【新築一戸建｜世田谷区桜上水5丁目】京王線「桜上水」駅徒歩5分の理想的住宅

『駅近ならではの快適さが満ちた家～YoursONLY 1』

この家は、日常生活に快適さと便利さをもたらす、理想的な立地に位置しています。京王線「桜上水」駅からわずか徒歩5分の距離にあり、通勤や通学、日々の買い物にも便利なロケーションです。

◎ 明るさと開放感に満ちた2階リビングプラン

この家のリビングは2階に設けられており、明るく開放的な空間が広がります。南道路に面しており、自然光がたっぷりと降り注ぐことで、家族が集うリビングはいつも明るく温かな雰囲気に満ちています。

● 3LDK+ステップインロフト+納戸+カースペース

間取りは、3LDKに加えてステップインロフト、納戸、カースペースがあり、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを実現します。納戸は在宅ワークの作業スペースとしても活用でき、多様なライフスタイルに対応する設計となっています。

■ 耐震等級３のI.D.S 工法、間取り変更の柔軟性

この家は、耐震等級3のI.D.S工法を採用しており、安心と安全を提供します。また、間取りを変更できる柔軟性も備えており、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、住空間を再構成することが可能です。

◎ 充実の設備・仕様

住宅は、カラーテレビドアホン、Low-e複層ガラス、床下収納ユニット、1坪システムバス、ウォシュレット、パイプファン換気システム、多機能洗面化粧台など、充実した設備と仕様を備えています。これらの設備は日常生活をより快適で便利なものにします。

● 学校・保育園・スーパーマーケットが徒歩圏内

この地域には、上北沢小学校、緑丘中学校、小さなおうち保育園、松沢幼稚園など、教育施設が徒歩圏内にあります。また、サミットなどのスーパーマーケットも徒歩5分の距離にあり、日々の買い物にも大変便利です。

◇ 土地・建物の詳細

土地面積は83.73㎡(25.32坪)、建物面積は96.67㎡(29.23坪)。建築確認番号は第HPA-23-11650-1号で、木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺き2階建てです。東京都世田谷区桜上水5丁目に所在し、第一種低層住居専用地域に位置しています。

■ 完成予定とその他の情報

2024年1月下旬に完成予定のこの住宅は、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水などの基本設備も整っています。南側4m公道に面しており、接道条件も良好です。さらに、ゴミ収集は集合収集となり、別途私道持分も含まれています。

この住宅は、暮らしの快適さと安心を兼ね備えた理想的な住空間です。駅近の便利さ、明るく開放的なリビング、耐震性と柔軟な間取り、充実した設備と学校・保育園・買い物施設の近さが、あなたの家族にとって最適な住環境を提供します。【新築一戸建｜世田谷区桜上水5丁目】は、あなたの理想とする家族の暮らしを実現するための最良の選択です。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：83.73㎡(25.32坪)

建物面積：96.67㎡(29.23坪)

建築確認番号：第HPA-23-11650-1号

間取：3LDK＋ステップインロフト＋納戸＋カースペース

所在地／東京都世田谷区桜上水5丁目

交通／京王線「桜上水」駅徒歩5分

総棟数／1棟

今回販売棟数／1棟

建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他の地域、地区／第一種高度地区・桜上水駅周辺地区地区街づくり計画

建ペイ率／50%（60％※イ準耐）

容積率／100%

土地権利／所有権

地目／宅地

防火指定／準防火地域

設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

接道／南側4ｍ公道（法42条1項1号・法42条1項5号）

完成予定年月／2024年1月下旬

その他／ゴミ収集：集合収集・別途私道持分あり：11.26㎡(法定外道路)・現況有姿売買

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※帖数はPSを含みます。

※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。 

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

■最寄駅

- 京王線/上北沢駅 北口：418 m

- 京王線/桜上水駅 南口：490 m

■バス停

- 杉並区コミュニティ/火見櫓：340 m

スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

- まいばすけっと上北沢４丁目店：346 m

- サミットストア上北沢店：377 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン世田谷上北沢駅前店：300 m

