『ブルーミングガーデン稲城市平尾4丁目』太陽光×制震×長期優良の安心品質。土地約49坪、5LDK、駐車2台のゆとりが家族の毎日をのびやかにする住まい​

■舞台は、落ち着きと利便が調和する稲城市平尾

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩16分。駅まで歩ける距離感でありながら、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、クリニックなど日々の暮らしを支える施設が徒歩圏に整い、子育て世帯にうれしい小中学校や保育園も身近に点在しています。坂の多い多摩丘陵エリアの中でも前面道路は約6m、車の離合や駐車がしやすいゆとりの幅員で、毎日の外出やお子さまの送迎も安心です。休日は若葉台方面の大型商業施設へ、平日は近隣のスーパー三和やコープみらいで手早くお買い物。暮らすほどに利便の厚みを実感できる住環境です。

■外観は堂々と、街並みにやさしく。49坪の敷地が描く伸びやかなプロポーション

2邸の分譲ながら各区画が約49坪という伸びやかな面積を有し、駐車スペースは並列2台を確保。来客時や自転車置き場、ガーデニングのワークスペースなど、多目的に使える余白が日常の余裕を生みます。ポスト一体型宅配ボックスを標準装備し、荷物の受け取りは非対面でスムーズ。共働きのご家庭でも再配達に煩わされにくく、暮らしの小さなストレスを解消してくれます。外構は歩車動線をまとめ、ベビーカーや自転車の出し入れも快適。南面の採光を邪魔しない配置計画で、邸内にやわらかな光と風が巡ります。

■家族時間を中心に据えた、王道の5LDKプラン

1階は約19帖のLDKに和室が続く王道構成。キッチンは家族の顔が見える対面式で、配膳や片付けをしながら会話が自然に弾みます。LDKは三面採光を取り、朝から夕方まで室内は明るく、ダイニングやスタディカウンターを置いても狭さを感じにくい伸びやかさが魅力です。続き間の和室はキッズスペース、お昼寝、来客の寝室、家事の取り回しなど多用途に活躍。扉を開け放てば約24帖級の一体空間、閉じれば個室として落ち着く、暮らしに寄り添う柔軟性を備えています。

2階には洋室が4室。主寝室は収納力にゆとりを持たせ、季節家電やスーツケースまで収めやすい大容量を確保。家族全員分の衣類が分散できるよう各室にもクローゼットを配し、廊下収納も計画的に配置しました。朝の着替えや洗濯動線が短くなり、片付けが習慣化しやすい設計です。バルコニーは採光・通風を考慮した位置取りで、洗濯物がよく乾き、視線の抜けと空の広さを日常の景色として楽しめます。

■心地よさを支える基本性能と、家事時短の設備仕様

キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。夕食後の片付け時間を短縮し、家族時間や自分時間へと振り替えられます。浴室は一坪サイズで足を伸ばして入れるゆとり。浴室換気乾燥機は雨の日の部屋干しや花粉の季節に重宝し、カビの抑制にも効果的です。洗面化粧台は三面鏡裏を含め収納を巧みに確保し、タオルやストック品、身だしなみグッズがきれいに収まります。全居室収納付きで散らかりにくく、日々の掃除も短時間で整います。TVモニター付インターホンや複層ガラスの採用など、防犯性と断熱性、静音性にも配慮しています。

■揺れに強く、家計にもやさしい。これからの基準で建てる安心

建物は長期優良住宅かつ耐震等級3を取得。消防署や警察署と同等レベルの耐震性能に相当する最高等級が、もしもの時の安心を支えます。加えて、地震エネルギーを熱に変換して揺れを大幅に低減するセーフティーダンパーを標準装備。繰り返し地震への粘り強さを備え、住まいの損傷を抑える頼もしさが魅力です。屋根には太陽光パネルを搭載し、日中の自家消費で電力料金の抑制に寄与。将来的な電力の使い方の幅も広がります。敷地内には電気自動車用EVコンセントも完備し、次世代カーライフへの移行をスムーズにサポートします。

■子育てファーストのロケーション

教育施設は、市立平尾小学校が徒歩7分、市立稲城第二中学校が徒歩9分。小さなお子さまの通学負担を軽減し、送り迎えの時間も短縮できます。市立第五保育園は徒歩5分、平尾わかば幼稚園は徒歩11分と保育・幼児教育の選択肢も充実。放課後や休日は近隣の公園でのびのび遊べ、見通しのよい住宅街の道は親子の散歩にも心地よい環境です。地域の小児科や内科、整形外科が徒歩6分前後にそろい、急な発熱やケガの際にも頼りになります。交番の存在も、日常の安心感につながります。

■毎日の買い物が徒歩圏で完結する気軽さ

ドラッグセイムス稲城上平尾店が徒歩3分、マツモトキヨシ稲城上平尾店が徒歩5分、セブンイレブン稲城平尾1丁目店が徒歩4分。まとめ買いはコープみらい平尾店やスーパー三和（SOCOLA若葉台）へ徒歩9分と、日用の買い足しから週末の大人買いまで徒歩圏で完結します。必要なものが近くで手に入る環境は、家事時間の短縮にも直結し、家族との時間をより豊かにしてくれます。

■アクセスは軽快、暮らしは穏やか。通勤も学びも快適に

「栗平」駅から新百合ヶ丘方面へ2駅、都心部への通勤やお買い物もスムーズ。多摩エリアの緑や大型商業施設も身近で、便利さと自然のバランスがとれたロケーションです。自転車なら駅まで約6分相当の距離感で、天候に合わせて移動手段を選べるのも日常の実用性を高めます。

■この住まいがもたらす、これからの暮らしのスタンダード

長期優良住宅の安心、耐震等級3と制震ダンパーの備え、太陽光パネルとEVコンセントの省エネ性、宅配ボックスや食洗機、浴室乾燥機といった時短設備。そこに、約49坪というゆとりの敷地と5LDKの空間力、駐車2台と家族が伸び伸び過ごせる余白が重なり、日常のあらゆる瞬間が軽やかに、心地よく回り始めます。テレワークのワークルーム、趣味のアトリエ、親御さまの短期滞在の寝室、将来の家族構成の変化にも柔軟に応える可変性の高さが、この住まいの価値を長い時間軸で支えます。

◎周辺環境（抜粋）

市立平尾小学校 徒歩7分（約550m）／市立稲城第二中学校 徒歩9分（約700m）／市立第五保育園 徒歩5分（約370m）／平尾わかば幼稚園 徒歩11分（約870m）／スーパー三和（SOCOLA若葉台）徒歩9分（約660m）／コープみらい平尾店 徒歩9分（約700m）／ドラッグセイムス稲城上平尾店 徒歩3分（約230m）／マツモトキヨシ稲城上平尾店 徒歩5分（約380m）／まいばすけっと稲城平尾団地店 徒歩11分（約850m）／セブンイレブン稲城平尾1丁目店 徒歩4分（約310m）／稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック 徒歩6分（約470m）／稲城平尾整形外科クリニック 徒歩6分（約470m）／平尾交番 徒歩12分（約900m）／川崎栗平郵便局 徒歩15分（約1,160m）

■最後に

家族の笑顔が自然と集まる約19帖のリビング、気持ちよく片付く収納計画、将来を見据えた安心の構造と省エネ設備。『ブルーミングガーデン稲城市平尾4丁目』は、今の心地よさと、この先の安心を等しく叶える住まいです。見学の一歩で、写真や図面では伝わりきらない光の入り方や風の抜け、周辺の静けさをぜひ体感してください。新しい毎日が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：162.08㎡

建物面積：115.83㎡

間取り：5LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：162.07㎡

建物面積：110.16㎡

間取り：5LDK＋カースペース2台

■所在地：稲城市平尾4丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員6.0公道

■建築確認番号：第R07SHC119305号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、文化財保護法、上平尾地区地区計画、多摩都市計画事業

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　小田急多摩線「栗平」駅（北口）まで徒歩約1.4km

●利用駅　京王相模原線「若葉台」駅（南口）まで徒歩約1.9km

●バス停　稲城市コミュニティバス「浄水所入口」まで徒歩約276m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

ミニコープ平尾店まで徒歩約686m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン稲城平尾1丁目店まで徒歩約372m

ファミリーマート稲城平尾店まで徒歩約597m

●ドラッグストア

ドラッグセイムス稲城上平尾店まで徒歩約328m

マツモトキヨシ稲城上平尾店まで徒歩約389m

●郵便局

SOCOLA若葉台郵便局まで徒歩約619m

●コインパーキング・カーシェア

タイムズ稲城平尾まで徒歩約466m

スペース24チケパ稲城平尾第1まで徒歩約518m

タイムズカータイムズ稲城平尾まで徒歩約466m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

京王リトナード若葉台まで徒歩約1.9km

●ショッピングモール

SOCOLA若葉台まで徒歩約687m

フレスポ若葉台EASTまで徒歩約2.0km

●専門店・ディスカウントストア

Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩約2.0km

業務スーパー黒川店まで徒歩約2.2km

●ホームセンター

ホームセンターユニディ若葉台店まで徒歩約2.2km

●家電量販店

ケーズデンキ稲城若葉台店まで徒歩約2.0km

ノジマ若葉台店まで徒歩約2.0km

●衣料品店

ユニクロSOCOLA若葉台店まで徒歩約688m

西松屋川崎麻生店まで徒歩約2.3km

●飲食店

ジョイフル東京稲城店まで徒歩約405m

サイゼリヤSOCOLA若葉台店まで徒歩約688m

■病院・クリニック

●内科　新百合ヶ丘あゆみクリニックまで徒歩約445m

●小児科　稲城平尾よりそうファミリー内科クリニックまで徒歩約502m

●外科　簡野クリニックまで徒歩約1.1km

●眼科　上野眼科まで徒歩約1.1km

●耳鼻咽喉科　若葉台みらいクリニックまで徒歩約687m

●皮膚科　稲城平尾よりそうファミリー内科クリニックまで徒歩約502m

●泌尿器科　若葉台みらいクリニックまで徒歩約687m

●歯科　かげもり歯科医院まで徒歩約502m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム　いなぎ正吉苑まで徒歩約587m

●有料老人ホーム　ベストライフたままで徒歩約825m

■教育施設

●幼稚園

平尾わかば幼稚園まで徒歩約911m

●保育園・こども園

第五保育園まで徒歩約445m

ひらお保育園まで徒歩約657m

しおどめ保育園稲城まで徒歩約934m

●小学校

平尾小学校まで徒歩約529m

栗木台小学校まで徒歩約1.3km

●中学校

稲城第二中学校まで徒歩約731m

●高等学校

若葉総合高等学校まで徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●公共機関

稲城市平尾出張所まで徒歩約844m

稲城市若葉台出張所まで徒歩約2.2km

稲城市役所まで徒歩約4.0km

●公園・緑地

平尾近隣公園まで徒歩約960m

栗木台まみ沢公園まで徒歩約1.1km

向原南緑地まで徒歩約1.4km

●警察・消防

多摩中央警察署平尾交番まで徒歩約874m

稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩約384m

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【暮らしを彩る魅力あふれる街　稲城・平尾エリアの名所ガイド】

■地域の魅力と自然に寄り添う暮らし

稲城市平尾エリアは、緑豊かな丘陵地と落ち着いた住宅街が調和する、穏やかで住みやすい街並みが特徴です。新百合ヶ丘や若葉台といった人気の生活圏にも近く、都市の利便性と自然の潤いを両立した環境が整っています。街中には生活を彩る商業施設、公園、文化施設が点在し、休日のお出かけやリフレッシュにぴったりのスポットが揃っています。

●お出かけスポット

地域の代表的な商業施設として人気を集めるのが『ソコラ若葉台』（徒歩約687m）です。日常の買い物はもちろん、カフェやレストランなども併設され、休日には家族連れで賑わいます。公園の中でも『平尾近隣公園』（徒歩約960m）は広々とした芝生が魅力で、春には桜が美しく咲き誇り、ジョギングやピクニックを楽しむ人々で賑わいます。また、『京王リトナード若葉台』（徒歩約1.9km）は駅直結の利便性を誇るショッピングエリアで、買い物や食事を快適に楽しめるスポットとして人気です。

●趣味・スポーツ施設

スポーツやアウトドアを愛する方には魅力的な施設も充実しています。『東京よみうりカントリークラブ』（徒歩約986m）は名門ゴルフ場として知られ、豊かな緑に囲まれた上質な時間を過ごせます。『平尾ゴルフクラブ』（徒歩約1.7km）は初心者から上級者まで楽しめる開放的な練習場で、休日の軽い運動にも最適。さらに『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩約1.9km）では、自然を感じながらテニスを楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。スポーツを通じて健康的な暮らしを送る方にぴったりのロケーションです。

●文化・教育施設

文化・芸術を身近に感じられる点もこの地域の魅力のひとつです。『稲城市立第三図書館』（徒歩約814m）は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる学びの場。地域の子どもたちにとっても身近な知識の拠点となっています。『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』（徒歩約2.6km）は映画や演劇など多彩な芸術文化に触れられる人気施設で、感性を磨きたい方におすすめです。また、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.8km）は、実業家・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅であり、今もその美しい庭園と調度品が往時の雰囲気を伝えています。歴史と文化を感じながら穏やかな時間を過ごせる名所として訪れる人が絶えません。

●名所・旧跡

このエリアから少し足を延ばすと、歴史や自然を楽しめる名所も多数存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.1km）は星空観察ができる人気スポットで、家族で天体観測を楽しむ休日にぴったりです。『東郷寺』（約7.4km）は府中市の名刹として知られ、春には参道の桜が見事に咲き誇り、多くの人々が訪れます。さらに、『善明寺』（約7.5km）は落ち着いた佇まいと美しい自然に包まれた歴史ある寺院で、心静かに過ごすひとときを演出します。

■利便性と自然が共存する快適な暮らし

稲城・平尾エリアは、買い物や医療、教育環境が整いながらも、自然と触れ合える環境が魅力の住宅地です。『ソコラ若葉台』や『ユニディ若葉台』など生活利便施設が近く、普段の買い物にも困りません。また、平尾近隣公園や栗木台まみ沢公園など、子どもを安心して遊ばせられる緑地も多く、子育て世代にも人気のエリアです。

さらに、最寄りの小田急多摩線「栗平」駅や京王相模原線「若葉台」駅から新宿・渋谷方面へスムーズにアクセスできる点も魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

■まとめ

稲城市平尾エリアは、穏やかな自然と都市の便利さが調和した街。文化・芸術・スポーツ・ショッピングなど多彩な施設が徒歩圏にあり、世代を問わず快適に暮らせる住環境が広がっています。便利さの中に潤いのある暮らしを求める方にこそ、この街の魅力を感じていただけるでしょう。

自然と利便性、そして文化と暮らしのバランスがとれた「平尾・若葉台」エリアで、心地よい新生活を始めてみませんか。

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以下の1行を例として整理して

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：約1,120m

2. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：約1,433m

3. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：約1,511m

4. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：約1,687m

5. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：約2,128m

6. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：約2,174m

7. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：約2,174m

8. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：約2,640m

9. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：約2,681m

10. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約2,930m

11. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：約3,403m

12. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約3,535m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,154人、直線距離：約3,579m

14. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：約3,701m

15. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,530人、直線距離：約3,853m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9

交通：小田急多摩線「栗平」駅から約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

価格：229,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

② 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾一丁目17番5

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅から約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：220,000円/㎡　地積：102㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：川崎麻生-18（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台五丁目14番4

交通：小田急多摩線「栗平」駅から約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：199㎡

前面道路：南西側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：稲城-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾二丁目78番3

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅から約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：202,000円/㎡　地積：244㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【文教の街“玉川学園”に誕生する、太陽光発電×デザイナーズ邸宅

ラグラス町田7～家族の未来を明るく照らす本町田の新築一戸建】

町田市本町田の穏やかな住宅街に誕生する『ラグラス町田7』は、ただ家を建てたのではなく、家族が未来へ向かって安心して暮らせる“価値ある時間”をデザインした新築一戸建です。小田急線「玉川学園前」駅徒歩14分の利便性と、文教都市ならではの落ち着いた街並み、そしてハイグレードな設備が融合した、まさに上質な住まいと呼ぶにふさわしい邸宅がここに完成しました。太陽光発電やトリプルガラスサッシなど、省エネ性能と快適性に優れた最新設備を備え、カースペース2台、広々とした4LDK、ゆとりある敷地125㎡超など、家族の暮らしを大きく広げてくれる魅力が満載です。

■文教都市×大型ターミナルに寄り添う、理想的な生活環境

玉川学園前駅は準急・通勤準急が停車し、新宿方面・横浜方面ともにアクセスしやすい利便性を持ちながら、駅周辺は落ち着きと知性が漂う文教エリアとして高い人気を誇ります。南口側には小田急マルシェや小田急OXなどの商業施設がそろい、日々の買い物もスムーズ。さらにバスの利用で町田駅へも約9分。大型商業施設が立ち並ぶ「町田」駅が生活圏になる点は、本町田エリアならではの大きな魅力です。

街の雰囲気は落ち着きがあり、道も整備されているため、子育て世帯にも安心。文教都市ならではの穏やかさと、都心への利便性を両立した住環境は、日々の暮らしを豊かに彩ってくれます。

■太陽光発電×デザイン性の高い住まい

質を求める方にこそ選ばれる邸宅

ラグラス町田7は太陽光パネルを搭載した省エネ住宅でありながら、外観デザインにも妥協のないスタイリッシュな佇まいが特徴的です。シンプルで洗練されたデザインの中に、トリプルガラスサッシの重厚感や開口部の取り方など、細部に至るまで設計者のセンスが息づく邸宅です。太陽光発電や断熱性を高めるガラス仕様、そして光熱費を賢く抑える最新設備が、住まう家族の毎日を快適に、そしてスマートに支えてくれます。

また、敷地と道路に高低差がないフラットな区画であることも大きな特徴です。お子様やご高齢の方が歩く際にも安心で、駐車や車の出し入れもスムーズ。カースペース2台分を確保しているため、夫婦それぞれが車を所有するライフスタイルにも対応できます。

■広々とした4LDK＋各号棟こだわりの空間設計

全棟大型4LDKを確保したゆとりある間取り構成で、家族構成や成長に合わせて多様な使い方ができます。暮らしを豊かにしてくれる設備・空間配置が号棟ごとに異なり、自分たちのライフスタイルに最もフィットする住まいを選べる点も魅力です。

キッチン横にパントリーを備えた号棟では、食品やストック用品を一か所に収納でき、家事動線が自然と整う間取りに。玄関まわりにはシューズインクローゼットが備わる号棟もあり、ベビーカーやアウトドア用品・キャリーケースなどの収納にも困りません。さらに書斎を設けたプランでは、リモートワークや趣味の作業スペースとしてプライベートな集中空間を確保できます。

家族の集まるLDKには霧ヶ峰エアコンを標準装備。季節を問わず快適に過ごせる空間に整えられており、トリプルガラスサッシの遮音・断熱性能と合わせて、静かで心地よい室内環境が整います。

■給湯器ECO ONE X5など、設備もハイグレード

給湯器には先進のECO ONE X5を採用。ガスと電気のハイブリッドシステムにより、省エネ性が高く、ランニングコストも抑えられる優れた機能が備わっています。環境に優しく、家計にも優しい設備は、これからの住まいに必要不可欠なものとなりつつあり、ラグラス町田7はそのニーズにしっかり応える邸宅です。

また、寒さや暑さをシャットアウトするトリプルガラスサッシは、冬場の結露を抑え、冷暖房効率を高めることで、室内の快適性を大きく向上させてくれます。断熱性能や防音性能も優れているため、小さなお子様がいるご家庭や、静かな住空間を求める方にも最適です。

■本町田×玉川学園前エリアで叶える、安心の教育・生活環境

町田第三小学校まで徒歩13分、町田第一中学校まで徒歩15分と、無理なく通える距離に学校が揃っている点は、お子様のいる家庭にとって大きな魅力です。緑豊かな住宅街の中に学校が位置しているため、安全で穏やかな通学路が確保されており、子育て環境としても安心できます。

さらに町田わかくさ保育園まで徒歩3分、玉川中央幼稚園まで徒歩7分と、保育園・幼稚園の選択肢も豊富にあります。働くご家庭にとって、保育施設へのアクセスが良い点は重要で、忙しい毎日にも余裕をもたらしてくれます。

周辺には三徳本町田店や業務スーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活施設がコンパクトに揃っており、買い物動線が効率的です。日用品や食材の買い出しが短時間で済むため、平日の家事負担を減らし、週末の自由時間をしっかり確保できます。

■自然と利便が調和する、住み心地のよい住環境

本町田エリアは自然が感じられる穏やかな街並みが広がる一方、町田駅や商業施設が生活圏にあり、利便性とのバランスが良いのが特長です。恩田川沿いには遊歩道があり、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができる環境も魅力です。子育て世帯だけでなく、夫婦二人の時間を大切にしたい方、在宅ワーク中心のライフスタイルの方にも最適な立地と言えます。

■本町田で始まる、新しい暮らしのステージ

ラグラス町田7は、環境・デザイン・設備・利便性のすべてが調和した、質の高い新築一戸建です。太陽光発電やトリプルガラスサッシといった先進設備により、日々の暮らしは快適に、そして家計にも優しく。ゆとりある間取りと収納計画が、家族の未来をさらに豊かに広げてくれます。

静かで上質な住環境の中にありながら、玉川学園前駅や町田駅へのアクセスも良好。教育環境も整い、子育て世帯・共働き世帯を中心に、幅広いニーズに応える住まいとなっています。

ぜひ現地にて、その空気感や街並み、間取りの使いやすさ、建物の質感をご体感ください。家族がずっと大切にしたくなる、新しい暮らしの舞台がここから始まります。

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【物件概要】

■販売棟情報

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.49㎡　建物面積：100.20㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡　建物面積：100.06㎡

間取り：3SLDK＋書斎＋カースペース2台

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡　建物面積：100.12㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（2台目車種制限有）

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：133.25㎡　建物面積：104.18㎡

間取り：3SLDK＋SIC＋カースペース2台

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：140.65㎡　建物面積：105.62㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（2台目車種制限有）

■所在地・交通

所在地／東京都町田市本町田

交通／小田急線・JR横浜線「町田」駅利用可

■土地・建物

所在地/町田市本町田

交通/小田急線「玉川学園前」歩14分

地目／宅地

土地権利／所有権

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％　容積率／80％

他の法令上の制限／第一種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

構造・規模／木造2階建

建築確認番号／第KBI-SGM24-10-1572号 他

完成予定／令和7年11月中旬

引渡予定／令和7年12月中旬

■設備

都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

■その他の事項

・登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います。

・分合筆前につき、面積の相違や地番変更が生じる場合があります。

・販売価格には水道加入金を含みます。

・各号棟にセットバック部分持分あり（詳細別紙）。

・狭あい道路拡幅整備協議：第1号（2025年4月1日）。

■敷地・周辺状況について

・既存擁壁については、再建築時に強度・安全性の確保が必要となる場合があり、対応費用は買主負担となります。

・地形上段差があるため、隣接地との境界線上にある擁壁の越境または越境受けが発生している場合があります（現況引渡し）。

・境界線付近での新規工事は、買主責任にて実施し、隣接地所有者との協議を要します。

・4号棟：地中埋設物あり。

・5号棟：南側隣接地に墓地あり。

・2号棟・4号棟：敷地内に電柱新設（4号棟は支線2本あり）。

・1号棟：敷地上空を電線が通過。

■ごみ置場・給排水等

・ごみ収集は戸別回収方式、資源ごみ用の集積所を新設予定。

・本物件の給排水管は私設管です。

■住宅性能・ローン関連

・フラット35S（Aプラン）対応物件。

　適合証明書取得費用：110,000円（税込）。

・本物件はZEH水準省エネ住宅に該当。

　住宅ローン減税を利用する場合、省エネ性能証明書発行費：55,000円（税込）。

　発行まで約1ヶ月を要します。

・住宅取得資金贈与非課税制度の「質の高い住宅」に該当。

　性能証明書発行費用：110,000円（税込）。

■注意事項

・完成予想パースは計画時の資料を基に作成しており、外構・植栽・窓サイズ・バルコニー等が現況や仕様と異なる場合があります。

・家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション仕様です。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通アクセス

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで徒歩約1.2km

・小田急小田原線「町田」駅 東口まで徒歩約2.1km

・神奈川中央交通「ストアー前」バス停まで徒歩約223m

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩約211m

・セブンイレブン町田南大谷店 徒歩約584m

・さくら薬局本町田店 徒歩約280m

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩約462m

■駐車場・カーシェア

・エコロパーク本町田第1 徒歩約212m

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩約407m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩約1.7km

・小田急百貨店町田店 徒歩約2.2km

・町田東急ツインズ 徒歩約2.3km

・町田モディ 徒歩約2.3km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約517m

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約2.6km

・町田ロフト 徒歩約2.3km

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩約2.3km

・ノジマサテライト町田店 徒歩約1.7km

・ノジマ小田急町田店 徒歩約2.2km

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.4km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩約1.6km

■飲食店

・プティシアン 徒歩約1.1km

・松屋玉川学園前店 徒歩約1.1km

■医療施設

・小野寺クリニック（内科・泌尿器科） 徒歩約256m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩約818m

・やすだこどもクリニック（小児科） 徒歩約554m

・山口整形外科 徒歩約256m

・小西眼科医院 徒歩約407m

・五島耳鼻科クリニック 徒歩約1.1km

・本町田皮フ科クリニック 徒歩約256m

・玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 徒歩約822m

・澤歯科医院 徒歩約172m

■介護・福祉施設

・リハビリホーム グランダ玉川学園 徒歩約454m

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩約607m

■教育施設

・玉川中央幼稚園 徒歩約621m

・山ゆり幼稚園 徒歩約765m

・本町田わかくさ保育園 徒歩約321m

・玉川さくら保育園 徒歩約712m

・町田第五小学校 徒歩約764m

・町田第三小学校 徒歩約1.3km

・町田高等学校 徒歩約1.3km

■公共・行政施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.2km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約2.1km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.3km

・町田警察署本町田交番 徒歩約787m

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【暮らしに彩りを添える本町田エリアの魅力スポット】

町田市本町田エリアは、穏やかな住宅街の中にも暮らしを豊かにするスポットが点在し、家族での休日やちょっとしたリフレッシュにぴったりの環境が整っています。自然・文化・スポーツ・グルメがバランスよく揃ったこの街は、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせるロケーションです。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化施設、運動施設など、日々の生活に潤いを与える地域の魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

◎プティシアン（徒歩約1.1km／町田市本町田1129-1）

地元でも人気のフレンチレストラン『プティシアン』は、落ち着いた雰囲気と丁寧な料理が評判。特別な日のランチや記念日ディナーにもおすすめです。周囲は緑に囲まれており、穏やかな時間を楽しめます。

◎本町田遺跡公園（徒歩約1.3km／町田市本町田）

縄文時代の遺跡を保存・公開している『本町田遺跡公園』は、地域の歴史に触れながら自然散策ができるスポットです。芝生広場や遊具もあり、小さなお子さまとのお散歩コースとしても人気です。

◎ままともプラザ町田（徒歩約1.7km／町田市旭町1-24-1）

大型ショッピングモール『ままともプラザ町田』では、食品スーパーからファッション、雑貨、カフェまで多彩な店舗が揃っています。日常の買い物はもちろん、家族での週末ショッピングにも便利な施設です。

■趣味・スポーツ施設

◎サン町田旭体育館（徒歩約1.1km／町田市旭町3-20-60）

地域住民に親しまれている公共体育館で、バドミントンやバスケットボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。イベントや教室も充実しており、日々の健康づくりにもぴったりです。

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約3.2km／町田市成瀬台3-9-2）

全天候型コートを備えたテニススクール。初心者から上級者まで対応しており、キッズクラスもあるため家族みんなで楽しめます。運動不足の解消や新たな趣味としても人気があります。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約3.2km／横浜市青葉区奈良町1843-11）

町田市から少し足を延ばすと、横浜市青葉区にある『奈良地区センター体育館』も利用可能。各種スポーツイベントが開催され、地域間交流の場としても親しまれています。

■文化・教育施設

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.1km／町田市玉川学園8-6-13）

落ち着いた環境の中で静かに読書を楽しめる専門図書館。研究書や郷土資料などが充実しており、知的好奇心を刺激してくれるスポットです。玉川学園エリアらしい文化的な雰囲気を感じられます。

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約2.2km／町田市原町田4-28-1）

日本で初めての版画専門美術館として知られる『町田市立国際版画美術館』。国内外の名作展示のほか、ワークショップやイベントも開催され、美術を身近に感じられる文化施設です。

◎町田市民ホール（徒歩約2.3km／町田市森野2-2-36）

コンサートや演劇、講演会などが行われる多目的ホール。地域の文化拠点として長年親しまれており、身近に芸術や音楽を楽しめる環境が整っています。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.6km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然と水辺の調和が美しい『市ヶ尾水辺の広場』は、春には桜、夏には水遊びを楽しむ家族連れで賑わう人気スポット。週末のドライブコースとしてもおすすめです。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約9.2km／多摩市落合1丁目34）

子どもから大人まで楽しめる体験型プラネタリウム施設。宇宙や星座について学びながら、美しい星空を体感できます。休日に家族で出かければ、忘れられない思い出になることでしょう。

■まとめ

町田市本町田エリアは、自然豊かで落ち着いた住環境にありながら、文化・教育・商業施設へのアクセスも良好なロケーションです。徒歩圏内に日常の便利さと癒しのスポットが共存しており、暮らしの質を高めるバランスのとれた街並みが魅力です。休日は家族で公園やショッピングモールへ、平日はスポーツや読書でリフレッシュ。そんな日常が自然と叶う場所、それが「本町田エリア」です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 908m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,888m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,086m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,882m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,104m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,241m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,389m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,389m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,586m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,739m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,476m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,535m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,666m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,768m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-18

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道） 形状：台形（間口1.2・奥行き1.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-50

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通：小田急小田原線「町田」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6（住居表示：玉川学園2-10-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m（市道） 形状：台形（間口1.0・奥行き2.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-19

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通：小田急小田原線「町田」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：147,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南側 幅員4.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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最高等級「断熱等級7」の住まい。トリプル断熱とタイル外壁が叶える未来基準の邸『ZEST～ゼスト｜町田市本町田～』

■住まう人を包み込む、圧倒的な断熱性能と美しきタイル外壁

町田市本町田に誕生した『トリプル断熱タイル貼りの家 ZEST（ゼスト）』は、これからの時代の“基準”を見据えた先進の住宅です。外観は総タイル貼りの重厚感ある佇まい。耐久性・耐候性に優れ、年月を経ても美しさが色褪せない外壁デザインが魅力です。そして、その見た目以上にこの邸が誇るのは、日本最高水準「断熱等級7（UA値0.26）」という圧倒的な性能。外貼り断熱＋壁内ダブル断熱＋トリプルガラス＋高断熱玄関ドアという“トリプル断熱構造”が、外気温に左右されない快適な暮らしを実現します。HEAT20 G3グレードに対応したこの住まいは、夏は涼しく、冬はあたたかい。光熱費を抑え、住むほどにその効果を実感できる次世代型エコ住宅です。

外観には気品を感じさせる総タイル貼りを採用。重厚でありながら上品な印象を与え、周囲の街並みに調和しながらも確かな存在感を放ちます。雨による汚れを防ぎ、美観を長く保つセルフクリーニング性能も備えています。タイルの美しい質感が四季折々の陽光を反射し、邸全体が上質な輝きを纏います。

◎断熱等級7・耐震等級3。安心と快適を両立する高性能設計

ZESTの大きな特長は、国内最高ランクの住宅性能。断熱等性能等級7を達成することで、建物全体が魔法瓶のような保温性能を発揮。外気の寒暖差を遮断し、室内の温度を安定的に保ちます。高気密・高断熱により、冷暖房の効率が飛躍的に向上し、光熱費の削減にも貢献。さらに、全棟が耐震等級3（最高等級）を取得しており、消防署や警察署など防災拠点と同等の強度を誇ります。地震に強い構造と、エネルギー効率の高い住まい。その両方を兼ね備えた“未来基準”の住まいです。

