『安心構造と快適設備が息づく 鶴川エリアの新築4邸』

■ 小田急線「鶴川」駅徒歩17分、またはバス6分「下大蔵」停徒歩3分という平坦アクセスに恵まれた「町田市第6大蔵町」の全4棟新築一戸建。前面12ｍのゆとりある公道に面し、車種により2台分のカースペースを確保。通勤や子どもの通学、買い物にもストレスフリーな生活拠点です。

◎ 地震に強く省エネを極めた高性能住戸 全棟が耐震等級最高ランク３を取得し、劣化対策・維持管理対策・一次省エネルギー消費量では最高等級６、断熱等性能等級ZEH基準等級５をクリア。設計・建設性能評価書をW取得した、長く安心して暮らせる住宅です。ZEH水準の省エネ性が光熱費を抑え、断熱・気密性能の高さが四季を通じた快適な室内環境を実現します。

● 明るさと開放感を育む16帖以上のLDK 各邸のLDKは16帖を超えるゆとりを確保し、大きな南向き窓から降り注ぐ陽光がリビングダイニングを明るく包み込みます。ペニンシュラタイプの対面式キッチンには食器洗乾燥機と浄水器一体型シャワー水栓を完備し、背面にはカップボードとパントリーを配して暮らしの動線をスマートに導きます。リビングイン階段が家族の集いを自然に演出し、小さなお子さまやペットの安全にも配慮した設計です。

■ 収納力を極めたフレキシブルプラン 各棟にシューズインクローク（SIC）を設け、玄関まわりはいつもすっきり。1号・3号棟には広々としたウォークインクローゼット（WIC）を配し、衣類や季節物の収納を一手に引き受けます。洗面室には可動棚付きの収納を設け、タオル類から洗剤、着替えまでまとめて格納可能。1階テラスはガーデニングや洗濯干しスペースに、また雨の日の憩いの場として多彩に活用できます。

● 快適性と安全性を支える最新設備 浴室には暖房・乾燥機能付きシステムバスを設け、冬のヒートショックや梅雨時の洗濯物干しにも心強い装備。上下階シャワートイレやTVモニター付きインターホン、スマートコントロールキーの電気施錠が日常の安心を高めます。宅配ボックス付性能門柱により、不在時の荷物受け取りもスムーズ。アルミ樹脂複合サッシ採用の複層ガラスが断熱と防音を両立し、静かな室内環境を保ちます。

■ 学びと子育てを支える恵まれた環境 町田市立大蔵小学校へは徒歩2分（約152ｍ）で、低学年のお子さまの通学も安心。中学校や保育園、市立大蔵保育園・ぽっぽの森保育園も徒歩圏に点在し、子育て家族に嬉しいロケーションです。駅前の急行停車駅として乗降人員が多い鶴川駅は平均69,511人（2024年実績）を誇り、快速急行・急行停車で新宿方面へのアクセスも良好。周辺にはスーパーマルエツや肉のハナマサなど複数の買い物施設、コンビニやドラッグストア、公園が揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

◎ ご家族の未来を育む住まいづくり 本物件は「住宅性能評価」４部門の最高等級を獲得しただけでなく、地盤品質保証と制震ダンパー設置にも対応可能（オプション）。ZEH水準住宅ならではの省エネ性を背景に、光熱費も抑えながら安心・安全・快適な暮らしを長く実現します。各棟の詳細な間取りプランやカラーコーディネート、最新の空き状況は現地見学でご確認ください。

● 現地見学・資料請求はお気軽に ■ 新築の高性能と充実設備を、ぜひ実際の陽当たりや周辺環境とともにご体感ください。スタッフが丁寧にご案内し、住まい選びをサポートいたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

安心性能と快適設備を両立した「町田市第6大蔵町」で、心豊かな新生活をはじめましょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：122.23㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LDK+WIC+SC

～2号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：122.35㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LD+SC

～3号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：122.32㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LDK+WIC+SC

～4号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：122.33㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩17分、またはバス6分「下大蔵」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員12m

■建築確認番号：第トラストT24-0283号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設情報】

■交通

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川駅』南口 徒歩1.4km

◎利用可能駅

小田急多摩線『栗平駅』南口 徒歩3.1km

◎バス停

神奈川中央交通『下大蔵』 徒歩257m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・肉のハナマサ鶴川店 徒歩392m

・マルエツ町田鶴川店 徒歩536m

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート町田大蔵町店 徒歩414m

・セブンイレブン町田金井入口店 徒歩422m

■金融機関・郵便局

・JA町田市鶴川 徒歩433m

・横浜銀行鶴川支店 徒歩513m

・鶴川郵便局 徒歩537m

■コインパーキング・カーシェア等

・三井のリパーク町田大蔵町第5 徒歩192m

・エコロパーク町田大蔵町第1 徒歩372m

・三井のカーシェアーズリパーク町田大蔵町第5（自転車可） 徒歩193m

・ガッツレンタカー鶴川店 徒歩417m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩626m

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.1km

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.7km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.5km

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.5km

●衣料品店

・洋服の青山町田鶴川店 徒歩757m

・西松屋町田大蔵店 徒歩946m

●飲食店

・牛角町田鶴川店 徒歩317m

・デニーズ町田大蔵店 徒歩441m

■病院・クリニック

・おおくら医院（内科） 徒歩524m

・鶴川診療所（小児科） 徒歩773m

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩1.3km

・よしざわ眼科 徒歩811m

・三井整形外科（皮膚科） 徒歩758m

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩515m

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩899m

・歯科・すざきクリニック 徒歩335m

■介護施設

・はなことば町田鶴川（有料老人ホーム） 徒歩724m

■幼稚園・保育園

・けいしょう幼稚園 徒歩738m

・鶴川シオン幼稚園 徒歩810m

・大蔵保育園 徒歩366m

・ぽっぽの森保育園 徒歩451m

・つるかわ保育園 徒歩687m

■学区・学校関連

●小学校

・大蔵小学校 徒歩125m

・鶴川第三小学校 徒歩1.2km

・鶴川第四小学校 徒歩1.2km

●中学校

・鶴川第二中学校 徒歩1.1km

・鶴川中学校 徒歩1.9km

●大学

・国士舘大学 徒歩1.2km

■公共施設

・町田市鶴川市民センター 徒歩454m

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.2km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.1km

■公園

・鶴川仲よし児童公園 徒歩677m

・鶴川ひばり児童公園 徒歩869m

・金井くすの木公園 徒歩984m

■警察・消防

・町田警察署鶴川交番 徒歩625m

・町田消防署鶴川出張所 徒歩605m

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【日常と自然が調和する鶴川エリアの暮らしを彩る名所・スポット案内】

町田市鶴川エリアは、利便性と豊かな自然、そして文化的魅力がバランス良く調和した、理想的な住環境が広がるエリアです。本記事では、そんな鶴川周辺での暮らしをより豊かにする、おすすめのお出かけスポットやレジャー・文化施設などを詳しくご紹介いたします。

■◎お出かけやリフレッシュにぴったりのスポット◎

日々の散歩や小さなお子様との外遊び、またペットとの時間を充実させたい方におすすめの公園や施設が点在しています。

●鶴川仲よし児童公園（徒歩677m）

町田市鶴川2丁目に位置し、小さなお子様の遊び場として親しまれている地域密着型の公園です。ベンチや遊具も整備されており、近所の子どもたちの笑い声が響く穏やかな空間です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.6km）

川崎市麻生区片平にある人気のドッグランで、愛犬とのびのびと遊べる開放感のある空間です。運動不足解消や交流の場として、ペットオーナーから高い支持を受けています。

●野津田公園ドッグラン（徒歩3.3km）

町田市野津田町に広がる自然豊かな大型公園内にあるドッグラン。広大な敷地でのびのびと走れるので、運動好きなワンちゃんにぴったり。季節の草花も楽しめるため、散歩ついでの立ち寄りにも最適です。

■◎趣味やスポーツを楽しむための充実施設◎

週末のリフレッシュや日常的な運動の場として、家の近くで気軽に利用できるスポーツ施設が揃っています。

●大蔵ゴルフセンター（徒歩308m）

町田市大蔵町に位置し、緑に囲まれた開放感のあるゴルフ練習場。初心者から上級者まで気軽に利用できる環境で、仕事帰りや週末の気分転換にも最適です。

●テニスパークフェロウズ（徒歩1.6km）

町田市能ヶ谷にあるテニススクール兼コート施設。きれいに整備されたコートと明るい雰囲気で、ファミリーからシニア層まで幅広く利用されています。レッスンも充実しているため、これから始めたい方にもぴったりです。

●小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）

町田市小野路町にある本格的な野球場。地域大会の開催地としても知られ、子どもから大人まで多くの野球ファンに親しまれています。スポーツ観戦の楽しみも味わえる地域の憩いの場です。

■◎暮らしの中に文化を感じられる教育・文化施設◎

子育て世代や知的好奇心を刺激したい方におすすめの文化・教育スポットが充実しています。

●町田市立鶴川図書館（徒歩753m）

落ち着いた空間で読書に集中できるだけでなく、地域のイベントや展示なども開催されており、地元に根差した情報発信の場でもあります。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.6km）

近代日本の政治・文化人として知られる白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅。美しい日本家屋と豊かな自然、そして貴重な文化資料が楽しめる大人のための癒し空間です。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.2km）

町田市鶴川緑の交流館としても知られ、地域の文化交流やイベントの拠点。コンサートホールやギャラリーも備えており、多様な文化活動が行われています。

■◎自然と歴史を感じられる名所・旧跡◎

遠出のお散歩や週末のお出かけにふさわしい名所も、周辺に多く点在しています。

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.0km）

多摩市にある教育系企業ベネッセが運営するプラネタリウム施設。美しい星空とともに宇宙への理解を深めることができ、親子で楽しめるスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.5km）

横浜市青葉区にある自然豊かな散策スポット。川辺を歩きながら四季の移ろいを楽しむことができ、カメラ片手にゆったりと過ごしたい方におすすめです。

●旧伊藤家住宅（徒歩9.9km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物。明治時代の和風建築の趣を残しており、建築や歴史に興味のある方にはたまらない見学先です。

■まとめ

『利便性と自然・文化が融合した、家族で安心して暮らせる鶴川エリア』

駅周辺の生活利便施設の充実だけでなく、徒歩や自転車で行ける距離に文化施設や自然豊かな公園が点在する鶴川エリアは、子育て世代からシニア層まで多くのライフスタイルにフィットする魅力的な街です。日々の暮らしにゆとりと彩りを与える地域環境が整っており、「家の周りにこんな場所があって良かった」と感じていただけることでしょう。ご家族での新生活や、自然と文化を大切にした暮らしを望む方におすすめのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,253m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,493m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,551m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,683m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,793m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,010m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,493m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,652m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,720m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,068m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,068m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,998m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 5,009m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,095m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／町田-26

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／小規模一般住宅やアパート等が点在する住宅地域

◎価格／161,000円/㎡

◎地積／148㎡

◎前面道路／南西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）

◎構造／LS

◎給排水状況／ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号／町田5-13

◎調査基準日／2024年1月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／準住居地域

◎現況／住宅・店舗

◎周辺環境／店舗や一般住宅が混在する路線沿いの商業地域

◎価格／170,000円/㎡

◎地積／288㎡

◎前面道路／北東側 幅員12.0m 都道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造／S

◎給排水状況／水道

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号／町田5-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／準住居地域

◎現況／住宅・店舗

◎周辺環境／店舗や一般住宅が混在する路線沿いの商業地域

◎価格／172,000円/㎡

◎地積／288㎡

◎前面道路／北東側 幅員12.0m 都道府県道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造／S

◎給排水状況／水道

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地④

◎標準地番号／町田-59

◎調査基準日／2024年1月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵399番4

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約23分（約1,800m）

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中規模住宅のほかに農地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格／133,000円/㎡

◎地積／156㎡

◎前面道路／西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造／W

◎給排水状況／ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を彩るデザイナーズハウス“ニュービルドシリーズ町田市大蔵町2期”】  

■ 『子育てと暮らしの便利を両立する好立地』  

マルエツ町田鶴川店まで約75ｍ（徒歩１分）の近さは、毎日の食料品や日用品の買い物にもストレスフリー。店内は広々としており、ベビーカーや車いすでもゆったりお買い物が楽しめます。バス停「大蔵［鶴川郵便局前］」までわずか１分、鶴川駅へはバス８分でアクセスでき、通勤・通学にも便利です。ぽっぽの森保育園も約170ｍ（徒歩２分）、大蔵小学校へ約500ｍ（徒歩７分）、鶴川中学校へ約1,500ｍ（徒歩19分）と、安心の教育環境が整っています。  

■ 『省エネと快適性を追求したＺＥＨ水準住宅』  

全８棟ともＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準をクリアし、ＣＭでも話題のミラブルＺＥＲＯを搭載。微細な泡と浄化水で毎日のお風呂を贅沢に演出しながら節水にも貢献します。複層ガラスや断熱仕様の外壁で結露を抑え、冬は暖かく夏は涼しい室内を実現。浴室乾燥機も標準装備し、雨の日の洗濯干しにも心強い味方です。  

■ 『全棟８区画の多彩な間取りと充実設備』  

敷地は全区画30坪以上、駐車スペースは並列２台分を確保。リビングダイニングは15.0～21.8帖のゆとりある広さで、大画面テレビやホームパーティにも対応可能です。トイレは各棟２ヶ所設置、温水洗浄便座とＴＶモニタ付インターホンを備え、全居室にクローゼットを設けています。陽当たり良好な南向きバルコニーは洗濯物干しにも最適。住宅街はほぼ平坦で、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。  

■ 『収納プランが暮らしを支える設計』  

２号棟には大容量パントリー、７号棟にはウォークインクローゼット、８号棟にはシューズインクロークを配置し、季節用品やアウトドアギア、ベビーカーなどもすっきり収納できます。４号棟のスタディカウンターはリビング学習や在宅ワークに最適な作業スペースとして重宝。廊下物入れや各居室のクローゼットと併せ、家中にあったらうれしい収納が揃っています。  

■ 『多様なライフシーンに対応する居住空間』  

１号棟のＬＤＫは家族が自然と集まるナチュラルテイストの空間、３号棟はモダンテイストで大画面ＴＶを余裕で置けるワイドリビング、２号棟はシンプル＆スタイリッシュなデザインが魅力。主寝室は大きな窓から爽やかな風と光が差し込み、子ども部屋は成長に合わせて模様替えしやすいカラーバリエーションが選べます。  

■ 『安心の保証とサポート体制』  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証５年に加え、入居後２年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランをご利用いただけるため、長く安心して暮らしを支えます。  

■ 『洗練されたインテリアとデザイン』  

内装は木目を基調とした温かみのある色合いに、アクセントクロスを効かせてメリハリを演出。システムキッチンには食器洗乾燥機を標準装備し、家事時間を大幅に短縮します。白を基調とした床材は光を反射し、より広く明るい印象を与えます。独立型洗面台のトップボードは広々としており、二人並んでの身支度も快適にこなせます。  

■ 『自然と調和する緑豊かな住宅地』  

分譲地内には街路樹や植栽が程よく配され、四季折々の緑に包まれる街並み。通風良好で爽やかな風が家中を巡り、共同緑地スペースでは子どもたちがのびのび遊ぶ姿も見られます。車通りの少ない通学路は安全性が高く、見守り合うコミュニティが子育てを支えます。  

■ 『アクセスと生活利便が毎日を彩る』  

小田急小田原線鶴川駅へはバス８分＋徒歩でアクセスでき、駅前からは新宿方面への快適な通勤・通学が可能です。周辺には複数のバス路線が乗り入れ、休日には多摩市の公園やカフェにも気軽に足を伸ばせます。徒歩３分のファミリーマートやドラッグストアもあり、暮らしの拠点として抜群の利便性を誇ります。  

■ 『今こそ新しい暮らしをはじめる絶好のタイミング』  

完成したばかりの全８区画分譲地は、同じ時期に入居するご家族が多く、困ったときに声をかけ合える安心感があります。モデルハウスは完全予約制でゆっくり内覧いただけますので、ぜひ現地でこの快適さと居心地の良さを体感してください。資料請求や見学予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.76㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：3LDK＋SIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.18㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～5号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：136.18㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋PANTRY

～8号棟～

価格：5成約済

土地面積：150.99㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分バス停「大蔵[鶴川郵便局前]」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第2023SBC-確02554Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：防火指定なし、準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約1.8km  

◎小田急多摩線『栗平』駅（南口） 徒歩約3.1km  

◎神奈川中央交通バス『大蔵［鶴川郵便局前］』停 徒歩約126m  

■スーパー・コンビニ等  

●マルエツ町田鶴川店 徒歩約94m  

●肉のハナマサ鶴川店 徒歩約541m  

●ファミリーマート町田大蔵町店 徒歩約202m  

●セブンイレブン町田大蔵店 徒歩約467m  

■金融機関・郵便局  

●JA町田市鶴川 徒歩約262m  

●横浜銀行鶴川支店 徒歩約522m  

●鶴川郵便局 徒歩約90m  

■コインパーキング・カーシェア  

●NTTル・パルク大蔵町第1 徒歩約233m  

●エコロパーク町田大蔵町第1 徒歩約244m  

●三井のカーシェアーズリパーク町田大蔵町第5（自転車可） 徒歩約424m  

■専門店・ホームセンター  

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩約633m  

●Big-A町田広袴店 徒歩約1.5km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約2.3km  

■家電・家具  

●ノジマNEW鶴川店 徒歩約2.0km  

●ジョーシンつるかわ店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●西松屋町田大蔵店 徒歩約439m  

●洋服の青山町田鶴川店 徒歩約1.4km  

●牛角町田鶴川店 徒歩約444m  

●デニーズ町田大蔵店 徒歩約826m  

■病院・クリニック・歯科  

●かみい医院（内科・小児科・泌尿器科） 徒歩約426m  

●伊藤診療所（外科・皮膚科） 徒歩約1.3km  

●前田眼科医院（眼科） 徒歩約550m  

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩約523m  

●康仁歯科医院 徒歩約43m  

■介護施設  

●第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.4km  

●ケアライフ金井（有料老人ホーム） 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●鶴川若竹幼稚園 徒歩約1.1km  

●けいしょう幼稚園 徒歩約1.2km  

●ぽっぽの森保育園 徒歩約167m  

●大蔵保育園 徒歩約375m  

●井の花保育園 徒歩約440m  

■小学校・中学校  

大蔵小学校 徒歩約487m  

鶴川第四小学校 徒歩約725m  

鶴川第一小学校 徒歩約1.1km  

鶴川中学校 徒歩約1.4km  

真光寺中学校 徒歩約1.4km  

■大学  

●国士舘大学 徒歩約873m  

■公共施設・公園  

●町田市鶴川市民センター 徒歩約358m  

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約1.7km  

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約3.7km  

●月の子児童公園 徒歩約593m  

●鶴川どんぐり児童公園 徒歩約967m  

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩約1.2km  

■警察・消防  

●町田警察署鶴川交番 徒歩約633m  

●町田消防署鶴川出張所 徒歩約453m  

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【家族の週末がもっと楽しくなる街】  

～遊び・学び・癒しが揃う鶴川エリアの注目スポットを歩いてめぐる～

閑静な住宅街として人気の町田市鶴川エリアは、暮らしやすさはもちろんのこと、家族みんなが楽しめるお出かけ先が豊富な点でも注目されています。駅から少し足を延ばせば、緑とふれあえる公園や、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れる場所などが点在しており、毎日が少し特別に感じられる、そんな環境が整っています。今回はこの鶴川周辺にある魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

◎お子さまとのふれあい、ペットとの散歩、ひとり時間のリフレッシュにもぴったり。自然と遊びが身近にあるのが、この街の大きな魅力です。

●『月の子児童公園』 徒歩約593m（町田市鶴川3丁目）  

住宅街の中にある、親しみやすい雰囲気の児童公園です。ブランコや滑り台などの遊具があり、小さなお子さまが安心して遊べる環境が整っています。ベンチも設置されているので、保護者の方もゆっくりと見守ることができます。

●『ドッグラン アン・ジュール』 徒歩約2.6km（川崎市麻生区片平1574-1）  

愛犬との休日をより楽しくするための広々としたドッグラン。緑に囲まれた開放的な空間で、思いっきり走り回れる環境が整っています。カフェ併設なので、愛犬家同士の交流の場としても人気があります。

●『野津田公園ドッグラン』 徒歩約2.9km（町田市野津田町2035）  

広大な敷地を活かした大型ドッグラン。大型犬・小型犬のエリア分けもされており、安全に配慮された設計が特徴です。隣接する野津田公園では季節の花を楽しみながらの散策も楽しめます。

■趣味・スポーツ施設  

◎健康志向の方や、子どもの体力づくりにも嬉しい施設が身近に。趣味の時間が暮らしの一部になります。

●『大蔵ゴルフセンター』 徒歩約616m（町田市大蔵町3095）  

近場で気軽に楽しめるゴルフ練習場。打席数も多く、初心者から上級者まで利用しやすい設計になっています。打ちっぱなしのほか、ショートコース感覚で練習できるエリアもあり、仕事帰りの一振りにもおすすめです。

●『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』 徒歩約1.7km（町田市小野路町2023-1）  

地域の野球大会やクラブ活動の中心地。整備の行き届いたフィールドと観客スタンドを備え、本格的な試合や練習が行えます。スポーツを通じて地域とつながれる場でもあります。

●『テニスパークフェロウズ』 徒歩約1.9km（町田市能ヶ谷7-23-4）  

屋外コートを完備したテニスクラブ。明るい雰囲気と丁寧なレッスンが好評で、キッズからシニアまで幅広く対応。スクールや大会も盛んに行われており、家族でテニスを楽しみたい方にもぴったりです。

■文化・教育施設  

◎読書や美術鑑賞、地域のイベント参加を通して、学びと感性が豊かに育つ環境も揃っています。

●『町田市立鶴川図書館』 徒歩約761m（町田市鶴川6-7-2）  

地域に密着した静かな図書館。子ども向けの絵本コーナーや読書スペースもあり、学びの場としての活用だけでなく、親子で読書を楽しむ時間にもおすすめ。イベントや読み聞かせの催しも開催されています。

●『西山美術館』 徒歩約1.5km（町田市野津田町1000）  

自然に囲まれた静かな丘の上に佇む美術館。モザイクや絵画などを展示し、美術ファンにも人気のスポットです。敷地内には緑豊かな庭園もあり、アートと自然が一体となった贅沢な時間を味わえます。

●『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』 徒歩約1.6km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

演劇・音楽・講演会などさまざまなイベントが開催されるホールと、地域交流の場としての多目的スペースがある施設。文化活動や地域イベントに参加することで、日常に豊かなつながりが生まれます。

■名所・旧跡  

◎お出かけ先としても、歴史や自然を感じられる場所が点在。休日には少し足を延ばして、特別な景色や学びに出会うことができます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 徒歩約6.4km（多摩市落合1丁目34）  

宇宙と星の世界を体感できるプラネタリウム。高性能なドームシステムと最新の映像技術で、まるで宇宙にいるかのような感動体験ができます。家族連れにも大人気のスポットです。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約8.0km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺の自然を活かした散策路や休憩スペースが整備された癒しの公園。のんびりとした空気の中で、季節の移ろいを楽しみながらリフレッシュするのに最適です。

●『旧伊藤家住宅』 徒歩約10.3km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

明治時代の風情を今に残す、川崎市指定重要文化財。建物内部も見学可能で、日本の住文化や建築様式について学べる貴重な施設です。静かな時間が流れる敷地内で、心を整えるひとときを。

■まとめ  

町田市鶴川エリアは、自然・遊び・文化・学びがバランス良く揃い、暮らす人すべてに心地よい時間を届けてくれる街です。特にお子さまのいるご家庭や、ペットと一緒に暮らしたい方、趣味や教養を大切にする方にとっては理想的な環境と言えるでしょう。便利な立地に加え、生活の中に「豊かさ」や「楽しみ」が自然と溶け込むこのエリアで、新しい日常を始めてみませんか。毎日が少し楽しく、少し誇らしく感じられる、そんな暮らしがきっとここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,706m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,460m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,772m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,813m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,972m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,035m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,339m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,490m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,940m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,277m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,277m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,783m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,812m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 5,202m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,235m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：町田-59（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

●価格：133,000円／㎡  

●地積：156㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：町田-45（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：107,000円／㎡  

●地積：137㎡  

●前面道路：南側 市道 幅員5.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：町田5-13（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,200m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：170,000円／㎡  

●地積：288㎡  

●前面道路：北東側 都道 幅員12.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：水道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：町田5-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,200m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：172,000円／㎡  

●地積：288㎡  

●前面道路：北東側 都道府県道 幅員12.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：水道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『陽光と家族の笑顔あふれる 平坦地のエコ住宅』

■ JR横浜線「町田」駅から徒歩20分のフラットアクセスに、バス13分「市民病院前」停徒歩3分というバス利便を併せ持つ【FiT町田市旭町2期】は、南東向きの整形地に建つZEH水準の省エネルギー新築一戸建です。前面道路は広々として、車種によっては2台分のカースペースを確保できるゆとり設計。家族とセカンドカー、来客用など使い分けが可能です。

● 18.1帖のLDKとリビングイン階段が紡ぐ家族の時間 玄関を入ると、自然に家族が集うリビングイン階段がお出迎え。リビングの中心にはゆとりの18.1帖を確保し、大きな南東向き窓から明るい陽光が室内を満たします。対面式のシステムキッチンはダイニングやリビングを見渡せる配置で、小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感が魅力です。カウンター付きのスタディコーナーやリビング収納を備え、家族のくつろぎと学び、片付けを一体的にかなえる設計です。

■ 全居室２面採光・通風良好の爽やかな居住空間 ２階の各居室はすべて２面採光を実現し、風が抜ける心地よさを感じられます。主寝室は7.1帖の広さを確保し、収納力に優れたウォークインクロゼットを完備。ほかの洋室にもたっぷりとしたクローゼットを配置し、／／シューズインクロークと併せてスッキリと暮らせる収納計画を実現しました。全室に複層ガラスサッシを採用し、断熱性と防音性を高めつつ、冷暖房効率を向上させるZEH水準の断熱性能です。

● 環境と家計にやさしいエコジョーズ給湯と省エネ対策 省エネルギー対策としてエコジョーズ給湯器を標準装備。CO2排出量を抑えながらガス料金の節約にも貢献します。浴室には暖房・乾燥機能付きのシステムバスを設置し、雨の日や花粉の季節も洗濯物をスムーズに乾かせる便利さをプラス。キッチンの食器洗乾燥機やTVモニター付きインターホンなど、毎日の家事やセキュリティを細やかにサポートする設備を揃えました。

■ 安心の長期保証とアフターサービス フラット35・S適合証明書を取得し、長期固定金利の住宅ローンが利用可能です。構造躯体と断熱性能、劣化対策、高い耐震性能を備えた長期優良住宅仕様に準じる設計で、安心の構造と維持管理性を確保。ご入居後もアフターサービス保証付きで、住まいのメンテナンスや不具合対応を丁寧にサポートいたします。

● 豊かなライフステージを彩る周辺環境 町田街道や市民病院、商業施設が揃う町田駅周辺エリアはショッピングもグルメも充実。駅を少し離れると公園や緑道が広がり、図書館やバーベキュー施設など自然や文化を楽しむスポットも身近に点在します。日々の買い物は徒歩圏のスーパーやコンビニを利用でき、通勤・通学は２路線利用の町田駅へフラットな道のりが続くため、お子さまからご高齢の方まで無理なくアクセスできます。

■ 実際の陽当たりと開放感は現地でこそ体感を！ 資料や写真では伝えきれない、南東向きの採光や通風の心地よさ、カースペースのゆとりをぜひ現地でご確認ください。スタッフが間取りの工夫や最新の空き状況、周辺環境の魅力を丁寧にご案内いたします。資料請求・内覧予約はお気軽にお問い合わせください。FiT町田市旭町2期で、エコ＆快適な新生活をスタートしましょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5599万円(税込)

土地面積：98.60㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市旭町2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩20分バス13分「市民病院前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09356号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(個別浸透マス)

■備考：31m第一種高度地区、日影規制3-2h 4m、宅地造成工事規制区域、通行掘削に関する覚書取得済、越境物に関する覚書取得書

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『町田』駅 東口より徒歩1.7km

◎利用可能駅

●JR横浜線『古淵』駅 出口より徒歩2.1km

◎バス停

●町田市コミュニティバス『町田市民病院』停 徒歩354m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

●オーケー町田森野店 徒歩197m

●フードワン森野店 徒歩339m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブンKOYO町田市民病院店 徒歩355m

●ミニストップ町田街道旭店 徒歩511m

■ドラッグストア・雑貨店

●ウェルパーク町田旭町店 徒歩131m

●阪神調剤薬局コトブキ調剤薬局 町田店 徒歩200m

●DAISO FOOD ONE森野店 徒歩339m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク町田旭町第1 徒歩98m

●スペース24チケパ町田旭町第1 徒歩118m

●タイムズカータイムズ町田旭町 徒歩177m

●タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 徒歩358m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●小田急百貨店町田店 徒歩1.7km

●町田東急ツインズ 徒歩2.0km

●町田モディ 徒歩1.9km

◎ショッピングモール

●ままともプラザ町田 徒歩812m

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー町田木曽店 徒歩752m

●Big-A相模原鵜野森店 徒歩1.9km

◎家具・家電

●ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.0km

●ノジマサテライト町田店 徒歩807m

●ノジマ小田急町田店 徒歩1.7km

■衣料品店・飲食店

◎衣料品店

●ハニーズままともプラザ町田店 徒歩694m

●西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩694m

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店 徒歩226m

●ガスト町田旭店 徒歩432m

■病院・診療所

◎地域医療支援病院

●町田市民病院 徒歩286m

◎一般病院・クリニック

●こんどう整形外科 徒歩444m

●町田胃腸病院（消化器科・外科・眼科・泌尿器科） 徒歩688m

●石場こどもクリニック（小児科） 徒歩626m

●あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩961m

●古賀皮ふ科 徒歩556m

●都南産婦人科 徒歩1.3km

●ながさき歯科医院 徒歩122m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●コモンズ 徒歩541m

◎有料老人ホーム

●グランダ町田弐番館 徒歩1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●町田文化幼稚園 徒歩627m

●きそ幼稚園 徒歩990m

◎保育園・認定こども園

●森野三丁目保育園 徒歩414m

●もりの聖愛保育園 徒歩694m

●光の森保育園 徒歩766m

◎小学校

●町田第一小学校 徒歩1.4km

●町田第四小学校 徒歩872m

●本町田小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●町田第一中学校 徒歩1.3km

●町田第三中学校 徒歩1.2km

◎専修学校・専門学校

●町田美容専門学校 徒歩933m

●町田福祉保育専門学校 徒歩999m

■公共施設

◎市役所・行政機関

●町田市役所 徒歩1.4km

●町田市町田駅前連絡所 徒歩1.7km

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km

◎警察署・交番

●町田警察署 徒歩934m

◎消防署

●東京消防庁町田消防署 徒歩1.3km

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【暮らしに彩りを添える、町田の魅力が詰まったスポット満載の住環境】

町田市旭町エリアは、利便性と自然、文化と教育がバランスよく共存する魅力的な住環境が広がるエリアです。日々の暮らしの中で、ちょっとしたお出かけやリフレッシュ、子育てにも役立つ身近な名所や施設が充実しており、世代を問わず暮らしやすさを実感できるロケーションとなっています。ここでは、そんな周辺の名所・スポットについてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎ままともプラザ町田（徒歩812m）

町田市旭町に位置する『ままともプラザ町田』は、家族連れに大人気の複合型ショッピング施設です。食品スーパーやファッション、飲食店、雑貨店など多彩な店舗が揃っており、日常の買い物から休日のちょっとしたお出かけまで幅広く活用できます。広々とした館内には、親子でゆったり過ごせるキッズスペースなども充実しており、育児中のご家庭にも嬉しいポイントです。

◎古淵鵜野森公園（徒歩1.9km）

相模原市南区にある『古淵鵜野森公園』は、広大な敷地に緑が広がる癒しの空間です。園内には子どもたちが遊べる遊具や、運動ができる広場もあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。自然の中でのびのびと過ごす時間は、心と体のリフレッシュに最適です。

