【駅近で叶う上質な暮らし】

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』新築一戸建全2棟｜小田急線「鶴川」駅徒歩8分

■鶴川駅徒歩8分の好立地、長期優良住宅認定の安心品質。都市の利便と緑の安らぎを兼ね備えた、家族の笑顔が集う邸宅。

町田市能ヶ谷エリアは、自然が息づく街並みと生活利便性が見事に調和した人気の住宅地です。その中でも「リーブルガーデン町田市能ヶ谷」は、駅徒歩8分という快適なアクセスと、安心の住宅性能を兼ね備えた、家族のための理想的な住まいです。小田急線「鶴川」駅から新宿まで約30分、都心への通勤にも便利で、駅前にはスーパーや商業施設、医療機関が集まる充実の住環境。休日には近隣の自然公園や緑道を散歩できる穏やかなロケーションが魅力です。

◎都市の利便と閑静さを両立した立地

鶴川駅からフラットなアプローチで徒歩8分。駅までの道のりは人通りが多く夜も明るいため、帰宅時も安心です。周辺は区画の整った住宅地で、前面道路も広く車の出入りがスムーズ。駅近でありながら落ち着きのある環境が、子育て世帯やご夫婦の暮らしに心地よさを与えます。

徒歩圏内には「マルエツ鶴川店」「Odakyu OX鶴川店」「セブンイレブン能ヶ谷4丁目店」などがあり、日々の買い物がすぐに完結します。また、ききょう保育園・鶴川シオン幼稚園・鶴川第三小学校・鶴川第二中学校といった教育施設が1km圏内に揃い、お子様の通園・通学も安心。子育てにも便利で安全な環境が整っています。

■全2棟、南向きで明るく快適な空間設計

建物は全2棟。どちらも南向きの配置で、陽当たりと通風に優れた住空間を実現しています。LDKは18帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まる憩いの場に。リビングには大きな窓を採用し、季節の光と風を感じながらくつろげます。

キッチンは家族の会話が弾む対面式システムキッチンを採用。お料理をしながらリビングやお庭の様子を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭も安心です。浄水器・食洗機付きで、毎日の家事も効率的に。さらに浴室には換気暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯が可能です。

1階にはほっと落ち着く「和室」を設け、客間やお子様の遊び場、在宅ワークスペースとしても活用できます。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応する間取りが、永く住み続けられる理由の一つです。

■安心の長期優良住宅・住宅性能評価取得

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』は、国が認めた「長期優良住宅認定」取得物件です。耐震・省エネ・耐久性など、厳しい基準をクリアした高品質な住宅性能が特徴。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価も取得済みで、建物の構造や施工品質について第三者機関による評価を受けています。

特に耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を備えています。地震の多い日本で、家族の安全を守る確かな強さを持つ住まいです。また、省エネルギー対策やBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）も取得しており、光熱費を抑えながら環境にも優しい暮らしが実現します。

さらに、フラット35Sに対応しており、住宅ローン控除や金利優遇などの制度を利用することができます。初めて住宅を購入する方にも安心のサポート体制です。

■快適な住まいを支える充実設備

全居室には収納スペースを完備し、主寝室には大型ウォークインクローゼットを設置。季節物の衣類や旅行バッグ、家族の思い出の品もすっきり片付きます。床下収納やリネン庫など、生活動線に沿った収納設計がなされており、日常の片付けもスムーズです。

トイレは1・2階の2か所に設置。オートバスや温水洗浄便座などの快適機能も標準装備されています。複層ガラス窓は断熱性・防音性に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげるだけでなく、外部の騒音も軽減。家の中をいつでも快適な温度に保ちます。

また、全居室が2面採光で明るく風通しの良い空間。南庭付きのプランもあり、家庭菜園やガーデニング、お子様の外遊びなど、戸建てならではの楽しみが広がります。

■車2台並列駐車可能、前面道路も広く快適

全棟に2台分のカースペースを確保しており、夫婦それぞれの車を所有するご家庭や来客時にも便利です。前面道路が広く、車の出し入れがしやすいのも嬉しいポイント。都心へのアクセスだけでなく、休日のドライブやショッピングにも気軽に出かけられる自由さがあります。

■鶴川駅周辺の充実した生活環境

鶴川駅は再開発が進む注目エリア。駅周辺には「マルエツ鶴川店」や「Odakyu OX鶴川店」など大型スーパーが並び、日用品から食材、衣料品まで幅広く揃います。飲食店やドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に充実。バス路線も多く、近隣の「柿生」や「五月台」方面へもスムーズに移動できます。

また、周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、子育て世帯に人気のエリア。休日には鶴川緑山公園や薬師池公園まで足を延ばして、自然の中でリラックスする時間を楽しむこともできます。

■住まう人の未来を見据えた、上質な邸宅

『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』は、家族が安心して永く暮らせるための工夫が詰まった邸宅です。駅徒歩8分という希少な立地に加え、長期優良住宅の高品質、そして快適な居住性能がそろった住まいは、忙しい現代人に“時のゆとり”をもたらします。

開放感のある18帖超LDKと和室の落ち着き、日差しに包まれる南庭、そして豊富な収納スペース。これらが一体となって、家族の毎日を優しく支えます。

■まとめ

リーブルガーデン町田市能ヶ谷は、小田急線「鶴川」駅徒歩8分という利便性に加え、長期優良住宅・耐震等級3・省エネ性能・収納充実と、住まいに求められるすべての条件を高い水準で満たした邸宅です。都市と自然のバランスが整った環境の中で、通勤にも子育てにも優しい理想の暮らしを叶えます。

便利さと静けさ、明るさと落ち着き、機能性とデザイン性。そのすべてが調和する住まい『リーブルガーデン町田市能ヶ谷』で、新しい暮らしを始めてみませんか。

ご見学は随時可能です。現地で実際の明るさと空間の広がりをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：148.73㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市能ヶ谷2丁目

■交通：小田急小田原「鶴川」駅徒歩8分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側1.82m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08673号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで徒歩約420m

小田急小田原線「柿生」駅 北口まで約2.0km

小田急バス「能ヶ谷二丁目」バス停まで徒歩約350m

■スーパー・コンビニ等

マルエツ鶴川店まで徒歩約415m

ミニコープ鶴川店まで徒歩約508m

セブンイレブン小田急マルシェ鶴川店まで徒歩約427m

セブンイレブン町田鶴川駅前店まで徒歩約459m

■ドラッグストア・雑貨店

マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで徒歩約503m

なの花薬局鶴川大通り店まで徒歩約640m

キャンドゥ鶴川駅前店まで徒歩約349m

■金融機関・郵便局

芝信用金庫鶴川出張所まで徒歩約326m

JA町田市鶴川駅前まで徒歩約353m

町田鶴川一郵便局まで徒歩約544m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ鶴川第5まで徒歩約374m

タイムズカーバウム神昭ビルまで徒歩約379m

タイムズ鶴川駅前まで徒歩約397m

タイムズカー 鶴川駅前ステーションまで徒歩約397m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店まで徒歩約431m

Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.3km

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

■家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

ノジマNEW鶴川店まで徒歩約421m

ジョーシンつるかわ店まで約2.1km

■衣料品・飲食店

ユニクロ町田鶴川店まで徒歩約618m

洋服の青山町田鶴川店まで約1.4km

餃子の王将鶴川駅前店まで徒歩約314m

松屋鶴川店まで徒歩約361m

■病院・クリニック

田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩約290m

小林クリニックまで徒歩約385m

もりしま眼科まで徒歩約385m

平松耳鼻咽喉科医院まで徒歩約385m

創見皮フ科クリニックまで徒歩約417m

鶴川レディースクリニックまで徒歩約620m

Calmeデンタルクリニックまで徒歩約397m

■介護施設

特別養護老人ホーム 悠々園まで徒歩約951m

メディカルホームまどか鶴川まで徒歩約309m

■幼稚園・保育園・小中学校

けいしょう幼稚園まで徒歩約546m

鶴川シオン幼稚園まで徒歩約595m

鶴川平和台幼稚園まで約1.1km

ききょう保育園まで徒歩約446m

みどりの森保育園まで徒歩約485m

認定こども園 鶴川シオン幼稚園（こども園）まで徒歩約600m

岡上小学校まで徒歩約997m

鶴川第二中学校まで徒歩約910m

鶴川第三小学校まで約1.1km

鶴川第二小学校まで約1.3km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約424m

町田市鶴川市民センターまで約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約3.6km

鶴川若草児童公園まで徒歩約270m

鶴川ひばり児童公園まで徒歩約701m

能ヶ谷空と緑の森公園まで徒歩約917m

町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩約430m

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【歴史と自然が調和する町「鶴川」　緑あふれる穏やかな街で叶える理想の暮らし】

町田市鶴川エリアは、四季折々の自然に包まれながらも、日々の生活に必要な利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。落ち着いた街並みの中に、文化施設やスポーツ施設、そして歴史ある名所が点在し、穏やかな日常と豊かな時間を楽しむことができる地域として、多くのファミリー層から支持を集めています。

■自然と触れ合える「癒しのスポット」が身近に揃う環境

◎『鶴川若草児童公園』（徒歩約270m）

鶴川駅周辺の住宅街に位置する小さな公園で、近隣の子どもたちの遊び場や散歩コースとして親しまれています。ベンチに座ってゆったりと時間を過ごしたり、緑豊かな環境で気軽にリフレッシュできるのが魅力です。

◎『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩約2.3km）

愛犬家に人気の広々としたドッグラン施設。木々に囲まれた開放的な空間で、ワンちゃんと一緒に思いきり走り回れるのが嬉しいポイントです。週末には飼い主同士の交流もあり、地域コミュニティの輪も広がります。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約2.5km）

川崎市麻生区上麻生の静かな住宅街に佇むカフェで、自然派志向のランチやスイーツを味わえる人気スポット。木の温もりを感じる店内からは、ゆったりとした時間が流れ、都会の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

■趣味を楽しむ充実のスポーツ施設

◎『テニスパークフェロウズ』（徒歩約765m）

初級者から上級者まで対応した多目的テニス施設。屋外コートも完備しており、気持ちの良い風を感じながらプレーを楽しめます。スクールも開講しているため、家族みんなでスポーツに親しめるのも魅力です。

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約1.4km）

全天候型のインドアテニス施設で、雨の日でも快適にプレーが可能。最新の照明設備と広いコートスペースを備え、レッスンや大会も頻繁に開催されています。テニスを通して地域の人々と交流を深めることができる場所です。

◎『スポーツゾーン ZIPゴルフアリーナ』（徒歩約1.9km）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしの爽快感に加え、シミュレーターを活用したレッスンも人気です。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適なスポットです。

■文化と芸術に触れる施設が充実

◎『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩約421m）

鶴川駅前の複合施設内にある図書館。子ども向けの読み聞かせコーナーや学習スペースも整っており、地域の知識と文化を育む拠点となっています。駅近で立ち寄りやすい点も大きな魅力です。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩約424m）

音楽コンサートや演劇、講演会などが行われる文化ホールで、地域住民に開かれた交流の場。多目的ホールやギャラリーもあり、芸術を身近に感じられる施設として人気があります。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約761m）

昭和を代表する文化人・白洲次郎と正子夫妻が暮らした邸宅。趣ある日本家屋と手入れの行き届いた庭園が見事に調和し、当時の暮らしを今に伝えています。併設のカフェやミュージアムショップもあり、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（約6.4km）

横浜市青葉区にある自然豊かな水辺空間。散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、休日には家族連れが多く訪れます。季節ごとの草花や水面に映る景色が美しく、自然観察にもぴったりです。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.8km）

多摩市に位置するプラネタリウム施設で、満天の星をリアルに再現する最新の投影システムが特徴。親子で楽しめるイベントも多く、教育と感動が融合したスポットです。

◎『旧伊藤家住宅』（約8.8km）

川崎市多摩区の日本民家園にある歴史的建造物。江戸時代の武家屋敷の佇まいを残し、伝統建築の魅力を間近に感じられる文化遺産です。歴史好きの方にもおすすめの名所です。

■暮らしを彩る「文化・自然・利便」がそろう街

鶴川エリアは、豊かな自然と文化の息づく落ち着いた街並みが魅力。生活の利便性が高く、駅前にはスーパーやドラッグストア、医療機関などが揃い、子育て世代にも安心の環境です。また、歴史的な建物やアートに触れられる文化施設が身近にあり、休日には自然の中でリラックスしたり、芸術に触れて感性を磨くこともできます。

住む人のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに魅力を感じる街「鶴川」。便利さと穏やかさが両立するこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：295m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,633m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,042m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：2,250m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,883m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,065m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,175m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：3,202m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：3,202m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：3,818m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,960m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：4,151m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,564m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：5,442m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：5,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：町田-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市能ヶ谷二丁目1004番5（住居表示：能ヶ谷2-19-31）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：LS

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：町田5-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市能ヶ谷一丁目197番（住居表示：能ヶ谷1-7-6）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 直近

用途区分：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：485,000円/㎡

地積：388㎡

前面道路：南側 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／500％

法規制：防火地域・市街化区域

■③標準地番号：町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川一丁目17番57

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：麻生-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約550m

用途区分：―

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格：119,000円/㎡

地積：309㎡

前面道路：北側 約4.0m 市区町村道（間口1.5%、奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅徒歩10分、陽光あふれる南道路のデザイナーズ邸宅。洗練と快適を両立した新築全3棟【町田市玉川学園1丁目】

町田市玉川学園1丁目に誕生した【新築一戸建全3棟】は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩10分という好立地に佇む、スタイリッシュで上質な新築分譲住宅です。都心へのアクセスに優れながらも、緑豊かで穏やかな住環境が広がる人気エリア。通勤・通学・買い物に便利で、子育てにも適した落ち着いた街並みが魅力のロケーションです。

南道路に面した陽当たりの良い立地、シンプルモダンなデザイン、そして充実の設備・保証。どこを取っても「住む人の快適さ」にこだわった住まいです。

■南道路の明るさと開放感を感じる住まい

全棟が南東側公道（幅員約4～4.9m）に面しており、日当たりと通風に優れた快適な住空間を実現しています。リビングや各居室にたっぷりと陽光が差し込み、明るく温かな雰囲気が広がります。南面のワイドバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族でのティータイムやプライベートガーデンのように使える心地よい空間です。

外観は白とグレーを基調としたシンプルモダンなデザイン。直線的なフォルムが美しく、周囲の街並みに調和しながらも上品な存在感を放ちます。夜には外構の照明が建物を柔らかく照らし、落ち着いた高級感を演出します。

■室内はデザインと機能性が融合した上質空間

建物面積101.43㎡、3LDK＋2Sのゆとりある間取り。LDKは約17帖の広さを確保し、開放感あふれるリビング空間が広がります。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく暖かな家族団らんの時間を演出します。リビングとダイニングの一体感があり、家具のレイアウトも自由度が高く、空間を広く活用できる設計です。

キッチンはオープンスタイルのシステムキッチンを採用。家族と会話をしながら料理ができ、食卓までの動線もスムーズ。毎日の家事を快適にサポートします。ワイドシンクや収納スペースも充実しており、機能性にも優れた仕様です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。換気・乾燥・暖房機能により、カビや湿気の発生も防げます。洗面室やトイレにもデザイン性と清潔感を意識した素材を使用しており、細部にまでこだわりを感じます。

2階には各室ゆとりのある設計が施されており、全居室に収納を完備。特に主寝室には大型クローゼットを設け、衣類や小物をすっきりと整理できます。書斎や趣味のスペースとして使える納戸（S）も2ヶ所備わっており、テレワークや収納スペースとして活用可能。暮らしの変化に柔軟に対応できる間取りです。

■収納力と実用性を兼ね備えたプラン

住まいの快適さを左右する「収納」。本物件は、WIC（ウォークインクローゼット）やシューズクロークを備え、住まい全体で豊富な収納力を実現しています。玄関ホールには大型の靴収納を設け、靴や傘、アウトドア用品などをまとめて収納可能。リビングにはファミリークローゼット感覚で使える収納を配置し、家族みんなが片付けやすい空間設計となっています。

■駐車スペース2台分確保

全棟ともにカースペースを2台分確保。ご夫婦で車を所有されているご家庭や来客時にも安心です。前面道路は公道のため、車の出し入れもスムーズ。運転が苦手な方でも安心して駐車できるゆとりあるスペースが確保されています。

■安全・安心を支える住宅性能

木造スレート葺2階建ての堅牢な構造。地盤調査を行い、地盤保証20年が付いた安心の建築です。さらに、充実のアフターサービスとして「365日・24時間・10年間のコールサービス」を提供。住まいのトラブルにも迅速に対応してくれるため、購入後の安心感が違います。

また、住宅設備には東京電力・公営水道・公共下水を採用しており、生活インフラも整備済み。第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は静かで落ち着いた住環境です。

■教育・生活環境が整う子育てに適した立地

学区は「町田第五小学校」と「南大谷中学校」。どちらも徒歩圏内で、お子様の通学も安心です。周辺には公園や緑地が点在し、自然とふれあえる環境が整っています。小田急線「玉川学園前」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェなどの生活施設も充実しており、日々の暮らしに便利なロケーションです。

玉川学園エリアは教育環境が非常に充実していることでも知られており、「玉川学園」や「玉川大学附属幼稚園」など教育施設が多く、落ち着いた学園都市の雰囲気が漂います。駅前にはおしゃれなベーカリーや個人経営のカフェが点在し、休日の散歩や買い物も楽しい時間になります。

■デザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザイン

外観だけでなく、内装にもデザイン性を追求。白を基調とした明るい室内に、木目調のアクセントが温もりを添えています。開口部を大きく取ることで自然光を最大限に取り入れ、室内のどこにいても心地よい明るさを感じることができます。照明はダウンライトを多用し、スタイリッシュでモダンな空間を演出。家具との相性も良く、インテリアコーディネートを楽しめます。

■利便性と落ち着きの両立した住環境

「玉川学園前」駅からは新宿まで直通約35分、町田駅までは1駅3分という利便性。通勤や通学にも便利でありながら、周辺は閑静な住宅地が広がり、四季折々の自然を感じられる環境です。坂道が少なく平坦なエリアのため、ベビーカーでの移動や高齢の方の生活にも適しています。

近隣にはスーパー三和、業務スーパー、クリエイトSDなどの商業施設があり、日々の買い物にも困りません。さらに、玉川学園商店街には地域密着の店舗が並び、温かみのある街の雰囲気が広がっています。

■まとめ

【新築一戸建全3棟｜町田市玉川学園1丁目】は、

・駅徒歩10分の利便性

・南道路の明るい立地

・デザイナーズ仕様のスタイリッシュな住まい

・地盤保証20年＋充実の10年アフターサービス

・駐車2台可のゆとりある敷地

・豊富な収納と広々LDK17帖

といった多彩な魅力を兼ね備えています。

駅近でありながら静けさと開放感を享受できる、まさに理想の住まい。利便性・快適性・デザイン性をすべて手に入れた新築住宅で、家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：131.98㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3LDK＋2S

■所在地：町田市玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m～4.9m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確00497M号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水(汚水・雑排水)

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）まで徒歩約799m。通勤・通学にも便利な距離に位置しています。

小田急小田原線「町田」駅（東口）までは約2.3kmで、商業施設も充実。

また、町田市コミュニティバス「一丁目児童公園」停留所まで徒歩約249mで、日常の移動にも便利な立地です。

■スーパー・コンビニ等

スーパー「sanwa町田大谷店」まで徒歩約659mで、毎日のお買い物も快適。

ファミリーマート町田本町田店まで徒歩約436m、セブンイレブン町田南大谷店まで徒歩約759mと、近くにコンビニが複数あり便利です。

ドラッグストアは「さくら薬局本町田店」まで徒歩約542m、「クリエイトSD町田南大谷店」まで徒歩約725mに位置しており、日用品や医薬品の買い物にも困りません。

銀行は「きらぼし銀行玉川学園支店」まで徒歩約604m、郵便局は「玉川学園前郵便局」まで徒歩約609mと生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

タイムズ玉川学園1丁目駐車場まで徒歩約250m、レンタカーは「ガッツレンタカー玉川学園店」まで徒歩約519mです。

■ショッピング施設

ショッピングモール「ままともプラザ町田」まで約2.1km。生活用品からファッション、飲食店まで揃う人気の商業施設です。

「業務スーパー町田南大谷店」まで徒歩約709mと、まとめ買いにも便利な立地。

ホームセンターは「セキチュー鶴川店」まで約2.2kmで、日曜大工やガーデニング用品の購入にも最適です。

家電は「ノジマサテライト町田店」まで約2.1kmにあり、家電製品の購入や修理にも対応。

衣料品は「ハニーズ玉川学園店」まで徒歩約898m、「ハニーズままともプラザ町田店」まで約1.9kmと、普段着からおしゃれ着まで選べる環境です。

飲食店も豊富で、「松屋玉川学園前店」まで徒歩約767m、「ドトールコーヒーショップ玉川学園店」まで徒歩約813mと外食やカフェ利用にも便利です。

■病院

医療施設が充実しており、内科は「学園ハートクリニック」まで徒歩約232m。

消化器科「玉川クリニック」まで約946m、小児科「小泉医院」まで約482mと、家族みんなが安心できる医療環境です。

外科は「岩崎整形・形成外科クリニック」まで約621m、眼科は「青山眼科クリニック」まで約715m、耳鼻科は「五島耳鼻科クリニック」まで約601m。

皮膚科も「学園ハートクリニック」で対応可能。

産婦人科は「玉川学園土屋クリニック」まで徒歩約491m、泌尿器科は「小野寺クリニック」まで徒歩約518mと多様な診療科目が揃っています。

歯科は「町田メアリー歯科」まで徒歩約437mで、定期検診にも通いやすい距離です。

■介護施設

「リハビリホーム グランダ玉川学園」まで徒歩約213mで、医療と介護が連携した安心のサポート体制が整っています。

「特別養護老人ホーム 友愛荘」までは徒歩約824mに位置し、地域の高齢者ケアも充実。

■幼稚園・保育園・小中学校

「玉川中央幼稚園」まで徒歩約624m、「山ゆり幼稚園」まで約1.3kmと教育施設も徒歩圏内。

保育園は「玉川さくら保育園」まで徒歩約575m、「本町田わかくさ保育園」まで徒歩約578mと通園にも便利な立地です。

また「認定こども園 玉川中央幼稚園」も徒歩約622mにあり、幼保一体型の教育環境が整っています。

小学校は「町田第五小学校」まで徒歩約909m、「南大谷小学校」まで約1.2km、中学校は「南大谷中学校」まで約1.3kmと、子育て世代にうれしい通学距離です。

■公共施設・公園

「町田市玉川学園駅前連絡所」まで徒歩約874m、「町田市町田駅前連絡所」まで約2.3km、「町田市役所」まで約2.6kmと行政施設もアクセス良好。

公園は「東玉川学園4児童公園」まで徒歩約1.4kmにあり、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適です。

また、「町田警察署本町田交番」まで徒歩約1.3kmに位置し、防犯面でも安心の環境です。

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【玉川学園エリアの魅力】

～自然と文化が調和する街で、穏やかな暮らしを楽しむ～

町田市玉川学園エリアは、豊かな緑と洗練された街並みが調和する人気の住宅地です。小田急線「玉川学園前」駅を中心に、落ち着いた住環境が広がり、都心へのアクセスと自然の潤いを両立できる点が魅力。ここでは、日常に彩りを添える周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

●東玉川学園４児童公園（徒歩約1.4km／町田市東玉川学園４丁目）

小さな子どもたちがのびのびと遊べる地域密着型の公園。すべり台や砂場などの遊具が整備され、緑豊かな環境の中で四季を感じながら過ごせます。休日には家族連れで賑わい、子育て世帯にうれしい憩いの場です。

●プティシアン（徒歩約1.6km／町田市本町田1129-1）

町田エリアでも人気のドッグカフェ。愛犬と一緒にくつろげる空間が広がり、店内にはおしゃれなインテリアと癒しの時間が流れます。ドッグラン併設で、ペットとの散歩帰りにも立ち寄りやすく、犬好きの方にはたまらないスポットです。

●ままともプラザ町田（徒歩約2.1km／町田市旭町1-24-1）

大型ショッピング施設「ままともプラザ町田」には、スーパー・飲食店・衣料品店などが一体となっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。子ども向けの店舗も充実しており、ファミリー層にとって便利で快適な生活拠点です。

■趣味・スポーツ施設

●サン町田旭体育館（徒歩約1.3km／町田市旭町3丁目20-60）

地元住民の健康づくりの拠点として親しまれている公共体育館。バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど多目的に利用でき、地域イベントも盛んに行われています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約2.7km／町田市成瀬台3-9-2）

初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクール。インドアコートも完備しており、天候に左右されず快適にプレーできます。レッスン後にはラウンジでのひとときも楽しめ、スポーツと社交が共存する空間です。

●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約2.9km／横浜市青葉区奈良町1843-11）

町田市境に隣接する公共スポーツ施設。地域のスポーツ大会や文化イベントの会場としても利用されており、広々とした体育館内は活気にあふれています。

■文化・教育施設

●無窮会専門図書館（徒歩約597m／町田市玉川学園8-6-13）

玉川学園の静かな住宅街に佇む知的空間。文学や教育関連の蔵書が豊富で、落ち着いた雰囲気の中で知識を深めることができます。読書好きや研究者にとっても魅力的な環境です。

●町田市立国際版画美術館（徒歩約2.3km／町田市原町田4-28-1）

日本初の版画専門美術館として知られ、国内外の貴重な作品を数多く展示。版画芸術の魅力を身近に感じられる文化施設として高い評価を受けています。緑豊かな芹ヶ谷公園内にあり、美術鑑賞の後はゆったりと散策も楽しめます。

●町田市民ホール（徒歩約2.5km／町田市森野2丁目2-36）

コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されるホール。音響設備が充実しており、市民文化の中心的役割を果たしています。芸術とふれあう機会が多く、感性を豊かに育てる環境です。

■名所・旧跡

●市ヶ尾水辺の広場（約8.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

鶴見川沿いに広がる自然豊かな公園。水辺の景色が美しく、春には桜並木が咲き誇り、家族でのピクニックやジョギングにも最適です。

●ベネッセ・スター・ドーム（約9.6km／多摩市落合1丁目34）

多摩センターに位置する天文ドーム。最新の設備を備えたプラネタリウムでは、美しい星空の投影が楽しめ、宇宙への興味を育む人気の学習スポットです。

◎まとめ◎

玉川学園エリアは、落ち着いた街並みの中にも、学術・文化・自然・娯楽のすべてが揃う理想的なロケーションです。駅周辺にはカフェや書店が並び、少し足を伸ばせば美術館や公園、ショッピングモールが点在。

休日は家族でのんびりと散歩したり、スポーツや文化に親しんだりと、心豊かなライフスタイルが叶います。

自然に包まれながらも、都市の利便性を兼ね備えた玉川学園の住環境は、穏やかで上質な暮らしを求める方にふさわしいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 665m

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,032m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,203m

4. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,523m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,884m

6. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,392m

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,396m

8. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,521m

9. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,521m

10. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,592m

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,221m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,363m

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,463m

14. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,611m

15. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,882m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-18（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：177,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：東側 約6.0m 市区町村道　形状：間口1.2％・奥行き1.0％（台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-38（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園八丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道　形状：間口1.5％・奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-42（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6（住居表示：玉川学園2-10-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道　形状：間口1.0％・奥行き2.0％（台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田5-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3890番4（住居表示：玉川学園2-21-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約80m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格：342,000円/㎡　地積：118㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道　形状：間口1.0％・奥行き2.5％（台形）

建物構造：鉄骨造（S）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と家族が調和するデザイン邸宅】

『プリズマ町田市鶴川4期』新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

時間、季節、そしてそこに暮らす人々。住まう人の毎日に、美しく多面的な輝きをもたらす住まい、それが『プリズマ町田市鶴川4期』です。太陽光を受けて七色の光を放つプリズムのように、住まいそのものが日常を彩り、家族の思い出を映し出す舞台となる。そんな想いを込めて設計されたコンセプト住宅です。

■優れた立地と調和するデザイン住宅

小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩14分。駅からほどよい距離に位置し、落ち着いた住宅街に佇む邸宅です。第一種低層住居専用地域に指定されたエリアのため、高層建築が少なく、街全体が空を感じるゆとりある環境。南西・北西の角地に立地し、周囲からの光をふんだんに取り込むことができる開放的な住まいです。

土地面積は40坪超とゆとりがあり、カースペースも並列2台分を確保。ご夫婦それぞれの車を所有しても十分な余裕があり、来客時にも安心です。前面道路との高低差があり、人目を気にせず過ごせるプライベート性の高さも魅力のひとつ。南西方向に向いた建物は、日当たりの良さと通風の心地よさを実感でき、家全体が明るく健やかな印象を与えます。

■光に包まれる、20帖超の広々リビング

LDKは20.1帖の広さを確保し、家族が自然と集まりたくなるゆとりの空間。南西からたっぷりと陽光が差し込み、時間帯によって光の色が変化する様子は、まさに「プリズマ」の名にふさわしい美しさです。

リビングには床暖房を2面に設置。足元からやさしく温める輻射熱方式で、空気を汚さずホコリを舞い上げないため、小さなお子様やアレルギーのあるご家族にも安心。寒い冬の朝も快適に過ごせる心強い装備です。

キッチンは家族との会話を楽しめる対面式を採用。リビング全体を見渡せるため、料理をしながらお子様の様子を見守ることができます。ビルトイン食洗機・浄水器・床下収納・パントリーなど、使い勝手を追求した機能が充実。美しさと利便性を兼ね備えたキッチンが、日々の家事をスマートにサポートします。

■家事動線を考慮した設計と充実の収納力

家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。洗面室や浴室はキッチンからもアクセスしやすく、家事の動線を短縮。浴室には乾燥機を完備しており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。高断熱浴槽「サーモバスS」を採用しているため、お湯が冷めにくく、バスタイムを快適に。入浴時間がずれても、いつでも温かいお風呂に浸かることができるのはうれしいポイントです。

全居室にクローゼットを設け、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。季節ごとの衣替えもラクに行え、家族全員の衣類をまとめて収納できます。廊下やフリースペースにも収納が配置され、日用品や掃除用具などの整理もしやすい設計。収納の多さが生活空間をすっきり保ち、心地よい暮らしを演出します。

■デザイン性と機能性を両立したコンセプト住宅

『プリズマ町田市鶴川4期』は、デザインアワードとキッズデザイン賞をW受賞した建築ブランドによる住まい。外観はホワイトとグレーを基調にしたスタイリッシュな佇まいで、街並みに映える洗練されたデザインが特徴です。

内装は自然素材の質感を大切にしながらも、モダンで落ち着きのあるカラーコーディネートを採用。壁や天井のクロス、照明計画にもこだわり、昼は明るく爽やかに、夜はやわらかな灯りで癒しの空間を演出します。

また、「priSUMA＝光と住まいの融合」をテーマに、室内の採光バランスや窓の配置も緻密に設計されています。各洋室は南西向きで日当たりが良く、リビングや主寝室はもちろん、子ども部屋まで心地よい自然光が広がります。時間帯や季節によって変わる光の色が、日常の風景をやさしく彩ります。

■安心の保証と確かな品質

建物には10年の瑕疵保証、地盤には20年の保証が付帯。長期にわたり安心して暮らせる品質が保証されています。耐震構造や省エネルギー性能にも優れ、フラット35Sにも対応。住宅ローンの金利優遇を受けられるほか、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による評価を取得しているため、環境にも家計にもやさしい住まいです。

■子育てに最適な教育・生活環境

本物件が位置するのは、人気の「鶴川第三小学校」学区。徒歩3分（約210m）の距離にあり、低学年のお子様でも安心して通学できます。また、「鶴川第二中学校」までは徒歩1分（約70m）と、通学時間はわずか数分。お子様の成長を安心して見守ることができる理想的な環境です。

さらに、徒歩5分圏内には「ミニコープ鶴川店」「ファミリーマートみなとや鶴川店」「ウェルパーク町田鶴川店」などの生活施設が揃い、日々の買い物にも便利。週末には「鶴川ひばり児童公園」（徒歩2分）でお子様と遊び、「コメダ珈琲店町田鶴川店」や「デニーズ町田大蔵店」でランチを楽しむなど、家族の時間が自然と充実します。

■角地の開放感と街との調和

南西・北西角地に建つ『プリズマ町田市鶴川4期』は、周囲の建物からの圧迫感がなく、風と光を最大限に取り入れた設計。2方向に道路が面しているため通風性が高く、陽当たりの良さも格別です。道路幅も広く、車の出し入れがスムーズ。人通りが少ないため、静かで落ち着いた住環境が広がります。

敷地のゆとりと周辺の緑が調和した景観は、まさに「穏やかな日常に光を添える邸宅」。朝はリビングに差し込む柔らかな光で一日を始め、夕方にはダイニングで家族が笑顔を交わす。そんな何気ない日常が、ここでは特別な時間として輝きます。

