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【リナージュ世田谷区東玉川21-1期】新築一戸建2棟｜「田園調布」駅徒歩8分・「奥沢」駅徒歩10分

新築一戸建全2棟【リナージュ世田谷区東玉川21-1期】★東急東横線「田園調布」駅徒歩8分・東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分！！

所在地	世田谷区東玉川2丁目
交通	東急東横線「田園調布」駅徒歩8分・東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分
価格	※成約済
土地面積	102.95㎡(31.14坪）112.33㎡(33.97坪）
建物面積	95.22㎡(28.79坪）95.84㎡(28.99坪）
構造	木造2階建
築年月	2022年5月頃
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	1号棟：南側約5.45m幅員・接道間口8.51m・公道（42条1項1号） 2号棟：南側約5.45m幅員・接道間口2.80m・公道（42条1項1号）	引渡し	2022年5月末以降予定
間取り	3LDK1SSLDK	駐車場	車2台分（車種による）
設備
備考	※その他の公法制限／第1種高度地区・準防火地域 ◎陽当り良好 ◎閑静な住宅街 ◎駐車場2台～1号棟～価格：12,580万円(税込) 土地面積：102.95㎡(31.14坪）建物面積：95.22㎡(28.79坪）建築確認番号：第21UDI1W建06557-2号～2号棟～価格：11,980万円(税込) 土地面積：112.33㎡(33.97坪）建物面積：95.84㎡(28.99坪）建築確認番号：第21UDIIW建06558-2号～売主～アイティホーム株式会社～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急東横線田園調布 2018 24,148 438 2 東急目黒線田園調布 2018 12,756 438 3 東急目黒線奥沢 2018 14,309 750 4 東急東横線多摩川 2018 14,375 904 5 東急多摩川線多摩川 2018 4,197 904 6 東急目黒線多摩川 2018 3,794 904 7 東急池上線雪が谷大塚 2018 25,649 1,003 8 東急東横線自由が丘 2018 100,055 1,161 9 東急大井町線自由が丘 2018 57,959 1,161 10 東急池上線石川台 2018 15,523 1,191 11 東急大井町線緑が丘 2018 10,419 1,199 12 東急大井町線九品仏 2018 13,403 1,326 13 東急多摩川線沼部 2018 11,057 1,626 14 東急目黒線大岡山 2018 22,288 1,633 15 東急池上線御嶽山 2018 27,421 1,641 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-24 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６交通施設、距離田園調布 730m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格 633,000(円/㎡) 地積 152(㎡) 前面道路の状況北西 5.4m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ② 標準地番号大田5-24 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都大田区田園調布２−５１−８交通施設、距離田園調布 90m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅に近い商業地域価格 1,070,000(円/㎡) 地積 133(㎡) 前面道路の状況南 10.9m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 RC3F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-9 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区奥沢３−１６−１５交通施設、距離奥沢 380m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格 755,000(円/㎡) 地積 184(㎡) 前面道路の状況北 5.5m 区道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準地番号大田5-32 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都大田区田園調布２−５−１交通施設、距離田園調布 700m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,事務所周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域価格 650,000(円/㎡) 地積 119(㎡) 前面道路の状況北東 9.1m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 S3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急目黒線, 東急東横線/田園調布駅東口 544 m 利用駅東急目黒線/奥沢駅出口２ 819 m バス停東急バス/田園調布二丁目 435 m ■スーパー・コンビニ等まいばすけっと田園調布２丁目店 476 m セブンイレブン世田谷奥沢３丁目店 395 m プレッセ田園調布店 623 m ファミリーマート田園調布二丁目店 508 m そうごう薬局志宝薬局田園調布店 401 m ココカラファイン田園調布駅前店 503 m 三井住友銀行田園調布支店 528 m 東玉川郵便局 344 m 田園調布駅前郵便局 655 m エコロパーク東玉川第4 235 m タイムズカータイムズ田園調布2丁目 318 m タイムズ田園調布第8 344 m タイムズカーフィールド田園調布 409 m ■ショッピング施設フレル・ウィズ自由が丘 1.3 km ヤマダデンキＬＡＢＩＬＩＦＥＳＥＬＥＣＴ自由が丘 1.5 km マツヤデンキ大岡山店 2.1 km 紳士服のコナカ奥沢駅前店 850 m スターバックスコーヒー田園調布東急スクエアガーデンサイト店 565 m Ｇａｐストア自由が丘ＭＡＳＴ店 1.3 km Ｄｅｃｏ’ｓＤｏｇＣａｆｅ田園茶房 587 m ■病院内科ホームケアクリニック田園調布 544 m 消化器科田園調布中央病院 607 m 小児科久富医院 483 m 外科ホームケアクリニック田園調布 544 m 眼科田園アイクリニック 523 m 耳鼻咽喉科藤田記念耳鼻咽喉科 414 m 皮膚科田園調布皮フ科クリニック 435 m 産婦人科(産科含む) 藤田医院 613 m 泌尿器科東京明日佳病院 885 m 歯科病院ひとみ矯正歯科クリニック 242 m ■介護施設有料老人ホームチャームプレミア田園調布 699 m ■幼稚園・保育園・小中学区等銀の鈴幼稚園 124 m 田園調布二丁目保育園 255 m 田園調布ルーテル幼稚園 172 m キッド・ステイ世田谷南保育園 555 m 田園調布幼稚園 662 m グリーンホーム東玉川保育園 703 m 奥沢小学校 348 m 奥沢中学校 1.2 km 田園調布小学校 558 m 田園調布学園中等部 299 m 八幡小学校 876 m 田園調布中学校 599 m ■高校・大学・専門学校等田園調布学園高等部 300 m ■公共施設世田谷区奥沢まちづくりセンター 537 m 奥沢公園 911 m 世田谷区九品仏まちづくりセンター 1.8 km 宝来公園 1.0 km 世田谷区玉川総合支所 2.9 km 田園調布せせらぎ公園 1.2 km 玉川警察署東玉川交番 462 m 玉川消防署奥沢消防出張所 605 m 田園調布警察署田園調布駅前交番 597 m 東京消防庁田園調布消防署 983 m 玉川警察署奥沢駅前交番 844 m
建築確認番号	第21UDI1W建06557-2号　他
取引態様	仲介	更新日	2022-05-01
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【ガルボシティー世田谷区尾山台2丁目】新築一戸建｜「尾山台」駅徒歩13分

新築一戸建【ガルボシティー世田谷区尾山台2丁目】★東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分！！

所在地	世田谷区尾山台2丁目
交通	東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
価格	※成約済
土地面積	119.97㎡(36.29坪)～119.99㎡(36.29坪)
建物面積	94.40㎡(28.50坪)～94.44㎡(28.51坪)
構造	木造2階建
築年月	令和4年10月中旬完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側幅員5m 法42条1項2号(私道)	引渡し	相談
間取り	3LDK	駐車場	車2台分(車種による)
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房有）
備考	開発道路279.48㎡は持分を各1/9ずつお持ち頂く予定です。世田谷洪水ハザードマップ：浸水想定区域(0.5m～3m)に該当。公法制限：第2種風致地区都市緑地法 ※ウッドショックにより工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。 ※引渡しは原肌建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます． ※表示登記印請は施主検査完了後となります ◎静かな住環境 ◎学区：玉堤小学校・尾山台中学校 ◎駐車場2台～4号棟～価格：1億480万円(税込) 土地面積：119.98㎡(36.29坪) 建物面積：94.40㎡(28.50坪) 建築確認番号：第KBI-SGM22-10-1340号～5号棟～価格：1億980万円(税込) 土地面積：119.97㎡(36.29坪) 建物面積：94.44㎡(28.51坪) 建築確認番号：第KBI-SGM22-10-1343号～6号棟～価格：1億780万円(税込) 土地面積：119.98㎡(36.29坪) 建物面積：94.40㎡(28.50坪) 建築確認番号：第KBI-SGM22-10-1344号～7号棟～価格：1億1,280万円(税込) 土地面積：119.99㎡(36.29坪) 建物面積：94.40㎡(28.50坪) 建築確認番号：第KBI-SGM22-10-1346号～売主～株式会社イーカム～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急大井町線尾山台 2018 30,920 804 2 東急大井町線等々力 2018 29,718 996 3 東急大井町線九品仏 2018 13,403 1,073 4 東急東横線田園調布 2018 24,148 1,470 5 東急目黒線田園調布 2018 12,756 1,470 6 東急大井町線上野毛 2018 22,874 1,746 7 東急東横線自由が丘 2018 100,055 1,794 8 東急大井町線自由が丘 2018 57,959 1,794 9 東急東横線多摩川 2018 14,375 1,932 10 東急多摩川線多摩川 2018 4,197 1,932 11 東急目黒線多摩川 2018 3,794 1,932 12 東急目黒線奥沢 2018 14,309 1,976 13 南武線武蔵中原 2018 70,120 2,294 14 東急東横線,東急目黒線新丸子 2018 27,403 2,370 15 南武線武蔵新城 2018 74,664 2,437 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-28 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区等々力１−２９−４交通施設、距離尾山台 550m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域価格 695,000(円/㎡) 地積 175(㎡) 前面道路の状況南西 6.2m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ② 標準地番号世田谷5-5 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区尾山台３丁目７番１０外交通施設、距離尾山台 520m 用途区分第二種住居地域利用現況空地周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域価格 731,000(円/㎡) 地積 522(㎡) 前面道路の状況南西 25.0m 都道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/300 法規制防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-42 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区尾山台一丁目１６番１外交通施設、距離九品仏 760m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域価格 628,000(円/㎡) 地積 217(㎡) 前面道路の状況南西 6.2m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 LS 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域,高度地区 ④ 標準地番号世田谷-64 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区野毛１−９−２２交通施設、距離等々力 1000m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が見られる住宅地域価格 537,000(円/㎡) 地積 154(㎡) 前面道路の状況北 5.4m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急大井町線/尾山台駅出口２ 978 m 利用駅東急大井町線/等々力駅南口 1.4 km バス停東急バス/はちまん橋 362 m ■スーパー・コンビニ等まいばすけっと玉堤２丁目店 439 m ファミリーマート世田谷玉堤店 417 m セブンイレブン世田谷玉堤１丁目店 429 m ナビパーク尾山台第2 180 m タイムズカーシダーコート尾山台 262 m ユアーズ・パーキング尾山台2丁目 255 m カレコリパーク玉堤1丁目（自転車可） 355 m ■ショッピング施設フレル・ウィズ自由が丘 2.5 km ノジマ川崎中原店 5.8 km ワークマンプラス等々力店 768 m ロイヤルホスト尾山台店 635 m ユニクロピーコック自由が丘店 2.1 km マクドナルド環八等々力店 798 m ■病院内科中野医院 797 m 消化器科浜田クリニック 629 m 小児科田園小児科クリニック 661 m 外科永田整形外科医院 780 m 眼科尾山台眼科 635 m 耳鼻咽喉科みずよしクリニック 1.0 km 皮膚科岡本歯科クリニック 651 m 産婦人科(産科含む) 中野医院 797 歯科病院尾山台花デンタルクリニック 529 m ■介護施設特別養護老人ホーム等々力共愛ホームズ 856 m 有料老人ホームガーデンテラス尾山台 246 m ■幼稚園・保育園・小中学区等尾山台ナザレン幼稚園 309 m 尾山台保育園 602 m 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 751 m 世田谷仁慈保幼園 673 m 善隣幼稚園 947 m 奥沢西保育園 876 m 玉堤小学校 621 m 尾山台中学校 1.1 km 田園調布雙葉小学校 838 m 田園調布雙葉中学校 585 m 尾山台小学校 888 m ■高校・大学・専門学校等田園調布雙葉高等学校 552 m 東京都市大学 129 m サカモト・ミュージック・スクール 874 m ■公共施設世田谷区玉川総合支所 1.5 km 区立多摩川玉川公園 694 m 世田谷区九品仏まちづくりセンター 1.6 km ぽかぽか広場 935 m 世田谷区上野毛まちづくりセンター 2.1 km 等々力渓谷公園 1.1 km 玉川警察署尾山台駅前交番 997 m
建築確認番号	第KBI-SGM22-10-1340号、他
取引態様	仲介	更新日	2022-05-01
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【新築一戸建て｜世田谷区千歳台 1棟】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩15分・「千歳船橋」駅徒歩16分

【新築一戸建て｜世田谷区千歳台 1棟】〜南面庭のある家★小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩15分・小田急線「千歳船橋」駅徒歩16分！！