◎プティシアン（徒歩1.4km）

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬とのふれあいを楽しめるドッグカフェ＆ドッグランとして人気の施設です。カフェではペット同伴で食事ができ、ドッグランでは思いきり走り回れる環境が整っています。ペットと共に暮らす方にとっては、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

◎サン町田旭体育館（徒歩1.4km）

スポーツを通じて健康な毎日を送りたい方には、『サン町田旭体育館』がおすすめです。バレーボールやバドミントン、バスケットボールなど様々なスポーツに対応した設備が整っており、市民の健康づくりや交流の場として親しまれています。施設内は清潔で明るく、気軽に利用できるのもポイントです。

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩2.3km）

夏場に活躍するスポットとして人気なのが『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』です。小さなお子様から大人まで楽しめる多目的プールが設置されており、家族でのお出かけ先としても定番となっています。リーズナブルな料金で気軽に利用できるのも魅力のひとつです。

◎相模原グリーンテニスクラブ（徒歩3.3km）

テニス愛好者にとっては『相模原グリーンテニスクラブ』の存在が嬉しいポイント。静かな住宅地の中に位置し、初心者から経験者まで幅広いレベルに対応したレッスンプログラムが用意されています。爽やかな青空の下で汗を流せる快適な環境です。

■文化・教育施設

◎町田市立さるびあ図書館（徒歩1.1km）

学習や読書の拠点として便利な『町田市立さるびあ図書館』は、地域に根差した市民の知的空間です。蔵書数も豊富で、子どもから大人まで幅広い世代が利用できます。自習スペースもあるため、静かな環境で集中した時間を過ごせる場所としても重宝されています。

◎町田市民ホール（徒歩1.4km）

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化芸術の発信拠点です。地域の催しや市民参加型の舞台、クラシックコンサートまで幅広いジャンルを楽しめる施設として、高い支持を得ています。

◎町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩2.2km）

町田ゆかりの文学作品や作家に関する展示が楽しめる『ことばらんど』は、静かなひとときを楽しめる文化施設です。展示内容は定期的に入れ替わり、訪れるたびに新しい発見があります。読書や文学に関心のある方にはぜひ足を運んでいただきたいスポットです。

■名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩9.2km）

多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測やプラネタリウム鑑賞ができる人気の施設です。夜空を見上げるロマンチックな時間を、大人も子どもも楽しめます。非日常のひとときを体験できる貴重なスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩10.3km）

自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の生き物と触れ合える憩いの場として、家族連れに親しまれています。四季折々の草花が彩る園内をゆったりと散策すれば、心も身体も癒されることでしょう。

◎相模川高田橋（徒歩11.9km）

相模原市に流れる相模川にかかる『高田橋』周辺は、春には桜並木が美しいスポットとして知られ、夏には花火大会の名所として多くの人々で賑わいます。川沿いの自然と季節の風物詩を楽しめるスポットです。

■まとめ

町田市旭町エリアは、買い物施設の充実はもちろん、文化・教育・自然・スポーツまで多様な施設がそろったエリアです。お出かけ先に困らない豊かな生活環境が日々の暮らしを彩り、世代を問わず多くの方にとって理想的なロケーションとなっています。家族との週末のお出かけや、ひとりの時間をゆったり過ごすための場所としても満足度の高い環境が整っています。新たな暮らしの舞台として、ぜひこの地域の魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,533m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,620m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,774m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,518m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,677m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,677m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,964m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,968m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,036m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,488m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,693m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,926m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,014m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,154m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人, 直線距離: 5,385m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『町田市森野4丁目（標準地番号：町田-60）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：森野4-14-17

・所在・地番：町田市森野4丁目181番4

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,800m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・地価：209,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 幅員6.0m 私道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50%／100%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

『町田市旭町1丁目（標準地番号：町田-48）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：旭町1-14-14

・所在・地番：町田市旭町1丁目656番12

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・地価：240,000円/㎡

・地積：115㎡

・前面道路：北東側 幅員5.5m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：LS（軽量鉄骨）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50%／100%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

『町田市本町田（標準地番号：町田-10）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：記載なし

・所在・地番：町田市本町田字十二号1786番56外

・最寄駅：小田急「町田」駅より約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：136,000円/㎡

・地積：280㎡

・前面道路：北側 幅員6.0m 市道（間口1.2%、奥行1.0%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域

■標準地④

『町田市森野3丁目（標準地番号：町田-11）』

・調査基準日：2024年7月1日

・住居表示：森野3-5-18

・所在・地番：町田市森野三丁目712番11

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：241,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：南側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『駅近×ゆとり空間』FIT-ACE町田市高ヶ坂6期◎

『FIT-ACE町田市高ヶ坂6期』は、JR横浜線と小田急小田原線の2沿線が利用可能な「町田」駅から徒歩13分という希少な物件です。ビッグターミナル駅として知られる「町田」駅周辺には、ファッション・グルメ・エンターテインメントが充実し、毎日の生活を彩ります。同時に、物件は閑静な住宅街の一角に位置し、都心の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えたバランスの良いロケーションが魅力です。また、バス便を利用すれば沿線がさらに広がり、多彩なアクセスが可能です。

4LDK、LDK21帖強のゆとり設計。カースペース並列2台分確保。南東角地で採光に優れ、一日中明るいLDKは家族が集うリビングとして最適です。対面式システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が標準装備され、家事効率をサポート。浴室には乾燥機能付きで雨の日の洗濯も安心。1坪以上の広々バスルームや2ヶ所トイレ、全居室収納に加え床下収納・ウォークインクローゼットも完備。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニター付インターホンなど先進設備が暮らしを快適に彩ります。

リビングの床には高級感のある無垢調フローリングが採用され、南面の大開口窓から差し込む陽光が家族の日常を穏やかに演出します。2階居室は全室2面採光を確保し、通風良好で爽やかな朝を迎えられる設計。対面式キッチン越しにリビングを見渡せるため、小さなお子様を見守りながら家事をこなすことが可能です。また、1階にはシューズインクロークや土間収納スペースを配置し、季節用品やベビーカーなどをすっきり収納できる工夫を随所に盛り込みました。浴室には窓が設けられ、自然換気と採光を両立した心地よいサニタリー空間を実現しています。

整形地かつ平坦地の角地に位置し、前面道路幅員約6メートルの公道に面した開放感あふれる敷地は、カースペース並列2台分を余裕をもって確保。自転車やベビーカーの出し入れもスムーズで、ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。閑静な住宅地にありながら交通量は少なめで落ち着いた住環境を確保。夜間は街灯が適度に設置され、帰宅時の視認性と防犯性を高めます。

お子様の通学も安心できる通学路が整備された学区内にあり、小学校へは徒歩10分以内で通学できる距離に立地。保育園や幼稚園、学童クラブは徒歩圏内に複数点在し、共働き家庭のバックアップにも適しています。徒歩5分圏内には図書館や公民館、児童館など子育て支援施設が整い、親子で参加できるイベントやワークショップも定期開催。「住んでから」の安心を見据えた環境が充実しています。

町田駅周辺の充実施設を利用できる一方、日常の買い物や子育てを支える豊富な商業利便も魅力です。芹ヶ谷公園は徒歩2分（約150ｍ）の距離にあり、四季折々の緑を感じながらジョギングやピクニックを楽しめます。東急ツインズへは徒歩14分（約1100ｍ）、ルミネへは徒歩15分（約1200ｍ）でファッションやグルメを満喫。ミニコープやダイエーといったスーパーは徒歩12分前後で利用でき、スギ薬局徒歩8分、ファミリーマート徒歩6分、セブンイレブン徒歩7分、ミーナ（UNIQLOなど）徒歩13分と近隣施設が暮らしをサポートします。

地域は住宅地として古くから定評があり、周辺には並木道や公園が点在。移り変わる季節の風景を楽しみながら散歩やサイクリングができる環境は、穏やかな暮らしを後押しします。周辺交通量が比較的少ないため、小さなお子様やペットとの外遊びも安心です。地域住民が主体となるイベントや交流活動も開催され、温かなコミュニティ形成を支えています。

新築分譲住宅として、法定保証に加え、住宅性能評価を取得済み（設計・建設）や地盤保証も用意。安心のアフターサービス体制を整備し、日々の暮らしをサポート。フラット35S利用可能な省エネ設計は、長期固定金利ローンを活用した資金計画を支援し、安定したマイホーム取得を実現。資産価値を高めるクオリティと安心の保証が備わり、末永く快適な暮らしをお約束します。

資料請求や現地見学のご予約は随時受付中です。週末のオープンハウスでは実際の空間を体感いただけます。ぜひ現地で陽光溢れる21帖超のLDKと広々ゆとりある暮らしのイメージを直接ご確認ください。お問い合わせはお早めに。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：130.21㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：町田市高ヶ坂2丁目

■交通：横浜線「町田」駅徒歩13分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約4m、南側幅員約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09504号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、日影規制3h-2h 1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積120㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

JR横浜線『町田』駅ターミナル口 徒歩約1.1km  

◎利用駅  

小田急小田原線『町田』駅東口 徒歩約1.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『団地入口［町田市］』停 徒歩約410m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

『ファミリーマート町田高ヶ坂店』 徒歩約459m  

『ファミリーマート版画美術館入口店』 徒歩約549m  

■ドラッグストア  

『スギドラッグ町田高ヶ坂店』 徒歩約532m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タマパーク高ヶ坂第3駐車場』 徒歩約448m  

『AMANO Management Service高ヶ坂住宅』 徒歩約454m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー原町田4丁目月極駐車場』 徒歩約555m  

『タイムズカー原町田2丁目月極駐車場』 徒歩約740m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

『ミーナ町田』 徒歩約1.1km  

『JORNA MACHIDA』 徒歩約1.2km  

◎ショッピングモール  

『町田モディ』 徒歩約1.4km  

『ままともプラザ町田』 徒歩約2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『ドン・キホーテ町田駅前店』 徒歩約1.2km  

『ハンズ町田店』 徒歩約1.3km  

◎家具  

『ニトリ町田東急ツインズ店』 徒歩約1.4km  

◎家電  

『ソフマップ町田店』 徒歩約1.1km  

『ビックカメラアウトレット町田店』 徒歩約1.1km  

◎衣料品店  

『ユニクロミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

『西松屋ミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

『くら寿司町田店』 徒歩約499m  

『らあめん花月嵐原町田店』 徒歩約830m  

■医療施設  

◎内科  

『町田せりがやクリニック』 徒歩約395m  

◎消化器科・小児科  

『原町田診療所』 徒歩約670m  

◎外科  

『町田駅前ブレストクリニック』 徒歩約1.1km  

◎眼科  

『町田わかば眼科』 徒歩約979m  

◎耳鼻咽喉科  

『山本耳鼻咽喉科』 徒歩約806m  

◎皮膚科・美容皮膚科  

『リゼクリニック町田院』 徒歩約959m  

◎産婦人科  

『尾崎医院』 徒歩約830m  

◎泌尿器科  

『佐藤威文前立腺クリニック』 徒歩約823m  

◎歯科  

『小林歯科医院』 徒歩約459m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『ハピネスせりがや』 徒歩約395m  

◎特別養護老人ホーム  

『高ケ坂ひかり苑』 徒歩約820m  

◎有料老人ホーム  

『ベストライフ玉川学園』 徒歩約1.3km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『町田こひつじ幼稚園』 徒歩約498m  

『高ケ坂幼稚園』 徒歩約571m  

『原町田幼稚園』 徒歩約800m  

◎保育園・こども園  

『なごみ第二保育園』 徒歩約337m  

『認定こども園高ヶ坂幼稚園』 徒歩約566m  

『高ヶ坂保育園』 徒歩約654m  

◎小学校  

『町田第二小学校』 徒歩約582m  

『高ヶ坂小学校』 徒歩約775m  

『町田第六小学校』 徒歩約991m  

◎中学校

『町田第二中学校』 徒歩約834m  

『南大谷中学校』 徒歩約1.4km  

◎専門学校  

『大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校』 徒歩約842m  

『東京町田情報ITクリエイター専門学校』 徒歩約842m  

『町田製菓専門学校』 徒歩約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・市民センター  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約1.4km  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.1km  

『町田市役所』 徒歩約2.2km  

◎公園  

『市民の森』 徒歩約392m  

『芹ヶ谷公園』 徒歩約518m  

『高瀬第一公園』 徒歩約655m  

◎警察署・交番  

『町田警察署金森交番』 徒歩約1.3km  

『町田警察署町田駅前交番』 徒歩約1.4km  

『町田警察署中町交番』 徒歩約1.4km  

◎消防署  

『町田消防署原町田分駐所』 徒歩約452m  

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】  

～町田エリアで楽しむ、日常を彩るお出かけスポットのご紹介～

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境の魅力は大きなポイントになります。便利な施設や自然を感じられる場所、文化やスポーツを楽しめる空間が身近にあることは、日々の生活を豊かにし、暮らしの質を大きく向上させます。ここ町田エリアは、都市の利便性と自然の癒し、さらには文化とスポーツの拠点がバランスよく揃っており、多彩なライフスタイルに応える魅力的な街です。今回は、そんな町田周辺のお出かけスポットを厳選してご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がることでしょう。

■お出かけスポット  

◎市民の森（徒歩約392m）  

『市民の森』は、町田市原町田に位置する自然豊かな憩いの場です。都市部でありながら、木々の緑と静けさが広がるこの森は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別な場所。ちょっとしたお散歩やジョギングコースとして親しまれており、四季折々の自然を身近に感じることができます。休日のリフレッシュタイムや、子どもたちとのふれあいの場としてもおすすめです。

◎オステリア デコ（徒歩約935m）  

『オステリア デコ』は、町田市原町田にある本格イタリアンレストランです。アットホームな雰囲気の店内で、こだわりの食材を使った料理が楽しめる人気店。友人とのランチや家族でのディナー、記念日など、特別なひとときにぴったりのスポットです。徒歩圏内にあり、気軽に美味しい時間を過ごすことができます。

◎ミーナ町田（徒歩約1.1km）  

『ミーナ町田』は、ショッピングや食事が楽しめる大型商業施設です。ファッション、雑貨、グルメと多彩な店舗が揃い、買い物やお出かけの拠点として便利なスポットです。駅近の立地も魅力で、普段使いはもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適です。

■趣味・スポーツ施設  

◎サン町田旭体育館（約2.0km）  

『サン町田旭体育館』は、地域のスポーツ活動を支える施設で、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど様々な種目に利用できます。運動不足解消や、地域の仲間との交流を深める場として、多くの人に親しまれています。

◎町田市立総合体育館（約2.7km）  

『町田市立総合体育館』は、広々とした設備で、スポーツイベントや各種競技大会も開催される地域の拠点です。トレーニングルームや多目的ホールも完備されており、初心者から本格的に運動をしたい方まで幅広く利用できます。健康づくりや趣味の時間を充実させたい方にぴったりです。

◎メガロス玉川学園テニススクール（約2.8km）  

『メガロス玉川学園テニススクール』は、緑豊かな成瀬台に位置し、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設です。プロのコーチによる丁寧な指導があり、運動を通じてリフレッシュできる環境が整っています。スポーツを楽しみながら、健康維持や友人づくりにもつながる場所です。

■文化・教育施設  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約177m）  

『町田市立国際版画美術館』は、世界的にも珍しい版画専門の美術館です。国内外の名作や現代アートに触れられる展示が行われており、芸術文化に親しむ貴重な機会を提供しています。気軽に立ち寄れる距離にあり、知的好奇心を満たす休日が過ごせます。

◎町田市立中央図書館（徒歩約1.1km）  

『町田市立中央図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の知の拠点です。静かな読書スペースや学習室が整っており、ゆっくりと本に親しむ時間が楽しめます。また、定期的に行われるイベントや展示などもあり、地域住民の交流の場にもなっています。

◎町田市民ホール（約2.1km）  

『町田市民ホール』は、コンサートや講演会、演劇など多彩な催しが行われる文化施設です。地域の文化活動の中心として、多くの人に親しまれています。芸術に触れる機会を日常に取り入れることができ、心豊かな暮らしをサポートします。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.2km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、横浜市青葉区に位置する自然豊かなスポットです。川沿いの遊歩道やベンチが整備され、のんびりとした時間を過ごすことができます。ドライブや休日の散策コースとして人気があり、心地よい自然に癒されるひとときを提供してくれます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.0km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市落合にある天体観測施設です。美しい星空を楽しめるだけでなく、学びの要素も満載で、親子で訪れるのにもおすすめ。夜空を眺めながら、宇宙の神秘に触れる贅沢な体験ができます。

このように、町田エリアは自然と都市機能が融合した理想的な住環境が広がっています。日常の中に自然や文化、スポーツがあることで、暮らしがより豊かで彩りのあるものとなります。この地域で、新たなライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,017m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,033m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,769m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,183m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,200m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,200m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,109m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,196m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,242m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,634m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,646m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,760m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,773m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-8  

所在地：町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

地価：156,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-19  

所在地：町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：321,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東側5.5m 市道  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-6  

所在地：町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

地価：134,000円/㎡  

地積：149㎡  

前面道路：南西側4.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田5-3  

所在地：町田市原町田四丁目131番2（住居表示：原町田4-16-21）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約670m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域  

地価：423,000円/㎡  

地積：408㎡  

前面道路：南東側9.5m 市区町村道（側道あり、南西側）  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と緑に包まれる庭付き邸宅ブルーミングガーデン町田市本町田】  

■充実の敷地と優雅な庭空間  

約46坪のゆとりある敷地には、南東側に広がるオープンな庭が用意されており、朝の光を浴びながらガーデニングを楽しんだり、週末には家族でバーベキューを満喫できます。南側道路に面した立地は視界を遮る建物が少なく、豊かな陽ざしと通風を確保。プライバシーにも配慮されたフェンスと植栽によって、外部からの視線を適度にカットしつつ開放感を演出しています。  

■２路線利用可の好アクセス  

ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅へは徒歩21分、またはバス6分＋徒歩5分のルートが選べるため、通勤や通学の負担を軽減します。さらに小田急線『鶴川』駅へはバス15分でアクセス可能。都心へダイレクトに結ぶ２路線の利便性が、ライフステージの変化にも柔軟に対応し、休日のお出かけや家族の多彩な移動ニーズをサポートします。  

■ゆとりある4LDK＋カースペース２台  

建物面積約30.4坪の4ＬＤＫは、ＬＤＫ17.06帖を中心に洋室5.25帖×２、和室5.25帖がバランス良く配されたプラン。全居室に二面採光を確保し、どの部屋にも安定した採光と通風が得られます。カースペースは普通車１台＋軽自動車１台を想定し、来客用としても活用可能。荷物の積み下ろしもスムーズな動線が設計されています。  

■安心の住宅性能評価×フラット３５S適合  

設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得済みで、第三者機関による品質と安全性が保証されています。フラット３５Ｓ適合証明書も取得し、金利優遇を受けられるため、資金計画にもゆとりが生まれます。地震に強い耐震等級や断熱等性能等級など、最高ランクの評価をクリアした住まいが、長期的な資産価値を支えます。  

■先進設備が支える省エネ＆快適性  

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。浴室乾燥機能付きのオートバスは雨天時や花粉シーズンにも頼れる存在で、暖房・涼風機能が一年中快適なバスタイムを演出します。全居室に複層ガラスを採用し、断熱・遮音効果を高めながら、エネルギー消費を抑制。都市ガスや公営水道、本下水など、ライフラインも万全です。  

■温もり感じる床暖房と吹抜け  

ＬＤＫには足元からやさしく部屋を温める床暖房を設置し、冬場のヒートショックリスクを軽減。リビング階段を含む吹抜け空間は家族の気配を緩やかにつなぎ、開放感と安心感をもたらします。家具配置がしやすいシンプルな間取りと相まって、伸びやかな暮らし心地が得られることでしょう。  

■庭で叶えるガーデニング＆アウトドア  

敷地の一画には菜園スペースやシンボルツリーを植えられるスペースを確保し、家族の趣味や季節のイベントを気軽に楽しめます。花壇づくりや野菜作り、ガーデンパーティなど、暮らしを彩るアウトドアライフを身近に体験できるのも大きな魅力です。  

■教育・買物・医療が身近  

市立忠生第三小学校や町田第三中学校へは徒歩圏内で、安心の通学距離を確保。境川幼稚園、第二わかくさ保育園も近隣にあり、子育て環境が充実しています。スーパー三和木曽店やコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買物にも困りません。地域の診療所や郵便局、公園も徒歩圏に点在し、暮らしの利便性を高めています。  

■安心のライフライン＆防犯設備  

敷地南東側の私道は車通りが少なく、子どもやペットが遊ぶにも安心です。ＴＶモニタ付インターホンとスマートキーの連携で防犯性を強化し、玄関には人感センサーライトを設置。夜遅くの帰宅でも手元が暗くなる心配がなく、家族の安全を見守ります。  

■新生活のスタートは現地案内で実感  

ご案内可能なので、実際の陽当たりや開放感、設備の使い勝手を現地でじっくりご確認いただき、理想の住まいを見つけてください。ご予約制の見学会を開催中。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格  

◎1号棟：6,280万円（税込）

■土地・建物  

●土地面積：152.65㎡  

●建物面積：100.71㎡  

●間取り：4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台含む）

■所在地・交通  

●所在地：東京都町田市本町田  

●交通：  

・JR横浜線・小田急小田原線『町田』駅 徒歩21分 またはバス6分「体育館前」停 徒歩5分  

・小田急小田原線『鶴川』駅 バス15分  

■物件詳細  

●土地権利：所有権  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、宅地造成等規制法  

■設備  

●公営水道  

●東京電力  

●都市ガス  

●本下水  

■接道状況  

●南東側 約4.0m 私道  

●建築確認番号：第R06SHC122992号  

全居室南東向き、陽当り良好

玄関は吹抜け・土間収納有

－物件のおすすめポイント－

▼立地

・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼特徴

・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付

・LDK約17帖、お子様の遊び場にも活用可能な和室が隣接

・各洋室・廊下に収納有

・キッチン背面に洗面室を配置、家事動線良好

・駐車2台可能(車種による)

▼設備

・食洗機

・浴室乾燥機

・床暖房(LD)

・TVモニタ付インターホン

周辺環境

幼稚園・保育園 

本町田わかくさ保育園まで440m

幼稚園・保育園 

町田文化幼稚園まで1000m

小学校 

町田第三小学校まで1480m

中学校 

町田第一中学校まで830m

コンビニ 

セブンイレブン町田本町田中町店まで220m

スーパー 

santoku本町田店まで470m

ドラッグストア 

サンドラッグ町田南大谷店まで550m

スーパー 

三和町田大谷店まで840m

公園 

本町田むかい第二児童公園まで120m

幼稚園・保育園本町田わかくさ保育園：徒歩6分（440ｍ） 幼稚園・保育園町田文化幼稚園：徒歩13分（1000ｍ） 小学校町田第三小学校：徒歩19分（1480ｍ） 中学校町田第一中学校：徒歩11分（830ｍ） コンビニセブンイレブン町田本町田中町店：徒歩3分（220ｍ） スーパーsantoku本町田店：徒歩6分（470ｍ） ドラッグストアサンドラッグ町田南大谷店：徒歩7分（550ｍ） スーパー三和町田大谷店：徒歩11分（840ｍ） 公園本町田むかい第二児童公園：徒歩2分（120ｍ）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩1.5km  

●利用駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.8km  

●バス停：神奈川中央交通『体育館前［町田市］』 徒歩283m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田本町田中町店 徒歩218m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩520m  

■ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局 徒歩406m  

・さくら薬局本町田店 徒歩456m  

■コインパーキング  

・タイムズ町田マルサ園芸 徒歩440m  

・タマパーク本町田駐車場 徒歩567m  

■カーシェア・レンタカー  

・日産レンタカー町田ステーション 徒歩218m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩1.7km  

・町田東急ツインズ 徒歩1.8km  

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.1km  

・町田モディ 徒歩1.8km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩631m  

・町田ロフト 徒歩1.7km  

●家具  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km  

●家電  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.1km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩1.7km  

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩938m  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩938m  

●飲食店  

・マクドナルド町田中町店 徒歩798m  

・木曽路町田店 徒歩805m  

■病院  

●一般病院  

・内科 小野寺クリニック 徒歩435m  

・消化器科 もとはしクリニック 徒歩830m  

・小児科 やすだこどもクリニック 徒歩706m  

・外科 山口整形外科 徒歩435m  

・眼科 保坂眼科 徒歩298m  

・耳鼻咽喉科 竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩831m  

・皮膚科 本町田皮フ科クリニック 徒歩435m  

・産婦人科 都南産婦人科 徒歩608m  

・泌尿器科 小野寺クリニック 徒歩435m  

●歯科病院  

・小西歯科医院 徒歩561m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩370m  

●療養型病院  

・あけぼの病院 徒歩1.1km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩481m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・町田文化幼稚園 徒歩1.1km  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩433m  

・まちっこ保育園 徒歩918m  

・未来保育CLUB 徒歩1.2km  

●小学校 

・町田第三小学校 徒歩1.5km  

・町田第一小学校 徒歩1.1km  

●中学校

・町田第一中学校 徒歩816m  

・町田第二中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩615m  

●専修学校・専門学校  

・町田福祉保育専門学校 徒歩1.1km  

・町田美容専門学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

●市区役所・連絡所  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市役所 徒歩1.7km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km  

●公園  

・町田シバヒロ 徒歩1.1km  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩536m  

・町田警察署 徒歩696m  

・町田警察署中町交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る名所・スポットが満載】  

■家族みんなが楽しめる！町田本町田エリアのお出かけスポットをご紹介します

町田市本町田エリアは、生活の利便性だけでなく、休日や余暇に楽しめるスポットが身近にそろう魅力的な地域です。自然と触れ合える公園や、日々の暮らしを支えるショッピング施設、スポーツで体を動かせる場所、文化や芸術に親しめる施設まで、豊富なラインナップが徒歩圏内に広がっています。これからご紹介するスポットは、暮らしの中でふとしたときに立ち寄りたくなる場所ばかり。ぜひチェックして、理想のライフスタイルをイメージしてみてください。

■お出かけスポット  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.1km・町田市旭町1-24-1）  

ファミリーに大人気のショッピングモール。日用品のお買い物から、ちょっとした休憩、子どもと一緒に過ごせる遊び場までそろった複合施設です。ベビー用品や衣料品なども充実しており、毎日の生活がもっと便利に、もっと楽しくなること間違いありません。

◎『プティシアン』（徒歩990m・町田市本町田1129-1）  

愛犬家にはたまらない、ペットと共に過ごせるドッグカフェです。美味しい食事やお茶を楽しみながら、大切なペットとの時間をゆったりと満喫できます。ドッグランも併設されているので、愛犬のリフレッシュにもぴったりです。

◎『町田シバヒロ』（徒歩1.1km・町田市中町1丁目）  

広大な芝生広場が広がるこの場所は、親子でのんびり過ごしたり、スポーツやイベントで盛り上がったりできる人気スポット。季節ごとに開催されるフリーマーケットやキッチンカーイベントも楽しみの一つです。

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩337m・町田市旭町3-20-60）  

スポーツを通じて地域住民の健康を支える体育館。バスケットボールやバレーボール、卓球など、様々なスポーツが楽しめる設備が整っており、日々の運動習慣を無理なく取り入れることができます。各種教室も開講されており、初めての方でも安心して参加できます。

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.1km・相模原市南区鵜野森1-25-1）  

夏の暑い季節に欠かせない屋外プール。お子様から大人まで楽しめる施設で、シーズンには多くの家族連れで賑わいます。水辺でのびのびと遊ぶことで、日々の疲れをリフレッシュできます。

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.3km・町田市成瀬台3-9-2）  

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのスクール。初心者から上級者まで、それぞれのレベルに合わせたレッスンが用意されており、スキルアップを目指す方にも最適です。屋内コートも完備しており、天候を気にせず練習できます。

■文化・教育施設  

◎『町田市立さるびあ図書館』（徒歩927m・町田市中町2-13-23）  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書を取り揃えています。静かに本を読む時間を楽しんだり、子ども向けの絵本コーナーで親子の時間を過ごしたり、学びの場として幅広い世代に親しまれています。

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩1.9km・町田市原町田4-28-1）  

世界中の版画作品を集めた、日本有数の専門美術館です。企画展やワークショップも充実しており、アートに触れることで心豊かな時間を過ごせます。芸術に親しむきっかけづくりにも最適な施設です。

◎『町田市民ホール』（徒歩1.6km・町田市森野2-2-36）  

演劇や音楽、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域文化を支える拠点として、多くの人が集い、感動や学びを共有する場です。日常を少し特別なものにしてくれるイベントに、ぜひ足を運んでみてください。

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.7km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺と自然が調和した憩いの広場。散策やピクニックなど、リラックスできる時間を過ごせるスポットです。休日に少し足を伸ばして、心地よい時間をお楽しみください。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.4km・多摩市落合1-34）  

子どもから大人まで楽しめるプラネタリウム施設。宇宙の神秘を体感できる素敵な空間で、親子の学びやデートスポットとしてもおすすめです。

■まとめ  

町田本町田エリアは、日常の利便性と非日常の楽しみがバランスよく融合した街。ショッピングやスポーツ、文化施設まで徒歩圏内にあり、休日も充実した時間を過ごせます。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層が快適に暮らせる環境が整ったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ご興味のある方はぜひ一度、現地を訪れてその魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,407m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,440m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,658m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,835m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,934m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,934m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,076m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,274m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,988m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,085m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,117m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,489m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,777m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,884m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 5,139m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号：町田-50  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

交通：小田急「町田」駅 1700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：151,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道（間口1.0％ 奥行き1.0％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域

■②標準地番号：町田-19  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

交通：小田急「町田」駅 1400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：156㎡  

前面道路：南 4.0m 市区町村道（間口1.0％ 奥行き1.2％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■③標準地番号：町田-15  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

交通：小田急「町田」駅 1900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：166,000円/㎡  

地積：252㎡  

前面道路：北 4.0m 市区町村道（間口1.0％ 奥行き1.2％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■④標準地番号：町田-75  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市中町三丁目1543番2  

交通：小田急「町田」駅 1000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：293,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路：北西 5.5m 市道（間口1.0％ 奥行き1.0％）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来を育むZEH住宅【コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ】  

【家族みんなが笑顔になる開放感のある暮らし】  

町田市東玉川学園の閑静な住宅街に誕生する新築分譲「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、北西角地ならではの開放感と豊かな陽ざしを享受する全1棟。小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分の二路線アクセスを活用すれば、多彩なライフシーンへ柔軟に対応できます。豊かな緑に包まれた住宅地は、お子さまの通学やご近所づきあいにも安心感を生み出します。  

■省エネ・創エネ・断熱の３要素を結晶させたZEH住宅  

「ZEH（ゼッチ）」とは、断熱性能を高め、省エネ効果を追求し、さらに太陽光による創エネを組み合わせて年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑える住宅を指します。ここでは地震に強い耐震等級３相当の構造設計に加え、断熱性に優れた外壁と高性能サッシを採用。季節に左右されない快適な室内温度を実現し、ヒートショックのリスクを低減します。  

◎太陽光発電システム5.1kW標準装備  

屋根には総出力5.1kWの太陽光発電パネルを設置し、昼間に発電した電力を自家消費することで光熱費を大幅に削減。余剰電力は売電に回せるため、ライフサイクルコストの低減にも貢献します。災害時には非常用電源として活用できる安心感も魅力です。  

■125m2のゆとりある住空間と多彩な間取り構成  

建物面積125.48m2、延床面積に余裕を確保した3LDKプランは、26帖超の圧巻のリビングダイニングを中心にお部屋を配しています。全居室に収納を備え、主寝室には2.2帖のウォークインクローゼットを設置。将来の家族構成や在宅ワークなど多様な暮らし方に応える設計です。  

●家族の居場所がひとつにつながるオープンスタイルLDK  

キッチンからソファまで空間をひとつに見渡せる開放的なLDKは、お料理中でも家族の笑顔をすぐそばに感じられる心地よいコミュニケーション空間。リビング学習やリモートワーク、ヨガやホームパーティにも対応できる汎用性の高さが魅力です。  

