【陽だまりと緑の街で始まる理想の暮らし】フォレストタウン平尾Ⅰ・新築一戸建全13棟

■緑豊かな住宅地と全棟南傾斜の贅沢設計が叶える、陽光溢れる暮らし

フォレストタウン平尾Ⅰは、都心へのアクセスと自然の潤いを兼ね備えた住環境に誕生した全13棟の新築分譲住宅です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩22分、小田急多摩線「五月台」駅からも徒歩16分と、2駅2路線の利用が可能で通勤・通学の利便性を確保しながらも、緑とゆとりに囲まれた落ち着いた生活を実現できる注目のロケーションとなっています。

この分譲地の最大の魅力は、全棟が南傾斜に配置されているという点です。南側からたっぷりと降り注ぐ陽光がリビングや各居室を明るく包み込み、一年を通して快適な住空間を生み出します。室内にいても自然のぬくもりを感じながら、心豊かな毎日を過ごすことができるのはこの立地ならではの特長です。

■広々としたリビングと畳コーナーが生み出す、多世代にやさしい空間設計

各住戸のリビングは15畳以上のゆとりを確保し、隣接する畳コーナーは家族のくつろぎやお子様の遊び場、来客用のスペースとしても活躍します。小さなお子様のいるご家庭にとっては、目の届く場所で遊ばせられる安心感があり、またご年配の方にとっても畳は心地よい寛ぎをもたらしてくれます。

また、対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話が楽しめる造りになっています。食器洗乾燥機や浄水器、床暖房など日常をより便利に、より快適にする設備が標準装備されているのも嬉しいポイントです。

■大型収納も充実！グルニエやシューズインクロークで住まいスッキリ

アウトドア用品や季節の家電、趣味の道具などをしっかり収納できるグルニエ（屋根裏収納）を完備。通常のクローゼットに加え、シューズインクロークも採用することで、玄関周りもすっきり整います。暮らしを美しく、効率的に保つための細やかな工夫が随所に施されています。

■日常を支える充実の周辺施設と交通利便性

徒歩圏にはスーパーやコンビニが複数点在しており、日々の買い物には困りません。たとえば「ミニコープ平尾店」までは徒歩11分、「セブンイレブン稲城市平尾店」まで徒歩8分、「ドラッグセイムス稲城平尾店」へは徒歩8分と、急なお買い物にもすぐに対応できる立地です。

また、「医療法人社団三成会新百合ヶ丘総合病院」が徒歩18分にあり、万一のときも安心です。教育施設についても「平尾わかば幼稚園」や「はなぶさ幼稚園」、市立「平尾小学校」まで徒歩7〜13分と、子育て世帯にとっても申し分のない環境です。

■緑あふれる公園が徒歩圏内に多数。お子様ものびのび育つ環境

本物件のすぐそばには「平尾谷戸公園」があり、なんと徒歩1分の距離。自然の中で遊ぶことができる環境は、子どもたちの感性を育み、健康的な日々を支えてくれます。他にも「平尾南公園」「向原南緑地」「平尾入定塚緑地」など、豊かな緑に包まれた複数の公園が徒歩10分圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じながら暮らすことができます。

■利便性と静けさを兼ね備えた街、稲城市平尾の魅力

このエリアは小田急線「新百合ヶ丘」駅周辺の商業施設や文化施設へのアクセスも良く、都市の利便性を享受しながらも、穏やかで緑豊かな住環境が守られている稀少なエリアです。周辺交通量も少なめで、隣家との距離も適度に保たれており、プライバシーと安全性の高い住環境が確保されています。

また、フラット35Sにも対応しており、長期固定金利ローンの利用や、省エネルギー住宅に対する支援も受けやすく、購入後の資金計画にも安心材料となるでしょう。

■安心の構造と快適設備で、未来の暮らしをサポート

全棟で地盤調査を実施済み、耐震・省エネ・断熱性能にも優れた設計がなされており、全居室に複層ガラスを採用。浴室乾燥機や24時間換気システム、温水洗浄便座、浴室窓付きなど、暮らしの細部に至るまで快適性と清潔感を追求しています。家族が安心して長く暮らせる、高品質で高機能な住宅です。

■まとめ

『フォレストタウン平尾Ⅰ』は、自然豊かな環境と都市へのアクセスを両立しながら、家族全員が快適に暮らせる設備と間取りを備えた、全13棟の魅力あふれる新築一戸建てです。南傾斜による明るさと開放感、生活利便施設の充実、子育て環境の整備、そして将来を見据えた安心の住宅性能。どれをとっても、これからの暮らしにふさわしい理想的な住まいといえるでしょう。

ぜひ一度、現地にてこの明るさと心地よさを体感してみてください。新しい暮らしの第一歩が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.51㎡

建物面積：122.13㎡※車庫面積18.28㎡含む

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.67㎡

建物面積：125.00㎡※車庫面積21.08㎡含む

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：155.69㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：135.86㎡

建物面積：103.95㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：143.73㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：133.95㎡

建物面積：103.07㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：132.99㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：133.65㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：133.28㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：142.60㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：136.08㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：143.39㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：135.85㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：稲城市平尾2丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩22分、小田急多摩線「五月台」駅徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年10月～12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.0m 法第42条1項1号道路

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0797号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：自主管理道路に関する覚書、共有地に関する協定書、間知擁壁下の土地利用に関する協定書

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【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急多摩線『五月台駅』北口まで約1.2km

◎利用可能駅

小田急多摩線『栗平駅』北口まで約1.6km

◎最寄バス停

稲城市コミュニティバス『平尾住宅東』停まで約217m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

『セブンイレブン稲城市平尾店』まで約663m

『ローソン稲城平尾一丁目店』まで約688m

●ドラッグストア

『ドラッグセイムス稲城平尾店』まで約590m

『さくら薬局稲城平尾店』まで約655m

●郵便局

『稲城平尾郵便局』まで約690m

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

『ソコラ若葉台』まで約1.9km

『イオンスタイル新百合ヶ丘』まで約1.9km

●専門店・ディスカウントストア

『Big-A新百合ヶ丘店』まで約1.1km

●家電量販店

『ノジマイオン新百合ヶ丘店』まで約1.9km

●衣料品店

『ユニクロソコラ若葉台店』まで約1.9km

『ユニクロ新百合丘オーパ店』まで約2.0km

●飲食店

『メズバーン』まで約597m

『モスバーガー五月台店』まで約1.4km

■病院・診療所

●地域医療支援病院

『新百合ヶ丘総合病院』まで約1.1km

●内科・小児科

『平尾内科クリニック』まで約629m

●外科・泌尿器科

『簡野クリニック』まで約711m

●眼科

『上野眼科』まで約657m

●皮膚科

『ともこ皮ふ科』まで約731m

●歯科

『平尾中央通りのラブリ歯科クリニック』まで約665m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『介護老人福祉施設 ひらお苑』まで約375m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『平尾わかば幼稚園』まで約414m

『はなぶさ幼稚園』まで約575m

●保育園・認定こども園

『ひらお保育園』まで約710m

『白鳥保育園』まで約889m

『アスク新百合ヶ丘保育園』まで約991m

■小・中学校

●小学校

『平尾小学校』まで約979m

『金程小学校』まで約1.2km

●中学校

『金程中学校』まで約1.3km

『白鳥中学校』まで約1.5km

■高等学校

『麻生高等学校』まで約962m

■公共施設・公園

●市区役所・出張所

『稲城市平尾出張所』まで約663m

『稲城市若葉台出張所』まで約3.4km

『稲城市役所』まで約5.3km

●公園

『入定塚児童公園』まで約380m

『下平尾児童公園』まで約689m

『平尾近隣公園』まで約933m

●警察署・交番

『多摩中央警察署平尾交番』まで約786m

『麻生警察署』まで約1.3km

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【緑と文化に囲まれた街で心豊かに暮らす ～平尾エリアの魅力的なお出かけスポットガイド～】

穏やかで暮らしやすい住宅地として人気の高い稲城市平尾エリア。この地域はただのベッドタウンではありません。周囲には四季折々の自然が楽しめる公園や、週末の家族のお出かけにぴったりなショッピング施設、感性を育てる文化スポットまで、多彩な施設が揃っています。ここでは、実際に暮らす中で何度も訪れたくなるような、そんな「身近な非日常」を叶えてくれる周辺スポットをご紹介します。

■日常に自然と安らぎを添えるお出かけスポット

◎『入定塚児童公園』（徒歩約380m／稲城市平尾2丁目）

ご自宅から徒歩約5分の距離にある『入定塚児童公園』は、日々の子育てやちょっとした息抜きに最適な小規模公園です。すべり台やブランコなど、定番の遊具も整っており、夕方になると地域の子どもたちの元気な声が響き渡ります。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気があり、お散歩や読書を楽しむ大人の姿もよく見かけます。静かに季節を感じられる、心温まるスポットです。

◎『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩約1.8km／川崎市麻生区片平）

ペットと暮らすご家庭には見逃せない施設が『アン・ジュール』です。大型犬から小型犬まで安全に遊べる専用スペースが用意されており、愛犬家同士の交流の場としても人気があります。週末のリフレッシュや、ワンちゃんの運動不足解消にぴったり。ドッグカフェも併設されており、飼い主さんもゆっくりくつろげます。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約1.9km／川崎市麻生区上麻生）

日常の買い物だけでなく、休日のショッピングや映画鑑賞にもぴったりの大型複合商業施設です。生鮮食品から衣料、雑貨、家電、レストラン街に至るまで幅広い店舗がそろっており、ここだけで1日が完結する便利さ。暮らしの利便性を高める、まさに生活の要とも言える存在です。

■趣味を深め、身体を動かすスポーツ施設も充実

◎『平尾ゴルフクラブ』（徒歩約789m／稲城市平尾）

ゴルフを気軽に楽しめる『平尾ゴルフクラブ』は、打ちっぱなし練習場として地元で親しまれています。爽快なショットでストレスを発散したいときや、少しの空き時間でも立ち寄れる距離が魅力。初心者から経験者まで、幅広い層に愛されるスポットです。

◎『麻生スポーツセンター』（徒歩約1.8km／川崎市麻生区上麻生）

体育館やトレーニングルーム、プールなど多彩な設備が整った公共施設です。各種スポーツ教室や市民大会も開催されており、地域との交流を深めるきっかけにもなります。お子さまの運動教室や、大人の健康維持にも役立つ場所としておすすめです。

◎『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩約2.1km／川崎市麻生区栗木）

自然に囲まれた開放的なテニスクラブでは、屋外コートでのびのびとプレーを楽しめます。レッスンも充実しており、未経験者でも気軽に始められるのがポイント。夫婦や友人との休日のアクティビティにも最適です。

■知性と感性を育む文化・教育スポット

◎『稲城市立第三図書館』（徒歩約874m／稲城市平尾）

地域住民に親しまれている公共図書館で、児童書から専門書まで幅広く揃っています。静かな読書スペースや学習コーナーもあり、子どもから大人まで安心して利用できます。お子様の読書習慣を育む最初の一歩にもぴったりの場所です。

◎『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』（徒歩約1.7km／川崎市麻生区万福寺）

舞台芸術や映画上映など、芸術文化の発信拠点として機能している複合施設です。日常から一歩踏み出し、演劇やアートに触れる体験は、感性を刺激し豊かな時間をもたらしてくれます。お子様の情操教育の場としても注目されています。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.4km／町田市能ヶ谷）

日本の歴史と美意識を体感できるこのスポットは、政財界で活躍した白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅を一般公開している貴重な文化施設です。自然豊かな庭園と、和の趣あふれる建物が調和した空間で、時間がゆったりと流れます。

■歴史を感じる名所・旧跡にも注目

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩約7.6km／川崎市多摩区枡形）

◎『旧北村家住宅』（徒歩約7.8km／川崎市多摩区枡形）

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約9.2km／川崎市多摩区枡形）

いずれも江戸時代から昭和初期にかけて建てられた住宅を復元・保存した建築物群で、現在は『日本民家園』として一般公開されています。散策しながら当時の暮らしぶりに思いを馳せる時間は、大人にも子どもにも貴重な学びの機会となるでしょう。

■まとめ

稲城市平尾周辺は、日々の生活の中に、自然・スポーツ・芸術・歴史といった豊かな体験があふれています。どの施設も徒歩圏または自転車でアクセス可能な距離にあるため、忙しい日常の中でも「非日常」をすぐ近くで味わえるのがこの街の魅力です。家族の成長や趣味の広がり、心のゆとりを感じながら暮らすには、まさに理想的な環境といえるでしょう。新しい生活の舞台として、ぜひこの地の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 775m

2 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 1,019m

3 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,404m

4 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,404m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,013m

6 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 2,071m

7 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,115m

8 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 2,248m

9 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 2,849m

10 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,853m

11 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,309m

12 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,348m

13 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,651m

14 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 4,224m

15 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,551m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『稲城市平尾二丁目（標準地番号：稲城-19）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市平尾二丁目78番3

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：202,000円／㎡

◎地積：約244㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『稲城市平尾二丁目（標準地番号：稲城-10）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市平尾二丁目62番11

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：184,000円／㎡

◎地積：約155㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『稲城市平尾一丁目（標準地番号：稲城-14）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市平尾一丁目17番5

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

◎価格：220,000円／㎡

◎地積：約102㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④『川崎市麻生区金程一丁目（標準地番号：川崎麻生-11）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区金程一丁目420番34

◎住居表示：金程1丁目17番14号

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

◎価格：234,000円／㎡

◎地積：約144㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と緑に包まれる理想の住まい｜『新築一戸建全2棟｜町田市金井5丁目』で家族が育つ、穏やかな暮らしを】

町田市金井5丁目。このエリアには、自然と都市機能、子育てと文化が調和する魅力が詰まっています。緑豊かな街並みと落ち着いた住環境が広がるこの地に、全2棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急小田原線「鶴川」駅よりバス9分、「八幡神社前」停から徒歩6分という交通利便性に加え、周辺にはスーパーやドラッグストア、公園や教育施設も充実。生活の利便性と環境の豊かさ、そして高い住宅性能が揃った、家族の暮らしを支える理想の邸宅がここにあります。

■開放感あふれる南向きの庭付き邸宅で、自然の心地よさを満喫

本物件最大の魅力は、全棟に南向きの庭が備わっている点です。リビングから直接アクセスできる庭は、ガーデニングや家庭菜園、子どもたちの遊び場、ペットとのふれあいスペースとしても活用できるプライベート空間。日当たりが非常に良く、晴れた日には家中に暖かな陽光が差し込みます。また、東西の二方向に接道しているため風通しも良好で、1年を通して快適な空気環境を維持できます。

■住みやすさを徹底的に追求した間取りと収納力

◎LDKは18.7帖から20.8帖と、ゆとりの広さを確保。リビング階段を採用した設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションを育む工夫がなされています。さらに全室南向き・2面採光の明るい設計で、時間帯を問わず心地よい光が室内に届きます。

◎キッチンは人気のカウンター式。お子様の様子を見守りながら料理ができるだけでなく、食洗機も完備されており家事の時短にもつながります。さらに便利なパントリーも設けられており、食料品や調理器具をスッキリと収納できるスペースとして重宝します。

◎収納計画も大変充実しており、各居室の収納はもちろん、2号棟にはSIC（シューズインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、衣類や生活用品、季節物の整理もラクに行えます。整理整頓された住空間は、毎日の暮らしにゆとりと安心をもたらしてくれます。

■安全性・快適性を高める優れた住宅性能

◎本物件は設計・建築住宅性能評価書を取得済み。さらに、耐震等級3（最高等級）および断熱等級4を取得しており、地震に強く、冬も暖かい家を実現しています。断熱性の高い構造は冷暖房の効率も良く、省エネ効果と快適性を両立。これからの時代に求められる「安心」と「エコ」の基準をしっかり満たしています。

◎トイレは1階・2階にそれぞれ設置。浴室はゆったりとした1坪タイプで、窓付き＆浴室乾燥機完備。洗濯物の乾燥はもちろん、カビの発生も抑えられるため、常に清潔な環境を保てます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座も標準仕様として整っており、快適な毎日をサポートします。

■交通・買い物・教育、すべてがそろう暮らしやすい立地

町田市金井エリアは、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い層に支持される、落ち着いた住宅街。必要な生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに不自由はありません。

●ショッピングセンター『ワークマンプラス町田金井店』：徒歩8分（632m）

●スーパー『sanwa金井店』：徒歩10分（741m）

●スーパー『そうてつローゼン薬師台店』：徒歩17分（1285m）

●コンビニ『ローソン町田金井町店』：徒歩9分（698m）

●コンビニ『セブンイレブン町田金井ヶ丘店』：徒歩10分（735m）

●ドラッグストア『クリエイトエス・ディー町田金井木倉店』：徒歩9分（700m）

●ドラッグストア『ツルハドラッグ町田金井店』：徒歩9分（689m）

教育施設も身近に揃っており、お子様の成長を支える環境が整っています。

●町田市立金井中学校：徒歩5分（335m）

●町田市立藤の台小学校：徒歩19分（1444m）

●藤の台幼稚園：徒歩20分（1600m）

●ゆうき山保育園：徒歩19分（1472m）

●玉川学園幼稚部：徒歩22分（1682m）

■ゆとりある敷地に、並列2台分のカースペースを確保

全棟に並列駐車2台分を確保しており、ご夫婦でそれぞれマイカーをお持ちのご家庭や、来客用の駐車スペースにも対応可能。駐車しやすい整形地で、前面道路も広く、毎日の車の出入りもストレスなく行えます。

■自然・文化・利便が調和した「町田金井」という街

町田金井エリアは、静けさと自然のやさしさに包まれながら、バス1本で「鶴川」駅まで出られる利便性を備えた街です。徒歩圏内には歴史ある神社や公園も点在しており、散歩がてらに四季の移ろいを楽しむこともできます。街並みは整備され、近隣住民との距離感も心地よく、子どもから大人までが穏やかに暮らせる空気感が漂っています。

【家族の未来に、ゆとりと安心を。町田市金井5丁目で叶える理想の新生活】

『新築一戸建全2棟｜町田市金井5丁目』は、環境・性能・利便性の三拍子がそろった、まさに“理想の暮らし”を形にした住まいです。暮らしの快適さはもちろん、子どもたちの成長、日々の安心、そして家族のつながりを大切にするための工夫が詰め込まれた空間が、ここにあります。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。お問い合わせ・ご見学予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：148.31㎡

建物面積：104.54㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：149.24㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

■所在地：町田市金井5丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分「八幡神社前」停徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道： 第42条第1項第1号道路

■建築確認番号：第HPA-24-13210-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩約1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩約2.6km

◎バス停

神奈川中央交通『八幡神社前［町田市］』停 徒歩約437m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

ローソン町田金井町店 徒歩約650m

ローソン町田金井三丁目店 徒歩約837m

●ドラッグストア

ツルハドラッグ町田金井店 徒歩約597m

クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩約604m

■カーアクセス

●コインパーキング

タマパーク町田金井町駐車場 徒歩約619m

●レンタカー・カーシェア

ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩約460m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア・専門店

Big-A町田鶴川団地店 徒歩約2.3km

業務スーパー鶴川店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約811m

●家電

ジョーシンつるかわ店 徒歩約968m

●衣料品店

ワークマンプラス町田金井店 徒歩約616m

AOKI町田鶴川店 徒歩約1.5km

●飲食店

サイゼリヤ町田金井店 徒歩約592m

すき家町田金井店 徒歩約958m

■病院・診療所

●内科・小児科

清風園診療所 徒歩約254m

●外科

榛名坂たなか内科クリニック 徒歩約552m

●皮膚科

若山クリニック 徒歩約569m

●歯科

高橋歯科医院 徒歩約563m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム 清風園 徒歩約252m

●有料老人ホーム

ケアライフ金井 徒歩約757m

■教育施設

●小学校

金井小学校 徒歩約961m

玉川学園小学部 徒歩約1.2km

藤の台小学校 徒歩約1.3km

●中学校

金井中学校 徒歩約165m

■公共施設・公園

●市関連施設

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.7km

町田市鶴川市民センター 徒歩約2.2km

町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約2.4km

●公園

金井上の原児童公園 徒歩約447m

金井森の丘公園 徒歩約577m

金井榛名公園 徒歩約741m

●警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 徒歩約846m

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【自然・学び・アクティブライフを満喫できる環境】

『町田市金井エリア』で叶える、家族みんなが心地よく過ごせる暮らし

■◎魅力溢れる周辺スポットが日常に彩りを添える

町田市金井エリアは、自然と調和しながら、文化・教育・スポーツ・レジャーのバランスが取れた住環境が魅力です。住宅街でありながらも、徒歩圏内から車で少し足を伸ばせば、気軽に訪れることができるお出かけスポットが点在しており、ファミリー層からシニア世代まで多くの人に親しまれています。ここでは、そんな周辺の名所や施設をご紹介します。

●お出かけスポット

日々の生活の中に、自然や癒しの時間を取り入れることができるのもこのエリアの魅力です。徒歩わずか447mにある『金井上の原児童公園』は、緑に囲まれた空間で、子どもが元気に遊べる遊具や広場が整備されており、休日の家族団らんにぴったり。町田市本町田に位置する『プティシアン』は、ペットと共にカフェタイムが楽しめる隠れ家的スポットで、2.6kmの距離は散歩コースにも最適です。さらに、3.7km先には『野津田公園ドッグラン』があり、愛犬家にとっては休日のお出かけ先として重宝される施設です。いずれも自然に寄り添う心地よい時間を提供してくれます。

●趣味・スポーツ施設

健康志向の方や、アクティブな日常を望むご家族にも嬉しい施設が揃っています。『大蔵ゴルフセンター』は1.4kmという近さにあり、気軽にリフレッシュできるゴルフ練習場として多くの利用者で賑わいます。また、町田市能ヶ谷にある『テニスパークフェロウズ』（2.9km）では、初心者から経験者までレベルに応じたテニスレッスンが開講されており、ご家族全員で楽しむことができます。さらに『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』は本格的な施設として3.7km先に位置し、ゴルフに加えて多彩なスポーツアクティビティが展開されています。忙しい毎日の中でも、リフレッシュと運動の習慣が自然と暮らしの一部になる環境です。

●文化・教育施設

学びに触れる機会が身近にあることも、このエリアの特長です。『玉川大学教育博物館』は徒歩1.9kmの距離にあり、歴史や文化、教育に関する展示が充実。子どもたちの自由研究や、大人の知的好奇心を満たす空間です。そして『和光大学ポプリホール鶴川』（2.4km）は、町田市の文化交流拠点としてコンサートや講演会、各種イベントが開かれる施設で、市民の交流の場としても活用されています。同じ建物内には『町田市鶴川駅前図書館』も併設されており、読書習慣を育む環境が整っています。親子で訪れれば、週末のルーティンに新しい学びが加わることでしょう。

●名所・旧跡

歴史や自然に触れることができる名所・旧跡も、少し足を延ばせば豊富に存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・7.7km）は、プラネタリウム体験が楽しめる学習型施設で、お子さまの科学への興味を育む絶好のスポットです。『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・8.7km）では、自然とのふれあいや季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩を楽しむことができます。歴史的価値のある『旧伊藤家住宅』（川崎市多摩区・11.1km）は、明治の暮らしを感じられる貴重な文化遺産で、日常とは一味違った時間を味わうことができる場所です。

■◎すべてが“ちょうどいい”距離感で叶う暮らし

町田市金井周辺は、生活利便性と自然環境、教育・文化資源が調和した住環境が特徴です。子育て世帯には公園や図書館がすぐ近くにあり、ペットを家族に迎えている方にも嬉しいドッグランやカフェが揃っています。また、運動不足を解消できるスポーツ施設や、知的好奇心をくすぐる博物館、文化施設が点在している点も、大きな魅力です。

これから新生活を始めたいご家族、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを実現したい方にとって、この町田市金井エリアは理想的な住まいの舞台となることでしょう。

四季の移ろいとともに、家族の思い出を紡いでいける街。ぜひこのエリアの魅力を現地でご体感ください。ご見学や資料請求などもお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,432m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,024m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,048m

4 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,634m

5 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,778m

6 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,823m

7 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,996m

8 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,031m

9 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,200m

10 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,384m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,434m

12 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,634m

13 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,751m

14 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,918m

15 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 5,220m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【① 町田-49】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井３丁目１４番１９

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.5）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■【② 町田-62】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２（金井ヶ丘１－２８－２０）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：157,000円／㎡

地積：178㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.5）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■【③ 町田-78】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井６丁目１８０番７９（金井６－４０－１４）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：164㎡

前面道路：東側 幅員6.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.0）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■【④ 町田-45】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：108,000円／㎡

地積：137㎡

前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.2、形状：台形）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【森の風が通り抜けるテラスの家　KEIAI TERRCE～ケイアイテラス稲城市平尾1期】

『五月台へ徒歩12分、栗平へ徒歩17分。ZEH水準の省エネ性能、約23.7帖の大空間LDK、角地の開放感と212.93㎡のゆとりが、家族の毎日をのびやかに育てます。』

■アクセスと街の表情を両取りするポジション

小田急多摩線「五月台」駅から歩いて12分、「栗平」駅からも徒歩17分という、坂道負担を抑えつつ日々のフットワークが軽くなるロケーションに、本邸は静かに佇みます。朝は落ち着いた住宅街を抜け、木々の緑を横目に駅へ。帰り道はスーパーやドラッグストアに寄り道しながら、暮らしのリズムをその日の気分で整えられます。駅近すぎない静けさと、駅遠すぎない便利さ。その「ちょうどよさ」が、この住まいの価値を長く支えます。

■北東角地×前面約6m道路の開放感

計画地は北東角地。二方向に視界が抜けることで、朝の光が気持ちよく回り込み、風の通り道も素直に確保されます。前面道路は約6mのゆとりある幅員で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。敷地は212.93㎡という稀少なスケールを確保し、駐車は来客時を含め2台をゆとりをもって配置（車種による）。車種の組み合わせ次第では最大3台の駐車も視野に入り、週末の来客や将来のライフステージの変化にも柔軟に応えます。南側には日だまりの庭が生まれ、家庭菜園やガーデニング、外ごはんやキッズプールなど「外のリビング」を存分に楽しめます。

■約23.7帖のLDKがもたらす、日常の“余白”

家族が集うLDKは約23.7帖。ソファもダイニングも、ワークデスクやピアノの定位置でさえも、レイアウトに妥協のいらない大空間です。天井高のメリハリや窓の取り方に配慮し、広さだけでなく「場の心地よさ」にもこだわりました。リビングイン階段は家族の動線を自然にリビングへ導き、ただいま・おかえり・いってらっしゃいの声が毎日のBGMになります。床暖房が足元からやわらかく温め、冬の朝もソファから立ち上がるのが億劫にならない、そんなぬくもりの質を実感できます。

■キッチン中心の家事動線と、しまえる収納計画

キッチンは家族に向き合う対面式。食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、日々の時間と手間を“上質な省略”へと変えてくれます。コンロ脇には調味料やボトルが気持ちよく収まる可動棚、背面には家電カウンターと吊り戸棚を計画。リネン類がすっきり収まる洗面室のリネン庫、玄関の土間収納にはベビーカーやアウトドアギア、ガーデンツールをひとまとめに。居室にはハンガーパイプ付きクローゼットを備え、さらに大容量のウォークインクローゼットを計画して小物まで「定位置化」。見せない収納を前提にした動線は、散らかる前に整う暮らしの習慣を後押しします。

■水まわりの快適さが、一日の質を上げる

浴室は1坪サイズでゆったり。窓を設けて自然換気を促しつつ、浴室暖房乾燥機が雨の日や花粉の季節の洗濯にも力強い味方になります。シャワー付洗面化粧台は身支度の所作をスマートにし、トイレは1・2階の2か所に配置。忙しい朝も家族の動線が滞りません。ワイドバルコニーはシーツや布団も一度に干せる奥行きで、南面の陽光を最大限に享受。朝の洗濯から夕方の取り込みまで、光の移ろいとともに家事が軽やかに進みます。

■ZEH水準の断熱性×BELS適合×フラット35S対応

本邸はZEH水準の省エネ性能を満たす計画です。高断熱・高遮熱の仕様により、夏は外の熱を入れにくく、冬は室内の熱を逃しにくい“熱の器”を実現。省エネ給湯器や複層ガラスを組み合わせ、光熱費の平準化と室内快適性の両立を図ります。BELS（省エネ性能表示）に適合し、フラット35・Sにも対応可能な仕様は、第三者の目で裏打ちされた安心そのもの。新築時だけでなく、住み続けてからこそ効いてくる価値を、構造と性能でしっかり担保します。地盤調査済みで、長く穏やかに暮らすための前提条件にも抜かりがありません。

■バリアフリー配慮と通風・採光の設計思想

室内は段差を抑えたバリアフリー配慮で、掃除機やワゴン、ベビーカーの室内移動も負担が少なく、将来の暮らしにも優しく寄り添います。全室2面採光を基本に、風の入口と出口を意識した開口計画で通風良好。三面採光の居室や東面・南面窓を組み合わせることで、朝の起きやすさ、昼の活動性、夜の落ち着きを光でコントロールします。都市ガスの採用はランニングコストの見通しを立てやすく、オートバスや節水型トイレなどの細やかな設備が、日々の満足を静かに底上げします。

■平尾で描く、家族時間のストーリー

周辺には生活施設が徒歩圏に揃います。駅舎と一体感のあるFuji五月台店やツルハドラッグ五月台駅前店が日常の買い足しを支え、SOCOLA若葉台やフレスポ若葉台が休日のまとめ買いを快適に。稲城平尾郵便局や第三図書館、JAセレサ川崎の支店も身近にあり、手続きや調べ物も“ついで”に片付く距離感です。教育環境は、平尾小学校や稲城第二中学校が徒歩圏。白鳥保育園、ひらお保育園、平尾わかば幼稚園など保育施設も点在し、兄弟の送り迎えルートが組みやすいのが魅力です。新百合ヶ丘総合病院や川崎田園都市病院がエリアを広くカバーし、万一のときも腰を据えて頼れる医療圏にあります。緑は平尾入定塚緑地が徒歩1分、平尾南公園や片平公園もほど近く、玄関を開ければ季節の匂いが届く環境。朝の散歩、放課後のひと遊び、休日のピクニック。外の空気が家族の記憶をやさしく繋いでくれます。

■数字で見るゆとり、体験で知る心地よさ

土地は212.93㎡、前面道路は約6m、LDK約23.7帖、南庭とワイドバルコニー、土間収納・リネン庫・WIC・床下収納。数字はゆとりを物語りますが、現地で感じるのは「音」と「光」と「風」の質です。角地らしい静かな抜け、午前の光の回り込み、洗い立てのタオルが数時間で乾く陽だまり、夕方のキッチンに立ち上る家族の匂い。暮らしの“解像度”がひとつ上がる、その体感こそが本邸の真価です。

■将来の資産性という、見えない安心

駅徒歩圏、角地、50坪超、前面6m以上、ZEH水準、BELS・フラット35S対応、充実の収納計画。立地・規模・性能・使い勝手の各要素が高いレベルで揃う住まいは、住み心地と同時に将来の資産価値にも穏やかな安心をもたらします。年月が経つほど「選んで良かった」を積み上げられる家。住む人の暮らし方が丁寧であるほど、家は静かに応えてくれます。

◎まとめ

KEIAI TERRCE～ケイアイテラス稲城市平尾1期は、駅への程よい距離感、角地の開放感、212.93㎡ののびやかな敷地、約23.7帖の大空間LDK、暮らしを整える収納計画、そしてZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、新しい時代の家族の器です。朝の通勤も、昼の家事も、夜の団らんも、この家ならもっと軽く、もっと豊かに。光と風を味方にする住まいで、次の季節をはじめませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：212.93㎡