- ファミリーマート上北沢駅前南口店：332 m

ドラッグストア・雑貨店

■ドラッグストア

- ココカラファイン上北沢店：327 m

■雑貨店

- ココカラファイン上北沢店：327 m

金融機関・郵便局

■金融機関

- 昭和信用金庫上北沢支店：321 m

- 昭和信用金庫桜上水支店：618 m

■郵便局

- 杉並下高井戸郵便局：415 m

- 世田谷桜上水五郵便局：530 m

コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■コインパーキング

- タイムズ桜上水5丁目第2：164 m

- タイムズ上北沢3丁目：371 m

■カーシェア・レンタカー

- タイムズカー桜上水5-33京王第12：81 m

- オリックスカーシェア桜上水5丁目B：114 m

ショッピング施設

■百貨店・駅ビル

- 京王リトナード八幡山：1.2 km

- 京王リトナード永福町：2.2 km

■ショッピングモール等

- 経堂コルティ：2.3 km

専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

■専門店

- ドン・キホーテピカソ桜上水店：900 m

■ホームセンター

- コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店：1.4 km

家具・家電

■家電

- ヤマダデンキテックランド東京本店：1.8 km

衣料品店・飲食店

■衣料品店

- 洋服の青山世田谷赤堤通店：1.7 km

■飲食店

- 珈琲館上北沢店：323 m

- 和食さと桜上水店：516 m

病院

■一般病院

- 上北沢クリニック：307 m

- 木暮クリニック：441 m

- 上北沢耳鼻咽喉科：470 m

- 清水メディカルクリニック：535 m

- 福地眼科：465 m

- 斎藤クリニック：284 m

- 斎田皮膚科医院：427 m

- 河西産婦人科皮膚科医院：686 m

- 斎田皮膚科医院：427 m

■歯科病院

- 滝沢歯科医院：200 m

介護施設

■療養型病院

- ロイヤル病院：411 m

■有料老人ホーム

- ニチイホーム八幡山：1.3 km

幼稚園・保育園・小中学区

■幼稚園

- 松沢幼稚園：151 m

- 下高井戸子供園：1.1 km

- 八幡山幼稚園：1.4 km

■保育園(認可)・認定こども園

- 小さなおうち保育園：219 m

- みんなのおうち保育園：449 m

- 京王キッズプラッツ桜上水：452 m

小学校・中学校

■小学校(☆は学区)

- 上北沢小学校：764 m

- 高井戸第三小学校：906 m

- 八幡山小学校：1.1 km

■中学校(☆は学区)

- 緑丘中学校：917 m

- 松沢中学校：806 m

- 向陽中学校：1.3 km

高校・大学・専門学校

■高等学校

- 松原高等学校：817 m

- 日本大学櫻丘高等学校：967 m

■大学・短大

- 日本大学：1.2 km

公共施設

■市区役所、町村役場

- 世田谷区上北沢まちづくりセンター：994 m

- 世田谷区松沢まちづくりセンター：1.2 km

■公園

- 玉川上水第２公園：547 m

- 上北沢公園：660 m

- 将軍池広場：797 m

警察署・消防署

■警察署・交番

- 成城警察署上北沢駅前交番：458 m

- 世田谷消防署上北沢出張所：757 m

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～地元の魅力を再発見！素敵な暮らしのための究極のガイド～

地域の名所・スポットや文化施設、趣味やスポーツ施設が充実したこのエリアは、都会の喧騒から離れた穏やかで充実した暮らしを望む方に最適です。各スポットへのアクセスの良さは、日常生活に彩りを加えること間違いなし。ここでは、その魅力を紹介します。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. **玉川上水第２公園 (547 m、杉並区下高井戸４丁目)**

   自然豊かな公園で、リフレッシュに最適。散歩やジョギングにぴったりの場所です。

2. **京王リトナード八幡山 (1.2 km、杉並区上高井戸１－１－１１)**

   ショッピングや食事に便利な施設。日常の買い物から特別な日の外食まで、幅広くカバー。

3. **蘆花恒春園 (2.0 km、世田谷区粕谷１－２０－１)**

   歴史ある日本庭園で、季節の花々と共に四季折々の美しさを楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