■充実した収納と家事動線でストレスフリー  

キッチン背面には大容量カップボードとパントリーを設置し、食器や調味料、ストック品をまとめて収納。玄関ホールにはシューズクロークを用意し、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり片付きます。和と洋を融合させた小上がり畳コーナーは、読書やお昼寝、キッズスペースなど多用途に使え、家族のくつろぎタイムを彩ります。  

◎先進の設備が日々の快適をサポート  

タカラスタンダード製のオフェリアキッチンには手をかざすだけで吐水・止水が切り替わるタッチレス水栓を採用。洗面室には乾太くん（ガス衣類乾燥機）を標準装備し、雨の日も花粉シーズンも家事時間を短縮します。広々1.25坪の浴室は親子でゆったり入浴できるサイズ感です。  

■緑豊かな庭とゆとりの駐車スペース  

50坪超の敷地内には日当たり良好な庭を設け、ガーデニングやバーベキューなど多彩なアウトドアライフを楽しめます。駐車場は3台分を確保し、来客時や二世帯での利用もスムーズ。お車や自転車を複数台所有するファミリーにも安心のプランです。  

【周辺施設も充実した生活利便性】  

町田市立成瀬台小学校まで約1,100m（徒歩14分）、町田市立成瀬台中学校も約1,100m（徒歩14分）で通学安心。玉川さくら保育園へ約1,800m（徒歩23分）、東玉川学園1丁目児童公園へ約400m（徒歩5分）の距離にあり、子育て家庭を支える施設が揃います。グルメシティ成瀬台店約650m（徒歩9分）、コーナン三和こどもの国店約1,500m（徒歩19分）、西嶋医院約750m（徒歩10分）など、日常の買い物や医療機関も身近です。  

●新生活を安心してスタートできる充実の保証とサポート  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証5年に加え、入居後2年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランで長期的な暮らしを見守ります。  

【いま、家族の理想を形にするチャンス】  

ZEH住宅ならではの省エネ性と先進設備、ゆとりある空間設計を兼ね備えた「コモド・カーサ東玉川学園2丁目Ⅱ」は、これからの暮らしに必要な安心・快適をすべて備えています。建物見学は完全予約制でご案内中。ぜひ現地でこの住まいの心地よさを体感しにいらしてください。お問合せ・資料請求をお待ちしております。

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【物件概要】

価格：7480万円(税込)

土地面積：223.44㎡

建物面積：125.48㎡

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員役4.0m公道、西側幅員4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1467号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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以下の内容を不動産広告用に、見やすく整理いたしました。

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　徒歩18分（約1.4km）  

◎利用駅  

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口　徒歩19分（約1.5km）  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス『東急台南』停　徒歩2分（約86m）  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・グルメシティ成瀬台店　徒歩9分（約656m）  

◎コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1　徒歩6分（約439m）  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1　徒歩8分（約588m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場　徒歩8分（約583m）  

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩9分（約634m）  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩29分（約2.3km）  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩17分（約1.3km）  

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩33分（約2.6km）  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩18分（約1.4km）  

◎飲食店  

・すき家こどもの国店　徒歩16分（約1.2km）  

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩17分（約1.3km）  

■病院  

◎一般病院  

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科）　徒歩7分（約560m）  

・大村内科医院（消化器科）　徒歩9分（約695m）  

・西嶋医院（小児科）　徒歩10分（約724m）  

・成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩10分（約740m）  

◎歯科医院  

・斉藤歯科医院　徒歩7分（約498m）  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田　徒歩18分（約1.4km）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩14分（約1.1km）  

・成瀬台幼稚園　徒歩17分（約1.3km）  

◎小学校

・成瀬台小学校　徒歩14分（約1.1km）  

・奈良小学校　徒歩17分（約1.3km）  

◎中学校

・成瀬台中学校　徒歩12分（約946m）  

■大学・短大  

・昭和薬科大学　徒歩13分（約965m）  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩20分（約1.6km）  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩32分（約2.5km）  

・町田市町田駅前連絡所　徒歩48分（約3.8km）  

◎公園  

・松風公園　徒歩3分（約203m）  

・東玉川学園１児童公園　徒歩6分（約444m）  

・成瀬台公園　徒歩8分（約607m）

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【暮らしを彩る身近な名所と文化施設が揃うエリア】  

～日常に特別なひとときを。家族で楽しむ憩いのスポットが満載～

新たな住まい選びでは、周辺環境も大切なポイントとなります。日々の生活に便利な施設だけでなく、家族でのお出かけや趣味の時間を充実させるスポットが近隣に揃っていることで、暮らしの質は大きく向上します。今回は、そんな魅力あふれる周辺施設についてご紹介します。自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しむ施設、学びや文化を深める場所、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、さまざまなスポットが揃っています。ぜひ、これらの環境がもたらす豊かな暮らしをイメージしてみてください。

■お出かけスポット  

◎松風公園（徒歩3分／約203m）  

町田市成瀬台3丁目に位置する『松風公園』は、ご家族やペットとのんびり過ごせる癒しのスポットです。四季折々の自然が楽しめるこの公園は、日常のお散歩やお子様の遊び場としても最適です。程よい広さの園内は、忙しい日常に潤いを与えてくれる場所となるでしょう。  

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩14分／約1.1km）  

横浜市青葉区奈良4丁目にある『喜楽里別邸横浜青葉店』は、天然温泉が楽しめる日帰り温泉施設です。贅沢な時間を過ごせる大人向けの空間が魅力で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとしてぴったり。自宅から徒歩圏内で温泉に浸かれる贅沢は、まさにこのエリアならではの特権です。  

◎こどもの国（徒歩32分／約2.5km）  

横浜市青葉区奈良町に広がる『こどもの国』は、自然の中でのびのびと遊べる大型レジャー施設です。牧場やアスレチック、プールなど多彩な施設があり、家族連れに大人気。週末のお出かけ先として、子どもも大人も楽しめるスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩10分／約777m）  

町田市成瀬台3丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。お子様の習い事やご自身の趣味として、健康的なライフスタイルを実現できます。運動不足の解消やリフレッシュの場として、気軽に通える距離感が嬉しいポイントです。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩19分／約1.5km）  

横浜市青葉区奈良町にある『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域のスポーツ活動やイベントに活用されている施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っており、家族や友人とのアクティブな時間を過ごせます。  

◎ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（徒歩18分／約1.4km）  

横浜市青葉区奈良1丁目に位置する『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』は、ゴルフ好きには嬉しいインドアゴルフ施設です。天候を気にせず練習できる環境が整っており、初心者から経験者まで幅広く利用されています。趣味の時間を大切にしたい方におすすめのスポットです。

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（徒歩18分／約1.4km）  

町田市玉川学園8丁目にある『無窮会専門図書館』は、静かな環境で学びに集中できる場所です。専門的な資料が揃っており、知識を深めたい方にとっては貴重な存在。休日の読書タイムや、調べ物の際にも利用できます。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩25分／約2.0km）  

町田市玉川学園6丁目に位置する『玉川大学教育博物館』は、教育の歴史や文化に触れられる貴重な施設です。展示内容は子どもから大人まで楽しめる内容となっており、知的好奇心を刺激する場所としておすすめです。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩48分／約3.8km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流やイベントが行われる多目的ホールです。演劇や音楽、講演会などさまざまな催しが開催され、地域とのつながりを深める場となっています。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩79分／約6.3km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に広がる『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と水辺が織りなす癒しの空間です。遠足やピクニックにも最適で、休日に自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約132分／約10.5km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウム施設です。星空の美しさを体験できるこの場所は、家族やカップルで訪れるのにぴったり。宇宙の神秘に触れられる特別な時間を提供してくれます。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約148分／約11.8km）  

川崎市多摩区に位置する『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じさせる貴重な文化財です。明治時代の趣を残したこの住宅では、日本の伝統建築や歴史的背景に触れることができ、訪れるたびに新たな発見があります。

このように、周辺には日常の中で気軽に楽しめるスポットから、少し足を伸ばして訪れたい名所まで、暮らしを豊かにする施設が多彩に揃っています。家族の時間や趣味、学び、リフレッシュなど、さまざまなシーンに合わせたライフスタイルを実現できる環境が、ここにはあります。新たな生活をスタートする場所として、ぜひこのエリアをご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,103m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,218m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,186m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,428m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,921m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,948m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,005m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,391m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,475m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,492m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,720m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,187m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,262m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,262m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,343m

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以下の通り、見やすく整理しました。

【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５  

◎住居表示：東玉川学園１－３２－１５  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：207㎡  

◎前面道路：西側5.0m 市区町村道、台形（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■② 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

◎住居表示：東玉川学園２－３－４  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格：148,000円/㎡  

◎地積：215㎡  

◎前面道路：北東側4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

■③ 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅まで約650m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：161,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：50% / 100%  

◎法規制：市街化区域  

■④ 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅まで約1600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格：133,000円/㎡  

◎地積：179㎡  

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT町田市玉川学園3期　新築一戸建　魅力あふれる住まいのご紹介】

町田市の閑静で安心できるエリアに位置する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩わずか10分という利便性と、自然豊かな落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建です。文教地区に位置しているため、周辺には小学校や幼稚園、保育園が近く、子育て世帯にとって最適な環境が整っています。敷地面積は160m2以上を確保し、ゆとりある敷地内で日々の生活をより豊かに感じられる設計となっており、自然光あふれる南向きの明るい空間と快適な風通しが、家族の笑顔と安心を包み込む住まいです。

【物件概要と間取りの特徴】

この物件は4LDKの間取りで、主寝室には広々とした8帖のウォークインクローゼットが完備され、収納力にも優れております。リビングは22帖を超える広大な空間を誇り、家族全員がゆったりと過ごせるほか、リビングからはキッチンに設置されたスタディーカウンターが見渡せ、家事や学習の時間も自然なコミュニケーションへとつながる工夫が施されています。リビング階段を採用したことで、階段を利用する動線が家族間の会話を促し、一体感を感じられる住空間となっております。シューズインクロークはベビーカーやゴルフ用品など、大型の荷物もしっかりと収納可能な設計で、日々の生活のあらゆるシーンにおいて使い勝手が非常に良い点も大きな特徴です。

【間取りと収納の充実による快適な暮らし】

本物件では、SIC（サービスインシュレーションキャビネット）やWIC（ウォークインクローゼット）、さらにはキッチンパントリーなど、収納スペースが随所に設けられているため、季節ごとの衣類や日用品、調理器具や食材など、整理整頓がしやすく、スッキリとした住環境を実現しています。リビングに続くワイドバルコニーは南西向きに配置され、日中は十分な日差しを取り入れ、夕方には落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。バルコニーは複数の部屋からアクセス可能で、家族全員がそれぞれのタイミングで自然の息吹を感じながら、リラックスできる空間として大変重宝されることでしょう。

【外観と敷地の魅力】

敷地は160.94m2の広さを有し、前面道路は6ｍ幅のため車の出入りもスムーズに行える点が魅力です。また、カースペースは車種により2台並列駐車が可能な設計となっており、マイカー利用のご家庭でも安心してご利用いただけます。現地写真からも分かるように、住宅地は自然が豊かで、周囲の環境は静かかつ落ち着いており、日常の喧騒から解放された住まいをお探しの方には最適なロケーションです。敷地内外において採光と風通しを重視した設計により、四季折々の自然光が室内に降り注ぎ、住む人々の健康と心地よい暮らしをサポートします。

【家族の暮らしをより豊かにする工夫】

キッチンから見渡せるスタディーカウンターは、料理をしながらお子さまの学習状況を確認できるだけでなく、家族間のコミュニケーションを円滑にする役割も果たしています。日々の会話の中で自然と笑顔が生まれ、家庭内の一体感が高まる設計となっております。また、浴室乾燥機付きのお風呂は、雨天時や梅雨の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、家事効率の向上に寄与する点も見逃せません。防犯面においても、モニター付きインターホンが完備されており、外部からの不審者の侵入を未然に防ぐ安心設計となっているため、セキュリティ面での不安を感じさせない住環境です。

【周辺環境と利便施設の充実】

物件周辺には、日常生活に欠かせない各種施設が充実しており、利便性の高さが際立っています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどが揃っており、急な買い物や日々の生活に必要なアイテムがすぐに手に入る環境が整備されています。ショッピングセンターやスーパーマーケットでは、週末のお買い物や外食、家族でのお出かけなど、多彩なライフスタイルに合わせた利用が可能です。また、玉川学園前郵便局や公園も近隣に位置しており、子育て世帯やシニア層の方々にも安心して暮らしていただけるエリアとなっています。駅まで徒歩10分という立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや旅行の際にも大変便利で、地域のコミュニティや交流が盛んな点もこの住まいの魅力の一つです。

【住まいの未来を見据えた設計と暮らし】

この新築一戸建は、単に生活するための家ではなく、日々の生活の中で心豊かに過ごすための工夫が随所に施された住まいです。南側からたっぷりと降り注ぐ陽光が室内を明るく照らし、季節ごとに異なる表情を見せる住空間は、住む人々の気持ちを明るく前向きにさせる効果があります。文教地区に位置することから、地域全体に子育て支援の雰囲気が漂い、教育環境が整っているため、子どもたちの健やかな成長をしっかりとサポートしてくれることでしょう。また、家族みんながそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間を増やすための間取り設計や、日常生活に溶け込む収納スペースの充実は、今後の生活の質を高め、未来にわたって満足度の高い暮らしを実現するためのポイントとなっています。

【住む人の生活を豊かにするこだわりのポイント】

本物件は、家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる設計を取り入れており、主寝室に隣接するウォークインクローゼットは、大容量でありながら使いやすさを追求した造りになっています。各部屋は十分な採光と通風を確保し、健康的で快適な住環境を実現しています。また、カウンターキッチンからは、キッチン作業をしながらでも家族の会話やお子さまの学習の様子を気軽に確認できる設計となっており、家族間のコミュニケーションがより一層深まる工夫が施されています。さらに、ワイドバルコニーからは、季節ごとの風景を楽しみながら、心豊かなひとときを過ごすことが可能で、日常の中でのちょっとした癒しの空間としても大変魅力的です。これらの工夫は、生活の質を高めるだけでなく、家族全員が安心して長く暮らせる未来志向の住まいとしての価値を高めるために計算され尽くされた結果と言えるでしょう。

【未来に向けた投資としての魅力】

この新築一戸建は、現在の快適な生活環境だけでなく、将来にわたる資産価値の向上も期待できる物件です。町田市という地域は、公共交通機関や商業施設、教育施設が充実しており、今後の発展も見込まれるエリアとして注目されています。文教地区ならではの落ち着いた住環境と、自然豊かな周辺環境は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来的な資産価値の維持・向上にも寄与するため、長期的な視点で見た場合にも非常に魅力的な投資先と言えます。さらに、最新の設備や収納の工夫、安心の防犯設備など、現代のニーズに合わせたこだわりの設計は、住む人々にとって日常生活をより豊かにするだけでなく、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとして、多くの方々から支持を受ける理由となっています。

【最後に】

本物件は、交通利便性と周辺環境の充実、そして家族が安心して暮らせるための細部にまでこだわった設計が融合した、まさに理想の住まいと言えます。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩10分という恵まれた立地は、通勤や通学、さらには週末のお出かけにも大変便利であり、住む人々の日常に余裕と笑顔をもたらすことでしょう。広々としたLDK、充実の収納スペース、そして季節ごとに変化する自然光が織りなす明るい室内空間は、単なる住居以上の価値を提供し、家族全員が快適な暮らしを享受できる理想の住環境です。家族が一丸となって未来を築くための土台として、また、日々の生活の中で心豊かに過ごすための場所として、本物件は自信を持ってお薦めできる住まいです。今後のライフスタイルの変化にもしっかりと対応できるこの住環境で、家族の笑顔と安心を育む毎日を手に入れてみませんか。周辺施設の充実度、交通アクセスの良さ、そして落ち着いた文教地区の魅力を兼ね備えたこの物件は、将来にわたる快適な暮らしと安心の資産価値を求める方々にとって、まさに理想的な選択肢であると確信しております。ぜひ一度、現地でその魅力を実際に体感していただき、家族みなさまの新たな生活の第一歩として、この素晴らしい住まいをご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5899万円(税込)

土地面積：160.94㎡

建物面積：117.57㎡

建築確認番号：第23UDI1S建08833号

間取り：4LDK+WIC+SIC

■所在地：東京都町田市玉川学園5丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、文教地区(一種)、最低敷地面積120㎡、宅地造成法規制区域、日影規制3-2h1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩810m  

●利用駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩3.1km  

●バス停：「松風台」町田市コミュニティバス 徒歩88m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン町田玉川学園5丁目店 徒歩553m  

■駐車場・レンタカー  

●タマパーク町田金井町駐車場 徒歩633m  

■ショッピング施設  

●業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.2km  

●ジョーシンつるかわ店（家電） 徒歩1.4km  

■衣料品・飲食店  

●ワークマンプラス町田金井店 徒歩791m  

●ハニーズ玉川学園店 徒歩844m  

●ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩670m  

●サイゼリヤ町田金井店 徒歩933m  

■病院・クリニック  

●訪問医療玉学有床醫院（内科・皮膚科） 徒歩463m  

●たまがわ医院（消化器科） 徒歩677m  

●清風園診療所（小児科） 徒歩1.2km  

●玉川学園診療所（外科） 徒歩1.1km  

●青山眼科クリニック 徒歩887m  

●五島耳鼻科クリニック 徒歩981m  

●宮下歯科医院 徒歩934m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 清風園 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム サニーステージ玉川学園 徒歩688m  

■教育施設  

◎幼稚園・保育園  

●玉川中央幼稚園 徒歩882m  

●山ゆり幼稚園 徒歩1.1km  

●玉川学園幼稚部 徒歩1.2km  

●ゆうき山保育園 徒歩482m  

●玉川さくら保育園 徒歩779m  

●認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩882m  

◎小中学校

●☆町田第五小学校 徒歩732m  

●☆南大谷中学校 徒歩2.4km  

●金井小学校 徒歩583m  

●金井中学校 徒歩1.4km  

●玉川学園小学部 徒歩907m  

◎高校・大学  

●玉川学園高等部 徒歩1.2km  

●玉川大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎役所・公園  

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩662m  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.8km  

●町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

●ゆうき山公園 徒歩683m  

●金井池田公園 徒歩979m  

●金井遊歩公園 徒歩1.2km  

◎警察・消防  

●町田警察署藤の台団地交番 徒歩820m  

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【自然と文化が調和する街で、充実した暮らしを実現】  

■◎【豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境】  

町田市金井町エリアは、自然環境に恵まれながらも都市の利便性を享受できる住環境が整っています。駅やショッピング施設、文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在し、家族全員が快適に暮らせる魅力的なエリアです。  

■◎【お出かけスポット】  

●『ゆうき山公園』（徒歩683m）  

町田市金井町に位置するゆうき山公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。広々とした敷地には遊具も設置されており、お子様の遊び場としても最適です。  

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に人気のドッグカフェで、ペットと一緒にゆったりとした時間を過ごせます。ドッグランも併設されており、愛犬と一緒にお出かけを楽しめるスポットです。  

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.7km）  

家族向けのショッピングモールで、飲食店やスーパー、アパレルショップなどが揃っています。日常の買い物はもちろん、家族でのレジャーにも最適な施設です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

●『サン町田旭体育館』（徒歩2.2km）  

スポーツを楽しみたい方にぴったりの施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球などのスポーツが気軽に楽しめます。地域のイベントや大会も開催されており、スポーツを通じて地域交流も深められます。  

●『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.6km）  

本格的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。打ちっぱなしの設備が整っており、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。  

●『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.0km）  

プロゴルファーも利用する本格的なゴルフ練習場です。最新の設備が導入されており、質の高いトレーニング環境が整っています。ゴルフ好きにはたまらないスポットです。  

■◎【文化・教育施設】  

●『無窮会専門図書館』（徒歩1.4km）  

専門書を多く取り揃えた図書館で、調査や研究にも活用できます。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、知的好奇心を満たすのに最適な場所です。  

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.6km）  

玉川大学内にある博物館で、教育に関する貴重な資料や展示が見られます。教育に関心のある方や親子での学習体験におすすめのスポットです。  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩2.9km）  

町田市の文化交流拠点として利用されており、コンサートや演劇、講演会などの多彩なイベントが開催されます。アートや文化を身近に感じられる施設です。  

■◎【名所・旧跡】  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.2km）  

横浜市青葉区にある自然豊かな広場で、散歩やジョギングに最適です。心地よい風を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩8.6km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設で、美しい星空を楽しめます。家族や友人との特別な時間を過ごすのにぴったりのスポットです。  

■◎【まとめ】  

町田市金井町エリアは、自然豊かな環境の中に利便性の高い施設が揃った住みやすい街です。公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、休日のお出かけ先にも困りません。駅までのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地となっています。家族でのびのびと暮らしたい方に最適なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 659m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,610m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,708m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,956m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,157m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,833m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,867m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,923m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,196m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,456m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,456m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,626m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,729m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,090m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,095m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-24（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園5丁目4014番8（住居表示：玉川学園5-20-45）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩460m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：北東側4.0m 市道（形状：台形、間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

●その他接面道路：背面道  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92（住居表示：金井ヶ丘1-28-20）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：154,000円/㎡  

●地積：178㎡  

●前面道路：南東側6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3（住居表示：玉川学園4-2-3）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：231㎡  

●前面道路：南東側5.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：町田-70（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：174,000円/㎡  

●地積：175㎡  

●前面道路：南側6.0m 市道（形状：台形、間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市本町田8期　～未来へつながる安心と快適な暮らしの提案～】

本物件は小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩20分、また『町田』駅からバスで12分、さらに「市立博物館前」停留所から徒歩1分という好立地に位置し、自然豊かな公園が徒歩圏内にあるため子育て環境にも大変優れた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。南東角地に建つ本物件は、日当たり良好で開放感あふれる住環境を提供し、家族の日常生活をより豊かに彩るための充実した収納スペースと先進設備を備えております。建物は地盤保証20年、建物保証10年、バルコニー防水保証5年、白蟻保証5年という万全の保証体制が整えられ、安心して長期にわたりお住まいいただける住まいとなっております。

【堅実な品質と安心を支える保証制度と設備の充実】

本物件は、地盤から建物、バルコニーや白蟻対策に至るまで、各種保証制度がしっかりと整えられており、家族の安全と安心を最優先に考えた作りとなっております。また、乾太くんの設置が可能な環境が整っており、ガス乾燥機用のガス栓およびコンセントが既に設置されているため、オプションで乾太くんを導入することが可能です。これにより、雨の日や湿気が多い季節でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるなど、家事の効率化と生活の快適性を高める工夫が随所に施されています。さらに、オール浄活水システムおよび高性能シャワーヘッド「ミラブルZERO」、そして「ミラバス」といった先進の水回り設備が搭載され、家中の水を常にクリーンな状態に保つだけでなく、毛穴の隅々や汚れ、臭いの元までしっかりと洗い流すことが可能となっております。レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュの無料施工も実施され、室内環境全体を快適に保つためのシステムが充実している点も大きな魅力です。

【多彩なプランとゆとりある住空間が生む充実の暮らし】

本物件は全2棟の新築一戸建で、プランは大きく分けて4LDKの間取り（No.1）と3LDKの間取り（No.2）が用意されており、それぞれのプランに合わせた充実の設備が整えられています。No.1のプランでは、広々としたパントリー約3帖の空間が確保され、対面式キッチンによってリビング全体を見渡しながら家事が行える設計となっております。一方、No.2ではダブルウォークインクローゼットや南向きで10帖以上の主寝室が用意され、収納力とプライベート空間の充実が図られています。どちらのプランも、カースペースが2台分（車種により）用意され、家族のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能です。さらに、1階にキッチン、浴室、洗面所が集約された家事ラク間取りや、WIC、カップボード、豊富な収納スペースなど、日々の生活をサポートする細部の配慮が行き届いており、住む人それぞれの快適な暮らしを実現するための工夫が随所に見受けられます。

【南東角地がもたらす開放感と自然との調和】

本物件は南東角地に位置しているため、建物全体にわたって明るい陽光が降り注ぎ、自然の風が心地よく通り抜ける設計となっております。開放感あふれるロケーションは、目の前に広がる緑豊かな公園や、四季折々の景色を楽しむことができる点でも大きな魅力です。住まいの外観は、シンプルながらも統一感のあるデザインで仕上げられており、都市型の快適さと自然の温もりを併せ持った理想的な住環境が整っております。周囲には子育て世帯に優しい幼稚園・保育園が徒歩圏内に位置し、また町田市内の主要な小中学校にもアクセスしやすいため、子どもの通学環境も安心して見守ることができます。さらに、近隣にはスーパーやドラッグストア、病院、公共施設が点在しており、日々の生活に必要なすべての施設が揃っているため、住む人の生活の質を高める理想的なエリアとなっています。

【最新設備とエコシステムで実現する次世代の住まい】

本物件には、オール浄活水システムと高性能シャワーヘッド「ミラブルZERO」、さらには「ミラバス」といった最新設備が搭載されており、家中すべての水回りが高い処理能力でクリーンな状態に保たれるため、健康面や美容面でも大きなメリットがあります。これらの設備は、ただ単に水を供給するだけでなく、家族が使うすべての水にこだわりを持たせることで、目覚めの朝食や就寝前のバスタイムにおいても、まるで高級スパのような体験を提供してくれます。さらに、レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュの施工により、室内の空気環境も常にフレッシュに保たれ、住む人の健康と快適さを追求した住まいとなっております。これらのシステムが融合することにより、従来の住宅では考えられなかった次世代の住まいのあり方を提案し、家族の生活全体をサポートするための高い技術力とデザイン性が感じられる住空間となっています。

【充実した周辺環境とアクセスの良さがもたらす安心感】

本物件の立地は、小田急小田原線『玉川学園前』駅まで徒歩20分、『町田』駅からはバスで12分、「市立博物館前」停留所からは徒歩1分という、公共交通機関を利用したアクセスが非常に便利な環境にあります。さらに、徒歩圏内には山ゆり幼稚園が170mという近距離に位置し、町田第三小学校までは約1000m、町田市立薬師中学校は1600mと、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っております。また、A・コープ藤の台店やsanwa玉川学園店といったスーパー、サンドラッグ町田南大谷店、さらには小野寺クリニックなどの医療機関も近隣に点在しているため、日常の買い物や医療面での安心感も十分に得られる環境となっています。これにより、忙しい現代のライフスタイルにおいても、必要な施設へスムーズにアクセスできる点が大きな魅力として評価されます。

【未来を見据えた住まいづくりと家族の夢】

ニュービルドシリーズ町田市本町田8期の新築一戸建全2棟は、単に住まいとしての機能を果たすだけでなく、家族が安心して夢を育み、未来へと歩み出すための拠点として設計されました。南東角地ならではの開放感と豊かな自然環境、そして充実した収納や先進設備による快適な暮らしは、家族全員の笑顔と健康を守るための重要な要素です。各種保証制度や最新の水回りシステム、家事動線の効率化など、細部にわたるこだわりが積み重ねられた本物件は、日々の生活にゆとりと安心をもたらし、家族が長く愛着を持って暮らせる理想の住まいとして高く評価されることでしょう。家の中で、朝の目覚めから就寝前のひとときまで、すべての瞬間において清潔で快適な環境が整っているため、家族の健康と幸福がより一層輝きを増すことは間違いありません。

【総合評価と新たな生活への第一歩】

本物件は、充実した設備、安心の保証制度、そして子育て環境に優れた立地条件が融合した、未来志向の住まいです。オール浄活水システムやミラブルZERO、レコナエアリフレッシュなどの最新技術が日々の生活を豊かにし、家族の健康をサポートするとともに、環境に優しいエコな生活も実現します。また、各プランごとの使い勝手の良い間取りと収納の充実、対面式キッチンやウォークインクローゼットなどの細部にわたる設計は、住む人のライフスタイルを最大限にサポートし、快適な暮らしを提供します。小さな子どもを持つ家族にとっては、近隣の幼稚園や小学校、中学校といった教育施設が近いことから、安心して子どもたちの成長を見守ることができる理想的な環境となっております。

これからの生活において、家族全員が安心して夢を追い、笑顔溢れる毎日を過ごすための第一歩として、ぜひニュービルドシリーズ町田市本町田8期の新築一戸建全2棟をご検討いただきたいと考えます。豊かな自然と充実の都市機能が融合したこの住まいは、未来へと続く新たなライフスタイルのスタート地点として、住む人々の心にゆとりと希望を与えることでしょう。新たな生活の扉を開け、家族で過ごすかけがえのない日常を、この上ない安心と快適さの中で実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：113.24㎡(34.25坪)

建物面積：108.06㎡(32.68坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5567号

間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：110.14㎡(33.31坪)

建物面積：101.84㎡(30.80坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5568号

間取り：3LDK＋2WIC＋PANTRY

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、「町田」駅バス12分「市立博物館前」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：1号棟 南西側約6.6m公道、2号棟 南東側約6.6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅（東口）徒歩2.5km  

●バス停：神奈川中央交通「市立博物館前（町田市）」徒歩11m  

■金融機関・郵便局  

●町田本町田郵便局 徒歩773m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●タマパーク本町田第3駐車場 徒歩516m  

●エコロパーク本町田第1 徒歩571m  

■ショッピング施設  

●ままともプラザ町田 徒歩1.8km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.2km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.0km  

■家具・家電  

●ノジマサテライト町田店 徒歩1.8km  

●ジョーシンつるかわ店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.5km  

●ハニーズ玉川学園店 徒歩1.6km  

●ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩566m  

●プティシアン 徒歩888m  

■病院  

●一般病院内科：たまがわ医院 徒歩338m  

●一般病院消化器科：たまがわ医院 徒歩338m  

●一般病院小児科：やすだこどもクリニック 徒歩627m  

●一般病院外科：山口整形外科 徒歩876m  

●一般病院眼科：小西眼科医院 徒歩631m  

●一般病院耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニック 徒歩1.3km  

●一般病院皮膚科：訪問医療玉学有床醫院 徒歩708m  

●一般病院泌尿器科：小野寺クリニック 徒歩876m  

●歯科病院：澤歯科医院 徒歩671m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：友愛荘 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩86m  

・玉川中央幼稚園 徒歩968m  

・開進幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・ゆうき山保育園 徒歩484m  

・認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩968m  

・玉川さくら保育園 徒歩988m  

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩615m  

・金井小学校 徒歩929m  

●中学校  

・薬師中学校 徒歩1.6km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.5km  

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩555m  

・日向山公園 徒歩866m  

・ゆうき山公園 徒歩928m  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩861m  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩887m

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【暮らしを彩る、周辺の名所とスポット】  

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要です。生活の利便性だけでなく、休日にリフレッシュできる場所や、家族で楽しめるスポットが揃っているかどうかは、大きなポイントとなります。このエリアは、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設など、充実した環境が整っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。  

■◎【お出かけスポット】  

日々の散歩や、休日に家族で訪れたいスポットが揃っています。  

●本町田遺跡公園（徒歩555m・町田市本町田）  

自然豊かな公園で、四季折々の風景を楽しめます。歴史的な遺跡もあり、散策しながら学びの時間を持つこともできます。  

●プティシアン（徒歩888m・町田市本町田）  

ペットと一緒に楽しめる施設で、愛犬とのお散歩やドッグランに最適なスポットです。ペット同伴のカフェもあり、休日にはゆったりとした時間を過ごせます。  

●ままともプラザ町田（徒歩1.8km・町田市旭町）  

ショッピングや食事が楽しめる商業施設。家族連れに人気で、買い物ついでに気軽に立ち寄れる便利なスポットです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動不足を解消し、健康的な生活をサポートしてくれる施設が揃っています。  

●サン町田旭体育館（徒歩1.2km・町田市旭町）  

バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ大会も開催される、活気あふれる施設です。  

●大蔵ゴルフセンター（徒歩3.0km・町田市大蔵町）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。会社帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離にあり、ストレス解消や趣味の場として最適です。  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.5km・町田市成瀬台）  

テニス愛好家におすすめのスクール。基礎からしっかり学べるプログラムがあり、子どもから大人までレベルに応じたレッスンが受けられます。  

■◎【文化・教育施設】  

学びの場や文化に触れるスポットが充実し、知的な刺激を得られるエリアです。  

●無窮会専門図書館（徒歩1.5km・町田市玉川学園）  

専門書や歴史的資料が豊富に揃い、知的好奇心を刺激してくれる図書館。静かな環境で読書や調べものをしたい方に最適です。  

●玉川大学教育博物館（徒歩2.5km・町田市玉川学園）  

教育の歴史や文化を学べる博物館。親子で訪れて学ぶ楽しさを体験できるスポットです。学校教育に関する展示が充実しており、地域の教育に関心のある方には特におすすめです。  

