【町田の利便と高ヶ坂の静寂を掌中に。広大な空と緑が織りなす、家族の未来を育む全方位型邸宅の誕生】

東京都町田市、数多くの大型商業施設や百貨店が立ち並び、多摩エリア屈指の賑わいを見せる「町田」駅。その中心部から少し離れた、穏やかな丘陵地の風情を残す高ヶ坂7丁目の地に、新しい家族の物語が始まる「クレイドルガーデン町田市高ヶ坂第22」が完成いたしました。本物件の最大の魅力は、なんといってもJR横浜線「町田」駅から徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅から徒歩21分という、徒歩圏内で2路線を利用できる絶妙な立地バランスにあります。都市の利便性を享受しながらも、家路につけば第一種低層住居専用地域の静寂が包み込んでくれる。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住まいがここにあります。

外観は、現代的な感性を反映したスタイリッシュなサイディング仕上げを施し、屋根には耐久性と意匠性を兼ね備えたアスファルトシングルやガルバリウム鋼板を採用した木造2階建ての邸宅です。2026年1月に完成を迎えたばかりの本物件は、最新の建築基準に則った高い耐震性と断熱性能を誇ります。敷地面積は120.45平方メートルと、このエリアでもゆとりある広さを確保しており、接道状況についても幅員約6.9メートルから7.9メートルの広々とした道路に面しているため、お車の出し入れも非常にスムーズです。第一種高度地区や宅地造成工事規制区域といった厳しい建築制限をクリアし、建築確認番号「第R07SHC111771号」を取得した確かな品質が、住まう人の安心を支えます。

建物面積89.10平方メートルの室内へ一歩足を踏み入れれば、そこには機能性と快適性が高度に融合した4LDKの間取りが広がります。家族が集うリビングダイニングは、計算された窓配置によって1日中柔らかな自然光が差し込む設計となっており、開放感あふれる空間が演出されています。キッチンは家族との対話を大切にできる対面式を採用しており、お料理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守ることが可能です。毎日使う水回りも最新の設備が整えられており、公営水道、都市ガス、公共下水といったインフラも完備。東京電力による安定した電力供給と相まって、入居したその日からストレスのない快適な新生活をスタートさせることができます。

1階にはリビングのほかに和室や洋室が配置され、客間としてはもちろん、お子様のプレイルームや趣味の部屋としても活用できる柔軟性を持たせています。2階の各居室はプライバシーを重視した独立性の高い設計となっており、主寝室には十分な容量のクローゼットを備えるなど、収納力の高さも特筆すべき点です。衣類だけでなく、季節物の家電や趣味の道具もすっきりと収めることができ、生活空間を常に美しく保つことができます。また、地目は安心の宅地であり、土地権利は所有権。将来にわたる資産価値としても非常に魅力的な条件が揃っています。

周辺環境についても、高ヶ坂エリアならではの暮らしやすさが際立ちます。町田駅周辺まで足を伸ばせば、ショッピングセンターや映画館、多彩な飲食店が揃い、休日のお出かけに困ることはありません。その一方で、住まい周辺には緑豊かな公園や教育施設が点在しており、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な子育て環境と言えるでしょう。毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、利便性と静穏な住環境が高いレベルで融合しています。この場所であれば、仕事もプライベートも、そして子育てさえも、自分たちらしいスタイルで存分に楽しむことができるはずです。

「クレイドルガーデン町田市高ヶ坂第22」は、ただの住宅ではなく、家族が共に成長し、思い出を刻んでいくための大切な舞台です。所有権という確かな財産を手にし、町田という躍動する街を使いこなす贅沢。そして、高ヶ坂の静かな夜が約束してくれる安らぎ。それらすべてを凝縮したこの邸宅は、人生の新たな一歩を飾るにふさわしい価値を持っています。現在、引渡しについてはご相談を受け付けております。最新の住宅性能と、この場所でしか味わえない空気感を、ぜひ現地で実際にお確かめください。

私たちがご提案するのは、単なる「物件」ではなく、そこで繰り広げられる「心豊かな暮らし」です。町田市高ヶ坂7丁目という価値ある地で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。住宅ローンのご相談や、現地へのご案内など、プロの視点からお客様の住まい選びを全力でサポートさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様とご家族の皆様にお会いできる日を、心よりお待ち申し上げております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.45㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩18分・小田急線「町田」駅徒歩21分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建（外壁：サイディング）

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域

■接道：幅員6.91～7.92m(法42条2項道路)、幅員3.58m(法定外道路)

■建築確認番号：第R07SHC111771号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：第1種高度地区、建築基準法22条区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「町田」駅（ターミナル口） 約1,300m

●JR横浜線「成瀬」駅（南口） 約1,600m

●神奈川中央交通「熊野神社前」バス停 約365m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店 約426m

●セブンイレブン原町田店 約482m

●スギドラッグ町田高ヶ坂店 約613m

●町田金森郵便局 約724m

●三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 約443m

●タマパーク高ヶ坂第3駐車場 約639m

●タイムズカーJMFレジデンス町田 約399m

●タイムズカー町田金森東1丁目 約467m

■ショッピング施設

●ミーナ町田 約1,200m

●町田モディ 約1,600m

●JORNA MACHIDA 約1,400m

●ドン・キホーテ町田駅前店 約1,400m

●ハンズ町田店 約1,500m

●ホームセンターユニディ相模大野店 約2,500m

●ニトリ町田東急ツインズ店 約1,600m

●ソフマップ町田店 約1,400m

●ビックカメラアウトレット町田店 約1,400m

●ワークマンプラス町田街道金森店 約1,100m

●西松屋ミーナ町田店 約1,200m

●くら寿司町田店 約476m

●すき家町田高ヶ坂店 約592m

■病院

●仁愛医院（内科） 約501m

●原町田診療所（消化器科） 約1,000m

●風の子こどもクリニック（小児科） 約776m

●しょうの皮膚科（皮膚科） 約635m

●佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 約1,200m

●鈴木歯科医院 約384m

■介護施設

●介護老人保健施設ハピネスせりがや 約972m

●特別養護老人ホーム高ヶ坂ひかり苑 約1,100m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●町田こひつじ幼稚園 約549m

●立華幼稚園 約804m

●町田ひまわり幼稚園 約875m

●高ヶ坂ふたば保育園 約394m

●金森保育園 約572m

●高ヶ坂保育園 約618m

●南第三小学校 約410m

●高ヶ坂小学校 約453m

●南第四小学校 約1,200m

■高校・大学・専門学校等

●西東京朝鮮第二幼初中級学校 約519m

●大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 約1,200m

●東京町田情報ITクリエイター専門学校 約1,200m

■公共施設

●町田市なるせ駅前市民センター 約1,500m

●町田市町田駅前連絡所 約1,700m

●町田市南市民センター 約2,200m

●松葉公園 約688m

●市民の森 約716m

●松葉谷戸公園 約805m

●町田警察署金森交番 約662m

●町田消防署原町田分駐所 約1,200m

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【緑と都市の利便性が調和する街「町田」暮らしを楽しみ尽くす周辺環境】

本物件が位置する町田市高ヶ坂エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかさと、都市機能の充実した「町田」駅周辺の利便性をあわせ持つ、非常にバランスの良い住環境が魅力です。日々の生活に欠かせない買い物や通勤の利便性はもちろん、休日や余暇を豊かに彩るスポットが身近に揃っているため、ご家族での暮らしをより一層充実させてくれます。

■【気軽に楽しめる身近なお出かけスポット】

徒歩圏内には、自然とふれあえる憩いの場から、ショッピングやグルメを楽しめる施設まで、幅広いスポットが揃っています。徒歩約9分の場所にある「松葉公園」は、緑に囲まれた穏やかな空間で、お子様との外遊びや散歩コースとして日常的に利用できる身近な公園です。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

また、「ミーナ町田」は徒歩圏内に位置し、ファッションや雑貨、飲食店などが揃う便利な商業施設です。日常のお買い物はもちろん、ちょっとした外食やショッピングにも気軽に利用できるため、生活の利便性を大きく高めてくれます。さらに、「オステリア デコ」などの飲食店も近隣にあり、休日にはご夫婦やご家族でゆったりとした食事の時間を楽しむことができます。

■【充実したスポーツ・アクティブ環境】

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは魅力的です。「町田市立総合体育館」では、各種スポーツ施設が整っており、日常的な運動やイベント参加など幅広い用途で利用できます。また、「サン町田旭体育館」もあり、地域のスポーツ活動の拠点として親しまれています。

さらに、「町田モダンゴルフクラブ」も利用可能な距離にあり、ゴルフを趣味とされる方にとっては非常に嬉しい環境です。気軽に練習できる施設が近くにあることで、休日の楽しみが広がります。

■【文化と知性を育む教育環境】

文化施設も充実しており、「町田市立国際版画美術館」では芸術に触れる機会が身近にあります。お子様の感性を育てる場としても、大人の趣味としても楽しめる貴重な施設です。また、「町田市立金森図書館」では、静かな環境の中で読書や学習に集中でき、ご家族皆さまの知的好奇心を満たしてくれます。

さらに、「町田市民ホール」ではコンサートや各種イベントが開催され、地域文化に触れる機会が豊富にあります。日常生活の中で文化や芸術に親しめる環境は、暮らしに豊かさをもたらします。

■【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れることができるスポットも点在しています。「旧永井家住宅」は歴史的価値のある建築物として知られ、地域の歴史を感じることができます。また、「市ヶ尾水辺の広場」は水と緑が調和した癒しの空間で、休日のリフレッシュに最適です。

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」ではプラネタリウムを楽しむことができ、お子様の学びや家族での思い出づくりにもぴったりのスポットです。

■【日常も休日も充実する理想の住環境】

このように、町田市高ヶ坂エリアは「生活利便性」「自然環境」「文化施設」「レジャー」のすべてがバランス良く整った、非常に魅力的なロケーションです。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の過ごし方にも多彩な選択肢があり、ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添う住環境といえます。

住まいは単なる居住空間ではなく、暮らしそのものの質を左右する大切な要素です。このエリアでの生活は、日常の中に小さな楽しみや発見をもたらし、長く安心して暮らせる理想の住まいを実現してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

①JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,250m

②JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,289m

③小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,430m

④小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,097m

⑤小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,097m

⑥東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,625m

⑦小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 2,733m

⑧小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,782m

⑨東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,084m

⑩東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,108m

⑪東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,119m

⑫東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,144m

⑬東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,197m

⑭東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,290m

⑮JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,313m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-33

■所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：158,000円／㎡

■土地面積：126㎡

■接道：東側 約7.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②標準地番号：町田-4

■所在地：東京都町田市原町田2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：245,000円／㎡

■土地面積：97㎡

■接道：北西側 約4.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■都市計画：市街化区域

■備考：準防火地域、高度地区

③標準地番号：町田-35

■所在地：東京都町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：154,000円／㎡

■土地面積：132㎡

■接道：北側 約4.0m 私道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

④標準地番号：町田5-6

■所在地：東京都町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,600m

■用途地域：近隣商業地域

■現況：店舗・事務所

■周辺環境：店舗や事務所が多い路線商業地域

■地価：213,000円／㎡

■土地面積：317㎡

■接道：南西側 約15.0m 都道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：準防火地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさとゆとりを手に入れる一邸｜南大谷で叶える“ちょうどいい”家族の暮らし】

町田市の中でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力の南大谷エリア。その穏やかな街並みの中に誕生したのが「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」です。喧騒から少し距離を置きながらも、生活の利便性はしっかりと確保されたこの立地は、「静かに、安心して暮らしたい」と考えるご家族にぴったりの住まいと言えるでしょう。

最寄り駅は小田急小田原線「玉川学園前」駅。徒歩でのアクセスとなり、日々の通勤や通学において適度な距離感を保ちながら、駅周辺の利便性を享受できるポジションです。玉川学園前駅周辺は、教育施設や落ち着いた商業施設が整った文教的な雰囲気が特徴で、子育て世帯にも人気のエリアとなっています。また、町田駅方面へもアクセスしやすく、ショッピングや外食などの楽しみも広がる生活環境が整っています。

現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。周囲には落ち着いた戸建住宅が建ち並び、静かで安心感のある住環境が形成されています。交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活できる点は大きな魅力です。

本物件は130㎡超のゆとりある敷地を活かし、開放感のある住まいを実現しています。西側約5mの公道に面しており、駐車スペースも2台分をしっかり確保。車を日常的に利用されるご家庭にとってはもちろん、来客時にも安心できる設計となっています。敷地にゆとりがあることで、隣地との距離も確保され、プライバシー性の高い暮らしを実現できる点も見逃せません。

建物は木造サイディング造の2階建で、シンプルかつ洗練された外観デザインが印象的です。周囲の街並みに自然と溶け込みながらも、長く住み続けても飽きのこないデザイン性が魅力となっています。完成済みの物件であるため、実際の陽当たりや室内の広さ、生活動線などを現地でしっかりと確認できる点も安心材料のひとつです。

間取りは4LDKと、ファミリー層にとって非常に使いやすい構成となっています。リビングダイニングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。キッチンからはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながらでも家族との会話が自然と生まれる、あたたかみのある空間が広がります。

各居室もバランスよく配置されており、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な使い方に対応可能です。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる点は、長く住み続ける住まいとして非常に重要なポイントです。また、収納スペースも適切に確保されており、日常生活の中で「片付けやすさ」を実感できる設計となっています。

さらに、このエリアならではの魅力として、自然との距離の近さが挙げられます。周辺には緑を感じられる環境が点在し、休日には散歩やちょっとしたリフレッシュを気軽に楽しむことができます。都心へのアクセスを確保しながらも、日常の中で自然を感じられる暮らしは、心にもゆとりをもたらしてくれるでしょう。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活における利便性は十分に確保されています。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な家計の負担軽減にもつながります。

また、本物件は法令に基づいた建築確認を取得し、安心して住み続けられる品質が確保されています。第一種低層住居専用地域という規制により、周辺環境の良好な状態が維持されやすく、将来的な資産性という観点からも魅力を感じられる立地です。

「広すぎず、狭すぎないちょうどいい住まい」「静かな環境で家族と穏やかに暮らしたい」「無理のない距離感で利便性も確保したい」――そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。

南大谷という穏やかな街で、家族の時間を大切にしながら、心地よい毎日を重ねていく。そんな新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：133.75㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市南大谷1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩21分

■建物構造：木造サイディング造2階建

■築年月：2026年1月完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-09429-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「町田」駅 東口　約1.7km

●JR横浜線「町田」駅 北口　約1.7km

●神奈川中央交通「高ヶ坂団地」バス停　約509m

■スーパー・コンビニ等

●町田南大谷郵便局　約600m

●タマパーク南大谷駐車場　約74m

●タマパーク高ヶ坂駐車場　約276m

■ショッピング施設

●ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ　約1.7km

●ミーナ町田　約1.7km

●町田モディ　約1.8km

●ままともプラザ町田　約2.3km

●業務スーパー町田南大谷店　約931m

●ドン・キホーテ町田駅前店　約1.7km

●ニトリ町田東急ツインズ店　約1.7km

●ソフマップ町田店　約1.6km

●ビックカメラアウトレット町田店　約1.6km

●ハニーズ町田ジョルナ店　約1.7km

●西松屋ミーナ町田店　約1.7km

●くら寿司町田店　約977m

●すき家町田高ヶ坂店　約1.1km

■病院

●木下内科胃腸科（内科）約483m

●原町田診療所（消化器科・小児科）約1.3km

●なかまち内科・外科医院（外科）約894m

●山本耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）約1.2km

●玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科）約859m

●小野寺クリニック（泌尿器科）約1.2km

●小林歯科医院　約629m

■介護施設

●特別養護老人ホーム レガメ町田　約175m

●ベストライフ玉川学園　約386m

●介護老人保健施設 ハピネスせりがや　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●高ケ坂幼稚園　約711m

●町田こひつじ幼稚園　約1.2km

●まちっこ保育園　約697m

●認定こども園高ヶ坂幼稚園　約706m

●なごみ第二保育園　約1.3km

●町田第六小学校　約195m

●南大谷小学校　約718m

●町田第二小学校　約842m

●町田第二中学校　約432m

●南大谷中学校　約542m

■高校・大学・専門学校等

●町田高等学校　約1.6km

■公共施設

●町田市町田駅前連絡所　約1.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約1.9km

●町田市役所　約2.3km

●芹ヶ谷公園　約809m

●高瀬第３公園　約845m

●かしの木山自然公園　約1.4km

●町田消防署原町田分駐所　約1.1km

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【自然・グルメ・文化が揃う、暮らしを彩る町田ライフ】

■【休日がもっと楽しみになる、身近なお出かけスポット】

毎日の暮らしに「ちょっとした楽しみ」をプラスしてくれるのが、徒歩圏や自転車圏内に点在する魅力的なスポットの数々です。まず注目したいのは、約845mの距離にある『高瀬第３公園』。緑豊かな環境の中で、子どもと一緒に遊んだり、ゆったりとした時間を過ごしたりと、日常に癒しを与えてくれる存在です。朝の散歩や休日のリフレッシュにも最適で、自然を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。

さらに、少し足を延ばせば町田駅周辺の魅力的な飲食店も気軽に楽しめます。『オステリア デコ』は本格的なイタリアンが楽しめる人気店で、記念日や特別な日の食事にもおすすめ。また、『ZERO ONE CAFE町田店』はおしゃれな空間でゆったりと過ごせるカフェとして人気があり、友人とのランチやカフェタイムにもぴったりです。日常の中に「外食の楽しみ」が自然に溶け込む、そんな贅沢な立地です。

■【健康志向の方にも嬉しい、充実のスポーツ施設】

健康的な暮らしを大切にしたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。約1.7kmの場所にある『サン町田旭体育館』では、各種スポーツやトレーニングが可能で、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに『メガロス玉川学園テニススクール』では、本格的なテニス環境が整っており、初心者から経験者まで楽しめる施設となっています。

また、『町田市立総合体育館』も利用圏内にあり、幅広いスポーツイベントやトレーニング環境が整備されています。家族で体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できる環境が揃っています。

■【文化と知性に触れる、充実した教育・文化施設】

このエリアは、文化や芸術に触れる機会が豊富にある点も大きな魅力です。約1.1kmの距離にある『町田市立国際版画美術館』では、国内外の貴重な作品を鑑賞でき、日常の中で芸術に触れる贅沢な時間を楽しめます。静かな空間で心を落ち着かせることができ、感性を豊かに育む環境が整っています。

また、『無窮会専門図書館』は専門的な蔵書を誇る知的な施設で、学びを深めたい方にもおすすめです。さらに『町田市民ホール』では、コンサートやイベントなどが開催され、地域の文化活動の中心として賑わいを見せています。子育て世代にとっても、教育環境の充実は大きな安心材料となるでしょう。

■【歴史や自然に触れる、少し足を延ばした楽しみ】

周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』では、古き良き日本の暮らしを感じることができ、歴史に触れる貴重な体験が可能です。また、『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』では星空観察などの特別な体験ができ、家族での思い出づくりにも最適です。少し足を延ばすだけで、非日常を感じられるスポットが豊富に揃っているのも、このエリアならではの魅力です。

■【暮らしやすさと楽しさが両立する住環境】

日常の利便性と、休日の楽しみの両方をバランスよく兼ね備えたこのエリアは、子育て世代はもちろん、幅広い世代にとって魅力的な住環境です。公園でのびのびと過ごす時間、カフェやレストランでのくつろぎのひととき、スポーツで汗を流す健康的な生活、そして文化や歴史に触れる豊かな時間。

これらすべてが身近に揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものになります。「ただ住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことができるロケーション。それが、この町田エリアの大きな魅力です。

新しい生活の舞台として、日々の暮らしに彩りとゆとりをもたらしてくれるこの環境を、ぜひ現地で体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,400m

●JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,477m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,574m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,993m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,658m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,751m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,751m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,046m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,400m

●JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,696m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,704m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,716m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,813m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,151m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,226m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号：町田-23

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市南大谷1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅・アパート等が混在する閑静な住宅地域

・地価：153,000円/㎡

・土地面積：145㎡

・接道：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市高ヶ坂3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・地価：135,000円/㎡

・土地面積：149㎡

・接道：南西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-19

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市南大谷3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：149,000円/㎡

・土地面積：156㎡

・接道：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市高ヶ坂2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

・地価：158,000円/㎡

・土地面積：148㎡

・接道：北西側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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鶴川の静かな丘に広がる、ゆとりの敷地と自然のある暮らし｜ハートフルタウン町田市鶴川4丁目に新築2棟が誕生

【はじめに｜鶴川という街が持つ、穏やかで豊かな暮らしの魅力】

東京都町田市の中でも、鶴川エリアはひときわ落ち着いた雰囲気と自然環境の豊かさで知られる住宅街です。緑の多い丘陵地帯に広がるこのエリアは、都心へのアクセスを持ちながらも、喧騒とは無縁の静かな日常を送ることができる場所として、長年にわたってファミリー層を中心に根強い人気を誇っています。週末には近隣の自然公園でゆっくりと過ごしたり、散歩コースをのんびりと歩いたりと、都市生活では失いがちな「時間のゆとり」を取り戻せる環境がここには整っています。

今回ご紹介するのは、そんな鶴川4丁目に誕生した新築一戸建て「ハートフルタウン町田市鶴川4丁目22番」です。全2棟という非常に希少性の高い物件で、A号棟・B号棟ともに広めの敷地を確保した4LDKの一戸建てです。令和8年2月完成予定のフレッシュな新築物件であり、これから家族の新しい歴史を刻み始めるための舞台として、多くの方の心に響く内容をたっぷりとお伝えしていきます。

【立地と交通アクセス｜鶴川駅からバスで10分、「和光学園」停から徒歩3分の生活圏】

この物件へのアクセスは、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで約10分、「和光学園」バス停を下車してから徒歩わずか3分という立地です。バス停から3分という近さは、雨の日でも傘をさしてすぐに到着できる快適な距離であり、毎日の通勤・通学においても大きなストレスになりにくいのがポイントです。

「鶴川」駅は小田急小田原線の駅であり、新宿方面へは急行利用で約40〜50分程度でアクセスが可能です。また、町田駅へも数駅の距離にあるため、買い物や各種手続きなどの日常利用においても便利な立地条件が整っています。バス路線については、鶴川駅周辺は複数の路線バスが運行しており、日中の本数も比較的確保されているエリアです。マイカーをお持ちの方であれば、さらに行動範囲が広がり、郊外型ショッピングモールや自然スポットへのアクセスもより快適になるでしょう。

また、周辺道路については物件情報の中に接道の詳細記載はありませんが、市街化区域内の住宅街として整備された区画であるため、日常の車の出し入れや生活動線においても快適に設計された環境が期待できます。

【鶴川エリアの暮らしやすさ｜自然・教育・生活利便性が揃う住環境】

鶴川エリアの魅力は、何といっても自然と生活利便性が高いレベルで共存している点にあります。周辺には豊かな緑地や公園が点在しており、小さなお子様を持つご家族には、のびのびと外遊びができる環境が自然に整っています。四季折々の草花や木々の変化を日常の風景として楽しめることは、コンクリートに囲まれた都市部では得られない、このエリアならではの豊かさです。

教育環境も非常に充実しています。バス停名にもなっている「和光学園」は、幼稚園から高校までを擁する総合学園であり、この地域の教育環境の象徴的な存在です。また、地域の公立小学校・中学校も整備されており、子育て世代のご家族が安心して暮らせる基盤が整っています。習い事や塾なども鶴川駅周辺に一定数あり、子どもの成長に合わせた選択肢が用意されているのも心強い点です。

買い物環境については、鶴川駅周辺にスーパーや飲食店、ドラッグストア、金融機関などが集まっており、日常の生活に必要なものはほぼ徒歩・バス圏内で揃えることができます。静かな住宅街に暮らしながら、必要なときにはすぐ都市機能にアクセスできるという環境は、一度体験するとなかなか手放せない魅力を持っています。

【建物について｜令和8年2月完成の新築、木造サイディング仕上げの確かな品質】

建物は令和8年2月完成予定の新築住宅で、木造サイディング貼りルーフィング葺の2階建て構造です。サイディング外壁は耐候性・耐久性に優れ、雨風や紫外線に対して長期間にわたって美観を保ちやすい素材です。定期的なメンテナンスを施すことで、外観の美しさと建物の保護を長く維持することが可能です。

ルーフィング葺の屋根は、防水性に優れた下地処理がなされており、雨漏りリスクを低減した安心の屋根構造です。新築でありながらも長く住み続けることを見据えた仕様となっており、建物の耐久性と住みやすさの両立が図られています。

インフラ面では、東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水という都市生活に必要なすべてのライフラインが整備されています。特に都市ガスが引かれている点は、プロパンガスに比べてランニングコストを抑えやすく、毎月の光熱費を気にするご家族にとっても嬉しいポイントです。オール電化住宅とはまた異なる、ガスならではの調理の火力や給湯の快適さを求める方にも安心の設備環境です。

土地の権利形態は所有権で、地目は宅地として登記されています。借地ではなく土地ごと自分のものとなる所有権物件は、将来的な売却・建て替えの際にも権利関係がシンプルで動きやすく、純粋な資産として保有できる安心感があります。建ぺい率50パーセント・容積率100パーセントという第一種低層住居専用地域の条件のもとで設計されており、周辺にも低層の住宅が連なる閑静な街並みが維持されています。

【A号棟の魅力｜158.85㎡の広い敷地に建つ、のびやかな4LDK】

A号棟は土地面積158.85平方メートル、建物面積96.88平方メートルの4LDK仕様です。

50坪近い広さの敷地は、都内の住宅事情を考えると非常にゆとりのある規模です。建物を建てた後も庭スペースや駐車スペースをしっかりと確保できるため、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、子どもが庭で遊べる環境を作ったりと、一戸建てならではの外構の自由度を存分に活かした暮らしが実現します。

4LDKの間取りは、夫婦と子ども2〜3人のご家族に最適な広さであり、寝室・子ども部屋・リビングダイニング・和室や書斎など、家族それぞれの生活スタイルに合わせた部屋の使い方ができます。新築であることから、家族全員が同じスタートラインで新しい生活を始められる清潔感と、最新の住宅設備による快適さも大きな魅力です。

【B号棟の魅力｜173.99㎡という広大な敷地が生む、開放感あふれる4LDK】

B号棟は土地面積173.99平方メートル、建物面積97.70平方メートルの4LDK仕様です。

A号棟と比較しても、さらに広い敷地面積を誇るB号棟は、52坪を超える土地に建てられた一戸建てです。これだけの敷地面積があると、建物の周囲に十分なゆとりが生まれ、隣家との距離感も保たれるため、採光・通風ともに恵まれた環境が実現しやすくなります。都内でこれほどの敷地面積を持つ新築一戸建てはなかなか見つからないだけに、この物件の希少価値のひとつと言えるでしょう。

建物面積は97.70平方メートルと、4LDKとしてバランスの取れた広さを確保しており、各部屋を窮屈に感じることなく使えるゆとりある間取りが実現しています。広い敷地を活かした外構計画次第で、カーポートの設置や素敵なお庭づくりなど、マイホームの夢を形にする自由度が高いのもB号棟ならではの強みです。

【法令・規制について｜第一種低層住居専用地域が守る、良質な住環境】

この物件は都市計画上、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。この用途地域は、低層住宅の良好な環境を守ることを目的として定められており、高層マンションや大規模な商業施設の建設が厳しく制限されています。

つまり、現在の閑静な住宅街の街並みが将来にわたっても大きく変わりにくい環境であることを意味しており、長期的に安心して暮らせる土地条件といえます。周囲の住環境が守られることは、居住の快適さだけでなく、物件としての資産価値の安定にもつながる重要な要素です。静かな住宅街に暮らしたい、将来にわたって良好な環境を維持したいという方にとって、第一種低層住居専用地域の物件は非常に理にかなった選択です。

【まとめ｜鶴川4丁目で始まる、ゆとりある家族の新生活】

ハートフルタウン町田市鶴川4丁目22番は、豊かな自然環境と整った生活利便性、充実した教育環境が揃う鶴川エリアに誕生した、全2棟の希少な新築一戸建てです。A号棟・B号棟ともに50坪を超えるゆとりある敷地を確保しており、都内の住宅事情の中では非常に恵まれた広さを持つ物件です。4LDKの使いやすい間取り、都市ガス完備のインフラ、所有権取得による安心の資産形成、そして第一種低層住居専用地域がもたらす長期的に安定した住環境と、家族が長く幸せに暮らすための条件が高い水準で揃っています。