建物面積：113.36㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市平尾2丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩12分、「栗平」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.00m公道、東側約6.00m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建03930号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、地区計画区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設情報リスト】

■交通アクセス

●最寄駅　小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩918m

●利用駅　小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩1.4km

●バス停　稲城市コミュニティバス「平尾住宅東」停 徒歩331m

■商業施設・お買い物

●ショッピングモール　ソコラ若葉台 約1.8km／イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア　Big-A新百合ヶ丘店 約1.4km／Big-A町田広袴店 約3.0km

●家電量販店　ノジマ イオン新百合ヶ丘店 約2.1km

●衣料品店　ユニクロ ソコラ若葉台店 約1.8km／ユニクロ 新百合丘オーパ店 約2.3km

●飲食店　モスバーガー五月台店 約934m／メズバーン 約1.1km

●カーシェア・レンタカー　タイムズカーベル・ルワン 約601m

■医療施設

●地域医療支援病院　新百合ヶ丘総合病院 約1.2km

●内科・小児科　平尾内科クリニック 約612m

●消化器科　池内クリニック 約1.4km

●外科・泌尿器科　簡野クリニック 約962m

●眼科　上野眼科 約908m

●耳鼻咽喉科　川崎市北部地域療育センター診療所 約1.2km

●皮膚科　平井内科クリニック 約916m

●歯科　五力田歯科診療所 約645m

●介護老人福祉施設　ひらお苑 約696m

●療養型病院　川崎田園都市病院 約1.8km

●有料老人ホーム　ニチイホーム栗平 約1.6km

■教育施設

●幼稚園　平尾わかば幼稚園 約526m／はなぶさ幼稚園 約1.1km

●保育園・こども園　白鳥保育園 約488m／ひらお保育園 約776m／五月台ルミナス保育園 約916m

●小学校　平尾小学校 約943m／片平小学校 約1.3km

●中学校　白鳥中学校 約1.1km

■公共・警察・消防・公園

●市区役所・出張所　稲城市平尾出張所 約705m／稲城市若葉台出張所 約3.1km／稲城市役所 約5.3km

●警察署・交番　多摩中央警察署平尾交番 約565m／麻生警察署栗平駅前交番 約1.3km

●公園　入定塚児童公園 約162m／平尾近隣公園 約937m／白鳥公園 約965m

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【新生活の舞台は、豊かな自然と洗練された文化が息づく街】

～暮らしの質を高める充実の周辺環境を徹底解剖！都心へのアクセスとゆとりの生活を両立させる魅力のエリア～

この度は、数ある不動産情報の中から、本物件にご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。私たちがご紹介するのは、ただ住む場所を選ぶのではなく、「どのような暮らしを叶えたいか」という未来を描く方々のための、魅力あふれるエリアです。

「都心へのアクセスは妥協したくない。でも、日々の暮らしには緑の潤いや、家族の笑顔を育むゆとりが欲しい」

そんな現代の理想を形にするのが、本物件が位置するこのエリアの大きな魅力です。単なるベッドタウンとしての一面だけではなく、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を向上させるための施設やスポットが、徒歩圏内から車で気軽に行ける範囲にまで、バランス良く配置されています。

私たちはプロのライター、そしてWEBマーケターとして、この地域の持つ潜在的な価値と、皆様の新しい生活がどれほど豊かになるのかを、具体的に、そして詳しくお伝えいたします。

【ゆとりある毎日を彩る充実の施設】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の充実は、物件そのものの価値に匹敵する重要な要素です。本物件周辺には、日々の生活を支える日常的な施設はもちろん、週末を豊かに過ごすためのスポットが充実しています。

■お出かけスポット

まず、お子様がいらっしゃるご家庭や、日々の散歩を楽しみたい方にとって、身近な公園の存在は欠かせません。

・入定塚児童公園（徒歩距離：162 m、所在地：稲城市平尾２丁目）

わずか徒歩約2分という近さに位置するこの公園は、日常のちょっとした息抜きや、お子様の遊び場として最適です。朝の散歩、夕方のリフレッシュなど、気軽に自然の光と緑を感じられる環境です。

そして、愛犬家の方には嬉しい施設も近くにございます。

・ドッグラン アン・ジュール（徒歩距離：1.4 km、所在地：川崎市麻生区片平１５７４－１）

歩いて行ける距離に、愛するペットが思い切り走り回れるドッグランがあるのは、このエリアの特筆すべきポイントです。ペットとの生活をより豊かにする施設が身近にあることで、週末の過ごし方も格段に充実します。

さらに、生活の利便性を高める大型商業施設もアクセス良好です。

・ソコラ若葉台（徒歩距離：1.8 km、所在地：稲城市坂浜４丁目２５番地１）

ショッピングやグルメを楽しめるこの施設は、日常のお買い物から、家族での週末の外出まで、様々なシーンで活躍します。車や自転車でのアクセスも便利で、生活の中心となるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

健康志向が高まる現代において、気軽に体を動かせる環境は、住まいの重要な条件の一つです。このエリアは、趣味やスポーツを楽しみたい方にとっても、魅力的な環境を提供します。

・平尾ゴルフクラブ（徒歩距離：1.1 km、所在地：稲城市平尾２丁目３８－１）

ゴルフ愛好家の方にとって、これほど魅力的な立地はありません。仕事帰りや週末に、気軽に練習ができる環境は、充実した大人の趣味生活を応援します。

・Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ（徒歩距離：1.7 km、所在地：川崎市麻生区栗木１８２－１）

テニスを楽しむ方には、専門のテニスクラブが近くにあります。健康維持や仲間との交流の場として、スポーツライフを充実させることができます。

・麻生スポーツセンター（徒歩距離：2.0 km、所在地：川崎市麻生区上麻生３－６－１）

多様なスポーツに対応した総合施設が利用できることで、様々な運動を手軽に楽しむことが可能です。雨の日でも体を動かせる環境は、日々の生活に活力を与えてくれます。

■文化・教育施設

知的探求心を満たし、知的好奇心を育む文化・教育施設が充実していることも、この地域の大きな特徴です。

・稲城市立第三図書館（徒歩距離：1.2 km、所在地：稲城市平尾１丁目２０－５）

徒歩圏内に図書館があることで、読書や調べものが身近になります。静かな環境で読書を楽しんだり、お子様の学習スペースとしても利用できます。

・川崎市麻生市民館（徒歩距離：2.1 km、所在地：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２）

地域住民の文化活動の拠点となる市民館は、講演会やイベント、サークル活動など、地域との繋がりを深める場を提供します。

・旧白洲邸 武相荘（徒歩距離：3.0 km、所在地：町田市能ケ谷７－３－２）

歴史と文化に触れることができるこの名所は、週末のちょっとしたお出かけに最適です。歴史的建造物を通して、この地域の持つ深みを感じることができます。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、家族や友人と楽しめる魅力的な名所が広がっています。

・ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離：7.5 km、所在地：多摩市落合１丁目３４）

プラネタリウムや科学展示など、家族で楽しめる教育的なスポットです。お子様の学びの機会を提供するとともに、大人も夢中になれる魅力があります。

・旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅（徒歩距離：7.8 km、8.0 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

これらの歴史的な旧家は、この地域の歴史を感じさせてくれる貴重なスポットです。週末に訪れ、日本の伝統的な建築様式や生活文化に触れることができます。

【まとめ：未来を描くための理想の環境】

本物件周辺は、日常の利便性（公園、商業施設）と、非日常の充実（ゴルフ、テニス、文化施設）が、非常に高いレベルで融合しているエリアです。

◎生活の質（QOL）を高める3つのポイント

●「近さ」の魅力：徒歩162 mの公園、徒歩1.1 kmのゴルフ練習場など、日々の生活に必要な施設が、ストレスなく利用できる距離に集積しています。

●「知性」と「文化」：図書館や市民館、歴史的建造物が近くにあり、知的好奇心を満たし、家族の教養を深める環境が整っています。

●「癒し」と「活動」：ドッグランやスポーツセンターなど、心と体の健康を保つための施設が充実しており、活動的な毎日をサポートします。

私たちは、お客様がこの地で始める新しい生活が、単に便利なだけでなく、心から豊かで満たされたものになることを願っています。この周辺環境の充実こそが、本物件が提供する「最高の暮らし」の基盤です。

この素晴らしい環境で、あなたの理想の未来を形にしてみませんか。ぜひ一度、この地の魅力を肌で感じていただきたく、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 647m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 763m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,606m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,606m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,873m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,931m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,210m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,389m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,563m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,749m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,584m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,645m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,978m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 4,499m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,655m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 稲城-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾2丁目78番3

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：202,000円/㎡　地積：244㎡

前面道路：北東6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 稲城-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市平尾2丁目62番11

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：184,000円/㎡　地積：155㎡

前面道路：西5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 川崎麻生-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：217,000円/㎡　地積：194㎡

前面道路：南東6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 麻生-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：210,000円/㎡　地積：194㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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光あふれる南道路の邸宅『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』～床暖房・食洗機付きの快適空間で、家族の笑顔があふれる住まい～

■南道路の明るさと開放感、全2棟の新築邸宅が誕生

町田市成瀬台の穏やかな住宅街に誕生した『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』は、南道路に面した陽当たりの良い全2棟の新築一戸建です。最寄りは東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分、JR横浜線「成瀬」駅からはバス8分「成瀬台2丁目」停歩3分のアクセス。自然豊かな街並みと、生活の便利さを両立したロケーションが魅力です。周辺にはスーパーや学校、公園、医療施設などが徒歩圏に揃い、家族が安心して暮らせる環境が整っています。

開放的な南側道路に面した敷地は陽当たりが良く、建物全体に明るさとぬくもりをもたらします。カースペースは並列2台分を確保しており、駐車が苦手な方でも安心。お客様の来訪や将来的なセカンドカーにも対応できるゆとりのプランです。外観は上品なホワイトとナチュラルカラーを基調としたモダンデザインで、街並みに美しく調和しています。

◎18帖超のLDKがつくる、心地よい家族時間

リビング・ダイニングは18帖以上の広々とした空間設計。南側の大きな窓から明るい陽光が差し込み、冬でもあたたかく過ごせます。リビングには床暖房を標準装備し、寒い季節でも足元からやさしく包み込むぬくもりが広がります。家族が自然と集まるリビングは、会話が弾み、笑顔があふれる心地よい時間を演出します。

対面式のオープンキッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら家事ができる人気のスタイル。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、忙しい朝も安心です。キッチンはゆとりある設計で、大型の食器棚や家電収納を設置しても余裕のある広さを確保しています。食器洗乾燥機を標準装備しており、家事の負担を軽減。浄水器内蔵の水栓で、いつでもきれいな水を使えるのも魅力です。

◎快適で機能的な水まわり空間

一日の疲れを癒す浴室は、広々とした1坪タイプのバスルーム。お子様とのバスタイムも伸び伸び楽しめる広さです。浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯も快適。さらに換気・暖房機能付きで、冬の入浴時のヒートショック防止にも役立ちます。

洗面室にはワイドタイプの三面鏡洗面化粧台を採用。朝の身支度やお子様のヘアセットもストレスなく行えます。収納スペースも豊富で、タオルや洗剤、スキンケア用品などをスッキリ片付けられます。清潔感のあるサニタリースペースが、毎日の暮らしに快適さをプラスします。

◎収納上手な住まい。全居室収納＋ウォークインクローゼット

各居室にはクローゼットを完備し、収納力も充実。お洋服が多いご家庭でも、すっきりと整理整頓できます。さらに主寝室にはウォークインクローゼットを設置。シーズンごとの衣類や小物類を一か所にまとめて収納でき、空間を広々と使うことができます。床下収納やロフトなど、空間を有効活用する工夫も随所に見られ、暮らす人の快適さを第一に考えた設計です。

◎設計・建設性能評価書取得の安心品質

『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』は、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を取得しており、第三者機関による厳しい基準をクリアした確かな品質が保証されています。

耐震性能や省エネ性能など、複数項目で最高等級を取得。地震に強く、快適で安心して長く暮らせる住宅です。

また、フラット35Sにも対応しており、住宅ローン金利の優遇を受けられる点も見逃せません。

全居室複層ガラス仕様で断熱性・防音性を高め、エアコン効率も良く、省エネで快適な室内環境を保ちます。節水型トイレや都市ガスなど、環境にも家計にもやさしい設計となっています。

■南道路×前面6m道路で陽光と開放感を満喫

本物件は、南側道路に面しているため陽当たりが非常に良く、リビング・ダイニングから各居室まで自然光が差し込みます。前面道路もゆったりとした6m幅で、車の出入りがしやすく、小さなお子様のいるご家庭でも安心。南向きの庭先は、ガーデニングや家庭菜園を楽しむのにぴったりなスペースです。お天気の良い日には、家族でランチやティータイムを楽しむこともできます。

また、外構デザインにもこだわり、植栽が四季を感じさせる落ち着いた景観を演出。ブルーミングガーデンならではの美しい街並みが、毎日の暮らしに心地よさを添えます。

◎教育・買い物・子育てに便利なロケーション

成瀬台は、緑豊かで穏やかな環境ながら生活利便施設が充実した人気エリアです。徒歩2分の場所に成瀬台小学校、徒歩2分の成瀬台中学校があり、子どもの通学も安心。徒歩6～7分の距離には成瀬台幼稚園やセブンなないろ保育園があり、共働き世帯にも嬉しい立地です。

スーパー「いなげやina21町田成瀬台店」までは徒歩4分。食料品の買い出しもすぐに行けます。その他にも、ドラッグストアや病院、公園が近隣に揃っており、日々の暮らしが快適。静かな環境と便利さを兼ね備えたロケーションは、長く暮らす家として最適です。

◎住まうほどに愛着が深まる、洗練されたデザイン住宅

『ブルーミングガーデン』シリーズは、細部まで暮らしやすさを追求したデザインと、高品質な建築仕様が魅力のブランド。美しさと実用性を兼ね備えた住まいは、永く住むほどに愛着が増していきます。

シンプルで飽きのこないデザイン、機能的な間取り、家族の成長に寄り添う柔軟な空間設計。住む人のライフスタイルを大切にしながら、快適さと安心を提供します。

■まとめ

『ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目2期』は、南道路に面した陽当たりの良い立地と、家族の快適さを追求した住まいが融合した邸宅です。18帖超のリビング、床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの充実した設備、収納豊富な間取り、設計性能評価書による安心品質。さらに教育・買い物施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも理想的な環境です。

光・風・ぬくもりが満ちる空間で、家族の笑顔があふれる毎日を。穏やかな街「成瀬台」で、安心と快適を兼ね備えた新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.87㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋2WIC＋フリー＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：145.86㎡

建物面積：104.13㎡

間取り：3(4)LDK＋パントリー＋カースペース2台

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分、JR横浜線「成瀬」駅バス8分「成瀬台2丁目」停歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側10m公道

■建築確認番号：第R07SHC106708号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●東急こどもの国線「こどもの国」駅まで約1.4km

●東急こどもの国線「恩田」駅まで約2.0km

●神奈川中央交通「成瀬台二丁目」バス停まで約180m

■スーパー・コンビニ等

●いなげやina21町田成瀬台店まで約325m

●グルメシティ成瀬台店まで約405m

●セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで約246m

●ファミリーマート町田成瀬台店まで約382m

■ドラッグストア・雑貨店

●ドラッグセイムス町田成瀬台店まで約477m

●クオール薬局成瀬台店まで約516m

●セリアいなげや町田成瀬台店まで約379m

■金融機関・郵便局

●JA町田市ポプラケ丘まで約507m

●町田成瀬台郵便局まで約450m

■駐車場・カーシェア

●スペース24チケパ町田成瀬台第1まで約428m

●タイムズグルメシティ成瀬台店まで約441m

●タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約484m

●タイムズカータイムズ成瀬台2丁目まで約530m

■ショッピング施設

●Big-A成瀬北口駅前店まで約2.2km

●業務スーパー町田南大谷店まで約2.3km

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.2km

●コーナンPRO青葉桂台店まで約2.6km

■衣料品・飲食店

●ハニーズ玉川学園店まで約2.2km

●ジョリーパスタ成瀬店まで約1.2km

●横濱家こどもの国店まで約1.5km

■病院・クリニック

●大村内科医院（内科・消化器科）まで約516m

●西嶋医院（小児科）まで約504m

●しあわせ野医院（外科）まで約538m

●あかね台眼科脳神経外科クリニックまで約1.3km

●成瀬台耳鼻咽喉科まで約579m

●こどものくに皮膚科まで約1.6km

●こどもの国レディスクリニック（産婦人科）まで約1.4km

●サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで約1.1km

●音琴歯科医院まで約423m

■介護施設

●介護老人保健施設リハリゾート青葉まで約1.1km

●特別養護老人ホームわかたけ青葉まで約1.2km

■幼稚園・保育園・学校

●成瀬台幼稚園まで約347m

●成瀬くりの家保育園まで約762m

●横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約1.5km

●成瀬台小学校まで約131m

●成瀬台中学校まで約152m

●成瀬中央小学校まで約652m

●奈良の丘小学校まで約1.3km

■大学・短期大学

●昭和薬科大学まで約919m

■公共施設・公園

●町田市なるせ駅前市民センターまで約2.1km

●町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.4km

●町田市町田駅前連絡所まで約3.7km

●庚申塚公園まで約290m

●成瀬台三ツ又公園まで約433m

●成瀬台公園まで約508m

■警察・消防

●青葉消防署奈良消防出張所まで約1.5km

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【自然と文化が調和する街 成瀬台】

～緑と教育環境に恵まれた、穏やかな暮らしを実現するロケーション～

■豊かな自然に囲まれた暮らし

町田市成瀬台エリアは、緑豊かな住宅街として知られ、穏やかな住環境と利便性のバランスが取れた魅力的なエリアです。徒歩わずか約290mにある『庚申塚公園』は、広々とした芝生と遊具を備えた地域住民に愛されるスポット。四季折々の自然が楽しめ、家族連れの散歩や子どもの遊び場として最適です。また、少し足を延ばすと『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.1km）で天然温泉や岩盤浴を堪能でき、日常の疲れを癒すひとときを過ごすことができます。さらに人気のレジャースポット『こどもの国』（約2.5km）へもアクセス良好。広大な敷地でのピクニックや動物とのふれあいなど、休日のお出かけにぴったりの場所です。自然と触れ合いながら、穏やかに暮らせる贅沢な住環境が整っています。

■スポーツ・アクティブな毎日を楽しむ

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも魅力的な施設が揃っています。徒歩約535mの『メガロス玉川学園テニススクール』では、初心者から上級者まで幅広く楽しめるコートが用意され、気軽に運動不足を解消できます。また、『e-shotこどもの国店』（約1.4km）ではインドアゴルフを楽しむことができ、天候に左右されず練習可能。さらに、『青葉区奈良地区センター体育館』（約1.9km）ではバスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる設備が整っており、地域住民の交流の場としても親しまれています。スポーツを通じて健康的で充実した毎日を送れる環境です。

■学びと文化に触れるエリア

成瀬台周辺は、教育・文化施設も充実しています。『無窮会専門図書館』（約2.2km）は、歴史・人文系の貴重な書籍が揃う静かな学びの場。知的好奇心を満たしたい方には最適な環境です。また、『玉川大学教育博物館』（約2.9km）では教育や文化に関する展示が常設され、学生だけでなく地域住民にも開かれた施設として親しまれています。さらに、『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約3.2km）は、音楽ホールやギャラリーを備え、コンサートや展覧会などが定期的に開催される文化発信拠点。日常の中で芸術に触れる機会が多く、感性豊かな暮らしが実現できます。

■歴史と伝統を感じる名所も身近に

このエリアから少し足を伸ばすと、歴史的価値のある名所も点在しています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約6.2km）は、ゆったりとした遊歩道と水辺の風景が楽しめる自然豊かな憩いの場。休日の散策にもぴったりです。さらに、多摩市の『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.4km）では、星空観察や天文イベントが開催され、子どもから大人まで楽しめる人気の施設です。また、『旧工藤家住宅』（約12.1km）は、江戸時代後期の民家建築を今に伝える貴重な文化財。歴史を感じながら、古き良き日本の暮らしに思いを馳せることができます。

■利便性と自然が共存する理想の環境

成瀬台は、閑静な住宅地でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。スーパーやドラッグストア、郵便局など日常生活に欠かせない施設が揃い、毎日の暮らしを快適にサポート。さらに、自然公園や文化施設も身近にあることで、休日にはリフレッシュと学びの時間を両立することができます。静かな環境の中でありながら、都心や主要駅へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利なロケーションです。

◎この街の魅力は、自然・文化・利便性の調和にあります。

緑に包まれながらも、教育・医療・商業など生活基盤が整い、安心して暮らせる街「成瀬台」。公園での散歩、温泉でのリラックス、スポーツでの健康維持、そして文化施設での知的な時間。あらゆる世代に心地よい暮らしをもたらすこの地域は、家族の未来を描くのにふさわしい環境です。ここには、便利さの中にも落ち着きを感じられる、理想的な住まいの舞台が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約1,143m

2. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約1,524m

3. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約1,808m

4. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,825m

5. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約2,634m

6. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約2,720m

7. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約2,749m

8. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約3,003m

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約3,025m

10. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約3,025m

11. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,535m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約3,784m

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 約3,831m

14. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約4,168m

15. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約4,168m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅から約2000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：横浜青葉-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅から約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる落ち着いた住宅地域

価格：191,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南西×北西の開放角地に広がる光と風の私邸『ハートフルタウン木曽西5丁目』～駐車2台とお庭、住宅性能評価・省エネラベル付きで家族の毎日がもっと心地よくなる住まい～

■家族の暮らしに“安心・快適・便利”を。角地ならではののびやかな住環境に、確かな性能を備えた新築一戸建

JR横浜線「古淵」駅からバス約7分「木曽入口」停歩約7分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに佇む本邸は、前面北西側約6m・南西側約5mというゆとりある公道に面した角地で、住まい全体に心地よい抜け感と明るさをもたらします。敷地内には並列2台分のカースペースとお庭を確保。車の出し入れがしやすく、来客時もゆったり対応できる余裕が暮らしの質を高めます。車通りの多い幹線からは程よく離れ、周辺は閑静な住宅街。緑道や公園が点在し、季節の移ろいを家族で楽しめる環境です。

◎「住宅性能評価書」取得と省エネラベルで見える安心。7項目で最高等級の確かな品質

本物件は第三者機関による設計・建設の評価で住宅性能評価書を取得し、耐震性や劣化対策、維持管理、断熱など住まいの要点を数値で確認できます。中でも7項目で最高等級を獲得した安心品質は大きな魅力。さらに省エネ性能ラベルも備え、冷暖房効率に優れた複層ガラスや24時間換気システムが標準で、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。電気代の先行きが不透明な時代だからこそ、見える化された性能は家計と地球にやさしい選択です。子育てグリーン住宅支援事業の対象要件を満たす仕様で、制度活用の観点でも注目される一邸です。

●光が回る角地プラン。全居室南東向きの明るさと通風、17.2帖LDKが家族の中心に

室内は南東面に窓を配した明るい設計で、日中は照明に頼らずともやわらかな自然光が行き渡ります。リビング・ダイニングは約17.2帖のゆとり。対面式キッチン越しに家族の気配が感じられ、配膳や片付けもスムーズに行える効率的な動線が日常の家事時間を短縮します。キッチンと洗面室が近接しているため、朝の支度や洗濯、料理を同時進行できるのも嬉しいポイント。1階洋室はリビングとホールの2WAY導線で、ワークスペースやキッズスペース、来客時のゲストルームなど多目的に使い分けられます。各階にトイレを設け、混み合う時間帯もストレスなく過ごせる設計です。

■“しまう場所が近くにある”から散らからない。廊下収納まで行き届いた豊富なストレージ

玄関にはコートや日用品をまとめやすい収納計画を施し、キッチン周りには浄水器一体型水栓とともに食器やストック品を収めやすいスペースを確保。2階廊下にも利便性の高い収納を設け、タオルやリネン、季節家電などを取り出しやすく整理できます。各居室のクローゼットは奥行きと高さをしっかり確保。必要な場所に必要な容量があることで、片付けが“自然に続く”暮らしが叶います。

◎日々の使い勝手と衛生・防犯性に配慮した充実設備。時短も快適も妥協しない標準仕様

浴室は乾燥・暖房・涼風・換気機能付きで、雨天や花粉の季節でも室内干しが快適。入浴前後のヒートショック予防にも配慮します。洗面化粧台は三面鏡タイプで、身だしなみチェックがしやすく、背面やサイドまで視認できるから朝の支度がスムーズ。全窓は断熱性・防音性に優れたペアガラスで、結露の抑制にも効果的です。リビング階段近くのTVモニタ付インターホンは来訪者の顔を確認でき、子どもだけの在宅時も安心。シャワートイレ、24時間換気、シャンプードレッサーなど、毎日使う設備の質をしっかり高めました。

●角地の恩恵が暮らしを変える。駐車2台＋お庭で、週末の楽しみが増える住まい

北西6m×南西5mの開放角地は、陽当たり・通風の良さだけでなく、車庫入れのしやすさも格別です。並列2台分のカースペースは、家族のセカンドカーや来客時にも心強く、バイクや自転車の置き場所にも余裕。お庭は、子どもの水遊びや家庭菜園、アウトドアリビングなど、暮らしの楽しみを広げます。道路との接道幅が広いことで、ゴミ出しや荷物の搬入も快適。日々の小さな動作のストレスを減らすことが、長い目で見て大きな満足につながります。

■“近い”は正義。教育・買い物・医療が身近に揃う、子育て安心エリア

徒歩圏には第二わかくさ保育園や正和幼稚園があり、送り迎えの負担を軽減。忠生第三小学校や町田第三中学校も徒歩圏内で、地域の見守りの中、安心して通学できます。日々の買い物は三和木曽店やコンビニが便利で、ドラッグストアやクリニックも身近に点在。古淵駅前の【イオン】【イトーヨーカドー】【ドン・キホーテ】など大型商業施設も利用しやすく、週末のまとめ買いから日用品の急なお買い足しまで軽快にこなせます。緑豊かな公園が多く、のびのび遊べる環境が整っているのもこの街の大きな魅力です。

◎将来まで見据えた資産性とメンテナンス性。角地・公道・低層エリアという好条件

住まい選びで見落としがちな資産性の視点でも、本邸は魅力的です。角地かつ前面がゆとりある公道、周辺が第一種低層の穏やかな街並みという条件は、日々の暮らしの快適性だけでなく将来的な価値維持にもプラスに働きます。住宅性能評価に裏打ちされた品質は、長期的なメンテナンス計画の立てやすさにも寄与。可視化された性能と環境の良さが、家族の未来をしっかり支えます。

■まとめ

『ハートフルタウン木曽西5丁目』は、幅員6m×5mの角地がもたらす開放感と、駐車2台＋お庭というゆとり、そして住宅性能評価・省エネラベルで可視化された安心を一体にした住まいです。全居室南東向きの明るさ、家事動線と2WAY洋室が生む使い勝手、充実設備の時短性、子育てと日常利便が近くにそろうロケーション。家族の温かさと陽光の明るさが重なり合い、毎日が心地よく積み重なっていく――そんな“ひとつ先の住み心地”を、ぜひ現地で体感してください。入居予定は2025年12月。新しい季節とともに、新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：138.98㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市木曽西5丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅 バス約7分「木曽入口」停歩約7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道、西側約5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-06990-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積：120㎡、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR横浜線「古淵」駅（出口）まで約2.1km

・利用駅：JR横浜線「淵野辺」駅（南口）まで約3.5km

・バス停：神奈川中央交通「木曽」停まで約354m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ町田木曽東店 約317m

・コンビニ：ローソンLTF町田木曽東店 約317m

・ドラッグストア：クリエイトSD町田木曽西店 約372m

・ドラッグストア：クリエイトSD町田山崎店 約594m

■ショッピング施設

・ショッピングモール：アメリア町田根岸ショッピングセンター 約1.8km

・ディスカウントストア：業務スーパー町田木曽店 約1.6km

・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 約1.9km

・ホームセンター：コーナンビーバープロ町田木曽店 約656m

・ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 約1.9km

・家具：島忠ホームズ相模原店 約2.3km

・家電：ノジマ忠生店 約1.2km

・衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 約449m

・衣料品店：ワークマン町田根岸店 約2.1km

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店 約334m

・飲食店：ステーキ宮町田木曽店 約428m

■病院・クリニック

・内科／消化器科／小児科：牧内科医院 約699m

・外科：町田病院 約711m

・眼科：町田木曽はやかわ眼科 約323m

・耳鼻咽喉科：まちだ耳鼻咽喉科 約1.1km

・皮膚科：小室医院 約460m

・泌尿器科：グランハート透析クリニック 約1.1km

・歯科：川越歯科医院 約658m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：かりん・町田 約490m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：正和幼稚園 約922m

・幼稚園：境川幼稚園 約1.1km

・保育園：第二わかくさ保育園 約468m

・保育園：山崎保育園 約539m

・保育園：アスク木曽西保育園 約778m

・小学校：山崎小学校 約1.0km

・小学校：忠生第三小学校 約1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校：町田工科高等学校 約843m

・高等学校：町田総合高等学校 約1.1km

■公共施設

・市民センター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.4km

・市民センター：町田市忠生市民センター 約1.5km

・市役所：町田市役所 約3.4km

・公園：忠生公園 約929m

・公園：山崎自然公園 約1.2km

・公園：かしのみ公園 約1.3km

・警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 約662m

・警察署・交番：町田警察署木曽交番 約855m

・消防署：町田消防署忠生出張所 約1.1km

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【自然と暮らすまち、町田木曽エリアの魅力】

■家族で楽しめる身近なお出かけスポット

町田木曽エリアは、緑豊かな環境と都市の便利さが調和した住みやすい街です。近隣には『忠生公園』（徒歩約929m）があり、広い芝生広場や自然観察が楽しめる池など、四季折々の自然を身近に感じられます。週末には家族連れでピクニックを楽しむ姿も多く、子どもたちがのびのびと遊べる場所として人気です。少し足を延ばせば『アメリア町田根岸ショッピングセンター』（約1.8km）があり、食料品や衣料品、生活雑貨まで揃う複合商業施設として多くの人に親しまれています。また、ペット連れの方には『プティシアン』（約2.4km）もおすすめで、愛犬と一緒に食事を楽しめるカフェとして人気のスポットです。自然と商業の両方が整ったこのエリアなら、穏やかで充実した毎日を過ごせることでしょう。

■スポーツや趣味を楽しめる環境も充実

健康的なライフスタイルを大切にする方に嬉しいのが、多彩なスポーツ施設が徒歩圏にある点です。『若林テニスクラブ』（約1.6km）では、初心者から上級者まで楽しめるコートが整備されており、休日のリフレッシュに最適。ゴルフ愛好家には『中渕ゴルフクラブ』（約2.3km）や『図師時間制ゴルフ練習場』（約1.9km）もおすすめです。どちらもアクセスしやすく、仕事帰りや早朝の練習にも利用しやすい立地となっています。こうした施設が近くに揃っているため、日常生活の中で気軽に運動を取り入れ、心身ともに健康的な暮らしを叶えられる環境です。

■文化と知識を育む学びの場も身近に

教育・文化面でも充実しているのが町田木曽エリアの魅力です。『町田市立木曽山崎図書館』（約1.3km）は地域住民の学びの拠点として親しまれ、静かな環境で読書や調べ物ができる落ち着いた空間です。市の中心部にある『町田市民ホール』（約3.4km）では、コンサートや舞台などの文化イベントが定期的に開催されており、休日の楽しみとしても魅力的です。さらに『相模原市立博物館』（約3.8km）では、自然や歴史をテーマにした展示があり、子どもたちの知的好奇心を育む場としても人気。教育と文化の両面から、家族全員が豊かな時間を過ごせる地域といえるでしょう。

