【陽光と緑が包むゆとりの街区】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟｜小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■自然と調和する街、緑に寄り添う暮らしを実現

町田市三輪緑山4丁目は、ゆとりある区画が広がる緑豊かな住宅地。周辺は穏やかで落ち着いた雰囲気に包まれており、都心の喧騒を離れながらも、生活の利便性をしっかりと確保できる理想的なロケーションです。小田急線「鶴川」駅からはバスで7分、「上三輪クラブ前」停から徒歩6～7分。通勤や通学にも便利なアクセスで、自然と利便が調和した住環境が魅力です。

敷地はゆったりとした64坪以上を確保し、隣家との間にも十分な距離があるため、プライバシーを守りながら開放感ある暮らしを楽しむことができます。前面道路は6mと広く、車の出入りもスムーズ。全9棟が整然と並ぶ分譲地は、街並みとしての美しさも際立ち、将来的な資産価値にも期待できる住環境です。

■開放感と快適性を兼ね備えた空間設計

各棟は、18帖以上の広々としたLDKを中心に、家族が自然と集う温もりのある空間を演出。床暖房を標準装備し、寒い冬も足元から優しく温めてくれる快適さを実現しています。エアコンが苦手な方にも嬉しい仕様で、健康的な住環境をサポートします。

キッチンは人気の対面式を採用し、家族との会話を楽しみながら調理ができるレイアウト。リビングとの一体感があり、開放的で明るい雰囲気が広がります。さらに、パントリーやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実。生活感を抑えながらスッキリと整えられる設計です。

南面バルコニーは陽当たりが良く、洗濯物も短時間で乾く快適な環境。両面バルコニーを採用した住戸もあり、風通しの良さや採光面の優れた設計が魅力です。

■家族を守る安心の住宅性能

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、全棟が設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済み。耐震・断熱・劣化対策など、国が定める基準において高い評価を受けた住宅です。特に耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を備えています。

また、省エネ機器「エコワン」を採用し、光熱費の節約と環境への配慮を両立。TESハイブリッド暖給システムによる高効率な給湯と床暖房の組み合わせが、快適な暮らしを支えます。複層ガラスの採用で断熱性・防音性にも優れ、結露の発生を抑制。1年を通して快適な室内環境を保ちます。

防犯面でも、モニター付きインターホンを標準装備し、訪問者を確認できる安心のセキュリティ。家族の安全を第一に考えた設計が随所に施されています。

■敷地の広さがもたらす豊かな暮らし

敷地面積は64坪～82坪とゆとりがあり、庭スペースを贅沢に確保。ガーデニングや家庭菜園、バーベキュー、ペットとの遊び場など、多目的に活用できる“第2のリビング”として楽しむことができます。

また、カースペースは1～3台分を確保。来客時にも余裕があり、車を複数所有されるご家庭にも対応します。前面道路が広くフラットなため、運転が苦手な方でも安心して出入りできます。

■緑と利便が共存する快適な周辺環境

すぐそばには沢谷戸自然公園（徒歩2分）があり、豊かな緑と四季の移ろいを身近に感じることができます。朝の散歩やお子様との外遊びに最適な環境で、自然に囲まれた暮らしを実感できる場所です。

教育環境も充実しており、町田市立三輪小学校までは徒歩8分、三輪保育園は徒歩10分の距離。小さなお子様の通学・通園も安心で、地域全体で子育てを支える環境が整っています。

買い物施設も徒歩圏内に揃い、グルメシティ鶴川緑山店（徒歩7分）、ローソン（徒歩12分）、マツモトキヨシ（徒歩22分）、ホームズ町田三輪店（徒歩19分）など、生活の利便性も申し分ありません。病院や郵便局、公園なども近く、日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結します。

■穏やかな街並みと調和するデザイン

ハートフルタウンシリーズならではの洗練されたデザインが、街全体の景観を美しく引き立てます。シンプルながらも上品さを感じさせる外観は、永く愛される住まいとしての品格を備えています。外壁の色調や屋根のラインにもこだわりがあり、分譲地全体として統一感のある落ち着いた街並みが形成されています。

家の中は白を基調とした明るい空間。大きな窓からは自然光が差し込み、室内全体に清潔感と開放感をもたらします。フローリングや建具の素材にもこだわり、居心地の良い空間を演出。家族がリラックスして過ごせる上質な時間を提供します。

■家族の将来を見据えた、長く安心して暮らせる住まい

ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番は、家族の成長とともに長く快適に暮らせる家を目指した住まいです。高い住宅性能と省エネ設備、安心の耐震性、そしてゆとりある敷地設計。これらが融合し、心から安心できる「一生の住まい」を実現しています。

子育て世帯にはもちろん、緑豊かな環境で穏やかに暮らしたいシニア世帯にもおすすめ。利便性と静けさを両立したこの街で、家族の未来を育む暮らしが始まります。

■まとめ

ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番は、全9棟のゆとりある分譲地として誕生しました。64坪以上の広々とした敷地に建つ4LDKの住まいは、南向きの明るさと心地よい風が通り抜ける快適空間。床暖房やエコワン、複層ガラスなど先進の設備が整い、家族の暮らしを豊かに支えます。

小学校徒歩8分、公園徒歩2分、スーパー徒歩7分と、教育・自然・利便性が揃うバランスの良い立地。車も最大3台まで駐車可能で、日々の暮らしをストレスなくサポートします。

自然と利便が調和する街・町田三輪緑山で、陽光と緑に包まれた新しい暮らしを。

それが『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』が贈る、家族の未来を育む理想の住まいです。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：212.94㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：221.05㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：4LDk

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：204.04㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1～2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■建築確認番号：第HPA-24-03467-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m

三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　小田急小田原線「鶴川」駅（南口）まで約1.6km

・利用駅　小田急小田原線「柿生」駅（北口）まで約2.0km

・バス停　神奈川中央交通「三輪中央公園前」まで徒歩約300m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ鶴川緑山店　徒歩約511m

・町田三輪郵便局　徒歩約416m

■ショッピング施設

・業務スーパー上麻生店　徒歩約1.8km

・業務スーパー鶴川店　徒歩約1.8km

・島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約1.5km

・ノジマNEW鶴川店　徒歩約1.5km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩約2.9km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約1.5km

・ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店　徒歩約1.4km

・幸楽苑島忠ホームズ町田店　徒歩約1.5km

■病院

・鈴木内科医院（内科）徒歩約361m

・鶴川記念病院（小児科）徒歩約1.6km

・鶴川レディースクリニック（産婦人科）徒歩約1.3km

・まつむら歯科医院（歯科）徒歩約300m

■介護施設

・鶴川リハビリテーション病院（療養型病院）徒歩約1.5km

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム）徒歩約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学校

・フェリシア幼稚園　徒歩約1.2km

・夢の森幼稚園　徒歩約1.8km

・三輪保育園　徒歩約770m

・三輪あいこう保育園　徒歩約1.1km

・認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属　徒歩約1.2km

・三輪小学校　徒歩約719m

・岡上小学校　徒歩約1.1km

■高校・大学

・フェリシア高等学校　徒歩約1.5km

・フェリシアこども短期大学　徒歩約1.4km

■公共施設

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約1.7km

・町田市鶴川市民センター　徒歩約3.1km

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約3.7km

・三輪けやき公園　徒歩約275m

・三輪沢谷戸かえで公園　徒歩約284m

・沢谷戸自然公園　徒歩約318m

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【緑と文化が息づくまち　三輪緑山エリアの魅力】

自然に囲まれ、穏やかな時間が流れる町田市三輪緑山。このエリアは、小田急線「鶴川」駅を中心に、生活の便利さと豊かな自然環境が見事に調和した住環境が広がっています。駅周辺には生活施設が充実し、少し足をのばせば美しい自然や文化施設が点在するなど、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気の高い住宅地です。ここでは、そんな三輪緑山周辺の名所やスポットをご紹介します。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

まず注目したいのは、日常の中で自然を身近に感じられる『三輪けやき公園』（徒歩約275m）。木々の緑に包まれた公園内にはベンチや遊具が整備され、子どもたちの笑い声が響く穏やかな空間が広がっています。朝の散歩や小さなお子さまとのお出かけにぴったりの公園です。

少し足をのばすと、川崎市麻生区にある『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.6km）へ。こちらは、農園直送の新鮮な野菜を使った料理が楽しめる人気のカフェで、木のぬくもりを感じる店内と開放的なテラス席が魅力。地元の方々が集う憩いの場として知られています。

さらに、休日の家族レジャーにおすすめなのが『こどもの国』（徒歩約3.3km）。広大な敷地に牧場や遊具広場、サイクリングコースなどがあり、四季折々の自然と触れ合える人気スポットです。春には桜、秋には紅葉が美しく、自然とともに過ごす豊かな時間を楽しむことができます。

■スポーツを楽しむ環境も充実

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にも、この地域は理想的な環境です。徒歩わずか414mの場所には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があり、天候に左右されずにゴルフの練習ができるインドア施設として人気です。初心者から上級者まで楽しめるレッスンメニューも豊富で、仕事帰りに通う方も多いスポットです。

また、『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約970m）も地域に根差した人気施設。屋内・屋外両方のコートが整備されており、レッスンやスクールも充実しています。家族でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

そして、再び登場する『こどもの国』（徒歩約3.4km）は、実はテニスコートや運動広場も併設しており、レクリエーションの場としても最適です。緑の中で体を動かし、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■文化と教育に触れられる施設も多数

三輪緑山周辺は文化的な施設も充実しており、学びと芸術を身近に感じられるエリアです。『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩約1.7km）は、市民の文化交流の場としてコンサートや展示会、講演会などが定期的に開催されており、地域の文化活動の中心地となっています。

また、同じ建物内にある『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩約1.7km）は、落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめる施設です。子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースも充実しており、家族連れに人気です。

教育・文化面では『玉川大学教育博物館』（徒歩約3.1km）も見逃せません。教育の歴史をテーマにした展示や特別企画展が開催されており、親子で学びながら楽しめるスポットです。大学キャンパス内にあるため、学生や研究者との交流の機会もあり、知的刺激にあふれた空間です。

■歴史と趣を感じる名所・旧跡

自然や文化に加え、歴史的な魅力もこの地域の大きな特徴です。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約5.3km）は、遊歩道や水辺の風景が美しい散策スポット。四季折々の自然が楽しめる癒しの場所として人気です。

さらに歴史好きには『旧伊藤家住宅』（約8.5km）や『旧工藤家住宅』（約10.4km）もおすすめ。いずれも江戸時代の武家住宅として知られ、当時の建築様式や暮らしを学ぶことができます。国指定重要文化財として保存されており、時代の流れを感じながらゆっくり見学できる貴重な場所です。

■暮らしの中に「自然・文化・利便性」が調和

町田市三輪緑山エリアは、駅へのアクセスの良さに加えて、日常の買い物施設や医療機関が揃いながら、豊かな自然と文化的な空気を感じられる希少なロケーションです。緑あふれる公園や文化施設、学びの環境が整っており、子育て世帯にも人気の高い地域といえます。

都心へのアクセスも良く、自然を感じながら快適に暮らせる理想の住宅地。便利さと穏やかさのバランスが取れたこの地域は、家族の新しい暮らしの拠点として、また落ち着いた住環境を求める方にとっても大きな魅力を放っています。

【三輪緑山】という地は、生活の利便性と自然・文化の豊かさが見事に融合した、まさに「暮らすことそのものを楽しめる街」。この地で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約1,043m

2. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約1,570m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約2,060m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約2,630m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約2,825m

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 約3,313m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,395m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,395m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約3,459m

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約4,278m

11. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 約4,392m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約4,509m

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約4,698m

14. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約4,827m

15. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約4,976m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：麻生-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：171,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：西側 約6.0m（市区町村道）　形状：台形（間口比1.0%、奥行比1.0%）

建物構造：その他

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-65（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：148,000円/㎡　地積：189㎡

前面道路：北側 約6.0m（市道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字三号223番14外

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：146,000円/㎡　地積：140㎡

前面道路：南西側 約7.0m（市道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.5%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-24（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡　地積：233㎡

前面道路：東側 約4.0m（市区町村道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『大空間ガーデンと充実収納で叶える家族のゆとり時間』

【物件概要】

新築一戸建ての舞台となるのは、小田急小田原線「鶴川」駅からバス7分、バス停「栗谷」歩7分の静かな住宅地。落ち着いた雰囲気が漂う分譲地内に、4LDKのゆとりある邸宅が誕生しました。土地面積165.96m²、延床面積109.09m²を確保し、家族全員が心地よく過ごせる設計です。

■南東約5m道路に面した陽当たり良好の立地

開放感あふれる南東道路だから、朝の光が自然に室内へと差し込み、リビングダイニングを明るく温かく包み込みます。庭先まで届く日差しは家庭菜園やウッドデッキでのBBQを楽しむシーンにも最適で、季節の移ろいを感じながら家族の団らんが深まります。

◎庭スペースの自由度

十分な広さを誇るお庭は、プランターでの家庭菜園やハンモックでのくつろぎタイム、ウッドデッキ設置によるアウトドアリビングなど、夢を形にできる自由度の高さが魅力です。休日には子どもたちが元気に走り回り、大人はゆったりと読書を楽しむ、心癒される空間を演出します。

■ゆとりある21帖超のLDKと充実収納

家族が集うLDKは約21帖超。開放感のある対面式システムキッチンを中心に、家事動線を考慮したプランです。パントリーには食器や食品をたっぷり収納でき、リネン庫はタオルや寝具類をすっきりと整理。さらにシューズインクロークやウォークインクローゼットを備え、生活感を隠しつつ各部屋を広く使えます。

◎快適設備で暮らしをサポート

浴室乾燥機や温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実。床下収納やルーフバルコニー、TVモニター付インターホンなど便利機能も揃い、安心・安全かつ機能美を追求した設計です。

■駐車スペース３台分で来客にも対応

カースペースは３台分を確保。ご家族の車はもちろん、来客用としても余裕を持って利用できます。雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

◎周辺環境の充実

金井小学校まで徒歩22分（約1,700m）、金井中学校まで徒歩18分（約1,400m）と、子育て世代に安心の通学距離。近隣には栗谷児童公園や笹子第2児童公園といった公園が徒歩3分圏内に点在し、外遊びの場にも事欠きません。コンビニエンスストア、業務スーパーも近く、日々の買い物を便利にサポート。富医院や奈良幼稚園も徒歩圏内に揃い、子育てから子育て後の世帯まで長く快適に暮らせる環境が整っています。

■未来を育む住まい

整然とした閑静な分譲地で手に入れる新築一戸建ては、暮らしを彩る大空間ガーデンと、家族の成長を支える充実した収納力を両立。子育てから二世帯同居まで、将来にわたって安心して暮らせるプランです。日々の何気ない時間が、ここでなら大切な思い出へと変わっていくことでしょう。

夢見たライフスタイルを現実に変えるこの一邸で、新たな暮らしの一歩を踏み出してみませんか。お気軽に現地をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.96㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK+SIC+WIC+PANTORY

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分、バス停「栗谷」 停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5972号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口まで徒歩約1.5km

◎利用可能駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口まで徒歩約1.8km

◎バス停

神奈川中央交通『笹子』停留所まで徒歩約647m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

『ファミリーマート町田金井町店』まで徒歩約511m

◎ドラッグストア・雑貨店

『DAISO町田金井店』まで徒歩約622m

◎専門店・ディスカウントストア

『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.5km

『Big-A町田鶴川団地店』まで徒歩約2.2km

◎ホームセンター

『ホームセンターセキチュー鶴川店』まで徒歩約607m

◎家電量販店

『ジョーシンつるかわ店』まで徒歩約634m

『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.8km

◎衣料品店

『AOKI町田鶴川店』まで徒歩約477m

『洋服の青山町田鶴川店』まで徒歩約826m

◎飲食店

『丸亀製麺町田金井店』まで徒歩約399m

『すき家町田金井店』まで徒歩約641m

■医療機関

◎一般病院

『富医院（内科）』まで徒歩約1.1km

『清風園診療所（小児科）』まで徒歩約1.2km

『玉川学園診療所（外科）』まで徒歩約1.3km

◎歯科医院

『うさみ歯科』まで徒歩約606m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム 清風園』まで徒歩約1.3km

◎有料老人ホーム

『サニーステージ玉川学園』まで徒歩約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

『玉川学園幼稚部』まで徒歩約1.1km

『奈良幼稚園』まで徒歩約1.4km

◎小学校

『金井小学校』まで徒歩約1.7km

『玉川学園小学部』まで徒歩約1.1km

◎中学校

『金井中学校』まで徒歩約1.4km

『玉川学園中学部』まで徒歩約1.3km

◎高等学校

『玉川学園高等部』まで徒歩約1.1km

◎大学・短大

『玉川大学』まで徒歩約1.2km

『和光大学』まで徒歩約1.6km

■公共施設・公園

◎行政施設

『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.4km

『町田市玉川学園駅前連絡所』まで徒歩約1.9km

『町田市鶴川市民センター』まで徒歩約2.0km

◎公園

『金井町栗谷児童公園』まで徒歩約186m

『金井さくら公園』まで徒歩約1.1km

『奈良町第九公園』まで徒歩約1.6km

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【緑と文化に囲まれた暮らしを楽しむ街～町田・金井町エリアの魅力スポットガイド】

町田市金井町エリアは、豊かな自然と充実した文化・スポーツ施設に囲まれた、家族でのびのびと暮らせる魅力あふれる住環境です。四季の移ろいを身近に感じられる緑あふれる公園、リラックスできる温浴施設、子どもから大人まで楽しめる文化・教育スポットまで、多彩な施設が揃っており、休日の過ごし方が豊かになることでしょう。ここでは、そんな金井町周辺のおすすめお出かけスポットをたっぷりとご紹介いたします。

■自然と触れ合えるお出かけスポット

◎金井町栗谷児童公園（徒歩約186m）

住宅地の中にある『金井町栗谷児童公園』は、小さなお子様と安心して遊べる地域密着型の公園です。滑り台やブランコなどの遊具も設置されており、毎日の散歩コースやちょっとした遊び時間にもぴったり。お子様が外で元気に遊べる環境がすぐ近くにあるというのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（約3.2km）

日々の疲れを癒してくれるのが、『喜楽里別邸 横浜青葉店』です。大人のための落ち着いた空間で、天然温泉を楽しめる日帰り温浴施設として人気を集めています。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、週末のリフレッシュにも最適です。

◎こどもの国（約3.9km）

神奈川県を代表する大型レジャーパーク『こどもの国』も程近く、広大な敷地内には牧場や遊具、スポーツ施設が整備されており、一日中遊んでも飽きません。ファミリーのお出かけ先として、春のピクニックや夏の水遊び、秋の紅葉狩りなど、四季を通じて楽しむことができます。

■ゴルフ好きに嬉しいスポーツ施設も充実

◎大蔵ゴルフセンター（約1.7km）

町田市大蔵町に位置する『大蔵ゴルフセンター』は、打ちっぱなしやレッスン施設も揃った本格的な練習場。朝のすき間時間や仕事帰りにも立ち寄りやすく、ゴルフを趣味に持つ方にとっては生活の一部となる便利な存在です。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約2.6km）

町田市三輪町にある『ZIPゴルフアリーナ』も人気のゴルフ練習場。屋内型の施設で、天候に左右されず快適に練習できるのが魅力です。初心者からベテランまで幅広く利用されており、ゴルフの腕を磨くには最適の環境です。

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（約2.7km）

横浜市青葉区にある『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、緑に囲まれたロケーションの中でゆったりとゴルフを楽しめるスポット。開放感ある風景と整備された施設が魅力で、リゾート感覚でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

◎玉川大学教育博物館（約1.3km）

『玉川大学教育博物館』では、教育の歴史や文化財に関する展示が豊富にあり、親子で楽しみながら学べる施設です。教育機関ならではの本格的な展示が揃っており、学びのきっかけとなる時間を過ごせます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約1.3km）

コンサートや講演会、地域イベントなどが開かれる『ポプリホール鶴川』は、文化活動を支える地域の中心的な施設です。市民交流の場としても人気が高く、多目的に活用されています。

◎町田市鶴川駅前図書館（約1.3km）

駅前に位置する『町田市鶴川駅前図書館』は、通勤・通学の途中にも立ち寄りやすく、静かな読書や調べものに最適な環境。児童向けのコーナーも整備されており、家族みんなで本に親しむ習慣を育めます。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.5km）

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と人が共生するエリアとして整備され、水辺の景観が心を癒す静かなスポットです。散策やバードウォッチングなど、自然を楽しむ休日のひとときに最適です。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約8.5km）

多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文好きにとっては見逃せない施設。プラネタリウムの美しい映像とともに、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。

◎旧伊藤家住宅（約10.1km）

川崎市多摩区に佇む『旧伊藤家住宅』は、歴史ある日本家屋の保存施設として、多くの人々に親しまれています。明治時代の面影を残す建物や庭園は、建築や歴史に興味のある方にとって見応えのあるスポットです。

■暮らしの中に広がる、贅沢な日常

町田・金井町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさを両立した稀有なエリアです。子どもが遊べる公園から、癒しの温泉施設、文化的な施設や歴史的名所まで、多彩なスポットが徒歩圏または短距離の場所に集まっており、週末や休日の過ごし方に困ることがありません。こうした魅力的な環境は、住まう人の人生をより豊かにしてくれることでしょう。

この地域で新しい暮らしを始めてみませんか？

あなたとご家族の毎日が、もっと笑顔にあふれるものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,248m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,506m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,291m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,822m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,418m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,775m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,195m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,212m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,367m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,396m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,893m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,910m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■調査基準日：2024年1月1日

◎地点①『町田市金井ヶ丘3丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,900m

・価格：139,000円／㎡

・地積：192㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南東側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：LS構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点②『川崎市麻生区岡上6丁目』

・所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,500m

・価格：140,000円／㎡

・地積：135㎡

・周辺状況：一般住宅が中心で、アパートも点在する落ち着いた住宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：西側 11.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%、形状：台形）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点③『町田市金井ヶ丘4丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7（住居表示：金井ヶ丘4-29-25）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,000m

・価格：135,000円／㎡

・地積：148㎡

・周辺状況：丘陵地にあり、一般住宅とアパートが共存する住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点④『町田市金井6丁目』

・所在地：東京都町田市金井6丁目180番79（住居表示：金井6-40-14）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,800m

・価格：146,000円／㎡

・地積：164㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅エリア

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『ZEHが叶える光と風の住まい』コモド・カーサ成瀬1丁目◎

『コモド・カーサ成瀬1丁目』は、イタリア語で「快適な家」を意味するその名の通り、一年中心地よい住空間を追求した新築分譲住宅です。小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩28分、横浜線『成瀬』駅から徒歩23分の閑静な住宅街に位置し、ひな壇立地によって採光と通風が確保された敷地は約215㎡（約65坪）とゆとりの広さ。ZEH（ゼッチ）仕様を採用し、断熱・省エネ・創エネの三位一体によって家庭で使用する年間エネルギーの正味消費をゼロ以下に抑える、次世代レベルの省エネ住宅です。

■ZEH住宅ならではの快適性と経済メリット  

ZEH（ゼロエネルギーハウス）とは、高性能な断熱材と複層ガラスによる優れた断熱性、省エネ性の高い設備機器、そして屋根一面に設置された太陽光発電システム（5.78kW）を組み合わせることで、年間の消費エネルギーを創エネで補い、光熱費を大幅に削減できる住宅です。夏は涼しく、冬は暖かい室内温度をキープし、ヒートショックのリスクを軽減。余った電力は売電収入を得られるため、家計にも環境にもやさしい住まいを実現します。

■広々25.8帖LDKとプライベートガーデン  

建物面積119.17㎡を活かして確保されたLDKは25.8帖超の大空間。リビングからつながる南向きの庭では、家庭菜園やアウトドアリビングが楽しめます。家事をこなしながらも家族やペットの様子を見渡せる対面式キッチン、床暖房で一年中暖かい足元、そして大きな掃き出し窓が取り込む自然光によって、食事や団らんの時間がより豊かなものに。リビング学習やテレワーク、ヨガなど、多彩なライフシーンに対応する柔軟さも魅力です。

■家事ラク動線と充実設備で時短を実現  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器付きのタッチレス水栓を備え、後片付けの手間を軽減。背面にはカップボード付きの大容量収納を設け、調理道具や日用品のストック品をまとめて収納できます。洗面脱衣室にはワイドカウンターの三面鏡洗面化粧台とガス衣類乾燥機「乾太くん」、室内物干しユニットを完備し、雨天や夜間でも安心して洗濯が可能です。浴室はゆとりの1.25坪タイプで、エアインクリックシャワーと浴室暖房乾燥機が快適なバスタイムを演出します。

■多彩な収納が生むすっきり空間  

玄関横のシューズインクローゼット（SIC）はベビーカーやアウトドア用品も余裕で収納。キッチン横のパントリーにはまとめ買いの食品や大型調理器具をストックでき、リビング内の収納スペースには書籍やリモコン類をまとめて収められます。２階は全居室２面以上採光の洋室３室に加え、ウォークインクローゼットと小屋裏収納を完備し、季節家電や思い出の品も整理整頓できる設計です。

■カースペース２台とスマートライフ  

敷地の前面には並列で駐車２台が可能なカースペースを確保。大型SUVや来客用にも対応し、出し入れもスムーズです。玄関にはスマートロックシステムを導入し、外出先からスマホで施錠確認が可能。給湯暖房システム「エコワン」による省エネ給湯と組み合わせて、IoTを活用したスマートな暮らしをサポートします。

■ライフインフォメーション  

成瀬1丁目の周辺には、子育て世代にうれしい教育施設と便利な商業・医療施設が充実しています。成瀬中央小学校へは徒歩7分（約560m）で、低学年のお子様も無理なく通学できる距離に位置。成瀬台中学校へも徒歩7分（約500m）と近接し、部活動帰りの安心感があります。日々の買い物は徒歩6分（約440m）のセブンイレブンや、徒歩9分（約700m）のいなげや町田成瀬台店が利用しやすい範囲に。子どもの遊び場として徒歩7分（約560m）の成瀬うさぎ谷戸公園、緑の中で散策を楽しめる金井池田公園へは徒歩7分（約490m）です。医療機関は徒歩2分（約200m）の近藤医院で、急な体調不良にも迅速対応。成瀬清水谷郵便局へも徒歩6分（約410m）で、日常の手続きや郵便物の受け取りにも便利です。

■物件概要  

所在地は町田市成瀬1丁目。交通は小田急小田原線『玉川学園前』駅徒歩28分、横浜線『成瀬』駅徒歩23分と、バス利用でのアクセスも快適です。土地面積215.67㎡、建物面積119.17㎡の3LDKプランに小屋裏収納とウォークインクローゼットを組み合わせ、駐車スペースは並列2台を確保。構造は木造2階建、完成は2024年12月、引渡しは相談に応じます。設備仕様は太陽光発電5.78kW、ZEH仕様の高断熱・高気密、エコワン給湯暖房、スマートロック、断熱玄関ドア、ガス衣類乾燥機を標準装備。耐震等級3相当の安心構造と各種保証を備え、長期にわたり快適で安心な暮らしを支えます。

『コモド・カーサ成瀬1丁目』で、光と風が織りなす快適空間と先進設備を体感し、新しい暮らしのステージをぜひご体感ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：215.67㎡

建物面積：119.17㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩28分、横浜線「成瀬」駅徒歩23分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約5.9m公道、約17.3m接道

■建築確認番号：第23UDI1K建02379号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

横浜線『成瀬』駅 北口 徒歩約1.8km  

◎利用駅  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 出口 徒歩約2.1km  

◎バス停  

神奈川中央交通『観性寺前』停 徒歩約268m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田ポプラヶ丘店 徒歩約438m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA町田市ポプラヶ丘 徒歩約500m  

◎郵便局  

・成瀬清水谷郵便局 徒歩約416m  

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬第2駐車場 徒歩約345m  

■ショッピング施設  

◎ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩約1.7km  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約1.9km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店 徒歩約1.9km  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約2.1km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ成瀬店 徒歩約749m  

・安楽亭町田成瀬店 徒歩約924m  

■医療施設  

◎内科・小児科・消化器科  

・近藤医院 徒歩約157m  

◎外科  

・平野クリニック 徒歩約346m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km  

◎皮膚科  

・安藤整形外科・形成外科 徒歩約791m  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉 徒歩約1.3km  

◎歯科  

・ともデンタルクリニック 徒歩約276m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩約1.3km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 徒歩約959m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・成瀬台幼稚園 徒歩約653m  

・第一富士幼稚園 徒歩約923m  

◎保育園  

・成瀬くりの家保育園 徒歩約190m  

・町田わかくさ保育園 徒歩約1.1km  

◎小学校 

・成瀬中央小学校 徒歩約542m  

・成瀬台小学校 徒歩約756m  

・南大谷小学校 徒歩約1.5km  

◎中学校

成瀬台中学校 徒歩約537m  

・南大谷中学校 徒歩約1.5km  

◎高等学校  

・成瀬高等学校 徒歩約886m  

◎大学  

・昭和薬科大学 徒歩約812m  

■公共施設  

◎市民センター・連絡所  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩約1.6km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.4km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約3.3km  

◎公園  

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩約507m  

・なるせ公園 徒歩約518m  

・天台公園 徒歩約539m  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩約987m  

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【自然と文化が融合する、魅力的な暮らし】  

～町田市成瀬エリアで実現する、心地よいライフスタイル～

穏やかな住宅街が広がる町田市成瀬エリア。この地域は、日々の暮らしを豊かに彩る自然や文化、スポーツ施設が点在しており、家族やペットとともにアクティブで心地よい生活を楽しめる環境が整っています。今回は、成瀬エリア周辺のおすすめスポットをご紹介し、充実したライフスタイルをご提案いたします。

■お出かけスポット  

◎なるせ公園（徒歩約518m）  

町田市西成瀬に位置する『なるせ公園』は、緑豊かな自然に囲まれた地域の憩いの場です。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめる散策コースが整備されています。広々とした芝生エリアや遊具も備わっており、子どもたちの遊び場として、また朝夕のウォーキングやランニングコースとしても親しまれています。ご家族でのんびり過ごすひとときや、ペットと一緒にお散歩するのにも最適なスポットです。  

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩約1.7km）  

横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸』は、天然温泉を楽しめる日帰り温泉施設です。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーション施設が充実しており、日々の疲れを癒す至福のひとときを過ごせます。特に、自然に囲まれた露天風呂は季節ごとに異なる景観が楽しめ、身も心もリフレッシュできる贅沢な空間です。週末のご褒美として、気軽に訪れることができる距離にあるのは大きな魅力です。  

◎こどもの国（徒歩約3.1km）  

『こどもの国』は、横浜市青葉区奈良町にある広大な公園施設で、動物と触れ合えたり、自然の中で思い切り遊べたりする人気のスポットです。牧場体験やサイクリングコース、アスレチック施設など、子どもから大人まで楽しめるアクティビティが揃っており、家族の休日のお出かけにぴったりの場所です。広々とした自然環境の中で、のびのびと過ごせる貴重な空間です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約1.1km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したテニススクールです。インドア・アウトドアのコートが整備されており、天候に左右されずプレーが楽しめます。日々の健康づくりや趣味としてのテニスを、本格的に始めてみたい方にもおすすめの施設です。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩約2.1km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、最新のゴルフシミュレーターを活用してゴルフ練習ができる施設です。初心者から上級者まで楽しめる設備が揃っており、忙しい方でも手軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。気軽に立ち寄ってリフレッシュできる、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。  