所在地	東京都世田谷区千歳台二丁目
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩15分小田急線「千歳船橋」駅徒歩16分
価格	※成約済
土地面積	98.29㎡(29.73坪)
建物面積	94.39㎡(28.55坪)
構造	木造カラーベストコロニアル葺2階建
築年月	2022年4月完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側私道幅員約5.0m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	無し
設備	東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道
備考	◎南面庭のある家太陽方位が南向きな物件です。サービス用の庭はキッチンの勝手口ドアを設けてゴミ出し等の利用と物干し場として利用できます。リビングとダイニングに面する庭は見る庭や、家庭菜園にも工夫できます。３Fホールは広めにしており、ワークスペース、物干し、趣味など利用価値の高い空間をバルコニーとつなげ、外部と内部を繋げた楽しむことのできるスペースにしています。～売主～フォーライフ株式会社～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2018 50,981 883 2 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2018 60,093 1,080 3 小田急電鉄小田原線成城学園前 2018 89,855 1,743 4 小田急電鉄小田原線経堂 2018 80,940 2,137 5 京王電鉄京王線八幡山 2018 43,561 2,151 6 京王電鉄京王線千歳烏山 2018 82,994 2,210 7 京王電鉄京王線上北沢 2018 16,044 2,225 8 京王電鉄京王線芦花公園 2018 14,915 2,243 9 京王電鉄京王線桜上水 2018 38,446 2,538 10 小田急電鉄小田原線喜多見 2018 34,420 2,807 11 京王電鉄京王線仙川 2018 81,789 2,845 12 小田急電鉄小田原線豪徳寺 2018 28,151 3,103 13 京王電鉄京王線下高井戸 2018 44,964 3,120 14 東急田園都市線用賀 2018 67,709 3,295 15 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2018 45,405 3,503 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-34 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 1300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域価格 426,000(円/㎡) 地積 231(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 LS 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ② 標準地番号世田谷-42 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区祖師谷５−３２−９交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域価格 410,000(円/㎡) 地積 202(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-91 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区千歳台５−８−３交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 1700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域価格 423,000(円/㎡) 地積 216(㎡) 前面道路の状況南 3.9m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準地番号世田谷5-7 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 280m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域価格 800,000(円/㎡) 地積 98(㎡) 前面道路の状況西 5.4m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 3.5(%) その他の接面道路建物構造 RC 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅北口 1.1 km 利用駅小田急小田原線/千歳船橋駅北口 1.3 km バス停京王バス/廻沢 187 m ■スーパー・コンビニ等サミットストア祖師谷店 545 m ファミリーマート世田谷廻沢店 320 m セブンイレブン世田谷千歳台２丁目店 329 m ウエルシア世田谷千歳台二丁目店 461 m アイセイ薬局千歳台店 561 m 城南信用金庫祖師谷支店 576 m ナビパーク千歳台第1 297 m 100円レンタカー世田谷千歳台店 149 m 三井のリパーク千歳台2丁目第3 434 m カレコリパーク千歳台2丁目第3（自転車可） 440 m ■ショッピング施設成城コルティ 2.1 km Big-A世田谷祖師谷店 714 m ＤＣＭくろがねや成城店 2.3 km 業務スーパー粕谷店 1.2 km 洋服の青山世田谷千歳台店 459 m 神戸屋レストラン芦花公園店 838 m ユニクロ世田谷千歳台店 567 m デニーズ千歳船橋店 957 m ■病院内科世田谷めぐりさわファミリークリニック 337 m 消化器科有隣病院 926 m 小児科世田谷めぐりさわファミリークリニック 337 m 外科野崎医院 576 m 眼科安藤アイクリニック 558 m 耳鼻咽喉科世田谷めぐりさわファミリークリニック 337 m 皮膚科スキンケアクリニックちとせ台 558 m 内科世田谷めぐりさわファミリークリニック 337 m 消化器科有隣病院 926 m 小児科世田谷めぐりさわファミリークリニック 337 m 外科野崎医院 576 m 眼科安藤アイクリニック 558 m 耳鼻咽喉科世田谷めぐりさわファミリークリニック 337 m 皮膚科スキンケアクリニックちとせ台 558 m ■介護施設特別養護老人ホーム有隣ホーム 768 m 療養型病院有隣病院 926 m 有料老人ホームメディカルホームくらら小田急祖師谷 1.0 km ■幼稚園・保育園・小中学区等泰成幼稚園 639 m キッズスマイル世田谷千歳台 330 m 春光幼稚園 870 m 千歳なないろ保育園 363 m 東覚院千歳幼稚園 870 m 祖師谷わかば保育園 682 m 千歳台小学校 1.2 km 船橋希望中学校 1.0 km 船橋小学校 595 m 塚戸小学校 976 m ■高校・大学・専門学校等大東学園高等学校 1.2 km 世田谷福祉専門学校 1.1 km ■公共施設世田谷区祖師谷まちづくりセンター 808 m 希望丘南公園 369 m 世田谷区船橋まちづくりセンター 1.4 km 希望丘記念公園 636 m 世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 1.8 km 笠森公園 935 m 成城警察署 462 m 成城消防署千歳出張所 1.1 km 成城警察署祖師谷大蔵交番 1.1 km 成城警察署千歳台交番 1.1 km
建築確認番号	第FBC建確済21-0792号
取引態様	仲介	更新日	2022-04-01
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【新築一戸建て2棟｜世田谷区赤堤1丁目】小田急線「経堂」駅徒歩6分・世田谷線「山下」駅徒歩9分

【新築一戸建て2棟｜世田谷区赤堤1丁目】小田急線「経堂」駅徒歩6分・世田谷線「山下」駅徒歩9分 (3).jpg

【新築一戸建て2棟｜世田谷区赤堤1丁目】中庭を持つワンルーム住宅＆独立空間的なバルコニーを持つ住宅★小田急小田原線「経堂」駅徒歩6分・東急世田谷線「山下」駅徒歩9分

所在地	東京都世田谷区赤堤1丁目
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩6分東急世田谷線「山下」駅徒歩9分
価格	※成約済
土地面積	A号棟：90.33㎡他セットバック1.05㎡ C号棟：105.92㎡他セットバック0.56㎡
建物面積	A号棟：86.11㎡ C号棟：85.15㎡
構造	木造カラーベストコロニアル葺2階建
築年月	2022年4月完成予定
土地権利	所有権	地目
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南東側幅員約3.8m・南西側区道幅員約3.8m	引渡し	相談
間取り	３LDK	駐車場	有り
設備	東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道
備考	◎中庭を持つワンルーム住宅(A号棟) ◎独立空間的なバルコニーを持つ住宅(C号棟) ◎フラット35対応・まもりすまい保険～売主～フォーライフ株式会社～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 小田急電鉄小田原線経堂 2018 80,940 439 2 小田急電鉄小田原線豪徳寺 2018 28,151 670 3 小田急電鉄小田原線梅ヶ丘 2018 33,808 1,278 4 京王電鉄京王線下高井戸 2018 44,964 1,333 5 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2018 60,093 1,572 6 京王電鉄京王線桜上水 2018 38,446 1,654 7 京王電鉄井の頭線東松原 2018 18,512 1,757 8 京王電鉄京王線明大前 2018 62,465 1,881 9 京王電鉄井の頭線明大前 2018 46,861 1,881 10 小田急電鉄小田原線世田谷代田 2018 8,828 2,037 11 京王電鉄井の頭線新代田 2018 9,753 2,129 12 京王電鉄京王線上北沢 2018 16,044 2,209 13 京王電鉄井の頭線永福町 2018 33,461 2,451 14 東急田園都市線桜新町 2018 73,446 2,542 15 京王電鉄京王線代田橋 2018 20,139 2,567 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-10 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区赤堤一丁目２３４番２６交通施設、距離経堂 450m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域価格 686,000(円/㎡) 地積 148(㎡) 前面道路の状況北 5.5m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 RC 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ② 標準地番号世田谷-1 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区赤堤三丁目２７１番１４交通施設、距離松原 320m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く共同住宅もある住宅地域価格 650,000(円/㎡) 地積 204(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ③ 標準地番号世田谷-50 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区赤堤３−９−１１交通施設、距離松原 320m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く共同住宅もある住宅地域価格 650,000(円/㎡) 地積 204(㎡) 前面道路の状況北 6.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準地番号世田谷-71 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区宮坂３−２８−９交通施設、距離経堂 540m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域価格 637,000(円/㎡) 地積 190(㎡) 前面道路の状況北西 5.2m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急小田原線/経堂駅北口 490 m 利用駅東急世田谷線/山下駅出口３ 680 m バス停小田急バス/大和橋 155 m ■スーパー・コンビニ等コープデポーせたがや 285 m ミニピアゴ宮坂３丁目店 274 m ピーコックストア経堂店 504 m ファミリーマートサンズ経堂駅北店 345 m サンドラッグ赤堤店 493 m ダイソー経堂店 517 m ココカラファイン経堂コルティ店 525 m ＭＵＪＩｃｏｍ経堂コルティ 561 m 三菱ＵＦＪ銀行経堂支店 311 m 経堂駅前郵便局 386 m みずほ銀行経堂支店 406 m ユアー・パーキング赤堤第1 205 m タイムズカー宮坂3丁目 143 m コインパーク宮坂3丁目 275 m タイムズカー赤堤1丁目アパート 259 m ■ショッピング施設フレンテ明大前 2.4 km 経堂コルティ 574 m 経堂ロフト 561 m 業務スーパー経堂店 1.2 km ノジマ経堂駅前店 486 m コジマ×ビックカメラ若林店 2.2 km 洋服の青山世田谷赤堤通店 911 m ピッツァサルバトーレクオモ経堂店 295 m 紳士服のコナカ梅ヶ丘店 1.4 km すし銚子丸経堂店 347 m ■病院内科齋藤小児科内科医院 126 m 消化器科あらいクリニック 355 m 小児科齋藤小児科内科医院 126 m 外科白須賀歯科外科 573 m 眼科本田クリニック 524 m 耳鼻咽喉科経堂耳鼻咽喉科 661 m 皮膚科榊原クリニック 328 m 産婦人科(産科含む) めぐみウィメンズクリニック 355 m 泌尿器科経堂皮膚科・泌尿器科診療所 529 m 歯科病院西デンタルクリニック 283 m ■介護施設療養型病院児玉経堂病院 628 m 有料老人ホームボンセジュール経堂 1.0 km ■幼稚園・保育園・小中学区等常徳幼稚園 524 m オリービア保育園 289 m あかつつみ幼稚園 795 m 赤堤ゆりの木保育園 424 m 愛珠幼稚園 846 m マリア保育園 710 m 赤堤小学校 358 m 松沢中学校 1.7 km 経堂小学校 909 m 鴎友学園女子中学校 985 m 世田谷小学校 1.0 km 桜木中学校 1.2 km ■高校・大学・専門学校等鴎友学園女子高等学校 985 m 恵泉女学園高等学校 1.2 km 恵泉女学園大学 1.2 km 東京ロシア語学院 817 m ■公共施設世田谷区経堂出張所 657 m 山下公園 262 m 世田谷区松沢まちづくりセンター 1.5 km 山下西公園 354 m 世田谷区世田谷総合支所 1.9 km 赤松公園 928 m 北沢警察署赤堤交番 538 m 世田谷消防署宮の坂出張所 589 m 北沢警察署経堂駅前交番 545 m
建築確認番号	第FBC建確済21-696号他
取引態様	仲介	更新日	2022-03-29
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【新築一戸建て｜世田谷区瀬田5丁目】田園都市線「用賀」駅徒歩16分

【新築一戸建て1棟｜世田谷区瀬田5丁目】ファミリーカウンターのある家★東急田園都市線「用賀」駅徒歩16分！！

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩16分
価格	※成約済
土地面積	76.10㎡
建物面積	60.74㎡
構造	木造カラーベストコロニアル葺2階建
築年月	2022年5月完成予定
土地権利	所有権	地目
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側公道幅員約4.5m	引渡し	相談
間取り	２LDK	駐車場	有り
設備	東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道
備考	◎ファミリーカウンターのある家 ◎まもりすまい保険に加入 ◎人気の瀬田、砧公園も至近～売主～フォーライフ株式会社～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線用賀 2018 67,709 1,011 2 東急田園都市線二子玉川 2018 103,789 1,609 3 東急大井町線二子玉川 2018 61,630 1,609 4 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2018 22,021 2,036 5 東急大井町線上野毛 2018 22,874 2,107 6 東急田園都市線桜新町 2018 73,446 2,132 7 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2018 50,981 2,297 8 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2018 60,093 2,449 9 東急大井町線,東急田園都市線高津 2018 33,009 2,506 10 小田急電鉄小田原線成城学園前 2018 89,855 2,704 11 東急大井町線等々力 2018 29,718 2,959 12 東急田園都市線溝の口 2018 315,185 3,053 13 東急大井町線溝の口 2018 315,185 3,065 14 小田急電鉄小田原線経堂 2018 80,940 3,099 15 南武線武蔵溝ノ口 2018 172,692 3,121 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-31 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区岡本１−１４−１１交通施設、距離用賀 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域価格 477,000(円/㎡) 地積 198(㎡) 前面道路の状況西 5.2m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準地番号世田谷-20 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区瀬田４−３５−９交通施設、距離用賀 1100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域価格 655,000(円/㎡) 地積 165(㎡) 前面道路の状況西 6.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-22 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外交通施設、距離用賀 1100m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域価格 655,000(円/㎡) 地積 165(㎡) 前面道路の状況西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ④ 標準地番号世田谷-20 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区岡本三丁目４０８番４交通施設、距離用賀 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域価格 486,000(円/㎡) 地積 245(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 RC 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/用賀駅南口 1.1 km 利用駅東急大井町線, 東急田園都市線/二子玉川駅西口 1.9 km バス停東急バス/岡本一丁目 295 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン用賀インター店 521 m ローソン世田谷瀬田五丁目店 632 m 世田谷岡本郵便局 424 m エイブルパーキング瀬田5丁目 238 m カレコリパーク世田谷岡本1丁目（自転車可） 492 m パークジャパン瀬田第2 245 m タイムズカー世田谷岡本1丁目 504 m ■ショッピング施設玉川タカシマヤ 1.7 km ＳＯＣＯＬＡ用賀 1.2 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.7 km 二子玉川ロフト 1.8 km ニトリ環八用賀店 511 m ノジマＳＯＣＯＬＡ用賀店 1.3 km コジマ×ビックカメラ用賀店 1.6 km ジーユー世田谷砧店 1.6 km マクドナルド用賀インター店 472 m Ｇａｐストア玉川高島屋ＳＣ店 1.7 km スターバックスコーヒー用賀店 533 m ■病院内科 MED AGREE CLINIC せたがや 544 m 消化器科玉川病院 681 m 小児科玉川病院 681 m 外科 MED AGREE CLINIC せたがや 544 m 眼科玉川病院 681 m 耳鼻咽喉科玉川病院 681 m 皮膚科玉川病院 681 m 産婦人科(産科含む) 玉川病院 681 m 泌尿器科玉川病院 681 m 歯科病院村井歯科医院 378 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設玉川すばる 1.3 km 特別養護老人ホーム介護老人福祉施設ラぺ二子玉川 865 m 有料老人ホームニチイホーム用賀 822 m ■幼稚園・保育園・小中学区等聖ドミニコ学園幼稚園 281 m ＲＩＳＳＨＯＫＩＤ’Ｓきらり岡本 754 m 瀬田幼稚園 861 m 青い空保育園 799 m 玉川幼稚園 1.0 km 世田谷おとぎの森保育園 1.0 km 瀬田小学校 1.4 km 瀬田中学校 1.5 km 聖ドミニコ学園小学校 329 m 聖ドミニコ学園中学校 436 m 京西小学校 1.1 km 用賀中学校 920 m ■高校・大学・専門学校等聖ドミニコ学園高等学校 439 m 世田谷総合高等学校 1.1 km ■公共施設世田谷区二子玉川出張所 1.5 km 瀬田農業公園 415 m 世田谷区用賀出張所 1.5 km 岡本静嘉堂緑地 873 m 世田谷区砧まちづくりセンター 2.4 km 岡本公園 1.2 km 玉川警察署瀬田交番 1.1 km 玉川消防署用賀消防出張所 1.2 km
建築確認番号	第FBC建確済21-0761号
取引態様	仲介	更新日	2022-03-29
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【世田谷区岡本1丁目｜新築戸建】田園都市線「用賀」駅徒歩20分