■自然と歴史に触れる名所・旧跡

少し足を延ばすと、自然や歴史を感じられる名所も多く存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.3km）は、多摩市にあるプラネタリウムで、満天の星空を楽しめる癒しのスポット。子どもから大人まで楽しめる内容で、学びながらリラックスできる体験が魅力です。また、相模原市の『相模川高田橋』（約10.8km）周辺では春に桜が咲き誇り、花見やバーベキューを楽しむ人々で賑わいます。さらに、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』（約11.9km）では水辺の自然を満喫でき、のんびりとした時間を過ごすことができます。こうしたスポットが気軽に訪れられる距離にあるため、週末のドライブやお散歩コースにも最適です。

■利便性と落ち着きが両立する街

町田木曽エリアは、商業施設や教育環境、自然環境のバランスが非常に良い地域です。JR横浜線「古淵」駅や「町田」駅へのアクセスも良く、都心や横浜方面へ通勤・通学する方にも便利な立地です。それでいて、周辺は閑静な住宅街が広がり、夜も静かに過ごせる落ち着いた環境が魅力。大型ショッピング施設や公園、医療機関も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

◎暮らしの中に自然と便利さが調和する町田木曽。

日々の暮らしに癒しと利便性を求める方にとって、このエリアはまさに理想の住環境です。徒歩圏内で自然・文化・ショッピングが楽しめ、週末は家族で外出、平日は快適なアクセスで通勤通学もスムーズ。そんな豊かな暮らしがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. JR横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約1,657m

2. JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約2,707m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,429m

4. JR横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約3,482m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約3,557m

6. JR横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,666m

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,388m

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約4,388m

9. JR横浜線「相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,968人、直線距離：約5,063m

10. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,038人、直線距離：約5,242m

11. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約5,312m

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約5,661m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約5,723m

14. JR相模線「上溝」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,278人、直線距離：約5,775m

15. JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約5,793m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-37　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7（住居表示：木曽西5-22-24）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

価格：143,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：北東側 約5.0m 私道　形状（間口×奥行き）：1.2×1.0 台形

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-32　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市山崎町字十四号2020番1

交通：JR横浜線「古淵」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか農地や空地等が見られる住宅地域

価格：119,000円／㎡　地積：142㎡

前面道路：西側 約4.2m 市区町村道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.5 台形

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：町田-66　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市木曽東三丁目1511番4外（住居表示：木曽東3-24-15）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：162,000円／㎡　地積：351㎡

前面道路：北西側 約16.0m 市道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.2 台形　背面道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：町田-16　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽東三丁目973番4（住居表示：木曽東3-18-39）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格：146,000円／㎡　地積：122㎡

前面道路：北東側 約4.6m 市区町村道　形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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開放感あふれる42坪角地とスタイリッシュなデザインが魅力『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』長期優良住宅×省エネ・耐震◎ 家族が心地よく暮らせる次世代邸宅

■光と風がめぐる、開放感あふれる角地の家

町田市木曽東に誕生する『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』は、北西・南西の角地に広がる42坪超の開放的な敷地が特徴の新築一戸建です。

JR横浜線「古淵」駅から徒歩17分、小田急線「町田」駅からはバス利用でアクセスできる好立地。大型商業施設が立ち並ぶ「古淵」駅周辺の利便性と、穏やかな住宅街の落ち着きを両立しています。日々の買い物は徒歩4分以内にコンビニやスーパーが揃い、小学校・中学校・保育園も徒歩圏内。子育てにも安心の環境が整っています。

建物は「長期優良住宅」認定仕様。省エネ性・耐震性・維持管理性能など、住まいとしての品質を国が認めた確かな安心を備えています。さらに、「子育てグリーン住宅支援事業」にも対応した、家計にもやさしいエコ住宅です。2025年11月完成予定。新しい年を新しい住まいで迎えたいご家族にぴったりの邸宅です。

◎北西・南西角地の開放感と陽当たり

角地の魅力は、なんといっても陽光と通風。南西面からたっぷりと光が差し込み、朝から夕方まで家全体が明るく心地よい空間になります。リビング・ダイニングは約18帖の広さを誇り、三面採光で明るく開放的。家族が自然と集まる居心地のよい空間です。リビングには対面式キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる、子育て世帯にうれしい間取りです。

◎敷地42坪×駐車3台可能。暮らしを広げるゆとりある空間設計

敷地はゆとりの42坪超。並列で最大3台分のカースペースを確保しており、車を複数台所有するご家庭にも最適です。

車だけでなく、自転車やバイクを停めても十分な余裕があり、休日には洗車やガーデニングを楽しむこともできます。庭スペースも確保されているため、プランター菜園や子ども用プールなど、外での楽しみ方が広がります。外観デザインは、AOIスタイルらしい洗練されたモダンフォルム。シンプルでありながら重厚感のある佇まいが、街並みに調和しつつも確かな存在感を放ちます。

■長期優良住宅認定。品質・耐久性・省エネ性をすべて備えた安心の住まい

本物件は、国が定める「長期優良住宅」の認定基準を満たす高品質住宅です。耐震性や省エネ性はもちろん、将来的なメンテナンス性や劣化対策まで考慮された設計で、永く快適に暮らせる家づくりがなされています。

断熱性能に優れた複層ガラスを全窓に採用し、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現。24時間換気システムが室内の空気を循環させ、季節を問わずクリーンで快適な空気を保ちます。

また、省エネ等級の高さにより、冷暖房の使用を抑えながらも一年を通じて快適な室温を維持できるのが魅力。地球環境への配慮はもちろん、光熱費の削減にもつながります。これからの時代にふさわしい“サステナブルな暮らし”を叶える住まいです。

◎家事効率と快適さを両立した機能的な設備

毎日の暮らしを支える設備も充実しています。

キッチンは家族の顔を見ながら料理ができる対面式。シンクには浄水器一体型水栓、さらに食器洗乾燥機が標準装備され、後片付けの時間を短縮します。収納力の高いカップボードやパントリーを備え、食品や日用品をすっきり整理。

浴室には乾燥機・暖房機能を搭載し、雨の日や花粉の季節の洗濯も快適。冬は浴室をあたため、ヒートショックを防ぐ安心設計です。

さらに宅配ボックス付きの機能門柱を設置。不在時の荷物受け取りもスムーズで、共働き世帯にうれしい仕様です。テレビモニター付きインターホンも備わり、防犯面でも安心。見た目の美しさと実用性を兼ね備えた設備仕様が、暮らしの質を高めます。

◎全居室2面採光の明るさとWクローゼットの収納力

全居室が2面採光以上の設計で、どの部屋も明るく風通し良好。主寝室は約7帖の広さがあり、Wクローゼット付きで収納力も抜群です。衣類だけでなく季節家電や寝具もスッキリ収まるゆとりがあります。

各居室のクローゼットに加え、玄関には大型シューズインクロークを配置。家族全員の靴やアウトドア用品、ベビーカーなども収納できる広さを確保しています。収納スペースが豊富なため、常に整理整頓された空間で快適に過ごせます。

■利便と静けさを両立した「木曽東」エリア

町田市木曽東エリアは、交通アクセス・生活利便・自然環境のバランスに優れた人気の住宅地です。

JR横浜線「古淵」駅までは徒歩17分。駅前にはイオン相模原ショッピングセンターやイトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの大型商業施設が並び、日用品からファッション、飲食まで揃います。

小田急線「町田」駅へもアクセスしやすく、通勤・通学・休日のお出かけにも便利。周辺にはスーパー三和境川店や業務スーパー町田木曽店、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物もスムーズです。

教育環境も良好で、忠生第三小学校まで徒歩約12分、町田第三中学校まで徒歩約8分と通学も安心。

きそ幼稚園やすみれ保育園などの幼児施設も近く、共働き世帯にも心強い環境が整っています。

また、町田市民病院や公園も徒歩圏内にあり、医療や自然とのふれあいも身近に感じられます。

◎“AOIスタイル”が提案する、美しさと機能の融合住宅

「AOIスタイル」は、洗練されたデザインと機能美を融合させた住宅ブランドです。シンプルでモダンな外観デザインに、快適性と耐久性を両立する高性能仕様を標準装備。デザイン性だけでなく、住まう人の“日常の心地よさ”を大切にした家づくりを特徴としています。

木曽東の閑静な街並みに映える外観は、時を経ても美しさを保ち、資産価値としての魅力も高めます。家族の暮らしをやさしく包み込みながら、未来まで続く安心を届ける――それがAOIスタイルの住まいです。

■まとめ

『AOIスタイル～町田市第4木曽東～』は、敷地42坪超の開放的な角地に誕生する、デザイン性と高性能を兼ね備えた新築一戸建。長期優良住宅認定の確かな品質、18帖の広々LDK、3台駐車可能な敷地、そして駅近・商業施設・教育環境が整った理想のロケーション。

忙しい現代の家族に寄り添う時短設備や宅配ボックスなどの利便性も充実しています。

暮らしやすさ、安心、そして美しさ。そのすべてを満たす家がここにあります。町田の中でも穏やかで便利な木曽東エリアで、家族の新しい物語を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.79㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋SC

■所在地：町田市木曽東1丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩17分、小田急小田原線「町田」駅バス9分「木曽都営入口」停歩6分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：令和年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：幅員約4m

■建築確認番号：第トラストT25-0069号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：JR横浜線「古淵」駅（徒歩約1.3km）

・利用駅：小田急小田原線「町田」駅 北口1（徒歩約2.3km）

・バス停：神奈川中央交通「滝の沢（町田市）」停（徒歩約264m）

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：sanwa境川店（徒歩約560m）

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田木曽東一丁目店（徒歩約156m）、セブンイレブン町田木曽東1丁目店（徒歩約227m）

・ドラッグストア：ウエルシア町田滝の沢店（徒歩約334m）

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク境川住宅第2（徒歩約551m）

・タイムズ町田木曽東（徒歩約563m）

・タイムズカーフラット境川駐車場（徒歩約599m）

■ショッピング施設

・ショッピングモール：ままともプラザ町田（徒歩約1.6km）、ニトリモール相模原（徒歩約2.4km）

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田木曽店（徒歩約232m）、ロフト古淵店（徒歩約1.6km）

・ホームセンター：島忠ホームズ相模原店（徒歩約1.9km）、コーナンビーバープロ町田木曽店（徒歩約1.9km）

・家具店：島忠ホームズ相模原店（徒歩約1.9km）、ニトリモール相模原店（徒歩約2.4km）

・家電量販店：ノジマサテライト町田店（徒歩約1.6km）、ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店（徒歩約2.4km）

・衣料品店：AOKI古淵店（徒歩約1.4km）、アカチャンホンポ古淵イトーヨーカドー店（徒歩約1.6km）

・飲食店：洋麺屋五右衛門町田木曽店（徒歩約220m）、リンガーハット町田木曽町店（徒歩約515m）

■病院・クリニック

・地域医療支援病院：町田市民病院（徒歩約931m）

・内科／小児科／皮膚科：小出クリニック（徒歩約180m）

・消化器科：原内科クリニック（徒歩約529m）

・外科：地域・往診クリニックさがみはら（徒歩約903m）

・耳鼻咽喉科：あいの耳鼻咽喉科医院（徒歩約302m）

・泌尿器科：山田泌尿器科クリニック（徒歩約1.2km）

・歯科：ナカガワ歯科（徒歩約104m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム：コモンズ（徒歩約685m）

・有料老人ホーム：クラーチ・ファミリア古淵（徒歩約1.5km）

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園：きそ幼稚園（徒歩約200m）、境川幼稚園（徒歩約918m）、相模すぎのこ幼稚園（徒歩約1.5km）

・保育園・こども園：すずらん保育園（徒歩約494m）、認定こども園きそ幼稚園（徒歩約515m）、すみれ保育園（徒歩約635m）

・小学校：忠生第三小学校（徒歩約936m）、本町田ひなた小学校（徒歩約1.2km）、大野小学校（徒歩約1.5km）

・中学校：町田第三中学校（徒歩約630m）

■公共施設・公園・警察

・公共施設：町田市木曽山崎コミュニティセンター（徒歩約1.9km）、町田市役所（徒歩約1.9km）、町田市町田駅前連絡所（徒歩約2.4km）

・公園：古淵鵜野森公園（徒歩約1.4km）、古淵南公園（徒歩約1.4km）

・警察署・交番：町田警察署木曽交番（徒歩約731m）、相模原南警察署古淵駅前交番（徒歩約1.3km）

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【休日も充実するまち、古淵・木曽エリアの魅力】

■周辺の名所・お出かけスポットで感じる暮らしの豊かさ

古淵・木曽エリアは、自然と利便性が調和した住みやすい環境が魅力の地域です。家族での週末のひとときを楽しめる施設が徒歩圏内から点在しており、暮らしの中に潤いと癒しを与えてくれます。

◎お出かけスポット

まず気軽に立ち寄れるのが「古淵南公園」（徒歩約1.4km）。緑に囲まれた穏やかな公園で、ジョギングや子どもとの外遊びに最適です。遊具も充実しており、小さなお子さまが安心して遊べるエリアとして地域の方々に親しまれています。少し足を延ばすと、「ゆめみ処おふろの王様町田店」（徒歩約1.8km）があり、露天風呂や岩盤浴などが楽しめる癒しの空間が広がります。日常の疲れをリセットしたい時にぴったりのスポットです。さらに「ままともプラザ町田」（徒歩約1.6km）では、ショッピングやカフェ、レストランなどが揃い、家族での買い物やランチにも便利な複合施設となっています。

◎趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」（徒歩約1.8km）が人気。夏季には多くの家族連れで賑わい、子どもたちの笑い声が響き渡る地域の名所です。また、「サン町田旭体育館」（徒歩約2.0km）はバスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめる多目的施設。雨の日でも運動ができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。「相模原グリーンテニスクラブ」（徒歩約2.8km）は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニス施設で、週末のリフレッシュや地域交流の場としても活用されています。

◎文化・教育施設

落ち着いた時間を過ごしたい方には、「町田市立木曽山崎図書館」（徒歩約1.8km）がおすすめです。静かな館内で読書や調べものに集中できる環境が整っており、お子さまの読書習慣を育むにも最適です。文化イベントが行われる「町田市民ホール」（徒歩約1.9km）では、コンサートや演劇など多彩な催しが開催され、地域の文化的な楽しみを感じることができます。また、文学ファンには「町田市民文学館ことばらんど」（徒歩約3.0km）も魅力的なスポット。作家の企画展や講座などが開催され、文学を通して町田の文化を深く知ることができます。

◎名所・旧跡

地域の歴史や自然を感じられるスポットも多数あります。「ベネッセ・スター・ドーム」（徒歩約8.7km）は、星空観測や宇宙に関する体験学習ができる人気施設。親子で科学の世界に触れる貴重な機会を提供してくれます。自然好きな方には「相模川高田橋」（徒歩約11.1km）もおすすめ。春には桜が咲き誇り、夏には花火大会も行われるなど、季節ごとに美しい表情を見せる地域の名所です。また、「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩約10.9km）では、水と緑が融合した景観の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。

■暮らしを楽しむバランスの取れた環境

古淵・木曽エリアは、自然環境と都市機能が絶妙に調和しています。ショッピング施設や医療機関が充実している一方で、緑豊かな公園や文化施設も身近にあるため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。特に「ままともプラザ町田」や「ニトリモール相模原」など大型商業施設へのアクセスも良く、日々の買い物はもちろん、休日の家族時間も充実。

さらに、小学校や中学校など教育施設も周辺に点在しており、安心して子育てができる環境が整っています。交通面では、JR横浜線「古淵」駅まで徒歩圏内で、町田駅や相模原方面へのアクセスも良好。都心への通勤・通学もスムーズで、利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーションといえます。

■この街に住む価値

この地域の魅力は、単なる「便利な街」ではなく、家族が安心して暮らし、心豊かに過ごせる環境が揃っていることです。大型公園や温泉施設、文化拠点などが生活圏内に点在し、自然と都市機能のバランスが整った理想的な住環境。平日は便利に、休日はのびのびと過ごす——そんな理想の暮らしが叶う場所です。

古淵・木曽エリアは、毎日の生活に「楽しさ」と「ゆとり」をプラスしてくれる街。暮らすほどに愛着が深まり、家族の思い出が積み重なっていく、そんな魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. JR横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約974m

2. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約2,088m

3. JR横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約2,309m

4. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約2,965m

5. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約2,965m

6. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約3,115m

7. JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約3,341m

8. JR横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約4,233m

9. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約4,242m

10. JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約4,634m

11. 小田急小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：45,948人、直線距離：約4,751m

12. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約5,150m

13. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約5,463m

14. 小田急江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：79,995人、直線距離：約5,696m

15. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：85,674人、直線距離：約5,766m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-36　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市木曽東一丁目472番15外（住居表示：木曽東1-20-5）

交通：JR横浜線「古淵」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：小規模の住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域

価格：157,000円/㎡　地積：92㎡

前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道　形状：間口比1.2・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②標準地番号：町田-10　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通：小田急線「町田」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円/㎡　地積：280㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道　形状：間口比1.2・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：町田-60　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市森野四丁目181番4（住居表示：森野4-14-17）

交通：小田急線「町田」駅より約1,800m

用途地域：第二種中高層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する閑静な住宅地域

価格：216,000円/㎡　地積：155㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道　形状：間口比1.0・奥行比1.5

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

④標準地番号：町田-17　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通：小田急線「町田」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域　現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした落ち着いた住宅街

価格：136,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路：南側 約4.0m 市区町村道　形状：間口比1.0・奥行比1.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来をやさしく包む、光と風と安心の邸。長期優良住宅×ZEH水準×吹抜けリビングが叶える上質な暮らし『San Leaf～サンリーフ町田市金井8丁目』

【San Leaf～サンリーフ町田市金井8丁目】は、小田急線「鶴川」駅からバス5分「森の丘入口」停より徒歩6分、静けさと利便性のバランスに優れたロケーションに誕生した新築一戸建です。周辺は第一種低層住居専用地域を中心に形成された落ち着いた街並みで、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの環境が広がります。低層住宅が連なる穏やかな景観、車通りの少ない生活道路、点在する緑道や公園――子育て世帯はもちろん、静かな住環境を大切にしたい方にも心からお勧めできるエリアです。外観は経年の美しさまで計算した端正なシルエット。アプローチやガーデンコーナーに至るまで意匠を整え、サイディング外壁が雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を発揮し、いつまでも端整な表情を保ちます。住まいに足を踏み入れると、まず迎えてくれるのはホテルライクな広々玄関。手洗い器を備えた衛生動線と、大容量シューズインクロークが日々の暮らしを清潔かつ美しく保ちます。ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグ、雨具も余裕で納まる設計で、玄関まわりに荷物を出しっぱなしにしない“整う暮らし”が自然に続きます。

■長期優良住宅×ZEH水準×性能評価の安心が、毎日の快適に直結します

本邸は長期優良住宅の認定を取得し、耐久性・維持管理性・可変性など、将来にわたる住まいの品質が公的に裏づけられています。さらにZEH水準の省エネ適合により、断熱・気密性能を高めて外気温の影響を受けにくい躯体を実現。冷暖房の効率が上がり、冬はあたたかく夏は涼しい室内環境を保ちながら、一次エネルギー消費量の削減にも貢献します。設計住宅性能評価も取得済みで、目に見えにくい“性能”を数値で確認できる安心感が魅力です。電動シャッター、スマートロック、宅配ボックス、TVモニタ付インターホンに加え、玄関先には防犯カメラ（ALSOK）が設置され、家族の安心を24時間見守ります。フラット35Sにも対応し、長く住み継ぐ住まいとしての資産性・計画性にも配慮されています。

◎吹抜けがもたらす開放感、17帖超LDKに満ちる光と団らん

リビングは約17.4帖。上部を大きく吹き抜けた縦方向の伸びやかな空間構成により、時間とともに移ろう光が壁や床に表情を描き、何気ない日常に豊かな陰影を与えます。南面の採光と角地ならではの抜け感が、明るさと通風をさらに後押し。家族の出入りが自然と見えるリビングイン階段は、挨拶や会話のきっかけを増やし、コミュニケーションが育つ間取りです。キッチンは会話が弾む対面式。カップボードとパントリーを備え、乾物や非常食、キッチン家電まで扉内に美しく収めて生活感をコントロールします。食器洗乾燥機は後片付けの時間を短縮し、家族の時間を増やしてくれる頼もしい味方。ワークトップは作業動線と配膳動線が交わらないよう考えられ、下部収納や床下収納も活用して“出しやすく、戻しやすい”整頓が続きます。

●自在に使える“余白”が暮らしを彩る、2階多目的ホールと8.4帖ロフト

2階には可変性の高い多目的ホールを設けました。テレワークのワークスペース、子どものスタディコーナー、趣味のソーイングや読書の場所など、暮らしの変化に合わせてしなやかに用途を変えられる“余白”の空間です。階段で上がれるロフトは約8.4帖という贅沢な広さを確保。季節家電や思い出の品、アウトドアギアの保管庫としてはもちろん、天井高を活かした隠れ家のような趣味小部屋としても楽しめます。床面積にカウントされにくい“プラスα”の大容量が、居室をいつも広々と使える理由です。

■3LDK＋SIC＋WIC＋パントリー＋ロフト、152.02㎡のゆとりが叶える整然

土地面積152.02㎡、建物面積105.86㎡。3LDKをベースに、SIC・WIC・パントリー・ロフトまで備えた立体的な収納計画が特長です。各居室は全室クローゼット付きで、衣類・リネン・書類・玩具と役割を分けながら効率よく収められます。主寝室のウォークインクローゼットはハンガーパイプと可動棚を組み合わせ、ジャケットからロングコート、バッグやアクセサリーまで“見える収納”でコーディネートしやすく、朝の身支度が驚くほどスムーズに。南面バルコニーは日照と風通しに優れ、洗濯動線が短く家事効率を高めます。浴室は1坪サイズに浴室乾燥機を装備し、雨の日や花粉シーズン、夜間の部屋干しまで幅広く対応。シャワー付洗面台、温水洗浄便座など、毎日触れる設備ほどワンランク上の使い心地にこだわりました。

◎角地×前面6m公道×並列2台駐車、運転のストレスを軽減する配慮

敷地は北東×南東の角地で、前面道路はいずれも約6mの公道。車同士のすれ違いがしやすく、出し入れに余裕のある並列2台駐車を確保しています。来客時や将来のライフステージ変化で車が増えても柔軟に対応でき、ハイルーフ車や自転車置き場、ガーデニングスペースを含めた外構計画の自由度も高まります。庭先は家庭菜園やキッズプール、ペットの遊び場にも最適で、休日の家時間が一段と楽しくなります。

■帰宅動線と衛生・防犯をつなぐ“見えない配慮”

玄関にはコート掛けを設け、花粉や雨滴を室内に持ち込まない動線設計。玄関と2階廊下の2か所に手洗いボウルを備え、帰宅後すぐの手洗い習慣が無理なく続きます。スマートロックは荷物で手がふさがった時にも解錠がスムーズで、宅配ボックスが“置き配”の不安を軽減。ALSOK防犯カメラとモニタ付インターホンを通じて、昼夜問わず来訪者を可視化し、留守番中の家族を守ります。都市ガスの採用はランニングコストの見通しを良くし、複層ガラスや高断熱仕様が騒音と熱損失を抑えて快適さと省エネを両立します。

◎学びと成長を支える環境、暮らしを支える近隣施設

通学区は金井小学校（徒歩21分・約1622m）と金井中学校（徒歩12分・約944m）。のびやかに学べる環境が整い、放課後は緑道や公園で外遊び、休日は近隣のレジャースポットへ――家族の記憶に残る日常が広がります。保育・幼稚園も「つるかわ保育園」（徒歩14分・約1109m）、「鶴川シオン幼稚園」（徒歩16分・約1269m）など選択肢があり、ライフステージに合わせた通園先が検討できます。日々の買い物は「ファミリーマート町田金井町店」（徒歩9分・約682m）、「肉のハナマサ鶴川店」（徒歩18分・約1407m）をはじめ、スーパーやドラッグストアが生活圏に点在。急ぎの用事にも応えやすい距離感で、家事時間の短縮に直結します。最寄りの「鶴川」駅までは徒歩22分（約1695m）で歩けるアクセス性も確保しつつ、バス利用なら日々の移動がさらに軽快です。「玉川学園前」駅や「柿生」駅も生活圏に収まり、通勤・通学の選択肢が広がります。

■数字が語る“ちょうどいい”スケール

3LDK、土地面積152.02㎡、建物面積105.86㎡――家族がゆったり暮らせるちょうど良いサイズ感に、SIC・WIC・パントリー・ロフトという“＋収納”を積層。物が増える子育て期でも居室に余白を残し、趣味や在宅ワークのスペースを無理なく確保できます。LDK17帖超×吹抜けが生む開放感、南面バルコニーの家事導線、角地の明るさと通風、並列2台駐車と6m公道の取り回しの良さ――毎日の“使いやすさ”が積み上がるほど、住まいは愛着へと育ちます。

●即引渡し可能という安心、入居後の暮らしまで伴走するサポート

残代金清算後は即引渡し可能。入居時期の見通しが立てやすく、引越し計画や学期の切り替えにも対応しやすいのが魅力です。保証・アフターも充実しており、万一の際にも頼れる窓口があることが心理的な安心に直結します。毎日を重ねるほどに「選んで良かった」と実感できる、サポート体制まで含めた価値をご体感ください。

■まとめ

『San Leaf～サンリーフ町田市金井8丁目』は、長期優良住宅×ZEH水準という確かな性能をベースに、吹抜けがもたらす伸びやかな開放感、SIC・WIC・パントリー・8.4帖ロフトが叶える圧倒的な収納力、角地×前面6m公道×並列2台駐車の“運転しやすい外構計画”、そしてスマートロック・宅配ボックス・防犯カメラなどの見守りと利便を兼ね備えた次世代仕様が一体となった邸宅です。緑と静けさに抱かれながら、都市の便利さも手にできるこの地で、家族の今と未来にフィットする暮らしを。住まうほどに心地よさが深まり、年月とともに街並みにも優しく溶け込む住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

■所在地

町田市金井8丁目

■交通

小田急線「鶴川」駅バス5分「森の丘入口」停歩6分

■土地・建物概要

◎価格：4980万円（税込）

◎土地面積：152.02㎡

◎建物面積：105.86㎡

◎間取り：3LDK＋シューズクローク＋パントリー＋小屋裏

■構造・規模

木造スレート葺2階建（外壁サイディング仕様）

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率

40％（角地緩和により50％）

■容積率

80％

■接道状況

東側6.0m公道・北側6.0m公道

■その他法令制限

第一種高度地区

絶対高さ10m制限

道路斜線制限

北側斜線制限

最低敷地面積120㎡

宅地造成工事規制区域

防火指定なし（22条区域）

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

■建築確認番号

第2024SBC-確01043M号

■完成予定

2025年5月

■引渡

即時

■駐車場

2台（車種による）

■その他

・司法書士は売主指定となります。

・フラット35利用時の適合証明取得費用：30,000円（税込）。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで約1.7km

◎小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで約2.1km

◎神奈川中央交通「栗谷」バス停まで約608m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

ファミリーマート町田金井町店 約677m

●ドラッグストア

クリエイトSD町田金井店 約406m

●雑貨店

DAISO町田金井店 約722m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー鶴川店 約1.5km

Big-A町田鶴川団地店 約1.9km

●ホームセンター

ホームセンターセキチュー鶴川店 約817m

●家電量販店

ジョーシンつるかわ店 約646m

ノジマNEW鶴川店 約1.9km

●衣料品店

洋服の青山町田鶴川店 約477m

AOKI町田鶴川店 約584m

●飲食店

ケンタッキーフライドチキン町田金井店 約593m

丸亀製麺町田金井店 約662m

■病院・クリニック

おおくら医院（内科） 約653m

清風園診療所（小児科） 約829m

榛名坂たなか内科クリニック（外科） 約945m

よしざわ眼科 約1.2km

三井整形外科 約1.2km

夏央歯科医院 約581m

■介護施設

特別養護老人ホーム 清風園 約832m

有料老人ホーム ケアライフ金井 約725m

■教育施設

●幼稚園・保育園

鶴川シオン幼稚園 約1.2km

つるかわ保育園 約1.1km

認定こども園鶴川シオン幼稚園 約1.2km

ぽっぽの森保育園 約1.5km

●小学校・中学校

大蔵小学校 約1.4km

金井中学校 約892m

●大学

和光大学 約2.0km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 約1.6km

町田市鶴川市民センター 約1.7km

町田市玉川学園駅前連絡所 約2.1km

金井さくら公園 約404m

金井くすの木公園 約455m

金井森の丘公園 約615m

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【緑あふれる街で心豊かに暮らす　～町田市金井エリアで感じる自然と文化の調和～】

町田市金井エリアは、穏やかな丘陵地に広がる美しい街並みと、自然・文化・教育の魅力が見事に調和した住環境が魅力の地域です。日々の暮らしの中に「自然の潤い」と「学び・遊び・癒し」を感じることができるこのエリアは、ファミリー層を中心に人気が高く、穏やかな時間を過ごしたい方にぴったりのロケーションです。

■自然を身近に感じるお出かけスポット

◎金井さくら公園（町田市金井6丁目・徒歩404m）

春には見事な桜並木が咲き誇り、地域の人々が集う憩いの場として親しまれています。遊具やベンチも整備されており、小さなお子様とのお散歩やピクニックにも最適です。朝のジョギングや夕方の散歩など、日常に自然の彩りを添えてくれるスポットです。

◎ドッグラン アン・ジュール（川崎市麻生区片平・約3.5km）

愛犬家の方に人気の広々としたドッグラン。緑に囲まれた空間で、のびのびと遊ぶわんちゃんたちの姿に癒されます。休日はペットを連れて訪れるご家族も多く、自然と笑顔が溢れる心温まる場所です。

◎プティシアン（町田市本町田・約3.3km）

カフェ併設のドッグランとして知られるプティシアンは、愛犬と一緒に食事を楽しめる貴重なスポット。おしゃれな空間で過ごすひとときは、忙しい毎日のリフレッシュタイムにもぴったりです。

■アクティブな毎日を叶える趣味・スポーツ施設

◎大蔵ゴルフセンター（町田市大蔵町・約1.1km）

広大な打席数を誇る練習場で、初心者から上級者まで気軽に利用できるゴルフ施設。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適で、天候を気にせず楽しめます。

◎テニスパークフェロウズ（町田市能ヶ谷・約2.1km）

インドア・アウトドア両方のコートを備えたテニスクラブ。お子様向けレッスンや初心者クラスも充実しており、家族みんなで体を動かせる環境が整っています。スポーツを通して地域の人々と交流できる点も魅力です。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（町田市三輪町・約2.9km）

打ちっぱなしだけでなく、シミュレーション設備やスクールも充実した最新ゴルフ施設。アスリート志向の方から趣味で楽しみたい方まで、幅広く利用されています。

■学びと文化を感じるスポットが身近に

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市能ヶ谷・約1.6km）

音楽会や演劇、地域イベントなどが開催される文化交流の拠点。大学の知的な雰囲気と地域の温かみが融合した施設で、親子で楽しめる催しも多く開催されています。

◎町田市鶴川駅前図書館（町田市能ヶ谷・約1.6km）

明るく開放的な館内で、児童書コーナーや学習スペースも充実。読書好きな方にはもちろん、子どもとのおでかけ先としても人気です。休日に親子で本に触れる時間は、心を豊かにしてくれるひとときとなるでしょう。

