【ゆとりある敷地×整った住環境｜家族の未来を見据えた府中・若松町の新築邸宅】

府中市若松町3丁目に誕生した「リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第11」は、落ち着いた住宅街に佇む全3棟の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの静けさと開放感、そしてゆとりある敷地計画により、家族が安心して長く暮らせる住まいが実現されています。都会の利便性を感じながらも、穏やかな日常を大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

最寄りは京王線「多磨霊園」駅で徒歩約14分。駅までの距離はほどよく、喧騒から少し離れた静かな住環境が保たれている点が特徴です。多磨霊園駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学にも対応可能。また、隣接する東府中駅や府中駅方面への移動も視野に入れることで、生活の幅がさらに広がります。日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立した立地は、長く住む上で非常に魅力的です。

若松町エリアは、整った街並みと自然環境が共存するエリアとして知られています。周辺には公園や緑地が点在し、四季の移ろいを身近に感じながら生活できる点が大きな魅力です。お子様が外でのびのびと遊べる環境が整っているほか、休日には家族で散歩や軽い運動を楽しむなど、日常にゆとりをもたらしてくれます。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩や自転車でアクセス可能な範囲に揃っており、日々の買い物にも困りません。

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校などが生活圏内にバランスよく配置されており、子育て世帯にとって安心できる立地です。府中市は子育て支援の充実した自治体としても評価が高く、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアといえるでしょう。さらに、医療機関も周辺に点在しており、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

本物件は全3棟の分譲住宅で、敷地面積は約108㎡から115㎡と、ゆとりある広さが確保されています。建物は木造2階建てで、間取りは3LDKや2LDK＋Sなど、ライフスタイルに応じて選べるプランが用意されています。延床面積はいずれも約83㎡前後と、無駄のない設計ながらも、家族での暮らしに必要な空間をしっかりと確保したバランスの良い住まいです。

1階には家族が集うLDKが配置されており、日常生活の中心となる空間として機能します。採光にも配慮された設計により、室内は明るく心地よい空間が広がります。キッチンは使い勝手とコミュニケーション性を重視した配置となっており、料理をしながらでも家族との会話を楽しめる設計です。家族の時間を大切にしたい方にとって、この空間は大きな魅力となるでしょう。

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。サービスルーム付きのプランでは、実質的に3部屋として活用することができ、お子様の成長や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに柔軟に対応できます。収納スペースも各所に設けられており、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

前面道路は西側約6mの公道に面しており、開放感と車の出し入れのしやすさを兼ね備えています。道路幅にゆとりがあることで、日常の運転も安心して行うことができ、ストレスの少ない生活を実現します。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも対応可能です。

設備面では、都市ガスや公営水道、本下水といった基本インフラが整備されており、安心して生活をスタートすることができます。新築住宅ならではの清潔感と快適性に加え、各種法令や地域規制に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料です。

この「リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第11」は、派手さよりも“日々の暮らしやすさ”を重視した住まいです。ゆとりある敷地、整った街並み、柔軟に使える間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、家族にとって心地よい生活が実現します。

これからマイホームを検討される方にとって、無理のない広さと安心できる環境を兼ね備えたこの住まいは、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。府中・若松町で、家族の未来を見据えた新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：108.46㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.28㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：2LDK＋S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：108.31㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建09081号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 徒歩約14分（約1.2km）

・京王線・競馬場線「東府中」駅 徒歩約15分（約1.2km）

・府中市コミュニティバス「若松防災センター」停 徒歩約3分（約229m） 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店 徒歩約7分（約515m）

・セブンイレブン府中若松町店 徒歩約8分（約577m）

・スギドラッグ府中若松店 徒歩約6分（約459m）

・クオール薬局府中若松町店 徒歩約7分（約525m）

・府中若松町郵便局 徒歩約7分（約553m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテ府中店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩約8分（約635m）

・ニトリ府中店 徒歩約8分（約615m）

・スシロー東府中店 徒歩約7分（約559m） 

■病院

・えはら医院（内科・小児科等） 徒歩約7分（約489m）

・ほさかクリニック（外科） 徒歩約10分（約759m）

・小木曽内科眼科医院 徒歩約11分（約862m）

・東府中病院（産婦人科） 徒歩約14分（約1.1km） 

■介護施設

・ニチイホーム東府中 徒歩約7分（約506m）

・ファミリート府中 徒歩約10分（約739m）

・特別養護老人ホーム明日に架ける橋 徒歩約10分（約791m） 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所 徒歩約5分（約379m）

・キッズエイド武蔵保育園 徒歩約7分（約543m）

・わらしこ第2保育園 徒歩約8分（約631m）

・若松小学校 徒歩約9分（約700m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約924m） 

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校 徒歩約9分（約704m） 

■公共施設

・若松町公園 徒歩約5分（約374m）

・若松町広場 徒歩約5分（約388m）

・明ヶ代東公園 徒歩約9分（約719m）

・府中市東部出張所 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約13分（約988m） 

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【暮らしの楽しみが広がる街｜自然・文化・ショッピングが揃う府中・若松町エリアの魅力】

府中市若松町エリアは、日々の暮らしに「ゆとり」と「楽しさ」を与えてくれる環境が整った、非常にバランスの良い住宅地です。徒歩圏内には自然豊かな公園から大型商業施設、文化施設まで幅広く揃い、家族みんながそれぞれの時間を充実させることができる魅力的なロケーションです。

■お出かけスポット

まず日常の中で気軽に利用できるのが「若松町公園」です。徒歩約5分という近さにあり、小さなお子様との外遊びや、ちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットです。緑に囲まれた穏やかな環境は、忙しい日々の中でほっと一息つける大切な場所となります。

また、少し足を延ばせば「京王リトナード東府中」があり、スーパーや飲食店、生活利便施設が充実しているため、日常の買い物から外食まで幅広く対応可能です。さらに「くるる」などの大型商業施設も利用でき、休日にはショッピングや映画など、家族でのレジャーも気軽に楽しめます。生活の利便性と楽しさを両立できる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。「府中市白糸台体育館」は徒歩圏内にあり、日常的な運動やトレーニングに気軽に通うことができます。天候に左右されず利用できるため、継続的な健康管理にも最適です。

さらに「JRA東京競馬場日吉体育館」や「府中スポーツガーデン」など、幅広いスポーツ施設が揃っているため、趣味としてスポーツを楽しみたい方にも魅力的な環境です。家族で体を動かす時間を共有できるのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化に触れられる環境も整っている点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。「府中市立紅葉丘図書館」は徒歩圏内にあり、静かな環境で読書や学習ができるため、お子様の教育環境としても非常に優れています。

また、「府中の森芸術劇場」や「府中市美術館」では、コンサートや展示会など多彩な文化イベントが開催されており、日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。こうした環境は、感性を育み、豊かな暮らしを実現してくれます。

■名所・旧跡

歴史ある街ならではの魅力として、「東郷寺」などの由緒ある寺院も身近に存在します。落ち着いた雰囲気の中で四季折々の風景を楽しめるため、散策コースとしても人気があります。

さらに「善明寺」や「高安寺」なども含め、歴史や文化を感じられるスポットが点在しており、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。こうした歴史的な背景が、街全体に落ち着きと品格を与えています。

◎まとめ

府中市若松町エリアは、「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく整った非常に住みやすい街です。日常生活の利便性はもちろん、休日の過ごし方まで豊富に選択できる環境は、長く安心して暮らせる大きな魅力となります。

お子様の成長を見守る環境としても、ご家族のライフスタイルを充実させる場所としても、自信をもっておすすめできるエリアです。日々の暮らしに「楽しさ」と「ゆとり」を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 887m

② 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 934m

③ 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,067m

④ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,326m

⑤ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,331m

⑥ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,718m

⑦ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,032m

⑧ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,056m

⑨ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,381m

⑩ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,417m

⑪ 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,504m

⑫ 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,929m

⑬ 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,975m

⑭ 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,047m

⑮ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,094m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：東府中駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：367,000円/㎡

■地積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：府中-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：東府中駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：376,000円/㎡

■地積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：東京府中-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市若松町4丁目

■交通：東府中駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：104㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：府中5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市若松町4丁目

■交通：東府中駅 約1,200m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：事務所・その他

■周辺環境：事務所、マンションが混在する路線商業地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：206㎡

■接道：西側 約18.0m 都道府県道

■建ぺい率／容積率：60％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩11分の便利な立地】  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』都市の利便性と暮らしやすさを両立した限定2棟の住まい

JR南武線「矢野口」駅から徒歩11分。東京都稲城市押立の落ち着いた住宅エリアに、新しい暮らしの舞台となる新築一戸建住宅が誕生します。『稲城市押立1031番 新築一戸建』は、全2棟というコンパクトな分譲住宅でありながら、生活利便性の高い立地と快適な住空間を兼ね備えた住まいです。駅から徒歩圏というアクセスの良さに加え、周辺には住宅地ならではの穏やかな街並みが広がり、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市の利便性と落ち着いた住環境を同時に求める方にとって、魅力的な住まいと言えるでしょう。

■矢野口駅徒歩圏という利便性  

本物件の最寄り駅であるJR南武線「矢野口」駅は、川崎方面と立川方面を結ぶ南武線沿線の駅であり、通勤や通学にも利用しやすい交通環境が整っています。南武線は沿線に多くの住宅地や商業エリアが広がっており、各方面への移動も比較的スムーズに行える点が特徴です。さらに、南武線は京王線や小田急線、JR中央線などと接続しているため、都内各方面へのアクセスもしやすく、日常生活の行動範囲を広げてくれる路線です。

矢野口駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、コンビニなどの生活施設が点在しており、日々の買い物や食事にも便利な環境が整っています。また、多摩川にも比較的近いエリアであるため、休日には自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむこともできます。都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じられる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■生活しやすい押立エリアの住環境  

稲城市押立は、稲城市の中でも比較的平坦な地形が広がる住宅エリアとして知られています。住宅地として整備された街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができる環境です。周囲には戸建住宅や集合住宅がバランスよく並び、生活の利便性と静かな住環境が共存しています。

また、稲城市は子育て世帯からの人気が高い地域でもあり、保育施設や学校、公園などが整備されています。自然環境にも恵まれており、多摩川沿いの自然や丘陵地帯の緑など、都市部ではなかなか味わえない豊かな環境を身近に感じながら生活することができます。日々の暮らしの中で、家族と過ごす時間を大切にできる住環境が整っている点も魅力のひとつです。

■都市計画区域内の利便性と安心感  

本物件が位置するエリアは市街化区域内の住宅地であり、生活インフラが整備された安定した住環境となっています。用途地域は準住居地域に指定されており、幹線道路沿いなどで見られる利便性の高い地域区分のひとつです。住宅だけでなく生活関連施設も立地しやすいエリアであるため、日常生活に必要な施設が比較的身近に揃いやすい点が特徴です。

建ぺい率や容積率も比較的ゆとりのある設定となっており、住宅としての快適性と都市機能のバランスが取れたエリアとなっています。さらに準防火地域や高度地区などの都市計画規制が定められていることで、街並みや建物の安全性にも配慮された住宅地が形成されています。こうした都市計画の整備は、将来的にも安心して暮らすことができる環境を支えてくれる要素となっています。

■家族の暮らしを考えた住まい設計  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』の住まいは、家族が快適に暮らすことを考えて設計された間取りが特徴です。住まいは木造2階建ての住宅として構成されており、家族の生活動線や居住空間のバランスが考えられた設計となっています。リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、日々の食事や団らんの時間を心地よく過ごすことができる空間です。

キッチンからリビング全体を見渡すことができる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。家事をしながら家族の様子を見守ることができるため、生活の中で自然とコミュニケーションが生まれます。家族が同じ空間で過ごす時間を大切にした住まいは、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

また、各居室にはプライベート空間としての役割がしっかりと確保されており、家族それぞれの時間を大切にすることができます。子どもの成長に合わせて部屋の使い方を変えることもできるため、長く住み続ける住まいとして柔軟に対応できる設計となっています。

■日常生活を支える充実の設備環境  

生活インフラとしては都市ガスや公営水道、公共下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備と言えるでしょう。電力は東京電力が供給されており、安定した生活インフラが整備されています。

また、敷地内にはカースペースも確保されているため、車を利用する家庭にも便利な住まいです。駅徒歩圏でありながら駐車スペースが確保されている点は、生活の幅を広げてくれるポイントです。買い物や送り迎え、休日の外出など、さまざまなシーンで快適に利用することができます。

■都市と自然の魅力を感じる暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然環境に恵まれた地域として知られています。多摩川の豊かな自然や周辺の緑地、公園などが点在しており、日常生活の中で自然を感じることができる環境が整っています。休日には家族で散歩をしたり、子どもと公園で遊んだりと、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

一方で、交通アクセスや生活施設の利便性も確保されており、都心への通勤や通学にも対応できる環境です。都市機能と自然環境のバランスが取れたこのエリアは、長く安心して暮らせる住宅地として多くの人に選ばれています。

■家族の未来を支える住まい  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』は、駅徒歩圏という利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。コンパクトな分譲住宅でありながら、住まいとしての快適性や生活のしやすさをしっかりと考えた設計が魅力となっています。

交通アクセスの良さ、生活施設の充実、そして穏やかな住宅環境。これらすべてがバランスよく整ったこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な住まいとなるでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の新しい暮らしをここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：88.77㎡

建物面積：100.79㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北東側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「矢野口」駅 北口：徒歩約879m

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口：徒歩約1.4km

・稲城市コミュニティバス「押立堀公園前」バス停：徒歩約397m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼：徒歩約1.3km

・アメリア稲城ショッピングセンター：徒歩約1.8km

・京王リトナード稲城：徒歩約2.3km

・DCM稲城押立店：徒歩約769m

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店：徒歩約1.3km

・ユニクロ稲城矢野口店：徒歩約1.4km

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科ほか）：徒歩約579m

・こせき内科クリニック（消化器科）：徒歩約860m

・出川眼科：徒歩約821m

・耳鼻咽喉科青藍クリニック：徒歩約971m

・近藤歯科医院：徒歩約1.0km

■介護施設

・ペアウェル多摩川（有料老人ホーム）：徒歩約690m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園：徒歩約660m

・梨花幼稚園（認定こども園）：徒歩約687m

・中島ゆうし保育園：徒歩約730m

・稲城第四小学校：徒歩約357m

・稲城第四中学校：徒歩約554m

■公共施設

・押立児童公園：徒歩約284m

・押立中関児童公園：徒歩約445m

・稲城市立第四図書館：徒歩約1.1km

・多摩中央警察署 矢野口交番：徒歩約1.2km

・稲城市役所：徒歩約1.8km

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【稲城市押立エリアで叶える、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし】

新しい住まいを選ぶとき、建物の間取りや設備はもちろん大切ですが、実はそれ以上に暮らし心地を左右するのが「周辺環境」です。休日にどこへ出かけられるのか、子どもと遊べる公園は近いのか、買い物は便利か、文化や学びの施設が整っているか。稲城市押立エリアは、そんな日常の満足度を自然に高めてくれる魅力的なスポットが身近に揃っています。

【身近な公園が、子育て世帯にうれしい環境】

まず注目したいのが、徒歩約445mの「押立中関児童公園」です。家から気軽に歩いて行ける距離に公園があることは、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料です。放課後に少し遊んだり、休日に親子でのんびり過ごしたりと、日常の中で自然と外遊びの時間が増えていきます。身近な場所にこうした公園がある街は、子どもたちの成長にもやさしい環境と言えるでしょう。

【大型商業施設で、暮らしの便利さも充実】

生活利便性を支えるスポットとして、「イオンタウン稲城長沼」（約1.3km）は見逃せません。食料品や日用品のお買い物はもちろん、家電量販店なども揃い、忙しい毎日でも効率よく用事を済ませられる便利さがあります。さらに「アメリア稲城ショッピングセンター」（約1.8km）も利用でき、週末のまとめ買いや家族での外食など、暮らしの楽しみが広がります。近くに複数の商業施設があることで、生活スタイルに合わせた使い分けができるのも魅力です。

【スポーツ・趣味を楽しめるアクティブな街】

休日をもっと充実させたい方には、周辺のスポーツ施設も大きなポイントです。「東宝調布スポーツパーク」（約2.1km）は、体を動かしてリフレッシュできる人気スポット。併設されたゴルフ練習場（約2.4km）もあり、大人の趣味時間にもぴったりです。また「アコーディア・ガーデン調布」（約2.2km）も利用でき、スポーツやレジャーを日常に取り入れやすい環境が整っています。家族でアクティブに過ごしたい方にとって、魅力的な立地です。

【文化と学びが身近にある、知的な暮らし】

稲城市押立エリアは、便利さだけでなく文化的な施設も充実しています。「稲城市立第四図書館」（約1.1km）は、子どもの読書習慣づくりや大人の調べものにも役立つ身近な学びの場です。さらに少し足を伸ばせば「調布市郷土博物館」（約2.6km）で地域の歴史に触れたり、「調布市文化会館たづくり」（約3.3km）でイベントや文化活動を楽しむこともできます。暮らしの中に自然と知的な刺激が加わるのは、このエリアならではの魅力です。

【歴史ある名所・旧跡が残る落ち着いた街並み】

周辺には歴史を感じられる寺院も点在しています。「東郷寺」（約3.0km）、「善明寺」（約5.1km）、「高安寺」（約5.6km）など、静かな佇まいの名所が暮らしの近くにあることで、街全体に落ち着きと風情が漂います。休日に散策しながら歴史や文化を感じられる環境は、住むほどに愛着が深まっていくでしょう。

【暮らしやすさと楽しさが揃う稲城市押立】

稲城市押立エリアは、公園の近さ、商業施設の便利さ、スポーツや文化施設の充実、そして歴史ある名所まで揃ったバランスの良い住環境です。毎日の生活が快適になるだけでなく、休日の過ごし方まで豊かに広がる街。家族みんなが笑顔で暮らせる新しい住まいを探している方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：854m

2・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：1,051m

3・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：1,593m

4・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：1,647m

5・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：1,693m

6・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,708m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：1,838m

8・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,926m

9・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人・直線距離：2,091m

10・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,161m

11・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：2,172m

12・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,238m

13・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,380m

14・南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人・直線距離：2,475m

15・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：2,480m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：稲城-4】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

■交通：矢野口駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：112㎡

■前面道路：東側 5.3m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：ガス・水道・下水

【② 標準地番号：稲城-13】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

■交通：矢野口駅 約950m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南西側 4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ライフライン：ガス・水道・下水

【③ 標準地番号：稲城-4】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

■交通：矢野口駅 約870m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西側 5.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：ガス・水道・下水

【④ 標準地番号：稲城-25】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123

■交通：矢野口駅 約620m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

■価格：252,000円/㎡

■地積：99㎡

■前面道路：南西側 4.3m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■ライフライン：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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光と風とデザインが家族時間を磨き上げる。ZEH水準×20帖リビング×乾太くん搭載の上質邸『デザイナーズハウス町田市旭町』

■暮らし心地と意匠性が調和する、旭町の新基準の一邸

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス12分、停歩3分のフラットアプローチ。喧騒から一歩距離を置きながら、駅前の多彩な都市機能を気軽に享受できるポジショニングが魅力です。街並みに溶け込むシンプルモダンな外観は、直線の美しさと陰影が際立つデザイン。白と木調のコントラストが凛としていながら温かみを携え、年月を重ねても古びない普遍性を備えています。南東向き中心の開口計画により、朝の柔らかな光が玄関からLDKへと連なり、家全体に清々しい空気が流れ込みます。前面はゆとりある幅員6m以上の公道に面し、車の出し入れや見通しが良好。角地の開放感がもたらす視界の抜けと通風、そしてプライバシー性のバランスにも優れています。

◎20帖の大空間LDKが家族の“いま”を叶える

邸の中心となるLDKは約20帖。リビング階段と天井高のメリハリが空間にリズムを与え、家族が自然に集まる居場所をつくり出します。三方向から取り込む採光により、時間帯ごとに表情を変える光が床と壁をやさしく染め、照明に頼りすぎない心地よさを実現。リビングの一角にはカウンタースペースを設け、在宅ワークやお子さまのスタディにも対応。食事・学び・くつろぎが緩やかにつながる“余白のある暮らし”を体感できます。キッチンは開放感のあるペニンシュラ型。回遊性の高い配膳動線と、対面ならではの会話のしやすさを両立しました。ビルトイン食洗機、浄水器一体型水栓、三口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、下台・背面カップボード・パントリーの立体収納計画で調理家電や非常食、日用品ストックまで美しく収められ、生活感を抑えた端整なキッチンを保てます。

●家事の時短と“乾く安心”を日常に。ガス乾燥機「乾太くん」搭載

共働きや子育て世帯の味方となるのが、ガスの力で一気に乾かす衣類乾燥機「乾太くん」。外干しが難しい天候や花粉・黄砂の季節も、ふっくらとした仕上がりを短時間で実現します。浴室には換気乾燥暖房機を標準装備し、夜間や雨天時の室内干しもスマートに。ホスクリーン（室内物干し）と組み合わせれば、洗う・干す・片づけるの一連が屋内で完結し、家事動線が見違えるほど軽やかになります。さらにオートバス・浴室窓・シャワー付洗面化粧台など、毎日触れる設備ほど上質にこだわり、使い心地と清潔性を高いレベルで両立させました。

■WIC×2＋パントリー＋床下収納。整うから、広く暮らせる

プランは収納の“量×配置”に徹底的に配慮しました。玄関は土間に余白を持たせ、ベビーカーやアウトドア用品も出し入れしやすい導線。リビング脇にはパントリーを配し、“使う場所のそばにしまえる”合理性を確保。2階の主寝室と居室にウォークインクローゼットを2か所用意し、オン・オフのアイテムをゾーニングして管理できます。全室クローゼット・廊下物入・階段下・床下収納をきめ細かく散りばめ、視界を遮るモノを最短動線で片づけられるから、同じ床面積でも体感の“広さ”が違います。全室フローリングと複層ガラスの組み合わせは、掃除のしやすさ・断熱・防音にも寄与し、四季を通じて静穏で快適な室内環境を支えます。

◎ZEH水準の断熱・省エネ性。心地よさと経済性の好バランス

本邸はBELS（省エネ性能表示）取得の高気密・高断熱住宅。室内の熱を逃しにくく、外気の影響を受けにくい躯体が、冬はあたたかく夏は涼しい“ちょうどいい”体感温度を保ちます。省エネ給湯器や節水型設備と併せて光熱費の削減に貢献し、ランニングコストの見通しが立てやすいのも魅力。都市ガスの安定供給と、将来のEV・PHVライフに備えた外構電源計画にも配慮しています。さらにフラット35S対応で、長期固定の資金計画を立てやすく、所得税・住民税の控除など優遇制度の活用にもつながります（適用要件の詳細は担当へご確認ください）。

■安全・安心を日常に。立地と設備と視認性の三位一体

TVモニタ付インターホンが来訪者を可視化し、スマートキーや宅配ボックスが非対面の受け取りをスムーズに。前面6m超の見通しの良い道路は、歩車の視認性を高めヒヤリハットを減らします。総合病院「町田市民病院」へ徒歩6分圏、そのほか専門クリニックも点在し、もしもの時の安心感は暮らしの質に直結します。複層ガラスと二面採光中心の開口は防音・防犯面でも効果を発揮。通風計画は引違い＋縦滑り窓の組み合わせで、風を“通して逃がす”経路を確保し、湿度の滞留を抑えます。

●“歩いて完結する日常”を支える生活利便

日々の買い物は「オーケー町田森野店」徒歩7分や「フードワン森野店」徒歩8分ほか、業務スーパーも徒歩9分で時短と節約を同時に叶えます。ドラッグストアやクリニック、郵便局、銀行も徒歩圏に揃い、仕事帰りや送り迎えのついでにサッと立ち寄れる距離感。ショッピングは「ままともプラザ町田」徒歩10分をはじめ、町田駅前の大型商業エリアが“気分転換の行き先”として常に開いています。教育面では町田第四小・町田第三中エリアの通学動線に配慮し、幼保施設も徒歩圏に複数。公園や緑道が点在し、休日の外遊びや日々の散歩コースにも事欠きません。

■ディテールが語る“永く愛せる”設え

手触りの良い建具と控えめな木目、白壁の清潔感、巾木や窓枠まで統一感のある色調でまとめ、家具のスタイルを選ばないニュートラルな内装に仕上げました。リビングのアクセントはやわらかなマット質感で、朝夕の光を柔らかく受け止めます。階段は踏面奥行きに余裕を持たせ、上り下りの体感安全性を向上。バルコニーは南面中心の配置で、洗濯動線の短さと乾きやすさを両立しました。外構は植栽の緑がファサードを穏やかに彩り、夜はポーチ灯の明かりが帰宅動線をやさしく導きます。

◎この住まいがもたらす、時間の質の変化

朝は陽だまりのダイニングで一杯のコーヒーを。日中は大きなワークカウンターで集中し、夕方は乾太くんが仕上げた洗濯物を片づける合間に、対面キッチン越しの会話が弾む。夜は20帖のリビングで家族がそれぞれの時間を過ごしながら、緩やかにつながっている心地よさを感じる。ここでは“家事が回る＝時間に余白が生まれる”が自然と実現します。収納に困らないから掃除がはかどり、空間が散らからないから気持ちが整う。ZEH水準の断熱で体感温度のストレスが減り、穏やかな眠りが日常に戻ってくる。住まいが生活を整え、生活が人生を豊かにする――その好循環を、この邸で。

■まとめ

『デザイナーズハウス町田市旭町』は、駅前利便と静穏な住環境のちょうどよい距離感に、ZEH水準の省エネ性、20帖LDKの伸びやかさ、ペニンシュラキッチンとパントリーの機能美、WIC×2の収容力、浴室乾燥＋ホスクリーン＋乾太くんという家事時短トリオ、前面6m超道路と角地の開放感、そして総合病院や大型商業への近さという安心と彩りを一体化させた一邸です。都市と自然、デザインと実用、日常と上質――そのどれもをあきらめない方へ。次の毎日を、ここから始めてください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：122.15㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3LDK 

■所在地：町田市旭町2丁目

■交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス12分徒歩3分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道幅員6.0m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急小田原線「町田」駅（東口）まで約1.9km

・利用駅／JR横浜線「古淵」駅（出口）まで約2.0km

・バス停／神奈川中央交通「市民病院正門［町田市］」停まで徒歩約180m

■スーパー・コンビニ等

・オーケー町田森野店まで約466m

・フードワン森野店まで約599m

・セブンイレブンKOYO町田市民病院店まで約255m

・ローソン・スリーエフ新町田街道店まで約483m

◎ドラッグストア・雑貨店

・薬樹薬局町田旭町まで約190m

・日本調剤町田薬局まで約300m

・DAISO FOOD ONE森野店まで約599m

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ薬樹薬局町田旭町まで約251m

・エコロパーク町田旭町第1まで約313m

・タイムズカー（薬樹薬局町田旭町）まで約251m

・タイムズカー（町田旭町）まで約431m

■ショッピング施設

・小田急百貨店町田店まで約2.0km

・町田東急ツインズまで約2.2km

・ままともプラザ町田まで約799m

・町田モディまで約2.1km

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー町田木曽店まで約672m

・Big-A相模原鵜野森店まで約2.2km

◎家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店まで約2.2km

・ノジマサテライト町田店まで約794m

・ノジマ小田急町田店まで約2.0km

◎衣料品・飲食店

・ハニーズままともプラザ町田店まで約681m

・西松屋ままともプラザ町田旭町店まで約681m

・ガスト町田旭店まで約370m

・ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店まで約383m

■病院・クリニック

・町田市民病院（地域医療支援病院）まで約268m

・こんどう整形外科まで約706m

・町田胃腸病院（消化器科・外科・眼科・泌尿器科）まで約676m

・小出クリニック（小児科・皮膚科）まで約662m

・あいの耳鼻咽喉科医院まで約881m

・都南産婦人科まで約1.3km

・虹色デンタルクリニック（歯科）まで約214m

■介護施設

・特別養護老人ホーム コモンズまで約662m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・町田文化幼稚園まで約741m

