【家族の暮らしをもっと自由に、もっと快適に。ゆとりと機能性を両立した一邸「リガーレ町田市忠生3期」】

東京都町田市忠生エリアに誕生する「リガーレ（LIGARE）町田市忠生3期」は、日々の暮らしに“ちょうどいいゆとり”と“今どきの快適さ”をしっかりと取り入れた新築一戸建です。最寄り駅はJR横浜線「淵野辺」駅となりますが、現地から徒歩3分の場所にある「忠生3丁目」バス停を利用することで、通勤や通学の動線も現実的かつスムーズに確保されています。バス便エリアならではの落ち着いた住環境と、都市へのアクセス性のバランスが魅力の立地です。

周辺は準工業地域に指定されており、住宅と利便施設がバランスよく共存するエリアです。大型商業施設や生活利便施設も点在しており、日々の買い物や生活のしやすさを感じられる環境が整っています。静かすぎず、かといって騒がしすぎない、ちょうどよい生活環境を求める方には非常に相性の良いロケーションといえるでしょう。

本物件は、土地面積約104㎡、建物面積約107㎡というゆとりあるスケールで設計された2階建て住宅です。外観はシンプルで洗練されたデザインにまとめられており、街並みに自然と調和しながらも、どこかスタイリッシュな印象を与えます。木造アスファルトシングル葺の構造は、軽量かつ耐久性にも配慮された安心の住まいとなっており、長く快適に暮らしていくための基本性能もしっかりと押さえられています。

室内に入ると、まず感じるのは開放感のあるリビング空間です。家族が集まるLDKは広々とした設計となっており、家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事ができる設計となっています。家族とのコミュニケーションを自然と生み出す間取りは、これからの住まいにおいて大きな価値となるポイントです。

また、本物件の特徴的なポイントとして、3LDKの間取りでありながら、将来的に4LDKへ変更可能な柔軟性が挙げられます。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて間仕切りを追加することで、部屋数を増やすことができるため、「今」と「将来」の両方を見据えた住まい選びが可能です。こうした可変性のある設計は、長く住み続ける上で非常に重要な要素といえるでしょう。

各居室も十分な広さが確保されており、収納スペースも適切に配置されています。クローゼットや収納が充実していることで、室内をすっきりと保ちやすく、日々の暮らしのストレス軽減にもつながります。さらに、窓の配置や採光にも配慮されており、明るく風通しの良い住空間が実現されています。

設備面においても、現代のニーズにしっかりと応える仕様が採用されています。都市ガスや本下水といった基本インフラはもちろん、太陽光パネルが設置されている点も見逃せません。電気代の節約や環境への配慮といった観点からも、これからの時代にマッチした設備といえるでしょう。日々のランニングコストを抑えながら、持続可能な暮らしを実現できる点は大きな魅力です。

駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも安心です。前面道路は約4.0mの公道に接しており、車の出し入れもしやすい環境となっています。日常の移動手段として車を利用する方にとっては、ストレスの少ない立地条件です。

さらに、建築は令和8年5月上旬完成予定となっており、新築ならではの清潔感と最新設備を兼ね備えた住まいとしてお引渡しが予定されています。所有権の物件であるため、将来的な資産性の観点からも安心してご検討いただけます。

町田市忠生エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく共存する住みやすい街として、近年注目を集めています。子育て世帯にも適した環境であり、落ち着いた住宅地でありながら生活利便性も確保されている点が、多くの方に支持されている理由の一つです。

「リガーレ町田市忠生3期」は、こうしたエリア特性を最大限に活かしながら、住まいとしての基本性能と将来性、そして日々の快適さをしっかりと両立した一邸です。これから新生活をスタートさせる方はもちろん、住み替えを検討されている方にとっても、非常にバランスの良い選択肢となるでしょう。

毎日の暮らしをより豊かに、より快適に。そんな想いを形にした住まいで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：4,698万円（税込）

土地面積：104.80㎡

建物面積：107.20㎡

間取り：3LDK（間仕切りオプションにて4LDK可）

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅徒歩35分、神奈川中央交通バス「忠生3丁目」停徒歩3分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和8年5月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W10626号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、太陽光パネル

■備考：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、第2種高度地区（31m）、日影規制（一種）4h-2.5h/4m、町田市景観計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「淵野辺」駅 北口 約2.9km

・JR横浜線「古淵」駅 約3.3km

・町田市コミュニティバス「忠生三丁目」停 徒歩3分（約240m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン町田忠生二丁目店 徒歩3分（約188m）

・ローソン町田図師町店 徒歩6分（約452m）

・薬樹薬局忠生 徒歩2分（約151m）

・ツルハドラッグ町田忠生店 徒歩8分（約567m）

・キャンドゥ町田忠生店 徒歩9分（約653m）

・JA町田市忠生 徒歩6分（約421m）

・忠生郵便局 徒歩4分（約276m）

・タイムズ町田忠生第2 徒歩4分（約302m）

・スペース24チケパ町田忠生第1 徒歩6分（約423m）

■ショッピング施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 約1.2km

・業務スーパー町田図師店 徒歩7分（約508m）

・コーナンビーバープロ町田木曽店 約1.3km

・コメリハード＆グリーン町田図師店 約1.3km

・ノジマ忠生店 約1.6km

・ファッションセンターしまむら山崎店 約1.2km

・ワークマン町田根岸店 約1.3km

・モスバーガー町田忠生店 徒歩8分（約567m）

・かつや町田忠生店 徒歩10分（約738m）

■病院

・はやしクリニック（内科・小児科・皮膚科・歯科） 徒歩2分（約156m）

・ただおクリニックプラス（消化器科） 徒歩2分（約156m）

・ただお整形外科・内科 徒歩3分（約233m）

・山森眼科 徒歩12分（約952m）

・ねぎし耳鼻咽喉科 約1.2km

■介護施設

・特別養護老人ホーム かりん・町田 約1.1km

・ベストライフ町田図師の杜 徒歩7分（約498m）

■幼稚園・保育園・小中学校

・町田自然幼稚園（こども園） 徒歩7分（約489m）

・しぜんの国保育園 徒歩7分（約550m）

・アスク木曽西保育園 徒歩13分（約977m）

・忠生小学校 徒歩4分（約275m）

・忠生中学校 徒歩7分（約534m）

・山崎小学校 徒歩9分（約706m）

・図師小学校 徒歩12分（約891m）

■高校

・町田工科高等学校 徒歩9分（約645m）

■公共施設

・町田市忠生市民センター 徒歩6分（約449m）

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.3km

・町田市役所 約4.7km

・かしのみ公園 徒歩6分（約462m）

・兜塚公園 徒歩9分（約712m）

・忠生公園 約1.2km

・町田警察署 忠生地区交番 徒歩12分（約900m）

・町田消防署 忠生出張所 徒歩7分（約487m）

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【家族で楽しむ休日も、日常のゆとりも叶う街｜町田市忠生エリアの魅力を徹底解説】

■日常に「ちょうどいい楽しさ」がある住環境

町田市忠生エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが身近に揃っているのが魅力です。子育て世帯にも嬉しい公園や教育施設、休日に家族で楽しめるレジャースポット、さらには趣味を満喫できる施設までバランスよく点在しており、「暮らす場所」として非常に満足度の高いエリアとなっています。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

●かしのみ公園（徒歩6分／約462m）

緑に囲まれた開放感あふれる公園で、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適なスポットです。四季折々の自然を感じながら、家族でのびのびと過ごせる環境が整っています。

●アメリア町田根岸ショッピングセンター（約1.2km）

日常のお買い物から外食まで幅広く利用できる便利なショッピング施設。スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃っており、週末のまとめ買いや家族でのお出かけにも重宝します。車でのアクセスも良く、生活利便性を高めてくれる存在です。

●野津田公園ドッグラン（約2.6km）

愛犬との時間を大切にしたい方に嬉しいドッグラン併設の大型公園。広々とした敷地でペットと一緒に思い切り遊べるため、休日の楽しみがさらに広がります。自然豊かな環境の中で、心身ともにリフレッシュできるスポットです。

■趣味や健康づくりを身近に

●若林テニスクラブ（徒歩10分／約755m）

気軽にテニスを楽しめる施設が徒歩圏内にあり、健康維持や趣味の時間を充実させることができます。初心者から経験者まで利用しやすく、日常の中にスポーツを取り入れやすい環境です。

●図師時間制ゴルフ練習場（約1.2km）

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。時間制で利用できるため、自分のペースで練習が可能です。ゴルフを趣味とする方には嬉しい立地です。

●町田市立室内プール（約1.2km）

天候に左右されず利用できる室内プールは、家族でのレジャーや健康づくりに最適。お子様の水泳練習から大人の運動不足解消まで幅広く活用できます。

■学びと文化に触れる環境

●町田市立忠生図書館（徒歩6分／約449m）

静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる図書館が徒歩圏内にあります。お子様の学習習慣づくりや、調べものにも便利で、知的な時間を日常に取り入れることができます。

●町田市立自由民権資料館（約3.5km）

歴史や文化に触れることができる資料館で、地域の理解を深める貴重な施設です。お子様の社会学習にも役立ち、家族で訪れることで学びの時間を共有できます。

●相模原市立博物館（約4.1km）

科学や自然、宇宙など幅広いテーマを扱う博物館で、子どもから大人まで楽しめる人気スポット。休日のお出かけ先としてもおすすめです。

■歴史や自然を感じる名所も充実

●旧永井家住宅（約3.4km）

歴史ある建物を見学できる貴重なスポットで、日本の伝統的な暮らしを感じることができます。落ち着いた時間を過ごしたい方にもおすすめです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.7km）

プラネタリウムを楽しめる施設で、幻想的な星空を体験できます。お子様の好奇心を刺激しながら、家族で特別な時間を過ごせます。

●高田橋（約10.2km）

相模川にかかる橋で、自然豊かな景観を楽しめるスポット。季節ごとに異なる風景が広がり、ドライブや散策にも最適です。

■暮らしの中に「楽しみ」と「安心」がある街

このエリアは、日常生活の利便性だけでなく、家族で楽しめるスポットや学びの場、自然とのふれあいなど、さまざまな魅力がバランスよく整っています。忙しい毎日の中でも、少し足を伸ばせば気軽にリフレッシュできる環境があり、暮らしの質を高めてくれること間違いありません。

住むだけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる町田市忠生エリア。ご家族皆さまの理想のライフスタイルを実現できる、魅力あふれる住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 2,536 m

JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,565 m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 3,093 m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,174 m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,299 m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 4,466 m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,513 m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,752 m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,957 m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 5,114 m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 5,150 m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 5,330 m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,194人, 直線距離: 5,337 m

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 5,424 m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 5,470 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田5-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,100m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：医院

■周辺環境：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

■地価：143,000円/㎡

■土地面積：485㎡

■接道：南西側 約25.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：町田-23

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市図師町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■地価：95,300円/㎡

■土地面積：221㎡

■接道：南東側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：町田-77

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：126,000円/㎡

■土地面積：153㎡

■接道：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：町田-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市忠生3丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約2,400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：138,000円/㎡

■土地面積：110㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとり・静けさ・将来性をすべて手に入れる。町田・真光寺で叶える理想の戸建ライフ「ニュービルドシリーズ町田市真光寺1丁目2期」】

東京都町田市真光寺エリアに誕生する「ニュービルドシリーズ町田市真光寺1丁目2期」は、落ち着いた住環境と実用性の高い住まいを両立した、全2棟の新築一戸建プロジェクトです。日々の暮らしの快適さはもちろん、将来を見据えた安心感までしっかりと考えられた住まいとなっており、これからマイホームを検討される方にとって非常に魅力的な選択肢となります。

最寄りとなる小田急多摩線「黒川」駅までは徒歩圏内でありながら、バスを利用すれば約5分、さらに「真光寺」停から徒歩1分という近さも魅力です。天候やライフスタイルに応じて移動手段を選べる柔軟性は、日々の通勤・通学において大きなメリットとなります。黒川駅からは新百合ヶ丘や多摩センター方面へのアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。

現地周辺は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域が混在するエリアで、住宅街としての落ち着きと、適度な利便性が共存しています。特に低層住宅中心の街並みは、空が広く感じられ、ゆったりとした時間が流れる穏やかな環境を生み出しています。騒音や交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭にも安心しておすすめできる住環境です。

本物件は全2棟構成となっており、それぞれ異なる魅力を持ったプランが用意されています。1号棟は約102㎡の敷地に約94㎡の建物を配置し、コンパクトながらも無駄のない4LDK＋ウォークインクローゼットの間取りを採用しています。一方、2号棟は約133㎡というゆとりある敷地に、約100㎡の建物を配置し、シューズインクロークとウォークインクローゼットを備えた収納力の高い4LDKプランとなっています。ご家族の人数やライフスタイルに合わせて選べる点は、非常に大きな魅力です。

室内はどちらの棟も、家族のコミュニケーションを重視した設計がなされています。リビングダイニングは明るく開放的な空間となっており、自然と家族が集まる場所として機能します。キッチンは対面式が採用されており、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができます。こうした設計は、日々の暮らしに安心感と心地よさをもたらしてくれます。

また、収納面の充実も見逃せません。ウォークインクローゼットはもちろん、2号棟にはシューズインクロークも設けられており、玄関周りをすっきりと保つことができます。ベビーカーやアウトドア用品など、かさばる荷物も無理なく収納できるため、生活感を抑えた美しい住空間を維持しやすくなっています。こうした収納設計は、日々の暮らしの質を大きく左右する重要なポイントです。

さらに、敷地条件にも注目です。1号棟は南東・北東の角地に位置し、2号棟も南東・南西の接道を持つため、どちらも採光と通風に優れた立地となっています。日当たりの良さはもちろん、風通しの良い住まいは、快適な室内環境を保つうえで非常に重要です。特に四季のある日本においては、自然の力を取り入れた住まいは大きな価値を持ちます。

駐車スペースについても、1号棟は1台分、2号棟は2台分が確保されており、車を利用するご家庭にも対応しています。近隣には生活利便施設も点在しているため、車での移動を中心としたライフスタイルにも適しています。

設備面では、東京電力や公営水道、公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活に不便を感じることはありません。ガスはプロパンガス仕様となっていますが、近年では効率的な設備も多く、ランニングコストとのバランスを考えながら利用することが可能です。

また、本物件は所有権の宅地であり、市街化区域内に位置しているため、将来的な資産性という観点からも安心感があります。準防火地域や高度地区の指定もあるため、一定の建築ルールのもとで街並みが維持されやすく、長期的に見ても住環境が大きく変わりにくい点は大きな魅力です。

町田市真光寺エリアは、自然の豊かさと生活利便性のバランスが取れた、いわば“ちょうどいい暮らし”が実現できる場所です。喧騒から離れつつも、必要なものには手が届く距離感は、これからの時代に求められる住環境のひとつといえるでしょう。

「ニュービルドシリーズ町田市真光寺1丁目2期」は、そんなエリアの魅力を最大限に活かしながら、住まいとしての基本性能と快適性、そして将来性を兼ね備えた一邸です。家族との時間を大切にしながら、安心して長く住み続けられる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

新しい暮らしの第一歩を、この穏やかな街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～全2棟～

■1号棟

価格：4090万円（税込）

土地面積：102.99㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK＋WIC

■2号棟

価格：4490万円（税込）

土地面積：133.33㎡

建物面積：100.05㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

■所在地：東京都町田市真光寺1丁目

■交通：小田急多摩線「黒川」駅 徒歩23分、バス5分「真光寺」停 徒歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

■接道：

・1号棟 南東側約4.5m私道に約5.7m接道、北東側約5.0m私道に約6.6m接道

・2号棟 南東側約4.5m私道に約3.3m接道、南西側約5.0m私道に約8.3m接道

■建築確認番号：

・第2025SBC-確00922M号

・第2025SBC-確00923M号

■引渡し：相談

■駐車場：有（1号棟：1台、2号棟：2台）

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第1種・第2種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「黒川」駅 南口 約1.9km

・小田急多摩線「栗平」駅 南口 約2.1km

・神奈川中央交通「真光寺」バス停 約50m

■スーパー・コンビニ等

・sanwa鶴川店 約345m

・セブンイレブン町田真光寺店 約355m

・DAISO三和鶴川店 約426m

■ショッピング施設

・はるひ野ショッピングセンター 約2.4km

・Big-A町田広袴店 約760m

・Big-A町田鶴川団地店 約1.9km

・ワークマンプラス町田真光寺店 約407m

・西松屋町田大蔵店 約2.1km

・横濱家鶴川店 約355m

・マクドナルド鶴川真光寺店 約369m

■病院

・はやし内科クリニック（内科） 約503m

・やもりこどもクリニック（小児科） 約503m

・伊藤診療所（外科・皮膚科） 約953m

・きばやしファミリー歯科 約352m

■介護施設

・鶴川サナトリウム病院 約757m

・ベストライフ町田II 約781m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・和光鶴川幼稚園 約969m

・花の木保育園 約773m

・和光鶴川小学校 約1.1km

・桐光学園小学校 約1.3km

・真光寺中学校 約809m

・和光中学校 約1.1km

・桐光学園中学校 約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・和光高等学校 約1.1km

・桐光学園高等学校 約1.1km

■公共施設

・町田市鶴川市民センター 約2.0km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.0km

・町田市玉川学園駅前連絡所 約5.4km

・鶴川台丘の里公園 約358m

・鶴川台緑の里公園 約689m

・鶴川台中央緑地 約787m

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【自然と利便が調和する街で、家族の時間がもっと豊かになる暮らし】

■この街に住む魅力とは

東京都町田市真光寺エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的なロケーションです。日々の暮らしの中で「ちょっと外に出るだけで楽しめる場所」が多く点在しているため、ご家族での時間を大切にしたい方にぴったりの住環境が整っています。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

・鶴川台丘の里公園（約358m）

徒歩圏内にあるこの公園は、ちょっとしたお散歩やお子様の外遊びに最適なスポットです。自然の緑に囲まれた環境で、四季の移ろいを感じながらリフレッシュできるのが魅力。忙しい日常の中でも、気軽に自然と触れ合える貴重な場所です。

・はるひ野ショッピングセンター（約2.4km）

日用品の買い物から休日のショッピングまで楽しめる大型施設。家族でのお出かけ先としても重宝され、飲食店や専門店も充実しているため、休日の過ごし方の幅が広がります。

・ドッグラン アン・ジュール（約2.1km）

ペットと一緒に暮らす方にとって嬉しいスポット。広々としたドッグランで愛犬を思いきり遊ばせることができ、同じ趣味を持つ方との交流の場としても人気です。

■趣味やスポーツも身近に楽しめる環境

・小野路GIONベースボールパーク（約2.3km）

野球やスポーツを楽しめる本格的な施設。休日には家族で観戦やプレーを楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを実現できます。

・S.ONEグリーンテニスクラブ（約1.7km）

テニスを気軽に楽しめる環境が整っており、健康的な趣味を日常に取り入れることができます。初心者から経験者まで幅広く利用できる点も魅力です。

・ゴルフパートナー多摩練習場（約2.8km）

ゴルフの練習環境も充実しており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感。趣味の時間を大切にしたい方におすすめです。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

・西山美術館（約2.4km）

芸術に触れられる落ち着いた空間で、日常に少し特別な時間をプラスしてくれます。静かな時間を楽しみたい方にも最適です。

・稲城市立iプラザ図書館（約3.1km）

豊富な蔵書と快適な読書環境が整っており、お子様の学習やご自身の趣味の時間にも活用できます。

・和光大学ポプリホール鶴川（約3.0km）

文化イベントやコンサートなどが開催される地域の交流拠点。暮らしの中に文化的な楽しみを取り入れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

・旧永井家住宅（約3.9km）

歴史ある建物を見学できるスポットで、地域の歴史や文化に触れることができます。お子様の学びの機会としてもおすすめです。

・ベネッセ・スター・ドーム（約5.4km）

プラネタリウム施設として人気があり、星空を楽しみながら知的好奇心を刺激してくれる場所。家族での思い出づくりに最適です。

・善明寺（約9.7km）

落ち着いた雰囲気の中で歴史と静けさを感じられる寺院。日常の喧騒から離れて心を整える時間を過ごせます。

■暮らしのイメージ

このエリアでの暮らしは、「便利」と「癒し」が共存するバランスの良さが魅力です。平日は落ち着いた住環境でゆったりと過ごし、休日には家族で公園やショッピング、スポーツ、文化施設へと気軽に出かけることができます。子育て世帯にとっては、自然・教育・遊びのすべてが揃った理想的な環境といえるでしょう。

日々の暮らしの中で、小さな楽しみが積み重なっていくこの街。そんな豊かなライフスタイルを実現できる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 1,309m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 1,567m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 1,818m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,017m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,639m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,642m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,308m

・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,384m

・京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,409m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,886m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,886m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,335m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,405m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,430m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,468m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

・標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市真光寺1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：143,000円/㎡

・地積：157㎡

・接道：北東側 約10.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

■②

・標準地番号：町田-39

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市真光寺町

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

・地価：95,800円/㎡

・地積：130㎡

・接道：北西側 約6.3m 市区町村道

・設備：水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・備考：高度地区

■③

・標準地番号：町田-76

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市鶴川4丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：134,000円/㎡

・地積：132㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

■④

・標準地番号：川崎麻生-32

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：186,000円/㎡

・地積：173㎡

・接道：南西側 約6.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地260㎡超×平屋という贅沢。ゆとりと上質を極めた理想の住まい「リーブルガーデン.S町田市能ヶ谷7丁目」】

都心へのアクセスを確保しながら、ゆったりとした暮らしを実現したい。そんな想いに応える住まいが「リーブルガーデン.S町田市能ヶ谷7丁目」です。町田市の中でも落ち着いた住宅街として人気の能ヶ谷エリアに誕生した本物件は、広大な敷地と希少性の高い平屋住宅という、まさに“理想を形にした一邸”といえる存在です。

最寄りは小田急小田原線「鶴川」駅、さらに小田急多摩線「五月台」駅も徒歩圏内にあり、2路線が利用可能な立地です。徒歩でのアクセスはもちろん、駅周辺には商業施設や生活利便施設も整っており、日常生活に不便を感じることはありません。特に鶴川駅周辺は再開発も進み、利便性と住みやすさのバランスが取れたエリアとして注目を集めています。一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みと静かな住環境が保たれています。

本物件の最大の特徴は、約260㎡という圧倒的な敷地の広さです。一般的な分譲住宅と比較しても一線を画すこのゆとりは、日々の暮らしに大きな余白をもたらしてくれます。隣家との距離も十分に確保されているため、プライバシー性が高く、開放感あふれる住環境が実現されています。さらに、南東側約6m、北東側約8mの道路に接する角地のような立地条件も、採光や通風の面で大きなメリットとなっています。

そして、この広い敷地に建てられているのが、近年人気が高まっている平屋住宅です。2階建てとは異なり、すべての生活動線がワンフロアで完結する平屋は、家事効率の良さや生活のしやすさという点で非常に優れています。階段の上り下りがないことで、日々の負担を軽減できるだけでなく、将来的にも安心して住み続けることができる住まいといえるでしょう。

建物は延床面積約105㎡の3LDKプランとなっており、無駄のない動線とゆとりある空間設計が特徴です。リビングダイニングは広々とした空間が確保されており、大きな開口部からは自然光がたっぷりと差し込みます。平屋ならではの水平的な広がりを感じられる空間は、視覚的にも開放感があり、日々の暮らしをより豊かなものへと導いてくれます。

キッチンは対面式が採用されており、リビングやダイニングとの一体感を生み出しています。家族との距離を感じさせない設計は、日常のコミュニケーションを自然と増やし、家族のつながりをより深めてくれます。また、動線にも配慮されているため、料理や片付けといった家事も効率よく行うことができます。

各居室もゆとりある広さが確保されており、寝室や子ども部屋、趣味の部屋など、多様な使い方が可能です。収納スペースも適切に配置されているため、室内をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。特に平屋住宅は収納の配置が重要となりますが、本物件ではその点もしっかりと考えられた設計となっています。

設備面では、東京電力や都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラが整っており、日々の暮らしに安心感をもたらします。都市ガス仕様である点も、ランニングコストを抑えたい方にとっては大きな魅力です。

また、駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも対応しています。敷地に余裕があるため、車の出し入れもスムーズで、ストレスなく利用することができます。広い庭スペースを活用すれば、ガーデニングや家庭菜園、子どもの遊び場など、さまざまな楽しみ方が広がります。

能ヶ谷エリアは、自然環境と住宅地としての落ち着きを兼ね備えた、ファミリー層にも人気の高いエリアです。公園や緑地も点在しており、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。また、教育施設や生活利便施設も揃っているため、子育て世帯にも安心しておすすめできる住環境です。

「リーブルガーデン.S町田市能ヶ谷7丁目」は、広い敷地、平屋という希少性、そして快適な住環境という3つの大きな魅力を兼ね備えた一邸です。日々の暮らしをより豊かに、そして将来にわたって安心して住み続けられる住まいをお探しの方にとって、非常に価値の高い選択肢となるでしょう。

この場所で始まる新しい暮らしは、きっとこれまでとは違う“ゆとり”と“心地よさ”をもたらしてくれるはずです。家族とともに過ごす時間を、より大切にしたい方へ。そんな想いに応える住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：7880万円(税込)

土地面積：260.40㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市能ヶ谷7丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩22分、小田急多摩線「五月台」駅 徒歩19分

■建物構造：木造在来軸組工法平屋建(910モジュール)