令和8年2月完成予定という新築のフレッシュさを活かして、ぜひ早めのご検討をおすすめします。全2棟というごく少数の物件だからこそ、実際に現地へ足を運んでいただき、鶴川の穏やかな空気と緑豊かな環境を実際にご体感ください。きっとこの街の心地よさが、あなたとご家族の背中を優しく後押ししてくれるはずです。

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【町田市鶴川4丁目　新築一戸建　全2棟】

A号棟

価格：成約済

土地面積：158.85㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

B号棟

価格：成約済

土地面積：173.99㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス10分「和光学園」停 徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和8年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-08452-1号

B号棟：第HPA-25-08453-1号

■引渡し：相談

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線 栗平駅（南口）　約2.7km

●小田急多摩線 黒川駅（南口）　約2.8km

●神奈川中央交通「和光学園」バス停　徒歩176m

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店　徒歩211m

●町田鶴川四郵便局　徒歩237m

●タマパーク真光寺町駐車場　徒歩320m

■ショッピング施設

●Big-A町田鶴川団地店　約1.2km

●Big-A町田広袴店　約1.2km

●ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩880m

●西松屋町田大蔵店　約1.1km

●横濱家鶴川店　徒歩836m

●マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩842m

■病院

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　徒歩234m

●山口小児クリニック（小児科）　徒歩749m

●前田眼科医院（眼科）　徒歩776m

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　約1.2km

●かみい医院（泌尿器科）　徒歩858m

●奈良歯科医院　徒歩110m

■介護施設

●ベストライフ町田　約1.2km

●鶴川サナトリウム病院　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●和光鶴川幼稚園　徒歩798m

●鶴川若竹幼稚園　約1.1km

●花の木保育園　徒歩407m

●井の花保育園　約1.2km

●和光鶴川小学校　徒歩482m

●鶴川第四小学校　徒歩606m

●鶴川第一小学校　徒歩982m

●和光中学校　徒歩501m

●真光寺中学校　徒歩525m

●鶴川中学校　徒歩926m

■高校・大学・専門学校等

●和光高等学校　徒歩505m

●国士舘大学　徒歩804m

■公共施設

●町田市鶴川市民センター　約1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所　約2.6km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約4.6km

●鶴川富士見第二児童公園　徒歩154m

●鶴川富士見第一児童公園　徒歩490m

●月の子児童公園　徒歩803m

●町田警察署鶴川交番　約1.2km

●町田消防署鶴川出張所　約1.1km

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【自然と暮らしが調和する街 鶴川エリアで叶える、充実のアクティブライフ】

本物件周辺は、日常の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが揃う、魅力あふれる住環境です。自然に触れられる公園から、ペットと楽しめる施設、スポーツ・文化・歴史まで幅広く楽しめるロケーションは、子育て世帯からアクティブな方まで幅広いニーズに応えてくれます。休日が待ち遠しくなる、そんな豊かな暮らしを実現できるエリアです。

【お出かけスポット】

◎気軽に立ち寄れる憩いの場から、少し足を延ばして楽しめるスポットまで充実

●鶴川富士見第二児童公園　徒歩154m

　物件からすぐの距離にある身近な公園。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたリフレッシュや散歩にも最適です。緑に囲まれた穏やかな時間を日常的に楽しめます。

●ドッグラン アン・ジュール　約2.7km

　愛犬と一緒に思いきり遊べる人気のドッグラン施設。広々とした空間で、ペットとの大切な時間をのびのびと過ごせます。

●野津田公園ドッグラン　約2.7km

　自然豊かな野津田公園内にあるドッグラン。四季折々の風景を楽しみながら、ペットとの散策や運動ができる贅沢な環境です。

【趣味・スポーツ施設】

◎健康的な毎日をサポートする充実のスポーツ環境

●小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）　約1.3km

　本格的な野球施設で、スポーツ観戦や地域のイベントも楽しめます。スポーツ好きには嬉しいロケーションです。

●大蔵ゴルフセンター　約1.8km

　気軽にゴルフの練習ができる施設。休日のリフレッシュや趣味の時間を身近に楽しめます。

●野津田テニスコート　約2.2km

　緑に囲まれた開放的なテニスコート。運動不足解消や趣味の時間にぴったりで、家族や友人と気軽に利用できます。

【文化・教育施設】

◎知的好奇心を満たし、暮らしに深みを与える施設が充実

●西山美術館　約1.4km

　芸術に触れられる落ち着いた空間。休日にゆったりとした時間を過ごしながら、感性を磨くことができます。

●町田市鶴川駅前図書館　約2.6km

　幅広い蔵書を誇る図書館で、学びや調べ物に最適。静かな環境で読書を楽しめるため、子どもから大人まで利用しやすい施設です。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）　約2.6km

　コンサートやイベントが開催される文化施設。地域の交流拠点として、多くの人々に親しまれています。

【名所・旧跡】

◎歴史や自然に触れ、心豊かな時間を過ごせるスポット

●旧永井家住宅　約2.9km

　歴史ある建築物を見学できる貴重な文化財。地域の歴史を身近に感じることができます。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.7km

　星空観察が楽しめる施設で、家族でのお出かけにも人気。非日常の体験ができる魅力的なスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場　約8.6km

　水辺の自然を感じながらゆったり過ごせる癒しの空間。休日の散策やリフレッシュに最適です。

【まとめ】

本エリアは、身近な公園でのんびり過ごす日常から、スポーツや文化、自然体験まで幅広く楽しめる住環境が整っています。徒歩圏の公園で気軽にリフレッシュし、少し足を延ばせば多彩なレジャーや趣味の時間を満喫できる点は、大きな魅力です。

自然と都市機能がバランスよく共存するこの街で、家族との時間、趣味の時間、自分らしいライフスタイルを思い描いてみてはいかがでしょうか。毎日の暮らしがより豊かに、そして楽しくなる住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,118m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,194m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,399m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 2,557m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,822m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,053m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,445m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,634m

●小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,910m

●京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,940m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,356m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,356m

●小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,563m

●多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,587m

●京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,593m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：町田-76

■所在地：東京都町田市鶴川４丁目２６番１７

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：134,000円/㎡

■土地面積：132㎡

■前面道路：北東 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

●② 標準地番号：町田-43

■所在地：東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約3,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：109,000円/㎡

■土地面積：165㎡

■前面道路：東 約6.0m 私道

■建物構造：木造

■設備：水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●③ 標準地番号：町田-39

■所在地：東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約3,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

■地価：95,800円/㎡

■土地面積：130㎡

■前面道路：北西 約6.3m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

●④ 標準地番号：町田-29

■所在地：東京都町田市広袴二丁目１５番４

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■地価：116,000円/㎡

■土地面積：179㎡

■前面道路：北西 約4.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地×駐車2台×2路線利用可｜“ちょうどいい余裕”が暮らしを変える府中・小柳町の新築邸宅】

府中市小柳町2丁目に誕生した「FiT-A府中市小柳町3期」は、住まいに求める“ちょうどいい余裕”を丁寧にかたちにした新築一戸建です。落ち着いた住宅街の中にありながら、2路線2駅が利用できる利便性を兼ね備え、日々の暮らしやすさと将来性の両方を感じられる立地が大きな魅力となっています。

最寄りは西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩約9分、さらに京王線「多磨霊園」駅までも徒歩約11分というアクセス環境。西武多摩川線を利用すれば武蔵境方面へ、京王線を利用すれば新宿方面へとスムーズに移動でき、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利です。行き先に応じて路線を使い分けられる点は、日常の自由度を高めてくれる大きなポイントといえるでしょう。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少なく、静かで整った街並みが広がるエリアです。騒がしさとは無縁の落ち着いた住環境の中で、家族とゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに、区画整理事業が進められているエリアでもあり、今後の街並みの整備や住環境の向上にも期待が持てる点は、将来的な資産価値という観点からも魅力のひとつです。

日々の生活利便性についても申し分ありません。徒歩や自転車でアクセスできる範囲に、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、医療機関や教育施設も生活圏内に整っているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心してお住まいいただける環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、長く安心して暮らせるエリアとして人気を集めています。

本物件は全2棟の分譲住宅で、いずれも敷地面積は約106㎡から107㎡とゆとりある広さを確保。建物は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約84㎡から85㎡と、家族での暮らしにちょうど良いサイズ感に仕上がっています。無駄のない設計と動線の工夫により、実際の面積以上に広がりと使いやすさを感じられる住まいです。

特に注目したいのが、南側約5.6mの公道と西側約4.5mの公道に面した開放的な立地です。角地ならではの抜け感と採光性の高さにより、リビングをはじめとした住空間にたっぷりと光が差し込みます。日中は自然光だけで明るく過ごせるため、室内環境の快適さはもちろん、日々の気分にも良い影響を与えてくれるでしょう。

1階には家族が集うLDKが配置され、開放感のある空間が広がります。家族が自然と顔を合わせ、会話が生まれる設計は、日常の中でのコミュニケーションを大切にしたいご家庭にぴったりです。キッチンはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながらでもお子様の様子を見守ることができる安心感があります。

2階にはプライベート空間となる各居室が配置されており、家族それぞれの時間をしっかりと確保。主寝室にはウォークインクローゼットが備えられている住戸もあり、収納力の高さも魅力です。衣類や季節物をしっかりと収納できることで、居住空間をすっきりと保つことができ、日々の暮らしの質を高めてくれます。その他の居室も、お子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に活用できる設計となっています。

また、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用されるご家庭や、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路の幅員も確保されているため、車の出し入れもしやすく、日常のストレスを軽減してくれる点も見逃せません。

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。さらに、各種法令や地域規制に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料です。

この「FiT-A府中市小柳町3期」は、利便性・住環境・機能性のバランスが非常に優れた住まいです。派手さではなく、“日々の暮らしやすさ”を大切にした設計と立地が、長く快適に住み続けるための安心感を与えてくれます。

駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の安心感。その両方を求める方にとって、この住まいは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。府中・小柳町で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：5999万円(税込)

土地面積：106.03㎡

建物面積：84.43㎡

間取り：3LDK＋WIC

●2号棟

価格：成約済

土地面積：107.01㎡

建物面積：85.54㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市小柳町2丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分、京王線「多磨霊園」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員5.6m公道、西側幅員4.5m公道

■建築確認番号：

1号棟 第25UDI1W10317号

2号棟 第25UDI1W10331号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■その他規制：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m、東部地区土地区画整理事業区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「競艇場前」駅　徒歩9分

・京王線「多磨霊園」駅　徒歩11分

・府中市コミュニティバス「是政二丁目」バス停　徒歩4分

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中小柳町2丁目店　徒歩6分

・ローソンLTF府中小柳町店　徒歩10分

・ユニスマイル薬局 小柳町店　徒歩7分

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩19分

・ドン・キホーテ府中店　徒歩25分

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩19分

・ニトリ府中店　徒歩22分

・洋服の青山 東京府中店　徒歩20分

・ワークマン府中白糸台店　徒歩28分

■病院

・共済会櫻井病院　徒歩4分

・ながた内科クリニック　徒歩6分

・おおつき歯科医院　徒歩6分

■介護施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里　徒歩10分

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館　徒歩13分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小柳保育所　徒歩3分

・ソラスト府中保育園　徒歩7分

・太陽の子清水が丘三丁目保育園　徒歩12分

・府中白百合第二幼稚園　徒歩12分

・府中佼成幼稚園　徒歩12分

・府中市立小柳小学校　徒歩8分

・府中市立府中第九中学校　徒歩6分

■公共施設

・小柳前田公園　徒歩4分

・小田分前田公園　徒歩5分

・溝合公園　徒歩6分

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩7分

・府中消防署是政出張所　徒歩9分

・府中市東部出張所　徒歩15分

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【自然・癒し・文化が身近に揃う暮らし｜府中市小柳町エリアの魅力を徹底解説】

本物件の周辺環境は、日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが充実しており、「便利さ」と「心地よさ」をどちらも叶えてくれるバランスの良いエリアです。徒歩圏には自然豊かな公園があり、少し足を延ばせばショッピングや温泉、文化施設まで楽しめるため、ご家族での生活はもちろん、休日の過ごし方にも幅が広がります。

■自然を身近に感じるお出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩4分の距離にある『小柳前田公園』です。緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとしたリフレッシュにも最適です。日常の中で気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯には特に嬉しいポイントと言えるでしょう。

また、徒歩圏を少し広げると『京王リトナード東府中』があり、日常の買い物からちょっとした外食まで幅広く利用可能です。駅直結の利便性に加え、生活に必要な店舗が揃っているため、忙しい日々の中でも効率よく用事を済ませることができます。

さらに休日には『稲城天然温泉 季乃彩』でゆったりとした時間を過ごすのもおすすめです。天然温泉ならではの癒しの空間で、日頃の疲れをリセットできる贅沢な時間が、身近にあるというのは大きな魅力です。

■アクティブに楽しめるスポーツ環境

健康志向の方やお子様の体力づくりにも適した環境が整っているのも、このエリアの特徴です。徒歩圏には『府中スポーツガーデン』や『府中市押立体育館』があり、気軽に運動を楽しむことができます。日常的にスポーツに親しめる環境は、家族全員の健康維持にもつながります。

また、夏場には『稲城市民プール』で思いきり水遊びを楽しむことができ、季節ごとのレジャーも充実。遠出をしなくても、近隣でしっかりと楽しめる環境が整っている点は、非常に魅力的です。

■学びと感性を育てる文化施設

教育や文化面でも充実した環境が整っています。徒歩圏内の『府中市立是政図書館』は、静かに学びに集中できる場所として、お子様の学習習慣づくりにも最適です。

さらに『ＪＲＡ競馬博物館』では、普段なかなか触れることのできない競馬文化や歴史を学ぶことができ、大人も子どもも楽しめる知的スポットとなっています。

そして『府中の森芸術劇場』では、音楽や演劇など多彩な文化イベントが開催されており、日常の中で芸術に触れる機会があるのも大きな魅力です。感性を豊かに育む環境が整っていることは、長く住む上で大きな価値となります。

■歴史を感じる落ち着いた住環境

このエリアには、歴史ある寺院も点在しており、落ち着いた雰囲気が漂っています。『東郷寺』は徒歩圏内にあり、四季折々の景色を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。

さらに『善明寺』『高安寺』といった歴史ある寺院も近隣にあり、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。こうした環境は、ただ便利なだけではない「心の豊かさ」を感じさせてくれる要素です。

■暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた住環境

このように、本物件の周辺には「自然」「買い物」「スポーツ」「文化」「歴史」といった多彩な魅力がバランスよく揃っています。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族との時間まで豊かにしてくれる住環境は、長く安心して暮らすための重要なポイントです。

忙しい日々の中でも、少し足を伸ばせば自然に癒され、文化に触れ、家族との時間を楽しめる。そんな理想的な暮らしが、この府中市小柳町エリアでは実現できます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 438m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 714m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,042m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,057m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,107m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,152m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,583m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,661m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,761m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,049m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,230m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,277m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,411m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,642m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,666m

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【近隣公示地価・基準地価】

●東京府中-13

■所在地：府中市小柳町3丁目

■交通：武蔵野台駅 徒歩10分

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：304,000円/㎡

■地積：163㎡

■接道：北側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中-18

■所在地：府中市小柳町5丁目

■交通：競艇場前駅 徒歩7分

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：一般住宅・アパートがやや密集する既成住宅地域

■地価：272,000円/㎡

■地積：140㎡

■接道：北側 約3.7m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中-37

■所在地：府中市是政1丁目

■交通：是政駅 徒歩11分

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：294,000円/㎡

■地積：137㎡

■接道：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中-45

■所在地：府中市是政2丁目

■交通：是政駅 徒歩8分

■用途地域：準工業地域

■土地利用：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

■地価：282,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全9棟の美しい街並みが誕生｜ゆとりある敷地と4LDKで叶える府中・日新町の家族暮らし】

府中市日新町5丁目に誕生した「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、全9棟からなる新しい街並みが魅力の大型分譲住宅です。整然と区画整理されたエリアに位置し、これから新たなコミュニティが形成されていく、まさに“街ごと新しく始まる暮らし”を体感できる住まいです。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境に加え、同時期に入居するご家族が多い安心感もあり、子育て世帯を中心に非常に人気の高い条件が揃っています。

最寄りはJR南武線「西府」駅で徒歩約17分。駅から少し距離がある分、周囲は静かで穏やかな住宅街が広がり、落ち着いた日常を送ることができます。西府駅からは立川方面や川崎方面へアクセスでき、さらに分倍河原駅で京王線へ乗り換えれば新宿方面への移動もスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しながら、住環境の静けさも両立したバランスの良い立地です。

この日新町エリアは、区画整理事業により整備された街並みが特徴で、道路や区画がきれいに整っている点が大きな魅力です。分譲地内の道路も約5mとゆとりがあり、車のすれ違いや駐車のしやすさなど、日常のストレスを軽減してくれます。街全体が整っていることで、防犯面や安全性の面でも安心感があり、小さなお子様のいるご家庭にも適した環境といえるでしょう。

周辺環境も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っています。日々の買い物はもちろん、少し足を延ばせば大型商業施設も利用可能で、生活の利便性は十分に確保されています。また、公園や緑地も点在しており、自然を感じながら生活できる点もこのエリアの魅力です。お子様が外で遊べる環境が整っていることは、子育て世帯にとって非常に大きなポイントです。

教育施設も生活圏内にバランスよく配置されており、保育園や幼稚園、小学校、中学校への通学も安心できる距離感です。府中市は子育て支援が充実している自治体として知られており、長く安心して暮らせる環境が整っています。さらに、医療機関も近隣に複数あるため、万が一の際にも安心です。

本物件は全9棟の分譲住宅で、敷地面積は約110㎡から117㎡とゆとりある広さを確保。建物は木造2階建ての4LDKプランを中心としており、延床面積は約87㎡から93㎡と、ファミリー層にとって非常に使いやすいサイズ感となっています。各棟ごとに間取りの工夫が施されており、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

1階には広々としたLDKが配置されており、家族が自然と集まる空間として機能します。開放感を意識した設計により、実際の広さ以上にゆとりを感じられる点が特徴です。大きな窓からは明るい光が差し込み、日中は照明に頼らずとも快適に過ごせる空間が広がります。キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にした配置となっており、料理をしながらでも会話を楽しめる設計です。

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。主寝室として利用できるお部屋はゆとりある広さがあり、落ち着いた時間を過ごすことができます。また、シューズインクロークを備えた住戸もあり、玄関周りの収納力を高めることで、日々の暮らしをより快適にしてくれます。収納スペースは各所にバランスよく配置されており、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

駐車スペースも各棟に確保されており、車を利用する生活スタイルにも対応可能です。分譲地内の道路幅や配置計画により、車の出し入れもスムーズに行える設計となっており、日々の使い勝手にも配慮されています。

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、各種法令や区域指定に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

この「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、単なる一戸建てではなく、“街としての魅力”を備えた住まいです。同じ時期に新生活をスタートするご家族が集まることで、自然とコミュニティが形成され、安心感のある暮らしが生まれます。整った街並み、ゆとりある敷地、使いやすい間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、長く快適に暮らすことができるでしょう。

これから家族での新生活をスタートする方にとって、この住まいは非常に魅力的な選択肢となるはずです。府中・日新町という穏やかな街で、安心とゆとりに満ちた暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【府中市日新町5丁目　新築分譲住宅】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK+SIC

～L号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.36㎡

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.35㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩17分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：分譲地内約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第1種高度地区、西部地区区画整理事業区域、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「西府」駅　徒歩約17分（約1.6km）

・JR南武線「谷保」駅　徒歩約24分（約1.9km）

・府中市コミュニティバス「日新町中央」停　徒歩約4分（約241m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中インター店　徒歩約4分（約318m）

・セブンイレブン府中日新町2丁目店　徒歩約7分（約498m）

■ショッピング施設

・コメリハード＆グリーン府中日新店　徒歩約5分（約339m）

・ホームセンターコーナン府中四谷店　徒歩約13分（約969m）

・ノジマ府中四谷店　徒歩約13分（約961m）

・業務スーパー府中本宿店　徒歩約27分（約2.1km）

・ワークマンプラス府中日新店　徒歩約6分（約456m）

・西松屋府中四谷SC店　徒歩約13分（約961m）

・ニトリフレスポ府中店　徒歩約34分（約2.7km）

・ヤマダデンキ府中店　徒歩約34分（約2.7km）

■病院

・府中日新町内科クリニック　徒歩約8分（約637m）

・松村歯科医院　徒歩約9分（約669m）

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘　徒歩約8分（約602m）

・シルバーハイツ谷保　徒歩約11分（約877m）

・介護老人保健施設あるふぁ国立　徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第2府中保育園　徒歩約7分（約495m）

・明桜保育園　徒歩約10分（約748m）

・ヴィラまなびの森保育園住吉町　徒歩約18分（約1.4km）

・府中ひばり幼稚園　徒歩約10分（約764m）

・国立文化幼稚園　徒歩約13分（約966m）

・日新小学校　徒歩約6分（約450m）

・国立第三中学校　徒歩約20分（約1.6km）

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校　徒歩約5分（約365m）

■公共施設

・日新町公園　徒歩約8分（約565m）

・泉東遊園　徒歩約12分（約911m）

・府中市西部出張所　徒歩約18分（約1.4km）

・府中市役所　徒歩約45分（約3.6km）

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う暮らし】府中市日新町エリアで楽しむ充実の周辺スポット

府中市日新町周辺は、落ち着いた住宅環境でありながら、自然・ショッピング・文化施設・歴史スポットまで多彩な魅力が揃う住みやすいエリアです。日々の散歩や休日のお出かけ、趣味やスポーツ、文化的な学びまで、家族それぞれのライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、周辺にある魅力的なスポットを分かりやすくご紹介します。

■身近な自然と憩いの空間『日新町公園』

徒歩約8分の場所にある日新町公園は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。住宅街の中にありながら、ゆったりとした空間が広がり、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても人気があります。天気の良い日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもと遊具で遊んだりと、日常の中に自然を感じられる貴重なスポットです。近くにこのような公園があることで、子育て世帯にも安心して暮らしていただける住環境が整っています。

■休日のお出かけに便利な大型ショッピング施設

少し足を伸ばすと、京王線の主要駅である聖蹟桜ヶ丘エリアにアクセスできます。ここには『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』があり、ショッピングやグルメ、映画などを一日中楽しめる大型商業施設が揃っています。ファッション、雑貨、食品、レストラン街など多彩な店舗が集まっているため、日常の買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけにもぴったりのエリアです。駅周辺は再開発も進んでおり、利便性と賑わいのバランスがとれた人気の街となっています。

■体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も周辺に充実しています。徒歩約12分の『府中市四谷体育館』では、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができ、地域住民の健康づくりの拠点として利用されています。また、『流域下水道処理場広場テニスコート』や『府中テニスクラブ』ではテニスを楽しむことができ、趣味としてスポーツを楽しみたい方にも魅力的な環境です。休日に気軽に体を動かし、リフレッシュできる施設が近くにあるのは大きな魅力です。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

学びや文化に触れられる施設も充実しています。徒歩約10分の『府中市立四谷図書館』では、幅広いジャンルの書籍を利用でき、子どもの学習や読書習慣の形成にも役立ちます。静かな環境で勉強や調べ物をすることもでき、地域住民にとって欠かせない施設となっています。

さらに、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』では、歴史や文化に触れることができ、地域の歴史を学ぶ貴重な場所です。また、音楽や演劇などの芸術文化を楽しめる『FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）』もあり、コンサートやイベントなど多彩な文化活動が行われています。生活の中で自然に文化に触れられる環境は、日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれます。

■歴史と伝統を感じる名所・旧跡

このエリアの魅力は、歴史ある寺院や史跡が多いことも特徴です。府中市片町にある『高安寺』は、落ち着いた雰囲気の中で四季折々の自然を感じられる寺院として知られています。また、『善明寺』は地域に根付いた歴史ある寺院で、地域の文化や信仰を感じられる場所です。

さらに、少し足を伸ばすと『武蔵国分寺跡』があります。ここは奈良時代に建立された武蔵国の国分寺跡として知られ、日本の歴史を身近に感じられる貴重な史跡です。広大な敷地と歴史的な雰囲気は、散策スポットとしても人気があります。

■暮らしを豊かにする周辺環境

府中市日新町エリアは、自然・スポーツ・文化・ショッピング・歴史といった多彩な魅力が身近に揃うバランスの良い住環境です。静かな住宅街でありながら、日常生活に必要な施設や休日を楽しめるスポットが充実しており、家族みんなが快適に暮らせる街として人気があります。

子育て世帯はもちろん、落ち着いた住環境を求める方や、休日をアクティブに楽しみたい方にもおすすめできるエリアです。毎日の暮らしの中で自然と文化に触れながら、便利で豊かな生活を送ることができる魅力的な住環境と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,055m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,293m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,567m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,886m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,076m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,096m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,116m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,136m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,331m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,642m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,889m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,917m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,030m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,160m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,261m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

●標準地番号：東京府中-41

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市日新町4丁目

●最寄駅：JR南武線「西府」駅　約1300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●公示地価：225,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道

●建物構造：W

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■標準地②

●標準地番号：東京府中9-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目

●最寄駅：京王線「中河原」駅　約2100m

●用途地域：準工業地域

●土地利用：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

●公示地価：205,000円／㎡

●地積：1,319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道

●形状：不整形

●接道：北西側道路あり

●建物構造：S

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●都市計画：市街化区域

●法規制：準防火地域

■標準地③

●標準地番号：東京府中-36

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目

●最寄駅：京王線「中河原」駅　約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

●公示地価：217,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道

●建物構造：W

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■標準地④

●標準地番号：東京府中-28

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市住吉町3丁目

●最寄駅：京王線「中河原」駅　約1000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●公示地価：271,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：南西側 約4.9m 市道

●建物構造：LS

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地約132㎡×駐車3台可｜家族の“ゆとり”を叶える府中・紅葉丘の上質4LDK邸宅】

府中市紅葉丘1丁目に誕生した「FiT府中市紅葉丘1期」は、ゆとりある敷地と落ち着いた住環境を兼ね備えた、まさに“家族の理想”を形にした新築一戸建です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに位置し、周囲は戸建住宅を中心とした静かな住宅街。高層建築が少ないため、空が広く感じられ、日常の中で自然と心が落ち着く住環境が広がっています。

交通面では、京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約15分、西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩約14分と、2路線2駅が利用可能な利便性の高い立地が魅力です。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学も現実的な距離感。西武多摩川線を活用することで、武蔵境方面への移動も可能となり、生活の幅が広がります。日々の移動手段を柔軟に選べる点は、長く住む上で大きな安心材料となるでしょう。

このエリアの特徴は、何といっても自然と都市機能が調和した住環境にあります。近隣には緑豊かな公園や広々とした自然環境が点在し、四季の移ろいを感じながら生活できる点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しめるスポットも多く、都心近郊にいながらも、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも生活圏内に揃っており、利便性と落ち着きのバランスが取れた環境です。

教育施設も徒歩圏内に整っており、小さなお子様の通学も安心できる距離感です。府中市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、保育園や幼稚園も充実しているため、これから子育てをスタートするご家庭にも適したエリアといえるでしょう。さらに、医療施設も複数点在しており、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

本物件の大きな魅力のひとつが、約132㎡というゆとりある敷地です。この広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分を確保。車を複数所有されているご家庭はもちろん、来客時や将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できる設計となっています。前面は約4.0mの私道に面しており、落ち着いた交通環境の中で安心して車の出し入れが可能です。

建物は木造2階建ての4LDKプランで、延床面積は約104㎡と、家族それぞれの時間を大切にしながらも、自然と集まる空間づくりが意識された設計となっています。1階には開放感のあるLDKが広がり、家族団らんの中心となる空間として機能します。採光にも配慮されており、日中は明るく心地よい時間が流れるリビング空間が実現されています。キッチンは作業効率とコミュニケーション性の両立が図られており、料理をしながら家族の様子を見守れる安心設計です。

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保。主寝室にはウォークインクローゼットが備えられており、衣類や季節物の収納にも余裕があります。各部屋に収納スペースが設けられているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えることができる柔軟性も、この間取りの大きなメリットといえるでしょう。

また、都市ガスや本下水、公営水道といった基本的なインフラに加え、宅内浸透方式の排水設備など、日常生活を支える機能も充実しています。新築住宅ならではの快適性と安心感はもちろん、建築基準法や各種規制に基づいて整備された住環境により、将来的にも良好な街並みが維持されることが期待できます。

この「FiT府中市紅葉丘1期」は、単なる“住まい”ではなく、家族の時間や将来を見据えた“暮らしの舞台”として設計された一邸です。広さ、立地、環境、そして機能性。そのすべてがバランス良く整ったこの住まいは、これから新しい生活をスタートするご家族にとって、安心と満足をもたらしてくれるはずです。