・きそ幼稚園まで約910m

◎保育園・認定こども園

・森野三丁目保育園まで約683m

・もりの聖愛保育園まで約829m

・認定こども園きそ幼稚園（こども園）まで約1.2km

◎小・中学校

・本町田ひなた小学校まで約1.1km

・町田第四小学校まで約1.2km

・町田第三中学校まで約900m

■公共施設・公園・防災関連

・町田市役所まで約1.6km

・町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約1.6km

・町田市町田駅前連絡所まで約1.9km

・町田警察署まで約921m

・町田警察署本町田交番まで約1.3km

・東京消防庁町田消防署まで約945m

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【暮らしに彩りを添える町田エリアの名所とお出かけスポット】

■便利さと自然の豊かさが調和する町田の魅力

町田市は、東京と神奈川の県境に位置し、都市の利便性と自然の穏やかさを併せ持つ街として高い人気を誇ります。都心へのアクセスが良いだけでなく、商業施設・文化施設・公園などが徒歩圏内に揃い、日常の暮らしに「快適」と「癒し」を両立できるロケーションです。休日の過ごし方にも幅があり、ショッピングから散策、学びや運動まで、家族全員が楽しめる環境が整っています。ここでは、そんな町田エリアの周辺名所・お出かけスポットをご紹介します。

◎お出かけスポット

日々の買い物や休日のリフレッシュにぴったりの施設が多数点在しています。

徒歩約799mにある『ままともプラザ町田』は、スーパーやファッション、飲食店が揃う複合商業施設で、日常の買い物からお出かけまで幅広く活用できます。館内は子育て世代にも優しい造りで、ファミリーで訪れる方も多い人気スポットです。

また、町田市本町田の『プティシアン』（徒歩約1.1km）は、愛犬と一緒に楽しめるドッグカフェとして知られ、ペットとの休日を過ごすのに最適です。自然豊かなテラス席で過ごすひとときは、穏やかな時間を演出します。

さらに『古淵鵜野森公園』（徒歩約2.0km）は広大な緑地が魅力で、春には桜が咲き誇るお花見スポットとしても人気。ジョギングやウォーキングコースも整備されており、健康志向の方にもおすすめです。

◎趣味・スポーツ施設

スポーツやフィットネスを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

『サン町田旭体育館』（徒歩約1.2km）は、市民に親しまれる総合体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など多目的に利用可能。定期的なスポーツイベントや講習会も開催されています。

『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩約2.4km）は夏季限定でオープンし、子ども連れの家族に人気のスポット。開放感あふれる環境で、気軽にリフレッシュできます。

また、『相模原グリーンテニスクラブ』（徒歩約3.5km）は緑に囲まれた静かな環境に位置し、初心者から上級者まで幅広く楽しめる本格的なテニス施設。定期的なレッスンも行われ、健康的なライフスタイルをサポートします。

◎文化・教育施設

知的な刺激や学びを求める方には、文化施設も充実しています。

『町田市立さるびあ図書館』（徒歩約1.2km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本に親しめる場所。児童コーナーも充実しており、親子で本を楽しむことができます。

徒歩約1.6kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点。芸術文化を身近に感じられる施設として多くの市民に親しまれています。

さらに、『町田市民文学館（ことばらんど）』（徒歩約2.4km）は、町田市出身作家の作品展示や文学講座を通じて「言葉の魅力」に触れられる場所。知的好奇心を刺激し、日常に深みを与えてくれる空間です。

◎名所・旧跡

町田から少し足をのばすと、自然と歴史を感じられる名所が広がります。

『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.9km／多摩市落合）は、星空観察や天文教室が行われるプラネタリウム施設。子どもたちの学びと感動を育む場所として人気を集めています。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約10.1km／横浜市青葉区市ヶ尾町）は、川沿いの自然を感じながら散歩できる癒しのスポット。四季折々の自然風景を楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。

『相模川高田橋』（約11.8km／相模原市中央区田名）は、春には桜の名所として多くの人が訪れる人気の花見スポット。川辺の広場ではバーベキューや釣りも楽しめ、レジャーにも最適です。

◎まとめ

町田エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが融合した暮らしやすい環境が魅力です。徒歩圏内には大型商業施設や文化施設、さらに自然豊かな公園まで揃い、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。休日はショッピングやスポーツでアクティブに過ごしたり、家族で公園を散歩したりと、日常の中に豊かな時間が生まれます。

暮らす場所としても、お出かけスポットとしても、町田の魅力を存分に楽しめるこの地域は、快適な生活を求める方にとって理想的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約1,670m

2. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約1,710m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約1,956m

4. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約2,425m

5. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約2,893m

6. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約2,893m

7. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約4,000m

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約4,070m

9. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約4,179m

10. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約4,447m

11. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約4,860m

12. 横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約4,880m

13. 小田急小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：45,948人、直線距離：約4,911m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約5,174m

15. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約5,499m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通：小田急線「町田」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円／㎡　地積：280㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-60（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市森野4丁目181番4（住居表示：森野4-14-17）

交通：小田急線「町田」駅 約1,800m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：216,000円／㎡　地積：155㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：町田-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通：小田急線「町田」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：町田-48（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市旭町1丁目656番12（住居表示：旭町1-14-14）

交通：小田急線「町田」駅 約1,400m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域

価格：251,000円／㎡　地積：115㎡

前面道路：北東側 約5.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』南武線「稲城長沼」駅徒歩10分。ZEH水準×床暖房付き、快適性能がそろう4LDKの角地邸宅。

【住むほどに快適を実感する、ZEH水準の省エネ住宅】

JR南武線「稲城長沼」駅徒歩10分の利便性に加え、角地ならではの開放感と陽当たりの良さを兼ね備えた『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』。静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常施設が徒歩圏に整う暮らしやすいロケーションが魅力です。建物はZEH水準に適合した高性能住宅。断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高めることで快適な温度環境を保ちながら、光熱費を抑える環境にも家計にもやさしい住まいです。

家族の暮らしに寄り添う4LDKの間取りは、南向きのワイドバルコニーを備え、明るい陽光と心地よい風が全室に届く開放的な設計。床暖房付きのリビングは冬も快適で、空気を汚さず乾燥しにくいクリーンな暖房が一年を通じて快適な空間を保ちます。

【邸宅の特徴と設計のこだわり】

◎リビングを見渡せるキッチン設計

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式を採用。お子様の様子を見ながら家事をしたり、家族との会話を楽しみながら調理を進めることができます。毎日の食卓が、家族のコミュニケーションの中心となる温かな空間に。

◎開放感あふれるワイドバルコニー

東南向きに設けられたバルコニーは、洗濯物がしっかり乾くだけでなく、ガーデニングやカフェタイムなど、多目的に楽しめる広さを確保。朝日を浴びながらコーヒーを楽しむなど、日常の中に癒しを感じられる空間です。

◎駐車スペース2台分を確保

平坦な敷地で、車の出し入れもスムーズ。並列駐車可能な広々としたスペースは、来客時や将来のセカンドカーにも対応できるゆとりがあります。

【暮らしを支える充実の設備と仕様】

キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。忙しい毎日の家事を効率化し、清潔で使い勝手のよい調理環境を整えました。浴室は1坪タイプで広々とした造り。浴室乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯も快適にこなせます。シャワートイレや床下収納、全室ペアガラスなど、快適性と実用性を兼ね備えた設備が標準で備わっています。

床暖房はリビングに設置され、足元からじんわりと温める輻射熱で、冬でも空気が乾燥しにくく、家族の健康を守るやさしい暖かさを提供します。さらに全居室フローリング仕様でお手入れも簡単。ウォークインクローゼットをはじめ、収納スペースが多く、暮らしをすっきりと整えられる工夫が随所に施されています。

【安心と安全を守る住まいの品質】

地盤調査済みで、耐震性にも優れた構造。建物は2階建ての木造軸組構法で、耐久性と安定性を両立しています。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による評価書を取得し、省エネ基準にも適合。さらにフラット35S対応住宅のため、長期固定金利ローンの利用が可能で、将来にわたって安心の住宅資産となります。

TVモニター付きインターフォンや複層ガラス採用で、防犯性・断熱性・防音性も高く、安心して過ごせる住まいです。前面棟がなく、日照・通風を確保できる角地であることも魅力のひとつ。

【家族の快適な生活を支える周辺環境】

生活利便施設が徒歩圏に充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。

スーパー「イオンタウン稲城長沼」まで徒歩10分、「ウェルシア稲城長沼駅店」まで徒歩10分、「ファミリーマート稲城長沼店」まで徒歩5分と、日々の買い物に困ることはありません。コンビニやドラッグストアが近く、急な買い出しや医薬品の購入にも便利です。

教育施設も徒歩圏に整っており、「稲城第四小学校」まで徒歩12分（約920m）、「稲城第四中学校」まで徒歩15分（約1130m）。幼稚園・保育園も豊富で、「梨花幼稚園」徒歩8分（約600m）、「大丸ゆうし保育園」徒歩13分（約990m）と、子育て世帯には安心の環境です。

【自然と都市が調和する稲城エリアの魅力】

稲城市東長沼は、自然環境と都市利便が共存するエリア。多摩川沿いの緑地や公園が近く、季節の移ろいを感じながら子どもと遊ぶことができる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しめるなど、都市の喧騒を離れても暮らしの便利さを犠牲にしない、バランスの取れたロケーションが魅力です。

また、JR南武線「稲城長沼」駅からは立川・川崎方面へダイレクトアクセスが可能。さらに京王相模原線「稲城」駅も利用でき、新宿方面へもスムーズにアクセスできます。通勤・通学・買い物のすべてが快適に完結する立地です。

【間取りの特徴と居住性】

間取りは4LDK。LDKは18帖超の広々空間で、南向きの大きな窓からは光がたっぷりと差し込み、日中は照明いらずの明るさを確保。リビング階段を採用しているため、家族の出入りが自然と見える安心設計です。全居室2面採光で風通しも良く、四季を通して快適な室内環境を実現。

ウォークインクローゼットは主寝室に設けられ、衣類や荷物を一括管理できる収納力を確保。廊下や階段下にも収納を設け、掃除用品や防災グッズなどをすっきり収納できるなど、空間を無駄なく活かした設計です。

【家族の心をつなぐ、温もりある暮らし】

『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』は、快適な機能性とデザイン性を兼ね備えた邸宅。床暖房のやさしいぬくもり、広々としたリビング、充実した収納、家事を助ける最新設備。どの空間にも「家族が心地よく過ごせる工夫」が詰め込まれています。

角地の開放感と陽光、風通しの良さを活かした設計で、日常のひとときが心豊かになる住まい。ZEH水準の省エネ住宅として、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

【まとめ】

南武線「稲城長沼」駅徒歩10分という利便性、ZEH水準の高性能住宅、床暖房を備えた快適な4LDKプラン。さらに広々としたバルコニーと2台分の駐車スペースを確保した『ケイアイグレイス稲城市東長沼6期』は、家族の未来を支える安心と上質が詰まった邸宅です。

利便性・快適性・環境性能すべてを高いレベルで備えたこの住まいで、毎日の暮らしがもっと豊かに、もっと穏やかに変わっていく。その実感を、ぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.15㎡

建物面積：98.60㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市東長沼

■交通：南武線「稲城長沼」駅徒歩10分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4.0m公道・私道、南東側約4.0m私道

■建築確認番号：第25UDI1W建03715号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「稲城長沼」駅 北口 徒歩737m

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 約2.8km

稲城市コミュニティバス「第四文化センター入口」停 徒歩256m

■スーパー・コンビニ等

ピーコックストア稲城長沼店 徒歩858m

ファミリーマート稲城長沼店 徒歩349m

ファミリーマート稲城長沼駅前店 徒歩640m

セリアイオンタウン稲城長沼店 徒歩856m

稲城押立郵便局 徒歩144m

稲城長沼郵便局 徒歩679m

エコロパーク東長沼第2 徒歩589m

ファインパーキング東長沼第1 徒歩633m

タイムズカー稲城長沼駅北口 徒歩608m

■ショッピング施設

京王リトナード稲城 約1.9km

イオンタウン稲城長沼 徒歩852m

アメリア稲城ショッピングセンター 約2.0km

DCM稲城押立店 約1.5km

DCM調布店 約2.9km

ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩851m

ユニクロ稲城矢野口店 約1.9km

ハニーズ稲城店 約2.0km

吉野家川崎街道矢野口店 約1.1km

マクドナルド川崎街道稲城店 約1.3km

■病院

松本医院（内科・小児科）徒歩528m

菜の花クリニック（消化器科）徒歩623m

桜井医院（外科・泌尿器科）徒歩800m

出川眼科 徒歩538m

安藤耳鼻咽喉科医院 約1.3km

稲城長沼トミー皮フ科 徒歩683m

稲城はせがわ歯科医院 徒歩652m

■介護施設

有料老人ホームペアウェル多摩川 徒歩350m

■幼稚園・保育園・小中学校

梨花幼稚園 徒歩559m

梨花幼稚園（こども園） 徒歩603m

コマクサ幼稚園 約1.3km

大丸ゆうし保育園 徒歩991m

稲城第六小学校 徒歩796m

稲城第一小学校 徒歩987m

稲城第三小学校 約1.1km

■公共施設

稲城市役所 約1.5km

稲城市若葉台出張所 約5.1km

稲城市平尾出張所 約5.8km

押立中関児童公園 徒歩487m

稲城北緑地公園 徒歩635m

いなぎペアパーク 徒歩760m

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【暮らしと心が豊かに満たされる街 稲城長沼エリアの魅力】

■地域の魅力を感じる住環境

稲城市押立・東長沼エリアは、自然と利便性が心地よく調和した人気の住宅地です。駅周辺にはショッピングモールやカフェが点在しながらも、少し歩けば緑豊かな公園が広がり、家族で過ごす穏やかな時間が流れます。日々の生活を支える施設と、休日を彩るスポットの両方が身近にあることで、暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれます。

◎お出かけスポット

徒歩5分ほどの場所にある『押立中関児童公園』（約487m）は、小さなお子さまの遊び場として人気のスポットです。滑り台やブランコなどの遊具が整備され、夕方には地域の子どもたちの笑い声が響く、あたたかい雰囲気の公園です。

お買い物には『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約11分・約852m）が便利で、食品スーパーをはじめドラッグストア、ベーカリーやカフェなど多彩な店舗が揃っています。仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝する商業施設です。さらに、『京王リトナード稲城』（約1.9km）も徒歩や自転車圏内。こちらは駅直結型のショッピング施設で、ファッション・グルメ・生活雑貨など多彩な店舗が立ち並び、雨の日でも快適に買い物を楽しめます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを望む方には、周辺のスポーツ施設も魅力です。『稲城市民プール』（徒歩約15分・約1.2km）は、屋内外にプールを備えた人気のスポーツ施設。夏場は子ども連れのファミリーで賑わい、通年で運動習慣を身につけたい方にも利用されています。

また、少し足を伸ばせば『府中スポーツガーデン』（約2.1km）や『府中市押立体育館』（約2.0km）もあり、テニス・バドミントン・バスケットボールなど幅広いスポーツが楽しめます。休日に友人と汗を流したり、家族で体を動かすにはぴったりの環境です。運動好きな方はもちろん、これから健康的なライフスタイルを始めたい方にも最適な立地といえるでしょう。

◎文化・教育施設

学びや文化に触れられるスポットも豊富です。徒歩わずか333mの『稲城市立第四図書館』は、地域の子どもから大人まで親しまれる知的空間。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しんだり、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されるなど、家族の学びの場としても重宝されています。

また、文化・歴史に関心のある方には『調布市郷土博物館』（約3.2km）や『調布市文化会館たづくり』（約3.9km）がおすすめです。郷土博物館では、多摩地域の歴史や自然を身近に感じる展示が行われ、文化会館たづくりでは音楽・演劇・アートなど多彩なイベントが開催されています。休日には家族で芸術に触れ、心を豊かにするひとときを過ごすことができる環境です。

◎名所・旧跡

歴史と風情を感じられる名所も点在しています。『東郷寺』（約3.3km）は、見事な山門と桜並木で知られる名刹で、春には多くの人が訪れる人気のお花見スポットです。境内の落ち着いた空気が、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）も、歴史的価値の高い寺院として地域に根付いており、四季折々の自然とともに静かな時間を過ごせる場所です。いずれも都心近郊でありながら、心を癒す風情ある景観を楽しめる点が、このエリアの隠れた魅力といえるでしょう。

■暮らしやすさを実感できる住環境

稲城市東長沼・押立エリアは、子育て世帯にも人気の高い住宅地です。教育施設・医療機関・ショッピング施設・公園がコンパクトにまとまり、生活動線が非常にスムーズ。さらに、南武線「稲城長沼」駅を利用すれば、立川方面や川崎方面へダイレクトアクセスでき、通勤・通学の利便性も良好です。

加えて、周辺は比較的フラットな地形で、自転車移動もしやすく、駅や学校、スーパーなどへのアクセスも快適。都市の利便性と自然の潤いが共存する、バランスの取れた住環境が整っています。

■まとめ

稲城長沼エリアは、生活利便と自然、文化のバランスが取れた魅力的な街です。徒歩圏内に公園・ショッピング施設・文化スポットが揃い、家族での暮らしにちょうど良い距離感が保たれています。歴史ある名所も点在し、休日には散歩やお出かけを楽しめる豊かな環境。日常に「心のゆとり」と「自然の癒し」を感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,154人、直線距離：495m

2. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,518人、直線距離：1,225m

3. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：1,339m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,200人、直線距離：1,363m

5. 南武線「南多摩」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,530人、直線距離：1,627m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：1,819m

7. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,159人、直線距離：1,935m

8. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,000人、直線距離：1,944m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：2,076m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：2,150m

11. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：2,185m

12. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：2,358m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：44,376人、直線距離：2,650m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：2,659m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：2,702m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 稲城-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号321番5

交通：稲城長沼駅より約580m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

価格：299,000円/㎡　地積：138㎡

前面道路：南西 16.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 稲城-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

交通：稲城長沼駅より約370m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：295,000円/㎡　地積：118㎡

前面道路：北 7.0m 市区町村道・側道（間口1.2%、奥行き1.0%）

その他接道：側道 東

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■③ 稲城-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

交通：稲城長沼駅より約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：120㎡

前面道路：北東 6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■④ 稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

交通：矢野口駅より約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格：266,000円/㎡　地積：112㎡

前面道路：東 5.3m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%、台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの陽だまりとゆとりある住環境　太陽光発電を備えた快適邸宅『ハートフルタウン町田市成瀬台3丁目43番』】

■プロローグ　自然と都市が調和する成瀬台の暮らし

町田市成瀬台3丁目。小田急小田原線「玉川学園前」駅からバス13分「成瀬中央通り」停徒歩2分、または東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分という立地に誕生する新築一戸建『ハートフルタウン町田市成瀬台3丁目43番』。駅へのアクセス性に優れつつも、落ち着きと安心感に包まれた住環境が魅力です。南道路に面した邸宅は、朝から夕方まで陽光をたっぷりと取り込み、1日を通して明るく快適な暮らしを叶えてくれます。

■外観デザインと街並み

外観はシンプルでありながら洗練された印象を与えるデザイン。街並みに美しく調和しつつも、南庭やカースペース2台分など機能性を兼ね備えています。整形地で前面道路は6m以上あり、車の出し入れもスムーズ。来客時にもゆとりを持って対応できる安心感があります。

■快適なLDKと暮らしの中心

リビングは15帖以上を確保し、家族が自然に集まる空間を演出。対面式のシステムキッチンは、料理をしながら家族と会話ができるスタイルで、子育て世帯にも人気です。3口コンロや浄水器一体型水栓を備えたキッチンは、家事効率を高めると同時に食の安全性にも配慮。収納力に優れたパントリーを備え、食品や調理器具を整理整頓できるのも魅力です。

■収納計画と生活動線

玄関にはシューズインクロークを用意し、靴やベビーカー、アウトドア用品もすっきり収納可能。各居室に加え、床下収納やパントリーもあり、生活のあらゆるシーンに対応する収納計画が組み込まれています。リビング階段を採用した間取りでは、帰宅時に必ず家族と顔を合わせられる安心感をプラス。効率的な生活動線と家族のつながりを同時に大切にした設計です。

■水回りの設備と快適性

バスルームは1坪タイプで、追い焚き機能やオートバスを搭載。浴室乾燥機は湿気やカビを防ぐだけでなく、衣類乾燥や浴室暖房としても活躍します。洗面台はシャワー付きで、身支度の効率が格段にアップ。トイレは2か所に設けられ、忙しい朝もストレスなく過ごせます。温水洗浄便座や節水型仕様を採用し、環境と家計に優しい設備も魅力です。

■省エネ性能と太陽光発電

本物件はZEH水準に対応し、太陽光発電システムを標準装備。家庭で使う電力の一部をまかなえるため、毎月の光熱費を抑えつつ環境負荷も軽減します。さらに、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得し、フラット35Sにも対応。地盤調査やベタ基礎工法など、地震に強い構造で安心を支えます。

■防犯・安全への配慮

TVモニタ付きインターホンは来訪者を映像で確認でき、録画機能付きで留守中の訪問者確認も可能。玄関や周辺のセキュリティを高め、安心して暮らせる環境が整っています。周辺は交通量も少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっています。

■子育て環境と周辺施設

徒歩圏内に教育施設が揃う点も大きな魅力。町田市立成瀬台小学校まで徒歩10分、成瀬台中学校まで徒歩9分と安心の距離。小さなお子様でも無理なく通学できる立地は、子育て世帯にとって理想的です。

買い物施設も充実しており、グルメシティ成瀬台店が徒歩5分、セブンイレブンが徒歩6分。日常の買い物を身近で済ませられます。休日には「こどもの国」や「成瀬能ケ谷戸緑地」など緑豊かな環境で過ごすことができ、生活に潤いを与えてくれます。飲食店も豊富で、すき家やモスバーガー、焼肉店など家族で楽しめる外食スポットが多数。

■利便性の高いアクセス

最寄りの「こどもの国」駅までは徒歩15分で、通勤や通学にも便利。さらに「玉川学園前」駅からは小田急線を利用でき、都心方面へのアクセスも良好です。二沿線利用可能なため、ライフスタイルに合わせた柔軟な移動が可能です。

■エピローグ　家族の未来を支える邸宅

『ハートフルタウン町田市成瀬台3丁目43番』は、南向きの陽光を取り込み、太陽光発電を備えた省エネ性能、豊富な収納と安心の耐震性能を兼ね備えた邸宅です。家族が集うリビング、快適な水回り設備、子育てに適した教育環境と利便施設の充実。すべてが揃った住まいは、これからの人生を豊かに彩ります。

◎現地にて実際の陽光や風通しを体感し、ご家族の未来を想像してみてください。全ての世代にとって快適で安心できる住まいが、ここに完成します。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：163.08㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅バス13分「成瀬中央通り」バス停徒歩2分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05871-1 号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

東急こどもの国線「こどもの国」駅 1.2km

◎利用駅

小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 1.8km

◎バス停

町田市コミュニティバス「成瀬中央通り」停 103m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

グルメシティ成瀬台店 317m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田成瀬台3丁目店 451m

◎ドラッグストア

クオール薬局成瀬台店 371m

◎郵便局

町田成瀬台郵便局 371m

◎コインパーキング

スペース24チケパ町田成瀬台第1 249m

タイムズグルメシティ成瀬台店 289m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所 295m

タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目 513m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田南大谷店 2.4km

◎ホームセンター

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.1km

◎衣料品店

ハニーズ玉川学園店 1.8km

◎飲食店

すき家こどもの国店 940m

横濱家こどもの国店 1.3km

■病院

◎一般病院

内科 大村内科医院 356m

消化器科 大村内科医院 356m

小児科 西嶋医院 385m

外科 成瀬台ホームケアクリニック 683m

耳鼻咽喉科 成瀬台耳鼻咽喉科 401m

産婦人科 こどもの国レディスクリニック 1.4km

泌尿器科 サンメディカルクリニック青葉 1.7km

◎歯科医院

春日歯科医院 329m

■介護施設

◎介護老人保健施設

リハリゾート青葉 1.7km

◎特別養護老人ホーム

わかたけ青葉 1.7km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

成瀬台幼稚園 882m

横浜・モンテッソーリ幼稚園 1.2km

◎保育園

成瀬くりの家保育園 894m

◎小学校

成瀬台小学校 692m

成瀬中央小学校 1.2km

◎中学校

成瀬台中学校 613m

■大学・短大

昭和薬科大学 889m

■公共施設

◎市民窓口

町田市玉川学園駅前連絡所 2.0km

町田市なるせ駅前市民センター 2.3km

町田市町田駅前連絡所 3.7km

◎公園

松風公園 221m

成瀬台公園 268m

成瀬台三ツ又公園 394m

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【家族で楽しむ街、自然と文化が調和する暮らしの舞台】

新しい住まいを選ぶ際には、日々の生活環境だけでなく、休日や余暇の過ごし方を彩る地域の名所やスポットの充実度も大切なポイントとなります。町田市成瀬台から横浜市青葉区にかけてのエリアは、自然の緑が豊かでありながら、スポーツ・文化・教育の場も整っている、まさに「暮らしの質」を高めてくれる環境が広がっています。ここでは、周辺の名所やスポットを具体的にご紹介し、暮らしがどのように豊かになるかを詳しくお伝えします。

■身近に広がるお出かけスポット

徒歩わずか221mの「松風公園」は、住まいからすぐに訪れることができる憩いの場です。子どもが遊べる遊具や広場が整っており、四季の移ろいを感じながら家族で散歩やピクニックを楽しむことができます。近隣にこのような公園があることで、日常の中に気軽なリフレッシュが加わり、子育て世帯にとっても安心の環境です。

さらに徒歩823mの「喜楽里別邸横浜青葉店」では、天然温泉を楽しめる大人の癒しスポットとして人気があります。落ち着いた雰囲気の温泉施設で、日々の疲れを癒すことができ、仕事帰りや休日のリラックスタイムに最適です。そして、少し足を延ばして2.3kmにある「こどもの国」は、この地域を象徴する大型レジャー施設。動物園や広大な自然、遊具が揃い、家族で一日中楽しめる人気スポットとして長年愛されています。小さなお子様から大人まで幅広く楽しめるため、暮らしに大きな魅力を添えてくれる存在です。

■スポーツや趣味を充実させる施設

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にとって、このエリアは非常に恵まれた環境です。徒歩438mの「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設で、レッスンを受けながら技術を磨くことも可能です。親子で参加できるプログラムもあり、スポーツを通じた交流の場としても魅力的です。

また、徒歩1.2kmにある「e-shotこどもの国店」ではインドアで最新のスポーツ体験を楽しめ、雨の日でも気軽に利用できるのが特徴です。さらに徒歩1.6kmの「青葉区奈良地区センター体育館」は、地域の人々が集まりさまざまな運動を楽しむ拠点として活用されています。スポーツ施設が身近に揃っていることで、家族全員が健康的なライフスタイルを維持できるのは大きなメリットといえるでしょう。

■文化や教育に触れられる施設

暮らしの中に文化や学びの時間を取り入れたい方にも、この地域は非常に適しています。徒歩1.8kmにある「無窮会専門図書館」は、静かな環境で落ち着いて学習や調べものを行うことができる貴重な施設です。2.4km先の「玉川大学教育博物館」では、歴史や教育に関する展示を通じて知的好奇心を刺激し、親子で訪れても楽しく学べます。さらに4.2kmの「和光大学ポプリホール鶴川」では、音楽や演劇、講演会など地域の文化活動が活発に行われており、生活の中で文化的な刺激を受けることができます。教育と文化が融合した施設が近隣に揃っていることは、学びを大切にするご家庭にとって大きな魅力となるでしょう。

■地域に息づく名所・旧跡

少し距離を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられる名所も数多く存在します。6.1km先の「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺に広がる自然環境を散策しながら楽しめ、四季折々の景観に癒されます。休日に家族で散策やジョギングを楽しむのに最適なスポットです。

さらに、10.9kmの「ベネッセ・スター・ドーム」では、天体観測や宇宙に関する展示が楽しめ、子どもたちの科学的な興味を引き出す場として人気です。11.7km先の「旧伊藤家住宅」は、江戸時代の建築様式を今に残す歴史的建造物で、日本の暮らしや歴史に触れることができます。文化や歴史を肌で感じることができる名所が近くにあることは、地域の魅力をさらに高めています。