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.99m公道、北東側約7.99m公道

■建築確認番号：第25UDI1W04085号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口　約1.5km

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約1.7km

・神奈川中央交通「平和台北」バス停　約134m

■生活利便施設

・タマパーク町田能ヶ谷第2　約246m

■ショッピング施設

・Big-A町田広袴店　約1.6km

・Big-A町田鶴川団地店　約1.9km

・ノジマNEW鶴川店　約1.6km

・ユニクロ町田鶴川店　約851m

・ファッションセンターしまむら柿生店　約2.0km

・すき家町田能ヶ谷店　約874m

・コメダ珈琲店町田鶴川店　約904m

■医療施設

・川崎田園都市病院（内科・療養型）　約588m

・川崎市北部地域療育センター診療所（小児科・耳鼻咽喉科）　約1.3km

・増子クリニック（皮膚科）　約889m

・なごみ歯科医院　約1.3km

■介護施設

・特別養護老人ホーム片平長寿の里　約1.1km

・ボンセジュール町田鶴川　約1.2km

■教育施設

・鶴川平和台幼稚園　約480m

・風の谷幼稚園　約1.1km

・みどりの森保育園　約936m

・東平ひまわりこども園　約1.2km

・東平しらゆり保育園　約1.2km

・鶴川第二小学校　約322m

・鶴川第三小学校　約1.3km

・鶴川第二中学校　約1.2km

・白鳥中学校　約1.5km

■学校（高校）

・麻生総合高等学校　約238m

■公共施設・公園

・町田市鶴川駅前連絡所　約1.8km

・町田市鶴川市民センター　約2.1km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約4.5km

・広袴公園　約1.1km

・鶴川ひばり児童公園　約1.4km

・五力田中村通り公園　約1.4km

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【自然と文化に包まれる、心豊かな暮らしを叶える町田・能ヶ谷エリア】

都心へのアクセスを確保しながらも、穏やかな時間が流れる住環境を求める方におすすめしたいのが、町田市能ヶ谷エリア。本物件周辺には、自然・文化・スポーツ・商業施設がバランスよく整い、日常と非日常を心地よく行き来できる暮らしが広がっています。

■お出かけスポット

日々の暮らしの中で、気軽にリフレッシュできる環境が整っているのが大きな魅力です。徒歩約1.1kmの「広袴公園」は、広々とした敷地と豊かな緑が広がる憩いの場。お子様との外遊びや散歩、休日のピクニックなど、家族の時間をより充実させてくれます。

また、同じく徒歩約1.1kmの「ドッグラン アン・ジュール」は、ペットと一緒に楽しめる貴重なスポット。愛犬とのびのび過ごせる環境は、ペットを飼われている方にとって大きな魅力となるでしょう。

さらに車でのアクセスも含めれば、「イオンスタイル新百合ヶ丘」も生活圏内。食品からファッション、日用品まで幅広く揃う大型商業施設で、週末のまとめ買いや家族でのお出かけにも最適です。日常の利便性と楽しさが共存する環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩約559mの「テニスパークフェロウズ」は、気軽に通える距離にあり、日常的に運動習慣を取り入れたい方にぴったりの環境です。

さらに、「S.ONEグリーンテニスクラブ」や「ジップテニスアリーナ町田」など、本格的にスポーツを楽しめる施設も周辺に点在。初心者から経験者まで幅広く利用できる環境が整っており、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた楽しみ方が可能です。

■文化・教育施設

暮らしの中に知的な刺激や学びの機会を取り入れられる点も、このエリアの魅力です。「旧白洲邸 武相荘」は、日本の歴史や文化に触れられる貴重な施設で、静かな時間を過ごしながら感性を磨くことができます。

また、「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、落ち着いた環境で読書や学習に集中できる場所として、子どもから大人まで幅広く活用されています。「和光大学ポプリホール鶴川」では、音楽や演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、地域にいながら文化的な体験を楽しめるのも魅力の一つです。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも豊富です。「旧永井家住宅」では昔ながらの日本建築を体感でき、歴史への理解を深めることができます。

また、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空観察など、日常では味わえない特別な体験が可能。「市ヶ尾水辺の広場」では水と緑に囲まれた癒しの時間を過ごすことができ、家族でのお出かけ先としても人気です。

■まとめ

町田市能ヶ谷エリアは、自然の潤いと都市の利便性が絶妙に融合した住環境です。身近に公園やスポーツ施設があり、日々の健康的な暮らしを支えながら、文化施設や商業施設も充実しているため、暮らしの質を高めてくれます。

家族との時間を大切にしたい方、趣味や余暇を充実させたい方、そして落ち着いた環境で長く暮らしたい方にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。ここで始まる新しい生活は、日常に豊かさと楽しさをもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,240 m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 1,246 m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 1,276 m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,500 m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,321 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,539 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,539 m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,911 m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 3,153 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,471 m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,816 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,003 m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,774 m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 4,953 m

・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 4,995 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：麻生-13

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：川崎市麻生区片平

・交通：小田急多摩線「栗平」駅 約1,100m

・土地利用：一般住宅・農家住宅のほか畑も見られる住宅地域

・地価：115,000円/㎡

・地積：123㎡

・接道：北東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：水道、下水

・法規制：市街化調整区域

■② 標準地番号：町田-54

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市能ヶ谷6丁目

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：150,000円/㎡

・地積：230㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス、水道、下水

・法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田3-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市広袴町

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

・地価：37,000円/㎡

・地積：912㎡

・接道：西側 約1.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号：麻生-9

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：川崎市麻生区白鳥1丁目

・交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：225,000円/㎡

・地積：194㎡

・接道：南東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス、水道、下水

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさと利便性を両立した理想の暮らしへ。町田の穏やかな住宅街に誕生する「FiT町田市高ヶ坂7期」】

都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を求める方にとって、バランスの取れた住まい選びは非常に重要です。「FiT町田市高ヶ坂7期」は、そんな理想を形にした新築一戸建として、これからの暮らしにしっかりと寄り添う一邸です。小田急小田原線とJR横浜線が利用できる「町田」駅を生活圏に持ちながら、現地は穏やかな空気が流れる住宅街に位置しており、日常の喧騒から少し距離を置いた、ゆとりある暮らしが実現できます。

駅まではバスでのアクセスとなりますが、「高ヶ坂団地」停から徒歩約5分という利便性の高さは魅力的です。町田駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、休日の買い物や外食、日々の生活を支える施設が揃っています。一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築が少なく、落ち着いた街並みと開放的な空を感じられる環境が広がっています。この“都市と静けさのバランス”こそが、本物件の大きな魅力のひとつです。

建物は木造2階建てで、令和8年2月に完成したばかりの新築住宅です。土地面積はゆとりある約115㎡、建物面積は約92㎡となっており、ファミリー層に人気の4LDKプランを採用しています。敷地は角地に位置しており、西側約5mの公道と北側約6mの私道に接しているため、開放感と通風の良さが感じられる立地条件です。周囲からの圧迫感が少なく、明るく気持ちの良い住環境が期待できます。

室内に入ると、まず感じるのは家族の時間を大切にした設計思想です。リビングはゆったりとした広さが確保されており、家族が自然と集まる居心地の良い空間となっています。ダイニングやキッチンとの一体感もあり、日常の何気ない会話や時間がより豊かなものへと変わっていきます。キッチンは使い勝手の良い配置となっており、料理動線にも配慮された設計です。毎日の家事をスムーズにこなせる点は、長く住み続ける上で非常に大切なポイントです。

各居室はプライベート空間としての快適性がしっかりと考えられており、子ども部屋や寝室、ワークスペースとしても柔軟に活用できます。収納スペースも適所に配置されているため、室内をすっきりと保ちながら生活することが可能です。特にファミリー世帯にとっては、収納力の高さは日々のストレス軽減に直結する重要な要素となります。

また、本物件は第一種低層住居専用地域ならではの建築制限により、建ぺい率や容積率が抑えられているため、街全体としてゆとりある区画が維持されています。結果として、隣家との距離感が適度に保たれ、プライバシー性の高い住環境が形成されています。高さ制限や日影規制なども設けられているため、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、安心材料のひとつといえるでしょう。

設備面では、公営水道や本下水、都市ガスといった基本インフラが整っており、日常生活における利便性も確保されています。また、宅内浸透の仕様が採用されている点からも、環境への配慮や排水計画にも一定の工夫がなされていることがうかがえます。こうした細かな部分にまで配慮された住まいは、日々の安心感につながります。

駐車スペースも設けられているため、車を所有されている方にも適した住まいです。前面道路の幅員もゆとりがあり、車の出し入れもしやすい環境となっています。町田エリアは車での移動も便利な地域であり、休日のレジャーや買い物の幅も広がるでしょう。

さらに、町田市高ヶ坂エリアは、教育施設や公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、四季の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。都市機能と自然環境が程よく融合したこのエリアは、長く住み続ける場所として非常に魅力的です。

「FiT町田市高ヶ坂7期」は、派手さではなく、日常の暮らしをしっかりと支える“本質的な住みやすさ”に重きを置いた住まいです。これからマイホームを検討される方にとって、安心して暮らせる環境と、将来を見据えた住空間を兼ね備えた一邸として、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

新しい生活のスタートにふさわしいこの住まいで、家族とのかけがえのない時間を紡いでみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：4799万円（税込）

土地面積：115.99㎡

建物面積：92.54㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市高ヶ坂4丁目

■交通：小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス14分「高ヶ坂団地」停歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和による)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約5m公道(+私道)、北側幅員約6m私道

■建築確認番号：第25UDI1W建06037号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、日影規制3-2h1.5m、高さ制限10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1.9km

・JR横浜線「成瀬」駅　約2.1km

・神奈川中央交通「高ヶ坂団地」停　約583m

■スーパー・コンビニ等

・エコロパーク町田南大谷第1　約411m

・エコロパーク町田南大谷第2　約441m

■ショッピング施設

・ミーナ町田　約2.2km

・町田モディ　約2.4km

・JORNA MACHIDA　約2.3km

・業務スーパー町田南大谷店　約1.3km

・Big-A成瀬北口駅前店　約2.2km

・ニトリ町田東急ツインズ店　約2.3km

・ソフマップ町田店　約2.2km

・ビックカメラアウトレット町田店　約2.2km

・ハニーズ玉川学園店　約1.9km

・西松屋ミーナ町田店　約2.2km

・PRONTO CAFFE高瀬橋店　約870m

・すき家町田高ヶ坂店　約911m

■病院

・なるせクリニック（内科・外科）　約933m

・近藤医院（消化器科・小児科）　約836m

・玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科）　約1.2km

・石川歯科医院　約576m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 高ヶ坂ひかり苑　約453m

・ベストライフ玉川学園　約994m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・高ヶ坂幼稚園　約542m

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園　約547m

・立華幼稚園　約944m

・第一富士幼稚園　約1.2km

・成瀬くりの家保育園　約960m

・高ヶ坂保育園　約978m

・南大谷小学校　約431m

・町田第六小学校　約773m

・高ヶ坂小学校　約1.1km

・南大谷中学校　約413m

・町田第二中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学　約1.4km

■公共施設

・町田市なるせ駅前市民センター　約1.9km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.0km

・町田市町田駅前連絡所　約2.3km

・高瀬第3公園　約126m

・かしの木山自然公園　約482m

・成瀬うさぎ谷戸公園　約505m

・町田消防署成瀬出張所　約869m

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【自然と都市のバランスを楽しむ暮らし｜町田・高ヶ坂で叶える家族時間】

■この街で始まる、心地よい毎日

町田市高ヶ坂エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、少し足を伸ばせば都市の利便性を享受できる絶妙なバランスが魅力のロケーションです。日常は静かに、休日はアクティブに。そんな理想の暮らしを無理なく実現できる住環境が整っています。特に子育て世代や、ゆとりある生活を求めるご家族にとって、自然・文化・利便性が揃ったこのエリアは非常に魅力的です。

■徒歩圏に広がる、家族で楽しめる憩いの場

日々の暮らしの中で気軽に利用できる公園として「高瀬第３公園」が徒歩約126mの場所にあります。ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場としてはもちろん、気分転換にも最適な距離感です。四季の移ろいを感じながら過ごす時間は、忙しい日常にやさしい余白を与えてくれます。

また、少し足を伸ばせば町田駅周辺の賑わいも生活圏内に入ります。おしゃれな飲食店も充実しており、「オステリア デコ」では本格的なイタリアンを、「ZERO ONE CAFE町田店」ではカジュアルに楽しめるカフェ時間を満喫できます。ご家族での外食や、ちょっとした記念日にも利用できる選択肢が揃っています。

■スポーツ・健康を身近に感じる環境

健康志向の方やアクティブなご家族にとって嬉しいのが、スポーツ施設の充実です。「メガロス玉川学園テニススクール」では気軽にテニスを始めることができ、「サン町田旭体育館」や「町田市立総合体育館」ではさまざまなスポーツやトレーニングが可能です。日々の運動習慣を自然と取り入れられる環境は、生活の質を高めてくれます。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

このエリアのもう一つの魅力は、文化施設の充実です。「町田市立国際版画美術館」では芸術に触れる機会があり、「無窮会専門図書館」では落ち着いた環境で読書や学びの時間を過ごすことができます。また、「町田市民ホール」では様々なイベントや公演が行われ、日常の中で文化的な刺激を受けることができます。

お子様の教育環境としても、こうした施設が身近にあることは大きな魅力であり、感性や知識を自然と育むことができます。

■歴史と自然を感じる、週末の楽しみ

さらに休日には少し足を延ばして、歴史や自然を感じるスポットへ。町田市にある「旧永井家住宅」は、古き良き日本の暮らしを体感できる貴重な文化財です。また、「市ヶ尾水辺の広場」では自然豊かな風景の中でリラックスした時間を過ごすことができ、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空を楽しむ非日常体験も可能です。

こうした多彩なスポットが生活圏内にあることで、休日の過ごし方の幅が広がり、ご家族の思い出づくりにも最適な環境が整っています。

■暮らしを豊かにするロケーションの魅力

この町田・高ヶ坂エリアは、ただ住むだけでなく「暮らしを楽しむ」ことができる街です。自然のやすらぎ、都市の利便性、文化やスポーツの充実、それらすべてがバランスよく揃っているからこそ、長く快適に住み続けられる価値があります。

ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、日々の暮らしをより豊かにしてくれるこの環境で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,597 m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,666 m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,852 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,877 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,236 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,503 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,953 m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,066 m

・小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,066 m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,189 m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,296 m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,795 m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,858 m

・小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,897 m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 4,117 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市西成瀬一丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

■価格：122,000円／㎡

■地積：169㎡

■接道：北西側 約4.0m 市区町村道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市南大谷五丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

■価格：135,000円／㎡

■地積：179㎡

■接道：北東側 約6.0m 市道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：町田-57

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市高ヶ坂五丁目

■交通：小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅　約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：158,000円／㎡

■地積：188㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：町田-80

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市成瀬八丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

■価格：186,000円／㎡

■地積：164㎡

■接道：南側 約5.0m 市道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩11分の利便性×150㎡超のゆとりある敷地】  

『ブルーミングガーデン町田市鶴川1丁目』～家族の毎日が変わる、ゆとりと快適を両立した全4邸の街～

■鶴川駅徒歩圏で叶える、便利で穏やかな暮らし  

本物件が位置する町田市鶴川1丁目は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩約11～12分という、日常生活において非常にバランスの良い立地が魅力です。駅まで徒歩圏でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。  

鶴川駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が充実しており、日々の買い物や外食にも困ることはありません。また、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性も確保されています。都市の利便性と、落ち着いた住環境のどちらも大切にしたい方にとって理想的なロケーションです。

■全4棟の美しい街並みが生み出す統一感と安心感  

この分譲地は全4棟で構成されており、統一感のある街並みが形成されています。道路は北側約16mの公道に面しており、前面道路が広いため開放感があり、車の出入りもスムーズに行えます。お子様のいるご家庭にとっても安心できる環境と言えるでしょう。  

また、第一種高度地区や景観法の制限があるエリアのため、将来的にも周辺の街並みが大きく変わりにくく、長期的に安定した住環境が保たれやすい点も魅力です。こうした条件は、住み心地だけでなく資産性の観点からも重要なポイントとなります。

■150㎡超のゆとりある敷地が叶える快適な生活空間  

本物件は全棟150㎡前後のゆとりある敷地面積を確保しています。一般的な分譲住宅と比較しても広めの土地は、隣家との距離に余裕が生まれ、日当たりや風通しの良さを実感できるポイントです。  

さらに、全棟でカースペース2台分が確保されており、夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。敷地にゆとりがあることで、駐車スペースだけでなく、ちょっとした庭スペースや外構の自由度も高まり、暮らしの幅が広がります。

■多彩なプランが魅力の4邸、それぞれに個性ある住まい  

全4棟はそれぞれ異なる間取りプランが用意されており、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる点も大きな魅力です。  

例えば、収納力を重視したい方にはウォークインクローゼットやパントリーを備えたプランがおすすめです。日用品や食品のストックをすっきり収納できるため、生活感を抑えた空間づくりが可能になります。  

また、ロフト付きの住まいでは、季節物の収納スペースとしてはもちろん、お子様の遊び場や趣味の空間としても活用でき、暮らしに楽しさと余裕をプラスしてくれます。さらに、マルチスペースを備えたプランでは、在宅ワークやスタディスペースとしての活用も可能で、現代のライフスタイルにしっかり対応しています。  

建物面積も100㎡を超えるゆとりある設計となっており、リビング空間を中心に家族が自然と集まり、それぞれの居室ではプライベートな時間をしっかり確保できる、バランスの良い住空間が実現されています。

■安心して長く住める、充実の基本性能と設備  

建物は木造サイディング造の2階建てで、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様となっています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。  

また、建築基準法に基づく各種制限区域内に位置しているため、防火性能や安全性にも一定の基準が設けられており、安心して暮らせる環境が整っています。宅地造成や浸水対策などに関する規制がある点も、長期的に安心して住める街づくりに寄与しています。

■家族の未来を支える、安心とゆとりの住まい  

この住まいは、単なる「新築一戸建て」ではなく、これからの家族の暮らしをしっかりと支えてくれる住まいです。広い敷地、充実した間取り、便利な立地、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、長く快適に暮らすことができます。  

お子様の成長に合わせて住まいを活用し、家族の思い出を積み重ねていく。そんな未来の暮らしが自然とイメージできる住まいです。

■まとめ  

『ブルーミングガーデン町田市鶴川1丁目』は、駅徒歩圏という利便性と、ゆとりある敷地・充実した住空間を兼ね備えた魅力的な新築分譲住宅です。全4棟それぞれに個性があり、ご家族にぴったりの一邸がきっと見つかるはずです。  

これからの暮らしに「ゆとり」と「安心」を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【町田市鶴川1丁目　新築分譲住宅　全4棟】

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：150.99㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：151.76㎡

建物面積：104.07㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台

～3号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：152.16㎡

建物面積：103.71㎡

間取り：3LDK＋WIC＋マルチスペース＋カースペース2台

～4号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：148.33㎡

建物面積：105.19㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

■所在地：東京都町田市鶴川1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩11～12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：山林（後日宅地に変更）

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約16.0m公道

■建築確認番号：

1号棟：R08SHC100978号

2号棟：R08SHC100979号

3号棟：R08SHC100980号

4号棟：R08SHC100981号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約816m

●小田急小田原線「柿生」駅 北口　約2.4km

●小田急バス・神奈川中央交通「鶴川一丁目」バス停　約47m

■スーパー・コンビニ等

●ミニコープ鶴川店　約450m

●セブンイレブン町田金井入口店　約502m

●ファミリーマート鶴川駅西店　約660m

●ウェルパーク町田鶴川店　約353m

●なの花薬局鶴川大通り店　約442m

●町田鶴川一郵便局　約407m

●タマパーク大蔵町駐車場　約595m

●三井のリパーク町田大蔵町　約600m

●タイムズカー町田鶴川1丁目　約212m

●タイムズカー鶴川神興パーキング　約674m

■ショッピング施設

●業務スーパー鶴川店　約636m

●Big-A町田鶴川団地店　約791m

●ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.9km

●ノジマNEW鶴川店　約914m

●ジョーシンつるかわ店　約1.7km

●ユニクロ町田鶴川店　約508m

●洋服の青山町田鶴川店　約988m

●カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店　約435m

●モスバーガー鶴川店　約473m

■病院

●鶴川内科クリニック（内科）　約186m

●田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）　約686m

●ながさか小児(こども)クリニック（小児科）　約471m

●よしざわ眼科（眼科）　約471m

●耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック　約813m

●三井整形外科（皮膚科）　約409m

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　約767m

●むこうはら歯科医院　約551m

■介護施設

●メディカルホームまどか鶴川　約598m

■幼稚園・保育園・小中学校

●けいしょう幼稚園　約186m

●鶴川シオン幼稚園　約398m

●鶴川平和台幼稚園　約1.1km

●ききょう保育園　約266m

●認定こども園鶴川シオン幼稚園　約402m

●つるかわ保育園　約479m

●鶴川第三小学校　約669m

●大蔵小学校　約1.1km

●鶴川第二小学校　約1.2km

●鶴川第二中学校　約486m

■公共施設

●町田市鶴川駅前連絡所　約686m

●町田市鶴川市民センター　約924m

●町田市玉川学園駅前連絡所　約3.3km

●鶴川ひばり児童公園　約258m

●鶴川仲よし児童公園　約271m

●鶴川若草児童公園　約283m

●町田警察署鶴川交番　約833m

●町田警察署鶴川駅前交番　約949m

●町田消防署鶴川出張所　約899m

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【子育て・趣味・学びがすべて揃う街｜鶴川で叶える“ちょうどいい暮らし”】

■この街で始まる、家族時間がもっと楽しくなる毎日

町田市鶴川エリアは、穏やかな住宅環境の中に、自然・文化・趣味・グルメがバランスよく整った魅力的な街です。今回ご紹介する物件周辺には、日々の生活を彩るスポットが徒歩圏から車で気軽に行ける範囲に充実しており、「暮らす場所」としての満足度が非常に高いロケーションです。特に子育て世帯にとっては、遊び場・学びの場・リフレッシュできる場所が身近にあることで、家族の時間がより豊かになります。

■お出かけスポット｜気軽に楽しめる自然と癒しの空間

●鶴川若草児童公園（約283m）

徒歩圏内にある身近な公園で、小さなお子様との日常使いに最適なスポットです。ブランコやすべり台などの遊具が整備されており、ちょっとした外遊びや気分転換にぴったり。近くにこうした公園があることで、子育てのしやすさを実感できます。

●ドッグラン アン・ジュール（約2.2km）

愛犬との暮らしを楽しむ方に嬉しいドッグラン施設。広々としたスペースで思いきり走り回れる環境が整っており、ペットとの時間を大切にしたいご家庭におすすめです。

●SUN FARMERS CAFE（約2.8km）

自然に囲まれたおしゃれなカフェで、休日のリフレッシュにぴったり。新鮮な食材を使ったメニューが人気で、家族や友人とのゆったりとした時間を楽しめます。

■趣味・スポーツ施設｜健康的でアクティブな暮らしをサポート

●テニスパークフェロウズ（約652m）

徒歩圏で利用できるテニス施設。気軽にスポーツを楽しめる環境が整っており、日々の運動不足解消や趣味としてのテニスライフを満喫できます。

●大蔵ゴルフセンター（約1.2km）

ゴルフの練習場として人気の施設で、初心者から上級者まで幅広く利用可能。仕事帰りや休日にリフレッシュできる場所として重宝します。

●ジップテニスアリーナ町田（約1.7km）

インドア型のテニス施設で、天候に左右されずにプレーできるのが魅力。家族での利用やスクール参加など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■文化・教育施設｜知的好奇心を育てる環境

●旧白洲邸 武相荘（約651m）

歴史と文化を感じられる貴重な施設で、趣ある空間が広がります。落ち着いた時間を過ごしたい方や、文化的な暮らしを大切にしたい方におすすめです。

●町田市鶴川駅前図書館（約683m）

駅前に位置する利便性の高い図書館で、通勤・通学の合間にも立ち寄りやすいのが特徴。お子様の学習環境としても非常に魅力的です。

●和光大学ポプリホール鶴川（約685m）

地域の文化交流拠点として、コンサートやイベントなどが開催される施設。日常の中で芸術や文化に触れる機会が多い点も、このエリアの大きな魅力です。

■名所・旧跡｜休日が楽しみになる周辺環境

●旧永井家住宅（約3.3km）

歴史的価値のある建造物で、地域の文化や歴史を感じられるスポット。お子様の学びの場としても活用できます。

●ベネッセ・スター・ドーム（約7.5km）

プラネタリウム施設として人気があり、家族で楽しめるお出かけ先。星空を眺めながら特別な時間を過ごせます。

●市ヶ尾水辺の広場（約6.8km）

自然豊かな環境の中で、散歩やリラックスした時間を楽しめるスポット。休日のリフレッシュに最適です。

■まとめ｜「暮らしやすさ」と「楽しさ」が共存する理想の住環境

この鶴川エリアは、生活利便性だけでなく、「日々の楽しみ」や「家族との時間」を大切にできる環境が整っています。近くに公園があり、少し足を伸ばせばカフェやスポーツ施設、文化施設まで揃うこの街は、まさにバランスの取れた住環境といえるでしょう。

子育て世帯はもちろん、趣味を楽しみたい方、落ち着いた暮らしを求める方にとっても、このエリアは大きな魅力を持っています。新しい暮らしをスタートする場所として、ぜひ一度現地でその魅力を体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 659 m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,974 m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,151 m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,183 m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,843 m

