【駅近と静寂が調和する理想の邸宅】FiT稲城市平尾6期 新築一戸建全2棟

稲城市平尾エリアに誕生した「FiT稲城市平尾6期」は、小田急多摩線「五月台」駅まで徒歩11分という利便性を誇りながら、落ち着いた住環境が広がる場所に建つ全2棟の新築一戸建てです。駅から程よい距離で喧騒を避けつつ、毎日の生活を快適に送れる絶好のロケーション。2台駐車可能なゆとりある敷地設計と20帖を超える広々としたリビングは、家族の笑顔が自然と集まる理想の住まいを形にしています。

■広さと快適さを兼ね備えた住空間

本物件の大きな魅力は、20帖を超えるゆとりのLDKです。南面に大きく窓を配した設計により、陽光があふれる明るく開放的なリビングを実現しました。全居室を角部屋仕様とすることで、2面採光による風通しの良さも確保。主寝室は7帖から8.7帖という贅沢な広さを持ち、朝の光を浴びながらゆったりと過ごせる心地よい空間となっています。さらに全居室に収納を設け、加えてウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローゼット（SIC）、床下収納などを完備し、住まい全体に収納力を持たせています。日々の暮らしを整然と保てる点は、多くのご家族にとって大きな安心につながります。

■ZEH水準の省エネ住宅

「FiT稲城市平尾6期」は、気密性・断熱性に優れたZEH水準の省エネ住宅です。断熱ペアガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで年間を通して快適な室内環境を実現します。光熱費の削減にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。省エネ住宅であることで、フラット35Sなどの住宅ローン優遇制度を利用できる可能性も広がり、将来の資産価値の維持にも期待ができます。

■最新設備で彩る快適な日常

暮らしを豊かにするための設備仕様も充実しています。システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を完備し、家事の負担を軽減。浴室は1坪サイズで、浴室暖房乾燥機付き。雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、カビの抑制にも効果的です。洗面台はシャワー付きシャンプードレッサーを採用し、毎日の身支度を快適にサポート。トイレには温水洗浄機能を備え、清潔で安心の空間を提供します。玄関には姿見として便利なミラーを備え、外出前の身だしなみチェックもスムーズに。さらに防犯面ではシャッターやTVモニター付きインターホンを設け、家族の安心をしっかり守ります。

■カーライフを支える2台分の駐車スペース

前面道路は幅員6mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。車種によっては駐輪や来客用スペースとしても活用できる2台分の駐車場を完備しています。郊外ならではのカーライフを支え、ご家族の外出や趣味の幅も広がります。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩圏内に小学校や中学校が揃い、平尾小学校までは徒歩12分、稲城第二中学校までは徒歩24分。白鳥保育園や平尾わかば幼稚園をはじめ、徒歩10分圏内に保育施設が多数あるため、子育て世帯に最適な環境です。日常の通学が安心できる距離にあることは、お子様の成長を支えるうえで大きな魅力となります。

■利便性の高い生活施設

日常の買い物には、徒歩11分の「Fuji五月台店」や徒歩13分の「ミニコープ平尾店」が便利です。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏にあり、ローソン五月台駅前店やツルハドラッグなど、生活を支える施設が身近に揃っています。さらに郵便局や図書館、銀行なども生活圏に整っており、日常の利便性が高い住環境です。新百合ヶ丘総合病院も徒歩15分と、医療機関が近いのも安心のポイントです。

■自然に寄り添う穏やかな暮らし

物件周辺には「平尾入定塚緑地」や「平尾南公園」など、緑豊かな公園が点在しています。休日には家族で散歩やピクニックを楽しんだり、子どもたちと遊んだりできる自然環境が整っており、都心近郊にいながら自然を身近に感じられる暮らしが叶います。駅前には商業施設が集まりながら、住まいの周辺は落ち着いた住宅街であるため、利便性と静寂を同時に享受できる住環境となっています。

■まとめ

「FiT稲城市平尾6期」は、小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分という駅近の利便性に加え、20帖を超える広々としたLDK、2台駐車可能な敷地、ZEH水準の省エネ性能、そして収納力に優れた設計を兼ね備えた新築一戸建てです。周辺には教育施設や買い物施設、医療機関も充実し、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した理想的な住まいといえるでしょう。利便性と自然環境を両立させた稲城市平尾で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。全2棟限定のため、ぜひお早めに現地で実際の住空間をご覧ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4899万円(税込)

土地面積：171.21㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK+WIC

～2号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：165.64㎡

建物面積：104.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市平尾2丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員6m

■建築確認番号：第24UDI1W建11193号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m、平尾台西地区地区計画、協定地に関する覚書取得予定

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩940m

・利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停／稲城市コミュニティ「平尾住宅東」 徒歩430m

■ショッピング施設

・ソコラ若葉台 徒歩1.9km

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.2km

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.5km

・Big-A町田広袴店 徒歩3.0km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2km

・ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km

・ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩2.4km

■飲食店

・モスバーガー五月台店 徒歩955m

・メズバーン 徒歩1.2km

■病院

・地域医療支援病院／新百合ヶ丘総合病院 徒歩1.3km

・一般病院 内科／平尾内科クリニック 徒歩672m

・一般病院 消化器科／池内クリニック 徒歩1.2km

・一般病院 小児科／平尾内科クリニック 徒歩672m

・一般病院 外科／簡野クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 眼科／上野眼科 徒歩1.1km

・一般病院 耳鼻咽喉科／川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科／平井内科クリニック 徒歩938m

・一般病院 泌尿器科／簡野クリニック 徒歩1.1km

・歯科病院／五力田歯科診療所 徒歩667m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩795m

・療養型病院／川崎田園都市病院 徒歩1.8km

・有料老人ホーム／ニチイホーム 栗平 徒歩1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区

・平尾わかば幼稚園 徒歩586m

・はなぶさ幼稚園 徒歩1.2km

・白鳥保育園 徒歩509m

・ひらお保育園 徒歩836m

・五月台ルミナス保育園 徒歩937m

・平尾小学校 徒歩1.1km

・片平小学校 徒歩1.3km

・白鳥中学校 徒歩1.1km

■公共施設

・稲城市平尾出張所 徒歩765m

・稲城市若葉台出張所 徒歩3.2km

・稲城市役所 徒歩5.4km

・入定塚児童公園 徒歩261m

・五力田中村通り公園 徒歩891m

・白鳥公園 徒歩986m

・多摩中央警察署平尾交番 徒歩626m

・麻生警察署栗平駅前交番 徒歩1.2km

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【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺スポットの数々】

住まいを選ぶ際、物件そのものの魅力はもちろんですが、その周辺環境がどのように日々の暮らしを豊かにしてくれるのかも大切なポイントです。今回ご紹介するエリアは、自然や公園に恵まれ、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近にあり、さらに文化や教育に触れられるスポットも充実しています。生活利便性だけでなく、心を豊かにする時間を過ごせる環境が整っているのが大きな特徴です。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

◎お出かけスポット

日常的にリフレッシュできる身近なお出かけ先が点在しています。

●入定塚児童公園（徒歩261m／稲城市平尾2丁目）

徒歩数分で足を運べる緑豊かな公園。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとした気分転換にもぴったりです。住まいのすぐ近くに自然に触れられる空間があるのは大きな安心ポイントです。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.4km／川崎市麻生区片平1574-1）

愛犬家にとって嬉しい施設が徒歩圏に。広々としたドッグランでペットと一緒に思い切り走り回ることができます。ペットと暮らす方には欠かせないスポットです。

●ソコラ若葉台（徒歩1.9km／稲城市坂浜4丁目25番地1）

ショッピングを楽しむならこちら。日用品からファッション、雑貨、飲食店まで揃う複合施設で、休日のお出かけや日常の買い物にも便利です。家族みんなで楽しめる憩いの場といえるでしょう。

◎趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを叶える施設が充実しています。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.2km／稲城市平尾2丁目38-1）

本格的なコースで気軽にプレーを楽しめるゴルフクラブ。自然に囲まれながらリフレッシュできるのが魅力です。

●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.8km／川崎市麻生区栗木182-1）

健康的なライフスタイルを望む方におすすめのテニスクラブ。初心者から経験者まで楽しめる環境が整い、家族や友人との交流の場としても人気です。

●麻生スポーツセンター（徒歩2.1km／川崎市麻生区上麻生3-6-1）

スポーツジムや各種トレーニング施設が揃う総合スポーツセンター。日常的な運動不足の解消や健康維持に最適で、幅広い世代が利用できるのもポイントです。

◎文化・教育施設

知識や文化に触れるスポットも充実しています。

●稲城市立第三図書館（徒歩1.3km／稲城市平尾1丁目20-5）

読書好きには嬉しい図書館が近くにあります。子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、静かに過ごすひとときや学習の場としても活用できます。

●川崎市麻生市民館（徒歩2.2km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

地域住民の交流や学習の拠点となる施設。文化活動やイベントなども行われており、地域とのつながりを深めることができます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩3.1km／町田市能ケ谷7-3-2）

白洲次郎・正子夫妻の旧宅を改装した歴史ある施設。趣ある空間の中で日本文化や歴史に触れられ、散策や観光にも人気のスポットです。

◎名所・旧跡

休日に足を延ばして訪れたい歴史や文化を感じられる名所も周辺に点在しています。

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.5km／多摩市落合1丁目34）

星空観測が楽しめる天文施設。お子様との学びある体験やデートスポットとしても人気です。

●旧伊藤家住宅（徒歩7.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

歴史的価値のある建物として保存されており、古き良き日本の暮らしを学べる貴重なスポットです。

●旧工藤家住宅（徒歩9.6km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

こちらも文化財として大切に保存されている歴史的建物。昔ながらの日本の建築美を体感することができます。

■まとめ

このエリアは、日々の暮らしに欠かせない生活利便施設が揃うだけでなく、自然、スポーツ、文化、歴史など、多彩な楽しみを味わえる環境が魅力です。小さなお子様を育てる世帯にとっては安心して遊べる公園や教育施設があり、ペットを飼う方にとってはドッグランが身近にあるのは大きなポイント。さらに、休日にはショッピングやスポーツ、文化施設へのお出かけも楽しめるので、家族みんなが充実した時間を過ごせます。

このように、住む人のライフスタイルを豊かにサポートする施設がバランスよく揃ったこの地域は、快適な暮らしを実現するにふさわしい場所といえるでしょう。自然と都市機能が調和した環境で、日々の生活をより楽しく、より便利に。ここでの暮らしは、家族の思い出を重ねるにふさわしい舞台となります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 618m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 746m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,625m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,625m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,835m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,934m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,230m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,422m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,507m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,758m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,640m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,683m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,032m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 4,554m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,666m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号／稲城-19

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都稲城市平尾2丁目78番3

交通施設・距離／新百合ヶ丘駅 2,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／202,000円/㎡

地積／244㎡

前面道路の状況／北東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地②

標準地番号／稲城-10

調査基準日／2024年7月1日

所在／東京都稲城市平尾2丁目62番11

交通施設・距離／新百合ヶ丘駅 1,600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／184,000円/㎡

地積／155㎡

前面道路の状況／西 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

◎標準地③

標準地番号／川崎麻生-6

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／白鳥1-2-33

所在／神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通施設・距離／五月台駅 800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／217,000円/㎡

地積／194㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地④

標準地番号／麻生-9

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／白鳥1-2-33

所在／神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通施設・距離／五月台駅 800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／210,000円/㎡

地積／194㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「家族の笑顔が広がる住まい　ガルボシティー町田市野津田町29期」

◎開放感あふれる設計

ガルボシティー町田市野津田町29期は、小田急線「鶴川」駅からバス9分「川島入口」停徒歩6分の立地に誕生する全9棟の新築一戸建です。南向きのバルコニーや大きな窓が連なる設計により、光と風が家全体に行き渡る開放感のある間取りを実現しました。リビングは直接陽光が室内に差し込み、家族が集うゆったりとした空間に。日差しに包まれたリビングでの団らんは、笑顔をより一層引き出してくれます。リビング以外の居室も2面採光を確保し、朝の爽やかな空気と穏やかな時間を感じられる心地よさを演出。全室フローリングで統一し、お掃除もラクラクです。キッチンから見渡せるリビングは対面式のため、お料理をしながら家族の会話が弾み、自然とコミュニケーションが深まります。また、対面キッチンからはバルコニーの緑や外の景色を眺められる設計で、家事の合間にほっと一息つける時間が生まれます。

◎充実の収納計画

居室ごとに設けられた収納スペースはもちろん、ウォークインクローゼットや床下収納庫、小屋裏収納庫を備え、荷物が増えがちなご家族もすっきりと収納できます。リネン棚や玄関付近のシューズクローゼットなど、日用品からシーズン用品、アウトドアグッズまで整理ができるため、生活空間を広く快適に保てるのが魅力です。屋根裏収納は、普段あまり使わない季節物をしまっておくのに最適。大きめの収納が複数あることで、インテリアを邪魔せずお気に入りの家具を自由に配置できる楽しみも広がります。例えば、お子さまのおもちゃや洋服、夫婦それぞれの趣味の道具など、用途に合わせて収納を使い分けることで、部屋をいつも整えた状態に保てます。

●最先端の住宅設備

家事も快適になるよう、システムキッチンに食洗器を標準装備し、調理や片付けの負担を軽減。浄水器付きのカウンターキッチンは家族の健康と利便性を両立します。洗面脱衣室には乾燥機用ガス栓を設置し、忙しい日も短時間で洗濯物を乾かせる環境を整えました。セカンド洗面を配置することで、朝の混雑時でもストレスなく身支度が可能です。三面鏡裏の収納スペースには、化粧品やヘアケア用品などがすっきり収まるため、洗面台まわりをいつでも清潔に保てます。浴室には浴室乾燥機と大型浴室テレビを備えており、リラックスしたバスタイムを満喫できます。浴槽は足を伸ばせるゆったりサイズで、窓からは自然光が入り、換気も良好です。トイレは2カ所に温水洗浄便座付きの高機能トイレを設置し、節水型の便器でエコな暮らしをサポート。トイレにも窓を設けて換気性を高め、清潔感を保てる設計です。玄関ドアはスマートキーを採用し、忙しい朝や帰宅時でもスムーズに開閉できます。

■安心の高気密・高断熱と耐震対策

住まいの性能を大きく左右する断熱性には、アルミ樹脂複合サッシと全居室複層ガラスを採用し、結露を抑えてカビの発生を防ぎます。高気密・高断熱住宅は冷暖房効率を高め、年間の光熱費削減にもつながります。冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現し、健康的な暮らしを支えます。さらに地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》を搭載し、大切な家族と資産を守る確かな安全性を確保。耐震性にもこだわり、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査済みの安心感も加わり、住まいの基盤から耐震性を追求しています。また、高気密構造により外部の騒音を遮断し、夜間も静かに休める環境を整えました。

■省エネルギーとエコ仕様

省エネルギー対策として、エコジョーズの省エネ給湯器や都市ガスを採用。光熱費を抑えるだけでなく、地球環境への負荷も軽減します。フラット３５Sへの対応も可能で、将来のローン計画にもメリットがあり、低金利での融資を検討できます。EV車充電設備を完備しており、次世代カーライフにも柔軟に対応。同時に節水型トイレや高性能換気システムを導入することで、無理なくエコロジーな生活を実現できます。複層ガラスによる断熱性向上は、冷暖房の使用量を抑え、省エネ効果を発揮。全居室2面採光により自然光を取り込み、昼間の照明使用を減らす工夫も見逃せません。さらに全室LED照明を標準装備しており、電気代の節約に貢献。冬季には高断熱性能により部屋の温かさを維持しやすく、冷え込みが厳しい朝でも快適にお過ごしいただけます。

●快適性を高めるプラスアルファ

玄関ドアにはスマートキーを採用し、鍵の開け締めがスムーズで防犯性も高い仕様。網戸を標準装備した開閉窓は通風性に優れ、夏場の心地よい風を室内に取り込みます。リビングや居室の床材は全室フローリングで、清潔感とお手入れのしやすさを両立。TVモニタ付インターホンは来訪者を確認できる安心の設備で、防犯面でも安心です。2階建ての間取りはプライバシーを確保しつつ家族のつながりを感じられる動線を考慮し、毎日の生活をストレスフリーにします。さらに屋根裏収納は季節物や思い出の品をしまっておけるため、暮らしの整理整頓がいっそうしやすくなります。静かな住宅街ながらもお隣同士の距離感が程よく、コミュニティが育まれやすい環境です。地域で開催される夏祭りや防災訓練などに参加すれば絆が深まり、子育て世代も安心して暮らせます。

■暮らしを彩る周辺環境

周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩8分（約639m）の場所には西松屋町田大蔵店があり、お子さまの衣類や日用品の買い物に便利です。徒歩13分（約983m）にはそうてつローゼン薬師台店があり、毎日の食卓を支える食材がそろいます。徒歩8分（約625m）にあるセブンイレブン町田大蔵店はちょっとした買い物や急な用事にも対応できるため、暮らしに欠かせない存在です。徒歩7分（約552m）のサンドラッグ町田野津田店はドラッグストアが近くて安心です。教育施設も身近で、町田市立鶴川第一小学校まで徒歩11分（約863m）。お子さまの通学路が安全で安心できる距離です。さらに玉川学園前駅へは徒歩39分、栗平駅へは徒歩51分と、主要駅へのアクセスも多様。バス便を利用すれば通勤や通学の選択肢も広がり、休日には近隣の公園で子どもと思いきり遊ぶこともできます。

◎現地の魅力を存分に体感

現地では外観写真のように差し込む陽光に包まれた開放感のある空間を実際にご覧いただけます。リビングに立つと、大きな窓から射し込む日差しに心が弾み、家族の笑顔が自然とあふれることでしょう。朝のコーヒータイムはバルコニーに出て爽やかな風を感じながら過ごすのもおすすめです。夜には星空を眺めながらお子さまと天体観測を楽しむなど、多彩な使い方が可能です。全9棟それぞれが工夫を凝らした間取りで、ライフスタイルに合わせた暮らし方を実現。静かな住宅街に位置しながらも利便性を兼ね備えた理想的な住環境で、新生活をスタートしませんか。周囲を木々に囲まれた緑豊かな街並みは四季折々の景色を楽しめ、散歩やジョギングなども気軽に行えます。

ガルボシティー町田市野津田町29期は、安心・快適・便利を兼ね備えた住まいとして、家族の未来を豊かに彩ります。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備を備えた邸宅で、これから始まる新しい日々を存分に楽しんでください。お問い合わせや現地見学のご予約はお気軽にどうぞ。豊かな自然と利便性を両立したガルボシティー町田市野津田町29期で、新しい暮らしをぜひ実感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.89㎡

建物面積：97.58㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.29㎡

建物面積：96.89㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：3680万円(税込)

土地面積：150.14㎡

建物面積：94.47㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：238.13㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：130.38㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急線「鶴川」バス9分川島入口歩6分、小田急線「玉川学園前」歩39分、小田急多摩線「栗平」歩51分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、一方：東6m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5061号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、第1種高度地区 一部土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域 外壁後退1m 最低敷地120平米 宅地造成工事規制区域 景観計画区域(住まいの共生ゾーン) 地目：一部畑 引渡：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後 特定開発許可番号：23町都開特第3号(令和5年12月28日) 土地面積：擁壁約25㎡含

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約2.6km

◎利用可能駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約3.1km

◎バス停：神奈川中央交通『山王ガーデン入口』まで徒歩約99m

■生活利便施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田大蔵店　約560m

・ローソン町田芝溝街道店　約580m

●ドラッグストア

・サンドラッグ町田野津田店　約525m

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカーYH町田鶴川店　約399m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店　約1.6km

・Big-A町田広袴店　約2.4km

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.2km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約2.2km

●衣料品店

・西松屋町田大蔵店　約579m

・洋服の青山町田鶴川店　約1.7km

●飲食店

・かつや町田鶴川店　約1.1km

・はま寿司町田野津田店　約1.5km

■医療機関

●内科・小児科

・村野小児科アレルギー科　約373m

●外科

・榛名坂たなか内科クリニック　約973m

●眼科

・前田眼科医院　約1.3km

●耳鼻咽喉科

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科　約1.4km

●泌尿器科

・かみい医院　約1.1km

●歯科

・さとり歯科医院　約779m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム

・第二清風園　約530m

●有料老人ホーム

・ケアライフ金井　約1.1km

■教育施設

●幼稚園

・鶴川若竹幼稚園　約1.1km

●保育園

・井の花保育園　約623m

・ぽっぽの森保育園　約1.1km

●小学校

・鶴川第一小学校　約844m

●中学校

・鶴川中学校　約1.5km

■公共・行政施設

●市民センター・連絡所

・町田市鶴川市民センター　約1.3km

・町田市鶴川駅前連絡所　約2.4km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約3.1km

●公園

・野津田川島公園　約389m

・金井関山公園　約579m

・山王塚公園　約652m

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【緑と文化が息づく町田エリアで、家族と過ごすゆたかな時間】

■自然とふれあう休日のひととき

町田市野津田エリアには、緑あふれるスポットが点在し、穏やかな環境の中で家族との貴重な時間をゆったり過ごせる魅力的な地域です。まずご紹介したいのは、『野津田川島公園』。物件から徒歩約389mという近さで、小さなお子さまとのお散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりの公園です。静かな住宅街の中にあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、車でのアクセスがしやすい距離には、『野津田公園ドッグラン』（約2.7km）があり、愛犬家のご家庭には嬉しいスポットです。緑に囲まれた開放的な空間で、わんちゃんとのびのび遊べる環境が整っています。さらに『プティシアン』（約3.2km）では、ペットと楽しめるカフェやトリミングサロンなどがあり、休日の癒しスポットとしても人気です。

■趣味やスポーツで充実した暮らしを

日常の中で体を動かし、リフレッシュしたい方には、徒歩圏内にある『大蔵ゴルフセンター』（約1.1km）がオススメです。打ちっぱなしだけでなく、初心者でも気軽にゴルフを楽しめる雰囲気の施設で、休日の趣味としてぴったり。

また、野球を愛する方には『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.9km）が最適です。少年野球や地域の大会が開催されることもあり、活気あるスポーツの風景を身近に感じられるロケーションです。加えて、『野津田テニスコート』（約2.4km）もあるため、テニスを楽しむご家族やお友だちとの交流の場としても活用できます。

■文化や教育の魅力にふれる生活

町田エリアは、文化的な施設も充実しています。『町田市立自由民権資料館』（約853m）は、日本の近代史を学べる貴重な施設で、親子で訪れることで学びと発見に満ちた時間を過ごせます。歴史に興味のある方にとっては、身近な学び舎となるでしょう。

読書好きな方や学習の場を探している方には『町田市立鶴川図書館』（約1.7km）が心強い味方です。静かで落ち着いた空間は、大人だけでなく子どもたちにも人気があり、読み聞かせイベントなども開催されています。

さらに、文化活動の拠点として注目されているのが『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.4km）。音楽や演劇、地域イベントなどさまざまな催しが開かれており、地域の人々が気軽に文化とふれあえる交流の場として親しまれています。

■名所・旧跡も豊かに

休日には少し足を延ばして、地域の名所や歴史に触れてみてはいかがでしょうか。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約6.5km）は、子どもたちに大人気のプラネタリウム施設。星空の不思議を楽しく学べるスポットとして、家族のお出かけ先に最適です。

自然とのふれあいが楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、のんびりとした景色が広がる癒しの場。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを身近に感じられます。

歴史と伝統を感じたい方には、『善明寺』（約11.9km）もおすすめです。府中市にあるこの由緒あるお寺は、静けさと荘厳さを感じる空間で、日常の喧騒を離れて心を整えるひとときを与えてくれます。

■家族で楽しめる、豊かな生活環境

このように、町田市野津田エリアは自然、スポーツ、文化、教育といった多彩な要素が絶妙に融合したエリアです。日々の生活の中で、無理なく自然とふれあい、学びや趣味に時間を充てられる環境は、ご家族全員にとって心豊かな暮らしを支えてくれます。

新しい住まいを探すうえで、「暮らしの質」を重視される方には、まさに理想的な立地です。地域の魅力を最大限に感じながら、ゆとりと楽しみを大切にした新生活をはじめてみませんか。ご家族の毎日が、もっと充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,232m

2 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,501m

3 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,166m

4 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,326m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,695m

6 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,707m

7 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,780m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,011m

9 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,038m

10 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,695m

11 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,723m

12 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,921m

13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 5,008m

14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 5,008m

15 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,009m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田市大蔵町字関山2982番9（標準地番号：町田-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約2,200m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：107,000円/㎡

◎地積：137㎡

◎前面道路：南側5.0m市道（台形・間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 町田市金井3丁目14番19（標準地番号：町田-49）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：136,000円/㎡

◎地積：192㎡

◎前面道路：南側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 町田市大蔵町字大蔵399番4（標準地番号：町田-59）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約1,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

◎価格：133,000円/㎡

◎地積：156㎡

◎前面道路：西側6.0m市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④ 町田市野津田町字綾部1314番14（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急線『鶴川』駅より約3,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

◎価格：108,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側6.0m私道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【若葉台の美しい街並みに誕生】  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』ゆとりある敷地と快適な住空間で叶える家族の理想の暮らし

稲城市の中でも人気の高い住宅エリアとして知られる若葉台。その整った街並みの中に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』が誕生します。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとするこの住宅は、落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的なロケーションに位置しています。ゆとりある敷地計画と家族の暮らしを考えた住まい設計によって、長く安心して暮らすことができる住環境が整えられています。穏やかな街並みの中で、家族の新しい生活が始まる住まいです。

■人気の若葉台エリアに広がる住みやすい街  

本物件の最寄り駅となる京王相模原線「若葉台」駅は、計画的に整備された住宅街と大型商業施設が共存する人気のエリアです。駅周辺にはショッピングセンターやスーパー、飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日々の買い物や外食などにも便利な環境が整っています。整然とした街並みや広い歩道、公園などが整備されている点もこの街の特徴であり、子育て世帯からも高い人気を集めています。

若葉台駅からは京王線を利用して新宿方面へアクセスすることができ、都心への通勤や通学にも対応できる交通環境が整っています。さらに、小田急多摩線の栗平駅や新百合ヶ丘方面にも比較的アクセスしやすく、複数のエリアを生活圏として利用できる点も魅力です。都市の利便性を感じながら、落ち着いた住宅街で暮らすことができる住環境が整っています。

■第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。この地域では低層住宅を中心とした街並みが形成されており、高層建築物が少ないため、落ち着いた住環境が保たれています。周囲には戸建住宅が整然と並び、穏やかな雰囲気の中で日常生活を送ることができる環境です。

また、この地域では建ぺい率や容積率が抑えられているため、住宅の密集度が低く、ゆとりある街並みが形成されています。敷地に対して建物の配置にも余裕が生まれることで、日当たりや風通しといった住まいの快適性にも優れています。長く住み続ける住まいとして安心できる環境が整えられている点も、このエリアの魅力のひとつです。

■ゆとりある敷地と開放感のある街並み  

本物件の各区画は約130㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで建物だけでなく外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が形成されています。駐車スペースも確保されており、車を利用する家庭にとっても便利な住まいです。

接道は南側約5mの公道や分譲地内の約5m道路に面しており、街区として整備された落ち着いた住宅環境が広がっています。分譲地内の道路は居住者の利用が中心となるため、比較的交通量が少なく、静かな街並みが形成される点も特徴です。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らすことができる住環境と言えるでしょう。

■家族の暮らしを支える快適な間取り設計  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』では、ファミリー層に人気の高い4LDKを中心とした間取りが採用されています。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間を大切にした住まい設計が特徴です。広々としたリビングダイニングは家族が自然と集まる場所となり、毎日の生活の中で温かい時間を共有することができます。

また、収納スペースにも配慮された設計となっており、ウォークインクローゼットが設けられている住戸では衣類や季節用品などをまとめて収納することが可能です。収納が充実していることで居住空間をすっきりと保つことができ、住まい全体を広く使うことができます。住戸によっては複数のウォークインクローゼットを備えたプランもあり、収納力の高さが日々の生活をより快適にしてくれるでしょう。

さらに、サービスルームを備えた住戸では、在宅ワークスペースや趣味の部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。家族構成や生活スタイルの変化にも対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

■安心して暮らせる生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、本下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。電力は東京電力が供給されており、安定した生活環境が確保されています。

また、このエリアでは地区計画が定められており、街並みや住宅地としての環境が将来にわたって守られるよう配慮されています。整った街並みが維持されることで、長く安心して暮らせる住宅地としての魅力が保たれます。

■自然と都市の魅力が調和する稲城の暮らし  

稲城市若葉台周辺は、多摩丘陵の自然を身近に感じられる環境が魅力です。周辺には公園や緑地が点在しており、休日には家族で散歩をしたり、子どもと遊んだりと、自然を感じながら過ごすことができます。静かな住宅街の中でありながら、生活施設も充実しているため、日常生活の利便性もしっかりと確保されています。

自然の豊かさと都市機能がバランスよく共存するこのエリアは、子育て世帯にも人気が高く、落ち着いた暮らしを求める方にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

■新しい街で始まる家族の未来  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』は、整った街並みとゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。人気の若葉台エリアという立地、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、長く安心して暮らすことができる理想的な住まいと言えるでしょう。

都市の利便性を感じながら、穏やかな住宅街で家族と過ごす毎日。新しい街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での新生活をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：132.60㎡

建物面積：104.49㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：130.10㎡

建物面積：100.84㎡

間取り：3SLDK＋WIC

～6号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：130.26㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：130.25㎡

建物面積：102.05㎡

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：133.59㎡

建物面積：100.84㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地：東京都稲城市若葉台1丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩19分

■建物構造：木造

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南側約5m公道・中央約5m私道

■建築確認番号：第25UDI1W建06708号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、上谷戸地区地区計画