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように、自然・スポーツ・文化・歴史のすべてがバランス良く揃ったこのエリアは、家族の暮らしを豊かにする要素に満ちています。近隣の公園で日常的に自然を楽しみ、週末には温泉や大型レジャー施設でリフレッシュ。学びの場や文化施設を通じて子どもの知的好奇心を育み、大人も充実した時間を過ごせます。日々の暮らしに潤いを与え、特別な体験を日常の中に取り入れることができる環境は、住まう方にとって大きな魅力となるでしょう。

■まとめ

町田市成瀬台から横浜市青葉区にかけての周辺は、生活利便性と豊かな自然環境が見事に調和した地域です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、自然遊び・スポーツ・文化体験・歴史探索といった多様な楽しみ方ができる点が、このエリアならではの魅力です。ここでの暮らしは、単なる「住む場所」ではなく、日々を特別に彩る舞台となるはずです。家族の未来を育む住環境をお探しの方に、心からおすすめできる地域といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,139m

2 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,366m

3 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,933m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,181m

5 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,922m

6 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,983m

7 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,108m

8 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,164m

9 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,193m

10 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,212m

11 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,460m

12 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,131m

13 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,204m

14 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,204m

15 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,271m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 町田-31（調査基準日 2025年1月1日）

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通施設・距離：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東 4.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 町田-7（調査基準日 2024年7月1日）

住居表示：東玉川学園1-32-15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通施設・距離：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西 5.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.0% 台形）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号 町田-22（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通施設・距離：こどもの国駅 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

◎④ 標準地番号 町田-40（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通施設・距離：成瀬駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の時間を深呼吸させる街区】『FiT町田市大蔵町4期／全6棟』小田急線「鶴川」駅バス10分「井の花」停歩6分に、光と風とゆとりを取り込む新築一戸建が誕生しました。第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境に、全棟LDK19帖以上という贅沢な広さ、そしてカースペース2台という実用性を兼ね備え、子育てファミリーにも在宅ワーク世帯にも心地よい日常を約束します。駅の賑わいから一歩離れた静けさと、生活施設が程よく整う利便性。その“ちょうどよさ”が、暮らしの質をやさしく底上げします。

■住まいの要となるリビングに、家族の物語が集まる

全6棟の最大の魅力は、19帖以上を確保した伸びやかなLDKです。南東面からふんだんに射し込む陽光が床をやわらかく温め、三面採光のプランでは朝から夕暮れまで光の表情が豊かに変わります。リビングには家事の合間の書類仕事やオンライン会議、子どもの宿題や調べ学習に使えるスタディカウンターをビルトイン。ダイニングとほどよく連続する位置にあるため、声をかければすぐ届く距離感が生まれ、親子の会話が自然と増えていきます。キッチンは家族の顔が見える対面式。出来立ての料理をそのまま配膳できる直線的な動線が家事時間を短縮し、片付けはビルトイン食洗機に任せて“くつろぎへ早戻り”できる毎日です。

■ZEH水準の断熱・省エネ性能で、365日を快適に

本分譲は省エネ性能ラベルで示されるZEH水準相当の仕様を採用しています。外皮性能を高めた断熱構成と高効率の省エネ給湯器が、夏の熱気や冬の冷気を住まいに持ち込みにくくし、室内の“ちょうどいい”を長く保ちます。空調負荷の軽減は光熱費の抑制にも直結し、暮らすほどに家計にやさしい実感が積み重なります。窓には複層ガラスを採用し、結露の発生を抑えながら外部騒音を穏やかにコントロール。浴室には暖房乾燥機を備え、雨天や花粉の季節も室内干しをスムーズに。乾燥・換気・暖房を一台でこなす効率性は、暮らしのストレスを確実に小さくしてくれます。

■毎日の使い勝手が、細部の工夫で変わる

玄関はベビーカーやアウトドアギア、雨具などをスマートに収められる大容量の収納計画を採用（棟によりシューズインクローク等）。キッチン周りはパントリーを確保したプランも揃い、まとめ買い派の強い味方に。床下収納やリネン庫、階段下収納など“余白を活かす”作りこみが随所にあり、家中が自然と片付きます。水回りは回遊性を意識した配置で、料理・洗濯・掃除の同時進行がしやすいのも好印象。家族が増えても、暮らし方が変わっても、ストレスなく受け止める懐の深さが備わっています。

■2台駐車と幅員のある前面道路で、車のある暮らしが軽やかに

各邸にカースペース2台分（車種による）を確保。週末は2台でそれぞれの予定に合わせて動け、来客時も心強い余裕です。周辺は交通量が比較的落ち着いた生活道路が中心で、発進・駐車がスムーズ。大きな荷物の積み下ろしや、雨の日の子どもの乗り降りもストレスが少なく、安全性と機動力を両立します。

■街とつながる生活圏、徒歩と自転車で完結する日常

日々の買い物はマルエツ町田鶴川店やサンドラッグ町田野津田店などが自転車圏。コンビニはミニストップやセブンイレブンが点在し、牛乳が切れた夜や宅配便の発送にも頼れます。ファミリー向け用品が揃う西松屋や、作業着・アウトドアにも便利なワークマンプラスも徒歩圏内。郵便局や銀行、図書館も近く、住まいの周りでほとんどの用事が完結します。教育環境は町田市立鶴川第四小学校が徒歩7分、真光寺中学校が徒歩12分。送り迎えの負担が少なく、道のりが短い安心感は、毎日の子育てに大きなゆとりをもたらします。医療面でも地域病院やクリニックが点在し、かかりつけを持ちやすい環境です。

■外観は端正に、内観は軽やかに。飽きのこないデザイン

ファサードは明るい外壁と陰影の出るマテリアルを組み合わせ、周辺の緑と空に映える、凛とした佇まいにまとめています。屋内は白と木調を基調に、天井・壁・床のバランスで“広く、明るく、落ち着く”を丁寧に表現。大きめのサッシがもたらす自然光が、時間ごとに表情を変える陰影を生み、暮らしのシーンを豊かに切り替えます。家具は北欧ナチュラルもモダンも受け止める懐があり、引っ越し後のインテリアコーディネートが楽しくなるはずです。

■暮らし心地を左右する“見えない安心”

地盤調査済のうえで計画された基礎と構造、フラット35S適合の確かな性能、TVモニタ付インターホンや節水型トイレなどの標準装備が、長く住むほどに効いてくる安心感を支えます。都市ガスの採用はランニングコストの安定にも寄与し、家計の見通しを立てやすくします。BELSの省エネ基準適合認定書が示すとおり、断熱と設備の総合力で、四季の厳しさをやわらげる質の高い住み心地を実現しました。

■家族の未来にフィットする、6つの選択肢

全6棟はいずれもLDK19帖以上を基本に、ウォークインクローゼットやパントリー、リビング階段、庭付き区画など、ライフスタイルにあわせて選べる多彩なプランを用意しています。南面バルコニーの奥行きが深いプランは家事効率が高く、三面採光のプランは在宅時間の多いご家庭におすすめ。どの住戸にも共通しているのは、収納の豊富さと家事動線の良さ、そして“居場所の多さ”。ダイニング、スタディカウンター、ソファコーナー、庭やバルコニーと、家の中に小さな居心地の良いスポットが点在し、家族それぞれが自分の時間を楽しめます。

■周辺環境が育てる、のびやかな毎日

幼稚園や保育園、こども園が徒歩圏に複数あり、きょうだいの年齢が離れていても送り迎えの動線が組みやすいのが魅力です。私立和光高校など教育施設も近く、学びの選択肢が広がります。緑地や公園も点在し、週末はピクニックや外遊びへ。坂道の少ないアプローチは自転車移動とも相性が良く、暮らしの行動範囲を心地よく広げてくれます。

■まとめ／“ちょうどいい”を積み重ねた、永く愛せる一邸を

FiT町田市大蔵町4期は、広さ・明るさ・収納・省エネ・動線という住まいの基本性能を、家族目線で真摯に磨き込んだ分譲地です。全棟LDK19帖以上の開放感、スタディカウンターが紡ぐコミュニケーション、食洗機と浴室乾燥機が生む時短、ZEH水準の断熱とBELS認定が裏付ける快適性、そして2台駐車の機動力。毎日の“ちょうどいい”を積み重ねることで、暮らしは静かに、確かに豊かになります。現地では、光の入り方、風の抜け、生活動線のスムーズさ、周辺環境との距離感まで、ぜひ五感でお確かめください。家族の未来にすっと馴染む“フィットする暮らし”が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.91㎡

建物面積：100.87㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：127.13㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：127.29㎡

建物面積：101.76㎡

間取り：4LDK＋SC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：127.58㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：127.87㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：127.64㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋SC

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急線「鶴川」駅バス10分「井の花」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02374号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、下水道処理区域、建築物の高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m、北側斜線制限

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩約2.7km

●利用駅／小田急多摩線「黒川」駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停／神奈川中央交通「街道口」 徒歩約269m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／Big-A町田鶴川団地店 約1.3km、Big-A町田広袴店 約1.6km

●コンビニエンスストア／ミニストップ町田和光学園前店 約466m

■ショッピング施設

●衣料品店／西松屋町田大蔵店 約636m、ワークマンプラス町田真光寺店 約1.3km

●飲食店／マクドナルド鶴川真光寺店 約1.3km、かつや町田鶴川店 約1.6km

■病院・医療機関

●内科・小児科／山口小児クリニック 約772m

●外科・皮膚科／伊藤診療所 約658m

●眼科／前田眼科医院 約665m

●泌尿器科／かみい医院 約730m

●歯科／奈良歯科医院 約586m

■教育施設

●幼稚園／鶴川若竹幼稚園 約619m、和光鶴川幼稚園 約896m

●保育園／井の花保育園 約766m、花の木保育園 約773m

●小学校／和光鶴川小学校 約502m、鶴川第四小学校 約593m、鶴川第一小学校 約775m

●中学校／和光中学校 約522m、鶴川中学校 約949m、真光寺中学校 約949m

■公共施設・公園

●市民施設／町田市鶴川市民センター 約1.3km、町田市鶴川駅前連絡所 約2.6km

●公園／鶴川富士見第二児童公園 約492m、月の子児童公園 約512m、くすのき公園 約918m

●消防署／町田消防署鶴川出張所 約1.1km

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【自然と文化が調和する鶴川エリアの魅力】

町田市鶴川エリアは、豊かな自然環境と利便性が見事に調和した住みやすい街として、多くの人々から支持を集めています。周辺には家族で楽しめる公園や文化施設、スポーツ施設などが点在し、穏やかで心地よい暮らしを実現できるロケーションです。ここでは、日常の中でふと訪れたくなる地域の名所や人気スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、日々の暮らしの中に癒しと憩いを与えてくれる身近な公園やお出かけスポットです。

徒歩わずか492mの距離にある『鶴川富士見第二児童公園』は、緑が多く整備の行き届いた公園で、小さなお子様の遊び場や、ペットとのお散歩コースとしても人気のスポットです。近くにこうした公園があることで、季節の移ろいを感じながら家族で自然を楽しむことができます。

少し足をのばすと、町田市野津田町にある『野津田公園ドッグラン』（約2.7km）があります。広々とした芝生エリアで、ペットが自由に走り回れる人気のドッグランです。休日には愛犬家たちが集まり、交流の場としてもにぎわっています。さらに『ドッグラン アン・ジュール』（約3.1km）もあり、川崎市麻生区片平の閑静なエリアで愛犬と一緒にのびのびと過ごせる施設として知られています。

家族の癒しの時間やペットとのふれあいを大切にしたい方には、これ以上ない魅力的な環境といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは非常におすすめです。

『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.4km）は、少年野球や社会人野球の大会などにも利用される本格的な球場で、スポーツを愛する方々の憩いの場。『大蔵ゴルフセンター』（約1.5km）は気軽に立ち寄れるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで多くの利用者に親しまれています。

また『野津田テニスコート』（約2.2km）は、自然に囲まれた爽やかなロケーションで、休日のスポーツにぴったり。緑に包まれながら汗を流す時間は、心身のリフレッシュに最適です。鶴川周辺は運動施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを楽しむ方に理想的なエリアといえます。

■文化・教育施設

文化面でも充実した環境が整っているのが鶴川エリアの大きな特徴です。

『西山美術館』（約1.2km）は、美しい建築と四季折々の自然に囲まれた静かな美術館で、国内外の絵画・彫刻などを鑑賞できる上質な文化スポットです。心を豊かにするアートの時間を身近で楽しめるのは、この地域ならではの贅沢です。

『町田市立鶴川図書館』（約1.4km）は地域住民の知的活動を支える施設で、静かな環境の中で勉強や読書をするのに最適。お子様の学習習慣を育てる場としても活用できます。

さらに『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.5km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが行われる文化複合施設で、芸術や学びの発信拠点として多くの人々に親しまれています。こうした文化施設が揃っていることで、暮らしに潤いと刺激をもたらしてくれます。

■名所・旧跡

地域の歴史や自然に触れられる名所も豊富に点在しています。

『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.8km）は、プラネタリウムとしても知られる施設で、子どもから大人まで宇宙の魅力を体験できる人気スポット。夜空を見上げる感動の時間は、非日常を味わえる特別なひとときです。

また、自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、休日のピクニックや散歩に最適。水辺のせせらぎを感じながら、穏やかな時間を過ごせます。

少し足を延ばすと、府中市本町にある『善明寺』（約11.0km）があり、歴史と伝統を感じさせる荘厳な佇まいが訪れる人の心を癒します。

◎まとめ

町田市鶴川エリアは、自然・文化・スポーツ・教育のすべてがバランスよく整った理想の住環境です。子育て世帯にとっては公園や学校、医療機関が身近にあり、休日には自然の中でのびのびと過ごすことができます。芸術やスポーツを通して感性を磨きながら、穏やかな日常とアクティブなライフスタイルの両方を楽しめる街、それが鶴川です。

新しい住まいを探す方にとって、このエリアは「便利さ」と「癒し」が共存する理想的な場所。静かな環境でありながら、日常の中に豊かな時間を見つけられる――そんな暮らしを叶えてくれる街、それが鶴川の魅力です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,423m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,461m

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,501m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,821m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,121m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,313m

7. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,433m

8. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,624m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,076m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,107m

11. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,577m

12. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,586m

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,609m

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,623m

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,623m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通施設・距離：鶴川駅から約3,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約6.0m 私道（間口1.5％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通施設・距離：鶴川駅から約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：134,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通施設・距離：鶴川駅から約3,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格：95,800円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北西側 約6.3m 市区町村道（間口1.0％・奥行1.0％・不整形）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 【広さも、静けさも、ちょうどいい｜本町田で叶える“ゆとりある家族時間”】【KEIAI GRACE 町田市本町田9期】

町田市本町田の落ち着いた住宅地に誕生した本物件は、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた、これからの暮らしを豊かにしてくれる新築一戸建です。都心へのアクセスが可能な「町田」駅を生活圏としながらも、現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで穏やかな街並みが広がっています。日々の喧騒から少し距離を置き、家族との時間を大切にしたい方にとって、非常に魅力的なロケーションです。

交通面では、JR横浜線「町田」駅からバスで約11分、「本町田」停から徒歩約7分というアクセス。バス利用が前提にはなりますが、その分、住宅地としての落ち着きや住環境の良さが確保されており、実際に暮らし始めると「この距離感がちょうどいい」と感じられる方も多いエリアです。町田駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療機関などが集まり、生活利便性は非常に高く、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く対応できます。

本邸の大きな魅力は、何と言っても約178㎡という広々とした敷地です。このゆとりある土地に、約105㎡の建物がバランス良く配置されており、戸建住宅ならではの開放感をしっかりと感じられる住まいとなっています。さらに、北側約6.0m公道と東側約4.0m公道に面した角地のような開放的な立地条件も、日当たりや風通しの良さを高めてくれるポイントです。

駐車スペースは2台分確保されており、車中心の生活スタイルにも無理なく対応できます。来客時にも安心できるこのゆとりは、日々の暮らしの中でじわじわと価値を感じられる部分です。特に町田エリアは車移動の利便性も高く、ショッピング施設やレジャースポットへのアクセスが広がるため、この条件は大きなメリットと言えるでしょう。

建物は木造2階建で、在来工法をベースとした安心感のある構造です。間取りは4LDKと、家族それぞれの個室を確保しながらも、リビングを中心としたつながりを大切にした設計が特徴です。リビングは家族が自然と集まる空間として、広さと明るさに配慮されており、日中は心地よい光に包まれながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

キッチンは、家事効率とコミュニケーションのしやすさを両立した配置が想定されており、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができます。忙しい日々の中でも、家族との会話や時間を大切にしたい方にとって、このような設計は大きな魅力です。また、各居室にも収納スペースがしっかり確保されており、生活空間をすっきりと保つことができます。

第一種低層住居専用地域ならではの建ぺい率40％・容積率80％という制限は、一見すると制約に感じられるかもしれませんが、その分、周囲の建物も低層で統一されており、圧迫感のない開放的な街並みが保たれています。こうした環境は、長く安心して暮らしていく上で非常に重要な要素です。静かで落ち着いた環境を求める方には、特におすすめできるポイントです。

設備面においても、東京電力・公営水道・本下水といった基本インフラに加え、日常生活に支障のない仕様が整っています。細かな部分にまで配慮された住まいは、日々の暮らしの快適さをしっかりと支えてくれます。

周辺には公園や教育施設も点在し、子育て世帯にも適した環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、日常の中にゆとりある時間を取り入れることができます。都市の利便性と自然の豊かさ、その両方を感じながら暮らせる点は、本町田エリアならではの魅力です。

この住まいは、「広さ」「静けさ」「利便性」をバランス良く求める方にぴったりの一邸です。ゆとりある敷地と快適な住空間、そして穏やかな住環境が揃ったこの物件は、これから長く住み続ける住まいとして、しっかりとした満足感を与えてくれるはずです。

忙しい日々の中でも、家族と過ごす時間を大切にしたい。そんな想いを形にできる住まいとして、本町田のこの一邸を、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.26㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：JR横浜線「町田」駅 バス11分「本町田」停 徒歩7分

■建物構造：木造一部在来

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画区域：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道、東側約4.0m公道

■建築確認番号：第21UDI1W建08312号

■引渡し：相談

■駐車場：あり（2台可）

■設備：東京電力、PG、公営水道、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約2.8km

・JR横浜線「古淵」駅 約3.2km

・神奈川中央交通「本町田」バス停 徒歩約66m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田山崎町店 徒歩約446m

・セブンイレブン本町田店 徒歩約500m

・ドラッグセイムス本町田薬局 徒歩約483m

・ウエルシア町田本町田店 徒歩約650m

・ＤＡＩＳＯ本町田店 徒歩約658m

・城南信用金庫本町田支店 徒歩約456m

・三井のリパーク町田木曽住宅 徒歩約672m

・TOBU PARK町田木曽住宅 徒歩約761m

・タイムズカーUR町田山崎 徒歩約498m

・タイムズカー町田木曽住宅 徒歩約718m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 約2.1km

・Big-A町田藤の台団地店 徒歩約828m

・業務スーパー町田木曽店 約2.2km

・コーナンビーバープロ町田木曽店 約2.6km

・コメリハード＆グリーン町田図師店 約2.7km

・ファッションセンターしまむら山崎店 約1.8km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約2.0km

・味の民芸本町田店 徒歩約466m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩約530m

■病院

・ちょう内科医院（内科・消化器科） 徒歩約378m

・はやしクリニック分院（小児科・皮膚科） 徒歩約491m

・やまざき整形外科・外科 約1.4km

・荒木眼科 徒歩約719m

・グランハート透析クリニック 約1.4km

・本町田デンタルクリニック 徒歩約345m

■介護施設

・リアンレーヴ本町田 徒歩約322m

・グランハート悠々園 約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

・町田こばと幼稚園 徒歩約145m

・開進幼稚園 徒歩約353m

・カナリヤ幼稚園 徒歩約939m

・開進こども保育園 徒歩約323m

・認定こども園開進幼稚園 徒歩約346m

・わかば保育園 徒歩約727m

・町田第三小学校 徒歩約753m

・本町田ひなた小学校 約1.3km

・藤の台小学校 約1.3km

・薬師中学校 約1.2km

■高校・大学

・桜美林大学 徒歩約807m

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約632m

・町田市玉川学園駅前連絡所 約2.7km

・町田市役所 約3.2km

・日向山公園 徒歩約824m

・本町田遺跡公園 約1.1km

・金井日の出公園 約1.5km

・町田警察署山崎交番 徒歩約849m

・東京消防庁町田消防署 約1.2km

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【家族で楽しむ休日も、日常も充実する暮らし｜自然・文化・商業施設が揃う本町田ライフ】

緑豊かな自然環境と、暮らしを便利に彩る商業施設、さらに学びや趣味を広げてくれる文化施設までがバランス良く揃う本町田エリア。本物件周辺には、日常のちょっとしたお出かけから、家族での休日レジャーまで楽しめるスポットが充実しており、住むほどにその魅力を実感できる住環境が広がっています。

■お出かけスポット

徒歩圏内に広がる「日向山公園」は、自然の起伏を活かした開放感あふれる公園で、四季折々の風景を感じながらの散歩や、お子様との外遊びにぴったりのスポットです。徒歩約824mという距離感は、日々の気分転換にも最適で、朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムにも気軽に利用できます。

また、地域に愛されるカフェ「プティシアン」も徒歩圏内に位置し、休日にはゆったりとした時間を楽しめる憩いの場としておすすめです。さらに、「ままともプラザ町田」へ足を伸ばせば、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日常のお買い物から家族でのお出かけまで幅広く活用できます。

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的な環境です。「サン町田旭体育館」では、気軽にスポーツを楽しめるほか、各種イベントや教室も開催されており、地域コミュニティとのつながりも生まれます。

さらに、「若林テニスクラブ」や「図師時間制ゴルフ練習場」など、趣味を深めるための施設も充実しており、休日の楽しみが広がります。家族それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方ができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■文化・教育施設

暮らしの中で自然と知識や教養に触れられる環境も整っています。「町田市立木曽山崎図書館」は徒歩圏内にあり、静かな環境で読書や学習に集中できる空間として、多くの方に利用されています。お子様の学習習慣づくりにも適した環境です。

また、「町田市立自由民権資料館」では地域の歴史や文化を学ぶことができ、「町田市民ホール」ではコンサートや講演会など多彩なイベントが開催されており、日常の中で文化的な刺激を受けられる点も魅力です。

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットも点在しており、「旧永井家住宅」は地域の歴史を今に伝える貴重な文化財として知られています。少し足を延ばせば、「ベネッセ・スター・ドーム」では宇宙や科学への興味を深める体験ができ、お子様の知的好奇心を育むきっかけにもなります。

また、「市ヶ尾水辺の広場」など自然と触れ合えるエリアもあり、都会の利便性と自然のやすらぎを同時に感じられる贅沢な住環境が広がっています。

■まとめ

本町田エリアは、日常の利便性だけでなく、休日の楽しみや家族との時間、さらには自己成長の機会までも身近に感じられる魅力的な街です。自然・商業・文化・スポーツがバランス良く融合したこの環境は、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、大きな価値となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,036m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,558m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,824m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,072m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,871m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,166m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,166m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,200m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,256m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,675m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 5,037m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 5,265m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 5,374m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 5,439m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 5,482m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅 約3,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域

■価格：109,000円/㎡

■地積：106㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅 約3,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：102,000円/㎡

■地積：181㎡

■接道：南側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

③

■標準地番号：町田-72

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：143,000円/㎡

■地積：256㎡

■接道：南東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：町田-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅 約2,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：154,000円/㎡

■地積：178㎡

■接道：南西側 約9.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都市の利便と穏やかな住環境を両立する理想の住まい】KEIAI GRACE 町田市旭町｜町田駅徒歩圏のゆとりある新築邸宅

■都心アクセスと生活利便を兼ね備えた「町田」駅徒歩圏の価値
本物件は、小田急線「町田」駅から徒歩15分、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分という、2路線利用可能な利便性の高い立地に誕生する全3棟の新築分譲住宅です。町田駅は新宿方面や横浜方面へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利なポジションにあります。駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療施設、公共施設などが集積しており、日常生活のあらゆるシーンをスムーズにサポートしてくれる環境が整っています。

一方で、本物件が位置する旭町エリアは、駅前の賑わいから程よく距離を置いた落ち着きのある住宅街。周辺は中高層住宅や戸建住宅がバランスよく配置されたエリアで、生活のしやすさと静かな住環境の両方を享受できる魅力的なロケーションです。都市の利便性と住宅地としての穏やかさ、その両方を求める方にこそおすすめしたい立地です。

■暮らしにゆとりを生む、計算されたプランニング
今回の分譲では、それぞれ異なるライフスタイルに対応できる多彩な間取りが用意されています。例えば、1号棟はゆとりある建物面積を確保し、2LDKに加えて複数のサービスルームを備えたプランとなっており、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納スペースとして柔軟に活用できる設計です。家族構成やライフステージの変化にも対応しやすい点が大きな魅力といえるでしょう。

また3号棟は、ファミリー層に人気の3LDKに加え、プラスアルファの空間を確保。居住空間と収納のバランスが良く、日々の暮らしを快適に保つ工夫が随所に施されています。全体的に居室の配置や動線がしっかりと考えられており、家事効率や生活のしやすさにも配慮された住まいです。

■快適性と安心を支える住宅性能
建物は木造2階建てながら、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと押さえた仕様となっています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラが整っており、日々の生活コストや利便性にも配慮されています。また、準防火地域および第一種高度地区に指定されたエリアに位置しているため、防災面や街並みの統一感といった観点からも安心感のある住環境が形成されています。

さらに、前面道路は約5.4mの公道に接しており、車の出し入れも比較的スムーズ。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも適しています。住宅街としての落ち着きを保ちながらも、日常の利便性をしっかりと支える設計です。

■子育て世帯にも嬉しい住環境
旭町エリアは、教育施設や公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。周辺には保育園や小学校があり、通学の負担を軽減できる点も大きなメリットです。また、町田エリア全体として子育て支援にも力を入れているため、長期的な視点でも安心して暮らし続けることができるでしょう。

さらに、日常の買い物についても、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、忙しい日々の中でも効率よく生活を送ることが可能です。駅前の大型商業施設と、近隣の生活利便施設を使い分けることで、より快適な暮らしが実現します。

■資産性と将来性を見据えた選択
町田駅徒歩圏という立地は、将来的な資産性という観点から見ても非常に魅力的です。再開発やインフラ整備が進むエリアであり、今後も安定した需要が見込まれる地域といえるでしょう。自宅としての利用はもちろん、将来的な売却や賃貸といった選択肢も視野に入れやすい点は、大きな安心材料となります。

■まとめ
「KEIAI GRACE 町田市旭町」は、都市の利便性と落ち着いた住環境、そして将来性を兼ね備えたバランスの良い新築分譲住宅です。駅徒歩圏という価値ある立地に加え、柔軟な間取り設計と快適な住宅性能により、幅広いライフスタイルに対応できる住まいとなっています。日々の暮らしをより豊かに、そして安心して長く住み続けられる住環境をお求めの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.83㎡

建物面積：109.29㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：96.17㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：東京都町田市旭町1丁目 

■交通：小田急線「町田」駅 徒歩15分、JR横浜線「町田」駅 徒歩20分 

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月下旬予定 

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域 

■接道：北西側公道約5.4m

■建築確認番号：第25UDI1W建11066号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約1.2km

・JR横浜線「町田」駅 北口 約1.5km

・神奈川中央交通「森野三丁目」バス停 約63m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・フードワン森野店 約346m