都心へのアクセスを確保しながら、自然と共に穏やかに暮らす。そんな理想のライフスタイルを、この府中市紅葉丘で実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：132.43㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋W.I.C

■所在地：東京都府中市紅葉丘1丁目

■交通：京王線『多磨霊園』駅徒歩15分／西武多摩川線『多磨』駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m私道

■建築確認番号：第25UDI1W06155号

■引渡し：相談

■駐車場：3台可

■設備：都市ガス、公営菅、本下水、宅内浸透（個別浸透マス）

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『多磨』駅　約1.2km

・西武多摩川線『白糸台』駅　約1.4km

・府中市コミュニティバス『紅葉丘文化センター』バス停　約301m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店　約418m

・ファミリーマート紅葉丘南参道店　約573m

・クオール薬局府中若松町店　約409m

・ココカラファイン府中紅葉丘店　約645m

・府中若松町郵便局　約553m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　約1.7km

・ドン・キホーテ府中店　約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店　約663m

・ニトリ府中店　約982m

・洋服の青山東京府中店　約1.1km

・ワークマン府中白糸台店　約2.1km

・吉野家甲州街道府中白糸台店　約693m

・スシロー東府中店　約927m

■病院

・えはら医院（内科・消化器科・小児科）　約446m

・康野診療所（外科・皮膚科・泌尿器科）　約1.4km

・かつら医院（眼科）　約1.6km

・島津歯科医院　約397m

■介護施設

・ニチイホーム東府中　約669m

・特別養護老人ホーム府中若松苑　約1.1km

・介護老人保健施設ファミリート府中　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園　約1.2km

・わらしこ第2保育園　約294m

・わらしこ保育園　約412m

・さくらんぼ保育園　約605m

・府中市立府中第十小学校　約512m

・府中市立府中第二中学校　約410m

■高校・大学・専門学校等

・東京都立府中工科高等学校　約1.2km

■公共施設

・明ヶ代東公園　約99m

・紅葉丘第3公園　約491m

・紅葉丘中央公園　約589m

・府中市東部出張所　約1.2km

・府中警察署白糸台交番　約878m

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【緑・文化・スポーツが身近に揃う街　府中市紅葉丘エリアの魅力】

府中市紅葉丘エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、公園や文化施設、スポーツ施設などがバランスよく揃った暮らしやすい環境が広がる地域です。日々の生活の中で自然に触れたり、文化に親しんだり、スポーツを楽しんだりできる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方にとって魅力的な住環境となっています。休日のちょっとしたお出かけから、日常的な散歩や趣味の時間まで、暮らしを豊かにしてくれるスポットが身近に点在していることが、このエリアの大きな魅力です。

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

紅葉丘エリアでまず注目したいのが、気軽に自然を感じられる公園環境です。物件から徒歩約491mの場所には『紅葉丘第3公園』があり、近隣住民の憩いの場として親しまれています。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園で、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やリフレッシュにも最適な空間です。日常の中で気軽に自然と触れ合える環境は、都市生活の中ではとても貴重な魅力といえるでしょう。

また、少し足を伸ばすと、京王線東府中駅に直結した『京王リトナード東府中』も利用できます。駅ナカ型の商業施設で、飲食店やショップが揃っており、買い物や食事などを気軽に楽しめる便利なスポットです。駅を利用するついでにショッピングができるため、忙しい日常生活の中でも効率よく用事を済ませることができます。

さらに、府中市幸町にある『インディハウス』など、個性ある店舗やスポットも点在しており、休日のちょっとした外出先として楽しめる場所も充実しています。暮らしの中で気軽に立ち寄れる場所があることは、日常生活に楽しみを増やしてくれる大きなポイントです。

■スポーツを楽しめる充実の運動施設

健康的な生活を支えてくれるスポーツ施設が身近にある点も、このエリアの魅力です。徒歩約665mの場所には『府中市白糸台体育館』があり、市民が利用できる体育館としてさまざまなスポーツ活動が行われています。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツが楽しめるため、日常的な運動習慣を持ちたい方にとって嬉しい施設です。

また、少し距離を伸ばすと『府中スポーツガーデン』や『府中市押立体育館』など、さらに本格的なスポーツ施設も利用可能です。テニスや各種スポーツ活動など、趣味としてスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。家族で体を動かす時間を楽しんだり、趣味としてスポーツを続けたりと、健康的なライフスタイルを実現できる街といえるでしょう。

■文化と教育に触れられる知的な環境

紅葉丘エリアは、文化施設や教育施設も充実しています。徒歩約296mの場所には『府中市立紅葉丘図書館』があり、地域住民に親しまれる学びの拠点となっています。豊富な蔵書を誇り、子どもから大人まで利用できる図書館は、日常生活の中で知識や文化に触れることができる貴重な施設です。静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をしたりと、生活にゆとりを与えてくれる場所といえるでしょう。

さらに、府中市を代表する文化施設として知られる『府中の森芸術劇場』や『府中市美術館』も利用できる距離にあります。コンサートや演劇、美術展など、さまざまな文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会が豊富に用意されています。日常の中で文化的な刺激を受けられる環境は、暮らしの質を高めてくれる重要なポイントです。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

このエリアには歴史を感じられる寺院などの名所も点在しています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は、美しい山門が印象的な歴史ある寺院として知られており、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめるスポットです。また、府中市本町の『善明寺』や府中市片町の『高安寺』など、地域の歴史を感じられる寺院もあり、休日の散策コースとしてもおすすめです。

このように、紅葉丘エリアは自然、公園、スポーツ施設、文化施設、歴史的スポットなどがバランスよく揃った住環境が魅力の街です。日常の暮らしの中で自然や文化に触れながら、ゆとりある生活を実現できる環境が整っています。

都心へのアクセスを確保しながらも、落ち着いた住宅街でゆったりとした生活を送りたい方にとって、府中市紅葉丘エリアは非常に魅力的な住環境といえるでしょう。暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が身近に揃うこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 860m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 917m

3 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,053m

4 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,165m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,346m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,093m

7 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,174m

8 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,178m

9 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,533m

10 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,684m

11 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,748m

12 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,892m

13 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,957m

14 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,962m

15 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 公示地価

■標準地番号：東京府中-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市白糸台1丁目

■最寄駅：京王線『多磨霊園』駅 約930m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域

■地価：354,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：市街化区域、準防火地域

●② 公示地価

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市紅葉丘2丁目

■最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●③ 公示地価

■標準地番号：東京府中-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線『東府中』駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：367,000円／㎡

■地積：186㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●④ 基準地価

■標準地番号：府中-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線『東府中』駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：376,000円／㎡

■地積：186㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の“ちょうどいい暮らし”が叶う街｜府中市浅間町で見つける、落ち着きと利便性を両立した新築邸宅】

東京都府中市浅間町に誕生した「FiT府中市浅間町1期」は、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスに優れた、これからの子育て世代にぴったりの新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、高い建物が少ないことで開放感と採光性にも優れています。都会の喧騒から少し離れ、静かで安心できる暮らしを求める方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

交通アクセスとしては、京王線「東府中」駅が利用可能で、徒歩約22分のほかバス便も充実しており、最寄りのバス停までは徒歩約3分と日常の移動もスムーズです。東府中駅からは新宿方面へのアクセスも良好で、都心への通勤や通学も現実的な距離感にあります。また、府中エリアは京王線だけでなくJR南武線や武蔵野線も利用しやすい立地であり、目的地に応じた柔軟な移動が可能です。

周辺環境に目を向けると、日々の生活を支えるスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在しており、買い物に困ることはありません。さらに、大型商業施設やホームセンターも車や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、休日の買い物や家族での外出にも便利な立地です。医療機関も複数揃っているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活を送ることができます。

教育環境についても充実しており、近隣には保育園や幼稚園、小学校、中学校がバランス良く配置されています。府中市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。浅間町周辺にも広々とした公園が点在しており、日常的に自然を感じながら過ごすことができるのは大きな魅力です。

本物件は木造2階建ての3LDKプランで、家族の暮らしをしっかりと支える機能性と快適性を兼ね備えています。建物面積は約89㎡と、コンパクトながらも無駄のない設計が施されており、リビングを中心に家族が自然と集まる間取りが特徴です。LDKは開放感を意識した設計となっており、日当たりの良さと居心地の良さを両立しています。キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい配置となっており、料理をしながらでも会話が弾む空間です。

各居室はしっかりとプライベート性を確保しつつ、収納スペースも十分に確保されているため、子どもの成長に合わせて柔軟に使い方を変えていくことができます。主寝室として利用できるお部屋はゆとりのある広さが確保されており、落ち着いた時間を過ごすことができます。また、2階建てならではの上下の空間分離により、生活リズムの違う家族でも快適に暮らせる設計となっています。

敷地面積は約112㎡とゆとりがあり、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心して対応できる点は大きなメリットです。前面道路は約4.2mの公道に面しており、交通量も比較的少ないため、車の出し入れもしやすく、安心して利用できます。

設備面では、都市ガスや本下水といった基本的なインフラはもちろん、公営水道や分流式の排水設備など、日常生活に欠かせない機能がしっかりと整っています。新築ならではの清潔感と、最新の住宅性能により、長く快適に住み続けることができるでしょう。また、建築基準法に基づいた各種規制や高度地区の指定により、周囲の住環境が守られている点も安心材料のひとつです。

この「FiT府中市浅間町1期」は、華やかさだけではなく、実際の暮らしやすさを重視した住まいです。派手な立地ではないからこそ、落ち着いた日常と、家族の時間を大切にできる環境が整っています。都心へのアクセスを確保しながら、穏やかな住宅地で安心して暮らしたい方にとって、非常にバランスの良い選択肢といえるでしょう。

毎日の生活が少しずつ豊かに感じられる、そんな“ちょうどいい暮らし”を、この府中市浅間町で始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：112.29㎡

建物面積：89.30㎡

間取り：3LDK

●2号棟

価格：成約済

土地面積：112.29㎡

建物面積：89.30㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市浅間町1丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩約22分バス11分 停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.2m公道

■建築確認番号：第25UDI1W01925号、第25UDI1W01926号

■引渡し：相談

■駐車場：2台

■設備：公営菅、分流(個別浸透マス)、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「東府中」駅　徒歩約22分

●西武多摩川線「多磨」駅　徒歩約24分

●京王バス「浅間山公園」バス停　徒歩約3分

■スーパー・コンビニ等

●いなげや府中浅間町店　徒歩約8分

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　徒歩約2分

●ファミリーマート小金井浅間山通り店　徒歩約7分

●府中浅間郵便局　徒歩約6分

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　徒歩約23分

●ドン・キホーテ府中店　徒歩約25分

●コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩約19分

●DCM府中栄町店　徒歩約29分

●ニトリ府中店　徒歩約20分

●西松屋小金井貫井店　徒歩約19分

●洋服の青山東京府中店　徒歩約19分

●安楽亭府中浅間町店　徒歩約2分

●すき家府中浅間店　徒歩約4分

■病院

●府中新町医院（内科）　徒歩約11分

●えはら医院（消化器科）　徒歩約17分

●ハーモニー診療所（小児科）　徒歩約8分

●ほさかクリニック（外科）　徒歩約14分

●いそべ歯科クリニック　徒歩約6分

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　徒歩約7分

●介護老人保健施設秋桜　徒歩約11分

●ニチイホーム東府中　徒歩約17分

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中新町幼稚園　徒歩約17分

●キッズエイド武蔵保育園　徒歩約9分

●東京工学院きしゃぽっぽ保育園　徒歩約10分

●わらしこ保育園　徒歩約15分

●府中第十小学校　徒歩約14分

●府中第六小学校　徒歩約14分

●若松小学校　徒歩約14分

●府中第五中学校　徒歩約15分

■高校・大学・専門学校等

●東京工学院専門学校　徒歩約12分

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　徒歩約12分

■公共施設

●浅間山公園　徒歩約4分

●浅間町公園　徒歩約9分

●府中警察署第五中学校前交番　徒歩約12分

●小金井警察署前原交番　徒歩約14分

●府中市東部出張所　徒歩約27分

●府中市役所　徒歩約39分 

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【自然・文化・レジャーが身近に揃う街　府中浅間町で楽しむ豊かな暮らし】

府中市浅間町エリアは、自然に囲まれた落ち着いた住宅環境でありながら、文化施設やスポーツ施設、商業施設などが身近に揃うバランスの良い街です。都心へのアクセスが良好でありながら、日常生活の中で公園や文化施設を気軽に利用できるため、子育て世帯から幅広い世代まで人気の高いエリアとして知られています。周辺には休日のお出かけ先として楽しめるスポットや、健康づくりに役立つスポーツ施設、さらに歴史を感じる名所なども点在しており、住むほどにこの街の魅力を実感できる環境が整っています。

■自然を身近に感じられる憩いのスポット

●浅間町公園

徒歩約9分の距離にある浅間町公園は、近隣住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな環境が広がり、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として日常的に利用されています。季節ごとに表情を変える自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日には家族でのんびりと過ごすのに最適なスポットです。住宅街の中にありながら自然を感じられるこの公園の存在は、日々の暮らしに大きなゆとりを与えてくれます。

■買い物や外食も楽しめる便利な施設

●京王リトナード東府中

京王線「東府中」駅に直結する商業施設で、日常の買い物や食事に便利なショップが揃っています。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨など様々な店舗が入っており、仕事帰りや休日のショッピングにも気軽に立ち寄ることができます。駅直結のため雨の日でも利用しやすく、生活利便性を高めてくれる施設として多くの人に利用されています。

●インディハウス

府中市内でも人気のある飲食スポットの一つで、地元の人々に親しまれているお店です。家族や友人との食事、ちょっとした外食など、日常の中で気軽に利用できる飲食店が身近にあることは、生活の楽しみを広げてくれます。

■スポーツや健康づくりに最適な施設

●府中市白糸台体育館

地域住民が気軽に利用できるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどの様々なスポーツを楽しむことができます。健康づくりや運動不足の解消に役立つ施設として人気があり、休日には多くの人が利用しています。

●JRA東京競馬場日吉体育館

広々とした設備を備えた体育館で、スポーツイベントや地域の活動などにも利用されています。運動を通じて地域コミュニティが広がる場所としても親しまれています。

●府中市栄町体育館

地域のスポーツ拠点として利用されている体育館で、さまざまなスポーツ活動が行われています。子どもから大人まで利用できる施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。

■文化と芸術に触れられる環境

●府中市立生涯学習センター図書館

徒歩圏内にある大型の図書館で、多くの蔵書を揃えているほか、学習スペースなども整備されています。子どもから大人まで幅広い世代が利用できる施設で、読書や学習、調べものなどに最適な環境です。知的好奇心を刺激する文化施設が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

●府中市美術館

美しい自然に囲まれた府中の森公園の中にある美術館で、様々な企画展や美術展が開催されています。芸術を身近に感じることができる文化施設として人気が高く、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

●府中の森芸術劇場

コンサートや舞台公演など多彩な文化イベントが開催される大型ホールで、府中市を代表する文化施設の一つです。クラシック音楽や演劇など様々な公演が行われており、気軽に本格的な芸術文化に触れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

●東郷寺

歴史ある寺院として知られ、落ち着いた雰囲気の境内は散策スポットとしても人気があります。四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる場所で、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。

●善明寺

古くから地域に親しまれてきた寺院で、静かな環境の中で歴史を感じることができる場所です。周辺の落ち着いた街並みとともに、地域の文化を感じられるスポットとなっています。

●武蔵国分寺跡

奈良時代に建立された国分寺の史跡として知られ、歴史的価値の高い文化財です。広い史跡公園として整備されており、散策しながら古代の歴史を感じることができます。歴史好きの方だけでなく、家族でのお出かけにもおすすめのスポットです。

■暮らしを豊かにする住環境

府中浅間町周辺は、自然、公園、文化施設、スポーツ施設、商業施設がバランスよく揃った魅力的なエリアです。日常生活の利便性を確保しながら、休日には公園でリフレッシュしたり、文化施設で芸術に触れたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、様々な楽しみ方ができる環境が整っています。

このように、府中市浅間町は「便利さ」と「自然の豊かさ」、「文化的な環境」が調和した住みやすい街です。家族でゆったりと暮らしたい方や、落ち着いた住宅地で快適な生活を送りたい方にとって、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。暮らすほどにこの街の魅力を実感できる、そんな豊かな生活がここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,460m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,623m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,684m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,879m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,962m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,054m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,143m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,231m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,582m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,679m

JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,726m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,726m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,796m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,823m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,884m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

■交通：京王線「東府中」駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：274,000円/㎡

■地積：95㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

■交通：京王線「東府中」駅 約1,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：府中5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

■交通：京王線「東府中」駅 約1,200m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：事務所・その他

■周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路：西側 約18.0m 都道府県道

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

④

■標準地番号：府中-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

■交通：京王線「府中」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×最新設備×ゆとりの住空間】

『ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目』新築一戸建全4棟｜小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩圏

■ZEH水準の省エネ住宅×先進設備ミラブルzero搭載

■ビッグターミナル「町田」駅徒歩12分の好立地

■LDK全棟20帖超・収納充実・駐車2台可

町田市の中心地でありながら、落ち着いた住宅街に佇む「ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目」。

都心へのアクセスの良さと、自然が感じられる穏やかな住環境を両立した魅力的なロケーションです。

【立地の魅力】

小田急線「町田」駅徒歩12分、JR横浜線「町田」駅徒歩15分。2路線利用可能で、都内・横浜方面へのアクセスも快適です。

駅周辺には「町田マルイ」「ルミネ町田」「modi」「東急ツインズ」などの大型商業施設が立ち並び、日常の買い物から休日のショッピングまで充実。

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関、公園も整い、暮らしやすい環境が整っています。

周辺には「芹ヶ谷公園」（徒歩4分）があり、緑豊かな自然を感じながら四季を楽しむことができます。お子様の遊び場や、休日の散歩にもぴったりなロケーションです。

【家族の時間を包み込むLDK20帖超の広さ】

全棟LDK20帖以上の広々とした空間を確保。開放感あふれるリビングは、家族が自然と集まる居心地の良い場所です。

3面採光を取り入れた明るい室内は、時間とともに変化する光の表情が美しく、穏やかな時間を演出します。

南向きの窓からは柔らかな日差しが差し込み、冬は暖かく、夏は爽やかな風が抜ける心地よい住空間。

また、リビング階段を採用しており、家族のコミュニケーションが自然に生まれる設計です。

テレビを見たり、本を読んだり、食事を楽しんだり、家族それぞれの時間を共有できる空間がここにあります。

【最新の水まわり設備が叶える快適な暮らし】

このシリーズ最大の魅力は、「ミラブルzero」と「ALL Win System」を全棟に標準搭載していること。

家全体の水を浄活水に変える「オール浄活水システム」により、キッチンやお風呂、洗面所のすべてでクリーンな水を使用可能。

肌や髪にもやさしく、毎日の暮らしの質を高めてくれる設備です。

キッチンはデザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン。ビルトイン食洗機・浄水器・カップボード・パントリーを備え、調理から片付けまでをスムーズにサポートします。

浴室は1坪タイプのゆとりある空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。窓付きのバスルームは明るく開放感があり、リラックスしたバスタイムを楽しめます。

【収納豊富で暮らしやすい設計】

ウォークインクローゼットやシューズインクローク、パントリーなど、収納の多さも魅力のひとつ。

玄関まわりや廊下、各居室にも収納を配置し、生活動線に沿った設計で使いやすさを追求しています。

季節の衣類や趣味の道具、アウトドア用品などをスッキリと整理できるゆとりある収納スペースは、家の中を美しく保ち、快適な暮らしを実現します。

【デザインと機能が調和する快適な住まい】

外観は落ち着いたモノトーンを基調に、洗練されたファサードデザイン。住宅街の中でもひときわ上質な存在感を放ちます。

内装は木のぬくもりを感じるナチュラルテイストに仕上げられており、どんなインテリアにも調和します。

リビングにはワイドバルコニーを設置。洗濯物を干すだけでなく、イスやテーブルを置いてカフェタイムを楽しむなど、暮らしの幅を広げる空間としても活用できます。

【ZEH水準の省エネ性能で、地球にも家計にもやさしい】

本物件はZEH水準の省エネ性能を満たす高性能住宅。断熱性・気密性に優れ、冷暖房効率を高めることで、年間を通して快適に過ごせます。

また、給湯器や複層ガラスなど、省エネ設備を標準採用しており、光熱費の削減にも貢献。環境にも家計にもやさしい次世代の住まいです。

【安心と快適を支える高品質仕様】

フラット35S対応のため、長期固定金利でのローンが可能。耐震性・断熱性・耐久性など、安心して長く住める品質が保証されています。

地盤調査済で地盤20年保証、住宅性能評価も取得済。見えない部分にもこだわり抜かれた住まいです。

TVモニター付きインターホンやスマートキーも標準装備し、防犯面でも安心です。

【生活利便性も抜群のロケーション】

町田市立町田第一小学校（徒歩11分）、町田第一中学校（徒歩9分）と教育施設が近く、お子様の通学も安心。

保育園や幼稚園も徒歩圏にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。

また、徒歩5分圏内には「sanwa中町店」や「ファミリーマート町田中町三丁目店」、徒歩9分には「三徳本町田店」もあり、日常の買い物も便利。

医療施設「なかまち内科・外科医院」までは徒歩2分、緊急時にも安心できる距離です。

【自然と都市が調和する住環境】

町田エリアは「都心に近いのに緑が多い」と人気の街。中心部にはショッピングモールが充実しつつ、少し歩けば芹ヶ谷公園のような自然も感じられる環境が広がります。

休日は公園でのピクニックやジョギング、子どもとの外遊びなど、家族の時間を大切に過ごせるロケーションです。

【暮らしに＋αをもたらす、ニュービルドの住まい】

ニュービルドシリーズが誇る「＋αの快適性」が、この住まいの最大の特徴です。

ZEH水準の省エネ性能、ミラブルzeroの全館浄活水、先進の住宅設備、そして20帖超の開放的なリビング空間。

どれをとっても“暮らしの質”を一段階上げてくれる仕様です。

さらに、全棟に無料で「レコナエアリフレッシュ・アクアリフレッシュ」施工済み。空気と水を清潔に保ち、家族の健康を守る安心の環境を整えています。

【まとめ】

『ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目』は、駅近でありながら落ち着いた住宅街に位置し、ZEH基準・最新設備・収納設計など、現代の暮らしに求められるすべてを備えた新築一戸建です。

小田急線・JR線の2路線利用可能でアクセスも良好。都心勤務の方にも、子育てファミリーにもぴったりの理想的な住まいです。

日々の暮らしが、少し特別に感じられる家。光と風が通うリビングで、家族の時間を積み重ねていく―。

『ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目』で、その新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.04㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：1S＋2LDK＋PANTRY＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.66㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋SIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：104.59㎡

建物面積：102.47㎡

間取り：2S+2LDK+PANTRY

■所在地：町田市中町3丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩12分、JR横浜線「町田」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員約5.4m

■建築確認番号：第2024SBC-確03622H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「町田」駅（東口）まで徒歩約972m

●JR横浜線「町田」駅（北口）まで徒歩約1.4km

●神奈川中央交通バス「協同住宅」停まで徒歩約247m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：ｓａｎｗａ中町店（徒歩約379m）

●コンビニ：ファミリーマート町田中町三丁目店（徒歩約227m）

●ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店（徒歩約143m）

●郵便局：町田南大谷郵便局（徒歩約642m）

●コインパーキング：三井のリパーク町田中町3丁目第2（徒歩約134m）、ナビパーク南大谷第1（徒歩約259m）

●カーシェア・レンタカー：タイムズカーアビリティハイム町田南大谷（徒歩約188m）、三井のカーシェアーズリパーク町田中町3丁目第2（徒歩約219m）

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店（徒歩約1.1km）、町田東急ツインズ（徒歩約1.3km）

●ショッピングモール：町田モディ（徒歩約1.2km）、ままともプラザ町田（徒歩約1.6km）

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店（徒歩約939m）、ハンズ町田店（徒歩約1.3km）

●家具：ニトリ町田東急ツインズ店（徒歩約1.3km）

●家電：ビックカメラアウトレット町田店（徒歩約1.2km）、ソフマップ町田店（徒歩約1.2km）

●衣料品店：ミキハウス町田小田急店（徒歩約1.1km）、ＯＲＩＨＩＣＡ町田東急ツインズ店（徒歩約1.3km）

●飲食店：カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店（徒歩約768m）、木曽路町田店（徒歩約1.2km）

■病院・クリニック

●内科・外科：なかまち内科・外科医院（徒歩約154m）

●消化器科：フォレスト呼吸器内科クリニック町田（徒歩約907m）

●小児科：アツミ医院（徒歩約771m）

●眼科：こなり眼科（徒歩約786m）

●耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科（徒歩約853m）

●皮膚科：メディクス町田クリニック（徒歩約865m）

●産婦人科：都南産婦人科（徒歩約847m）

●泌尿器科：原町田さわだ内科・泌尿器科（徒歩約847m）

●歯科：ななほし歯科（徒歩約186m）

■介護施設

●介護老人保健施設：ハピネスせりがや（徒歩約1.2km）

●特別養護老人ホーム：いづみの里（徒歩約868m）

●療養型病院：あけぼの病院（徒歩約952m）

●有料老人ホーム：櫻乃苑 町田中町（徒歩約623m）

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園：高ケ坂幼稚園（徒歩約1.3km）、原町田幼稚園（徒歩約1.4km）

●保育園：まちっこ保育園（徒歩約292m）、未来保育ＣＬＵＢ（徒歩約654m）、なごみ保育園（徒歩約670m）

●小学校：町田第二小学校（徒歩約630m）、町田第一小学校（徒歩約815m）、町田第六小学校（徒歩約925m）

●中学校：町田第二中学校（徒歩約325m）、町田第一中学校（徒歩約754m）、南大谷中学校（徒歩約1.2km）

■高校・大学・専門学校

●高等学校：町田高等学校（徒歩約818m）

●専門学校：町田製菓専門学校（徒歩約704m）、専修学校河合塾町田校（徒歩約710m）、町田調理師専門学校（徒歩約852m）

■公共施設・公園

●市役所・出張所：町田市町田駅前連絡所（徒歩約1.1km）、町田市役所（徒歩約1.6km）、町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩約2.1km）

●公園：芹ヶ谷公園（徒歩約597m）、町田シバヒロ（徒歩約663m）、市民の森（徒歩約1.2km）

●警察・交番：町田警察署中町交番（徒歩約618m）、町田警察署町田駅前交番（徒歩約946m）、町田警察署（徒歩約1.2km）

●消防署：町田消防署原町田分駐所（徒歩約825m）

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【自然と文化が調和する町田中町エリアの魅力】

町田市中町エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然、文化施設が共存する魅力あふれるロケーションです。駅周辺の商業施設やカフェの賑わいと、緑あふれる公園や文化スポットの静けさが程よく融合し、暮らしの中に「利便性」と「やすらぎ」が共存する街として人気を集めています。ここでは、そんな町田中町エリアに暮らす魅力を、地域の名所やスポットを中心にご紹介します。

■お出かけスポットで楽しむ休日のひととき

◎芹ヶ谷公園（徒歩約597m）

町田駅からほど近く、自然豊かな緑地が広がる『芹ヶ谷公園』は、地元の人々の憩いの場として親しまれています。広い芝生広場や散歩道、季節ごとに咲く花々が心を和ませ、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わいます。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができる点も魅力のひとつです。休日にはピクニックをしたり、子どもたちと遊んだりと、自然を身近に感じられるスポットとしておすすめです。

◎オステリア デコ（徒歩約1.2km）

町田駅近くにあるイタリアンレストラン『オステリア デコ』は、地元でも評判の高い人気店です。落ち着いた雰囲気の店内で、旬の素材を活かした本格的なイタリア料理を楽しむことができます。記念日ディナーやランチにもぴったりで、特に手打ちパスタやワインのラインナップには定評があります。

◎ZERO ONE CAFE町田店（徒歩約1.2km）

町田駅周辺で話題のカフェといえば『ZERO ONE CAFE』。開放的な空間とおしゃれなインテリアが特徴で、スイーツやランチが人気です。SNS映えするメニューが多く、若い世代にも人気の高いお店。週末のブランチタイムには行列ができることもあります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

◎サン町田旭体育館（徒歩約997m）

『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバレーボールなどの室内スポーツが楽しめる町田市の公共体育館です。トレーニングルームも完備されており、健康維持や運動習慣づくりにも最適です。地域のスポーツ大会やイベントも多く、幅広い世代の方が利用しています。