●町田市民ホール（徒歩2.6km・町田市森野）  

コンサートや演劇、講演会などが開催される文化施設。地域の文化交流の場として、多くの人が集まるスポットです。  

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史や文化を感じられる名所が点在しています。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.5km・多摩市落合）  

科学や宇宙に関心のある方におすすめの施設。夜空を眺めながら学べるプラネタリウムがあり、大人も子どもも楽しめます。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.9km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然に囲まれた憩いの場。川辺の散策が楽しめ、四季折々の風景を満喫できます。ピクニックやウォーキングに最適なスポットです。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然と都市のバランスが取れた住みやすい環境が魅力です。近隣には公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が点在しており、家族で楽しめるスポットが豊富にあります。歴史や文化を感じる施設も多く、学びながら生活を楽しむことができます。健康的なライフスタイルを送るのに適した環境が整っており、快適な暮らしが実現できるでしょう。  

新しい住まいを探している方にとって、周辺環境の充実度は重要なポイント。緑豊かで利便性の高いこのエリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,000m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,349m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,571m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,155m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,160m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,347m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,703m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,833m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,833m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,184m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,935m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,030m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,060m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 5,205m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,206m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

■標準地①  

◎所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：174,000円/㎡  

◎地積：175㎡  

◎前面道路：南側6.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

■標準地②  

◎所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：175,000円/㎡  

◎地積：175㎡  

◎前面道路：南側6.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

■標準地③  

◎所在地：東京都町田市本町田字乙九号3450番117  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：143,000円/㎡  

◎地積：256㎡  

◎前面道路：南東側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

■標準地④  

◎所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より2,400m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：151,000円/㎡  

◎地積：178㎡  

◎前面道路：南西側9.0m市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を彩る住まい TOMOLI町田市本町田844 新築一戸建の魅力全開！』

【洗練された暮らしへの扉】  

本物件は、町田市本町田エリアに位置し、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分、「町田」駅から徒歩23分、さらにバスで14分、バス停「菅原神社前」から徒歩4分という抜群の立地条件を誇る全1棟の新築一戸建てです。全1棟であるため、プライバシーが守られるだけでなく、自由度の高い間取り設計が可能となっており、子育て世代やライフスタイルにこだわりを持つ方にぴったりの住まいとなっています。外観や内装のデザインは、シンプルかつスタイリッシュな美しさを追求し、住む人の感性に響く空間を創出。広々とした12帖のルーフバルコニーは、家全体に開放感と自然光を取り込み、日中はもちろん、夜間でも安全に利用できる設備が整えられており、青空や星空を一望しながらのんびりと過ごす時間は、忙しい日々に潤いと癒しをもたらします。

【機能美と快適性が調和した住空間】  

本物件は、全体が高気密・高断熱仕様で設計されているため、季節を問わず快適な室内環境を保つことができ、エアコンや暖房の効率が高く、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。玄関土間は自転車やベビーカーなど大きな荷物をそのまま置いても余裕があり、訪れる人に温かみと安心感を与えます。広々とした20帖超のLDKは、縦に視線が抜ける設計となっており、空間全体にゆとりを感じさせると同時に、インテリアプランを立てやすいレイアウトが魅力です。キッチンは対面式で、カウンターが付いた設計により、料理をしながら家族や友人との会話が弾む空間となっており、さらに収納に便利なパントリーがキッチン奥に配置され、食材や調理器具がすっきりと収まるため、毎日の生活の中で無駄な動線を省く工夫が随所に施されています。シンプルなシンクの形状や、清掃性を考慮したコーナー部分の設計は、調理スペースとしての使い勝手を向上させ、家事の負担を軽減するための機能美が存分に発揮されています。

【多彩な設備と充実の収納で暮らしをスマートに】  

本物件では、3口ガスコンロの採用や腰をかがめずに操作できる位置に設置された調理機器、さらには食器洗浄機をはじめとする最新のキッチン設備が整っており、家事効率を大幅に向上させる設計となっています。また、録画機能搭載のモニター付きインターフォンが設置されており、来訪者の確認が可能なため、留守中でも安心して生活することができます。全体に散りばめられた収納スペースは、床下収納や各部屋の収納が充実しており、季節ごとの衣類や調理器具、食品などが整理しやすい設計となっているため、生活空間が常にスッキリと保たれ、ストレスフリーな暮らしを実現します。さらに、複層ガラスや高機能トイレ、シャワー付き洗面化粧台、節水型トイレ、そして温水洗浄便座など、細部にわたる設備の充実が、快適な日常をサポートし、住む人のニーズに応えています。

【屋外空間の魅力と安全性】  

全1棟に施された12帖のルーフバルコニーは、屋上やバルコニーに水栓が設置されているため、手軽に水仕事ができるなど実用性も兼ね備えています。金属防水加工が施され、メンテナンスも容易なため、長く安心して利用できる設計です。庭と異なり、道路に飛び出す心配がないため、ペットや小さなお子さまがいる家庭でも安全に利用できる環境が整えられており、ルーフバルコニーからは広がる青空や周囲の景色を楽しむことができ、休日には日光浴やリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、並列2台分のカースペースが用意されているため、来客時にも十分な駐車スペースが確保され、車を所有する家族にとっても大変便利な設計となっています。

【利便性抜群の町田エリア】  

本物件は、町田エリアに位置しているため、アクセスの良さと生活利便性が際立っています。「町田」駅まではバスで14分という移動のしやすさがあり、また、徒歩圏内にはスーパーが2軒存在し、日々の買い物にも非常に便利な環境です。さらに、小田急小田原線の「玉川学園前」駅からも徒歩圏内で、複数の公共交通機関が利用できるため、通勤やお出かけの際のアクセスは非常に快適です。周辺には、保育園や幼稚園、そして小学校や中学校といった教育施設が充実しており、子育て環境としても理想的なエリアであることが強調されます。さらに、近隣には病院や公園も整備されており、地域全体が落ち着いた雰囲気の中に暮らしやすさと安心感を提供しているのが特徴です。町田市本町田エリアの利便性と、地域コミュニティの温かさは、これからの新生活に大きな期待を寄せるポイントとなっています。

【未来志向のライフスタイルを実現する価値】  

本物件の価格は5390万円、4LDK、土地面積132.68m2、建物面積105.97m2と、スペック面でも非常に充実しており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力です。高気密・高断熱の性能は、年間を通じたエネルギー効率の向上を実現し、省エネ給湯器や浴室乾燥機などの設備が、現代のエコ意識と快適な暮らしを両立させるための重要な要素となっています。また、フラット35Sに対応した設計は、住宅ローンの安定性と将来的な資産価値の向上にも寄与するため、投資物件としての側面も持ち合わせています。すべての居室に複層ガラスや複層サッシを採用することで、外部からの騒音をしっかりと遮断し、静かで落ち着いた住環境を提供すると同時に、外観と内装にわたるデザインの統一感が、住む人に上質な生活空間を感じさせます。

【安心と快適が調和する暮らしの提案】  

本物件は、シンプルでありながらも細部にまでこだわり抜いた設計と、機能性・快適性を追求した設備が充実しているため、家事や日常の生活の中でのストレスを軽減し、安心して暮らせる住環境を提供します。録画機能付きインターフォンや、洗い物を自動で行う食器洗浄機といった最新の設備は、忙しい現代人の生活にゆとりを生み出し、家族が一緒に過ごす大切な時間をより豊かに演出します。また、広々とした玄関土間は、季節ごとの出迎えや訪れる友人、親族とのコミュニケーションをより温かくするための工夫が施され、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添った設計となっています。町田エリアという立地の良さと、全体の高い居住性、機能美、そして安心感を兼ね備えた本物件は、これからの未来に向けた新生活のスタートとして、非常に大きな魅力を持つ住まいです。

【新たな生活の幕開けを迎えるあなたへ】  

住む人の理想とする暮らしを現実のものとするために、本物件は最新設備や充実の収納機能、そして広々とした開放的な空間を提供し、家族全員が心から安心できる場所として設計されています。これからの人生において、家族の成長や新たな生活スタイルの変化に柔軟に対応できるこの住まいは、住む人にとっての将来への投資であり、生活の質を向上させるための確かな選択肢となるでしょう。高気密・高断熱住宅としての性能、さらにはルーフバルコニーという特別な空間がもたらす余裕ある時間は、忙しい現代社会においても、心身ともにリフレッシュできる大切なオアシスとして、あなたの日常に豊かさと彩りを加えてくれるに違いありません。町田市本町田844の新築一戸建は、シンプルでありながらも上質な生活を追求する方々にとって、未来への希望と可能性を感じさせる理想的な住環境であり、今後の暮らしにおける最高のパートナーとして、あなたを温かく迎えてくれることでしょう。

この素晴らしい新築一戸建の魅力を存分に味わいながら、毎日の暮らしにおける安心感、快適性、そして将来にわたる資産価値の向上を実感していただけるよう、ぜひ一度現地をご覧いただき、その目で確かめていただきたいと思います。町田市本町田844は、これからの新生活の幕開けを告げる、未来への輝く一歩となる住まいであり、住む人すべてに笑顔と豊かな時間をもたらす理想的な環境が整っているのです。今こそ、新たな生活の一ページを開き、理想の暮らしを実現する絶好のチャンスを手に入れてください。

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【物件概要】

～8号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：132.68㎡(40.13坪)

建物面積：105.97㎡(32.00坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4580号

間取り：4LDK＋ルーフバルコニー

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分、「町田」駅徒歩23分バス14分バス停「菅原神社前」停歩4分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さ制限10m、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口1.6km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅 東口1.9km  

●バス停：神奈川中央交通「菅原神社前」徒歩280m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン本町田店 徒歩199m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩562m  

■ドラッグストア  

・さくら薬局本町田店 徒歩600m  

■金融機関・郵便局  

・町田本町田郵便局 徒歩666m  

■コインパーキング  

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩64m  

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩234m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ 徒歩2.1km  

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.2km  

・町田モディ 徒歩2.1km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩836m  

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km  

●家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.2km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.0km  

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.1km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・プティシアン 徒歩579m  

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩905m  

■病院  

●内科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

●消化器科  

・たまがわ医院 徒歩923m  

●小児科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

●外科  

・山口整形外科 徒歩580m  

●眼科  

・小西眼科医院 徒歩163m  

●皮膚科  

・本町田皮フ科クリニック 徒歩580m  

●産婦人科  

・都南産婦人科 徒歩963m  

●泌尿器科  

・小野寺クリニック 徒歩580m  

●歯科  

・小西歯科医院 徒歩163m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩737m  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩738m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩632m  

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩521m  

・玉川さくら保育園 徒歩1.2km  

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩970m  

●中学校

・町田第一中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩970m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.0km  

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩1.1km  

・日向山公園 徒歩1.3km  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩281m  

・町田警察署 徒歩952m  

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【魅力的な暮らしを叶える町田の周辺スポット】  

町田市本町田エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境が魅力のエリアです。近隣には家族で楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が充実しており、生活に彩りを与えてくれます。ここでは、そんな地域の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎『プティシアン』（徒歩579m）  

町田市本町田にある「プティシアン」は、愛犬と一緒にくつろげるカフェとして人気のスポットです。店内ではこだわりのフードメニューが楽しめるだけでなく、ドッグランも併設されており、ペットと一緒にリラックスした時間を過ごせます。  

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.1km）  

町田市本町田に広がる歴史的な公園。縄文時代の遺跡が発見されたことから整備され、現在では地域住民の憩いの場として親しまれています。広々とした芝生や遊歩道があり、散歩やピクニックに最適です。  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.2km）  

町田市旭町に位置する「ままともプラザ町田」は、ショッピングや食事、子ども向け施設が揃う複合商業施設です。子育て世代に嬉しい専門店や遊び場が充実しており、週末のお出かけにもぴったりです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩594m）  

町田市旭町にある総合体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめの施設です。  

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.4km）  

相模原市南区に位置する「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」は、夏季限定で営業される人気のプール施設です。広々としたプールで思い切り泳げるほか、子ども向けの浅いプールもあるため、家族連れにも最適です。  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.5km）  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられるテニススクールです。運動不足解消や本格的な技術習得を目指したい方にぴったりの施設です。  

■文化・教育施設  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩1.5km）  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、学術書や専門書が豊富に揃う図書館です。静かな環境の中でじっくりと読書や研究ができ、知的好奇心を満たすには最適の場所です。  

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩2.2km）  

町田市原町田にある「町田市立国際版画美術館」は、日本で唯一の版画専門美術館として有名です。国内外の貴重な版画作品が展示されており、アート好きにはたまらないスポットです。  

◎『町田市民ホール』（徒歩2.0km）  

町田市森野に位置する「町田市民ホール」は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地元の文化活動の拠点として親しまれており、幅広い年代の方々が利用しています。  

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩9.0km）  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、豊かな自然が広がる憩いのスポットです。川沿いには遊歩道が整備されており、四季折々の風景を楽しみながら散策することができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.1km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、プラネタリウムが楽しめる施設です。美しい星空の投影や天文学に関する展示が充実しており、家族連れやカップルにも人気のスポットとなっています。  

【まとめ】  

町田市本町田エリアは、自然環境と都市の利便性が調和した住みやすいエリアです。周辺には歴史的な公園やショッピング施設、スポーツや文化施設が揃い、日々の生活を充実させてくれます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、スポーツやアートに親しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。こうした豊かな住環境が揃う町田市本町田で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,206m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,836m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,059m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,894m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,320m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,320m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,782m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,104m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,517m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,771m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,998m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 5,103m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-50  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：南西5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・最寄駅：小田急町田駅（距離2400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西9.0m 市道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-18  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・最寄駅：玉川学園前駅（距離1000m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：177,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：東6.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-15  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1900m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：252㎡  

・前面道路：北4.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%：1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ティアラ稲城市坂浜5期】新築一戸建全5棟+新築ガレージハウス全1棟

■新築一戸建全5棟！快適な住環境が整った注目の街区

京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分の好立地に、新築一戸建て全5棟が誕生しました。国が認めた「住宅性能評価」制度の主要7項目で最高等級を取得した高品質な住宅。安全性・快適性・機能性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしをスタートしませんか。

◎【魅力あふれる立地】

本物件は、道路や歩道、公園などが整備され、美しく整った区画整理地内に位置しています。周辺には教育施設や商業施設、公園が充実しており、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

◎【アクセス抜群】

最寄り駅の京王相模原線「若葉台」駅のほか、小田急線「黒川」駅も利用可能。通勤・通学にも便利なロケーションです。

■【住まいのこだわりポイント】

●駐車スペース2台確保！

広々とした敷地内には2台分の駐車スペースを確保。ご家族で車を所有されている方にも安心です。

●開放感あふれるLDK

15帖以上のLDKは、家族が集いくつろぐのに最適な空間。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間を実現します。友人を招いてのホームパーティーにもぴったり。

●機能的でおしゃれなキッチン

対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。ビルトイン浄水器・食洗器を完備し、快適な家事をサポートします。

●収納豊富でスッキリとした暮らし

全居室に収納を完備。主寝室には大容量のクローゼットを設置し、ご夫婦の衣類や小物をしっかり収納できます。その他にも高さを活かした収納スペースが随所に設けられており、スペースを無駄なく活用できます。

●くつろぎのバスタイム

一坪タイプのシステムバスを採用。広々としたバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムをお過ごしいただけます。

●快適な洗面・脱衣スペース

三面鏡付き洗面化粧台を設置。鏡の裏にも収納スペースがあり、洗面周りの小物をすっきり整理できます。広めの脱衣所は、朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度が可能。

●爽やかな風が通るバルコニー

開放感あふれるバルコニーで、日々の暮らしに心地よい風を取り入れられます。

■【安心の保証付き】

●建物保証10年

●土地地盤保証10年

長期的に安心して住み続けられる保証がついており、住まいの価値をしっかり守ります。

■【現地外観と周辺環境】

●美しい街並みに映える外観

隣地と適度な距離を確保し、ゆとりある佇まいを実現。外壁が陽光に映え、美しい景観を作り出しています。開発が進む稲城市の人気エリアにふさわしい、洗練されたデザインの住宅です。

●住環境の魅力

・小学校：稲城市立稲城第二小学校（約700m）

・中学校：稲城市立第二中学校（約850m）

・スーパー：SOCOLA若葉台（約800m）

・公園：平尾一望公園（約75m）

・保育園：しおどめ保育園（約79m）

・最寄駅：「若葉台」駅（約1800m）

・大型病院：新百合ヶ丘総合病院（約3100m）

稲城市坂浜の恵まれた自然環境の中で、都市の利便性も享受できる理想的な住まい。快適で安心な新生活をこの地で始めませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：150.01㎡（45.37坪）  

●建物面積：100.60㎡（30.43坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-529号  

◎2号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-530号  

◎3号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：102.26㎡（30.93坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-531号  

◎4号棟  

●価格：4880万円（税込）  

●土地面積：150.05㎡（45.39坪）  

●建物面積：101.07㎡（30.57坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-532号  

◎5号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：101.43㎡（30.68坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台 

●建築確認番号：TKK確済24-533号  

◎6号棟 ：ガレージハウス

●価格：5680万円

●土地面積：150.04㎡（45.38坪）  

●建物面積：130.31㎡（39.41坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台   (ビルトインガレージ1台)

●建築確認番号：TKK確済24-534号  

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目  

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分  

■総区画数：6区画  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地・畑  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域（道路端より20m以上）、第二種中高層住居専用地域（道路端より20m以内）  

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建  

■建ぺい率：50％・60％  

■容積率：100％・200％  

■高度地区：第1種・第2種  

■絶対高さ：10m  

■防火指定：準防火地域  

■法制限：文化財保護法（埋蔵文化財）、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、農地法  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■接道状況：北東側17m公道、南西側6m公道  

■完成予定：令和7年2月予定  

■引渡予定：令和7年3月予定    

【備考】  

・TVアンテナ（ケーブル含む）、網戸、カーテンレール、照明器具は付きません。  

・建物詳細、外構等が予定と異なる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

・売主標準工事以外の工事は別途費用が発生します。  

・敷地内および前面道路に電柱および支線が入る場合があります。  

・完成現場での手付金の額が1,000万円以下であり、かつ販売価格の10％以内の場合、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5％以内）  

・TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります。  

・電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。   

・司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります。  

・フラット35Sを利用する場合は別途費用がかかります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 北口 1.9km  

●利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口 2.4km  

●バス停：小田急バス「天神前（稲城市）」 658m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 1.8km  

●ショッピングモール：ソコラ若葉台 816m、フレスポ若葉台EAST 1.9km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー黒川店 2.2km  

●ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 2.1km  

●家電量販店：ケーズデンキ稲城若葉台店 1.9km、ノジマ若葉台店 1.9km  

●衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 817m、ワークマン稲城店 1.7km  

●飲食店：サイゼリヤSOCOLO若葉台店 817m、ジョイフル東京稲城店 868m  

■病院  

●一般病院内科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院小児科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院外科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●耳鼻咽喉科：若葉台みらいクリニック 816m  

●皮膚科：若葉台みらいクリニック 816m  

●泌尿器科：若葉台みらいクリニック 816m  

●産婦人科：ベリエの丘クリニック 1.7km  

●歯科病院：デンタルクリニックWHITIA 698m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑 682m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園：しおどめ保育園稲城 62m、第五保育園 1.2km  

●小学校：稲城第二小学校 818m  

●中学校：稲城第二中学校 864m  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：若葉総合高等学校 1.3km  

■公共施設  

●市区役所・出張所：稲城市平尾出張所 1.6km、稲城市若葉台出張所 2.1km、稲城市役所 3.3km  

●消防署：稲城消防署上平尾消防出張所 847m  

■駐車場・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場 694m  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

新しい住まいを探す際、物件そのものの魅力はもちろんですが、周辺環境の充実度も大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、生活に便利な施設はもちろん、休日の楽しみや文化的な体験ができるスポットが揃っており、快適な暮らしをサポートします。  

■◎身近にある便利なお出かけスポット◎  

●【ソコラ若葉台】（徒歩816m）  

稲城市坂浜に位置するショッピングモールで、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが充実しています。日用品の買い出しから、気軽な食事まで、暮らしに役立つ施設が揃っています。  

●【上谷戸親水公園】（徒歩1.3km）  

緑豊かな自然と親水エリアが魅力の公園。小川のせせらぎが心地よく、ウォーキングや子どもとのお散歩に最適です。季節の移り変わりを感じながらリフレッシュできる憩いの場として、多くの地元の方に親しまれています。  

●【京王リトナード若葉台】（徒歩1.8km）  

駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まっています。通勤帰りの買い物や、休日のショッピングに便利なスポットです。  

■◎スポーツ・アクティブな暮らしを楽しむ施設◎  

●【東京よみうりカントリークラブ】（徒歩1.2km）  

都心からアクセスしやすい名門ゴルフクラブ。美しい景観の中で、贅沢なゴルフ時間を過ごせます。会員制のクラブならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。  

●【稲城市総合体育館】（徒歩1.8km）  

最新設備を備えたスポーツ施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。健康維持やリフレッシュに最適な施設です。  

●【稲城中央公園総合グラウンド】（徒歩2.0km）  

広大な敷地に、多目的グラウンドやランニングコースが整備されたスポーツ施設。休日にはスポーツイベントやレクリエーション活動が行われ、地域の活気にあふれています。  

■◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設◎  

●【稲城市立第三図書館】（徒歩1.7km）  

静かに読書を楽しむことができる落ち着いた空間。児童書や学習資料も充実しており、子どもから大人まで利用しやすい図書館です。  

●【川崎市アートセンター アルテリオ小劇場】（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映など、さまざまな芸術イベントが開催される文化施設。地域のアート活動の拠点としても親しまれています。  

●【旧多摩聖蹟記念館】（徒歩4.4km）  

歴史的価値のある建造物で、明治時代の歴史や文化に触れることができます。歴史散策を楽しみたい方にはぴったりのスポットです。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●【東郷寺】（徒歩6.7km）  

静寂に包まれた古刹で、春には見事な桜が咲き誇ります。歴史的建造物としても価値が高く、参拝だけでなく、四季折々の風景を楽しむことができます。  

●【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩6.8km）  

星空観察を楽しめる施設。宇宙や天体に興味がある方におすすめのスポットです。  

●【善明寺】（徒歩6.8km）  

由緒ある寺院で、歴史ある建築や仏像を間近に感じることができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を静める時間を過ごせます。  

【まとめ】  

本エリアは、買い物や生活の利便性だけでなく、自然やスポーツ、文化的な施設も充実しており、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の楽しみや家族とのお出かけにも事欠かない魅力的な住環境です。これから新生活を始める方にとって、理想の住まいとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅が点在し、一部に空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道（間口：奥行き＝1.5%：1.0%）  

●その他接面道路：南側に側道あり  

●建物構造：W  

●給排水状況：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●交通：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m市区町村道（間口：奥行き＝1.0%：2.0%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●交通：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並び、区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m市道（間口：奥行き＝1.0%：1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー多摩市連光寺1丁目 － 安心・快適・環境性能に優れた未来型住まいのご提案－】

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、住宅街の落ち着いた環境の中に佇む新築一戸建全2棟の物件です。周囲には緑や公園が豊かに広がり、家族連れや子どもさんのいるご家庭にとって、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できる理想的なロケーションです。この物件は、断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い省エネルギー性能を誇り、季節を問わず快適な室内環境が保たれるように設計されています。住まいの快適性と環境性能、そして安全性を徹底的に追求した結果、未来志向の住まいとして大変高い評価を受けているのが特徴です。

【機能性と快適性を両立する充実の設備】  

この住まいでは、家事の負担を軽減し、日常生活をより快適にするための先進設備が随所に採用されています。キッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機が標準装備され、調理後の後片付けをスムーズに行えるよう配慮されているほか、リビングに隣接する対面キッチンは家族が自然と会話を楽しむことができる空間づくりに一役買っています。浴室には浴室乾燥機や浴室テレビ、さらにはセカンド洗面台が設けられ、入浴時のリラックスした時間がより充実したものとなるよう工夫されています。開閉窓には網戸が標準装備され、外気の流入をうまくコントロールしながら快適な室内環境を維持してくれるとともに、玄関ドアにはカードキーが採用され、セキュリティ面でも高い安心感を提供しています。さらに、各居室にはシューズインクローゼット、パントリー、小屋裏収納まで完備され、収納力が充実しているため、家中がすっきりと整理される住環境が実現されています。これにより、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となり、家族が長く快適に暮らせるよう考え抜かれた設計となっています。

【高い断熱性能と省エネ性能による環境への配慮】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、アルミ樹脂複合サッシの採用や高性能グラスウールを使用した断熱材により、外気温の影響を大幅に抑制し、冬は暖かく、夏は涼しい快適な居住空間を提供します。断熱性能等級5という高い性能に加え、一次エネルギー等級6を実現しているため、エネルギー消費を抑え、家計の負担を軽減すると同時に環境保護にも貢献しています。これらの性能は、住む人々が日々の生活で感じる快適さや省エネ効果として現れるだけでなく、長期にわたって資産価値を維持するための大切な要素ともなっています。さらに、最新の省エネ性能ラベルの評価により、具体的な数値でその高いエネルギー効率が証明されており、未来の暮らしに対する投資としても非常に魅力的な住まいです。

【安心の安全性能と耐震・制震技術の採用】  

地震に対して強い住まいを実現するために、本物件には住友ゴム工業株式会社製の制震ダンパー「マモリー」が標準装備されており、地震の揺れを効果的に軽減する設計がなされています。これにより、万が一の地震発生時にも、住まいと家族の安全が守られるよう考慮されており、安心して暮らせる環境が整えられています。梁と構造用合板を使用した堅牢な構造、基礎配筋および土台座金、ベタ基礎と土台、羽子板プレートといった細部にわたる構造の強化は、耐震性能の高さを裏付けるものであり、住む人々が長期にわたって安心して暮らすための重要な要素となっています。これらの安全対策は、最新技術を駆使して設計され、家族の命と暮らしを守るための確かな土台として機能しています。

【住む人のライフスタイルを豊かにする内装と空間設計】  

LDK対面キッチンを中心に、全居室は6帖以上のゆったりとした広さが確保され、家族が自由に使える居住空間が設計されています。広々としたリビングダイニングは、自然光がふんだんに取り入れられ、明るく開放感のある空間となっており、家族が集い、笑顔が絶えない時間を過ごせるよう工夫されています。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、シューズインクローゼットやパントリー、小屋裏収納といった充実した収納設備により、生活雑貨や衣類、趣味の道具などをしっかりと整理することが可能です。また、カラーモニターインターホン子機の設置により、来客時の確認や連絡がスムーズに行えるため、セキュリティ面でも安心感が得られます。高性能の断熱材と最新の省エネ設備が調和した内装は、家全体の快適さを一層引き立て、季節を問わず心地よい住環境が実現されています。住む人のライフスタイルや家族構成に合わせた自由な間取り設計は、今後のライフプランに柔軟に対応できる点でも大きな魅力となっています。

【周辺環境と生活利便施設の充実】  

本物件は、静かで落ち着いた住宅街の中に位置しながらも、生活に必要な施設が充実している点が大きな魅力です。徒歩圏内にはショッピングセンター「さくらゲート」までわずか800メートルと、日々の買い物に大変便利な環境が整っており、また、スーパーやコンビニエンスストアも適度な距離に存在するため、急な買い物にも困ることがありません。駅からは徒歩14分という好立地ながら、住宅街ならではの静けさや自然の豊かさが感じられる環境は、子どもさんの遊び場としても最適であり、家族全員がのびのびと過ごせる暮らしを実現するための理想的なエリアです。周辺の公園や緑地は、休日の散歩やアウトドアレジャーの場として活用できるだけでなく、季節ごとの自然の美しさを感じながら、心身ともにリフレッシュできる貴重な環境となっています。さらに、地域全体の治安が良好で、安心して暮らすことができる点も、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

【未来志向の住まいとしての価値と住む人々の夢】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、最新の省エネ技術と安心の安全性能、そして充実した設備や広々とした居住空間を兼ね備えた未来志向の住まいとして、多くの家族の夢や希望を形にする物件です。高い断熱性能やエネルギー効率の良さは、将来にわたって安定した快適な暮らしを保証するだけでなく、長期的な資産価値の向上にもつながる重要なポイントです。住む人々が安心して子どもたちを育て、家族全員が自分らしいライフスタイルを楽しむための基盤として、この物件は多くの魅力を持っています。最新設備が整ったキッチンや浴室、そして豊富な収納スペースは、日常生活の利便性を大いに向上させるとともに、家族が集う暖かな空間づくりに寄与しており、これからの新生活をスタートするにふさわしい住まいとして、多くの方々から注目を集めています。

【最後に】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩14分という利便性と、厳選された断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という環境性能の高さが融合した、安心・快適な新築一戸建全2棟の物件です。充実した最新設備、住む人々のライフスタイルに合わせた自由な間取り、そして安全性に優れた制震ダンパー「マモリー」の装着により、未来へ向けた住まいの投資として非常に価値が高いといえます。周辺の生活利便施設も充実しており、ショッピングセンターやスーパー、コンビニが近隣に位置するだけでなく、自然豊かな公園や緑地の環境が、日々の生活に癒しとリフレッシュのひとときをもたらします。これからの新生活を安心してスタートさせたい方、そして家族が心から安らげる住まいをお探しの方にとって、本物件はまさに理想的な選択肢となることでしょう。未来への希望と安心感、そして快適な暮らしを実現するための全てがここに詰まったガルボシティー多摩市連光寺1丁目で、新たな生活の幕開けを迎えてみませんか。住む人々の笑顔と幸せがあふれる未来の住まいとして、ぜひ一度現地をご見学いただき、その魅力を直接体感していただきたいと心よりご案内申し上げます。特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：128.36㎡(38.82坪)

建物面積：102.68㎡(31.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01091号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：128.02㎡(38.72坪)

建物面積：102.26㎡(30.875坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01092号

間取り：3LDK

■所在地：多摩市連光寺1丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：山林、雑種地(※建物お引渡時までに地目を宅地へ変更)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、不整形地、敷地内段差有、22条区域、第一種高度地区、連光寺地区地区計画区域、最低敷地100m2、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、埋蔵文化財宝蔵地

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【周辺施設情報】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅：京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口 徒歩1.1km  

◎ 利用駅：京王京王線「中河原」駅 西口 徒歩1.8km  

◎ バス停：京王バス「春日神社」 徒歩241m  

■ スーパー・コンビニ  

◎ コンビニ  

・セブンイレブン多摩関戸5丁目店 徒歩384m  

・ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩598m  

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

・エコロパーク関戸第4 徒歩487m  

・タイムズ多摩関戸第4 徒歩786m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ多摩関戸第4 徒歩786m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.2km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩853m  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

◎ 家具・家電  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.4km  

◎ 衣料品店  

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら聖蹟桜ケ丘オーパ店 徒歩1.2km  

◎ 飲食店  

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩545m  

・星乃珈琲店多摩関戸店 徒歩715m  

■ 病院・クリニック  

◎ 内科・小児科  

・みゆきクリニック 徒歩257m  

・武井小児科 徒歩784m  

◎ 消化器科・外科  

・まさ内科クリニック 徒歩1.2km  

・佐々部医院 徒歩546m  

◎ 眼科・耳鼻咽喉科  

・小川眼科 徒歩1.1km  

・東京みみ・はな・のどサージクリニック 徒歩762m  

◎ 皮膚科・産婦人科  

・聖蹟桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・赤枝医院 徒歩784m  

◎ 泌尿器科  

・聖ヶ丘病院 徒歩943m  

◎ 歯科  

・みゆき歯科クリニック 徒歩654m  

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩932m  

◎ 特別養護老人ホーム  

・桜ヶ丘延寿ホーム 徒歩686m  

◎ 有料老人ホーム  

・まどか永山 徒歩1.3km  

■ 教育施設  

◎ 幼稚園・保育園  

・多摩みゆき幼稚園 徒歩476m  

・みどりの保育園 徒歩391m  

・やまとさくら保育園 徒歩751m  

◎ 小学校  

・連光寺小学校 徒歩551m  

・多摩第一小学校 徒歩865m  

◎ 中学校  

・聖ケ丘中学校 徒歩1.8km  

・多摩中学校 徒歩800m  

■ 専門学校・大学  

◎ 専門学校  

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩912m  

■ 公共施設・公園  

◎ 役所・市民サービス  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.2km  

・多摩市役所 徒歩1.6km  

◎ 公園  

・向ノ岡公園 徒歩426m  

・桜ヶ丘公園 徒歩690m  

・大谷戸公園 徒歩802m  

◎ 警察・消防  

・多摩中央警察署 桜ケ丘駅前交番 徒歩1.2km  

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【魅力あふれる住環境！多摩市エリアの名所・スポットをご紹介】  