◎玉川大学教育博物館（町田市玉川学園・約2.0km）

教育の歴史や文化をテーマにした展示が魅力の博物館。見応えのある展示と静かな空間は、学びの時間を深めたい方におすすめです。近隣の大学らしい知的で落ち着いた雰囲気が漂います。

■少し足を延ばして訪れたい名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合・約7.9km）

多摩センターにある本格的な天文観測ドーム。宇宙や星空に興味を持つお子様に人気のスポットで、プラネタリウムのような臨場感ある体験ができます。科学への興味を育てる教育的要素もあり、家族で訪れるのに最適です。

◎市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町・約7.9km）

水辺に囲まれた穏やかな公園で、四季折々の自然が楽しめます。散歩道やベンチが整備されており、静かに過ごしたい時に訪れると心が落ち着く場所です。

◎旧伊藤家住宅（川崎市多摩区枡形・約10.2km）

歴史ある建築物として保存されている旧伊藤家住宅は、明治期の日本家屋の趣を今に伝える貴重な文化遺産。日本の伝統建築を身近に感じることができる、歴史好きな方におすすめの見どころです。

■まとめ

町田市金井エリアは、自然の緑に囲まれながらも、文化・教育・スポーツ・レジャーの全てがバランス良く揃う贅沢な環境が特徴です。日常の暮らしの中で、家族と過ごすひとときを豊かに彩ってくれるスポットが数多く点在しています。小さなお子様からシニア世代まで、幅広い世代が心地よく暮らせるこの街は、「住まう楽しさ」を感じられる場所です。

四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間と心地よい暮らしを実現できる町田市金井エリア。住む人の毎日に、やさしい風と自然のぬくもりを届けてくれる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：1,337m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：1,747m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：2,829m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：2,946m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,243m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：3,345m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,822m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,303m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：4,348m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：4,459m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：4,532m

横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：4,540m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：4,547m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：4,547m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：4,817m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：町田-78（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井6丁目180番79（住居表示：金井6-40-14）

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：164㎡

前面道路：東側6.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■②標準地番号：町田-46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7（住居表示：金井ヶ丘4-29-25）

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■③標準地番号：町田-52（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：141,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南東側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■④標準地番号：町田-49（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔を包み込む、光と開放の邸】

『KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス町田市小山町2期』新築一戸建全3棟｜JR横浜線「矢部」駅徒歩30分、「相模原」駅バス17分「下馬場」停徒歩4分、「淵野辺」駅バス10分「常磐」停徒歩10分

■東南道路に面した陽だまりの街区。光と風をたっぷり取り込む、ゆとりの3邸。

町田市小山町に誕生した「ケイアイグレイス町田市小山町2期」は、明るい東南道路に面した全3棟の新築分譲住宅です。街全体がゆるやかな勾配の平坦地に広がり、陽当たりと通風に優れた環境が広がります。建物はすでに完成しており、現地ではその明るさや開放感を実際に体感いただけます。

周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。車の往来も少なく、子育て世帯やシニア世代にも安心の立地です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃い、生活利便性も申し分ありません。教育施設も近く、小山小学校まで徒歩17分、小山中学校までも徒歩15分。穏やかな街並みと便利さを両立した、家族が永く安心して暮らせるロケーションです。

■20帖の広々LDKと家族をつなぐリビングイン階段

本邸の魅力は、何と言っても開放感あふれるLDK。約20帖のリビングは東南向きで、三方向から光が差し込む明るい空間。朝はやわらかな日差しが差し込み、昼はのびのびとした開放感に包まれ、夜は温かな灯りに癒される心地よい時間が流れます。

家族が自然と顔を合わせられる「リビングイン階段」も採用。帰宅後にお子様の「ただいま」がリビングに届く、そんな温もりある生活がここにあります。20帖の広さがもたらすゆとりの空間は、リモートワークやお子様の遊びスペースとしても活躍。日々の暮らしに自然と笑顔が生まれる住まいです。

■家族の絆を育む対面キッチンと快適な家事動線

キッチンは奥様に人気の対面式を採用。リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら調理でき、家族の会話も自然と弾みます。ビルトイン食器洗浄乾燥機と浄水器付き水栓を備え、家事の効率を高めながら清潔さをキープ。収納力も豊富で、パントリーを設けたプランでは食品や防災備蓄品の保管にも困りません。

キッチン背面から洗面室へとアクセスできる動線設計により、炊事・洗濯・掃除といった家事の流れがスムーズ。日々の忙しさを軽減し、家族との時間をより豊かに過ごすことができます。

■暮らしを支える快適設備と高い住宅性能

全棟に床暖房を標準装備。寒い冬でも足元からじんわりと温まり、エアコンが苦手な方にも快適な住空間を提供します。省エネ性にも優れており、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得。環境にも家計にもやさしい住まいです。

1坪タイプの浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面台や温水洗浄便座など、日常の快適さを支える設備も充実。複層ガラスを採用することで断熱性を高め、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現しています。

防犯面ではTVモニター付きインターホンを設置し、訪問者を確認できる安心設計。全居室フローリング仕上げでお手入れも簡単です。

■収納力を備えた快適な間取り

主寝室は8帖～9.7帖の広さがあり、ゆったりとしたプライベート空間を確保。ウォークインクローゼットを完備し、夫婦それぞれの衣類やバッグをすっきり整理できます。その他の居室も2面採光で明るく、子ども部屋や書斎として快適に利用可能です。

納戸付きのプランもあり、季節家電やアウトドア用品などの大型荷物もスマートに収納できます。リビング収納や床下収納なども要所に配置されており、住まい全体が常にすっきり整う工夫が詰まっています。

■東南道路に面する明るい住環境

3棟すべてが東南道路に面しており、1日を通して陽当たりが良く、洗濯物も短時間で乾きます。リビングやバルコニーにも陽光が差し込み、家全体が明るくあたたかな印象。角地を含む区画ではさらに開放感が増し、広い空と風を感じながら心地よい暮らしを楽しむことができます。

カースペースは2台分を確保。来客用の駐車や、複数台所有するご家庭にも安心です。前面道路も広く、車の出し入れがスムーズでストレスフリー。

■暮らしを支える周辺環境

徒歩圏内には、毎日の暮らしに欠かせない施設が充実しています。

コープときわ店まで徒歩6分（470m）で、食料品や日用品の買い物が便利。ウエルシア町田小山店まで徒歩6分（433m）、セブンイレブン町田常盤店まで徒歩7分（530m）と、急な買い足しにも対応できます。

教育施設も徒歩圏に整い、認定こども園子どもの森こども園まで徒歩11分、小山小学校まで徒歩17分、小山中学校まで徒歩15分。子育て世帯にとって安心の環境です。周辺には公園や自然も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。

医療面でも、町田小山郵便局（徒歩14分）やクリエイトエス・ディー（徒歩14分）など、生活を支える施設が身近に揃っています。

■デザインと機能が調和した上質な佇まい

外観は落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが調和したモダンデザイン。道路から見ても存在感のある美しいファサードが印象的です。内装は明るいフローリングと白を基調としたデザインで統一し、どんな家具にも馴染む上品な空間に仕上がっています。

採光を考慮した大きな窓や、三面採光のリビングは、時間とともに移ろう光を楽しむことができる特別な空間。家の中で過ごす時間が長くなる現代だからこそ、居心地の良さにこだわった住まいです。

■家族の未来を包み込む安心の住まい

ケイアイグレイス町田市小山町2期は、「家族の絆が深まる家」をテーマに設計された全3棟の邸宅です。20帖の大空間リビング、リビングイン階段、床暖房、対面キッチン、ウォークインクローゼット、そして東南向きの明るさ。どの要素も“家族が心地よく暮らすため”の工夫に満ちています。

耐震性能、省エネ性能、そして充実の生活設備を兼ね備えた本邸は、快適で安心な暮らしを長く支え続けます。

■まとめ

『KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス町田市小山町2期』は、陽光あふれる東南道路に面した全3棟の新築分譲住宅です。広々LDK20帖・床暖房付き・駐車2台可・BELS省エネ認定取得と、設備・性能・デザインのすべてがバランスよく整った住まい。

徒歩圏に学校・保育園・スーパー・公園が揃う恵まれた環境で、子育て世帯にも理想的な住環境です。

静かな街並みの中で、家族の時間をゆったりと育む暮らしを叶えませんか。

それが、『ケイアイグレイス町田市小山町2期』が提案する、未来へ続く快適な暮らしの形です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.19㎡

建物面積：104.89㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.36㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：134.31㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「矢部」駅徒歩30分、「相模原」駅バス17分バス停「下馬場」から徒歩4分、「淵野辺」駅バス10分バス停「常磐」から徒歩10分

■建物構造：木造(一部)、在来

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00321号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●横浜線「矢部」駅（北口）まで約2.3km

●横浜線「相模原」駅（北口）まで約2.5km

●神奈川中央交通「下馬場」バス停まで約260m

■スーパー・コンビニ等

●コープときわ店まで約450m

●セブンイレブン町田常盤店まで約602m

●タマパーク常盤町駐車場まで約596m

■ショッピング施設

●セレオ相模原まで約2.6km

●業務スーパー町田小山店まで約1.4km

●カインズ町田多摩境店まで約2.5km

●ファッションセンターしまむら小山町店まで約936m

●トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店まで約1.8km

●すき家町田小山店まで約1.4km

●バーミヤン町田小山店まで約1.7km

■病院・クリニック

●おやま内科クリニック（内科・消化器科）まで約508m

●たかはしクリニック（小児科）まで約529m

●さくらメディカルクリニック（外科）まで約529m

●ささきの歯医者さんまで約710m

■介護施設

●特別養護老人ホーム美郷まで約1.3km

●有料老人ホームSOMPOケア ラヴィーレ町田小山まで約615m

■幼稚園・保育園・小中学校

●子どもの森幼稚園まで約733m

●こっこのもり保育園まで約557m

●もみじ保育園上矢部まで約639m

●認定こども園子どもの森幼稚園（こども園）まで約737m

●小山田南小学校まで約1.5km

●小山中学校まで約1.2km

■公共施設・公園

●町田市小山市民センターまで約2.3km

●町田市忠生市民センターまで約2.9km

●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約5.2km

●梅ノ木広場まで約1.1km

●けやき公園まで約1.4km

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　町田・相模原エリアの魅力】

■　穏やかな街並みと豊かな自然が広がる住環境　■

町田市と相模原市の境に位置するこのエリアは、静けさと利便性が共存する理想的なロケーションです。小田急線・横浜線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスもスムーズ。駅周辺には商業施設が充実しながらも、一歩住宅街に入れば穏やかな空気が流れる落ち着いた住環境が広がります。周辺には緑豊かな公園や文化施設、そして日々の疲れを癒してくれる温泉施設まで点在し、暮らしをより豊かに彩るスポットが揃っています。

◎お出かけにも便利な環境◎

近隣には自然と触れ合えるスポットや、家族で楽しめる施設が多く、休日の過ごし方も多彩です。

●梅ノ木広場（約1.1km／相模原市中央区宮下本町1丁目）

住宅街の中に位置する小さな広場で、地域の子どもたちや散歩中の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる空間です。

●多摩境天然温泉 森乃彩（約1.5km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気の温浴施設。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、日々の疲れを癒すのに最適です。夜には星空を眺めながら湯に浸かる贅沢な時間を堪能できます。

●セレオ相模原（約2.6km／相模原市中央区相模原1-1-3）

JR相模原駅直結の大型ショッピングビル。ファッション、雑貨、飲食店が揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。帰りに立ち寄れる便利なロケーションも魅力です。

■　スポーツと趣味を楽しむ環境　■

運動や趣味を通してリフレッシュできる施設も近くに充実しています。

●ジュエインドアテニス（約844m／町田市小山町747）

全天候型のインドアテニス施設。初心者から上級者まで幅広く利用できるレッスンプログラムがあり、家族でテニスを楽しむこともできます。雨の日でも快適にスポーツができる点も好評です。

●小山田テニスガーデン（約2.2km／町田市下小山田町3352）

自然に囲まれた開放的なテニスコート。周辺には緑が多く、爽やかな風を感じながらプレーを楽しむことができます。

●フルヤゴルフガーデン（約2.0km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）

練習場として人気のゴルフレンジ。広々とした打席と丁寧なスタッフ対応が評判で、初心者の方にもおすすめのスポットです。

■　文化と知識に触れる施設も身近に　■

このエリアには、学びや芸術、地域文化を感じられる施設も豊富に揃っています。

●相模原市立図書館（約3.0km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）

蔵書数が多く、地域住民に親しまれている図書館です。落ち着いた空間で読書を楽しむほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で訪れる人も多く見られます。

●相模原市民会館（約3.9km／相模原市中央区中央3丁目13-15）

コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点となっている施設です。地元イベントや催し物も多く、文化活動を通して地域のつながりを感じられる場所となっています。

●相模原市立博物館（約4.2km／相模原市中央区高根3丁目1-15）

宇宙や地球、相模原の自然・歴史をテーマにした展示が人気の博物館。子どもたちの学びの場としても利用され、週末には家族連れでにぎわうスポットです。

■　自然と歴史が息づく名所・旧跡　■

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.4km／多摩市落合1丁目34）

プラネタリウム施設として人気を集めるスポット。子どもから大人まで楽しめる星空のショーが魅力で、幻想的な時間を過ごすことができます。

●相模川高田橋（約8.9km／相模原市中央区田名）

相模川に架かる歴史ある橋で、春には桜並木、夏には花火大会が開催される地域の名所。自然を感じながら散歩や写真撮影を楽しむのに最適です。

■　暮らしを彩る充実のロケーション　■

町田・相模原エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境、さらに自然・文化・商業施設がバランスよく揃った街として人気を集めています。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる街。四季折々の自然や地域のイベントを楽しみながら、心地よい日常を過ごせる住環境がここにあります。

この地域に住まうことは、便利さだけでなく、人生を豊かにする時間を手に入れること。自然と文化、そして人との温かなつながりが感じられる魅力の街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,783m

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,962m

3. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,278m

4. 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,574m

5. 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 2,967m

6. 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,569m

7. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,572m

8. 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,049m

9. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,189m

10. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,252m

11. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,284m

12. 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,284m

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,469m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,861m

15. 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,082m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-55（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

最寄駅：淵野辺駅から約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：99,800円／㎡

地積：184㎡

前面道路：北東側 約4.8m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田3-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

最寄駅：淵野辺駅から約3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

価格：22,300円／㎡

地積：909㎡

前面道路：南西側 約1.8m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％／不整形）

建物構造：その他

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：相模原中央-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31（住居表示：上矢部5-9-1）

最寄駅：淵野辺駅から約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：134,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：西側 約4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と緑が包むゆとりの街区】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟｜小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■自然と調和する街、緑に寄り添う暮らしを実現

町田市三輪緑山4丁目は、ゆとりある区画が広がる緑豊かな住宅地。周辺は穏やかで落ち着いた雰囲気に包まれており、都心の喧騒を離れながらも、生活の利便性をしっかりと確保できる理想的なロケーションです。小田急線「鶴川」駅からはバスで7分、「上三輪クラブ前」停から徒歩6～7分。通勤や通学にも便利なアクセスで、自然と利便が調和した住環境が魅力です。

敷地はゆったりとした64坪以上を確保し、隣家との間にも十分な距離があるため、プライバシーを守りながら開放感ある暮らしを楽しむことができます。前面道路は6mと広く、車の出入りもスムーズ。全9棟が整然と並ぶ分譲地は、街並みとしての美しさも際立ち、将来的な資産価値にも期待できる住環境です。

■開放感と快適性を兼ね備えた空間設計

各棟は、18帖以上の広々としたLDKを中心に、家族が自然と集う温もりのある空間を演出。床暖房を標準装備し、寒い冬も足元から優しく温めてくれる快適さを実現しています。エアコンが苦手な方にも嬉しい仕様で、健康的な住環境をサポートします。

キッチンは人気の対面式を採用し、家族との会話を楽しみながら調理ができるレイアウト。リビングとの一体感があり、開放的で明るい雰囲気が広がります。さらに、パントリーやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実。生活感を抑えながらスッキリと整えられる設計です。

南面バルコニーは陽当たりが良く、洗濯物も短時間で乾く快適な環境。両面バルコニーを採用した住戸もあり、風通しの良さや採光面の優れた設計が魅力です。

■家族を守る安心の住宅性能

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、全棟が設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済み。耐震・断熱・劣化対策など、国が定める基準において高い評価を受けた住宅です。特に耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を備えています。

また、省エネ機器「エコワン」を採用し、光熱費の節約と環境への配慮を両立。TESハイブリッド暖給システムによる高効率な給湯と床暖房の組み合わせが、快適な暮らしを支えます。複層ガラスの採用で断熱性・防音性にも優れ、結露の発生を抑制。1年を通して快適な室内環境を保ちます。

防犯面でも、モニター付きインターホンを標準装備し、訪問者を確認できる安心のセキュリティ。家族の安全を第一に考えた設計が随所に施されています。

■敷地の広さがもたらす豊かな暮らし

敷地面積は64坪～82坪とゆとりがあり、庭スペースを贅沢に確保。ガーデニングや家庭菜園、バーベキュー、ペットとの遊び場など、多目的に活用できる“第2のリビング”として楽しむことができます。

また、カースペースは1～3台分を確保。来客時にも余裕があり、車を複数所有されるご家庭にも対応します。前面道路が広くフラットなため、運転が苦手な方でも安心して出入りできます。

■緑と利便が共存する快適な周辺環境

すぐそばには沢谷戸自然公園（徒歩2分）があり、豊かな緑と四季の移ろいを身近に感じることができます。朝の散歩やお子様との外遊びに最適な環境で、自然に囲まれた暮らしを実感できる場所です。

教育環境も充実しており、町田市立三輪小学校までは徒歩8分、三輪保育園は徒歩10分の距離。小さなお子様の通学・通園も安心で、地域全体で子育てを支える環境が整っています。

買い物施設も徒歩圏内に揃い、グルメシティ鶴川緑山店（徒歩7分）、ローソン（徒歩12分）、マツモトキヨシ（徒歩22分）、ホームズ町田三輪店（徒歩19分）など、生活の利便性も申し分ありません。病院や郵便局、公園なども近く、日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結します。

■穏やかな街並みと調和するデザイン

ハートフルタウンシリーズならではの洗練されたデザインが、街全体の景観を美しく引き立てます。シンプルながらも上品さを感じさせる外観は、永く愛される住まいとしての品格を備えています。外壁の色調や屋根のラインにもこだわりがあり、分譲地全体として統一感のある落ち着いた街並みが形成されています。

家の中は白を基調とした明るい空間。大きな窓からは自然光が差し込み、室内全体に清潔感と開放感をもたらします。フローリングや建具の素材にもこだわり、居心地の良い空間を演出。家族がリラックスして過ごせる上質な時間を提供します。

■家族の将来を見据えた、長く安心して暮らせる住まい

ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番は、家族の成長とともに長く快適に暮らせる家を目指した住まいです。高い住宅性能と省エネ設備、安心の耐震性、そしてゆとりある敷地設計。これらが融合し、心から安心できる「一生の住まい」を実現しています。

子育て世帯にはもちろん、緑豊かな環境で穏やかに暮らしたいシニア世帯にもおすすめ。利便性と静けさを両立したこの街で、家族の未来を育む暮らしが始まります。

■まとめ

ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番は、全9棟のゆとりある分譲地として誕生しました。64坪以上の広々とした敷地に建つ4LDKの住まいは、南向きの明るさと心地よい風が通り抜ける快適空間。床暖房やエコワン、複層ガラスなど先進の設備が整い、家族の暮らしを豊かに支えます。

小学校徒歩8分、公園徒歩2分、スーパー徒歩7分と、教育・自然・利便性が揃うバランスの良い立地。車も最大3台まで駐車可能で、日々の暮らしをストレスなくサポートします。

自然と利便が調和する街・町田三輪緑山で、陽光と緑に包まれた新しい暮らしを。

それが『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』が贈る、家族の未来を育む理想の住まいです。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：212.94㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：221.05㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：4LDk

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：204.04㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1～2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■建築確認番号：第HPA-24-03467-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m

三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　小田急小田原線「鶴川」駅（南口）まで約1.6km

・利用駅　小田急小田原線「柿生」駅（北口）まで約2.0km

・バス停　神奈川中央交通「三輪中央公園前」まで徒歩約300m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ鶴川緑山店　徒歩約511m

・町田三輪郵便局　徒歩約416m

■ショッピング施設

・業務スーパー上麻生店　徒歩約1.8km

・業務スーパー鶴川店　徒歩約1.8km

・島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約1.5km

・ノジマNEW鶴川店　徒歩約1.5km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩約2.9km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約1.5km

・ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店　徒歩約1.4km

・幸楽苑島忠ホームズ町田店　徒歩約1.5km

■病院

・鈴木内科医院（内科）徒歩約361m

・鶴川記念病院（小児科）徒歩約1.6km

・鶴川レディースクリニック（産婦人科）徒歩約1.3km

・まつむら歯科医院（歯科）徒歩約300m

■介護施設

・鶴川リハビリテーション病院（療養型病院）徒歩約1.5km

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム）徒歩約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学校

・フェリシア幼稚園　徒歩約1.2km

・夢の森幼稚園　徒歩約1.8km

・三輪保育園　徒歩約770m

・三輪あいこう保育園　徒歩約1.1km

・認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属　徒歩約1.2km

・三輪小学校　徒歩約719m

・岡上小学校　徒歩約1.1km

■高校・大学

・フェリシア高等学校　徒歩約1.5km

・フェリシアこども短期大学　徒歩約1.4km

■公共施設

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約1.7km

・町田市鶴川市民センター　徒歩約3.1km

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約3.7km

・三輪けやき公園　徒歩約275m

・三輪沢谷戸かえで公園　徒歩約284m

・沢谷戸自然公園　徒歩約318m

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【緑と文化が息づくまち　三輪緑山エリアの魅力】

自然に囲まれ、穏やかな時間が流れる町田市三輪緑山。このエリアは、小田急線「鶴川」駅を中心に、生活の便利さと豊かな自然環境が見事に調和した住環境が広がっています。駅周辺には生活施設が充実し、少し足をのばせば美しい自然や文化施設が点在するなど、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気の高い住宅地です。ここでは、そんな三輪緑山周辺の名所やスポットをご紹介します。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

まず注目したいのは、日常の中で自然を身近に感じられる『三輪けやき公園』（徒歩約275m）。木々の緑に包まれた公園内にはベンチや遊具が整備され、子どもたちの笑い声が響く穏やかな空間が広がっています。朝の散歩や小さなお子さまとのお出かけにぴったりの公園です。

少し足をのばすと、川崎市麻生区にある『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.6km）へ。こちらは、農園直送の新鮮な野菜を使った料理が楽しめる人気のカフェで、木のぬくもりを感じる店内と開放的なテラス席が魅力。地元の方々が集う憩いの場として知られています。

さらに、休日の家族レジャーにおすすめなのが『こどもの国』（徒歩約3.3km）。広大な敷地に牧場や遊具広場、サイクリングコースなどがあり、四季折々の自然と触れ合える人気スポットです。春には桜、秋には紅葉が美しく、自然とともに過ごす豊かな時間を楽しむことができます。

■スポーツを楽しむ環境も充実

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にも、この地域は理想的な環境です。徒歩わずか414mの場所には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があり、天候に左右されずにゴルフの練習ができるインドア施設として人気です。初心者から上級者まで楽しめるレッスンメニューも豊富で、仕事帰りに通う方も多いスポットです。

また、『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約970m）も地域に根差した人気施設。屋内・屋外両方のコートが整備されており、レッスンやスクールも充実しています。家族でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

そして、再び登場する『こどもの国』（徒歩約3.4km）は、実はテニスコートや運動広場も併設しており、レクリエーションの場としても最適です。緑の中で体を動かし、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■文化と教育に触れられる施設も多数

三輪緑山周辺は文化的な施設も充実しており、学びと芸術を身近に感じられるエリアです。『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩約1.7km）は、市民の文化交流の場としてコンサートや展示会、講演会などが定期的に開催されており、地域の文化活動の中心地となっています。

また、同じ建物内にある『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩約1.7km）は、落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめる施設です。子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースも充実しており、家族連れに人気です。

教育・文化面では『玉川大学教育博物館』（徒歩約3.1km）も見逃せません。教育の歴史をテーマにした展示や特別企画展が開催されており、親子で学びながら楽しめるスポットです。大学キャンパス内にあるため、学生や研究者との交流の機会もあり、知的刺激にあふれた空間です。

■歴史と趣を感じる名所・旧跡

自然や文化に加え、歴史的な魅力もこの地域の大きな特徴です。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約5.3km）は、遊歩道や水辺の風景が美しい散策スポット。四季折々の自然が楽しめる癒しの場所として人気です。

さらに歴史好きには『旧伊藤家住宅』（約8.5km）や『旧工藤家住宅』（約10.4km）もおすすめ。いずれも江戸時代の武家住宅として知られ、当時の建築様式や暮らしを学ぶことができます。国指定重要文化財として保存されており、時代の流れを感じながらゆっくり見学できる貴重な場所です。

■暮らしの中に「自然・文化・利便性」が調和

町田市三輪緑山エリアは、駅へのアクセスの良さに加えて、日常の買い物施設や医療機関が揃いながら、豊かな自然と文化的な空気を感じられる希少なロケーションです。緑あふれる公園や文化施設、学びの環境が整っており、子育て世帯にも人気の高い地域といえます。

都心へのアクセスも良く、自然を感じながら快適に暮らせる理想の住宅地。便利さと穏やかさのバランスが取れたこの地域は、家族の新しい暮らしの拠点として、また落ち着いた住環境を求める方にとっても大きな魅力を放っています。

【三輪緑山】という地は、生活の利便性と自然・文化の豊かさが見事に融合した、まさに「暮らすことそのものを楽しめる街」。この地で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約1,043m

2. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約1,570m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約2,060m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約2,630m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約2,825m

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 約3,313m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,395m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,395m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約3,459m

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約4,278m

11. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 約4,392m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約4,509m

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約4,698m

14. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約4,827m

15. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約4,976m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：麻生-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：171,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：西側 約6.0m（市区町村道）　形状：台形（間口比1.0%、奥行比1.0%）

建物構造：その他

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-65（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：148,000円/㎡　地積：189㎡

前面道路：北側 約6.0m（市道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字三号223番14外

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：146,000円/㎡　地積：140㎡

前面道路：南西側 約7.0m（市道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.5%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-24（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡　地積：233㎡

前面道路：東側 約4.0m（市区町村道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『大空間ガーデンと充実収納で叶える家族のゆとり時間』

【物件概要】

新築一戸建ての舞台となるのは、小田急小田原線「鶴川」駅からバス7分、バス停「栗谷」歩7分の静かな住宅地。落ち着いた雰囲気が漂う分譲地内に、4LDKのゆとりある邸宅が誕生しました。土地面積165.96m²、延床面積109.09m²を確保し、家族全員が心地よく過ごせる設計です。

■南東約5m道路に面した陽当たり良好の立地

開放感あふれる南東道路だから、朝の光が自然に室内へと差し込み、リビングダイニングを明るく温かく包み込みます。庭先まで届く日差しは家庭菜園やウッドデッキでのBBQを楽しむシーンにも最適で、季節の移ろいを感じながら家族の団らんが深まります。

◎庭スペースの自由度

十分な広さを誇るお庭は、プランターでの家庭菜園やハンモックでのくつろぎタイム、ウッドデッキ設置によるアウトドアリビングなど、夢を形にできる自由度の高さが魅力です。休日には子どもたちが元気に走り回り、大人はゆったりと読書を楽しむ、心癒される空間を演出します。

■ゆとりある21帖超のLDKと充実収納

家族が集うLDKは約21帖超。開放感のある対面式システムキッチンを中心に、家事動線を考慮したプランです。パントリーには食器や食品をたっぷり収納でき、リネン庫はタオルや寝具類をすっきりと整理。さらにシューズインクロークやウォークインクローゼットを備え、生活感を隠しつつ各部屋を広く使えます。

◎快適設備で暮らしをサポート

浴室乾燥機や温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実。床下収納やルーフバルコニー、TVモニター付インターホンなど便利機能も揃い、安心・安全かつ機能美を追求した設計です。

■駐車スペース３台分で来客にも対応

カースペースは３台分を確保。ご家族の車はもちろん、来客用としても余裕を持って利用できます。雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

◎周辺環境の充実

金井小学校まで徒歩22分（約1,700m）、金井中学校まで徒歩18分（約1,400m）と、子育て世代に安心の通学距離。近隣には栗谷児童公園や笹子第2児童公園といった公園が徒歩3分圏内に点在し、外遊びの場にも事欠きません。コンビニエンスストア、業務スーパーも近く、日々の買い物を便利にサポート。富医院や奈良幼稚園も徒歩圏内に揃い、子育てから子育て後の世帯まで長く快適に暮らせる環境が整っています。

■未来を育む住まい

整然とした閑静な分譲地で手に入れる新築一戸建ては、暮らしを彩る大空間ガーデンと、家族の成長を支える充実した収納力を両立。子育てから二世帯同居まで、将来にわたって安心して暮らせるプランです。日々の何気ない時間が、ここでなら大切な思い出へと変わっていくことでしょう。

夢見たライフスタイルを現実に変えるこの一邸で、新たな暮らしの一歩を踏み出してみませんか。お気軽に現地をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.96㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK+SIC+WIC+PANTORY

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分、バス停「栗谷」 停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5972号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口まで徒歩約1.5km

◎利用可能駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口まで徒歩約1.8km

◎バス停

神奈川中央交通『笹子』停留所まで徒歩約647m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

『ファミリーマート町田金井町店』まで徒歩約511m

◎ドラッグストア・雑貨店

『DAISO町田金井店』まで徒歩約622m

◎専門店・ディスカウントストア

『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.5km

『Big-A町田鶴川団地店』まで徒歩約2.2km

◎ホームセンター

『ホームセンターセキチュー鶴川店』まで徒歩約607m

◎家電量販店

『ジョーシンつるかわ店』まで徒歩約634m

『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.8km

◎衣料品店

『AOKI町田鶴川店』まで徒歩約477m

『洋服の青山町田鶴川店』まで徒歩約826m

◎飲食店

『丸亀製麺町田金井店』まで徒歩約399m

『すき家町田金井店』まで徒歩約641m

■医療機関

◎一般病院

『富医院（内科）』まで徒歩約1.1km

『清風園診療所（小児科）』まで徒歩約1.2km

『玉川学園診療所（外科）』まで徒歩約1.3km

◎歯科医院

『うさみ歯科』まで徒歩約606m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム 清風園』まで徒歩約1.3km

◎有料老人ホーム

『サニーステージ玉川学園』まで徒歩約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

『玉川学園幼稚部』まで徒歩約1.1km

『奈良幼稚園』まで徒歩約1.4km

◎小学校

『金井小学校』まで徒歩約1.7km

『玉川学園小学部』まで徒歩約1.1km

◎中学校

『金井中学校』まで徒歩約1.4km

『玉川学園中学部』まで徒歩約1.3km

◎高等学校

『玉川学園高等部』まで徒歩約1.1km

◎大学・短大

『玉川大学』まで徒歩約1.2km

『和光大学』まで徒歩約1.6km

■公共施設・公園

◎行政施設

『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.4km

『町田市玉川学園駅前連絡所』まで徒歩約1.9km

『町田市鶴川市民センター』まで徒歩約2.0km

◎公園

『金井町栗谷児童公園』まで徒歩約186m

『金井さくら公園』まで徒歩約1.1km

『奈良町第九公園』まで徒歩約1.6km

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【緑と文化に囲まれた暮らしを楽しむ街～町田・金井町エリアの魅力スポットガイド】