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約3.2km）

夏のレジャーにおすすめなのが『古淵鵜野森公園屋外プール』。広々とした屋外プールは、ファミリー層を中心に人気で、夏場には多くの人々で賑わいます。水深が浅い子ども向けプールもあり、小さなお子さま連れでも安心して楽しめます。

◎メガロス玉川学園テニススクール（約3.3km）

『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで対応したレッスンが充実。インドアコートを完備しており、天候に左右されずに練習が可能です。ご夫婦での趣味やお子さまの習い事にもおすすめの施設です。

■文化・教育施設で知的な時間を過ごす

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約872m）

『町田市立国際版画美術館』は、国内外の版画作品を数多く展示する日本有数の美術館です。版画の技法や歴史に触れられる展示のほか、子ども向けワークショップや特別展も開催されています。緑豊かな芹ヶ谷公園の中に位置し、美術と自然が融合した落ち着いた空間で、文化的なひとときを楽しむことができます。

◎町田市立さるびあ図書館（徒歩約1.1km）

地域の知の拠点『さるびあ図書館』は、蔵書が豊富で静かな読書環境が整っています。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、家族みんなで利用できる図書館として人気です。

◎町田市民ホール（徒歩約1.5km）

コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される『町田市民ホール』。文化活動の中心として、地域住民に親しまれています。音響設備にも優れており、プロのアーティストの公演が行われることもあります。暮らしの中で芸術や音楽に触れる機会が身近にあるのは、このエリアの魅力の一つです。

■名所・旧跡を巡る静かな時間

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.7km）

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策路が続く癒しのスポットです。川沿いを歩きながら四季の花々を眺められ、休日のリフレッシュにぴったり。春には桜並木が見事で、写真愛好家にも人気の場所です。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約10.1km）

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、子どもから大人まで楽しめる天体観測施設です。星空をテーマにしたイベントやプラネタリウムが人気で、家族で学びながら宇宙のロマンを感じることができます。夜空の美しさを身近に体験できる、特別な時間を過ごせるスポットです。

■暮らしの中に「楽しみ」と「学び」がある街

町田中町エリアは、買い物やグルメ、教育、自然、文化など、生活に必要なあらゆる要素が徒歩圏内に揃っています。駅前の賑わいを感じながらも、一歩入ると緑が多く、落ち着いた住宅街が広がるバランスの良い環境。休日には家族で公園に出かけたり、カフェで過ごしたり、美術館で感性を磨いたりと、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。

日々の暮らしに彩りを添え、心豊かな毎日を過ごしたい方に、町田中町エリアはまさに理想的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 973m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,130m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,732m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,449m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,449m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,462m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,103m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,186m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,550m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,639m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,889m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,256m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,368m

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 4,460m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,462m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

所在地／東京都町田市中町三丁目１５４３番２（住居表示：中町３－１６－７）

調査基準日／令和7年1月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,000m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格／307,000円／㎡

地積／198㎡

前面道路の状況／北西側 約5.5m 市道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.0

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／60％・200％

法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地②

所在地／東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

調査基準日／令和6年7月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／147,000円／㎡

地積／156㎡

前面道路の状況／南側 約4.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／40％・80％

法規制／市街化区域・高度地区

■標準地③

所在地／東京都町田市南大谷一丁目１３２７番１１９（住居表示：南大谷１－１４－１２）

調査基準日／令和7年1月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅やアパート等が混在する閑静な住宅地域

価格／153,000円／㎡

地積／145㎡

前面道路の状況／南側 約4.0m 市道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／40％・80％

法規制／市街化区域

■標準地④

所在地／東京都町田市高ヶ坂三丁目１７７５番７８（住居表示：高ヶ坂３－２－１５）

調査基準日／令和7年1月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格／135,000円／㎡

地積／149㎡

前面道路の状況／南西側 約4.0m 私道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／40％・80％

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族がのびのび暮らせる街、栗平徒歩圏の大型分譲地】  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』全16棟の美しい新築街区が誕生

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩10分から11分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが魅力のエリアに、新たに誕生する大型分譲住宅地が『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』です。全16棟からなる新しい街並みは、計画的に整備された整然とした住宅地となっており、これから新生活を始めるご家族にとって理想的な住まいの舞台となります。周囲には緑豊かな自然環境が広がりながらも、駅周辺にはスーパーや生活施設が整っており、日常の利便性と穏やかな住環境を同時に手に入れることができる立地です。

■「栗平」駅徒歩圏の利便性と穏やかな住宅環境  

本物件の最寄り駅である小田急多摩線「栗平」駅は、多摩ニュータウンエリアの中でも落ち着いた住宅地として人気の高い駅のひとつです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

小田急多摩線は小田急線へ接続することで新百合ヶ丘方面へアクセスでき、都心方面への通勤・通学もスムーズ。新百合ヶ丘駅周辺には大型商業施設や映画館、ショッピングモールなどが集まり、休日のお出かけにも便利なエリアとなっています。静かな住環境と都市の利便性を両立した、非常にバランスの良いロケーションです。

■整然とした街並みを形成する全16棟の大型分譲地  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』は、統一感のある外観デザインで構成された全16棟の分譲住宅です。新しく整備された街区は道路との接道条件も良好で、南側約12m公道や東側約6m公道に面する区画もあり、開放感のある街並みが広がります。新しい街だからこそ周囲の住民も同じタイミングで生活をスタートする世帯が多く、コミュニティが形成されやすいのも大型分譲地ならではの魅力です。

また、このエリアは地区計画が定められており、住宅地としての良好な環境が将来にわたって守られる点も安心材料のひとつです。最低敷地面積が130㎡に設定されているため、敷地が細かく分割されることがなく、ゆとりある住宅地として整備されています。

■ゆとりの敷地と快適な住空間設計  

各住戸の敷地面積はおおむね130㎡以上が確保されており、ゆとりのある敷地計画が特徴です。建物は木造2階建てで、家族のライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りプランが用意されています。4LDKタイプの住戸では家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間が広がる設計となっており、子育て世帯にも非常に使いやすい住まいとなっています。

また、2LDK＋2Sタイプの住戸では、サービスルームを居室として活用することで実質4部屋として使うことも可能です。テレワークスペースや趣味の部屋として使うなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計が魅力です。

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、開放感のある空間づくりが意識されています。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトは、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。家族とのコミュニケーションを大切にしながら、毎日の暮らしを快適に過ごすことができるでしょう。

■駐車スペースや住環境のゆとり  

敷地の広さを活かし、駐車スペースもしっかり確保されています。車を所有している家庭にとって、自宅敷地内に駐車場があることは非常に大きなメリットです。買い物帰りや雨の日でもスムーズに荷物の出し入れができるなど、日常生活の利便性が大きく向上します。

周辺には公園や緑地も点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。多摩丘陵の自然を感じられるこのエリアは、休日には散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、家族で楽しめる時間が広がる環境です。都市の便利さと自然の豊かさを同時に味わえる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■安心して暮らせる住宅性能とインフラ  

建物は都市ガスを利用した快適な住宅設備が整い、水道や下水などのインフラも整備されています。市街化区域内の住宅地であるため、生活インフラや周辺施設も安定しており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。また、準防火地域に指定されているエリアのため、防災面にも配慮された住宅設計となっている点も安心材料です。

■子育て世帯にもおすすめの住環境  

稲城市は子育て支援が充実している自治体として知られており、ファミリー層から人気の高いエリアです。保育園や小学校、公園などが身近に整っており、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。大型分譲地ならではの安心感もあり、同世代の子どもを持つ家庭が集まりやすい点も大きな魅力です。

■新しい街で始まる新しい暮らし  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』は、駅徒歩圏という利便性に加え、ゆとりある敷地計画と整然とした街並みが魅力の新築分譲住宅です。栗平エリアの落ち着いた住環境と、家族が快適に暮らせる住空間が融合したこの街は、これから長く住み続ける住まいとして非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

自然の豊かさを感じながら、都心へのアクセスも確保されたバランスの良いロケーション。新しく整備された美しい街並みの中で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。ここから始まる毎日は、きっとこれまで以上に豊かで心地よい時間になるはずです。

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【物件概要】

■4号棟

価格：成約済

土地面積：130.06㎡（39.34坪）

建物面積：100.03㎡（30.26坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00355号

■6号棟

価格：成約済

土地面積：154.77㎡（46.81坪）

建物面積：102.88㎡（31.12坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00371号

■8号棟

価格：成約済

土地面積：130.15㎡（39.37坪）

建物面積：102.46㎡（30.99坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00373号

■10号棟

価格：成約済

土地面積：130.09㎡（39.35坪）

建物面積：95.43㎡（28.87坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00369号

■12号棟

価格：成約済

土地面積：130.20㎡（39.39坪）

建物面積：104.58㎡（31.64坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00343号

■16号棟

価格：成約済

土地面積：130.08㎡（39.35坪）

建物面積：98.43㎡（29.78坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00352号

■所在地：東京都稲城市平尾4丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩10～11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成予定（2025年12月～2026年4月）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約12.0m公道・東側 約6.0m公道・約5.0m私道（持ち分1/11）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：水道・下水（私設管）・東京電力・都市ガス

■備考：準防火地域／上平尾地区地区計画／最低敷地面積130㎡／司法書士売主指定／現況優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「栗平」駅 北口：徒歩約10分（約798m）

・小田急多摩線「黒川」駅 北口：徒歩約20分（約1.6km）

・稲城市コミュニティバス「平尾住宅8号棟前」バス停：徒歩約2分（約103m）

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン稲城平尾1丁目店：徒歩約6分（約429m）

・ローソン・スリーエフ栗平二丁目店：徒歩約8分（約604m）

・ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩約7分（約504m）

・マツモトキヨシ稲城上平尾店：徒歩約7分（約535m）

・稲城平尾郵便局：徒歩約7分（約528m）

■ショッピング施設

・ソコラ若葉台：徒歩約12分（約941m）

・京王リトナード若葉台：徒歩約25分（約2.0km）

・フレスポ若葉台EAST：徒歩約28分（約2.2km）

・業務スーパー黒川店：徒歩約22分（約1.7km）

・ノジマ若葉台店：徒歩約28分（約2.2km）

・ケーズデンキ稲城若葉台店：徒歩約28分（約2.2km）

■病院

・稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック（内科・小児科・皮膚科）：徒歩約7分（約485m）

・池内クリニック（消化器科）：徒歩約10分（約744m）

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・泌尿器科）：徒歩約12分（約941m）

・かげもり歯科医院：徒歩約7分（約485m）

■介護施設

・ベストライフたま（有料老人ホーム）：徒歩約4分（約301m）

・いなぎ正吉苑（特別養護老人ホーム）：徒歩約10分（約739m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第五保育園：徒歩約5分（約348m）

・ひらお保育園：徒歩約5分（約375m）

・ぶれすと白鳥ほいくえん：徒歩約12分（約890m）

・平尾わかば幼稚園：徒歩約8分（約631m）

・平尾小学校：徒歩約7分（約501m）

・稲城第二中学校：徒歩約13分（約984m）

・栗木台小学校：徒歩約10分（約780m）

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校：徒歩約19分（約1.5km）

■公共施設

・稲城市平尾出張所：徒歩約7分（約501m）

・麻生警察署 栗平駅前交番：徒歩約9分（約713m）

・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約11分（約879m）

・稲城消防署 上平尾消防出張所：徒歩約9分（約641m）

・栗平東公園：徒歩約8分（約602m）

・栗木台まみ沢公園：徒歩約10分（約722m）

・平尾近隣公園：徒歩約13分（約965m）

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【自然と街の楽しみが身近にそろう街、稲城市平尾4丁目の魅力】

稲城市平尾4丁目周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、家族で楽しめる公園やショッピング施設、趣味を満喫できるスポーツ環境、文化に触れられる学びのスポットまでそろった、暮らしやすさが魅力のエリアです。休日のお出かけ先が近場で充実していることは、毎日の生活にゆとりと彩りを与えてくれます。

【身近な公園でのびのび過ごせる環境】

まず注目したいのが、徒歩約8分の栗平東公園です。自然を感じられる開放的な空間が広がり、散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの遊び場としてもぴったり。気軽に外に出てリフレッシュできる場所が近いことは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。季節の移ろいを感じながら、家族でのんびりとした時間を過ごせるでしょう。

【日常の買い物も休日のお出かけも便利に】

徒歩約12分のソコラ若葉台は、地域の生活を支えるショッピングスポットとして人気です。スーパーや飲食店、生活に役立つ店舗が集まり、日々の買い物がスムーズに済ませられるのはもちろん、休日には家族でランチやショッピングを楽しむこともできます。「近くにちょうど良い商業施設がある」というのは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

【ペットとの暮らしにも嬉しい施設】

ペットを飼っている方には、ドッグラン アン・ジュールが魅力的です。車や自転車でもアクセスしやすい距離にあり、愛犬を思いきり走らせられる環境が整っています。休日にペットと一緒に外出できる場所があると、暮らしの楽しみがさらに広がります。

【趣味・スポーツを楽しめる贅沢な環境】

このエリアの特徴は、スポーツ施設が充実している点です。徒歩約17分のS.ONEグリーンテニスクラブでは、本格的にテニスを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめです。

さらに、東京よみうりカントリークラブや平尾ゴルフクラブも身近にあり、ゴルフを趣味にしている方にとっては非常に魅力的な立地です。都心から近い場所でありながら、自然を感じながらスポーツを楽しめる環境は、まさに贅沢といえるでしょう。

【文化と学びが日常にある街】

徒歩約12分の稲城市立第三図書館は、子どもから大人まで利用しやすい学びの場です。読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに身近に図書館があることは、暮らしの質を高めてくれます。

また、川崎市アートセンター アルテリオ小劇場では、演劇や映画など文化的な体験を楽しむことができます。休日に少し足を伸ばして芸術に触れる時間は、家族の思い出づくりにもつながります。

さらに、旧白洲邸 武相荘のような歴史と文化を感じられるスポットもあり、大人の散策にもぴったりです。

【歴史や名所が身近にある魅力】

少し足を伸ばせば、旧永井家住宅やベネッセ・スター・ドーム、東郷寺といった名所・旧跡も点在しています。地域の歴史や文化に触れられる環境は、子どもの学びにもつながり、暮らしに奥行きを与えてくれます。

【休日が楽しみになる住環境】

稲城市平尾4丁目周辺は、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよくそろったエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる環境が整っています。

「住む場所」でありながら、「楽しむ場所」でもある街。家族みんなが心地よく暮らせる住環境がここには広がっています。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：栗平　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：632m

No2：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：黒川　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,195m

No3：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：若葉台　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,360m

No4：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：五月台　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：1,498m

No5：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：はるひ野　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,947m

No6：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：新百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：2,291m

No7：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：新百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：2,291m

No8：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：柿生　調査年：2021年　乗降客数：29,745人　直線距離：2,700m

No9：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：2,904m

No10：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：鶴川　調査年：2021年　乗降客数：51,718人　直線距離：3,115m

No11：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：稲城　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：3,174m

No12：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：小田急永山　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：3,832m

No13：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：京王永山　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：3,840m

No14：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：京王よみうりランド　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,899m

No15：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：読売ランド前　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：4,050m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①標準地番号：稲城-14（調査基準日：2025/7/1）

■所在地：東京都稲城市平尾4丁目

■交通：栗平駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

■価格：233,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

②標準地番号：川崎麻生-18（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目

■交通：栗平駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：200,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：市街化区域

③標準地番号：川崎麻生5-5（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目

■交通：栗平駅 約120m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗

■周辺環境：小売店舗や金融機関等が混在する駅前商業地域

■価格：329,000円/㎡

■地積：770㎡

■前面道路：北東側 約16.0m 市道（側道：南東側）

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：準防火地域・市街化区域

④標準地番号：稲城-19（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：東京都稲城市平尾2丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：202,000円/㎡

■地積：244㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の若葉台エリアに誕生】  

『グラファーレ稲城市若葉台』整った街並みとゆとりの住空間で叶える家族の新しい暮らし

稲城市の中でも計画的に整備された美しい街並みが広がる若葉台エリア。その穏やかな住宅地に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『グラファーレ稲城市若葉台』が誕生します。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとし、落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えたこの住宅は、家族が安心して暮らせる住まいとして多くの魅力を備えています。整った街並みの中に位置する全4棟の新しい住まいは、ゆとりある敷地と快適な住空間によって、長く安心して暮らすことができる住環境を実現しています。

■都市と自然が調和する若葉台の街  

若葉台は、多摩ニュータウンの一部として計画的に整備された住宅エリアであり、広い道路や整然とした街並み、豊かな緑が特徴の街です。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、スーパー、飲食店などが集まり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食、休日のショッピングなども気軽に楽しむことができ、生活の利便性が高いエリアとして多くの人に選ばれています。

最寄り駅である京王相模原線「若葉台」駅からは、新宿方面へアクセスできる京王線へ接続しており、都心への通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。また、小田急多摩線の栗平駅や新百合ヶ丘方面へも比較的アクセスしやすく、複数のエリアを生活圏として利用することができる点も魅力です。都市の利便性を確保しながら、落ち着いた住宅街で暮らすことができる住環境が広がっています。

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街  

『グラファーレ稲城市若葉台』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。この用途地域では低層住宅を中心とした街並みが形成されており、高層建物が少なく、穏やかな住宅環境が保たれています。周囲には戸建住宅が整然と並び、静かな生活環境が広がっています。

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されているため、住宅の密集度が抑えられ、ゆとりある街並みが形成されています。住宅同士の間隔にも余裕があるため、日当たりや風通しといった住まいの快適性にも優れています。長く住み続ける住まいとして安心できる住宅地が整備されている点も、このエリアの魅力のひとつです。

■ゆとりある敷地と整った街区設計  

本物件の各区画は約130㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで、建物だけでなく駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が実現しています。カースペースは2台分確保されており、車を複数台所有する家庭にも対応できる設計となっています。

接道は南側約5mの開発道路に面しており、分譲地内の落ち着いた街並みが形成されています。居住者中心の道路環境となるため、車の通行量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる住環境です。整備された開発道路と統一感のある外観によって、新しい街並みとしての美しさが保たれています。

■家族の暮らしを考えた住まい設計  

『グラファーレ稲城市若葉台』の住まいは、家族が快適に暮らせるよう配慮された間取り設計が魅力です。ファミリー層に人気の高い3LDKや4LDKを中心としたプランが用意されており、リビングを中心とした団らんの空間と、個々のプライベート空間をバランスよく確保しています。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、毎日の食事や会話を楽しむことができる空間となっています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、家事をしながら家族の様子を見守ることができる安心の設計です。小さなお子さまがいる家庭でも、コミュニケーションを大切にしながら生活することができます。

収納スペースにも配慮されており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどが設けられている住戸では、衣類や靴、日用品などをすっきりと整理することができます。収納力が高いことで居住空間を広く使うことができ、日々の暮らしがより快適になります。住戸によっては複数のウォークインクローゼットが設けられており、収納力の高さが魅力となっています。

■安心して暮らせる生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、公共下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。電力についてはLooopでんきが利用されており、電力供給の選択肢がある点も特徴のひとつです。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。

また、木造2階建ての住宅は日本の気候風土に適した構造であり、快適な居住環境を実現しています。新築住宅ならではの清潔感と快適性も魅力であり、これから長く住み続ける住まいとして安心できる住環境が整っています。

■自然を身近に感じる若葉台の暮らし  

若葉台周辺は、多摩丘陵の豊かな自然環境を感じられるエリアでもあります。周辺には公園や緑地が多く、子どもがのびのびと遊べる場所が整っています。休日には家族で散歩をしたり、公園で過ごしたりと、自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

一方で、駅周辺には大型商業施設や生活施設が充実しており、日常生活の利便性も高いエリアです。自然環境と都市機能がバランスよく調和した住環境は、子育て世帯にも非常に人気が高く、長く住み続ける住まいとして魅力的な条件が揃っています。

■家族の未来を育む新しい住まい  

『グラファーレ稲城市若葉台』は、整った街並みとゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。人気の若葉台エリアという立地、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じられる若葉台の街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。整った街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での生活をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.23㎡

建物面積：89.43㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.24㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4SLDK＋2WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：130.01㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地：東京都稲城市若葉台1丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約5m 開発道路

■建築確認番号：TKK確済25-430号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可）

■設備：Looopでんき、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：私道持分有（429.96㎡のうち持分1/14）、未利用地持分有（5.14㎡のうち持分1/14） 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口　約1.5km

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口　約2.4km

・稲城市コミュニティ「上谷戸体験学習館」バス停　約247m

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第一　約276m

・タイムズ上谷戸親水公園第二　約307m

■ショッピング施設

・フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　約1.2km

・フレスポ若葉台　約1.5km

・京王リトナード若葉台　約1.5km

・ホームセンターユニディ若葉台店　約1.3km

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店　約909m

・ケーズデンキ稲城若葉台店　約1.2km

・業務スーパー黒川店　約1.7km

・Big-A多摩聖ヶ丘店　約2.6km

・ワークマン稲城店　約1.6km

・西松屋川崎麻生店　約1.9km

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店　約948m

・バーミヤン稲城若葉台店　約1.2km

■病院

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（内科・消化器科）約745m

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（小児科・外科）約735m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）約1.1km

・わかば小林歯科医院　約467m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台　約484m

・もみの木保育園長峰　約791m

・若葉台バオバブ保育園　約1.3km

・長峰小学校　約840m

・稲城第二小学校　約1.3km

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校　約1.7km

■公共施設

・上谷戸親水公園　約290m

・若葉台公園　約720m

・芝生広場　約938m

・稲城市若葉台出張所　約1.2km

・多摩中央警察署若葉台駅前交番　約1.4km

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【緑と利便がそろう街・若葉台でかなえる心豊かな暮らし】

本物件が位置する若葉台エリアは、整然とした街並みと豊かな自然環境、そして充実した商業・文化施設がバランスよく整った住環境が魅力です。日々の暮らしを彩る身近なお出かけスポットから、休日を思いきり楽しめるレジャー施設まで、多彩なロケーションが生活圏に広がっています。

【身近に自然を感じるお出かけスポット】

●上谷戸親水公園　徒歩約290m

四季折々の風景を楽しめる上谷戸親水公園は、わずか徒歩圏内という恵まれた立地。水辺のせせらぎと緑に囲まれた空間は、朝の散歩コースやお子さまとの外遊び、ちょっとした気分転換にも最適です。自然とふれあいながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境は、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。

●フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　約1.2km

●京王リトナード若葉台　約1.5km

ショッピングや外食、日用品の買い物まで幅広く対応する商業施設も身近に充実しています。フレスポ若葉台ＥＡＳＴにはスーパーマーケットや飲食店、専門店が揃い、日々の生活をしっかりサポート。京王リトナード若葉台は駅直結の利便性があり、通勤・通学帰りの買い物にも便利です。日常と休日のどちらにも使いやすい商業環境が整っています。

【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ施設】

●多摩カントリークラブ　約1.3km

緑豊かな丘陵地に広がるゴルフコースは、都会の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な空間。趣味のゴルフを身近に楽しめるロケーションは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

●稲城市総合体育館　約1.2km

●稲城中央公園総合グラウンド　約1.3km

市民の健康づくりを支えるスポーツ施設も充実しています。屋内外の各種競技に対応した設備が整い、日常的な運動やお子さまの部活動、家族でのスポーツレクリエーションにも活用可能です。気軽に身体を動かせる環境が身近にあることで、健康的な暮らしを実現できます。

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

●稲城市立ｉプラザ図書館　約1.2km

蔵書が豊富で落ち着いた雰囲気の図書館は、学習や読書の時間を大切にしたいご家庭に嬉しい施設です。お子さまの調べ学習や受験対策、大人の自己研鑽にも役立つ環境が整っています。

●旧多摩聖蹟記念館　約3.2km

●府中市郷土の森博物館　約5.5km

歴史や自然、地域文化に触れられる施設も点在し、休日のお出かけ先としても魅力的。地域の歴史や自然環境を学びながら、家族で知的な時間を共有することができます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　約6.0km

●善明寺　約6.1km

歴史ある寺院が近隣に点在し、落ち着いた街の雰囲気をより一層引き立てています。季節の行事や散策を通じて、日本の伝統文化を身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.8km

星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設もあり、子どもから大人まで夢のある時間を過ごせます。日常の延長線上に、学びや感動体験がある住環境は、家族の思い出づくりにもつながります。

【暮らしにゆとりをもたらす住環境】

若葉台エリアは、整った街並みと広い歩道、豊富な緑地が特徴の計画的な住宅地です。身近な公園で自然を感じ、充実した商業施設で利便性を享受し、スポーツや文化施設で心身を磨く。そんな多面的な魅力が、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

住まいとは、単なる建物ではなく、その周辺環境も含めたトータルな価値で選ぶもの。本物件は、自然・利便・教育・文化がバランスよく整った若葉台の魅力を存分に享受できる立地にあります。家族のこれからの時間を大切にしたい方にこそ、ぜひ一度現地で体感していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,034m

2 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,597m

3 小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,731m

4 京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,199m

5 小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,401m

6 南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,618m

7 京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,767m

8 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,776m

9 南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,876m

10 小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,287m

11 西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,340m

12 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,556m

13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,679m

14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,679m

15 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　乗降客数：2,518人　直線距離：3,723m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：稲城-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約1,500m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：207,000円／㎡

・地積：206㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

■標準地番号：稲城-20

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市若葉台一丁目46番8

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：239,000円／㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■標準地番号：稲城-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

・交通：京王相模原線「稲城」駅 約1,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

・価格：154,000円／㎡

・地積：105㎡

・前面道路：東側 約5.0m 私道

・接道状況：南側側道あり

・建ぺい率／容積率：30％／60％

・法規制：市街化区域

・設備状況：水道・下水

■標準地番号：稲城-17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市若葉台四丁目16番3

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約1,300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：240,000円／㎡

・地積：191㎡

・前面道路：西側 約10.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と調和する閑静な街「町田市野津田町」に誕生。家族の笑顔を包み込む全4棟の上質邸宅『リーブルガーデン.S町田市野津田町第3』

『リーブルガーデン.S町田市野津田町第3』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバス8分「袋橋」停歩4分に位置する新築一戸建全4棟の分譲地です。豊かな自然が広がる野津田エリアに誕生するこの邸宅は、緑と静寂に包まれながらも、利便性や快適性を犠牲にしない理想の住環境を叶えています。四季の移ろいを感じる自然豊かな街並み、子育てに優しい教育施設、そして安心の長期優良住宅・耐震等級3の確かな構造。家族が永く、穏やかに暮らせる住まいがここにあります。

■開放感あふれる立地と設計

本物件は南向きの角地を含む整形地で、全棟が陽当たり・通風ともに良好。前面道路はゆったりとした幅員6m以上の公道で、車のすれ違いや駐車も安心の広さを確保しています。カースペースは2台分の設計で、来客時にもゆとりを持って対応できます。

建物は木造2階建で、全棟が「長期優良住宅」に認定。耐震等級3を取得した地震に強い構造に加え、設計・建設住宅性能評価書およびBELS（省エネ性能表示）を取得済みの省エネ住宅です。さらにフラット35Sにも対応し、安心の住宅ローン選択が可能。品質・耐久性・省エネ性のすべてを備えた、次世代型の住まいです。

◎ゆとりある間取り設計と快適な居住空間

家族のライフスタイルに寄り添う5LDKの間取りは、テレワークや趣味スペースにも対応可能な柔軟性を持っています。リビングはゆったりとした15～20帖の広さを確保し、家族が集う憩いの空間として心地よい開放感を演出。南向きの大きな窓からは自然光が降り注ぎ、明るく温もりのある空間が広がります。

キッチンは会話の弾む対面式カウンターキッチンを採用。お料理中もリビングやダイニングの家族と目線を合わせることができ、自然なコミュニケーションが生まれます。システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器が標準装備され、忙しい毎日の家事をサポート。収納スペースも多く、調理器具や食材をすっきり整理できます。

浴室は1坪タイプのゆとりある設計。浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯も快適にこなせます。換気機能に優れており、湿気やカビの発生も防止。洗面化粧台はシャワー付きで、身支度やお掃除にも便利です。トイレは各階に設置し、混み合う時間帯も安心。温水洗浄便座付きで一年を通して快適にご利用いただけます。

◎豊富な収納スペースで住まいにゆとりを

全居室に収納を設け、さらに大型ウォークインクローゼット（WIC）を完備。衣類はもちろん、季節家電や趣味用品、家族の思い出の品まで整理整頓できます。玄関にはシューズボックスやシューズインクロークを設け、靴だけでなく傘・ベビーカー・アウトドア用品なども収納可能。リビング階段近くの収納や床下収納など、家中の隅々まで“使いやすさ”を追求した設計です。収納が充実することで空間がすっきりと保たれ、住まいの美しさが長く続きます。