多摩市は、緑豊かな自然と利便性の高さを兼ね備えた魅力的なエリアです。歴史ある寺院や広大な公園、ショッピング施設が点在し、日々の生活をより豊かに彩ります。ここでは、多摩市エリアにあるおすすめの名所・スポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●向ノ岡公園（徒歩426m）  

多摩市連光寺に位置する向ノ岡公園は、四季折々の風景を楽しめる憩いの場です。緑豊かな環境が広がり、散歩やジョギングに最適。家族連れにも人気があり、週末には多くの方が訪れます。  

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート（徒歩853m）  

買い物や食事を楽しめる大型商業施設。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが揃い、日常のお買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応しています。アクセスも良好で、多摩エリアの中心的なショッピングスポットです。  

●桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

ペットと一緒に楽しめる広々としたドッグランが魅力。大型犬用と小型犬用にエリアが分かれており、愛犬と自由に走り回れる貴重なスポットです。自然の中でリラックスしながら、ワンちゃんとの楽しい時間を過ごせます。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km）  

ゴルフ愛好者におすすめの練習場。開放感あふれる打席で、初心者から上級者まで幅広いプレイヤーが利用できます。多摩丘陵の自然に囲まれた静かな環境で、リラックスしながらゴルフの腕を磨けます。  

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩1.2km）  

本格的なレッスンを受けられるテニススクール。初心者向けのクラスから競技志向のプレイヤー向けまで、多彩なプログラムが用意されています。アクセスも便利で、仕事帰りや週末のレジャーにぴったりです。  

●桜ヶ丘カントリークラブ（徒歩1.6km）  

格式あるゴルフ場で、贅沢な時間を過ごせる桜ヶ丘カントリークラブ。多摩丘陵の美しい景観を楽しみながらプレーできる、人気のコースです。上質なクラブハウスやレストランも完備されており、ワンランク上のゴルフライフを満喫できます。  

■◎文化・教育施設◎  

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩1.2km）  

地域住民の交流の場として親しまれる関戸公民館。講座やイベントが定期的に開催され、趣味やスキルを磨く場としても利用されています。文化活動に関心のある方におすすめのスポットです。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.3km）  

歴史を感じる貴重な建造物。明治天皇がこの地を訪れたことを記念して建てられた施設で、当時の面影を色濃く残しています。多摩市の歴史や文化を学べる場所として、多くの方が訪れています。  

●多摩市立関戸図書館（徒歩1.3km）  

落ち着いた空間で読書を楽しめる関戸図書館。最新の書籍から学術書まで幅広い蔵書を揃えており、子どもから大人まで多くの人に利用されています。読書好きにはたまらない環境です。  

■◎名所・旧跡◎  

●高安寺（徒歩3.8km）  

府中市にある歴史ある寺院。落ち着いた雰囲気の境内には、美しい庭園や本堂があり、訪れる人々を癒してくれます。四季折々の風景を楽しみながら、心静かに過ごせる名所です。  

●善明寺（徒歩4.1km）  

府中市の文化財にも指定されている寺院で、多摩エリアの歴史を感じられる場所。厳かな雰囲気の中で、歴史や仏教文化に触れることができます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.3km）  

宇宙や科学に興味のある方におすすめの施設。プラネタリウムや展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。家族での週末のお出かけにも最適なスポットです。  

【まとめ】  

多摩市エリアは、自然豊かでありながら、利便性の高い施設も充実している魅力的な地域です。公園やドッグラン、ゴルフ場、ショッピング施設、文化施設など、生活を充実させるスポットが多く揃っています。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代の方にとって住みやすい環境が整っています。多摩市での暮らしをぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 936m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,611m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,760m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,797m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,512m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,857m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,868m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,881m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,049m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,078m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,143m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,286m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,308m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,330m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,515m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■多摩市連光寺1丁目7番24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：東 4.0m 市道（勾配：1.5%・1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■多摩市連光寺三丁目35番12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域  

・価格：140,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路：北 4.5m 市区町村道（勾配：1.0%・1.0%・台形）  

・建物構造：LS  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■多摩市連光寺1丁目21番6  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：東 5.0m 市道（勾配：1.0%・1.5%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■多摩市関戸五丁目25番22  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 850m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

・価格：204,000円/㎡  

・地積：263㎡  

・前面道路：南東 10.0m 都道府県道（勾配：1.0%・1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を輝かせる新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

本物件は、JR横浜線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という抜群のアクセスを誇り、町田市真光寺1丁目という好立地に位置する新築一戸建てです。敷地面積は広々としたエリアにあり、全棟で駐車スペースが2台以上完備されているため、車を所有するご家庭にも大変便利な住環境となっています。さらに、近隣にはスーパーやコンビニが徒歩2分以内にあり、毎日のお買い物もストレスフリー。生活インフラが充実したエリアで、子育て世代やファミリー層にとって理想の住まいとして、多くの方から注目を集めています。

【充実の住まいと優れた設備が織りなす快適空間】

本物件の魅力は、何と言ってもLDKが20帖を超える広々とした空間にあります。リビングは、自然光がふんだんに差し込み、家族みんながゆったりとくつろげる空間です。リビングイン階段を採用した間取りは、家族が自然と顔を合わせ、日常の会話が絶えない工夫が施されており、家族の絆をより一層深める設計となっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながら料理ができるため、調理中もリビングの様子を見渡すことができ、忙しい朝やお子様の様子をしっかり確認できる安心感が魅力です。キッチン横には収納に便利なパントリースペースを設け、週に何回も行う買い物の手間を軽減し、買いだめができる環境を実現。さらに、ビルトイン浄水器や食器洗浄機を完備しているため、家事の効率化にも大きく寄与しています。

【スカイバルコニーと快適なアウトドア空間】

本物件は、屋上にスカイバルコニーを設置しており、家族菜園やアウトドアリビング、プライベートなバーベキューなど、さまざまなアウトドアライフを楽しむことができます。広々としたバルコニーは、日中はしっかりと陽光を浴び、風通しが良いため、洗濯物や布団も快適に干すことができ、健康的な生活をサポートします。青空を一望できる眺望は、天気の良い日には心身ともにリフレッシュでき、日頃のストレス解消にも最適です。こうした開放的な空間は、家族の笑顔と安心感を育む大切な要素として、多くの住まい手に支持されています。

【充実した収納と機能美が実現する住環境】

全居室にはクローゼットが完備され、ウォークインクローゼットも設けられているため、家族それぞれの収納ニーズに応えるとともに、部屋全体が常にすっきりと整理整頓された状態が保たれます。ベビーカーやアウトドア用品も、シューズインクロークに収めることができ、家中が広く使える工夫が随所に感じられます。また、浴室はシステムバスを採用し、1坪タイプながらも広々とした空間が確保され、肩までしっかり浸かれるゆとりある設計となっています。浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせるのが魅力です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、毎日の身だしなみチェックに最適です。システムトイレも洗浄や保温機能を備え、寒い冬場でも快適なトイレ環境を提供しています。

【耐震構造と住宅性能評価取得で安心の暮らし】

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や断熱性に優れた構造が採用されています。これにより、地震などの自然災害にも十分に耐える安心の住まいとなっており、長期にわたって家族が安心して暮らせる資産としての価値を提供します。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性や結露予防が図られており、常に快適な室内環境が維持されるとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しています。モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの侵入に対しても万全の対策が施され、住む人の安全と安心が守られています。

【周辺環境と生活利便性】

この物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩7分という好立地にあり、駅周辺には商業施設が充実しています。スーパーやコンビニエンスストアが徒歩10分以内に位置しており、日々の買い物はもちろん、急な外出時にも困ることがありません。また、近隣には小学校が徒歩9分と、子育て世代にも安心して通学できる環境が整っています。さらに、つくし野駅やすずかけ台駅も近く、地域全体が閑静な住宅街として落ち着いた雰囲気に包まれており、住む人に安心感を与えます。周辺の街並みは、緑が多く自然環境も豊かで、散歩やジョギング、家族での週末のレジャーなど、健康的なライフスタイルを実現するための環境が整っているのも大きな魅力です。

【家族の笑顔と未来を育む設計】

本物件は、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段の間取りや、対面キッチン、広々としたパントリースペースなど、家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。家族全員が集うリビングは、家具を置いてもゆったりとした広さがあり、家族の団らんや来客時の応接スペースとしても十分な余裕を感じさせます。さらに、収納設備が豊富なため、日々の生活がすっきりと整理され、快適な空間が保たれています。家族の生活動線を考慮した間取りは、忙しい朝や帰宅後のひとときをよりスムーズにし、家事の負担を軽減する工夫が随所に見られます。これにより、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境が実現され、将来にわたって家族が安心して暮らせる理想の住まいとなっています。

【完成予想図と内覧のご案内】

令和7年5月の完成を予定している本物件は、完成予想パースにてその魅力を視覚的にご提案しております。各棟の詳細につきましては、プレゼンテーションも可能であり、実際に内覧していただくことで、設計の細部や充実した設備、広々とした間取りの素晴らしさを直接体感いただけます。全棟で駐車スペースが2台以上確保されている点や、対面キッチン、パントリー、全居室クローゼットなど、日々の生活に役立つ設備が揃っているため、家族全員が快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

【未来への安心投資としての価値】

町田市真光寺1丁目の本物件は、快適なリビング、使いやすい対面キッチン、豊富な収納、そしてスカイバルコニーなど、住む人のこだわりを徹底的に追求した設計が光ります。住宅性能評価を取得している耐震構造の安心感はもちろん、断熱性や省エネ対策により、環境にもお財布にも優しい住まいです。さらに、周辺環境の利便性と閑静な住宅街としての落ち着きが、家族の未来をしっかりと守る資産価値を高めています。家族が笑顔で暮らすための理想の空間がここにあり、これからの新生活のスタートとして、大変魅力的な物件です。

ぜひ一度、実際の内覧にお越しいただき、広々としたLDKや対面キッチン、充実した収納、そして陽当たり抜群のスカイバルコニーを体感してください。ご内見のご予約や詳細なご説明については、お気軽にお問い合わせください。皆様が新たな生活の一歩を踏み出し、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなるこの住まいで、安心と快適な毎日を実現されることを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：135.84㎡(41.09坪)

建物面積：100.19㎡(30.29坪)

建築確認番号：第HPA-24-11384-1号

間取り：4LDK

■所在地:町田市小川2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4.97m 法第42条1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、最低敷地120㎡、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約576m  

◎利用駅  

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口まで徒歩約1.3km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「小川高校入口」バス停まで徒歩約198m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田小川2丁目店まで徒歩約221m  

・ファミリーマート町田成瀬が丘店まで徒歩約259m  

◎金融機関  

・横浜信用金庫成瀬支店まで徒歩約483m  

・りそな銀行成瀬支店まで徒歩約585m  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬が丘第2駐車場まで徒歩約113m  

・三井のリパーク町田小川2丁目まで徒歩約189m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク町田小川2丁目（自転車可）まで徒歩約188m  

・タイムズカー町田あべりあ駐車場まで徒歩約336m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約552m  

◎家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約197m  

・洋服の青山町田金森店まで徒歩約988m  

◎飲食店  

・幸楽苑町田成瀬店まで徒歩約392m  

・夢庵町田南成瀬店まで徒歩約458m  

■病院  

◎一般病院  

・さぬき診療所（内科・泌尿器科）まで徒歩約153m  

・たけいち内科クリニック（消化器科）まで徒歩約389m  

・MED AGREE CLINIC まちだ（外科）まで徒歩約321m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬はやし耳鼻咽喉科まで徒歩約153m  

・つくし野耳鼻咽喉科まで徒歩約718m  

◎眼科  

・椎名眼科医院まで徒歩約585m  

◎皮膚科  

・成瀬皮フ科診療所まで徒歩約585m  

◎歯科  

・平川歯科医院まで徒歩約330m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約860m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約407m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・小川幼稚園まで徒歩約548m  

◎保育園  

・もりのおがわ保育園まで徒歩約601m  

・町田南保育園まで徒歩約739m  

・成瀬南野保育園まで徒歩約871m  

◎小学校  

・小川小学校まで徒歩約645m  

・南第四小学校まで徒歩約702m  

・南成瀬小学校まで徒歩約1.3km  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約374m  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約766m  

・町田市南市民センターまで徒歩約1.3km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約3.2km  

◎公園  

・しもおがわ公園まで徒歩約220m  

・かえで公園まで徒歩約352m  

・小川蜂谷戸公園まで徒歩約477m  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約562m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所まで徒歩約1.2km  

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【自然と文化が融合する魅力あふれる街で、新たな暮らしを始めませんか】  

四季折々の自然が感じられる緑豊かな公園や、日々の生活を彩るおしゃれなスポット、スポーツや文化活動が充実した環境が整ったエリアをご紹介します。休日の過ごし方が広がるこの街で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。  

■お出かけスポットが充実した街  

◎しもおがわ公園（徒歩220m）  

町田市小川2丁目に位置する【しもおがわ公園】は、自然を感じながらリラックスできる緑豊かな公園です。都会の喧騒を忘れさせてくれるこの空間では、朝の散歩やジョギングに最適です。ベンチが整備されており、近隣の住民が集い、憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーも安心して楽しめる遊具が充実しており、週末には家族で賑わいます。季節ごとの花々が彩りを添え、心穏やかに過ごせる癒しのスポットです。  

◎Le cornouiller（徒歩1.3km）  

町田市つくし野1丁目にあるおしゃれなパティスリー【Le cornouiller】は、地元で評判のスイーツ店です。季節のフルーツをふんだんに使ったタルトやケーキが人気で、特に週末には行列ができるほどの賑わいを見せます。イートインスペースもあり、甘い香りに包まれながら至福のひとときを過ごせます。お祝いのケーキや手土産にも最適で、特別な日には訪れたい名店です。  

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩3.0km）  

町田市鶴間3丁目にある【ShinQsビューティーパレット南町田店】は、グランベリーパーク内に位置し、日常のショッピングからリフレッシュまで一度に楽しめる複合施設です。ファッションや雑貨、ビューティーアイテムが揃い、ウィンドウショッピングも楽しめます。休日にはご家族でお出かけし、ショッピングとグルメを満喫できる贅沢な時間を過ごせます。  

■スポーツや趣味を楽しむ施設が揃ったエリア  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.1km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、スポーツやレクリエーション活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、多種多様なスポーツが楽しめる充実した設備が整っています。運動不足を解消したい方や健康志向の方に最適な場所です。市民の健康促進をサポートするイベントや教室も定期的に開催され、初心者からベテランまで幅広い層が集います。  

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.7km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、テニス愛好者の間で人気のスポーツ施設です。広々としたコートは快適で、初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末にはレッスンや試合が開催され、地域のスポーツコミュニティとして活発に利用されています。  

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩1.6km）  

町田市つくし野4丁目にある【つくし野テニスカレッジ】は、プロの指導を受けられるテニススクールです。基礎から応用まで丁寧に指導してくれるため、初心者でも安心して通えます。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

■文化と教育が育まれる街  

◎町田市立金森図書館（徒歩768m）  

町田市金森東3丁目に位置する【町田市立金森図書館】は、地域住民が気軽に利用できる文化施設です。豊富な蔵書や児童向けの絵本が揃い、家族で訪れる方も多くいます。読書だけでなく、ワークショップや読書会などのイベントも開催されており、知識を深めながら交流が図れる場所です。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.7km）  

横浜市緑区長津田に位置する【みどりアートパーク】は、コンサートや演劇、展示会が開催される多目的ホールです。地域の芸術文化を支える拠点として、音楽会や舞台公演が行われ、多くの住民が訪れます。文化芸術を身近に感じながら、新たな感動を体験できる場所です。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.7km）  

町田市原町田4丁目にある【町田市立国際版画美術館】は、国内外の貴重な版画コレクションを展示しています。定期的に開催される特別展やワークショップがあり、芸術に触れる貴重な機会を提供してくれます。アートに興味がある方はもちろん、子どもから大人まで楽しめる内容が充実しています。  

■歴史と自然を感じる名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.1km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とふれあう憩いの場所です。川沿いの遊歩道やベンチが整備されており、のんびりと過ごせる空間が広がっています。季節の花々が咲き誇り、バードウォッチングも楽しめるため、自然を満喫したい方にはぴったりです。  

【まとめ】  

自然、文化、スポーツ、ショッピングが揃った暮らしやすい街。どこへ出かけるにも便利でありながら、豊かな自然も感じられる贅沢な環境です。ご家族で楽しめるスポットが数多く揃っているため、充実した休日をお過ごしいただけます。魅力溢れるこの街で、ぜひ新たな生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 468m  

2. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,162m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 1,760m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,874m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,987m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,208m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,355m  

8. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,669m  

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,739m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,901m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,918m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,212m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,212m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,233m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,326m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田-63）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目13番3  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

◎価格: 243,000円/㎡  

◎地積: 124㎡  

◎前面道路: 北東 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市小川1丁目（標準地番号: 町田-58）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

◎交通施設: 東急田園都市線「つくし野」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格: 186,000円/㎡  

◎地積: 229㎡  

◎前面道路: 南西 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: RC  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-7）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 306,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 300,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑あふれる未来型住まい ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期の新築戸建て全3棟が実現する快適ライフ』

【住む人すべてに安らぎを届ける立地と暮らしの魅力】  

町田市玉川学園エリアに誕生する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩5分という抜群の利便性を持ち、通勤や通学はもちろん、日々の生活の中で感じる安心感や快適性を高める住環境が整えられている。四季折々の緑に彩られた周囲の自然環境は、心にゆとりと安らぎをもたらし、忙しい日常を忘れさせる癒しの空間として住む人に寄り添う。さらに、コンビニまで徒歩3分という近さは、急な買い物や日常のちょっとした用事にもとても便利で、住む人の生活を豊かにサポートする要素が随所に散りばめられている。日当たり良好な南向きバルコニーは、朝日を浴びながら一日の始まりを迎えることができ、ゆったりとした時間を過ごすことができるのはもちろん、風通しが良いため、室内の空気も常に新鮮に保たれる。全棟においてカースペース2台分が確保されているため、車を所有する家庭でも駐車場代の負担がなく、経済面でも大きなメリットが感じられる住まいである。

【最新設備とエコ技術が生み出す快適な室内空間】  

本物件は、ZEH相当省エネルギーハウスとして設計され、低エネルギー性能を実現するために、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズなどの先進技術が採用されている。建物自体には建物10年保証や地盤20年保証、さらに白蟻5年保証といった安心の保証制度が付帯され、長期にわたって住む人を支える信頼性の高い構造が誇られる。システムキッチンは、カップボードやパントリー、食洗機付といった充実の設備により、家事の負担を軽減しながらも、家族全員で料理を楽しむことができる空間を実現している。浴室暖房乾燥機付のシステムバスは、雨の日でも快適にバスタイムを過ごすことができるだけでなく、全体の居住性を向上させる重要なポイントとなっている。室内には広々としたLDKが用意され、20帖以上のゆとりある空間には、開放感あふれる設計と最新の家電設備が調和しており、家族が集う時間や友人との団欒のひとときに、心からリラックスできる環境を提供する。さらに、全棟において各部屋がしっかりと区画され、4つのお部屋が備えられているため、子育て世代はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても多様なニーズに柔軟に対応できる点が大きな魅力である。

【駅徒歩5分という優れた交通アクセスと都内への好アクセス】  

本物件の最大の特徴は、駅から徒歩わずか5分という立地の良さにある。小田急線の「玉川学園前」駅は、都心へのアクセスが非常に良く、新宿駅へは乗り換えなしで直通できるため、通勤通学はもちろん、週末のお出かけやレジャーにも大変便利な環境となっている。都内へのアクセスの良さは、仕事やプライベートの幅を広げるだけでなく、住む人にとっての大きなライフスタイルの魅力ともなっている。駅近の利便性は、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストを考慮すれば、マンション住まいと比較しても非常にお得であり、結果として長期的な資産価値の向上にもつながる。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局、幼稚園、小学校など、生活に必要な施設が充実しており、まさに「欲しいものが揃う便利な立地」が実現されている。特に、セブンイレブン玉川学園2丁目店や町田市立町田第五小学校、玉川中央幼稚園など、地域に根ざした施設が近隣に存在するため、家族構成やライフステージに合わせた安心の暮らしが約束される。

【建物の多様なプランと未来に向けた保証制度】  

本物件は全3棟から構成され、それぞれが独立した個性と機能性を持ちながらも、全体として統一感のある街区を形成している。1号棟は2LDK＋2S、土地面積136.99平方メートル、建物面積99.37平方メートルと、コンパクトながらも使い勝手にこだわった設計となっている一方、2号棟は4LDKを備え、広い居住空間を求める方々に最適なプランが用意されている。各棟には、全棟車庫完備という安心の設備が整えられており、来客時や家族全員の車所有にも十分に対応できる。また、建物の配置や足場が整い、これから建築が進む段階にあるため、現地見学を通して建物の実際のイメージや周囲の環境を直接確認できるのも大きな魅力である。さらに、地盤や建物、白蟻といった各種保証が充実しているため、長期にわたって安心して住むことができ、未来への投資としても十分な価値がある住まいと言える。

【周辺環境とコミュニティの豊かさが織りなす暮らしの質】  

駅から徒歩5分という抜群の立地条件だけでなく、周囲には町田市立町田第五小学校、町田市立南大谷中学校、玉川学園前郵便局、きらぼし銀行玉川学園支店、スーパー三和玉川学園店、ダイソー三和玉川学園店といった、生活に必要な施設が点在しているため、日常生活のあらゆるシーンにおいてストレスを感じることなく、充実した暮らしを送ることができる。徒歩圏内に教育施設が集まっているため、子育て世代にも非常に安心感を与える環境が整っており、地域コミュニティの中での交流や支え合いが自然と生まれる。さらに、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、季節ごとに変わる風景を楽しみながら、家族や友人とともにリフレッシュできるのも、本物件ならではの魅力である。周辺環境の整備は、住む人の生活の質を大いに高め、長期にわたって快適な住環境を維持するための大切な要素となっている。

【未来への投資と新たなライフスタイルへの誘い】  

本物件は、最新のエコ技術と充実の設備、そして抜群の立地条件を兼ね備えた、新築戸建て全3棟の集合住宅として、これからの暮らしに大きな期待を寄せることができる。ZEH相当省エネルギーハウスとして、エネルギー効率を最大限に引き上げるとともに、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズといった設備が、住む人の日常の快適性を支え、家計にも環境にもやさしい住まいを実現している。さらに、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストの負担が少なく、長期的な資産価値の向上にも寄与する設計は、将来に向けた安心の投資ともなり得る。現代の多様なニーズに対応するために、全棟でリビングは20帖以上の広さが確保され、お庭付きの区画も用意されるなど、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた快適な暮らしを実現できる工夫が施されている。家事導線の良さや収納設備の充実、さらには全体のデザインにおける統一感は、忙しい日常の中でもストレスなく生活するための配慮が随所に感じられる。これから住まいを探す方、特に駅近の便利な立地や、最新のエコ技術を備えた住まいを求める方々にとって、本物件は理想の選択肢となることは間違いない。現地ではすでに足場が整い、建物の配置のイメージが明確になっているため、実際にその魅力を体感する絶好の機会となっている。新たな暮らしのスタートを切るにあたり、この住まいが提供する安心感、快適性、そして未来への投資価値を、ぜひその目で確かめ、感じ取っていただきたい。

以上のように、ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期は、利便性と環境性能、そしてデザイン性を兼ね備えた新築戸建て全3棟が、住む人にとっての理想のライフスタイルを実現するための最高の舞台となっている。駅から徒歩5分という好立地、都内への抜群のアクセス、充実した室内設備と保証制度、そして周辺の生活環境の豊かさは、すべての住まい手に安心と満足を提供するための条件が揃っていることを示している。新築戸建てならではの自由な間取りと使い勝手の良さ、そして将来にわたって価値が維持される堅実な建物仕様は、あなたの新たな生活の扉を開くにふさわしい選択肢となる。これからの暮らしをより豊かに、安心して送るために、ぜひ現地見学を通じて、その全貌を確認し、新しい生活の可能性に思いを馳せていただきたい。

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【物件概要】

◎1号棟  

・価格／成約済

・土地面積／136.99㎡（41.43坪）  

・建物面積／99.37㎡（30.05坪）  

・間取り／2LDK＋2S＋SIC＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5097号  

◎2号棟  

・価格／4,990万円（税込）  

・土地面積／128.91㎡（38.99坪）  

・建物面積／96.88㎡（29.30坪）  

・間取り／4LDK＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5098号

■所在地／町田市玉川学園2丁目  

■販売棟数／全3棟  

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩5分  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／40%  

■容積率／80%  

■構造／木造2階建  

■駐車場／有（No.1、No.2：1台　No.3：2台）  

■接道／南西側幅員4.0m

■完成予定／2025年5月中旬  

■引渡し／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減する場合があります（増減精算は致しません）。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

・住宅ローン減税利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩402m  

●利用駅／東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩2.9km  

●バス停／町田市コミュニティ「玉川学園前駅西」 徒歩153m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa玉川学園店 徒歩295m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン玉川学園2丁目店 徒歩187m  

・ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩407m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩512m  

・ココカラファイン玉川学園前南口店 徒歩520m  

●雑貨店  

・ダイソー三和玉川学園店 徒歩296m  

・セリアOdakyu OX玉川学園店 徒歩527m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・きらぼし銀行玉川学園支店 徒歩207m  

・城南信用金庫玉川学園支店 徒歩386m  

●郵便局  

・玉川学園前郵便局 徒歩294m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・三井のリパーク玉川学園2丁目 徒歩119m  

・タイムズサラ玉川学園 徒歩290m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク玉川学園2丁目（自転車可） 徒歩119m  

・タイムズカータイムズ玉川学園南 徒歩269m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ままともプラザ町田 徒歩2.5km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km  

■家具・家電  

●家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.0km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩524m  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・松屋玉川学園前店 徒歩370m  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩439m  

■病院  

●一般病院  

・内科／小泉医院 徒歩86m  

・消化器科／玉川クリニック 徒歩572m  

・小児科／小泉医院 徒歩86m  

・外科／岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩290m  

・眼科／青山眼科クリニック 徒歩254m  

・耳鼻咽喉科／五島耳鼻科クリニック 徒歩204m  

・皮膚科／小泉医院 徒歩86m  

・産婦人科／玉川学園土屋クリニック 徒歩797m  

・泌尿器科／小野寺クリニック 徒歩931m  

●歯科病院  

・町田メアリー歯科 徒歩92m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩1.3km  

●有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩204m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・玉川中央幼稚園 徒歩305m  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・玉川さくら保育園 徒歩260m  

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩305m  

●小学校

・町田第五小学校 徒歩575m  

●中学校  

・南大谷中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・玉川学園高等部 徒歩1.1km  

●大学・短大  

・玉川大学 徒歩1.3km  

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩477m  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.7km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.0km  

●公園  

・東玉川学園4児童公園 徒歩1.1km  

・東玉川学園1児童公園 徒歩1.2km  

・奈良町大田平第二公園 徒歩1.5km  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺施設の魅力をご紹介～

住まいを選ぶ際に気になるのは、やはり「住環境」です。交通の利便性や買い物施設の充実度も大切ですが、家族の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の存在も見逃せません。ここでは、暮らしを彩る周辺の魅力あるスポットをご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】●◎■  

心地よい暮らしを支える周辺の公園やショッピング施設をピックアップしました。  

●『東玉川学園４児童公園』（徒歩1.1km）  

緑豊かな住宅地の中に位置する地域密着型の公園。遊具や広場があり、お子さまの遊び場として最適です。季節の移り変わりを感じながら、家族で散歩やピクニックを楽しめます。  

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に嬉しいドッグカフェ＆サロン。ペットと一緒にくつろぎの時間を過ごせるほか、トリミングやペット用品の販売も充実しています。  

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.5km）  

家族連れに人気のショッピングモール。スーパーマーケットやカフェ、子ども向けの遊び場も併設され、休日のお買い物やお出かけにぴったりのスポットです。  

■◎●【趣味・スポーツ施設】●◎■  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実。気軽に体を動かせる環境が整っています。  

●『サン町田旭体育館』（徒歩1.7km）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる市営体育館。トレーニング室も完備され、健康維持に最適な施設です。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.4km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。子ども向けのレッスンも充実しており、家族でスポーツを楽しむのに最適です。  

●『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩2.5km）  

多目的に利用できる地域の体育館。バドミントンやバスケットボールなどができるほか、定期的なイベントも開催され、地域交流の場としても人気です。  

■◎●【文化・教育施設】●◎■  

知的好奇心を刺激し、学びの場を提供する文化施設が身近にあります。  

●『無窮会専門図書館』（徒歩266m）  

豊富な蔵書を誇る専門図書館。静かな環境で読書を楽しみたい方や、専門的な知識を深めたい方におすすめです。  

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.7km）  

教育の歴史や文化に関する展示が充実した博物館。学びの場としてだけでなく、地域の文化を知るきっかけにもなります。  

●『町田市民ホール』（徒歩3.0km）  

音楽コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。芸術を身近に感じられる環境が整っています。  

■◎●【名所・旧跡】●◎■  

歴史や文化を感じられるスポットも点在し、散策が楽しめます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.9km）  

自然豊かな水辺の広場で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やジョギングに最適な環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.3km）  

宇宙と星をテーマにした施設。プラネタリウムや展示コーナーがあり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎●【まとめ】●◎  

このエリアは、自然と文化が共存する魅力的な環境が整っています。日常のお買い物や通勤・通学の利便性はもちろん、週末には家族でスポーツや文化活動を楽しめる充実した施設が揃っています。  

快適な住環境とともに、豊かな時間を過ごせるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 319m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,324m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,378m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,546m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,042m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,327m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,842m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,865m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,865m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,330m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,399m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,494m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,549m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,844m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-42  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3912番6  

・住居表示：玉川学園2-10-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：241,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：南西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

・住居表示：玉川学園2-21-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から80m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地利用状況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：118㎡  

・前面道路の状況：北西16.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5% 台形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80%／300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：町田-38  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

・住居表示：玉川学園8-18-7  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格：168,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路の状況：西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

・住居表示：玉川学園4-2-3  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：231㎡  

・前面道路の状況：南東5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市南成瀬エリアで実現する快適＆省エネライフ～】

本物件は、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩12分という好立地に位置する新築一戸建てで、全2棟展開の分譲住宅です。令和7年7月の完成を予定しており、前面道路幅約16ｍの明るく開放感ある立地は、交通量も少なく安心して暮らせる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、幼稚園、小学校が徒歩圏内に揃い、日常生活に必要な施設が充実しているため、子育て世代やファミリーにとって大変魅力的な住環境となっています。

【ZEH水準の省エネ性能と安心の快適設備】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されており、最新の省エネ給湯器、エコジョーズ、24時間換気システムを採用することで、環境に配慮しながら家計にも優しい暮らしを実現します。さらに、各部屋には防犯面でも安心なモニター付きインターフォンが設置され、万が一の際にも安心して暮らせるセキュリティ対策が講じられています。住宅性能評価を取得した耐震構造を備えているため、自然災害にも強く、長期にわたって安心して住み続けることが可能です。お風呂は1坪タイプのゆったりとしたシステムバスに加え、浴室乾燥機が装備されており、雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます。加えて、ハンドシャワー付きの洗面台や、後片付けが楽になる食器洗い乾燥機など、家事効率を高める設備が充実しているのも本物件の大きな魅力です。