1. **世田谷区立希望丘地域体育館 (1.5 km、世田谷区船橋６丁目２５番１号)**

   多様なスポーツが楽しめる体育館。健康維持に最適な施設です。

2. **千歳温水プール (1.9 km、世田谷区船橋７－９－１)**

   一年中楽しめる温水プール。水泳教室も開催されています。

3. **赤堤ゴルフクラブ (1.7 km、世田谷区赤堤４丁目５－１)**

   心地良い緑に囲まれたゴルフ場で、上質な時間を過ごせます。

● 文化・教育施設

1. **賀川豊彦記念松沢資料館 (143 m、世田谷区上北沢３－８－１９)**

   歴史と文化に触れることができる資料館。学びの場としても最適です。

2. **世田谷区立上北沢図書館 (237 m、世田谷区上北沢３丁目８－９上北沢区民セ…)**

   豊富な蔵書と快適な読書空間を提供。静かで落ち着いた時間を過ごせます。

3. **烏山区民会館 (3.0 km、世田谷区南烏山６丁目２－１９)**

   地域コミュニティの活動拠点。様々なイベントや講座が開催されています。

● 名所・旧跡

1. **烏山寺町 (3.5 km、世田谷区北烏山)**

   歴史ある寺町で、静寂と和の雰囲気を感じることができます。

2. **大場家住宅 (4.3 km、世田谷区世田谷一丁目２９番１８号)**

   伝統的な日本家屋を見学し、日本の歴史と文化を肌で感じることができます。

3. **岡本公園民家園 (6.1 km、世田谷区岡本２－１９－１)**

   昔ながらの日本の家屋が並ぶ公園で、ゆっくりと時を忘れるひとときを。

この地域は、日常生活に必要な施設が充実しているだけでなく、文化や歴史を感じることができるスポットも豊富。忙しい日々の中で、自然や文化に触れることで心を豊かにすることができます。これらのスポットへのアクセスの良さは、住む方々の生活の質を向上させることでしょう。この地での新たな生活を始めて、地域の魅力を存分に堪能してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 383m

2. 京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 408m

3. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 1,138m

4. 東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,898人, 直線距離: 1,281m

5. 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,423人, 直線距離: 1,305m

6. 京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,664人, 直線距離: 1,408m

7. 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 1,516m

8. 東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,579m

9. 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,000人, 直線距離: 1,679m

10. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,786m

11. 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 2,027m

12. 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,539人, 直線距離: 2,027m

13. 京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,530人, 直線距離: 2,087m

14. 京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 47,306人, 直線距離: 2,087m

15. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 2,269m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：杉並-45

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：下高井戸１－３４－５

- 所在地および地番：東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６

- 交通施設距離：桜上水 540m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅、その他

- 価格：516,000円/㎡

- 地積：214㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号：世田谷-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：桜上水５－４０－１０

- 所在地および地番：東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２

- 交通施設距離：桜上水 420m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：586,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号：世田谷5-2

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上北沢４－１３－１４

- 所在地および地番：東京都世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８

- 交通施設距離：上北沢 130m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：676,000円/㎡

- 地積：91㎡

- 前面道路の状況：東 5.4m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300

- 法規制：準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号：世田谷-88

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上北沢３－２０－７

- 所在地および地番：東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内

- 交通施設距離：上北沢 320m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：601,000円/㎡

- 地積：185㎡

- 前面道路の状況：西 5.4m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「憧れのライフスタイルを叶える、世田谷区の新築一戸建て」

世田谷区北烏山の心地よい住環境で、新しい生活を始めてみませんか？「ブルーミングガーデン世田谷区北烏山4丁目」は、そんなあなたの夢を実現するための理想的な住まいです。京王井の頭線「久我山」駅から徒歩わずか12分のアクセスで、日常の快適さと利便性を兼ね備えています。

【魅力あふれるリビング空間】

この家のリビングは、ただ広いだけでなく、吹抜けと折上天井で空間の開放感を最大限に生かしています。家族や友人が集まる場所として、温かみのある床暖房も完備しており、年中快適に過ごせる工夫が施されています。

