ゆとりある50坪の整形地と太陽光発電を備えた次世代住宅『グラファーレ町田市成瀬台6期』～長期優良住宅の安心と快適を両立した家～

■自然と調和した落ち着きある街「成瀬台」に誕生した、ゆとりと快適性の邸宅

町田市成瀬台に誕生した『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、南向きの開放感と約50坪という広々とした敷地を誇る新築一戸建です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩24分、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩25分の穏やかな住宅街に位置し、自然と利便が調和した住環境が魅力です。周辺には教育施設や公園、買い物施設も揃っており、子育て世代にもシニア層にも心地よい住まいの舞台となっています。

南側に面した角地のような立地により、陽当たりは一日を通して良好。風通しも抜群で、窓を開ければ四季の風が室内をやさしく通り抜けます。外観は堂々とした佇まいでありながら、街並みに自然に溶け込む落ち着いたデザイン。整形地ならではの美しい区画と、並列2台分のカースペースが、快適でゆとりある暮らしを約束します。

◎敷地約50坪の開放感。陽光と緑に包まれた心地よい空間

約50坪というゆとりある敷地は、住まいそのものだけでなく庭の使い方にも幅を与えてくれます。休日にはガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、ウッドデッキを設けてアウトドアリビングとして使ったりと、暮らしの幅が広がります。南面に広がる庭からは明るい陽光が差し込み、リビングに心地よい温もりを届けてくれます。子どもたちが安心して遊べるスペースを確保できるのも、このゆとりの敷地ならではの魅力です。

前面道路は約6mと広く、車の出し入れもスムーズ。並列で2台駐車できるため、ご夫婦それぞれが車を所有しても安心です。来客時にも余裕をもって対応でき、日常生活にゆとりを感じられる仕様となっています。

■南向きLDK20帖の明るい住空間

室内に入ると、まず目を引くのは20帖の広々としたリビング・ダイニング。大きな窓からはやわらかな自然光が降り注ぎ、家族の時間をより豊かに彩ります。南向きの明るさに包まれたこの空間は、朝の支度から夜のくつろぎまで、どの時間帯も快適に過ごせる設計です。

対面式のシステムキッチンには、食器洗乾燥機や浄水器を完備。料理をしながら家族との会話を楽しめるコミュニケーションキッチンです。隣には便利なパントリーを設けており、食料品やキッチン用品をすっきり収納可能。無駄のない動線と収納計画で、毎日の家事をより効率的に、そして快適にサポートします。

また、各居室には十分な収納スペースを確保。主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）、さらにリネン庫や床下収納など、用途に合わせて整理整頓がしやすい設計となっています。収納が多いことで、部屋を常に広く美しく保てるのも魅力のひとつです。

◎長期優良住宅認定。高性能と安心品質の住まい

『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、国が定める基準を満たした「長期優良住宅」認定取得物件。耐震性・断熱性・メンテナンス性・省エネ性など、さまざまな性能評価項目で高水準を達成しています。住宅性能評価書では6項目において最高等級を取得し、安心と信頼を兼ね備えた品質が保証されています。

さらに、太陽光発電システムを標準装備。日中に発電した電力を自家消費できるため、光熱費を大幅に抑えることができます。地球環境にもやさしいエコな暮らしを実現しながら、家計への負担を軽減できるのは大きなメリットです。将来的なエネルギーコストの上昇にも備えられる、賢い選択といえるでしょう。

◎高気密・高断熱住宅の快適な住環境

本物件は、高気密・高断熱仕様を採用。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適空間を実現。24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が循環し、湿気やカビの発生を防ぎます。

窓には複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めるとともに、結露の発生を抑制。静かで心地よい室内環境を維持します。さらに、IDS工法による耐震構造で強度と耐久性を確保。長く安心して暮らせる住まいとして、高い評価を受けています。

また、フラット35S（金利Aタイプ）にも対応しており、ローン利用においても優遇を受けることが可能。安心の品質と経済的な利点を兼ね備えた住宅です。

■生活利便性に優れた住環境

成瀬台エリアは、教育・買い物・自然環境が調和した暮らしやすい街。徒歩圏には保育園や小中学校が揃っており、子育て世帯にとって理想的な環境です。

成瀬くりの家保育園までは約340m、成瀬台幼稚園までは約630m、成瀬台小学校までは約550m、成瀬台中学校までは約480mと、いずれも徒歩10分圏内。お子様の通園・通学が安心で、地域の見守りの中で育つ穏やかな環境が整っています。

買い物施設も充実しており、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内。少し足を伸ばせば「成瀬」駅前の商業施設や飲食店も利用でき、日常の買い物から休日の外食まで幅広く楽しめます。自然が残る成瀬台の街並みは、穏やかで心を落ち着かせる空気に包まれ、都会の喧騒から離れて穏やかな暮らしを望む方にもおすすめです。

◎毎日の生活を快適にする充実の設備仕様

設備面も非常に充実しています。食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、1坪バス、温水洗浄便座、24時間換気システムなど、日々の暮らしを支える機能が標準装備。さらに、TVモニター付きインターフォンや複層ガラスなど、安全性と快適性の両立にも配慮されています。サイディング外壁やペアガラス、パントリー、シューズクロークなど、細部にまで住みやすさを追求した仕様です。

■ゆとり、安心、快適。全てを叶える長期優良住宅

『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる余裕ある設計と、高性能な住まいの品質が融合した一邸です。太陽光発電による省エネ、長期優良住宅としての信頼性、そして約50坪という贅沢な敷地が生み出すゆとり。どれを取っても“永く安心して住み続けられる家”という言葉がぴったりの住まいです。

自然の光と風に包まれながら、心から落ち着ける住環境で過ごす日々。『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、そんな理想の暮らしを叶える住まいです。家族が安心して快適に過ごせる品質と、長い時間をかけて価値を育む家。そのすべてがここにあります。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：167.56㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK＋WIC

駐車場：2台分

■所在地／東京都町田市成瀬台1丁目

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩24分、JR横浜線「成瀬」駅徒歩25分

■土地権利／所有権　■地目／宅地　■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域

■建ぺい率／50％　■容積率／100％

■構造／木造2階建

■接道状況／西側約6.0m公道に約12.0m接道

■私道負担・持分／なし

■完成予定／2026年1月中旬

■引渡し／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・性能評価取得物件のフラット35S利用時には、適合証明書取得費用93,500円（税込）が別途必要です。

・網戸、カーテンレール、TVアンテナ、面格子、家具等はオプション工事となります。

・外構工事は売主指定となります。

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

・電気供給のため、電柱および支線が敷地内に入る場合があります。

・標準仕様以外の工事は別途費用が発生し、現場の進捗により対応できない場合があります。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（増減精算なし）。

・ケーブルテレビ・共聴アンテナの引込費用はお客様負担となり、電波障害については当社は責任を負いません。

・売主指定外のガス会社をご利用の場合、設備買取費用が別途必要です。

・浄化槽設置の場合は法定検査料が別途発生します。

・図面およびイメージパースと現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで約1.8km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで約1.9km

神奈川中央交通バス「昭和薬科大学入口」停まで約107m

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで約446m

■コインパーキング

スペース24チケパ町田成瀬台第1まで約538m

タマパーク成瀬第2駐車場まで約587m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店まで約1.9km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.6km

Big-A成瀬北口駅前店まで約1.9km

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店まで約1.9km

AOKI町田成瀬店まで約2.2km

ジョリーパスタ成瀬店まで約961m

安楽亭町田成瀬店まで約1.2km

■医療施設

平野クリニック（内科・外科・消化器科）まで約105m

近藤医院（小児科）まで約131m

成瀬台耳鼻咽喉科まで約906m

安藤整形外科・形成外科まで約1.1km

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで約1.4km

ともデンタルクリニックまで約126m

■介護施設

介護老人保健施設リハリゾート青葉まで約1.4km

特別養護老人ホームまちだ正吉苑まで約1.2km

■教育施設

成瀬台幼稚園まで約622m

第一富士幼稚園まで約1.2km

成瀬くりの家保育園まで約335m

成瀬台小学校まで約566m

成瀬中央小学校まで約784m

南大谷小学校まで約1.4km

成瀬台中学校まで約486m

南大谷中学校まで約1.4km

成瀬高等学校まで約1.2km

昭和薬科大学まで約571m

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センターまで約1.8km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.1km

町田市町田駅前連絡所まで約3.2km

成瀬台三ツ又公園まで約328m

成瀬うさぎ谷戸公園まで約561m

なるせ公園まで約680m

町田消防署成瀬出張所まで約1.2km

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【自然と調和する暮らしを楽しむ街、成瀬台エリアの魅力】

町田市成瀬台は、緑豊かな丘陵地に広がる落ち着いた住宅街です。穏やかな空気が流れ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれるこの街には、家族で過ごす時間をより豊かにするスポットが点在しています。休日のリフレッシュや子どもたちとのお出かけ、趣味や文化を楽しむ場所が揃う、魅力あふれるエリアをご紹介します。

■お出かけスポット

◎『成瀬台三ツ又公園』（徒歩約328m）

住宅地の中心に位置する、地域の憩いの場。小さな子ども連れのファミリーや散歩を楽しむ人々で賑わう緑豊かな公園です。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながら穏やかな時間を過ごせます。ベンチや遊具も整備されており、日常の中でちょっとしたリフレッシュに最適な場所です。

◎『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.5km）

天然温泉を贅沢に楽しめる大人の癒し空間。露天風呂や岩盤浴、食事処も備え、心も身体もゆったりと癒せるスポットです。近隣にありながら非日常を感じられるため、休日にリラックスしたい方におすすめです。

◎『こどもの国』（約2.9km）

広大な敷地を誇る人気レジャー施設。動物園や遊具広場、ボート池などがあり、子どもたちに大人気です。季節のイベントも充実しており、家族で一日中楽しめます。自然の中で思い切り遊び、学び、笑顔あふれる時間を過ごすことができる名スポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（約862m）

テニス愛好者から初心者まで幅広く利用できる人気のスクール。インストラクターの丁寧な指導で、健康的なライフスタイルを楽しむ方々に支持されています。運動不足の解消にも最適です。

◎『e-shotこどもの国店』（約1.8km）

インドア型ゴルフ練習場として人気の施設。天候を気にせず快適にプレイできる環境が整っており、ゴルフ好きな方のリフレッシュにぴったりです。

◎『青葉区奈良地区センター体育館』（約2.2km）

バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる公共体育館。地域の健康促進や交流の場として多くの方に親しまれています。

■文化・教育施設

◎『無窮会専門図書館』（約1.9km）

静かに知識を深めたい方におすすめの施設。落ち着いた環境で学びや研究に集中できる図書館です。読書好きの方には心地よい空間となっています。

◎『町田市立国際版画美術館』（約2.2km）

町田の文化拠点として知られる美術館。国内外の版画作品を中心に展示し、アートに触れる豊かな時間を提供しています。芸術を身近に感じたい方におすすめです。

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約3.5km）

コンサートや展示会、演劇など多彩な文化イベントを楽しめる施設。地域の芸術活動を支える場としても注目されています。

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（約6.5km）

自然豊かな水辺空間で、散歩やジョギングに最適。四季折々の風景が楽しめるスポットとして人気です。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.1km）

多摩市にある天文教育施設で、星空観察や宇宙体験プログラムを通じて科学の魅力に触れられます。家族連れにも人気の高い知的スポットです。

■◎成瀬台エリアの魅力まとめ

成瀬台は、自然と都市のバランスがとれた住みやすい街として知られています。近隣には緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が整い、アクティブな毎日を送りながらも穏やかに暮らすことができます。

休日には温泉や公園で癒しの時間を過ごし、日常では徒歩圏内の運動施設や教育施設を活用して充実したライフスタイルを実現できます。また、こどもの国や国際版画美術館など、家族全員で楽しめるスポットが身近にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。

町田駅方面や青葉台方面へのアクセスも良好で、買い物や通勤にも便利。穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた成瀬台は、まさに「暮らしやすさ」と「自然の潤い」を両立したエリアといえるでしょう。ここでの暮らしは、家族の時間をより豊かに、心地よく彩ってくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約1,512m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,656m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約1,672m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約1,864m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約2,594m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約2,619m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約2,796m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約2,814m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約2,910m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約3,319m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,689m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約3,781m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約3,781m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 約3,806m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約4,153m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約2000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円／㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

②標準地番号：町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83

住居表示：西成瀬1-10-6

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円／㎡

地積：169㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③標準地番号：町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷5丁目912番34

住居表示：南大谷5-20-4

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円／㎡

地積：179㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：町田-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112

住居表示：西成瀬2-35-5

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：160,000円／㎡

地積：258㎡

前面道路：北側 約6.5m 市区町村道（形状：間口1.5・奥行き1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅近の利便と静穏な住環境を一度に手に入れる。20帖超リビング×床暖房×並列2台駐車の邸『G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ』

【G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ】は、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅から徒歩16分。大型商業施設や飲食店、公共施設が集積するターミナルシティの魅力を日常使いしながら、住宅地としての落ち着きも享受できる、ちょうど良い距離感に誕生した新築一戸建全2棟です。並列2台のカースペース、20帖をゆうに超える広々LDK、床暖房や食器洗乾燥機、宅配ボックスなどの先進設備、そしてBELSによる省エネ性能表示・フラット35S適合といった確かな品質が、家族の毎日を上質に支えます。周辺にはダイエーやリコス、セブンイレブン、スギ薬局、町田木曽方面の家電・ホームセンター群まで揃い、仕事帰りの買い足しも休日のまとめ買いもストレスなく完結。駅前のにぎわいを享受しつつ、帰路につけば緑が点在する落ち着いた街並みへと切り替わる、メリハリある生活舞台が魅力です。

■都市生活を軽やかにするアクセスとロケーションの妙

「町田」駅はJR横浜線と小田急線の2路線が乗り入れる広域結節点。新宿・渋谷・横浜方面のダイレクトアクセスにより通勤・通学・レジャーの選択肢が大きく広がります。駅周辺はミーナ町田やハンズ、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など利便施設が凝縮され、用事をまとめて済ませられる効率の良さが際立ちます。一方で本物件周辺は交通量の落ち着いた住居系エリア。芹が谷公園や金森山市民の森といった緑地も近く、都市と自然のバランスが心地よい暮らしを実現します。朝は静かな住宅街を抜けて駅へ、夜は灯りの連なる駅前から短い徒歩で自宅に。毎日の動線すべてがフラットで分かりやすく、暮らしのリズムが自然と整っていく環境です。

◎20帖超のリビングが生む“余白のある暮らし”

邸の中心となるLDKは20帖を超える大空間。三面採光を意識した開口計画により、時間帯ごとに光の表情が移ろい、昼間は照明に頼らずとも心地よい明るさに満たされます。床暖房は足元から穏やかに空間を温め、冬のリビングを“居たくなる場所”へと変える装置。空気を乾燥させにくく、子どもにもやさしいぬくもりが家族の滞在時間を自然と延ばします。キッチンは家族と向き合える対面式を採用し、食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓・ワイドシンクなど実用性の高い設備を標準搭載。配膳と片付けの動線が短く、調理家電は背面収納にすっきり納まり、生活感を抑えた端整なキッチンを保てます。パントリーや床下収納、リビング物入など“使う場所の近くにしまえる”収納計画が行き届き、散らかりにくさが日常の整えやすさにつながります。

■可変性まで設計された、家族とともに育つ間取り

本物件が目指したのは、いま快適で、将来も無理なくフィットすること。たとえば2階の約12帖の洋室は、将来の家族構成やライフステージの変化に合わせて、間仕切りで2室に分けられる設計。子どもが小さいうちは大きな主寝室や趣味部屋としてゆったり、成長に合わせてそれぞれの個室へ、という柔軟な住まい方が可能です。各居室にはクローゼットを、主寝室には大容量の収納を用意。季節家電やレジャー用品は階段下や床下収納へ、日用品のストックはパントリーへ、と置き場所が迷子にならない動線設計が、片付けの手間を確実に減らします。2面採光を基本としたプランニングは風の抜けにも配慮され、梅雨時や夏場でも湿気がこもりにくい清潔な室内環境を保ちます。

◎“おもてなし動線”を完成させる玄関設備

玄関ホールは土間に余白を取り、ベビーカーやゴルフバッグの出し入れもスムーズ。スマートキーで解錠も施錠もワンタッチ、重い荷物の日でもストレスがありません。宅配ボックスは不在時の受け取りを確実にし、ネットショッピングや生鮮のタイムセールなど“買い物の自由度”を拡大。TVモニタ付インターホンは来訪者を可視化し、子どもだけの在宅時も安心感を高めます。外構は並列2台の駐車スペースを確保していますので、来客用や将来のセカンドカーにも柔軟に対応できます。

■省エネと快適を両立する確かな性能

本物件はBELSによる省エネ基準適合を取得。複層ガラスや断熱仕様のサッシが外気の影響を抑え、室内の冷暖房効率を高めます。浴室はゆとりの1坪サイズで浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯や花粉シーズンの室内干しにも活躍し、換気機能でカビの発生も抑制します。温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、オートバスなど日々触れる設備ほど上質に。キッチンと水回りを近接させた動線は、家事の同時進行を助け、忙しい朝も夕方も効率よく回せます。地盤調査済、建物はフラット35S適合証明を取得しており、長期固定の資金計画が立てやすいのも安心材料。省エネ性は光熱費の削減だけでなく、将来の資産価値にもポジティブに働きます。

◎暮らしを支える生活圏の充実

徒歩圏に日常の行き先が凝縮されているのが原町田アドレスの強みです。日々の買い出しはダイエーやリコス、少量の買い足しはセブンイレブンへ。薬や日用品はスギ薬局でまとめて。家電や雑貨は駅側の大型店へ、休日にはミーナ町田でウィンドウショッピング。公園は芹が谷公園が徒歩圏で、緑の中の散歩や子どもの外遊び、気分転換のジョギングに最適です。金融機関・郵便局・図書館・クリニックもエリア内に揃い、諸手続きや受診が一日の行程でスマートに完了。通学面では町田第二小学校エリアで安心の距離感が確保され、幼保施設も徒歩圏に点在しています。

■静けさと賑わい、機能と情緒。その“間”を愉しむ住まい

駅徒歩16分は、近すぎず遠すぎない絶妙な距離。朝は少し早く家を出て、四季の風景を感じながら歩く心の余裕を。夜は駅前の新店をひと巡りして、小さな発見をおみやげに帰宅する楽しみを。扉を開ければ、床暖房のやわらかなぬくもりと20帖超の大空間が出迎え、キッチン越しに家族の気配が自然とつながる。宅配ボックスには夕方の荷物が届き、浴室乾燥機が夜の家事を肩代わりする。そんな何げない一つひとつが、暮らしの質を上げていきます。都市の便利さと住まいの穏やかさ、その両方を求める方にこそふさわしいアドレスです。

◎まとめ

並列2台の駐車スペースと20帖超の開放的なLDK、床暖房・食器洗乾燥機・浄水器・宅配ボックス・スマートキーなどの充実設備。BELSの省エネ適合とフラット35S対応、全居室複層ガラス・全室2面採光を基本に据えた快適設計。駅徒歩16分という利便に加え、スーパーやドラッグストア、医療・金融・公共施設、公園まで徒歩圏に揃う環境。可変性の高い居室計画で、現在の暮らしにも、これからの家族のかたちにも美しく寄り添う一邸。それが『G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ』です。暮らす、楽しむ、働く、整える。都市生活のすべてをバランスよく満たす新拠点として、ぜひ現地でこのスケール感と空気感をご体感ください。

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【物件概要】

■販売棟情報

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：149.11㎡

建物面積：102.47㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

◎B号棟

価格：成約済

土地面積：149.09㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

■所在地・交通

所在地：東京都町田市原町田2丁目

交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅徒歩16分

■土地・建物概要

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

公法制限：第一種高度地区、最低敷地面積120㎡、宅地造成等規制法、日影規制、防火指定なし、22条区域

建ぺい率：40％

容積率：80％

構造：木造サイディング貼り・カラーベストコロニアル葺き2階建

現況：完成済

築年月：2025年5月

引渡日：相談

■接道状況

東側 約4.0ｍ 私道（42条1項5号道路）

■建築確認番号

第23UDI1K建02232号 他

■設備

公営水道・公共下水・プロパンガス・東京電力

■備考

価格には外構工事費用および水道加入金を含みます。

司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

適合証明書の取得費用は別途15万円（税込）が必要です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　横浜線「町田」駅（ターミナル口）まで徒歩約881m

◎利用駅　小田急小田原線「町田」駅（東口）まで徒歩約1.3km

◎バス停　神奈川中央交通「熊野神社前（町田市成瀬街道）」まで徒歩約371m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・リコス原町田2丁目店（徒歩約447m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店（徒歩約396m）

・セブンイレブン原町田店（徒歩約519m）

◎ドラッグストア

・スギドラッグ原町田店（徒歩約458m）

■金融機関・郵便局

・西武信用金庫町田支店（徒歩約613m）

・原町田郵便局（徒歩約610m）

■駐車場・カーシェア

・タマパーク原町田第31駐車場（徒歩約206m）

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場（徒歩約364m）

・タイムズカー原町田2丁目月極駐車場（徒歩約132m）

・タイムズカーJMFレジデンス町田（徒歩約369m）

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・ミーナ町田（徒歩約815m）

・JORNA MACHIDA（徒歩約995m）

◎ショッピングモール

・町田モディ（徒歩約1.3km）

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ町田駅前店（徒歩約992m）

・ハンズ町田店（徒歩約1.1km）

◎ホームセンター

・ホームセンターユニディ相模大野店（徒歩約2.5km）

◎家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店（徒歩約1.2km）

・ソフマップ町田店（徒歩約920m）

・ビックカメラアウトレット町田店（徒歩約921m）

◎衣料品

・ユニクロミーナ町田店（徒歩約815m）

・西松屋ミーナ町田店（徒歩約815m）

◎飲食店

・らあめん花月嵐原町田店（徒歩約341m）

・くら寿司町田店（徒歩約480m）

■医療機関

◎一般病院

・内科：町田せりがやクリニック（徒歩約560m）

・消化器科・小児科：原町田診療所（徒歩約582m）

・外科：佐藤寿一クリニック（徒歩約925m）

・眼科：町田わかば眼科（徒歩約884m）

・耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科（徒歩約864m）

・皮膚科：美容皮膚科リゼクリニック町田院（徒歩約897m）

・産婦人科：尾崎医院（徒歩約865m）

・泌尿器科：佐藤威文前立腺クリニック（徒歩約714m）

◎歯科

・のがわ歯科クリニック（徒歩約415m）

◎介護・福祉施設

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや（徒歩約560m）

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑（徒歩約1.1km）

■教育施設

◎幼稚園

・町田こひつじ幼稚園（徒歩約192m）

・原町田幼稚園（徒歩約465m）

・町田ひまわり幼稚園（徒歩約890m）

◎保育園・認定こども園

・こひつじ保育園（徒歩約410m）

・なごみ第二保育園（徒歩約618m）

・高ヶ坂保育園（徒歩約636m）

◎小学校

・高ヶ坂小学校（徒歩約746m）

・南第三小学校（徒歩約799m）

・町田第二小学校（徒歩約931m）

◎中学校

・高ヶ坂中学校（学区内）

◎専門学校

・大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校（徒歩約751m）

・東京町田情報ITクリエイター専門学校（徒歩約751m）

・西東京朝鮮第二幼初中級学校（徒歩約1.1km）

■公共施設・公園

◎市民施設

・町田市町田駅前連絡所（徒歩約1.3km）

・町田市なるせ駅前市民センター（徒歩約2.0km）

・町田市役所（徒歩約2.1km）

◎公園

・市民の森（徒歩約355m）

・高瀬第一公園（徒歩約835m）

・原町田青空ひろば（徒歩約924m）

◎警察・消防

・町田警察署金森交番（徒歩約676m）

・町田警察署原町田交番（徒歩約1.2km）

・町田消防署原町田分駐所（徒歩約686m）

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【原町田エリアで楽しむ、自然と文化が共存する街の魅力】

■街全体が“暮らしの舞台”になる原町田エリア

町田駅周辺は多彩な商業施設と豊かな自然が調和する街として、多くの人々から支持を集めています。駅から少し歩くだけで賑わいと静けさが共存し、日常の中に癒しと利便性が揃う理想的な住環境が広がります。本物件の周辺には、休日のお出かけや日々のリフレッシュにぴったりなスポットが点在。買い物やグルメ、スポーツ、文化体験まで幅広く楽しめる環境が整っています。

●お出かけスポット

「市民の森」までは徒歩約355m。緑豊かな木々が広がる市民の憩いの場で、ジョギングやお散歩を楽しむ方に人気の公園です。四季折々の自然を感じながらゆっくりと過ごせる場所として、子ども連れのファミリーにもおすすめ。

さらに、徒歩約815mの場所にはショッピング施設「ミーナ町田」があり、ファッションや雑貨、カフェなどが揃い、仕事帰りの買い物にも便利です。休日には町田駅前の賑わいを楽しみながらショッピングを楽しむこともできます。

また、地元で評判のレストラン「オステリア デコ」（徒歩約873m）は、落ち着いた雰囲気の中で本格的なイタリアンを堪能できる人気店。記念日や家族の食事会にも最適です。街の中で気軽にグルメを楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

●趣味・スポーツ施設

健康志向の方や体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。「サン町田旭体育館」（徒歩約2.4km）ではバスケットボールやバドミントン、卓球などの屋内スポーツを楽しむことができ、市民の交流の場としても親しまれています。

さらに、徒歩約2.7kmには「町田市立総合体育館」があり、最新のトレーニング設備や多目的アリーナを備えた本格的なスポーツ施設。家族や仲間と一緒に健康的な時間を過ごすことができます。

テニス好きの方には「メガロス玉川学園テニススクール」（徒歩約3.2km）もおすすめ。屋外コートでのレッスンや大会も開催され、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

●文化・教育施設

芸術や学びを身近に感じられるのもこの街の魅力です。「町田市立国際版画美術館」（徒歩約694m）は、緑豊かな芹ヶ谷公園内にある日本でも珍しい版画専門の美術館。世界的にも評価の高い展示が行われており、休日の散歩ついでに立ち寄る方も多いスポットです。

また、「町田市立中央図書館」（徒歩約629m）は、静かな空間でゆったりと本と向き合える場所。豊富な蔵書だけでなく、学習スペースや親子読書スペースもあり、幅広い年代に親しまれています。

そして「町田市民ホール」（徒歩約1.9km）では、コンサートや演劇、講演会などの文化イベントが開催され、地域住民にとって文化とふれあう貴重な場所となっています。

●名所・旧跡

少し足を延ばせば、自然と歴史が感じられるスポットも豊富です。横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」（約8.3km）は、水辺と緑が美しく整備された自然公園。休日にはピクニックやサイクリングを楽しむ人々で賑わいます。

また、多摩市の「ベネッセ・スター・ドーム」（約11.5km）は、子どもから大人まで楽しめる天文施設として人気。最新のプラネタリウムで宇宙の神秘を感じることができ、家族での週末のお出かけにもぴったりです。

■自然と都市が融合した「原町田ライフ」

町田駅を中心に発展した原町田エリアは、商業・文化・自然が見事に調和した街。日常の買い物や外食の利便性に加え、徒歩圏内で文化施設や緑地にもアクセスできる環境は、まさに“暮らしの質”を高めてくれます。

徒歩圏内には生活に必要なすべてが揃い、少し足をのばせば自然やアート、グルメなど多彩な体験が待っています。

■まとめ

本エリアは、「暮らしの便利さ」と「癒しの自然」の両方を兼ね備えたバランスの取れたロケーションです。駅前の賑わいを楽しみながらも、静かな住宅地で穏やかに過ごせる環境は、ファミリー層や共働き世帯にも理想的。買い物、食事、学び、スポーツ、文化体験まで、暮らしのあらゆるシーンが徒歩圏内で完結します。

都心へのアクセスの良さに加え、自然と文化の豊かさが息づく原町田。ここには“日常が特別になる暮らし”が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：917m

2 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：1,040m

3 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：1,630m

4 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：1,892m

5 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：1,892m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,626m

7 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：2,701m

8 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：3,020m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,034人、直線距離：3,337m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：3,358m

11 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,407m

12 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,964人、直線距離：3,466m

13 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：3,503m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：3,571m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：3,686m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：町田-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）

交通：町田駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：339,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約5.5m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

◎② 標準地番号：町田-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市原町田二丁目1327番13（住居表示：原町田2-27-26）

交通：町田駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：97㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.2×1.0

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号：町田-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）

交通：町田駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：町田-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外（住居表示：高ヶ坂7-12-8）

交通：町田駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が点在する住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路：東側 約7.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.2×1.0 台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『リナージュ稲城市押立』耐震等級3×断熱等級6の先進性能。駅徒歩圏の閑静な街に、家計と暮らしにやさしい省エネ新築一戸建。

【ロケーションの魅力】

■JR南武線「矢野口」駅徒歩16分のフラットアプローチ。朝の慌ただしい時間帯でも無理なく歩ける距離で、天候が崩れてもタクシーやバスを選べる安心感があります。最寄りのバス停「押立稲城大橋通り」までは徒歩約5分ほどの近さで、帰宅が遅くなっても動線はシンプル。駅の北側には生活利便施設がコンパクトに集積しており、買い物や用事を一度で済ませやすいのも日常の満足度を高めてくれます。周辺は第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな住宅地で、夜間も静けさに包まれる落ち着いた住環境が広がります。前面道路はゆとりの6m幅員。車の離合や駐車の切り返しがスムーズで、運転が苦手な方や大型車をお持ちのご家庭にも心強い条件です。

【邸宅コンセプト】

■本物件は、将来の資産価値と日々の快適性の両方を見据えた先進の省エネ住宅。住宅性能表示では耐震等級3・断熱等級6をはじめ、5分野7項目で最高等級を取得する計画とし、設計・建設の両面で第三者評価に裏づけられた品質を備えます。構造は地盤調査に基づく堅牢な基礎計画を基本とし、複層ガラスや高断熱仕様による外皮性能の向上、計画換気で家中の空気を整え、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現。光熱費の平準化と室内体感の心地よさを同時に叶え、長く住むほど違いが生まれる“賢い住まい”を目指しています。省エネ給湯器の採用によりランニングコストを抑えつつ、南面からの豊かな採光を取り込む開口計画で、日中は照明に頼らない明るさを確保。加えてワイドバルコニーや南面バルコニーが洗濯動線を快適にし、暮らしのリズムを気持ちよく整えます。

【プランニングと内部意匠】

■家族の中心となるLDKは約16帖。ダイニング・リビング・キッチンが一直線に連なるシンプル動線で、家具配置の自由度が高いのが魅力です。対面式キッチンは手元がほどよく隠れる立ち上がりと、家族の様子を見守りやすい開放感を両立。小さなお子様の宿題を見ながら家事を進めたり、配膳や片付けの声かけが自然に生まれたりと、日常のコミュニケーションが豊かになります。キッチン横の冷蔵庫・カップボード想定スペースは奥行きにも余裕があり、食品や日用品のストック管理がしやすいのもポイント。浴室は1坪サイズで、足を伸ばしてくつろげる追い焚き浴槽と浴室換気乾燥機を装備。雨天や花粉の季節に室内干しができ、ヒートショック対策にも配慮した温風機能が家族の健康を支えます。洗面室には三面鏡キャビネットと下部収納、さらにリネン置き場を確保し、朝の身支度が重なる時間帯でもスペースにゆとりが生まれます。

【収納計画と家事動線】

■全居室収納を基本とし、廊下や階段下にも機能的な収納を計画。帰宅後は玄関で上着や小物をさっと片づけ、LDKをいつも開放的に。2階は各室にクローゼットを備え、季節家電や大型荷物は床下収納や高所棚へ集約するなど、用途別にしまえる工夫が随所に施されています。水回りはキッチンと洗面室を近接させ、調理・洗濯・入浴準備の同時進行をしやすい導線に。掃除動線も短く、日々の家事時間を“数分単位”で効率化します。将来的に個室の使い方が変わっても、収納力と回遊性の高い間取りが暮らしの変化に柔軟に寄り添います。

【安心・安全へのこだわり】

■耐震等級3の確保により、消防・警察など防災拠点建築物と同等水準の構造安全性を確保。複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシが外気の影響を抑え、24時間換気が室内の空気質を一定に保つことでカビ・結露リスクにも配慮します。玄関にはTVモニタ付インターホンやダブルロックなどの基本的なセキュリティを採用し、見通しの良い前面6m道路が視認性と防犯性を高めます。夜間の帰宅時もアプローチは段差を抑えた計画で、ベビーカーや自転車、重たい買い物袋を持っていても出入りがスムーズ。庭スペースは、植栽や物干し、子どもの外遊びなど多目的に使える余白として確保しました。