◎町田市立総合体育館（徒歩約1.9km）  

町田市南成瀬にある『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる多目的スポーツ施設です。個人利用はもちろん、各種スポーツ大会や地域のイベントにも活用されており、健康づくりや地域交流の拠点となっています。  

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.9km）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門書を多く取り揃えた静かな読書空間です。一般的な図書館とは異なり、落ち着いた雰囲気の中で深く学びたい方に最適な施設で、学習や研究に集中できる環境が整っています。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約2.2km）  

町田市原町田にある『町田市立国際版画美術館』は、世界各国の版画作品を集めた美術館です。静かな環境の中でアートに触れ、感性を磨ける特別な場所です。定期的に企画展も行われ、文化に親しむひとときを過ごせます。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩約3.5km）  

横浜市緑区長津田に位置する『緑区民文化センター』は、コンサートや演劇、講演会など様々な文化イベントが開催される地域の文化拠点です。地域の交流や芸術文化に触れる場として、多くの方に親しまれています。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.4km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな川沿いの散策スポットです。春には桜が咲き誇り、季節ごとに違った表情を楽しめる癒しの空間です。日々のリフレッシュや家族とのお出かけにぴったりです。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約11.3km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめる天文施設です。宇宙の神秘を身近に感じられるイベントも開催されており、家族で学びながら楽しめるスポットです。  

このように、町田市成瀬エリアは自然、スポーツ、文化施設がバランスよく揃い、家族や趣味を大切にする方に最適な住環境が整っています。心豊かな暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,437m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,647m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,794m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,868m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,553m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,556m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,576m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,636m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,735m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,199m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,573m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,671m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,671m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,917m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,097m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市成瀬1丁目13番4  

・調査基準日／2024年1月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約2000m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

・価格／141,000円/㎡  

・地積／204㎡  

・前面道路／北側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／50%  

・容積率／100%  

・法規制／市街化区域  

■②町田市西成瀬2丁目2154番112  

・調査基準日／2024年7月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約1300m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格／160,000円/㎡  

・地積／258㎡  

・前面道路／北側 6.5m 市区町村道（間口1.5%、奥行1.0%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域、高度地区  

■③町田市西成瀬1丁目2686番83  

・調査基準日／2024年7月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約1900m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

・価格／122,000円/㎡  

・地積／169㎡  

・前面道路／北西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域、高度地区  

■④町田市南大谷字十一号912番34  

・調査基準日／2024年1月1日  

・交通／小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1600m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

・価格／133,000円/㎡  

・地積／179㎡  

・前面道路／北東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家事効率と快適性を追求した住まい　町田市木曽東1丁目 新築一戸建全7棟】

■プロローグ　家族の理想を叶える新しい街並み

町田市木曽東1丁目に誕生する全7棟の新築一戸建は、注文住宅仕様のデザイナーズハウスとして設計された、ワングレード上の住まいです。JR横浜線・小田急線「町田」駅へはバス5分、「木曽都営入口」停から徒歩6分という利便性の高い立地でありながら、閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境が広がります。家族の暮らしをより快適に、より便利にするための工夫が随所に凝らされ、ランドリールームやファミリークロークなど、現代のライフスタイルに合った最新の設備仕様を備えた住まいがここに誕生しました。

■アクセスと立地の魅力

最寄りの町田駅は、小田急線とJR横浜線の2路線が利用可能なビッグターミナル。都心へのアクセスはもちろん、横浜方面や新宿方面へもスムーズに移動できます。また、バス停まで徒歩6分という距離感は、毎日の通勤や通学に安心感をもたらします。周辺は平坦な道のりが多く、自転車での移動も快適。さらに古淵駅へも徒歩18分でアクセス可能で、生活の幅を広げる利便性が整っています。

■住まいの外観と街並み

外観はモダンかつ洗練されたデザインを採用し、7棟が並ぶ街並みは統一感と美しさを兼ね備えています。全棟カースペース2台分を確保しており、夫婦で1台ずつ車を所有されるご家庭や来客時にも対応可能。道路幅は6m以上を確保しているため、車の出し入れもスムーズでストレスを感じません。

■開放感あるLDKと機能的な間取り

リビングダイニングは18帖以上の広々とした空間を確保。大きな窓からはたっぷりの自然光が降り注ぎ、家族が集う場に明るさと温かさをもたらします。C号棟にはランドリールームを配置し、洗濯から収納までの家事動線を大幅に短縮。さらに、リビング階段を採用したプランでは、自然と家族の顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが豊かな暮らしを支えます。

■こだわりの設備仕様

システムキッチンは食器洗乾燥機や浄水器を標準装備。忙しい毎日の家事を効率化しながら、健康的で清潔な生活を支えます。浴室は1坪タイプの広さを確保し、浴室乾燥機を搭載。天候に左右されず洗濯物を乾かせるだけでなく、冬の寒い時期には浴室暖房としても活躍します。トイレは2ヶ所設置されており、忙しい朝の時間帯でも快適。さらに、床下収納やファミリークロークなど収納スペースも充実しており、すっきりとした生活空間を実現できます。

■安心と安全への配慮

全棟にTVモニタ付インターホンを設置し、来訪者の確認ができるためセキュリティも安心。さらに都市ガスを採用しているため、光熱費の負担も軽減できます。建物は耐震性・省エネ性能に優れた仕様となっており、長期的に安心して暮らせる住まいです。

■周辺環境の充実

生活利便施設が徒歩圏内に揃っていることも本物件の魅力です。オーケー町田森野店まで徒歩10分、業務スーパー町田木曽店までは徒歩5分と、日々の買い物に便利。セブンイレブン町田木曽東1丁目店までは徒歩3分と近く、ちょっとした買い物にも重宝します。教育施設も徒歩圏内に揃い、忠生第三小学校まで徒歩15分、町田第三中学校までは徒歩10分と、お子様の通学も安心。さらに、もりの聖愛保育園やきそ幼稚園といった幼児教育施設も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

また、町田駅周辺には大型商業施設が集結し、ショッピングや外食、娯楽を楽しむことも可能。イオン相模原ショッピングセンターも徒歩23分と、週末の買い物や家族での外出先として重宝するスポットが揃っています。

■エピローグ　未来を見据えた住まい選び

『新築一戸建全7棟｜町田市木曽東1丁目』は、利便性と住環境、そして機能的な間取りを兼ね備えたデザイナーズハウスです。家事効率を高めるランドリールームや豊富な収納、18帖超の広々LDK、そして安心して暮らせる耐震性と省エネ性能。これらすべてが揃うことで、日常の暮らしがより快適で豊かになります。

◎都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立させたい方

◎家事効率を重視しながら快適な生活を求める方

◎子育て世帯に優しい環境を重視する方

こうした方にぴったりの住まいが『町田市木曽東1丁目』です。全7棟の新しい街並みで、ぜひ理想の住まいを見つけてください。現地でしか味わえない開放感と快適性をぜひご体感ください。

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【物件概要】

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：100.53㎡

建物面積：97.52㎡

間取り：3LDK＋FamilyCloak

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：100.65㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市木曽東1丁目

■交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅バス5分「木曽都営入口」停歩6分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：西側公道約6.0m

■建築確認番号：第25UDI1K建00061号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水(雨水：浸透)、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、景観法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　横浜線 古淵駅 出口 徒歩1.4km

利用駅　小田急小田原線 町田駅 北口1 徒歩2.2km

バス停　神奈川中央交通 滝の沢［町田市］ 徒歩362m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田木曽東1丁目店 徒歩153m

ファミリーマート町田木曽東一丁目店 徒歩238m

ドラッグストア　ウエルシア町田滝の沢店 徒歩260m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク森野第6駐車場 徒歩559m

タイムズ町田木曽東 徒歩585m

タイムズカー森野4丁目駐車場 徒歩405m

■ショッピング施設

小田急百貨店町田店 徒歩2.2km

ままともプラザ町田 徒歩1.5km

ニトリモール相模原 徒歩2.6km

業務スーパー町田木曽店 徒歩266m

ロフト古淵店 徒歩1.8km

島忠ホームズ相模原店 徒歩2.0km

コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩2.1km

家具　島忠ホームズ相模原店 徒歩2.0km

家具　ニトリモール相模原店 徒歩2.5km

家電　ノジマサテライト町田店 徒歩1.5km

家電　ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 徒歩2.5km

衣料品　ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

衣料品　西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

飲食店　洋麺屋五右衛門町田木曽店 徒歩277m

飲食店　ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店 徒歩606m

■病院

地域医療支援病院　町田市民病院 徒歩836m

一般病院 内科　小出クリニック 徒歩106m

一般病院 小児科　小出クリニック 徒歩106m

一般病院 皮膚科　小出クリニック 徒歩106m

一般病院 消化器科　原内科クリニック 徒歩661m

一般病院 外科　地域・往診クリニック さがみはら 徒歩1.1km

一般病院 耳鼻咽喉科　あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩471m

歯科病院　みず木歯科クリニック 徒歩301m

■介護施設

特別養護老人ホーム コモンズ 徒歩559m

有料老人ホーム クラーチ・ファミリア古淵 徒歩1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

きそ幼稚園 徒歩370m

境川幼稚園 徒歩1.1km

もりの聖愛保育園 徒歩520m

すずらん保育園 徒歩543m

認定こども園きそ幼稚園 徒歩647m

小学校　忠生第三小学校 徒歩1.2km

小学校　本町田ひなた小学校 徒歩1.2km

中学校　町田第三中学校 徒歩722m

■公共施設

町田市役所 徒歩1.8km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km

町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km

公園　古淵鵜野森公園 徒歩1.4km

公園　古淵南公園 徒歩1.5km

警察署・交番　町田警察署木曽交番 徒歩911m

消防署　東京消防庁町田消防署 徒歩1.3km

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【家族みんなで楽しめる快適な住環境を実現する街】

住まい選びにおいて大切なのは、建物の性能や間取りだけでなく、周辺の環境や日々の暮らしを豊かにしてくれる施設の存在です。こちらのエリアは、自然あふれる公園から大型商業施設、温浴施設、教育文化施設までが揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う住環境を実現しています。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットをご紹介しながら、この街の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■周辺のお出かけスポット

徒歩圏内や自転車でも気軽にアクセスできる場所に、家族のお出かけを彩るスポットが点在しています。代表的なのが『古淵鵜野森公園』です。徒歩1.4kmに位置するこの公園は、緑豊かな自然が広がり、遊具や広場も整備されているため、子どもたちが元気いっぱいに遊べるだけでなく、大人にとってもウォーキングやリフレッシュの場として親しまれています。休日にはお弁当を持って家族でピクニックを楽しむ姿も見られるなど、地域の憩いの場となっています。

さらに、徒歩1.5kmに『ままともプラザ町田』があり、日々の買い物からファッション、生活雑貨まで揃うショッピングモールとして多くの人に利用されています。生活に直結する利便性はもちろん、館内には家族で楽しめる飲食店も充実しており、雨の日でも安心して過ごせる環境が整っています。

また、徒歩1.8kmにある『ゆめみ処おふろの王様町田店』は、地元でも人気の温浴施設です。大浴場や露天風呂、サウナを備え、日々の疲れを癒してくれるだけでなく、家族や友人と気軽に立ち寄れるリラクゼーションスポットとして人気を集めています。仕事帰りや休日のリフレッシュに利用できる点は、住まい選びの大きな魅力になるでしょう。

■趣味・スポーツ施設で充実の毎日

アクティブな暮らしを送りたい方にもうれしい施設が揃っています。徒歩1.8kmには『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があり、夏のレジャーやスポーツとして多くの家族連れで賑わいます。季節限定の開放感あふれるプールは、子どもたちにとって夏の思い出を作る特別な場所となることでしょう。

徒歩1.9kmには『サン町田旭体育館』があり、各種スポーツや地域イベントが開催される拠点として幅広い世代に親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できるため、スポーツ好きな方はもちろん、健康維持を意識する方にとっても理想的な施設です。

さらに、徒歩2.8kmに『相模原グリーンテニスクラブ』が位置し、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニス環境が整っています。テニスは生涯スポーツとして人気が高く、地域の方々との交流の場にもなるため、新しい住まいでの人間関係を築くきっかけにもなります。

■文化・教育施設で豊かな日常を

このエリアは文化的な施設も充実しており、学びや芸術に触れられる環境が整っています。徒歩1.8kmにある『町田市立木曽山崎図書館』は、子どもから大人まで幅広い年代が利用できる図書館で、静かな環境の中で学習や調べものに集中できます。読書好きな方や子育て中のご家庭にとって、日常的に利用しやすい環境です。

同じく徒歩1.8kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇などが開催される文化拠点で、日常生活に芸術を身近に感じられるスポットです。大規模なイベントが行われるため、家族で文化的な体験を共有できるのは大きな魅力です。

徒歩2.9kmの『町田市民文学館（ことばらんど）』は、文学をテーマとした施設で、展示や講演会などを通して文化的な交流が広がります。お子さまの教育においても、こうした施設に触れることは知的好奇心を育む絶好の機会となるでしょう。

■名所・旧跡で歴史と自然を満喫

少し足を延ばせば、自然と歴史を感じられる名所や旧跡も楽しめます。例えば、8.8km先にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙や天文に興味を持つ方にとって魅力的なスポットです。星空観察やイベントを通じて、子どもたちの科学への興味を引き出すことができます。

また、10.8km先には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然と触れ合える憩いの場として人気です。四季折々の自然を楽しみながら散策でき、休日の家族のお出かけ先としてぴったりです。

さらに、11.2km先に『相模川高田橋』が位置し、自然豊かな景観と共にイベントも開催される地域の名所となっています。夏には花火大会なども行われ、多くの人で賑わうこのエリアは、住まう人々に特別な思い出を提供してくれます。

◎まとめ

このように、本物件周辺は生活に必要なショッピング施設や医療機関はもちろん、休日を楽しく過ごせる公園や文化施設、さらには日々の暮らしに癒しをもたらす温浴施設まで揃っています。日常生活に便利さと潤いを兼ね備えた環境は、家族にとって理想的な住まいの条件を満たしているといえるでしょう。住まうだけでなく、学び、楽しみ、憩うことができるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,071m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,986m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,209m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,900m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,900m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,019m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,456m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,181m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,348m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,521m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,725m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,044m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,392m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人, 直線距離: 5,632m

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 85,674人, 直線距離: 5,701m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 町田-36　調査基準日 2024/7/1

住居表示 木曽東1-20-5

所在並びに地番 東京都町田市木曽東一丁目472番15外

交通施設・距離 古淵駅 1200m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格 157,000円/㎡　地積 92㎡

前面道路の状況 南西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.2：1.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号 町田-60　調査基準日 2025/1/1

住居表示 森野4-14-17

所在並びに地番 東京都町田市森野四丁目181番4

交通施設・距離 小田急町田駅 1800m

用途区分 第二種中高層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格 216,000円/㎡　地積 155㎡

前面道路の状況 南東 6.0m 私道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50％/100％

法規制 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号 町田-10　調査基準日 2025/1/1

所在並びに地番 東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通施設・距離 小田急町田駅 2200m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 136,000円/㎡　地積 280㎡

前面道路の状況 北 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.2：1.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域

④

標準地番号 町田-17　調査基準日 2024/7/1

所在並びに地番 東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通施設・距離 小田急町田駅 2600m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 136,000円/㎡　地積 209㎡

前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.0：1.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【環境にも家計にもやさしい暮らしを実現｜『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』全2棟、新築一戸建てで始める快適な家族時間】

町田市鶴川4丁目。この地に誕生した『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、緑豊かな住宅街の中に佇む、全2棟からなる新築一戸建てです。小田急小田原線『鶴川』駅からバスで12分、「鶴川団地」バス停から徒歩3分という便利な立地ながら、周辺は車通りも少なく、お子様を安心して育てられる落ち着いた環境が整っています。エコ性能に優れた長期優良住宅である本物件は、太陽光発電システムを搭載し、省エネ性と将来的な経済性にも配慮。快適さと安全性、そして持続可能な暮らしを両立させた住まいで、新しい毎日が始まります。

■自然と調和する閑静な住環境と高い住宅性能

◎鶴川4丁目は、町田市の中でも特に静けさと緑の多さが際立つエリア。徒歩圏内には鶴川富士見第2児童公園（徒歩2分）や、四季の自然を楽しめる散歩道が点在しており、子育て中のご家庭にとって安心して遊ばせられる場所がすぐそばにあります。通学も徒歩10分圏内で、『鶴川第四小学校』（徒歩6分）、『真光寺中学校』（徒歩8分）と教育施設も整っており、日々の生活動線も安心です。

◎全棟が長期優良住宅の認定を受けており、住宅性能評価書（設計・建設）やフラット35S適合証明も取得済み。耐震性、省エネ性、メンテナンス性といった複数の項目において厳しい基準をクリアしており、資産価値と住み心地の両面から高い評価を受ける住宅です。

■日差しと風が心地よくめぐる、南西向きの開放的な住空間

◎全棟南西向きに配置され、全室が南西を向くよう設計されています。朝から夕方まで自然光がたっぷりと差し込む室内は、明るく暖かで、風通しにも優れています。リビングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から優しく室内を暖めてくれます。

◎LDKは20帖を超える広さを確保しており、家族の集まる場としてゆとりある空間を実現。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションの取りやすい住まいになっています。

◎吹抜けのある間取りは開放感を一層高め、天井が高く明るさと広さを感じられる空間設計となっています。自然光が家の奥まで届き、室内全体が穏やかな光に包まれる設計です。

■機能と安心を両立させた快適設備が標準仕様

◎キッチンはシステムキッチンを採用し、三ツ口コンロ・食器洗乾燥機・浄水器などを標準装備。料理から片付けまでスムーズにこなせる仕様で、毎日の家事効率が大きくアップします。さらに、対面式キッチンなので、家族と会話を楽しみながら調理ができ、リビングにいるお子様の様子も見守ることができます。

◎バスルームは1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機・追い焚き機能付きのオートバスを採用。天気の悪い日や花粉の時期の洗濯にも便利で、快適なバスタイムを叶えてくれます。窓も付いているため、湿気がこもりにくく、清潔な空間を保つことができます。

◎洗面室やトイレにもシャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座を設置し、細部にまでこだわった快適性が追求されています。トイレは2か所に配置されており、忙しい朝の時間帯でもスムーズに利用可能です。

◎セキュリティ面では、来訪者をカメラで確認できるTVモニター付きインターホンを搭載。お子様のお留守番時にも安心です。

■家族の暮らしを支える収納力と間取り設計

◎全居室に収納を完備しているのに加え、ウォークインクローゼットや床下収納も備わっており、家族構成が増えてもゆとりのある住まいを維持できます。季節の衣類や家電、書類や趣味の道具まで、さまざまなアイテムを整理整頓できる設計です。

◎1階には和室が設けられており、来客時やお子様の遊び場、将来的な多世代同居にも活用できるフレキシブルな空間です。

◎角地に位置する棟もあり、全体的に整形地で外構の設計もしやすく、車の出し入れや自転車の配置、ガーデニングなども楽しめる余裕ある敷地が魅力です。駐車スペースも2台分確保されており、来客時にも対応可能です（車種による）。

■周辺環境も安心の生活圏内

●鶴川第四小学校：徒歩6分（450m）

●真光寺中学校：徒歩8分（633m）

●三和鶴川店：徒歩14分（1078m）

●ミニストップ町田和光学園前店：徒歩4分（260m）

●花の木保育園：徒歩6分（416m）

●町田鶴川四郵便局：徒歩4分（315m）

●富士見第2児童公園：徒歩2分（142m）

●幸隆会グリーンヒルクリニック：徒歩23分（1799m）

●富士薬品 鶴川薬局：徒歩13分（1032m）

◎日々の暮らしを支えるスーパー、コンビニ、薬局、郵便局が揃い、生活に必要なものはほぼ徒歩圏内で完結します。徒歩2分の距離にある公園では、子どもたちの笑い声が響き、近隣との温かいふれあいも生まれる地域性も魅力の一つです。

【家族みんなが心地よく暮らせる、環境・性能・安心を備えた理想の邸宅】

『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、住宅としての性能はもちろん、周辺環境や日々の利便性、そして家族のコミュニケーションまで大切にした設計が魅力の新築一戸建てです。長期的に安心して暮らすための基準をしっかりとクリアし、住む人の未来に寄り添う、そんな住まいがここにあります。実際に現地を訪れていただければ、この住まいの心地よさをより実感いただけるはずです。ぜひ一度、現地見学をご予約ください。ご家族皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■物件名：町田市鶴川4丁目 新築分譲住宅 全2棟

◎交通アクセス

●小田急小田原線『鶴川』駅 バス12分

●バス停『鶴川団地』より徒歩3分

◎所在地

●東京都町田市鶴川4丁目

◎販売価格

●1号棟：※成約済

●2号棟：成約済

◎土地面積・建物面積・間取り

●1号棟：土地面積165.13㎡、建物面積111.87㎡、間取り4LDK＋カースペース2台

●2号棟：土地面積165.13㎡、建物面積104.28㎡、間取り4LDK＋2WIC＋カースペース2台

◎土地・建物の概要

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

●その他法令：第一種高度地区、22条区域、宅地造成等規制法、景観法

◎設備

●公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況

●南西側6.0m公道

●北西側6.0m公道

◎建築確認番号

●第R07SHC110682号 他

◎完成予定

●2025年10月中旬

◎引渡予定

●2025年11月中旬

◎備考：太陽光発電システムについて

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約「IGNITUREソーラーフラットプラン」に基づく設置となります。サービス契約期間は10年間で、月額サービス料は5,400円（税込）です。なお、補助金が適用される場合は月額サービス料が0円となる可能性もあります。詳細につきましては営業担当までお問合せください。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線『栗平』駅 南口より約2.8km

◎利用可能駅

●小田急多摩線『黒川』駅 南口より約2.8km

◎バス停

●小田急バス『鶴川団地』停留所 徒歩約202m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

●ミニストップ町田和光学園前店 徒歩約270m

◎スーパーマーケット（ディスカウント系含む）

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.1km

●Big-A町田広袴店 徒歩約1.1km

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩約843m

●西松屋町田大蔵店 徒歩約944m

◎飲食店

●横濱家鶴川店 徒歩約854m

●マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩約860m

■医療機関

◎内科・外科・皮膚科

●伊藤診療所 徒歩約251m

◎小児科・泌尿器科

●かみい医院 徒歩約783m

◎眼科

●前田眼科医院 徒歩約667m

◎産婦人科

●鶴川台ウィメンズクリニック 徒歩約1.1km

◎歯科

●奈良歯科医院 徒歩約77m

■介護・高齢者施設

◎療養型病院

●鶴川サナトリウム病院 徒歩約1.4km

◎有料老人ホーム

●ベストライフ町田 徒歩約970m

■教育施設

◎幼稚園

●和光鶴川幼稚園 徒歩約816m

●鶴川若竹幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園・認定こども園

●花の木保育園 徒歩約425m

●井の花保育園 徒歩約1.1km

●ぽっぽの森保育園 徒歩約1.3km

◎小学校

●鶴川第四小学校 徒歩約489m

●和光鶴川小学校 徒歩約585m

●鶴川第一小学校 徒歩約1.2km

◎中学校

●真光寺中学校 徒歩約442m

●和光中学校 徒歩約604m

●鶴川中学校 徒歩約1.1km

◎高等学校

●和光高等学校 徒歩約608m

◎大学

●国士舘大学 徒歩約666m

■公共施設

◎市民センター・連絡所

●町田市鶴川市民センター 徒歩約1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約2.6km

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約4.7km

◎公園

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩約121m

●鶴川富士見第一児童公園 徒歩約367m

●月の子児童公園 徒歩約687m

◎警察・消防

●町田警察署鶴川交番 徒歩約1.1km

●町田消防署鶴川出張所 徒歩約993m

◎コインパーキング

●タマパーク真光寺町駐車場 徒歩約338m

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【自然・文化・レジャーが融合する街で、心豊かな暮らしを叶える】

～身近に広がる憩いのスポットと、知的好奇心を刺激する文化施設が充実～

家族で過ごす週末、ワンちゃんとの散歩、趣味や運動に打ち込む時間、そして知的な刺激を受けるひととき。そんな充実したライフスタイルを実現できる住環境が、このエリアには広がっています。単なる住宅地としてではなく、暮らす人一人ひとりの「好き」に応える魅力的な地域資源が身近にそろっているのがこの街の大きな特長です。

■◎●お出かけスポットで自然と触れ合う日常

お子様と一緒に訪れるにはぴったりの『鶴川富士見第二児童公園』は、物件からわずか徒歩121m。滑り台やブランコなどの遊具を備えた、地域の憩いの場です。四季の移ろいを肌で感じながら、自然と触れ合う時間が日常の中に溶け込んでいます。近くにはワンちゃんと一緒に楽しめるスポットも充実しており、『ドッグラン アン・ジュール』（約2.5km）や『野津田公園ドッグラン』（約2.9km）といった施設が愛犬家の方々に親しまれています。愛犬とのびのびと遊べるスペースが徒歩・自転車圏内にあることは、大きな魅力です。

■◎●スポーツ・趣味を満喫できるレジャー施設も身近

体を動かすことが好きな方には、『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.5km）がオススメ。草野球や少年野球の試合も開催される本格的な球場は、地域スポーツを支えるシンボル的存在です。また、ゴルフ好きには『大蔵ゴルフセンター』（約1.8km）が便利。打ちっぱなしからコースデビューを目指す方まで、幅広いニーズに対応する施設です。さらに、『S.ONEグリーンテニスクラブ』（約2.3km）では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムも整っており、趣味としてのテニスライフも思う存分楽しめます。どれも日常的に通える距離にあるため、無理なく続けられるのがうれしいポイントです。

■◎●文化・教育施設で学びと感性を磨く暮らし

知的好奇心を満たしてくれる文化施設も豊富です。『町田市立鶴川図書館』（約1.2km）は、落ち着いた雰囲気で読書に没頭できる地域の学びの拠点。定期的にイベントや読み聞かせも開催されており、親子で訪れるのにもぴったりの施設です。芸術鑑賞を楽しみたい方には『西山美術館』（約1.5km）が魅力的。印象派の絵画を中心に展示されており、静かで美しい空間の中で心を豊かにする時間を過ごせます。加えて、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.5km）では、音楽イベントや地域文化活動も盛んに行われており、地域とつながる交流の場として親しまれています。

■◎●歴史ある名所・旧跡が、日々の暮らしに深みを与える

さらにこのエリアには、知る人ぞ知る歴史的・自然的スポットも点在しています。『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.7km）は、子どもたちに宇宙や科学への興味を育む体験型施設。予約制のプラネタリウムなどもあり、親子で知識を深める週末の過ごし方として人気です。少し足を延ばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約8.6km）では、自然に囲まれた散策や野鳥観察が楽しめる穏やかなひとときを満喫できます。そして『善明寺』（約10.6km）は、静かで落ち着いた佇まいの中に長い歴史を感じることができる名刹。新たにこの地に住まう方にとっても、地域の歴史や風土を感じられる大切な存在です。

■◎●まとめ：暮らすだけではない「楽しむ暮らし」がここにある

今回ご紹介した周辺スポットは、どれも日常の延長線上にありながら、特別な体験や豊かな時間をもたらしてくれるものばかりです。お子さまの成長に寄り添う場所、趣味に没頭できる施設、癒やしの自然、そして知的探求の場。これらすべてが徒歩圏または自転車圏に集約されているのは、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。利便性や設備面だけでなく、「人生を楽しむ」という観点からも大きな価値を感じていただけるはずです。

今後、住まい探しを進めるにあたり、ぜひこのエリアのライフスタイルの充実度にも目を向けていただきたいと思います。日々の暮らしが、より豊かで彩りあるものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人/日、直線距離: 2,064m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人/日、直線距離: 2,078m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人/日、直線距離: 2,289m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,197人/日、直線距離: 2,544m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人/日、直線距離: 2,774m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人/日、直線距離: 2,919m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人/日、直線距離: 3,311m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人/日、直線距離: 3,623m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,912人/日、直線距離: 3,954m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,992人/日、直線距離: 3,983m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人/日、直線距離: 4,224m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人/日、直線距離: 4,224m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,373人/日、直線距離: 4,663m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 25,271人/日、直線距離: 4,692m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 65,803人/日、直線距離: 4,693m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約2600m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：134,000円/㎡

●地積：132㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

●形状（間口：奥行き）：1.0％、1.2％

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

■②町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約3100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

●価格：109,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 私道

●形状（間口：奥行き）：1.5％、1.0％

●建物構造：W

●設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約3500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

●価格：95,800円/㎡

●地積：130㎡

●前面道路：北西側 幅員6.3m 市区町村道（不整形地）

●形状（間口：奥行き）：1.0％、1.0％

●建物構造：W

●設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④町田-29（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約2100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

●価格：114,000円/㎡

●地積：179㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m 市区町村道

●形状（間口：奥行き）：1.0％、2.0％

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広々20帖LDKと教育施設徒歩圏内の安心子育て環境　FiT町田市忠生5期】

■プロローグ　便利さと落ち着きを兼ね備えた全3棟の分譲地

『FiT町田市忠生5期』は、小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅からバス22分「忠生三丁目」停徒歩4分、さらに横浜線「淵野辺」駅からもバス利用が可能というアクセス性の高さを誇ります。静かな住宅街に位置しながらも、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った利便性の高い立地です。全棟110㎡超のゆとりある敷地に、20帖以上の広々LDKを備えた新築一戸建てが3棟誕生。ZEH水準の省エネ性能を持つ住宅で、快適かつ環境に優しい暮らしを実現します。

■街並みと外観デザイン

前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車がしやすい点も特徴です。各棟はモダンで落ち着いた外観デザインを採用し、周囲の景観と調和しながらも個性を感じさせる佇まい。カースペースは2台分確保されており、来客やセカンドカーにも対応可能です。

■20帖LDKが叶える家族の団らん

室内に入ると、広さ20帖以上のLDKが迎えてくれます。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、家族が自然と集まる心地よい空間を演出します。リビングイン階段を採用することで家族が顔を合わせやすくなり、日々のコミュニケーションが自然に深まります。

■機能的で快適なキッチン

人気の対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せます。食器洗乾燥機や浄水器が標準搭載されているため、毎日の家事を効率的にサポート。調理から後片付けまでストレスフリーで、家族と過ごす時間を増やせます。収納力も十分で、調理器具や食品をすっきり整理できる点も魅力です。

■水回りの快適さ

1坪サイズの浴室はゆったりとしており、家族で快適に利用できます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。追い焚き機能や換気機能も備えており、衛生的で心地よい入浴環境を提供します。洗面室には収納棚があり、タオルや日用品をすっきり収納可能。家族が多くてもスムーズに使える仕様です。

■豊富な収納と暮らしやすさ

玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクローゼットを設置。各居室に加えて床下収納やクローゼットも豊富で、片付けがしやすく生活空間をすっきり保てます。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える収納計画が整っています。

■安心と快適を支える設備

全居室複層ガラスを採用し、高い断熱性と遮音性を実現。都市ガス利用で経済性にも優れています。来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンを備え、防犯面でも安心。トイレは2か所に設けられ、忙しい朝も快適に過ごせます。

■子育てに理想的な環境

町田市立忠生小学校まで徒歩4分、町田市立忠生中学校まで徒歩7分と教育施設が近く、通学に安心の環境です。徒歩10分圏内にコンビニやドラッグストアも揃っており、買い物や急な用事にも便利。公園や自然も身近に感じられるエリアで、子育て世帯には特におすすめです。

