【駅徒歩11分の便利な立地】  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』都市の利便性と暮らしやすさを両立した限定2棟の住まい

JR南武線「矢野口」駅から徒歩11分。東京都稲城市押立の落ち着いた住宅エリアに、新しい暮らしの舞台となる新築一戸建住宅が誕生します。『稲城市押立1031番 新築一戸建』は、全2棟というコンパクトな分譲住宅でありながら、生活利便性の高い立地と快適な住空間を兼ね備えた住まいです。駅から徒歩圏というアクセスの良さに加え、周辺には住宅地ならではの穏やかな街並みが広がり、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市の利便性と落ち着いた住環境を同時に求める方にとって、魅力的な住まいと言えるでしょう。

■矢野口駅徒歩圏という利便性  

本物件の最寄り駅であるJR南武線「矢野口」駅は、川崎方面と立川方面を結ぶ南武線沿線の駅であり、通勤や通学にも利用しやすい交通環境が整っています。南武線は沿線に多くの住宅地や商業エリアが広がっており、各方面への移動も比較的スムーズに行える点が特徴です。さらに、南武線は京王線や小田急線、JR中央線などと接続しているため、都内各方面へのアクセスもしやすく、日常生活の行動範囲を広げてくれる路線です。

矢野口駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、コンビニなどの生活施設が点在しており、日々の買い物や食事にも便利な環境が整っています。また、多摩川にも比較的近いエリアであるため、休日には自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむこともできます。都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じられる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■生活しやすい押立エリアの住環境  

稲城市押立は、稲城市の中でも比較的平坦な地形が広がる住宅エリアとして知られています。住宅地として整備された街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができる環境です。周囲には戸建住宅や集合住宅がバランスよく並び、生活の利便性と静かな住環境が共存しています。

また、稲城市は子育て世帯からの人気が高い地域でもあり、保育施設や学校、公園などが整備されています。自然環境にも恵まれており、多摩川沿いの自然や丘陵地帯の緑など、都市部ではなかなか味わえない豊かな環境を身近に感じながら生活することができます。日々の暮らしの中で、家族と過ごす時間を大切にできる住環境が整っている点も魅力のひとつです。

■都市計画区域内の利便性と安心感  

本物件が位置するエリアは市街化区域内の住宅地であり、生活インフラが整備された安定した住環境となっています。用途地域は準住居地域に指定されており、幹線道路沿いなどで見られる利便性の高い地域区分のひとつです。住宅だけでなく生活関連施設も立地しやすいエリアであるため、日常生活に必要な施設が比較的身近に揃いやすい点が特徴です。

建ぺい率や容積率も比較的ゆとりのある設定となっており、住宅としての快適性と都市機能のバランスが取れたエリアとなっています。さらに準防火地域や高度地区などの都市計画規制が定められていることで、街並みや建物の安全性にも配慮された住宅地が形成されています。こうした都市計画の整備は、将来的にも安心して暮らすことができる環境を支えてくれる要素となっています。

■家族の暮らしを考えた住まい設計  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』の住まいは、家族が快適に暮らすことを考えて設計された間取りが特徴です。住まいは木造2階建ての住宅として構成されており、家族の生活動線や居住空間のバランスが考えられた設計となっています。リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、日々の食事や団らんの時間を心地よく過ごすことができる空間です。

キッチンからリビング全体を見渡すことができる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。家事をしながら家族の様子を見守ることができるため、生活の中で自然とコミュニケーションが生まれます。家族が同じ空間で過ごす時間を大切にした住まいは、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

また、各居室にはプライベート空間としての役割がしっかりと確保されており、家族それぞれの時間を大切にすることができます。子どもの成長に合わせて部屋の使い方を変えることもできるため、長く住み続ける住まいとして柔軟に対応できる設計となっています。

■日常生活を支える充実の設備環境  

生活インフラとしては都市ガスや公営水道、公共下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備と言えるでしょう。電力は東京電力が供給されており、安定した生活インフラが整備されています。

また、敷地内にはカースペースも確保されているため、車を利用する家庭にも便利な住まいです。駅徒歩圏でありながら駐車スペースが確保されている点は、生活の幅を広げてくれるポイントです。買い物や送り迎え、休日の外出など、さまざまなシーンで快適に利用することができます。

■都市と自然の魅力を感じる暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然環境に恵まれた地域として知られています。多摩川の豊かな自然や周辺の緑地、公園などが点在しており、日常生活の中で自然を感じることができる環境が整っています。休日には家族で散歩をしたり、子どもと公園で遊んだりと、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

一方で、交通アクセスや生活施設の利便性も確保されており、都心への通勤や通学にも対応できる環境です。都市機能と自然環境のバランスが取れたこのエリアは、長く安心して暮らせる住宅地として多くの人に選ばれています。

■家族の未来を支える住まい  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』は、駅徒歩圏という利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。コンパクトな分譲住宅でありながら、住まいとしての快適性や生活のしやすさをしっかりと考えた設計が魅力となっています。

交通アクセスの良さ、生活施設の充実、そして穏やかな住宅環境。これらすべてがバランスよく整ったこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な住まいとなるでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の新しい暮らしをここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：88.77㎡

建物面積：100.79㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北東側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「矢野口」駅 北口：徒歩約879m

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口：徒歩約1.4km

・稲城市コミュニティバス「押立堀公園前」バス停：徒歩約397m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼：徒歩約1.3km

・アメリア稲城ショッピングセンター：徒歩約1.8km

・京王リトナード稲城：徒歩約2.3km

・DCM稲城押立店：徒歩約769m

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店：徒歩約1.3km

・ユニクロ稲城矢野口店：徒歩約1.4km

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科ほか）：徒歩約579m

・こせき内科クリニック（消化器科）：徒歩約860m

・出川眼科：徒歩約821m

・耳鼻咽喉科青藍クリニック：徒歩約971m

・近藤歯科医院：徒歩約1.0km

■介護施設

・ペアウェル多摩川（有料老人ホーム）：徒歩約690m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園：徒歩約660m

・梨花幼稚園（認定こども園）：徒歩約687m

・中島ゆうし保育園：徒歩約730m

・稲城第四小学校：徒歩約357m

・稲城第四中学校：徒歩約554m

■公共施設

・押立児童公園：徒歩約284m

・押立中関児童公園：徒歩約445m

・稲城市立第四図書館：徒歩約1.1km

・多摩中央警察署 矢野口交番：徒歩約1.2km

・稲城市役所：徒歩約1.8km

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【稲城市押立エリアで叶える、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし】

新しい住まいを選ぶとき、建物の間取りや設備はもちろん大切ですが、実はそれ以上に暮らし心地を左右するのが「周辺環境」です。休日にどこへ出かけられるのか、子どもと遊べる公園は近いのか、買い物は便利か、文化や学びの施設が整っているか。稲城市押立エリアは、そんな日常の満足度を自然に高めてくれる魅力的なスポットが身近に揃っています。

【身近な公園が、子育て世帯にうれしい環境】

まず注目したいのが、徒歩約445mの「押立中関児童公園」です。家から気軽に歩いて行ける距離に公園があることは、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料です。放課後に少し遊んだり、休日に親子でのんびり過ごしたりと、日常の中で自然と外遊びの時間が増えていきます。身近な場所にこうした公園がある街は、子どもたちの成長にもやさしい環境と言えるでしょう。

【大型商業施設で、暮らしの便利さも充実】

生活利便性を支えるスポットとして、「イオンタウン稲城長沼」（約1.3km）は見逃せません。食料品や日用品のお買い物はもちろん、家電量販店なども揃い、忙しい毎日でも効率よく用事を済ませられる便利さがあります。さらに「アメリア稲城ショッピングセンター」（約1.8km）も利用でき、週末のまとめ買いや家族での外食など、暮らしの楽しみが広がります。近くに複数の商業施設があることで、生活スタイルに合わせた使い分けができるのも魅力です。

【スポーツ・趣味を楽しめるアクティブな街】

休日をもっと充実させたい方には、周辺のスポーツ施設も大きなポイントです。「東宝調布スポーツパーク」（約2.1km）は、体を動かしてリフレッシュできる人気スポット。併設されたゴルフ練習場（約2.4km）もあり、大人の趣味時間にもぴったりです。また「アコーディア・ガーデン調布」（約2.2km）も利用でき、スポーツやレジャーを日常に取り入れやすい環境が整っています。家族でアクティブに過ごしたい方にとって、魅力的な立地です。

【文化と学びが身近にある、知的な暮らし】

稲城市押立エリアは、便利さだけでなく文化的な施設も充実しています。「稲城市立第四図書館」（約1.1km）は、子どもの読書習慣づくりや大人の調べものにも役立つ身近な学びの場です。さらに少し足を伸ばせば「調布市郷土博物館」（約2.6km）で地域の歴史に触れたり、「調布市文化会館たづくり」（約3.3km）でイベントや文化活動を楽しむこともできます。暮らしの中に自然と知的な刺激が加わるのは、このエリアならではの魅力です。

【歴史ある名所・旧跡が残る落ち着いた街並み】

周辺には歴史を感じられる寺院も点在しています。「東郷寺」（約3.0km）、「善明寺」（約5.1km）、「高安寺」（約5.6km）など、静かな佇まいの名所が暮らしの近くにあることで、街全体に落ち着きと風情が漂います。休日に散策しながら歴史や文化を感じられる環境は、住むほどに愛着が深まっていくでしょう。

【暮らしやすさと楽しさが揃う稲城市押立】

稲城市押立エリアは、公園の近さ、商業施設の便利さ、スポーツや文化施設の充実、そして歴史ある名所まで揃ったバランスの良い住環境です。毎日の生活が快適になるだけでなく、休日の過ごし方まで豊かに広がる街。家族みんなが笑顔で暮らせる新しい住まいを探している方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：854m

2・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：1,051m

3・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：1,593m

4・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：1,647m

5・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：1,693m

6・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,708m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：1,838m

8・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,926m

9・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人・直線距離：2,091m

10・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,161m

11・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：2,172m

12・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,238m

13・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,380m

14・南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人・直線距離：2,475m

15・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：2,480m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：稲城-4】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

■交通：矢野口駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：112㎡

■前面道路：東側 5.3m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：ガス・水道・下水

【② 標準地番号：稲城-13】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

■交通：矢野口駅 約950m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南西側 4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ライフライン：ガス・水道・下水

【③ 標準地番号：稲城-4】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

■交通：矢野口駅 約870m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西側 5.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：ガス・水道・下水

【④ 標準地番号：稲城-25】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123

■交通：矢野口駅 約620m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

■価格：252,000円/㎡

■地積：99㎡

■前面道路：南西側 4.3m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■ライフライン：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×最新設備×ゆとりの住空間】

『ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目』新築一戸建全4棟｜小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩圏

■ZEH水準の省エネ住宅×先進設備ミラブルzero搭載

■ビッグターミナル「町田」駅徒歩12分の好立地

■LDK全棟20帖超・収納充実・駐車2台可

町田市の中心地でありながら、落ち着いた住宅街に佇む「ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目」。

都心へのアクセスの良さと、自然が感じられる穏やかな住環境を両立した魅力的なロケーションです。

【立地の魅力】

小田急線「町田」駅徒歩12分、JR横浜線「町田」駅徒歩15分。2路線利用可能で、都内・横浜方面へのアクセスも快適です。

駅周辺には「町田マルイ」「ルミネ町田」「modi」「東急ツインズ」などの大型商業施設が立ち並び、日常の買い物から休日のショッピングまで充実。

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関、公園も整い、暮らしやすい環境が整っています。

周辺には「芹ヶ谷公園」（徒歩4分）があり、緑豊かな自然を感じながら四季を楽しむことができます。お子様の遊び場や、休日の散歩にもぴったりなロケーションです。

【家族の時間を包み込むLDK20帖超の広さ】

全棟LDK20帖以上の広々とした空間を確保。開放感あふれるリビングは、家族が自然と集まる居心地の良い場所です。

3面採光を取り入れた明るい室内は、時間とともに変化する光の表情が美しく、穏やかな時間を演出します。

南向きの窓からは柔らかな日差しが差し込み、冬は暖かく、夏は爽やかな風が抜ける心地よい住空間。

また、リビング階段を採用しており、家族のコミュニケーションが自然に生まれる設計です。

テレビを見たり、本を読んだり、食事を楽しんだり、家族それぞれの時間を共有できる空間がここにあります。

【最新の水まわり設備が叶える快適な暮らし】

このシリーズ最大の魅力は、「ミラブルzero」と「ALL Win System」を全棟に標準搭載していること。

家全体の水を浄活水に変える「オール浄活水システム」により、キッチンやお風呂、洗面所のすべてでクリーンな水を使用可能。

肌や髪にもやさしく、毎日の暮らしの質を高めてくれる設備です。

キッチンはデザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン。ビルトイン食洗機・浄水器・カップボード・パントリーを備え、調理から片付けまでをスムーズにサポートします。

浴室は1坪タイプのゆとりある空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。窓付きのバスルームは明るく開放感があり、リラックスしたバスタイムを楽しめます。

【収納豊富で暮らしやすい設計】

ウォークインクローゼットやシューズインクローク、パントリーなど、収納の多さも魅力のひとつ。

玄関まわりや廊下、各居室にも収納を配置し、生活動線に沿った設計で使いやすさを追求しています。

季節の衣類や趣味の道具、アウトドア用品などをスッキリと整理できるゆとりある収納スペースは、家の中を美しく保ち、快適な暮らしを実現します。

【デザインと機能が調和する快適な住まい】

外観は落ち着いたモノトーンを基調に、洗練されたファサードデザイン。住宅街の中でもひときわ上質な存在感を放ちます。

内装は木のぬくもりを感じるナチュラルテイストに仕上げられており、どんなインテリアにも調和します。

リビングにはワイドバルコニーを設置。洗濯物を干すだけでなく、イスやテーブルを置いてカフェタイムを楽しむなど、暮らしの幅を広げる空間としても活用できます。

【ZEH水準の省エネ性能で、地球にも家計にもやさしい】

本物件はZEH水準の省エネ性能を満たす高性能住宅。断熱性・気密性に優れ、冷暖房効率を高めることで、年間を通して快適に過ごせます。

また、給湯器や複層ガラスなど、省エネ設備を標準採用しており、光熱費の削減にも貢献。環境にも家計にもやさしい次世代の住まいです。

【安心と快適を支える高品質仕様】

フラット35S対応のため、長期固定金利でのローンが可能。耐震性・断熱性・耐久性など、安心して長く住める品質が保証されています。

地盤調査済で地盤20年保証、住宅性能評価も取得済。見えない部分にもこだわり抜かれた住まいです。

TVモニター付きインターホンやスマートキーも標準装備し、防犯面でも安心です。

【生活利便性も抜群のロケーション】

町田市立町田第一小学校（徒歩11分）、町田第一中学校（徒歩9分）と教育施設が近く、お子様の通学も安心。

保育園や幼稚園も徒歩圏にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。

また、徒歩5分圏内には「sanwa中町店」や「ファミリーマート町田中町三丁目店」、徒歩9分には「三徳本町田店」もあり、日常の買い物も便利。

医療施設「なかまち内科・外科医院」までは徒歩2分、緊急時にも安心できる距離です。

【自然と都市が調和する住環境】

町田エリアは「都心に近いのに緑が多い」と人気の街。中心部にはショッピングモールが充実しつつ、少し歩けば芹ヶ谷公園のような自然も感じられる環境が広がります。

休日は公園でのピクニックやジョギング、子どもとの外遊びなど、家族の時間を大切に過ごせるロケーションです。

【暮らしに＋αをもたらす、ニュービルドの住まい】

ニュービルドシリーズが誇る「＋αの快適性」が、この住まいの最大の特徴です。

ZEH水準の省エネ性能、ミラブルzeroの全館浄活水、先進の住宅設備、そして20帖超の開放的なリビング空間。

どれをとっても“暮らしの質”を一段階上げてくれる仕様です。

さらに、全棟に無料で「レコナエアリフレッシュ・アクアリフレッシュ」施工済み。空気と水を清潔に保ち、家族の健康を守る安心の環境を整えています。

【まとめ】

『ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目』は、駅近でありながら落ち着いた住宅街に位置し、ZEH基準・最新設備・収納設計など、現代の暮らしに求められるすべてを備えた新築一戸建です。

小田急線・JR線の2路線利用可能でアクセスも良好。都心勤務の方にも、子育てファミリーにもぴったりの理想的な住まいです。

日々の暮らしが、少し特別に感じられる家。光と風が通うリビングで、家族の時間を積み重ねていく―。

『ニュービルドシリーズ町田市中町3丁目』で、その新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：104.04㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：1S＋2LDK＋PANTRY＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.66㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋SIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：104.59㎡

建物面積：102.47㎡

間取り：2S+2LDK+PANTRY

■所在地：町田市中町3丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩12分、JR横浜線「町田」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員約5.4m

■建築確認番号：第2024SBC-確03622H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「町田」駅（東口）まで徒歩約972m

●JR横浜線「町田」駅（北口）まで徒歩約1.4km

●神奈川中央交通バス「協同住宅」停まで徒歩約247m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：ｓａｎｗａ中町店（徒歩約379m）

●コンビニ：ファミリーマート町田中町三丁目店（徒歩約227m）

●ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店（徒歩約143m）

●郵便局：町田南大谷郵便局（徒歩約642m）

●コインパーキング：三井のリパーク町田中町3丁目第2（徒歩約134m）、ナビパーク南大谷第1（徒歩約259m）

●カーシェア・レンタカー：タイムズカーアビリティハイム町田南大谷（徒歩約188m）、三井のカーシェアーズリパーク町田中町3丁目第2（徒歩約219m）

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店（徒歩約1.1km）、町田東急ツインズ（徒歩約1.3km）

●ショッピングモール：町田モディ（徒歩約1.2km）、ままともプラザ町田（徒歩約1.6km）

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店（徒歩約939m）、ハンズ町田店（徒歩約1.3km）

●家具：ニトリ町田東急ツインズ店（徒歩約1.3km）

●家電：ビックカメラアウトレット町田店（徒歩約1.2km）、ソフマップ町田店（徒歩約1.2km）

●衣料品店：ミキハウス町田小田急店（徒歩約1.1km）、ＯＲＩＨＩＣＡ町田東急ツインズ店（徒歩約1.3km）

●飲食店：カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店（徒歩約768m）、木曽路町田店（徒歩約1.2km）

■病院・クリニック

●内科・外科：なかまち内科・外科医院（徒歩約154m）

●消化器科：フォレスト呼吸器内科クリニック町田（徒歩約907m）

●小児科：アツミ医院（徒歩約771m）

●眼科：こなり眼科（徒歩約786m）

●耳鼻咽喉科：山本耳鼻咽喉科（徒歩約853m）

●皮膚科：メディクス町田クリニック（徒歩約865m）

●産婦人科：都南産婦人科（徒歩約847m）

●泌尿器科：原町田さわだ内科・泌尿器科（徒歩約847m）

●歯科：ななほし歯科（徒歩約186m）

■介護施設

●介護老人保健施設：ハピネスせりがや（徒歩約1.2km）

●特別養護老人ホーム：いづみの里（徒歩約868m）

●療養型病院：あけぼの病院（徒歩約952m）

●有料老人ホーム：櫻乃苑 町田中町（徒歩約623m）

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園：高ケ坂幼稚園（徒歩約1.3km）、原町田幼稚園（徒歩約1.4km）

●保育園：まちっこ保育園（徒歩約292m）、未来保育ＣＬＵＢ（徒歩約654m）、なごみ保育園（徒歩約670m）

●小学校：町田第二小学校（徒歩約630m）、町田第一小学校（徒歩約815m）、町田第六小学校（徒歩約925m）

●中学校：町田第二中学校（徒歩約325m）、町田第一中学校（徒歩約754m）、南大谷中学校（徒歩約1.2km）

■高校・大学・専門学校

●高等学校：町田高等学校（徒歩約818m）

●専門学校：町田製菓専門学校（徒歩約704m）、専修学校河合塾町田校（徒歩約710m）、町田調理師専門学校（徒歩約852m）

■公共施設・公園

●市役所・出張所：町田市町田駅前連絡所（徒歩約1.1km）、町田市役所（徒歩約1.6km）、町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩約2.1km）

●公園：芹ヶ谷公園（徒歩約597m）、町田シバヒロ（徒歩約663m）、市民の森（徒歩約1.2km）

●警察・交番：町田警察署中町交番（徒歩約618m）、町田警察署町田駅前交番（徒歩約946m）、町田警察署（徒歩約1.2km）

●消防署：町田消防署原町田分駐所（徒歩約825m）

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【自然と文化が調和する町田中町エリアの魅力】

町田市中町エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然、文化施設が共存する魅力あふれるロケーションです。駅周辺の商業施設やカフェの賑わいと、緑あふれる公園や文化スポットの静けさが程よく融合し、暮らしの中に「利便性」と「やすらぎ」が共存する街として人気を集めています。ここでは、そんな町田中町エリアに暮らす魅力を、地域の名所やスポットを中心にご紹介します。

■お出かけスポットで楽しむ休日のひととき

◎芹ヶ谷公園（徒歩約597m）

町田駅からほど近く、自然豊かな緑地が広がる『芹ヶ谷公園』は、地元の人々の憩いの場として親しまれています。広い芝生広場や散歩道、季節ごとに咲く花々が心を和ませ、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わいます。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができる点も魅力のひとつです。休日にはピクニックをしたり、子どもたちと遊んだりと、自然を身近に感じられるスポットとしておすすめです。

◎オステリア デコ（徒歩約1.2km）

町田駅近くにあるイタリアンレストラン『オステリア デコ』は、地元でも評判の高い人気店です。落ち着いた雰囲気の店内で、旬の素材を活かした本格的なイタリア料理を楽しむことができます。記念日ディナーやランチにもぴったりで、特に手打ちパスタやワインのラインナップには定評があります。

◎ZERO ONE CAFE町田店（徒歩約1.2km）

町田駅周辺で話題のカフェといえば『ZERO ONE CAFE』。開放的な空間とおしゃれなインテリアが特徴で、スイーツやランチが人気です。SNS映えするメニューが多く、若い世代にも人気の高いお店。週末のブランチタイムには行列ができることもあります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

◎サン町田旭体育館（徒歩約997m）

『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバレーボールなどの室内スポーツが楽しめる町田市の公共体育館です。トレーニングルームも完備されており、健康維持や運動習慣づくりにも最適です。地域のスポーツ大会やイベントも多く、幅広い世代の方が利用しています。

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（約3.2km）

夏のレジャーにおすすめなのが『古淵鵜野森公園屋外プール』。広々とした屋外プールは、ファミリー層を中心に人気で、夏場には多くの人々で賑わいます。水深が浅い子ども向けプールもあり、小さなお子さま連れでも安心して楽しめます。

◎メガロス玉川学園テニススクール（約3.3km）

『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで対応したレッスンが充実。インドアコートを完備しており、天候に左右されずに練習が可能です。ご夫婦での趣味やお子さまの習い事にもおすすめの施設です。

■文化・教育施設で知的な時間を過ごす

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約872m）

『町田市立国際版画美術館』は、国内外の版画作品を数多く展示する日本有数の美術館です。版画の技法や歴史に触れられる展示のほか、子ども向けワークショップや特別展も開催されています。緑豊かな芹ヶ谷公園の中に位置し、美術と自然が融合した落ち着いた空間で、文化的なひとときを楽しむことができます。

◎町田市立さるびあ図書館（徒歩約1.1km）

地域の知の拠点『さるびあ図書館』は、蔵書が豊富で静かな読書環境が整っています。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、家族みんなで利用できる図書館として人気です。

◎町田市民ホール（徒歩約1.5km）

コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される『町田市民ホール』。文化活動の中心として、地域住民に親しまれています。音響設備にも優れており、プロのアーティストの公演が行われることもあります。暮らしの中で芸術や音楽に触れる機会が身近にあるのは、このエリアの魅力の一つです。

■名所・旧跡を巡る静かな時間

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.7km）

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策路が続く癒しのスポットです。川沿いを歩きながら四季の花々を眺められ、休日のリフレッシュにぴったり。春には桜並木が見事で、写真愛好家にも人気の場所です。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約10.1km）

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、子どもから大人まで楽しめる天体観測施設です。星空をテーマにしたイベントやプラネタリウムが人気で、家族で学びながら宇宙のロマンを感じることができます。夜空の美しさを身近に体験できる、特別な時間を過ごせるスポットです。

■暮らしの中に「楽しみ」と「学び」がある街

町田中町エリアは、買い物やグルメ、教育、自然、文化など、生活に必要なあらゆる要素が徒歩圏内に揃っています。駅前の賑わいを感じながらも、一歩入ると緑が多く、落ち着いた住宅街が広がるバランスの良い環境。休日には家族で公園に出かけたり、カフェで過ごしたり、美術館で感性を磨いたりと、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。

日々の暮らしに彩りを添え、心豊かな毎日を過ごしたい方に、町田中町エリアはまさに理想的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 973m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,130m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,732m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,449m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,449m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,462m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,103m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,186m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,550m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,639m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,889m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,256m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,368m

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 4,460m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,462m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

所在地／東京都町田市中町三丁目１５４３番２（住居表示：中町３－１６－７）

調査基準日／令和7年1月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,000m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格／307,000円／㎡

地積／198㎡

前面道路の状況／北西側 約5.5m 市道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.0

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／60％・200％

法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地②

所在地／東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

調査基準日／令和6年7月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／147,000円／㎡

地積／156㎡

前面道路の状況／南側 約4.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／40％・80％

法規制／市街化区域・高度地区

■標準地③

所在地／東京都町田市南大谷一丁目１３２７番１１９（住居表示：南大谷１－１４－１２）

調査基準日／令和7年1月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅やアパート等が混在する閑静な住宅地域

価格／153,000円／㎡

地積／145㎡

前面道路の状況／南側 約4.0m 市道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／40％・80％

法規制／市街化区域

■標準地④

所在地／東京都町田市高ヶ坂三丁目１７７５番７８（住居表示：高ヶ坂３－２－１５）

調査基準日／令和7年1月1日

交通施設・距離／小田急線「町田」駅から約1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格／135,000円／㎡

地積／149㎡

前面道路の状況／南西側 約4.0m 私道

形状（間口・奥行き）／1.0：1.2

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率／40％・80％

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【整った街並みと穏やかな住環境】  

『グラファーレ稲城市押立5期』全13棟の新しい街で始まる家族の新生活

東京都稲城市押立の落ち着いた住宅街に、新たな分譲住宅地『グラファーレ稲城市押立5期』が誕生します。全13棟からなるこの新しい街は、統一感のある外観と計画的な街区設計によって整えられた、美しい住宅地としての魅力を備えています。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅から徒歩圏内という利便性を確保しながら、穏やかな住宅環境の中で家族が安心して暮らせる住まいが整えられています。新しい街並みの中で始まる生活は、毎日の暮らしにゆとりと安心感をもたらしてくれるでしょう。

■生活利便性と穏やかな住環境が共存する押立エリア  

本物件が位置する稲城市押立エリアは、落ち着いた住宅街として人気のある地域のひとつです。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅からは立川方面や川崎方面へアクセスすることができ、通勤や通学にも便利な路線として多くの人に利用されています。南武線は複数の主要路線と接続しているため、都内各方面への移動もしやすく、日常生活の行動範囲を広げてくれる交通環境です。

駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が整っており、日々の買い物や外食などにも便利です。さらに、多摩川や公園などの自然環境も身近に感じられるエリアであり、都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じながら暮らすことができます。落ち着いた街並みの中でありながら生活の利便性も高い点は、稲城エリアの大きな魅力と言えるでしょう。

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み  

『グラファーレ稲城市押立5期』は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅街の中に位置しています。この用途地域は、主に戸建住宅を中心とした良好な住環境を守るために定められており、周囲には高層建物が少なく、静かな住宅地が広がっています。穏やかな街並みが保たれているため、日々の生活の中で落ち着いた時間を過ごすことができる環境です。

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されている地域のため、住宅の密集度が低く、開放感のある街並みが形成されています。住宅同士の間隔にもゆとりが生まれるため、日当たりや風通しにも配慮された住環境が実現しています。長く安心して暮らせる住宅地として、将来にわたって安定した環境が期待できるエリアです。

■全13棟の新しい街並みが生む安心感  

本物件は全13棟からなる分譲住宅で、統一感のあるデザインによって整えられた新しい街並みが特徴です。分譲地内には約5mの道路が整備されており、住民専用の落ち着いた街区が形成されています。車の通行量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活できる環境です。

また、西側には幅員約6mの公道に接しており、車の出入りもしやすい環境となっています。道路幅にゆとりがあることで街並みにも開放感が生まれ、住宅地としての快適性が高められています。計画的に整備された分譲地ならではの美しい街並みは、日々の生活の中で心地よさを感じさせてくれるでしょう。

■家族の暮らしに寄り添う住まい設計  

『グラファーレ稲城市押立5期』の住まいは、家族が快適に暮らせるよう考えられた間取り設計が魅力です。主に3LDKの間取りを中心に構成されており、リビングを中心とした家族団らんの空間と、個々のプライベート空間をバランスよく確保しています。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、毎日の食事や団らんの時間を心地よく過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。家事をしながら家族の様子を見守ることができるため、自然とコミュニケーションが生まれる住空間となっています。

収納面にも配慮された住まいとなっており、ウォークインクローゼットを備えた住戸では衣類や季節用品などをまとめて収納することが可能です。また、パントリーが設けられた住戸では食品やキッチン用品を整理して収納できるため、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。収納スペースが充実していることで、住空間をより広く快適に使うことができるでしょう。

■日々の暮らしを支える生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、本下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。建物は木造住宅として日本の気候風土に適した構造が採用されており、快適な住環境を実現しています。

また、新築住宅ならではの清潔感と快適性も魅力のひとつです。新しい設備や住空間は、これからの暮らしをより快適にしてくれるでしょう。長く安心して住み続けることができる住まいとして、多くの魅力を備えています。

■自然と都市の魅力が調和する稲城の暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然が豊かな地域として知られており、多摩川や丘陵地帯などの自然環境を身近に感じることができます。公園や緑地も多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。

一方で、交通アクセスや生活施設の利便性も確保されており、都心へ通勤する方にとっても住みやすい環境が整っています。自然と都市機能がバランスよく調和したこのエリアは、長く安心して暮らすことができる住環境と言えるでしょう。

■新しい街で始まる家族の未来  

『グラファーレ稲城市押立5期』は、整然とした街並みと快適な住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。駅徒歩圏の利便性、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

新しい街で始まる生活は、家族の未来を育む大切な時間となります。穏やかな稲城の街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での暮らしをぜひご検討ください。

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【物件概要】 

・1号棟

価格：5,880万円(税込)