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,943 m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,307 m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,417 m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,417 m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,616 m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 3,692 m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,365 m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,819 m

●小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 5,388 m

●京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 5,413 m

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【近隣公示地価・基準地価】

●町田-51（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：町田市鶴川1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：179,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

●町田-44（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：町田市鶴川2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：164,000円/㎡

・地積：231㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

●町田-13（調査基準日：2025年7月1日）

・所在地：町田市鶴川2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：167,000円/㎡

・地積：231㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

●町田-44（調査基準日：2025年7月1日）

・所在地：町田市大蔵町

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約750m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：184,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路：北東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静かな住宅地で叶える、ゆとりある家族時間】  

『ハートフルタウン町田市本町田3450番』～広さ・環境・安心感が揃った、暮らしやすさ重視の新築2邸～

■穏やかな街並みに包まれる、本町田エリアの魅力  

町田市本町田は、町田駅の利便性を活用しながらも、落ち着いた住環境を求める方に人気の高い住宅エリアです。本物件は、小田急小田原線「町田」駅からバスでアクセスし、「市立博物館前」停から徒歩約7分という立地に位置しています。駅から少し距離を置くことで、喧騒から離れた静かな暮らしを実現できる点が大きな魅力です。  

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、開放感のある穏やかな街並みが広がっています。日常の中で自然とリラックスできる環境は、子育て世帯はもちろん、落ち着いた暮らしを求める方にもぴったりです。  

また、町田駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、日常生活の利便性もしっかり確保されています。休日にはショッピングや外食を楽しみながら、平日は静かな住環境でゆったり過ごすという、メリハリのある生活が実現できます。

■全2棟のゆとりある街並みと安心の住環境  

本物件は全2棟の分譲住宅で、落ち着いたスケール感の中で整った街並みが形成されています。前面道路は約5mの公道に面しており、車の出入りもしやすく、日々の生活にストレスを感じにくい設計です。  

さらに、地区計画により外壁後退距離が設けられているため、隣地との間隔が確保され、圧迫感の少ない開放的な住環境が維持されます。このような街づくりのルールがあるエリアは、将来的にも住環境の質が保たれやすく、安心して長く暮らせる点が大きな魅力です。

■約129㎡の敷地が生み出す、ちょうどいいゆとり  

敷地面積は約129㎡と、都市部の新築分譲住宅としてはバランスの良い広さが確保されています。広すぎず、しかし窮屈さも感じさせない絶妙なサイズ感は、日々の暮らしやすさに直結します。  

カースペースは2台分確保されており、共働き世帯や来客時にも安心。車中心の生活スタイルにも柔軟に対応できる点は、ファミリー層にとって大きなメリットです。敷地に適度な余白があることで、外構やちょっとしたガーデニングなど、暮らしを楽しむ余地も生まれます。

■家族みんなが快適に過ごせる4LDKプラン  

建物は約93㎡の4LDKプランを採用しており、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる設計です。リビングを中心とした間取りは、家族が自然と集まる空間を演出し、日々のコミュニケーションを大切にした暮らしを実現します。  

各居室も使い勝手の良い広さが確保されており、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるため、長く住み続けられる住まいとして安心感があります。

■安心・快適を支える住宅性能とインフラ  

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様です。都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。  

また、本物件は建築基準法に基づく各種規制区域内に位置しており、防火や安全面にも一定の基準が設けられています。さらに、宅地造成や浸水対策に関する法規制も適用されているエリアのため、安心して暮らせる環境が整えられています。

■落ち着いた環境で育む、家族のこれから  

この住まいの魅力は、単なる広さや設備だけではありません。静かな住宅地で過ごす日常、家族との時間を大切にできる空間、そして将来にわたって安心して住み続けられる環境。そのすべてがバランスよく整っています。  

子どもが安心して遊び、成長していける環境を求める方。忙しい日々の中でも、自宅ではゆったりとした時間を過ごしたい方。そんな想いを持つ方にとって、この住まいは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

■まとめ  

『ハートフルタウン町田市本町田3450番』は、町田駅の利便性を活かしながら、静かな住宅地でのびのびと暮らせる新築一戸建てです。全2棟という落ち着いた分譲規模、バランスの取れた敷地と建物、そして安心の住環境。  

家族の未来を見据えた住まいとして、これからの暮らしをより豊かにしてくれる一邸です。ぜひ一度、その魅力を現地で体感してみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：129.43㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：4,150万円（税込）

土地面積：129.42㎡

建物面積：93.36㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス約15分「市立博物館前」停徒歩約7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：北西側約5ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-06582-1号

B号棟：第HPA-25-06583-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域、第1種高度地区、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画（弥生ヶ丘地区：外壁後退隣地境界1m） 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約1.8km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.8km

・神奈川中央交通「市立博物館前」停 約384m

■スーパー・コンビニ等

・町田本町田郵便局 約553m

・タマパーク藤の台団地駐車場 約390m

・タイムズカーUR藤の台 約409m

・スペース24チケパ町田本町田第2 約437m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 約1.9km

・Big-A町田藤の台団地店 約744m

・業務スーパー町田南大谷店 約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.2km

・ジョーシンつるかわ店 約2.4km

・ワークマンプラス町田金井店 約1.6km

・ハニーズ玉川学園店 約1.9km

・プティシアン 約673m

・コメダ珈琲店本町田店 約820m

■病院

・藤の台診療所（内科）約686m

・たまがわ医院（消化器科）約630m

・やすだこどもクリニック（小児科）約962m

・小西眼科医院 約965m

・藤の台団地歯科 約628m

■介護施設

・リアンレーヴ本町田 約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 約317m

・開進幼稚園 約886m

・藤の台幼稚園 約1.1km

・草笛保育園 約712m

・ゆうき山保育園 約776m

・認定こども園開進幼稚園 約875m

・町田第三小学校 約758m

・町田第五小学校 約966m

・藤の台小学校 約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・桜美林大学 約1.9km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 約1.7km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.7km

・町田市役所 約3.0km

・本町田遺跡公園 約273m

・日向山公園 約590m

・ゆうき山公園 約1.3km

・町田警察署藤の台団地交番 約1.1km

・町田警察署本町田交番 約1.2km

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【自然と暮らしが調和する街 本町田で叶える、家族のゆとりある毎日】

町田市本町田エリアは、豊かな自然と生活利便性がバランスよく共存する魅力的な住宅地です。都市の利便性を感じながらも、日常の中に自然や文化に触れられる環境が整っており、子育て世帯から幅広い世代に支持されているエリアです。本物件の周辺には、休日のお出かけや日々の暮らしを彩る多彩なスポットが点在し、住むほどに魅力を実感できるロケーションとなっています。

■お出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩約273mの距離にある『本町田遺跡公園』です。緑豊かな広大な敷地の中で、歴史と自然を同時に感じられる貴重なスポットであり、小さなお子様の遊び場としても最適です。季節ごとに表情を変える自然の中で、家族とのんびりとした時間を過ごすことができます。

また、徒歩約673mには地元で人気のカフェ『プティシアン』があり、ちょっとしたリフレッシュや休日のブランチにもぴったり。さらに、約1.9kmの場所には『ままともプラザ町田』があり、日用品からファッション、飲食まで幅広く揃う複合施設として、日常の買い物や家族でのお出かけにも重宝します。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。『サン町田旭体育館』（約1.6km）では、トレーニングや各種スポーツが楽しめ、日常的に体を動かす習慣を取り入れることができます。さらに、『大蔵ゴルフセンター』（約3.1km）では気軽にゴルフの練習ができ、『若林テニスクラブ』（約3.7km）ではテニスを通じてリフレッシュすることが可能です。休日の楽しみが広がる環境が整っています。

■文化・教育施設

教育・文化面においても魅力的な環境が広がります。『町田市立木曽山崎図書館』（約1.8km）は、静かな環境で読書や学習に集中できる施設として、子どもから大人まで幅広く利用されています。また、『玉川大学教育博物館』（約2.8km）では、学びと発見に満ちた展示が楽しめ、知的好奇心を刺激してくれます。さらに、『町田市民ホール』（約2.9km）ではコンサートやイベントが開催され、日常の中で文化に触れる機会も豊富です。

■名所・旧跡

歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』（約2.2km）は、歴史的価値のある建物として地域に根付いており、町田の歴史を身近に感じることができます。また、『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.3km）では、満天の星空を楽しむことができ、家族での特別な体験にもおすすめです。さらに、『市ヶ尾水辺の広場』（約9.2km）は、水辺の自然を楽しめる癒しの空間として人気があります。

■暮らしの魅力

本町田エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。自然・文化・教育・レジャーといった多彩な要素がバランスよく整っていることで、家族一人ひとりが充実した時間を過ごせる点にあります。お子様の成長を見守る環境としても、また大人がゆとりある生活を送る場所としても、非常に魅力的な立地です。

毎日の暮らしの中で「今日はどこへ行こうか」と楽しみが自然と生まれるこの街。忙しい日常の中にも、ふとした瞬間に心が安らぐ時間を感じられる、本町田ならではの住環境がここにあります。

この場所での新しい暮らしは、きっとご家族にとってかけがえのない時間となるはずです。自然に囲まれながらも、生活利便性をしっかり確保したこのエリアで、理想の住まいを実現してみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,292 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,471 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,705 m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,968 m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,456 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,459 m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,925 m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,925 m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,996 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,505 m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,929 m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 5,059 m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 5,152 m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 5,263 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 5,363 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-72

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：143,000円/㎡

■地積：256㎡

■接道：南東側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：町田-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅 約2,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：154,000円/㎡

■地積：178㎡

■接道：南西側 約9.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園四丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：179,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

④

■標準地番号：町田-70

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園四丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：177,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の理想をカタチにする街｜ゆとりの敷地と開放感ある暮らしを叶える全19邸の新築タウン】

町田エリアの中でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力の「南大谷2丁目」に、新たな街並みが誕生しました。本物件は、小田急線・JR横浜線「町田」駅、小田急線「玉川学園前」駅の2駅が利用可能な立地に位置し、日々の通勤や通学、休日のお出かけまで幅広く対応できるアクセス環境が整っています。駅までは徒歩20分前後と程よい距離感ですが、その分、周囲は穏やかな住宅街が広がり、静かで安心感のある暮らしを実現できる点が大きな魅力です。

■ゆとりある敷地と整った街並みがもたらす安心感  

本物件は全19邸からなる大型分譲地で、開発道路約6.0mを中心に整然と区画された美しい街並みが特徴です。敷地面積はおおよそ130㎡～145㎡とゆとりがあり、隣家との間隔も確保されているため、圧迫感の少ない開放的な住環境が広がります。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが保たれており、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、長く安心して暮らしたいご家族にとって大きな安心材料となります。

■ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプラン  

3LDKから4LDKまで幅広い間取りが用意されており、子育て世帯から将来を見据えたご家族まで、多様なニーズに対応しています。特にロフト付きのプランは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間やお子様の遊び場としても活用できるため、住まいに「＋α」の価値をもたらします。また、建物面積も約80㎡台から90㎡台後半まで確保されており、リビングを中心としたゆとりある居住空間が広がります。

さらに、駐車スペースは号棟により1台から2台分を確保しており、車を日常的に利用されるご家庭にも安心です。敷地の広さを活かした配置計画により、車の出し入れもしやすく、日々のストレスを軽減してくれます。

■家族の時間を大切にする住空間設計  

各邸ともに、家族が自然と集まるLDKを中心とした設計が採用されており、コミュニケーションが取りやすい間取りとなっています。キッチンからリビング全体を見渡せる設計や、明るい採光を取り込む窓配置など、日常の過ごしやすさを重視した工夫が随所に感じられます。

また、都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラも整っており、日々の生活コストや使い勝手の面でも安心です。木造サイディング貼りの外観は、シンプルながらも飽きのこないデザインで、長く住み続けることを前提に考えられています。

■子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境  

南大谷エリアは、町田駅周辺の利便性を享受しながらも、少し離れることで落ち着いた住環境が確保されている点が魅力です。周辺には住宅が多く、交通量も比較的落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。

また、第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、高い建物が建ちにくく、日当たりや通風が確保されやすい点もポイントです。将来的な資産性という観点でも、こうした良好な住環境は大きな価値を持ち続けます。

■「町田」という利便性と暮らしやすさを両立  

「町田」駅は商業施設や飲食店が充実しており、日々の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめるエリアです。一方で、本物件の立地はその喧騒から少し距離を置いた場所にあるため、静かな暮らしと都市機能の利便性をバランスよく享受できます。

通勤・通学においても、小田急線やJR横浜線を利用することで、新宿方面や横浜方面へスムーズにアクセス可能です。家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる交通環境は、日々の生活の質を高めてくれます。

■将来を見据えた「安心」と「ゆとり」の住まい  

本物件は、2025年1月以降に完成予定の新築分譲住宅であり、最新の建築基準に基づいて建てられています。新築ならではの安心感と快適性に加え、整った街並みやゆとりある敷地、そして落ち着いた住環境が融合した、非常にバランスの取れた住宅地です。

これからの住まい選びにおいて、「家族が長く安心して暮らせるか」「日々の生活が快適か」「将来的にも価値を維持できるか」といった視点は非常に重要です。本物件は、そのすべてにおいて高い水準を満たしており、まさに“これからの暮らし”を見据えた住まいと言えるでしょう。

静かで穏やかな環境の中で、家族との時間を大切にしながら、利便性も妥協しない。そんな理想の暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい分譲住宅です。

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【物件概要】 

～号棟～

●1-A号棟

価格：成約済

土地面積：145.03㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●1-B号棟

価格：成約済

土地面積：144.85㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●1-D号棟

価格：成約済

土地面積：144.85㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●1-E号棟

価格：5190万円(税込)

土地面積：130.35㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

●1-F号棟

価格：5390万円(税込)

土地面積：130.32㎡

建物面積：94.08㎡

間取り：4LDK

●1-H号棟

価格：成約済

土地面積：132.59㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

●1-P号棟

価格：成約済

土地面積：130.32㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

●1-O号棟

価格：5190万円(税込)

土地面積：130.31㎡

建物面積：97.08㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-Q号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：130.33㎡

建物面積：92.33㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-R号棟

価格：5390万円(税込)

土地面積：130.33㎡

建物面積：94.19㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-S号棟

価格：成約済

土地面積：130.34㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-T号棟

価格：成約済

土地面積：131.58㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-U号棟

価格：成約済

土地面積：130.16㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-V号棟

価格：5490万円(税込)

土地面積：130.17㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋ロフト

●1-W号棟

価格：5790万円(税込)

土地面積：130.21㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●1-X号棟

価格：6190万円(税込)

土地面積：130.33㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●II-A号棟

価格：5,990万円(税込)

土地面積：131.29㎡

建物面積：95.12㎡

間取り：4LDK

●II-B号棟

価格：6,090万円(税込)

土地面積：130.04㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

●II-C号棟

価格：成約済

土地面積：130.51㎡

建物面積：96.47㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市南大谷2丁目

■交通：小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩20分～22分、小田急線「玉川学園前」駅徒歩20分～22分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月～（号棟により異なる）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：開発道路約6.0m

■建築確認番号：第HPA-25-09368-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：1台～2台（号棟による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「町田」駅 東口　約1.5km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約1.7km

・神奈川中央交通「協同住宅」バス停　約297m

■スーパー・コンビニ等

・ｓａｎｗａ町田大谷店　約564m

・セブンイレブン町田南大谷店　約663m

・アイセイ薬局町田なかまち店　約538m

・クリエイトＳＤ町田南大谷店　約717m

・町田南大谷郵便局　約334m

・ナビパーク南大谷第1　約388m

・タマパーク南大谷駐車場　約755m

・タイムズカーアビリティハイム町田南大谷　約353m

・タイムズカータイムズ町田南大谷第2　約736m

■ショッピング施設

・小田急百貨店町田店　約1.6km

・町田モディ　約1.7km

・ＪＯＲＮＡ ＭＡＣＨＩＤＡ　約1.9km

・ままともプラザ町田　約2.0km

・業務スーパー町田南大谷店　約665m

・ハンズ町田店　約1.8km

・ニトリ町田東急ツインズ店　約1.8km

・ビックカメラアウトレット町田店　約1.7km

・ソフマップ町田店　約1.7km

・ハニーズままともプラザ町田店　約1.8km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店　約1.8km

・カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店　約1.2km

・くら寿司町田店　約1.7km

■病院

・玉川学園土屋クリニック（内科・皮膚科・産婦人科）　約593m

・なかまち内科・外科医院　約548m

・保坂眼科　約1.3km

・山本耳鼻咽喉科　約1.4km

・小野寺クリニック（泌尿器科）　約1.1km

・ＫＩＲＩＮ歯科クリニック　約472m

■介護施設

・ベストライフ玉川学園　約401m

・特別養護老人ホーム レガメ町田　約632m

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや　約1.7km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・まちっこ保育園　約249m

・本町田わかくさ保育園　約1.1km

・高ケ坂幼稚園　約1.4km

・認定こども園高ヶ坂幼稚園　約1.4km

・町田第六小学校　約828m

・町田第二中学校　約866m

・南大谷小学校　約1.1km

・南大谷中学校　約881m

・町田第二小学校　約1.2km

・町田第一中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・町田高等学校　約1.2km

・専修学校河合塾町田校　約1.2km

・町田製菓専門学校　約1.3km

■公共施設

・町田市町田駅前連絡所　約1.5km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.8km

・町田市役所　約2.1km

・町田シバヒロ　約1.1km

・芹ヶ谷公園　約1.2km

・高瀬第３公園　約1.2km

・町田警察署中町交番　約1.1km

・町田消防署原町田分駐所　約1.4km

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【自然も文化も楽しめる贅沢な住環境｜町田で叶える“暮らし＋楽しみ”の理想ロケーション】

■日常に「ちょっとした非日常」を取り入れる暮らし

本物件周辺の魅力は、ただ生活するだけの街ではなく、「休日が待ち遠しくなる街」であることにあります。徒歩圏から気軽にアクセスできる公園やカフェ、スポーツ施設、さらには文化施設まで揃っており、家族でも一人でも、思い思いの時間を楽しむことができる住環境が整っています。

毎日の生活の中に、自然・食・趣味・学びといった要素が自然と溶け込み、暮らしそのものが豊かになるロケーション。それがこのエリアの大きな魅力です。

■緑あふれる癒しスポットでリフレッシュ

徒歩約1.2kmの場所に広がる「芹ヶ谷公園」は、地域を代表する憩いのスポット。広大な敷地には芝生広場や遊具、散策路が整備されており、小さなお子様とのお散歩やピクニックにも最適です。

四季折々の自然を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりを与えてくれます。春は桜、夏は木陰の涼しさ、秋は紅葉と、何度訪れても新しい表情を楽しめるのも魅力のひとつです。

■おしゃれなカフェやレストランで過ごす特別な時間

徒歩圏には、町田ならではの個性豊かな飲食店も充実しています。「ＺＥＲＯ ＯＮＥ ＣＡＦＥ町田店」では、開放的な空間でゆったりとしたカフェタイムを楽しめ、「オステリア デコ」では本格イタリアンを気軽に味わうことができます。

普段使いはもちろん、記念日やちょっとしたご褒美にも使えるお店が近くにあることで、日常に彩りが加わります。外食の選択肢が豊富な点は、共働き世帯や子育て世帯にも嬉しいポイントです。

■気軽に体を動かせるスポーツ環境

徒歩約1.3kmの「サン町田旭体育館」は、地域住民に親しまれる総合体育施設。トレーニングや各種スポーツが楽しめ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

さらに、「メガロス玉川学園テニススクール」では本格的にテニスを楽しむことができ、「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」では夏のレジャーとして家族で楽しむことも可能です。日常的に運動を取り入れたい方にとって、非常に魅力的な環境が整っています。

■知的好奇心を満たす文化施設も充実

徒歩約1.5kmの「町田市立国際版画美術館」は、国内でも珍しい版画専門の美術館。静かな空間でアートに触れる時間は、心を豊かにしてくれます。

また、「町田市民ホール」ではコンサートやイベントが開催され、身近に文化芸術を楽しめる環境が整っています。「無窮会専門図書館」など、落ち着いて学びに向き合える施設もあり、お子様の教育環境としても魅力的です。

■歴史や自然に触れる週末のお出かけも

少し足を伸ばせば、「旧永井家住宅」といった歴史的建造物や、「市ヶ尾水辺の広場」のような自然豊かなスポットも楽しめます。また、「ベネッセ・スター・ドーム」ではプラネタリウムを通じて宇宙の神秘に触れることができ、家族での学びの時間にもぴったりです。

このように、休日の過ごし方のバリエーションが豊富な点も、このエリアの大きな魅力です。

■暮らしの中に「楽しみ」がある街

本物件の周辺環境は、単なる利便性だけではなく、「日々の暮らしを楽しむ」という価値を提供してくれます。自然の中でリフレッシュし、カフェでくつろぎ、スポーツで体を動かし、文化に触れる。

そんな多彩な過ごし方が、すべて身近で完結する贅沢な住環境です。

忙しい毎日だからこそ、住まいの周辺環境はとても重要です。この街での暮らしは、きっと「住んでよかった」と感じられる日々をもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,332m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,440m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,457m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,300m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,768m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,768m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,796m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,298m

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,444m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,708m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,810m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,005m

・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,113m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,150m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,449m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-23

・所在地：町田市南大谷1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

・地価：153,000円／㎡

・土地面積：145㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■町田-19

・所在地：町田市南大谷3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：149,000円／㎡

・土地面積：156㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

■町田-6

・所在地：町田市高ヶ坂3丁目

・最寄駅：「町田」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・地価：135,000円／㎡

・土地面積：149㎡

・前面道路：南西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■町田-75

・所在地：町田市中町3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,000m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・地価：307,000円／㎡

・土地面積：198㎡

・前面道路：北西側 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活の夢を叶える邸宅】町田市東玉川学園の静謐な高台で手に入れる、ゆとりある敷地と洗練された4LDKの暮らし

東京都町田市の中でも、文教地区としての落ち着きと豊かな緑が調和する東玉川学園1丁目。このたび、その穏やかな住宅街の一角に、家族の笑顔が自然と集まる魅力的な新築一戸建て住宅、ハートフルタウン町田市東玉川学園1丁目が誕生します。小田急小田原線の玉川学園前駅から徒歩19分という、程よく喧騒を離れたロケーションは、日々の忙しさを忘れてリラックスできる、かけがえのない住環境を提供してくれます。

この物件の最大の魅力は、なんといっても207平方メートルを超える広大な土地面積にあります。都市部ではなかなかお目にかかれないゆとりある敷地は、第一種低層住居専用地域という用途地域ならではの開放感を最大限に引き出しています。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限があるからこそ、隣地との間隔がしっかりと保たれ、プライバシーを守りながら日当たりや通風を確保することができるのです。周囲を見渡せば、整然と並ぶ美しい家並みと季節ごとに表情を変える街路樹が、住まう人の心を豊かに彩ってくれることでしょう。

間取りは、多様なライフスタイルに柔軟に対応できる4LDKの設計となっております。延べ床面積は約95平方メートルを確保し、無駄のない動線設計と豊富な収納スペースが日々の家事や片付けを強力にサポートします。木造2階建ての建物は、最新の建築基準に則った高い耐震性と耐久性を備えており、大切な家族を守るシェルターとしての機能も十分に果たします。外観は周囲の景観に馴染むスタイリッシュなサイディング貼りで仕上げられ、屋根には耐久性に優れたアスファルトシングルを採用しています。2026年5月上旬の完成を目指して現在着々と工事が進められており、初夏の爽やかな風とともに新しい生活をスタートさせることが可能です。

室内に目を向けると、家族の団らんの中心となるリビングダイニングキッチンは、明るい光が差し込む心地よい空間を目指して設計されています。家族が自然と集まり、会話が弾むような温かみのある雰囲気を演出するため、細部までこだわり抜かれた仕様となっています。また、4つの居室はそれぞれが独立性を持ちつつも、家族の気配を感じられる絶妙な配置となっており、子供部屋や書斎、主寝室としてなど、住む人の想像力をかき立てる空間構成です。

駐車場については、並列で2台から3台を停めることができる広々としたカースペースを確保しています。自家用車だけでなく、来客時や自転車の駐輪スペースとしても活用できるため、アクティブなライフスタイルを送るご家庭には大変喜ばれるポイントです。西側約4.95メートルの公道に接しており、車の出し入れもスムーズに行える設計となっています。また、建築協約が結ばれた玉川学園地区内に位置しているため、将来にわたって良好な住環境が維持される安心感も、この物件を選ぶ大きな理由の一つになるはずです。

周辺環境についても触れないわけにはいきません。町田市東玉川学園エリアは、玉川学園という教育機関を中心とした文化的な香りが漂う街です。教育熱心な世帯が多く、子育て環境としては申し分ありません。駅周辺には生活に便利なスーパーやドラッグストア、カフェなどが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。一方で、一歩住宅街に入れば静寂が広がり、週末には近隣の公園を散策したり、家族でドライブに出かけたりと、オンとオフをしっかりと切り替えられる暮らしが待っています。

インフラ面においても、東京電力、公営水道、公共下水、そして都市ガスが完備されており、都市型の利便性をフルに享受できます。敷地境界からの外壁後退1.5メートルという厳しい基準をクリアしていることで、お隣との圧迫感がなく、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます。第一種高度地区や22条区域といった法的な制限も、裏を返せばそれだけ街全体がルールに基づいて美しく保たれている証拠でもあります。