■周辺環境の魅力

徒歩圏内には「業務スーパー町田図師店」（徒歩7分）、「ローソン町田図師町店」（徒歩4分）、「ツルハドラッグ町田忠生店」（徒歩9分）など生活施設が充実。休日には「アメリア町田根岸ショッピングセンター」や「ファッションセンターしまむら山崎店」で買い物も楽しめます。また、自然豊かな「忠生公園」も徒歩13分にあり、子どもと遊んだり四季の移ろいを楽しむ散策にも最適です。

■エピローグ　家族の未来を育む住まい

『FiT町田市忠生5期』は、全棟20帖LDK・駐車2台・収納豊富という暮らしやすさに加え、教育施設や買い物施設も徒歩圏内という理想的な住環境を備えています。ZEH水準の省エネ住宅で、快適性と経済性も両立。安心で心地よい暮らしを求めるご家庭に最適な新築一戸建てです。

◎教育環境を重視する子育て世帯

◎車を2台所有するご家庭

◎広々リビングで家族時間を大切にしたい方

そんなご家族の理想を叶える住まいが、ここ町田市忠生に誕生しました。ぜひ現地で、快適な暮らしのイメージを体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：114.24㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.73㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋SIC

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.03㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：小田急小田原線・横浜線「町田」駅バス22分「忠生三丁目」停歩4分、横浜線「淵野辺」駅バス14分「忠生三丁目」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北側幅員約6m公道

■建築確認番号：第25UDIIW00150号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：準防火地域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4-2.5h4m、31m第二種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩2.8km

利用駅：横浜線「古淵」駅 出口 徒歩3.3km

バス停：神奈川中央交通「馬駈」 徒歩234m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ：ローソン町田図師町店 徒歩236m

コンビニ：ローソン町田忠生二丁目店 徒歩404m

ドラッグストア：薬樹薬局忠生 徒歩219m

ドラッグストア：ツルハドラッグ町田忠生店 徒歩534m

雑貨店：キャンドゥ町田忠生店 徒歩619m

金融機関：JA町田市忠生 徒歩501m

郵便局：忠生郵便局 徒歩344m

コインパーキング：スペース24チケパ町田忠生第1 徒歩390m

コインパーキング：ショウワパーク忠生 徒歩456m

■ショッピング施設

ショッピングモール：アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩1.1km

専門店：業務スーパー町田図師店 徒歩450m

ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.2km

ホームセンター：コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩1.3km

家電：ノジマ忠生店 徒歩1.7km

衣料品店：ワークマン町田根岸店 徒歩1.2km

衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩1.3km

飲食店：モスバーガー町田忠生店 徒歩534m

飲食店：まいどおおきに食堂町田木曽食堂 徒歩838m

■病院

一般病院 内科：はやしクリニック 徒歩302m

一般病院 消化器科：ただおクリニックプラス 徒歩302m

一般病院 小児科：はやしクリニック 徒歩302m

一般病院 外科：ただお整形外科・内科 徒歩314m

一般病院 眼科：山森眼科 徒歩1.1km

一般病院 耳鼻咽喉科：ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

一般病院 皮膚科：はやしクリニック 徒歩302m

歯科病院：はやしクリニック 徒歩302m

■介護施設

特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム かりん・町田 徒歩1.1km

有料老人ホーム：ベストライフ町田図師の杜 徒歩432m

■幼稚園・保育園・小中学区等

認定こども園：町田自然幼稚園（幼保連携型こども園） 徒歩705m

保育園：しぜんの国保育園 徒歩766m

保育園：アスク木曽西保育園 徒歩1.1km

小学校：忠生小学校 徒歩254m

小学校：図師小学校 徒歩675m

小学校：山崎小学校 徒歩922m

中学校：忠生中学校 徒歩501m

■高校・大学・専門学校等

高等学校：町田工科高等学校 徒歩719m

■公共施設

市民センター：町田市忠生市民センター 徒歩426m

コミュニティセンター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.4km

市役所：町田市役所 徒歩4.8km

公園：兜塚公園 徒歩638m

公園：かしのみ公園 徒歩678m

公園：柄沢公園 徒歩991m

警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 徒歩974m

消防署：町田消防署忠生出張所 徒歩567m

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【家族みんなで楽しめる生活環境がここに】

不動産を選ぶ際に気になるのは、単に建物や間取りだけではありません。日々の暮らしをより豊かにしてくれる周辺環境もまた大切な要素です。ご紹介するエリアは、緑豊かな公園やスポーツ施設、文化・教育施設がバランス良く揃い、生活に彩りを添える名所・スポットが身近に点在しています。家族でのお出かけやリフレッシュの時間が自然と増え、住むほどに愛着が深まる環境が整っています。ここでは周辺の魅力を詳しくご案内いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内に位置する『兜塚公園』（徒歩638m）は、子どもたちが安心して遊べる地域に根ざした憩いの場。春には花々が彩り、四季折々の自然を感じながらのんびり過ごせます。また、車で少し足を延ばせば『アメリア町田根岸ショッピングセンター』（徒歩1.1km）があり、日々の買い物から休日のショッピングまで便利に利用可能。さらにペットを飼っているご家庭には『野津田公園ドッグラン』（徒歩2.5km）が嬉しい存在。広々とした敷地で愛犬とのびのび遊べる環境が整っています。休日に気軽に立ち寄れるこれらの施設は、暮らしに潤いを与えてくれる心強い存在です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ環境も充実しています。徒歩971mにある『若林テニスクラブ』では、テニスを通じて仲間づくりや運動不足解消にぴったり。併設されている『町田市立室内プール』も同じく徒歩971mの距離にあり、天候に左右されず通えるため、子どもの水泳教室から大人の健康維持まで幅広く活用できます。さらに徒歩1.3kmの『常盤ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめる練習環境が整っており、気分転換に最適。近隣でスポーツを気軽に楽しめる施設が揃っていることは、日常生活の大きな魅力となります。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会が身近にあることも、この地域の特長です。徒歩426mの『町田市立忠生図書館』は、子どもから大人まで幅広く利用される知識の拠点。落ち着いた環境で読書を楽しんだり、学習の場として活用できます。さらに車で約4kmの距離には『相模原市立博物館』があり、自然や宇宙、地域の歴史を学べる展示が充実。親子で訪れる学びの場として人気です。また、徒歩4.8kmの『町田市民ホール』では、コンサートや演劇、講演会など文化イベントが数多く開催され、日常に文化的な彩りを与えてくれます。暮らしの中に「学び」と「文化」を自然に取り入れられるのも、この地域の大きな魅力です。

■名所・旧跡

地域の魅力は、歴史や自然の名所にも表れています。多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩6.6km）は、満天の星空を楽しめるプラネタリウム施設。大人から子どもまで感動的な時間を過ごせる人気スポットです。また、『相模川高田橋』（徒歩10.2km）は、花火大会や自然観察で知られる地域の名所。川のせせらぎや豊かな自然を身近に感じられるロケーションは、休日の散策にぴったりです。こうした名所が周辺にあることで、日常生活に非日常的な体験が加わり、住まう喜びがより一層深まります。

◎まとめ

ここでご紹介したように、生活圏内には子どもの遊び場から買い物施設、スポーツや文化に触れられる施設まで幅広く揃っています。徒歩圏で日常の利便性を享受しつつ、少し足を伸ばせば学びやレジャーを体験できる環境は、家族全員が充実した時間を過ごせる理想的な住環境です。日々の暮らしに便利さと楽しさ、そして自然や文化との触れ合いをバランスよく取り入れたい方にこそおすすめできるエリアです。

この街での生活は、単なる住まいではなく、家族の思い出を重ねる舞台となります。利便性と自然、文化の調和が取れたロケーションで、これからの新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,444m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,630m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,971m

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,085m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 4,322m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,455m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,642m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,880m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,901m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,063m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 5,099m

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 5,185m

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,229m

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 5,269m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,575m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田5-16　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市忠生二丁目28番5

交通：淵野辺駅 3100m

用途区分：準工業地域　利用現況：医院

周辺状況：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

価格：143,000円/㎡　地積：485㎡

前面道路：南西 25.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号 町田-23　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市図師町字三号613番10

交通：淵野辺駅 3000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,300円/㎡　地積：221㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 町田-11　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市忠生三丁目20番9

交通：淵野辺駅 2400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：110㎡

前面道路：南西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号 町田-77　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市忠生二丁目15番77

交通：淵野辺駅 3500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：126,000円/㎡　地積：153㎡

前面道路：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目　理想の暮らしを叶える美しい街並みの新築一戸建】

■プロローグ　旧分譲地が生み出す安心感と美しい街並み

町田市金井ヶ丘1丁目に誕生する『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』は、旧分譲地ならではの整った景観と調和の取れた街並みが魅力の新築一戸建です。落ち着きのある環境の中で、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを手に入れることができます。最寄り駅である小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、都心へのアクセスもスムーズで、通勤通学にも便利な立地です。

■外観と街並みの調和

周辺は旧分譲地として整備されており、美しい街並みが広がります。角地に建つ本物件は、開放感と資産価値を兼ね備えており、将来的にも安心感を持って暮らせる住まいです。前面道路は6メートルと広々としており、駐車もしやすく、ゆとりある街並みを実感できます。駐車スペースは2台分確保されているため、ご夫婦での車所有や来客時の利用にも対応可能です。

■広がりを感じるLDK20帖超

家族が集まるリビングは20帖以上の広さを確保。南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内全体を明るく快適に演出します。開放的な空間は、家族の団らんや友人を招いたホームパーティーなど、さまざまなシーンで活躍。自然と人が集まる心地よい場所として、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■快適なキッチンと家事動線

システムキッチンは機能性とデザイン性を両立し、料理をより楽しく快適にしてくれます。リビング全体を見渡せるオープンキッチン仕様で、調理をしながら家族との会話も弾みます。食器や食品をまとめて収納できるパントリーも設けられており、キッチン周りをすっきりと保てる工夫が施されています。家事動線がスムーズな間取りは、忙しい毎日を支える強い味方となるでしょう。

■収納力豊かな間取り

全居室には収納を完備しており、衣類や日用品を整理しやすくしています。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクロークも備わっており、家族全員の持ち物をゆとりを持って収納できます。床下収納もあるため、普段使わないものも効率的にしまうことができ、整理整頓のしやすさが際立つ住まいです。

■先進の設備で快適な暮らし

本物件には、話題のミラブルゼロを搭載。水の力を最大限に引き出す革新的なシャワー体験が可能で、美容や健康にも嬉しい効果が期待できます。さらに宅配BOXも標準仕様として備わっており、忙しい毎日でも荷物の受け取りをスムーズに行うことができます。これらの設備は、日常の暮らしをより便利に、快適にしてくれる大きなポイントです。

■周辺環境と利便性

教育施設も徒歩圏内に整っており、金井小学校まで徒歩3分、金井中学校までは徒歩13分と安心の距離にあります。小さなお子様がいるご家庭にとって、通学の負担が少ないのは大きな魅力です。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に揃い、子育て環境は非常に充実しています。

買い物施設としては徒歩1分の距離に「ゆうき山公園」があり、子どもたちの遊び場やお散歩コースとして利用できます。町田市民病院までも約2.9kmと、医療機関へのアクセスも良好です。教育・生活・自然のバランスが取れた住環境は、長く安心して暮らせる大きな魅力となっています。

■エピローグ　理想の暮らしを形にする住まい

『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』は、美しい街並みと利便性を兼ね備えた特別な一邸です。角地の開放感と資産価値、LDK20帖以上の広々空間、豊富な収納、先進の設備仕様が融合し、理想的な住まいを実現します。駅まで徒歩17分という利便性に加え、教育環境や自然も身近に揃うこの住まいは、子育て世帯からセカンドライフを楽しむご家庭まで、幅広いライフスタイルに応える住まいです。

◎都心へアクセスしやすく落ち着いた環境を求める方

◎子育て環境を重視しながら快適な住まいを探す方

◎長く安心して暮らせる資産性の高い家を希望する方

そんな方にぜひおすすめしたい物件です。『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』で、家族の未来を描く新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

◎1号棟

価格／成約済

土地面積／199.29㎡

建物面積／109.30㎡

間取り／4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在地／町田市金井ヶ丘1丁目

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩17分

■販売棟数／全1棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域・第一種高度地区

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造／木造2階建

■駐車場／2台分あり

■接道／南西側公道約6.0mに約16.2m接道、北西側公道約6.0mに約10.2m接道

■完成予定／2025年7月中旬

■引渡し／相談

■建築確認番号／第KBI-SGM25-10-0380号

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・越境（植栽）に関する覚書あり

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担

・住宅ローン減税ご利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）

・フラット35ご利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）

・図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩約1.3km

利用駅　小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩約3.0km

バス停　町田市コミュニティバス「ゆうき山公園」停 徒歩166m

■スーパー・コンビニ等

ローソン町田金井町店 徒歩353m

セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩456m

クリエイトＳＤ町田金井木倉店 徒歩337m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク町田金井町駐車場 徒歩337m

ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩595m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店 約2.1km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.1km

ジョーシンつるかわ店 約1.3km

ワークマンプラス町田金井店 徒歩496m

ハニーズ玉川学園店 約1.3km

ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店 徒歩491m

サイゼリヤ町田金井店 徒歩727m

■病院・診療所

加藤医院（内科・皮膚科） 徒歩274m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩688m

清風園診療所（小児科） 徒歩843m

薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 約1.1km

高橋歯科医院 徒歩704m

■介護施設

特別養護老人ホーム 清風園 徒歩841m

有料老人ホーム リアンレーヴ町田 徒歩769m

■幼稚園・保育園

藤の台幼稚園 徒歩825m

山ゆり幼稚園 約1.1km

玉川中央幼稚園 約1.4km

ゆうき山保育園 徒歩493m

草笛保育園 徒歩976m

玉川さくら保育園 約1.4km

■小・中学校

金井小学校 徒歩149m

藤の台小学校 徒歩696m

町田第五小学校 約1.1km

金井中学校 徒歩994m

薬師中学校 約1.2km

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.3km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.2km

町田市鶴川市民センター 約2.9km

ゆうき山公園 徒歩143m

金井池田公園 徒歩425m

金井遊歩公園 徒歩587m

■警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 徒歩212m

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【家族で楽しむ魅力あふれる住環境】

町田市金井町エリアは、緑豊かな自然と都市機能がバランス良く共存している地域です。日々の暮らしを快適にする利便性と、休日を彩る多彩なお出かけスポットが揃っており、幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。ここでは、この街に暮らすことで実際に体感できる魅力を、地域の名所やスポットを通じて詳しくご紹介いたします。

■地域の名所・スポット

町田市金井町に位置する『ゆうき山公園』は、物件からわずか143mという近さにある憩いの場です。小さなお子様を遊ばせたり、ちょっとした気分転換に散歩したりと、日常生活に潤いを与えてくれる存在です。広い敷地に緑が広がり、ベンチや遊具も備わっているため、子育て世帯にとっては身近な遊び場として重宝します。徒歩圏内にこうした自然豊かな公園があることは、安心して子どもを遊ばせられる大きな魅力といえるでしょう。

さらに足を延ばすと、町田市本町田にある『プティシアン』があり、ペットとの暮らしを豊かにする場所として人気です。愛犬家の方にとっては散歩コースの一環としても利用でき、家族の一員であるペットとの時間をより楽しめます。そして、買い物に便利な『ままともプラザ町田』も2.8km圏内にあり、食品から衣料品まで幅広く揃うため、日常の買い物はもちろん休日のショッピングにも最適です。暮らしの利便性と楽しみを同時に味わえるスポットが近隣に充実しています。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって、スポーツ施設の充実度は住環境を選ぶ大きなポイントになります。『大蔵ゴルフセンター』は約2.2kmの距離にあり、緑豊かなコースでリフレッシュしながらスポーツを楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広い層に利用されており、趣味としても気軽に始められる環境が整っています。

また『サン町田旭体育館』は同じく2.2kmの距離にあり、バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館です。地域のスポーツイベントや子ども向けの活動も盛んに行われており、住民同士の交流の場としても役立っています。さらに少し足を延ばすと横浜市青葉区の『奈良地区センター体育館』があり、多彩な運動施設が揃っているため、幅広い年代が健康維持や体力づくりに活用できます。体を動かす場が豊富にあることで、生活にメリハリが生まれ、健やかな毎日を支えてくれます。

■文化・教育施設

町田市は教育環境や文化施設も整っており、学びや芸術に触れる機会が豊富です。『無窮会専門図書館』は徒歩圏内の1.8kmに位置し、専門的な書籍を揃えた知的好奇心を満たす施設です。落ち着いた環境で調べ物や勉強ができるため、学生や研究者のみならず、本に親しむ大人にとっても魅力的な空間です。

『玉川大学教育博物館』も近く、教育や歴史に関する展示が充実しています。実際に見て触れて学べる体験型の展示もあり、子どもの学習意欲を刺激するだけでなく、大人にとっても新しい発見に出会えるスポットです。また、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は文化活動や地域交流の拠点として親しまれています。コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが催され、芸術や文化を身近に楽しむことができるのも、このエリアならではの魅力です。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも身近に存在します。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約8kmの距離にあり、プラネタリウムをはじめとする天文体験が楽しめる施設です。親子で訪れれば、星空の神秘を学びながら特別な時間を過ごすことができるでしょう。また『市ヶ尾水辺の広場』は横浜市青葉区にあり、自然の水辺環境をそのまま楽しめる憩いの場所です。豊かな緑と水辺の景観は、忙しい日常から離れてリフレッシュするのに最適です。

■暮らしに息づく街の魅力

この地域の魅力は、日常生活に必要な利便施設が充実しているだけでなく、教育や文化、スポーツや自然など、家族全員が自分らしい時間を楽しめるスポットが揃っていることにあります。休日には家族で公園に出かけたり、ショッピングや食事を楽しんだり、時には文化施設や名所を訪ねて知識や感性を深めることも可能です。都市部へのアクセスの良さを持ちながら、自然や文化を身近に感じられる住環境は、子育て世代や働く世代、シニア世代にとっても理想的といえるでしょう。

町田市金井町周辺での暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた日々を実現します。徒歩圏内で緑を感じ、少し足を延ばせば文化やスポーツを楽しみ、さらに教育やショッピング施設も充実している。そんな多彩な生活スタイルを叶えられる環境は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応してくれます。ここに住まうことで、きっと毎日が特別な時間へと変わることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 994m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,554m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,975m

4 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,180m

5 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,392m

6 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,850m

7 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,161m

8 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,170m

9 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,233m

10 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,424m

11 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,608m

12 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,674m

13 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,674m

14 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,827m

15 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 5,349m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-62（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南東 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-30（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-70（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

住居表示：玉川学園５－２０－４５

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約460m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％ 台形

その他接面道路：背面道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン町田市本町田2986番　家族の未来を育むZEH水準の新築一戸建】

■プロローグ　快適さと安心を備えた全く新しい暮らしの始まり

町田市本町田の緑豊かな住宅地に誕生する『ハートフルタウン町田市本町田2986番』は、最新の住宅性能と暮らしやすさを兼ね備えた新築一戸建です。ZEH水準に対応した省エネルギー住宅で、毎日の生活コストを抑えながら快適に過ごすことができる点が大きな魅力です。さらに耐震等級3を取得しており、地震への強さも確保。安心と快適を両立させた住まいは、これからの家族の暮らしを力強く支えてくれるでしょう。

■アクセスの便利さ

小田急小田原線「町田」駅からはバスで15分、「給水塔前」バス停から徒歩4分というアクセス環境。またJR横浜線「古淵」駅までもバスで15分、停留所から徒歩6分と、2路線利用できる利便性を備えています。通勤や通学はもちろん、休日の外出やショッピングも便利にこなせます。町田駅や古淵駅は大型商業施設や飲食店が充実しているため、日々の暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。

■街並みと住まいの外観

2025年10月完成予定の本物件は、閑静な住宅地に佇む落ち着いた住まい。整形地ならではのすっきりとした区画に、駐車スペースを2台分確保。家族で2台の車を利用する方や来客時にも安心です。周辺は交通量が少なく静かな環境で、緑も多く、心地よい暮らしが送れる場所です。

■リビングと居住空間の魅力

室内はLDK約16帖のゆとりある空間が広がり、家族の憩いの場所として心地よい時間を演出します。南向きのリビングは陽光をたっぷりと取り入れ、明るく開放的。家族が自然と集まり、会話や食事を楽しむ空間として最適です。キッチンはリビングを見渡せるカウンター式を採用しており、料理をしながら家族と会話を楽しむことができる点も大きな魅力。お子様の様子を確認しながら家事を進められるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

■設備の充実度

本物件は日常の快適性を高める最新設備を多数備えています。システムキッチンはデザイン性と機能性を兼ね備え、食器洗乾燥機や浄水器も搭載。清潔で便利な調理環境が整います。浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯物も快適に乾燥可能。さらに追い焚き機能付きで、水道代の節約にも役立ちます。トイレは1階と2階の両方に設置され、家族が多くても快適に使えます。

■収納力と暮らしやすさ

全居室収納付きで、整理整頓がしやすい設計。さらにウォークインクローゼットを備えており、衣類や大きな荷物もすっきり収納可能です。シューズインクロークもあるため、靴やベビーカー、アウトドア用品の保管にも便利。床下収納もあり、普段あまり使わない物を整理して保管するのに役立ちます。生活スペースを広く使える工夫が随所に施されています。

■安心と安全を叶える住宅性能

本物件は建設住宅性能評価書を取得済みで、安心の品質が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、地震に強い家であることが証明されています。さらに24時間換気システムや火災警報器も設置されており、日々の生活に安心をプラス。省エネルギー対策もしっかりと施されており、環境に優しく経済的な暮らしを実現します。

■周辺環境の利便性

教育環境としては七国山小学校が徒歩19分、山崎中学校が徒歩19分の位置にあり、通学も安心。保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て世帯には特に心強い立地です。スーパー三徳町田北店まで徒歩9分、コンビニファミリーマート町田山崎町店までは徒歩5分と、日常の買い物に便利。ドラッグセイムス本町田薬局も徒歩4分と近く、生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。さらに徒歩1分には今井谷戸児童公園があり、小さなお子様の遊び場としてもぴったり。自然を感じながらのびのびと過ごせる環境が広がっています。

■エピローグ　家族の未来を支える新築住宅

『ハートフルタウン町田市本町田2986番』は、家族の暮らしを支える安心の住宅性能と、日々の暮らしを快適にする最新設備を兼ね備えた住まいです。南向きの明るいリビング、収納力に優れた設計、そしてZEH水準の省エネ性能により、長く安心して暮らせる環境が整っています。利便性の高い周辺環境と閑静な住宅地のバランスも良く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い層におすすめできる物件です。

ここで始まる新しい暮らしは、きっと家族にとって大切な時間と未来を育む拠点となるでしょう。あなたの理想の暮らしを叶える住まいとして、この機会にぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：168.50㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス15分「給水塔前」バス停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て

■築年月：令和7年11月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.0m

■建築確認番号：第HPA-25-05987-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　JR横浜線「古淵」駅 出口 約3.1km

利用駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約3.2km

バス停　神奈川中央交通「給水塔前［山崎団地］」停 約314m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート町田山崎町店 約365m

セブンイレブン本町田店 約400m

ドラッグセイムス本町田薬局 約254m

■金融機関

城南信用金庫本町田支店 約495m

■カーシェア

タイムズカーUR町田山崎 約390m

■ショッピング施設

業務スーパー町田木曽店 約2.3km

業務スーパー町田図師店 約2.8km

コメリハード＆グリーン町田図師店 約2.2km

コーナンビーバープロ町田木曽店 約2.6km

■衣料品・飲食店

ファッションセンターしまむら山崎店 約1.7km

ワークマンプラス町田金井店 約2.3km

味の民芸本町田店 約322m

コメダ珈琲店本町田店 約1.2km

■病院・診療所

川村クリニック（内科） 約246m

ちょう内科医院（消化器科） 約312m

はやしクリニック分院（小児科・皮膚科・歯科） 約246m

やまざき整形外科・外科 約1.3km

荒木眼科 約694m

グランハート透析クリニック（泌尿器科） 約1.3km

■介護施設

特別養護老人ホーム グランハート悠々園 約1.3km

有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 約828m

■幼稚園・保育園

町田こばと幼稚園 約484m

カナリヤ幼稚園 約783m

開進幼稚園 約930m

カナリヤ保育園 約630m

カナリヤこども園（こども園） 約794m

たかね保育園 約809m

■小・中学校

七国山小学校 約976m

薬師中学校 約1.2km

山崎中学校 約1.3km

■高等学校・大学

山崎高等学校 約1.1km

桜美林大学 約782m

■公共施設・公園

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約607m

町田市玉川学園駅前連絡所 約3.0km

町田市忠生市民センター 約3.0km

山崎公園 約1.1km

山崎自然公園 約1.1km

日向山公園 約1.4km

■警察署・消防署

町田警察署山崎交番 約701m

東京消防庁町田消防署 約1.3km

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【家族で楽しむ町田・山崎エリアの魅力スポットをご紹介】

新しい住まいを探す際、その地域での生活環境や周辺施設は非常に大切なポイントとなります。毎日の暮らしに欠かせない利便施設だけでなく、休日を豊かに彩る公園やスポーツ施設、文化に触れる場や名所旧跡が近くにあるかどうかで、その街での暮らしやすさは大きく変わります。町田市山崎エリアは、豊かな自然環境と都市の利便性をあわせ持つ住環境で、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる街として人気を集めています。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介しながら、この地域に住む魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポット

まず身近なお出かけスポットとして注目したいのが『山崎公園』です。徒歩約1.1kmに位置し、日々の散歩やお子様との外遊びに最適な場所です。緑豊かな公園は四季折々の自然を楽しむことができ、朝のジョギングや犬の散歩にもぴったり。家族の憩いの場として暮らしに潤いを与えてくれます。

また、町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットとともに過ごす方に嬉しいスポット。約1.6kmの距離にあり、愛犬との散歩の途中に立ち寄れる憩いの空間として人気です。さらに、『ままともプラザ町田』は約2.7km先に位置するショッピングモールで、食料品からファッション、雑貨まで揃う利便性の高い商業施設です。休日の買い物や家族揃ってのショッピングに便利で、暮らしを快適に支えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方には、この地域のスポーツ施設の充実度が魅力となります。『若林テニスクラブ』は約2.1kmの場所にあり、初心者から経験者まで気軽に楽しめるテニスクラブです。仲間との交流や趣味の時間を持つことができ、生活に張りを与えてくれます。

『図師時間制ゴルフ練習場』も約2.3kmに位置し、ゴルフ愛好家には欠かせない練習環境です。気軽に立ち寄ってスイングの練習ができるため、週末だけでなく平日も利用しやすい施設です。さらに『サン町田旭体育館』は約2.4kmの距離にあり、多目的に利用できる公共体育館として人気です。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツを楽しむことができ、地域住民の健康維持や交流の場として親しまれています。

■文化・教育施設

町田市は教育・文化環境にも恵まれています。『町田市立木曽山崎図書館』は徒歩約709mという近さにあり、静かな環境で読書や学習ができる施設です。子どもたちの調べ学習や大人の知識習得にも役立ち、家族で利用できる地域の知の拠点となっています。

『町田市立自由民権資料館』は約2.8kmの距離に位置し、日本の近代史を学べる貴重な施設です。地域の歴史や文化を感じることができ、子どもから大人まで学びの機会を広げてくれます。そして『町田市民ホール』は約3.7kmにあり、コンサートや演劇、各種イベントが開催される文化施設として知られています。芸術や文化に触れることができるこうした施設が身近にあることは、暮らしに彩りを添えてくれます。

■名所・旧跡

少し足を延ばすと訪れることができる名所も、この地域の魅力です。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約7.1kmの距離に位置し、天文に親しめる施設として人気を集めています。プラネタリウムで星空を眺めるひとときは、子どもにとっても大人にとっても特別な体験となるでしょう。

また、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』は約10.5km先にあり、自然豊かな水辺環境をそのまま楽しめる憩いの場です。休日に自然散策やピクニックを楽しむなど、リフレッシュに最適な環境が整っています。

■暮らしを支える地域の魅力

町田市山崎エリアは、自然と都市機能がバランスよく共存した地域です。徒歩圏内に図書館や公園があり、少し足を延ばせばショッピングやスポーツ、文化施設が充実しているため、日々の暮らしを幅広くサポートしてくれます。家族で安心して過ごせる環境が整っていることはもちろん、趣味や学びを大切にしたい方にも最適です。

このように、暮らしに必要な機能と休日を豊かに彩る施設が身近に揃っているのが、この地域の大きな特徴です。新しい住まいを検討するにあたって、このエリアの持つ魅力を実際に体感すれば、日々の暮らしに安心と楽しみが加わることを実感できるでしょう。

――町田・山崎エリアで始まる新しい暮らし。その舞台には、生活を支える多彩なスポットと、家族の時間を充実させる環境が整っています。ぜひ現地で、その魅力を直接ご確認ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,411m

2 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,622m

3 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,239m

4 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,488m

5 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,972m

6 JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,037m

7 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,535m

8 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,535m

9 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,557m

10 JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,775m

11 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,132m

12 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 5,266m

13 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 5,289m

14 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 5,430m

15 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,568m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-38（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市本町田字乙五号３０２２番２３

交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅 約3,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：103,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：南 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き2.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字乙三号２９０１番３４

交通：小田急線「町田」駅 約3,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域

価格：109,000円/㎡

地積：106㎡

前面道路：西 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-32（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市山崎町字十四号２０２０番１

交通：JR横浜線「古淵」駅 約2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか農地・空地等が見られる住宅地域

価格：119,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西 幅員4.2m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％ 台形

建物構造：LS

給排水等：水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を包み込む街　リーブルガーデン.S稲城市矢野口】

～南武線「矢野口」駅徒歩16分、自然と都市が調和する全7棟の新築一戸建～

■心地よい暮らしを叶える街区計画

稲城市榎戸土地区画整理事業地内に誕生する「リーブルガーデン.S稲城市矢野口」は、南側道路に面した陽当たりの良い全7棟の街並みです。整理された区画の中に整然と並ぶ邸宅は、統一感のある美しい景観を形成し、住む人に誇りと安心をもたらします。各住戸は2台分の駐車スペースを確保（車種による）し、日常の使い勝手にも優れています。さらに地盤20年保証と最長35年の住宅保証システムが付帯し、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

■ZEH水準の快適性能

本物件は環境にも家計にもやさしいZEH水準住宅。断熱性能や省エネ性能に優れ、一年を通して快適な室温を保ちながら光熱費を抑えることができます。また、設計性能評価・建設性能評価をW取得し、7項目で最高等級を獲得。耐震性・耐風性・劣化対策・維持管理対策など、住宅としての基本性能が極めて高く、家族を守る堅固な構造が自慢です。

■南向きの明るいリビングと快適な動線設計

約16.5帖のLDKは2面採光の明るい空間。リビングに隣接する約3.1帖の小上がり畳コーナーは、子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースとしても便利です。対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら調理でき、リビング階段が家族のつながりを育みます。キッチン横にはパントリーを設置し、洗面室からも出入りができる便利な動線。毎日の家事を効率よくこなせる設計です。さらに2か所の納戸があり、季節物や家電などの収納にも困りません。南面バルコニーに加え、開放感あふれるルーフバルコニーを備え、洗濯やガーデニング、くつろぎの時間など多彩に活用できます。

■充実の設備で暮らしに快適をプラス

LDKには床暖房を採用し、冬場も足元から優しく暖めてくれます。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、清潔で時短な生活を実現。浴室には浴室乾燥機と窓を設置し、湿気対策も万全です。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、水回りの設備も機能性とデザイン性を両立。全室2面採光で、どの部屋にも自然光が届く明るく風通しの良い住空間です。LDK15帖以上・床下収納・トイレ2か所・TVモニター付きインターホンなど、日常を快適にサポートする仕様が整っています。