【周辺環境と生活利便】

■日常の買い物は『イオンタウン稲城長沼』『アメリア稲城ショッピングセンター』『京王リトナード稲城』など大型商業が頼れ、家電は『ケーズデンキ』、日用品は『DCM稲城押立店』が心強い味方。コンビニや飲食店も点在し、忙しい平日も選択肢に困りません。医療面では『桜井医院』をはじめ、内科・小児科・耳鼻科・眼科・歯科が徒歩圏にそろい、いざという時の受診先が明確なのは子育て世帯にとって大きな安心です。教育環境は『稲城第四小学校』と『稲城第四中学校』が徒歩10分前後の通学距離。公園は『押立中関児童公園』『押立児童公園』など緑地が点在し、放課後の外遊びや週末の散歩に最適。行政窓口の『稲城市役所』へもアクセスしやすく、転入手続きや各種申請がスムーズです。

【住み心地を高める細やかな設備】

■システムキッチンには浄水器一体型水栓と食器洗乾燥機を採用し、調理も後片付けも時短化。浴室乾燥機・温水洗浄便座・三面鏡シャワー付洗面台など、毎日使う場所にこそ上質な機能を。全居室フローリングはお手入れが簡単で、ワックスフリー仕様が選べる点も忙しいご家庭に好評です。南向きの大開口と3面採光計画は、通風と採光のバランスがよく、季節の変化を室内で心地よく感じられます。ワイドバルコニーは布団や大物洗濯にも余裕があり、家事の自由度がぐっと高まります。カースペースは自家用車に加え、自転車やバイクのレイアウトもしやすい奥行きと間口を確保しました。

【この住まいが選ばれる理由】

■駅徒歩圏の利便と、低層住宅地の静穏。耐震等級3と断熱等級6という確かな安心。全居室収納と賢い家事動線、南向きの光に満たされる16帖のLDK。住宅性能評価の「設計」と「建設」で裏づけられたクオリティは、入居初日から日常の小さなストレスを減らし、将来にわたって家計と健康を支える“見えない価値”として積み重なっていきます。小学校が徒歩10分以内、医療・買い物の選択肢が豊富、平坦で歩きやすい街並み。暮らしに必要な機能が徒歩圏で完結するコンパクトな快適さは、忙しい共働き世帯にも、これから子育てを始めるご家庭にも最適です。

【エンドメッセージ】

■『リナージュ稲城市押立』は、日々の当たり前を少しずつ格上げする住まいです。強く、あたたかく、賢く暮らす。駅近の利便と省エネの安心を手に入れて、これからの10年、20年を心地よく積み重ねませんか。ご見学の際は、前面6m道路の開放感、南面採光の明るさ、そして静かな空気感を、ぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.42㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩16分

■建物構造：木造二階建カラーベストコロニアル葺サイディング張

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m市道

■建築確認番号：第25UDI1W建00685号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅（北口）徒歩約1.2km

●利用駅：JR南武線「矢野口」駅（北口）徒歩約1.2km

●バス停：「押立稲城大橋通り」（稲城市コミュニティバス）徒歩約329m

■ショッピング・生活施設

◎ショッピングモール・大型商業施設

・『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約1.2km

・『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.8km

・『京王リトナード稲城』まで徒歩約2.1km

◎ホームセンター・専門店

・『DCM稲城押立店』まで徒歩約891m

・『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

◎家電・家具・衣料品

・『ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約1.2km

・『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.7km

・『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.8km

◎飲食店

・『吉野家 川崎街道矢野口店』まで徒歩約891m

・『スターバックスコーヒー 稲城東長沼店』まで徒歩約1.4km

◎郵便局

・『稲城押立郵便局』まで徒歩約457m

■医療施設

・『桜井医院』（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約536m

・『いづみ内科』（消化器科）徒歩約1.3km

・『出川眼科』（眼科）徒歩約629m

・『耳鼻咽喉科 青藍クリニック』徒歩約1.3km

・『近藤歯科医院』（歯科）徒歩約807m

■介護・福祉施設

・『ペアウェル多摩川』（有料老人ホーム）徒歩約464m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・『梨花幼稚園』徒歩約489m

・『梨花幼稚園（こども園）』徒歩約516m

・『中島ゆうし保育園』徒歩約1.1km

◎小・中学校

・『稲城第四小学校』徒歩約637m

・『稲城第四中学校』徒歩約775m

・『稲城第一小学校』徒歩約1.1km

■公共施設・公園

・『稲城市役所』徒歩約1.6km

・『稲城市若葉台出張所』徒歩約5.5km

・『稲城市平尾出張所』徒歩約6.1km

◎公園・緑地

・『押立中関児童公園』徒歩約219m

・『押立児童公園』徒歩約416m

・『多摩川緑地』徒歩約2.1km

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【暮らしを彩る稲城市押立の魅力】

～自然と都市が調和する穏やかな街で、ゆとりある日常を～

■地域の魅力

稲城市押立エリアは、南武線「稲城長沼」駅や「矢野口」駅が利用できるアクセスの良い住宅地として人気の高いエリアです。多摩川の潤いと緑が身近に感じられ、穏やかな空気に包まれた環境でありながら、日々の生活に必要な商業施設や教育機関、文化・スポーツ施設も整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛される街並みが広がっています。

◎お出かけやショッピングを楽しめるスポットも多数

暮らしを便利に、そして楽しく彩る商業施設が徒歩圏内に充実しています。『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約1.2km）は、スーパーマーケットや飲食店、家電量販店などが集まる複合商業施設。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとした外出にも最適です。さらに『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.8km）も人気のショッピングモールで、ファッション、雑貨、グルメなど多彩な店舗が揃い、家族で楽しめるスポットとして親しまれています。

また、小さなお子様とのお散歩コースとしておすすめなのが『押立中関児童公園』（徒歩約219m）。住宅街の中に位置しながら、広々とした遊具スペースや木々の緑が気持ちよく、安心して遊ばせることができる憩いの場です。

◎スポーツ・アクティビティを楽しむ暮らし

アクティブに暮らしたい方にも魅力的な施設が揃っています。『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km）はゴルフやテニスをはじめとした総合スポーツ施設で、休日のリフレッシュにぴったりです。同敷地内には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩約2.7km）もあり、気軽に練習を楽しむことができます。また、『府中市押立体育館』（徒歩約1.6km）は市民に親しまれる公共施設で、卓球やバドミントンなどの軽スポーツから地域イベントまで幅広く活用されています。

◎文化・教育環境も充実

稲城市は「教育と文化の街」としても知られています。『稲城市立第四図書館』（徒歩約813m）は地域の学びの拠点として、多彩な蔵書や読み聞かせイベントなどが開催され、親子連れにも人気です。少し足を延ばせば『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km）や『調布市文化会館たづくり』（徒歩約3.6km）といった文化施設もあり、歴史や芸術、地域文化に触れられる機会が身近にあります。これらの施設は休日の家族のお出かけや、知的好奇心を満たす学びの時間に最適です。

◎歴史を感じる名所も点在

周辺には長い歴史を誇る寺院や史跡も多く、散策を楽しみながら地域の文化に触れることができます。『東郷寺』（徒歩約2.9km）は春には見事な枝垂れ桜が咲き誇る名所として有名で、府中市を代表する歴史的建造物のひとつです。さらに『善明寺』（徒歩約4.9km）や『高安寺』（徒歩約5.4km）も、静寂な佇まいの中に歴史の重みを感じさせる名刹であり、季節ごとの風情が楽しめます。こうした名所が近くにあることで、日常の中にも文化の香りを感じられる豊かな時間が流れます。

■暮らしやすさの理由

稲城市押立は、駅近ながらも緑豊かで落ち着いた住宅街が広がるエリアです。幹線道路や多摩川にも近く、車での移動もスムーズ。新宿・川崎方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。また、教育・医療・買い物環境が整っているため、ファミリー層に特に人気があります。

さらに、地域全体として防犯・防災意識が高く、夜道も明るく整備された通りが多いのも特徴です。多摩川沿いではウォーキングやジョギングを楽しむ人々の姿も見られ、心身ともに健康的なライフスタイルが実現できる環境が整っています。

■まとめ

稲城市押立エリアは、自然と都市が調和したバランスの取れた暮らしが叶う街です。利便性の高い商業施設や公共施設が徒歩圏に揃いながら、緑や文化、歴史に触れられる穏やかな住環境。家族の成長とともに豊かな時間を積み重ねていける、そんな「永く住み続けたくなる街」として、多くの人々に選ばれています。

穏やかな暮らしと利便性、そして心地よい自然環境を兼ね備えた稲城市押立。この街で、新しい生活のスタートを切ってみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 888m

2. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,047m

3. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,451m

4. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,623m

5. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,708m

6. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,750m

7. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,844m

8. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,964m

9. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,033m

10. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,080m

11. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,239m

12. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,270m

13. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,298m

14. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,355m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,674m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：稲城-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

交通：JR南武線「矢野口」駅から約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格：266,000円／㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 約5.3m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2% 台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

●② 標準地番号：稲城-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

●③ 標準地番号：稲城-13

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

交通：JR南武線「矢野口」駅から約950m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

価格：255,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

●④ 標準地番号：稲城-4

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

交通：JR南武線「矢野口」駅から約870m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：260,000円／㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約5.0m 私道（形状：間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』駅徒歩12分の好立地に誕生する全6棟。南向きで明るく開放的なデザイナーズ新築一戸建。

■利便と落ち着きが共存する「稲城市東長沼」エリア

JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、「矢野口」駅徒歩14分、京王相模原線「稲城」駅徒歩23分。3駅2路線が利用できる利便性の高さが魅力の『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』は、通勤・通学に快適なアクセスを誇りながらも、緑豊かで穏やかな住環境が広がる稲城市東長沼に誕生する全6棟の新築分譲住宅です。駅まで平坦な道のりのため、自転車でのアクセスも快適。日々の移動がスムーズな立地は、働く世代や子育て世帯にも嬉しいポイントです。

周辺には大型商業施設『イオンタウン稲城長沼』や『アメリア稲城ショッピングセンター』が揃い、買い物や外食、レジャーまで生活を支えるあらゆる施設が徒歩圏内に充実。自然と利便がバランス良く整った街で、家族の新しい暮らしが始まります。

◎明るさと開放感を感じる角地設計。南向きで心地よい光が差し込む住まい

本プロジェクトは、南東・南西道路に面した角地を含む開放的な区画設計。特に6号棟は南面からの日差しがたっぷりと入る立地で、1日を通して明るい空間が広がります。

敷地は整形地で美しい地型を持ち、建物の配置や駐車スペースにも無駄がありません。カースペースは2台分を確保し、来客用やセカンドカーにも対応可能。道路幅は南東側3.3m、南西側3.1mとゆとりがあり、車の出入りもスムーズです。

外観はシンプルモダンを基調としたデザイナーズ仕様。白とグレーを基調とした落ち着きのある色調に、直線的なラインを取り入れたスタイリッシュなフォルムが街並みに美しく調和します。夜には温かな照明がファサードを彩り、昼夜で異なる表情を見せる洗練された佇まいです。

◎快適性と美しさを両立した住空間デザイン

6号棟の間取りは3LDK。LDKは15.9帖とゆとりある広さを確保し、リビング・ダイニング・キッチンがひとつながりの開放的な空間を形成しています。窓から差し込む自然光が室内を明るく包み込み、家族が自然と集まる心地よいリビングを演出。南面に配置されたワイドバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、日向ぼっこや家庭菜園など多彩な使い方が楽しめます。

2階の主寝室は6.7帖の広さがあり、天井を高く設けたロフト付き。収納としても、趣味のスペースやワークエリアとしても活用でき、生活の幅が広がります。居室はすべて南向きで陽当たり良好。通風にも優れ、1年を通して快適に過ごせます。

浴室は1坪タイプの広々とした空間。足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスタブが、日々の疲れを癒してくれます。洗面化粧台やトイレも2カ所に設けられており、朝の支度や来客時にもスムーズに対応可能。住まい全体に機能美を追求した間取り設計が施されています。

◎安心と省エネを両立した高品質住宅

建物は木造軸組2階建の堅牢な構造。耐震性・耐久性に優れた造りで、家族を守る安心の住まいを実現しています。また、地盤保証20年が付帯し、万一の地盤沈下などに備えた長期保証が暮らしの安全を支えます。

さらに、省令準耐火建築物により火災保険料が一般住宅よりも割安となり、経済的にもメリットが生まれます。建物の外壁や構造材には耐火性・耐久性に優れた素材を採用し、長期的に美観と安全を維持。断熱性・気密性にも配慮され、季節を問わず快適な室内環境を保ちます。

◎暮らしを支える設備仕様も充実

暮らしの快適性を高める設備も充実しています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、収納スペースをたっぷり確保。調理器具や食器を効率的に整理でき、作業動線もスムーズです。バスルームには浴室乾燥機を設け、雨の日の洗濯や湿気対策にも便利。24時間換気システムにより、家中の空気をクリーンに保ちます。

全居室には収納を完備し、日用品や衣類をスッキリと整理可能。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間が、毎日の生活に快適さと心地よさをもたらします。

◎徒歩圏に広がる便利な生活施設

『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』は、暮らしを支える施設が徒歩圏に揃う便利な立地です。

駅前には『イオンタウン稲城長沼』や『ケーズデンキ』、『スターバックス稲城東長沼店』などの商業施設が集まり、買い物やカフェタイムも身近に楽しめます。『稲城押立郵便局』や『松本医院（内科・小児科）』、『桜井医院（外科・皮膚科）』なども近く、急な体調不良や用事の際にも安心です。

また、保育園や幼稚園、小中学校も徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

『稲城第四小学校』まで徒歩8分（約585m）、『稲城第四中学校』まで徒歩10分（約782m）と安心の通学距離。

幼児期には『梨花幼稚園』（徒歩11分）や『中島ゆうし保育園』（徒歩12分）があり、共働き世帯にも便利な教育環境です。

◎自然と都市のバランスが取れたロケーション

現地周辺は低層住宅が広がる第一種低層住居専用地域で、穏やかで落ち着いた住環境が魅力。南に多摩川を望み、周辺には緑豊かな公園が点在しています。『押立中関児童公園』は徒歩3分（約178m）、『押立児童公園』や『吉方公園』など、家族での散歩や子どもの遊び場に最適な環境が整っています。

また、市役所や消防署などの公共施設も徒歩圏内に位置し、行政・防災面でも安心の立地。住宅地でありながら生活利便施設がコンパクトにまとまっており、車を使わずに生活が完結するのもこの街の魅力です。

◎暮らしのスタイルを美しく整える「ル・ヴェールコート」シリーズ

『ル・ヴェールコート』シリーズは、美しい街並みと機能的な住まいをテーマにしたデザイナーズ住宅ブランド。建物のフォルムから内装デザイン、収納計画に至るまでトータルに設計され、家族の暮らしやすさと美しさを両立しています。

今回の「稲城長沼7期」でも、街並み全体の統一感とそれぞれの住まいの個性を両立し、長く愛される景観を形成します。シンプルでありながら品格を感じさせる外観、光と風を活かした間取り、使いやすさを追求した設備。どれを取っても日々の暮らしを豊かに彩る工夫が詰まっています。

■まとめ

『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』は、南武線2駅利用可能・駅徒歩圏の利便性、49坪のゆとりある敷地、南向きで陽当たりの良い設計、そして安心の構造と高いデザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。

地盤保証20年、省令準耐火建築、ワイドバルコニーやロフト付きの快適空間など、細部までこだわった設備と設計が家族の暮らしを支えます。

暮らしやすさと上質さを両立した邸宅が集う全6棟。穏やかな住宅街に映えるモダンデザインの新築一戸建で、あなたとご家族の新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.76㎡

建物面積：82.48㎡

間取り：3LDK

■所在地：稲城市東長沼

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、「矢野口」駅徒歩14分、京王相模原線「稲城」駅徒歩23分

■建物構造：木造軸組2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側3.1m公道、南東側3.3m公道

■建築確認番号：第SJK-KX245664050号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：法22条区域、日影規制、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「稲城長沼」駅 北口まで徒歩約992m

南武線「矢野口」駅 北口まで徒歩約1.2km

稲城市コミュニティバス「四小通り」停まで徒歩約206m

■ショッピング施設

『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約814m

『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.6km

『京王リトナード稲城』まで徒歩約1.8km

『DCM稲城押立店』まで徒歩約1.1km

『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

『ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約815m

『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.5km

『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.6km

『吉野家 川崎街道矢野口店』まで徒歩約720m

『スターバックスコーヒー稲城東長沼店』まで徒歩約1.1km

■郵便・金融機関

『稲城押立郵便局』まで徒歩約361m

■医療施設

『松本医院（内科・小児科）』まで徒歩約253m

『こせき内科クリニック（消化器科）』まで徒歩約882m

『桜井医院（外科・皮膚科・泌尿器科）』まで徒歩約457m

『出川眼科（眼科）』まで徒歩約338m

『耳鼻咽喉科青藍クリニック（耳鼻咽喉科）』まで徒歩約1.1km

『近藤歯科医院（歯科）』まで徒歩約519m

■介護施設

『ペアウェル多摩川（有料老人ホーム）』まで徒歩約369m

■教育施設

『梨花幼稚園』まで徒歩約816m

『青葉幼稚園』まで徒歩約1.3km

『梨花幼稚園（こども園）』まで徒歩約843m

『中島ゆうし保育園』まで徒歩約945m

『稲城第四小学校』まで徒歩約585m

『稲城第一小学校』まで徒歩約787m

『稲城第四中学校』まで徒歩約782m

■公共施設・公園

『稲城市役所』まで徒歩約1.3km

『稲城市消防本部』まで徒歩約1.2km

『稲城市消防本部 稲城消防署』まで徒歩約1.2km

『押立中関児童公園』まで徒歩約178m

『押立児童公園』まで徒歩約603m

『吉方公園』まで徒歩約1.1km

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【暮らしを彩る稲城エリアの魅力スポット】

■家族で楽しむお出かけスポット

稲城市押立エリアは、自然と都市の便利さが調和した住環境が魅力です。徒歩約178mに位置する『押立中関児童公園』は、日々の子どもの遊び場として最適。遊具やベンチが整備され、四季折々の自然を感じながら安心して遊ばせることができます。少し足を伸ばせば、徒歩約814mの『イオンタウン稲城長沼』があり、食料品から衣料品、家電まで幅広く揃う複合商業施設として、毎日の買い物にも週末のショッピングにも便利です。さらに、約1.6km先には『アメリア稲城ショッピングセンター』があり、複数の専門店や飲食店が並ぶ地域のランドマーク的存在です。日常とレジャーの両方を楽しめる、充実の生活環境が広がっています。

■休日にアクティブに過ごせるスポーツ・レジャー施設

スポーツやアクティブな趣味を楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。『東宝調布スポーツパーク』（約2.3km）は、テニスコートやフットサルコートなどが揃う本格的な総合スポーツ施設で、ファミリーや友人同士での運動にも最適。隣接する『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約2.6km）では、自然光の差し込む広々とした打席でゴルフ練習を楽しめます。初心者から上級者まで利用しやすく、仕事帰りのリフレッシュにも人気です。また、『稲城市民プール』（約1.6km）は、市民に長く親しまれている屋外プールで、夏季には多くの家族連れで賑わいます。運動と癒しを身近に感じる、健康志向の方にも嬉しい立地環境です。

■文化・教育にふれる知的な時間

周辺には文化や教育に関する施設も充実しています。徒歩約718mの『稲城市立第四図書館』は、静かな環境の中で本を楽しめる地域の知の拠点です。子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、親子で訪れることもできます。さらに少し足を延ばせば、『調布市郷土博物館』（約2.8km）や『調布市文化会館たづくり』（約3.5km）など、歴史や文化にふれる施設が点在しています。特に「たづくり」はコンサートホールや展示スペースを備え、地元の文化発信地として人気。休日の散策や学びの場として、多様な楽しみ方ができるのも魅力です。

■心を落ち着かせる歴史と自然の名所

この地域は、歴史と自然が調和した情緒あふれる環境も魅力のひとつです。『東郷寺』（約3.2km）は、府中市清水が丘にある古刹で、春には美しい枝垂れ桜が参道を彩ります。映画やドラマのロケ地としても知られ、訪れる人々に静かな癒しを与えてくれます。『善明寺』（約4.9km）は、落ち着いた佇まいの中に歴史を感じる寺院で、地域の人々から長年親しまれてきた場所です。そして『高安寺』（約5.4km）は、室町時代に創建された古寺で、立派な本堂と庭園が訪れる人々の心を和ませます。いずれも四季折々の自然に包まれ、穏やかな時間を過ごせるスポットです。

■暮らしと自然、文化が融合する稲城エリア

稲城市押立・東長沼エリアは、都市の利便性と自然の潤いを併せ持つ希少なロケーションです。駅前にはショッピング施設や飲食店が充実しながらも、少し歩けば豊かな緑や公園が広がり、穏やかな住宅地としての魅力が際立ちます。また、教育・医療・行政施設がバランス良く整い、ファミリー層からシニア世代まで安心して暮らせる街として人気が高まっています。

さらに、交通アクセスの良さも大きな魅力です。南武線「稲城長沼」駅や「矢野口」駅が利用可能で、立川・川崎・登戸方面への移動もスムーズ。都心への通勤・通学にも便利な立地です。加えて、周辺には小学校・中学校・保育施設などの教育機関が揃い、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

『穏やかで上質な日常が叶う街』として、稲城エリアは今注目を集めています。自然と文化、便利な商業施設が身近に揃うこの街で、家族の未来を描く新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 769m

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 935m

3. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,386m

4. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,460m

5. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,620m

6. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,001m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,035m

8. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,122m

9. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,160m

10. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,221m

11. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,314m

12. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,354m

13. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,365m

14. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,486m

15. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,557m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市矢野口字中島37番9

交通：JR南武線「矢野口」駅から約870m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約5.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎②標準地番号：稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市押立字中関763番1

交通：JR南武線「矢野口」駅から約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模な一般住宅の中に農地が点在する落ち着いた住宅地域

価格：266,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 約5.3m 市道（台形地）

形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③標準地番号：稲城-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市東長沼字一号321番5

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約580m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅、アパート、事業所が混在する利便性の高い住宅地域

価格：299,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：南西側 約16.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④標準地番号：稲城-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市東長沼字四号1283番4

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約370m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが並ぶ穏やかな住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：118㎡

前面道路：北側 約7.0m 市道（側道あり）

形状：間口1.2%、奥行き1.0%

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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長期優良住宅×太陽光発電搭載の未来型邸宅。安心・快適・環境性能をすべて備えた『ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目』

【ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目】は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩17分、またはJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス9分「三家」停歩1分という利便性の高い立地に誕生した全4棟の新築一戸建です。設計・建設ともに住宅性能評価を取得した東栄住宅の人気シリーズで、国が認める長期優良住宅に加え、耐震・断熱・省エネのすべてを高水準で備えたハイクオリティ住宅となっています。家族の安心と快適、そして環境へのやさしさを追求した住まいが、町田・木曽エリアに新たな街並みを描きます。

■未来を見据えた「長期優良住宅」＋「ZEH水準の省エネ設計」

本物件は、東栄住宅が誇るブルーミングガーデンシリーズ。国に認定された長期優良住宅であり、建物の耐震性・劣化対策・維持管理性・省エネ性能のすべてにおいて厳しい基準をクリアしています。さらに住宅性能評価を「設計」と「建設」の両段階で全棟取得しており、建築品質の見える化と安心を実現しています。

断熱性にも優れ、年間を通して快適な室温を維持できるため、冷暖房費の削減にもつながります。また、制震ダンパーを採用しており、地震時の建物の揺れを軽減。家族と建物を守る安全性を追求した設計です。

さらに太陽光発電システムを搭載した棟もあり、光熱費の削減やエネルギーの自給自足をサポート。時代が求める“環境と共生する暮らし”を叶える先進的な住宅です。

◎利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

「古淵」駅と「町田」駅、2つの駅を利用できる好立地。都心へのアクセスもスムーズで、通勤や通学にも便利です。周辺は平坦な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力。日常の買い物施設や教育施設、医療機関も徒歩圏内に揃い、生活のすべてが徒歩10分圏内で完結します。

スーパー「sanwa木曽店」まで徒歩5分、コンビニ「セブンイレブン町田木曽東4丁目店」まで徒歩4分、ドラッグストアや郵便局、病院なども近く、暮らしやすさが際立ちます。町田木曽郵便局は徒歩2分、医療法人社団創生会町田病院までは徒歩4分と、急な体調変化にも安心の距離。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に快適な生活環境が整っています。

■家族の絆を深める、ゆとりある空間設計

全4棟それぞれが個性を持ちながら、どの邸宅も家族が心地よく暮らせる広さと明るさを実現しています。リビングは17帖以上の大空間に加え、約5帖の和室を併設。和室は客間としてはもちろん、子どもの遊び場や在宅ワークスペースとしても活用でき、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

南向きの大きな窓からは陽光がたっぷり差し込み、室内全体が明るく開放的な雰囲気に包まれます。全居室2面採光を確保しており、風通しの良さも抜群。日中は自然光で過ごせるため、照明に頼らないエコな暮らしが叶います。

◎機能性とデザインを両立したキッチン・水回り

キッチンは家族との会話が自然に生まれる対面式を採用。食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器付き水栓を標準装備し、忙しい毎日の家事をサポートします。収納スペースも豊富で、パントリー付きの棟もあり、食材や調理器具をすっきり整理可能。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室換気乾燥暖房機を標準装備。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせるほか、入浴後の湿気を効率的に排出してカビの発生を防ぎます。小窓から自然換気もでき、清潔で快適なバスタイムを実現。洗面室やトイレにも収納を備え、生活感を抑えたすっきりとした住空間が広がります。

■豊富な収納と快適な居住性能

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。季節の衣類や旅行用品などもたっぷり収納できます。玄関にはシューズボックスのほか、ベビーカーやアウトドア用品も収納できるスペースを確保。床下収納や階段下収納など、限られた空間を最大限に活かした工夫が随所に見られます。

窓はすべて複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めて一年中快適。さらに節水型トイレや省エネ給湯器も標準装備で、環境にも家計にもやさしい住まいです。

◎安全・安心を支える設計と設備

建物は地盤調査済みで、確かな基礎構造により長く安心して暮らせます。制震ダンパーの採用により、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減。さらにTVモニタ付きインターホンやスマートキーを搭載し、防犯性も強化。子どもや高齢者がいるご家庭でも、安心して暮らせる住環境です。

■カースペース2台分＋前面道路のゆとり

全棟に駐車スペース2台分を確保（車種による制限あり）。前面道路は約4.5mの公道で、車の出入りもスムーズ。通行量も多くないため、落ち着いた環境で安心して車を停めることができます。駐車スペース横には庭スペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場、ペットのスペースとしても活用できます。目隠しフェンスを設置すれば、プライベートな空間としてゆったりと過ごすことが可能です。

◎子育てに嬉しい教育環境

町田市立忠生第三小学校まで徒歩7分（486m）、町田市立木曽中学校まで徒歩20分（1585m）。通学にも安心の距離で、お子様の成長を見守ることができます。さらに境川幼稚園（徒歩9分）や木曽保育園（徒歩10分）など、幼児教育施設も徒歩圏内に充実。地域全体で子どもたちを育てるあたたかな環境が整っています。

■住まいの美しさを引き立てる街並みデザイン

全4棟が整然と並ぶ美しい街並みは、統一感のある外観デザインが特徴。外壁には汚れにくいサイディングを採用し、メンテナンス性にも優れています。シンプルモダンなデザインは時代を問わず、永く愛されるスタイル。ナチュラルカラーの外観と植栽の緑が調和し、明るく上品な街並みを形成しています。

■安心の住宅ローンと税制優遇

本物件はフラット35Sにも対応しており、長期固定金利で安定した返済計画を立てることが可能です。さらに長期優良住宅のため、住宅ローン控除や登録免許税・固定資産税の軽減など、多くの税制優遇を受けることができます。

◎2025年度「子育てグリーン住宅支援事業」対象

省エネ性能に優れた本物件は、国の支援事業「子育てエコホーム支援事業（旧：子育てグリーン住宅支援事業）」の対象住宅。環境配慮と家計支援の両面から、新生活を後押しします。

■まとめ

【ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目】は、

・長期優良住宅×住宅性能評価ダブル取得

・制震ダンパー搭載で安心の耐震設計

・太陽光発電システム付きのエコ住宅

・LDK17帖以上＋和室付きの広々間取り

・駐車スペース2台分＋平坦地で生活快適

・駅・学校・スーパー・病院が徒歩圏内

・子育てグリーン住宅支援事業対象

便利さと安心、そして環境への配慮を兼ね備えた、家族の未来を見据える住まい。町田の落ち着いた住宅街に誕生したこの邸宅で、心豊かな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：143.18㎡

建物面積：100.62㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台（小型車1台）

■2号棟

価格：成約済

土地面積：145.42㎡

建物面積：101.18㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース2台（小型車1台）

■所在地

東京都町田市木曽東3丁目

■交通

JR横浜線「古淵」駅 徒歩17分

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス9分「三家」停歩1分

■土地・建物概要

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

建ぺい率／容積率：40％・60％／80％・200％

その他法令：準防火地域

■設備・仕様

設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

接道状況：北東側 約4.5m 公道

■スケジュール

完成予定：2025年9月中旬

引渡予定：2025年10月中旬

■その他

建築確認番号：第R06SHC124904号 他

土壌汚染対策工事：実施・完了済（詳細は担当営業まで）

井戸跡：埋戻済（箭幹八幡宮にてお祓い後撤去済・2024年8月実施）

備考：太陽光パネル設置現場（詳細は担当営業まで）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／横浜線「古淵」駅 徒歩約1.4km

・利用駅／横浜線「淵野辺」駅 徒歩約3.6km

・バス停／神奈川中央交通「三家［町田市］」停 徒歩約80m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／sanwa木曽店 徒歩約473m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン町田木曽東4丁目店 徒歩約268m

・セブンイレブン町田市木曽町店 徒歩約370m

・ドラッグストア／ファーマみらい共創未来町田薬局 徒歩約246m、クリエイトSD町田木曽西店 徒歩約654m

・金融機関／きらぼし銀行町田木曽支店 徒歩約321m

・郵便局／町田木曽郵便局 徒歩約114m

・コインパーキング／タイムズ町田病院 徒歩約210m、タイムズきらぼし銀行町田木曽支店第2 徒歩約331m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ままともプラザ町田 約2.2km、ニトリモール相模原 約2.6km

・ディスカウントストア／業務スーパー町田木曽店 徒歩約798m

・ホームセンター／コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約963m、島忠ホームズ相模原店 約2.0km

・家具店／島忠ホームズ相模原店 約2.0km、ニトリモール相模原店 約2.5km

・家電量販店／ノジマ忠生店 約1.4km、ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 約2.5km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら山崎店 約1.1km、AOKI古淵店 約1.5km

・飲食店／リンガーハット町田木曽町店 徒歩約369m、ステーキ宮町田木曽店 徒歩約430m

■病院

・内科／木曽診療所 徒歩約257m

・消化器科／中村クリニック 徒歩約697m

・小児科／木曽診療所 徒歩約257m

・外科／町田病院 徒歩約206m

・眼科／町田木曽はやかわ眼科 徒歩約618m

・耳鼻咽喉科／あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩約589m

・皮膚科／町田病院 徒歩約206m

・歯科／おぎの歯科医院 徒歩約416m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／グランハート悠々園 約1.5km

・有料老人ホーム／クラーチ・ファミリア古淵 約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／境川幼稚園 徒歩約607m、きそ幼稚園 徒歩約746m、正和幼稚園 約1.1km

・保育園・認定こども園／第二わかくさ保育園 徒歩約379m、認定こども園境川幼稚園（こども園） 徒歩約606m、木曽保育園 徒歩約858m

・小学校／忠生第三小学校 徒歩約459m、木曽境川小学校 約1.2km、淵野辺東小学校 約1.5km

・中学校／町田第三中学校 徒歩約731m

■公共施設・公園

・公共施設／町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.5km、町田市忠生市民センター 約2.1km、町田市役所 約2.7km

・公園／あおぞら子どもの広場 約1.5km、忠生公園 約1.7km

・警察／町田警察署木曽交番 徒歩約149m

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【暮らしに潤いを添える、町田木曽エリアの魅力スポット紹介】

町田市木曽エリアは、日々の暮らしに便利さと自然の癒しが調和した街です。生活圏内には、四季折々の自然を楽しめる公園や、家族でのお出かけにぴったりな商業施設、学びと文化を感じられる施設が揃っており、日常にちょっとした豊かさをもたらしてくれます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