町田市金井町エリアは、豊かな自然と充実した文化・スポーツ施設に囲まれた、家族でのびのびと暮らせる魅力あふれる住環境です。四季の移ろいを身近に感じられる緑あふれる公園、リラックスできる温浴施設、子どもから大人まで楽しめる文化・教育スポットまで、多彩な施設が揃っており、休日の過ごし方が豊かになることでしょう。ここでは、そんな金井町周辺のおすすめお出かけスポットをたっぷりとご紹介いたします。

■自然と触れ合えるお出かけスポット

◎金井町栗谷児童公園（徒歩約186m）

住宅地の中にある『金井町栗谷児童公園』は、小さなお子様と安心して遊べる地域密着型の公園です。滑り台やブランコなどの遊具も設置されており、毎日の散歩コースやちょっとした遊び時間にもぴったり。お子様が外で元気に遊べる環境がすぐ近くにあるというのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（約3.2km）

日々の疲れを癒してくれるのが、『喜楽里別邸 横浜青葉店』です。大人のための落ち着いた空間で、天然温泉を楽しめる日帰り温浴施設として人気を集めています。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、週末のリフレッシュにも最適です。

◎こどもの国（約3.9km）

神奈川県を代表する大型レジャーパーク『こどもの国』も程近く、広大な敷地内には牧場や遊具、スポーツ施設が整備されており、一日中遊んでも飽きません。ファミリーのお出かけ先として、春のピクニックや夏の水遊び、秋の紅葉狩りなど、四季を通じて楽しむことができます。

■ゴルフ好きに嬉しいスポーツ施設も充実

◎大蔵ゴルフセンター（約1.7km）

町田市大蔵町に位置する『大蔵ゴルフセンター』は、打ちっぱなしやレッスン施設も揃った本格的な練習場。朝のすき間時間や仕事帰りにも立ち寄りやすく、ゴルフを趣味に持つ方にとっては生活の一部となる便利な存在です。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約2.6km）

町田市三輪町にある『ZIPゴルフアリーナ』も人気のゴルフ練習場。屋内型の施設で、天候に左右されず快適に練習できるのが魅力です。初心者からベテランまで幅広く利用されており、ゴルフの腕を磨くには最適の環境です。

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（約2.7km）

横浜市青葉区にある『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、緑に囲まれたロケーションの中でゆったりとゴルフを楽しめるスポット。開放感ある風景と整備された施設が魅力で、リゾート感覚でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

◎玉川大学教育博物館（約1.3km）

『玉川大学教育博物館』では、教育の歴史や文化財に関する展示が豊富にあり、親子で楽しみながら学べる施設です。教育機関ならではの本格的な展示が揃っており、学びのきっかけとなる時間を過ごせます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約1.3km）

コンサートや講演会、地域イベントなどが開かれる『ポプリホール鶴川』は、文化活動を支える地域の中心的な施設です。市民交流の場としても人気が高く、多目的に活用されています。

◎町田市鶴川駅前図書館（約1.3km）

駅前に位置する『町田市鶴川駅前図書館』は、通勤・通学の途中にも立ち寄りやすく、静かな読書や調べものに最適な環境。児童向けのコーナーも整備されており、家族みんなで本に親しむ習慣を育めます。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.5km）

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と人が共生するエリアとして整備され、水辺の景観が心を癒す静かなスポットです。散策やバードウォッチングなど、自然を楽しむ休日のひとときに最適です。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約8.5km）

多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文好きにとっては見逃せない施設。プラネタリウムの美しい映像とともに、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。

◎旧伊藤家住宅（約10.1km）

川崎市多摩区に佇む『旧伊藤家住宅』は、歴史ある日本家屋の保存施設として、多くの人々に親しまれています。明治時代の面影を残す建物や庭園は、建築や歴史に興味のある方にとって見応えのあるスポットです。

■暮らしの中に広がる、贅沢な日常

町田・金井町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさを両立した稀有なエリアです。子どもが遊べる公園から、癒しの温泉施設、文化的な施設や歴史的名所まで、多彩なスポットが徒歩圏または短距離の場所に集まっており、週末や休日の過ごし方に困ることがありません。こうした魅力的な環境は、住まう人の人生をより豊かにしてくれることでしょう。

この地域で新しい暮らしを始めてみませんか？

あなたとご家族の毎日が、もっと笑顔にあふれるものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,248m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,506m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,291m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,822m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,418m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,775m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,195m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,212m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,367m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,396m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,893m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,910m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■調査基準日：2024年1月1日

◎地点①『町田市金井ヶ丘3丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,900m

・価格：139,000円／㎡

・地積：192㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南東側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：LS構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点②『川崎市麻生区岡上6丁目』

・所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,500m

・価格：140,000円／㎡

・地積：135㎡

・周辺状況：一般住宅が中心で、アパートも点在する落ち着いた住宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：西側 11.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%、形状：台形）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点③『町田市金井ヶ丘4丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7（住居表示：金井ヶ丘4-29-25）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,000m

・価格：135,000円／㎡

・地積：148㎡

・周辺状況：丘陵地にあり、一般住宅とアパートが共存する住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

◎地点④『町田市金井6丁目』

・所在地：東京都町田市金井6丁目180番79（住居表示：金井6-40-14）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,800m

・価格：146,000円／㎡

・地積：164㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅エリア

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『ZEHが叶える光と風の住まい』コモド・カーサ成瀬1丁目◎

『コモド・カーサ成瀬1丁目』は、イタリア語で「快適な家」を意味するその名の通り、一年中心地よい住空間を追求した新築分譲住宅です。小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩28分、横浜線『成瀬』駅から徒歩23分の閑静な住宅街に位置し、ひな壇立地によって採光と通風が確保された敷地は約215㎡（約65坪）とゆとりの広さ。ZEH（ゼッチ）仕様を採用し、断熱・省エネ・創エネの三位一体によって家庭で使用する年間エネルギーの正味消費をゼロ以下に抑える、次世代レベルの省エネ住宅です。

■ZEH住宅ならではの快適性と経済メリット  

ZEH（ゼロエネルギーハウス）とは、高性能な断熱材と複層ガラスによる優れた断熱性、省エネ性の高い設備機器、そして屋根一面に設置された太陽光発電システム（5.78kW）を組み合わせることで、年間の消費エネルギーを創エネで補い、光熱費を大幅に削減できる住宅です。夏は涼しく、冬は暖かい室内温度をキープし、ヒートショックのリスクを軽減。余った電力は売電収入を得られるため、家計にも環境にもやさしい住まいを実現します。

■広々25.8帖LDKとプライベートガーデン  

建物面積119.17㎡を活かして確保されたLDKは25.8帖超の大空間。リビングからつながる南向きの庭では、家庭菜園やアウトドアリビングが楽しめます。家事をこなしながらも家族やペットの様子を見渡せる対面式キッチン、床暖房で一年中暖かい足元、そして大きな掃き出し窓が取り込む自然光によって、食事や団らんの時間がより豊かなものに。リビング学習やテレワーク、ヨガなど、多彩なライフシーンに対応する柔軟さも魅力です。

■家事ラク動線と充実設備で時短を実現  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器付きのタッチレス水栓を備え、後片付けの手間を軽減。背面にはカップボード付きの大容量収納を設け、調理道具や日用品のストック品をまとめて収納できます。洗面脱衣室にはワイドカウンターの三面鏡洗面化粧台とガス衣類乾燥機「乾太くん」、室内物干しユニットを完備し、雨天や夜間でも安心して洗濯が可能です。浴室はゆとりの1.25坪タイプで、エアインクリックシャワーと浴室暖房乾燥機が快適なバスタイムを演出します。

■多彩な収納が生むすっきり空間  

玄関横のシューズインクローゼット（SIC）はベビーカーやアウトドア用品も余裕で収納。キッチン横のパントリーにはまとめ買いの食品や大型調理器具をストックでき、リビング内の収納スペースには書籍やリモコン類をまとめて収められます。２階は全居室２面以上採光の洋室３室に加え、ウォークインクローゼットと小屋裏収納を完備し、季節家電や思い出の品も整理整頓できる設計です。

■カースペース２台とスマートライフ  

敷地の前面には並列で駐車２台が可能なカースペースを確保。大型SUVや来客用にも対応し、出し入れもスムーズです。玄関にはスマートロックシステムを導入し、外出先からスマホで施錠確認が可能。給湯暖房システム「エコワン」による省エネ給湯と組み合わせて、IoTを活用したスマートな暮らしをサポートします。

■ライフインフォメーション  

成瀬1丁目の周辺には、子育て世代にうれしい教育施設と便利な商業・医療施設が充実しています。成瀬中央小学校へは徒歩7分（約560m）で、低学年のお子様も無理なく通学できる距離に位置。成瀬台中学校へも徒歩7分（約500m）と近接し、部活動帰りの安心感があります。日々の買い物は徒歩6分（約440m）のセブンイレブンや、徒歩9分（約700m）のいなげや町田成瀬台店が利用しやすい範囲に。子どもの遊び場として徒歩7分（約560m）の成瀬うさぎ谷戸公園、緑の中で散策を楽しめる金井池田公園へは徒歩7分（約490m）です。医療機関は徒歩2分（約200m）の近藤医院で、急な体調不良にも迅速対応。成瀬清水谷郵便局へも徒歩6分（約410m）で、日常の手続きや郵便物の受け取りにも便利です。

■物件概要  

所在地は町田市成瀬1丁目。交通は小田急小田原線『玉川学園前』駅徒歩28分、横浜線『成瀬』駅徒歩23分と、バス利用でのアクセスも快適です。土地面積215.67㎡、建物面積119.17㎡の3LDKプランに小屋裏収納とウォークインクローゼットを組み合わせ、駐車スペースは並列2台を確保。構造は木造2階建、完成は2024年12月、引渡しは相談に応じます。設備仕様は太陽光発電5.78kW、ZEH仕様の高断熱・高気密、エコワン給湯暖房、スマートロック、断熱玄関ドア、ガス衣類乾燥機を標準装備。耐震等級3相当の安心構造と各種保証を備え、長期にわたり快適で安心な暮らしを支えます。

『コモド・カーサ成瀬1丁目』で、光と風が織りなす快適空間と先進設備を体感し、新しい暮らしのステージをぜひご体感ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：215.67㎡

建物面積：119.17㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩28分、横浜線「成瀬」駅徒歩23分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約5.9m公道、約17.3m接道

■建築確認番号：第23UDI1K建02379号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

横浜線『成瀬』駅 北口 徒歩約1.8km  

◎利用駅  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 出口 徒歩約2.1km  

◎バス停  

神奈川中央交通『観性寺前』停 徒歩約268m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田ポプラヶ丘店 徒歩約438m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA町田市ポプラヶ丘 徒歩約500m  

◎郵便局  

・成瀬清水谷郵便局 徒歩約416m  

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬第2駐車場 徒歩約345m  

■ショッピング施設  

◎ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩約1.7km  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約1.9km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店 徒歩約1.9km  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約2.1km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ成瀬店 徒歩約749m  

・安楽亭町田成瀬店 徒歩約924m  

■医療施設  

◎内科・小児科・消化器科  

・近藤医院 徒歩約157m  

◎外科  

・平野クリニック 徒歩約346m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km  

◎皮膚科  

・安藤整形外科・形成外科 徒歩約791m  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉 徒歩約1.3km  

◎歯科  

・ともデンタルクリニック 徒歩約276m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩約1.3km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 徒歩約959m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・成瀬台幼稚園 徒歩約653m  

・第一富士幼稚園 徒歩約923m  

◎保育園  

・成瀬くりの家保育園 徒歩約190m  

・町田わかくさ保育園 徒歩約1.1km  

◎小学校 

・成瀬中央小学校 徒歩約542m  

・成瀬台小学校 徒歩約756m  

・南大谷小学校 徒歩約1.5km  

◎中学校

成瀬台中学校 徒歩約537m  

・南大谷中学校 徒歩約1.5km  

◎高等学校  

・成瀬高等学校 徒歩約886m  

◎大学  

・昭和薬科大学 徒歩約812m  

■公共施設  

◎市民センター・連絡所  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩約1.6km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.4km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約3.3km  

◎公園  

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩約507m  

・なるせ公園 徒歩約518m  

・天台公園 徒歩約539m  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩約987m  

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【自然と文化が融合する、魅力的な暮らし】  

～町田市成瀬エリアで実現する、心地よいライフスタイル～

穏やかな住宅街が広がる町田市成瀬エリア。この地域は、日々の暮らしを豊かに彩る自然や文化、スポーツ施設が点在しており、家族やペットとともにアクティブで心地よい生活を楽しめる環境が整っています。今回は、成瀬エリア周辺のおすすめスポットをご紹介し、充実したライフスタイルをご提案いたします。

■お出かけスポット  

◎なるせ公園（徒歩約518m）  

町田市西成瀬に位置する『なるせ公園』は、緑豊かな自然に囲まれた地域の憩いの場です。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめる散策コースが整備されています。広々とした芝生エリアや遊具も備わっており、子どもたちの遊び場として、また朝夕のウォーキングやランニングコースとしても親しまれています。ご家族でのんびり過ごすひとときや、ペットと一緒にお散歩するのにも最適なスポットです。  

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩約1.7km）  

横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸』は、天然温泉を楽しめる日帰り温泉施設です。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーション施設が充実しており、日々の疲れを癒す至福のひとときを過ごせます。特に、自然に囲まれた露天風呂は季節ごとに異なる景観が楽しめ、身も心もリフレッシュできる贅沢な空間です。週末のご褒美として、気軽に訪れることができる距離にあるのは大きな魅力です。  

◎こどもの国（徒歩約3.1km）  

『こどもの国』は、横浜市青葉区奈良町にある広大な公園施設で、動物と触れ合えたり、自然の中で思い切り遊べたりする人気のスポットです。牧場体験やサイクリングコース、アスレチック施設など、子どもから大人まで楽しめるアクティビティが揃っており、家族の休日のお出かけにぴったりの場所です。広々とした自然環境の中で、のびのびと過ごせる貴重な空間です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約1.1km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したテニススクールです。インドア・アウトドアのコートが整備されており、天候に左右されずプレーが楽しめます。日々の健康づくりや趣味としてのテニスを、本格的に始めてみたい方にもおすすめの施設です。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩約2.1km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、最新のゴルフシミュレーターを活用してゴルフ練習ができる施設です。初心者から上級者まで楽しめる設備が揃っており、忙しい方でも手軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。気軽に立ち寄ってリフレッシュできる、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。  

◎町田市立総合体育館（徒歩約1.9km）  

町田市南成瀬にある『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる多目的スポーツ施設です。個人利用はもちろん、各種スポーツ大会や地域のイベントにも活用されており、健康づくりや地域交流の拠点となっています。  

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.9km）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門書を多く取り揃えた静かな読書空間です。一般的な図書館とは異なり、落ち着いた雰囲気の中で深く学びたい方に最適な施設で、学習や研究に集中できる環境が整っています。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約2.2km）  

町田市原町田にある『町田市立国際版画美術館』は、世界各国の版画作品を集めた美術館です。静かな環境の中でアートに触れ、感性を磨ける特別な場所です。定期的に企画展も行われ、文化に親しむひとときを過ごせます。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩約3.5km）  

横浜市緑区長津田に位置する『緑区民文化センター』は、コンサートや演劇、講演会など様々な文化イベントが開催される地域の文化拠点です。地域の交流や芸術文化に触れる場として、多くの方に親しまれています。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.4km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな川沿いの散策スポットです。春には桜が咲き誇り、季節ごとに違った表情を楽しめる癒しの空間です。日々のリフレッシュや家族とのお出かけにぴったりです。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約11.3km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめる天文施設です。宇宙の神秘を身近に感じられるイベントも開催されており、家族で学びながら楽しめるスポットです。  

このように、町田市成瀬エリアは自然、スポーツ、文化施設がバランスよく揃い、家族や趣味を大切にする方に最適な住環境が整っています。心豊かな暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,437m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,647m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,794m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,868m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,553m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,556m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,576m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,636m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,735m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,199m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,573m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,671m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,671m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,917m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,097m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市成瀬1丁目13番4  

・調査基準日／2024年1月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約2000m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

・価格／141,000円/㎡  

・地積／204㎡  

・前面道路／北側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／50%  

・容積率／100%  

・法規制／市街化区域  

■②町田市西成瀬2丁目2154番112  

・調査基準日／2024年7月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約1300m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格／160,000円/㎡  

・地積／258㎡  

・前面道路／北側 6.5m 市区町村道（間口1.5%、奥行1.0%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域、高度地区  

■③町田市西成瀬1丁目2686番83  

・調査基準日／2024年7月1日  

・交通／JR横浜線『成瀬』駅 約1900m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

・価格／122,000円/㎡  

・地積／169㎡  

・前面道路／北西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域、高度地区  

■④町田市南大谷字十一号912番34  

・調査基準日／2024年1月1日  

・交通／小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1600m  

・用途地域／第一種低層住居専用地域  

・現況／住宅  

・周辺環境／中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

・価格／133,000円/㎡  

・地積／179㎡  

・前面道路／北東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造／木造  

・給排水／ガス・水道・下水  

・建ぺい率／40%  

・容積率／80%  

・法規制／市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家事効率と快適性を追求した住まい　町田市木曽東1丁目 新築一戸建全7棟】

■プロローグ　家族の理想を叶える新しい街並み

町田市木曽東1丁目に誕生する全7棟の新築一戸建は、注文住宅仕様のデザイナーズハウスとして設計された、ワングレード上の住まいです。JR横浜線・小田急線「町田」駅へはバス5分、「木曽都営入口」停から徒歩6分という利便性の高い立地でありながら、閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境が広がります。家族の暮らしをより快適に、より便利にするための工夫が随所に凝らされ、ランドリールームやファミリークロークなど、現代のライフスタイルに合った最新の設備仕様を備えた住まいがここに誕生しました。

■アクセスと立地の魅力

最寄りの町田駅は、小田急線とJR横浜線の2路線が利用可能なビッグターミナル。都心へのアクセスはもちろん、横浜方面や新宿方面へもスムーズに移動できます。また、バス停まで徒歩6分という距離感は、毎日の通勤や通学に安心感をもたらします。周辺は平坦な道のりが多く、自転車での移動も快適。さらに古淵駅へも徒歩18分でアクセス可能で、生活の幅を広げる利便性が整っています。

■住まいの外観と街並み

外観はモダンかつ洗練されたデザインを採用し、7棟が並ぶ街並みは統一感と美しさを兼ね備えています。全棟カースペース2台分を確保しており、夫婦で1台ずつ車を所有されるご家庭や来客時にも対応可能。道路幅は6m以上を確保しているため、車の出し入れもスムーズでストレスを感じません。

■開放感あるLDKと機能的な間取り

リビングダイニングは18帖以上の広々とした空間を確保。大きな窓からはたっぷりの自然光が降り注ぎ、家族が集う場に明るさと温かさをもたらします。C号棟にはランドリールームを配置し、洗濯から収納までの家事動線を大幅に短縮。さらに、リビング階段を採用したプランでは、自然と家族の顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが豊かな暮らしを支えます。

■こだわりの設備仕様

システムキッチンは食器洗乾燥機や浄水器を標準装備。忙しい毎日の家事を効率化しながら、健康的で清潔な生活を支えます。浴室は1坪タイプの広さを確保し、浴室乾燥機を搭載。天候に左右されず洗濯物を乾かせるだけでなく、冬の寒い時期には浴室暖房としても活躍します。トイレは2ヶ所設置されており、忙しい朝の時間帯でも快適。さらに、床下収納やファミリークロークなど収納スペースも充実しており、すっきりとした生活空間を実現できます。

■安心と安全への配慮

全棟にTVモニタ付インターホンを設置し、来訪者の確認ができるためセキュリティも安心。さらに都市ガスを採用しているため、光熱費の負担も軽減できます。建物は耐震性・省エネ性能に優れた仕様となっており、長期的に安心して暮らせる住まいです。

■周辺環境の充実

生活利便施設が徒歩圏内に揃っていることも本物件の魅力です。オーケー町田森野店まで徒歩10分、業務スーパー町田木曽店までは徒歩5分と、日々の買い物に便利。セブンイレブン町田木曽東1丁目店までは徒歩3分と近く、ちょっとした買い物にも重宝します。教育施設も徒歩圏内に揃い、忠生第三小学校まで徒歩15分、町田第三中学校までは徒歩10分と、お子様の通学も安心。さらに、もりの聖愛保育園やきそ幼稚園といった幼児教育施設も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

また、町田駅周辺には大型商業施設が集結し、ショッピングや外食、娯楽を楽しむことも可能。イオン相模原ショッピングセンターも徒歩23分と、週末の買い物や家族での外出先として重宝するスポットが揃っています。

■エピローグ　未来を見据えた住まい選び

『新築一戸建全7棟｜町田市木曽東1丁目』は、利便性と住環境、そして機能的な間取りを兼ね備えたデザイナーズハウスです。家事効率を高めるランドリールームや豊富な収納、18帖超の広々LDK、そして安心して暮らせる耐震性と省エネ性能。これらすべてが揃うことで、日常の暮らしがより快適で豊かになります。

◎都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立させたい方

◎家事効率を重視しながら快適な生活を求める方

◎子育て世帯に優しい環境を重視する方

こうした方にぴったりの住まいが『町田市木曽東1丁目』です。全7棟の新しい街並みで、ぜひ理想の住まいを見つけてください。現地でしか味わえない開放感と快適性をぜひご体感ください。

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【物件概要】

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：100.53㎡

建物面積：97.52㎡

間取り：3LDK＋FamilyCloak

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：100.65㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市木曽東1丁目

■交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅バス5分「木曽都営入口」停歩6分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：西側公道約6.0m

■建築確認番号：第25UDI1K建00061号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水(雨水：浸透)、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、景観法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　横浜線 古淵駅 出口 徒歩1.4km

利用駅　小田急小田原線 町田駅 北口1 徒歩2.2km

バス停　神奈川中央交通 滝の沢［町田市］ 徒歩362m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田木曽東1丁目店 徒歩153m

ファミリーマート町田木曽東一丁目店 徒歩238m

ドラッグストア　ウエルシア町田滝の沢店 徒歩260m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク森野第6駐車場 徒歩559m

タイムズ町田木曽東 徒歩585m

タイムズカー森野4丁目駐車場 徒歩405m

■ショッピング施設

小田急百貨店町田店 徒歩2.2km

ままともプラザ町田 徒歩1.5km

ニトリモール相模原 徒歩2.6km

業務スーパー町田木曽店 徒歩266m

ロフト古淵店 徒歩1.8km

島忠ホームズ相模原店 徒歩2.0km

コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩2.1km

家具　島忠ホームズ相模原店 徒歩2.0km

家具　ニトリモール相模原店 徒歩2.5km

家電　ノジマサテライト町田店 徒歩1.5km

家電　ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 徒歩2.5km

衣料品　ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

衣料品　西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

飲食店　洋麺屋五右衛門町田木曽店 徒歩277m

飲食店　ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店 徒歩606m

■病院

地域医療支援病院　町田市民病院 徒歩836m

一般病院 内科　小出クリニック 徒歩106m

一般病院 小児科　小出クリニック 徒歩106m

一般病院 皮膚科　小出クリニック 徒歩106m

一般病院 消化器科　原内科クリニック 徒歩661m

一般病院 外科　地域・往診クリニック さがみはら 徒歩1.1km

一般病院 耳鼻咽喉科　あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩471m

歯科病院　みず木歯科クリニック 徒歩301m

■介護施設

特別養護老人ホーム コモンズ 徒歩559m

有料老人ホーム クラーチ・ファミリア古淵 徒歩1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

きそ幼稚園 徒歩370m

境川幼稚園 徒歩1.1km

もりの聖愛保育園 徒歩520m

すずらん保育園 徒歩543m

認定こども園きそ幼稚園 徒歩647m

小学校　忠生第三小学校 徒歩1.2km

小学校　本町田ひなた小学校 徒歩1.2km

中学校　町田第三中学校 徒歩722m

■公共施設

町田市役所 徒歩1.8km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km

町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km

公園　古淵鵜野森公園 徒歩1.4km

公園　古淵南公園 徒歩1.5km

警察署・交番　町田警察署木曽交番 徒歩911m

消防署　東京消防庁町田消防署 徒歩1.3km

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【家族みんなで楽しめる快適な住環境を実現する街】

住まい選びにおいて大切なのは、建物の性能や間取りだけでなく、周辺の環境や日々の暮らしを豊かにしてくれる施設の存在です。こちらのエリアは、自然あふれる公園から大型商業施設、温浴施設、教育文化施設までが揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う住環境を実現しています。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットをご紹介しながら、この街の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■周辺のお出かけスポット

徒歩圏内や自転車でも気軽にアクセスできる場所に、家族のお出かけを彩るスポットが点在しています。代表的なのが『古淵鵜野森公園』です。徒歩1.4kmに位置するこの公園は、緑豊かな自然が広がり、遊具や広場も整備されているため、子どもたちが元気いっぱいに遊べるだけでなく、大人にとってもウォーキングやリフレッシュの場として親しまれています。休日にはお弁当を持って家族でピクニックを楽しむ姿も見られるなど、地域の憩いの場となっています。

さらに、徒歩1.5kmに『ままともプラザ町田』があり、日々の買い物からファッション、生活雑貨まで揃うショッピングモールとして多くの人に利用されています。生活に直結する利便性はもちろん、館内には家族で楽しめる飲食店も充実しており、雨の日でも安心して過ごせる環境が整っています。

また、徒歩1.8kmにある『ゆめみ処おふろの王様町田店』は、地元でも人気の温浴施設です。大浴場や露天風呂、サウナを備え、日々の疲れを癒してくれるだけでなく、家族や友人と気軽に立ち寄れるリラクゼーションスポットとして人気を集めています。仕事帰りや休日のリフレッシュに利用できる点は、住まい選びの大きな魅力になるでしょう。

■趣味・スポーツ施設で充実の毎日

アクティブな暮らしを送りたい方にもうれしい施設が揃っています。徒歩1.8kmには『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があり、夏のレジャーやスポーツとして多くの家族連れで賑わいます。季節限定の開放感あふれるプールは、子どもたちにとって夏の思い出を作る特別な場所となることでしょう。

徒歩1.9kmには『サン町田旭体育館』があり、各種スポーツや地域イベントが開催される拠点として幅広い世代に親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できるため、スポーツ好きな方はもちろん、健康維持を意識する方にとっても理想的な施設です。

さらに、徒歩2.8kmに『相模原グリーンテニスクラブ』が位置し、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニス環境が整っています。テニスは生涯スポーツとして人気が高く、地域の方々との交流の場にもなるため、新しい住まいでの人間関係を築くきっかけにもなります。

■文化・教育施設で豊かな日常を

このエリアは文化的な施設も充実しており、学びや芸術に触れられる環境が整っています。徒歩1.8kmにある『町田市立木曽山崎図書館』は、子どもから大人まで幅広い年代が利用できる図書館で、静かな環境の中で学習や調べものに集中できます。読書好きな方や子育て中のご家庭にとって、日常的に利用しやすい環境です。

同じく徒歩1.8kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇などが開催される文化拠点で、日常生活に芸術を身近に感じられるスポットです。大規模なイベントが行われるため、家族で文化的な体験を共有できるのは大きな魅力です。

徒歩2.9kmの『町田市民文学館（ことばらんど）』は、文学をテーマとした施設で、展示や講演会などを通して文化的な交流が広がります。お子さまの教育においても、こうした施設に触れることは知的好奇心を育む絶好の機会となるでしょう。

■名所・旧跡で歴史と自然を満喫

少し足を延ばせば、自然と歴史を感じられる名所や旧跡も楽しめます。例えば、8.8km先にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙や天文に興味を持つ方にとって魅力的なスポットです。星空観察やイベントを通じて、子どもたちの科学への興味を引き出すことができます。

また、10.8km先には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然と触れ合える憩いの場として人気です。四季折々の自然を楽しみながら散策でき、休日の家族のお出かけ先としてぴったりです。

さらに、11.2km先に『相模川高田橋』が位置し、自然豊かな景観と共にイベントも開催される地域の名所となっています。夏には花火大会なども行われ、多くの人で賑わうこのエリアは、住まう人々に特別な思い出を提供してくれます。

◎まとめ

このように、本物件周辺は生活に必要なショッピング施設や医療機関はもちろん、休日を楽しく過ごせる公園や文化施設、さらには日々の暮らしに癒しをもたらす温浴施設まで揃っています。日常生活に便利さと潤いを兼ね備えた環境は、家族にとって理想的な住まいの条件を満たしているといえるでしょう。住まうだけでなく、学び、楽しみ、憩うことができるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,071m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,986m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,209m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,900m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,900m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,019m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,456m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,181m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,348m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,521m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,725m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,044m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,392m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人, 直線距離: 5,632m

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 85,674人, 直線距離: 5,701m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 町田-36　調査基準日 2024/7/1

住居表示 木曽東1-20-5

所在並びに地番 東京都町田市木曽東一丁目472番15外

交通施設・距離 古淵駅 1200m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格 157,000円/㎡　地積 92㎡

前面道路の状況 南西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.2：1.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号 町田-60　調査基準日 2025/1/1

住居表示 森野4-14-17

所在並びに地番 東京都町田市森野四丁目181番4

交通施設・距離 小田急町田駅 1800m

用途区分 第二種中高層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格 216,000円/㎡　地積 155㎡

前面道路の状況 南東 6.0m 私道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50％/100％

法規制 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号 町田-10　調査基準日 2025/1/1

所在並びに地番 東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通施設・距離 小田急町田駅 2200m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 136,000円/㎡　地積 280㎡

前面道路の状況 北 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.2：1.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域

④

標準地番号 町田-17　調査基準日 2024/7/1

所在並びに地番 東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通施設・距離 小田急町田駅 2600m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 136,000円/㎡　地積 209㎡

前面道路の状況 南 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.0：1.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【環境にも家計にもやさしい暮らしを実現｜『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』全2棟、新築一戸建てで始める快適な家族時間】

町田市鶴川4丁目。この地に誕生した『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、緑豊かな住宅街の中に佇む、全2棟からなる新築一戸建てです。小田急小田原線『鶴川』駅からバスで12分、「鶴川団地」バス停から徒歩3分という便利な立地ながら、周辺は車通りも少なく、お子様を安心して育てられる落ち着いた環境が整っています。エコ性能に優れた長期優良住宅である本物件は、太陽光発電システムを搭載し、省エネ性と将来的な経済性にも配慮。快適さと安全性、そして持続可能な暮らしを両立させた住まいで、新しい毎日が始まります。

■自然と調和する閑静な住環境と高い住宅性能

◎鶴川4丁目は、町田市の中でも特に静けさと緑の多さが際立つエリア。徒歩圏内には鶴川富士見第2児童公園（徒歩2分）や、四季の自然を楽しめる散歩道が点在しており、子育て中のご家庭にとって安心して遊ばせられる場所がすぐそばにあります。通学も徒歩10分圏内で、『鶴川第四小学校』（徒歩6分）、『真光寺中学校』（徒歩8分）と教育施設も整っており、日々の生活動線も安心です。

◎全棟が長期優良住宅の認定を受けており、住宅性能評価書（設計・建設）やフラット35S適合証明も取得済み。耐震性、省エネ性、メンテナンス性といった複数の項目において厳しい基準をクリアしており、資産価値と住み心地の両面から高い評価を受ける住宅です。