また、木造住宅用制振装置を搭載し、地震時の揺れを吸収・分散。構造体へのダメージを抑え、繰り返しの地震にも安心して住み続けられます。住まいの強さはもちろん、暮らしの心地よさを守るための設計思想が随所に息づいています。

■“暮らしが変わる”を実感する、トリプル断熱の効果

外貼り断熱材と壁内ダブル断熱材によるトリプル断熱構造が、夏の強烈な日差しや冬の冷気をシャットアウト。室内の温度を一定に保ち、エアコンの稼働を最小限に抑えます。採用されたトリプルガラスは、3層構造の複層ガラス＋高断熱樹脂サッシ仕様。これにより窓からの熱損失を徹底的に防止し、室内の冷暖房効率を飛躍的に向上させます。さらに高断熱玄関ドアが開口部の弱点を補い、玄関からの冷気・熱気の侵入を防ぐ設計。どの空間も温度差の少ない快適な住環境を維持し、ヒートショックなど健康リスクの軽減にもつながります。

また、太陽光発電システムと蓄電池（5.0kWh）を搭載。昼間に発電した電気を夜間に利用することで、光熱費を大幅に削減できます。災害時には非常用電源としても活躍し、停電時にも安心。エネルギーを「つくる」「ためる」「使う」という時代に合った住まいのカタチを体現しています。

◎上質で機能的な室内空間。デザインと使いやすさを両立

室内は機能美と居心地の良さを融合させた空間設計。リビングは明るく開放的なLDKで、ゆったりとした広さがあり、自然光が差し込む居心地の良い空間です。断熱性能の高さにより、冬でも底冷えしにくく、夏も冷房の効きが早い快適な環境を保ちます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、食洗機・カップボード・タッチレス水栓を標準装備。衛生的かつ省力的な家事動線を実現しています。

浴室は1坪タイプのゆとりあるシステムバスで、浴室乾燥暖房機能を搭載。雨の日や花粉シーズンでも洗濯物を安心して乾かせます。洗面台には収納付きの三面鏡シャンプードレッサーを採用し、使いやすさとデザイン性を両立。全室に複層ガラスと電動シャッターを備え、プライバシーと防犯性を確保しながら快適な暮らしをサポートします。

◎使い勝手のよい収納計画と便利な設備

ZESTの室内は、収納力にも優れています。ウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、リネン庫、納戸など、生活動線に沿って多彩な収納を配置。使う場所のすぐ近くに収納があるため、片付けが自然と習慣化し、いつでもすっきりとした住空間を保てます。エアコン2基が標準装備されており、入居後すぐに快適な生活を始められるのも嬉しいポイントです。

カースペースは並列で2台分を確保。EV車充電設備も備えており、次世代モビリティへの対応も万全です。敷地は陽当たり・通風に優れ、明るく心地よい暮らしを叶えます。

■ZESTが提案する“光熱費ゼロを目指す暮らし”

断熱等級7の圧倒的な省エネ性能に加え、太陽光発電と蓄電池のダブルシステムがエネルギー自給型のライフスタイルをサポート。HEAT20 G3基準をクリアする性能により、エアコンの稼働を最小限に抑えながら、一年を通して快適な室温を維持します。家計にやさしく、環境にも配慮した“サステナブルな暮らし”を、ZESTが現実のものにしています。

また、バリアフリー設計が随所に施されており、小さな段差を極力排除。将来を見据えた安心の住まいとしても魅力的です。長期にわたり快適に暮らせるように、性能・構造・デザインのすべてにこだわった一邸となっています。

◎教育・生活環境も整った好立地

周辺環境も非常に恵まれています。町田第一小学校まで徒歩12分、町田第一中学校まで徒歩9分と、子育て世代には嬉しい距離。保育園や幼稚園も徒歩圏にあり、毎日の送り迎えも負担になりません。スーパー「Santoku」まで徒歩9分、ドラッグストア「サンドラッグ」まで徒歩10分、コンビニ「セブンイレブン」まで徒歩2分と、日常の買い物にも困らない便利な環境です。

徒歩1分の場所には「本町田なかまち公園」があり、子どもたちがのびのびと遊べる安心の遊び場。町田郵便局、あけぼの病院、市役所なども徒歩圏に揃い、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。小田急線・JR線の2路線利用が可能な「町田」駅も徒歩圏内で、通勤やお出かけにも快適なアクセスを実現しています。

■未来のスタンダードを先取りする「ZEST」

『ZEST～トリプル断熱タイル貼りの家～』は、断熱等級7・耐震等級3という最高レベルの性能を誇り、さらに太陽光＋蓄電池を搭載した新しい住まいのカタチ。エネルギーを自給し、災害にも強く、長期的に快適と安心をもたらす住宅です。外観の美しさ、室内の快適性、そして高い省エネ性能を兼ね備えたこの家は、まさに「時代を超える家」。

町田市本町田という落ち着いた街並みに誕生したこの邸宅は、都市の利便と静寂な住環境の調和を実現。光と風、家族の笑顔があふれる理想の暮らしが、ここから始まります。

■まとめ

『ZEST～町田市本町田～』は、トリプル断熱・トリプルガラス・外壁総タイル貼りという贅沢仕様で、断熱等級7（最高等級）・耐震等級3を実現したハイグレード住宅。太陽光発電＋蓄電池でエネルギーを賢く使い、家計にも環境にもやさしい暮らしを提供します。デザイン・性能・快適性のすべてを備えたこの住まいは、まさに“未来基準”の邸宅。永く安心して住み続けられる家をお探しの方に、心からおすすめできる一棟です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.35㎡

建物面積：96.49㎡

間取り：2LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.44㎡

建物面積：100.88㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩17分、JR横浜線「町田」駅徒歩22分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約5.4m

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-2371号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法、法第22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「町田」駅（東口）まで約1.4km

横浜線「町田」駅（北口）まで約1.7km

神奈川中央交通「体育館前（町田市）」バス停まで徒歩約277m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田本町田中町店まで徒歩約80m

ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局まで徒歩約331m

ゆうちょ銀行町田店まで徒歩約529m

町田郵便局まで徒歩約529m

タイムズ町田中町4丁目駐車場まで徒歩約334m

日産レンタカー町田なかまちステーションまで徒歩約79m

タマパーク中町第19駐車場まで徒歩約368m

三井のカーシェアーズ リパーク町田中町3丁目第2まで徒歩約545m

■ショッピング施設

小田急百貨店町田店まで約1.5km

ままともプラザ町田まで約1.1km

町田東急ツインズまで約1.6km

町田モディまで約1.6km

業務スーパー町田南大谷店まで約867m

町田ロフトまで約1.6km

ニトリ町田東急ツインズ店まで約1.6km

ノジマサテライト町田店まで約1.1km

ノジマ小田急町田店まで約1.5km

ハニーズままともプラザ町田店まで約862m

西松屋ままともプラザ町田旭町店まで約862m

マクドナルド町田中町店まで約635m

木曽路町田店まで約642m

■病院・クリニック

アツミ医院（内科・小児科）まで徒歩約552m

もとはしクリニック（消化器科）まで徒歩約668m

なかまち内科・外科医院まで徒歩約670m

保坂眼科まで徒歩約274m

竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院（耳鼻咽喉科・皮膚科）まで徒歩約669m

都南産婦人科まで徒歩約445m

小野寺クリニック（泌尿器科）まで徒歩約715m

町田高校前歯科まで徒歩約315m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム友愛荘まで徒歩約464m

療養型病院あけぼの病院まで徒歩約936m

有料老人ホーム櫻乃苑町田中町まで徒歩約505m

■教育施設

町田文化幼稚園まで徒歩約929m

まちっこ保育園まで徒歩約699m

本町田わかくさ保育園まで徒歩約713m

未来保育CLUBまで徒歩約954m

町田第一小学校まで徒歩約933m

町田第一中学校まで徒歩約664m

町田第二中学校まで徒歩約987m

町田高等学校まで徒歩約453m

町田福祉保育専門学校まで徒歩約903m

町田美容専門学校まで徒歩約968m

専修学校河合塾町田校まで徒歩約1.1km

■公共施設・公園

町田市町田駅前連絡所まで約1.4km

町田市役所まで約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.1km

町田シバヒロまで徒歩約875m

芹ヶ谷公園まで徒歩約1.3km

町田警察署本町田交番まで徒歩約540m

町田警察署まで徒歩約614m

町田警察署中町交番まで徒歩約865m

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【都心近郊で潤う日常と自然が調和する街　町田エリアの魅力】

■暮らしと遊びが共存する多彩な街「町田」

多摩エリアと神奈川をつなぐ街、町田。このエリアは利便性の高さと、緑豊かな住環境が見事に調和した街として知られています。小田急線とJR横浜線が交わるターミナルシティでありながら、駅を少し離れると穏やかな住宅街が広がり、暮らしの中に自然を感じられる環境が魅力です。日々の生活に便利なショッピング施設が充実している一方で、文化や芸術にも親しめるスポットが点在しており、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代に選ばれる住まいの地となっています。

◎お出かけもショッピングも身近に

『ままともプラザ町田』（徒歩約1.1km）は、ファミリー層に人気のショッピングモール。スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、ベビー用品などがそろい、週末には多くの家族連れで賑わいます。日常の買い物が一か所で済む利便性の高さが魅力です。

徒歩圏内には『町田シバヒロ』（徒歩約875m）があります。かつての町田市役所跡地を利用した広大な芝生広場で、ピクニックやイベント、キッチンカー出店などが行われる人気スポット。休日には家族連れやペットと一緒にのんびり過ごす姿も多く見られます。

また、ペット同伴で楽しめるカフェレストラン『プティシアン』（徒歩約993m）も人気。町田市本町田にあるこのお店は、ドッグランを併設しており、愛犬家にとって心地よい憩いの場所です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境も充実

アクティブに暮らしたい方にも嬉しい施設が揃っています。『サン町田旭体育館』（徒歩約331m）は市民に親しまれる総合体育施設で、バスケットボールやバドミントン、卓球など、多様なスポーツが楽しめます。地域の健康増進イベントも定期的に開催され、世代を問わず利用しやすい環境です。

さらに、夏には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（約2.9km）で開放的なレジャーを満喫。お子様の水遊びから本格的なスイミングまで楽しめ、家族で過ごす夏の思い出づくりに最適です。

『メガロス玉川学園テニススクール』（約3.5km）では、初心者から上級者まで幅広く対応するテニスレッスンを開講しており、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめです。

◎文化・芸術を身近に感じる町田の魅力

町田市は文化活動も盛んな地域です。『町田市立さるびあ図書館』（徒歩約765m）は地域密着型の図書館として、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができるスポット。小さな子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。

『町田市民ホール』（徒歩約1.5km）は、コンサートや演劇などが行われる文化の中心施設。市民による発表会やクラシック音楽公演も多く、芸術を身近に楽しめる空間です。

そして、『町田市立国際版画美術館』（徒歩約1.6km）は町田を代表する文化施設のひとつ。国内外の版画作品を収蔵する専門美術館として、世界的にも高い評価を得ています。企画展やワークショップも多く、芸術に触れながら感性を育てる時間を過ごせます。

■緑あふれる自然と静寂が共存する周辺環境

町田エリアの特徴は、都心に近いにもかかわらず、自然豊かな風景が身近にあることです。周辺には『芹ヶ谷公園』や『原町田青空ひろば』など、四季折々の自然を感じられる公園が点在し、休日には散歩やジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。

少し足を延ばせば、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』（約9.0km）や、多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.4km）といった人気スポットにもアクセス可能。前者は水辺の生態系を観察できる自然型広場で、子どもたちの学びにも最適です。後者はプラネタリウムを備えた体験型施設で、夜空の美しさを身近に感じることができます。

◎生活の利便性と安らぎのバランスが取れたロケーション

町田は商業施設の利便性、自然の潤い、そして文化の香りが絶妙に調和した街です。日常の買い物や外食、休日のレジャーまで、生活を豊かに彩るスポットが徒歩圏内に集まっています。

都心へのアクセスも良好で、小田急線と横浜線の両駅を使い分けることができ、通勤や通学にも便利。周辺には教育施設や医療機関も充実しており、子育て世帯にとっても安心の住環境です。

■まとめ

暮らしに必要な機能をすべて揃えながら、自然と文化が息づく町田エリア。生活の利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方にぴったりの街です。穏やかな時間の流れの中で、家族の笑顔とともに新しい日常を育む――。そんな豊かな暮らしが、ここ町田で叶います。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約1,275m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約1,497m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,573m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 約2,732m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約2,764m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約2,764m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約3,045m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約3,391m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 約3,955m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約4,049m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約4,259m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約4,466m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約4,787m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約4,896m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 約5,005m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-50　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通：小田急線「町田」駅より約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：南西側 約5.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・1.0(%)

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-75　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市中町3丁目1543番2（住居表示：中町3-16-7）

交通：小田急線「町田」駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：307,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・1.0(%)

建物構造：鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：町田-40　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市中町2丁目549番5外（住居表示：中町2-20-15）

交通：小田急線「町田」駅より約1,100m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅の中にアパート等が点在する住宅地域

価格：332,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：北東側 約5.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・2.0(%)

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-19　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通：小田急線「町田」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：147,000円/㎡　地積：156㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・1.2(%)

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる真光寺に誕生。高性能×デザイン性を兼ね備えた全3棟の邸宅「Comodo CASA町田市真光寺」

【Comodo CASA～コモドカーサ町田市真光寺】は、小田急多摩線「栗平」駅から徒歩18分、「鶴川」駅からはバス7分「真光寺中学校入口」停より徒歩5分という利便性を誇り、京王相模原線「若葉台」駅からもバス9分「下谷戸入口」停徒歩8分と、3駅2路線が利用可能な恵まれたアクセス環境に位置しています。穏やかで閑静な住宅街にありながら、生活利便施設も充実したエリアに誕生した全3棟の新築一戸建です。

■快適な暮らしを叶えるプレミアム仕様

コモドカーサの魅力は、まるで注文住宅のようなプレミアム仕様と高い住宅性能にあります。全棟が「耐震等級3」を取得しており、地震に強く、家族の安全を守る堅牢な構造です。さらに「断熱等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」に対応しており、冬は暖かく夏は涼しい省エネ住宅として光熱費の節約にも貢献します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の認定を取得し、環境にやさしいZEH水準の住まいとなっています。

◎高気密・高断熱の快適空間

複層ガラスを採用し、断熱性・防音性に優れた居住空間を実現。床暖房も標準装備されており、寒い季節も足元からやさしく温もりが広がります。リビングは18～20帖超の広々設計で、ご家族が自然と集まる明るい空間を演出。南向きの大きな窓からは陽光が差し込み、開放的な雰囲気が心地よく広がります。

◎充実の最新設備仕様

キッチンには食器洗乾燥機・浄水器・対面カウンターを備え、家事効率を高めながらも家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムを楽しめるほか、浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。ガス衣類乾燥機「乾太くん」も標準装備されており、忙しいご家庭にも嬉しい便利さです。

■豊富な収納で整う暮らし

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼット（WIC）・シューズインクローク（SIC）・パントリーを全棟に完備。衣類や季節物、日用品、食品ストックなどをすっきり収納でき、リビングや居室が常に整った空間を保てます。全居室に収納スペースを確保しており、家族の荷物が多いご家庭にも安心の設計です。

◎ゆとりあるカースペース

全棟ともにカースペースは2台分を確保。ハイルーフ車にも対応しており、ご夫婦でそれぞれ車を所有される場合や、来客時にもゆとりを持って駐車できます。前面道路は幅員6m以上の整形地で、車の出し入れもスムーズです。

■環境と利便性が両立する立地

真光寺エリアは自然豊かで緑に恵まれた穏やかな住宅街。交通量も少なく、子育て世帯にも人気のエリアです。一方で周辺には生活施設も整っており、徒歩圏内で毎日の暮らしに必要なものがそろいます。

●スーパー三和鶴川店まで徒歩7分（約500m）

●ダイソー鶴川店まで徒歩7分（約500m）

●セブン-イレブン町田真光寺店まで徒歩8分（約600m）

●鶴川第四小学校まで徒歩19分（約1500m）

●真光寺中学校まで徒歩10分（約800m）

●鶴川台丘の里公園まで徒歩10分（約800m）

日常のお買い物から子どもの通学、公園での遊びまで、徒歩圏内で完結する便利な住環境です。周辺は緑地も多く、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

■デザインと機能美を両立した住まい

外観はスタイリッシュでありながら、周囲の街並みに調和する落ち着いたデザイン。内部は明るいナチュラルテイストでまとめられ、木の温もりを感じる柔らかな雰囲気です。LDKのレイアウトは開放感を重視し、キッチンからリビング全体を見渡せる設計。家事をしながら家族の様子を感じられ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

南面バルコニーは広く、洗濯物もたっぷり干せるうえ、日差しを浴びながら読書やティータイムを楽しむこともできます。庭スペースもあり、家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場など、多彩な用途で活用可能です。

■安全性・快適性へのこだわり

地盤調査済みの土地に建設され、基礎から強固に設計。地震や台風にも強い安心の構造です。全居室複層サッシを採用し、気密性・断熱性を高めることで外気の影響を抑え、冷暖房効率をアップ。省エネ給湯器や高機能トイレなど、日々の生活コストを抑える設備も整っています。TVモニター付きインターホンで防犯性にも配慮し、暮らしの安心を支えます。

■真光寺という街の魅力

町田市真光寺は、緑豊かな丘陵地に位置する穏やかな住宅街です。都市部へのアクセスが良好でありながらも、自然環境が保たれており、子育てにも落ち着いた暮らしにも最適なエリア。近隣には「真光寺中学校」「鶴川第四小学校」などの教育施設が整い、子どもたちの通学も安心。休日には「鶴川台丘の里公園」で自然と触れ合いながらリラックスできる環境が広がります。

さらに、「鶴川」駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設などが集まり、利便性も高い地域です。「栗平」駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも快適。静けさと利便性を両立した、理想的なロケーションです。

■まとめ

【Comodo CASA～コモドカーサ町田市真光寺】は、

・耐震等級3の地震に強い安心構造

・断熱等級5・一次エネルギー等級6の高性能住宅

・WIC・SIC・パントリーの充実収納

・ZEH水準・BELS認定の省エネ設計

・カースペース2台分のゆとりある敷地

これらの魅力をすべて兼ね備えた、プレミアムな新築一戸建です。

暮らしの質を高める最新設備、家族の安全を守る強固な構造、そして自然に囲まれた穏やかな環境。真光寺の地にふさわしい、永く愛される住まいがここに誕生しました。

快適さと美しさ、そして安心を求めるご家族に、自信をもっておすすめできる一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：152.79㎡

建物面積：107.02㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.19㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市真光寺2丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩18分、「鶴川」駅バス7分「真光寺中学校入口」徒歩5分、京王相模原線「若葉台」駅バス9分「下谷戸入口」徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6m公道

■建築確認番号：第KBI-TNK25-10-0179号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約1.5km

●小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで約2.0km

●神奈川中央交通「真光寺中学校入口」バス停まで約542m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー／sanwa鶴川店 約528m

●コンビニ／ローソンLTF町田広袴店 約500m

●コンビニ／ローソン・スリーエフ町田広袴店 約502m

●ドラッグストア／サンドラッグ町田広袴店 約545m

●雑貨店／DAISO三和鶴川店 約508m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア／Big-A町田広袴店 約518m

●ディスカウントストア／Big-A町田鶴川団地店 約1.4km

●家電量販店／ノジマNEW鶴川店 約2.3km

●衣料品店／ワークマンプラス町田真光寺店 約482m

●衣料品店／ユニクロ町田鶴川店 約1.5km

●飲食店／ガスト町田真光寺店 約459m

●飲食店／マクドナルド鶴川真光寺店 約575m

■病院

●内科／はやし内科クリニック 約340m

●小児科／やもりこどもクリニック 約340m

●外科／栗木台かわぐちクリニック 約1.1km

●皮膚科／伊藤診療所 約1.2km

●歯科／おおば歯科クリニック 約340m

■介護施設

●特別養護老人ホーム／金井原苑 約1.2km

●有料老人ホーム／ベストライフ町田II 約551m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園／風の谷幼稚園 約785m

●保育園／東平しらゆり保育園 約865m

●認定こども園／東平ひまわりこども園 約901m

●保育園／アイン栗平保育園 約1.1km

●小学校／桐光学園小学校 約424m

●中学校／桐光学園中学校 約437m

●中学校／真光寺中学校 約913m

■高校・大学

●高等学校／桐光学園高等学校 約437m

●大学／国士舘大学 約1.2km

■公共施設

●市民センター／町田市鶴川市民センター 約1.7km

●連絡所／町田市鶴川駅前連絡所 約2.5km

●公園／鶴川台緑の里公園 約158m

●公園／鶴川台中央緑地 約365m

●公園／真光寺風の子公園 約409m

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【自然と都市が調和する、穏やかな日常を楽しむ街】

■地域の魅力を感じる「鶴川台・真光寺エリア」■

町田市の中でも特に緑豊かで落ち着いた住環境が広がる鶴川台・真光寺エリア。この地域は、自然と共に暮らしながらも、便利な商業施設や文化施設が身近に揃う人気の住宅地として注目を集めています。小田急多摩線「栗平」駅や「鶴川」駅を利用できる立地で、通勤・通学にも便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の暮らしが快適に完結します。

◎周辺には多彩なスポットが点在し、休日の楽しみ方もさまざま◎

鶴川台エリアは、自然豊かな公園や歴史的建造物、カフェなど、暮らしの中に「ちょっとした贅沢」を感じられるスポットが数多く存在します。

●お出かけスポット●

徒歩わずか158mの場所には「鶴川台緑の里公園」があり、季節ごとの花々や緑が楽しめる自然の憩いの場として人気です。お子様とのお散歩や、休日のリフレッシュにも最適なロケーション。また、愛犬家に嬉しい「ドッグラン アン・ジュール」が約1.3kmの距離にあり、広々としたスペースでペットとの時間をゆったり過ごせます。さらに、車で少し足をのばせば「はるひ野ショッピングセンター」（約2.9km）があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが一体となった利便性の高い商業エリアです。生活必需品の買い物から休日のショッピングまで、日々の暮らしを豊かに彩ります。

●趣味・スポーツ施設●

アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい環境が整っています。「S.ONEグリーンテニスクラブ」（約957m）は本格的なテニスを楽しめる施設として人気があり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。また、「テニスパークフェロウズ」（約1.8km）や「小野路GIONベースボールパーク」（約2.6km）など、スポーツを通じてリフレッシュできる場所も充実。運動を日常に取り入れたい方には理想的なロケーションといえるでしょう。

●文化・教育施設●

この地域は文化・教育施設が充実しており、知的な刺激と学びの場にも恵まれています。町田市立鶴川図書館（約1.4km）は落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物を楽しめる施設で、親子連れにも人気です。旧白洲邸「武相荘」（約1.5km）は、昭和の名士・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅で、四季折々の庭園と趣ある建物が訪れる人々を魅了します。さらに「和光大学ポプリホール鶴川」（約2.5km）は、音楽や演劇、講演など多目的に利用される文化交流拠点。地域のイベントも多く開催され、地元に暮らす人々の交流の場としても親しまれています。

●名所・旧跡●

周辺には少し足をのばせば訪れたい名所も点在しています。「ベネッセ・スター・ドーム」（約5.9km）は多摩市の落合に位置する天文施設で、星空観察や宇宙に関するイベントが楽しめる人気スポット。親子での学びの時間にもぴったりです。また「市ヶ尾水辺の広場」（約8.0km）は横浜市青葉区に広がる自然公園で、川沿いの散策やバードウォッチングが楽しめる憩いの場。さらに、府中市にある「東郷寺」（約9.7km）は春のしだれ桜で有名な歴史ある寺院で、穏やかな時間が流れる癒しの空間となっています。

■暮らしを彩る多彩な魅力が揃う街■

鶴川台・真光寺エリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性を兼ね備えた暮らしが叶う魅力的な街です。周辺には教育施設や医療機関、スーパー、飲食店など生活利便施設も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる住環境が整っています。

◎暮らしの中に自然、文化、利便が調和◎

徒歩圏内に広がる公園や緑地は、四季の移ろいを身近に感じられる贅沢な環境。休日には近隣の文化施設を巡り、地域の歴史に触れたり、自然の中でリラックスしたりと、心豊かな暮らしを実現できます。

このエリアに暮らすことで、都会の喧騒を少し離れながらも、日々の便利さを犠牲にすることなく快適な生活を楽しむことができます。家族との時間を大切にしたい方、自然に囲まれた穏やかな生活を望む方にこそふさわしいロケーションといえるでしょう。

■まとめ■

『自然と都市の利便が共存する鶴川台・真光寺』。

公園・文化施設・ショッピング・教育機関が徒歩圏に揃う、暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた理想の住環境です。ここでの生活は、きっと毎日を少し特別にしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,092m

2. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,464m

3. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,986m

4. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,068m

5. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,161m

6. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,198m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,605m

8. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,267m

9. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,267m

10. 小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,945m

11. 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,967m

12. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,116m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,122m

14. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,800m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,801m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-29（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：114,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北西側 約4.0m（市区町村道）

地形：間口1.0％・奥行2.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：町田-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急線「鶴川」駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m（市道）

地形：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：川崎麻生-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3

交通：小田急多摩線「栗平」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：南西側 約6.0m（市道）

地形：間口1.2％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田3-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

価格：37,000円/㎡

地積：912㎡

前面道路：西側 約1.5m（市区町村道）

地形：間口1.0％・奥行1.5％（台形）

建物構造：その他

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と都市の利便が調和する街「町田市三輪町」に誕生。ZEH水準の省エネ性能×広々20帖LDKを備えた快適邸宅【FIT-ACE町田市三輪町2期】

【FIT-ACE町田市三輪町2期】は、小田急小田原線「柿生」駅からバス16分「亀井橋」停下車徒歩9分という立地に誕生した新築一戸建です。豊かな自然を残す穏やかな住宅街にありながら、都市部へのアクセスも良好。家族が心から安らげる住まいとして、ZEH水準の高い省エネ性能と、機能美あふれる設備が融合した上質な邸宅です。

■家族の暮らしを支えるZEH水準の住まい

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たした省エネ住宅として設計されています。断熱性・気密性に優れ、外気の影響を受けにくいため、一年を通して快適な室内温度を保つことができます。断熱性能が高いことで冷暖房効率が上がり、光熱費の節約にもつながるのが大きな魅力です。また、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、環境にも家計にもやさしいエコな暮らしを実現します。

さらに、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定済で、住宅性能を数値として証明。省エネルギー対策等級やフラット35S適合証明書も取得しており、国が定める基準をクリアした安心の品質です。

◎快適性を高める最新設備仕様

キッチンにはビルトイン食洗機を標準装備。家事の手間を軽減し、忙しい毎日にゆとりをもたらします。手洗いでは落としきれない汚れも高温洗浄でスッキリ、節水効果も高く経済的です。

バスルームには浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯も心配なく、浴室のカビ予防や湿気対策にも役立ちます。オートバス機能や節水型トイレなど、日々の暮らしをより快適にする機能が随所に施されています。

■広々としたLDKがもたらす贅沢な暮らし

LDKはゆとりの20帖超。家族が集まるリビングは大きな窓から光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。南西向きのため陽当たりも良好で、時間帯によって変化する光が家の中に豊かな表情を生み出します。

キッチンは対面式のオープンタイプで、リビングにいる家族と会話を楽しみながら調理が可能。お子様の様子を見守れる安心設計です。床下収納も備え、細やかな収納スペースも充実しています。

■収納上手な暮らしを叶える間取り設計

各所に工夫された収納スペースが魅力のひとつ。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を配置し、衣類はもちろん、季節用品や旅行用スーツケースまでたっぷり収納できます。玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、靴や傘、ベビーカーなどをスマートに整理。すっきりと片付いた玄関が毎日の帰宅を気持ちよく迎えます。

全居室に収納を備え、生活感を感じさせないすっきりとした暮らしを実現。空間を広く美しく保つことができます。

◎安心と安全を支える構造・設備

地盤調査済みで、地盤保証10年が付いた安心の住まい。耐震性の高い構造により、家族の安全をしっかりと守ります。前面道路は約5mのゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズ。カースペースは並列2台分を確保し、来客時や2台所有にも対応しています。

都市ガスを採用し、経済的でクリーンなエネルギーを使用。複層ガラスによる断熱・防音効果も高く、静かな住環境の中でゆったりと過ごせます。全室フローリング仕上げでお掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしをサポートします。

■自然と利便が共存する魅力のロケーション

町田市三輪町は、緑豊かで穏やかな街並みが魅力のエリア。交通量が少なく、子育て世帯にも安心の環境が整っています。近隣には教育・医療・商業施設が揃い、日常生活に必要なものがすべて身近に揃う便利な立地です。

◎教育施設

・町田市立三輪小学校：徒歩13分（約1000m）

・町田市立鶴川第二中学校：徒歩45分（約3600m）

・町田市立大蔵保育園：車で9分（約4300m）

・柿の実幼稚園：徒歩10分（約800m）

・はじめの一歩保育園：徒歩13分（約1018m）

◎医療施設

・医療法人社団総生会麻生リハビリ総合病院：車で4分（約1700m）

・鶴川記念病院、鶴川リハビリテーション病院も徒歩圏内にあり、いざという時も安心です。

◎買い物施設

・業務スーパー上麻生店：徒歩10分（約800m）

・スーパーsanwa町田三輪店：徒歩12分（約900m）

・ローソン川崎上麻生七丁目店：徒歩9分（約700m）

・セブンイレブン川崎下麻生団地店：徒歩10分（約728m）

・ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎下麻生店：徒歩15分（約1200m）

・ホームセンター島忠ホームズ町田三輪店：徒歩12分（約900m）

これらの施設が徒歩圏内に集まり、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利な環境です。

◎自然豊かな住環境

下麻生緑道（徒歩9分）や鴨志田公園（徒歩29分）など、自然を感じながら散歩できるスポットが身近にあります。休日には「こどもの国」（約3700m）で家族と一緒にのびのびと遊ぶことも可能です。自然に寄り添いながら、のどかで健やかな暮らしを楽しめます。

■アクセス

小田急小田原線「柿生」駅までバス16分「亀井橋」停歩9分。さらに東急田園都市線「市が尾」駅までもバス15分でアクセス可能。2沿線利用できるため、都心や横浜方面への通勤にも便利です。再開発が進む「鶴川」駅エリアも生活圏内で、将来的な街の発展にも期待できます。

■ゆとりある敷地と暮らしの余白

土地面積は約50坪以上（168.06㎡）、建物面積は約108.68㎡のゆったりとした4LDKプラン。南向きの庭スペースではガーデニングや家庭菜園も楽しめ、家族の団らんの時間をより豊かに彩ります。通風・採光に優れた全室2面採光設計で、どの部屋も明るく開放的。自然の光と風を感じながら暮らせる住まいです。

■まとめ

【FIT-ACE町田市三輪町2期】は、

・ZEH水準の高性能省エネ住宅

・断熱性・気密性に優れた快適な室内環境

・20帖の広々LDK＋収納豊富なWIC・SIC

・カースペース並列2台

・静かで自然豊かな住宅地

これらすべてを備えた理想の住まいです。穏やかな街並みの中にありながら、都市へのアクセスも良く、家族の暮らしを支える環境が整っています。デザイン・性能・利便性の三拍子が揃った新築住宅で、これからの快適な暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

【1号棟】

販売価格：成約済

土地面積：168.06㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

■所在地／町田市三輪町

■交通／小田急小田原線「柿生」駅バス16分「亀井橋」停歩9分

■土地権利／所有権

■地目／宅地・公衆用道路

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■防火指定／指定なし

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造規模／木造2階建

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流・宅内浸透

■その他規制／法第22条区域・第1種高度地区・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・最低敷地面積120㎡・日影規制3-2h1.5m・高さ制限10m