■家族を守る安心と安全の設備

耐震等級3の構造に加え、地盤調査済みで地盤保証も付帯。フラット35S適合証明書や省エネ基準適合認定書など、品質と信頼を証明する書類も揃っています。

セキュリティ面ではTVモニタ付きインターホンを採用し、不審者の来訪を事前に確認可能。窓には複層ガラスを使用し、断熱性・防音性を高めるとともに、防犯対策としても有効です。都市ガス採用で経済的かつ安定したエネルギー供給が可能。通風や採光にも優れた全室2面採光の設計が、心地よい住環境を実現します。

◎街と暮らしの魅力が調和する野津田エリア

町田市野津田町は、都心へのアクセスの良さと自然の潤いを兼ね備えた人気の住宅地です。小田急線「鶴川」駅から新宿方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利。バス便も充実しており、近隣の商業施設や公共機関への移動もスムーズです。

周辺には「野津田公園」や「薬師池公園」などの大型公園が点在し、週末には家族でピクニックやジョギング、散歩を楽しめます。四季の花々が彩る豊かな自然環境は、日々の暮らしに癒しと潤いをもたらします。

●教育施設も徒歩圏内に充実

子育て世代にうれしい教育環境も整っています。

鶴川第一小学校まで徒歩11分（約805m）、鶴川中学校まで徒歩16分（約1219m）。登下校の距離も安心できる範囲で、お子様の通学も安心です。さらに「鶴川若竹幼稚園」（徒歩14分）や「井の花保育園」（徒歩15分）など、幼児教育施設も充実。家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。教育機関の評判も良く、地域全体で子どもたちの成長を見守る雰囲気が根付いています。

●生活利便施設も充実

徒歩圏内には「セブンイレブン町田芝溝街道店」（徒歩6分・435m）や「そうてつローゼン薬師台店」（徒歩16分・1214m）など、日常の買い物をサポートする施設が揃います。

また、鶴川駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、銀行など多彩な商業施設が立ち並び、生活利便性も高いエリアです。休日には町田駅（約5.4km）まで足を伸ばせば、大型ショッピングモールやカフェ、映画館なども楽しめます。日常も休日も、家族の時間を豊かに彩る住環境です。

■快適と省エネを両立するZEH水準の暮らし

BELS認定を取得した本物件は、省エネルギー基準を満たす高断熱住宅。複層ガラスと高性能断熱材が外気の影響を遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冬は暖かく、夏は涼しい――季節を問わず心地よく暮らせる環境を実現。光熱費の削減にもつながり、長期的に家計にやさしい設計です。

また、通風を意識した開口設計と、全室フローリングの清潔感ある仕上げが、快適な空気の流れと明るさを生み出します。居室はもちろん、廊下や階段にも窓を設け、どこにいても自然の光と風を感じられる住空間です。

◎穏やかな街の中で育む、家族の時間

野津田町は、都会の喧騒から少し離れた場所でありながら、アクセスの利便性も確保された理想的な住宅地です。休日には自然の中でゆったり過ごし、平日は快適に通勤・通学ができる――そんな“ちょうど良い距離感”が魅力です。近隣には歴史ある神社や自然散策路も多く、季節の移り変わりを五感で楽しめます。

周辺の道路は整備され、歩道も広く小さなお子様連れでも安心。街全体に落ち着きがあり、治安も良好で、安心して暮らせる地域として地元の方からも高い評価を得ています。

■まとめ

【リーブルガーデン.S町田市野津田町第3】は、

・長期優良住宅×耐震等級3の安心構造

・BELS認定のZEH水準省エネ住宅

・南向き・角地・前面6m道路の開放的な立地

・WICやSIC、床下収納など充実の収納計画

・フラット35S対応の資産価値ある設計

・教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に充実

これらすべてを兼ね備えた上質な新築分譲住宅です。

自然と調和しながら、家族がのびのびと暮らせる町田市野津田町。日々の安心と心のゆとり、そして未来へ続く快適な暮らしを、この街でぜひ手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.83㎡

建物面積：100.02㎡

間取り：5LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.05㎡

建物面積：99.42㎡

間取り：3LDK＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：126.98㎡

建物面積：100.23㎡

間取り：5LDK＋WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：130.18㎡

建物面積：103.26㎡

間取り：5LDK＋WIC

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「袋橋」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、西側6m公道、南側6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02000号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで約3.0km

◎利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで約3.6km

◎バス停：神奈川中央交通「袋橋」まで約353m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン町田芝溝街道店 約416m

ローソン町田芝溝街道店 約672m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

Big-A町田鶴川団地店 約2.0km

●家電量販店

ジョーシンつるかわ店 約2.8km

●衣料品店

西松屋町田大蔵店 約964m

洋服の青山町田鶴川店 約2.4km

●飲食店

かつや町田鶴川店 約384m

はま寿司町田野津田店 約789m

■病院・クリニック

村野小児科アレルギー科 約747m（内科・小児科）

薬師台おはなぽっぽクリニック 約1.4km（外科）

野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 約672m（耳鼻咽喉科）

あおば歯科クリニック 約92m（歯科）

■介護施設

特別養護老人ホーム 第二清風園 約1.1km

■公共施設・公園

町田市鶴川市民センター 約1.7km

町田市鶴川駅前連絡所 約2.9km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.9km

たなかまえ公園 約533m

野津田川島公園 約1.1km

山王塚公園 約1.1km

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【自然と文化が息づく穏やかな街　～町田・野津田エリアの魅力ある暮らし～】

町田市野津田町周辺は、豊かな自然に囲まれた落ち着いた住宅街でありながら、文化・教育施設やレジャースポットにも恵まれたエリアです。静かな暮らしと利便性が共存する環境は、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気があります。休日には四季折々の自然を感じながら散歩やスポーツを楽しめ、少し足を延ばせば文化に触れられる施設も充実しています。ここでは、この地域での暮らしをさらに豊かに彩る周辺スポットをご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

◎たなかまえ公園（町田市野津田町・徒歩533m）

住宅街の中にある身近な公園で、緑豊かな環境と整備された遊具が魅力です。小さなお子様と一緒に遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、日常の癒しスポットとして多くの家族に親しまれています。季節の花々が彩りを添える園内は、朝の散歩コースにもぴったりです。

◎野津田公園ドッグラン（町田市野津田町・約2.0km）

広大な敷地を誇る町田市立野津田公園内にある人気のドッグラン。小型犬・中型犬・大型犬とエリア分けされており、愛犬が思いきり走り回れる環境が整っています。緑に包まれた開放的な空間で、飼い主同士の交流も盛んな人気スポットです。

◎プティシアン（町田市本町田・約3.3km）

愛犬と一緒に過ごせるドッグカフェ＆ランとして人気のプティシアン。自然を感じるテラス席でのランチやティータイムは格別で、ペットと共にゆったりとした時間を楽しむことができます。

■アクティブに過ごせるスポーツ・レジャー施設

◎野津田テニスコート（町田市野津田町・約1.7km）

町田市が管理する公営テニスコートで、緑に囲まれた静かな環境の中でテニスを楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用でき、予約制で気軽にプレー可能。週末には地元のテニス愛好家たちで賑わいます。

◎大蔵ゴルフセンター（町田市大蔵町・約1.6km）

本格的な練習ができる打ちっぱなし施設として知られるゴルフセンター。夜間照明も完備しており、仕事帰りの練習にも最適です。初心者向けのレッスンも充実しているため、これからゴルフを始めたい方にもおすすめです。

◎小野路GIONベースボールパーク（町田市小野路町・約1.9km）

地域の野球大会や少年野球チームの練習などで利用される広大な野球場。自然に囲まれた開放的なフィールドで、スポーツを通じた地域の交流の場としても親しまれています。

■学びと文化を身近に感じる施設

◎町田市立自由民権資料館（町田市野津田町・徒歩410m）

明治期の自由民権運動の歴史を伝える資料館。町田の歴史的背景を学ぶことができる文化施設として、地域の教育活動にも活用されています。落ち着いた雰囲気の中、歴史や郷土文化に触れる時間を過ごせます。

◎町田市立鶴川図書館（町田市鶴川・約2.1km）

地域住民に親しまれている図書館で、児童書や学習書が豊富に揃っています。静かな環境で読書や調べものができ、親子での利用にも人気があります。休日には読書イベントや展示も開催され、文化的な時間を楽しむことができます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市能ヶ谷・約2.9km）

音楽会や演劇、講演などが行われる多目的ホール。地域文化の発信拠点として、子どもから大人までが参加できる催しが多数開催されています。明るく開放的なホール内では、地域と大学が連携した文化交流が盛んに行われています。

■少し足を延ばして訪れたい名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合・約5.8km）

多摩センターにある天文観測施設で、星空観察や宇宙イベントが楽しめる人気スポット。家族連れやカップルにおすすめで、夜には幻想的な光景が広がります。都会の喧騒を離れ、満天の星を眺める特別なひとときを過ごせます。

◎市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町・約9.2km）

水辺の散歩道や木陰のベンチが整備された自然豊かな広場。ゆったりと流れる時間の中で、四季折々の景色を楽しむことができます。休日のリフレッシュスポットとしても人気です。

◎善明寺（府中市本町・約11.2km）

静かな佇まいの中に長い歴史を感じる古刹。自然に囲まれた境内には季節ごとの花が咲き、訪れる人の心を癒します。散歩やドライブがてら、歴史と風情を感じられる寺院として足を運ぶ価値があります。

■まとめ

町田・野津田エリアは、自然の潤いと文化的な生活が両立する理想的な環境です。身近な公園や図書館をはじめ、ペットと過ごせるカフェやスポーツ施設など、暮らしの中に「楽しみ」と「癒し」が揃っています。都心へのアクセスも良好でありながら、穏やかな時間が流れるこの街は、まさに“ゆとりある日常”を求める方にぴったりです。

緑の風を感じながら過ごす毎日は、心にゆとりを生み出し、家族の絆を深めてくれるはず。町田市野津田町は、自然と文化が共存する、心豊かな暮らしを叶える街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,689m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,786m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,375m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,385m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,730m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：4,042m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：4,070m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：4,116m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,429m

横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：4,533m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：4,775m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,912人、直線距離：4,799m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：36,992人、直線距離：4,833m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：25,271人、直線距離：4,895m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,038人、直線距離：4,929m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：町田-67（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

交通：小田急線「町田」駅より約4,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：101,000円／㎡

地積：123㎡

前面道路：南西側4.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■②標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通：小田急線「鶴川」駅より約3,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：東側6.0m私道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：水道・下水

■③標準地番号：町田-49（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■④標準地番号：町田-45（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：108,000円／㎡

地積：137㎡

前面道路：南側5.0m市道（台形地）

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来を育むZEH住宅【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】  

【家族みんなが笑顔になる開放感のある暮らし】  

町田市東玉川学園の閑静な住宅街に誕生する新築分譲「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、北西角地ならではの開放感と豊かな陽ざしを享受する全1棟。小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分の二路線アクセスを活用すれば、多彩なライフシーンへ柔軟に対応できます。豊かな緑に包まれた住宅地は、お子さまの通学やご近所づきあいにも安心感を生み出します。  

■省エネ・創エネ・断熱の３要素を結晶させたZEH住宅  

「ZEH（ゼッチ）」とは、断熱性能を高め、省エネ効果を追求し、さらに太陽光による創エネを組み合わせて年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑える住宅を指します。ここでは地震に強い耐震等級３相当の構造設計に加え、断熱性に優れた外壁と高性能サッシを採用。季節に左右されない快適な室内温度を実現し、ヒートショックのリスクを低減します。  

◎太陽光発電システム5.1kW標準装備  

屋根には総出力5.1kWの太陽光発電パネルを設置し、昼間に発電した電力を自家消費することで光熱費を大幅に削減。余剰電力は売電に回せるため、ライフサイクルコストの低減にも貢献します。災害時には非常用電源として活用できる安心感も魅力です。  

■125m2のゆとりある住空間と多彩な間取り構成  

建物面積125.48m2、延床面積に余裕を確保した3LDKプランは、26帖超の圧巻のリビングダイニングを中心にお部屋を配しています。全居室に収納を備え、主寝室には2.2帖のウォークインクローゼットを設置。将来の家族構成や在宅ワークなど多様な暮らし方に応える設計です。  

●家族の居場所がひとつにつながるオープンスタイルLDK  

キッチンからソファまで空間をひとつに見渡せる開放的なLDKは、お料理中でも家族の笑顔をすぐそばに感じられる心地よいコミュニケーション空間。リビング学習やリモートワーク、ヨガやホームパーティにも対応できる汎用性の高さが魅力です。  

■充実した収納と家事動線でストレスフリー  

キッチン背面には大容量カップボードとパントリーを設置し、食器や調味料、ストック品をまとめて収納。玄関ホールにはシューズクロークを用意し、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり片付きます。和と洋を融合させた小上がり畳コーナーは、読書やお昼寝、キッズスペースなど多用途に使え、家族のくつろぎタイムを彩ります。  

◎先進の設備が日々の快適をサポート  

タカラスタンダード製のオフェリアキッチンには手をかざすだけで吐水・止水が切り替わるタッチレス水栓を採用。洗面室には乾太くん（ガス衣類乾燥機）を標準装備し、雨の日も花粉シーズンも家事時間を短縮します。広々1.25坪の浴室は親子でゆったり入浴できるサイズ感です。  

■緑豊かな庭とゆとりの駐車スペース  

50坪超の敷地内には日当たり良好な庭を設け、ガーデニングやバーベキューなど多彩なアウトドアライフを楽しめます。駐車場は3台分を確保し、来客時や二世帯での利用もスムーズ。お車や自転車を複数台所有するファミリーにも安心のプランです。  

【周辺施設も充実した生活利便性】  

町田市立成瀬台小学校まで約1,100m（徒歩14分）、町田市立成瀬台中学校も約1,100m（徒歩14分）で通学安心。玉川さくら保育園へ約1,800m（徒歩23分）、東玉川学園1丁目児童公園へ約400m（徒歩5分）の距離にあり、子育て家庭を支える施設が揃います。グルメシティ成瀬台店約650m（徒歩9分）、コーナン三和こどもの国店約1,500m（徒歩19分）、西嶋医院約750m（徒歩10分）など、日常の買い物や医療機関も身近です。  

●新生活を安心してスタートできる充実の保証とサポート  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証5年に加え、入居後2年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランで長期的な暮らしを見守ります。  

【いま、家族の理想を形にするチャンス】  

ZEH住宅ならではの省エネ性と先進設備、ゆとりある空間設計を兼ね備えた「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、これからの暮らしに必要な安心・快適をすべて備えています。建物見学は完全予約制でご案内中。ぜひ現地でこの住まいの心地よさを体感しにいらしてください。お問合せ・資料請求をお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：223.44㎡

建物面積：125.48㎡

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員役4.0m公道、西側幅員4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1467号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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以下の内容を不動産広告用に、見やすく整理いたしました。

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　徒歩18分（約1.4km）  

◎利用駅  

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口　徒歩19分（約1.5km）  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス『東急台南』停　徒歩2分（約86m）  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・グルメシティ成瀬台店　徒歩9分（約656m）  

◎コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1　徒歩6分（約439m）  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1　徒歩8分（約588m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場　徒歩8分（約583m）  

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩9分（約634m）  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩29分（約2.3km）  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩17分（約1.3km）  

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩33分（約2.6km）  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩18分（約1.4km）  

◎飲食店  

・すき家こどもの国店　徒歩16分（約1.2km）  

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩17分（約1.3km）  

■病院  

◎一般病院  

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科）　徒歩7分（約560m）  

・大村内科医院（消化器科）　徒歩9分（約695m）  

・西嶋医院（小児科）　徒歩10分（約724m）  

・成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩10分（約740m）  

◎歯科医院  

・斉藤歯科医院　徒歩7分（約498m）  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田　徒歩18分（約1.4km）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩14分（約1.1km）  

・成瀬台幼稚園　徒歩17分（約1.3km）  

◎小学校

・成瀬台小学校　徒歩14分（約1.1km）  

・奈良小学校　徒歩17分（約1.3km）  

◎中学校

・成瀬台中学校　徒歩12分（約946m）  

■大学・短大  

・昭和薬科大学　徒歩13分（約965m）  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩20分（約1.6km）  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩32分（約2.5km）  

・町田市町田駅前連絡所　徒歩48分（約3.8km）  

◎公園  

・松風公園　徒歩3分（約203m）  

・東玉川学園１児童公園　徒歩6分（約444m）  

・成瀬台公園　徒歩8分（約607m）

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【暮らしを彩る身近な名所と文化施設が揃うエリア】  

～日常に特別なひとときを。家族で楽しむ憩いのスポットが満載～

新たな住まい選びでは、周辺環境も大切なポイントとなります。日々の生活に便利な施設だけでなく、家族でのお出かけや趣味の時間を充実させるスポットが近隣に揃っていることで、暮らしの質は大きく向上します。今回は、そんな魅力あふれる周辺施設についてご紹介します。自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しむ施設、学びや文化を深める場所、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、さまざまなスポットが揃っています。ぜひ、これらの環境がもたらす豊かな暮らしをイメージしてみてください。

■お出かけスポット  

◎松風公園（徒歩3分／約203m）  

町田市成瀬台3丁目に位置する『松風公園』は、ご家族やペットとのんびり過ごせる癒しのスポットです。四季折々の自然が楽しめるこの公園は、日常のお散歩やお子様の遊び場としても最適です。程よい広さの園内は、忙しい日常に潤いを与えてくれる場所となるでしょう。  

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩14分／約1.1km）  

横浜市青葉区奈良4丁目にある『喜楽里別邸横浜青葉店』は、天然温泉が楽しめる日帰り温泉施設です。贅沢な時間を過ごせる大人向けの空間が魅力で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとしてぴったり。自宅から徒歩圏内で温泉に浸かれる贅沢は、まさにこのエリアならではの特権です。  

◎こどもの国（徒歩32分／約2.5km）  

横浜市青葉区奈良町に広がる『こどもの国』は、自然の中でのびのびと遊べる大型レジャー施設です。牧場やアスレチック、プールなど多彩な施設があり、家族連れに大人気。週末のお出かけ先として、子どもも大人も楽しめるスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩10分／約777m）  

町田市成瀬台3丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。お子様の習い事やご自身の趣味として、健康的なライフスタイルを実現できます。運動不足の解消やリフレッシュの場として、気軽に通える距離感が嬉しいポイントです。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩19分／約1.5km）  

横浜市青葉区奈良町にある『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域のスポーツ活動やイベントに活用されている施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っており、家族や友人とのアクティブな時間を過ごせます。  

◎ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（徒歩18分／約1.4km）  

横浜市青葉区奈良1丁目に位置する『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』は、ゴルフ好きには嬉しいインドアゴルフ施設です。天候を気にせず練習できる環境が整っており、初心者から経験者まで幅広く利用されています。趣味の時間を大切にしたい方におすすめのスポットです。

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩18分／約1.4km）  

町田市玉川学園8丁目にある『無窮会専門図書館』は、静かな環境で学びに集中できる場所です。専門的な資料が揃っており、知識を深めたい方にとっては貴重な存在。休日の読書タイムや、調べ物の際にも利用できます。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩25分／約2.0km）  

町田市玉川学園6丁目に位置する『玉川大学教育博物館』は、教育の歴史や文化に触れられる貴重な施設です。展示内容は子どもから大人まで楽しめる内容となっており、知的好奇心を刺激する場所としておすすめです。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩48分／約3.8km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流やイベントが行われる多目的ホールです。演劇や音楽、講演会などさまざまな催しが開催され、地域とのつながりを深める場となっています。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩79分／約6.3km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に広がる『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と水辺が織りなす癒しの空間です。遠足やピクニックにも最適で、休日に自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約132分／約10.5km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウム施設です。星空の美しさを体験できるこの場所は、家族やカップルで訪れるのにぴったり。宇宙の神秘に触れられる特別な時間を提供してくれます。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約148分／約11.8km）  

川崎市多摩区に位置する『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じさせる貴重な文化財です。明治時代の趣を残したこの住宅では、日本の伝統建築や歴史的背景に触れることができ、訪れるたびに新たな発見があります。

このように、周辺には日常の中で気軽に楽しめるスポットから、少し足を伸ばして訪れたい名所まで、暮らしを豊かにする施設が多彩に揃っています。家族の時間や趣味、学び、リフレッシュなど、さまざまなシーンに合わせたライフスタイルを実現できる環境が、ここにはあります。新たな生活をスタートする場所として、ぜひこのエリアをご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,103m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,218m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,186m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,428m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,921m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,948m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,005m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,391m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,475m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,492m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,720m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,187m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,262m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,262m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,343m

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以下の通り、見やすく整理しました。

【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５  

◎住居表示：東玉川学園１－３２－１５  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：207㎡  

◎前面道路：西側5.0m 市区町村道、台形（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■② 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

◎住居表示：東玉川学園２－３－４  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格：148,000円/㎡  

◎地積：215㎡  

◎前面道路：北東側4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

■③ 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅まで約650m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：161,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：50% / 100%  

◎法規制：市街化区域  

■④ 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格：133,000円/㎡  

◎地積：179㎡  

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン成瀬2丁目】陽当たりと利便性を兼ね備えた快適な全4棟の新築一戸建

■プロローグ　家族の未来を託せる安心の住まい

町田市成瀬2丁目に誕生する『ハートフルタウン成瀬2丁目』は、全4棟からなる新築一戸建て分譲住宅です。最寄りのJR横浜線「成瀬」駅まで徒歩20分という立地は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、毎日の暮らしがより快適に。小中学校も徒歩10分以内で、子育て世帯にとっても安心できる立地が整っています。さらに、建物は耐震等級3やZEH水準を満たす省エネ住宅。日々の暮らしに安心と快適さを提供する住まいがここにあります。

■アクセスと立地の魅力

JR横浜線「成瀬」駅は徒歩20分。通勤や通学で電車を利用される方にはアクセス良好でありながら、駅から少し離れることで得られる閑静な住環境が魅力です。市街地にも近く、成瀬ショッピングセンターまでは自転車6分。成瀬駅から町田駅までは1駅と近いため、大型商業施設やデパートも身近に利用できます。都市の利便性と落ち着いた住宅街の環境を両立できる場所、それが成瀬2丁目です。

■建物と間取りの特徴

本物件は全棟4LDKのゆとりある間取りを採用し、南向きで陽当たりの良さを最大限に活かしています。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる空間を実現。人気の対面式キッチンはリビングやダイニングを見渡せる設計となっており、お子様の様子を見守りながら家事をこなせます。さらに、バリアフリー設計や広めの浴室、トイレが2か所に設置されるなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。

■安心と快適を支える住宅性能

耐震等級3を取得しており、地震に強い構造で家族の安心を守ります。さらに、ZEH水準の断熱性能を備え、省エネで環境にも家計にもやさしい住宅です。24時間換気システムが常に室内の空気を入れ替え、快適な住環境を保ちます。窓には複層ガラスを採用し、断熱性や結露防止に効果を発揮。安全面ではモニター付きインターホンを完備し、防犯性を高めています。まさに現代のライフスタイルに寄り添った住まいといえるでしょう。

■暮らしを彩る設備仕様

日々の家事を効率化する設備も充実。システムキッチンには浄水器が標準搭載され、食器洗乾燥機付きで家事の負担を軽減します。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。温水洗浄便座や節水型トイレなども標準仕様で、機能性と快適性を両立。収納面でも全居室に収納を設け、さらにシューズインクロークも用意されているため、玄関まわりもすっきり整います。全居室は南向きかつ2面採光を確保し、明るく風通しの良い住空間が広がります。

■教育環境と子育ての安心感

町田市立成瀬中央小学校まで徒歩4分、町田市立成瀬台中学校まで徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。さらに幼稚園や保育園も自転車圏内にあり、送り迎えも負担になりません。子育て世帯にとって教育・保育施設の近さは大きな安心材料であり、地域全体で子どもの成長を支える環境が整っています。

■周辺施設の利便性

日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーSantoku成瀬店までは徒歩8分、コンビニは徒歩7分、ドラッグストアも徒歩7分と便利な立地。郵便局や病院も自転車で10分圏内にあり、暮らしに必要なインフラが整っています。公園も点在しており、緑を感じながら子どもと遊ぶ時間を楽しむことができます。

■街並みと周辺環境

成瀬2丁目エリアは交通量が少なく、閑静な住宅地として人気があります。前面道路は6ｍ以上とゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。角地の物件も含まれており、開放感とプライバシー性を兼ね備えています。南向きの配置が中心で陽当たりも良好。都市に近接しながら、穏やかな空気が流れる街並みは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

■エピローグ　成瀬で始める新しい暮らし

『ハートフルタウン成瀬2丁目』は、駅まで徒歩20分の利便性、教育施設やスーパーが近い住環境、そして耐震等級3やZEH水準の高性能住宅という三拍子揃った物件です。南向きの明るい住まいで、家族とともに安心して暮らせる未来を描ける場所。成瀬という穏やかな住宅地で、快適で豊かな新生活を始めてみませんか。

この住まいは、単なる新築一戸建てではなく、家族の成長と幸せを見守る「未来の拠点」となることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：153.05㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：165.02㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：165.01㎡

建物面積：94.60㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：165.03㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：西側約6ｍ・南側約5ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-01259-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■公法制限：第1種高度地区、最低敷地面積165㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　JR横浜線「成瀬」駅 北口 約1.7km

利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅 出口 約2.0km

バス停　神奈川中央交通「中村［町田市成瀬］」停 約577m

■スーパー・コンビニ等

いなげやina21町田成瀬台店 約540m

ファミリーマート町田成瀬台店 約483m

セブンイレブン町田ポプラケ丘店 約606m

ココカラファイン成瀬店 約609m

セリアいなげや町田成瀬台店 約590m

JA町田市ポプラケ丘 約451m

きらぼし銀行成瀬支店 約640m

成瀬清水谷郵便局 約542m

■コインパーキング

タマパーク成瀬第2駐車場 約396m

タマパーク成瀬駐車場 約558m

■ショッピング施設

Big-A成瀬北口駅前店 約1.6km

Big-A横浜桂台店 約3.2km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.8km

■衣料品店・飲食店

AOKI町田成瀬店 約1.9km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 約3.0km

味の民芸町田成瀬店 約483m

ジョリーパスタ成瀬店 約550m

■病院・診療所

しあわせ野医院（内科・消化器科・外科） 約710m

近藤医院（小児科） 約901m

あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科） 約1.4km

安藤整形外科・形成外科（皮膚科） 約507m

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科） 約1.2km

あなざわ歯科 約526m

■介護施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉 約1.2km

特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 約975m

■幼稚園・保育園・小中学校

成瀬台幼稚園 約591m

第一富士幼稚園 約853m

成瀬くりの家保育園 約744m

町田わかくさ保育園 約774m

MIWAあかね台光の子保育園 約1.2km

成瀬中央小学校 約214m

成瀬台小学校 約795m

成瀬小学校 約1.5km

成瀬台中学校 約699m

あかね台中学校 約1.3km

■高等学校

成瀬高等学校 約538m

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センター 約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所 約3.1km

町田市南市民センター 約3.3km

天台公園 約328m

清水谷公園 約523m

なるせ公園 約764m

■消防署

町田消防署成瀬出張所 約1.1km

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【自然・文化・スポーツが身近に揃う成瀬エリアの魅力スポット】

新しい住まいを探す際に大切な要素のひとつが、その街にどんな魅力あるスポットが揃っているかという点です。日常の暮らしを支える買い物環境や医療機関はもちろんですが、休日を家族で楽しめる公園や文化施設、趣味を充実させるスポーツ施設が身近にあることで、生活はより豊かに広がっていきます。町田市成瀬エリアは、そのすべてをバランス良く備えている地域です。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、スポーツ環境、そして少し足を延ばして訪れることのできる名所・旧跡をご紹介し、このエリアに住むことの魅力をたっぷりとお伝えします。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのは、徒歩328mという近さに位置する『天台公園』です。緑豊かな園内は散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの遊び場としても人気です。身近に自然を感じられる公園があることは、日々のリフレッシュに大きな役割を果たします。また、約1.6km先には『喜楽里別邸 横浜青葉店』があります。ここは温泉施設で、露天風呂や岩盤浴など多彩なリラクゼーションを楽しめる大人の癒しスポットです。忙しい毎日を過ごす方にとって、気軽に立ち寄れる温泉は暮らしの質を高める存在となるでしょう。さらに約2.4kmの場所には、人気フレンチレストラン『Le cornouiller（ル・コルヌイエ）』があり、特別な日の食事や記念日を彩るのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに暮らしたい方にとっても、このエリアは充実しています。徒歩1.2kmにある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、気軽にテニスを楽しめる環境です。テニスは健康維持や仲間づくりに最適なスポーツで、家族で通うことも可能です。徒歩1.4kmにある『町田市立総合体育館』は、地域の代表的なスポーツ拠点で、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまな競技に利用できます。市民大会やイベントも多く開催され、地域交流の場としても活用されています。さらに徒歩1.7kmには『成瀬クリーンセンターテニスコート』が整備されており、屋外で開放的にスポーツを楽しむことができます。