新築一戸建て「世田谷区岡本1丁目」★田園都市線「用賀」駅徒歩20分・「二子玉川」「成城学園前」駅バス「岡本3丁目」停歩2分！！

所在地	東京都世田谷区岡本1丁目
交通	田園都市線「用賀」駅徒歩20分田園都市線「二子玉川」「成城学園前」駅バス「岡本3丁目」停歩2分
価格	※成約済
土地面積	95.41㎡(セットバック0.87㎡別有り)
建物面積	76.12㎡(約23坪)
構造	木造2階建て
築年月	2022年1月
土地権利	旧法借地権 ※新規20年	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側私道幅員約4m	引渡し	相談
間取り	３LDK+ロフト	駐車場	有り
設備	オール電化・公営水道・本下水
備考	※風致地区 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◎二子玉川駅行バス停留所『六の橋』徒歩1分 ◎車庫2台付き◎オール電化住宅◎東南向き ◎地盤改良工事施工済 ◎住宅保証機構（株）「まもりすまい保険」加人 ◎（株）オープンハウス・アーキテクト施工～設備・仕様～ ●洗面台2箇所設置 ●LDKに床暖房施工 ●浄水器・食洗器付きキッチン ●LDK上部に吹抜・ロフト ●LDK部分にアクセントクロス使用 ●車庫にEV車用200Vコンセント ●リクシル1616ユニットバス ●給湯器エコキュート460Q ～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 東急田園都市線用賀 2017 66,948 1,424 2 東急田園都市線二子玉川 2017 102,622 1,804 3 東急大井町線二子玉川 2017 60,367 1,804 4 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2017 48,534 2,046 5 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2017 21,781 2,142 6 小田急電鉄小田原線成城学園前 2017 89,468 2,336 7 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2017 58,019 2,439 8 東急大井町線上野毛 2017 22,540 2,459 9 東急田園都市線桜新町 2017 72,688 2,513 10 東急大井町線,東急田園都市線高津 2017 32,345 2,530 11 南武線久地 2017 28,114 2,899 12 南武線津田山 2017 7,730 2,952 13 東急田園都市線溝の口 2017 211,054 2,995 14 東急大井町線溝の口 2017 211,054 3,005 15 小田急電鉄小田原線喜多見 2017 34,307 3,038 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-20 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区岡本三丁目４０８番４交通施設、距離用賀 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域価格 486,000(円/㎡) 地積245(㎡) 前面道路の状況南 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 RC 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ② 標準地番号世田谷-31 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区岡本１−１４−１１交通施設、距離用賀 1200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域価格 477,000(円/㎡) 地積198(㎡) 前面道路の状況西 5.2m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-26 調査基準日2021/7/1 住居表示東京都　世田谷区岡本二丁目６１７番４交通施設、距離二子玉川 1300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域価格532,000(円/㎡) 地積171(㎡) 前面道路の状況北 5.3m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造LS 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ④ 標準地番号世田谷-102 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区鎌田４−７−５交通施設、距離二子玉川 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域価格 328,000(円/㎡) 地積104(㎡) 前面道路の状況西 4.5m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/用賀駅南口 1.7 km 利用駅東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅西口 2.0 km バス停東急バス/聖ドミニコ学園 173 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート鎌田水神橋店 652 m 世田谷岡本郵便局 233 m 三井のリパーク世田谷岡本1丁目第2 112 m タイムズカー世田谷岡本1丁目 163 m 三井のリパーク世田谷岡本1丁目 233 m カレコリパーク世田谷岡本1丁目（自転車可） 236 m ■ショッピング施設玉川タカシマヤ 1.8 km ＳＯＣＯＬＡ用賀 1.4 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.8 km 二子玉川ロフト 2.0 km ＤＣＭくろがねや成城店 2.3 km ニトリ環八用賀店 1.1 km ノジマＳＯＣＯＬＡ用賀店 1.5 km コジマ×ビックカメラ成城店 1.7 km ジーユー世田谷砧店 1.6 km マクドナルド用賀インター店 906 m Ｇａｐストア玉川高島屋ＳＣ店 1.9 km レストラン　ル・ジャルダン 1.1 km ■病院内科世田谷OAクリニック 453 m 消化器科玉川病院 995 m 小児科玉川病院 995 m 外科玉川病院 995 m 眼科玉川病院 995 m 耳鼻咽喉科玉川病院 995 m 皮膚科世田谷OAクリニック 453 m 産婦人科(産科含む) 玉川病院 995 m 泌尿器科玉川病院 995 m 整形外科玉川病院 995 m リハビリテーション科玉川病院 995 m 精神科- - ■介護施設老人保健施設- - 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　博水の郷 985 m 療養型病院- - 有料老人ホームヒルデモア世田谷岡本 570 m ■幼稚園・保育園・小中学区等聖ドミニコ学園幼稚園 335 m ＲＩＳＳＨＯＫＩＤ’Ｓきらり岡本 436 m 玉川幼稚園 527 m 岡本こもれび保育園 439 m 永安寺学園幼稚園 927 m 世田谷おとぎの森保育園 887 m 砧南小学校 950 m 砧南中学校 974 m 聖ドミニコ学園小学校 467 m 聖ドミニコ学園中学校 360 m 目黒星美学園中学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等聖ドミニコ学園高等学校 357 m 世田谷総合高等学校 1.1 km 目黒星美学園高等学校 1.4 km ■公共施設世田谷区二子玉川出張所 1.6 km 堂ヶ谷戸公園 627 m 世田谷区喜多見まちづくりセンター 2.0 km 岡本公園 800 m 世田谷区砧まちづくりセンター 2.0 km 砧公園 1.1 km
建築確認番号	第21UDI1W建00491号
取引態様	仲介	更新日	2022-02-24
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【ハートフルタウン世田谷宇奈根2丁目】新築一戸建て「成城学園前」バス7分停歩9分・「二子玉川」駅バス16分停歩3分

新築一戸建て「ハートフルタウン世田谷宇奈根2丁目」★小田急線「成城学園前」バス7分停歩9分・田園都市線/大井町線「二子玉川」駅バス16分停歩3分！！

所在地	東京都世田谷区宇奈根2丁目147番1、147番7（地番）東京都世田谷区宇奈根2丁目25番6（旧住居表示）
交通	小田急線「成城学園前」バス7分「下宿」停歩9分田園都市線/大井町線「二子玉川」駅バス16分「交通安全教育センター」停歩3分
価格	※成約済
土地面積	162.38㎡(49.11坪)
建物面積	99.57㎡ (30.11坪）
構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て
築年月	2022年4月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側4ｍ公道(法42条2項)	引渡し	2022年4月
間取り	4LDK+WIC＋フリースペース（納戸）	駐車場	カースペース2台分（車種による）
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
備考	◎成城学園前駅、二子玉川駅が最寄りの分譲地 ◎４LDKプラン+カースペース2台分 ◎敷地面積160㎡超の整形地 ◎住宅性能表示制度8項目で最高等級を取得～売主～飯田グループホールディングス株式会社飯田産業～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 南武線久地 2017 28,114 1,580 2 小田急電鉄小田原線成城学園前 2017 89,468 1,904 3 小田急電鉄小田原線喜多見 2017 34,307 1,956 4 南武線津田山 2017 7,730 2,118 5 南武線宿河原 2017 16,450 2,122 6 小田急電鉄小田原線狛江 2017 46,890 2,365 7 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2017 48,534 2,381 8 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2017 15,934 2,512 9 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2017 21,781 2,633 10 東急大井町線,東急田園都市線高津 2017 32,345 2,646 11 東急田園都市線二子玉川 2017 102,622 2,648 12 東急大井町線二子玉川2017 60,367 2,648 13 東急田園都市線溝の口 2017 211,054 2,705 14 東急大井町線溝の口 2017 211,054 2,710 15 南武線登戸 2017 163,562 2,796 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-21 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区宇奈根２−２２−６交通施設、距離二子玉川 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域価格 290,000(円/㎡) 地積119(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準地番号世田谷-41 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区喜多見１−２６−３交通施設、距離喜多見 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域価格 274,000(円/㎡) 地積110(㎡) 前面道路の状況南 4.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-41 調査基準日 2021/7/1 住居表示東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６交通施設、距離喜多見 1700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域価格 300,000(円/㎡) 地積129(㎡) 前面道路の状況南 5.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域,高度地区 ④ 標準地番号世田谷-19 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区喜多見４−３−１３交通施設、距離喜多見 1700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域価格 301,000(円/㎡) 地積129(㎡) 前面道路の状況南 5.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急小田原線/成城学園前駅南口 2.2 km 利用駅南武線/久地駅出口 6.0 km バス停小田急バス/交通安全教育センター入口 129 m ■スーパー・コンビニ等世田谷喜多見三郵便局 624 m エコロパーククレソンエスト 251 m カレコリパーク世田谷喜多見1丁目（自転車可） 431 m 三井のリパーク世田谷喜多見3丁目 453 m カレコリパーク世田谷喜多見3丁目（自転車可） 462 m ■ショッピング施設成城コルティ 2.2 km Big-A川崎久地店 4.8 km ＤＣＭくろがねや成城店 2.2 km ニトリ狛江世田谷通り店 1.9 km コジマ×ビックカメラ成城店 1.5 km ヤマダデンキテックランド狛江店 1.9 km 西松屋川崎新久地店 4.2 km ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店 1.0 km 洋服の青山川崎久地店 4.8 km らあめん花月嵐多摩堤通り店 1.1 km ■病院内科西島内科クリニック 718 m 消化器科西島内科クリニック 718 m 小児科西島内科クリニック 718 m 外科- - 眼科- - 耳鼻咽喉科- - 皮膚科- - 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科小泉整形外科医院 696 m リハビリテーション科トータス往診クリニック 907 m 精神科トータス往診クリニック 907 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　ホスピア玉川 478 m 特別養護老人ホームこまえ苑 910 m 療養型病院- - 有料老人ホームそんぽの家　成城南 282 m ■幼稚園・保育園・小中学区等慶元寺幼稚園 951 m 宇奈根なごやか園 283 m 砧幼稚園 1.3 km 喜多見バオバブ保育園 378 m 喜多見野の花保育園 670 m 砧南小学校 1.2 km 喜多見中学校 818 m 喜多見小学校 545 m ■高校・大学・専門学校等向の岡工業高等学校 5.8 km ■公共施設世田谷区喜多見まちづくりセンター 862 m 喜多見公園 687 m 世田谷区砧まちづくりセンター 2.3 km 田直公園 1.1 km 世田谷区砧総合支所 2.3 km 岩戸川緑地公園 1.1 km
建築確認番号	第HPA-22-00117-1号
取引態様	仲介	更新日	2022-02-24
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【ハートフルタウン世田谷区宇奈根】新築一戸建て全3棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩8分

新築一戸建て全3棟販売1棟「ハートフルタウン世田谷区宇奈根」★東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分「砧本村」停歩8分！！

所在地	東京都世田谷区宇奈根1丁目
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分「砧本村」停歩8分
価格	※成約済
土地面積	3号棟：100.45㎡(30.38坪）
建物面積	3号棟：78.45㎡(23. 73坪）
構造	木造2階建
築年月	2022年1月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側約4.0ｍ ※法第42条2項道路	引渡し	相談
間取り	３LDK	駐車場	有り
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
備考	※契約後3週間以内の決済が基本条件 ※網戸・カーテンレール・キッチン吊戸はオプションになります ※外構については売主指定とします ※フラット利用時の適合検査料はファミリーライフサービス利用の場合は55000円（税込）、それ以外の均合は105,000円（税込）となります ※司法書士・土地家屋霜査士は売主指定 ◎設計住宅性能評価書 ◎建築住宅性能評価書 ◎ハウスプラス住宅瑕疵保険～売主～飯田グループホールディングス株式会社飯田産業～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 南武線久地 2017 28,114 1,654 2 南武線津田山 2017 7,730 1,899 3 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2017 21,781 2,067 4 東急田園都市線二子玉川 2017 102,622 2,070 5 東急大井町線二子玉川 2017 60,367 2,070 6 東急大井町線,東急田園都市線高津 2017 32,345 2,133 7 東急田園都市線溝の口 2017 211,054 2,293 8 小田急電鉄小田原線成城学園前 2017 89,468 2,295 9 東急大井町線溝の口 2017 211,054 2,300 10 南武線武蔵溝ノ口 2017 170,710 2,385 11 小田急電鉄小田原線喜多見 2017 34,307 2,507 12 南武線宿河原 2017 16,450 2,510 13 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2017 48,534 2,560 14 東急田園都市線用賀 2017 66,948 2,590 15 小田急電鉄小田原線狛江 2017 46,890 2,941 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-21 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区宇奈根２−２２−６交通施設、距離二子玉川 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域価格 290,000(円/㎡) 地積119(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準地番号世田谷-14 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区鎌田２−８−２１交通施設、距離二子玉川 1900m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域価格 335,000(円/㎡) 地積161(㎡) 前面道路の状況北 4.9m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路背面道建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-102 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区鎌田４−７−５交通施設、距離二子玉川 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域価格328,000(円/㎡) 地積104(㎡) 前面道路の状況西 4.5m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準地番号川崎高津9-1 調査基準日 2021/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外交通施設、距離久地 1700m 用途区分準工業地域利用現況事務所,作業場周辺の土地の利用現況中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域価格 228,000(円/㎡) 地積1,111(㎡) 前面道路の状況北東 4.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形その他の接面道路建物構造 S4 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/津田山駅北口 4.9 km 利用駅南武線/久地駅出口 5.5 km バス停小田急バス/宇奈根 249 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン世田谷鎌田２丁目店 221 m ファミリーマート天神森橋店 416 m 世田谷鎌田郵便局 306 m 三井のリパーク鎌田2丁目 267 m カレコリパーク鎌田2丁目（自転車可） 270 m SANパーク世田谷鎌田 1 460 m カレコリパーク鎌田4丁目（自転車可） 547 m ■ショッピング施設玉川タカシマヤ 2.2 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 2.2 km Big-A川崎久地店 4.3 km ＤＣＭくろがねや成城店 2.5 km コジマ×ビックカメラ成城店 1.9 km 西松屋川崎新久地店 3.6 km らあめん花月嵐多摩堤通り店 599 m 洋服の青山川崎久地店 4.2 km ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店 618 m ■病院内科小森医院 316 m 消化器科西島内科クリニック 615 m 小児科小森医院 316 m 外科- - 眼科- - 耳鼻咽喉科- - 皮膚科久地さとう医院 4.8 km 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科小泉整形外科医院 645 m リハビリテーション科- - 精神科- - ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　ホスピア玉川 584 m 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　博水の郷 1.0 km 療養型病院- - 有料老人ホームイリーゼ二子玉川ガーデン 708 m ■幼稚園・保育園・小中学区等玉川幼稚園 1.1 km 宇奈根なごやか園 607 m 永安寺学園幼稚園 1.2 km 鎌田のびやか園 703 m 喜多見バオバブ保育園 987 m 砧南小学校 672 m 砧南中学校 829 m 喜多見小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等 - - ■公共施設世田谷区喜多見まちづくりセンター 1.4 km 宇奈根公園658 m 世田谷区二子玉川出張所 2.1 km 堂ヶ谷戸公園 983 m 世田谷区砧まちづくりセンター 2.5 km 多摩川緑地（宇奈根地区） 4.9 km
建築確認番号	HPA-21-11981-1
取引態様	仲介	更新日	2022-02-23
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目フラット35S・低炭素住宅・耐震等級３・断熱等級4.jpg

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分仕様設備.jpg

新築一戸建て全14棟「ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目」★東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分バス停「宇奈根ハンカチ公園」徒歩2分・「永安寺」徒歩4分！！