・オーケー町田森野店 約458m

◎コンビニ

・ファミリーマート町田中町二丁目店 約192m

・セブンイレブン町田森野3丁目店 約238m

◎ドラッグストア・雑貨

・クオール薬局町田旭町店 約180m

・スギドラッグ町田旭町店 約406m

・DAISO FOOD ONE森野店 約347m

・キャンドゥままともプラザ町田店 約406m

◎金融機関・郵便局

・城南信用金庫原町田支店 約298m

・JA町田市 約462m

・町田森野郵便局 約599m

◎駐車場・カーシェア

・タマパーク旭町第9駐車場 約70m

・パーキング365森野3丁目 約216m

・タイムズカー町田旭町1丁目 約57m

・タイムズカータイムズ森野第7 約221m

■ショッピング施設

◎商業施設

・小田急百貨店町田店 約1.3km

・町田東急ツインズ 約1.5km

・ままともプラザ町田 約525m

・町田モディ 約1.4km

◎専門店・家電・家具

・業務スーパー町田木曽店 約1.1km

・Big-A相模原鵜野森店 約1.5km

・ニトリ町田東急ツインズ店 約1.5km

・ノジマ小田急町田店 約1.3km

・ヨドバシカメラマルチメディア町田 約1.7km

◎衣料品・飲食店

・ハニーズままともプラザ町田店 約406m

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約406m

・びっくりドンキー町田旭町店 約220m

・松屋町田中町店 約251m

■病院

・町田市民病院 約565m

・内山胃腸科（内科・消化器科・外科）約149m

・石場こどもクリニック（小児科）約182m

・町田胃腸病院（眼科・泌尿器科）約244m

・竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 約701m

・古賀皮ふ科 約75m

・都南産婦人科 約821m

・ホタカ歯科 約92m

■介護施設

・特別養護老人ホームコモンズ 約752m

・あけぼの病院 約727m

・グランダ町田弐番館 約685m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・町田文化幼稚園 約183m

・森野三丁目保育園 約479m

・光の森保育園 約847m

・もりの聖愛保育園 約847m

◎小学校・中学校

・町田第四小学校 約391m

・町田第一小学校 約859m

・町田第一中学校 約921m

■高校・専門学校

・町田高等学校 約1.2km

・町田美容専門学校 約489m

・町田福祉保育専門学校 約555m

・アルファ医療福祉専門学校 約818m

■公共施設

・町田市役所 約823m

・町田市町田駅前連絡所 約1.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.3km

・町田警察署 約490m

・町田警察署中町交番 約1.1km

◎公園

・町田シバヒロ 約1.1km

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【町田駅徒歩圏で叶える、家族時間がもっと豊かになる街「旭町」】

■暮らしの舞台は、楽しみが身近に揃うロケーション

毎日の生活に「便利さ」と「楽しさ」をプラスしてくれる町田市旭町エリア。この街の魅力は、何と言っても徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っていることです。買い物やグルメ、子どもとの遊び場、さらには文化施設まで、日常の延長で気軽に楽しめる環境が整っています。

■家族みんなで楽しめるお出かけスポット

・ままともプラザ町田（約525m）

日常使いに便利なショッピング施設。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、衣料品店などが揃い、子育て世帯にも嬉しいラインナップが魅力です。気軽に立ち寄れる距離にあり、日々の買い物がぐっと快適になります。

・町田シバヒロ（約1.1km）

広々とした芝生広場が広がる開放的な空間。イベント開催も多く、休日にはピクニックやお子様とのびのび遊ぶ場所として人気です。季節ごとに違った楽しみ方ができるのも大きな魅力です。

・小田急百貨店町田店（約1.3km）

町田駅前を代表する大型商業施設。ファッションからグルメ、ギフトまで幅広く揃い、特別な日の買い物にも最適です。駅前の利便性を活かしながら、日常使いもできる存在です。

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

・サン町田旭体育館（約857m）

地域に根差したスポーツ施設で、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。健康維持やリフレッシュに最適な場所です。

・古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約2.0km）

夏場には家族連れで賑わう人気スポット。気軽にレジャー気分を味わえる距離感が魅力です。

・相模原グリーンテニスクラブ（約2.8km）

テニスを楽しみたい方におすすめの施設。趣味の時間を充実させることで、暮らしに彩りが加わります。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

・町田市立さるびあ図書館（約612m）

静かな環境で読書や学習に集中できる施設。お子様の学びの場としても、大人のリラックス空間としても活用できます。

・町田市民ホール（約862m）

コンサートや講演会など、多彩なイベントが開催される文化拠点。日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。

・町田市民文学館（ことばらんど）（約1.9km）

文学や言葉の世界に触れられる施設で、知的な時間を楽しみたい方におすすめです。

■歴史や自然にも触れられる周辺環境

・旧永井家住宅（約3.8km）

歴史ある建物を見学でき、地域の文化や歴史に触れることができます。

・ベネッセ・スター・ドーム（約9.6km）

プラネタリウムを楽しめる人気スポット。お子様の学びにもつながる施設です。

・市ヶ尾水辺の広場（約9.9km）

自然を感じながらゆったりと過ごせる癒しの空間。休日のリフレッシュに最適です。

■「便利」と「楽しさ」が共存する街

この旭町エリアは、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる環境が整っています。買い物、遊び、学び、運動、そのすべてがバランスよく揃っているからこそ、家族一人ひとりが充実した時間を過ごすことができます。

「住む場所」でありながら、「暮らしを楽しむ場所」としての価値を持つこの街。毎日の何気ない時間が、少し特別に感じられるような、そんな魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,085m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,330m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,918m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,319m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,319m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,422m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,544m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,596m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,260m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,418m

・小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,544人, 直線距離: 4,428m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,821m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,968m

・東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 4,987m

・小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 88,556人, 直線距離: 4,995m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

・標準地番号：町田-48

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市旭町1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・地価：251,000円/㎡

・地積：115㎡

・前面道路：北東 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

②

・標準地番号：町田-37

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市中町2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約970m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域

・地価：365,000円/㎡

・地積：247㎡

・前面道路：南西 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③

・標準地番号：町田5-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市森野2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約850m

・用途地域：近隣商業地域

・土地利用状況：店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

・地価：422,000円/㎡

・地積：149㎡

・前面道路：北東 約12.0m 都道

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

④

・標準地番号：町田-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市森野3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：253,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：南 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地300㎡超×平屋という贅沢。自然とゆとりに包まれる理想の暮らし「クレイドルガーデン町田市上小山田町第28」】

日々の忙しさから少し離れ、ゆとりある空間で家族との時間を大切にしたい。そんな想いを叶えてくれるのが「クレイドルガーデン町田市上小山田町第28」です。町田市の中でも自然が色濃く残る上小山田町エリアに誕生した本物件は、圧倒的な敷地の広さと、生活動線に優れた平屋住宅という魅力を兼ね備えた、まさに理想的な一邸です。

交通アクセスは、小田急多摩線「唐木田」駅からバスで約4分、「扇橋」停から徒歩7分、またはJR横浜線「淵野辺」駅からバスで約19分、「日大三高」停から徒歩8分と、複数のルートが利用可能です。バス利用を前提とした立地ではありますが、その分、周囲には落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が広がっており、静かで穏やかな暮らしが実現できます。日々の喧騒から離れたこの環境は、在宅時間を大切にしたい方や、子育て世帯にも非常に適しています。

本物件の最大の魅力は、約328㎡という圧倒的な敷地の広さです。一般的な分譲住宅の2倍以上ともいえるこのスケールは、まさに別格のゆとりを感じさせます。隣家との距離も十分に確保されており、プライバシー性が高く、開放感に満ちた住環境が広がっています。広い庭スペースを活用すれば、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、暮らしの楽しみ方も大きく広がります。

そして、この広大な敷地に建てられているのが、人気の高い平屋住宅です。建物は木造の1階建てで、延床面積約98㎡の4LDKプランとなっています。すべての生活空間がワンフロアにまとまっているため、家事動線が非常にスムーズで、日々の暮らしやすさを実感できる設計です。階段がないことで、小さなお子様やご高齢の方にも安心して暮らしていただける点も大きな魅力です。

室内は、家族が自然と集まるリビングを中心に設計されています。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。平屋ならではの横の広がりを感じられるリビングは、視覚的にもゆとりがあり、心地よい時間を過ごすことができます。家族団らんの時間がより豊かになる、そんな空間です。

キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらリビングやダイニングを見渡すことができます。家族との会話を楽しみながら家事ができる設計は、日常生活の満足度を大きく高めてくれます。また、動線にも配慮されているため、料理や片付けといった家事も効率よく行うことができ、忙しい毎日をサポートしてくれます。

各居室もバランスよく配置されており、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納スペースも適切に確保されているため、室内をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。平屋でありながらも、プライベート空間と共有空間のバランスがしっかりと考えられた設計となっています。

設備面では、東京電力や公営水道、公共下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日常生活における安心感も確保されています。都市ガス仕様である点も、ランニングコストを抑えたい方にとっては嬉しいポイントです。さらに、建築基準法22条指定区域に位置しているため、防火性能にも一定の配慮がなされており、安心して暮らせる環境が整っています。

駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも適した住まいです。広い敷地を活かせば、複数台の駐車や来客用スペースの確保も可能で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方ができます。車での移動が中心となるエリアだからこそ、このゆとりは大きな価値となります。

上小山田町エリアは、自然環境と住宅地としての落ち着きを兼ね備えた、魅力的な住環境が広がっています。緑豊かな景観の中で、四季の移ろいを感じながら暮らすことができるこの場所は、都市部ではなかなか得られない贅沢な環境です。子育て世帯にとっても、のびのびとした環境で子どもを育てることができる点は大きな魅力です。

「クレイドルガーデン町田市上小山田町第28」は、広大な敷地、平屋という希少性、そして快適な住環境を兼ね備えた、まさに特別な一邸です。日々の暮らしにゆとりと安らぎを求める方、家族との時間を大切にしたい方にとって、理想的な住まいといえるでしょう。

この住まいで始まる新しい生活は、これまでとは一線を画す“ゆとりある暮らし”を実現してくれるはずです。心地よい時間が流れるこの場所で、理想のライフスタイルを手に入れてみてはいかがでしょうか。

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【町田市上小山田町第28　新築分譲住宅】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：328.28㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市上小山田町

■交通：小田急多摩線「唐木田」駅バス4分「扇橋」停歩7分・JR横浜線「淵野辺」駅バス19分「日大三高」停歩8分

■建物構造：木造1階建

■築年月：2026年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4.2m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-5734号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条指定区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「唐木田」駅　約2.9km

・JR横浜線「矢部」駅　約3.4km

・神奈川中央交通「下根」バス停　約185m

■スーパー・コンビニ等

・町田小山田桜台郵便局　約717m

・カースタレンタカー町田上小山田店　約779m

■ショッピング施設

・ぐりーんうぉーく多摩　約2.8km

・ニトリ多摩ニュータウン店　約3.1km

・ヤマダデンキテックランドNew八王子別所店　約2.9km

・ハニーズ八王子別所店　約2.9km

・紳士服のコナカぐりーんうぉーく多摩店　約2.9km

・松屋桜美林学園店　約2.5km

・マクドナルド桜美林学園前店　約2.5km

■病院

・桜台歯科クリニック　約760m

■介護施設

・特別養護老人ホーム町田誠心園　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・桜台保育園　約964m

・小山田小学校　約526m

・小山田南小学校　約1.1km

・小山田中学校　約1.3km

■公共施設

・町田市忠生市民センター　約3.1km

・町田市小山市民センター　約3.9km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約5.4km

・やまのは公園　約579m

・下小山田山王林公園　約702m

・けやき公園　約759m

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【自然と都市のバランスを楽しむ暮らし｜町田・多摩エリアで叶える充実のライフスタイル】

都心へのアクセスと、豊かな自然環境。その両方を大切にしたい方におすすめしたいのが、町田市上小山田町エリアの魅力的な住環境です。このエリアは、日々の暮らしを支える利便性だけでなく、休日や余暇を充実させる多彩なお出かけスポットが身近に揃っている点が大きな特徴です。ご家族でのびのびと暮らしたい方や、自然に触れながら心地よい毎日を送りたい方にぴったりの環境が整っています。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩圏内に広がる自然豊かな公園の存在です。下小山田山王林公園は約702mの距離にあり、気軽に足を運べる癒しのスポットです。四季折々の風景を楽しみながら散策したり、お子様と遊んだりと、日常の中で自然と触れ合える贅沢な時間を過ごすことができます。また、少し足を伸ばせば多摩境天然温泉森乃彩も利用でき、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。さらに、大型ショッピング施設であるぐりーんうぉーく多摩も近く、買い物や食事、家族でのお出かけまで幅広く楽しめる環境が整っています。

■趣味や健康づくりも充実

このエリアは、趣味やスポーツを楽しみたい方にも魅力的です。小山田テニスガーデンが徒歩約899mの場所にあり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。また、町田市立室内プールでは天候を気にせず運動ができ、健康維持にも最適です。さらに、常盤ゴルフ練習場も利用できるため、ゴルフを趣味とされる方にも嬉しい立地です。日常の中に運動を取り入れやすい環境は、家族全員の健康的な暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を満たす文化施設

生活の質を高めるうえで欠かせないのが、文化や学びの場です。町田市立忠生図書館では、静かな環境で読書や学習に集中することができます。さらに、KDDIミュージアムでは通信の歴史や技術を楽しく学ぶことができ、お子様の学びの場としてもおすすめです。また、多摩市立複合文化施設パルテノン多摩では、コンサートや展示など多彩な文化イベントが開催されており、日常に彩りを与えてくれます。

■歴史とロマンを感じる名所・旧跡

このエリアは、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。ベネッセ・スター・ドームでは星空観察を楽しむことができ、非日常の体験が広がります。また、旧永井家住宅では、昔ながらの日本の暮らしや建築に触れることができ、歴史好きの方にもおすすめです。さらに、少し距離はありますが高田橋周辺も訪れる価値のあるスポットで、地域の歴史や風景を感じることができます。

■家族みんなが楽しめる住環境

このように、町田市上小山田町エリアは「自然」「利便性」「学び」「趣味」のすべてがバランスよく揃った魅力的な住環境です。日常の中にちょっとしたお出かけや楽しみを取り入れやすく、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。休日は公園でリフレッシュし、平日は利便性の高い施設を活用する。そんな理想的な生活が、この街では当たり前になります。

これから新しい住まいをお探しの方にとって、ただ「住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことができるこのエリアは、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 2,410m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,926m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 3,054m

・京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 3,071m

・京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,194人, 直線距離: 3,273m

・JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 3,401m

・京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 3,455m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 3,590m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 3,801m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 3,830m

・多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,439人, 直線距離: 4,363m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 4,539m

・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,534人, 直線距離: 4,748m

・JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,990人, 直線距離: 4,983m

・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 5,205m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-34

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約3,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：81,400円／㎡

■地積：140㎡

■接道：東側約5.0m市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■備考：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-53

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市下小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約3,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

■地価：80,000円／㎡

■地積：208㎡

■接道：北東側約4.0m市道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■備考：市街化区域

③

■標準地番号：町田-43

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約4,100m

■利用現況：住宅

■周辺環境：農家住宅が見られる山あいの住宅地域

■地価：38,200円／㎡

■地積：464㎡

■接道：西側約3.1m都道府県道

■設備：水道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■備考：市街化調整区域

④

■標準地番号：町田3-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅　約3,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：農地

■周辺環境：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

■地価：22,300円／㎡

■地積：909㎡

■接道：南西側約1.8m市区町村道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■備考：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田駅徒歩圏×都市型デザイン住宅。利便性と洗練された暮らしを両立する「KEIAI GRACE 町田市旭町5期」】

町田駅徒歩圏という高い利便性を享受しながら、快適で洗練された住まいを手に入れたい。そんな方におすすめしたいのが「KEIAI GRACE 町田市旭町5期」です。小田急線「町田」駅から徒歩約15分、さらにJR横浜線「町田」駅へも徒歩約20分という立地にあり、都心へのアクセスと日常生活の利便性を兼ね備えた、非常に魅力的な新築分譲住宅です。

町田駅周辺は、商業施設や飲食店、医療機関、行政サービスなどが充実しており、生活のあらゆるシーンを支えてくれるエリアです。大型ショッピングモールや百貨店も揃っているため、日常の買い物はもちろん、休日のレジャーや外食も身近で楽しむことができます。その一方で、本物件が位置する旭町エリアは、落ち着いた住宅街が広がる地域であり、都市の利便性と穏やかな住環境の両方をバランスよく享受できる点が大きな魅力です。

今回ご紹介するのは、全3棟のうち2棟となる住まいです。それぞれ異なるプランが用意されており、ライフスタイルに応じて選択できる柔軟性が特徴です。1号棟は約109㎡の建物面積を確保したゆとりあるプランで、2LDKに加えて2つのサービスルームが設けられています。これらの空間は、書斎や子ども部屋、趣味のスペースなど、多様な用途に活用することができ、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。一方、3号棟は3LDKにサービスルームを加えた間取りで、家族構成に合わせた使い方がしやすい設計となっています。

建物は木造一部在来工法による2階建てで、シンプルでありながらも洗練されたデザインが印象的です。外観は都市型住宅らしいスタイリッシュな仕上がりとなっており、周囲の街並みに自然と調和しながらも、どこか上質な存在感を放っています。

室内に入ると、まず感じるのは機能性とデザイン性を兼ね備えた空間設計です。リビングダイニングは広々とした空間が確保されており、大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らします。家族が集まる中心の空間として、日々の暮らしをより豊かなものへと導いてくれます。

キッチンは対面式を採用しており、リビングやダイニングとの一体感が生まれています。料理をしながら家族の様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。また、動線にも配慮された設計となっており、調理や片付けといった日々の家事を効率よくこなすことが可能です。

各居室は、プライベート空間としての快適性を重視した設計となっており、寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースとしても活用できます。サービスルームを含めた柔軟な間取り構成は、これからの多様なライフスタイルにしっかりと対応してくれます。

また、収納スペースも充実しており、衣類や日用品をすっきりと整理することができます。室内を常に整った状態に保つことができるため、日々の暮らしにゆとりが生まれます。こうした収納力の高さは、実際に住み始めてから実感できる大きなメリットのひとつです。

敷地はそれぞれ約96㎡から109㎡程度と、都市型住宅としてはバランスの取れた広さが確保されています。前面道路は約5.4mの公道に接しており、車の出し入れもしやすい環境です。駐車スペースも確保されているため、車を利用するライフスタイルにも対応しています。

設備面では、東京電力や公営水道、本下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、安心して日々の生活を送ることができます。都市ガス仕様である点も、ランニングコストを抑えたい方にとって嬉しいポイントです。また、準防火地域や高度地区の指定があることで、街並みの秩序が保たれやすく、長期的に安定した住環境が維持される点も魅力です。

町田市旭町エリアは、利便性の高い町田駅を生活圏にしながらも、落ち着いた住宅街としての魅力を兼ね備えたエリアです。教育施設や公園なども点在しており、子育て世帯にも安心しておすすめできる環境が整っています。都市の便利さを感じながらも、穏やかな暮らしを実現できるこの立地は、長く住み続ける場所として非常に価値の高いものです。

「KEIAI GRACE 町田市旭町5期」は、こうした魅力あふれるエリアにおいて、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供する新築住宅です。都市型の暮らしを楽しみながら、家族との時間を大切にしたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

この住まいで始まる新しい生活は、きっと日々の暮らしをより快適で、より豊かなものへと変えてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.83㎡

建物面積：109.29㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：96.17㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：東京都町田市旭町1丁目 

■交通：小田急線「町田」駅 徒歩15分、JR横浜線「町田」駅 徒歩20分 

■建物構造：木造一部在来

■築年月：2026年5月下旬完成予定 

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域 

■接道：北西側約公道5.4m

■建築確認番号：第25UDI1W建11066号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、31m第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約1.2km

・JR横浜線「町田」駅 北口 約1.5km

・神奈川中央交通「森野三丁目」バス停 約63m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・フードワン森野店 約346m

・オーケー町田森野店 約458m

◎コンビニ

・ファミリーマート町田中町二丁目店 約192m

・セブンイレブン町田森野3丁目店 約238m

◎ドラッグストア・雑貨

・クオール薬局町田旭町店 約180m

・スギドラッグ町田旭町店 約406m

・DAISO FOOD ONE森野店 約347m

・キャンドゥままともプラザ町田店 約406m

◎金融機関・郵便局

・城南信用金庫原町田支店 約298m

・JA町田市 約462m

・町田森野郵便局 約599m

◎駐車場・カーシェア

・タマパーク旭町第9駐車場 約70m

・パーキング365森野3丁目 約216m

・タイムズカー町田旭町1丁目 約57m

・タイムズカータイムズ森野第7 約221m

■ショッピング施設

◎商業施設

・小田急百貨店町田店 約1.3km

・町田東急ツインズ 約1.5km

・ままともプラザ町田 約525m

・町田モディ 約1.4km

◎専門店・家電・家具

・業務スーパー町田木曽店 約1.1km

・Big-A相模原鵜野森店 約1.5km

・ニトリ町田東急ツインズ店 約1.5km

・ノジマ小田急町田店 約1.3km

・ヨドバシカメラマルチメディア町田 約1.7km

◎衣料品・飲食店

・ハニーズままともプラザ町田店 約406m

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約406m

・びっくりドンキー町田旭町店 約220m

・松屋町田中町店 約251m

■病院

・町田市民病院 約565m

・内山胃腸科（内科・消化器科・外科）約149m

・石場こどもクリニック（小児科）約182m

・町田胃腸病院（眼科・泌尿器科）約244m

・竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 約701m

・古賀皮ふ科 約75m

・都南産婦人科 約821m

・ホタカ歯科 約92m

■介護施設

・特別養護老人ホームコモンズ 約752m

・あけぼの病院 約727m

・グランダ町田弐番館 約685m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・町田文化幼稚園 約183m

・森野三丁目保育園 約479m

・光の森保育園 約847m

・もりの聖愛保育園 約847m

◎小学校・中学校

・町田第四小学校 約391m

・町田第一小学校 約859m

・町田第一中学校 約921m

■高校・専門学校

・町田高等学校 約1.2km

・町田美容専門学校 約489m

・町田福祉保育専門学校 約555m

・アルファ医療福祉専門学校 約818m

■公共施設

・町田市役所 約823m

・町田市町田駅前連絡所 約1.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.3km

・町田警察署 約490m

・町田警察署中町交番 約1.1km

◎公園

・町田シバヒロ 約1.1km

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【町田駅徒歩圏で叶える、家族時間がもっと豊かになる街「旭町」】

■暮らしの舞台は、楽しみが身近に揃うロケーション

毎日の生活に「便利さ」と「楽しさ」をプラスしてくれる町田市旭町エリア。この街の魅力は、何と言っても徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っていることです。買い物やグルメ、子どもとの遊び場、さらには文化施設まで、日常の延長で気軽に楽しめる環境が整っています。

■家族みんなで楽しめるお出かけスポット

・ままともプラザ町田（約525m）

日常使いに便利なショッピング施設。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、衣料品店などが揃い、子育て世帯にも嬉しいラインナップが魅力です。気軽に立ち寄れる距離にあり、日々の買い物がぐっと快適になります。

・町田シバヒロ（約1.1km）

広々とした芝生広場が広がる開放的な空間。イベント開催も多く、休日にはピクニックやお子様とのびのび遊ぶ場所として人気です。季節ごとに違った楽しみ方ができるのも大きな魅力です。

・小田急百貨店町田店（約1.3km）

町田駅前を代表する大型商業施設。ファッションからグルメ、ギフトまで幅広く揃い、特別な日の買い物にも最適です。駅前の利便性を活かしながら、日常使いもできる存在です。

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

・サン町田旭体育館（約857m）

地域に根差したスポーツ施設で、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。健康維持やリフレッシュに最適な場所です。

・古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約2.0km）

夏場には家族連れで賑わう人気スポット。気軽にレジャー気分を味わえる距離感が魅力です。

・相模原グリーンテニスクラブ（約2.8km）

テニスを楽しみたい方におすすめの施設。趣味の時間を充実させることで、暮らしに彩りが加わります。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

・町田市立さるびあ図書館（約612m）

静かな環境で読書や学習に集中できる施設。お子様の学びの場としても、大人のリラックス空間としても活用できます。

・町田市民ホール（約862m）

コンサートや講演会など、多彩なイベントが開催される文化拠点。日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。

・町田市民文学館（ことばらんど）（約1.9km）

文学や言葉の世界に触れられる施設で、知的な時間を楽しみたい方におすすめです。

■歴史や自然にも触れられる周辺環境

・旧永井家住宅（約3.8km）

歴史ある建物を見学でき、地域の文化や歴史に触れることができます。

・ベネッセ・スター・ドーム（約9.6km）

プラネタリウムを楽しめる人気スポット。お子様の学びにもつながる施設です。

・市ヶ尾水辺の広場（約9.9km）

自然を感じながらゆったりと過ごせる癒しの空間。休日のリフレッシュに最適です。

■「便利」と「楽しさ」が共存する街

この旭町エリアは、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる環境が整っています。買い物、遊び、学び、運動、そのすべてがバランスよく揃っているからこそ、家族一人ひとりが充実した時間を過ごすことができます。

「住む場所」でありながら、「暮らしを楽しむ場所」としての価値を持つこの街。毎日の何気ない時間が、少し特別に感じられるような、そんな魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,085m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,330m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,918m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,319m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,319m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,422m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,544m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,596m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,260m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,418m

・小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,544人, 直線距離: 4,428m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,821m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,968m

・東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 4,987m

・小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 88,556人, 直線距離: 4,995m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

・標準地番号：町田-48

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市旭町1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・地価：251,000円/㎡

・地積：115㎡

・前面道路：北東 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

②

・標準地番号：町田-37

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市中町2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約970m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域

・地価：365,000円/㎡

・地積：247㎡

・前面道路：南西 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③

・標準地番号：町田5-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市森野2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約850m

・用途地域：近隣商業地域

・土地利用状況：店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

・地価：422,000円/㎡

・地積：149㎡

・前面道路：北東 約12.0m 都道

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

④

・標準地番号：町田-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市森野3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：253,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：南 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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151㎡の広大な敷地と都市ガス完備で叶える、真光寺の緑豊かな高台生活　ブルーミングガーデン町田市真光寺1丁目

【はじめに　「ブルーミング（咲き誇る）」という名が示す暮らしのビジョン】

住まいとは、家族の日常が花開く場所です。朝の光が差し込むリビング、子どもたちの笑い声が響く庭、夜静かに過ごせる寝室。そのひとつひとつが積み重なって、やがてかけがえのない家族の記憶となっていきます。「ブルーミングガーデン」というブランド名には、そこで暮らす家族の人生が豊かに咲き誇るようにという願いが込められています。今回ご紹介するブルーミングガーデン町田市真光寺1丁目は、151.43㎡という広大な敷地の上に、4LDKの充実した住空間を誇る新築一戸建てです。緑豊かな真光寺の街で、ご家族の暮らしを丁寧に育むための舞台が、ここに整いました。

【ブルーミングガーデンシリーズの設計思想】

ブルーミングガーデンは、東栄住宅が手がける新築一戸建てのブランドシリーズとして、全国各地で多くの家族に選ばれてきた実績を持ちます。外観デザインの美しさはもちろん、家族の動線を考え抜いた間取り設計、長く住み続けるための耐久性と品質管理が高く評価されています。シリーズ名に「ガーデン」という言葉が含まれているように、建物だけでなく外構・庭まで含めた住まいの全体像を大切にする思想が根底にあります。今回の真光寺1丁目の物件においても、広い敷地を活かした伸びやかな外構計画が可能であり、庭のある暮らしを心から楽しめる環境が用意されています。2026年4月の完成を予定しており、春の新生活スタートに向けた入居計画にもぴったりのタイミングです。

【真光寺という街が持つ唯一無二の魅力】

東京都町田市真光寺は、多摩丘陵の豊かな自然の中に広がる、静かで落ち着きのある住宅街です。緑地や公園が周辺に点在しており、四季折々の自然の移ろいを日常の中で感じながら暮らすことができます。春には桜、夏には深い緑、秋には紅葉と、都市生活では味わいにくい自然の豊かさがここには息づいています。

このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建設が厳しく制限されています。周囲に突然マンションや商業施設が建ち並ぶ心配が極めて少なく、現在の静かで開放的な街並みが将来にわたって守られることが期待できます。第一種高度地区の指定や景観法への対応もなされており、街全体の景観と住環境が複数の法律によって重層的に保護されているという安心感があります。この街を選ぶことは、今日の快適な環境だけでなく、10年後・20年後の暮らしの質まで守るという選択でもあるのです。

また、文化財保護法の適用エリアに含まれていることも、この地域の歴史的・文化的な豊かさを物語っています。長い歴史の積み重ねがある土地で暮らすということは、目には見えない地域の品格や落ち着きとして、日々の生活の中に自然と染み込んでくるものです。