■安心と快適が共存する生活環境

稲城市立稲城第一小学校まで徒歩7分（約550m）、稲城市立稲城第三中学校まで徒歩6分（約410m）と、お子さまの通学も安心の距離です。徒歩圏内には生活利便施設も充実。ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩2分（約90m）、サンドラッグ東長沼店まで徒歩3分（約230m）、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩8分（約600m）と、毎日の買い物もスムーズに済ませられます。郵便局や病院も近く、矢野口郵便局（徒歩12分／約960m）、東長沼クリニック（徒歩4分／約290m）など、暮らしを支える施設が身近に整っています。さらに、徒歩2分（約100m）の吉方公園は子どもたちの遊び場や散歩コースに最適。緑に包まれた穏やかな住環境が広がります。

■南武線2駅利用でアクセス良好

南武線「矢野口」駅まで徒歩16分、「稲城長沼」駅まで徒歩19分。通勤・通学・お出かけに便利なダブルアクセスが魅力です。矢野口駅からは登戸や武蔵小杉、川崎方面へ直通アクセスが可能で、都心への通勤もスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が点在し、日々の暮らしに彩りを添えます。

■稲城市矢野口エリアの魅力

稲城市は多摩川沿いの自然豊かな街並みと都市機能がバランスよく調和したエリアです。周囲には緑地や公園が多く、四季の移ろいを感じながら暮らせる環境が魅力。駅近くにはスーパーやカフェ、フィットネスジムなどもあり、家族それぞれが快適に過ごせる街です。再開発が進むエリアでもあり、将来性にも期待が持てます。さらに、区画整理事業による整然とした街並みは、長く住み続けても資産価値が維持されやすいという点も大きな魅力です。

■家族の笑顔があふれる住まい

リーブルガーデン.S稲城市矢野口は、家族の時間を豊かに育む住まい。光あふれるリビング、使い勝手の良い家事動線、そしてゆとりある収納設計。日々の暮らしの中で感じる小さな快適さが、やがて大きな満足へと変わっていきます。安全性・快適性・デザイン性を兼ね備えたこの住まいは、長く安心して暮らせる家族の拠点となるでしょう。

■まとめ

全7棟のリーブルガーデン.S稲城市矢野口は、ZEH水準の高性能住宅として、快適さと経済性、そして安心をすべて兼ね備えた新築分譲地です。子育て環境、通勤利便、生活インフラが整った好立地で、新しい暮らしを始めたい方にぴったりの住まいです。

この街で、新しい家族の物語がはじまります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：108.12㎡

間取り：3LDK＋2S＋タタミコーナー

■所在地：稲城市矢野口

■交通：南武線「矢野口」駅徒歩16分、「稲城長沼」駅徒歩19分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月、4月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：東側15m公道、中央側5m私道

■建築確認番号：第24UDl1W建08586号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王相模原線「京王よみうりランド」駅（出口）まで約1.1km

南武線「矢野口」駅（南口）まで約1.2km

稲城市コミュニティバス「吉方公園西」停まで徒歩約289m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩約95m

セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩約259m

■ドラッグストア

サンドラッグ東長沼店まで徒歩約231m

■駐車場・カーシェア

タイムズ稲城東長沼第2まで徒歩約559m

タイムズカー 稲城東長沼第2まで徒歩約553m

タイムズカー 山市第2駐車場まで徒歩約612m

■ショッピング施設

京王リトナード稲城まで約1.3km

アメリア稲城ショッピングセンターまで約708m

イオンタウン稲城長沼まで約1.1km

■ホームセンター・家電

DCM稲城押立店まで約1.8km

DCM調布店まで約2.6km

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店まで約1.1km

■衣料品店・飲食店

ハニーズ稲城店まで約712m

ユニクロ稲城矢野口店まで約1.3km

スターバックスコーヒー稲城東長沼店まで徒歩約287m

ウェンディーズ・ファーストキッチン稲城アメリアショッピングセンター店まで徒歩約707m

■病院・クリニック

東長沼クリニック（内科・消化器科・小児科・外科）まで徒歩約272m

出川眼科まで徒歩約810m

安藤耳鼻咽喉科医院まで徒歩約895m

かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約353m

くすのきデンタルクリニックまで徒歩約353m

■介護・福祉施設

南山リハビリテーション病院まで徒歩約756m

有料老人ホーム そんぽの家 稲城矢野口まで徒歩約892m

■幼稚園・保育園・学校

矢の口幼稚園まで徒歩約841m

青葉幼稚園まで徒歩約869m

にじいろ保育園矢野口まで徒歩約418m

稲城矢野口雲母保育園まで徒歩約900m

認定こども園 子どもの森まで徒歩約960m

稲城第一小学校まで徒歩約563m

稲城第三中学校まで徒歩約636m

■公共施設・公園

稲城市役所まで徒歩約675m

吉方公園まで徒歩約143m

淡雪公園まで徒歩約339m

ふれあいちびっこ広場まで徒歩約529m

■警察・消防

多摩中央警察署 矢野口交番まで徒歩約1.1km

稲城市消防本部・稲城消防署まで徒歩約581m

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【暮らしの魅力を彩る 稲城市・矢野口エリアの名所とお出かけスポット】

■地域の魅力を身近に感じる暮らし

稲城市東長沼・矢野口エリアは、緑と利便性が調和した住みやすい街として人気を集めています。都心へのアクセスが良好でありながら、街のあちこちに自然が息づき、穏やかな時間が流れるこの地域には、休日のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりのスポットが数多く点在しています。家族連れにもシニア世代にも心地よい環境が整い、生活利便性と癒しの両方を叶える暮らしがここにあります。

●お出かけスポット

まずご紹介したいのが、日々の暮らしに潤いを与える身近なスポットです。徒歩わずか143mに位置する『吉方公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた園内にはベンチや遊具があり、朝の散歩や子どもたちの遊び場に最適。小さな自然の中で季節の移ろいを感じることができる心地よい空間です。

少し足をのばせば、『アメリア稲城ショッピングセンター』（約708m）や『イオンタウン稲城長沼』（約1.1km）といった大型商業施設も充実しています。食品や日用品はもちろん、ファッション・雑貨・カフェなど幅広いショップが集まり、休日の買い物や食事を楽しむにはぴったりの場所です。家族でショッピングを楽しむ時間も、日常の中の特別なひとときとなるでしょう。

●趣味・スポーツ施設

スポーツやレジャーを楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。約1.9km先にある『ジャイアンツタウンスタジアム』は、プロ野球・読売ジャイアンツの関連施設として知られ、スポーツ観戦やイベントを通じて地域に活気をもたらしています。

また、『よみうりゴルフ倶楽部』（約2.7km）は、都内でも屈指の格式あるゴルフ場。四季折々の美しいコースを楽しめる贅沢な環境が整っており、ゴルフ愛好家にはたまらない立地です。

さらに、『東宝調布スポーツパーク』（約2.3km）では、テニスやサッカー、バーベキューなど多彩なアクティビティが楽しめ、家族や友人とのレジャーにも最適です。週末の過ごし方が広がる、アクティブな暮らしをサポートするエリアです。

●文化・教育施設

文化的な魅力も充実しています。『稲城市立第一図書館』（徒歩約754m）は、静かな環境の中で読書や勉強に集中できる施設。子ども向けの絵本コーナーや読書会などもあり、地域の学びの拠点として親しまれています。

また、隣接する調布市には文化・歴史に触れられる施設が点在しています。『調布市郷土博物館』（約2.8km）では、地域の歴史や伝統を学ぶことができ、『調布市文化会館たづくり』（約3.5km）ではコンサートや講演会、展覧会など多彩なイベントが開催されています。芸術や文化を身近に感じる暮らしが、この街の魅力をさらに深めています。

●名所・旧跡

歴史を感じるスポットも豊富です。『東郷寺』（約4.1km）は、昭和初期に建立された趣ある寺院で、美しい三門と豊かな自然が織りなす風景は訪れる人々を魅了します。春には桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所としても知られています。

さらに、『善明寺』（約5.3km）や『高安寺』（約5.8km）といった古刹もあり、歴史的な建築や静謐な境内が心を落ち着かせてくれます。都心近郊でありながら、こうした古き良き日本の情緒を感じられるのも稲城エリアならではの魅力です。

■自然と利便が調和した稲城エリアの暮らし

稲城市矢野口・東長沼周辺は、駅前の利便性と自然環境が見事に調和した街。公園や商業施設、文化施設、スポーツ施設がバランスよく整い、暮らす人のあらゆるライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

休日は、家族で公園へ出かけてピクニックを楽しむもよし、ショッピングモールで買い物や食事をするもよし。アクティブな趣味を満喫する人にも、落ち着いた時間を過ごしたい人にも、どちらの希望にも応えることができる街です。

■心地よさと利便性を兼ね備えた理想の住環境

このエリアに暮らす最大の魅力は、「暮らしのすべてが徒歩圏内で完結する」こと。日常の買い物、子育て、文化やスポーツ、そして自然とのふれあいまで、すべてが無理なく近くに揃っています。

都市の喧騒を離れながらも、快適さと便利さを手放さない——。そんな理想のバランスを求める方に、稲城市・矢野口エリアはぴったりの場所です。

この街で過ごす毎日は、穏やかでありながら豊かに満ちた時間となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 835m

2. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 954m

3. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 979m

4. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 989m

5. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,945m

6. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,246m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,297m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,311m

9. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,463m

10. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,702m

11. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,737m

12. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,815m

13. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,897m

14. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,043m

15. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,127m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 稲城-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

交通：稲城長沼駅より約1,000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：294,000円/㎡　地積：111㎡

前面道路：南側 約5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

② 標準地番号 稲城-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

交通：京王よみうりランド駅より約630m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：空地

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：275,000円/㎡　地積：134㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.5％・奥行き1.0％）台形地

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号 稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

交通：京王よみうりランド駅より約850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートのほか、畑も見られる住宅地域

価格：267,000円/㎡　地積：125㎡

前面道路：北側 約6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.5％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 稲城5-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

交通：稲城駅より約730m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：事務所や飲食店等が混在する都道沿いの商業地域

価格：333,000円/㎡　地積：126㎡

前面道路：南側 約25.0m 都道府県道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』 南西角地の開放感×デザイナーズ仕様の美邸。駅徒歩13分の好立地で叶える上質な新生活

■洗練された街並みに映える、デザイナーズ新築一戸建

町田市金井ヶ丘に誕生した『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩13分の好立地に位置する新築一戸建です。利便性と静けさを両立した環境にありながら、南西角地ならではの開放感と陽当たりを満喫できる贅沢な住まいです。おしゃれな外観デザインと最新の住宅設備を兼ね備え、日常を豊かに彩る上質な暮らしを提案します。

『ケイアイグレイス』シリーズならではの美しいデザインと機能性を兼ね備えた住まいは、単なる家ではなく「家族のライフスタイルを形にする空間」。外観からインテリアまで細部にこだわり、住むほどに愛着が深まる一邸です。

◎南西角地で陽光あふれる快適な住まい

本物件は南西角地に位置しており、2方向から光と風を取り込む明るく開放的な空間設計。リビングには大きな窓を採用し、朝から夕方まで陽光がたっぷり降り注ぎます。冬は暖かく、夏は風通しの良い設計で、四季を通して快適な室内環境を実現します。カースペースは並列2台分を確保しており、車の出し入れもスムーズ。セカンドカーや来客時の駐車にも余裕があり、ライフスタイルに柔軟に対応します。

◎家族が集う18帖超の広々LDK

室内は18帖を超えるゆとりのLDKを中心に構成されており、家族が自然と集まる心地よい空間を実現。リビングには床暖房を完備しており、寒い季節でも足元からふんわりとしたぬくもりが広がります。吹抜け天井がもたらす開放感と採光性が魅力で、昼間は照明をつけずとも明るく過ごせる設計です。

オープンタイプの対面式キッチンからは、リビング・ダイニングを見渡すことができ、家事をしながら家族との会話を楽しめます。料理をする時間も家族のコミュニケーションのひとときへと変えてくれる空間です。

◎収納力も抜群。大容量のWICと機能的な間取り

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類はもちろん、旅行カバンや季節家電などもすっきり収納できます。収納スペースをしっかり確保することで、部屋をいつも美しく保つことができます。生活動線を考えた間取り設計により、無駄のない効率的な空間を実現しました。

洗面所やキッチン周りにも収納が充実しており、タオルや日用品を整理しやすい設計。見た目の美しさと機能性を兼ね備えた収納計画が、毎日の家事をスムーズにしてくれます。

◎細部までこだわり抜かれた高品質仕様

建物には、雨や湿気に強く、外観の美しさを長く保つサイディング外壁を採用。汚れが付きにくく、経年劣化を抑えることでいつまでも美しい外観を維持します。さらに、基礎部分には「基礎パッキン工法」を採用し、従来工法の約1.5～2倍の換気性能を確保。湿気を効率よく逃がし、建物の耐久性を高めています。

外壁内には「通気層」を設け、壁内結露を防ぐ工夫も施されています。住宅の寿命を延ばし、安心して長く暮らせる住まいを実現しています。

◎快適な住空間を叶える設備仕様

室内には、暮らしを豊かにする充実した住宅設備が揃っています。

キッチンはデザイン性と使いやすさを兼ね備えたシステムキッチンを採用し、広々とした調理スペースで家事が快適。食器洗乾燥機付きで家事負担を軽減し、エコな生活をサポートします。

浴室には浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯も快適にこなせ、カビの発生を防ぎ清潔な空間を保ちます。洗面化粧台は三面鏡タイプで収納スペースもたっぷり。トイレは1階と2階の2カ所に配置し、どのフロアからも使いやすい動線を確保しています。

さらに全室ペアガラス仕様で断熱性・防音性を高め、省エネ性能にも優れています。TVモニター付きインターホンで防犯面にも配慮。24時間換気システムを備え、いつでもクリーンで快適な空気環境を保ちます。

◎デザインと調和する街並み

アプローチ部分やガーデンコーナーにまでこだわったデザイン設計で、統一感ある美しい街並みを形成。シンボルツリーがやさしく住まいを彩り、季節ごとに変化する緑の表情が街の景観に溶け込みます。月日を重ねるごとに街全体の美しさが深まっていく、そんな環境づくりを意識しています。

また、玄関周りには宅配ボックスや屋外水栓など、現代のライフスタイルに欠かせない設備も完備。共働き世帯や子育て世代にも配慮した使い勝手の良い設計です。

◎子育てに優しい環境が揃う町田・金井ヶ丘エリア

金井ヶ丘は「緑が多く落ち着いた街並み」「交通の便が良く生活施設が整っている」という三拍子が揃った人気の住宅地です。ファミリー層からの支持が高く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

大蔵小学校まで徒歩17分、金井中学校まで徒歩20分。鶴川シオン幼稚園まで徒歩10分、つるかわ保育園も徒歩14分と、教育施設が身近に揃っています。お子様の通学も安心でき、朝の送り迎えもスムーズです。

買い物施設も充実しており、「ファミリーマート町田金井町店」まで徒歩6分、「オダキューOX鶴川店」まで徒歩14分、「業務スーパー鶴川店」も徒歩13分の便利な立地。食品・日用品の買い出しも徒歩圏で完結します。医療機関や薬局、公園なども点在しており、暮らしやすさと安心を両立した環境が整っています。

◎交通アクセスと自然のバランスが魅力

小田急線「鶴川」駅は都心へのアクセスが良く、新宿や下北沢へダイレクト。通勤・通学にも便利な立地です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物から休日の外出まで多彩に楽しめます。

また、玉川学園前駅や柿生駅も利用でき、移動手段の選択肢が豊富。駅前から続く整備された街路樹や公園が多く、自然と調和した暮らしを送ることができます。

■“ケイアイグレイス”が提案する上質な暮らし

ケイアイグレイスシリーズは、デザイン性・機能性・安全性を兼ね備えた高品質住宅として定評があります。上品でモダンな外観、暮らしを考え抜いた動線設計、最新設備を備えた快適な住空間。そのすべてが「住む人の人生をより豊かにする」という理念に基づいています。

本物件でも、日々の生活を支える機能美と、長く愛されるデザイン性が見事に融合。南西角地という立地を最大限に活かし、自然光と風に包まれた心地よい空間が広がります。

■まとめ

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』は、駅徒歩13分という利便性に加え、南西角地の開放感、デザイナーズ仕様の洗練された美しさを備えた新築一戸建です。18帖超のLDK、床暖房、吹抜け、WIC、食洗機、浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が標準装備。

自然豊かで落ち着いた住環境の中、家族がのびのびと暮らせる理想の邸宅。時間が経つほどに愛着が増す、そんな一棟がここにあります。新しい日常を、この上質な住まいから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.23㎡

建物面積：116.33㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩13分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.8m公道、南側約4.0m公道

■建築確認番号：第24頃X1W建00249号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：景観法、法第22条区域、第一種高度地区、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅（南口）徒歩約1.1km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）徒歩約2.5km

神奈川中央交通「金井（町田市）」バス停 徒歩約497m

■スーパー・コンビニ等

クリエイトSD町田金井店 徒歩約464m

なの花薬局鶴川大通り店 徒歩約760m

ファミリーマート町田金井町店 徒歩約477m

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク川崎岡上 徒歩約484m

タマパーク大蔵町駐車場 徒歩約823m

タイムズカーグレースコート鶴川 徒歩約574m

ガッツレンタカー鶴川店 徒歩約778m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 徒歩約961m

Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.9km

ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.1km

ジョーシンつるかわ店 徒歩約861m

ノジマNEW鶴川店 徒歩約1.3km

■衣料・飲食店

洋服の青山町田鶴川店 徒歩約495m

AOKI町田鶴川店 徒歩約518m

ケンタッキーフライドチキン町田金井店 徒歩約544m

マクドナルド鶴川店 徒歩約845m

■病院・クリニック

おおくら医院（内科）徒歩約664m

田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）徒歩約1.1km

ながさか小児（こども）クリニック（小児科）徒歩約764m

榛名坂たなか内科クリニック（外科）徒歩約1.3km

よしざわ眼科 徒歩約764m

耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩約1.1km

三井整形外科（皮膚科併設）徒歩約732m

夏央歯科医院 徒歩約361m

■介護施設

有料老人ホーム はなことば町田鶴川 徒歩約766m

■教育施設

鶴川シオン幼稚園 徒歩約797m

認定こども園鶴川シオン幼稚園 徒歩約793m

けいしょう幼稚園 徒歩約1.2km

つるかわ保育園 徒歩約1.1km

ぽっぽの森保育園 徒歩約1.5km

大蔵小学校 徒歩約1.4km

和光大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約869m

町田市鶴川市民センター 徒歩約1.7km

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.5km

金井町栗谷児童公園 徒歩約710m

金井くすの木公園 徒歩約786m

金井さくら公園 徒歩約820m

町田警察署鶴川駅前交番 徒歩約1.3km

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【自然と文化が調和する鶴川エリアの魅力】

■豊かな自然と暮らしの調和を感じる街

町田市鶴川・金井エリアは、四季の移ろいを感じながら心地よく暮らせる自然豊かな住環境が魅力です。緑に囲まれた公園や文化施設、そして趣味やスポーツを楽しめる施設が徒歩圏内に揃っており、都市の利便性と穏やかな住環境が両立するエリアとして高い人気を誇ります。

◎身近に自然を感じるお出かけスポット

●金井さくら公園（徒歩約820m）

町田市金井6丁目に位置する金井さくら公園は、春には満開の桜が美しく咲き誇る地域住民に愛される憩いの場です。広々とした芝生広場や遊具があり、小さなお子様連れのご家族にも人気のスポット。季節ごとの自然の表情を楽しみながら、散歩やピクニックにも最適です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩約3.4km）

川崎市麻生区片平にある広々としたドッグラン「アン・ジュール」は、ペットと一緒に楽しい時間を過ごせる癒しの空間。安全に配慮されたフィールドで、愛犬とのびのびと遊ぶことができます。鶴川エリアはペット共生型の住宅も多く、動物と暮らすライフスタイルにもぴったりです。

●SUN FARMERS CAFE（徒歩約3.2km）

川崎市麻生区上麻生にあるサンファーマーズカフェは、地元野菜を使った体に優しい料理が楽しめる人気のカフェ。自然光あふれる開放的な店内で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。週末のブランチやカフェタイムに訪れたくなる、おしゃれな隠れ家的スポットです。

◎スポーツ・レジャーを気軽に楽しめる環境

●大蔵ゴルフセンター（徒歩約1.3km）

町田市大蔵町に位置するゴルフ練習場。都心に出なくても手軽にスイングを楽しめる設備が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に人気です。朝の練習や休日のリフレッシュに最適な施設です。

●テニスパークフェロウズ（徒歩約1.9km）

町田市能ヶ谷の住宅街にあるテニススクール。全天候型のコートで快適にプレーでき、子どもから大人まで参加できるレッスンも充実しています。地域密着のアットホームな雰囲気が魅力です。

●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩約2.1km）

最新設備を導入したインドアゴルフ施設。町田市三輪町にあり、打席数も多く練習環境が整っています。天候に左右されず練習できる点が魅力で、ゴルフ愛好者には欠かせないスポットです。

◎学びと文化が息づく街

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約839m）

町田市能ヶ谷にある文化交流施設「ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会など多彩なイベントが開催される地域文化の拠点です。音楽や演劇など、日常の中で文化芸術に触れられる環境が整っています。

●町田市鶴川駅前図書館（徒歩約841m）

駅前にありアクセスも良好な図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや展示なども行われ、幅広い世代に親しまれています。静かで落ち着いた空間で、学習や読書にも最適です。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩約1.9km）

町田市能ヶ谷にある旧白洲邸「武相荘」は、昭和を代表する文化人・白洲次郎と白洲正子が暮らした邸宅。季節の草花が美しい庭園や、当時の生活品を展示する資料館としても人気の観光スポットです。歴史を感じながら、静かな時間を楽しむことができます。

◎歴史ある名所にも恵まれたロケーション

●市ヶ尾水辺の広場（約7.0km）

横浜市青葉区に位置する自然豊かな広場。川沿いの遊歩道や芝生エリアがあり、休日の散歩やサイクリングに最適なスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約8.2km）

多摩市落合にあるプラネタリウム施設。最新の映像技術による星空の投影が人気で、家族連れにもおすすめ。教育的な体験と癒しのひとときを楽しめます。

●旧伊藤家住宅（約9.6km）

川崎市多摩区の生田緑地内にある歴史的建造物。明治時代の上流農家の暮らしを伝える貴重な文化財で、趣ある日本家屋の美しさを間近で感じることができます。

■まとめ

鶴川・金井エリアは、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が両立した理想のロケーションです。公園やスポーツ施設、文化拠点が徒歩圏に揃い、子育て世帯からシニア世代まで快適に暮らせる街づくりが進んでいます。休日には緑豊かな公園で散歩したり、カフェでのんびり過ごしたり、あるいは文化施設で感性を磨くなど、日常の中に豊かな時間が流れる地域です。

自然と文化、そして利便性が見事に調和したこの環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 860m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,142m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,458m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,838m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,852m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,857m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,531m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,049m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,049m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,225m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,227m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,360m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,795m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,979m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,999m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-46

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：金井ヶ丘4-29-25

所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格：138,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：町田-26

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅やアパートが点在する住宅地域

価格：161,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0×2.0

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

③標準地番号：町田-78

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：金井6-40-14

所在地：東京都町田市金井6丁目180番79

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：東側6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：町田5-13

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗と一般住宅が混在する路線商業地域

価格：173,000円/㎡

地積：288㎡

前面道路：北東側12.0m 都道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.5

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の安心と快適を兼ね備えた住まい『ミラスモ町田市南大谷633③』南大谷小・中学校すぐそば！通学・買い物便利な子育て理想エリアの新築一戸建全2棟

■教育・生活施設が徒歩圏！穏やかな住環境に誕生する全2棟の新邸

町田市南大谷エリアに誕生する『ミラスモ町田市南大谷633③』は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩16分という穏やかで便利な立地に建つ新築一戸建全2棟の分譲地です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、生活利便施設が整い、子育て世帯にぴったりの環境が広がります。徒歩2分の距離に南大谷小学校、徒歩4分の南大谷中学校が位置し、お子様の通学も安心。ファミリーマート町田南大谷店も徒歩4分で、急なお買い物や夜間の買い出しにも便利な距離です。

町田中心部へもアクセスしやすく、休日のお出かけやショッピングにも快適。自然豊かなエリアでありながら都市機能にも近く、穏やかで便利な暮らしが叶います。

◎開放感と採光にこだわった設計

『ミラスモ町田市南大谷633③』の建物は、全棟が明るさと快適性を重視したプランニング。各居室には大きな窓を設け、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。全室ペアガラス仕様で断熱性・遮音性を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。冷暖房効率も良く、省エネ性にも優れた住まいです。

家族の集うリビング・ダイニングは広々とした設計で、開放的な空間を演出。キッチンとの一体感も心地よく、家族の会話が自然と生まれる設計です。リビング階段を採用した棟もあり、家族が顔を合わせやすい温かな空間づくりが魅力です。

◎安心と信頼の品質。細部まで丁寧に造り込まれた家

地盤には20年保証がついており、長期にわたり安心して暮らせる強固な構造を確保。建物はベタ基礎構造で耐震性にも優れ、地震の揺れをしっかりと支えます。また、白アリ保証5年付きで、見えない部分の安心にも配慮。

断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシを採用し、結露を防止しながら快適な室温を保ちます。さらに、24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気を循環。空気のよどみを防ぎ、家族の健康を守るクリーンな室内環境を保ちます。

エコジョーズを採用した給湯システムは、少ないガス量で効率的にお湯を沸かす高性能設備。環境にやさしく、光熱費の節約にもつながるのが特徴です。

◎快適な暮らしを支える充実の住宅設備

『ミラスモ町田市南大谷633③』では、日々の生活をより快適にするための設備を多数導入しています。

キッチンは機能的なシステムキッチンを採用し、調理スペースも広々。大容量のスライド収納を備えているため、調理器具や食器類をスッキリ整理できます。キッチン上部の吊り戸棚は取り出しやすい高さに設計され、無理なく使える点も魅力です。

浴室は浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。カビ防止にも効果的で、いつでも清潔に保てる空間です。洗面化粧台は収納付き三面鏡タイプで、身支度の際に便利なだけでなく、スキンケア用品やタオル類もスッキリ収納。ハンドシャワー付きの洗面台で使い勝手も抜群です。

トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、どのフロアからも利用しやすい動線設計。全てのトイレにウォシュレットを完備し、快適で清潔な空間を実現しています。照明には階段足下灯が設けられており、夜間の移動も安心。小さなお子様やご高齢の方にも優しい設計です。

◎素材と仕上げにもこだわった住まい

フローリングには、手入れがしやすく傷が付きにくいワックスフリーフローリングを採用。美しい木目調の質感が上品な空間を演出し、長年使っても劣化が目立ちにくいのが魅力です。室内の建具や壁紙もナチュラルで温かみのある色調で統一され、どんなインテリアにも馴染みやすいデザインとなっています。

また、床下収納を2カ所設置。非常食や掃除用品など、日常的には使わないけれど置き場所に困る物の保管にも最適です。収納力の高さは暮らしの快適さに直結する大切なポイント。ミラスモシリーズらしく、細やかな工夫が随所に施されています。

◎子育てファミリーに理想の環境

『ミラスモ町田市南大谷633③』の魅力のひとつは、教育施設が非常に近いこと。南大谷小学校までは徒歩2分、南大谷中学校までも徒歩4分という恵まれた立地で、お子様の登下校も安心です。通学時間が短いため、朝の準備にも余裕が生まれ、放課後の時間を有効に使えます。

周辺には保育園や幼稚園も点在しており、子育て世帯にはうれしい環境です。近隣の「南大谷公園」や「町田中央公園」などの緑地では、四季の移ろいを感じながら親子でのびのびと遊ぶことができます。自然とともに成長できる街、それが南大谷エリアの魅力です。

◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えたロケーション

徒歩圏内にはファミリーマート町田南大谷店をはじめ、スーパーやドラッグストア、病院なども点在しています。日々の買い物や急な用事も徒歩圏で完結できるため、生活のしやすさが実感できます。小田急線「玉川学園前」駅までは徒歩16分で、通勤・通学にも便利。町田駅方面へのアクセスも良好で、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。

■“安心・快適・デザイン性”を追求したミラスモシリーズの住まい

「ミラスモ」シリーズは、品質とデザイン性の両立を追求する住宅ブランド。構造の堅牢さや設備の充実度はもちろん、家族が永く快適に暮らせるよう細部まで設計された住まいです。『ミラスモ町田市南大谷633③』もその理念を受け継ぎ、機能性・省エネ性・デザイン性を高次元で融合。忙しい毎日を支える快適な設備と、住むほどに愛着が増す上質な住空間を提供します。

■まとめ

『ミラスモ町田市南大谷633③』は、駅徒歩16分という利便性と、教育・買い物環境の整った子育てに理想的な立地に誕生する新築一戸建全2棟。

地盤保証20年・シロアリ保証5年の安心設計に加え、エコジョーズや24時間換気システムなど最新設備を完備。さらに床下収納や三面鏡洗面台など、暮らしを支える工夫が随所に光ります。

通学・通勤・買い物すべてが快適に完結する南大谷の静かな街並みで、家族みんなが安心して過ごせる理想の住まいを実現します。穏やかな光と風に包まれたこの新邸で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.10㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：町田市南大谷6丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑/宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側幅員9.2m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで徒歩約1.4km

・小田急小田原線「町田」駅（東口1）まで徒歩約2.4km

・神奈川中央交通「南大谷小学校入口」バス停まで徒歩約132m

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート町田南大谷店 徒歩約237m

■コインパーキング

・エコロパーク町田南大谷第1 徒歩約107m

・エコロパーク町田南大谷第2 徒歩約188m

■ショッピング施設

・JORNA MACHIDA（ジョルナ町田） 徒歩約2.5km

・ミーナ町田 徒歩約2.5km

・ままともプラザ町田 徒歩約2.6km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約877m

・ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約2.7km

■家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩約2.4km

・ソフマップ町田店 徒歩約2.4km

・ビックカメラアウトレット町田店 徒歩約2.4km

■衣料品・飲食店

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.4km

・ハニーズ町田ジョルナ店 徒歩約2.5km

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩約1.3km

・すき家玉川学園駅前店 徒歩約1.3km

■病院・クリニック

・玉川学園土屋クリニック（内科・皮膚科・産婦人科） 徒歩約807m

・平野クリニック（消化器科） 徒歩約1.1km

・近藤医院（小児科） 徒歩約1.1km

・岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩約791m

・はぎの耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

・石川歯科医院 徒歩約59m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム レガメ町田 徒歩約901m

・有料老人ホーム ベストライフ玉川学園 徒歩約896m

■教育施設

・高ケ坂幼稚園 徒歩約1.1km

・認定こども園高ヶ坂幼稚園（こども園） 徒歩約1.1km

・成瀬くりの家保育園 徒歩約1.2km

・まちっこ保育園 徒歩約1.2km

・南大谷小学校 徒歩約285m

・南大谷中学校 徒歩約491m

・町田第六小学校 徒歩約890m

・町田第二中学校 徒歩約1.1km

■大学・短大

・昭和薬科大学 徒歩約1.6km

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.5km

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩約2.4km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約2.4km

・高瀬第3公園 徒歩約526m

・かしの木山自然公園 徒歩約1.0km

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩約1.1km

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【魅力あふれる自然と文化が調和する街「南大谷」エリア】

町田市南大谷エリアは、豊かな自然と利便性が調和した人気の住宅地です。駅から少し離れることで得られる落ち着いた住環境に加え、文化・教育・スポーツなど、家族で楽しめるスポットが点在しています。休日の過ごし方に彩りを与えてくれる、魅力的な地域の名所やスポットをご紹介します。