所在地	東京都世田谷区宇奈根3-2-4の辺り(地番：3丁目277番1)
交通	東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分バス停「宇奈根ハンカチ公園」徒歩2分・「永安寺」徒歩4分
価格	※成約済
土地面積	101.86㎡～135.38㎡
建物面積	85.70㎡～88.80㎡
構造	木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)
築年月	2021年8月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側公道6.2m～6.5m、北側約6.2m公道、分譲地内5.0m私道※私道持分有：83.26㎡×各1/7(6～12号棟)	引渡し	2021年8月下旬予定
間取り	3LDK～4LDK	駐車場	有り
設備	公営水道・都市ガス・本下水
備考	※準防火地域、第一種高度地区、最低敷地面積80㎡、第2種風致地区、世田谷南部土地区画整理事業を執行すべき地域、世田谷西部地域宇奈根地区計画(地区計画により建ぺい率が40％、容積率が80％、最低敷地面積が100㎡に制限されます)開発区域のため4、5号棟以外は建蔽率が45％、容積率が100％、最低敷地面積が80㎡となります。 ◎低炭素建築物、耐震等級３ ◎フラット35S、断熱等性能等級4(最高等級) ◎玄関カードキー、LD温水式床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機標準装備

～外観イメージパース～

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分外観イメージパース (3).jpg

～地図～

～2号棟～
価格：5950万円(税込)
土地面積：107.48 ㎡・32.51坪
※協定通路部分1.12㎡含む
建物面積：85.70㎡・25.92坪
建築確認番号：第R03SHC105479号

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分 2号棟.jpg

～3号棟～
価格：6380万円(税込)
土地面積：101.86㎡・30.81坪
※協定通路部分1.04㎡含む
建物面積：88.80㎡・26.86坪
建築確認番号：第R03SHC105480号

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分 3号棟.jpg

～5号棟～
価格：5680万円(税込)
土地面積：135.38㎡・40.95坪
※協定通路部分34.64㎡含む
建物面積：86.95㎡・26.29坪
建築確認番号：第R03SHC105482号

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分 5号棟.jpg

～6号棟～
価格：6350万円(税込)
土地面積：105.03㎡・31.77坪
※協定通路部分0.96㎡含む
建物面積：87.76㎡・26.54坪
建築確認番号：第R03SHC105483号

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分 6号棟.jpg

～13号棟～
価格：6280万円(税込)
土地面積：108.66㎡・32.86坪
建物面積：85.70㎡・25.92坪
建築確認番号：第R03SHC105490号

【ブルーミングガーデン世田谷区宇奈根3丁目】新築一戸建て14棟｜「二子玉川」駅バス15分停歩2分 13号棟.jpg

備考	～売主～飯田グループホールディングス株式会社東栄住宅～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 南武線久地 2017 28,114 1,893 2 小田急電鉄小田原線成城学園前 2017 89,468 1,983 3 南武線津田山 2017 7,730 2,220 4 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2017 48,534 2,231 5 東急田園都市線二子玉川 2017 102,622 2,244 6 東急大井町線二子玉川 2017 60,367 2,244 7 小田急電鉄小田原線喜多見 2017 34,307 2,283 8 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2017 21,781 2,310 9 東急大井町線,東急田園都市線高津 2017 32,345 2,428 10 東急田園都市線用賀 2017 66,948 2,519 11 南武線宿河原 2017 16,450 2,603 12 東急田園都市線溝の口 2017 211,054 2,620 13 東急大井町線溝の口 2017 211,054 2,627 14 南武線武蔵溝ノ口 2017 170,710 2,712 15 小田急電鉄小田原線狛江 2017 46,890 2,81 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号世田谷-21 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区宇奈根２−２２−６交通施設、距離二子玉川 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域価格 290,000(円/㎡) 地積119(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準地番号世田谷-102 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区鎌田４−７−５交通施設、距離二子玉川 2200m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域価格 328,000(円/㎡) 地積104(㎡) 前面道路の状況西 4.5m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号世田谷-57 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区大蔵５−１８−１２交通施設、距離成城学園前 1600m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域価格 342,000(円/㎡) 地積140(㎡) 前面道路の状況北西 4.0m 私道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準地番号世田谷-14 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都世田谷区鎌田２−８−２１交通施設、距離二子玉川 1900m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域価格 335,000(円/㎡) 地積161(㎡) 前面道路の状況北 4.9m 区道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路背面道建物構造 W3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急小田原線/成城学園前駅南口 2.2 km 利用駅南武線/久地駅出口 5.5 km バス停東急バス/宇奈根ハンカチ公園 112 m ■スーパー・コンビニ等ローソンＬＴＦ大蔵六丁目店 375 m ローソン・スリーエフ大蔵六丁目店 378 m 世田谷鎌田郵便局 461 m 三井のリパーク世田谷大蔵6丁目 408 m カレコリパーク鎌田2丁目（自転車可） 497 m エコロパーククレソンエスト 416 m カレコリパーク世田谷喜多見3丁目（自転車可） 633 m ■ショッピング施設成城コルティ 2.2 km Big-A川崎久地店 4.4 km ＤＣＭくろがねや成城店 2.1 km ニトリ狛江世田谷通り店 2.2 km コジマ×ビックカメラ成城店 1.4 km ニトリ環八用賀店 2.3 km ヤマダ電機テックランド狛江店 2.2 km 西松屋川崎久地店 3.7 km らあめん花月嵐多摩堤通り店 481 m 洋服の青山川崎久地店 4.3 km 不二家レストラン世田谷砧店 575 m ■病院内科西島内科クリニック 134 m 消化器科西島内科クリニック 134 m 小児科西島内科クリニック 134 m 外科- - 眼科- - 耳鼻咽喉科- - 皮膚科世田谷OAクリニック 1.1 km 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科- - 整形外科小泉整形外科医院 164 m リハビリテーション科- - 精神科- ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　うなね杏霞苑 342 m 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　博水の郷 1.1 km 療養型病院- - 有料老人ホームイリーゼ二子玉川ガーデン 481 m ■幼稚園・保育園・小中学区等玉川幼稚園 953 m 鎌田のびやか園 568 m 砧幼稚園 1.2 km 宇奈根なごやか園 741 m 喜多見野の花保育園 911 m 砧南小学校 730 m (小学区) 喜多見中学校 1.2 km (中学区) 喜多見小学校786 m 砧南中学校 887 m 砧小学校 1.4 km ■高校・大学・専門学校等 --- ■公共施設世田谷区喜多見まちづくりセンター 972 m 大蔵六公園 685 m 世田谷区砧まちづくりセンター 2.1 km 田直公園 873 m 世田谷区二子玉川出張所 2.2 km 堂ヶ谷戸公園1.1 km 成城警察署東宝前交番 1.2 km
建築確認番号	第R03SHC105479号、他
取引態様	仲介	更新日	2021-07-28
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス12〜14分・停歩5〜7分

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス深大寺北町の街並み.jpg

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス仕様・設備.jpg

新築一戸建て全14棟「ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目」★JR中央線「三鷹」駅バス14分「山野」停歩6分・「武蔵境」駅バス12分「天文台裏」停歩5分・京王線「調布」駅バス12分「山野」停歩6分！！

所在地	東京都調布市深大寺北町６丁目19他(地番) 東京都調布市深大寺北町６丁目1番以下未定(住居表示)
交通	JR中央線「三鷹」駅バス14分「山野」停歩6分 JR中央線「武蔵境」駅バス12分「天文台裏」停歩5分京王線「調布」駅バス12分「山野」停歩6分！！
価格	※成約済
土地面積	100.00m²(30.25坪)～115.95m²(35.07坪)
建物面積	79.48m²(24.04坪)～92.74m²(28.04坪)
構造	木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)
築年月	2021年9月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東約5ｍ公道、西約5ｍ公道、南約4ｍ公道	引渡し	2021年10月下旬予定
間取り	3LDK ～ 4LDK	駐車場	有り
設備	公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
備考	※第一種高度地区、防火指定無し(22条区域)、景観法

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】フラット35S・耐震等級３・長期優良住宅・認定低炭素住宅.jpg

◎閑静な住宅街にたたずむ全14棟。床暖房・食洗機・ロフト完備

◎長期優良住宅(5号棟、13号棟、14号棟)

◎認定低炭素住宅

◎フラット35S対応

◎耐震等級３取得(最高等級)

～地図～

～区画図～

～5号棟～

価格：5080万円(税込)
土地面積：115.94㎡・35.07坪
建物面積：92.32㎡・27.92坪
建築確認番号：第R03SHC107696号

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス 5号棟.jpg

～11号棟～

価格：4280万円(税込)
土地面積：100.00㎡・30.25坪
建物面積：79.48㎡・24.04坪
建築確認番号：第R03SHC107701号

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス 11号棟.jpg

～13号棟～

価格：4880万円(税込)
土地面積：115.94㎡・35.07坪
建物面積：92.32㎡・27.91坪
建築確認番号：第R03SHC107704号

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス 13号棟.jpg

～14号棟～

価格：5280万円(税込)
土地面積：115.95㎡・35.07坪
建物面積：92.74㎡・28.04坪
建築確認番号：第R03SHC107705号

【ブルーミングガーデン深大寺北町6丁目】新築一戸建て14棟｜「三鷹駅、武蔵境駅、調布駅」バス 14号棟.jpg

	～売主～飯田グループホールディングス株式会社東栄住宅～近隣駅乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 西武鉄道多摩川線多磨 2017 13,904 2,299 2 京王電鉄京王線西調布 2017 17,353 2,500 3 西武鉄道多摩川線新小金井 2017 3,781 2,532 4 京王電鉄京王線飛田給 2017 26,605 2,569 5 西武鉄道多摩川線武蔵境 2017 30,493 2,751 6 中央本線武蔵境 2017 136,846 2,778 7 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2017 124,721 2,805 8 京王電鉄京王線布田 2017 16,458 3,122 9 京王電鉄京王線武蔵野台 2017 25,493 3,204 10 中央本線東小金井 2017 62,186 3,229 11 西武鉄道多摩川線白糸台 2017 6,036 3,233 12 中央本線,総武・中央緩行線三鷹 2017 194,826 3,295 13 京王電鉄京王線国領 2017 38,748 3,317 14 京王電鉄京王線柴崎 2017 18,008 3,364 15 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2017 45,027 3,637 ～近隣公示地価・基準地価～ ① 標準地番号調布-12 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都調布市深大寺北町６丁目４６番１６交通施設、距離調布 3500m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域価格 244,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況西 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ② 標準地番号三鷹5-10 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都三鷹市野崎４−８−３３交通施設、距離武蔵境 2700m 用途区分準住居地域利用現況店舗周辺の土地の利用現況ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域価格 385,000(円/㎡) 地積297(㎡) 前面道路の状況北 30.0m 都道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 S1 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準地番号調布-7 調査基準日 2020/7/1 住居表示東京都調布市深大寺北町五丁目４番２３交通施設、距離調布 3300m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域価格 241,000(円/㎡) 地積208(㎡) 前面道路の状況南東 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域 ④ 標準地番号三鷹-17 調査基準日 2021/1/1 住居表示東京都三鷹市大沢２丁目１３０６番８交通施設、距離調布 3600m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況空地周辺の土地の利用現況住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域価格 256,000(円/㎡) 地積138(㎡) 前面道路の状況南 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80 法規制市街化区域～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅西武多摩川線/多磨駅出口 2.6 km 利用駅京王京王線/西調布駅北口 2.7 km バス停小田急バス/天文台裏 357 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン深大寺店 659 m ローソン調布深大寺北町一丁目店 844ｍタイムズ深大寺北町第2 289 m 東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 303 m ■ショッピング施設ドン・キホーテ東八三鷹店 1.1 km ホームセンターコーナン三鷹店 569 m 業務スーパー深大寺東町店 1.7 km ジョーシンアウトレット三鷹店 1.1 km ノジマ三鷹東八店 2.0 km 洋服の青山三鷹野崎店 1.2 km ケンタッキーフライドチキン三鷹店 514 m 西松屋三鷹武蔵境通り店 2.0 km バーミヤン深大寺店 574 m ■病院内科工藤ハートフル・クリニック 686 m 消化器科- - 小児科工藤ハートフル・クリニック 686 m 外科天文台クリニック 788 m 眼科植村眼科医院 1.2 km 耳鼻咽喉科- - 皮膚科工藤ハートフル・クリニック 686 m 産婦人科(産科含む) - - 泌尿器科鵜戸西クリニック 797 m 整形外科クリニック花水木1.2 km リハビリテーション科天文台クリニック 788 m 精神科吉祥寺病院 1.3 km ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　花水木 1.2 km ■幼稚園・保育園・小中学区等長久寺学園幼稚園 640 m 大沢台保育園 792 m 調布市立深大寺保育園 993 m 椎の実子供の家 1.0 km 北ノ台小学校 1.2 km (※小学校区) 神代中学校 3.1 km (※中学校区) 大沢台小学校 905 m 第七中学校 1.2 km 羽沢小学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等調布北高等学校 1.2 km ■公共施設調布市深大寺地域福祉センター 1.0 km 山野公園 547 m 調布市役所 3.1 km 雑木林公園 574 m 調布市市民プラザあくろす 3.8 km 大沢青少年広場 1.0 km 三鷹警察署大沢交番 688 m 三鷹消防署大沢出張所 985 m 三鷹警察署野崎交番 1.2 km
建築確認番号	第R03SHC107696号、他
取引態様	仲介	更新日	2021-07-10
更新予定日	上記の更新日より2週間 (広告有効期限)

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【新築一戸建て全6棟｜世田谷区千歳台307】千歳船橋駅徒歩14分

低炭素住宅｜新築一戸建て6棟「世田谷区千歳台307」★小田急線「千歳船橋」駅徒歩14分！

所在地	東京都世田谷区千歳台3丁目7ー10（住居表示）東京都世田谷区千歳台3丁目42-51、52、54（地番）
交通	小田急線「千歳船橋」駅徒歩14分
価格	※成約済
土地面積	80.01㎡～98.98㎡
建物面積	88.08㎡～91.61㎡ ※車庫10.12㎡含む
構造	木造2階建
築年月	令和2年11月中旬完成予定(Ｃ号棟) 令和2年12月中旬完成予定(Ｄ・Ｆ号棟)
土地権利	所有権	地目	雑種地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側6m公道	引渡し	相談
間取り	１SSLDK ２SLDK	駐車場	有り
設備	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考	◎低炭素建築物認定住宅メリット：住宅ローン減税が優遇されますメリット２：住宅ローンを使わなくても投資型減税(所得税)が適用されますメリット３：登録免許税が軽減されます ◎耐震等級3相当の家 ◎デザイナーズハウス：モダンスタイル＆スマートスタイルの家 ※総戸数6棟/今回販売3棟 ※防火指定/準防火地域 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先となります ※現況/更地

～地図～

～区画図～

～C号棟～

価格：5,580万円(税込)
土地面積：98.98㎡(29.94坪)
建物面積：88.08㎡(26.64坪)
建築確認番号：第19UDI1T建04271号
※プライバシーにも配慮された19帖超のゆとりある団らん空間
※お料理をしながらリビングを見渡せる便利な対面キッチン

～D号棟～

価格：6,080万円(税込)
土地面積：80.01㎡(24.20坪)
建物面積：88.98㎡(26.91坪)
建築確認番号：第20UDI1T建00206号
※お料理好きのミセスに嬉しい独立したキッチンスペース
※プライバシーにも配慮された18帖のゆとりある団らん空間