■まとめ

『プリズマ町田市鶴川4期』は、光・デザイン・機能性・快適性のすべてを融合させた新築一戸建です。

・LDK20.1帖＋床暖房

・カースペース2台

・全居室収納＋WIC

・駅徒歩14分

・角地・南西向き・日当たり良好

・教育施設・買い物施設が徒歩圏内

これらすべてを備えながら、自然光と風が心地よく流れる上質な住空間が広がっています。家族が共に成長し、笑顔の瞬間を重ねていける住まい。それが『プリズマ町田市鶴川4期』です。

光と暮らす家、そして光に包まれる毎日を。ぜひ現地で、その心地よさとデザインの美しさをご体感ください。

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【物件概要】

■所在地／町田市鶴川六丁目

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■総棟数／1棟　■販売棟数／1棟

■販売価格（税込）／成約済

■敷地面積／公簿：133.00㎡（約40.23坪）　実測：133.39㎡（約40.35坪）

■建物面積／105.72㎡（約31.97坪）

■建物構造／木造アスファルトシングル材葺2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％　■容積率／100％

■建築確認番号／第24UDI1W建05268号（令和6年10月5日）

■接道状況／南西側 約7.9m 公道・北西側 約6.1m 公道

■私道負担／無

■土地権利／所有権

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■間取り／4LDK

■完成年月／令和7年5月 完成済

■入居予定／相談

◎法令上の制限等

建築基準法第22条区域／日影規制／高度地区／絶対高さ制限／道路斜線／北側斜線／景観条例／景観計画区域／宅地造成等規制法／特定都市河川浸水被害対策法

◎備考

・図面と現況に相違がある場合は現況を優先いたします。

・掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

・電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

・税込とは消費税込のことを指します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅（南口）まで約1.2km

小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約2.5km

小田急バス「鶴川一丁目」停まで約314m

■スーパー・コンビニ等

ミニコープ鶴川店まで約419m

セブンイレブン町田金井入口店まで約539m

■郵便局

町田鶴川一郵便局まで約376m

■ショッピング施設

Big-A町田鶴川団地店まで約625m

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.1km

業務スーパー鶴川店まで約936m

ノジマNEW鶴川店まで約1.2km

ジョーシンつるかわ店まで約1.9km

ユニクロ町田鶴川店まで約484m

カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで約390m

すき家町田能ヶ谷店まで約507m

洋服の青山町田鶴川店まで約1.2km

■病院・クリニック

沼田医院（内科）まで約198m

田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）まで約986m

鶴川診療所（小児科）まで約593m

よしざわ眼科まで約798m

耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで約1.2km

増子クリニック（皮膚科）まで約611m

鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）まで約745m

むこうはら歯科医院まで約878m

■介護施設

メディカルホームまどか鶴川まで約749m

■教育施設

けいしょう幼稚園まで約452m

鶴川シオン幼稚園まで約725m

鶴川平和台幼稚園まで約990m

ききょう保育園まで約328m

つるかわ保育園まで約662m

東平ひまわりこども園（こども園）まで約791m

鶴川第三小学校まで約366m

鶴川第二中学校まで約175m

鶴川第二小学校まで約1.1km

大蔵小学校まで約1.2km

麻生総合高等学校まで約1.5km

国士舘大学まで約1.3km

■公共施設

町田市鶴川市民センターまで約893m

町田市鶴川駅前連絡所まで約986m

町田市玉川学園駅前連絡所まで約3.5km

■公園

鶴川ひばり児童公園まで約165m

鶴川仲よし児童公園まで約296m

鶴川中央公園まで約425m

■警察・消防

町田警察署鶴川交番まで約666m

町田警察署鶴川駅前交番まで約1.2km

町田消防署鶴川出張所まで約877m

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【穏やかな暮らしと文化が調和する街「鶴川」エリアの魅力】

町田市鶴川エリアは、緑豊かな自然環境と穏やかな住宅街が広がる、子育て世帯にも人気の高い地域です。落ち着いた街並みの中に、歴史的建築物や文化施設、スポーツを楽しめる設備などがバランスよく点在しており、日常の暮らしに潤いをもたらしてくれます。休日の散歩やカフェ巡り、家族での公園遊びまで、幅広いライフスタイルに応える魅力が詰まったこの街。その周辺スポットを詳しくご紹介します。

■　自然に囲まれたお出かけスポット　■

鶴川エリアには、四季折々の自然を身近に感じられるスポットが豊富です。最寄りの「鶴川ひばり児童公園」までは徒歩約165ｍ。緑に囲まれた小さな公園は、子どもの遊び場や犬の散歩コースとして地元住民に親しまれています。休日のちょっとした気分転換にもぴったりのスポットです。

また、愛犬家の方に人気なのが「ドッグラン アン・ジュール」（約2.0km）。広々とした天然芝のドッグランで、ワンちゃんが思いきり走り回る姿を見ながら、オーナー同士の交流も楽しめる憩いの場です。さらに少し足を延ばせば、自然と調和したおしゃれなカフェ「SUN FARMERS CAFE」（約2.9km）もあり、手作りランチやデザートを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。家族や友人との休日ランチにもおすすめのスポットです。

■　アクティブな毎日を楽しむスポーツ施設　■

健康的なライフスタイルを送りたい方に嬉しいのが、周辺に充実するスポーツ施設です。徒歩約620ｍの「テニスパークフェロウズ」は、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニスコート。緑に囲まれた開放的な空間で、気持ちよく汗を流すことができます。

また、ゴルフ愛好家には「大蔵ゴルフセンター」（約1.2km）が人気。打ち放し練習場としてだけでなく、初心者向けのレッスンも充実しています。休日のちょっとしたリフレッシュにも最適です。さらに「ジップテニスアリーナ町田」（約1.9km）も徒歩圏にあり、全天候型インドア施設のため、天候を気にせず通える点も魅力です。運動を通じて心身ともに健康的な暮らしを送ることができる環境が整っています。

■　歴史と文化が息づく教育・芸術エリア　■

鶴川は、町田市内でも特に文化・芸術施設が豊富な地域です。徒歩約627ｍに位置する「旧白洲邸 武相荘」は、昭和を代表する政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした邸宅。美しい日本家屋と四季折々の庭園が魅力で、歴史と文化の香りを感じることができます。

「町田市立鶴川図書館」（約656ｍ）では、落ち着いた空間で読書や勉強に集中でき、地域住民の知的活動を支える存在として親しまれています。また、「和光大学ポプリホール鶴川」（約985ｍ）は、市民の文化交流の拠点としてコンサートや講演会、展示会などが開催される人気の文化施設です。教育と芸術の息づく街として、学びと感性を育む環境が整っています。

■　伝統とロマンを感じる名所・旧跡　■

地域の歴史に触れたい方には、少し足を延ばした先にも魅力的な名所が点在しています。多摩市にある「ベネッセ・スター・ドーム」（約7.4km）は、プラネタリウムを備えた人気の科学施設。家族で星空を眺めながら学びを深めることができる人気スポットです。

また、「市ヶ尾水辺の広場」（約6.9km）は自然豊かな水辺空間で、四季折々の景色が楽しめる癒しの散歩コースとして人気です。そして、川崎市多摩区の「旧伊藤家住宅」（約9.0km）は、明治期に建てられた歴史的建造物で、近代建築の美しさと日本の伝統が調和した文化財。小旅行気分で訪れたいスポットです。

■　暮らしに自然と文化が寄り添う住環境　■

この鶴川エリアは、自然と都市のバランスが絶妙で、都心へのアクセスも良好。小田急小田原線「鶴川」駅を中心に、穏やかな住宅街と便利な商業施設が調和しています。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関も揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

また、教育施設や文化施設が身近にあるため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。休日は公園で自然を感じながら過ごしたり、文化施設で知的なひとときを楽しむなど、心豊かなライフスタイルを叶えることができます。

◎鶴川エリアは、便利さと静けさ、そして文化の香りが調和した「理想の住環境」。

ここでの暮らしは、日々の何気ない時間さえも特別なものに変えてくれるでしょう。自然と歴史に包まれたこの街で、心穏やかな新生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 866m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,913m

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,986m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,045m

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,687m

6. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,066m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,313m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,313m

9. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,360m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,438m

11. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,561m

12. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,256m

13. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,071m

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,147m

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 5,172m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-44（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：164,000円/㎡

地積：231㎡

前面道路：南東6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-13（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：163,000円/㎡

地積：231㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田3-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

価格：37,000円/㎡

地積：912㎡

前面道路：西1.5m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

形状：台形

建物構造：その他

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【聖蹟桜ヶ丘と松が谷、二つの利便を手にする住まい】

『長期優良住宅×デザイン性×ゆとりの120㎡超』

リーブルガーデン.Ｓ多摩市和田1期・全2棟の新築邸宅が、前面7.5ｍ道路の開放感あふれる街区に誕生しました。最寄りは京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバス9分「落川」停歩5分、多摩モノレール「松が谷」駅からバス8分「落川」停歩3分。二路線の軽快なアクセスを日常に取り込みながら、落ち着いた住宅街の静けさに包まれる、家族思いのロケーションです。

■舞台とアプローチが描く“ちょうどよさ”

◎ゆるやかな生活圏に、通勤通学やお出かけの自由度が加わるのが本物件の魅力です。駅周辺の賑わいから一歩離れた和田エリアは、車の通行量が抑えられ、前面道路が7.5ｍと広く、見通しの良い街並みが続きます。朝の送り出しやお買い物帰りの荷下ろしもスムーズで、ベビーカーや自転車の移動も安心。スーパーやドラッグストア、郵便局や市役所まで徒歩圏に揃い、暮らしの用事を一筆書きの動線で済ませられる“時間のゆとり”が手に入ります。

■建物120㎡超という余白がもたらす豊かさ

◎両棟とも延床120㎡超の伸びやかなスケールを確保し、リビングは約17帖の大空間。南面と東西の窓から差し込む光が奥まで行き届き、くつろぎの時間にやわらかな陰影をもたらします。家族が自然と集まる中心には対面式キッチンを設置。リビングで過ごす家族と目線がつながり、配膳や片付けも横移動で完結する無駄のない家事動線が日常を軽やかにします。浄水器を備えた水栓や大容量スライド収納は、清潔と整頓を美しく両立。週末のまとめ買いも、食品や調理器具の“定位置化”が叶うので、キッチンはいつも凛とした佇まいを保てます。

■一年中快適をつくる、水まわりと空調の設計

◎浴室は1坪サイズのゆとりに窓と浴室暖房乾燥機を備え、入浴後の湿気をすばやく排出。雨天や花粉の季節の室内干しにも力を発揮し、夜間の洗濯でもしっかり乾かせます。洗面は収納付き三面鏡で散らかりがちな身支度まわりがすっきり。トイレは各階に温水洗浄便座を設置し、家族の生活リズムが重なる朝の混雑を解消します。全室ペアガラスとアルミ樹脂複合サッシ、24時間換気の組み合わせは、断熱・気密・空気の質を高水準でキープ。高効率給湯器エコジョーズが光熱費にもやさしく、毎日の快適を足元から支えます。

■南北の二面バルコニーと“外の居場所”

◎南・北の二方面にバルコニーを設け、時間帯や季節によって最適な日差しと風を選べる設計です。シーツは陽当たりの良い側、陰干ししたい衣類は反対側へ、といった使い分けで家事効率が上がり、暮らしの小さなストレスが一つずつ解けていきます。休日は椅子を出して読書やティータイムを。朝の光、夕暮れの風、夜の星空まで、家の中にいながら“外時間”を楽しむ心地よさが身近になります。

■ビルトインガレージという確かな安心

◎愛車を雨風から守るビルトインガレージは、荷物の積み下ろしが濡れずにでき、アウトドア用品のお手入れやDIYのワークスペースとしても活躍します。玄関までの導線が短いので、重い買い物袋やベビーカーもスムーズ。居住空間を汚さずに収納へ直行できるため、室内が自然と整います。

■収納計画は“しまう場所を先に決める”思想で

◎全居室収納はもちろん、ウォークインクローゼットやストレージルーム、床下収納まで、多層的に収納をレイアウトしました。季節家電やスーツケース、アウトドアギアはストレージへ、日々の衣類やバッグはWICへ、消耗品のストックは水まわり近くへと、動線に沿ってしまえるから、片付けは“戻すだけ”。視界が広がり、掃除が楽になり、暮らしの質が一段引き上がります。

■長く住むための強さと省エネの裏づけ

◎本邸は長期優良住宅の認定を取得。耐震等級3をはじめ、設計・建設性能評価において7項目で最高等級を獲得した確かな品質です。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）も取得し、省エネ性を第三者が評価。地震への強さ、劣化対策、維持管理のしやすさ、断熱性能――住まいの根幹となる性能を高いレベルでバランスさせています。先々の優遇措置やフラット35Sへの適合もしやすく、ライフプランの選択肢が広がります。

■毎日を支える“徒歩圏クオリティ”

◎徒歩6分のサミットストア東寺方店は9時～23時まで営業し、仕事帰りの買い足しも安心。コモディイイダ聖蹟和田店も徒歩圏で、献立や価格帯で使い分けが可能です。マツモトキヨシ多摩東寺方店は徒歩4分、日用品や医薬品がすぐ手に入り、急な体調不良にも心強い存在。多摩和田郵便局は徒歩8分、多摩市役所へも自転車圏で、行政手続きの負担が軽くなります。緑の気配は和田公園や愛宕東公園が日々の散歩コースにちょうどよく、子どもと過ごす外時間が自然に増えていきます。

■子育ての安心が、通学路の短さに宿る

◎多摩市立愛和小学校は徒歩10分、多摩市立和田中学校は徒歩8分。桜ヶ丘第一保育園（徒歩7分）や多摩保育園（徒歩1分）など、幼保施設も身近に点在しています。登下校や送り迎えの動線が短いことは、安心だけでなく、子どもたちの放課後の時間に余白を生み、習い事や読書、家族の団らんに充てられる大切な価値。地域で見守られる穏やかな環境が、日々の成長を静かに支えます。

■ディテールが積み重ねる“住み心地”

◎階段足下灯が夜間の移動をやさしくガイドし、ワックスフリーのフローリングはお手入れの手間を軽減。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で防犯性を高め、全室二面採光が風と光を室内にやわらかく巡らせます。ベタ基礎の確かな土台、シロアリ保証5年・地盤保証20年という長期の安心も、見えない部分への真摯なこだわりの証です。

■この住まいが似合うライフシーン

◎在宅ワークと通勤を柔軟に切り替える働き方、休日はガレージでキャンプギアのメンテナンス、晴れた日は南面バルコニーで大物洗い、夜は北側で静かに読書。家族の“今”に寄り添いながら、将来の暮らし方の変化にも応える余白があるから、住むほどに愛着が深まります。

■まとめ

◎リーブルガーデン.Ｓ多摩市和田1期は、二路線アクセスと前面7.5ｍ道路の開放感、延床120㎡超のゆとり、そして長期優良住宅・BELS取得という確かな性能を一つに束ねた全2棟の新築邸宅です。約17帖のLDKと対面キッチン、1坪バス×浴室暖房乾燥機、南北二面バルコニー、ビルトインガレージ、WICやストレージの豊富な収納――毎日の家事とくつろぎが軽やかに循環し、家族時間が自然と増えていく設計が息づいています。徒歩圏に学校・保育園・公園・スーパー・ドラッグストアが整う充実の環境も魅力。実際の光の入り方、風の抜け方、ガレージから玄関までの使い勝手まで、ぜひ現地でお確かめください。ここから始まる一日一日が、静かに、そして確かに、暮らしの質を高めていきます。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：88.67㎡

建物面積：126.06㎡

間取り：3LDK+S+書斎

■所在地：多摩市和田

■交通：京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス9分「落川」停歩5分、多摩モノレール「松が谷」駅バス8分「落川」停歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北側7.52m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09865号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・多摩モノレール「松が谷」駅（出口）まで約1.9km

・京王相模原線「京王永山」駅（出口）まで約2.0km

・京王バス「こうしん塚通り」停まで約257m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア東寺方店まで約436m

・セブンイレブン多摩和田3丁目店まで約600m

・サンドラッグ東寺方店まで約211m

・マツモトキヨシ多摩東寺方店まで約319m

・DAISOサミット東寺方店まで約214m

・THREEPPYサミット東寺方店まで約471m

・多摩和田郵便局まで約658m

・三井のリパーク東寺方住宅まで約632m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲートまで約2.4km

・マグレブEASTまで約2.5km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで約2.0km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店まで約2.2km

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店まで約2.6km

・ワークマン多摩東寺方店まで約475m

・ワークマンプラス多摩ニュータウン通り店まで約1.4km

・ガスト多摩中和田店まで約852m

・らあめん花月嵐多摩野猿街道店まで約932m

■病院

・布施川医院（内科）まで約479m

・斎藤医院（消化器科・小児科）まで約1.1km

・関谷クリニック（外科）まで約642m

・はやし歯科医院まで約629m

■介護施設

・特別養護老人ホーム和光園まで約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・東京大谷幼稚園まで約863m

・緑ケ丘幼稚園まで約871m

・富士ケ丘幼稚園まで約1.4km

・多摩保育園まで約53m

・桜ヶ丘第一保育園まで約471m

・みさと保育所まで約696m

・多摩第二小学校まで約707m

・愛和小学校まで約782m

・多摩第三小学校まで約1.2km

・和田中学校まで約711m

・東愛宕中学校まで約904m

■公共施設

・多摩市役所まで約1.5km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで約2.0km

・多摩市多摩センター駅出張所まで約2.3km

・和田公園まで約547m

・和田第一公園まで約713m

・愛宕東公園まで約849m

・多摩中央警察署愛宕交番まで約1.2km

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【暮らしと自然が調和する街・多摩市の魅力】

～文化・自然・利便がそろう、穏やかな暮らしの舞台～

■◎心地よい自然と暮らしが息づく街「多摩エリア」

多摩市は、緑豊かな自然と都市機能がバランスよく調和した街として人気を集めています。近隣には生活を彩る多彩なスポットが点在し、日々の暮らしに潤いと便利さをもたらしてくれます。公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設など、あらゆる世代の方が快適に過ごせる環境が整っています。家族の暮らし、趣味、教育、リラクゼーションまで、この街で完結する充実のロケーションです。

■●自然に癒される「お出かけスポット」

徒歩圏内には自然と触れ合える公園やショッピング施設が揃い、休日のお出かけにも便利な立地です。

和田第一公園までは徒歩約713m。緑の芝生が広がる開放的な公園で、小さな子どもたちがのびのびと遊ぶ姿が見られます。春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として親しまれています。

少し足を延ばせば、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（約2.2km）や京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（約2.2km）など、買い物や食事を楽しめる大型商業施設も充実。ファッション、グルメ、雑貨など、暮らしに必要なすべてが一か所で揃います。休日には家族でショッピングや映画鑑賞を楽しむこともでき、暮らしの中に自然と彩りを添えてくれます。

■●アクティブな暮らしを支える「趣味・スポーツ施設」

健康的なライフスタイルを叶えるスポーツ施設も徒歩圏内に多数あります。

多摩市立総合体育館（約455m）は、トレーニングルームやアリーナを備えた市民の人気施設。バスケットボールやバドミントンなど、気軽に体を動かせる環境が整っています。

また、百草テニスガーデン（約2.2km）やひろせテニススクール（約2.1km）など、テニスを楽しめる施設も充実。初心者から上級者まで幅広く利用でき、休日のリフレッシュや趣味の時間にも最適です。運動を通じて地域の人々と交流できるのも、この街の温かさを感じるポイントです。

■●知的好奇心を刺激する「文化・教育施設」

教育・文化の面でも多摩市は非常に恵まれたエリアです。

多摩市立東寺方図書館（約604m）は静かな環境の中でゆっくり読書を楽しめる地域密着型図書館です。蔵書数も多く、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で利用する方も多く見られます。

さらに多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（約2.0km）ではコンサートや講演会などのイベントが行われ、地域文化の発信拠点として親しまれています。

東京都埋蔵文化財センター（約2.4km）では、古代からの遺跡や出土品を通して歴史を学ぶことができ、子どもたちの社会学習にも最適。教育と文化が身近にある環境は、家族にとって理想的な学びの場です。

■●歴史と静寂を感じる「名所・旧跡」

歴史や文化を感じられる名所も数多く存在します。

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドーム（約2.7km）は、星空観察会やプラネタリウム投影で知られる人気施設。子どもから大人まで宇宙の神秘を身近に感じられます。

また、府中市にある高安寺（約5.7km）は、奈良時代創建と伝わる古刹で、四季折々の自然と調和した佇まいが魅力です。さらに、善明寺（約6.1km）も趣深い寺院で、心静かに過ごせる癒しの空間として人気があります。

■◎暮らしやすさと豊かさを両立したエリア

このエリアは、自然と都市機能のどちらも享受できる環境が最大の魅力です。公園や学校、商業施設、医療機関などが程よい距離に点在し、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせます。特に、徒歩や自転車で生活の大部分を完結できる点は、利便性の高さを物語っています。

また、多摩エリアは計画的に整備された街並みが美しく、歩道や緑地が広がる快適な環境。休日には家族で自然散策を楽しみ、平日は通勤・通学の利便性を実感できる理想的な住環境といえるでしょう。

■◎まとめ

多摩市和田エリアは、「自然」「利便」「文化」が見事に調和した暮らしやすい街です。身近に公園や文化施設があり、歴史や学びに触れながらゆとりある時間を過ごすことができます。都市の喧騒から少し離れた穏やかな住環境でありながら、大型商業施設や交通アクセスにも恵まれた立地は、まさに理想の生活拠点といえるでしょう。

この街で始まる新しい暮らしは、きっと家族の毎日に笑顔と豊かさをもたらしてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 1,449m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 1,614m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 1,627m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 1,675m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,686m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 1,824m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 1,853m

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,994m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 2,067m

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人, 直線距離: 2,378m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 2,783m

京王線「多摩動物公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,945人, 直線距離: 2,911m

多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,526人, 直線距離: 2,993m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,999m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 3,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都多摩市大字和田字五号472番3外

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約2,400m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート、畑などが混在する落ち着いた住宅地域

価格：157,000円／㎡　地積：267㎡

前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②標準地番号：多摩-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都多摩市大字落川字十九号1354番10

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約2,000m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ静かな住宅街

価格：153,000円／㎡　地積：147㎡

前面道路：北側 幅員5.0m（私道）

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：多摩-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都多摩市桜ヶ丘3丁目33番8

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約2,000m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格：156,000円／㎡　地積：291㎡

前面道路：西側 幅員5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：多摩-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都多摩市大字東寺方字六号759番1

最寄り駅：聖蹟桜ヶ丘駅（約1,700m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか、アパート等も見られる穏やかな住宅地域

価格：168,000円／㎡　地積：146㎡

前面道路：北東側 幅員8.8m（市区町村道）台形敷地

建物構造：木造（W）

給排水設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を包み込む街、光あふれる住まい】

『ブルーミングガーデン町田市小山町』新築一戸建全2棟　京王相模原線「多摩境」駅徒歩15分・JR横浜線「橋本」駅バス12分「横土手」停徒歩5分

■自然と都市の利便が調和した、穏やかな住環境

町田市小山町は、緑の潤いと便利さが共存する、ファミリー層に人気のエリアです。京王相模原線「多摩境」駅から徒歩15分、または「橋本」駅からのバス便も利用でき、通勤や通学、休日のお出かけにも柔軟に対応できるアクセス環境が魅力です。駅周辺にはショッピングモールや大型量販店、飲食店が立ち並び、日々の生活を支える利便性と落ち着いた住宅地の静けさをどちらも享受できます。

街の印象は閑静で、第一種低層住居専用地域ならではの美しい街並みが広がります。広い空と緑が感じられる環境の中、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、公園が点在。お子様がのびのび遊べる場所がすぐそばにあり、自然の中で心豊かな子育てを実現できる立地です。

◎周辺にはコストコ、カインズホーム、アリオ橋本などの大型商業施設も揃い、日々の暮らしにゆとりを生み出します。

■敷地125㎡超、ゆとりの住まいが叶える快適な毎日

ブルーミングガーデン町田市小山町は、全2棟の分譲住宅。いずれも敷地面積は125㎡超と広く、建物の周囲にゆとりを確保したプランニングです。家族が集うリビングダイニングは20帖以上と開放的で、南向きの窓から心地よい光が射し込み、四季を通して明るく快適に過ごせます。全居室2面採光で、風の通り抜ける健やかな空気が家中を包み込みます。

リビングには会話が弾む対面式キッチンを採用。料理をしながら家族との時間を共有でき、自然と笑顔が生まれる空間です。さらに、2号棟には「フリースペース」を設け、在宅ワークや読書スペース、キッズルーム、趣味部屋など多目的に使える自由度の高い間取りを実現。暮らし方の変化に合わせて柔軟に使いこなせる、未来志向の住まいです。

■安心と信頼の「長期優良住宅」＋「住宅性能評価」

東栄住宅のブルーミングガーデンシリーズは、国に認められた「長期優良住宅」。本邸もその品質をしっかりと受け継ぎ、設計性能評価・建設性能評価の両方で最高等級を取得しています。特に耐震等級3を備え、さらに制震ダンパーを搭載。これは、繰り返しの地震にも効果を発揮し、建物へのダメージを軽減する心強い設備です。

また、省エネ性能を示す「BELS」認定を取得しており、エコで快適な暮らしを実現。太陽光発電システムも設置可能な設計で、光熱費を抑えながら、地球にもやさしい未来志向の住まいを提案しています。環境と家計、そして家族の安心を支える高性能住宅です。

■上質な暮らしを彩る充実の設備仕様

キッチンには食洗機と浄水器が備わり、日々の家事を効率化。パントリーも設けており、食品や防災備蓄、日用品のストックをすっきり整理できます。浴室には浴室換気乾燥暖房機を搭載し、雨の日の洗濯も快適。1坪タイプの広いバスルームで一日の疲れを癒すことができます。

また、全居室にはクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、収納力にも優れています。洋室2室が面する南東向きバルコニーは、朝日を浴びながら洗濯物を干すのに最適。床下収納や玄関収納など、住む人の視点で工夫された収納設計が、暮らしをより快適に整えます。

■デザイン×機能性の融合

ブルーミングガーデンの特徴でもあるシンプルモダンな外観は、周囲の街並みに自然と溶け込みながらも、上品で存在感のある佇まいを演出しています。ナチュラルな色合いと美しい水平ラインが織りなすファサードは、住む人のライフスタイルを洗練されたものに引き上げます。

建物内部は、明るく開放的な空間設計が特徴。リビング・ダイニングを中心に回遊性のある間取りで、家族の動線が交差するたびにコミュニケーションが生まれます。家族がそれぞれの時間を過ごしながら、自然と一緒にいられる住まい。それがこの家の設計思想です。

■駐車スペース2台分、車中心の生活にも対応

広い敷地を活かし、駐車スペースを2台分確保。お子様の送迎用の車や来客用の駐車にも便利です。前面道路も広く、車の出し入れがしやすいのもポイント。ファミリーカーやSUVをお持ちのご家庭でも安心です。

■周辺環境の魅力

教育環境も充実しており、町田市立小山小学校まで徒歩8分、小山中学校まで徒歩18分。小山保育園は徒歩10分、小山白ゆり幼稚園も徒歩圏内にあります。公園も徒歩10分圏内に複数あり、自然の中でのびのび遊べる環境です。

買い物施設も充実しており、徒歩4分のローソン、徒歩6分のマツモトキヨシ、徒歩7分の業務スーパー、徒歩13分のカインズ町田多摩境店など、毎日の生活に便利なお店が揃っています。休日には車で橋本駅方面へ足を伸ばせば、アリオ橋本やコストコ、多摩境周辺の商業施設など大型ショッピングモールが集まり、ファミリーのお出かけ先にも困りません。

医療面でも徒歩2分の「かわはら歯科口腔外科」、徒歩10分の「泰生医院」など、身近な場所で安心できる医療体制が整っています。

■長く安心して暮らせる「未来基準の家」

ブルーミングガーデン町田市小山町は、住まう人の安心と快適を第一に考えた“未来基準”の住宅です。耐震＋制震による強固な構造、省エネと環境性能を兼ね備えた設計、そして毎日の家事や育児を支える機能性。これらすべてが調和し、長く快適に暮らせる住まいがここにあります。

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに溶け込みながらも、確かな存在感を放つ2邸。LDK20帖超のゆとりと、暮らしを便利にする多彩な設備。そして、家族の未来を安心で包み込む性能が、この家の価値をより高めています。

■まとめ

ブルーミングガーデン町田市小山町は、「多摩境」駅徒歩15分、「橋本」駅バス12分とアクセスに恵まれた立地に誕生する、全2棟の新築一戸建てです。125㎡超のゆとりある敷地、耐震等級3＋制震ダンパー、太陽光発電対応、長期優良住宅認定――すべての要素が整った、安心と快適を両立する理想の邸宅。

周辺には教育・買い物・医療施設が充実し、子育て世帯にもシニア世帯にもやさしい環境。開放感ある街並みと、光と風を感じる住まいが、家族の新しい日常を静かに支えます。

～穏やかな暮らし、永く安心して住める住まい～

それが『ブルーミングガーデン町田市小山町』が提案する、家族の未来を育む新しい住まいの形です。

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【物件概要】

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

・京王相模原線「多摩境」駅 徒歩15分

・JR横浜線・JR相模線「橋本」駅 バス12分、「横土手」停 徒歩5分

■販売区画

全2棟／今回販売：2号棟

■価格

成約済

■土地・建物

・土地面積／126.28㎡

・建物面積／97.60㎡

・間取り／3LDK＋フリースペース＋カースペース2台（小型車1台を含む）

■構造・規模

木造サイディングアスファルトシングル葺2階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率・容積率

建ぺい率／40％　容積率／80％

■法令上の制限

第一種高度地区、建築基準法第22条指定区域、景観法

■接道状況

南東側 約3.64m公道（1号棟前面道路）

南東側 約3.46m公道（2号棟前面道路）

※セットバック後 約3.73m～約3.82m

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■その他

・セットバック済（1号棟：1.48㎡、2号棟：1.63㎡／帰属無）

・井戸跡あり（埋戻済）

　照天神社にてお祓いを実施後、撤去・埋め戻し済（2025年6月23日実施）

・太陽光パネル設置現場

・北西隣地および南西隣地ブロック越境解消済（覚書取得済）

・宅配ボックスは1号棟のみ設置

■完成予定

2025年10月中旬

■引渡予定

2025年11月中旬

■建築確認番号

第R07SHC110716号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「多摩境」駅 徒歩約1.2km

・JR横浜線「相模原」駅 北口 約2.2km

・バス停「沼入口」（神奈川中央交通） 徒歩約212m

■スーパー・コンビニ

・ベルク相模原宮下本町店 徒歩約453m

・ローソン町田小山町店 徒歩約298m

■ドラッグストア・雑貨店

・マツモトキヨシ相模原宮下本町店 徒歩約390m

・セリア町田小山店 徒歩約359m

■ショッピング施設

・セレオ相模原 約2.3km

・フォレストモール南大沢 約2.7km

・業務スーパー町田小山店 徒歩約602m

・カインズ町田多摩境店資材館PRO 徒歩約938m

・Big-A八王子南大沢店 約1.9km

・カインズ町田多摩境店 約967m

・ノジマ南大沢店 約2.6km

■衣料品・飲食店

・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 徒歩約813m

・洋服の青山多摩境店 約1.2km

・ガスト町田小山店 徒歩約291m

・すき家町田小山店 徒歩約531m

■病院・クリニック

・泰生医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約767m

・ふれあい町田ホスピタル（泌尿器科） 徒歩約969m

・かわはら歯科口腔外科 徒歩約155m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 ふれあいの町田 約1.2km

・特別養護老人ホーム しょうじゅの里相模原 約1.2km

・有料老人ホーム 湘南ふれあいの園 シニアレジデンス町田 徒歩約969m

■教育施設

・小山白ゆり幼稚園 約1.4km

・小山保育園 徒歩約789m

・誠心こども園 約1.1km

・小山小学校 徒歩約669m

・小山中央小学校 徒歩約910m

■公共施設・公園

・町田市小山市民センター 徒歩約548m

・町田市堺市民センター 約4.1km

・町田市忠生市民センター 約4.6km

・小山町第1児童遊園 徒歩約758m

・小山上沼公園 徒歩約768m

・宮下さくら公園 徒歩約999m

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介】

～緑と利便が調和する、町田・多摩エリアの魅力～

■地域の名所・お出かけスポット

周辺には自然豊かな公園や、休日を楽しめるレジャー施設が点在しています。徒歩圏内に広がる公園から、家族で訪れたい温泉やショッピングモールまで、日常を豊かにする環境が整っています。

●小山上沼公園（徒歩768m／町田市小山ヶ丘3丁目）

住宅街の中に位置する緑豊かな公園で、広々とした芝生エリアが魅力。お子様連れのファミリーはもちろん、散歩やジョギングにも最適です。自然に囲まれながらリラックスできる、地元の憩いの場です。

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.2km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

多摩丘陵の豊かな自然の中に佇む天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴が楽しめるほか、レストランやリラクゼーションスペースも充実しており、休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。