■日差しと風が心地よくめぐる、南西向きの開放的な住空間

◎全棟南西向きに配置され、全室が南西を向くよう設計されています。朝から夕方まで自然光がたっぷりと差し込む室内は、明るく暖かで、風通しにも優れています。リビングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から優しく室内を暖めてくれます。

◎LDKは20帖を超える広さを確保しており、家族の集まる場としてゆとりある空間を実現。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションの取りやすい住まいになっています。

◎吹抜けのある間取りは開放感を一層高め、天井が高く明るさと広さを感じられる空間設計となっています。自然光が家の奥まで届き、室内全体が穏やかな光に包まれる設計です。

■機能と安心を両立させた快適設備が標準仕様

◎キッチンはシステムキッチンを採用し、三ツ口コンロ・食器洗乾燥機・浄水器などを標準装備。料理から片付けまでスムーズにこなせる仕様で、毎日の家事効率が大きくアップします。さらに、対面式キッチンなので、家族と会話を楽しみながら調理ができ、リビングにいるお子様の様子も見守ることができます。

◎バスルームは1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機・追い焚き機能付きのオートバスを採用。天気の悪い日や花粉の時期の洗濯にも便利で、快適なバスタイムを叶えてくれます。窓も付いているため、湿気がこもりにくく、清潔な空間を保つことができます。

◎洗面室やトイレにもシャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座を設置し、細部にまでこだわった快適性が追求されています。トイレは2か所に配置されており、忙しい朝の時間帯でもスムーズに利用可能です。

◎セキュリティ面では、来訪者をカメラで確認できるTVモニター付きインターホンを搭載。お子様のお留守番時にも安心です。

■家族の暮らしを支える収納力と間取り設計

◎全居室に収納を完備しているのに加え、ウォークインクローゼットや床下収納も備わっており、家族構成が増えてもゆとりのある住まいを維持できます。季節の衣類や家電、書類や趣味の道具まで、さまざまなアイテムを整理整頓できる設計です。

◎1階には和室が設けられており、来客時やお子様の遊び場、将来的な多世代同居にも活用できるフレキシブルな空間です。

◎角地に位置する棟もあり、全体的に整形地で外構の設計もしやすく、車の出し入れや自転車の配置、ガーデニングなども楽しめる余裕ある敷地が魅力です。駐車スペースも2台分確保されており、来客時にも対応可能です（車種による）。

■周辺環境も安心の生活圏内

●鶴川第四小学校：徒歩6分（450m）

●真光寺中学校：徒歩8分（633m）

●三和鶴川店：徒歩14分（1078m）

●ミニストップ町田和光学園前店：徒歩4分（260m）

●花の木保育園：徒歩6分（416m）

●町田鶴川四郵便局：徒歩4分（315m）

●富士見第2児童公園：徒歩2分（142m）

●幸隆会グリーンヒルクリニック：徒歩23分（1799m）

●富士薬品 鶴川薬局：徒歩13分（1032m）

◎日々の暮らしを支えるスーパー、コンビニ、薬局、郵便局が揃い、生活に必要なものはほぼ徒歩圏内で完結します。徒歩2分の距離にある公園では、子どもたちの笑い声が響き、近隣との温かいふれあいも生まれる地域性も魅力の一つです。

【家族みんなが心地よく暮らせる、環境・性能・安心を備えた理想の邸宅】

『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、住宅としての性能はもちろん、周辺環境や日々の利便性、そして家族のコミュニケーションまで大切にした設計が魅力の新築一戸建てです。長期的に安心して暮らすための基準をしっかりとクリアし、住む人の未来に寄り添う、そんな住まいがここにあります。実際に現地を訪れていただければ、この住まいの心地よさをより実感いただけるはずです。ぜひ一度、現地見学をご予約ください。ご家族皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■物件名：町田市鶴川4丁目 新築分譲住宅 全2棟

◎交通アクセス

●小田急小田原線『鶴川』駅 バス12分

●バス停『鶴川団地』より徒歩3分

◎所在地

●東京都町田市鶴川4丁目

◎販売価格

●1号棟：※成約済

●2号棟：成約済

◎土地面積・建物面積・間取り

●1号棟：土地面積165.13㎡、建物面積111.87㎡、間取り4LDK＋カースペース2台

●2号棟：土地面積165.13㎡、建物面積104.28㎡、間取り4LDK＋2WIC＋カースペース2台

◎土地・建物の概要

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

●その他法令：第一種高度地区、22条区域、宅地造成等規制法、景観法

◎設備

●公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況

●南西側6.0m公道

●北西側6.0m公道

◎建築確認番号

●第R07SHC110682号 他

◎完成予定

●2025年10月中旬

◎引渡予定

●2025年11月中旬

◎備考：太陽光発電システムについて

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約「IGNITUREソーラーフラットプラン」に基づく設置となります。サービス契約期間は10年間で、月額サービス料は5,400円（税込）です。なお、補助金が適用される場合は月額サービス料が0円となる可能性もあります。詳細につきましては営業担当までお問合せください。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線『栗平』駅 南口より約2.8km

◎利用可能駅

●小田急多摩線『黒川』駅 南口より約2.8km

◎バス停

●小田急バス『鶴川団地』停留所 徒歩約202m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

●ミニストップ町田和光学園前店 徒歩約270m

◎スーパーマーケット（ディスカウント系含む）

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.1km

●Big-A町田広袴店 徒歩約1.1km

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩約843m

●西松屋町田大蔵店 徒歩約944m

◎飲食店

●横濱家鶴川店 徒歩約854m

●マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩約860m

■医療機関

◎内科・外科・皮膚科

●伊藤診療所 徒歩約251m

◎小児科・泌尿器科

●かみい医院 徒歩約783m

◎眼科

●前田眼科医院 徒歩約667m

◎産婦人科

●鶴川台ウィメンズクリニック 徒歩約1.1km

◎歯科

●奈良歯科医院 徒歩約77m

■介護・高齢者施設

◎療養型病院

●鶴川サナトリウム病院 徒歩約1.4km

◎有料老人ホーム

●ベストライフ町田 徒歩約970m

■教育施設

◎幼稚園

●和光鶴川幼稚園 徒歩約816m

●鶴川若竹幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園・認定こども園

●花の木保育園 徒歩約425m

●井の花保育園 徒歩約1.1km

●ぽっぽの森保育園 徒歩約1.3km

◎小学校

●鶴川第四小学校 徒歩約489m

●和光鶴川小学校 徒歩約585m

●鶴川第一小学校 徒歩約1.2km

◎中学校

●真光寺中学校 徒歩約442m

●和光中学校 徒歩約604m

●鶴川中学校 徒歩約1.1km

◎高等学校

●和光高等学校 徒歩約608m

◎大学

●国士舘大学 徒歩約666m

■公共施設

◎市民センター・連絡所

●町田市鶴川市民センター 徒歩約1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約2.6km

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約4.7km

◎公園

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩約121m

●鶴川富士見第一児童公園 徒歩約367m

●月の子児童公園 徒歩約687m

◎警察・消防

●町田警察署鶴川交番 徒歩約1.1km

●町田消防署鶴川出張所 徒歩約993m

◎コインパーキング

●タマパーク真光寺町駐車場 徒歩約338m

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【自然・文化・レジャーが融合する街で、心豊かな暮らしを叶える】

～身近に広がる憩いのスポットと、知的好奇心を刺激する文化施設が充実～

家族で過ごす週末、ワンちゃんとの散歩、趣味や運動に打ち込む時間、そして知的な刺激を受けるひととき。そんな充実したライフスタイルを実現できる住環境が、このエリアには広がっています。単なる住宅地としてではなく、暮らす人一人ひとりの「好き」に応える魅力的な地域資源が身近にそろっているのがこの街の大きな特長です。

■◎●お出かけスポットで自然と触れ合う日常

お子様と一緒に訪れるにはぴったりの『鶴川富士見第二児童公園』は、物件からわずか徒歩121m。滑り台やブランコなどの遊具を備えた、地域の憩いの場です。四季の移ろいを肌で感じながら、自然と触れ合う時間が日常の中に溶け込んでいます。近くにはワンちゃんと一緒に楽しめるスポットも充実しており、『ドッグラン アン・ジュール』（約2.5km）や『野津田公園ドッグラン』（約2.9km）といった施設が愛犬家の方々に親しまれています。愛犬とのびのびと遊べるスペースが徒歩・自転車圏内にあることは、大きな魅力です。

■◎●スポーツ・趣味を満喫できるレジャー施設も身近

体を動かすことが好きな方には、『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.5km）がオススメ。草野球や少年野球の試合も開催される本格的な球場は、地域スポーツを支えるシンボル的存在です。また、ゴルフ好きには『大蔵ゴルフセンター』（約1.8km）が便利。打ちっぱなしからコースデビューを目指す方まで、幅広いニーズに対応する施設です。さらに、『S.ONEグリーンテニスクラブ』（約2.3km）では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムも整っており、趣味としてのテニスライフも思う存分楽しめます。どれも日常的に通える距離にあるため、無理なく続けられるのがうれしいポイントです。

■◎●文化・教育施設で学びと感性を磨く暮らし

知的好奇心を満たしてくれる文化施設も豊富です。『町田市立鶴川図書館』（約1.2km）は、落ち着いた雰囲気で読書に没頭できる地域の学びの拠点。定期的にイベントや読み聞かせも開催されており、親子で訪れるのにもぴったりの施設です。芸術鑑賞を楽しみたい方には『西山美術館』（約1.5km）が魅力的。印象派の絵画を中心に展示されており、静かで美しい空間の中で心を豊かにする時間を過ごせます。加えて、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.5km）では、音楽イベントや地域文化活動も盛んに行われており、地域とつながる交流の場として親しまれています。

■◎●歴史ある名所・旧跡が、日々の暮らしに深みを与える

さらにこのエリアには、知る人ぞ知る歴史的・自然的スポットも点在しています。『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.7km）は、子どもたちに宇宙や科学への興味を育む体験型施設。予約制のプラネタリウムなどもあり、親子で知識を深める週末の過ごし方として人気です。少し足を延ばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約8.6km）では、自然に囲まれた散策や野鳥観察が楽しめる穏やかなひとときを満喫できます。そして『善明寺』（約10.6km）は、静かで落ち着いた佇まいの中に長い歴史を感じることができる名刹。新たにこの地に住まう方にとっても、地域の歴史や風土を感じられる大切な存在です。

■◎●まとめ：暮らすだけではない「楽しむ暮らし」がここにある

今回ご紹介した周辺スポットは、どれも日常の延長線上にありながら、特別な体験や豊かな時間をもたらしてくれるものばかりです。お子さまの成長に寄り添う場所、趣味に没頭できる施設、癒やしの自然、そして知的探求の場。これらすべてが徒歩圏または自転車圏に集約されているのは、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。利便性や設備面だけでなく、「人生を楽しむ」という観点からも大きな価値を感じていただけるはずです。

今後、住まい探しを進めるにあたり、ぜひこのエリアのライフスタイルの充実度にも目を向けていただきたいと思います。日々の暮らしが、より豊かで彩りあるものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人/日、直線距離: 2,064m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人/日、直線距離: 2,078m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人/日、直線距離: 2,289m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,197人/日、直線距離: 2,544m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人/日、直線距離: 2,774m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人/日、直線距離: 2,919m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人/日、直線距離: 3,311m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人/日、直線距離: 3,623m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,912人/日、直線距離: 3,954m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,992人/日、直線距離: 3,983m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人/日、直線距離: 4,224m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人/日、直線距離: 4,224m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,373人/日、直線距離: 4,663m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 25,271人/日、直線距離: 4,692m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 65,803人/日、直線距離: 4,693m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約2600m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：134,000円/㎡

●地積：132㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

●形状（間口：奥行き）：1.0％、1.2％

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

■②町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約3100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

●価格：109,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 私道

●形状（間口：奥行き）：1.5％、1.0％

●建物構造：W

●設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約3500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

●価格：95,800円/㎡

●地積：130㎡

●前面道路：北西側 幅員6.3m 市区町村道（不整形地）

●形状（間口：奥行き）：1.0％、1.0％

●建物構造：W

●設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④町田-29（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

●最寄駅までの距離：小田急小田原線「鶴川」駅より約2100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

●価格：114,000円/㎡

●地積：179㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m 市区町村道

●形状（間口：奥行き）：1.0％、2.0％

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広々20帖LDKと教育施設徒歩圏内の安心子育て環境　FiT町田市忠生5期】

■プロローグ　便利さと落ち着きを兼ね備えた全3棟の分譲地

『FiT町田市忠生5期』は、小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅からバス22分「忠生三丁目」停徒歩4分、さらに横浜線「淵野辺」駅からもバス利用が可能というアクセス性の高さを誇ります。静かな住宅街に位置しながらも、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った利便性の高い立地です。全棟110㎡超のゆとりある敷地に、20帖以上の広々LDKを備えた新築一戸建てが3棟誕生。ZEH水準の省エネ性能を持つ住宅で、快適かつ環境に優しい暮らしを実現します。

■街並みと外観デザイン

前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車がしやすい点も特徴です。各棟はモダンで落ち着いた外観デザインを採用し、周囲の景観と調和しながらも個性を感じさせる佇まい。カースペースは2台分確保されており、来客やセカンドカーにも対応可能です。

■20帖LDKが叶える家族の団らん

室内に入ると、広さ20帖以上のLDKが迎えてくれます。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、家族が自然と集まる心地よい空間を演出します。リビングイン階段を採用することで家族が顔を合わせやすくなり、日々のコミュニケーションが自然に深まります。

■機能的で快適なキッチン

人気の対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せます。食器洗乾燥機や浄水器が標準搭載されているため、毎日の家事を効率的にサポート。調理から後片付けまでストレスフリーで、家族と過ごす時間を増やせます。収納力も十分で、調理器具や食品をすっきり整理できる点も魅力です。

■水回りの快適さ

1坪サイズの浴室はゆったりとしており、家族で快適に利用できます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。追い焚き機能や換気機能も備えており、衛生的で心地よい入浴環境を提供します。洗面室には収納棚があり、タオルや日用品をすっきり収納可能。家族が多くてもスムーズに使える仕様です。

■豊富な収納と暮らしやすさ

玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクローゼットを設置。各居室に加えて床下収納やクローゼットも豊富で、片付けがしやすく生活空間をすっきり保てます。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える収納計画が整っています。

■安心と快適を支える設備

全居室複層ガラスを採用し、高い断熱性と遮音性を実現。都市ガス利用で経済性にも優れています。来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンを備え、防犯面でも安心。トイレは2か所に設けられ、忙しい朝も快適に過ごせます。

■子育てに理想的な環境

町田市立忠生小学校まで徒歩4分、町田市立忠生中学校まで徒歩7分と教育施設が近く、通学に安心の環境です。徒歩10分圏内にコンビニやドラッグストアも揃っており、買い物や急な用事にも便利。公園や自然も身近に感じられるエリアで、子育て世帯には特におすすめです。

■周辺環境の魅力

徒歩圏内には「業務スーパー町田図師店」（徒歩7分）、「ローソン町田図師町店」（徒歩4分）、「ツルハドラッグ町田忠生店」（徒歩9分）など生活施設が充実。休日には「アメリア町田根岸ショッピングセンター」や「ファッションセンターしまむら山崎店」で買い物も楽しめます。また、自然豊かな「忠生公園」も徒歩13分にあり、子どもと遊んだり四季の移ろいを楽しむ散策にも最適です。

■エピローグ　家族の未来を育む住まい

『FiT町田市忠生5期』は、全棟20帖LDK・駐車2台・収納豊富という暮らしやすさに加え、教育施設や買い物施設も徒歩圏内という理想的な住環境を備えています。ZEH水準の省エネ住宅で、快適性と経済性も両立。安心で心地よい暮らしを求めるご家庭に最適な新築一戸建てです。

◎教育環境を重視する子育て世帯

◎車を2台所有するご家庭

◎広々リビングで家族時間を大切にしたい方

そんなご家族の理想を叶える住まいが、ここ町田市忠生に誕生しました。ぜひ現地で、快適な暮らしのイメージを体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：114.24㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.73㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋SIC

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.03㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：小田急小田原線・横浜線「町田」駅バス22分「忠生三丁目」停歩4分、横浜線「淵野辺」駅バス14分「忠生三丁目」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北側幅員約6m公道

■建築確認番号：第25UDIIW00150号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：準防火地域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4-2.5h4m、31m第二種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩2.8km

利用駅：横浜線「古淵」駅 出口 徒歩3.3km

バス停：神奈川中央交通「馬駈」 徒歩234m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ：ローソン町田図師町店 徒歩236m

コンビニ：ローソン町田忠生二丁目店 徒歩404m

ドラッグストア：薬樹薬局忠生 徒歩219m

ドラッグストア：ツルハドラッグ町田忠生店 徒歩534m

雑貨店：キャンドゥ町田忠生店 徒歩619m

金融機関：JA町田市忠生 徒歩501m

郵便局：忠生郵便局 徒歩344m

コインパーキング：スペース24チケパ町田忠生第1 徒歩390m

コインパーキング：ショウワパーク忠生 徒歩456m

■ショッピング施設

ショッピングモール：アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩1.1km

専門店：業務スーパー町田図師店 徒歩450m

ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.2km

ホームセンター：コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩1.3km

家電：ノジマ忠生店 徒歩1.7km

衣料品店：ワークマン町田根岸店 徒歩1.2km

衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩1.3km

飲食店：モスバーガー町田忠生店 徒歩534m

飲食店：まいどおおきに食堂町田木曽食堂 徒歩838m

■病院

一般病院 内科：はやしクリニック 徒歩302m

一般病院 消化器科：ただおクリニックプラス 徒歩302m

一般病院 小児科：はやしクリニック 徒歩302m

一般病院 外科：ただお整形外科・内科 徒歩314m

一般病院 眼科：山森眼科 徒歩1.1km

一般病院 耳鼻咽喉科：ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

一般病院 皮膚科：はやしクリニック 徒歩302m

歯科病院：はやしクリニック 徒歩302m

■介護施設

特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム かりん・町田 徒歩1.1km

有料老人ホーム：ベストライフ町田図師の杜 徒歩432m

■幼稚園・保育園・小中学区等

認定こども園：町田自然幼稚園（幼保連携型こども園） 徒歩705m

保育園：しぜんの国保育園 徒歩766m

保育園：アスク木曽西保育園 徒歩1.1km

小学校：忠生小学校 徒歩254m

小学校：図師小学校 徒歩675m

小学校：山崎小学校 徒歩922m

中学校：忠生中学校 徒歩501m

■高校・大学・専門学校等

高等学校：町田工科高等学校 徒歩719m

■公共施設

市民センター：町田市忠生市民センター 徒歩426m

コミュニティセンター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.4km

市役所：町田市役所 徒歩4.8km

公園：兜塚公園 徒歩638m

公園：かしのみ公園 徒歩678m

公園：柄沢公園 徒歩991m

警察署・交番：町田警察署忠生地区交番 徒歩974m

消防署：町田消防署忠生出張所 徒歩567m

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【家族みんなで楽しめる生活環境がここに】

不動産を選ぶ際に気になるのは、単に建物や間取りだけではありません。日々の暮らしをより豊かにしてくれる周辺環境もまた大切な要素です。ご紹介するエリアは、緑豊かな公園やスポーツ施設、文化・教育施設がバランス良く揃い、生活に彩りを添える名所・スポットが身近に点在しています。家族でのお出かけやリフレッシュの時間が自然と増え、住むほどに愛着が深まる環境が整っています。ここでは周辺の魅力を詳しくご案内いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内に位置する『兜塚公園』（徒歩638m）は、子どもたちが安心して遊べる地域に根ざした憩いの場。春には花々が彩り、四季折々の自然を感じながらのんびり過ごせます。また、車で少し足を延ばせば『アメリア町田根岸ショッピングセンター』（徒歩1.1km）があり、日々の買い物から休日のショッピングまで便利に利用可能。さらにペットを飼っているご家庭には『野津田公園ドッグラン』（徒歩2.5km）が嬉しい存在。広々とした敷地で愛犬とのびのび遊べる環境が整っています。休日に気軽に立ち寄れるこれらの施設は、暮らしに潤いを与えてくれる心強い存在です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ環境も充実しています。徒歩971mにある『若林テニスクラブ』では、テニスを通じて仲間づくりや運動不足解消にぴったり。併設されている『町田市立室内プール』も同じく徒歩971mの距離にあり、天候に左右されず通えるため、子どもの水泳教室から大人の健康維持まで幅広く活用できます。さらに徒歩1.3kmの『常盤ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめる練習環境が整っており、気分転換に最適。近隣でスポーツを気軽に楽しめる施設が揃っていることは、日常生活の大きな魅力となります。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会が身近にあることも、この地域の特長です。徒歩426mの『町田市立忠生図書館』は、子どもから大人まで幅広く利用される知識の拠点。落ち着いた環境で読書を楽しんだり、学習の場として活用できます。さらに車で約4kmの距離には『相模原市立博物館』があり、自然や宇宙、地域の歴史を学べる展示が充実。親子で訪れる学びの場として人気です。また、徒歩4.8kmの『町田市民ホール』では、コンサートや演劇、講演会など文化イベントが数多く開催され、日常に文化的な彩りを与えてくれます。暮らしの中に「学び」と「文化」を自然に取り入れられるのも、この地域の大きな魅力です。

■名所・旧跡

地域の魅力は、歴史や自然の名所にも表れています。多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩6.6km）は、満天の星空を楽しめるプラネタリウム施設。大人から子どもまで感動的な時間を過ごせる人気スポットです。また、『相模川高田橋』（徒歩10.2km）は、花火大会や自然観察で知られる地域の名所。川のせせらぎや豊かな自然を身近に感じられるロケーションは、休日の散策にぴったりです。こうした名所が周辺にあることで、日常生活に非日常的な体験が加わり、住まう喜びがより一層深まります。

◎まとめ

ここでご紹介したように、生活圏内には子どもの遊び場から買い物施設、スポーツや文化に触れられる施設まで幅広く揃っています。徒歩圏で日常の利便性を享受しつつ、少し足を伸ばせば学びやレジャーを体験できる環境は、家族全員が充実した時間を過ごせる理想的な住環境です。日々の暮らしに便利さと楽しさ、そして自然や文化との触れ合いをバランスよく取り入れたい方にこそおすすめできるエリアです。

この街での生活は、単なる住まいではなく、家族の思い出を重ねる舞台となります。利便性と自然、文化の調和が取れたロケーションで、これからの新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,444m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,630m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,971m

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,085m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 4,322m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,455m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,642m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,880m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,901m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,063m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 5,099m

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 5,185m

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,229m

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 5,269m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,575m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田5-16　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市忠生二丁目28番5

交通：淵野辺駅 3100m

用途区分：準工業地域　利用現況：医院

周辺状況：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

価格：143,000円/㎡　地積：485㎡

前面道路：南西 25.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号 町田-23　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市図師町字三号613番10

交通：淵野辺駅 3000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,300円/㎡　地積：221㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 町田-11　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市忠生三丁目20番9

交通：淵野辺駅 2400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：138,000円/㎡　地積：110㎡

前面道路：南西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号 町田-77　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市忠生二丁目15番77

交通：淵野辺駅 3500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：126,000円/㎡　地積：153㎡

前面道路：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目　理想の暮らしを叶える美しい街並みの新築一戸建】

■プロローグ　旧分譲地が生み出す安心感と美しい街並み

町田市金井ヶ丘1丁目に誕生する『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』は、旧分譲地ならではの整った景観と調和の取れた街並みが魅力の新築一戸建です。落ち着きのある環境の中で、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを手に入れることができます。最寄り駅である小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、都心へのアクセスもスムーズで、通勤通学にも便利な立地です。

■外観と街並みの調和

周辺は旧分譲地として整備されており、美しい街並みが広がります。角地に建つ本物件は、開放感と資産価値を兼ね備えており、将来的にも安心感を持って暮らせる住まいです。前面道路は6メートルと広々としており、駐車もしやすく、ゆとりある街並みを実感できます。駐車スペースは2台分確保されているため、ご夫婦での車所有や来客時の利用にも対応可能です。

■広がりを感じるLDK20帖超

家族が集まるリビングは20帖以上の広さを確保。南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内全体を明るく快適に演出します。開放的な空間は、家族の団らんや友人を招いたホームパーティーなど、さまざまなシーンで活躍。自然と人が集まる心地よい場所として、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■快適なキッチンと家事動線

システムキッチンは機能性とデザイン性を両立し、料理をより楽しく快適にしてくれます。リビング全体を見渡せるオープンキッチン仕様で、調理をしながら家族との会話も弾みます。食器や食品をまとめて収納できるパントリーも設けられており、キッチン周りをすっきりと保てる工夫が施されています。家事動線がスムーズな間取りは、忙しい毎日を支える強い味方となるでしょう。

■収納力豊かな間取り

全居室には収納を完備しており、衣類や日用品を整理しやすくしています。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクロークも備わっており、家族全員の持ち物をゆとりを持って収納できます。床下収納もあるため、普段使わないものも効率的にしまうことができ、整理整頓のしやすさが際立つ住まいです。

■先進の設備で快適な暮らし

本物件には、話題のミラブルゼロを搭載。水の力を最大限に引き出す革新的なシャワー体験が可能で、美容や健康にも嬉しい効果が期待できます。さらに宅配BOXも標準仕様として備わっており、忙しい毎日でも荷物の受け取りをスムーズに行うことができます。これらの設備は、日常の暮らしをより便利に、快適にしてくれる大きなポイントです。

■周辺環境と利便性

教育施設も徒歩圏内に整っており、金井小学校まで徒歩3分、金井中学校までは徒歩13分と安心の距離にあります。小さなお子様がいるご家庭にとって、通学の負担が少ないのは大きな魅力です。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に揃い、子育て環境は非常に充実しています。

買い物施設としては徒歩1分の距離に「ゆうき山公園」があり、子どもたちの遊び場やお散歩コースとして利用できます。町田市民病院までも約2.9kmと、医療機関へのアクセスも良好です。教育・生活・自然のバランスが取れた住環境は、長く安心して暮らせる大きな魅力となっています。

■エピローグ　理想の暮らしを形にする住まい

『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』は、美しい街並みと利便性を兼ね備えた特別な一邸です。角地の開放感と資産価値、LDK20帖以上の広々空間、豊富な収納、先進の設備仕様が融合し、理想的な住まいを実現します。駅まで徒歩17分という利便性に加え、教育環境や自然も身近に揃うこの住まいは、子育て世帯からセカンドライフを楽しむご家庭まで、幅広いライフスタイルに応える住まいです。

◎都心へアクセスしやすく落ち着いた環境を求める方

◎子育て環境を重視しながら快適な住まいを探す方

◎長く安心して暮らせる資産性の高い家を希望する方

そんな方にぜひおすすめしたい物件です。『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』で、家族の未来を描く新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

◎1号棟

価格／成約済

土地面積／199.29㎡

建物面積／109.30㎡

間取り／4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在地／町田市金井ヶ丘1丁目

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩17分

■販売棟数／全1棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域・第一種高度地区

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造／木造2階建

■駐車場／2台分あり

■接道／南西側公道約6.0mに約16.2m接道、北西側公道約6.0mに約10.2m接道

■完成予定／2025年7月中旬

■引渡し／相談

■建築確認番号／第KBI-SGM25-10-0380号

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・越境（植栽）に関する覚書あり

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担

・住宅ローン減税ご利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）

・フラット35ご利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）

・図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩約1.3km

利用駅　小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩約3.0km

バス停　町田市コミュニティバス「ゆうき山公園」停 徒歩166m

■スーパー・コンビニ等

ローソン町田金井町店 徒歩353m

セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩456m

クリエイトＳＤ町田金井木倉店 徒歩337m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク町田金井町駐車場 徒歩337m

ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩595m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店 約2.1km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.1km

ジョーシンつるかわ店 約1.3km

ワークマンプラス町田金井店 徒歩496m

ハニーズ玉川学園店 約1.3km

ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店 徒歩491m

サイゼリヤ町田金井店 徒歩727m

■病院・診療所

加藤医院（内科・皮膚科） 徒歩274m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩688m

清風園診療所（小児科） 徒歩843m

薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 約1.1km

高橋歯科医院 徒歩704m

■介護施設

特別養護老人ホーム 清風園 徒歩841m

有料老人ホーム リアンレーヴ町田 徒歩769m

■幼稚園・保育園

藤の台幼稚園 徒歩825m

山ゆり幼稚園 約1.1km

玉川中央幼稚園 約1.4km

ゆうき山保育園 徒歩493m

草笛保育園 徒歩976m

玉川さくら保育園 約1.4km

■小・中学校

金井小学校 徒歩149m

藤の台小学校 徒歩696m

町田第五小学校 約1.1km

金井中学校 徒歩994m

薬師中学校 約1.2km

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.3km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.2km

町田市鶴川市民センター 約2.9km

ゆうき山公園 徒歩143m

金井池田公園 徒歩425m

金井遊歩公園 徒歩587m

■警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 徒歩212m

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【家族で楽しむ魅力あふれる住環境】

町田市金井町エリアは、緑豊かな自然と都市機能がバランス良く共存している地域です。日々の暮らしを快適にする利便性と、休日を彩る多彩なお出かけスポットが揃っており、幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。ここでは、この街に暮らすことで実際に体感できる魅力を、地域の名所やスポットを通じて詳しくご紹介いたします。

■地域の名所・スポット

町田市金井町に位置する『ゆうき山公園』は、物件からわずか143mという近さにある憩いの場です。小さなお子様を遊ばせたり、ちょっとした気分転換に散歩したりと、日常生活に潤いを与えてくれる存在です。広い敷地に緑が広がり、ベンチや遊具も備わっているため、子育て世帯にとっては身近な遊び場として重宝します。徒歩圏内にこうした自然豊かな公園があることは、安心して子どもを遊ばせられる大きな魅力といえるでしょう。

さらに足を延ばすと、町田市本町田にある『プティシアン』があり、ペットとの暮らしを豊かにする場所として人気です。愛犬家の方にとっては散歩コースの一環としても利用でき、家族の一員であるペットとの時間をより楽しめます。そして、買い物に便利な『ままともプラザ町田』も2.8km圏内にあり、食品から衣料品まで幅広く揃うため、日常の買い物はもちろん休日のショッピングにも最適です。暮らしの利便性と楽しみを同時に味わえるスポットが近隣に充実しています。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって、スポーツ施設の充実度は住環境を選ぶ大きなポイントになります。『大蔵ゴルフセンター』は約2.2kmの距離にあり、緑豊かなコースでリフレッシュしながらスポーツを楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広い層に利用されており、趣味としても気軽に始められる環境が整っています。

また『サン町田旭体育館』は同じく2.2kmの距離にあり、バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館です。地域のスポーツイベントや子ども向けの活動も盛んに行われており、住民同士の交流の場としても役立っています。さらに少し足を延ばすと横浜市青葉区の『奈良地区センター体育館』があり、多彩な運動施設が揃っているため、幅広い年代が健康維持や体力づくりに活用できます。体を動かす場が豊富にあることで、生活にメリハリが生まれ、健やかな毎日を支えてくれます。

■文化・教育施設

町田市は教育環境や文化施設も整っており、学びや芸術に触れる機会が豊富です。『無窮会専門図書館』は徒歩圏内の1.8kmに位置し、専門的な書籍を揃えた知的好奇心を満たす施設です。落ち着いた環境で調べ物や勉強ができるため、学生や研究者のみならず、本に親しむ大人にとっても魅力的な空間です。