～F号棟～

価格：6,280万円(税込)
土地面積：80.03㎡(24.20坪)
建物面積：91.61㎡(27.71坪) 車庫面積10.12㎡含む
建築確認番号：第19UDI1T建00208号
※プライバシーにも配慮された18.1帖のゆとりある団らん空間
※お料理をしながらリビングを見渡せる便利な対面キッチン

～売主～

株式会社ヒロホーム
東京都中野区東中野3-9-13
建設業許可/東京都知事登録（般-23）第105560号
宅地建物取引業/国土交通大臣（１）第9467号
一級建築士事務所/東京都知事登録第53561号

～近隣駅乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2016 57,110 905
2 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2016 48,170 1,084
3 小田急電鉄小田原線経堂 2016 76,362 1,898
4 小田急電鉄小田原線成城学園前 2016 88,726 1,994
5 京王電鉄京王線八幡山 2016 42,186 2,033
6 京王電鉄京王線上北沢 2016 15,052 2,034
7 京王電鉄京王線芦花公園 2016 14,326 2,199
8 京王電鉄京王線千歳烏山 2016 79,718 2,249
9 京王電鉄京王線桜上水 2016 38,605 2,299
10 小田急電鉄小田原線豪徳寺 2016 26,723 2,854
11 京王電鉄京王線下高井戸 2016 44,518 2,860
12 京王電鉄京王線仙川 2016 79,288 3,017
13 小田急電鉄小田原線喜多見 2016 33,660 3,067
14 東急田園都市線用賀 2016 64,112 3,256
15 東急田園都市線桜新町 2016 71,753 3,470

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号世田谷-97
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区船橋１−４５−１０
交通施設、距離千歳船橋 800m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
価格 530,000(円/㎡) 地積198(㎡)
前面道路の状況西 3.8m 区道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

②
標準値番号世田谷-91
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区千歳台５−８−３
交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 1700m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域
価格 428,000(円/㎡) 地積216(㎡)
前面道路の状況南 3.9m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

③
標準値番号世田谷-34
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都世田谷区千歳台２−４２−５
交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 1300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
価格 439,000(円/㎡) 地積231(㎡)
前面道路の状況西 4m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

④
標準値番号世田谷-14
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都世田谷区船橋４−５−９
交通施設、距離千歳船橋 1000m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格 515,000(円/㎡) 地積256(㎡)
前面道路の状況西 4m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

新築一戸建て世田谷区千歳台307千歳船橋駅徒歩14分土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpg

新築一戸建て世田谷区千歳台307千歳船橋駅徒歩14分土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpg

新築一戸建て世田谷区千歳台307千歳船橋駅徒歩14分土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg

	～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/千歳船橋 1.1 km 利用駅小田急電鉄小田原線/祖師ヶ谷大蔵 1.3 km バス停小田急バス/成城警察署前 82 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン世田谷千歳台２丁目店 227 m - - ファミリーマート世田谷廻沢店 354 m タイムズ駐車場千歳台第 3 6 m タイムズカーシェアタイムズ千歳台第3 8 m 三井のリパーク千歳台2丁目第3 332 m 100円レンタカー世田谷千歳台店 184 m ■ショッピング施設成城コルティ 2.4 km 経堂コルティ 2.3 km Big-A世田谷祖師谷店 963 m ＤＣＭくろがねや成城店 2.5 km 業務スーパー粕谷店 1.1 km ユニクロ世田谷千歳台店 215 m 神戸屋レストラン芦花公園店 486 m 洋服の青山世田谷千歳台店 488 m デニーズ千歳船橋店 604 m ■病院内科吉澤内科ハートクリニック 227 m 消化器科有隣病院 573 m 小児科武井医院 615 m 外科有隣病院 573 m 眼科有隣病院 573 m 耳鼻咽喉科なでしこ耳鼻咽喉科 980 m 皮膚科祖師谷ハーモニー皮膚科 806 m 産婦人科(産科含む) - 泌尿器科有隣病院 573 m 整形外科有隣病院 573 m リハビリテーション科有隣病院 573 m 精神科田鹿医院 804 m ■介護施設老人保健施設- - 特別養護老人ホーム有隣ホーム 416 m 療養型病院有隣病院 573 m 有料老人ホームボンセジュール千歳船橋 728 m ■幼稚園・保育園・小中学区等春光幼稚園 687 m 千歳なないろ保育園 68 m 東覚院千歳幼稚園 698 m キッズスマイル世田谷千歳台 228 m 泰成幼稚園 894 m 祖師谷わかば保育園 869 m 船橋小学校 242 m(※小学区) 船橋希望中学校 685 m(※中学区) 千歳台小学校 913 m 希望丘小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等大東学園高等学校 851 m 千歳丘高等学校 1.0 km 世田谷福祉専門学校 742 m ■公共施設世田谷区祖師谷まちづくりセンター 1.1 km 希望丘南公園 172 m 世田谷区船橋まちづくりセンター 1.1 km 希望丘記念公園 426 m 世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 1.8 km 船橋２公園 523 m 成城警察署 46 m 成城消防署千歳出張所 997 m 成城警察署千歳船橋駅前交番 1.0 km 成城警察署船橋交番 1.2 km
建築確認番号	第19UDI1T建04271号、他
取引態様	仲介	更新日	2020-05-23
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期】新築一戸建て3棟｜祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分祖師ヶ谷大蔵駅写真.jpg

新築一戸建て全3棟「ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期」★小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分！！

所在地	東京都世田谷区砧3丁目206番3(地番) 東京都世田谷区砧3-25-6(旧住居表示)
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分
価格	※成約済
土地面積	80.35㎡～91.18㎡
建物面積	74.83㎡～78.65㎡
構造	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
築年月	令和2年5月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側約4m(法42条2項道路)	引渡し	相談
間取り	３LDK	駐車場	有り
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
備考	◎食洗機、浴室乾燥機、ロフト付、姿見付下駄箱 ◎フラット35S：優良住宅取得支援制度対象物件(金利Aプラン ※耐震等級にて取得) ◎設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定(性能評価書6項目の最高等級取得) ◎保証：最長30年保証(※条件付保証) ◎IDS工法：スケルトンインフィル工法 ◎学区：山野小学校・砧中学校 ※公法制限：第一種高度地区、準防火地域、景観法、都市緑地法

～地図～

～区画図～

～1号棟～

販売価格：5,680万円(税込)
敷地面積：91.18㎡(27.58坪)
建物面積：75.55㎡(22.85坪)
建築確認番号：第HPA-20-00486-1号

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分 1号棟.jpg

～2号棟～

販売価格：5,580万円(税込)
敷地面積：87.15㎡(26.36坪)
建物面積：74.83㎡(22.63坪)
建築確認番号：第HPA-20-00487-1号

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分 2号棟.jpg

～3号棟～

販売価格：6,280万円(税込)
敷地面積：80.35㎡(24.30坪)
建物面積：78.66㎡(23.78坪)
建築確認番号：第HPA-20-00488-1号

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分 3号棟.jpg

備考

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2016 48,170 782
2 小田急電鉄小田原線成城学園前 2016 88,726 1,395
3 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2016 57,110 1,509
4 東急田園都市線用賀 2016 64,112 2,175
5 小田急電鉄小田原線喜多見 2016 33,660 2,407
6 小田急電鉄小田原線経堂 2016 76,362 2,589
7 東急田園都市線桜新町 2016 71,753 2,901
8 東急田園都市線二子玉川 2016 100,877 3,072
9 東急大井町線二子玉川 2016 59,682 3,072
10 小田急電鉄小田原線狛江 2016 46,433 3,344
11 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2016 21,578 3,407
12 南武線久地 2016 27,898 3,521
13 小田急電鉄小田原線豪徳寺 2016 26,723 3,532
14 東急大井町線上野毛 2016 22,425 3,605
15 京王電鉄京王線千歳烏山 2016 79,718 3,627

～近隣公示地価・基準地価～

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分近隣の地価相場.jpg

①
標準値番号世田谷-32
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都世田谷区砧３−３３−３６
交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 780m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
価格525,000(円/㎡) 地積102(㎡)
前面道路の状況東 4m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

②
標準値番号世田谷-87
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区砧１−２８−７
交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
価格 465,000(円/㎡) 地積107(㎡)
前面道路の状況東 5.0m 区道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

③
標準値番号世田谷-105
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区砧４−２５−１３
交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 660m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格 557,000(円/㎡) 地積314(㎡)
前面道路の状況北 5.7m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

④
標準値番号世田谷-36
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都世田谷区祖師谷１−４−８
交通施設、距離祖師ヶ谷大蔵 270m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格 571,000(円/㎡) 地積114(㎡)
前面道路の状況北 4m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/150
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpg

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpg

ハートフルタウン祖師ヶ谷大蔵32期新築一戸建て祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg

	～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/祖師ヶ谷大蔵 1.1 km 利用駅小田急電鉄小田原線/成城学園前 1.8 km バス停東急バス/大蔵二丁目 433 m ■スーパー・コンビニ等まいばすけっと砧店 464 m セブンイレブン世田谷大蔵１丁目店 424 m -セブンイレブン世田谷砧３丁目店 446 m ヤマグチ薬局砧店 406 m さくら薬局世田谷砧店 508 m さわやか信用金庫世田谷支店 368 m 世田谷砧郵便局 398 m ＪＡ東京中央山野 527 m エイブルパーキング砧 3丁目204 m カレコリパーク砧3丁目（自転車可） 302 m NBパーキング砧 226 m カレコリパーク砧3丁目第2（自転車可） 331 m ■ショッピング施設成城コルティ 1.7 km Big-A世田谷祖師谷店 1.6 km ＤＣＭくろがねや成城店 1.4 km ニトリ環八用賀店 2.3 km コジマ×ビックカメラ成城店 1.2 km ジーユー世田谷砧店 649 m 味の民芸世田谷砧店 264 m ジーンズメイト成城学園店 1.7 km タリーズコーヒー砧世田谷通り店 649 m ■病院内科田代内科クリニック 352 m 消化器科田代内科クリニック 352 m 小児科とみやまクリニック 422 m 外科国立成育医療研究センター 601 m 眼科砧ゆり眼科医院 399 m 耳鼻咽喉科国立成育医療研究センター 601 m 皮膚科梨の花ひふ科 389 m 産婦人科(産科含む) 国立成育医療研究センター 601 m 泌尿器科斉藤ひにょう器科クリニック 352 m 整形外科阿部整形外科 409 m リハビリテーション科阿部整形外科 409 m 精神科国立成育医療研究センター 601 m ■介護施設特別養護老人ホーム砧ホーム 324 m 療養型病院世田谷井上病院 1.0 km 有料老人ホームベストライフ　世田谷 1.1 km ■幼稚園・保育園・小中学区等あけぼの幼稚園 881 m 成育しせい保育園 391 m ゆかり文化幼稚園 1.1 km 大蔵保育園 558 m ココファン・ナーサリー砧 650 m 山野小学校 946 m(※小学区) 砧中学校 1.5 km(※中学区) 目黒星美学園中学校 690 m ■高校・大学・専門学校等目黒星美学園高等学校 717 m 日本大学 604 m ■公共施設世田谷区砧まちづくりセンター 403 m 砧町公園 181 m 世田谷区祖師谷まちづくりセンター 1.5 km 東山野児童公園 295 m 世田谷区砧総合支所1.7 km 西山野公園 851 m 成城警察署大蔵二丁目交番 451 m 成城警察署祖師谷大蔵交番 1.1 km
建築確認番号	備考参照
取引態様	仲介	更新日	2020-05-20
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス芦花公園】新築一戸建て｜芦花公園駅徒歩4分・千歳船橋駅徒歩10分

ラグラス芦花公園新築一戸建芦花公園駅・千歳船橋駅アクアフォーム断熱性能等.jpg

ラグラス芦花公園新築一戸建芦花公園駅・千歳船橋駅 20年長期保証＆アフターサービス.jpg

ラグラス芦花公園新築一戸建芦花公園駅・千歳船橋駅風呂・洗面・トイレ仕様等.jpg

新築一戸建て「LAGRAS（ラグラス）芦花公園」★世田谷区南烏山｜京王線「芦花公園」駅徒歩4分・「千歳船橋」駅徒歩10分！！

所在	●所在地/世田谷区南烏山三丁目338番8、41 ●住居表示/世田谷区南烏山3丁目8番8号
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩4分京王線「千歳船橋」駅徒歩10分
価格	※成約済
土地面積	116.70㎡
建物面積	115.97㎡
構造・規模	木造2階建（在来工法）
築年月	令和2年2月上旬(完成済)
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	42条2項道路道路幅員約3.7ｍ	引渡し	相談(即可能)
間取り	３LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	◎人気のLAGRAS(ラグラス)シリーズ ◎外壁通気工法(壁内の湿気を逃がし躯体を腐食から守る) ◎断熱等性能「等級4」相当(最高等級)：冬は暖かく夏は涼しく ◎アクアフォーム：高性能ウレタン吹付断熱 ◎10年間の地盤品質保証：ジャパンホームシールドによる地盤品質保証 ◎住宅瑕疵保険付き：「JIOわが家の保険」に加入済 ▽安心の20年長期保証＆アフターサービス（グループ会社さくら建設圏アフターサービス規準による）▽ お引渡し後、1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2年・5年・10 年目にさくら建設のサービススタッフによる無償定期点検を実施。（計6回） ▽最長20年保証(10年延長)制度▽ 5・10・15年目に行う定期点検の際に、さくら建設が必要と判断したメンテナンス工事（有償）をご発注いただいた場合、保証期間を最長10年延長いたします。 ※他の法令上の制限/ ・第2種高度地区・準防火地域・日影規制（4ｈ、2.5ｈ、4ｍ）・芦花公園駅周辺地区地区街づくり計画・景観計画区域 ※学校区/武蔵丘小学校・烏山中学校 ※その他/ ・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110, 000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。・道路後退部分は世田谷区に帰属致します。・本物件地中内に、旧建物基礎の一部残存があります。・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

～地図～

～区画図・配置図～

〜建物プラン〜

価格：8,980万円(税込)

３LDK＋SIC＋WIC＋小屋裏収納
□土地面積 116.70㎡
□建物面積 115.97㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4494号（令和元年9月11日）

※収納力
豊富な収納空間の他、洗面室造作棚・パントリー・玄関脇パイプハンガー等を設置し、細部まで使いやすさを考慮。

※LDK
23.3帖の広々空間、対面キッチンの目線の先にバルコニーを配置した、解放感あるゆとりのLDK設計。

※家事動線
水まわりを2階にまとめ、キッチンのすぐ後ろに洗面室などを配置した毎日の家事に便利なレイアウト。

※キレイシンク
人造大理石カウンターのシームレス加工でお手入れ簡単。

※スライドストッカー
奥行いっぱいまで引き出せるたっぷり収納キャビネット。

■ベンチ付き浴槽/スイッチ付きエコフルシャワーヘッド
■水栓まわりに水がたまらないキレイアップ水栓/収納付き3面鏡
■１・２Fシャワートイレ完備（LD階はタンクレストイレ設置）

～売主～

さくら地所株式会社
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ２F
建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号