■私道負担／有（148㎡のうち持分14分の2）

　地番：651番6　地目：公衆用道路

■接道状況／南西側道路 約5.0m（私道）

■建築確認番号／第25UDI1W建01741号

■完成予定日／2025年10月中旬予定

■引渡し時期／相談

◎フラット35をご利用の場合◎

適合証明書の取得費用が必要となります。お客様のご依頼から発行までに約3週間かかります。なお、物件により取得ができない場合があります。

◎注意事項◎

施工上の都合により、設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。また、駐車場の台数については車種により制限がある場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「柿生」駅 北口 約2.4km

小田急小田原線「鶴川」駅 北口 約3.0km

小田急バス「亀井橋」停 約672m

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー上麻生店 約815m

ローソン川崎上麻生七丁目店 約622m

ローソン川崎下麻生三丁目店 約1.2km

クリエイトSD川崎下麻生店 約1.2km

■ショッピング施設

島忠ホームズ町田三輪店 約907m

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約907m

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.3km

マクドナルド下麻生店 約1.1km

ガスト柿生店 約847m

■病院

川崎麻生クリニック（内科） 約1.1km

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約1.5km

キウイファミリークリニック（小児科） 約1.2km

アトピちあき皮膚科 約1.2km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約732m

下麻生デンタルクリニック 約1.1km

■介護施設

鶴川リハビリテーション病院 約1.1km

ニチイホーム柿生 約1.4km

特別養護老人ホーム ヴェルデの森 約2.2km

■幼稚園・保育園・学校

柿の実幼稚園 約846m

夢の森幼稚園 約1.3km

はじめの一歩保育園 約831m

三輪小学校 約1.3km

東柿生小学校 約1.5km

鴨志田中学校 約2.4km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 約3.1km

町田市鶴川市民センター 約4.4km

町田市玉川学園駅前連絡所 約5.1km

恩廻公園 約386m

四ツ木橋児童公園 約828m

下麻生ねむの木公園 約1.4km

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【自然と文化が調和する街・三輪町エリアの魅力】

■心安らぐ緑と穏やかな時間が流れる環境

町田市三輪町周辺は、豊かな自然と便利な生活環境が調和したエリアとして、幅広い世代から人気を集めています。住宅街の落ち着きと都市部へのアクセスの良さを兼ね備え、週末には家族で散歩やレジャーを楽しむことができる場所が充実しています。近隣には緑豊かな公園やおしゃれなカフェ、スポーツ施設、そして歴史ある文化スポットが点在しており、日常の暮らしに彩りを添えます。

◎自然と憩いを感じるお出かけスポット◎

最寄りの「恩廻公園」までは徒歩約386m。川崎市麻生区下麻生3丁目に位置し、四季折々の草花が楽しめる自然豊かな公園です。ジョギングや散歩はもちろん、小さな子どもと一緒に遊べる遊具もあり、家族みんなの癒しの場所として親しまれています。

さらに徒歩約1.1kmの場所には「SUN FARMERS CAFE」があり、地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる人気のカフェ。テラス席からは緑を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでも気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。

また、ペット好きの方におすすめなのが「K’s PET」（約2.5km）。トリミングやペットグッズ販売のほか、ドッグランも併設された施設で、愛犬とのお出かけスポットとして人気です。

■アクティブな毎日にぴったりのスポーツ環境

趣味や健康維持のためのスポーツ施設も充実しています。

「緑ゴルフコース」（約1.5km）は、初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなし練習場で、自然の中でリフレッシュしながらゴルフを楽しめます。

徒歩約1.9kmの「ふるさと村テニスクラブ」は、緑に囲まれた静かな環境に位置するテニスコート。休日には仲間や家族と汗を流しながら充実した時間を過ごすことができます。

さらに、人気のレジャースポット「こどもの国」（約4.7km）も近くにあり、広大な敷地内には牧場や遊具広場、ボート池などがあり、休日の家族レジャーにぴったりです。春には桜が満開となり、多くの家族連れで賑わう名所です。

◎文化と学びを身近に感じる施設も充実◎

教育・文化施設が充実しているのも、この地域の大きな魅力です。

「桐蔭学園シンフォニーホール」（約3.4km）は、本格的な音響設備を備えた多目的ホールで、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催されています。子どもたちが音楽や芸術に触れる機会にも恵まれています。

「川崎市立麻生図書館 柿生分館」（約2.8km）は、静かで落ち着いた学習環境を提供しており、地域の学びの拠点として親しまれています。

さらに、「旧白洲邸 武相荘」（約3.5km）は、昭和を代表する文化人・白洲次郎と正子夫妻の旧邸宅を改修した歴史的な施設で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化遺産です。四季折々の庭園とともに、カフェやミュージアムショップも併設され、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡を巡る散歩道

周辺には歴史的な名所や旧跡も点在しており、週末の散歩や小旅行にも最適です。

「市ヶ尾水辺の広場」（約4.2km）は、自然の地形を活かした親水公園で、ゆったりと流れる川辺の散策路が魅力。春には桜、秋には紅葉と四季折々の風景が楽しめます。

また、「旧工藤家住宅」（約7.9km）や「旧伊藤家住宅」（約7.7km）は、江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、川崎市多摩区の日本民家園に保存されています。昔ながらの木造建築と美しい庭園は、現代の喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた空間です。

◎暮らしと自然、文化が調和する理想の住環境◎

このエリアの魅力は、都市へのアクセスの良さに加え、日常の中に「自然」「文化」「利便性」が揃っている点にあります。

緑豊かな公園やカフェでのんびり過ごす休日、健康的に体を動かせるスポーツ施設、そして文化・歴史に触れられる学びの場。どれもが身近にあり、忙しい毎日の中でも心にゆとりを与えてくれます。

また、子育て世代にとっては、教育施設や公共施設が整っていることも大きな魅力。家族みんなが安心して暮らせる住環境がここにあります。

■まとめ

町田市三輪町周辺は、自然の潤いと都市の利便性が見事に調和したエリアです。

緑豊かな恩廻公園をはじめ、地元に愛されるカフェや文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在し、暮らしのすべてが心地よく完結します。

穏やかな時間が流れるこの街で、家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,816m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,376m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,482m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,054m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,256m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,256m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,415m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,667m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,942m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,987m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,009m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,099m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,140m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,252m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,403m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6（住居表示：下麻生3-10-7）

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2000m

用途区分：－　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

価格：121,000円/㎡　地積：173㎡

前面道路：南側 約3.0m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

■②標準地番号：町田-36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：121,000円/㎡　地積：203㎡

前面道路：北側 約5.0m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：163,000円/㎡　地積：138㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-19（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約3200m

用途区分：－　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

価格：137,000円/㎡　地積：211㎡

前面道路：南西側 約5.6m 市区町村道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田市第5南大谷　自然と利便性が調和する全5棟の新築一戸建】

■プロローグ　落ち着きある住環境に誕生する全5棟の街並み

町田市第5南大谷に誕生する新築一戸建全5棟は、緑豊かな自然環境と都市の利便性を兼ね備えた理想の住まいです。小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分、またはバス9分「高ヶ坂団地」停徒歩7分というアクセス環境で、通勤・通学はもちろん、休日の外出も快適にこなせます。日常の利便性を支えるスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、小学校や中学校も近いため、子育て世帯にとって安心できる立地条件が整っています。

■街並みと外観の魅力

全5棟が整然と並ぶ街並みは、分譲地ならではの統一感と安心感があります。前面道路は交通量が少なく、お子様が外で遊ぶ際にも安心できる環境が整っています。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、住む人の暮らしを上品に彩ります。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ご夫婦で車を持つ世帯や来客時にも便利です。

■開放感あふれるLDK

室内はLDK15帖以上の広々とした空間を確保。南西向きの立地を生かしたリビングは、日差しが差し込み明るく温かみのある雰囲気を演出します。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、家庭内のコミュニケーションが育まれる設計です。庭付きのプランもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として自由に活用できるのも魅力です。

■快適な暮らしを支える先進の設備

キッチンには使い勝手に優れたペニンシュラタイプのシステムキッチンを採用。天板は90cmと広々しており、料理の効率が上がるだけでなく、見た目にもスタイリッシュな印象を与えます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減するとともに衛生的な暮らしを実現。浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯やカビ防止にも役立ちます。さらに追い焚き機能も搭載されており、水道代の節約にもつながります。

■収納力の高さで生活を快適に

全居室収納を完備しているほか、シューズインクロークも備わっており、アウトドア用品や季節物の収納にも対応。床下収納も設けられており、限られたスペースを有効活用する工夫が施されています。整理整頓がしやすく、すっきりとした住空間を保つことが可能です。

■安心・安全を支える住宅性能

本物件は長期優良住宅に認定されており、将来にわたって安心して暮らせる性能が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、地震に対して強い構造となっています。また設計住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策にも対応。複層ガラスを採用することで断熱性や結露防止効果が高まり、一年を通じて快適な室内環境を実現しています。

■周辺環境の充実

教育施設として町田第六小学校まで徒歩3分、南大谷中学校まで徒歩5分と、小さなお子様の通学も安心の距離にあります。幼稚園や保育園も近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。日々の買い物にはスーパー三和町田大谷店が徒歩11分、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、生活の利便性は申し分ありません。徒歩4分には南大谷丘の上公園があり、休日の散歩や子どもの遊び場として活用できます。郵便局や病院も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに整っているのも大きな魅力です。

■エピローグ　家族の未来を支える理想の住まい

『新築一戸建全5棟｜町田市第5南大谷』は、自然の豊かさと都市の利便性を両立し、子育て世帯にも安心の教育環境が整った住まいです。長期優良住宅ならではの安心感、耐震等級3の強固な構造、そして快適性を高める最新設備が揃い、家族の暮らしをより豊かに彩ります。緑豊かな住宅街に誕生するこの住まいは、安心して子育てをしたい方、永住を見据えて快適な住まいを求める方にぴったりの一邸です。

新しい暮らしを始めるにふさわしい住まいが、ここ南大谷に誕生しました。あなたとご家族の未来を育む住まいとして、この新築一戸建をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.14㎡

建物面積：97.91㎡

間取り：3SLDK+SC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.15㎡

建物面積：97.7㎡

間取り：4LDK+SC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：155.13㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK+WIC+SIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：175.79㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK+SC

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：163.54㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+SC

■所在地：町田市南大谷7丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで22分又はバス9分「高ヶ坂団地」停まで徒歩7分

■築年月：令和7年9月

■建物構造：木造二階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 約1.8km

利用駅　JR横浜線「町田」駅 北口 約2.1km

バス停　神奈川中央交通「南大谷小学校入口」停 約788m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート町田南大谷店 徒歩約992m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク南大谷駐車場 徒歩約323m

エコロパーク町田南大谷第1 徒歩約724m

■ショッピング施設

JORNA MACHIDA 約2.0km

町田モディ 約2.1km

ミーナ町田 約2.1km

ままともプラザ町田 約2.6km

業務スーパー町田南大谷店 約1.1km

ドン・キホーテ町田駅前店 約2.1km

ニトリ町田東急ツインズ店 約2.1km

ソフマップ町田店 約2.0km

ビックカメラアウトレット町田店 約2.0km

ハニーズ玉川学園店 約1.8km

西松屋ミーナ町田店 約2.1km

PRONTO CAFFE高瀬橋店 約1.1km

すき家町田高ヶ坂店 約1.1km

■病院・診療所

木下内科胃腸科 徒歩約726m

平野クリニック（消化器科・外科） 約1.7km

近藤医院（小児科） 約1.6km

玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科） 約1.0km

石川歯科医院 徒歩約860m

■介護施設

介護老人保健施設 ハピネスせりがや 約1.5km

特別養護老人ホーム レガメ町田 徒歩約403m

有料老人ホーム ベストライフ玉川学園 徒歩約602m

■幼稚園・保育園・小中学区等

高ケ坂幼稚園 徒歩約653m

認定こども園高ヶ坂幼稚園 徒歩約658m

まちっこ保育園 徒歩約914m

高ヶ坂保育園 約1.2km

町田第六小学校 徒歩約203m

南大谷小学校 徒歩約546m

町田第二小学校 約1.3km

南大谷中学校 徒歩約356m

町田第二中学校 徒歩約777m

■大学・短大

昭和薬科大学 約2.2km

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.9km

町田市町田駅前連絡所 約2.1km

町田市なるせ駅前市民センター 約2.3km

高瀬第3公園 徒歩約659m

かしの木山自然公園 約1.3km

成瀬うさぎ谷戸公園 約1.3km

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【暮らしを彩る魅力的な地域スポットをご紹介】

新しい住まいを選ぶ際、建物の設備や間取りだけでなく、その周辺に広がる街の環境や施設も重要なポイントとなります。毎日の生活を便利に、そして休日を楽しく充実させてくれるのは、地域に根ざした公園や文化施設、カフェやレストランなどの存在です。町田市高ヶ坂エリアは、自然と利便性が調和した魅力的な環境が整っており、ご家族連れから単身者まで幅広い世代が快適に暮らせる街といえます。ここでは、この地域に暮らすことで体感できる、名所やスポットの数々をご紹介いたします。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのは『高瀬第3公園』です。住まいから徒歩659mに位置し、散歩や子どもたちの遊び場に最適な身近な自然空間です。休日には家族で遊具を利用したり、季節の移ろいを感じながら散策したりと、日常にちょっとした潤いを与えてくれます。小さなお子さまがいるご家庭にとっては、安心して通える距離に公園があるのは大きな魅力です。

少し足を延ばすと、町田市原町田にある『オステリア デコ』が1.9km先にあります。本格的なイタリアンを楽しめるレストランで、特別な日のディナーやご友人との食事会にぴったりです。そして『ZERO ONE CAFE町田店』は2.0kmの距離にあり、開放感あふれる空間でコーヒーや食事を楽しめる人気のカフェ。週末のリフレッシュや、仕事帰りのひとときにもおすすめです。身近にこうした飲食店が揃っていることで、暮らしにメリハリと楽しみをプラスしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩1.9kmにある『サン町田旭体育館』は、市民に親しまれる多目的体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツを楽しむことができます。運動不足解消や地域イベントへの参加を通じて、住民同士の交流も深まります。

さらに『メガロス玉川学園テニススクール』は2.6km先にあり、初心者から経験者まで幅広い層が通うことのできるテニス施設です。趣味としてテニスを楽しみたい方や、お子さまの習い事にもおすすめです。加えて『町田市立総合体育館』も約2.9kmに位置しており、大規模な設備でスポーツ大会や各種教室が開催されるなど、地域のスポーツ文化を支えています。身体を動かす場が身近に揃っていることは、日々の暮らしをより健やかに、充実したものにしてくれるでしょう。

■文化・教育施設

文化や芸術に触れる機会も、この地域には豊富にあります。徒歩1.3kmの距離にある『町田市立国際版画美術館』は、国内外の版画作品を専門に展示している珍しい美術館です。アートに興味のある方はもちろん、お子さまの感性を育てる場所としても魅力的です。

また、『無窮会専門図書館』が1.4kmにあり、専門書を含む多彩な蔵書を誇ります。落ち着いた環境で学びや調べ物に集中できる空間として、学生や研究者だけでなく読書愛好家にとっても心強い施設です。さらに『町田市民ホール』は2.5km先にあり、コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される文化拠点。地域の芸術活動を支えるだけでなく、暮らしに豊かな刺激をもたらしてくれるスポットです。

■名所・旧跡

少し距離はありますが、歴史や自然を感じられる名所にもアクセス可能です。横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』は約8.0kmに位置し、水辺の自然環境をそのまま楽しめる憩いの場です。自然観察や散策を通じて、忙しい日常から離れたリラックスタイムを過ごせます。

また、多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約10.7kmの距離にあり、天体観測やプラネタリウムを楽しめる施設です。ご家族で訪れれば、子どもたちにとっては宇宙の不思議を学べる特別な体験の場となり、大人にとっても非日常を味わえる魅力的なスポットです。

■暮らしの魅力を高める環境

このように町田市高ヶ坂エリアは、日常の中で自然を感じられる公園、食事やカフェを楽しめる飲食店、健康を維持するためのスポーツ施設、知識や芸術に触れる文化施設が揃い、暮らしをより豊かにしてくれる街です。徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離に多様な施設が整っているため、平日も休日もライフスタイルに合わせて充実した時間を過ごすことができます。

家族と過ごす大切な時間をより楽しく、個々の趣味や学びを広げるチャンスも豊富なこの地域は、まさに「住むことそのものが楽しみになる」住環境といえるでしょう。新しい生活の舞台として、この街がもたらす魅力をぜひご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,470m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,659m

3 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,725m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,899m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,397m

6 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,803m

7 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,979m

8 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,979m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,276m

10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,524m

11 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,631m

12 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,901m

13 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,937m

14 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,053m

15 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,086m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷１丁目１３２７番１１９

住居表示：南大谷１－１４－１２

交通：小田急線「町田」駅 約1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格：153,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷５丁目９１２番３４

住居表示：南大谷５－２０－４

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北東 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

住居表示：高ヶ坂３－２－１５

交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅 約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：135,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：南西 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

住居表示：西成瀬１－１０－６

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡

地積：169㎡

前面道路：北西 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便が調和する町田・金井の高台に誕生｜『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』家族の未来を育む全3棟のゆとりある住まい】

豊かな自然と快適な生活環境が共存する町田市金井1丁目。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台となる『町田市金井1丁目2期3棟』が誕生しました。高台に位置し、四季の移ろいを身近に感じることができる環境。近隣には薬師池公園や薬師台けやき公園など、自然と触れ合えるスポットも点在しています。加えて、小学校・中学校やスーパー、コンビニも徒歩圏内に揃っており、子育て世帯や共働き家庭にも安心してお選びいただける立地となっています。全3棟それぞれに異なる魅力を備え、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方ができる、今注目の新築戸建て分譲です。

■緑豊かな高台の住宅街に誕生した、暮らしに優しい新築邸宅

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス13分、「薬師池」停より徒歩3分というアクセスの良さに加え、周囲は静かで落ち着いた雰囲気が広がる第一種低層住居専用地域。道幅6m以上の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで、駐車スペースは2台分を確保。家族で2台所有する方や来客時にも便利な設計です（車種による）。

◎全棟においてLDKは18帖以上を確保しており、リビング階段や全室2面採光など、開放感と通風を両立した設計が魅力。対面式キッチンは、リビングと一体感のある空間構成で、食事の準備中でもお子様の様子が見守れる安心のレイアウトです。

■住まいの質を高める、充実の住宅設備

◎キッチンには浄水器や食洗機が標準装備されており、日々の家事の時短をサポートします。パントリーも備えられており、食品や調味料、キッチン用品のストックに便利。作業スペースをすっきりと保つことができます。

◎バスルームは1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機も完備。季節を問わず快適なバスタイムを楽しめ、雨の日の洗濯にも活躍します。洗面所やトイレも2か所設けられており、朝の忙しい時間帯も家族がストレスなく過ごせます。

◎全居室に収納を完備しており、さらにウォークインクローゼットや納戸、床下収納など、暮らしに必要な収納力が豊富に備わっているのも大きなポイント。空間を最大限に活かし、家の中を常にすっきり整えられます。

◎セキュリティ面ではTVモニター付きインターホンを採用し、来客の確認も安心。また全居室がフローリング仕様となっており、掃除のしやすさや清潔感にも配慮されています。

■＋αのゆとりを楽しめる間取りと構造

◎住空間には、家族構成に応じた柔軟性あるレイアウトが設けられており、書斎や趣味の部屋、リモートワークスペースとしても使える＋aの空間が魅力。部屋数以上に使い方の幅が広がり、暮らしの自由度が高まります。

◎高台に立地しているため、眺望や日照にも恵まれており、朝の光や夕暮れの景色を楽しめる、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

■安心の品質と長期保証

◎シロアリ対策として5年間の白蟻保証が付帯。また地盤保証も完備しており、第三者機関の検査を受けた安心の構造です。建物だけでなく、見えない部分までしっかりと保証されているのは、家選びにおいて非常に重要なポイントとなります。

■教育・生活・自然、すべてが揃う暮らしやすい環境

●町田市立藤の台小学校：徒歩7分（約550m）

●町田市立薬師中学校：徒歩4分（約300m）

●スーパー三和金井店：徒歩9分（約700m）

●セブンイレブン町田藤の台東店：徒歩9分（約700m）

●ウエルシア町田本町田店：車約3分（約1000m）

●町田リス園：徒歩5分（約350m）

●薬師池公園：徒歩5分（約350m）

●薬師台けやき公園：徒歩3分（約220m）

◎子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設の近さ。小学校や中学校まで徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心して送り出せる距離です。公園やリス園など、自然とふれあえる環境が整っており、情緒豊かな成長が期待できます。

◎日々の買い物も徒歩圏内で完結できるため、車がなくても暮らしやすいのがこの地域の特徴。コンビニ・スーパー・ドラッグストアがすべて徒歩10分以内に揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

■交通アクセスも良好

最寄りの「町田」駅はJRと小田急線の2路線が利用可能で、都心方面への通勤や通学にも便利です。駅からはバス13分とアクセスも良好。「薬師池」停からは徒歩3分と近く、バスの本数も多いため、天候の悪い日やお子様連れの外出でも安心です。

【家族とともに育つ家を、町田のやさしい街並みで】

『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』は、自然・生活・教育という暮らしの三大要素を高次元でバランスさせた、新しい住まいのかたち。高台の開放感あふれる土地に建てられた3棟の住まいは、それぞれが個性と快適さを備えており、家族の理想の暮らしを叶える器となることでしょう。心地よく、安心で、豊かな毎日を、ここ金井の街から始めてみませんか？ 見学予約や資料請求は随時受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：124.63㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：2SLDK＋2WIC＋2書斎

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.34㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋書斎

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.89㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋書斎

■所在地：町田市金井1丁目

■交通：JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅バス13分バス停「薬師池」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6m

■建築確認番号：第2024SBC-確03222H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約2.4km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約3.3km

◎バス停

●神奈川中央交通『薬師池』バス停まで徒歩約225m

■商業施設

◎スーパーマーケット

●sanwa金井店まで徒歩約454m

◎ドラッグストア

●そうごう薬局町田薬師台店まで徒歩約590m

◎ホームセンター

●ホームセンターセキチュー鶴川店まで約1.8km

◎家電量販店

●ジョーシンつるかわ店まで約1.9km

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田金井店まで約1.4km

●西松屋町田大蔵店まで約2.0km

◎飲食店

●ドトールキッチンEneJet学園金井店まで約987m

●味の民芸本町田店まで約1.1km

■医療機関

◎一般病院

●若山クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで徒歩約506m

●薬師台おはなぽっぽクリニック（外科）まで徒歩約625m

◎歯科

●町田歯科医院まで徒歩約485m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●第二清風園まで約1.2km

◎有料老人ホーム

●リアンレーヴ町田まで徒歩約401m

■教育施設

◎幼稚園

●藤の台幼稚園まで徒歩約583m

●開進幼稚園まで約1.4km

◎保育園・こども園

●草笛保育園まで徒歩約924m

●開進こども保育園まで約1.3km

●認定こども園開進幼稚園（こども園）まで約1.4km

◎小学校

●藤の台小学校まで徒歩約565m

●金井小学校まで約1.3km

●本町田東小学校まで約1.3km

◎中学校

●薬師中学校まで徒歩約456m

■公共施設

◎市区町村関連施設

●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約1.8km

●町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.2km

●町田市鶴川市民センターまで約2.7km

◎公園

●薬師台けやき公園まで徒歩約308m

●薬師台はにわ公園まで徒歩約423m

●薬師台かしの木公園まで徒歩約439m

◎警察署・交番

●町田警察署藤の台団地交番まで徒歩約829m

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【家族で楽しめる、自然と文化が息づく暮らし】

～町田市金井エリアで見つける、心豊かなお出かけスポット～

■自然とふれあい、日々の暮らしに潤いを

町田市金井エリアに位置する本物件の魅力は、閑静な住宅街でありながらも、身近に豊かな自然や家族で楽しめるレジャースポットが数多く点在していることです。暮らしに便利な商業施設が整っている一方で、週末のお出かけや日常のリフレッシュが徒歩圏で叶うロケーションは、多忙な現代のライフスタイルにおいて大きな価値をもたらします。

◎公園やドッグランでのびのびと過ごす

まず注目したいのは、徒歩わずか約308mに位置する『薬師台けやき公園』です。緑豊かなこの公園は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、散歩やジョギング、小さなお子さまの遊び場として最適な空間です。また、ペットと一緒に楽しみたい方には、車で数分の『野津田公園ドッグラン』（約2.8km）がおすすめ。広々としたドッグランで思い切り遊ばせることができ、愛犬家にとっては嬉しい施設です。

●ちょっと特別な休日には、人気のペットカフェ『プティシアン』（約2.1km）も見逃せません。自然に囲まれた癒しのカフェで、ペットとともにゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでの外出がしやすい環境は、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。

◎趣味やスポーツを楽しむ多彩な施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『大蔵ゴルフセンター』（約2.1km）は、アクセスしやすく気軽に利用できる練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。また、『野津田テニスコート』（約2.8km）では、爽やかな空気の中でテニスを楽しめ、気分転換や運動不足の解消にもぴったりです。

さらに、サッカーや陸上競技のイベント会場としても知られる『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』（約2.9km）は、スポーツ観戦が好きな方にも嬉しい存在。地域イベントも行われるため、家族でのレジャーや地域交流の機会にも恵まれています。

◎歴史や文化にふれる学びの場も充実

町田エリアの魅力は自然だけではありません。文化や教育施設も豊富で、学びのある暮らしが叶います。『町田市立自由民権資料館』（約1.8km）は、歴史に触れられる貴重な施設として、地域の子どもたちの学びの場としても利用されています。自由民権運動に関する資料や展示を通じて、日本の近代史を身近に感じられる点が特徴です。

また、『町田市立木曽山崎図書館』（約1.9km）は、読書好きにはたまらないスポット。落ち着いた環境で読書や学習ができ、親子での利用にも最適です。さらに、音楽や芸術、ワークショップなど多彩な文化イベントが開かれる『和光大学ポプリホール鶴川』（約3.1km）も魅力的。アートに触れ、地域の文化を育む機会が日常にあります。

◎週末のお出かけやちょっとした冒険にも

少し足を延ばせば、さらなる魅力が広がります。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.0km）は、星空を楽しめる施設として人気が高く、子どもたちの知的好奇心を刺激します。宇宙や科学に触れる特別な体験ができ、親子で訪れたいスポットです。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約9.5km）は、自然との調和が美しい水辺空間で、ピクニックや自然観察が楽しめる場として知られています。市街地の喧騒を離れ、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

■家族みんなで楽しめる、理想的な住環境

このように、町田市金井エリアは「暮らす」「楽しむ」「学ぶ」がバランスよく揃ったロケーションです。日常の中で自然とふれあい、趣味や学びを楽しむ時間がすぐそばにある生活は、心にゆとりと充実感をもたらしてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味を大切にするシニア世代にもおすすめできる、魅力あふれる住環境がここにはあります。

物件の立地だけでなく、地域全体の魅力を感じられるこの場所で、新たな暮らしを始めてみませんか。ご見学や資料請求は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,831m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,886m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,603m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,636m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,800m

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,838m

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,291m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,473m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,479m

10. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,707m

11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,885m

12. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,943m

13. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,046m

14. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,046m

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,083m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市野津田町字暖沢前（標準地番号：町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約4,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●地積：123㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■②町田市本町田字乙五号（標準地番号：町田-38）

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都町田市本町田字乙五号3022番23

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約3,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

●価格：103,000円／㎡

●地積：181㎡

●前面道路：南側4.0m私道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■③町田市金井ヶ丘1丁目（標準地番号：町田-62）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

●住居表示：金井ヶ丘1-28-20

●最寄り交通機関：小田急線「玉川学園前」駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■④町田市金井3丁目（標準地番号：町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄り交通機関：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●地積：192㎡

●前面道路：南側5.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近アクセスと環境性能を兼ね備えた邸宅】ブルーミングガーデン稲城市大丸 新築一戸建全3棟

稲城市大丸に誕生した「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩9分、さらに京王相模原線「稲城」駅も徒歩16分で利用できる恵まれた立地に建つ新築一戸建全3棟です。都心や多摩エリアへのアクセスが良く、日常の暮らしや通勤・通学の利便性を重視するご家族に最適な環境です。土地面積は約33坪を確保し、平坦地かつ前面道路も広々としているため、安心感と快適さを兼ね備えた住まいとなっています。

■快適な暮らしを実現する間取りとデザイン

本物件は4LDKや5LDKといったゆとりのある間取りが魅力で、家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に対応できる住空間を実現しています。リビングは全棟16帖以上を確保し、折上天井を採用することで開放感が広がり、自然光を取り込みながら心地よい空間を演出します。南向きバルコニーを備えた設計は、一年を通して明るくあたたかな居住環境を約束し、家族の憩いの場として快適な日常を支えます。

■最新設備と先進の住まい性能

住宅性能表示（建設・設計）ダブル取得に加え、省エネ性能を証明するBELS認定を受けており、耐震性・断熱性・省エネ性に優れた安心の住まいです。さらに、地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、災害時の安全性にも配慮されています。太陽光発電システムを搭載したことで、日常生活のエネルギーコストを抑えつつ環境にも貢献できる点は大きな魅力です。

設備面では、家族の快適性を高めるために食洗機や浄水器一体型水栓を完備したシステムキッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる対面式デザインが暮らしを豊かにします。浴室は1坪タイプで浴室暖房乾燥機を備え、季節や天候に左右されず快適な入浴・洗濯環境を実現。Low-E複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、室内の快適さを保ちながら省エネを叶えます。さらに宅配ボックス一体型ポスト、電気自動車専用EVコンセントも完備され、現代のライフスタイルに即した便利な設備が揃っています。

■安心と利便性を支える立地環境

教育環境が整っている点も本物件の魅力です。稲城市立稲城第三小学校まで徒歩6分、稲城市立稲城第一中学校まで徒歩9分といずれも徒歩圏内にあり、小さなお子様の通学も安心です。いなぎのぞみ保育園やコマクサ幼稚園も徒歩5分以内にあり、子育て世帯に理想的な環境が整っています。買い物施設も充実しており、イオンフードスタイル稲城店まで徒歩7分、ピーコックストアやイオンタウン稲城長沼も徒歩圏内に揃います。セブンイレブン稲城大丸東店は徒歩2分と近く、日常生活の利便性は抜群です。きらぼし銀行や稲城診療所、歯科医院、交番など生活を支える施設も徒歩圏内に整い、安心と快適さを兼ね備えています。

■安心の防犯と安全性

暮らしの安心を支えるため、Wロック電池錠やTVモニター付きインターフォンを完備し、防犯対策も万全です。宅配ボックスは留守中でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯や外出が多いご家庭にも便利です。セーフティーダンパーによる耐震性の高さと共に、防犯と安全性を兼ね備えた住まいは、長く安心して暮らすことができます。

■緑豊かな環境と都市近郊の魅力

稲城市は多摩エリアの中でも自然が豊かでありながら、都市近郊としての利便性も兼ね備えたエリアです。周辺には大小さまざまな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で公園へ出かけたり、近隣の商業施設で買い物を楽しんだりと、都市と自然のバランスが取れた暮らしが可能です。市立病院やクリニック、薬局などの医療機関も近隣に充実しており、万が一の時にも安心です。

■まとめ

「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て全3棟。駅近という好立地に加え、太陽光発電やセーフティーダンパーなど最新の性能を取り入れた安心安全な住まいです。広々としたリビングと収納豊富な間取り、そして子育て世帯に最適な周辺環境が整い、長く快適に暮らせる条件が揃っています。稲城市で理想の住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ現地にて実際の住まいをご覧いただき、未来の生活を思い描いてみてください。完成済みのため、即入居も可能です。