●忠生公園（約1.7km）

町田市忠生に位置する忠生公園は、広大な敷地に緑があふれる自然豊かな公園です。園内には散策路や芝生広場があり、ジョギングやピクニックにも最適。春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、季節ごとの風景が家族の思い出を彩ります。お子様連れのファミリーや、休日にリラックスしたい方におすすめのスポットです。

●ニトリモール相模原（約2.6km）

相模原市南区にある大型商業施設「ニトリモール相模原」は、買い物や食事を一度に楽しめる人気のショッピングモールです。家具・インテリアのニトリをはじめ、スーパーや家電量販店、ファッションブランド、飲食店が充実。週末には多くの家族連れで賑わい、生活に必要なものがすべて揃う便利な施設です。天候に左右されずに過ごせるため、休日のお出かけにもぴったりです。

●プティシアン（約2.1km）

町田市本町田にある「プティシアン」は、ドッグカフェとドッグランが一体になった愛犬家に人気のスポットです。愛犬と一緒にゆったりとした時間を過ごせるほか、イベントや撮影会なども定期的に開催。ペットを大切な家族の一員として暮らす方にとって、憩いの場として愛されています。

■趣味・スポーツ施設

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約2.4km）

夏季限定でオープンする屋外プールは、家族連れや学生に人気のレジャースポット。子ども向けの浅いプールから、しっかり泳ぎたい方のためのコースまで整備され、誰でも安心して楽しむことができます。自然に囲まれた開放的な環境の中で、夏のひとときを満喫できます。

●中渕ゴルフクラブ（約2.4km）

相模原市中央区にある中渕ゴルフクラブは、アクセスの良さと整ったコースが魅力。初心者から上級者まで幅広く利用できる練習環境が整い、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。手軽にゴルフを楽しめるスポットとして、地域住民にも愛されています。

●若林テニスクラブ（約2.3km）

町田市図師町にある若林テニスクラブは、緑豊かな環境に囲まれた本格的なテニス施設です。レッスンや大会も開催されており、家族や仲間同士でスポーツを楽しみたい方におすすめ。運動を通じて地域交流の輪が広がる場所として人気です。

■文化・教育施設

●町田市立木曽山崎図書館（約1.5km）

静かな住宅街の中に佇む地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気の中で読書が楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われています。休日の午後にゆったりと本に親しむひとときは、暮らしに豊かさを与えてくれることでしょう。

●町田市民ホール（約2.7km）

コンサートや演劇、講演会など、さまざまな文化イベントが開催される市民の交流拠点です。駅からのアクセスも良く、アーティストの公演や地域イベントが頻繁に行われ、文化と芸術を身近に感じられるスポットです。

●相模原市立博物館（約3.9km）

相模原の自然や歴史、天文学をテーマとした展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設されており、学びと感動を同時に体験できる貴重な場所です。休日の家族学習やデートにもおすすめです。

■名所・旧跡

●ベネッセ・スター・ドーム（約8.1km）

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、最新の天文機器を備えたプラネタリウム施設です。星空の美しさをリアルに再現し、宇宙の神秘を体感できます。子どもたちの科学教育にも役立ち、知的好奇心を刺激する人気のスポットです。

●相模川高田橋（約10.9km）

相模川に架かる高田橋は、春には見事な桜並木が広がり、花見の名所として知られています。夏には花火大会も開催され、季節ごとの風物詩を楽しむことができます。自然と文化が調和した風景は、写真愛好家にも人気です。

●市ヶ尾水辺の広場（約11.6km）

横浜市青葉区に位置する水辺の憩いの広場。静かな川沿いの遊歩道では、ウォーキングやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。四季折々の自然を感じながらリラックスできる、心地よい空間です。

◎自然と利便が調和する町田木曽の暮らし

木曽エリアは、緑豊かな公園や文化施設、そして大型商業施設が身近に揃う住環境です。休日は家族で買い物や自然散策を楽しみ、平日は通勤・通学に便利な交通アクセスが支える――そんなバランスのとれた暮らしが叶います。都心近郊で「便利さ」と「心のゆとり」の両方を求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,086m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,779m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,883m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,111m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,441m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,632m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,761m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,761m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,027m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 5,291m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,358m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,434m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,486m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,574m

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,690m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-16（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市木曽東三丁目973番4（住居表示：木曽東3-18-39）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格：146,000円／㎡　地積：122㎡

前面道路：北東側 約4.6m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：町田-66（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市木曽東三丁目1511番4外（住居表示：木曽東3-24-15）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：162,000円／㎡　地積：351㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.2％・台形）

その他の接面道路：背面道

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号：町田-37（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7（住居表示：木曽西5-22-24）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

価格：143,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：北東側 約5.0m 私道（形状：間口1.2％・奥行1.0％・台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号：町田-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市木曽西一丁目1880番14（住居表示：木曽西1-20-5）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：163,000円／㎡　地積：225㎡

前面道路：南西側 約8.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅徒歩4分という贅沢な利便性と、静寂に包まれた邸宅地。長期優良住宅×断熱等級6の快適な住まい『リナージュ町田市玉川学園7丁目』

【リナージュ町田市玉川学園7丁目】は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩わずか4分という恵まれた立地に誕生した新築一戸建です。駅近でありながらも、周辺は緑豊かで穏やかな住宅街が広がり、都市の利便と自然の潤いを両立した環境が魅力です。通勤・通学に便利なアクセス性に加え、教育施設や買い物施設、公園などの生活環境も整い、子育て世帯にも最適な住まいとなっています。

■「駅近×閑静」この街のバランスが生む上質な日常

玉川学園前駅まで徒歩4分という立地は、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。朝は通勤時間を短縮し、夜は仕事帰りでも安心して歩ける距離。お子様の塾や習い事の送迎も負担が少なく、時間の余裕が家族の会話や趣味の時間に変わります。駅前にはOdakyu OXやスーパー三和、コンビニ、ドラッグストアなどが点在し、生活必需品がすべて徒歩圏内で揃う利便性の高い環境です。

駅周辺は商業施設が充実していながら、一本中に入ると静けさが広がる穏やかな住宅街。長年にわたり住民に愛される玉川学園エリアは、教育・文化の香り高い街並みが特徴で、玉川大学を中心とした文教地区としても知られています。

◎上質な住まいに宿る確かな性能

本物件は「長期優良住宅」に認定された高品質な邸宅です。耐震等級3を取得し、地震に強い安心構造。さらに断熱等級6を誇り、冬は暖かく夏は涼しい、快適な室内環境を実現します。最新の省エネ基準に対応し、光熱費を抑えながら快適に過ごせる経済的な住まいです。

また、「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象物件であり、最大80万円の補助が受けられるのも大きな魅力です。未来を見据えた環境配慮型の設計は、家計にも地球にもやさしい選択です。

■開放感と心地よさを両立した住空間

LDKは広々とした約17帖の大空間。三面採光を確保し、南からの陽光が部屋全体を明るく包み込みます。家族が集まるリビングは、明るさと風通しを意識した設計で、どの時間帯も快適に過ごせるよう工夫されています。キッチンは対面式のオープンスタイル。料理をしながら家族との会話を楽しめ、子どもの様子を見守ることができます。

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を備え、忙しい毎日の家事をサポート。浴室はゆったり1坪サイズで浴室乾燥機を完備し、雨の日でも洗濯物が快適に乾かせます。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性と防音性を高めて快適な住空間を維持。トイレは1階・2階に設置され、温水洗浄便座付きで衛生的に保てます。

◎駐車スペース2台分＋EV充電設備付き

駅徒歩4分ながら、カースペースを2台分確保。車での移動が多いご家庭や来客時にも便利です。EV充電設備も標準装備されており、電気自動車・ハイブリッド車を所有されている方にも安心。これからの時代に求められる“エコと利便”を兼ね備えた設計です。

■デザイン性と機能性を両立したモダンな外観

外観はシンプルでありながらも洗練されたシルエット。ホワイトやグレーを基調としたモダンなデザインは、年月を経ても色褪せない美しさを保ちます。街並みに自然と調和しながら、個性を感じさせる上品な外観。玄関ドアや窓枠のカラーコントラストがアクセントとなり、スマートな印象を演出します。

内装はナチュラルな木目調のフローリングとホワイトを基調とした明るい空間。家具の配置もしやすく、インテリア次第でモダンにもナチュラルにも表情を変える柔軟なデザインです。

◎駅近でありながら緑豊かな環境

徒歩7分の「玉川学園旭ヶ丘児童公園」や徒歩12分の「奈良町大田平第三公園」など、子どもたちがのびのびと遊べる公園が点在。駅から少し歩けば、豊かな自然が広がる緑道もあり、休日の散歩やジョギングにも最適です。文教地区ならではの落ち着いた街並みの中で、四季の移ろいを感じながら穏やかな日々を過ごすことができます。

■子育て世代に優しい教育環境

町田市立町田第五小学校まで徒歩14分（約1050m）、町田市立南大谷中学校まで徒歩21分（約1650m）と、安心して通える距離に学校が揃っています。さらに玉川中央幼稚園（徒歩10分）や玉川さくら保育園（徒歩10分）などの教育施設も充実。地域全体が教育に力を入れており、子どもたちの安全と成長を見守る環境が整っています。

◎生活利便施設が徒歩圏内に充実

・Odakyu OX玉川学園店まで徒歩5分（350m）

・スーパー三和玉川学園前店まで徒歩5分（400m）

・セブンイレブン玉川学園2丁目店まで徒歩7分（500m）

・ファミリーマート秀栄玉川学園南店まで徒歩5分（340m）

・ココカラファイン玉川学園前南口店まで徒歩5分（399m）

・郵便局、銀行、病院も徒歩圏内

日々の買い物や通院、手続きもすべて徒歩で完結する便利な生活環境。時間にも心にも余裕が生まれます。

■安心のフラット35S対応住宅

本物件はフラット35S対応住宅。長期固定金利による安定した返済計画が立てやすく、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。長期優良住宅のため、住宅ローン控除や登録免許税の軽減など、各種税制優遇の対象となる点も大きなメリットです。

◎街の魅力と住まいの快適さを両立

玉川学園エリアは、駅近ながら穏やかな街並みが広がり、教育・文化・自然が調和した人気の住宅地です。玉川大学の緑豊かなキャンパスを中心に、カフェや書店、雑貨店などセンスある店舗が点在。文教地区ならではの落ち着きと品格を感じさせる街の空気は、日々の暮らしを豊かに彩ります。

■まとめ

【リナージュ町田市玉川学園7丁目】は、

・小田急線「玉川学園前」駅徒歩4分の好立地

・長期優良住宅×断熱等級6×耐震等級3の高性能仕様

・EV充電設備付きカースペース2台分

・開放感ある17帖LDKと三面採光の明るい室内

・子育て支援・補助金対象物件

・生活施設・教育施設が徒歩圏内

駅近の利便性と、閑静で緑あふれる住環境が融合したこの住まいは、家族の「快適」「安心」「未来」を支える理想の一邸です。

暮らしやすさと美しさを兼ね備えた上質な住まいで、毎日が心地よく、そして誇らしい時間に変わります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.02㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市玉川学園7丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩4分

■建物構造：木造サイディング張アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員5m市道

■建築確認番号：第25UDI1W建02025号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）徒歩約305m

東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）約2.5km

町田市コミュニティバス「七丁目児童公園前」停徒歩約270m

■スーパー・コンビニ等

ｓａｎｗａ玉川学園店 徒歩約412m

ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩約296m

セブンイレブン小田急玉川学園前店 徒歩約390m

■ドラッグストア・雑貨店

トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩約332m

ココカラファイン玉川学園前南口店 徒歩約340m

セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店 徒歩約347m

ＤＡＩＳＯ三和玉川学園店 徒歩約410m

■金融機関・郵便局

城南信用金庫玉川学園支店 徒歩約333m

きらぼし銀行玉川学園支店 徒歩約499m

玉川学園前郵便局 徒歩約671m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク玉川学園第4駐車場 徒歩約188m

タイムズカー タイムズ玉川学園第4 徒歩約294m

タイムズ玉川学園駅前 徒歩約359m

三井のカーシェア リパーク玉川学園前（自転車可） 徒歩約393m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店 約1.6km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.7km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約2.4km

ジョーシンつるかわ店 約1.9km

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店 徒歩約345m

ワークマンプラス町田金井店 約1.6km

ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩約263m

すき家玉川学園駅前店 徒歩約292m

■病院・クリニック

玉川クリニック（内科・消化器科） 徒歩約292m

小泉医院（小児科） 徒歩約621m

岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩約698m

青山眼科クリニック 徒歩約553m

はぎの耳鼻咽喉科 徒歩約390m

玉川学園皮ふ科 徒歩約336m

玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 約1.4km

玉川学園駅前ファミリー歯科 徒歩約336m

■介護施設

メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩約505m

■幼稚園・保育園・学校

玉川中央幼稚園 徒歩約808m

玉川さくら保育園 徒歩約763m

認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩約808m

玉川学園幼稚部 約1.2km

町田第五小学校 約1.1km

玉川学園小学部 約1.4km

玉川学園高等部 約1.3km

玉川大学 約950m

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約498m

町田市町田駅前連絡所 約3.2km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約3.6km

東玉川学園４児童公園 徒歩約630m

東玉川学園１児童公園 徒歩約793m

奈良町大田平第二公園 徒歩約897m

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【自然と文化が調和する街・玉川学園エリアの魅力】

■豊かな自然と便利な生活環境が共存する街

町田市東玉川学園エリアは、緑豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。駅前にはスーパーやカフェ、ドラッグストアなどが立ち並び、日常の買い物や外食にも困ることはありません。一方で、周囲には大小さまざまな公園や教育施設、文化施設が点在し、四季折々の自然を感じながら落ち着いた暮らしが叶います。小さなお子様を持つご家庭や、ゆとりある生活を求める方にもおすすめの環境です。

◎自然の潤いと穏やかな時間を楽しめるスポット

徒歩約630mに位置する『東玉川学園4児童公園』は、地域の方々の憩いの場として親しまれています。広々とした芝生エリアや遊具が整備され、休日には子どもたちの笑い声が響く、穏やかな時間が流れる公園です。少し足を延ばせば、『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約2.2km）で天然温泉と岩盤浴を楽しむこともでき、日々の疲れを癒すには最適。さらにペット同伴で訪れられる『プティシアン』（約2.4km）は、ドッグラン併設のカフェとして人気で、愛犬との休日にもぴったりです。

◎アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。徒歩約2.0kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は初心者から上級者まで幅広く対応し、屋外コートで気持ちよくプレーが可能です。同じく約2.0kmにある『青葉区奈良地区センター体育館』ではバドミントンや卓球、フィットネスなどの地域活動が盛んに行われており、地域交流の場としても人気です。また、約2.3kmの『サン町田旭体育館』ではバスケットボールやフットサルなども楽しめ、スポーツ好きな家族にも理想的な立地といえるでしょう。

◎文化・教育施設が集まる知的な環境

このエリアは教育・文化の香りが漂う街としても知られています。徒歩約561mにある『無窮会専門図書館』は、静かな環境で読書や学習に集中できる隠れた名スポット。歴史資料や専門書が豊富で、研究者や学生からも高い評価を得ています。また、玉川学園といえば全国的にも名門として知られる『玉川大学』の存在が象徴的で、キャンパス内には『玉川大学教育博物館』（徒歩約1.5km）も併設されています。展示資料の充実ぶりは圧巻で、地域住民にも一般公開されており、学びと文化を身近に感じられる環境です。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』（約3.3km）ではコンサートや演劇、展示会などが定期的に開催され、日常の中に芸術と交流を取り入れることができます。

◎歴史と自然にふれる名所・旧跡

自然と歴史を感じたい方には少し遠出のお出かけもおすすめです。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約7.5km）は、川沿いの遊歩道と緑豊かな自然環境が魅力で、休日の散歩コースとしても人気。多摩市の『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.6km）では天体観測や科学イベントが楽しめ、家族での体験学習にも最適です。そして歴史を感じたい方には、川崎市多摩区の『旧伊藤家住宅』（約12.1km）が見どころ。明治期の趣を残す貴重な文化財として、近代建築と暮らしの歴史を学ぶことができます。

◎暮らしを包み込む穏やかな街並み

玉川学園エリアは、駅近ながら静けさとゆとりを兼ね備えた住宅街です。坂の多い町田市の中でも、街並みが整い、日照や風通しの良さが魅力。周辺道路も広く整備され、徒歩や自転車での移動も快適に行えます。公園や教育施設、商業施設がほどよい距離にあり、暮らしやすさと自然環境のバランスが取れた理想的な立地といえるでしょう。

◎まとめ

町田市東玉川学園エリアは、日々の生活に必要な利便性と、心を癒す自然・文化が見事に融合したロケーションです。教育機関が充実しており、子育て世代にも安心の環境。さらに、徒歩圏内に公園や温泉、カフェ、スポーツ施設が点在し、暮らしのすべてに彩りが生まれます。便利さだけでなく、心の豊かさを求める方にふさわしい、上質な住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 192m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,016m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,656m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,786m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,809m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,032m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,104m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,126m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,126m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,180m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,252m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,256m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,256m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,346m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,635m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田5-4

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：玉川学園2-21-4

所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：118㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道（台形地）

形状（間口×奥行き）：約1.0×2.5

建物構造：S造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

■② 標準地番号：町田-42

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：玉川学園2-10-4

所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3912番6

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道（台形地）

形状（間口×奥行き）：約1.0×2.0

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-38

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：玉川学園8-18-7

所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：247㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：約1.5×1.0

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：町田-25

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：玉川学園4-2-3

所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3927番3

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：196,000円/㎡

地積：231㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：約1.0×1.5

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南向きの明るさと安心の品質を兼ね備えた邸宅。家族の笑顔を育む街に誕生した全2棟『ハートフルタウン町田市成瀬台2丁目24番』

町田市成瀬台2丁目に誕生した『ハートフルタウン町田市成瀬台2丁目24番』は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩12分という便利な立地にありながら、緑と穏やかさに包まれた落ち着きのある住環境が魅力の新築一戸建全2棟です。美しく区画整理された街並みの中、南側に幅6mのゆったりとした道路が広がり、陽光に恵まれた開放的な敷地。前面道路の交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。

■家族の安心を支える「住宅性能評価」最高等級

本物件は、住宅性能評価4分野（構造の安定・劣化の軽減・維持管理への配慮・空気環境）で最高等級を取得。耐震等級3を備え、地震に強い安心構造を実現しています。さらに「子育てグリーン住宅支援事業」対象物件として、省エネ性能にも優れた設計となっており、家族の暮らしを支援する制度の利用も可能です。未来を見据えた住まいとして、環境と家計に優しい仕様を実現しています。

◎南向きの開放感×陽だまりに包まれる住まい

全2棟ともに南側接道で、リビングやバルコニーに明るい光が差し込みます。室内は日中でも自然光がたっぷりと入り、心地よい開放感が広がります。敷地内にはカースペース2台分を確保（車種による制限あり）し、来客時にもゆとりのある駐車が可能。前面6m道路は見通しも良く、運転の苦手な方でも安心です。周辺は区画整理された整然とした街並みが続き、清潔感と統一感のある住環境が魅力。日々の暮らしに心の落ち着きをもたらします。

■家族が集う開放的なリビング

1号棟のLDKは約18.75帖、2号棟は約17帖のゆとりある広さを確保。南向きの大きな窓からは明るい陽光が差し込み、家族の会話が自然と弾む温かい空間が広がります。リビング階段を採用しており、子どもたちの帰宅や外出の様子を自然に感じられる安心の設計。リビングを中心に家族が顔を合わせる機会が増え、絆を深める住まいです。

また、キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にできる対面式。お料理をしながら会話が楽しめ、子どもの宿題を見守ることもできます。ワイドなカウンターには収納も充実し、調理スペースも広々。使い勝手の良いシステムキッチンには浄水器付きの水栓や耐久性の高いワークトップを採用し、清潔で美しいキッチン空間を保ちます。

◎快適な暮らしを支える充実設備

住まいの快適性を高めるため、随所に便利な設備を配置しています。

複層ガラスを採用したサッシは断熱性・防音性に優れ、室内環境を快適に保つと同時に、冷暖房効率を高めて省エネにも貢献。浴室には換気乾燥機を備え、雨の日や花粉シーズンでも洗濯物を安心して乾かせます。浴室窓からは自然光が入り、湿気を逃がしやすい設計です。

トイレは1階・2階の2か所に設置。温水洗浄便座付きで清潔さと快適性を両立しています。洗面室には収納付き三面鏡の洗面化粧台を採用し、毎朝の支度もスムーズ。床下収納や各居室のクローゼットなど、生活動線に沿った収納計画が整い、住まい全体がすっきりと片付きます。

■暮らしを豊かにするゆとりの間取り

間取りはどちらの棟も4LDK。各居室に収納を確保し、家族それぞれが自分の空間を快適に使える設計です。主寝室は約7帖前後の広さを確保しており、ベッドや家具を配置してもゆとりのある空間。バルコニーは南面に配置され、陽当たり良好。洗濯物も乾きやすく、家事効率を高めます。

子ども部屋には明るい日差しが入り、勉強にも集中できる環境。リビングイン階段を中心に家族の動線が自然と交わるよう設計されているため、どの世代にも快適で温かな住まいです。

◎家族の安心を守る堅固な構造と保証制度

耐震等級3（最高等級）を取得し、地震に強い家を実現。長期優良住宅の認定基準を満たす高い品質で建築されています。また、劣化対策や維持管理への配慮など、長く快適に暮らせるための構造設計を徹底。住宅性能評価書の取得により、見えない部分の品質も安心して確認できます。

さらに、アフターサービスも充実しており、購入後のサポート体制が整っています。長く安心して暮らすためのサポートが、住まいの価値をより高めています。

■周辺環境と利便性

成瀬台エリアは教育・買い物・自然のすべてが整う人気の住宅地。周辺には子育て世代に嬉しい施設が点在し、日々の生活が便利で快適に過ごせます。

徒歩圏内には、成瀬台幼稚園（徒歩8分・574m）、成瀬台小学校（徒歩6分・435m）、成瀬台中学校（徒歩9分・649m）が揃い、通学も安心の距離。保育園や児童館、公園も多く、子どもがのびのびと成長できる環境です。

日常の買い物には「いなげやina21町田成瀬台店」（徒歩10分・769m）や「セブンイレブン町田成瀬台3丁目店」（徒歩5分・377m）が便利。徒歩7分の「成瀬台公園」は緑に囲まれた広々とした公園で、散歩や遊び場としても人気です。さらに徒歩7分には「横浜青葉温泉 喜楽里 別邸」があり、日常の中でリラックスできる癒しの時間も身近に感じられます。

◎「こどもの国」駅徒歩12分のアクセス

最寄りの東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩12分。休日には人気の「こどもの国」公園まで足を伸ばせば、自然の中でピクニックやアクティビティを楽しめます。通勤・通学にも便利な立地で、近隣にはバス路線も充実。町田・青葉台方面へのアクセスも快適です。

■デザイン×機能性を両立した美しい住まい

外観はホワイトを基調としたシンプルモダンデザイン。無駄を省いた直線的なフォルムが、洗練された印象を与えます。玄関ドアや窓枠にアクセントカラーを施し、街並みに映えるスタイリッシュな外観に仕上げています。内装は明るい木目と白を基調としたナチュラルテイストで統一され、家具のコーディネートもしやすい落ち着いた空間です。

シンプルだからこそ飽きがこず、年月を経ても美しさが続く設計。機能とデザインのバランスが取れた「永く愛される住まい」として、家族の未来を支えます。

■まとめ

【ハートフルタウン町田市成瀬台2丁目24番】は、

・住宅性能評価4分野最高等級×耐震等級3の安心構造

・南道路×6m公道の明るく開放的な立地

・LDK17帖～18.75帖のゆとり空間とリビングイン階段

・カースペース2台分確保

・子育てグリーン住宅支援事業対象の省エネ設計

・教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に充実

自然と調和した穏やかな街並み、快適な住まい、そして家族の笑顔を育む温かな時間。成瀬台で叶う理想の暮らしを、ぜひこの場所で実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.14㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.85㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋カースペース1台

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約6.0m

■建築確認番号：第HPA-25-04595-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩約901m）

東急こどもの国線「恩田」駅（徒歩約1.9km）

神奈川中央交通「野村住宅中央」バス停（徒歩約397m）

■スーパー・コンビニ等

いなげやina21町田成瀬台店（徒歩約540m）

グルメシティ成瀬台店（徒歩約553m）

セブンイレブン町田成瀬台3丁目店（徒歩約428m）

セブンイレブン横浜奈良3丁目店（徒歩約1.1km）

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグセイムス町田成瀬台店（徒歩約431m）

クオール薬局成瀬台店（徒歩約506m）

セリアいなげや町田成瀬台店（徒歩約487m）

■金融機関・郵便局

町田成瀬台郵便局（徒歩約508m）

■駐車・カーシェア

タイムズ成瀬台2丁目（徒歩約365m）

タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目（徒歩約365m）

タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所（徒歩約582m）

タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所（徒歩約582m）

■ショッピング施設

ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩約716m）

コーナンPRO青葉桂台店（徒歩約2.3km）

Big-A横浜桂台店（徒歩約2.9km）

■衣料品店・飲食店

ハニーズ玉川学園店（徒歩約2.6km）

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩約2.7km）

ロッテリア三和こどもの国FS店（徒歩約716m）

横濱家こどもの国店（徒歩約923m）

■病院・クリニック

サンメディカルクリニック青葉（内科・泌尿器科／徒歩約846m）

大村内科医院（消化器科／徒歩約521m）

西嶋医院（小児科／徒歩約460m）

しあわせ野医院（外科／徒歩約446m）

あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科／徒歩約1.1km）

成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻科／徒歩約478m）

こどものくに皮膚科（徒歩約1.2km）

こどもの国レディスクリニック（産婦人科／徒歩約1.1km）

シニアライフデンタルクリニック青葉（歯科／徒歩約1.1km）

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉（徒歩約845m）

特別養護老人ホーム わかたけ青葉（徒歩約1.1km）

■教育施設

成瀬台幼稚園（徒歩約563m）

横浜・モンテッソーリ幼稚園（徒歩約964m）

成瀬くりの家保育園（徒歩約1.3km）

成瀬台小学校（徒歩約441m）

成瀬中央小学校（徒歩約1.1km）

奈良の丘小学校（徒歩約1.2km）

成瀬台中学校（徒歩約663m）

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センター（徒歩約2.4km）

町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩約2.8km）

町田市鶴川駅前連絡所（徒歩約4.1km）

庚申塚公園（徒歩約291m）

成瀬台公園（徒歩約606m）

奈良山公園（徒歩約1.1km）

青葉警察署こどもの国駅前交番（徒歩約886m）

青葉消防署奈良消防出張所（徒歩約1.4km）

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【自然と文化が調和する街 成瀬台エリアの魅力】

■地域の魅力を満喫できる贅沢なロケーション

町田市成瀬台エリアは、静かで落ち着いた住宅街でありながら、自然豊かな環境と生活利便性が絶妙に調和した街並みが広がります。近隣には緑あふれる公園や人気のレジャースポット、充実した文化・教育施設などが点在し、日々の暮らしに心のゆとりと潤いをもたらしてくれます。家族での休日散歩や趣味の時間、子育て環境の充実など、多様なライフスタイルを叶える魅力的な立地です。

●お出かけスポット

庚申塚公園（徒歩約291m）は、成瀬台の象徴ともいえる緑豊かな公園です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊具が設けられ、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やジョギングを楽しむ大人にも人気のスポットです。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらリラックスできる空間として地域住民に愛されています。

少し足を延ばすと、喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩約524m）があります。天然温泉や岩盤浴を備えた上質な癒しの施設で、湯上りにゆったりとくつろげるリラックススペースやレストランも充実。休日に心身をリセットできる極上の癒しスポットです。

また、こどもの国（徒歩約2.0km）は、青葉区を代表する大規模なレジャーパーク。広大な自然の中に牧場やアスレチック、遊具広場などが整備され、家族連れの笑顔があふれる人気の施設です。ピクニックや動物ふれあい体験もでき、四季を通じて多くの人が訪れます。

●趣味・スポーツ施設

アクティブな時間を楽しみたい方には、メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約434m）が便利です。インドア・アウトドア両方のコートを備え、初心者から上級者まで幅広く対応。気軽に運動を楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できます。

ｅ-shotこどもの国店（徒歩約894m）は、ゴルフ練習場として人気の施設。天候に左右されず練習できる環境が整っており、初心者からベテランまで多くのゴルファーが利用しています。

さらに、青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約1.4km）では、地域住民が気軽にスポーツやイベントを楽しめる多目的施設として親しまれています。バドミントンやバスケットボール、体操教室などが開催されており、運動を通じて地域交流も深められます。

●文化・教育施設

教育・文化面でも魅力的な環境が整っています。無窮会専門図書館（徒歩約2.6km）は、落ち着いた雰囲気の中で知識を深められる静かな学びの場。専門的な資料も揃い、読書好きや研究者にも人気です。

玉川大学教育博物館（徒歩約2.8km）では、教育や文化に関する貴重な資料を展示。子どもと一緒に見学することで、学ぶ楽しさや日本の教育の歴史を感じることができます。

また、緑区民文化センター「みどりアートパーク」（徒歩約3.1km）は、コンサートホールや展示室を備えた地域の文化拠点。音楽や演劇、美術などのイベントが定期的に開催され、芸術文化に触れられる機会が豊富です。

●名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じる名所も多数あります。市ヶ尾水辺の広場（約5.8km）は、横浜市青葉区を代表する自然型公園。川沿いの遊歩道を散策しながら、豊かな自然を満喫できます。

また、ベネッセ・スター・ドーム（約11.6km）は、多摩市落合にある天文施設で、美しい星空観測が楽しめる人気スポット。家族での夜のお出かけにも最適です。

さらに、川崎市多摩区にある旧工藤家住宅（約11.7km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。日本の歴史と伝統に触れられる、知的好奇心を刺激する名所です。

■豊かな自然と充実した生活施設が調和する街

成瀬台周辺は、静けさと便利さを兼ね備えた理想の住環境が広がっています。徒歩圏内に公園やスーパー、学校、医療施設などが整い、暮らしに必要なものがすべて揃うエリアです。自然に寄り添う穏やかな毎日を送りながら、週末には家族でレジャーや温泉を楽しむ――そんな充実した暮らしを叶えることができます。

■家族の笑顔があふれる、住まう誇りを感じる街へ

穏やかな街並みと四季折々の自然、利便性と教育環境のバランス。成瀬台エリアは、子育て世代からシニアまで、誰にとっても居心地の良い街です。

日常の中に自然と癒しがある――そんな理想的なライフスタイルを求める方に、この街の魅力をぜひ感じていただきたいです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約731m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約1,309m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,985m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,116m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約2,615m

横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約2,688m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約2,847m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約2,876m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約3,310m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,428m

横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,455m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約3,476m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：約4,012m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約4,274m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：約4,344m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通：こどもの国駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：236㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状：間口1.0％　奥行き1.2％

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

交通：こどもの国駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：191,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％　奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外

交通：こどもの国駅より約200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：203,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側 6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％　奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：成瀬駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：204㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％　奥行き1.2％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と共に、安心と快適を。太陽光と蓄電池が叶える未来志向の住まい『AOIstyle～町田市第4成瀬台』新築一戸建全2棟

■太陽光パネル×蓄電池搭載の次世代住宅。家族の笑顔を支えるエコで強い住まい

町田市成瀬台に誕生した『AOIstyle～第4成瀬台』は、これからの時代にふさわしい「環境配慮」と「安心性能」を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。太陽光パネルと蓄電池を標準装備し、昼間の太陽エネルギーを蓄え、夜間や停電時にも電力を確保。災害時でも家族の暮らしを守る「レジリエンス住宅」として注目を集めています。さらに、住宅性能評価書付き・耐震等級3（建築基準法の1.5倍の強度）を取得しており、見えない部分の安心まで徹底されたクオリティが特徴です。

外観デザインは、AOIstyleらしいシンプルかつ洗練された意匠。アプローチやガーデンコーナーにまでデザイン性を取り入れ、街並み全体に美しい統一感をもたせています。年月が経つほどに風景と調和し、家族の成長とともに成熟していく景観美を生み出します。外壁はセルフクリーニング機能を持つサイディングを採用しており、雨水で汚れを落とす仕組み。日常的なメンテナンス負担を軽減し、美観を長く保つ設計となっています。

◎住まうほどに心地よさを感じる開放的なLDK空間

室内は、明るく伸びやかな18帖のLDKが家族の中心。対面式キッチンを採用し、リビング全体を見渡しながら調理ができる設計です。お子さまの様子を見守りながら家事を進められるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心。リビングには大きな窓を設け、南面からの陽光がたっぷりと差し込み、自然な暖かさに包まれる居心地のよい空間となっています。食洗機や浄水器付きのシステムキッチン、浴室乾燥暖房機、宅配ボックスなど、日々の生活を支える設備も充実。