■文化・教育施設

文化や学びの場が近くに揃っているのも大きな魅力です。徒歩2.2kmにある『町田市立金森図書館』は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、休日に親子で本を楽しむことも可能です。徒歩2.5kmの『町田市立国際版画美術館』は、版画に特化した世界的にも珍しい美術館で、企画展やワークショップを通じて芸術に親しむことができます。美術や文化に関心を持つ方には特におすすめの施設です。また、徒歩3.0kmには『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』があり、コンサートや演劇、地域の文化イベントが頻繁に開催されるため、暮らしの中で芸術に触れる機会が豊富にあります。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、休日のお出かけにふさわしい名所にも恵まれています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、約6.3kmの距離にあり、水辺の自然環境を活かした公園で、四季折々の風景を楽しめます。子どもと一緒に自然観察をしたり、散策でリフレッシュしたりと多彩な楽しみ方ができます。さらに多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約12.1kmの距離にあり、宇宙や天文学に親しめるプラネタリウム施設として人気です。星空を身近に感じる体験は、子どもの学習意欲を育むだけでなく、大人にとっても癒しと感動を与えてくれます。また、横浜市都筑区に位置する『関家住宅』は約12.0kmの距離にあり、歴史的建造物として貴重な日本の伝統的住居を見ることができます。文化財としての価値が高く、歴史に触れたい方におすすめのスポットです。

■成瀬エリアでの暮らしの魅力

このように町田市成瀬エリアは、日常生活を豊かにするスポットが徒歩圏から揃っているだけでなく、車や自転車で少し移動すればさらに多彩な施設を楽しめる環境が整っています。日々の暮らしに必要な利便性と、休日を楽しむための余暇施設の両方がバランス良く配置されていることは、住まい選びにおいて大きな安心材料となります。

自然と文化、スポーツと歴史が調和する成瀬エリアでの暮らしは、子育て世帯にとっても、趣味を楽しみたい大人にとっても理想的な環境といえるでしょう。ここに住むことで、日常に彩りと豊かさを感じながら、安心で快適な暮らしを実現することができます。ぜひ現地を訪れ、この街が持つ魅力を直接ご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,193m

2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,320m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,632m

4 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,083m

5 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,098m

6 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,181m

7 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,384m

8 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,655m

9 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,923m

10 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,956m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,167m

12 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,615m

13 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,822m

14 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,925m

15 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,925m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：市街化区域

◎町田-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112

住居表示：西成瀬2－35－5

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：160,000円/㎡

地積：258㎡

前面道路：北 幅員6.5m 市区町村道

形状：間口1.5％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬6丁目4917番1

住居表示：成瀬6－6－8

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：408㎡

前面道路：北東 幅員10.0m 都道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％ 台形

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：準防火地域・市街化区域

◎町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83

住居表示：西成瀬1－10－6

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡

地積：169㎡

前面道路：北西 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全棟LDK20帖超×敷地170㎡超のゆとり】自然と利便性が共存する坂浜エリアに誕生する快適な暮らし

稲城市坂浜に、広々とした空間と充実の設備を兼ね備えた全3棟の新築一戸建て『FiT稲城市坂浜2期』が登場しました。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩25分、バス利用も可能で「ソコラ若葉台」停から徒歩11分というアクセスの良さに加え、JR南武線「稲城」駅もバスで11分、「稲城第二小学校」停より徒歩8分と、複数駅利用可能な立地が魅力です。利便性と自然環境、両方の良さを求める方にぴったりの住まいです。

■自然豊かな坂浜エリアの魅力

本物件が位置する坂浜は、穏やかな丘陵地に広がる閑静な住宅街。近隣には緑地や公園も点在し、子育て世代や自然に親しみながら暮らしたい方にとって理想的な環境が整っています。坂浜は稲城市内でも特に落ち着いた雰囲気が魅力で、車の通行も少なく、安全で静かな生活を叶えることができます。徒歩圏内には『稲城第三保育園（徒歩3分）』や『稲城市立稲城第二小学校（徒歩7分）』『稲城市立稲城第二中学校（徒歩10分）』があり、小さなお子様の通学にも安心な環境です。

■ゆとりを感じる広々設計の3棟

全棟が敷地170㎡超という贅沢な区画設計により、駐車スペースは1～2台分（車種による）を確保しています。車での通勤や週末の外出もスムーズに行える便利さに加え、駐車場周りにもゆとりがあり、お子様の外遊びやガーデニングなど、多目的な活用も可能です。建物内部は、全棟共通してLDKが20帖を超える広さを誇り、家族の団らんスペースとしてゆったりとした時間を過ごせる贅沢な空間が広がります。

2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）を採用しており、季節ごとの衣類や荷物をしっかり収納できるため、お部屋がすっきりと片付きます。さらに、各居室にも収納が充実しており、片付けがしやすく、快適な住空間を実現しています。

■毎日の暮らしを支える設備と安心設計

設備面では、家事効率と快適性を追求した内容が充実しています。『食器洗乾燥機』『浴室乾燥暖房機』『浄水器』『温水洗浄便座』など、日常の家事負担を軽減しつつ、清潔で快適な暮らしを支える設備を標準装備しています。また、全棟に1坪タイプの広々とした浴室を採用。ゆったりとお湯に浸かることで、1日の疲れをしっかり癒すことができます。

防犯面では、1階の掃き出し窓にはシャッターが標準装備されており、不在時や就寝時も安心して過ごせます。また、すべての窓に網戸が付いているため、夏場の換気や虫対策にも配慮されています。こうした細部にわたる安心仕様が、長く快適に暮らせる住まいづくりを支えています。

■家族とのつながりを感じられる住空間

全棟共通の20帖超の広々LDKには、家族を近くに感じられる『対面式キッチン』を採用。料理をしながらリビングの様子が見えるため、小さなお子様を見守りながらの家事も可能です。キッチンのすぐそばにダイニングを配置することで、食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。ご家族が自然と集まり、会話が生まれる、あたたかみのある空間設計が特徴です。

また、窓の配置にもこだわり、全居室に2面採光を確保。風通しが良く、明るく心地よい室内を保ちます。自然光がたっぷり注ぎ込むリビングは、朝の目覚めも心地よく、休日はリラックスした時間を過ごせること間違いありません。

■周辺施設が充実した利便性の高い立地

坂浜エリアは、自然と調和しながらも生活に必要な施設が整っており、日々の暮らしをしっかりサポートします。徒歩圏内には『ミニコープ平尾店（徒歩11分）』『セブンイレブン稲城市平尾店（徒歩8分）』『ファミリーマート稲城平尾店（徒歩12分）』などの買い物施設が揃い、日常の買い出しにも困りません。さらに、徒歩圏内には『ドラッグセイムス』『クリエイトエス・ディー』『ツルハドラッグ』といったドラッグストアも点在し、医薬品や日用品の買い物にも便利です。

また、『医療法人社団三成会新百合ヶ丘総合病院』も徒歩18分と、急な体調不良や通院の際にも安心な医療施設が利用可能です。『稲城平尾郵便局』『JAセレサ川崎』『三井住友銀行』などの公共・金融機関も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高く、長く暮らすにも安心の環境が整っています。

■家族の未来を育む、安心と快適性に満ちた新築住宅

『FiT稲城市坂浜2期』は、広々とした敷地と開放的なLDK、充実した収納や設備を備えた新築一戸建て全3棟の分譲住宅です。安心して暮らせる環境と、家族の成長に寄り添う設計が魅力で、特に小さなお子様がいるご家庭や、のびのびと暮らしたい方にはぴったりの住まいです。生活利便性に優れ、豊かな自然と触れ合える住環境は、家族の時間をさらに豊かにしてくれることでしょう。

これから新しい住まいを検討される方にとって、『FiT稲城市坂浜2期』は、安心・快適・便利がそろった理想の住まいです。現地の見学も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その目で、広がる空間と暮らしの可能性をご体感ください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：262.16㎡

建物面積：108.33㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：177.11㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：170.00㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市坂浜4丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅徒歩25分バス10分「ソコラ若葉台」停徒歩11分、「稲城」駅徒歩34分バス11分「稲城第二小学校」停徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員6m(1号棟)、南西側幅員6m(2.3号棟)

■建築確認番号：第25UDI1W建01326号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王相模原線『若葉台』駅 北口 徒歩約1.8km

◎利用可能駅：小田急多摩線『黒川』駅 北口 徒歩約2.5km

◎バス停：稲城市コミュニティバス『天神前［稲城市］』停 徒歩約568m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等：

・ソコラ若葉台 徒歩約889m

・フレスポ若葉台EAST 徒歩約1.7km

◎百貨店・駅ビル：

・京王リトナード若葉台 徒歩約1.7km

◎専門店・ディスカウントストア：

・業務スーパー黒川店 徒歩約2.1km

◎ホームセンター：

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩約2.0km

◎家電量販店：

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩約1.8km

・ノジマ若葉台店 徒歩約1.8km

◎衣料品店：

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩約890m

・ワークマン稲城店 徒歩約1.7km

◎飲食店：

・サイゼリヤ SOCOLA若葉台店 徒歩約890m

・ジョイフル東京稲城店 徒歩約1.2km

■医療機関

◎一般病院：

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩約990m

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（消化器科）徒歩約1.8km

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約889m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩約1.6km

◎歯科医院：

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩約759m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：

・いなぎ正吉苑 徒歩約755m

◎有料老人ホーム：

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台 徒歩約1.7km

■教育施設

◎保育園：

・しおどめ保育園稲城 徒歩約263m

・もみの木保育園若葉台 徒歩約1.5km

◎小学校：

・稲城第二小学校 徒歩約713m

・長峰小学校 徒歩約1.5km

◎中学校：

・稲城第二中学校 徒歩約933m

◎高等学校：

・若葉総合高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設・行政

◎市役所・出張所：

・稲城市平尾出張所 徒歩約1.9km

・稲城市若葉台出張所 徒歩約1.9km

・稲城市役所 徒歩約3.2km

◎公園・自然：

・上谷戸親水公園 徒歩約1.2km

◎消防署：

・稲城消防署 上平尾消防出張所 徒歩約1.2km

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【暮らしの楽しみが広がる稲城エリアの魅力】

～自然・文化・買い物・スポーツがバランスよく揃う周辺スポットのご紹介～

稲城市坂浜や若葉台周辺は、住宅地としての落ち着いた雰囲気を持ちながらも、日常に彩りを与えてくれるスポットが充実したエリアです。ここでは、徒歩圏内や自転車でも気軽に訪れられるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化や教育に触れられる場所、そして地域の歴史を感じさせてくれる名所・旧跡まで、幅広くご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず、日々のショッピングや家族でのちょっとしたお出かけにぴったりの施設として人気なのが『ソコラ若葉台』です。徒歩約889mに位置し、食料品や日用品の買い物はもちろん、飲食店や雑貨店なども揃った複合商業施設で、平日も週末も人々で賑わいます。坂浜四丁目にあるこの施設は、住まいからのアクセスも良好で、日常に便利さと楽しさを添えてくれる存在です。

また、自然に癒やされるひとときを過ごしたい方には『上谷戸親水公園』がぴったりです。徒歩約1.2kmと、ほどよい距離感にあるこの公園では、水辺や緑地が広がり、子どもたちが走り回ったり、家族で散歩を楽しんだりできる開放的な空間が魅力です。

さらに、『京王リトナード若葉台』も見逃せません。こちらは若葉台駅直結の駅ビルで、徒歩約1.7kmに位置しており、通勤通学のついでに立ち寄れる利便性も高い施設です。カフェや書店、衣料品店など、さまざまな店舗が入っており、駅前ならではの利便性を実感できます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方には、スポーツ施設も充実しています。徒歩約1.2kmにある『東京よみうりカントリークラブ』は、美しい自然の中で本格的なゴルフが楽しめる高級コース。ゴルフ愛好家にはたまらない名門クラブとして知られています。

また、『稲城市総合体育館』（徒歩約1.7km）や『稲城中央公園総合グラウンド』（徒歩約1.8km）など、市民が自由に利用できる施設も充実しています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなどの屋内競技が可能で、グラウンドではサッカーやランニングを楽しむ方も多く、年齢を問わずスポーツを通じて健康維持が図れる環境です。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を刺激したい方にとっても、このエリアは魅力的です。『稲城市立iプラザ図書館』（徒歩約1.9km）は、地域の情報拠点として多くの利用者に親しまれており、子どもから大人まで読書や学習に集中できる環境が整っています。

一方、アートや舞台芸術を楽しみたい方には、『川崎市アートセンターアルテリオ小劇場』（徒歩約3.6km）がおすすめです。演劇や映画、ワークショップなども定期的に開催され、身近に文化芸術と触れ合える貴重な場所となっています。

さらに歴史ある建物に興味のある方には、『旧多摩聖蹟記念館』（徒歩約4.3km）も魅力的です。近代日本の歴史や明治天皇のゆかりの地を今に伝える施設として、多摩地域の歴史に興味を持つ人々に人気があります。

■◎●名所・旧跡●◎■

日々の暮らしのなかに、ちょっとした非日常や歴史の重みを感じたいという方にとっては、周辺の名所・旧跡も見逃せません。『東郷寺』（徒歩約6.6km）は、広々とした境内と桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。歴史と自然を同時に楽しめるこの場所は、散策にもおすすめです。

また、『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩約6.7km）は、子どもたちに人気の科学教育施設で、プラネタリウムや宇宙に関する展示が充実しています。家族そろって訪れたくなるスポットのひとつです。

さらに、『善明寺』（徒歩約6.7km）は、府中市本町にある由緒あるお寺で、落ち着いた雰囲気と四季折々の自然が融合した癒しの空間。地域住民からも長年親しまれている名刹です。

■◎●まとめ●◎■

このように稲城・若葉台エリアは、日々の生活を快適にする買い物施設から、心と身体の健康を支えるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化施設、歴史の息吹を感じる名所まで、多様なスポットが徒歩圏内に揃っています。暮らしのすぐそばに、これだけの楽しみと豊かさがあるというのは、住まい選びにおいて非常に大きな魅力です。

住む人それぞれのライフスタイルに寄り添い、家族での週末や一人のリラックスタイムなど、さまざまなシーンを彩ってくれるこの地域は、まさに暮らし心地のよい場所といえるでしょう。あなたの新しい暮らしに、ぴったりの舞台がここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 1,052m

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,517m

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,765m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,794m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,211m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,515m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,892m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,892m

9. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,044m

10. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,116m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,190m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,282m

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,365m

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,368m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,756m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①【稲城-8】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

最寄駅と距離：JR南武線「稲城」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模な一般住宅に加え、空地が点在する住宅地域

地価：154,000円/㎡

標準的な地積：105㎡

前面道路：東側 幅員5.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％

その他の接面道路：南側に側道あり

建物構造：木造（W）

インフラ状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：30％／60％

法的規制：市街化区域

■②【稲城-20】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市若葉台1丁目46番8

最寄駅と距離：京王相模原線「若葉台」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地

地価：239,000円/㎡

標準的な地積：209㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：鉄骨造（LS）

インフラ状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法的規制：市街化区域

■③【稲城-11】

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

最寄駅と距離：京王相模原線「若葉台」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

地価：200,000円/㎡

標準的な地積：206㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：木造（W）

インフラ状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／100％

法的規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近と静寂が調和する理想の邸宅】FiT稲城市平尾6期 新築一戸建全2棟

稲城市平尾エリアに誕生した「FiT稲城市平尾6期」は、小田急多摩線「五月台」駅まで徒歩11分という利便性を誇りながら、落ち着いた住環境が広がる場所に建つ全2棟の新築一戸建てです。駅から程よい距離で喧騒を避けつつ、毎日の生活を快適に送れる絶好のロケーション。2台駐車可能なゆとりある敷地設計と20帖を超える広々としたリビングは、家族の笑顔が自然と集まる理想の住まいを形にしています。

■広さと快適さを兼ね備えた住空間

本物件の大きな魅力は、20帖を超えるゆとりのLDKです。南面に大きく窓を配した設計により、陽光があふれる明るく開放的なリビングを実現しました。全居室を角部屋仕様とすることで、2面採光による風通しの良さも確保。主寝室は7帖から8.7帖という贅沢な広さを持ち、朝の光を浴びながらゆったりと過ごせる心地よい空間となっています。さらに全居室に収納を設け、加えてウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローゼット（SIC）、床下収納などを完備し、住まい全体に収納力を持たせています。日々の暮らしを整然と保てる点は、多くのご家族にとって大きな安心につながります。

■ZEH水準の省エネ住宅

「FiT稲城市平尾6期」は、気密性・断熱性に優れたZEH水準の省エネ住宅です。断熱ペアガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで年間を通して快適な室内環境を実現します。光熱費の削減にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。省エネ住宅であることで、フラット35Sなどの住宅ローン優遇制度を利用できる可能性も広がり、将来の資産価値の維持にも期待ができます。

■最新設備で彩る快適な日常

暮らしを豊かにするための設備仕様も充実しています。システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を完備し、家事の負担を軽減。浴室は1坪サイズで、浴室暖房乾燥機付き。雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、カビの抑制にも効果的です。洗面台はシャワー付きシャンプードレッサーを採用し、毎日の身支度を快適にサポート。トイレには温水洗浄機能を備え、清潔で安心の空間を提供します。玄関には姿見として便利なミラーを備え、外出前の身だしなみチェックもスムーズに。さらに防犯面ではシャッターやTVモニター付きインターホンを設け、家族の安心をしっかり守ります。

■カーライフを支える2台分の駐車スペース

前面道路は幅員6mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。車種によっては駐輪や来客用スペースとしても活用できる2台分の駐車場を完備しています。郊外ならではのカーライフを支え、ご家族の外出や趣味の幅も広がります。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩圏内に小学校や中学校が揃い、平尾小学校までは徒歩12分、稲城第二中学校までは徒歩24分。白鳥保育園や平尾わかば幼稚園をはじめ、徒歩10分圏内に保育施設が多数あるため、子育て世帯に最適な環境です。日常の通学が安心できる距離にあることは、お子様の成長を支えるうえで大きな魅力となります。

■利便性の高い生活施設

日常の買い物には、徒歩11分の「Fuji五月台店」や徒歩13分の「ミニコープ平尾店」が便利です。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏にあり、ローソン五月台駅前店やツルハドラッグなど、生活を支える施設が身近に揃っています。さらに郵便局や図書館、銀行なども生活圏に整っており、日常の利便性が高い住環境です。新百合ヶ丘総合病院も徒歩15分と、医療機関が近いのも安心のポイントです。

■自然に寄り添う穏やかな暮らし

物件周辺には「平尾入定塚緑地」や「平尾南公園」など、緑豊かな公園が点在しています。休日には家族で散歩やピクニックを楽しんだり、子どもたちと遊んだりできる自然環境が整っており、都心近郊にいながら自然を身近に感じられる暮らしが叶います。駅前には商業施設が集まりながら、住まいの周辺は落ち着いた住宅街であるため、利便性と静寂を同時に享受できる住環境となっています。

■まとめ

「FiT稲城市平尾6期」は、小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分という駅近の利便性に加え、20帖を超える広々としたLDK、2台駐車可能な敷地、ZEH水準の省エネ性能、そして収納力に優れた設計を兼ね備えた新築一戸建てです。周辺には教育施設や買い物施設、医療機関も充実し、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した理想的な住まいといえるでしょう。利便性と自然環境を両立させた稲城市平尾で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。全2棟限定のため、ぜひお早めに現地で実際の住空間をご覧ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：171.21㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：165.64㎡

建物面積：104.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市平尾2丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員6m

■建築確認番号：第24UDI1W建11193号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m、平尾台西地区地区計画、協定地に関する覚書取得予定

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩940m

・利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停／稲城市コミュニティ「平尾住宅東」 徒歩430m

■ショッピング施設

・ソコラ若葉台 徒歩1.9km

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.2km

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.5km

・Big-A町田広袴店 徒歩3.0km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2km

・ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km

・ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩2.4km

■飲食店

・モスバーガー五月台店 徒歩955m

・メズバーン 徒歩1.2km

■病院

・地域医療支援病院／新百合ヶ丘総合病院 徒歩1.3km

・一般病院 内科／平尾内科クリニック 徒歩672m

・一般病院 消化器科／池内クリニック 徒歩1.2km

・一般病院 小児科／平尾内科クリニック 徒歩672m

・一般病院 外科／簡野クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 眼科／上野眼科 徒歩1.1km

・一般病院 耳鼻咽喉科／川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科／平井内科クリニック 徒歩938m

・一般病院 泌尿器科／簡野クリニック 徒歩1.1km

・歯科病院／五力田歯科診療所 徒歩667m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩795m

・療養型病院／川崎田園都市病院 徒歩1.8km

・有料老人ホーム／ニチイホーム 栗平 徒歩1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区

・平尾わかば幼稚園 徒歩586m

・はなぶさ幼稚園 徒歩1.2km

・白鳥保育園 徒歩509m

・ひらお保育園 徒歩836m

・五月台ルミナス保育園 徒歩937m

・平尾小学校 徒歩1.1km

・片平小学校 徒歩1.3km

・白鳥中学校 徒歩1.1km

■公共施設

・稲城市平尾出張所 徒歩765m

・稲城市若葉台出張所 徒歩3.2km

・稲城市役所 徒歩5.4km

・入定塚児童公園 徒歩261m

・五力田中村通り公園 徒歩891m

・白鳥公園 徒歩986m

・多摩中央警察署平尾交番 徒歩626m

・麻生警察署栗平駅前交番 徒歩1.2km

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【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺スポットの数々】

住まいを選ぶ際、物件そのものの魅力はもちろんですが、その周辺環境がどのように日々の暮らしを豊かにしてくれるのかも大切なポイントです。今回ご紹介するエリアは、自然や公園に恵まれ、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近にあり、さらに文化や教育に触れられるスポットも充実しています。生活利便性だけでなく、心を豊かにする時間を過ごせる環境が整っているのが大きな特徴です。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

◎お出かけスポット

日常的にリフレッシュできる身近なお出かけ先が点在しています。

●入定塚児童公園（徒歩261m／稲城市平尾2丁目）

徒歩数分で足を運べる緑豊かな公園。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとした気分転換にもぴったりです。住まいのすぐ近くに自然に触れられる空間があるのは大きな安心ポイントです。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.4km／川崎市麻生区片平1574-1）

愛犬家にとって嬉しい施設が徒歩圏に。広々としたドッグランでペットと一緒に思い切り走り回ることができます。ペットと暮らす方には欠かせないスポットです。

●ソコラ若葉台（徒歩1.9km／稲城市坂浜4丁目25番地1）

ショッピングを楽しむならこちら。日用品からファッション、雑貨、飲食店まで揃う複合施設で、休日のお出かけや日常の買い物にも便利です。家族みんなで楽しめる憩いの場といえるでしょう。

◎趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを叶える施設が充実しています。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.2km／稲城市平尾2丁目38-1）

本格的なコースで気軽にプレーを楽しめるゴルフクラブ。自然に囲まれながらリフレッシュできるのが魅力です。

●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.8km／川崎市麻生区栗木182-1）

健康的なライフスタイルを望む方におすすめのテニスクラブ。初心者から経験者まで楽しめる環境が整い、家族や友人との交流の場としても人気です。

●麻生スポーツセンター（徒歩2.1km／川崎市麻生区上麻生3-6-1）

スポーツジムや各種トレーニング施設が揃う総合スポーツセンター。日常的な運動不足の解消や健康維持に最適で、幅広い世代が利用できるのもポイントです。

◎文化・教育施設

知識や文化に触れるスポットも充実しています。

●稲城市立第三図書館（徒歩1.3km／稲城市平尾1丁目20-5）

読書好きには嬉しい図書館が近くにあります。子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、静かに過ごすひとときや学習の場としても活用できます。

●川崎市麻生市民館（徒歩2.2km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

地域住民の交流や学習の拠点となる施設。文化活動やイベントなども行われており、地域とのつながりを深めることができます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩3.1km／町田市能ケ谷7-3-2）

白洲次郎・正子夫妻の旧宅を改装した歴史ある施設。趣ある空間の中で日本文化や歴史に触れられ、散策や観光にも人気のスポットです。

◎名所・旧跡

休日に足を延ばして訪れたい歴史や文化を感じられる名所も周辺に点在しています。

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.5km／多摩市落合1丁目34）

星空観測が楽しめる天文施設。お子様との学びある体験やデートスポットとしても人気です。

●旧伊藤家住宅（徒歩7.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

歴史的価値のある建物として保存されており、古き良き日本の暮らしを学べる貴重なスポットです。

●旧工藤家住宅（徒歩9.6km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

こちらも文化財として大切に保存されている歴史的建物。昔ながらの日本の建築美を体感することができます。

■まとめ

このエリアは、日々の暮らしに欠かせない生活利便施設が揃うだけでなく、自然、スポーツ、文化、歴史など、多彩な楽しみを味わえる環境が魅力です。小さなお子様を育てる世帯にとっては安心して遊べる公園や教育施設があり、ペットを飼う方にとってはドッグランが身近にあるのは大きなポイント。さらに、休日にはショッピングやスポーツ、文化施設へのお出かけも楽しめるので、家族みんなが充実した時間を過ごせます。

このように、住む人のライフスタイルを豊かにサポートする施設がバランスよく揃ったこの地域は、快適な暮らしを実現するにふさわしい場所といえるでしょう。自然と都市機能が調和した環境で、日々の生活をより楽しく、より便利に。ここでの暮らしは、家族の思い出を重ねるにふさわしい舞台となります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 618m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 746m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,625m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,625m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,835m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,934m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,230m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,422m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,507m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,758m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,640m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,683m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,032m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 4,554m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,666m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号／稲城-19

調査基準日／2025年1月1日

所在／東京都稲城市平尾2丁目78番3

交通施設・距離／新百合ヶ丘駅 2,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／202,000円/㎡

地積／244㎡

前面道路の状況／北東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地②

標準地番号／稲城-10

調査基準日／2024年7月1日

所在／東京都稲城市平尾2丁目62番11

交通施設・距離／新百合ヶ丘駅 1,600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／184,000円/㎡

地積／155㎡

前面道路の状況／西 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

◎標準地③

標準地番号／川崎麻生-6

調査基準日／2025年1月1日

住居表示／白鳥1-2-33

所在／神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通施設・距離／五月台駅 800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／217,000円/㎡

地積／194㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地④

標準地番号／麻生-9

調査基準日／2024年7月1日

住居表示／白鳥1-2-33

所在／神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通施設・距離／五月台駅 800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／210,000円/㎡

地積／194㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分の穏やかな住宅地に誕生】  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』家族の毎日をやさしく包む全4棟の新築分譲住宅

東京都稲城市の中でも、暮らしやすさと利便性のバランスが整った住宅エリアとして人気を集めている東長沼。その落ち着いた街並みの一角に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』が誕生します。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅から徒歩9分というアクセスの良さに加え、穏やかな住宅環境が整ったこの場所は、子育て世帯から幅広い世代まで安心して暮らすことができる住環境です。全4棟という程よい規模の分譲地は、整然とした街並みを形成しながら、それぞれの住まいがゆとりある空間を確保した住み心地の良い住宅となっています。

■駅徒歩9分の利便性と落ち着いた住宅環境  

本物件の最寄り駅であるJR南武線「稲城長沼」駅は、川崎方面や立川方面へスムーズにアクセスできる利便性の高い路線として、通勤や通学に利用される方も多い駅です。南武線は中央線や小田急線、京王線など複数路線と接続しており、都心方面への移動も比較的スムーズに行えるため、仕事や学校、休日のお出かけなどさまざまなシーンで便利に利用することができます。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が揃っており、日々の買い物にも困りません。さらに、少し足を延ばすと大型商業施設が集まるエリアへもアクセスしやすく、生活の利便性と住環境の静けさを両立した暮らしが実現します。徒歩圏内に駅があるという安心感は、毎日の通勤や通学だけでなく、家族の生活全体にゆとりをもたらしてくれるでしょう。

■第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街です。この用途地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るために定められているため、高層建築物が少なく、静かで穏やかな街並みが保たれている点が特徴です。周囲には戸建住宅が整然と並び、ゆったりとした住環境が広がっています。