土地面積：100.80㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

・2号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

・3号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

・4号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.64㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

・6号棟

価格：4980万円(税込)

土地面積：106.93㎡

建物面積：83.63㎡

間取り：2LDK＋納戸＋WIC＋パントリー

・7号棟

価格：成約済

土地面積：100.90㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

・9号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡ 

間取り：3LDK

・10号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡ 

間取り：3LDK

・11号棟

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.19㎡

建物面積：79.07㎡

間取り：3LDK

・12号棟

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.19㎡

建物面積：79.07㎡

間取り：3LDK

・13号棟

価格：5,780万円(税込)

土地面積：105.94㎡

建物面積：84.46㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩15分

■建物構造：木造（サイディング貼・スレート葺）

■築年月：2026年3～4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約6.0m（セットバック後）、区域内5.0m道路

■引渡し：相談

■駐車場：カースペースあり

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「矢野口」駅 北口　徒歩約1.2km

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口　徒歩約1.3km

・稲城市コミュニティバス「島守神社前」バス停　徒歩約315m

■スーパー・コンビニ等

・稲城押立郵便局　徒歩約542m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼　徒歩約1.2km

・アメリア稲城ショッピングセンター　徒歩約1.9km

・京王リトナード稲城　徒歩約2.2km

・DCM稲城押立店　徒歩約790m

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　徒歩約1.2km

・ユニクロ稲城矢野口店　徒歩約1.7km

・ハニーズ稲城店　徒歩約1.9km

・吉野家 川崎街道矢野口店　徒歩約1.1km

・すき家 稲城矢野口店　徒歩約1.3km

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約666m

・いづみ内科（消化器科）徒歩約1.2km

・出川眼科　徒歩約714m

・近藤歯科医院　徒歩約893m

■介護施設

・ペアウェル多摩川　徒歩約550m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園　徒歩約485m

・梨花幼稚園（認定こども園）徒歩約500m

・中島ゆうし保育園　徒歩約980m

・稲城第四小学校　徒歩約607m

・稲城第四中学校　徒歩約674m

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校　徒歩約1.6km

■公共施設

・稲城市役所　徒歩約1.7km

・押立児童公園　徒歩約242m

・押立中関児童公園　徒歩約432m

・多摩川緑地　徒歩約2.0km

・稲城市立第四図書館　徒歩約899m

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【メインタイトル】

家族の毎日がもっと楽しくなる街、稲城市押立エリアの魅力ある暮らし

■この街に住む楽しさは「近さ」にある

稲城市押立エリアは、落ち着いた住環境の中に、家族で楽しめるスポットが身近に揃う魅力的なエリアです。暮らしの舞台となる住まい選びでは、建物の設備や間取りだけでなく、「休日をどう過ごせるか」「子どもとどこへ行けるか」といった周辺環境も大切なポイントになります。この地域は、日常の便利さと、家族の思い出が増えるお出かけ環境がバランス良く整っているのが特徴です。

◎身近な公園で、子どもの笑顔が広がる毎日

まず注目したいのが、押立児童公園です。徒歩約242mという近さにあり、ちょっとしたお散歩感覚で気軽に立ち寄れる距離です。小さなお子さまがいるご家庭なら、遊具で遊ばせたり、夕方に親子でリフレッシュしたりと、日常の中に自然と公園時間が溶け込みます。家の近くに公園がある安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

●買い物もレジャーも一度に楽しめる商業施設

生活の便利さを支えるショッピング環境も充実しています。イオンタウン稲城長沼へは徒歩約1.2km。日々の食料品から生活雑貨まで揃い、忙しい毎日でも効率よく買い物ができます。週末には家族でランチを楽しんだり、ちょっとしたイベントに参加したりと、暮らしに彩りを加えてくれる存在です。

さらに、アメリア稲城ショッピングセンターも徒歩約1.9kmの距離にあり、複数の商業施設を使い分けられるのは嬉しいポイントです。

■趣味やスポーツを楽しめるアクティブな環境

押立エリアの魅力は、日常生活だけでなく「趣味の時間」も充実させられることです。東宝調布スポーツパークは約2.3kmの距離にあり、スポーツ好きの方には嬉しい施設です。運動不足解消や家族でのアクティブな休日にぴったりです。

また、ゴルフ練習場も併設されており、大人の趣味時間を楽しむ場所としても魅力的です。

さらに、府中市押立体育館へは約1.5km。地域のスポーツ活動やイベント利用など、幅広い世代が利用できる施設が身近にあるのは安心感につながります。

◎学びと文化が身近にある、知的な暮らし

子育て世帯にとって「教育環境」は重要な要素です。稲城市立第四図書館へは徒歩約899m。読書習慣を育てたり、調べ学習に利用したりと、子どもの成長を支える施設が身近にあります。

また、調布市郷土博物館や調布市文化会館たづくりといった文化施設も生活圏内。休日には親子で歴史や文化に触れるお出かけができ、暮らしの中で自然と学びが深まります。

●歴史ある名所・旧跡が感じられる街並み

この地域には、歴史を感じるスポットも点在しています。東郷寺は約2.8km、善明寺は約5.0km、高安寺は約5.4kmと、少し足を伸ばせば静かな寺院巡りも楽しめます。季節ごとの風景を味わいながら、心落ち着く時間を過ごせるのもこのエリアならではです。

■暮らしの便利さと、休日の楽しさが両立する押立エリア

稲城市押立エリアは、徒歩圏に公園があり、買い物施設が揃い、スポーツや文化施設にもアクセスしやすい、非常にバランスの取れた住環境です。毎日の暮らしが便利になるだけでなく、家族の休日が豊かになり、子どもの成長を支える環境も整っています。

これから新しい住まいを検討される方にとって、「ここで暮らす未来が想像できる街」。それが稲城市押立エリアの大きな魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：1,001m

2・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：1,058m

3・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：1,449m

4・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：1,623m

5・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,748m

6・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,749m

7・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：1,782m

8・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：1,846m

9・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：1,989m

10・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,104m

11・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,178m

12・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人・直線距離：2,239m

13・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：2,302m

14・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,364m

15・南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人・直線距離：2,673m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：稲城-4

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字中関７６３番１

■交通施設・距離：矢野口 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：112㎡

■前面道路：東 5.3m 市道

■形状：台形

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：稲城-13

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

■交通施設・距離：矢野口 950m

■用途区分：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南西 4.0m 市区町村道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：60％/200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：稲城-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字上関３９６番２９

■交通施設・距離：稲城長沼 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：120㎡

■前面道路：北東 6.0m 市区町村道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：稲城-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９

■交通施設・距離：矢野口 870m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西 5.0m 私道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族がのびのび暮らせる街、栗平徒歩圏の大型分譲地】  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』全16棟の美しい新築街区が誕生

小田急多摩線「栗平」駅から徒歩10分から11分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが魅力のエリアに、新たに誕生する大型分譲住宅地が『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』です。全16棟からなる新しい街並みは、計画的に整備された整然とした住宅地となっており、これから新生活を始めるご家族にとって理想的な住まいの舞台となります。周囲には緑豊かな自然環境が広がりながらも、駅周辺にはスーパーや生活施設が整っており、日常の利便性と穏やかな住環境を同時に手に入れることができる立地です。

■「栗平」駅徒歩圏の利便性と穏やかな住宅環境  

本物件の最寄り駅である小田急多摩線「栗平」駅は、多摩ニュータウンエリアの中でも落ち着いた住宅地として人気の高い駅のひとつです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

小田急多摩線は小田急線へ接続することで新百合ヶ丘方面へアクセスでき、都心方面への通勤・通学もスムーズ。新百合ヶ丘駅周辺には大型商業施設や映画館、ショッピングモールなどが集まり、休日のお出かけにも便利なエリアとなっています。静かな住環境と都市の利便性を両立した、非常にバランスの良いロケーションです。

■整然とした街並みを形成する全16棟の大型分譲地  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』は、統一感のある外観デザインで構成された全16棟の分譲住宅です。新しく整備された街区は道路との接道条件も良好で、南側約12m公道や東側約6m公道に面する区画もあり、開放感のある街並みが広がります。新しい街だからこそ周囲の住民も同じタイミングで生活をスタートする世帯が多く、コミュニティが形成されやすいのも大型分譲地ならではの魅力です。

また、このエリアは地区計画が定められており、住宅地としての良好な環境が将来にわたって守られる点も安心材料のひとつです。最低敷地面積が130㎡に設定されているため、敷地が細かく分割されることがなく、ゆとりある住宅地として整備されています。

■ゆとりの敷地と快適な住空間設計  

各住戸の敷地面積はおおむね130㎡以上が確保されており、ゆとりのある敷地計画が特徴です。建物は木造2階建てで、家族のライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りプランが用意されています。4LDKタイプの住戸では家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間が広がる設計となっており、子育て世帯にも非常に使いやすい住まいとなっています。

また、2LDK＋2Sタイプの住戸では、サービスルームを居室として活用することで実質4部屋として使うことも可能です。テレワークスペースや趣味の部屋として使うなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計が魅力です。

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、開放感のある空間づくりが意識されています。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトは、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。家族とのコミュニケーションを大切にしながら、毎日の暮らしを快適に過ごすことができるでしょう。

■駐車スペースや住環境のゆとり  

敷地の広さを活かし、駐車スペースもしっかり確保されています。車を所有している家庭にとって、自宅敷地内に駐車場があることは非常に大きなメリットです。買い物帰りや雨の日でもスムーズに荷物の出し入れができるなど、日常生活の利便性が大きく向上します。

周辺には公園や緑地も点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。多摩丘陵の自然を感じられるこのエリアは、休日には散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、家族で楽しめる時間が広がる環境です。都市の便利さと自然の豊かさを同時に味わえる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■安心して暮らせる住宅性能とインフラ  

建物は都市ガスを利用した快適な住宅設備が整い、水道や下水などのインフラも整備されています。市街化区域内の住宅地であるため、生活インフラや周辺施設も安定しており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。また、準防火地域に指定されているエリアのため、防災面にも配慮された住宅設計となっている点も安心材料です。

■子育て世帯にもおすすめの住環境  

稲城市は子育て支援が充実している自治体として知られており、ファミリー層から人気の高いエリアです。保育園や小学校、公園などが身近に整っており、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。大型分譲地ならではの安心感もあり、同世代の子どもを持つ家庭が集まりやすい点も大きな魅力です。

■新しい街で始まる新しい暮らし  

『プラスエーハウス稲城市平尾4丁目』は、駅徒歩圏という利便性に加え、ゆとりある敷地計画と整然とした街並みが魅力の新築分譲住宅です。栗平エリアの落ち着いた住環境と、家族が快適に暮らせる住空間が融合したこの街は、これから長く住み続ける住まいとして非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

自然の豊かさを感じながら、都心へのアクセスも確保されたバランスの良いロケーション。新しく整備された美しい街並みの中で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。ここから始まる毎日は、きっとこれまで以上に豊かで心地よい時間になるはずです。

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【物件概要】

■4号棟

価格：成約済

土地面積：130.06㎡（39.34坪）

建物面積：100.03㎡（30.26坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00355号

■6号棟

価格：成約済

土地面積：154.77㎡（46.81坪）

建物面積：102.88㎡（31.12坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00371号

■8号棟

価格：成約済

土地面積：130.15㎡（39.37坪）

建物面積：102.46㎡（30.99坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00373号

■10号棟

価格：成約済

土地面積：130.09㎡（39.35坪）

建物面積：95.43㎡（28.87坪）

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1K建00369号

■12号棟

価格：成約済

土地面積：130.20㎡（39.39坪）

建物面積：104.58㎡（31.64坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00343号

■16号棟

価格：6,580万円(税込)

土地面積：130.08㎡（39.35坪）

建物面積：98.43㎡（29.78坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00352号

■所在地：東京都稲城市平尾4丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩10～11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成予定（2025年12月～2026年4月）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約12.0m公道・東側 約6.0m公道・約5.0m私道（持ち分1/11）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：水道・下水（私設管）・東京電力・都市ガス

■備考：準防火地域／上平尾地区地区計画／最低敷地面積130㎡／司法書士売主指定／現況優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「栗平」駅 北口：徒歩約10分（約798m）

・小田急多摩線「黒川」駅 北口：徒歩約20分（約1.6km）

・稲城市コミュニティバス「平尾住宅8号棟前」バス停：徒歩約2分（約103m）

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン稲城平尾1丁目店：徒歩約6分（約429m）

・ローソン・スリーエフ栗平二丁目店：徒歩約8分（約604m）

・ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩約7分（約504m）

・マツモトキヨシ稲城上平尾店：徒歩約7分（約535m）

・稲城平尾郵便局：徒歩約7分（約528m）

■ショッピング施設

・ソコラ若葉台：徒歩約12分（約941m）

・京王リトナード若葉台：徒歩約25分（約2.0km）

・フレスポ若葉台EAST：徒歩約28分（約2.2km）

・業務スーパー黒川店：徒歩約22分（約1.7km）

・ノジマ若葉台店：徒歩約28分（約2.2km）

・ケーズデンキ稲城若葉台店：徒歩約28分（約2.2km）

■病院

・稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック（内科・小児科・皮膚科）：徒歩約7分（約485m）

・池内クリニック（消化器科）：徒歩約10分（約744m）

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・泌尿器科）：徒歩約12分（約941m）

・かげもり歯科医院：徒歩約7分（約485m）

■介護施設

・ベストライフたま（有料老人ホーム）：徒歩約4分（約301m）

・いなぎ正吉苑（特別養護老人ホーム）：徒歩約10分（約739m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第五保育園：徒歩約5分（約348m）

・ひらお保育園：徒歩約5分（約375m）

・ぶれすと白鳥ほいくえん：徒歩約12分（約890m）

・平尾わかば幼稚園：徒歩約8分（約631m）

・平尾小学校：徒歩約7分（約501m）

・稲城第二中学校：徒歩約13分（約984m）

・栗木台小学校：徒歩約10分（約780m）

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校：徒歩約19分（約1.5km）

■公共施設

・稲城市平尾出張所：徒歩約7分（約501m）

・麻生警察署 栗平駅前交番：徒歩約9分（約713m）

・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約11分（約879m）

・稲城消防署 上平尾消防出張所：徒歩約9分（約641m）

・栗平東公園：徒歩約8分（約602m）

・栗木台まみ沢公園：徒歩約10分（約722m）

・平尾近隣公園：徒歩約13分（約965m）

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【自然と街の楽しみが身近にそろう街、稲城市平尾4丁目の魅力】

稲城市平尾4丁目周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、家族で楽しめる公園やショッピング施設、趣味を満喫できるスポーツ環境、文化に触れられる学びのスポットまでそろった、暮らしやすさが魅力のエリアです。休日のお出かけ先が近場で充実していることは、毎日の生活にゆとりと彩りを与えてくれます。

【身近な公園でのびのび過ごせる環境】

まず注目したいのが、徒歩約8分の栗平東公園です。自然を感じられる開放的な空間が広がり、散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの遊び場としてもぴったり。気軽に外に出てリフレッシュできる場所が近いことは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。季節の移ろいを感じながら、家族でのんびりとした時間を過ごせるでしょう。

【日常の買い物も休日のお出かけも便利に】

徒歩約12分のソコラ若葉台は、地域の生活を支えるショッピングスポットとして人気です。スーパーや飲食店、生活に役立つ店舗が集まり、日々の買い物がスムーズに済ませられるのはもちろん、休日には家族でランチやショッピングを楽しむこともできます。「近くにちょうど良い商業施設がある」というのは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

【ペットとの暮らしにも嬉しい施設】

ペットを飼っている方には、ドッグラン アン・ジュールが魅力的です。車や自転車でもアクセスしやすい距離にあり、愛犬を思いきり走らせられる環境が整っています。休日にペットと一緒に外出できる場所があると、暮らしの楽しみがさらに広がります。

【趣味・スポーツを楽しめる贅沢な環境】

このエリアの特徴は、スポーツ施設が充実している点です。徒歩約17分のS.ONEグリーンテニスクラブでは、本格的にテニスを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめです。

さらに、東京よみうりカントリークラブや平尾ゴルフクラブも身近にあり、ゴルフを趣味にしている方にとっては非常に魅力的な立地です。都心から近い場所でありながら、自然を感じながらスポーツを楽しめる環境は、まさに贅沢といえるでしょう。

【文化と学びが日常にある街】

徒歩約12分の稲城市立第三図書館は、子どもから大人まで利用しやすい学びの場です。読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに身近に図書館があることは、暮らしの質を高めてくれます。

また、川崎市アートセンター アルテリオ小劇場では、演劇や映画など文化的な体験を楽しむことができます。休日に少し足を伸ばして芸術に触れる時間は、家族の思い出づくりにもつながります。

さらに、旧白洲邸 武相荘のような歴史と文化を感じられるスポットもあり、大人の散策にもぴったりです。

【歴史や名所が身近にある魅力】

少し足を伸ばせば、旧永井家住宅やベネッセ・スター・ドーム、東郷寺といった名所・旧跡も点在しています。地域の歴史や文化に触れられる環境は、子どもの学びにもつながり、暮らしに奥行きを与えてくれます。

【休日が楽しみになる住環境】

稲城市平尾4丁目周辺は、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよくそろったエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる環境が整っています。

「住む場所」でありながら、「楽しむ場所」でもある街。家族みんなが心地よく暮らせる住環境がここには広がっています。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：栗平　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：632m

No2：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：黒川　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,195m

No3：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：若葉台　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,360m

No4：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：五月台　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：1,498m

No5：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：はるひ野　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,947m

No6：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：新百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：2,291m

No7：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：新百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：2,291m

No8：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：柿生　調査年：2021年　乗降客数：29,745人　直線距離：2,700m

No9：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：百合ヶ丘　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：2,904m

No10：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：鶴川　調査年：2021年　乗降客数：51,718人　直線距離：3,115m

No11：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：稲城　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：3,174m

No12：路線名：小田急電鉄多摩線　駅名：小田急永山　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：3,832m

No13：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：京王永山　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：3,840m

No14：路線名：京王電鉄相模原線　駅名：京王よみうりランド　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,899m

No15：路線名：小田急電鉄小田原線　駅名：読売ランド前　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：4,050m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①標準地番号：稲城-14（調査基準日：2025/7/1）

■所在地：東京都稲城市平尾4丁目

■交通：栗平駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

■価格：233,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

②標準地番号：川崎麻生-18（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目

■交通：栗平駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：200,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：市街化区域

③標準地番号：川崎麻生5-5（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目

■交通：栗平駅 約120m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗

■周辺環境：小売店舗や金融機関等が混在する駅前商業地域

■価格：329,000円/㎡

■地積：770㎡

■前面道路：北東側 約16.0m 市道（側道：南東側）

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：準防火地域・市街化区域

④標準地番号：稲城-19（調査基準日：2025/1/1）

■所在地：東京都稲城市平尾2丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：202,000円/㎡

■地積：244㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・上水道・下水道

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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光と風とデザインが家族時間を磨き上げる。ZEH水準×20帖リビング×乾太くん搭載の上質邸『デザイナーズハウス町田市旭町』

■暮らし心地と意匠性が調和する、旭町の新基準の一邸

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス12分、停歩3分のフラットアプローチ。喧騒から一歩距離を置きながら、駅前の多彩な都市機能を気軽に享受できるポジショニングが魅力です。街並みに溶け込むシンプルモダンな外観は、直線の美しさと陰影が際立つデザイン。白と木調のコントラストが凛としていながら温かみを携え、年月を重ねても古びない普遍性を備えています。南東向き中心の開口計画により、朝の柔らかな光が玄関からLDKへと連なり、家全体に清々しい空気が流れ込みます。前面はゆとりある幅員6m以上の公道に面し、車の出し入れや見通しが良好。角地の開放感がもたらす視界の抜けと通風、そしてプライバシー性のバランスにも優れています。

◎20帖の大空間LDKが家族の“いま”を叶える

邸の中心となるLDKは約20帖。リビング階段と天井高のメリハリが空間にリズムを与え、家族が自然に集まる居場所をつくり出します。三方向から取り込む採光により、時間帯ごとに表情を変える光が床と壁をやさしく染め、照明に頼りすぎない心地よさを実現。リビングの一角にはカウンタースペースを設け、在宅ワークやお子さまのスタディにも対応。食事・学び・くつろぎが緩やかにつながる“余白のある暮らし”を体感できます。キッチンは開放感のあるペニンシュラ型。回遊性の高い配膳動線と、対面ならではの会話のしやすさを両立しました。ビルトイン食洗機、浄水器一体型水栓、三口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、下台・背面カップボード・パントリーの立体収納計画で調理家電や非常食、日用品ストックまで美しく収められ、生活感を抑えた端整なキッチンを保てます。

●家事の時短と“乾く安心”を日常に。ガス乾燥機「乾太くん」搭載

共働きや子育て世帯の味方となるのが、ガスの力で一気に乾かす衣類乾燥機「乾太くん」。外干しが難しい天候や花粉・黄砂の季節も、ふっくらとした仕上がりを短時間で実現します。浴室には換気乾燥暖房機を標準装備し、夜間や雨天時の室内干しもスマートに。ホスクリーン（室内物干し）と組み合わせれば、洗う・干す・片づけるの一連が屋内で完結し、家事動線が見違えるほど軽やかになります。さらにオートバス・浴室窓・シャワー付洗面化粧台など、毎日触れる設備ほど上質にこだわり、使い心地と清潔性を高いレベルで両立させました。

■WIC×2＋パントリー＋床下収納。整うから、広く暮らせる

プランは収納の“量×配置”に徹底的に配慮しました。玄関は土間に余白を持たせ、ベビーカーやアウトドア用品も出し入れしやすい導線。リビング脇にはパントリーを配し、“使う場所のそばにしまえる”合理性を確保。2階の主寝室と居室にウォークインクローゼットを2か所用意し、オン・オフのアイテムをゾーニングして管理できます。全室クローゼット・廊下物入・階段下・床下収納をきめ細かく散りばめ、視界を遮るモノを最短動線で片づけられるから、同じ床面積でも体感の“広さ”が違います。全室フローリングと複層ガラスの組み合わせは、掃除のしやすさ・断熱・防音にも寄与し、四季を通じて静穏で快適な室内環境を支えます。

◎ZEH水準の断熱・省エネ性。心地よさと経済性の好バランス

本邸はBELS（省エネ性能表示）取得の高気密・高断熱住宅。室内の熱を逃しにくく、外気の影響を受けにくい躯体が、冬はあたたかく夏は涼しい“ちょうどいい”体感温度を保ちます。省エネ給湯器や節水型設備と併せて光熱費の削減に貢献し、ランニングコストの見通しが立てやすいのも魅力。都市ガスの安定供給と、将来のEV・PHVライフに備えた外構電源計画にも配慮しています。さらにフラット35S対応で、長期固定の資金計画を立てやすく、所得税・住民税の控除など優遇制度の活用にもつながります（適用要件の詳細は担当へご確認ください）。

■安全・安心を日常に。立地と設備と視認性の三位一体

TVモニタ付インターホンが来訪者を可視化し、スマートキーや宅配ボックスが非対面の受け取りをスムーズに。前面6m超の見通しの良い道路は、歩車の視認性を高めヒヤリハットを減らします。総合病院「町田市民病院」へ徒歩6分圏、そのほか専門クリニックも点在し、もしもの時の安心感は暮らしの質に直結します。複層ガラスと二面採光中心の開口は防音・防犯面でも効果を発揮。通風計画は引違い＋縦滑り窓の組み合わせで、風を“通して逃がす”経路を確保し、湿度の滞留を抑えます。

●“歩いて完結する日常”を支える生活利便

日々の買い物は「オーケー町田森野店」徒歩7分や「フードワン森野店」徒歩8分ほか、業務スーパーも徒歩9分で時短と節約を同時に叶えます。ドラッグストアやクリニック、郵便局、銀行も徒歩圏に揃い、仕事帰りや送り迎えのついでにサッと立ち寄れる距離感。ショッピングは「ままともプラザ町田」徒歩10分をはじめ、町田駅前の大型商業エリアが“気分転換の行き先”として常に開いています。教育面では町田第四小・町田第三中エリアの通学動線に配慮し、幼保施設も徒歩圏に複数。公園や緑道が点在し、休日の外遊びや日々の散歩コースにも事欠きません。

■ディテールが語る“永く愛せる”設え

手触りの良い建具と控えめな木目、白壁の清潔感、巾木や窓枠まで統一感のある色調でまとめ、家具のスタイルを選ばないニュートラルな内装に仕上げました。リビングのアクセントはやわらかなマット質感で、朝夕の光を柔らかく受け止めます。階段は踏面奥行きに余裕を持たせ、上り下りの体感安全性を向上。バルコニーは南面中心の配置で、洗濯動線の短さと乾きやすさを両立しました。外構は植栽の緑がファサードを穏やかに彩り、夜はポーチ灯の明かりが帰宅動線をやさしく導きます。

◎この住まいがもたらす、時間の質の変化

朝は陽だまりのダイニングで一杯のコーヒーを。日中は大きなワークカウンターで集中し、夕方は乾太くんが仕上げた洗濯物を片づける合間に、対面キッチン越しの会話が弾む。夜は20帖のリビングで家族がそれぞれの時間を過ごしながら、緩やかにつながっている心地よさを感じる。ここでは“家事が回る＝時間に余白が生まれる”が自然と実現します。収納に困らないから掃除がはかどり、空間が散らからないから気持ちが整う。ZEH水準の断熱で体感温度のストレスが減り、穏やかな眠りが日常に戻ってくる。住まいが生活を整え、生活が人生を豊かにする――その好循環を、この邸で。

■まとめ

『デザイナーズハウス町田市旭町』は、駅前利便と静穏な住環境のちょうどよい距離感に、ZEH水準の省エネ性、20帖LDKの伸びやかさ、ペニンシュラキッチンとパントリーの機能美、WIC×2の収容力、浴室乾燥＋ホスクリーン＋乾太くんという家事時短トリオ、前面6m超道路と角地の開放感、そして総合病院や大型商業への近さという安心と彩りを一体化させた一邸です。都市と自然、デザインと実用、日常と上質――そのどれもをあきらめない方へ。次の毎日を、ここから始めてください。

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【物件概要】

価格：4980万円(税込)

土地面積：122.15㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3LDK 

■所在地：町田市旭町2丁目

■交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス12分徒歩3分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道幅員6.0m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急小田原線「町田」駅（東口）まで約1.9km

・利用駅／JR横浜線「古淵」駅（出口）まで約2.0km

・バス停／神奈川中央交通「市民病院正門［町田市］」停まで徒歩約180m

■スーパー・コンビニ等

・オーケー町田森野店まで約466m

・フードワン森野店まで約599m

・セブンイレブンKOYO町田市民病院店まで約255m

・ローソン・スリーエフ新町田街道店まで約483m

◎ドラッグストア・雑貨店

・薬樹薬局町田旭町まで約190m

・日本調剤町田薬局まで約300m

・DAISO FOOD ONE森野店まで約599m

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ薬樹薬局町田旭町まで約251m

・エコロパーク町田旭町第1まで約313m

・タイムズカー（薬樹薬局町田旭町）まで約251m

・タイムズカー（町田旭町）まで約431m

■ショッピング施設

・小田急百貨店町田店まで約2.0km

・町田東急ツインズまで約2.2km

・ままともプラザ町田まで約799m

・町田モディまで約2.1km

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー町田木曽店まで約672m

・Big-A相模原鵜野森店まで約2.2km

◎家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店まで約2.2km

・ノジマサテライト町田店まで約794m

・ノジマ小田急町田店まで約2.0km

◎衣料品・飲食店

・ハニーズままともプラザ町田店まで約681m

・西松屋ままともプラザ町田旭町店まで約681m

・ガスト町田旭店まで約370m

・ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店まで約383m

■病院・クリニック

・町田市民病院（地域医療支援病院）まで約268m

・こんどう整形外科まで約706m

・町田胃腸病院（消化器科・外科・眼科・泌尿器科）まで約676m

・小出クリニック（小児科・皮膚科）まで約662m

・あいの耳鼻咽喉科医院まで約881m

・都南産婦人科まで約1.3km

・虹色デンタルクリニック（歯科）まで約214m

■介護施設

・特別養護老人ホーム コモンズまで約662m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・町田文化幼稚園まで約741m

・きそ幼稚園まで約910m

◎保育園・認定こども園

・森野三丁目保育園まで約683m

・もりの聖愛保育園まで約829m

・認定こども園きそ幼稚園（こども園）まで約1.2km

◎小・中学校

・本町田ひなた小学校まで約1.1km

・町田第四小学校まで約1.2km

・町田第三中学校まで約900m

■公共施設・公園・防災関連

・町田市役所まで約1.6km

・町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約1.6km

・町田市町田駅前連絡所まで約1.9km

・町田警察署まで約921m

・町田警察署本町田交番まで約1.3km

・東京消防庁町田消防署まで約945m

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【暮らしに彩りを添える町田エリアの名所とお出かけスポット】

■便利さと自然の豊かさが調和する町田の魅力

町田市は、東京と神奈川の県境に位置し、都市の利便性と自然の穏やかさを併せ持つ街として高い人気を誇ります。都心へのアクセスが良いだけでなく、商業施設・文化施設・公園などが徒歩圏内に揃い、日常の暮らしに「快適」と「癒し」を両立できるロケーションです。休日の過ごし方にも幅があり、ショッピングから散策、学びや運動まで、家族全員が楽しめる環境が整っています。ここでは、そんな町田エリアの周辺名所・お出かけスポットをご紹介します。

◎お出かけスポット

日々の買い物や休日のリフレッシュにぴったりの施設が多数点在しています。

徒歩約799mにある『ままともプラザ町田』は、スーパーやファッション、飲食店が揃う複合商業施設で、日常の買い物からお出かけまで幅広く活用できます。館内は子育て世代にも優しい造りで、ファミリーで訪れる方も多い人気スポットです。

また、町田市本町田の『プティシアン』（徒歩約1.1km）は、愛犬と一緒に楽しめるドッグカフェとして知られ、ペットとの休日を過ごすのに最適です。自然豊かなテラス席で過ごすひとときは、穏やかな時間を演出します。

さらに『古淵鵜野森公園』（徒歩約2.0km）は広大な緑地が魅力で、春には桜が咲き誇るお花見スポットとしても人気。ジョギングやウォーキングコースも整備されており、健康志向の方にもおすすめです。

◎趣味・スポーツ施設

スポーツやフィットネスを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

『サン町田旭体育館』（徒歩約1.2km）は、市民に親しまれる総合体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など多目的に利用可能。定期的なスポーツイベントや講習会も開催されています。

『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩約2.4km）は夏季限定でオープンし、子ども連れの家族に人気のスポット。開放感あふれる環境で、気軽にリフレッシュできます。