■自然と憩いのスポット

町田市西成瀬にある「かしの木山自然公園」（徒歩約1.0km）は、地域の人々に親しまれる自然豊かな公園です。広大な敷地には四季折々の草花が咲き、子どもたちの遊び場としても最適。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、自然の移ろいを身近に感じられる癒しの空間です。ジョギングやウォーキングコースも整備されており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

少し足をのばすと、横浜市青葉区奈良にある人気の温泉施設「喜楽里別邸 横浜青葉店」（約2.5km）があります。上質な天然温泉に加え、岩盤浴や食事処も完備されたリラックススポットとして評判。都会の喧騒を忘れ、心身を癒す時間を過ごせる贅沢な空間です。また、町田市原町田の「オステリア デコ」（約2.3km）は地元でも人気のイタリアンレストランで、カジュアルながら本格的な味わいを堪能できます。家族の記念日や特別なディナーにもぴったりの一軒です。

■趣味・スポーツ施設が充実

スポーツを楽しみたい方には、「メガロス玉川学園テニススクール」（約2.0km）が人気。初心者から上級者まで幅広く対応し、休日のリフレッシュに最適です。また、「サン町田旭体育館」（約1.9km）では、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる体育館があり、地域の交流の場にもなっています。さらに、「e-shotこどもの国店」（約2.9km）ではインドアゴルフが楽しめ、天候を気にせずトレーニングが可能。運動好きのご家庭にも嬉しい環境が整っています。

■文化と知性を育む教育・文化施設

教育・文化の面では、町田市玉川学園の「無窮会専門図書館」（約890m）が特徴的です。静かな環境で専門的な文献を読むことができ、知識欲を満たす空間として地域に根付いています。また、芸術に触れたい方には「町田市立国際版画美術館」（約1.8km）がおすすめ。自然豊かな芹ヶ谷公園内に位置し、国内外の貴重な版画作品を鑑賞できる文化スポットです。週末には企画展やワークショップも開催され、家族連れにも人気があります。

さらに、町田市森野の「町田市民ホール」（約2.9km）では、コンサートや演劇など多彩なイベントが開かれ、地域文化の発信拠点として親しまれています。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

少し遠出をすれば、横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」（約7.4km）で穏やかな水辺の散策を楽しめます。木々に囲まれた散歩道は、季節ごとに表情を変え、ゆったりとした時間を過ごせる癒しの場所です。また、多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」（約10.4km）は、星空観察ができる施設として知られ、子どもから大人まで宇宙の神秘を体感できます。休日の家族ドライブの目的地としても人気です。

■暮らしの魅力と周辺環境のバランス

南大谷エリアは、日常の買い物施設や教育機関が充実している一方で、自然や文化にも恵まれた住環境が整っています。子育て世帯にとっては、安心してのびのびと暮らせる街であり、また休日には豊富なレジャーや文化活動を楽しめる環境が魅力です。

玉川学園前駅からは小田急線で新宿方面へ、町田駅ではJR横浜線との乗り換えも可能で、通勤や通学にも便利なアクセス環境。駅周辺にはショッピングモールやカフェも多く、生活利便性も抜群です。

さらに、町田市は市内全域で子育て支援制度が充実しており、保育園・幼稚園・学童施設の整備が進んでいます。教育に力を入れたいご家庭にとっても安心できる環境といえるでしょう。

◎まとめ

『自然と文化、利便性が調和した理想の暮らしを実現できる南大谷エリア』。緑豊かな公園やスポーツ施設でアクティブに過ごすもよし、美術館や温泉で癒しの時間を楽しむもよし。毎日の生活に「穏やかさ」と「充実」をもたらしてくれる、魅力あふれるロケーションです。

この地域は、単なる住宅地ではなく、家族の時間を豊かに彩る舞台として多くの人に愛されています。新しい生活をスタートする場所として、南大谷の環境はきっと心を惹きつけることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,163m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約1,980m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約2,066m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約2,081m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約2,102m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約2,678m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約3,337m

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約3,337m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約3,397m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約3,550m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約3,652m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,690m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 約4,102m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約4,122m

小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 約4,268m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷5丁目912番34（住居表示：南大谷5-20-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路：北東側6.0m市道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-38（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路：西側6.0m市道（間口1.5m・奥行き1.0m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬1丁目2686番83（住居表示：西成瀬1-10-6）

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡　地積：169㎡

前面道路：北西側4.0m市区町村道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷1丁目1327番119（住居表示：南大谷1-14-12）

交通：小田急小田原線「町田」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する閑静な住宅地域

価格：153,000円/㎡　地積：145㎡

前面道路：南側4.0m市道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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陽光と風に包まれる角地の邸。収納力と快適性を両立したスマート住宅『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』

■成瀬台の閑静な住宅街に佇む、心地よい光と風を感じる暮らし

町田市成瀬台に誕生した【ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩16分の落ち着いたロケーションに位置する新築一戸建です。周囲は緑豊かで閑静な住宅街が広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかに過ごせる環境が魅力。角地ならではの開放感と陽当たりの良さ、そして通風の心地よさが暮らしに爽やかさをもたらします。並列で2台駐車できるカースペースも完備しており、来客やご夫婦での車所有にも安心です。

成瀬台エリアは、駅や商業施設へのアクセスが良く、それでいて喧騒を感じさせない落ち着きのある街並みが特長。徒歩圏にはスーパー「sanwa奈良北店」や郵便局、教育施設も揃っており、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利さと安心感を兼ね備えています。

◎明るさと広がりを実感できるリビング空間

南面バルコニーから自然光がたっぷりと差し込むリビングは、家族が自然に集まりたくなる居心地のよい空間。ダイニングとリビングがゆるやかにつながり、空間全体が開放的に感じられます。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性・防音性を高めることで、一年を通して快適な温度と静けさを保ちます。ワックスフリーのフローリングはお手入れが簡単で、長期にわたり美しい質感を維持できます。

キッチンはシステムキッチンを採用し、ハンドシャワー付きのシンクが使い勝手を高めています。大容量のスライド収納が標準装備されており、調理器具や食器類をすっきりと整理可能。さらに、床下収納も備えており、ストック品や非常用品の収納にも便利です。調理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチンは、食事の準備や後片付けもスムーズに行えるよう考え抜かれた設計です。

■収納力が暮らしを支える、ゆとりある空間設計

本邸の魅力のひとつは収納の豊富さ。全室収納付きで、家族の衣類や日用品をきれいに整理できます。2カ所に設けられた床下収納は、食品や日用品のストックにも最適。また、天井裏には便利なグルニエ（小屋裏収納）を設け、季節用品や思い出の品など、普段使わないものをスッキリ収納可能です。収納が充実しているからこそ、リビングや居室が常に整い、広々とした空間を保つことができます。

トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、いずれもウォシュレット付き。洗面室には収納付き三面鏡を採用し、化粧品や身だしなみ用品を整理しやすい工夫が施されています。

◎快適さと安全を両立した最新設備

暮らしを支える設備も非常に充実しています。高効率給湯器「エコジョーズ」を搭載し、ガスの使用量を抑えながら光熱費を節約。環境にも家計にも優しい設計です。24時間換気システムが住まいの空気を常に新鮮に保ち、湿気やカビの発生を防止します。浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯も安心。さらに、階段足元灯が夜間の移動を安全にサポートし、暮らしの中に細やかな思いやりが感じられます。

窓はすべてアルミ樹脂複合サッシで断熱性と気密性を高め、外気の影響を受けにくく一年中快適に過ごせます。TVモニター付きインターフォンも完備し、防犯面でも安心。ベタ基礎構造と地盤保証20年が、長期にわたって住まいの安全を支えます。

●家族の笑顔を守る安心の保証と品質

シロアリ保証5年、地盤保証20年など、長期にわたる安心サポートが付帯。住宅の基礎となる地盤から、見えない部分まで品質管理が徹底されています。また、全室ペアガラス仕様・耐久性に優れた構造体・湿気を逃す24時間換気など、快適さと安全性の両立を実現しています。

■角地の開放感がもたらす、光と風のゆとり

角地という立地条件を最大限に活かしたプランニングで、各室に自然光と風が届く開放的な空間を実現しています。日中は照明に頼らなくても明るく、風通しの良さが快適な住環境を支えます。南向きのバルコニーでは、洗濯物がしっかりと乾くだけでなく、朝日や夕日を感じる贅沢な時間を過ごすことができます。

また、前面道路は交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心。静かな街並みと豊かな自然に囲まれながら、穏やかな時間が流れます。

◎暮らしを支える周辺環境

成瀬台小学校まで徒歩12分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、子育て世帯には嬉しい通学距離。教育環境が整い、登下校も安心です。スーパー「sanwa奈良北店」まで徒歩8分、横浜奈良郵便局まで徒歩8分と、毎日の買い物や用事も便利にこなせます。周辺は落ち着いた住宅地ながら、生活インフラが整っており、日常の利便性に優れています。

少し足を伸ばせば、こどもの国や奈良北公園といった自然豊かなスポットが点在し、休日には家族でのびのびと過ごす時間も楽しめます。自然と利便性、両方を叶えるバランスの良さが、成瀬台エリアの大きな魅力です。

■長く快適に暮らせる“未来基準”の住まい

『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』は、現代のライフスタイルに合わせた設備と空間設計が詰まった新築住宅です。南向きの明るい住まいに加え、エコジョーズや24時間換気システムなどの省エネ設備が、快適さと経済性を両立。さらに、豊富な収納スペースやグルニエの存在が、住まいをいつまでも美しく保ちます。

カースペース並列2台、角地ならではの開放感、そして家族の暮らしを包み込む光と風。日常に便利さを、非日常にやすらぎを与えるこの住まいは、忙しい現代人にこそふさわしい「理想の生活拠点」と言えるでしょう。

■まとめ

成瀬台の閑静な住宅街に誕生した『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』は、角地の開放感・南面バルコニー・2台駐車可能なゆとり・豊富な収納・最新設備を兼ね備えた高性能住宅です。陽光あふれる明るい空間設計、子育てに安心の周辺環境、そして家計にもやさしいエコ仕様。住む人の快適と安心を追求したこの住まいで、家族の新しい物語が静かに始まります。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：135.41㎡

建物面積：101.75㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬台4丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員6m、北側幅員6m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第24UDI1K目建02010号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）まで約1.4km

・利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで約1.5km

・バス停：町田市コミュニティバス「東急台南」停まで約321m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ成瀬台店まで約632m

・横浜奈良郵便局まで約680m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク東玉川学園第1まで約491m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場まで約357m

・タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約611m

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約611m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店まで約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.5km

・ジョーシンつるかわ店まで約2.6km

■衣料品店・飲食店

・ハニーズ玉川学園店まで約1.5km

・モスバーガー横浜こどもの国店まで約1.1km

・すき家こどもの国店まで約1.2km

■病院・クリニック

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科）まで約417m

・大村内科医院（消化器科）まで約672m

・西嶋医院（小児科）まで約701m

・成瀬台耳鼻咽喉科まで約717m

・斉藤歯科医院まで約475m

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園まで約1.4km

・療養型病院 緑協和病院まで約1.4km

■幼稚園・保育園・学校

・横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約804m

・横浜市奈良保育園まで約1.2km

・奈良小学校まで約990m

・成瀬台小学校まで約1.1km

・成瀬台中学校まで約929m

■大学・短大

・昭和薬科大学まで約1.4km

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所まで約1.7km

・町田市なるせ駅前市民センターまで約2.8km

・町田市鶴川駅前連絡所まで約3.8km

・松風公園まで約258m

・成瀬台北公園まで約411m

・成瀬台美岳公園まで約494m

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【自然と文化が調和する街、成瀬台エリアの魅力】

町田市成瀬台エリアは、緑豊かな住環境と都市利便性が両立する人気の住宅地です。自然に囲まれた穏やかな街並みの中に、文化・スポーツ・教育・レジャーといった多彩な施設が揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広く快適な暮らしを叶えられるエリアです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを中心に、成瀬台エリアの魅力をご紹介します。

■自然あふれるお出かけスポット

◎松風公園（徒歩約258m）

住宅街の中にありながら、豊かな自然が感じられる「松風公園」は、季節の草花を楽しみながら散歩ができる地域住民の憩いの場です。木々に囲まれた遊歩道や芝生広場は、子どもたちの遊び場としても最適で、休日には家族連れの笑顔が広がります。

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約990m）

少し足を伸ばせば、天然温泉と上質な癒しの空間を堪能できる「喜楽里別邸 横浜青葉店」があります。大人のための落ち着いた温泉施設として人気が高く、露天風呂や岩盤浴、レストランなども充実。日常の疲れを癒やすリラクゼーションスポットとして、多くの方に親しまれています。

◎こどもの国（徒歩約2.3km）

青葉区奈良町に広がる「こどもの国」は、自然とふれあいながら思い切り遊べる大型レジャー施設です。牧場や遊具、ボート池などがあり、家族連れで一日中楽しめる人気の観光スポット。春の桜や秋の紅葉など、四季折々の自然も満喫できます。

■充実したスポーツ・趣味施設

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約754m）

地域でも評判の「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニス施設です。開放感あふれるコートで体を動かすことで、健康的なライフスタイルを維持できます。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約1.2km）

地域住民に開かれた体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめます。トレーニングルームやイベントホールも備え、地域交流の拠点として親しまれています。

◎e-shotこどもの国店（徒歩約1.4km）

ゴルフ好きに嬉しい屋内練習場「e-shotこどもの国店」も身近に。最新のシミュレーション設備を備え、天候を気にせず練習できるため、忙しい方にもぴったりのスポットです。

■文化・教育施設も徒歩圏内に充実

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.5km）

落ち着いた雰囲気の中で知識を深められる「無窮会専門図書館」は、教育や文化活動に関心を持つ方にとって魅力的な施設です。豊富な蔵書と静かな環境で、学習や読書に集中できます。

◎玉川大学教育博物館（徒歩約1.9km）

学問と文化の発信地「玉川大学教育博物館」は、教育史や民俗資料などを展示する知的スポットです。地域文化への理解を深める場所として、親子で訪れても楽しめる施設となっています。

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約3.8km）

音楽や演劇、アートイベントなどが開催される「和光大学ポプリホール鶴川」は、地域文化の拠点です。市民参加型の企画も多く、暮らしの中に芸術を感じられる魅力的な空間となっています。

■周辺エリアに広がる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

青葉区の自然を象徴する「市ヶ尾水辺の広場」は、散歩やジョギングに最適な憩いのスポットです。ゆったりとした時間が流れる水辺の風景は、日々のストレスを和らげてくれます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約10.5km）

多摩市にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、星空の美しさを体感できる人気の天文施設です。家族での週末のお出かけ先としてもおすすめで、子どもの好奇心を刺激します。

◎旧伊藤家住宅（約11.5km）

川崎市多摩区にある「旧伊藤家住宅」は、歴史的価値の高い文化財建築です。江戸時代の暮らしを感じられる建物として保存されており、歴史好きの方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

■暮らしを豊かにするロケーション

成瀬台エリアは、静かな環境の中にも利便性をしっかり備えている点が大きな魅力です。周辺にはスーパーや郵便局、教育施設も整い、毎日の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。また、町田駅・こどもの国駅・玉川学園前駅といった複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利。緑の多い環境でありながら、都心へのアクセスも良好なバランスの取れたロケーションです。

自然と文化、そして利便性が調和する町田市成瀬台。休日には散歩や温泉、スポーツなど、多彩な楽しみ方ができる理想的な住環境です。家族みんなが心地よく暮らせる街として、長く愛され続ける理由がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約1,053m

2. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,170m

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約2,146m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,567m

5. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約2,781m

6. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,127m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,213m

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約3,418m

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約3,497m

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約3,573m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約3,685m

12. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約3,990m

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約4,246m

14. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,470m

15. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約4,470m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-7　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175（住居表示：東玉川学園1-32-15）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円／㎡　地積：207㎡

前面道路：西側 約5.0m 市区町村道（形状：間口1.0％／奥行1.0％ 台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-31　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31（住居表示：東玉川学園2-3-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円／㎡　地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道（形状：間口1.0％／奥行1.5％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-22　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市成瀬台三丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円／㎡　地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道（形状：間口1.0％／奥行1.2％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：青葉-7　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良五丁目9番2外

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：203,000円／㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道（形状：間口1.0％／奥行1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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ゆとりある50坪の整形地と太陽光発電を備えた次世代住宅『グラファーレ町田市成瀬台6期』～長期優良住宅の安心と快適を両立した家～

■自然と調和した落ち着きある街「成瀬台」に誕生した、ゆとりと快適性の邸宅

町田市成瀬台に誕生した『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、南向きの開放感と約50坪という広々とした敷地を誇る新築一戸建です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩24分、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩25分の穏やかな住宅街に位置し、自然と利便が調和した住環境が魅力です。周辺には教育施設や公園、買い物施設も揃っており、子育て世代にもシニア層にも心地よい住まいの舞台となっています。

南側に面した角地のような立地により、陽当たりは一日を通して良好。風通しも抜群で、窓を開ければ四季の風が室内をやさしく通り抜けます。外観は堂々とした佇まいでありながら、街並みに自然に溶け込む落ち着いたデザイン。整形地ならではの美しい区画と、並列2台分のカースペースが、快適でゆとりある暮らしを約束します。

◎敷地約50坪の開放感。陽光と緑に包まれた心地よい空間

約50坪というゆとりある敷地は、住まいそのものだけでなく庭の使い方にも幅を与えてくれます。休日にはガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、ウッドデッキを設けてアウトドアリビングとして使ったりと、暮らしの幅が広がります。南面に広がる庭からは明るい陽光が差し込み、リビングに心地よい温もりを届けてくれます。子どもたちが安心して遊べるスペースを確保できるのも、このゆとりの敷地ならではの魅力です。

前面道路は約6mと広く、車の出し入れもスムーズ。並列で2台駐車できるため、ご夫婦それぞれが車を所有しても安心です。来客時にも余裕をもって対応でき、日常生活にゆとりを感じられる仕様となっています。

■南向きLDK20帖の明るい住空間

室内に入ると、まず目を引くのは20帖の広々としたリビング・ダイニング。大きな窓からはやわらかな自然光が降り注ぎ、家族の時間をより豊かに彩ります。南向きの明るさに包まれたこの空間は、朝の支度から夜のくつろぎまで、どの時間帯も快適に過ごせる設計です。

対面式のシステムキッチンには、食器洗乾燥機や浄水器を完備。料理をしながら家族との会話を楽しめるコミュニケーションキッチンです。隣には便利なパントリーを設けており、食料品やキッチン用品をすっきり収納可能。無駄のない動線と収納計画で、毎日の家事をより効率的に、そして快適にサポートします。

また、各居室には十分な収納スペースを確保。主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）、さらにリネン庫や床下収納など、用途に合わせて整理整頓がしやすい設計となっています。収納が多いことで、部屋を常に広く美しく保てるのも魅力のひとつです。

◎長期優良住宅認定。高性能と安心品質の住まい

『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、国が定める基準を満たした「長期優良住宅」認定取得物件。耐震性・断熱性・メンテナンス性・省エネ性など、さまざまな性能評価項目で高水準を達成しています。住宅性能評価書では6項目において最高等級を取得し、安心と信頼を兼ね備えた品質が保証されています。

さらに、太陽光発電システムを標準装備。日中に発電した電力を自家消費できるため、光熱費を大幅に抑えることができます。地球環境にもやさしいエコな暮らしを実現しながら、家計への負担を軽減できるのは大きなメリットです。将来的なエネルギーコストの上昇にも備えられる、賢い選択といえるでしょう。

◎高気密・高断熱住宅の快適な住環境

本物件は、高気密・高断熱仕様を採用。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適空間を実現。24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が循環し、湿気やカビの発生を防ぎます。

窓には複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めるとともに、結露の発生を抑制。静かで心地よい室内環境を維持します。さらに、IDS工法による耐震構造で強度と耐久性を確保。長く安心して暮らせる住まいとして、高い評価を受けています。

また、フラット35S（金利Aタイプ）にも対応しており、ローン利用においても優遇を受けることが可能。安心の品質と経済的な利点を兼ね備えた住宅です。

■生活利便性に優れた住環境

成瀬台エリアは、教育・買い物・自然環境が調和した暮らしやすい街。徒歩圏には保育園や小中学校が揃っており、子育て世帯にとって理想的な環境です。

成瀬くりの家保育園までは約340m、成瀬台幼稚園までは約630m、成瀬台小学校までは約550m、成瀬台中学校までは約480mと、いずれも徒歩10分圏内。お子様の通園・通学が安心で、地域の見守りの中で育つ穏やかな環境が整っています。

買い物施設も充実しており、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内。少し足を伸ばせば「成瀬」駅前の商業施設や飲食店も利用でき、日常の買い物から休日の外食まで幅広く楽しめます。自然が残る成瀬台の街並みは、穏やかで心を落ち着かせる空気に包まれ、都会の喧騒から離れて穏やかな暮らしを望む方にもおすすめです。

◎毎日の生活を快適にする充実の設備仕様

設備面も非常に充実しています。食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、1坪バス、温水洗浄便座、24時間換気システムなど、日々の暮らしを支える機能が標準装備。さらに、TVモニター付きインターフォンや複層ガラスなど、安全性と快適性の両立にも配慮されています。サイディング外壁やペアガラス、パントリー、シューズクロークなど、細部にまで住みやすさを追求した仕様です。

■ゆとり、安心、快適。全てを叶える長期優良住宅

『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる余裕ある設計と、高性能な住まいの品質が融合した一邸です。太陽光発電による省エネ、長期優良住宅としての信頼性、そして約50坪という贅沢な敷地が生み出すゆとり。どれを取っても“永く安心して住み続けられる家”という言葉がぴったりの住まいです。

自然の光と風に包まれながら、心から落ち着ける住環境で過ごす日々。『グラファーレ町田市成瀬台6期』は、そんな理想の暮らしを叶える住まいです。家族が安心して快適に過ごせる品質と、長い時間をかけて価値を育む家。そのすべてがここにあります。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：167.56㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK＋WIC

駐車場：2台分

■所在地／東京都町田市成瀬台1丁目

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩24分、JR横浜線「成瀬」駅徒歩25分

■土地権利／所有権　■地目／宅地　■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域

■建ぺい率／50％　■容積率／100％

■構造／木造2階建

■接道状況／西側約6.0m公道に約12.0m接道

■私道負担・持分／なし

■完成予定／2026年1月中旬

■引渡し／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・性能評価取得物件のフラット35S利用時には、適合証明書取得費用93,500円（税込）が別途必要です。

・網戸、カーテンレール、TVアンテナ、面格子、家具等はオプション工事となります。

・外構工事は売主指定となります。

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

・電気供給のため、電柱および支線が敷地内に入る場合があります。

・標準仕様以外の工事は別途費用が発生し、現場の進捗により対応できない場合があります。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（増減精算なし）。

・ケーブルテレビ・共聴アンテナの引込費用はお客様負担となり、電波障害については当社は責任を負いません。

・売主指定外のガス会社をご利用の場合、設備買取費用が別途必要です。

・浄化槽設置の場合は法定検査料が別途発生します。

・図面およびイメージパースと現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで約1.8km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで約1.9km

神奈川中央交通バス「昭和薬科大学入口」停まで約107m

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで約446m

■コインパーキング

スペース24チケパ町田成瀬台第1まで約538m

タマパーク成瀬第2駐車場まで約587m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店まで約1.9km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.6km

Big-A成瀬北口駅前店まで約1.9km

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店まで約1.9km

AOKI町田成瀬店まで約2.2km

ジョリーパスタ成瀬店まで約961m

安楽亭町田成瀬店まで約1.2km

■医療施設

平野クリニック（内科・外科・消化器科）まで約105m

近藤医院（小児科）まで約131m

成瀬台耳鼻咽喉科まで約906m

安藤整形外科・形成外科まで約1.1km

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで約1.4km

ともデンタルクリニックまで約126m

■介護施設

介護老人保健施設リハリゾート青葉まで約1.4km

特別養護老人ホームまちだ正吉苑まで約1.2km

■教育施設

成瀬台幼稚園まで約622m

第一富士幼稚園まで約1.2km

成瀬くりの家保育園まで約335m

成瀬台小学校まで約566m

成瀬中央小学校まで約784m

南大谷小学校まで約1.4km

成瀬台中学校まで約486m

南大谷中学校まで約1.4km

成瀬高等学校まで約1.2km

昭和薬科大学まで約571m

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センターまで約1.8km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.1km

町田市町田駅前連絡所まで約3.2km

成瀬台三ツ又公園まで約328m

成瀬うさぎ谷戸公園まで約561m

なるせ公園まで約680m

町田消防署成瀬出張所まで約1.2km

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【自然と調和する暮らしを楽しむ街、成瀬台エリアの魅力】

町田市成瀬台は、緑豊かな丘陵地に広がる落ち着いた住宅街です。穏やかな空気が流れ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれるこの街には、家族で過ごす時間をより豊かにするスポットが点在しています。休日のリフレッシュや子どもたちとのお出かけ、趣味や文化を楽しむ場所が揃う、魅力あふれるエリアをご紹介します。

■お出かけスポット

◎『成瀬台三ツ又公園』（徒歩約328m）

住宅地の中心に位置する、地域の憩いの場。小さな子ども連れのファミリーや散歩を楽しむ人々で賑わう緑豊かな公園です。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながら穏やかな時間を過ごせます。ベンチや遊具も整備されており、日常の中でちょっとしたリフレッシュに最適な場所です。

◎『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.5km）

天然温泉を贅沢に楽しめる大人の癒し空間。露天風呂や岩盤浴、食事処も備え、心も身体もゆったりと癒せるスポットです。近隣にありながら非日常を感じられるため、休日にリラックスしたい方におすすめです。

◎『こどもの国』（約2.9km）

広大な敷地を誇る人気レジャー施設。動物園や遊具広場、ボート池などがあり、子どもたちに大人気です。季節のイベントも充実しており、家族で一日中楽しめます。自然の中で思い切り遊び、学び、笑顔あふれる時間を過ごすことができる名スポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（約862m）

テニス愛好者から初心者まで幅広く利用できる人気のスクール。インストラクターの丁寧な指導で、健康的なライフスタイルを楽しむ方々に支持されています。運動不足の解消にも最適です。

◎『e-shotこどもの国店』（約1.8km）

インドア型ゴルフ練習場として人気の施設。天候を気にせず快適にプレイできる環境が整っており、ゴルフ好きな方のリフレッシュにぴったりです。

◎『青葉区奈良地区センター体育館』（約2.2km）

バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる公共体育館。地域の健康促進や交流の場として多くの方に親しまれています。

■文化・教育施設

◎『無窮会専門図書館』（約1.9km）

静かに知識を深めたい方におすすめの施設。落ち着いた環境で学びや研究に集中できる図書館です。読書好きの方には心地よい空間となっています。

◎『町田市立国際版画美術館』（約2.2km）

町田の文化拠点として知られる美術館。国内外の版画作品を中心に展示し、アートに触れる豊かな時間を提供しています。芸術を身近に感じたい方におすすめです。

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約3.5km）

コンサートや展示会、演劇など多彩な文化イベントを楽しめる施設。地域の芸術活動を支える場としても注目されています。

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（約6.5km）

自然豊かな水辺空間で、散歩やジョギングに最適。四季折々の風景が楽しめるスポットとして人気です。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.1km）

多摩市にある天文教育施設で、星空観察や宇宙体験プログラムを通じて科学の魅力に触れられます。家族連れにも人気の高い知的スポットです。

■◎成瀬台エリアの魅力まとめ

成瀬台は、自然と都市のバランスがとれた住みやすい街として知られています。近隣には緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が整い、アクティブな毎日を送りながらも穏やかに暮らすことができます。

休日には温泉や公園で癒しの時間を過ごし、日常では徒歩圏内の運動施設や教育施設を活用して充実したライフスタイルを実現できます。また、こどもの国や国際版画美術館など、家族全員で楽しめるスポットが身近にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。

町田駅方面や青葉台方面へのアクセスも良好で、買い物や通勤にも便利。穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた成瀬台は、まさに「暮らしやすさ」と「自然の潤い」を両立したエリアといえるでしょう。ここでの暮らしは、家族の時間をより豊かに、心地よく彩ってくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約1,512m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,656m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約1,672m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約1,864m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約2,594m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約2,619m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約2,796m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約2,814m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約2,910m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約3,319m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,689m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約3,781m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約3,781m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 約3,806m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約4,153m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約2000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円／㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

②標準地番号：町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83

住居表示：西成瀬1-10-6

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円／㎡

地積：169㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③標準地番号：町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷5丁目912番34

住居表示：南大谷5-20-4

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円／㎡

地積：179㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（形状：間口1.0・奥行き1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：町田-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112

住居表示：西成瀬2-35-5

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：160,000円／㎡

地積：258㎡

前面道路：北側 約6.5m 市区町村道（形状：間口1.5・奥行き1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅近の利便と静穏な住環境を一度に手に入れる。20帖超リビング×床暖房×並列2台駐車の邸『G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ』

【G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ】は、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅から徒歩16分。大型商業施設や飲食店、公共施設が集積するターミナルシティの魅力を日常使いしながら、住宅地としての落ち着きも享受できる、ちょうど良い距離感に誕生した新築一戸建全2棟です。並列2台のカースペース、20帖をゆうに超える広々LDK、床暖房や食器洗乾燥機、宅配ボックスなどの先進設備、そしてBELSによる省エネ性能表示・フラット35S適合といった確かな品質が、家族の毎日を上質に支えます。周辺にはダイエーやリコス、セブンイレブン、スギ薬局、町田木曽方面の家電・ホームセンター群まで揃い、仕事帰りの買い足しも休日のまとめ買いもストレスなく完結。駅前のにぎわいを享受しつつ、帰路につけば緑が点在する落ち着いた街並みへと切り替わる、メリハリある生活舞台が魅力です。

■都市生活を軽やかにするアクセスとロケーションの妙

「町田」駅はJR横浜線と小田急線の2路線が乗り入れる広域結節点。新宿・渋谷・横浜方面のダイレクトアクセスにより通勤・通学・レジャーの選択肢が大きく広がります。駅周辺はミーナ町田やハンズ、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など利便施設が凝縮され、用事をまとめて済ませられる効率の良さが際立ちます。一方で本物件周辺は交通量の落ち着いた住居系エリア。芹が谷公園や金森山市民の森といった緑地も近く、都市と自然のバランスが心地よい暮らしを実現します。朝は静かな住宅街を抜けて駅へ、夜は灯りの連なる駅前から短い徒歩で自宅に。毎日の動線すべてがフラットで分かりやすく、暮らしのリズムが自然と整っていく環境です。

◎20帖超のリビングが生む“余白のある暮らし”

邸の中心となるLDKは20帖を超える大空間。三面採光を意識した開口計画により、時間帯ごとに光の表情が移ろい、昼間は照明に頼らずとも心地よい明るさに満たされます。床暖房は足元から穏やかに空間を温め、冬のリビングを“居たくなる場所”へと変える装置。空気を乾燥させにくく、子どもにもやさしいぬくもりが家族の滞在時間を自然と延ばします。キッチンは家族と向き合える対面式を採用し、食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓・ワイドシンクなど実用性の高い設備を標準搭載。配膳と片付けの動線が短く、調理家電は背面収納にすっきり納まり、生活感を抑えた端整なキッチンを保てます。パントリーや床下収納、リビング物入など“使う場所の近くにしまえる”収納計画が行き届き、散らかりにくさが日常の整えやすさにつながります。