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【物件概要】

◎ ～1号棟～

価格／※成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／98.61㎡

間取り／4LDK＋カースペース

◎ ～2号棟～

価格／成約済

土地面積／111.04㎡

建物面積／107.02㎡

間取り／5LDK＋WIC＋カースペース

◎ ～3号棟～

価格／成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／109.74㎡

間取り／5LDK＋パントリー＋カースペース

■ 所在地／東京都稲城市大丸

■ 交通／JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩9分、京王相模原線「稲城」駅 徒歩16分

■ 土地権利／所有権

■ 地目／雑種地

■ 構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率／50％

■ 容積率／150％

■ その他法令／第一種高度地区、準防火地域

■ 設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■ 接道状況／東側 公道約4.99ｍ、北側 公道約5.96ｍ

■ 建築確認番号／第R07SHC113192号 他

■ 完成予定／2025年12月上旬

■ 引渡予定／2026年1月中旬

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／南武線 稲城長沼駅 南口 徒歩667m

・利用駅／南武線 南多摩駅 南口 徒歩982m

・バス停／稲城市コミュニティ 稲城団地 徒歩207m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩559m

・コンビニ／セブンイレブン稲城大丸東店 徒歩125m、セブンイレブン稲城大丸西店 徒歩485m

■ 金融機関・郵便局

・きらぼし銀行稲城支店 徒歩438m

・きらぼし銀行稲城向陽台支店 徒歩438m

■ コインパーキング・カーシェア

・タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズ稲城大丸第2 徒歩100m

・タイムズカー タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズカー 稲城長沼南口月極 徒歩540m

■ ショッピング施設

・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.2km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩919m、アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.4km

■ ホームセンター

・DCM稲城押立店 徒歩2.7km

■ 家電量販店

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩918m

■ 衣料品店

・ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.2km

・ワークマン稲城店 徒歩1.9km

■ 飲食店

・マクドナルド川崎街道稲城店 徒歩201m

・洋麺屋五右衛門稲城店 徒歩523m

■ 病院・クリニック

・内科／稲城診療所 徒歩491m

・小児科／稲城診療所 徒歩491m

・消化器科・皮膚科／菜の花クリニック 徒歩759m

・眼科／稲城長沼眼科 徒歩788m

・耳鼻咽喉科／安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩918m

・歯科／稲城にじいろ歯科・矯正歯科 徒歩284m

■ 幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／コマクサ幼稚園 徒歩330m

・保育園／いなぎのぞみ保育園 徒歩238m、大丸ゆうし保育園 徒歩400m、城山保育園 徒歩790m

・小学校／稲城第三小学校 徒歩422m、城山小学校 徒歩817m、稲城第六小学校 徒歩846m

・中学校／稲城第一中学校 徒歩658m、稲城第五中学校 徒歩1.3km

■ 公共施設・公園

・市役所／稲城市役所 徒歩1.4km

・出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩4.0km、稲城市平尾出張所 徒歩5.0km

・公園／山崎公園 徒歩104m、いなぎペアパーク 徒歩695m、百村白道ちびっ子広場 徒歩1.1km

■ 警察・消防

・警察署・交番／多摩中央警察署大丸交番 徒歩585m

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【自然と文化が融合する街で、心豊かな暮らしを】

新しい住まいを探すとき、物件の条件だけでなく、その地域の魅力や暮らしやすさも大きなポイントになります。日常を快適に過ごしながら、休日には家族や友人と気軽にお出かけできるスポットが身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと都市の便利さ、そして文化や歴史の香りが調和した、魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

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■ お出かけスポット

◎ 山崎公園（徒歩104m／稲城市大丸）

すぐそばに広がる緑豊かな公園。朝の散歩やお子様の遊び場、休日のリフレッシュにぴったりです。徒歩1分ほどで訪れることができるため、まさに生活に寄り添う憩いの場所といえるでしょう。

◎ 稲城天然温泉 季乃彩（徒歩863m／稲城市向陽台6-13）

天然温泉で心も体も癒される、地元でも人気のスポット。露天風呂や岩盤浴、食事処もあり、週末のリフレッシュやちょっとした贅沢に最適です。自宅から徒歩圏内で天然温泉を楽しめるという贅沢な環境は、このエリアならではの魅力です。

◎ イオンタウン稲城長沼（徒歩919m／稲城市東長沼1212-1）

食料品や日用品はもちろん、各種専門店も揃う大型ショッピングモール。普段の買い物から週末の家族でのお出かけまで、幅広く利用できる生活拠点です。徒歩10分圏内という距離感は、日常生活の利便性を大きく支えてくれます。

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■ 趣味・スポーツ施設

◎ 稲城市民プール（徒歩851m／稲城市大丸3111-1）

夏のレジャーや日常の運動不足解消に役立つ市民プール。徒歩圏内で気軽に利用できるため、スポーツ習慣を身につけたい方や、お子様の夏休みの楽しみにも最適です。

◎ オーエンス健康プラザ（徒歩1.4km／稲城市大丸1171）

フィットネスや健康づくりを支援する総合施設。ジムやスタジオプログラムもあり、世代を問わず健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎ 稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.1km／稲城市長峰1-1）

野球やサッカー、陸上競技など、多目的に利用できるスポーツグラウンド。お子様の部活動や地域のスポーツイベントも盛んに行われる場所で、アクティブな暮らしを楽しむ方におすすめです。

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■ 文化・教育施設

◎ 稲城市立中央図書館（徒歩997m／稲城市向陽台4-6-18）

学びや調べ物、読書の時間を大切にしたい方に嬉しい施設。館内は静かで落ち着いた雰囲気があり、お子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

◎ 府中市郷土の森博物館（徒歩3.1km／府中市南町6-32）

自然と歴史を融合した文化施設。広大な敷地には博物館のほか、歴史的建造物や四季折々の自然を楽しめるエリアもあり、休日の学びと癒しの両方を提供してくれます。

◎ 日テレらんらんホール（徒歩4.2km／稲城市矢野口4015-1）

エンターテインメントやイベントが楽しめる多目的ホール。コンサートや舞台公演などが開催され、日常生活に文化的な刺激を与えてくれる施設です。

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■ 名所・旧跡

◎ 東郷寺（徒歩3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門が特徴の由緒ある寺院。春には見事な枝垂れ桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気の花見スポットでもあります。

◎ 善明寺（徒歩3.8km／府中市本町1-5-4）

静かな佇まいと歴史を感じさせる境内が魅力のお寺。落ち着いた時間を過ごしたい方におすすめです。

◎ 高安寺（徒歩4.2km／府中市片町2-4-1）

室町時代に開かれた古刹で、多摩エリアの歴史を今に伝える貴重な存在。境内には文化財も多く残り、歴史好きにはぜひ訪れていただきたい場所です。

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■ まとめ

このエリアは、徒歩数分で公園や買い物施設、医療や教育環境も整っており、生活の利便性と自然環境の両方を兼ね備えています。さらに、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、多彩なレジャーや文化施設も近く、暮らしをより豊かに彩る環境が整っています。

住まい選びにおいて「日常の快適さ」と「休日の楽しみ」が両立する地域は理想的といえます。ここでの暮らしは、家族みんなの笑顔を増やし、日々を充実させてくれることでしょう。自然、文化、利便性を兼ね備えた稲城エリアで、理想の新生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 565m

2 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 832m

3 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 996m

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,314m

5 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,460m

6 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,204m

7 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,290m

8 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,465m

9 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,540m

10 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,676m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,697m

12 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,820m

13 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,957m

14 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,978m

15 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,329m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：稲城-15

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字七号791番2

・交通／南多摩駅 680m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／264,000円/㎡

・地積／100㎡

・前面道路／南西 7.2m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：稲城-6

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字一号112番3外

・交通／稲城長沼駅 300m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域

・価格／305,000円/㎡

・地積／135㎡

・前面道路／東 4.3m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：3.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／60％

・容積率／200％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号：稲城5-1

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4

・交通／稲城長沼駅 200m

・用途区分／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域

・価格／362,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／南西 28.0m 都道府県道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

・建物構造／S

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：稲城-5

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

・交通／稲城長沼駅 500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

・価格／251,000円/㎡

・地積／175㎡

・前面道路／北東 4.0m 道路

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【始発駅も使える2駅利用の好立地で始める、新しい暮らしのかたち】

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』全7棟、ゆとりの4LDKプランと高性能設備で叶える快適な毎日

■稲城長沼と稲城、2駅利用可能なアクセス良好の立地

東京都稲城市東長沼に誕生する『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩12分、さらに京王相模原線「稲城」駅からも徒歩16分という、通勤・通学に利便性の高いポジションが魅力です。始発駅である稲城長沼駅から乗車できることで、朝の座席確保がしやすく、通勤ストレスを軽減できるのも大きなポイントです。2駅2路線が利用できる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが共存する住環境は、子育て世帯や共働き世帯にとっても理想的といえるでしょう。

■全7棟、幅広いライフスタイルに対応する住戸プラン

本物件は、新設道路を含む全7棟の開発現場として、1棟ごとにゆとりの4LDK設計。建物面積は90㎡超の広々とした住空間を確保し、各棟に収納力豊かなグルニエ（小屋裏収納）やウォークインクローゼット、パントリーなどを備えた住みやすさへの配慮が光ります。リビングダイニングは開放感のある折上天井仕様で、家族の団らん時間をより心地よく演出。各室に2面採光を取り入れ、明るく風通しのよい快適な暮らしを実現します。

■省エネ・耐震性に優れた高性能住宅

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、省エネ性能を評価する「BELS」認定を取得したZEH水準の住宅です。これにより日々の光熱費を抑えるとともに、環境にも配慮した住まいとなっています。また、耐震等級3を取得し、さらに制震ダンパーを標準装備。地震の揺れを大幅に軽減し、繰り返す余震にも強く、安全・安心の住環境を提供します。長期優良住宅認定を受けており、住宅ローン控除や税制優遇の対象になる点も見逃せません。

■設備仕様も充実、快適な暮らしをサポート

暮らしを快適にする設備が標準装備されているのも、この物件の特長です。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器が備わり、家事の時短と美味しい水の供給を両立。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムが可能なうえ、浴室換気乾燥機を搭載しており、雨天時の洗濯にも困りません。また、電気自動車の普及に対応したEVコンセント、再配達の手間を省く宅配ボックスなど、時代のニーズに応える設備が随所に施されています。

■教育環境にも恵まれた子育て世代に嬉しい立地

徒歩3分の場所にある『稲城市立稲城第一小学校』、徒歩8分の『稲城第三中学校』など、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の通学負担も少なく安心して送り出せます。また、周辺には『コマクサ幼稚園』（徒歩14分）や『梨花幼稚園』（徒歩15分）といった幼稚園・保育園も多数存在し、働くご家庭にとっても安心の教育環境が整っています。

■毎日のお買い物も便利に

徒歩8分の『イオンタウン稲城長沼』にはピーコックストアのほか多彩な専門店がそろっており、日々のお買い物はもちろん、週末のレジャーにも便利。さらに、徒歩14分の『アメリア稲城』にはスーパー三和や100円ショップ、ドラッグストアなどがあり、家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。日用品から食品まで、生活に必要なものがすぐに揃う立地環境が家事の時短にもつながります。

■自然豊かな公園も点在し、休日のお出かけにも最適

徒歩5分の距離には、地域の憩いの場『薬師台けやき公園』や『薬師池公園』があり、四季折々の自然を感じられる散策やお子様との遊び場として人気です。また、『稲城北緑地公園』（徒歩20分）ではスポーツ施設や広場が整備されており、家族の健康づくりやレジャーにも最適です。

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩9分圏内には、ファミリーマート稲城矢野口店、セブンイレブン稲城長沼店などのコンビニが揃い、急な買い物にも便利。ドラッグストアも『サンドラッグ東長沼店』（徒歩6分）、『ウエルシア稲城長沼駅店』（徒歩13分）、『マツモトキヨシアメリア稲城店』（徒歩18分）と複数店舗が利用可能です。医療施設も『稲城市立病院』（徒歩30分）が地域の中核病院として安心を提供しており、生活全般にわたっての利便性が高いエリアです。

■行政・教育・公共施設も身近に

徒歩10分前後の距離には『稲城市役所』や『稲城市立第一図書館』『稲城押立郵便局』などの公共施設も揃い、行政手続きや学習支援にも便利。子育て支援や地域活動にも参加しやすい地域環境が整っています。

◎まとめ

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、交通アクセスの良さに加え、教育・買い物・自然・医療のすべてが徒歩圏内に揃うバランスの取れた立地にありながら、ZEH水準の省エネ住宅としての機能性も兼ね備えた、まさに次世代型の理想的な住まいです。子育て世帯はもちろん、将来の資産性や暮らしやすさを求めるファミリー層にもおすすめできる全7棟。ぜひ一度、現地をご覧いただき、家族の未来が広がる新しい住まいを体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.37㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：118.00㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.68㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.27㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.01㎡

建物面積：95.57㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋WIC＋ワークスペース＋カースペース

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：稲城市

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、京王相模原線「稲城」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：東側私道4.5m、南側私道4.5m、西側私道4.5m

■建築確認番号：第R07SHC109784号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、第22条区域、準防火地域

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【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『稲城長沼駅』南口まで徒歩約905m

◎利用可能駅

京王相模原線『稲城駅』出口まで徒歩約1.2km

◎最寄バス停

京王バス『稲城第一小学校』停まで徒歩約402m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

『ピーコックストア稲城長沼店』まで徒歩約565m

●コンビニエンスストア

『ファミリーマート稲城矢野口店』まで徒歩約571m

●ドラッグストア

『サンドラッグ東長沼店』まで徒歩約352m

●雑貨店

『セリアイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約567m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

『タイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約530m

『公社駐車場稲城長沼駅東』まで徒歩約694m

●カーシェア・レンタカー

『タイムズカー山市第2駐車場』まで徒歩約228m

『タイムズカータイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約536m

■ショッピング施設

●駅ビル

『京王リトナード稲城』まで徒歩約1.2km

●ショッピングモール

『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約571m

『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.2km

●ホームセンター

『DCM稲城押立店』まで徒歩約1.7km

『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

●家電量販店

『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約572m

●衣料品店

『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.2km

『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.4km

●飲食店

『スターバックスコーヒー稲城東長沼店』まで徒歩約422m

『吉野家川崎街道矢野口店』まで徒歩約545m

■病院・診療所

●内科・消化器科・小児科・外科

『東長沼クリニック』まで徒歩約259m

●眼科

『出川眼科』まで徒歩約372m

●耳鼻咽喉科

『安藤耳鼻咽喉科医院』まで徒歩約666m

●皮膚科・泌尿器科

『かじわら内科・泌尿器科クリニック』まで徒歩約818m

●歯科

『近藤歯科医院』まで徒歩約212m

■介護施設

●療養型病院

『南山リハビリテーション病院』まで徒歩約914m

●有料老人ホーム

『ニチイホーム 稲城』まで徒歩約464m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『青葉幼稚園』まで徒歩約1.1km

『矢の口幼稚園』まで徒歩約1.3km

『梨花幼稚園』まで徒歩約1.3km

●保育園・認定こども園

『にじいろ保育園矢野口』まで徒歩約623m

『本郷ゆうし保育園』まで徒歩約860m

『中島ゆうし保育園』まで徒歩約1.2km

■小・中学校

●小学校

『稲城第一小学校』まで徒歩約306m

『稲城第三小学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四小学校』まで徒歩約1.3km

●中学校

『稲城第三中学校』まで徒歩約754m

『稲城第一中学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四中学校』まで徒歩約1.4km

■公共施設・公園

●市役所・出張所

『稲城市役所』まで徒歩約679m

『稲城市若葉台出張所』まで徒歩約4.6km

『稲城市平尾出張所』まで徒歩約5.2km

●公園

『吉方公園』まで徒歩約356m

『淡雪公園』まで徒歩約389m

『奚疑公園』まで徒歩約487m

●消防署

『稲城市消防本部』『稲城市消防本部稲城消防署』まで徒歩約585m

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【暮らしの中に“楽しみ”と“癒し”を。稲城東長沼エリアで彩りある日常を】

稲城市東長沼エリアは、穏やかな住宅地の佇まいに加え、買い物・子育て・健康・文化・歴史と、多彩な生活機能をバランスよく備えた街です。駅からの利便性に加え、徒歩圏内に魅力あるスポットが点在しており、日常生活の中で気軽に非日常を味わえる豊かな環境が整っています。ここでは、そんな東長沼周辺の名所や施設をご紹介します。

■暮らしを彩る、気軽なお出かけスポット

◎『吉方公園』（徒歩約356m／稲城市東長沼）

自宅から歩いてすぐ、四季折々の自然が楽しめる『吉方公園』は、地域に根差した憩いの場。子どもがのびのび遊べる遊具や広場があり、親子連れにとっては日課のような存在です。春には桜が咲き誇り、ちょっとしたお花見も楽しめるなど、身近に癒しを感じられるスポットとして親しまれています。

◎『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約571m／稲城市東長沼1212-1）

日常の買い物から飲食、医療モールまで揃う便利な複合商業施設。生活を支えるスーパーや100円ショップ、電気量販店などに加え、ファミリーレストランやカフェなども併設されており、老若男女を問わず利用しやすい施設です。駅にも近く、仕事帰りや休日にも立ち寄りやすいのが魅力です。

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.2km／稲城市矢野口2284-1）

こちらは稲城市内の定番ショッピングスポットの一つ。多種多様なテナントが入っており、買い物の目的を問わず幅広く対応できる使い勝手の良さがあります。広い駐車場を備えているため、車でのアクセスもしやすく、週末のお出かけ先としても人気です。

■趣味やスポーツで健康的な毎日を

◎『稲城市民プール』（徒歩約1.9km／稲城市大丸3111-1）

夏場の子どもの楽しみとしても定番の『稲城市民プール』。屋外型で水遊びや泳ぎの練習にも最適です。市民料金でリーズナブルに利用できるため、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。地域の夏の風物詩として定着しており、自然の風を感じながら過ごせる貴重なレジャースポットです。

◎『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km／調布市多摩川2丁目29-1）

スポーツ好きには見逃せない複合スポーツ施設。テニスコートやフットサル場などを完備しており、幅広い年代層が利用しています。クラブチームの練習や大会なども開催され、地域スポーツの中心的存在です。仲間と汗を流す時間が、生活にメリハリをもたらします。

◎『東宝調布スポーツパーク ゴルフ練習場』（徒歩約2.7km／調布市多摩川2丁目29-1）

本格的なゴルフ練習が可能な施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。打ちっぱなしの爽快感はストレス解消にもなり、仕事帰りに立ち寄る人も多く見られます。都心近郊ながら緑を感じるロケーションも人気の理由です。

■知性を育む、文化・教育施設も充実

◎『稲城市立第一図書館』（徒歩約758m／稲城市東長沼2111）

本好きにはうれしい公共図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや大人の読書会、展示会なども開催されており、地域文化の発信地として親しまれています。静かな空間で心を落ち着けたいときや、子どもの勉強スペースとしても重宝されます。

◎『日テレらんらんホール』（徒歩約3.1km／稲城市矢野口4015-1）

よみうりランドに隣接する多目的ホールで、子ども向けイベントからコンサート、地域の催しまで多彩な用途に対応。アミューズメント施設との距離も近く、日常をちょっと特別に彩ってくれる存在です。

◎『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km／調布市小島町3-26-2）

地元・多摩エリアの歴史や文化を学べる博物館。常設展示だけでなく、企画展やワークショップも豊富に開催されています。歴史好きの方はもちろん、子どもたちの夏休み自由研究にもぴったりの場所です。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡も点在

◎『東郷寺』（徒歩約3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

歴史ある寺院として有名な『東郷寺』は、春のしだれ桜が見事で、花の名所としても知られています。境内には重厚な本堂や美しい庭園があり、心静かに過ごせる場所として親しまれています。

◎『善明寺』（徒歩約4.9km／府中市本町1-5-4）

江戸時代から続く由緒ある寺で、地元の歴史と密接に関わるスポット。静かな住宅街の中に佇み、地域の人々の心の拠り所として親しまれています。

◎『高安寺』（徒歩約5.4km／府中市片町2-4-1）

四季折々の風情が楽しめる歴史的な名刹。樹齢を重ねた木々に囲まれた境内では、ゆっくりと時間が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

■まとめ

稲城東長沼エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが共存する街。買い物のしやすさや交通アクセスの良さはもちろん、図書館や公園、歴史的な名所など、家族で楽しめるスポットが身近に充実しています。ここに住まうことは、ただ便利なだけでなく、毎日に「感性」「健康」「学び」といった彩りを与えてくれる選択でもあります。新たな暮らしのステージとして、きっと満足いただける環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 687m

2 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 973m

3 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 1,023m

4 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,166m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,891m

6 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,024m

7 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,166m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,464m

9 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,493m

10 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,511m

11 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,525m

12 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,567m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,577m

14 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,790m

15 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,865m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-22）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：約111㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■②『稲城市矢野口（標準地番号：稲城-4）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

◎最寄交通：JR南武線『矢野口』駅より約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：260,000円／㎡

◎地積：約109㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m（私道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『稲城市東長沼（標準地番号：稲城5-3）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

◎最寄交通：京王相模原線『稲城』駅より約730m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：事務所・飲食店などが混在する都道沿いの商業地域

◎価格：333,000円／㎡

◎地積：約126㎡

◎前面道路：南側 幅員25.0m（都道府県道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-12）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約370m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパートが点在する住宅地域

◎価格：295,000円／㎡

◎地積：約118㎡

◎前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

◎その他接道：東側に側道あり

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを見守る安心と快適の住まい】

～大型収納と最新設備で叶える、町田市本町田の新築一戸建て～

町田市本町田に誕生した『サンリーフ町田市本町田』は、全2棟の新築一戸建て分譲住宅です。小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩20分、またはバス利用で「養運寺」停から徒歩3分というアクセス性を備え、都心への通勤・通学も無理なくこなせる立地が魅力です。街と自然が調和する環境の中で、家族の暮らしを大切に考えた住宅設計と、省エネ性能や安心の保証体制が整った住まいは、永く快適に暮らすことができる理想的な一邸です。

■街と自然が共存する立地と利便性

「玉川学園前」駅は、通勤準急や準急が停車し、町田駅へはわずか3分、新宿駅へも約33分とアクセス良好です。朝夕は学生や通勤者でにぎわい、駅前の利便施設も充実しています。さらに町田駅からは羽田空港や成田空港行きのバスも発着し、オンとオフを両立できる交通環境です。車をご利用の方には、東名高速道路や横浜北西線が利用しやすく、首都圏全体への移動もスムーズに行えます。

■南向きで陽当たり良好、家族が集うLDK

全棟とも敷地面積は120㎡前後を確保し、整形地に建つ2階建てのゆとりある住まいです。リビングは15帖以上を確保し、南側からの陽光がたっぷり差し込む明るい空間となっています。対面式カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も楽しめ、子育て世帯にも安心。リビング階段が家族のつながりを自然に育み、毎日の生活を豊かに演出します。

■大型収納で叶えるゆとりある暮らし

この住まいの大きな魅力は、至るところに工夫された収納計画です。シューズインクローク、ウォークインクローゼット、パントリーをはじめ、小屋裏収納（グルニエ）まで備え、収納力は抜群。趣味の道具や季節の家電、思い出の品まで、すっきり整理しながら暮らせます。大型の小屋裏収納は収納だけに留まらず、趣味のスペースやワークルームとしても活用でき、暮らしに自由と楽しさをプラスしてくれます。

■最新設備と省エネ性能で快適な毎日

ZEH水準の省エネ適合住宅である本物件は、家計にも地球環境にもやさしい暮らしを実現します。タッチレス水栓や食洗機付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、オートバスなど、日々の生活を快適にサポートする設備が充実。全居室には複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。スマートキーや電動シャッターを搭載し、防犯面にも配慮。さらにALSOKの防犯カメラや宅配ボックスを備えており、留守中でも安心して暮らせる住まいです。

■安心の保証体制と高い住宅性能

本物件は「長期優良住宅」として認定され、耐震等級3を取得しています。地盤サポートシステムは20年、建物の長期保証も20年、住宅設備保証は10年と安心の保証体制を整備。さらに2年・5年・9年と無料定期点検があり、長期にわたり快適に暮らし続けることができます。省エネ性に優れ、フラット35Sにも対応しているため、将来的な家計への負担を軽減できる点も大きな魅力です。

■子育てにやさしい住環境

町田第三小学校まで徒歩9分、町田第一中学校までも徒歩20分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、通学も安心。ローソン（徒歩8分）、サンドラッグ（徒歩12分）、業務スーパー（徒歩13分）など、毎日の買い物にも便利です。さらに町田市民病院も徒歩23分の距離にあり、万一の際も安心。周辺は閑静な住宅街でありながら生活利便施設が揃い、子育て世帯にも適した住環境です。

■まとめ

『サンリーフ町田市本町田』は、街と自然が調和する町田市に誕生した全2棟の新築一戸建てです。ZEH水準の省エネ性能、長期優良住宅の安心、充実の保証と最新設備、そして大型収納による快適な住環境。日々の生活を豊かにし、家族の未来を守るために設計された住まいは、これからの暮らしにふさわしい一邸です。

並列駐車2台可能、通風と採光に恵まれた住空間は、ご家族の笑顔を包み込みます。ここ町田市本町田で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地でしか感じられない街並みや住環境も含め、ぜひ一度その魅力をご体感ください。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：120.99㎡＋セットバック部分10.88㎡

建物面積：96.74㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納

◎2号棟

価格：成約済

土地面積：120.99㎡＋セットバック部分9.71㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納

■所在地／東京都町田市本町田

■交通／小田急線「玉川学園前」駅 徒歩20分、町田バス11分「養運寺」停 徒歩3分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／東南側 公道 約4.0m

■その他法令／最低敷地120㎡、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

■建築確認番号／第2024SBC-確01480M号 他

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成／令和7年8月予定

■引渡し／令和7年9月末頃

●備考

・司法書士は売主指定となります。

・フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）です。

・図面・イメージパースと現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.7km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.3km

・神奈川中央交通「養運寺」バス停 徒歩195m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 徒歩612m

■金融機関・郵便局

・町田本町田郵便局 徒歩340m

■コインパーキング

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩348m

・タマパーク本町田第5駐車場 徒歩701m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩1.6km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩983m

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.5km

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.5km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.5km

■飲食店

・プティシアン 徒歩459m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩774m

■病院・クリニック

・やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩460m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩812m

・山口整形外科 徒歩723m

・小西眼科医院 徒歩464m

・本町田皮フ科クリニック 徒歩723m

・小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩723m

・藤井歯科 徒歩564m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩987m

・有料老人ホーム サニーライフ玉川学園 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区

・山ゆり幼稚園 徒歩522m

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

・開進幼稚園 徒歩1.4km

・本町田わかくさ保育園 徒歩684m

・ゆうき山保育園 徒歩954m

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

・町田第三小学校 徒歩651m

・町田第五小学校 徒歩847m

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

・町田市役所 徒歩2.5km

・本町田遺跡公園 徒歩727m

・日向山公園 徒歩917m

■警察・交番

・町田警察署本町田交番 徒歩694m

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【暮らしを豊かにする魅力あふれる街】

歴史・自然・文化が共存する快適な住環境

新しい住まいを選ぶとき、建物の間取りや仕様はもちろん大切ですが、それ以上に大きなポイントとなるのが周辺環境です。毎日の暮らしを支えてくれる施設や、休日を楽しむことができるスポットが徒歩圏内にどれだけ揃っているかによって、日常の快適さや豊かさは大きく変わってきます。今回ご紹介するエリアは、町田市本町田を中心とした地域で、生活利便性と自然環境、そして文化的な魅力がバランスよく整った住環境が広がっています。ここでは地域の名所やスポーツ施設、文化施設などを取り上げ、具体的な暮らしのイメージを描いていただけるように詳しくご紹介いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

日常の中にちょっとした彩りを添えてくれるのが、身近なお出かけスポットです。徒歩459mの場所には『プティシアン』があり、ペットとともに楽しめるレストランとして地元で親しまれています。愛犬家の方にとっては、気軽に立ち寄れる憩いの場となるでしょう。さらに徒歩727mの『本町田遺跡公園』は、豊かな自然に囲まれた広場で、子どもと一緒に遊んだり、季節の移ろいを感じながら散策するのにぴったり。休日のリフレッシュに最適なスポットです。そして徒歩1.6kmには『ままともプラザ町田』があり、ファッション、雑貨、飲食店が集まるショッピング施設として多くの人に利用されています。日常の買い物から休日のレジャーまで、生活に彩りを与えてくれる場所が近くにあるのは大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを実現するためには、身近に運動や趣味を楽しめる環境が欠かせません。徒歩1.1kmに位置する『サン町田旭体育館』では、地域のスポーツイベントや運動教室が行われており、幅広い世代の方々が気軽に利用できる施設です。さらに少し足を延ばせば、徒歩3.8kmの『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があります。夏のシーズンには子どもから大人まで楽しめるスポットとして人気を集めています。また徒歩3.7kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は、本格的なレッスンを受けたい方から気軽に運動を楽しみたい方まで幅広く対応。スポーツを通じて日常に活力を取り入れることができる環境が整っています。

■文化・教育施設

暮らしの中で文化や学びに触れられることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.7kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な蔵書を揃えた知識の拠点として利用できます。静かな環境で調べ物や学習を進めたい方におすすめの施設です。さらに徒歩2.4kmにある『町田市民ホール』では、コンサートや演劇など多彩なイベントが行われ、地域の文化活動の発信拠点となっています。徒歩2.6kmには『町田市立国際版画美術館』があり、国内外の版画作品を鑑賞できる貴重な文化施設として知られています。休日にアートに触れるひとときは、日常を豊かにし、感性を磨く機会となるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や自然に親しむことができるスポットも周辺に揃っています。徒歩8.9kmの場所には『ベネッセ・スター・ドーム』があり、天文ファンや子どもたちにとって特別な体験ができるスポットとして人気です。プラネタリウムを通じて宇宙の神秘を感じられるのは、日常の中に非日常を取り入れる貴重な機会となります。また徒歩9.1kmにある『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然を活かした広大なスペースで、子どもと遊ぶのはもちろん、大人もリラックスできる癒しの場。季節ごとに異なる風景を楽しむことができ、自然との触れ合いを大切にする方にとって魅力的な環境です。

◎まとめ

町田市本町田を中心とするこのエリアは、利便性と自然、そして文化が調和した暮らしやすい環境が広がっています。徒歩圏内にショッピングやグルメ、自然豊かな公園が揃い、さらに少し足を延ばせばスポーツや文化施設も充実。日常生活を支える機能と、休日を豊かに彩る要素が絶妙に融合しているため、幅広い世代にとって理想的な住環境といえるでしょう。

新しい暮らしを始める場所として、この地域は単なる住宅地にとどまらず、毎日を楽しみながら快適に過ごせる街です。自然を感じ、文化に触れ、利便性も享受できる環境で、新生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,221m

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,082m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,311m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,880m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,342m

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,551m

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,551m

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,637m

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,659m

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,279m

11. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,765m

12. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,009m

13. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,022m

14. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,223m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,244m

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～近隣公示地価・基準地価～

◎標準地①

標準地番号／町田-47

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都町田市本町田字八号1057番13

交通／小田急町田駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／154,000円/㎡

地積／178㎡

前面道路／南西 9.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.2：1.0

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地②

標準地番号／町田-72

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都町田市本町田字乙九号3450番117

交通／玉川学園前駅 1,600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／143,000円/㎡

地積／256㎡

前面道路／南東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地③

標準地番号／町田-18

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／玉川学園3-21-2

所在／東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

交通／玉川学園前駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／177,000円/㎡

地積／209㎡

前面道路／東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.2：1.0 台形

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

◎標準地④

標準地番号／町田-70

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／玉川学園4-20-27

所在／東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

交通／玉川学園前駅 1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格／177,000円/㎡

地積／175㎡

前面道路／南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0 台形

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【20帖超の開放的リビングと快適な暮らしを叶える住まい　FiT町田市東玉川学園5期】

■プロローグ　利便性と落ち着きを両立した暮らし

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、さらに東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分という立地に誕生した『FiT町田市東玉川学園5期』。2路線利用可能で通勤通学にも便利な環境でありながら、周囲は緑豊かで閑静な住宅地。日々の暮らしに利便性と安らぎを同時に与えてくれる住まいです。土地は40坪超とゆとりある広さを確保し、カースペースは2台分完備。家族のライフスタイルに柔軟に対応できる点も魅力的です。