また、『相模原グリーンテニスクラブ』（徒歩約3.5km）は緑に囲まれた静かな環境に位置し、初心者から上級者まで幅広く楽しめる本格的なテニス施設。定期的なレッスンも行われ、健康的なライフスタイルをサポートします。

◎文化・教育施設

知的な刺激や学びを求める方には、文化施設も充実しています。

『町田市立さるびあ図書館』（徒歩約1.2km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本に親しめる場所。児童コーナーも充実しており、親子で本を楽しむことができます。

徒歩約1.6kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点。芸術文化を身近に感じられる施設として多くの市民に親しまれています。

さらに、『町田市民文学館（ことばらんど）』（徒歩約2.4km）は、町田市出身作家の作品展示や文学講座を通じて「言葉の魅力」に触れられる場所。知的好奇心を刺激し、日常に深みを与えてくれる空間です。

◎名所・旧跡

町田から少し足をのばすと、自然と歴史を感じられる名所が広がります。

『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.9km／多摩市落合）は、星空観察や天文教室が行われるプラネタリウム施設。子どもたちの学びと感動を育む場所として人気を集めています。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約10.1km／横浜市青葉区市ヶ尾町）は、川沿いの自然を感じながら散歩できる癒しのスポット。四季折々の自然風景を楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。

『相模川高田橋』（約11.8km／相模原市中央区田名）は、春には桜の名所として多くの人が訪れる人気の花見スポット。川辺の広場ではバーベキューや釣りも楽しめ、レジャーにも最適です。

◎まとめ

町田エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが融合した暮らしやすい環境が魅力です。徒歩圏内には大型商業施設や文化施設、さらに自然豊かな公園まで揃い、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。休日はショッピングやスポーツでアクティブに過ごしたり、家族で公園を散歩したりと、日常の中に豊かな時間が生まれます。

暮らす場所としても、お出かけスポットとしても、町田の魅力を存分に楽しめるこの地域は、快適な生活を求める方にとって理想的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：約1,670m

2. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約1,710m

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約1,956m

4. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約2,425m

5. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約2,893m

6. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約2,893m

7. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,730人、直線距離：約4,000m

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約4,070m

9. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,993人、直線距離：約4,179m

10. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約4,447m

11. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約4,860m

12. 横浜線「矢部」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,382人、直線距離：約4,880m

13. 小田急小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：45,948人、直線距離：約4,911m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約5,174m

15. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約5,499m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外

交通：小田急線「町田」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円／㎡　地積：280㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-60（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市森野4丁目181番4（住居表示：森野4-14-17）

交通：小田急線「町田」駅 約1,800m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：216,000円／㎡　地積：155㎡

前面道路：南東側 約6.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：町田-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市本町田字十六号2048番51

交通：小田急線「町田」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：136,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：町田-48（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市旭町1丁目656番12（住居表示：旭町1-14-14）

交通：小田急線「町田」駅 約1,400m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域

価格：251,000円／㎡　地積：115㎡

前面道路：北東側 約5.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』南武線「稲城長沼」駅徒歩10分。ZEH水準×床暖房付き、快適性能がそろう4LDKの角地邸宅。

【住むほどに快適を実感する、ZEH水準の省エネ住宅】

JR南武線「稲城長沼」駅徒歩10分の利便性に加え、角地ならではの開放感と陽当たりの良さを兼ね備えた『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』。静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常施設が徒歩圏に整う暮らしやすいロケーションが魅力です。建物はZEH水準に適合した高性能住宅。断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高めることで快適な温度環境を保ちながら、光熱費を抑える環境にも家計にもやさしい住まいです。

家族の暮らしに寄り添う4LDKの間取りは、南向きのワイドバルコニーを備え、明るい陽光と心地よい風が全室に届く開放的な設計。床暖房付きのリビングは冬も快適で、空気を汚さず乾燥しにくいクリーンな暖房が一年を通じて快適な空間を保ちます。

【邸宅の特徴と設計のこだわり】

◎リビングを見渡せるキッチン設計

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式を採用。お子様の様子を見ながら家事をしたり、家族との会話を楽しみながら調理を進めることができます。毎日の食卓が、家族のコミュニケーションの中心となる温かな空間に。

◎開放感あふれるワイドバルコニー

東南向きに設けられたバルコニーは、洗濯物がしっかり乾くだけでなく、ガーデニングやカフェタイムなど、多目的に楽しめる広さを確保。朝日を浴びながらコーヒーを楽しむなど、日常の中に癒しを感じられる空間です。

◎駐車スペース2台分を確保

平坦な敷地で、車の出し入れもスムーズ。並列駐車可能な広々としたスペースは、来客時や将来のセカンドカーにも対応できるゆとりがあります。

【暮らしを支える充実の設備と仕様】

キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。忙しい毎日の家事を効率化し、清潔で使い勝手のよい調理環境を整えました。浴室は1坪タイプで広々とした造り。浴室乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯も快適にこなせます。シャワートイレや床下収納、全室ペアガラスなど、快適性と実用性を兼ね備えた設備が標準で備わっています。

床暖房はリビングに設置され、足元からじんわりと温める輻射熱で、冬でも空気が乾燥しにくく、家族の健康を守るやさしい暖かさを提供します。さらに全居室フローリング仕様でお手入れも簡単。ウォークインクローゼットをはじめ、収納スペースが多く、暮らしをすっきりと整えられる工夫が随所に施されています。

【安心と安全を守る住まいの品質】

地盤調査済みで、耐震性にも優れた構造。建物は2階建ての木造軸組構法で、耐久性と安定性を両立しています。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による評価書を取得し、省エネ基準にも適合。さらにフラット35S対応住宅のため、長期固定金利ローンの利用が可能で、将来にわたって安心の住宅資産となります。

TVモニター付きインターフォンや複層ガラス採用で、防犯性・断熱性・防音性も高く、安心して過ごせる住まいです。前面棟がなく、日照・通風を確保できる角地であることも魅力のひとつ。

【家族の快適な生活を支える周辺環境】

生活利便施設が徒歩圏に充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。

スーパー「イオンタウン稲城長沼」まで徒歩10分、「ウェルシア稲城長沼駅店」まで徒歩10分、「ファミリーマート稲城長沼店」まで徒歩5分と、日々の買い物に困ることはありません。コンビニやドラッグストアが近く、急な買い出しや医薬品の購入にも便利です。

教育施設も徒歩圏に整っており、「稲城第四小学校」まで徒歩12分（約920m）、「稲城第四中学校」まで徒歩15分（約1130m）。幼稚園・保育園も豊富で、「梨花幼稚園」徒歩8分（約600m）、「大丸ゆうし保育園」徒歩13分（約990m）と、子育て世帯には安心の環境です。

【自然と都市が調和する稲城エリアの魅力】

稲城市東長沼は、自然環境と都市利便が共存するエリア。多摩川沿いの緑地や公園が近く、季節の移ろいを感じながら子どもと遊ぶことができる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しめるなど、都市の喧騒を離れても暮らしの便利さを犠牲にしない、バランスの取れたロケーションが魅力です。

また、JR南武線「稲城長沼」駅からは立川・川崎方面へダイレクトアクセスが可能。さらに京王相模原線「稲城」駅も利用でき、新宿方面へもスムーズにアクセスできます。通勤・通学・買い物のすべてが快適に完結する立地です。

【間取りの特徴と居住性】

間取りは4LDK。LDKは18帖超の広々空間で、南向きの大きな窓からは光がたっぷりと差し込み、日中は照明いらずの明るさを確保。リビング階段を採用しているため、家族の出入りが自然と見える安心設計です。全居室2面採光で風通しも良く、四季を通して快適な室内環境を実現。

ウォークインクローゼットは主寝室に設けられ、衣類や荷物を一括管理できる収納力を確保。廊下や階段下にも収納を設け、掃除用品や防災グッズなどをすっきり収納できるなど、空間を無駄なく活かした設計です。

【家族の心をつなぐ、温もりある暮らし】

『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』は、快適な機能性とデザイン性を兼ね備えた邸宅。床暖房のやさしいぬくもり、広々としたリビング、充実した収納、家事を助ける最新設備。どの空間にも「家族が心地よく過ごせる工夫」が詰め込まれています。

角地の開放感と陽光、風通しの良さを活かした設計で、日常のひとときが心豊かになる住まい。ZEH水準の省エネ住宅として、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

【まとめ】

南武線「稲城長沼」駅徒歩10分という利便性、ZEH水準の高性能住宅、床暖房を備えた快適な4LDKプラン。さらに広々としたバルコニーと2台分の駐車スペースを確保した『ケイアイグレイス稲城市東長沼6期』は、家族の未来を支える安心と上質が詰まった邸宅です。

利便性・快適性・環境性能すべてを高いレベルで備えたこの住まいで、毎日の暮らしがもっと豊かに、もっと穏やかに変わっていく。その実感を、ぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：124.15㎡

建物面積：98.60㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市東長沼

■交通：南武線「稲城長沼」駅徒歩10分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4.0m公道・私道、南東側約4.0m私道

■建築確認番号：第25UDI1W建03715号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「稲城長沼」駅 北口 徒歩737m

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 約2.8km

稲城市コミュニティバス「第四文化センター入口」停 徒歩256m

■スーパー・コンビニ等

ピーコックストア稲城長沼店 徒歩858m

ファミリーマート稲城長沼店 徒歩349m

ファミリーマート稲城長沼駅前店 徒歩640m

セリアイオンタウン稲城長沼店 徒歩856m

稲城押立郵便局 徒歩144m

稲城長沼郵便局 徒歩679m

エコロパーク東長沼第2 徒歩589m

ファインパーキング東長沼第1 徒歩633m

タイムズカー稲城長沼駅北口 徒歩608m

■ショッピング施設

京王リトナード稲城 約1.9km

イオンタウン稲城長沼 徒歩852m

アメリア稲城ショッピングセンター 約2.0km

DCM稲城押立店 約1.5km

DCM調布店 約2.9km

ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩851m

ユニクロ稲城矢野口店 約1.9km

ハニーズ稲城店 約2.0km

吉野家川崎街道矢野口店 約1.1km

マクドナルド川崎街道稲城店 約1.3km

■病院

松本医院（内科・小児科）徒歩528m

菜の花クリニック（消化器科）徒歩623m

桜井医院（外科・泌尿器科）徒歩800m

出川眼科 徒歩538m

安藤耳鼻咽喉科医院 約1.3km

稲城長沼トミー皮フ科 徒歩683m

稲城はせがわ歯科医院 徒歩652m

■介護施設

有料老人ホームペアウェル多摩川 徒歩350m

■幼稚園・保育園・小中学校

梨花幼稚園 徒歩559m

梨花幼稚園（こども園） 徒歩603m

コマクサ幼稚園 約1.3km

大丸ゆうし保育園 徒歩991m

稲城第六小学校 徒歩796m

稲城第一小学校 徒歩987m

稲城第三小学校 約1.1km

■公共施設

稲城市役所 約1.5km

稲城市若葉台出張所 約5.1km

稲城市平尾出張所 約5.8km

押立中関児童公園 徒歩487m

稲城北緑地公園 徒歩635m

いなぎペアパーク 徒歩760m

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【暮らしと心が豊かに満たされる街 稲城長沼エリアの魅力】

■地域の魅力を感じる住環境

稲城市押立・東長沼エリアは、自然と利便性が心地よく調和した人気の住宅地です。駅周辺にはショッピングモールやカフェが点在しながらも、少し歩けば緑豊かな公園が広がり、家族で過ごす穏やかな時間が流れます。日々の生活を支える施設と、休日を彩るスポットの両方が身近にあることで、暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれます。

◎お出かけスポット

徒歩5分ほどの場所にある『押立中関児童公園』（約487m）は、小さなお子さまの遊び場として人気のスポットです。滑り台やブランコなどの遊具が整備され、夕方には地域の子どもたちの笑い声が響く、あたたかい雰囲気の公園です。

お買い物には『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約11分・約852m）が便利で、食品スーパーをはじめドラッグストア、ベーカリーやカフェなど多彩な店舗が揃っています。仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝する商業施設です。さらに、『京王リトナード稲城』（約1.9km）も徒歩や自転車圏内。こちらは駅直結型のショッピング施設で、ファッション・グルメ・生活雑貨など多彩な店舗が立ち並び、雨の日でも快適に買い物を楽しめます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを望む方には、周辺のスポーツ施設も魅力です。『稲城市民プール』（徒歩約15分・約1.2km）は、屋内外にプールを備えた人気のスポーツ施設。夏場は子ども連れのファミリーで賑わい、通年で運動習慣を身につけたい方にも利用されています。

また、少し足を伸ばせば『府中スポーツガーデン』（約2.1km）や『府中市押立体育館』（約2.0km）もあり、テニス・バドミントン・バスケットボールなど幅広いスポーツが楽しめます。休日に友人と汗を流したり、家族で体を動かすにはぴったりの環境です。運動好きな方はもちろん、これから健康的なライフスタイルを始めたい方にも最適な立地といえるでしょう。

◎文化・教育施設

学びや文化に触れられるスポットも豊富です。徒歩わずか333mの『稲城市立第四図書館』は、地域の子どもから大人まで親しまれる知的空間。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しんだり、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されるなど、家族の学びの場としても重宝されています。

また、文化・歴史に関心のある方には『調布市郷土博物館』（約3.2km）や『調布市文化会館たづくり』（約3.9km）がおすすめです。郷土博物館では、多摩地域の歴史や自然を身近に感じる展示が行われ、文化会館たづくりでは音楽・演劇・アートなど多彩なイベントが開催されています。休日には家族で芸術に触れ、心を豊かにするひとときを過ごすことができる環境です。

◎名所・旧跡

歴史と風情を感じられる名所も点在しています。『東郷寺』（約3.3km）は、見事な山門と桜並木で知られる名刹で、春には多くの人が訪れる人気のお花見スポットです。境内の落ち着いた空気が、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）も、歴史的価値の高い寺院として地域に根付いており、四季折々の自然とともに静かな時間を過ごせる場所です。いずれも都心近郊でありながら、心を癒す風情ある景観を楽しめる点が、このエリアの隠れた魅力といえるでしょう。

■暮らしやすさを実感できる住環境

稲城市東長沼・押立エリアは、子育て世帯にも人気の高い住宅地です。教育施設・医療機関・ショッピング施設・公園がコンパクトにまとまり、生活動線が非常にスムーズ。さらに、南武線「稲城長沼」駅を利用すれば、立川方面や川崎方面へダイレクトアクセスでき、通勤・通学の利便性も良好です。

加えて、周辺は比較的フラットな地形で、自転車移動もしやすく、駅や学校、スーパーなどへのアクセスも快適。都市の利便性と自然の潤いが共存する、バランスの取れた住環境が整っています。

■まとめ

稲城長沼エリアは、生活利便と自然、文化のバランスが取れた魅力的な街です。徒歩圏内に公園・ショッピング施設・文化スポットが揃い、家族での暮らしにちょうど良い距離感が保たれています。歴史ある名所も点在し、休日には散歩やお出かけを楽しめる豊かな環境。日常に「心のゆとり」と「自然の癒し」を感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,154人、直線距離：495m

2. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,518人、直線距離：1,225m

3. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：1,339m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,200人、直線距離：1,363m

5. 南武線「南多摩」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,530人、直線距離：1,627m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：1,819m

7. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,159人、直線距離：1,935m

8. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,000人、直線距離：1,944m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：2,076m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：2,150m

11. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：2,185m

12. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：2,358m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：44,376人、直線距離：2,650m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：2,659m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：2,702m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 稲城-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号321番5

交通：稲城長沼駅より約580m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

価格：299,000円/㎡　地積：138㎡

前面道路：南西 16.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 稲城-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

交通：稲城長沼駅より約370m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：295,000円/㎡　地積：118㎡

前面道路：北 7.0m 市区町村道・側道（間口1.2%、奥行き1.0%）

その他接道：側道 東

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■③ 稲城-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

交通：稲城長沼駅より約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：120㎡

前面道路：北東 6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■④ 稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

交通：矢野口駅より約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格：266,000円/㎡　地積：112㎡

前面道路：東 5.3m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%、台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と都市のバランスが心地よい街】  

『ラグラス若葉台3』ゆとりある敷地と快適な住空間が広がる新築分譲住宅

東京都稲城市坂浜の穏やかな住宅エリアに誕生する新築分譲住宅『ラグラス若葉台3』。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとし、都市の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる住環境が魅力の住まいです。周辺には整備された住宅街と豊かな緑が広がり、落ち着いた暮らしを求めるご家族にとって理想的な環境が整っています。新しい街並みの中で始まる暮らしは、家族の日常にゆとりと安心をもたらしてくれるでしょう。

■人気の若葉台エリアに広がる快適な住環境  

本物件の最寄り駅である京王相模原線「若葉台」駅は、近年人気が高まっている住宅エリアのひとつです。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、スーパー、飲食店などが揃い、日常生活の利便性が高いことでも知られています。駅前には広々とした歩道や整備された街並みが広がり、暮らしやすさを感じられる環境が整っています。

若葉台駅からは京王線を利用して新宿方面へアクセスすることができ、通勤や通学にも便利です。都心へ向かうアクセスを確保しながら、落ち着いた住宅地で生活できる点は、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。さらに、若葉台周辺は計画的に整備された街区が多く、整然とした街並みが広がっているため、住環境としての安心感も高いエリアです。

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街  

『ラグラス若葉台3』が位置する坂浜エリアは、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街です。この地域では高層建物が少なく、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが保たれています。住宅地としての落ち着いた雰囲気があり、日々の暮らしの中で静かな時間を過ごすことができます。

建ぺい率や容積率が抑えられているエリアでもあるため、住宅の密集度が低く、ゆとりある街並みが形成されています。敷地と建物のバランスが保たれた住宅地は、日当たりや風通しといった快適性にも優れており、長く住み続ける住まいとして安心できる環境と言えるでしょう。

■ゆとりある敷地と開放感のある住まい  

本物件の大きな魅力のひとつが、ゆとりある敷地計画です。各区画の土地面積はおよそ130㎡前後が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで、建物だけでなく駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が実現されています。

カースペースは2台分確保されており、車を複数台所有するご家庭にも対応できる設計です。家族で車を利用する機会が多い家庭にとって、自宅敷地内に駐車スペースが確保されていることは非常に便利なポイントです。買い物帰りの荷物の出し入れや雨の日の移動もスムーズに行えるなど、日常生活の快適さを高めてくれます。

■家族の暮らしを考えた多彩な間取りプラン  

『ラグラス若葉台3』では、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りプランが用意されています。ファミリー層に人気の高い4LDKタイプでは、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間を大切にした設計が採用されています。広々としたリビングダイニングは家族が自然と集まる場所となり、毎日の生活の中で温かい時間を共有することができます。

また、ウォークインクローゼットを備えた住戸では、衣類や季節用品などをまとめて収納できるため、住空間をすっきりと保つことができます。収納スペースが充実していることで、生活空間を広く使うことができ、日々の暮らしがより快適になります。

玄関にはシューズインクローゼットが設けられている住戸もあり、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納できる便利なスペースとして活用することができます。玄関まわりをすっきりと整理できることで、住まい全体の印象も美しく保つことができるでしょう。

■暮らしを支える充実の生活インフラ  

本物件では都市ガスや公営水道、公共下水などの生活インフラが整備されており、安心して暮らすことができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日常生活のコスト面にも配慮された住まいです。建物は木造2階建ての構造となっており、日本の住宅として一般的で快適な住環境を実現しています。

また、このエリアは地区計画が定められている住宅地であり、街並みや住環境が将来にわたって保たれる点も安心材料のひとつです。住宅地としての秩序が守られた街並みは、長く住み続ける住まいとしての価値を高めてくれるでしょう。

■自然を身近に感じる稲城の暮らし  

稲城市坂浜エリアは、多摩丘陵の自然を身近に感じられる環境が魅力です。周辺には緑豊かな公園や自然環境が広がり、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる場所も多くあります。休日には家族で散歩をしたり、公園で過ごしたりと、自然と触れ合う時間を楽しむことができるでしょう。

自然環境に恵まれながらも、若葉台駅周辺には大型商業施設や生活施設が整っているため、日常生活の利便性もしっかり確保されています。自然と都市のバランスが取れたこのエリアは、子育て世帯にも人気が高く、落ち着いた暮らしを求める方にとって理想的な住環境です。

■家族の未来を育む住まい  

『ラグラス若葉台3』は、ゆとりある敷地と快適な住空間、そして落ち着いた住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。整備された街並みの中で、家族が安心して暮らし、子どもが健やかに成長できる住まいとして、多くの魅力が詰まっています。

駅周辺の利便性、豊かな自然環境、ゆとりある住宅設計。これらすべてがバランスよく整ったこの住まいは、長く安心して暮らすことができる理想的な住まいとなるでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の新しい物語をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.82㎡

間取り：4LDK＋WIC

～3 号棟～

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：104.65㎡

間取り：4LDK＋SIC

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：2SLDK

～11号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：130.20㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

■所在地：東京都稲城市坂浜

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道・私道（幅員 約4.5m～6.0m）

■建築確認番号：第2025SBC-確00790H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース2台）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域・第一種高度地区・宅地造成等工事規制区域・坂浜西地区地区計画・埋蔵文化財包蔵地

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口（徒歩約1.3km）

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口（徒歩約2.2km）

・京王バス「上谷戸大橋南」バス停（徒歩約129m）

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第二（徒歩約358m）

・タイムズ上谷戸親水公園第一（徒歩約377m）

・タイムズカー ピーシーデポスマートライフ稲城若葉台店（徒歩約634m）

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台（徒歩約1.2km）

・フレスポ若葉台EAST（徒歩約1.2km）

・ソコラ若葉台（徒歩約1.3km）

・業務スーパー黒川店（徒歩約1.6km）

・ホームセンターユニディ若葉台店（徒歩約1.3km）

・ヤマダデンキ テックランド稲城若葉台店（徒歩約895m）

・ケーズデンキ 稲城若葉台店（徒歩約1.1km）

・ワークマン稲城店（徒歩約1.5km）

・西松屋 川崎麻生店（徒歩約1.7km）

・ドトールコーヒーショップ コーチャンフォー若葉台店（徒歩約934m）

・和幸 アクロスプラザ若葉台店（徒歩約993m）

■病院

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）（徒歩約638m）

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（徒歩約766m）

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）（徒歩約822m）

・若葉台眼科（徒歩約1.3km）

・若葉台耳鼻咽喉科（徒歩約1.3km）

・若葉台ひふ科（徒歩約1.3km）

・若葉台みらいクリニック（泌尿器科）（徒歩約1.3km）

・わかば小林歯科医院（徒歩約138m）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台（徒歩約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台（徒歩約508m）

・もみの木保育園長峰（徒歩約683m）

・しおどめ保育園稲城（徒歩約1.1km）

・長峰小学校（徒歩約732m）

・稲城第二小学校（徒歩約1.2km）

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校（徒歩約1.2km）

■公共施設

・稲城市若葉台出張所（徒歩約1.2km）

・上谷戸親水公園（徒歩約582m）

・若葉台公園（徒歩約855m）

・芝生広場（徒歩約889m）

・多摩中央警察署 若葉台駅前交番（徒歩約1.2km）

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【自然と便利さ、文化がそろう街｜稲城市坂浜・若葉台エリアで叶える豊かな暮らし】

稲城市坂浜付近は、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力のエリアです。特に若葉台周辺は、美しい街並みと暮らしやすさが調和し、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に支持されています。この街の魅力は、住まいそのものだけでなく、日々の暮らしを彩る「名所・スポット」が身近に揃っていることです。

■身近に広がる癒しの自然｜上谷戸親水公園

徒歩約582mの場所にある「上谷戸親水公園」は、このエリアを代表する憩いのスポットです。水辺の風景が美しく、四季折々の自然を感じながら散策が楽しめます。休日には家族でピクニックをしたり、子どもと一緒にのびのび遊んだり、毎日の暮らしの中に自然の癒しが溶け込む環境が整っています。忙しい日常の中でも、少し歩けばリフレッシュできる場所があるのは大きな魅力です。

■買い物も食事も便利に楽しめる｜若葉台の商業施設

生活の利便性を支えるのが、徒歩約1.2km圏内に揃う大型商業施設です。

「フレスポ若葉台EAST」は、日常の買い物はもちろん、飲食店や生活に役立つ店舗が集まった便利なショッピングスポット。普段使いしやすく、家族でのお出かけにもぴったりです。

また「京王リトナード若葉台」も徒歩約1.2kmの距離にあり、駅直結型の施設として通勤・通学帰りにも立ち寄りやすいのが特徴です。必要なものが揃う安心感が、暮らしの快適さをさらに高めてくれます。

■健康的な毎日を支えるスポーツ環境

若葉台周辺は、体を動かす施設が充実している点も見逃せません。

徒歩約989mの「稲城市総合体育館」は、スポーツや健康づくりに利用できる公共施設で、地域の交流の場としても親しまれています。

さらに徒歩約1.2kmには「稲城中央公園総合グラウンド」があり、広々とした環境でスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。

また「多摩カントリークラブ」も近くにあり、ゴルフを趣味とする方にとっては贅沢な立地です。自然を感じながら趣味を満喫できる環境が整っています。

■学びと文化に触れる暮らし｜図書館や文化施設も充実

生活の中に知的な楽しみを取り入れられるのも、この街の魅力です。

徒歩約1.2kmの「稲城市立iプラザ図書館」は、読書や学習の場として利用でき、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。休日に静かな空間で本を読む時間は、心を豊かにしてくれるでしょう。

また少し足を伸ばせば「旧多摩聖蹟記念館」や「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」といった文化施設もあり、芸術や歴史に触れる機会が身近にあります。暮らしの中に文化的な刺激があることは、住環境の価値をさらに高めます。

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

このエリアは自然や利便性だけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。

府中市の「東郷寺」や「善明寺」は、落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じられる場所として知られています。

さらに多摩市の「ベネッセ・スター・ドーム」は、星空を楽しめる施設として家族のお出かけにも人気です。休日には少し遠出をして、特別な体験を楽しむことができます。

■自然・便利・文化がそろう若葉台エリアで新しい暮らしを

稲城市坂浜・若葉台周辺は、自然の癒しを感じながら便利な生活ができ、スポーツや文化にも触れられるバランスの取れた街です。公園でのんびり過ごす休日、商業施設での快適な買い物、体育館での健康づくり、図書館での学びの時間。そんな日常がすぐそばにある暮らしは、家族にとっても、自分自身にとっても大きな価値となるでしょう。

この街で始まる新しい生活は、きっと毎日を豊かに彩ってくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄相模原線・若葉台駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：970m

2・小田急電鉄多摩線・はるひ野駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：1,614m

3・小田急電鉄多摩線・黒川駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：1,627m

4・京王電鉄相模原線・稲城駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：2,176m

5・小田急電鉄多摩線・栗平駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：2,200m

6・JR南武線・南多摩駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,754m

7・JR南武線・稲城長沼駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：2,908m

8・京王電鉄相模原線・京王永山駅・調査年：2021年・乗降客数：36,992人・直線距離：2,931m

9・小田急電鉄多摩線・小田急永山駅・調査年：2021年・乗降客数：24,912人・直線距離：2,938m

10・小田急電鉄多摩線・五月台駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：3,057m

11・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：3,447m

12・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：3,447m

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：3,462m

14・西武鉄道多摩川線・是政駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：3,492m

15・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：3,698m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 稲城-11】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：東京都稲城市長峰二丁目

・最寄駅：若葉台駅（約1,500m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：207,000円/㎡

・地積：206㎡

・前面道路：北側 約6.0m（市区町村道）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・給排水：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【② 稲城-20】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都稲城市若葉台一丁目

・最寄駅：若葉台駅（約900m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：239,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m（市道）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・給排水：ガス・水道・下水

・法規制：市街化区域

【③ 稲城-8】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都稲城市坂浜

・最寄駅：稲城駅（約1,800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

・価格：154,000円/㎡

・地積：105㎡

・前面道路：東側 約5.0m（私道）

・建ぺい率／容積率：30％／60％

・給排水：水道・下水

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の若葉台エリアに誕生】  

『グラファーレ稲城市若葉台』整った街並みとゆとりの住空間で叶える家族の新しい暮らし

稲城市の中でも計画的に整備された美しい街並みが広がる若葉台エリア。その穏やかな住宅地に、新しい暮らしを彩る新築分譲住宅『グラファーレ稲城市若葉台』が誕生します。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとし、落ち着いた住環境と都市の利便性を兼ね備えたこの住宅は、家族が安心して暮らせる住まいとして多くの魅力を備えています。整った街並みの中に位置する全4棟の新しい住まいは、ゆとりある敷地と快適な住空間によって、長く安心して暮らすことができる住環境を実現しています。

■都市と自然が調和する若葉台の街  

若葉台は、多摩ニュータウンの一部として計画的に整備された住宅エリアであり、広い道路や整然とした街並み、豊かな緑が特徴の街です。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、スーパー、飲食店などが集まり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食、休日のショッピングなども気軽に楽しむことができ、生活の利便性が高いエリアとして多くの人に選ばれています。

最寄り駅である京王相模原線「若葉台」駅からは、新宿方面へアクセスできる京王線へ接続しており、都心への通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。また、小田急多摩線の栗平駅や新百合ヶ丘方面へも比較的アクセスしやすく、複数のエリアを生活圏として利用することができる点も魅力です。都市の利便性を確保しながら、落ち着いた住宅街で暮らすことができる住環境が広がっています。

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街  

『グラファーレ稲城市若葉台』が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。この用途地域では低層住宅を中心とした街並みが形成されており、高層建物が少なく、穏やかな住宅環境が保たれています。周囲には戸建住宅が整然と並び、静かな生活環境が広がっています。

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されているため、住宅の密集度が抑えられ、ゆとりある街並みが形成されています。住宅同士の間隔にも余裕があるため、日当たりや風通しといった住まいの快適性にも優れています。長く住み続ける住まいとして安心できる住宅地が整備されている点も、このエリアの魅力のひとつです。

■ゆとりある敷地と整った街区設計  

本物件の各区画は約130㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで、建物だけでなく駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が実現しています。カースペースは2台分確保されており、車を複数台所有する家庭にも対応できる設計となっています。

接道は南側約5mの開発道路に面しており、分譲地内の落ち着いた街並みが形成されています。居住者中心の道路環境となるため、車の通行量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる住環境です。整備された開発道路と統一感のある外観によって、新しい街並みとしての美しさが保たれています。