【プライバシーを重視した独立キッチン】

独立したキッチンは、料理中のプライバシーを守りつつ、家族との会話も楽しめる設計です。実用性と美しさを兼ね備えた空間で、料理の時間も一層楽しくなります。

【充実した収納スペース】

玄関土間収納は、来客時もすっきりとした印象を保つことができます。また、2部屋からアクセスできる続きバルコニーは、洗濯物や趣味のスペースとしても活用可能です。

【明るく広々とした吹抜け】

リビングの吹抜けは、自然光をたっぷりと取り入れ、明るく快適な生活空間を創り出します。また、全窓には樹脂サッシを採用し、保温性と防音性にも優れています。

【最新設備で快適な生活】

宅配ボックス、室内物干し、折上天井、TVモニター付インターフォン、温水式床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など、生活を豊かにする最新設備が整っています。

【優れた立地と教育環境】

周辺には、烏山北保育園や世田谷区立烏山北小学校など、子育てに適した教育環境が整っています。また、日常の買い物に便利なさえき北烏山食品館やセブン-イレブンなどの施設も充実しています。

【環境に優しい住宅】

BELS認定の省エネ住宅であり、東京ゼロエミ住宅（省エネ）にも対応しています。さらに、インターネットはNURO光がすぐに利用可能で、快適なテレワーク環境を実現します。

【ゆとりある土地と建物面積】

土地面積は

約110.32㎡（33.37坪）、建物面積は約100.84㎡（30.49坪）とゆとりのある設計です。4LDK＋カースペースの間取りは、家族みんなのニーズに応えることができます。

この家は、あなたと家族の新しい生活のスタートにふさわしい場所です。快適な住環境、利便性の高い立地、そして環境に配慮した最新設備が、あなたの毎日を特別なものに変えていくでしょう。ブルーミングガーデン世田谷区北烏山4丁目で、理想の生活を始めませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.32㎡（33.37坪）

建物面積：100.84㎡（30.49坪）

建築確認番号：第R05SHC108732号

間取：4LDK＋カースペース

所在地／東京都世田谷区北烏山4丁目

交通／京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分

土地権利／所有権

地目／宅地

構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種中高層住居専用地域

建ぺい率／60％

容積率／160％

その他法令／第二種高度地区、準防火地域、景観法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／西3.8m法定外

私道持分／あり（257.84㎡の内128.92㎡）

完成予定／2023年12月上旬

引渡予定／2024年1月上旬

備考／土地区画整理事業を施行すべき区域（計画決定）。本物件は建築基準法上の接道義務を満たしておらず原則再建築不可、ただし、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王井の頭線/久我山駅 南口1.3 km

- 利用駅：京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 南口2.0 km

- バス停：関東バス/国学院前408 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと久我山３丁目店 873 m

- コンビニエンスストア：生活彩家久我山病院店 660 m

- ヤマザキＹショップ北烏山店 663 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ヤマダデンキテックランド東京本店 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ユニクロ三鷹新川店 2.0 km

- 飲食店：松屋久我山店 1.3 km

●病院

- 一般病院：久我山病院 631 m

- 北烏山歯科 484 m

●介護施設

- 老人保健施設：ろうけんくがやま 630 m

- 特別養護老人ホーム：メディカルホームグランダ千歳烏山 780 m

●幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：國學院大學附属幼稚園 456 m

- 保育園：Ｐｉｃｏナーサリ玉川上水公園 677 m

- 小学校：烏山北小学校 1.6 km

- 中学校：烏山中学校 1.6 km

- 國學院大學久我山中学校 676 m

- 富士見丘中学校 1.6 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：國學院大學久我山高等学校 635 m

- 大学：日本女子体育大学 1.2 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場：世田谷区烏山総合支所 1.9 km

- 公園：兵庫橋公園 897 m

- 花と緑の広場 903 m

- 宮下公園 1.2 km

- 警察署・交番：高井戸警察署久我山交番 1.2 km

- 消防署：荻窪消防署久我山出張所 871 m

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～地域の魅力が息づく理想の住まい：あなたの新しい生活が始まる場所～