■外観と街並みの印象

シンプルかつモダンな外観は、落ち着いた街並みに調和しつつ、洗練された印象を与えます。南東向きの住戸は日当たり良好で、朝から日中にかけてたっぷりと陽光が差し込みます。毎日を明るく健康的に過ごせる住環境は、家族にとって大きな安心感となるでしょう。

■20帖超のLDKと暮らしを楽しむ空間

室内に入ると、まず目に飛び込むのは20帖を超える広々としたLDK。3面採光を確保しているため、明るさと風通しの良さを実感できます。リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる動線が生まれ、日常のコミュニケーションが豊かになります。さらにスタディカウンターも備わり、子どもが宿題をする姿をキッチンから見守れるなど、安心感のある暮らしが叶います。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

人気の対面式カウンターキッチンを採用し、リビングやダイニングに目が届く安心設計。家事をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力です。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事効率を高めつつ、清潔で快適な食生活を支えてくれます。広々としたキッチンスペースは、大型のカップボードを置いても余裕があり、収納力も抜群です。

■水回り設備と快適な生活動線

浴室は1坪サイズを確保し、広々とした快適な空間。浴室乾燥機も完備され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、カビの発生を防ぎ清潔な環境を保ちます。追い焚き機能も搭載されているため、帰宅時間の異なる家族も快適に入浴できます。洗面所は収納棚を備え、タオルや洗面用具をすっきり整理可能。朝の支度もスムーズに行えます。

■充実した収納スペース

玄関にはシューズインクローゼットを設け、大型の靴やベビーカー、アウトドア用品なども収納可能。さらに床下収納、全居室クローゼットも備え、どの部屋もすっきり整頓できます。収納の多さは生活の快適さに直結し、空間の広がりと居心地の良さを実感できます。

■安心を支える先進の設備

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンを設置。子どもがお留守番をしているときも安心です。トイレは2か所に設置されており、朝の忙しい時間帯もスムーズ。全室フローリング仕様で掃除がしやすく、清潔感のある空間を維持できます。

■周辺環境の利便性

教育施設や生活施設も徒歩圏内に充実しています。成瀬台小学校まで徒歩14分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心。スーパー「グルメシティ成瀬台店」までは徒歩9分と、日常のお買い物も便利です。コンビニや病院も近く、生活に必要な施設が揃った安心の環境です。自然も身近に感じられるエリアでありながら、町田駅やこどもの国駅へのアクセスも良好。子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

■エピローグ　安心と快適を両立した住まい

『FiT町田市東玉川学園5期』は、20帖の広々リビング、充実の収納、最新の設備、そして利便性と自然環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。南東向きで陽当たり良好、カースペース2台分も確保されており、家族の暮らしを長く快適に支えてくれる住まいとなるでしょう。

◎駅近の利便性を求める方

◎子育て環境を重視するご家庭

◎快適さと安心を兼ね備えた住まいを探している方

そのすべての条件を満たす邸宅が、ここ町田市東玉川学園に完成しました。ぜひ現地で、光と風に包まれる新しい暮らしをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：133.72㎡

建物面積：104.64㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10946号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 徒歩1.2km

東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩1.7km

町田市コミュニティバス「成瀬南台公園」停 徒歩47m

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km

セキチュー鶴川店 徒歩2.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.5km

ハニーズ玉川学園店 徒歩1.2km

すき家玉川学園駅前店 徒歩1.2km

日高屋玉川学園前南口店 徒歩1.3km

■コインパーキング

エコロパーク東玉川学園第1 徒歩459m

スペース24チケパ町田成瀬台第1 徒歩704m

■病院

平野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩649m

西嶋医院（小児科） 徒歩994m

成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

岩崎整形・形成外科クリニック（皮膚科対応） 徒歩1.4km

春日歯科医院 徒歩920m

■介護施設

メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

成瀬くりの家保育園 徒歩974m

成瀬台小学校 徒歩1.1km

南大谷小学校 徒歩1.6km

成瀬台中学校 徒歩1.1km

南大谷中学校 徒歩1.8km

■大学・短大

昭和薬科大学 徒歩675m

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.4km

町田市町田駅前連絡所 徒歩3.6km

東玉川学園1児童公園 徒歩182m

東玉川学園4児童公園 徒歩457m

松風公園 徒歩525m

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【家族で楽しめる住環境が広がる街　便利さと自然が調和する魅力のロケーション】

新しい住まいを探す際に大切にしたいのは、生活に便利であると同時に、家族みんなが安心して暮らせる快適な環境が整っているかどうかという点です。今回ご紹介するエリアは、交通アクセスや買い物の利便性に加え、休日のお出かけにぴったりのスポットや、学びや文化に触れられる施設が身近に揃う、バランスの取れた魅力的な住環境が整っています。小さなお子様から大人まで、世代を問わず充実した日々を送ることができる環境が広がっており、暮らしやすさと豊かさを同時に叶えてくれる街並みです。

■お出かけスポットが徒歩圏に充実

周辺には家族で気軽に出かけられるスポットが点在しています。例えば『東玉川学園1児童公園』までは徒歩182mと、ご自宅からすぐの距離に位置しています。小さなお子様と一緒に毎日のように訪れることができる公園が近くにあることで、子育て世帯にとっては大きな安心となります。また、少し足を延ばせば『喜楽里別邸横浜青葉店』が徒歩1.3kmにあり、大人のリラックスタイムを過ごす温浴施設として人気を集めています。さらに休日には『こどもの国』（徒歩2.8km）で自然豊かな環境の中、動物との触れ合いや広大な敷地でのレジャーを楽しむことができ、家族全員の思い出づくりに最適なロケーションです。

■趣味・スポーツを楽しむ環境

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.1kmに位置する『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、健康的なライフスタイルを実現できます。また『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩1.8km）は地域の方々が気軽に利用できる運動施設で、バスケットボールや卓球など多彩な活動が可能です。さらに徒歩1.7kmの『e-shotこどもの国店』ではゴルフの練習を楽しむことができ、幅広い年齢層の方に親しまれています。仕事帰りや休日に体を動かすことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■文化や教育を支える施設

学びや文化に触れられる環境も整っている点は大きな魅力です。徒歩1.2kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な資料を手にできる貴重な施設として知識を深めたい方に重宝されています。さらに徒歩2.0kmには『玉川大学教育博物館』があり、展示や企画を通じて子どもから大人まで学びを楽しめる場として人気です。加えて、徒歩3.9kmの『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は地域の文化拠点としてコンサートや演劇など多彩な催しが行われ、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

歴史や自然を身近に感じられるスポットも多数存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩6.6km）は緑豊かな水辺空間が広がり、散歩やピクニックに最適です。また『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩10.4km）では天体観測を楽しむことができ、家族で星空の魅力を体感できます。さらに『旧伊藤家住宅』（徒歩12.1km）は歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築や暮らしの知恵を学ぶ貴重な場となっています。日常の暮らしに文化や歴史を取り入れることで、より豊かな時間を過ごすことができます。

■暮らしを楽しむための住環境

このように本物件周辺には、日常生活に便利なだけでなく、休日の楽しみや教育的な要素を取り入れられる環境が揃っています。徒歩圏内に公園や文化施設が充実していることから、小さなお子様を持つご家庭には安心感を、趣味や学びを大切にしたい大人の方には満足感を提供してくれるでしょう。さらに自然や歴史に触れられる名所が身近にあることで、四季折々の風景を感じながらゆったりとした暮らしを実現できます。

◎まとめ

『利便性と自然が調和する住環境』が、このエリアの最大の特徴です。日々の生活を快適に支える交通アクセスや教育環境に加え、心豊かな時間を過ごせるスポットが揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものとなります。新しい住まいを選ぶにあたって、生活の利便性だけでなく、家族全員が笑顔で過ごせる環境を重視したい方にとって、この地域は理想的な選択肢となるでしょう。日常と非日常が程よく交わる街で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,032m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,411m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,283m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,336m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,714m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,800m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,092m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,419m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,464m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,805m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,367m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,480m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-31　調査基準日 2025/1/1

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：215㎡

前面道路の状況：北東 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号 町田-7　調査基準日 2024/7/1

住居表示：東玉川学園1-32-15

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-3　調査基準日 2025/1/1

住居表示：南大谷5-20-4

所在並びに地番：東京都町田市南大谷5丁目912番34

交通施設・距離：玉川学園前 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 町田-38　調査基準日 2025/1/1

住居表示：玉川学園8-18-7

所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

交通施設・距離：玉川学園前 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南からの光に包まれるゆとりの邸宅】

～家族時間を大切にできる、町田市本町田の新築一戸建～

町田市本町田に誕生する「ハートフルタウン町田市本町田1053番」は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩22分の場所に位置する新築一戸建です。敷地面積は55坪以上という広々とした土地を生かし、家族の暮らしを快適に彩る工夫が随所に施された住まいとなっています。ZEH水準を満たした省エネ性能、南側庭先に広がる明るい空間、並列2台駐車可能なカースペースなど、住まう人の生活を第一に考えた設計が魅力の一邸です。

■広い敷地と明るい庭で叶う快適な暮らし

敷地はゆとりある181.91㎡。55坪を超える広さがあるため、建物の前にはゆったりとした南向きの庭を確保しています。陽当たりが良好で、お子様の水遊びやガーデニング、週末のバーベキューなど、家族の思い出を育む空間として楽しむことができます。南からの光がリビングやダイニングに差し込み、家全体を明るく包み込む住環境は、一日の始まりを気持ちよく迎えさせてくれることでしょう。

■カースペース並列2台分、前面道路6mの安心設計

カースペースは並列で2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも便利です。前面道路は6mと広く、交通量も少ないため駐車の出し入れもスムーズ。小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。駐車場はコンクリート仕上げで、雨の日でも足元を気にせず快適に利用できます。自転車やバイク置き場としても十分活用可能です。

■安心と快適を両立する設備仕様

住まいには最新の省エネ設備と快適性を高める仕様を採用しています。ZEH水準を満たす高性能な建物は、光熱費を抑えるだけでなく、夏涼しく冬暖かい環境を実現。窓は複層ガラスを使用し、結露を防ぎながら断熱性と遮音性を確保しています。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載。湿気を取り除き、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。システムキッチンはリビング全体を見渡せるカウンター式で、家族との会話を楽しみながら調理ができ、毎日の食卓をより豊かにします。

さらに、宅配ボックスを設置しているため、通販や荷物の受け取りも時間を気にせず対応可能です。防犯面ではTVモニタ付きインターホンや複層ガラスを備え、家族を守る安心の仕様となっています。

■住まう人を迎える玄関と心地よい室内空間

玄関は家の第一印象を決める重要な空間です。デザイン性だけでなく機能性も重視されており、家族が帰宅するたびにほっとできる空間が広がります。室内は約17帖のLDKを中心に、4LDKのゆとりある間取りを構成。各部屋には収納が設けられており、荷物が増えても整理整頓しやすい設計です。

■教育・生活環境の充実

町田市立町田第三小学校まで徒歩7分と、お子様の通学も安心の距離です。町田市立町田第一中学校までは徒歩22分で、成長とともに通学も自然に馴染む立地です。生活利便施設も揃っており、ローソン本町田店まで徒歩7分、クリエイトSDまで徒歩13分、A・コープやSantokuなど複数のスーパーも徒歩圏にあり、日々の買い物に困りません。町田市民病院や郵便局、図書館など公共施設も近くに点在し、安心して長く暮らせる環境が整っています。

■閑静な住宅街で送る穏やかな日常

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、周辺は交通量も少なく静かな環境です。自然豊かな街並みの中で、四季の移ろいを感じながら穏やかな日常を過ごすことができます。都市近郊でありながら緑も豊かで、通風・採光ともに良好な住環境は、家族の心と体を健やかに育みます。

■まとめ

「ハートフルタウン町田市本町田1053番」は、55坪超のゆとりある敷地、南向きの庭、並列2台駐車可能なカースペースを備えた理想の新築一戸建です。ZEH水準の省エネ性能、複層ガラスや浴室乾燥機などの快適設備、宅配ボックスや防犯機能といった安心仕様が揃い、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。教育環境や生活利便施設も徒歩圏に整い、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。

暮らすだけでなく「日々を楽しむ暮らし」が叶う住まい。閑静で落ち着いた街並みの中、南からの陽光に包まれながら新しい生活を始めてみませんか。現地にてその快適さと雰囲気をぜひご体感ください。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：181.91㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

■所在地

東京都町田市本町田

■交通

小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩22分

■全体概要

総棟数：1棟

販売棟数：1棟

■土地・建物

地目：宅地

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

防火指定：なし

道路：西側公道 約4.0m

構造・階数：木造サイディング貼 ルーフィング葺 2階建て

■完成・引渡

築年月：令和7年9月下旬完成予定

引渡：令和7年10月中旬予定

建築確認番号：第HPA-25-05392-1号

■設備

電気：東京電力

水道：公営水道

汚水・雑排水：公共下水

ガス：都市ガス

■権利関係

分譲後の権利形態：所有権

■その他

司法書士：売主指定

手付金：原則未完成時5％、完成時10％を契約申込金として振込（振込手数料は買主負担）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.8km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.4km

・神奈川中央交通「第三小学校前」バス停 徒歩394m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 徒歩706m

・町田本町田郵便局 徒歩169m

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩484m

・タマパーク本町田第5駐車場 徒歩529m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩1.6km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.2km

・業務スーパー町田木曽店 徒歩1.9km

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.5km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

・プティシアン 徒歩288m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩665m

■病院

・やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩596m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩985m

・山口整形外科 徒歩859m

・小西眼科医院 徒歩599m

・本町田皮フ科クリニック 徒歩859m

・小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩859m

・こうのいけ矯正歯科 徒歩551m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩1.2km

・有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 徒歩917m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 徒歩695m

・開進幼稚園 徒歩1.3km

・本町田わかくさ保育園 徒歩820m

・ゆうき山保育園 徒歩1.2km

・認定こども園開進幼稚園 徒歩1.2km

・町田第三小学校 徒歩543m

・町田第五小学校 徒歩1.1km

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.6km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km

・町田市役所 徒歩2.6km

・本町田遺跡公園 徒歩683m

・日向山公園 徒歩812m

・町田警察署本町田交番 徒歩746m

・町田警察署 徒歩1.5km

・東京消防庁町田消防署 徒歩1.2km

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【暮らしを豊かにする周辺スポットの魅力】

自然・文化・スポーツが揃う町田エリア

新しい住まいを選ぶ際には、建物そのものの性能やデザインだけでなく、日常生活を支える周辺環境も大きな決め手となります。特にファミリー層や長く腰を据えて暮らしたい方にとっては、毎日の買い物や子育て環境、休日の過ごし方までを含めた生活のイメージが重要です。今回ご紹介する町田市本町田エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が見事に融合し、幅広い世代に快適な暮らしを提供してくれる場所です。ここでは地域の名所や文化施設、スポーツ施設などを具体的にご紹介し、この街での生活の魅力をたっぷりとお伝えします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩数分で訪れることができる人気スポットが揃っているのが、このエリアの特徴です。徒歩288mには、ペットと一緒に楽しめるカフェ『プティシアン』があります。犬を連れて散歩の帰りに立ち寄れる地域密着型のカフェで、ペットを飼うご家庭にとっては大きな魅力です。さらに徒歩683mには『本町田遺跡公園』が広がっており、緑豊かな環境の中で四季折々の自然に触れられる憩いの場として地域の人々に親しまれています。週末の散歩や子どもたちの遊び場として最適で、のんびりとした時間を楽しむことができます。

また徒歩1.6kmには『ままともプラザ町田』が位置し、ファッションや雑貨、食料品まで幅広い店舗が揃うショッピングモールとして多くの家族連れで賑わいます。日常の買い物はもちろん、休日のお出かけスポットとしても便利で、暮らしの利便性を大きく高めてくれる存在です。

■趣味・スポーツ施設

健康や趣味の時間を充実させたい方にも、この地域は最適です。徒歩1.2kmの場所にある『サン町田旭体育館』は、多目的に利用できる広い体育館で、地域住民の交流の場として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、各種イベントなど、家族で参加できる活動が豊富です。

さらに車や自転車でアクセスしやすい場所には、徒歩3.6kmの『若林テニスクラブ』や、徒歩3.8kmの『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』など、幅広い年代が楽しめるスポーツ施設が整っています。運動不足の解消から趣味の充実まで、日常生活にスポーツを取り入れたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

■文化・教育施設

文化や教育に触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特徴です。徒歩1.7kmの『町田市立木曽山崎図書館』は、地域の子どもから大人まで多くの人に利用されている図書館で、学習や調べ物に最適な環境を提供しています。

また徒歩2.5kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点として親しまれています。さらに徒歩2.7kmの『町田市立国際版画美術館』は、国内外の貴重な版画作品を鑑賞できる美術館として有名で、休日のリフレッシュや文化体験にぴったりです。芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。

■名所・旧跡

少し足を延ばすと、自然や宇宙に触れられるユニークなスポットもあります。徒歩8.8kmの場所にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめるプラネタリウム施設で、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。家族で訪れれば、宇宙への興味や学びを深める良い機会になるでしょう。

また徒歩9.2kmには『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を活かした広々とした公園で、四季折々の景観を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、自然の中でのんびりとした時間を過ごすことができ、週末のお出かけ先として理想的です。

◎まとめ

町田市本町田エリアは、暮らしに欠かせない利便性と、自然や文化を楽しめる環境が見事に調和した街です。徒歩圏内にはカフェや公園、ショッピング施設が揃い、日々の暮らしを支える利便性がしっかりと整っています。またスポーツ施設や文化施設が充実しているため、趣味や学びを大切にしたライフスタイルを実現できます。さらに少し足を延ばせば、自然や宇宙に触れられる特別な体験も待っています。

利便性、自然、文化がそろったこの街は、ファミリー層からシニア世代まで幅広い世代におすすめできる理想的な住環境です。新生活をここで始めることで、日々の暮らしがより豊かに、充実したものになることでしょう。住むほどに魅力が深まるこのエリアで、あなたの理想の暮らしをぜひ実現してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,391m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,050m

3 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,286m

4 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,714m

5 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,498m

6 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,498m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,510m

8 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,733m

9 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,796m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,431m

11 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,728m

12 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,841m

13 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,129m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,351m

15 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,387m

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～近隣公示地価・基準地価～

◎① 標準地番号 町田-47（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13

交通施設：小田急町田駅 2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西 9.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 町田-72（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字乙九号3450番117

交通施設：玉川学園前駅 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：256㎡

前面道路：南東 5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③ 標準地番号 町田-15（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4

住居表示：旭町3-19-8

交通施設：小田急町田駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：252㎡

前面道路：北 4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号 町田-50（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通施設：小田急町田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南西 5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりと緑の街で始まる理想の暮らし】フォレストタウン平尾Ⅰ・新築一戸建全13棟

■緑豊かな住宅地と全棟南傾斜の贅沢設計が叶える、陽光溢れる暮らし

フォレストタウン平尾Ⅰは、都心へのアクセスと自然の潤いを兼ね備えた住環境に誕生した全13棟の新築分譲住宅です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩22分、小田急多摩線「五月台」駅からも徒歩16分と、2駅2路線の利用が可能で通勤・通学の利便性を確保しながらも、緑とゆとりに囲まれた落ち着いた生活を実現できる注目のロケーションとなっています。

この分譲地の最大の魅力は、全棟が南傾斜に配置されているという点です。南側からたっぷりと降り注ぐ陽光がリビングや各居室を明るく包み込み、一年を通して快適な住空間を生み出します。室内にいても自然のぬくもりを感じながら、心豊かな毎日を過ごすことができるのはこの立地ならではの特長です。

■広々としたリビングと畳コーナーが生み出す、多世代にやさしい空間設計

各住戸のリビングは15畳以上のゆとりを確保し、隣接する畳コーナーは家族のくつろぎやお子様の遊び場、来客用のスペースとしても活躍します。小さなお子様のいるご家庭にとっては、目の届く場所で遊ばせられる安心感があり、またご年配の方にとっても畳は心地よい寛ぎをもたらしてくれます。

また、対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話が楽しめる造りになっています。食器洗乾燥機や浄水器、床暖房など日常をより便利に、より快適にする設備が標準装備されているのも嬉しいポイントです。

■大型収納も充実！グルニエやシューズインクロークで住まいスッキリ

アウトドア用品や季節の家電、趣味の道具などをしっかり収納できるグルニエ（屋根裏収納）を完備。通常のクローゼットに加え、シューズインクロークも採用することで、玄関周りもすっきり整います。暮らしを美しく、効率的に保つための細やかな工夫が随所に施されています。

■日常を支える充実の周辺施設と交通利便性

徒歩圏にはスーパーやコンビニが複数点在しており、日々の買い物には困りません。たとえば「ミニコープ平尾店」までは徒歩11分、「セブンイレブン稲城市平尾店」まで徒歩8分、「ドラッグセイムス稲城平尾店」へは徒歩8分と、急なお買い物にもすぐに対応できる立地です。

また、「医療法人社団三成会新百合ヶ丘総合病院」が徒歩18分にあり、万一のときも安心です。教育施設についても「平尾わかば幼稚園」や「はなぶさ幼稚園」、市立「平尾小学校」まで徒歩7〜13分と、子育て世帯にとっても申し分のない環境です。

■緑あふれる公園が徒歩圏内に多数。お子様ものびのび育つ環境

本物件のすぐそばには「平尾谷戸公園」があり、なんと徒歩1分の距離。自然の中で遊ぶことができる環境は、子どもたちの感性を育み、健康的な日々を支えてくれます。他にも「平尾南公園」「向原南緑地」「平尾入定塚緑地」など、豊かな緑に包まれた複数の公園が徒歩10分圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じながら暮らすことができます。

■利便性と静けさを兼ね備えた街、稲城市平尾の魅力

このエリアは小田急線「新百合ヶ丘」駅周辺の商業施設や文化施設へのアクセスも良く、都市の利便性を享受しながらも、穏やかで緑豊かな住環境が守られている稀少なエリアです。周辺交通量も少なめで、隣家との距離も適度に保たれており、プライバシーと安全性の高い住環境が確保されています。

また、フラット35Sにも対応しており、長期固定金利ローンの利用や、省エネルギー住宅に対する支援も受けやすく、購入後の資金計画にも安心材料となるでしょう。

■安心の構造と快適設備で、未来の暮らしをサポート

全棟で地盤調査を実施済み、耐震・省エネ・断熱性能にも優れた設計がなされており、全居室に複層ガラスを採用。浴室乾燥機や24時間換気システム、温水洗浄便座、浴室窓付きなど、暮らしの細部に至るまで快適性と清潔感を追求しています。家族が安心して長く暮らせる、高品質で高機能な住宅です。

■まとめ

『フォレストタウン平尾Ⅰ』は、自然豊かな環境と都市へのアクセスを両立しながら、家族全員が快適に暮らせる設備と間取りを備えた、全13棟の魅力あふれる新築一戸建てです。南傾斜による明るさと開放感、生活利便施設の充実、子育て環境の整備、そして将来を見据えた安心の住宅性能。どれをとっても、これからの暮らしにふさわしい理想的な住まいといえるでしょう。

ぜひ一度、現地にてこの明るさと心地よさを体感してみてください。新しい暮らしの第一歩が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.51㎡

建物面積：122.13㎡※車庫面積18.28㎡含む

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.67㎡

建物面積：125.00㎡※車庫面積21.08㎡含む

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：155.69㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：135.86㎡

建物面積：103.95㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：143.73㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：133.95㎡

建物面積：103.07㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：132.99㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：133.65㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：133.28㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：142.60㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：136.08㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：143.39㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：135.85㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：稲城市平尾2丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩22分、小田急多摩線「五月台」駅徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年10月～12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.0m 法第42条1項1号道路

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0797号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：自主管理道路に関する覚書、共有地に関する協定書、間知擁壁下の土地利用に関する協定書

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【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急多摩線『五月台駅』北口まで約1.2km

◎利用可能駅

小田急多摩線『栗平駅』北口まで約1.6km

◎最寄バス停

稲城市コミュニティバス『平尾住宅東』停まで約217m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

『セブンイレブン稲城市平尾店』まで約663m

『ローソン稲城平尾一丁目店』まで約688m

●ドラッグストア

『ドラッグセイムス稲城平尾店』まで約590m

『さくら薬局稲城平尾店』まで約655m

●郵便局

『稲城平尾郵便局』まで約690m

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

『ソコラ若葉台』まで約1.9km

『イオンスタイル新百合ヶ丘』まで約1.9km

●専門店・ディスカウントストア

『Big-A新百合ヶ丘店』まで約1.1km

●家電量販店

『ノジマイオン新百合ヶ丘店』まで約1.9km

●衣料品店

『ユニクロソコラ若葉台店』まで約1.9km

『ユニクロ新百合丘オーパ店』まで約2.0km

●飲食店

『メズバーン』まで約597m

『モスバーガー五月台店』まで約1.4km

■病院・診療所

●地域医療支援病院

『新百合ヶ丘総合病院』まで約1.1km

●内科・小児科

『平尾内科クリニック』まで約629m

●外科・泌尿器科

『簡野クリニック』まで約711m

●眼科

『上野眼科』まで約657m

●皮膚科

『ともこ皮ふ科』まで約731m

●歯科

『平尾中央通りのラブリ歯科クリニック』まで約665m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『介護老人福祉施設 ひらお苑』まで約375m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『平尾わかば幼稚園』まで約414m

『はなぶさ幼稚園』まで約575m

●保育園・認定こども園

『ひらお保育園』まで約710m

『白鳥保育園』まで約889m

『アスク新百合ヶ丘保育園』まで約991m

■小・中学校

●小学校

『平尾小学校』まで約979m

『金程小学校』まで約1.2km

●中学校

『金程中学校』まで約1.3km

『白鳥中学校』まで約1.5km

■高等学校

『麻生高等学校』まで約962m

■公共施設・公園

●市区役所・出張所

『稲城市平尾出張所』まで約663m

『稲城市若葉台出張所』まで約3.4km

『稲城市役所』まで約5.3km

●公園

『入定塚児童公園』まで約380m

『下平尾児童公園』まで約689m

『平尾近隣公園』まで約933m

●警察署・交番

『多摩中央警察署平尾交番』まで約786m

『麻生警察署』まで約1.3km

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【緑と文化に囲まれた街で心豊かに暮らす ～平尾エリアの魅力的なお出かけスポットガイド～】

穏やかで暮らしやすい住宅地として人気の高い稲城市平尾エリア。この地域はただのベッドタウンではありません。周囲には四季折々の自然が楽しめる公園や、週末の家族のお出かけにぴったりなショッピング施設、感性を育てる文化スポットまで、多彩な施設が揃っています。ここでは、実際に暮らす中で何度も訪れたくなるような、そんな「身近な非日常」を叶えてくれる周辺スポットをご紹介します。

■日常に自然と安らぎを添えるお出かけスポット

◎『入定塚児童公園』（徒歩約380m／稲城市平尾2丁目）

ご自宅から徒歩約5分の距離にある『入定塚児童公園』は、日々の子育てやちょっとした息抜きに最適な小規模公園です。すべり台やブランコなど、定番の遊具も整っており、夕方になると地域の子どもたちの元気な声が響き渡ります。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気があり、お散歩や読書を楽しむ大人の姿もよく見かけます。静かに季節を感じられる、心温まるスポットです。

◎『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩約1.8km／川崎市麻生区片平）

ペットと暮らすご家庭には見逃せない施設が『アン・ジュール』です。大型犬から小型犬まで安全に遊べる専用スペースが用意されており、愛犬家同士の交流の場としても人気があります。週末のリフレッシュや、ワンちゃんの運動不足解消にぴったり。ドッグカフェも併設されており、飼い主さんもゆっくりくつろげます。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約1.9km／川崎市麻生区上麻生）

日常の買い物だけでなく、休日のショッピングや映画鑑賞にもぴったりの大型複合商業施設です。生鮮食品から衣料、雑貨、家電、レストラン街に至るまで幅広い店舗がそろっており、ここだけで1日が完結する便利さ。暮らしの利便性を高める、まさに生活の要とも言える存在です。

■趣味を深め、身体を動かすスポーツ施設も充実

◎『平尾ゴルフクラブ』（徒歩約789m／稲城市平尾）

ゴルフを気軽に楽しめる『平尾ゴルフクラブ』は、打ちっぱなし練習場として地元で親しまれています。爽快なショットでストレスを発散したいときや、少しの空き時間でも立ち寄れる距離が魅力。初心者から経験者まで、幅広い層に愛されるスポットです。

◎『麻生スポーツセンター』（徒歩約1.8km／川崎市麻生区上麻生）

体育館やトレーニングルーム、プールなど多彩な設備が整った公共施設です。各種スポーツ教室や市民大会も開催されており、地域との交流を深めるきっかけにもなります。お子さまの運動教室や、大人の健康維持にも役立つ場所としておすすめです。

◎『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩約2.1km／川崎市麻生区栗木）

自然に囲まれた開放的なテニスクラブでは、屋外コートでのびのびとプレーを楽しめます。レッスンも充実しており、未経験者でも気軽に始められるのがポイント。夫婦や友人との休日のアクティビティにも最適です。

■知性と感性を育む文化・教育スポット

◎『稲城市立第三図書館』（徒歩約874m／稲城市平尾）

地域住民に親しまれている公共図書館で、児童書から専門書まで幅広く揃っています。静かな読書スペースや学習コーナーもあり、子どもから大人まで安心して利用できます。お子様の読書習慣を育む最初の一歩にもぴったりの場所です。

◎『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』（徒歩約1.7km／川崎市麻生区万福寺）

舞台芸術や映画上映など、芸術文化の発信拠点として機能している複合施設です。日常から一歩踏み出し、演劇やアートに触れる体験は、感性を刺激し豊かな時間をもたらしてくれます。お子様の情操教育の場としても注目されています。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.4km／町田市能ヶ谷）

日本の歴史と美意識を体感できるこのスポットは、政財界で活躍した白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅を一般公開している貴重な文化施設です。自然豊かな庭園と、和の趣あふれる建物が調和した空間で、時間がゆったりと流れます。

■歴史を感じる名所・旧跡にも注目

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩約7.6km／川崎市多摩区枡形）

◎『旧北村家住宅』（徒歩約7.8km／川崎市多摩区枡形）

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約9.2km／川崎市多摩区枡形）

いずれも江戸時代から昭和初期にかけて建てられた住宅を復元・保存した建築物群で、現在は『日本民家園』として一般公開されています。散策しながら当時の暮らしぶりに思いを馳せる時間は、大人にも子どもにも貴重な学びの機会となるでしょう。

■まとめ

稲城市平尾周辺は、日々の生活の中に、自然・スポーツ・芸術・歴史といった豊かな体験があふれています。どの施設も徒歩圏または自転車でアクセス可能な距離にあるため、忙しい日常の中でも「非日常」をすぐ近くで味わえるのがこの街の魅力です。家族の成長や趣味の広がり、心のゆとりを感じながら暮らすには、まさに理想的な環境といえるでしょう。新しい生活の舞台として、ぜひこの地の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 775m

2 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 1,019m

3 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,404m

4 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,404m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,013m

6 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 2,071m

7 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,115m

8 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 2,248m

9 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 2,849m

10 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,853m

11 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,309m

12 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,348m

13 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,651m

14 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 4,224m

15 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,551m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『稲城市平尾二丁目（標準地番号：稲城-19）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市平尾二丁目78番3

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：202,000円／㎡

◎地積：約244㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『稲城市平尾二丁目（標準地番号：稲城-10）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市平尾二丁目62番11

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：184,000円／㎡

◎地積：約155㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『稲城市平尾一丁目（標準地番号：稲城-14）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市平尾一丁目17番5

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

◎価格：220,000円／㎡

◎地積：約102㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④『川崎市麻生区金程一丁目（標準地番号：川崎麻生-11）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区金程一丁目420番34