さらに、全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットも配置。家族それぞれの持ち物をスッキリ収納できるため、部屋全体が広く使えるのも魅力です。パントリーや床下収納も備え、食品ストックや季節用品の管理もラクラク。生活の動線が整った設計は、忙しい毎日を支える大きな味方となるでしょう。

■基礎・構造から考え抜かれた“永く住める家”

建物の耐久性にもこだわり、「基礎パッキン工法」を採用。従来の1.5～2倍の換気性能を発揮し、床下に湿気を溜めない仕組みを構築しています。さらに、外壁内部には「通気層」を設け、内部結露を防止。これにより、構造材の劣化を防ぎ、長期にわたって健康的な住環境を維持できます。

前面道路は6m幅の公道で、車の出し入れもスムーズ。カースペースは2台分を確保しており、大型車を停めてもゆとりのある広さです。自転車やバイクの駐輪にも十分対応できるため、趣味やライフスタイルの幅を広げてくれます。

◎自然と利便が調和するロケーション

成瀬台エリアは、緑豊かで閑静な住宅街として人気の高いエリア。玉川学園前駅まで徒歩24分、またはバス11分「成瀬台4丁目西」停歩8分というアクセスで、静けさと利便性のバランスがとれた立地です。東急こどもの国線「こどもの国」駅も徒歩15分圏内にあり、通勤通学の選択肢も広がります。周辺には「三和奈良北店」（徒歩5分）や「セブンイレブン」（徒歩5分）など、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏に揃っています。スーパーやコンビニだけでなく、ドラッグストアや医療施設も近く、子育て世帯や共働き世帯にとっても暮らしやすい環境です。

また、成瀬台小学校まで徒歩18分、成瀬台中学校まで徒歩16分と教育施設も身近にあり、子育て世代にはうれしい安心感。近隣には桜並木が続く散歩道があり、四季折々の自然を感じながら日々の生活を楽しめます。春には桜、秋には紅葉が彩りを添える美しい景観が、日常の中に穏やかな時間をもたらします。

■地震に強く、省エネで家計にもやさしい住まい

本物件は「耐震等級3」を取得し、建築基準法の1.5倍の強度を持つ耐震性能を実現。地震が多い日本において、大切な家族と財産を守るための強固な構造が備わっています。また、太陽光パネルと蓄電池を搭載することで、光熱費を抑えながら災害時も安心。蓄えた電力で照明や冷蔵庫、通信機器などの使用が可能となり、停電時の生活をサポートします。環境にも家計にもやさしい住まいは、これからのスタンダードとして注目されています。

さらに、住宅性能評価書を「設計」「建設」の両面で取得しており、建物品質が国に認められた安心の証となっています。長期的に見てもメンテナンスコストを抑えられる設計で、将来的な資産価値にもつながります。

◎暮らしに寄り添う“思いやりの設備”

宅配ボックスをはじめ、家族の生活リズムに寄り添う機能が充実。食洗機で家事時間を短縮し、浴室乾燥暖房機で雨の日の洗濯も安心。冬場は浴室暖房が身体をやさしく温め、日々の疲れを癒してくれます。玄関はスマートキー対応で、重い荷物を持っていてもワンタッチで施錠・解錠が可能。全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を高め、快適な居住環境を実現しています。

■デザイン性×機能性×安心性能を兼ね備えた理想の一邸

『AOIstyle～町田市第4成瀬台』は、太陽光と蓄電池を活かしたエコライフ、省エネ基準を満たす性能、そして上質な暮らしを演出するデザインが融合した理想的な住まいです。街に調和しながらも存在感を放つモダンな外観、18帖のゆとりあるリビング、家族を包み込む明るい空間設計。どこを見ても「住みやすさ」と「美しさ」を追求した設計思想が息づいています。

成瀬台という穏やかで緑豊かな環境の中にありながら、生活利便も抜群。防災・省エネ・デザインすべてを妥協しない本物件は、今後の住宅の新しい基準を感じさせる一邸です。環境への配慮と安心、そして心地よい毎日を求めるご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

■まとめ

『AOIstyle～町田市第4成瀬台』は、太陽光パネル＋蓄電池搭載、耐震等級3、住宅性能評価書付きの安心設計。カースペース2台、LDK18帖の開放感、全居室収納完備、そして街並みに調和する洗練デザインが魅力の新築一戸建てです。暮らしの安心と快適を両立させたこの住まいで、これからの家族の未来を穏やかに育んでください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.00㎡

建物面積：96.46㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩24分またはバス11分「成瀬台4丁目西」停歩8分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6m、北側幅員約6m

■建築確認番号：第トラストT24-0407号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口まで徒歩約1.3km）

・利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口まで徒歩約1.6km）

・バス停：東急バス「センター前（青葉区）」停まで徒歩約332m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：sanwa奈良北店 徒歩約284m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜奈良北団地店 徒歩約385m

・郵便局：横浜奈良郵便局 徒歩約419m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク奈良北団地 徒歩約354m

・三井のリパーク横浜奈良町 徒歩約506m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場 徒歩約427m

・タイムズカーUR奈良北（G2地区） 徒歩約439m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店 約2.7km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.5km

・ジョーシンつるかわ店 約2.5km

■衣料・飲食店

・ハニーズ玉川学園店 約1.6km

・ワークマンプラス町田金井店 約2.7km

・モスバーガー横浜こどもの国店 約964m

・すき家こどもの国店 約1.0km

■病院・クリニック

・おかクリニック（内科） 徒歩約376m

・大村内科医院（消化器科） 徒歩約880m

・林内科医院（小児科） 徒歩約382m

・成瀬台ホームケアクリニック（外科） 徒歩約487m

・成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩約842m

・奈良北歯科 徒歩約274m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム てるてる園 約1.2km

・療養型病院 緑協和病院 約1.2km

■教育施設

・幼稚園：横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩約729m／奈良幼稚園 約1.8km

・保育園：横浜市奈良保育園 徒歩約858m

・小学校：奈良小学校 徒歩約728m

・中学校：玉川学園中学部 約1.8km

・大学・短大：玉川大学 約1.4km／昭和薬科大学 約1.7km

■公共施設・公園

・市民サービス：町田市玉川学園駅前連絡所 約1.8km

・町田市なるせ駅前市民センター 約3.1km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.6km

・公園：成瀬台北公園 徒歩約57m／成瀬台美岳公園 徒歩約542m／奈良町第三公園 徒歩約610m

■警察・消防

・青葉警察署こどもの国駅前交番 約1.2km

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【自然と文化が調和する街・成瀬台】

穏やかな緑に包まれ、利便性と暮らしやすさを両立した町田市成瀬台エリア。この地域は、都心へのアクセスに優れながらも、豊かな自然や文化施設が点在し、家族で過ごす穏やかな日常と、週末のお出かけを楽しめる環境が整っています。そんな魅力あふれる周辺スポットを、暮らしのシーンに合わせてご紹介します。

■◎自然と癒しを感じるスポット◎

日常に自然が溶け込むような成瀬台では、徒歩わずかの距離に憩いの場が点在しています。

●成瀬台北公園（徒歩約57m）

家のすぐそばにある小高い丘の公園。四季折々の自然が楽しめる散歩コースとして、また子どもたちがのびのびと遊べる場所として人気です。春には桜が咲き誇り、穏やかな日常に彩りを添えてくれます。

●喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約1.1km）

天然温泉と岩盤浴が楽しめる日帰り温泉施設。和モダンな雰囲気の館内には露天風呂や食事処もあり、仕事帰りや休日のリラックスタイムにぴったりです。都心からわずか数十分の距離で、まるで旅館に来たかのような非日常を体感できます。

●こどもの国（徒歩約2.3km）

広大な敷地を誇るレジャー施設「こどもの国」は、青葉区を代表する人気スポット。動物とのふれあいやボート遊び、バーベキューエリアなど、子どもから大人まで楽しめる要素が満載です。休日には家族連れで賑わい、自然と笑顔があふれる場所です。

■◎アクティブに楽しむスポーツ・趣味施設◎

健康的なライフスタイルを楽しむ方にも、このエリアは最適です。運動施設が充実しており、テニスやフィットネスなど幅広いアクティビティを気軽に楽しめます。

●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約951m）

地域のスポーツ拠点として親しまれている体育館。バドミントンや卓球などの室内スポーツをはじめ、地域行事や教室なども開催されており、世代を問わず交流の場として利用されています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約879m）

開放的な屋外コートを備えた人気のテニススクール。プロコーチによる丁寧な指導が魅力で、初心者から上級者まで楽しく上達できます。週末に家族で通う姿も多く、スポーツを通してコミュニティが広がる場所です。

●e-shotこどもの国店（徒歩約1.3km）

ゴルフ練習やバッティングなど、手軽にスポーツを楽しめる複合型のアミューズメント施設。天候を気にせず利用できるため、仕事帰りの気分転換にもぴったりです。

■◎知的好奇心を刺激する文化・教育スポット◎

成瀬台エリアは、教育と文化にも力を入れており、落ち着いた街並みの中に知性を育む環境が整っています。

●玉川大学教育博物館（徒歩約1.9km）

玉川大学の敷地内にある教育博物館では、教育史や民俗資料など幅広い展示を公開。学びと文化が融合した空間で、子どもから大人まで楽しみながら知識を深められます。

●無窮会専門図書館（徒歩約1.7km）

落ち着いた住宅街に佇む知の拠点。教育関係の専門書を中心に、静かな環境で読書に没頭できる図書館です。学びを深めたい方におすすめの隠れた名スポットです。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館・徒歩約3.6km）

音楽コンサートや演劇などが行われる多目的ホール。地域の文化活動の拠点として親しまれており、子どもの発表会や地域イベントなども開催されています。

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎

この地域は、古くからの文化や歴史も大切に受け継がれています。少し足を延ばすだけで、歴史的建造物や美しい自然景観に出会うことができます。

●市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

市ヶ尾川沿いに整備された憩いの公園。自然の水辺を生かした遊歩道が心地よく、四季折々の花が咲く景観は散歩にもぴったりです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約10.6km）

多摩市にある大型プラネタリウム。最新の映像技術で満天の星空を再現し、家族で宇宙の神秘を体感できます。休日のお出かけにも最適な人気施設です。

●旧伊藤家住宅（約11.2km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物で、明治時代の和洋折衷の建築様式が特徴。国の重要文化財にも指定されており、建築美と歴史の重みを間近で感じられます。

■◎暮らしの魅力を感じるロケーション◎

成瀬台エリアは、自然・教育・文化・スポーツのすべてが身近に揃う贅沢な環境。日常の中に癒しと学びがあり、週末には家族で気軽にお出かけできる充実の街です。穏やかな住宅街でありながら、こどもの国や玉川学園といった有名エリアも近く、ゆとりある暮らしを実現します。

自然に囲まれながらも、文化や教育、そして利便性を享受できる成瀬台。家族の笑顔があふれる毎日を、この街でぜひ感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約1,000m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,168m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約2,267m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約2,504m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,838m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,349m

横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,446m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約3,604m

横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約3,678m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約3,716m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約3,801m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約3,805m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約4,276m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：約4,641m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,717m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-7

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：町田市東玉川学園1-32-15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：小田急線「玉川学園前」駅から約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側 約5.0m 市区町村道（台形地）

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.0％

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：町田-31

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：町田市東玉川学園2-3-4

所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31

交通：小田急線「玉川学園前」駅から約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-22

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.2％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.2％

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶う上質な暮らし】

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』新築一戸建全2棟｜小田急線「鶴川」駅徒歩8分

■鶴川駅徒歩8分の好立地、長期優良住宅認定の安心品質。都市の利便と緑の安らぎを兼ね備えた、家族の笑顔が集う邸宅。

町田市能ヶ谷エリアは、自然が息づく街並みと生活利便性が見事に調和した人気の住宅地です。その中でも「リーブルガーデン町田市能ヶ谷」は、駅徒歩8分という快適なアクセスと、安心の住宅性能を兼ね備えた、家族のための理想的な住まいです。小田急線「鶴川」駅から新宿まで約30分、都心への通勤にも便利で、駅前にはスーパーや商業施設、医療機関が集まる充実の住環境。休日には近隣の自然公園や緑道を散歩できる穏やかなロケーションが魅力です。

◎都市の利便と閑静さを両立した立地

鶴川駅からフラットなアプローチで徒歩8分。駅までの道のりは人通りが多く夜も明るいため、帰宅時も安心です。周辺は区画の整った住宅地で、前面道路も広く車の出入りがスムーズ。駅近でありながら落ち着きのある環境が、子育て世帯やご夫婦の暮らしに心地よさを与えます。

徒歩圏内には「マルエツ鶴川店」「Odakyu OX鶴川店」「セブンイレブン能ヶ谷4丁目店」などがあり、日々の買い物がすぐに完結します。また、ききょう保育園・鶴川シオン幼稚園・鶴川第三小学校・鶴川第二中学校といった教育施設が1km圏内に揃い、お子様の通園・通学も安心。子育てにも便利で安全な環境が整っています。

■全2棟、南向きで明るく快適な空間設計

建物は全2棟。どちらも南向きの配置で、陽当たりと通風に優れた住空間を実現しています。LDKは18帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まる憩いの場に。リビングには大きな窓を採用し、季節の光と風を感じながらくつろげます。

キッチンは家族の会話が弾む対面式システムキッチンを採用。お料理をしながらリビングやお庭の様子を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭も安心です。浄水器・食洗機付きで、毎日の家事も効率的に。さらに浴室には換気暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯が可能です。

1階にはほっと落ち着く「和室」を設け、客間やお子様の遊び場、在宅ワークスペースとしても活用できます。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応する間取りが、永く住み続けられる理由の一つです。

■安心の長期優良住宅・住宅性能評価取得

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』は、国が認めた「長期優良住宅認定」取得物件です。耐震・省エネ・耐久性など、厳しい基準をクリアした高品質な住宅性能が特徴。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価も取得済みで、建物の構造や施工品質について第三者機関による評価を受けています。

特に耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を備えています。地震の多い日本で、家族の安全を守る確かな強さを持つ住まいです。また、省エネルギー対策やBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）も取得しており、光熱費を抑えながら環境にも優しい暮らしが実現します。

さらに、フラット35Sに対応しており、住宅ローン控除や金利優遇などの制度を利用することができます。初めて住宅を購入する方にも安心のサポート体制です。

■快適な住まいを支える充実設備

全居室には収納スペースを完備し、主寝室には大型ウォークインクローゼットを設置。季節物の衣類や旅行バッグ、家族の思い出の品もすっきり片付きます。床下収納やリネン庫など、生活動線に沿った収納設計がなされており、日常の片付けもスムーズです。

トイレは1・2階の2か所に設置。オートバスや温水洗浄便座などの快適機能も標準装備されています。複層ガラス窓は断熱性・防音性に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげるだけでなく、外部の騒音も軽減。家の中をいつでも快適な温度に保ちます。

また、全居室が2面採光で明るく風通しの良い空間。南庭付きのプランもあり、家庭菜園やガーデニング、お子様の外遊びなど、戸建てならではの楽しみが広がります。

■車2台並列駐車可能、前面道路も広く快適

全棟に2台分のカースペースを確保しており、夫婦それぞれの車を所有するご家庭や来客時にも便利です。前面道路が広く、車の出し入れがしやすいのも嬉しいポイント。都心へのアクセスだけでなく、休日のドライブやショッピングにも気軽に出かけられる自由さがあります。

■鶴川駅周辺の充実した生活環境

鶴川駅は再開発が進む注目エリア。駅周辺には「マルエツ鶴川店」や「Odakyu OX鶴川店」など大型スーパーが並び、日用品から食材、衣料品まで幅広く揃います。飲食店やドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に充実。バス路線も多く、近隣の「柿生」や「五月台」方面へもスムーズに移動できます。

また、周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、子育て世帯に人気のエリア。休日には鶴川緑山公園や薬師池公園まで足を延ばして、自然の中でリラックスする時間を楽しむこともできます。

■住まう人の未来を見据えた、上質な邸宅

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』は、家族が安心して永く暮らせるための工夫が詰まった邸宅です。駅徒歩8分という希少な立地に加え、長期優良住宅の高品質、そして快適な居住性能がそろった住まいは、忙しい現代人に“時のゆとり”をもたらします。

開放感のある18帖超LDKと和室の落ち着き、日差しに包まれる南庭、そして豊富な収納スペース。これらが一体となって、家族の毎日を優しく支えます。

■まとめ

リーブルガーデン町田市能ヶ谷は、小田急線「鶴川」駅徒歩8分という利便性に加え、長期優良住宅・耐震等級3・省エネ性能・収納充実と、住まいに求められるすべての条件を高い水準で満たした邸宅です。都市と自然のバランスが整った環境の中で、通勤にも子育てにも優しい理想の暮らしを叶えます。

便利さと静けさ、明るさと落ち着き、機能性とデザイン性。そのすべてが調和する住まい『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』で、新しい暮らしを始めてみませんか。

ご見学は随時可能です。現地で実際の明るさと空間の広がりをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：148.73㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市能ヶ谷2丁目

■交通：小田急小田原「鶴川」駅徒歩8分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側1.82m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08673号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで徒歩約420m

小田急小田原線「柿生」駅 北口まで約2.0km

小田急バス「能ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩約350m

■スーパー・コンビニ等

マルエツ鶴川店まで徒歩約415m

ミニコープ鶴川店まで徒歩約508m

セブンイレブン小田急マルシェ鶴川店まで徒歩約427m

セブンイレブン町田鶴川駅前店まで徒歩約459m

■ドラッグストア・雑貨店

マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで徒歩約503m

なの花薬局鶴川大通り店まで徒歩約640m

キャンドゥ鶴川駅前店まで徒歩約349m

■金融機関・郵便局

芝信用金庫鶴川出張所まで徒歩約326m

JA町田市鶴川駅前まで徒歩約353m

町田鶴川一郵便局まで徒歩約544m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ鶴川第5まで徒歩約374m

タイムズカーバウム神昭ビルまで徒歩約379m

タイムズ鶴川駅前まで徒歩約397m

タイムズカー 鶴川駅前ステーションまで徒歩約397m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店まで徒歩約431m

Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.3km

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

■家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

ノジマNEW鶴川店まで徒歩約421m

ジョーシンつるかわ店まで約2.1km

■衣料品・飲食店

ユニクロ町田鶴川店まで徒歩約618m

洋服の青山町田鶴川店まで約1.4km

餃子の王将鶴川駅前店まで徒歩約314m

松屋鶴川店まで徒歩約361m

■病院・クリニック

田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩約290m

小林クリニックまで徒歩約385m

もりしま眼科まで徒歩約385m

平松耳鼻咽喉科医院まで徒歩約385m

創見皮フ科クリニックまで徒歩約417m

鶴川レディースクリニックまで徒歩約620m

Calmeデンタルクリニックまで徒歩約397m

■介護施設

特別養護老人ホーム 悠々園まで徒歩約951m

メディカルホームまどか鶴川まで徒歩約309m

■幼稚園・保育園・小中学校

けいしょう幼稚園まで徒歩約546m

鶴川シオン幼稚園まで徒歩約595m

鶴川平和台幼稚園まで約1.1km

ききょう保育園まで徒歩約446m

みどりの森保育園まで徒歩約485m

認定こども園 鶴川シオン幼稚園（こども園）まで徒歩約600m

岡上小学校まで徒歩約997m

鶴川第二中学校まで徒歩約910m

鶴川第三小学校まで約1.1km

鶴川第二小学校まで約1.3km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約424m

町田市鶴川市民センターまで約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約3.6km

鶴川若草児童公園まで徒歩約270m

鶴川ひばり児童公園まで徒歩約701m

能ヶ谷空と緑の森公園まで徒歩約917m

町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩約430m

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【歴史と自然が調和する町「鶴川」　緑あふれる穏やかな街で叶える理想の暮らし】

町田市鶴川エリアは、四季折々の自然に包まれながらも、日々の生活に必要な利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。落ち着いた街並みの中に、文化施設やスポーツ施設、そして歴史ある名所が点在し、穏やかな日常と豊かな時間を楽しむことができる地域として、多くのファミリー層から支持を集めています。

■自然と触れ合える「癒しのスポット」が身近に揃う環境

◎『鶴川若草児童公園』（徒歩約270m）

鶴川駅周辺の住宅街に位置する小さな公園で、近隣の子どもたちの遊び場や散歩コースとして親しまれています。ベンチに座ってゆったりと時間を過ごしたり、緑豊かな環境で気軽にリフレッシュできるのが魅力です。

◎『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩約2.3km）

愛犬家に人気の広々としたドッグラン施設。木々に囲まれた開放的な空間で、ワンちゃんと一緒に思いきり走り回れるのが嬉しいポイントです。週末には飼い主同士の交流もあり、地域コミュニティの輪も広がります。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約2.5km）

川崎市麻生区上麻生の静かな住宅街に佇むカフェで、自然派志向のランチやスイーツを味わえる人気スポット。木の温もりを感じる店内からは、ゆったりとした時間が流れ、都会の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

■趣味を楽しむ充実のスポーツ施設

◎『テニスパークフェロウズ』（徒歩約765m）

初級者から上級者まで対応した多目的テニス施設。屋外コートも完備しており、気持ちの良い風を感じながらプレーを楽しめます。スクールも開講しているため、家族みんなでスポーツに親しめるのも魅力です。

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約1.4km）

全天候型のインドアテニス施設で、雨の日でも快適にプレーが可能。最新の照明設備と広いコートスペースを備え、レッスンや大会も頻繁に開催されています。テニスを通して地域の人々と交流を深めることができる場所です。

◎『スポーツゾーン ZIPゴルフアリーナ』（徒歩約1.9km）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしの爽快感に加え、シミュレーターを活用したレッスンも人気です。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適なスポットです。

■文化と芸術に触れる施設が充実

◎『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩約421m）

鶴川駅前の複合施設内にある図書館。子ども向けの読み聞かせコーナーや学習スペースも整っており、地域の知識と文化を育む拠点となっています。駅近で立ち寄りやすい点も大きな魅力です。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩約424m）

音楽コンサートや演劇、講演会などが行われる文化ホールで、地域住民に開かれた交流の場。多目的ホールやギャラリーもあり、芸術を身近に感じられる施設として人気があります。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約761m）

昭和を代表する文化人・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅。趣ある日本家屋と手入れの行き届いた庭園が見事に調和し、当時の暮らしを今に伝えています。併設のカフェやミュージアムショップもあり、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（約6.4km）

横浜市青葉区にある自然豊かな水辺空間。散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、休日には家族連れが多く訪れます。季節ごとの草花や水面に映る景色が美しく、自然観察にもぴったりです。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.8km）

多摩市に位置するプラネタリウム施設で、満天の星をリアルに再現する最新の投影システムが特徴。親子で楽しめるイベントも多く、教育と感動が融合したスポットです。

◎『旧伊藤家住宅』（約8.8km）

川崎市多摩区の日本民家園にある歴史的建造物。江戸時代の武家屋敷の佇まいを残し、伝統建築の魅力を間近に感じられる文化遺産です。歴史好きの方にもおすすめの名所です。

■暮らしを彩る「文化・自然・利便」がそろう街

鶴川エリアは、豊かな自然と文化の息づく落ち着いた街並みが魅力。生活の利便性が高く、駅前にはスーパーやドラッグストア、医療機関などが揃い、子育て世代にも安心の環境です。また、歴史的な建物やアートに触れられる文化施設が身近にあり、休日には自然の中でリラックスしたり、芸術に触れて感性を磨くこともできます。

住む人のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに魅力を感じる街「鶴川」。便利さと穏やかさが両立するこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：295m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,633m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,042m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：2,250m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,883m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,065m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,175m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：3,202m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：3,202m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：3,818m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,960m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：4,151m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,564m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：5,442m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：5,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：町田-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市能ヶ谷二丁目1004番5（住居表示：能ヶ谷2-19-31）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：LS

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：町田5-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市能ヶ谷一丁目197番（住居表示：能ヶ谷1-7-6）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 直近

用途区分：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：485,000円/㎡

地積：388㎡

前面道路：南側 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／500％

法規制：防火地域・市街化区域

■③標準地番号：町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川一丁目17番57

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：麻生-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約550m

用途区分：―

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格：119,000円/㎡

地積：309㎡

前面道路：北側 約4.0m 市区町村道（間口1.5%、奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅徒歩10分、陽光あふれる南道路のデザイナーズ邸宅。洗練と快適を両立した新築全3棟【町田市玉川学園1丁目】

町田市玉川学園1丁目に誕生した【新築一戸建全3棟】は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩10分という好立地に佇む、スタイリッシュで上質な新築分譲住宅です。都心へのアクセスに優れながらも、緑豊かで穏やかな住環境が広がる人気エリア。通勤・通学・買い物に便利で、子育てにも適した落ち着いた街並みが魅力のロケーションです。

南道路に面した陽当たりの良い立地、シンプルモダンなデザイン、そして充実の設備・保証。どこを取っても「住む人の快適さ」にこだわった住まいです。

■南道路の明るさと開放感を感じる住まい

全棟が南東側公道（幅員約4～4.9m）に面しており、日当たりと通風に優れた快適な住空間を実現しています。リビングや各居室にたっぷりと陽光が差し込み、明るく温かな雰囲気が広がります。南面のワイドバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族でのティータイムやプライベートガーデンのように使える心地よい空間です。

外観は白とグレーを基調としたシンプルモダンなデザイン。直線的なフォルムが美しく、周囲の街並みに調和しながらも上品な存在感を放ちます。夜には外構の照明が建物を柔らかく照らし、落ち着いた高級感を演出します。

■室内はデザインと機能性が融合した上質空間

建物面積101.43㎡、3LDK＋2Sのゆとりある間取り。LDKは約17帖の広さを確保し、開放感あふれるリビング空間が広がります。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく暖かな家族団らんの時間を演出します。リビングとダイニングの一体感があり、家具のレイアウトも自由度が高く、空間を広く活用できる設計です。

キッチンはオープンスタイルのシステムキッチンを採用。家族と会話をしながら料理ができ、食卓までの動線もスムーズ。毎日の家事を快適にサポートします。ワイドシンクや収納スペースも充実しており、機能性にも優れた仕様です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。換気・乾燥・暖房機能により、カビや湿気の発生も防げます。洗面室やトイレにもデザイン性と清潔感を意識した素材を使用しており、細部にまでこだわりを感じます。

2階には各室ゆとりのある設計が施されており、全居室に収納を完備。特に主寝室には大型クローゼットを設け、衣類や小物をすっきりと整理できます。書斎や趣味のスペースとして使える納戸（S）も2ヶ所備わっており、テレワークや収納スペースとして活用可能。暮らしの変化に柔軟に対応できる間取りです。

■収納力と実用性を兼ね備えたプラン

住まいの快適さを左右する「収納」。本物件は、WIC（ウォークインクローゼット）やシューズクロークを備え、住まい全体で豊富な収納力を実現しています。玄関ホールには大型の靴収納を設け、靴や傘、アウトドア用品などをまとめて収納可能。リビングにはファミリークローゼット感覚で使える収納を配置し、家族みんなが片付けやすい空間設計となっています。

■駐車スペース2台分確保

全棟ともにカースペースを2台分確保。ご夫婦で車を所有されているご家庭や来客時にも安心です。前面道路は公道のため、車の出し入れもスムーズ。運転が苦手な方でも安心して駐車できるゆとりあるスペースが確保されています。

■安全・安心を支える住宅性能

木造スレート葺2階建ての堅牢な構造。地盤調査を行い、地盤保証20年が付いた安心の建築です。さらに、充実のアフターサービスとして「365日・24時間・10年間のコールサービス」を提供。住まいのトラブルにも迅速に対応してくれるため、購入後の安心感が違います。

また、住宅設備には東京電力・公営水道・公共下水を採用しており、生活インフラも整備済み。第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は静かで落ち着いた住環境です。

■教育・生活環境が整う子育てに適した立地

学区は「町田第五小学校」と「南大谷中学校」。どちらも徒歩圏内で、お子様の通学も安心です。周辺には公園や緑地が点在し、自然とふれあえる環境が整っています。小田急線「玉川学園前」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェなどの生活施設も充実しており、日々の暮らしに便利なロケーションです。

玉川学園エリアは教育環境が非常に充実していることでも知られており、「玉川学園」や「玉川大学附属幼稚園」など教育施設が多く、落ち着いた学園都市の雰囲気が漂います。駅前にはおしゃれなベーカリーや個人経営のカフェが点在し、休日の散歩や買い物も楽しい時間になります。

■デザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザイン

外観だけでなく、内装にもデザイン性を追求。白を基調とした明るい室内に、木目調のアクセントが温もりを添えています。開口部を大きく取ることで自然光を最大限に取り入れ、室内のどこにいても心地よい明るさを感じることができます。照明はダウンライトを多用し、スタイリッシュでモダンな空間を演出。家具との相性も良く、インテリアコーディネートを楽しめます。

■利便性と落ち着きの両立した住環境

「玉川学園前」駅からは新宿まで直通約35分、町田駅までは1駅3分という利便性。通勤や通学にも便利でありながら、周辺は閑静な住宅地が広がり、四季折々の自然を感じられる環境です。坂道が少なく平坦なエリアのため、ベビーカーでの移動や高齢の方の生活にも適しています。

近隣にはスーパー三和、業務スーパー、クリエイトSDなどの商業施設があり、日々の買い物にも困りません。さらに、玉川学園商店街には地域密着の店舗が並び、温かみのある街の雰囲気が広がっています。

■まとめ

【新築一戸建全3棟｜町田市玉川学園1丁目】は、

・駅徒歩10分の利便性

・南道路の明るい立地

・デザイナーズ仕様のスタイリッシュな住まい

・地盤保証20年＋充実の10年アフターサービス

・駐車2台可のゆとりある敷地

・豊富な収納と広々LDK17帖

といった多彩な魅力を兼ね備えています。

駅近でありながら静けさと開放感を享受できる、まさに理想の住まい。利便性・快適性・デザイン性をすべて手に入れた新築住宅で、家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：131.98㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3LDK＋2S

■所在地：町田市玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m～4.9m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確00497M号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水(汚水・雑排水)

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）まで徒歩約799m。通勤・通学にも便利な距離に位置しています。

小田急小田原線「町田」駅（東口）までは約2.3kmで、商業施設も充実。

また、町田市コミュニティバス「一丁目児童公園」停留所まで徒歩約249mで、日常の移動にも便利な立地です。

■スーパー・コンビニ等

スーパー「sanwa町田大谷店」まで徒歩約659mで、毎日のお買い物も快適。

ファミリーマート町田本町田店まで徒歩約436m、セブンイレブン町田南大谷店まで徒歩約759mと、近くにコンビニが複数あり便利です。

ドラッグストアは「さくら薬局本町田店」まで徒歩約542m、「クリエイトSD町田南大谷店」まで徒歩約725mに位置しており、日用品や医薬品の買い物にも困りません。

銀行は「きらぼし銀行玉川学園支店」まで徒歩約604m、郵便局は「玉川学園前郵便局」まで徒歩約609mと生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

タイムズ玉川学園1丁目駐車場まで徒歩約250m、レンタカーは「ガッツレンタカー玉川学園店」まで徒歩約519mです。

■ショッピング施設

ショッピングモール「ままともプラザ町田」まで約2.1km。生活用品からファッション、飲食店まで揃う人気の商業施設です。

「業務スーパー町田南大谷店」まで徒歩約709mと、まとめ買いにも便利な立地。

ホームセンターは「セキチュー鶴川店」まで約2.2kmで、日曜大工やガーデニング用品の購入にも最適です。

家電は「ノジマサテライト町田店」まで約2.1kmにあり、家電製品の購入や修理にも対応。

衣料品は「ハニーズ玉川学園店」まで徒歩約898m、「ハニーズままともプラザ町田店」まで約1.9kmと、普段着からおしゃれ着まで選べる環境です。

飲食店も豊富で、「松屋玉川学園前店」まで徒歩約767m、「ドトールコーヒーショップ玉川学園店」まで徒歩約813mと外食やカフェ利用にも便利です。

■病院

医療施設が充実しており、内科は「学園ハートクリニック」まで徒歩約232m。

消化器科「玉川クリニック」まで約946m、小児科「小泉医院」まで約482mと、家族みんなが安心できる医療環境です。

外科は「岩崎整形・形成外科クリニック」まで約621m、眼科は「青山眼科クリニック」まで約715m、耳鼻科は「五島耳鼻科クリニック」まで約601m。

皮膚科も「学園ハートクリニック」で対応可能。

産婦人科は「玉川学園土屋クリニック」まで徒歩約491m、泌尿器科は「小野寺クリニック」まで徒歩約518mと多様な診療科目が揃っています。

歯科は「町田メアリー歯科」まで徒歩約437mで、定期検診にも通いやすい距離です。

■介護施設

「リハビリホーム グランダ玉川学園」まで徒歩約213mで、医療と介護が連携した安心のサポート体制が整っています。

「特別養護老人ホーム 友愛荘」までは徒歩約824mに位置し、地域の高齢者ケアも充実。

■幼稚園・保育園・小中学校

「玉川中央幼稚園」まで徒歩約624m、「山ゆり幼稚園」まで約1.3kmと教育施設も徒歩圏内。

保育園は「玉川さくら保育園」まで徒歩約575m、「本町田わかくさ保育園」まで徒歩約578mと通園にも便利な立地です。

また「認定こども園 玉川中央幼稚園」も徒歩約622mにあり、幼保一体型の教育環境が整っています。

小学校は「町田第五小学校」まで徒歩約909m、「南大谷小学校」まで約1.2km、中学校は「南大谷中学校」まで約1.3kmと、子育て世代にうれしい通学距離です。

■公共施設・公園

「町田市玉川学園駅前連絡所」まで徒歩約874m、「町田市町田駅前連絡所」まで約2.3km、「町田市役所」まで約2.6kmと行政施設もアクセス良好。

公園は「東玉川学園4児童公園」まで徒歩約1.4kmにあり、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適です。