■家族の暮らしを考えた住まい設計  

『グラファーレ稲城市若葉台』の住まいは、家族が快適に暮らせるよう配慮された間取り設計が魅力です。ファミリー層に人気の高い3LDKや4LDKを中心としたプランが用意されており、リビングを中心とした団らんの空間と、個々のプライベート空間をバランスよく確保しています。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、毎日の食事や会話を楽しむことができる空間となっています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、家事をしながら家族の様子を見守ることができる安心の設計です。小さなお子さまがいる家庭でも、コミュニケーションを大切にしながら生活することができます。

収納スペースにも配慮されており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどが設けられている住戸では、衣類や靴、日用品などをすっきりと整理することができます。収納力が高いことで居住空間を広く使うことができ、日々の暮らしがより快適になります。住戸によっては複数のウォークインクローゼットが設けられており、収納力の高さが魅力となっています。

■安心して暮らせる生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、公共下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。電力についてはLooopでんきが利用されており、電力供給の選択肢がある点も特徴のひとつです。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。

また、木造2階建ての住宅は日本の気候風土に適した構造であり、快適な居住環境を実現しています。新築住宅ならではの清潔感と快適性も魅力であり、これから長く住み続ける住まいとして安心できる住環境が整っています。

■自然を身近に感じる若葉台の暮らし  

若葉台周辺は、多摩丘陵の豊かな自然環境を感じられるエリアでもあります。周辺には公園や緑地が多く、子どもがのびのびと遊べる場所が整っています。休日には家族で散歩をしたり、公園で過ごしたりと、自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

一方で、駅周辺には大型商業施設や生活施設が充実しており、日常生活の利便性も高いエリアです。自然環境と都市機能がバランスよく調和した住環境は、子育て世帯にも非常に人気が高く、長く住み続ける住まいとして魅力的な条件が揃っています。

■家族の未来を育む新しい住まい  

『グラファーレ稲城市若葉台』は、整った街並みとゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。人気の若葉台エリアという立地、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じられる若葉台の街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。整った街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での生活をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.23㎡

建物面積：89.43㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.24㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4SLDK＋2WIC

～4号棟～

価格：5,349万円(税込)

土地面積：130.01㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地：東京都稲城市若葉台1丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約5m 開発道路

■建築確認番号：TKK確済25-430号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可）

■設備：Looopでんき、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：私道持分有（429.96㎡のうち持分1/14）、未利用地持分有（5.14㎡のうち持分1/14） 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口　約1.5km

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口　約2.4km

・稲城市コミュニティ「上谷戸体験学習館」バス停　約247m

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第一　約276m

・タイムズ上谷戸親水公園第二　約307m

■ショッピング施設

・フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　約1.2km

・フレスポ若葉台　約1.5km

・京王リトナード若葉台　約1.5km

・ホームセンターユニディ若葉台店　約1.3km

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店　約909m

・ケーズデンキ稲城若葉台店　約1.2km

・業務スーパー黒川店　約1.7km

・Big-A多摩聖ヶ丘店　約2.6km

・ワークマン稲城店　約1.6km

・西松屋川崎麻生店　約1.9km

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店　約948m

・バーミヤン稲城若葉台店　約1.2km

■病院

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（内科・消化器科）約745m

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（小児科・外科）約735m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）約1.1km

・わかば小林歯科医院　約467m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台　約484m

・もみの木保育園長峰　約791m

・若葉台バオバブ保育園　約1.3km

・長峰小学校　約840m

・稲城第二小学校　約1.3km

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校　約1.7km

■公共施設

・上谷戸親水公園　約290m

・若葉台公園　約720m

・芝生広場　約938m

・稲城市若葉台出張所　約1.2km

・多摩中央警察署若葉台駅前交番　約1.4km

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【緑と利便がそろう街・若葉台でかなえる心豊かな暮らし】

本物件が位置する若葉台エリアは、整然とした街並みと豊かな自然環境、そして充実した商業・文化施設がバランスよく整った住環境が魅力です。日々の暮らしを彩る身近なお出かけスポットから、休日を思いきり楽しめるレジャー施設まで、多彩なロケーションが生活圏に広がっています。

【身近に自然を感じるお出かけスポット】

●上谷戸親水公園　徒歩約290m

四季折々の風景を楽しめる上谷戸親水公園は、わずか徒歩圏内という恵まれた立地。水辺のせせらぎと緑に囲まれた空間は、朝の散歩コースやお子さまとの外遊び、ちょっとした気分転換にも最適です。自然とふれあいながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境は、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。

●フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　約1.2km

●京王リトナード若葉台　約1.5km

ショッピングや外食、日用品の買い物まで幅広く対応する商業施設も身近に充実しています。フレスポ若葉台ＥＡＳＴにはスーパーマーケットや飲食店、専門店が揃い、日々の生活をしっかりサポート。京王リトナード若葉台は駅直結の利便性があり、通勤・通学帰りの買い物にも便利です。日常と休日のどちらにも使いやすい商業環境が整っています。

【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ施設】

●多摩カントリークラブ　約1.3km

緑豊かな丘陵地に広がるゴルフコースは、都会の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な空間。趣味のゴルフを身近に楽しめるロケーションは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

●稲城市総合体育館　約1.2km

●稲城中央公園総合グラウンド　約1.3km

市民の健康づくりを支えるスポーツ施設も充実しています。屋内外の各種競技に対応した設備が整い、日常的な運動やお子さまの部活動、家族でのスポーツレクリエーションにも活用可能です。気軽に身体を動かせる環境が身近にあることで、健康的な暮らしを実現できます。

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

●稲城市立ｉプラザ図書館　約1.2km

蔵書が豊富で落ち着いた雰囲気の図書館は、学習や読書の時間を大切にしたいご家庭に嬉しい施設です。お子さまの調べ学習や受験対策、大人の自己研鑽にも役立つ環境が整っています。

●旧多摩聖蹟記念館　約3.2km

●府中市郷土の森博物館　約5.5km

歴史や自然、地域文化に触れられる施設も点在し、休日のお出かけ先としても魅力的。地域の歴史や自然環境を学びながら、家族で知的な時間を共有することができます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　約6.0km

●善明寺　約6.1km

歴史ある寺院が近隣に点在し、落ち着いた街の雰囲気をより一層引き立てています。季節の行事や散策を通じて、日本の伝統文化を身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.8km

星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設もあり、子どもから大人まで夢のある時間を過ごせます。日常の延長線上に、学びや感動体験がある住環境は、家族の思い出づくりにもつながります。

【暮らしにゆとりをもたらす住環境】

若葉台エリアは、整った街並みと広い歩道、豊富な緑地が特徴の計画的な住宅地です。身近な公園で自然を感じ、充実した商業施設で利便性を享受し、スポーツや文化施設で心身を磨く。そんな多面的な魅力が、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

住まいとは、単なる建物ではなく、その周辺環境も含めたトータルな価値で選ぶもの。本物件は、自然・利便・教育・文化がバランスよく整った若葉台の魅力を存分に享受できる立地にあります。家族のこれからの時間を大切にしたい方にこそ、ぜひ一度現地で体感していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：1,034m

2 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,597m

3 小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,731m

4 京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,199m

5 小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,401m

6 南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,618m

7 京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,767m

8 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,776m

9 南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,876m

10 小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,287m

11 西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,340m

12 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,556m

13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,679m

14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,679m

15 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　乗降客数：2,518人　直線距離：3,723m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：稲城-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約1,500m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：207,000円／㎡

・地積：206㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

■標準地番号：稲城-20

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市若葉台一丁目46番8

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：239,000円／㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■標準地番号：稲城-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

・交通：京王相模原線「稲城」駅 約1,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

・価格：154,000円／㎡

・地積：105㎡

・前面道路：東側 約5.0m 私道

・接道状況：南側側道あり

・建ぺい率／容積率：30％／60％

・法規制：市街化区域

・設備状況：水道・下水

■標準地番号：稲城-17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都稲城市若葉台四丁目16番3

・交通：京王相模原線「若葉台」駅 約1,300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：240,000円／㎡

・地積：191㎡

・前面道路：西側 約10.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの陽だまりとゆとりある住環境　太陽光発電を備えた快適邸宅『ハートフルタウン町田市成瀬台3丁目43番』】

■プロローグ　自然と都市が調和する成瀬台の暮らし

町田市成瀬台3丁目。小田急小田原線「玉川学園前」駅からバス13分「成瀬中央通り」停徒歩2分、または東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分という立地に誕生する新築一戸建『ハートフルタウン町田市成瀬台3丁目43番』。駅へのアクセス性に優れつつも、落ち着きと安心感に包まれた住環境が魅力です。南道路に面した邸宅は、朝から夕方まで陽光をたっぷりと取り込み、1日を通して明るく快適な暮らしを叶えてくれます。

■外観デザインと街並み

外観はシンプルでありながら洗練された印象を与えるデザイン。街並みに美しく調和しつつも、南庭やカースペース2台分など機能性を兼ね備えています。整形地で前面道路は6m以上あり、車の出し入れもスムーズ。来客時にもゆとりを持って対応できる安心感があります。

■快適なLDKと暮らしの中心

リビングは15帖以上を確保し、家族が自然に集まる空間を演出。対面式のシステムキッチンは、料理をしながら家族と会話ができるスタイルで、子育て世帯にも人気です。3口コンロや浄水器一体型水栓を備えたキッチンは、家事効率を高めると同時に食の安全性にも配慮。収納力に優れたパントリーを備え、食品や調理器具を整理整頓できるのも魅力です。

■収納計画と生活動線

玄関にはシューズインクロークを用意し、靴やベビーカー、アウトドア用品もすっきり収納可能。各居室に加え、床下収納やパントリーもあり、生活のあらゆるシーンに対応する収納計画が組み込まれています。リビング階段を採用した間取りでは、帰宅時に必ず家族と顔を合わせられる安心感をプラス。効率的な生活動線と家族のつながりを同時に大切にした設計です。

■水回りの設備と快適性

バスルームは1坪タイプで、追い焚き機能やオートバスを搭載。浴室乾燥機は湿気やカビを防ぐだけでなく、衣類乾燥や浴室暖房としても活躍します。洗面台はシャワー付きで、身支度の効率が格段にアップ。トイレは2か所に設けられ、忙しい朝もストレスなく過ごせます。温水洗浄便座や節水型仕様を採用し、環境と家計に優しい設備も魅力です。

■省エネ性能と太陽光発電

本物件はZEH水準に対応し、太陽光発電システムを標準装備。家庭で使う電力の一部をまかなえるため、毎月の光熱費を抑えつつ環境負荷も軽減します。さらに、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得し、フラット35Sにも対応。地盤調査やベタ基礎工法など、地震に強い構造で安心を支えます。

■防犯・安全への配慮

TVモニタ付きインターホンは来訪者を映像で確認でき、録画機能付きで留守中の訪問者確認も可能。玄関や周辺のセキュリティを高め、安心して暮らせる環境が整っています。周辺は交通量も少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっています。

■子育て環境と周辺施設

徒歩圏内に教育施設が揃う点も大きな魅力。町田市立成瀬台小学校まで徒歩10分、成瀬台中学校まで徒歩9分と安心の距離。小さなお子様でも無理なく通学できる立地は、子育て世帯にとって理想的です。

買い物施設も充実しており、グルメシティ成瀬台店が徒歩5分、セブンイレブンが徒歩6分。日常の買い物を身近で済ませられます。休日には「こどもの国」や「成瀬能ケ谷戸緑地」など緑豊かな環境で過ごすことができ、生活に潤いを与えてくれます。飲食店も豊富で、すき家やモスバーガー、焼肉店など家族で楽しめる外食スポットが多数。

■利便性の高いアクセス

最寄りの「こどもの国」駅までは徒歩15分で、通勤や通学にも便利。さらに「玉川学園前」駅からは小田急線を利用でき、都心方面へのアクセスも良好です。二沿線利用可能なため、ライフスタイルに合わせた柔軟な移動が可能です。

■エピローグ　家族の未来を支える邸宅

『ハートフルタウン町田市成瀬台3丁目43番』は、南向きの陽光を取り込み、太陽光発電を備えた省エネ性能、豊富な収納と安心の耐震性能を兼ね備えた邸宅です。家族が集うリビング、快適な水回り設備、子育てに適した教育環境と利便施設の充実。すべてが揃った住まいは、これからの人生を豊かに彩ります。

◎現地にて実際の陽光や風通しを体感し、ご家族の未来を想像してみてください。全ての世代にとって快適で安心できる住まいが、ここに完成します。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：163.08㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅バス13分「成瀬中央通り」バス停徒歩2分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05871-1 号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

東急こどもの国線「こどもの国」駅 1.2km

◎利用駅

小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 1.8km

◎バス停

町田市コミュニティバス「成瀬中央通り」停 103m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

グルメシティ成瀬台店 317m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田成瀬台3丁目店 451m

◎ドラッグストア

クオール薬局成瀬台店 371m

◎郵便局

町田成瀬台郵便局 371m

◎コインパーキング

スペース24チケパ町田成瀬台第1 249m

タイムズグルメシティ成瀬台店 289m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所 295m

タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目 513m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田南大谷店 2.4km

◎ホームセンター

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.1km

◎衣料品店

ハニーズ玉川学園店 1.8km

◎飲食店

すき家こどもの国店 940m

横濱家こどもの国店 1.3km

■病院

◎一般病院

内科 大村内科医院 356m

消化器科 大村内科医院 356m

小児科 西嶋医院 385m

外科 成瀬台ホームケアクリニック 683m

耳鼻咽喉科 成瀬台耳鼻咽喉科 401m

産婦人科 こどもの国レディスクリニック 1.4km

泌尿器科 サンメディカルクリニック青葉 1.7km

◎歯科医院

春日歯科医院 329m

■介護施設

◎介護老人保健施設

リハリゾート青葉 1.7km

◎特別養護老人ホーム

わかたけ青葉 1.7km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

成瀬台幼稚園 882m

横浜・モンテッソーリ幼稚園 1.2km

◎保育園

成瀬くりの家保育園 894m

◎小学校

成瀬台小学校 692m

成瀬中央小学校 1.2km

◎中学校

成瀬台中学校 613m

■大学・短大

昭和薬科大学 889m

■公共施設

◎市民窓口

町田市玉川学園駅前連絡所 2.0km

町田市なるせ駅前市民センター 2.3km

町田市町田駅前連絡所 3.7km

◎公園

松風公園 221m

成瀬台公園 268m

成瀬台三ツ又公園 394m

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【家族で楽しむ街、自然と文化が調和する暮らしの舞台】

新しい住まいを選ぶ際には、日々の生活環境だけでなく、休日や余暇の過ごし方を彩る地域の名所やスポットの充実度も大切なポイントとなります。町田市成瀬台から横浜市青葉区にかけてのエリアは、自然の緑が豊かでありながら、スポーツ・文化・教育の場も整っている、まさに「暮らしの質」を高めてくれる環境が広がっています。ここでは、周辺の名所やスポットを具体的にご紹介し、暮らしがどのように豊かになるかを詳しくお伝えします。

■身近に広がるお出かけスポット

徒歩わずか221mの「松風公園」は、住まいからすぐに訪れることができる憩いの場です。子どもが遊べる遊具や広場が整っており、四季の移ろいを感じながら家族で散歩やピクニックを楽しむことができます。近隣にこのような公園があることで、日常の中に気軽なリフレッシュが加わり、子育て世帯にとっても安心の環境です。

さらに徒歩823mの「喜楽里別邸横浜青葉店」では、天然温泉を楽しめる大人の癒しスポットとして人気があります。落ち着いた雰囲気の温泉施設で、日々の疲れを癒すことができ、仕事帰りや休日のリラックスタイムに最適です。そして、少し足を延ばして2.3kmにある「こどもの国」は、この地域を象徴する大型レジャー施設。動物園や広大な自然、遊具が揃い、家族で一日中楽しめる人気スポットとして長年愛されています。小さなお子様から大人まで幅広く楽しめるため、暮らしに大きな魅力を添えてくれる存在です。

■スポーツや趣味を充実させる施設

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にとって、このエリアは非常に恵まれた環境です。徒歩438mの「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設で、レッスンを受けながら技術を磨くことも可能です。親子で参加できるプログラムもあり、スポーツを通じた交流の場としても魅力的です。

また、徒歩1.2kmにある「e-shotこどもの国店」ではインドアで最新のスポーツ体験を楽しめ、雨の日でも気軽に利用できるのが特徴です。さらに徒歩1.6kmの「青葉区奈良地区センター体育館」は、地域の人々が集まりさまざまな運動を楽しむ拠点として活用されています。スポーツ施設が身近に揃っていることで、家族全員が健康的なライフスタイルを維持できるのは大きなメリットといえるでしょう。

■文化や教育に触れられる施設

暮らしの中に文化や学びの時間を取り入れたい方にも、この地域は非常に適しています。徒歩1.8kmにある「無窮会専門図書館」は、静かな環境で落ち着いて学習や調べものを行うことができる貴重な施設です。2.4km先の「玉川大学教育博物館」では、歴史や教育に関する展示を通じて知的好奇心を刺激し、親子で訪れても楽しく学べます。さらに4.2kmの「和光大学ポプリホール鶴川」では、音楽や演劇、講演会など地域の文化活動が活発に行われており、生活の中で文化的な刺激を受けることができます。教育と文化が融合した施設が近隣に揃っていることは、学びを大切にするご家庭にとって大きな魅力となるでしょう。

■地域に息づく名所・旧跡

少し距離を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられる名所も数多く存在します。6.1km先の「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺に広がる自然環境を散策しながら楽しめ、四季折々の景観に癒されます。休日に家族で散策やジョギングを楽しむのに最適なスポットです。

さらに、10.9kmの「ベネッセ・スター・ドーム」では、天体観測や宇宙に関する展示が楽しめ、子どもたちの科学的な興味を引き出す場として人気です。11.7km先の「旧伊藤家住宅」は、江戸時代の建築様式を今に残す歴史的建造物で、日本の暮らしや歴史に触れることができます。文化や歴史を肌で感じることができる名所が近くにあることは、地域の魅力をさらに高めています。

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように、自然・スポーツ・文化・歴史のすべてがバランス良く揃ったこのエリアは、家族の暮らしを豊かにする要素に満ちています。近隣の公園で日常的に自然を楽しみ、週末には温泉や大型レジャー施設でリフレッシュ。学びの場や文化施設を通じて子どもの知的好奇心を育み、大人も充実した時間を過ごせます。日々の暮らしに潤いを与え、特別な体験を日常の中に取り入れることができる環境は、住まう方にとって大きな魅力となるでしょう。

■まとめ

町田市成瀬台から横浜市青葉区にかけての周辺は、生活利便性と豊かな自然環境が見事に調和した地域です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、自然遊び・スポーツ・文化体験・歴史探索といった多様な楽しみ方ができる点が、このエリアならではの魅力です。ここでの暮らしは、単なる「住む場所」ではなく、日々を特別に彩る舞台となるはずです。家族の未来を育む住環境をお探しの方に、心からおすすめできる地域といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,139m

2 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,366m

3 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,933m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,181m

5 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,922m

6 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,983m

7 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,108m

8 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,164m

9 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,193m

10 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,212m

11 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,460m

12 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,131m

13 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,204m

14 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,204m

15 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,271m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 町田-31（調査基準日 2025年1月1日）

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通施設・距離：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東 4.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 町田-7（調査基準日 2024年7月1日）

住居表示：東玉川学園1-32-15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通施設・距離：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西 5.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.0% 台形）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号 町田-22（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13

交通施設・距離：こどもの国駅 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

◎④ 標準地番号 町田-40（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通施設・距離：成瀬駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の理想が叶う街、若葉台。ゆとりの街並みに誕生する新築分譲住宅『ラグラス若葉台3』】

東京都稲城市坂浜エリアに誕生する新築分譲住宅【ラグラス若葉台3】は、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的な住宅地に位置しています。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩18分という距離にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された静かな住宅街。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。穏やかな時間が流れるこのエリアは、子育て世帯を中心に人気を集めている住宅地の一つです。

若葉台駅周辺は、整備された街並みと充実した生活施設が特徴です。駅前には大型スーパーやショッピング施設、飲食店などが揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。さらに映画館や大型商業施設なども近く、休日には家族でショッピングやレジャーを楽しむことができる魅力的なエリアです。駅周辺だけでなく、稲城市や隣接する多摩ニュータウンエリアには公園や緑地が多く、自然を感じながらのびのびと生活できる環境が広がっています。

京王相模原線を利用すれば、新宿方面へのアクセスも比較的スムーズです。通勤や通学はもちろん、都心へのお出かけにも便利な立地でありながら、住環境は落ち着いているというバランスの良さがこのエリアの大きな魅力と言えるでしょう。都会の利便性と郊外のゆとりを両立した住環境は、長く安心して暮らせる住まいを探している方にとって大きな魅力となります。

【ゆとりある敷地計画と整った街並み】

ラグラス若葉台3は、計画的に整備された分譲住宅地として開発されており、ゆとりある敷地と統一感のある街並みが特徴です。各区画の土地面積は約130㎡前後と比較的ゆとりがあり、戸建住宅ならではの開放感を感じられる設計となっています。敷地に余裕があることで、建物と道路の間にゆとりが生まれ、街全体がゆったりとした雰囲気に包まれています。

前面道路は約6mの公道に接している区画もあり、車の出入りがしやすい点も魅力の一つです。住宅街の道路としては比較的広く、駐車や車のすれ違いも安心感があります。また、号棟によってはカースペースを2台分確保しており、車を複数台所有するご家庭や来客時にも便利な設計となっています。

建物は木造2階建てで、周囲の街並みに調和する落ち着いたデザインが採用されています。外観はシンプルでありながら洗練された雰囲気を持ち、長く住んでも飽きのこない住宅デザインとなっています。新しい街並みが形成される分譲地のため、周辺には同じタイミングで入居する世帯も多く、新しいコミュニティが形成されやすいのも魅力です。

【家族の暮らしを考えたゆとりの間取り設計】

本分譲住宅は、ファミリー層の暮らしを意識したゆとりある間取りが特徴です。建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、広々とした居住空間が確保されています。リビング・ダイニング・キッチンを中心とした家族団らんの空間は開放感があり、家族が自然と集まる住まいづくりが意識されています。

収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなどを備えた住戸も用意されています。こうした収納スペースは、日々の生活を快適にする重要なポイントです。季節物の衣類や大型の荷物、アウトドア用品などもすっきりと収納でき、住まいを常に整った状態に保つことができます。

玄関まわりにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えた住戸ではベビーカーやスポーツ用品なども収納可能です。家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができる柔軟な収納計画が、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

また、各居室は採光や通風にも配慮された設計となっており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。住宅地全体が低層住宅エリアのため周囲に高い建物が少なく、開放感のある住環境を感じられる点も魅力です。

【自然と利便性が共存する稲城市坂浜エリア】

物件が位置する稲城市坂浜エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく共存する地域です。周辺には緑豊かな公園や散策コースがあり、休日には家族で散歩やジョギングを楽しむことができます。多摩丘陵の自然が残るこの地域では、四季の変化を感じながらゆったりとした生活を送ることができます。

子育て世帯にとっても魅力的な環境であり、保育園や学校、公園などが比較的近い距離に点在しています。住宅地としての落ち着きがありながら、日常生活に必要な施設が揃っている点は、長く暮らす住まいとして大きな安心材料となります。

また、稲城市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、子育て世帯からも人気の高いエリアです。医療機関や公共施設なども整備されており、生活インフラが整った安心感のある街と言えるでしょう。

【将来を見据えた安心の住環境】

ラグラス若葉台3が建つエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されています。この用途地域は、低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために定められた地域であり、大型の商業施設や高層建築物が建ちにくいという特徴があります。そのため、周囲の街並みが大きく変化しにくく、長期的に安定した住環境が保たれる可能性が高いエリアです。

さらに、坂浜西地区地区計画などの街づくりルールが設けられており、景観や街並みの調和が意識された住宅地となっています。こうした計画的な街づくりは、将来的な資産価値の面でも安心感につながるポイントです。

建物は令和8年1月中旬頃の完成予定となっており、新築ならではの快適な設備と清潔な住環境を手に入れることができます。設備面では都市ガスや公共下水など生活に欠かせないインフラが整っており、快適な日常生活を支えてくれます。

【家族の未来を育む新しい住まい】

住まいは、単なる建物ではなく家族の人生を支える大切な場所です。ラグラス若葉台3は、自然豊かな住環境と都市へのアクセス、そしてゆとりある住空間を兼ね備えた魅力的な新築分譲住宅です。落ち着いた住宅街でのびのびと子育てをしたい方、ゆとりある敷地の戸建住宅を求めている方、そして将来を見据えた安心できる住環境を探している方にとって、非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

整った街並み、広々とした住空間、そして自然に囲まれた穏やかな生活環境。家族の毎日をより豊かにしてくれる住まいとして、この街で新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。若葉台エリアの魅力を感じながら、快適で安心できる住まいでの生活がここから始まります。

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【ラグラス若葉台3　新築分譲住宅】

～号棟情報～

2号棟

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.82㎡

間取り：4LDK＋WIC

3号棟

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：104.65㎡

間取り：4LDK＋SIC

10号棟

価格：※成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：2SLDK

11号棟

価格：5,480万円(税込)

土地面積：130.20㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

■所在地：東京都稲城市坂浜

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約6.0m・私道約4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（号棟による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、坂浜西地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口 徒歩約1.3km

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口 徒歩約2.2km

・京王バス「上谷戸大橋南」停 徒歩約129m

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第二 徒歩約358m

・タイムズ上谷戸親水公園第一 徒歩約377m

・タイムズカー ピーシーデポスマートライフ稲城若葉台店 徒歩約634m

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台 徒歩約1.2km

・フレスポ若葉台ＥＡＳＴ 徒歩約1.2km

・ソコラ若葉台 徒歩約1.3km

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩約1.3km

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩約895m

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩約1.1km

・業務スーパー黒川店 徒歩約1.6km

・ワークマン稲城店 徒歩約1.5km

・西松屋川崎麻生店 徒歩約1.7km

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店 徒歩約934m

・和幸アクロスプラザ若葉台店 徒歩約993m

■病院

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科） 徒歩約638m

・ひらかた消化器内視鏡クリニック 徒歩約766m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科） 徒歩約822m

・若葉台眼科 徒歩約1.3km

・若葉台耳鼻咽喉科 徒歩約1.3km

・若葉台ひふ科 徒歩約1.3km

・若葉台みらいクリニック 徒歩約1.3km

・わかば小林歯科医院 徒歩約138m

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台 徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台 徒歩約508m

・もみの木保育園長峰 徒歩約683m

・しおどめ保育園稲城 徒歩約1.1km

・長峰小学校 徒歩約732m

・稲城第二小学校 徒歩約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設

・稲城市若葉台出張所 徒歩約1.2km

・上谷戸親水公園 徒歩約582m

・若葉台公園 徒歩約855m

・芝生広場 徒歩約889m

・多摩中央警察署若葉台駅前交番 徒歩約1.2km

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【自然と利便が寄り添う街、若葉台・坂浜エリアで始めるゆとりある暮らし】

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。毎日の暮らしがどれだけ心地よく、家族との時間を豊かにしてくれるか。その視点で見たとき、このエリアはまさに「暮らしを楽しむための街」と言えます。

緑に囲まれた自然環境と、生活利便施設がバランスよく整った若葉台・坂浜エリア。ここでは、日常も休日も、家族みんなが自分らしく過ごせる環境が整っています。

【家族で楽しむお出かけスポット】

●上谷戸親水公園　徒歩約582m

水辺の景観が広がる上谷戸親水公園は、四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニック、子どもとの外遊びなど、日常の延長線上に自然がある暮らしを実現します。徒歩圏内という近さは、小さなお子さまがいるご家庭にとっても大きな安心材料です。

●フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　徒歩約1.2km

スーパーや飲食店、各種専門店が集まる複合商業施設。日々のお買い物はもちろん、家族での外食や週末のショッピングにも便利です。車だけでなく、自転車でも気軽にアクセスできる距離感が嬉しいポイントです。

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.2km

駅直結型の商業施設で、通勤・通学の行き帰りに立ち寄れる利便性が魅力。忙しい毎日の中でも、効率よく買い物や用事を済ませることができます。

【健康的な毎日を支える趣味・スポーツ施設】

●稲城市総合体育館　徒歩約989m

トレーニングルームや各種スポーツ設備が整った総合体育館。日々の健康づくりや、お子さまのスポーツ活動の場として活用できます。近くに本格的なスポーツ施設があることで、家族全員のアクティブなライフスタイルを後押しします。

●多摩カントリークラブ　徒歩約1.2km

緑豊かな環境に広がるゴルフコース。休日にゆったりとプレーを楽しむ時間は、大人の贅沢なひとときです。自然に囲まれたロケーションは、心身ともにリフレッシュさせてくれます。

●稲城中央公園総合グラウンド　徒歩約1.2km

広々とした公園とグラウンドが整備され、スポーツイベントや家族でのレジャーにも最適。のびのびと身体を動かせる環境が身近にあることで、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。

【学びと文化に触れる豊かな環境】

●稲城市立ｉプラザ図書館　徒歩約1.2km

落ち着いた空間で読書や学習ができる図書館。お子さまの学習習慣づくりや、大人の自己研鑽の場としても活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、暮らしにゆとりをもたらします。

●旧多摩聖蹟記念館　約3.3km

歴史や文化に触れられる施設で、休日のお出かけにもおすすめ。地域の背景を知ることで、街への愛着も深まります。

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場　約4.2km

映画や演劇、さまざまな文化イベントが開催される芸術拠点。日常の中で本物の芸術に触れられる環境は、感性を豊かに育みます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　約5.9km

趣のある山門と美しい景観で知られる寺院。季節ごとの風景が訪れる人を魅了します。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.7km

星空を楽しめるプラネタリウム施設。お子さまの知的好奇心を育てるとともに、家族で特別な時間を共有できます。

●善明寺　約6.0km

地域の歴史を感じられる由緒ある寺院。静かな空間で心を整えるひとときを過ごせます。

【日常も休日も満たされる住環境】

自然公園でのびのびと遊び、商業施設で便利に買い物をし、体育館やグラウンドで身体を動かし、図書館や文化施設で知的な時間を楽しむ。そんな多彩な暮らし方が、このエリアでは無理なく叶います。

子育て世代にとっては、近くに公園やスポーツ施設がある安心感。

共働き世帯にとっては、駅近商業施設の利便性。

趣味を楽しみたい方にとっては、ゴルフや文化施設の充実。

それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、家族の未来をゆったりと育んでいける街。それが若葉台・坂浜エリアの魅力です。

住まいは、人生の舞台です。

この街での暮らしは、きっと日常を少し特別なものにしてくれるはずです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

1　京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：970m

2　小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,614m

3　小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,627m

4　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,176m

5　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,200m

6　南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,754m

7　南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,908m

8　京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,931m

9　小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,938m

10　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,057m

11　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,447m

12　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,447m

13　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,462m

14　西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,492m

15　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：3,698m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①