【広々としたリビングと家族の絆を育む間取り】  

本物件の最大の特徴は、1階リビングが18帖を超える広々とした空間である点です。リビングは、南向き大窓からたっぷりと陽光が差し込み、明るく快適な空間を提供します。リビング階段の採用により、家族が帰宅するたびに自然と顔を合わせる設計となっており、日々の会話が弾むことで家族の絆が深まります。対面キッチンは、料理をしながらも家族や友人との会話を楽しめるよう工夫され、キッチン横には便利なパントリースペースが配置されているため、週に何度もの買い物の手間を軽減し、買いだめが可能な環境が整っています。キッチンには、ビルトイン浄水器と食器洗浄機が標準装備され、日常の調理作業がスムーズに進むよう配慮されています。

【収納充実ですっきり快適な生活空間】  

全居室にクローゼットを完備し、さらにWIC（ウォークインクローゼット）や床下収納、リビング収納など豊富な収納スペースが設けられているため、住む人のライフスタイルに合わせた整理整頓が可能です。大容量の収納は、家族の荷物や季節物の衣類、アウトドア用品などをすっきりと収納できるため、部屋全体が常に清潔で広々と保たれます。また、収納が充実していることで、住む空間自体の開放感が保たれ、快適な暮らしを実現するための大切な要素となっています。

【快適な住環境を育む24時間換気と明るい外構】  

本物件は、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が循環し、室内環境が快適に保たれます。加えて、前面道路が約16ｍと広く、行き止まりになっているため交通量が少なく、駐車も落ち着いて行えます。カースペースは車種によりますが2台分が確保され、家族や来客時の車両も十分に収容できる設計です。敷地内は整形地で、余裕ある敷地面積は、庭や外構スペースとしても十分なゆとりがあり、ガーデニングや家庭菜園、アウトドアでの過ごし方など、さまざまなライフスタイルに対応可能です。

【生活利便性と安心の教育環境】  

周辺環境は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩8分以内にあり、日常の買い物や外出が非常に便利です。また、町田市立南成瀬小学校まで徒歩7分、南成瀬中学校も近隣に位置しているため、子育て世代にとって安心して通学させることができる教育環境が整っています。さらに、近くには成瀬南野保育園もあり、幼児期からの教育や保育環境にも恵まれているエリアです。公園も近隣に点在し、家族での散歩や休日のレジャーも充実しており、住む人にとって心地よい生活空間を提供します。

【機能性とデザインが融合した最新設備】  

最新設備として、浄水器、食器洗浄機、浴室乾燥機、ハンドシャワー付き洗面台、モニター付きインターホンなどが装備され、住む人の日常を豊かにするための機能美が随所に取り入れられています。これらの設備は、家事の手間を大幅に軽減するとともに、家族全員が快適な生活を送るための環境を整えることに寄与しています。特に、対面キッチンは、家事とコミュニケーションの両立を実現し、子どもたちが遊ぶ様子を見守りながら安心して調理ができる設計となっており、家族の時間がより一層豊かになる工夫が施されています。

【全体のバランスと未来への投資価値】  

本物件は、成瀬駅から徒歩12分という好立地に加え、スーパーやコンビニ、学校、保育園など生活に必要な施設が整い、まさに生活利便性に優れたエリアに位置しています。さらに、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、エネルギー効率の向上と環境への配慮が実現され、長期的な家計の節約にも貢献します。耐震性能や防犯設備、豊富な収納といった各種機能がバランスよく融合されており、家族が安心して暮らせる未来への投資価値が高い物件です。さらに、リビング階段の採用により、家族全員が常に顔を合わせることができる設計は、日々のコミュニケーションを促進し、家族の絆を深めるための重要なポイントとなっています。

【内覧のご案内とお問い合わせ】  

令和7年7月完成予定の本物件は、既にプレゼンテーション用の完成予想図や間取り図がご用意されており、実際に現地をご覧いただければ、その魅力を直接体感していただけます。全棟で駐車スペースが確保され、広々としたリビング、対面キッチン、充実した収納設備、そして陽当たり抜群の外構が一体となったこの住まいは、家族の未来を守る理想の住環境として自信を持っておすすめいたします。ご内覧のご希望や詳細なご説明につきましては、ぜひお気軽にお問い合わせください。お電話にてご予約いただければ、スタッフが丁寧に対応し、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【未来を見据えた安心の住まいで、笑顔あふれる新生活を】  

FiT町田市南成瀬1期の新築一戸建ては、最新の省エネ技術と充実した設備、さらに家族が自然と集い、心温まる生活を実現するための設計が随所に施されています。リビングは18帖を超える広さで、家族全員がくつろげる空間となり、対面キッチンやパントリー、各種収納設備が家事の効率化を図り、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。周辺環境も充実しており、成瀬駅、スーパー、学校、保育園が徒歩圏内に整い、安心して暮らせるエリアであることから、未来への投資としても非常に高い価値を有しています。家族の笑顔と安心、そして快適な暮らしを実現するための理想の住まいとして、この物件は皆様にとって新たな生活のスタートとなること間違いなしです。ぜひ、実際の現地でその魅力を実感していただき、家族全員が笑顔で暮らす未来への一歩を踏み出していただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：99.27㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第24UDI1W建09916号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5799万円(税込)

土地面積：99.27㎡

建物面積：93.98㎡

建築確認番号：第24UD11W建09917号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：町田市南成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員約16m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、日影規制3h2h4m、高ヶ坂地区地区計画(届出不要)、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約801m  

◎利用駅  

・横浜線「町田」駅 ターミナル口まで徒歩約2.1km  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス「成瀬が丘三丁目西」バス停まで徒歩約465m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コープデポー町田まで徒歩約619m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン町田成瀬中央通店まで徒歩約537m  

◎ドラッグストア  

・薬樹薬局成瀬まで徒歩約539m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク南成瀬2丁目まで徒歩約276m  

・エコロパークエステートピア11まで徒歩約446m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ミーナ町田まで徒歩約2.0km  

・JORNA MACHIIDAまで徒歩約2.2km  

・町田モディまで徒歩約2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約980m  

・ドン・キホーテ町田駅前店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店まで徒歩約2.4km  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.7km  

・ソフマップ町田店まで徒歩約2.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約1.2km  

・ワークマン町田街道金森店まで徒歩約1.2km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ町田南成瀬店まで徒歩約186m  

・バーミヤン成瀬駅南口店まで徒歩約621m  

■病院  

◎一般病院  

・とくとみ内科医院（内科・消化器科）まで徒歩約504m  

・仁愛医院（小児科）まで徒歩約518m  

・園田クリニック（外科）まで徒歩約582m  

・おおしま皮膚科まで徒歩約582m  

・いちべ眼科まで徒歩約740m  

・井美耳鼻咽喉科医院まで徒歩約861m  

・甲斐内科クリニック（泌尿器科）まで徒歩約731m  

◎産婦人科  

・虫明婦人科内科小児科医院まで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・おちあい歯科まで徒歩約467m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約900m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約898m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・立華幼稚園まで徒歩約593m  

・第一富士幼稚園まで徒歩約1.1km  

・町田こひつじ幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・成瀬南野保育園まで徒歩約356m  

・高ヶ坂ふたば保育園まで徒歩約580m  

・金森保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・南成瀬小学校まで徒歩約588m  

・南第四小学校まで徒歩約640m  

・高ヶ坂小学校まで徒歩約806m  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.9km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約872m  

◎専修学校・専門学校  

・西東京朝鮮第二幼初中級学校まで徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約701m  

・町田市南市民センターまで徒歩約2.0km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約2.5km  

◎公園  

・松葉公園まで徒歩約132m  

・原公園まで徒歩約235m  

・松葉谷戸公園まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約855m  

・町田警察署金森交番まで徒歩約1.4km  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩約999m  

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【緑と文化が共存する街で、心豊かな暮らしを】  

自然と文化が調和し、スポーツやグルメも楽しめる魅力あふれる街で新しい生活を始めませんか。利便性が高く、生活環境が整ったこのエリアは、家族みんなが満足できる充実した暮らしを実現できます。  

休日のお出かけからスポーツ、文化体験まで幅広く楽しめるスポットが揃っているため、飽きることなく暮らせる魅力が詰まっています。  

■自然が息づくお出かけスポット  

◎松葉公園（徒歩132m）  

町田市高ヶ坂7丁目に位置する【松葉公園】は、自然を身近に感じられる憩いの場です。四季折々の草木が彩りを添え、特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々が集う人気スポットです。広々とした遊具エリアがあり、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるため、ファミリーにもおすすめです。公園内にはベンチが点在しており、散歩やジョギングを楽しむ方々が多く訪れます。気軽にリフレッシュできる身近な癒しスポットとして、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。  

◎ミーナ町田（徒歩2.0km）  

町田市原町田4丁目にある【ミーナ町田】は、ショッピングからグルメまで充実した大型商業施設です。おしゃれなファッションアイテムが揃うショップから、話題のグルメ店まで多彩な店舗が軒を連ね、休日のお出かけスポットとして大変人気があります。季節ごとに異なるイベントやセールが開催されており、家族でのお買い物やデートにも最適です。  

◎オステリア デコ（徒歩2.1km）  

町田市原町田4丁目にある【オステリア デコ】は、本格的なイタリアンを堪能できる隠れ家的なレストランです。素材にこだわった料理が魅力で、特に手作りパスタと石窯ピザが人気です。おしゃれな雰囲気の店内は、カップルや家族連れにぴったり。特別な日のディナーや記念日に訪れたい上質な空間です。  

■スポーツで健康とリフレッシュを  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.5km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、多種多様なスポーツ活動が可能な総合施設です。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、幅広い競技に対応しており、スポーツ愛好者には欠かせない存在です。トレーニングジムも併設されているため、日常的な運動習慣を身につけたい方にもおすすめです。市民参加型のスポーツイベントも多く開催されており、地域コミュニティの場としても活用されています。  

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.9km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、清潔で快適なテニス環境が整った施設です。初心者から上級者まで利用できるコートがあり、個人利用はもちろん、団体利用も可能です。地元テニス愛好者が集う場所として人気があり、技術向上を目指す方には特におすすめです。  

◎町田モダンゴルフクラブ（徒歩2.5km）  

町田市鶴間に位置する【町田モダンゴルフクラブ】は、緑豊かな環境でゴルフを楽しめる本格練習場です。初心者からプロまで対応した打席が充実しており、コーチによるレッスンも受けられます。日々のストレスを解消し、爽快感を味わうには最適のスポットです。  

■文化と学びの場が揃った街  

◎町田市立金森図書館（徒歩636m）  

町田市金森東3丁目にある【町田市立金森図書館】は、地域住民の知的好奇心を満たす公共図書館です。豊富な蔵書と静かな学習スペースが整っており、勉強や読書に最適な環境です。児童書コーナーも充実しているため、親子での訪問も多く見られます。ワークショップや読み聞かせイベントも定期的に開催されており、学びの場として活用されています。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩1.5km）  

町田市原町田4丁目に位置する【町田市立国際版画美術館】は、世界各国の版画を収蔵・展示する貴重な文化施設です。定期的に特別展が開催され、アート愛好者だけでなく一般の方も気軽に訪れることができます。版画制作の体験教室もあり、芸術を身近に感じられる魅力的なスポットです。  

◎町田市民ホール（徒歩3.0km）  

町田市森野2丁目にある【町田市民ホール】は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される文化拠点です。ホール内は音響設備が充実しており、コンサートや発表会が多く行われています。地域住民が集い、文化活動に親しむ場として親しまれている魅力ある施設です。  

■歴史と自然が織りなす名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とのふれあいを楽しめる憩いの場所です。川沿いには遊歩道が整備され、鳥のさえずりを聴きながらのんびりと過ごすことができます。週末には家族連れで賑わい、自然観察や散策を楽しむ方々が訪れます。自然豊かな空間で心癒されるひとときをどうぞ。  

【まとめ】  

自然環境と都市利便性が調和したこのエリアでは、休日には豊かな自然を満喫し、平日には生活利便性を活かして快適に暮らせる魅力があります。スポーツや文化活動、グルメスポットも豊富で、日常を楽しむ要素がたくさん詰まっています。  

心地よい暮らしを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 665m  

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,874m  

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,005m  

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,066m  

5. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,573m  

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,611m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,613m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,613m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,679m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,726m  

11. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,889m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,896m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,982m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,061m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,076m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市南成瀬2丁目（標準地番号: 町田-16）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市南成瀬2丁目13番8  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格: 220,000円/㎡  

◎地積: 149㎡  

◎前面道路: 北 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: LS  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市金森東一丁目（標準地番号: 町田-35）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市金森東一丁目1152番8  

◎交通施設: JR横浜線「町田」駅より1,700m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

◎価格: 150,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北 4.0m 私道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市南成瀬一丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市南成瀬一丁目8番13  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より250m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅、店舗、事務所が混在する中層ビルが建ち並ぶ地域  

◎価格: 302,000円/㎡  

◎地積: 319㎡  

◎前面道路: 南 18.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%・台形  

◎建物構造: S  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

■町田市成瀬8丁目（標準地番号: 町田-80）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より1,400m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 182,000円/㎡  

◎地積: 164㎡  

◎前面道路: 南 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン町田市山崎町第18　～未来へつながる安心と快適な暮らし～】

本物件は、小田急小田原線『町田』駅からバスで24分、さらに「上山崎」停留所から徒歩3分という立地の良さを誇る新築一戸建全5棟の分譲住宅です。広々とした5ｍ幅の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、家族全員が安心して暮らせる環境が整っております。住宅街は車通りが少なく閑静なエリアに位置しており、美しい緑道や公園、幼稚園・保育園、小中学校が近隣に点在しているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な住環境となっています。

【安心と安全を守る先進の耐震性能と設備】

本物件の大きな特徴のひとつは、制震装置『クワイエ』を採用している点です。高断熱・高耐震の家として設計され、地震などの自然災害から家族をしっかりと守る安心感を提供します。さらに、太陽光発電設備が搭載されており、エコで省エネルギーな生活を実現するための環境づくりにも力を入れています。各棟には住宅性能評価書が付与され、設計段階から品質にこだわり抜いた結果、快適な住環境と高い安全性が両立されています。夜間の防犯面では、人感センサーライトが設置され、暗い時間帯でも周囲の安全を守るための配慮がなされており、住む人の安心を確実にサポートしています。

【広々とした住空間と充実した設備】

全5棟の新築分譲住宅は、リビングが16帖以上とゆったりとした空間設計となっており、家族が集い会話を楽しむための場として最適です。開放感溢れる設計により、全棟で陽当たりが確保され、日中は明るく爽やかな光が室内に降り注ぎます。お子様を見ながら家事ができる対面式キッチンや、3口コンロを備えたシステムキッチンは、料理の手順がスムーズに進むよう工夫され、忙しい朝や夕方の家事動線を大幅に改善します。浄水器や浴室乾燥機といった充実の設備が導入されているため、雨の日の洗濯物対策や水回りの安全性もバッチリです。また、各居室には豊富な収納スペースが確保されており、整理整頓された快適な生活空間を実現しています。お庭も用意されており、日常の中でガーデニングやアウトドアの楽しみを味わえるとともに、ゆったりとした外部空間で家族の絆を深めることができます。

【家族みんなが笑顔になれる住環境】

本物件は、家族の生活をより豊かにするために、細部にわたる配慮が随所に施されています。小学校や中学校が至近に位置しており、お子様の通学も安心です。周辺にはショッピングセンターやスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、買い物や日常の用事にも困らない利便性の高さが魅力です。さらに、町田市内の主要商業施設へもアクセスが容易なため、休日のお買い物やレジャーも充実しており、家族で楽しい時間を過ごすことができます。周辺環境は、緑豊かな街並みが広がり、日々の暮らしに癒しとリラックスを与えてくれるため、忙しい日常の中で心と体をリフレッシュする場としても最適です。

【デザインと機能性が融合した上質な暮らし】

全5棟の新築分譲住宅は、統一感のあるデザインが特徴でありながら、各棟に個性が感じられる仕上がりとなっています。住まいを彩る外観は、街並みとの調和を意識しながらも、細部にまでこだわり抜かれた設計により、日常生活に安らぎと上質な空気をもたらします。統一感のあるデザインは、住む人の心にゆとりと満足感を与え、永住を見据えた家として長く愛される住まいを提案しています。大型車や自転車、オートバイなども十分に駐車できるゆったりとした駐車スペースが確保されており、家族の多様なライフスタイルに合わせた使い勝手の良さが光ります。

【快適な毎日を支える充実の周辺施設】

周辺環境は、生活の利便性を高めるための施設が豊富に揃っています。アメリア町田根岸ショッピングセンターまでは自転車で13分、車で8分と好アクセスで、業務スーパー町田図師店、ミニストップ町田山崎団地店、クリエイトエス・ディー町田山崎店など、日々の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に位置しています。さらに、スシロー町田木曽店やオリーブの丘町田木曽店、TSUTAYA町田木曽店など、外食やエンターテインメント施設も充実しているため、生活の幅が広がるとともに、家族でのお出かけや休日の楽しみも豊かです。近隣の町田市立山崎小学校や町田市立忠生中学校、たかね第二保育園など、教育施設が整っている点も、子育て世帯にとって大きな安心材料となっています。

【住む人の想いが育む心地よい日常】

ここから始まる「日常」は、家族にとって大切でかけがえのない時間を育む場所となります。少しでも豊かで快適な暮らしを追求するために設計されたこの住まいは、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、日々の生活に笑顔と安心をもたらします。住宅街の静かさと、周囲に広がる美しい緑、そして設備と機能性が融合した室内空間は、住む人々にとって心の拠り所となり、時間が経つにつれて家族の愛着と絆を深めていくことでしょう。統一感のあるデザインやこだわり抜かれた設備、そして何よりも家族全員が安心して暮らせる環境が、これからの未来へと続く豊かな生活を支えます。

【まとめ】

クレイドルガーデン町田市山崎町第18は、制震装置『クワイエ』や太陽光発電設備、高断熱・高耐震の性能を備えた全5棟の新築一戸建住宅として、安心・安全かつ快適な暮らしを実現するための理想の住まいです。広々としたリビング、対面キッチン、充実した収納、そして広いお庭といった各設備は、家族が笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、日常の暮らしに必要な全ての要素がバランスよく整えられています。周辺環境も充実しており、ショッピング施設や教育機関、保育園・幼稚園が近隣に位置するため、生活の利便性と安心感が高い住環境を実現しています。住まいの外観や内装は、統一感のあるデザインと機能性を兼ね備え、暮らす人の心にゆとりと満足感を与える空間となっております。日々の生活を笑顔と安らぎで満たし、家族が安心して未来へと歩み出すための拠点として、本物件は最適な選択肢と言えるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、この住空間がもたらす豊かな暮らしと安心感を実際にご体感いただき、家族全員で新しい生活の一歩を踏み出していただきたいと考えております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3650万円(税込)

土地面積：171.56㎡

建物面積：92.34㎡＋ルーフバルコニー4.86㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4277号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～2号棟～

価格：3380万円(税込)

土地面積：141.56㎡

建物面積：95.58㎡＋ルーフバルコニー4.86㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4278号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～3号棟～

価格：2850万円(税込)

土地面積：150.58㎡

建物面積：91.52㎡＋ルーフバルコニー7.29㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4279号

間取り：3LDK＋フリースペース

～4号棟～

価格：3050万円(税込)

土地面積：176.17㎡

建物面積：95.58㎡＋ルーフバルコニー9.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4280号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～5号棟～

価格：3280万円(税込)

土地面積：142.07㎡

建物面積：83.01㎡＋ルーフバルコニー4.86㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4281号

間取り： 3LDK

■所在地：町田市山崎町

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス24分「上山崎」停歩3分

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側現況幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、建築基準法22条区域、第一種高度地区、道路斜線制限有、北側斜線規制有、日影制限有、絶対高さ制限10m、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線「古淵」駅（3.0km）  

◎利用駅：横浜線「淵野辺」駅（4.0km）  

◎バス停：神奈川中央交通「上山崎」徒歩256m  

■スーパー・コンビニ  

●ミニストップ町田山崎団地店 徒歩491m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー町田図師店 1.4km  

●ファッションセンターしまむら山崎店 855m  

●ワークマン町田根岸店 2.4km  

◎ホームセンター  

●コメリハード＆グリーン町田図師店 969m  

●コーナンビーバープロ町田木曽店 1.3km  

◎家電量販店  

●ノジマ忠生店 1.7km  

■飲食店  

●ガスト町田図師店 1.1km  

●しゃぶ葉町田木曽店 1.2km  

■病院  

◎一般病院  

●しながわ内科・循環器クリニック 373m  

●牧内科医院（消化器科・小児科） 810m  

●やまざき整形外科・外科 1.1km  

●すみ眼科クリニック 1.1km  

●グランハート透析クリニック（泌尿器科） 1.1km  

◎歯科医院  

●山崎町歯科クリニック 255m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム グランハート悠々園 1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

●カナリヤ幼稚園 946m  

◎保育園・認定こども園  

●たかね第二保育園 574m  

●しぜんの国保育園 640m  

●町田自然幼稚園（こども園） 666m  

◎小学校  

●山崎小学校 487m  

●七国山小学校 668m  

◎中学校  

●忠生中学校 1.6km  

●山崎中学校 473m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

●山崎高等学校 408m  

●町田工業高等学校 980m  

■公共施設  

◎市区役所・コミュニティセンター  

●町田市忠生市民センター 1.6km  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.7km  

●町田市玉川学園駅前連絡所 4.2km  

◎公園  

●かしのみ公園 721m  

●山崎自然公園 758m  

●山崎公園 979m  

◎警察署・消防署  

●町田警察署忠生地区交番 881m  

●町田警察署山崎交番 1.1km  

●町田消防署忠生出張所 1.3km  

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【自然と文化が息づく住環境】  

～ 町田市山崎エリアの魅力を徹底解説 ～

■豊かな自然に囲まれた生活環境  

町田市山崎エリアは、都心の利便性を享受しながらも、豊かな自然環境が広がる閑静な住宅地です。周辺には大小さまざまな公園が点在し、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。  

◎山崎自然公園（徒歩758m）  

広大な敷地の中に自然が広がる憩いの場。ウォーキングコースも整備されており、家族連れやペットとの散歩にも最適です。春には桜が咲き誇り、地域住民に愛されるスポットとなっています。  

◎野津田公園ドッグラン（2.2km）  

ペットとの暮らしを楽しむ方には嬉しい施設。広々としたドッグランでは、ワンちゃんが自由に走り回ることができ、ペット仲間との交流の場としても人気です。  

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター（2.2km）  

ショッピングの利便性も高く、食料品から日用品まで豊富に取り揃えています。週末には家族連れで賑わい、地元の方々にとって欠かせない生活施設です。  

■スポーツ・趣味を満喫できる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設も豊富に揃っています。  

◎若林テニスクラブ（738m）  

本格的なテニスコートを備えたクラブで、初心者から経験者まで楽しめます。定期的なレッスンや大会も開催され、テニスを通じた交流の場として人気があります。  

◎図師時間制ゴルフ練習場（1.1km）  

仕事帰りや週末に気軽にゴルフを楽しめる練習場。時間制のため、短時間で効率的に練習できるのが特徴です。  

◎小山田ゴルフガーデン（2.4km）  

広々とした敷地の中で、本格的なゴルフ練習が可能。初心者の方から上級者まで幅広く利用されている人気のゴルフ練習場です。  

■文化・教育施設も充実  

歴史や文化に触れながら、教育環境も整っています。  

◎町田市立木曽山崎図書館（1.7km）  

蔵書数が豊富で、地域住民の知的好奇心を満たす図書館。静かな環境で読書を楽しむことができます。  

◎町田市立自由民権資料館（2.9km）  

歴史好きにはたまらない資料館。町田の歴史や文化を学ぶことができる貴重なスポットです。  

◎町田市民ホール（4.3km）  

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域住民の交流の場としても親しまれています。  

■歴史的な名所・旧跡を巡る楽しみも  

このエリアは歴史や文化の息づく場所でもあります。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（6.4km）  

宇宙の神秘を体感できる施設として、親子連れに人気。プラネタリウムや星空観察のイベントも開催されています。  

◎市ヶ尾水辺の広場（11.7km）  

自然に囲まれた散策スポット。春には桜、秋には紅葉を楽しむことができる風光明媚な場所です。  

◎相模川高田橋（11.3km）  

相模川を望む美しい橋。周辺には自然豊かなエリアが広がり、散策やサイクリングにもおすすめです。  

■まとめ  

町田市山崎エリアは、自然と利便性が調和した住環境が魅力です。公園やスポーツ施設が充実し、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。文化・教育施設も豊富に揃い、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な住まいとなることでしょう。  

このエリアでの新生活を検討されている方は、ぜひ現地を訪れてその魅力を体感してみてください。きっと理想の住まいが見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,567m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,298m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,406m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 3,946m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,951m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,199m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 4,610m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,710m  

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 5,087m  

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 5,087m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,184m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,310m  

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 5,347m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 5,375m  

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,418m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

■標準地①  

●所在地：東京都町田市忠生2丁目15番77  

●調査基準日：2024年1月1日  

●交通：JR横浜線「淵野辺」駅より3,500m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画が整った住宅地域  

●地価：125,000円/㎡  

●地積：153㎡  

●前面道路：北東側6.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

■標準地②  

●所在地：東京都町田市図師町字八号1629番31  

●調査基準日：2024年1月1日  

●交通：JR横浜線「淵野辺」駅より3,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が点在し、一部に空地も見られる住宅地域  

●地価：97,300円/㎡  

●地積：172㎡  

●前面道路：北側5.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

■標準地③  

●所在地：東京都町田市山崎町字十四号2020番1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●交通：JR横浜線「古淵」駅より2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、一部に農地や空地が見られる住宅地域  

●地価：119,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西側4.2m 市区町村道  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●設備：水道・下水  

■標準地④  

●所在地：東京都町田市忠生2丁目28番5  

●調査基準日：2024年1月1日  

●交通：JR横浜線「淵野辺」駅より3,100m  

●用途区分：準工業地域  

●利用現況：医院  

●周辺環境：営業所、店舗、配送センターなどが混在する地域  

●地価：141,000円/㎡  

●地積：485㎡  

●前面道路：南西側25.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新たな輝きをあなたに　プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建が実現する未来の暮らし】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、太陽光が織りなす様々な色彩のように、時間や季節、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多面的な輝きを放つコンセプト住宅として誕生しました。京王相模原線「多摩境」駅から徒歩14分という恵まれた立地にあり、新宿駅へのダイレクトアクセスも可能なため、通勤通学においても大変便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、小学校など生活基盤となる施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯から働く方まで幅広いニーズに応える住環境となっています。

【開放感あふれる立地と洗練されたデザイン】

本物件は、南東6ｍの公道に面する45坪超の整形地に建つ新築一戸建です。広々とした敷地は、周囲の建物との距離感をしっかり確保しており、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを実現します。明るい陽光と心地よい風が差し込み、四季折々の自然の変化を感じながら生活することができます。外観はコントラストが印象的なモダンなデザインを採用し、住む人の個性やスタイルを引き立たせる美しい佇まいが魅力です。まるでプリズムが光を分散させるかのように、家全体が多様な表情を見せるため、見るたびに新たな感動が待っています。

【ゆとりある室内空間とこだわりの設備】

物件内部は4LDKの間取りで、家族全員が快適に暮らせるゆとりある空間が広がります。LDKは約19.5帖と広大で、南西側に大きな窓を配したことで、温かい陽光がリビング全体に差し込み、開放感と明るさを実現しています。折上天井のデザインは、空間に立体感と奥行きを与え、まるでアート作品のような美しさを演出。さらに、リビングの一角には温水床暖房が完備され、冬場でも足元からじんわりと温かさが伝わるため、寒い季節でも安心して過ごせる工夫が施されています。

また、対面式カウンターキッチンは、家事をしながらも家族との会話が楽しめる設計となっており、料理中にも自然とコミュニケーションが生まれる空間です。システムキッチンには節水機能を備えた食器洗乾燥機が装着され、食後の片付けもスムーズに行えるため、忙しい日常の中でも家事負担を軽減する工夫が随所に見られます。全居室には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、各部屋ごとに最適な収納設計がなされているため、散らかった印象を与えずにすっきりとした住空間が保たれます。

【快適な外部環境と充実の周辺施設】

物件の魅力は、室内設備だけに留まりません。南西に設置された2ヶ所のバルコニーは、どちらも十分な陽当たりが確保されており、チェアを置いてゆったりとティータイムを楽しむことができるほか、ガーデニングや洗濯物の乾燥にも最適な環境です。さらに、自然豊かな「小山内裏公園」が近隣に位置しており、日々のお散歩やジョギングを楽しむことができるほか、四季折々の自然を身近に感じながらリラックスした時間を過ごせます。

近隣には、町田市立小山ヶ丘小学校が徒歩約210ｍの距離にあり、通学路も安心安全な整備された環境です。さらに、町田市立鑓水中学校、保育園、そしてスーパーアルプス多摩境店やローソン町田小山ヶ丘四丁目店といった日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に集まっているため、買い物や生活の利便性は抜群です。ショッピングセンターや各種サービス施設も近くに位置しており、休日のお出かけや急な買い物にも迅速に対応できる充実の生活環境が整えられています。

【安全性と環境性能の両立】

住宅性能にも大きなこだわりが感じられる本物件は、末永く快適に住み続けるための工夫が施されています。耐震性能や断熱性能、気密性能といった基本的な住宅性能はもちろんのこと、環境にも配慮した省エネ設計が採用されています。最新の設備や構造により、光熱費の削減にも寄与しながら、快適な居住空間を長期間維持できる点は、将来的な資産価値の向上にもつながります。都市ガスの利用や浄水器の設置など、日々の生活に必要なインフラも万全に整備されているため、安心して住み続けられる環境が確保されています。

また、前面道路は南東6ｍの幅員を持つ道路に面しており、交通量も少なめで安全な環境が整っています。家の周囲は区画整理事業地内に位置しており、整然とした街並みと落ち着いた雰囲気が漂っています。カースペースは並列2台分が用意されており、駐車場に困ることなく、日常の移動にもストレスを感じさせない設計です。これらの点から、家族構成やライフスタイルに合わせた安心と快適さが実現されていると言えるでしょう。

【日常に彩りを加える充実の住まい】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建は、住む人の生活全体を豊かにするための工夫が随所に施されています。広々としたリビングダイニングは、家族団欒の時間をより一層豊かなものにし、在宅ワークやリビング学習のスペースとしても利用できる多用途な空間です。リビングの一角に配置されたカウンターや収納スペースは、日用品や書類などの整理に大変便利で、常にスッキリとした印象を保つことができます。

また、全室にわたって2面採光を採用しているため、どの部屋も明るく快適な空間が広がっています。これにより、在宅勤務やお子様のお勉強、趣味の時間など、どのようなシーンにおいても充実した生活を送ることができるでしょう。さらに、床暖房の設置やシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど、細部にまで配慮された設備は、住む人の利便性と快適さを追求するために徹底的に設計されています。

住む人それぞれの個性や生活スタイルに合わせた多彩な使い方が可能なこの住まいは、初めてのマイホーム購入を検討される方や、より充実した住環境を求める方にとって理想的な選択肢となることは間違いありません。暮らしの中で感じる安心感と、日々の生活に彩りを加える多様な工夫が、一度住み始めると手放せなくなるほどの魅力を放っています。

【未来への投資としての価値】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、単なる住宅としてだけではなく、未来への投資としても大きな価値を秘めています。京王相模原線「多摩境」駅へのアクセスの良さや、新宿へのダイレクトアクセスが可能な立地条件は、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。さらに、周辺環境に充実した生活インフラが整備されていることから、長期にわたって安定した暮らしが実現できる点は、投資対象としても注目すべきポイントです。区画整理された街並みや、安全性、そして最新の設備が融合したこの新築一戸建は、住む人の安心と快適さを第一に考えた究極の住環境であり、今後も価値が変わらず支持され続けることが期待されます。

このように、プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建は、立地、設備、環境、そしてデザインのすべてにおいて妥協を許さない、洗練された住まいとして完成されています。太陽光を浴びて多彩な表情を見せる外観、ゆとりある室内空間、そして日々の生活に便利な設備群は、住む人に新たな日常の輝きを提供するだけでなく、未来への安心をも約束します。住む人の思い描く理想の暮らしが、ここから始まる――プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、その答えを確実に示してくれる住まいです。

ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、この住まいがもたらす豊かな日常や、家族の笑顔が溢れる未来を実感していただきたいと思います。今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計や、安心・安全の設備が充実したこの住宅は、まさに次世代の住まいとして、皆様の大切な資産となることでしょう。これからの新たな生活の舞台として、また未来への投資として、プリズマ町田市小山ヶ丘3期はあなたの期待に応える最高の選択肢です。

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【物件概要】  

■所在地／町田市小山ヶ丘5丁目  

■交通／京王相模原線「多摩境」駅まで約1.1km（徒歩14分）  

◎販売情報  

●総棟数／1棟  

●販売棟数／1棟  

●販売価格（税込）／6599万円  

◎敷地・建物概要  

●土地面積／150.12㎡（約45.41坪）  

●建物面積／104.97㎡（約31.75坪）  

●建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●間取り／4LDK  

●完成予定／令和7年1月上旬  

●入居予定／令和7年1月中旬  

◎法規制  

●地目／宅地  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●法令上の制限／建築基準法第22条区域、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成等規制法、小山ヶ丘西地区地区計画、特定都市河川特別措置法  

◎接道・設備  

●接道状況／東側約6.0m公道  

●私道負担／無  

●設備／公営水道・公共下水・カースペース・外構  

◎その他  

●建築確認番号／第24UDI1W建04295号  

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。  

※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。  

※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王相模原線「多摩境」駅 A2出口 徒歩1.2km  

●利用駅／相模線・横浜線「橋本」駅 北口 徒歩1.9km  

●バス停／神奈川中央交通「響きの丘」 徒歩147m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパー／スーパーアルプス多摩境店 徒歩432m  

●コンビニ／ローソン町田小山ヶ丘四丁目店 徒歩288m、セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店 徒歩511m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア／スギドラッグコピオ多摩境店 徒歩428m  

●雑貨店／セリアコピオ多摩境店 徒歩433m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング／タイムズ小山ヶ丘第2 徒歩62m、タイムズ小山ヶ丘第4 徒歩74m  

●カーシェア・レンタカー／タイムズカー小山ヶ丘第4 徒歩74m、タイムズカー小山ヶ丘 徒歩199m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／ミウィ橋本 徒歩1.8km  

●ショッピングモール／MrMax町田多摩境ショッピングセンター 徒歩987m、イオン橋本店 徒歩1.9km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●専門店・ディスカウントストア／MrMax町田多摩境店 徒歩988m、ドン・キホーテSING橋本駅前店 徒歩1.7km  

●ホームセンター／スーパービバホーム八王子多摩美大前店 徒歩1.3km、カインズ町田多摩境店 資材館PRO 徒歩1.7km  

■家具・家電  

●家電／ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店 徒歩1.3km、ノジマアリオ橋本店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店／Taka-Q町田多摩境店 徒歩747m、ハニーズ多摩境店 徒歩752m  

●飲食店／吉野家町田街道小山町店 徒歩678m、ケンタッキーフライドチキン MrMax町田多摩境店 徒歩735m  

■病院  

●内科／こじま内科 徒歩646m  

●消化器科・小児科／多摩境きむらクリニック 徒歩723m  

●外科／あさひクリニック 徒歩1.3km  

●皮膚科／西脇医院 徒歩1.2km  

●産婦人科／ベルンの森クリニック 徒歩858m  

●歯科／かずき歯科クリニック 徒歩108m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／東橋本ひまわりホーム 徒歩1.1km  

●有料老人ホーム／老人ホーム多摩境 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園／町田サレジオ幼稚園 徒歩385m、町田すみれ幼稚園 徒歩959m  

●保育園／サンフィール保育園 徒歩520m、若葉の丘保育園 徒歩980m  

●認定こども園／東橋本ひまわりこども園 徒歩1.1km  

●小学校／小山ヶ丘小学校 徒歩412m、宮上小学校 徒歩946m  

●中学校／鑓水中学校 徒歩1.1km、堺中学校 徒歩2.3km  

■高校・大学  

●大学・短大／多摩美術大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所・市民センター／町田市小山市民センター 徒歩1.7km、町田市堺市民センター 徒歩2.6km、町田市忠生市民センター 徒歩6.6km  

■公園  

●小山白山公園 徒歩937m  

●鑓水公園 徒歩1.2km  

●小山内裏公園 徒歩1.5km  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

～自然と利便性が共存する快適な住環境～  

◎ショッピングもレジャーも楽しめる、充実した周辺施設  

本物件の周辺には、ショッピング施設やレジャースポットが豊富に揃っています。徒歩約987mの距離にある『MrMax 町田多摩境ショッピングセンター』は、日用品や食料品の買い物に便利なスポットです。大型駐車場を完備しており、車での利用もしやすいのが魅力。  

また、徒歩約937mの『小山白山公園』は、広々とした敷地内に子ども向けの遊具や散策路が整備され、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。さらに、リフレッシュできる施設として徒歩約2.0kmの『ロテン・ガーデン』もおすすめ。天然温泉やサウナ、岩盤浴を備えたリラクゼーション施設で、日頃の疲れを癒すのに最適です。  

◎スポーツ・アクティビティを楽しめる環境  

スポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.9kmの『内裏谷戸公園テニスコート』や、徒歩約2.2kmの『上柚木公園テニスコート』では、気軽にテニスを楽しめます。どちらも自然に囲まれた開放的な環境で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。  

また、徒歩約1.8kmの『八王子御殿山ゴルフ練習場』は、ゴルフ好きの方にぴったりのスポット。しっかりとした設備が整い、技術向上のための練習に最適です。  

◎文化・教育施設が充実  

家族で楽しめる文化施設も点在しています。徒歩約1.8kmの『杜のホールはしもと』は、多彩なイベントやコンサートが開催されるホールで、地元の文化活動の拠点として親しまれています。同じく徒歩約1.8kmの『相模原市立橋本図書館』は、蔵書数が豊富で、勉強や読書を楽しめる静かな空間。小さなお子様から大人まで、幅広い世代が利用できる公共施設です。  

さらに、徒歩約1.9kmの『絹の道資料館』は、日本の歴史や文化に触れられる場所として人気。江戸時代の貿易の要所であった「絹の道」にまつわる貴重な資料が展示されており、歴史好きの方におすすめです。  

◎歴史的スポットも身近に  

周辺には歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩約7.9kmの『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文観測施設として有名で、宇宙に興味がある方にとって魅力的なスポット。天体観測イベントも開催されており、家族で楽しめる場所です。  

また、徒歩約8.7kmの『相模川高田橋』は、自然に囲まれた絶景スポットで、春には桜が咲き誇る風光明媚なエリア。休日のドライブや散策にぴったりです。さらに、徒歩約10.5kmの『武蔵稜墓地』は、格式のある歴史的スポットとして知られており、静寂に包まれた荘厳な雰囲気を味わえます。  

◎まとめ  

本物件の周辺には、日々の生活をより豊かにするショッピング施設やレジャースポット、文化施設、歴史的名所がバランスよく揃っています。便利さと自然環境が共存する魅力的なエリアで、快適な暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 996m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 1,521m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 1,585m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 1,585m  

横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 2,278m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,316m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,728m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 2,897m  

横浜線「八王子みなみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,490人, 直線距離: 3,737m  

横浜線「片倉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,192人, 直線距離: 4,127m  

京王電鉄京王線「長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,159人, 直線距離: 4,311m  

京王電鉄京王線・京王電鉄高尾線「北野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,797人, 直線距離: 4,416m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,451m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 4,501m  

京王電鉄高尾線「京王片倉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,803人, 直線距離: 4,737m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-14（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都町田市小山ヶ丘5丁目23番9  

●交通／京王相模原線「多摩境」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／179,000円/㎡  

●地積／150㎡  

●前面道路／北西6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：町田-34（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都町田市小山町4037番54  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 1,600m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域  

●価格／148,000円/㎡  

●地積／149㎡  

●前面道路／北東5.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：相模原緑-2（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目154番19  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 1,100m  

●用途区分／第一種住居地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

●価格／280,000円/㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／南6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／60%・200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：相模原緑-11（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／神奈川県相模原市緑区橋本4丁目100番6  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 720m  

●用途区分／第一種住居地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／339,000円/㎡  

●地積／165㎡  

●前面道路／南6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／60%・200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目　～自然光あふれる広々空間で家族の絆を育む理想の住まい～】

町田市真光寺1丁目に位置する本物件は、小田急多摩線「鶴川」駅からバスで7分、バス停「鶴川台中央」停から徒歩4分という好立地にあり、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全3棟の住まいです。敷地内には、スカイバルコニーによる明るい開放感と、豊富な収納スペース、そして20帖を超えるゆったりとしたリビングが広がり、家族全員が自然と顔を合わせながら快適な暮らしを実現できる設計が施されています。ここでは、本物件の魅力を細部にわたってご紹介し、住む人々のライフスタイルをより豊かに彩るポイントを余すところなく解説いたします。

【魅力あふれる立地と周辺環境の充実】

本物件は、閑静な住宅街として知られる第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には低層住宅が整然と並び、落ち着いた住環境が広がっています。近隣にはスーパー、コンビニ、公園など生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物や子どものお出かけも非常に便利です。特に、スーパーは地域の人々の日常に寄り添う存在として、安心・安全な商品が提供され、コンビニやドラッグストアもすぐ近くにあるため、急な用事にも迅速に対応可能です。また、駅周辺では、黒川駅、栗平駅、はるひ野駅といった複数の交通拠点が利用でき、通勤通学や週末のお出かけにもストレスなく移動できる環境が整えられています。近隣の学校や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な教育環境が確保されている点は、大きな魅力のひとつです。

【圧倒的な住空間と洗練されたデザイン】

本物件の大きな魅力は、リビングが全棟15帖以上、さらには20帖を超える広々とした空間が実現されている点です。大きな窓からはたっぷりと自然光が降り注ぎ、明るく開放的な室内は、日常の疲れを忘れさせるリラックス空間となっています。リビングイン階段の採用により、家族の会話が自然と増え、日々の生活の中で心温まるひとときを過ごすことができます。各棟においては、アイランドキッチンや対面式キッチンが採用され、調理中もリビング全体を見渡すことができるため、家族の交流が一層深まる設計となっています。さらに、全居室には収納が充実しており、各部屋のすっきりとしたインテリアを損なうことなく、生活感を感じさせない洗練された住まいが完成されています。広々としたリビング、ゆとりある各部屋、そして開放的なスカイバルコニーは、まるで自然と一体化したかのような快適さを提供し、住む人々の心に安らぎをもたらします。

【充実した設備と高い安全性能】

本物件では、家事の負担を軽減するための充実した設備が多数導入されています。浴室乾燥機は、湿気を効率よく排除し、カビの発生を防ぐとともに、冬季のヒートショックを緩和する役割を果たしています。また、各種水回りには窓が設置され、換気や採光が十分に確保されているため、常に清潔で快適な室内環境が保たれます。リビングや各部屋の収納スペースは、家族全員が自分の持ち物をすっきりと整理できるよう工夫され、ウォークインクローゼットの導入により、大型の荷物やシーズンごとの衣類も効率よく収納することが可能です。さらに、カースペースについては、各棟で2台以上、場合によっては4台の駐車が可能な仕様となっており、セカンドカーを所有する家庭にも対応できる余裕のある設計が評価されています。全体の設備は最新の技術が採用されており、日常生活のあらゆるシーンにおいて快適性と安心感を提供するとともに、建物の耐久性と安全性にも十分に配慮されています。

【家族の絆を育む豊かな暮らし】

本物件は、家族一人ひとりが自分のプライベート空間を確保しつつ、自然と顔を合わせることのできるリビングを中心とした設計が特徴です。広いリビングでは、家族全員が一堂に会して食事や団らんを楽しむことができ、子どものリビング学習にも最適な環境が整っています。時には大きな窓を開け、柔らかな陽射しや爽やかな風を取り込むことで、四季折々の自然の変化を感じながら、ゆったりとした生活リズムを実現できるのもこの物件ならではの魅力です。リビングイン階段やスカイバルコニーは、家族のコミュニケーションを自然に促し、日常の中でお互いの存在を身近に感じることができます。家族全員が笑顔で過ごすための工夫が随所に施された住まいは、まさに理想のマイホームとして多くの方に支持される理由となっています。

【環境と調和した安心の住まい】

物件は、第一種低層住居専用地域という閑静な住宅地に位置しており、周囲の住環境は落ち着いた雰囲気に包まれています。自然が豊かに残る地域特有の風情は、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間を提供し、住む人々に四季折々の美しさを感じさせてくれます。さらに、黒川駅周辺には自然環境が保たれているため、蛍やホトケドジョウといった生き物の姿も見られることから、自然との共生を実感できる住環境が魅力です。こうした環境は、健康で心豊かな生活を営む上で大きなプラス要素となっており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる理想の住まいとなっています。また、各学校や教育施設が近隣に揃っているため、子どもの成長とともに安心して学びの環境を提供できる点も評価されています。

【未来への投資としての高い資産価値】

新築一戸建全3棟という希少な物件は、最新の設備と高い安全性能、そして充実した住環境に裏打ちされた高い資産価値を誇ります。建物自体が長く安心して暮らせる設計となっていることは、将来的なリセールバリューの面でも大きな魅力となります。快適な居住空間と充実した周辺環境、さらに多彩な設備が融合した本物件は、家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるため、これからの時代を見据えた住まいとして、多くの方にとって魅力的な投資先となることでしょう。内覧即可能という点も、早期に新生活をスタートさせたい方にとって大きなメリットとなっており、理想のマイホームを手にするチャンスがここにあります。

【総合的な魅力と安心感が生み出す豊かな暮らし】

町田市真光寺1丁目に位置する新築一戸建全3棟は、スカイバルコニーやリビングイン階段、豊富な収納、広々としたリビングといったデザイン性と機能性が絶妙に融合した住まいです。家族が自然と顔を合わせるコミュニケーション空間はもちろん、各種最新設備が日常の生活を快適かつ安心にサポートし、また充実した周辺環境により買い物や通学、レジャーといった日々の暮らしに必要な利便性も十分に確保されています。自然豊かな環境の中で、家族一人ひとりがそれぞれのプライベート空間を楽しみながらも、リビングで自然と会話が生まれる生活は、心の豊かさと安心感を育む理想のライフスタイルです。さらに、地域全体の調和や環境との共生も考慮された設計は、住む人々に長く安心して暮らせる未来を約束しており、まさに「理想のマイホーム」を実現するためのすべての要素が備わっていると言えるでしょう。

このように、本物件は利便性、機能性、そしてデザイン性のすべてにおいて高い水準を誇り、家族の絆と安心感を育む理想の住まいとして、今後の生活に彩りと豊かさをもたらす存在です。内覧即可能なこの機会に、ぜひ現地でその魅力を実際にご体感いただき、未来への新たなスタートを切る住まいとしてご検討いただければと思います。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：191.05㎡(57.79坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-10119-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急多摩線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m 法第42条第1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h/2h/1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退:各境界から1m、景観計画区域、防火指定なし

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで徒歩1.9km  

・小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで徒歩2.0km  

・神奈川中央交通バス「下谷戸入口」バス停まで徒歩348m  

■スーパー・コンビニ  

・sanwa鶴川店まで徒歩187m  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩295m  

■ショッピング施設  

・ダイソー三和鶴川店まで徒歩283m  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩2.5km  

・Big-A町田広袴店まで徒歩700m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩312m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩2.0km  

・横濱家鶴川店まで徒歩229m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩309m  

■病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩377m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩377m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩893m  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩292m  

■介護施設  

・鶴川サナトリウム病院（療養型病院）まで徒歩859m  

・ベストライフ町田II（有料老人ホーム）まで徒歩721m  

■幼稚園・保育園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩1.1km  

・花の木保育園まで徒歩713m  

■小学校・中学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩1.5km  

・桐光学園小学校まで徒歩1.1km  

・和光鶴川小学校まで徒歩1.2km  

・真光寺中学校まで徒歩767m  

・桐光学園中学校まで徒歩916m  

・和光中学校まで徒歩1.2km  

■高校・大学  

・桐光学園高等学校まで徒歩916m  

・和光高等学校まで徒歩1.2km  

・国士舘大学まで徒歩1.3km  

■公共施設  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩2.0km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩3.0km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩5.4km  

■公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩312m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩563m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩629m  

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【暮らしを豊かにする魅力的なスポットが満載！周辺の名所・スポットをご紹介】  

新しい住まいを選ぶ際に、周辺環境は重要なポイントです。本物件の周辺には、自然を感じられる公園や、休日のお出かけに最適なショッピング施設、スポーツを楽しめる施設、文化・歴史を学べるスポットが点在しており、日常の暮らしをさらに豊かにしてくれます。ここでは、そんな魅力あふれるスポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m／町田市真光寺1丁目）  

広々とした敷地に豊かな緑が広がる「鶴川台丘の里公園」。お子様が遊べる遊具もあり、家族連れにぴったりの憩いの場です。公園内には散策路が整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむこともできます。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km／川崎市麻生区片平1574-1）  

愛犬家にとって嬉しい「ドッグラン アン・ジュール」は、広々としたスペースでワンちゃんが思いきり走り回れる施設です。大型犬エリア・小型犬エリアが分かれているため、安全に遊ばせることができます。  

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km／川崎市麻生区はるひ野4-2-1）  

日常の買い物に便利な「はるひ野ショッピングセンター」。スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性が高いエリアです。カフェやベーカリーもあるため、ショッピングの合間にひと休みできるのも魅力です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km／町田市小野路町2023-1）  

「小野路GIONベースボールパーク」は、少年野球チームの試合や練習が行われる本格的な野球場。週末には試合が行われ、地元のスポーツ活動の中心的な施設となっています。  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km／川崎市麻生区栗木182-1）  

初心者から上級者まで楽しめる「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、自然に囲まれたテニスコートが魅力です。レッスンも充実しているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km／町田市大蔵町3095）  

ゴルフの練習に最適な「大蔵ゴルフセンター」。打ちっぱなしやアプローチ練習ができる施設が整っており、初心者から上級者まで満足できる環境が用意されています。  

■文化・教育施設  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km／町田市鶴川6-7-2）  

静かに読書を楽しみたい方には「町田市立鶴川図書館」がおすすめ。蔵書数が豊富で、地域住民に親しまれている図書館です。お子様向けの絵本コーナーもあり、家族で訪れるのにもぴったりです。  

◎西山美術館（徒歩2.3km／町田市野津田町1000）  

「西山美術館」は、町田市の自然に囲まれた美術館で、国内外の貴重なアート作品を展示。特に西洋絵画のコレクションが充実しており、芸術に触れる機会を提供してくれます。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km／町田市能ヶ谷1-2-1）  

地域の文化活動の拠点「和光大学ポプリホール鶴川」。コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催されており、地元住民の交流の場として親しまれています。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km／多摩市落合1丁目34）  

「ベネッセ・スター・ドーム」は、天体観測を楽しめる施設で、プラネタリウムも完備。美しい星空を眺めながら、宇宙の神秘を体感できる貴重なスポットです。家族連れやカップルにも人気があります。  

◎善明寺（徒歩9.7km／府中市本町1-5-4）  

「善明寺」は、歴史ある由緒正しいお寺で、境内には趣のある庭園や立派な本堂があり、静寂の中で心を落ち着かせることができます。春には桜、秋には紅葉が美しく、多くの参拝者が訪れます。  

◎高安寺（徒歩9.9km／府中市片町2-4-1）  

「高安寺」は、鎌倉時代に創建された歴史ある寺院で、美しい日本庭園が見どころの一つです。格式高い雰囲気の中で、心静かに過ごせる場所として、多くの人々に親しまれています。  

■まとめ  

本物件の周辺には、豊かな自然環境と文化・スポーツ施設が整い、暮らしをより充実させる環境が揃っています。日々の生活の中で、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって、理想的な住環境が広がっています。新しい住まいで、心豊かな毎日をスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急多摩線「黒川」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,088人、直線距離:1,333m）  

小田急多摩線「栗平」駅（調査年:2020年、乗降客数:18,758人、直線距離:1,489m）  

小田急多摩線「はるひ野」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,445人、直線距離:1,889m）  

京王相模原線「若葉台」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,475人、直線距離:2,048m）  

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年:2020年、乗降客数:46,378人、直線距離:2,527m）  

小田急多摩線「五月台」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,888人、直線距離:2,537m）  

小田急小田原線「柿生」駅（調査年:2020年、乗降客数:28,265人、直線距離:3,190m）  

小田急多摩線「小田急永山」駅（調査年:2020年、乗降客数:22,279人、直線距離:3,489m）  

京王相模原線「京王永山」駅（調査年:2020年、乗降客数:32,929人、直線距離:3,514m）  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2020年、乗降客数:80,745人、直線距離:3,790m）  

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2020年、乗降客数:11,296人、直線距離:3,790m）  

小田急小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2020年、乗降客数:26,879人、直線距離:4,271m）  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:31,340人、直線距離:4,525m）  

京王相模原線「京王多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:57,540人、直線距離:4,551m）  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,482人、直線距離:4,588m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田-8（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで3,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 142,000円/㎡  

・地積: 157㎡  

・前面道路: 北東側10.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

■町田-39（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで3,500m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

・価格: 95,800円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 北西側6.3m市区町村道（不整形）  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: 水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■町田-76（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで2,600m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 132,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北東側6.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

■町田-29（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市広袴2丁目15番4  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで2,100m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 114,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西側4.0m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全4棟｜町田市小山町2期　～陽光あふれる家族の絆と快適な暮らしを実現する理想の住まい～】

町田市小山町2期に建つ本物件は、JR横浜線「矢部」駅からバスで4分、バス停「矢部」から徒歩9分、小田急線「町田」からバス30分、下馬場から徒歩2分という交通アクセスに恵まれた立地で、日常生活の利便性と自然環境の調和が見事に融合した新築一戸建全4棟の分譲住宅です。南向きの住戸は、暖かな陽光が室内に差し込み、まるで太陽の恵みの中でくつろぐかのような心地よい住空間を提供いたします。ここでは、担当者が着目したポイントをはじめ、間取りや設備、周辺環境、構造の特徴に至るまで、住む方々が快適な暮らしを実現できる要素を余すところなくご紹介し、未来にわたって安心して暮らせる理想の住まいとしての魅力を詳しく解説いたします。

【『明るいファミリースペースとゆとりあるLDK』】

本物件の最大の魅力は、2面採光が実現する明るいLDKであり、19帖から20.6帖というゆとりある広さを誇るファミリースペースが特徴です。大きな窓からは、朝日や夕日が降り注ぎ、部屋全体が温かい光に包まれるため、家族全員が自然と集う居心地の良い空間となっています。各棟とも、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が完備され、対面式キッチン設計によりお料理をしながらでも家族との会話が弾む工夫が施されており、忙しい日常の中で家族のコミュニケーションが自然に生まれる設計となっています。実際、広々としたリビングは、子どもたちの遊び場としても、家族団らんのリビングとしても大変好評で、充実したおうち時間を過ごすための最適な環境が整っているのです。

【『南向きバルコニーと自然を感じる暮らし』】

南向きのワイドバルコニーは、家の外に広がる開放感と、室内に取り入れる陽光の量を最大限に引き出す設計となっています。バルコニーでは、季節ごとのお花や植栽を楽しむことができ、生活空間に彩りを与えるとともに、洗濯物がふんわりと自然乾燥するため、忙しい毎日の中で家事効率も向上します。朝のコーヒータイムや在宅ワークの合間に、ふと空を眺めながらリフレッシュできるこのバルコニーは、家族全員が自然のリズムを感じながら穏やかな時間を過ごせる大切なプライベートスペースとして、多くの住民に愛されることでしょう。

【『全居室収納完備でスッキリとした住空間』】

本物件は、全居室において収納スペースが充実しており、シューズインクローゼット、リビング収納、パントリーなど、細部にわたる収納計画が実現されています。これにより、ご家族それぞれの持ち物がしっかりと収まり、部屋全体がすっきりと整頓された印象を保つことができます。収納の充実は、住まいの美しさだけでなく、日々の生活動線にも大きなメリットをもたらし、散らかりがちなお部屋も常に清潔で快適な空間に保たれるため、家族みんながストレスなく暮らすことができる点が大きな魅力です。さらに、各居室の2面採光設計により、収納スペースも明るく使いやすく、季節ごとの衣類や趣味の道具をスムーズに整理できる工夫が施されています。

【『生活利便性の高さが際立つ充実の周辺環境』】

本物件の魅力は、住まいそのものの充実だけではなく、周辺環境の利便性にもあります。徒歩わずか2分でスーパーが利用でき、ドラッグストアやコンビニエンスストアも徒歩1分以内に位置しているため、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応することが可能です。買い物だけでなく、周辺には公園や緑豊かな小道が整備され、子どもたちが安全に遊べる環境や、休日には家族で散歩を楽しむことができるエリアとなっています。さらに、近隣には河川が流れ、自然の景観を楽しみながら穏やかな生活が送れる点も、住む方々にとって大きな安心感を与える要素となっています。地域全体の住環境が落ち着いているため、住民同士のコミュニケーションも自然と生まれ、温かいご近所付き合いが期待できる地域社会として、長期にわたって安心して暮らすことができるのです。

【『充実した設備仕様と快適な家事動線』】

各棟には、最新の設備がバランスよく配置されており、家事動線に配慮した間取りが特徴です。A号棟では、LDKが20.6帖のゆったりとした広さで設計され、対面式のキッチンからは家族の様子を見渡すことができ、料理や片付けの際にも家族との会話が途切れません。また、C号棟では、リビングイン階段の採用により、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、毎日の「ただいま」や「おかえり」といったコミュニケーションがより温かみのあるものとなっています。キッチンには、使いやすい可動棚付きのパントリーや食器洗い乾燥機、浄水器一体型の水栓などが完備され、調理中の利便性だけでなく、後片付けの手間も軽減されるよう工夫が施されています。さらに、浴室には窓が設けられているため、換気がしっかりと確保され、湿気やカビの発生を防止。浴室乾燥機も搭載されており、雨の日でも洗濯物をスムーズに乾かすことが可能です。全体的に、家事の効率を追求した設備と動線設計は、忙しい現代の家庭にぴったりの仕様となっており、安心して長く快適に暮らせる住まいが実現されています。

【『高い安全性能と安心の住環境』】

本物件は、建物の耐震性や断熱性能、複層ガラスの採用など、安全性と快適性を兼ね備えた構造が特徴です。南向きの採光により室内は常に明るく、エネルギー効率にも優れた設計が施されており、冷暖房費の削減にも寄与しています。また、防犯面でも、モニター付きインターホンやスマートキー、シューズインクローゼットといった先進設備が導入されているため、外部からの侵入を防ぎ、住む人々に安心感を提供します。さらに、全居室において2面採光が確保されているため、室内は風通しが良く、結露やカビの発生を抑制する効果も期待でき、健康的な生活環境が保たれています。こうした安全性能と快適性を追求した設計は、住む方々にとって大切な「家族の絆」や「安心して暮らせる環境」を守るための基盤となっており、未来にわたって住み続けたいと感じさせる魅力的な住まいとなっています。

【『デザイン性と機能性の融合が生み出す心地良い住空間』】

各棟とも、内装はナチュラルカラーを基調とした温かみのあるデザインに仕上げられており、床材や壁面、キッチン、浴室パネルに至るまで統一感のある落ち着いた雰囲気が漂っています。大きな窓から差し込む柔らかな光は、室内全体を明るく照らし出し、観葉植物やインテリアとの調和が取れたおしゃれな空間に仕上がっています。リビングはもちろん、各居室においても、十分な採光と広々とした収納スペースが確保され、シンプルながらも機能的で使いやすい間取りが実現されています。リビングイン階段や広いバルコニーは、家族のコミュニケーションを促進する工夫として評価され、住む人々が日々の暮らしの中で自然と笑顔になれる空間が創り出されています。これらのデザイン性と機能性の両立は、住まいに対する細やかなこだわりが随所に感じられ、住む人々にとって「ここに住みたい」と思わせる魅力を十分に備えていると言えるでしょう。

【『快適な立地環境と暮らしの利便性』】

本物件は、JR横浜線「矢部」駅からのバス利用や、小田急線「町田」からのアクセスなど、複数の交通手段が利用できる立地条件に恵まれており、通勤通学や日常のお出かけが非常にスムーズです。また、周辺には生活利便性の高いスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩わずか1～2分の距離に点在しており、急な買い物や日々の必需品の調達にも困ることがありません。さらに、周辺の環境は、境川が流れる自然豊かなエリアでありながら、都市機能が充実しているため、静かで落ち着いた住環境と、日常生活の便利さの両方を享受できる希少なエリアとして、多くの方に支持されています。各方面へのアクセスの良さは、家族全員が安心して日常生活を送る上で大きなプラス要素となり、住む人々のライフスタイルをより豊かに彩る決定的なポイントとなっています。

【『家族の未来と投資価値を見据えた高品質な住まい』】

新築一戸建全4棟は、最新の設備と充実した間取り、そして安全性と快適性を兼ね備えた構造により、家族全員が安心して暮らせる住環境を提供しています。各棟の間取りや設備仕様は、日々の生活をより豊かにするための細やかな工夫が随所に施されており、将来的な資産価値の向上や住み替え時の再販にも有利な条件が整っています。広いリビングや機能的なキッチン、充実した収納スペース、さらに安心の防犯設備と耐震性能が融合したこの住まいは、家族の未来を見据えた投資としても非常に魅力的です。住む方々が毎日を快適に過ごしながら、家族の絆を深め、安心して暮らせる環境を実現できる本物件は、理想のマイホームとして新たな生活のスタートを切るための最適な選択肢と言えるでしょう。

【総括】

本物件は、JR横浜線「矢部」駅や小田急線「町田」からのアクセスが良好な町田市小山町2期に位置し、南向きの明るい住戸、2面採光の広々としたLDK、機能性に優れた対面式キッチン、そして充実した収納設備を備えた家族の絆を育む理想の住まいです。豊かな自然環境と都市機能が調和するエリアで、快適な暮らしと安心の住環境が提供されるこの新邸は、日々の生活の中で家族が笑顔で過ごすための理想的な空間を実現しています。各棟の設備や間取りに込められた細部へのこだわり、そして安全性や省エネルギー対策が施された構造は、住む方々の未来を守るための強固な基盤となっており、まさに「安心・快適・高品質」を実感できる住まいです。現地撮影時の最新の情報を踏まえた設計は、家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、日常の中で自然と心が温まるような家づくりが実現されていることを物語っています。これから新生活を始めるご家族、または投資価値を重視する方にとって、本物件は大変魅力的な選択肢となるでしょう。どうぞお気軽に現地をご内覧いただき、その圧倒的な魅力と快適な住空間をご自身の目でご確認いただければと思います。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：131.96㎡(39.91坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-08001-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：141.00㎡(42.65坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第HPA-24-08002-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：127.02㎡(38.42坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第HPA-24-08003-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「矢部」駅バス4分停歩9分、小田急線「町田」バス30分下馬場歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

■接道：道路幅4.5m、アスファルト舗装、A号棟：土地の一部に道路計画有（計画決定）、C号棟：土地面積に路地状部分約47.3m2含む

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10ｍ、日影制限3ｈ/2ｈ/1.5ｍ、法22条区域、最低敷地120㎡、宅地造成工事規制区域、準住居地域31ｍ、第2種高度地区、準防火地域、日影制限4ｈ/2.5ｈ/4ｍ

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「矢部」駅（北口）まで徒歩2.0km  

・横浜線「相模原」駅（北口）まで徒歩2.7km  

・神奈川中央交通バス「下馬場」バス停まで徒歩103m  

■スーパー・コンビニ  

・コープときわ店まで徒歩110m  

・セブンイレブン町田常盤店まで徒歩263m  

■コインパーキング  

・タマパーク常盤町駐車場まで徒歩256m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー町田小山店まで徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら小山町店まで徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら淵野辺店まで徒歩1.8km  