【二路線活用で広がる、快適な交通アクセス】

この物件の交通アクセスは非常にユニークな特徴を持っています。小田急多摩線「黒川」駅から徒歩20分、そして小田急小田原線「鶴川」駅からバス9分で「真光寺会館入口」バス停に到着し、そこから徒歩わずか1分という立地です。二つの路線・二つのルートを状況に応じて使い分けられることは、天候・混雑・体調などさまざまな条件に柔軟に対応できるという実用的なメリットがあります。

黒川駅からは小田急多摩線で多摩センター・新百合ヶ丘へのアクセスが可能であり、新百合ヶ丘では小田急小田原線に乗り換えて新宿方面への移動がスムーズにできます。一方、鶴川駅からの小田急小田原線は新宿・渋谷・町田・相模大野など多方面へのアクセスに優れており、通勤・通学・レジャーのあらゆる場面で活躍します。バスの本数が充実しているエリアであるため、鶴川駅経由のルートも日常的に無理なく活用できます。

さらに、駐車場が敷地内に確保されているため、車を日常的に使うご家族にとっても申し分のない環境です。広い敷地があることで、ゆとりある駐車スペースの配置が可能であり、毎日の車の出し入れもストレスなく行えます。

【北東側14.9mの公道接道が生み出す、開放感と明るさ】

この物件の敷地条件として特筆すべきは、北東側に幅員約14.9メートルという非常に広い公道に接道しているという点です。14.9メートルという道路幅は、一般的な住宅地の路地と比べると格段に広く、圧迫感のない開放的な街並みの中に物件が位置していることを意味します。前面道路が広いことで採光・通風が確保されやすく、建物内部に自然の光と風が十分に取り込まれる明るく健やかな住環境が実現されます。

また、広い前面道路は来客時の車の出し入れや荷物の搬入・搬出においても非常に便利であり、生活のあらゆる場面で快適さをもたらしてくれます。緊急時の救急車・消防車などのアクセスという安全面においても、広い道路に面していることは大きな安心材料です。土地面積151.43㎡という広さと合わせて、この接道条件は物件の価値をさらに高める重要な要素となっています。

【4LDKと106㎡の建物が実現する、家族全員の豊かな個人空間】

建物面積106.81㎡の4LDKという構成は、現代の家族生活のあらゆるニーズに応える間取りです。リビング・ダイニング・キッチンという家族が集う共有空間と、4つの独立した個室という組み合わせは、子どもが2人いるご家族でもそれぞれに個室を与えながら、夫婦の寝室とフレキシブルに使えるもう一部屋をしっかり確保できます。

在宅勤務が一般化した今の時代、4つ目の部屋をホームオフィスとして活用するご家族も増えています。仕事に集中できる専用スペースがあることで、家族の時間と仕事の時間を適切に切り分けられ、生産性と生活の質の両方を高めることができます。また、趣味の部屋、ゲストルーム、将来の親との同居スペースなど、ライフスタイルの変化に合わせた柔軟な使い方ができることも4LDKの大きな強みです。

建物の構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建てです。外壁にサイディング材を採用することで、耐候性・耐久性・メンテナンス性が高く、長期間にわたって美しい外観を保つことができます。アスファルトシングル材の屋根は軽量でありながら耐水性に優れ、雨音の軽減効果もあるため室内の静粛性向上にも貢献します。木造という建築様式は日本の気候風土に最もなじんだ工法であり、四季の変化に対応した快適な室内環境を自然に生み出してくれます。

【都市ガス完備という、暮らしの質を底上げする設備】

設備面において、この物件が持つ大きな強みのひとつが都市ガスの完備です。真光寺エリアの新築物件でプロパンガスではなく都市ガスが使えることは、ランニングコストの面で毎月の家計に直接的なメリットをもたらします。一般的に都市ガスはプロパンガスに比べて料金が安く、長期間にわたる生活費の節約効果は相当なものになります。また、火力の安定性や調理時の使い勝手においても都市ガスは高く評価されており、料理を楽しむご家族にとって毎日の台所仕事がより快適になります。

公営水道・本下水・東京電力という基本インフラも完備されており、生活に必要なすべてのライフラインが整っています。本下水が引き込まれていることで、衛生的で快適な生活環境が維持されます。土地の権利形態は所有権であり、土地そのものが購入者の確かな財産となります。地目は宅地として登録済みであり、建築確認番号（第R07SHC122455号）の取得によって建物の建築基準法適合が公的に証明されています。

【多層的な法令対応が証明する、安心・安全の住まい】

この物件は、複数の法令・規制への対応が丁寧に施されています。22条区域への対応により外壁・屋根の防火性能が確保されており、万が一の火災時にも延焼を防ぐ備えがなされています。景観法への配慮により、街並みの美観を損なわないデザインが採用されています。特定都市河川浸水被害対策法・宅地造成及び特定盛土等規制法への対応は、水害・地盤リスクに対する適切な工事と管理が行われていることを示しており、自然災害への備えという観点でも信頼性の高い物件であることがわかります。建ぺい率50パーセント・容積率100パーセントという規制の枠内で設計された建物は、周囲との調和を保ちながら居住空間の最大化が図られています。引き渡し時期はご相談に応じますので、お引越しのスケジュールに合わせた柔軟な対応が可能です。

【こんなご家族に、この物件は特に響くはずです】

緑豊かな自然環境の中で、広い庭のある暮らしを実現したい方。都市ガスを活用した快適でコスト効率の高い生活を望む方。複数の路線・ルートを使い分けながら、都心へのアクセスも確保したい方。子どもたちが外でのびのびと遊べる空間と、室内での充実した個室空間の両方を与えたい方。そして、将来にわたって資産価値のある広い土地を所有権として保有し、家族の安定した基盤を築きたい方に、このブルーミングガーデン町田市真光寺1丁目は心からおすすめできます。

【最後に　咲き誇る暮らしを、真光寺の大地から】

家族の暮らしが豊かに花開く場所、それがブルーミングガーデンの目指す住まいのかたちです。151㎡を超える広大な土地、充実した4LDKの間取り、都市ガスを含む完備された設備、そして緑豊かで静かな真光寺の街並み。すべての条件が揃ったこの物件で、ご家族の新しい物語をはじめてみませんか。2026年4月の完成を前に、ぜひ一度現地にお越しいただき、この土地が持つ空気感と可能性をご自身の目でお確かめください。ご見学・お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：151.43㎡

建物面積：106.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市真光寺1丁目

■交通：小田急多摩線「黒川」駅 徒歩20分・小田急小田原線「鶴川」駅 バス9分「真光寺会館入口」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約14.9m公道

■建築確認番号：第R07SHC122455号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「黒川」駅 南口 約1.6km

・小田急多摩線「栗平」駅 南口 約1.8km

・「真光寺会館入口」バス停 約128m（神奈川中央交通・小田急バス）

■スーパー・コンビニ等

・sanwa鶴川店 約217m

・セブンイレブン町田真光寺店 約466m

・DAISO三和鶴川店 約237m

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台 約2.5km

・はるひ野ショッピングセンター 約2.4km

・フレスポ若葉台 約2.8km

・Big-A町田広袴店 約863m

・Big-A町田鶴川団地店 約2.0km

・ノジマ若葉台店 約2.7km

・ワークマンプラス町田真光寺店 約483m

・西松屋町田大蔵店 約2.2km

・横濱家鶴川店 約400m

・マクドナルド鶴川真光寺店 約480m

■病院

・はやし内科クリニック 約491m（内科）

・やもりこどもクリニック 約491m（小児科）

・栗木台かわぐちクリニック 約1.4km（外科）

・伊藤診療所 約1.1km（皮膚科）

・おおば歯科クリニック 約491m（歯科）

■介護施設

・特別養護老人ホーム あさおの丘 約1.6km

・鶴川サナトリウム病院 約1.1km

・ベストライフ町田Ⅱ 約896m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・花の木保育園 約884m

・アイン栗平保育園 約1.3km

・桐光学園小学校 約970m

・桐光学園中学校 約721m

・真光寺中学校 約920m

■高校・大学・専門学校等

・桐光学園高等学校 約721m

■公共施設

・町田市鶴川市民センター 約2.2km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.1km

・町田市玉川学園駅前連絡所 約5.5km

・鶴川台丘の里公園 約182m

・鶴川台中央緑地 約434m

・鶴川台緑の里公園 約540m

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【自然と利便が共存する街「真光寺」で叶える、家族の豊かな暮らし】

都心へのアクセスを確保しながらも、どこかゆったりとした時間が流れる町田市真光寺エリア。この街の魅力は、日々の生活に“ちょっとした特別”を与えてくれる多彩な周辺環境にあります。自然・レジャー・文化・教育といったさまざまな要素がバランスよく揃い、子育て世帯からアクティブなご夫婦まで、幅広いライフスタイルに寄り添ってくれる住環境です。

■お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約182mという近さにある『鶴川台丘の里公園』です。日常の中に自然を感じられるこの公園は、散歩やジョギングはもちろん、お子様との遊び場としても最適な場所。四季折々の風景を感じながら、心も体もリフレッシュできる貴重な存在です。

さらに少し足を延ばせば、ペットを飼っている方に嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』が約1.8kmの距離にあります。愛犬とともにのびのびと過ごせる環境が整っており、休日の楽しみが広がります。また、『はるひ野ショッピングセンター』も約2.4kmに位置し、日用品の買い物からグルメまで幅広く対応。家族でのお出かけ先としても重宝します。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。約1.3kmの距離には『S.ONEグリーンテニスクラブ』があり、気軽にテニスを楽しむことが可能です。自然に囲まれた環境で体を動かす時間は、日常に充実感をもたらしてくれます。

また、『小野路GIONベースボールパーク』は約2.5kmの距離にあり、本格的な野球施設として利用できるほか、広々とした敷地でスポーツやレジャーを楽しめます。さらに『テニスパークフェロウズ』も約2.3kmにあり、複数のスポーツ施設が揃うことで、趣味の幅も広がります。

■文化・教育施設

この街の魅力は、単なる利便性だけではありません。知的好奇心を刺激する文化施設も身近に揃っています。約2.1kmの場所にある『旧白洲邸 武相荘』は、歴史と文化を感じられる趣深いスポットで、落ち着いた時間を過ごすことができます。

また、『稲城市立iプラザ図書館』は約2.7kmの距離にあり、静かな環境で読書や学習に集中できる施設です。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』では、コンサートやイベントなども開催されており、日常の中で文化に触れる機会が豊富に用意されています。

■名所・旧跡

歴史に触れることができるスポットも点在しています。約4.1kmの『旧永井家住宅』は、昔ながらの日本建築の趣を感じられる貴重な文化財です。また、『ベネッセ・スター・ドーム』では星空観察などが楽しめ、家族での思い出づくりにも最適です。

さらに足を延ばせば『善明寺』といった歴史ある寺院もあり、心を落ち着かせるひとときを過ごすことができます。

■まとめ

真光寺エリアは、自然・利便・文化が絶妙に調和した、まさに“暮らしやすさ”を実感できる街です。近くに公園があり、少し移動すればショッピング施設やスポーツ施設、文化施設が充実しているため、日々の生活に飽きることがありません。

お子様の成長を見守る環境としても、ご家族の思い出を重ねていく場所としても、このエリアは非常に魅力的です。住む場所を選ぶということは、これからの人生の舞台を選ぶこと。この真光寺という街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 1,106m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 1,283m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 1,724m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 1,824m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,392m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,595m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,127m

・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,408m

・京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,431m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,618m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,618m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,412m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,465m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,564m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,588m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

・標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市真光寺1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：143,000円/㎡

・地積：157㎡

・接道：北東側 約10.0m 市道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

②

・標準地番号：川崎麻生-32

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：186,000円/㎡

・地積：173㎡

・接道：南西側 約6.0m 市道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

③

・標準地番号：町田-39

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市真光寺町

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：住宅・アパート・駐車場等が混在する住宅地域

・地価：95,800円/㎡

・地積：130㎡

・接道：北西側 約6.3m 市区町村道

・設備：水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

④

・標準地番号：麻生-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目

・最寄駅：小田急多摩線「黒川」駅 約400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：210,000円/㎡

・地積：152㎡

・接道：北東側 約6.0m 市区町村道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田駅徒歩圏で叶えるゆとりある暮らし。利便性と静けさを兼ね備えた「ハートフルタウン町田市原町田2丁目」】

都市の利便性を身近に感じながらも、落ち着いた住環境でゆったりと暮らしたい。そんな理想を現実にしてくれるのが「ハートフルタウン町田市原町田2丁目」です。JR横浜線「町田」駅から徒歩約12分という恵まれた立地にありながら、第一種低層住居専用地域に位置することで、静けさと開放感をしっかりと確保した新築分譲住宅です。

町田駅は、小田急線とJR横浜線が利用できるターミナル駅として、多くの人に利用されている利便性の高い駅です。駅周辺には大型商業施設や百貨店、飲食店、医療機関などが集積しており、日々の生活から休日のレジャーまで、あらゆるシーンに対応できる充実した環境が整っています。その一方で、本物件が位置する原町田2丁目は、駅近でありながら落ち着いた住宅街が広がるエリアとなっており、「便利さ」と「住みやすさ」を両立した希少なロケーションといえるでしょう。

今回ご紹介するのは、全4棟のうち販売対象となる2棟です。それぞれの住まいは、敷地にゆとりを持たせた設計となっており、周囲との距離感がしっかりと確保されています。A号棟は約148㎡の広々とした敷地を活かした開放的な住まいで、C号棟も約125㎡のゆとりある敷地に、使い勝手の良い4LDKプランが配置されています。どちらの棟も、家族でのびのびと暮らせる空間設計が魅力です。

建物は木造サイディング貼りアスファルトシングル葺の2階建てとなっており、シンプルでありながら洗練された外観デザインが印象的です。街並みに自然と溶け込みつつも、さりげない存在感を放つ佇まいは、長く愛着を持って住み続けられる住まいといえるでしょう。

室内に足を踏み入れると、まず感じるのは明るく開放的なリビング空間です。大きな窓から差し込む自然光が室内全体をやさしく包み込み、家族が集う場所としての心地よさを演出します。リビングとダイニング、キッチンが一体となった空間は、日々の何気ない時間をより豊かなものへと変えてくれます。

キッチンは対面式が採用されており、料理をしながらリビングの様子を見渡すことができます。家族との会話を楽しみながら家事を行える設計は、忙しい日常の中でもコミュニケーションを大切にしたい方にとって大きな魅力です。また、動線にも配慮されているため、調理や片付けもスムーズに行うことができ、日々の家事負担を軽減してくれます。

各居室はプライベート空間としての快適性がしっかりと確保されており、寝室や子ども部屋、書斎など、多様な用途に対応可能です。収納スペースも適切に配置されているため、室内をすっきりと保ちながら生活することができます。特にファミリー世帯にとっては、この収納力の高さが日々の暮らしやすさに大きく影響します。

また、接道条件にも優れており、北側の公道に加え、東西側にも道路が接しているため、通風や採光に優れた環境が整っています。住宅が密集しすぎないゆとりある配置により、圧迫感の少ない快適な住環境が実現されています。

設備面では、東京電力や公営上水、公共下水、都市ガスといった生活インフラがしっかりと整っており、日々の生活において安心してお使いいただけます。都市ガス仕様である点も、ランニングコストを抑えたい方にとって嬉しいポイントです。

さらに、本物件は所有権の宅地であり、将来的な資産性という観点からも安心してご検討いただけます。第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、周囲の住環境が大きく変化しにくく、長期的に安定した住みやすさが維持されやすい点も魅力です。

町田市原町田エリアは、都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅地です。教育施設や公園なども充実しており、子育て世帯にも適した環境が整っています。駅近でありながら静かに暮らせるこの立地は、長く住み続ける場所として非常に価値の高いエリアといえるでしょう。

「ハートフルタウン町田市原町田2丁目」は、そんな魅力あふれる立地において、ゆとりある敷地と快適な住空間を実現した新築住宅です。日々の暮らしを大切にしながら、家族とともに安心して過ごせる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

この場所で始まる新しい暮らしは、きっとこれまで以上に便利で、そして心地よいものになるはずです。

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【町田市原町田2丁目 新築分譲住宅 全4棟】

■販売棟数：全4棟中 今回販売2棟

【A号棟】

価格：成約済

土地面積：148.36㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

【C号棟】

価格：成約済

土地面積：125.23㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市原町田2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側公道約4.0～4.5ｍ、東西側公道約4.5ｍ

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-09522-1号

C号棟：第HPA-25-09524-1号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「町田」駅 ターミナル口　約935m

・小田急小田原線「町田」駅 東口　約1.4km

・神奈川中央交通「熊野神社前」バス停　約295m

■スーパー・コンビニ・生活利便施設

・リコス原町田2丁目店　約589m

・ファミリーマート町田高ヶ坂店　約293m

・セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店　約306m

・スギドラッグ町田高ヶ坂店　約459m

・スギドラッグ原町田店　約542m

・町田高ケ坂郵便局　約525m

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場　約217m

・タマパーク原町田第31駐車場　約344m

・タイムズカー原町田2丁目月極駐車場　約216m

・タイムズカーJMFレジデンス町田　約507m

■ショッピング施設

・ミーナ町田　約844m

・JORNAMACHIDA　約1.1km

・町田モディ　約1.3km

・ままともプラザ町田　約2.6km

・ドン・キホーテ町田駅前店　約1.1km

・ハンズ町田店　約1.2km

・ホームセンターユニディ相模大野店　約2.7km

・ニトリ町田東急ツインズ店　約1.3km

・ソフマップ町田店　約1.1km

・ビックカメラアウトレット町田店　約1.1km

・ユニクロミーナ町田店　約844m

・西松屋ミーナ町田店　約844m

・くら寿司町田店　約333m

・らあめん花月嵐原町田店　約425m

■医療施設

・町田せりがやクリニック（内科・歯科）　約565m

・原町田診療所（消化器科・小児科）　約585m

・佐藤寿一クリニック（外科）　約980m

・町田わかば眼科　約920m

・山本耳鼻咽喉科　約867m

・リゼクリニック町田院（皮膚科）　約900m

・尾崎医院（産婦人科）　約868m

・佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科）　約717m

■介護施設

・介護老人保健施設ハピネスせりがや　約551m

・特別養護老人ホーム高ケ坂ひかり苑　約904m

■教育施設

・町田こひつじ幼稚園　約158m

・原町田幼稚園　約468m

・高ヶ坂幼稚園　約784m

・こひつじ保育園　約413m

・高ヶ坂保育園　約489m

・なごみ第二保育園　約507m

・高ヶ坂小学校　約651m

・町田第二小学校　約925m

・南第三小学校　約937m

・町田第二中学校　約1.4km

■学校（専門学校等）

・大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校　約754m

・東京町田情報ITクリエイター専門学校　約754m

・西東京朝鮮第二幼初中級学校　約1.2km

■公共施設・公園

・町田市町田駅前連絡所　約1.4km

・町田市なるせ駅前市民センター　約1.9km

・町田市役所　約2.1km

・市民の森　約207m

・高瀬第一公園　約688m

・芹ヶ谷公園　約973m

・町田警察署金森交番　約814m

・町田警察署原町田交番　約1.2km

・町田消防署原町田分駐所　約680m

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【自然と利便が調和する街、町田で叶える豊かな暮らし】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた町田エリア。本物件周辺には、日々の暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが揃っており、家族でのびのびと暮らしたい方にも、休日を充実させたい方にもおすすめできる魅力的な住環境が広がっています。

■お出かけスポット

日常の中に「ちょっとした非日常」を感じられるスポットが徒歩圏内に揃っている点は、このエリアならではの大きな魅力です。特に徒歩約207mの「市民の森」は、気軽に自然と触れ合える癒しの空間。四季折々の風景を楽しみながら散策やジョギングができ、休日はもちろん、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

また、徒歩約844mの「ミーナ町田」は、ファッションや雑貨、飲食店が揃う利便性の高い商業施設。日々のお買い物から休日のショッピングまで幅広く活用でき、生活の満足度を高めてくれます。さらに徒歩約876mには「オステリア デコ」といった本格的な飲食店もあり、ちょっとした記念日や外食にも困りません。身近な距離に多彩な選択肢があることで、暮らしにゆとりと楽しさが生まれます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは魅力的です。車や自転車を利用すれば、「サン町田旭体育館」や「町田市立総合体育館」といった大型スポーツ施設へもアクセスしやすく、ジムや各種スポーツを気軽に楽しむことができます。

さらに「メガロス玉川学園テニススクール」など、専門的なスポーツ施設も点在しており、趣味としての運動から本格的なトレーニングまで幅広く対応。日常的に体を動かす習慣を取り入れやすい環境は、健康志向の方やお子様の成長にも大きなメリットとなります。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激し、感性を豊かにしてくれる文化施設も充実しています。徒歩約547mの「町田市立国際版画美術館」は、国内外の貴重な作品を楽しめる文化拠点として人気があり、気軽にアートに触れられる環境が整っています。

また、徒歩約684mの「町田市立中央図書館」は、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力で、勉強や読書に集中できる理想的な環境。お子様の学習環境としても非常に心強い存在です。さらに「町田市民ホール」では、コンサートや講演会など多彩なイベントが開催されており、日常の中で文化的な刺激を受けられる点も、この街の魅力の一つです。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられる名所も豊富に点在しています。「旧永井家住宅」は歴史的価値のある建築物として知られ、昔ながらの暮らしを感じることができる貴重なスポットです。

また、「市ヶ尾水辺の広場」では水辺の自然に癒されながらゆったりとした時間を過ごすことができ、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空観察など非日常的な体験も楽しめます。家族での週末のお出かけ先としても最適で、子どもたちの好奇心を育む環境が整っています。

■まとめ

この町田エリアは、生活利便性の高さだけでなく、自然・文化・スポーツといった多彩な要素がバランスよく揃った魅力的な街です。徒歩圏内で完結する快適な日常と、少し足を延ばすことで広がる豊かな休日。この両方を手に入れられる住環境は、長く住むほどにその価値を実感できるはずです。

日々の暮らしをより楽しく、より豊かにしてくれるロケーション。ここから始まる新しい生活は、きっとご家族にとってかけがえのない時間となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 974 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,069 m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,608 m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,005 m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,005 m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,505 m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 2,828 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,014 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,275 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,289 m

・東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,441 m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,536 m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,539 m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,541 m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,651 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市高ヶ坂2丁目

・交通：JR横浜線「町田」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・地価：158,000円/㎡

・地積：148㎡

・接道：北西側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス、水道、下水

・法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：町田-19

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市原町田3丁目

・交通：JR横浜線「町田」駅 約1,000m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：339,000円/㎡

・地積：165㎡

・接道：東側 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・設備：ガス、水道、下水

・法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号：町田-33

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市高ヶ坂7丁目

・交通：JR横浜線「町田」駅 約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

・地価：158,000円/㎡

・地積：126㎡

・接道：東側 約7.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス、水道、下水

・法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：町田-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市原町田2丁目

・交通：JR横浜線「町田」駅 約1,000m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・地価：245,000円/㎡

・地積：97㎡

・接道：北西側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／150％

・設備：ガス、水道、下水

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地150㎡超のゆとりと開放感。家族の時間を豊かにする上質な住まい「FIT-ACE町田市本町田10期」】

町田市本町田の穏やかな住宅街に誕生した「FIT-ACE町田市本町田10期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた、これからの暮らしにしっかりと寄り添う新築一戸建です。小田急小田原線「町田」駅を生活圏にしながら、バス利用でスムーズにアクセスできる立地は、都市の利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方にとって理想的なバランスといえるでしょう。バス停「第三小学校前」から徒歩3分という近さも、日々の通勤や通学において大きな安心材料となります。

町田駅周辺は大型商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、日常生活から休日のレジャーまで幅広く対応できる利便性の高いエリアです。一方で、本町田エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。高い建物が少ないため空が広く感じられ、四季の移ろいを身近に感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

本物件の大きな魅力のひとつが、約153㎡という広々とした敷地です。最低敷地面積の制限が設けられたエリアならではのゆとりある区画は、隣家との距離感も適度に保たれ、プライバシー性の高い住環境を実現しています。さらに、北西側約5.9m、北東側約5.0mの道路に接した角地のような開放的な立地条件も、日当たりや通風の良さを高めるポイントとなっています。

建物は木造2階建てで、延床面積約109㎡の4LDKプランを採用しています。家族一人ひとりのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然と家族が集まる設計となっており、日常の何気ない時間がより豊かなものへと変わります。リビングダイニングは開放感のある空間設計が施されており、大きな窓からは明るい陽光が差し込み、心地よい居住空間を演出します。

キッチンは対面式となっており、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができるため、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方には非常に嬉しいポイントです。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感は、日々の暮らしの中で大きな価値となります。また、動線にも配慮された設計となっているため、料理や片付けといった家事がスムーズに行える点も魅力です。

各居室は使い勝手の良い広さが確保されており、寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど、多様なライフスタイルに対応可能です。収納スペースも充実しているため、衣類や日用品をすっきりと整理することができ、室内を常に快適な状態に保つことができます。特にファミリー世帯にとっては、この収納力の高さが日々の暮らしやすさに直結します。

また、駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも適した住まいです。前面道路の幅員もゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズに行うことができます。町田エリアは車での移動も便利な地域であり、ショッピングやレジャーの幅も広がります。

設備面では、公営水道や本下水といった基本インフラが整っており、日常生活における安心感も確保されています。ガスは個別プロパンとなりますが、近年では高効率な設備も多く、ランニングコストとのバランスを考えながら利用することが可能です。さらに、宅地造成等工事規制区域や日影規制などの法的な制限が設けられていることで、街並みの秩序が保たれやすく、長期的に見ても安定した住環境が期待できます。

築年月は2026年3月と新しく、新築ならではの清潔感と最新の住宅性能を兼ね備えています。所有権の物件であるため、将来的な資産形成という観点からも安心してご検討いただけます。引渡し時期についても相談が可能となっており、ご自身のライフプランに合わせたスケジュールで新生活をスタートすることができます。

町田市本町田エリアは、自然と利便性が調和した住みやすい街として、多くのファミリー層から支持を集めています。教育施設や公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。落ち着いた住宅街でありながら、少し足を伸ばせば都市の利便性を享受できるこの立地は、長く住み続ける場所として非常に優れています。

「FIT-ACE町田市本町田10期」は、こうしたエリアの魅力を最大限に活かしながら、ゆとりある敷地と快適な住空間、そして将来を見据えた安心感を兼ね備えた一邸です。日々の暮らしを大切にしながら、家族との時間をより豊かにしたい方に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

この場所で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の笑顔が自然と増えていく、そんな日常がここにはあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：153.21㎡

建物面積：109.06㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅 バス13分「第三小学校前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約5.9m、北東側約5.0m

■建築確認番号：第25UDI1W07551

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、個別プロパン

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積120㎡ 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約2.3km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.4km

・神奈川中央交通「第三小学校前」停 約269m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 約584m

・クリエイトＳＤ本町田店 約557m

・町田本町田郵便局 約386m

・タマパーク本町田第5駐車場 約407m

・スペース24チケパ町田本町田第1 約608m

■ショッピング施設

・小田急百貨店町田店 約2.5km

・ままともプラザ町田 約1.4km

・業務スーパー町田木曽店 約1.4km

・Big-A町田藤の台団地店 約1.4km

・ノジマ小田急町田店 約2.5km

・ハニーズままともプラザ町田店 約1.2km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約1.2km

・プティシアン 約235m

・コメダ珈琲店本町田店 約512m

■病院

・町田市民病院 約1.1km

・やすだこどもクリニック 約697m

・町田胃腸病院 約1.3km

・保坂眼科 約1.1km

・こうのいけ矯正歯科 約430m

■介護施設

・リアンレーヴ本町田 約901m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 約1.2km

・町田こばと幼稚園 約1.2km

・開進幼稚園 約1.3km

・幼保連携型認定こども園さふらん 約864m

・わかば保育園 約890m

・認定こども園開進幼稚園 約1.2km

・町田第三小学校 約644m

・本町田ひなた小学校 約748m

■高校・大学・専門学校等

・桜美林大学 約1.4km

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 約2.3km

・町田市役所 約2.4km

・日向山公園 約980m

・本町田遺跡公園 約1.0km

・町田警察署本町田交番 約625m

・町田警察署 約1.3km

・東京消防庁町田消防署 約669m

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【自然と利便が調和する暮らし｜家族で楽しむ町田・本町田エリアの魅力】