この住まいは、ただの箱ではありません。これから何十年と続く家族の物語を刻んでいく大切な舞台です。200平方メートルを超える土地がもたらす心の余裕、最新の設備がもたらす快適さ、そして東玉川学園というブランドがもたらす誇り。それらすべてがひとつになったとき、本当の意味での豊かな暮らしが始まります。現在は更地の状態から建物が形を成していく過程にありますが、その将来像は期待に満ち溢れています。

新しい家での暮らしを想像してみてください。朝日が差し込むダイニングで家族と朝食を囲み、広いカースペースで洗車を楽しみ、夜には静かな街の空気を感じながらゆったりと眠りにつく。そんな当たり前で、かつ贅沢な日常が、ここ町田市東玉川学園1丁目で現実のものとなります。所有権という確固たる権利とともに手に入れるこの邸宅は、次世代へと受け継ぐ資産としても高い価値を持ち続けるでしょう。

最後になりますが、この物件は最低敷地面積が165平方メートルと定められた、ゆとりを重視するエリアに位置しています。そのため、密集した住宅地では得られない開放感こそが、住む人に究極の癒やしを与えてくれます。完成予定は2026年の5月。新しい季節の訪れとともに、あなたとご家族の新しいチャプターをこの場所で書き始めてみませんか。詳細な仕様や最新の進捗状況については、ぜひ一度お問い合わせください。プロの視点から見ても、これほどバランスの取れた物件は希少です。理想の住まいを追い求める皆様のご連絡を、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■A号棟

価格：6,390万円(税込)

土地面積：207.61㎡

建物面積：95.74㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約19分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：西側約4.95m公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-11394-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2～3台可（並列）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、防火指定（22条区域）、建築協約（玉川学園地区）、外壁後退（敷地境界より1.5m）、最低敷地面積165㎡ 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 約1.4km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 約1.5km

・町田市コミュニティ「東急台南」バス停 約115m

■スーパー・コンビニ等

・横浜奈良郵便局 約814m

・エコロパーク東玉川学園第1 約356m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場 約400m

・タイムズカーUR奈良北（G2地区） 約834m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店 約2.3km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.3km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.5km

・ジョーシンつるかわ店 約2.6km

・ハニーズ玉川学園店 約1.3km

・ワークマンプラス町田金井店 約2.4km

・すき家こどもの国店 約1.3km

・モスバーガー横浜こどもの国店 約1.3km

■病院

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科） 約641m

・大村内科医院（消化器科） 約776m

・西嶋医院（小児科） 約806m

・成瀬台耳鼻咽喉科 約821m

・斉藤歯科医院 約579m

■介護施設

・特別養護老人ホームてるてる園 約1.4km

・緑協和病院 約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・横浜・モンテッソーリ幼稚園 約1.2km

・横浜市奈良保育園 約1.3km

・成瀬台小学校 約1.2km

・奈良小学校 約1.2km

・成瀬台中学校 約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学 約1.1km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 約1.5km

・町田市なるせ駅前市民センター 約2.8km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.8km

・松風公園 約284m

・東玉川学園１児童公園 約431m

・成瀬台北公園 約570m

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【自然・遊び・学びがそろう街 東玉川学園で叶えるゆとりある暮らし】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方をバランスよく叶える「町田市東玉川学園エリア」。この街の魅力は、住みやすさだけではありません。日々の暮らしの中に、自然・遊び・学びといった豊かな体験が溶け込んでいることが大きな特徴です。ご家族での時間を大切にしたい方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。

■気軽に自然とふれあえる『お出かけスポット』

徒歩圏内には、四季折々の自然を感じられるスポットが点在しています。中でも「松風公園」は、約284mと非常に近く、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュにぴったり。緑豊かな園内は、日常の中で自然を身近に感じられる貴重な場所です。

少し足を延ばせば、癒しの温浴施設「喜楽里別邸横浜青葉店」もあり、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。また、ファミリー層に人気の大型レジャースポット「こどもの国」も生活圏内。広大な敷地の中で動物とのふれあいやアスレチックなど、多彩な遊びが楽しめるため、週末のお出かけ先にも困りません。

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

日常的に体を動かしたい方にも嬉しい環境が整っています。「メガロス玉川学園テニススクール」は約858mと通いやすく、趣味としてのスポーツを気軽に始めることが可能です。

さらに、「青葉区奈良地区センター体育館」では様々なスポーツ活動が行われており、地域コミュニティとのつながりも生まれやすい環境です。シューティングやレジャーを楽しめる「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」もあり、幅広い年代の方が楽しめる施設が揃っています。

■知的好奇心を育む『文化・教育施設』

このエリアは教育環境にも恵まれている点が魅力です。「無窮会専門図書館」は専門書が充実しており、学びの場としても非常に価値の高い施設です。また、「玉川大学教育博物館」では教育に関する展示や資料を見ることができ、お子様の知的好奇心を刺激する機会にもつながります。

さらに、「和光大学ポプリホール鶴川」では音楽や演劇などの文化イベントが開催されており、日常の中で芸術に触れることができるのもこの地域ならではの魅力です。

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

歴史や自然に触れたい方には、「旧永井家住宅」などの文化財も見どころのひとつです。古き良き日本の暮らしを感じることができ、落ち着いた時間を過ごすことができます。

また、「市ヶ尾水辺の広場」は水辺の景観を楽しめる癒しのスポットとして人気があり、散策やリラックスに最適です。さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」ではプラネタリウムを楽しむことができ、非日常的な体験を気軽に味わうことができます。

■暮らしの中に『楽しみ』がある住環境

この東玉川学園エリアは、単なる住宅地ではなく、暮らしそのものを豊かにしてくれる環境が整っています。自然の中で遊び、スポーツで体を動かし、文化や学びに触れる。そんな多彩なライフスタイルを、無理なく日常に取り入れることができる点が大きな魅力です。

子育て世帯はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできるこの街で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,080m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,150m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,224m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,570m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,796m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,048m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,139m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,475m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,556m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,607m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,762m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,034m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,338m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,403m

・小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,403m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：150,000円/㎡

・地積：207㎡

・接道：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・価格：149,000円/㎡

・地積：215㎡

・接道：北東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-22

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市成瀬台3丁目

・交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 約650m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：166,000円/㎡

・地積：236㎡

・接道：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：町田-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市南大谷5丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

・価格：135,000円/㎡

・地積：179㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩14分×ゆとりの4LDK。家族の未来にちょうどいい、快適と安心が揃う住まい】

町田市木曽東3丁目に誕生する「KEIAI GRACE 町田市木曽東7期」は、利便性と住環境のバランスに優れた、これからの暮らしを見据えた新築一戸建です。最寄りとなるJR横浜線「古淵」駅から徒歩14分というアクセスは、日々の通勤や通学を無理なくこなせる現実的な距離感。駅周辺には大型商業施設や生活利便施設が充実しており、日常のお買い物や外食なども快適に楽しめる環境が整っています。

一方で、物件が位置するエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には落ち着いた住宅街が広がります。高層の建物が少なく、空が広く感じられるこの環境は、穏やかな日常を大切にしたいご家族にとって大きな魅力です。喧騒から少し離れた場所でありながら、生活に必要な利便性はしっかり確保されている。この絶妙なバランスこそが、本物件の大きな価値のひとつといえるでしょう。

本物件は全2棟で構成されており、それぞれがゆとりある敷地を活かした設計となっています。敷地面積は約138㎡と、都市部の戸建としては十分な広さを確保。駐車スペースもしっかりと設けられており、日常的に車を利用するご家庭でも安心して暮らすことができます。特に2号棟は南側にも接道しているため、より開放感を感じやすく、日当たりや通風にも優れた住環境が期待できます。

建物は木造アスファルトシングル葺の2階建てで、家族の暮らしやすさを重視した4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットを備えたプランが採用されています。延床面積は100㎡を超え、リビングを中心に家族が自然と集まる設計が印象的です。リビング・ダイニングはゆとりある広さを確保し、家族団らんの時間をゆったりと楽しめる空間に仕上げられています。

キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトであれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができる安心感があり、日々の暮らしに余裕が生まれます。また、各居室はプライベート空間としての快適性を確保しつつ、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる構成となっているため、長く住み続ける住まいとしても安心です。

さらに、ウォークインクローゼットをはじめとした収納スペースの充実も見逃せないポイントです。衣類や季節物、日用品などをしっかりと収納できることで、住空間をすっきりと保つことができ、日々の暮らしの快適さが向上します。収納にゆとりがあることで、インテリアの自由度も高まり、自分らしい住まいづくりを楽しむことができるでしょう。

前面道路は私道ではありますが、住宅地らしい落ち着いた交通量となっており、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。車の出し入れについても、周囲の環境を踏まえれば比較的スムーズに行える設計となっており、日常生活のストレスを軽減してくれます。

設備面では、公営水道・公共下水・東京電力といった基本インフラに加え、プロパンガスを採用しており、安定した生活基盤が整っています。日々の生活に欠かせない設備がしっかりと備わっていることで、安心して新生活をスタートすることができます。

また、本物件は法第22条区域や第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域など、各種法令のもとで整備されたエリアに位置しています。さらに、日影規制や絶対高さ制限といった条件もあることで、周辺の住環境や街並みが一定水準で保たれやすく、将来的な安心感にもつながります。こうした点は、住まいとしてだけでなく、資産としての価値を考えるうえでも重要なポイントといえるでしょう。

完成は2026年4月中旬を予定しており、新築ならではの清潔感と最新の仕様を備えた住まいで、新しい生活をスタートすることができます。引渡し時期についても相談可能なため、ご家族のライフプランに合わせた柔軟な対応が可能です。

日々の暮らしをより快適に、そして将来にわたって安心して住み続けられる住まいをお探しの方へ。本物件は、利便性・住環境・ゆとりのすべてをバランスよく兼ね備えた、非常に魅力的な一邸です。家族の時間を大切にしながら、自分たちらしい暮らしを実現する場所として、ぜひご検討いただきたい住まいです。

【静けさと利便性を両立する暮らし｜成瀬台の穏やかな街並みに誕生する上質な住まい】

町田市成瀬台1丁目という落ち着いた住宅地に、新たな暮らしの舞台となる新築一戸建が誕生します。本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩圏内という立地にありながら、喧騒から程よく距離を置いた静かな住環境が魅力です。都市の利便性と穏やかな暮らし、その両方を求めるご家族にとって、理想的なロケーションといえるでしょう。

■第一種低層住居専用地域ならではの安心感  

本物件が位置する成瀬台エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくく、落ち着いた街並みが保たれています。周囲には戸建住宅を中心とした整然とした街並みが広がり、日当たりや通風にも恵まれた環境が確保されています。こうした環境は、小さなお子様がいるご家庭にとっても安心材料となり、長く住み続けるうえで大きな価値となります。

また、前面道路は約6.0mとゆとりがあり、車の出し入れもしやすく、日常のストレスを軽減してくれます。特にA号棟では2台分のカースペースが確保されており、ご夫婦それぞれが車を利用されるご家庭や来客時にも対応できる点が魅力です。

■ゆとりある敷地と機能的な4LDKプラン  

敷地面積は約108㎡～120㎡と、都市部としてはゆとりある広さを確保しています。その敷地を活かし、建物は約95㎡～96㎡の4LDKプランを採用。家族それぞれの個室を確保しつつ、リビングを中心に自然と家族が集まる設計となっています。

リビング・ダイニングは開放感を意識したつくりで、日中は明るい陽射しが差し込み、心地よい時間を過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、子育て世帯にとって大きな安心ポイントとなります。

さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、生活動線を意識した設計により、日々の暮らしを快適にサポートします。シンプルで無駄のない間取りは、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く住み続ける住まいとしての完成度を高めています。

■暮らしやすさを支える充実したインフラ  

本物件は、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日常生活における利便性も高い水準を確保しています。都市ガス対応により、ランニングコストを抑えながら快適な生活が可能です。

建物は木造サイディング貼りの2階建で、耐久性とメンテナンス性のバランスにも配慮されています。新築ならではの清潔感と安心感はもちろん、これからの暮らしを快適にスタートさせるための基本性能がしっかりと備わっています。

■「こどもの国」駅利用で広がる生活の選択肢  

最寄りとなる「こどもの国」駅は、自然豊かな環境が魅力のエリアに位置しており、周辺には緑や公園が多く、休日には家族でのびのびと過ごすことができます。また、長津田駅を経由することで、東急田園都市線やJR横浜線へのアクセスも可能となり、都心や横浜方面への通勤・通学にも対応できます。

このように、自然と都市機能の両方を享受できる点は、成瀬台エリアならではの大きな魅力です。日常は落ち着いた環境で過ごしながら、必要な時には都市へスムーズにアクセスできる、そのバランスが暮らしの質を高めてくれます。

■これからの家族の時間を育む住まい  

本物件は2026年4月完成予定の新築住宅であり、これから新たな生活をスタートさせるご家族にとって最適なタイミングでのご入居が可能です。周囲の落ち着いた環境、ゆとりある敷地、使いやすい間取り、そして整ったインフラ。これらすべてが揃うことで、日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。

また、2棟という程よい規模感も魅力のひとつです。大規模分譲地とは異なり、落ち着いたコミュニティが形成されやすく、近隣との距離感も心地よいものとなるでしょう。

■「静かに、心地よく暮らす」という選択  

住まい選びにおいて重要なのは、単なる立地や広さだけではありません。「どのような環境で、どのような時間を過ごしたいか」という視点が、これからの暮らしを大きく左右します。本物件は、成瀬台という穏やかな街の中で、家族の時間を大切にしながら、快適で安心な暮らしを実現できる住まいです。

喧騒から少し離れた場所で、ゆったりとした時間を過ごしたい方。子育て環境を重視しながらも、都市へのアクセスも確保したい方。そんなご家族に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

この場所で始まる新しい暮らしは、きっとこれからの人生をより豊かにしてくれるはずです。

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【町田市成瀬台1丁目　新築一戸建】

～A号棟～

価格：4290万円(税込)

土地面積：120.02㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：108.21㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市成瀬台1丁目 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩17分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 

■築年月：2026年4月完成予定 

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：50％ 

■容積率：100％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：南側公道 約6.0m 

■建築確認番号：A号棟 第HPA-25-10376-1号／B号棟 第HPA-25-10377-1号 

■引渡し：相談 

■駐車場：A号棟 カースペース2台／B号棟 カースペース1台 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

■備考：網戸、照明器具、カーテンレール、エアコン、TVアンテナ、門柱、門扉は価格に含まれておりません。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.4km

●小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1.9km

●町田市コミュニティバス「成瀬台三丁目」停　約110m

■スーパー・コンビニ等

●グルメシティ成瀬台店　約260m

●セブンイレブン町田成瀬台3丁目店　約394m

●セブンイレブン町田ポプラケ丘店　約512m

●クオール薬局成瀬台店　約396m

●町田成瀬台郵便局　約314m

●スペース24チケパ町田成瀬台第1　約138m

●タイムズグルメシティ成瀬台店　約232m

●タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　約348m

●タイムズカータイムズ成瀬台2丁目　約457m

■ショッピング施設

●業務スーパー町田南大谷店　約2.3km

●Big-A成瀬北口駅前店　約2.3km

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約1.2km

●ハニーズ玉川学園店　約1.9km

●すき家こどもの国店　約1.2km

●横濱家こどもの国店　約1.4km

■病院

●大村内科医院（内科・消化器科）　約380m

●西嶋医院（小児科）　約427m

●平野クリニック（外科）　約409m

●成瀬台耳鼻咽喉科　約505m

●こどもの国レディスクリニック（産婦人科）　約1.6km

●サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）　約1.5km

●春日歯科医院　約353m

■介護施設

●介護老人保健施設リハリゾート青葉　約1.5km

●特別養護老人ホームわかたけ青葉　約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●成瀬台幼稚園　約688m

●横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.4km

●成瀬くりの家保育園　約734m

●成瀬台小学校　約499m

●成瀬中央小学校　約919m

●成瀬台中学校　約419m

■高校・大学・専門学校等

●昭和薬科大学　約729m

■公共施設

●町田市玉川学園駅前連絡所　約2.1km

●町田市なるせ駅前市民センター　約2.1km

●町田市町田駅前連絡所　約3.6km

●成瀬台三ツ又公園　約118m

●成瀬台公園　約372m

●松風公園　約448m

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【自然・学び・癒しがそろう街｜家族で楽しむ成瀬台ライフ】

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日常のすぐそばに広がる自然、公園、教育施設、そして休日を彩るレジャースポットが、暮らしに豊かな時間をもたらしてくれます。ここでは、周辺で楽しめるお出かけスポットや文化施設などを通して、このエリアならではの魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

●成瀬台三ツ又公園（約118m）

徒歩2分ほどの距離にある、身近で使いやすい公園です。広々とした敷地は、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っており、日常のちょっとした外遊びや散歩にも最適です。朝のリフレッシュや夕方の家族時間など、日常に自然を取り入れられる贅沢な立地です。

●喜楽里別邸横浜青葉店（約1.1km）

日々の疲れを癒したいときにおすすめの温浴施設。露天風呂やリラクゼーションスペースが充実しており、まるで小旅行に来たかのような時間を過ごせます。仕事帰りや週末のリフレッシュに、気軽に利用できる距離感が魅力です。

●こどもの国（約2.5km）

四季折々の自然を楽しめる大型レジャー施設。広大な敷地内には牧場や遊具、サイクリングコースなどがあり、子どもから大人まで一日中楽しめます。家族のお出かけ先としてはもちろん、自然と触れ合う教育の場としても人気の高いスポットです。

■趣味・スポーツ施設

●メガロス玉川学園テニススクール（約461m）

徒歩圏内で通えるテニススクールは、健康維持や趣味の時間を充実させてくれます。初心者から経験者まで幅広く対応しており、気軽に新しいことにチャレンジできる環境です。

●ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（約1.4km）

ゴルフ練習などが楽しめる施設で、気分転換やスキルアップに最適。日常の中にスポーツを取り入れたい方におすすめです。

●青葉区奈良地区センター体育館（約1.8km）

地域に開かれたスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど様々な運動が楽しめます。家族で体を動かす機会が増え、健康的なライフスタイルを実現できます。

■文化・教育施設

●無窮会専門図書館（約1.9km）

静かな環境で読書や調べ物ができる知的空間。落ち着いた時間を過ごしたい方や、お子様の学習環境としても活用できます。

●玉川大学教育博物館（約2.6km）

教育や歴史に関する展示が楽しめる施設で、知的好奇心を刺激するスポットです。休日のちょっとした学びの時間にもぴったりです。

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約3.7km）

コンサートや展示会など、多彩な文化イベントが開催される施設。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、日々の暮らしに彩りが加わります。

■名所・旧跡

●旧永井家住宅（約5.1km）

歴史ある建物を見学できるスポットで、地域の歴史や文化を感じることができます。ゆったりとした時間の中で、昔ながらの暮らしに思いを馳せることができます。

●市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

水と緑に囲まれた癒しの空間。自然散策やリフレッシュに最適で、季節ごとの風景を楽しめる人気のスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約11.1km）

プラネタリウムを楽しめる施設で、子どもたちの好奇心を育てるだけでなく、大人にとっても特別な時間を過ごせる場所です。

■まとめ

このエリアは、日常生活の利便性だけでなく、自然・文化・レジャーがバランスよく揃った魅力的な住環境です。近くに公園があり、少し足を伸ばせば大型レジャー施設や温浴施設、文化施設まで楽しめるため、家族みんながそれぞれの時間を充実させることができます。

毎日の暮らしの中に、楽しみや癒し、学びが自然と溶け込む――そんな理想のライフスタイルを、この街で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,206m

●小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,506m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,829m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,992m

●小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,854m

●JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,900m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 2,948m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,028m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,036m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,341m

●小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,349m

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,066m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,082m

●小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,096m

●小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,096m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号：町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・価格：149,000円/㎡

・地積：215㎡

・接道：北東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-40

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市成瀬1丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅　約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・価格：142,000円/㎡

・地積：204㎡

・接道：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-22

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市成瀬台3丁目

・交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅　約650m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：166,000円/㎡

・地積：236㎡

・接道：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：150,000円/㎡

・地積：207㎡

・接道：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地160㎡超×駐車最大3台｜ゆとり・機能性・開放感すべてを叶える木曽西の新しい暮らし】

町田市木曽西3丁目に誕生する全4棟の新築分譲住宅は、「ゆとりある暮らし」を求めるご家族にこそご覧いただきたい住まいです。JR横浜線・小田急線の「町田」駅を利用可能としながら、現地は落ち着いた住宅地に位置しており、都市の利便性と穏やかな住環境をバランスよく享受できるロケーションが魅力です。

バス利用にはなりますが、「忠生」停まで徒歩1分という近さは日々の通勤・通学の負担を軽減してくれます。駅から少し距離を置くことで得られる静けさと、利便性のバランスは、このエリアならではの大きな魅力です。

■160㎡超のゆとりがもたらす圧倒的な開放感  

本物件の大きな特徴は、全棟共通で確保された約160㎡超という広大な敷地です。このゆとりがあることで、建物配置や外構に余裕が生まれ、一般的な分譲住宅とは一線を画す開放感を実現しています。隣家との距離も確保されやすく、日当たりや通風にも優れた快適な住環境が広がります。

また、カースペースは2台から最大3台分を確保。車社会ともいえるこのエリアにおいて、複数台駐車が可能な点は非常に大きなメリットです。ご夫婦での所有はもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

■100㎡超の建物が叶えるゆとりある室内空間  

建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、4LDKを中心としたファミリー向けプランが用意されています。リビング・ダイニングは家族が集まる中心として広々と設計されており、自然と会話が生まれる空間となっています。

また、各居室も十分な広さが確保されているため、お子様の成長に合わせた部屋割りや、在宅ワークスペースの確保など、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットを備えたプランや、複数の収納を確保した設計など、日々の暮らしを快適にサポートする工夫が随所に施されています。

さらに、4号棟に採用されている「マルチスキップ」は、空間に立体的な広がりを生み出し、開放感と遊び心を両立させた設計です。お子様の遊び場やスタディスペース、趣味の空間としても活用でき、住まいに＋αの価値をもたらします。

■前面道路16mの開放感と安心感  

接道は北西側約16.0mの公道に面しており、視界が広く開放的な印象を受けます。車の出入りもしやすく、日常的な運転のストレスを軽減してくれるだけでなく、採光や通風の面でも大きなメリットがあります。

また、第一種中高層住居専用地域に位置しているため、住宅を中心とした街並みが形成されており、生活利便施設とのバランスも良好です。落ち着いた環境の中でありながら、日常生活に必要な施設へもアクセスしやすい点は、ファミリー層にとって非常に魅力的です。

■都市ガス対応で経済的にも安心の暮らし  

本物件は都市ガスを採用しており、日々のランニングコストを抑えながら快適な生活が可能です。さらに、公営水道や公共下水といったインフラも整備されており、生活の基盤がしっかりと整っています。

建物は在来工法による木造2階建で、耐久性とメンテナンス性のバランスにも配慮されています。サイディング外壁とアスファルトシングル葺の屋根により、外観のデザイン性と機能性を兼ね備えた住まいとなっています。

■家族の未来を見据えた住環境  

木曽西エリアは、町田駅周辺の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境が広がる住宅地として人気があります。周辺には生活利便施設も点在し、日々の買い物や通学、通勤においても不便を感じにくい環境です。

また、広い敷地とゆとりある建物は、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できるため、長く安心して住み続けることができます。「今」だけでなく「これから」の暮らしまで見据えた住まいとして、高い完成度を誇ります。

■ゆとりある暮らしを実現するための選択  

住まい選びにおいて、「広さ」「利便性」「環境」のバランスは非常に重要です。本物件は、そのすべてを高い水準で満たしており、特に「ゆとり」を重視するご家族にとって理想的な選択肢となります。

敷地の広さがもたらす開放感、複数台駐車可能な利便性、そして100㎡超の建物が実現する快適な居住空間。これらが一体となることで、日々の暮らしに余裕と安心をもたらします。

■この住まいから始まる新しい暮らし  

2026年春に完成予定の本物件は、これから新たな生活をスタートさせるご家族にとって最適なタイミングでのご入居が可能です。整った街並みとゆとりある住空間の中で、家族との時間を大切にしながら、心地よい毎日を過ごすことができます。

「少し広い家に住みたい」「車を複数台置きたい」「家族それぞれの空間を大切にしたい」そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

この場所で始まる暮らしは、きっとこれまで以上に豊かで、ゆとりあるものになるはずです。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：160.24㎡

建物面積：108.13㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

●2号棟

価格：5180万円(税込)

土地面積：160.24㎡

建物面積：104.06㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台

●3号棟

価格：成約済

土地面積：160.24㎡

建物面積：104.69㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

●4号棟

価格：5480万円(税込)

土地面積：160.24㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋2WIC＋カースペース3台

■所在地：東京都町田市木曽西3丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 バス13分「忠生」停徒歩1分／小田急小田原線「町田」駅 バス15分「上宿」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（サイディング・アスファルトシングル葺、在来工法）

■築年月：2026年3月～4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約16.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC121764号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2～3台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、景観法、準防火地域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「古淵」駅　約2.5km

・JR横浜線「淵野辺」駅　約2.6km

・神奈川中央交通「忠生」バス停　約94m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田忠生店　約199m