●セレオ相模原（約2.3km／相模原市中央区相模原1-1-3）

JR相模原駅直結の大型商業施設。ファッション、雑貨、レストランなど多彩なショップが揃い、買い物から食事まで1日楽しめるショッピング拠点です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を楽しめるスポーツ施設も身近に揃っています。休日の気分転換や健康づくりにも最適な環境が整っています。

●ジュエ インドアテニス（徒歩1.3km／町田市小山町747）

全天候型のテニススクール。冷暖房完備の快適なインドアコートで、初心者から経験者まで楽しくレッスンが受けられます。

●ボールパーク（徒歩1.5km／相模原市中央区宮下1丁目1-25）

子どもから大人まで楽しめるバッティングセンター。ストレス発散や軽い運動にもおすすめの施設です。

●大平公園テニスコート（徒歩1.8km／八王子市南大沢3丁目11）

緑に囲まれた公営テニスコート。開放感ある環境で、休日のスポーツを満喫できます。

■文化・教育施設

知的な時間を過ごせる文化施設や教育機関も充実しています。落ち着いた学びと文化の拠点が近くにあるのも、このエリアの魅力です。

●八王子市南大沢図書館（約2.5km／八王子市南大沢2丁目27 フレスコ南大沢内）

静かな環境で本と向き合える公共図書館。児童コーナーや学習スペースも充実しており、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。

●杜のホールはしもと（約3.0km／相模原市緑区橋本3丁目28-1）

コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが行われる文化ホール。地域の芸術文化を身近に感じられる施設です。

●絹の道資料館（約3.8km／八王子市鑓水989-2）

明治時代、絹の輸出で発展した歴史を学べる資料館。歴史や文化に興味のある方にはおすすめの見学スポットです。

■名所・旧跡

歴史と自然が調和するこの地域には、訪れるたびに新たな発見がある名所も多く点在しています。

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.4km／多摩市落合1丁目34）

ベネッセコーポレーションの教育施設内にある天文ドーム。星空観測イベントなども開催され、親子で学びながら宇宙を感じられる人気スポットです。

●相模川 高田橋（約8.6km／相模原市中央区田名）

相模川の流れと広大な空が織りなす絶景ポイント。春は桜、夏は花火大会など、四季を通して自然と触れ合える場所として知られています。

◎周辺環境の魅力

町田・多摩・相模原エリアは、自然と利便性が共存するエリアとして人気を集めています。大型ショッピングモールや公共施設が充実していながら、公園や緑地が点在し、日常の中に自然を感じることができます。特に多摩境駅周辺は再開発が進み、教育・医療・商業施設が整った住みやすい環境が整備されています。

家族の週末は、公園で遊び、温泉で癒され、買い物を楽しむ。そんな理想のライフスタイルを叶える立地がここにあります。日常に便利さと潤いをもたらすこのロケーションは、静かな暮らしを求める方にも、アクティブに暮らしたい方にもおすすめの住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 878m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,723m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 1,992m

JR横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 2,663m

JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 2,670m

JR相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 2,757m

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 2,757m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,856m

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,642m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,880m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,998m

JR横浜線「相原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,042人, 直線距離: 4,016m

JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,441m

京王線「長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,403人, 直線距離: 5,178m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,335m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：町田-20　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市小山町5020番9

交通：多摩境駅より約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北側6.0m市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地②

標準地番号：町田-27　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字八号957番6

交通：多摩境駅より約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：124,000円/㎡　地積：112㎡

前面道路：南東側4.8m市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：町田5-14　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字二十三号2613番4

交通：多摩境駅より約600m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗や住宅が混在する路線商業地域

価格：169,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南西側25.0m都道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：町田-12　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2

交通：多摩境駅より約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：98,600円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側6.0m市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と利便性を両立した邸宅】

～駅近で叶える、家族の笑顔あふれる暮らし～

町田市中町に誕生する「ケイアイグレイス～KEIAIGRAICE町田市中町2期」は、小田急線とJR横浜線が交差するビッグターミナル「町田」駅から徒歩16分という利便性の高い立地にありながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇む全2棟の新築一戸建です。21帖超の広々としたリビングダイニングキッチン、足元から住まい全体を温める床暖房、吹抜けが演出する開放的な空間設計など、住む人の快適さを徹底的に追求した住まいが、ここ町田の中心地に誕生しました。

■21帖超の広々LDKと吹抜けのある開放感

家の中心となるLDKは21帖を超える広さを確保。大きな窓から陽光が差し込み、家族全員が自然と集まる心地よい空間です。上部は吹抜け仕様となっており、開放感と明るさを一層引き立てます。天井の高さが生み出す伸びやかな空間は、日常をより豊かに演出し、家族の時間を特別なものに変えてくれます。

また、リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、毎日のコミュニケーションが自然に生まれる間取り設計です。お子様の成長をそばで感じられる安心感も大きな魅力です。

■床暖房完備で快適な住まい

リビングとダイニングには床暖房を完備。冬の寒い日も足元からじんわりと温めてくれるため、エアコンのように空気を乾燥させず快適に過ごせます。タイマー機能や別回路設計により、効率的な運転でエネルギー消費を抑え、環境にも家計にも優しい住まいを実現します。

■使いやすさにこだわった最新設備

キッチンにはビルトイン食洗機を搭載。ボタンひとつで洗浄から乾燥まで完了し、忙しい日常をサポートします。シンクには浄水器一体型水栓を採用し、不純物を取り除いた安心なお水をそのまま飲むことができます。浴室には暖房乾燥機を完備し、雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策としても安心です。

全居室には複層ガラスを採用し、断熱性や防音性を高めています。TVモニター付きインターホンは録画機能付きで、不在時の来客確認や防犯にも役立ちます。

■充実した収納スペース

収納計画も充実しています。大きなウォークインクローゼットは衣類をまとめて収納でき、シーズンごとの入れ替えもスムーズに行えます。さらにパントリーや床下収納、小型の物入れなどを随所に設置。キッチン周りから生活雑貨まで、家中がすっきり片付く工夫が凝らされています。

■並列2台駐車可能

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。お車を複数所有されているご家庭や来客時にも安心です。市街地に近く、商業施設や公共施設が徒歩圏内に揃っているため、車を使わずに生活が完結できる点も便利です。

■徒歩圏に揃う利便施設と教育環境

大型スーパー「sanwa中町店」まで徒歩11分、「Santoku本町田店」までは徒歩12分と、日常の買い物に便利な立地です。コンビニも徒歩3分圏内にあり、急なお買い物にも対応可能。さらにショッピングセンター「ままともプラザ町田」や「ロピア町田店」も徒歩9分と近く、週末のまとめ買いも気軽に行えます。

教育施設も充実しており、町田市立町田第一小学校まで徒歩12分、町田市立町田第四小学校まで徒歩15分。町田市立町田第一中学校も徒歩10分と通学しやすい距離です。小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境が整っています。

■安心の医療・公共施設

徒歩10分圏内には町田胃腸病院やあけぼの病院、さらに徒歩14分で町田市民病院にもアクセス可能。急な体調不良や日常の通院にも安心です。郵便局や警察署も徒歩5分圏内に揃い、生活をしっかり支えてくれます。

■まとめ

「ケイアイグレイス～KEIAIGRAICE町田市中町2期」は、町田駅徒歩圏という利便性に加え、21帖超の広々LDKと吹抜けの開放感、床暖房や最新設備が叶える快適さ、そして並列2台駐車可能な余裕のある敷地を兼ね備えた邸宅です。収納計画も徹底され、日々の暮らしをすっきり整えながら、家族の時間を豊かに育む住まいとして理想的な条件が揃っています。

都市近郊の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを両立した本物件で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。現地でしか味わえない開放感や街の雰囲気を、ぜひ一度ご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡

建物面積：105.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡

建物面積：105.43㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：町田市中町4丁目

■交通：小田急線「町田」駅徒歩16分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00483号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、日影規制3h2h4m有、第二種高度地区、景観法(東京都景観条例・町田市景観条例)、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅／小田急小田原線 町田駅 東口 徒歩1.3km

利用駅／横浜線 町田駅 北口 徒歩1.7km

バス停／神奈川中央交通 体育館前［町田市］ 徒歩283m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ／セブンイレブン町田本町田中町店 徒歩194m

コンビニ／ミニストップ町田旭町店 徒歩421m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア／ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局 徒歩199m

ドラッグストア／スギドラッグ町田旭町店 徒歩613m

雑貨店／キャンドゥままともプラザ町田店 徒歩613m

■金融機関・郵便局

金融機関／ゆうちょ銀行町田店 徒歩279m

郵便局／町田郵便局 徒歩279m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング／タイムズ町田中町4丁目 徒歩190m

コインパーキング／三井のリパーク町田旭町3丁目 徒歩208m

カーシェア／日産レンタカー町田なかまちステーション 徒歩194m

カーシェア／タイムズカー タイムズ町田中町第13 徒歩520m

■ショッピング施設

百貨店／小田急百貨店町田店 徒歩1.5km

百貨店／町田東急ツインズ 徒歩1.6km

ショッピングモール／ままともプラザ町田 徒歩767m

ショッピングモール／町田モディ 徒歩1.6km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

専門店／業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km

専門店／町田ロフト 徒歩1.6km

■家具・家電

家具／ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.6km

家電／ノジマサテライト町田店 徒歩762m

家電／ノジマ小田急町田店 徒歩1.5km

■衣料品・飲食店

衣料品／ハニーズままともプラザ町田店 徒歩613m

衣料品／西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩613m

飲食店／マクドナルド町田中町店 徒歩460m

飲食店／木曽路町田店 徒歩466m

■病院・クリニック

地域医療支援病院／町田市民病院 徒歩1.2km

一般病院（内科）／町田クリニック 徒歩341m

一般病院（消化器科）／もとはしクリニック 徒歩492m

一般病院（小児科）／アツミ医院 徒歩510m

一般病院（外科・泌尿器科）／町田胃腸病院 徒歩619m

一般病院（眼科）／保坂眼科 徒歩209m

一般病院（耳鼻咽喉科・皮膚科）／竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩549m

一般病院（産婦人科）／都南産婦人科 徒歩301m

歯科医院／つちや歯科クリニック 徒歩207m

■介護施設

特別養護老人ホーム／友愛荘 徒歩717m

療養型病院／あけぼの病院 徒歩893m

有料老人ホーム／櫻乃苑 町田中町 徒歩476m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園／町田文化幼稚園 徒歩680m

保育園／本町田わかくさ保育園 徒歩824m

保育園／未来保育CLUB 徒歩925m

保育園／まちっこ保育園 徒歩952m

小学校／町田第一小学校 徒歩904m

小学校／町田第四小学校 徒歩1.1km

中学校／町田第一中学校 徒歩622m

中学校／町田第二中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校

高等学校／町田高等学校 徒歩459m

専門学校／町田福祉保育専門学校 徒歩860m

専門学校／町田美容専門学校 徒歩885m

専門学校／専修学校河合塾町田校 徒歩993m

■公共施設・公園

市役所／町田市役所 徒歩1.4km

市役所／町田市町田駅前連絡所 徒歩1.4km

市役所／町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.2km

公園／町田シバヒロ 徒歩846m

■警察署・交番

警察署／町田警察署 徒歩365m

交番／町田警察署本町田交番 徒歩631m

交番／町田警察署中町交番 徒歩836m

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット】

住まいを選ぶとき、建物や間取りだけでなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる周辺環境も大切なポイントとなります。町田エリアは、都心へのアクセスの良さと自然や文化が調和する街として人気が高く、ショッピング施設や公園、文化施設、スポーツ施設まで幅広く揃っています。ここでは、ご家族の休日や日常を快適に支えてくれる地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

町田エリアで生活する魅力の一つが、徒歩圏に多彩なお出かけ先があることです。徒歩約767mの距離には『ままともプラザ町田』があり、食品からファッション、生活雑貨まで揃うショッピング施設としてご家族に人気です。雨の日でも安心して買い物ができ、休日のお出かけ先としても活用できます。徒歩846mには『町田シバヒロ』が広がり、開放感あふれる芝生の広場は子どもたちが走り回れる憩いの場として多くの市民に親しまれています。季節ごとにイベントやマルシェも開催され、地域のコミュニティを感じられる場でもあります。また、徒歩1.1kmの『プティシアン』は、こだわりの洋菓子やスイーツが楽しめるスポットで、日常に少し特別感を添えてくれる存在です。散歩がてら立ち寄り、甘い時間を楽しむのもこのエリアならではの魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

日々の健康づくりや趣味を楽しむ環境も町田には整っています。徒歩229mという近さにある『サン町田旭体育館』は、地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しめます。小さなお子様から大人まで、世代を超えて利用できる施設が身近にあるのは大きな安心です。さらに、2.7km先には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があり、夏のレジャーや健康的な運動にぴったり。自然に囲まれた環境で水泳を楽しめるスポットとして人気です。加えて、3.7kmには『メガロス玉川学園テニススクール』があり、本格的にテニスを習いたい方や週末に汗を流したい方にとって理想的な場所となっています。運動を通してリフレッシュできる環境が整っていることは、毎日の暮らしに活力を与えてくれる大きな魅力です。

■文化・教育施設

町田エリアは文化や教育施設も充実しており、知的な時間を過ごしたい方やお子様の学びの場としても最適です。徒歩645mの距離にある『町田市立さるびあ図書館』は、地域住民に親しまれる学びの拠点で、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力。子どもから大人まで読書を楽しめる環境が整っています。徒歩1.4kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催される施設で、芸術や文化に触れる機会を日常に取り入れることが可能です。また、徒歩1.8kmには『町田市立国際版画美術館』があり、世界でも珍しい版画専門の美術館として、多彩な作品や企画展を通してアートに親しむことができます。これらの施設が近隣にあることで、暮らしに文化的な豊かさが加わり、家族のライフスタイルをより一層充実させてくれるでしょう。

■名所・旧跡

町田から少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられる名所や旧跡も点在しています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、約9.1kmの距離に位置し、水辺の自然を楽しみながら散策できるスポットです。自然の四季を感じながら散歩やピクニックを楽しむことができ、休日のお出かけ先としておすすめです。さらに、多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』までは約9.5km。こちらは星や宇宙をテーマにしたプラネタリウム施設で、子どもたちに人気の高い学びと体験の場です。家族で訪れれば、日常から少し離れた非日常的な体験ができ、記憶に残る時間を過ごせます。

◎まとめ

町田エリアの周辺環境は、暮らしに必要な利便性と、休日を楽しむ多彩なスポットが見事に融合しています。ショッピングやグルメはもちろん、文化施設やスポーツ施設、自然に触れられる公園や名所まで、バランスよく揃っている点はこのエリアの大きな魅力です。特に、徒歩圏内で日常生活に必要な施設が揃っていることは、子育て世代や働く世代にとって大きな安心となります。

新しい生活の拠点として町田を選ぶことは、利便性と快適さだけでなく、ご家族の成長や暮らしを豊かにする環境を手に入れることでもあります。この街に暮らすことで、日々の生活に彩りが生まれ、未来へと続く新しいライフスタイルを描くことができるでしょう。

このように、町田エリアは都市機能と自然、文化、スポーツが調和した魅力あふれる街です。住まいとともに、豊かな暮らしの舞台としての環境をぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,221m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,457m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,734m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,548m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,686m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,686m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,167m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,576m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,902m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,224m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,397m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,593m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,908m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,936m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,954m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：町田-40

調査基準日：2024/7/1

住居表示：中町2－20－15

所在並びに地番：東京都町田市中町2丁目549番5外

交通施設・距離：小田急町田駅 1,100m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域

価格：332,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路の状況：北東 5.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号：町田-50

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：東京都町田市本町田字一号206番46

交通施設・距離：小田急町田駅 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

◎③ 標準地番号：町田-15

調査基準日：2024/7/1

住居表示：旭町3－19－8

所在並びに地番：東京都町田市旭町三丁目681番4

交通施設・距離：小田急町田駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：252㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号：町田-75

調査基準日：2025/1/1

住居表示：中町3－16－7

所在並びに地番：東京都町田市中町3丁目1543番2

交通施設・距離：小田急町田駅 1,000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：307,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路の状況：北西 5.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『陽光と安らぎが息づく４邸の街』ハートフルタウン本町田2138番◎​

『ハートフルタウン本町田2138番』は小田急小田原線「町田」駅からバス８分、バス停「第三小学校前」徒歩７分という落ち着いた住宅地に誕生する全４棟の新築分譲住宅です。都心へのアクセスも良く、休日のショッピングや通勤通学にも便利な立地を誇りながら、周辺には公園や学校、商業施設が整い、子育て世代にも安心の環境が揃います。今回販売する３棟はゆとりある４ＬＤＫプランを基軸に、それぞれの家族スタイルに寄り添う工夫が随所に刻まれています。

■家族を迎える玄関ホールとシューズインクローゼット  

エントランスを一歩入ると充実の玄関収納が出迎えます。靴や傘、ベビーカー、アウトドア用品まで、すべてをすっきりと収めるシューズインクローゼット（ＳＩＣ）を備えた１号棟は、帰宅後そのまま手洗いやコートの脱ぎ着ができる動線を確保。床には滑りにくいタイルを採用し、子どもや高齢の方にも安心です。玄関周りの壁にはご家族の写真やインテリアを飾るニッチスペースを設け、帰宅のたびに温かい気持ちになれる工夫が光ります。

■寛ぎと機能を両立したＬＤＫ  

リビングダイニングは約１７帖から約１８帖超の開放感。南面に大きな開口部を設けた１－２号棟は、朝から夕方までたっぷりの陽光が差し込む明るい空間に。床暖房を標準装備し、冬でも足元からじんわり心地よい温もりを感じられます。ゆったりとしたソファを配置しても余裕のある広さで、休日の読書やお子様の遊び場としても活用可能です。壁掛けテレビやダイニングテーブルを配置しやすい家事動線にも配慮し、家族が自然と集まる空間を実現しました。

■会話が弾む対面キッチンと豊かな収納  

キッチンは家族と会話を楽しみながら家事ができる対面式を採用。調理スペースと一体化したカウンター付きワークスペースは在宅ワークやお子様の宿題にも最適です。ワイドシンクと大容量食洗機、浄水器付水栓を備え、調味料やカトラリーをディスプレイできるオープン棚も装備。家事をラクにするだけでなく、キッチンをインテリアの一部として愉しめるデザインです。全棟共通でパントリーとウォークインクローゼットを配置し、日用品やストック品、季節家電をたっぷり収納できるため、リビングや居室をいつもスッキリ保てます。

■心身を解き放つバスルームとサニタリー  

１号棟には窓付きの１坪超バスルームを用意。ゆったりと足を伸ばせる浴槽と浴室乾燥機を完備し、雨の日の衣類乾燥も快適です。大きな窓からの自然換気でカビ対策も万全。洗面スペースには明るい窓を設け、朝の身支度を気持ちよくサポート。鏡裏収納や洗剤収納スペースも確保し、清潔感あふれるサニタリーを実現しました。

■家族の成長に応える居室プラン  

２階の居室は全室６畳以上で、主寝室にはウォークインクローゼットを配置。南側バルコニーに面した居室は３面採光で通風良好、爽やかな朝を迎えられます。子ども部屋は将来の間仕切りにも対応し、ご家族構成の変化に合わせて柔軟に間取りを変更可能。テレワークや趣味の書斎としても活用できる居室プランで、暮らしの幅を広げます。

■外構とカースペース、植栽計画  

全棟整形地かつ平坦地に位置し、前面道路は幅員約６ｍの公道で車の出入りもスムーズ。２台分のカースペースを確保した１号棟では、来客用や自転車・バイク置場としても余裕があります。南庭には植栽スペースを設け、季節の草木を楽しむガーデニングやキッズスペースとしても活用可能。外構には夜間照明を配置し、防犯性と温かな景観を両立しました。

■小中学校・商業施設が揃う安心の周辺環境  

徒歩７分の町田市立第三小学校、徒歩10分の町田市立町田第三中学校は通学路も整備済みで安心して送り出せます。買い物は徒歩13分のままともプラザ町田をはじめ、食品の店おおた町田木曽店徒歩13分、Santoku町田山崎店徒歩14分とスーパーが充実。ドラッグストアクリエイトエス・ディー本町田店徒歩４分、コンビニ徒歩10分、病院や郵便局、図書館、銀行も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを豊かに支えます。

■安心の住宅性能と保証体制  

設計・建設住宅性能評価書取得済みで、耐震等級３相当の高耐震性能を実現。省エネルギー対策や地盤調査済みの安心設計で、フラット３５Ｓ適合証明書も発行可能。地盤保証やアフターサービス体制を整備し、長期にわたり快適な暮らしをサポートします。

◎現地見学会を随時開催◎  

現地見学会を随時開催。陽光あふれるリビングと充実の収納、家族の心地よい暮らしをぜひ体感してください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.24㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：4LDK

～1-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.35㎡

建物面積：93.98㎡

間取り：4LDK

～1-3号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.54㎡

建物面積：93.16㎡

間取り：4LDK

～2-1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.46㎡

建物面積：95.02㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス8分「第三小学校前」停歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：〈1-1・1-2・1-3号棟〉2025年3月完成済、〈2-1号棟〉2025年7月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約3.3m、東側約4m公道(42条2項)

■建築確認番号：第HPA-24-09338-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水(分流)、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『町田』駅東口 徒歩約2.4km  

◎利用駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅北口 徒歩約2.6km  

◎バス停  

神奈川中央交通『原田向』停 徒歩約441m  

■スーパー・コンビニ  

◎ドラッグストア  

『クリエイトSD本町田店』 徒歩約280m  

■コインパーキング  

『スペース24チケパ 町田本町田第1』 徒歩約331m  

『三井のリパーク町田木曽住宅第3』 徒歩約572m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

『ままともプラザ町田』 徒歩約1.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『業務スーパー町田木曽店』 徒歩約1.3km  

『業務スーパー町田南大谷店』 徒歩約1.9km  

◎家電量販店  

『ノジマサテライト町田店』 徒歩約1.4km  

◎衣料品店  

『ハニーズままともプラザ町田店』 徒歩約1.2km  

『西松屋ままともプラザ町田旭町店』 徒歩約1.2km  

◎飲食店  

『プティシアン』 徒歩約469m  

『コメダ珈琲店本町田店』 徒歩約618m  

■医療施設  

◎地域医療支援病院  

『町田市民病院』 徒歩約1.1km  

◎内科・小児科  

『やすだこどもクリニック』 徒歩約946m  

◎消化器科  

『ふくいんクリニック』 徒歩約1.1km  

◎外科・泌尿器科  

『町田胃腸病院』 徒歩約1.3km  

◎眼科  

『荒木眼科』 徒歩約1.1km  

◎歯科  

『ヤマグチ医院小児歯科』 徒歩約668m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

『リアンレーヴ本町田』 徒歩約1.1km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『町田こばと幼稚園』 徒歩約1.2km  

『開進幼稚園』 徒歩約1.4km  

『町田文化幼稚園』 徒歩約1.4km  

◎保育園・認定こども園  

『幼保連携型認定こども園さふらん』 徒歩約587m  

『わかば保育園』 徒歩約613m  

『認定こども園開進幼稚園』 徒歩約1.3km  

◎小学校

『本町田小学校』 徒歩約480m  

『町田第三小学校』 徒歩約751m  

『本町田東小学校』 徒歩約1.1km  

◎中学校  

『町田第三中学校』 徒歩約1.1km  

■大学・短大  

『桜美林大学』 徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市木曽山崎コミュニティセンター』 徒歩約1.1km  

◎市役所  

『町田市役所』 徒歩約2.4km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約2.5km  

◎公園  

『日向山公園』 徒歩約1.1km  

『本町田遺跡公園』 徒歩約1.3km  

◎警察署・交番  

『町田警察署本町田交番』 徒歩約874m  

『町田警察署』 徒歩約1.3km  

◎消防署  

『東京消防庁町田消防署』 徒歩約392m  

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【家族の休日がもっと楽しくなる、便利で充実した暮らし】  

～町田エリアで楽しむ、身近なお出かけスポットと文化・スポーツ施設～

住まいを選ぶとき、家族みんなが楽しく快適に過ごせる環境が揃っていることは、日々の生活の質を大きく左右します。通勤・通学の利便性だけではなく、週末のお出かけ先や趣味を楽しむ場所、心を癒す自然や文化に触れられるスポットが近くにあると、暮らしはもっと豊かになります。ここ町田エリアは、そんな多彩な魅力がギュッと詰まった場所。今回は、町田周辺の名所・スポットをたっぷりご紹介します。休日の楽しみ方が広がり、暮らしがもっと彩り豊かになるはずです。

■お出かけスポット  

◎プティシアン（徒歩約469m）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、可愛らしい名前の通り、ペットと一緒に楽しめるカフェやドッグランが併設された癒しのスポットです。ドッグカフェではゆったりとした時間を過ごしながら、美味しい食事やスイーツを楽しむことができ、愛犬との素敵なひとときを過ごせます。徒歩圏内にあり、日常の中で気軽に訪れることができるので、ペットを飼っているご家庭には嬉しい施設です。  

◎日向山公園（徒歩約1.1km）  

町田市本町田に位置する『日向山公園』は、自然が豊かに広がる地元の憩いの場です。芝生広場や遊具が整備されており、小さなお子様から大人まで、家族でのんびり過ごせる空間が広がっています。散歩やジョギングはもちろん、ピクニックにもぴったりで、自然の中でリフレッシュできる貴重な場所となっています。  

◎ままともプラザ町田（徒歩約1.4km）  

『ままともプラザ町田』は、町田市旭町にあるショッピングモールで、日常の買い物からファッション、飲食まで楽しめる便利な施設です。多彩な店舗が揃っており、家族でのお買い物はもちろん、ちょっとしたお出かけにも最適。週末のランチや、子どもと一緒に楽しめるイベントも開催されることがあり、暮らしをより便利で楽しいものにしてくれます。

■趣味・スポーツ施設  

◎サン町田旭体育館（徒歩約1.3km）  

町田市旭町にある『サン町田旭体育館』は、地域のスポーツ活動を支える施設で、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど多彩な種目が楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用され、健康づくりや地域の仲間との交流の場としても親しまれています。運動不足の解消やストレス発散にも最適な場所です。  

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約3.1km）  

相模原市南区に位置する『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』は、夏季限定で開放される市民プールです。大人から子どもまで楽しめる広々としたプールで、暑い夏の日には家族や友人と訪れて、楽しいひとときを過ごせます。自然の中にある開放感たっぷりのプールは、夏の思い出作りにぴったりです。  

◎若林テニスクラブ（約3.0km）  

町田市図師町にある『若林テニスクラブ』は、緑に囲まれた中でテニスが楽しめるスポーツ施設です。初心者から上級者まで、個人レッスンやグループレッスンがあり、技術向上を目指したい方や気軽に楽しみたい方におすすめ。スポーツを通じて健康維持やリフレッシュができ、充実した時間を過ごせます。

■文化・教育施設  

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩約994m）  

町田市山崎町にある『町田市立木曽山崎図書館』は、静かに読書や学習ができる地域の知の拠点です。豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力で、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。休日にはゆったりと読書を楽しむ時間を過ごせる、心の栄養補給にぴったりの施設です。  

◎町田市民ホール（約2.4km）  

町田市森野に位置する『町田市民ホール』は、コンサートや演劇、講演会などさまざまな文化イベントが開催される施設です。芸術や文化に触れられる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。家族や友人と一緒にイベントを楽しむことができ、日常にちょっとした非日常を取り入れることができます。  

◎町田市立国際版画美術館（約3.0km）  

『町田市立国際版画美術館』は、版画専門の美術館として世界的にも知られています。国内外の名作版画が展示されており、芸術に触れることで感性を磨くことができます。特別展や企画展も定期的に開催されており、訪れるたびに新しい発見がある場所です。

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約8.4km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙や天体観測を楽しめる施設です。星空を眺めながら宇宙の神秘に触れることができ、親子で訪れるのにもおすすめのスポット。夜空の美しさと宇宙の奥深さを体感できる特別な時間が過ごせます。  

◎市ヶ尾水辺の広場（約9.9km）  

横浜市青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かな広場です。散策やジョギング、ベンチでのんびりとした時間を過ごすのにぴったりの場所で、心穏やかなひとときを楽しめます。

このように、町田エリアは暮らしに彩りを添える多彩な施設が揃った理想的な住環境です。自然と文化、スポーツ、ショッピングと、毎日の生活が充実する要素が詰まったこの街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,995m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,069m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,137m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,319m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,392m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,392m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,112m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,129m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,241m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,292m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,666m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,989m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 5,088m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,478m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,548m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-15  

所在地：町田市旭町三丁目681番4（住居表示：旭町3-19-8）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約1,900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

地価：166,000円/㎡  

地積：252㎡  

前面道路：北側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-47  

所在地：町田市本町田字八号1057番13  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：151,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南西側9.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-17  

所在地：町田市本町田字十六号2048番51  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約2,600m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：136,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：南側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-15  

所在地：町田市本町田字乙三号2901番34  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 約3,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域  

地価：109,000円/㎡  

地積：106㎡  

前面道路：西側4.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【極上の住環境と未来への投資―コモドカーサ東玉川学園4丁目の新築一戸建】​

【物件概要】　

小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩10分という好立地に位置する本物件は、広さと充実した設備が魅力の新築一戸建です。建物面積は約129㎡、敷地面積は約233㎡以上となっており、ゆとりある住空間と広々としたお庭が特徴です。敷地は70坪余りの広さに加え、奥行き9mのお庭があり、オープンカフェやガーデニング、さらには様々なアウトドアアクティビティを楽しむことが可能です。また、カースペースが2台分確保されているため、家族のお車をしっかりと収容できる点も大きな魅力のひとつです。

『住まいの魅力と快適性』　

本物件は、ただ広いだけではなく、住む人々が快適で充実したライフスタイルを送れるように設計されています。LDKは29帖以上の広大な空間となっており、タタミコーナーを取り入れた和の趣と洋の開放感が見事に調和しています。リビングルームでは、家族が集い、食事や団らん、リモートワーク、さらには趣味の時間を存分に楽しむことができるため、居住空間としての機能性はもちろん、心地よい暮らしを実現するための配慮が随所に感じられます。主寝室は約7.1帖の広さを誇り、南向きの大きな窓からは朝日が差し込み、爽やかな目覚めを迎えることができます。さらに、大容量のウォークインクローゼットが付属しており、収納面でも余裕のある設計となっています。玄関は大荷物でも余裕がある広さを確保しており、人感センサー付きの照明や断熱性に優れた玄関ドアが採用されているため、機能性とセキュリティも兼ね備えた造りです。

【最新設備とこだわりの設計】　

本物件は最新の技術と環境に配慮した設備が充実している点が特徴です。IOT住宅として設計され、スマートな操作性が生活の利便性を大幅に向上させます。さらに、ゼロエネルギーハウス（ZEH）として、5.44kwの太陽光発電システムが搭載されており、エコで経済的な住まいを実現しています。構造計算に基づいた耐震等級３の確かな設計は、安心して暮らせる住環境を提供するとともに、パントリーやシューズインクローゼットといった居室以外の収納スペースも充実しているため、日常の細かな使い勝手にも細心の注意が払われています。浴室は一般的な建売住宅に比べても広々とした1.25坪タイプを採用しており、浴室暖房乾燥機が標準装備されることで、雨の日でも快適な洗濯環境を確保できるとともに、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。キッチンには食器洗乾燥機が標準設置され、対面式のシステムキッチンは家族とのコミュニケーションを促進しながら、料理をする際の機能性と使いやすさを両立しています。さらに、床暖房がリビングとダイニングに標準設置されているため、冬季でも足元から温かさを実感できる仕様となっております。その他、エコワンや電動シャッター、宅配ボックス、EV充電用コンセント、タッチレス水栓など、先進の設備が次々と採用され、住む人の生活をトータルでサポートする住まいとなっています。

『快適な居住空間と多彩な生活シーン』　

室内は、開放感あふれるオープンスタイルのLDKが家全体を明るく演出し、どの場所にいても家族のつながりを感じることができる設計です。リビングはゆとりある空間の中で、料理をしながらでも家族の会話を楽しむことができ、またリモートワークや学習、さらにはヨガやフィットネスといった多目的な利用が可能です。和と洋の融合がうまく調和された「小上がりタタミコーナー」は、くつろぎのスペースとして日々の疲れを癒し、素足でリラックスする心地よさを提供します。広いバルコニーは南向きで、陽当たりが良好なため、お洗濯物がよく乾くなど実用性にも優れています。住空間全体に施された計算された設計は、収納面でも余裕があり、パントリーやシューズクローゼットなど、整理整頓を助ける工夫が随所に見られ、生活のストレスを軽減するための細かな配慮が感じられます。