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【周辺施設】

～交通（駅・バス停）～

●京王相模原線「若葉台」駅 北口　徒歩約1.5km

●小田急多摩線「はるひ野」駅 北口　徒歩約2.4km

●稲城市コミュニティバス「上谷戸体験学習館」停　徒歩約247m

～スーパー・コンビニ等～

●タイムズ上谷戸親水公園第一　徒歩約276m

●タイムズ上谷戸親水公園第二　徒歩約307m

～ショッピング施設～

●フレスポ若葉台EAST　徒歩約1.2km

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.5km

●フレスポ若葉台　徒歩約1.5km

●ホームセンターユニディ若葉台店　徒歩約1.3km

●ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店　徒歩約909m

●ケーズデンキ稲城若葉台店　徒歩約1.2km

●業務スーパー黒川店　徒歩約1.7km

●Big-A多摩聖ヶ丘店　徒歩約2.6km

●ワークマン稲城店　徒歩約1.6km

●西松屋川崎麻生店　徒歩約1.9km

●ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店　徒歩約948m

●バーミヤン稲城若葉台店　徒歩約1.2km

～病院～

●ひらかた消化器内視鏡クリニック（内科・消化器科）徒歩約745m

●稲城市立病院付属 坂浜診療所（小児科・外科）徒歩約735m

●ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩約1.1km

●わかば小林歯科医院　徒歩約467m

～幼稚園・保育園・小中学区等～

●もみの木保育園若葉台　徒歩約484m

●もみの木保育園長峰　徒歩約791m

●若葉台バオバブ保育園　徒歩約1.3km

●長峰小学校　徒歩約840m

●稲城第二小学校　徒歩約1.3km

～高校・大学・専門学校等～

●若葉総合高等学校　徒歩約1.7km

～公共施設～

●上谷戸親水公園　徒歩約290m

●若葉台公園　徒歩約720m

●芝生広場　徒歩約938m

●稲城市若葉台出張所　徒歩約1.2km

●多摩中央警察署若葉台駅前交番　徒歩約1.4km

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【緑と文化に包まれる街・若葉台で叶える、家族の豊かな暮らし】

都心へのアクセスと、穏やかな住環境。その両方を大切にしたい方にとって、稲城市若葉台エリアはまさに理想的なロケーションです。本物件の周辺には、自然とふれあえる公園、日常を彩る商業施設、身体を動かせるスポーツ施設、そして知的好奇心を満たす文化施設まで、多彩なスポットが揃っています。ここでは、毎日の暮らしを豊かにしてくれる地域の名所・スポットをご紹介します。

【身近な自然と楽しむ休日】

■お出かけスポット

●上谷戸親水公園　徒歩約290m（稲城市若葉台1丁目）

物件からわずか徒歩約290mという近さにある上谷戸親水公園は、家族の憩いの場として親しまれているスポットです。水辺の景観と緑豊かな環境が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様とのお散歩やジョギングコースとしても最適で、日常の中に自然を取り込んだ暮らしが実現します。

●フレスポ若葉台EAST　徒歩約1.2km（稲城市若葉台2-1-1）

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.5km（川崎市麻生区黒川609）

日常のお買い物や外食、ちょっとしたショッピングにも便利な商業施設が身近に揃っています。フレスポ若葉台EASTや京王リトナード若葉台には、スーパーや飲食店、専門店が入り、仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝します。生活利便性とレジャー性を兼ね備えた環境が、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ環境】

■趣味・スポーツ施設

●多摩カントリークラブ　徒歩約1.3km（稲城市坂浜3360）

●稲城市総合体育館　徒歩約1.2km（稲城市長峰1丁目1）

●稲城中央公園総合グラウンド　徒歩約1.3km（稲城市長峰1-1）

ゴルフを楽しみたい方には多摩カントリークラブ、日々のトレーニングやスポーツイベントには稲城市総合体育館や稲城中央公園総合グラウンドと、アクティブな暮らしを支える施設が充実しています。お子様の部活動やスポーツクラブ通いにも便利な立地で、家族みんなが健康的なライフスタイルを実現できます。

【知的好奇心を育む文化・教育環境】

■文化・教育施設

●稲城市立iプラザ図書館　徒歩約1.2km（稲城市若葉台2-5-2）

落ち着いた空間で読書や学習ができるiプラザ図書館は、子育て世帯にも嬉しい施設です。調べものや自習はもちろん、親子での読み聞かせや地域イベントも行われ、学びの機会が身近にあります。

●旧多摩聖蹟記念館　徒歩約3.2km（多摩市連光寺5-1-1）

●府中市郷土の森博物館　徒歩約5.5km（府中市南町6丁目32）

少し足を延ばせば、歴史や自然を学べる文化施設も充実しています。旧多摩聖蹟記念館や府中市郷土の森博物館では、地域の歴史や文化に触れることができ、お子様の社会科見学や家族での休日のお出かけ先としてもおすすめです。

【歴史とロマンを感じる名所】

■名所・旧跡

●東郷寺　徒歩約6.0km（府中市清水が丘3-40-10）

●善明寺　徒歩約6.1km（府中市本町1-5-4）

●ベネッセ・スター・ドーム　徒歩約5.8km（多摩市落合1丁目34）

歴史ある寺院や、宇宙の魅力を体感できるベネッセ・スター・ドームなど、休日を少し特別な時間に変えてくれるスポットも身近にあります。自然・歴史・文化を身近に感じられる環境は、単なる住まいを超え、人生そのものを豊かにしてくれる価値と言えるでしょう。

【暮らしの舞台としての若葉台】

このエリアの魅力は、ただ施設が揃っているというだけではありません。緑の多い街並み、整った住宅地、ゆとりある道路環境など、街全体がゆったりとした空気に包まれています。子育て世帯からシニア世代まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が整っています。

自然と都市機能がバランスよく融合した若葉台エリア。日々の暮らしに「楽しみ」と「安心」をもたらすこの環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1．京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,034m

2．小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,597m

3．小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,731m

4．京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,199m

5．小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,401m

6．JR南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,618m

7．京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,767m

8．小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,776m

9．JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,876m

10．小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,287m

11．西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,340m

12．京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,556m

13．小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,679m

14．小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,679m

15．西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　乗降客数：2,518人　直線距離：3,723m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 標準地番号：稲城-11

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

●交通：京王相模原線「若葉台」駅　約1,500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●価格：207,000円／㎡

●地積：206㎡

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：稲城-20

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市若葉台1丁目46番8

●交通：京王相模原線「若葉台」駅　約900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：239,000円／㎡

●地積：209㎡

●前面道路：北側 約6.0m 市道

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：稲城-8

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

●交通：京王相模原線「稲城」駅　約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

●価格：154,000円／㎡

●地積：105㎡

●前面道路：東側 約5.0m 私道

●建物構造：W

●給排水等：水道・下水

●建ぺい率／容積率：30％／60％

●法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：稲城-17

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市若葉台4丁目16番3

●交通：京王相模原線「若葉台」駅　約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：240,000円／㎡

●地積：191㎡

●前面道路：西側 約10.0m 市道

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分の穏やかな住宅地に誕生】  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』家族の毎日をやさしく包む全4棟の新築分譲住宅

東京都稲城市の中でも、暮らしやすさと利便性のバランスが整った住宅エリアとして人気を集めている東長沼。その落ち着いた街並みの一角に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』が誕生します。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅から徒歩9分というアクセスの良さに加え、穏やかな住宅環境が整ったこの場所は、子育て世帯から幅広い世代まで安心して暮らすことができる住環境です。全4棟という程よい規模の分譲地は、整然とした街並みを形成しながら、それぞれの住まいがゆとりある空間を確保した住み心地の良い住宅となっています。

■駅徒歩9分の利便性と落ち着いた住宅環境  

本物件の最寄り駅であるJR南武線「稲城長沼」駅は、川崎方面や立川方面へスムーズにアクセスできる利便性の高い路線として、通勤や通学に利用される方も多い駅です。南武線は中央線や小田急線、京王線など複数路線と接続しており、都心方面への移動も比較的スムーズに行えるため、仕事や学校、休日のお出かけなどさまざまなシーンで便利に利用することができます。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が揃っており、日々の買い物にも困りません。さらに、少し足を延ばすと大型商業施設が集まるエリアへもアクセスしやすく、生活の利便性と住環境の静けさを両立した暮らしが実現します。徒歩圏内に駅があるという安心感は、毎日の通勤や通学だけでなく、家族の生活全体にゆとりをもたらしてくれるでしょう。

■第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街です。この用途地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るために定められているため、高層建築物が少なく、静かで穏やかな街並みが保たれている点が特徴です。周囲には戸建住宅が整然と並び、ゆったりとした住環境が広がっています。

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されている地域のため、敷地に対してゆとりある建物配置が可能となり、開放感のある住宅地が形成されています。日当たりや風通しといった住まいの快適性にも配慮されたエリアであるため、日常生活の中で心地よさを感じながら暮らすことができるでしょう。

■家族でゆったり暮らせる4LDKの住まい  

今回の分譲住宅は、ファミリー層に人気の高い4LDKプランを採用しています。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした家族団らんの空間を大切にした設計となっており、子どもの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、広がりのある空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、家族のコミュニケーションも自然と増えていくでしょう。

また、各居室には収納スペースが設けられており、衣類や日用品などをすっきりと整理できる工夫が施されています。生活空間を広く保つことができるため、毎日の暮らしがより快適になります。家族それぞれの時間を大切にしながらも、リビングでは家族全員が集まり、楽しい時間を共有できる住まいとなっています。

■ゆとりある敷地と快適な住環境  

各区画の土地面積はおよそ120㎡前後が確保されており、戸建住宅として十分なゆとりを感じられる広さとなっています。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも便利な住まいです。自宅敷地内に駐車スペースがあることで、買い物帰りの荷物の出し入れや雨の日の移動もスムーズに行うことができます。

接道は南側約7.5mの公道に面しており、道路幅にも余裕があるため車の出入りも比較的スムーズです。広めの道路に面していることで開放感も生まれ、街並みにもゆとりが感じられます。住宅地としての落ち着きと、生活のしやすさを両立した環境となっています。

■都市ガスなど安心の生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガスや公共下水、公営水道などが整備されており、快適で安定した暮らしを支える設備が整っています。都市ガスは光熱費を抑えやすいというメリットもあり、日々の生活コストにも配慮された住宅となっています。

また、建物は木造2階建ての住宅として設計されており、日本の気候風土に適した構造となっています。新築住宅ならではの清潔感や快適性はもちろん、これから長く住み続ける住まいとして安心して暮らすことができる住環境です。

■自然と利便性が共存する稲城の暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然が身近に感じられるエリアとして知られています。多摩川や丘陵地帯など豊かな自然環境が広がり、公園や緑地も多く点在しているため、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には散歩やジョギング、サイクリングなど、家族で楽しめる時間を過ごすこともできるでしょう。

一方で、都心へのアクセスも比較的良好で、生活施設も充実しているため、自然の豊かさと都市の利便性を両立した暮らしが実現します。子育て世帯からも人気が高い理由は、このバランスの良さにあります。

■家族の未来を支える住まい  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』は、駅徒歩圏の利便性と穏やかな住宅環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。整った街並みの中で、家族が安心して暮らし、子どもが健やかに成長できる住まいは、長く住み続ける家として理想的な条件が揃っています。

駅へのアクセス、落ち着いた住環境、ゆとりある敷地、そして家族の暮らしを考えた間取り設計。これらすべてが調和したこの住まいは、新しい生活を始めるご家族にとって、きっと満足度の高い住まいとなることでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の未来を育む新しい暮らしを、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

・価格：成約済

・土地面積：119.99㎡

・建物面積：91.70㎡

・間取り：4LDK

～D号棟～

・価格：成約済

・土地面積：120.07㎡

・建物面積：94.70㎡

・間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市東長沼

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

■築年月：令和8年3月末頃完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約7.5m公道（建築基準法42条1項1号）

■建築確認番号：

・A号棟：第HPA-25-12272-1号

・D号棟：第HPA-25-12275-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～　

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口　徒歩571m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 南口　約2.9km

・稲城市コミュニティバス「第四文化センター入口」停　徒歩276m

■スーパー・コンビニ等

・イオンフードスタイル稲城長沼店　徒歩517m

・ファミリーマート稲城長沼店　徒歩194m

・ファミリーマート稲城長沼駅前店　徒歩510m

・ウエルシア稲城長沼駅店　徒歩572m

・さわやか信用金庫 稲城支店　徒歩468m

・稲城長沼郵便局　徒歩400m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼　徒歩866m

・ケーズデンキ（イオンタウン稲城長沼店）徒歩865m

・京王リトナード稲城　約1.6km

・DCM稲城押立店　約1.8km

・マクドナルド川崎街道稲城店　徒歩941m

■病院

・菜の花クリニック（消化器科・皮膚科）徒歩345m

・稲城診療所（内科・小児科）徒歩754m

・稲城長沼眼科　徒歩407m

・里吉歯科医院　徒歩448m

■介護施設

・ペアウェル多摩川　徒歩692m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園　徒歩641m

・大丸ゆうし保育園　徒歩712m

・稲城第六小学校　徒歩454m

・稲城第一中学校　約1.1km

■公共施設

・稲城北緑地公園　徒歩293m

・いなぎペアパーク　徒歩621m

・稲城市役所　約1.5km

・多摩中央警察署 大丸交番　約1.2km

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【稲城東長沼で叶える、家族の毎日が楽しくなる街暮らし】

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、実はそれと同じくらい重要なのが「家の周りでどんな暮らしができるか」という視点です。休日に気軽に出かけられる公園があるか、買い物が便利か、子どもと楽しめる施設があるか。そんな周辺環境が整っている街は、住み始めてからの満足度が大きく変わります。

今回ご紹介する稲城市東長沼エリアは、自然と都市の便利さが心地よく調和した暮らしやすい街。周辺には家族で楽しめるスポットが多く、日常の中にちょっとした特別を感じられる環境が揃っています。

■緑が身近にある暮らし「稲城北緑地公園」

まず注目したいのが、徒歩約293mという近さにある稲城北緑地公園です。大きな空の下でのびのびと過ごせる緑地は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やジョギングでリフレッシュできる貴重な存在です。春には季節の花、夏には爽やかな木陰、秋には彩り豊かな景色と、四季を感じながら暮らせるのはこの街ならではの魅力です。

◎休日の楽しみが広がる「イオンタウン稲城長沼」

徒歩約866mの場所には、生活に便利なイオンタウン稲城長沼があります。日々の食料品や日用品の買い物はもちろん、ちょっとした外食や用事もまとめて済ませられる便利さが嬉しいポイントです。忙しい子育て世代にとって「近くに大型商業施設がある」という安心感はとても大きく、暮らしの快適さを支えてくれます。

●癒しの時間を楽しむ「稲城天然温泉 季乃彩」

少し足を伸ばせば、稲城天然温泉 季乃彩（約1.6km）もあります。休日に家族で訪れたり、仕事帰りにゆったりと温泉で疲れを癒したりと、身近に“癒しスポット”がある暮らしは想像以上に贅沢です。住む街の中で心も体もリセットできる場所があるのは大きな魅力です。

■スポーツ・趣味を楽しめるアクティブ環境

稲城市は運動施設も充実しており、稲城市民プール（徒歩約797m）は気軽に利用できる身近なレジャー施設です。夏休みの思い出づくりや健康づくりにもぴったり。さらに府中スポーツガーデン（約2.3km）や府中市押立体育館（約2.1km）もあり、スポーツを楽しむ家族にとって活動の幅が広がります。

◎学びと文化に触れられる街「稲城市立第四図書館」

暮らしの中に知的な時間を取り入れたい方には、稲城市立第四図書館（徒歩約354m）が心強い存在です。子どもが本に親しむ習慣を育てたり、大人が趣味や学びを深めたりと、身近に図書館がある環境は子育て世代にも人気です。

また少し足を伸ばせば、ＪＲＡ競馬博物館（約3.7km）や府中市郷土の森博物館（約3.4km）など、休日に家族で訪れたい文化施設も揃っています。単なる住宅地ではなく、街全体が“学びと体験のフィールド”になるのがこのエリアの魅力です。

●歴史と風情を感じる名所・旧跡

周辺には東郷寺（約3.4km）、善明寺（約4.1km）、高安寺（約4.6km）といった歴史ある寺院も点在しています。散策をしながら街の文化や歴史に触れられる環境は、落ち着きと趣を感じさせてくれます。日常の中でふと心が和む場所があるのは、長く暮らす街として大きな価値になります。

■自然・便利・癒し・学びが揃う稲城東長沼

稲城市東長沼エリアは、緑豊かな公園、便利な商業施設、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、暮らしを彩るスポットが身近に揃っています。

ただ住むだけではなく、家族の思い出が増え、休日が楽しみになり、毎日が少し豊かになる。そんな生活を叶えてくれる街、それが稲城東長沼の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：464m

No2・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：954m

No3・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：1,319m

No4・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,379m

No5・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：1,609m

No6・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：1,692m

No7・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,880m

No8・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,000m

No9・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：2,057m

No10・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：2,104m

No11・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：2,203m

No12・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,414m

No13・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：2,560m

No14・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,775m

No15・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,976m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 稲城-24】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

■交通：稲城長沼駅 650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

■価格：235,000円/㎡

■地積：90㎡

■前面道路：北 4.3m（道路）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

【② 稲城-5】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

■交通：稲城長沼駅 500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■価格：260,000円/㎡

■地積：175㎡

■前面道路：北東 4.0m（道路）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

■設備：ガス・水道・下水

【③ 稲城-10】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号321番5

■交通：稲城長沼駅 580m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路：南西 16.0m（市道）

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■法規制：準防火地域・市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

【④ 稲城-7】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

■交通：稲城長沼駅 1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：120㎡

■前面道路：北東 6.0m（市区町村道）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

■設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田駅徒歩圏、緑と利便性を享受する邸宅街】

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目は、人気の町田エリアに誕生する新築一戸建です。JR横浜線「町田」駅から徒歩16分、小田急線「町田」駅からも徒歩24分、さらにバス利用で「熊野神社前」停から徒歩5分という、交通アクセスに優れた立地にあります。駅周辺には多彩な商業施設が集まり、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれる環境です。また、南向きの間取りや最新設備を備え、家族が安心して暮らせる住まいが整っています。ここでは本物件の魅力を余すことなくご紹介します。

■立地とアクセスの魅力

町田はJR横浜線と小田急線の二路線が利用でき、都心や神奈川方面へもスムーズにアクセス可能な人気のターミナルエリアです。本物件はその町田駅から徒歩圏内にありながら、緑や静けさを感じられる閑静な住宅街に位置しています。毎日の通勤や通学が便利でありながら、休日は落ち着いた住環境でゆったりと過ごせる点が最大の魅力です。

■住まいの特徴と間取り

本物件は建物面積100.19㎡、4LDKというゆとりある間取りで、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。リビングは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を演出しています。大きな窓から差し込む南向きの光が部屋を明るく照らし、開放感と温もりを感じられる心地よい住まいです。全室2面採光を確保しているため、風通しも良好で、四季を通じて快適な生活を送ることができます。

また、2階には便利なセカンド洗面台を設置。朝の混み合う時間帯にもスムーズに身支度ができる点は、家族の多いご家庭にとって大きな利点です。洗面所にはリネン棚が備え付けられており、タオルや洗剤などを整理整頓できる工夫が施されています。さらに屋根裏収納や床下収納、パントリーといった多彩な収納スペースを確保しており、季節物や趣味の用品をスッキリ片付けられるのも特徴です。

■設備と仕様の充実度

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目の住まいは、設備仕様の充実度が魅力のひとつです。キッチンにはパントリーを設け、食材や調理器具を整理して保管できるため、調理スペースを広く使うことができます。システムキッチンは必要な機能が揃い、入居後すぐに快適にお料理を始められる仕様です。また、浴室には浴室乾燥機や追い焚き機能を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適にサポートします。浴槽にはテレビも設置されており、ゆったりとリラックスタイムを過ごすことができます。

防犯面にも配慮し、カードキーを採用。鍵の管理がしやすく、不審者の侵入防止にも役立ちます。さらに全窓に網戸が標準装備されており、夏場も快適に換気が可能です。建物の屋根はコロニアル葺き、内装は居室以外に標準で照明器具を設置し、アクセントクロスでデザイン性も高めています。

■住宅性能と快適性

本物件は断熱性能等級5、一次エネルギー等級6という高い基準を満たしており、快適な住環境を維持しながら光熱費を抑えられる省エネ住宅です。アルミ樹脂複合サッシを採用することで断熱性をさらに高め、夏は涼しく冬は暖かい室内を実現します。耐震性にも配慮し、地震のエネルギーを吸収して建物の揺れを抑える構造を備えているため、安心して長く暮らせる住まいとなっています。

■周辺環境と生活利便性

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設や生活施設が徒歩圏内に揃っていることです。町田市立南第三小学校まで徒歩7分（約500m）、町田市立南中学校まで徒歩20分（約1600m）と通学も安心の距離です。さらに町田こひつじ幼稚園や高ヶ坂ふたば保育園など複数の保育園が徒歩10分圏内にあり、小さなお子様を持つご家庭にも最適です。

医療機関も近隣に揃い、徒歩13分には伊藤病院、徒歩23分にはなかまち内科外科医院があり、急な体調不良にも対応できる安心の環境です。買い物施設も充実しており、リコス原町田2丁目店やミニコープ成瀬店、ダイエー町田店などのスーパーが徒歩10〜13分圏内に揃っています。日常の買い出しから週末のまとめ買いまで、便利に利用できるでしょう。

■まとめ

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目は、町田駅徒歩圏の利便性と、緑豊かで落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。4LDKというゆとりある間取りと18帖超のリビング、2階のセカンド洗面台や豊富な収納スペースなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に盛り込まれています。加えて、省エネ性と断熱性に優れた最新仕様、カードキーや全窓網戸といった安心の設備も備え、家族全員が心地よく暮らせる住まいです。

教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃う環境は、子育て世帯にとって特に魅力的であり、利便性と安心を両立した暮らしが実現します。まさに「便利さ」と「安心」、そして「快適さ」を一度に叶える邸宅です。新しい生活を始めるにあたり、町田エリアで理想の住まいをお探しの方に自信を持っておすすめできる一棟となっています。

いよいよ販売は限られた区画のみ。ぜひこの機会に、実際の現地で日当たりや環境をご確認ください。家族の新しい未来を築くのにふさわしい住まいが、ここ町田市高ヶ坂7丁目でお待ちしています。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：134.32㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩16分、小田急線「町田」駅徒歩24分又はバス5分「熊野神社前」停徒歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約5m公道 法42条1項1号

■建築確認番号：第25UDI1K建00888号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地120㎡、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩1.2km

◎利用駅　横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停　神奈川中央交通「熊野神社前［町田市成瀬街道］」 徒歩337m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店 徒歩384m

セブンイレブン原町田店 徒歩437m

◎ドラッグストア

スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩571m

■金融機関・郵便局

◎郵便局

町田金森郵便局 徒歩759m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク原町田第31駐車場 徒歩459m

三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩472m

タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩354m

タイムズカー町田金森東1丁目月極 徒歩503m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

ミーナ町田 徒歩1.1km

JORNA MACHIDA 徒歩1.3km

◎ショッピングモール

町田モディ 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.3km

ハンズ町田店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

ホームセンターユニディ相模大野店 徒歩2.5km

◎家具

ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.5km

◎家電

ソフマップ町田店 徒歩1.3km

ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.3km

◎衣料品店

西松屋ミーナ町田店 徒歩1.1km

ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩1.2km

◎飲食店

くら寿司町田店 徒歩434m

すき家町田高ヶ坂店 徒歩558m

■病院

◎一般病院

仁愛医院（内科・小児科） 徒歩527m

原町田診療所（消化器科） 徒歩955m

しょうの皮膚科 徒歩670m

みるるクリニック原町田（眼科） 徒歩1.2km

佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

◎歯科

鈴木歯科医院 徒歩419m

■介護施設

介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩944m

特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区

◎幼稚園

町田こひつじ幼稚園 徒歩507m

立華幼稚園 徒歩810m

町田ひまわり幼稚園 徒歩830m

◎保育園

高ヶ坂ふたば保育園 徒歩424m

高ヶ坂保育園 徒歩576m

金森保育園 徒歩607m

◎小学校

高ヶ坂小学校 徒歩419m

南第三小学校 徒歩445m

南第四小学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

◎専門学校

西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩555m

大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 徒歩1.2km

東京町田情報ITクリエイター専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所・市民センター

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.5km

町田市町田駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市南市民センター 徒歩2.2km

◎公園

市民の森 徒歩674m

松葉公園 徒歩724m

松葉谷戸公園 徒歩840m

◎警察署・交番

町田警察署金森交番 徒歩615m

◎消防署

町田消防署原町田分駐所 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット】

住まいを選ぶとき、周辺環境は大切なポイントのひとつです。毎日の生活に欠かせない買い物施設や、休日に訪れたい憩いの公園、趣味を楽しめるスポーツ施設や、学びを深められる文化施設が身近に整っていると、暮らしはぐっと豊かになります。ここでは、町田エリアにある代表的なお出かけスポットや趣味・文化施設、名所をご紹介し、この街での暮らしがいかに快適で魅力的であるかをお伝えします。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介するのは、自然やショッピング、グルメを気軽に楽しめるお出かけスポットです。徒歩674mに位置する『市民の森』は、四季折々の自然を感じながら散策できる緑豊かな場所です。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉が楽しめ、気分転換や子どもとのお散歩にも最適です。自然に癒されたい時に、わざわざ遠出せずとも自宅近くで気軽にリフレッシュできるのは大きな魅力です。

さらに、徒歩1.1kmにある『ミーナ町田』は、ショッピングやグルメ、ファッションを楽しめる大型商業施設。多彩なショップが入っており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。生活用品からトレンドファッションまで揃い、家族みんなで訪れる楽しみが広がります。そして徒歩1.3kmの場所には、おしゃれなイタリアンレストラン『オステリア デコ』があります。地元でも人気の隠れ家的なお店で、休日のランチやディナーにぴったり。大切な人との食事や特別な日を彩ってくれる存在です。

■趣味・スポーツを楽しむ施設

運動不足を解消したい方や、趣味としてスポーツを楽しみたい方にもこのエリアは魅力的です。徒歩2.2kmの『町田市立総合体育館』は、多目的に利用できるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど幅広い運動が楽しめます。市民に親しまれている施設なので、気軽に参加できるイベントや講座もあり、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

徒歩2.7kmには『サン町田旭体育館』があり、地域住民がスポーツや文化活動を行う交流の場として利用されています。こちらもさまざまな競技が楽しめる設備が整っており、日常的に運動を取り入れたい方にとって理想的です。さらに同じく徒歩2.7kmの『町田モダンゴルフクラブ』は、ゴルフを趣味とする方やこれから始めたいと考えている方にとって絶好の練習場。気軽にアクセスできる立地にあり、休日にリフレッシュしながら趣味を楽しめます。

■文化・教育施設で心豊かな日常を

町田は文化や芸術に触れられる施設も充実しています。徒歩926mの『町田市立国際版画美術館』は、版画を専門とするユニークな美術館として知られています。国内外の多彩な作品を鑑賞でき、芸術に親しむ時間が日常に彩りを与えてくれます。

徒歩953mにある『町田市立中央図書館』は、静かに読書や学習を楽しめる場所。子どもから大人まで利用でき、知識を深めたり趣味の幅を広げたりすることができます。休日にゆったりと過ごすには最適な環境です。さらに徒歩2.2kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催されています。地域の文化活動に触れたり、自分の趣味を広げたりする場としても非常に魅力的です。

■名所・旧跡で歴史や自然を体感

町田エリアには、歴史や自然に触れられる名所・旧跡も点在しています。徒歩8.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな水辺の環境を楽しめる憩いの場。休日のピクニックや散策にぴったりのスポットです。また、徒歩11.7kmにある『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市に位置する天体観測施設。星空観察や宇宙をテーマにしたイベントが開催されており、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。こうした施設が身近にあることで、家族でのお出かけの幅も広がり、日常に豊かな体験を取り入れることができます。

■まとめ

町田エリアは、生活に必要な利便施設が整っているだけでなく、自然や文化、スポーツ、グルメなど幅広い魅力が揃った住環境です。『市民の森』の緑に癒されながら日常を過ごし、休日には『ミーナ町田』や『オステリア デコ』でショッピングや食事を楽しむ。スポーツ施設で汗を流し、美術館や図書館で知識や感性を磨き、歴史や自然に触れる名所へ出かける。そんな多彩で豊かな暮らしが、この街では実現できます。

日常の利便性と休日の楽しみが調和した町田エリアは、家族みんなにとって快適で心地よい暮らしを叶えてくれる理想的な住まい環境です。住むほどに愛着が深まり、毎日の暮らしが豊かになるこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,253m

2 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,286m

3 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,396m

4 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,062m

5 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,062m

6 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,659m

7 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 2,708m

8 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,785m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,109m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,120m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,144m

12 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,157m

13 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,234m

14 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,317m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,350m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-33　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外（住居表示：高ヶ坂７－１２－８）

交通施設：町田駅 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡　地積：126㎡

前面道路の状況：東側 7.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％　容積率：80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号 町田-4　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３（住居表示：原町田２－２７－２６）

交通施設：町田駅 1000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：233,000円/㎡　地積：97㎡

前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％　容積率：150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-35　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市金森東一丁目１１５２番８（住居表示：金森東１－２１－３）

交通施設：町田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：150,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路の状況：北側 4.0m 私道　形状（間口：奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：水道・下水

建ぺい率：40％　容積率：80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 町田5-6　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市金森東１丁目４８４番４外（住居表示：金森東１－１１－３６）

交通施設：町田駅 1600m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格：213,000円/㎡　地積：317㎡

前面道路の状況：南西側 15.0m 都道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％ 台形

建物構造：S

給排水等状況：水道・下水

建ぺい率：80％　容積率：300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かにする全5棟の新街区　家族時間と快適性能を備えた『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』】

■プロローグ　自然と利便が調和する住まい

京王相模原線「多摩境」駅からバス8分、「中村不動産入口」停より徒歩8分という立地に誕生する『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』は、全5棟の新築一戸建です。開発が進む多摩境エリアにあって、穏やかな緑と都市利便が共存するロケーションが大きな魅力。広々とした18帖超のLDK、並列駐車2台、そして充実の設備仕様が整った住まいは、子育て世帯から共働き家庭まで、あらゆるライフスタイルに対応します。

■外観と街並みの調和

全5棟の統一感ある街並みは、落ち着きと安心を醸し出しつつ、それぞれの邸宅が異なる個性を持っています。明るい外壁色とナチュラルな素材感を基調とした外観は、周辺の自然環境と調和しながらも洗練された雰囲気を放ち、帰宅するたびに誇らしい気持ちを与えてくれます。