・ローソン町田忠生店　約350m

・サンドラッグ町田木曽店　約293m

・ツルハドラッグ町田忠生店　約398m

・キャンドゥ町田忠生店　約344m

・JA町田市忠生　約441m

・町田木曽西郵便局　約387m

・ショウワパーク木曽西　約182m

・スペース24チケパ町田木曽西第1　約205m

■ショッピング施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター　約673m

・業務スーパー町田図師店　約1.3km

・業務スーパーエスポット淵野辺店　約2.2km

・コーナンビーバープロ町田木曽店　約655m

・コメリハード＆グリーン町田図師店　約1.9km

・ノジマ忠生店　約716m

・ワークマン町田根岸店　約953m

・ファッションセンターしまむら山崎店　約1.3km

・まいどおおきに食堂町田木曽食堂　約204m

・かつや町田忠生店　約302m

■病院

・西村内科　約153m

・金子内科クリニック　約378m

・三沢こどもクリニック　約644m

・ただお整形外科・内科　約628m

・山森眼科　約322m

・まちだ耳鼻咽喉科　約599m

・あとう皮膚科・形成外科クリニック　約599m

・むつみ歯科医院　約290m

■介護施設

・特別養護老人ホームかりん・町田　約585m

・ベストライフ町田図師の杜　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・アスク木曽西保育園　約348m

・まなざし保育園　約636m

・ひかりの子保育園　約1.1km

・忠生小学校　約847m

・山崎小学校　約1.2km

・木曽境川小学校　約1.3km

・忠生中学校　約540m

・木曽中学校　約789m

■高校・大学・専門学校等

・町田総合高等学校　約506m

・町田工科高等学校　約530m

■公共施設

・町田市忠生市民センター　約745m

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約2.4km

・町田市役所　約4.0km

・兜塚公園　約801m

・忠生公園　約949m

・かしのみ公園　約954m

・町田警察署忠生地区交番　約608m

・町田消防署忠生出張所　約375m

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【家族の時間がもっと楽しくなる街へ】自然・買い物・学びがそろう「町田市木曽西エリア」の魅力を徹底解説

■この街で叶う、ちょうどいい暮らし

町田市木曽西エリアは、「自然に触れたい」「便利に暮らしたい」「子育て環境を大切にしたい」という方にぴったりの住環境が整ったエリアです。徒歩圏に公園や商業施設が点在し、日常の買い物から休日のお出かけまで、無理なく楽しめるのが大きな魅力です。さらに、文化施設やスポーツ施設も充実しており、ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。

■身近に楽しめるお出かけスポット

・兜塚公園（約801m）

緑豊かな公園で、休日はもちろん、平日のちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットです。お子さまがのびのび遊べる広場があり、子育て世帯にとっては心強い存在。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

・アメリア町田根岸ショッピングセンター（約673m）

徒歩圏にある大型ショッピング施設で、日用品からファッション、飲食まで幅広く揃います。日々の買い物はもちろん、家族での外食やちょっとしたお出かけにも便利。生活利便性をぐっと高めてくれる存在です。

・ニトリモール相模原（約3.2km）

家具やインテリア、生活雑貨まで一度に揃う大型商業施設。新生活の準備や模様替えにも重宝し、週末のお出かけ先としても人気です。

■趣味や運動を楽しめる環境

・中渕ゴルフクラブ（約1.2km）

気軽にゴルフを楽しめる施設が近くにあり、休日のリフレッシュに最適。初心者から経験者まで幅広く利用できます。

・若林テニスクラブ（約1.3km）

健康的なライフスタイルを支えるテニス施設。家族や友人と一緒に楽しむことができ、日常に運動習慣を取り入れたい方におすすめです。

・常盤ゴルフ練習場（約1.6km）

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる練習場。趣味を身近に楽しめる環境は、暮らしの満足度を高めてくれます。

■学びと文化に触れる充実の環境

・町田市立忠生図書館（約745m）

静かな環境で読書や学習ができる施設。お子さまの学習習慣づくりにも最適で、知的な時間を日常に取り入れることができます。

・相模原市立博物館（約3.5km）

科学や歴史を楽しく学べる施設で、家族での知的なお出かけにぴったり。子どもの好奇心を刺激する貴重な場所です。

・町田市民ホール（約4.0km）

コンサートやイベントが開催される文化施設。地域の文化に触れられる環境が身近にあるのも、このエリアの魅力の一つです。

■歴史やロマンを感じる名所・旧跡

・旧永井家住宅（約3.8km）

歴史ある建物が残るスポットで、地域の文化や歴史を感じることができます。休日にゆっくり訪れたい場所です。

・ベネッセ・スター・ドーム（約7.3km）

プラネタリウムが楽しめる施設で、子どもから大人まで人気のスポット。星空を眺めながら、特別な時間を過ごせます。

・高田橋（約9.8km）

自然と歴史が調和した景観を楽しめるエリア。ドライブやちょっとした遠出にもおすすめです。

■まとめ

町田市木曽西エリアは、「日常の便利さ」と「休日の楽しさ」がバランスよく共存する、非常に住みやすい環境が整っています。徒歩圏の公園や商業施設に加え、少し足を伸ばせば大型施設や文化施設も充実。子育て世帯はもちろん、趣味や自分の時間を大切にしたい方にもおすすめできる魅力あふれる街です。毎日の暮らしが自然と充実していく、そんな理想の住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,991m

JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 2,043m

JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,726m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,194m

JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 4,247m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,378m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,422m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,709m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 5,018m

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 5,018m

JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,032人, 直線距離: 5,185m

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 5,479m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 5,562m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 5,586m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 5,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市根岸1丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約1900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田5-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市忠生2丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約3100m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：医院

■周辺環境：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

■価格：143,000円/㎡

■地積：485㎡

■接道：南西側 約25.0m 市道

■建物構造：鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：町田-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市忠生3丁目

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅 約2400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：138,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：相模原中央-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町5丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅 約1900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

■価格：138,000円/㎡

■地積：198㎡

■接道：南東側 約6.7m 市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地175㎡超のゆとりが生む贅沢な日常｜鶴川徒歩圏で叶える静かで豊かな暮らし】

町田市金井ヶ丘4丁目の穏やかな住宅地に、ひときわゆとりを感じる新築一戸建が誕生します。本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩13分という、利便性と住環境のバランスに優れた立地に位置しており、日々の通勤・通学のしやすさと、落ち着いた暮らしの両方を実現できる魅力的な住まいです。

駅から徒歩圏内でありながら、現地は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がります。周囲には戸建住宅が整然と並び、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

■敷地175㎡超という圧倒的なゆとり  

本物件最大の魅力は、なんといっても約175㎡を超える広大な敷地です。この広さは一般的な分譲住宅と比較しても非常にゆとりがあり、建物だけでなく外構にも余裕が生まれます。隣地との距離も確保されやすく、日当たりや通風に優れた快適な住環境が実現されています。

また、この敷地の広さにより、駐車スペースは2台分を確保。車を日常的に利用するご家庭にとってはもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点が大きな魅力です。敷地に余白があることで、外構のアレンジやガーデニングなど、暮らしをより楽しむ余地も広がります。

■家族の時間を大切にする4LDKプラン  

建物は約96㎡の4LDKプランを採用しており、ファミリー世帯にとって使いやすい間取りとなっています。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日々の団らんを大切にした住まいです。

キッチンからリビングを見渡せる設計は、小さなお子様がいるご家庭にも安心で、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい点が特徴です。また、各居室もしっかりとした広さが確保されているため、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な使い方が可能です。

収納スペースも適切に配置されており、日々の生活動線を意識した設計により、無駄のない快適な暮らしをサポートします。シンプルでありながら機能性の高い間取りは、長く住み続ける住まいとしての完成度を高めています。

■低層住宅地ならではの安心と資産性  

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも住環境が大きく変化しにくい点が特徴です。高層建物が建ちにくいため、日照や眺望が確保されやすく、長期的に見ても住み心地の良さが維持されやすいエリアです。

また、こうした良好な住環境は資産性の観点からも評価されやすく、「長く住む家」としてだけでなく「将来を見据えた住まい」としても安心感があります。

■都市ガス対応で経済的にも安心  

本物件は都市ガスを採用しており、日々の光熱費を抑えながら快適な生活を実現できます。さらに、公営上水・公共下水といったインフラも整っており、生活基盤がしっかりと整備されています。

建物は木造サイディング貼りの2階建で、外観はシンプルで飽きのこないデザインに仕上げられています。アスファルトシングル葺の屋根は軽量で耐久性にも優れ、長期的なメンテナンス性にも配慮されています。

■「鶴川」駅徒歩圏という価値  

最寄りの「鶴川」駅は、小田急線沿線の中でも人気の高いエリアのひとつです。新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学において利便性の高い立地といえます。

また、駅周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設が揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。駅まで徒歩圏内という立地でありながら、現地は落ち着いた住宅街に位置しているため、「便利さ」と「静けさ」を両立できる点は大きな魅力です。

■ゆとりある暮らしを求める方へ  

住まい選びにおいて、「広さ」「立地」「環境」のすべてを満たす物件は決して多くありません。本物件は、そのすべてを高い水準でバランスよく備えており、特に「ゆとりある暮らし」を重視するご家族にとって理想的な住まいといえるでしょう。

敷地175㎡超という圧倒的な広さ、4LDKの使いやすい間取り、そして落ち着いた低層住宅地という環境。これらが組み合わさることで、日々の暮らしに余裕と安心が生まれます。

■この住まいで始まる新しい暮らし  

2026年5月完成予定の本物件は、新たな生活をスタートさせるご家族にとって最適なタイミングでのご入居が可能です。広々とした敷地と快適な住空間の中で、家族との時間を大切にしながら、心地よい毎日を過ごすことができます。

「もう少し広い家に住みたい」「静かな環境で子育てをしたい」「駅からも歩ける立地がいい」そんな想いをお持ちの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

この場所で始まる暮らしは、これまで以上にゆとりと豊かさを感じられるものになるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：175.76㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目

■交通：小田急小田原線『鶴川』駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約4.8m

■建築確認番号：第HPA-25-10601-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定（22条区域）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『鶴川』駅 南口　約1.1km

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口　約2.5km

・神奈川中央交通『金井』バス停　約495m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田金井町店　約477m

・クリエイトＳＤ町田金井店　約464m

・なの花薬局鶴川大通り店　約760m

・三井のリパーク川崎岡上　約484m

・タマパーク大蔵町駐車場　約823m

・タイムズカー町田金井8丁目　約534m

・タイムズカーグレースコート鶴川　約573m

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店　約961m

・Big-A町田鶴川団地店　約1.9km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.1km

・ジョーシンつるかわ店　約861m

・ノジマNEW鶴川店　約1.3km

・洋服の青山町田鶴川店　約495m

・AOKI町田鶴川店　約517m

・ケンタッキーフライドチキン町田金井店　約544m

・マクドナルド鶴川店　約845m

■病院

・おおくら医院（内科）　約664m

・田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）　約1.1km

・ながさか小児（こども）クリニック（小児科）　約763m

・榛名坂たなか内科クリニック（外科）　約1.3km

・よしざわ眼科（眼科）　約763m

・耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック　約1.1km

・三井整形外科（皮膚科）　約731m

・夏央歯科医院　約360m

■介護施設

・はなことば町田鶴川　約766m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶴川シオン幼稚園　約797m

・認定こども園 鶴川シオン幼稚園　約793m

・けいしょう幼稚園　約1.2km

・つるかわ保育園　約1.1km

・ぽっぽの森保育園　約1.5km

・大蔵小学校　約1.4km

■高校・大学・専門学校等

・和光大学　約1.2km

■公共施設

・町田市鶴川駅前連絡所　約869m

・町田市鶴川市民センター　約1.7km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.5km

・金井町栗谷児童公園　約709m

・金井くすの木公園　約786m

・金井さくら公園　約819m

・町田警察署 鶴川駅前交番　約1.3km

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【自然と文化に囲まれる暮らし｜金井ヶ丘で叶える“休日が楽しみになる家”】

■この街で暮らすという価値

日々の暮らしに「ちょっとした楽しみ」があるかどうかで、住まいの満足度は大きく変わります。町田市金井ヶ丘エリアは、自然・文化・スポーツがバランスよく揃った住環境が魅力。家の周りだけで生活が完結するだけでなく、休日や空いた時間に気軽に出かけられるスポットが豊富に点在しており、暮らしそのものを豊かにしてくれます。

■お出かけスポット

・金井さくら公園　約819m

四季折々の自然を感じられる、地域に愛される公園。特に春には桜が美しく、家族でのお花見やお散歩コースとしても人気です。広々とした空間はお子さまの遊び場としても安心で、日常の中に「ほっとできる時間」を与えてくれます。

・ドッグラン アン・ジュール　約3.4km

ペットと一緒に暮らすご家庭にとって嬉しい施設。広々としたドッグランで、愛犬が思いきり走り回れる環境が整っています。休日のリフレッシュにぴったりで、ペットとの暮らしをより充実させてくれます。

・SUN FARMERS CAFE　約3.2km

地元食材を活かした料理が楽しめる人気カフェ。自然に囲まれたロケーションで、ゆったりとした時間を過ごせるのが魅力です。ちょっとしたご褒美時間や、家族でのランチにもおすすめです。

■趣味・スポーツ施設

・大蔵ゴルフセンター　約1.3km

気軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

・テニスパークフェロウズ　約1.9km

本格的なテニス環境が整った施設。運動不足解消や趣味としてテニスを始めたい方にもぴったりで、アクティブなライフスタイルを実現できます。

・スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ　約2.1km

最新設備を備えたゴルフ練習場で、天候に左右されずに練習できるのが特徴。日常の中にスポーツを取り入れたい方におすすめです。

■文化・教育施設

・和光大学ポプリホール鶴川　約838m

地域の文化交流拠点として、音楽や演劇など多彩なイベントが開催される施設。日常の中で芸術や文化に触れる機会が身近にあるのは、大きな魅力です。

・町田市鶴川駅前図書館　約841m

落ち着いた環境で読書や学習ができる公共施設。お子さまの学習習慣づくりから、大人の知的好奇心を満たす場所としても活用できます。

・旧白洲邸 武相荘　約1.9km

歴史と文化を感じられる貴重なスポット。静かな時間が流れる空間で、日常とは少し違った特別なひとときを過ごせます。

■名所・旧跡

・旧永井家住宅　約2.7km

地域の歴史を今に伝える貴重な建物。昔ながらの日本の暮らしを感じることができ、親子で訪れることで学びの機会にもなります。

・市ヶ尾水辺の広場　約7.0km

自然と水辺の景観が広がる癒しのスポット。少し足を延ばして訪れることで、非日常のリラックス空間を楽しめます。

・ベネッセ・スター・ドーム　約8.2km

宇宙や星空を体験できる人気施設。お子さまの好奇心を育てるだけでなく、家族で楽しめるお出かけ先としてもおすすめです。

■まとめ

金井ヶ丘エリアは、ただ「住む」だけの場所ではなく、「暮らしを楽しむ」ための環境が整った街です。自然に癒され、スポーツでリフレッシュし、文化に触れることで心が満たされる。そんなバランスの取れた生活が、この街では実現できます。

毎日の暮らしに小さな楽しみを積み重ねたい方、家族との時間を大切にしたい方にこそおすすめしたい住環境です。ここでの生活は、きっと今より少し豊かで、少し楽しくなるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 860 m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,141 m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,458 m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,838 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,852 m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,858 m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,532 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,050 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,050 m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,225 m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,227 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,360 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,795 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,978 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 5,000 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-46

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

■地価：138,000円/㎡

■土地面積：148㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：町田-44

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市大蔵町

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：184,000円/㎡

■土地面積：131㎡

■接道：北東側 約5.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：町田-26

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市大蔵町

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：小規模一般住宅やアパートが見られる住宅地域

■地価：168,000円/㎡

■土地面積：148㎡

■接道：南西側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

④

■標準地番号：町田-78

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市金井6丁目

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：149,000円/㎡

■土地面積：164㎡

■接道：東側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある暮らしを、この一邸で。陽だまりと開放感に包まれる全2棟の新築住宅】

町田市金井エリアの穏やかな住宅地に誕生した「KEIAI GRACE 町田市金井4期」は、日々の暮らしにゆとりと快適さを求めるご家族にふさわしい新築一戸建です。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みと静かな住環境が保たれていることが大きな魅力。都市の利便性と自然のやすらぎ、その両方をバランスよく享受できる住まいとなっています。

最寄りとなる小田急小田原線「鶴川」駅へは徒歩圏内でアクセス可能。さらに「玉川学園前」駅も利用できるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけの幅も広がります。周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設、公園などが点在しており、生活利便性の高さと子育てのしやすさを実感できるエリアです。特に金井エリアは、緑が多く残る落ち着いた住宅地として人気があり、初めてのマイホームを検討される方にも安心感のある環境といえるでしょう。

本物件は全2棟で構成され、それぞれに異なる敷地面積を活かしたゆとりあるプランが魅力です。南東側約6.2m、南西側約5.2mの公道に接した開放的な立地は、日当たりや通風の良さをしっかりと確保しており、室内には明るい自然光がたっぷりと差し込みます。朝から夕方まで心地よい光に包まれる空間は、日々の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

建物は木造在来工法による2階建て住宅で、家族でゆったりと暮らせる4LDKの間取りを採用しています。延床面積は100㎡を超えるゆとりのある設計で、リビングを中心に家族のコミュニケーションが自然と生まれるような動線が意識されています。リビング・ダイニングは広がりを感じる空間設計となっており、家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。

また、各居室はプライベート空間としての独立性を確保しながらも、家族の気配を感じられる配置となっており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。将来的にお子様が成長した際にも、それぞれの部屋をしっかりと確保できるため、長く快適に住み続けることができます。さらに、収納スペースも随所に設けられており、季節物や日用品の整理整頓にも困りません。

敷地の広さを活かし、駐車スペースもしっかりと確保されている点も見逃せないポイントです。日常的に車を利用されるご家庭にとってはもちろん、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路の幅員も十分に確保されているため、車の出し入れもスムーズで、ストレスの少ないカーライフを実現できます。

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが整っており、日々の生活を快適にサポートします。東京電力による安定した電力供給も含め、安心して暮らせる住環境が整っています。さらに、建築確認も取得済みで、しっかりとした基準のもとで建てられている点も安心材料のひとつです。

なお、本物件の敷地は一部が現況田となっており、引渡しまでに宅地へ変更予定となっています。こうした点についても、事前にしっかりと整備された状態で引き渡されるため、購入後の不安を感じることなく新生活をスタートできます。また、第1種高度地区や22条区域といった法令のもと、街並みや建物の安全性にも配慮されたエリアであることから、長期的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。

2025年12月の完成を予定しており、新築ならではの清潔感と最新の住設備を備えた住まいで、新たな暮らしをスタートすることができます。引渡し時期についても相談可能なため、ご家族のライフプランに合わせたスケジュール調整がしやすい点も魅力です。

日々の暮らしの中で感じる「ちょうどいい快適さ」と「将来への安心感」。その両方をバランスよく実現した本物件は、これからマイホームを検討される方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。自然と利便が調和する町田市金井の地で、家族の新しいストーリーを描いてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：132.29㎡

建物面積：105.29㎡

間取り：4LDK

【2号棟】

価格：4199万円（税込）

土地面積：151.88㎡

建物面積：103.38㎡

間取り：4LDK 

■所在地：町田市金井8丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「玉川学園前」駅徒歩28分

■建物構造：木造在来工法

■築年月：2025年12月完成

■土地権利：所有権

■地目：一部宅地（現況：一部田、後日宅地へ変更）

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.2m公道、南西側約5.2m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04056号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：22条区域、第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約1.9km

●小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約2.1km

●神奈川中央交通「栗谷」バス停　約708m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート町田金井町店　約774m

●クリエイトＳＤ町田金井店　約1.1km

●ＤＡＩＳＯ町田金井店　約414m

●タイムズカー町田金井8丁目　約757m

■ショッピング施設

●業務スーパー鶴川店　約2.1km

●Big-A町田鶴川団地店　約2.5km

●ホームセンターセキチュー鶴川店　約459m

●ジョーシンつるかわ店　約338m

●ノジマＮＥＷ鶴川店　約2.3km

●ＡＯＫＩ町田鶴川店　約740m

●洋服の青山町田鶴川店　約1.1km

●すき家町田金井店　約327m

●丸亀製麺町田金井店　約662m

■病院

●清風園診療所（内科・小児科）　約858m

●榛名坂たなか内科クリニック（外科）　約1.4km

●加藤医院（皮膚科）　約1.3km

●うさみ歯科　約429m

■介護施設

●特別養護老人ホーム清風園　約860m

●ケアライフ金井　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●玉川学園幼稚部　約1.4km

●玉川学園小学部　約1.2km

●金井中学校　約921m

●玉川学園中学部　約1.7km

■高校・大学・専門学校等

●玉川学園高等部　約1.5km

●和光大学　約2.2km

■公共施設

●町田市玉川学園駅前連絡所　約1.9km

●町田市鶴川駅前連絡所　約1.9km

●町田市鶴川市民センター　約2.3km

●金井森の丘公園　約703m

●金井さくら公園　約871m

●金井町栗谷児童公園　約961m

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【家族の毎日がもっと楽しくなる街へ｜自然・学び・遊びがそろう金井エリアの魅力】

■自然に囲まれた癒しの暮らし『身近に広がる公園とお出かけスポット』

本物件周辺は、四季の移ろいを身近に感じられる落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏には「金井さくら公園」があり、春には満開の桜が広がる美しい景色を楽しめます。お子様とのお散歩や休日のリフレッシュにぴったりのスポットで、日常の中に自然の癒しを取り入れることができます。

さらに少し足を延ばせば、「喜楽里別邸横浜青葉店」では天然温泉でゆったりとした時間を過ごすことができ、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを楽しめます。また、町田市内で人気のベーカリー「プティシアン」も生活圏内にあり、休日の朝に焼きたてのパンを楽しむなど、ちょっとした楽しみが日常に彩りを与えてくれます。

■アクティブな毎日を叶える『充実のスポーツ・レジャー環境』

スポーツや趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。近隣には「大蔵ゴルフセンター」や「スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ」があり、ゴルフの練習を気軽に行える環境が充実。初心者から上級者まで幅広く利用できる施設が揃っており、仕事帰りや休日にリフレッシュできるのも魅力です。

また、「テニスパークフェロウズ」では本格的なテニスコートが利用でき、ご家族やご友人と一緒にスポーツを楽しむことができます。健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。

■子育て世帯にも安心『学びと文化に触れる環境』

教育・文化施設も充実しており、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。「玉川大学教育博物館」では、学びながら楽しめる展示が充実しており、お子様の知的好奇心を刺激する場として活用できます。

また、「和光大学ポプリホール鶴川」や「町田市鶴川駅前図書館」では、地域の文化活動や学習の機会が豊富に提供されており、大人から子どもまで幅広い世代が利用できる環境が整っています。日常の中で自然と学びに触れられる環境は、将来を見据えた住まい選びにおいて大きな魅力となります。

■歴史と自然を感じる『地域に根付いた名所・旧跡』

このエリアには、歴史を感じられるスポットも点在しています。「旧永井家住宅」は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な建造物で、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

さらに、少し足を延ばせば「市ヶ尾水辺の広場」や「ベネッセ・スター・ドーム」といった自然や学びをテーマにした施設も利用可能。休日のお出かけ先として、ご家族で楽しめる選択肢が豊富に揃っています。

■毎日の暮らしに『楽しみ』と『ゆとり』をプラス

自然・スポーツ・文化・歴史と、あらゆる要素がバランスよく整ったこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、暮らしそのものを豊かにしてくれる環境です。お子様の成長を見守る子育て環境としてはもちろん、ご家族全員がそれぞれの時間を楽しめる、理想的な住まいの舞台となるでしょう。

日々の生活の中で、ふとした瞬間に感じる心地よさや楽しさ。それらを積み重ねていけるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,374m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,557m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,622m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,984m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,420m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,460m

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,032m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,089m

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,190m

●横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,376m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,598m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,633m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,633m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,676m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,739m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-52

●所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：141,000円／㎡

●地積：192㎡

●接道：南東側 約5.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■町田-78

●所在地：町田市金井6丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：149,000円／㎡

●地積：164㎡

●接道：東側 約6.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■町田-46

●所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

●地価：138,000円／㎡

●地積：148㎡

●接道：南西側 約6.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■川崎麻生-7

●所在地：川崎市麻生区岡上6丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

●地価：142,000円／㎡

●地積：135㎡

●接道：西側 約11.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩13分×玉川学園の落ち着きある街並みに暮らす、家族時間を豊かにする新築2邸】  

『リガーレ（LIGARE）町田市玉川学園11期』～利便性と住環境を兼ね備えた、上質な暮らしのスタート地点～

■利便性と落ち着きが共存する「玉川学園前」駅エリアの魅力  

小田急線「玉川学園前」駅から徒歩圏という利便性を確保しながらも、周囲には穏やかな住宅街が広がる本物件。駅から徒歩約13分という距離は、日々の通勤や通学に無理がなく、かつ駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた生活環境を実現してくれる絶妙なポジションです。  

玉川学園エリアは、教育施設や文化的な雰囲気が色濃く残る街として知られており、緑豊かな景観と整った街並みが魅力です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な住環境が守られています。日々の暮らしの中で、静けさと安心感をしっかりと感じられるロケーションです。