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されている地域のため、敷地に対してゆとりある建物配置が可能となり、開放感のある住宅地が形成されています。日当たりや風通しといった住まいの快適性にも配慮されたエリアであるため、日常生活の中で心地よさを感じながら暮らすことができるでしょう。

■家族でゆったり暮らせる4LDKの住まい  

今回の分譲住宅は、ファミリー層に人気の高い4LDKプランを採用しています。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした家族団らんの空間を大切にした設計となっており、子どもの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、広がりのある空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、家族のコミュニケーションも自然と増えていくでしょう。

また、各居室には収納スペースが設けられており、衣類や日用品などをすっきりと整理できる工夫が施されています。生活空間を広く保つことができるため、毎日の暮らしがより快適になります。家族それぞれの時間を大切にしながらも、リビングでは家族全員が集まり、楽しい時間を共有できる住まいとなっています。

■ゆとりある敷地と快適な住環境  

各区画の土地面積はおよそ120㎡前後が確保されており、戸建住宅として十分なゆとりを感じられる広さとなっています。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも便利な住まいです。自宅敷地内に駐車スペースがあることで、買い物帰りの荷物の出し入れや雨の日の移動もスムーズに行うことができます。

接道は南側約7.5mの公道に面しており、道路幅にも余裕があるため車の出入りも比較的スムーズです。広めの道路に面していることで開放感も生まれ、街並みにもゆとりが感じられます。住宅地としての落ち着きと、生活のしやすさを両立した環境となっています。

■都市ガスなど安心の生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガスや公共下水、公営水道などが整備されており、快適で安定した暮らしを支える設備が整っています。都市ガスは光熱費を抑えやすいというメリットもあり、日々の生活コストにも配慮された住宅となっています。

また、建物は木造2階建ての住宅として設計されており、日本の気候風土に適した構造となっています。新築住宅ならではの清潔感や快適性はもちろん、これから長く住み続ける住まいとして安心して暮らすことができる住環境です。

■自然と利便性が共存する稲城の暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然が身近に感じられるエリアとして知られています。多摩川や丘陵地帯など豊かな自然環境が広がり、公園や緑地も多く点在しているため、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には散歩やジョギング、サイクリングなど、家族で楽しめる時間を過ごすこともできるでしょう。

一方で、都心へのアクセスも比較的良好で、生活施設も充実しているため、自然の豊かさと都市の利便性を両立した暮らしが実現します。子育て世帯からも人気が高い理由は、このバランスの良さにあります。

■家族の未来を支える住まい  

『ハートフルタウン稲城市東長沼Ⅴ』は、駅徒歩圏の利便性と穏やかな住宅環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。整った街並みの中で、家族が安心して暮らし、子どもが健やかに成長できる住まいは、長く住み続ける家として理想的な条件が揃っています。

駅へのアクセス、落ち着いた住環境、ゆとりある敷地、そして家族の暮らしを考えた間取り設計。これらすべてが調和したこの住まいは、新しい生活を始めるご家族にとって、きっと満足度の高い住まいとなることでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の未来を育む新しい暮らしを、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

・価格：成約済

・土地面積：119.99㎡

・建物面積：91.70㎡

・間取り：4LDK

～D号棟～

・価格：成約済

・土地面積：120.07㎡

・建物面積：94.70㎡

・間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市東長沼

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

■築年月：令和8年3月末頃完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約7.5m公道（建築基準法42条1項1号）

■建築確認番号：

・A号棟：第HPA-25-12272-1号

・D号棟：第HPA-25-12275-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～　

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口　徒歩571m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 南口　約2.9km

・稲城市コミュニティバス「第四文化センター入口」停　徒歩276m

■スーパー・コンビニ等

・イオンフードスタイル稲城長沼店　徒歩517m

・ファミリーマート稲城長沼店　徒歩194m

・ファミリーマート稲城長沼駅前店　徒歩510m

・ウエルシア稲城長沼駅店　徒歩572m

・さわやか信用金庫 稲城支店　徒歩468m

・稲城長沼郵便局　徒歩400m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼　徒歩866m

・ケーズデンキ（イオンタウン稲城長沼店）徒歩865m

・京王リトナード稲城　約1.6km

・DCM稲城押立店　約1.8km

・マクドナルド川崎街道稲城店　徒歩941m

■病院

・菜の花クリニック（消化器科・皮膚科）徒歩345m

・稲城診療所（内科・小児科）徒歩754m

・稲城長沼眼科　徒歩407m

・里吉歯科医院　徒歩448m

■介護施設

・ペアウェル多摩川　徒歩692m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園　徒歩641m

・大丸ゆうし保育園　徒歩712m

・稲城第六小学校　徒歩454m

・稲城第一中学校　約1.1km

■公共施設

・稲城北緑地公園　徒歩293m

・いなぎペアパーク　徒歩621m

・稲城市役所　約1.5km

・多摩中央警察署 大丸交番　約1.2km

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【稲城東長沼で叶える、家族の毎日が楽しくなる街暮らし】

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、実はそれと同じくらい重要なのが「家の周りでどんな暮らしができるか」という視点です。休日に気軽に出かけられる公園があるか、買い物が便利か、子どもと楽しめる施設があるか。そんな周辺環境が整っている街は、住み始めてからの満足度が大きく変わります。

今回ご紹介する稲城市東長沼エリアは、自然と都市の便利さが心地よく調和した暮らしやすい街。周辺には家族で楽しめるスポットが多く、日常の中にちょっとした特別を感じられる環境が揃っています。

■緑が身近にある暮らし「稲城北緑地公園」

まず注目したいのが、徒歩約293mという近さにある稲城北緑地公園です。大きな空の下でのびのびと過ごせる緑地は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やジョギングでリフレッシュできる貴重な存在です。春には季節の花、夏には爽やかな木陰、秋には彩り豊かな景色と、四季を感じながら暮らせるのはこの街ならではの魅力です。

◎休日の楽しみが広がる「イオンタウン稲城長沼」

徒歩約866mの場所には、生活に便利なイオンタウン稲城長沼があります。日々の食料品や日用品の買い物はもちろん、ちょっとした外食や用事もまとめて済ませられる便利さが嬉しいポイントです。忙しい子育て世代にとって「近くに大型商業施設がある」という安心感はとても大きく、暮らしの快適さを支えてくれます。

●癒しの時間を楽しむ「稲城天然温泉 季乃彩」

少し足を伸ばせば、稲城天然温泉 季乃彩（約1.6km）もあります。休日に家族で訪れたり、仕事帰りにゆったりと温泉で疲れを癒したりと、身近に“癒しスポット”がある暮らしは想像以上に贅沢です。住む街の中で心も体もリセットできる場所があるのは大きな魅力です。

■スポーツ・趣味を楽しめるアクティブ環境

稲城市は運動施設も充実しており、稲城市民プール（徒歩約797m）は気軽に利用できる身近なレジャー施設です。夏休みの思い出づくりや健康づくりにもぴったり。さらに府中スポーツガーデン（約2.3km）や府中市押立体育館（約2.1km）もあり、スポーツを楽しむ家族にとって活動の幅が広がります。

◎学びと文化に触れられる街「稲城市立第四図書館」

暮らしの中に知的な時間を取り入れたい方には、稲城市立第四図書館（徒歩約354m）が心強い存在です。子どもが本に親しむ習慣を育てたり、大人が趣味や学びを深めたりと、身近に図書館がある環境は子育て世代にも人気です。

また少し足を伸ばせば、ＪＲＡ競馬博物館（約3.7km）や府中市郷土の森博物館（約3.4km）など、休日に家族で訪れたい文化施設も揃っています。単なる住宅地ではなく、街全体が“学びと体験のフィールド”になるのがこのエリアの魅力です。

●歴史と風情を感じる名所・旧跡

周辺には東郷寺（約3.4km）、善明寺（約4.1km）、高安寺（約4.6km）といった歴史ある寺院も点在しています。散策をしながら街の文化や歴史に触れられる環境は、落ち着きと趣を感じさせてくれます。日常の中でふと心が和む場所があるのは、長く暮らす街として大きな価値になります。

■自然・便利・癒し・学びが揃う稲城東長沼

稲城市東長沼エリアは、緑豊かな公園、便利な商業施設、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、暮らしを彩るスポットが身近に揃っています。

ただ住むだけではなく、家族の思い出が増え、休日が楽しみになり、毎日が少し豊かになる。そんな生活を叶えてくれる街、それが稲城東長沼の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：464m

No2・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：954m

No3・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：1,319m

No4・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,379m

No5・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：1,609m

No6・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：1,692m

No7・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,880m

No8・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,000m

No9・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：2,057m

No10・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：2,104m

No11・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：2,203m

No12・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,414m

No13・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：2,560m

No14・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,775m

No15・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,976m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 稲城-24】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

■交通：稲城長沼駅 650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

■価格：235,000円/㎡

■地積：90㎡

■前面道路：北 4.3m（道路）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

【② 稲城-5】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

■交通：稲城長沼駅 500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■価格：260,000円/㎡

■地積：175㎡

■前面道路：北東 4.0m（道路）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

■設備：ガス・水道・下水

【③ 稲城-10】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号321番5

■交通：稲城長沼駅 580m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路：南西 16.0m（市道）

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■法規制：準防火地域・市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

【④ 稲城-7】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

■交通：稲城長沼駅 1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：120㎡

■前面道路：北東 6.0m（市区町村道）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

■設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【町田駅徒歩圏、緑と利便性を享受する邸宅街】

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目は、人気の町田エリアに誕生する新築一戸建です。JR横浜線「町田」駅から徒歩16分、小田急線「町田」駅からも徒歩24分、さらにバス利用で「熊野神社前」停から徒歩5分という、交通アクセスに優れた立地にあります。駅周辺には多彩な商業施設が集まり、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれる環境です。また、南向きの間取りや最新設備を備え、家族が安心して暮らせる住まいが整っています。ここでは本物件の魅力を余すことなくご紹介します。

■立地とアクセスの魅力

町田はJR横浜線と小田急線の二路線が利用でき、都心や神奈川方面へもスムーズにアクセス可能な人気のターミナルエリアです。本物件はその町田駅から徒歩圏内にありながら、緑や静けさを感じられる閑静な住宅街に位置しています。毎日の通勤や通学が便利でありながら、休日は落ち着いた住環境でゆったりと過ごせる点が最大の魅力です。

■住まいの特徴と間取り

本物件は建物面積100.19㎡、4LDKというゆとりある間取りで、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。リビングは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を演出しています。大きな窓から差し込む南向きの光が部屋を明るく照らし、開放感と温もりを感じられる心地よい住まいです。全室2面採光を確保しているため、風通しも良好で、四季を通じて快適な生活を送ることができます。

また、2階には便利なセカンド洗面台を設置。朝の混み合う時間帯にもスムーズに身支度ができる点は、家族の多いご家庭にとって大きな利点です。洗面所にはリネン棚が備え付けられており、タオルや洗剤などを整理整頓できる工夫が施されています。さらに屋根裏収納や床下収納、パントリーといった多彩な収納スペースを確保しており、季節物や趣味の用品をスッキリ片付けられるのも特徴です。

■設備と仕様の充実度

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目の住まいは、設備仕様の充実度が魅力のひとつです。キッチンにはパントリーを設け、食材や調理器具を整理して保管できるため、調理スペースを広く使うことができます。システムキッチンは必要な機能が揃い、入居後すぐに快適にお料理を始められる仕様です。また、浴室には浴室乾燥機や追い焚き機能を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適にサポートします。浴槽にはテレビも設置されており、ゆったりとリラックスタイムを過ごすことができます。

防犯面にも配慮し、カードキーを採用。鍵の管理がしやすく、不審者の侵入防止にも役立ちます。さらに全窓に網戸が標準装備されており、夏場も快適に換気が可能です。建物の屋根はコロニアル葺き、内装は居室以外に標準で照明器具を設置し、アクセントクロスでデザイン性も高めています。

■住宅性能と快適性

本物件は断熱性能等級5、一次エネルギー等級6という高い基準を満たしており、快適な住環境を維持しながら光熱費を抑えられる省エネ住宅です。アルミ樹脂複合サッシを採用することで断熱性をさらに高め、夏は涼しく冬は暖かい室内を実現します。耐震性にも配慮し、地震のエネルギーを吸収して建物の揺れを抑える構造を備えているため、安心して長く暮らせる住まいとなっています。

■周辺環境と生活利便性

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設や生活施設が徒歩圏内に揃っていることです。町田市立南第三小学校まで徒歩7分（約500m）、町田市立南中学校まで徒歩20分（約1600m）と通学も安心の距離です。さらに町田こひつじ幼稚園や高ヶ坂ふたば保育園など複数の保育園が徒歩10分圏内にあり、小さなお子様を持つご家庭にも最適です。

医療機関も近隣に揃い、徒歩13分には伊藤病院、徒歩23分にはなかまち内科外科医院があり、急な体調不良にも対応できる安心の環境です。買い物施設も充実しており、リコス原町田2丁目店やミニコープ成瀬店、ダイエー町田店などのスーパーが徒歩10〜13分圏内に揃っています。日常の買い出しから週末のまとめ買いまで、便利に利用できるでしょう。

■まとめ

ガルボシティー町田市高ヶ坂7丁目は、町田駅徒歩圏の利便性と、緑豊かで落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。4LDKというゆとりある間取りと18帖超のリビング、2階のセカンド洗面台や豊富な収納スペースなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に盛り込まれています。加えて、省エネ性と断熱性に優れた最新仕様、カードキーや全窓網戸といった安心の設備も備え、家族全員が心地よく暮らせる住まいです。

教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃う環境は、子育て世帯にとって特に魅力的であり、利便性と安心を両立した暮らしが実現します。まさに「便利さ」と「安心」、そして「快適さ」を一度に叶える邸宅です。新しい生活を始めるにあたり、町田エリアで理想の住まいをお探しの方に自信を持っておすすめできる一棟となっています。

いよいよ販売は限られた区画のみ。ぜひこの機会に、実際の現地で日当たりや環境をご確認ください。家族の新しい未来を築くのにふさわしい住まいが、ここ町田市高ヶ坂7丁目でお待ちしています。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：134.32㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩16分、小田急線「町田」駅徒歩24分又はバス5分「熊野神社前」停徒歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約5m公道 法42条1項1号

■建築確認番号：第25UDI1K建00888号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地120㎡、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩1.2km

◎利用駅　横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停　神奈川中央交通「熊野神社前［町田市成瀬街道］」 徒歩337m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店 徒歩384m

セブンイレブン原町田店 徒歩437m

◎ドラッグストア

スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩571m

■金融機関・郵便局

◎郵便局

町田金森郵便局 徒歩759m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク原町田第31駐車場 徒歩459m

三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩472m

タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩354m

タイムズカー町田金森東1丁目月極 徒歩503m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

ミーナ町田 徒歩1.1km

JORNA MACHIDA 徒歩1.3km

◎ショッピングモール

町田モディ 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.3km

ハンズ町田店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

ホームセンターユニディ相模大野店 徒歩2.5km

◎家具

ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.5km

◎家電

ソフマップ町田店 徒歩1.3km

ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.3km

◎衣料品店

西松屋ミーナ町田店 徒歩1.1km

ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩1.2km

◎飲食店

くら寿司町田店 徒歩434m

すき家町田高ヶ坂店 徒歩558m

■病院

◎一般病院

仁愛医院（内科・小児科） 徒歩527m

原町田診療所（消化器科） 徒歩955m

しょうの皮膚科 徒歩670m

みるるクリニック原町田（眼科） 徒歩1.2km

佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

◎歯科

鈴木歯科医院 徒歩419m

■介護施設

介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩944m

特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区

◎幼稚園

町田こひつじ幼稚園 徒歩507m

立華幼稚園 徒歩810m

町田ひまわり幼稚園 徒歩830m

◎保育園

高ヶ坂ふたば保育園 徒歩424m

高ヶ坂保育園 徒歩576m

金森保育園 徒歩607m

◎小学校

高ヶ坂小学校 徒歩419m

南第三小学校 徒歩445m

南第四小学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

◎専門学校

西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩555m

大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 徒歩1.2km

東京町田情報ITクリエイター専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所・市民センター

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.5km

町田市町田駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市南市民センター 徒歩2.2km

◎公園

市民の森 徒歩674m

松葉公園 徒歩724m

松葉谷戸公園 徒歩840m

◎警察署・交番

町田警察署金森交番 徒歩615m

◎消防署

町田消防署原町田分駐所 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット】

住まいを選ぶとき、周辺環境は大切なポイントのひとつです。毎日の生活に欠かせない買い物施設や、休日に訪れたい憩いの公園、趣味を楽しめるスポーツ施設や、学びを深められる文化施設が身近に整っていると、暮らしはぐっと豊かになります。ここでは、町田エリアにある代表的なお出かけスポットや趣味・文化施設、名所をご紹介し、この街での暮らしがいかに快適で魅力的であるかをお伝えします。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介するのは、自然やショッピング、グルメを気軽に楽しめるお出かけスポットです。徒歩674mに位置する『市民の森』は、四季折々の自然を感じながら散策できる緑豊かな場所です。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉が楽しめ、気分転換や子どもとのお散歩にも最適です。自然に癒されたい時に、わざわざ遠出せずとも自宅近くで気軽にリフレッシュできるのは大きな魅力です。

さらに、徒歩1.1kmにある『ミーナ町田』は、ショッピングやグルメ、ファッションを楽しめる大型商業施設。多彩なショップが入っており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。生活用品からトレンドファッションまで揃い、家族みんなで訪れる楽しみが広がります。そして徒歩1.3kmの場所には、おしゃれなイタリアンレストラン『オステリア デコ』があります。地元でも人気の隠れ家的なお店で、休日のランチやディナーにぴったり。大切な人との食事や特別な日を彩ってくれる存在です。

■趣味・スポーツを楽しむ施設

運動不足を解消したい方や、趣味としてスポーツを楽しみたい方にもこのエリアは魅力的です。徒歩2.2kmの『町田市立総合体育館』は、多目的に利用できるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど幅広い運動が楽しめます。市民に親しまれている施設なので、気軽に参加できるイベントや講座もあり、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

徒歩2.7kmには『サン町田旭体育館』があり、地域住民がスポーツや文化活動を行う交流の場として利用されています。こちらもさまざまな競技が楽しめる設備が整っており、日常的に運動を取り入れたい方にとって理想的です。さらに同じく徒歩2.7kmの『町田モダンゴルフクラブ』は、ゴルフを趣味とする方やこれから始めたいと考えている方にとって絶好の練習場。気軽にアクセスできる立地にあり、休日にリフレッシュしながら趣味を楽しめます。

■文化・教育施設で心豊かな日常を

町田は文化や芸術に触れられる施設も充実しています。徒歩926mの『町田市立国際版画美術館』は、版画を専門とするユニークな美術館として知られています。国内外の多彩な作品を鑑賞でき、芸術に親しむ時間が日常に彩りを与えてくれます。

徒歩953mにある『町田市立中央図書館』は、静かに読書や学習を楽しめる場所。子どもから大人まで利用でき、知識を深めたり趣味の幅を広げたりすることができます。休日にゆったりと過ごすには最適な環境です。さらに徒歩2.2kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催されています。地域の文化活動に触れたり、自分の趣味を広げたりする場としても非常に魅力的です。

■名所・旧跡で歴史や自然を体感

町田エリアには、歴史や自然に触れられる名所・旧跡も点在しています。徒歩8.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな水辺の環境を楽しめる憩いの場。休日のピクニックや散策にぴったりのスポットです。また、徒歩11.7kmにある『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市に位置する天体観測施設。星空観察や宇宙をテーマにしたイベントが開催されており、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。こうした施設が身近にあることで、家族でのお出かけの幅も広がり、日常に豊かな体験を取り入れることができます。

■まとめ

町田エリアは、生活に必要な利便施設が整っているだけでなく、自然や文化、スポーツ、グルメなど幅広い魅力が揃った住環境です。『市民の森』の緑に癒されながら日常を過ごし、休日には『ミーナ町田』や『オステリア デコ』でショッピングや食事を楽しむ。スポーツ施設で汗を流し、美術館や図書館で知識や感性を磨き、歴史や自然に触れる名所へ出かける。そんな多彩で豊かな暮らしが、この街では実現できます。

日常の利便性と休日の楽しみが調和した町田エリアは、家族みんなにとって快適で心地よい暮らしを叶えてくれる理想的な住まい環境です。住むほどに愛着が深まり、毎日の暮らしが豊かになるこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,253m

2 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,286m

3 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,396m

4 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,062m

5 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,062m

6 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,659m

7 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 2,708m

8 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,785m

9 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,109m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,120m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,144m

12 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,157m

13 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,234m

14 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,317m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,350m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-33　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外（住居表示：高ヶ坂７－１２－８）

交通施設：町田駅 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡　地積：126㎡

前面道路の状況：東側 7.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％　容積率：80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号 町田-4　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３（住居表示：原町田２－２７－２６）

交通施設：町田駅 1000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：233,000円/㎡　地積：97㎡

前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％　容積率：150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-35　調査基準日 2024/7/1

所在地：東京都町田市金森東一丁目１１５２番８（住居表示：金森東１－２１－３）

交通施設：町田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：150,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路の状況：北側 4.0m 私道　形状（間口：奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：水道・下水

建ぺい率：40％　容積率：80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 町田5-6　調査基準日 2025/1/1

所在地：東京都町田市金森東１丁目４８４番４外（住居表示：金森東１－１１－３６）

交通施設：町田駅 1600m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格：213,000円/㎡　地積：317㎡

前面道路の状況：南西側 15.0m 都道　形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％ 台形

建物構造：S

給排水等状況：水道・下水

建ぺい率：80％　容積率：300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かにする全5棟の新街区　家族時間と快適性能を備えた『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』】

■プロローグ　自然と利便が調和する住まい

京王相模原線「多摩境」駅からバス8分、「中村不動産入口」停より徒歩8分という立地に誕生する『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』は、全5棟の新築一戸建です。開発が進む多摩境エリアにあって、穏やかな緑と都市利便が共存するロケーションが大きな魅力。広々とした18帖超のLDK、並列駐車2台、そして充実の設備仕様が整った住まいは、子育て世帯から共働き家庭まで、あらゆるライフスタイルに対応します。

■外観と街並みの調和

全5棟の統一感ある街並みは、落ち着きと安心を醸し出しつつ、それぞれの邸宅が異なる個性を持っています。明るい外壁色とナチュラルな素材感を基調とした外観は、周辺の自然環境と調和しながらも洗練された雰囲気を放ち、帰宅するたびに誇らしい気持ちを与えてくれます。

■広がりを実感できる18帖超のLDK

家族が集まるリビングは18帖以上の広さを確保。フラット対面キッチンを採用した空間は、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、会話も自然と生まれる設計です。南向きや二面採光を活かした間取りは明るさと風通しを確保し、昼間は照明をつけなくても心地よい光が室内にあふれます。冬はエコジョーズや断熱仕様による快適性が家計を支え、夏は通風の良さで爽やかな時間を演出。家族が過ごす時間をさらに豊かにしてくれます。

■充実した設備仕様

日々の暮らしを快適にする最新設備も充実しています。食器洗乾燥機は片付けの時間を短縮し、家族の自由時間を増やします。浴室乾燥機は雨の日や花粉シーズンの洗濯をサポートし、常に清潔なバスルーム環境を維持。さらに、家丸ごと浄水機能「ミラブル」とミラバスを搭載しており、毎日の水を安心・快適に利用できるのも大きな特徴です。キッチンにはカップボードを標準装備し、収納と作業効率を向上。毎日の家事が少しずつ楽になる仕掛けが詰まっています。

■収納力が暮らしの質を高める

各棟にはシューズインクローク（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなど多彩な収納を用意。玄関回りの靴やアウトドア用品、キッチンのストック食材、家族全員の衣類まで、用途に合わせてきちんと片付けられるので、住まい全体がすっきりと保てます。収納が充実していることで、リビングや寝室は常に広く、快適な空間として使うことができます。

■安心の住宅性能

本物件はフラット35Sにも対応し、長期的な資金計画に安心をプラスします。複層ガラスや高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。省エネ性能に優れたエコジョーズを採用し、ランニングコストを抑えながら環境にも配慮した設計となっています。さらに、都市ガスを利用することで燃料費の安定性も確保。快適と安心を両立する住まいです。

■駐車2台のゆとりと区画整備された街区

各邸には並列で駐車できる2台分のカースペースを確保。セカンドカーの所有や来客時の駐車にも柔軟に対応できます。区画整理の整った街区内にあるため、道路幅や歩道の整備も行き届いており、車の出し入れもスムーズ。子どもが自転車で遊んだり、ベビーカーを押して散歩するにも安心の住環境です。

■子育て世帯に優しい教育環境

徒歩12分に小山小学校、徒歩6分に小山中学校があり、お子様の通学も安心。徒歩7～9分にはもみの木保育園やかえで保育園も整い、幼児期から小中学校まで近い距離で通えるのは子育て世帯にとって大きな魅力です。朝の登校や送り迎えにかかる時間を短縮できることで、家族全員の生活リズムにゆとりが生まれます。

■生活利便施設が充実

徒歩圏内にはセブンイレブン町田堺店（徒歩8分）、ミニストップ町田小山ヶ丘店（徒歩8分）、スーパー業務スーパー町田小山店（徒歩13分）などがあり、毎日の買い物をスムーズにサポート。さらに多摩境駅や相模原駅周辺には大型商業施設も揃い、休日のショッピングや外食も楽しめます。緑豊かな公園や自然も身近にあり、都会と自然のバランスを感じながら暮らせるのもこのエリアの大きな特徴です。

■アクセスの広がり

最寄りの「多摩境」駅からは新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。加えて相模原駅や淵野辺駅も利用可能で、都心だけでなく周辺エリアへの移動もスムーズです。多摩ニュータウンの開発エリアに隣接し、今後の街の発展や利便性の向上も期待できるロケーションとなっています。

■エピローグ　未来を見据えた理想の住まい

『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』は、18帖超のLDK、収納力、最新設備、駐車2台、そして子育てに適した立地を兼ね備えた全5棟の新築一戸建です。自然の癒しと都市の利便を同時に享受できる住環境は、忙しい日々を送るご家族にこそふさわしい舞台。ZEH水準に匹敵する省エネ性と長期的な安心を備え、快適で経済的な暮らしを実現します。

暮らしやすさを追求した住まいは、家族の未来を支える大切な基盤となるはずです。ぜひ現地で、光と風と緑に包まれる住まいの心地よさを体感してください。全5棟、それぞれの個性があなたの理想の暮らしに寄り添います。

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【販売価格・間取り】

◎１号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 127.81m2

建物面積： 101.84m2

◎２号棟

価格：  成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 131.05m2

建物面積： 102.68m2

◎３号棟

価格：  成約済

間取り： 3LDK+S

土地面積： 130.78m2

建物面積： 102.68m2

◎4号棟

価格：成約済

土地面積：135.22㎡

建物面積：102.27㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY

◎5号棟

価格：  成約済

土地面積：130.78㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

【物件概要】

■所在地

町田市小山町

■交通

京王相模原線「多摩境」駅バス8分

「多摩境通り北」停徒歩8分

■販売棟数

全2棟

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他法令制限

法22条区域・第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■構造

木造2階建

■駐車場

有（各2台分）

■接道

4号棟：西側公道 幅員法42条1項1号 9.96m接道

5号棟：西側公道 幅員法42条1項1号 5.0m接道

■完成予定

2025年11月下旬

■引渡

相談

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担

・住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用55,000円（税込）

・フラット35利用の場合、適合証明書取得費用132,000円（税込）

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

横浜線「矢部」駅 北口 2.0km

◎利用駅

横浜線「淵野辺」駅 北口 2.4km

◎バス停

神奈川中央交通「下馬場」停 126m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

コープときわ店 124m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田常盤店 276m

■コインパーキング

タマパーク常盤町駐車場 270m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

セレオ相模原 2.8km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田小山店 1.6km

◎衣料品店

ファッションセンターしまむら小山町店 1.2km

ファッションセンターしまむら淵野辺店 1.8km

◎飲食店

すき家町田小山店 1.6km

松屋桜美林学園店 1.9km

■病院

◎一般病院

内科 たかはしクリニック 203m

消化器科 おやま内科クリニック 797m

小児科 たかはしクリニック 203m

外科 さくらメディカルクリニック 203m

◎歯科医院

牧野歯科医院 923m

■介護施設

◎有料老人ホーム

エクセレント町田 641m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

子どもの森幼稚園 620m

相模つばさ幼稚園 1.2km

◎保育園・認定こども園

子どもの森保育園 507m

こっこのもり保育園 593m

認定こども園子どもの森幼稚園 624m

◎小学校

小山田南小学校 1.2km

■公共施設

◎市民センター

町田市小山市民センター 2.5km

町田市忠生市民センター 2.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 4.9km

◎公園

谷戸池公園 1.3km

けやき公園 1.4km

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【家族で楽しむ街、暮らしに彩りを添えるスポットが充実】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視するのが「周辺環境の魅力」です。日常生活を快適にする便利な施設や、休日を楽しめるお出かけスポット、子どもの教育環境や家族で利用できる文化施設などが近隣に揃っているかどうかは、暮らしの豊かさを大きく左右します。今回ご紹介するエリアは、町田市と相模原市の生活利便性を兼ね備え、自然と都市機能のバランスが取れた魅力的な住環境が広がっています。ここでは、周辺に点在する名所やスポーツ施設、文化施設について詳しくご案内いたします。