また、「町田警察署本町田交番」まで徒歩約1.3kmに位置し、防犯面でも安心の環境です。

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【玉川学園エリアの魅力】

～自然と文化が調和する街で、穏やかな暮らしを楽しむ～

町田市玉川学園エリアは、豊かな緑と洗練された街並みが調和する人気の住宅地です。小田急線「玉川学園前」駅を中心に、落ち着いた住環境が広がり、都心へのアクセスと自然の潤いを両立できる点が魅力。ここでは、日常に彩りを添える周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

●東玉川学園４児童公園（徒歩約1.4km／町田市東玉川学園４丁目）

小さな子どもたちがのびのびと遊べる地域密着型の公園。すべり台や砂場などの遊具が整備され、緑豊かな環境の中で四季を感じながら過ごせます。休日には家族連れで賑わい、子育て世帯にうれしい憩いの場です。

●プティシアン（徒歩約1.6km／町田市本町田1129-1）

町田エリアでも人気のドッグカフェ。愛犬と一緒にくつろげる空間が広がり、店内にはおしゃれなインテリアと癒しの時間が流れます。ドッグラン併設で、ペットとの散歩帰りにも立ち寄りやすく、犬好きの方にはたまらないスポットです。

●ままともプラザ町田（徒歩約2.1km／町田市旭町1-24-1）

大型ショッピング施設「ままともプラザ町田」には、スーパー・飲食店・衣料品店などが一体となっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。子ども向けの店舗も充実しており、ファミリー層にとって便利で快適な生活拠点です。

■趣味・スポーツ施設

●サン町田旭体育館（徒歩約1.3km／町田市旭町3丁目20-60）

地元住民の健康づくりの拠点として親しまれている公共体育館。バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど多目的に利用でき、地域イベントも盛んに行われています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約2.7km／町田市成瀬台3-9-2）

初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクール。インドアコートも完備しており、天候に左右されず快適にプレーできます。レッスン後にはラウンジでのひとときも楽しめ、スポーツと社交が共存する空間です。

●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約2.9km／横浜市青葉区奈良町1843-11）

町田市境に隣接する公共スポーツ施設。地域のスポーツ大会や文化イベントの会場としても利用されており、広々とした体育館内は活気にあふれています。

■文化・教育施設

●無窮会専門図書館（徒歩約597m／町田市玉川学園8-6-13）

玉川学園の静かな住宅街に佇む知的空間。文学や教育関連の蔵書が豊富で、落ち着いた雰囲気の中で知識を深めることができます。読書好きや研究者にとっても魅力的な環境です。

●町田市立国際版画美術館（徒歩約2.3km／町田市原町田4-28-1）

日本初の版画専門美術館として知られ、国内外の貴重な作品を数多く展示。版画芸術の魅力を身近に感じられる文化施設として高い評価を受けています。緑豊かな芹ヶ谷公園内にあり、美術鑑賞の後はゆったりと散策も楽しめます。

●町田市民ホール（徒歩約2.5km／町田市森野2丁目2-36）

コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されるホール。音響設備が充実しており、市民文化の中心的役割を果たしています。芸術とふれあう機会が多く、感性を豊かに育てる環境です。

■名所・旧跡

●市ヶ尾水辺の広場（約8.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

鶴見川沿いに広がる自然豊かな公園。水辺の景色が美しく、春には桜並木が咲き誇り、家族でのピクニックやジョギングにも最適です。

●ベネッセ・スター・ドーム（約9.6km／多摩市落合1丁目34）

多摩センターに位置する天文ドーム。最新の設備を備えたプラネタリウムでは、美しい星空の投影が楽しめ、宇宙への興味を育む人気の学習スポットです。

◎まとめ◎

玉川学園エリアは、落ち着いた街並みの中にも、学術・文化・自然・娯楽のすべてが揃う理想的なロケーションです。駅周辺にはカフェや書店が並び、少し足を伸ばせば美術館や公園、ショッピングモールが点在。

休日は家族でのんびりと散歩したり、スポーツや文化に親しんだりと、心豊かなライフスタイルが叶います。

自然に包まれながらも、都市の利便性を兼ね備えた玉川学園の住環境は、穏やかで上質な暮らしを求める方にふさわしいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 665m

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,032m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,203m

4. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,523m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,884m

6. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,392m

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,396m

8. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,521m

9. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,521m

10. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,592m

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,221m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,363m

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,463m

14. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,611m

15. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,882m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-18（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：177,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：東側 約6.0m 市区町村道　形状：間口1.2％・奥行き1.0％（台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-38（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園八丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道　形状：間口1.5％・奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-42（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6（住居表示：玉川学園2-10-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道　形状：間口1.0％・奥行き2.0％（台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田5-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3890番4（住居表示：玉川学園2-21-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約80m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格：342,000円/㎡　地積：118㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道　形状：間口1.0％・奥行き2.5％（台形）

建物構造：鉄骨造（S）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と家族が調和するデザイン邸宅】

『プリズマ町田市鶴川4期』新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

時間、季節、そしてそこに暮らす人々。住まう人の毎日に、美しく多面的な輝きをもたらす住まい、それが『プリズマ町田市鶴川4期』です。太陽光を受けて七色の光を放つプリズムのように、住まいそのものが日常を彩り、家族の思い出を映し出す舞台となる。そんな想いを込めて設計されたコンセプト住宅です。

■優れた立地と調和するデザイン住宅

小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩14分。駅からほどよい距離に位置し、落ち着いた住宅街に佇む邸宅です。第一種低層住居専用地域に指定されたエリアのため、高層建築が少なく、街全体が空を感じるゆとりある環境。南西・北西の角地に立地し、周囲からの光をふんだんに取り込むことができる開放的な住まいです。

土地面積は40坪超とゆとりがあり、カースペースも並列2台分を確保。ご夫婦それぞれの車を所有しても十分な余裕があり、来客時にも安心です。前面道路との高低差があり、人目を気にせず過ごせるプライベート性の高さも魅力のひとつ。南西方向に向いた建物は、日当たりの良さと通風の心地よさを実感でき、家全体が明るく健やかな印象を与えます。

■光に包まれる、20帖超の広々リビング

LDKは20.1帖の広さを確保し、家族が自然と集まりたくなるゆとりの空間。南西からたっぷりと陽光が差し込み、時間帯によって光の色が変化する様子は、まさに「プリズマ」の名にふさわしい美しさです。

リビングには床暖房を2面に設置。足元からやさしく温める輻射熱方式で、空気を汚さずホコリを舞い上げないため、小さなお子様やアレルギーのあるご家族にも安心。寒い冬の朝も快適に過ごせる心強い装備です。

キッチンは家族との会話を楽しめる対面式を採用。リビング全体を見渡せるため、料理をしながらお子様の様子を見守ることができます。ビルトイン食洗機・浄水器・床下収納・パントリーなど、使い勝手を追求した機能が充実。美しさと利便性を兼ね備えたキッチンが、日々の家事をスマートにサポートします。

■家事動線を考慮した設計と充実の収納力

家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。洗面室や浴室はキッチンからもアクセスしやすく、家事の動線を短縮。浴室には乾燥機を完備しており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。高断熱浴槽「サーモバスS」を採用しているため、お湯が冷めにくく、バスタイムを快適に。入浴時間がずれても、いつでも温かいお風呂に浸かることができるのはうれしいポイントです。

全居室にクローゼットを設け、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。季節ごとの衣替えもラクに行え、家族全員の衣類をまとめて収納できます。廊下やフリースペースにも収納が配置され、日用品や掃除用具などの整理もしやすい設計。収納の多さが生活空間をすっきり保ち、心地よい暮らしを演出します。

■デザイン性と機能性を両立したコンセプト住宅

『プリズマ町田市鶴川4期』は、デザインアワードとキッズデザイン賞をW受賞した建築ブランドによる住まい。外観はホワイトとグレーを基調にしたスタイリッシュな佇まいで、街並みに映える洗練されたデザインが特徴です。

内装は自然素材の質感を大切にしながらも、モダンで落ち着きのあるカラーコーディネートを採用。壁や天井のクロス、照明計画にもこだわり、昼は明るく爽やかに、夜はやわらかな灯りで癒しの空間を演出します。

また、「priSUMA＝光と住まいの融合」をテーマに、室内の採光バランスや窓の配置も緻密に設計されています。各洋室は南西向きで日当たりが良く、リビングや主寝室はもちろん、子ども部屋まで心地よい自然光が広がります。時間帯や季節によって変わる光の色が、日常の風景をやさしく彩ります。

■安心の保証と確かな品質

建物には10年の瑕疵保証、地盤には20年の保証が付帯。長期にわたり安心して暮らせる品質が保証されています。耐震構造や省エネルギー性能にも優れ、フラット35Sにも対応。住宅ローンの金利優遇を受けられるほか、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による評価を取得しているため、環境にも家計にもやさしい住まいです。

■子育てに最適な教育・生活環境

本物件が位置するのは、人気の「鶴川第三小学校」学区。徒歩3分（約210m）の距離にあり、低学年のお子様でも安心して通学できます。また、「鶴川第二中学校」までは徒歩1分（約70m）と、通学時間はわずか数分。お子様の成長を安心して見守ることができる理想的な環境です。

さらに、徒歩5分圏内には「ミニコープ鶴川店」「ファミリーマートみなとや鶴川店」「ウェルパーク町田鶴川店」などの生活施設が揃い、日々の買い物にも便利。週末には「鶴川ひばり児童公園」（徒歩2分）でお子様と遊び、「コメダ珈琲店町田鶴川店」や「デニーズ町田大蔵店」でランチを楽しむなど、家族の時間が自然と充実します。

■角地の開放感と街との調和

南西・北西角地に建つ『プリズマ町田市鶴川4期』は、周囲の建物からの圧迫感がなく、風と光を最大限に取り入れた設計。2方向に道路が面しているため通風性が高く、陽当たりの良さも格別です。道路幅も広く、車の出し入れがスムーズ。人通りが少ないため、静かで落ち着いた住環境が広がります。

敷地のゆとりと周辺の緑が調和した景観は、まさに「穏やかな日常に光を添える邸宅」。朝はリビングに差し込む柔らかな光で一日を始め、夕方にはダイニングで家族が笑顔を交わす。そんな何気ない日常が、ここでは特別な時間として輝きます。

■まとめ

『プリズマ町田市鶴川4期』は、光・デザイン・機能性・快適性のすべてを融合させた新築一戸建です。

・LDK20.1帖＋床暖房

・カースペース2台

・全居室収納＋WIC

・駅徒歩14分

・角地・南西向き・日当たり良好

・教育施設・買い物施設が徒歩圏内

これらすべてを備えながら、自然光と風が心地よく流れる上質な住空間が広がっています。家族が共に成長し、笑顔の瞬間を重ねていける住まい。それが『プリズマ町田市鶴川4期』です。

光と暮らす家、そして光に包まれる毎日を。ぜひ現地で、その心地よさとデザインの美しさをご体感ください。

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【物件概要】

■所在地／町田市鶴川六丁目

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■総棟数／1棟　■販売棟数／1棟

■販売価格（税込）／成約済

■敷地面積／公簿：133.00㎡（約40.23坪）　実測：133.39㎡（約40.35坪）

■建物面積／105.72㎡（約31.97坪）

■建物構造／木造アスファルトシングル材葺2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％　■容積率／100％

■建築確認番号／第24UDI1W建05268号（令和6年10月5日）

■接道状況／南西側 約7.9m 公道・北西側 約6.1m 公道

■私道負担／無

■土地権利／所有権

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■間取り／4LDK

■完成年月／令和7年5月 完成済

■入居予定／相談

◎法令上の制限等

建築基準法第22条区域／日影規制／高度地区／絶対高さ制限／道路斜線／北側斜線／景観条例／景観計画区域／宅地造成等規制法／特定都市河川浸水被害対策法

◎備考

・図面と現況に相違がある場合は現況を優先いたします。

・掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

・電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

・税込とは消費税込のことを指します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅（南口）まで約1.2km

小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約2.5km

小田急バス「鶴川一丁目」停まで約314m

■スーパー・コンビニ等

ミニコープ鶴川店まで約419m

セブンイレブン町田金井入口店まで約539m

■郵便局

町田鶴川一郵便局まで約376m

■ショッピング施設

Big-A町田鶴川団地店まで約625m

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.1km

業務スーパー鶴川店まで約936m

ノジマNEW鶴川店まで約1.2km

ジョーシンつるかわ店まで約1.9km

ユニクロ町田鶴川店まで約484m

カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで約390m

すき家町田能ヶ谷店まで約507m

洋服の青山町田鶴川店まで約1.2km

■病院・クリニック

沼田医院（内科）まで約198m

田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）まで約986m

鶴川診療所（小児科）まで約593m

よしざわ眼科まで約798m

耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで約1.2km

増子クリニック（皮膚科）まで約611m

鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）まで約745m

むこうはら歯科医院まで約878m

■介護施設

メディカルホームまどか鶴川まで約749m

■教育施設

けいしょう幼稚園まで約452m

鶴川シオン幼稚園まで約725m

鶴川平和台幼稚園まで約990m

ききょう保育園まで約328m

つるかわ保育園まで約662m

東平ひまわりこども園（こども園）まで約791m

鶴川第三小学校まで約366m

鶴川第二中学校まで約175m

鶴川第二小学校まで約1.1km

大蔵小学校まで約1.2km

麻生総合高等学校まで約1.5km

国士舘大学まで約1.3km

■公共施設

町田市鶴川市民センターまで約893m

町田市鶴川駅前連絡所まで約986m

町田市玉川学園駅前連絡所まで約3.5km

■公園

鶴川ひばり児童公園まで約165m

鶴川仲よし児童公園まで約296m

鶴川中央公園まで約425m

■警察・消防

町田警察署鶴川交番まで約666m

町田警察署鶴川駅前交番まで約1.2km

町田消防署鶴川出張所まで約877m

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【穏やかな暮らしと文化が調和する街「鶴川」エリアの魅力】

町田市鶴川エリアは、緑豊かな自然環境と穏やかな住宅街が広がる、子育て世帯にも人気の高い地域です。落ち着いた街並みの中に、歴史的建築物や文化施設、スポーツを楽しめる設備などがバランスよく点在しており、日常の暮らしに潤いをもたらしてくれます。休日の散歩やカフェ巡り、家族での公園遊びまで、幅広いライフスタイルに応える魅力が詰まったこの街。その周辺スポットを詳しくご紹介します。

■　自然に囲まれたお出かけスポット　■

鶴川エリアには、四季折々の自然を身近に感じられるスポットが豊富です。最寄りの「鶴川ひばり児童公園」までは徒歩約165ｍ。緑に囲まれた小さな公園は、子どもの遊び場や犬の散歩コースとして地元住民に親しまれています。休日のちょっとした気分転換にもぴったりのスポットです。

また、愛犬家の方に人気なのが「ドッグラン アン・ジュール」（約2.0km）。広々とした天然芝のドッグランで、ワンちゃんが思いきり走り回る姿を見ながら、オーナー同士の交流も楽しめる憩いの場です。さらに少し足を延ばせば、自然と調和したおしゃれなカフェ「SUN FARMERS CAFE」（約2.9km）もあり、手作りランチやデザートを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。家族や友人との休日ランチにもおすすめのスポットです。

■　アクティブな毎日を楽しむスポーツ施設　■

健康的なライフスタイルを送りたい方に嬉しいのが、周辺に充実するスポーツ施設です。徒歩約620ｍの「テニスパークフェロウズ」は、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニスコート。緑に囲まれた開放的な空間で、気持ちよく汗を流すことができます。

また、ゴルフ愛好家には「大蔵ゴルフセンター」（約1.2km）が人気。打ち放し練習場としてだけでなく、初心者向けのレッスンも充実しています。休日のちょっとしたリフレッシュにも最適です。さらに「ジップテニスアリーナ町田」（約1.9km）も徒歩圏にあり、全天候型インドア施設のため、天候を気にせず通える点も魅力です。運動を通じて心身ともに健康的な暮らしを送ることができる環境が整っています。

■　歴史と文化が息づく教育・芸術エリア　■

鶴川は、町田市内でも特に文化・芸術施設が豊富な地域です。徒歩約627ｍに位置する「旧白洲邸 武相荘」は、昭和を代表する政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした邸宅。美しい日本家屋と四季折々の庭園が魅力で、歴史と文化の香りを感じることができます。

「町田市立鶴川図書館」（約656ｍ）では、落ち着いた空間で読書や勉強に集中でき、地域住民の知的活動を支える存在として親しまれています。また、「和光大学ポプリホール鶴川」（約985ｍ）は、市民の文化交流の拠点としてコンサートや講演会、展示会などが開催される人気の文化施設です。教育と芸術の息づく街として、学びと感性を育む環境が整っています。

■　伝統とロマンを感じる名所・旧跡　■

地域の歴史に触れたい方には、少し足を延ばした先にも魅力的な名所が点在しています。多摩市にある「ベネッセ・スター・ドーム」（約7.4km）は、プラネタリウムを備えた人気の科学施設。家族で星空を眺めながら学びを深めることができる人気スポットです。

また、「市ヶ尾水辺の広場」（約6.9km）は自然豊かな水辺空間で、四季折々の景色が楽しめる癒しの散歩コースとして人気です。そして、川崎市多摩区の「旧伊藤家住宅」（約9.0km）は、明治期に建てられた歴史的建造物で、近代建築の美しさと日本の伝統が調和した文化財。小旅行気分で訪れたいスポットです。

■　暮らしに自然と文化が寄り添う住環境　■

この鶴川エリアは、自然と都市のバランスが絶妙で、都心へのアクセスも良好。小田急小田原線「鶴川」駅を中心に、穏やかな住宅街と便利な商業施設が調和しています。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関も揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

また、教育施設や文化施設が身近にあるため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。休日は公園で自然を感じながら過ごしたり、文化施設で知的なひとときを楽しむなど、心豊かなライフスタイルを叶えることができます。

◎鶴川エリアは、便利さと静けさ、そして文化の香りが調和した「理想の住環境」。

ここでの暮らしは、日々の何気ない時間さえも特別なものに変えてくれるでしょう。自然と歴史に包まれたこの街で、心穏やかな新生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 866m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,913m

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,986m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,045m

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,687m

6. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,066m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,313m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,313m

9. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,360m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,438m

11. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,561m

12. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,256m

13. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,071m

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,147m

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 5,172m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-44（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：164,000円/㎡

地積：231㎡

前面道路：南東6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-13（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：163,000円/㎡

地積：231㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田3-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

価格：37,000円/㎡

地積：912㎡

前面道路：西1.5m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

形状：台形

建物構造：その他

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【聖蹟桜ヶ丘と松が谷、二つの利便を手にする住まい】

『長期優良住宅×デザイン性×ゆとりの120㎡超』

リーブルガーデン.Ｓ多摩市和田1期・全2棟の新築邸宅が、前面7.5ｍ道路の開放感あふれる街区に誕生しました。最寄りは京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバス9分「落川」停歩5分、多摩モノレール「松が谷」駅からバス8分「落川」停歩3分。二路線の軽快なアクセスを日常に取り込みながら、落ち着いた住宅街の静けさに包まれる、家族思いのロケーションです。

■舞台とアプローチが描く“ちょうどよさ”

◎ゆるやかな生活圏に、通勤通学やお出かけの自由度が加わるのが本物件の魅力です。駅周辺の賑わいから一歩離れた和田エリアは、車の通行量が抑えられ、前面道路が7.5ｍと広く、見通しの良い街並みが続きます。朝の送り出しやお買い物帰りの荷下ろしもスムーズで、ベビーカーや自転車の移動も安心。スーパーやドラッグストア、郵便局や市役所まで徒歩圏に揃い、暮らしの用事を一筆書きの動線で済ませられる“時間のゆとり”が手に入ります。

■建物120㎡超という余白がもたらす豊かさ

◎両棟とも延床120㎡超の伸びやかなスケールを確保し、リビングは約17帖の大空間。南面と東西の窓から差し込む光が奥まで行き届き、くつろぎの時間にやわらかな陰影をもたらします。家族が自然と集まる中心には対面式キッチンを設置。リビングで過ごす家族と目線がつながり、配膳や片付けも横移動で完結する無駄のない家事動線が日常を軽やかにします。浄水器を備えた水栓や大容量スライド収納は、清潔と整頓を美しく両立。週末のまとめ買いも、食品や調理器具の“定位置化”が叶うので、キッチンはいつも凛とした佇まいを保てます。

■一年中快適をつくる、水まわりと空調の設計

◎浴室は1坪サイズのゆとりに窓と浴室暖房乾燥機を備え、入浴後の湿気をすばやく排出。雨天や花粉の季節の室内干しにも力を発揮し、夜間の洗濯でもしっかり乾かせます。洗面は収納付き三面鏡で散らかりがちな身支度まわりがすっきり。トイレは各階に温水洗浄便座を設置し、家族の生活リズムが重なる朝の混雑を解消します。全室ペアガラスとアルミ樹脂複合サッシ、24時間換気の組み合わせは、断熱・気密・空気の質を高水準でキープ。高効率給湯器エコジョーズが光熱費にもやさしく、毎日の快適を足元から支えます。

■南北の二面バルコニーと“外の居場所”

◎南・北の二方面にバルコニーを設け、時間帯や季節によって最適な日差しと風を選べる設計です。シーツは陽当たりの良い側、陰干ししたい衣類は反対側へ、といった使い分けで家事効率が上がり、暮らしの小さなストレスが一つずつ解けていきます。休日は椅子を出して読書やティータイムを。朝の光、夕暮れの風、夜の星空まで、家の中にいながら“外時間”を楽しむ心地よさが身近になります。

■ビルトインガレージという確かな安心

◎愛車を雨風から守るビルトインガレージは、荷物の積み下ろしが濡れずにでき、アウトドア用品のお手入れやDIYのワークスペースとしても活躍します。玄関までの導線が短いので、重い買い物袋やベビーカーもスムーズ。居住空間を汚さずに収納へ直行できるため、室内が自然と整います。

■収納計画は“しまう場所を先に決める”思想で

◎全居室収納はもちろん、ウォークインクローゼットやストレージルーム、床下収納まで、多層的に収納をレイアウトしました。季節家電やスーツケース、アウトドアギアはストレージへ、日々の衣類やバッグはWICへ、消耗品のストックは水まわり近くへと、動線に沿ってしまえるから、片付けは“戻すだけ”。視界が広がり、掃除が楽になり、暮らしの質が一段引き上がります。

■長く住むための強さと省エネの裏づけ

◎本邸は長期優良住宅の認定を取得。耐震等級3をはじめ、設計・建設性能評価において7項目で最高等級を獲得した確かな品質です。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）も取得し、省エネ性を第三者が評価。地震への強さ、劣化対策、維持管理のしやすさ、断熱性能――住まいの根幹となる性能を高いレベルでバランスさせています。先々の優遇措置やフラット35Sへの適合もしやすく、ライフプランの選択肢が広がります。

■毎日を支える“徒歩圏クオリティ”

◎徒歩6分のサミットストア東寺方店は9時～23時まで営業し、仕事帰りの買い足しも安心。コモディイイダ聖蹟和田店も徒歩圏で、献立や価格帯で使い分けが可能です。マツモトキヨシ多摩東寺方店は徒歩4分、日用品や医薬品がすぐ手に入り、急な体調不良にも心強い存在。多摩和田郵便局は徒歩8分、多摩市役所へも自転車圏で、行政手続きの負担が軽くなります。緑の気配は和田公園や愛宕東公園が日々の散歩コースにちょうどよく、子どもと過ごす外時間が自然に増えていきます。

■子育ての安心が、通学路の短さに宿る

◎多摩市立愛和小学校は徒歩10分、多摩市立和田中学校は徒歩8分。桜ヶ丘第一保育園（徒歩7分）や多摩保育園（徒歩1分）など、幼保施設も身近に点在しています。登下校や送り迎えの動線が短いことは、安心だけでなく、子どもたちの放課後の時間に余白を生み、習い事や読書、家族の団らんに充てられる大切な価値。地域で見守られる穏やかな環境が、日々の成長を静かに支えます。

■ディテールが積み重ねる“住み心地”

◎階段足下灯が夜間の移動をやさしくガイドし、ワックスフリーのフローリングはお手入れの手間を軽減。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で防犯性を高め、全室二面採光が風と光を室内にやわらかく巡らせます。ベタ基礎の確かな土台、シロアリ保証5年・地盤保証20年という長期の安心も、見えない部分への真摯なこだわりの証です。

■この住まいが似合うライフシーン

◎在宅ワークと通勤を柔軟に切り替える働き方、休日はガレージでキャンプギアのメンテナンス、晴れた日は南面バルコニーで大物洗い、夜は北側で静かに読書。家族の“今”に寄り添いながら、将来の暮らし方の変化にも応える余白があるから、住むほどに愛着が深まります。

■まとめ

◎リーブルガーデン.Ｓ多摩市和田1期は、二路線アクセスと前面7.5ｍ道路の開放感、延床120㎡超のゆとり、そして長期優良住宅・BELS取得という確かな性能を一つに束ねた全2棟の新築邸宅です。約17帖のLDKと対面キッチン、1坪バス×浴室暖房乾燥機、南北二面バルコニー、ビルトインガレージ、WICやストレージの豊富な収納――毎日の家事とくつろぎが軽やかに循環し、家族時間が自然と増えていく設計が息づいています。徒歩圏に学校・保育園・公園・スーパー・ドラッグストアが整う充実の環境も魅力。実際の光の入り方、風の抜け方、ガレージから玄関までの使い勝手まで、ぜひ現地でお確かめください。ここから始まる一日一日が、静かに、そして確かに、暮らしの質を高めていきます。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：88.67㎡

建物面積：126.06㎡

間取り：3LDK+S+書斎

■所在地：多摩市和田

■交通：京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス9分「落川」停歩5分、多摩モノレール「松が谷」駅バス8分「落川」停歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北側7.52m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09865号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・多摩モノレール「松が谷」駅（出口）まで約1.9km

・京王相模原線「京王永山」駅（出口）まで約2.0km

・京王バス「こうしん塚通り」停まで約257m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア東寺方店まで約436m

・セブンイレブン多摩和田3丁目店まで約600m

・サンドラッグ東寺方店まで約211m

・マツモトキヨシ多摩東寺方店まで約319m

・DAISOサミット東寺方店まで約214m

・THREEPPYサミット東寺方店まで約471m

・多摩和田郵便局まで約658m

・三井のリパーク東寺方住宅まで約632m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲートまで約2.4km

・マグレブEASTまで約2.5km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで約2.0km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店まで約2.2km

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店まで約2.6km

・ワークマン多摩東寺方店まで約475m

・ワークマンプラス多摩ニュータウン通り店まで約1.4km

・ガスト多摩中和田店まで約852m

・らあめん花月嵐多摩野猿街道店まで約932m

■病院

・布施川医院（内科）まで約479m

・斎藤医院（消化器科・小児科）まで約1.1km

・関谷クリニック（外科）まで約642m

・はやし歯科医院まで約629m

■介護施設

・特別養護老人ホーム和光園まで約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・東京大谷幼稚園まで約863m

・緑ケ丘幼稚園まで約871m

・富士ケ丘幼稚園まで約1.4km

・多摩保育園まで約53m

・桜ヶ丘第一保育園まで約471m

・みさと保育所まで約696m

・多摩第二小学校まで約707m

・愛和小学校まで約782m

・多摩第三小学校まで約1.2km

・和田中学校まで約711m

・東愛宕中学校まで約904m

■公共施設

・多摩市役所まで約1.5km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで約2.0km

・多摩市多摩センター駅出張所まで約2.3km

・和田公園まで約547m

・和田第一公園まで約713m

・愛宕東公園まで約849m

・多摩中央警察署愛宕交番まで約1.2km

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【暮らしと自然が調和する街・多摩市の魅力】

～文化・自然・利便がそろう、穏やかな暮らしの舞台～

■◎心地よい自然と暮らしが息づく街「多摩エリア」

多摩市は、緑豊かな自然と都市機能がバランスよく調和した街として人気を集めています。近隣には生活を彩る多彩なスポットが点在し、日々の暮らしに潤いと便利さをもたらしてくれます。公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設など、あらゆる世代の方が快適に過ごせる環境が整っています。家族の暮らし、趣味、教育、リラクゼーションまで、この街で完結する充実のロケーションです。

■●自然に癒される「お出かけスポット」

徒歩圏内には自然と触れ合える公園やショッピング施設が揃い、休日のお出かけにも便利な立地です。

和田第一公園までは徒歩約713m。緑の芝生が広がる開放的な公園で、小さな子どもたちがのびのびと遊ぶ姿が見られます。春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として親しまれています。

少し足を延ばせば、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（約2.2km）や京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（約2.2km）など、買い物や食事を楽しめる大型商業施設も充実。ファッション、グルメ、雑貨など、暮らしに必要なすべてが一か所で揃います。休日には家族でショッピングや映画鑑賞を楽しむこともでき、暮らしの中に自然と彩りを添えてくれます。

■●アクティブな暮らしを支える「趣味・スポーツ施設」

健康的なライフスタイルを叶えるスポーツ施設も徒歩圏内に多数あります。

多摩市立総合体育館（約455m）は、トレーニングルームやアリーナを備えた市民の人気施設。バスケットボールやバドミントンなど、気軽に体を動かせる環境が整っています。

また、百草テニスガーデン（約2.2km）やひろせテニススクール（約2.1km）など、テニスを楽しめる施設も充実。初心者から上級者まで幅広く利用でき、休日のリフレッシュや趣味の時間にも最適です。運動を通じて地域の人々と交流できるのも、この街の温かさを感じるポイントです。

■●知的好奇心を刺激する「文化・教育施設」

教育・文化の面でも多摩市は非常に恵まれたエリアです。

多摩市立東寺方図書館（約604m）は静かな環境の中でゆっくり読書を楽しめる地域密着型図書館です。蔵書数も多く、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で利用する方も多く見られます。

さらに多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（約2.0km）ではコンサートや講演会などのイベントが行われ、地域文化の発信拠点として親しまれています。

東京都埋蔵文化財センター（約2.4km）では、古代からの遺跡や出土品を通して歴史を学ぶことができ、子どもたちの社会学習にも最適。教育と文化が身近にある環境は、家族にとって理想的な学びの場です。

■●歴史と静寂を感じる「名所・旧跡」

歴史や文化を感じられる名所も数多く存在します。

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドーム（約2.7km）は、星空観察会やプラネタリウム投影で知られる人気施設。子どもから大人まで宇宙の神秘を身近に感じられます。

また、府中市にある高安寺（約5.7km）は、奈良時代創建と伝わる古刹で、四季折々の自然と調和した佇まいが魅力です。さらに、善明寺（約6.1km）も趣深い寺院で、心静かに過ごせる癒しの空間として人気があります。

■◎暮らしやすさと豊かさを両立したエリア

このエリアは、自然と都市機能のどちらも享受できる環境が最大の魅力です。公園や学校、商業施設、医療機関などが程よい距離に点在し、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせます。特に、徒歩や自転車で生活の大部分を完結できる点は、利便性の高さを物語っています。

また、多摩エリアは計画的に整備された街並みが美しく、歩道や緑地が広がる快適な環境。休日には家族で自然散策を楽しみ、平日は通勤・通学の利便性を実感できる理想的な住環境といえるでしょう。