■広がりを実感できる18帖超のLDK

家族が集まるリビングは18帖以上の広さを確保。フラット対面キッチンを採用した空間は、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、会話も自然と生まれる設計です。南向きや二面採光を活かした間取りは明るさと風通しを確保し、昼間は照明をつけなくても心地よい光が室内にあふれます。冬はエコジョーズや断熱仕様による快適性が家計を支え、夏は通風の良さで爽やかな時間を演出。家族が過ごす時間をさらに豊かにしてくれます。

■充実した設備仕様

日々の暮らしを快適にする最新設備も充実しています。食器洗乾燥機は片付けの時間を短縮し、家族の自由時間を増やします。浴室乾燥機は雨の日や花粉シーズンの洗濯をサポートし、常に清潔なバスルーム環境を維持。さらに、家丸ごと浄水機能「ミラブル」とミラバスを搭載しており、毎日の水を安心・快適に利用できるのも大きな特徴です。キッチンにはカップボードを標準装備し、収納と作業効率を向上。毎日の家事が少しずつ楽になる仕掛けが詰まっています。

■収納力が暮らしの質を高める

各棟にはシューズインクローク（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなど多彩な収納を用意。玄関回りの靴やアウトドア用品、キッチンのストック食材、家族全員の衣類まで、用途に合わせてきちんと片付けられるので、住まい全体がすっきりと保てます。収納が充実していることで、リビングや寝室は常に広く、快適な空間として使うことができます。

■安心の住宅性能

本物件はフラット35Sにも対応し、長期的な資金計画に安心をプラスします。複層ガラスや高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。省エネ性能に優れたエコジョーズを採用し、ランニングコストを抑えながら環境にも配慮した設計となっています。さらに、都市ガスを利用することで燃料費の安定性も確保。快適と安心を両立する住まいです。

■駐車2台のゆとりと区画整備された街区

各邸には並列で駐車できる2台分のカースペースを確保。セカンドカーの所有や来客時の駐車にも柔軟に対応できます。区画整理の整った街区内にあるため、道路幅や歩道の整備も行き届いており、車の出し入れもスムーズ。子どもが自転車で遊んだり、ベビーカーを押して散歩するにも安心の住環境です。

■子育て世帯に優しい教育環境

徒歩12分に小山小学校、徒歩6分に小山中学校があり、お子様の通学も安心。徒歩7～9分にはもみの木保育園やかえで保育園も整い、幼児期から小中学校まで近い距離で通えるのは子育て世帯にとって大きな魅力です。朝の登校や送り迎えにかかる時間を短縮できることで、家族全員の生活リズムにゆとりが生まれます。

■生活利便施設が充実

徒歩圏内にはセブンイレブン町田堺店（徒歩8分）、ミニストップ町田小山ヶ丘店（徒歩8分）、スーパー業務スーパー町田小山店（徒歩13分）などがあり、毎日の買い物をスムーズにサポート。さらに多摩境駅や相模原駅周辺には大型商業施設も揃い、休日のショッピングや外食も楽しめます。緑豊かな公園や自然も身近にあり、都会と自然のバランスを感じながら暮らせるのもこのエリアの大きな特徴です。

■アクセスの広がり

最寄りの「多摩境」駅からは新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。加えて相模原駅や淵野辺駅も利用可能で、都心だけでなく周辺エリアへの移動もスムーズです。多摩ニュータウンの開発エリアに隣接し、今後の街の発展や利便性の向上も期待できるロケーションとなっています。

■エピローグ　未来を見据えた理想の住まい

『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』は、18帖超のLDK、収納力、最新設備、駐車2台、そして子育てに適した立地を兼ね備えた全5棟の新築一戸建です。自然の癒しと都市の利便を同時に享受できる住環境は、忙しい日々を送るご家族にこそふさわしい舞台。ZEH水準に匹敵する省エネ性と長期的な安心を備え、快適で経済的な暮らしを実現します。

暮らしやすさを追求した住まいは、家族の未来を支える大切な基盤となるはずです。ぜひ現地で、光と風と緑に包まれる住まいの心地よさを体感してください。全5棟、それぞれの個性があなたの理想の暮らしに寄り添います。

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【販売価格・間取り】

◎１号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 127.81m2

建物面積： 101.84m2

◎２号棟

価格：  成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 131.05m2

建物面積： 102.68m2

◎３号棟

価格：  成約済

間取り： 3LDK+S

土地面積： 130.78m2

建物面積： 102.68m2

◎4号棟

価格：成約済

土地面積：135.22㎡

建物面積：102.27㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY

◎5号棟

価格：  成約済

土地面積：130.78㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

【物件概要】

■所在地

町田市小山町

■交通

京王相模原線「多摩境」駅バス8分

「多摩境通り北」停徒歩8分

■販売棟数

全2棟

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他法令制限

法22条区域・第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■構造

木造2階建

■駐車場

有（各2台分）

■接道

4号棟：西側公道 幅員法42条1項1号 9.96m接道

5号棟：西側公道 幅員法42条1項1号 5.0m接道

■完成予定

2025年11月下旬

■引渡

相談

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担

・住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用55,000円（税込）

・フラット35利用の場合、適合証明書取得費用132,000円（税込）

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

横浜線「矢部」駅 北口 2.0km

◎利用駅

横浜線「淵野辺」駅 北口 2.4km

◎バス停

神奈川中央交通「下馬場」停 126m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

コープときわ店 124m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田常盤店 276m

■コインパーキング

タマパーク常盤町駐車場 270m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

セレオ相模原 2.8km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田小山店 1.6km

◎衣料品店

ファッションセンターしまむら小山町店 1.2km

ファッションセンターしまむら淵野辺店 1.8km

◎飲食店

すき家町田小山店 1.6km

松屋桜美林学園店 1.9km

■病院

◎一般病院

内科 たかはしクリニック 203m

消化器科 おやま内科クリニック 797m

小児科 たかはしクリニック 203m

外科 さくらメディカルクリニック 203m

◎歯科医院

牧野歯科医院 923m

■介護施設

◎有料老人ホーム

エクセレント町田 641m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

子どもの森幼稚園 620m

相模つばさ幼稚園 1.2km

◎保育園・認定こども園

子どもの森保育園 507m

こっこのもり保育園 593m

認定こども園子どもの森幼稚園 624m

◎小学校

小山田南小学校 1.2km

■公共施設

◎市民センター

町田市小山市民センター 2.5km

町田市忠生市民センター 2.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 4.9km

◎公園

谷戸池公園 1.3km

けやき公園 1.4km

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【家族で楽しむ街、暮らしに彩りを添えるスポットが充実】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視するのが「周辺環境の魅力」です。日常生活を快適にする便利な施設や、休日を楽しめるお出かけスポット、子どもの教育環境や家族で利用できる文化施設などが近隣に揃っているかどうかは、暮らしの豊かさを大きく左右します。今回ご紹介するエリアは、町田市と相模原市の生活利便性を兼ね備え、自然と都市機能のバランスが取れた魅力的な住環境が広がっています。ここでは、周辺に点在する名所やスポーツ施設、文化施設について詳しくご案内いたします。

■お出かけスポットでリフレッシュ

まずご紹介したいのが、家族で気軽に足を運べるお出かけスポットです。徒歩1.4kmの場所には「けやき公園」があり、四季折々の自然を楽しみながら子どもたちと一緒にのびのびと過ごせます。広々とした芝生広場や遊具もあり、休日のちょっとしたピクニックにも最適です。さらに徒歩1.9kmには「多摩境天然温泉森乃彩」があり、天然温泉に浸かりながら心も体も癒すひとときが味わえます。仕事帰りや休日に気軽に利用できる距離感は大きな魅力です。また、2.8km先には「セレオ相模原」があり、ショッピングやグルメを楽しめる複合商業施設として多くの方に利用されています。日常の買い物から休日の外食、ちょっとしたおしゃれも気軽に楽しめる環境です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

体を動かすことや趣味の時間を大切にしたい方にもうれしい施設が充実しています。徒歩1.1kmには「ジュエインドアテニス」があり、天候を気にせずテニスを楽しむことができます。ご夫婦やお子様と一緒にレッスンに参加すれば、家族の共通の趣味としても楽しめそうです。さらに1.8kmの「フルヤゴルフガーデン」では、広々とした打ちっぱなし練習場でゴルフを満喫できます。初心者から上級者まで幅広く利用できるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、徒歩1.9kmの「小山田テニスガーデン」も人気のスポーツ施設で、自然豊かな環境の中でプレーできる点が魅力です。スポーツ施設が充実していることは、健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方に大きなプラスとなるでしょう。

■文化や教育に触れられる環境

生活に潤いを与えるのは自然や買い物だけではありません。知的好奇心を満たし、学びの場となる文化施設も身近にあります。相模原市立図書館までは約2.7kmとアクセスしやすく、豊富な蔵書や学習スペースを備えているため、お子様の学習や読書習慣の定着にも役立ちます。さらに4.0kmの距離にある「相模原市民会館」では、コンサートや演劇、地域の文化イベントが開催されており、日常に文化的な刺激を与えてくれる存在です。同じく4.0km先には「相模原市立博物館」があり、天文や自然、歴史など幅広い展示を楽しめます。親子で訪れれば学びながら楽しめる貴重な体験の場となり、教育環境としても魅力的です。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられるスポットもあります。6.6km先の「ベネッセ・スター・ドーム」は、多摩市に位置する天文施設で、子どもたちにとっては宇宙や星に興味を持つきっかけとなるかもしれません。天体観測やイベントも行われており、科学に親しむ場としても価値があります。また、9.1kmの「相模川高田橋」は、川の流れを感じながら散策やバーベキューを楽しめるスポットで、自然の中で過ごす休日に最適です。春には鯉のぼりのイベントが開催され、地域の風物詩として多くの人々に親しまれています。

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらの施設が身近に揃っていることで、日常生活に彩りが加わり、暮らしがより充実したものになります。自然に癒される時間、温泉でのんびり過ごす休日、ショッピングでリフレッシュするひととき、スポーツで汗を流す楽しみ、そして文化や学びに触れる機会。これらすべてが、徒歩や車で気軽にアクセスできる範囲にあることは、住まう方にとって大きな魅力です。特に子育て世帯にとっては、子どもの成長に合わせて多彩な体験ができる環境が整っている点は安心であり、将来を見据えた住環境としても優れています。

■まとめ

町田市小山町エリアは、自然と利便性、教育と文化、そしてレジャーがバランス良く揃った住環境です。都市近郊でありながら、自然豊かな公園や温泉、スポーツ施設、教育・文化施設に囲まれ、暮らす人々のライフスタイルを豊かに彩ります。住まい選びにおいて「利便性だけでは物足りない」「家族で楽しめる環境が欲しい」と考える方に、このエリアはまさに理想的な候補地といえるでしょう。ここでの暮らしは、日常の何気ない瞬間を特別な時間に変えてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,550m

2 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 1,982m

3 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,996m

4 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,851m

5 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,274m

6 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,649m

7 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,738m

8 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,118m

9 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,163m

10 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,293m

11 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,380m

12 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,475m

13 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,475m

14 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,005m

15 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,222m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号 町田-55（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

交通施設・距離：淵野辺駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：99,800円/㎡

地積：184㎡

前面道路：北東 4.8m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎②標準地番号 相模原中央-10（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31

交通施設・距離：淵野辺駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：134,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：西 4.5m 私道（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

◎③標準地番号 町田3-1（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

交通施設・距離：淵野辺駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺の土地利用：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

価格：22,300円/㎡

地積：909㎡

前面道路：南西 1.8m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.2% 不整形）

建物構造：その他

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【桜を望む屋上付き邸宅　ガレージと最新設備が揃う「イデアスコート成瀬Ⅲ」】

町田市南エリアに誕生する「イデアスコート成瀬Ⅲ」は、全2棟の新築分譲住宅です。最寄りのJR横浜線「成瀬」駅から徒歩15分という利便性に加え、緑豊かで閑静な住宅地に立地しているため、落ち着いた暮らしを実現できます。南側道路に面した整形地は、陽当たりや通風が良く、快適な生活空間を提供します。屋上やバイクガレージを備えた先進的な住まいは、都会的な利便性とゆとりある暮らしを両立させた理想的な住環境といえるでしょう。ここでは、その魅力を詳しくご紹介いたします。

■立地の特徴と交通アクセス

本物件はJR横浜線「成瀬」駅から徒歩15分に位置し、さらに小田急線「町田」駅や東急田園都市線「長津田」駅も利用可能で、2沿線以上のアクセスを確保しています。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な立地です。駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物から外食まで多彩な選択肢があります。さらに前面道路は幅6ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズで安心です。

■春を感じる住環境

窓やバルコニーからは春になると満開の桜を望むことができ、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしが広がります。自然を身近に感じつつも都市機能を享受できる点が、このエリアならではの魅力です。平坦な地勢で歩きやすく、子どもから高齢者まで快適に暮らせます。

■間取りと空間設計

建物面積は106.81㎡、間取りは4LDK＋屋上付きのゆとりある設計です。家族全員が快適に過ごせるよう配慮されており、LDKは約19帖の広さを誇ります。リビングには床暖房を完備しており、冬でも家族が集う時間を温かく快適に過ごせます。リビング階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間を実現しました。

南向きの間取りに加え、全室2面採光を確保しているため、室内は常に明るく、風通しの良い健やかな住空間が広がります。2階部分にはワイドバルコニーやルーフバルコニーがあり、洗濯物を干すだけでなく、家族でのティータイムや星空観察など、暮らしを楽しむ空間として活用できます。

■充実の設備と最新仕様

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。パントリーも設置され、食品や調理器具をすっきり収納できます。浴室は1坪タイプで、追い焚き機能や浴室乾燥機を完備。窓付きで明るく換気もしやすく、快適なバスタイムを提供します。トイレは1階と2階の2か所に配置され、忙しい朝もスムーズに利用可能です。

防犯面ではカードキーシステムとTVモニター付きインターホンを採用しており、来訪者の確認も安心です。宅配ボックスも備え付けられているため、不在時でも荷物を受け取れる利便性があります。さらにEV車用の充電設備を設置しており、次世代のカーライフにも対応しています。

■収納力と暮らしやすさ

全居室収納を備え、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど多彩な収納スペースを確保。衣類や日用品、季節物もすっきり整理でき、いつでも片付いた住まいを保てます。屋上スペースは物干しや趣味の空間として使えるだけでなく、家族の憩いの場としても活用できる特別な空間です。

■安全性と省エネ性能

本物件は耐震等級3を取得し、地震に強い住まいを実現しています。また、BELS（省エネ基準適合認定）を取得しており、高断熱・高気密仕様によって快適な室内環境を保ちながら、省エネ効果で光熱費を抑えられます。アルミ樹脂複合サッシや複層ガラスを採用し、遮音性・断熱性にも優れています。

■周辺環境の利便性

教育施設も充実しており、成瀬小学校まで徒歩7分（529m）、南成瀬中学校まで徒歩26分（2036m）と安心の通学環境です。徒歩2分には立華幼稚園、徒歩7分には高ヶ坂ふたば保育園があり、小さなお子様を持つご家庭にも心強い環境が整っています。

生活利便施設も徒歩圏に充実。セブンイレブンまで徒歩10分、コープみらいミニコープ成瀬店までは徒歩4分という近さで、日々の買い物が非常に便利です。町田駅周辺には大型商業施設が揃い、休日のショッピングや外食にも困りません。

■まとめ

「イデアスコート成瀬Ⅲ」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた成瀬エリアに誕生する新築分譲住宅です。4LDK＋屋上というゆとりある間取り、床暖房や食器洗乾燥機、EVコンセントや宅配ボックスといった最新設備を備え、快適で安心できる暮らしを実現します。さらに、耐震等級3や省エネ性能を備えた次世代型住宅は、長く安心して暮らすための大きな安心材料です。

南側道路に面した陽当たりの良い立地、春には満開の桜を望むロケーションは、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広くおすすめできる住まいです。全2棟という限られた分譲だからこそ、出会える機会は限られています。ぜひ現地で、その快適性と暮らしやすさを体感してください。

新しい暮らしの舞台として、「イデアスコート成瀬Ⅲ」は家族の未来を支える理想の住まいとなるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.51㎡

建物面積：108.47㎡※自動車車庫等の部分7.45㎡含む

間取り：4LDk＋バイクガレージ＋ロフト＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.17㎡

建物面積：106.81㎡※備蓄倉庫の部分1.24㎡含む

間取り：4LDK＋バルコニー＋ストックパイル・ウェアハウス

■所在地：町田市成瀬8丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：1号棟 西側約9.3m公道・南側約6.7m公道、2号棟 南側約6.7m公道

■建築確認番号：第R07SHC107228号 他

■引渡し：2026年1月以降

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、個別プロパンガス(1号棟)、集中プロパンガス(2号棟：指定業者とガス供給契約が条件となります)

■備考：第1種高度地区・建築基準法第22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.2km

◎利用駅／横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩2.0km

◎バス停／神奈川中央交通「鞍掛」 徒歩254m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット／ミニコープ成瀬店 徒歩197m

◎コンビニエンスストア／ローソン町田高ヶ坂五丁目店 徒歩458m

■ドラッグストア

◎スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩570m

■郵便局

◎町田高ケ坂郵便局 徒歩458m

■コインパーキング・カーシェア

◎タマパーク町田西成瀬駐車場 徒歩341m

◎三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩449m

◎ニコニコレンタカー町田成瀬店 徒歩456m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル／ミーナ町田 徒歩1.9km、JORNA MACHIDA 徒歩2.1km

◎ショッピングモール／町田モディ 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア／Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.3km、ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩2.1km

◎家具／ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.3km

◎家電／ソフマップ町田店 徒歩2.0km、ビックカメラアウトレット町田店 徒歩2.0km

◎衣料品店／AOKI町田成瀬店 徒歩1.5km、ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩1.5km

◎飲食店／PRONTO CAFFÉ高瀬橋店 徒歩426m、すき家町田高ヶ坂店 徒歩467m

■病院

◎一般病院（内科）／仁愛医院 徒歩441m

◎一般病院（消化器科）／とくとみ内科医院 徒歩441m

◎一般病院（小児科）／仁愛医院 徒歩441m

◎一般病院（外科）／なるせクリニック 徒歩456m

◎一般病院（眼科）／いちべ眼科 徒歩1.1km

◎一般病院（耳鼻咽喉科）／井美耳鼻咽喉科医院 徒歩1.2km

◎一般病院（皮膚科）／おおしま皮膚科 徒歩842m

◎一般病院（泌尿器科）／甲斐内科クリニック 徒歩1.1km

◎歯科病院／とくとみ歯科 徒歩284m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム／まちだ正吉苑 徒歩561m

◎有料老人ホーム／サニーライフ町田 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園／立華幼稚園 徒歩93m、第一富士幼稚園 徒歩631m、高ケ坂幼稚園 徒歩800m

◎保育園・認定こども園／高ヶ坂ふたば保育園 徒歩503m、高ヶ坂保育園 徒歩560m、成瀬南野保育園 徒歩703m

◎小学校／高ヶ坂小学校 徒歩484m、成瀬小学校 徒歩527m、南第三小学校 徒歩1.3km

■高校・専門学校

◎高等学校／成瀬高等学校 徒歩1.1km

◎専修学校・専門学校／西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市民センター／町田市なるせ駅前市民センター 徒歩991m、町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km、町田市南市民センター 徒歩2.3km

◎公園／桐畑公園 徒歩186m、原公園 徒歩444m、高瀬第一公園 徒歩480m

◎警察署・交番／町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.2km

◎消防署／町田消防署成瀬出張所 徒歩520m

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット紹介】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境やお出かけ先の充実度は大切な要素のひとつです。日常の買い物が便利であること、気軽に立ち寄れる公園やカフェがあること、休日に楽しめる文化・スポーツ施設が近くにあることは、暮らしをより快適にしてくれます。ここでは、町田市南成瀬エリアにある名所やスポットをご紹介し、この街での暮らしがいかに魅力的であるかを詳しくお伝えします。

■お出かけスポットで楽しむ日常

徒歩わずか186mの場所にある『桐畑公園』は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、ジョギングやお散歩コースとしても最適な憩いの場です。自然に囲まれた公園は、四季折々の風景を身近に楽しめる場所であり、家族連れにとって日常の暮らしを豊かにしてくれる存在です。休日のブランチやちょっとした外食には、『オステリア デコ』（徒歩1.9km）が人気。イタリアンを中心とした料理を味わえる隠れ家的レストランは、大人の時間を過ごすのにぴったりです。また、ショッピングを楽しみたい時には『ミーナ町田』（徒歩1.9km）が便利です。ファッションから雑貨、食品まで揃う複合商業施設は、暮らしをサポートするだけでなく、休日の楽しみを広げてくれる場所です。

■スポーツや趣味を楽しめる環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も周辺には充実しています。『町田市立総合体育館』（徒歩1.7km）は、多目的に利用できる大型体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツを楽しむことができます。地域のイベントや大会が開催されることもあり、地域交流の拠点としても親しまれています。さらに、『成瀬クリーンセンターテニスコート』（徒歩2.1km）ではテニスを気軽に楽しむことができ、趣味の場としても健康維持のための運動としても活用できます。加えて、『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.5km）では、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが行われており、スポーツを生活に取り入れたい方にとって理想的な環境が整っています。

■文化・教育に触れる充実の施設

知的好奇心を満たし、学びの時間を支えてくれる文化施設も徒歩圏内に点在しています。『町田市立金森図書館』（徒歩983m）は、日常的に本に触れられる場所で、子どもから大人まで幅広い世代にとって利用価値の高い施設です。読み聞かせイベントや学習スペースも充実しており、家族で利用できる点も魅力です。また、『町田市立国際版画美術館』（徒歩1.3km）は、美術を身近に感じられる貴重なスポット。国内外の版画作品に触れることができ、アートを楽しみながら心を豊かにする時間を提供してくれます。『町田市民ホール』（徒歩2.9km）は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化発信の場であり、暮らしに芸術的な刺激を与えてくれる存在です。

■名所・旧跡で自然と歴史に出会う

少し足を延ばせば、自然や歴史に触れられるスポットにも出会えます。『市ヶ尾水辺の広場』（約7.4km）は、横浜市青葉区に広がる自然豊かな水辺空間で、バードウォッチングや散策を楽しむことができます。水と緑が調和した風景は、心を落ち着ける時間を過ごすのに最適です。さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.7km）は、天文や宇宙をテーマにした学習体験施設。親子で訪れて星空を楽しむことができ、教育的な要素も兼ね備えています。こうした名所・旧跡は、暮らしの中に非日常の楽しみを与えてくれる大切な存在です。

◎まとめ

町田市南成瀬エリアは、日常生活に欠かせない買い物環境や飲食店が揃っているだけでなく、スポーツ・文化・歴史といった多様な楽しみを提供してくれる街です。徒歩圏内に公園や図書館、ショッピング施設があり、少し足を延ばすと美術館や大規模なスポーツ施設、さらには自然や歴史に触れられる名所まで広がっています。暮らしに利便性と豊かさを兼ね備えたこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い方々にとって魅力的な住環境といえるでしょう。日常の中で気軽に出かけられるスポットが数多くあることで、生活の質が自然と高まり、家族の時間や自分の趣味の時間を大切にできる住まい方が実現します。

このように、周辺の名所やスポットの充実度は、この地域での暮らしを選ぶ大きな理由のひとつとなるはずです。快適で豊かなライフスタイルを叶えたい方に、このエリアの魅力をぜひ実際に体感していただきたいと思います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 890m

2 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,829m

3 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,909m

4 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,313m

5 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,433m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,456m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,642m

8 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,726m

9 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,765m

10 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,765m

11 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,840m

12 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,047m

13 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,327m

14 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,376m

15 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,492m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：町田-80

調査基準日：2025/1/1

住居表示：成瀬8-14-17

所在並びに地番：東京都町田市成瀬8丁目2307番8

交通施設・距離：成瀬駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-16

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：東京都町田市南成瀬2丁目13番8

交通施設・距離：成瀬駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-57

調査基準日：2025/1/1

住居表示：高ヶ坂5-23-2

所在並びに地番：東京都町田市高ヶ坂5丁目284番18

交通施設・距離：町田駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-33

調査基準日：2025/1/1

住居表示：高ヶ坂7-12-8

所在並びに地番：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外

交通施設・距離：町田駅 1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路の状況：東 7.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%) 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【鶴川4丁目　緑に包まれた穏やかな街並みに誕生する全3棟の新築一戸建】

■プロローグ　暮らしに寄り添う安心の住まい

町田市鶴川4丁目に誕生する新築一戸建全3棟は、小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分という2路線のアクセスが可能な便利な立地にありながら、緑豊かで落ち着いた住宅街に佇む心安らぐ住まいです。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安心感はもちろん、毎日の買い物や生活施設も徒歩圏に揃ったバランスの良い住環境。全棟カースペース2台を確保し、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な物件です。

■街並みと外観

緑に囲まれた閑静な住宅街に調和する落ち着いた外観デザインを採用。シンプルでありながら存在感のある建物は、永く愛される住まいとしての価値を高めます。道路幅もゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。全棟に2台分の駐車スペースを備えているため、車を2台所有されているご家庭や来客時にも安心です。

■家族が集う広々LDK

室内に入ると、明るい日差しが降り注ぐリビングダイニングが広がります。南東向きに設計された間取りは、朝から心地よい陽光を取り込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出。対面式キッチンを採用しているため、調理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子様の様子を見守りながら料理ができる安心感があります。

■快適さを追求したキッチンと水回り

毎日の家事を支えるシステムキッチンには食器洗乾燥機を標準搭載し、忙しい毎日をサポート。広々としたカウンタースペースは調理のしやすさだけでなく、家族と一緒に料理を楽しむ時間も増やします。浴室はゆとりあるサイズで、浴室乾燥機を備えているため、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことが可能です。さらに、温水洗浄便座付きトイレを設け、機能性と快適性を両立しています。

■豊富な収納と暮らしやすさ

全居室に収納を完備し、日用品から衣類までスッキリと整理できます。ウォークインクローゼットやシューズインクロークも設置され、季節物の衣服や大型の荷物、ベビーカーやアウトドア用品まで余裕を持って収納可能。すっきりと片付いた室内は、生活空間をより広く、快適に感じさせます。

■家族を守る安心設計

断熱性や結露防止に優れた複層ガラスを全居室に採用。冷暖房効率を高め、省エネにもつながります。来訪者を確認できるTVモニタ付きインターホンで防犯性も確保し、安心して暮らせる住まいを実現しています。都市ガス仕様で経済性も高く、長く安心して住み続けられる工夫が凝らされています。

■暮らしを彩る周辺環境

徒歩7分の場所に町田市立鶴川第四小学校、徒歩2分の場所に町田市立真光寺中学校があり、子どもの通学も安心。徒歩圏にはスーパー三和鶴川店（徒歩8分）、セブンイレブン（徒歩9分）、ミニストップ（徒歩8分）など日々の生活を支える商業施設が揃っています。さらに、サンドラッグ町田広袴店（徒歩10分）などドラッグストアも近く、急な買い物にも便利です。休日には鶴川中央公園や広袴緑地などの自然豊かな公園で、家族とリフレッシュできる時間を過ごすことができます。

■エピローグ　家族が笑顔で暮らす住まい

『新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目』は、自然と利便性が調和する環境に建つ住まいです。小中学校が至近で子育て世帯に安心をもたらし、商業施設や公園も徒歩圏に揃った暮らしやすい立地。全棟カースペース2台完備、対面式キッチンや豊富な収納など、日常を快適にする工夫が詰まっています。

◎教育環境を重視したい子育て世帯

◎車を2台所有されているご家庭

◎自然と都市のバランスを重視する方

そんなご家族にぴったりの新築一戸建てです。緑豊かな街並みと快適な住まいが織りなす新しい生活を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.97㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：1LDK＋2S＋タタミコーナー

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.67㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.09㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和7年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％ 

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員6.0m、北東側幅員6.0m

■建築確認番号：第2024SBC-確00545M号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ10m、最低敷地120㎡、宅地造成工事規制区域、土地区画整理事業、日影規制、景観形成ゾーン(丘陵地ゾーン)

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急多摩線「栗平」駅 南口　約2.3km

利用駅　小田急多摩線「黒川」駅 南口　約2.5km

バス停　小田急バス「広袴一丁目」　徒歩約398m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田真光寺店　徒歩約492m

セブンイレブン町田鶴川団地店　徒歩約703m

■ドラッグストア・雑貨店

サンドラッグ町田広袴店　徒歩約690m

■金融機関・郵便局

町田鶴川四郵便局　徒歩約368m

■コインパーキング

タマパーク真光寺町駐車場　徒歩約482m

■ショッピング施設

Big-A町田広袴店　徒歩約664m

Big-A町田鶴川団地店　徒歩約1.2km

■衣料品店・飲食店

ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩約412m

西松屋町田大蔵店　徒歩約1.3km

マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩約450m

横濱家鶴川店　徒歩約530m

■病院

伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　徒歩約372m

やもりこどもクリニック（小児科）　徒歩約606m

前田眼科医院（眼科）　徒歩約805m

鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　徒歩約1.3km

かみい医院（泌尿器科）　徒歩約920m

きばやしファミリー歯科　徒歩約494m

■介護施設

有料老人ホーム ベストライフ町田　徒歩約587m

■幼稚園・保育園・小中学区等

和光鶴川幼稚園　徒歩約1.2km

鶴川若竹幼稚園　徒歩約1.6km

花の木保育園　徒歩約336m

大蔵保育園　徒歩約1.4km

井の花保育園　徒歩約1.4km

鶴川第四小学校　徒歩約793m

和光鶴川小学校　徒歩約879m

桐光学園小学校　徒歩約1.4km

真光寺中学校　徒歩約96m

和光中学校　徒歩約898m

桐光学園中学校　徒歩約1.4km

■高校・大学・専門学校等

和光高等学校　徒歩約902m

桐光学園高等学校　徒歩約1.4km

国士舘大学　徒歩約709m

■公共施設

町田市鶴川市民センター　徒歩約1.4km

町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約2.7km

町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約4.8km

鶴川富士見第一児童公園　徒歩約162m

鶴川富士見第二児童公園　徒歩約614m

真光寺風の子公園　徒歩約695m

■警察署・消防署

町田警察署鶴川交番　徒歩約1.2km

町田消防署鶴川出張所　徒歩約1.2km

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　鶴川エリアの魅力を体感】

町田市鶴川エリアは、豊かな自然環境と生活利便性を兼ね備えた住みやすい地域として、多くのファミリー層に選ばれているエリアです。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化や教育に触れられるスポットが身近に揃い、さらに車や電車で少し足を伸ばせば、ショッピングや観光も楽しめる立地が魅力です。ここでは、この街の暮らしをより身近に感じられるよう、周辺の名所やスポットをご紹介いたします。