～近隣駅乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線芦花公園 2016 14,326 127
2 京王電鉄京王線千歳烏山 2016 79,718 609
3 京王電鉄京王線八幡山 2016 42,186 777
4 京王電鉄京王線上北沢 2016 15,052 1,508
5 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 2016 13,742 1,572
6 京王電鉄井の頭線高井戸 2016 43,896 1,597
7 京王電鉄井の頭線久我山 2016 39,370 2,020
8 京王電鉄京王線仙川 2016 79,288 2,188
9 京王電鉄井の頭線浜田山 2016 29,940 2,256
10 京王電鉄京王線桜上水 2016 38,605 2,295
11 京王電鉄井の頭線西永福 2016 17,984 2,741
12 京王電鉄井の頭線三鷹台 2016 22,707 2,860
13 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2016 57,110 3,026
14 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2016 48,170 3,072
15 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2016 45,055 3,174

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号世田谷5-28
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区南烏山３−２５−１２
交通施設、距離芦花公園 300m
用途区分準住居地域
利用現況住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
価格635,000(円/㎡) 地積510(㎡)
前面道路の状況北 20.0m 国道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路背面道
建物構造 SRC8
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/300
法規制防火地域,市街化区域

②
標準値番号世田谷-103
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区南烏山４−２２−１５
交通施設、距離千歳烏山 520m
用途区分第一種住居地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅もある住宅地域
価格515,000(円/㎡) 地積210(㎡)
前面道路の状況南西 3.8m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

③
標準値番号世田谷-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区南烏山２−１２−６
交通施設、距離千歳烏山 460m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格561,000(円/㎡) 地積91(㎡)
前面道路の状況東 4.0m 私道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④
標準値番号世田谷-38
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都世田谷区北烏山１−３７−３
交通施設、距離芦花公園 700m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
価格461,000(円/㎡) 地積213(㎡)
前面道路の状況南東 4m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

ラグラス芦花公園新築一戸建芦花公園駅・千歳船橋駅土地の履歴(古地図・航空写真) (1).jpg

ラグラス芦花公園新築一戸建芦花公園駅・千歳船橋駅土地の履歴(古地図・航空写真) (2).jpg

ラグラス芦花公園新築一戸建芦花公園駅・千歳船橋駅土地の履歴(古地図・航空写真) (3).jpg

	～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅京王電鉄京王線/芦花公園 172 m 利用駅京王電鉄京王線/千歳烏山 844 m バス停小田急バス/烏山下宿 174 m ■スーパー・コンビニ等サミットストア芦花公園駅前店 582 m セブンイレブン杉並芦花公園店 309 m 成城石井芦花公園店 728 m ファミリーマート芦花公園駅南店 519 m くすりセイジョー芦花公園店 363 m ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店 574 m ＪＡ東京中央芦花 302 m 杉並上高井戸郵便局 558 m 芦花公園駅前郵便局 575 m タイムズ駐車場南烏山第20 189 m カレコリパーク南烏山3丁目第2（自転車可） 101 m タイムズ駐車場南烏山第16 220 m タイムズカーシェアタイムズ南烏山第16 218 m ■ショッピング施設京王リトナード八幡山 1.1 km 京王リトナード高井戸 2.1 km ドン・キホーテ環八世田谷店 968 m 業務スーパー粕谷店 1.8 km ヤマダ電機テックランド東京本店 922 m 西松屋世田谷千歳台店 2.0 km スシロー烏山店 380 m バーミヤン千歳烏山店 440 m ■病院内科山本クリニック 240 m 消化器科天下堂医院 590 m 小児科かねみつ小児クリニック 441 m 外科山本クリニック 240 m 眼科芦花眼科 208 m 耳鼻咽喉科山本クリニック 240 m 皮膚科平井皮フ科医院 188 m 産婦人科(産科含む) 生々堂クリニック 381 m 泌尿器科天下堂医院 590 m 整形外科ちとせクリニック 500 m リハビリテーション科どんぐり発達クリニック 656 m 精神科ちとせクリニック 500 m ■介護施設有料老人ホームフローレンスケア芦花公園 666 m ■幼稚園・保育園・小中学区等宝陽幼稚園 1.1 km 烏山翼保育園 579 m 芦花幼稚園 1.4 km 芦花保育園 585 m 第二いちご保育園 662 m 武蔵丘小学校 825 m(※小学校) 烏山中学校 614 m(※中学校) 烏山北小学校 848 m 芦花中学校 1.0 km 芦花小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等ー ■公共施設世田谷区烏山出張所 707 m 南烏山りんれい広 560 m 世田谷区烏山総合支所 860 m 烏山公園 616 m 世田谷区上北沢まちづくりセンター 1.3 km 北烏山３公園 681 m 成城警察署烏山交番 606 m 成城消防署烏山出張所 1.1 km 高井戸警察署上高井戸交番 766 m
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-4494号
取引態様	仲介	更新日	2020-04-24
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ガルボシティー杉並区永福2丁目2期】新築一戸建て2棟｜永福町駅徒歩9分＆下田井戸駅徒歩10分

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (近隣の下高井戸あおぞら公園).jpg

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (設備・仕様).jpg

永福町駅＆下高井戸駅が徒歩圏の新築一戸建て全2棟 ★ガルボシティー永福町！！

所在地	杉並区永福2丁目490番6 (旧住居表示：2丁目6番16号）
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分京王線「下高井戸」駅徒歩10分
価格	※成約済
土地面積	1号棟：97.97㎡(29.63坪) 2号棟：97.98㎡(29.63坪)
建物面積	1号棟：77.94㎡(23.52坪) 2号棟：77.72㎡(23.46坪)
構造	木造2階建
築年月	令和2年9月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側幅員約5m 法42条1項1号）西側幅員約4m 法42条1項3号（私道）※持分無し	引渡し	相談 ※原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。
間取り	３LDK	駐車場	2台(※1台はコンパクトカー等、車種による)
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎2路線2駅利用可 ◎閑静な住宅街 ◎大型公園至近 ◎学区：永福小学校・向陽中学校～主な仕様・設備～ ●屋根コロニアル葺 ●外壁モルタル左官仕上げ ●網戸全窓標準 ●居室以外の照明器具全て標準 ●セカンド洗面台有 ●キッチンカップボード有 ●キッチンパントリー付(1号棟） ●制震ダンパー「MAMORY」 ※公法制限／杉並南部土地区画整理事業みどりの条例景観計画区域 ※完成予定は広告配布時のものであり変更される場合があります。（要事前確認） ※都市計画法53条第1項許可番号／第計251号(1号棟）、第計252号(2号棟）、令和2年2月10日 ※1・2号棟接道付近の上空に高圧線通過（容認事項） ※駐車可否は、車種によります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先と致します ※標準仕様は予告なく変更する場合があります。詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照下さい。

～地図～

～区画図～

～1号棟～

販売価格：6,780万円(税込)
土地面積：97.97㎡(29.63坪)
建物面積：77.94㎡(23.52坪)

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (1号棟).jpg

～2号棟～

販売価格：6,680万円(税込)
土地面積：97.98㎡(29.63坪)
建物面積：77.72㎡(23.46坪)

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (2号棟).jpg

～売主～

株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可　（特-29）第44816号
一級建築士事務所　第11367号
神奈川県知事 (4) 第24804号

～近隣駅乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄井の頭線永福町 2016 32,332 574
2 京王電鉄京王線下高井戸 2016 44,518 648
3 京王電鉄京王線桜上水 2016 38,605 854
4 京王電鉄井の頭線西永福 2016 17,984 891
5 京王電鉄京王線明大前 2016 60,934 1,034
6 京王電鉄井の頭線明大前 2016 45,564 1,034
7 京王電鉄京王線上北沢 2016 15,052 1,533
8 京王電鉄井の頭線浜田山 2016 29,940 1,536
9 京王電鉄京王線代田橋 2016 19,800 1,753
10 京王電鉄井の頭線東松原 2016 18,534 1,784
11 東京地下鉄丸ノ内方南支線方南町 2016 36,334 2,102
12 小田急電鉄小田原線豪徳寺 2016 26,723 2,103
13 小田急電鉄小田原線梅ヶ丘 2016 32,408 2,140
14 京王電鉄井の頭線新代田 2016 9,792 2,154
15 京王電鉄京王線八幡山 2016 42,186 2,231

～近隣公示地価・基準地価～

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (近隣の公示価格).jpg

①
標準値番号杉並-29
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都杉並区下高井戸２－１４－９
交通施設、距離桜上水 640m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格492,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況北 5.4m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制準防火地域,市街化区域

②
標準値番号杉並-4
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都杉並区永福１−３７−１７
交通施設、距離永福町 360m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
価格616,000(円/㎡) 地積108(㎡)
前面道路の状況北東 4m 私道
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

③
標準値番号杉並5-10
調査基準日 2019/7/1
住居表示東京都杉並区永福１−４４−１０
交通施設、距離永福町 110m
用途区分近隣商業地域
利用現況住宅,医院,その他
周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
価格729,000(円/㎡) 地積129(㎡)
前面道路の状況北西 8m 都道府県道
形状（間口：奥行き） 1(%) 3(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制準防火地域,市街化区域

④
標準値番号杉並5-16
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都杉並区下高井戸１－１－６
交通施設、距離下高井戸 100m
用途区分商業地域
利用現況住宅,店舗,事務所,その他
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
価格623,000(円/㎡) 地積244(㎡)
前面道路の状況西 3.6m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC5
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (古地図・航空写真) (1).jpg

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (古地図・航空写真) (2).jpg

ガルボシティー永福2丁目新築一戸建て2棟永福町駅＆下高井戸駅 (古地図・航空写真) (3).jpg

備考	～周辺施設～ ■交通（駅・バス停）最寄駅京王電鉄井の頭線/永福町 738 m 利用駅東急世田谷線/下高井戸 964 m バス停杉並区コミュニティ/不動跡 972 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート永福１丁目店 418 m ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店 1.0 km 杉並永福郵便局 623 m 三井のリパーク永福2丁目第2 254 m タイムズカーシェアタイムズ下高井戸2丁目 684 m ユアー・パーキング永福第1 272 m ■ショッピング施設京王リトナード永福町 746 m フレンテ明大前 1.4 km ドン・キホーテピカソ桜上水店 954 m ドン・キホーテ環七方南町店 2.2 km 洋服の青山世田谷赤堤通店 2.5 km すき家永福町駅前店 722 m マクドナルド２０号桜上水店 929 m ■病院内科滝澤医院 200 m 消化器科西永福内科クリニック 797 m 小児科滝澤医院 200 m 外科神馬クリニック 809 m 眼科かねこ眼科 841 m 耳鼻咽喉科天谷医院 618 m 皮膚科神馬クリニック 809 m 産婦人科(産科含む) 天谷医院 618 m 泌尿器科内田クリニック 860 m 整形外科神馬クリニック 809 m リハビリテーション科別所整形外科 891 m 精神科下高井戸北口心療内科 823 m ■介護施設 - ■幼稚園・保育園・小中学区等下高井戸子供園 1.1 km 永福南保育園 32 m くまの幼稚園 1.3 km ラ・プリマブランカえいふく 260 m 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 1.4 km 日生永福町駅前保育園ひびき 694 m 永福小学校 337 m 向陽中学校 529 m 松沢小学校 1.1 km 杉並和泉学園 1.1 km 高井戸第三小学校 1.2 km 松沢中学校 1.5 km ■高校・大学・専門学校等日本女子体育大学附属二階堂高等学校 1.3 km 松原高等学校 1.5 km 松原高等学校 1.5 km ■公共施設杉並区永福和泉区民事務所 1.1 km 永福南公園 190 m 杉並区高井戸区民事務所 3.0 km 永福中央公園 220 m 杉並区高円寺区民事務所 3.3 km 下高井戸おおぞら公園 446 m 高井戸警察署永福町駅前交番 803 m 杉並消防署永福出張所 514 m 高井戸警察署下高井戸交番 956 m 北沢警察署赤松交番 1.1 km
建築確認番号	第KBI-SGM20-10-0464号・第KBI-SGM20-10-0465号（令和2年2月20日）
取引態様	仲介	更新日	2020-03-31
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【リーブルガーデン大田区中央全５棟】「西馬込」駅徒歩17分＆「大森」駅バス4分停歩4分：新築一戸建て

リーブルガーデン大田区中央(西馬込駅・大森駅) 全5棟新築一戸建て参考写真.jpg

売主「一建設株式会社」によるリーブルガーデンシリーズの新築一戸建てが大田区中央に誕生★西馬込駅＆大森駅の2路線2駅が利用可！！

所在地	東京都大田区中央4-1001 - 2 （地番）東京都大田区中央4丁目18 - 5 （住居表示）
交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩17分 JR京浜東北線・根岸線「大森」駅バス4分「大森文化の森」停歩4分
価格	※成約済
土地面積	85.33㎡～106.30㎡
建物面積	91.53㎡～101.24㎡
構造	木造在来軸組工法2階建(900モジュール)
築年月	2019年10月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	北西側法42条1項1号道路(幅員約4.550ｍ) 北東側法42条2項道路(幅員約4.00ｍ)	引渡し	相談
間取り	１LDK+２S・２LDK+２S・３ＬＤＫ	駐車場	あり
設備	東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
備考	◎都営浅草線「西馬込」駅・京浜東北線「大森」駅、2路線2駅利用でアクセス良好の立地。・都市的な利便性と健やかな暮らしが調和した「大田区中央」。「ローソン」と「サミット」へ徒歩5分、毎日をサポートする生活施設が整った静かな住宅街で、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏にあり子育てもしやすい環境です。・緑に囲まれて整備された「佐伯山緑地」、藤棚のある「春日公園」、池上本門寺の境内と一体化する遊具もある「本門寺公園」など、元気に遊んだり自然を感じたりできるスポットも点在しています。 ◎暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様・システムキッチン(人口大理石使用) ・TVモニター付インターホン・１F、２F共ウォシュレット・24時間換気・洗面化粧台シャンプードレッサー・タッチキー・LOW-Eガラス使用・浴室暖房乾燥機・照明器具(廊下ダウンライト) ・人感センサー付きダウンライト(玄関ホール) ◎住宅性能評価書取得住宅・4分野5項目で最高等級のを取得・耐震等級最高等級３ ◎JHS(ジャパンホームシールド)地盤サポートシステム ※フラット35S利用可 ※網戸、照明、濡縁、カーテンレール、防水パン、カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士は当社指定になります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※協定通路部分は地役権を設定して頂き、地役権設定費用が別途かかります。～売主～一建設株式会社 (飯田グループホールディングス) 〒177-0041 東京都練馬区石神井2-26-11 ・宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3284号・建設業国土交通大臣許可(般-28)第22015号・（公社）東京都宅地建物取引業協会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■2号棟価格：6,480万円(税込) 土地面積：85.34㎡建物面積：101.24㎡(車庫面積9.72㎡含む) 建築確認番号：第19UDI1建02329号令和元年6月10日接道状況：北西側4.55ｍ公道 ◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備「ふれあいのリビングイン階段を配したプラン。」・１F：2か所に収納を備えた空間を有効に活用できる2部屋。・２F：オープンな対面キッチンをはいした開放的な20帖超LDK。