■◎まとめ

多摩市和田エリアは、「自然」「利便」「文化」が見事に調和した暮らしやすい街です。身近に公園や文化施設があり、歴史や学びに触れながらゆとりある時間を過ごすことができます。都市の喧騒から少し離れた穏やかな住環境でありながら、大型商業施設や交通アクセスにも恵まれた立地は、まさに理想の生活拠点といえるでしょう。

この街で始まる新しい暮らしは、きっと家族の毎日に笑顔と豊かさをもたらしてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 1,449m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 1,614m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 1,627m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 1,675m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,686m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 1,824m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 1,853m

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,994m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 2,067m

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人, 直線距離: 2,378m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 2,783m

京王線「多摩動物公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,945人, 直線距離: 2,911m

多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,526人, 直線距離: 2,993m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,999m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 3,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都多摩市大字和田字五号472番3外

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約2,400m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート、畑などが混在する落ち着いた住宅地域

価格：157,000円／㎡　地積：267㎡

前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②標準地番号：多摩-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都多摩市大字落川字十九号1354番10

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約2,000m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ静かな住宅街

価格：153,000円／㎡　地積：147㎡

前面道路：北側 幅員5.0m（私道）

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：多摩-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都多摩市桜ヶ丘3丁目33番8

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約2,000m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格：156,000円／㎡　地積：291㎡

前面道路：西側 幅員5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：多摩-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都多摩市大字東寺方字六号759番1

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約1,700m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか、アパート等も見られる穏やかな住宅地域

価格：168,000円／㎡　地積：146㎡

前面道路：北東側 幅員8.8m（市区町村道）台形敷地

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を包み込む街、光あふれる住まい】

『ブルーミングガーデン町田市小山町』新築一戸建全2棟　京王相模原線「多摩境」駅徒歩15分・JR横浜線「橋本」駅バス12分「横土手」停徒歩5分

■自然と都市の利便が調和した、穏やかな住環境

町田市小山町は、緑の潤いと便利さが共存する、ファミリー層に人気のエリアです。京王相模原線「多摩境」駅から徒歩15分、または「橋本」駅からのバス便も利用でき、通勤や通学、休日のお出かけにも柔軟に対応できるアクセス環境が魅力です。駅周辺にはショッピングモールや大型量販店、飲食店が立ち並び、日々の生活を支える利便性と落ち着いた住宅地の静けさをどちらも享受できます。

街の印象は閑静で、第一種低層住居専用地域ならではの美しい街並みが広がります。広い空と緑が感じられる環境の中、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、公園が点在。お子様がのびのび遊べる場所がすぐそばにあり、自然の中で心豊かな子育てを実現できる立地です。

◎周辺にはコストコ、カインズホーム、アリオ橋本などの大型商業施設も揃い、日々の暮らしにゆとりを生み出します。

■敷地125㎡超、ゆとりの住まいが叶える快適な毎日

ブルーミングガーデン町田市小山町は、全2棟の分譲住宅。いずれも敷地面積は125㎡超と広く、建物の周囲にゆとりを確保したプランニングです。家族が集うリビングダイニングは20帖以上と開放的で、南向きの窓から心地よい光が射し込み、四季を通して明るく快適に過ごせます。全居室2面採光で、風の通り抜ける健やかな空気が家中を包み込みます。

リビングには会話が弾む対面式キッチンを採用。料理をしながら家族との時間を共有でき、自然と笑顔が生まれる空間です。さらに、2号棟には「フリースペース」を設け、在宅ワークや読書スペース、キッズルーム、趣味部屋など多目的に使える自由度の高い間取りを実現。暮らし方の変化に合わせて柔軟に使いこなせる、未来志向の住まいです。

■安心と信頼の「長期優良住宅」＋「住宅性能評価」

東栄住宅のブルーミングガーデンシリーズは、国に認められた「長期優良住宅」。本邸もその品質をしっかりと受け継ぎ、設計性能評価・建設性能評価の両方で最高等級を取得しています。特に耐震等級3を備え、さらに制震ダンパーを搭載。これは、繰り返しの地震にも効果を発揮し、建物へのダメージを軽減する心強い設備です。

また、省エネ性能を示す「BELS」認定を取得しており、エコで快適な暮らしを実現。太陽光発電システムも設置可能な設計で、光熱費を抑えながら、地球にもやさしい未来志向の住まいを提案しています。環境と家計、そして家族の安心を支える高性能住宅です。

■上質な暮らしを彩る充実の設備仕様

キッチンには食洗機と浄水器が備わり、日々の家事を効率化。パントリーも設けており、食品や防災備蓄、日用品のストックをすっきり整理できます。浴室には浴室換気乾燥暖房機を搭載し、雨の日の洗濯も快適。1坪タイプの広いバスルームで一日の疲れを癒すことができます。

また、全居室にはクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、収納力にも優れています。洋室2室が面する南東向きバルコニーは、朝日を浴びながら洗濯物を干すのに最適。床下収納や玄関収納など、住む人の視点で工夫された収納設計が、暮らしをより快適に整えます。

■デザイン×機能性の融合

ブルーミングガーデンの特徴でもあるシンプルモダンな外観は、周囲の街並みに自然と溶け込みながらも、上品で存在感のある佇まいを演出しています。ナチュラルな色合いと美しい水平ラインが織りなすファサードは、住む人のライフスタイルを洗練されたものに引き上げます。

建物内部は、明るく開放的な空間設計が特徴。リビング・ダイニングを中心に回遊性のある間取りで、家族の動線が交差するたびにコミュニケーションが生まれます。家族がそれぞれの時間を過ごしながら、自然と一緒にいられる住まい。それがこの家の設計思想です。

■駐車スペース2台分、車中心の生活にも対応

広い敷地を活かし、駐車スペースを2台分確保。お子様の送迎用の車や来客用の駐車にも便利です。前面道路も広く、車の出し入れがしやすいのもポイント。ファミリーカーやSUVをお持ちのご家庭でも安心です。

■周辺環境の魅力

教育環境も充実しており、町田市立小山小学校まで徒歩8分、小山中学校まで徒歩18分。小山保育園は徒歩10分、小山白ゆり幼稚園も徒歩圏内にあります。公園も徒歩10分圏内に複数あり、自然の中でのびのび遊べる環境です。

買い物施設も充実しており、徒歩4分のローソン、徒歩6分のマツモトキヨシ、徒歩7分の業務スーパー、徒歩13分のカインズ町田多摩境店など、毎日の生活に便利なお店が揃っています。休日には車で橋本駅方面へ足を伸ばせば、アリオ橋本やコストコ、多摩境周辺の商業施設など大型ショッピングモールが集まり、ファミリーのお出かけ先にも困りません。

医療面でも徒歩2分の「かわはら歯科口腔外科」、徒歩10分の「泰生医院」など、身近な場所で安心できる医療体制が整っています。

■長く安心して暮らせる「未来基準の家」

ブルーミングガーデン町田市小山町は、住まう人の安心と快適を第一に考えた“未来基準”の住宅です。耐震＋制震による強固な構造、省エネと環境性能を兼ね備えた設計、そして毎日の家事や育児を支える機能性。これらすべてが調和し、長く快適に暮らせる住まいがここにあります。

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに溶け込みながらも、確かな存在感を放つ2邸。LDK20帖超のゆとりと、暮らしを便利にする多彩な設備。そして、家族の未来を安心で包み込む性能が、この家の価値をより高めています。

■まとめ

ブルーミングガーデン町田市小山町は、「多摩境」駅徒歩15分、「橋本」駅バス12分とアクセスに恵まれた立地に誕生する、全2棟の新築一戸建てです。125㎡超のゆとりある敷地、耐震等級3＋制震ダンパー、太陽光発電対応、長期優良住宅認定――すべての要素が整った、安心と快適を両立する理想の邸宅。

周辺には教育・買い物・医療施設が充実し、子育て世帯にもシニア世帯にもやさしい環境。開放感ある街並みと、光と風を感じる住まいが、家族の新しい日常を静かに支えます。

～穏やかな暮らし、永く安心して住める住まい～

それが『ブルーミングガーデン町田市小山町』が提案する、家族の未来を育む新しい住まいの形です。

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【物件概要】

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

・京王相模原線「多摩境」駅 徒歩15分

・JR横浜線・JR相模線「橋本」駅 バス12分、「横土手」停 徒歩5分

■販売区画

全2棟／今回販売：2号棟

■価格

成約済

■土地・建物

・土地面積／126.28㎡

・建物面積／97.60㎡

・間取り／3LDK＋フリースペース＋カースペース2台（小型車1台を含む）

■構造・規模

木造サイディングアスファルトシングル葺2階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率・容積率

建ぺい率／40％　容積率／80％

■法令上の制限

第一種高度地区、建築基準法第22条指定区域、景観法

■接道状況

南東側 約3.64m公道（1号棟前面道路）

南東側 約3.46m公道（2号棟前面道路）

※セットバック後 約3.73m～約3.82m

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■その他

・セットバック済（1号棟：1.48㎡、2号棟：1.63㎡／帰属無）

・井戸跡あり（埋戻済）

　照天神社にてお祓いを実施後、撤去・埋め戻し済（2025年6月23日実施）

・太陽光パネル設置現場

・北西隣地および南西隣地ブロック越境解消済（覚書取得済）

・宅配ボックスは1号棟のみ設置

■完成予定

2025年10月中旬

■引渡予定

2025年11月中旬

■建築確認番号

第R07SHC110716号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「多摩境」駅 徒歩約1.2km

・JR横浜線「相模原」駅 北口 約2.2km

・バス停「沼入口」（神奈川中央交通） 徒歩約212m

■スーパー・コンビニ

・ベルク相模原宮下本町店 徒歩約453m

・ローソン町田小山町店 徒歩約298m

■ドラッグストア・雑貨店

・マツモトキヨシ相模原宮下本町店 徒歩約390m

・セリア町田小山店 徒歩約359m

■ショッピング施設

・セレオ相模原 約2.3km

・フォレストモール南大沢 約2.7km

・業務スーパー町田小山店 徒歩約602m

・カインズ町田多摩境店資材館PRO 徒歩約938m

・Big-A八王子南大沢店 約1.9km

・カインズ町田多摩境店 約967m

・ノジマ南大沢店 約2.6km

■衣料品・飲食店

・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 徒歩約813m

・洋服の青山多摩境店 約1.2km

・ガスト町田小山店 徒歩約291m

・すき家町田小山店 徒歩約531m

■病院・クリニック

・泰生医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約767m

・ふれあい町田ホスピタル（泌尿器科） 徒歩約969m

・かわはら歯科口腔外科 徒歩約155m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 ふれあいの町田 約1.2km

・特別養護老人ホーム しょうじゅの里相模原 約1.2km

・有料老人ホーム 湘南ふれあいの園 シニアレジデンス町田 徒歩約969m

■教育施設

・小山白ゆり幼稚園 約1.4km

・小山保育園 徒歩約789m

・誠心こども園 約1.1km

・小山小学校 徒歩約669m

・小山中央小学校 徒歩約910m

■公共施設・公園

・町田市小山市民センター 徒歩約548m

・町田市堺市民センター 約4.1km

・町田市忠生市民センター 約4.6km

・小山町第1児童遊園 徒歩約758m

・小山上沼公園 徒歩約768m

・宮下さくら公園 徒歩約999m

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介】

～緑と利便が調和する、町田・多摩エリアの魅力～

■地域の名所・お出かけスポット

周辺には自然豊かな公園や、休日を楽しめるレジャー施設が点在しています。徒歩圏内に広がる公園から、家族で訪れたい温泉やショッピングモールまで、日常を豊かにする環境が整っています。

●小山上沼公園（徒歩768m／町田市小山ヶ丘3丁目）

住宅街の中に位置する緑豊かな公園で、広々とした芝生エリアが魅力。お子様連れのファミリーはもちろん、散歩やジョギングにも最適です。自然に囲まれながらリラックスできる、地元の憩いの場です。

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.2km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

多摩丘陵の豊かな自然の中に佇む天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴が楽しめるほか、レストランやリラクゼーションスペースも充実しており、休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。

●セレオ相模原（約2.3km／相模原市中央区相模原1-1-3）

JR相模原駅直結の大型商業施設。ファッション、雑貨、レストランなど多彩なショップが揃い、買い物から食事まで1日楽しめるショッピング拠点です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を楽しめるスポーツ施設も身近に揃っています。休日の気分転換や健康づくりにも最適な環境が整っています。

●ジュエ インドアテニス（徒歩1.3km／町田市小山町747）

全天候型のテニススクール。冷暖房完備の快適なインドアコートで、初心者から経験者まで楽しくレッスンが受けられます。

●ボールパーク（徒歩1.5km／相模原市中央区宮下1丁目1-25）

子どもから大人まで楽しめるバッティングセンター。ストレス発散や軽い運動にもおすすめの施設です。

●大平公園テニスコート（徒歩1.8km／八王子市南大沢3丁目11）

緑に囲まれた公営テニスコート。開放感ある環境で、休日のスポーツを満喫できます。

■文化・教育施設

知的な時間を過ごせる文化施設や教育機関も充実しています。落ち着いた学びと文化の拠点が近くにあるのも、このエリアの魅力です。

●八王子市南大沢図書館（約2.5km／八王子市南大沢2丁目27 フレスコ南大沢内）

静かな環境で本と向き合える公共図書館。児童コーナーや学習スペースも充実しており、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。

●杜のホールはしもと（約3.0km／相模原市緑区橋本3丁目28-1）

コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが行われる文化ホール。地域の芸術文化を身近に感じられる施設です。

●絹の道資料館（約3.8km／八王子市鑓水989-2）

明治時代、絹の輸出で発展した歴史を学べる資料館。歴史や文化に興味のある方にはおすすめの見学スポットです。

■名所・旧跡

歴史と自然が調和するこの地域には、訪れるたびに新たな発見がある名所も多く点在しています。

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.4km／多摩市落合1丁目34）

ベネッセコーポレーションの教育施設内にある天文ドーム。星空観測イベントなども開催され、親子で学びながら宇宙を感じられる人気スポットです。

●相模川 高田橋（約8.6km／相模原市中央区田名）

相模川の流れと広大な空が織りなす絶景ポイント。春は桜、夏は花火大会など、四季を通して自然と触れ合える場所として知られています。

◎周辺環境の魅力

町田・多摩・相模原エリアは、自然と利便性が共存するエリアとして人気を集めています。大型ショッピングモールや公共施設が充実していながら、公園や緑地が点在し、日常の中に自然を感じることができます。特に多摩境駅周辺は再開発が進み、教育・医療・商業施設が整った住みやすい環境が整備されています。

家族の週末は、公園で遊び、温泉で癒され、買い物を楽しむ。そんな理想のライフスタイルを叶える立地がここにあります。日常に便利さと潤いをもたらすこのロケーションは、静かな暮らしを求める方にも、アクティブに暮らしたい方にもおすすめの住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 878m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,723m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 1,992m

JR横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 2,663m

JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 2,670m

JR相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 2,757m

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 2,757m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,856m

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,642m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,880m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,998m

JR横浜線「相原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,042人, 直線距離: 4,016m

JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,441m

京王線「長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,403人, 直線距離: 5,178m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,335m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：町田-20　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市小山町5020番9

交通：多摩境駅より約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北側6.0m市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地②

標準地番号：町田-27　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字八号957番6

交通：多摩境駅より約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：124,000円/㎡　地積：112㎡

前面道路：南東側4.8m市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：町田5-14　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字二十三号2613番4

交通：多摩境駅より約600m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗や住宅が混在する路線商業地域

価格：169,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南西側25.0m都道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：町田-12　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2

交通：多摩境駅より約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：98,600円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側6.0m市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と利便性を両立した邸宅】

～駅近で叶える、家族の笑顔あふれる暮らし～

町田市中町に誕生する「ケイアイグレイス～KEIAIGRAICE町田市中町2期」は、小田急線とJR横浜線が交差するビッグターミナル「町田」駅から徒歩16分という利便性の高い立地にありながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇む全2棟の新築一戸建です。21帖超の広々としたリビングダイニングキッチン、足元から住まい全体を温める床暖房、吹抜けが演出する開放的な空間設計など、住む人の快適さを徹底的に追求した住まいが、ここ町田の中心地に誕生しました。

■21帖超の広々LDKと吹抜けのある開放感

家の中心となるLDKは21帖を超える広さを確保。大きな窓から陽光が差し込み、家族全員が自然と集まる心地よい空間です。上部は吹抜け仕様となっており、開放感と明るさを一層引き立てます。天井の高さが生み出す伸びやかな空間は、日常をより豊かに演出し、家族の時間を特別なものに変えてくれます。

また、リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、毎日のコミュニケーションが自然に生まれる間取り設計です。お子様の成長をそばで感じられる安心感も大きな魅力です。

■床暖房完備で快適な住まい

リビングとダイニングには床暖房を完備。冬の寒い日も足元からじんわりと温めてくれるため、エアコンのように空気を乾燥させず快適に過ごせます。タイマー機能や別回路設計により、効率的な運転でエネルギー消費を抑え、環境にも家計にも優しい住まいを実現します。

■使いやすさにこだわった最新設備

キッチンにはビルトイン食洗機を搭載。ボタンひとつで洗浄から乾燥まで完了し、忙しい日常をサポートします。シンクには浄水器一体型水栓を採用し、不純物を取り除いた安心なお水をそのまま飲むことができます。浴室には暖房乾燥機を完備し、雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策としても安心です。

全居室には複層ガラスを採用し、断熱性や防音性を高めています。TVモニター付きインターホンは録画機能付きで、不在時の来客確認や防犯にも役立ちます。

■充実した収納スペース

収納計画も充実しています。大きなウォークインクローゼットは衣類をまとめて収納でき、シーズンごとの入れ替えもスムーズに行えます。さらにパントリーや床下収納、小型の物入れなどを随所に設置。キッチン周りから生活雑貨まで、家中がすっきり片付く工夫が凝らされています。

■並列2台駐車可能

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。お車を複数所有されているご家庭や来客時にも安心です。市街地に近く、商業施設や公共施設が徒歩圏内に揃っているため、車を使わずに生活が完結できる点も便利です。

■徒歩圏に揃う利便施設と教育環境

大型スーパー「sanwa中町店」まで徒歩11分、「Santoku本町田店」までは徒歩12分と、日常の買い物に便利な立地です。コンビニも徒歩3分圏内にあり、急なお買い物にも対応可能。さらにショッピングセンター「ままともプラザ町田」や「ロピア町田店」も徒歩9分と近く、週末のまとめ買いも気軽に行えます。

教育施設も充実しており、町田市立町田第一小学校まで徒歩12分、町田市立町田第四小学校まで徒歩15分。町田市立町田第一中学校も徒歩10分と通学しやすい距離です。小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境が整っています。

■安心の医療・公共施設

徒歩10分圏内には町田胃腸病院やあけぼの病院、さらに徒歩14分で町田市民病院にもアクセス可能。急な体調不良や日常の通院にも安心です。郵便局や警察署も徒歩5分圏内に揃い、生活をしっかり支えてくれます。

■まとめ

「ケイアイグレイス～KEIAIGRAICE町田市中町2期」は、町田駅徒歩圏という利便性に加え、21帖超の広々LDKと吹抜けの開放感、床暖房や最新設備が叶える快適さ、そして並列2台駐車可能な余裕のある敷地を兼ね備えた邸宅です。収納計画も徹底され、日々の暮らしをすっきり整えながら、家族の時間を豊かに育む住まいとして理想的な条件が揃っています。

都市近郊の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを両立した本物件で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。現地でしか味わえない開放感や街の雰囲気を、ぜひ一度ご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡

建物面積：105.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡

建物面積：105.43㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：町田市中町4丁目

■交通：小田急線「町田」駅徒歩16分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00483号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、日影規制3h2h4m有、第二種高度地区、景観法(東京都景観条例・町田市景観条例)、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅／小田急小田原線 町田駅 東口 徒歩1.3km

利用駅／横浜線 町田駅 北口 徒歩1.7km

バス停／神奈川中央交通 体育館前［町田市］ 徒歩283m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ／セブンイレブン町田本町田中町店 徒歩194m

コンビニ／ミニストップ町田旭町店 徒歩421m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア／ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局 徒歩199m

ドラッグストア／スギドラッグ町田旭町店 徒歩613m

雑貨店／キャンドゥままともプラザ町田店 徒歩613m

■金融機関・郵便局

金融機関／ゆうちょ銀行町田店 徒歩279m

郵便局／町田郵便局 徒歩279m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング／タイムズ町田中町4丁目 徒歩190m

コインパーキング／三井のリパーク町田旭町3丁目 徒歩208m

カーシェア／日産レンタカー町田なかまちステーション 徒歩194m

カーシェア／タイムズカー タイムズ町田中町第13 徒歩520m

■ショッピング施設

百貨店／小田急百貨店町田店 徒歩1.5km

百貨店／町田東急ツインズ 徒歩1.6km

ショッピングモール／ままともプラザ町田 徒歩767m

ショッピングモール／町田モディ 徒歩1.6km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

専門店／業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km

専門店／町田ロフト 徒歩1.6km

■家具・家電

家具／ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.6km

家電／ノジマサテライト町田店 徒歩762m

家電／ノジマ小田急町田店 徒歩1.5km

■衣料品・飲食店

衣料品／ハニーズままともプラザ町田店 徒歩613m

衣料品／西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩613m

飲食店／マクドナルド町田中町店 徒歩460m

飲食店／木曽路町田店 徒歩466m

■病院・クリニック

地域医療支援病院／町田市民病院 徒歩1.2km

一般病院（内科）／町田クリニック 徒歩341m

一般病院（消化器科）／もとはしクリニック 徒歩492m

一般病院（小児科）／アツミ医院 徒歩510m

一般病院（外科・泌尿器科）／町田胃腸病院 徒歩619m

一般病院（眼科）／保坂眼科 徒歩209m

一般病院（耳鼻咽喉科・皮膚科）／竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩549m

一般病院（産婦人科）／都南産婦人科 徒歩301m

歯科医院／つちや歯科クリニック 徒歩207m

■介護施設

特別養護老人ホーム／友愛荘 徒歩717m

療養型病院／あけぼの病院 徒歩893m

有料老人ホーム／櫻乃苑 町田中町 徒歩476m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園／町田文化幼稚園 徒歩680m

保育園／本町田わかくさ保育園 徒歩824m

保育園／未来保育CLUB 徒歩925m

保育園／まちっこ保育園 徒歩952m

小学校／町田第一小学校 徒歩904m

小学校／町田第四小学校 徒歩1.1km

中学校／町田第一中学校 徒歩622m

中学校／町田第二中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校

高等学校／町田高等学校 徒歩459m

専門学校／町田福祉保育専門学校 徒歩860m

専門学校／町田美容専門学校 徒歩885m

専門学校／専修学校河合塾町田校 徒歩993m

■公共施設・公園

市役所／町田市役所 徒歩1.4km

市役所／町田市町田駅前連絡所 徒歩1.4km

市役所／町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.2km

公園／町田シバヒロ 徒歩846m

■警察署・交番

警察署／町田警察署 徒歩365m

交番／町田警察署本町田交番 徒歩631m

交番／町田警察署中町交番 徒歩836m

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット】

住まいを選ぶとき、建物や間取りだけでなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる周辺環境も大切なポイントとなります。町田エリアは、都心へのアクセスの良さと自然や文化が調和する街として人気が高く、ショッピング施設や公園、文化施設、スポーツ施設まで幅広く揃っています。ここでは、ご家族の休日や日常を快適に支えてくれる地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

町田エリアで生活する魅力の一つが、徒歩圏に多彩なお出かけ先があることです。徒歩約767mの距離には『ままともプラザ町田』があり、食品からファッション、生活雑貨まで揃うショッピング施設としてご家族に人気です。雨の日でも安心して買い物ができ、休日のお出かけ先としても活用できます。徒歩846mには『町田シバヒロ』が広がり、開放感あふれる芝生の広場は子どもたちが走り回れる憩いの場として多くの市民に親しまれています。季節ごとにイベントやマルシェも開催され、地域のコミュニティを感じられる場でもあります。また、徒歩1.1kmの『プティシアン』は、こだわりの洋菓子やスイーツが楽しめるスポットで、日常に少し特別感を添えてくれる存在です。散歩がてら立ち寄り、甘い時間を楽しむのもこのエリアならではの魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

日々の健康づくりや趣味を楽しむ環境も町田には整っています。徒歩229mという近さにある『サン町田旭体育館』は、地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しめます。小さなお子様から大人まで、世代を超えて利用できる施設が身近にあるのは大きな安心です。さらに、2.7km先には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があり、夏のレジャーや健康的な運動にぴったり。自然に囲まれた環境で水泳を楽しめるスポットとして人気です。加えて、3.7kmには『メガロス玉川学園テニススクール』があり、本格的にテニスを習いたい方や週末に汗を流したい方にとって理想的な場所となっています。運動を通してリフレッシュできる環境が整っていることは、毎日の暮らしに活力を与えてくれる大きな魅力です。

■文化・教育施設

町田エリアは文化や教育施設も充実しており、知的な時間を過ごしたい方やお子様の学びの場としても最適です。徒歩645mの距離にある『町田市立さるびあ図書館』は、地域住民に親しまれる学びの拠点で、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力。子どもから大人まで読書を楽しめる環境が整っています。徒歩1.4kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催される施設で、芸術や文化に触れる機会を日常に取り入れることが可能です。また、徒歩1.8kmには『町田市立国際版画美術館』があり、世界でも珍しい版画専門の美術館として、多彩な作品や企画展を通してアートに親しむことができます。これらの施設が近隣にあることで、暮らしに文化的な豊かさが加わり、家族のライフスタイルをより一層充実させてくれるでしょう。

■名所・旧跡

町田から少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられる名所や旧跡も点在しています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、約9.1kmの距離に位置し、水辺の自然を楽しみながら散策できるスポットです。自然の四季を感じながら散歩やピクニックを楽しむことができ、休日のお出かけ先としておすすめです。さらに、多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』までは約9.5km。こちらは星や宇宙をテーマにしたプラネタリウム施設で、子どもたちに人気の高い学びと体験の場です。家族で訪れれば、日常から少し離れた非日常的な体験ができ、記憶に残る時間を過ごせます。

◎まとめ

町田エリアの周辺環境は、暮らしに必要な利便性と、休日を楽しむ多彩なスポットが見事に融合しています。ショッピングやグルメはもちろん、文化施設やスポーツ施設、自然に触れられる公園や名所まで、バランスよく揃っている点はこのエリアの大きな魅力です。特に、徒歩圏内で日常生活に必要な施設が揃っていることは、子育て世代や働く世代にとって大きな安心となります。

新しい生活の拠点として町田を選ぶことは、利便性と快適さだけでなく、ご家族の成長や暮らしを豊かにする環境を手に入れることでもあります。この街に暮らすことで、日々の生活に彩りが生まれ、未来へと続く新しいライフスタイルを描くことができるでしょう。

このように、町田エリアは都市機能と自然、文化、スポーツが調和した魅力あふれる街です。住まいとともに、豊かな暮らしの舞台としての環境をぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,221m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,457m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,734m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,548m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,686m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,686m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,167m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,576m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,902m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,224m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,397m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,593m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,908m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,936m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,954m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：町田-40

調査基準日：2024/7/1

住居表示：中町2－20－15

所在並びに地番：東京都町田市中町2丁目549番5外

交通施設・距離：小田急町田駅 1,100m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域

価格：332,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路の状況：北東 5.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号：町田-50

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：東京都町田市本町田字一号206番46

交通施設・距離：小田急町田駅 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

◎③ 標準地番号：町田-15

調査基準日：2024/7/1

住居表示：旭町3－19－8

所在並びに地番：東京都町田市旭町三丁目681番4

交通施設・距離：小田急町田駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：252㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号：町田-75

調査基準日：2025/1/1

住居表示：中町3－16－7

所在並びに地番：東京都町田市中町3丁目1543番2

交通施設・距離：小田急町田駅 1,000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：307,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路の状況：北西 5.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『陽光と安らぎが息づく４邸の街』ハートフルタウン本町田2138番◎​

『ハートフルタウン本町田2138番』は小田急小田原線「町田」駅からバス８分、バス停「第三小学校前」徒歩７分という落ち着いた住宅地に誕生する全４棟の新築分譲住宅です。都心へのアクセスも良く、休日のショッピングや通勤通学にも便利な立地を誇りながら、周辺には公園や学校、商業施設が整い、子育て世代にも安心の環境が揃います。今回販売する３棟はゆとりある４ＬＤＫプランを基軸に、それぞれの家族スタイルに寄り添う工夫が随所に刻まれています。

■家族を迎える玄関ホールとシューズインクローゼット  

エントランスを一歩入ると充実の玄関収納が出迎えます。靴や傘、ベビーカー、アウトドア用品まで、すべてをすっきりと収めるシューズインクローゼット（ＳＩＣ）を備えた１号棟は、帰宅後そのまま手洗いやコートの脱ぎ着ができる動線を確保。床には滑りにくいタイルを採用し、子どもや高齢の方にも安心です。玄関周りの壁にはご家族の写真やインテリアを飾るニッチスペースを設け、帰宅のたびに温かい気持ちになれる工夫が光ります。

■寛ぎと機能を両立したＬＤＫ  

リビングダイニングは約１７帖から約１８帖超の開放感。南面に大きな開口部を設けた１－２号棟は、朝から夕方までたっぷりの陽光が差し込む明るい空間に。床暖房を標準装備し、冬でも足元からじんわり心地よい温もりを感じられます。ゆったりとしたソファを配置しても余裕のある広さで、休日の読書やお子様の遊び場としても活用可能です。壁掛けテレビやダイニングテーブルを配置しやすい家事動線にも配慮し、家族が自然と集まる空間を実現しました。

■会話が弾む対面キッチンと豊かな収納  

キッチンは家族と会話を楽しみながら家事ができる対面式を採用。調理スペースと一体化したカウンター付きワークスペースは在宅ワークやお子様の宿題にも最適です。ワイドシンクと大容量食洗機、浄水器付水栓を備え、調味料やカトラリーをディスプレイできるオープン棚も装備。家事をラクにするだけでなく、キッチンをインテリアの一部として愉しめるデザインです。全棟共通でパントリーとウォークインクローゼットを配置し、日用品やストック品、季節家電をたっぷり収納できるため、リビングや居室をいつもスッキリ保てます。

■心身を解き放つバスルームとサニタリー  

１号棟には窓付きの１坪超バスルームを用意。ゆったりと足を伸ばせる浴槽と浴室乾燥機を完備し、雨の日の衣類乾燥も快適です。大きな窓からの自然換気でカビ対策も万全。洗面スペースには明るい窓を設け、朝の身支度を気持ちよくサポート。鏡裏収納や洗剤収納スペースも確保し、清潔感あふれるサニタリーを実現しました。

■家族の成長に応える居室プラン  

２階の居室は全室６畳以上で、主寝室にはウォークインクローゼットを配置。南側バルコニーに面した居室は３面採光で通風良好、爽やかな朝を迎えられます。子ども部屋は将来の間仕切りにも対応し、ご家族構成の変化に合わせて柔軟に間取りを変更可能。テレワークや趣味の書斎としても活用できる居室プランで、暮らしの幅を広げます。

■外構とカースペース、植栽計画  

全棟整形地かつ平坦地に位置し、前面道路は幅員約６ｍの公道で車の出入りもスムーズ。２台分のカースペースを確保した１号棟では、来客用や自転車・バイク置場としても余裕があります。南庭には植栽スペースを設け、季節の草木を楽しむガーデニングやキッズスペースとしても活用可能。外構には夜間照明を配置し、防犯性と温かな景観を両立しました。

■小中学校・商業施設が揃う安心の周辺環境  

徒歩７分の町田市立第三小学校、徒歩10分の町田市立町田第三中学校は通学路も整備済みで安心して送り出せます。買い物は徒歩13分のままともプラザ町田をはじめ、食品の店おおた町田木曽店徒歩13分、Santoku町田山崎店徒歩14分とスーパーが充実。ドラッグストアクリエイトエス・ディー本町田店徒歩４分、コンビニ徒歩10分、病院や郵便局、図書館、銀行も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを豊かに支えます。

■安心の住宅性能と保証体制  

設計・建設住宅性能評価書取得済みで、耐震等級３相当の高耐震性能を実現。省エネルギー対策や地盤調査済みの安心設計で、フラット３５Ｓ適合証明書も発行可能。地盤保証やアフターサービス体制を整備し、長期にわたり快適な暮らしをサポートします。

◎現地見学会を随時開催◎  

現地見学会を随時開催。陽光あふれるリビングと充実の収納、家族の心地よい暮らしをぜひ体感してください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.24㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：4LDK

～1-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.35㎡

建物面積：93.98㎡

間取り：4LDK

～1-3号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.54㎡

建物面積：93.16㎡

間取り：4LDK

～2-1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.46㎡

建物面積：95.02㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス8分「第三小学校前」停歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：〈1-1・1-2・1-3号棟〉2025年3月完成済、〈2-1号棟〉2025年7月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約3.3m、東側約4m公道(42条2項)