『玉川大学教育博物館』も近く、教育や歴史に関する展示が充実しています。実際に見て触れて学べる体験型の展示もあり、子どもの学習意欲を刺激するだけでなく、大人にとっても新しい発見に出会えるスポットです。また、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は文化活動や地域交流の拠点として親しまれています。コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが催され、芸術や文化を身近に楽しむことができるのも、このエリアならではの魅力です。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも身近に存在します。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約8kmの距離にあり、プラネタリウムをはじめとする天文体験が楽しめる施設です。親子で訪れれば、星空の神秘を学びながら特別な時間を過ごすことができるでしょう。また『市ヶ尾水辺の広場』は横浜市青葉区にあり、自然の水辺環境をそのまま楽しめる憩いの場所です。豊かな緑と水辺の景観は、忙しい日常から離れてリフレッシュするのに最適です。

■暮らしに息づく街の魅力

この地域の魅力は、日常生活に必要な利便施設が充実しているだけでなく、教育や文化、スポーツや自然など、家族全員が自分らしい時間を楽しめるスポットが揃っていることにあります。休日には家族で公園に出かけたり、ショッピングや食事を楽しんだり、時には文化施設や名所を訪ねて知識や感性を深めることも可能です。都市部へのアクセスの良さを持ちながら、自然や文化を身近に感じられる住環境は、子育て世代や働く世代、シニア世代にとっても理想的といえるでしょう。

町田市金井町周辺での暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた日々を実現します。徒歩圏内で緑を感じ、少し足を延ばせば文化やスポーツを楽しみ、さらに教育やショッピング施設も充実している。そんな多彩な生活スタイルを叶えられる環境は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応してくれます。ここに住まうことで、きっと毎日が特別な時間へと変わることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 994m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,554m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,975m

4 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,180m

5 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,392m

6 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,850m

7 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,161m

8 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,170m

9 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,233m

10 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,424m

11 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,608m

12 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,674m

13 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,674m

14 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,827m

15 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 5,349m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-62（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南東 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-30（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-70（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

住居表示：玉川学園５－２０－４５

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約460m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％ 台形

その他接面道路：背面道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン町田市本町田2986番　家族の未来を育むZEH水準の新築一戸建】

■プロローグ　快適さと安心を備えた全く新しい暮らしの始まり

町田市本町田の緑豊かな住宅地に誕生する『ハートフルタウン町田市本町田2986番』は、最新の住宅性能と暮らしやすさを兼ね備えた新築一戸建です。ZEH水準に対応した省エネルギー住宅で、毎日の生活コストを抑えながら快適に過ごすことができる点が大きな魅力です。さらに耐震等級3を取得しており、地震への強さも確保。安心と快適を両立させた住まいは、これからの家族の暮らしを力強く支えてくれるでしょう。

■アクセスの便利さ

小田急小田原線「町田」駅からはバスで15分、「給水塔前」バス停から徒歩4分というアクセス環境。またJR横浜線「古淵」駅までもバスで15分、停留所から徒歩6分と、2路線利用できる利便性を備えています。通勤や通学はもちろん、休日の外出やショッピングも便利にこなせます。町田駅や古淵駅は大型商業施設や飲食店が充実しているため、日々の暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。

■街並みと住まいの外観

2025年10月完成予定の本物件は、閑静な住宅地に佇む落ち着いた住まい。整形地ならではのすっきりとした区画に、駐車スペースを2台分確保。家族で2台の車を利用する方や来客時にも安心です。周辺は交通量が少なく静かな環境で、緑も多く、心地よい暮らしが送れる場所です。

■リビングと居住空間の魅力

室内はLDK約16帖のゆとりある空間が広がり、家族の憩いの場所として心地よい時間を演出します。南向きのリビングは陽光をたっぷりと取り入れ、明るく開放的。家族が自然と集まり、会話や食事を楽しむ空間として最適です。キッチンはリビングを見渡せるカウンター式を採用しており、料理をしながら家族と会話を楽しむことができる点も大きな魅力。お子様の様子を確認しながら家事を進められるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

■設備の充実度

本物件は日常の快適性を高める最新設備を多数備えています。システムキッチンはデザイン性と機能性を兼ね備え、食器洗乾燥機や浄水器も搭載。清潔で便利な調理環境が整います。浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯物も快適に乾燥可能。さらに追い焚き機能付きで、水道代の節約にも役立ちます。トイレは1階と2階の両方に設置され、家族が多くても快適に使えます。

■収納力と暮らしやすさ

全居室収納付きで、整理整頓がしやすい設計。さらにウォークインクローゼットを備えており、衣類や大きな荷物もすっきり収納可能です。シューズインクロークもあるため、靴やベビーカー、アウトドア用品の保管にも便利。床下収納もあり、普段あまり使わない物を整理して保管するのに役立ちます。生活スペースを広く使える工夫が随所に施されています。

■安心と安全を叶える住宅性能

本物件は建設住宅性能評価書を取得済みで、安心の品質が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、地震に強い家であることが証明されています。さらに24時間換気システムや火災警報器も設置されており、日々の生活に安心をプラス。省エネルギー対策もしっかりと施されており、環境に優しく経済的な暮らしを実現します。

■周辺環境の利便性

教育環境としては七国山小学校が徒歩19分、山崎中学校が徒歩19分の位置にあり、通学も安心。保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て世帯には特に心強い立地です。スーパー三徳町田北店まで徒歩9分、コンビニファミリーマート町田山崎町店までは徒歩5分と、日常の買い物に便利。ドラッグセイムス本町田薬局も徒歩4分と近く、生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。さらに徒歩1分には今井谷戸児童公園があり、小さなお子様の遊び場としてもぴったり。自然を感じながらのびのびと過ごせる環境が広がっています。

■エピローグ　家族の未来を支える新築住宅

『ハートフルタウン町田市本町田2986番』は、家族の暮らしを支える安心の住宅性能と、日々の暮らしを快適にする最新設備を兼ね備えた住まいです。南向きの明るいリビング、収納力に優れた設計、そしてZEH水準の省エネ性能により、長く安心して暮らせる環境が整っています。利便性の高い周辺環境と閑静な住宅地のバランスも良く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い層におすすめできる物件です。

ここで始まる新しい暮らしは、きっと家族にとって大切な時間と未来を育む拠点となるでしょう。あなたの理想の暮らしを叶える住まいとして、この機会にぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：168.50㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス15分「給水塔前」バス停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て

■築年月：令和7年11月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.0m

■建築確認番号：第HPA-25-05987-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　JR横浜線「古淵」駅 出口 約3.1km

利用駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約3.2km

バス停　神奈川中央交通「給水塔前［山崎団地］」停 約314m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート町田山崎町店 約365m

セブンイレブン本町田店 約400m

ドラッグセイムス本町田薬局 約254m

■金融機関

城南信用金庫本町田支店 約495m

■カーシェア

タイムズカーUR町田山崎 約390m

■ショッピング施設

業務スーパー町田木曽店 約2.3km

業務スーパー町田図師店 約2.8km

コメリハード＆グリーン町田図師店 約2.2km

コーナンビーバープロ町田木曽店 約2.6km

■衣料品・飲食店

ファッションセンターしまむら山崎店 約1.7km

ワークマンプラス町田金井店 約2.3km

味の民芸本町田店 約322m

コメダ珈琲店本町田店 約1.2km

■病院・診療所

川村クリニック（内科） 約246m

ちょう内科医院（消化器科） 約312m

はやしクリニック分院（小児科・皮膚科・歯科） 約246m

やまざき整形外科・外科 約1.3km

荒木眼科 約694m

グランハート透析クリニック（泌尿器科） 約1.3km

■介護施設

特別養護老人ホーム グランハート悠々園 約1.3km

有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 約828m

■幼稚園・保育園

町田こばと幼稚園 約484m

カナリヤ幼稚園 約783m

開進幼稚園 約930m

カナリヤ保育園 約630m

カナリヤこども園（こども園） 約794m

たかね保育園 約809m

■小・中学校

七国山小学校 約976m

薬師中学校 約1.2km

山崎中学校 約1.3km

■高等学校・大学

山崎高等学校 約1.1km

桜美林大学 約782m

■公共施設・公園

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約607m

町田市玉川学園駅前連絡所 約3.0km

町田市忠生市民センター 約3.0km

山崎公園 約1.1km

山崎自然公園 約1.1km

日向山公園 約1.4km

■警察署・消防署

町田警察署山崎交番 約701m

東京消防庁町田消防署 約1.3km

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【家族で楽しむ町田・山崎エリアの魅力スポットをご紹介】

新しい住まいを探す際、その地域での生活環境や周辺施設は非常に大切なポイントとなります。毎日の暮らしに欠かせない利便施設だけでなく、休日を豊かに彩る公園やスポーツ施設、文化に触れる場や名所旧跡が近くにあるかどうかで、その街での暮らしやすさは大きく変わります。町田市山崎エリアは、豊かな自然環境と都市の利便性をあわせ持つ住環境で、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる街として人気を集めています。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介しながら、この地域に住む魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポット

まず身近なお出かけスポットとして注目したいのが『山崎公園』です。徒歩約1.1kmに位置し、日々の散歩やお子様との外遊びに最適な場所です。緑豊かな公園は四季折々の自然を楽しむことができ、朝のジョギングや犬の散歩にもぴったり。家族の憩いの場として暮らしに潤いを与えてくれます。

また、町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットとともに過ごす方に嬉しいスポット。約1.6kmの距離にあり、愛犬との散歩の途中に立ち寄れる憩いの空間として人気です。さらに、『ままともプラザ町田』は約2.7km先に位置するショッピングモールで、食料品からファッション、雑貨まで揃う利便性の高い商業施設です。休日の買い物や家族揃ってのショッピングに便利で、暮らしを快適に支えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方には、この地域のスポーツ施設の充実度が魅力となります。『若林テニスクラブ』は約2.1kmの場所にあり、初心者から経験者まで気軽に楽しめるテニスクラブです。仲間との交流や趣味の時間を持つことができ、生活に張りを与えてくれます。

『図師時間制ゴルフ練習場』も約2.3kmに位置し、ゴルフ愛好家には欠かせない練習環境です。気軽に立ち寄ってスイングの練習ができるため、週末だけでなく平日も利用しやすい施設です。さらに『サン町田旭体育館』は約2.4kmの距離にあり、多目的に利用できる公共体育館として人気です。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツを楽しむことができ、地域住民の健康維持や交流の場として親しまれています。

■文化・教育施設

町田市は教育・文化環境にも恵まれています。『町田市立木曽山崎図書館』は徒歩約709mという近さにあり、静かな環境で読書や学習ができる施設です。子どもたちの調べ学習や大人の知識習得にも役立ち、家族で利用できる地域の知の拠点となっています。

『町田市立自由民権資料館』は約2.8kmの距離に位置し、日本の近代史を学べる貴重な施設です。地域の歴史や文化を感じることができ、子どもから大人まで学びの機会を広げてくれます。そして『町田市民ホール』は約3.7kmにあり、コンサートや演劇、各種イベントが開催される文化施設として知られています。芸術や文化に触れることができるこうした施設が身近にあることは、暮らしに彩りを添えてくれます。

■名所・旧跡

少し足を延ばすと訪れることができる名所も、この地域の魅力です。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約7.1kmの距離に位置し、天文に親しめる施設として人気を集めています。プラネタリウムで星空を眺めるひとときは、子どもにとっても大人にとっても特別な体験となるでしょう。

また、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』は約10.5km先にあり、自然豊かな水辺環境をそのまま楽しめる憩いの場です。休日に自然散策やピクニックを楽しむなど、リフレッシュに最適な環境が整っています。

■暮らしを支える地域の魅力

町田市山崎エリアは、自然と都市機能がバランスよく共存した地域です。徒歩圏内に図書館や公園があり、少し足を延ばせばショッピングやスポーツ、文化施設が充実しているため、日々の暮らしを幅広くサポートしてくれます。家族で安心して過ごせる環境が整っていることはもちろん、趣味や学びを大切にしたい方にも最適です。

このように、暮らしに必要な機能と休日を豊かに彩る施設が身近に揃っているのが、この地域の大きな特徴です。新しい住まいを検討するにあたって、このエリアの持つ魅力を実際に体感すれば、日々の暮らしに安心と楽しみが加わることを実感できるでしょう。

――町田・山崎エリアで始まる新しい暮らし。その舞台には、生活を支える多彩なスポットと、家族の時間を充実させる環境が整っています。ぜひ現地で、その魅力を直接ご確認ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,411m

2 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,622m

3 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,239m

4 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,488m

5 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,972m

6 JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,037m

7 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,535m

8 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,535m

9 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,557m

10 JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,775m

11 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,132m

12 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 5,266m

13 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 5,289m

14 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 5,430m

15 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,568m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-38（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市本町田字乙五号３０２２番２３

交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅 約3,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：103,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：南 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き2.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字乙三号２９０１番３４

交通：小田急線「町田」駅 約3,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域

価格：109,000円/㎡

地積：106㎡

前面道路：西 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎町田-32（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市山崎町字十四号２０２０番１

交通：JR横浜線「古淵」駅 約2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか農地・空地等が見られる住宅地域

価格：119,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西 幅員4.2m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％ 台形

建物構造：LS

給排水等：水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を包み込む街　リーブルガーデン.S稲城市矢野口】

～南武線「矢野口」駅徒歩16分、自然と都市が調和する全7棟の新築一戸建～

■心地よい暮らしを叶える街区計画

稲城市榎戸土地区画整理事業地内に誕生する「リーブルガーデン.S稲城市矢野口」は、南側道路に面した陽当たりの良い全7棟の街並みです。整理された区画の中に整然と並ぶ邸宅は、統一感のある美しい景観を形成し、住む人に誇りと安心をもたらします。各住戸は2台分の駐車スペースを確保（車種による）し、日常の使い勝手にも優れています。さらに地盤20年保証と最長35年の住宅保証システムが付帯し、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

■ZEH水準の快適性能

本物件は環境にも家計にもやさしいZEH水準住宅。断熱性能や省エネ性能に優れ、一年を通して快適な室温を保ちながら光熱費を抑えることができます。また、設計性能評価・建設性能評価をW取得し、7項目で最高等級を獲得。耐震性・耐風性・劣化対策・維持管理対策など、住宅としての基本性能が極めて高く、家族を守る堅固な構造が自慢です。

■南向きの明るいリビングと快適な動線設計

約16.5帖のLDKは2面採光の明るい空間。リビングに隣接する約3.1帖の小上がり畳コーナーは、子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースとしても便利です。対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら調理でき、リビング階段が家族のつながりを育みます。キッチン横にはパントリーを設置し、洗面室からも出入りができる便利な動線。毎日の家事を効率よくこなせる設計です。さらに2か所の納戸があり、季節物や家電などの収納にも困りません。南面バルコニーに加え、開放感あふれるルーフバルコニーを備え、洗濯やガーデニング、くつろぎの時間など多彩に活用できます。

■充実の設備で暮らしに快適をプラス

LDKには床暖房を採用し、冬場も足元から優しく暖めてくれます。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、清潔で時短な生活を実現。浴室には浴室乾燥機と窓を設置し、湿気対策も万全です。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、水回りの設備も機能性とデザイン性を両立。全室2面採光で、どの部屋にも自然光が届く明るく風通しの良い住空間です。LDK15帖以上・床下収納・トイレ2か所・TVモニター付きインターホンなど、日常を快適にサポートする仕様が整っています。

■安心と快適が共存する生活環境

稲城市立稲城第一小学校まで徒歩7分（約550m）、稲城市立稲城第三中学校まで徒歩6分（約410m）と、お子さまの通学も安心の距離です。徒歩圏内には生活利便施設も充実。ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩2分（約90m）、サンドラッグ東長沼店まで徒歩3分（約230m）、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩8分（約600m）と、毎日の買い物もスムーズに済ませられます。郵便局や病院も近く、矢野口郵便局（徒歩12分／約960m）、東長沼クリニック（徒歩4分／約290m）など、暮らしを支える施設が身近に整っています。さらに、徒歩2分（約100m）の吉方公園は子どもたちの遊び場や散歩コースに最適。緑に包まれた穏やかな住環境が広がります。

■南武線2駅利用でアクセス良好

南武線「矢野口」駅まで徒歩16分、「稲城長沼」駅まで徒歩19分。通勤・通学・お出かけに便利なダブルアクセスが魅力です。矢野口駅からは登戸や武蔵小杉、川崎方面へ直通アクセスが可能で、都心への通勤もスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が点在し、日々の暮らしに彩りを添えます。

■稲城市矢野口エリアの魅力

稲城市は多摩川沿いの自然豊かな街並みと都市機能がバランスよく調和したエリアです。周囲には緑地や公園が多く、四季の移ろいを感じながら暮らせる環境が魅力。駅近くにはスーパーやカフェ、フィットネスジムなどもあり、家族それぞれが快適に過ごせる街です。再開発が進むエリアでもあり、将来性にも期待が持てます。さらに、区画整理事業による整然とした街並みは、長く住み続けても資産価値が維持されやすいという点も大きな魅力です。

■家族の笑顔があふれる住まい

リーブルガーデン.S稲城市矢野口は、家族の時間を豊かに育む住まい。光あふれるリビング、使い勝手の良い家事動線、そしてゆとりある収納設計。日々の暮らしの中で感じる小さな快適さが、やがて大きな満足へと変わっていきます。安全性・快適性・デザイン性を兼ね備えたこの住まいは、長く安心して暮らせる家族の拠点となるでしょう。

■まとめ

全7棟のリーブルガーデン.S稲城市矢野口は、ZEH水準の高性能住宅として、快適さと経済性、そして安心をすべて兼ね備えた新築分譲地です。子育て環境、通勤利便、生活インフラが整った好立地で、新しい暮らしを始めたい方にぴったりの住まいです。

この街で、新しい家族の物語がはじまります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：108.12㎡

間取り：3LDK＋2S＋タタミコーナー

■所在地：稲城市矢野口

■交通：南武線「矢野口」駅徒歩16分、「稲城長沼」駅徒歩19分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月、4月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：東側15m公道、中央側5m私道

■建築確認番号：第24UDl1W建08586号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王相模原線「京王よみうりランド」駅（出口）まで約1.1km

南武線「矢野口」駅（南口）まで約1.2km

稲城市コミュニティバス「吉方公園西」停まで徒歩約289m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩約95m

セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩約259m

■ドラッグストア

サンドラッグ東長沼店まで徒歩約231m

■駐車場・カーシェア

タイムズ稲城東長沼第2まで徒歩約559m

タイムズカー 稲城東長沼第2まで徒歩約553m

タイムズカー 山市第2駐車場まで徒歩約612m

■ショッピング施設

京王リトナード稲城まで約1.3km

アメリア稲城ショッピングセンターまで約708m

イオンタウン稲城長沼まで約1.1km

■ホームセンター・家電

DCM稲城押立店まで約1.8km

DCM調布店まで約2.6km

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店まで約1.1km

■衣料品店・飲食店

ハニーズ稲城店まで約712m

ユニクロ稲城矢野口店まで約1.3km

スターバックスコーヒー稲城東長沼店まで徒歩約287m

ウェンディーズ・ファーストキッチン稲城アメリアショッピングセンター店まで徒歩約707m

■病院・クリニック

東長沼クリニック（内科・消化器科・小児科・外科）まで徒歩約272m

出川眼科まで徒歩約810m

安藤耳鼻咽喉科医院まで徒歩約895m

かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約353m

くすのきデンタルクリニックまで徒歩約353m

■介護・福祉施設

南山リハビリテーション病院まで徒歩約756m

有料老人ホーム そんぽの家 稲城矢野口まで徒歩約892m

■幼稚園・保育園・学校

矢の口幼稚園まで徒歩約841m

青葉幼稚園まで徒歩約869m

にじいろ保育園矢野口まで徒歩約418m

稲城矢野口雲母保育園まで徒歩約900m

認定こども園 子どもの森まで徒歩約960m

稲城第一小学校まで徒歩約563m

稲城第三中学校まで徒歩約636m

■公共施設・公園

稲城市役所まで徒歩約675m

吉方公園まで徒歩約143m

淡雪公園まで徒歩約339m

ふれあいちびっこ広場まで徒歩約529m

■警察・消防

多摩中央警察署 矢野口交番まで徒歩約1.1km

稲城市消防本部・稲城消防署まで徒歩約581m

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【暮らしの魅力を彩る 稲城市・矢野口エリアの名所とお出かけスポット】

■地域の魅力を身近に感じる暮らし

稲城市東長沼・矢野口エリアは、緑と利便性が調和した住みやすい街として人気を集めています。都心へのアクセスが良好でありながら、街のあちこちに自然が息づき、穏やかな時間が流れるこの地域には、休日のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりのスポットが数多く点在しています。家族連れにもシニア世代にも心地よい環境が整い、生活利便性と癒しの両方を叶える暮らしがここにあります。

●お出かけスポット

まずご紹介したいのが、日々の暮らしに潤いを与える身近なスポットです。徒歩わずか143mに位置する『吉方公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた園内にはベンチや遊具があり、朝の散歩や子どもたちの遊び場に最適。小さな自然の中で季節の移ろいを感じることができる心地よい空間です。

少し足をのばせば、『アメリア稲城ショッピングセンター』（約708m）や『イオンタウン稲城長沼』（約1.1km）といった大型商業施設も充実しています。食品や日用品はもちろん、ファッション・雑貨・カフェなど幅広いショップが集まり、休日の買い物や食事を楽しむにはぴったりの場所です。家族でショッピングを楽しむ時間も、日常の中の特別なひとときとなるでしょう。

●趣味・スポーツ施設

スポーツやレジャーを楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。約1.9km先にある『ジャイアンツタウンスタジアム』は、プロ野球・読売ジャイアンツの関連施設として知られ、スポーツ観戦やイベントを通じて地域に活気をもたらしています。

また、『よみうりゴルフ倶楽部』（約2.7km）は、都内でも屈指の格式あるゴルフ場。四季折々の美しいコースを楽しめる贅沢な環境が整っており、ゴルフ愛好家にはたまらない立地です。

さらに、『東宝調布スポーツパーク』（約2.3km）では、テニスやサッカー、バーベキューなど多彩なアクティビティが楽しめ、家族や友人とのレジャーにも最適です。週末の過ごし方が広がる、アクティブな暮らしをサポートするエリアです。

●文化・教育施設

文化的な魅力も充実しています。『稲城市立第一図書館』（徒歩約754m）は、静かな環境の中で読書や勉強に集中できる施設。子ども向けの絵本コーナーや読書会などもあり、地域の学びの拠点として親しまれています。

また、隣接する調布市には文化・歴史に触れられる施設が点在しています。『調布市郷土博物館』（約2.8km）では、地域の歴史や伝統を学ぶことができ、『調布市文化会館たづくり』（約3.5km）ではコンサートや講演会、展覧会など多彩なイベントが開催されています。芸術や文化を身近に感じる暮らしが、この街の魅力をさらに深めています。

●名所・旧跡

歴史を感じるスポットも豊富です。『東郷寺』（約4.1km）は、昭和初期に建立された趣ある寺院で、美しい三門と豊かな自然が織りなす風景は訪れる人々を魅了します。春には桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所としても知られています。

さらに、『善明寺』（約5.3km）や『高安寺』（約5.8km）といった古刹もあり、歴史的な建築や静謐な境内が心を落ち着かせてくれます。都心近郊でありながら、こうした古き良き日本の情緒を感じられるのも稲城エリアならではの魅力です。

■自然と利便が調和した稲城エリアの暮らし

稲城市矢野口・東長沼周辺は、駅前の利便性と自然環境が見事に調和した街。公園や商業施設、文化施設、スポーツ施設がバランスよく整い、暮らす人のあらゆるライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

休日は、家族で公園へ出かけてピクニックを楽しむもよし、ショッピングモールで買い物や食事をするもよし。アクティブな趣味を満喫する人にも、落ち着いた時間を過ごしたい人にも、どちらの希望にも応えることができる街です。

■心地よさと利便性を兼ね備えた理想の住環境

このエリアに暮らす最大の魅力は、「暮らしのすべてが徒歩圏内で完結する」こと。日常の買い物、子育て、文化やスポーツ、そして自然とのふれあいまで、すべてが無理なく近くに揃っています。

都市の喧騒を離れながらも、快適さと便利さを手放さない——。そんな理想のバランスを求める方に、稲城市・矢野口エリアはぴったりの場所です。

この街で過ごす毎日は、穏やかでありながら豊かに満ちた時間となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 835m

2. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 954m

3. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 979m

4. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 989m

5. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,945m

6. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,246m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,297m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,311m

9. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,463m

10. 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,702m

11. 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,737m

12. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,815m

13. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,897m

14. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,043m

15. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,127m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 稲城-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

交通：稲城長沼駅より約1,000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：294,000円/㎡　地積：111㎡

前面道路：南側 約5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

② 標準地番号 稲城-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

交通：京王よみうりランド駅より約630m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：空地

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：275,000円/㎡　地積：134㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.5％・奥行き1.0％）台形地

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号 稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

交通：京王よみうりランド駅より約850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートのほか、畑も見られる住宅地域

価格：267,000円/㎡　地積：125㎡

前面道路：北側 約6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.5％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 稲城5-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

交通：稲城駅より約730m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：事務所や飲食店等が混在する都道沿いの商業地域

価格：333,000円/㎡　地積：126㎡

前面道路：南側 約25.0m 都道府県道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』 南西角地の開放感×デザイナーズ仕様の美邸。駅徒歩13分の好立地で叶える上質な新生活

■洗練された街並みに映える、デザイナーズ新築一戸建

町田市金井ヶ丘に誕生した『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩13分の好立地に位置する新築一戸建です。利便性と静けさを両立した環境にありながら、南西角地ならではの開放感と陽当たりを満喫できる贅沢な住まいです。おしゃれな外観デザインと最新の住宅設備を兼ね備え、日常を豊かに彩る上質な暮らしを提案します。

『ケイアイグレイス』シリーズならではの美しいデザインと機能性を兼ね備えた住まいは、単なる家ではなく「家族のライフスタイルを形にする空間」。外観からインテリアまで細部にこだわり、住むほどに愛着が深まる一邸です。

◎南西角地で陽光あふれる快適な住まい

本物件は南西角地に位置しており、2方向から光と風を取り込む明るく開放的な空間設計。リビングには大きな窓を採用し、朝から夕方まで陽光がたっぷり降り注ぎます。冬は暖かく、夏は風通しの良い設計で、四季を通して快適な室内環境を実現します。カースペースは並列2台分を確保しており、車の出し入れもスムーズ。セカンドカーや来客時の駐車にも余裕があり、ライフスタイルに柔軟に対応します。

◎家族が集う18帖超の広々LDK

室内は18帖を超えるゆとりのLDKを中心に構成されており、家族が自然と集まる心地よい空間を実現。リビングには床暖房を完備しており、寒い季節でも足元からふんわりとしたぬくもりが広がります。吹抜け天井がもたらす開放感と採光性が魅力で、昼間は照明をつけずとも明るく過ごせる設計です。

オープンタイプの対面式キッチンからは、リビング・ダイニングを見渡すことができ、家事をしながら家族との会話を楽しめます。料理をする時間も家族のコミュニケーションのひとときへと変えてくれる空間です。

◎収納力も抜群。大容量のWICと機能的な間取り

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類はもちろん、旅行カバンや季節家電などもすっきり収納できます。収納スペースをしっかり確保することで、部屋をいつも美しく保つことができます。生活動線を考えた間取り設計により、無駄のない効率的な空間を実現しました。

洗面所やキッチン周りにも収納が充実しており、タオルや日用品を整理しやすい設計。見た目の美しさと機能性を兼ね備えた収納計画が、毎日の家事をスムーズにしてくれます。

◎細部までこだわり抜かれた高品質仕様

建物には、雨や湿気に強く、外観の美しさを長く保つサイディング外壁を採用。汚れが付きにくく、経年劣化を抑えることでいつまでも美しい外観を維持します。さらに、基礎部分には「基礎パッキン工法」を採用し、従来工法の約1.5～2倍の換気性能を確保。湿気を効率よく逃がし、建物の耐久性を高めています。

外壁内には「通気層」を設け、壁内結露を防ぐ工夫も施されています。住宅の寿命を延ばし、安心して長く暮らせる住まいを実現しています。

◎快適な住空間を叶える設備仕様

室内には、暮らしを豊かにする充実した住宅設備が揃っています。

キッチンはデザイン性と使いやすさを兼ね備えたシステムキッチンを採用し、広々とした調理スペースで家事が快適。食器洗乾燥機付きで家事負担を軽減し、エコな生活をサポートします。

浴室には浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯も快適にこなせ、カビの発生を防ぎ清潔な空間を保ちます。洗面化粧台は三面鏡タイプで収納スペースもたっぷり。トイレは1階と2階の2カ所に配置し、どのフロアからも使いやすい動線を確保しています。

さらに全室ペアガラス仕様で断熱性・防音性を高め、省エネ性能にも優れています。TVモニター付きインターホンで防犯面にも配慮。24時間換気システムを備え、いつでもクリーンで快適な空気環境を保ちます。

◎デザインと調和する街並み

アプローチ部分やガーデンコーナーにまでこだわったデザイン設計で、統一感ある美しい街並みを形成。シンボルツリーがやさしく住まいを彩り、季節ごとに変化する緑の表情が街の景観に溶け込みます。月日を重ねるごとに街全体の美しさが深まっていく、そんな環境づくりを意識しています。

また、玄関周りには宅配ボックスや屋外水栓など、現代のライフスタイルに欠かせない設備も完備。共働き世帯や子育て世代にも配慮した使い勝手の良い設計です。

◎子育てに優しい環境が揃う町田・金井ヶ丘エリア

金井ヶ丘は「緑が多く落ち着いた街並み」「交通の便が良く生活施設が整っている」という三拍子が揃った人気の住宅地です。ファミリー層からの支持が高く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

大蔵小学校まで徒歩17分、金井中学校まで徒歩20分。鶴川シオン幼稚園まで徒歩10分、つるかわ保育園も徒歩14分と、教育施設が身近に揃っています。お子様の通学も安心でき、朝の送り迎えもスムーズです。

買い物施設も充実しており、「ファミリーマート町田金井町店」まで徒歩6分、「オダキューOX鶴川店」まで徒歩14分、「業務スーパー鶴川店」も徒歩13分の便利な立地。食品・日用品の買い出しも徒歩圏で完結します。医療機関や薬局、公園なども点在しており、暮らしやすさと安心を両立した環境が整っています。

◎交通アクセスと自然のバランスが魅力

小田急線「鶴川」駅は都心へのアクセスが良く、新宿や下北沢へダイレクト。通勤・通学にも便利な立地です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物から休日の外出まで多彩に楽しめます。

また、玉川学園前駅や柿生駅も利用でき、移動手段の選択肢が豊富。駅前から続く整備された街路樹や公園が多く、自然と調和した暮らしを送ることができます。

■“ケイアイグレイス”が提案する上質な暮らし

ケイアイグレイスシリーズは、デザイン性・機能性・安全性を兼ね備えた高品質住宅として定評があります。上品でモダンな外観、暮らしを考え抜いた動線設計、最新設備を備えた快適な住空間。そのすべてが「住む人の人生をより豊かにする」という理念に基づいています。

本物件でも、日々の生活を支える機能美と、長く愛されるデザイン性が見事に融合。南西角地という立地を最大限に活かし、自然光と風に包まれた心地よい空間が広がります。

■まとめ

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス町田市金井ヶ丘2期』は、駅徒歩13分という利便性に加え、南西角地の開放感、デザイナーズ仕様の洗練された美しさを備えた新築一戸建です。18帖超のLDK、床暖房、吹抜け、WIC、食洗機、浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が標準装備。

自然豊かで落ち着いた住環境の中、家族がのびのびと暮らせる理想の邸宅。時間が経つほどに愛着が増す、そんな一棟がここにあります。新しい日常を、この上質な住まいから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.23㎡