■お出かけスポットでリフレッシュ

まずご紹介したいのが、家族で気軽に足を運べるお出かけスポットです。徒歩1.4kmの場所には「けやき公園」があり、四季折々の自然を楽しみながら子どもたちと一緒にのびのびと過ごせます。広々とした芝生広場や遊具もあり、休日のちょっとしたピクニックにも最適です。さらに徒歩1.9kmには「多摩境天然温泉森乃彩」があり、天然温泉に浸かりながら心も体も癒すひとときが味わえます。仕事帰りや休日に気軽に利用できる距離感は大きな魅力です。また、2.8km先には「セレオ相模原」があり、ショッピングやグルメを楽しめる複合商業施設として多くの方に利用されています。日常の買い物から休日の外食、ちょっとしたおしゃれも気軽に楽しめる環境です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

体を動かすことや趣味の時間を大切にしたい方にもうれしい施設が充実しています。徒歩1.1kmには「ジュエインドアテニス」があり、天候を気にせずテニスを楽しむことができます。ご夫婦やお子様と一緒にレッスンに参加すれば、家族の共通の趣味としても楽しめそうです。さらに1.8kmの「フルヤゴルフガーデン」では、広々とした打ちっぱなし練習場でゴルフを満喫できます。初心者から上級者まで幅広く利用できるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、徒歩1.9kmの「小山田テニスガーデン」も人気のスポーツ施設で、自然豊かな環境の中でプレーできる点が魅力です。スポーツ施設が充実していることは、健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方に大きなプラスとなるでしょう。

■文化や教育に触れられる環境

生活に潤いを与えるのは自然や買い物だけではありません。知的好奇心を満たし、学びの場となる文化施設も身近にあります。相模原市立図書館までは約2.7kmとアクセスしやすく、豊富な蔵書や学習スペースを備えているため、お子様の学習や読書習慣の定着にも役立ちます。さらに4.0kmの距離にある「相模原市民会館」では、コンサートや演劇、地域の文化イベントが開催されており、日常に文化的な刺激を与えてくれる存在です。同じく4.0km先には「相模原市立博物館」があり、天文や自然、歴史など幅広い展示を楽しめます。親子で訪れれば学びながら楽しめる貴重な体験の場となり、教育環境としても魅力的です。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられるスポットもあります。6.6km先の「ベネッセ・スター・ドーム」は、多摩市に位置する天文施設で、子どもたちにとっては宇宙や星に興味を持つきっかけとなるかもしれません。天体観測やイベントも行われており、科学に親しむ場としても価値があります。また、9.1kmの「相模川高田橋」は、川の流れを感じながら散策やバーベキューを楽しめるスポットで、自然の中で過ごす休日に最適です。春には鯉のぼりのイベントが開催され、地域の風物詩として多くの人々に親しまれています。

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらの施設が身近に揃っていることで、日常生活に彩りが加わり、暮らしがより充実したものになります。自然に癒される時間、温泉でのんびり過ごす休日、ショッピングでリフレッシュするひととき、スポーツで汗を流す楽しみ、そして文化や学びに触れる機会。これらすべてが、徒歩や車で気軽にアクセスできる範囲にあることは、住まう方にとって大きな魅力です。特に子育て世帯にとっては、子どもの成長に合わせて多彩な体験ができる環境が整っている点は安心であり、将来を見据えた住環境としても優れています。

■まとめ

町田市小山町エリアは、自然と利便性、教育と文化、そしてレジャーがバランス良く揃った住環境です。都市近郊でありながら、自然豊かな公園や温泉、スポーツ施設、教育・文化施設に囲まれ、暮らす人々のライフスタイルを豊かに彩ります。住まい選びにおいて「利便性だけでは物足りない」「家族で楽しめる環境が欲しい」と考える方に、このエリアはまさに理想的な候補地といえるでしょう。ここでの暮らしは、日常の何気ない瞬間を特別な時間に変えてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,550m

2 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 1,982m

3 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,996m

4 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,851m

5 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,274m

6 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,649m

7 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,738m

8 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,118m

9 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,163m

10 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,293m

11 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,380m

12 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,475m

13 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,475m

14 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,005m

15 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,222m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号 町田-55（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

交通施設・距離：淵野辺駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：99,800円/㎡

地積：184㎡

前面道路：北東 4.8m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎②標準地番号 相模原中央-10（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31

交通施設・距離：淵野辺駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：134,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：西 4.5m 私道（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

◎③標準地番号 町田3-1（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

交通施設・距離：淵野辺駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺の土地利用：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

価格：22,300円/㎡

地積：909㎡

前面道路：南西 1.8m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.2% 不整形）

建物構造：その他

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【桜を望む屋上付き邸宅　ガレージと最新設備が揃う「イデアスコート成瀬Ⅲ」】

町田市南エリアに誕生する「イデアスコート成瀬Ⅲ」は、全2棟の新築分譲住宅です。最寄りのJR横浜線「成瀬」駅から徒歩15分という利便性に加え、緑豊かで閑静な住宅地に立地しているため、落ち着いた暮らしを実現できます。南側道路に面した整形地は、陽当たりや通風が良く、快適な生活空間を提供します。屋上やバイクガレージを備えた先進的な住まいは、都会的な利便性とゆとりある暮らしを両立させた理想的な住環境といえるでしょう。ここでは、その魅力を詳しくご紹介いたします。

■立地の特徴と交通アクセス

本物件はJR横浜線「成瀬」駅から徒歩15分に位置し、さらに小田急線「町田」駅や東急田園都市線「長津田」駅も利用可能で、2沿線以上のアクセスを確保しています。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な立地です。駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物から外食まで多彩な選択肢があります。さらに前面道路は幅6ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズで安心です。

■春を感じる住環境

窓やバルコニーからは春になると満開の桜を望むことができ、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしが広がります。自然を身近に感じつつも都市機能を享受できる点が、このエリアならではの魅力です。平坦な地勢で歩きやすく、子どもから高齢者まで快適に暮らせます。

■間取りと空間設計

建物面積は106.81㎡、間取りは4LDK＋屋上付きのゆとりある設計です。家族全員が快適に過ごせるよう配慮されており、LDKは約19帖の広さを誇ります。リビングには床暖房を完備しており、冬でも家族が集う時間を温かく快適に過ごせます。リビング階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間を実現しました。

南向きの間取りに加え、全室2面採光を確保しているため、室内は常に明るく、風通しの良い健やかな住空間が広がります。2階部分にはワイドバルコニーやルーフバルコニーがあり、洗濯物を干すだけでなく、家族でのティータイムや星空観察など、暮らしを楽しむ空間として活用できます。

■充実の設備と最新仕様

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。パントリーも設置され、食品や調理器具をすっきり収納できます。浴室は1坪タイプで、追い焚き機能や浴室乾燥機を完備。窓付きで明るく換気もしやすく、快適なバスタイムを提供します。トイレは1階と2階の2か所に配置され、忙しい朝もスムーズに利用可能です。

防犯面ではカードキーシステムとTVモニター付きインターホンを採用しており、来訪者の確認も安心です。宅配ボックスも備え付けられているため、不在時でも荷物を受け取れる利便性があります。さらにEV車用の充電設備を設置しており、次世代のカーライフにも対応しています。

■収納力と暮らしやすさ

全居室収納を備え、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど多彩な収納スペースを確保。衣類や日用品、季節物もすっきり整理でき、いつでも片付いた住まいを保てます。屋上スペースは物干しや趣味の空間として使えるだけでなく、家族の憩いの場としても活用できる特別な空間です。

■安全性と省エネ性能

本物件は耐震等級3を取得し、地震に強い住まいを実現しています。また、BELS（省エネ基準適合認定）を取得しており、高断熱・高気密仕様によって快適な室内環境を保ちながら、省エネ効果で光熱費を抑えられます。アルミ樹脂複合サッシや複層ガラスを採用し、遮音性・断熱性にも優れています。

■周辺環境の利便性

教育施設も充実しており、成瀬小学校まで徒歩7分（529m）、南成瀬中学校まで徒歩26分（2036m）と安心の通学環境です。徒歩2分には立華幼稚園、徒歩7分には高ヶ坂ふたば保育園があり、小さなお子様を持つご家庭にも心強い環境が整っています。

生活利便施設も徒歩圏に充実。セブンイレブンまで徒歩10分、コープみらいミニコープ成瀬店までは徒歩4分という近さで、日々の買い物が非常に便利です。町田駅周辺には大型商業施設が揃い、休日のショッピングや外食にも困りません。

■まとめ

「イデアスコート成瀬Ⅲ」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた成瀬エリアに誕生する新築分譲住宅です。4LDK＋屋上というゆとりある間取り、床暖房や食器洗乾燥機、EVコンセントや宅配ボックスといった最新設備を備え、快適で安心できる暮らしを実現します。さらに、耐震等級3や省エネ性能を備えた次世代型住宅は、長く安心して暮らすための大きな安心材料です。

南側道路に面した陽当たりの良い立地、春には満開の桜を望むロケーションは、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広くおすすめできる住まいです。全2棟という限られた分譲だからこそ、出会える機会は限られています。ぜひ現地で、その快適性と暮らしやすさを体感してください。

新しい暮らしの舞台として、「イデアスコート成瀬Ⅲ」は家族の未来を支える理想の住まいとなるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.51㎡

建物面積：108.47㎡※自動車車庫等の部分7.45㎡含む

間取り：4LDk＋バイクガレージ＋ロフト＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.17㎡

建物面積：106.81㎡※備蓄倉庫の部分1.24㎡含む

間取り：4LDK＋バルコニー＋ストックパイル・ウェアハウス

■所在地：町田市成瀬8丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：1号棟 西側約9.3m公道・南側約6.7m公道、2号棟 南側約6.7m公道

■建築確認番号：第R07SHC107228号 他

■引渡し：2026年1月以降

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、個別プロパンガス(1号棟)、集中プロパンガス(2号棟：指定業者とガス供給契約が条件となります)

■備考：第1種高度地区・建築基準法第22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.2km

◎利用駅／横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩2.0km

◎バス停／神奈川中央交通「鞍掛」 徒歩254m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット／ミニコープ成瀬店 徒歩197m

◎コンビニエンスストア／ローソン町田高ヶ坂五丁目店 徒歩458m

■ドラッグストア

◎スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩570m

■郵便局

◎町田高ケ坂郵便局 徒歩458m

■コインパーキング・カーシェア

◎タマパーク町田西成瀬駐車場 徒歩341m

◎三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩449m

◎ニコニコレンタカー町田成瀬店 徒歩456m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル／ミーナ町田 徒歩1.9km、JORNA MACHIDA 徒歩2.1km

◎ショッピングモール／町田モディ 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア／Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.3km、ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩2.1km

◎家具／ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.3km

◎家電／ソフマップ町田店 徒歩2.0km、ビックカメラアウトレット町田店 徒歩2.0km

◎衣料品店／AOKI町田成瀬店 徒歩1.5km、ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩1.5km

◎飲食店／PRONTO CAFFÉ高瀬橋店 徒歩426m、すき家町田高ヶ坂店 徒歩467m

■病院

◎一般病院（内科）／仁愛医院 徒歩441m

◎一般病院（消化器科）／とくとみ内科医院 徒歩441m

◎一般病院（小児科）／仁愛医院 徒歩441m

◎一般病院（外科）／なるせクリニック 徒歩456m

◎一般病院（眼科）／いちべ眼科 徒歩1.1km

◎一般病院（耳鼻咽喉科）／井美耳鼻咽喉科医院 徒歩1.2km

◎一般病院（皮膚科）／おおしま皮膚科 徒歩842m

◎一般病院（泌尿器科）／甲斐内科クリニック 徒歩1.1km

◎歯科病院／とくとみ歯科 徒歩284m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム／まちだ正吉苑 徒歩561m

◎有料老人ホーム／サニーライフ町田 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園／立華幼稚園 徒歩93m、第一富士幼稚園 徒歩631m、高ケ坂幼稚園 徒歩800m

◎保育園・認定こども園／高ヶ坂ふたば保育園 徒歩503m、高ヶ坂保育園 徒歩560m、成瀬南野保育園 徒歩703m

◎小学校／高ヶ坂小学校 徒歩484m、成瀬小学校 徒歩527m、南第三小学校 徒歩1.3km

■高校・専門学校

◎高等学校／成瀬高等学校 徒歩1.1km

◎専修学校・専門学校／西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市民センター／町田市なるせ駅前市民センター 徒歩991m、町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km、町田市南市民センター 徒歩2.3km

◎公園／桐畑公園 徒歩186m、原公園 徒歩444m、高瀬第一公園 徒歩480m

◎警察署・交番／町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.2km

◎消防署／町田消防署成瀬出張所 徒歩520m

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット紹介】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境やお出かけ先の充実度は大切な要素のひとつです。日常の買い物が便利であること、気軽に立ち寄れる公園やカフェがあること、休日に楽しめる文化・スポーツ施設が近くにあることは、暮らしをより快適にしてくれます。ここでは、町田市南成瀬エリアにある名所やスポットをご紹介し、この街での暮らしがいかに魅力的であるかを詳しくお伝えします。

■お出かけスポットで楽しむ日常

徒歩わずか186mの場所にある『桐畑公園』は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、ジョギングやお散歩コースとしても最適な憩いの場です。自然に囲まれた公園は、四季折々の風景を身近に楽しめる場所であり、家族連れにとって日常の暮らしを豊かにしてくれる存在です。休日のブランチやちょっとした外食には、『オステリア デコ』（徒歩1.9km）が人気。イタリアンを中心とした料理を味わえる隠れ家的レストランは、大人の時間を過ごすのにぴったりです。また、ショッピングを楽しみたい時には『ミーナ町田』（徒歩1.9km）が便利です。ファッションから雑貨、食品まで揃う複合商業施設は、暮らしをサポートするだけでなく、休日の楽しみを広げてくれる場所です。

■スポーツや趣味を楽しめる環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も周辺には充実しています。『町田市立総合体育館』（徒歩1.7km）は、多目的に利用できる大型体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツを楽しむことができます。地域のイベントや大会が開催されることもあり、地域交流の拠点としても親しまれています。さらに、『成瀬クリーンセンターテニスコート』（徒歩2.1km）ではテニスを気軽に楽しむことができ、趣味の場としても健康維持のための運動としても活用できます。加えて、『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.5km）では、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが行われており、スポーツを生活に取り入れたい方にとって理想的な環境が整っています。

■文化・教育に触れる充実の施設

知的好奇心を満たし、学びの時間を支えてくれる文化施設も徒歩圏内に点在しています。『町田市立金森図書館』（徒歩983m）は、日常的に本に触れられる場所で、子どもから大人まで幅広い世代にとって利用価値の高い施設です。読み聞かせイベントや学習スペースも充実しており、家族で利用できる点も魅力です。また、『町田市立国際版画美術館』（徒歩1.3km）は、美術を身近に感じられる貴重なスポット。国内外の版画作品に触れることができ、アートを楽しみながら心を豊かにする時間を提供してくれます。『町田市民ホール』（徒歩2.9km）は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化発信の場であり、暮らしに芸術的な刺激を与えてくれる存在です。

■名所・旧跡で自然と歴史に出会う

少し足を延ばせば、自然や歴史に触れられるスポットにも出会えます。『市ヶ尾水辺の広場』（約7.4km）は、横浜市青葉区に広がる自然豊かな水辺空間で、バードウォッチングや散策を楽しむことができます。水と緑が調和した風景は、心を落ち着ける時間を過ごすのに最適です。さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.7km）は、天文や宇宙をテーマにした学習体験施設。親子で訪れて星空を楽しむことができ、教育的な要素も兼ね備えています。こうした名所・旧跡は、暮らしの中に非日常の楽しみを与えてくれる大切な存在です。

◎まとめ

町田市南成瀬エリアは、日常生活に欠かせない買い物環境や飲食店が揃っているだけでなく、スポーツ・文化・歴史といった多様な楽しみを提供してくれる街です。徒歩圏内に公園や図書館、ショッピング施設があり、少し足を延ばすと美術館や大規模なスポーツ施設、さらには自然や歴史に触れられる名所まで広がっています。暮らしに利便性と豊かさを兼ね備えたこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い方々にとって魅力的な住環境といえるでしょう。日常の中で気軽に出かけられるスポットが数多くあることで、生活の質が自然と高まり、家族の時間や自分の趣味の時間を大切にできる住まい方が実現します。

このように、周辺の名所やスポットの充実度は、この地域での暮らしを選ぶ大きな理由のひとつとなるはずです。快適で豊かなライフスタイルを叶えたい方に、このエリアの魅力をぜひ実際に体感していただきたいと思います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 890m

2 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,829m

3 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,909m

4 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,313m

5 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,433m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,456m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,642m

8 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,726m

9 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,765m

10 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,765m

11 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,840m

12 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,047m

13 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,327m

14 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,376m

15 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,492m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：町田-80

調査基準日：2025/1/1

住居表示：成瀬8-14-17

所在並びに地番：東京都町田市成瀬8丁目2307番8

交通施設・距離：成瀬駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-16

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：東京都町田市南成瀬2丁目13番8

交通施設・距離：成瀬駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-57

調査基準日：2025/1/1

住居表示：高ヶ坂5-23-2

所在並びに地番：東京都町田市高ヶ坂5丁目284番18

交通施設・距離：町田駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：町田-33

調査基準日：2025/1/1

住居表示：高ヶ坂7-12-8

所在並びに地番：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外

交通施設・距離：町田駅 1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路の状況：東 7.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%) 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【鶴川4丁目　緑に包まれた穏やかな街並みに誕生する全3棟の新築一戸建】

■プロローグ　暮らしに寄り添う安心の住まい

町田市鶴川4丁目に誕生する新築一戸建全3棟は、小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分という2路線のアクセスが可能な便利な立地にありながら、緑豊かで落ち着いた住宅街に佇む心安らぐ住まいです。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安心感はもちろん、毎日の買い物や生活施設も徒歩圏に揃ったバランスの良い住環境。全棟カースペース2台を確保し、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な物件です。

■街並みと外観

緑に囲まれた閑静な住宅街に調和する落ち着いた外観デザインを採用。シンプルでありながら存在感のある建物は、永く愛される住まいとしての価値を高めます。道路幅もゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。全棟に2台分の駐車スペースを備えているため、車を2台所有されているご家庭や来客時にも安心です。

■家族が集う広々LDK

室内に入ると、明るい日差しが降り注ぐリビングダイニングが広がります。南東向きに設計された間取りは、朝から心地よい陽光を取り込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出。対面式キッチンを採用しているため、調理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子様の様子を見守りながら料理ができる安心感があります。

■快適さを追求したキッチンと水回り

毎日の家事を支えるシステムキッチンには食器洗乾燥機を標準搭載し、忙しい毎日をサポート。広々としたカウンタースペースは調理のしやすさだけでなく、家族と一緒に料理を楽しむ時間も増やします。浴室はゆとりあるサイズで、浴室乾燥機を備えているため、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことが可能です。さらに、温水洗浄便座付きトイレを設け、機能性と快適性を両立しています。

■豊富な収納と暮らしやすさ

全居室に収納を完備し、日用品から衣類までスッキリと整理できます。ウォークインクローゼットやシューズインクロークも設置され、季節物の衣服や大型の荷物、ベビーカーやアウトドア用品まで余裕を持って収納可能。すっきりと片付いた室内は、生活空間をより広く、快適に感じさせます。

■家族を守る安心設計

断熱性や結露防止に優れた複層ガラスを全居室に採用。冷暖房効率を高め、省エネにもつながります。来訪者を確認できるTVモニタ付きインターホンで防犯性も確保し、安心して暮らせる住まいを実現しています。都市ガス仕様で経済性も高く、長く安心して住み続けられる工夫が凝らされています。

■暮らしを彩る周辺環境

徒歩7分の場所に町田市立鶴川第四小学校、徒歩2分の場所に町田市立真光寺中学校があり、子どもの通学も安心。徒歩圏にはスーパー三和鶴川店（徒歩8分）、セブンイレブン（徒歩9分）、ミニストップ（徒歩8分）など日々の生活を支える商業施設が揃っています。さらに、サンドラッグ町田広袴店（徒歩10分）などドラッグストアも近く、急な買い物にも便利です。休日には鶴川中央公園や広袴緑地などの自然豊かな公園で、家族とリフレッシュできる時間を過ごすことができます。

■エピローグ　家族が笑顔で暮らす住まい

『新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目』は、自然と利便性が調和する環境に建つ住まいです。小中学校が至近で子育て世帯に安心をもたらし、商業施設や公園も徒歩圏に揃った暮らしやすい立地。全棟カースペース2台完備、対面式キッチンや豊富な収納など、日常を快適にする工夫が詰まっています。

◎教育環境を重視したい子育て世帯

◎車を2台所有されているご家庭

◎自然と都市のバランスを重視する方

そんなご家族にぴったりの新築一戸建てです。緑豊かな街並みと快適な住まいが織りなす新しい生活を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.97㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：1LDK＋2S＋タタミコーナー

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.67㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.09㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和7年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％ 

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員6.0m、北東側幅員6.0m

■建築確認番号：第2024SBC-確00545M号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ10m、最低敷地120㎡、宅地造成工事規制区域、土地区画整理事業、日影規制、景観形成ゾーン(丘陵地ゾーン)

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急多摩線「栗平」駅 南口　約2.3km

利用駅　小田急多摩線「黒川」駅 南口　約2.5km

バス停　小田急バス「広袴一丁目」　徒歩約398m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田真光寺店　徒歩約492m

セブンイレブン町田鶴川団地店　徒歩約703m

■ドラッグストア・雑貨店

サンドラッグ町田広袴店　徒歩約690m

■金融機関・郵便局

町田鶴川四郵便局　徒歩約368m

■コインパーキング

タマパーク真光寺町駐車場　徒歩約482m

■ショッピング施設

Big-A町田広袴店　徒歩約664m

Big-A町田鶴川団地店　徒歩約1.2km

■衣料品店・飲食店

ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩約412m

西松屋町田大蔵店　徒歩約1.3km

マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩約450m

横濱家鶴川店　徒歩約530m

■病院

伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　徒歩約372m

やもりこどもクリニック（小児科）　徒歩約606m

前田眼科医院（眼科）　徒歩約805m

鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　徒歩約1.3km

かみい医院（泌尿器科）　徒歩約920m

きばやしファミリー歯科　徒歩約494m

■介護施設

有料老人ホーム ベストライフ町田　徒歩約587m

■幼稚園・保育園・小中学区等

和光鶴川幼稚園　徒歩約1.2km

鶴川若竹幼稚園　徒歩約1.6km

花の木保育園　徒歩約336m

大蔵保育園　徒歩約1.4km

井の花保育園　徒歩約1.4km

鶴川第四小学校　徒歩約793m

和光鶴川小学校　徒歩約879m

桐光学園小学校　徒歩約1.4km

真光寺中学校　徒歩約96m

和光中学校　徒歩約898m

桐光学園中学校　徒歩約1.4km

■高校・大学・専門学校等

和光高等学校　徒歩約902m

桐光学園高等学校　徒歩約1.4km

国士舘大学　徒歩約709m

■公共施設

町田市鶴川市民センター　徒歩約1.4km

町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約2.7km

町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約4.8km

鶴川富士見第一児童公園　徒歩約162m

鶴川富士見第二児童公園　徒歩約614m

真光寺風の子公園　徒歩約695m

■警察署・消防署

町田警察署鶴川交番　徒歩約1.2km

町田消防署鶴川出張所　徒歩約1.2km

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　鶴川エリアの魅力を体感】

町田市鶴川エリアは、豊かな自然環境と生活利便性を兼ね備えた住みやすい地域として、多くのファミリー層に選ばれているエリアです。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化や教育に触れられるスポットが身近に揃い、さらに車や電車で少し足を伸ばせば、ショッピングや観光も楽しめる立地が魅力です。ここでは、この街の暮らしをより身近に感じられるよう、周辺の名所やスポットをご紹介いたします。

■お出かけスポットで自然と暮らしを身近に

鶴川エリアは、自然と人々の暮らしが調和する街並みが魅力です。徒歩わずか162mに位置する『鶴川富士見第一児童公園』は、小さなお子様が安心して遊べる地域密着型の公園です。季節ごとに変わる草花や木々の色合いは、家族での散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりで、子育て世帯に大きな安心をもたらしてくれます。さらに、2.2km先には愛犬家に人気の『ドッグラン アン・ジュール』があり、ワンちゃんとのびのび遊べる環境が整っています。休日にはペットを連れて気軽に訪れることができ、ペットと共に過ごすライフスタイルを大切にしたい方に最適です。加えて、3.1km圏内にある『はるひ野ショッピングセンター』では、買い物や食事などを気軽に楽しむことができ、日常生活の利便性を高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が充実

暮らしの豊かさを支えるのは、日々の生活だけでなく趣味やスポーツの環境でもあります。1.9km圏内には、野球ファンや地域の少年野球チームに愛される『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』があり、週末には熱気あふれる試合や練習が繰り広げられています。同じく1.9kmにある『大蔵ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に人気の練習場で、気軽にスイングを楽しむことができます。また、同距離には『S.ONEグリーンテニスクラブ』もあり、健康づくりやレジャーの一環として幅広い世代に利用されています。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っていることは、健康的なライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

■文化と教育の拠点が身近に

鶴川エリアは、文化や教育を身近に感じられる施設も豊富です。1.4km先には『町田市立鶴川図書館』があり、読書や調べ物、学習の場として地域住民に親しまれています。落ち着いた雰囲気の中で本と触れ合える空間は、子どもから大人まで幅広く利用でき、知的好奇心を満たしてくれる場所です。さらに1.9kmには『西山美術館』があり、芸術に親しむ機会を日常の中に取り入れることが可能です。地域にいながら気軽に芸術鑑賞を楽しめる環境は、暮らしの質を大きく高めてくれるでしょう。また、2.7km先には『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』があり、音楽や演劇、講演会など幅広いイベントが開催され、市民の交流と学びの場として多くの人に利用されています。教育と文化に支えられた地域環境は、子育て世帯や学びを大切にしたいご家庭にとって特に魅力的です。

■名所・旧跡に歴史と自然を感じる

地域の歴史や自然を感じられるスポットも魅力の一つです。6.0km先には、多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』があり、天文観測を楽しめる施設として人気です。星空に触れる体験は子どもたちに夢と感動を与え、家族の思い出作りに最適です。また、8.4km先には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を楽しみながら散策できるスポットとして心身をリフレッシュできます。さらに10.3km先にある『善明寺』は、府中市の歴史を感じられる寺院で、静かな境内を歩けば心落ち着くひとときを過ごすことができます。

■まとめ

鶴川エリアは、子育てに安心の公園や教育施設、休日を彩るスポーツや文化拠点、さらに歴史や自然を感じられる名所まで、生活を豊かにするスポットが数多く揃っています。徒歩圏や自転車圏内で楽しめる場所も多く、日常生活の利便性と心のゆとりを兼ね備えた暮らしが実現できる環境です。都心へのアクセスを確保しながらも、緑や文化に囲まれた生活を送りたい方に、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。この地域での暮らしは、家族にとってかけがえのない時間を積み重ねる最高の舞台となります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,747m

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,877m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,089m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,455m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,568m

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,595m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,997m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,704m

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,871m

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,871m

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,000m

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,027m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,659m

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,744m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,865m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-76（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都町田市鶴川４丁目２６番１７

交通／鶴川駅より約2600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／134,000円/㎡

地積／132㎡

前面道路の状況／北東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

② 標準地番号 町田-29（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都町田市広袴二丁目１５番４

交通／鶴川駅より約2100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格／114,000円/㎡

地積／179㎡

前面道路の状況／北西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 町田-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

交通／鶴川駅より約3300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／143,000円/㎡

地積／157㎡

前面道路の状況／北東側 10.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

④ 標準地番号 町田-39（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４

交通／鶴川駅より約3500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格／95,800円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／北西側 6.3m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.0(%) 不整形

建物構造／W

給排水等状況／水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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