■標準地番号：稲城-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

■最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅　約1,500m

■価格：207,000円／㎡

■地積：206㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：稲城-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8

■最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅　約900m

■価格：239,000円／㎡

■地積：209㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：稲城-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

■最寄駅：京王相模原線「稲城」駅　約1,800m

■価格：154,000円／㎡

■地積：105㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

■前面道路：東側 約5.0m 私道

■その他接道：南側 側道あり

■建物構造：W造

■給排水等：水道・下水

■建ぺい率／容積率：30％／60％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる街】

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』新築一戸建｜子育て世代が安心して暮らせる住環境と快適な間取り設計

町田市鶴川4丁目に誕生した『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』は、緑と利便性が調和した穏やかな住環境に建つ新築分譲住宅です。小田急小田原線「鶴川」駅からバス15分、「鶴川団地」停から徒歩3分という好アクセス。駅周辺には商業施設や医療機関が揃い、日々の生活を快適に支える立地です。周囲には保育園や小中学校、スーパーなどの生活施設も徒歩圏内に整っており、特に子育て世帯におすすめのエリアといえます。

■暮らしやすさを実感できる、教育と生活施設が身近な立地

周辺環境は、日常生活の便利さと子どもの成長を見守る安心感の両方を兼ね備えています。

徒歩5分圏内には「ミニストップ町田和光学園店」、徒歩10分圏内には「スーパー三和鶴川店」や「サンドラッグ町田野津田店」などがあり、毎日の買い物がとてもスムーズです。また、「町田鶴川四郵便局」も徒歩3分ほどで利用できるため、生活動線がコンパクトにまとまっています。

教育施設も充実しており、「花の木保育園」までは約300m、「和光鶴川幼稚園」までは約620m、「鶴川第四小学校」までは約630m、「真光寺中学校」までは約600mと、いずれも徒歩圏内。小さなお子様の送り迎えや通学も安心で、子どもの成長を地域全体で支える温かい環境が整っています。周辺には「町田市立野津田公園」などの広大な緑地もあり、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむことができます。自然とふれあいながら、ゆとりある子育てが叶う街並みです。

■南向きの明るい住まい、全棟4LDK＋カースペース2台

全棟4LDKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい設計となっています。南向きに面したリビングは明るい光が差し込み、自然と家族が集まる居心地の良い空間を演出。LDKは15帖以上の広さを確保しており、ゆったりとくつろげる広さです。

リビングには白を基調とした天井と壁が採用されており、開放的な印象を与えると同時に、お好みの家具やインテリアが映えるデザイン。木目調のフローリングが温もりを添え、家族が自然と笑顔になるような温かい空間に仕上がっています。

キッチンは人気の対面式を採用し、料理をしながら家族の会話を楽しむことができます。背面にはカップボードを設置しており、調理家電や食器類をスッキリ収納できる美しいキッチンスペースを実現。ビルトイン食洗機・浄水器が標準装備され、家事の時短と清潔な暮らしをサポートします。さらにパントリーも備わっており、非常食や日用品のストックを整理整頓できます。

浴室には高断熱浴槽「サーモバスS」を採用。お湯が冷めにくく、寒い季節でも快適な入浴時間を楽しむことができます。浴室乾燥機も完備されており、雨の日や花粉の季節の洗濯にも大活躍。家族全員が使いやすい設計で、毎日の生活に小さな快適さを積み重ねていけます。

2階の各居室はすべて収納付きで、季節物の衣類や子どもの学用品も整理しやすい工夫が施されています。特に主寝室はゆったりとした広さを確保しており、ウォークインクローゼットのような大容量収納も可能。家全体に収納スペースが多く、片付け上手な暮らしが叶います。

また、セカンド洗面台を設置しており、朝の忙しい時間帯でも家族が快適に準備できる仕様です。毎朝の身支度がスムーズになり、家族それぞれの時間を大切にできます。

■デザインと機能性を両立した設備仕様

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』の住まいは、外観からも上質さが伝わるデザインが魅力です。ホワイトやグレーを基調にしたモダンな外観は、周囲の街並みに調和しつつ、洗練された印象を放ちます。玄関にはスマートキーを採用し、荷物を持っていてもスムーズに出入り可能。

全居室には複層ガラスを採用し、断熱・防音性能に優れています。冷暖房効率を高め、年間を通して快適な室温をキープ。省エネ性の高い設備が光熱費の削減にもつながります。

トイレは1・2階の2カ所に設置。温水洗浄便座や節水機能も標準装備されています。リビング階段は家族の気配を感じやすく、コミュニケーションを自然に生み出す設計です。

さらに、カースペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を所有する場合も、来客時にも安心です。前面道路は6m以上と広く、車の出し入れがしやすい点もポイント。歩道も整備されており、お子様の通学や日々の外出も安心できます。

■安心・快適を支える住宅性能

本物件は「フラット35S」に対応しており、長期固定金利ローンが利用可能です。将来の金利変動リスクを抑え、安心して長く暮らせる資産価値の高い住宅です。また、都市ガス仕様のため、プロパンガスに比べて燃料費を抑えることができ、経済的で環境にもやさしい住まいとなっています。

地盤調査済・耐震構造設計など、見えない部分にもこだわりが詰まっており、長く安心して住み続けられる高品質な造り。前面道路も舗装済みで、周辺の街並みは整然としており、落ち着いた住宅地の中で安心して暮らすことができます。

■自然と利便が共存する鶴川エリアの魅力

鶴川エリアは、町田市の中でも特に子育て世代から支持を集める地域。豊かな自然環境がありながら、商業施設や公共施設がバランス良く整っています。「町田市立野津田公園」では春の桜、秋の紅葉と、四季折々の自然が楽しめ、休日には家族でお弁当を持って出かける方も多い人気スポットです。

一方で、鶴川駅周辺は再開発が進み、飲食店やショッピング施設が増えて利便性も向上。郊外の穏やかさと都市的な快適さを併せ持つ理想のロケーションです。

■まとめ

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』は、教育・商業・自然環境がすべて徒歩圏内に揃う希少な立地に建つ新築一戸建です。4LDK＋カースペース2台のゆとりある間取りに加え、対面式キッチンやサーモバスS、食洗機など、毎日の暮らしを快適にする設備が満載。南向きのリビングが家族の時間を明るく照らし、充実した住環境が未来の暮らしを支えます。

静かな住宅地にありながら、通学・買い物・通勤すべてが便利な『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』。家族の成長とともに、安心と快適が続く暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：104.28㎡

建物面積：94.55㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：104.27㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：104.28㎡

建物面積：96.43㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス15分「鶴川団地」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：1号棟 未定、2・3号棟 2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：町道幅員16.63m(歩道含む)

■建築確認番号：第24UDI1W建01388号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：景観法、第2種高度地区、準防災地域、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通機関

小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約2.7km

小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで約2.7km

神奈川中央交通「和光学園」バス停まで約97m

■スーパー・コンビニ

ミニストップ町田和光学園前店まで約28m

■郵便局

町田鶴川四郵便局まで約224m

■駐車場

タマパーク真光寺町駐車場まで約248m

■ショッピング施設

Big-A町田広袴店まで約1.2km

Big-A町田鶴川団地店まで約1.3km

■衣料品・飲食店

ワークマンプラス町田真光寺店まで約808m

西松屋町田大蔵店まで約1.1km

横濱家鶴川店まで約764m

マクドナルド鶴川真光寺店まで約770m

■医療施設

伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）まで約220m

山口小児クリニック（小児科）まで約714m

前田眼科医院（眼科）まで約822m

かみい医院（泌尿器科）まで約954m

奈良歯科医院まで約263m

■介護・福祉施設

鶴川サナトリウム病院（療養型病院）まで約1.3km

ベストライフ町田（有料老人ホーム）まで約1.1km

■教育施設

和光鶴川幼稚園まで約726m

鶴川若竹幼稚園まで約988m

花の木保育園まで約335m

井の花保育園まで約1.2km

和光鶴川小学校まで約447m

鶴川第四小学校まで約653m

鶴川第一小学校まで約947m

和光中学校まで約466m

真光寺中学校まで約512m

鶴川中学校まで約891m

和光高等学校まで約470m

国士舘大学まで約940m

■公共施設・公園

町田市鶴川市民センターまで約1.5km

町田市鶴川駅前連絡所まで約2.8km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約4.6km

鶴川富士見第二児童公園まで約293m

鶴川富士見第一児童公園まで約476m

小野路公園まで約1.3km

■消防署

町田消防署鶴川出張所まで約1.2km

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【緑と文化が調和する穏やかな街　鶴川エリアの魅力スポット紹介】

■豊かな自然と家族で楽しめるお出かけスポットが充実

町田市鶴川エリアは、自然豊かな住宅街として知られ、ゆとりある暮らしを求める方々に人気の高い地域です。閑静な街並みに包まれながらも、周辺には家族で楽しめる公園や、ペットと過ごせるドッグラン、文化・スポーツ施設などが点在しています。休日の楽しみがすぐ身近にあるのが、このエリアの大きな魅力です。

◎お出かけスポットでは、徒歩約3分（約293m）に位置する『鶴川富士見第二児童公園』が特に人気。小さなお子様の遊び場としても最適で、緑に囲まれた穏やかな環境が広がります。のびのびと遊べる安心のロケーションで、子育て世代には嬉しい存在です。さらに、ペットとの暮らしを楽しむ方には『ドッグラン アン・ジュール』（約2.6km・川崎市麻生区片平）や『野津田公園ドッグラン』（約2.7km・町田市野津田町）が便利です。いずれも広々とした敷地で、休日のリフレッシュにぴったりのスポット。ワンちゃんと共に自然を感じながら、気軽に運動を楽しめます。

■スポーツ・アクティビティも身近に

鶴川周辺には、健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.3km）は、緑豊かな小野路町に位置する野球場で、地域のチームや少年野球の練習風景が見られるアクティブな場所です。すぐそばには『大蔵ゴルフセンター』（約1.9km）もあり、気軽にゴルフ練習ができる環境が整っています。『野津田テニスコート』（約2.2km）も人気の施設で、趣味としてのスポーツを楽しみたい方に最適です。自然の中で汗を流せる環境があることは、この地域の魅力のひとつといえるでしょう。

■文化と知的な時間を楽しめる施設も点在

◎文化・教育施設として注目なのが、『西山美術館』（約1.3km）。閑静な住宅地の中に佇む落ち着いた美術館で、国内外の名画や彫刻をゆっくり鑑賞できる癒しの空間です。芸術を身近に感じることができる環境は、日常に豊かさをもたらします。

また、『町田市立鶴川図書館』（約1.4km）は、静かな時間を過ごせる学びの場として地域の方々に親しまれています。読書はもちろん、調べものやお子様の読書習慣づくりにも最適なスポットです。

さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される複合施設。多目的ホールやギャラリースペースを備え、文化活動の拠点として人気があります。芸術と交流の場として、鶴川の文化的な側面を感じられる場所です。

■歴史・学び・宇宙を感じる名所も身近に

周辺には歴史や自然、学びをテーマにした名所も多数あります。中でも『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.6km・多摩市落合）は、星空観察が楽しめるプラネタリウム施設として知られています。親子で宇宙を学べる体験型スポットで、子どもたちの探求心を育てるのにぴったりです。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.8km・横浜市青葉区）では、水辺の自然と季節の草花を感じながらのんびり過ごせます。散策やピクニックにも最適な公園で、日々の疲れを癒す憩いの場所です。

そして『善明寺』（約10.5km・府中市本町）は、由緒ある歴史を持つ寺院で、四季折々の自然と調和した美しい境内が特徴。静かな時間を過ごすのに最適なスポットとして、地元の方々にも大切にされています。

■鶴川エリアで叶える、自然と共に暮らす毎日

町田市鶴川エリアは、都市の便利さと自然の心地よさが絶妙に調和した住環境です。緑あふれる公園、文化的な施設、趣味を楽しむスポーツ施設、そして教育環境にも恵まれた街並みは、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛されています。駅周辺の利便性に加え、少し足をのばすだけで自然や文化を感じられるスポットが揃っていることは、暮らしの満足度を高めてくれる大きなポイントです。

休日にはご家族で公園散策や美術館めぐりを楽しみ、週末にはドッグランやスポーツ施設でアクティブに過ごす。そんな“穏やかで豊かな日常”がこの地域で叶います。

町田市鶴川は、ただ住むだけの街ではなく、暮らしそのものを楽しむ舞台。便利さと自然、そして文化が寄り添うこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：2,088m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：2,186m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,434m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：2,519m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：2,790m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：3,060m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：3,466m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：3,676m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,912人、直線距離：3,868m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：36,992人、直線距離：3,897m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：4,361m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：4,361m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,373人、直線距離：4,525m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：25,271人、直線距離：4,551m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：65,803人、直線距離：4,555m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：134,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0・奥行1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約6.0m 私道（間口1.5・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅・アパート・駐車場等が混在する住宅地域

価格：95,800円／㎡

地積：130㎡

前面道路：北西側 約6.3m 市区町村道（間口1.0・奥行1.0／不整形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：143,000円／㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m 市道（間口1.0・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と調和する閑静な街「町田市野津田町」に誕生。家族の笑顔を包み込む全4棟の上質邸宅『リーブルガーデン.S町田市野津田町第3』

『リーブルガーデン.S町田市野津田町第3』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバス8分「袋橋」停歩4分に位置する新築一戸建全4棟の分譲地です。豊かな自然が広がる野津田エリアに誕生するこの邸宅は、緑と静寂に包まれながらも、利便性や快適性を犠牲にしない理想の住環境を叶えています。四季の移ろいを感じる自然豊かな街並み、子育てに優しい教育施設、そして安心の長期優良住宅・耐震等級3の確かな構造。家族が永く、穏やかに暮らせる住まいがここにあります。

■開放感あふれる立地と設計

本物件は南向きの角地を含む整形地で、全棟が陽当たり・通風ともに良好。前面道路はゆったりとした幅員6m以上の公道で、車のすれ違いや駐車も安心の広さを確保しています。カースペースは2台分の設計で、来客時にもゆとりを持って対応できます。

建物は木造2階建で、全棟が「長期優良住宅」に認定。耐震等級3を取得した地震に強い構造に加え、設計・建設住宅性能評価書およびBELS（省エネ性能表示）を取得済みの省エネ住宅です。さらにフラット35Sにも対応し、安心の住宅ローン選択が可能。品質・耐久性・省エネ性のすべてを備えた、次世代型の住まいです。

◎ゆとりある間取り設計と快適な居住空間

家族のライフスタイルに寄り添う5LDKの間取りは、テレワークや趣味スペースにも対応可能な柔軟性を持っています。リビングはゆったりとした15～20帖の広さを確保し、家族が集う憩いの空間として心地よい開放感を演出。南向きの大きな窓からは自然光が降り注ぎ、明るく温もりのある空間が広がります。

キッチンは会話の弾む対面式カウンターキッチンを採用。お料理中もリビングやダイニングの家族と目線を合わせることができ、自然なコミュニケーションが生まれます。システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器が標準装備され、忙しい毎日の家事をサポート。収納スペースも多く、調理器具や食材をすっきり整理できます。

浴室は1坪タイプのゆとりある設計。浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯も快適にこなせます。換気機能に優れており、湿気やカビの発生も防止。洗面化粧台はシャワー付きで、身支度やお掃除にも便利です。トイレは各階に設置し、混み合う時間帯も安心。温水洗浄便座付きで一年を通して快適にご利用いただけます。

◎豊富な収納スペースで住まいにゆとりを

全居室に収納を設け、さらに大型ウォークインクローゼット（WIC）を完備。衣類はもちろん、季節家電や趣味用品、家族の思い出の品まで整理整頓できます。玄関にはシューズボックスやシューズインクロークを設け、靴だけでなく傘・ベビーカー・アウトドア用品なども収納可能。リビング階段近くの収納や床下収納など、家中の隅々まで“使いやすさ”を追求した設計です。収納が充実することで空間がすっきりと保たれ、住まいの美しさが長く続きます。

■家族を守る安心と安全の設備

耐震等級3の構造に加え、地盤調査済みで地盤保証も付帯。フラット35S適合証明書や省エネ基準適合認定書など、品質と信頼を証明する書類も揃っています。

セキュリティ面ではTVモニタ付きインターホンを採用し、不審者の来訪を事前に確認可能。窓には複層ガラスを使用し、断熱性・防音性を高めるとともに、防犯対策としても有効です。都市ガス採用で経済的かつ安定したエネルギー供給が可能。通風や採光にも優れた全室2面採光の設計が、心地よい住環境を実現します。

◎街と暮らしの魅力が調和する野津田エリア

町田市野津田町は、都心へのアクセスの良さと自然の潤いを兼ね備えた人気の住宅地です。小田急線「鶴川」駅から新宿方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利。バス便も充実しており、近隣の商業施設や公共機関への移動もスムーズです。

周辺には「野津田公園」や「薬師池公園」などの大型公園が点在し、週末には家族でピクニックやジョギング、散歩を楽しめます。四季の花々が彩る豊かな自然環境は、日々の暮らしに癒しと潤いをもたらします。

●教育施設も徒歩圏内に充実

子育て世代にうれしい教育環境も整っています。

鶴川第一小学校まで徒歩11分（約805m）、鶴川中学校まで徒歩16分（約1219m）。登下校の距離も安心できる範囲で、お子様の通学も安心です。さらに「鶴川若竹幼稚園」（徒歩14分）や「井の花保育園」（徒歩15分）など、幼児教育施設も充実。家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。教育機関の評判も良く、地域全体で子どもたちの成長を見守る雰囲気が根付いています。

●生活利便施設も充実

徒歩圏内には「セブンイレブン町田芝溝街道店」（徒歩6分・435m）や「そうてつローゼン薬師台店」（徒歩16分・1214m）など、日常の買い物をサポートする施設が揃います。

また、鶴川駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、銀行など多彩な商業施設が立ち並び、生活利便性も高いエリアです。休日には町田駅（約5.4km）まで足を伸ばせば、大型ショッピングモールやカフェ、映画館なども楽しめます。日常も休日も、家族の時間を豊かに彩る住環境です。

■快適と省エネを両立するZEH水準の暮らし

BELS認定を取得した本物件は、省エネルギー基準を満たす高断熱住宅。複層ガラスと高性能断熱材が外気の影響を遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冬は暖かく、夏は涼しい――季節を問わず心地よく暮らせる環境を実現。光熱費の削減にもつながり、長期的に家計にやさしい設計です。

また、通風を意識した開口設計と、全室フローリングの清潔感ある仕上げが、快適な空気の流れと明るさを生み出します。居室はもちろん、廊下や階段にも窓を設け、どこにいても自然の光と風を感じられる住空間です。

◎穏やかな街の中で育む、家族の時間

野津田町は、都会の喧騒から少し離れた場所でありながら、アクセスの利便性も確保された理想的な住宅地です。休日には自然の中でゆったり過ごし、平日は快適に通勤・通学ができる――そんな“ちょうど良い距離感”が魅力です。近隣には歴史ある神社や自然散策路も多く、季節の移り変わりを五感で楽しめます。

周辺の道路は整備され、歩道も広く小さなお子様連れでも安心。街全体に落ち着きがあり、治安も良好で、安心して暮らせる地域として地元の方からも高い評価を得ています。

■まとめ

【リーブルガーデン.S町田市野津田町第3】は、

・長期優良住宅×耐震等級3の安心構造

・BELS認定のZEH水準省エネ住宅

・南向き・角地・前面6m道路の開放的な立地

・WICやSIC、床下収納など充実の収納計画

・フラット35S対応の資産価値ある設計

・教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に充実

これらすべてを兼ね備えた上質な新築分譲住宅です。

自然と調和しながら、家族がのびのびと暮らせる町田市野津田町。日々の安心と心のゆとり、そして未来へ続く快適な暮らしを、この街でぜひ手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.83㎡

建物面積：100.02㎡

間取り：5LDK＋WIC

～2号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：126.05㎡

建物面積：99.42㎡

間取り：3LDK＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：126.98㎡

建物面積：100.23㎡

間取り：5LDK＋WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：130.18㎡

建物面積：103.26㎡

間取り：5LDK＋WIC

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「袋橋」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、西側6m公道、南側6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02000号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口まで約3.0km

◎利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口まで約3.6km

◎バス停：神奈川中央交通「袋橋」まで約353m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン町田芝溝街道店 約416m

ローソン町田芝溝街道店 約672m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

Big-A町田鶴川団地店 約2.0km

●家電量販店

ジョーシンつるかわ店 約2.8km

●衣料品店

西松屋町田大蔵店 約964m

洋服の青山町田鶴川店 約2.4km

●飲食店

かつや町田鶴川店 約384m

はま寿司町田野津田店 約789m

■病院・クリニック

村野小児科アレルギー科 約747m（内科・小児科）

薬師台おはなぽっぽクリニック 約1.4km（外科）

野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 約672m（耳鼻咽喉科）

あおば歯科クリニック 約92m（歯科）

■介護施設

特別養護老人ホーム 第二清風園 約1.1km

■公共施設・公園

町田市鶴川市民センター 約1.7km

町田市鶴川駅前連絡所 約2.9km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.9km

たなかまえ公園 約533m

野津田川島公園 約1.1km

山王塚公園 約1.1km

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【自然と文化が息づく穏やかな街　～町田・野津田エリアの魅力ある暮らし～】

町田市野津田町周辺は、豊かな自然に囲まれた落ち着いた住宅街でありながら、文化・教育施設やレジャースポットにも恵まれたエリアです。静かな暮らしと利便性が共存する環境は、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気があります。休日には四季折々の自然を感じながら散歩やスポーツを楽しめ、少し足を延ばせば文化に触れられる施設も充実しています。ここでは、この地域での暮らしをさらに豊かに彩る周辺スポットをご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

◎たなかまえ公園（町田市野津田町・徒歩533m）

住宅街の中にある身近な公園で、緑豊かな環境と整備された遊具が魅力です。小さなお子様と一緒に遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、日常の癒しスポットとして多くの家族に親しまれています。季節の花々が彩りを添える園内は、朝の散歩コースにもぴったりです。

◎野津田公園ドッグラン（町田市野津田町・約2.0km）

広大な敷地を誇る町田市立野津田公園内にある人気のドッグラン。小型犬・中型犬・大型犬とエリア分けされており、愛犬が思いきり走り回れる環境が整っています。緑に包まれた開放的な空間で、飼い主同士の交流も盛んな人気スポットです。

◎プティシアン（町田市本町田・約3.3km）

愛犬と一緒に過ごせるドッグカフェ＆ランとして人気のプティシアン。自然を感じるテラス席でのランチやティータイムは格別で、ペットと共にゆったりとした時間を楽しむことができます。

■アクティブに過ごせるスポーツ・レジャー施設

◎野津田テニスコート（町田市野津田町・約1.7km）

町田市が管理する公営テニスコートで、緑に囲まれた静かな環境の中でテニスを楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用でき、予約制で気軽にプレー可能。週末には地元のテニス愛好家たちで賑わいます。

◎大蔵ゴルフセンター（町田市大蔵町・約1.6km）

本格的な練習ができる打ちっぱなし施設として知られるゴルフセンター。夜間照明も完備しており、仕事帰りの練習にも最適です。初心者向けのレッスンも充実しているため、これからゴルフを始めたい方にもおすすめです。

◎小野路GIONベースボールパーク（町田市小野路町・約1.9km）

地域の野球大会や少年野球チームの練習などで利用される広大な野球場。自然に囲まれた開放的なフィールドで、スポーツを通じた地域の交流の場としても親しまれています。

■学びと文化を身近に感じる施設

◎町田市立自由民権資料館（町田市野津田町・徒歩410m）

明治期の自由民権運動の歴史を伝える資料館。町田の歴史的背景を学ぶことができる文化施設として、地域の教育活動にも活用されています。落ち着いた雰囲気の中、歴史や郷土文化に触れる時間を過ごせます。

◎町田市立鶴川図書館（町田市鶴川・約2.1km）

地域住民に親しまれている図書館で、児童書や学習書が豊富に揃っています。静かな環境で読書や調べものができ、親子での利用にも人気があります。休日には読書イベントや展示も開催され、文化的な時間を楽しむことができます。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市能ヶ谷・約2.9km）

音楽会や演劇、講演などが行われる多目的ホール。地域文化の発信拠点として、子どもから大人までが参加できる催しが多数開催されています。明るく開放的なホール内では、地域と大学が連携した文化交流が盛んに行われています。

■少し足を延ばして訪れたい名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合・約5.8km）

多摩センターにある天文観測施設で、星空観察や宇宙イベントが楽しめる人気スポット。家族連れやカップルにおすすめで、夜には幻想的な光景が広がります。都会の喧騒を離れ、満天の星を眺める特別なひとときを過ごせます。

◎市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町・約9.2km）

水辺の散歩道や木陰のベンチが整備された自然豊かな広場。ゆったりと流れる時間の中で、四季折々の景色を楽しむことができます。休日のリフレッシュスポットとしても人気です。

◎善明寺（府中市本町・約11.2km）

静かな佇まいの中に長い歴史を感じる古刹。自然に囲まれた境内には季節ごとの花が咲き、訪れる人の心を癒します。散歩やドライブがてら、歴史と風情を感じられる寺院として足を運ぶ価値があります。

■まとめ

町田・野津田エリアは、自然の潤いと文化的な生活が両立する理想的な環境です。身近な公園や図書館をはじめ、ペットと過ごせるカフェやスポーツ施設など、暮らしの中に「楽しみ」と「癒し」が揃っています。都心へのアクセスも良好でありながら、穏やかな時間が流れるこの街は、まさに“ゆとりある日常”を求める方にぴったりです。

緑の風を感じながら過ごす毎日は、心にゆとりを生み出し、家族の絆を深めてくれるはず。町田市野津田町は、自然と文化が共存する、心豊かな暮らしを叶える街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,689m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：2,786m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：3,375m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,385m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,730m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：4,042m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：4,070m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：4,116m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,429m

横浜線「古淵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,818人、直線距離：4,533m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：4,775m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,912人、直線距離：4,799m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：36,992人、直線距離：4,833m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：25,271人、直線距離：4,895m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,038人、直線距離：4,929m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：町田-67（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

交通：小田急線「町田」駅より約4,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：101,000円／㎡

地積：123㎡

前面道路：南西側4.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■②標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通：小田急線「鶴川」駅より約3,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：東側6.0m私道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：水道・下水

■③標準地番号：町田-49（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

■④標準地番号：町田-45（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9

交通：小田急線「鶴川」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：108,000円／㎡

地積：137㎡

前面道路：南側5.0m市道（台形地）

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

給排水等：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の時間を深呼吸させる街区】『FiT町田市大蔵町4期／全6棟』小田急線「鶴川」駅バス10分「井の花」停歩6分に、光と風とゆとりを取り込む新築一戸建が誕生しました。第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境に、全棟LDK19帖以上という贅沢な広さ、そしてカースペース2台という実用性を兼ね備え、子育てファミリーにも在宅ワーク世帯にも心地よい日常を約束します。駅の賑わいから一歩離れた静けさと、生活施設が程よく整う利便性。その“ちょうどよさ”が、暮らしの質をやさしく底上げします。

■住まいの要となるリビングに、家族の物語が集まる

全6棟の最大の魅力は、19帖以上を確保した伸びやかなLDKです。南東面からふんだんに射し込む陽光が床をやわらかく温め、三面採光のプランでは朝から夕暮れまで光の表情が豊かに変わります。リビングには家事の合間の書類仕事やオンライン会議、子どもの宿題や調べ学習に使えるスタディカウンターをビルトイン。ダイニングとほどよく連続する位置にあるため、声をかければすぐ届く距離感が生まれ、親子の会話が自然と増えていきます。キッチンは家族の顔が見える対面式。出来立ての料理をそのまま配膳できる直線的な動線が家事時間を短縮し、片付けはビルトイン食洗機に任せて“くつろぎへ早戻り”できる毎日です。

■ZEH水準の断熱・省エネ性能で、365日を快適に

本分譲は省エネ性能ラベルで示されるZEH水準相当の仕様を採用しています。外皮性能を高めた断熱構成と高効率の省エネ給湯器が、夏の熱気や冬の冷気を住まいに持ち込みにくくし、室内の“ちょうどいい”を長く保ちます。空調負荷の軽減は光熱費の抑制にも直結し、暮らすほどに家計にやさしい実感が積み重なります。窓には複層ガラスを採用し、結露の発生を抑えながら外部騒音を穏やかにコントロール。浴室には暖房乾燥機を備え、雨天や花粉の季節も室内干しをスムーズに。乾燥・換気・暖房を一台でこなす効率性は、暮らしのストレスを確実に小さくしてくれます。

■毎日の使い勝手が、細部の工夫で変わる

玄関はベビーカーやアウトドアギア、雨具などをスマートに収められる大容量の収納計画を採用（棟によりシューズインクローク等）。キッチン周りはパントリーを確保したプランも揃い、まとめ買い派の強い味方に。床下収納やリネン庫、階段下収納など“余白を活かす”作りこみが随所にあり、家中が自然と片付きます。水回りは回遊性を意識した配置で、料理・洗濯・掃除の同時進行がしやすいのも好印象。家族が増えても、暮らし方が変わっても、ストレスなく受け止める懐の深さが備わっています。

■2台駐車と幅員のある前面道路で、車のある暮らしが軽やかに

各邸にカースペース2台分（車種による）を確保。週末は2台でそれぞれの予定に合わせて動け、来客時も心強い余裕です。周辺は交通量が比較的落ち着いた生活道路が中心で、発進・駐車がスムーズ。大きな荷物の積み下ろしや、雨の日の子どもの乗り降りもストレスが少なく、安全性と機動力を両立します。

■街とつながる生活圏、徒歩と自転車で完結する日常

日々の買い物はマルエツ町田鶴川店やサンドラッグ町田野津田店などが自転車圏。コンビニはミニストップやセブンイレブンが点在し、牛乳が切れた夜や宅配便の発送にも頼れます。ファミリー向け用品が揃う西松屋や、作業着・アウトドアにも便利なワークマンプラスも徒歩圏内。郵便局や銀行、図書館も近く、住まいの周りでほとんどの用事が完結します。教育環境は町田市立鶴川第四小学校が徒歩7分、真光寺中学校が徒歩12分。送り迎えの負担が少なく、道のりが短い安心感は、毎日の子育てに大きなゆとりをもたらします。医療面でも地域病院やクリニックが点在し、かかりつけを持ちやすい環境です。