【周辺環境の充実と利便性】　

周辺環境も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校は町田市立南大谷小学校まで約750m、中学校は町田市立南大谷中学校まで850mと、教育環境も安心です。また、幼稚園・保育園についても玉川さくら保育園が徒歩約1100mの距離にあり、子育て世代にとっても非常に利便性が高い立地です。買い物に関しても、地域に密着したスーパー三和玉川学園店が750m、さらにはodakyuOX玉川学園店が850mと、日々の食材や生活必需品を手軽に調達できる環境が整っています。コンビニエンスストアのファミリーマート秀栄玉川学園店が徒歩750mと近く、急な買い物にも困ることはありません。医療面では、東玉川学園１丁目児童公園付近に位置するクリニックが徒歩450mという好立地にあり、内科や小児科、皮膚科などの診療科目が充実しているため、健康面での安心も確保されています。さらに、公園も複数あり、東玉川学園化石谷公園はわずか42m、また児童公園も徒歩450mという近さで、家族やお子様が安心して遊べる環境が整っています。これらの施設の存在が、日々の暮らしに利便性と安心感をもたらし、住む人々が充実したライフスタイルを実現するための大きな魅力となっています。

『未来志向の住まいと安心の投資価値』　

最新設備と機能性、そして環境に配慮したZEH住宅という先進の住まいは、エコロジー意識の高い現代のニーズに的確に応えています。耐震等級３の堅牢な構造設計や、各種最新設備が完備されている点は、長期にわたって安心して暮らせる住まいとして高い評価を得る理由です。更に、広々としたリビングや多彩な収納スペース、そしてゆとりあるお庭は、住む人々の多様なライフスタイルに対応するための工夫が随所に施されており、家族の成長とともに変化する生活スタイルにも柔軟に対応できる点が魅力です。未来に向けた住環境の投資として、本物件は資産価値の維持はもちろん、暮らす人々にとっての快適な生活基盤として、今後も長く愛される住まいとなることでしょう。

【まとめ】　

本物件「コモドカーサ東玉川学園4丁目 新築一戸建」は、駅近の好立地に位置しながら、広さと機能性、そして最新設備を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然環境と洗練された都市生活の両立を可能にするこの物件は、家族全員が安心して暮らせる快適な居住空間と、未来志向のエコな生活を実現するための最先端設備が充実しています。教育施設、スーパー、医療機関、公園など、周辺の充実した生活環境とアクセスの良さも、大きな魅力として挙げられます。日々の生活の中で、家族が集い、笑顔と安心を共有できる住まいとして、また将来的な資産価値の維持という視点からも、本物件は非常に魅力的な投資対象となっています。新築一戸建ならではの開放感と最新設備がもたらす快適な暮らし、さらには環境に優しいZEH住宅としての先進性を、ぜひ実際にご体験いただき、未来の住まいの可能性をご確認いただきたいと願っております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：233.30㎡(70.57坪)

建物面積：129.79㎡(39.26坪)

建築確認番号：第23UDI1K建02378-2号

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市東玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約8.0ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設情報】  

■交通アクセス  

◎最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口より徒歩829m  

◎利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口より徒歩2.4km  

◎バス停：「化石谷公園」停留所（町田市コミュニティバス）まで徒歩47m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア：ファミリーマート町田南大谷店（徒歩709m）  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング：エコロパーク東玉川学園第1（徒歩587m）  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店（徒歩1.4km）  

◎ホームセンター：コーナン三和こどもの国店（徒歩2.1km）、セキチュー鶴川店（徒歩2.2km）  

◎家電量販店：ジョーシンつるかわ店（徒歩2.5km）  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店：ハニーズ玉川学園店（徒歩869m）、ワークマンプラス町田金井店（徒歩2.1km）  

◎飲食店：ドトールコーヒーショップ玉川学園店（徒歩768m）、すき家玉川学園駅前店（徒歩816m）  

■病院・クリニック  

◎内科：良藤医院（徒歩722m）  

◎消化器科：玉川クリニック（徒歩798m）  

◎小児科：小泉医院（徒歩762m）  

◎外科：岩崎整形・形成外科クリニック（徒歩684m）  

◎眼科：青山眼科クリニック（徒歩927m）  

◎耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科（徒歩675m）  

◎皮膚科：良藤医院（徒歩722m）  

◎産婦人科：玉川学園土屋クリニック（徒歩1.4km）  

◎泌尿器科：良藤医院（徒歩722m）  

◎歯科病院：かなデンタルクリニック（徒歩516m）  

■介護施設  

◎有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田（徒歩599m）  

■幼稚園・保育園・学区情報  

◎幼稚園：玉川中央幼稚園（徒歩1.2km）  

◎保育園：玉川さくら保育園（徒歩1.1km）、認定こども園 玉川中央幼稚園（徒歩1.2km）  

◎小学校：南大谷小学校（徒歩956m）  

◎中学校：南大谷中学校（徒歩1.1km）  

■高校・大学  

◎高等学校：玉川学園高等部（徒歩1.4km）  

◎大学・短大：昭和薬科大学（徒歩1.3km）  

■公共施設・公園  

◎市役所・区役所：町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩932m）、町田市なるせ駅前市民センター（徒歩2.9km）、町田市町田駅前連絡所（徒歩2.9km）  

◎公園：東玉川学園4児童公園（徒歩274m）、東玉川学園1児童公園（徒歩450m）、松風公園（徒歩1.1km）  

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【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットの魅力】  

お住まいの周辺には、日々の暮らしを豊かにするさまざまなスポットが点在しています。近場でリフレッシュできる公園、趣味を楽しめるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設など、魅力的な施設が揃っています。  

■お出かけスポット  

◎東玉川学園４児童公園（徒歩274m）  

お子様の遊び場として最適な東玉川学園４児童公園。徒歩圏内にあるため、気軽に立ち寄れるスポットです。緑に囲まれた環境で、のびのびと遊ぶことができます。  

◎プティシアン（徒歩2.6km）  

愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせるドッグカフェ「プティシアン」。ペットとの憩いのひとときを満喫できます。ドッグランも併設されており、愛犬の運動不足解消にもおすすめです。  

◎ままともプラザ町田（徒歩3.1km）  

ショッピングやグルメを楽しめる「ままともプラザ町田」。食品や日用品の買い物に便利なだけでなく、カフェやレストランもあり、休日のお出かけにもぴったりの施設です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.7km）  

健康的なライフスタイルを支えるメガロスのテニススクール。初心者から経験者まで楽しめるプログラムが用意されています。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩2.1km）  

スポーツを楽しみながら地域交流もできる施設。バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できます。  

◎サン町田旭体育館（徒歩2.4km）  

本格的なトレーニング施設を備えたスポーツセンター。健康づくりのために気軽に利用できる環境が整っています。  

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩654m）  

専門的な書籍を取り揃えた図書館。静かな環境で読書や調べものをしたい方におすすめです。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩1.9km）  

教育に関する資料や歴史的な展示が見られる博物館。知的好奇心を満たす学びの場として、親子で訪れるのも楽しいスポットです。  

◎町田市民ホール（徒歩3.4km）  

演劇やコンサートなどの文化イベントが開催される市民ホール。アートや音楽に触れる機会が多く、地域の文化を身近に感じられます。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.3km）  

自然を感じながら散策できる市ヶ尾水辺の広場。四季折々の風景を楽しめ、休日のリフレッシュに最適です。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.1km）  

天体観測が楽しめるドーム施設。星空を眺めながらロマンチックな時間を過ごせる、特別なスポットです。  

【まとめ】  

自然と都市のバランスがとれたエリアで、さまざまな施設が揃っているのが特徴です。公園で自然を満喫したり、スポーツ施設で汗を流したり、文化施設で学びを深めたりと、幅広い楽しみ方ができます。周辺環境の充実度は、暮らしの快適さを左右する大切な要素。便利な生活と豊かな自然が共存するこのエリアで、理想の住まいを実現してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 698m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,848m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,404m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,514m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,521m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,725m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,160m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,749m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,788m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,819m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,819m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,882m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,235m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,259m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,543m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【町田市玉川学園・東玉川学園エリアの公示地価情報】

◎【玉川学園８丁目】  

・標準地番号: 町田-38  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 玉川学園８－１８－７  

・所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離650m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模の一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格: 168,000円/㎡  

・地積: 247㎡  

・前面道路: 西側6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

◎【東玉川学園２丁目】  

・標準地番号: 町田-31  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東玉川学園２－３－４  

・所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離1,300m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模の一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格: 148,000円/㎡  

・地積: 215㎡  

・前面道路: 北東側4.5m 市道  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

◎【南大谷】  

・標準地番号: 町田-3  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離1,600m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域  

・価格: 133,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北東側6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

◎【玉川学園２丁目】（駅前商業エリア）  

・標準地番号: 町田5-4  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 玉川学園２－２１－４  

・所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４  

・最寄駅: 小田急小田原線「玉川学園前」駅（距離80m）  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 住宅・店舗  

・周辺環境: 小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

・価格: 329,000円/㎡  

・地積: 118㎡  

・前面道路: 北西側16.0m 市道  

・建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クラシックモダンスタイル｜町田市本町田】広さと快適さを極めた新築一戸建で叶える理想の暮らし

■プロローグ　大切な家族と過ごすためのゆとりある住まい

町田市本町田に誕生する『クラシックモダンスタイル』は、広さ・快適さ・安全性を兼ね備えた新築一戸建て住宅です。最寄りの小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩19分というアクセス環境にありながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを実現できます。耐震等級3や長期優良住宅認定、断熱性能等級5といった最高レベルの住宅性能を備えており、家族の安心と快適な日々を長期にわたり支えてくれる住まいです。

■魅力的な立地とアクセス

本物件は小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩19分。少し足を延ばせば小田急線・JR横浜線が乗り入れる「町田」駅にもアクセスでき、大型商業施設や百貨店が揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。町田駅周辺は都内や横浜方面へのアクセス拠点として利便性が高く、毎日の通勤・通学だけでなく休日の外出もスムーズです。さらに、駅前から玉川学園にかけては桜並木が美しく、春には華やかな街並みを楽しめる魅力的なエリアです。

■圧倒的な広さを誇る間取り

建物は145㎡を超える大型5LDK。22帖以上の広々としたLDKは家族が自然と集まる心地よい空間となり、会話や団らんを楽しむひとときを演出します。全居室は6帖以上を確保し、テレワークや趣味の部屋としても使える多目的性を備えています。ファミリーにとって理想的なゆとりある間取りで、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられる点も大きな魅力です。

■デザイン性と機能性を兼ね備えた住まい

クラシックモダンスタイルの外観は街並みに映える上質なデザイン。室内も明るさと落ち着きを両立させ、家族がリラックスできる空間を演出します。南東向きの道路に面しているため陽当たりが良く、室内は一日中自然光に包まれます。庭も南向きで、家庭菜園や子どもの遊び場としても活用可能。開放感あふれる住環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらします。

■設備仕様の充実

日常を快適に彩る設備が標準で揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機を備え、忙しい家事をサポート。カップボードにはダストボックスや蒸気処理機能が搭載されており、清潔で効率的なキッチンスペースが実現します。洗面室は1700mmの三面鏡とワイドカウンターを採用し、毎日の身支度を快適に。さらに洗面化粧台が2か所に設けられており、朝の混雑時もスムーズに利用できます。浴室は広々とした1坪タイプで、換気乾燥暖房機も完備。雨の日の洗濯物乾燥にも重宝します。

■収納の豊富さ

収納スペースの充実度もこの住まいの大きな魅力です。ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリー、ファミリークローゼットなど、多彩な収納が随所に配置されています。衣類や靴、趣味の道具、大型用品までしっかり収納でき、居住空間をすっきりと保てます。収納力が高いことで、家族が増えても快適に暮らせる住まいを実現しています。

■駐車スペースと外構

カースペースは並列で3台分を確保。来客時や複数台所有のご家庭にも安心です。前面道路は6m幅のゆとりある道路で、駐車や車の出し入れもスムーズ。都市ガスを採用し、経済的で環境にも配慮した住まいです。

■安心の住宅性能

長期優良住宅として認定され、耐震等級3、劣化対策等級3、断熱性能等級5、維持管理対策等級5といった最高水準の評価を取得しています。省エネ性に優れており、光熱費を抑えながら一年を通して快適な室内環境を維持。さらにフラット35Sにも対応しているため、将来的なローンの安定性や資産価値の面でも安心です。

■周辺環境

教育環境も整っています。町田第三小学校まで徒歩17分、薬師中学校まで徒歩21分と通学に便利な立地。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に安心の環境です。日常の買い物には徒歩11分のローソン、徒歩12分のセブンイレブン、さらに徒歩15分のスーパーAコープ藤の台店が利用可能。生活必需品が揃う環境が整っています。病院や郵便局、公園も近く、日々の生活が快適に送れる環境です。

■エピローグ　家族の未来を守る確かな住まい

『クラシックモダンスタイル｜町田市本町田』は、安心の住宅性能と充実した設備、そして家族がのびのび暮らせるゆとりある間取りを兼ね備えた住まいです。明るく広々としたリビングや豊富な収納、快適な設備仕様は、これからの暮らしをより豊かにし、家族に笑顔をもたらすことでしょう。さらに南東向きの陽当たりと3台分の駐車スペース、交通の利便性を兼ね備えた立地は、多世代にわたって満足いただける魅力を持っています。

この住まいは、ただの新築一戸建てではなく、家族の未来を支える大切な拠点となるはずです。新しい暮らしを始めるにふさわしい理想の住まいを、ぜひこの機会にご検討ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：224.09㎡

建物面積：145.73㎡

間取り：4LDK＋和室

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線「玉川学園」駅徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和6年12月以降

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側公道約6.6m

■建築確認番号：第24UDI1T建00255号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約1.6km

利用駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.6km

バス停　神奈川中央交通「市立博物館前［町田市］」停 約174m

■スーパー・コンビニ等

町田本町田郵便局 約789m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク藤の台団地駐車場 約457m

タイムズカーUR藤の台 約476m

スペース24チケパ町田本町田第2 約548m

■ショッピング施設

ままともプラザ町田 約1.9km

業務スーパー町田南大谷店 約1.3km

業務スーパー町田木曽店 約2.5km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.1km

ノジマサテライト町田店 約1.9km

ジョーシンつるかわ店 約2.3km

ワークマンプラス町田金井店 約1.5km

ハニーズ玉川学園店 約1.6km

ドトールキッチンEneJet学園金井店 約595m

プティシアン 約909m

■病院・診療所

たまがわ医院（内科・消化器科） 約367m

やすだこどもクリニック（小児科） 約784m

山口整形外科（外科） 約1.1km

小西眼科医院（眼科） 約788m

藤の台診療所（皮膚科） 約752m

小野寺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

藤の台団地歯科 約674m

■介護施設

有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

山ゆり幼稚園 約128m

開進幼稚園 約1.1km

玉川中央幼稚園 約1.1km

ゆうき山保育園 約513m

草笛保育園 約779m

認定こども園開進幼稚園 約1.1km

町田第五小学校 約703m

町田第三小学校 約977m

藤の台小学校 約1.2km

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.4km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.9km

町田市役所 約2.8km

本町田遺跡公園 約405m

日向山公園 約726m

ゆうき山公園 約957m

■警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 約915m

町田警察署本町田交番 約1.1km

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【歴史と自然が息づく町田・本町田エリアの魅力スポットをご紹介】

住まいを選ぶとき、建物そのものの魅力はもちろんのこと、周辺の環境やお出かけスポットがどれだけ充実しているかも重要な判断材料となります。毎日の暮らしを便利に、そして豊かに彩ってくれる施設や名所が身近に揃っているエリアは、長く安心して暮らすことができる理想の住環境といえるでしょう。町田市本町田エリアは、緑豊かな公園や文化的施設、スポーツや趣味を楽しめる環境、さらには歴史を感じられる名所まで揃った魅力あふれる地域です。ここでは、この街に住むことで享受できる豊かなライフスタイルを、周辺施設やスポットとともに詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約405mの距離にある『本町田遺跡公園』は、このエリアを代表する歴史スポットのひとつです。古代の暮らしを感じさせる遺跡が残る公園で、子どもたちの歴史学習や家族での散策に最適です。自然豊かな環境の中に歴史が息づいており、地域の魅力を象徴するスポットとなっています。

徒歩約909mには『プティシアン』があり、ペットと一緒に過ごす時間を楽しめる施設として人気です。愛犬とのお散歩途中に立ち寄れる気軽さが魅力で、動物好きな方にとっては暮らしに彩りを添える存在となるでしょう。さらに徒歩約1.9kmの『ままともプラザ町田』は、日常生活を支える便利なショッピング施設です。食料品から衣料品、雑貨まで幅広く揃うため、日々の買い物や休日のショッピングを快適に楽しめます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。徒歩約1.4kmにある『サン町田旭体育館』は、多目的に利用できる市民体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツが楽しめます。日頃の運動不足を解消するだけでなく、地域イベントの拠点としても親しまれています。

また、約3.0km先には『大蔵ゴルフセンター』があり、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場として人気です。気軽に立ち寄って練習できる環境が整っているため、趣味としてゴルフを楽しみたい方には理想的な施設といえるでしょう。さらに約3.5kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は、子どもから大人まで幅広い世代に支持されるスポーツスクールです。テニスを通じて健康づくりや仲間との交流を楽しむことができます。

■文化・教育施設

文化や教育面においても、このエリアは大変恵まれています。徒歩約1.6kmにある『無窮会専門図書館』は、豊富な蔵書を誇る専門性の高い図書館で、研究や学習に励む方にとって貴重な学びの場です。静かで落ち着いた空間は、集中して知識を深めたい方に最適です。

また、約2.5kmの距離には『玉川大学教育博物館』があり、教育にまつわる歴史や文化を学ぶことができます。教育関連の展示が充実しており、学術的な関心を持つ方や学生にとって大変魅力的な施設です。さらに『町田市民ホール』は約2.7kmに位置し、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会を身近に得られる点は、この地域に暮らす大きな魅力のひとつです。

■名所・旧跡

このエリアから少し足を延ばすと、さらに魅力的な名所に出会えます。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約8.3kmの距離にあり、天文や宇宙に親しめる施設として人気を集めています。プラネタリウムで星空を眺める体験は、子どもたちにとって貴重な学びの場となり、大人にとっても癒しと感動を与えてくれます。

また、横浜市青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は約8.9km先にあり、水辺の自然環境を活かした憩いの場として地域住民に親しまれています。四季折々の自然を感じながら散策できるこの広場は、リフレッシュやリラックスに最適な場所です。

■暮らしを豊かにする環境

町田市本町田エリアは、生活に必要な利便施設と、休日を楽しむ多彩なスポットが絶妙なバランスで揃った住環境です。徒歩圏内に公園や歴史的施設があり、少し足を延ばせばスポーツや文化、自然を満喫できる多様な選択肢があります。家族で安心して暮らせる環境が整っていることはもちろん、趣味や学びを大切にしたい方にとっても理想的な立地といえるでしょう。

このように、本町田エリアは日常生活を快適にする利便性と、豊かな自然や文化を感じられる魅力を併せ持つ地域です。新しい住まいをお探しの方にとって、ここでの暮らしはきっと安心と喜びに満ちたものになるはずです。ぜひ現地を訪れ、その魅力を直接ご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,115m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,420m

3 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,647m

4 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,091m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,280m

6 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,368m

7 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,840m

8 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,893m

9 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,893m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,321m

11 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,964m

12 JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,098m

13 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,103m

14 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,199m

15 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 5,246m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-72（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：256㎡

前面道路：南東 幅員5.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-30（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-70（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-47（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字八号１０５７番１３

交通：小田急線「町田」駅 約2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西 幅員9.0m 市道

形状：間口1.2％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東角地に誕生する、開放感あふれる住まい】

～ゆとりのLDK20帖超と多彩な収納で叶える快適ライフ～

町田市金森東に誕生する新築一戸建て「ミラスモ町田市金森東118①」は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩13分という便利な立地にありながら、落ち着いた住宅街に位置する理想的なお住まいです。南東角地に建つため開放感と陽当たりに恵まれ、毎日の暮らしに明るさと快適さをもたらしてくれます。LDKは20帖を超える広さを確保し、ご家族が自然に集う憩いの場として心地よい時間をお過ごしいただけます。

■立地とアクセス

最寄りのJR横浜線「成瀬」駅までは徒歩13分と、通勤・通学にも便利な距離です。また、ターミナル駅「町田」へもバスで気軽にアクセス可能で、2路線利用できる利便性が魅力です。都心方面や横浜方面へのアクセスもスムーズで、ご家族それぞれのライフスタイルに対応できる住環境です。

■住まいの魅力

この物件の大きな特徴は、南東角地に建つことで実現する開放的な住環境です。道路に面する二方向から自然光が差し込み、家全体が明るく心地よい空間になります。リビングは20帖超の広さを誇り、家具の配置も自由度が高く、ご家族やご友人との集まりにも十分対応可能です。

キッチンは家族の顔を見ながら料理ができる対面式を採用。背面にはウォークインタイプのパントリーを備え、食品や調理器具をすっきり収納できます。さらに各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼット、小屋裏収納も用意されているため、荷物の多いご家庭でも安心です。収納が充実していることで、いつでもすっきり片付いた暮らしが叶います。

■充実の設備仕様

毎日の暮らしを支える設備も充実しています。トイレは2カ所に設置され、すべて温水洗浄便座付き。浴室は乾燥機能を備え、雨の日のお洗濯も安心です。洗面台はハンドシャワー付きの三面鏡タイプで収納力も抜群。床下収納が2カ所に設けられており、調味料や非常用品の保管にも役立ちます。さらに全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性や防音性にも優れています。

フローリングはワックスフリー仕様で、お手入れも簡単。階段足下灯やTVモニター付きインターフォンなど、安心・安全を考えた設計が随所に見られます。さらに、ベタ基礎構造に加えて地盤保証20年、シロアリ保証5年が付帯し、長く安心して暮らせる住まいとなっています。

■省エネ性能と快適な暮らし

経済面でも嬉しい工夫が施されています。高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しており、毎月の光熱費を抑えながら環境にも配慮。太陽光発電システムを搭載することで、さらに家計に優しい住まいを実現しています。24時間換気システムにより、家の中の空気も常に清潔で快適に保たれます。

■子育て世帯にも安心の環境

教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃っている点も魅力です。町田市立南第三小学校まで徒歩9分、町田市立南中学校まで徒歩17分と通学も安心。小さなお子様がいるご家庭には、高ヶ坂ふたば保育園や金森保育園も徒歩圏内にあります。日常の買い物には、ビッグヨーサン成瀬店まで徒歩14分、ミニコープ成瀬店やスギ薬局、セブンイレブンなどが身近にあり、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。さらに徒歩2分の松葉谷戸公園は、お子様の遊び場やお散歩コースとして最適です。

■まとめ

「ミラスモ町田市金森東118①」は、駅近でありながら閑静な住環境、広々とした20帖超のLDK、豊富な収納スペース、充実した設備仕様、そして省エネ性能を兼ね備えた、現代の家族に理想的な住まいです。南東角地という立地条件も相まって、明るく開放的で快適な暮らしを実現できます。子育て環境や買い物施設も整っており、生活利便性と住み心地の両方を追求した一邸です。

これからの暮らしを大切に考えるご家族に、自信を持っておすすめできる住まいがここにあります。毎日の生活にゆとりと安心を与え、ご家族の未来を支える場所として、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.32㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：3LDK＋DEN

■所在地：町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.5m私道

■建築確認番号：第24UDI1T建04837号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：個別PG、公営水道、公共下水、電気

■備考：高度地区、法22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅 横浜線 成瀬駅 南口 徒歩1.3km

利用駅 横浜線 町田駅 ターミナル口 徒歩1.9km

バス停 町田市コミュニティ 松葉谷戸公園入口 徒歩257m

■スーパー・コンビニ等

郵便局 町田金森郵便局 徒歩563m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク南成瀬2丁目 徒歩1.1km

三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩1.2km

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル ミーナ町田 徒歩1.8km

百貨店・駅ビル JORNA MACHIDA 徒歩2.0km

ショッピングモール 町田モディ 徒歩2.2km

専門店・ディスカウントストア Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.6km

専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩2.0km

ホームセンター ホームセンターユニディ相模大野店 徒歩2.8km

家具 ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km

家電 ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.6km

家電 ソフマップ町田店 徒歩2.0km

衣料品店 ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩851m

衣料品店 AOKI町田成瀬店 徒歩1.3km

飲食店 サイゼリヤ町田南成瀬店 徒歩1.0km

飲食店 PRONTO CAFFE高瀬橋店 徒歩1.5km

■病院

一般病院 内科 仁愛医院 徒歩1.3km

一般病院 消化器科 とくとみ内科医院 徒歩1.4km

一般病院 小児科 仁愛医院 徒歩1.3km

一般病院 外科 園田クリニック 徒歩1.5km

一般病院 眼科 いちべ眼科 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 井美耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

一般病院 皮膚科 しょうの皮膚科 徒歩625m

一般病院 産婦人科 虫明婦人科内科小児科医院 徒歩1.1km

一般病院 泌尿器科 甲斐内科クリニック 徒歩1.2km

歯科 鈴木歯科医院 徒歩519m

■介護施設

特別養護老人ホーム 合掌苑 桂寮 徒歩816m

有料老人ホーム サニーライフ町田 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園 町田こひつじ幼稚園 徒歩1.4km

幼稚園 立華幼稚園 徒歩1.5km

幼稚園 高ヶ坂幼稚園 徒歩1.8km

保育園 金森保育園 徒歩573m

保育園 成瀬南野保育園 徒歩856m

保育園 高ヶ坂ふたば保育園 徒歩1.2km

小学校 南第四小学校 徒歩605m

小学校 南第三小学校 徒歩723m

小学校 高ヶ坂小学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 小川高等学校 徒歩915m

専修学校・各種学校 西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩261m

■公共施設

市民センター 町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.6km

市民センター 町田市南市民センター 徒歩1.9km

連絡所 町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km

公園 松葉谷戸公園 徒歩239m

公園 原公園 徒歩1.1km

公園 松葉公園 徒歩1.2km

警察署・交番 町田警察署金森交番 徒歩876m

警察署・交番 町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.5km

消防署 町田消防署成瀬出張所 徒歩1.9km

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【暮らしを彩る魅力あふれる街】

自然・文化・利便性が調和した住環境

不動産を選ぶ際、建物や間取りだけではなく、周辺環境や日々の暮らしを支える施設がどれほど充実しているかは大きなポイントです。今回ご紹介するエリアは、町田市の中でも自然と都市機能がバランスよく揃い、生活の質を高めてくれる名所やスポットが点在しています。緑豊かな公園でリフレッシュできる一方で、ショッピングやグルメも身近に楽しめる環境は、多世代にわたって暮らしやすさを実感できる街といえるでしょう。ここでは地域の名所やスポーツ施設、文化拠点などを詳しくご紹介し、この街での暮らしの魅力をお伝えいたします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内や少し足を延ばした先には、日常の息抜きや週末の楽しみにぴったりなスポットが揃っています。徒歩1.2kmの場所には『松葉公園』があり、自然の中で季節を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境が整っています。小さなお子様と一緒に遊んだり、休日に気分をリフレッシュするのに最適なスポットです。さらに徒歩1.8kmには『ミーナ町田』が位置し、ファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃うショッピング施設として多くの人々に利用されています。買い物や休日のレジャーに気軽に訪れることができ、利便性の高さを実感できるでしょう。また、徒歩1.9kmにはイタリアンレストラン『オステリア デコ』があり、記念日や特別な日のディナーに利用できる本格的なグルメスポットとして人気です。

■趣味・スポーツ施設

日々の健康づくりや趣味を満喫できる施設も充実しています。徒歩2.0kmの『町田市立総合体育館』では、多目的に利用できる広大な空間でスポーツイベントや地域活動が行われ、住民の交流の場としても親しまれています。徒歩2.6kmには『成瀬クリーンセンターテニスコート』があり、気軽にテニスを楽しむことができます。さらに徒歩2.4kmには『町田モダンゴルフクラブ』があり、初心者から上級者まで幅広く利用できる練習場として人気です。日々の運動不足解消や趣味の充実に役立つ環境が整っているのは大きな魅力です。

■文化・教育施設

学びや文化に触れることができる施設が充実しているのも、このエリアの特徴です。徒歩551mの『町田市立金森図書館』は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域の知識拠点。学習や読書を楽しむだけでなく、地域住民同士の交流の場としても利用されています。徒歩1.8kmには『町田市立国際版画美術館』があり、国内外の版画作品を鑑賞できる文化施設として、アート好きな方には特におすすめです。休日のちょっとした文化体験にぴったりです。さらに徒歩2.8kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される地域の文化発信拠点として親しまれています。

■名所・旧跡

自然や歴史を感じられる名所も魅力的です。徒歩8.1kmの場所には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を活かした広々とした空間で、子どもから大人まで思い思いの時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら過ごすひとときは、日常の疲れを癒してくれるでしょう。

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、日々の生活に欠かせない利便性と、自然や文化を楽しむゆとりのある暮らしを同時に叶えてくれる環境が整っています。徒歩圏内に緑あふれる公園や充実したショッピング施設があり、さらに文化・教育施設やスポーツ施設も豊富に揃っているため、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて暮らしを楽しむことができます。

新生活をスタートする場所として、このエリアはまさに理想的。落ち着いた住環境と都市機能の両立により、便利さと心地よさを兼ね備えた暮らしを実感できるでしょう。休日の楽しみから日常の利便性まで、暮らすほどに魅力が深まるこの街で、快適な新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 852 m

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,691 m

3. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,835 m

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,221 m

5. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,402 m

6. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,402 m

7. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,758 m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,782 m

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,802 m

10. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,886 m

11. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 2,887 m

12. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,917 m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,926 m

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,977 m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,150 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-35（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市金森東一丁目1152番8（金森東1-21-3）

交通：町田駅 1700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北 4.0m 私道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎町田-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南成瀬2丁目13番8

交通：成瀬駅 900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：北 6.0m 市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

◎町田-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外（高ヶ坂7-12-8）

交通：町田駅 1600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路：東 7.0m 市道（間口1.2%・奥行き1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎町田-5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金森東1丁目484番4外（金森東1-11-36）

交通：町田駅 1600m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格：213,000円/㎡

地積：317㎡

前面道路：南西 15.0m 都道（間口1.2%・奥行き1.0%、台形）

建物構造：鉄骨造（S）

設備：水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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1期【家族の未来に安心とゆとりを贈る住まい｜『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目1期』全1棟・南向きの長期優良住宅で始まる快適な新生活】

町田市薬師台1丁目。ここは四季の移ろいと穏やかな時間がゆったりと流れる、静かな住宅地。小田急小田原線「鶴川」駅とJR横浜線・小田急線「町田」駅の2駅2路線が利用でき、都心へのアクセスも快適でありながら、どこか懐かしさのある落ち着いた街並みが広がっています。そんな薬師台に、広々とした敷地と優れた住宅性能を誇る『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目』が誕生しました。全1棟、4LDKのゆとりある住まいは、駐車3台可能な贅沢な敷地設計と、家族の快適を第一に考え抜かれた住空間が魅力。安心・快適・エコを叶える長期優良住宅で、未来へと続く暮らしをはじめてみませんか。

■長く快適に住み続けられる国のお墨付き『長期優良住宅』

◎本物件は、国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」に認定されています。建物の耐久性や省エネ性、維持管理のしやすさ、そしてバリアフリー性など、多岐にわたる条件を満たした住宅は、将来的なメンテナンス費用を抑えるだけでなく、税制面でも優遇措置を受けられる大きなメリットがあります。これからの住まい選びに欠かせない「安心」と「賢さ」を両立した住まいです。

◎耐震等級は最高ランクの「等級3」を取得。消防署や警察署と同レベルの耐震性で、地震大国・日本において安心して暮らすための堅牢な構造を実現しています。

◎さらに設計・建築の双方で住宅性能評価書を取得済。断熱性能や劣化対策、維持管理の容易性などにも配慮されており、住宅そのものの質が非常に高いのも大きな特長です。

■南向きで明るく開放的なLDKは家族の憩いの空間

建物面積は114.27㎡、間取りは4LDK。約20帖の広々としたLDKは南向きに配置され、日中は自然光がたっぷりと差し込む心地よい空間。吹き抜け設計が天井の高さを生み出し、視覚的にも実際の広さ以上の開放感を感じさせてくれます。リビング階段が家族の動線を自然と集め、日々のコミュニケーションもスムーズです。

床には温水式床暖房を標準装備。冬場でも足元からじんわりと室内を温めてくれるため、空気を汚さず、乾燥も抑えてくれます。エアコンの風が苦手な方や、小さなお子様、高齢のご家族がいる家庭にも安心の設計です。

■使いやすさと家事効率にこだわった機能的なキッチン

対面式のシステムキッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族との会話を楽しめるレイアウト。キッチンには食器洗乾燥機、浄水器が備えられており、毎日の家事の負担を減らし、時間にも気持ちにもゆとりを生んでくれます。シンクや作業台の配置も工夫されており、調理動線のスムーズさも抜群です。

■和室、庭、ワイドバルコニー…＋αの心地よさが詰まった間取り

◎リビングの一角には4.5帖の和室が用意されており、来客用、書斎、キッズスペースなど多目的に利用可能。畳のやさしい香りと足触りが、日常に落ち着きをもたらしてくれます。

◎南側には庭も設けられており、家庭菜園やちょっとした外遊びに最適。陽当たりも良好で、休日には家族みんなでのびのびと過ごせる憩いの場になります。

◎2階には広々としたワイドバルコニーがあり、洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、カフェチェアを置いてくつろぐのもおすすめです。