■お出かけスポットで自然と暮らしを身近に

鶴川エリアは、自然と人々の暮らしが調和する街並みが魅力です。徒歩わずか162mに位置する『鶴川富士見第一児童公園』は、小さなお子様が安心して遊べる地域密着型の公園です。季節ごとに変わる草花や木々の色合いは、家族での散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりで、子育て世帯に大きな安心をもたらしてくれます。さらに、2.2km先には愛犬家に人気の『ドッグラン アン・ジュール』があり、ワンちゃんとのびのび遊べる環境が整っています。休日にはペットを連れて気軽に訪れることができ、ペットと共に過ごすライフスタイルを大切にしたい方に最適です。加えて、3.1km圏内にある『はるひ野ショッピングセンター』では、買い物や食事などを気軽に楽しむことができ、日常生活の利便性を高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が充実

暮らしの豊かさを支えるのは、日々の生活だけでなく趣味やスポーツの環境でもあります。1.9km圏内には、野球ファンや地域の少年野球チームに愛される『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』があり、週末には熱気あふれる試合や練習が繰り広げられています。同じく1.9kmにある『大蔵ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に人気の練習場で、気軽にスイングを楽しむことができます。また、同距離には『S.ONEグリーンテニスクラブ』もあり、健康づくりやレジャーの一環として幅広い世代に利用されています。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っていることは、健康的なライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

■文化と教育の拠点が身近に

鶴川エリアは、文化や教育を身近に感じられる施設も豊富です。1.4km先には『町田市立鶴川図書館』があり、読書や調べ物、学習の場として地域住民に親しまれています。落ち着いた雰囲気の中で本と触れ合える空間は、子どもから大人まで幅広く利用でき、知的好奇心を満たしてくれる場所です。さらに1.9kmには『西山美術館』があり、芸術に親しむ機会を日常の中に取り入れることが可能です。地域にいながら気軽に芸術鑑賞を楽しめる環境は、暮らしの質を大きく高めてくれるでしょう。また、2.7km先には『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』があり、音楽や演劇、講演会など幅広いイベントが開催され、市民の交流と学びの場として多くの人に利用されています。教育と文化に支えられた地域環境は、子育て世帯や学びを大切にしたいご家庭にとって特に魅力的です。

■名所・旧跡に歴史と自然を感じる

地域の歴史や自然を感じられるスポットも魅力の一つです。6.0km先には、多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』があり、天文観測を楽しめる施設として人気です。星空に触れる体験は子どもたちに夢と感動を与え、家族の思い出作りに最適です。また、8.4km先には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を楽しみながら散策できるスポットとして心身をリフレッシュできます。さらに10.3km先にある『善明寺』は、府中市の歴史を感じられる寺院で、静かな境内を歩けば心落ち着くひとときを過ごすことができます。

■まとめ

鶴川エリアは、子育てに安心の公園や教育施設、休日を彩るスポーツや文化拠点、さらに歴史や自然を感じられる名所まで、生活を豊かにするスポットが数多く揃っています。徒歩圏や自転車圏内で楽しめる場所も多く、日常生活の利便性と心のゆとりを兼ね備えた暮らしが実現できる環境です。都心へのアクセスを確保しながらも、緑や文化に囲まれた生活を送りたい方に、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。この地域での暮らしは、家族にとってかけがえのない時間を積み重ねる最高の舞台となります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,747m

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,877m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,089m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,455m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,568m

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,595m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,997m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,704m

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,871m

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,871m

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,000m

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,027m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,659m

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,744m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,865m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-76（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都町田市鶴川４丁目２６番１７

交通／鶴川駅より約2600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／134,000円/㎡

地積／132㎡

前面道路の状況／北東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

② 標準地番号 町田-29（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都町田市広袴二丁目１５番４

交通／鶴川駅より約2100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格／114,000円/㎡

地積／179㎡

前面道路の状況／北西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

交通／鶴川駅より約3300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／143,000円/㎡

地積／157㎡

前面道路の状況／北東側 10.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

④ 標準地番号 町田-39（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４

交通／鶴川駅より約3500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格／95,800円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／北西側 6.3m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.0(%) 不整形

建物構造／W

給排水等状況／水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ブルーミングガーデン稲城市平尾4丁目』太陽光×制震×長期優良の安心品質。土地約49坪、5LDK、駐車2台のゆとりが家族の毎日をのびやかにする住まい​

■舞台は、落ち着きと利便が調和する稲城市平尾

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩16分。駅まで歩ける距離感でありながら、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、クリニックなど日々の暮らしを支える施設が徒歩圏に整い、子育て世帯にうれしい小中学校や保育園も身近に点在しています。坂の多い多摩丘陵エリアの中でも前面道路は約6m、車の離合や駐車がしやすいゆとりの幅員で、毎日の外出やお子さまの送迎も安心です。休日は若葉台方面の大型商業施設へ、平日は近隣のスーパー三和やコープみらいで手早くお買い物。暮らすほどに利便の厚みを実感できる住環境です。

■外観は堂々と、街並みにやさしく。49坪の敷地が描く伸びやかなプロポーション

2邸の分譲ながら各区画が約49坪という伸びやかな面積を有し、駐車スペースは並列2台を確保。来客時や自転車置き場、ガーデニングのワークスペースなど、多目的に使える余白が日常の余裕を生みます。ポスト一体型宅配ボックスを標準装備し、荷物の受け取りは非対面でスムーズ。共働きのご家庭でも再配達に煩わされにくく、暮らしの小さなストレスを解消してくれます。外構は歩車動線をまとめ、ベビーカーや自転車の出し入れも快適。南面の採光を邪魔しない配置計画で、邸内にやわらかな光と風が巡ります。

■家族時間を中心に据えた、王道の5LDKプラン

1階は約19帖のLDKに和室が続く王道構成。キッチンは家族の顔が見える対面式で、配膳や片付けをしながら会話が自然に弾みます。LDKは三面採光を取り、朝から夕方まで室内は明るく、ダイニングやスタディカウンターを置いても狭さを感じにくい伸びやかさが魅力です。続き間の和室はキッズスペース、お昼寝、来客の寝室、家事の取り回しなど多用途に活躍。扉を開け放てば約24帖級の一体空間、閉じれば個室として落ち着く、暮らしに寄り添う柔軟性を備えています。

2階には洋室が4室。主寝室は収納力にゆとりを持たせ、季節家電やスーツケースまで収めやすい大容量を確保。家族全員分の衣類が分散できるよう各室にもクローゼットを配し、廊下収納も計画的に配置しました。朝の着替えや洗濯動線が短くなり、片付けが習慣化しやすい設計です。バルコニーは採光・通風を考慮した位置取りで、洗濯物がよく乾き、視線の抜けと空の広さを日常の景色として楽しめます。

■心地よさを支える基本性能と、家事時短の設備仕様

キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。夕食後の片付け時間を短縮し、家族時間や自分時間へと振り替えられます。浴室は一坪サイズで足を伸ばして入れるゆとり。浴室換気乾燥機は雨の日の部屋干しや花粉の季節に重宝し、カビの抑制にも効果的です。洗面化粧台は三面鏡裏を含め収納を巧みに確保し、タオルやストック品、身だしなみグッズがきれいに収まります。全居室収納付きで散らかりにくく、日々の掃除も短時間で整います。TVモニター付インターホンや複層ガラスの採用など、防犯性と断熱性、静音性にも配慮しています。

■揺れに強く、家計にもやさしい。これからの基準で建てる安心

建物は長期優良住宅かつ耐震等級3を取得。消防署や警察署と同等レベルの耐震性能に相当する最高等級が、もしもの時の安心を支えます。加えて、地震エネルギーを熱に変換して揺れを大幅に低減するセーフティーダンパーを標準装備。繰り返し地震への粘り強さを備え、住まいの損傷を抑える頼もしさが魅力です。屋根には太陽光パネルを搭載し、日中の自家消費で電力料金の抑制に寄与。将来的な電力の使い方の幅も広がります。敷地内には電気自動車用EVコンセントも完備し、次世代カーライフへの移行をスムーズにサポートします。

■子育てファーストのロケーション

教育施設は、市立平尾小学校が徒歩7分、市立稲城第二中学校が徒歩9分。小さなお子さまの通学負担を軽減し、送り迎えの時間も短縮できます。市立第五保育園は徒歩5分、平尾わかば幼稚園は徒歩11分と保育・幼児教育の選択肢も充実。放課後や休日は近隣の公園でのびのび遊べ、見通しのよい住宅街の道は親子の散歩にも心地よい環境です。地域の小児科や内科、整形外科が徒歩6分前後にそろい、急な発熱やケガの際にも頼りになります。交番の存在も、日常の安心感につながります。

■毎日の買い物が徒歩圏で完結する気軽さ

ドラッグセイムス稲城上平尾店が徒歩3分、マツモトキヨシ稲城上平尾店が徒歩5分、セブンイレブン稲城平尾1丁目店が徒歩4分。まとめ買いはコープみらい平尾店やスーパー三和（SOCOLA若葉台）へ徒歩9分と、日用の買い足しから週末の大人買いまで徒歩圏で完結します。必要なものが近くで手に入る環境は、家事時間の短縮にも直結し、家族との時間をより豊かにしてくれます。

■アクセスは軽快、暮らしは穏やか。通勤も学びも快適に

「栗平」駅から新百合ヶ丘方面へ2駅、都心部への通勤やお買い物もスムーズ。多摩エリアの緑や大型商業施設も身近で、便利さと自然のバランスがとれたロケーションです。自転車なら駅まで約6分相当の距離感で、天候に合わせて移動手段を選べるのも日常の実用性を高めます。

■この住まいがもたらす、これからの暮らしのスタンダード

長期優良住宅の安心、耐震等級3と制震ダンパーの備え、太陽光パネルとEVコンセントの省エネ性、宅配ボックスや食洗機、浴室乾燥機といった時短設備。そこに、約49坪というゆとりの敷地と5LDKの空間力、駐車2台と家族が伸び伸び過ごせる余白が重なり、日常のあらゆる瞬間が軽やかに、心地よく回り始めます。テレワークのワークルーム、趣味のアトリエ、親御さまの短期滞在の寝室、将来の家族構成の変化にも柔軟に応える可変性の高さが、この住まいの価値を長い時間軸で支えます。

◎周辺環境（抜粋）

市立平尾小学校 徒歩7分（約550m）／市立稲城第二中学校 徒歩9分（約700m）／市立第五保育園 徒歩5分（約370m）／平尾わかば幼稚園 徒歩11分（約870m）／スーパー三和（SOCOLA若葉台）徒歩9分（約660m）／コープみらい平尾店 徒歩9分（約700m）／ドラッグセイムス稲城上平尾店 徒歩3分（約230m）／マツモトキヨシ稲城上平尾店 徒歩5分（約380m）／まいばすけっと稲城平尾団地店 徒歩11分（約850m）／セブンイレブン稲城平尾1丁目店 徒歩4分（約310m）／稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック 徒歩6分（約470m）／稲城平尾整形外科クリニック 徒歩6分（約470m）／平尾交番 徒歩12分（約900m）／川崎栗平郵便局 徒歩15分（約1,160m）

■最後に

家族の笑顔が自然と集まる約19帖のリビング、気持ちよく片付く収納計画、将来を見据えた安心の構造と省エネ設備。『ブルーミングガーデン稲城市平尾4丁目』は、今の心地よさと、この先の安心を等しく叶える住まいです。見学の一歩で、写真や図面では伝わりきらない光の入り方や風の抜け、周辺の静けさをぜひ体感してください。新しい毎日が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：162.08㎡

建物面積：115.83㎡

間取り：5LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：162.07㎡

建物面積：110.16㎡

間取り：5LDK＋カースペース2台

■所在地：稲城市平尾4丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員6.0公道

■建築確認番号：第R07SHC119305号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、文化財保護法、上平尾地区地区計画、多摩都市計画事業

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　小田急多摩線「栗平」駅（北口）まで徒歩約1.4km

●利用駅　京王相模原線「若葉台」駅（南口）まで徒歩約1.9km

●バス停　稲城市コミュニティバス「浄水所入口」まで徒歩約276m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

ミニコープ平尾店まで徒歩約686m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン稲城平尾1丁目店まで徒歩約372m

ファミリーマート稲城平尾店まで徒歩約597m

●ドラッグストア

ドラッグセイムス稲城上平尾店まで徒歩約328m

マツモトキヨシ稲城上平尾店まで徒歩約389m

●郵便局

SOCOLA若葉台郵便局まで徒歩約619m

●コインパーキング・カーシェア

タイムズ稲城平尾まで徒歩約466m

スペース24チケパ稲城平尾第1まで徒歩約518m

タイムズカータイムズ稲城平尾まで徒歩約466m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

京王リトナード若葉台まで徒歩約1.9km

●ショッピングモール

SOCOLA若葉台まで徒歩約687m

フレスポ若葉台EASTまで徒歩約2.0km

●専門店・ディスカウントストア

Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩約2.0km

業務スーパー黒川店まで徒歩約2.2km

●ホームセンター

ホームセンターユニディ若葉台店まで徒歩約2.2km

●家電量販店

ケーズデンキ稲城若葉台店まで徒歩約2.0km

ノジマ若葉台店まで徒歩約2.0km

●衣料品店

ユニクロSOCOLA若葉台店まで徒歩約688m

西松屋川崎麻生店まで徒歩約2.3km

●飲食店

ジョイフル東京稲城店まで徒歩約405m

サイゼリヤSOCOLA若葉台店まで徒歩約688m

■病院・クリニック

●内科　新百合ヶ丘あゆみクリニックまで徒歩約445m

●小児科　稲城平尾よりそうファミリー内科クリニックまで徒歩約502m

●外科　簡野クリニックまで徒歩約1.1km

●眼科　上野眼科まで徒歩約1.1km

●耳鼻咽喉科　若葉台みらいクリニックまで徒歩約687m

●皮膚科　稲城平尾よりそうファミリー内科クリニックまで徒歩約502m

●泌尿器科　若葉台みらいクリニックまで徒歩約687m

●歯科　かげもり歯科医院まで徒歩約502m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム　いなぎ正吉苑まで徒歩約587m

●有料老人ホーム　ベストライフたままで徒歩約825m

■教育施設

●幼稚園

平尾わかば幼稚園まで徒歩約911m

●保育園・こども園

第五保育園まで徒歩約445m

ひらお保育園まで徒歩約657m

しおどめ保育園稲城まで徒歩約934m

●小学校

平尾小学校まで徒歩約529m

栗木台小学校まで徒歩約1.3km

●中学校

稲城第二中学校まで徒歩約731m

●高等学校

若葉総合高等学校まで徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●公共機関

稲城市平尾出張所まで徒歩約844m

稲城市若葉台出張所まで徒歩約2.2km

稲城市役所まで徒歩約4.0km

●公園・緑地

平尾近隣公園まで徒歩約960m

栗木台まみ沢公園まで徒歩約1.1km

向原南緑地まで徒歩約1.4km

●警察・消防

多摩中央警察署平尾交番まで徒歩約874m

稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩約384m

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【暮らしを彩る魅力あふれる街　稲城・平尾エリアの名所ガイド】

■地域の魅力と自然に寄り添う暮らし

稲城市平尾エリアは、緑豊かな丘陵地と落ち着いた住宅街が調和する、穏やかで住みやすい街並みが特徴です。新百合ヶ丘や若葉台といった人気の生活圏にも近く、都市の利便性と自然の潤いを両立した環境が整っています。街中には生活を彩る商業施設、公園、文化施設が点在し、休日のお出かけやリフレッシュにぴったりのスポットが揃っています。

●お出かけスポット

地域の代表的な商業施設として人気を集めるのが『ソコラ若葉台』（徒歩約687m）です。日常の買い物はもちろん、カフェやレストランなども併設され、休日には家族連れで賑わいます。公園の中でも『平尾近隣公園』（徒歩約960m）は広々とした芝生が魅力で、春には桜が美しく咲き誇り、ジョギングやピクニックを楽しむ人々で賑わいます。また、『京王リトナード若葉台』（徒歩約1.9km）は駅直結の利便性を誇るショッピングエリアで、買い物や食事を快適に楽しめるスポットとして人気です。

●趣味・スポーツ施設

スポーツやアウトドアを愛する方には魅力的な施設も充実しています。『東京よみうりカントリークラブ』（徒歩約986m）は名門ゴルフ場として知られ、豊かな緑に囲まれた上質な時間を過ごせます。『平尾ゴルフクラブ』（徒歩約1.7km）は初心者から上級者まで楽しめる開放的な練習場で、休日の軽い運動にも最適。さらに『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩約1.9km）では、自然を感じながらテニスを楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。スポーツを通じて健康的な暮らしを送る方にぴったりのロケーションです。

●文化・教育施設

文化・芸術を身近に感じられる点もこの地域の魅力のひとつです。『稲城市立第三図書館』（徒歩約814m）は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる学びの場。地域の子どもたちにとっても身近な知識の拠点となっています。『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』（徒歩約2.6km）は映画や演劇など多彩な芸術文化に触れられる人気施設で、感性を磨きたい方におすすめです。また、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.8km）は、実業家・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅であり、今もその美しい庭園と調度品が往時の雰囲気を伝えています。歴史と文化を感じながら穏やかな時間を過ごせる名所として訪れる人が絶えません。

●名所・旧跡

このエリアから少し足を延ばすと、歴史や自然を楽しめる名所も多数存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.1km）は星空観察ができる人気スポットで、家族で天体観測を楽しむ休日にぴったりです。『東郷寺』（約7.4km）は府中市の名刹として知られ、春には参道の桜が見事に咲き誇り、多くの人々が訪れます。さらに、『善明寺』（約7.5km）は落ち着いた佇まいと美しい自然に包まれた歴史ある寺院で、心静かに過ごすひとときを演出します。

■利便性と自然が共存する快適な暮らし

稲城・平尾エリアは、買い物や医療、教育環境が整いながらも、自然と触れ合える環境が魅力の住宅地です。『ソコラ若葉台』や『ユニディ若葉台』など生活利便施設が近く、普段の買い物にも困りません。また、平尾近隣公園や栗木台まみ沢公園など、子どもを安心して遊ばせられる緑地も多く、子育て世代にも人気のエリアです。

さらに、最寄りの小田急多摩線「栗平」駅や京王相模原線「若葉台」駅から新宿・渋谷方面へスムーズにアクセスできる点も魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

■まとめ

稲城市平尾エリアは、穏やかな自然と都市の便利さが調和した街。文化・芸術・スポーツ・ショッピングなど多彩な施設が徒歩圏にあり、世代を問わず快適に暮らせる住環境が広がっています。便利さの中に潤いのある暮らしを求める方にこそ、この街の魅力を感じていただけるでしょう。

自然と利便性、そして文化と暮らしのバランスがとれた「平尾・若葉台」エリアで、心地よい新生活を始めてみませんか。

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以下の1行を例として整理して

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：約1,120m

2. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：約1,433m

3. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：約1,511m

4. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：約1,687m

5. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：約2,128m

6. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：約2,174m

7. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：約2,174m

8. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：約2,640m

9. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：約2,681m

10. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約2,930m

11. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：約3,403m

12. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約3,535m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,154人、直線距離：約3,579m

14. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：約3,701m

15. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,530人、直線距離：約3,853m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9

交通：小田急多摩線「栗平」駅から約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

価格：229,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

② 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾一丁目17番5

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅から約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：220,000円/㎡　地積：102㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：川崎麻生-18（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台五丁目14番4

交通：小田急多摩線「栗平」駅から約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：199㎡

前面道路：南西側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：稲城-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾二丁目78番3

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅から約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：202,000円/㎡　地積：244㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【文教の街“玉川学園”に誕生する、太陽光発電×デザイナーズ邸宅

ラグラス町田7～家族の未来を明るく照らす本町田の新築一戸建】

町田市本町田の穏やかな住宅街に誕生する『ラグラス町田7』は、ただ家を建てたのではなく、家族が未来へ向かって安心して暮らせる“価値ある時間”をデザインした新築一戸建です。小田急線「玉川学園前」駅徒歩14分の利便性と、文教都市ならではの落ち着いた街並み、そしてハイグレードな設備が融合した、まさに上質な住まいと呼ぶにふさわしい邸宅がここに完成しました。太陽光発電やトリプルガラスサッシなど、省エネ性能と快適性に優れた最新設備を備え、カースペース2台、広々とした4LDK、ゆとりある敷地125㎡超など、家族の暮らしを大きく広げてくれる魅力が満載です。

■文教都市×大型ターミナルに寄り添う、理想的な生活環境

玉川学園前駅は準急・通勤準急が停車し、新宿方面・横浜方面ともにアクセスしやすい利便性を持ちながら、駅周辺は落ち着きと知性が漂う文教エリアとして高い人気を誇ります。南口側には小田急マルシェや小田急OXなどの商業施設がそろい、日々の買い物もスムーズ。さらにバスの利用で町田駅へも約9分。大型商業施設が立ち並ぶ「町田」駅が生活圏になる点は、本町田エリアならではの大きな魅力です。

街の雰囲気は落ち着きがあり、道も整備されているため、子育て世帯にも安心。文教都市ならではの穏やかさと、都心への利便性を両立した住環境は、日々の暮らしを豊かに彩ってくれます。

■太陽光発電×デザイン性の高い住まい

質を求める方にこそ選ばれる邸宅

ラグラス町田7は太陽光パネルを搭載した省エネ住宅でありながら、外観デザインにも妥協のないスタイリッシュな佇まいが特徴的です。シンプルで洗練されたデザインの中に、トリプルガラスサッシの重厚感や開口部の取り方など、細部に至るまで設計者のセンスが息づく邸宅です。太陽光発電や断熱性を高めるガラス仕様、そして光熱費を賢く抑える最新設備が、住まう家族の毎日を快適に、そしてスマートに支えてくれます。

また、敷地と道路に高低差がないフラットな区画であることも大きな特徴です。お子様やご高齢の方が歩く際にも安心で、駐車や車の出し入れもスムーズ。カースペース2台分を確保しているため、夫婦それぞれが車を所有するライフスタイルにも対応できます。

■広々とした4LDK＋各号棟こだわりの空間設計

全棟大型4LDKを確保したゆとりある間取り構成で、家族構成や成長に合わせて多様な使い方ができます。暮らしを豊かにしてくれる設備・空間配置が号棟ごとに異なり、自分たちのライフスタイルに最もフィットする住まいを選べる点も魅力です。

キッチン横にパントリーを備えた号棟では、食品やストック用品を一か所に収納でき、家事動線が自然と整う間取りに。玄関まわりにはシューズインクローゼットが備わる号棟もあり、ベビーカーやアウトドア用品・キャリーケースなどの収納にも困りません。さらに書斎を設けたプランでは、リモートワークや趣味の作業スペースとしてプライベートな集中空間を確保できます。

家族の集まるLDKには霧ヶ峰エアコンを標準装備。季節を問わず快適に過ごせる空間に整えられており、トリプルガラスサッシの遮音・断熱性能と合わせて、静かで心地よい室内環境が整います。

■給湯器ECO ONE X5など、設備もハイグレード

給湯器には先進のECO ONE X5を採用。ガスと電気のハイブリッドシステムにより、省エネ性が高く、ランニングコストも抑えられる優れた機能が備わっています。環境に優しく、家計にも優しい設備は、これからの住まいに必要不可欠なものとなりつつあり、ラグラス町田7はそのニーズにしっかり応える邸宅です。

また、寒さや暑さをシャットアウトするトリプルガラスサッシは、冬場の結露を抑え、冷暖房効率を高めることで、室内の快適性を大きく向上させてくれます。断熱性能や防音性能も優れているため、小さなお子様がいるご家庭や、静かな住空間を求める方にも最適です。

■本町田×玉川学園前エリアで叶える、安心の教育・生活環境

町田第三小学校まで徒歩13分、町田第一中学校まで徒歩15分と、無理なく通える距離に学校が揃っている点は、お子様のいる家庭にとって大きな魅力です。緑豊かな住宅街の中に学校が位置しているため、安全で穏やかな通学路が確保されており、子育て環境としても安心できます。

さらに町田わかくさ保育園まで徒歩3分、玉川中央幼稚園まで徒歩7分と、保育園・幼稚園の選択肢も豊富にあります。働くご家庭にとって、保育施設へのアクセスが良い点は重要で、忙しい毎日にも余裕をもたらしてくれます。

周辺には三徳本町田店や業務スーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活施設がコンパクトに揃っており、買い物動線が効率的です。日用品や食材の買い出しが短時間で済むため、平日の家事負担を減らし、週末の自由時間をしっかり確保できます。

■自然と利便が調和する、住み心地のよい住環境

本町田エリアは自然が感じられる穏やかな街並みが広がる一方、町田駅や商業施設が生活圏にあり、利便性とのバランスが良いのが特長です。恩田川沿いには遊歩道があり、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができる環境も魅力です。子育て世帯だけでなく、夫婦二人の時間を大切にしたい方、在宅ワーク中心のライフスタイルの方にも最適な立地と言えます。

■本町田で始まる、新しい暮らしのステージ

ラグラス町田7は、環境・デザイン・設備・利便性のすべてが調和した、質の高い新築一戸建です。太陽光発電やトリプルガラスサッシといった先進設備により、日々の暮らしは快適に、そして家計にも優しく。ゆとりある間取りと収納計画が、家族の未来をさらに豊かに広げてくれます。

静かで上質な住環境の中にありながら、玉川学園前駅や町田駅へのアクセスも良好。教育環境も整い、子育て世帯・共働き世帯を中心に、幅広いニーズに応える住まいとなっています。

ぜひ現地にて、その空気感や街並み、間取りの使いやすさ、建物の質感をご体感ください。家族がずっと大切にしたくなる、新しい暮らしの舞台がここから始まります。

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【物件概要】

■販売棟情報

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.49㎡　建物面積：100.20㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡　建物面積：100.06㎡

間取り：3SLDK＋書斎＋カースペース2台

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡　建物面積：100.12㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（2台目車種制限有）

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：133.25㎡　建物面積：104.18㎡

間取り：3SLDK＋SIC＋カースペース2台

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：140.65㎡　建物面積：105.62㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（2台目車種制限有）

■所在地・交通

所在地／東京都町田市本町田

交通／小田急線・JR横浜線「町田」駅利用可

■土地・建物

所在地/町田市本町田

交通/小田急線「玉川学園前」歩14分

地目／宅地

土地権利／所有権

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％　容積率／80％

他の法令上の制限／第一種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

構造・規模／木造2階建

建築確認番号／第KBI-SGM24-10-1572号 他

完成予定／令和7年11月中旬

引渡予定／令和7年12月中旬

■設備

都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

■その他の事項

・登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います。

・分合筆前につき、面積の相違や地番変更が生じる場合があります。

・販売価格には水道加入金を含みます。

・各号棟にセットバック部分持分あり（詳細別紙）。

・狭あい道路拡幅整備協議：第1号（2025年4月1日）。

■敷地・周辺状況について

・既存擁壁については、再建築時に強度・安全性の確保が必要となる場合があり、対応費用は買主負担となります。

・地形上段差があるため、隣接地との境界線上にある擁壁の越境または越境受けが発生している場合があります（現況引渡し）。

・境界線付近での新規工事は、買主責任にて実施し、隣接地所有者との協議を要します。

・4号棟：地中埋設物あり。

・5号棟：南側隣接地に墓地あり。

・2号棟・4号棟：敷地内に電柱新設（4号棟は支線2本あり）。

・1号棟：敷地上空を電線が通過。

■ごみ置場・給排水等

・ごみ収集は戸別回収方式、資源ごみ用の集積所を新設予定。

・本物件の給排水管は私設管です。

■住宅性能・ローン関連

・フラット35S（Aプラン）対応物件。

　適合証明書取得費用：110,000円（税込）。

・本物件はZEH水準省エネ住宅に該当。

　住宅ローン減税を利用する場合、省エネ性能証明書発行費：55,000円（税込）。

　発行まで約1ヶ月を要します。

・住宅取得資金贈与非課税制度の「質の高い住宅」に該当。

　性能証明書発行費用：110,000円（税込）。

■注意事項

・完成予想パースは計画時の資料を基に作成しており、外構・植栽・窓サイズ・バルコニー等が現況や仕様と異なる場合があります。

・家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション仕様です。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通アクセス

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで徒歩約1.2km

・小田急小田原線「町田」駅 東口まで徒歩約2.1km

・神奈川中央交通「ストアー前」バス停まで徒歩約223m

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩約211m

・セブンイレブン町田南大谷店 徒歩約584m

・さくら薬局本町田店 徒歩約280m

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩約462m

■駐車場・カーシェア

・エコロパーク本町田第1 徒歩約212m

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩約407m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩約1.7km

・小田急百貨店町田店 徒歩約2.2km

・町田東急ツインズ 徒歩約2.3km

・町田モディ 徒歩約2.3km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約517m

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約2.6km

・町田ロフト 徒歩約2.3km

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩約2.3km

・ノジマサテライト町田店 徒歩約1.7km

・ノジマ小田急町田店 徒歩約2.2km

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.4km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩約1.6km

■飲食店

・プティシアン 徒歩約1.1km

・松屋玉川学園前店 徒歩約1.1km

■医療施設

・小野寺クリニック（内科・泌尿器科） 徒歩約256m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩約818m

・やすだこどもクリニック（小児科） 徒歩約554m

・山口整形外科 徒歩約256m

・小西眼科医院 徒歩約407m

・五島耳鼻科クリニック 徒歩約1.1km

・本町田皮フ科クリニック 徒歩約256m

・玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 徒歩約822m

・澤歯科医院 徒歩約172m

■介護・福祉施設

・リハビリホーム グランダ玉川学園 徒歩約454m

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩約607m

■教育施設

・玉川中央幼稚園 徒歩約621m

・山ゆり幼稚園 徒歩約765m

・本町田わかくさ保育園 徒歩約321m

・玉川さくら保育園 徒歩約712m

・町田第五小学校 徒歩約764m

・町田第三小学校 徒歩約1.3km

・町田高等学校 徒歩約1.3km

■公共・行政施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.2km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約2.1km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.3km