■可変性まで設計された、家族とともに育つ間取り

本物件が目指したのは、いま快適で、将来も無理なくフィットすること。たとえば2階の約12帖の洋室は、将来の家族構成やライフステージの変化に合わせて、間仕切りで2室に分けられる設計。子どもが小さいうちは大きな主寝室や趣味部屋としてゆったり、成長に合わせてそれぞれの個室へ、という柔軟な住まい方が可能です。各居室にはクローゼットを、主寝室には大容量の収納を用意。季節家電やレジャー用品は階段下や床下収納へ、日用品のストックはパントリーへ、と置き場所が迷子にならない動線設計が、片付けの手間を確実に減らします。2面採光を基本としたプランニングは風の抜けにも配慮され、梅雨時や夏場でも湿気がこもりにくい清潔な室内環境を保ちます。

◎“おもてなし動線”を完成させる玄関設備

玄関ホールは土間に余白を取り、ベビーカーやゴルフバッグの出し入れもスムーズ。スマートキーで解錠も施錠もワンタッチ、重い荷物の日でもストレスがありません。宅配ボックスは不在時の受け取りを確実にし、ネットショッピングや生鮮のタイムセールなど“買い物の自由度”を拡大。TVモニタ付インターホンは来訪者を可視化し、子どもだけの在宅時も安心感を高めます。外構は並列2台の駐車スペースを確保していますので、来客用や将来のセカンドカーにも柔軟に対応できます。

■省エネと快適を両立する確かな性能

本物件はBELSによる省エネ基準適合を取得。複層ガラスや断熱仕様のサッシが外気の影響を抑え、室内の冷暖房効率を高めます。浴室はゆとりの1坪サイズで浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯や花粉シーズンの室内干しにも活躍し、換気機能でカビの発生も抑制します。温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、オートバスなど日々触れる設備ほど上質に。キッチンと水回りを近接させた動線は、家事の同時進行を助け、忙しい朝も夕方も効率よく回せます。地盤調査済、建物はフラット35S適合証明を取得しており、長期固定の資金計画が立てやすいのも安心材料。省エネ性は光熱費の削減だけでなく、将来の資産価値にもポジティブに働きます。

◎暮らしを支える生活圏の充実

徒歩圏に日常の行き先が凝縮されているのが原町田アドレスの強みです。日々の買い出しはダイエーやリコス、少量の買い足しはセブンイレブンへ。薬や日用品はスギ薬局でまとめて。家電や雑貨は駅側の大型店へ、休日にはミーナ町田でウィンドウショッピング。公園は芹が谷公園が徒歩圏で、緑の中の散歩や子どもの外遊び、気分転換のジョギングに最適です。金融機関・郵便局・図書館・クリニックもエリア内に揃い、諸手続きや受診が一日の行程でスマートに完了。通学面では町田第二小学校エリアで安心の距離感が確保され、幼保施設も徒歩圏に点在しています。

■静けさと賑わい、機能と情緒。その“間”を愉しむ住まい

駅徒歩16分は、近すぎず遠すぎない絶妙な距離。朝は少し早く家を出て、四季の風景を感じながら歩く心の余裕を。夜は駅前の新店をひと巡りして、小さな発見をおみやげに帰宅する楽しみを。扉を開ければ、床暖房のやわらかなぬくもりと20帖超の大空間が出迎え、キッチン越しに家族の気配が自然とつながる。宅配ボックスには夕方の荷物が届き、浴室乾燥機が夜の家事を肩代わりする。そんな何げない一つひとつが、暮らしの質を上げていきます。都市の便利さと住まいの穏やかさ、その両方を求める方にこそふさわしいアドレスです。

◎まとめ

並列2台の駐車スペースと20帖超の開放的なLDK、床暖房・食器洗乾燥機・浄水器・宅配ボックス・スマートキーなどの充実設備。BELSの省エネ適合とフラット35S対応、全居室複層ガラス・全室2面採光を基本に据えた快適設計。駅徒歩16分という利便に加え、スーパーやドラッグストア、医療・金融・公共施設、公園まで徒歩圏に揃う環境。可変性の高い居室計画で、現在の暮らしにも、これからの家族のかたちにも美しく寄り添う一邸。それが『G・Aレジデンス町田市原町田Ⅱ』です。暮らす、楽しむ、働く、整える。都市生活のすべてをバランスよく満たす新拠点として、ぜひ現地でこのスケール感と空気感をご体感ください。

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【物件概要】

■販売棟情報

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：149.11㎡

建物面積：102.47㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

◎B号棟

価格：成約済

土地面積：149.09㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

■所在地・交通

所在地：東京都町田市原町田2丁目

交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅徒歩16分

■土地・建物概要

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

公法制限：第一種高度地区、最低敷地面積120㎡、宅地造成等規制法、日影規制、防火指定なし、22条区域

建ぺい率：40％

容積率：80％

構造：木造サイディング貼り・カラーベストコロニアル葺き2階建

現況：完成済

築年月：2025年5月

引渡日：相談

■接道状況

東側 約4.0ｍ 私道（42条1項5号道路）

■建築確認番号

第23UDI1K建02232号 他

■設備

公営水道・公共下水・プロパンガス・東京電力

■備考

価格には外構工事費用および水道加入金を含みます。

司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

適合証明書の取得費用は別途15万円（税込）が必要です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　横浜線「町田」駅（ターミナル口）まで徒歩約881m

◎利用駅　小田急小田原線「町田」駅（東口）まで徒歩約1.3km

◎バス停　神奈川中央交通「熊野神社前（町田市成瀬街道）」まで徒歩約371m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・リコス原町田2丁目店（徒歩約447m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店（徒歩約396m）

・セブンイレブン原町田店（徒歩約519m）

◎ドラッグストア

・スギドラッグ原町田店（徒歩約458m）

■金融機関・郵便局

・西武信用金庫町田支店（徒歩約613m）

・原町田郵便局（徒歩約610m）

■駐車場・カーシェア

・タマパーク原町田第31駐車場（徒歩約206m）

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場（徒歩約364m）

・タイムズカー原町田2丁目月極駐車場（徒歩約132m）

・タイムズカーJMFレジデンス町田（徒歩約369m）

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・ミーナ町田（徒歩約815m）

・JORNA MACHIDA（徒歩約995m）

◎ショッピングモール

・町田モディ（徒歩約1.3km）

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ町田駅前店（徒歩約992m）

・ハンズ町田店（徒歩約1.1km）

◎ホームセンター

・ホームセンターユニディ相模大野店（徒歩約2.5km）

◎家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店（徒歩約1.2km）

・ソフマップ町田店（徒歩約920m）

・ビックカメラアウトレット町田店（徒歩約921m）

◎衣料品

・ユニクロミーナ町田店（徒歩約815m）

・西松屋ミーナ町田店（徒歩約815m）

◎飲食店

・らあめん花月嵐原町田店（徒歩約341m）

・くら寿司町田店（徒歩約480m）

■医療機関

◎一般病院

・内科：町田せりがやクリニック（徒歩約560m）

・消化器科・小児科：原町田診療所（徒歩約582m）

・外科：佐藤寿一クリニック（徒歩約925m）

・眼科：町田わかば眼科（徒歩約884m）

・耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科（徒歩約864m）

・皮膚科：美容皮膚科リゼクリニック町田院（徒歩約897m）

・産婦人科：尾崎医院（徒歩約865m）

・泌尿器科：佐藤威文前立腺クリニック（徒歩約714m）

◎歯科

・のがわ歯科クリニック（徒歩約415m）

◎介護・福祉施設

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや（徒歩約560m）

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑（徒歩約1.1km）

■教育施設

◎幼稚園

・町田こひつじ幼稚園（徒歩約192m）

・原町田幼稚園（徒歩約465m）

・町田ひまわり幼稚園（徒歩約890m）

◎保育園・認定こども園

・こひつじ保育園（徒歩約410m）

・なごみ第二保育園（徒歩約618m）

・高ヶ坂保育園（徒歩約636m）

◎小学校

・高ヶ坂小学校（徒歩約746m）

・南第三小学校（徒歩約799m）

・町田第二小学校（徒歩約931m）

◎中学校

・高ヶ坂中学校（学区内）

◎専門学校

・大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校（徒歩約751m）

・東京町田情報ITクリエイター専門学校（徒歩約751m）

・西東京朝鮮第二幼初中級学校（徒歩約1.1km）

■公共施設・公園

◎市民施設

・町田市町田駅前連絡所（徒歩約1.3km）

・町田市なるせ駅前市民センター（徒歩約2.0km）

・町田市役所（徒歩約2.1km）

◎公園

・市民の森（徒歩約355m）

・高瀬第一公園（徒歩約835m）

・原町田青空ひろば（徒歩約924m）

◎警察・消防

・町田警察署金森交番（徒歩約676m）

・町田警察署原町田交番（徒歩約1.2km）

・町田消防署原町田分駐所（徒歩約686m）

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【原町田エリアで楽しむ、自然と文化が共存する街の魅力】

■街全体が“暮らしの舞台”になる原町田エリア

町田駅周辺は多彩な商業施設と豊かな自然が調和する街として、多くの人々から支持を集めています。駅から少し歩くだけで賑わいと静けさが共存し、日常の中に癒しと利便性が揃う理想的な住環境が広がります。本物件の周辺には、休日のお出かけや日々のリフレッシュにぴったりなスポットが点在。買い物やグルメ、スポーツ、文化体験まで幅広く楽しめる環境が整っています。

●お出かけスポット

「市民の森」までは徒歩約355m。緑豊かな木々が広がる市民の憩いの場で、ジョギングやお散歩を楽しむ方に人気の公園です。四季折々の自然を感じながらゆっくりと過ごせる場所として、子ども連れのファミリーにもおすすめ。

さらに、徒歩約815mの場所にはショッピング施設「ミーナ町田」があり、ファッションや雑貨、カフェなどが揃い、仕事帰りの買い物にも便利です。休日には町田駅前の賑わいを楽しみながらショッピングを楽しむこともできます。

また、地元で評判のレストラン「オステリア デコ」（徒歩約873m）は、落ち着いた雰囲気の中で本格的なイタリアンを堪能できる人気店。記念日や家族の食事会にも最適です。街の中で気軽にグルメを楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

●趣味・スポーツ施設

健康志向の方や体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。「サン町田旭体育館」（徒歩約2.4km）ではバスケットボールやバドミントン、卓球などの屋内スポーツを楽しむことができ、市民の交流の場としても親しまれています。

さらに、徒歩約2.7kmには「町田市立総合体育館」があり、最新のトレーニング設備や多目的アリーナを備えた本格的なスポーツ施設。家族や仲間と一緒に健康的な時間を過ごすことができます。

テニス好きの方には「メガロス玉川学園テニススクール」（徒歩約3.2km）もおすすめ。屋外コートでのレッスンや大会も開催され、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

●文化・教育施設

芸術や学びを身近に感じられるのもこの街の魅力です。「町田市立国際版画美術館」（徒歩約694m）は、緑豊かな芹ヶ谷公園内にある日本でも珍しい版画専門の美術館。世界的にも評価の高い展示が行われており、休日の散歩ついでに立ち寄る方も多いスポットです。

また、「町田市立中央図書館」（徒歩約629m）は、静かな空間でゆったりと本と向き合える場所。豊富な蔵書だけでなく、学習スペースや親子読書スペースもあり、幅広い年代に親しまれています。

そして「町田市民ホール」（徒歩約1.9km）では、コンサートや演劇、講演会などの文化イベントが開催され、地域住民にとって文化とふれあう貴重な場所となっています。

●名所・旧跡

少し足を延ばせば、自然と歴史が感じられるスポットも豊富です。横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」（約8.3km）は、水辺と緑が美しく整備された自然公園。休日にはピクニックやサイクリングを楽しむ人々で賑わいます。

また、多摩市の「ベネッセ・スター・ドーム」（約11.5km）は、子どもから大人まで楽しめる天文施設として人気。最新のプラネタリウムで宇宙の神秘を感じることができ、家族での週末のお出かけにもぴったりです。

■自然と都市が融合した「原町田ライフ」

町田駅を中心に発展した原町田エリアは、商業・文化・自然が見事に調和した街。日常の買い物や外食の利便性に加え、徒歩圏内で文化施設や緑地にもアクセスできる環境は、まさに“暮らしの質”を高めてくれます。

徒歩圏内には生活に必要なすべてが揃い、少し足をのばせば自然やアート、グルメなど多彩な体験が待っています。

■まとめ

本エリアは、「暮らしの便利さ」と「癒しの自然」の両方を兼ね備えたバランスの取れたロケーションです。駅前の賑わいを楽しみながらも、静かな住宅地で穏やかに過ごせる環境は、ファミリー層や共働き世帯にも理想的。買い物、食事、学び、スポーツ、文化体験まで、暮らしのあらゆるシーンが徒歩圏内で完結します。

都心へのアクセスの良さに加え、自然と文化の豊かさが息づく原町田。ここには“日常が特別になる暮らし”が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：917m

2 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：1,040m

3 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：1,630m

4 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：1,892m

5 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：1,892m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,626m

7 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：2,701m

8 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：3,020m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,034人、直線距離：3,337m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：3,358m

11 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,407m

12 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,964人、直線距離：3,466m

13 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：3,503m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：3,571m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：3,686m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：町田-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）

交通：町田駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：339,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約5.5m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

◎② 標準地番号：町田-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市原町田二丁目1327番13（住居表示：原町田2-27-26）

交通：町田駅より約1,000m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：97㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.2×1.0

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号：町田-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）

交通：町田駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：町田-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外（住居表示：高ヶ坂7-12-8）

交通：町田駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が点在する住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路：東側 約7.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.2×1.0 台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『リナージュ稲城市押立』耐震等級3×断熱等級6の先進性能。駅徒歩圏の閑静な街に、家計と暮らしにやさしい省エネ新築一戸建。

【ロケーションの魅力】

■JR南武線「矢野口」駅徒歩16分のフラットアプローチ。朝の慌ただしい時間帯でも無理なく歩ける距離で、天候が崩れてもタクシーやバスを選べる安心感があります。最寄りのバス停「押立稲城大橋通り」までは徒歩約5分ほどの近さで、帰宅が遅くなっても動線はシンプル。駅の北側には生活利便施設がコンパクトに集積しており、買い物や用事を一度で済ませやすいのも日常の満足度を高めてくれます。周辺は第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな住宅地で、夜間も静けさに包まれる落ち着いた住環境が広がります。前面道路はゆとりの6m幅員。車の離合や駐車の切り返しがスムーズで、運転が苦手な方や大型車をお持ちのご家庭にも心強い条件です。

【邸宅コンセプト】

■本物件は、将来の資産価値と日々の快適性の両方を見据えた先進の省エネ住宅。住宅性能表示では耐震等級3・断熱等級6をはじめ、5分野7項目で最高等級を取得する計画とし、設計・建設の両面で第三者評価に裏づけられた品質を備えます。構造は地盤調査に基づく堅牢な基礎計画を基本とし、複層ガラスや高断熱仕様による外皮性能の向上、計画換気で家中の空気を整え、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現。光熱費の平準化と室内体感の心地よさを同時に叶え、長く住むほど違いが生まれる“賢い住まい”を目指しています。省エネ給湯器の採用によりランニングコストを抑えつつ、南面からの豊かな採光を取り込む開口計画で、日中は照明に頼らない明るさを確保。加えてワイドバルコニーや南面バルコニーが洗濯動線を快適にし、暮らしのリズムを気持ちよく整えます。

【プランニングと内部意匠】

■家族の中心となるLDKは約16帖。ダイニング・リビング・キッチンが一直線に連なるシンプル動線で、家具配置の自由度が高いのが魅力です。対面式キッチンは手元がほどよく隠れる立ち上がりと、家族の様子を見守りやすい開放感を両立。小さなお子様の宿題を見ながら家事を進めたり、配膳や片付けの声かけが自然に生まれたりと、日常のコミュニケーションが豊かになります。キッチン横の冷蔵庫・カップボード想定スペースは奥行きにも余裕があり、食品や日用品のストック管理がしやすいのもポイント。浴室は1坪サイズで、足を伸ばしてくつろげる追い焚き浴槽と浴室換気乾燥機を装備。雨天や花粉の季節に室内干しができ、ヒートショック対策にも配慮した温風機能が家族の健康を支えます。洗面室には三面鏡キャビネットと下部収納、さらにリネン置き場を確保し、朝の身支度が重なる時間帯でもスペースにゆとりが生まれます。

【収納計画と家事動線】

■全居室収納を基本とし、廊下や階段下にも機能的な収納を計画。帰宅後は玄関で上着や小物をさっと片づけ、LDKをいつも開放的に。2階は各室にクローゼットを備え、季節家電や大型荷物は床下収納や高所棚へ集約するなど、用途別にしまえる工夫が随所に施されています。水回りはキッチンと洗面室を近接させ、調理・洗濯・入浴準備の同時進行をしやすい導線に。掃除動線も短く、日々の家事時間を“数分単位”で効率化します。将来的に個室の使い方が変わっても、収納力と回遊性の高い間取りが暮らしの変化に柔軟に寄り添います。

【安心・安全へのこだわり】

■耐震等級3の確保により、消防・警察など防災拠点建築物と同等水準の構造安全性を確保。複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシが外気の影響を抑え、24時間換気が室内の空気質を一定に保つことでカビ・結露リスクにも配慮します。玄関にはTVモニタ付インターホンやダブルロックなどの基本的なセキュリティを採用し、見通しの良い前面6m道路が視認性と防犯性を高めます。夜間の帰宅時もアプローチは段差を抑えた計画で、ベビーカーや自転車、重たい買い物袋を持っていても出入りがスムーズ。庭スペースは、植栽や物干し、子どもの外遊びなど多目的に使える余白として確保しました。

【周辺環境と生活利便】

■日常の買い物は『イオンタウン稲城長沼』『アメリア稲城ショッピングセンター』『京王リトナード稲城』など大型商業が頼れ、家電は『ケーズデンキ』、日用品は『DCM稲城押立店』が心強い味方。コンビニや飲食店も点在し、忙しい平日も選択肢に困りません。医療面では『桜井医院』をはじめ、内科・小児科・耳鼻科・眼科・歯科が徒歩圏にそろい、いざという時の受診先が明確なのは子育て世帯にとって大きな安心です。教育環境は『稲城第四小学校』と『稲城第四中学校』が徒歩10分前後の通学距離。公園は『押立中関児童公園』『押立児童公園』など緑地が点在し、放課後の外遊びや週末の散歩に最適。行政窓口の『稲城市役所』へもアクセスしやすく、転入手続きや各種申請がスムーズです。

【住み心地を高める細やかな設備】

■システムキッチンには浄水器一体型水栓と食器洗乾燥機を採用し、調理も後片付けも時短化。浴室乾燥機・温水洗浄便座・三面鏡シャワー付洗面台など、毎日使う場所にこそ上質な機能を。全居室フローリングはお手入れが簡単で、ワックスフリー仕様が選べる点も忙しいご家庭に好評です。南向きの大開口と3面採光計画は、通風と採光のバランスがよく、季節の変化を室内で心地よく感じられます。ワイドバルコニーは布団や大物洗濯にも余裕があり、家事の自由度がぐっと高まります。カースペースは自家用車に加え、自転車やバイクのレイアウトもしやすい奥行きと間口を確保しました。

【この住まいが選ばれる理由】

■駅徒歩圏の利便と、低層住宅地の静穏。耐震等級3と断熱等級6という確かな安心。全居室収納と賢い家事動線、南向きの光に満たされる16帖のLDK。住宅性能評価の「設計」と「建設」で裏づけられたクオリティは、入居初日から日常の小さなストレスを減らし、将来にわたって家計と健康を支える“見えない価値”として積み重なっていきます。小学校が徒歩10分以内、医療・買い物の選択肢が豊富、平坦で歩きやすい街並み。暮らしに必要な機能が徒歩圏で完結するコンパクトな快適さは、忙しい共働き世帯にも、これから子育てを始めるご家庭にも最適です。

【エンドメッセージ】

■『リナージュ稲城市押立』は、日々の当たり前を少しずつ格上げする住まいです。強く、あたたかく、賢く暮らす。駅近の利便と省エネの安心を手に入れて、これからの10年、20年を心地よく積み重ねませんか。ご見学の際は、前面6m道路の開放感、南面採光の明るさ、そして静かな空気感を、ぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.42㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩16分

■建物構造：木造二階建カラーベストコロニアル葺サイディング張

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m市道

■建築確認番号：第25UDI1W建00685号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅（北口）徒歩約1.2km

●利用駅：JR南武線「矢野口」駅（北口）徒歩約1.2km

●バス停：「押立稲城大橋通り」（稲城市コミュニティバス）徒歩約329m

■ショッピング・生活施設

◎ショッピングモール・大型商業施設

・『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約1.2km

・『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.8km

・『京王リトナード稲城』まで徒歩約2.1km

◎ホームセンター・専門店

・『DCM稲城押立店』まで徒歩約891m

・『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

◎家電・家具・衣料品

・『ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約1.2km

・『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.7km

・『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.8km

◎飲食店

・『吉野家 川崎街道矢野口店』まで徒歩約891m

・『スターバックスコーヒー 稲城東長沼店』まで徒歩約1.4km

◎郵便局

・『稲城押立郵便局』まで徒歩約457m

■医療施設

・『桜井医院』（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約536m

・『いづみ内科』（消化器科）徒歩約1.3km

・『出川眼科』（眼科）徒歩約629m

・『耳鼻咽喉科 青藍クリニック』徒歩約1.3km

・『近藤歯科医院』（歯科）徒歩約807m

■介護・福祉施設

・『ペアウェル多摩川』（有料老人ホーム）徒歩約464m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・『梨花幼稚園』徒歩約489m

・『梨花幼稚園（こども園）』徒歩約516m

・『中島ゆうし保育園』徒歩約1.1km

◎小・中学校

・『稲城第四小学校』徒歩約637m

・『稲城第四中学校』徒歩約775m

・『稲城第一小学校』徒歩約1.1km

■公共施設・公園

・『稲城市役所』徒歩約1.6km

・『稲城市若葉台出張所』徒歩約5.5km

・『稲城市平尾出張所』徒歩約6.1km

◎公園・緑地

・『押立中関児童公園』徒歩約219m

・『押立児童公園』徒歩約416m

・『多摩川緑地』徒歩約2.1km

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【暮らしを彩る稲城市押立の魅力】

～自然と都市が調和する穏やかな街で、ゆとりある日常を～

■地域の魅力

稲城市押立エリアは、南武線「稲城長沼」駅や「矢野口」駅が利用できるアクセスの良い住宅地として人気の高いエリアです。多摩川の潤いと緑が身近に感じられ、穏やかな空気に包まれた環境でありながら、日々の生活に必要な商業施設や教育機関、文化・スポーツ施設も整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛される街並みが広がっています。

◎お出かけやショッピングを楽しめるスポットも多数

暮らしを便利に、そして楽しく彩る商業施設が徒歩圏内に充実しています。『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約1.2km）は、スーパーマーケットや飲食店、家電量販店などが集まる複合商業施設。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとした外出にも最適です。さらに『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.8km）も人気のショッピングモールで、ファッション、雑貨、グルメなど多彩な店舗が揃い、家族で楽しめるスポットとして親しまれています。

また、小さなお子様とのお散歩コースとしておすすめなのが『押立中関児童公園』（徒歩約219m）。住宅街の中に位置しながら、広々とした遊具スペースや木々の緑が気持ちよく、安心して遊ばせることができる憩いの場です。

◎スポーツ・アクティビティを楽しむ暮らし

アクティブに暮らしたい方にも魅力的な施設が揃っています。『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km）はゴルフやテニスをはじめとした総合スポーツ施設で、休日のリフレッシュにぴったりです。同敷地内には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩約2.7km）もあり、気軽に練習を楽しむことができます。また、『府中市押立体育館』（徒歩約1.6km）は市民に親しまれる公共施設で、卓球やバドミントンなどの軽スポーツから地域イベントまで幅広く活用されています。

◎文化・教育環境も充実

稲城市は「教育と文化の街」としても知られています。『稲城市立第四図書館』（徒歩約813m）は地域の学びの拠点として、多彩な蔵書や読み聞かせイベントなどが開催され、親子連れにも人気です。少し足を延ばせば『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km）や『調布市文化会館たづくり』（徒歩約3.6km）といった文化施設もあり、歴史や芸術、地域文化に触れられる機会が身近にあります。これらの施設は休日の家族のお出かけや、知的好奇心を満たす学びの時間に最適です。

◎歴史を感じる名所も点在

周辺には長い歴史を誇る寺院や史跡も多く、散策を楽しみながら地域の文化に触れることができます。『東郷寺』（徒歩約2.9km）は春には見事な枝垂れ桜が咲き誇る名所として有名で、府中市を代表する歴史的建造物のひとつです。さらに『善明寺』（徒歩約4.9km）や『高安寺』（徒歩約5.4km）も、静寂な佇まいの中に歴史の重みを感じさせる名刹であり、季節ごとの風情が楽しめます。こうした名所が近くにあることで、日常の中にも文化の香りを感じられる豊かな時間が流れます。

■暮らしやすさの理由

稲城市押立は、駅近ながらも緑豊かで落ち着いた住宅街が広がるエリアです。幹線道路や多摩川にも近く、車での移動もスムーズ。新宿・川崎方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。また、教育・医療・買い物環境が整っているため、ファミリー層に特に人気があります。

さらに、地域全体として防犯・防災意識が高く、夜道も明るく整備された通りが多いのも特徴です。多摩川沿いではウォーキングやジョギングを楽しむ人々の姿も見られ、心身ともに健康的なライフスタイルが実現できる環境が整っています。

■まとめ

稲城市押立エリアは、自然と都市が調和したバランスの取れた暮らしが叶う街です。利便性の高い商業施設や公共施設が徒歩圏に揃いながら、緑や文化、歴史に触れられる穏やかな住環境。家族の成長とともに豊かな時間を積み重ねていける、そんな「永く住み続けたくなる街」として、多くの人々に選ばれています。

穏やかな暮らしと利便性、そして心地よい自然環境を兼ね備えた稲城市押立。この街で、新しい生活のスタートを切ってみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 888m

2. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,047m

3. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,451m

4. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,623m

5. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,708m

6. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,750m

7. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,844m

8. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,964m

9. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,033m

10. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,080m

11. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,239m

12. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,270m

13. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,298m

14. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,355m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,674m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：稲城-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

交通：JR南武線「矢野口」駅から約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格：266,000円／㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 約5.3m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2% 台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

●② 標準地番号：稲城-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

●③ 標準地番号：稲城-13

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

交通：JR南武線「矢野口」駅から約950m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

価格：255,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

●④ 標準地番号：稲城-4

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

交通：JR南武線「矢野口」駅から約870m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：260,000円／㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約5.0m 私道（形状：間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』駅徒歩12分の好立地に誕生する全6棟。南向きで明るく開放的なデザイナーズ新築一戸建。

■利便と落ち着きが共存する「稲城市東長沼」エリア

JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、「矢野口」駅徒歩14分、京王相模原線「稲城」駅徒歩23分。3駅2路線が利用できる利便性の高さが魅力の『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』は、通勤・通学に快適なアクセスを誇りながらも、緑豊かで穏やかな住環境が広がる稲城市東長沼に誕生する全6棟の新築分譲住宅です。駅まで平坦な道のりのため、自転車でのアクセスも快適。日々の移動がスムーズな立地は、働く世代や子育て世帯にも嬉しいポイントです。

周辺には大型商業施設『イオンタウン稲城長沼』や『アメリア稲城ショッピングセンター』が揃い、買い物や外食、レジャーまで生活を支えるあらゆる施設が徒歩圏内に充実。自然と利便がバランス良く整った街で、家族の新しい暮らしが始まります。

◎明るさと開放感を感じる角地設計。南向きで心地よい光が差し込む住まい

本プロジェクトは、南東・南西道路に面した角地を含む開放的な区画設計。特に6号棟は南面からの日差しがたっぷりと入る立地で、1日を通して明るい空間が広がります。

敷地は整形地で美しい地型を持ち、建物の配置や駐車スペースにも無駄がありません。カースペースは2台分を確保し、来客用やセカンドカーにも対応可能。道路幅は南東側3.3m、南西側3.1mとゆとりがあり、車の出入りもスムーズです。

外観はシンプルモダンを基調としたデザイナーズ仕様。白とグレーを基調とした落ち着きのある色調に、直線的なラインを取り入れたスタイリッシュなフォルムが街並みに美しく調和します。夜には温かな照明がファサードを彩り、昼夜で異なる表情を見せる洗練された佇まいです。

◎快適性と美しさを両立した住空間デザイン

6号棟の間取りは3LDK。LDKは15.9帖とゆとりある広さを確保し、リビング・ダイニング・キッチンがひとつながりの開放的な空間を形成しています。窓から差し込む自然光が室内を明るく包み込み、家族が自然と集まる心地よいリビングを演出。南面に配置されたワイドバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、日向ぼっこや家庭菜園など多彩な使い方が楽しめます。

2階の主寝室は6.7帖の広さがあり、天井を高く設けたロフト付き。収納としても、趣味のスペースやワークエリアとしても活用でき、生活の幅が広がります。居室はすべて南向きで陽当たり良好。通風にも優れ、1年を通して快適に過ごせます。

浴室は1坪タイプの広々とした空間。足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスタブが、日々の疲れを癒してくれます。洗面化粧台やトイレも2カ所に設けられており、朝の支度や来客時にもスムーズに対応可能。住まい全体に機能美を追求した間取り設計が施されています。

◎安心と省エネを両立した高品質住宅

建物は木造軸組2階建の堅牢な構造。耐震性・耐久性に優れた造りで、家族を守る安心の住まいを実現しています。また、地盤保証20年が付帯し、万一の地盤沈下などに備えた長期保証が暮らしの安全を支えます。

さらに、省令準耐火建築物により火災保険料が一般住宅よりも割安となり、経済的にもメリットが生まれます。建物の外壁や構造材には耐火性・耐久性に優れた素材を採用し、長期的に美観と安全を維持。断熱性・気密性にも配慮され、季節を問わず快適な室内環境を保ちます。

◎暮らしを支える設備仕様も充実

暮らしの快適性を高める設備も充実しています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、収納スペースをたっぷり確保。調理器具や食器を効率的に整理でき、作業動線もスムーズです。バスルームには浴室乾燥機を設け、雨の日の洗濯や湿気対策にも便利。24時間換気システムにより、家中の空気をクリーンに保ちます。

全居室には収納を完備し、日用品や衣類をスッキリと整理可能。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間が、毎日の生活に快適さと心地よさをもたらします。

◎徒歩圏に広がる便利な生活施設

『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』は、暮らしを支える施設が徒歩圏に揃う便利な立地です。

駅前には『イオンタウン稲城長沼』や『ケーズデンキ』、『スターバックス稲城東長沼店』などの商業施設が集まり、買い物やカフェタイムも身近に楽しめます。『稲城押立郵便局』や『松本医院（内科・小児科）』、『桜井医院（外科・皮膚科）』なども近く、急な体調不良や用事の際にも安心です。

また、保育園や幼稚園、小中学校も徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

『稲城第四小学校』まで徒歩8分（約585m）、『稲城第四中学校』まで徒歩10分（約782m）と安心の通学距離。

幼児期には『梨花幼稚園』（徒歩11分）や『中島ゆうし保育園』（徒歩12分）があり、共働き世帯にも便利な教育環境です。

◎自然と都市のバランスが取れたロケーション

現地周辺は低層住宅が広がる第一種低層住居専用地域で、穏やかで落ち着いた住環境が魅力。南に多摩川を望み、周辺には緑豊かな公園が点在しています。『押立中関児童公園』は徒歩3分（約178m）、『押立児童公園』や『吉方公園』など、家族での散歩や子どもの遊び場に最適な環境が整っています。