◎住居表示：金程1丁目17番14号

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

◎価格：234,000円／㎡

◎地積：約144㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と緑に包まれる理想の住まい｜『新築一戸建全2棟｜町田市金井5丁目』で家族が育つ、穏やかな暮らしを】

町田市金井5丁目。このエリアには、自然と都市機能、子育てと文化が調和する魅力が詰まっています。緑豊かな街並みと落ち着いた住環境が広がるこの地に、全2棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急小田原線「鶴川」駅よりバス9分、「八幡神社前」停から徒歩6分という交通利便性に加え、周辺にはスーパーやドラッグストア、公園や教育施設も充実。生活の利便性と環境の豊かさ、そして高い住宅性能が揃った、家族の暮らしを支える理想の邸宅がここにあります。

■開放感あふれる南向きの庭付き邸宅で、自然の心地よさを満喫

本物件最大の魅力は、全棟に南向きの庭が備わっている点です。リビングから直接アクセスできる庭は、ガーデニングや家庭菜園、子どもたちの遊び場、ペットとのふれあいスペースとしても活用できるプライベート空間。日当たりが非常に良く、晴れた日には家中に暖かな陽光が差し込みます。また、東西の二方向に接道しているため風通しも良好で、1年を通して快適な空気環境を維持できます。

■住みやすさを徹底的に追求した間取りと収納力

◎LDKは18.7帖から20.8帖と、ゆとりの広さを確保。リビング階段を採用した設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションを育む工夫がなされています。さらに全室南向き・2面採光の明るい設計で、時間帯を問わず心地よい光が室内に届きます。

◎キッチンは人気のカウンター式。お子様の様子を見守りながら料理ができるだけでなく、食洗機も完備されており家事の時短にもつながります。さらに便利なパントリーも設けられており、食料品や調理器具をスッキリと収納できるスペースとして重宝します。

◎収納計画も大変充実しており、各居室の収納はもちろん、2号棟にはSIC（シューズインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、衣類や生活用品、季節物の整理もラクに行えます。整理整頓された住空間は、毎日の暮らしにゆとりと安心をもたらしてくれます。

■安全性・快適性を高める優れた住宅性能

◎本物件は設計・建築住宅性能評価書を取得済み。さらに、耐震等級3（最高等級）および断熱等級4を取得しており、地震に強く、冬も暖かい家を実現しています。断熱性の高い構造は冷暖房の効率も良く、省エネ効果と快適性を両立。これからの時代に求められる「安心」と「エコ」の基準をしっかり満たしています。

◎トイレは1階・2階にそれぞれ設置。浴室はゆったりとした1坪タイプで、窓付き＆浴室乾燥機完備。洗濯物の乾燥はもちろん、カビの発生も抑えられるため、常に清潔な環境を保てます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座も標準仕様として整っており、快適な毎日をサポートします。

■交通・買い物・教育、すべてがそろう暮らしやすい立地

町田市金井エリアは、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い層に支持される、落ち着いた住宅街。必要な生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに不自由はありません。

●ショッピングセンター『ワークマンプラス町田金井店』：徒歩8分（632m）

●スーパー『sanwa金井店』：徒歩10分（741m）

●スーパー『そうてつローゼン薬師台店』：徒歩17分（1285m）

●コンビニ『ローソン町田金井町店』：徒歩9分（698m）

●コンビニ『セブンイレブン町田金井ヶ丘店』：徒歩10分（735m）

●ドラッグストア『クリエイトエス・ディー町田金井木倉店』：徒歩9分（700m）

●ドラッグストア『ツルハドラッグ町田金井店』：徒歩9分（689m）

教育施設も身近に揃っており、お子様の成長を支える環境が整っています。

●町田市立金井中学校：徒歩5分（335m）

●町田市立藤の台小学校：徒歩19分（1444m）

●藤の台幼稚園：徒歩20分（1600m）

●ゆうき山保育園：徒歩19分（1472m）

●玉川学園幼稚部：徒歩22分（1682m）

■ゆとりある敷地に、並列2台分のカースペースを確保

全棟に並列駐車2台分を確保しており、ご夫婦でそれぞれマイカーをお持ちのご家庭や、来客用の駐車スペースにも対応可能。駐車しやすい整形地で、前面道路も広く、毎日の車の出入りもストレスなく行えます。

■自然・文化・利便が調和した「町田金井」という街

町田金井エリアは、静けさと自然のやさしさに包まれながら、バス1本で「鶴川」駅まで出られる利便性を備えた街です。徒歩圏内には歴史ある神社や公園も点在しており、散歩がてらに四季の移ろいを楽しむこともできます。街並みは整備され、近隣住民との距離感も心地よく、子どもから大人までが穏やかに暮らせる空気感が漂っています。

【家族の未来に、ゆとりと安心を。町田市金井5丁目で叶える理想の新生活】

『新築一戸建全2棟｜町田市金井5丁目』は、環境・性能・利便性の三拍子がそろった、まさに“理想の暮らし”を形にした住まいです。暮らしの快適さはもちろん、子どもたちの成長、日々の安心、そして家族のつながりを大切にするための工夫が詰め込まれた空間が、ここにあります。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。お問い合わせ・ご見学予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：148.31㎡

建物面積：104.54㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：149.24㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

■所在地：町田市金井5丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分「八幡神社前」停徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道： 第42条第1項第1号道路

■建築確認番号：第HPA-24-13210-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩約1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩約2.6km

◎バス停

神奈川中央交通『八幡神社前［町田市］』停 徒歩約437m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

ローソン町田金井町店 徒歩約650m

ローソン町田金井三丁目店 徒歩約837m

●ドラッグストア

ツルハドラッグ町田金井店 徒歩約597m

クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩約604m

■カーアクセス

●コインパーキング

タマパーク町田金井町駐車場 徒歩約619m

●レンタカー・カーシェア

ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩約460m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア・専門店

Big-A町田鶴川団地店 徒歩約2.3km

業務スーパー鶴川店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約811m

●家電

ジョーシンつるかわ店 徒歩約968m

●衣料品店

ワークマンプラス町田金井店 徒歩約616m

AOKI町田鶴川店 徒歩約1.5km

●飲食店

サイゼリヤ町田金井店 徒歩約592m

すき家町田金井店 徒歩約958m

■病院・診療所

●内科・小児科

清風園診療所 徒歩約254m

●外科

榛名坂たなか内科クリニック 徒歩約552m

●皮膚科

若山クリニック 徒歩約569m

●歯科

高橋歯科医院 徒歩約563m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム 清風園 徒歩約252m

●有料老人ホーム

ケアライフ金井 徒歩約757m

■教育施設

●小学校

金井小学校 徒歩約961m

玉川学園小学部 徒歩約1.2km

藤の台小学校 徒歩約1.3km

●中学校

金井中学校 徒歩約165m

■公共施設・公園

●市関連施設

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.7km

町田市鶴川市民センター 徒歩約2.2km

町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約2.4km

●公園

金井上の原児童公園 徒歩約447m

金井森の丘公園 徒歩約577m

金井榛名公園 徒歩約741m

●警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 徒歩約846m

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【自然・学び・アクティブライフを満喫できる環境】

『町田市金井エリア』で叶える、家族みんなが心地よく過ごせる暮らし

■◎魅力溢れる周辺スポットが日常に彩りを添える

町田市金井エリアは、自然と調和しながら、文化・教育・スポーツ・レジャーのバランスが取れた住環境が魅力です。住宅街でありながらも、徒歩圏内から車で少し足を伸ばせば、気軽に訪れることができるお出かけスポットが点在しており、ファミリー層からシニア世代まで多くの人に親しまれています。ここでは、そんな周辺の名所や施設をご紹介します。

●お出かけスポット

日々の生活の中に、自然や癒しの時間を取り入れることができるのもこのエリアの魅力です。徒歩わずか447mにある『金井上の原児童公園』は、緑に囲まれた空間で、子どもが元気に遊べる遊具や広場が整備されており、休日の家族団らんにぴったり。町田市本町田に位置する『プティシアン』は、ペットと共にカフェタイムが楽しめる隠れ家的スポットで、2.6kmの距離は散歩コースにも最適です。さらに、3.7km先には『野津田公園ドッグラン』があり、愛犬家にとっては休日のお出かけ先として重宝される施設です。いずれも自然に寄り添う心地よい時間を提供してくれます。

●趣味・スポーツ施設

健康志向の方や、アクティブな日常を望むご家族にも嬉しい施設が揃っています。『大蔵ゴルフセンター』は1.4kmという近さにあり、気軽にリフレッシュできるゴルフ練習場として多くの利用者で賑わいます。また、町田市能ヶ谷にある『テニスパークフェロウズ』（2.9km）では、初心者から経験者までレベルに応じたテニスレッスンが開講されており、ご家族全員で楽しむことができます。さらに『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』は本格的な施設として3.7km先に位置し、ゴルフに加えて多彩なスポーツアクティビティが展開されています。忙しい毎日の中でも、リフレッシュと運動の習慣が自然と暮らしの一部になる環境です。

●文化・教育施設

学びに触れる機会が身近にあることも、このエリアの特長です。『玉川大学教育博物館』は徒歩1.9kmの距離にあり、歴史や文化、教育に関する展示が充実。子どもたちの自由研究や、大人の知的好奇心を満たす空間です。そして『和光大学ポプリホール鶴川』（2.4km）は、町田市の文化交流拠点としてコンサートや講演会、各種イベントが開かれる施設で、市民の交流の場としても活用されています。同じ建物内には『町田市鶴川駅前図書館』も併設されており、読書習慣を育む環境が整っています。親子で訪れれば、週末のルーティンに新しい学びが加わることでしょう。

●名所・旧跡

歴史や自然に触れることができる名所・旧跡も、少し足を延ばせば豊富に存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・7.7km）は、プラネタリウム体験が楽しめる学習型施設で、お子さまの科学への興味を育む絶好のスポットです。『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・8.7km）では、自然とのふれあいや季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩を楽しむことができます。歴史的価値のある『旧伊藤家住宅』（川崎市多摩区・11.1km）は、明治の暮らしを感じられる貴重な文化遺産で、日常とは一味違った時間を味わうことができる場所です。

■◎すべてが“ちょうどいい”距離感で叶う暮らし

町田市金井周辺は、生活利便性と自然環境、教育・文化資源が調和した住環境が特徴です。子育て世帯には公園や図書館がすぐ近くにあり、ペットを家族に迎えている方にも嬉しいドッグランやカフェが揃っています。また、運動不足を解消できるスポーツ施設や、知的好奇心をくすぐる博物館、文化施設が点在している点も、大きな魅力です。

これから新生活を始めたいご家族、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを実現したい方にとって、この町田市金井エリアは理想的な住まいの舞台となることでしょう。

四季の移ろいとともに、家族の思い出を紡いでいける街。ぜひこのエリアの魅力を現地でご体感ください。ご見学や資料請求などもお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,432m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,024m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,048m

4 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,634m

5 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,778m

6 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,823m

7 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,996m

8 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,031m

9 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,200m

10 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,384m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,434m

12 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,634m

13 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,751m

14 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,918m

15 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 5,220m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【① 町田-49】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井３丁目１４番１９

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.5）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■【② 町田-62】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２（金井ヶ丘１－２８－２０）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：157,000円／㎡

地積：178㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.5）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■【③ 町田-78】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井６丁目１８０番７９（金井６－４０－１４）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：164㎡

前面道路：東側 幅員6.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.0）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■【④ 町田-45】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：108,000円／㎡

地積：137㎡

前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.2、形状：台形）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【森の風が通り抜けるテラスの家　KEIAI TERRCE～ケイアイテラス稲城市平尾1期】

『五月台へ徒歩12分、栗平へ徒歩17分。ZEH水準の省エネ性能、約23.7帖の大空間LDK、角地の開放感と212.93㎡のゆとりが、家族の毎日をのびやかに育てます。』

■アクセスと街の表情を両取りするポジション

小田急多摩線「五月台」駅から歩いて12分、「栗平」駅からも徒歩17分という、坂道負担を抑えつつ日々のフットワークが軽くなるロケーションに、本邸は静かに佇みます。朝は落ち着いた住宅街を抜け、木々の緑を横目に駅へ。帰り道はスーパーやドラッグストアに寄り道しながら、暮らしのリズムをその日の気分で整えられます。駅近すぎない静けさと、駅遠すぎない便利さ。その「ちょうどよさ」が、この住まいの価値を長く支えます。

■北東角地×前面約6m道路の開放感

計画地は北東角地。二方向に視界が抜けることで、朝の光が気持ちよく回り込み、風の通り道も素直に確保されます。前面道路は約6mのゆとりある幅員で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。敷地は212.93㎡という稀少なスケールを確保し、駐車は来客時を含め2台をゆとりをもって配置（車種による）。車種の組み合わせ次第では最大3台の駐車も視野に入り、週末の来客や将来のライフステージの変化にも柔軟に応えます。南側には日だまりの庭が生まれ、家庭菜園やガーデニング、外ごはんやキッズプールなど「外のリビング」を存分に楽しめます。

■約23.7帖のLDKがもたらす、日常の“余白”

家族が集うLDKは約23.7帖。ソファもダイニングも、ワークデスクやピアノの定位置でさえも、レイアウトに妥協のいらない大空間です。天井高のメリハリや窓の取り方に配慮し、広さだけでなく「場の心地よさ」にもこだわりました。リビングイン階段は家族の動線を自然にリビングへ導き、ただいま・おかえり・いってらっしゃいの声が毎日のBGMになります。床暖房が足元からやわらかく温め、冬の朝もソファから立ち上がるのが億劫にならない、そんなぬくもりの質を実感できます。

■キッチン中心の家事動線と、しまえる収納計画

キッチンは家族に向き合う対面式。食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、日々の時間と手間を“上質な省略”へと変えてくれます。コンロ脇には調味料やボトルが気持ちよく収まる可動棚、背面には家電カウンターと吊り戸棚を計画。リネン類がすっきり収まる洗面室のリネン庫、玄関の土間収納にはベビーカーやアウトドアギア、ガーデンツールをひとまとめに。居室にはハンガーパイプ付きクローゼットを備え、さらに大容量のウォークインクローゼットを計画して小物まで「定位置化」。見せない収納を前提にした動線は、散らかる前に整う暮らしの習慣を後押しします。

■水まわりの快適さが、一日の質を上げる

浴室は1坪サイズでゆったり。窓を設けて自然換気を促しつつ、浴室暖房乾燥機が雨の日や花粉の季節の洗濯にも力強い味方になります。シャワー付洗面化粧台は身支度の所作をスマートにし、トイレは1・2階の2か所に配置。忙しい朝も家族の動線が滞りません。ワイドバルコニーはシーツや布団も一度に干せる奥行きで、南面の陽光を最大限に享受。朝の洗濯から夕方の取り込みまで、光の移ろいとともに家事が軽やかに進みます。

■ZEH水準の断熱性×BELS適合×フラット35S対応

本邸はZEH水準の省エネ性能を満たす計画です。高断熱・高遮熱の仕様により、夏は外の熱を入れにくく、冬は室内の熱を逃しにくい“熱の器”を実現。省エネ給湯器や複層ガラスを組み合わせ、光熱費の平準化と室内快適性の両立を図ります。BELS（省エネ性能表示）に適合し、フラット35・Sにも対応可能な仕様は、第三者の目で裏打ちされた安心そのもの。新築時だけでなく、住み続けてからこそ効いてくる価値を、構造と性能でしっかり担保します。地盤調査済みで、長く穏やかに暮らすための前提条件にも抜かりがありません。

■バリアフリー配慮と通風・採光の設計思想

室内は段差を抑えたバリアフリー配慮で、掃除機やワゴン、ベビーカーの室内移動も負担が少なく、将来の暮らしにも優しく寄り添います。全室2面採光を基本に、風の入口と出口を意識した開口計画で通風良好。三面採光の居室や東面・南面窓を組み合わせることで、朝の起きやすさ、昼の活動性、夜の落ち着きを光でコントロールします。都市ガスの採用はランニングコストの見通しを立てやすく、オートバスや節水型トイレなどの細やかな設備が、日々の満足を静かに底上げします。

■平尾で描く、家族時間のストーリー

周辺には生活施設が徒歩圏に揃います。駅舎と一体感のあるFuji五月台店やツルハドラッグ五月台駅前店が日常の買い足しを支え、SOCOLA若葉台やフレスポ若葉台が休日のまとめ買いを快適に。稲城平尾郵便局や第三図書館、JAセレサ川崎の支店も身近にあり、手続きや調べ物も“ついで”に片付く距離感です。教育環境は、平尾小学校や稲城第二中学校が徒歩圏。白鳥保育園、ひらお保育園、平尾わかば幼稚園など保育施設も点在し、兄弟の送り迎えルートが組みやすいのが魅力です。新百合ヶ丘総合病院や川崎田園都市病院がエリアを広くカバーし、万一のときも腰を据えて頼れる医療圏にあります。緑は平尾入定塚緑地が徒歩1分、平尾南公園や片平公園もほど近く、玄関を開ければ季節の匂いが届く環境。朝の散歩、放課後のひと遊び、休日のピクニック。外の空気が家族の記憶をやさしく繋いでくれます。

■数字で見るゆとり、体験で知る心地よさ

土地は212.93㎡、前面道路は約6m、LDK約23.7帖、南庭とワイドバルコニー、土間収納・リネン庫・WIC・床下収納。数字はゆとりを物語りますが、現地で感じるのは「音」と「光」と「風」の質です。角地らしい静かな抜け、午前の光の回り込み、洗い立てのタオルが数時間で乾く陽だまり、夕方のキッチンに立ち上る家族の匂い。暮らしの“解像度”がひとつ上がる、その体感こそが本邸の真価です。

■将来の資産性という、見えない安心

駅徒歩圏、角地、50坪超、前面6m以上、ZEH水準、BELS・フラット35S対応、充実の収納計画。立地・規模・性能・使い勝手の各要素が高いレベルで揃う住まいは、住み心地と同時に将来の資産価値にも穏やかな安心をもたらします。年月が経つほど「選んで良かった」を積み上げられる家。住む人の暮らし方が丁寧であるほど、家は静かに応えてくれます。

◎まとめ

KEIAI TERRCE～ケイアイテラス稲城市平尾1期は、駅への程よい距離感、角地の開放感、212.93㎡ののびやかな敷地、約23.7帖の大空間LDK、暮らしを整える収納計画、そしてZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、新しい時代の家族の器です。朝の通勤も、昼の家事も、夜の団らんも、この家ならもっと軽く、もっと豊かに。光と風を味方にする住まいで、次の季節をはじめませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：212.93㎡

建物面積：113.36㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市平尾2丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩12分、「栗平」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.00m公道、東側約6.00m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建03930号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、地区計画区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設情報リスト】

■交通アクセス

●最寄駅　小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩918m

●利用駅　小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩1.4km

●バス停　稲城市コミュニティバス「平尾住宅東」停 徒歩331m

■商業施設・お買い物

●ショッピングモール　ソコラ若葉台 約1.8km／イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア　Big-A新百合ヶ丘店 約1.4km／Big-A町田広袴店 約3.0km

●家電量販店　ノジマ イオン新百合ヶ丘店 約2.1km

●衣料品店　ユニクロ ソコラ若葉台店 約1.8km／ユニクロ 新百合丘オーパ店 約2.3km

●飲食店　モスバーガー五月台店 約934m／メズバーン 約1.1km

●カーシェア・レンタカー　タイムズカーベル・ルワン 約601m

■医療施設

●地域医療支援病院　新百合ヶ丘総合病院 約1.2km

●内科・小児科　平尾内科クリニック 約612m

●消化器科　池内クリニック 約1.4km

●外科・泌尿器科　簡野クリニック 約962m

●眼科　上野眼科 約908m

●耳鼻咽喉科　川崎市北部地域療育センター診療所 約1.2km

●皮膚科　平井内科クリニック 約916m

●歯科　五力田歯科診療所 約645m

●介護老人福祉施設　ひらお苑 約696m

●療養型病院　川崎田園都市病院 約1.8km

●有料老人ホーム　ニチイホーム栗平 約1.6km

■教育施設

●幼稚園　平尾わかば幼稚園 約526m／はなぶさ幼稚園 約1.1km

●保育園・こども園　白鳥保育園 約488m／ひらお保育園 約776m／五月台ルミナス保育園 約916m

●小学校　平尾小学校 約943m／片平小学校 約1.3km

●中学校　白鳥中学校 約1.1km

■公共・警察・消防・公園

●市区役所・出張所　稲城市平尾出張所 約705m／稲城市若葉台出張所 約3.1km／稲城市役所 約5.3km

●警察署・交番　多摩中央警察署平尾交番 約565m／麻生警察署栗平駅前交番 約1.3km

●公園　入定塚児童公園 約162m／平尾近隣公園 約937m／白鳥公園 約965m

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【新生活の舞台は、豊かな自然と洗練された文化が息づく街】

～暮らしの質を高める充実の周辺環境を徹底解剖！都心へのアクセスとゆとりの生活を両立させる魅力のエリア～

この度は、数ある不動産情報の中から、本物件にご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。私たちがご紹介するのは、ただ住む場所を選ぶのではなく、「どのような暮らしを叶えたいか」という未来を描く方々のための、魅力あふれるエリアです。

「都心へのアクセスは妥協したくない。でも、日々の暮らしには緑の潤いや、家族の笑顔を育むゆとりが欲しい」

そんな現代の理想を形にするのが、本物件が位置するこのエリアの大きな魅力です。単なるベッドタウンとしての一面だけではなく、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を向上させるための施設やスポットが、徒歩圏内から車で気軽に行ける範囲にまで、バランス良く配置されています。

私たちはプロのライター、そしてWEBマーケターとして、この地域の持つ潜在的な価値と、皆様の新しい生活がどれほど豊かになるのかを、具体的に、そして詳しくお伝えいたします。

【ゆとりある毎日を彩る充実の施設】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の充実は、物件そのものの価値に匹敵する重要な要素です。本物件周辺には、日々の生活を支える日常的な施設はもちろん、週末を豊かに過ごすためのスポットが充実しています。

■お出かけスポット

まず、お子様がいらっしゃるご家庭や、日々の散歩を楽しみたい方にとって、身近な公園の存在は欠かせません。

・入定塚児童公園（徒歩距離：162 m、所在地：稲城市平尾２丁目）

わずか徒歩約2分という近さに位置するこの公園は、日常のちょっとした息抜きや、お子様の遊び場として最適です。朝の散歩、夕方のリフレッシュなど、気軽に自然の光と緑を感じられる環境です。

そして、愛犬家の方には嬉しい施設も近くにございます。

・ドッグラン アン・ジュール（徒歩距離：1.4 km、所在地：川崎市麻生区片平１５７４－１）

歩いて行ける距離に、愛するペットが思い切り走り回れるドッグランがあるのは、このエリアの特筆すべきポイントです。ペットとの生活をより豊かにする施設が身近にあることで、週末の過ごし方も格段に充実します。

さらに、生活の利便性を高める大型商業施設もアクセス良好です。

・ソコラ若葉台（徒歩距離：1.8 km、所在地：稲城市坂浜４丁目２５番地１）

ショッピングやグルメを楽しめるこの施設は、日常のお買い物から、家族での週末の外出まで、様々なシーンで活躍します。車や自転車でのアクセスも便利で、生活の中心となるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

健康志向が高まる現代において、気軽に体を動かせる環境は、住まいの重要な条件の一つです。このエリアは、趣味やスポーツを楽しみたい方にとっても、魅力的な環境を提供します。

・平尾ゴルフクラブ（徒歩距離：1.1 km、所在地：稲城市平尾２丁目３８－１）

ゴルフ愛好家の方にとって、これほど魅力的な立地はありません。仕事帰りや週末に、気軽に練習ができる環境は、充実した大人の趣味生活を応援します。

・Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ（徒歩距離：1.7 km、所在地：川崎市麻生区栗木１８２－１）

テニスを楽しむ方には、専門のテニスクラブが近くにあります。健康維持や仲間との交流の場として、スポーツライフを充実させることができます。

・麻生スポーツセンター（徒歩距離：2.0 km、所在地：川崎市麻生区上麻生３－６－１）

多様なスポーツに対応した総合施設が利用できることで、様々な運動を手軽に楽しむことが可能です。雨の日でも体を動かせる環境は、日々の生活に活力を与えてくれます。

■文化・教育施設

知的探求心を満たし、知的好奇心を育む文化・教育施設が充実していることも、この地域の大きな特徴です。

・稲城市立第三図書館（徒歩距離：1.2 km、所在地：稲城市平尾１丁目２０－５）

徒歩圏内に図書館があることで、読書や調べものが身近になります。静かな環境で読書を楽しんだり、お子様の学習スペースとしても利用できます。

・川崎市麻生市民館（徒歩距離：2.1 km、所在地：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２）

地域住民の文化活動の拠点となる市民館は、講演会やイベント、サークル活動など、地域との繋がりを深める場を提供します。

・旧白洲邸 武相荘（徒歩距離：3.0 km、所在地：町田市能ケ谷７－３－２）

歴史と文化に触れることができるこの名所は、週末のちょっとしたお出かけに最適です。歴史的建造物を通して、この地域の持つ深みを感じることができます。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、家族や友人と楽しめる魅力的な名所が広がっています。

・ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離：7.5 km、所在地：多摩市落合１丁目３４）

プラネタリウムや科学展示など、家族で楽しめる教育的なスポットです。お子様の学びの機会を提供するとともに、大人も夢中になれる魅力があります。

・旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅（徒歩距離：7.8 km、8.0 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

これらの歴史的な旧家は、この地域の歴史を感じさせてくれる貴重なスポットです。週末に訪れ、日本の伝統的な建築様式や生活文化に触れることができます。

【まとめ：未来を描くための理想の環境】

本物件周辺は、日常の利便性（公園、商業施設）と、非日常の充実（ゴルフ、テニス、文化施設）が、非常に高いレベルで融合しているエリアです。

◎生活の質（QOL）を高める3つのポイント

●「近さ」の魅力：徒歩162 mの公園、徒歩1.1 kmのゴルフ練習場など、日々の生活に必要な施設が、ストレスなく利用できる距離に集積しています。

●「知性」と「文化」：図書館や市民館、歴史的建造物が近くにあり、知的好奇心を満たし、家族の教養を深める環境が整っています。

●「癒し」と「活動」：ドッグランやスポーツセンターなど、心と体の健康を保つための施設が充実しており、活動的な毎日をサポートします。

私たちは、お客様がこの地で始める新しい生活が、単に便利なだけでなく、心から豊かで満たされたものになることを願っています。この周辺環境の充実こそが、本物件が提供する「最高の暮らし」の基盤です。

この素晴らしい環境で、あなたの理想の未来を形にしてみませんか。ぜひ一度、この地の魅力を肌で感じていただきたく、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 647m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 763m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,606m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,606m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,873m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,931m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,210m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,389m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,563m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,749m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,584m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,645m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,978m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 4,499m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,655m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 稲城-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾2丁目78番3

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：202,000円/㎡　地積：244㎡

前面道路：北東6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 稲城-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市平尾2丁目62番11

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：184,000円/㎡　地積：155㎡

前面道路：西5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 川崎麻生-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：217,000円/㎡　地積：194㎡

前面道路：南東6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 麻生-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：210,000円/㎡　地積：194㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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光あふれる南道路の邸宅『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』～床暖房・食洗機付きの快適空間で、家族の笑顔があふれる住まい～

■南道路の明るさと開放感、全2棟の新築邸宅が誕生

町田市成瀬台の穏やかな住宅街に誕生した『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』は、南道路に面した陽当たりの良い全2棟の新築一戸建です。最寄りは東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分、JR横浜線「成瀬」駅からはバス8分「成瀬台2丁目」停歩3分のアクセス。自然豊かな街並みと、生活の便利さを両立したロケーションが魅力です。周辺にはスーパーや学校、公園、医療施設などが徒歩圏に揃い、家族が安心して暮らせる環境が整っています。

開放的な南側道路に面した敷地は陽当たりが良く、建物全体に明るさとぬくもりをもたらします。カースペースは並列2台分を確保しており、駐車が苦手な方でも安心。お客様の来訪や将来的なセカンドカーにも対応できるゆとりのプランです。外観は上品なホワイトとナチュラルカラーを基調としたモダンデザインで、街並みに美しく調和しています。

◎18帖超のLDKがつくる、心地よい家族時間

リビング・ダイニングは18帖以上の広々とした空間設計。南側の大きな窓から明るい陽光が差し込み、冬でもあたたかく過ごせます。リビングには床暖房を標準装備し、寒い季節でも足元からやさしく包み込むぬくもりが広がります。家族が自然と集まるリビングは、会話が弾み、笑顔があふれる心地よい時間を演出します。

対面式のオープンキッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら家事ができる人気のスタイル。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、忙しい朝も安心です。キッチンはゆとりある設計で、大型の食器棚や家電収納を設置しても余裕のある広さを確保しています。食器洗乾燥機を標準装備しており、家事の負担を軽減。浄水器内蔵の水栓で、いつでもきれいな水を使えるのも魅力です。

◎快適で機能的な水まわり空間

一日の疲れを癒す浴室は、広々とした1坪タイプのバスルーム。お子様とのバスタイムも伸び伸び楽しめる広さです。浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯も快適。さらに換気・暖房機能付きで、冬の入浴時のヒートショック防止にも役立ちます。

洗面室にはワイドタイプの三面鏡洗面化粧台を採用。朝の身支度やお子様のヘアセットもストレスなく行えます。収納スペースも豊富で、タオルや洗剤、スキンケア用品などをスッキリ片付けられます。清潔感のあるサニタリースペースが、毎日の暮らしに快適さをプラスします。

◎収納上手な住まい。全居室収納＋ウォークインクローゼット

各居室にはクローゼットを完備し、収納力も充実。お洋服が多いご家庭でも、すっきりと整理整頓できます。さらに主寝室にはウォークインクローゼットを設置。シーズンごとの衣類や小物類を一か所にまとめて収納でき、空間を広々と使うことができます。床下収納やロフトなど、空間を有効活用する工夫も随所に見られ、暮らす人の快適さを第一に考えた設計です。

◎設計・建設性能評価書取得の安心品質

『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』は、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を取得しており、第三者機関による厳しい基準をクリアした確かな品質が保証されています。

耐震性能や省エネ性能など、複数項目で最高等級を取得。地震に強く、快適で安心して長く暮らせる住宅です。

また、フラット35Sにも対応しており、住宅ローン金利の優遇を受けられる点も見逃せません。

全居室複層ガラス仕様で断熱性・防音性を高め、エアコン効率も良く、省エネで快適な室内環境を保ちます。節水型トイレや都市ガスなど、環境にも家計にもやさしい設計となっています。

■南道路×前面6m道路で陽光と開放感を満喫

本物件は、南側道路に面しているため陽当たりが非常に良く、リビング・ダイニングから各居室まで自然光が差し込みます。前面道路もゆったりとした6m幅で、車の出入りがしやすく、小さなお子様のいるご家庭でも安心。南向きの庭先は、ガーデニングや家庭菜園を楽しむのにぴったりなスペースです。お天気の良い日には、家族でランチやティータイムを楽しむこともできます。

また、外構デザインにもこだわり、植栽が四季を感じさせる落ち着いた景観を演出。ブルーミングガーデンならではの美しい街並みが、毎日の暮らしに心地よさを添えます。

◎教育・買い物・子育てに便利なロケーション

成瀬台は、緑豊かで穏やかな環境ながら生活利便施設が充実した人気エリアです。徒歩2分の場所に成瀬台小学校、徒歩2分の成瀬台中学校があり、子どもの通学も安心。徒歩6～7分の距離には成瀬台幼稚園やセブンなないろ保育園があり、共働き世帯にも嬉しい立地です。

スーパー「いなげやina21町田成瀬台店」までは徒歩4分。食料品の買い出しもすぐに行けます。その他にも、ドラッグストアや病院、公園が近隣に揃っており、日々の暮らしが快適。静かな環境と便利さを兼ね備えたロケーションは、長く暮らす家として最適です。