■暮らしの中に「ちょっとした楽しみ」がある街

町田市本町田エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の中に楽しみや癒しが点在する魅力的なロケーションです。近くには気軽に立ち寄れるカフェや、広々とした公園、ショッピング施設などがバランスよく揃っており、家族みんなが快適に過ごせる住環境が整っています。特に子育て世帯にとっては、「近くにある」という安心感が日々の暮らしの質を高めてくれます。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

日常の中でふらっと立ち寄れるスポットとして、徒歩約235mの場所にある『プティシアン』は、地元で親しまれる人気のベーカリー・カフェです。焼きたてのパンやスイーツを楽しみながら、ほっと一息つける時間は、忙しい毎日の中でのちょっとした贅沢になります。

また、徒歩約980mの『日向山公園』は、自然に囲まれた開放感あふれる公園で、休日の散歩やお子様との外遊びにぴったり。四季折々の景色を楽しめるため、日常の中で自然を感じることができる貴重な場所です。

さらに、約1.4kmの距離にある『ままともプラザ町田』は、ショッピングや飲食、子育て関連の施設が集まる便利な複合施設。家族でのお買い物はもちろん、ちょっとしたお出かけにも最適で、生活の幅を広げてくれます。

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

健康志向の方やアクティブなご家族にとって嬉しいのが、周辺に充実したスポーツ施設が揃っている点です。『サン町田旭体育館』は約1.1kmの距離にあり、バスケットボールやトレーニングなど幅広い運動が可能。気軽に体を動かす習慣づくりに役立ちます。

また、夏には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』で水遊びを楽しむことができ、季節ごとの楽しみも充実しています。さらに『若林テニスクラブ』ではテニスを通じてリフレッシュでき、趣味の時間をしっかり確保できる環境が整っています。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

落ち着いた住環境の中で、学びや文化に触れられる施設が近くにあるのもこのエリアの魅力です。『町田市立木曽山崎図書館』は約1.3kmとアクセスしやすく、お子様の学習環境としても、大人の読書時間としても活用できます。

また、『町田市民ホール』ではコンサートやイベントが開催されており、地域にいながら多彩な文化体験が可能です。さらに『町田市立国際版画美術館』では、芸術に触れる機会が日常に溶け込み、感性を豊かに育ててくれます。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』は、昔ながらの日本建築の魅力を感じられる貴重な文化財で、地域の歴史に触れることができます。

また、『ベネッセ・スター・ドーム』では星空観察を楽しむことができ、非日常の体験を身近に味わえるのも魅力のひとつです。さらに『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のリフレッシュに最適です。

■毎日の暮らしが「豊か」に変わるロケーション

この本町田エリアの魅力は、単に生活に便利なだけでなく、「暮らしを楽しめる環境」が整っている点にあります。日々の買い物や通勤・通学の利便性に加え、自然・文化・スポーツといった多様な要素が身近に揃うことで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現します。

忙しい日常の中でも、少し足を伸ばせばリフレッシュできる場所がある。子どもがのびのびと成長できる環境がある。そんな理想的な住環境を求める方にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,787m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,989m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,236m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,322m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,365m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,365m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,895m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,945m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,145m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,459m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 4,626m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,772m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 5,307m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 5,359m

・小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,544人, 直線距離: 5,495m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-15（旭町）

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市旭町三丁目

・最寄駅：小田急線「町田」駅 約1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い住宅地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：252㎡

・接道：北側 約4.0m 市区町村道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■町田-47（本町田）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市本町田

・最寄駅：小田急線「町田」駅 約2,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：区画整然とした住宅地域

・価格：154,000円/㎡

・地積：178㎡

・接道：南西側 約9.0m 市道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■町田-72（本町田）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市本町田

・最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：143,000円/㎡

・地積：256㎡

・接道：南東側 約5.0m 市道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■町田-15（本町田）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市本町田

・最寄駅：小田急線「町田」駅 約3,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格：109,000円/㎡

・地積：106㎡

・接道：西側 約4.0m 私道

・設備：水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた広大な敷地で叶える、理想の暮らし。町田市東玉川学園に誕生する本格デザイナーズハウス】

『この家と出会えてよかった』と思える住まいが、ここにあります。

東京都町田市東玉川学園。その名が示すように、学園の緑と自然に囲まれた、落ち着きと品格のある住宅地に、新たなデザイナーズハウスが誕生します。都市の利便性と、豊かな自然環境をどちらも妥協せずに手に入れたいと願う方にとって、この物件はまさに理想の選択肢となるでしょう。

【東玉川学園という街の魅力】

町田市東玉川学園は、東京都内でありながら緑豊かな自然が広がる、ゆとりある住宅地として知られています。玉川学園という地名は、かつてこの地に開校した玉川学園に由来しており、教育と文化の薫り漂う落ち着いた雰囲気が今も街全体に息づいています。近隣には緑地や公園も点在しており、休日には家族でのんびりと散策を楽しむことができます。また、周辺には生活利便施設も充実しており、日常の買い物や学校、医療機関なども整った環境が整備されています。子育て世代にとっても、シニア世代にとっても、長く住み続けたいと思えるエリアです。

交通アクセスについては、小田急小田原線の玉川学園前駅まで徒歩18分、東急こどもの国線のこどもの国駅まで徒歩17分という立地です。どちらの駅も、少し時間はかかるものの、毎日の通勤・通学においてはバスや自転車との組み合わせも便利に活用できます。その分、駅前の喧騒からは程よく距離を置いた、静かで落ち着いた住環境が保たれているのも、このエリアならではの大きな魅力のひとつです。

【246.99㎡という、都内では希少な広大な敷地】

この物件でまず目を引くのが、その敷地の広さです。246.99平方メートルという面積は、都内の新築一戸建てとしては非常に稀有な規模といえます。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が課された第一種低層住居専用地域に位置しており、これは周辺の景観を守り、ゆとりある住環境を維持するための制度です。つまり、このエリアに建ち並ぶ住宅はすべて、隣家との距離感がしっかりと確保された、開放的な街並みを形成しているということです。

その恵まれた敷地の中に建てられる建物面積は111.79平方メートル。4SLDKというゆとりある間取りは、家族それぞれの個室や多目的スペースを確保しながら、リビングや水回りにも十分な広さを設けることを可能にしています。Sはサービスルームや書斎、趣味の部屋、またはゲストルームとしての活用など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使いこなすことができる空間です。子どもの成長とともに部屋の用途を変えていくことも、広い間取りならではの楽しみ方です。

さらに、駐車場は3台から4台分のスペースを確保できるという点も、ファミリー層やカーライフを楽しむ方にとって大きなポイントです。都内でこれほどの駐車スペースを備えた新築住宅は多くありません。複数台の車を所有するご家庭や、来客の多いご家族にも安心の設計です。

【デザイナーズハウスとしてのこだわりと品質】

デザイナーズハウスという言葉が示す通り、この物件は外観から内装まで、細部にわたってデザインへのこだわりが詰め込まれています。単に「住める家」ではなく、「住みたい家」「人を招きたくなる家」を目指した設計思想のもと、建築家や設計士の審美眼が随所に活かされています。

木造2階建ての構造は、日本の気候風土に合った工法として長年の実績があり、温かみのある住空間を生み出します。断熱性や耐震性においても現代の高い基準を満たした仕様で、快適性と安全性を両立しています。令和8年6月下旬の完成予定という新築物件ですので、最新の建築技術と設備が導入された、まさに「今の時代の最良の家」といえるでしょう。建築確認番号も取得済みであり、法的にも安心して購入の検討が進められます。

設備面では、電気・上下水道・都市ガスといったインフラが完備されており、現代の生活に必要な基盤がしっかりと整っています。都市ガスが使えることは、オール電化とは異なる料理や暖房のスタイルを求める方にとっても嬉しいポイントです。

【土地の権利と法的な安心感】

土地の権利は所有権であり、借地権ではありません。これは、購入後に土地を完全に自分のものとして保有できることを意味しており、将来的な資産価値という観点からも重要なポイントです。地目は宅地として登録されており、住宅用地としての利用が明確に確立されています。

接道状況については、公道約4.51メートルに対し約13.03メートルの接道幅を確保しており、車の出し入れや日常の往来においても不便を感じることはないでしょう。広い接道は視認性や安全性の面でも優れており、特に子どもや高齢者のいるご家庭では安心感につながります。

都市計画区域内の市街化区域に位置しているため、インフラや公共サービスの整備も継続的に行われており、長期的に安定した住環境が期待できます。また、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法などの関連法令についても確認が行われており、透明性の高い取引が実現されています。

【引渡しは相談可能、あなたのタイミングに合わせて】

引渡し時期については相談に応じる柔軟な対応が可能です。現在お住まいの住居の退去スケジュールや、子どもの入学・進学のタイミング、ローンの実行時期など、ご家庭によってさまざまな事情があるかと思います。そうした個別の事情に寄り添いながら、最適な引渡し時期を一緒に考えていける体制は、購入者にとって非常に心強いものです。

【こんな方に、ぜひ手に取っていただきたい物件です】

都内でありながらゆったりとした広い敷地に住みたいとお考えの方、自然豊かな環境の中で子育てをしたいご家族、複数台の車を所有するカーライフ重視の方、こだわりのある洗練されたデザインの家に暮らしたい方、そして長期的に価値ある不動産を資産として持ちたい方にとって、この物件は多くの希望を叶えてくれる存在です。

都内でこれほどの敷地面積と設計の自由度を兼ね備えた新築デザイナーズハウスは、そう簡単には市場に出てきません。町田市東玉川学園というエリアが持つポテンシャルと、この物件のスペックを合わせて考えると、今まさに動くことの価値がご理解いただけるのではないでしょうか。

『理想の暮らしは、理想の家から始まる。』

緑に囲まれた広大な敷地に建つ、本格デザイナーズハウス。その扉を開けるのは、あなたとあなたの大切な家族のためだけに用意された、一度きりのチャンスかもしれません。ぜひ一度、現地をご覧になり、この街の空気と光を肌で感じてみてください。きっと、あなたの心が「ここだ」と答えてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：246.99㎡

建物面積：111.79㎡

間取り：4SLDK

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、「こどもの国」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約4.51m 接道約13.03m

■建築確認番号：第2025SBC-02847H号

■引渡し：相談

■駐車場：3～4台可

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、敷地最低120㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 約1.4km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1.5km

・町田市コミュニティ「東急台南」バス停 約112m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ成瀬台店 約577m

・クオール薬局成瀬台店 約632m

・町田成瀬台郵便局 約631m

・スペース24チケパ町田成瀬台第1 約509m

・タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所 約556m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場 約523m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店 約2.4km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.6km

・ハニーズ玉川学園店 約1.5km

・すき家こどもの国店 約1.1km

・モスバーガー横浜こどもの国店 約1.2km

■病院

・成瀬台ホームケアクリニック 約481m

・大村内科医院 約617m

・西嶋医院 約646m

・成瀬台耳鼻咽喉科 約662m

・斉藤歯科医院 約420m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・横浜モンテッソーリ幼稚園 約936m

・成瀬台幼稚園 約1.2km

・成瀬台小学校 約953m

・成瀬台中学校 約874m

・奈良小学校 約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学 約1.1km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 約1.7km

・町田市なるせ駅前市民センター 約2.6km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.9km

・松風公園 約125m

・東玉川学園一丁目児童公園 約525m

・成瀬台公園 約529m

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【四季を感じる暮らしと、家族時間が広がる街】東玉川学園で叶える“遊び・学び・癒し”がそろう贅沢ロケーション

本物件の大きな魅力のひとつは、日常のすぐそばに“楽しみ”と“癒し”がバランスよく揃っている住環境です。休日にわざわざ遠出しなくても、家族でのびのび過ごせるスポットや、気軽にリフレッシュできる施設が身近に点在しており、暮らしの満足度をぐっと高めてくれます。

■お出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩約125mという近さにある『松風公園』です。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめる、地域に愛される憩いの場。小さなお子様との外遊びや、朝のリフレッシュにも最適で、「毎日がちょっと特別になる」そんな環境が整っています。

さらに、少し足を伸ばせば約978mの距離に『喜楽里別邸 横浜青葉店』があり、天然温泉で心も体も癒される贅沢な時間を過ごせます。日々の疲れを癒す“ご褒美スポット”が身近にあるのは、大人にとって嬉しいポイントです。

そして家族連れに特に人気なのが、約2.4kmに位置する『こどもの国』。広大な敷地内には動物とふれあえるエリアや遊具、季節イベントも充実しており、週末のお出かけ先として長く楽しめる大型レジャースポットです。子育て世代にとって、この環境は大きな安心と魅力につながります。

■趣味・スポーツ施設

日々の健康維持や趣味の時間も、このエリアなら充実します。約698mの『メガロス玉川学園テニススクール』では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンが用意されており、運動習慣を無理なく取り入れることが可能です。

また、約1.4kmの『青葉区奈良地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しめ、地域コミュニティとのつながりも広がります。

さらに同じく約1.4kmの『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』では、気軽に楽しめるアミューズメント要素もあり、家族や友人との時間をより豊かに彩ります。

■文化・教育施設

教育・文化環境の充実も、このエリアの魅力です。約1.5kmの『無窮会専門図書館』は、落ち着いた環境で知識を深められる貴重な施設。読書や調べものに集中できる静かな時間が確保できます。

さらに約2.0kmには『玉川大学教育博物館』があり、学びを楽しむ機会が身近にあります。お子様の知的好奇心を育むだけでなく、大人にとっても新たな発見のあるスポットです。

また約3.9kmの『和光大学ポプリホール鶴川』では、コンサートやイベントが開催され、文化的な刺激を日常に取り入れることができます。

■名所・旧跡

歴史や自然に触れられるスポットも充実しています。約4.5kmの『旧永井家住宅』は、地域の歴史を感じられる貴重な文化財で、ゆったりとした時間を過ごせます。

また約6.3kmの『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の風景に癒されながら散策を楽しめ、自然との距離の近さを実感できます。

さらに約10.6kmの『ベネッセ・スター・ドーム』では、満天の星空を体験できるプラネタリウムがあり、非日常のひとときを味わうことができます。

■まとめ

このエリアは、自然・レジャー・スポーツ・文化といった多彩な魅力がバランスよく整った、非常に住みやすい環境です。日々の暮らしの中で「遊ぶ・学ぶ・癒される」が自然と実現できるため、ご家族全員にとって満足度の高い生活が期待できます。

単なる“住む場所”ではなく、“人生を豊かにする舞台”として選びたくなる東玉川学園エリア。ここでの暮らしは、きっと想像以上の価値をもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,140m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,169m

・東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,121m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,427m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,932m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,988m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,068m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,345m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,428m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,465m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,657m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,149m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,269m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,319m

・小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,319m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市東玉川学園一丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市東玉川学園二丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：215㎡

■接道：北東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：町田-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市成瀬台三丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 約650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：166,000円/㎡

■地積：236㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：町田-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市南大谷五丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

■価格：135,000円/㎡

■地積：179㎡

■接道：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの敷地×上質な暮らし。静かな住宅街で叶える理想のファミリー邸宅】

町田市東玉川学園の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 町田市東玉川学園4期」は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた、これからの暮らしを豊かにする一邸です。最寄りの小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩圏というアクセスの良さに加え、JR横浜線「成瀬」駅へのバス利用も可能で、通勤・通学の選択肢が広がる立地が魅力です。都市へのアクセスを確保しながらも、周囲は静けさに包まれた第一種低層住居専用地域。騒がしさとは無縁の、ゆったりとした時間が流れるエリアで、家族との大切な日常を過ごすことができます。

このエリアは、教育施設や公園、生活利便施設がバランスよく整っていることでも知られており、子育て世代から高い支持を集めています。徒歩圏内には公園も点在し、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が整っているほか、日常のお買い物にも困らない利便性が魅力です。都心の喧騒を離れながらも、必要なものは身近に揃う、ちょうど良い距離感の住環境といえるでしょう。

本物件の大きな特徴は、約180㎡というゆとりある敷地面積です。この広さを活かし、建物の配置や外構計画にも余裕が生まれ、開放感のある住まいを実現しています。北側と西側の公道に面した角地に近い立地条件もあり、周囲からの圧迫感が少なく、風通しや採光にも優れた環境が整っています。朝のやわらかな光から、夕方の穏やかな明るさまで、一日を通して自然光に包まれる心地よさは、実際に暮らし始めてからこそ実感できる大きな魅力です。

建物は木造2階建てで、家族の暮らしやすさを考え抜いた4LDKの間取りが採用されています。延床面積は100㎡を超え、リビングを中心とした開放的な空間設計が印象的です。家族が自然と集まるリビング・ダイニングは、広がりを感じるレイアウトとなっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心感も得られるでしょう。

また、各居室はプライベート空間としての快適性を確保しながらも、家族のつながりを感じられる配置となっており、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる構成です。お子様の成長に合わせて部屋を使い分けたり、在宅ワークスペースとして活用したりと、将来を見据えた使い方ができる点も魅力です。さらに、収納スペースも適切に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持しやすくなっています。

敷地内には駐車スペースも確保されており、日常的に車を利用するご家庭にも安心の設計です。前面道路は約4m台の公道で、住宅地らしい落ち着いた交通量となっているため、車の出し入れも比較的スムーズに行えます。来客時の対応や将来的な車の増加にも柔軟に対応できる余裕がある点は、長く住み続ける上で大きな安心材料となるでしょう。

設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力といった生活インフラがしっかりと整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。都市ガスを採用していることで、ランニングコストを抑えながら安定したエネルギー供給が期待できる点も見逃せません。こうした基本性能の高さが、日々の安心感につながります。

また、本物件は準防火地域や高度地区などの法令に基づいたエリアに位置しており、安全性や街並みの維持にも配慮された環境です。将来的に周辺環境が大きく変わりにくい点は、住まいとしての安心感だけでなく、資産性の観点から見ても大きなメリットといえるでしょう。

完成は2026年9月を予定しており、新築ならではの清潔感と最新の住設備を備えた住まいで、新たな生活をスタートすることができます。引渡し時期についても相談可能なため、ご家族のライフプランに合わせた柔軟なスケジュール調整が可能です。

自然のやすらぎと都市の利便性、そのどちらも妥協したくない方へ。本物件は、そんな想いにしっかりと応えてくれる住まいです。広々とした敷地、ゆとりある間取り、そして落ち着いた住環境。このすべてが揃った住まいで、家族の新しい物語をはじめてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：180.20㎡

建物面積：105.11㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市東玉川学園1丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩16分、JR横浜線「成瀬」駅バス8分「児沢公園前」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.5m公道、西側約4.3m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建06197号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、高度地区、その他法令上の制限あり 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約1.1km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.9km

・町田市コミュニティ「つつじヶ丘」停　約94m

■スーパー・コンビニ等

・エコロパーク東玉川学園第1　約157m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場　約661m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店　約2.0km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約1.6km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.3km

・ジョーシンつるかわ店　約2.4km

・ハニーズ玉川学園店　約1.1km

・ワークマンプラス町田金井店　約2.2km

・すき家玉川学園駅前店　約1.1km

・日高屋玉川学園前南口店　約1.1km

■病院

・おかクリニック（内科）　約1.1km

・玉川クリニック（消化器科）　約959m

・小泉医院（小児科）　約1.2km

・成瀬台ホームケアクリニック（外科）　約964m

・青山眼科クリニック（眼科）　約1.3km

・はぎの耳鼻咽喉科　約1.0km

・玉川学園皮ふ科　約1.1km

・かなデンタルクリニック　約867m

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学　約974m

・玉川大学　約1.2km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.3km

・町田市なるせ駅前市民センター　約2.7km

・町田市町田駅前連絡所　約3.5km

・東玉川学園1児童公園　約213m

・東玉川学園4児童公園　約410m

・松風公園　約593m

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【自然と文化、そして家族時間を満喫できる街『東玉川学園エリア』の魅力とは】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたい方におすすめしたいのが、この東玉川学園エリアです。住宅地としての穏やかな空気感を持ちながら、日常を豊かにしてくれる多彩なスポットが点在しており、「住むほどに好きになる街」として多くの方に選ばれています。ここでは、周辺の名所やお出かけスポット、趣味・文化施設を通して、このエリアの魅力をわかりやすくご紹介します。

■家族で気軽に楽しめる『お出かけスポット』

まず注目したいのが、日常の延長で楽しめる公園やレジャースポットの充実度です。徒歩約213mの距離にある『東玉川学園１児童公園』は、ちょっとした外遊びや気分転換にぴったりの場所。お子様と一緒に遊ぶのはもちろん、休日のリフレッシュにも最適です。

さらに少し足を伸ばせば、約1.5kmの場所にある『喜楽里別邸横浜青葉店』で、ゆったりとした癒しの時間を過ごすことができます。温浴施設として人気が高く、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを身近に感じられるのは大きな魅力です。

そしてこのエリアの象徴とも言えるのが、約2.9km先に広がる『こどもの国』。広大な敷地の中で、自然・動物・遊具が一体となったこの施設は、家族で一日中楽しめる人気スポットです。四季折々の自然に触れながら、のびのびとした時間を過ごせる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力と言えるでしょう。

■日常に彩りを加える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にも、このエリアはしっかり応えてくれます。約1.2kmの場所にある『メガロス玉川学園テニススクール』では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンが用意されており、日々の運動習慣づくりに最適です。

また、『青葉区奈良地区センター体育館』も約1.7kmと利用しやすい距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域に根差した施設として、幅広い世代に親しまれています。

さらに、『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』では、気軽に身体を動かせる環境が整っており、家族や友人と一緒に楽しむことができるのも魅力です。休日の過ごし方の選択肢が豊富にあることは、日々の生活にゆとりをもたらしてくれます。

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた住環境に加えて、文化や教育の面でも充実している点も、このエリアの特徴です。約1.1kmの場所にある『無窮会専門図書館』は、静かで集中できる環境が整っており、読書や学習に最適な空間となっています。

また、『玉川大学教育博物館』では、教育や文化に関する展示を通じて、学びの楽しさを実感することができます。お子様の知的好奇心を育む場としても活用できるでしょう。

さらに、『和光大学ポプリホール鶴川』では、音楽や演劇などの文化イベントが開催されており、地域の文化的な魅力を身近に感じることができます。日常の中に自然と文化が溶け込んでいる環境は、心豊かな暮らしを支えてくれます。

■歴史と自然に触れる『名所・旧跡』

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけではありません。少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットにも出会えます。『旧永井家住宅』は、地域の歴史を今に伝える貴重な文化財であり、昔ながらの暮らしに触れることができます。

また、『市ヶ尾水辺の広場』では、水と緑に囲まれた穏やかな時間を楽しむことができ、散歩やリフレッシュに最適です。さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』では、満天の星空を楽しむことができ、非日常の体験を身近に味わうことができます。

■まとめ『日常も休日も充実する理想の住環境』

東玉川学園エリアは、公園やレジャー施設、スポーツ環境、文化施設、そして歴史スポットまで、あらゆる魅力がバランスよく揃った住環境です。家族でのびのびと暮らしたい方、趣味や学びを大切にしたい方、そして穏やかな毎日を送りたい方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。

ここでの暮らしは、単なる「住まい」ではなく、「日々の楽しみや発見が広がる生活」そのもの。住むほどにその価値を実感できるこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 797m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,462m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,492m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,618m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,813m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,852m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,920m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,680m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,745m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,766m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,026m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,175m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,206m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,206m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,640m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

・標準地番号：町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・地価：149,000円/㎡

・地積：215㎡

・接道：北東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

②

・標準地番号：町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市東玉川学園1丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：150,000円/㎡

・地積：207㎡

・接道：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

③

・標準地番号：町田-38

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市玉川学園8丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約650m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

・地価：173,000円/㎡

・地積：247㎡

・接道：西側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

④

・標準地番号：町田-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市南大谷5丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

・地価：135,000円/㎡

・地積：179㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『水と緑の潤いに包まれる町田市三輪町、広大な敷地と開放的な空を手に入れる全２棟の新生活』

◎はじめに

住まいを選ぶとき、何を最優先に考えるでしょうか。利便性、広さ、静けさ、そして将来にわたる安心感。これらすべてを妥協することなく、バランスよく手にしたいと願うすべてのご家族に、町田市三輪町の静謐な住宅街に誕生したグラファーレ町田市三輪町第５期をご紹介します。東京都町田市の東端に位置し、川崎市との境界近くに広がるこのエリアは、豊かな自然と閑静な住環境が共存する、まさに隠れ家的な魅力を持つ街です。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや密度が厳しく制限された特別な場所に位置し、将来にわたって良好な住環境が守られる安心感がここにはあります。

●２駅利用可能な小田急沿線の利便性と、落ち着いた周辺環境の融合

本物件の最寄り駅は、小田急小田原線の柿生駅で、徒歩約２１分の距離にあります。また、同じく小田急線の鶴川駅も徒歩約２４分で利用可能となっており、行き先や目的に応じて２つの駅を使い分けることができる柔軟性が魅力です。柿生駅や鶴川駅周辺は、スーパーマーケットやドラッグストア、銀行、医療施設などが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。駅から少し離れることで得られる静寂は、都心へのアクセスを維持しながらも、自宅では心穏やかに過ごしたいという現代のライフスタイルに最適です。徒歩や自転車での移動はもちろん、近隣を走るバス便を活用することで、雨の日や荷物の多い日でもスムーズに移動できる環境が整っています。

■第一種低層住居専用地域がもたらす、真の安らぎと資産価値

グラファーレ町田市三輪町第５期が位置する三輪町エリアは、高い建物が建たず、一戸建てを中心としたゆとりのある街並みが形成されています。本物件の土地権利は将来にわたって安心な所有権であり、地目も宅地として適切に管理されています。建ぺい率や容積率が低く抑えられているため、隣家との間隔が十分に保たれ、家全体に光と風が行き渡る贅沢な配置が可能となりました。窓を開ければ心地よい風が吹き抜け、朝は小鳥のさえずりで目が覚める。そんな、都会の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな日常が、ここなら当たり前のものになります。

・広々とした敷地面積１３４平米超が叶える、自由度の高い暮らし

今回の分譲地の中でも、１号棟は土地面積が１３４．３１平米という広々としたゆとりを確保しています。これだけの広さがあれば、建物だけでなく、庭先や駐車スペースにも十分な余白が生まれます。建物面積も１００．６０平米と、１００平米の大台に乗る堂々たる４ＬＤＫプランとなっており、家族一人ひとりが自分たちの時間を持てる個室と、全員が集まる広々としたリビングの両立を実現しました。木造２階建ての構造は、木の温もりを感じさせながらも、最新の建築技術によって高い耐震性と耐久性を備えており、家族の安全をしっかりと守ります。

◎北西６メートルの私道がもたらす、プライバシーと開放感の両立

接道条件は、北西側に幅員約６メートルの広い私道が面しており、車の出し入れが非常にスムーズに行えます。６メートルという幅は、車同士が余裕を持ってすれ違える広さであり、運転が苦手な方でもストレスを感じることなくカースペースを利用できるでしょう。さらに、南東側には公道と水路を挟んだ空間があり、周囲の建物と適切な距離が保たれているため、日当たりや通風においても大きなメリットを享受できます。この両面がひらけた立地条件は、開放感だけでなく、防犯面やプライバシーの確保という観点からも非常に優れたポイントです。

●並列２台駐車可能なカースペースが広げる、アクティブな家族の休日

１号棟の大きな魅力の一つが、カースペースに車を２台駐車できる点にあります。ご夫婦でそれぞれ車を所有されているご家庭はもちろん、将来お子様が成長して車を持つようになった際や、ご親戚や友人が遊びに来た際にも大変重宝します。２台分のスペースを確保しながらも、建物や庭とのバランスが考慮されており、敷地全体が機能的にデザインされています。車を単なる移動手段としてだけでなく、家族の思い出を作るための大切なツールとして活用したいアクティブなご家族にとって、この駐車スペースの余裕は大きなアドバンテージとなるはずです。