■全2棟だからこそ実現できる、統一感ある美しい街並み  

本物件は全2棟の分譲住宅。大規模分譲とは異なり、落ち着いたスケール感の中で、周囲の街並みに自然と溶け込むような設計がなされています。玉川学園建築協約や景観計画に基づき、街並み全体の調和が意識されているため、将来にわたって美しい住環境が維持されやすい点も魅力のひとつです。  

また、北側および東側の公道に接する区画もあり、開放感や通風、採光といった住まいの基本性能にも配慮されています。日当たりの良さや風通しの良さは、日々の快適さに直結する大切なポイントです。

■暮らしにフィットする柔軟な間取り設計  

それぞれの住まいは、家族構成やライフスタイルの変化に対応できるよう考えられた間取りが特徴です。例えば1号棟では、3LDKとしてゆったり使うことも、将来的に間仕切りを設けて4LDKとして活用することも可能な設計となっており、お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。  

2号棟は最初から4LDKのプランを採用し、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。リビングを中心とした動線設計により、家族のコミュニケーションが自然と生まれる空間づくりが意識されています。  

どちらの住まいも、約90㎡を超える建物面積を確保しながら、使い勝手の良い空間構成となっているため、日々の生活にゆとりを感じられるでしょう。

■ちょうどいい広さの敷地がもたらす快適な暮らし  

敷地面積はおおよそ117㎡～120㎡台と、都市部においてはバランスの良い広さが確保されています。広すぎず、しかし窮屈さも感じさせない絶妙なサイズ感は、維持管理のしやすさと居住性のバランスが取れており、実際の暮らしやすさに直結します。  

カースペースも確保されており、日常の買い物やお子様の送迎、休日のお出かけにも便利です。車を使う生活スタイルにも無理なく対応できる点は、ファミリー層にとって大きな安心材料となります。

■安心・快適な暮らしを支える基本性能  

建物は木造2階建てで、アスファルトシングル葺きの屋根を採用。最新の建築基準に基づいた設計・施工により、耐震性や断熱性にも配慮されています。さらに、都市ガスや公共上下水道といったインフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。  

また、建築基準法22条区域に指定されているため、防火面にも一定の配慮がなされており、安心して暮らせる環境が整っています。

■将来を見据えた資産性と住環境の安定性  

玉川学園エリアは、古くから住宅地として人気があり、安定した需要が見込めるエリアです。加えて、建築協約や景観計画によって街並みの質が維持されるため、長期的な資産性の観点からも評価されやすい特徴を持っています。  

このようなエリアに新築住宅を構えることは、単なる居住の場としてだけでなく、将来的な資産形成の一環としても大きな価値を持ちます。

■家族の「これから」に寄り添う住まい  

この住まいは、今の暮らしやすさだけでなく、将来のライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性を備えています。子育て世帯はもちろん、これから家族が増えるご家庭や、在宅ワークを取り入れたい方にも適した設計です。  

静かな環境の中で、家族の時間を大切にしながら、自分たちらしい暮らしを築いていく。そんな理想の生活を現実にしてくれるのが、この『リガーレ町田市玉川学園11期』です。  

■まとめ  

駅徒歩圏という利便性と、玉川学園ならではの穏やかな住環境。その両方を手に入れたい方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。全2棟という希少性も相まって、早期のご検討が求められる注目の新築一戸建てです。  

落ち着きある街で、家族の未来を育む新しい暮らしを、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,499万円(税込)

土地面積：117.07㎡

建物面積：91.66㎡

間取り：3LDK（4LDK可）

～2号棟～

価格：5,699万円(税込)

土地面積：120.00㎡

建物面積：96.25㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅 徒歩13分（約1000ｍ）

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年3月初旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％（2号棟50％）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4ｍ公道、東側約4ｍ公道（2号棟）

■建築確認番号：第25UDI1W建09040号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、玉川学園建築協約

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約1.1km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.3km

・神奈川中央交通「ストアー前」バス停 約308m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田本町田店 約434m

・さくら薬局本町田店 約503m

・エコロパーク本町田第1 約183m

・タマパーク本町田第3駐車場 約475m

・タイムズカーサン・ニューヴィラ町田 約458m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 約1.7km

・業務スーパー町田南大谷店 約740m

・Big-A町田藤の台団地店 約1.6km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.4km

・ジョーシンつるかわ店 約2.6km

・ハニーズ玉川学園店 約1.2km

・ハニーズままともプラザ町田店 約1.6km

・松屋玉川学園前店 約1.1km

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 約1.1km

■病院

・澤歯科医院 約258m

・小西眼科医院 約439m

・山口整形外科 約479m

・小野寺クリニック 約482m

・本町田皮フ科クリニック 約482m

・やすだこどもクリニック 約586m

・たまがわ医院 約641m

・玉川学園土屋クリニック 約883m

・五島耳鼻科クリニック 約996m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームグランダ玉川学園 約570m

・特別養護老人ホーム友愛荘 約853m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・玉川中央幼稚園 約547m

・認定こども園玉川中央幼稚園 約547m

・本町田わかくさ保育園 約540m

・玉川さくら保育園 約639m

・山ゆり幼稚園 約665m

・町田第五小学校 約639m

・町田第三小学校 約1.3km

■高校・大学・専門学校等

・町田高等学校 約1.5km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 約1.1km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.3km

・町田市町田駅前連絡所 約2.4km

・本町田遺跡公園 約1.2km

・町田警察署本町田交番 約820m

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【自然・文化・暮らしが調和する街｜玉川学園エリアで叶えるゆとりのある毎日】

■この街で始める、心豊かな暮らし

玉川学園エリアは、落ち着いた住宅街としての静けさと、日々の暮らしを彩る多彩なスポットがバランスよく整った魅力的なエリアです。駅周辺の利便性だけでなく、少し足を伸ばせば自然や文化に触れられる環境が広がり、子育て世帯から大人まで、幅広い世代に支持されています。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

・プティシアン（約1.1km）

地域で親しまれるベーカリーカフェ。焼きたてのパンの香りに包まれながら、ほっと一息つける癒しの空間です。休日の朝や散歩途中の立ち寄りスポットとしておすすめです。

・本町田遺跡公園（約1.2km）

歴史と自然が融合した広大な公園。緑豊かな敷地内には復元住居などもあり、子どもと一緒に楽しみながら学べる環境が整っています。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

・ままともプラザ町田（約1.7km）

日常の買い物から家族での外出まで幅広く活用できるショッピング施設。飲食店や専門店も充実しており、生活利便性を高めてくれる存在です。

■日々の健康を支えるスポーツ施設

・サン町田旭体育館（約1.1km）

地域住民に親しまれる体育館で、各種スポーツやトレーニングが気軽に楽しめます。健康維持やリフレッシュの場として活用できます。

・メガロス玉川学園テニススクール（約3.1km）

初心者から経験者まで対応したテニススクール。趣味としてのスポーツはもちろん、新たなコミュニティづくりの場としても魅力です。

・青葉区奈良地区センター体育館（約3.2km）

横浜市に位置しながらも利用しやすい距離にあり、スポーツイベントや多目的利用が可能な施設です。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

・無窮会専門図書館（約993m）

専門書を中心に揃えた知的空間。静かな環境で読書や調べ物に集中でき、学びの時間を大切にしたい方におすすめです。

・玉川大学教育博物館（約2.4km）

教育に関する展示が充実しており、大人も子どもも楽しみながら学べる施設です。地域に根付いた文化的価値の高さを感じられます。

・町田市民ホール（約2.5km）

コンサートや演劇など、多彩な文化イベントが開催される施設。日常の中で芸術に触れる機会が身近にあるのは大きな魅力です。

■歴史と風景に触れる名所・旧跡

・旧永井家住宅（約3.1km）

歴史的価値の高い建物で、地域の文化や暮らしの変遷を感じることができます。静かな時間の中で、ゆったりとした歴史散策が楽しめます。

・市ヶ尾水辺の広場（約8.6km）

自然豊かな水辺空間で、散歩やリフレッシュに最適なスポット。少し足を伸ばせば、より広がる自然環境も魅力の一つです。

■暮らしやすさを実感できる住環境

このエリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。日常生活の中に「楽しみ」や「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいる点にあります。買い物や通勤・通学のしやすさはもちろん、休日の過ごし方の幅が広がることで、生活そのものがより豊かなものへと変わります。

◎家族で過ごす時間が増える環境

◎自然・文化・利便性のバランスが良い立地

◎子育て世帯にも安心の落ち着いた街並み

こうした魅力が揃う玉川学園エリアは、「住む場所」以上の価値を感じられるロケーションです。日々の暮らしを大切にしながら、自分らしいライフスタイルを実現したい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 826m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,061m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,265m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,891m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,265m

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,272m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,445m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,561m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,561m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,817m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,625m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 4,717m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,788m

・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,889m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,996m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市玉川学園三丁目

■最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■地価：181,000円／㎡

■地積：209㎡

■接道：東側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-70

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市玉川学園四丁目

■最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：177,000円／㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市玉川学園四丁目

■最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：179,000円／㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：町田-50

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市本町田

■最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 約1700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：154,000円／㎡

■地積：209㎡

■接道：南西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しい街並みに暮らす喜び】全17棟の大規模分譲プロジェクト「グラファーレ稲城市東長沼7期」

稲城市東長沼エリアに誕生した「グラファーレ稲城市東長沼7期」は、開放感あふれる美しい街並みの中に全17棟が立ち並ぶ大規模分譲住宅です。敷地面積は全棟42坪以上を確保し、駐車スペースも2台分を標準で備えたゆとりの住まい。京王相模原線「稲城」駅まで徒歩18分、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩33分と、都市近郊にありながら自然も感じられる落ち着いた住環境で、新しい街「南山スカイテラス」にふさわしい上質な暮らしを実現できます。

■快適性を高める間取りと空間設計

全棟のLDKは18帖以上を確保し、家族が自然と集まる開放的な空間を演出しています。カウンターキッチンを採用したリビングは見通しが良く、小さなお子様がリビングで遊ぶ姿を見守りながら家事を進められる安心設計。ワイドバルコニーや南向きの大きな窓からは心地よい日差しが降り注ぎ、明るくあたたかな空間で家族の時間を過ごすことができます。間取りは可動間仕切りにも対応しており、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です。

■ZEH水準仕様と安心の住宅性能

本物件は断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様を採用。高断熱材や省エネ給湯器を標準装備し、年間を通して快適でありながら光熱費を抑えるエコな暮らしを実現します。また、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済みで、耐震等級は最高ランクの3を取得。繰り返しの地震や台風など自然災害に強い構造を備えており、ご家族の安全を長期にわたって守ります。

■最新設備で便利な毎日

暮らしの質を高める住宅設備も充実しています。システムキッチンには食器洗乾燥機や浄水器を完備し、家事効率を向上。浴室は1坪タイプで浴室暖房乾燥機付き、雨の日の洗濯にも安心です。全居室に収納を設け、ウォークインクローゼットを備えたプランもあり、荷物が増えてもすっきりと片付けられます。さらに、床下収納やシャワー付き洗面化粧台、オートバスや温水洗浄便座など、日常を快適にする工夫が随所に施されています。防犯面ではTVモニター付きインターフォンやWロック仕様を採用し、安全性にも配慮されています。

■自然と利便性を兼ね備えた環境

南山スカイテラスの新街区は整備された街並みが広がり、歩道や道路幅も十分に確保された安心の環境です。周辺には「ヤオコー稲城南山店」が徒歩6分、「ドラッグセイムス稲城南山店」が徒歩9分と生活に必要な買い物施設が充実しています。コンビニやパン屋、商業施設も近隣に揃い、日常生活の利便性は申し分ありません。教育環境も整っており、「南山小学校」まで徒歩9分、「稲城第三中学校」まで徒歩23分とお子様の通学も安心。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に理想的な環境です。

■緑豊かな住環境と地域の魅力

稲城市は多摩エリアでも自然と都市機能が調和した地域として知られており、近隣には「稲城中央公園」や「読売ジャイアンツ球場」、「よみうりランド」といったレジャー施設も点在しています。休日には家族で公園散策やスポーツ観戦、遊園地でのひとときを楽しむことができ、住まいの周辺だけでなく生活全体が豊かになるロケーションです。

■安心の暮らしを支える制度と仕様

本物件はフラット35Sに対応しており、住宅ローンの選択肢も広がります。長期固定金利を選べることで、将来の返済計画を安定させることができ、安心して住まいを持つことができます。さらに地盤調査済みであることから、構造面の安全性も確認済み。長期的に安心して暮らせる家として、世代を超えて住み続けられる品質が保証されています。

■まとめ

「グラファーレ稲城市東長沼7期」は、全17棟というスケール感ある街並みの中で、ZEH水準仕様や耐震等級3といった高い住宅性能を誇る安心・快適な住まいです。南向きで明るい空間設計、広いカースペース、充実した設備、整った生活環境と子育てに適した立地など、理想の暮らしに必要な条件をすべて兼ね備えています。都市近郊の利便性と緑豊かな自然を両立した稲城市東長沼で、新しい暮らしを始めるチャンスです。全17棟の中から、ご家族に最適な一邸をぜひ現地でご覧ください。完成済みの住まいもございますので、即入居も可能です。

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【物件概要】

～2号棟～

・価格：成約済

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：99.36㎡（30.05坪）

・間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋SIC（和洋室4.5帖）

～3号棟～

・価格：成約済

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：97.70㎡（29.55坪）

・間取り：3LDK＋パントリー＋WIC×2＋SIC

～4号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：100.19㎡（30.30坪）

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC×3（和洋室4.5帖）

～5号棟～

・価格：成約済

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：95.43㎡（28.86坪）

・間取り：3LDK＋パントリー＋フリースペース＋WIC×2＋SIC

～6号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：99.36㎡（30.05坪）

・間取り：4LDK＋WIC（和洋室4.5帖）

～7号棟～

・価格：成約済

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：100.81㎡（30.49坪）

・間取り：4LDK＋WIC×2＋SIC（和洋室4.5帖）

～8号棟～

・価格：5,277万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：93.77㎡（28.36坪）

・間取り：3LDK＋WIC×2＋SIC

～9号棟～

・価格：成約済

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：99.98㎡（30.24坪）

・間取り：4LDK＋フリースペース＋SIC

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋SIC＋ワークスペース

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：106.30㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋Pantry

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：105.57㎡

間取り：4LDK＋3WIC＋ワークスペース

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋Pantry

～16号棟～

価格：成約済

土地面積：142㎡

建物面積：106.19㎡

間取り：4LDK+WIC+Pantry

～17号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：107.64㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：東京都稲城市東長沼

■交通：京王相模原線「稲城」歩18分、JR南武線「稲城長沼」歩33分、JR南武線「南多摩」車3.6km～4.2km

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員6m

■建築確認番号：TKK確済24-880号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気

■備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王相模原線「稲城」駅　徒歩約1.2km

・利用駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅　徒歩約2.3km

・バス停／京王バス「稲城駅」　徒歩約1.1km

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／ヤオコー稲城南山店　徒歩約587m

・ドラッグストア／ドラッグセイムス稲城南山店　徒歩約678m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城　徒歩約1.2km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼　徒歩約2.1km

・ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター　徒歩約2.3km

・家電／ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店　徒歩約2.1km

・衣料品店／ワークマン稲城店　徒歩約2.1km

・衣料品店／ハニーズ稲城店　徒歩約2.3km

・飲食店／ココス稲城店　徒歩約1.6km

・飲食店／スターバックスコーヒー稲城東長沼店　徒歩約1.7km

■病院

・一般病院（内科）／南山リハビリテーション病院　徒歩約1.4km

・一般病院（消化器科）／いなぎ駅前クリニック　徒歩約1.2km

・一般病院（小児科）／ソレイユ川崎　徒歩約2.7km

・一般病院（眼科）／稲城ステーション眼科　徒歩約1.2km

・一般病院（耳鼻咽喉科）／栄耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約971m

・一般病院（皮膚科）／あべ内科クリニック　徒歩約1.3km

・歯科病院／稲城ふじせ歯科クリニック　徒歩約973m

■介護施設

・療養型病院／南山リハビリテーション病院　徒歩約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園／城山保育園南山　徒歩約652m

・保育園・こども園／サザンヒルズこども園　徒歩約659m

・保育園／メリーポピンズ稲城ルーム　徒歩約1.2km

・小学校／南山小学校　徒歩約789m

・中学校／稲城第三中学校　徒歩約1.5km

・中学校／駒沢学園女子中学校　徒歩約3.2km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／駒沢学園女子高等学校　徒歩約3.2km

・大学／駒沢女子大学　徒歩約3.0km

・短大／駒沢女子短期大学　徒歩約3.4km

■公共施設

・市区役所／稲城市役所　徒歩約1.5km

・市区役所／稲城市若葉台出張所　徒歩約4.7km

・市区役所／稲城市平尾出張所　徒歩約5.2km

・公園／入谷戸児童公園　徒歩約943m

・公園／神化児童公園　徒歩約1.3km

・公園／向原公園　徒歩約3.7km

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【暮らしを彩る魅力の街　稲城】

都心へのアクセスが良く、自然と都市の快適さを兼ね備えた稲城市。この街の魅力は、ただ生活の拠点としての便利さだけでなく、休日を充実させる多彩な名所やスポットに囲まれている点にあります。ここでは、実際に周辺にあるお出かけスポットや趣味・文化・歴史を感じられる施設をご紹介し、日々の暮らしがより豊かに広がる環境をご案内いたします。

■お出かけスポット

日常の散歩や子どもとの遊び場として便利なのが「入谷戸児童公園」。徒歩約943mという距離にあり、緑に囲まれた穏やかな空間で、気軽に自然と触れ合うことができます。子育て世代にとって安心して遊べる公園が近くにあるのは大きな魅力です。

さらに生活の利便性を高めてくれるのが「京王リトナード稲城」。駅直結型のショッピング施設で、徒歩約1.2kmに位置しているため、通勤や通学のついでにお買い物ができる便利さがあります。毎日の暮らしに必要な買い物からちょっとしたリフレッシュまで、多彩なショップが集まっています。

大型ショッピングをご希望の方には「アメリア稲城ショッピングセンター」がおすすめです。こちらは徒歩約2.3kmと少し足を伸ばした場所にありますが、その分、ファッションや生活雑貨、飲食店など幅広い店舗が揃っており、休日の家族でのお買い物や食事に最適です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな趣味を楽しみたい方にとっても、この地域は恵まれた環境です。まず注目すべきは「よみうりゴルフ倶楽部」。徒歩約2.3kmに位置し、緑豊かなフェアウェイでゴルフを楽しめる名門クラブです。

さらに、全国的にも名高い「東京よみうりカントリークラブ」が徒歩約3.7kmにあり、本格的なゴルフを味わいたい方にはたまらない立地です。プロのトーナメントでも利用されるコースを日常の延長で楽しめるのは、ここに住む特権といえるでしょう。

また、野球やサッカーなど地域のスポーツ活動に利用される「稲城中央公園総合グラウンド」も徒歩約2.5kmに整備されています。大人から子どもまで、スポーツを通じて地域交流ができる拠点として、家族揃って訪れることができます。

■文化・教育施設

知的な時間や文化的な刺激を受けられるスポットも数多く揃っています。例えば「稲城市立第一図書館」は徒歩約1.5kmと身近にあり、落ち着いた環境で読書や学習ができる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、教育環境の充実度を高めています。

また「日テレらんらんホール」は徒歩約2.7kmに位置し、子どもから大人まで楽しめるエンターテインメント施設。イベントやショーなども開催され、家族の思い出づくりにぴったりの場所です。

そして、歴史と学問の香りが漂う「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」も徒歩約4.9kmにあります。教育と文化の融合を感じられるスポットとして、日常の中で気軽に訪れることができます。

■名所・旧跡

歴史的な趣を感じさせてくれる名所も周辺には点在しています。中でも有名なのが「東郷寺」。徒歩約5.5kmにあり、桜の名所としても知られるこの寺院は、四季折々の美しい景観が楽しめます。

また「善明寺」（徒歩約5.9km）や「高安寺」（徒歩約6.4km）といった由緒ある寺院もあり、古くからの歴史や文化に触れることができます。休日の散策や心を落ち着けたいときに訪れることで、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を過ごせるでしょう。

◎まとめ

このエリアの魅力は、生活利便施設と自然、趣味、文化、歴史がバランスよく揃っている点にあります。徒歩圏内に公園や図書館が揃い、少し足を延ばせばショッピングセンターやスポーツ施設、さらには歴史的名所まで幅広く楽しめる環境が整っています。

日常の利便性はもちろん、休日には多彩な楽しみ方が可能な住環境。子育て世代からシニア世代まで、すべてのライフスタイルに応える稲城市のこのエリアは、住む人の人生をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 900m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,423m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,765m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,189m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,452m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,619m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,683m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,758m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,764m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,764m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,899m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,027m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,105m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,171m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,233m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

■標準地番号／稲城-9

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／東京都稲城市大字百村字十七号1620番18

■交通／稲城駅 280m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格／293,000円/㎡

■地積／132㎡

■前面道路／北東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.2：1.0

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／50％ ■容積率／100％

■法規制／準防火地域・市街化区域

◎標準地②

■標準地番号／稲城-26

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（南山東部5街区6-1）

■交通／稲城駅 560m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格／298,000円/㎡

■地積／120㎡

■前面道路／北東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.0：2.0

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／50％ ■容積率／100％

■法規制／準防火地域・市街化区域

◎標準地③

■標準地番号／川崎麻生-33

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13

■交通／新百合ヶ丘駅 2400m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格／152,000円/㎡

■地積／205㎡

■前面道路／南東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.0：1.5

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／40％ ■容積率／80％

■法規制／市街化区域

◎標準地④

■標準地番号／稲城-1

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

■交通／稲城駅 560m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／一般住宅やアパートのほかに農地も残る住宅地域

■価格／294,000円/㎡

■地積／108㎡

■前面道路／北東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.0：1.5

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／50％ ■容積率／100％

■法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【若葉台の美しい街並みに誕生】  ​

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』ゆとりある敷地と快適な住空間で叶える家族の理想の暮らし

稲城市の中でも人気の高い住宅エリアとして知られる若葉台。その整った街並みの中に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』が誕生します。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとするこの住宅は、落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的なロケーションに位置しています。ゆとりある敷地計画と家族の暮らしを考えた住まい設計によって、長く安心して暮らすことができる住環境が整えられています。穏やかな街並みの中で、家族の新しい生活が始まる住まいです。

■人気の若葉台エリアに広がる住みやすい街  

本物件の最寄り駅となる京王相模原線「若葉台」駅は、計画的に整備された住宅街と大型商業施設が共存する人気のエリアです。駅周辺にはショッピングセンターやスーパー、飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日々の買い物や外食などにも便利な環境が整っています。整然とした街並みや広い歩道、公園などが整備されている点もこの街の特徴であり、子育て世帯からも高い人気を集めています。

若葉台駅からは京王線を利用して新宿方面へアクセスすることができ、都心への通勤や通学にも対応できる交通環境が整っています。さらに、小田急多摩線の栗平駅や新百合ヶ丘方面にも比較的アクセスしやすく、複数のエリアを生活圏として利用できる点も魅力です。都市の利便性を感じながら、落ち着いた住宅街で暮らすことができる住環境が整っています。

■第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。この地域では低層住宅を中心とした街並みが形成されており、高層建築物が少ないため、落ち着いた住環境が保たれています。周囲には戸建住宅が整然と並び、穏やかな雰囲気の中で日常生活を送ることができる環境です。

また、この地域では建ぺい率や容積率が抑えられているため、住宅の密集度が低く、ゆとりある街並みが形成されています。敷地に対して建物の配置にも余裕が生まれることで、日当たりや風通しといった住まいの快適性にも優れています。長く住み続ける住まいとして安心できる環境が整えられている点も、このエリアの魅力のひとつです。

■ゆとりある敷地と開放感のある街並み  

本物件の各区画は約130㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで建物だけでなく外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が形成されています。駐車スペースも確保されており、車を利用する家庭にとっても便利な住まいです。

接道は南側約5mの公道や分譲地内の約5m道路に面しており、街区として整備された落ち着いた住宅環境が広がっています。分譲地内の道路は居住者の利用が中心となるため、比較的交通量が少なく、静かな街並みが形成される点も特徴です。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らすことができる住環境と言えるでしょう。

■家族の暮らしを支える快適な間取り設計  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』では、ファミリー層に人気の高い4LDKを中心とした間取りが採用されています。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間を大切にした住まい設計が特徴です。広々としたリビングダイニングは家族が自然と集まる場所となり、毎日の生活の中で温かい時間を共有することができます。

また、収納スペースにも配慮された設計となっており、ウォークインクローゼットが設けられている住戸では衣類や季節用品などをまとめて収納することが可能です。収納が充実していることで居住空間をすっきりと保つことができ、住まい全体を広く使うことができます。住戸によっては複数のウォークインクローゼットを備えたプランもあり、収納力の高さが日々の生活をより快適にしてくれるでしょう。

さらに、サービスルームを備えた住戸では、在宅ワークスペースや趣味の部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。家族構成や生活スタイルの変化にも対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

■安心して暮らせる生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、本下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。電力は東京電力が供給されており、安定した生活環境が確保されています。

また、このエリアでは地区計画が定められており、街並みや住宅地としての環境が将来にわたって守られるよう配慮されています。整った街並みが維持されることで、長く安心して暮らせる住宅地としての魅力が保たれます。