■収納も充実。毎日の暮らしを美しく整える工夫が満載

◎全居室に収納があるのはもちろん、床下収納、リビング収納、玄関収納など、家全体に無駄のない収納スペースを配置。日用品から季節物、書類まで、すっきり片付く収納力が魅力です。

■安心と便利が揃う周辺環境

町田市薬師台は、落ち着いた住環境に加えて生活利便施設が揃う、バランスの取れたエリアです。

●薬師中学校：徒歩10分（770m）

●藤の台小学校：徒歩13分（970m）

●藤の台幼稚園：徒歩13分（990m）

●草笛保育園：徒歩18分（1380m）

●そうてつローゼン 薬師台店：徒歩4分（260m）

●スーパー三和 金井店：徒歩8分（580m）

●ローソン町田金井三丁目店：徒歩9分（690m）

●クリエイトS・D町田金井木倉店：徒歩13分（970m）

●薬師台てんとう虫公園：徒歩2分（150m）

◎保育園・小中学校がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも安心な距離。共働き世帯にもうれしい条件が揃っています。

◎買い物施設も充実しており、食料品・日用品は徒歩5～10分以内で揃います。公園も多く、自然と触れ合う機会が日常的にある、豊かな暮らしが実現します。

■アクセスも良好。2駅2路線利用可能

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅までバス15分、「薬師池」停徒歩7分

◎小田急線「鶴川」駅までバス12分、「やくし台センター」停徒歩4分

2駅2路線が利用でき、都心方面への通勤や通学にも柔軟に対応できる点も大きな魅力です。

【今も未来も、家族の笑顔が続く暮らしをこの住まいから】

『ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目1期』は、環境性能・安全性・デザイン性を兼ね備えた、まさに“未来志向の理想の住まい”。家族全員が心地よく暮らせる工夫が詰まったこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか。ご見学予約・資料請求は随時受付中です。ぜひ現地で、実際の快適さと美しさをご体感ください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格

成約済

■土地・建物

土地面積：183.13㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：4LDK＋カースペース3台（小型車1台含む）

■所在地

東京都町田市薬師台1丁目

■交通

●JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス15分「薬師池」停 徒歩7分

●小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分「やくし台センター」停 徒歩4分

■土地権利

所有権

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率・容積率

建ぺい率：40％

容積率：80％

■法令制限等

第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■接道状況

北側6.0m公道

西側5.0m公道

■建築確認番号

第R07SHC106434号

■完成予定

2025年8月中旬

■引渡予定

2025年9月中旬

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREソーラーフラットプラン）に基づくものとなります。

※サービス契約期間：10年間

※月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金が適用される場合、月額サービス料は0円になります。

※詳しくは営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩2.5km

◎利用駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩3.1km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『やくし台センター』停 徒歩289m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩263m

・sanwa金井店 徒歩580m

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩224m

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.4km

・西松屋町田大蔵店 徒歩1.6km

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩1.3km

・かつや町田鶴川店 徒歩1.5km

■病院

●一般病院

・内科／薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩365m

・外科／薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩365m

・小児科／若山クリニック 徒歩584m

・皮膚科／若山クリニック 徒歩584m

●歯科

・うんの歯科クリニック 徒歩365m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 第二清風園 徒歩692m

・有料老人ホーム リアンレーヴ町田 徒歩801m

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩982m

●小学校

・藤の台小学校 徒歩965m

●中学校

・薬師中学校 徒歩759m

・金井中学校 徒歩1.2km

■公共施設

●コミュニティ施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.5km

●公園

・薬師台はにわ公園 徒歩204m

・青空公園 徒歩235m

・薬師台けやき公園 徒歩260m

●警察署・交番

・町田警察署 藤の台団地交番 徒歩1.2km

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【自然と文化にふれる暮らしの中に癒しと学びを】

～町田市薬師台エリアに広がる魅力的なお出かけスポットの数々～

町田市薬師台は、緑に囲まれた静かな住宅街でありながら、日常にちょっとした彩りを添えてくれる様々な施設や名所が点在しています。ご家族での休日の過ごし方やペットとの散歩、スポーツ、学びや趣味に至るまで、多彩なシーンに応えてくれる周辺環境が整っており、住まう方にとって飽きのこない魅力的なエリアです。ここでは、そんな薬師台周辺のお出かけスポットをカテゴリごとに詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで自然を満喫

◎薬師台はにわ公園（徒歩204m／町田市薬師台1丁目）

住まいからほど近いこの公園は、四季折々の自然を感じられる憩いの場。緑豊かな園内には遊歩道も整備されており、小さなお子様とのお散歩や日々のリフレッシュに最適です。春には桜、秋には紅葉が美しく、地域の方々に愛されています。

◎野津田公園ドッグラン（徒歩2.7km／町田市野津田町2035）

広々とした芝生と自然に囲まれたドッグランでは、愛犬と一緒に思いきり遊べる環境が整っています。利用者のマナーも良く、初めての方でも安心して訪れることができると評判の施設です。

◎プティシアン（徒歩2.5km／町田市本町田1129-1）

愛犬とのひとときをさらに特別なものにしてくれるドッグカフェ。ペット同伴で食事ができるおしゃれな空間で、美味しい料理やスイーツを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。ペット同伴でお出かけする方にとって、ぜひ押さえておきたいスポットのひとつです。

■趣味や運動で心も体も健康に

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩1.8km／町田市大蔵町3095）

本格的な打ちっぱなし施設を備えたゴルフセンターは、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。お仕事帰りや休日の朝に、リフレッシュを兼ねたゴルフの練習にぴったりです。

◎野津田テニスコート（徒歩2.7km／町田市野津田町2035）

自然に囲まれた開放的なロケーションに位置するテニスコートは、爽やかな空気の中でのびのびとプレイできる環境です。ご家族やお友達と一緒にスポーツを楽しむ時間は、健康維持だけでなく絆を深める大切なひとときとなるでしょう。

◎町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩2.8km／町田市野津田町2035番地）

Jリーグの試合も開催されるスタジアムで、地元サッカーチームの応援やイベントに参加するなど、地域とのつながりを感じられるスポーツ施設です。家族での観戦はもちろん、お子様にとってもスポーツの魅力を身近に体験できる貴重な機会となります。

■文化と知識にふれる学びの時間

◎町田市立自由民権資料館（徒歩1.6km／町田市野津田町897）

歴史好きにはたまらない資料館では、明治時代の自由民権運動を中心とした展示が充実しています。地域の歴史や日本の近代化について学ぶことができ、大人も子どもも一緒に知的好奇心を満たすことができます。

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩2.2km／町田市山崎町2160）

静かな環境で読書や勉強に集中できる図書館は、地域の知的拠点として親しまれています。多彩な書籍や資料が揃っており、お子様の読書習慣づくりにも役立ちます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩2.9km／町田市能ヶ谷1-2-1）

地域の文化・芸術活動の発信地としても知られ、コンサートや演劇、展覧会などが開催される多目的ホールです。市民参加型のイベントも多く、日常生活の中に文化的な刺激を取り入れることができます。

■週末のドライブや観光におすすめの名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.9km／多摩市落合1丁目34）

星空の魅力を体験できるプラネタリウム施設で、お子様の科学への興味を育てる場としても注目されています。休日には家族連れで賑わい、思い出に残る体験ができるスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

川辺の散歩道や水辺の自然に癒される広場で、ピクニックやのんびりとした午後を過ごすにはぴったりの場所。晴れた日にはシートを広げて、のんびりと自然の音に耳を傾けてみてはいかがでしょうか。

■暮らしを豊かにする住環境の魅力

このように、町田市薬師台エリアは、生活利便施設だけでなく、文化・自然・スポーツ・学びの場に恵まれたエリアです。都市部の利便性と郊外ならではの落ち着いた環境が両立しており、毎日の暮らしに潤いと充実をもたらしてくれます。お子様の成長や家族の絆を育む場所として、永く住まうにふさわしい住環境が整っています。

住まいを選ぶということは、人生のステージを選ぶということ。薬師台での暮らしが、かけがえのない日々の舞台になることを願ってやみません。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,992m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,682m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,844m

4 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,915m

5 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,933m

6 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,975m

7 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,146m

8 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,147m

9 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,253m

10 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,425m

11 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,565m

12 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,855m

13 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,159m

14 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,182m

15 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 5,300m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報（町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄駅・距離：小田急線『町田』駅より約4,600m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●対象地積：123㎡

●前面道路：南西側 市道 幅員4.0m

●道路形状（間口：奥行き）：1.0（％）×1.2（％）

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②標準地情報（町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄駅・距離：小田急線『鶴川』駅より約2,400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●対象地積：192㎡

●前面道路：南側 市道 幅員5.0m

●道路形状（間口：奥行き）：1.0（％）×1.5（％）

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの広々邸宅で家族と心地よく暮らす｜『FiT町田市鶴川10期』全2棟、子育て世代にうれしい住まいが誕生】

町田市鶴川エリアの落ち着いた住宅街に誕生した『FiT町田市鶴川10期』は、小田急小田原線「鶴川」駅と小田急多摩線「黒川」駅の2駅を利用可能とし、バスアクセスも充実した交通利便性と、自然豊かな住環境を兼ね備えた新築一戸建て分譲住宅です。徒歩圏には保育園、小・中学校、そして病院やスーパーといった生活インフラも整い、特に子育て世帯には理想的なロケーションが広がります。2棟ともにゆとりある敷地と21帖以上のLDKを備え、機能性・快適性の両面で高いクオリティを実現。今、鶴川で新しい生活を始めたい方にぴったりの住まいです。

■陽当たりと通風に優れたゆとりの住空間

◎南西向きの敷地に建てられた2棟の邸宅は、いずれも明るく開放的な住空間が魅力です。全居室が2面採光で、心地よい光と風を日々の暮らしに取り込みます。また、2面バルコニーを備えた設計により、洗濯物や布団干しにも大変便利。居室ごとに独立性があり、家族のプライバシーもしっかり守られた構造です。

◎LDKはゆとりの21帖超。3面採光の開放感あふれるリビングは、家族が自然と集まる憩いの場所に。明るく風通しも良く、のびのびとした時間が流れる空間です。会話が弾む対面式キッチンを採用しており、家事をしながらも家族との時間を大切にできます。

◎各居室には十分な収納スペースを確保。クローゼット付きの洋室は家具を減らして広々と使え、子ども部屋や主寝室、テレワークスペースとしても多目的に活用できます。廊下や玄関にも収納があり、住空間は常にすっきり整えられます。

■3台駐車可能なゆとりある敷地（※車種による）

◎並列で3台まで駐車できるスペースを備えており、来客用や将来的な複数台所有も安心。休日のお出かけや日々の送迎など、カーライフを快適に支える仕様となっています。前面道路も十分な幅があり、駐車のしやすさも魅力です。

■毎日の家事がはかどる機能的な設備

◎システムキッチンには三ツ口コンロを採用し、調理の効率も抜群。食洗機も標準装備されているため、食後の片付けがスムーズに。浄水器付きの水栓で、日々の飲用や調理にも安心感があります。

◎バスルームはゆとりのある一坪サイズ（1616）。浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の季節の洗濯にも便利。窓付きで換気性にも優れており、清潔な空間をキープできます。トイレは1・2階にそれぞれ設置されており、朝の忙しい時間帯も快適に。

◎玄関には大型シューズボックスを完備。家族全員分の靴や外遊びグッズ、季節用品なども収納でき、玄関まわりもすっきり保てます。姿見も設置されており、外出前の身だしなみチェックにも重宝します。

■子育て世帯に安心の周辺環境

◎教育施設は徒歩圏に充実。『町田市立鶴川第四小学校』まで徒歩5分（約389m）、『町田市立真光寺中学校』まで徒歩9分（約663m）。登下校の距離も短く、小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心感のある立地です。

◎『花の木保育園』までは徒歩6～7分と近く、保育園の送迎にも便利。周辺には他にも『和光鶴川幼稚園』や『鶴川若竹幼稚園』など、多数の保育施設が点在し、子育ての選択肢も広がります。

◎最寄りのスーパー『三和鶴川店』へは徒歩13分（約1000m）。食品や日用品の購入に便利なだけでなく、急なお買い物には徒歩3分のコンビニ（セブンイレブン）も利用可能です。

◎『鶴川サナトリウム病院』などの医療施設も周辺にあり、万が一のときにも安心して対応できる体制が整っています。

■交通アクセスも良好

◎「鶴川」駅までは徒歩35分と距離がありますが、バス利用で15分、「和光学園」停からは徒歩3分という好アクセス。小田急多摩線「黒川」駅へもバスで9分と、2駅3沿線が利用可能な便利な立地です。日常の通勤通学はもちろん、休日のお出かけにもフットワーク軽く動ける立地が魅力です。

■物件概要

・物件名：FiT町田市鶴川10期

・販売棟数：新築一戸建全2棟

・間取り：2LDK＋S～3LDK（LDK21帖以上）

・土地面積：約120㎡前後（車3台駐車可能、車種による）

・建物面積：約100㎡超

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率・容積率：50％・100％

・構造：木造2階建

・完成：2025年

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水、食洗機、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、2面バルコニー

【陽当たりと広さ、そして子育て環境すべてがそろう理想の住まい】

鶴川の静けさと利便性、そして南西向きの明るさを享受できる『FiT町田市鶴川10期』は、子育てと生活の質を両立させたいご家族にとって、まさに理想的な住まいです。広々としたLDK、機能性に優れた水回り、そして家族の絆が深まるコミュニケーション設計。今、この快適な住環境で新しい暮らしを始めてみませんか？ ぜひ一度、現地をご見学いただき、実際の暮らしのイメージを体感してください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.27㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩35分バス15分「和光学園」停徒歩3分、小田急多摩線「黒川」駅バス9分「和光学園」停徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00040号 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(側溝)、宅内浸透(浸透マス)

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、日影規制4h-2.5h 1.5m、高さ制限10m、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.8km

●小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩2.8km

●小田急バス『街道口』停 徒歩258m

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店 徒歩178m

■金融・郵便

●町田鶴川四郵便局 徒歩374m

■コインパーキング

●タマパーク真光寺町駐車場 徒歩398m

■専門店・ディスカウントストア

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.2km

●Big-A町田広袴店 徒歩1.3km

■衣料品店・飲食店

●西松屋町田大蔵店 徒歩954m

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩958m

●横濱家鶴川店 徒歩914m

●マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩920m

■病院・診療所

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩370m

●山口小児クリニック（小児科） 徒歩663m

●前田眼科医院（眼科） 徒歩684m

●かみい医院（泌尿器科） 徒歩814m

●奈良歯科医院（歯科） 徒歩273m

■介護施設

●鶴川サナトリウム病院（療養型病院） 徒歩1.5km

●ベストライフ町田（有料老人ホーム） 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園

●和光鶴川幼稚園 徒歩789m

●鶴川若竹幼稚園 徒歩937m

●花の木保育園 徒歩485m

●井の花保育園 徒歩1.1km

●ぽっぽの森保育園 徒歩1.3km

■小学校・中学校

●和光鶴川小学校 徒歩396m

●鶴川第四小学校 徒歩514m

●鶴川第一小学校 徒歩896m

●和光中学校 徒歩415m

●真光寺中学校 徒歩661m

●鶴川中学校 徒歩840m

■高等学校・大学

●和光高等学校 徒歩419m

●国士舘大学 徒歩879m

■公共施設・公園

●町田市鶴川市民センター 徒歩1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.5km

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩202m

●鶴川富士見第一児童公園 徒歩617m

●月の子児童公園 徒歩711m

■警察署・消防署

●町田警察署鶴川交番 徒歩1.2km

●町田消防署鶴川出張所 徒歩1.1km

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【自然・文化・暮らしの魅力が揃うまち　心地よく過ごす町田エリアの名所と周辺スポットガイド】

町田市鶴川エリアは、四季のうつろいを身近に感じられる自然豊かな環境と、暮らしに寄り添う文化・教育・スポーツ施設が共存する魅力あふれる街です。本エリアは、ファミリー層を中心に人気を集めており、休日のお出かけや日々の憩いの場としても恵まれたロケーションが多数存在します。ここでは、物件周辺に点在するお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育関連施設、そして名所・旧跡をご紹介し、このエリアでの暮らしがどれだけ豊かなものであるかをお伝えします。

■◎周辺のお出かけスポットで、日常に彩りを

物件から徒歩わずか202mの場所にある『鶴川富士見第二児童公園』は、小さなお子様連れのご家族にとってうれしい存在です。緑豊かな敷地内には、すべり台やブランコといった遊具が整備され、地域の子どもたちの笑顔があふれる場所です。公園内にはベンチやちょっとした広場もあり、読書やお弁当を持参してのピクニックなど、ちょっとしたリフレッシュにも最適です。

さらにペットと暮らすご家庭に嬉しい『野津田公園ドッグラン』（約2.6km）や、『ドッグラン アン・ジュール』（約2.8km）といった施設も近隣にあり、ワンちゃんとのお散歩や運動の場としても活用いただけます。特に野津田公園は、町田市内屈指の広さを誇り、春には桜、夏には新緑と四季折々の景色を楽しみながらお出かけできます。

■◎趣味やスポーツも身近に楽しめる環境

週末のリフレッシュや趣味の時間を充実させたい方には、近隣のスポーツ施設がぴったりです。徒歩約1.2kmの『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』では、草野球の大会や練習が行われており、地域の交流の場にもなっています。野球が好きな方やお子様のスポーツ活動の拠点としても便利な立地です。

また『大蔵ゴルフセンター』（約1.9km）では、開放的な練習スペースでゴルフの腕を磨くことができます。さらに『野津田テニスコート』（約2.1km）もあり、さまざまなスポーツを楽しめる充実の環境が整っています。運動不足の解消や、親子でのスポーツ体験にもぴったりです。

■◎文化と教育の拠点も身近に揃う、知的好奇心をくすぐる暮らし

感性を育む文化施設も数多く存在します。『西山美術館』（約1.3km）は、フランスの象徴派を中心とした絵画や彫刻を展示しており、大人の静かな休日にふさわしい知的な空間です。定期的に開催される企画展は地元住民からも人気で、感性に触れる貴重なひとときを提供してくれます。

また『町田市立鶴川図書館』（約1.3km）は、蔵書数も豊富でお子様から大人まで利用しやすく、読書好きにはたまらない施設です。子ども向けの読み聞かせイベントや、勉強スペースの確保なども魅力です。加えて『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.6km）では、コンサートや講演会、市民参加型のイベントが定期的に開催され、地域と文化をつなぐハブとして活用されています。

■◎歴史と自然の深みに触れる名所・旧跡

歴史や自然の魅力を感じたい方には、近郊の名所・旧跡もおすすめです。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.7km）は、子どもも大人も楽しめる本格的な天体観測が可能な施設です。宇宙や星に興味のあるお子様にとっては、きっと忘れられない体験となるでしょう。

さらに、横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、水辺の自然と遊具の融合した心地よい公園で、散歩や軽い運動に最適です。春先には花々が咲き誇り、季節を肌で感じられる憩いの空間となっています。歴史好きには、府中市の『善明寺』（約10.7km）も興味深いスポット。江戸時代から続く由緒ある寺院で、静けさに包まれながら過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

■◎暮らしの中に「楽しみ」と「学び」を感じられる環境

このように町田市鶴川エリアは、ただ住むだけでなく、日々の暮らしの中で自然、文化、スポーツ、学び、歴史など多彩な魅力に触れることができるロケーションです。ご家族でのびのびと過ごしたい方、お子様の成長を多角的に支えたい方、休日に豊かな時間を過ごしたい方にとって、まさに理想的な住環境といえるでしょう。

毎日がちょっと楽しく、少しずつ豊かになっていく。そんな未来を、この街でぜひ実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,195m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,274m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,416m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,621m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,897m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,122m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,493m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,584m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,947m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,977m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,427m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,427m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,560m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,580m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,590m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 鶴川4丁目（標準地番号：町田-76）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在：東京都町田市鶴川4丁目26番17

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：134,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0%、奥行1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率/容積率：50% / 100%

◎法規制：市街化区域

■② 野津田町（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に農地が点在する住宅地域

◎価格：109,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m 私道

◎道路形状：間口1.5%、奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備（ガス無し）

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%

◎法規制：市街化区域

■③ 真光寺町（標準地番号：町田-39）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

◎価格：95,800円/㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.3m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0%、奥行1.0%、不整形

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備（ガス無し）

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「開放感あふれる角地の邸宅　priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟」

◎利便と暮らしやすさを両立する立地

priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟は、小田急線・JR横浜線「町田」駅より徒歩20分の場所に位置し、閑静な住宅地の中でありながら駅近の利便性も兼ね備えた新築一戸建てです。駅からのアクセスは徒歩圏内で、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っており、家族の暮らしを支えます。南大谷の緑豊かな街並みに溶け込む落ち着いた環境は、お子さまがいるご家庭やこれから子育てを始めるファミリーにも心地よい住宅街です。通勤や通学はもちろん、休日のお買い物やお出かけにも柔軟に対応できる立地となっています。

■角地ならではの開放感と駐車スペース

本物件は道路に面した角地に立つため、隣棟と隣接せず左右からの視線が気になりにくく、開放感が魅力です。前面道路が広めに確保されているため、四季折々の風景を感じながら駐車場へと続くアプローチが心地よく設計されています。並列で2台分の駐車スペースを完備しており、ご夫婦で車をお持ちのご家庭や来客にも対応可能。平坦地にあることから、車の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズに行えます。角地ならではの採光性と風通しを活かし、1階の窓からも豊かな自然光が差し込むため、室内は一日を通して明るく、心地よい空間を実現しています。

■広々19畳超のLDKと家族が集う空間

家族の団らんを彩るLDKは約19畳超のゆとりある広さを確保。リビングとダイニングがひとつながりとなった空間では、対面式のシステムキッチンを中心に家族の笑顔が自然と交わる設計です。キッチンからはリビング・ダイニングの全体を見渡せるため、お子さまがリビングで遊んでいる様子や勉強している姿を見守りながらお料理ができます。キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器が備わり、調理や片付けはもちろん、きれいな水で食事づくりができる嬉しいポイントです。対面キッチンの背面にはカウンターを設けており、ちょっとした朝食やお子さまの宿題スペースとしても活用可能です。折上天井を採用しているため天井高が高く感じられ、開放感がいっそう際立ちます。南向きの大きな窓からは光が差し込み、冬場でも暖かな陽射しを取り込みながら風通しの良い空間を維持します。

●快適性を追求した水回りと収納

リビングに隣接する洗面脱衣室にはシャワー付洗面化粧台と床下収納を2ヵ所設け、収納力と家事動線を両立しました。浴室には浴室乾燥機とオートバスを完備し、花粉の時期や雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。窓付きの浴室は自然換気ができるため、カビの発生を抑えながら心地よいバスタイムを提供。トイレは2階にも設けたため、朝夕の混雑を減らすことができます。温水洗浄便座を搭載し、快適性と清潔感を両立しました。全居室には収納スペースを豊富に確保し、主寝室にはウォークインクローゼットを配備。季節物の衣類や大きめの荷物もまとめて収納でき、室内は常にすっきりと片付いた状態を維持可能です。さらに3帖のグルニエ（小屋裏収納）を設けており、普段あまり使わないアウトドア用品や季節家電、思い出の品などを整理しながら収納できます。階段の下や廊下部分にも収納スペースを設け、細かな家電製品や掃除機、掃除用具などをしまえるため、家のどこに何があるかを把握しやすく、効率的な住まいづくりをサポートします。

■安心の構造と省エネ性能

地盤調査を済ませており、安心して住み継げる基盤を確保しています。住宅性能評価制度の最高等級を取得しているため、耐震性・耐火性・断熱性能など第三者機関により厳しい基準をクリアした安心の住まいです。地震時の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、大切な家族と暮らしを守る制震性能を実現。全室に複層ガラスを採用し、断熱性を高めることで冷暖房効率を向上させ、年間を通して快適な室内環境を維持します。南向きのバルコニーや2面採光の居室により、自然光を存分に取り込みながら電気照明の使用を抑え、省エネルギーにも貢献。市街地でありながら静かな環境に面しており、周辺交通量が少なめのため夜間も静かに過ごせます。

◎充実した設備仕様

システムキッチンをはじめ、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホンなど、毎日の暮らしを快適にする設備を標準装備しています。LED照明や都市ガスの採用により経済的にも優れた仕様です。玄関にはセキュリティを重視した電子キーを採用し、防犯性能を高めました。玄関ホールには大型のシューズボックスがあり、家族全員分の靴を整理できます。リビングイン階段を採用することで帰宅時に自然と家族の顔が見える動線を確保し、絆が深まる住まいづくりを実現します。

■3LDK＋グルニエ＋カースペースのプラン

間取りは使い勝手を重視した4LDKで、1階には約19畳超のLDKと、水回りを集中させた家事動線を確保。2階には寝室と子ども部屋を想定した居室を3室設け、それぞれ2面採光により風通しと採光を確保しました。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、ご夫婦の衣類や荷物を一元管理できます。子ども部屋は将来のライフスタイルに応じて間仕切り可能な設計とし、成長に合わせた部屋づくりが可能です。階段ホールから直接アクセスできるグルニエは約3帖の広さがあり、季節物や思い出の品をすっきり片付けられます。玄関横には靴や雨具を収納できるシューズインクローゼットを配置し、外出時に必要なアイテムをまとめて片付けられる便利な設計です。

◎周辺環境が支える豊かな日常

本物件から徒歩3分（約171m）にはスーパーSantoku本町田店、徒歩5分（約325m）には業務スーパー町田南大谷店があり、日々の食材調達がスムーズです。コンビニエンスストアは徒歩5分圏内にファミリーマート町田本町田店（約360m）、徒歩6分（約411m）にセブンイレブン町田南大谷店があり、24時間の買い物にも困りません。ドラッグストアも徒歩3分（約215m）のサンドラッグ町田南大谷店、徒歩5分（約347m）のクリエイトエス・ディー町田南大谷店が揃い、日用品や医薬品もすぐに手に入ります。学校区は徒歩11分（約858m）の東京都立町田高校、徒歩15分（約1,141m）に町田市立町田第二中学校、同じく徒歩15分（約1,157m）に町田市立町田第一中学校があり、通学にも安心です。小学校は徒歩17分（約1,288m）の町田市立町田第六小学校、同じく徒歩17分（約1,346m）の町田市立南大谷小学校が指定されています。幼稚園・保育園は本町田わかくさ保育園が徒歩5分（約326m）、まちっこ保育園が徒歩9分（約683m）、玉川中央幼稚園が徒歩15分（約1,148m）と、子育てを支える施設が充実しています。

■安心と健康を支える医療・公共施設

医療機関も徒歩圏内に整い、急な体調不良にも安心です。医療法人社団三友会あけぼの病院は徒歩14分（約1,119m）、町田胃腸病院は徒歩17分（約1,325m）で受診可能です。郵便局は徒歩9分（約644m）の町田南大谷郵便局があり、日常的な郵便物のやり取りも便利です。図書館は徒歩17分（約1,348m）の町田市立さるびあ図書館があり、学習や読書の場として活用できます。金融機関はゆうちょ銀行町田店が徒歩13分（約1,030m）にあり、銀行業務にも困りません。徒歩14分（約1,083m）の場所には町田警察署があり、治安面でも安心できる環境です。

◎緑の潤いを感じる公園と地域

徒歩20分（約1,569m）には原町田わかば公園があり、休日には家族で散策したり、お子さまと遊具で遊んだりすることができます。周辺には緑豊かな街路樹が続き、四季折々の風景が日常に彩りを添えます。公園や緑地が身近にあることで、子どもたちがのびのびと遊べる環境を提供し、家族のつながりを深めるきっかけが生まれます。徒歩圏内にあるこれらの施設は、健康的な暮らしを支え、心身ともにリラックスできる環境を作り上げています。

■先進設備がもたらす安心と暮らしの快適さ

契約後、年内引渡しが可能な本物件は、「地盤調査済」の安心感とともに、長く住み続けられる品質を確保しています。システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座など、毎日の暮らしをサポートする設備が充実。TVモニタ付インターホンや玄関電子キーなどの防犯設備も整い、家族の安全を守ります。全室フローリングで統一された床は、お掃除がしやすく、清潔感を維持しやすいのが特長です。ウォークインクローゼットやグルニエ、床下収納などの多彩な収納スペースは、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応可能です。

◎これからの暮らしを見据えた快適設計

priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟は、角地の開放感と並列駐車2台分のゆとり、南向きの陽当たりを活かした明るい室内、快適な家事動線と充実した収納計画に加え、制震構造や省エネ性能を兼ね備えた家族想いの設計が詰まった邸宅です。システムキッチンでの効率的なお料理、浴室乾燥機での安心の洗濯、ウォークインクローゼットやグルニエでのゆとりある収納、そして街路樹に囲まれた緑豊かな住宅地での穏やかな日常。学校や保育園、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃う利便性を享受しながら、静かな住環境で心地よい暮らしを実現できます。

■お問い合わせと内覧のご案内

現地はいつでも内覧可能です。完成したばかりの室内をご覧いただき、19畳超のLDKや折上天井の開放感、ウォークインクローゼットやグルニエの収納力、そして周辺の雰囲気を実際に体感してください。駐車スペースや外観、南向きバルコニーからの光の入り方などをお確かめいただくことで、この邸宅での暮らしをより具体的にイメージできます。ご連絡いただければ、周辺環境のご案内やローン相談、住宅性能評価書の説明なども承ります。priSUMA～プリズマ 町田市南大谷4期1号棟で、家族の新しいストーリーを紡ぐ日々をスタートさせませんか。ご質問や見学のご予約は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：119.50㎡

建物面積：95.44㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市南大谷1丁目

■交通：小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩20分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(角地緩和＋10％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10611号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、斜線制限、景観計画区域、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『町田』駅（小田急小田原線・東口）まで約1.7km

◎『町田』駅（JR横浜線・北口）まで約1.7km

◎バス停『高ヶ坂団地』（神奈川中央交通）まで徒歩約527m

■郵便・金融・カーアクセス

◎『町田南大谷郵便局』まで徒歩約582m

◎『タマパーク南大谷駐車場』まで徒歩約92m

◎『タマパーク高ヶ坂駐車場』まで徒歩約294m

■ショッピング施設

◎『JORNA MACHIDA』まで約1.7km

◎『町田モディ』まで約1.7km

◎『ミーナ町田』まで約1.7km

◎『ままともプラザ町田』まで約2.3km

◎『業務スーパー町田南大谷店』まで約913m

◎『ドン・キホーテ町田駅前店』まで約1.7km

◎『ニトリ町田東急ツインズ店』まで約1.6km

◎『ソフマップ町田店』まで約1.6km

◎『ビックカメラアウトレット町田店』まで約1.6km

◎『ORIHICA町田東急ツインズ店』まで約1.7km

◎『ハニーズ町田ジョルナ店』まで約1.7km

■飲食店

◎『くら寿司町田店』まで約995m

◎『すき家町田高ヶ坂店』まで約1.1km

■医療機関

◎『木下内科胃腸科』まで徒歩約501m

◎『原町田診療所』（消化器科・小児科）まで徒歩約1.3km

◎『なかまち内科・外科医院』まで徒歩約876m

◎『山本耳鼻咽喉科』まで徒歩約1.2km

◎『玉川学園土屋クリニック』（皮膚科・産婦人科）まで徒歩約842m

◎『小野寺クリニック』（泌尿器科）まで徒歩約1.2km

◎『小林歯科医院』まで徒歩約647m

■介護・福祉施設

◎『ハピネスせりがや（介護老人保健施設）』まで約1.4km

◎『特別養護老人ホーム レガメ町田』まで約178m

◎『ベストライフ玉川学園（有料老人ホーム）』まで約367m

■教育施設

◎『高ヶ坂幼稚園』まで徒歩約729m

◎『町田こひつじ幼稚園』まで徒歩約1.3km

◎『まちっこ保育園』まで徒歩約679m

◎『認定こども園高ヶ坂幼稚園』まで徒歩約724m

◎『なごみ第二保育園』まで徒歩約1.3km

◎『町田第六小学校』まで徒歩約205m

◎『町田第二中学校』まで徒歩約432m

◎『南大谷小学校』まで徒歩約731m

◎『南大谷中学校』まで徒歩約605m

◎『町田第二小学校』まで徒歩約827m

■高等学校

◎『町田高等学校』まで徒歩約1.6km

■公共施設

◎『町田市町田駅前連絡所』まで約1.7km

◎『町田市玉川学園駅前連絡所』まで約1.9km

◎『町田市役所』まで約2.3km

◎『芹ヶ谷公園』まで約791m

◎『高瀬第3公園』まで約863m

◎『かしの木山自然公園』まで約1.4km

◎『町田消防署原町田分駐所』まで約1.1km

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【日常に潤いと発見を添える、町田ライフの魅力スポット案内】

町田エリアに住まう魅力は、日々の暮らしの利便性だけでなく、週末やお出かけの楽しみが豊富に揃っていることにもあります。ご家族と過ごす休日、ひとりでほっと一息つく時間、趣味を楽しむひととき。それぞれのシーンに応えてくれるスポットが充実しています。以下では、物件周辺で気軽に立ち寄れる名所や施設を、「お出かけ」「趣味・スポーツ」「文化・教育」「名所・旧跡」のカテゴリに分けてご紹介いたします。