また、市役所や消防署などの公共施設も徒歩圏内に位置し、行政・防災面でも安心の立地。住宅地でありながら生活利便施設がコンパクトにまとまっており、車を使わずに生活が完結するのもこの街の魅力です。

◎暮らしのスタイルを美しく整える「ル・ヴェールコート」シリーズ

『ル・ヴェールコート』シリーズは、美しい街並みと機能的な住まいをテーマにしたデザイナーズ住宅ブランド。建物のフォルムから内装デザイン、収納計画に至るまでトータルに設計され、家族の暮らしやすさと美しさを両立しています。

今回の「稲城長沼7期」でも、街並み全体の統一感とそれぞれの住まいの個性を両立し、長く愛される景観を形成します。シンプルでありながら品格を感じさせる外観、光と風を活かした間取り、使いやすさを追求した設備。どれを取っても日々の暮らしを豊かに彩る工夫が詰まっています。

■まとめ

『ル・ヴェールコート稲城長沼7期』は、南武線2駅利用可能・駅徒歩圏の利便性、49坪のゆとりある敷地、南向きで陽当たりの良い設計、そして安心の構造と高いデザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。

地盤保証20年、省令準耐火建築、ワイドバルコニーやロフト付きの快適空間など、細部までこだわった設備と設計が家族の暮らしを支えます。

暮らしやすさと上質さを両立した邸宅が集う全6棟。穏やかな住宅街に映えるモダンデザインの新築一戸建で、あなたとご家族の新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.76㎡

建物面積：82.48㎡

間取り：3LDK

■所在地：稲城市東長沼

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、「矢野口」駅徒歩14分、京王相模原線「稲城」駅徒歩23分

■建物構造：木造軸組2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側3.1m公道、南東側3.3m公道

■建築確認番号：第SJK-KX245664050号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：法22条区域、日影規制、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「稲城長沼」駅 北口まで徒歩約992m

南武線「矢野口」駅 北口まで徒歩約1.2km

稲城市コミュニティバス「四小通り」停まで徒歩約206m

■ショッピング施設

『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約814m

『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.6km

『京王リトナード稲城』まで徒歩約1.8km

『DCM稲城押立店』まで徒歩約1.1km

『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

『ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約815m

『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.5km

『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.6km

『吉野家 川崎街道矢野口店』まで徒歩約720m

『スターバックスコーヒー稲城東長沼店』まで徒歩約1.1km

■郵便・金融機関

『稲城押立郵便局』まで徒歩約361m

■医療施設

『松本医院（内科・小児科）』まで徒歩約253m

『こせき内科クリニック（消化器科）』まで徒歩約882m

『桜井医院（外科・皮膚科・泌尿器科）』まで徒歩約457m

『出川眼科（眼科）』まで徒歩約338m

『耳鼻咽喉科青藍クリニック（耳鼻咽喉科）』まで徒歩約1.1km

『近藤歯科医院（歯科）』まで徒歩約519m

■介護施設

『ペアウェル多摩川（有料老人ホーム）』まで徒歩約369m

■教育施設

『梨花幼稚園』まで徒歩約816m

『青葉幼稚園』まで徒歩約1.3km

『梨花幼稚園（こども園）』まで徒歩約843m

『中島ゆうし保育園』まで徒歩約945m

『稲城第四小学校』まで徒歩約585m

『稲城第一小学校』まで徒歩約787m

『稲城第四中学校』まで徒歩約782m

■公共施設・公園

『稲城市役所』まで徒歩約1.3km

『稲城市消防本部』まで徒歩約1.2km

『稲城市消防本部 稲城消防署』まで徒歩約1.2km

『押立中関児童公園』まで徒歩約178m

『押立児童公園』まで徒歩約603m

『吉方公園』まで徒歩約1.1km

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【暮らしを彩る稲城エリアの魅力スポット】

■家族で楽しむお出かけスポット

稲城市押立エリアは、自然と都市の便利さが調和した住環境が魅力です。徒歩約178mに位置する『押立中関児童公園』は、日々の子どもの遊び場として最適。遊具やベンチが整備され、四季折々の自然を感じながら安心して遊ばせることができます。少し足を伸ばせば、徒歩約814mの『イオンタウン稲城長沼』があり、食料品から衣料品、家電まで幅広く揃う複合商業施設として、毎日の買い物にも週末のショッピングにも便利です。さらに、約1.6km先には『アメリア稲城ショッピングセンター』があり、複数の専門店や飲食店が並ぶ地域のランドマーク的存在です。日常とレジャーの両方を楽しめる、充実の生活環境が広がっています。

■休日にアクティブに過ごせるスポーツ・レジャー施設

スポーツやアクティブな趣味を楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。『東宝調布スポーツパーク』（約2.3km）は、テニスコートやフットサルコートなどが揃う本格的な総合スポーツ施設で、ファミリーや友人同士での運動にも最適。隣接する『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約2.6km）では、自然光の差し込む広々とした打席でゴルフ練習を楽しめます。初心者から上級者まで利用しやすく、仕事帰りのリフレッシュにも人気です。また、『稲城市民プール』（約1.6km）は、市民に長く親しまれている屋外プールで、夏季には多くの家族連れで賑わいます。運動と癒しを身近に感じる、健康志向の方にも嬉しい立地環境です。

■文化・教育にふれる知的な時間

周辺には文化や教育に関する施設も充実しています。徒歩約718mの『稲城市立第四図書館』は、静かな環境の中で本を楽しめる地域の知の拠点です。子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、親子で訪れることもできます。さらに少し足を延ばせば、『調布市郷土博物館』（約2.8km）や『調布市文化会館たづくり』（約3.5km）など、歴史や文化にふれる施設が点在しています。特に「たづくり」はコンサートホールや展示スペースを備え、地元の文化発信地として人気。休日の散策や学びの場として、多様な楽しみ方ができるのも魅力です。

■心を落ち着かせる歴史と自然の名所

この地域は、歴史と自然が調和した情緒あふれる環境も魅力のひとつです。『東郷寺』（約3.2km）は、府中市清水が丘にある古刹で、春には美しい枝垂れ桜が参道を彩ります。映画やドラマのロケ地としても知られ、訪れる人々に静かな癒しを与えてくれます。『善明寺』（約4.9km）は、落ち着いた佇まいの中に歴史を感じる寺院で、地域の人々から長年親しまれてきた場所です。そして『高安寺』（約5.4km）は、室町時代に創建された古寺で、立派な本堂と庭園が訪れる人々の心を和ませます。いずれも四季折々の自然に包まれ、穏やかな時間を過ごせるスポットです。

■暮らしと自然、文化が融合する稲城エリア

稲城市押立・東長沼エリアは、都市の利便性と自然の潤いを併せ持つ希少なロケーションです。駅前にはショッピング施設や飲食店が充実しながらも、少し歩けば豊かな緑や公園が広がり、穏やかな住宅地としての魅力が際立ちます。また、教育・医療・行政施設がバランス良く整い、ファミリー層からシニア世代まで安心して暮らせる街として人気が高まっています。

さらに、交通アクセスの良さも大きな魅力です。南武線「稲城長沼」駅や「矢野口」駅が利用可能で、立川・川崎・登戸方面への移動もスムーズ。都心への通勤・通学にも便利な立地です。加えて、周辺には小学校・中学校・保育施設などの教育機関が揃い、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

『穏やかで上質な日常が叶う街』として、稲城エリアは今注目を集めています。自然と文化、便利な商業施設が身近に揃うこの街で、家族の未来を描く新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 769m

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 935m

3. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,386m

4. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,460m

5. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,620m

6. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,001m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,035m

8. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,122m

9. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,160m

10. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,221m

11. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,314m

12. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,354m

13. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,365m

14. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,486m

15. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,557m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市矢野口字中島37番9

交通：JR南武線「矢野口」駅から約870m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約5.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎②標準地番号：稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市押立字中関763番1

交通：JR南武線「矢野口」駅から約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模な一般住宅の中に農地が点在する落ち着いた住宅地域

価格：266,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 約5.3m 市道（台形地）

形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③標準地番号：稲城-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市東長沼字一号321番5

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約580m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅、アパート、事業所が混在する利便性の高い住宅地域

価格：299,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：南西側 約16.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④標準地番号：稲城-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市東長沼字四号1283番4

交通：JR南武線「稲城長沼」駅から約370m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが並ぶ穏やかな住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：118㎡

前面道路：北側 約7.0m 市道（側道あり）

形状：間口1.2%、奥行き1.0%

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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長期優良住宅×太陽光発電搭載の未来型邸宅。安心・快適・環境性能をすべて備えた『ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目』

【ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目】は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩17分、またはJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス9分「三家」停歩1分という利便性の高い立地に誕生した全4棟の新築一戸建です。設計・建設ともに住宅性能評価を取得した東栄住宅の人気シリーズで、国が認める長期優良住宅に加え、耐震・断熱・省エネのすべてを高水準で備えたハイクオリティ住宅となっています。家族の安心と快適、そして環境へのやさしさを追求した住まいが、町田・木曽エリアに新たな街並みを描きます。

■未来を見据えた「長期優良住宅」＋「ZEH水準の省エネ設計」

本物件は、東栄住宅が誇るブルーミングガーデンシリーズ。国に認定された長期優良住宅であり、建物の耐震性・劣化対策・維持管理性・省エネ性能のすべてにおいて厳しい基準をクリアしています。さらに住宅性能評価を「設計」と「建設」の両段階で全棟取得しており、建築品質の見える化と安心を実現しています。

断熱性にも優れ、年間を通して快適な室温を維持できるため、冷暖房費の削減にもつながります。また、制震ダンパーを採用しており、地震時の建物の揺れを軽減。家族と建物を守る安全性を追求した設計です。

さらに太陽光発電システムを搭載した棟もあり、光熱費の削減やエネルギーの自給自足をサポート。時代が求める“環境と共生する暮らし”を叶える先進的な住宅です。

◎利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

「古淵」駅と「町田」駅、2つの駅を利用できる好立地。都心へのアクセスもスムーズで、通勤や通学にも便利です。周辺は平坦な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力。日常の買い物施設や教育施設、医療機関も徒歩圏内に揃い、生活のすべてが徒歩10分圏内で完結します。

スーパー「sanwa木曽店」まで徒歩5分、コンビニ「セブンイレブン町田木曽東4丁目店」まで徒歩4分、ドラッグストアや郵便局、病院なども近く、暮らしやすさが際立ちます。町田木曽郵便局は徒歩2分、医療法人社団創生会町田病院までは徒歩4分と、急な体調変化にも安心の距離。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に快適な生活環境が整っています。

■家族の絆を深める、ゆとりある空間設計

全4棟それぞれが個性を持ちながら、どの邸宅も家族が心地よく暮らせる広さと明るさを実現しています。リビングは17帖以上の大空間に加え、約5帖の和室を併設。和室は客間としてはもちろん、子どもの遊び場や在宅ワークスペースとしても活用でき、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

南向きの大きな窓からは陽光がたっぷり差し込み、室内全体が明るく開放的な雰囲気に包まれます。全居室2面採光を確保しており、風通しの良さも抜群。日中は自然光で過ごせるため、照明に頼らないエコな暮らしが叶います。

◎機能性とデザインを両立したキッチン・水回り

キッチンは家族との会話が自然に生まれる対面式を採用。食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器付き水栓を標準装備し、忙しい毎日の家事をサポートします。収納スペースも豊富で、パントリー付きの棟もあり、食材や調理器具をすっきり整理可能。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室換気乾燥暖房機を標準装備。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせるほか、入浴後の湿気を効率的に排出してカビの発生を防ぎます。小窓から自然換気もでき、清潔で快適なバスタイムを実現。洗面室やトイレにも収納を備え、生活感を抑えたすっきりとした住空間が広がります。

■豊富な収納と快適な居住性能

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。季節の衣類や旅行用品などもたっぷり収納できます。玄関にはシューズボックスのほか、ベビーカーやアウトドア用品も収納できるスペースを確保。床下収納や階段下収納など、限られた空間を最大限に活かした工夫が随所に見られます。

窓はすべて複層ガラスを採用し、断熱性・防音性を高めて一年中快適。さらに節水型トイレや省エネ給湯器も標準装備で、環境にも家計にもやさしい住まいです。

◎安全・安心を支える設計と設備

建物は地盤調査済みで、確かな基礎構造により長く安心して暮らせます。制震ダンパーの採用により、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減。さらにTVモニタ付きインターホンやスマートキーを搭載し、防犯性も強化。子どもや高齢者がいるご家庭でも、安心して暮らせる住環境です。

■カースペース2台分＋前面道路のゆとり

全棟に駐車スペース2台分を確保（車種による制限あり）。前面道路は約4.5mの公道で、車の出入りもスムーズ。通行量も多くないため、落ち着いた環境で安心して車を停めることができます。駐車スペース横には庭スペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場、ペットのスペースとしても活用できます。目隠しフェンスを設置すれば、プライベートな空間としてゆったりと過ごすことが可能です。

◎子育てに嬉しい教育環境

町田市立忠生第三小学校まで徒歩7分（486m）、町田市立木曽中学校まで徒歩20分（1585m）。通学にも安心の距離で、お子様の成長を見守ることができます。さらに境川幼稚園（徒歩9分）や木曽保育園（徒歩10分）など、幼児教育施設も徒歩圏内に充実。地域全体で子どもたちを育てるあたたかな環境が整っています。

■住まいの美しさを引き立てる街並みデザイン

全4棟が整然と並ぶ美しい街並みは、統一感のある外観デザインが特徴。外壁には汚れにくいサイディングを採用し、メンテナンス性にも優れています。シンプルモダンなデザインは時代を問わず、永く愛されるスタイル。ナチュラルカラーの外観と植栽の緑が調和し、明るく上品な街並みを形成しています。

■安心の住宅ローンと税制優遇

本物件はフラット35Sにも対応しており、長期固定金利で安定した返済計画を立てることが可能です。さらに長期優良住宅のため、住宅ローン控除や登録免許税・固定資産税の軽減など、多くの税制優遇を受けることができます。

◎2025年度「子育てグリーン住宅支援事業」対象

省エネ性能に優れた本物件は、国の支援事業「子育てエコホーム支援事業（旧：子育てグリーン住宅支援事業）」の対象住宅。環境配慮と家計支援の両面から、新生活を後押しします。

■まとめ

【ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目】は、

・長期優良住宅×住宅性能評価ダブル取得

・制震ダンパー搭載で安心の耐震設計

・太陽光発電システム付きのエコ住宅

・LDK17帖以上＋和室付きの広々間取り

・駐車スペース2台分＋平坦地で生活快適

・駅・学校・スーパー・病院が徒歩圏内

・子育てグリーン住宅支援事業対象

便利さと安心、そして環境への配慮を兼ね備えた、家族の未来を見据える住まい。町田の落ち着いた住宅街に誕生したこの邸宅で、心豊かな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：143.18㎡

建物面積：100.62㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台（小型車1台）

■2号棟

価格：成約済

土地面積：145.42㎡

建物面積：101.18㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース2台（小型車1台）

■所在地

東京都町田市木曽東3丁目

■交通

JR横浜線「古淵」駅 徒歩17分

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス9分「三家」停歩1分

■土地・建物概要

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

建ぺい率／容積率：40％・60％／80％・200％

その他法令：準防火地域

■設備・仕様

設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

接道状況：北東側 約4.5m 公道

■スケジュール

完成予定：2025年9月中旬

引渡予定：2025年10月中旬

■その他

建築確認番号：第R06SHC124904号 他

土壌汚染対策工事：実施・完了済（詳細は担当営業まで）

井戸跡：埋戻済（箭幹八幡宮にてお祓い後撤去済・2024年8月実施）

備考：太陽光パネル設置現場（詳細は担当営業まで）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／横浜線「古淵」駅 徒歩約1.4km

・利用駅／横浜線「淵野辺」駅 徒歩約3.6km

・バス停／神奈川中央交通「三家［町田市］」停 徒歩約80m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／sanwa木曽店 徒歩約473m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン町田木曽東4丁目店 徒歩約268m

・セブンイレブン町田市木曽町店 徒歩約370m

・ドラッグストア／ファーマみらい共創未来町田薬局 徒歩約246m、クリエイトSD町田木曽西店 徒歩約654m

・金融機関／きらぼし銀行町田木曽支店 徒歩約321m

・郵便局／町田木曽郵便局 徒歩約114m

・コインパーキング／タイムズ町田病院 徒歩約210m、タイムズきらぼし銀行町田木曽支店第2 徒歩約331m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ままともプラザ町田 約2.2km、ニトリモール相模原 約2.6km

・ディスカウントストア／業務スーパー町田木曽店 徒歩約798m

・ホームセンター／コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約963m、島忠ホームズ相模原店 約2.0km

・家具店／島忠ホームズ相模原店 約2.0km、ニトリモール相模原店 約2.5km

・家電量販店／ノジマ忠生店 約1.4km、ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 約2.5km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら山崎店 約1.1km、AOKI古淵店 約1.5km

・飲食店／リンガーハット町田木曽町店 徒歩約369m、ステーキ宮町田木曽店 徒歩約430m

■病院

・内科／木曽診療所 徒歩約257m

・消化器科／中村クリニック 徒歩約697m

・小児科／木曽診療所 徒歩約257m

・外科／町田病院 徒歩約206m

・眼科／町田木曽はやかわ眼科 徒歩約618m

・耳鼻咽喉科／あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩約589m

・皮膚科／町田病院 徒歩約206m

・歯科／おぎの歯科医院 徒歩約416m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／グランハート悠々園 約1.5km

・有料老人ホーム／クラーチ・ファミリア古淵 約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／境川幼稚園 徒歩約607m、きそ幼稚園 徒歩約746m、正和幼稚園 約1.1km

・保育園・認定こども園／第二わかくさ保育園 徒歩約379m、認定こども園境川幼稚園（こども園） 徒歩約606m、木曽保育園 徒歩約858m

・小学校／忠生第三小学校 徒歩約459m、木曽境川小学校 約1.2km、淵野辺東小学校 約1.5km

・中学校／町田第三中学校 徒歩約731m

■公共施設・公園

・公共施設／町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.5km、町田市忠生市民センター 約2.1km、町田市役所 約2.7km

・公園／あおぞら子どもの広場 約1.5km、忠生公園 約1.7km

・警察／町田警察署木曽交番 徒歩約149m

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【暮らしに潤いを添える、町田木曽エリアの魅力スポット紹介】

町田市木曽エリアは、日々の暮らしに便利さと自然の癒しが調和した街です。生活圏内には、四季折々の自然を楽しめる公園や、家族でのお出かけにぴったりな商業施設、学びと文化を感じられる施設が揃っており、日常にちょっとした豊かさをもたらしてくれます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

●忠生公園（約1.7km）

町田市忠生に位置する忠生公園は、広大な敷地に緑があふれる自然豊かな公園です。園内には散策路や芝生広場があり、ジョギングやピクニックにも最適。春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、季節ごとの風景が家族の思い出を彩ります。お子様連れのファミリーや、休日にリラックスしたい方におすすめのスポットです。

●ニトリモール相模原（約2.6km）

相模原市南区にある大型商業施設「ニトリモール相模原」は、買い物や食事を一度に楽しめる人気のショッピングモールです。家具・インテリアのニトリをはじめ、スーパーや家電量販店、ファッションブランド、飲食店が充実。週末には多くの家族連れで賑わい、生活に必要なものがすべて揃う便利な施設です。天候に左右されずに過ごせるため、休日のお出かけにもぴったりです。

●プティシアン（約2.1km）

町田市本町田にある「プティシアン」は、ドッグカフェとドッグランが一体になった愛犬家に人気のスポットです。愛犬と一緒にゆったりとした時間を過ごせるほか、イベントや撮影会なども定期的に開催。ペットを大切な家族の一員として暮らす方にとって、憩いの場として愛されています。

■趣味・スポーツ施設

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約2.4km）

夏季限定でオープンする屋外プールは、家族連れや学生に人気のレジャースポット。子ども向けの浅いプールから、しっかり泳ぎたい方のためのコースまで整備され、誰でも安心して楽しむことができます。自然に囲まれた開放的な環境の中で、夏のひとときを満喫できます。

●中渕ゴルフクラブ（約2.4km）

相模原市中央区にある中渕ゴルフクラブは、アクセスの良さと整ったコースが魅力。初心者から上級者まで幅広く利用できる練習環境が整い、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。手軽にゴルフを楽しめるスポットとして、地域住民にも愛されています。

●若林テニスクラブ（約2.3km）

町田市図師町にある若林テニスクラブは、緑豊かな環境に囲まれた本格的なテニス施設です。レッスンや大会も開催されており、家族や仲間同士でスポーツを楽しみたい方におすすめ。運動を通じて地域交流の輪が広がる場所として人気です。

■文化・教育施設

●町田市立木曽山崎図書館（約1.5km）

静かな住宅街の中に佇む地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気の中で読書が楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われています。休日の午後にゆったりと本に親しむひとときは、暮らしに豊かさを与えてくれることでしょう。

●町田市民ホール（約2.7km）

コンサートや演劇、講演会など、さまざまな文化イベントが開催される市民の交流拠点です。駅からのアクセスも良く、アーティストの公演や地域イベントが頻繁に行われ、文化と芸術を身近に感じられるスポットです。

●相模原市立博物館（約3.9km）

相模原の自然や歴史、天文学をテーマとした展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設されており、学びと感動を同時に体験できる貴重な場所です。休日の家族学習やデートにもおすすめです。

■名所・旧跡

●ベネッセ・スター・ドーム（約8.1km）

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、最新の天文機器を備えたプラネタリウム施設です。星空の美しさをリアルに再現し、宇宙の神秘を体感できます。子どもたちの科学教育にも役立ち、知的好奇心を刺激する人気のスポットです。

●相模川高田橋（約10.9km）

相模川に架かる高田橋は、春には見事な桜並木が広がり、花見の名所として知られています。夏には花火大会も開催され、季節ごとの風物詩を楽しむことができます。自然と文化が調和した風景は、写真愛好家にも人気です。

●市ヶ尾水辺の広場（約11.6km）

横浜市青葉区に位置する水辺の憩いの広場。静かな川沿いの遊歩道では、ウォーキングやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。四季折々の自然を感じながらリラックスできる、心地よい空間です。

◎自然と利便が調和する町田木曽の暮らし

木曽エリアは、緑豊かな公園や文化施設、そして大型商業施設が身近に揃う住環境です。休日は家族で買い物や自然散策を楽しみ、平日は通勤・通学に便利な交通アクセスが支える――そんなバランスのとれた暮らしが叶います。都心近郊で「便利さ」と「心のゆとり」の両方を求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,086m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,779m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,883m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,111m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,441m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,632m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,761m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,761m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,027m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 5,291m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,358m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,434m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,486m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,574m

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,690m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-16（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市木曽東三丁目973番4（住居表示：木曽東3-18-39）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格：146,000円／㎡　地積：122㎡

前面道路：北東側 約4.6m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：町田-66（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市木曽東三丁目1511番4外（住居表示：木曽東3-24-15）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：162,000円／㎡　地積：351㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.2％・台形）

その他の接面道路：背面道

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号：町田-37（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7（住居表示：木曽西5-22-24）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

価格：143,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：北東側 約5.0m 私道（形状：間口1.2％・奥行1.0％・台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号：町田-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市木曽西一丁目1880番14（住居表示：木曽西1-20-5）

交通：JR横浜線「古淵」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：163,000円／㎡　地積：225㎡

前面道路：南西側 約8.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅徒歩4分という贅沢な利便性と、静寂に包まれた邸宅地。長期優良住宅×断熱等級6の快適な住まい『リナージュ町田市玉川学園7丁目』

【リナージュ町田市玉川学園7丁目】は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩わずか4分という恵まれた立地に誕生した新築一戸建です。駅近でありながらも、周辺は緑豊かで穏やかな住宅街が広がり、都市の利便と自然の潤いを両立した環境が魅力です。通勤・通学に便利なアクセス性に加え、教育施設や買い物施設、公園などの生活環境も整い、子育て世帯にも最適な住まいとなっています。

■「駅近×閑静」この街のバランスが生む上質な日常

玉川学園前駅まで徒歩4分という立地は、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。朝は通勤時間を短縮し、夜は仕事帰りでも安心して歩ける距離。お子様の塾や習い事の送迎も負担が少なく、時間の余裕が家族の会話や趣味の時間に変わります。駅前にはOdakyu OXやスーパー三和、コンビニ、ドラッグストアなどが点在し、生活必需品がすべて徒歩圏内で揃う利便性の高い環境です。

駅周辺は商業施設が充実していながら、一本中に入ると静けさが広がる穏やかな住宅街。長年にわたり住民に愛される玉川学園エリアは、教育・文化の香り高い街並みが特徴で、玉川大学を中心とした文教地区としても知られています。

◎上質な住まいに宿る確かな性能

本物件は「長期優良住宅」に認定された高品質な邸宅です。耐震等級3を取得し、地震に強い安心構造。さらに断熱等級6を誇り、冬は暖かく夏は涼しい、快適な室内環境を実現します。最新の省エネ基準に対応し、光熱費を抑えながら快適に過ごせる経済的な住まいです。

また、「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象物件であり、最大80万円の補助が受けられるのも大きな魅力です。未来を見据えた環境配慮型の設計は、家計にも地球にもやさしい選択です。

■開放感と心地よさを両立した住空間

LDKは広々とした約17帖の大空間。三面採光を確保し、南からの陽光が部屋全体を明るく包み込みます。家族が集まるリビングは、明るさと風通しを意識した設計で、どの時間帯も快適に過ごせるよう工夫されています。キッチンは対面式のオープンスタイル。料理をしながら家族との会話を楽しめ、子どもの様子を見守ることができます。

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を備え、忙しい毎日の家事をサポート。浴室はゆったり1坪サイズで浴室乾燥機を完備し、雨の日でも洗濯物が快適に乾かせます。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性と防音性を高めて快適な住空間を維持。トイレは1階・2階に設置され、温水洗浄便座付きで衛生的に保てます。

◎駐車スペース2台分＋EV充電設備付き

駅徒歩4分ながら、カースペースを2台分確保。車での移動が多いご家庭や来客時にも便利です。EV充電設備も標準装備されており、電気自動車・ハイブリッド車を所有されている方にも安心。これからの時代に求められる“エコと利便”を兼ね備えた設計です。

■デザイン性と機能性を両立したモダンな外観

外観はシンプルでありながらも洗練されたシルエット。ホワイトやグレーを基調としたモダンなデザインは、年月を経ても色褪せない美しさを保ちます。街並みに自然と調和しながら、個性を感じさせる上品な外観。玄関ドアや窓枠のカラーコントラストがアクセントとなり、スマートな印象を演出します。

内装はナチュラルな木目調のフローリングとホワイトを基調とした明るい空間。家具の配置もしやすく、インテリア次第でモダンにもナチュラルにも表情を変える柔軟なデザインです。

◎駅近でありながら緑豊かな環境

徒歩7分の「玉川学園旭ヶ丘児童公園」や徒歩12分の「奈良町大田平第三公園」など、子どもたちがのびのびと遊べる公園が点在。駅から少し歩けば、豊かな自然が広がる緑道もあり、休日の散歩やジョギングにも最適です。文教地区ならではの落ち着いた街並みの中で、四季の移ろいを感じながら穏やかな日々を過ごすことができます。

■子育て世代に優しい教育環境

町田市立町田第五小学校まで徒歩14分（約1050m）、町田市立南大谷中学校まで徒歩21分（約1650m）と、安心して通える距離に学校が揃っています。さらに玉川中央幼稚園（徒歩10分）や玉川さくら保育園（徒歩10分）などの教育施設も充実。地域全体が教育に力を入れており、子どもたちの安全と成長を見守る環境が整っています。

◎生活利便施設が徒歩圏内に充実

・Odakyu OX玉川学園店まで徒歩5分（350m）

・スーパー三和玉川学園前店まで徒歩5分（400m）

・セブンイレブン玉川学園2丁目店まで徒歩7分（500m）

・ファミリーマート秀栄玉川学園南店まで徒歩5分（340m）

・ココカラファイン玉川学園前南口店まで徒歩5分（399m）

・郵便局、銀行、病院も徒歩圏内

日々の買い物や通院、手続きもすべて徒歩で完結する便利な生活環境。時間にも心にも余裕が生まれます。

■安心のフラット35S対応住宅

本物件はフラット35S対応住宅。長期固定金利による安定した返済計画が立てやすく、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。長期優良住宅のため、住宅ローン控除や登録免許税の軽減など、各種税制優遇の対象となる点も大きなメリットです。

◎街の魅力と住まいの快適さを両立

玉川学園エリアは、駅近ながら穏やかな街並みが広がり、教育・文化・自然が調和した人気の住宅地です。玉川大学の緑豊かなキャンパスを中心に、カフェや書店、雑貨店などセンスある店舗が点在。文教地区ならではの落ち着きと品格を感じさせる街の空気は、日々の暮らしを豊かに彩ります。

■まとめ

【リナージュ町田市玉川学園7丁目】は、

・小田急線「玉川学園前」駅徒歩4分の好立地

・長期優良住宅×断熱等級6×耐震等級3の高性能仕様

・EV充電設備付きカースペース2台分

・開放感ある17帖LDKと三面採光の明るい室内

・子育て支援・補助金対象物件

・生活施設・教育施設が徒歩圏内

駅近の利便性と、閑静で緑あふれる住環境が融合したこの住まいは、家族の「快適」「安心」「未来」を支える理想の一邸です。

暮らしやすさと美しさを兼ね備えた上質な住まいで、毎日が心地よく、そして誇らしい時間に変わります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.02㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市玉川学園7丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩4分

■建物構造：木造サイディング張アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員5m市道

■建築確認番号：第25UDI1W建02025号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）徒歩約305m

東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）約2.5km

町田市コミュニティバス「七丁目児童公園前」停徒歩約270m

■スーパー・コンビニ等

ｓａｎｗａ玉川学園店 徒歩約412m

ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩約296m

セブンイレブン小田急玉川学園前店 徒歩約390m

■ドラッグストア・雑貨店

トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩約332m

ココカラファイン玉川学園前南口店 徒歩約340m

セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店 徒歩約347m

ＤＡＩＳＯ三和玉川学園店 徒歩約410m

■金融機関・郵便局

城南信用金庫玉川学園支店 徒歩約333m

きらぼし銀行玉川学園支店 徒歩約499m

玉川学園前郵便局 徒歩約671m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク玉川学園第4駐車場 徒歩約188m

タイムズカー タイムズ玉川学園第4 徒歩約294m

タイムズ玉川学園駅前 徒歩約359m

三井のカーシェア リパーク玉川学園前（自転車可） 徒歩約393m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店 約1.6km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.7km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約2.4km