建物面積：116.33㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩13分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.8m公道、南側約4.0m公道

■建築確認番号：第24頃X1W建00249号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：景観法、法第22条区域、第一種高度地区、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「鶴川」駅（南口）徒歩約1.1km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）徒歩約2.5km

神奈川中央交通「金井（町田市）」バス停 徒歩約497m

■スーパー・コンビニ等

クリエイトSD町田金井店 徒歩約464m

なの花薬局鶴川大通り店 徒歩約760m

ファミリーマート町田金井町店 徒歩約477m

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク川崎岡上 徒歩約484m

タマパーク大蔵町駐車場 徒歩約823m

タイムズカーグレースコート鶴川 徒歩約574m

ガッツレンタカー鶴川店 徒歩約778m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 徒歩約961m

Big-A町田鶴川団地店 徒歩約1.9km

ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.1km

ジョーシンつるかわ店 徒歩約861m

ノジマNEW鶴川店 徒歩約1.3km

■衣料・飲食店

洋服の青山町田鶴川店 徒歩約495m

AOKI町田鶴川店 徒歩約518m

ケンタッキーフライドチキン町田金井店 徒歩約544m

マクドナルド鶴川店 徒歩約845m

■病院・クリニック

おおくら医院（内科）徒歩約664m

田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）徒歩約1.1km

ながさか小児（こども）クリニック（小児科）徒歩約764m

榛名坂たなか内科クリニック（外科）徒歩約1.3km

よしざわ眼科 徒歩約764m

耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩約1.1km

三井整形外科（皮膚科併設）徒歩約732m

夏央歯科医院 徒歩約361m

■介護施設

有料老人ホーム はなことば町田鶴川 徒歩約766m

■教育施設

鶴川シオン幼稚園 徒歩約797m

認定こども園鶴川シオン幼稚園 徒歩約793m

けいしょう幼稚園 徒歩約1.2km

つるかわ保育園 徒歩約1.1km

ぽっぽの森保育園 徒歩約1.5km

大蔵小学校 徒歩約1.4km

和光大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約869m

町田市鶴川市民センター 徒歩約1.7km

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.5km

金井町栗谷児童公園 徒歩約710m

金井くすの木公園 徒歩約786m

金井さくら公園 徒歩約820m

町田警察署鶴川駅前交番 徒歩約1.3km

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【自然と文化が調和する鶴川エリアの魅力】

■豊かな自然と暮らしの調和を感じる街

町田市鶴川・金井エリアは、四季の移ろいを感じながら心地よく暮らせる自然豊かな住環境が魅力です。緑に囲まれた公園や文化施設、そして趣味やスポーツを楽しめる施設が徒歩圏内に揃っており、都市の利便性と穏やかな住環境が両立するエリアとして高い人気を誇ります。

◎身近に自然を感じるお出かけスポット

●金井さくら公園（徒歩約820m）

町田市金井6丁目に位置する金井さくら公園は、春には満開の桜が美しく咲き誇る地域住民に愛される憩いの場です。広々とした芝生広場や遊具があり、小さなお子様連れのご家族にも人気のスポット。季節ごとの自然の表情を楽しみながら、散歩やピクニックにも最適です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩約3.4km）

川崎市麻生区片平にある広々としたドッグラン「アン・ジュール」は、ペットと一緒に楽しい時間を過ごせる癒しの空間。安全に配慮されたフィールドで、愛犬とのびのびと遊ぶことができます。鶴川エリアはペット共生型の住宅も多く、動物と暮らすライフスタイルにもぴったりです。

●SUN FARMERS CAFE（徒歩約3.2km）

川崎市麻生区上麻生にあるサンファーマーズカフェは、地元野菜を使った体に優しい料理が楽しめる人気のカフェ。自然光あふれる開放的な店内で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。週末のブランチやカフェタイムに訪れたくなる、おしゃれな隠れ家的スポットです。

◎スポーツ・レジャーを気軽に楽しめる環境

●大蔵ゴルフセンター（徒歩約1.3km）

町田市大蔵町に位置するゴルフ練習場。都心に出なくても手軽にスイングを楽しめる設備が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に人気です。朝の練習や休日のリフレッシュに最適な施設です。

●テニスパークフェロウズ（徒歩約1.9km）

町田市能ヶ谷の住宅街にあるテニススクール。全天候型のコートで快適にプレーでき、子どもから大人まで参加できるレッスンも充実しています。地域密着のアットホームな雰囲気が魅力です。

●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩約2.1km）

最新設備を導入したインドアゴルフ施設。町田市三輪町にあり、打席数も多く練習環境が整っています。天候に左右されず練習できる点が魅力で、ゴルフ愛好者には欠かせないスポットです。

◎学びと文化が息づく街

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約839m）

町田市能ヶ谷にある文化交流施設「ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会など多彩なイベントが開催される地域文化の拠点です。音楽や演劇など、日常の中で文化芸術に触れられる環境が整っています。

●町田市鶴川駅前図書館（徒歩約841m）

駅前にありアクセスも良好な図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや展示なども行われ、幅広い世代に親しまれています。静かで落ち着いた空間で、学習や読書にも最適です。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩約1.9km）

町田市能ヶ谷にある旧白洲邸「武相荘」は、昭和を代表する文化人・白洲次郎と白洲正子が暮らした邸宅。季節の草花が美しい庭園や、当時の生活品を展示する資料館としても人気の観光スポットです。歴史を感じながら、静かな時間を楽しむことができます。

◎歴史ある名所にも恵まれたロケーション

●市ヶ尾水辺の広場（約7.0km）

横浜市青葉区に位置する自然豊かな広場。川沿いの遊歩道や芝生エリアがあり、休日の散歩やサイクリングに最適なスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約8.2km）

多摩市落合にあるプラネタリウム施設。最新の映像技術による星空の投影が人気で、家族連れにもおすすめ。教育的な体験と癒しのひとときを楽しめます。

●旧伊藤家住宅（約9.6km）

川崎市多摩区の生田緑地内にある歴史的建造物。明治時代の上流農家の暮らしを伝える貴重な文化財で、趣ある日本家屋の美しさを間近で感じることができます。

■まとめ

鶴川・金井エリアは、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が両立した理想のロケーションです。公園やスポーツ施設、文化拠点が徒歩圏に揃い、子育て世帯からシニア世代まで快適に暮らせる街づくりが進んでいます。休日には緑豊かな公園で散歩したり、カフェでのんびり過ごしたり、あるいは文化施設で感性を磨くなど、日常の中に豊かな時間が流れる地域です。

自然と文化、そして利便性が見事に調和したこの環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 860m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,142m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,458m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,838m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,852m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,857m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,531m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,049m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,049m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,225m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,227m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,360m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,795m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,979m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,999m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-46

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：金井ヶ丘4-29-25

所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格：138,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：町田-26

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅やアパートが点在する住宅地域

価格：161,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m 市区町村道

形状（間口×奥行き）：1.0×2.0

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

③標準地番号：町田-78

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：金井6-40-14

所在地：東京都町田市金井6丁目180番79

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：東側6.0m 市道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：町田5-13

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

交通：小田急線「鶴川」駅より約1,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗と一般住宅が混在する路線商業地域

価格：173,000円/㎡

地積：288㎡

前面道路：北東側12.0m 都道

形状（間口×奥行き）：1.0×1.5

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の安心と快適を兼ね備えた住まい『ミラスモ町田市南大谷633③』南大谷小・中学校すぐそば！通学・買い物便利な子育て理想エリアの新築一戸建全2棟

■教育・生活施設が徒歩圏！穏やかな住環境に誕生する全2棟の新邸

町田市南大谷エリアに誕生する『ミラスモ町田市南大谷633③』は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩16分という穏やかで便利な立地に建つ新築一戸建全2棟の分譲地です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、生活利便施設が整い、子育て世帯にぴったりの環境が広がります。徒歩2分の距離に南大谷小学校、徒歩4分の南大谷中学校が位置し、お子様の通学も安心。ファミリーマート町田南大谷店も徒歩4分で、急なお買い物や夜間の買い出しにも便利な距離です。

町田中心部へもアクセスしやすく、休日のお出かけやショッピングにも快適。自然豊かなエリアでありながら都市機能にも近く、穏やかで便利な暮らしが叶います。

◎開放感と採光にこだわった設計

『ミラスモ町田市南大谷633③』の建物は、全棟が明るさと快適性を重視したプランニング。各居室には大きな窓を設け、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。全室ペアガラス仕様で断熱性・遮音性を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。冷暖房効率も良く、省エネ性にも優れた住まいです。

家族の集うリビング・ダイニングは広々とした設計で、開放的な空間を演出。キッチンとの一体感も心地よく、家族の会話が自然と生まれる設計です。リビング階段を採用した棟もあり、家族が顔を合わせやすい温かな空間づくりが魅力です。

◎安心と信頼の品質。細部まで丁寧に造り込まれた家

地盤には20年保証がついており、長期にわたり安心して暮らせる強固な構造を確保。建物はベタ基礎構造で耐震性にも優れ、地震の揺れをしっかりと支えます。また、白アリ保証5年付きで、見えない部分の安心にも配慮。

断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシを採用し、結露を防止しながら快適な室温を保ちます。さらに、24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気を循環。空気のよどみを防ぎ、家族の健康を守るクリーンな室内環境を保ちます。

エコジョーズを採用した給湯システムは、少ないガス量で効率的にお湯を沸かす高性能設備。環境にやさしく、光熱費の節約にもつながるのが特徴です。

◎快適な暮らしを支える充実の住宅設備

『ミラスモ町田市南大谷633③』では、日々の生活をより快適にするための設備を多数導入しています。

キッチンは機能的なシステムキッチンを採用し、調理スペースも広々。大容量のスライド収納を備えているため、調理器具や食器類をスッキリ整理できます。キッチン上部の吊り戸棚は取り出しやすい高さに設計され、無理なく使える点も魅力です。

浴室は浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。カビ防止にも効果的で、いつでも清潔に保てる空間です。洗面化粧台は収納付き三面鏡タイプで、身支度の際に便利なだけでなく、スキンケア用品やタオル類もスッキリ収納。ハンドシャワー付きの洗面台で使い勝手も抜群です。

トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、どのフロアからも利用しやすい動線設計。全てのトイレにウォシュレットを完備し、快適で清潔な空間を実現しています。照明には階段足下灯が設けられており、夜間の移動も安心。小さなお子様やご高齢の方にも優しい設計です。

◎素材と仕上げにもこだわった住まい

フローリングには、手入れがしやすく傷が付きにくいワックスフリーフローリングを採用。美しい木目調の質感が上品な空間を演出し、長年使っても劣化が目立ちにくいのが魅力です。室内の建具や壁紙もナチュラルで温かみのある色調で統一され、どんなインテリアにも馴染みやすいデザインとなっています。

また、床下収納を2カ所設置。非常食や掃除用品など、日常的には使わないけれど置き場所に困る物の保管にも最適です。収納力の高さは暮らしの快適さに直結する大切なポイント。ミラスモシリーズらしく、細やかな工夫が随所に施されています。

◎子育てファミリーに理想の環境

『ミラスモ町田市南大谷633③』の魅力のひとつは、教育施設が非常に近いこと。南大谷小学校までは徒歩2分、南大谷中学校までも徒歩4分という恵まれた立地で、お子様の登下校も安心です。通学時間が短いため、朝の準備にも余裕が生まれ、放課後の時間を有効に使えます。

周辺には保育園や幼稚園も点在しており、子育て世帯にはうれしい環境です。近隣の「南大谷公園」や「町田中央公園」などの緑地では、四季の移ろいを感じながら親子でのびのびと遊ぶことができます。自然とともに成長できる街、それが南大谷エリアの魅力です。

◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えたロケーション

徒歩圏内にはファミリーマート町田南大谷店をはじめ、スーパーやドラッグストア、病院なども点在しています。日々の買い物や急な用事も徒歩圏で完結できるため、生活のしやすさが実感できます。小田急線「玉川学園前」駅までは徒歩16分で、通勤・通学にも便利。町田駅方面へのアクセスも良好で、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。

■“安心・快適・デザイン性”を追求したミラスモシリーズの住まい

「ミラスモ」シリーズは、品質とデザイン性の両立を追求する住宅ブランド。構造の堅牢さや設備の充実度はもちろん、家族が永く快適に暮らせるよう細部まで設計された住まいです。『ミラスモ町田市南大谷633③』もその理念を受け継ぎ、機能性・省エネ性・デザイン性を高次元で融合。忙しい毎日を支える快適な設備と、住むほどに愛着が増す上質な住空間を提供します。

■まとめ

『ミラスモ町田市南大谷633③』は、駅徒歩16分という利便性と、教育・買い物環境の整った子育てに理想的な立地に誕生する新築一戸建全2棟。

地盤保証20年・シロアリ保証5年の安心設計に加え、エコジョーズや24時間換気システムなど最新設備を完備。さらに床下収納や三面鏡洗面台など、暮らしを支える工夫が随所に光ります。

通学・通勤・買い物すべてが快適に完結する南大谷の静かな街並みで、家族みんなが安心して過ごせる理想の住まいを実現します。穏やかな光と風に包まれたこの新邸で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.10㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：町田市南大谷6丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑/宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側幅員9.2m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで徒歩約1.4km

・小田急小田原線「町田」駅（東口1）まで徒歩約2.4km

・神奈川中央交通「南大谷小学校入口」バス停まで徒歩約132m

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート町田南大谷店 徒歩約237m

■コインパーキング

・エコロパーク町田南大谷第1 徒歩約107m

・エコロパーク町田南大谷第2 徒歩約188m

■ショッピング施設

・JORNA MACHIDA（ジョルナ町田） 徒歩約2.5km

・ミーナ町田 徒歩約2.5km

・ままともプラザ町田 徒歩約2.6km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約877m

・ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約2.7km

■家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩約2.4km

・ソフマップ町田店 徒歩約2.4km

・ビックカメラアウトレット町田店 徒歩約2.4km

■衣料品・飲食店

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.4km

・ハニーズ町田ジョルナ店 徒歩約2.5km

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩約1.3km

・すき家玉川学園駅前店 徒歩約1.3km

■病院・クリニック

・玉川学園土屋クリニック（内科・皮膚科・産婦人科） 徒歩約807m

・平野クリニック（消化器科） 徒歩約1.1km

・近藤医院（小児科） 徒歩約1.1km

・岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩約791m

・はぎの耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

・石川歯科医院 徒歩約59m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム レガメ町田 徒歩約901m

・有料老人ホーム ベストライフ玉川学園 徒歩約896m

■教育施設

・高ケ坂幼稚園 徒歩約1.1km

・認定こども園高ヶ坂幼稚園（こども園） 徒歩約1.1km

・成瀬くりの家保育園 徒歩約1.2km

・まちっこ保育園 徒歩約1.2km

・南大谷小学校 徒歩約285m

・南大谷中学校 徒歩約491m

・町田第六小学校 徒歩約890m

・町田第二中学校 徒歩約1.1km

■大学・短大

・昭和薬科大学 徒歩約1.6km

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.5km

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩約2.4km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約2.4km

・高瀬第3公園 徒歩約526m

・かしの木山自然公園 徒歩約1.0km

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩約1.1km

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【魅力あふれる自然と文化が調和する街「南大谷」エリア】

町田市南大谷エリアは、豊かな自然と利便性が調和した人気の住宅地です。駅から少し離れることで得られる落ち着いた住環境に加え、文化・教育・スポーツなど、家族で楽しめるスポットが点在しています。休日の過ごし方に彩りを与えてくれる、魅力的な地域の名所やスポットをご紹介します。

■自然と憩いのスポット

町田市西成瀬にある「かしの木山自然公園」（徒歩約1.0km）は、地域の人々に親しまれる自然豊かな公園です。広大な敷地には四季折々の草花が咲き、子どもたちの遊び場としても最適。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、自然の移ろいを身近に感じられる癒しの空間です。ジョギングやウォーキングコースも整備されており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

少し足をのばすと、横浜市青葉区奈良にある人気の温泉施設「喜楽里別邸 横浜青葉店」（約2.5km）があります。上質な天然温泉に加え、岩盤浴や食事処も完備されたリラックススポットとして評判。都会の喧騒を忘れ、心身を癒す時間を過ごせる贅沢な空間です。また、町田市原町田の「オステリア デコ」（約2.3km）は地元でも人気のイタリアンレストランで、カジュアルながら本格的な味わいを堪能できます。家族の記念日や特別なディナーにもぴったりの一軒です。

■趣味・スポーツ施設が充実

スポーツを楽しみたい方には、「メガロス玉川学園テニススクール」（約2.0km）が人気。初心者から上級者まで幅広く対応し、休日のリフレッシュに最適です。また、「サン町田旭体育館」（約1.9km）では、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる体育館があり、地域の交流の場にもなっています。さらに、「e-shotこどもの国店」（約2.9km）ではインドアゴルフが楽しめ、天候を気にせずトレーニングが可能。運動好きのご家庭にも嬉しい環境が整っています。

■文化と知性を育む教育・文化施設

教育・文化の面では、町田市玉川学園の「無窮会専門図書館」（約890m）が特徴的です。静かな環境で専門的な文献を読むことができ、知識欲を満たす空間として地域に根付いています。また、芸術に触れたい方には「町田市立国際版画美術館」（約1.8km）がおすすめ。自然豊かな芹ヶ谷公園内に位置し、国内外の貴重な版画作品を鑑賞できる文化スポットです。週末には企画展やワークショップも開催され、家族連れにも人気があります。

さらに、町田市森野の「町田市民ホール」（約2.9km）では、コンサートや演劇など多彩なイベントが開かれ、地域文化の発信拠点として親しまれています。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

少し遠出をすれば、横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」（約7.4km）で穏やかな水辺の散策を楽しめます。木々に囲まれた散歩道は、季節ごとに表情を変え、ゆったりとした時間を過ごせる癒しの場所です。また、多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」（約10.4km）は、星空観察ができる施設として知られ、子どもから大人まで宇宙の神秘を体感できます。休日の家族ドライブの目的地としても人気です。

■暮らしの魅力と周辺環境のバランス

南大谷エリアは、日常の買い物施設や教育機関が充実している一方で、自然や文化にも恵まれた住環境が整っています。子育て世帯にとっては、安心してのびのびと暮らせる街であり、また休日には豊富なレジャーや文化活動を楽しめる環境が魅力です。

玉川学園前駅からは小田急線で新宿方面へ、町田駅ではJR横浜線との乗り換えも可能で、通勤や通学にも便利なアクセス環境。駅周辺にはショッピングモールやカフェも多く、生活利便性も抜群です。

さらに、町田市は市内全域で子育て支援制度が充実しており、保育園・幼稚園・学童施設の整備が進んでいます。教育に力を入れたいご家庭にとっても安心できる環境といえるでしょう。

◎まとめ

『自然と文化、利便性が調和した理想の暮らしを実現できる南大谷エリア』。緑豊かな公園やスポーツ施設でアクティブに過ごすもよし、美術館や温泉で癒しの時間を楽しむもよし。毎日の生活に「穏やかさ」と「充実」をもたらしてくれる、魅力あふれるロケーションです。

この地域は、単なる住宅地ではなく、家族の時間を豊かに彩る舞台として多くの人に愛されています。新しい生活をスタートする場所として、南大谷の環境はきっと心を惹きつけることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,163m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約1,980m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約2,066m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約2,081m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約2,102m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約2,678m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約3,337m

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約3,337m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約3,397m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約3,550m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約3,652m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,690m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 約4,102m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約4,122m

小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 約4,268m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷5丁目912番34（住居表示：南大谷5-20-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路：北東側6.0m市道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-38（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路：西側6.0m市道（間口1.5m・奥行き1.0m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬1丁目2686番83（住居表示：西成瀬1-10-6）

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡　地積：169㎡

前面道路：北西側4.0m市区町村道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷1丁目1327番119（住居表示：南大谷1-14-12）

交通：小田急小田原線「町田」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する閑静な住宅地域

価格：153,000円/㎡　地積：145㎡

前面道路：南側4.0m市道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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陽光と風に包まれる角地の邸。収納力と快適性を両立したスマート住宅『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』

■成瀬台の閑静な住宅街に佇む、心地よい光と風を感じる暮らし

町田市成瀬台に誕生した【ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩16分の落ち着いたロケーションに位置する新築一戸建です。周囲は緑豊かで閑静な住宅街が広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかに過ごせる環境が魅力。角地ならではの開放感と陽当たりの良さ、そして通風の心地よさが暮らしに爽やかさをもたらします。並列で2台駐車できるカースペースも完備しており、来客やご夫婦での車所有にも安心です。

成瀬台エリアは、駅や商業施設へのアクセスが良く、それでいて喧騒を感じさせない落ち着きのある街並みが特長。徒歩圏にはスーパー「sanwa奈良北店」や郵便局、教育施設も揃っており、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利さと安心感を兼ね備えています。

◎明るさと広がりを実感できるリビング空間

南面バルコニーから自然光がたっぷりと差し込むリビングは、家族が自然に集まりたくなる居心地のよい空間。ダイニングとリビングがゆるやかにつながり、空間全体が開放的に感じられます。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性・防音性を高めることで、一年を通して快適な温度と静けさを保ちます。ワックスフリーのフローリングはお手入れが簡単で、長期にわたり美しい質感を維持できます。

キッチンはシステムキッチンを採用し、ハンドシャワー付きのシンクが使い勝手を高めています。大容量のスライド収納が標準装備されており、調理器具や食器類をすっきりと整理可能。さらに、床下収納も備えており、ストック品や非常用品の収納にも便利です。調理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチンは、食事の準備や後片付けもスムーズに行えるよう考え抜かれた設計です。

■収納力が暮らしを支える、ゆとりある空間設計

本邸の魅力のひとつは収納の豊富さ。全室収納付きで、家族の衣類や日用品をきれいに整理できます。2カ所に設けられた床下収納は、食品や日用品のストックにも最適。また、天井裏には便利なグルニエ（小屋裏収納）を設け、季節用品や思い出の品など、普段使わないものをスッキリ収納可能です。収納が充実しているからこそ、リビングや居室が常に整い、広々とした空間を保つことができます。

トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、いずれもウォシュレット付き。洗面室には収納付き三面鏡を採用し、化粧品や身だしなみ用品を整理しやすい工夫が施されています。

◎快適さと安全を両立した最新設備

暮らしを支える設備も非常に充実しています。高効率給湯器「エコジョーズ」を搭載し、ガスの使用量を抑えながら光熱費を節約。環境にも家計にも優しい設計です。24時間換気システムが住まいの空気を常に新鮮に保ち、湿気やカビの発生を防止します。浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯も安心。さらに、階段足元灯が夜間の移動を安全にサポートし、暮らしの中に細やかな思いやりが感じられます。

窓はすべてアルミ樹脂複合サッシで断熱性と気密性を高め、外気の影響を受けにくく一年中快適に過ごせます。TVモニター付きインターフォンも完備し、防犯面でも安心。ベタ基礎構造と地盤保証20年が、長期にわたって住まいの安全を支えます。

●家族の笑顔を守る安心の保証と品質

シロアリ保証5年、地盤保証20年など、長期にわたる安心サポートが付帯。住宅の基礎となる地盤から、見えない部分まで品質管理が徹底されています。また、全室ペアガラス仕様・耐久性に優れた構造体・湿気を逃す24時間換気など、快適さと安全性の両立を実現しています。

■角地の開放感がもたらす、光と風のゆとり

角地という立地条件を最大限に活かしたプランニングで、各室に自然光と風が届く開放的な空間を実現しています。日中は照明に頼らなくても明るく、風通しの良さが快適な住環境を支えます。南向きのバルコニーでは、洗濯物がしっかりと乾くだけでなく、朝日や夕日を感じる贅沢な時間を過ごすことができます。

また、前面道路は交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心。静かな街並みと豊かな自然に囲まれながら、穏やかな時間が流れます。

◎暮らしを支える周辺環境

成瀬台小学校まで徒歩12分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、子育て世帯には嬉しい通学距離。教育環境が整い、登下校も安心です。スーパー「sanwa奈良北店」まで徒歩8分、横浜奈良郵便局まで徒歩8分と、毎日の買い物や用事も便利にこなせます。周辺は落ち着いた住宅地ながら、生活インフラが整っており、日常の利便性に優れています。

少し足を伸ばせば、こどもの国や奈良北公園といった自然豊かなスポットが点在し、休日には家族でのびのびと過ごす時間も楽しめます。自然と利便性、両方を叶えるバランスの良さが、成瀬台エリアの大きな魅力です。

■長く快適に暮らせる“未来基準”の住まい

『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』は、現代のライフスタイルに合わせた設備と空間設計が詰まった新築住宅です。南向きの明るい住まいに加え、エコジョーズや24時間換気システムなどの省エネ設備が、快適さと経済性を両立。さらに、豊富な収納スペースやグルニエの存在が、住まいをいつまでも美しく保ちます。

カースペース並列2台、角地ならではの開放感、そして家族の暮らしを包み込む光と風。日常に便利さを、非日常にやすらぎを与えるこの住まいは、忙しい現代人にこそふさわしい「理想の生活拠点」と言えるでしょう。

■まとめ

成瀬台の閑静な住宅街に誕生した『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』は、角地の開放感・南面バルコニー・2台駐車可能なゆとり・豊富な収納・最新設備を兼ね備えた高性能住宅です。陽光あふれる明るい空間設計、子育てに安心の周辺環境、そして家計にもやさしいエコ仕様。住む人の快適と安心を追求したこの住まいで、家族の新しい物語が静かに始まります。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：135.41㎡

建物面積：101.75㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬台4丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員6m、北側幅員6m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第24UDI1K目建02010号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）まで約1.4km

・利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで約1.5km

・バス停：町田市コミュニティバス「東急台南」停まで約321m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ成瀬台店まで約632m

・横浜奈良郵便局まで約680m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク東玉川学園第1まで約491m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場まで約357m

・タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約611m

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約611m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店まで約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.5km

・ジョーシンつるかわ店まで約2.6km

■衣料品店・飲食店

・ハニーズ玉川学園店まで約1.5km

・モスバーガー横浜こどもの国店まで約1.1km

・すき家こどもの国店まで約1.2km

■病院・クリニック

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科）まで約417m

・大村内科医院（消化器科）まで約672m

・西嶋医院（小児科）まで約701m

・成瀬台耳鼻咽喉科まで約717m

・斉藤歯科医院まで約475m

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園まで約1.4km

・療養型病院 緑協和病院まで約1.4km

■幼稚園・保育園・学校

・横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約804m

・横浜市奈良保育園まで約1.2km

・奈良小学校まで約990m

・成瀬台小学校まで約1.1km

・成瀬台中学校まで約929m

■大学・短大

・昭和薬科大学まで約1.4km

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所まで約1.7km

・町田市なるせ駅前市民センターまで約2.8km

・町田市鶴川駅前連絡所まで約3.8km

・松風公園まで約258m

・成瀬台北公園まで約411m

・成瀬台美岳公園まで約494m

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【自然と文化が調和する街、成瀬台エリアの魅力】

町田市成瀬台エリアは、緑豊かな住環境と都市利便性が両立する人気の住宅地です。自然に囲まれた穏やかな街並みの中に、文化・スポーツ・教育・レジャーといった多彩な施設が揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広く快適な暮らしを叶えられるエリアです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを中心に、成瀬台エリアの魅力をご紹介します。

■自然あふれるお出かけスポット

◎松風公園（徒歩約258m）

住宅街の中にありながら、豊かな自然が感じられる「松風公園」は、季節の草花を楽しみながら散歩ができる地域住民の憩いの場です。木々に囲まれた遊歩道や芝生広場は、子どもたちの遊び場としても最適で、休日には家族連れの笑顔が広がります。

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約990m）

少し足を伸ばせば、天然温泉と上質な癒しの空間を堪能できる「喜楽里別邸 横浜青葉店」があります。大人のための落ち着いた温泉施設として人気が高く、露天風呂や岩盤浴、レストランなども充実。日常の疲れを癒やすリラクゼーションスポットとして、多くの方に親しまれています。

◎こどもの国（徒歩約2.3km）

青葉区奈良町に広がる「こどもの国」は、自然とふれあいながら思い切り遊べる大型レジャー施設です。牧場や遊具、ボート池などがあり、家族連れで一日中楽しめる人気の観光スポット。春の桜や秋の紅葉など、四季折々の自然も満喫できます。

■充実したスポーツ・趣味施設

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約754m）

地域でも評判の「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニス施設です。開放感あふれるコートで体を動かすことで、健康的なライフスタイルを維持できます。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約1.2km）

地域住民に開かれた体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめます。トレーニングルームやイベントホールも備え、地域交流の拠点として親しまれています。

◎e-shotこどもの国店（徒歩約1.4km）

ゴルフ好きに嬉しい屋内練習場「e-shotこどもの国店」も身近に。最新のシミュレーション設備を備え、天候を気にせず練習できるため、忙しい方にもぴったりのスポットです。

■文化・教育施設も徒歩圏内に充実

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.5km）

落ち着いた雰囲気の中で知識を深められる「無窮会専門図書館」は、教育や文化活動に関心を持つ方にとって魅力的な施設です。豊富な蔵書と静かな環境で、学習や読書に集中できます。

◎玉川大学教育博物館（徒歩約1.9km）

学問と文化の発信地「玉川大学教育博物館」は、教育史や民俗資料などを展示する知的スポットです。地域文化への理解を深める場所として、親子で訪れても楽しめる施設となっています。

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約3.8km）

音楽や演劇、アートイベントなどが開催される「和光大学ポプリホール鶴川」は、地域文化の拠点です。市民参加型の企画も多く、暮らしの中に芸術を感じられる魅力的な空間となっています。

■周辺エリアに広がる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

青葉区の自然を象徴する「市ヶ尾水辺の広場」は、散歩やジョギングに最適な憩いのスポットです。ゆったりとした時間が流れる水辺の風景は、日々のストレスを和らげてくれます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約10.5km）

多摩市にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、星空の美しさを体感できる人気の天文施設です。家族での週末のお出かけ先としてもおすすめで、子どもの好奇心を刺激します。

◎旧伊藤家住宅（約11.5km）

川崎市多摩区にある「旧伊藤家住宅」は、歴史的価値の高い文化財建築です。江戸時代の暮らしを感じられる建物として保存されており、歴史好きの方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

■暮らしを豊かにするロケーション

成瀬台エリアは、静かな環境の中にも利便性をしっかり備えている点が大きな魅力です。周辺にはスーパーや郵便局、教育施設も整い、毎日の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。また、町田駅・こどもの国駅・玉川学園前駅といった複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利。緑の多い環境でありながら、都心へのアクセスも良好なバランスの取れたロケーションです。

自然と文化、そして利便性が調和する町田市成瀬台。休日には散歩や温泉、スポーツなど、多彩な楽しみ方ができる理想的な住環境です。家族みんなが心地よく暮らせる街として、長く愛され続ける理由がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約1,053m

2. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,170m

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約2,146m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,567m

5. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約2,781m

6. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,127m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,213m

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約3,418m

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約3,497m

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約3,573m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約3,685m

12. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約3,990m

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約4,246m

14. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,470m

15. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約4,470m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-7　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175（住居表示：東玉川学園1-32-15）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円／㎡　地積：207㎡

前面道路：西側 約5.0m 市区町村道（形状：間口1.0％／奥行1.0％ 台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：町田-31　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31（住居表示：東玉川学園2-3-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円／㎡　地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道（形状：間口1.0％／奥行1.5％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-22　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市成瀬台三丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円／㎡　地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道（形状：間口1.0％／奥行1.2％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：青葉-7　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良五丁目9番2外

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：203,000円／㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道（形状：間口1.0％／奥行1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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