■◎● お出かけスポット ●◎■

休日の午後、ちょっと外の空気を吸いたいときや、散歩がてら家族と訪れたいカフェやレストランも徒歩圏に。まずご紹介するのは『高瀬第３公園』。徒歩約863m、町田市高ヶ坂四丁目に位置するこの公園は、住宅街の中にある緑豊かな癒しの空間です。遊具やベンチが整備され、お子さま連れのご家族やペットとの散歩にもぴったりの憩いの場です。

そして、町田の人気レストランのひとつ『オステリア デコ』までは徒歩約1.5km。町田市原町田にあり、素材の味を活かした本格イタリアンが楽しめる名店として、グルメな住民にも親しまれています。さらに、おしゃれなカフェでひと休みしたいときには『ZERO ONE CAFE 町田店』が最適。徒歩約1.6kmの立地にあり、SNS映えするスイーツやランチが人気で、若者からファミリー層まで幅広く支持されています。

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

体を動かすのが好きな方にも、町田は理想的な環境が整っています。まず紹介したいのは、『サン町田旭体育館』。徒歩約1.7km、町田市旭町三丁目に位置し、各種運動教室やスポーツイベントも開催されている施設です。バスケットボール、バドミントン、卓球など、幅広い種目に対応しており、地域住民の健康と交流を支えています。

また、もう少し本格的にスポーツに打ち込みたい方には、『メガロス玉川学園テニススクール』が最適。町田市成瀬台にあるこの施設は、徒歩で2.7kmと少し距離がありますが、車や自転車でのアクセスも良好。初級者から上級者まで対応したレッスンが受けられ、地域のテニス愛好者にとって頼れる存在です。

さらに『町田市立総合体育館』も徒歩約3.1kmに位置しており、トレーニング室や多目的アリーナ、武道場を備えた大型施設です。市主催のイベントも多く、家族で参加できるスポーツフェスティバルなども充実しています。

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

芸術や学びに触れられる場も町田エリアの魅力のひとつです。『町田市立国際版画美術館』は徒歩約1.1km、緑に囲まれた芹ヶ谷公園内にあり、国内外の版画作品を多く展示しています。企画展も充実しており、アートに興味のある方にとっては通いたくなるスポットです。

また、『無窮会専門図書館』は町田市玉川学園にあり、徒歩約1.4km。静かな環境で専門的な資料に触れられる場所として、学術的な関心を持つ方に最適です。さらに『町田市民ホール』は徒歩約2.2kmの森野にあり、音楽や演劇などの舞台芸術、講演会など、多彩な文化イベントが開催されています。

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

少し足をのばせば、日常の延長にちょっとした旅気分が味わえる名所にもアクセスできます。『市ヶ尾水辺の広場』は徒歩ではやや遠いものの、約8.1kmの距離にあり、自然とふれあえる水辺環境が整備された心癒される空間です。

さらに『ベネッセ・スター・ドーム』は多摩市にある天文施設で、徒歩では10.5kmと少し距離はありますが、親子で星の世界に触れることができる貴重なスポットです。宇宙への興味を育てる知的体験として、休日のお出かけにぴったりです。

■◎● まとめ ●◎■

このように、町田エリアは自然と都市機能が調和した、非常に暮らしやすい地域です。日常の買い物や飲食の充実だけでなく、休日の過ごし方や趣味、教育・文化的な刺激を得られるスポットが徒歩圏からアクセス可能な点は、まさにこの地域ならではの魅力といえるでしょう。家族で楽しめる場所、大人が一人でくつろげる場所、学びや運動に集中できる場所がそれぞれ整っているため、多様なライフスタイルにフィットするロケーションです。

このエリアでの暮らしが、皆さまの日常に新しい発見と彩りをもたらしてくれることでしょう。町田での新生活を、ぜひここから始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,385m

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,465m

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,569m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,016m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,675m

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,743m

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,743m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,069m

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,424m

10. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,672m

11. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,715m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,729m

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,838m

14. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,172m

15. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,227m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田-23（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都町田市南大谷字十五号1327番119

●最寄り駅：小田急線『町田』駅から約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

●価格：151,000円/㎡

●地積：145㎡

●前面道路：南側4.0m市道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 町田-6（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）

●最寄り駅：町田駅から約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：134,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：南西側4.0m私道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 町田-19（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6

●最寄り駅：小田急線『町田』駅から約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：147,000円/㎡

●地積：156㎡

●前面道路：南側4.0m市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 町田-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）

●最寄り駅：町田駅から約1,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●地積：148㎡

●前面道路：北西側4.0m市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市本町田8期　～未来へつながる安心と快適な暮らしの提案～】

本物件は小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩20分、また『町田』駅からバスで12分、さらに「市立博物館前」停留所から徒歩1分という好立地に位置し、自然豊かな公園が徒歩圏内にあるため子育て環境にも大変優れた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。南東角地に建つ本物件は、日当たり良好で開放感あふれる住環境を提供し、家族の日常生活をより豊かに彩るための充実した収納スペースと先進設備を備えております。建物は地盤保証20年、建物保証10年、バルコニー防水保証5年、白蟻保証5年という万全の保証体制が整えられ、安心して長期にわたりお住まいいただける住まいとなっております。

【堅実な品質と安心を支える保証制度と設備の充実】

本物件は、地盤から建物、バルコニーや白蟻対策に至るまで、各種保証制度がしっかりと整えられており、家族の安全と安心を最優先に考えた作りとなっております。また、乾太くんの設置が可能な環境が整っており、ガス乾燥機用のガス栓およびコンセントが既に設置されているため、オプションで乾太くんを導入することが可能です。これにより、雨の日や湿気が多い季節でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるなど、家事の効率化と生活の快適性を高める工夫が随所に施されています。さらに、オール浄活水システムおよび高性能シャワーヘッド「ミラブルZERO」、そして「ミラバス」といった先進の水回り設備が搭載され、家中の水を常にクリーンな状態に保つだけでなく、毛穴の隅々や汚れ、臭いの元までしっかりと洗い流すことが可能となっております。レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュの無料施工も実施され、室内環境全体を快適に保つためのシステムが充実している点も大きな魅力です。

【多彩なプランとゆとりある住空間が生む充実の暮らし】

本物件は全2棟の新築一戸建で、プランは大きく分けて4LDKの間取り（No.1）と3LDKの間取り（No.2）が用意されており、それぞれのプランに合わせた充実の設備が整えられています。No.1のプランでは、広々としたパントリー約3帖の空間が確保され、対面式キッチンによってリビング全体を見渡しながら家事が行える設計となっております。一方、No.2ではダブルウォークインクローゼットや南向きで10帖以上の主寝室が用意され、収納力とプライベート空間の充実が図られています。どちらのプランも、カースペースが2台分（車種により）用意され、家族のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能です。さらに、1階にキッチン、浴室、洗面所が集約された家事ラク間取りや、WIC、カップボード、豊富な収納スペースなど、日々の生活をサポートする細部の配慮が行き届いており、住む人それぞれの快適な暮らしを実現するための工夫が随所に見受けられます。

【南東角地がもたらす開放感と自然との調和】

本物件は南東角地に位置しているため、建物全体にわたって明るい陽光が降り注ぎ、自然の風が心地よく通り抜ける設計となっております。開放感あふれるロケーションは、目の前に広がる緑豊かな公園や、四季折々の景色を楽しむことができる点でも大きな魅力です。住まいの外観は、シンプルながらも統一感のあるデザインで仕上げられており、都市型の快適さと自然の温もりを併せ持った理想的な住環境が整っております。周囲には子育て世帯に優しい幼稚園・保育園が徒歩圏内に位置し、また町田市内の主要な小中学校にもアクセスしやすいため、子どもの通学環境も安心して見守ることができます。さらに、近隣にはスーパーやドラッグストア、病院、公共施設が点在しており、日々の生活に必要なすべての施設が揃っているため、住む人の生活の質を高める理想的なエリアとなっています。

【最新設備とエコシステムで実現する次世代の住まい】

本物件には、オール浄活水システムと高性能シャワーヘッド「ミラブルZERO」、さらには「ミラバス」といった最新設備が搭載されており、家中すべての水回りが高い処理能力でクリーンな状態に保たれるため、健康面や美容面でも大きなメリットがあります。これらの設備は、ただ単に水を供給するだけでなく、家族が使うすべての水にこだわりを持たせることで、目覚めの朝食や就寝前のバスタイムにおいても、まるで高級スパのような体験を提供してくれます。さらに、レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュの施工により、室内の空気環境も常にフレッシュに保たれ、住む人の健康と快適さを追求した住まいとなっております。これらのシステムが融合することにより、従来の住宅では考えられなかった次世代の住まいのあり方を提案し、家族の生活全体をサポートするための高い技術力とデザイン性が感じられる住空間となっています。

【充実した周辺環境とアクセスの良さがもたらす安心感】

本物件の立地は、小田急小田原線『玉川学園前』駅まで徒歩20分、『町田』駅からはバスで12分、「市立博物館前」停留所からは徒歩1分という、公共交通機関を利用したアクセスが非常に便利な環境にあります。さらに、徒歩圏内には山ゆり幼稚園が170mという近距離に位置し、町田第三小学校までは約1000m、町田市立薬師中学校は1600mと、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っております。また、A・コープ藤の台店やsanwa玉川学園店といったスーパー、サンドラッグ町田南大谷店、さらには小野寺クリニックなどの医療機関も近隣に点在しているため、日常の買い物や医療面での安心感も十分に得られる環境となっています。これにより、忙しい現代のライフスタイルにおいても、必要な施設へスムーズにアクセスできる点が大きな魅力として評価されます。

【未来を見据えた住まいづくりと家族の夢】

ニュービルドシリーズ町田市本町田8期の新築一戸建全2棟は、単に住まいとしての機能を果たすだけでなく、家族が安心して夢を育み、未来へと歩み出すための拠点として設計されました。南東角地ならではの開放感と豊かな自然環境、そして充実した収納や先進設備による快適な暮らしは、家族全員の笑顔と健康を守るための重要な要素です。各種保証制度や最新の水回りシステム、家事動線の効率化など、細部にわたるこだわりが積み重ねられた本物件は、日々の生活にゆとりと安心をもたらし、家族が長く愛着を持って暮らせる理想の住まいとして高く評価されることでしょう。家の中で、朝の目覚めから就寝前のひとときまで、すべての瞬間において清潔で快適な環境が整っているため、家族の健康と幸福がより一層輝きを増すことは間違いありません。

【総合評価と新たな生活への第一歩】

本物件は、充実した設備、安心の保証制度、そして子育て環境に優れた立地条件が融合した、未来志向の住まいです。オール浄活水システムやミラブルZERO、レコナエアリフレッシュなどの最新技術が日々の生活を豊かにし、家族の健康をサポートするとともに、環境に優しいエコな生活も実現します。また、各プランごとの使い勝手の良い間取りと収納の充実、対面式キッチンやウォークインクローゼットなどの細部にわたる設計は、住む人のライフスタイルを最大限にサポートし、快適な暮らしを提供します。小さな子どもを持つ家族にとっては、近隣の幼稚園や小学校、中学校といった教育施設が近いことから、安心して子どもたちの成長を見守ることができる理想的な環境となっております。

これからの生活において、家族全員が安心して夢を追い、笑顔溢れる毎日を過ごすための第一歩として、ぜひニュービルドシリーズ町田市本町田8期の新築一戸建全2棟をご検討いただきたいと考えます。豊かな自然と充実の都市機能が融合したこの住まいは、未来へと続く新たなライフスタイルのスタート地点として、住む人々の心にゆとりと希望を与えることでしょう。新たな生活の扉を開け、家族で過ごすかけがえのない日常を、この上ない安心と快適さの中で実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：113.24㎡(34.25坪)

建物面積：108.06㎡(32.68坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5567号

間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.14㎡(33.31坪)

建物面積：101.84㎡(30.80坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5568号

間取り：3LDK＋2WIC＋PANTRY

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、「町田」駅バス12分「市立博物館前」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：1号棟 南西側約6.6m公道、2号棟 南東側約6.6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅（東口）徒歩2.5km  

●バス停：神奈川中央交通「市立博物館前（町田市）」徒歩11m  

■金融機関・郵便局  

●町田本町田郵便局 徒歩773m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●タマパーク本町田第3駐車場 徒歩516m  

●エコロパーク本町田第1 徒歩571m  

■ショッピング施設  

●ままともプラザ町田 徒歩1.8km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.2km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.0km  

■家具・家電  

●ノジマサテライト町田店 徒歩1.8km  

●ジョーシンつるかわ店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.5km  

●ハニーズ玉川学園店 徒歩1.6km  

●ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩566m  

●プティシアン 徒歩888m  

■病院  

●一般病院内科：たまがわ医院 徒歩338m  

●一般病院消化器科：たまがわ医院 徒歩338m  

●一般病院小児科：やすだこどもクリニック 徒歩627m  

●一般病院外科：山口整形外科 徒歩876m  

●一般病院眼科：小西眼科医院 徒歩631m  

●一般病院耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニック 徒歩1.3km  

●一般病院皮膚科：訪問医療玉学有床醫院 徒歩708m  

●一般病院泌尿器科：小野寺クリニック 徒歩876m  

●歯科病院：澤歯科医院 徒歩671m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：友愛荘 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩86m  

・玉川中央幼稚園 徒歩968m  

・開進幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・ゆうき山保育園 徒歩484m  

・認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩968m  

・玉川さくら保育園 徒歩988m  

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩615m  

・金井小学校 徒歩929m  

●中学校  

・薬師中学校 徒歩1.6km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.5km  

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩555m  

・日向山公園 徒歩866m  

・ゆうき山公園 徒歩928m  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩861m  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩887m

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【暮らしを彩る、周辺の名所とスポット】  

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要です。生活の利便性だけでなく、休日にリフレッシュできる場所や、家族で楽しめるスポットが揃っているかどうかは、大きなポイントとなります。このエリアは、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設など、充実した環境が整っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。  

■◎【お出かけスポット】  

日々の散歩や、休日に家族で訪れたいスポットが揃っています。  

●本町田遺跡公園（徒歩555m・町田市本町田）  

自然豊かな公園で、四季折々の風景を楽しめます。歴史的な遺跡もあり、散策しながら学びの時間を持つこともできます。  

●プティシアン（徒歩888m・町田市本町田）  

ペットと一緒に楽しめる施設で、愛犬とのお散歩やドッグランに最適なスポットです。ペット同伴のカフェもあり、休日にはゆったりとした時間を過ごせます。  

●ままともプラザ町田（徒歩1.8km・町田市旭町）  

ショッピングや食事が楽しめる商業施設。家族連れに人気で、買い物ついでに気軽に立ち寄れる便利なスポットです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動不足を解消し、健康的な生活をサポートしてくれる施設が揃っています。  

●サン町田旭体育館（徒歩1.2km・町田市旭町）  

バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ大会も開催される、活気あふれる施設です。  

●大蔵ゴルフセンター（徒歩3.0km・町田市大蔵町）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。会社帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離にあり、ストレス解消や趣味の場として最適です。  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.5km・町田市成瀬台）  

テニス愛好家におすすめのスクール。基礎からしっかり学べるプログラムがあり、子どもから大人までレベルに応じたレッスンが受けられます。  

■◎【文化・教育施設】  

学びの場や文化に触れるスポットが充実し、知的な刺激を得られるエリアです。  

●無窮会専門図書館（徒歩1.5km・町田市玉川学園）  

専門書や歴史的資料が豊富に揃い、知的好奇心を刺激してくれる図書館。静かな環境で読書や調べものをしたい方に最適です。  

●玉川大学教育博物館（徒歩2.5km・町田市玉川学園）  

教育の歴史や文化を学べる博物館。親子で訪れて学ぶ楽しさを体験できるスポットです。学校教育に関する展示が充実しており、地域の教育に関心のある方には特におすすめです。  

●町田市民ホール（徒歩2.6km・町田市森野）  

コンサートや演劇、講演会などが開催される文化施設。地域の文化交流の場として、多くの人が集まるスポットです。  

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史や文化を感じられる名所が点在しています。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.5km・多摩市落合）  

科学や宇宙に関心のある方におすすめの施設。夜空を眺めながら学べるプラネタリウムがあり、大人も子どもも楽しめます。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.9km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然に囲まれた憩いの場。川辺の散策が楽しめ、四季折々の風景を満喫できます。ピクニックやウォーキングに最適なスポットです。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然と都市のバランスが取れた住みやすい環境が魅力です。近隣には公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が点在しており、家族で楽しめるスポットが豊富にあります。歴史や文化を感じる施設も多く、学びながら生活を楽しむことができます。健康的なライフスタイルを送るのに適した環境が整っており、快適な暮らしが実現できるでしょう。  

新しい住まいを探している方にとって、周辺環境の充実度は重要なポイント。緑豊かで利便性の高いこのエリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,000m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,349m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,571m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,155m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,160m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,347m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,703m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,833m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,833m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,184m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,935m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,030m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,060m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 5,205m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,206m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

■標準地①  

◎所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：174,000円/㎡  

◎地積：175㎡  

◎前面道路：南側6.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

■標準地②  

◎所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：175,000円/㎡  

◎地積：175㎡  

◎前面道路：南側6.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

■標準地③  

◎所在地：東京都町田市本町田字乙九号3450番117  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：143,000円/㎡  

◎地積：256㎡  

◎前面道路：南東側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

■標準地④  

◎所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より2,400m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：151,000円/㎡  

◎地積：178㎡  

◎前面道路：南西側9.0m市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全6棟の新街区で叶える、家族の時間が広がる邸宅。開放的リビングと省エネ性能が日常を軽やかにする「ブルーミングガーデン町田市図師町」】

■ロケーションの魅力とアクセスのしやすさ

『ブルーミングガーデン町田市図師町』は、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス13分、「馬駈」停より徒歩3～4分という、日々の移動に負担の少ないポジションに誕生します。駅前の大型商業集積を気軽に使いこなしながら、現地周辺は落ち着いた住宅街。朝は穏やかな陽射しに包まれ、夜は静けさが心をゆるめてくれる。そんな暮らしのリズムを守りやすい住環境が整っています。自転車圏には「アメリア町田根岸ショッピングセンター」やドラッグストア、日々の買い物に便利なスーパーが点在し、帰宅動線でのまとめ買いも楽々。ローソン町田図師町店まで徒歩3分、業務スーパー町田図師店まで徒歩9分など、生活距離の短さが日常のゆとりを生み出します。

■全6棟の街並みがもたらす安心感と選べる楽しさ

全6棟のスケールメリットを活かし、敷地と建物のプランニングには「家族それぞれの暮らし方に合う選択肢」を丁寧に用意。各邸で間取りの個性が光り、ワークスペースを取り込みやすい洋室構成、帰宅後の動線が整う水回り配置、家事を助ける収納計画など、ライフステージの変化にも柔軟に寄り添います。前面道路はゆとりのある幅員が確保され、カースペースは2台駐車が可能。来客時や将来の増車にも余裕を持って対応できます。分譲地としての統一感ある景観は、日々の安全・安心を支えるだけでなく、将来の資産価値の面でも好材料となるでしょう。

■開放感をデザインするリビング設計

この街の主役は、天井高を活かして立体的に広がるリビングです。吹抜や勾配天井、南面からの豊かな採光が合わさることで、実寸以上の開放感を獲得。窓計画は風の通り道を丁寧に読み、三面・二面採光により、四季の微妙な空気の変化を室内にやさしく取り込みます。家族が自然に集まり、会話が弾み、時間を共有する。そんな「団らんの質」を高めるための空間づくりにこだわりました。キッチンは対面式を基本とし、手元がほどよく隠れる設定や、ダイニング・パントリーへの最短動線で家事時間を短縮。朝は光の差す窓辺でコーヒーを淹れ、夜は床暖房の温もりの中で本を開く。何気ない日常が、少しずつ豊かな時間へと変わっていきます。

■家事動線と時短を叶える水回り・収納計画

キッチン脇のパントリーは、乾物や飲料、ホットプレートなど嵩張る家電の定位置に。冷蔵庫まわりの渋滞を避け、調理スペースを広く使えます。食器洗乾燥機は後片付けの手間を最小化し、夜の自由時間を捻出。浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機と窓付き換気により、雨の日の洗濯や花粉シーズンの部屋干しをスマートにカバーします。リネンや日用品のストックは廊下・洗面室の物入へ、季節家電やアウトドアギアは床下収納や階段下を活用。ウォークインクローゼットのあるプランでは、服飾小物の管理もスムーズです。日々増えがちなモノと上手に付き合えるからこそ、リビングはいつも広く、家族の視線は自然と笑顔に向かいます。

■安心の住宅性能と、住まいのロングライフ設計

本物件は「長期優良住宅」の認定を受け、省エネ性・耐久性・維持管理のしやすさなど、長く住み継ぐための要件を満たしています。耐震等級は最高等級３、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）をダブル取得し、第三者の客観評価で品質を可視化。BELS/省エネ基準適合認定やZEH水準相当の断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現します。複層ガラス（ペアガラス）と高断熱仕様が外気の影響を抑え、温水式床暖房が足元からやさしく室内を温めることで、エアコン過多に頼らない快適性を追求。オートバスや節水型トイレなどの設備も省資源に貢献し、月々の光熱費・水道代の負担を軽減します。都市ガスの採用は、燃料コストの安定性や使い勝手の面でも心強く、日々の家計と地球環境への配慮を両立します。

■防犯・安全・プライバシーへの配慮

来訪者を目と声で確認できるTVモニタ付インターホンは、録画機能付きで不在時の訪問記録もチェック可能。夜間にはライトが玄関先を照らし、帰宅や宅配受け取りの安心感を高めます。分譲地内は前道6m以上のゆとりある道路計画を基本とし、車のすれ違いや駐車動作もスムーズ。歩車分離の意識が保たれやすい街区構成で、子どもたちの外遊びや自転車の練習もしやすい落ち着いた動線が描かれています。南面バルコニーは視線の抜けと陽射しを取り込みつつ、手摺高さや開口位置の工夫で適切なプライバシーを確保します。

■学びと日常利便が徒歩圏で完結する暮らし

子育て環境の良さは、この街を語るうえで欠かせません。町田市立図師小学校まで徒歩7分、町田市立忠生中学校まで徒歩7分。低学年でも無理のない距離感で、朝の見送りも穏やかな気持ちで行えます。放課後の部活動や行事ごとにも参加しやすく、地域のつながりの中で子どもたちが健やかに育つ土壌があります。買い物はローソン町田図師町店（徒歩3分）や業務スーパー（徒歩9分）、ドラッグストア各店（徒歩10～13分前後）が日々の強い味方。週末はアメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩13分）で衣料・雑貨・カフェタイムまでまとめて完結。焼肉牛苑やモスバーガー、キッチンオリジンなど外食・中食の選択肢も徒歩圏に複数あり、忙しい共働き世帯の“もう一品”や“今日は外食”にも柔軟に応えてくれます。

■心地よさを積み重ねる細部のつくり

南西向きのプランでは、午後の柔らかな光がリビングに差し込み、家族の団らんを包み込みます。ワイドバルコニーは洗濯動線と物干し面積を確保し、家事の同時進行を後押し。庭付きの区画では、週末のグリーン手入れや子どもたちの水遊び、テントを広げての“おうちキャンプ”など、外時間の愉しみが広がります。バリアフリーへの配慮や廊下面積の取り方、階段寸法のバランスなど、日々の小さなストレスを減らす工夫が積み重なり、暮らしに「やさしい当たり前」を増やしていきます。

■資金計画と将来価値という視点

長期優良住宅・フラット35S適合・性能評価の各種取得は、金融機関での評価や将来の住み替え時の信頼性にも寄与します。省エネ・断熱・設備の総合力が実生活のランニングコストに効いてくるからこそ、毎月の支払いと光熱費を合わせた“トータルコスト”で賢く考えたいご家族にふさわしい選択肢です。年内引渡しが可能な邸もあり、新生活のスケジュールが描きやすい点も魅力となるでしょう。

■この街に住む、という選択

緑と生活利便が調和する図師町。ここには、朝の通学路に差し込む光、夕暮れの買い物帰りに流れる家族の会話、休日のベンチで味わうコーヒーの香り、といった“日常の宝物”が自然と集まってきます。全6棟の新街区は、そんな日々を受け止めてくれる“器”として設計されました。開放的なリビング、賢い家事動線、心強い住宅性能。どれもが特別なものではなく、毎日の暮らしを軽やかにするための必然です。

◎最後に

『ブルーミングガーデン町田市図師町』は、家族の“いま”と“これから”に寄り添う住まいです。天井高が生む伸びやかさ、南面の光が育む温度、床暖房のぬくもり、食洗機と浴室乾燥がつくる余白、そして長期優良住宅×耐震等級3×ZEH水準の安心。ひとつひとつの要素が有機的につながり、暮らしの質を底上げします。利便と静穏、開放と安心。そのちょうど良いバランスを、ぜひ現地で体感してください。家族の時間をいちばん大切にできる舞台が、ここに整っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：164.44㎡

建物面積：101.23㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：164.45㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：164.45㎡

建物面積：100.75㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：164.44㎡

建物面積：102.21㎡※インナーバルコニー面積(4.96㎡)含む

間取り：4LDK(マルチエントランス含む)＋カースペース2台

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：164.44㎡

建物面積：100.75㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台

■所在地：町田市図師町

■交通：JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅バス13分バス停「馬駈」徒歩3～4分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年9月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東6.0m公道、北東6.0m公道、北西6.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC102894号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩2.7km

利用駅：横浜線「古淵」駅 出口 徒歩3.5km

バス停：神奈川中央交通「馬駈」 徒歩196m

■スーパー・コンビニ等

コンビニエンスストア：ローソン町田図師町店 徒歩82m、セブンイレブン町田忠生4丁目店 徒歩550m

ドラッグストア：薬樹薬局忠生 徒歩481m、ドラッグストアコスモス町田根岸店 徒歩615m

郵便局：忠生郵便局 徒歩605m

コインパーキング：スペース24チケパ町田忠生第1 徒歩573m、ショウワパーク忠生 徒歩639m

■ショッピング施設

ショッピングモール等：アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩914m

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 徒歩533m

ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.3km、コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩1.6km

家電：ノジマ忠生店 徒歩1.8km

衣料品店：ワークマン町田根岸店 徒歩981m、ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩1.6km

飲食店：モスバーガー町田忠生店 徒歩711m、吉野家町田根岸店 徒歩721m

■病院

一般病院 内科：久田内科・呼吸器内科クリニック 徒歩433m

一般病院 消化器科：ただおクリニックプラス 徒歩563m

一般病院 小児科：はやしクリニック 徒歩563m

一般病院 外科：ただお整形外科・内科 徒歩575m

一般病院 眼科：山森眼科 徒歩1.3km

一般病院 耳鼻咽喉科：ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩917m

一般病院 皮膚科：はやしクリニック 徒歩563m

歯科病院：はやしクリニック 徒歩563m

■介護施設

有料老人ホーム：ベストライフ町田図師の杜 徒歩188m

■幼稚園・保育園・小中学区等

保育園・認定こども園：幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園 徒歩1.1km、しぜんの国保育園 徒歩1.1km、アスク木曽西保育園 徒歩1.3km

小学校：忠生小学校 徒歩300m、図師小学校 徒歩481m、山崎小学校 徒歩1.3km

中学校：忠生中学校 徒歩569m

■高校・大学・専門学校等

高等学校：町田工科高等学校 徒歩978m、桜美林高等学校 徒歩1.4km

大学：桜美林大学 徒歩1.1km

■公共施設

市区役所・市民センター：町田市忠生市民センター 徒歩364m、町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.7km、町田市役所 徒歩5.0km

公園：兜塚公園 徒歩487m、柄沢公園 徒歩801m、かしのみ公園 徒歩996m

警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 徒歩1.3km

消防署：町田消防署忠生出張所 徒歩811m

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【暮らしを彩る町田・忠生エリアの魅力】

自然・買い物・文化・スポーツがそろう理想的な住環境

町田市忠生エリアは、緑豊かな自然と利便性が調和した住みやすい街として、多くのご家族から注目を集めています。周辺には、散歩や子どもの遊び場にぴったりな公園、大型ショッピングセンター、文化施設やスポーツ施設が充実しており、暮らしを豊かにするさまざまな環境が整っています。休日のお出かけや日常の買い物、趣味や学びの時間まで、すべてを身近に楽しめるエリアです。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで家族の時間を楽しむ

徒歩わずか487mに位置する『兜塚公園』は、小さなお子さま連れのご家族に最適な遊び場です。緑が多く、遊具や広場があり、放課後や休日に気軽に訪れることができます。また、徒歩約10分の場所には『アメリア町田根岸ショッピングセンター』があり、食品から日用品、衣料品まで揃う便利なショッピング施設として、日常生活を大いに支えてくれます。さらに、愛犬家には嬉しい『野津田公園ドッグラン』が2.6kmの距離に整備されており、ペットと一緒にのびのびとした時間を過ごすことができます。近場で自然や買い物、レジャーが完結する環境は、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に喜ばれる魅力です。

■趣味やスポーツ施設が充実した環境

体を動かしたい方には、『町田市立室内プール』（徒歩777m）が便利です。季節を問わず利用できる温水プールは健康維持に最適で、子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめます。さらに、徒歩1.1kmには『常盤ゴルフ練習場』、徒歩1.2kmには『若林テニスクラブ』があり、ゴルフやテニスといったスポーツを日常的に楽しめる環境が整っています。都心から少し離れた町田ならではの広々としたスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを送る方にとって大きな魅力です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

徒歩364mにある『町田市立忠生図書館』は、落ち着いた環境で読書や学習を楽しめる地域住民に身近な知識の拠点です。お子さまの学習習慣づくりや、休日の読書時間にも活用できます。また、少し足を伸ばすと『相模原市立博物館』（3.9km）があり、自然や天文、歴史に関する展示を通して子どもから大人まで幅広い学びを得られます。さらに、『相模原市民会館』（5.1km）では音楽や演劇、イベントなど多彩な文化活動が行われており、日常生活に彩りを添えてくれます。文化や教育を身近に感じられる環境は、家族の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。

■名所・旧跡で歴史と自然を感じる

地域周辺には、自然や歴史を体感できる名所・旧跡も点在しています。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（6.5km）は、星空観察やプラネタリウムを楽しめる人気の施設で、子どもの学びと感動体験に最適です。また、相模原市の『相模川高田橋』（約10km）は、川沿いの自然景観が美しく、夏には花火大会も行われる地域の名所です。休日に少し遠出をして、四季折々の風景や歴史的な雰囲気を味わえるのも、このエリアに住む大きな魅力の一つです。

◎まとめ

町田市忠生エリアは、自然と利便性を兼ね備え、日常生活から休日の楽しみまで幅広くカバーできる住環境が整っています。公園やショッピングセンター、図書館や博物館、スポーツ施設などが徒歩圏から数キロ圏内に充実しており、子育て世代やシニア世代にとって安心で快適な暮らしが実現できます。さらに、犬と一緒に楽しめるドッグランや、星空を眺めることのできる施設まで揃っており、暮らしの幅を大きく広げてくれるでしょう。

このように、町田・忠生エリアは単なる居住地にとどまらず、日常と非日常の両方を楽しめる環境が整った魅力的な街です。ここでの暮らしは、家族に笑顔とゆとりをもたらし、人生をより豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,355m

2 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,777m

3 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,824m

4 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,924m

5 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 4,125m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,686m

7 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,785m

8 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,859m

9 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,954m

10 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,955m

11 京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,989m

12 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 5,035m

13 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,041m

14 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 5,096m

15 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,472m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号：町田-23（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都町田市図師町字三号613番10

交通：淵野辺駅まで約3000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,300円/㎡　地積：221㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道（間口：1.0% 奥行き：1.2%）

建物構造：W　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

◎②標準地番号：町田-11（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都町田市忠生3丁目20番9

交通：淵野辺駅まで約2400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：110㎡

前面道路：南西6.0m 市道（間口：1.0% 奥行き：1.5%）

建物構造：W　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③標準地番号：町田5-16（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都町田市忠生2丁目28番5

交通：淵野辺駅まで約3100m

用途区分：準工業地域　利用現況：医院

周辺状況：営業所・店舗・配送センター等が混在する地域

価格：143,000円/㎡　地積：485㎡

前面道路：南西25.0m 市道（間口：1.0% 奥行き：1.2%）

建物構造：S　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④標準地番号：町田-74（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都町田市図師町字一号84番84

交通：淵野辺駅まで約3000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格：93,800円/㎡　地積：220㎡

前面道路：北西8.0m 市道（間口：1.0% 奥行き：2.0%）

建物構造：W　給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目　新築一戸建　快適な暮らしと豊かな自然が調和した理想の住まい】