◎住まうほどに愛着が深まる、洗練されたデザイン住宅

『ブルーミングガーデン』シリーズは、細部まで暮らしやすさを追求したデザインと、高品質な建築仕様が魅力のブランド。美しさと実用性を兼ね備えた住まいは、永く住むほどに愛着が増していきます。

シンプルで飽きのこないデザイン、機能的な間取り、家族の成長に寄り添う柔軟な空間設計。住む人のライフスタイルを大切にしながら、快適さと安心を提供します。

■まとめ

『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』は、南道路に面した陽当たりの良い立地と、家族の快適さを追求した住まいが融合した邸宅です。18帖超のリビング、床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの充実した設備、収納豊富な間取り、設計性能評価書による安心品質。さらに教育・買い物施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも理想的な環境です。

光・風・ぬくもりが満ちる空間で、家族の笑顔があふれる毎日を。穏やかな街「成瀬台」で、安心と快適を兼ね備えた新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.87㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋2WIC＋フリー＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：145.86㎡

建物面積：104.13㎡

間取り：3(4)LDK＋パントリー＋カースペース2台

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分、JR横浜線「成瀬」駅バス8分「成瀬台2丁目」停歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側10m公道

■建築確認番号：第R07SHC106708号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●東急こどもの国線「こどもの国」駅まで約1.4km

●東急こどもの国線「恩田」駅まで約2.0km

●神奈川中央交通「成瀬台二丁目」バス停まで約180m

■スーパー・コンビニ等

●いなげやina21町田成瀬台店まで約325m

●グルメシティ成瀬台店まで約405m

●セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで約246m

●ファミリーマート町田成瀬台店まで約382m

■ドラッグストア・雑貨店

●ドラッグセイムス町田成瀬台店まで約477m

●クオール薬局成瀬台店まで約516m

●セリアいなげや町田成瀬台店まで約379m

■金融機関・郵便局

●JA町田市ポプラケ丘まで約507m

●町田成瀬台郵便局まで約450m

■駐車場・カーシェア

●スペース24チケパ町田成瀬台第1まで約428m

●タイムズグルメシティ成瀬台店まで約441m

●タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約484m

●タイムズカータイムズ成瀬台2丁目まで約530m

■ショッピング施設

●Big-A成瀬北口駅前店まで約2.2km

●業務スーパー町田南大谷店まで約2.3km

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.2km

●コーナンPRO青葉桂台店まで約2.6km

■衣料品・飲食店

●ハニーズ玉川学園店まで約2.2km

●ジョリーパスタ成瀬店まで約1.2km

●横濱家こどもの国店まで約1.5km

■病院・クリニック

●大村内科医院（内科・消化器科）まで約516m

●西嶋医院（小児科）まで約504m

●しあわせ野医院（外科）まで約538m

●あかね台眼科脳神経外科クリニックまで約1.3km

●成瀬台耳鼻咽喉科まで約579m

●こどものくに皮膚科まで約1.6km

●こどもの国レディスクリニック（産婦人科）まで約1.4km

●サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで約1.1km

●音琴歯科医院まで約423m

■介護施設

●介護老人保健施設リハリゾート青葉まで約1.1km

●特別養護老人ホームわかたけ青葉まで約1.2km

■幼稚園・保育園・学校

●成瀬台幼稚園まで約347m

●成瀬くりの家保育園まで約762m

●横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約1.5km

●成瀬台小学校まで約131m

●成瀬台中学校まで約152m

●成瀬中央小学校まで約652m

●奈良の丘小学校まで約1.3km

■大学・短期大学

●昭和薬科大学まで約919m

■公共施設・公園

●町田市なるせ駅前市民センターまで約2.1km

●町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.4km

●町田市町田駅前連絡所まで約3.7km

●庚申塚公園まで約290m

●成瀬台三ツ又公園まで約433m

●成瀬台公園まで約508m

■警察・消防

●青葉消防署奈良消防出張所まで約1.5km

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【自然と文化が調和する街 成瀬台】

～緑と教育環境に恵まれた、穏やかな暮らしを実現するロケーション～

■豊かな自然に囲まれた暮らし

町田市成瀬台エリアは、緑豊かな住宅街として知られ、穏やかな住環境と利便性のバランスが取れた魅力的なエリアです。徒歩わずか約290mにある『庚申塚公園』は、広々とした芝生と遊具を備えた地域住民に愛されるスポット。四季折々の自然が楽しめ、家族連れの散歩や子どもの遊び場として最適です。また、少し足を延ばすと『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.1km）で天然温泉や岩盤浴を堪能でき、日常の疲れを癒すひとときを過ごすことができます。さらに人気のレジャースポット『こどもの国』（約2.5km）へもアクセス良好。広大な敷地でのピクニックや動物とのふれあいなど、休日のお出かけにぴったりの場所です。自然と触れ合いながら、穏やかに暮らせる贅沢な住環境が整っています。

■スポーツ・アクティブな毎日を楽しむ

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも魅力的な施設が揃っています。徒歩約535mの『メガロス玉川学園テニススクール』では、初心者から上級者まで幅広く楽しめるコートが用意され、気軽に運動不足を解消できます。また、『e-shotこどもの国店』（約1.4km）ではインドアゴルフを楽しむことができ、天候に左右されず練習可能。さらに、『青葉区奈良地区センター体育館』（約1.9km）ではバスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる設備が整っており、地域住民の交流の場としても親しまれています。スポーツを通じて健康的で充実した毎日を送れる環境です。

■学びと文化に触れるエリア

成瀬台周辺は、教育・文化施設も充実しています。『無窮会専門図書館』（約2.2km）は、歴史・人文系の貴重な書籍が揃う静かな学びの場。知的好奇心を満たしたい方には最適な環境です。また、『玉川大学教育博物館』（約2.9km）では教育や文化に関する展示が常設され、学生だけでなく地域住民にも開かれた施設として親しまれています。さらに、『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約3.2km）は、音楽ホールやギャラリーを備え、コンサートや展覧会などが定期的に開催される文化発信拠点。日常の中で芸術に触れる機会が多く、感性豊かな暮らしが実現できます。

■歴史と伝統を感じる名所も身近に

このエリアから少し足を伸ばすと、歴史的価値のある名所も点在しています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約6.2km）は、ゆったりとした遊歩道と水辺の風景が楽しめる自然豊かな憩いの場。休日の散策にもぴったりです。さらに、多摩市の『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.4km）では、星空観察や天文イベントが開催され、子どもから大人まで楽しめる人気の施設です。また、『旧工藤家住宅』（約12.1km）は、江戸時代後期の民家建築を今に伝える貴重な文化財。歴史を感じながら、古き良き日本の暮らしに思いを馳せることができます。

■利便性と自然が共存する理想の環境

成瀬台は、閑静な住宅地でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。スーパーやドラッグストア、郵便局など日常生活に欠かせない施設が揃い、毎日の暮らしを快適にサポート。さらに、自然公園や文化施設も身近にあることで、休日にはリフレッシュと学びの時間を両立することができます。静かな環境の中でありながら、都心や主要駅へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利なロケーションです。

◎この街の魅力は、自然・文化・利便性の調和にあります。

緑に包まれながらも、教育・医療・商業など生活基盤が整い、安心して暮らせる街「成瀬台」。公園での散歩、温泉でのリラックス、スポーツでの健康維持、そして文化施設での知的な時間。あらゆる世代に心地よい暮らしをもたらすこの地域は、家族の未来を描くのにふさわしい環境です。ここには、便利さの中にも落ち着きを感じられる、理想的な住まいの舞台が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約1,143m

2. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約1,524m

3. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約1,808m

4. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,825m

5. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約2,634m

6. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約2,720m

7. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約2,749m

8. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約3,003m

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約3,025m

10. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約3,025m

11. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,535m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約3,784m

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 約3,831m

14. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約4,168m

15. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約4,168m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅から約2000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：横浜青葉-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる落ち着いた住宅地域

価格：191,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南西×北西の開放角地に広がる光と風の私邸『ハートフルタウン木曽西5丁目』～駐車2台とお庭、住宅性能評価・省エネラベル付きで家族の毎日がもっと心地よくなる住まい～

■家族の暮らしに“安心・快適・便利”を。角地ならではののびやかな住環境に、確かな性能を備えた新築一戸建

JR横浜線「古淵」駅からバス約7分「木曽入口」停歩約7分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに佇む本邸は、前面北西側約6m・南西側約5mというゆとりある公道に面した角地で、住まい全体に心地よい抜け感と明るさをもたらします。敷地内には並列2台分のカースペースとお庭を確保。車の出し入れがしやすく、来客時もゆったり対応できる余裕が暮らしの質を高めます。車通りの多い幹線からは程よく離れ、周辺は閑静な住宅街。緑道や公園が点在し、季節の移ろいを家族で楽しめる環境です。

◎「住宅性能評価書」取得と省エネラベルで見える安心。7項目で最高等級の確かな品質

本物件は第三者機関による設計・建設の評価で住宅性能評価書を取得し、耐震性や劣化対策、維持管理、断熱など住まいの要点を数値で確認できます。中でも7項目で最高等級を獲得した安心品質は大きな魅力。さらに省エネ性能ラベルも備え、冷暖房効率に優れた複層ガラスや24時間換気システムが標準で、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。電気代の先行きが不透明な時代だからこそ、見える化された性能は家計と地球にやさしい選択です。子育てグリーン住宅支援事業の対象要件を満たす仕様で、制度活用の観点でも注目される一邸です。

●光が回る角地プラン。全居室南東向きの明るさと通風、17.2帖LDKが家族の中心に

室内は南東面に窓を配した明るい設計で、日中は照明に頼らずともやわらかな自然光が行き渡ります。リビング・ダイニングは約17.2帖のゆとり。対面式キッチン越しに家族の気配が感じられ、配膳や片付けもスムーズに行える効率的な動線が日常の家事時間を短縮します。キッチンと洗面室が近接しているため、朝の支度や洗濯、料理を同時進行できるのも嬉しいポイント。1階洋室はリビングとホールの2WAY導線で、ワークスペースやキッズスペース、来客時のゲストルームなど多目的に使い分けられます。各階にトイレを設け、混み合う時間帯もストレスなく過ごせる設計です。

■“しまう場所が近くにある”から散らからない。廊下収納まで行き届いた豊富なストレージ

玄関にはコートや日用品をまとめやすい収納計画を施し、キッチン周りには浄水器一体型水栓とともに食器やストック品を収めやすいスペースを確保。2階廊下にも利便性の高い収納を設け、タオルやリネン、季節家電などを取り出しやすく整理できます。各居室のクローゼットは奥行きと高さをしっかり確保。必要な場所に必要な容量があることで、片付けが“自然に続く”暮らしが叶います。

◎日々の使い勝手と衛生・防犯性に配慮した充実設備。時短も快適も妥協しない標準仕様

浴室は乾燥・暖房・涼風・換気機能付きで、雨天や花粉の季節でも室内干しが快適。入浴前後のヒートショック予防にも配慮します。洗面化粧台は三面鏡タイプで、身だしなみチェックがしやすく、背面やサイドまで視認できるから朝の支度がスムーズ。全窓は断熱性・防音性に優れたペアガラスで、結露の抑制にも効果的です。リビング階段近くのTVモニタ付インターホンは来訪者の顔を確認でき、子どもだけの在宅時も安心。シャワートイレ、24時間換気、シャンプードレッサーなど、毎日使う設備の質をしっかり高めました。

●角地の恩恵が暮らしを変える。駐車2台＋お庭で、週末の楽しみが増える住まい

北西6m×南西5mの開放角地は、陽当たり・通風の良さだけでなく、車庫入れのしやすさも格別です。並列2台分のカースペースは、家族のセカンドカーや来客時にも心強く、バイクや自転車の置き場所にも余裕。お庭は、子どもの水遊びや家庭菜園、アウトドアリビングなど、暮らしの楽しみを広げます。道路との接道幅が広いことで、ゴミ出しや荷物の搬入も快適。日々の小さな動作のストレスを減らすことが、長い目で見て大きな満足につながります。

■“近い”は正義。教育・買い物・医療が身近に揃う、子育て安心エリア

徒歩圏には第二わかくさ保育園や正和幼稚園があり、送り迎えの負担を軽減。忠生第三小学校や町田第三中学校も徒歩圏内で、地域の見守りの中、安心して通学できます。日々の買い物は三和木曽店やコンビニが便利で、ドラッグストアやクリニックも身近に点在。古淵駅前の【イオン】【イトーヨーカドー】【ドン・キホーテ】など大型商業施設も利用しやすく、週末のまとめ買いから日用品の急なお買い足しまで軽快にこなせます。緑豊かな公園が多く、のびのび遊べる環境が整っているのもこの街の大きな魅力です。

◎将来まで見据えた資産性とメンテナンス性。角地・公道・低層エリアという好条件

住まい選びで見落としがちな資産性の視点でも、本邸は魅力的です。角地かつ前面がゆとりある公道、周辺が第一種低層の穏やかな街並みという条件は、日々の暮らしの快適性だけでなく将来的な価値維持にもプラスに働きます。住宅性能評価に裏打ちされた品質は、長期的なメンテナンス計画の立てやすさにも寄与。可視化された性能と環境の良さが、家族の未来をしっかり支えます。

■まとめ

『ハートフルタウン木曽西5丁目』は、幅員6m×5mの角地がもたらす開放感と、駐車2台＋お庭というゆとり、そして住宅性能評価・省エネラベルで可視化された安心を一体にした住まいです。全居室南東向きの明るさ、家事動線と2WAY洋室が生む使い勝手、充実設備の時短性、子育てと日常利便が近くにそろうロケーション。家族の温かさと陽光の明るさが重なり合い、毎日が心地よく積み重なっていく――そんな“ひとつ先の住み心地”を、ぜひ現地で体感してください。入居予定は2025年12月。新しい季節とともに、新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：138.98㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市木曽西5丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅 バス約7分「木曽入口」停歩約7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道、西側約5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-06990-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積：120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR横浜線「古淵」駅（出口）まで約2.1km

・利用駅：JR横浜線「淵野辺」駅（南口）まで約3.5km

・バス停：神奈川中央交通「木曽」停まで約354m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ町田木曽東店 約317m

・コンビニ：ローソンLTF町田木曽東店 約317m

・ドラッグストア：クリエイトSD町田木曽西店 約372m

・ドラッグストア：クリエイトSD町田山崎店 約594m

■ショッピング施設

・ショッピングモール：アメリア町田根岸ショッピングセンター 約1.8km

・ディスカウントストア：業務スーパー町田木曽店 約1.6km

・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 約1.9km

・ホームセンター：コーナンビーバープロ町田木曽店 約656m

・ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 約1.9km

・家具：島忠ホームズ相模原店 約2.3km

・家電：ノジマ忠生店 約1.2km

・衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 約449m

・衣料品店：ワークマン町田根岸店 約2.1km

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店 約334m

・飲食店：ステーキ宮町田木曽店 約428m

■病院・クリニック

・内科／消化器科／小児科：牧内科医院 約699m

・外科：町田病院 約711m

・眼科：町田木曽はやかわ眼科 約323m

・耳鼻咽喉科：まちだ耳鼻咽喉科 約1.1km

・皮膚科：小室医院 約460m

・泌尿器科：グランハート透析クリニック 約1.1km

・歯科：川越歯科医院 約658m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：かりん・町田 約490m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：正和幼稚園 約922m

・幼稚園：境川幼稚園 約1.1km

・保育園：第二わかくさ保育園 約468m

・保育園：山崎保育園 約539m

・保育園：アスク木曽西保育園 約778m

・小学校：山崎小学校 約1.0km

・小学校：忠生第三小学校 約1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校：町田工科高等学校 約843m

・高等学校：町田総合高等学校 約1.1km

■公共施設

・市民センター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.4km

・市民センター：町田市忠生市民センター 約1.5km

・市役所：町田市役所 約3.4km

・公園：忠生公園 約929m

・公園：山崎自然公園 約1.2km

・公園：かしのみ公園 約1.3km

・警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 約662m

・警察署・交番：町田警察署木曽交番 約855m

・消防署：町田消防署忠生出張所 約1.1km

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【自然と暮らすまち、町田木曽エリアの魅力】

■家族で楽しめる身近なお出かけスポット

町田木曽エリアは、緑豊かな環境と都市の便利さが調和した住みやすい街です。近隣には『忠生公園』（徒歩約929m）があり、広い芝生広場や自然観察が楽しめる池など、四季折々の自然を身近に感じられます。週末には家族連れでピクニックを楽しむ姿も多く、子どもたちがのびのびと遊べる場所として人気です。少し足を延ばせば『アメリア町田根岸ショッピングセンター』（約1.8km）があり、食料品や衣料品、生活雑貨まで揃う複合商業施設として多くの人に親しまれています。また、ペット連れの方には『プティシアン』（約2.4km）もおすすめで、愛犬と一緒に食事を楽しめるカフェとして人気のスポットです。自然と商業の両方が整ったこのエリアなら、穏やかで充実した毎日を過ごせることでしょう。

■スポーツや趣味を楽しめる環境も充実

健康的なライフスタイルを大切にする方に嬉しいのが、多彩なスポーツ施設が徒歩圏にある点です。『若林テニスクラブ』（約1.6km）では、初心者から上級者まで楽しめるコートが整備されており、休日のリフレッシュに最適。ゴルフ愛好家には『中渕ゴルフクラブ』（約2.3km）や『図師時間制ゴルフ練習場』（約1.9km）もおすすめです。どちらもアクセスしやすく、仕事帰りや早朝の練習にも利用しやすい立地となっています。こうした施設が近くに揃っているため、日常生活の中で気軽に運動を取り入れ、心身ともに健康的な暮らしを叶えられる環境です。

■文化と知識を育む学びの場も身近に

教育・文化面でも充実しているのが町田木曽エリアの魅力です。『町田市立木曽山崎図書館』（約1.3km）は地域住民の学びの拠点として親しまれ、静かな環境で読書や調べ物ができる落ち着いた空間です。市の中心部にある『町田市民ホール』（約3.4km）では、コンサートや舞台などの文化イベントが定期的に開催されており、休日の楽しみとしても魅力的です。さらに『相模原市立博物館』（約3.8km）では、自然や歴史をテーマにした展示があり、子どもたちの知的好奇心を育む場としても人気。教育と文化の両面から、家族全員が豊かな時間を過ごせる地域といえるでしょう。

■自然と歴史に触れる名所・旧跡

少し足を延ばすと、自然や歴史を感じられる名所も多く存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.3km）は、多摩市にあるプラネタリウムで、満天の星空を楽しめる癒しのスポット。子どもから大人まで楽しめる内容で、学びながらリラックスできる体験が魅力です。また、相模原市の『相模川高田橋』（約10.8km）周辺では春に桜が咲き誇り、花見やバーベキューを楽しむ人々で賑わいます。さらに、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』（約11.9km）では水辺の自然を満喫でき、のんびりとした時間を過ごすことができます。こうしたスポットが気軽に訪れられる距離にあるため、週末のドライブやお散歩コースにも最適です。

■利便性と落ち着きが両立する街

町田木曽エリアは、商業施設や教育環境、自然環境のバランスが非常に良い地域です。JR横浜線「古淵」駅や「町田」駅へのアクセスも良く、都心や横浜方面へ通勤・通学する方にも便利な立地です。それでいて、周辺は閑静な住宅街が広がり、夜も静かに過ごせる落ち着いた環境が魅力。大型ショッピング施設や公園、医療機関も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

◎暮らしの中に自然と便利さが調和する町田木曽。

日々の暮らしに癒しと利便性を求める方にとって、このエリアはまさに理想の住環境です。徒歩圏内で自然・文化・ショッピングが楽しめ、週末は家族で外出、平日は快適なアクセスで通勤通学もスムーズ。そんな豊かな暮らしがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. JR横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約1,657m

2. JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約2,707m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,429m

4. JR横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約3,482m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約3,557m

6. JR横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,666m

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,388m

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約4,388m

9. JR横浜線「相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,968人、直線距離：約5,063m

10. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,038人、直線距離：約5,242m

11. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約5,312m

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約5,661m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約5,723m

14. JR相模線「上溝」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,278人、直線距離：約5,775m

15. JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約5,793m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-37　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7（住居表示：木曽西5-22-24）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

価格：143,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：北東側 約5.0m 私道　形状（間口×奥行き）：1.2×1.0 台形

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-32　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市山崎町字十四号2020番1

交通：JR横浜線「古淵」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか農地や空地等が見られる住宅地域

価格：119,000円／㎡　地積：142㎡

前面道路：西側 約4.2m 市区町村道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.5 台形

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：町田-66　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市木曽東三丁目1511番4外（住居表示：木曽東3-24-15）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：162,000円／㎡　地積：351㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.2 台形　背面道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：町田-16　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽東三丁目973番4（住居表示：木曽東3-18-39）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格：146,000円／㎡　地積：122㎡

前面道路：北東側 約4.6m 市区町村道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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開放感あふれる42坪角地とスタイリッシュなデザインが魅力『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』長期優良住宅×省エネ・耐震◎ 家族が心地よく暮らせる次世代邸宅

■光と風がめぐる、開放感あふれる角地の家

町田市木曽東に誕生する『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』は、北西・南西の角地に広がる42坪超の開放的な敷地が特徴の新築一戸建です。

JR横浜線「古淵」駅から徒歩17分、小田急線「町田」駅からはバス利用でアクセスできる好立地。大型商業施設が立ち並ぶ「古淵」駅周辺の利便性と、穏やかな住宅街の落ち着きを両立しています。日々の買い物は徒歩4分以内にコンビニやスーパーが揃い、小学校・中学校・保育園も徒歩圏内。子育てにも安心の環境が整っています。

建物は「長期優良住宅」認定仕様。省エネ性・耐震性・維持管理性能など、住まいとしての品質を国が認めた確かな安心を備えています。さらに、「子育てグリーン住宅支援事業」にも対応した、家計にもやさしいエコ住宅です。2025年11月完成予定。新しい年を新しい住まいで迎えたいご家族にぴったりの邸宅です。

◎北西・南西角地の開放感と陽当たり

角地の魅力は、なんといっても陽光と通風。南西面からたっぷりと光が差し込み、朝から夕方まで家全体が明るく心地よい空間になります。リビング・ダイニングは約18帖の広さを誇り、三面採光で明るく開放的。家族が自然と集まる居心地のよい空間です。リビングには対面式キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる、子育て世帯にうれしい間取りです。

◎敷地42坪×駐車3台可能。暮らしを広げるゆとりある空間設計

敷地はゆとりの42坪超。並列で最大3台分のカースペースを確保しており、車を複数台所有するご家庭にも最適です。

車だけでなく、自転車やバイクを停めても十分な余裕があり、休日には洗車やガーデニングを楽しむこともできます。庭スペースも確保されているため、プランター菜園や子ども用プールなど、外での楽しみ方が広がります。外観デザインは、AOIスタイルらしい洗練されたモダンフォルム。シンプルでありながら重厚感のある佇まいが、街並みに調和しつつも確かな存在感を放ちます。

■長期優良住宅認定。品質・耐久性・省エネ性をすべて備えた安心の住まい

本物件は、国が定める「長期優良住宅」の認定基準を満たす高品質住宅です。耐震性や省エネ性はもちろん、将来的なメンテナンス性や劣化対策まで考慮された設計で、永く快適に暮らせる家づくりがなされています。

断熱性能に優れた複層ガラスを全窓に採用し、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現。24時間換気システムが室内の空気を循環させ、季節を問わずクリーンで快適な空気を保ちます。

また、省エネ等級の高さにより、冷暖房の使用を抑えながらも一年を通じて快適な室温を維持できるのが魅力。地球環境への配慮はもちろん、光熱費の削減にもつながります。これからの時代にふさわしい“サステナブルな暮らし”を叶える住まいです。

◎家事効率と快適さを両立した機能的な設備

毎日の暮らしを支える設備も充実しています。

キッチンは家族の顔を見ながら料理ができる対面式。シンクには浄水器一体型水栓、さらに食器洗乾燥機が標準装備され、後片付けの時間を短縮します。収納力の高いカップボードやパントリーを備え、食品や日用品をすっきり整理。

浴室には乾燥機・暖房機能を搭載し、雨の日や花粉の季節の洗濯も快適。冬は浴室をあたため、ヒートショックを防ぐ安心設計です。

さらに宅配ボックス付きの機能門柱を設置。不在時の荷物受け取りもスムーズで、共働き世帯にうれしい仕様です。テレビモニター付きインターホンも備わり、防犯面でも安心。見た目の美しさと実用性を兼ね備えた設備仕様が、暮らしの質を高めます。

◎全居室2面採光の明るさとWクローゼットの収納力

全居室が2面採光以上の設計で、どの部屋も明るく風通し良好。主寝室は約7帖の広さがあり、Wクローゼット付きで収納力も抜群です。衣類だけでなく季節家電や寝具もスッキリ収まるゆとりがあります。

各居室のクローゼットに加え、玄関には大型シューズインクロークを配置。家族全員の靴やアウトドア用品、ベビーカーなども収納できる広さを確保しています。収納スペースが豊富なため、常に整理整頓された空間で快適に過ごせます。

■利便と静けさを両立した「木曽東」エリア

町田市木曽東エリアは、交通アクセス・生活利便・自然環境のバランスに優れた人気の住宅地です。

JR横浜線「古淵」駅までは徒歩17分。駅前にはイオン相模原ショッピングセンターやイトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの大型商業施設が並び、日用品からファッション、飲食まで揃います。

小田急線「町田」駅へもアクセスしやすく、通勤・通学・休日のお出かけにも便利。周辺にはスーパー三和境川店や業務スーパー町田木曽店、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物もスムーズです。

教育環境も良好で、忠生第三小学校まで徒歩約12分、町田第三中学校まで徒歩約8分と通学も安心。

きそ幼稚園やすみれ保育園などの幼児施設も近く、共働き世帯にも心強い環境が整っています。

また、町田市民病院や公園も徒歩圏内にあり、医療や自然とのふれあいも身近に感じられます。

◎“AOIスタイル”が提案する、美しさと機能の融合住宅

「AOIスタイル」は、洗練されたデザインと機能美を融合させた住宅ブランドです。シンプルでモダンな外観デザインに、快適性と耐久性を両立する高性能仕様を標準装備。デザイン性だけでなく、住まう人の“日常の心地よさ”を大切にした家づくりを特徴としています。

木曽東の閑静な街並みに映える外観は、時を経ても美しさを保ち、資産価値としての魅力も高めます。家族の暮らしをやさしく包み込みながら、未来まで続く安心を届ける――それがAOIスタイルの住まいです。

■まとめ

『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』は、敷地42坪超の開放的な角地に誕生する、デザイン性と高性能を兼ね備えた新築一戸建。長期優良住宅認定の確かな品質、18帖の広々LDK、3台駐車可能な敷地、そして駅近・商業施設・教育環境が整った理想のロケーション。

忙しい現代の家族に寄り添う時短設備や宅配ボックスなどの利便性も充実しています。

暮らしやすさ、安心、そして美しさ。そのすべてを満たす家がここにあります。町田の中でも穏やかで便利な木曽東エリアで、家族の新しい物語を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.79㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋SC

■所在地：町田市木曽東1丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩17分、小田急小田原線「町田」駅バス9分「木曽都営入口」停歩6分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：令和年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：幅員約4m

■建築確認番号：第トラストT25-0069号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR横浜線「古淵」駅（徒歩約1.3km）

・利用駅：小田急小田原線「町田」駅 北口1（徒歩約2.3km）

・バス停：神奈川中央交通「滝の沢（町田市）」停（徒歩約264m）

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：sanwa境川店（徒歩約560m）

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田木曽東一丁目店（徒歩約156m）、セブンイレブン町田木曽東1丁目店（徒歩約227m）

・ドラッグストア：ウエルシア町田滝の沢店（徒歩約334m）

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク境川住宅第2（徒歩約551m）

・タイムズ町田木曽東（徒歩約563m）

・タイムズカーフラット境川駐車場（徒歩約599m）

■ショッピング施設

・ショッピングモール：ままともプラザ町田（徒歩約1.6km）、ニトリモール相模原（徒歩約2.4km）

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田木曽店（徒歩約232m）、ロフト古淵店（徒歩約1.6km）

・ホームセンター：島忠ホームズ相模原店（徒歩約1.9km）、コーナンビーバープロ町田木曽店（徒歩約1.9km）

・家具店：島忠ホームズ相模原店（徒歩約1.9km）、ニトリモール相模原店（徒歩約2.4km）

・家電量販店：ノジマサテライト町田店（徒歩約1.6km）、ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店（徒歩約2.4km）

・衣料品店：AOKI古淵店（徒歩約1.4km）、アカチャンホンポ古淵イトーヨーカドー店（徒歩約1.6km）

・飲食店：洋麺屋五右衛門町田木曽店（徒歩約220m）、リンガーハット町田木曽町店（徒歩約515m）

■病院・クリニック

・地域医療支援病院：町田市民病院（徒歩約931m）

・内科／小児科／皮膚科：小出クリニック（徒歩約180m）

・消化器科：原内科クリニック（徒歩約529m）

・外科：地域・往診クリニックさがみはら（徒歩約903m）

・耳鼻咽喉科：あいの耳鼻咽喉科医院（徒歩約302m）

・泌尿器科：山田泌尿器科クリニック（徒歩約1.2km）

・歯科：ナカガワ歯科（徒歩約104m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム：コモンズ（徒歩約685m）

・有料老人ホーム：クラーチ・ファミリア古淵（徒歩約1.5km）

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園：きそ幼稚園（徒歩約200m）、境川幼稚園（徒歩約918m）、相模すぎのこ幼稚園（徒歩約1.5km）

・保育園・こども園：すずらん保育園（徒歩約494m）、認定こども園きそ幼稚園（徒歩約515m）、すみれ保育園（徒歩約635m）

・小学校：忠生第三小学校（徒歩約936m）、本町田ひなた小学校（徒歩約1.2km）、大野小学校（徒歩約1.5km）

・中学校：町田第三中学校（徒歩約630m）

■公共施設・公園・警察

・公共施設：町田市木曽山崎コミュニティセンター（徒歩約1.9km）、町田市役所（徒歩約1.9km）、町田市町田駅前連絡所（徒歩約2.4km）

・公園：古淵鵜野森公園（徒歩約1.4km）、古淵南公園（徒歩約1.4km）

・警察署・交番：町田警察署木曽交番（徒歩約731m）、相模原南警察署古淵駅前交番（徒歩約1.3km）

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【休日も充実するまち、古淵・木曽エリアの魅力】

■周辺の名所・お出かけスポットで感じる暮らしの豊かさ

古淵・木曽エリアは、自然と利便性が調和した住みやすい環境が魅力の地域です。家族での週末のひとときを楽しめる施設が徒歩圏内から点在しており、暮らしの中に潤いと癒しを与えてくれます。

◎お出かけスポット

まず気軽に立ち寄れるのが「古淵南公園」（徒歩約1.4km）。緑に囲まれた穏やかな公園で、ジョギングや子どもとの外遊びに最適です。遊具も充実しており、小さなお子さまが安心して遊べるエリアとして地域の方々に親しまれています。少し足を延ばすと、「ゆめみ処おふろの王様町田店」（徒歩約1.8km）があり、露天風呂や岩盤浴などが楽しめる癒しの空間が広がります。日常の疲れをリセットしたい時にぴったりのスポットです。さらに「ままともプラザ町田」（徒歩約1.6km）では、ショッピングやカフェ、レストランなどが揃い、家族での買い物やランチにも便利な複合施設となっています。

◎趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」（徒歩約1.8km）が人気。夏季には多くの家族連れで賑わい、子どもたちの笑い声が響き渡る地域の名所です。また、「サン町田旭体育館」（徒歩約2.0km）はバスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめる多目的施設。雨の日でも運動ができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。「相模原グリーンテニスクラブ」（徒歩約2.8km）は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニス施設で、週末のリフレッシュや地域交流の場としても活用されています。