■建築確認番号：第HPA-24-09338-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水(分流)、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『町田』駅東口 徒歩約2.4km  

◎利用駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅北口 徒歩約2.6km  

◎バス停  

神奈川中央交通『原田向』停 徒歩約441m  

■スーパー・コンビニ  

◎ドラッグストア  

『クリエイトSD本町田店』 徒歩約280m  

■コインパーキング  

『スペース24チケパ 町田本町田第1』 徒歩約331m  

『三井のリパーク町田木曽住宅第3』 徒歩約572m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

『ままともプラザ町田』 徒歩約1.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『業務スーパー町田木曽店』 徒歩約1.3km  

『業務スーパー町田南大谷店』 徒歩約1.9km  

◎家電量販店  

『ノジマサテライト町田店』 徒歩約1.4km  

◎衣料品店  

『ハニーズままともプラザ町田店』 徒歩約1.2km  

『西松屋ままともプラザ町田旭町店』 徒歩約1.2km  

◎飲食店  

『プティシアン』 徒歩約469m  

『コメダ珈琲店本町田店』 徒歩約618m  

■医療施設  

◎地域医療支援病院  

『町田市民病院』 徒歩約1.1km  

◎内科・小児科  

『やすだこどもクリニック』 徒歩約946m  

◎消化器科  

『ふくいんクリニック』 徒歩約1.1km  

◎外科・泌尿器科  

『町田胃腸病院』 徒歩約1.3km  

◎眼科  

『荒木眼科』 徒歩約1.1km  

◎歯科  

『ヤマグチ医院小児歯科』 徒歩約668m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

『リアンレーヴ本町田』 徒歩約1.1km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『町田こばと幼稚園』 徒歩約1.2km  

『開進幼稚園』 徒歩約1.4km  

『町田文化幼稚園』 徒歩約1.4km  

◎保育園・認定こども園  

『幼保連携型認定こども園さふらん』 徒歩約587m  

『わかば保育園』 徒歩約613m  

『認定こども園開進幼稚園』 徒歩約1.3km  

◎小学校

『本町田小学校』 徒歩約480m  

『町田第三小学校』 徒歩約751m  

『本町田東小学校』 徒歩約1.1km  

◎中学校  

『町田第三中学校』 徒歩約1.1km  

■大学・短大  

『桜美林大学』 徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市木曽山崎コミュニティセンター』 徒歩約1.1km  

◎市役所  

『町田市役所』 徒歩約2.4km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約2.5km  

◎公園  

『日向山公園』 徒歩約1.1km  

『本町田遺跡公園』 徒歩約1.3km  

◎警察署・交番  

『町田警察署本町田交番』 徒歩約874m  

『町田警察署』 徒歩約1.3km  

◎消防署  

『東京消防庁町田消防署』 徒歩約392m  

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【家族の休日がもっと楽しくなる、便利で充実した暮らし】  

～町田エリアで楽しむ、身近なお出かけスポットと文化・スポーツ施設～

住まいを選ぶとき、家族みんなが楽しく快適に過ごせる環境が揃っていることは、日々の生活の質を大きく左右します。通勤・通学の利便性だけではなく、週末のお出かけ先や趣味を楽しむ場所、心を癒す自然や文化に触れられるスポットが近くにあると、暮らしはもっと豊かになります。ここ町田エリアは、そんな多彩な魅力がギュッと詰まった場所。今回は、町田周辺の名所・スポットをたっぷりご紹介します。休日の楽しみ方が広がり、暮らしがもっと彩り豊かになるはずです。

■お出かけスポット  

◎プティシアン（徒歩約469m）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、可愛らしい名前の通り、ペットと一緒に楽しめるカフェやドッグランが併設された癒しのスポットです。ドッグカフェではゆったりとした時間を過ごしながら、美味しい食事やスイーツを楽しむことができ、愛犬との素敵なひとときを過ごせます。徒歩圏内にあり、日常の中で気軽に訪れることができるので、ペットを飼っているご家庭には嬉しい施設です。  

◎日向山公園（徒歩約1.1km）  

町田市本町田に位置する『日向山公園』は、自然が豊かに広がる地元の憩いの場です。芝生広場や遊具が整備されており、小さなお子様から大人まで、家族でのんびり過ごせる空間が広がっています。散歩やジョギングはもちろん、ピクニックにもぴったりで、自然の中でリフレッシュできる貴重な場所となっています。  

◎ままともプラザ町田（徒歩約1.4km）  

『ままともプラザ町田』は、町田市旭町にあるショッピングモールで、日常の買い物からファッション、飲食まで楽しめる便利な施設です。多彩な店舗が揃っており、家族でのお買い物はもちろん、ちょっとしたお出かけにも最適。週末のランチや、子どもと一緒に楽しめるイベントも開催されることがあり、暮らしをより便利で楽しいものにしてくれます。

■趣味・スポーツ施設  

◎サン町田旭体育館（徒歩約1.3km）  

町田市旭町にある『サン町田旭体育館』は、地域のスポーツ活動を支える施設で、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど多彩な種目が楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用され、健康づくりや地域の仲間との交流の場としても親しまれています。運動不足の解消やストレス発散にも最適な場所です。  

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約3.1km）  

相模原市南区に位置する『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』は、夏季限定で開放される市民プールです。大人から子どもまで楽しめる広々としたプールで、暑い夏の日には家族や友人と訪れて、楽しいひとときを過ごせます。自然の中にある開放感たっぷりのプールは、夏の思い出作りにぴったりです。  

◎若林テニスクラブ（約3.0km）  

町田市図師町にある『若林テニスクラブ』は、緑に囲まれた中でテニスが楽しめるスポーツ施設です。初心者から上級者まで、個人レッスンやグループレッスンがあり、技術向上を目指したい方や気軽に楽しみたい方におすすめ。スポーツを通じて健康維持やリフレッシュができ、充実した時間を過ごせます。

■文化・教育施設  

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩約994m）  

町田市山崎町にある『町田市立木曽山崎図書館』は、静かに読書や学習ができる地域の知の拠点です。豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力で、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。休日にはゆったりと読書を楽しむ時間を過ごせる、心の栄養補給にぴったりの施設です。  

◎町田市民ホール（約2.4km）  

町田市森野に位置する『町田市民ホール』は、コンサートや演劇、講演会などさまざまな文化イベントが開催される施設です。芸術や文化に触れられる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。家族や友人と一緒にイベントを楽しむことができ、日常にちょっとした非日常を取り入れることができます。  

◎町田市立国際版画美術館（約3.0km）  

『町田市立国際版画美術館』は、版画専門の美術館として世界的にも知られています。国内外の名作版画が展示されており、芸術に触れることで感性を磨くことができます。特別展や企画展も定期的に開催されており、訪れるたびに新しい発見がある場所です。

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約8.4km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙や天体観測を楽しめる施設です。星空を眺めながら宇宙の神秘に触れることができ、親子で訪れるのにもおすすめのスポット。夜空の美しさと宇宙の奥深さを体感できる特別な時間が過ごせます。  

◎市ヶ尾水辺の広場（約9.9km）  

横浜市青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かな広場です。散策やジョギング、ベンチでのんびりとした時間を過ごすのにぴったりの場所で、心穏やかなひとときを楽しめます。

このように、町田エリアは暮らしに彩りを添える多彩な施設が揃った理想的な住環境です。自然と文化、スポーツ、ショッピングと、毎日の生活が充実する要素が詰まったこの街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,995m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,069m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,137m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,319m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,392m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,392m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,112m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,129m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,241m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,292m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,666m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,989m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 5,088m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,478m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,548m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-15  

所在地：町田市旭町三丁目681番4（住居表示：旭町3-19-8）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約1,900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

地価：166,000円/㎡  

地積：252㎡  

前面道路：北側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-47  

所在地：町田市本町田字八号1057番13  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：151,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南西側9.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-17  

所在地：町田市本町田字十六号2048番51  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約2,600m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：136,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：南側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-15  

所在地：町田市本町田字乙三号2901番34  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約3,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域  

地価：109,000円/㎡  

地積：106㎡  

前面道路：西側4.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【極上の住環境と未来への投資―コモドカーサ東玉川学園4丁目の新築一戸建】​

【物件概要】　

小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩10分という好立地に位置する本物件は、広さと充実した設備が魅力の新築一戸建です。建物面積は約129㎡、敷地面積は約233㎡以上となっており、ゆとりある住空間と広々としたお庭が特徴です。敷地は70坪余りの広さに加え、奥行き9mのお庭があり、オープンカフェやガーデニング、さらには様々なアウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。また、カースペースが2台分確保されているため、家族のお車をしっかりと収容できる点も大きな魅力のひとつです。

『住まいの魅力と快適性』　

本物件は、ただ広いだけではなく、住む人々が快適で充実したライフスタイルを送れるように設計されています。LDKは29帖以上の広大な空間となっており、タタミコーナーを取り入れた和の趣と洋の開放感が見事に調和しています。リビングルームでは、家族が集い、食事や団らん、リモートワーク、さらには趣味の時間を存分に楽しむことができるため、居住空間としての機能性はもちろん、心地よい暮らしを実現するための配慮が随所に感じられます。主寝室は約7.1帖の広さを誇り、南向きの大きな窓からは朝日が差し込み、爽やかな目覚めを迎えることができます。さらに、大容量のウォークインクローゼットが付属しており、収納面でも余裕のある設計となっています。玄関は大荷物でも余裕がある広さを確保しており、人感センサー付きの照明や断熱性に優れた玄関ドアが採用されているため、機能性とセキュリティも兼ね備えた造りです。

【最新設備とこだわりの設計】　

本物件は最新の技術と環境に配慮した設備が充実している点が特徴です。IOT住宅として設計され、スマートな操作性が生活の利便性を大幅に向上させます。さらに、ゼロエネルギーハウス（ZEH）として、5.44kwの太陽光発電システムが搭載されており、エコで経済的な住まいを実現しています。構造計算に基づいた耐震等級３の確かな設計は、安心して暮らせる住環境を提供するとともに、パントリーやシューズインクローゼットといった居室以外の収納スペースも充実しているため、日常の細かな使い勝手にも細心の注意が払われています。浴室は一般的な建売住宅に比べても広々とした1.25坪タイプを採用しており、浴室暖房乾燥機が標準装備されることで、雨の日でも快適な洗濯環境を確保できるとともに、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。キッチンには食器洗乾燥機が標準設置され、対面式のシステムキッチンは家族とのコミュニケーションを促進しながら、料理をする際の機能性と使いやすさを両立しています。さらに、床暖房がリビングとダイニングに標準設置されているため、冬季でも足元から温かさを実感できる仕様となっております。その他、エコワンや電動シャッター、宅配ボックス、EV充電用コンセント、タッチレス水栓など、先進の設備が次々と採用され、住む人の生活をトータルでサポートする住まいとなっています。

『快適な居住空間と多彩な生活シーン』　

室内は、開放感あふれるオープンスタイルのLDKが家全体を明るく演出し、どの場所にいても家族のつながりを感じることができる設計です。リビングはゆとりある空間の中で、料理をしながらでも家族の会話を楽しむことができ、またリモートワークや学習、さらにはヨガやフィットネスといった多目的な利用が可能です。和と洋の融合がうまく調和された「小上がりタタミコーナー」は、くつろぎのスペースとして日々の疲れを癒し、素足でリラックスする心地よさを提供します。広いバルコニーは南向きで、陽当たりが良好なため、お洗濯物がよく乾くなど実用性にも優れています。住空間全体に施された計算された設計は、収納面でも余裕があり、パントリーやシューズクローゼットなど、整理整頓を助ける工夫が随所に見られ、生活のストレスを軽減するための細かな配慮が感じられます。

【周辺環境の充実と利便性】　

周辺環境も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校は町田市立南大谷小学校まで約750m、中学校は町田市立南大谷中学校まで850mと、教育環境も安心です。また、幼稚園・保育園についても玉川さくら保育園が徒歩約1100mの距離にあり、子育て世代にとっても非常に利便性が高い立地です。買い物に関しても、地域に密着したスーパー三和玉川学園店が750m、さらにはodakyuOX玉川学園店が850mと、日々の食材や生活必需品を手軽に調達できる環境が整っています。コンビニエンスストアのファミリーマート秀栄玉川学園店が徒歩750mと近く、急な買い物にも困ることはありません。医療面では、東玉川学園１丁目児童公園付近に位置するクリニックが徒歩450mという好立地にあり、内科や小児科、皮膚科などの診療科目が充実しているため、健康面での安心も確保されています。さらに、公園も複数あり、東玉川学園化石谷公園はわずか42m、また児童公園も徒歩450mという近さで、家族やお子様が安心して遊べる環境が整っています。これらの施設の存在が、日々の暮らしに利便性と安心感をもたらし、住む人々が充実したライフスタイルを実現するための大きな魅力となっています。

『未来志向の住まいと安心の投資価値』　

最新設備と機能性、そして環境に配慮したZEH住宅という先進の住まいは、エコロジー意識の高い現代のニーズに的確に応えています。耐震等級３の堅牢な構造設計や、各種最新設備が完備されている点は、長期にわたって安心して暮らせる住まいとして高い評価を得る理由です。更に、広々としたリビングや多彩な収納スペース、そしてゆとりあるお庭は、住む人々の多様なライフスタイルに対応するための工夫が随所に施されており、家族の成長とともに変化する生活スタイルにも柔軟に対応できる点が魅力です。未来に向けた住環境の投資として、本物件は資産価値の維持はもちろん、暮らす人々にとっての快適な生活基盤として、今後も長く愛される住まいとなることでしょう。

【まとめ】　

本物件「コモドカーサ東玉川学園4丁目 新築一戸建」は、駅近の好立地に位置しながら、広さと機能性、そして最新設備を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然環境と洗練された都市生活の両立を可能にするこの物件は、家族全員が安心して暮らせる快適な居住空間と、未来志向のエコな生活を実現するための最先端設備が充実しています。教育施設、スーパー、医療機関、公園など、周辺の充実した生活環境とアクセスの良さも、大きな魅力として挙げられます。日々の生活の中で、家族が集い、笑顔と安心を共有できる住まいとして、また将来的な資産価値の維持という視点からも、本物件は非常に魅力的な投資対象となっています。新築一戸建ならではの開放感と最新設備がもたらす快適な暮らし、さらには環境に優しいZEH住宅としての先進性を、ぜひ実際にご体験いただき、未来の住まいの可能性をご確認いただきたいと願っております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：233.30㎡(70.57坪)

建物面積：129.79㎡(39.26坪)

建築確認番号：第23UDI1K建02378-2号

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市東玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約8.0ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設情報】  

■交通アクセス  

◎最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口より徒歩829m  

◎利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口より徒歩2.4km  

◎バス停：「化石谷公園」停留所（町田市コミュニティバス）まで徒歩47m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア：ファミリーマート町田南大谷店（徒歩709m）  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング：エコロパーク東玉川学園第1（徒歩587m）  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店（徒歩1.4km）  

◎ホームセンター：コーナン三和こどもの国店（徒歩2.1km）、セキチュー鶴川店（徒歩2.2km）  

◎家電量販店：ジョーシンつるかわ店（徒歩2.5km）  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店：ハニーズ玉川学園店（徒歩869m）、ワークマンプラス町田金井店（徒歩2.1km）  

◎飲食店：ドトールコーヒーショップ玉川学園店（徒歩768m）、すき家玉川学園駅前店（徒歩816m）  

■病院・クリニック  

◎内科：良藤医院（徒歩722m）  

◎消化器科：玉川クリニック（徒歩798m）  

◎小児科：小泉医院（徒歩762m）  

◎外科：岩崎整形・形成外科クリニック（徒歩684m）  

◎眼科：青山眼科クリニック（徒歩927m）  

◎耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科（徒歩675m）  

◎皮膚科：良藤医院（徒歩722m）  

◎産婦人科：玉川学園土屋クリニック（徒歩1.4km）  

◎泌尿器科：良藤医院（徒歩722m）  

◎歯科病院：かなデンタルクリニック（徒歩516m）  

■介護施設  

◎有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田（徒歩599m）  

■幼稚園・保育園・学区情報  

◎幼稚園：玉川中央幼稚園（徒歩1.2km）  

◎保育園：玉川さくら保育園（徒歩1.1km）、認定こども園 玉川中央幼稚園（徒歩1.2km）  

◎小学校：南大谷小学校（徒歩956m）  

◎中学校：南大谷中学校（徒歩1.1km）  

■高校・大学  

◎高等学校：玉川学園高等部（徒歩1.4km）  

◎大学・短大：昭和薬科大学（徒歩1.3km）  

■公共施設・公園  

◎市役所・区役所：町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩932m）、町田市なるせ駅前市民センター（徒歩2.9km）、町田市町田駅前連絡所（徒歩2.9km）  

◎公園：東玉川学園4児童公園（徒歩274m）、東玉川学園1児童公園（徒歩450m）、松風公園（徒歩1.1km）  

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【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットの魅力】  

お住まいの周辺には、日々の暮らしを豊かにするさまざまなスポットが点在しています。近場でリフレッシュできる公園、趣味を楽しめるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設など、魅力的な施設が揃っています。  

■お出かけスポット  

◎東玉川学園４児童公園（徒歩274m）  

お子様の遊び場として最適な東玉川学園４児童公園。徒歩圏内にあるため、気軽に立ち寄れるスポットです。緑に囲まれた環境で、のびのびと遊ぶことができます。  

◎プティシアン（徒歩2.6km）  

愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせるドッグカフェ「プティシアン」。ペットとの憩いのひとときを満喫できます。ドッグランも併設されており、愛犬の運動不足解消にもおすすめです。  

◎ままともプラザ町田（徒歩3.1km）  

ショッピングやグルメを楽しめる「ままともプラザ町田」。食品や日用品の買い物に便利なだけでなく、カフェやレストランもあり、休日のお出かけにもぴったりの施設です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.7km）  

健康的なライフスタイルを支えるメガロスのテニススクール。初心者から経験者まで楽しめるプログラムが用意されています。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩2.1km）  

スポーツを楽しみながら地域交流もできる施設。バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できます。  

◎サン町田旭体育館（徒歩2.4km）  

本格的なトレーニング施設を備えたスポーツセンター。健康づくりのために気軽に利用できる環境が整っています。  

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩654m）  

専門的な書籍を取り揃えた図書館。静かな環境で読書や調べものをしたい方におすすめです。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩1.9km）  

教育に関する資料や歴史的な展示が見られる博物館。知的好奇心を満たす学びの場として、親子で訪れるのも楽しいスポットです。  

◎町田市民ホール（徒歩3.4km）  

演劇やコンサートなどの文化イベントが開催される市民ホール。アートや音楽に触れる機会が多く、地域の文化を身近に感じられます。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.3km）  

自然を感じながら散策できる市ヶ尾水辺の広場。四季折々の風景を楽しめ、休日のリフレッシュに最適です。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.1km）  

天体観測が楽しめるドーム施設。星空を眺めながらロマンチックな時間を過ごせる、特別なスポットです。  

【まとめ】  

自然と都市のバランスがとれたエリアで、さまざまな施設が揃っているのが特徴です。公園で自然を満喫したり、スポーツ施設で汗を流したり、文化施設で学びを深めたりと、幅広い楽しみ方ができます。周辺環境の充実度は、暮らしの快適さを左右する大切な要素。便利な生活と豊かな自然が共存するこのエリアで、理想の住まいを実現してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 698m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,848m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,404m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,514m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,521m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,725m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,160m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,749m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,788m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,819m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,819m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,882m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,235m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,259m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,543m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【町田市玉川学園・東玉川学園エリアの公示地価情報】

◎【玉川学園８丁目】  

・標準地番号: 町田-38  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 玉川学園８－１８－７  

・所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離650m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模の一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格: 168,000円/㎡  

・地積: 247㎡  

・前面道路: 西側6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

◎【東玉川学園２丁目】  

・標準地番号: 町田-31  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東玉川学園２－３－４  

・所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離1,300m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模の一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格: 148,000円/㎡  

・地積: 215㎡  

・前面道路: 北東側4.5m 市道  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

◎【南大谷】  

・標準地番号: 町田-3  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離1,600m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域  

・価格: 133,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北東側6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

◎【玉川学園２丁目】（駅前商業エリア）  

・標準地番号: 町田5-4  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 玉川学園２－２１－４  

・所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離80m）  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 住宅・店舗  

・周辺環境: 小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

・価格: 329,000円/㎡  

・地積: 118㎡  

・前面道路: 北西側16.0m 市道  

・建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クラシックモダンスタイル｜町田市本町田】広さと快適さを極めた新築一戸建で叶える理想の暮らし

■プロローグ　大切な家族と過ごすためのゆとりある住まい

町田市本町田に誕生する『クラシックモダンスタイル』は、広さ・快適さ・安全性を兼ね備えた新築一戸建て住宅です。最寄りの小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩19分というアクセス環境にありながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを実現できます。耐震等級3や長期優良住宅認定、断熱性能等級5といった最高レベルの住宅性能を備えており、家族の安心と快適な日々を長期にわたり支えてくれる住まいです。

■魅力的な立地とアクセス

本物件は小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩19分。少し足を延ばせば小田急線・JR横浜線が乗り入れる「町田」駅にもアクセスでき、大型商業施設や百貨店が揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。町田駅周辺は都内や横浜方面へのアクセス拠点として利便性が高く、毎日の通勤・通学だけでなく休日の外出もスムーズです。さらに、駅前から玉川学園にかけては桜並木が美しく、春には華やかな街並みを楽しめる魅力的なエリアです。

■圧倒的な広さを誇る間取り

建物は145㎡を超える大型5LDK。22帖以上の広々としたLDKは家族が自然と集まる心地よい空間となり、会話や団らんを楽しむひとときを演出します。全居室は6帖以上を確保し、テレワークや趣味の部屋としても使える多目的性を備えています。ファミリーにとって理想的なゆとりある間取りで、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられる点も大きな魅力です。

■デザイン性と機能性を兼ね備えた住まい

クラシックモダンスタイルの外観は街並みに映える上質なデザイン。室内も明るさと落ち着きを両立させ、家族がリラックスできる空間を演出します。南東向きの道路に面しているため陽当たりが良く、室内は一日中自然光に包まれます。庭も南向きで、家庭菜園や子どもの遊び場としても活用可能。開放感あふれる住環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらします。

■設備仕様の充実

日常を快適に彩る設備が標準で揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機を備え、忙しい家事をサポート。カップボードにはダストボックスや蒸気処理機能が搭載されており、清潔で効率的なキッチンスペースが実現します。洗面室は1700mmの三面鏡とワイドカウンターを採用し、毎日の身支度を快適に。さらに洗面化粧台が2か所に設けられており、朝の混雑時もスムーズに利用できます。浴室は広々とした1坪タイプで、換気乾燥暖房機も完備。雨の日の洗濯物乾燥にも重宝します。

■収納の豊富さ

収納スペースの充実度もこの住まいの大きな魅力です。ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリー、ファミリークローゼットなど、多彩な収納が随所に配置されています。衣類や靴、趣味の道具、大型用品までしっかり収納でき、居住空間をすっきりと保てます。収納力が高いことで、家族が増えても快適に暮らせる住まいを実現しています。

■駐車スペースと外構

カースペースは並列で3台分を確保。来客時や複数台所有のご家庭にも安心です。前面道路は6m幅のゆとりある道路で、駐車や車の出し入れもスムーズ。都市ガスを採用し、経済的で環境にも配慮した住まいです。

■安心の住宅性能

長期優良住宅として認定され、耐震等級3、劣化対策等級3、断熱性能等級5、維持管理対策等級5といった最高水準の評価を取得しています。省エネ性に優れており、光熱費を抑えながら一年を通して快適な室内環境を維持。さらにフラット35Sにも対応しているため、将来的なローンの安定性や資産価値の面でも安心です。

■周辺環境

教育環境も整っています。町田第三小学校まで徒歩17分、薬師中学校まで徒歩21分と通学に便利な立地。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に安心の環境です。日常の買い物には徒歩11分のローソン、徒歩12分のセブンイレブン、さらに徒歩15分のスーパーAコープ藤の台店が利用可能。生活必需品が揃う環境が整っています。病院や郵便局、公園も近く、日々の生活が快適に送れる環境です。

■エピローグ　家族の未来を守る確かな住まい

『クラシックモダンスタイル｜町田市本町田』は、安心の住宅性能と充実した設備、そして家族がのびのび暮らせるゆとりある間取りを兼ね備えた住まいです。明るく広々としたリビングや豊富な収納、快適な設備仕様は、これからの暮らしをより豊かにし、家族に笑顔をもたらすことでしょう。さらに南東向きの陽当たりと3台分の駐車スペース、交通の利便性を兼ね備えた立地は、多世代にわたって満足いただける魅力を持っています。

この住まいは、ただの新築一戸建てではなく、家族の未来を支える大切な拠点となるはずです。新しい暮らしを始めるにふさわしい理想の住まいを、ぜひこの機会にご検討ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：224.09㎡

建物面積：145.73㎡

間取り：4LDK＋和室

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線「玉川学園」駅徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和6年12月以降

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側公道約6.6m

■建築確認番号：第24UDI1T建00255号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約1.6km

利用駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.6km

バス停　神奈川中央交通「市立博物館前［町田市］」停 約174m

■スーパー・コンビニ等

町田本町田郵便局 約789m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク藤の台団地駐車場 約457m

タイムズカーUR藤の台 約476m

スペース24チケパ町田本町田第2 約548m

■ショッピング施設

ままともプラザ町田 約1.9km

業務スーパー町田南大谷店 約1.3km

業務スーパー町田木曽店 約2.5km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.1km

ノジマサテライト町田店 約1.9km

ジョーシンつるかわ店 約2.3km

ワークマンプラス町田金井店 約1.5km

ハニーズ玉川学園店 約1.6km

ドトールキッチンEneJet学園金井店 約595m

プティシアン 約909m

■病院・診療所

たまがわ医院（内科・消化器科） 約367m

やすだこどもクリニック（小児科） 約784m

山口整形外科（外科） 約1.1km

小西眼科医院（眼科） 約788m

藤の台診療所（皮膚科） 約752m

小野寺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

藤の台団地歯科 約674m

■介護施設

有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

山ゆり幼稚園 約128m

開進幼稚園 約1.1km

玉川中央幼稚園 約1.1km

ゆうき山保育園 約513m

草笛保育園 約779m

認定こども園開進幼稚園 約1.1km

町田第五小学校 約703m

町田第三小学校 約977m

藤の台小学校 約1.2km

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.4km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.9km

町田市役所 約2.8km

本町田遺跡公園 約405m

日向山公園 約726m

ゆうき山公園 約957m

■警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 約915m

町田警察署本町田交番 約1.1km

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【歴史と自然が息づく町田・本町田エリアの魅力スポットをご紹介】

住まいを選ぶとき、建物そのものの魅力はもちろんのこと、周辺の環境やお出かけスポットがどれだけ充実しているかも重要な判断材料となります。毎日の暮らしを便利に、そして豊かに彩ってくれる施設や名所が身近に揃っているエリアは、長く安心して暮らすことができる理想の住環境といえるでしょう。町田市本町田エリアは、緑豊かな公園や文化的施設、スポーツや趣味を楽しめる環境、さらには歴史を感じられる名所まで揃った魅力あふれる地域です。ここでは、この街に住むことで享受できる豊かなライフスタイルを、周辺施設やスポットとともに詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約405mの距離にある『本町田遺跡公園』は、このエリアを代表する歴史スポットのひとつです。古代の暮らしを感じさせる遺跡が残る公園で、子どもたちの歴史学習や家族での散策に最適です。自然豊かな環境の中に歴史が息づいており、地域の魅力を象徴するスポットとなっています。

徒歩約909mには『プティシアン』があり、ペットと一緒に過ごす時間を楽しめる施設として人気です。愛犬とのお散歩途中に立ち寄れる気軽さが魅力で、動物好きな方にとっては暮らしに彩りを添える存在となるでしょう。さらに徒歩約1.9kmの『ままともプラザ町田』は、日常生活を支える便利なショッピング施設です。食料品から衣料品、雑貨まで幅広く揃うため、日々の買い物や休日のショッピングを快適に楽しめます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。徒歩約1.4kmにある『サン町田旭体育館』は、多目的に利用できる市民体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツが楽しめます。日頃の運動不足を解消するだけでなく、地域イベントの拠点としても親しまれています。

また、約3.0km先には『大蔵ゴルフセンター』があり、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場として人気です。気軽に立ち寄って練習できる環境が整っているため、趣味としてゴルフを楽しみたい方には理想的な施設といえるでしょう。さらに約3.5kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は、子どもから大人まで幅広い世代に支持されるスポーツスクールです。テニスを通じて健康づくりや仲間との交流を楽しむことができます。

■文化・教育施設

文化や教育面においても、このエリアは大変恵まれています。徒歩約1.6kmにある『無窮会専門図書館』は、豊富な蔵書を誇る専門性の高い図書館で、研究や学習に励む方にとって貴重な学びの場です。静かで落ち着いた空間は、集中して知識を深めたい方に最適です。

また、約2.5kmの距離には『玉川大学教育博物館』があり、教育にまつわる歴史や文化を学ぶことができます。教育関連の展示が充実しており、学術的な関心を持つ方や学生にとって大変魅力的な施設です。さらに『町田市民ホール』は約2.7kmに位置し、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会を身近に得られる点は、この地域に暮らす大きな魅力のひとつです。

■名所・旧跡

このエリアから少し足を延ばすと、さらに魅力的な名所に出会えます。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約8.3kmの距離にあり、天文や宇宙に親しめる施設として人気を集めています。プラネタリウムで星空を眺める体験は、子どもたちにとって貴重な学びの場となり、大人にとっても癒しと感動を与えてくれます。

また、横浜市青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は約8.9km先にあり、水辺の自然環境を活かした憩いの場として地域住民に親しまれています。四季折々の自然を感じながら散策できるこの広場は、リフレッシュやリラックスに最適な場所です。

■暮らしを豊かにする環境

町田市本町田エリアは、生活に必要な利便施設と、休日を楽しむ多彩なスポットが絶妙なバランスで揃った住環境です。徒歩圏内に公園や歴史的施設があり、少し足を延ばせばスポーツや文化、自然を満喫できる多様な選択肢があります。家族で安心して暮らせる環境が整っていることはもちろん、趣味や学びを大切にしたい方にとっても理想的な立地といえるでしょう。

このように、本町田エリアは日常生活を快適にする利便性と、豊かな自然や文化を感じられる魅力を併せ持つ地域です。新しい住まいをお探しの方にとって、ここでの暮らしはきっと安心と喜びに満ちたものになるはずです。ぜひ現地を訪れ、その魅力を直接ご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,115m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,420m

3 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,647m

4 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,091m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,280m

6 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,368m

7 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,840m

8 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,893m

9 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,893m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,321m

11 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,964m

12 JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,098m

13 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,103m

14 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,199m

15 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 5,246m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-72（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：256㎡

前面道路：南東 幅員5.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-30（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-70（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-47（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字八号１０５７番１３

交通：小田急線「町田」駅 約2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西 幅員9.0m 市道

形状：間口1.2％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東角地に誕生する、開放感あふれる住まい】

～ゆとりのLDK20帖超と多彩な収納で叶える快適ライフ～

町田市金森東に誕生する新築一戸建て「ミラスモ町田市金森東118①」は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩13分という便利な立地にありながら、落ち着いた住宅街に位置する理想的なお住まいです。南東角地に建つため開放感と陽当たりに恵まれ、毎日の暮らしに明るさと快適さをもたらしてくれます。LDKは20帖を超える広さを確保し、ご家族が自然に集う憩いの場として心地よい時間をお過ごしいただけます。

■立地とアクセス

最寄りのJR横浜線「成瀬」駅までは徒歩13分と、通勤・通学にも便利な距離です。また、ターミナル駅「町田」へもバスで気軽にアクセス可能で、2路線利用できる利便性が魅力です。都心方面や横浜方面へのアクセスもスムーズで、ご家族それぞれのライフスタイルに対応できる住環境です。

■住まいの魅力

この物件の大きな特徴は、南東角地に建つことで実現する開放的な住環境です。道路に面する二方向から自然光が差し込み、家全体が明るく心地よい空間になります。リビングは20帖超の広さを誇り、家具の配置も自由度が高く、ご家族やご友人との集まりにも十分対応可能です。

キッチンは家族の顔を見ながら料理ができる対面式を採用。背面にはウォークインタイプのパントリーを備え、食品や調理器具をすっきり収納できます。さらに各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼット、小屋裏収納も用意されているため、荷物の多いご家庭でも安心です。収納が充実していることで、いつでもすっきり片付いた暮らしが叶います。