ジョーシンつるかわ店 約1.9km

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店 徒歩約345m

ワークマンプラス町田金井店 約1.6km

ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩約263m

すき家玉川学園駅前店 徒歩約292m

■病院・クリニック

玉川クリニック（内科・消化器科） 徒歩約292m

小泉医院（小児科） 徒歩約621m

岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩約698m

青山眼科クリニック 徒歩約553m

はぎの耳鼻咽喉科 徒歩約390m

玉川学園皮ふ科 徒歩約336m

玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 約1.4km

玉川学園駅前ファミリー歯科 徒歩約336m

■介護施設

メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩約505m

■幼稚園・保育園・学校

玉川中央幼稚園 徒歩約808m

玉川さくら保育園 徒歩約763m

認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩約808m

玉川学園幼稚部 約1.2km

町田第五小学校 約1.1km

玉川学園小学部 約1.4km

玉川学園高等部 約1.3km

玉川大学 約950m

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約498m

町田市町田駅前連絡所 約3.2km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約3.6km

東玉川学園４児童公園 徒歩約630m

東玉川学園１児童公園 徒歩約793m

奈良町大田平第二公園 徒歩約897m

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【自然と文化が調和する街・玉川学園エリアの魅力】

■豊かな自然と便利な生活環境が共存する街

町田市東玉川学園エリアは、緑豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。駅前にはスーパーやカフェ、ドラッグストアなどが立ち並び、日常の買い物や外食にも困ることはありません。一方で、周囲には大小さまざまな公園や教育施設、文化施設が点在し、四季折々の自然を感じながら落ち着いた暮らしが叶います。小さなお子様を持つご家庭や、ゆとりある生活を求める方にもおすすめの環境です。

◎自然の潤いと穏やかな時間を楽しめるスポット

徒歩約630mに位置する『東玉川学園4児童公園』は、地域の方々の憩いの場として親しまれています。広々とした芝生エリアや遊具が整備され、休日には子どもたちの笑い声が響く、穏やかな時間が流れる公園です。少し足を延ばせば、『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約2.2km）で天然温泉と岩盤浴を楽しむこともでき、日々の疲れを癒すには最適。さらにペット同伴で訪れられる『プティシアン』（約2.4km）は、ドッグラン併設のカフェとして人気で、愛犬との休日にもぴったりです。

◎アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。徒歩約2.0kmの『メガロス玉川学園テニススクール』は初心者から上級者まで幅広く対応し、屋外コートで気持ちよくプレーが可能です。同じく約2.0kmにある『青葉区奈良地区センター体育館』ではバドミントンや卓球、フィットネスなどの地域活動が盛んに行われており、地域交流の場としても人気です。また、約2.3kmの『サン町田旭体育館』ではバスケットボールやフットサルなども楽しめ、スポーツ好きな家族にも理想的な立地といえるでしょう。

◎文化・教育施設が集まる知的な環境

このエリアは教育・文化の香りが漂う街としても知られています。徒歩約561mにある『無窮会専門図書館』は、静かな環境で読書や学習に集中できる隠れた名スポット。歴史資料や専門書が豊富で、研究者や学生からも高い評価を得ています。また、玉川学園といえば全国的にも名門として知られる『玉川大学』の存在が象徴的で、キャンパス内には『玉川大学教育博物館』（徒歩約1.5km）も併設されています。展示資料の充実ぶりは圧巻で、地域住民にも一般公開されており、学びと文化を身近に感じられる環境です。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』（約3.3km）ではコンサートや演劇、展示会などが定期的に開催され、日常の中に芸術と交流を取り入れることができます。

◎歴史と自然にふれる名所・旧跡

自然と歴史を感じたい方には少し遠出のお出かけもおすすめです。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約7.5km）は、川沿いの遊歩道と緑豊かな自然環境が魅力で、休日の散歩コースとしても人気。多摩市の『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.6km）では天体観測や科学イベントが楽しめ、家族での体験学習にも最適です。そして歴史を感じたい方には、川崎市多摩区の『旧伊藤家住宅』（約12.1km）が見どころ。明治期の趣を残す貴重な文化財として、近代建築と暮らしの歴史を学ぶことができます。

◎暮らしを包み込む穏やかな街並み

玉川学園エリアは、駅近ながら静けさとゆとりを兼ね備えた住宅街です。坂の多い町田市の中でも、街並みが整い、日照や風通しの良さが魅力。周辺道路も広く整備され、徒歩や自転車での移動も快適に行えます。公園や教育施設、商業施設がほどよい距離にあり、暮らしやすさと自然環境のバランスが取れた理想的な立地といえるでしょう。

◎まとめ

町田市東玉川学園エリアは、日々の生活に必要な利便性と、心を癒す自然・文化が見事に融合したロケーションです。教育機関が充実しており、子育て世代にも安心の環境。さらに、徒歩圏内に公園や温泉、カフェ、スポーツ施設が点在し、暮らしのすべてに彩りが生まれます。便利さだけでなく、心の豊かさを求める方にふさわしい、上質な住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 192m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,016m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,656m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,786m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,809m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,032m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,104m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,126m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,126m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,180m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,252m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,256m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,256m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,346m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,635m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田5-4

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：玉川学園2-21-4

所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：118㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道（台形地）

形状（間口×奥行き）：約1.0×2.5

建物構造：S造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

■② 標準地番号：町田-42

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：玉川学園2-10-4

所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3912番6

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道（台形地）

形状（間口×奥行き）：約1.0×2.0

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-38

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：玉川学園8-18-7

所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：247㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：約1.5×1.0

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：町田-25

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：玉川学園4-2-3

所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3927番3

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：196,000円/㎡

地積：231㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：約1.0×1.5

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南向きの明るさと安心の品質を兼ね備えた邸宅。家族の笑顔を育む街に誕生した全2棟『ハートフルタウン町田市成瀬台2丁目24番』

町田市成瀬台2丁目に誕生した『ハートフルタウン町田市成瀬台2丁目24番』は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩12分という便利な立地にありながら、緑と穏やかさに包まれた落ち着きのある住環境が魅力の新築一戸建全2棟です。美しく区画整理された街並みの中、南側に幅6mのゆったりとした道路が広がり、陽光に恵まれた開放的な敷地。前面道路の交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。

■家族の安心を支える「住宅性能評価」最高等級

本物件は、住宅性能評価4分野（構造の安定・劣化の軽減・維持管理への配慮・空気環境）で最高等級を取得。耐震等級3を備え、地震に強い安心構造を実現しています。さらに「子育てグリーン住宅支援事業」対象物件として、省エネ性能にも優れた設計となっており、家族の暮らしを支援する制度の利用も可能です。未来を見据えた住まいとして、環境と家計に優しい仕様を実現しています。

◎南向きの開放感×陽だまりに包まれる住まい

全2棟ともに南側接道で、リビングやバルコニーに明るい光が差し込みます。室内は日中でも自然光がたっぷりと入り、心地よい開放感が広がります。敷地内にはカースペース2台分を確保（車種による制限あり）し、来客時にもゆとりのある駐車が可能。前面6m道路は見通しも良く、運転の苦手な方でも安心です。周辺は区画整理された整然とした街並みが続き、清潔感と統一感のある住環境が魅力。日々の暮らしに心の落ち着きをもたらします。

■家族が集う開放的なリビング

1号棟のLDKは約18.75帖、2号棟は約17帖のゆとりある広さを確保。南向きの大きな窓からは明るい陽光が差し込み、家族の会話が自然と弾む温かい空間が広がります。リビング階段を採用しており、子どもたちの帰宅や外出の様子を自然に感じられる安心の設計。リビングを中心に家族が顔を合わせる機会が増え、絆を深める住まいです。

また、キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にできる対面式。お料理をしながら会話が楽しめ、子どもの宿題を見守ることもできます。ワイドなカウンターには収納も充実し、調理スペースも広々。使い勝手の良いシステムキッチンには浄水器付きの水栓や耐久性の高いワークトップを採用し、清潔で美しいキッチン空間を保ちます。

◎快適な暮らしを支える充実設備

住まいの快適性を高めるため、随所に便利な設備を配置しています。

複層ガラスを採用したサッシは断熱性・防音性に優れ、室内環境を快適に保つと同時に、冷暖房効率を高めて省エネにも貢献。浴室には換気乾燥機を備え、雨の日や花粉シーズンでも洗濯物を安心して乾かせます。浴室窓からは自然光が入り、湿気を逃がしやすい設計です。

トイレは1階・2階の2か所に設置。温水洗浄便座付きで清潔さと快適性を両立しています。洗面室には収納付き三面鏡の洗面化粧台を採用し、毎朝の支度もスムーズ。床下収納や各居室のクローゼットなど、生活動線に沿った収納計画が整い、住まい全体がすっきりと片付きます。

■暮らしを豊かにするゆとりの間取り

間取りはどちらの棟も4LDK。各居室に収納を確保し、家族それぞれが自分の空間を快適に使える設計です。主寝室は約7帖前後の広さを確保しており、ベッドや家具を配置してもゆとりのある空間。バルコニーは南面に配置され、陽当たり良好。洗濯物も乾きやすく、家事効率を高めます。

子ども部屋には明るい日差しが入り、勉強にも集中できる環境。リビングイン階段を中心に家族の動線が自然と交わるよう設計されているため、どの世代にも快適で温かな住まいです。

◎家族の安心を守る堅固な構造と保証制度

耐震等級3（最高等級）を取得し、地震に強い家を実現。長期優良住宅の認定基準を満たす高い品質で建築されています。また、劣化対策や維持管理への配慮など、長く快適に暮らせるための構造設計を徹底。住宅性能評価書の取得により、見えない部分の品質も安心して確認できます。

さらに、アフターサービスも充実しており、購入後のサポート体制が整っています。長く安心して暮らすためのサポートが、住まいの価値をより高めています。

■周辺環境と利便性

成瀬台エリアは教育・買い物・自然のすべてが整う人気の住宅地。周辺には子育て世代に嬉しい施設が点在し、日々の生活が便利で快適に過ごせます。

徒歩圏内には、成瀬台幼稚園（徒歩8分・574m）、成瀬台小学校（徒歩6分・435m）、成瀬台中学校（徒歩9分・649m）が揃い、通学も安心の距離。保育園や児童館、公園も多く、子どもがのびのびと成長できる環境です。

日常の買い物には「いなげやina21町田成瀬台店」（徒歩10分・769m）や「セブンイレブン町田成瀬台3丁目店」（徒歩5分・377m）が便利。徒歩7分の「成瀬台公園」は緑に囲まれた広々とした公園で、散歩や遊び場としても人気です。さらに徒歩7分には「横浜青葉温泉 喜楽里 別邸」があり、日常の中でリラックスできる癒しの時間も身近に感じられます。

◎「こどもの国」駅徒歩12分のアクセス

最寄りの東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩12分。休日には人気の「こどもの国」公園まで足を伸ばせば、自然の中でピクニックやアクティビティを楽しめます。通勤・通学にも便利な立地で、近隣にはバス路線も充実。町田・青葉台方面へのアクセスも快適です。

■デザイン×機能性を両立した美しい住まい

外観はホワイトを基調としたシンプルモダンデザイン。無駄を省いた直線的なフォルムが、洗練された印象を与えます。玄関ドアや窓枠にアクセントカラーを施し、街並みに映えるスタイリッシュな外観に仕上げています。内装は明るい木目と白を基調としたナチュラルテイストで統一され、家具のコーディネートもしやすい落ち着いた空間です。

シンプルだからこそ飽きがこず、年月を経ても美しさが続く設計。機能とデザインのバランスが取れた「永く愛される住まい」として、家族の未来を支えます。

■まとめ

【ハートフルタウン町田市成瀬台2丁目24番】は、

・住宅性能評価4分野最高等級×耐震等級3の安心構造

・南道路×6m公道の明るく開放的な立地

・LDK17帖～18.75帖のゆとり空間とリビングイン階段

・カースペース2台分確保

・子育てグリーン住宅支援事業対象の省エネ設計

・教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に充実

自然と調和した穏やかな街並み、快適な住まい、そして家族の笑顔を育む温かな時間。成瀬台で叶う理想の暮らしを、ぜひこの場所で実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.14㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.85㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋カースペース1台

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約6.0m

■建築確認番号：第HPA-25-04595-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩約901m）

東急こどもの国線「恩田」駅（徒歩約1.9km）

神奈川中央交通「野村住宅中央」バス停（徒歩約397m）

■スーパー・コンビニ等

いなげやina21町田成瀬台店（徒歩約540m）

グルメシティ成瀬台店（徒歩約553m）

セブンイレブン町田成瀬台3丁目店（徒歩約428m）

セブンイレブン横浜奈良3丁目店（徒歩約1.1km）

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグセイムス町田成瀬台店（徒歩約431m）

クオール薬局成瀬台店（徒歩約506m）

セリアいなげや町田成瀬台店（徒歩約487m）

■金融機関・郵便局

町田成瀬台郵便局（徒歩約508m）

■駐車・カーシェア

タイムズ成瀬台2丁目（徒歩約365m）

タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目（徒歩約365m）

タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所（徒歩約582m）

タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所（徒歩約582m）

■ショッピング施設

ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩約716m）

コーナンPRO青葉桂台店（徒歩約2.3km）

Big-A横浜桂台店（徒歩約2.9km）

■衣料品店・飲食店

ハニーズ玉川学園店（徒歩約2.6km）

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩約2.7km）

ロッテリア三和こどもの国FS店（徒歩約716m）

横濱家こどもの国店（徒歩約923m）

■病院・クリニック

サンメディカルクリニック青葉（内科・泌尿器科／徒歩約846m）

大村内科医院（消化器科／徒歩約521m）

西嶋医院（小児科／徒歩約460m）

しあわせ野医院（外科／徒歩約446m）

あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科／徒歩約1.1km）

成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻科／徒歩約478m）

こどものくに皮膚科（徒歩約1.2km）

こどもの国レディスクリニック（産婦人科／徒歩約1.1km）

シニアライフデンタルクリニック青葉（歯科／徒歩約1.1km）

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉（徒歩約845m）

特別養護老人ホーム わかたけ青葉（徒歩約1.1km）

■教育施設

成瀬台幼稚園（徒歩約563m）

横浜・モンテッソーリ幼稚園（徒歩約964m）

成瀬くりの家保育園（徒歩約1.3km）

成瀬台小学校（徒歩約441m）

成瀬中央小学校（徒歩約1.1km）

奈良の丘小学校（徒歩約1.2km）

成瀬台中学校（徒歩約663m）

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センター（徒歩約2.4km）

町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩約2.8km）

町田市鶴川駅前連絡所（徒歩約4.1km）

庚申塚公園（徒歩約291m）

成瀬台公園（徒歩約606m）

奈良山公園（徒歩約1.1km）

青葉警察署こどもの国駅前交番（徒歩約886m）

青葉消防署奈良消防出張所（徒歩約1.4km）

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【自然と文化が調和する街 成瀬台エリアの魅力】

■地域の魅力を満喫できる贅沢なロケーション

町田市成瀬台エリアは、静かで落ち着いた住宅街でありながら、自然豊かな環境と生活利便性が絶妙に調和した街並みが広がります。近隣には緑あふれる公園や人気のレジャースポット、充実した文化・教育施設などが点在し、日々の暮らしに心のゆとりと潤いをもたらしてくれます。家族での休日散歩や趣味の時間、子育て環境の充実など、多様なライフスタイルを叶える魅力的な立地です。

●お出かけスポット

庚申塚公園（徒歩約291m）は、成瀬台の象徴ともいえる緑豊かな公園です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊具が設けられ、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やジョギングを楽しむ大人にも人気のスポットです。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらリラックスできる空間として地域住民に愛されています。

少し足を延ばすと、喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩約524m）があります。天然温泉や岩盤浴を備えた上質な癒しの施設で、湯上りにゆったりとくつろげるリラックススペースやレストランも充実。休日に心身をリセットできる極上の癒しスポットです。

また、こどもの国（徒歩約2.0km）は、青葉区を代表する大規模なレジャーパーク。広大な自然の中に牧場やアスレチック、遊具広場などが整備され、家族連れの笑顔があふれる人気の施設です。ピクニックや動物ふれあい体験もでき、四季を通じて多くの人が訪れます。

●趣味・スポーツ施設

アクティブな時間を楽しみたい方には、メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約434m）が便利です。インドア・アウトドア両方のコートを備え、初心者から上級者まで幅広く対応。気軽に運動を楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できます。

ｅ-shotこどもの国店（徒歩約894m）は、ゴルフ練習場として人気の施設。天候に左右されず練習できる環境が整っており、初心者からベテランまで多くのゴルファーが利用しています。

さらに、青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約1.4km）では、地域住民が気軽にスポーツやイベントを楽しめる多目的施設として親しまれています。バドミントンやバスケットボール、体操教室などが開催されており、運動を通じて地域交流も深められます。

●文化・教育施設

教育・文化面でも魅力的な環境が整っています。無窮会専門図書館（徒歩約2.6km）は、落ち着いた雰囲気の中で知識を深められる静かな学びの場。専門的な資料も揃い、読書好きや研究者にも人気です。

玉川大学教育博物館（徒歩約2.8km）では、教育や文化に関する貴重な資料を展示。子どもと一緒に見学することで、学ぶ楽しさや日本の教育の歴史を感じることができます。

また、緑区民文化センター「みどりアートパーク」（徒歩約3.1km）は、コンサートホールや展示室を備えた地域の文化拠点。音楽や演劇、美術などのイベントが定期的に開催され、芸術文化に触れられる機会が豊富です。

●名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じる名所も多数あります。市ヶ尾水辺の広場（約5.8km）は、横浜市青葉区を代表する自然型公園。川沿いの遊歩道を散策しながら、豊かな自然を満喫できます。

また、ベネッセ・スター・ドーム（約11.6km）は、多摩市落合にある天文施設で、美しい星空観測が楽しめる人気スポット。家族での夜のお出かけにも最適です。

さらに、川崎市多摩区にある旧工藤家住宅（約11.7km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。日本の歴史と伝統に触れられる、知的好奇心を刺激する名所です。

■豊かな自然と充実した生活施設が調和する街

成瀬台周辺は、静けさと便利さを兼ね備えた理想の住環境が広がっています。徒歩圏内に公園やスーパー、学校、医療施設などが整い、暮らしに必要なものがすべて揃うエリアです。自然に寄り添う穏やかな毎日を送りながら、週末には家族でレジャーや温泉を楽しむ――そんな充実した暮らしを叶えることができます。

■家族の笑顔があふれる、住まう誇りを感じる街へ

穏やかな街並みと四季折々の自然、利便性と教育環境のバランス。成瀬台エリアは、子育て世代からシニアまで、誰にとっても居心地の良い街です。

日常の中に自然と癒しがある――そんな理想的なライフスタイルを求める方に、この街の魅力をぜひ感じていただきたいです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約731m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約1,309m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,985m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,116m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約2,615m

横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約2,688m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約2,847m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約2,876m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約3,310m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,428m

横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,455m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約3,476m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：約4,012m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約4,274m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：約4,344m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通：こどもの国駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：236㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状：間口1.0％　奥行き1.2％

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

交通：こどもの国駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：191,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％　奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外

交通：こどもの国駅より約200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：203,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側 6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％　奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：成瀬駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：204㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％　奥行き1.2％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と共に、安心と快適を。太陽光と蓄電池が叶える未来志向の住まい『AOIstyle～町田市第4成瀬台』新築一戸建全2棟

■太陽光パネル×蓄電池搭載の次世代住宅。家族の笑顔を支えるエコで強い住まい

町田市成瀬台に誕生した『AOIstyle～第4成瀬台』は、これからの時代にふさわしい「環境配慮」と「安心性能」を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。太陽光パネルと蓄電池を標準装備し、昼間の太陽エネルギーを蓄え、夜間や停電時にも電力を確保。災害時でも家族の暮らしを守る「レジリエンス住宅」として注目を集めています。さらに、住宅性能評価書付き・耐震等級3（建築基準法の1.5倍の強度）を取得しており、見えない部分の安心まで徹底されたクオリティが特徴です。

外観デザインは、AOIstyleらしいシンプルかつ洗練された意匠。アプローチやガーデンコーナーにまでデザイン性を取り入れ、街並み全体に美しい統一感をもたせています。年月が経つほどに風景と調和し、家族の成長とともに成熟していく景観美を生み出します。外壁はセルフクリーニング機能を持つサイディングを採用しており、雨水で汚れを落とす仕組み。日常的なメンテナンス負担を軽減し、美観を長く保つ設計となっています。

◎住まうほどに心地よさを感じる開放的なLDK空間

室内は、明るく伸びやかな18帖のLDKが家族の中心。対面式キッチンを採用し、リビング全体を見渡しながら調理ができる設計です。お子さまの様子を見守りながら家事を進められるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心。リビングには大きな窓を設け、南面からの陽光がたっぷりと差し込み、自然な暖かさに包まれる居心地のよい空間となっています。食洗機や浄水器付きのシステムキッチン、浴室乾燥暖房機、宅配ボックスなど、日々の生活を支える設備も充実。

さらに、全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットも配置。家族それぞれの持ち物をスッキリ収納できるため、部屋全体が広く使えるのも魅力です。パントリーや床下収納も備え、食品ストックや季節用品の管理もラクラク。生活の動線が整った設計は、忙しい毎日を支える大きな味方となるでしょう。

■基礎・構造から考え抜かれた“永く住める家”

建物の耐久性にもこだわり、「基礎パッキン工法」を採用。従来の1.5～2倍の換気性能を発揮し、床下に湿気を溜めない仕組みを構築しています。さらに、外壁内部には「通気層」を設け、内部結露を防止。これにより、構造材の劣化を防ぎ、長期にわたって健康的な住環境を維持できます。

前面道路は6m幅の公道で、車の出し入れもスムーズ。カースペースは2台分を確保しており、大型車を停めてもゆとりのある広さです。自転車やバイクの駐輪にも十分対応できるため、趣味やライフスタイルの幅を広げてくれます。

◎自然と利便が調和するロケーション

成瀬台エリアは、緑豊かで閑静な住宅街として人気の高いエリア。玉川学園前駅まで徒歩24分、またはバス11分「成瀬台4丁目西」停歩8分というアクセスで、静けさと利便性のバランスがとれた立地です。東急こどもの国線「こどもの国」駅も徒歩15分圏内にあり、通勤通学の選択肢も広がります。周辺には「三和奈良北店」（徒歩5分）や「セブンイレブン」（徒歩5分）など、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏に揃っています。スーパーやコンビニだけでなく、ドラッグストアや医療施設も近く、子育て世帯や共働き世帯にとっても暮らしやすい環境です。

また、成瀬台小学校まで徒歩18分、成瀬台中学校まで徒歩16分と教育施設も身近にあり、子育て世代にはうれしい安心感。近隣には桜並木が続く散歩道があり、四季折々の自然を感じながら日々の生活を楽しめます。春には桜、秋には紅葉が彩りを添える美しい景観が、日常の中に穏やかな時間をもたらします。

■地震に強く、省エネで家計にもやさしい住まい

本物件は「耐震等級3」を取得し、建築基準法の1.5倍の強度を持つ耐震性能を実現。地震が多い日本において、大切な家族と財産を守るための強固な構造が備わっています。また、太陽光パネルと蓄電池を搭載することで、光熱費を抑えながら災害時も安心。蓄えた電力で照明や冷蔵庫、通信機器などの使用が可能となり、停電時の生活をサポートします。環境にも家計にもやさしい住まいは、これからのスタンダードとして注目されています。

さらに、住宅性能評価書を「設計」「建設」の両面で取得しており、建物品質が国に認められた安心の証となっています。長期的に見てもメンテナンスコストを抑えられる設計で、将来的な資産価値にもつながります。

◎暮らしに寄り添う“思いやりの設備”

宅配ボックスをはじめ、家族の生活リズムに寄り添う機能が充実。食洗機で家事時間を短縮し、浴室乾燥暖房機で雨の日の洗濯も安心。冬場は浴室暖房が身体をやさしく温め、日々の疲れを癒してくれます。玄関はスマートキー対応で、重い荷物を持っていてもワンタッチで施錠・解錠が可能。全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を高め、快適な居住環境を実現しています。

■デザイン性×機能性×安心性能を兼ね備えた理想の一邸

『AOIstyle～町田市第4成瀬台』は、太陽光と蓄電池を活かしたエコライフ、省エネ基準を満たす性能、そして上質な暮らしを演出するデザインが融合した理想的な住まいです。街に調和しながらも存在感を放つモダンな外観、18帖のゆとりあるリビング、家族を包み込む明るい空間設計。どこを見ても「住みやすさ」と「美しさ」を追求した設計思想が息づいています。

成瀬台という穏やかで緑豊かな環境の中にありながら、生活利便も抜群。防災・省エネ・デザインすべてを妥協しない本物件は、今後の住宅の新しい基準を感じさせる一邸です。環境への配慮と安心、そして心地よい毎日を求めるご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

■まとめ

『AOIstyle～町田市第4成瀬台』は、太陽光パネル＋蓄電池搭載、耐震等級3、住宅性能評価書付きの安心設計。カースペース2台、LDK18帖の開放感、全居室収納完備、そして街並みに調和する洗練デザインが魅力の新築一戸建てです。暮らしの安心と快適を両立させたこの住まいで、これからの家族の未来を穏やかに育んでください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.00㎡

建物面積：96.46㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩24分またはバス11分「成瀬台4丁目西」停歩8分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6m、北側幅員約6m

■建築確認番号：第トラストT24-0407号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口まで徒歩約1.3km）

・利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口まで徒歩約1.6km）

・バス停：東急バス「センター前（青葉区）」停まで徒歩約332m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：sanwa奈良北店 徒歩約284m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜奈良北団地店 徒歩約385m

・郵便局：横浜奈良郵便局 徒歩約419m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク奈良北団地 徒歩約354m

・三井のリパーク横浜奈良町 徒歩約506m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場 徒歩約427m

・タイムズカーUR奈良北（G2地区） 徒歩約439m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店 約2.7km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.5km

・ジョーシンつるかわ店 約2.5km

■衣料・飲食店

・ハニーズ玉川学園店 約1.6km

・ワークマンプラス町田金井店 約2.7km

・モスバーガー横浜こどもの国店 約964m

・すき家こどもの国店 約1.0km

■病院・クリニック

・おかクリニック（内科） 徒歩約376m

・大村内科医院（消化器科） 徒歩約880m

・林内科医院（小児科） 徒歩約382m

・成瀬台ホームケアクリニック（外科） 徒歩約487m

・成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩約842m

・奈良北歯科 徒歩約274m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム てるてる園 約1.2km

・療養型病院 緑協和病院 約1.2km

■教育施設

・幼稚園：横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩約729m／奈良幼稚園 約1.8km

・保育園：横浜市奈良保育園 徒歩約858m

・小学校：奈良小学校 徒歩約728m

・中学校：玉川学園中学部 約1.8km

・大学・短大：玉川大学 約1.4km／昭和薬科大学 約1.7km

■公共施設・公園

・市民サービス：町田市玉川学園駅前連絡所 約1.8km

・町田市なるせ駅前市民センター 約3.1km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.6km

・公園：成瀬台北公園 徒歩約57m／成瀬台美岳公園 徒歩約542m／奈良町第三公園 徒歩約610m

■警察・消防

・青葉警察署こどもの国駅前交番 約1.2km

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【自然と文化が調和する街・成瀬台】

穏やかな緑に包まれ、利便性と暮らしやすさを両立した町田市成瀬台エリア。この地域は、都心へのアクセスに優れながらも、豊かな自然や文化施設が点在し、家族で過ごす穏やかな日常と、週末のお出かけを楽しめる環境が整っています。そんな魅力あふれる周辺スポットを、暮らしのシーンに合わせてご紹介します。

■◎自然と癒しを感じるスポット◎

日常に自然が溶け込むような成瀬台では、徒歩わずかの距離に憩いの場が点在しています。

●成瀬台北公園（徒歩約57m）

家のすぐそばにある小高い丘の公園。四季折々の自然が楽しめる散歩コースとして、また子どもたちがのびのびと遊べる場所として人気です。春には桜が咲き誇り、穏やかな日常に彩りを添えてくれます。

●喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約1.1km）

天然温泉と岩盤浴が楽しめる日帰り温泉施設。和モダンな雰囲気の館内には露天風呂や食事処もあり、仕事帰りや休日のリラックスタイムにぴったりです。都心からわずか数十分の距離で、まるで旅館に来たかのような非日常を体感できます。

●こどもの国（徒歩約2.3km）

広大な敷地を誇るレジャー施設「こどもの国」は、青葉区を代表する人気スポット。動物とのふれあいやボート遊び、バーベキューエリアなど、子どもから大人まで楽しめる要素が満載です。休日には家族連れで賑わい、自然と笑顔があふれる場所です。

■◎アクティブに楽しむスポーツ・趣味施設◎

健康的なライフスタイルを楽しむ方にも、このエリアは最適です。運動施設が充実しており、テニスやフィットネスなど幅広いアクティビティを気軽に楽しめます。

●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約951m）

地域のスポーツ拠点として親しまれている体育館。バドミントンや卓球などの室内スポーツをはじめ、地域行事や教室なども開催されており、世代を問わず交流の場として利用されています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約879m）

開放的な屋外コートを備えた人気のテニススクール。プロコーチによる丁寧な指導が魅力で、初心者から上級者まで楽しく上達できます。週末に家族で通う姿も多く、スポーツを通してコミュニティが広がる場所です。

●e-shotこどもの国店（徒歩約1.3km）

ゴルフ練習やバッティングなど、手軽にスポーツを楽しめる複合型のアミューズメント施設。天候を気にせず利用できるため、仕事帰りの気分転換にもぴったりです。

■◎知的好奇心を刺激する文化・教育スポット◎

成瀬台エリアは、教育と文化にも力を入れており、落ち着いた街並みの中に知性を育む環境が整っています。

●玉川大学教育博物館（徒歩約1.9km）

玉川大学の敷地内にある教育博物館では、教育史や民俗資料など幅広い展示を公開。学びと文化が融合した空間で、子どもから大人まで楽しみながら知識を深められます。

●無窮会専門図書館（徒歩約1.7km）

落ち着いた住宅街に佇む知の拠点。教育関係の専門書を中心に、静かな環境で読書に没頭できる図書館です。学びを深めたい方におすすめの隠れた名スポットです。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館・徒歩約3.6km）

音楽コンサートや演劇などが行われる多目的ホール。地域の文化活動の拠点として親しまれており、子どもの発表会や地域イベントなども開催されています。

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎

この地域は、古くからの文化や歴史も大切に受け継がれています。少し足を延ばすだけで、歴史的建造物や美しい自然景観に出会うことができます。

●市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

市ヶ尾川沿いに整備された憩いの公園。自然の水辺を生かした遊歩道が心地よく、四季折々の花が咲く景観は散歩にもぴったりです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約10.6km）

多摩市にある大型プラネタリウム。最新の映像技術で満天の星空を再現し、家族で宇宙の神秘を体感できます。休日のお出かけにも最適な人気施設です。

●旧伊藤家住宅（約11.2km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物で、明治時代の和洋折衷の建築様式が特徴。国の重要文化財にも指定されており、建築美と歴史の重みを間近で感じられます。

■◎暮らしの魅力を感じるロケーション◎

成瀬台エリアは、自然・教育・文化・スポーツのすべてが身近に揃う贅沢な環境。日常の中に癒しと学びがあり、週末には家族で気軽にお出かけできる充実の街です。穏やかな住宅街でありながら、こどもの国や玉川学園といった有名エリアも近く、ゆとりある暮らしを実現します。

自然に囲まれながらも、文化や教育、そして利便性を享受できる成瀬台。家族の笑顔があふれる毎日を、この街でぜひ感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約1,000m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,168m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約2,267m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約2,504m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,838m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,349m

横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,446m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約3,604m

横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約3,678m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約3,716m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約3,801m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約3,805m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約4,276m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：約4,641m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,717m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-7

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：町田市東玉川学園1-32-15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：小田急線「玉川学園前」駅から約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側 約5.0m 市区町村道（台形地）

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.0％

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：町田-31

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：町田市東玉川学園2-3-4

所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31

交通：小田急線「玉川学園前」駅から約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-22

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.2％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0％×1.2％

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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