・町田警察署本町田交番 徒歩約787m

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【暮らしに彩りを添える本町田エリアの魅力スポット】

町田市本町田エリアは、穏やかな住宅街の中にも暮らしを豊かにするスポットが点在し、家族での休日やちょっとしたリフレッシュにぴったりの環境が整っています。自然・文化・スポーツ・グルメがバランスよく揃ったこの街は、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせるロケーションです。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化施設、運動施設など、日々の生活に潤いを与える地域の魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

◎プティシアン（徒歩約1.1km／町田市本町田1129-1）

地元でも人気のフレンチレストラン『プティシアン』は、落ち着いた雰囲気と丁寧な料理が評判。特別な日のランチや記念日ディナーにもおすすめです。周囲は緑に囲まれており、穏やかな時間を楽しめます。

◎本町田遺跡公園（徒歩約1.3km／町田市本町田）

縄文時代の遺跡を保存・公開している『本町田遺跡公園』は、地域の歴史に触れながら自然散策ができるスポットです。芝生広場や遊具もあり、小さなお子さまとのお散歩コースとしても人気です。

◎ままともプラザ町田（徒歩約1.7km／町田市旭町1-24-1）

大型ショッピングモール『ままともプラザ町田』では、食品スーパーからファッション、雑貨、カフェまで多彩な店舗が揃っています。日常の買い物はもちろん、家族での週末ショッピングにも便利な施設です。

■趣味・スポーツ施設

◎サン町田旭体育館（徒歩約1.1km／町田市旭町3-20-60）

地域住民に親しまれている公共体育館で、バドミントンやバスケットボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。イベントや教室も充実しており、日々の健康づくりにもぴったりです。

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約3.2km／町田市成瀬台3-9-2）

全天候型コートを備えたテニススクール。初心者から上級者まで対応しており、キッズクラスもあるため家族みんなで楽しめます。運動不足の解消や新たな趣味としても人気があります。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約3.2km／横浜市青葉区奈良町1843-11）

町田市から少し足を延ばすと、横浜市青葉区にある『奈良地区センター体育館』も利用可能。各種スポーツイベントが開催され、地域間交流の場としても親しまれています。

■文化・教育施設

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.1km／町田市玉川学園8-6-13）

落ち着いた環境の中で静かに読書を楽しめる専門図書館。研究書や郷土資料などが充実しており、知的好奇心を刺激してくれるスポットです。玉川学園エリアらしい文化的な雰囲気を感じられます。

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約2.2km／町田市原町田4-28-1）

日本で初めての版画専門美術館として知られる『町田市立国際版画美術館』。国内外の名作展示のほか、ワークショップやイベントも開催され、美術を身近に感じられる文化施設です。

◎町田市民ホール（徒歩約2.3km／町田市森野2-2-36）

コンサートや演劇、講演会などが行われる多目的ホール。地域の文化拠点として長年親しまれており、身近に芸術や音楽を楽しめる環境が整っています。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.6km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然と水辺の調和が美しい『市ヶ尾水辺の広場』は、春には桜、夏には水遊びを楽しむ家族連れで賑わう人気スポット。週末のドライブコースとしてもおすすめです。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約9.2km／多摩市落合1丁目34）

子どもから大人まで楽しめる体験型プラネタリウム施設。宇宙や星座について学びながら、美しい星空を体感できます。休日に家族で出かければ、忘れられない思い出になることでしょう。

■まとめ

町田市本町田エリアは、自然豊かで落ち着いた住環境にありながら、文化・教育・商業施設へのアクセスも良好なロケーションです。徒歩圏内に日常の便利さと癒しのスポットが共存しており、暮らしの質を高めるバランスのとれた街並みが魅力です。休日は家族で公園やショッピングモールへ、平日はスポーツや読書でリフレッシュ。そんな日常が自然と叶う場所、それが「本町田エリア」です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 908m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,888m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,086m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,882m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,104m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,241m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,389m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,389m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,586m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,739m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,476m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,535m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,666m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,768m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-18

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道） 形状：台形（間口1.2・奥行き1.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-50

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通：小田急小田原線「町田」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6（住居表示：玉川学園2-10-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m（市道） 形状：台形（間口1.0・奥行き2.0）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-19

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通：小田急小田原線「町田」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：147,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南側 幅員4.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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最高等級「断熱等級7」の住まい。トリプル断熱とタイル外壁が叶える未来基準の邸『ZEST～ゼスト｜町田市本町田～』

■住まう人を包み込む、圧倒的な断熱性能と美しきタイル外壁

町田市本町田に誕生した『トリプル断熱タイル貼りの家 ZEST（ゼスト）』は、これからの時代の“基準”を見据えた先進の住宅です。外観は総タイル貼りの重厚感ある佇まい。耐久性・耐候性に優れ、年月を経ても美しさが色褪せない外壁デザインが魅力です。そして、その見た目以上にこの邸が誇るのは、日本最高水準「断熱等級7（UA値0.26）」という圧倒的な性能。外貼り断熱＋壁内ダブル断熱＋トリプルガラス＋高断熱玄関ドアという“トリプル断熱構造”が、外気温に左右されない快適な暮らしを実現します。HEAT20 G3グレードに対応したこの住まいは、夏は涼しく、冬はあたたかい。光熱費を抑え、住むほどにその効果を実感できる次世代型エコ住宅です。

外観には気品を感じさせる総タイル貼りを採用。重厚でありながら上品な印象を与え、周囲の街並みに調和しながらも確かな存在感を放ちます。雨による汚れを防ぎ、美観を長く保つセルフクリーニング性能も備えています。タイルの美しい質感が四季折々の陽光を反射し、邸全体が上質な輝きを纏います。

◎断熱等級7・耐震等級3。安心と快適を両立する高性能設計

ZESTの大きな特長は、国内最高ランクの住宅性能。断熱等性能等級7を達成することで、建物全体が魔法瓶のような保温性能を発揮。外気の寒暖差を遮断し、室内の温度を安定的に保ちます。高気密・高断熱により、冷暖房の効率が飛躍的に向上し、光熱費の削減にも貢献。さらに、全棟が耐震等級3（最高等級）を取得しており、消防署や警察署など防災拠点と同等の強度を誇ります。地震に強い構造と、エネルギー効率の高い住まい。その両方を兼ね備えた“未来基準”の住まいです。

また、木造住宅用制振装置を搭載し、地震時の揺れを吸収・分散。構造体へのダメージを抑え、繰り返しの地震にも安心して住み続けられます。住まいの強さはもちろん、暮らしの心地よさを守るための設計思想が随所に息づいています。

■“暮らしが変わる”を実感する、トリプル断熱の効果

外貼り断熱材と壁内ダブル断熱材によるトリプル断熱構造が、夏の強烈な日差しや冬の冷気をシャットアウト。室内の温度を一定に保ち、エアコンの稼働を最小限に抑えます。採用されたトリプルガラスは、3層構造の複層ガラス＋高断熱樹脂サッシ仕様。これにより窓からの熱損失を徹底的に防止し、室内の冷暖房効率を飛躍的に向上させます。さらに高断熱玄関ドアが開口部の弱点を補い、玄関からの冷気・熱気の侵入を防ぐ設計。どの空間も温度差の少ない快適な住環境を維持し、ヒートショックなど健康リスクの軽減にもつながります。

また、太陽光発電システムと蓄電池（5.0kWh）を搭載。昼間に発電した電気を夜間に利用することで、光熱費を大幅に削減できます。災害時には非常用電源としても活躍し、停電時にも安心。エネルギーを「つくる」「ためる」「使う」という時代に合った住まいのカタチを体現しています。

◎上質で機能的な室内空間。デザインと使いやすさを両立

室内は機能美と居心地の良さを融合させた空間設計。リビングは明るく開放的なLDKで、ゆったりとした広さがあり、自然光が差し込む居心地の良い空間です。断熱性能の高さにより、冬でも底冷えしにくく、夏も冷房の効きが早い快適な環境を保ちます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、食洗機・カップボード・タッチレス水栓を標準装備。衛生的かつ省力的な家事動線を実現しています。

浴室は1坪タイプのゆとりあるシステムバスで、浴室乾燥暖房機能を搭載。雨の日や花粉シーズンでも洗濯物を安心して乾かせます。洗面台には収納付きの三面鏡シャンプードレッサーを採用し、使いやすさとデザイン性を両立。全室に複層ガラスと電動シャッターを備え、プライバシーと防犯性を確保しながら快適な暮らしをサポートします。

◎使い勝手のよい収納計画と便利な設備

ZESTの室内は、収納力にも優れています。ウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、リネン庫、納戸など、生活動線に沿って多彩な収納を配置。使う場所のすぐ近くに収納があるため、片付けが自然と習慣化し、いつでもすっきりとした住空間を保てます。エアコン2基が標準装備されており、入居後すぐに快適な生活を始められるのも嬉しいポイントです。

カースペースは並列で2台分を確保。EV車充電設備も備えており、次世代モビリティへの対応も万全です。敷地は陽当たり・通風に優れ、明るく心地よい暮らしを叶えます。

■ZESTが提案する“光熱費ゼロを目指す暮らし”

断熱等級7の圧倒的な省エネ性能に加え、太陽光発電と蓄電池のダブルシステムがエネルギー自給型のライフスタイルをサポート。HEAT20 G3基準をクリアする性能により、エアコンの稼働を最小限に抑えながら、一年を通して快適な室温を維持します。家計にやさしく、環境にも配慮した“サステナブルな暮らし”を、ZESTが現実のものにしています。

また、バリアフリー設計が随所に施されており、小さな段差を極力排除。将来を見据えた安心の住まいとしても魅力的です。長期にわたり快適に暮らせるように、性能・構造・デザインのすべてにこだわった一邸となっています。

◎教育・生活環境も整った好立地

周辺環境も非常に恵まれています。町田第一小学校まで徒歩12分、町田第一中学校まで徒歩9分と、子育て世代には嬉しい距離。保育園や幼稚園も徒歩圏にあり、毎日の送り迎えも負担になりません。スーパー「Santoku」まで徒歩9分、ドラッグストア「サンドラッグ」まで徒歩10分、コンビニ「セブンイレブン」まで徒歩2分と、日常の買い物にも困らない便利な環境です。

徒歩1分の場所には「本町田なかまち公園」があり、子どもたちがのびのびと遊べる安心の遊び場。町田郵便局、あけぼの病院、市役所なども徒歩圏に揃い、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。小田急線・JR線の2路線利用が可能な「町田」駅も徒歩圏内で、通勤やお出かけにも快適なアクセスを実現しています。

■未来のスタンダードを先取りする「ZEST」

『ZEST～トリプル断熱タイル貼りの家～』は、断熱等級7・耐震等級3という最高レベルの性能を誇り、さらに太陽光＋蓄電池を搭載した新しい住まいのカタチ。エネルギーを自給し、災害にも強く、長期的に快適と安心をもたらす住宅です。外観の美しさ、室内の快適性、そして高い省エネ性能を兼ね備えたこの家は、まさに「時代を超える家」。

町田市本町田という落ち着いた街並みに誕生したこの邸宅は、都市の利便と静寂な住環境の調和を実現。光と風、家族の笑顔があふれる理想の暮らしが、ここから始まります。

■まとめ

『ZEST～町田市本町田～』は、トリプル断熱・トリプルガラス・外壁総タイル貼りという贅沢仕様で、断熱等級7（最高等級）・耐震等級3を実現したハイグレード住宅。太陽光発電＋蓄電池でエネルギーを賢く使い、家計にも環境にもやさしい暮らしを提供します。デザイン・性能・快適性のすべてを備えたこの住まいは、まさに“未来基準”の邸宅。永く安心して住み続けられる家をお探しの方に、心からおすすめできる一棟です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.35㎡

建物面積：96.49㎡

間取り：2LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.44㎡

建物面積：100.88㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩17分、JR横浜線「町田」駅徒歩22分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約5.4m

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-2371号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法、法第22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「町田」駅（東口）まで約1.4km

横浜線「町田」駅（北口）まで約1.7km

神奈川中央交通「体育館前（町田市）」バス停まで徒歩約277m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田本町田中町店まで徒歩約80m

ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局まで徒歩約331m

ゆうちょ銀行町田店まで徒歩約529m

町田郵便局まで徒歩約529m

タイムズ町田中町4丁目駐車場まで徒歩約334m

日産レンタカー町田なかまちステーションまで徒歩約79m

タマパーク中町第19駐車場まで徒歩約368m

三井のカーシェアーズ リパーク町田中町3丁目第2まで徒歩約545m

■ショッピング施設

小田急百貨店町田店まで約1.5km

ままともプラザ町田まで約1.1km

町田東急ツインズまで約1.6km

町田モディまで約1.6km

業務スーパー町田南大谷店まで約867m

町田ロフトまで約1.6km

ニトリ町田東急ツインズ店まで約1.6km

ノジマサテライト町田店まで約1.1km

ノジマ小田急町田店まで約1.5km

ハニーズままともプラザ町田店まで約862m

西松屋ままともプラザ町田旭町店まで約862m

マクドナルド町田中町店まで約635m

木曽路町田店まで約642m

■病院・クリニック

アツミ医院（内科・小児科）まで徒歩約552m

もとはしクリニック（消化器科）まで徒歩約668m

なかまち内科・外科医院まで徒歩約670m

保坂眼科まで徒歩約274m

竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院（耳鼻咽喉科・皮膚科）まで徒歩約669m

都南産婦人科まで徒歩約445m

小野寺クリニック（泌尿器科）まで徒歩約715m

町田高校前歯科まで徒歩約315m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム友愛荘まで徒歩約464m

療養型病院あけぼの病院まで徒歩約936m

有料老人ホーム櫻乃苑町田中町まで徒歩約505m

■教育施設

町田文化幼稚園まで徒歩約929m

まちっこ保育園まで徒歩約699m

本町田わかくさ保育園まで徒歩約713m

未来保育CLUBまで徒歩約954m

町田第一小学校まで徒歩約933m

町田第一中学校まで徒歩約664m

町田第二中学校まで徒歩約987m

町田高等学校まで徒歩約453m

町田福祉保育専門学校まで徒歩約903m

町田美容専門学校まで徒歩約968m

専修学校河合塾町田校まで徒歩約1.1km

■公共施設・公園

町田市町田駅前連絡所まで約1.4km

町田市役所まで約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.1km

町田シバヒロまで徒歩約875m

芹ヶ谷公園まで徒歩約1.3km

町田警察署本町田交番まで徒歩約540m

町田警察署まで徒歩約614m

町田警察署中町交番まで徒歩約865m

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【都心近郊で潤う日常と自然が調和する街　町田エリアの魅力】

■暮らしと遊びが共存する多彩な街「町田」

多摩エリアと神奈川をつなぐ街、町田。このエリアは利便性の高さと、緑豊かな住環境が見事に調和した街として知られています。小田急線とJR横浜線が交わるターミナルシティでありながら、駅を少し離れると穏やかな住宅街が広がり、暮らしの中に自然を感じられる環境が魅力です。日々の生活に便利なショッピング施設が充実している一方で、文化や芸術にも親しめるスポットが点在しており、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代に選ばれる住まいの地となっています。

◎お出かけもショッピングも身近に

『ままともプラザ町田』（徒歩約1.1km）は、ファミリー層に人気のショッピングモール。スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、ベビー用品などがそろい、週末には多くの家族連れで賑わいます。日常の買い物が一か所で済む利便性の高さが魅力です。

徒歩圏内には『町田シバヒロ』（徒歩約875m）があります。かつての町田市役所跡地を利用した広大な芝生広場で、ピクニックやイベント、キッチンカー出店などが行われる人気スポット。休日には家族連れやペットと一緒にのんびり過ごす姿も多く見られます。

また、ペット同伴で楽しめるカフェレストラン『プティシアン』（徒歩約993m）も人気。町田市本町田にあるこのお店は、ドッグランを併設しており、愛犬家にとって心地よい憩いの場所です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境も充実

アクティブに暮らしたい方にも嬉しい施設が揃っています。『サン町田旭体育館』（徒歩約331m）は市民に親しまれる総合体育施設で、バスケットボールやバドミントン、卓球など、多様なスポーツが楽しめます。地域の健康増進イベントも定期的に開催され、世代を問わず利用しやすい環境です。

さらに、夏には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（約2.9km）で開放的なレジャーを満喫。お子様の水遊びから本格的なスイミングまで楽しめ、家族で過ごす夏の思い出づくりに最適です。

『メガロス玉川学園テニススクール』（約3.5km）では、初心者から上級者まで幅広く対応するテニスレッスンを開講しており、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめです。

◎文化・芸術を身近に感じる町田の魅力

町田市は文化活動も盛んな地域です。『町田市立さるびあ図書館』（徒歩約765m）は地域密着型の図書館として、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができるスポット。小さな子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。

『町田市民ホール』（徒歩約1.5km）は、コンサートや演劇などが行われる文化の中心施設。市民による発表会やクラシック音楽公演も多く、芸術を身近に楽しめる空間です。

そして、『町田市立国際版画美術館』（徒歩約1.6km）は町田を代表する文化施設のひとつ。国内外の版画作品を収蔵する専門美術館として、世界的にも高い評価を得ています。企画展やワークショップも多く、芸術に触れながら感性を育てる時間を過ごせます。

■緑あふれる自然と静寂が共存する周辺環境

町田エリアの特徴は、都心に近いにもかかわらず、自然豊かな風景が身近にあることです。周辺には『芹ヶ谷公園』や『原町田青空ひろば』など、四季折々の自然を感じられる公園が点在し、休日には散歩やジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。

少し足を延ばせば、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』（約9.0km）や、多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.4km）といった人気スポットにもアクセス可能。前者は水辺の生態系を観察できる自然型広場で、子どもたちの学びにも最適です。後者はプラネタリウムを備えた体験型施設で、夜空の美しさを身近に感じることができます。

◎生活の利便性と安らぎのバランスが取れたロケーション

町田は商業施設の利便性、自然の潤い、そして文化の香りが絶妙に調和した街です。日常の買い物や外食、休日のレジャーまで、生活を豊かに彩るスポットが徒歩圏内に集まっています。

都心へのアクセスも良好で、小田急線と横浜線の両駅を使い分けることができ、通勤や通学にも便利。周辺には教育施設や医療機関も充実しており、子育て世帯にとっても安心の住環境です。

■まとめ

暮らしに必要な機能をすべて揃えながら、自然と文化が息づく町田エリア。生活の利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方にぴったりの街です。穏やかな時間の流れの中で、家族の笑顔とともに新しい日常を育む――。そんな豊かな暮らしが、ここ町田で叶います。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約1,275m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約1,497m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,573m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 約2,732m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約2,764m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約2,764m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約3,045m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約3,391m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 約3,955m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約4,049m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約4,259m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約4,466m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約4,787m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約4,896m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 約5,005m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-50　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通：小田急線「町田」駅より約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：南西側 約5.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・1.0(%)

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-75　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市中町3丁目1543番2（住居表示：中町3-16-7）

交通：小田急線「町田」駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：307,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・1.0(%)

建物構造：鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：町田-40　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市中町2丁目549番5外（住居表示：中町2-20-15）

交通：小田急線「町田」駅より約1,100m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅の中にアパート等が点在する住宅地域

価格：332,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：北東側 約5.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・2.0(%)

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-19　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

交通：小田急線「町田」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：147,000円/㎡　地積：156㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0(%)・1.2(%)

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる真光寺に誕生。高性能×デザイン性を兼ね備えた全3棟の邸宅「Comodo CASA町田市真光寺」

【Comodo CASA～コモドカーサ町田市真光寺】は、小田急多摩線「栗平」駅から徒歩18分、「鶴川」駅からはバス7分「真光寺中学校入口」停より徒歩5分という利便性を誇り、京王相模原線「若葉台」駅からもバス9分「下谷戸入口」停徒歩8分と、3駅2路線が利用可能な恵まれたアクセス環境に位置しています。穏やかで閑静な住宅街にありながら、生活利便施設も充実したエリアに誕生した全3棟の新築一戸建です。

■快適な暮らしを叶えるプレミアム仕様

コモドカーサの魅力は、まるで注文住宅のようなプレミアム仕様と高い住宅性能にあります。全棟が「耐震等級3」を取得しており、地震に強く、家族の安全を守る堅牢な構造です。さらに「断熱等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」に対応しており、冬は暖かく夏は涼しい省エネ住宅として光熱費の節約にも貢献します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の認定を取得し、環境にやさしいZEH水準の住まいとなっています。

◎高気密・高断熱の快適空間

複層ガラスを採用し、断熱性・防音性に優れた居住空間を実現。床暖房も標準装備されており、寒い季節も足元からやさしく温もりが広がります。リビングは18～20帖超の広々設計で、ご家族が自然と集まる明るい空間を演出。南向きの大きな窓からは陽光が差し込み、開放的な雰囲気が心地よく広がります。

◎充実の最新設備仕様

キッチンには食器洗乾燥機・浄水器・対面カウンターを備え、家事効率を高めながらも家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムを楽しめるほか、浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。ガス衣類乾燥機「乾太くん」も標準装備されており、忙しいご家庭にも嬉しい便利さです。

■豊富な収納で整う暮らし

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼット（WIC）・シューズインクローク（SIC）・パントリーを全棟に完備。衣類や季節物、日用品、食品ストックなどをすっきり収納でき、リビングや居室が常に整った空間を保てます。全居室に収納スペースを確保しており、家族の荷物が多いご家庭にも安心の設計です。

◎ゆとりあるカースペース

全棟ともにカースペースは2台分を確保。ハイルーフ車にも対応しており、ご夫婦でそれぞれ車を所有される場合や、来客時にもゆとりを持って駐車できます。前面道路は幅員6m以上の整形地で、車の出し入れもスムーズです。

■環境と利便性が両立する立地

真光寺エリアは自然豊かで緑に恵まれた穏やかな住宅街。交通量も少なく、子育て世帯にも人気のエリアです。一方で周辺には生活施設も整っており、徒歩圏内で毎日の暮らしに必要なものがそろいます。

●スーパー三和鶴川店まで徒歩7分（約500m）

●ダイソー鶴川店まで徒歩7分（約500m）

●セブン-イレブン町田真光寺店まで徒歩8分（約600m）

●鶴川第四小学校まで徒歩19分（約1500m）

●真光寺中学校まで徒歩10分（約800m）

●鶴川台丘の里公園まで徒歩10分（約800m）

日常のお買い物から子どもの通学、公園での遊びまで、徒歩圏内で完結する便利な住環境です。周辺は緑地も多く、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

■デザインと機能美を両立した住まい

外観はスタイリッシュでありながら、周囲の街並みに調和する落ち着いたデザイン。内部は明るいナチュラルテイストでまとめられ、木の温もりを感じる柔らかな雰囲気です。LDKのレイアウトは開放感を重視し、キッチンからリビング全体を見渡せる設計。家事をしながら家族の様子を感じられ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

南面バルコニーは広く、洗濯物もたっぷり干せるうえ、日差しを浴びながら読書やティータイムを楽しむこともできます。庭スペースもあり、家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場など、多彩な用途で活用可能です。

■安全性・快適性へのこだわり

地盤調査済みの土地に建設され、基礎から強固に設計。地震や台風にも強い安心の構造です。全居室複層サッシを採用し、気密性・断熱性を高めることで外気の影響を抑え、冷暖房効率をアップ。省エネ給湯器や高機能トイレなど、日々の生活コストを抑える設備も整っています。TVモニター付きインターホンで防犯性にも配慮し、暮らしの安心を支えます。

■真光寺という街の魅力

町田市真光寺は、緑豊かな丘陵地に位置する穏やかな住宅街です。都市部へのアクセスが良好でありながらも、自然環境が保たれており、子育てにも落ち着いた暮らしにも最適なエリア。近隣には「真光寺中学校」「鶴川第四小学校」などの教育施設が整い、子どもたちの通学も安心。休日には「鶴川台丘の里公園」で自然と触れ合いながらリラックスできる環境が広がります。

さらに、「鶴川」駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設などが集まり、利便性も高い地域です。「栗平」駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも快適。静けさと利便性を両立した、理想的なロケーションです。

■まとめ

【Comodo CASA～コモドカーサ町田市真光寺】は、

・耐震等級3の地震に強い安心構造

・断熱等級5・一次エネルギー等級6の高性能住宅

・WIC・SIC・パントリーの充実収納

・ZEH水準・BELS認定の省エネ設計

・カースペース2台分のゆとりある敷地

これらの魅力をすべて兼ね備えた、プレミアムな新築一戸建です。

暮らしの質を高める最新設備、家族の安全を守る強固な構造、そして自然に囲まれた穏やかな環境。真光寺の地にふさわしい、永く愛される住まいがここに誕生しました。

快適さと美しさ、そして安心を求めるご家族に、自信をもっておすすめできる一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：152.79㎡

建物面積：107.02㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.19㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市真光寺2丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩18分、「鶴川」駅バス7分「真光寺中学校入口」徒歩5分、京王相模原線「若葉台」駅バス9分「下谷戸入口」徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6m公道

■建築確認番号：第KBI-TNK25-10-0179号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約1.5km

●小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで約2.0km

●神奈川中央交通「真光寺中学校入口」バス停まで約542m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー／sanwa鶴川店 約528m

●コンビニ／ローソンLTF町田広袴店 約500m

●コンビニ／ローソン・スリーエフ町田広袴店 約502m

●ドラッグストア／サンドラッグ町田広袴店 約545m

●雑貨店／DAISO三和鶴川店 約508m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア／Big-A町田広袴店 約518m

●ディスカウントストア／Big-A町田鶴川団地店 約1.4km

●家電量販店／ノジマNEW鶴川店 約2.3km

●衣料品店／ワークマンプラス町田真光寺店 約482m

●衣料品店／ユニクロ町田鶴川店 約1.5km

●飲食店／ガスト町田真光寺店 約459m

●飲食店／マクドナルド鶴川真光寺店 約575m

■病院

●内科／はやし内科クリニック 約340m

●小児科／やもりこどもクリニック 約340m

●外科／栗木台かわぐちクリニック 約1.1km

●皮膚科／伊藤診療所 約1.2km

●歯科／おおば歯科クリニック 約340m

■介護施設

●特別養護老人ホーム／金井原苑 約1.2km

●有料老人ホーム／ベストライフ町田II 約551m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園／風の谷幼稚園 約785m

●保育園／東平しらゆり保育園 約865m

●認定こども園／東平ひまわりこども園 約901m

●保育園／アイン栗平保育園 約1.1km

●小学校／桐光学園小学校 約424m

●中学校／桐光学園中学校 約437m

●中学校／真光寺中学校 約913m

■高校・大学

●高等学校／桐光学園高等学校 約437m

●大学／国士舘大学 約1.2km

■公共施設

●市民センター／町田市鶴川市民センター 約1.7km

●連絡所／町田市鶴川駅前連絡所 約2.5km

●公園／鶴川台緑の里公園 約158m

●公園／鶴川台中央緑地 約365m

●公園／真光寺風の子公園 約409m

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【自然と都市が調和する、穏やかな日常を楽しむ街】

■地域の魅力を感じる「鶴川台・真光寺エリア」■

町田市の中でも特に緑豊かで落ち着いた住環境が広がる鶴川台・真光寺エリア。この地域は、自然と共に暮らしながらも、便利な商業施設や文化施設が身近に揃う人気の住宅地として注目を集めています。小田急多摩線「栗平」駅や「鶴川」駅を利用できる立地で、通勤・通学にも便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の暮らしが快適に完結します。

◎周辺には多彩なスポットが点在し、休日の楽しみ方もさまざま◎

鶴川台エリアは、自然豊かな公園や歴史的建造物、カフェなど、暮らしの中に「ちょっとした贅沢」を感じられるスポットが数多く存在します。

●お出かけスポット●

徒歩わずか158mの場所には「鶴川台緑の里公園」があり、季節ごとの花々や緑が楽しめる自然の憩いの場として人気です。お子様とのお散歩や、休日のリフレッシュにも最適なロケーション。また、愛犬家に嬉しい「ドッグラン アン・ジュール」が約1.3kmの距離にあり、広々としたスペースでペットとの時間をゆったり過ごせます。さらに、車で少し足をのばせば「はるひ野ショッピングセンター」（約2.9km）があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが一体となった利便性の高い商業エリアです。生活必需品の買い物から休日のショッピングまで、日々の暮らしを豊かに彩ります。

●趣味・スポーツ施設●

アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい環境が整っています。「S.ONEグリーンテニスクラブ」（約957m）は本格的なテニスを楽しめる施設として人気があり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。また、「テニスパークフェロウズ」（約1.8km）や「小野路GIONベースボールパーク」（約2.6km）など、スポーツを通じてリフレッシュできる場所も充実。運動を日常に取り入れたい方には理想的なロケーションといえるでしょう。

●文化・教育施設●

この地域は文化・教育施設が充実しており、知的な刺激と学びの場にも恵まれています。町田市立鶴川図書館（約1.4km）は落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物を楽しめる施設で、親子連れにも人気です。旧白洲邸「武相荘」（約1.5km）は、昭和の名士・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅で、四季折々の庭園と趣ある建物が訪れる人々を魅了します。さらに「和光大学ポプリホール鶴川」（約2.5km）は、音楽や演劇、講演など多目的に利用される文化交流拠点。地域のイベントも多く開催され、地元に暮らす人々の交流の場としても親しまれています。

●名所・旧跡●

周辺には少し足をのばせば訪れたい名所も点在しています。「ベネッセ・スター・ドーム」（約5.9km）は多摩市の落合に位置する天文施設で、星空観察や宇宙に関するイベントが楽しめる人気スポット。親子での学びの時間にもぴったりです。また「市ヶ尾水辺の広場」（約8.0km）は横浜市青葉区に広がる自然公園で、川沿いの散策やバードウォッチングが楽しめる憩いの場。さらに、府中市にある「東郷寺」（約9.7km）は春のしだれ桜で有名な歴史ある寺院で、穏やかな時間が流れる癒しの空間となっています。

■暮らしを彩る多彩な魅力が揃う街■

鶴川台・真光寺エリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性を兼ね備えた暮らしが叶う魅力的な街です。周辺には教育施設や医療機関、スーパー、飲食店など生活利便施設も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる住環境が整っています。