■外観は端正に、内観は軽やかに。飽きのこないデザイン

ファサードは明るい外壁と陰影の出るマテリアルを組み合わせ、周辺の緑と空に映える、凛とした佇まいにまとめています。屋内は白と木調を基調に、天井・壁・床のバランスで“広く、明るく、落ち着く”を丁寧に表現。大きめのサッシがもたらす自然光が、時間ごとに表情を変える陰影を生み、暮らしのシーンを豊かに切り替えます。家具は北欧ナチュラルもモダンも受け止める懐があり、引っ越し後のインテリアコーディネートが楽しくなるはずです。

■暮らし心地を左右する“見えない安心”

地盤調査済のうえで計画された基礎と構造、フラット35S適合の確かな性能、TVモニタ付インターホンや節水型トイレなどの標準装備が、長く住むほどに効いてくる安心感を支えます。都市ガスの採用はランニングコストの安定にも寄与し、家計の見通しを立てやすくします。BELSの省エネ基準適合認定書が示すとおり、断熱と設備の総合力で、四季の厳しさをやわらげる質の高い住み心地を実現しました。

■家族の未来にフィットする、6つの選択肢

全6棟はいずれもLDK19帖以上を基本に、ウォークインクローゼットやパントリー、リビング階段、庭付き区画など、ライフスタイルにあわせて選べる多彩なプランを用意しています。南面バルコニーの奥行きが深いプランは家事効率が高く、三面採光のプランは在宅時間の多いご家庭におすすめ。どの住戸にも共通しているのは、収納の豊富さと家事動線の良さ、そして“居場所の多さ”。ダイニング、スタディカウンター、ソファコーナー、庭やバルコニーと、家の中に小さな居心地の良いスポットが点在し、家族それぞれが自分の時間を楽しめます。

■周辺環境が育てる、のびやかな毎日

幼稚園や保育園、こども園が徒歩圏に複数あり、きょうだいの年齢が離れていても送り迎えの動線が組みやすいのが魅力です。私立和光高校など教育施設も近く、学びの選択肢が広がります。緑地や公園も点在し、週末はピクニックや外遊びへ。坂道の少ないアプローチは自転車移動とも相性が良く、暮らしの行動範囲を心地よく広げてくれます。

■まとめ／“ちょうどいい”を積み重ねた、永く愛せる一邸を

FiT町田市大蔵町4期は、広さ・明るさ・収納・省エネ・動線という住まいの基本性能を、家族目線で真摯に磨き込んだ分譲地です。全棟LDK19帖以上の開放感、スタディカウンターが紡ぐコミュニケーション、食洗機と浴室乾燥機が生む時短、ZEH水準の断熱とBELS認定が裏付ける快適性、そして2台駐車の機動力。毎日の“ちょうどいい”を積み重ねることで、暮らしは静かに、確かに豊かになります。現地では、光の入り方、風の抜け、生活動線のスムーズさ、周辺環境との距離感まで、ぜひ五感でお確かめください。家族の未来にすっと馴染む“フィットする暮らし”が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4399万円(税込)

土地面積：127.91㎡

建物面積：100.87㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：127.13㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4399万円(税込)

土地面積：127.29㎡

建物面積：101.76㎡

間取り：4LDK＋SC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：127.58㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：4599万円(税込)

土地面積：127.87㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC

～6号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：127.64㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋SC

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急線「鶴川」駅バス10分「井の花」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02374号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、下水道処理区域、建築物の高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m、北側斜線制限

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩約2.7km

●利用駅／小田急多摩線「黒川」駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停／神奈川中央交通「街道口」 徒歩約269m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／Big-A町田鶴川団地店 約1.3km、Big-A町田広袴店 約1.6km

●コンビニエンスストア／ミニストップ町田和光学園前店 約466m

■ショッピング施設

●衣料品店／西松屋町田大蔵店 約636m、ワークマンプラス町田真光寺店 約1.3km

●飲食店／マクドナルド鶴川真光寺店 約1.3km、かつや町田鶴川店 約1.6km

■病院・医療機関

●内科・小児科／山口小児クリニック 約772m

●外科・皮膚科／伊藤診療所 約658m

●眼科／前田眼科医院 約665m

●泌尿器科／かみい医院 約730m

●歯科／奈良歯科医院 約586m

■教育施設

●幼稚園／鶴川若竹幼稚園 約619m、和光鶴川幼稚園 約896m

●保育園／井の花保育園 約766m、花の木保育園 約773m

●小学校／和光鶴川小学校 約502m、鶴川第四小学校 約593m、鶴川第一小学校 約775m

●中学校／和光中学校 約522m、鶴川中学校 約949m、真光寺中学校 約949m

■公共施設・公園

●市民施設／町田市鶴川市民センター 約1.3km、町田市鶴川駅前連絡所 約2.6km

●公園／鶴川富士見第二児童公園 約492m、月の子児童公園 約512m、くすのき公園 約918m

●消防署／町田消防署鶴川出張所 約1.1km

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【自然と文化が調和する鶴川エリアの魅力】

町田市鶴川エリアは、豊かな自然環境と利便性が見事に調和した住みやすい街として、多くの人々から支持を集めています。周辺には家族で楽しめる公園や文化施設、スポーツ施設などが点在し、穏やかで心地よい暮らしを実現できるロケーションです。ここでは、日常の中でふと訪れたくなる地域の名所や人気スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、日々の暮らしの中に癒しと憩いを与えてくれる身近な公園やお出かけスポットです。

徒歩わずか492mの距離にある『鶴川富士見第二児童公園』は、緑が多く整備の行き届いた公園で、小さなお子様の遊び場や、ペットとのお散歩コースとしても人気のスポットです。近くにこうした公園があることで、季節の移ろいを感じながら家族で自然を楽しむことができます。

少し足をのばすと、町田市野津田町にある『野津田公園ドッグラン』（約2.7km）があります。広々とした芝生エリアで、ペットが自由に走り回れる人気のドッグランです。休日には愛犬家たちが集まり、交流の場としてもにぎわっています。さらに『ドッグラン アン・ジュール』（約3.1km）もあり、川崎市麻生区片平の閑静なエリアで愛犬と一緒にのびのびと過ごせる施設として知られています。

家族の癒しの時間やペットとのふれあいを大切にしたい方には、これ以上ない魅力的な環境といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは非常におすすめです。

『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.4km）は、少年野球や社会人野球の大会などにも利用される本格的な球場で、スポーツを愛する方々の憩いの場。『大蔵ゴルフセンター』（約1.5km）は気軽に立ち寄れるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで多くの利用者に親しまれています。

また『野津田テニスコート』（約2.2km）は、自然に囲まれた爽やかなロケーションで、休日のスポーツにぴったり。緑に包まれながら汗を流す時間は、心身のリフレッシュに最適です。鶴川周辺は運動施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを楽しむ方に理想的なエリアといえます。

■文化・教育施設

文化面でも充実した環境が整っているのが鶴川エリアの大きな特徴です。

『西山美術館』（約1.2km）は、美しい建築と四季折々の自然に囲まれた静かな美術館で、国内外の絵画・彫刻などを鑑賞できる上質な文化スポットです。心を豊かにするアートの時間を身近で楽しめるのは、この地域ならではの贅沢です。

『町田市立鶴川図書館』（約1.4km）は地域住民の知的活動を支える施設で、静かな環境の中で勉強や読書をするのに最適。お子様の学習習慣を育てる場としても活用できます。

さらに『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.5km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが行われる文化複合施設で、芸術や学びの発信拠点として多くの人々に親しまれています。こうした文化施設が揃っていることで、暮らしに潤いと刺激をもたらしてくれます。

■名所・旧跡

地域の歴史や自然に触れられる名所も豊富に点在しています。

『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.8km）は、プラネタリウムとしても知られる施設で、子どもから大人まで宇宙の魅力を体験できる人気スポット。夜空を見上げる感動の時間は、非日常を味わえる特別なひとときです。

また、自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、休日のピクニックや散歩に最適。水辺のせせらぎを感じながら、穏やかな時間を過ごせます。

少し足を延ばすと、府中市本町にある『善明寺』（約11.0km）があり、歴史と伝統を感じさせる荘厳な佇まいが訪れる人の心を癒します。

◎まとめ

町田市鶴川エリアは、自然・文化・スポーツ・教育のすべてがバランスよく整った理想の住環境です。子育て世帯にとっては公園や学校、医療機関が身近にあり、休日には自然の中でのびのびと過ごすことができます。芸術やスポーツを通して感性を磨きながら、穏やかな日常とアクティブなライフスタイルの両方を楽しめる街、それが鶴川です。

新しい住まいを探す方にとって、このエリアは「便利さ」と「癒し」が共存する理想的な場所。静かな環境でありながら、日常の中に豊かな時間を見つけられる――そんな暮らしを叶えてくれる街、それが鶴川の魅力です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,423m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,461m

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,501m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,821m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,121m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,313m

7. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,433m

8. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,624m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,076m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,107m

11. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,577m

12. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,586m

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,609m

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,623m

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,623m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通施設・距離：鶴川駅から約3,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約6.0m 私道（間口1.5％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通施設・距離：鶴川駅から約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：134,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通施設・距離：鶴川駅から約3,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格：95,800円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北西側 約6.3m 市区町村道（間口1.0％・奥行1.0％・不整形）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来を育むZEH住宅【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】  

【家族みんなが笑顔になる開放感のある暮らし】  

町田市東玉川学園の閑静な住宅街に誕生する新築分譲「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、北西角地ならではの開放感と豊かな陽ざしを享受する全1棟。小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分の二路線アクセスを活用すれば、多彩なライフシーンへ柔軟に対応できます。豊かな緑に包まれた住宅地は、お子さまの通学やご近所づきあいにも安心感を生み出します。  

■省エネ・創エネ・断熱の３要素を結晶させたZEH住宅  

「ZEH（ゼッチ）」とは、断熱性能を高め、省エネ効果を追求し、さらに太陽光による創エネを組み合わせて年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑える住宅を指します。ここでは地震に強い耐震等級３相当の構造設計に加え、断熱性に優れた外壁と高性能サッシを採用。季節に左右されない快適な室内温度を実現し、ヒートショックのリスクを低減します。  

◎太陽光発電システム5.1kW標準装備  

屋根には総出力5.1kWの太陽光発電パネルを設置し、昼間に発電した電力を自家消費することで光熱費を大幅に削減。余剰電力は売電に回せるため、ライフサイクルコストの低減にも貢献します。災害時には非常用電源として活用できる安心感も魅力です。  

■125m2のゆとりある住空間と多彩な間取り構成  

建物面積125.48m2、延床面積に余裕を確保した3LDKプランは、26帖超の圧巻のリビングダイニングを中心にお部屋を配しています。全居室に収納を備え、主寝室には2.2帖のウォークインクローゼットを設置。将来の家族構成や在宅ワークなど多様な暮らし方に応える設計です。  

●家族の居場所がひとつにつながるオープンスタイルLDK  

キッチンからソファまで空間をひとつに見渡せる開放的なLDKは、お料理中でも家族の笑顔をすぐそばに感じられる心地よいコミュニケーション空間。リビング学習やリモートワーク、ヨガやホームパーティにも対応できる汎用性の高さが魅力です。  

■充実した収納と家事動線でストレスフリー  

キッチン背面には大容量カップボードとパントリーを設置し、食器や調味料、ストック品をまとめて収納。玄関ホールにはシューズクロークを用意し、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり片付きます。和と洋を融合させた小上がり畳コーナーは、読書やお昼寝、キッズスペースなど多用途に使え、家族のくつろぎタイムを彩ります。  

◎先進の設備が日々の快適をサポート  

タカラスタンダード製のオフェリアキッチンには手をかざすだけで吐水・止水が切り替わるタッチレス水栓を採用。洗面室には乾太くん（ガス衣類乾燥機）を標準装備し、雨の日も花粉シーズンも家事時間を短縮します。広々1.25坪の浴室は親子でゆったり入浴できるサイズ感です。  

■緑豊かな庭とゆとりの駐車スペース  

50坪超の敷地内には日当たり良好な庭を設け、ガーデニングやバーベキューなど多彩なアウトドアライフを楽しめます。駐車場は3台分を確保し、来客時や二世帯での利用もスムーズ。お車や自転車を複数台所有するファミリーにも安心のプランです。  

【周辺施設も充実した生活利便性】  

町田市立成瀬台小学校まで約1,100m（徒歩14分）、町田市立成瀬台中学校も約1,100m（徒歩14分）で通学安心。玉川さくら保育園へ約1,800m（徒歩23分）、東玉川学園1丁目児童公園へ約400m（徒歩5分）の距離にあり、子育て家庭を支える施設が揃います。グルメシティ成瀬台店約650m（徒歩9分）、コーナン三和こどもの国店約1,500m（徒歩19分）、西嶋医院約750m（徒歩10分）など、日常の買い物や医療機関も身近です。  

●新生活を安心してスタートできる充実の保証とサポート  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証5年に加え、入居後2年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランで長期的な暮らしを見守ります。  

【いま、家族の理想を形にするチャンス】  

ZEH住宅ならではの省エネ性と先進設備、ゆとりある空間設計を兼ね備えた「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、これからの暮らしに必要な安心・快適をすべて備えています。建物見学は完全予約制でご案内中。ぜひ現地でこの住まいの心地よさを体感しにいらしてください。お問合せ・資料請求をお待ちしております。

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【物件概要】

価格：6980万円(税込)

土地面積：223.44㎡

建物面積：125.48㎡

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員役4.0m公道、西側幅員4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1467号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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以下の内容を不動産広告用に、見やすく整理いたしました。

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　徒歩18分（約1.4km）  

◎利用駅  

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口　徒歩19分（約1.5km）  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス『東急台南』停　徒歩2分（約86m）  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・グルメシティ成瀬台店　徒歩9分（約656m）  

◎コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1　徒歩6分（約439m）  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1　徒歩8分（約588m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場　徒歩8分（約583m）  

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩9分（約634m）  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩29分（約2.3km）  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩17分（約1.3km）  

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩33分（約2.6km）  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩18分（約1.4km）  

◎飲食店  

・すき家こどもの国店　徒歩16分（約1.2km）  

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩17分（約1.3km）  

■病院  

◎一般病院  

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科）　徒歩7分（約560m）  

・大村内科医院（消化器科）　徒歩9分（約695m）  

・西嶋医院（小児科）　徒歩10分（約724m）  

・成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩10分（約740m）  

◎歯科医院  

・斉藤歯科医院　徒歩7分（約498m）  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田　徒歩18分（約1.4km）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩14分（約1.1km）  

・成瀬台幼稚園　徒歩17分（約1.3km）  

◎小学校

・成瀬台小学校　徒歩14分（約1.1km）  

・奈良小学校　徒歩17分（約1.3km）  

◎中学校

・成瀬台中学校　徒歩12分（約946m）  

■大学・短大  

・昭和薬科大学　徒歩13分（約965m）  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩20分（約1.6km）  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩32分（約2.5km）  

・町田市町田駅前連絡所　徒歩48分（約3.8km）  

◎公園  

・松風公園　徒歩3分（約203m）  

・東玉川学園１児童公園　徒歩6分（約444m）  

・成瀬台公園　徒歩8分（約607m）

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【暮らしを彩る身近な名所と文化施設が揃うエリア】  

～日常に特別なひとときを。家族で楽しむ憩いのスポットが満載～

新たな住まい選びでは、周辺環境も大切なポイントとなります。日々の生活に便利な施設だけでなく、家族でのお出かけや趣味の時間を充実させるスポットが近隣に揃っていることで、暮らしの質は大きく向上します。今回は、そんな魅力あふれる周辺施設についてご紹介します。自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しむ施設、学びや文化を深める場所、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、さまざまなスポットが揃っています。ぜひ、これらの環境がもたらす豊かな暮らしをイメージしてみてください。

■お出かけスポット  

◎松風公園（徒歩3分／約203m）  

町田市成瀬台3丁目に位置する『松風公園』は、ご家族やペットとのんびり過ごせる癒しのスポットです。四季折々の自然が楽しめるこの公園は、日常のお散歩やお子様の遊び場としても最適です。程よい広さの園内は、忙しい日常に潤いを与えてくれる場所となるでしょう。  

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩14分／約1.1km）  

横浜市青葉区奈良4丁目にある『喜楽里別邸横浜青葉店』は、天然温泉が楽しめる日帰り温泉施設です。贅沢な時間を過ごせる大人向けの空間が魅力で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとしてぴったり。自宅から徒歩圏内で温泉に浸かれる贅沢は、まさにこのエリアならではの特権です。  

◎こどもの国（徒歩32分／約2.5km）  

横浜市青葉区奈良町に広がる『こどもの国』は、自然の中でのびのびと遊べる大型レジャー施設です。牧場やアスレチック、プールなど多彩な施設があり、家族連れに大人気。週末のお出かけ先として、子どもも大人も楽しめるスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩10分／約777m）  

町田市成瀬台3丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。お子様の習い事やご自身の趣味として、健康的なライフスタイルを実現できます。運動不足の解消やリフレッシュの場として、気軽に通える距離感が嬉しいポイントです。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩19分／約1.5km）  

横浜市青葉区奈良町にある『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域のスポーツ活動やイベントに活用されている施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っており、家族や友人とのアクティブな時間を過ごせます。  

◎ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（徒歩18分／約1.4km）  

横浜市青葉区奈良1丁目に位置する『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』は、ゴルフ好きには嬉しいインドアゴルフ施設です。天候を気にせず練習できる環境が整っており、初心者から経験者まで幅広く利用されています。趣味の時間を大切にしたい方におすすめのスポットです。

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩18分／約1.4km）  

町田市玉川学園8丁目にある『無窮会専門図書館』は、静かな環境で学びに集中できる場所です。専門的な資料が揃っており、知識を深めたい方にとっては貴重な存在。休日の読書タイムや、調べ物の際にも利用できます。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩25分／約2.0km）  

町田市玉川学園6丁目に位置する『玉川大学教育博物館』は、教育の歴史や文化に触れられる貴重な施設です。展示内容は子どもから大人まで楽しめる内容となっており、知的好奇心を刺激する場所としておすすめです。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩48分／約3.8km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流やイベントが行われる多目的ホールです。演劇や音楽、講演会などさまざまな催しが開催され、地域とのつながりを深める場となっています。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩79分／約6.3km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に広がる『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と水辺が織りなす癒しの空間です。遠足やピクニックにも最適で、休日に自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約132分／約10.5km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウム施設です。星空の美しさを体験できるこの場所は、家族やカップルで訪れるのにぴったり。宇宙の神秘に触れられる特別な時間を提供してくれます。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約148分／約11.8km）  

川崎市多摩区に位置する『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じさせる貴重な文化財です。明治時代の趣を残したこの住宅では、日本の伝統建築や歴史的背景に触れることができ、訪れるたびに新たな発見があります。

このように、周辺には日常の中で気軽に楽しめるスポットから、少し足を伸ばして訪れたい名所まで、暮らしを豊かにする施設が多彩に揃っています。家族の時間や趣味、学び、リフレッシュなど、さまざまなシーンに合わせたライフスタイルを実現できる環境が、ここにはあります。新たな生活をスタートする場所として、ぜひこのエリアをご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,103m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,218m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,186m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,428m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,921m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,948m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,005m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,391m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,475m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,492m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,720m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,187m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,262m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,262m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,343m

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以下の通り、見やすく整理しました。

【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５  

◎住居表示：東玉川学園１－３２－１５  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：207㎡  

◎前面道路：西側5.0m 市区町村道、台形（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■② 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

◎住居表示：東玉川学園２－３－４  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格：148,000円/㎡  

◎地積：215㎡  

◎前面道路：北東側4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

■③ 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅まで約650m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：161,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：50% / 100%  

◎法規制：市街化区域  

■④ 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格：133,000円/㎡  

◎地積：179㎡  

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【地震に強く、収納も豊富。安心と快適を兼ね備えた住まい『ガルボシティー町田市玉川学園4丁目』】

■プロローグ　安心と快適を両立する理想の暮らし

町田市玉川学園4丁目に誕生する『ガルボシティー町田市玉川学園4丁目』は、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩16分というアクセスの良さと、日常を支える安心・快適な設備を備えた新築一戸建です。利便性の高い立地にありながら、緑も感じられる穏やかな住環境に包まれた邸宅は、家族の暮らしをより安全に、そして快適に育んでくれます。

■外観と構造の安心感

屋根は重厚感のある洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げを採用し、質感と耐久性を兼ね備えています。全窓に網戸を標準装備しており、通風と防虫を両立。さらに、制震装置「MAMORY」を搭載しており、大きな地震の揺れを軽減し、建物の損傷を防ぐことで家族と住まいを守ります。耐震等級3も取得しており、国が定める最高水準の強度を誇る住まいは、長く安心して暮らせる基盤となります。

■広がりを感じる19帖超のLDK

住まいの中心となるリビングダイニングキッチンは、19帖を超えるゆとりの広さ。南向きの窓から自然光があふれ、家族団らんの時間をより豊かにしてくれます。対面式システムキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめる間取りは、現代のライフスタイルにぴったりです。

■充実の収納計画

収納面でも優れた設計が施されています。衣類や小物をすっきり整理できる各居室収納はもちろん、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、食品や日用品をストックできるパントリー、タオルや衣類を整頓できるリネン棚など、多彩な収納スペースを完備。さらに、小屋裏収納庫や床下収納庫など、季節物や大型用品も余裕を持ってしまえる工夫が盛り込まれています。家全体が片付きやすく、日常が快適に過ごせます。

■水回りの機能と快適さ

キッチンには食器洗乾燥機を完備し、後片付けの手間を大幅に軽減。3口コンロで効率よく調理ができ、パントリーと組み合わせることで使い勝手は抜群です。洗面化粧台はワイドタイプの1200mmで、朝の身支度も家族が並んで利用できるほどのゆとりがあります。浴室には乾燥機と浴室テレビを設置。天候を気にせず洗濯物を乾かせるだけでなく、湯船に浸かりながらリラックスタイムを楽しむことも可能です。追い焚き機能付きオートバスや浴室暖房も備わり、快適なバスタイムを支えます。

■省エネ性能と環境配慮

本物件は断熱性能等級5、一次エネルギー消費等級6を取得しており、省エネ性能に優れた住宅です。冷暖房効率を高め、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保ちます。省エネ給湯器や複層ガラスサッシも採用し、環境負荷を軽減しつつ経済的な暮らしをサポート。太陽光発電システムも搭載されており、家庭で使用する電力の一部を自家発電でまかなうことができる点も魅力です。

■最新の安心設備

玄関にはスマートキーを採用しており、荷物で手がふさがっていてもスムーズに開錠可能。来訪者はTVモニタ付インターホンでしっかり確認でき、防犯面でも安心です。録画機能付きで留守中の訪問者確認もできるため、共働き世帯や外出の多いご家庭にも心強い設備となっています。

■快適な居住環境と立地の魅力

小田急線「玉川学園前」駅から徒歩16分の立地は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた魅力的な場所です。周辺は閑静な住宅街でありながら、日常の買い物施設や教育施設、医療機関も揃っており、暮らしの利便性も高いエリアです。徒歩や自転車で行ける範囲にスーパーやドラッグストア、飲食店があり、休日の外出も充実します。

■カースペース2台分のゆとり

全邸に2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台所有する場合や来客時にも安心。前面道路も広く、駐車や車の出し入れがスムーズに行えるのもポイントです。

■エピローグ　暮らしの質を高める理想の邸宅

『ガルボシティー町田市玉川学園4丁目』は、耐震等級3と制震装置MAMORYによる安心の構造、太陽光発電や断熱性能による省エネ性、そして浴室テレビやパントリーなど暮らしを楽しむための工夫をふんだんに取り入れた新築一戸建です。収納の豊富さ、カースペース2台、スマートキーやモニタ付インターホンといった防犯設備も整い、住まう人の安心と快適を第一に考えた住まいがここにあります。

安全・快適・省エネをすべて叶えた邸宅は、これからの暮らしに求められる理想の条件を満たしています。ぜひ現地で実際の空気感と住み心地を体感し、ご家族の未来を思い描いてください。

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【物件概要】

価格：6180万円(税込)

土地面積：155.64㎡

建物面積：110.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩16分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：東側幅員約6.0m 法42条1項1号

■建築確認番号：第25LDl1K建00829号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、第二種高度地区、第一種文教地区、準防火地域、宅地造成および特定盛土等規制法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.3km

利用駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.6km

バス停　神奈川中央交通「市立博物館前［町田市］」 徒歩153m

■スーパー・コンビニ等

コインパーキング　タマパーク藤の台団地駐車場 徒歩646m

カーシェア・レンタカー　タイムズカーUR藤の台 徒歩665m

■ショッピング施設

ショッピングモール　ままともプラザ町田 徒歩1.9km

専門店・ディスカウントストア　業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.3km

ホームセンター　セキチュー鶴川店 徒歩1.9km

家電　ノジマサテライト町田店 徒歩1.9km

家電　ジョーシンつるかわ店 徒歩2.1km

衣料品店　ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.4km

衣料品店　ハニーズ玉川学園店 徒歩1.4km

飲食店　ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩517m

飲食店　プティシアン 徒歩1.1km

■病院

一般病院（内科・消化器科）たまがわ医院 徒歩207m

一般病院（小児科）やすだこどもクリニック 徒歩762m

一般病院（外科）山口整形外科 徒歩1.1km

一般病院（眼科）小西眼科医院 徒歩766m

一般病院（耳鼻咽喉科）五島耳鼻科クリニック 徒歩1.2km

一般病院（皮膚科）藤の台診療所 徒歩942m

一般病院（泌尿器科）小野寺クリニック 徒歩1.1km

歯科病院　藤の台団地歯科 徒歩863m

■介護施設

有料老人ホーム　リアンレーヴ町田 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園　山ゆり幼稚園 徒歩229m

幼稚園　玉川中央幼稚園 徒歩857m

幼稚園　藤の台幼稚園 徒歩1.3km

保育園　ゆうき山保育園 徒歩435m

認定こども園　玉川中央幼稚園 徒歩857m

保育園　玉川さくら保育園 徒歩877m

小学校　町田第五小学校 徒歩506m

小学校　金井小学校 徒歩805m

小学校　町田第三小学校 徒歩1.2km

■公共施設

市区役所・市民施設　町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.3km

市区役所・市民施設　町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.2km

市区役所・市民施設　町田市町田駅前連絡所 徒歩2.7km

公園　本町田遺跡公園 徒歩595m

公園　ゆうき山公園 徒歩781m

公園　日向山公園 徒歩989m

警察署・交番　町田警察署藤の台団地交番 徒歩838m

警察署・交番　町田警察署本町田交番 徒歩996m

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【歴史と自然が息づく町田エリアで叶える上質な暮らし】

町田市は古くから多摩地域の文化・生活の中心として発展してきた街であり、今もなお豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。今回ご紹介するエリアは、日々の生活利便性を感じながらも、週末や休日には気軽に出かけられる名所やスポットが揃っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフスタイルに応えてくれる魅力的な住環境です。ここでは地域の名所や周辺スポットをご紹介しながら、この街での暮らしがどのような彩りを持つのかを詳しくご案内いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏に広がる「本町田遺跡公園」は、この地域の歴史を身近に感じられるスポットです。住まいからわずか595mという近さにあり、散歩感覚で訪れることができます。自然豊かな園内は子どもたちの遊び場としても最適で、家族の憩いの時間を演出してくれるでしょう。さらに、愛犬家に人気の「プティシアン」までも徒歩1.1kmと便利な距離。ドッグカフェとして多くの利用者に愛され、ペットと共に暮らすご家族にとっては日常の癒しスポットとなります。また、徒歩1.9kmには「ままともプラザ町田」があり、ショッピングや飲食を楽しめる便利な複合施設として、多忙な日々の中で暮らしを支えてくれます。こうした生活圏内のスポットは、住まう人のライフスタイルに直結し、日常をより豊かにしてくれる存在です。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日

健康的で充実した暮らしを望む方にとって、周辺に整うスポーツ施設の数々は大きな魅力です。徒歩1.4kmには「サン町田旭体育館」があり、室内スポーツやトレーニングなど多彩な利用が可能です。地域住民の交流の場としても親しまれており、暮らしの中に運動習慣を取り入れたい方にぴったりです。さらに、車でのアクセスもしやすい「大蔵ゴルフセンター」までは約2.9km。広々とした練習環境が整い、気軽にゴルフを楽しむことができます。また、テニス愛好家には「メガロス玉川学園テニススクール」もおすすめ。こちらは徒歩3.4kmに位置し、本格的なレッスンから気軽な運動まで幅広い層に利用されています。いずれの施設も休日のリフレッシュや趣味の充実に大きく役立ち、家族全員が健康的でアクティブな生活を送ることができます。

■文化・教育施設に恵まれた環境

学びや文化に触れる機会も、このエリアならではの特長です。徒歩1.4kmの「無窮会専門図書館」は静かに知識を深められる場所であり、落ち着いた環境の中で学習や調査が可能です。さらに徒歩2.3kmの「玉川大学教育博物館」では、多彩な展示や教育関連の資料を通じて知識欲を満たすことができ、子どもから大人まで楽しめる学びの場となっています。また、徒歩2.7kmの「町田市民ホール」では、演劇やコンサート、文化的な催しが定期的に行われ、地域の芸術文化に触れることができます。身近な場所でこれほど充実した文化施設に恵まれているのは、町田エリアの大きな魅力のひとつです。

■名所・旧跡に囲まれる暮らし

日常生活の延長として、休日の小さな旅行気分を味わえる名所も点在しています。「ベネッセ・スター・ドーム」は多摩市に位置し、車でのアクセスで約8.5km。天体観測をはじめとする科学教育施設として人気で、子どもたちの学びの場としても家族のお出かけにもぴったりです。さらに「市ヶ尾水辺の広場」までも約8.7kmの距離にあり、川沿いの自然を満喫できる癒しのスポットとなっています。こうした名所が近隣に揃うことで、暮らしの中にちょっとした冒険や発見を取り入れることができ、家族の思い出づくりにもつながります。

◎暮らしをより豊かにする周辺環境

ご紹介した通り、この町田エリアは自然と歴史、文化、スポーツ、ショッピングといった多彩な要素が見事に融合しています。日常生活に必要な利便性を享受しながら、週末には自然に触れたり、文化に親しんだりと、充実した時間を過ごせることが大きな魅力です。特に子育て世帯にとっては、教育環境と遊び場がバランスよく整っている点が安心材料となり、未来を見据えた住環境として高い価値を持っています。また、大人にとっても趣味や学びを深める施設が身近にあることは、長く住み続ける中での満足度を高めてくれる要素です。