■家族の笑顔が自然と集まる、充実の４ＬＤＫ間取り設計

室内は、住む人の動線を第一に考えた機能的なレイアウトが施されています。リビングダイニングは、キッチンから全体を見渡せる開放的な空間となっており、料理をしながらお子様の宿題を見守ったり、リビングでくつろぐ家族と会話を楽しんだりすることができます。各居室には十分な容量のクローゼットが設置されており、家族の成長とともに増えていく荷物もすっきりと収納可能です。４ＬＤＫという部屋数は、寝室や子供部屋のほか、昨今の働き方の変化に合わせたリモートワーク専用の書斎や、趣味を存分に楽しむための多目的ルームとしても活用でき、多様なライフスタイルに柔軟に応えてくれます。

・最新の設備仕様が支える、安心で快適な毎日

インフラ面も、東京電力、都市ガス、公営水道、そして本下水と、現代の生活に欠かせない設備が完備されています。キッチンや浴室、トイレなどの水回りにも最新の設備が導入されており、家事の負担を軽減するとともに、日々の暮らしの質を高めてくれます。また、建築確認番号も取得済みであり、法規に基づいた厳格な検査を経て建設されているため、建物自体の信頼性も折り紙付きです。引渡しについては相談可能となっており、現在のお住まいからの住み替えや、お子様の入学時期に合わせた引越しなど、計画的なスケジュール調整にも柔軟に対応できる体制を整えています。

◎三輪町という街が持つ、子育てと教育の理想的な環境

周辺環境に目を向けると、三輪町は緑豊かな公園や散策路が充実しており、子育て世代に非常に人気の高いエリアです。徒歩圏内には、自然の中で遊べる場所が多くあり、週末には家族でピクニックを楽しんだり、四季の移ろいを感じながらウォーキングをしたりと、贅沢な時間を過ごすことができます。町田市の教育機関へのアクセスも良く、落ち着いた学習環境の中で、お子様をのびのびと育てることができるでしょう。

●おわりに

グラファーレ町田市三輪町第５期での暮らしは、ただ家を買うということではなく、家族のこれからの時間を、より豊かで穏やかなものへと変えていくための選択です。東京都という都市の利便性を享受しながらも、一歩足を踏み入れれば水と緑の静寂に包まれる。この絶妙なバランスこそが、三輪町という土地が長く愛されてきた理由です。

１３４平米を超える広々とした土地、１００平米超のゆとりある建物、そして２台分のカースペース。これらすべての要素が、第一種低層住居専用地域という最良のステージで組み合わさりました。図面や文字だけでは伝えきれない、この場所ならではの空気感や、窓から差し込む光の温かさを、ぜひ現地で体感してみてください。新しい家族の歴史が、この町田市三輪町の空の下から始まります。夢に描いた理想の生活を、この場所で具現化してみませんか。ご家族の皆様でお越しいただけるのを、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.31㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪町

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩21分・「鶴川」駅徒歩24分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側私道幅員6m、南東側公道幅員1.3m(水路)

■建築確認番号：第HPA-25-11736-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 徒歩約20分（約1,600m）

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口 徒歩約23分（約1,800m）

・神奈川中央交通「下三輪入口」バス停 徒歩約3分（約218m）

■スーパー・コンビニ等

・ｓａｎｗａ町田三輪店 徒歩約8分（約568m）

・ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩約2分（約160m）

・ローソンＬＴＦ町田三輪店 徒歩約3分（約163m）

・G&Gワークス中川薬局 町田店 徒歩約2分（約99m）

・ＤＡＩＳＯ島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約7分（約547m）

・タイムズ三輪町 徒歩約5分（約380m）

・タイムズカー町田三輪町 徒歩約3分（約220m）

・東洋CARMAX上麻生7丁目 徒歩約9分（約645m）

■ショッピング施設

・業務スーパー上麻生店 徒歩約14分（約1,100m）

・業務スーパー鶴川店 徒歩約25分（約2,000m）

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約7分（約547m）

・ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩約20分（約1,600m）

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約7分（約547m）

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約19分（約1,500m）

・ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩約7分（約497m）

・幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩約7分（約556m）

■病院

・鶴川ちかくのクリニック（内科・小児科） 徒歩約2分（約93m）

・麻生総合病院（消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科） 徒歩約15分（約1,200m）

・芥川バースクリニック 徒歩約20分（約1,600m）

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩約10分（約757m）

・もとやま歯科クリニック 徒歩約10分（約793m）

■介護施設

・鶴川リハビリテーション病院 徒歩約15分（約1,200m）

・総生会ロイヤルホーム 徒歩約15分（約1,200m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・フェリシア幼稚園 徒歩約5分（約369m）

・三輪保育園 徒歩約5分（約360m）

・柿の実幼稚園 徒歩約14分（約1,100m）

・認定こども園フェリシア幼稚園 徒歩約5分（約369m）

・上麻生保育園 徒歩約9分（約692m）

・三輪小学校 徒歩約9分（約692m）

・柿生中学校 徒歩約19分（約1,500m）

■高校・大学・専門学校等

・フェリシア高等学校 徒歩約6分（約476m）

■公共施設

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約25分（約2,000m）

・町田市鶴川市民センター 徒歩約40分（約3,200m）

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約59分（約4,700m）

・四ツ木橋児童公園 徒歩約8分（約587m）

・沢谷戸自然公園 徒歩約10分（約730m）

・上麻生南公園 徒歩約10分（約746m）

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【家族時間がもっと楽しくなる街】自然・カフェ・学びが揃う三輪町ライフ

■この街で叶う、ゆとりある毎日

日々の暮らしに「ちょっとした楽しみ」があるかどうかで、生活の満足度は大きく変わります。このエリアは、自然・グルメ・文化・スポーツといった多彩な要素がバランスよく揃い、家族みんなが心地よく過ごせる住環境が魅力です。徒歩圏内から少し足を延ばした先まで、休日が楽しみになるスポットが点在しており、「住むだけで生活が豊かになる」そんな価値を感じられるロケーションです。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

・上麻生南公園（徒歩約10分）

自然の中でのびのびと過ごせる、地域に親しまれた公園です。遊具や広場が整備されており、小さなお子様のいるご家庭には特に嬉しい存在。ちょっとした外遊びや、休日のリフレッシュにぴったりです。

・ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ（徒歩約9分）

地元で人気のカフェで、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を楽しめます。家族でのランチはもちろん、休日のちょっとしたご褒美時間にもおすすめ。暮らしの中に「お気に入りの場所」がある贅沢を感じられます。

・こどもの国（約4.3km）

広大な敷地を誇る大型レジャースポット。動物とのふれあいや遊具、季節のイベントなど、子どもから大人まで一日中楽しめる人気施設です。休日の家族のお出かけ先として、何度でも訪れたくなる魅力があります。

■趣味やスポーツも身近に

・ジップテニスアリーナ町田（徒歩約9分）

気軽にテニスを楽しめる施設が近くにあることで、日常の中に運動習慣を取り入れることができます。健康的な生活を送りたい方に嬉しい環境です。

・スポーツゾーンＺＩＰゴルフアリーナ（約1.3km）

ゴルフの練習環境も整っており、初心者から上級者まで楽しめる施設。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

・緑ゴルフコース（約2.1km）

自然に囲まれたコースで、リフレッシュしながらプレーを楽しめます。趣味の時間を大切にしたい方にとって、身近にある価値は大きいでしょう。

■学びや文化に触れる環境

・川崎市立麻生図書館 柿生分館（約1.8km）

静かな環境で読書や学習ができる図書館は、子どもの教育にも大きなプラスとなります。調べものや自習の場としても活用でき、日常に「学び」が自然と溶け込みます。

・和光大学ポプリホール鶴川（約2.0km）

音楽や舞台、地域イベントなどが開催される文化施設。気軽に文化に触れられる環境は、暮らしに彩りを与えてくれます。

・旧白洲邸 武相荘（約2.3km）

歴史と文化を感じられる貴重なスポット。落ち着いた雰囲気の中で、知的好奇心を満たす時間を過ごすことができます。

■歴史と自然に触れる名所

・市ヶ尾水辺の広場（約4.7km）

水と緑が調和した癒しの空間で、散策やリラックスに最適です。日常の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせます。

・旧永井家住宅（約5.2km）

地域の歴史を今に伝える文化財で、昔ながらの暮らしに触れることができます。

・旧伊藤家住宅（約7.6km）

歴史的価値の高い建物で、家族での学びの場としても魅力的です。

■暮らしに「楽しみ」が増える立地

このエリアは、単に生活するだけでなく「休日の過ごし方が広がる街」です。自然の中で遊び、カフェでくつろぎ、スポーツで汗を流し、文化に触れる。そんな多彩な体験が日常の延長にあることで、家族の時間がより豊かに、そして思い出深いものへと変わっていきます。

住まい選びにおいて、「周辺環境」は資産価値だけでなく、日々の満足度にも大きく関わります。この街での暮らしは、きっと家族にとってかけがえのない時間を生み出してくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,046m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,406m

・小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,253m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,575m

・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,809m

・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,809m

・小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,162m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,530m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,651m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,842m

・小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,342m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,541m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,807m

・京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,866m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,930m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市三輪町字三号223番14外

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：146,000円/㎡

■地積：140㎡

■接道：南西側 約7.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：都市ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：川崎麻生-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

■用途地域：第二種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

■地価：220,000円/㎡

■地積：109㎡

■接道：北西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：都市ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：町田-24

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：161,000円/㎡

■地積：233㎡

■接道：東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：都市ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：町田-36

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■地価：121,000円/㎡

■地積：203㎡

■接道：北側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：都市ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田駅徒歩12分の価値。利便性と静けさを両立する、ゆとりの新築邸宅】

町田市原町田2丁目という、都市の利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えたエリアに誕生した「ハートフルタウン町田市原町田2丁目」。本物件は、小田急線とJR横浜線の2路線が利用できる「町田」駅まで徒歩圏という、日々の暮らしにおいて大きな価値を持つ立地に位置しています。通勤や通学はもちろん、ショッピングや外食、休日のお出かけまで、あらゆるシーンで利便性の高さを実感できる環境です。

町田駅周辺は大型商業施設や専門店、飲食店が充実しており、生活に必要なものがすべて揃う利便性の高いエリアとして知られています。一方で、本物件が位置する原町田2丁目は、第一種低層住居専用地域に指定されているため、駅近でありながらも落ち着いた住環境が保たれています。高い建物が少なく、空を広く感じられる街並みの中で、穏やかな日常を過ごすことができる点は、この立地ならではの大きな魅力といえるでしょう。

今回ご紹介するのは、全3棟のうちのB号棟およびC号棟。それぞれが約140㎡を超えるゆとりある敷地を確保しており、都市部の住宅としては十分な広さを感じられる設計となっています。このゆとりある敷地を活かし、駐車スペースも2台分確保されているため、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の対応にも安心です。

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、アスファルトシングル葺による落ち着いた外観が街並みに自然と溶け込みます。完成済みのため、実際の建物を見ながら検討できる点も安心材料のひとつです。完成時期はそれぞれ異なりますが、いずれもすでに建物が仕上がっており、新生活のイメージがしやすい状態となっています。

間取りはファミリー層に人気の4LDK。延床面積は約95㎡から96㎡台と、無駄を省きながらも使い勝手の良さを重視した設計が特徴です。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、開放感のある空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。日々の食事や団らんの時間はもちろん、来客時にも対応しやすい広さが確保されています。

各居室についても、プライベート空間としての快適性をしっかりと確保。お子様の成長に合わせて部屋を使い分けることができるほか、在宅ワークや趣味のスペースとしても柔軟に活用できます。家族構成やライフスタイルの変化に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな安心感をもたらしてくれます。

また、収納スペースも適切に配置されており、日常生活の中で増えていく荷物をすっきりと整理することができます。収納が充実していることで、室内を広く使うことができ、インテリアの自由度も高まります。生活感を抑えた、すっきりとした住空間を維持できる点は、日々の暮らしの満足度を高める重要なポイントです。

接道については、法43条但書の適用を受ける形となっており、約4m前後の道路に面しています。周囲は住宅地らしい落ち着いた環境で、交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。なお、敷地の一部にはセットバックが必要となる部分があり、またC号棟については敷地内南側に隣地の雨水管が埋設されているなど、事前に把握しておきたいポイントもありますが、いずれも事前に確認できる内容となっており、安心して検討を進めることができます。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力といった基本インフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。都市ガスを採用していることで、光熱費の面でも効率的な暮らしが期待できる点も魅力です。

さらに、本物件は第一種低層住居専用地域という用途地域の特性により、周辺環境が大きく変わりにくく、良好な住環境が長期的に維持されやすいエリアです。将来的な資産性という観点から見ても、安心して所有できる立地といえるでしょう。

駅徒歩圏という利便性、ゆとりある敷地と間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてをバランスよく兼ね備えた本物件は、これからマイホームを検討される方にとって非常に魅力的な選択肢です。都市の便利さを享受しながらも、家族との時間を大切にできる住まいで、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：146.51㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：140.26㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市原町田２丁目

■交通：小田急線・JR横浜線『町田』駅徒歩12分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 

■築年月：完成済（B号棟：1月30日、C号棟：2月16日） 

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％ 

■容積率：80％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：法43条但書 約4.0m約、約4.5m公道

■建築確認番号：B号棟 第HPA-25-09520-1号／C号棟 第HPA-25-09521-1号 

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

■備考：セットバック有（B号棟13.20㎡、A号棟13.08㎡）、C号棟は敷地内南側に隣地雨水管埋設あり 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：横浜線『町田』駅 ターミナル口 徒歩922m

●利用駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩1.3km

●バス停：神奈川中央交通『熊野神社前』 徒歩338m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：リコス原町田２丁目店 徒歩547m

●コンビニ：ファミリーマート町田高ヶ坂店 徒歩335m

●コンビニ：セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 徒歩348m

●ドラッグストア：スギドラッグ原町田店 徒歩499m

●ドラッグストア：スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩501m

●金融機関：西武信用金庫町田支店 徒歩655m

●郵便局：原町田郵便局 徒歩651m

●コインパーキング：タマパーク高ヶ坂第3駐車場 徒歩259m

●コインパーキング：タマパーク原町田第31駐車場 徒歩302m

●カーシェア：タイムズカー原町田2丁目月極駐車場 徒歩174m

●カーシェア：タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩464m

■ショッピング施設

●商業施設：ミーナ町田 徒歩856m

●商業施設：町田モディ 徒歩1.3km

●商業施設：JORNA MACHIDA 徒歩1.1km

●商業施設：ままともプラザ町田 徒歩2.6km

●ディスカウント：ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.1km

●専門店：ハンズ町田店 徒歩1.2km

●家具：ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.3km

●家電：ソフマップ町田店 徒歩962m

●家電：ビックカメラアウトレット町田店 徒歩963m

●衣料品：ユニクロミーナ町田店 徒歩856m

●衣料品：西松屋ミーナ町田店 徒歩856m

●飲食店：くら寿司町田店 徒歩375m

●飲食店：らあめん花月嵐原町田店 徒歩382m

■病院

●内科：町田せりがやクリニック 徒歩601m

●消化器科：原町田診療所 徒歩623m

●小児科：原町田診療所 徒歩623m

●外科：佐藤寿一クリニック 徒歩967m

●眼科：町田わかば眼科 徒歩926m

●耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科 徒歩906m

●皮膚科：リゼクリニック町田院 徒歩939m

●産婦人科：尾崎医院 徒歩907m

●泌尿器科：佐藤威文前立腺クリニック 徒歩756m

●歯科：町田せりがやクリニック 徒歩601m

■介護施設

●介護老人保健施設：ハピネスせりがや 徒歩593m

●特別養護老人ホーム：高ヶ坂ひかり苑 徒歩947m

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園：町田こひつじ幼稚園 徒歩189m

●幼稚園：原町田幼稚園 徒歩507m

●幼稚園：町田ひまわり幼稚園 徒歩971m

●保育園：こひつじ保育園 徒歩451m

●保育園：高ヶ坂保育園 徒歩531m

●保育園：なごみ第二保育園 徒歩549m

●小学校：高ヶ坂小学校 徒歩693m

●小学校：南第三小学校 徒歩895m

●小学校：町田第二小学校 徒歩973m

●中学校：町田第二中学校 徒歩1.5km

■高校・大学・専門学校

●専門学校：大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 徒歩793m

●専門学校：東京町田情報ITクリエイター専門学校 徒歩793m

●各種学校：西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩1.2km

■公共施設

●公共施設：町田市町田駅前連絡所 徒歩1.3km

●公共施設：町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.9km

●公共施設：町田市役所 徒歩2.1km

●公園：市民の森 徒歩250m

●公園：高瀬第一公園 徒歩730m

●公園：芹ヶ谷公園 徒歩1.1km

●警察：町田警察署金森交番 徒歩772m

●警察：町田警察署原町田交番 徒歩1.2km

●消防署：町田消防署原町田分駐所 徒歩727m

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【町田駅徒歩圏×自然と都市が共存する暮らし｜家族で楽しめる多彩な生活環境】

都心へのアクセス利便性と、穏やかな住環境が両立する「町田市原町田エリア」。本物件の魅力は、駅徒歩圏という利便性だけではありません。日々の暮らしを豊かに彩る自然、ショッピング、文化施設、そして家族で楽しめるスポットが身近に揃った、バランスの良い生活環境にあります。

まず注目したいのは、徒歩圏に広がる自然環境です。徒歩約250mの場所に位置する『市民の森』は、四季折々の自然を感じながら散策やリフレッシュができる憩いのスポット。忙しい日常の中でも、ふと立ち寄るだけで心が整う、そんな贅沢な時間を身近に感じられます。小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュにも最適で、子育て世帯にも嬉しい環境です。

また、徒歩約856mの『ミーナ町田』は、ファッション・雑貨・飲食店などが揃う大型商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで幅広く楽しめる利便性の高さが魅力です。さらに、徒歩約915mの『オステリア デコ』のような地元で人気の飲食店もあり、気軽に外食を楽しめる環境が整っています。生活の中にちょっとした“楽しみ”が自然と溶け込む立地です。

スポーツや健康志向の方にも嬉しい施設が充実しています。『サン町田旭体育館』や『町田市立総合体育館』では、様々なスポーツやイベントが開催されており、日常的に体を動かす習慣を取り入れることができます。また、『メガロス玉川学園テニススクール』などの専門施設も利用可能で、趣味や習い事の幅も広がります。健康的でアクティブな暮らしを実現できる環境です。

さらに、文化的な充実度もこのエリアの大きな魅力です。徒歩約589mの『町田市立国際版画美術館』では、国内外の多彩な作品に触れることができ、芸術に親しむ機会が日常にあります。徒歩約671mの『町田市立中央図書館』は蔵書数も多く、静かで落ち着いた空間で読書や学習が可能。お子様の学習環境としても非常に優れています。加えて『町田市民ホール』ではコンサートやイベントも開催され、文化的な刺激を身近に感じることができます。

少し足を伸ばせば、『旧永井家住宅』など歴史を感じるスポットや、『市ヶ尾水辺の広場』のような自然豊かなレジャーエリア、『ベネッセ・スター・ドーム』のような知的好奇心を刺激する施設も利用可能。週末の過ごし方の選択肢が広がり、ご家族での思い出づくりにも最適な環境です。

■生活を彩る周辺スポット

◎市民の森 徒歩250m

◎ミーナ町田 徒歩856m

◎オステリア デコ 徒歩915m

■スポーツ・趣味施設

◎サン町田旭体育館 約2.5km

◎町田市立総合体育館 約2.6km

◎メガロス玉川学園テニススクール 約3.1km

■文化・教育施設

◎町田市立国際版画美術館 徒歩589m

◎町田市立中央図書館 徒歩671m

◎町田市民ホール 約2.0km

■名所・レジャースポット

◎旧永井家住宅 約5.5km

◎市ヶ尾水辺の広場 約8.3km

◎ベネッセ・スター・ドーム 約11.5km

都市の利便性と自然・文化・レジャーの豊かさが絶妙に融合したこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」。日々の生活の質を高めたい方、家族との時間を大切にしたい方にとって、理想的な住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 947m

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,051m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,621m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 1,963m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,963m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,545m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 2,784m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,022m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,309m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,333m

●東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,409m

●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,520m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,533m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,554m

●横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市高ヶ坂2丁目

■交通：町田駅 徒歩1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

■地価：158,000円/㎡

■土地面積：148㎡

■前面道路：北西 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市原町田3丁目

■交通：町田駅 徒歩1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：339,000円/㎡

■土地面積：165㎡

■前面道路：東 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：町田-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市高ヶ坂7丁目

■交通：町田駅 徒歩1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：158,000円/㎡

■土地面積：126㎡

■前面道路：東 約7.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：町田-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市原町田2丁目

■交通：町田駅 徒歩1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：245,000円/㎡

■土地面積：97㎡

■前面道路：北西 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全9区画の新しい街並みが誕生　子育て世帯に安心の住環境と利便性を兼ね備えた邸宅】

町田市南大谷1丁目に誕生する「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、全9棟の新築分譲一戸建からなる開発分譲地です。街並みが整備された美しい環境の中で、子育て世帯にとって安心できる教育環境と日常生活を支える商業施設が徒歩圏に揃う、魅力的なロケーションに位置しています。ここでは、暮らしやすさを支える住まいの特徴や、周辺環境について詳しくご紹介いたします。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

本物件はJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅から徒歩24分、またはバス利用で「高ヶ坂団地」停から徒歩5分という利便性を誇ります。町田駅は多彩な商業施設や飲食店が集まるターミナル駅でありながら、本物件周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの立地です。都心へアクセスしやすい交通の利便性と、自然を感じられる穏やかな環境を同時に得られるのは大きな魅力です。

■子育て世帯にうれしい教育環境

町田市立町田第六小学校まで徒歩3分（約200m）、町田市立町田第二中学校まで徒歩7分（約500m）と、教育施設が至近に揃っています。小さなお子様の通学も安心でき、成長を見守りやすい環境です。徒歩圏内には幼稚園や保育園も点在し、共働き世帯にも通いやすさと安心感をもたらします。子育てを中心に据えた暮らしを考えるご家庭に最適なエリアです。

■ゆとりある区画設計と駐車スペース

全9棟の大型分譲地は、統一感ある美しい街並みを形成し、住む人同士が安心して暮らせるコミュニティを育みます。全棟に2台分のカースペースを確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を利用される場合や、来客時にも安心です。車社会に適したゆとりある設計は、暮らしやすさをさらに高めています。

■家族団らんを育む広々LDK

各棟は異なる間取りを採用しており、ライフスタイルに合わせて選べる点が魅力です。LDKは17帖から20帖と広さにゆとりがあり、家族全員が自然と集まる居心地のよい空間を実現しています。リビング階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを大切にできる設計が特徴です。南面バルコニーや全室南向きの採光設計により、明るく開放的な住空間が広がります。

■機能性と快適性を備えた充実設備

本物件は、省エネ性能に優れた設備を標準で備えています。断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシを採用し、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。BELS（省エネ基準適合認定）も取得しており、光熱費を抑えながら快適に暮らせる仕様となっています。

キッチンには対面式システムキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら調理が可能です。さらに、パントリーやキッチン脇収納を設けているため、食品や日用品のストックをすっきり整理できます。浴室は1坪サイズのゆったり空間で、窓付きのため換気もしやすく清潔を保てます。浴室乾燥機や追い焚き機能を備え、家事を効率化するだけでなく快適な入浴タイムを提供します。

トイレは1階・2階の2か所に配置されており、忙しい朝もスムーズに利用できます。全居室に収納を備え、床下収納やリネン庫も完備しているため、収納力は十分です。さらに、TVモニター付きインターホンが設置されており、防犯面でも安心感を高めています。

■暮らしを支える周辺施設

徒歩10分圏内にはスーパー三和町田大谷店があり、毎日の買い物に便利です。町田駅周辺には大型ショッピング施設も揃い、ファッションからグルメ、日用品まで幅広く揃えることができます。病院は町田市民病院まで約2500mと医療機関へのアクセスも良好です。近隣には公園も点在しており、お子様と一緒に自然を感じながら遊んだり、散歩を楽しんだりできる環境です。

■安心の品質と評価

「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得しており、安心できる品質が保証されています。新築時の評価だけでなく、耐震性や省エネ性能、施工基準の明確さが証明されているため、長く安心して暮らせる住まいです。

■まとめ

「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、全9棟からなる大型分譲地で、統一感ある街並みと安心できる住環境を兼ね備えています。教育施設やスーパー、公園が近くに揃い、子育て世帯にとって非常に住みやすい立地です。さらに、省エネ性・断熱性に優れた最新仕様の住まいは、快適で経済的な暮らしを実現します。全棟カースペース2台分や広々としたLDK、豊富な収納力も魅力で、家族の暮らしをより豊かにする工夫が随所に凝らされています。

新しい暮らしの舞台として、町田市南大谷の整った街並みの中で、安心と快適を両立させた理想の住まいを手に入れてみませんか。いよいよ誕生する全9棟の新築分譲地は、未来を描くご家族にふさわしい選択肢となるはずです。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.69㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：125.13㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：155.04㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.08㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：125.20㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：126.70㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：126.10㎡

建物面積：96.46㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市南大谷１丁目

■交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス約7分、「高ヶ坂団地」停歩約5分、または「町田」駅 徒歩約24分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約6.5m公道 42条1項1号

■建築確認番号：第HPA-25-06760-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩1.8km

利用駅　横浜線「町田」駅 北口 徒歩1.8km

バス停　神奈川中央交通「高ヶ坂団地」停 徒歩369m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km、ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.8km

コンビニエンスストア　セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 徒歩384m、セブンイレブン原町田店 徒歩437m

■金融機関・郵便局

郵便局　町田金森郵便局 徒歩759m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク南大谷駐車場 徒歩60m、タマパーク高ヶ坂駐車場 徒歩137m

タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩354m、タイムズカー町田金森東1丁目月極 徒歩503m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　JORNA MACHIDA 徒歩1.8km、ミーナ町田 徒歩1.8km

ショッピングモール　町田モディ 徒歩1.9km、ままともプラザ町田 徒歩2.5km

家具　ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km

家電　ソフマップ町田店 徒歩1.7km、ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.7km

衣料品店　ユニクロミーナ町田店 徒歩1.8km、西松屋ミーナ町田店 徒歩1.8km

飲食店　くら寿司町田店 徒歩838m、すき家町田高ヶ坂店 徒歩902m

■病院

一般病院　木下内科胃腸科 徒歩431m、原町田診療所（消化器科・小児科） 徒歩1.4km、なかまち内科・外科医院 徒歩1.1km

耳鼻咽喉科　山本耳鼻咽喉科 徒歩1.3km

皮膚科・産婦人科　玉川学園土屋クリニック 徒歩961m

歯科　小林歯科医院 徒歩490m

■介護施設

老人保健施設　介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩1.2km

特別養護老人ホーム　レガメ町田 徒歩20m

有料老人ホーム　ベストライフ玉川学園 徒歩525m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園　高ケ坂幼稚園 徒歩572m、町田こひつじ幼稚園 徒歩1.1km

保育園　認定こども園高ヶ坂幼稚園 徒歩567m、まちっこ保育園 徒歩837m、なごみ第二保育園 徒歩1.2km

小学校　町田第六小学校 徒歩177m、南大谷小学校 徒歩699m、町田第二小学校 徒歩942m

中学校　南大谷中学校 徒歩524m、町田第二中学校 徒歩545m

■公共施設

市役所・連絡所　町田市町田駅前連絡所 徒歩1.8km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.3km

公園　高瀬第一公園 徒歩819m、高瀬第３公園 徒歩826m、芹ヶ谷公園 徒歩908m

消防署　町田消防署原町田分駐所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る周辺環境の魅力】

新しい住まいを探すとき、建物や間取りと同じくらい気になるのが、日々の暮らしを支えてくれる周辺環境です。今回ご紹介する物件の周辺には、緑あふれる公園や気軽に立ち寄れるカフェ、スポーツや趣味を楽しめる施設、そして文化や教育を感じられる場所まで幅広く揃っており、暮らしをより豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、それぞれの名所やスポットについて詳しくご案内いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内には、家族や子どもと一緒に楽しめる場所が点在しています。例えば「高瀬第3公園」までは徒歩約826m、気軽に遊びに行ける距離です。自然の緑が広がる公園は、日常のリフレッシュや子どもの遊び場として重宝されることでしょう。休日の午後には、芝生でゆったりと過ごす時間も楽しめます。