◎暮らしの中に自然、文化、利便が調和◎

徒歩圏内に広がる公園や緑地は、四季の移ろいを身近に感じられる贅沢な環境。休日には近隣の文化施設を巡り、地域の歴史に触れたり、自然の中でリラックスしたりと、心豊かな暮らしを実現できます。

このエリアに暮らすことで、都会の喧騒を少し離れながらも、日々の便利さを犠牲にすることなく快適な生活を楽しむことができます。家族との時間を大切にしたい方、自然に囲まれた穏やかな生活を望む方にこそふさわしいロケーションといえるでしょう。

■まとめ■

『自然と都市の利便が共存する鶴川台・真光寺』。

公園・文化施設・ショッピング・教育機関が徒歩圏に揃う、暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた理想の住環境です。ここでの生活は、きっと毎日を少し特別にしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,092m

2. 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,464m

3. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,986m

4. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,068m

5. 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,161m

6. 小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,198m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,605m

8. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,267m

9. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,267m

10. 小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,945m

11. 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,967m

12. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,116m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,122m

14. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,800m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,801m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-29（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：114,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北西側 約4.0m（市区町村道）

地形：間口1.0％・奥行2.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：町田-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急線「鶴川」駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m（市道）

地形：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：川崎麻生-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3

交通：小田急多摩線「栗平」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：南西側 約6.0m（市道）

地形：間口1.2％・奥行1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田3-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

価格：37,000円/㎡

地積：912㎡

前面道路：西側 約1.5m（市区町村道）

地形：間口1.0％・奥行1.5％（台形）

建物構造：その他

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と都市の利便が調和する街「町田市三輪町」に誕生。ZEH水準の省エネ性能×広々20帖LDKを備えた快適邸宅【FIT-ACE町田市三輪町2期】

【FIT-ACE町田市三輪町2期】は、小田急小田原線「柿生」駅からバス16分「亀井橋」停下車徒歩9分という立地に誕生した新築一戸建です。豊かな自然を残す穏やかな住宅街にありながら、都市部へのアクセスも良好。家族が心から安らげる住まいとして、ZEH水準の高い省エネ性能と、機能美あふれる設備が融合した上質な邸宅です。

■家族の暮らしを支えるZEH水準の住まい

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たした省エネ住宅として設計されています。断熱性・気密性に優れ、外気の影響を受けにくいため、一年を通して快適な室内温度を保つことができます。断熱性能が高いことで冷暖房効率が上がり、光熱費の節約にもつながるのが大きな魅力です。また、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、環境にも家計にもやさしいエコな暮らしを実現します。

さらに、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定済で、住宅性能を数値として証明。省エネルギー対策等級やフラット35S適合証明書も取得しており、国が定める基準をクリアした安心の品質です。

◎快適性を高める最新設備仕様

キッチンにはビルトイン食洗機を標準装備。家事の手間を軽減し、忙しい毎日にゆとりをもたらします。手洗いでは落としきれない汚れも高温洗浄でスッキリ、節水効果も高く経済的です。

バスルームには浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯も心配なく、浴室のカビ予防や湿気対策にも役立ちます。オートバス機能や節水型トイレなど、日々の暮らしをより快適にする機能が随所に施されています。

■広々としたLDKがもたらす贅沢な暮らし

LDKはゆとりの20帖超。家族が集まるリビングは大きな窓から光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。南西向きのため陽当たりも良好で、時間帯によって変化する光が家の中に豊かな表情を生み出します。

キッチンは対面式のオープンタイプで、リビングにいる家族と会話を楽しみながら調理が可能。お子様の様子を見守れる安心設計です。床下収納も備え、細やかな収納スペースも充実しています。

■収納上手な暮らしを叶える間取り設計

各所に工夫された収納スペースが魅力のひとつ。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を配置し、衣類はもちろん、季節用品や旅行用スーツケースまでたっぷり収納できます。玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、靴や傘、ベビーカーなどをスマートに整理。すっきりと片付いた玄関が毎日の帰宅を気持ちよく迎えます。

全居室に収納を備え、生活感を感じさせないすっきりとした暮らしを実現。空間を広く美しく保つことができます。

◎安心と安全を支える構造・設備

地盤調査済みで、地盤保証10年が付いた安心の住まい。耐震性の高い構造により、家族の安全をしっかりと守ります。前面道路は約5mのゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズ。カースペースは並列2台分を確保し、来客時や2台所有にも対応しています。

都市ガスを採用し、経済的でクリーンなエネルギーを使用。複層ガラスによる断熱・防音効果も高く、静かな住環境の中でゆったりと過ごせます。全室フローリング仕上げでお掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしをサポートします。

■自然と利便が共存する魅力のロケーション

町田市三輪町は、緑豊かで穏やかな街並みが魅力のエリア。交通量が少なく、子育て世帯にも安心の環境が整っています。近隣には教育・医療・商業施設が揃い、日常生活に必要なものがすべて身近に揃う便利な立地です。

◎教育施設

・町田市立三輪小学校：徒歩13分（約1000m）

・町田市立鶴川第二中学校：徒歩45分（約3600m）

・町田市立大蔵保育園：車で9分（約4300m）

・柿の実幼稚園：徒歩10分（約800m）

・はじめの一歩保育園：徒歩13分（約1018m）

◎医療施設

・医療法人社団総生会麻生リハビリ総合病院：車で4分（約1700m）

・鶴川記念病院、鶴川リハビリテーション病院も徒歩圏内にあり、いざという時も安心です。

◎買い物施設

・業務スーパー上麻生店：徒歩10分（約800m）

・スーパーsanwa町田三輪店：徒歩12分（約900m）

・ローソン川崎上麻生七丁目店：徒歩9分（約700m）

・セブンイレブン川崎下麻生団地店：徒歩10分（約728m）

・ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎下麻生店：徒歩15分（約1200m）

・ホームセンター島忠ホームズ町田三輪店：徒歩12分（約900m）

これらの施設が徒歩圏内に集まり、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利な環境です。

◎自然豊かな住環境

下麻生緑道（徒歩9分）や鴨志田公園（徒歩29分）など、自然を感じながら散歩できるスポットが身近にあります。休日には「こどもの国」（約3700m）で家族と一緒にのびのびと遊ぶことも可能です。自然に寄り添いながら、のどかで健やかな暮らしを楽しめます。

■アクセス

小田急小田原線「柿生」駅までバス16分「亀井橋」停歩9分。さらに東急田園都市線「市が尾」駅までもバス15分でアクセス可能。2沿線利用できるため、都心や横浜方面への通勤にも便利です。再開発が進む「鶴川」駅エリアも生活圏内で、将来的な街の発展にも期待できます。

■ゆとりある敷地と暮らしの余白

土地面積は約50坪以上（168.06㎡）、建物面積は約108.68㎡のゆったりとした4LDKプラン。南向きの庭スペースではガーデニングや家庭菜園も楽しめ、家族の団らんの時間をより豊かに彩ります。通風・採光に優れた全室2面採光設計で、どの部屋も明るく開放的。自然の光と風を感じながら暮らせる住まいです。

■まとめ

【FIT-ACE町田市三輪町2期】は、

・ZEH水準の高性能省エネ住宅

・断熱性・気密性に優れた快適な室内環境

・20帖の広々LDK＋収納豊富なWIC・SIC

・カースペース並列2台

・静かで自然豊かな住宅地

これらすべてを備えた理想の住まいです。穏やかな街並みの中にありながら、都市へのアクセスも良く、家族の暮らしを支える環境が整っています。デザイン・性能・利便性の三拍子が揃った新築住宅で、これからの快適な暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

【1号棟】

販売価格：成約済

土地面積：168.06㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

■所在地／町田市三輪町

■交通／小田急小田原線「柿生」駅バス16分「亀井橋」停歩9分

■土地権利／所有権

■地目／宅地・公衆用道路

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■防火指定／指定なし

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造規模／木造2階建

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流・宅内浸透

■その他規制／法第22条区域・第1種高度地区・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・最低敷地面積120㎡・日影規制3-2h1.5m・高さ制限10m

■私道負担／有（148㎡のうち持分14分の2）

　地番：651番6　地目：公衆用道路

■接道状況／南西側道路 約5.0m（私道）

■建築確認番号／第25UDI1W建01741号

■完成予定日／2025年10月中旬予定

■引渡し時期／相談

◎フラット35をご利用の場合◎

適合証明書の取得費用が必要となります。お客様のご依頼から発行までに約3週間かかります。なお、物件により取得ができない場合があります。

◎注意事項◎

施工上の都合により、設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。また、駐車場の台数については車種により制限がある場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「柿生」駅 北口 約2.4km

小田急小田原線「鶴川」駅 北口 約3.0km

小田急バス「亀井橋」停 約672m

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー上麻生店 約815m

ローソン川崎上麻生七丁目店 約622m

ローソン川崎下麻生三丁目店 約1.2km

クリエイトSD川崎下麻生店 約1.2km

■ショッピング施設

島忠ホームズ町田三輪店 約907m

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約907m

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.3km

マクドナルド下麻生店 約1.1km

ガスト柿生店 約847m

■病院

川崎麻生クリニック（内科） 約1.1km

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約1.5km

キウイファミリークリニック（小児科） 約1.2km

アトピちあき皮膚科 約1.2km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約732m

下麻生デンタルクリニック 約1.1km

■介護施設

鶴川リハビリテーション病院 約1.1km

ニチイホーム柿生 約1.4km

特別養護老人ホーム ヴェルデの森 約2.2km

■幼稚園・保育園・学校

柿の実幼稚園 約846m

夢の森幼稚園 約1.3km

はじめの一歩保育園 約831m

三輪小学校 約1.3km

東柿生小学校 約1.5km

鴨志田中学校 約2.4km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 約3.1km

町田市鶴川市民センター 約4.4km

町田市玉川学園駅前連絡所 約5.1km

恩廻公園 約386m

四ツ木橋児童公園 約828m

下麻生ねむの木公園 約1.4km

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【自然と文化が調和する街・三輪町エリアの魅力】

■心安らぐ緑と穏やかな時間が流れる環境

町田市三輪町周辺は、豊かな自然と便利な生活環境が調和したエリアとして、幅広い世代から人気を集めています。住宅街の落ち着きと都市部へのアクセスの良さを兼ね備え、週末には家族で散歩やレジャーを楽しむことができる場所が充実しています。近隣には緑豊かな公園やおしゃれなカフェ、スポーツ施設、そして歴史ある文化スポットが点在しており、日常の暮らしに彩りを添えます。

◎自然と憩いを感じるお出かけスポット◎

最寄りの「恩廻公園」までは徒歩約386m。川崎市麻生区下麻生3丁目に位置し、四季折々の草花が楽しめる自然豊かな公園です。ジョギングや散歩はもちろん、小さな子どもと一緒に遊べる遊具もあり、家族みんなの癒しの場所として親しまれています。

さらに徒歩約1.1kmの場所には「SUN FARMERS CAFE」があり、地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる人気のカフェ。テラス席からは緑を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでも気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。

また、ペット好きの方におすすめなのが「K’s PET」（約2.5km）。トリミングやペットグッズ販売のほか、ドッグランも併設された施設で、愛犬とのお出かけスポットとして人気です。

■アクティブな毎日にぴったりのスポーツ環境

趣味や健康維持のためのスポーツ施設も充実しています。

「緑ゴルフコース」（約1.5km）は、初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなし練習場で、自然の中でリフレッシュしながらゴルフを楽しめます。

徒歩約1.9kmの「ふるさと村テニスクラブ」は、緑に囲まれた静かな環境に位置するテニスコート。休日には仲間や家族と汗を流しながら充実した時間を過ごすことができます。

さらに、人気のレジャースポット「こどもの国」（約4.7km）も近くにあり、広大な敷地内には牧場や遊具広場、ボート池などがあり、休日の家族レジャーにぴったりです。春には桜が満開となり、多くの家族連れで賑わう名所です。

◎文化と学びを身近に感じる施設も充実◎

教育・文化施設が充実しているのも、この地域の大きな魅力です。

「桐蔭学園シンフォニーホール」（約3.4km）は、本格的な音響設備を備えた多目的ホールで、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催されています。子どもたちが音楽や芸術に触れる機会にも恵まれています。

「川崎市立麻生図書館 柿生分館」（約2.8km）は、静かで落ち着いた学習環境を提供しており、地域の学びの拠点として親しまれています。

さらに、「旧白洲邸 武相荘」（約3.5km）は、昭和を代表する文化人・白洲次郎と正子夫妻の旧邸宅を改修した歴史的な施設で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化遺産です。四季折々の庭園とともに、カフェやミュージアムショップも併設され、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡を巡る散歩道

周辺には歴史的な名所や旧跡も点在しており、週末の散歩や小旅行にも最適です。

「市ヶ尾水辺の広場」（約4.2km）は、自然の地形を活かした親水公園で、ゆったりと流れる川辺の散策路が魅力。春には桜、秋には紅葉と四季折々の風景が楽しめます。

また、「旧工藤家住宅」（約7.9km）や「旧伊藤家住宅」（約7.7km）は、江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、川崎市多摩区の日本民家園に保存されています。昔ながらの木造建築と美しい庭園は、現代の喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた空間です。

◎暮らしと自然、文化が調和する理想の住環境◎

このエリアの魅力は、都市へのアクセスの良さに加え、日常の中に「自然」「文化」「利便性」が揃っている点にあります。

緑豊かな公園やカフェでのんびり過ごす休日、健康的に体を動かせるスポーツ施設、そして文化・歴史に触れられる学びの場。どれもが身近にあり、忙しい毎日の中でも心にゆとりを与えてくれます。

また、子育て世代にとっては、教育施設や公共施設が整っていることも大きな魅力。家族みんなが安心して暮らせる住環境がここにあります。

■まとめ

町田市三輪町周辺は、自然の潤いと都市の利便性が見事に調和したエリアです。

緑豊かな恩廻公園をはじめ、地元に愛されるカフェや文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在し、暮らしのすべてが心地よく完結します。

穏やかな時間が流れるこの街で、家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,816m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,376m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,482m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,054m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,256m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,256m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,415m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,667m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,942m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,987m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,009m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,099m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,140m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,252m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,403m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6（住居表示：下麻生3-10-7）

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2000m

用途区分：－　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

価格：121,000円/㎡　地積：173㎡

前面道路：南側 約3.0m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

■②標準地番号：町田-36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：121,000円/㎡　地積：203㎡

前面道路：北側 約5.0m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：163,000円/㎡　地積：138㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-19（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約3200m

用途区分：－　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

価格：137,000円/㎡　地積：211㎡

前面道路：南西側 約5.6m 市区町村道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田市第5南大谷　自然と利便性が調和する全5棟の新築一戸建】

■プロローグ　落ち着きある住環境に誕生する全5棟の街並み

町田市第5南大谷に誕生する新築一戸建全5棟は、緑豊かな自然環境と都市の利便性を兼ね備えた理想の住まいです。小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分、またはバス9分「高ヶ坂団地」停徒歩7分というアクセス環境で、通勤・通学はもちろん、休日の外出も快適にこなせます。日常の利便性を支えるスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、小学校や中学校も近いため、子育て世帯にとって安心できる立地条件が整っています。

■街並みと外観の魅力

全5棟が整然と並ぶ街並みは、分譲地ならではの統一感と安心感があります。前面道路は交通量が少なく、お子様が外で遊ぶ際にも安心できる環境が整っています。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、住む人の暮らしを上品に彩ります。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ご夫婦で車を持つ世帯や来客時にも便利です。

■開放感あふれるLDK

室内はLDK15帖以上の広々とした空間を確保。南西向きの立地を生かしたリビングは、日差しが差し込み明るく温かみのある雰囲気を演出します。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、家庭内のコミュニケーションが育まれる設計です。庭付きのプランもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として自由に活用できるのも魅力です。

■快適な暮らしを支える先進の設備

キッチンには使い勝手に優れたペニンシュラタイプのシステムキッチンを採用。天板は90cmと広々しており、料理の効率が上がるだけでなく、見た目にもスタイリッシュな印象を与えます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減するとともに衛生的な暮らしを実現。浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯やカビ防止にも役立ちます。さらに追い焚き機能も搭載されており、水道代の節約にもつながります。

■収納力の高さで生活を快適に

全居室収納を完備しているほか、シューズインクロークも備わっており、アウトドア用品や季節物の収納にも対応。床下収納も設けられており、限られたスペースを有効活用する工夫が施されています。整理整頓がしやすく、すっきりとした住空間を保つことが可能です。

■安心・安全を支える住宅性能

本物件は長期優良住宅に認定されており、将来にわたって安心して暮らせる性能が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、地震に対して強い構造となっています。また設計住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策にも対応。複層ガラスを採用することで断熱性や結露防止効果が高まり、一年を通じて快適な室内環境を実現しています。

■周辺環境の充実

教育施設として町田第六小学校まで徒歩3分、南大谷中学校まで徒歩5分と、小さなお子様の通学も安心の距離にあります。幼稚園や保育園も近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。日々の買い物にはスーパー三和町田大谷店が徒歩11分、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、生活の利便性は申し分ありません。徒歩4分には南大谷丘の上公園があり、休日の散歩や子どもの遊び場として活用できます。郵便局や病院も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに整っているのも大きな魅力です。

■エピローグ　家族の未来を支える理想の住まい

『新築一戸建全5棟｜町田市第5南大谷』は、自然の豊かさと都市の利便性を両立し、子育て世帯にも安心の教育環境が整った住まいです。長期優良住宅ならではの安心感、耐震等級3の強固な構造、そして快適性を高める最新設備が揃い、家族の暮らしをより豊かに彩ります。緑豊かな住宅街に誕生するこの住まいは、安心して子育てをしたい方、永住を見据えて快適な住まいを求める方にぴったりの一邸です。

新しい暮らしを始めるにふさわしい住まいが、ここ南大谷に誕生しました。あなたとご家族の未来を育む住まいとして、この新築一戸建をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.14㎡

建物面積：97.91㎡

間取り：3SLDK+SC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.15㎡

建物面積：97.7㎡

間取り：4LDK+SC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：155.13㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK+WIC+SIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：175.79㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK+SC

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：163.54㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+SC

■所在地：町田市南大谷7丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで22分又はバス9分「高ヶ坂団地」停まで徒歩7分

■築年月：令和7年9月

■建物構造：木造二階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 約1.8km

利用駅　JR横浜線「町田」駅 北口 約2.1km

バス停　神奈川中央交通「南大谷小学校入口」停 約788m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート町田南大谷店 徒歩約992m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク南大谷駐車場 徒歩約323m

エコロパーク町田南大谷第1 徒歩約724m

■ショッピング施設

JORNA MACHIDA 約2.0km

町田モディ 約2.1km

ミーナ町田 約2.1km

ままともプラザ町田 約2.6km

業務スーパー町田南大谷店 約1.1km

ドン・キホーテ町田駅前店 約2.1km

ニトリ町田東急ツインズ店 約2.1km

ソフマップ町田店 約2.0km

ビックカメラアウトレット町田店 約2.0km

ハニーズ玉川学園店 約1.8km

西松屋ミーナ町田店 約2.1km

PRONTO CAFFE高瀬橋店 約1.1km

すき家町田高ヶ坂店 約1.1km

■病院・診療所

木下内科胃腸科 徒歩約726m

平野クリニック（消化器科・外科） 約1.7km

近藤医院（小児科） 約1.6km

玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科） 約1.0km

石川歯科医院 徒歩約860m

■介護施設

介護老人保健施設 ハピネスせりがや 約1.5km

特別養護老人ホーム レガメ町田 徒歩約403m

有料老人ホーム ベストライフ玉川学園 徒歩約602m

■幼稚園・保育園・小中学区等

高ケ坂幼稚園 徒歩約653m

認定こども園高ヶ坂幼稚園 徒歩約658m

まちっこ保育園 徒歩約914m

高ヶ坂保育園 約1.2km

町田第六小学校 徒歩約203m

南大谷小学校 徒歩約546m

町田第二小学校 約1.3km

南大谷中学校 徒歩約356m

町田第二中学校 徒歩約777m

■大学・短大

昭和薬科大学 約2.2km

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.9km

町田市町田駅前連絡所 約2.1km

町田市なるせ駅前市民センター 約2.3km

高瀬第3公園 徒歩約659m

かしの木山自然公園 約1.3km

成瀬うさぎ谷戸公園 約1.3km

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【暮らしを彩る魅力的な地域スポットをご紹介】

新しい住まいを選ぶ際、建物の設備や間取りだけでなく、その周辺に広がる街の環境や施設も重要なポイントとなります。毎日の生活を便利に、そして休日を楽しく充実させてくれるのは、地域に根ざした公園や文化施設、カフェやレストランなどの存在です。町田市高ヶ坂エリアは、自然と利便性が調和した魅力的な環境が整っており、ご家族連れから単身者まで幅広い世代が快適に暮らせる街といえます。ここでは、この地域に暮らすことで体感できる、名所やスポットの数々をご紹介いたします。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのは『高瀬第3公園』です。住まいから徒歩659mに位置し、散歩や子どもたちの遊び場に最適な身近な自然空間です。休日には家族で遊具を利用したり、季節の移ろいを感じながら散策したりと、日常にちょっとした潤いを与えてくれます。小さなお子さまがいるご家庭にとっては、安心して通える距離に公園があるのは大きな魅力です。

少し足を延ばすと、町田市原町田にある『オステリア デコ』が1.9km先にあります。本格的なイタリアンを楽しめるレストランで、特別な日のディナーやご友人との食事会にぴったりです。そして『ZERO ONE CAFE町田店』は2.0kmの距離にあり、開放感あふれる空間でコーヒーや食事を楽しめる人気のカフェ。週末のリフレッシュや、仕事帰りのひとときにもおすすめです。身近にこうした飲食店が揃っていることで、暮らしにメリハリと楽しみをプラスしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩1.9kmにある『サン町田旭体育館』は、市民に親しまれる多目的体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツを楽しむことができます。運動不足解消や地域イベントへの参加を通じて、住民同士の交流も深まります。

さらに『メガロス玉川学園テニススクール』は2.6km先にあり、初心者から経験者まで幅広い層が通うことのできるテニス施設です。趣味としてテニスを楽しみたい方や、お子さまの習い事にもおすすめです。加えて『町田市立総合体育館』も約2.9kmに位置しており、大規模な設備でスポーツ大会や各種教室が開催されるなど、地域のスポーツ文化を支えています。身体を動かす場が身近に揃っていることは、日々の暮らしをより健やかに、充実したものにしてくれるでしょう。

■文化・教育施設

文化や芸術に触れる機会も、この地域には豊富にあります。徒歩1.3kmの距離にある『町田市立国際版画美術館』は、国内外の版画作品を専門に展示している珍しい美術館です。アートに興味のある方はもちろん、お子さまの感性を育てる場所としても魅力的です。

また、『無窮会専門図書館』が1.4kmにあり、専門書を含む多彩な蔵書を誇ります。落ち着いた環境で学びや調べ物に集中できる空間として、学生や研究者だけでなく読書愛好家にとっても心強い施設です。さらに『町田市民ホール』は2.5km先にあり、コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される文化拠点。地域の芸術活動を支えるだけでなく、暮らしに豊かな刺激をもたらしてくれるスポットです。

■名所・旧跡

少し距離はありますが、歴史や自然を感じられる名所にもアクセス可能です。横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』は約8.0kmに位置し、水辺の自然環境をそのまま楽しめる憩いの場です。自然観察や散策を通じて、忙しい日常から離れたリラックスタイムを過ごせます。

また、多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約10.7kmの距離にあり、天体観測やプラネタリウムを楽しめる施設です。ご家族で訪れれば、子どもたちにとっては宇宙の不思議を学べる特別な体験の場となり、大人にとっても非日常を味わえる魅力的なスポットです。

■暮らしの魅力を高める環境

このように町田市高ヶ坂エリアは、日常の中で自然を感じられる公園、食事やカフェを楽しめる飲食店、健康を維持するためのスポーツ施設、知識や芸術に触れる文化施設が揃い、暮らしをより豊かにしてくれる街です。徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離に多様な施設が整っているため、平日も休日もライフスタイルに合わせて充実した時間を過ごすことができます。

家族と過ごす大切な時間をより楽しく、個々の趣味や学びを広げるチャンスも豊富なこの地域は、まさに「住むことそのものが楽しみになる」住環境といえるでしょう。新しい生活の舞台として、この街がもたらす魅力をぜひご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,470m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,659m

3 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,725m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,899m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,397m

6 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,803m

7 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,979m

8 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,979m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,276m

10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,524m

11 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,631m

12 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,901m

13 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,937m

14 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,053m

15 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,086m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷１丁目１３２７番１１９

住居表示：南大谷１－１４－１２

交通：小田急線「町田」駅 約1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格：153,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷５丁目９１２番３４

住居表示：南大谷５－２０－４

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北東 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

住居表示：高ヶ坂３－２－１５

交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅 約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：135,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：南西 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

住居表示：西成瀬１－１０－６

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡

地積：169㎡

前面道路：北西 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便が調和する町田・金井の高台に誕生｜『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』家族の未来を育む全3棟のゆとりある住まい】

豊かな自然と快適な生活環境が共存する町田市金井1丁目。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台となる『町田市金井1丁目2期3棟』が誕生しました。高台に位置し、四季の移ろいを身近に感じることができる環境。近隣には薬師池公園や薬師台けやき公園など、自然と触れ合えるスポットも点在しています。加えて、小学校・中学校やスーパー、コンビニも徒歩圏内に揃っており、子育て世帯や共働き家庭にも安心してお選びいただける立地となっています。全3棟それぞれに異なる魅力を備え、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方ができる、今注目の新築戸建て分譲です。

■緑豊かな高台の住宅街に誕生した、暮らしに優しい新築邸宅

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス13分、「薬師池」停より徒歩3分というアクセスの良さに加え、周囲は静かで落ち着いた雰囲気が広がる第一種低層住居専用地域。道幅6m以上の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで、駐車スペースは2台分を確保。家族で2台所有する方や来客時にも便利な設計です（車種による）。

◎全棟においてLDKは18帖以上を確保しており、リビング階段や全室2面採光など、開放感と通風を両立した設計が魅力。対面式キッチンは、リビングと一体感のある空間構成で、食事の準備中でもお子様の様子が見守れる安心のレイアウトです。

■住まいの質を高める、充実の住宅設備

◎キッチンには浄水器や食洗機が標準装備されており、日々の家事の時短をサポートします。パントリーも備えられており、食品や調味料、キッチン用品のストックに便利。作業スペースをすっきりと保つことができます。

◎バスルームは1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機も完備。季節を問わず快適なバスタイムを楽しめ、雨の日の洗濯にも活躍します。洗面所やトイレも2か所設けられており、朝の忙しい時間帯も家族がストレスなく過ごせます。

◎全居室に収納を完備しており、さらにウォークインクローゼットや納戸、床下収納など、暮らしに必要な収納力が豊富に備わっているのも大きなポイント。空間を最大限に活かし、家の中を常にすっきり整えられます。

◎セキュリティ面ではTVモニター付きインターホンを採用し、来客の確認も安心。また全居室がフローリング仕様となっており、掃除のしやすさや清潔感にも配慮されています。

■＋αのゆとりを楽しめる間取りと構造

◎住空間には、家族構成に応じた柔軟性あるレイアウトが設けられており、書斎や趣味の部屋、リモートワークスペースとしても使える＋aの空間が魅力。部屋数以上に使い方の幅が広がり、暮らしの自由度が高まります。

◎高台に立地しているため、眺望や日照にも恵まれており、朝の光や夕暮れの景色を楽しめる、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

■安心の品質と長期保証

◎シロアリ対策として5年間の白蟻保証が付帯。また地盤保証も完備しており、第三者機関の検査を受けた安心の構造です。建物だけでなく、見えない部分までしっかりと保証されているのは、家選びにおいて非常に重要なポイントとなります。

■教育・生活・自然、すべてが揃う暮らしやすい環境

●町田市立藤の台小学校：徒歩7分（約550m）

●町田市立薬師中学校：徒歩4分（約300m）

●スーパー三和金井店：徒歩9分（約700m）

●セブンイレブン町田藤の台東店：徒歩9分（約700m）

●ウエルシア町田本町田店：車約3分（約1000m）

●町田リス園：徒歩5分（約350m）

●薬師池公園：徒歩5分（約350m）

●薬師台けやき公園：徒歩3分（約220m）

◎子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設の近さ。小学校や中学校まで徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心して送り出せる距離です。公園やリス園など、自然とふれあえる環境が整っており、情緒豊かな成長が期待できます。

◎日々の買い物も徒歩圏内で完結できるため、車がなくても暮らしやすいのがこの地域の特徴。コンビニ・スーパー・ドラッグストアがすべて徒歩10分以内に揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

■交通アクセスも良好

最寄りの「町田」駅はJRと小田急線の2路線が利用可能で、都心方面への通勤や通学にも便利です。駅からはバス13分とアクセスも良好。「薬師池」停からは徒歩3分と近く、バスの本数も多いため、天候の悪い日やお子様連れの外出でも安心です。

【家族とともに育つ家を、町田のやさしい街並みで】

『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』は、自然・生活・教育という暮らしの三大要素を高次元でバランスさせた、新しい住まいのかたち。高台の開放感あふれる土地に建てられた3棟の住まいは、それぞれが個性と快適さを備えており、家族の理想の暮らしを叶える器となることでしょう。心地よく、安心で、豊かな毎日を、ここ金井の街から始めてみませんか？ 見学予約や資料請求は随時受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：124.63㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：2SLDK＋2WIC＋2書斎

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.34㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋書斎

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.89㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋書斎

■所在地：町田市金井1丁目

■交通：JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅バス13分バス停「薬師池」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6m

■建築確認番号：第2024SBC-確03222H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約2.4km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約3.3km

◎バス停

●神奈川中央交通『薬師池』バス停まで徒歩約225m

■商業施設

◎スーパーマーケット

●sanwa金井店まで徒歩約454m

◎ドラッグストア

●そうごう薬局町田薬師台店まで徒歩約590m

◎ホームセンター

●ホームセンターセキチュー鶴川店まで約1.8km

◎家電量販店

●ジョーシンつるかわ店まで約1.9km

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田金井店まで約1.4km

●西松屋町田大蔵店まで約2.0km

◎飲食店

●ドトールキッチンEneJet学園金井店まで約987m

●味の民芸本町田店まで約1.1km

■医療機関

◎一般病院

●若山クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで徒歩約506m

●薬師台おはなぽっぽクリニック（外科）まで徒歩約625m

◎歯科

●町田歯科医院まで徒歩約485m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●第二清風園まで約1.2km