■自然と都市の魅力が調和する稲城の暮らし  

稲城市若葉台周辺は、多摩丘陵の自然を身近に感じられる環境が魅力です。周辺には公園や緑地が点在しており、休日には家族で散歩をしたり、子どもと遊んだりと、自然を感じながら過ごすことができます。静かな住宅街の中でありながら、生活施設も充実しているため、日常生活の利便性もしっかりと確保されています。

自然の豊かさと都市機能がバランスよく共存するこのエリアは、子育て世帯にも人気が高く、落ち着いた暮らしを求める方にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

■新しい街で始まる家族の未来  

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市若葉台第1期』は、整った街並みとゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。人気の若葉台エリアという立地、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、長く安心して暮らすことができる理想的な住まいと言えるでしょう。

都市の利便性を感じながら、穏やかな住宅街で家族と過ごす毎日。新しい街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での新生活をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：130.18㎡

建物面積：100.63㎡

間取り：4LDK＋WIC

～3号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：130.22㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：132.60㎡

建物面積：104.49㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：130.10㎡

建物面積：100.84㎡

間取り：3SLDK＋WIC

～7号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：130.25㎡

建物面積：102.05㎡

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：130.14㎡

建物面積：104.08㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：東京都稲城市若葉台1丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩19分

■建物構造：木造

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南側約5m公道・中央約5m私道

■建築確認番号：第25UDI1W建06708号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、上谷戸地区地区計画

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【周辺施設】

～交通（駅・バス停）～

●京王相模原線「若葉台」駅 北口　徒歩約1.5km

●小田急多摩線「はるひ野」駅 北口　徒歩約2.4km

●稲城市コミュニティバス「上谷戸体験学習館」停　徒歩約247m

～スーパー・コンビニ等～

●タイムズ上谷戸親水公園第一　徒歩約276m

●タイムズ上谷戸親水公園第二　徒歩約307m

～ショッピング施設～

●フレスポ若葉台EAST　徒歩約1.2km

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.5km

●フレスポ若葉台　徒歩約1.5km

●ホームセンターユニディ若葉台店　徒歩約1.3km

●ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店　徒歩約909m

●ケーズデンキ稲城若葉台店　徒歩約1.2km

●業務スーパー黒川店　徒歩約1.7km

●Big-A多摩聖ヶ丘店　徒歩約2.6km

●ワークマン稲城店　徒歩約1.6km

●西松屋川崎麻生店　徒歩約1.9km

●ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店　徒歩約948m

●バーミヤン稲城若葉台店　徒歩約1.2km

～病院～

●ひらかた消化器内視鏡クリニック（内科・消化器科）徒歩約745m

●稲城市立病院付属 坂浜診療所（小児科・外科）徒歩約735m

●ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩約1.1km

●わかば小林歯科医院　徒歩約467m

～幼稚園・保育園・小中学区等～

●もみの木保育園若葉台　徒歩約484m

●もみの木保育園長峰　徒歩約791m

●若葉台バオバブ保育園　徒歩約1.3km

●長峰小学校　徒歩約840m

●稲城第二小学校　徒歩約1.3km

～高校・大学・専門学校等～

●若葉総合高等学校　徒歩約1.7km

～公共施設～

●上谷戸親水公園　徒歩約290m

●若葉台公園　徒歩約720m

●芝生広場　徒歩約938m

●稲城市若葉台出張所　徒歩約1.2km

●多摩中央警察署若葉台駅前交番　徒歩約1.4km

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【緑と文化に包まれる街・若葉台で叶える、家族の豊かな暮らし】

都心へのアクセスと、穏やかな住環境。その両方を大切にしたい方にとって、稲城市若葉台エリアはまさに理想的なロケーションです。本物件の周辺には、自然とふれあえる公園、日常を彩る商業施設、身体を動かせるスポーツ施設、そして知的好奇心を満たす文化施設まで、多彩なスポットが揃っています。ここでは、毎日の暮らしを豊かにしてくれる地域の名所・スポットをご紹介します。

【身近な自然と楽しむ休日】

■お出かけスポット

●上谷戸親水公園　徒歩約290m（稲城市若葉台1丁目）

物件からわずか徒歩約290mという近さにある上谷戸親水公園は、家族の憩いの場として親しまれているスポットです。水辺の景観と緑豊かな環境が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様とのお散歩やジョギングコースとしても最適で、日常の中に自然を取り込んだ暮らしが実現します。

●フレスポ若葉台EAST　徒歩約1.2km（稲城市若葉台2-1-1）

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.5km（川崎市麻生区黒川609）

日常のお買い物や外食、ちょっとしたショッピングにも便利な商業施設が身近に揃っています。フレスポ若葉台EASTや京王リトナード若葉台には、スーパーや飲食店、専門店が入り、仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝します。生活利便性とレジャー性を兼ね備えた環境が、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ環境】

■趣味・スポーツ施設

●多摩カントリークラブ　徒歩約1.3km（稲城市坂浜3360）

●稲城市総合体育館　徒歩約1.2km（稲城市長峰1丁目1）

●稲城中央公園総合グラウンド　徒歩約1.3km（稲城市長峰1-1）

ゴルフを楽しみたい方には多摩カントリークラブ、日々のトレーニングやスポーツイベントには稲城市総合体育館や稲城中央公園総合グラウンドと、アクティブな暮らしを支える施設が充実しています。お子様の部活動やスポーツクラブ通いにも便利な立地で、家族みんなが健康的なライフスタイルを実現できます。

【知的好奇心を育む文化・教育環境】

■文化・教育施設

●稲城市立iプラザ図書館　徒歩約1.2km（稲城市若葉台2-5-2）

落ち着いた空間で読書や学習ができるiプラザ図書館は、子育て世帯にも嬉しい施設です。調べものや自習はもちろん、親子での読み聞かせや地域イベントも行われ、学びの機会が身近にあります。

●旧多摩聖蹟記念館　徒歩約3.2km（多摩市連光寺5-1-1）

●府中市郷土の森博物館　徒歩約5.5km（府中市南町6丁目32）

少し足を延ばせば、歴史や自然を学べる文化施設も充実しています。旧多摩聖蹟記念館や府中市郷土の森博物館では、地域の歴史や文化に触れることができ、お子様の社会科見学や家族での休日のお出かけ先としてもおすすめです。

【歴史とロマンを感じる名所】

■名所・旧跡

●東郷寺　徒歩約6.0km（府中市清水が丘3-40-10）

●善明寺　徒歩約6.1km（府中市本町1-5-4）

●ベネッセ・スター・ドーム　徒歩約5.8km（多摩市落合1丁目34）

歴史ある寺院や、宇宙の魅力を体感できるベネッセ・スター・ドームなど、休日を少し特別な時間に変えてくれるスポットも身近にあります。自然・歴史・文化を身近に感じられる環境は、単なる住まいを超え、人生そのものを豊かにしてくれる価値と言えるでしょう。

【暮らしの舞台としての若葉台】

このエリアの魅力は、ただ施設が揃っているというだけではありません。緑の多い街並み、整った住宅地、ゆとりある道路環境など、街全体がゆったりとした空気に包まれています。子育て世帯からシニア世代まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が整っています。

自然と都市機能がバランスよく融合した若葉台エリア。日々の暮らしに「楽しみ」と「安心」をもたらすこの環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1．京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,034m

2．小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,597m

3．小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,731m

4．京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,199m

5．小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,401m

6．JR南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,618m

7．京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,767m

8．小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,776m

9．JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,876m

10．小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,287m

11．西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,340m

12．京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,556m

13．小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,679m

14．小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,679m

15．西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　乗降客数：2,518人　直線距離：3,723m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 標準地番号：稲城-11

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

●交通：京王相模原線「若葉台」駅　約1,500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●価格：207,000円／㎡

●地積：206㎡

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：稲城-20

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市若葉台1丁目46番8

●交通：京王相模原線「若葉台」駅　約900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：239,000円／㎡

●地積：209㎡

●前面道路：北側 約6.0m 市道

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：稲城-8

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

●交通：京王相模原線「稲城」駅　約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

●価格：154,000円／㎡

●地積：105㎡

●前面道路：東側 約5.0m 私道

●建物構造：W

●給排水等：水道・下水

●建ぺい率／容積率：30％／60％

●法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：稲城-17

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：東京都稲城市若葉台4丁目16番3

●交通：京王相模原線「若葉台」駅　約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：240,000円／㎡

●地積：191㎡

●前面道路：西側 約10.0m 市道

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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多摩境の緑あふれる住宅街で、徒歩14分の駅近生活を手に入れる｜ニュービルドシリーズ町田市小山町7期、静かな低層住宅地に誕生した上質な新築

【はじめに｜小山町という場所が持つ、知られざる住環境の豊かさ】

東京都町田市小山町。この地名を聞いてすぐにイメージが湧く方は、町田市をよく知る方か、多摩丘陵エリアの自然環境に親しんでいる方かもしれません。小山町は、東京都と神奈川県の県境に近い位置に広がる町田市南部のエリアで、多摩丘陵の豊かな緑を背景に、静かで落ち着いた住宅街が形成されているエリアです。都市のにぎわいとは少し距離を置きながらも、駅まで徒歩圏内という利便性を持ち合わせており、自然の中でゆっくりと暮らしたいというご家族に長年支持されてきた場所です。

今回ご紹介するのは、そんな小山町に誕生した「ニュービルドシリーズ町田市小山町7期」の1号棟です。2026年2月完成の新築木造2階建て、土地面積125.15平方メートル・建物面積99.36平方メートルの3LDKという構成で、2台分の駐車スペースも確保されています。京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分という駅徒歩圏の立地でありながら、第一種低層住居専用地域の静かな環境に位置するという、利便性と住環境の質を高いレベルで兼ね備えた一棟です。これから立地・環境・建物・間取りまで、あらゆる角度から詳しくご紹介していきます。

【交通アクセス｜京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分、バスなしで動ける毎日】

物件から京王相模原線「多摩境」駅までは徒歩14分という距離です。バスや自転車を使わずに自分の足だけで駅まで歩いていけるという条件は、毎日の通勤・通学において時刻表に縛られない自由な移動スタイルを実現してくれます。雨の日は傘をさして歩く必要がありますが、天候に関わらず自分のペースで出発できるという安心感は、バス通勤とは異なる心強さがあります。また、往復30分近くの徒歩移動は習慣的な運動として日常に組み込まれるため、健康維持の面からも好意的に評価できるポイントです。自転車をお持ちの方であれば、駅まで5分程度に短縮できることも付け加えておきたいポイントです。

「多摩境」駅は京王相模原線の駅で、新宿方面へは特急・急行利用でおよそ40〜50分程度でのアクセスが可能です。途中の橋本駅ではJR横浜線への乗り換えができ、横浜方面や八王子・立川方面への移動にも対応しています。また、橋本駅はリニア中央新幹線の神奈川県駅が設置予定の駅でもあり、将来的な交通インフラの発展という観点からも注目される拠点駅です。多摩境駅から数駅の距離にあるこの拠点へのアクセスが良いことは、長期的な視点で見ても資産価値の安定につながる要素のひとつといえるでしょう。

接道については、西側の幅員約5.0メートル公道に約8.64メートルにわたって接しており、道路との接触長が確保されているため採光・通風の面でも有利な立地条件です。日々の車の出し入れもスムーズに行える環境となっています。

【小山町エリアの魅力｜多摩丘陵の自然と、整った生活環境の調和】

小山町エリアの魅力をひと言で表すとするならば、「都市の利便性を保ちながら、自然の中で深呼吸できる街」という表現がぴったりではないでしょうか。多摩丘陵の一角に位置するこのエリアは、周辺に緑地や公園が豊富に存在しており、日常の暮らしの中に自然が溶け込んでいます。都市部の住宅地では感じにくい、木々の葉擦れの音や鳥のさえずりが聞こえる朝の静けさは、このエリアで暮らす方々が口をそろえて語る豊かさのひとつです。

特に注目したいのが、多摩境駅周辺から続く町田市の豊かな緑地環境です。小山町周辺には大規模な自然公園や里山的な景観が残る場所も多く、週末に家族で自然散策を楽しめる環境が徒歩・自転車圏内に整っています。子どもが土や草花に触れながら育つ環境は、情操教育の観点からも非常に価値があるものであり、都市部ではなかなか与えられない貴重な体験の場が日常の身近なところにある暮らしは、ご家族にとって大きな財産となるはずです。

生活利便施設については、多摩境駅周辺に大型ショッピングセンターが立地しているほか、スーパー・ドラッグストア・飲食店・医療機関なども充実しており、日常の買い物や用事をほぼ駅周辺で済ませることができる環境です。多摩境駅の近くには大型商業施設「ドン・キホーテ多摩境店」や「ホームズ多摩境店」なども営業しており、週末のまとめ買いや日用品・家具の購入などにも事欠きません。静かな住宅街での落ち着いた日常と、充実した商業環境へのアクセスしやすさが共存している点は、このエリアが持つ大きな強みです。

教育環境については、周辺に公立の小中学校が整備されており、子どもたちが安全に通学できる環境が確保されています。自然豊かなエリアであることから、課外活動や地域行事においても豊かな体験を積みやすい土地柄であり、子育て世代のご家族にとって安心して腰を落ち着けられるエリアといえるでしょう。

【建物について｜2026年2月完成の新築、木造2階建ての確かな品質】

建物は2026年2月に完成した新築住宅で、木造2階建ての構造です。新築ならではのクリーンな状態からスタートできることに加え、現行の建築基準法を満たした最新の設計・施工による安全性と快適性が確保されています。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水という都市生活に必要なすべてのライフラインが整備されています。中でも都市ガスが引かれている点は、プロパンガスと比べてガス料金が安定的で抑えやすいという家計に直結するメリットがあります。毎日の調理や入浴、給湯など、ガスを使うあらゆる生活シーンにおいてランニングコストの優位性が積み重なることは、一戸建てに長く住み続ける観点から見て非常に重要な条件です。

土地権利は所有権で、地目は宅地として登記されています。借地ではなく土地ごとすべて自分のものとなる所有権物件は、毎月の地代が不要で長期的な住居コストを安定してコントロールできるほか、将来の売却・建て替えの際にも権利関係がシンプルで動きやすいという確かな資産価値を持っています。

【間取りと敷地の魅力｜125㎡の広い敷地に、2台駐車できるゆとりの3LDK】

土地面積は125.15平方メートル、建物面積は99.36平方メートルの3LDKという構成です。37坪を超える敷地面積は都内の住宅事情においても十分にゆとりのある規模であり、建ぺい率40パーセントという第一種低層住居専用地域の条件のもとで設計された建物は、敷地に対して建物の占める面積が抑えられているため、建物周囲に庭や外構スペースをしっかりと確保できます。

特筆すべきは2台分の駐車スペースが確保されている点です。ご夫婦それぞれがお車を持っているご家庭や、将来的にお子様が免許を取得することを想定したご家庭にとっても、敷地内で2台対応できることは非常に大きなメリットです。駅まで徒歩14分という立地において、自動車の利用によってさらに行動範囲が広がることは、週末の買い物や休日のおでかけ、郊外への行楽など、生活全体の自由度を高めてくれます。

3LDKという間取りは、夫婦と子ども1〜2人のご家族にとって無駄なく使いやすい部屋数構成です。それぞれの部屋に明確な役割を持たせやすく、必要以上に部屋数が多いために管理が行き届かなくなるという事態も避けやすいのが3LDKの実用的な強みです。建物面積99.36平方メートルと100平方メートル近い広さがあることで、3LDKでありながら各部屋にゆとりある空間を確保した、暮らしやすい間取りが実現しています。リビングダイニングをゆったりと広くとり、家族が自然と集まる居心地のよい空間を中心に据えた住まいづくりが可能です。

【法令条件について｜第1種高度地区が守る、日当たりと開放感の持続】

備考欄に記載されている第1種高度地区とは、建物の高さに上限を設けることで日照・採光・通風を守り、低層住宅が連なる良好な住環境を維持するための地区指定です。この指定により、周辺に高い建物が建ちにくくなるため、現在の開放的な空と広い眺望が長期的に守られやすい環境となっています。新築購入時に感じた日当たりの良さや空の広さが、将来にわたって損なわれにくいという安心感は、長く住み続ける一戸建てにおいて非常に重要な価値を持っています。

【まとめ｜多摩境の自然と利便性の中で、家族の新生活を今すぐスタートしよう】

ニュービルドシリーズ町田市小山町7期は、京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分という駅徒歩圏の利便性、多摩丘陵の豊かな自然環境、第一種低層住居専用地域がもたらす静かで長期安定した住環境、2台分の駐車スペースを確保した広い敷地、都市ガス完備のランニングコストの安定性、そして所有権取得による確かな資産形成と、家族が長く幸せに暮らすための条件が高い水準で揃った新築一戸建てです。2026年2月完成済みの物件ですので、今すぐご見学いただき、小山町の静かな空気と新築のたたずまいをご自身の目でお確かめください。ご家族の新しい暮らしの舞台として、この一棟が皆様のご縁をお待ちしています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：125.15㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市小山町

■交通：京王相模原線「多摩境」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.0mに約8.64m接道

■建築確認番号：第2025SBC-確01877H号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：京王相模原線「多摩境」駅　約1.1km

●利用駅：JR横浜線「相模原」駅 北口　約2.3km

●バス停：神奈川中央交通「御嶽堂」停　約376m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：ベルク相模原宮下本町店　約719m

●コンビニ：ローソン町田小山町店　約380m

●コンビニ：セブンイレブン町田小山町店　約664m

●ドラッグストア：マツモトキヨシ相模原宮下本町店　約656m

●雑貨店：セリア町田小山店　約633m

●カーシェア・レンタカー：ガッツレンタカーカインズ町田多摩境店　約923m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル：セレオ相模原　約2.4km

●ショッピングモール：フォレストモール南大沢　約2.6km

●ショッピングモール：フレンテ南大沢　約2.7km

●専門店：業務スーパー町田小山店　約881m

●ディスカウントストア：Big-A八王子南大沢店　約1.8km

●ホームセンター：カインズ町田多摩境店　約915m

●家電量販店：ノジマ南大沢店　約2.6km

●衣料品店：洋服の青山多摩境店　約893m

●その他：トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店　約1.1km

●飲食店：ガスト町田小山店　約372m

●飲食店：スシロー多摩境店　約866m

■病院

●内科・小児科・皮膚科：泰生医院　約723m

●泌尿器科：ふれあい町田ホスピタル　約1.3km

●歯科：かわはら歯科口腔外科　約327m

■介護施設

●介護老人保健施設：ふれあいの町田　約1.5km

●特別養護老人ホーム：しょうじゅの里相模原　約1.3km

●有料老人ホーム：老人ホーム多摩境　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園：小山白ゆり幼稚園　約1.4km

●保育園：小山保育園　約1.1km

●保育園：敬愛桃の実保育園　約1.2km

●認定こども園：小山白ゆり幼稚園　約1.4km

●小学校：小山中央小学校　約728m

●小学校：小山小学校　約955m

■公共施設

●市民センター：町田市小山市民センター　約504m

●市民センター：町田市堺市民センター　約4.0km

●市民センター：町田市忠生市民センター　約4.9km

●公園：小山上沼公園　約913m

●公園：小山町第1児童遊園　約1.1km

●公園：小山白山公園　約1.4km

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【休日が楽しみになる街、小山町で叶える充実の暮らし】

■家族の時間がもっと豊かに『身近に揃うお出かけスポット』

本物件周辺の魅力は、日常生活の利便性だけではありません。少し足を伸ばすだけで、家族で楽しめる多彩なスポットが点在している点も大きな魅力です。徒歩約12分の場所にある『小山上沼公園』は、緑豊かな自然に囲まれた開放感あふれる公園で、お子様との外遊びやピクニックにも最適。四季折々の風景を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、車や自転車を利用すればアクセスしやすい『多摩境天然温泉 森乃彩』では、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを。露天風呂やサウナなど設備も充実しており、休日のリフレッシュにぴったりの施設です。さらに、『セレオ相模原』などの大型商業施設も生活圏内にあり、ショッピングや外食など、気軽に楽しめる環境が整っています。

■アクティブな毎日を支える『スポーツ・レジャー環境』

運動や趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。『ボールパーク』では野球やスポーツを楽しむことができ、週末には家族や友人とアクティブな時間を過ごすことができます。また、『ジュエインドアテニス』や『大平公園テニスコート』など、気軽に通えるテニス施設も充実しており、天候に左右されずにスポーツを続けられる環境が整っています。

健康志向の方や、お子様にスポーツを習わせたいご家庭にとっても、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。生活の中に自然と運動を取り入れられる環境は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

■知的好奇心を育む『文化・教育施設も充実』

日々の生活の中で、文化や学びに触れる機会が身近にあることも、このエリアの魅力のひとつです。『八王子市南大沢図書館』では、落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、お子様の学習習慣づくりにも最適です。また、『杜のホールはしもと』ではコンサートやイベントが開催されており、気軽に文化芸術に触れることができます。

さらに、『絹の道資料館』では地域の歴史や文化を学ぶことができ、親子でのお出かけ先としてもおすすめです。こうした施設が生活圏内にあることで、日常の中に自然と学びの機会が広がります。

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『ベネッセ・スター・ドーム』では、満天の星空を体験できるプラネタリウムがあり、お子様はもちろん大人も楽しめる人気スポットです。また、『旧永井家住宅』では昔ながらの日本家屋を見学することができ、歴史の趣を感じられます。

さらに、『高田橋』周辺では四季折々の自然が楽しめ、ドライブや散策にも最適です。こうした場所が身近にあることで、日常の延長線上に特別な時間を過ごすことができます。

■暮らしやすさと楽しさが共存する住環境

このエリアは、日々の生活利便性と、休日の楽しみがバランスよく揃った住環境です。公園で自然を感じ、温泉で癒され、スポーツで汗を流し、文化施設で学びを深める。そんな豊かなライフスタイルを実現できる立地は、これから長く暮らしていくうえで大きな魅力となります。

お子様の成長を見守る環境としても、ご夫婦のリフレッシュの場としても、この街は多くの価値を提供してくれるでしょう。毎日の暮らしが、ただの生活ではなく「楽しみ」に変わる。そんな魅力が詰まったロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 722m

② JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 1,794m

③ 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 1,943m

④ JR横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 113,998人, 直線距離: 2,541m

⑤ JR相模線「橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 113,998人, 直線距離: 2,635m

⑥ 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 82,108人, 直線距離: 2,635m

⑦ JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,990人, 直線距離: 2,639m

⑧ JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,991m

⑨ JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 3,787m

⑩ JR横浜線「相原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,816人, 直線距離: 3,866m

⑪ 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,194人, 直線距離: 3,890m

⑫ 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,062m

⑬ JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,032人, 直線距離: 4,501m

⑭ 京王線「長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,570人, 直線距離: 5,072m

⑮ JR横浜線「八王子みなみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,578人, 直線距離: 5,318m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-20

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：144,000円/㎡

・地積：150㎡

・接道：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：町田5-14

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約600m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：店舗、住宅等が混在する路線商業地域

・地価：169,000円/㎡

・地積：100㎡

・接道：南西側 約25.0m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：町田-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・地価：165,000円/㎡

・地積：104㎡

・接道：北東側 約3.6m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：町田-27

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：住宅、アパート等が混在する住宅地域

・地価：124,000円/㎡

・地積：112㎡

・接道：南東側 約4.8m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地150㎡超×ゆとりの街並みで叶える理想の暮らし｜リーブルガーデン.S町田市真光寺2丁目】

町田市の中でも、自然の豊かさと整った住宅街が魅力の「真光寺エリア」。その穏やかな街並みの中に誕生したのが「リーブルガーデン.S町田市真光寺2丁目」です。全4棟の分譲として計画された本物件は、いずれもゆとりある敷地とゆったりとした間取りを備え、家族の暮らしをより豊かにする住まいとして注目されています。

最寄りは小田急小田原線「鶴川」駅。駅からはバス利用となりますが、バス乗車約8分、「停歩2分」という利便性の高いアクセスが確保されており、通勤・通学の負担も抑えられるポジションです。鶴川駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性も十分に確保されています。一方で、現地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで安心感のある暮らしが実現できる環境です。

本エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に制限があることで、良好な住環境が維持されています。周囲には戸建住宅を中心とした整然とした街並みが広がり、空の広さや開放感をしっかりと感じられる点が特徴です。騒がしさとは無縁の環境で、小さなお子様がいるご家庭にも安心しておすすめできるロケーションとなっています。

本物件の大きな魅力は、何と言っても150㎡を超えるゆとりある敷地です。一般的な分譲住宅と比較しても一回り広い土地面積を確保しており、建物だけでなく、駐車スペースや庭部分にも余裕を持たせた設計が可能となっています。実際に各棟とも駐車スペースが確保されており、車を利用する生活スタイルにも柔軟に対応。来客時にも安心できる設計です。

また、前面道路は北東側約6m公道に加え、南西側には約15mの広い道路に接している区画もあり、開放感のある立地が特徴です。陽当たりや通風の良さも期待でき、日々の暮らしの中で快適さを実感できる住環境となっています。

建物は木造在来軸組工法による2階建住宅で、日本の気候風土に適した安心感のある構造です。外観はシンプルでありながら、落ち着きと上質さを感じさせるデザインに仕上げられており、長く住み続けても飽きのこない佇まいとなっています。

間取りは4LDKを中心に、一部5LDKプランも用意されており、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる点も魅力です。リビングダイニングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と使いやすさを重視した設計。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトにより、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、日常の中で自然と会話が生まれる住まいです。