■3号棟

価格：6,580万円(税込)
土地面積：90.05㎡
建物面積：93.15㎡
建築確認番号：第19UDI1建02330号令和元年6月10日
接道状況：北西側4.55ｍ公道、北東側2.73ｍ公道(セットバック後4.0m)

◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備

「家事動線より対面キッチンを採用したタイプ。」
・１F：収納を配した明るい2面採光で8帖洋室+6.5帖洋室。
・２F：リビングイン階段と収納のあるワンフロアタイプLDK。

■4号棟
価格：5,980万円(税込)
土地面積：106.30㎡
建物面積：91.53㎡
建築確認番号：第19UDI1建02331号令和元年6月10日

接道状況：北東側2.73ｍ公道
セットバック面積・持分：2.1㎡×1/1

◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備

「バルコニーに面したワンフロアタイプLDKの邸。」
・１F：住空間を広々と使える収納を配した2面採光7帖洋室。
・２F：家事効率の良い動線でオープンな対面キッチンを採用。

■5号棟
価格：6,480万円(税込)
土地面積：93.87㎡
建物面積：97.20㎡
建築確認番号：第19UDI1建02332号令和元年6月10日
接道状況：北東側2.73ｍ公道(セットバック後4.0m)
セットバック面積・持分：2.1㎡×1/1

◎食器洗い乾燥機、床暖房、標準装備

「フレキシブルに使える洋風和室のあるプラン。」
・１F：空間を広く使える収納のある2面採光の洋室+2部屋。
・２F：パントリーを備えてオープンな対面キッチン採用LDK。

～近隣駅乗降客数～

※No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)

1 東京都営浅草線西馬込 2015 44,454 1,374
2 京浜東北・根岸線大森 2015 189,898 1,511
3 東急池上線池上2015 35,322 1,824
4 京浜急行電鉄本線大森町 2015 19,833 2,000
5 京浜急行電鉄本線平和島 2015 46,022 1,857
6 東京都営浅草線馬込 2015 25,628 2,085
7 京浜急行電鉄本線梅屋敷 2015 15,060 2,318
8 京浜急行電鉄本線大森海岸 2015 14,279 2,096
9 東急池上線蓮沼 2015 8,079 2,480
10 京浜東北・根岸線蒲田 2015 286,544 2,279
11 東急多摩川線蒲田 2015 89,008 2,279
12 東急池上線蒲田 2015 72,104 2,279
13 京浜急行電鉄本線,京浜急行電鉄空港京線京急蒲田 2015 52,959 2,743
14 横須賀線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線西大井 2015 29,810 2,851
15 東急池上線千鳥町 2015 15,366 2,737

～近隣公示地価・基準地価～

①標準値番号大田5-9
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都大田区中央３－５－６
交通施設、距離大森 1600m
用途区分近隣商業地域
利用現況住宅,店舗,事務所,その他
周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅、事務所等が混在する商業地域
価格520,000(円/㎡) 地積113(㎡)
前面道路の状況北西 16.0m 都道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 RC5
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号大田-24
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都大田区中央６－２０－２
交通施設、距離池上 1200m
用途区分第一種住居地域
利用現況住宅,その他
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
価格449,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況北西 5.5m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 LS3
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

③標準値番号大田-43
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都大田区南馬込３－１４－６
交通施設、距離大森 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
価格444,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況東 4.5m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号大田-28 調査基準日2019/1/1
住居表示東京都大田区南馬込４－１３－１８
交通施設、距離西馬込 700m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
価格465,000(円/㎡) 地積238(㎡)
前面道路の状況東 4.3m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

リーブルガーデン大田区中央(西馬込駅) 全5棟新築一戸建て土地の履歴：古地図・過去の航空写真 (3).jpg

	～周辺施設等～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東京都営浅草線/西馬込 1.4 km 利用駅京浜東北・根岸線/大森 1.5 km バス停東急バス/大森日赤前 187 m ■スーパー・コンビニ等サミットストア大田中央店 389 m ファミリーマート大田中央四丁目店 140 m ローソンＳ大森赤十字病院店 371 m さくら薬局大森日赤前店 326 m 日本調剤大森日赤前薬局 338 m さくら薬局大森日赤前店 326 m 日本調剤大森日赤前薬局 338 m きらぼし銀行大森支店 189 m 大田中央四郵便局364 m 城南信用金庫大田文化の森支店3 49 m 大田中央一郵便局 371 m タイムズ駐車場大田中央4丁目 79 m タイムズカープラスタイムズ大田中央第17ステーション 362 m タイムズ駐車場大田中央第2 226 m タイムズカープラスタイムズ大田中央第16ステーション 425 m ■ショッピング施設アトレ大森 1.6 km マチノマ大森 1.3 km ＧＲＡＮＤＵＯ蒲田 2.3 km ドン・キホーテMEGA大森山王店 936 m ロフト大森店 2.0 km ニトリドン・キホーテ大森店 886 m ヤマダ電機テックランド西友大森店 1.7 km コジマ×ビックカメラ池上店 1.9 km 西松屋西馬込駅南店 1.2 km デニーズ池上通店 681 m ユニクロ大森北店 1.6 km すき家池上通り中央店 738 m ■病院内科大森医師会診療所 192 m 消化器科大森赤十字病院 369 m 小児科大森医師会診療所 192 m 外科大森医師会診療所 192 m 眼科大森赤十字病院 369 m 耳鼻咽喉科大森赤十字病院 369 m 皮膚科大森赤十字病院 369 m 産婦人科(産科含む) 大森赤十字病院 369 m 泌尿器科大森赤十字病院 369 m 整形外科大森赤十字病院3 69 m リハビリテーション科大森赤十字病院 369 m 精神科大森赤十字病院 369 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム大森 1.1 km 療養型病院大森山王病院 717 m 有料老人ホームくらら大田中央 499 m ■幼稚園・保育園・小中学区等大森みのり幼稚園 133 m ナーサリー新井宿保育園 224 m 大森双葉幼稚園 374 m さくら中央保育園 279 m 明善幼稚園 999 m 美奈見ここわ 339 m 入新井第四小学校 422 m (※小学区) 大森第三中学校 211 m 入新井第二小学校 495 m (※中学区) 大森第四中学校 1.0 km 馬込第二小学校 862 m 立正大学付属立正中学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等昭和医療技術専門学校 957 m 東京衛生学園専門学校 1.2 km ■公共施設大田区新井宿特別出張所 322 m 佐伯山緑地 299 m 大田区池上特別出張所 1.0 km 中央五公園 489 m 大田区大森西特別出張所 1.4 km 大倉山公園 717 m
建築確認番号	第19UDI1W建02331号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-10-21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ハートフルタウン二子玉川 11期】二子玉川駅徒歩24分｜世田谷区岡本の新築一戸建て全14棟

ハートフルタウン二子玉川11期新築一戸建て全14棟世田谷区岡本二子玉川駅.jpg

売主「㈱飯田産業」によるハートフルタウンシリーズ新築分譲住宅14区画★田園都市線「二子玉川」駅がアクセス圏！！

所在地	東京都世田谷区岡本二丁目472番1(地番）東京都世田谷区岡本2-34(旧住居表示）
交通	東急田園都市綜「二子玉川」駅徒歩24分
価格	※成約済
土地面積	100.49㎡～101.03㎡
建物面積	87.77㎡～93.57㎡
構造	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
築年月	令和元年10月(Ｈ・Ｉ・Ｋ～Ｎ)、令和元年12月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	法42条1項2号道路（開発道路）、北側法42条1項1号道路（公道）	引渡し	相談
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
備考	◎敷地面積100㎡超・前面道路5.0ｍ以上 ◎学区：砧南小学校区・砧南中学校区 ◎フラット35S 優良住宅取得支援制度対象物件当初10年間金利が0.25%引下げられます。（金利Aプラン）※耐震等級にて取得します。 ◎設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。 ◎性能評価書において、6項目の最高等級取得・耐震等級：東京では震度6から震度７の1.5倍の地震に耐えられる。・耐風等級：500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。・劣化対策等級(構造躯体等)：おおむね75年から90年もつ住宅。・ホルムアルデヒド発散等級：居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。・維持管理対策等級：専用の給排水管及びガス管の維持管理(清掃・点検及び補修)を容易とするために必要な対策。 ◎ハウスプラスすまい保険への加入(保険期間10年) ◎保証：最長30年 ※一定の条件を満たした場合、売主による最長30年の条件付長期保証が受けられます。 ◎IDS工法：ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。

〜充実の建物設備・仕様〜

※姿見付下足箱
※クレードアップ洗面化粧台設置
※浴室乾燥機設置
※ロフト付で開放感あり
※ハンガーパイプ設置
※人気のカウンターキッチンビルトイン食洗器設置

■Ｂ号棟
価格：6,880万円(税込)
敷地面積：102.00㎡約30.85坪
建物面積：88.02㎡ 26.63坪

■ｃ号棟
価格：6,880万円(税込)
敷地面積：102.00㎡約30.85坪
建物面積：88.49㎡ 28.25坪

■Ｇ号棟
価格：7,080万円(税込)
敷地面積：100.49㎡約30.39坪
建物面積：88.18㎡ 26.66坪

■Ｈ号棟
価格：6,980万円(税込)
敷地面積：102.10㎡約30.88坪
建物面積：87.77㎡ 26.54坪

■Ｉ号棟
価格：6,480万円(税込)
敷地面積：118.75㎡約35.92坪
建物面積：93.57㎡ 28.29坪

■Ｋ号棟
価格：6,880万円(税込)
敷地面積：102.00㎡約30.85坪
建物面積：88.18㎡ 26.66坪

■Ｌ号棟
価格：6,880万円(税込)
敷地面積：101.03㎡約30.56坪
建物面積：89.42㎡ 27.04坪

■Ｍ号棟
価格：6,780万円(税込)
敷地面積：102.98㎡約31.15坪
建物面積：89.42㎡ 27.04坪

■Ｎ号棟
価格：6,280万円(税込)
敷地面積：114.27㎡約34.56坪
建物面積：90.25㎡ 27.29坪

～近隣公示地価・基準地価～

①標準値番号世田谷-20
調査基準日 2018/7/1
住居表示東京都世田谷区岡本３－７－２
交通施設、距離用賀 1800m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
価格488,000(円/㎡) 地積245(㎡)
前面道路の状況南 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 RC2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号世田谷-31
調査基準日2019/1/1
住居表示東京都世田谷区岡本１－１４－１１
交通施設、距離用賀 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域
価格475,000(円/㎡) 地積198(㎡)
前面道路の状況西 5.2m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

③標準値番号世田谷-26
調査基準日 2018/7/1
住居表示東京都世田谷区岡本２－３－１９
交通施設、距離二子玉川 1300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
価格481,000(円/㎡) 地積171(㎡)
前面道路の状況北 5.3m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号世田谷-102
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都世田谷区鎌田４－７－５
交通施設、距離二子玉川 2200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格324,000(円/㎡) 地積104(㎡)
前面道路の状況西 4.5m 区道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

ハートフルタウン二子玉川新築一戸建て 14棟世田谷区岡本土地の履歴：古地図・過去の航空写真 (3).jpg

備考	～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/用賀 1.6 km 利用駅東急大井町線/二子玉川 2.0 km バス停東急バス/六の橋 230 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート鎌田水神橋店 461 m 世田谷岡本郵便局 356 m 三井のリパーク世田谷岡本1丁目第2 343 m タイムズカープラス世田谷岡本1丁目ステーション 397 m 三井のリパーク世田谷岡本1丁目 427 m カレコリパーク世田谷岡本1丁目（自転車可） 424 m ■ショッピング施設玉川タカシマヤ 1.7 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.7 km 二子玉川ライズショッピングセンター 2.0 km 二子玉川ロフト 1.8 km ＤＣＭくろがねや成城店 2.3 km ニトリ環八用賀店 953 m コジマ×ビックカメラ成城店 1.7 km コジマ×ビックカメラ用賀店 2.0 km ジーユー世田谷砧店 1.6 km 不二家レストラン砧店 826 m Ｇａｐストア玉川高島屋ＳＣ店 1.7 km ビッグボーイ二子玉川店 1.0 km ■病院内科世田谷OAクリニック 192 m 消化器科玉川病院 844 m 小児科玉川病院 844 m 外科玉川病院 844 m 眼科玉川病院 844 m 耳鼻咽喉科玉川病院 844 m 皮膚科世田谷OAクリニック 192 m 産婦人科(産科含む) 玉川病院 844 m 泌尿器科玉川病院 844 m 整形外科玉川病院 844 m リハビリテーション科玉川病院 844 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　博水の郷 725 m 有料老人ホームヒルデモア世田谷岡本 309 m ■幼稚園・保育園・小中学区等聖ドミニコ学園幼稚園 346 m 岡本こもれび保育園 415 m 玉川幼稚園 458 m 世田谷おとぎの森保育園 622 m 永安寺学園幼稚園 666 m 青い空保育園 827 m 砧南小学校 689 m(※学区) 砧南中学校 713 m(※学区) 聖ドミニコ学園小学校 788 m 聖ドミニコ学園中学校 669 m 目黒星美学園中学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等聖ドミニコ学園高等学校 207 m 世田谷総合高等学校 817 m ■公共施設世田谷区喜多見まちづくりセンター 1.9 km 堂ヶ谷戸公園 366 m 世田谷区用賀出張所二子玉川分室 2.0 km 岡本公園 540 m 世田谷区砧まちづくりセンター 2.1 km 岡本静嘉堂緑地 733 m ～その他～ ■開発許可番号／30世市整開発行為許可第26号 ■公法制限／景観法・都市緑地法・公有地拡大推進法・宅地造成等規制法・文化財保護法・第1 種高度地区・第2種風致地区・世田谷区西部地域地区計画・準防火地域～売主～飯田グループホールディングス株式会社飯田産業東京都武蔵野市境二丁目2番2号免許及び登録：宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3306号建設業許可：国土交通大臣　許可（特-28）第24082号 (株)飯田産業一級建築士事務所第24894号（社）全国宅地建物取引業保証協会会員（社）東京都宅地建物取引業協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号	第HPA-19-06577-1 ※他号棟以下5桁の数字の下1桁連番
取引態様	仲介	更新日	2019-10-19
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【スマイルタウン杉並成田東2期】新築一戸建て全3棟｜杉並区成田東4丁目・南阿佐ヶ谷駅徒歩9分