◎有料老人ホーム

●リアンレーヴ町田まで徒歩約401m

■教育施設

◎幼稚園

●藤の台幼稚園まで徒歩約583m

●開進幼稚園まで約1.4km

◎保育園・こども園

●草笛保育園まで徒歩約924m

●開進こども保育園まで約1.3km

●認定こども園開進幼稚園（こども園）まで約1.4km

◎小学校

●藤の台小学校まで徒歩約565m

●金井小学校まで約1.3km

●本町田東小学校まで約1.3km

◎中学校

●薬師中学校まで徒歩約456m

■公共施設

◎市区町村関連施設

●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約1.8km

●町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.2km

●町田市鶴川市民センターまで約2.7km

◎公園

●薬師台けやき公園まで徒歩約308m

●薬師台はにわ公園まで徒歩約423m

●薬師台かしの木公園まで徒歩約439m

◎警察署・交番

●町田警察署藤の台団地交番まで徒歩約829m

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【家族で楽しめる、自然と文化が息づく暮らし】

～町田市金井エリアで見つける、心豊かなお出かけスポット～

■自然とふれあい、日々の暮らしに潤いを

町田市金井エリアに位置する本物件の魅力は、閑静な住宅街でありながらも、身近に豊かな自然や家族で楽しめるレジャースポットが数多く点在していることです。暮らしに便利な商業施設が整っている一方で、週末のお出かけや日常のリフレッシュが徒歩圏で叶うロケーションは、多忙な現代のライフスタイルにおいて大きな価値をもたらします。

◎公園やドッグランでのびのびと過ごす

まず注目したいのは、徒歩わずか約308mに位置する『薬師台けやき公園』です。緑豊かなこの公園は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、散歩やジョギング、小さなお子さまの遊び場として最適な空間です。また、ペットと一緒に楽しみたい方には、車で数分の『野津田公園ドッグラン』（約2.8km）がおすすめ。広々としたドッグランで思い切り遊ばせることができ、愛犬家にとっては嬉しい施設です。

●ちょっと特別な休日には、人気のペットカフェ『プティシアン』（約2.1km）も見逃せません。自然に囲まれた癒しのカフェで、ペットとともにゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでの外出がしやすい環境は、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。

◎趣味やスポーツを楽しむ多彩な施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『大蔵ゴルフセンター』（約2.1km）は、アクセスしやすく気軽に利用できる練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。また、『野津田テニスコート』（約2.8km）では、爽やかな空気の中でテニスを楽しめ、気分転換や運動不足の解消にもぴったりです。

さらに、サッカーや陸上競技のイベント会場としても知られる『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』（約2.9km）は、スポーツ観戦が好きな方にも嬉しい存在。地域イベントも行われるため、家族でのレジャーや地域交流の機会にも恵まれています。

◎歴史や文化にふれる学びの場も充実

町田エリアの魅力は自然だけではありません。文化や教育施設も豊富で、学びのある暮らしが叶います。『町田市立自由民権資料館』（約1.8km）は、歴史に触れられる貴重な施設として、地域の子どもたちの学びの場としても利用されています。自由民権運動に関する資料や展示を通じて、日本の近代史を身近に感じられる点が特徴です。

また、『町田市立木曽山崎図書館』（約1.9km）は、読書好きにはたまらないスポット。落ち着いた環境で読書や学習ができ、親子での利用にも最適です。さらに、音楽や芸術、ワークショップなど多彩な文化イベントが開かれる『和光大学ポプリホール鶴川』（約3.1km）も魅力的。アートに触れ、地域の文化を育む機会が日常にあります。

◎週末のお出かけやちょっとした冒険にも

少し足を延ばせば、さらなる魅力が広がります。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.0km）は、星空を楽しめる施設として人気が高く、子どもたちの知的好奇心を刺激します。宇宙や科学に触れる特別な体験ができ、親子で訪れたいスポットです。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約9.5km）は、自然との調和が美しい水辺空間で、ピクニックや自然観察が楽しめる場として知られています。市街地の喧騒を離れ、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

■家族みんなで楽しめる、理想的な住環境

このように、町田市金井エリアは「暮らす」「楽しむ」「学ぶ」がバランスよく揃ったロケーションです。日常の中で自然とふれあい、趣味や学びを楽しむ時間がすぐそばにある生活は、心にゆとりと充実感をもたらしてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味を大切にするシニア世代にもおすすめできる、魅力あふれる住環境がここにはあります。

物件の立地だけでなく、地域全体の魅力を感じられるこの場所で、新たな暮らしを始めてみませんか。ご見学や資料請求は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,831m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,886m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,603m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,636m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,800m

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,838m

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,291m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,473m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,479m

10. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,707m

11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,885m

12. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,943m

13. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,046m

14. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,046m

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,083m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市野津田町字暖沢前（標準地番号：町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約4,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●地積：123㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■②町田市本町田字乙五号（標準地番号：町田-38）

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都町田市本町田字乙五号3022番23

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約3,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

●価格：103,000円／㎡

●地積：181㎡

●前面道路：南側4.0m私道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■③町田市金井ヶ丘1丁目（標準地番号：町田-62）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

●住居表示：金井ヶ丘1-28-20

●最寄り交通機関：小田急線「玉川学園前」駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■④町田市金井3丁目（標準地番号：町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄り交通機関：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●地積：192㎡

●前面道路：南側5.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近アクセスと環境性能を兼ね備えた邸宅】ブルーミングガーデン稲城市大丸 新築一戸建全3棟

稲城市大丸に誕生した「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩9分、さらに京王相模原線「稲城」駅も徒歩16分で利用できる恵まれた立地に建つ新築一戸建全3棟です。都心や多摩エリアへのアクセスが良く、日常の暮らしや通勤・通学の利便性を重視するご家族に最適な環境です。土地面積は約33坪を確保し、平坦地かつ前面道路も広々としているため、安心感と快適さを兼ね備えた住まいとなっています。

■快適な暮らしを実現する間取りとデザイン

本物件は4LDKや5LDKといったゆとりのある間取りが魅力で、家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に対応できる住空間を実現しています。リビングは全棟16帖以上を確保し、折上天井を採用することで開放感が広がり、自然光を取り込みながら心地よい空間を演出します。南向きバルコニーを備えた設計は、一年を通して明るくあたたかな居住環境を約束し、家族の憩いの場として快適な日常を支えます。

■最新設備と先進の住まい性能

住宅性能表示（建設・設計）ダブル取得に加え、省エネ性能を証明するBELS認定を受けており、耐震性・断熱性・省エネ性に優れた安心の住まいです。さらに、地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、災害時の安全性にも配慮されています。太陽光発電システムを搭載したことで、日常生活のエネルギーコストを抑えつつ環境にも貢献できる点は大きな魅力です。

設備面では、家族の快適性を高めるために食洗機や浄水器一体型水栓を完備したシステムキッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる対面式デザインが暮らしを豊かにします。浴室は1坪タイプで浴室暖房乾燥機を備え、季節や天候に左右されず快適な入浴・洗濯環境を実現。Low-E複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、室内の快適さを保ちながら省エネを叶えます。さらに宅配ボックス一体型ポスト、電気自動車専用EVコンセントも完備され、現代のライフスタイルに即した便利な設備が揃っています。

■安心と利便性を支える立地環境

教育環境が整っている点も本物件の魅力です。稲城市立稲城第三小学校まで徒歩6分、稲城市立稲城第一中学校まで徒歩9分といずれも徒歩圏内にあり、小さなお子様の通学も安心です。いなぎのぞみ保育園やコマクサ幼稚園も徒歩5分以内にあり、子育て世帯に理想的な環境が整っています。買い物施設も充実しており、イオンフードスタイル稲城店まで徒歩7分、ピーコックストアやイオンタウン稲城長沼も徒歩圏内に揃います。セブンイレブン稲城大丸東店は徒歩2分と近く、日常生活の利便性は抜群です。きらぼし銀行や稲城診療所、歯科医院、交番など生活を支える施設も徒歩圏内に整い、安心と快適さを兼ね備えています。

■安心の防犯と安全性

暮らしの安心を支えるため、Wロック電池錠やTVモニター付きインターフォンを完備し、防犯対策も万全です。宅配ボックスは留守中でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯や外出が多いご家庭にも便利です。セーフティーダンパーによる耐震性の高さと共に、防犯と安全性を兼ね備えた住まいは、長く安心して暮らすことができます。

■緑豊かな環境と都市近郊の魅力

稲城市は多摩エリアの中でも自然が豊かでありながら、都市近郊としての利便性も兼ね備えたエリアです。周辺には大小さまざまな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で公園へ出かけたり、近隣の商業施設で買い物を楽しんだりと、都市と自然のバランスが取れた暮らしが可能です。市立病院やクリニック、薬局などの医療機関も近隣に充実しており、万が一の時にも安心です。

■まとめ

「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て全3棟。駅近という好立地に加え、太陽光発電やセーフティーダンパーなど最新の性能を取り入れた安心安全な住まいです。広々としたリビングと収納豊富な間取り、そして子育て世帯に最適な周辺環境が整い、長く快適に暮らせる条件が揃っています。稲城市で理想の住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ現地にて実際の住まいをご覧いただき、未来の生活を思い描いてみてください。完成済みのため、即入居も可能です。

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【物件概要】

◎ ～1号棟～

価格／※成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／98.61㎡

間取り／4LDK＋カースペース

◎ ～2号棟～

価格／成約済

土地面積／111.04㎡

建物面積／107.02㎡

間取り／5LDK＋WIC＋カースペース

◎ ～3号棟～

価格／成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／109.74㎡

間取り／5LDK＋パントリー＋カースペース

■ 所在地／東京都稲城市大丸

■ 交通／JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩9分、京王相模原線「稲城」駅 徒歩16分

■ 土地権利／所有権

■ 地目／雑種地

■ 構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率／50％

■ 容積率／150％

■ その他法令／第一種高度地区、準防火地域

■ 設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■ 接道状況／東側 公道約4.99ｍ、北側 公道約5.96ｍ

■ 建築確認番号／第R07SHC113192号 他

■ 完成予定／2025年12月上旬

■ 引渡予定／2026年1月中旬

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／南武線 稲城長沼駅 南口 徒歩667m

・利用駅／南武線 南多摩駅 南口 徒歩982m

・バス停／稲城市コミュニティ 稲城団地 徒歩207m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩559m

・コンビニ／セブンイレブン稲城大丸東店 徒歩125m、セブンイレブン稲城大丸西店 徒歩485m

■ 金融機関・郵便局

・きらぼし銀行稲城支店 徒歩438m

・きらぼし銀行稲城向陽台支店 徒歩438m

■ コインパーキング・カーシェア

・タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズ稲城大丸第2 徒歩100m

・タイムズカー タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズカー 稲城長沼南口月極 徒歩540m

■ ショッピング施設

・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.2km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩919m、アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.4km

■ ホームセンター

・DCM稲城押立店 徒歩2.7km

■ 家電量販店

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩918m

■ 衣料品店

・ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.2km

・ワークマン稲城店 徒歩1.9km

■ 飲食店

・マクドナルド川崎街道稲城店 徒歩201m

・洋麺屋五右衛門稲城店 徒歩523m

■ 病院・クリニック

・内科／稲城診療所 徒歩491m

・小児科／稲城診療所 徒歩491m

・消化器科・皮膚科／菜の花クリニック 徒歩759m

・眼科／稲城長沼眼科 徒歩788m

・耳鼻咽喉科／安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩918m

・歯科／稲城にじいろ歯科・矯正歯科 徒歩284m

■ 幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／コマクサ幼稚園 徒歩330m

・保育園／いなぎのぞみ保育園 徒歩238m、大丸ゆうし保育園 徒歩400m、城山保育園 徒歩790m

・小学校／稲城第三小学校 徒歩422m、城山小学校 徒歩817m、稲城第六小学校 徒歩846m

・中学校／稲城第一中学校 徒歩658m、稲城第五中学校 徒歩1.3km

■ 公共施設・公園

・市役所／稲城市役所 徒歩1.4km

・出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩4.0km、稲城市平尾出張所 徒歩5.0km

・公園／山崎公園 徒歩104m、いなぎペアパーク 徒歩695m、百村白道ちびっ子広場 徒歩1.1km

■ 警察・消防

・警察署・交番／多摩中央警察署大丸交番 徒歩585m

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【自然と文化が融合する街で、心豊かな暮らしを】

新しい住まいを探すとき、物件の条件だけでなく、その地域の魅力や暮らしやすさも大きなポイントになります。日常を快適に過ごしながら、休日には家族や友人と気軽にお出かけできるスポットが身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと都市の便利さ、そして文化や歴史の香りが調和した、魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

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■ お出かけスポット

◎ 山崎公園（徒歩104m／稲城市大丸）

すぐそばに広がる緑豊かな公園。朝の散歩やお子様の遊び場、休日のリフレッシュにぴったりです。徒歩1分ほどで訪れることができるため、まさに生活に寄り添う憩いの場所といえるでしょう。

◎ 稲城天然温泉 季乃彩（徒歩863m／稲城市向陽台6-13）

天然温泉で心も体も癒される、地元でも人気のスポット。露天風呂や岩盤浴、食事処もあり、週末のリフレッシュやちょっとした贅沢に最適です。自宅から徒歩圏内で天然温泉を楽しめるという贅沢な環境は、このエリアならではの魅力です。

◎ イオンタウン稲城長沼（徒歩919m／稲城市東長沼1212-1）

食料品や日用品はもちろん、各種専門店も揃う大型ショッピングモール。普段の買い物から週末の家族でのお出かけまで、幅広く利用できる生活拠点です。徒歩10分圏内という距離感は、日常生活の利便性を大きく支えてくれます。

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■ 趣味・スポーツ施設

◎ 稲城市民プール（徒歩851m／稲城市大丸3111-1）

夏のレジャーや日常の運動不足解消に役立つ市民プール。徒歩圏内で気軽に利用できるため、スポーツ習慣を身につけたい方や、お子様の夏休みの楽しみにも最適です。

◎ オーエンス健康プラザ（徒歩1.4km／稲城市大丸1171）

フィットネスや健康づくりを支援する総合施設。ジムやスタジオプログラムもあり、世代を問わず健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎ 稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.1km／稲城市長峰1-1）

野球やサッカー、陸上競技など、多目的に利用できるスポーツグラウンド。お子様の部活動や地域のスポーツイベントも盛んに行われる場所で、アクティブな暮らしを楽しむ方におすすめです。

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■ 文化・教育施設

◎ 稲城市立中央図書館（徒歩997m／稲城市向陽台4-6-18）

学びや調べ物、読書の時間を大切にしたい方に嬉しい施設。館内は静かで落ち着いた雰囲気があり、お子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

◎ 府中市郷土の森博物館（徒歩3.1km／府中市南町6-32）

自然と歴史を融合した文化施設。広大な敷地には博物館のほか、歴史的建造物や四季折々の自然を楽しめるエリアもあり、休日の学びと癒しの両方を提供してくれます。

◎ 日テレらんらんホール（徒歩4.2km／稲城市矢野口4015-1）

エンターテインメントやイベントが楽しめる多目的ホール。コンサートや舞台公演などが開催され、日常生活に文化的な刺激を与えてくれる施設です。

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■ 名所・旧跡

◎ 東郷寺（徒歩3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門が特徴の由緒ある寺院。春には見事な枝垂れ桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気の花見スポットでもあります。

◎ 善明寺（徒歩3.8km／府中市本町1-5-4）

静かな佇まいと歴史を感じさせる境内が魅力のお寺。落ち着いた時間を過ごしたい方におすすめです。

◎ 高安寺（徒歩4.2km／府中市片町2-4-1）

室町時代に開かれた古刹で、多摩エリアの歴史を今に伝える貴重な存在。境内には文化財も多く残り、歴史好きにはぜひ訪れていただきたい場所です。

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■ まとめ

このエリアは、徒歩数分で公園や買い物施設、医療や教育環境も整っており、生活の利便性と自然環境の両方を兼ね備えています。さらに、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、多彩なレジャーや文化施設も近く、暮らしをより豊かに彩る環境が整っています。

住まい選びにおいて「日常の快適さ」と「休日の楽しみ」が両立する地域は理想的といえます。ここでの暮らしは、家族みんなの笑顔を増やし、日々を充実させてくれることでしょう。自然、文化、利便性を兼ね備えた稲城エリアで、理想の新生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 565m

2 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 832m

3 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 996m

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,314m

5 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,460m

6 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,204m

7 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,290m

8 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,465m

9 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,540m

10 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,676m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,697m

12 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,820m

13 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,957m

14 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,978m

15 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,329m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：稲城-15

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字七号791番2

・交通／南多摩駅 680m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／264,000円/㎡

・地積／100㎡

・前面道路／南西 7.2m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：稲城-6

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字一号112番3外

・交通／稲城長沼駅 300m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域

・価格／305,000円/㎡

・地積／135㎡

・前面道路／東 4.3m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：3.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／60％

・容積率／200％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号：稲城5-1

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4

・交通／稲城長沼駅 200m

・用途区分／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域

・価格／362,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／南西 28.0m 都道府県道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

・建物構造／S

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：稲城-5

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

・交通／稲城長沼駅 500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

・価格／251,000円/㎡

・地積／175㎡

・前面道路／北東 4.0m 道路

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【始発駅も使える2駅利用の好立地で始める、新しい暮らしのかたち】

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』全7棟、ゆとりの4LDKプランと高性能設備で叶える快適な毎日

■稲城長沼と稲城、2駅利用可能なアクセス良好の立地

東京都稲城市東長沼に誕生する『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩12分、さらに京王相模原線「稲城」駅からも徒歩16分という、通勤・通学に利便性の高いポジションが魅力です。始発駅である稲城長沼駅から乗車できることで、朝の座席確保がしやすく、通勤ストレスを軽減できるのも大きなポイントです。2駅2路線が利用できる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが共存する住環境は、子育て世帯や共働き世帯にとっても理想的といえるでしょう。

■全7棟、幅広いライフスタイルに対応する住戸プラン

本物件は、新設道路を含む全7棟の開発現場として、1棟ごとにゆとりの4LDK設計。建物面積は90㎡超の広々とした住空間を確保し、各棟に収納力豊かなグルニエ（小屋裏収納）やウォークインクローゼット、パントリーなどを備えた住みやすさへの配慮が光ります。リビングダイニングは開放感のある折上天井仕様で、家族の団らん時間をより心地よく演出。各室に2面採光を取り入れ、明るく風通しのよい快適な暮らしを実現します。

■省エネ・耐震性に優れた高性能住宅

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、省エネ性能を評価する「BELS」認定を取得したZEH水準の住宅です。これにより日々の光熱費を抑えるとともに、環境にも配慮した住まいとなっています。また、耐震等級3を取得し、さらに制震ダンパーを標準装備。地震の揺れを大幅に軽減し、繰り返す余震にも強く、安全・安心の住環境を提供します。長期優良住宅認定を受けており、住宅ローン控除や税制優遇の対象になる点も見逃せません。

■設備仕様も充実、快適な暮らしをサポート

暮らしを快適にする設備が標準装備されているのも、この物件の特長です。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器が備わり、家事の時短と美味しい水の供給を両立。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムが可能なうえ、浴室換気乾燥機を搭載しており、雨天時の洗濯にも困りません。また、電気自動車の普及に対応したEVコンセント、再配達の手間を省く宅配ボックスなど、時代のニーズに応える設備が随所に施されています。

■教育環境にも恵まれた子育て世代に嬉しい立地

徒歩3分の場所にある『稲城市立稲城第一小学校』、徒歩8分の『稲城第三中学校』など、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の通学負担も少なく安心して送り出せます。また、周辺には『コマクサ幼稚園』（徒歩14分）や『梨花幼稚園』（徒歩15分）といった幼稚園・保育園も多数存在し、働くご家庭にとっても安心の教育環境が整っています。

■毎日のお買い物も便利に

徒歩8分の『イオンタウン稲城長沼』にはピーコックストアのほか多彩な専門店がそろっており、日々のお買い物はもちろん、週末のレジャーにも便利。さらに、徒歩14分の『アメリア稲城』にはスーパー三和や100円ショップ、ドラッグストアなどがあり、家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。日用品から食品まで、生活に必要なものがすぐに揃う立地環境が家事の時短にもつながります。

■自然豊かな公園も点在し、休日のお出かけにも最適

徒歩5分の距離には、地域の憩いの場『薬師台けやき公園』や『薬師池公園』があり、四季折々の自然を感じられる散策やお子様との遊び場として人気です。また、『稲城北緑地公園』（徒歩20分）ではスポーツ施設や広場が整備されており、家族の健康づくりやレジャーにも最適です。

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩9分圏内には、ファミリーマート稲城矢野口店、セブンイレブン稲城長沼店などのコンビニが揃い、急な買い物にも便利。ドラッグストアも『サンドラッグ東長沼店』（徒歩6分）、『ウエルシア稲城長沼駅店』（徒歩13分）、『マツモトキヨシアメリア稲城店』（徒歩18分）と複数店舗が利用可能です。医療施設も『稲城市立病院』（徒歩30分）が地域の中核病院として安心を提供しており、生活全般にわたっての利便性が高いエリアです。

■行政・教育・公共施設も身近に

徒歩10分前後の距離には『稲城市役所』や『稲城市立第一図書館』『稲城押立郵便局』などの公共施設も揃い、行政手続きや学習支援にも便利。子育て支援や地域活動にも参加しやすい地域環境が整っています。

◎まとめ

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、交通アクセスの良さに加え、教育・買い物・自然・医療のすべてが徒歩圏内に揃うバランスの取れた立地にありながら、ZEH水準の省エネ住宅としての機能性も兼ね備えた、まさに次世代型の理想的な住まいです。子育て世帯はもちろん、将来の資産性や暮らしやすさを求めるファミリー層にもおすすめできる全7棟。ぜひ一度、現地をご覧いただき、家族の未来が広がる新しい住まいを体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.37㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：118.00㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.68㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.27㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.01㎡

建物面積：95.57㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋WIC＋ワークスペース＋カースペース

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：稲城市

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、京王相模原線「稲城」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：東側私道4.5m、南側私道4.5m、西側私道4.5m

■建築確認番号：第R07SHC109784号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、第22条区域、準防火地域

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【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『稲城長沼駅』南口まで徒歩約905m

◎利用可能駅

京王相模原線『稲城駅』出口まで徒歩約1.2km

◎最寄バス停

京王バス『稲城第一小学校』停まで徒歩約402m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

『ピーコックストア稲城長沼店』まで徒歩約565m

●コンビニエンスストア

『ファミリーマート稲城矢野口店』まで徒歩約571m

●ドラッグストア

『サンドラッグ東長沼店』まで徒歩約352m

●雑貨店

『セリアイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約567m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

『タイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約530m

『公社駐車場稲城長沼駅東』まで徒歩約694m

●カーシェア・レンタカー

『タイムズカー山市第2駐車場』まで徒歩約228m

『タイムズカータイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約536m

■ショッピング施設

●駅ビル

『京王リトナード稲城』まで徒歩約1.2km

●ショッピングモール

『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約571m

『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.2km

●ホームセンター

『DCM稲城押立店』まで徒歩約1.7km

『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

●家電量販店

『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約572m

●衣料品店

『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.2km

『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.4km

●飲食店

『スターバックスコーヒー稲城東長沼店』まで徒歩約422m

『吉野家川崎街道矢野口店』まで徒歩約545m

■病院・診療所

●内科・消化器科・小児科・外科

『東長沼クリニック』まで徒歩約259m

●眼科

『出川眼科』まで徒歩約372m

●耳鼻咽喉科

『安藤耳鼻咽喉科医院』まで徒歩約666m

●皮膚科・泌尿器科

『かじわら内科・泌尿器科クリニック』まで徒歩約818m

●歯科

『近藤歯科医院』まで徒歩約212m

■介護施設

●療養型病院

『南山リハビリテーション病院』まで徒歩約914m

●有料老人ホーム

『ニチイホーム 稲城』まで徒歩約464m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『青葉幼稚園』まで徒歩約1.1km

『矢の口幼稚園』まで徒歩約1.3km

『梨花幼稚園』まで徒歩約1.3km

●保育園・認定こども園

『にじいろ保育園矢野口』まで徒歩約623m

『本郷ゆうし保育園』まで徒歩約860m

『中島ゆうし保育園』まで徒歩約1.2km

■小・中学校

●小学校

『稲城第一小学校』まで徒歩約306m

『稲城第三小学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四小学校』まで徒歩約1.3km

●中学校

『稲城第三中学校』まで徒歩約754m

『稲城第一中学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四中学校』まで徒歩約1.4km

■公共施設・公園

●市役所・出張所

『稲城市役所』まで徒歩約679m

『稲城市若葉台出張所』まで徒歩約4.6km

『稲城市平尾出張所』まで徒歩約5.2km

●公園

『吉方公園』まで徒歩約356m

『淡雪公園』まで徒歩約389m

『奚疑公園』まで徒歩約487m

●消防署

『稲城市消防本部』『稲城市消防本部稲城消防署』まで徒歩約585m

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【暮らしの中に“楽しみ”と“癒し”を。稲城東長沼エリアで彩りある日常を】

稲城市東長沼エリアは、穏やかな住宅地の佇まいに加え、買い物・子育て・健康・文化・歴史と、多彩な生活機能をバランスよく備えた街です。駅からの利便性に加え、徒歩圏内に魅力あるスポットが点在しており、日常生活の中で気軽に非日常を味わえる豊かな環境が整っています。ここでは、そんな東長沼周辺の名所や施設をご紹介します。

■暮らしを彩る、気軽なお出かけスポット

◎『吉方公園』（徒歩約356m／稲城市東長沼）

自宅から歩いてすぐ、四季折々の自然が楽しめる『吉方公園』は、地域に根差した憩いの場。子どもがのびのび遊べる遊具や広場があり、親子連れにとっては日課のような存在です。春には桜が咲き誇り、ちょっとしたお花見も楽しめるなど、身近に癒しを感じられるスポットとして親しまれています。

◎『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約571m／稲城市東長沼1212-1）

日常の買い物から飲食、医療モールまで揃う便利な複合商業施設。生活を支えるスーパーや100円ショップ、電気量販店などに加え、ファミリーレストランやカフェなども併設されており、老若男女を問わず利用しやすい施設です。駅にも近く、仕事帰りや休日にも立ち寄りやすいのが魅力です。

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.2km／稲城市矢野口2284-1）

こちらは稲城市内の定番ショッピングスポットの一つ。多種多様なテナントが入っており、買い物の目的を問わず幅広く対応できる使い勝手の良さがあります。広い駐車場を備えているため、車でのアクセスもしやすく、週末のお出かけ先としても人気です。

■趣味やスポーツで健康的な毎日を

◎『稲城市民プール』（徒歩約1.9km／稲城市大丸3111-1）

夏場の子どもの楽しみとしても定番の『稲城市民プール』。屋外型で水遊びや泳ぎの練習にも最適です。市民料金でリーズナブルに利用できるため、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。地域の夏の風物詩として定着しており、自然の風を感じながら過ごせる貴重なレジャースポットです。

◎『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km／調布市多摩川2丁目29-1）

スポーツ好きには見逃せない複合スポーツ施設。テニスコートやフットサル場などを完備しており、幅広い年代層が利用しています。クラブチームの練習や大会なども開催され、地域スポーツの中心的存在です。仲間と汗を流す時間が、生活にメリハリをもたらします。

◎『東宝調布スポーツパーク ゴルフ練習場』（徒歩約2.7km／調布市多摩川2丁目29-1）

本格的なゴルフ練習が可能な施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。打ちっぱなしの爽快感はストレス解消にもなり、仕事帰りに立ち寄る人も多く見られます。都心近郊ながら緑を感じるロケーションも人気の理由です。

■知性を育む、文化・教育施設も充実

◎『稲城市立第一図書館』（徒歩約758m／稲城市東長沼2111）

本好きにはうれしい公共図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや大人の読書会、展示会なども開催されており、地域文化の発信地として親しまれています。静かな空間で心を落ち着けたいときや、子どもの勉強スペースとしても重宝されます。

◎『日テレらんらんホール』（徒歩約3.1km／稲城市矢野口4015-1）

よみうりランドに隣接する多目的ホールで、子ども向けイベントからコンサート、地域の催しまで多彩な用途に対応。アミューズメント施設との距離も近く、日常をちょっと特別に彩ってくれる存在です。

◎『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km／調布市小島町3-26-2）

地元・多摩エリアの歴史や文化を学べる博物館。常設展示だけでなく、企画展やワークショップも豊富に開催されています。歴史好きの方はもちろん、子どもたちの夏休み自由研究にもぴったりの場所です。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡も点在

◎『東郷寺』（徒歩約3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

歴史ある寺院として有名な『東郷寺』は、春のしだれ桜が見事で、花の名所としても知られています。境内には重厚な本堂や美しい庭園があり、心静かに過ごせる場所として親しまれています。

◎『善明寺』（徒歩約4.9km／府中市本町1-5-4）

江戸時代から続く由緒ある寺で、地元の歴史と密接に関わるスポット。静かな住宅街の中に佇み、地域の人々の心の拠り所として親しまれています。

◎『高安寺』（徒歩約5.4km／府中市片町2-4-1）

四季折々の風情が楽しめる歴史的な名刹。樹齢を重ねた木々に囲まれた境内では、ゆっくりと時間が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

■まとめ

稲城東長沼エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが共存する街。買い物のしやすさや交通アクセスの良さはもちろん、図書館や公園、歴史的な名所など、家族で楽しめるスポットが身近に充実しています。ここに住まうことは、ただ便利なだけでなく、毎日に「感性」「健康」「学び」といった彩りを与えてくれる選択でもあります。新たな暮らしのステージとして、きっと満足いただける環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 687m

2 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 973m

3 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 1,023m

4 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,166m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,891m

6 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,024m

7 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,166m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,464m

9 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,493m

10 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,511m

11 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,525m

12 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,567m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,577m