本物件は、小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩14分という好立地に位置し、文教地区に指定されたエリア内で安心して子育てと生活を楽しむことができる新築一戸建です。敷地面積は70坪を超え、建物面積は32坪以上とゆとりのある住空間が確保されており、三方角地の特性を活かして日当たり・通風ともに優れた環境が実現されています。周辺には自然豊かな緑や街路樹が彩る住宅街が広がり、春には桜の美しい景観を楽しむことができるほか、スーパーやコンビニ、小学校、幼稚園が徒歩10分圏内に揃っているため、日常生活の利便性にも優れた住環境が整っています。

【住まいの基本設計と特徴】

本物件は、長期優良住宅認定を受けた高品質な住宅であり、耐久性と省エネ性能に優れた設計が施されております。土地面積232.92m2、建物面積105.99m2の4LDKは、ゆったりとしたLDK約21.2帖の広さを誇り、家族が共に過ごす時間をより豊かにするための広々とした空間が広がっています。全居室には２面採光の設計が採用され、明るく快適な室内環境が実現されるとともに、各部屋には十分な収納スペースが確保され、整理整頓がしやすい工夫がなされています。さらに、システムキッチンはアイランドタイプの対面式キッチンとなっており、LDKを見渡しながら料理を楽しむことができるため、家族との会話やコミュニケーションが自然と生まれる設計となっています。キッチンと洗面室の配置も近接しており、家事動線が非常に効率的で、忙しい朝や夕方の時間帯においてもストレスなく動くことができます。

【屋外空間と周辺環境の魅力】

本物件は、角地に建てられているため、南側に広い庭があり、ガーデニングや屋外でのレジャー、バーベキューなど、家族や友人と共に多彩な使い方ができる点が大きな魅力です。広々とした南庭は、椅子やテーブルを配置することで、昼下がりのひとときをゆったりと楽しむ憩いのスペースとして活用することができ、日中は明るい陽射しが差し込み、夜間も街路樹のシルエットが美しく映える空間となっています。また、三方角地という立地の良さを活かし、3方が公道に面しているため、周囲との一体感を感じながらも、プライバシーが守られた落ち着いた環境が実現されています。近隣には、業務スーパー町田南大谷店や町田市立町田第五小学校といった生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、買い物や子どもの通学、保育園などの施設も充実しているため、安心して暮らせる環境が整っています。

【住宅性能と安心のサポート体制】

長期優良住宅として認定されている本物件は、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時）、BELS／省エネ基準適合認定書、さらにはフラット３５・Ｓ適合証明書やフラット３５Sに対応しているため、将来的な資産価値の維持やエコな生活が実現できる点が大きな魅力です。耐震性についても十分に配慮されており、安心の地盤保証20年が付帯されているほか、無料の定期点検（6か月、2年、5年、10年）が実施されるため、建物の劣化や不具合に対しても迅速に対応できる体制が整っております。これにより、家族が長期にわたって安心して暮らすことができる環境が保証されており、万が一の際にも専門のスタッフがしっかりとサポートを行う仕組みが整えられています。

【インテリアと設備の充実した快適性】

内装においては、全室フローリングが採用され、統一感のある温かみのある空間が演出されています。システムキッチンは、アイランド型のデザインを採用しており、パントリーや食器洗い乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、最新の設備が充実しているため、日々の家事が楽になり、家族がより快適な生活を送ることができます。LDKには勾配天井が設けられ、室内全体に開放感と明るさが漂い、家族が集うリビングとして最適な空間が広がっています。また、全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性・防音性に優れ、季節を問わず快適な温度環境が保たれるとともに、外部からの騒音をしっかりと遮断し、プライベートな時間を守ります。

【安全性・快適性を高める充実の設備】

本物件では、TVモニタ付インターホンが設置され、防犯面でも高い安心感を提供しております。さらに、都市ガスの利用により、調理や給湯においても安定した性能が発揮されるとともに、浄水器も完備しているため、水回りの安全性にも十分な配慮がなされています。浴室には大きな窓が設けられており、採光・換気が良好な設計となっているため、常に清潔で快適なバスタイムを過ごすことができます。洗面台もシャワー付洗面化粧台が採用されており、朝の準備時間がよりスムーズに進むよう工夫されているほか、トイレは2ヶ所設置されているため、家族が多い場合でもストレスなく利用できるような配慮がなされています。

【交通アクセスと周辺施設の魅力】

駅へのアクセスは、小田原線『玉川学園前』駅まで約1024m、徒歩13分という程よい距離に位置しており、通勤や通学、ショッピングやレジャーにも大変便利です。さらに、『町田』駅やJR横浜線『町田』駅へもアクセスが可能なため、横浜、新宿への移動も30分台と、都心へのアクセスが良好です。駅周辺には、百貨店、家電量販店、飲食店などが軒を連ね、週末のお買い物や外食、映画鑑賞など、幅広いエンターテインメントが楽しめるエリアとなっています。また、業務スーパーやSantoku本町田店、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院、図書館、警察署など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性の高さが際立っています。特に、子育て世帯にとっては、町田市立町田第五小学校や幼稚園・保育園が近くに位置しているため、安心して子どもたちを送り出すことができる点が大きな魅力となっています。

【未来志向の住まいと理想のライフスタイル】

リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目の新築一戸建は、家族が安心して暮らせる環境を追求すると同時に、快適な生活を実現するための最新設備と工夫が随所に施された、未来志向の住まいです。長期優良住宅として認定された高品質な住宅であるとともに、地盤保証20年、定期点検の無料サービスなど、入居後も安心して長く暮らせるためのサポート体制が整っております。全居室に確保された収納、対面式キッチンによる家族のコミュニケーション促進、広々としたLDK、そして南庭でのガーデニングやアウトドアの楽しみなど、暮らす人々のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能な設計が魅力です。また、全体の設計においては、細部に至るまで快適性と安全性が追求され、断熱性能や防音性能、耐震性に優れた仕様が採用されているため、どの季節においても心地よい生活環境が約束されています。

【安心と信頼の設備とサポート体制】

物件に付随する各種認定証明書や評価書は、リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目が確かな品質を有する住まいであることを裏付けるものであり、家族の未来を見据えた長期的な投資としても安心して選ぶことができる理由となっています。さらに、システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、TVモニタ付インターフォン、温水洗浄便座などの最新設備が標準装備されており、日常生活のあらゆるシーンにおいて、快適性と利便性が高く評価されています。加えて、全居室が２面採光設計であるため、季節の移り変わりとともに室内に降り注ぐ柔らかな自然光が、家全体に温かみと明るさをもたらし、住む人々の心を豊かにする効果を発揮します。

【まとめ】

リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目は、駅から程よい距離に位置しながらも、角地ならではの日当たり・通風の良さ、広々とした敷地とゆとりある住空間、そして先進の住宅性能を兼ね備えた理想の住まいです。文教地区に指定されたエリアならではの安心感と、スーパーやコンビニ、小学校、幼稚園といった生活インフラの充実、さらには交通アクセスの良さを享受できる環境は、家族全員が安心して豊かなライフスタイルを実現するための最適な条件が揃っております。長期優良住宅として認定された信頼性の高さに加え、最新の設備と定期点検による万全のサポート体制が、入居後も安心して長く住み続けることができる理由です。ゆったりとしたLDK、心地よい南庭、効率的な家事動線、そして充実の収納スペースは、忙しい現代の生活をサポートし、家族が集い、笑顔で過ごすための理想の空間を提供いたします。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、自然の光と風が心を癒す空間、そして家族の未来を見据えた快適な暮らしを実感していただきたいと考えております。リーブルガーデン.Ｓ町田市玉川学園1丁目で、新たな生活の第一歩を踏み出し、安心と信頼の住まいで豊かな毎日をお過ごしください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：232.92㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05630号

間取り：4LDK

■所在地：町田市玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道、東側4m公道、西側3.6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅：小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.2km  

・バス停：神奈川中央交通「ストアー前」徒歩233m  

■ スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩291m  

・セブンイレブン町田南大谷店 徒歩664m  

■ ドラッグストア  

・さくら薬局本町田店 徒歩360m  

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩542m  

■ コインパーキング  

・エコロパーク本町田第1 徒歩233m  

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩416m  

■ ショッピング施設  

・小田急百貨店町田店 徒歩2.3km  

・ままともプラザ町田 徒歩1.7km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩597m  

■ ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.5km  

■ 家電量販店  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.7km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.3km  

■ 衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩1.2km  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.6km  

■ 飲食店  

・松屋玉川学園前店 徒歩1.1km  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩1.1km  

■ 病院・診療所  

・小野寺クリニック（内科・泌尿器科） 徒歩337m  

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩763m  

・やすだこどもクリニック（小児科） 徒歩563m  

・山口整形外科（外科） 徒歩337m  

・小西眼科医院（眼科） 徒歩416m  

・五島耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩955m  

・本町田皮フ科クリニック（皮膚科） 徒歩337m  

・玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 徒歩762m  

・澤歯科医院 徒歩181m  

■ 介護施設  

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩688m  

・リハビリホームグランダ玉川学園 徒歩448m  

■ 幼稚園・保育園  

・玉川中央幼稚園 徒歩541m  

・山ゆり幼稚園 徒歩773m  

・本町田わかくさ保育園 徒歩397m  

・認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩541m  

・玉川さくら保育園 徒歩633m  

■ 小中学校  

・町田第五小学校 徒歩682m  

・町田第三小学校 徒歩1.3km  

・南大谷中学校 徒歩1.5km  

■ 高校・大学  

・町田高等学校 徒歩1.4km  

■ 公共施設  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.1km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.2km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.3km  

■ 公園  

・本町田遺跡公園 徒歩1.3km  

■ 警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩797m  

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【自然と文化が共存する街 町田市本町田エリアの魅力】

町田市本町田エリアは、自然豊かな環境と利便性の高い都市機能が融合した住みやすいエリアです。周辺には多彩な施設が揃い、休日のお出かけやスポーツ、文化活動を楽しむ場が充実しています。この街の魅力をたっぷりとご紹介します。

■◎お出かけスポット◎■  

町田市本町田には、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットが点在しています。  

●『プティシアン』(徒歩1.1km／町田市本町田1129-1)  

愛犬と一緒にくつろげるカフェとして人気のスポット。ドッグランも併設され、ペットと共にリラックスした時間を過ごせます。  

●『本町田遺跡公園』(徒歩1.3km／町田市本町田)  

歴史と自然が融合した公園で、広々とした敷地には遺跡が点在し、四季折々の景色を楽しむことができます。ジョギングや散歩に最適なスポットです。  

●『ままともプラザ町田』(徒歩1.7km／町田市旭町1-24-1)  

ショッピングやグルメ、子ども向けのプレイエリアが揃った複合施設。ファミリーでの週末のお出かけにぴったりです。  

■◎趣味・スポーツ施設◎■  

スポーツを楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。  

●『サン町田旭体育館』(徒歩1.1km／町田市旭町3丁目20-60)  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる市営体育館。地域のスポーツイベントも盛んに開催されています。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』(徒歩3.1km／町田市成瀬台3-9-2)  

インドアテニスコート完備の本格的なテニススクール。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、スポーツを通じた交流の場としても最適です。  

●『青葉区奈良地区センター体育館』(徒歩3.2km／横浜市青葉区奈良町1843-11)  

体育館や多目的ホールがあり、スポーツや文化活動に利用されています。定期的に開催されるイベントも要チェックです。  

■◎文化・教育施設◎■  

学びと文化を身近に感じることができる施設が揃っています。  

●『無窮会専門図書館』(徒歩952m／町田市玉川学園8-6-13)  

貴重な歴史資料や学術書を多く所蔵する専門図書館。静かで落ち着いた空間で知識を深めることができます。  

●『町田市立国際版画美術館』(徒歩2.2km／町田市原町田4-28-1)  

世界的にも珍しい版画専門の美術館。国内外の貴重な版画コレクションが展示されており、美術愛好者にとって見逃せないスポットです。  

●『町田市民ホール』(徒歩2.4km／町田市森野2丁目2-36)  

コンサートや演劇、講演会などが開催される市民の文化活動の拠点。地域の文化イベントを楽しめる場所です。  

■◎名所・旧跡◎■  

歴史や自然に触れることができるスポットも多く存在します。  

●『市ヶ尾水辺の広場』(徒歩8.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町)  

川沿いに広がる自然豊かな広場。ピクニックや散策に最適で、季節ごとの風景を楽しめる憩いの場となっています。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』(徒歩9.2km／多摩市落合1丁目34)  

科学や宇宙に興味のある方には必見の施設。最新のプラネタリウムで星空を満喫でき、子どもから大人まで楽しめる場所です。  

■◎暮らしやすさを実感できる町田市本町田◎■  

本町田エリアは、日常の生活を快適にする商業施設や、心身をリフレッシュできる公園、文化施設が充実しており、住みやすさ抜群のエリアです。都市の便利さと豊かな自然が調和し、家族でのびのびと暮らせる理想の環境が整っています。  

このエリアに住むことで、休日は近隣の施設でリラックスした時間を過ごしながら、趣味や文化活動を楽しむことができるでしょう。町田市本町田は、生活の利便性と心地よさを兼ね備えた魅力的なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 854m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,958m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,157m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,858m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,146m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,275m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,520m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,742m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,511m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,605m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,688m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,790m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,059m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-18  

【所在地】東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

【調査基準日】2024年7月1日  

【交通】小田急小田原線「玉川学園前」駅より1000m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

【価格】177,000円/㎡  

【地積】209㎡  

【前面道路】東側6.0m 市区町村道  

【形状】台形（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

【建物構造】木造（W）  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-50  

【所在地】東京都町田市本町田字一号206番46  

【調査基準日】2024年1月1日  

【交通】小田急小田原線「町田」駅より1700m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】151,000円/㎡  

【地積】209㎡  

【前面道路】南西側5.0m 市道  

【形状】（間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

【建物構造】木造（W）  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：町田-42  

【所在地】東京都町田市玉川学園二丁目3912番6  

【調査基準日】2024年1月1日  

【交通】小田急小田原線「玉川学園前」駅より300m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

【価格】241,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】南西側6.0m 市道  

【形状】台形（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

【建物構造】木造（W）  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：町田-70  

【所在地】東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

【調査基準日】2024年1月1日  

【交通】小田急小田原線「玉川学園前」駅より1100m  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺環境】中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

【価格】174,000円/㎡  

【地積】175㎡  

【前面道路】南側6.0m 市道  

【形状】台形（間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

【建物構造】LS  

【給排水等】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心と快適を叶える免震住宅 稲城市大丸第1期】

住宅街の穏やかな空気に包まれる稲城市大丸に誕生した、新築免震住宅。家族の安心を第一に考えた構造設計と、便利さが重なり合う立地が両立する、理想の暮らしがここにあります。

■交通アクセス■

JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩7分、京王相模原線「稲城」駅まで徒歩16分というダブルアクセスの恵み。通勤・通学の毎日がストレスフリーになり、都心へのスムーズな移動と、多摩川のほとりで深呼吸できる心地よさが両立します。駅チカならではの利便性は、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージにマッチします。

■広々とした収納空間■

シューズインクロークを備えた玄関土間は、雨具やベビーカー、アウトドア用品もすっきり収まる大容量。季節の洋服や思い出の小物を余裕をもって収納できるウォークインクローゼットは、まるで「見せる収納」を叶えるギャラリーのよう。家族それぞれの持ち物がまとまることで、毎日の身支度もスマートに進みます。

■明るく開放的な住空間■

全室南向き・二面採光の設計が、爽やかな陽光をふんだんに取り込みます。約18.4帖のゆったりリビングは、ダイニングとつながる対面キッチンを中心に会話が広がる空間。家族が自然と集まり、温もりに満ちた時間が流れます。約5.2帖の納戸は窓付きで居室利用も可能なため、子ども部屋や書斎、趣味のアトリエとしても活躍します。三階建てならではの階層分けが、プライバシーとコミュニケーションのバランスを両立させました。

■充実の設備・仕様■

TVモニターフォンで来訪者をしっかり確認し、浴室暖房乾燥機で雨の日も快適に衣類を乾かせます。温水洗浄便座や床下収納、24時間換気システム、シャンプードレッサー、浄水器といった快適装備が、日々の家事にもゆとりをもたらします。ワークスペースとしても使えるカウンター付きの対面キッチンは、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる工夫が光ります。免震構造の安心感が、地震時にもご家族の安全をしっかりと守ります。

■周辺環境■

徒歩圏内にはイオンタウン稲城長沼（約770ｍ）をはじめ、スーパーやドラッグストアが充実。日々の買い物に困ることはありません。小学校や中学校が近く、お子さまの通学も安心。多摩川沿いの散策路や公園が点在し、ジョギングやピクニックなど、自然を感じるアクティブな休日を満喫できます。保育園や病院、郵便局、金融機関も揃い、子育てからシニアライフまで幅広い世代が安心して暮らせる住環境です。

静かな住宅地にありながら、都心へのアクセスも抜群。免震構造による安心感と充実した暮らしの舞台が、ここ稲城市大丸第1期で実現します。ぜひ現地で、陽光に包まれた住空間の心地よさと、周辺環境の魅力をご体感ください。ご見学は随時受付中です。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：98.86㎡

建物面積：107.95㎡

間取り： 4LDK

■所在地：稲城市大丸

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩7分、京王相模原線「稲城」駅徒歩16分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％・300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域、準住居地域

■接道：南側私道約4.0m接道

■建築確認番号：第KS125-3120-50098号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●JR南武線『稲城長沼』駅 南口 徒歩463m

◎利用駅

●JR南武線『南多摩』駅 南口 徒歩963m

◎バス停

●稲城市コミュニティバス『稲城団地』停 徒歩228m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

●イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩356m

●グルメシティ稲城店 徒歩509m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン稲城大丸東店 徒歩268m

●セブンイレブン稲城大丸西店 徒歩373m

◎ドラッグストア

●ウエルシア稲城長沼駅店 徒歩507m

●クリエイトSD稲城大丸店 徒歩606m

■金融機関・郵便局

◎銀行

●きらぼし銀行稲城支店 徒歩312m

●きらぼし銀行稲城向陽台支店 徒歩312m

◎郵便局

●稲城長沼郵便局 徒歩555m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク稲城大丸第3 徒歩190m

●タイムズ稲城大丸 徒歩311m

●タイムズカー稲城大丸 徒歩311m

●タイムズカー稲城長沼南口月極 徒歩396m

■ショッピング施設

◎駅ビル

●京王リトナード稲城 徒歩1.3km

◎ショッピングモール

●イオンタウン稲城長沼 徒歩775m

●アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.4km

■ホームセンター・家電・衣料品

◎ホームセンター

●DCM稲城押立店 徒歩2.5km

◎家電量販店

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩774m

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.4km

●ワークマン稲城店 徒歩2.0km

■飲食店

●マクドナルド川崎街道稲城店 徒歩222m

●洋麺屋五右衛門稲城店 徒歩529m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●稲城診療所（内科・小児科） 徒歩437m

●菜の花クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩556m

●稲城長沼眼科 徒歩585m

●安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩1.0km

◎歯科

●稲城にじいろ歯科・矯正歯科 徒歩111m

■介護施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム稲城 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●コマクサ幼稚園 徒歩406m

◎保育園・認定こども園

●大丸ゆうし保育園 徒歩197m

●いなぎのぞみ保育園 徒歩337m

●城山保育園 徒歩915m

◎小学校

●稲城第六小学校 徒歩737m

●稲城第三小学校 徒歩354m

●城山小学校 徒歩974m

◎中学校

●稲城第一中学校 徒歩701m

■公共施設

◎市区町村施設

●稲城市役所 徒歩1.4km

●稲城市若葉台出張所 徒歩4.2km

●稲城市平尾出張所 徒歩5.1km

◎公園

●山崎公園 徒歩325m

●いなぎペアパーク 徒歩527m

●稲城北緑地公園 徒歩1.2km

◎警察署・交番

●多摩中央警察署大丸交番 徒歩605m

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【暮らしの中に楽しみが広がる街】

～稲城・府中エリアで出会う自然・癒し・学びの名所とお出かけスポット～

住まい選びにおいて、日常の利便性はもちろんですが、家族や自身の「心地よい時間」をどのように過ごせるかという観点も非常に重要です。今回ご紹介する稲城市大丸・東長沼エリアを中心とした周辺環境は、徒歩圏内に自然豊かな公園、温泉施設、スポーツ施設、図書館や歴史にふれる文化施設など、幅広い世代が楽しめる名所が充実しています。毎日をより楽しく、より豊かにしてくれる暮らしの舞台をご紹介します。

■◎徒歩5分で自然とふれあえる『山崎公園』

最寄りの『山崎公園』（徒歩325m）は、緑あふれる地域のオアシス。子どもが走り回れる広場や遊具、季節の植物が楽しめる園内は、家族の休日の憩いの場としてぴったりです。ちょっとしたお散歩から気分転換のリフレッシュタイムまで、生活の中に自然を取り込める貴重なスポットです。

■◎日常も特別なお買い物も『イオンタウン稲城長沼』

『イオンタウン稲城長沼』（徒歩775m）は、食品・日用品からファッション・家電までが揃う大型商業施設。買い物だけでなく、館内のレストランやカフェ、イベントスペースなども充実しており、休日の家族のお出かけ先としても人気です。徒歩10分圏内にこうした施設があるのは大きな魅力といえるでしょう。

■◎心と体を癒す『稲城天然温泉 季乃彩』

歩いて行ける天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』（徒歩958m）は、都心ではなかなか得られない癒しの場。露天風呂・岩盤浴・リラクゼーションスペースが揃い、地元住民に長く愛されている温浴施設です。仕事帰りや休日に気軽に訪れられる距離に本格的な温泉があるという贅沢は、この地域ならではの魅力です。

■◎健康と趣味をサポートするスポーツ施設も豊富

●稲城市民プール（徒歩739m）

市民に開放された温水プールで、健康維持や子どもの水泳練習にも最適です。夏季には屋外プールも利用でき、季節を問わず活用できます。

●オーエンス健康プラザ（徒歩1.4km）

フィットネスジムやスタジオを備えた『健康プラザ』は、運動不足解消や健康管理に通いやすい施設。地域住民向けに各種プログラムも充実しており、幅広い年齢層に親しまれています。

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.2km）

野球場や多目的グラウンドが整備された大規模な公園。スポーツイベントや休日のレクリエーションにぴったりのロケーションです。緑の中で思いきり身体を動かせる環境が整っています。

■◎文化と学びにふれる教育・資料施設も徒歩圏内

●稲城市立第四図書館（徒歩891m）

静かな環境で読書や調べものができる公共図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも完備されており、地域の学びの拠点として多くの住民に利用されています。

●JRA競馬博物館（徒歩3.3km）

府中市日吉町にある競馬文化の資料館。競馬の歴史や馬の生態にふれることができ、展示の完成度の高さから家族で楽しめる学びのスポットとして人気です。

●府中市郷土の森博物館（徒歩3.1km）

広大な敷地に復元古民家や科学展示、プラネタリウムなどを備えた『郷土の森博物館』は、一日中楽しめる複合文化施設。市民だけでなく遠方からの来館者も多く、四季折々の自然を感じられる庭園も魅力です。

■◎歴史にふれながらゆったりと過ごせる名所も身近に

●東郷寺（徒歩3.6km）

立派な山門と桜の名所としても知られる東郷寺は、歴史的な寺院として地元に深く根ざした存在。春には多くの花見客で賑わいますが、普段は静寂に包まれ、心落ち着く時間を与えてくれます。

●善明寺（徒歩3.7km）

落ち着いたたたずまいの善明寺は、境内に古木が並び、歴史と自然が融合する空間です。地域の信仰を集める由緒ある寺院であり、近隣に住む方の散歩コースにも選ばれています。

●高安寺（徒歩4.2km）

府中市片町にある古刹・高安寺は、戦国時代から続く歴史の面影を残す名所。四季折々の花木や重厚な本堂、趣ある石畳が訪れる人を非日常へと誘います。

■◎まとめ

稲城エリアは、通勤・通学に便利な南武線『稲城長沼』駅からのアクセスに加え、徒歩圏内に多彩なお出かけスポットがそろった住環境が魅力です。自然、スポーツ、温泉、学び、歴史と、日常を豊かにする要素が詰まっており、世代を問わず心地よく暮らせる街です。利便性と豊かさを両立した暮らしを、この街でぜひ実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 459m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 884m

3 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 1,062m

4 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,187m

5 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,437m

6 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,095m

7 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,250m

8 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,335m

9 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,382m

10 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,524m

11 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,599m

12 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,770m

13 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,811m

14 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,952m

15 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,166m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4

◎標準地番号：稲城5-1（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩200m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：低層の店舗付き共同住宅が多く見られる商業地域

●価格：362,000円／㎡

●地積：145㎡

●前面道路：南西側 幅員28.0m 都道府県道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■② 東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

◎標準地番号：稲城-5（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：251,000円／㎡

●地積：175㎡

●前面道路：北東側 幅員4.0m 道路

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■③ 東京都稲城市大字大丸字一号112番3外

◎標準地番号：稲城-6（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩300m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：住宅と店舗が混在する利便性の高い地域

●価格：305,000円／㎡

●地積：135㎡

●前面道路：東側 幅員4.3m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き3.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 東京都稲城市大字大丸字七号791番2

◎標準地番号：稲城-15（調査基準日：2024年1月1日）

●交通：JR南武線『南多摩』駅 徒歩680m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●価格：256,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：南西側 幅員7.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー稲城市東長沼4期 － 希望を紡ぐ未来志向の新築一戸建－】

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、京王線相模原「稲城」駅から徒歩18分という利便性と、ゆったりとした暮らしを実現する区画整理地内に位置する新築一戸建全3棟の魅力溢れる住宅です。スカイテラス南山60街区という落ち着いた環境の中で、住む人々の未来に希望を与える住まいとして、デザイン、機能、そして安全性すべてにおいて妥協を許さない完成度の高さが特徴となっています。建物の外観は洗練されたお洒落さと実用性が見事に調和しており、日常生活をより豊かで快適なものに変えてくれる要素が随所に散りばめられています。

【住まいの機能美と安心性能の融合】  

この物件は、まず何よりも充実した収納スペースにこだわって設計されています。各居室のサイズに合わせた収納、広々と使えるパントリー、さらに床下に確保された収納庫は、日々の生活で必要な物品を整理し、すっきりとした住環境を保つための工夫が施されています。住む人のライフスタイルを豊かにサポートするための設備が標準装備されており、例えばシステムキッチンには食洗器が完備され、家事の負担を軽減するとともに、快適な料理環境を実現しています。また、浴室には浴室乾燥機や浴室テレビが設置され、忙しい朝や雨の日でも家族が安心して使用できる最新設備が整っています。開閉窓には網戸が標準装備され、外部のホコリや虫の侵入を防ぐとともに、快適な室内環境が保たれるよう配慮されており、玄関ドアに採用されたスマートキーはセキュリティ面での安心感を高め、住む人々に先進の利便性を提供しています。

【環境にやさしい省エネルギー設計と充実設備】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、省エネルギー対策が徹底され、住宅全体において高い断熱性能が追求されています。アルミ樹脂複合サッシが採用されることにより、外部との温度差が緩和され、結露の発生が抑えられ、カビの発生リスクも低減されています。また、省エネ給湯器の導入や、各居室に設置された複層ガラスまたは複層サッシによる断熱性能の向上が、年間を通じたエネルギー消費の削減に寄与しています。さらに、都市ガスを利用した効率の良い暖房システムや、温水洗浄便座、高機能トイレといった先進設備が、住む人々の日常に安心と快適をもたらし、環境にやさしい暮らしを実現するための工夫が随所に施されている点も大きな魅力です。シャワー付洗面化粧台や節水型トイレ、そして浄水器や食器洗乾燥機の導入により、細部にわたる省エネルギー対策が充実しているため、環境保全と家計の節約を同時に実現できる住まいと言えるでしょう。

【安全性能と地震対策の徹底】  

地震大国である日本において、安心して暮らせる住まいの条件として最も重要視されるのは、耐震性能です。本物件は、地震の揺れを軽減するために制震装置《MAMORY》を搭載し、家族や住まいを守る確かな安全性を実現しています。さらに、建物全体において耐震等級の取得がなされ、万が一の地震にも耐え得る構造となっているため、住む人々は日々の安心感を持ちながら生活することができます。安全性能に加えて、EV車充電設備が備えられているなど、先進の技術を取り入れた設備も魅力の一つであり、現代のライフスタイルにマッチした安全・快適な住環境が整えられています。

【快適な生活環境と周辺利便施設の充実】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、土地面積が50坪以上と広大な敷地に建つため、ゆったりとした居住空間を実現しています。２階建の構造により、各階の空間が有効に活用され、全居室においてフローリングが採用されることで、清潔感と暖かみのある住環境が保たれています。屋根裏収納や床下収納など、多彩な収納スペースが用意されているため、家族が増えても、趣味や生活スタイルに合わせた使い方ができる余裕があり、将来のライフプランにも柔軟に対応可能です。また、前道６ｍ以上の整形地に建っているため、周囲に遮るものがなく、自然光が室内にたっぷりと注ぎ込み、日中は明るく快適な環境が整えられています。

住環境においても、周辺施設の充実はこの物件の大きな魅力です。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ショッピングセンターといった日常の買い物に便利な施設が点在しており、特にヤオコー稲城南山店まではわずか450ｍ、またファミリーマート京王稲城駅前店や京王ストア稲城店も近隣に位置しているため、急な買い物や日常の用事にも困ることはありません。さらに、稲城市立南山小学校まで徒歩8分という距離に位置しており、子育て世代にとっては教育環境が整っている点も魅力的です。周辺には緑豊かな住宅地が広がり、公園も点在しているため、休日には自然の中でリラックスした時間を過ごすことができる環境が整えられています。ショッピングセンターのワークマン稲城店までは2400ｍと、車を利用すればアクセスも良好で、広々とした住宅地ならではの落ち着いた生活環境と都市機能が見事に融合しています。

【機能性とデザインが織りなす理想の住まい】  

本物件は、外観の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが、住む人々に新たなライフスタイルを提案します。お洒落でありながらも機能的な外観は、訪れる人々に強い印象を与えるとともに、住む人自身が誇りを持って暮らせる住環境を提供します。居心地の良い間取りと充実の設備は、日常生活のあらゆるシーンにおいて快適さを実感できるよう設計されており、家族全員がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間が自然と増える工夫が随所に施されています。例えば、各居室に設置された複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシの採用により、外部の騒音が軽減され、静かな環境が保たれるとともに、断熱性の高さが室内の温度管理に大きく寄与している点は、快適な住まい作りの基本を支える重要な要素です。システムキッチンやシャワー付洗面化粧台、さらには高機能トイレといった先進設備は、住む人々の日常をより便利で快適なものに変え、家事の負担を軽減すると同時に、家族が笑顔で過ごすための環境づくりに一役買っています。

【未来への投資としての価値と住む人々の夢】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、ただ単に新築一戸建を提供する物件ではなく、住む人々が安心して未来へと歩み出すための大切な拠点として位置付けられています。充実した収納機能、先進の省エネ設備、そして安心の地震対策といった要素は、長期的な資産価値の向上と家計の節約を実現し、住む人々のライフスタイルをより豊かにしてくれます。各棟には、カースペースが2台分確保されるなど、車社会においても十分な配慮がなされ、家族でのレジャーやお出かけがより快適になる工夫が施されています。また、スマートキーによるセキュリティの強化は、現代の多様な生活シーンに対応した安全対策として、多くの方々に安心感を提供するポイントとなっています。住む人々の夢や希望を形にするための環境が整えられたこの住まいは、今後もその価値を高め続け、世代を超えて愛される理想の住環境として、多くの方に選ばれることでしょう。

【最後に】  

ガルボシティー稲城市東長沼4期は、京王線相模原「稲城」駅徒歩18分という利便性に加え、広大な敷地、整った区画整理地内という環境、そして最新の設備と安全性能が融合した、まさに未来志向の新築一戸建として誕生しました。周辺の買い物環境や教育施設、医療施設が充実している点、さらに緑豊かな住宅地であるため、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層にとっては理想的な住環境が実現されています。住む人々の豊かな生活を支えるためのあらゆる配慮がなされ、細部にまでこだわった設計は、安心と快適さを追求する現代のニーズに的確に応えています。これからの新生活を共に歩むパートナーとして、ガルボシティー稲城市東長沼4期は、住む人それぞれの夢や希望を実現するための最良の選択肢となるに違いありません。未来への投資としての価値が高く、日々の暮らしに心豊かな彩りをもたらすこの住まいで、家族の笑顔と安心感があふれる毎日が始まることを、心からお約束いたします。

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【物件概要】

～4期-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：169㎡(51.12坪)

建物面積：112.61㎡(34.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01239号

間取り：5LDK

～4期-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：182㎡(55.05坪)

建物面積：112.61㎡(34.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01240号

間取り：5LDK

～4期-3号棟～

価格：成約済

土地面積：169㎡(51.12坪)

建物面積：112.62㎡(34.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01241号

間取り：4LDK

■所在地：稲城市東長沼

■交通：京王線相模原「稲城」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年6月完成予定

■土地権利：所有権(区画整理地内につき、仮換地)

■地目：山林※引渡日までに地目を宅地に変更致します

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m、南側約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、南山東部地区地区計画区域、