■充実の設備仕様

毎日の暮らしを支える設備も充実しています。トイレは2カ所に設置され、すべて温水洗浄便座付き。浴室は乾燥機能を備え、雨の日のお洗濯も安心です。洗面台はハンドシャワー付きの三面鏡タイプで収納力も抜群。床下収納が2カ所に設けられており、調味料や非常用品の保管にも役立ちます。さらに全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性や防音性にも優れています。

フローリングはワックスフリー仕様で、お手入れも簡単。階段足下灯やTVモニター付きインターフォンなど、安心・安全を考えた設計が随所に見られます。さらに、ベタ基礎構造に加えて地盤保証20年、シロアリ保証5年が付帯し、長く安心して暮らせる住まいとなっています。

■省エネ性能と快適な暮らし

経済面でも嬉しい工夫が施されています。高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しており、毎月の光熱費を抑えながら環境にも配慮。太陽光発電システムを搭載することで、さらに家計に優しい住まいを実現しています。24時間換気システムにより、家の中の空気も常に清潔で快適に保たれます。

■子育て世帯にも安心の環境

教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃っている点も魅力です。町田市立南第三小学校まで徒歩9分、町田市立南中学校まで徒歩17分と通学も安心。小さなお子様がいるご家庭には、高ヶ坂ふたば保育園や金森保育園も徒歩圏内にあります。日常の買い物には、ビッグヨーサン成瀬店まで徒歩14分、ミニコープ成瀬店やスギ薬局、セブンイレブンなどが身近にあり、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。さらに徒歩2分の松葉谷戸公園は、お子様の遊び場やお散歩コースとして最適です。

■まとめ

「ミラスモ町田市金森東118①」は、駅近でありながら閑静な住環境、広々とした20帖超のLDK、豊富な収納スペース、充実した設備仕様、そして省エネ性能を兼ね備えた、現代の家族に理想的な住まいです。南東角地という立地条件も相まって、明るく開放的で快適な暮らしを実現できます。子育て環境や買い物施設も整っており、生活利便性と住み心地の両方を追求した一邸です。

これからの暮らしを大切に考えるご家族に、自信を持っておすすめできる住まいがここにあります。毎日の生活にゆとりと安心を与え、ご家族の未来を支える場所として、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.32㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：3LDK＋DEN

■所在地：町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.5m私道

■建築確認番号：第24UDI1T建04837号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：個別PG、公営水道、公共下水、電気

■備考：高度地区、法22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅 横浜線 成瀬駅 南口 徒歩1.3km

利用駅 横浜線 町田駅 ターミナル口 徒歩1.9km

バス停 町田市コミュニティ 松葉谷戸公園入口 徒歩257m

■スーパー・コンビニ等

郵便局 町田金森郵便局 徒歩563m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク南成瀬2丁目 徒歩1.1km

三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩1.2km

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル ミーナ町田 徒歩1.8km

百貨店・駅ビル JORNA MACHIDA 徒歩2.0km

ショッピングモール 町田モディ 徒歩2.2km

専門店・ディスカウントストア Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.6km

専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩2.0km

ホームセンター ホームセンターユニディ相模大野店 徒歩2.8km

家具 ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km

家電 ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.6km

家電 ソフマップ町田店 徒歩2.0km

衣料品店 ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩851m

衣料品店 AOKI町田成瀬店 徒歩1.3km

飲食店 サイゼリヤ町田南成瀬店 徒歩1.0km

飲食店 PRONTO CAFFE高瀬橋店 徒歩1.5km

■病院

一般病院 内科 仁愛医院 徒歩1.3km

一般病院 消化器科 とくとみ内科医院 徒歩1.4km

一般病院 小児科 仁愛医院 徒歩1.3km

一般病院 外科 園田クリニック 徒歩1.5km

一般病院 眼科 いちべ眼科 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 井美耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

一般病院 皮膚科 しょうの皮膚科 徒歩625m

一般病院 産婦人科 虫明婦人科内科小児科医院 徒歩1.1km

一般病院 泌尿器科 甲斐内科クリニック 徒歩1.2km

歯科 鈴木歯科医院 徒歩519m

■介護施設

特別養護老人ホーム 合掌苑 桂寮 徒歩816m

有料老人ホーム サニーライフ町田 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園 町田こひつじ幼稚園 徒歩1.4km

幼稚園 立華幼稚園 徒歩1.5km

幼稚園 高ヶ坂幼稚園 徒歩1.8km

保育園 金森保育園 徒歩573m

保育園 成瀬南野保育園 徒歩856m

保育園 高ヶ坂ふたば保育園 徒歩1.2km

小学校 南第四小学校 徒歩605m

小学校 南第三小学校 徒歩723m

小学校 高ヶ坂小学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 小川高等学校 徒歩915m

専修学校・各種学校 西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩261m

■公共施設

市民センター 町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.6km

市民センター 町田市南市民センター 徒歩1.9km

連絡所 町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km

公園 松葉谷戸公園 徒歩239m

公園 原公園 徒歩1.1km

公園 松葉公園 徒歩1.2km

警察署・交番 町田警察署金森交番 徒歩876m

警察署・交番 町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.5km

消防署 町田消防署成瀬出張所 徒歩1.9km

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【暮らしを彩る魅力あふれる街】

自然・文化・利便性が調和した住環境

不動産を選ぶ際、建物や間取りだけではなく、周辺環境や日々の暮らしを支える施設がどれほど充実しているかは大きなポイントです。今回ご紹介するエリアは、町田市の中でも自然と都市機能がバランスよく揃い、生活の質を高めてくれる名所やスポットが点在しています。緑豊かな公園でリフレッシュできる一方で、ショッピングやグルメも身近に楽しめる環境は、多世代にわたって暮らしやすさを実感できる街といえるでしょう。ここでは地域の名所やスポーツ施設、文化拠点などを詳しくご紹介し、この街での暮らしの魅力をお伝えいたします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内や少し足を延ばした先には、日常の息抜きや週末の楽しみにぴったりなスポットが揃っています。徒歩1.2kmの場所には『松葉公園』があり、自然の中で季節を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境が整っています。小さなお子様と一緒に遊んだり、休日に気分をリフレッシュするのに最適なスポットです。さらに徒歩1.8kmには『ミーナ町田』が位置し、ファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃うショッピング施設として多くの人々に利用されています。買い物や休日のレジャーに気軽に訪れることができ、利便性の高さを実感できるでしょう。また、徒歩1.9kmにはイタリアンレストラン『オステリア デコ』があり、記念日や特別な日のディナーに利用できる本格的なグルメスポットとして人気です。

■趣味・スポーツ施設

日々の健康づくりや趣味を満喫できる施設も充実しています。徒歩2.0kmの『町田市立総合体育館』では、多目的に利用できる広大な空間でスポーツイベントや地域活動が行われ、住民の交流の場としても親しまれています。徒歩2.6kmには『成瀬クリーンセンターテニスコート』があり、気軽にテニスを楽しむことができます。さらに徒歩2.4kmには『町田モダンゴルフクラブ』があり、初心者から上級者まで幅広く利用できる練習場として人気です。日々の運動不足解消や趣味の充実に役立つ環境が整っているのは大きな魅力です。

■文化・教育施設

学びや文化に触れることができる施設が充実しているのも、このエリアの特徴です。徒歩551mの『町田市立金森図書館』は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域の知識拠点。学習や読書を楽しむだけでなく、地域住民同士の交流の場としても利用されています。徒歩1.8kmには『町田市立国際版画美術館』があり、国内外の版画作品を鑑賞できる文化施設として、アート好きな方には特におすすめです。休日のちょっとした文化体験にぴったりです。さらに徒歩2.8kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される地域の文化発信拠点として親しまれています。

■名所・旧跡

自然や歴史を感じられる名所も魅力的です。徒歩8.1kmの場所には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を活かした広々とした空間で、子どもから大人まで思い思いの時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら過ごすひとときは、日常の疲れを癒してくれるでしょう。

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、日々の生活に欠かせない利便性と、自然や文化を楽しむゆとりのある暮らしを同時に叶えてくれる環境が整っています。徒歩圏内に緑あふれる公園や充実したショッピング施設があり、さらに文化・教育施設やスポーツ施設も豊富に揃っているため、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて暮らしを楽しむことができます。

新生活をスタートする場所として、このエリアはまさに理想的。落ち着いた住環境と都市機能の両立により、便利さと心地よさを兼ね備えた暮らしを実感できるでしょう。休日の楽しみから日常の利便性まで、暮らすほどに魅力が深まるこの街で、快適な新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 852 m

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,691 m

3. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,835 m

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,221 m

5. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,402 m

6. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,402 m

7. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,758 m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,782 m

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,802 m

10. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,886 m

11. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 2,887 m

12. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,917 m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,926 m

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,977 m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,150 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-35（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市金森東一丁目1152番8（金森東1-21-3）

交通：町田駅 1700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北 4.0m 私道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎町田-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南成瀬2丁目13番8

交通：成瀬駅 900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：北 6.0m 市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

◎町田-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外（高ヶ坂7-12-8）

交通：町田駅 1600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路：東 7.0m 市道（間口1.2%・奥行き1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎町田-5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金森東1丁目484番4外（金森東1-11-36）

交通：町田駅 1600m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格：213,000円/㎡

地積：317㎡

前面道路：南西 15.0m 都道（間口1.2%・奥行き1.0%、台形）

建物構造：鉄骨造（S）

設備：水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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1期【家族の未来に安心とゆとりを贈る住まい｜『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目1期』全1棟・南向きの長期優良住宅で始まる快適な新生活】

町田市薬師台1丁目。ここは四季の移ろいと穏やかな時間がゆったりと流れる、静かな住宅地。小田急小田原線「鶴川」駅とJR横浜線・小田急線「町田」駅の2駅2路線が利用でき、都心へのアクセスも快適でありながら、どこか懐かしさのある落ち着いた街並みが広がっています。そんな薬師台に、広々とした敷地と優れた住宅性能を誇る『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目』が誕生しました。全1棟、4LDKのゆとりある住まいは、駐車3台可能な贅沢な敷地設計と、家族の快適を第一に考え抜かれた住空間が魅力。安心・快適・エコを叶える長期優良住宅で、未来へと続く暮らしをはじめてみませんか。

■長く快適に住み続けられる国のお墨付き『長期優良住宅』

◎本物件は、国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」に認定されています。建物の耐久性や省エネ性、維持管理のしやすさ、そしてバリアフリー性など、多岐にわたる条件を満たした住宅は、将来的なメンテナンス費用を抑えるだけでなく、税制面でも優遇措置を受けられる大きなメリットがあります。これからの住まい選びに欠かせない「安心」と「賢さ」を両立した住まいです。

◎耐震等級は最高ランクの「等級3」を取得。消防署や警察署と同レベルの耐震性で、地震大国・日本において安心して暮らすための堅牢な構造を実現しています。

◎さらに設計・建築の双方で住宅性能評価書を取得済。断熱性能や劣化対策、維持管理の容易性などにも配慮されており、住宅そのものの質が非常に高いのも大きな特長です。

■南向きで明るく開放的なLDKは家族の憩いの空間

建物面積は114.27㎡、間取りは4LDK。約20帖の広々としたLDKは南向きに配置され、日中は自然光がたっぷりと差し込む心地よい空間。吹き抜け設計が天井の高さを生み出し、視覚的にも実際の広さ以上の開放感を感じさせてくれます。リビング階段が家族の動線を自然と集め、日々のコミュニケーションもスムーズです。

床には温水式床暖房を標準装備。冬場でも足元からじんわりと室内を温めてくれるため、空気を汚さず、乾燥も抑えてくれます。エアコンの風が苦手な方や、小さなお子様、高齢のご家族がいる家庭にも安心の設計です。

■使いやすさと家事効率にこだわった機能的なキッチン

対面式のシステムキッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族との会話を楽しめるレイアウト。キッチンには食器洗乾燥機、浄水器が備えられており、毎日の家事の負担を減らし、時間にも気持ちにもゆとりを生んでくれます。シンクや作業台の配置も工夫されており、調理動線のスムーズさも抜群です。

■和室、庭、ワイドバルコニー…＋αの心地よさが詰まった間取り

◎リビングの一角には4.5帖の和室が用意されており、来客用、書斎、キッズスペースなど多目的に利用可能。畳のやさしい香りと足触りが、日常に落ち着きをもたらしてくれます。

◎南側には庭も設けられており、家庭菜園やちょっとした外遊びに最適。陽当たりも良好で、休日には家族みんなでのびのびと過ごせる憩いの場になります。

◎2階には広々としたワイドバルコニーがあり、洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、カフェチェアを置いてくつろぐのもおすすめです。

■収納も充実。毎日の暮らしを美しく整える工夫が満載

◎全居室に収納があるのはもちろん、床下収納、リビング収納、玄関収納など、家全体に無駄のない収納スペースを配置。日用品から季節物、書類まで、すっきり片付く収納力が魅力です。

■安心と便利が揃う周辺環境

町田市薬師台は、落ち着いた住環境に加えて生活利便施設が揃う、バランスの取れたエリアです。

●薬師中学校：徒歩10分（770m）

●藤の台小学校：徒歩13分（970m）

●藤の台幼稚園：徒歩13分（990m）

●草笛保育園：徒歩18分（1380m）

●そうてつローゼン 薬師台店：徒歩4分（260m）

●スーパー三和 金井店：徒歩8分（580m）

●ローソン町田金井三丁目店：徒歩9分（690m）

●クリエイトS・D町田金井木倉店：徒歩13分（970m）

●薬師台てんとう虫公園：徒歩2分（150m）

◎保育園・小中学校がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも安心な距離。共働き世帯にもうれしい条件が揃っています。

◎買い物施設も充実しており、食料品・日用品は徒歩5～10分以内で揃います。公園も多く、自然と触れ合う機会が日常的にある、豊かな暮らしが実現します。

■アクセスも良好。2駅2路線利用可能

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅までバス15分、「薬師池」停徒歩7分

◎小田急線「鶴川」駅までバス12分、「やくし台センター」停徒歩4分

2駅2路線が利用でき、都心方面への通勤や通学にも柔軟に対応できる点も大きな魅力です。

【今も未来も、家族の笑顔が続く暮らしをこの住まいから】

『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目1期』は、環境性能・安全性・デザイン性を兼ね備えた、まさに“未来志向の理想の住まい”。家族全員が心地よく暮らせる工夫が詰まったこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか。ご見学予約・資料請求は随時受付中です。ぜひ現地で、実際の快適さと美しさをご体感ください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格

成約済

■土地・建物

土地面積：183.13㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：4LDK＋カースペース3台（小型車1台含む）

■所在地

東京都町田市薬師台1丁目

■交通

●JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス15分「薬師池」停 徒歩7分

●小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分「やくし台センター」停 徒歩4分

■土地権利

所有権

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率・容積率

建ぺい率：40％

容積率：80％

■法令制限等

第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■接道状況

北側6.0m公道

西側5.0m公道

■建築確認番号

第R07SHC106434号

■完成予定

2025年8月中旬

■引渡予定

2025年9月中旬

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREソーラーフラットプラン）に基づくものとなります。

※サービス契約期間：10年間

※月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金が適用される場合、月額サービス料は0円になります。

※詳しくは営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩2.5km

◎利用駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩3.1km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『やくし台センター』停 徒歩289m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩263m

・sanwa金井店 徒歩580m

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩224m

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.4km

・西松屋町田大蔵店 徒歩1.6km

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩1.3km

・かつや町田鶴川店 徒歩1.5km

■病院

●一般病院

・内科／薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩365m

・外科／薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩365m

・小児科／若山クリニック 徒歩584m

・皮膚科／若山クリニック 徒歩584m

●歯科

・うんの歯科クリニック 徒歩365m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 第二清風園 徒歩692m

・有料老人ホーム リアンレーヴ町田 徒歩801m

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩982m

●小学校

・藤の台小学校 徒歩965m

●中学校

・薬師中学校 徒歩759m

・金井中学校 徒歩1.2km

■公共施設

●コミュニティ施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.5km

●公園

・薬師台はにわ公園 徒歩204m

・青空公園 徒歩235m

・薬師台けやき公園 徒歩260m

●警察署・交番

・町田警察署 藤の台団地交番 徒歩1.2km

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【自然と文化にふれる暮らしの中に癒しと学びを】

～町田市薬師台エリアに広がる魅力的なお出かけスポットの数々～

町田市薬師台は、緑に囲まれた静かな住宅街でありながら、日常にちょっとした彩りを添えてくれる様々な施設や名所が点在しています。ご家族での休日の過ごし方やペットとの散歩、スポーツ、学びや趣味に至るまで、多彩なシーンに応えてくれる周辺環境が整っており、住まう方にとって飽きのこない魅力的なエリアです。ここでは、そんな薬師台周辺のお出かけスポットをカテゴリごとに詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで自然を満喫

◎薬師台はにわ公園（徒歩204m／町田市薬師台1丁目）

住まいからほど近いこの公園は、四季折々の自然を感じられる憩いの場。緑豊かな園内には遊歩道も整備されており、小さなお子様とのお散歩や日々のリフレッシュに最適です。春には桜、秋には紅葉が美しく、地域の方々に愛されています。

◎野津田公園ドッグラン（徒歩2.7km／町田市野津田町2035）

広々とした芝生と自然に囲まれたドッグランでは、愛犬と一緒に思いきり遊べる環境が整っています。利用者のマナーも良く、初めての方でも安心して訪れることができると評判の施設です。

◎プティシアン（徒歩2.5km／町田市本町田1129-1）

愛犬とのひとときをさらに特別なものにしてくれるドッグカフェ。ペット同伴で食事ができるおしゃれな空間で、美味しい料理やスイーツを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。ペット同伴でお出かけする方にとって、ぜひ押さえておきたいスポットのひとつです。

■趣味や運動で心も体も健康に

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩1.8km／町田市大蔵町3095）

本格的な打ちっぱなし施設を備えたゴルフセンターは、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。お仕事帰りや休日の朝に、リフレッシュを兼ねたゴルフの練習にぴったりです。

◎野津田テニスコート（徒歩2.7km／町田市野津田町2035）

自然に囲まれた開放的なロケーションに位置するテニスコートは、爽やかな空気の中でのびのびとプレイできる環境です。ご家族やお友達と一緒にスポーツを楽しむ時間は、健康維持だけでなく絆を深める大切なひとときとなるでしょう。

◎町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩2.8km／町田市野津田町2035番地）

Jリーグの試合も開催されるスタジアムで、地元サッカーチームの応援やイベントに参加するなど、地域とのつながりを感じられるスポーツ施設です。家族での観戦はもちろん、お子様にとってもスポーツの魅力を身近に体験できる貴重な機会となります。

■文化と知識にふれる学びの時間

◎町田市立自由民権資料館（徒歩1.6km／町田市野津田町897）

歴史好きにはたまらない資料館では、明治時代の自由民権運動を中心とした展示が充実しています。地域の歴史や日本の近代化について学ぶことができ、大人も子どもも一緒に知的好奇心を満たすことができます。

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩2.2km／町田市山崎町2160）

静かな環境で読書や勉強に集中できる図書館は、地域の知的拠点として親しまれています。多彩な書籍や資料が揃っており、お子様の読書習慣づくりにも役立ちます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩2.9km／町田市能ヶ谷1-2-1）

地域の文化・芸術活動の発信地としても知られ、コンサートや演劇、展覧会などが開催される多目的ホールです。市民参加型のイベントも多く、日常生活の中に文化的な刺激を取り入れることができます。

■週末のドライブや観光におすすめの名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.9km／多摩市落合1丁目34）

星空の魅力を体験できるプラネタリウム施設で、お子様の科学への興味を育てる場としても注目されています。休日には家族連れで賑わい、思い出に残る体験ができるスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

川辺の散歩道や水辺の自然に癒される広場で、ピクニックやのんびりとした午後を過ごすにはぴったりの場所。晴れた日にはシートを広げて、のんびりと自然の音に耳を傾けてみてはいかがでしょうか。

■暮らしを豊かにする住環境の魅力

このように、町田市薬師台エリアは、生活利便施設だけでなく、文化・自然・スポーツ・学びの場に恵まれたエリアです。都市部の利便性と郊外ならではの落ち着いた環境が両立しており、毎日の暮らしに潤いと充実をもたらしてくれます。お子様の成長や家族の絆を育む場所として、永く住まうにふさわしい住環境が整っています。

住まいを選ぶということは、人生のステージを選ぶということ。薬師台での暮らしが、かけがえのない日々の舞台になることを願ってやみません。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,992m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,682m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,844m

4 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,915m

5 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,933m

6 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,975m

7 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,146m

8 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,147m

9 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,253m

10 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,425m

11 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,565m

12 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,855m

13 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,159m

14 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,182m

15 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,300m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報（町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄駅・距離：小田急線『町田』駅より約4,600m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●対象地積：123㎡

●前面道路：南西側 市道 幅員4.0m

●道路形状（間口：奥行き）：1.0（％）×1.2（％）

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②標準地情報（町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄駅・距離：小田急線『鶴川』駅より約2,400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●対象地積：192㎡

●前面道路：南側 市道 幅員5.0m

●道路形状（間口：奥行き）：1.0（％）×1.5（％）

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの広々邸宅で家族と心地よく暮らす｜『FiT町田市鶴川10期』全2棟、子育て世代にうれしい住まいが誕生】

町田市鶴川エリアの落ち着いた住宅街に誕生した『FiT町田市鶴川10期』は、小田急小田原線「鶴川」駅と小田急多摩線「黒川」駅の2駅を利用可能とし、バスアクセスも充実した交通利便性と、自然豊かな住環境を兼ね備えた新築一戸建て分譲住宅です。徒歩圏には保育園、小・中学校、そして病院やスーパーといった生活インフラも整い、特に子育て世帯には理想的なロケーションが広がります。2棟ともにゆとりある敷地と21帖以上のLDKを備え、機能性・快適性の両面で高いクオリティを実現。今、鶴川で新しい生活を始めたい方にぴったりの住まいです。

■陽当たりと通風に優れたゆとりの住空間

◎南西向きの敷地に建てられた2棟の邸宅は、いずれも明るく開放的な住空間が魅力です。全居室が2面採光で、心地よい光と風を日々の暮らしに取り込みます。また、2面バルコニーを備えた設計により、洗濯物や布団干しにも大変便利。居室ごとに独立性があり、家族のプライバシーもしっかり守られた構造です。

◎LDKはゆとりの21帖超。3面採光の開放感あふれるリビングは、家族が自然と集まる憩いの場所に。明るく風通しも良く、のびのびとした時間が流れる空間です。会話が弾む対面式キッチンを採用しており、家事をしながらも家族との時間を大切にできます。

◎各居室には十分な収納スペースを確保。クローゼット付きの洋室は家具を減らして広々と使え、子ども部屋や主寝室、テレワークスペースとしても多目的に活用できます。廊下や玄関にも収納があり、住空間は常にすっきり整えられます。

■3台駐車可能なゆとりある敷地（※車種による）

◎並列で3台まで駐車できるスペースを備えており、来客用や将来的な複数台所有も安心。休日のお出かけや日々の送迎など、カーライフを快適に支える仕様となっています。前面道路も十分な幅があり、駐車のしやすさも魅力です。

■毎日の家事がはかどる機能的な設備

◎システムキッチンには三ツ口コンロを採用し、調理の効率も抜群。食洗機も標準装備されているため、食後の片付けがスムーズに。浄水器付きの水栓で、日々の飲用や調理にも安心感があります。

◎バスルームはゆとりのある一坪サイズ（1616）。浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の季節の洗濯にも便利。窓付きで換気性にも優れており、清潔な空間をキープできます。トイレは1・2階にそれぞれ設置されており、朝の忙しい時間帯も快適に。

◎玄関には大型シューズボックスを完備。家族全員分の靴や外遊びグッズ、季節用品なども収納でき、玄関まわりもすっきり保てます。姿見も設置されており、外出前の身だしなみチェックにも重宝します。

■子育て世帯に安心の周辺環境

◎教育施設は徒歩圏に充実。『町田市立鶴川第四小学校』まで徒歩5分（約389m）、『町田市立真光寺中学校』まで徒歩9分（約663m）。登下校の距離も短く、小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心感のある立地です。

◎『花の木保育園』までは徒歩6～7分と近く、保育園の送迎にも便利。周辺には他にも『和光鶴川幼稚園』や『鶴川若竹幼稚園』など、多数の保育施設が点在し、子育ての選択肢も広がります。

◎最寄りのスーパー『三和鶴川店』へは徒歩13分（約1000m）。食品や日用品の購入に便利なだけでなく、急なお買い物には徒歩3分のコンビニ（セブンイレブン）も利用可能です。

◎『鶴川サナトリウム病院』などの医療施設も周辺にあり、万が一のときにも安心して対応できる体制が整っています。

■交通アクセスも良好

◎「鶴川」駅までは徒歩35分と距離がありますが、バス利用で15分、「和光学園」停からは徒歩3分という好アクセス。小田急多摩線「黒川」駅へもバスで9分と、2駅3沿線が利用可能な便利な立地です。日常の通勤通学はもちろん、休日のお出かけにもフットワーク軽く動ける立地が魅力です。

■物件概要

・物件名：FiT町田市鶴川10期

・販売棟数：新築一戸建全2棟

・間取り：2LDK＋S～3LDK（LDK21帖以上）

・土地面積：約120㎡前後（車3台駐車可能、車種による）

・建物面積：約100㎡超

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率・容積率：50％・100％

・構造：木造2階建

・完成：2025年

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水、食洗機、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、2面バルコニー

【陽当たりと広さ、そして子育て環境すべてがそろう理想の住まい】

鶴川の静けさと利便性、そして南西向きの明るさを享受できる『FiT町田市鶴川10期』は、子育てと生活の質を両立させたいご家族にとって、まさに理想的な住まいです。広々としたLDK、機能性に優れた水回り、そして家族の絆が深まるコミュニケーション設計。今、この快適な住環境で新しい暮らしを始めてみませんか？ ぜひ一度、現地をご見学いただき、実際の暮らしのイメージを体感してください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.27㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩35分バス15分「和光学園」停徒歩3分、小田急多摩線「黒川」駅バス9分「和光学園」停徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00040号 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(側溝)、宅内浸透(浸透マス)

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、日影規制4h-2.5h 1.5m、高さ制限10m、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.8km

●小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩2.8km

●小田急バス『街道口』停 徒歩258m

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店 徒歩178m

■金融・郵便

●町田鶴川四郵便局 徒歩374m

■コインパーキング

●タマパーク真光寺町駐車場 徒歩398m

■専門店・ディスカウントストア

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.2km

●Big-A町田広袴店 徒歩1.3km

■衣料品店・飲食店

●西松屋町田大蔵店 徒歩954m

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩958m

●横濱家鶴川店 徒歩914m

●マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩920m

■病院・診療所

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩370m

●山口小児クリニック（小児科） 徒歩663m

●前田眼科医院（眼科） 徒歩684m

●かみい医院（泌尿器科） 徒歩814m

●奈良歯科医院（歯科） 徒歩273m

■介護施設

●鶴川サナトリウム病院（療養型病院） 徒歩1.5km

●ベストライフ町田（有料老人ホーム） 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園

●和光鶴川幼稚園 徒歩789m

●鶴川若竹幼稚園 徒歩937m

●花の木保育園 徒歩485m

●井の花保育園 徒歩1.1km

●ぽっぽの森保育園 徒歩1.3km

■小学校・中学校

●和光鶴川小学校 徒歩396m

●鶴川第四小学校 徒歩514m

●鶴川第一小学校 徒歩896m

●和光中学校 徒歩415m

●真光寺中学校 徒歩661m

●鶴川中学校 徒歩840m

■高等学校・大学

●和光高等学校 徒歩419m

●国士舘大学 徒歩879m

■公共施設・公園

●町田市鶴川市民センター 徒歩1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.5km

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩202m

●鶴川富士見第一児童公園 徒歩617m

●月の子児童公園 徒歩711m

■警察署・消防署

●町田警察署鶴川交番 徒歩1.2km

●町田消防署鶴川出張所 徒歩1.1km

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【自然・文化・暮らしの魅力が揃うまち　心地よく過ごす町田エリアの名所と周辺スポットガイド】

町田市鶴川エリアは、四季のうつろいを身近に感じられる自然豊かな環境と、暮らしに寄り添う文化・教育・スポーツ施設が共存する魅力あふれる街です。本エリアは、ファミリー層を中心に人気を集めており、休日のお出かけや日々の憩いの場としても恵まれたロケーションが多数存在します。ここでは、物件周辺に点在するお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育関連施設、そして名所・旧跡をご紹介し、このエリアでの暮らしがどれだけ豊かなものであるかをお伝えします。

■◎周辺のお出かけスポットで、日常に彩りを

物件から徒歩わずか202mの場所にある『鶴川富士見第二児童公園』は、小さなお子様連れのご家族にとってうれしい存在です。緑豊かな敷地内には、すべり台やブランコといった遊具が整備され、地域の子どもたちの笑顔があふれる場所です。公園内にはベンチやちょっとした広場もあり、読書やお弁当を持参してのピクニックなど、ちょっとしたリフレッシュにも最適です。

さらにペットと暮らすご家庭に嬉しい『野津田公園ドッグラン』（約2.6km）や、『ドッグラン アン・ジュール』（約2.8km）といった施設も近隣にあり、ワンちゃんとのお散歩や運動の場としても活用いただけます。特に野津田公園は、町田市内屈指の広さを誇り、春には桜、夏には新緑と四季折々の景色を楽しみながらお出かけできます。

■◎趣味やスポーツも身近に楽しめる環境

週末のリフレッシュや趣味の時間を充実させたい方には、近隣のスポーツ施設がぴったりです。徒歩約1.2kmの『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』では、草野球の大会や練習が行われており、地域の交流の場にもなっています。野球が好きな方やお子様のスポーツ活動の拠点としても便利な立地です。

また『大蔵ゴルフセンター』（約1.9km）では、開放的な練習スペースでゴルフの腕を磨くことができます。さらに『野津田テニスコート』（約2.1km）もあり、さまざまなスポーツを楽しめる充実の環境が整っています。運動不足の解消や、親子でのスポーツ体験にもぴったりです。

■◎文化と教育の拠点も身近に揃う、知的好奇心をくすぐる暮らし

感性を育む文化施設も数多く存在します。『西山美術館』（約1.3km）は、フランスの象徴派を中心とした絵画や彫刻を展示しており、大人の静かな休日にふさわしい知的な空間です。定期的に開催される企画展は地元住民からも人気で、感性に触れる貴重なひとときを提供してくれます。

また『町田市立鶴川図書館』（約1.3km）は、蔵書数も豊富でお子様から大人まで利用しやすく、読書好きにはたまらない施設です。子ども向けの読み聞かせイベントや、勉強スペースの確保なども魅力です。加えて『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.6km）では、コンサートや講演会、市民参加型のイベントが定期的に開催され、地域と文化をつなぐハブとして活用されています。

■◎歴史と自然の深みに触れる名所・旧跡

歴史や自然の魅力を感じたい方には、近郊の名所・旧跡もおすすめです。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.7km）は、子どもも大人も楽しめる本格的な天体観測が可能な施設です。宇宙や星に興味のあるお子様にとっては、きっと忘れられない体験となるでしょう。

さらに、横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、水辺の自然と遊具の融合した心地よい公園で、散歩や軽い運動に最適です。春先には花々が咲き誇り、季節を肌で感じられる憩いの空間となっています。歴史好きには、府中市の『善明寺』（約10.7km）も興味深いスポット。江戸時代から続く由緒ある寺院で、静けさに包まれながら過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

■◎暮らしの中に「楽しみ」と「学び」を感じられる環境

このように町田市鶴川エリアは、ただ住むだけでなく、日々の暮らしの中で自然、文化、スポーツ、学び、歴史など多彩な魅力に触れることができるロケーションです。ご家族でのびのびと過ごしたい方、お子様の成長を多角的に支えたい方、休日に豊かな時間を過ごしたい方にとって、まさに理想的な住環境といえるでしょう。

毎日がちょっと楽しく、少しずつ豊かになっていく。そんな未来を、この街でぜひ実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,195m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,274m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,416m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,621m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,897m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,122m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,493m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,584m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,947m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,977m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,427m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,427m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,560m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,580m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,590m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 鶴川4丁目（標準地番号：町田-76）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在：東京都町田市鶴川4丁目26番17

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：134,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0%、奥行1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率/容積率：50% / 100%

◎法規制：市街化区域

■② 野津田町（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に農地が点在する住宅地域

◎価格：109,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m 私道

◎道路形状：間口1.5%、奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備（ガス無し）

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%

◎法規制：市街化区域

■③ 真光寺町（標準地番号：町田-39）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

◎価格：95,800円/㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.3m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0%、奥行1.0%、不整形

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備（ガス無し）

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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