スマイルタウン杉並成田東2期新築一戸建て 3棟南阿佐ヶ谷駅徒歩9分イメージパース.jpg

スマイルタウン杉並成田東2期新築一戸建て 3棟南阿佐ヶ谷駅徒歩9分 1号棟間取図.jpg

スマイルタウン杉並成田東2期新築一戸建て 3棟南阿佐ヶ谷駅徒歩9分 2号棟間取図.jpg

スマイルタウン杉並成田東2期新築一戸建て 3棟南阿佐ヶ谷駅徒歩9分 3号棟間取図.jpg

売主「株式会社アスティーク」による人気のスマイルタウンが成田東に誕生 ★南阿佐ヶ谷駅徒歩9分の制震住宅3区画！！

所在地	東京都杉並区成田東4丁目116-8,9,10 (地番）東京都杉並区成田東4丁目21以下未定（住居表示） ※カーナビでお越しの方は「東京都杉並区成田東4-21-4」とご入力ください。
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
価格	※成約済
土地面積	72.87㎡
建物面積	71.21㎡～71.64㎡
構造	木造サイディング2階建・不燃カラーベスト葺
築年月	2019年10月下旬完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側約4.51M公道・西側約3.47M私道（道路持分無し、通行掘削承諾書取得済み・セットバック部分持分あり9.67㎡の1/3)	引渡し	2019年11月下旬
間取り	3LDK	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・本下水・都市ガス
備考	◎smile town ◎建物完成！！内覧できます！！ ◎制震ユニット「ミライエ」全棟標準搭載 ※制震ダンパーMIRAIEは住友ゴム（株）の商標です。 ※地震の揺れを最大で95%低減する木造住宅用制震ダンパーです。 ※振動台実験の結果による【実験概要】実験名：木造住宅2階達てモデルによる振動台実験／建物：木造軸組工法1階部分（制震ダンパー有り・無し）達物形状： 5.46m x 3.64m/建物重量70.56kN/実施年月2017年1月入力波： 2016年熊本地震本震相当震度7 ■1号棟価格：5,980万円(税込) ３LDK：リビング収納+ミセスカウンター+洗面棚+フレックスウォール ◆敷地面積／72.87㎡(22.04坪) ◆延床面積／71.64㎡(21.62坪) ◆1階床面積／36.13㎡ ◆2階床面積／35.51㎡ ※フレックスウォール：ライフスタイルに合わせたお部屋の間仕切り仕様。親子一緒の寝室として使用したり、子供がおおきくなったら個々のお部屋として使用するなど、多様に対応できます。 ※ミセスカウンターミシンやアイロンなどができる奥様の作業台としてや、お子様のお勉強、PCスペースなど、様々な用途でお使いいただけます。 ※リビング収納家族のくつろぎの空間を常にきれいな状態にたもてるよう、リビングにもしっかりとした収納スペースをもうけました。 ※洗面棚洗面室には3段の棚を設置しました。タオルや着替えを用意しておけるほか、日用品の収納にも便利です。 ■2号棟価格：6,080万円(税込) ３LDK：リビング収納+ミセスカウンター+洗面棚+フレックスウォール ◆敷地面積／72.87㎡(22.04坪) ◆延床面積／71.21㎡(21.49坪) ◆1階床面積／35.19㎡ ◆2階床面積／36.02㎡ ※フレックスウォール：ライフスタイルに合わせたお部屋の間仕切り仕様。親子一緒の寝室として使用したり、子供がおおきくなったら個々のお部屋として使用するなど、多様に対応できます。 ※洗面棚洗面室には3段の棚を設置しました。タオルや着替えを用意しておけるほか、日用品の収納にも便利です。 ※勾配天井+ロフト解放感のある勾配天井に、デザイン性と収納力を兼ね備えたロフトの組合せで快適でおしゃれな空間を演出します。 ■3号棟価格：6,280万円(税込) ３LDK：リビング収納+ミセスカウンター+洗面棚+フレックスウォール ◆敷地面積／72.87㎡(22.04坪) ◆延床面積／71.42㎡(21.55坪) ◆1階床面積／36.85㎡ ◆2階床面積／34.57㎡ ※フレックスウォール：ライフスタイルに合わせたお部屋の間仕切り仕様。親子一緒の寝室として使用したり、子供がおおきくなったら個々のお部屋として使用するなど、多様に対応できます。 ※ミセスカウンターミシンやアイロンなどができる奥様の作業台としてや、お子様のお勉強、PCスペースなど、様々な用途でお使いいただけます。 ※キッチン収納キッチン横の収納は、ミネラルウォーターや食品の保管にも大活躍です。 ※ウォークインクローゼット収納力たっぷりのウォークインクローゼットを2か所設けました。お洋服はもちろん、色々な荷物を収納でき、お部屋を整理整頓しやすくとても便利です。

～近隣の公示地価・基準地価～

スマイルタウン杉並成田東2期新築一戸建て 3棟南阿佐ヶ谷駅徒歩9分近隣公示地価・基準地価.jpg

①
標準値番号杉並-12
調査基準日 2018/7/1
住居表示東京都杉並区成田東４－１３－１９
交通施設、距離南阿佐ケ谷 300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
価格560,000(円/㎡) 地積141(㎡)
前面道路の状況南東 5.1m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

②
標準値番号杉並5-12
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都杉並区成田東３－６－４
交通施設、距離新高円寺 1100m
用途区分近隣商業地域
利用現況住宅,店舗
周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域
価格590,000(円/㎡) 地積136(㎡)
前面道路の状況南東 15.0m 都道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制準防火地域,市街化区域

③
標準値番号杉並5-2
調査基準日 2018/7/1
住居表示東京都杉並区阿佐谷南１－８－５
交通施設、距離南阿佐ケ谷 370m
用途区分商業地域
利用現況事務所
周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
価格794,000(円/㎡) 地積284(㎡)
前面道路の状況南西 25.0m 都道府県道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 RC5F1B
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制防火地域,市街化区域

④
標準値番号杉並-64
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都杉並区成田東４－６－７
交通施設、距離南阿佐ケ谷 470m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
価格600,000(円/㎡) 地積106(㎡)
前面道路の状況北西 4.5m 区道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

スマイルタウン杉並成田東2期新築一戸建て 3棟南阿佐ヶ谷駅徒歩9分土地の履歴：古地図・過去の航空写真 (3).jpg

備考	～周辺環境～ ■交通（駅・バス停）最寄駅東京地下鉄丸ノ内線/南阿佐ヶ谷 657 m 利用駅東京地下鉄丸ノ内線/新高円寺 1.2 km バス停並区コミュニティ/杉並税務署 226 m ■スーパー・コンビニ等ミニコープ成田東店 499 m セブンイレブン杉並成田東１丁目店 439 m サミットストア成田東店 556 m セブンイレブン杉並成田東４丁目店 495 m 日本調剤南阿佐ヶ谷薬局 542 m 杉並郵便局 545 m 三井のリパーク杉並成田東4丁目第3 92 m タイムズカープラスタイムズ成田東第9ステーション 406 m コインパーク成田東4丁目第2駐車場 219 m タイムズカープラスタイムズ成田東第8ステーション 435 m ■ショッピング施設ルミネ荻窪店 2.1 km タウンセブン 2.2 km ドン・キホーテ荻窪駅前店 2.1 km ＬＵＭＩＮＥ荻窪 2.1 km ノジマ阿佐ヶ谷店 775 m コジマ×ビックカメラ高井戸東店 1.9 km ＡＯＫＩ高円寺店 2.2 km ミスタードーナツ南阿佐谷ショップ 660 m ジーンズメイト高円寺店 2.3 km ドトールコーヒーショップ南阿佐ヶ谷駅前店 695 m ■病院内科若林クリニック 182 m 消化器科林脳神経外科メディカルクリニック 477 m 小児科たけうち内科 319 m 外科若林クリニック 182 m 眼科浜田眼科医院 354 m 耳鼻咽喉科林耳鼻咽喉科 741 m 皮膚科種田医院 539 m 産婦人科(産科含む) 多賀レディースクリニック 641 m 泌尿器科種田医院 539 m 整形外科松浦整形外科 179 m リハビリテーション科かんざわ整形外科クリニック 616 m 精神科阿佐ヶ谷純クリニック 837 m ■介護施設有料老人ホームグラニー阿佐ヶ谷・杉並 1.0 km ■幼稚園・保育園・小中学区等杉並東洋幼稚園 398 m 杉並保育園 290 m 成田西子供園 794 m うぃず成田東保育園 469 m 杉並幼稚園 1.3 km 成田コスモ保育園 585 m 杉並第二小学校 491 m(※小学区) 東田中学校152 m(※中学区) 東田小学校 640 m 阿佐ケ谷中学校 782 m 杉並第六小学校 1.2 km 文化学園大学杉並中学校 978 m ■高校・大学・専門学校等杉並高等学校 560 m 豊多摩高等学校 1.1 km 東京立正高等学校 1.2 km 東京立正短期大学 1.4 km ■公共施設杉並区役所 683 m 中央公園 503 m 杉並区高円寺区民事務所 1.8 km 東二公園 653 m 杉並区荻窪地域区民センター 2.0 km 松ノ木公園 836 m 杉並警察署東田町交番 453 m 東京消防庁杉並消防署 844 m 杉並警察署成田交番 498 m 杉並消防署馬橋出張所 897 m 杉並警察署 562 m ◇法制限／第一種高度地区 ◇ 防火指定／準防火地域 ◇総棟数・販売棟数／今回販売3棟 ◇その他／告知事項あり ※図面と現況が異なる場合には現況優先となります。～売主～株式会社アスティーク〒190-0002東京都立川市幸町1-21-1 東京都知事(5)第75451号
建築確認番号	第19UDl3T建00232号他
取引態様	仲介	更新日	2019-10-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：グランヒルズ久が原　東急池上線「久が原」駅徒歩12分　全1棟

売主「株式会社デベロップデザイン」によるデザイナーズ新築戸建て★設計・施工は株式会社ヤマダホームズ！！

所在地	大田区久が原4丁目
交通	東急池上線「久が原」駅徒歩12分
価格	※成約済
土地面積	135.72㎡（41.05坪）
建物面積	117.16㎡（35.44坪）
構造	木造二階建
築年月	2018年10月　完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	市街化区域	容積率
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側4ｍ公道	引渡し	相談
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	東京電力・公共下水・公営水道・都市ガス
備考	”東急池上線「久が原」駅徒歩12分” 〜歴史ある由緒正しき邸宅地に住まう。〜 ☆一級建築士設計事務所がこだわりぬいた企画・設計・デザイン！【主な設備・仕様】 ●オープンデザイン外構&宅配ボックス ●広い玄関ホールと開放感ある吹抜 ●玄関ホールに腰掛ベンチを設置 ●1階主寝室に大容量ウォークインクローゼット ●折上天井・間接照明・書斎（ドレッサー）コーナー ●オープンデッキ&花壇 ●1階居室全て6帖以上 ●2階ＬＤＫ20帖超、上部勾配天井 ●リビング壁面エコカラット・間接照明・床暖房 ●オープンキッチン&ワイドカップボード ●キッチン天井折下・間接照明 ●パントリー（食品庫） ●パウダールーム高級ワイド洗面 ●1.25坪広々ユニットバス ●2階ワイドウッドテラスバルコニー（水栓付）ウッドテラス採用 ●ＬＤＫ&1階3部屋・高性能エアコン ●建物主要構造30年保証&設備10年保証
建築確認番号	第18ＵＤＩ1Ｋ建00241号
取引態様	仲介	更新日	2019/5/30
更新	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：ミラスモシリーズ杉並区南荻窪第2期　JR中央線「西荻窪」駅徒歩13分　全3棟

売主「株式会社ホークワン」による信頼のダイライト工法★学区：荻窪小学校&第七中学校！！

所在地	杉並区南荻窪2丁目
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩13分
価格	※成約済
土地面積	1号棟：81.03㎡（24.54坪）2号棟：81.03㎡（24.51坪）
建物面積	1号棟：78.57㎡（23.76坪）2号棟：77.75㎡（23.51坪）
構造	木造二階建
築年月	令和元年6月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側5.48ｍ公道・東側3.69ｍ公道	引渡し	相談
間取り	3LDK	駐車場	有
設備	東京電力・公共下水・公営水道・都市ガス
備考	”JR中央線「西荻窪」駅徒歩13分” ■フラット35S対応住宅！ ■地盤10年保証！ ☆大人気のオープンスタイルキッチン ☆ウォークインクローゼット付（2号棟） ☆便利なシューズインクローゼット付（1号棟）【主な設備・仕様】 ●全居室ペアガラスサッシ ●トイレ（1・2階ウォッシュレット付） ●浴室乾燥機付 ●ＴＶモニター付インターホン ●自動湯張浴室（セミオート）追い焚保温可 ●階段足元付近にフットライト設置 ●手すり付階段 ●各居室BS対応TV配線 ●クロス接着剤はノンホルムのり使用 ●外水道＜ライフインフォメーション＞ □荻野小学校　　　　　　約680ｍ/徒歩9分 □第七中学校　　　　　　約292ｍ/徒歩4分 □マルエツプチ　　　　　約111ｍ/徒歩2分 □オーケーストア　　　　約970ｍ/徒歩13分 □にじいろ保育園南荻窪　約238ｍ/徒歩3分 □たから幼稚園　　　　　約448ｍ/徒歩6分
建築確認番号	1号棟：第KBI-TKN18-10-1195号　他
取引態様	仲介	更新日	2019年6/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：ミラスモシリーズ杉並区西荻窪北第4期　JR中央線「西荻窪」駅徒歩9分　全3棟

売主「株式会社ホークワン」による設計施工★地盤10年保証！フラット35対応可能！！

所在地	杉並区西荻北5丁目
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩9分
価格	※成約済
土地面積	1号棟：79.51㎡（24.05坪） 2号棟：79.56㎡（24.66坪） 3号棟：75.80㎡（22.92坪）
建物面積	1号棟：79.16㎡（23.94坪） 2号棟：70.66㎡（21.37坪） 3号棟：74.81㎡（22.63坪）
構造	木造二階建
築年月	令和元年8月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50	容積率	100
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側5.45ｍ公道	引渡し	相談
間取り	3LDK	駐車場	有
設備	東京電力・公共下水・公営水道・都市ガス
備考	”JR中央線「西荻窪」駅徒歩9分” 〜前面道路5.45ｍ公道・区画の整った街〜 ■フラット35Ｓ利用可能！ ■地盤10年保証！ ◎ルーフバルコニー・広々バルコニー ◎全室2面採光 ◎カウンターキッチン【主な設備・仕様】 ●ベタ基礎・基礎パッキン ●2階教室床捨張24㎜＋フローリング12㎜ ●ノンホルムのり使用 ●防腐・防火・耐力壁（構造用合板ダイケンダイライト使用） ●全居室ペアガラスサッシ ●システムキッチン：人造大理石カウンターオールインワン浄水栓 ●洗面化粧台 ●ユニットバス：バリアフリータイプ・一坪タイプ・換気乾燥暖房機付 ●24時間換気システム＜ライフインフォメーション＞ □井荻小学校　　　　　　　約650ｍ/徒歩9分 □荻窪中学校　　　　　　　約670ｍ/徒歩9分 □井荻保育園　　　　　　　約210ｍ/徒歩3分 □クイーンズ伊勢丹　　　　約610ｍ/徒歩8分 □セブンイレブン　　　　　約245ｍ/徒歩4分 □杉並善福寺郵便局　　　　約164ｍ/徒歩3分
建築確認番号	1号棟：第18UDI1W建11560号　他
取引態様	仲介	更新日	2019年6/21
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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