各居室もゆとりある広さが確保されており、子ども部屋や主寝室、ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。特に5LDKタイプは、家族人数が多いご家庭や、在宅ワークスペースを確保したい方にもおすすめのプランとなっています。また、収納スペースも適切に配置されており、「片付けやすく、暮らしやすい」住まいを実現しています。

周辺環境としても、教育施設や公園が点在し、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、休日には家族でゆったりと過ごす時間を楽しむことができるでしょう。都市の利便性と、自然のやすらぎをバランスよく享受できる点は、このエリアならではの魅力です。

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性も十分に確保されています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な家計にもやさしい仕様です。

また、本物件は建築確認を取得し、法令に基づいた設計・施工がなされているため、安心して住み続けることができます。第一種低層住居専用地域という規制のもと、良好な住環境が維持されやすく、将来的な資産性の面でも安心感のあるエリアです。

「広い土地で、ゆとりある暮らしをしたい」「家族それぞれの空間を大切にしたい」「静かな環境で落ち着いて生活したい」――そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひご覧いただきたい住まいです。

真光寺という穏やかな街で、家族との時間をゆったりと重ねていく。そんな理想の暮らしを、この住まいから始めてみてはいかがでしょうか。

太陽光発電搭載で光熱費も安心、鶴川の緑あふれる住宅街に誕生した新生活のための新築2棟｜クレイドルガーデン町田市鶴川第28

【はじめに｜鶴川エリアに、また新たな住まいの選択肢が生まれました】

東京都町田市鶴川4丁目。静かな丘陵地帯に広がるこのエリアは、都心へのアクセスを持ちながらも、豊かな緑と落ち着いた住環境が共存する、ファミリー層に長年愛されてきた街です。そんな鶴川エリアに今回新たに誕生したのが、「クレイドルガーデン町田市鶴川第28」です。全2棟という希少な新築一戸建てで、2025年12月にすでに完成済みの物件です。

クレイドルガーデンシリーズは、飯田グループホールディングスが展開する新築一戸建てブランドのひとつで、全国各地に多くの供給実績を持つ信頼性の高いシリーズです。品質の安定した大手グループの物件でありながら、価格面においても検討しやすい設定となっており、はじめて一戸建てを購入するご家族にとっても手が届きやすい選択肢として高い評価を受けています。今回ご紹介する鶴川第28は、そのクレイドルガーデンシリーズの中でも、太陽光発電設備を搭載した環境性能の高さが際立つ物件です。これから詳しくご説明していきますので、ぜひ最後までお読みください。

【交通アクセス｜鶴川駅からバス14分、「街道口」停から徒歩3分の立地】

物件へのアクセスは、小田急線「鶴川」駅からバスで約14分、「街道口」バス停を下車して徒歩3分という立地です。バス停からわずか3分という近さは、雨天時でも傘をさしてすぐに到着できる快適な距離であり、毎日の通勤・通学においても大きなストレスになりにくい条件です。

「鶴川」駅は小田急小田原線の駅で、新宿方面へは急行利用でおよそ40〜50分程度でアクセスが可能です。また、町田駅へも数駅の距離にあり、ショッピングや各種用事を済ませる際の拠点として非常に便利に活用できます。町田駅はJR横浜線との乗り換えも可能なターミナル駅であるため、横浜方面への移動にも対応できる交通の要所です。

バス路線については、鶴川駅周辺は複数の路線バスが運行しており、日中の運行本数も一定程度確保されているエリアです。バス通勤に慣れていない方は最初こそ少し不安を感じるかもしれませんが、時刻表を把握してしまえば生活リズムに自然と組み込まれていくものです。また、マイカーや自転車との組み合わせで生活の幅をさらに広げることもできます。接道については幅員約4.2メートルと幅員16.76メートルの道路に接しており、特に16.76メートルという広幅員道路への接道は、開放感のある前面環境と良好な採光条件をもたらしてくれます。

【鶴川エリアの魅力｜自然・教育・生活利便性が高いレベルで揃う住宅街】

鶴川エリアは、町田市の中でも特に住環境の質が高いと評価されているエリアのひとつです。周辺には緑豊かな公園や自然散策路が数多くあり、週末には家族で近くの公園に出かけたり、季節の花や緑を楽しみながら散歩を楽しんだりと、都市生活では味わいにくい自然との距離感の近い暮らしが実現できます。

教育環境も非常に充実しており、周辺には公立の小中学校が整備されているほか、私立・国立の学校も通学可能な範囲に複数存在しています。教育に熱心なご家庭が集まりやすい地域柄もあり、落ち着いた学習環境の中でお子様をのびのびと育てることができる土地柄です。習い事や学習塾なども鶴川駅周辺に一定数揃っており、子どもの成長段階に合わせた教育の選択肢が広がっています。

生活利便施設については、鶴川駅周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関・医療機関などが集まっており、日常の生活に必要なものはバスや車で十分にアクセスできる範囲内で揃えることができます。静かな住宅街に暮らしながら、必要なときにはすぐ生活機能にアクセスできるというバランスの良さが、鶴川エリアが長年にわたって住宅地として高く評価され続けている大きな理由のひとつです。

【建物と設備の特徴｜太陽光発電搭載で、光熱費を抑えながら環境にも貢献】

この物件の中で特に注目していただきたいのが、太陽光発電設備が搭載されている点です。近年、電気料金の上昇が続く中で、太陽光発電の存在は家計にとってますます重要な意味を持つようになっています。日中に太陽光で発電した電力を自家消費することで電気代の節約につながり、余剰電力は売電することも可能です。長期的な視点で見ると、太陽光発電設備の有無は住居にかかるランニングコストに大きな差をもたらす要素となります。環境への意識が高まる現代において、エコな暮らしを実践しながら家計も助けてくれる太陽光発電は、これからの住まいに欠かせない設備といえるでしょう。

建物構造は木造2階建てで、外壁はサイディング仕上げ、屋根はスレート葺となっています。サイディング外壁は耐候性とメンテナンス性に優れており、長期間にわたって美観を保ちやすい外装材として現代の新築住宅に広く採用されています。スレート葺の屋根は軽量で建物への負荷が少なく、耐震性の観点からも評価されている屋根材です。

インフラ面では、東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水という都市生活に必要なすべてのライフラインが完備されています。都市ガスが引かれていることは、プロパンガスに比べて料金が安定しやすく、毎月の光熱費を抑えやすいという家計にやさしいメリットがあります。太陽光発電による電気代の節約と都市ガスによるガス代の安定、この2つが組み合わさることで、毎月の光熱費を総合的に抑えた暮らしが実現できる点は、長く住み続ける一戸建てとして非常に大きな強みです。

【1号棟の魅力｜コンパクトながら使いやすい、120㎡の敷地に建つ3LDK】

1号棟は土地面積120.11平方メートル、建物面積90.72平方メートルの3LDKという間取り構成です。

3LDKというと4LDKよりも部屋数が少ないように思えるかもしれませんが、夫婦と子ども1〜2人のご家族や、将来的にコンパクトな暮らしを想定しているご家庭にとっては、むしろ管理しやすく生活動線が整いやすい最適な間取りともいえます。部屋数が多すぎると使わない部屋が生まれがちですが、3LDKであれば各部屋に明確な役割を持たせやすく、家全体を効率よく使いこなせる利点があります。

土地面積120.11平方メートルは、36坪を超える広さであり、都内の住宅事情を考えると十分にゆとりある敷地です。建物の周囲に庭や外構スペースを確保しやすく、小さなガーデニングスペースや子どもの遊び場を設けるなど、一戸建てならではの屋外の楽しみ方を取り入れた暮らしが可能です。駐車場も確保されており、日常の移動における車の活用に支障はありません。

【2号棟の魅力｜角地緩和が活きる、128㎡の広々敷地に建つゆとりの3LDK】

2号棟は土地面積128.05平方メートル、建物面積98.81平方メートルの3LDKです。1号棟と比較して敷地がさらに広く、建物面積も98.81平方メートルと100平方メートル近い広さを誇ります。

この物件の建ぺい率は基本50パーセントですが、角地緩和が適用されることで60パーセントまで緩和されています。角地緩和とは、2方向の道路に面した角地において建ぺい率の上限を10パーセント加算できる制度のことで、より広い建築面積を確保できるという大きなメリットがあります。2号棟はこの角地緩和の恩恵を受けられる可能性があり、接道の広幅員道路側に面した開放的な外観と採光条件の良さも相まって、存在感ある外構計画や明るい室内環境が期待できます。

建物面積が100平方メートル近くある3LDKは、各部屋にゆとりを持たせた間取り設計が実現しやすく、LDKを広々と確保しながら各居室もしっかりとした広さを持たせることができます。家族が集まるリビングダイニングが広いというのは、日々の生活の満足度に直結する重要な要素であり、来客をもてなす際にも余裕を持った空間として機能します。

【法令・規制について｜街を守るルールが、住環境の質を長期的に守る】

この物件には、準防火地域・第1種高度地区・宅地造成等規制区域という3つの法令条件が付いています。

準防火地域は、火災の延焼リスクを低減するために建物の防火性能に一定の基準を設ける地域指定です。街全体として防火性能の高い建材が使用された建物が建ち並ぶことになるため、火災に対する安全性が高い環境が形成されています。第1種高度地区は、建物の高さに上限を設けることで日照・採光・通風を確保し、低層〜中層住宅の良好な住環境を守るための指定です。これにより、将来的に周囲に突然高い建物が建つリスクが低く抑えられ、現在の開放感ある環境が長期的に維持されやすくなります。宅地造成等規制区域については、宅地造成工事に関する安全基準が定められる区域であり、適切な造成工事が行われた安全な土地であることの証左ともいえます。これらの規制は、現在の良好な住環境を将来にわたって守るための仕組みとして、ポジティブに受け止めていただけるものです。

【まとめ｜鶴川の緑の中で、太陽光発電とともに始める新しい暮らし】

クレイドルガーデン町田市鶴川第28は、太陽光発電設備を搭載した環境性能の高さ、鶴川エリアの豊かな自然と生活利便性のバランス、2025年12月完成済みで今すぐ見学・入居検討が可能な利便性、所有権取得による安定した資産形成、そして都市ガス完備のランニングコストの低さと、家族の暮らしを長く支える条件が高いレベルで揃った新築一戸建てです。全2棟という希少な物件ですので、ご検討はどうぞお早めに。まずは実際に現地へ足を運んでいただき、鶴川の穏やかな空気感と完成したばかりの新築のたたずまいを、ぜひご自身の目でご確認ください。

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【町田市鶴川第28　新築一戸建　全2棟】 

●1号棟

価格：3,980万円(税込)

土地面積：120.11㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK

●2号棟

価格：4,280万円(税込)

土地面積：128.05㎡

建物面積：98.81㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市鶴川4丁目

■交通：小田急線「鶴川」駅バス14分「街道口」停歩3分

■建物構造：木造2階建（スレート葺・外壁サイディング）

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％（角地緩和）

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：幅員約4.2m、幅員16.76m

■建築確認番号：第R07SHC116631号（1号棟）、第R07SHC116632号（2号棟）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、太陽光発電設備

■備考：準防火地域、第1種高度地区、宅地造成等規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線「栗平」駅 南口　約2.8km

●小田急多摩線「黒川」駅 南口　約2.8km

●小田急バス「街道口」停　約182m

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店　約155m

●町田鶴川四郵便局　約351m

●タマパーク真光寺町駐車場　約375m

■ショッピング施設

●Big-A町田鶴川団地店　約1.3km

●Big-A町田広袴店　約1.3km

●西松屋町田大蔵店　約878m

●ワークマンプラス町田真光寺店　約935m

●横濱家鶴川店　約891m

●マクドナルド鶴川真光寺店　約897m

■病院

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　約347m

●山口小児クリニック　約588m

●前田眼科医院　約695m

●かみい医院（泌尿器科）　約827m

●奈良歯科医院　約250m

■介護施設

●鶴川サナトリウム病院　約1.4km

●ベストライフ町田　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●和光鶴川幼稚園　約714m

●鶴川若竹幼稚園　約861m

●花の木保育園　約462m

●井の花保育園　約1.1km

●和光鶴川小学校　約320m

●鶴川第四小学校　約526m

●鶴川第一小学校　約821m

●和光中学校　約339m

●真光寺中学校　約638m

●鶴川中学校　約764m

■高校・大学・専門学校等

●和光高等学校　約343m

●国士舘大学　約949m

■公共施設

●町田市鶴川市民センター　約1.4km

●町田市鶴川駅前連絡所　約2.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約4.5km

●鶴川富士見第二児童公園　約272m

●鶴川富士見第一児童公園　約603m

●くすのき公園　約734m

●町田消防署鶴川出張所　約1.1km

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【緑と文化、そして家族時間が豊かに広がる街『鶴川ライフ』】

東京都町田市鶴川エリアは、都市の利便性と豊かな自然環境がバランスよく共存する、子育て世帯にも人気の落ち着いた住宅地です。この街の魅力は、日常の暮らしの中に「気軽に楽しめるお出かけスポット」が数多く点在していること。遠出をしなくても、休日やちょっとした時間に家族で楽しめる環境が整っています。

■【身近にある癒しと遊びのスポット】

●鶴川富士見第二児童公園　約272m

徒歩圏内にあるこちらの公園は、小さなお子様との日常使いにぴったりのスポット。緑に囲まれた穏やかな空間で、のびのびと遊ぶことができる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。朝の散歩や夕方のリフレッシュにも最適で、日常に自然が寄り添う贅沢な時間を楽しめます。

●野津田公園ドッグラン　約2.5km

愛犬との暮らしを楽しむ方に嬉しい、大型ドッグランを備えた人気スポット。広々とした敷地で思いきり走り回れる環境は、ペットとの時間をより豊かなものにしてくれます。自然豊かな公園内には散策コースも整備されており、家族みんなで楽しめるレジャースポットです。

●ドッグラン アン・ジュール　約2.7km

こちらも愛犬家に人気の施設で、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせるのが特徴です。ペットを家族の一員として大切にする方にとって、こうした施設が身近にある環境は非常に魅力的です。

■【スポーツや趣味を楽しめる充実の環境】

●小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）　約1.2km

本格的な野球施設として知られるこちらの球場は、スポーツ観戦やイベントなども楽しめる地域の拠点。休日には多くの人で賑わい、活気ある雰囲気を感じることができます。

●大蔵ゴルフセンター　約1.8km

気軽にゴルフの練習ができる施設が身近にあるのも嬉しいポイント。仕事帰りや休日のリフレッシュに、趣味の時間を充実させることができます。

●野津田テニスコート　約2.0km

テニスを楽しむ方にとって理想的な環境が整っています。自然に囲まれたコートでのプレーは、心身ともにリフレッシュできる贅沢な時間となるでしょう。

■【知的好奇心を育む文化・教育施設】

●西山美術館　約1.2km

芸術に触れることができる美術館が身近にあることで、日常に文化的な彩りが加わります。静かな空間で作品と向き合う時間は、心を豊かにしてくれるひとときです。

●町田市鶴川駅前図書館　約2.6km

勉強や読書、調べものにも便利な図書館。お子様の学習環境としても活用でき、家族全員にとって価値のある施設です。

●和光大学ポプリホール鶴川　約2.6km

音楽や舞台、地域イベントなどが開催される文化施設。地域コミュニティの交流の場としても機能しており、暮らしに彩りを添えてくれます。

■【歴史とロマンを感じる名所・旧跡】

●旧永井家住宅　約2.8km

歴史ある建物が残るこちらのスポットでは、地域の文化や歴史に触れることができます。お子様の学びの場としてもおすすめです。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.6km

プラネタリウムを楽しめる施設で、非日常の体験ができる人気スポット。星空を眺めながら、家族で特別な時間を過ごせます。

●市ヶ尾水辺の広場　約8.7km

水と緑に囲まれた癒しの空間で、散策やピクニックにも最適。少し足を延ばせば、自然と触れ合う休日を楽しめます。

■【暮らしの魅力を高めるロケーション】

このエリアの大きな魅力は、「日常の中に楽しみがあること」。公園で遊ぶ、スポーツを楽しむ、文化に触れる、歴史を感じる。そんな多彩な過ごし方が、すべて身近で叶う環境です。

また、自然が多く残る穏やかな街並みは、忙しい日々の中でも心にゆとりを与えてくれます。お子様の成長を見守る環境としても、家族の時間を大切にしたい方にも、この鶴川エリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

ここでの暮らしは、単なる「住まい」を超え、日々の生活そのものを豊かにしてくれる価値ある時間へと変わっていきます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,209 m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,308 m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,454 m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 2,622 m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,909 m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,163 m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,536 m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,595 m

●小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,930 m

●京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,961 m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,467 m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,467 m

●小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,526 m

●多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,545 m

●京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,557 m

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【近隣公示地価・基準地価】

●町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：134,000円/㎡

・地積：132㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

●町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

・地価：109,000円/㎡

・地積：165㎡

・接道：東側 約6.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

●町田-39（調査基準日：2025年7月1日）

・所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

・地価：95,800円/㎡

・地積：130㎡

・接道：北西側 約6.3m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地170㎡超のゆとりと文教の街に暮らす贅沢｜AOIスタイル町田市第5玉川学園】

静かで上質な住環境を求める方に選ばれ続けている「玉川学園エリア」。その中でも、落ち着いた街並みとゆとりある区画が魅力の玉川学園4丁目に誕生したのが「AOIスタイル町田市第5玉川学園」です。広々とした敷地と、機能性を備えた住空間を兼ね備えた一邸は、これからの暮らしに“ゆとり”と“安心”をもたらしてくれます。

最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅は、文教エリアとして知られる穏やかな雰囲気の街です。徒歩でのアクセスに加え、バス利用も可能で、「朝日公園」停から徒歩4分という利便性も確保されています。新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性を保ちながら、落ち着いた生活環境を実現できる立地です。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が点在し、日常の買い物にも困ることはありません。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途が制限されることで、穏やかで整った街並みが保たれています。高層建築が少なく、空の広がりを感じられるこの環境は、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。また、周囲には緑を感じられるスポットや公園も多く、四季の移ろいを身近に感じながら生活できる点も、このエリアならではの魅力です。

本物件の最大の特徴は、170㎡を超えるゆとりある敷地です。一般的な分譲住宅と比較しても一回り以上広く、建物配置にも余裕が生まれることで、採光や通風の良さ、プライバシー性の高さをしっかりと確保しています。隣地との距離が取れることで、生活音や視線への配慮もされており、落ち着いた暮らしを求める方には非常に魅力的なポイントです。

建物は木造2階建の4LDKプランを採用し、家族での暮らしをしっかりと支える設計となっています。リビングダイニングは、家族が自然と集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを重視したつくり。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトにより、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にできる、温かみのある住まいです。

さらに、ウォークインクローゼットを備えた収納力の高さも大きな魅力です。衣類だけでなく、季節用品や大型の荷物までしっかりと収納できるため、居住空間をすっきりと保つことができます。「収納が充実している家」は、実際に住み始めてからその価値を実感するポイントのひとつであり、日々の暮らしの快適さに大きく影響します。

各居室もバランスよく配置されており、子ども部屋や主寝室、在宅ワークスペースとしての利用も可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして非常に重要な要素です。また、室内はシンプルで使いやすい設計となっており、家具の配置やインテリアの自由度も高く、自分らしい空間づくりを楽しむことができます。

駐車スペースについても、敷地の広さを活かした設計により、車を所有するご家庭にも対応可能です。日常の買い物や送り迎え、週末のレジャーなど、車を活用する生活スタイルにも無理なくフィットします。

設備面では、公営水道・都市ガス・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性も十分に確保されています。都市ガスはランニングコストの面でも優れており、長期的に見ても家計にやさしい仕様です。

また、本物件は建築確認を取得し、法令に基づいた設計・施工が行われています。第一種低層住居専用地域という制限により、周辺環境の良好な状態が維持されやすく、将来的な資産性の観点からも安心感のある立地です。

「広い土地で、ゆったりと暮らしたい」「落ち着いた環境で子育てをしたい」「利便性も大切にしながら、静かな住まいを求めたい」――そんな想いをお持ちの方に、この住まいはしっかりと応えてくれます。

玉川学園という成熟した街で、家族とともに穏やかな時間を重ねていく。その理想の暮らしを、このゆとりある一邸から始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：174.04㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：東京都町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分 または バス9分「朝日公園」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■建築確認番号：第トラストT24-0365号

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約1.3km

・小田急小田原線「町田」駅 東口　約2.6km

・町田市コミュニティ「朝日公園」バス停　約232m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田　約1.9km

・Big-A町田藤の台団地店　約1.1km

・業務スーパー町田南大谷店　約1.3km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.9km

・ジョーシンつるかわ店　約2.1km

・ワークマンプラス町田金井店　約1.4km

・ハニーズ玉川学園店　約1.4km

・ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店　約541m

・プティシアン　約1.1km

■病院

・たまがわ医院（内科・消化器科）　約221m

・やすだこどもクリニック（小児科）　約754m

・山口整形外科（外科）　約1.1km

・小西眼科医院（眼科）　約758m

・五島耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）　約1.2km

・本町田皮フ科クリニック（皮膚科）　約1.1km

・小野寺クリニック（泌尿器科）　約1.1km

・澤歯科医院　約703m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームグランダ玉川学園　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園　約220m

・ゆうき山保育園　約459m

・玉川中央幼稚園　約829m

・認定こども園玉川中央幼稚園　約829m

・藤の台幼稚園　約1.3km

・玉川さくら保育園　約849m

・町田第五小学校　約477m

・金井小学校　約829m

・町田第三小学校　約1.2km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.3km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約2.2km

・町田市町田駅前連絡所　約2.7km

・本町田遺跡公園　約619m

・ゆうき山公園　約805m

・日向山公園　約1.1km

・町田警察署藤の台団地交番　約862m

・町田警察署本町田交番　約988m

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【緑豊かな住環境と充実の生活利便が魅力｜家族の毎日が楽しくなる玉川学園エリア】

本物件が位置する玉川学園エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさと、日常を豊かに彩る多彩なスポットが共存する魅力的なロケーションです。静かな住環境でありながら、少し足を伸ばすだけで自然・グルメ・ショッピング・文化施設まで幅広く楽しめるため、子育て世帯から大人のライフスタイルまで幅広くフィットします。

■自然を感じながら過ごす憩いの時間

・本町田遺跡公園　約619m

広々とした敷地に歴史と自然が融合した公園で、日々の散歩やお子様との遊び場として最適なスポットです。緑に囲まれた落ち着いた空間は、忙しい日常の中でほっと一息つける癒しの場所となります。四季折々の風景を楽しめる点も魅力で、休日には家族でのんびり過ごす時間が自然と増えていきます。

■日常を豊かにするグルメとショッピング

・プティシアン　約1.1km

地元で親しまれる飲食店で、気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。ちょっとした外食やカフェタイムにも便利で、日常に小さな楽しみをプラスしてくれます。

・ままともプラザ町田　約1.9km

日用品から食品、生活雑貨まで揃う利便性の高いショッピング施設です。家族での買い物はもちろん、子育て世帯にも嬉しい環境が整っており、日々の生活をしっかりサポートしてくれます。

■アクティブに楽しむスポーツ・レジャー環境

・サン町田旭体育館　約1.3km

地域に根付いた体育施設で、気軽に運動やスポーツを楽しむことができます。健康的なライフスタイルを実現できる環境が身近にあるのは大きな魅力です。

・大蔵ゴルフセンター　約2.9km

ゴルフの練習場として人気の施設で、趣味を充実させたい方にぴったりのスポットです。休日のリフレッシュにも最適です。

・メガロス玉川学園テニススクール　約3.4km

テニスを通じて体を動かす楽しさを実感できる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。家族で新しい趣味を始めるきっかけにもなります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

・無窮会専門図書館　約1.4km

専門書を中心に幅広い資料が揃う知的な空間で、静かに学びを深めたい方におすすめの施設です。

・玉川大学教育博物館　約2.3km

教育に関する展示を通して、学びの楽しさや奥深さを体感できる施設です。お子様の知的好奇心を育む環境としても魅力的です。

・町田市民ホール　約2.7km

コンサートやイベントなどが開催される文化拠点で、日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。

■歴史とロマンを感じる名所・旧跡

・旧永井家住宅　約2.4km

歴史的価値のある建造物で、地域の歴史や文化を身近に感じることができるスポットです。

・ベネッセ・スター・ドーム　約8.5km

プラネタリウムを楽しめる施設で、夜空の美しさや宇宙の神秘に触れることができます。家族でのお出かけにも人気のスポットです。

・市ヶ尾水辺の広場　約8.8km

水と緑に囲まれた開放的な空間で、自然を感じながらリラックスできる場所です。少し足を延ばしての休日レジャーにも最適です。

■暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた住環境

このエリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。自然に触れながらリフレッシュできる環境、家族で楽しめる施設、そして日常生活を支えるショッピング環境がバランス良く整っている点にあります。

落ち着いた第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中で、日々の暮らしに「楽しさ」と「安心」を感じられる住環境。それが玉川学園エリアの大きな魅力です。

ここでの生活は、単なる「住む場所」を超え、家族の時間や思い出を豊かに育んでいく舞台となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 911m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,429m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,647m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,077m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,237m

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,265m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,703m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,918m

・小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,918m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,128m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,824m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 5,047m

・小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 5,106m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 5,173m

・小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 5,185m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-70

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：177,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：179,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

③

■標準地番号：町田-72

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：143,000円/㎡

■地積：256㎡

■接道：南東側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：町田-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：181,000円/㎡

■地積：209㎡

■接道：東側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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