14 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,790m

15 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,865m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-22）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：約111㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■②『稲城市矢野口（標準地番号：稲城-4）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

◎最寄交通：JR南武線『矢野口』駅より約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：260,000円／㎡

◎地積：約109㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m（私道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『稲城市東長沼（標準地番号：稲城5-3）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

◎最寄交通：京王相模原線『稲城』駅より約730m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：事務所・飲食店などが混在する都道沿いの商業地域

◎価格：333,000円／㎡

◎地積：約126㎡

◎前面道路：南側 幅員25.0m（都道府県道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-12）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約370m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパートが点在する住宅地域

◎価格：295,000円／㎡

◎地積：約118㎡

◎前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

◎その他接道：東側に側道あり

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを見守る安心と快適の住まい】

～大型収納と最新設備で叶える、町田市本町田の新築一戸建て～

町田市本町田に誕生した『サンリーフ町田市本町田』は、全2棟の新築一戸建て分譲住宅です。小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩20分、またはバス利用で「養運寺」停から徒歩3分というアクセス性を備え、都心への通勤・通学も無理なくこなせる立地が魅力です。街と自然が調和する環境の中で、家族の暮らしを大切に考えた住宅設計と、省エネ性能や安心の保証体制が整った住まいは、永く快適に暮らすことができる理想的な一邸です。

■街と自然が共存する立地と利便性

「玉川学園前」駅は、通勤準急や準急が停車し、町田駅へはわずか3分、新宿駅へも約33分とアクセス良好です。朝夕は学生や通勤者でにぎわい、駅前の利便施設も充実しています。さらに町田駅からは羽田空港や成田空港行きのバスも発着し、オンとオフを両立できる交通環境です。車をご利用の方には、東名高速道路や横浜北西線が利用しやすく、首都圏全体への移動もスムーズに行えます。

■南向きで陽当たり良好、家族が集うLDK

全棟とも敷地面積は120㎡前後を確保し、整形地に建つ2階建てのゆとりある住まいです。リビングは15帖以上を確保し、南側からの陽光がたっぷり差し込む明るい空間となっています。対面式カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も楽しめ、子育て世帯にも安心。リビング階段が家族のつながりを自然に育み、毎日の生活を豊かに演出します。

■大型収納で叶えるゆとりある暮らし

この住まいの大きな魅力は、至るところに工夫された収納計画です。シューズインクローク、ウォークインクローゼット、パントリーをはじめ、小屋裏収納（グルニエ）まで備え、収納力は抜群。趣味の道具や季節の家電、思い出の品まで、すっきり整理しながら暮らせます。大型の小屋裏収納は収納だけに留まらず、趣味のスペースやワークルームとしても活用でき、暮らしに自由と楽しさをプラスしてくれます。

■最新設備と省エネ性能で快適な毎日

ZEH水準の省エネ適合住宅である本物件は、家計にも地球環境にもやさしい暮らしを実現します。タッチレス水栓や食洗機付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、オートバスなど、日々の生活を快適にサポートする設備が充実。全居室には複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。スマートキーや電動シャッターを搭載し、防犯面にも配慮。さらにALSOKの防犯カメラや宅配ボックスを備えており、留守中でも安心して暮らせる住まいです。

■安心の保証体制と高い住宅性能

本物件は「長期優良住宅」として認定され、耐震等級3を取得しています。地盤サポートシステムは20年、建物の長期保証も20年、住宅設備保証は10年と安心の保証体制を整備。さらに2年・5年・9年と無料定期点検があり、長期にわたり快適に暮らし続けることができます。省エネ性に優れ、フラット35Sにも対応しているため、将来的な家計への負担を軽減できる点も大きな魅力です。

■子育てにやさしい住環境

町田第三小学校まで徒歩9分、町田第一中学校までも徒歩20分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、通学も安心。ローソン（徒歩8分）、サンドラッグ（徒歩12分）、業務スーパー（徒歩13分）など、毎日の買い物にも便利です。さらに町田市民病院も徒歩23分の距離にあり、万一の際も安心。周辺は閑静な住宅街でありながら生活利便施設が揃い、子育て世帯にも適した住環境です。

■まとめ

『サンリーフ町田市本町田』は、街と自然が調和する町田市に誕生した全2棟の新築一戸建てです。ZEH水準の省エネ性能、長期優良住宅の安心、充実の保証と最新設備、そして大型収納による快適な住環境。日々の生活を豊かにし、家族の未来を守るために設計された住まいは、これからの暮らしにふさわしい一邸です。

並列駐車2台可能、通風と採光に恵まれた住空間は、ご家族の笑顔を包み込みます。ここ町田市本町田で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地でしか感じられない街並みや住環境も含め、ぜひ一度その魅力をご体感ください。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：120.99㎡＋セットバック部分10.88㎡

建物面積：96.74㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納

◎2号棟

価格：成約済

土地面積：120.99㎡＋セットバック部分9.71㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納

■所在地／東京都町田市本町田

■交通／小田急線「玉川学園前」駅 徒歩20分、町田バス11分「養運寺」停 徒歩3分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／東南側 公道 約4.0m

■その他法令／最低敷地120㎡、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

■建築確認番号／第2024SBC-確01480M号 他

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成／令和7年8月予定

■引渡し／令和7年9月末頃

●備考

・司法書士は売主指定となります。

・フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）です。

・図面・イメージパースと現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.7km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.3km

・神奈川中央交通「養運寺」バス停 徒歩195m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 徒歩612m

■金融機関・郵便局

・町田本町田郵便局 徒歩340m

■コインパーキング

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩348m

・タマパーク本町田第5駐車場 徒歩701m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩1.6km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩983m

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.5km

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.5km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.5km

■飲食店

・プティシアン 徒歩459m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩774m

■病院・クリニック

・やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩460m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩812m

・山口整形外科 徒歩723m

・小西眼科医院 徒歩464m

・本町田皮フ科クリニック 徒歩723m

・小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩723m

・藤井歯科 徒歩564m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩987m

・有料老人ホーム サニーライフ玉川学園 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区

・山ゆり幼稚園 徒歩522m

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

・開進幼稚園 徒歩1.4km

・本町田わかくさ保育園 徒歩684m

・ゆうき山保育園 徒歩954m

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

・町田第三小学校 徒歩651m

・町田第五小学校 徒歩847m

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

・町田市役所 徒歩2.5km

・本町田遺跡公園 徒歩727m

・日向山公園 徒歩917m

■警察・交番

・町田警察署本町田交番 徒歩694m

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【暮らしを豊かにする魅力あふれる街】

歴史・自然・文化が共存する快適な住環境

新しい住まいを選ぶとき、建物の間取りや仕様はもちろん大切ですが、それ以上に大きなポイントとなるのが周辺環境です。毎日の暮らしを支えてくれる施設や、休日を楽しむことができるスポットが徒歩圏内にどれだけ揃っているかによって、日常の快適さや豊かさは大きく変わってきます。今回ご紹介するエリアは、町田市本町田を中心とした地域で、生活利便性と自然環境、そして文化的な魅力がバランスよく整った住環境が広がっています。ここでは地域の名所やスポーツ施設、文化施設などを取り上げ、具体的な暮らしのイメージを描いていただけるように詳しくご紹介いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

日常の中にちょっとした彩りを添えてくれるのが、身近なお出かけスポットです。徒歩459mの場所には『プティシアン』があり、ペットとともに楽しめるレストランとして地元で親しまれています。愛犬家の方にとっては、気軽に立ち寄れる憩いの場となるでしょう。さらに徒歩727mの『本町田遺跡公園』は、豊かな自然に囲まれた広場で、子どもと一緒に遊んだり、季節の移ろいを感じながら散策するのにぴったり。休日のリフレッシュに最適なスポットです。そして徒歩1.6kmには『ままともプラザ町田』があり、ファッション、雑貨、飲食店が集まるショッピング施設として多くの人に利用されています。日常の買い物から休日のレジャーまで、生活に彩りを与えてくれる場所が近くにあるのは大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを実現するためには、身近に運動や趣味を楽しめる環境が欠かせません。徒歩1.1kmに位置する『サン町田旭体育館』では、地域のスポーツイベントや運動教室が行われており、幅広い世代の方々が気軽に利用できる施設です。さらに少し足を延ばせば、徒歩3.8kmの『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があります。夏のシーズンには子どもから大人まで楽しめるスポットとして人気を集めています。また徒歩3.7kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は、本格的なレッスンを受けたい方から気軽に運動を楽しみたい方まで幅広く対応。スポーツを通じて日常に活力を取り入れることができる環境が整っています。

■文化・教育施設

暮らしの中で文化や学びに触れられることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.7kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な蔵書を揃えた知識の拠点として利用できます。静かな環境で調べ物や学習を進めたい方におすすめの施設です。さらに徒歩2.4kmにある『町田市民ホール』では、コンサートや演劇など多彩なイベントが行われ、地域の文化活動の発信拠点となっています。徒歩2.6kmには『町田市立国際版画美術館』があり、国内外の版画作品を鑑賞できる貴重な文化施設として知られています。休日にアートに触れるひとときは、日常を豊かにし、感性を磨く機会となるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や自然に親しむことができるスポットも周辺に揃っています。徒歩8.9kmの場所には『ベネッセ・スター・ドーム』があり、天文ファンや子どもたちにとって特別な体験ができるスポットとして人気です。プラネタリウムを通じて宇宙の神秘を感じられるのは、日常の中に非日常を取り入れる貴重な機会となります。また徒歩9.1kmにある『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然を活かした広大なスペースで、子どもと遊ぶのはもちろん、大人もリラックスできる癒しの場。季節ごとに異なる風景を楽しむことができ、自然との触れ合いを大切にする方にとって魅力的な環境です。

◎まとめ

町田市本町田を中心とするこのエリアは、利便性と自然、そして文化が調和した暮らしやすい環境が広がっています。徒歩圏内にショッピングやグルメ、自然豊かな公園が揃い、さらに少し足を延ばせばスポーツや文化施設も充実。日常生活を支える機能と、休日を豊かに彩る要素が絶妙に融合しているため、幅広い世代にとって理想的な住環境といえるでしょう。

新しい暮らしを始める場所として、この地域は単なる住宅地にとどまらず、毎日を楽しみながら快適に過ごせる街です。自然を感じ、文化に触れ、利便性も享受できる環境で、新生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,221m

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,082m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,311m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,880m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,342m

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,551m

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,551m

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,637m

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,659m

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,279m

11. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,765m

12. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,009m

13. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,022m

14. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,223m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,244m

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～近隣公示地価・基準地価～

◎標準地①

標準地番号／町田-47

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都町田市本町田字八号1057番13

交通／小田急町田駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／154,000円/㎡

地積／178㎡

前面道路／南西 9.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.2：1.0

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地②

標準地番号／町田-72

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都町田市本町田字乙九号3450番117

交通／玉川学園前駅 1,600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／143,000円/㎡

地積／256㎡

前面道路／南東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地③

標準地番号／町田-18

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／玉川学園3-21-2

所在／東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

交通／玉川学園前駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／177,000円/㎡

地積／209㎡

前面道路／東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.2：1.0 台形

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

◎標準地④

標準地番号／町田-70

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／玉川学園4-20-27

所在／東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

交通／玉川学園前駅 1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格／177,000円/㎡

地積／175㎡

前面道路／南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0：1.0 台形

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【20帖超の開放的リビングと快適な暮らしを叶える住まい　FiT町田市東玉川学園5期】

■プロローグ　利便性と落ち着きを両立した暮らし

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、さらに東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分という立地に誕生した『FiT町田市東玉川学園5期』。2路線利用可能で通勤通学にも便利な環境でありながら、周囲は緑豊かで閑静な住宅地。日々の暮らしに利便性と安らぎを同時に与えてくれる住まいです。土地は40坪超とゆとりある広さを確保し、カースペースは2台分完備。家族のライフスタイルに柔軟に対応できる点も魅力的です。

■外観と街並みの印象

シンプルかつモダンな外観は、落ち着いた街並みに調和しつつ、洗練された印象を与えます。南東向きの住戸は日当たり良好で、朝から日中にかけてたっぷりと陽光が差し込みます。毎日を明るく健康的に過ごせる住環境は、家族にとって大きな安心感となるでしょう。

■20帖超のLDKと暮らしを楽しむ空間

室内に入ると、まず目に飛び込むのは20帖を超える広々としたLDK。3面採光を確保しているため、明るさと風通しの良さを実感できます。リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる動線が生まれ、日常のコミュニケーションが豊かになります。さらにスタディカウンターも備わり、子どもが宿題をする姿をキッチンから見守れるなど、安心感のある暮らしが叶います。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

人気の対面式カウンターキッチンを採用し、リビングやダイニングに目が届く安心設計。家事をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力です。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事効率を高めつつ、清潔で快適な食生活を支えてくれます。広々としたキッチンスペースは、大型のカップボードを置いても余裕があり、収納力も抜群です。

■水回り設備と快適な生活動線

浴室は1坪サイズを確保し、広々とした快適な空間。浴室乾燥機も完備され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、カビの発生を防ぎ清潔な環境を保ちます。追い焚き機能も搭載されているため、帰宅時間の異なる家族も快適に入浴できます。洗面所は収納棚を備え、タオルや洗面用具をすっきり整理可能。朝の支度もスムーズに行えます。

■充実した収納スペース

玄関にはシューズインクローゼットを設け、大型の靴やベビーカー、アウトドア用品なども収納可能。さらに床下収納、全居室クローゼットも備え、どの部屋もすっきり整頓できます。収納の多さは生活の快適さに直結し、空間の広がりと居心地の良さを実感できます。

■安心を支える先進の設備

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンを設置。子どもがお留守番をしているときも安心です。トイレは2か所に設置されており、朝の忙しい時間帯もスムーズ。全室フローリング仕様で掃除がしやすく、清潔感のある空間を維持できます。

■周辺環境の利便性

教育施設や生活施設も徒歩圏内に充実しています。成瀬台小学校まで徒歩14分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心。スーパー「グルメシティ成瀬台店」までは徒歩9分と、日常のお買い物も便利です。コンビニや病院も近く、生活に必要な施設が揃った安心の環境です。自然も身近に感じられるエリアでありながら、町田駅やこどもの国駅へのアクセスも良好。子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

■エピローグ　安心と快適を両立した住まい

『FiT町田市東玉川学園5期』は、20帖の広々リビング、充実の収納、最新の設備、そして利便性と自然環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。南東向きで陽当たり良好、カースペース2台分も確保されており、家族の暮らしを長く快適に支えてくれる住まいとなるでしょう。

◎駅近の利便性を求める方

◎子育て環境を重視するご家庭

◎快適さと安心を兼ね備えた住まいを探している方

そのすべての条件を満たす邸宅が、ここ町田市東玉川学園に完成しました。ぜひ現地で、光と風に包まれる新しい暮らしをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：133.72㎡

建物面積：104.64㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10946号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 徒歩1.2km

東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩1.7km

町田市コミュニティバス「成瀬南台公園」停 徒歩47m

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km

セキチュー鶴川店 徒歩2.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.5km

ハニーズ玉川学園店 徒歩1.2km

すき家玉川学園駅前店 徒歩1.2km

日高屋玉川学園前南口店 徒歩1.3km

■コインパーキング

エコロパーク東玉川学園第1 徒歩459m

スペース24チケパ町田成瀬台第1 徒歩704m

■病院

平野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩649m

西嶋医院（小児科） 徒歩994m

成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

岩崎整形・形成外科クリニック（皮膚科対応） 徒歩1.4km

春日歯科医院 徒歩920m

■介護施設

メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

成瀬くりの家保育園 徒歩974m

成瀬台小学校 徒歩1.1km

南大谷小学校 徒歩1.6km

成瀬台中学校 徒歩1.1km

南大谷中学校 徒歩1.8km

■大学・短大

昭和薬科大学 徒歩675m

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.4km

町田市町田駅前連絡所 徒歩3.6km

東玉川学園1児童公園 徒歩182m

東玉川学園4児童公園 徒歩457m

松風公園 徒歩525m

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【家族で楽しめる住環境が広がる街　便利さと自然が調和する魅力のロケーション】

新しい住まいを探す際に大切にしたいのは、生活に便利であると同時に、家族みんなが安心して暮らせる快適な環境が整っているかどうかという点です。今回ご紹介するエリアは、交通アクセスや買い物の利便性に加え、休日のお出かけにぴったりのスポットや、学びや文化に触れられる施設が身近に揃う、バランスの取れた魅力的な住環境が整っています。小さなお子様から大人まで、世代を問わず充実した日々を送ることができる環境が広がっており、暮らしやすさと豊かさを同時に叶えてくれる街並みです。

■お出かけスポットが徒歩圏に充実

周辺には家族で気軽に出かけられるスポットが点在しています。例えば『東玉川学園1児童公園』までは徒歩182mと、ご自宅からすぐの距離に位置しています。小さなお子様と一緒に毎日のように訪れることができる公園が近くにあることで、子育て世帯にとっては大きな安心となります。また、少し足を延ばせば『喜楽里別邸横浜青葉店』が徒歩1.3kmにあり、大人のリラックスタイムを過ごす温浴施設として人気を集めています。さらに休日には『こどもの国』（徒歩2.8km）で自然豊かな環境の中、動物との触れ合いや広大な敷地でのレジャーを楽しむことができ、家族全員の思い出づくりに最適なロケーションです。

■趣味・スポーツを楽しむ環境

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.1kmに位置する『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、健康的なライフスタイルを実現できます。また『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩1.8km）は地域の方々が気軽に利用できる運動施設で、バスケットボールや卓球など多彩な活動が可能です。さらに徒歩1.7kmの『e-shotこどもの国店』ではゴルフの練習を楽しむことができ、幅広い年齢層の方に親しまれています。仕事帰りや休日に体を動かすことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■文化や教育を支える施設

学びや文化に触れられる環境も整っている点は大きな魅力です。徒歩1.2kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な資料を手にできる貴重な施設として知識を深めたい方に重宝されています。さらに徒歩2.0kmには『玉川大学教育博物館』があり、展示や企画を通じて子どもから大人まで学びを楽しめる場として人気です。加えて、徒歩3.9kmの『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は地域の文化拠点としてコンサートや演劇など多彩な催しが行われ、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

歴史や自然を身近に感じられるスポットも多数存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩6.6km）は緑豊かな水辺空間が広がり、散歩やピクニックに最適です。また『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩10.4km）では天体観測を楽しむことができ、家族で星空の魅力を体感できます。さらに『旧伊藤家住宅』（徒歩12.1km）は歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築や暮らしの知恵を学ぶ貴重な場となっています。日常の暮らしに文化や歴史を取り入れることで、より豊かな時間を過ごすことができます。

■暮らしを楽しむための住環境

このように本物件周辺には、日常生活に便利なだけでなく、休日の楽しみや教育的な要素を取り入れられる環境が揃っています。徒歩圏内に公園や文化施設が充実していることから、小さなお子様を持つご家庭には安心感を、趣味や学びを大切にしたい大人の方には満足感を提供してくれるでしょう。さらに自然や歴史に触れられる名所が身近にあることで、四季折々の風景を感じながらゆったりとした暮らしを実現できます。

◎まとめ

『利便性と自然が調和する住環境』が、このエリアの最大の特徴です。日々の生活を快適に支える交通アクセスや教育環境に加え、心豊かな時間を過ごせるスポットが揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものとなります。新しい住まいを選ぶにあたって、生活の利便性だけでなく、家族全員が笑顔で過ごせる環境を重視したい方にとって、この地域は理想的な選択肢となるでしょう。日常と非日常が程よく交わる街で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,032m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,411m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,283m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,336m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,714m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,800m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,092m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,419m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,464m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,805m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,367m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,480m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-31　調査基準日 2025/1/1

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：215㎡

前面道路の状況：北東 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号 町田-7　調査基準日 2024/7/1

住居表示：東玉川学園1-32-15

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-3　調査基準日 2025/1/1

住居表示：南大谷5-20-4

所在並びに地番：東京都町田市南大谷5丁目912番34

交通施設・距離：玉川学園前 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 町田-38　調査基準日 2025/1/1

住居表示：玉川学園8-18-7

所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

交通施設・距離：玉川学園前 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南からの光に包まれるゆとりの邸宅】

～家族時間を大切にできる、町田市本町田の新築一戸建～

町田市本町田に誕生する「ハートフルタウン町田市本町田1053番」は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩22分の場所に位置する新築一戸建です。敷地面積は55坪以上という広々とした土地を生かし、家族の暮らしを快適に彩る工夫が随所に施された住まいとなっています。ZEH水準を満たした省エネ性能、南側庭先に広がる明るい空間、並列2台駐車可能なカースペースなど、住まう人の生活を第一に考えた設計が魅力の一邸です。

■広い敷地と明るい庭で叶う快適な暮らし

敷地はゆとりある181.91㎡。55坪を超える広さがあるため、建物の前にはゆったりとした南向きの庭を確保しています。陽当たりが良好で、お子様の水遊びやガーデニング、週末のバーベキューなど、家族の思い出を育む空間として楽しむことができます。南からの光がリビングやダイニングに差し込み、家全体を明るく包み込む住環境は、一日の始まりを気持ちよく迎えさせてくれることでしょう。

■カースペース並列2台分、前面道路6mの安心設計

カースペースは並列で2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも便利です。前面道路は6mと広く、交通量も少ないため駐車の出し入れもスムーズ。小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。駐車場はコンクリート仕上げで、雨の日でも足元を気にせず快適に利用できます。自転車やバイク置き場としても十分活用可能です。

■安心と快適を両立する設備仕様

住まいには最新の省エネ設備と快適性を高める仕様を採用しています。ZEH水準を満たす高性能な建物は、光熱費を抑えるだけでなく、夏涼しく冬暖かい環境を実現。窓は複層ガラスを使用し、結露を防ぎながら断熱性と遮音性を確保しています。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載。湿気を取り除き、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。システムキッチンはリビング全体を見渡せるカウンター式で、家族との会話を楽しみながら調理ができ、毎日の食卓をより豊かにします。

さらに、宅配ボックスを設置しているため、通販や荷物の受け取りも時間を気にせず対応可能です。防犯面ではTVモニタ付きインターホンや複層ガラスを備え、家族を守る安心の仕様となっています。

■住まう人を迎える玄関と心地よい室内空間

玄関は家の第一印象を決める重要な空間です。デザイン性だけでなく機能性も重視されており、家族が帰宅するたびにほっとできる空間が広がります。室内は約17帖のLDKを中心に、4LDKのゆとりある間取りを構成。各部屋には収納が設けられており、荷物が増えても整理整頓しやすい設計です。

■教育・生活環境の充実

町田市立町田第三小学校まで徒歩7分と、お子様の通学も安心の距離です。町田市立町田第一中学校までは徒歩22分で、成長とともに通学も自然に馴染む立地です。生活利便施設も揃っており、ローソン本町田店まで徒歩7分、クリエイトSDまで徒歩13分、A・コープやSantokuなど複数のスーパーも徒歩圏にあり、日々の買い物に困りません。町田市民病院や郵便局、図書館など公共施設も近くに点在し、安心して長く暮らせる環境が整っています。

■閑静な住宅街で送る穏やかな日常

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、周辺は交通量も少なく静かな環境です。自然豊かな街並みの中で、四季の移ろいを感じながら穏やかな日常を過ごすことができます。都市近郊でありながら緑も豊かで、通風・採光ともに良好な住環境は、家族の心と体を健やかに育みます。

■まとめ

「ハートフルタウン町田市本町田1053番」は、55坪超のゆとりある敷地、南向きの庭、並列2台駐車可能なカースペースを備えた理想の新築一戸建です。ZEH水準の省エネ性能、複層ガラスや浴室乾燥機などの快適設備、宅配ボックスや防犯機能といった安心仕様が揃い、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。教育環境や生活利便施設も徒歩圏に整い、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。

暮らすだけでなく「日々を楽しむ暮らし」が叶う住まい。閑静で落ち着いた街並みの中、南からの陽光に包まれながら新しい生活を始めてみませんか。現地にてその快適さと雰囲気をぜひご体感ください。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：181.91㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

■所在地

東京都町田市本町田

■交通

小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩22分

■全体概要

総棟数：1棟

販売棟数：1棟

■土地・建物

地目：宅地

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

防火指定：なし

道路：西側公道 約4.0m

構造・階数：木造サイディング貼 ルーフィング葺 2階建て

■完成・引渡

築年月：令和7年9月下旬完成予定

引渡：令和7年10月中旬予定

建築確認番号：第HPA-25-05392-1号

■設備

電気：東京電力

水道：公営水道

汚水・雑排水：公共下水

ガス：都市ガス

■権利関係

分譲後の権利形態：所有権

■その他

司法書士：売主指定

手付金：原則未完成時5％、完成時10％を契約申込金として振込（振込手数料は買主負担）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.8km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.4km

・神奈川中央交通「第三小学校前」バス停 徒歩394m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 徒歩706m

・町田本町田郵便局 徒歩169m

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩484m

・タマパーク本町田第5駐車場 徒歩529m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩1.6km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.2km

・業務スーパー町田木曽店 徒歩1.9km

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.5km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

・プティシアン 徒歩288m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩665m

■病院

・やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩596m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩985m

・山口整形外科 徒歩859m

・小西眼科医院 徒歩599m

・本町田皮フ科クリニック 徒歩859m

・小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩859m

・こうのいけ矯正歯科 徒歩551m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩1.2km

・有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 徒歩917m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 徒歩695m

・開進幼稚園 徒歩1.3km

・本町田わかくさ保育園 徒歩820m

・ゆうき山保育園 徒歩1.2km

・認定こども園開進幼稚園 徒歩1.2km

・町田第三小学校 徒歩543m

・町田第五小学校 徒歩1.1km

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.6km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km

・町田市役所 徒歩2.6km

・本町田遺跡公園 徒歩683m

・日向山公園 徒歩812m

・町田警察署本町田交番 徒歩746m

・町田警察署 徒歩1.5km

・東京消防庁町田消防署 徒歩1.2km

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【暮らしを豊かにする周辺スポットの魅力】

自然・文化・スポーツが揃う町田エリア

新しい住まいを選ぶ際には、建物そのものの性能やデザインだけでなく、日常生活を支える周辺環境も大きな決め手となります。特にファミリー層や長く腰を据えて暮らしたい方にとっては、毎日の買い物や子育て環境、休日の過ごし方までを含めた生活のイメージが重要です。今回ご紹介する町田市本町田エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が見事に融合し、幅広い世代に快適な暮らしを提供してくれる場所です。ここでは地域の名所や文化施設、スポーツ施設などを具体的にご紹介し、この街での生活の魅力をたっぷりとお伝えします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩数分で訪れることができる人気スポットが揃っているのが、このエリアの特徴です。徒歩288mには、ペットと一緒に楽しめるカフェ『プティシアン』があります。犬を連れて散歩の帰りに立ち寄れる地域密着型のカフェで、ペットを飼うご家庭にとっては大きな魅力です。さらに徒歩683mには『本町田遺跡公園』が広がっており、緑豊かな環境の中で四季折々の自然に触れられる憩いの場として地域の人々に親しまれています。週末の散歩や子どもたちの遊び場として最適で、のんびりとした時間を楽しむことができます。

また徒歩1.6kmには『ままともプラザ町田』が位置し、ファッションや雑貨、食料品まで幅広い店舗が揃うショッピングモールとして多くの家族連れで賑わいます。日常の買い物はもちろん、休日のお出かけスポットとしても便利で、暮らしの利便性を大きく高めてくれる存在です。

■趣味・スポーツ施設

健康や趣味の時間を充実させたい方にも、この地域は最適です。徒歩1.2kmの場所にある『サン町田旭体育館』は、多目的に利用できる広い体育館で、地域住民の交流の場として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、各種イベントなど、家族で参加できる活動が豊富です。

さらに車や自転車でアクセスしやすい場所には、徒歩3.6kmの『若林テニスクラブ』や、徒歩3.8kmの『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』など、幅広い年代が楽しめるスポーツ施設が整っています。運動不足の解消から趣味の充実まで、日常生活にスポーツを取り入れたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

■文化・教育施設

文化や教育に触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特徴です。徒歩1.7kmの『町田市立木曽山崎図書館』は、地域の子どもから大人まで多くの人に利用されている図書館で、学習や調べ物に最適な環境を提供しています。

また徒歩2.5kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点として親しまれています。さらに徒歩2.7kmの『町田市立国際版画美術館』は、国内外の貴重な版画作品を鑑賞できる美術館として有名で、休日のリフレッシュや文化体験にぴったりです。芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。

■名所・旧跡

少し足を延ばすと、自然や宇宙に触れられるユニークなスポットもあります。徒歩8.8kmの場所にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめるプラネタリウム施設で、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。家族で訪れれば、宇宙への興味や学びを深める良い機会になるでしょう。

また徒歩9.2kmには『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を活かした広々とした公園で、四季折々の景観を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、自然の中でのんびりとした時間を過ごすことができ、週末のお出かけ先として理想的です。

◎まとめ

町田市本町田エリアは、暮らしに欠かせない利便性と、自然や文化を楽しめる環境が見事に調和した街です。徒歩圏内にはカフェや公園、ショッピング施設が揃い、日々の暮らしを支える利便性がしっかりと整っています。またスポーツ施設や文化施設が充実しているため、趣味や学びを大切にしたライフスタイルを実現できます。さらに少し足を延ばせば、自然や宇宙に触れられる特別な体験も待っています。

利便性、自然、文化がそろったこの街は、ファミリー層からシニア世代まで幅広い世代におすすめできる理想的な住環境です。新生活をここで始めることで、日々の暮らしがより豊かに、充実したものになることでしょう。住むほどに魅力が深まるこのエリアで、あなたの理想の暮らしをぜひ実現してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,391m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,050m

3 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,286m

4 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,714m

5 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,498m

6 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,498m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,510m

8 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,733m

9 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,796m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,431m

11 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,728m

12 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,841m

13 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,129m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,351m

15 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,387m

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～近隣公示地価・基準地価～

◎① 標準地番号 町田-47（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13

交通施設：小田急町田駅 2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西 9.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 町田-72（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字乙九号3450番117

交通施設：玉川学園前駅 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：256㎡

前面道路：南東 5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③ 標準地番号 町田-15（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4

住居表示：旭町3-19-8

交通施設：小田急町田駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：252㎡

前面道路：北 4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号 町田-50（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通施設：小田急町田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南西 5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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