■まとめ

町田市本町田周辺は、都市の便利さと自然の落ち着き、そして文化的な豊かさがバランスよく揃う希少なロケーションです。日常を便利に、休日を充実させるスポットが徒歩圏から近隣エリアに広がり、ここに住むことで得られる喜びや快適さは想像以上のものとなるでしょう。住まい探しにおいて環境の良さを重視する方にとって、まさに理想的なエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 935m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,452m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,671m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,102m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,233m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,256m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,738m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,939m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,939m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,159m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,823m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,082m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,130m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 5,169m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,206m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-70

調査基準日 2025/1/1

住居表示 玉川学園４－２０－２７

所在並びに地番 東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格 177,000円/㎡

地積 175㎡

前面道路の状況 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.0% 台形

建物構造 LS

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

② 標準地番号 町田-30

調査基準日 2024/7/1

住居表示 玉川学園４－２０－２７

所在並びに地番 東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格 175,000円/㎡

地積 175㎡

前面道路の状況 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.0% 台形

建物構造 LS

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号 町田-72

調査基準日 2025/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格 143,000円/㎡

地積 256㎡

前面道路の状況 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.0%

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

④ 標準地番号 町田-18

調査基準日 2024/7/1

住居表示 玉川学園３－２１－２

所在並びに地番 東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格 177,000円/㎡

地積 209㎡

前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）1.2% 1.0% 台形

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりと収納力が彩るモダンライフ』

■ 駅からはじまる快適アクセスと並列駐車のゆとり ガルボシティー町田市小山町60期は、JR横浜線「矢部」駅から徒歩26分の立地にありながら、車での移動に便利な前面道路の幅員を確保し、カースペースは並列で２台分を駐車できるゆとりの設計を実現しました。駅から少し距離がある分、落ち着いた住宅地の雰囲気を存分に味わうことができ、ご家族のセカンドカーや来客用のスペースにも困りません。敷地面積は全棟ともに１３０㎡を超え、庭や植栽スペースを含むゆとりある暮らしをお届けします。

■ 収納力を極めたプランが家族の毎日を支える 全１４棟の街並みは、各棟に豊富な収納スペースを備え、家の中の「しまいたい」をすっきりと解決します。キッチン背面にはパントリーを完備し、日用品から缶詰や非常食までをたっぷりと収められるため、買い置きも楽になります。そしてリビング階段を上った先には屋根裏収納を設け、季節ものの衣類や趣味の道具をまとめて収納可能。いつでもすっきり片付いた住空間を保つことで、家族みんなが気持ちよく過ごせる環境が整います。床下にも収納スペースを確保し、見えない場所まで細やかに活用したプランニングは、ガルボシティーならではの強みです。

■ ワイド18帖超のLDKに広がるリラックス空間 各邸のLDKは18帖以上の大空間を確保し、大きな開口部から陽光が降り注ぎます。家族が自然と集まるリビングには、心地よい雰囲気を演出するフローリングを一面に敷き詰め、対面式システムキッチンで料理をしながらでもリビング全体を見渡せる設計です。食洗機を標準装備したキッチンは、家事の負担を軽減し、家族との時間をより豊かにします。キッチンに続くカップボードやシンク下の浄水器は、暮らしに欠かせない機能性を高めながらも、スマートなデザインで空間に溶け込みます。

■ ラグジュアリーなバスタイムを演出する大型浴室テレビ 浴室には贅沢な大型浴室テレビを標準装備し、くつろぎのバスタイムに彩りを添えます。映画やニュース、音楽番組などを楽しみながら、毎日の疲れをリフレッシュ。さらに暖房乾燥機能を備え、雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策にも役立ちます。浴槽はゆったり１坪タイプを採用し、ゆとりあるバスタイム空間を演出。壁面にはアクセントパネルをあしらうことで、ホテルライクな高級感を感じられるプライベートバスルームとなっています。

■ 採光・通風に配慮した３面採光の快適空間 各居室は全室フローリングを採用し、２面または３面採光の窓配置で通風と採光を考慮。自然の風が家中を通り抜け、心地よい空気の巡りが暮らしに爽快感を与えます。南向きの居室には明るい陽射しが射し込み、昼間の照明を必要としない開放感を楽しめます。２階のバルコニーからは周辺の緑を望むことができ、夜空を眺めながら家族の会話に花を咲かせることも可能です。

■ コミュニティを育む大規模分譲地 １４棟の大型タウンは、住む方同士が顔を合わせる機会を創出し、小山町の新しいコミュニティを育みます。分譲地内には街灯や歩道をしっかりと整備し、子どもが安全に遊べる環境を確保。地域のイベントや子育てサロンなど、隣近所で助け合いながら過ごせる温かな街並みをめざしました。お子さまと手をつないで散歩したり、買い物帰りにご近所の方と立ち話を楽しむような、暮らしの心地よさがここにはあります。

■ 子育て世帯にうれしい周辺環境 小山小学校へは徒歩18分、小山中学校へは徒歩14分と教育施設が近く、通学路は安心の徒歩距離。小山白ゆり幼稚園やかりん保育園、もみの木保育園にも徒歩圏で通えるため、共働き世帯や小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。医療施設や薬局も近隣に整い、ふれあい町田ホスピタルへは徒歩5分という近さで万一の際も安心。毎日の買い物には徒歩圏のスーパーやコンビニを活用でき、家族のライフステージを支える環境が充実しています。

■ 末永く安心して暮らせる耐震と性能評価 ガルボシティーの住まいは、建築基準を超える耐震等級３を取得し、第三者機関の設計性能評価・建設性能評価をＷ取得。地盤調査や基礎工事にも徹底してこだわり、地震や風雨に強い家づくりを実現しました。将来にわたり住まいの性能を維持管理できるよう、劣化対策等級や維持管理対策等級も最高等級をクリア。住宅ローン減税やフラット３５Ｓ適合のメリットを享受しながら、家族の安全と安心を長期にわたって守ります。

■ 現地見学で確かめる、街並みと暮らしの質 １４邸それぞれが個性豊かな外観カラーとデザインをまといながらも、統一感のある街並みを形成。実際の陽当たりや通風、道路との距離感は現地でこそ実感いただけます。担当スタッフが各棟の間取りプランや最新の空き状況をご案内し、ご家族の暮らし方にぴったりの一邸をお選びいただけるよう丁寧にサポートいたします。資料請求・現地見学のご予約は随時受付中。ガルボシティー町田市小山町60期で、ゆとりと安心が交差する新しい暮らしをはじめてください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.10㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.28㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.72㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：3LDK+S+タタミコーナー

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：161.45㎡

建物面積：100.55㎡

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：151.01㎡

建物面積：100.50㎡

間取り：4LDK   

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：130.10㎡

建物面積：100.50㎡

間取り：4LDK

～12号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

～A号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：132.50㎡

建物面積：100.62㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「矢部」駅徒歩26分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4686号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：資源ごみ置場(2.95㎡)は市所有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎横浜線『矢部』駅　北口より約2.2km

◎横浜線『相模原』駅　北口より約2.5km

◎神奈川中央交通バス『下馬場』バス停　徒歩約212m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープときわ店　徒歩約391m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田常盤店　徒歩約543m

●コインパーキング

・タマパーク常盤町駐車場　徒歩約537m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・セレオ相模原　約2.6km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー町田小山店　約1.4km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小山町店　約963m

●飲食店

・すき家町田小山店　約1.4km

・バーミヤン町田小山店　約1.8km

・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店　約1.9km

■病院・クリニック

●内科・小児科

・たかはしクリニック　徒歩約471m

●消化器科

・おやま内科クリニック　徒歩約534m

●外科

・さくらメディカルクリニック　徒歩約471m

●歯科

・牧野歯科医院　約1.2km

■介護施設

●有料老人ホーム

・エクセレント町田　徒歩約909m

■教育施設

●幼稚園

・子どもの森幼稚園　徒歩約800m

●保育園・認定こども園

・こっこのもり保育園　徒歩約625m

・子どもの森保育園　徒歩約775m

・認定こども園 子どもの森幼稚園（こども園）　徒歩約804m

●小学校

・小山小学校　約1.4km

・小山田南小学校　約1.4km

●中学校

・小山中学校　約1.2km

■公共施設・公園

●市民センター

・町田市小山市民センター　約2.3km

・町田市忠生市民センター　約2.9km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約5.2km

●公園

・梅ノ木広場　約1.1km

・けやき公園　約1.5km

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【暮らしに彩りを添える、魅力あふれる町田・相模原エリアの周辺スポットガイド】

■心地よい暮らしの延長に、家族で楽しめるお出かけ先が揃う街

町田市と相模原市の穏やかな住宅街に位置する本物件の魅力は、単に利便性や環境面だけにとどまりません。日常の中に豊かな休日の楽しみを取り入れられる、身近なスポットが充実していることも、大きな魅力のひとつです。ここでは、家族でのお出かけや趣味を楽しむのにぴったりな周辺施設をご紹介いたします。四季折々の風景や文化に触れられる場所がすぐ近くにあり、日々の暮らしにゆとりと潤いをもたらします。

◎お出かけスポット

まずご紹介したいのは、日常の中で気軽に訪れられる自然豊かな公園や、リフレッシュできる温泉施設、大型商業施設といった、多彩な「お出かけスポット」です。

●けやき公園（徒歩約1.5km／町田市小山田桜台2丁目）

緑に囲まれた住宅街の中に位置する開放感あふれる公園で、散策やジョギング、小さなお子さまとのピクニックにぴったり。春は桜、夏は緑陰、秋は紅葉と、四季折々の表情が魅力です。

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩約1.6km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

天然温泉を使用した大浴場と露天風呂が楽しめる人気の温浴施設です。日々の疲れを癒すだけでなく、サウナや岩盤浴なども充実しており、休日の贅沢なひとときを過ごせます。

●セレオ相模原（約2.6km／相模原市中央区相模原1-1-3）

駅直結型の大型商業施設で、ファッション、グルメ、日用品などのショッピングはもちろん、カフェや書店などのゆったりとした空間も魅力。通勤帰りや休日の買い物にも便利です。

◎趣味・スポーツ施設

アクティブに体を動かしたい方や、運動を日常に取り入れたいご家族に嬉しいのが、充実したスポーツ施設の存在です。テニスやゴルフといった趣味を、近場で手軽に楽しむことができます。

●ジュエインドアテニス（徒歩約870m／町田市小山町747）

雨の日でも安心のインドアテニス施設。初心者から経験者まで、スクールも併設されており、年齢を問わず楽しめる環境が整っています。

●小山田テニスガーデン（約2.2km／町田市下小山田町3352）

自然豊かな場所にある屋外テニスコートで、のびのびとプレーが楽しめます。緑に囲まれた静かな環境が特徴で、週末のリフレッシュに最適です。

●フルヤゴルフガーデン（約2.0km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）

打ちっぱなしのゴルフ練習場として地元で親しまれており、仕事帰りのリフレッシュや、親子でのゴルフ体験にも人気の施設です。

◎文化・教育施設

感性を育む文化施設も徒歩圏内にあり、お子さまの学びの場としてだけでなく、大人も新たな知識や発見を得られるスポットが充実しています。

●相模原市立図書館（約2.9km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）

蔵書の豊富さはもちろん、児童向けスペースもあり、家族みんなで利用できる落ち着いた学びの空間です。

●相模原市民会館（約3.9km／相模原市中央区中央3丁目13-15）

コンサートや講演会、展示会など、地域文化の発信地として活用されています。音楽やアートに親しむ場としても魅力的です。

●相模原市立博物館（約4.2km／相模原市中央区高根3丁目1-15）

相模原の歴史や自然を楽しく学べる常設展示や企画展があり、地元への理解を深めることができます。親子での週末のお出かけ先にぴったりです。

◎名所・旧跡

歴史や自然に触れることができる「名所・旧跡」も、少し足を伸ばせば訪れることができます。心をリセットしたい時や、のんびりと過ごしたい休日におすすめです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.5km／多摩市落合1丁目34）

プラネタリウムや天文体験が楽しめる施設で、星や宇宙に興味のあるお子さまはもちろん、大人も幻想的な時間を過ごせます。

●相模川高田橋（約8.9km／相模原市中央区田名）

相模川に架かる風情ある橋で、春には桜、夏には花火大会など季節ごとのイベントも開催される人気のスポットです。散歩やサイクリングの途中で訪れるのもおすすめです。

■まとめ

このエリアには、日々の暮らしの中で気軽に楽しめる自然や文化、趣味の施設が多数点在しています。家族で過ごす休日の選択肢が豊富で、子育て世代からシニア層まで幅広い世代にとって、暮らしの満足度を高めてくれる魅力的な立地です。周辺環境を重視した住まい選びをお考えの方に、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,733m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,977m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,210m

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,644m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,038m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,598m

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,599m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,099m

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,229m

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,242m

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,337m

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,337m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,394m

多摩モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,884m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,104m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市常盤町（標準地番号：町田-55）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

◎最寄駅：横浜線『淵野辺』駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域）

◎地価：98,500円／㎡

◎地積：184㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.8m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②相模原市中央区上矢部（標準地番号：相模原中央-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：相模原市中央区上矢部5丁目9番1

◎最寄駅：横浜線『淵野辺』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：129,000円／㎡

◎地積：120㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m（私道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■③町田市上小山田町（標準地番号：町田3-1）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

◎最寄駅：横浜線『淵野辺』駅より約3,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：農地（農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域）

◎地価：22,300円／㎡

◎地積：909㎡

◎前面道路：南西側 幅員1.8m（市区町村道）／不整形地

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全9区画の新しい街並みが誕生　子育て世帯に安心の住環境と利便性を兼ね備えた邸宅】

町田市南大谷1丁目に誕生する「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、全9棟の新築分譲一戸建からなる開発分譲地です。街並みが整備された美しい環境の中で、子育て世帯にとって安心できる教育環境と日常生活を支える商業施設が徒歩圏に揃う、魅力的なロケーションに位置しています。ここでは、暮らしやすさを支える住まいの特徴や、周辺環境について詳しくご紹介いたします。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

本物件はJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅から徒歩24分、またはバス利用で「高ヶ坂団地」停から徒歩5分という利便性を誇ります。町田駅は多彩な商業施設や飲食店が集まるターミナル駅でありながら、本物件周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの立地です。都心へアクセスしやすい交通の利便性と、自然を感じられる穏やかな環境を同時に得られるのは大きな魅力です。

■子育て世帯にうれしい教育環境

町田市立町田第六小学校まで徒歩3分（約200m）、町田市立町田第二中学校まで徒歩7分（約500m）と、教育施設が至近に揃っています。小さなお子様の通学も安心でき、成長を見守りやすい環境です。徒歩圏内には幼稚園や保育園も点在し、共働き世帯にも通いやすさと安心感をもたらします。子育てを中心に据えた暮らしを考えるご家庭に最適なエリアです。

■ゆとりある区画設計と駐車スペース

全9棟の大型分譲地は、統一感ある美しい街並みを形成し、住む人同士が安心して暮らせるコミュニティを育みます。全棟に2台分のカースペースを確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を利用される場合や、来客時にも安心です。車社会に適したゆとりある設計は、暮らしやすさをさらに高めています。

■家族団らんを育む広々LDK

各棟は異なる間取りを採用しており、ライフスタイルに合わせて選べる点が魅力です。LDKは17帖から20帖と広さにゆとりがあり、家族全員が自然と集まる居心地のよい空間を実現しています。リビング階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを大切にできる設計が特徴です。南面バルコニーや全室南向きの採光設計により、明るく開放的な住空間が広がります。

■機能性と快適性を備えた充実設備

本物件は、省エネ性能に優れた設備を標準で備えています。断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシを採用し、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。BELS（省エネ基準適合認定）も取得しており、光熱費を抑えながら快適に暮らせる仕様となっています。

キッチンには対面式システムキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら調理が可能です。さらに、パントリーやキッチン脇収納を設けているため、食品や日用品のストックをすっきり整理できます。浴室は1坪サイズのゆったり空間で、窓付きのため換気もしやすく清潔を保てます。浴室乾燥機や追い焚き機能を備え、家事を効率化するだけでなく快適な入浴タイムを提供します。

トイレは1階・2階の2か所に配置されており、忙しい朝もスムーズに利用できます。全居室に収納を備え、床下収納やリネン庫も完備しているため、収納力は十分です。さらに、TVモニター付きインターホンが設置されており、防犯面でも安心感を高めています。

■暮らしを支える周辺施設

徒歩10分圏内にはスーパー三和町田大谷店があり、毎日の買い物に便利です。町田駅周辺には大型ショッピング施設も揃い、ファッションからグルメ、日用品まで幅広く揃えることができます。病院は町田市民病院まで約2500mと医療機関へのアクセスも良好です。近隣には公園も点在しており、お子様と一緒に自然を感じながら遊んだり、散歩を楽しんだりできる環境です。

■安心の品質と評価

「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得しており、安心できる品質が保証されています。新築時の評価だけでなく、耐震性や省エネ性能、施工基準の明確さが証明されているため、長く安心して暮らせる住まいです。

■まとめ

「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、全9棟からなる大型分譲地で、統一感ある街並みと安心できる住環境を兼ね備えています。教育施設やスーパー、公園が近くに揃い、子育て世帯にとって非常に住みやすい立地です。さらに、省エネ性・断熱性に優れた最新仕様の住まいは、快適で経済的な暮らしを実現します。全棟カースペース2台分や広々としたLDK、豊富な収納力も魅力で、家族の暮らしをより豊かにする工夫が随所に凝らされています。

新しい暮らしの舞台として、町田市南大谷の整った街並みの中で、安心と快適を両立させた理想の住まいを手に入れてみませんか。いよいよ誕生する全9棟の新築分譲地は、未来を描くご家族にふさわしい選択肢となるはずです。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.69㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：125.13㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：5150万円(税込)

土地面積：155.04㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.08㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：125.20㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：126.70㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：4750万円(税込)

土地面積：126.10㎡

建物面積：96.46㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市南大谷１丁目

■交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス約7分、「高ヶ坂団地」停歩約5分、または「町田」駅 徒歩約24分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約6.5m公道 42条1項1号

■建築確認番号：第HPA-25-06760-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩1.8km

利用駅　横浜線「町田」駅 北口 徒歩1.8km

バス停　神奈川中央交通「高ヶ坂団地」停 徒歩369m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km、ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.8km

コンビニエンスストア　セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 徒歩384m、セブンイレブン原町田店 徒歩437m

■金融機関・郵便局

郵便局　町田金森郵便局 徒歩759m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク南大谷駐車場 徒歩60m、タマパーク高ヶ坂駐車場 徒歩137m

タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩354m、タイムズカー町田金森東1丁目月極 徒歩503m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　JORNA MACHIDA 徒歩1.8km、ミーナ町田 徒歩1.8km

ショッピングモール　町田モディ 徒歩1.9km、ままともプラザ町田 徒歩2.5km

家具　ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km

家電　ソフマップ町田店 徒歩1.7km、ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.7km

衣料品店　ユニクロミーナ町田店 徒歩1.8km、西松屋ミーナ町田店 徒歩1.8km

飲食店　くら寿司町田店 徒歩838m、すき家町田高ヶ坂店 徒歩902m

■病院

一般病院　木下内科胃腸科 徒歩431m、原町田診療所（消化器科・小児科） 徒歩1.4km、なかまち内科・外科医院 徒歩1.1km

耳鼻咽喉科　山本耳鼻咽喉科 徒歩1.3km

皮膚科・産婦人科　玉川学園土屋クリニック 徒歩961m

歯科　小林歯科医院 徒歩490m

■介護施設

老人保健施設　介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩1.2km

特別養護老人ホーム　レガメ町田 徒歩20m

有料老人ホーム　ベストライフ玉川学園 徒歩525m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園　高ケ坂幼稚園 徒歩572m、町田こひつじ幼稚園 徒歩1.1km

保育園　認定こども園高ヶ坂幼稚園 徒歩567m、まちっこ保育園 徒歩837m、なごみ第二保育園 徒歩1.2km

小学校　町田第六小学校 徒歩177m、南大谷小学校 徒歩699m、町田第二小学校 徒歩942m

中学校　南大谷中学校 徒歩524m、町田第二中学校 徒歩545m

■公共施設

市役所・連絡所　町田市町田駅前連絡所 徒歩1.8km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.3km

公園　高瀬第一公園 徒歩819m、高瀬第３公園 徒歩826m、芹ヶ谷公園 徒歩908m

消防署　町田消防署原町田分駐所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る周辺環境の魅力】

新しい住まいを探すとき、建物や間取りと同じくらい気になるのが、日々の暮らしを支えてくれる周辺環境です。今回ご紹介する物件の周辺には、緑あふれる公園や気軽に立ち寄れるカフェ、スポーツや趣味を楽しめる施設、そして文化や教育を感じられる場所まで幅広く揃っており、暮らしをより豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、それぞれの名所やスポットについて詳しくご案内いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内には、家族や子どもと一緒に楽しめる場所が点在しています。例えば「高瀬第3公園」までは徒歩約826m、気軽に遊びに行ける距離です。自然の緑が広がる公園は、日常のリフレッシュや子どもの遊び場として重宝されることでしょう。休日の午後には、芝生でゆったりと過ごす時間も楽しめます。

また、食事やカフェタイムを楽しみたい方には「オステリア デコ」がおすすめです。イタリアンを中心に楽しめる本格派レストランで、徒歩約1.6kmの距離に位置します。特別な日のディナーやワインを嗜む時間にも最適です。さらに「ZERO ONE CAFE町田店」は徒歩約1.7kmにあり、開放感のある空間で美味しいコーヒーやスイーツを味わうことができます。ショッピング帰りや友人との待ち合わせにぴったりのスポットです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、周辺には便利な施設が揃っています。「サン町田旭体育館」へは徒歩約1.9km、地域のスポーツ拠点として多くの市民に親しまれており、バスケットボールやバドミントンなど幅広い種目を楽しむことができます。

また、「メガロス玉川学園テニススクール」までは徒歩約2.7km。しっかりとしたレッスンが受けられるため、初心者から経験者までテニスを通して健康的なライフスタイルを築くことができます。

さらに「町田市立総合体育館」が徒歩約2.9kmの場所にあり、ジムやプールなども備えた総合的なスポーツ施設として人気です。運動不足解消や体力づくりに役立つ環境が整っているため、日常的に体を動かしたい方には理想的な立地といえるでしょう。

■文化・教育施設

落ち着いた生活を送りながらも文化や教育に触れたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩約947mの距離にある「町田市立国際版画美術館」では、国内外の版画作品を鑑賞でき、芸術を身近に感じることができます。家族で訪れて美術に親しむ休日も特別な時間となるでしょう。

「無窮会専門図書館」へは徒歩約1.4km。研究書や専門書に触れられる図書館で、学習や調べ物をしたいときに活用できます。学びの場が近くにあることで、日常生活の中に知的好奇心を満たす時間を組み込みやすくなるでしょう。

さらに「町田市民ホール」までは徒歩約2.3km。コンサートや演劇、講演会など、幅広い文化イベントが開催される市民文化の中心地です。芸術や文化を身近に楽しめることで、暮らしに一層の彩りが加わります。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも周辺には多く存在します。例えば「市ヶ尾水辺の広場」までは約8.1km。自然豊かな環境で、水辺ならではの散策やのんびりとした時間を楽しむことができます。小旅行気分で訪れるのに最適です。

また、「ベネッセ・スター・ドーム」へは約10.7kmの距離。天文ファンに人気のスポットで、星空観察や宇宙に関するイベントが開催されています。子どもから大人まで楽しめる場所であり、家族での思い出づくりにも最適です。

◎まとめ

このエリアは、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる環境が絶妙に調和した立地となっています。徒歩圏内に公園や病院、ショッピング施設が揃い、少し足を延ばせば多彩なレジャーや文化スポットを楽しむことができるのが大きな魅力です。

毎日の暮らしに安心と快適さを与えながらも、休日には趣味やお出かけを思う存分楽しめるロケーション。家族で過ごす時間も、一人で楽しむ時間も、豊かに彩られることでしょう。利便性と自然、文化を兼ね備えたこの地域で、新しい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,392m

2 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,459m

3 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,624m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,939m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,664m

6 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,723m

7 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,723m

8 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,021m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,348m

10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,660m

11 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,676m

12 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,724m

13 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,770m

14 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,094m

15 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,267m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-23　調査基準日 2025/1/1

所在／東京都町田市南大谷１丁目１３２７番１１９

住居表示／南大谷１－１４－１２

交通施設／小田急「町田」駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格／153,000円/㎡　地積／145㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

② 標準地番号 町田-6　調査基準日 2025/1/1

所在／東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

住居表示／高ヶ坂３－２－１５

交通施設／「町田」駅 1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格／135,000円/㎡　地積／149㎡

前面道路の状況／南西 4.0m 私道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

③ 標準地番号 町田-19　調査基準日 2024/7/1

所在／東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

交通施設／小田急「町田」駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／147,000円/㎡　地積／156㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号 町田-8　調査基準日 2024/7/1

所在／東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

住居表示／高ヶ坂２－２６－３

交通施設／「町田」駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／156,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／北西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しい街並みに暮らす喜び】全17棟の大規模分譲プロジェクト「グラファーレ稲城市東長沼7期」

稲城市東長沼エリアに誕生した「グラファーレ稲城市東長沼7期」は、開放感あふれる美しい街並みの中に全17棟が立ち並ぶ大規模分譲住宅です。敷地面積は全棟42坪以上を確保し、駐車スペースも2台分を標準で備えたゆとりの住まい。京王相模原線「稲城」駅まで徒歩18分、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩33分と、都市近郊にありながら自然も感じられる落ち着いた住環境で、新しい街「南山スカイテラス」にふさわしい上質な暮らしを実現できます。

■快適性を高める間取りと空間設計

全棟のLDKは18帖以上を確保し、家族が自然と集まる開放的な空間を演出しています。カウンターキッチンを採用したリビングは見通しが良く、小さなお子様がリビングで遊ぶ姿を見守りながら家事を進められる安心設計。ワイドバルコニーや南向きの大きな窓からは心地よい日差しが降り注ぎ、明るくあたたかな空間で家族の時間を過ごすことができます。間取りは可動間仕切りにも対応しており、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です。

■ZEH水準仕様と安心の住宅性能

本物件は断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様を採用。高断熱材や省エネ給湯器を標準装備し、年間を通して快適でありながら光熱費を抑えるエコな暮らしを実現します。また、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済みで、耐震等級は最高ランクの3を取得。繰り返しの地震や台風など自然災害に強い構造を備えており、ご家族の安全を長期にわたって守ります。

■最新設備で便利な毎日

暮らしの質を高める住宅設備も充実しています。システムキッチンには食器洗乾燥機や浄水器を完備し、家事効率を向上。浴室は1坪タイプで浴室暖房乾燥機付き、雨の日の洗濯にも安心です。全居室に収納を設け、ウォークインクローゼットを備えたプランもあり、荷物が増えてもすっきりと片付けられます。さらに、床下収納やシャワー付き洗面化粧台、オートバスや温水洗浄便座など、日常を快適にする工夫が随所に施されています。防犯面ではTVモニター付きインターフォンやWロック仕様を採用し、安全性にも配慮されています。

■自然と利便性を兼ね備えた環境

南山スカイテラスの新街区は整備された街並みが広がり、歩道や道路幅も十分に確保された安心の環境です。周辺には「ヤオコー稲城南山店」が徒歩6分、「ドラッグセイムス稲城南山店」が徒歩9分と生活に必要な買い物施設が充実しています。コンビニやパン屋、商業施設も近隣に揃い、日常生活の利便性は申し分ありません。教育環境も整っており、「南山小学校」まで徒歩9分、「稲城第三中学校」まで徒歩23分とお子様の通学も安心。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に理想的な環境です。

■緑豊かな住環境と地域の魅力

稲城市は多摩エリアでも自然と都市機能が調和した地域として知られており、近隣には「稲城中央公園」や「読売ジャイアンツ球場」、「よみうりランド」といったレジャー施設も点在しています。休日には家族で公園散策やスポーツ観戦、遊園地でのひとときを楽しむことができ、住まいの周辺だけでなく生活全体が豊かになるロケーションです。

■安心の暮らしを支える制度と仕様

本物件はフラット35Sに対応しており、住宅ローンの選択肢も広がります。長期固定金利を選べることで、将来の返済計画を安定させることができ、安心して住まいを持つことができます。さらに地盤調査済みであることから、構造面の安全性も確認済み。長期的に安心して暮らせる家として、世代を超えて住み続けられる品質が保証されています。

■まとめ

「グラファーレ稲城市東長沼7期」は、全17棟というスケール感ある街並みの中で、ZEH水準仕様や耐震等級3といった高い住宅性能を誇る安心・快適な住まいです。南向きで明るい空間設計、広いカースペース、充実した設備、整った生活環境と子育てに適した立地など、理想の暮らしに必要な条件をすべて兼ね備えています。都市近郊の利便性と緑豊かな自然を両立した稲城市東長沼で、新しい暮らしを始めるチャンスです。全17棟の中から、ご家族に最適な一邸をぜひ現地でご覧ください。完成済みの住まいもございますので、即入居も可能です。

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【物件概要】

～2号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：99.36㎡（30.05坪）

・間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋SIC（和洋室4.5帖）

～3号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：97.70㎡（29.55坪）

・間取り：3LDK＋パントリー＋WIC×2＋SIC

～4号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：100.19㎡（30.30坪）

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC×3（和洋室4.5帖）

～5号棟～

・価格：5,477万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：95.43㎡（28.86坪）

・間取り：3LDK＋パントリー＋フリースペース＋WIC×2＋SIC

～6号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：99.36㎡（30.05坪）

・間取り：4LDK＋WIC（和洋室4.5帖）

～7号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：100.81㎡（30.49坪）

・間取り：4LDK＋WIC×2＋SIC（和洋室4.5帖）

～8号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：93.77㎡（28.36坪）

・間取り：3LDK＋WIC×2＋SIC

～9号棟～

・価格：5,677万円（税込）

・土地面積：141.00㎡（42.65坪）

・建物面積：99.98㎡（30.24坪）

・間取り：4LDK＋フリースペース＋SIC

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋SIC＋ワークスペース

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：106.30㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋Pantry

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：105.57㎡

間取り：4LDK＋3WIC＋ワークスペース

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋Pantry

～16号棟～

価格：成約済

土地面積：142㎡

建物面積：106.19㎡

間取り：4LDK+WIC+Pantry

～17号棟～

価格：成約済

土地面積：142.00㎡

建物面積：107.64㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：東京都稲城市東長沼

■交通：京王相模原線「稲城」歩18分、JR南武線「稲城長沼」歩33分、JR南武線「南多摩」車3.6km～4.2km

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員6m

■建築確認番号：TKK確済24-880号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気

■備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王相模原線「稲城」駅　徒歩約1.2km

・利用駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅　徒歩約2.3km

・バス停／京王バス「稲城駅」　徒歩約1.1km

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／ヤオコー稲城南山店　徒歩約587m

・ドラッグストア／ドラッグセイムス稲城南山店　徒歩約678m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城　徒歩約1.2km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼　徒歩約2.1km

・ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター　徒歩約2.3km

・家電／ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店　徒歩約2.1km

・衣料品店／ワークマン稲城店　徒歩約2.1km

・衣料品店／ハニーズ稲城店　徒歩約2.3km

・飲食店／ココス稲城店　徒歩約1.6km

・飲食店／スターバックスコーヒー稲城東長沼店　徒歩約1.7km

■病院

・一般病院（内科）／南山リハビリテーション病院　徒歩約1.4km

・一般病院（消化器科）／いなぎ駅前クリニック　徒歩約1.2km

・一般病院（小児科）／ソレイユ川崎　徒歩約2.7km

・一般病院（眼科）／稲城ステーション眼科　徒歩約1.2km

・一般病院（耳鼻咽喉科）／栄耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約971m

・一般病院（皮膚科）／あべ内科クリニック　徒歩約1.3km

・歯科病院／稲城ふじせ歯科クリニック　徒歩約973m

■介護施設

・療養型病院／南山リハビリテーション病院　徒歩約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園／城山保育園南山　徒歩約652m

・保育園・こども園／サザンヒルズこども園　徒歩約659m

・保育園／メリーポピンズ稲城ルーム　徒歩約1.2km

・小学校／南山小学校　徒歩約789m

・中学校／稲城第三中学校　徒歩約1.5km

・中学校／駒沢学園女子中学校　徒歩約3.2km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／駒沢学園女子高等学校　徒歩約3.2km

・大学／駒沢女子大学　徒歩約3.0km

・短大／駒沢女子短期大学　徒歩約3.4km

■公共施設

・市区役所／稲城市役所　徒歩約1.5km

・市区役所／稲城市若葉台出張所　徒歩約4.7km

・市区役所／稲城市平尾出張所　徒歩約5.2km

・公園／入谷戸児童公園　徒歩約943m

・公園／神化児童公園　徒歩約1.3km

・公園／向原公園　徒歩約3.7km

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【暮らしを彩る魅力の街　稲城】

都心へのアクセスが良く、自然と都市の快適さを兼ね備えた稲城市。この街の魅力は、ただ生活の拠点としての便利さだけでなく、休日を充実させる多彩な名所やスポットに囲まれている点にあります。ここでは、実際に周辺にあるお出かけスポットや趣味・文化・歴史を感じられる施設をご紹介し、日々の暮らしがより豊かに広がる環境をご案内いたします。

■お出かけスポット

日常の散歩や子どもとの遊び場として便利なのが「入谷戸児童公園」。徒歩約943mという距離にあり、緑に囲まれた穏やかな空間で、気軽に自然と触れ合うことができます。子育て世代にとって安心して遊べる公園が近くにあるのは大きな魅力です。

さらに生活の利便性を高めてくれるのが「京王リトナード稲城」。駅直結型のショッピング施設で、徒歩約1.2kmに位置しているため、通勤や通学のついでにお買い物ができる便利さがあります。毎日の暮らしに必要な買い物からちょっとしたリフレッシュまで、多彩なショップが集まっています。

大型ショッピングをご希望の方には「アメリア稲城ショッピングセンター」がおすすめです。こちらは徒歩約2.3kmと少し足を伸ばした場所にありますが、その分、ファッションや生活雑貨、飲食店など幅広い店舗が揃っており、休日の家族でのお買い物や食事に最適です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな趣味を楽しみたい方にとっても、この地域は恵まれた環境です。まず注目すべきは「よみうりゴルフ倶楽部」。徒歩約2.3kmに位置し、緑豊かなフェアウェイでゴルフを楽しめる名門クラブです。

さらに、全国的にも名高い「東京よみうりカントリークラブ」が徒歩約3.7kmにあり、本格的なゴルフを味わいたい方にはたまらない立地です。プロのトーナメントでも利用されるコースを日常の延長で楽しめるのは、ここに住む特権といえるでしょう。

また、野球やサッカーなど地域のスポーツ活動に利用される「稲城中央公園総合グラウンド」も徒歩約2.5kmに整備されています。大人から子どもまで、スポーツを通じて地域交流ができる拠点として、家族揃って訪れることができます。

■文化・教育施設

知的な時間や文化的な刺激を受けられるスポットも数多く揃っています。例えば「稲城市立第一図書館」は徒歩約1.5kmと身近にあり、落ち着いた環境で読書や学習ができる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、教育環境の充実度を高めています。

また「日テレらんらんホール」は徒歩約2.7kmに位置し、子どもから大人まで楽しめるエンターテインメント施設。イベントやショーなども開催され、家族の思い出づくりにぴったりの場所です。

そして、歴史と学問の香りが漂う「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」も徒歩約4.9kmにあります。教育と文化の融合を感じられるスポットとして、日常の中で気軽に訪れることができます。

■名所・旧跡

歴史的な趣を感じさせてくれる名所も周辺には点在しています。中でも有名なのが「東郷寺」。徒歩約5.5kmにあり、桜の名所としても知られるこの寺院は、四季折々の美しい景観が楽しめます。

また「善明寺」（徒歩約5.9km）や「高安寺」（徒歩約6.4km）といった由緒ある寺院もあり、古くからの歴史や文化に触れることができます。休日の散策や心を落ち着けたいときに訪れることで、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を過ごせるでしょう。

◎まとめ

このエリアの魅力は、生活利便施設と自然、趣味、文化、歴史がバランスよく揃っている点にあります。徒歩圏内に公園や図書館が揃い、少し足を延ばせばショッピングセンターやスポーツ施設、さらには歴史的名所まで幅広く楽しめる環境が整っています。

日常の利便性はもちろん、休日には多彩な楽しみ方が可能な住環境。子育て世代からシニア世代まで、すべてのライフスタイルに応える稲城市のこのエリアは、住む人の人生をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 900m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,423m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,765m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,189m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,452m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,619m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,683m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,758m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,764m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,764m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,899m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,027m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,105m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,171m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,233m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

■標準地番号／稲城-9

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／東京都稲城市大字百村字十七号1620番18

■交通／稲城駅 280m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格／293,000円/㎡

■地積／132㎡

■前面道路／北東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.2：1.0

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／50％ ■容積率／100％

■法規制／準防火地域・市街化区域

◎標準地②

■標準地番号／稲城-26

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（南山東部5街区6-1）

■交通／稲城駅 560m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格／298,000円/㎡

■地積／120㎡

■前面道路／北東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.0：2.0

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／50％ ■容積率／100％

■法規制／準防火地域・市街化区域

◎標準地③

■標準地番号／川崎麻生-33

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13

■交通／新百合ヶ丘駅 2400m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格／152,000円/㎡

■地積／205㎡

■前面道路／南東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.0：1.5

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／40％ ■容積率／80％

■法規制／市街化区域

◎標準地④

■標準地番号／稲城-1

■調査基準日／2025年1月1日

■所在地／東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

■交通／稲城駅 560m

■用途区分／第一種低層住居専用地域

■利用現況／住宅

■周辺の土地利用／一般住宅やアパートのほかに農地も残る住宅地域

■価格／294,000円/㎡

■地積／108㎡

■前面道路／北東6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）／1.0：1.5

■建物構造／W

■給排水等状況／ガス・水道・下水

■建ぺい率／50％ ■容積率／100％

■法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン成瀬2丁目】陽当たりと利便性を兼ね備えた快適な全4棟の新築一戸建

■プロローグ　家族の未来を託せる安心の住まい

町田市成瀬2丁目に誕生する『ハートフルタウン成瀬2丁目』は、全4棟からなる新築一戸建て分譲住宅です。最寄りのJR横浜線「成瀬」駅まで徒歩20分という立地は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、毎日の暮らしがより快適に。小中学校も徒歩10分以内で、子育て世帯にとっても安心できる立地が整っています。さらに、建物は耐震等級3やZEH水準を満たす省エネ住宅。日々の暮らしに安心と快適さを提供する住まいがここにあります。

■アクセスと立地の魅力

JR横浜線「成瀬」駅は徒歩20分。通勤や通学で電車を利用される方にはアクセス良好でありながら、駅から少し離れることで得られる閑静な住環境が魅力です。市街地にも近く、成瀬ショッピングセンターまでは自転車6分。成瀬駅から町田駅までは1駅と近いため、大型商業施設やデパートも身近に利用できます。都市の利便性と落ち着いた住宅街の環境を両立できる場所、それが成瀬2丁目です。

■建物と間取りの特徴

本物件は全棟4LDKのゆとりある間取りを採用し、南向きで陽当たりの良さを最大限に活かしています。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる空間を実現。人気の対面式キッチンはリビングやダイニングを見渡せる設計となっており、お子様の様子を見守りながら家事をこなせます。さらに、バリアフリー設計や広めの浴室、トイレが2か所に設置されるなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。

■安心と快適を支える住宅性能

耐震等級3を取得しており、地震に強い構造で家族の安心を守ります。さらに、ZEH水準の断熱性能を備え、省エネで環境にも家計にもやさしい住宅です。24時間換気システムが常に室内の空気を入れ替え、快適な住環境を保ちます。窓には複層ガラスを採用し、断熱性や結露防止に効果を発揮。安全面ではモニター付きインターホンを完備し、防犯性を高めています。まさに現代のライフスタイルに寄り添った住まいといえるでしょう。

■暮らしを彩る設備仕様

日々の家事を効率化する設備も充実。システムキッチンには浄水器が標準搭載され、食器洗乾燥機付きで家事の負担を軽減します。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。温水洗浄便座や節水型トイレなども標準仕様で、機能性と快適性を両立。収納面でも全居室に収納を設け、さらにシューズインクロークも用意されているため、玄関まわりもすっきり整います。全居室は南向きかつ2面採光を確保し、明るく風通しの良い住空間が広がります。

■教育環境と子育ての安心感

町田市立成瀬中央小学校まで徒歩4分、町田市立成瀬台中学校まで徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。さらに幼稚園や保育園も自転車圏内にあり、送り迎えも負担になりません。子育て世帯にとって教育・保育施設の近さは大きな安心材料であり、地域全体で子どもの成長を支える環境が整っています。

■周辺施設の利便性

日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーSantoku成瀬店までは徒歩8分、コンビニは徒歩7分、ドラッグストアも徒歩7分と便利な立地。郵便局や病院も自転車で10分圏内にあり、暮らしに必要なインフラが整っています。公園も点在しており、緑を感じながら子どもと遊ぶ時間を楽しむことができます。

■街並みと周辺環境

成瀬2丁目エリアは交通量が少なく、閑静な住宅地として人気があります。前面道路は6ｍ以上とゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。角地の物件も含まれており、開放感とプライバシー性を兼ね備えています。南向きの配置が中心で陽当たりも良好。都市に近接しながら、穏やかな空気が流れる街並みは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

■エピローグ　成瀬で始める新しい暮らし

『ハートフルタウン成瀬2丁目』は、駅まで徒歩20分の利便性、教育施設やスーパーが近い住環境、そして耐震等級3やZEH水準の高性能住宅という三拍子揃った物件です。南向きの明るい住まいで、家族とともに安心して暮らせる未来を描ける場所。成瀬という穏やかな住宅地で、快適で豊かな新生活を始めてみませんか。

この住まいは、単なる新築一戸建てではなく、家族の成長と幸せを見守る「未来の拠点」となることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：153.05㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：165.02㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：4850万円(税込)

土地面積：165.01㎡

建物面積：94.60㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：165.03㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：西側約6ｍ・南側約5ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-01259-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■公法制限：第1種高度地区、最低敷地面積165㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　JR横浜線「成瀬」駅 北口 約1.7km

利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅 出口 約2.0km

バス停　神奈川中央交通「中村［町田市成瀬］」停 約577m

■スーパー・コンビニ等

いなげやina21町田成瀬台店 約540m

ファミリーマート町田成瀬台店 約483m

セブンイレブン町田ポプラケ丘店 約606m

ココカラファイン成瀬店 約609m

セリアいなげや町田成瀬台店 約590m

JA町田市ポプラケ丘 約451m

きらぼし銀行成瀬支店 約640m

成瀬清水谷郵便局 約542m

■コインパーキング

タマパーク成瀬第2駐車場 約396m

タマパーク成瀬駐車場 約558m

■ショッピング施設

Big-A成瀬北口駅前店 約1.6km

Big-A横浜桂台店 約3.2km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.8km

■衣料品店・飲食店

AOKI町田成瀬店 約1.9km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 約3.0km

味の民芸町田成瀬店 約483m

ジョリーパスタ成瀬店 約550m

■病院・診療所

しあわせ野医院（内科・消化器科・外科） 約710m

近藤医院（小児科） 約901m

あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科） 約1.4km

安藤整形外科・形成外科（皮膚科） 約507m

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科） 約1.2km

あなざわ歯科 約526m

■介護施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉 約1.2km

特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 約975m

■幼稚園・保育園・小中学校

成瀬台幼稚園 約591m

第一富士幼稚園 約853m

成瀬くりの家保育園 約744m

町田わかくさ保育園 約774m

MIWAあかね台光の子保育園 約1.2km

成瀬中央小学校 約214m

成瀬台小学校 約795m

成瀬小学校 約1.5km

成瀬台中学校 約699m

あかね台中学校 約1.3km

■高等学校

成瀬高等学校 約538m

■公共施設・公園

町田市なるせ駅前市民センター 約1.5km

町田市玉川学園駅前連絡所 約3.1km

町田市南市民センター 約3.3km

天台公園 約328m

清水谷公園 約523m

なるせ公園 約764m

■消防署

町田消防署成瀬出張所 約1.1km

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【自然・文化・スポーツが身近に揃う成瀬エリアの魅力スポット】

新しい住まいを探す際に大切な要素のひとつが、その街にどんな魅力あるスポットが揃っているかという点です。日常の暮らしを支える買い物環境や医療機関はもちろんですが、休日を家族で楽しめる公園や文化施設、趣味を充実させるスポーツ施設が身近にあることで、生活はより豊かに広がっていきます。町田市成瀬エリアは、そのすべてをバランス良く備えている地域です。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、スポーツ環境、そして少し足を延ばして訪れることのできる名所・旧跡をご紹介し、このエリアに住むことの魅力をたっぷりとお伝えします。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのは、徒歩328mという近さに位置する『天台公園』です。緑豊かな園内は散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの遊び場としても人気です。身近に自然を感じられる公園があることは、日々のリフレッシュに大きな役割を果たします。また、約1.6km先には『喜楽里別邸 横浜青葉店』があります。ここは温泉施設で、露天風呂や岩盤浴など多彩なリラクゼーションを楽しめる大人の癒しスポットです。忙しい毎日を過ごす方にとって、気軽に立ち寄れる温泉は暮らしの質を高める存在となるでしょう。さらに約2.4kmの場所には、人気フレンチレストラン『Le cornouiller（ル・コルヌイエ）』があり、特別な日の食事や記念日を彩るのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに暮らしたい方にとっても、このエリアは充実しています。徒歩1.2kmにある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、気軽にテニスを楽しめる環境です。テニスは健康維持や仲間づくりに最適なスポーツで、家族で通うことも可能です。徒歩1.4kmにある『町田市立総合体育館』は、地域の代表的なスポーツ拠点で、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまな競技に利用できます。市民大会やイベントも多く開催され、地域交流の場としても活用されています。さらに徒歩1.7kmには『成瀬クリーンセンターテニスコート』が整備されており、屋外で開放的にスポーツを楽しむことができます。

■文化・教育施設

文化や学びの場が近くに揃っているのも大きな魅力です。徒歩2.2kmにある『町田市立金森図書館』は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、休日に親子で本を楽しむことも可能です。徒歩2.5kmの『町田市立国際版画美術館』は、版画に特化した世界的にも珍しい美術館で、企画展やワークショップを通じて芸術に親しむことができます。美術や文化に関心を持つ方には特におすすめの施設です。また、徒歩3.0kmには『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』があり、コンサートや演劇、地域の文化イベントが頻繁に開催されるため、暮らしの中で芸術に触れる機会が豊富にあります。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、休日のお出かけにふさわしい名所にも恵まれています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、約6.3kmの距離にあり、水辺の自然環境を活かした公園で、四季折々の風景を楽しめます。子どもと一緒に自然観察をしたり、散策でリフレッシュしたりと多彩な楽しみ方ができます。さらに多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約12.1kmの距離にあり、宇宙や天文学に親しめるプラネタリウム施設として人気です。星空を身近に感じる体験は、子どもの学習意欲を育むだけでなく、大人にとっても癒しと感動を与えてくれます。また、横浜市都筑区に位置する『関家住宅』は約12.0kmの距離にあり、歴史的建造物として貴重な日本の伝統的住居を見ることができます。文化財としての価値が高く、歴史に触れたい方におすすめのスポットです。

■成瀬エリアでの暮らしの魅力

このように町田市成瀬エリアは、日常生活を豊かにするスポットが徒歩圏から揃っているだけでなく、車や自転車で少し移動すればさらに多彩な施設を楽しめる環境が整っています。日々の暮らしに必要な利便性と、休日を楽しむための余暇施設の両方がバランス良く配置されていることは、住まい選びにおいて大きな安心材料となります。

自然と文化、スポーツと歴史が調和する成瀬エリアでの暮らしは、子育て世帯にとっても、趣味を楽しみたい大人にとっても理想的な環境といえるでしょう。ここに住むことで、日常に彩りと豊かさを感じながら、安心で快適な暮らしを実現することができます。ぜひ現地を訪れ、この街が持つ魅力を直接ご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,193m

2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,320m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,632m

4 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,083m

5 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,098m

6 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,181m

7 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,384m

8 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,655m

9 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,923m

10 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,956m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,167m

12 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,615m

13 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,822m

14 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,925m

15 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,925m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎町田-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：市街化区域

◎町田-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112

住居表示：西成瀬2－35－5

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：160,000円/㎡

地積：258㎡

前面道路：北 幅員6.5m 市区町村道

形状：間口1.5％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎町田-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市成瀬6丁目4917番1

住居表示：成瀬6－6－8

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：408㎡

前面道路：北東 幅員10.0m 都道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％ 台形

建物構造：W

給排水等：水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：準防火地域・市街化区域

◎町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83

住居表示：西成瀬1－10－6

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡

地積：169㎡

前面道路：北西 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全棟LDK20帖超×敷地170㎡超のゆとり】自然と利便性が共存する坂浜エリアに誕生する快適な暮らし

稲城市坂浜に、広々とした空間と充実の設備を兼ね備えた全3棟の新築一戸建て『FiT稲城市坂浜2期』が登場しました。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩25分、バス利用も可能で「ソコラ若葉台」停から徒歩11分というアクセスの良さに加え、JR南武線「稲城」駅もバスで11分、「稲城第二小学校」停より徒歩8分と、複数駅利用可能な立地が魅力です。利便性と自然環境、両方の良さを求める方にぴったりの住まいです。

■自然豊かな坂浜エリアの魅力

本物件が位置する坂浜は、穏やかな丘陵地に広がる閑静な住宅街。近隣には緑地や公園も点在し、子育て世代や自然に親しみながら暮らしたい方にとって理想的な環境が整っています。坂浜は稲城市内でも特に落ち着いた雰囲気が魅力で、車の通行も少なく、安全で静かな生活を叶えることができます。徒歩圏内には『稲城第三保育園（徒歩3分）』や『稲城市立稲城第二小学校（徒歩7分）』『稲城市立稲城第二中学校（徒歩10分）』があり、小さなお子様の通学にも安心な環境です。

■ゆとりを感じる広々設計の3棟

全棟が敷地170㎡超という贅沢な区画設計により、駐車スペースは1～2台分（車種による）を確保しています。車での通勤や週末の外出もスムーズに行える便利さに加え、駐車場周りにもゆとりがあり、お子様の外遊びやガーデニングなど、多目的な活用も可能です。建物内部は、全棟共通してLDKが20帖を超える広さを誇り、家族の団らんスペースとしてゆったりとした時間を過ごせる贅沢な空間が広がります。

2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）を採用しており、季節ごとの衣類や荷物をしっかり収納できるため、お部屋がすっきりと片付きます。さらに、各居室にも収納が充実しており、片付けがしやすく、快適な住空間を実現しています。

■毎日の暮らしを支える設備と安心設計

設備面では、家事効率と快適性を追求した内容が充実しています。『食器洗乾燥機』『浴室乾燥暖房機』『浄水器』『温水洗浄便座』など、日常の家事負担を軽減しつつ、清潔で快適な暮らしを支える設備を標準装備しています。また、全棟に1坪タイプの広々とした浴室を採用。ゆったりとお湯に浸かることで、1日の疲れをしっかり癒すことができます。

防犯面では、1階の掃き出し窓にはシャッターが標準装備されており、不在時や就寝時も安心して過ごせます。また、すべての窓に網戸が付いているため、夏場の換気や虫対策にも配慮されています。こうした細部にわたる安心仕様が、長く快適に暮らせる住まいづくりを支えています。

■家族とのつながりを感じられる住空間

全棟共通の20帖超の広々LDKには、家族を近くに感じられる『対面式キッチン』を採用。料理をしながらリビングの様子が見えるため、小さなお子様を見守りながらの家事も可能です。キッチンのすぐそばにダイニングを配置することで、食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。ご家族が自然と集まり、会話が生まれる、あたたかみのある空間設計が特徴です。

また、窓の配置にもこだわり、全居室に2面採光を確保。風通しが良く、明るく心地よい室内を保ちます。自然光がたっぷり注ぎ込むリビングは、朝の目覚めも心地よく、休日はリラックスした時間を過ごせること間違いありません。

■周辺施設が充実した利便性の高い立地

坂浜エリアは、自然と調和しながらも生活に必要な施設が整っており、日々の暮らしをしっかりサポートします。徒歩圏内には『ミニコープ平尾店（徒歩11分）』『セブンイレブン稲城市平尾店（徒歩8分）』『ファミリーマート稲城平尾店（徒歩12分）』などの買い物施設が揃い、日常の買い出しにも困りません。さらに、徒歩圏内には『ドラッグセイムス』『クリエイトエス・ディー』『ツルハドラッグ』といったドラッグストアも点在し、医薬品や日用品の買い物にも便利です。

また、『医療法人社団三成会新百合ヶ丘総合病院』も徒歩18分と、急な体調不良や通院の際にも安心な医療施設が利用可能です。『稲城平尾郵便局』『JAセレサ川崎』『三井住友銀行』などの公共・金融機関も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高く、長く暮らすにも安心の環境が整っています。

■家族の未来を育む、安心と快適性に満ちた新築住宅

『FiT稲城市坂浜2期』は、広々とした敷地と開放的なLDK、充実した収納や設備を備えた新築一戸建て全3棟の分譲住宅です。安心して暮らせる環境と、家族の成長に寄り添う設計が魅力で、特に小さなお子様がいるご家庭や、のびのびと暮らしたい方にはぴったりの住まいです。生活利便性に優れ、豊かな自然と触れ合える住環境は、家族の時間をさらに豊かにしてくれることでしょう。

これから新しい住まいを検討される方にとって、『FiT稲城市坂浜2期』は、安心・快適・便利がそろった理想の住まいです。現地の見学も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その目で、広がる空間と暮らしの可能性をご体感ください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：262.16㎡

建物面積：108.33㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4599万円(税込)

土地面積：177.11㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：170.00㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市坂浜4丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅徒歩25分バス10分「ソコラ若葉台」停徒歩11分、「稲城」駅徒歩34分バス11分「稲城第二小学校」停徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員6m(1号棟)、南西側幅員6m(2.3号棟)

■建築確認番号：第25UDI1W建01326号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王相模原線『若葉台』駅 北口 徒歩約1.8km

◎利用可能駅：小田急多摩線『黒川』駅 北口 徒歩約2.5km

◎バス停：稲城市コミュニティバス『天神前［稲城市］』停 徒歩約568m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等：

・ソコラ若葉台 徒歩約889m

・フレスポ若葉台EAST 徒歩約1.7km

◎百貨店・駅ビル：

・京王リトナード若葉台 徒歩約1.7km

◎専門店・ディスカウントストア：

・業務スーパー黒川店 徒歩約2.1km

◎ホームセンター：

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩約2.0km

◎家電量販店：

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩約1.8km

・ノジマ若葉台店 徒歩約1.8km

◎衣料品店：

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩約890m

・ワークマン稲城店 徒歩約1.7km

◎飲食店：

・サイゼリヤ SOCOLA若葉台店 徒歩約890m

・ジョイフル東京稲城店 徒歩約1.2km

■医療機関

◎一般病院：

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩約990m

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（消化器科）徒歩約1.8km

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約889m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩約1.6km

◎歯科医院：

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩約759m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：

・いなぎ正吉苑 徒歩約755m

◎有料老人ホーム：

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台 徒歩約1.7km

■教育施設

◎保育園：

・しおどめ保育園稲城 徒歩約263m

・もみの木保育園若葉台 徒歩約1.5km

◎小学校：

・稲城第二小学校 徒歩約713m

・長峰小学校 徒歩約1.5km

◎中学校：

・稲城第二中学校 徒歩約933m

◎高等学校：

・若葉総合高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設・行政

◎市役所・出張所：

・稲城市平尾出張所 徒歩約1.9km

・稲城市若葉台出張所 徒歩約1.9km

・稲城市役所 徒歩約3.2km

◎公園・自然：

・上谷戸親水公園 徒歩約1.2km

◎消防署：

・稲城消防署 上平尾消防出張所 徒歩約1.2km

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【暮らしの楽しみが広がる稲城エリアの魅力】

～自然・文化・買い物・スポーツがバランスよく揃う周辺スポットのご紹介～

稲城市坂浜や若葉台周辺は、住宅地としての落ち着いた雰囲気を持ちながらも、日常に彩りを与えてくれるスポットが充実したエリアです。ここでは、徒歩圏内や自転車でも気軽に訪れられるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化や教育に触れられる場所、そして地域の歴史を感じさせてくれる名所・旧跡まで、幅広くご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず、日々のショッピングや家族でのちょっとしたお出かけにぴったりの施設として人気なのが『ソコラ若葉台』です。徒歩約889mに位置し、食料品や日用品の買い物はもちろん、飲食店や雑貨店なども揃った複合商業施設で、平日も週末も人々で賑わいます。坂浜四丁目にあるこの施設は、住まいからのアクセスも良好で、日常に便利さと楽しさを添えてくれる存在です。

また、自然に癒やされるひとときを過ごしたい方には『上谷戸親水公園』がぴったりです。徒歩約1.2kmと、ほどよい距離感にあるこの公園では、水辺や緑地が広がり、子どもたちが走り回ったり、家族で散歩を楽しんだりできる開放的な空間が魅力です。

さらに、『京王リトナード若葉台』も見逃せません。こちらは若葉台駅直結の駅ビルで、徒歩約1.7kmに位置しており、通勤通学のついでに立ち寄れる利便性も高い施設です。カフェや書店、衣料品店など、さまざまな店舗が入っており、駅前ならではの利便性を実感できます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方には、スポーツ施設も充実しています。徒歩約1.2kmにある『東京よみうりカントリークラブ』は、美しい自然の中で本格的なゴルフが楽しめる高級コース。ゴルフ愛好家にはたまらない名門クラブとして知られています。

また、『稲城市総合体育館』（徒歩約1.7km）や『稲城中央公園総合グラウンド』（徒歩約1.8km）など、市民が自由に利用できる施設も充実しています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなどの屋内競技が可能で、グラウンドではサッカーやランニングを楽しむ方も多く、年齢を問わずスポーツを通じて健康維持が図れる環境です。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を刺激したい方にとっても、このエリアは魅力的です。『稲城市立iプラザ図書館』（徒歩約1.9km）は、地域の情報拠点として多くの利用者に親しまれており、子どもから大人まで読書や学習に集中できる環境が整っています。

一方、アートや舞台芸術を楽しみたい方には、『川崎市アートセンターアルテリオ小劇場』（徒歩約3.6km）がおすすめです。演劇や映画、ワークショップなども定期的に開催され、身近に文化芸術と触れ合える貴重な場所となっています。

さらに歴史ある建物に興味のある方には、『旧多摩聖蹟記念館』（徒歩約4.3km）も魅力的です。近代日本の歴史や明治天皇のゆかりの地を今に伝える施設として、多摩地域の歴史に興味を持つ人々に人気があります。

■◎●名所・旧跡●◎■

日々の暮らしのなかに、ちょっとした非日常や歴史の重みを感じたいという方にとっては、周辺の名所・旧跡も見逃せません。『東郷寺』（徒歩約6.6km）は、広々とした境内と桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。歴史と自然を同時に楽しめるこの場所は、散策にもおすすめです。

また、『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩約6.7km）は、子どもたちに人気の科学教育施設で、プラネタリウムや宇宙に関する展示が充実しています。家族そろって訪れたくなるスポットのひとつです。

さらに、『善明寺』（徒歩約6.7km）は、府中市本町にある由緒あるお寺で、落ち着いた雰囲気と四季折々の自然が融合した癒しの空間。地域住民からも長年親しまれている名刹です。

■◎●まとめ●◎■

このように稲城・若葉台エリアは、日々の生活を快適にする買い物施設から、心と身体の健康を支えるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化施設、歴史の息吹を感じる名所まで、多様なスポットが徒歩圏内に揃っています。暮らしのすぐそばに、これだけの楽しみと豊かさがあるというのは、住まい選びにおいて非常に大きな魅力です。

住む人それぞれのライフスタイルに寄り添い、家族での週末や一人のリラックスタイムなど、さまざまなシーンを彩ってくれるこの地域は、まさに暮らし心地のよい場所といえるでしょう。あなたの新しい暮らしに、ぴったりの舞台がここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 1,052m

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,517m

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,765m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,794m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,211m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,515m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,892m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,892m

9. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,044m

10. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,116m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,190m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,282m

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,365m

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,368m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,756m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①【稲城-8】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

最寄駅と距離：JR南武線「稲城」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模な一般住宅に加え、空地が点在する住宅地域

地価：154,000円/㎡

標準的な地積：105㎡

前面道路：東側 幅員5.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％

その他の接面道路：南側に側道あり

建物構造：木造（W）

インフラ状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：30％／60％

法的規制：市街化区域

■②【稲城-20】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市若葉台1丁目46番8

最寄駅と距離：京王相模原線「若葉台」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地

地価：239,000円/㎡

標準的な地積：209㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：鉄骨造（LS）

インフラ状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法的規制：市街化区域

■③【稲城-11】

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

最寄駅と距離：京王相模原線「若葉台」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

地価：200,000円/㎡

標準的な地積：206㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：木造（W）

インフラ状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／100％

法的規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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