・すき家町田小山店まで徒歩1.6km  

・松屋桜美林学園店まで徒歩1.9km  

■病院  

・たかはしクリニック（内科・小児科）まで徒歩190m  

・おやま内科クリニック（消化器科）まで徒歩770m  

・さくらメディカルクリニック（外科）まで徒歩190m  

・牧野歯科医院まで徒歩910m  

■介護施設  

・エクセレント町田（有料老人ホーム）まで徒歩628m  

■幼稚園・保育園  

・子どもの森幼稚園まで徒歩607m  

・相模つばさ幼稚園まで徒歩1.2km  

・子どもの森保育園まで徒歩494m  

・こっこのもり保育園まで徒歩580m  

・認定こども園子どもの森幼稚園まで徒歩611m  

■小学校・中学校  

・小山小学校まで徒歩1.5km  

・小山田南小学校まで徒歩1.1km  

・小山中学校まで徒歩1.4km  

■公共施設  

・町田市小山市民センターまで徒歩2.5km  

・町田市忠生市民センターまで徒歩2.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンターまで徒歩4.9km  

■公園  

・谷戸池公園まで徒歩1.3km  

・けやき公園まで徒歩1.4km  

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【自然・文化・レジャーが満喫できる！周辺の名所・スポット紹介】  

住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要なポイントです。豊かな自然を感じながら散策できる公園、リラックスできる温泉施設、ショッピングが楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所まで、暮らしを彩る多彩なスポットが揃っています。休日のお出かけや趣味の時間を充実させることができる環境が整っているこのエリアの魅力を、詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎けやき公園（徒歩1.4km／町田市小山田桜台2丁目）  

広々とした敷地を誇る「けやき公園」は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。遊具やベンチが設置されており、お子様がのびのび遊ぶのにも最適。ウォーキングやジョギングを楽しむ方々にも人気があり、地域の方々が集うコミュニティスポットとして親しまれています。  

◎多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.9km／町田市小山ヶ丘1-11-5）  

忙しい日々の疲れを癒したい方には「多摩境天然温泉 森乃彩」がおすすめです。美肌効果が期待できる天然温泉をはじめ、露天風呂やサウナ、岩盤浴などが充実。リラクゼーションスペースも完備されており、心身ともにリフレッシュできる癒しのスポットです。  

◎セレオ相模原（徒歩2.7km／相模原市中央区相模原1-1-3）  

ショッピングやグルメを楽しみたい方にぴったりなのが「セレオ相模原」。ファッションや雑貨、飲食店などが揃っており、日常のお買い物から休日のリフレッシュまで幅広く活用できます。駅直結でアクセスも良好なので、仕事帰りのお買い物にも便利です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎ジュエインドアテニス（徒歩1.1km／町田市小山町747）  

テニスを楽しみたい方に最適な「ジュエインドアテニス」。天候を気にせずプレーできるインドア施設で、初心者から上級者まで幅広いレッスンプログラムが用意されています。健康維持や趣味の一環としてスポーツを楽しみたい方にもおすすめです。  

◎フルヤゴルフガーデン（徒歩1.7km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）  

ゴルフ愛好家に人気の「フルヤゴルフガーデン」は、充実した設備が整ったゴルフ練習場です。打ちっぱなしのスペースも広く、初心者でも気軽に練習ができます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適なスポットです。  

◎小山田テニスガーデン（徒歩1.9km／町田市下小山田町3352）  

自然に囲まれた開放的な雰囲気の「小山田テニスガーデン」は、テニス愛好者にとって理想的な環境です。レッスンも充実しており、初心者でも楽しく上達できます。  

■文化・教育施設  

◎相模原市立図書館（徒歩2.7km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）  

豊富な蔵書を誇る「相模原市立図書館」は、読書好きの方にとって魅力的な施設です。静かな環境で学習したい方にも最適で、地域住民にとって欠かせない知的スポットです。  

◎相模原市民会館（徒歩4.0km／相模原市中央区中央3丁目13-15）  

コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される「相模原市民会館」。文化的な活動を楽しむ場として親しまれており、地域の文化交流の拠点となっています。  

◎相模原市立博物館（徒歩4.0km／相模原市中央区高根3丁目1-15）  

歴史や自然科学に興味のある方におすすめの「相模原市立博物館」。地域の歴史や文化、宇宙に関する展示など、幅広いテーマで学ぶことができます。親子で楽しめるワークショップも開催されており、教育の場としても最適です。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.6km／多摩市落合1丁目34）  

美しい星空を楽しめる「ベネッセ・スター・ドーム」は、天文ファンにとって魅力的なスポットです。プラネタリウムや天体観測のイベントも開催されており、宇宙の神秘に触れることができます。  

◎相模川高田橋（徒歩9.1km／相模原市中央区田名）  

「相模川高田橋」は、美しい川の流れを眺めながらのんびりと散策できるスポットです。特に夏には花火大会が開催され、多くの人で賑わいます。自然の景観を楽しみながら、四季折々の風景を満喫できます。  

■まとめ  

本物件の周辺には、自然に親しめる公園や、スポーツ・文化活動を楽しめる施設が充実しています。お子様と遊べるスポットから、大人が趣味を楽しめる場所まで、多彩な施設が揃っているため、どの世代の方にも暮らしやすい環境が広がっています。休日の過ごし方が充実し、生活の質が向上すること間違いなし。新しい住まいで、快適で充実した暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅（調査年:2020年、乗降客数:18,418人、直線距離:1,598m）  

横浜線「相模原」駅（調査年:2020年、乗降客数:45,594人、直線距離:2,005m）  

横浜線「淵野辺」駅（調査年:2020年、乗降客数:49,058人、直線距離:2,035m）  

京王相模原線「多摩境」駅（調査年:2020年、乗降客数:15,997人、直線距離:2,813m）  

京王相模原線「南大沢」駅（調査年:2020年、乗降客数:40,951人、直線距離:3,222m）  

相模線「南橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:8,734人、直線距離:3,651m）  

小田急多摩線「唐木田」駅（調査年:2020年、乗降客数:11,753人、直線距離:3,695m）  

相模線「上溝」駅（調査年:2020年、乗降客数:9,378人、直線距離:4,155m）  

横浜線「古淵」駅（調査年:2020年、乗降客数:35,394人、直線距離:4,210m）  

京王相模原線「京王堀之内」駅（調査年:2020年、乗降客数:22,671人、直線距離:4,242m）  

横浜線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:93,836人、直線距離:4,362m）  

相模線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:93,836人、直線距離:4,456m）  

京王相模原線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:64,572人、直線距離:4,456m）  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,482人、直線距離:4,965m）  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:31,340人、直線距離:5,183m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田-55（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで2,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 98,500円/㎡  

・地積: 184㎡  

・前面道路: 北東側4.8m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■相模原中央-10（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで1,800m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 129,000円/㎡  

・地積: 120㎡  

・前面道路: 西側4.5m私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■町田3-1（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで3,800m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 農地  

・周辺環境: 農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域  

・価格: 22,300円/㎡  

・地積: 909㎡  

・前面道路: 南西側1.8m市区町村道（不整形）  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: その他  

・給排水: 水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【AOIstyle｜新築一戸建全2棟 町田市第7成瀬】――新たなライフスタイルを叶える上質な住まいの魅力

町田市第7成瀬エリアに佇む本物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩19分、バスで6分の「中村」停から徒歩5分という交通の便と、周辺環境の充実が際立つ新築一戸建全2棟の住宅です。敷地面積は44坪を超え、前面道路が6ｍあるため、車の出入りが楽々で駐車並列2台のスペースも確保されています。設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得し、フラット35適合住宅として安心してお住まいいただける高品質な住まいであるとともに、ZEH水準のデザイン住宅として環境にも配慮した先進の設備が充実しています。ここでは、住む人々の快適な暮らしと安心を実現するための数々の工夫が随所に施されており、最新の設備と上質な設計が融合した理想的な住環境をご紹介いたします。

【魅力あふれる住まいの設計と広々とした空間】

本物件は、システムキッチンを備えた4LDKの間取りで、リビングダイニングキッチン（LDK）は18帖以上の広さを誇り、家族が集うリビングは温かみのある空間となっています。内装はカラーリングを統一しており、動線を意識した設計により家事動線がスムーズに保たれるだけでなく、視覚的にも統一感のある美しい空間が実現されています。さらに、リビングイン階段の採用により、家族全員が仲良く過ごせる工夫が随所に見られ、開放的な住まいが住む人の心を和ませます。ウォークインクローゼットやパントリーも標準搭載され、収納スペースが充実しているため、生活感を感じさせないすっきりとした住環境が保たれています。家全体が計算され尽くしたデザインのもと、各部屋がプライベートな時間を大切にしながらも、家族の絆を深める共用スペースが確保されている点は、大家族や二世帯住宅としても最適な住まいとなっています。

【先進設備による快適性と安心感】

本物件には、快適な暮らしを実現するための充実した設備が数多く搭載されています。食洗機や浴室暖房乾燥機は、雨の日でもふんわりと衣類やバスタオルを乾燥させるため、家事効率を高めるだけでなく、日常生活のストレスを軽減します。TVモニタ付きインターホンは、外出先からでも来訪者の確認ができるため、防犯面でも高い安心感を提供しています。また、玄関にはスマートキーが採用され、入退室がスムーズに行えるとともに、宅配BOXが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能となり、生活の利便性が一層向上しています。さらに、24時間換気システムが備えられているため、室内の空気循環が常に保たれ、健康的な住環境を実現しています。各種設備は、最新の技術と使い勝手の良さを追求した結果であり、住む人々が安心して暮らせるための細やかな配慮が感じられます。

【エコと快適を両立するZEH水準の住まい】

本物件は、ZEH水準の設計がなされていることから、エネルギー効率に優れ、光熱費の節約が期待できる点が大きな魅力です。高い断熱性能と先進の省エネルギー対策により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境が保たれるとともに、エネルギー消費の最小化を実現しています。ZEH水準の住宅は、環境への負荷を低減するだけでなく、将来的な光熱費の変動にも柔軟に対応できるため、家計にやさしい設計となっています。また、ガス式衣類乾燥機が別途設置可能な点も、悪天候時の乾燥において大きな安心材料となっており、住まい全体が機能美と経済性を兼ね備えた住宅として、長期的に安心してお使いいただけることが期待されます。

【充実した周辺環境と教育施設の利便性】

町田市第7成瀬エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、買い物や通学、医療といった日常生活の利便性が非常に高い地域です。JR横浜線「成瀬」駅へは徒歩19分、小学校は町田市立成瀬中央小学校までわずか350m、中学校は町田市立成瀬台中学校まで750mと、子育て世代にとって安心して通える環境が整っています。コンビニエンスストアやドラッグストア、宅配BOXが設置された住宅街の中にあるため、急な用事にも迅速に対応でき、忙しい現代人にぴったりの住環境となっています。さらに、スーパーの三徳成瀬店は徒歩7分以内にあり、毎日の買い物にも非常に便利な立地です。教育面でも、近隣には成瀬中央小学校および成瀬台中学校が隣接しており、教育目標に沿った指導環境が整えられていることから、安心して子どもたちを送り出せる環境が魅力です。

【安心の評価と信頼の証明】

本物件は、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しているほか、各種省エネルギー対策が講じられており、専門機関による評価をクリアした安心の住宅です。これにより、万一の際にも専門機関が迅速に対応できる体制が整っており、住む人々が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。また、フラット35適合住宅として、住宅ローンの利用においても信頼性が高く、購入後の資産価値を維持する上で大きなメリットとなるとともに、住宅性能の高さを実感していただける仕上がりとなっています。

【未来を見据えた住まいとしての価値】

AOIstyleの新築一戸建全2棟は、最新の設備と高い耐久性、さらにエコ性能を兼ね備えた住まいとして、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計がなされています。家族が集うリビングダイニングキッチンは、広々とした空間であると同時に、収納設備の充実によりスッキリとした印象を保っており、住む人々の日常生活にゆとりと安心感を与えています。住宅自体が高い評価を受けた評価書類を保有している点も、購入後のメンテナンスや安心感に直結し、将来的な住まいとしての価値を高めています。住環境の整った地域、豊かな自然に囲まれた町田市第7成瀬で、未来にわたって安心して暮らせる住まいとして、この物件は多くの方に新たな生活の拠点として選ばれることでしょう。

全体として、AOIstyle｜新築一戸建全2棟 町田市第7成瀬は、機能性とデザイン性、エコ性能と安心の安全性を兼ね備えた、住む人々の生活を豊かにするための理想的な住まいです。交通アクセスの良さ、周辺環境の充実、先進設備の導入により、日常の暮らしに快適さと利便性をもたらすとともに、家族全員が安心して過ごせる住環境が実現されています。これから新生活をスタートさせる方、大家族や二世帯住宅として多様なライフスタイルに対応できる物件をお探しの方にとって、この住宅は理想的な選択肢となるでしょう。豊かな暮らしを実現するためのあらゆる要素が詰まった本物件は、未来への投資としても大きな価値を持っており、安心して長く暮らせる住まいを求める皆様にぜひ一度ご覧いただき、その魅力を実際に体感していただきたいと思います。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：146.99㎡(44.46坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第トラストT24-0349号

間取り：4LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.33㎡(45.47坪)

建物面積：105.36㎡(31.87坪)

建築確認番号：第トラストT24-0350号

間取り：4LDK＋WIC＋SC

■所在地：町田市成瀬1丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩19分、バス6分「中村」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「成瀬」駅（北口）まで徒歩1.6km  

・東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで徒歩2.3km  

・神奈川中央交通バス「観性寺前」バス停まで徒歩295m  

■スーパー・コンビニ  

・セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで徒歩498m  

・セブンイレブン成瀬店まで徒歩716m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン成瀬店まで徒歩634m  

■金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行成瀬支店まで徒歩556m  

・JA町田市ポプラヶ丘まで徒歩560m  

・成瀬清水谷郵便局まで徒歩262m  

■コインパーキング  

・タマパーク成瀬第2駐車場まで徒歩329m  

■ショッピング施設  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩1.6km  

・業務スーパー町田南大谷店まで徒歩2.2km  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩1.8km  

・ジョリーパスタ成瀬店まで徒歩595m  

・安楽亭町田成瀬店まで徒歩771m  

■病院  

・近藤医院（内科・消化器科・小児科）まで徒歩517m  

・平野クリニック（外科）まで徒歩658m  

・あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科）まで徒歩1.6km  

・成瀬台耳鼻咽喉科まで徒歩1.4km  

・安藤整形外科・形成外科（皮膚科）まで徒歩637m  

・サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで徒歩1.4km  

・音琴歯科医院まで徒歩609m  

■介護施設  

・介護老人保健施設「リハリゾート青葉」まで徒歩1.4km  

・特別養護老人ホーム「まちだ正吉苑」まで徒歩864m  

■幼稚園・保育園  

・成瀬台幼稚園まで徒歩714m  

・第一富士幼稚園まで徒歩770m  

・成瀬くりの家保育園まで徒歩308m  

・町田わかくさ保育園まで徒歩907m  

■小学校・中学校  

・成瀬中央小学校まで徒歩322m  

・成瀬台小学校まで徒歩816m  

・南成瀬小学校まで徒歩1.4km  

・成瀬台中学校まで徒歩597m  

■高校・大学  

・成瀬高等学校まで徒歩656m  

・昭和薬科大学まで徒歩1.2km  

■公共施設  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩1.4km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩2.7km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩3.4km  

■公園  

・天台公園まで徒歩262m  

・清水谷公園まで徒歩350m  

・なるせ公園まで徒歩387m  

■消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩893m  

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【暮らしを彩る魅力的なスポットが満載！周辺の名所・スポット紹介】  

新しい住まいを選ぶ際に、住環境の魅力も大切なポイントです。本物件の周辺には、豊かな自然を感じられる公園や、ご家族で楽しめるレジャースポット、スポーツ・文化施設など、充実した生活を送るための環境が整っています。日常のお出かけや趣味を楽しむのに最適なスポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎天台公園（徒歩262m／町田市成瀬1丁目）  

小さなお子様からご年配の方まで幅広い世代に親しまれている「天台公園」。緑豊かな園内には、遊具や広場が整備されており、休日のお散歩や子どもたちの遊び場として最適です。四季折々の風景が楽しめるため、春にはお花見、秋には紅葉と、年間を通じて自然の美しさを感じることができます。  

◎Le Cornouiller（徒歩2.6km／町田市つくし野1-28-33）  

本格的なフランス菓子を楽しめる「Le Cornouiller（ル・コルヌイエ）」は、地元でも人気のパティスリー。こだわりの素材を使用したケーキや焼き菓子は、特別な日のお祝いにもぴったり。カフェスペースも併設されているので、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎こどもの国（徒歩3.2km／横浜市青葉区奈良町700）  

ご家族でのお出かけに最適な「こどもの国」は、自然の中で思いっきり遊べる広大なレジャー施設。牧場や遊具エリア、プールなど、多彩なアクティビティが揃っています。お子様の成長を感じながら、一緒に楽しい思い出を作ることができるスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.3km／町田市成瀬台3-9-2）  

テニスを始めたい方や、スキルを向上させたい方におすすめの「メガロス玉川学園テニススクール」。初心者から上級者まで対応したレッスンプログラムが充実しており、コーチの指導のもとで楽しく上達できます。体を動かしてリフレッシュしたい方にぴったりのスポーツ施設です。  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.7km／町田市南成瀬5丁目12）  

各種スポーツ競技が楽しめる「町田市立総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、卓球などの施設が整い、地域住民の健康促進にも役立っています。スポーツイベントも定期的に開催されるため、アクティブなライフスタイルを求める方に最適です。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩2.2km／横浜市青葉区奈良1-3-1）  

最新のゴルフシミュレーターを備えた「e-shotこどもの国店」は、天候を気にせず練習できるインドアゴルフ施設。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるため、ゴルフを楽しむ方には理想的な環境です。  

■文化・教育施設  

◎町田市立金森図書館（徒歩2.1km／町田市金森東3-5-1）  

読書好きの方には欠かせない「町田市立金森図書館」。豊富な蔵書を誇り、子どもから大人まで楽しめる読み物が揃っています。落ち着いた環境で学習したい方にも最適な施設です。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.3km／町田市原町田4-28-1）  

アート好きにおすすめの「町田市立国際版画美術館」。国内外の貴重な版画作品を展示しており、美術の歴史や技術に触れることができます。定期的に開催されるワークショップもあり、創作活動を楽しみたい方にも人気です。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.2km／横浜市緑区長津田2丁目1番3号）  

コンサートや演劇など、多彩な文化イベントが開催される「みどりアートパーク」。地域の文化活動の拠点として親しまれ、地元アーティストの発表の場としても活用されています。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

川沿いの散策が楽しめる「市ヶ尾水辺の広場」は、自然に囲まれた癒しの空間。ジョギングやウォーキングに最適で、のんびりとした時間を過ごすことができます。春には桜が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても知られています。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.7km／多摩市落合1丁目34）  

プラネタリウムや天体観測が楽しめる「ベネッセ・スター・ドーム」。最新の設備を備え、美しい星空を堪能できる施設として、多くの天文ファンに愛されています。ご家族で訪れれば、宇宙への興味が広がる素敵な時間を過ごせるでしょう。  

■まとめ  

本物件の周辺には、自然に親しめる公園や、スポーツ・文化活動を楽しめる施設が揃っています。ご家族でのお出かけから趣味の時間まで、充実したライフスタイルを実現できる環境です。新しい住まいで、便利で快適な暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「成瀬」駅（調査年:2020年、乗降客数:28,570人、直線距離:1,258m）  

東急田園都市線「恩田」駅（調査年:2020年、乗降客数:640人、直線距離:1,636m）  

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,803人、直線距離:1,687m）  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2020年、乗降客数:26,879人、直線距離:2,097m）  

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年:2020年、乗降客数:8,219人、直線距離:2,349m）  

東急田園都市線「長津田」駅（調査年:2020年、乗降客数:98,800人、直線距離:2,409m）  

横浜線「長津田」駅（調査年:2020年、乗降客数:89,578人、直線距離:2,509m）  

横浜線「町田」駅（調査年:2020年、乗降客数:155,444人、直線距離:2,641m）  

小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年:2020年、乗降客数:200,781人、直線距離:2,658m）  

東急田園都市線「田奈」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,982人、直線距離:2,999m）  

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,753人、直線距離:3,361m）  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅（調査年:2020年、乗降客数:87,916人、直線距離:3,702m）  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅（調査年:2020年、乗降客数:23,757人、直線距離:3,702m）  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅（調査年:2020年、乗降客数:34,329人、直線距離:3,925m）  

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2020年、乗降客数:74,611人、直線距離:3,939m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田-40（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市成瀬1丁目13番4  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで2,000m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

・価格: 141,000円/㎡  

・地積: 204㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

■町田-6（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市西成瀬2丁目2154番112  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格: 160,000円/㎡  

・地積: 258㎡  

・前面道路: 北側6.5m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■町田-14（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市西成瀬1丁目2686番83  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,900m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

・価格: 122,000円/㎡  

・地積: 169㎡  

・前面道路: 北西側4.0m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■町田-80（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,400m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 164㎡  

・前面道路: 南側5.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と調和する安心の住まい―FiT町田市常磐町2期 新築一戸建】

【物件概要と魅力の立地】　

本物件「FiT町田市常磐町2期」は、横浜線「橋本」駅からバス15分、また「馬場十字路」停から徒歩9分、さらには横浜線「矢部」駅から徒歩33分という交通アクセスに恵まれた立地で、静かで落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建です。住宅地としての自然豊かな雰囲気と、周辺施設への利便性が調和したこの邸宅は、住む方々に安心感と快適な暮らしを提供することを目的に設計されております。前面道路は南側に位置しており、日当たりに恵まれるため、屋内は常に明るい光が降り注ぎ、家族の健康にも配慮された住空間が実現されています。外観はシンプルモダンなサイディング外壁を採用し、長い年月住み続けても汚れにくく、ずっと安心して暮らせる家づくりがなされております。

【広々とした住空間と使いやすさ】　

邸宅は4LDK、建物面積は108.06m2、土地面積は145.02m2と、ゆとりある広さを誇り、住む方々のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い間取りが魅力です。LDKは19帖の広々とした空間で、二面採光を取り入れているため、昼間は自然光がふんだんに差し込み、暖かな陽射しの中で家族が団らんする姿が思い浮かびます。並列カースペースは2台分確保され、車をお持ちのご家庭にも安心してご利用いただけます。さらに、南側に広がるお庭は、家庭菜園や小さな遊び場、または休日のリラックスタイムに最適なアウトドアスペースとして、多彩な使い方が可能です。住宅内にはウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめ、SICやWICなどの充実した収納スペースが随所に設けられ、お子様のバギーやスポーツ用品、大型の荷物なども整理整頓しやすく、住まい全体に余裕を感じさせる設計が特徴です。

【快適な室内環境と充実設備】　

室内は家族が快適に過ごせるよう、各部屋において全室が2面採光の設計となっており、自然光が均等に行き渡る明るい環境が整えられています。リビングは、家族の一体感を感じながらもそれぞれが自分の時間を楽しむことのできる、ゆとりのある住空間となっております。キッチンはカウンターキッチン形式を採用し、家族と会話を楽しみながら料理ができる設計で、出来上がった料理を子供がお手伝いして運ぶなど、日常のひとときに笑顔が絶えない工夫が施されています。浴室は広々とした空間に浴室暖房乾燥機や食洗機が標準装備され、雨の日でも効率よく洗濯が可能な点や、家事動線を意識した配置が実現されており、忙しい朝や休日のリラックスタイムに大きな快適さをもたらします。都市ガス設計による経済的なガス料金の優位性も、家計にやさしい設計の一環として注目されるポイントです。玄関エリアは、姿見付きのシューズクローゼットとシューズインクローゼットがあり、子供のバギーやスポーツ用品、大きな荷物もスッキリ収納できる工夫がなされ、常に清潔で整理された印象を保つことができます。

【周辺環境と安心の暮らし】　

周辺には、日々の生活に必要な施設が揃い、住む方々にとって非常に魅力的な環境となっております。駅までは多少の距離がありますが、その分、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気と、騒音や人通りの少ない安心感を実感していただけます。近隣にはスーパ－やコンビニエンスストア、幼稚園、小学校、中学校、また病院や公園といった公共施設が点在し、日常生活における利便性が高いだけでなく、子育て環境としても理想的なエリアであることが窺えます。特に、前面道路は車通りが少なく、子供たちが安心して外で遊ぶことができる環境が整っているため、家族全員で穏やかな時間を過ごすことができる住まいとして、多くの方々に支持されています。住環境に加え、すでに完成済みで内覧可能なため、実際の空間や周辺の環境を肌で感じながら、安心して購入を検討できる点も大きな魅力となっています。

【安心・安全の耐久性とこだわりの外観】　

外壁にはサイディングを採用し、長い年月経ってもその美しさと清潔感を保つことができる設計がなされております。まさに「ずっと住み続ける家」を実現するための工夫が随所に感じられ、家族が安心して長期間暮らせる住まいとして完成されています。また、南側に位置する前面道路により、建物全体がしっかりと陽光を取り入れ、四季折々の自然の表情を感じながら、室内外で快適な生活が実現できる設計となっております。シンプルでモダンな外観は、周囲の閑静な住宅街に自然に溶け込み、落ち着いた印象を与えるとともに、子育て世帯にも安心して暮らせる環境づくりに一役買っています。

【住まいの未来と家族の絆】　

このFiT町田市常磐町2期の邸宅は、広々とした住空間、充実した収納、快適な設備、そして自然光あふれる明るい室内環境など、住む方々の豊かな暮らしを実現するためのあらゆる要素がバランスよく取り入れられています。家族と過ごす時間を大切にし、ゆったりとしたリビングで心地よいひとときを楽しむとともに、使い勝手の良い間取りと安心の設備が、家族全員の笑顔と絆を育む基盤となっております。今すぐ内覧可能な完成物件として、実際の住空間を見学することで、さらなる安心感と実際の使い勝手を体感していただける絶好の機会となります。住む人々のライフスタイルや将来的な資産価値を考慮した理想の住まいとして、多くの方々に長く愛される住環境を実現するためのこだわりが詰まったこの邸宅は、今後の暮らしにおける新たなステージへの扉を開く一軒となることでしょう。

【結び】　

この物件は、自然豊かな住宅地の中にありながらも、交通アクセスの良さと周辺施設の充実により、日常生活に必要なすべてが整った安心・安全な住まいです。落ち着いた住環境、ゆとりある敷地、充実の収納、そして家族が集い楽しむ広々としたLDK。シンプルながらも洗練された外観と、機能性に優れた各種設備が調和したこの新築一戸建は、まさに家族の未来と絆を育む理想の住空間と言えるでしょう。実際に現地でその魅力を肌で感じ、家族で過ごす時間の大切さや暮らしの充実感を実感していただければ、きっと心から「ここに住みたい」と感じるに違いありません。ぜひ一度、落ち着いた住宅街の中で自然と共に暮らす快適な生活を夢見ながら、ご家族でのご内覧をお勧めいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4399万円(税込)

土地面積：145.02㎡

建物面積：108.06㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06487号

間取り：4LDK+SIC+WIC

■所在地：町田市常磐町

■交通：横浜線「橋本」駅バス15分「馬場十字路」停歩9分、横浜線「矢部」駅徒歩33分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約4.1m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3h-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線「矢部」駅（北口）2.7km  

◎利用駅：横浜線「相模原」駅（北口）2.9km  

◎バス停：神奈川中央交通「見晴らしの丘」徒歩595m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田小山店 1.7km  

◎ホームセンター  

・カインズ町田多摩境店 2.2km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小山町店 1.3km  

◎飲食店  

・バーミヤン町田小山店 1.5km  

・すき家町田小山店 1.7km  

■病院  

◎一般病院  

・おやま内科クリニック（内科・消化器科）徒歩646m  

・たかはしクリニック（小児科）徒歩932m  

・さくらメディカルクリニック（外科）徒歩932m  

◎歯科病院  

・牧野歯科医院 徒歩765m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・医療法人社団 康心会 介護老人保健施設 ふれあいの町田 1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・美郷 1.1km  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ町田小山 804m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・子どもの森幼稚園 740m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・こっこのもり保育園 565m  

・認定こども園 子どもの森幼稚園（こども園） 744m  

・子どもの森保育園 878m  

◎小学校  

・小山田南小学校 1.2km  

◎中学校  

・小山田中学校 1.8km  

・小山中学校 934m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市小山市民センター 2.6km  

・町田市忠生市民センター 3.3km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 5.6km  

◎公園  

・けやき公園 1.1km  

・梅ノ木広場 1.5km  

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【自然と文化に囲まれた暮らし】  

～充実の周辺環境で快適な毎日を～

■◎自然と憩いの場が身近に広がる環境◎  

このエリアには緑豊かな公園や、心癒される温泉施設が点在し、忙しい日々の中でも気軽にリフレッシュできる環境が整っています。  

●けやき公園（徒歩1.1km）  

町田市小山田桜台に位置する緑豊かな公園。四季折々の景色が楽しめ、ジョギングや散歩コースとしても人気があります。お子様の遊び場としても最適な施設が整っています。  

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.3km）  

日々の疲れを癒すことができる天然温泉施設。露天風呂や炭酸泉、サウナなど、さまざまな種類の湯船が揃い、リラックスした時間を過ごせます。  

●セレオ相模原（徒歩3.0km）  

ショッピングやグルメが楽しめる駅直結の商業施設。日用品の買い物はもちろん、家族での外食や休日のレジャーにも便利なスポットです。  

■◎スポーツを楽しめる充実の施設◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にも嬉しい、スポーツ施設が揃っています。  

●ジュエインドアテニス（徒歩1.2km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドアテニスコート。初心者から上級者まで対応したレッスンプログラムも充実しており、気軽に参加できます。  

●小山田テニスガーデン（徒歩1.9km）  

開放感のある屋外テニスコートで、友人や家族とのプレーを楽しめます。周辺には緑が多く、プレーの合間に自然を感じることができます。  

●大平公園テニスコート（徒歩2.4km）  

八王子市南大沢にある人気のテニスコート。広々とした敷地で、初心者から上級者まで快適にプレーできる環境が整っています。  

■◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎  

教育環境が整っているエリアで、家族で楽しめる文化施設も充実しています。  

●八王子市南大沢図書館（徒歩3.2km）  

フレスコ南大沢内にある図書館。広々とした館内には多くの書籍が揃い、学習スペースも充実。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

●相模原市民会館（徒歩4.3km）  

コンサートや舞台公演など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域の交流の場としても親しまれています。  

●相模原市立博物館（徒歩4.6km）  

自然科学や歴史に関する展示が豊富な博物館。親子で学びながら楽しめるスポットとして人気です。  

■◎歴史や名所にもアクセス良好◎  

歴史的な名所や景観スポットも豊富に揃い、休日のお出かけにもぴったりです。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.1km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設。幻想的な星空を楽しめるプログラムが充実しており、大人から子どもまで楽しめる癒しのスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.3km）  

相模川に架かる歴史ある橋で、四季折々の自然が楽しめる散策スポット。春には桜、夏には花火大会が行われるなど、地域のイベントが多く開催されます。  

■◎利便性と自然が融合する魅力的なエリア◎  

この地域は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然に囲まれた穏やかな環境が広がる魅力的なエリアです。スポーツ施設や文化施設、ショッピング施設が揃い、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。日常生活の利便性と、休日のリフレッシュを兼ね備えた理想的な住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 2,120m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 2,185m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 2,466m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 2,591m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,687m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,252m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 3,711m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 3,742m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 4,222m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 4,318m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 4,318m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,555m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,378人, 直線距離: 4,565m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,700m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,777m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田3-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・最寄駅：淵野辺駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：農地  

・周辺環境：農地の中に農家住宅が点在する宅地見込地地域  

・価格：22,300円/㎡  

・地積：909㎡  

・前面道路：南西側1.8m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% 1.2%） 不整形  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：その他  

・給排水：水道、下水  

■標準地番号：町田-55（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・最寄駅：淵野辺駅（2,300m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格：98,500円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：北東側4.8m 市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水：ガス、水道、下水  

■標準地番号：町田-34（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：東京都町田市上小山田町3027番6  

・最寄駅：淵野辺駅（3,500m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：81,400円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：東側5.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水：ガス、水道、下水  

■標準地番号：町田-12（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2  

・最寄駅：多摩境駅（1,900m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格：98,600円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水：ガス、水道、下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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