また、食事やカフェタイムを楽しみたい方には「オステリア デコ」がおすすめです。イタリアンを中心に楽しめる本格派レストランで、徒歩約1.6kmの距離に位置します。特別な日のディナーやワインを嗜む時間にも最適です。さらに「ZERO ONE CAFE町田店」は徒歩約1.7kmにあり、開放感のある空間で美味しいコーヒーやスイーツを味わうことができます。ショッピング帰りや友人との待ち合わせにぴったりのスポットです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、周辺には便利な施設が揃っています。「サン町田旭体育館」へは徒歩約1.9km、地域のスポーツ拠点として多くの市民に親しまれており、バスケットボールやバドミントンなど幅広い種目を楽しむことができます。

また、「メガロス玉川学園テニススクール」までは徒歩約2.7km。しっかりとしたレッスンが受けられるため、初心者から経験者までテニスを通して健康的なライフスタイルを築くことができます。

さらに「町田市立総合体育館」が徒歩約2.9kmの場所にあり、ジムやプールなども備えた総合的なスポーツ施設として人気です。運動不足解消や体力づくりに役立つ環境が整っているため、日常的に体を動かしたい方には理想的な立地といえるでしょう。

■文化・教育施設

落ち着いた生活を送りながらも文化や教育に触れたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩約947mの距離にある「町田市立国際版画美術館」では、国内外の版画作品を鑑賞でき、芸術を身近に感じることができます。家族で訪れて美術に親しむ休日も特別な時間となるでしょう。

「無窮会専門図書館」へは徒歩約1.4km。研究書や専門書に触れられる図書館で、学習や調べ物をしたいときに活用できます。学びの場が近くにあることで、日常生活の中に知的好奇心を満たす時間を組み込みやすくなるでしょう。

さらに「町田市民ホール」までは徒歩約2.3km。コンサートや演劇、講演会など、幅広い文化イベントが開催される市民文化の中心地です。芸術や文化を身近に楽しめることで、暮らしに一層の彩りが加わります。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも周辺には多く存在します。例えば「市ヶ尾水辺の広場」までは約8.1km。自然豊かな環境で、水辺ならではの散策やのんびりとした時間を楽しむことができます。小旅行気分で訪れるのに最適です。

また、「ベネッセ・スター・ドーム」へは約10.7kmの距離。天文ファンに人気のスポットで、星空観察や宇宙に関するイベントが開催されています。子どもから大人まで楽しめる場所であり、家族での思い出づくりにも最適です。

◎まとめ

このエリアは、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる環境が絶妙に調和した立地となっています。徒歩圏内に公園や病院、ショッピング施設が揃い、少し足を延ばせば多彩なレジャーや文化スポットを楽しむことができるのが大きな魅力です。

毎日の暮らしに安心と快適さを与えながらも、休日には趣味やお出かけを思う存分楽しめるロケーション。家族で過ごす時間も、一人で楽しむ時間も、豊かに彩られることでしょう。利便性と自然、文化を兼ね備えたこの地域で、新しい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,392m

2 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,459m

3 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,624m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,939m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,664m

6 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,723m

7 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,723m

8 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,021m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,348m

10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,660m

11 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,676m

12 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,724m

13 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,770m

14 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,094m

15 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,267m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-23　調査基準日 2025/1/1

所在／東京都町田市南大谷１丁目１３２７番１１９

住居表示／南大谷１－１４－１２

交通施設／小田急「町田」駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格／153,000円/㎡　地積／145㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

② 標準地番号 町田-6　調査基準日 2025/1/1

所在／東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

住居表示／高ヶ坂３－２－１５

交通施設／「町田」駅 1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格／135,000円/㎡　地積／149㎡

前面道路の状況／南西 4.0m 私道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

③ 標準地番号 町田-19　調査基準日 2024/7/1

所在／東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

交通施設／小田急「町田」駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／147,000円/㎡　地積／156㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号 町田-8　調査基準日 2024/7/1

所在／東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

住居表示／高ヶ坂２－２６－３

交通施設／「町田」駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／156,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／北西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「家族の笑顔が広がる住まい　ガルボシティー町田市野津田町29期」

◎開放感あふれる設計

ガルボシティー町田市野津田町29期は、小田急線「鶴川」駅からバス9分「川島入口」停徒歩6分の立地に誕生する全9棟の新築一戸建です。南向きのバルコニーや大きな窓が連なる設計により、光と風が家全体に行き渡る開放感のある間取りを実現しました。リビングは直接陽光が室内に差し込み、家族が集うゆったりとした空間に。日差しに包まれたリビングでの団らんは、笑顔をより一層引き出してくれます。リビング以外の居室も2面採光を確保し、朝の爽やかな空気と穏やかな時間を感じられる心地よさを演出。全室フローリングで統一し、お掃除もラクラクです。キッチンから見渡せるリビングは対面式のため、お料理をしながら家族の会話が弾み、自然とコミュニケーションが深まります。また、対面キッチンからはバルコニーの緑や外の景色を眺められる設計で、家事の合間にほっと一息つける時間が生まれます。

◎充実の収納計画

居室ごとに設けられた収納スペースはもちろん、ウォークインクローゼットや床下収納庫、小屋裏収納庫を備え、荷物が増えがちなご家族もすっきりと収納できます。リネン棚や玄関付近のシューズクローゼットなど、日用品からシーズン用品、アウトドアグッズまで整理ができるため、生活空間を広く快適に保てるのが魅力です。屋根裏収納は、普段あまり使わない季節物をしまっておくのに最適。大きめの収納が複数あることで、インテリアを邪魔せずお気に入りの家具を自由に配置できる楽しみも広がります。例えば、お子さまのおもちゃや洋服、夫婦それぞれの趣味の道具など、用途に合わせて収納を使い分けることで、部屋をいつも整えた状態に保てます。

●最先端の住宅設備

家事も快適になるよう、システムキッチンに食洗器を標準装備し、調理や片付けの負担を軽減。浄水器付きのカウンターキッチンは家族の健康と利便性を両立します。洗面脱衣室には乾燥機用ガス栓を設置し、忙しい日も短時間で洗濯物を乾かせる環境を整えました。セカンド洗面を配置することで、朝の混雑時でもストレスなく身支度が可能です。三面鏡裏の収納スペースには、化粧品やヘアケア用品などがすっきり収まるため、洗面台まわりをいつでも清潔に保てます。浴室には浴室乾燥機と大型浴室テレビを備えており、リラックスしたバスタイムを満喫できます。浴槽は足を伸ばせるゆったりサイズで、窓からは自然光が入り、換気も良好です。トイレは2カ所に温水洗浄便座付きの高機能トイレを設置し、節水型の便器でエコな暮らしをサポート。トイレにも窓を設けて換気性を高め、清潔感を保てる設計です。玄関ドアはスマートキーを採用し、忙しい朝や帰宅時でもスムーズに開閉できます。

■安心の高気密・高断熱と耐震対策

住まいの性能を大きく左右する断熱性には、アルミ樹脂複合サッシと全居室複層ガラスを採用し、結露を抑えてカビの発生を防ぎます。高気密・高断熱住宅は冷暖房効率を高め、年間の光熱費削減にもつながります。冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現し、健康的な暮らしを支えます。さらに地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》を搭載し、大切な家族と資産を守る確かな安全性を確保。耐震性にもこだわり、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査済みの安心感も加わり、住まいの基盤から耐震性を追求しています。また、高気密構造により外部の騒音を遮断し、夜間も静かに休める環境を整えました。

■省エネルギーとエコ仕様

省エネルギー対策として、エコジョーズの省エネ給湯器や都市ガスを採用。光熱費を抑えるだけでなく、地球環境への負荷も軽減します。フラット３５Sへの対応も可能で、将来のローン計画にもメリットがあり、低金利での融資を検討できます。EV車充電設備を完備しており、次世代カーライフにも柔軟に対応。同時に節水型トイレや高性能換気システムを導入することで、無理なくエコロジーな生活を実現できます。複層ガラスによる断熱性向上は、冷暖房の使用量を抑え、省エネ効果を発揮。全居室2面採光により自然光を取り込み、昼間の照明使用を減らす工夫も見逃せません。さらに全室LED照明を標準装備しており、電気代の節約に貢献。冬季には高断熱性能により部屋の温かさを維持しやすく、冷え込みが厳しい朝でも快適にお過ごしいただけます。

●快適性を高めるプラスアルファ

玄関ドアにはスマートキーを採用し、鍵の開け締めがスムーズで防犯性も高い仕様。網戸を標準装備した開閉窓は通風性に優れ、夏場の心地よい風を室内に取り込みます。リビングや居室の床材は全室フローリングで、清潔感とお手入れのしやすさを両立。TVモニタ付インターホンは来訪者を確認できる安心の設備で、防犯面でも安心です。2階建ての間取りはプライバシーを確保しつつ家族のつながりを感じられる動線を考慮し、毎日の生活をストレスフリーにします。さらに屋根裏収納は季節物や思い出の品をしまっておけるため、暮らしの整理整頓がいっそうしやすくなります。静かな住宅街ながらもお隣同士の距離感が程よく、コミュニティが育まれやすい環境です。地域で開催される夏祭りや防災訓練などに参加すれば絆が深まり、子育て世代も安心して暮らせます。

■暮らしを彩る周辺環境

周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩8分（約639m）の場所には西松屋町田大蔵店があり、お子さまの衣類や日用品の買い物に便利です。徒歩13分（約983m）にはそうてつローゼン薬師台店があり、毎日の食卓を支える食材がそろいます。徒歩8分（約625m）にあるセブンイレブン町田大蔵店はちょっとした買い物や急な用事にも対応できるため、暮らしに欠かせない存在です。徒歩7分（約552m）のサンドラッグ町田野津田店はドラッグストアが近くて安心です。教育施設も身近で、町田市立鶴川第一小学校まで徒歩11分（約863m）。お子さまの通学路が安全で安心できる距離です。さらに玉川学園前駅へは徒歩39分、栗平駅へは徒歩51分と、主要駅へのアクセスも多様。バス便を利用すれば通勤や通学の選択肢も広がり、休日には近隣の公園で子どもと思いきり遊ぶこともできます。

◎現地の魅力を存分に体感

現地では外観写真のように差し込む陽光に包まれた開放感のある空間を実際にご覧いただけます。リビングに立つと、大きな窓から射し込む日差しに心が弾み、家族の笑顔が自然とあふれることでしょう。朝のコーヒータイムはバルコニーに出て爽やかな風を感じながら過ごすのもおすすめです。夜には星空を眺めながらお子さまと天体観測を楽しむなど、多彩な使い方が可能です。全9棟それぞれが工夫を凝らした間取りで、ライフスタイルに合わせた暮らし方を実現。静かな住宅街に位置しながらも利便性を兼ね備えた理想的な住環境で、新生活をスタートしませんか。周囲を木々に囲まれた緑豊かな街並みは四季折々の景色を楽しめ、散歩やジョギングなども気軽に行えます。

ガルボシティー町田市野津田町29期は、安心・快適・便利を兼ね備えた住まいとして、家族の未来を豊かに彩ります。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備を備えた邸宅で、これから始まる新しい日々を存分に楽しんでください。お問い合わせや現地見学のご予約はお気軽にどうぞ。豊かな自然と利便性を両立したガルボシティー町田市野津田町29期で、新しい暮らしをぜひ実感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.89㎡

建物面積：97.58㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.29㎡

建物面積：96.89㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：150.14㎡

建物面積：94.47㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：238.13㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：130.38㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急線「鶴川」バス9分川島入口歩6分、小田急線「玉川学園前」歩39分、小田急多摩線「栗平」歩51分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、一方：東6m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5061号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、第1種高度地区 一部土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域 外壁後退1m 最低敷地120平米 宅地造成工事規制区域 景観計画区域(住まいの共生ゾーン) 地目：一部畑 引渡：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後 特定開発許可番号：23町都開特第3号(令和5年12月28日) 土地面積：擁壁約25㎡含

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約2.6km

◎利用可能駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約3.1km

◎バス停：神奈川中央交通『山王ガーデン入口』まで徒歩約99m

■生活利便施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田大蔵店　約560m

・ローソン町田芝溝街道店　約580m

●ドラッグストア

・サンドラッグ町田野津田店　約525m

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカーYH町田鶴川店　約399m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店　約1.6km

・Big-A町田広袴店　約2.4km

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.2km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約2.2km

●衣料品店

・西松屋町田大蔵店　約579m

・洋服の青山町田鶴川店　約1.7km

●飲食店

・かつや町田鶴川店　約1.1km

・はま寿司町田野津田店　約1.5km

■医療機関

●内科・小児科

・村野小児科アレルギー科　約373m

●外科

・榛名坂たなか内科クリニック　約973m

●眼科

・前田眼科医院　約1.3km

●耳鼻咽喉科

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科　約1.4km

●泌尿器科

・かみい医院　約1.1km

●歯科

・さとり歯科医院　約779m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム

・第二清風園　約530m

●有料老人ホーム

・ケアライフ金井　約1.1km

■教育施設

●幼稚園

・鶴川若竹幼稚園　約1.1km

●保育園

・井の花保育園　約623m

・ぽっぽの森保育園　約1.1km

●小学校

・鶴川第一小学校　約844m

●中学校

・鶴川中学校　約1.5km

■公共・行政施設

●市民センター・連絡所

・町田市鶴川市民センター　約1.3km

・町田市鶴川駅前連絡所　約2.4km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約3.1km

●公園

・野津田川島公園　約389m

・金井関山公園　約579m

・山王塚公園　約652m

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【緑と文化が息づく町田エリアで、家族と過ごすゆたかな時間】

■自然とふれあう休日のひととき

町田市野津田エリアには、緑あふれるスポットが点在し、穏やかな環境の中で家族との貴重な時間をゆったり過ごせる魅力的な地域です。まずご紹介したいのは、『野津田川島公園』。物件から徒歩約389mという近さで、小さなお子さまとのお散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりの公園です。静かな住宅街の中にあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、車でのアクセスがしやすい距離には、『野津田公園ドッグラン』（約2.7km）があり、愛犬家のご家庭には嬉しいスポットです。緑に囲まれた開放的な空間で、わんちゃんとのびのび遊べる環境が整っています。さらに『プティシアン』（約3.2km）では、ペットと楽しめるカフェやトリミングサロンなどがあり、休日の癒しスポットとしても人気です。

■趣味やスポーツで充実した暮らしを

日常の中で体を動かし、リフレッシュしたい方には、徒歩圏内にある『大蔵ゴルフセンター』（約1.1km）がオススメです。打ちっぱなしだけでなく、初心者でも気軽にゴルフを楽しめる雰囲気の施設で、休日の趣味としてぴったり。

また、野球を愛する方には『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.9km）が最適です。少年野球や地域の大会が開催されることもあり、活気あるスポーツの風景を身近に感じられるロケーションです。加えて、『野津田テニスコート』（約2.4km）もあるため、テニスを楽しむご家族やお友だちとの交流の場としても活用できます。

■文化や教育の魅力にふれる生活

町田エリアは、文化的な施設も充実しています。『町田市立自由民権資料館』（約853m）は、日本の近代史を学べる貴重な施設で、親子で訪れることで学びと発見に満ちた時間を過ごせます。歴史に興味のある方にとっては、身近な学び舎となるでしょう。

読書好きな方や学習の場を探している方には『町田市立鶴川図書館』（約1.7km）が心強い味方です。静かで落ち着いた空間は、大人だけでなく子どもたちにも人気があり、読み聞かせイベントなども開催されています。

さらに、文化活動の拠点として注目されているのが『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.4km）。音楽や演劇、地域イベントなどさまざまな催しが開かれており、地域の人々が気軽に文化とふれあえる交流の場として親しまれています。

■名所・旧跡も豊かに

休日には少し足を延ばして、地域の名所や歴史に触れてみてはいかがでしょうか。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約6.5km）は、子どもたちに大人気のプラネタリウム施設。星空の不思議を楽しく学べるスポットとして、家族のお出かけ先に最適です。

自然とのふれあいが楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、のんびりとした景色が広がる癒しの場。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを身近に感じられます。

歴史と伝統を感じたい方には、『善明寺』（約11.9km）もおすすめです。府中市にあるこの由緒あるお寺は、静けさと荘厳さを感じる空間で、日常の喧騒を離れて心を整えるひとときを与えてくれます。

■家族で楽しめる、豊かな生活環境

このように、町田市野津田エリアは自然、スポーツ、文化、教育といった多彩な要素が絶妙に融合したエリアです。日々の生活の中で、無理なく自然とふれあい、学びや趣味に時間を充てられる環境は、ご家族全員にとって心豊かな暮らしを支えてくれます。

新しい住まいを探すうえで、「暮らしの質」を重視される方には、まさに理想的な立地です。地域の魅力を最大限に感じながら、ゆとりと楽しみを大切にした新生活をはじめてみませんか。ご家族の毎日が、もっと充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,232m

2 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,501m

3 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,166m

4 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,326m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,695m

6 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,707m

7 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,780m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,011m

9 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,038m

10 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,695m

11 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,723m

12 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,921m

13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 5,008m

14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 5,008m

15 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,009m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田市大蔵町字関山2982番9（標準地番号：町田-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約2,200m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：107,000円/㎡

◎地積：137㎡

◎前面道路：南側5.0m市道（台形・間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 町田市金井3丁目14番19（標準地番号：町田-49）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：136,000円/㎡

◎地積：192㎡

◎前面道路：南側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 町田市大蔵町字大蔵399番4（標準地番号：町田-59）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約1,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

◎価格：133,000円/㎡

◎地積：156㎡

◎前面道路：西側6.0m市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④ 町田市野津田町字綾部1314番14（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約3,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

◎価格：108,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側6.0m私道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の“ゆとり”と“収納力”を叶える一邸｜ブルーミングガーデン町田市木曽西3丁目2期】

町田市木曽西エリアに誕生した全4棟の新築分譲住宅。その中でも、ゆとりある敷地と高い収納力を兼ね備えた住まいとして注目したいのが本物件です。小田急小田原線「町田」駅を利用できる立地でありながら、落ち着いた住宅街の中に位置し、日々の暮らしに安心と快適さをもたらしてくれる環境が整っています。

最寄りの「町田」駅からはバス便の利用となりますが、「上宿」停から徒歩4～5分という距離感は日常生活において大きな負担を感じさせません。駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集まっており、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で、現地周辺は静かな住宅街が広がり、穏やかな住環境が保たれているため、「便利さ」と「落ち着き」の両方を享受できる点が魅力です。

本物件は第一種中高層住居専用地域に位置しており、周囲には戸建住宅や低層の建物が中心に建ち並ぶ、整った街並みが形成されています。騒がしさとは無縁の環境で、小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけるロケーションです。また、近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にとってもバランスの良い立地と言えるでしょう。

建物は木造サイディング造の2階建で、外観はシンプルながらも洗練された印象を与えるデザイン。流行に左右されにくく、長く愛着を持って住み続けられる佇まいです。敷地は150㎡超とゆとりがあり、駐車スペースも2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を所有されるご家庭や、来客時にも柔軟に対応できる点は実用性の高さを感じさせます。

室内に目を向けると、家族の暮らしをしっかりと考え抜かれた設計が随所に施されています。4LDKのゆとりある間取りに加え、特筆すべきは3か所に設けられたウォークインクローゼットです。衣類はもちろん、季節物や大型の荷物までしっかり収納できるため、居住空間を常にすっきりと保つことができます。「収納が足りない」という住まいの悩みを根本から解消してくれる、実用性の高いプランニングです。

リビングダイニングは家族が自然と集まる空間として、開放感と居心地の良さを重視した設計となっています。キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心感があります。また、家族の会話が自然と生まれる対面式のレイアウトは、日々のコミュニケーションを大切にしたいご家庭にぴったりです。

各居室はそれぞれにしっかりとした広さが確保されており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、多様な使い方に対応可能です。将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できる点は、新築戸建ならではの大きな魅力です。

さらに、本物件は南西側にも接道しているため、日当たりや風通しの良さにも期待が持てます。日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく快適な室内環境を実現。毎日の暮らしにおいて「光」と「風」は非常に重要な要素であり、この点は実際に住んでからの満足度に大きく影響します。

設備面においても、公営水道・都市ガス・本下水といった基本インフラがしっかり整っており、日常生活における利便性は申し分ありません。都市ガスはランニングコストの面でもメリットがあり、長期的な家計の負担軽減にもつながります。

また、都市計画や地区計画、準防火地域などの指定があるエリアであることから、街並みの統一感や安全性にも配慮された地域である点も見逃せません。こうした規制があることで、将来的にも良好な住環境が維持されやすく、資産性の面でも安心感を持つことができます。

本物件は、ただ「住む」ための家ではなく、「家族の時間を豊かにする住まい」としての魅力が詰まっています。収納力、立地、環境、設計、そのすべてがバランスよく整っており、初めてのマイホームとしても、住み替え先としても自信を持っておすすめできる一邸です。

静かな住環境の中で、家族とともに穏やかな時間を重ねていく。そんな理想の暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：151.11㎡

建物面積：103.68㎡

間取り：4LDK+3WIC

■所在地：町田市木曽西3丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅 バス10分「上宿」停 徒歩4～5分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約6.0m公道、南西側約4.5m道路

■建築確認番号：第R07SHC118682号

■引渡し：相談

■駐車場：2台

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、忠生第二地区地区計画、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・横浜線『古淵駅』徒歩約2.5km

・横浜線『淵野辺駅』徒歩約2.6km

・神奈川中央交通『忠生』バス停 徒歩約148m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー・コンビニ

・ｓａｎｗａ忠生店 徒歩約688m

・ファミリーマート町田忠生店 徒歩約254m

・ローソン町田忠生店 徒歩約410m

◎ドラッグストア・生活用品

・サンドラッグ町田木曽店 徒歩約305m

・ツルハドラッグ町田忠生店 徒歩約452m

・キャンドゥ町田忠生店 徒歩約398m

◎金融機関・郵便局

・ＪＡ町田市忠生 徒歩約495m

・町田木曽西郵便局 徒歩約374m

◎その他

・スペース24チケパ町田木曽西第1 徒歩約192m

・ショウワパーク木曽西 徒歩約236m

■ショッピング施設

◎商業施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約728m

◎スーパー・専門店

・業務スーパー町田図師店 徒歩約1.4km

・業務スーパー古淵店 徒歩約2.3km

◎ホームセンター・家電

・コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約629m

・コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩約1.9km

・ノジマ忠生店 徒歩約703m

◎衣料・飲食

・ワークマン町田根岸店 徒歩約1.1km

・ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩約1.3km

・まいどおおきに食堂町田木曽食堂 徒歩約258m

・かつや町田忠生店 徒歩約315m

■病院

・西村内科（内科）徒歩約207m

・金子内科クリニック（消化器科）徒歩約433m

・三沢こどもクリニック（小児科）徒歩約632m

・ただお整形外科・内科 徒歩約683m

・山森眼科 徒歩約335m

・まちだ耳鼻咽喉科 徒歩約586m

・あとう皮膚科・形成外科クリニック 徒歩約586m

・のまた歯科医院 徒歩約373m

■介護施設

・特別養護老人ホーム かりん・町田 徒歩約598m

・ベストライフ町田図師の杜 徒歩約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎保育園

・アスク木曽西保育園 徒歩約360m

・まなざし保育園 徒歩約696m

・ひかりの子保育園 徒歩約1.1km

◎小学校

・忠生小学校 徒歩約901m

・山崎小学校 徒歩約1.2km

・木曽境川小学校 徒歩約1.2km

◎中学校

・忠生中学校 徒歩約595m

・木曽中学校 徒歩約776m

■高校・大学・専門学校等

・町田総合高等学校 徒歩約494m

・町田工科高等学校 徒歩約542m

■公共施設

◎公共施設・公園

・町田市忠生市民センター 徒歩約799m

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.5km

・町田市役所 徒歩約4.0km

・兜塚公園 徒歩約856m

・忠生公園 徒歩約962m

・かしのみ公園 徒歩約982m

◎警察・消防

・町田警察署忠生地区交番 徒歩約621m

・町田消防署忠生出張所 徒歩約429m

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【自然も商業も楽しめる理想の住環境｜休日がもっと充実する街「町田・木曽西エリア」】

住まい選びで重要なのは、日々の暮らしやすさだけではありません。休日の過ごし方や、家族との時間、趣味の充実度も大きなポイントになります。本物件周辺は、自然・ショッピング・文化・スポーツといった多彩な魅力がバランスよく揃っており、暮らしに彩りを与えてくれる理想的なロケーションです。

【お出かけスポット】

◎自然と癒しを感じる憩いの空間

・忠生公園 徒歩約962m

緑豊かな自然が広がる人気の公園。四季折々の風景が楽しめるほか、散策やジョギングにも最適です。小さなお子様の遊び場としても安心して利用でき、家族でのんびり過ごす休日にぴったりのスポットです。

◎日常も休日も便利な大型商業施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約728m

スーパーや飲食店、生活雑貨などが揃う便利なショッピング施設。日々の買い物はもちろん、ちょっとした外食や週末のお出かけにも重宝します。徒歩圏内で生活が完結する利便性は大きな魅力です。

◎大型モールで充実のショッピング体験

・ニトリモール相模原 約3.1km

家具やインテリアはもちろん、多彩な専門店が集まる大型商業施設。休日には家族でゆっくりとショッピングや食事を楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

◎気軽に楽しめるスポーツ環境

・中渕ゴルフクラブ 約1.3km

・若林テニスクラブ 約1.4km

・常盤ゴルフ練習場 約1.6km

ゴルフやテニスなど、気軽に体を動かせる施設が充実。仕事帰りや休日にリフレッシュできる環境が整っており、健康的なライフスタイルをサポートします。趣味を楽しみたい方にも非常に魅力的なエリアです。

【文化・教育施設】

◎学びと教養を深める環境

・町田市立忠生図書館 徒歩約799m

静かで落ち着いた環境の図書館は、読書や調べものに最適。お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。

・相模原市立博物館 約3.5km

科学や歴史に触れられる施設で、休日のお出かけ先としても人気。大人から子どもまで楽しみながら学べます。

・町田市民ホール 約4.0km

コンサートやイベントが開催される文化施設。身近に芸術や音楽に触れられる環境は、生活に豊かさをもたらします。

【名所・旧跡】

◎歴史と文化を感じるスポットも点在

・旧永井家住宅 約3.8km

歴史的価値のある建造物で、地域の文化を感じられる貴重なスポットです。

・ベネッセ・スター・ドーム 約7.3km

プラネタリウムを楽しめる施設で、非日常の体験ができる人気スポット。家族でのお出かけにもおすすめです。

・高田橋 約9.9km

地域のランドマーク的存在で、周辺の景観とともに歴史を感じられるスポットです。

【このエリアの魅力】

このエリアの最大の魅力は、「自然」「利便性」「文化」「趣味」のすべてが揃っている点です。徒歩圏内には公園や商業施設があり、日常生活は非常に快適。さらに少し足を延ばせば、スポーツ施設や文化施設、歴史的スポットも充実しており、休日の楽しみ方の幅が広がります。

忙しい日常の中でも、ふとした瞬間に自然に触れたり、家族とゆったり過ごしたり、自分の趣味に没頭したりと、心に余裕をもたらしてくれる住環境。それがこの町田・木曽西エリアです。

毎日の暮らしをより豊かに、より楽しくしてくれるこの立地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,958m

・横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 2,058m

・横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,750m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,154m

・横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 4,278m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,346m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,382m

・小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,742m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,980m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,980m

・相模線「上溝」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,032人, 直線距離: 5,197m

・京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 5,517m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 5,590m

・京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 5,626m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 5,754m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-31

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15

・交通：淵野辺駅 約1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

・価格：150,000円/㎡

・地積：150㎡

・前面道路：北西 約6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域・高度地区

■町田5-16

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市忠生二丁目28番5

・交通：淵野辺駅 約3,100m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：医院

・周辺環境：営業所・店舗・配送センター等が混在する地域

・価格：143,000円/㎡

・地積：485㎡

・前面道路：南西 約25.0m 市道

・建物構造：S

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

■町田-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市忠生三丁目20番9

・交通：淵野辺駅 約2,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：138,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：南西 約6.0m 市道

・建物構造：W

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

■相模原中央-13

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町五丁目689番28

・交通：古淵駅 約1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

・価格：138,000円/㎡

・地積：198㎡

・前面道路：南東 約6.7m 市道

・建物構造：LS

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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