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王相模原線「稲城」駅（出口）徒歩1.2km  

●利用駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅（出口）徒歩2.1km  

●バス停／京王バス「稲城駅」徒歩1.2km  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット／ヤオコー稲城南山店 徒歩444m  

●ドラッグストア／ドラッグセイムス稲城南山店 徒歩751m  

■コインパーキング・カーシェア  

●カーシェア／オリックスカーシェアプラウドシティ南山（1階）【入居者限定】徒歩779m  

●カーシェア／オリックスカーシェアプラウドシティ南山（屋上）【入居者限定】徒歩779m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.3km  

●ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.2km  

●ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩2.2km  

■家電・衣料・飲食店  

●家電／ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.2km  

●衣料品店／ハニーズ稲城店 徒歩2.2km  

●衣料品店／ワークマン稲城店 徒歩2.2km  

●飲食店／スターバックスコーヒー稲城東長沼店 徒歩1.7km  

●飲食店／ココス稲城店 徒歩1.7km  

■病院  

●内科／南山リハビリテーション病院 徒歩1.2km  

●消化器科／なかお内科クリニック 徒歩1.3km  

●小児科／ソレイユ川崎 徒歩4.1km  

●眼科／稲城ステーション眼科 徒歩1.3km  

●耳鼻咽喉科／栄耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.1km  

●皮膚科／あべ内科クリニック 徒歩1.4km  

●歯科／稲城ふじせ歯科クリニック 徒歩1.1km  

■介護施設  

●療養型病院／南山リハビリテーション病院 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園／城山保育園南山 徒歩715m  

●こども園／サザンヒルズこども園 徒歩722m  

●保育園／にじいろ保育園矢野口 徒歩1.5km  

●小学校／南山小学校 徒歩606m  

●中学校／稲城第三中学校 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校  

●高校／駒沢学園女子高等学校 徒歩3.2km  

●大学／駒沢女子大学 徒歩3.1km  

●短期大学／駒沢女子短期大学 徒歩3.5km  

■公共施設・公園  

●市役所／稲城市役所 徒歩1.5km  

●出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩4.7km  

●出張所／稲城市平尾出張所 徒歩5.3km  

●公園／入谷戸児童公園 徒歩1.1km  

●公園／本郷公園 徒歩1.5km  

●公園／向原公園 徒歩5.2km  

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【自然と利便性が融合する魅力の街】  

～充実した周辺環境で快適な暮らしを実現～

■◎日常の暮らしを彩る多彩なお出かけスポット◎  

本物件周辺には、買い物やレジャーを楽しめるスポットが多数点在し、日常の利便性と週末の充実を両立できます。

●入谷戸児童公園（徒歩1.1km／稲城市百村）  

小さなお子様が遊べる遊具やベンチが設置された、地域の憩いの場。お子様の遊び場としてはもちろん、ジョギングや散歩にも最適な公園です。

●京王リトナード稲城（徒歩1.3km／稲城市東長沼）  

京王稲城駅直結の商業施設。スーパーマーケットやドラッグストア、カフェなど、日常の買い物に便利な店舗が揃っており、忙しい毎日をサポートします。

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.2km／稲城市矢野口）  

広々とした駐車場を完備し、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が並ぶショッピングモール。週末のまとめ買いや家族でのお出かけに最適です。

■◎アクティブな生活を支えるスポーツ・レジャー施設◎  

趣味の時間を大切にしたい方には、ゴルフ場やレジャープールなど、楽しみが広がる施設が豊富です。

●よみうりゴルフ倶楽部（徒歩3.8km／稲城市矢野口）  

都心に近いながらも広大な自然の中でゴルフを楽しめる名門コース。初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩3.8km／稲城市坂浜）  

トーナメントも開催される本格的なゴルフコース。落ち着いた雰囲気の中で、ワンランク上のゴルフを堪能できます。

●よみうりランドプールWAI（徒歩3.6km／稲城市矢野口）  

夏季限定の大型プール施設。波のプールや流れるプールなど、家族みんなで楽しめるスポットです。

■◎学びと文化が身近にある充実した教育・文化施設◎  

子育て世代にも嬉しい、教育環境や文化施設が整ったエリアです。

●稲城市立第一図書館（徒歩1.6km／稲城市東長沼）  

児童書から一般書まで幅広い蔵書を揃える市立図書館。勉強や読書の場として、多くの地域住民に利用されています。

●日テレらんらんホール（徒歩3.6km／稲城市矢野口）  

イベントやコンサートが開催される多目的ホール。地域の文化活動を支える拠点として親しまれています。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩5.7km／川崎市多摩区）  

歴史的な資料や展示を通じて学びを深められる施設。教育や文化に興味のある方におすすめです。

■◎歴史と風情を感じられる名所・旧跡◎  

歴史ある神社仏閣や文化遺産も点在し、休日のお散歩や観光にも最適なエリアです。

●東郷寺（徒歩5.5km／府中市清水が丘）  

桜の名所として知られる歴史ある寺院。春には美しい桜並木が楽しめ、四季折々の風景を満喫できます。

●善明寺（徒歩6.0km／府中市本町）  

江戸時代から続く由緒ある寺院。地域の歴史や文化に触れられる貴重なスポットです。

●高安寺（徒歩6.5km／府中市片町）  

戦国時代からの歴史を持つ寺院。美しい庭園と静寂な雰囲気が魅力で、心落ち着くひとときを過ごせます。

■◎まとめ◎  

本物件の周辺には、日常の買い物やお出かけに便利な商業施設が充実しているだけでなく、スポーツや文化、歴史に触れられるスポットが多数あります。休日にはゴルフやショッピングを楽しみ、平日は落ち着いた環境で快適な暮らしを送ることができる、バランスの取れた住環境が魅力です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい方や落ち着いた生活を求める方にもぴったりなエリアとなっています。新しい生活の拠点として、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 911m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,314m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,746m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,095m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,422m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,572m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,652m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,680m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,772m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,772m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,916m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,095m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,256m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,284m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：稲城-201  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（南山東部5街区6-1）  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より560m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：294,000円/㎡  

●地積：120㎡  

●前面道路：北東6.0m 区画街路  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：稲城-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字百村字十七号1620番18  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より280m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格：284,000円/㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：稲城-2  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8  

●交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より850m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域  

●価格：267,000円/㎡  

●地積：125㎡  

●前面道路：北6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：稲城-1  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より560m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域  

●価格：284,000円/㎡  

●地積：108㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便と暮らしやすさを両立する、駅近の静かな角地住宅】

～リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目 ｜新築一戸建ての魅力をじっくりご紹介～

■　徒歩11分の駅近×閑静な住宅街に佇む角地の新邸　■

京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅から徒歩11分という好立地に誕生した『リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目 』は、都市の利便性と穏やかな住環境のどちらも諦めたくないという方にぴったりの新築一戸建てです。聖蹟桜ヶ丘駅は特急停車駅で、新宿方面へも快適なアクセスを実現。駅前には大型商業施設や生活利便施設が揃い、買い物から通勤・通学まで、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

一方で、物件が建つ一ノ宮4丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。周囲には落ち着いた街並みが広がり、小学校までは徒歩5分と、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。角地に立地し、北東側約5.8ｍ、北西側約4ｍの公道に面しているため、陽当たりや風通しも良好で、開放感あふれる暮らしを叶えてくれる物件です。

◎　機能性と心地よさを両立させた室内設計

建物は2階建てで、3LDKを基本とした間取り構成。約15帖のLDKは3面採光設計となっており、自然光が心地よく差し込む、家族が集う明るい空間です。リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンは、家事をしながら家族との会話を楽しめるレイアウト。キッチンから洗面室への動線もスムーズで、毎日の家事効率を高めてくれます。

2階には各居室にクローゼットを完備。家具の配置がしやすいよう空間が有効活用されており、衣類や日用品をしっかりと収納できるため、居室を広く快適に保つことができます。また、洗面化粧台が2階にも設置されているため、朝の身支度や忙しい時間帯にもスムーズな対応が可能です。

◎　安心と快適を支える高性能住宅

この住宅の大きな特徴のひとつが、安心と快適さを兼ね備えた高性能住宅であることです。耐震性は最も高い等級3を取得しており、地震大国である日本において大きな安心感をもたらします。さらに断熱等級6という高水準をクリアしており、冬場でも室内の暖かさをしっかりと保ち、省エネルギーな暮らしが可能です。ZEH水準に適合した断熱仕様となっているため、快適で地球にも家計にもやさしい住まいです。

床下収納も備わっており、食材のストックや日用品の保管場所として活用できる点も、見逃せないポイントのひとつです。都市ガスを採用しているため、光熱費もリーズナブルに抑えられるでしょう。

■　充実の設備と広々とした駐車スペース　■

角地であることに加えて、敷地には車2台分の駐車スペースも確保されています（車種による）。ファミリーカーや来客時にも安心の設計で、都心近郊の住宅としては希少性の高い条件となっています。

また、トイレと洗面所をそれぞれ2か所設置しているため、大家族や来客時にも対応しやすく、暮らしのストレスを軽減してくれます。

◎　周辺環境も充実、生活利便性が高いロケーション

徒歩圏内には、日々の暮らしを支える商業施設や教育・医療施設が豊富に揃っています。駅周辺には『京王アートマン』や『聖蹟桜ヶ丘OPA』、『京王クラウン街』などのショッピングモールが点在し、食料品や日用品の購入はもちろん、カフェやレストラン、ファッション、書籍まで幅広く楽しむことができます。さらに、スーパー『コモディイイダ』や『食品館あおば』など、日常の買い物に便利な店舗も徒歩10分以内に複数あり、暮らしの快適さを実感できます。

また、徒歩4～6分の距離には『ローソン』『セブンイレブン』などのコンビニがあり、急なお買い物にも便利です。『クリエイト』『セイムス』などのドラッグストアも身近にあり、医薬品や日用品の調達にも困りません。

教育環境も整っており、『多摩市立東寺方小学校』までは徒歩5分、『多摩中学校』へも徒歩23分と、子どもの通学にも安心の距離感。『ウィズ・チャイルドさくらがおかみなみ園』などの保育施設も徒歩10分圏内にあり、共働き家庭にも適した環境です。

■　住むほどに価値が実感できる一邸　■

『リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目 』は、駅近でありながら静けさと開放感を味わえる角地に立地し、毎日の暮らしを便利で快適にサポートしてくれる数々の工夫が詰まった住まいです。高い耐震性・断熱性を誇る住宅性能に加え、家事導線の良さや豊富な収納、家族のつながりを感じられる空間設計など、住む人に寄り添った設計が随所に施されています。

すでに完成済みのため、実際に室内をご覧いただくことで、写真や図面では伝わらない“住み心地の良さ”を直に体感していただけます。ご家族皆様でのご来場を心よりお待ちしております。

この街で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか？

『リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目』が、その一歩を後押しします。お気軽にお問い合わせください。

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【多摩市一ノ宮四丁目｜新築分譲住宅 2号棟】

■販売価格

成約済

■土地・建物面積

土地面積：100.22㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

◎所在地

東京都多摩市一ノ宮四丁目

◎交通

京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 徒歩11分

◎用途・法令制限

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・都市計画：市街化区域

・高度地区：第一種高度地区

・防火地域：指定なし

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

◎接道状況

・北側 約4.0m 公道

・東側 約5.8m～5.9m 公道

◎権利関係・地目

・土地権利：所有権

・地目：宅地

◎建物構造

・構造：木造2階建

・建築確認番号：第24UDI1W建09878号

◎設備

東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

◎完成予定・引渡し時期

・完成予定：令和7年7月下旬

・引渡し予定：令和7年8月下旬（2025年3月）

●注意事項

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※施工上の都合により設計・仕様等に変更が生じる場合があります。

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【周辺施設情報】

■交通

◎最寄駅：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 西口 徒歩765m

◎利用駅：京王線『百草園』駅 南口 徒歩1.4km

◎バス停：神奈川中央交通『一の宮ストアー』 徒歩207m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コモディイイダ聖蹟和田店 徒歩711m

●ローソン多摩一ノ宮店 徒歩294m

●セブンイレブン多摩明神橋通り店 徒歩378m

●クリエイトＳＤ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩287m

■カーシェア・駐車場

●タイムズ多摩一ノ宮第2 徒歩207m

●エイブルパーキング一ノ宮4丁目 徒歩209m

●タイムズカー タイムズガーデンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 徒歩252m

●タイムズカー 多摩一ノ宮 徒歩342m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩835m

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩841m

◎ショッピングモール

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.1km

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー日野百草園店 徒歩1.5km

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩2.4km

◎家具・家電

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩680m

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩796m

●ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩1.6km

◎衣料品店・飲食店

●ＡＯＫＩ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩261m

●西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩676m

●くら寿司聖蹟桜ヶ丘駅前店 徒歩812m

●タリーズコーヒーザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩864m

■病院・クリニック

●りのクリニック（内科） 徒歩274m

●多摩せいせき消化器内視鏡クリニック（消化器科） 徒歩800m

●まえはら小児科（小児科） 徒歩680m

●みなかわ整形外科（外科） 徒歩654m

●ワタナベ眼科（眼科） 徒歩680m

●桜ヶ丘クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩654m

●小沢皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩597m

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩930m

●多摩歯科医院（歯科） 徒歩311m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 愛生苑 徒歩1.1km

●有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩751m

■教育機関

◎保育園・こども園

●バオバブちいさな家保育園 徒歩387m

●バオバブ保育園 徒歩456m

●関戸みどりの保育園 徒歩963m

◎小学校・中学校

●東寺方小学校 徒歩404m

●多摩第二小学校 徒歩1.1km

●多摩中学校 徒歩1.8km

◎専門学校

●芸術工芸高等専修学校 徒歩589m

●東京多摩調理製菓専門学校 徒歩925m

■公共施設

◎役所・出張所

●多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩680m

●多摩市役所 徒歩2.1km

●多摩市多摩センター駅出張所 徒歩3.8km

◎公園

●並木公園 徒歩903m

●一ノ宮公園 徒歩914m

●九頭龍公園 徒歩944m

◎警察・消防

●多摩中央警察署 桜ケ丘駅前交番 徒歩721m

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【暮らしに彩りを添える、多摩市・聖蹟桜ヶ丘エリアの魅力スポット紹介】

京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅を中心に広がる多摩市関戸・一ノ宮エリアは、自然と都市の利便性がバランスよく共存する、魅力溢れる住環境です。この地域には、買い物からスポーツ、文化、歴史に至るまで、日々の暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが徒歩圏内に揃っており、ファミリー層はもちろん、趣味を楽しみたい方やアクティブなシニア世代にもおすすめのエリアです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを中心に、このエリアでの暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■◎ショッピングもグルメも満喫できる『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』と『京王百貨店』

徒歩約840メートル、多摩市関戸1丁目に位置する『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』および『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』は、地域住民の暮らしに欠かせない複合商業施設です。百貨店としての高品質な商品展開に加え、ファッション、生活雑貨、グルメ、書籍など多彩なテナントが並び、日常のお買い物から特別な日のギフト探しまで対応可能。雨の日でも快適にショッピングが楽しめる施設は、幅広い世代に愛されており、休日には家族連れでにぎわう様子も多く見られます。

■◎自然を感じる憩いの場『一ノ宮公園』

駅から少し歩いた先、徒歩約914メートルの場所にある『一ノ宮公園』は、木々の緑が心地よく広がる癒しの空間です。芝生エリアや遊具のある広場が整備されており、小さなお子様連れのご家族にもぴったり。春には桜が美しく咲き誇り、季節の移り変わりを身近に感じられる地元密着のスポットです。地域住民の散歩コースとしても親しまれており、日常のリフレッシュにも最適な公園です。

■◎健康と趣味を楽しむ『桜ヶ丘グリーンクラブ』や『テニススクール』

徒歩わずか441メートルに位置する『桜ヶ丘グリーンクラブ』は、ゴルフ練習場として地域で長く親しまれている施設です。休日に軽く身体を動かしたい方や、日常的にゴルフを楽しみたい方に最適。加えて、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は駅から徒歩約840メートル、ショッピングセンターのすぐ近くにあり、アクセス良好。年齢やレベルに応じた多彩なレッスンが用意されており、初心者でも安心してスポーツに親しむことができます。

また、多摩市東寺方にある『多摩市立総合体育館』（徒歩約1.2km）では、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど多彩な施設利用が可能。市民の健康づくりと交流の場としても活用され、地域コミュニティの中心的な役割を果たしています。

■◎知的好奇心を刺激する『図書館』や『旧記念館』

文化面でも、多摩市関戸には注目のスポットが点在しています。徒歩800メートルの距離にある『多摩市立関戸図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができる市民の知的拠点。特に子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援活動なども行われており、子育て世帯にも人気があります。

同じく徒歩圏の『関戸公民館（ヴィータホール）』は、市民活動や文化講座、イベントなどに使われる地域交流の場であり、さまざまな世代が参加する地域密着型のコミュニティを形成しています。

さらに、歴史好きにはたまらない『旧多摩聖蹟記念館』（徒歩約3.0km）も見逃せないスポットです。明治天皇の行幸に関する資料が展示されており、多摩地域の歴史を学ぶことができる貴重な施設です。建物自体も趣があり、散策がてら訪れてみるのもおすすめです。

■◎歴史と信仰の名所『高安寺』や『善明寺』、そして『ベネッセ・スター・ドーム』

多摩市から府中市方面に足を延ばすと、徒歩約4km圏内に歴史的な名刹が点在しています。『高安寺』（府中市片町）は、鎌倉時代から続く由緒ある寺院で、落ち着いた雰囲気の境内には季節の花々が咲き、心安らぐ空間が広がっています。また、『善明寺』（府中市本町）も地元で親しまれる寺院で、地域行事の場としても活用されています。

一方、『ベネッセ・スター・ドーム』は多摩センターに位置するプラネタリウム施設で、徒歩約4.1kmの距離。親子で星空を楽しめるプログラムが充実しており、天文に興味のある方やファミリーに人気の高い施設です。

■◎暮らしを豊かにする多摩市の環境

このように、多摩市・聖蹟桜ヶ丘エリアは、都市の利便性と自然・文化・スポーツといった多彩な要素が絶妙なバランスで調和した環境です。徒歩10分〜15分圏内にこれほど多彩な施設が揃っている地域はそう多くありません。週末は家族とショッピングセンターで買い物や映画を楽しんだり、公園や図書館でのんびり過ごしたり、健康のためにテニスや体育館で体を動かしたりと、ライフスタイルに合わせて過ごし方を選べるのが大きな魅力です。

住む人の人生を豊かにする街、多摩市関戸・一ノ宮エリア。今この地に、あなたの新しい暮らしが始まります。魅力ある日常とともに、理想の住まいをご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:51,362人/日、直線距離:660m）

京王電鉄京王線「百草園」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,625人/日、直線距離:1,169m）

京王電鉄京王線「中河原」駅（調査年:2021年、乗降客数:21,534人/日、直線距離:1,916m）

京王電鉄相模原線「京王永山」駅（調査年:2021年、乗降客数:36,992人/日、直線距離:2,270m）

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅（調査年:2021年、乗降客数:24,912人/日、直線距離:2,299m）

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,258人/日、直線距離:2,561m）

多摩都市モノレール「松が谷」駅（調査年:2021年、乗降客数:2,332人/日、直線距離:2,571m）

多摩都市モノレール「高幡不動」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,455人/日、直線距離:2,617m）

多摩都市モノレール「程久保」駅（調査年:2021年、乗降客数:1,496人/日、直線距離:2,742m）

京王電鉄京王線「高幡不動」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,575人/日、直線距離:2,786m）

JR南武線「西府」駅（調査年:2021年、乗降客数:17,150人/日、直線距離:2,843m）

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,888人/日、直線距離:2,973m）

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅（調査年:2021年、乗降客数:65,803人/日、直線距離:3,025m）

多摩都市モノレール「万願寺」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,633人/日、直線距離:3,029m）

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2021年、乗降客数:37,373人/日、直線距離:3,054m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

◎標準地番号：多摩-5（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都多摩市一ノ宮四丁目13番13

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約680m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：287,000円/㎡

◎敷地面積：211㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都多摩市一ノ宮四丁目13番13

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約680m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：282,000円/㎡

◎敷地面積：211㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：多摩-11（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都多摩市大字和田字二十号1790番25

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：小規模な一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

◎価格：144,000円/㎡

◎敷地面積：101㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 私道（間口1.0%、奥行き1.0%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④

◎標準地番号：多摩5-2（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都多摩市一ノ宮二丁目13番3外

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約300m

◎用途地域：商業地域

◎現況：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗、事務所、マンションが混在する商業地域

◎価格：480,000円/㎡

◎敷地面積：263㎡

◎前面道路：南側 幅員28.9m 都道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：80%／500%

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜町田市小川1丁目Ⅲ】利便性と快適性を両立した南西向きの住まい

■プロローグ　2路線利用可能な恵まれた立地

町田市小川1丁目に誕生する新築一戸建全3棟『町田市小川1丁目Ⅲ』は、東急田園都市線「つくし野」駅まで徒歩11分、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩12分と、2路線利用可能な好立地に位置しています。通勤や通学、休日のお出かけにおいてもアクセスの自由度が高く、都市部への移動をスムーズにしながら、落ち着いた住環境を享受できる魅力的なエリアです。閑静な住宅街に佇む本物件は、交通の便と暮らしやすさを両立した理想の住まいといえるでしょう。

■住まいの特徴とこだわりの仕様

本物件は全棟とも南西向きに配置され、陽当たりの良さと通風の快適さを実現。前面道路は6ｍ以上の幅を確保しており、車の出入りも安心です。カースペースは1～2台駐車が可能で、EV車の充電設備にも対応。これからの時代のライフスタイルに適応した設計がなされています。

室内は18帖から21帖の広々としたLDKが特徴で、床暖房が標準装備。寒い冬でも足元から暖かさが広がり、ご家族が快適に過ごせる空間を提供します。キッチンは人気の対面式で、家族との会話を楽しみながら調理が可能。さらに食器洗乾燥機や浄水器も備え付けられ、家事を効率化する設備が整っています。浴室には乾燥機と暖房を搭載し、雨の日の洗濯や寒い日の入浴も快適です。

■住宅性能の安心感

本物件は住宅性能評価書において6項目で最高等級を取得しています。耐震等級（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級と、長期的に安心して暮らすための性能が備わっています。地震や風害に強いだけでなく、将来的なメンテナンス性や健康面への配慮も整えられた住まいです。さらに太陽光発電システムが搭載されており、光熱費を抑えながら環境に優しいエコライフを実現します。

■暮らしを支える収納と快適設計

各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、加えて床下収納や納戸も備わっているため、生活空間をすっきりと保つことができます。ウォークインクローゼットやシューズインクロークを活用すれば、衣類や靴、季節用品も整理整頓しやすく、暮らしの質が向上します。南面バルコニーや庭もあり、自然光と緑を感じながら心地よい日々を過ごせるでしょう。

■周辺環境の魅力

小川1丁目エリアは、落ち着いた住宅街でありながら利便性が高い点が魅力です。徒歩圏内には教育施設、買い物施設、公園などが充実しています。

◎教育環境

小学校は町田市立小川小学校まで徒歩13分（978ｍ）、中学校は南成瀬中学校まで徒歩13分（983ｍ）と通学に安心な距離。幼稚園や保育園も徒歩5〜6分圏内にあり、小さなお子様の送り迎えもスムーズです。

◎買い物・生活利便施設

東急ストアつくし野店までは徒歩10分、セブンイレブン町田南成瀬さくら通り店までは徒歩7分と、日常の買い物に困りません。ドラッグストアやその他の生活施設も充実しており、毎日の暮らしを支える利便性が整っています。

◎自然と憩いの場

小川公園やしもおがわ公園などの緑豊かな公園が徒歩圏内に点在し、子どもたちが元気に遊べるだけでなく、大人にとってもリフレッシュできる憩いの空間となっています。さらに高台に位置することで水害リスクが低く、安心して暮らせる点もファミリー層に高く評価されています。

■おすすめポイントのまとめ

・東急田園都市線「つくし野」駅まで徒歩11分、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩12分の好立地

・南西向きで陽当たり良好、前面道路6ｍ以上の安心設計

・LDK18～21帖の広々空間に床暖房完備

・太陽光発電システム搭載でエコで経済的

・住宅性能評価書6項目で最高等級を取得し、安心して長く暮らせる住まい

・教育施設や買い物施設、公園が徒歩圏内に揃う子育てに優しい環境

■エピローグ　未来を描く理想の住まい

『新築一戸建全3棟｜町田市小川1丁目Ⅲ』は、利便性と快適性、安心性を兼ね備えた住まいです。家族が笑顔で暮らすための工夫が随所に詰まっており、通勤・通学のしやすさ、教育環境の安心感、自然に触れられる住環境が揃っています。これから新しい生活をスタートさせたい方にとって、長く安心して暮らせる理想の住まいとなるでしょう。

町田市小川という静かな住宅地で、太陽光と緑に包まれた快適な新生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：144.20㎡

建物面積：101.44㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地／東京都町田市小川1丁目

■交通／東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩11分、JR横浜線「成瀬」駅 徒歩12分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■その他法令制限／第一種高度地区・日影規制（3h-2h 1.5m）・宅地造成等工事規制区域・高さ制限10m・法22条区域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造／木造地上2階建

■駐車場／有

■接道状況／南西側 公道 幅員約6.0m

■現況／完成済

■建築確認番号／第HPA-25-00988-1号

■完成／2025年7月

■引渡日／即時

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・別途、太陽光システムの定額利用（IGNITUREソーラーフラットプラン）の契約が必要となります（契約期間10年）。

・ご利用にはマイページおよびクレジットカード登録が必須です。

・サービス利用のため、電力会社は原則「東京ガス」となります。詳細は物件担当者までお問い合わせください。

・帖数はPSを含みます。

・建物や配置は実際とは多少異なる場合があります。

・外構は実際とは異なり、植栽や車は価格に含まれておりません。

・サッシ位置およびサイズは実際とは異なる場合があります。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急田園都市線「つくし野」駅 西口 徒歩831m

・利用駅　JR横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.1km

・バス停　神奈川中央交通「柳谷戸」 徒歩688m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン町田南成瀬さくら通り店 徒歩538m

■金融機関・郵便局

・町田つくし野郵便局 徒歩294m

■コインパーキング・カーシェア

・タマパーク成瀬ヶ丘駐車場 徒歩314m

・タイムズカー町田あべりあ駐車場 徒歩545m

・三井のリパーク南成瀬6丁目 徒歩787m

・三井のカーシェアーズリパーク南成瀬6丁目第2（自転車可） 徒歩810m

■ショッピング施設

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.1km

・ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.6km

■衣料品・飲食店

・AOKI町田成瀬店 徒歩707m

・洋服の青山町田金森店 徒歩1.5km

・ガストつくし野店 徒歩705m

・デニーズ南つくし野店 徒歩709m

■病院

・MED AGREE CLINIC まちだ（内科・外科） 徒歩530m

・たけいち内科クリニック（消化器科） 徒歩458m

・つくし野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩560m

・つくし野眼科 徒歩755m

・成瀬皮フ科診療所 徒歩1.1km

・さぬき診療所（泌尿器科） 徒歩724m

・ゆき歯科医院 徒歩606m

■介護施設

・有料老人ホーム サニーライフ町田 徒歩877m

■幼稚園・保育園・小中学校

・小川幼稚園 徒歩339m

・つくし野天使幼稚園 徒歩802m

・森村学園幼稚園 徒歩1.2km

・もりのおがわ保育園 徒歩434m

・町田南保育園 徒歩1.3km

・つくし野小学校 徒歩730m

・小川小学校 徒歩919m

・森村学園初等部 徒歩1.6km

・南成瀬中学校 徒歩916m

・森村学園中等部 徒歩1.1km

■高等学校

・小川高等学校 徒歩885m

■公共施設・公園

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.3km

・町田市南市民センター 徒歩1.6km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩3.7km

・神閣寺公園 徒歩255m

・しもおがわ公園 徒歩352m

・つくし野殿山市民の森 徒歩393m

■警察署・交番

・町田警察署つくし野駅前交番 徒歩776m

・町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る魅力のエリアガイド】

～つくし野エリアで見つける、自然・文化・利便性に恵まれた住環境～

住まい選びにおいて、建物の間取りや仕様と同じくらい重要なのが周辺環境です。日々の暮らしを支える買い物施設や病院はもちろん、休日を楽しむための公園やスポーツ施設、心を豊かにしてくれる文化施設や地域ならではの名所が身近にあるかどうかは、暮らしの質を大きく左右します。今回は、町田市つくし野エリアの周辺スポットをご紹介し、この地に住む魅力を存分に感じていただけるよう、詳しくご案内いたします。

■自然と遊びが身近にあるお出かけスポット

まずご注目いただきたいのが、徒歩わずか393mに位置する『つくし野殿山市民の森』です。四季折々の自然を楽しめるこの森は、朝の散歩やジョギング、子どもとのお散歩コースとしても最適な場所です。緑豊かな環境が身近にあることで、日常の暮らしに潤いを与えてくれます。さらに徒歩798mには『Le cornouiller（ル・コルヌイエ）』というフレンチレストランがあり、特別な日のディナーやランチにぴったり。徒歩圏内で本格的な料理が味わえるのは、大人の暮らしをより豊かにしてくれる大きな魅力です。

また、少し足を延ばせば、2.8km先の『ShinQsビューティーパレット南町田店』があるグランベリーパークへもアクセス可能です。ショッピングや映画、カフェ巡りなど、休日の過ごし方の選択肢が広がり、家族みんなで楽しめる人気のスポットです。自然と都市的な便利さの両方をバランスよく享受できる点が、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

■スポーツを楽しむ施設が充実

健康的な暮らしを求める方にとって、近隣のスポーツ施設の充実度も重要です。徒歩1.1kmの『町田市立総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツを楽しむことができ、地域住民の交流の場にもなっています。さらに、徒歩1.2kmにある『つくし野テニスカレッジ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できるテニススクールで、気軽に運動を始めたい方にもおすすめです。徒歩1.3kmの『成瀬クリーンセンターテニスコート』も、緑に囲まれた環境でプレーを楽しむことができ、休日のリフレッシュに最適な施設といえるでしょう。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

このエリアは文化的な施設が多いのも特徴です。徒歩1.3kmにある『町田市立金森図書館』は、読書好きな方やお子様の学習にも役立つ施設で、落ち着いた時間を過ごせます。2.3km先には『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』があり、コンサートや演劇など、芸術に触れる機会も身近です。さらに、家族連れに大人気なのが徒歩3.0kmの『スヌーピーミュージアム』。キャラクターの世界観を楽しみながら、子どもから大人まで一緒に笑顔になれるスポットです。教育・文化・エンターテインメントのバランスが整ったエリアといえるでしょう。

■地域の歴史を感じる名所・旧跡

歴史や文化に触れられるスポットも忘れてはいけません。6.8km先には『市ヶ尾水辺の広場』があり、自然と一体となった環境で憩いの時間を楽しめます。さらに、11.6kmにある『関家住宅』は、横浜市都筑区に残る貴重な歴史的建造物。地域の歴史や文化を身近に感じられる環境は、お子様の教育やご家族の休日散策にもうってつけです。

◎暮らしを支える周辺環境の魅力

このように、つくし野エリアは自然・スポーツ・文化・歴史が揃った暮らしやすい環境が魅力です。普段の生活を便利にしてくれる商業施設や病院が身近にあることはもちろん、家族で楽しめるお出かけ先や、学びを深める文化施設が整っているため、幅広い世代にとって快適で充実した暮らしを実現できるエリアといえるでしょう。

ご紹介したスポットの数々は、どれも徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、車を使わずとも日常の楽しみが広がります。自然を感じながら健康的に暮らしたい方、子育て環境を重視したい方、休日を豊かに過ごしたい方に、ぜひおすすめしたい地域です。つくし野での新生活は、日常の便利さと非日常の楽しさの両方を叶える特別な暮らしとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 697m

2 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 771m

3 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,441m

4 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 1,482m

5 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,549m

6 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,152m

7 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,178m

8 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,511m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,815m

10 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,201m

11 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,225m

12 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,358m

13 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,540m

14 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,664m

15 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,664m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-58

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都町田市小川1丁目28番5

交通施設・距離 つくし野駅 900m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格 194,000円/㎡

地積 229㎡

前面道路の状況 南西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0％：1.5％

建物構造 RC

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 50％／100％

法規制 市街化区域

② 標準地番号 町田-10

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都町田市南成瀬六丁目10番12

交通施設・距離 成瀬駅 600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格 222,000円/㎡

地積 138㎡

前面道路の状況 南 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き） 1.0％：1.5％

建物構造 RC

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 50％／100％

法規制 市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-7

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都町田市つくし野2丁目13番3

交通施設・距離 つくし野駅 500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 243,000円/㎡

地積 245㎡

前面道路の状況 南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

④ 標準地番号 町田-28

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都町田市つくし野一丁目23番26

交通施設・距離 つくし野駅 300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格 218,000円/㎡

地積 236㎡

前面道路の状況 南 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き） 1.0％：1.0％ 台形

建物構造 LS

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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