◎文化・教育施設

落ち着いた時間を過ごしたい方には、「町田市立木曽山崎図書館」（徒歩約1.8km）がおすすめです。静かな館内で読書や調べものに集中できる環境が整っており、お子さまの読書習慣を育むにも最適です。文化イベントが行われる「町田市民ホール」（徒歩約1.9km）では、コンサートや演劇など多彩な催しが開催され、地域の文化的な楽しみを感じることができます。また、文学ファンには「町田市民文学館ことばらんど」（徒歩約3.0km）も魅力的なスポット。作家の企画展や講座などが開催され、文学を通して町田の文化を深く知ることができます。

◎名所・旧跡

地域の歴史や自然を感じられるスポットも多数あります。「ベネッセ・スター・ドーム」（徒歩約8.7km）は、星空観測や宇宙に関する体験学習ができる人気施設。親子で科学の世界に触れる貴重な機会を提供してくれます。自然好きな方には「相模川高田橋」（徒歩約11.1km）もおすすめ。春には桜が咲き誇り、夏には花火大会も行われるなど、季節ごとに美しい表情を見せる地域の名所です。また、「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩約10.9km）では、水と緑が融合した景観の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。

■暮らしを楽しむバランスの取れた環境

古淵・木曽エリアは、自然環境と都市機能が絶妙に調和しています。ショッピング施設や医療機関が充実している一方で、緑豊かな公園や文化施設も身近にあるため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。特に「ままともプラザ町田」や「ニトリモール相模原」など大型商業施設へのアクセスも良く、日々の買い物はもちろん、休日の家族時間も充実。

さらに、小学校や中学校など教育施設も周辺に点在しており、安心して子育てができる環境が整っています。交通面では、JR横浜線「古淵」駅まで徒歩圏内で、町田駅や相模原方面へのアクセスも良好。都心への通勤・通学もスムーズで、利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーションといえます。

■この街に住む価値

この地域の魅力は、単なる「便利な街」ではなく、家族が安心して暮らし、心豊かに過ごせる環境が揃っていることです。大型公園や温泉施設、文化拠点などが生活圏内に点在し、自然と都市機能のバランスが整った理想的な住環境。平日は便利に、休日はのびのびと過ごす——そんな理想の暮らしが叶う場所です。

古淵・木曽エリアは、毎日の生活に「楽しさ」と「ゆとり」をプラスしてくれる街。暮らすほどに愛着が深まり、家族の思い出が積み重なっていく、そんな魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. JR横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約974m

2. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約2,088m

3. JR横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約2,309m

4. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約2,965m

5. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約2,965m

6. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約3,115m

7. JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約3,341m

8. JR横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約4,233m

9. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約4,242m

10. JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約4,634m

11. 小田急小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：45,948人、直線距離：約4,751m

12. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約5,150m

13. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約5,463m

14. 小田急江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：79,995人、直線距離：約5,696m

15. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：85,674人、直線距離：約5,766m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-36　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽東一丁目472番15外（住居表示：木曽東1-20-5）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：小規模の住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域

価格：157,000円/㎡　地積：92㎡

前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道　形状：間口比1.2・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②標準地番号：町田-10　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通：小田急線「町田」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円/㎡　地積：280㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道　形状：間口比1.2・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：町田-60　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市森野四丁目181番4（住居表示：森野4-14-17）

交通：小田急線「町田」駅より約1,800m

用途地域：第二種中高層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する閑静な住宅地域

価格：216,000円/㎡　地積：155㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道　形状：間口比1.0・奥行比1.5

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

④標準地番号：町田-17　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通：小田急線「町田」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした落ち着いた住宅街

価格：136,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：南側 約4.0m 市区町村道　形状：間口比1.0・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来をやさしく包む、光と風と安心の邸。長期優良住宅×ZEH水準×吹抜けリビングが叶える上質な暮らし『San Leaf～サンリーフ町田市金井8丁目』

【San Leaf～サンリーフ町田市金井8丁目】は、小田急線「鶴川」駅からバス5分「森の丘入口」停より徒歩6分、静けさと利便性のバランスに優れたロケーションに誕生した新築一戸建です。周辺は第一種低層住居専用地域を中心に形成された落ち着いた街並みで、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの環境が広がります。低層住宅が連なる穏やかな景観、車通りの少ない生活道路、点在する緑道や公園――子育て世帯はもちろん、静かな住環境を大切にしたい方にも心からお勧めできるエリアです。外観は経年の美しさまで計算した端正なシルエット。アプローチやガーデンコーナーに至るまで意匠を整え、サイディング外壁が雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を発揮し、いつまでも端整な表情を保ちます。住まいに足を踏み入れると、まず迎えてくれるのはホテルライクな広々玄関。手洗い器を備えた衛生動線と、大容量シューズインクロークが日々の暮らしを清潔かつ美しく保ちます。ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグ、雨具も余裕で納まる設計で、玄関まわりに荷物を出しっぱなしにしない“整う暮らし”が自然に続きます。

■長期優良住宅×ZEH水準×性能評価の安心が、毎日の快適に直結します

本邸は長期優良住宅の認定を取得し、耐久性・維持管理性・可変性など、将来にわたる住まいの品質が公的に裏づけられています。さらにZEH水準の省エネ適合により、断熱・気密性能を高めて外気温の影響を受けにくい躯体を実現。冷暖房の効率が上がり、冬はあたたかく夏は涼しい室内環境を保ちながら、一次エネルギー消費量の削減にも貢献します。設計住宅性能評価も取得済みで、目に見えにくい“性能”を数値で確認できる安心感が魅力です。電動シャッター、スマートロック、宅配ボックス、TVモニタ付インターホンに加え、玄関先には防犯カメラ（ALSOK）が設置され、家族の安心を24時間見守ります。フラット35Sにも対応し、長く住み継ぐ住まいとしての資産性・計画性にも配慮されています。

◎吹抜けがもたらす開放感、17帖超LDKに満ちる光と団らん

リビングは約17.4帖。上部を大きく吹き抜けた縦方向の伸びやかな空間構成により、時間とともに移ろう光が壁や床に表情を描き、何気ない日常に豊かな陰影を与えます。南面の採光と角地ならではの抜け感が、明るさと通風をさらに後押し。家族の出入りが自然と見えるリビングイン階段は、挨拶や会話のきっかけを増やし、コミュニケーションが育つ間取りです。キッチンは会話が弾む対面式。カップボードとパントリーを備え、乾物や非常食、キッチン家電まで扉内に美しく収めて生活感をコントロールします。食器洗乾燥機は後片付けの時間を短縮し、家族の時間を増やしてくれる頼もしい味方。ワークトップは作業動線と配膳動線が交わらないよう考えられ、下部収納や床下収納も活用して“出しやすく、戻しやすい”整頓が続きます。

●自在に使える“余白”が暮らしを彩る、2階多目的ホールと8.4帖ロフト

2階には可変性の高い多目的ホールを設けました。テレワークのワークスペース、子どものスタディコーナー、趣味のソーイングや読書の場所など、暮らしの変化に合わせてしなやかに用途を変えられる“余白”の空間です。階段で上がれるロフトは約8.4帖という贅沢な広さを確保。季節家電や思い出の品、アウトドアギアの保管庫としてはもちろん、天井高を活かした隠れ家のような趣味小部屋としても楽しめます。床面積にカウントされにくい“プラスα”の大容量が、居室をいつも広々と使える理由です。

■3LDK＋SIC＋WIC＋パントリー＋ロフト、152.02㎡のゆとりが叶える整然

土地面積152.02㎡、建物面積105.86㎡。3LDKをベースに、SIC・WIC・パントリー・ロフトまで備えた立体的な収納計画が特長です。各居室は全室クローゼット付きで、衣類・リネン・書類・玩具と役割を分けながら効率よく収められます。主寝室のウォークインクローゼットはハンガーパイプと可動棚を組み合わせ、ジャケットからロングコート、バッグやアクセサリーまで“見える収納”でコーディネートしやすく、朝の身支度が驚くほどスムーズに。南面バルコニーは日照と風通しに優れ、洗濯動線が短く家事効率を高めます。浴室は1坪サイズに浴室乾燥機を装備し、雨の日や花粉シーズン、夜間の部屋干しまで幅広く対応。シャワー付洗面台、温水洗浄便座など、毎日触れる設備ほどワンランク上の使い心地にこだわりました。

◎角地×前面6m公道×並列2台駐車、運転のストレスを軽減する配慮

敷地は北東×南東の角地で、前面道路はいずれも約6mの公道。車同士のすれ違いがしやすく、出し入れに余裕のある並列2台駐車を確保しています。来客時や将来のライフステージ変化で車が増えても柔軟に対応でき、ハイルーフ車や自転車置き場、ガーデニングスペースを含めた外構計画の自由度も高まります。庭先は家庭菜園やキッズプール、ペットの遊び場にも最適で、休日の家時間が一段と楽しくなります。

■帰宅動線と衛生・防犯をつなぐ“見えない配慮”

玄関にはコート掛けを設け、花粉や雨滴を室内に持ち込まない動線設計。玄関と2階廊下の2か所に手洗いボウルを備え、帰宅後すぐの手洗い習慣が無理なく続きます。スマートロックは荷物で手がふさがった時にも解錠がスムーズで、宅配ボックスが“置き配”の不安を軽減。ALSOK防犯カメラとモニタ付インターホンを通じて、昼夜問わず来訪者を可視化し、留守番中の家族を守ります。都市ガスの採用はランニングコストの見通しを良くし、複層ガラスや高断熱仕様が騒音と熱損失を抑えて快適さと省エネを両立します。

◎学びと成長を支える環境、暮らしを支える近隣施設

通学区は金井小学校（徒歩21分・約1622m）と金井中学校（徒歩12分・約944m）。のびやかに学べる環境が整い、放課後は緑道や公園で外遊び、休日は近隣のレジャースポットへ――家族の記憶に残る日常が広がります。保育・幼稚園も「つるかわ保育園」（徒歩14分・約1109m）、「鶴川シオン幼稚園」（徒歩16分・約1269m）など選択肢があり、ライフステージに合わせた通園先が検討できます。日々の買い物は「ファミリーマート町田金井町店」（徒歩9分・約682m）、「肉のハナマサ鶴川店」（徒歩18分・約1407m）をはじめ、スーパーやドラッグストアが生活圏に点在。急ぎの用事にも応えやすい距離感で、家事時間の短縮に直結します。最寄りの「鶴川」駅までは徒歩22分（約1695m）で歩けるアクセス性も確保しつつ、バス利用なら日々の移動がさらに軽快です。「玉川学園前」駅や「柿生」駅も生活圏に収まり、通勤・通学の選択肢が広がります。

■数字が語る“ちょうどいい”スケール

3LDK、土地面積152.02㎡、建物面積105.86㎡――家族がゆったり暮らせるちょうど良いサイズ感に、SIC・WIC・パントリー・ロフトという“＋収納”を積層。物が増える子育て期でも居室に余白を残し、趣味や在宅ワークのスペースを無理なく確保できます。LDK17帖超×吹抜けが生む開放感、南面バルコニーの家事導線、角地の明るさと通風、並列2台駐車と6m公道の取り回しの良さ――毎日の“使いやすさ”が積み上がるほど、住まいは愛着へと育ちます。

●即引渡し可能という安心、入居後の暮らしまで伴走するサポート

残代金清算後は即引渡し可能。入居時期の見通しが立てやすく、引越し計画や学期の切り替えにも対応しやすいのが魅力です。保証・アフターも充実しており、万一の際にも頼れる窓口があることが心理的な安心に直結します。毎日を重ねるほどに「選んで良かった」と実感できる、サポート体制まで含めた価値をご体感ください。

■まとめ

『San Leaf～サンリーフ町田市金井8丁目』は、長期優良住宅×ZEH水準という確かな性能をベースに、吹抜けがもたらす伸びやかな開放感、SIC・WIC・パントリー・8.4帖ロフトが叶える圧倒的な収納力、角地×前面6m公道×並列2台駐車の“運転しやすい外構計画”、そしてスマートロック・宅配ボックス・防犯カメラなどの見守りと利便を兼ね備えた次世代仕様が一体となった邸宅です。緑と静けさに抱かれながら、都市の便利さも手にできるこの地で、家族の今と未来にフィットする暮らしを。住まうほどに心地よさが深まり、年月とともに街並みにも優しく溶け込む住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

■所在地

町田市金井8丁目

■交通

小田急線「鶴川」駅バス5分「森の丘入口」停歩6分

■土地・建物概要

◎価格：4980万円（税込）

◎土地面積：152.02㎡

◎建物面積：105.86㎡

◎間取り：3LDK＋シューズクローク＋パントリー＋小屋裏

■構造・規模

木造スレート葺2階建（外壁サイディング仕様）

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率

40％（角地緩和により50％）

■容積率

80％

■接道状況

東側6.0m公道・北側6.0m公道

■その他法令制限

第一種高度地区

絶対高さ10m制限

道路斜線制限

北側斜線制限

最低敷地面積120㎡

宅地造成工事規制区域

防火指定なし（22条区域）

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

■建築確認番号

第2024SBC-確01043M号

■完成予定

2025年5月

■引渡

即時

■駐車場

2台（車種による）

■その他

・司法書士は売主指定となります。

・フラット35利用時の適合証明取得費用：30,000円（税込）。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで約1.7km

◎小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで約2.1km

◎神奈川中央交通「栗谷」バス停まで約608m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

ファミリーマート町田金井町店 約677m

●ドラッグストア

クリエイトSD町田金井店 約406m

●雑貨店

DAISO町田金井店 約722m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー鶴川店 約1.5km

Big-A町田鶴川団地店 約1.9km

●ホームセンター

ホームセンターセキチュー鶴川店 約817m

●家電量販店

ジョーシンつるかわ店 約646m

ノジマNEW鶴川店 約1.9km

●衣料品店

洋服の青山町田鶴川店 約477m

AOKI町田鶴川店 約584m

●飲食店

ケンタッキーフライドチキン町田金井店 約593m

丸亀製麺町田金井店 約662m

■病院・クリニック

おおくら医院（内科） 約653m

清風園診療所（小児科） 約829m

榛名坂たなか内科クリニック（外科） 約945m

よしざわ眼科 約1.2km

三井整形外科 約1.2km

夏央歯科医院 約581m

■介護施設

特別養護老人ホーム 清風園 約832m

有料老人ホーム ケアライフ金井 約725m

■教育施設

●幼稚園・保育園

鶴川シオン幼稚園 約1.2km

つるかわ保育園 約1.1km

認定こども園鶴川シオン幼稚園 約1.2km

ぽっぽの森保育園 約1.5km

●小学校・中学校

大蔵小学校 約1.4km

金井中学校 約892m

●大学

和光大学 約2.0km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 約1.6km

町田市鶴川市民センター 約1.7km

町田市玉川学園駅前連絡所 約2.1km

金井さくら公園 約404m

金井くすの木公園 約455m

金井森の丘公園 約615m

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【緑あふれる街で心豊かに暮らす　～町田市金井エリアで感じる自然と文化の調和～】

町田市金井エリアは、穏やかな丘陵地に広がる美しい街並みと、自然・文化・教育の魅力が見事に調和した住環境が魅力の地域です。日々の暮らしの中に「自然の潤い」と「学び・遊び・癒し」を感じることができるこのエリアは、ファミリー層を中心に人気が高く、穏やかな時間を過ごしたい方にぴったりのロケーションです。

■自然を身近に感じるお出かけスポット

◎金井さくら公園（町田市金井6丁目・徒歩404m）

春には見事な桜並木が咲き誇り、地域の人々が集う憩いの場として親しまれています。遊具やベンチも整備されており、小さなお子様とのお散歩やピクニックにも最適です。朝のジョギングや夕方の散歩など、日常に自然の彩りを添えてくれるスポットです。

◎ドッグラン アン・ジュール（川崎市麻生区片平・約3.5km）

愛犬家の方に人気の広々としたドッグラン。緑に囲まれた空間で、のびのびと遊ぶわんちゃんたちの姿に癒されます。休日はペットを連れて訪れるご家族も多く、自然と笑顔が溢れる心温まる場所です。

◎プティシアン（町田市本町田・約3.3km）

カフェ併設のドッグランとして知られるプティシアンは、愛犬と一緒に食事を楽しめる貴重なスポット。おしゃれな空間で過ごすひとときは、忙しい毎日のリフレッシュタイムにもぴったりです。

■アクティブな毎日を叶える趣味・スポーツ施設

◎大蔵ゴルフセンター（町田市大蔵町・約1.1km）

広大な打席数を誇る練習場で、初心者から上級者まで気軽に利用できるゴルフ施設。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適で、天候を気にせず楽しめます。

◎テニスパークフェロウズ（町田市能ヶ谷・約2.1km）

インドア・アウトドア両方のコートを備えたテニスクラブ。お子様向けレッスンや初心者クラスも充実しており、家族みんなで体を動かせる環境が整っています。スポーツを通して地域の人々と交流できる点も魅力です。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（町田市三輪町・約2.9km）

打ちっぱなしだけでなく、シミュレーション設備やスクールも充実した最新ゴルフ施設。アスリート志向の方から趣味で楽しみたい方まで、幅広く利用されています。

■学びと文化を感じるスポットが身近に

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市能ヶ谷・約1.6km）

音楽会や演劇、地域イベントなどが開催される文化交流の拠点。大学の知的な雰囲気と地域の温かみが融合した施設で、親子で楽しめる催しも多く開催されています。

◎町田市鶴川駅前図書館（町田市能ヶ谷・約1.6km）

明るく開放的な館内で、児童書コーナーや学習スペースも充実。読書好きな方にはもちろん、子どもとのおでかけ先としても人気です。休日に親子で本に触れる時間は、心を豊かにしてくれるひとときとなるでしょう。

◎玉川大学教育博物館（町田市玉川学園・約2.0km）

教育の歴史や文化をテーマにした展示が魅力の博物館。見応えのある展示と静かな空間は、学びの時間を深めたい方におすすめです。近隣の大学らしい知的で落ち着いた雰囲気が漂います。

■少し足を延ばして訪れたい名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合・約7.9km）

多摩センターにある本格的な天文観測ドーム。宇宙や星空に興味を持つお子様に人気のスポットで、プラネタリウムのような臨場感ある体験ができます。科学への興味を育てる教育的要素もあり、家族で訪れるのに最適です。

◎市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町・約7.9km）

水辺に囲まれた穏やかな公園で、四季折々の自然が楽しめます。散歩道やベンチが整備されており、静かに過ごしたい時に訪れると心が落ち着く場所です。

◎旧伊藤家住宅（川崎市多摩区枡形・約10.2km）

歴史ある建築物として保存されている旧伊藤家住宅は、明治期の日本家屋の趣を今に伝える貴重な文化遺産。日本の伝統建築を身近に感じることができる、歴史好きな方におすすめの見どころです。

■まとめ

町田市金井エリアは、自然の緑に囲まれながらも、文化・教育・スポーツ・レジャーの全てがバランス良く揃う贅沢な環境が特徴です。日常の暮らしの中で、家族と過ごすひとときを豊かに彩ってくれるスポットが数多く点在しています。小さなお子様からシニア世代まで、幅広い世代が心地よく暮らせるこの街は、「住まう楽しさ」を感じられる場所です。

四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間と心地よい暮らしを実現できる町田市金井エリア。住む人の毎日に、やさしい風と自然のぬくもりを届けてくれる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：1,337m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：1,747m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：2,829m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：2,946m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,243m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：3,345m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,822m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,303m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：4,348m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：4,459m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：4,532m

横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：4,540m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：4,547m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：4,547m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：4,817m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：町田-78（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井6丁目180番79（住居表示：金井6-40-14）

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：164㎡

前面道路：東側6.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■②標準地番号：町田-46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7（住居表示：金井ヶ丘4-29-25）

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■③標準地番号：町田-52（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：141,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南東側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■④標準地番号：町田-49（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔を包み込む、光と開放の邸】

『KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス町田市小山町2期』新築一戸建全3棟｜JR横浜線「矢部」駅徒歩30分、「相模原」駅バス17分「下馬場」停徒歩4分、「淵野辺」駅バス10分「常磐」停徒歩10分

■東南道路に面した陽だまりの街区。光と風をたっぷり取り込む、ゆとりの3邸。

町田市小山町に誕生した「ケイアイグレイス町田市小山町2期」は、明るい東南道路に面した全3棟の新築分譲住宅です。街全体がゆるやかな勾配の平坦地に広がり、陽当たりと通風に優れた環境が広がります。建物はすでに完成しており、現地ではその明るさや開放感を実際に体感いただけます。

周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。車の往来も少なく、子育て世帯やシニア世代にも安心の立地です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃い、生活利便性も申し分ありません。教育施設も近く、小山小学校まで徒歩17分、小山中学校までも徒歩15分。穏やかな街並みと便利さを両立した、家族が永く安心して暮らせるロケーションです。

■20帖の広々LDKと家族をつなぐリビングイン階段

本邸の魅力は、何と言っても開放感あふれるLDK。約20帖のリビングは東南向きで、三方向から光が差し込む明るい空間。朝はやわらかな日差しが差し込み、昼はのびのびとした開放感に包まれ、夜は温かな灯りに癒される心地よい時間が流れます。

家族が自然と顔を合わせられる「リビングイン階段」も採用。帰宅後にお子様の「ただいま」がリビングに届く、そんな温もりある生活がここにあります。20帖の広さがもたらすゆとりの空間は、リモートワークやお子様の遊びスペースとしても活躍。日々の暮らしに自然と笑顔が生まれる住まいです。

■家族の絆を育む対面キッチンと快適な家事動線

キッチンは奥様に人気の対面式を採用。リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら調理でき、家族の会話も自然と弾みます。ビルトイン食器洗浄乾燥機と浄水器付き水栓を備え、家事の効率を高めながら清潔さをキープ。収納力も豊富で、パントリーを設けたプランでは食品や防災備蓄品の保管にも困りません。

キッチン背面から洗面室へとアクセスできる動線設計により、炊事・洗濯・掃除といった家事の流れがスムーズ。日々の忙しさを軽減し、家族との時間をより豊かに過ごすことができます。

■暮らしを支える快適設備と高い住宅性能

全棟に床暖房を標準装備。寒い冬でも足元からじんわりと温まり、エアコンが苦手な方にも快適な住空間を提供します。省エネ性にも優れており、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得。環境にも家計にもやさしい住まいです。

1坪タイプの浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面台や温水洗浄便座など、日常の快適さを支える設備も充実。複層ガラスを採用することで断熱性を高め、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現しています。

防犯面ではTVモニター付きインターホンを設置し、訪問者を確認できる安心設計。全居室フローリング仕上げでお手入れも簡単です。

■収納力を備えた快適な間取り

主寝室は8帖～9.7帖の広さがあり、ゆったりとしたプライベート空間を確保。ウォークインクローゼットを完備し、夫婦それぞれの衣類やバッグをすっきり整理できます。その他の居室も2面採光で明るく、子ども部屋や書斎として快適に利用可能です。

納戸付きのプランもあり、季節家電やアウトドア用品などの大型荷物もスマートに収納できます。リビング収納や床下収納なども要所に配置されており、住まい全体が常にすっきり整う工夫が詰まっています。

■東南道路に面する明るい住環境

3棟すべてが東南道路に面しており、1日を通して陽当たりが良く、洗濯物も短時間で乾きます。リビングやバルコニーにも陽光が差し込み、家全体が明るくあたたかな印象。角地を含む区画ではさらに開放感が増し、広い空と風を感じながら心地よい暮らしを楽しむことができます。

カースペースは2台分を確保。来客用の駐車や、複数台所有するご家庭にも安心です。前面道路も広く、車の出し入れがスムーズでストレスフリー。

■暮らしを支える周辺環境

徒歩圏内には、毎日の暮らしに欠かせない施設が充実しています。

コープときわ店まで徒歩6分（470m）で、食料品や日用品の買い物が便利。ウエルシア町田小山店まで徒歩6分（433m）、セブンイレブン町田常盤店まで徒歩7分（530m）と、急な買い足しにも対応できます。

教育施設も徒歩圏に整い、認定こども園子どもの森こども園まで徒歩11分、小山小学校まで徒歩17分、小山中学校まで徒歩15分。子育て世帯にとって安心の環境です。周辺には公園や自然も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。

医療面でも、町田小山郵便局（徒歩14分）やクリエイトエス・ディー（徒歩14分）など、生活を支える施設が身近に揃っています。

■デザインと機能が調和した上質な佇まい

外観は落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが調和したモダンデザイン。道路から見ても存在感のある美しいファサードが印象的です。内装は明るいフローリングと白を基調としたデザインで統一し、どんな家具にも馴染む上品な空間に仕上がっています。

採光を考慮した大きな窓や、三面採光のリビングは、時間とともに移ろう光を楽しむことができる特別な空間。家の中で過ごす時間が長くなる現代だからこそ、居心地の良さにこだわった住まいです。

■家族の未来を包み込む安心の住まい

ケイアイグレイス町田市小山町2期は、「家族の絆が深まる家」をテーマに設計された全3棟の邸宅です。20帖の大空間リビング、リビングイン階段、床暖房、対面キッチン、ウォークインクローゼット、そして東南向きの明るさ。どの要素も“家族が心地よく暮らすため”の工夫に満ちています。

耐震性能、省エネ性能、そして充実の生活設備を兼ね備えた本邸は、快適で安心な暮らしを長く支え続けます。

■まとめ

『KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス町田市小山町2期』は、陽光あふれる東南道路に面した全3棟の新築分譲住宅です。広々LDK20帖・床暖房付き・駐車2台可・BELS省エネ認定取得と、設備・性能・デザインのすべてがバランスよく整った住まい。

徒歩圏に学校・保育園・スーパー・公園が揃う恵まれた環境で、子育て世帯にも理想的な住環境です。

静かな街並みの中で、家族の時間をゆったりと育む暮らしを叶えませんか。

それが、『ケイアイグレイス町田市小山町2期』が提案する、未来へ続く快適な暮らしの形です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.19㎡

建物面積：104.89㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.36㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：134.31㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「矢部」駅徒歩30分、「相模原」駅バス17分バス停「下馬場」から徒歩4分、「淵野辺」駅バス10分バス停「常磐」から徒歩10分

■建物構造：木造(一部)、在来

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00321号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●横浜線「矢部」駅（北口）まで約2.3km

●横浜線「相模原」駅（北口）まで約2.5km

●神奈川中央交通「下馬場」バス停まで約260m

■スーパー・コンビニ等

●コープときわ店まで約450m

●セブンイレブン町田常盤店まで約602m

●タマパーク常盤町駐車場まで約596m

■ショッピング施設

●セレオ相模原まで約2.6km

●業務スーパー町田小山店まで約1.4km

●カインズ町田多摩境店まで約2.5km

●ファッションセンターしまむら小山町店まで約936m

●トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店まで約1.8km

●すき家町田小山店まで約1.4km

●バーミヤン町田小山店まで約1.7km

■病院・クリニック

●おやま内科クリニック（内科・消化器科）まで約508m

●たかはしクリニック（小児科）まで約529m

●さくらメディカルクリニック（外科）まで約529m

●ささきの歯医者さんまで約710m

■介護施設

●特別養護老人ホーム美郷まで約1.3km

●有料老人ホームSOMPOケア ラヴィーレ町田小山まで約615m

■幼稚園・保育園・小中学校

●子どもの森幼稚園まで約733m

●こっこのもり保育園まで約557m

●もみじ保育園上矢部まで約639m

●認定こども園子どもの森幼稚園（こども園）まで約737m

●小山田南小学校まで約1.5km

●小山中学校まで約1.2km

■公共施設・公園

●町田市小山市民センターまで約2.3km

●町田市忠生市民センターまで約2.9km

●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約5.2km

●梅ノ木広場まで約1.1km

●けやき公園まで約1.4km

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　町田・相模原エリアの魅力】

■　穏やかな街並みと豊かな自然が広がる住環境　■

町田市と相模原市の境に位置するこのエリアは、静けさと利便性が共存する理想的なロケーションです。小田急線・横浜線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスもスムーズ。駅周辺には商業施設が充実しながらも、一歩住宅街に入れば穏やかな空気が流れる落ち着いた住環境が広がります。周辺には緑豊かな公園や文化施設、そして日々の疲れを癒してくれる温泉施設まで点在し、暮らしをより豊かに彩るスポットが揃っています。

◎お出かけにも便利な環境◎

近隣には自然と触れ合えるスポットや、家族で楽しめる施設が多く、休日の過ごし方も多彩です。

●梅ノ木広場（約1.1km／相模原市中央区宮下本町1丁目）

住宅街の中に位置する小さな広場で、地域の子どもたちや散歩中の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる空間です。

●多摩境天然温泉 森乃彩（約1.5km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気の温浴施設。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、日々の疲れを癒すのに最適です。夜には星空を眺めながら湯に浸かる贅沢な時間を堪能できます。

●セレオ相模原（約2.6km／相模原市中央区相模原1-1-3）

JR相模原駅直結の大型ショッピングビル。ファッション、雑貨、飲食店が揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。帰りに立ち寄れる便利なロケーションも魅力です。

■　スポーツと趣味を楽しむ環境　■

運動や趣味を通してリフレッシュできる施設も近くに充実しています。

●ジュエインドアテニス（約844m／町田市小山町747）

全天候型のインドアテニス施設。初心者から上級者まで幅広く利用できるレッスンプログラムがあり、家族でテニスを楽しむこともできます。雨の日でも快適にスポーツができる点も好評です。

●小山田テニスガーデン（約2.2km／町田市下小山田町3352）

自然に囲まれた開放的なテニスコート。周辺には緑が多く、爽やかな風を感じながらプレーを楽しむことができます。

●フルヤゴルフガーデン（約2.0km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）

練習場として人気のゴルフレンジ。広々とした打席と丁寧なスタッフ対応が評判で、初心者の方にもおすすめのスポットです。

■　文化と知識に触れる施設も身近に　■

このエリアには、学びや芸術、地域文化を感じられる施設も豊富に揃っています。

●相模原市立図書館（約3.0km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）

蔵書数が多く、地域住民に親しまれている図書館です。落ち着いた空間で読書を楽しむほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で訪れる人も多く見られます。

●相模原市民会館（約3.9km／相模原市中央区中央3丁目13-15）

コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点となっている施設です。地元イベントや催し物も多く、文化活動を通して地域のつながりを感じられる場所となっています。

●相模原市立博物館（約4.2km／相模原市中央区高根3丁目1-15）

宇宙や地球、相模原の自然・歴史をテーマにした展示が人気の博物館。子どもたちの学びの場としても利用され、週末には家族連れでにぎわうスポットです。

■　自然と歴史が息づく名所・旧跡　■

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.4km／多摩市落合1丁目34）

プラネタリウム施設として人気を集めるスポット。子どもから大人まで楽しめる星空のショーが魅力で、幻想的な時間を過ごすことができます。

●相模川高田橋（約8.9km／相模原市中央区田名）

相模川に架かる歴史ある橋で、春には桜並木、夏には花火大会が開催される地域の名所。自然を感じながら散歩や写真撮影を楽しむのに最適です。

■　暮らしを彩る充実のロケーション　■

町田・相模原エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境、さらに自然・文化・商業施設がバランスよく揃った街として人気を集めています。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる街。四季折々の自然や地域のイベントを楽しみながら、心地よい日常を過ごせる住環境がここにあります。

この地域に住まうことは、便利さだけでなく、人生を豊かにする時間を手に入れること。自然と文化、そして人との温かなつながりが感じられる魅力の街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,783m

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,962m

3. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,278m

4. 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,574m

5. 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 2,967m

6. 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,569m

7. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,572m

8. 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,049m

9. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,189m

10. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,252m

11. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,284m

12. 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,284m

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,469m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,861m

15. 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,082m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-55（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

最寄駅：淵野辺駅から約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：99,800円／㎡

地積：184㎡

前面道路：北東側 約4.8m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田3-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

最寄駅：淵野辺駅から約3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

価格：22,300円／㎡

地積：909㎡

前面道路：南西側 約1.8m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％／不整形）

建物構造：その他

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：相模原中央-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31（住居表示：上矢部5-9-1）

最寄駅：淵野辺駅から約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：134,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：西側 約4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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