杉並区・三鷹市・世田谷区、これらの地名が示すのは、ただの地理的な位置ではありません。それは、多様な生活スタイルと豊かな文化が融合する、東京都心の隠れた宝石のようなエリアです。この素晴らしい地域で、あなたの新たな生活のスタートを切りましょう。

【 地域の名所・スポット 】

地域には、息をのむような自然の景色から、都市の賑わいまで、様々な魅力が詰まっています。

● お出かけスポット

1. 兵庫橋公園（徒歩897m、杉並区久我山3丁目）

   - 都会の喧騒を忘れさせる緑豊かな公園。散歩やジョギングに最適です。

2. 高井戸天然温泉 美しの湯（徒歩2.6km、杉並区高井戸西2-3-45）

   - 日頃の疲れを癒やす極上の温泉施設。リラックスタイムの新たな選択肢に。

3. 京王リトナード高井戸（徒歩2.5km、杉並区高井戸西2-1-26）

   - ショッピングからグルメまで、楽しい時間を過ごせるショッピングモール。

● 趣味・スポーツ施設

1. 久我山ゴルフ（徒歩548m、三鷹市牟礼1丁目2-14）

   - ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめるゴルフ場。

2. 久我山オートテニス（徒歩604m、三鷹市牟礼1丁目3-5）

   - 初心者から上級者まで楽しめる、モダンなテニス施設。

3. 武蔵グランドゴルフ（徒歩1.5km、三鷹市北野1丁目7-22）

   - 広々としたフィールドで、心地よい一日を過ごせるゴルフ場。

● 文化・教育施設

1. 杉並区立宮前図書館（徒歩1.9km、杉並区宮前5丁目5-27）

   - 豊富な蔵書と静かな読書空間で、知識を深める時間を。

2. 烏山区民会館（徒歩2.0km、世田谷区南烏山6丁目2-19）

   - 地域コミュニティの中心地で、新たな交流を。

3. 世田谷文学館（徒歩2.6km、世田谷区南烏山1-10-10）

   - 文学と歴史に触れる特別な場所。

● 名所・旧跡

1. 烏山寺町（徒歩706m、世田谷区北烏山）

   - 歴史を感じることができる、情緒あふれるエリア。

2. 井の頭恩賜公園（徒歩3.5km、武蔵野市御殿山1-18-31）

   - 大自然の中でリフレッシュ。ピクニックにも最適です。

3. 大場家住宅（徒歩7.8km、世田谷区世田谷一丁目29番18号）

   - 歴史を今に伝える貴重な建築物。

この地域は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えています。日々の生活に華を添える数々のスポット、趣味やスポーツを楽しむための施設、心を豊かにする文化・教育施設、そして歴史を感じることができる名所や旧跡。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。

東京の魅力が詰まったこのエリアで、あなたも新たな一歩を踏み出しませんか？地域の魅力とともに、あなたの新しい物語がここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 773m

2. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 1,057m

3. 京王電鉄井の頭線三鷹台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 1,311m

4. 京王電鉄京王線千歳烏山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,593m

5. 京王電鉄京王線芦花公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,668m

6. 京王電鉄井の頭線高井戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 1,786m

7. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 2,063m

8. 京王電鉄京王線八幡山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,187m

9. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,377m

10. 中央本線,総武・中央緩行線西荻窪 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 2,478m

11. 京王電鉄井の頭線吉祥寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 145,562人, 直線距離: 2,700m

12. 中央本線,総武・中央緩行線吉祥寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 283,698人, 直線距離: 2,762m

13. 京王電鉄京王線上北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,857m

14. 京王電鉄井の頭線浜田山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 2,898m

15. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,221m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：杉並-7

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　杉並区久我山一丁目３７０番４

- 所在地：久我山 570m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：住宅, その他

- 価格：747,000円/㎡

- 地積：3,566㎡

- 前面道路の状況：西 11.0m

- 市区町村道 側道形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- その他の接面道路：北

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号：杉並-20

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：久我山１－５－１７

- 所在地：東京都　杉並区久我山１丁目３７０番４

- 交通施設、距離：久我山 570m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：住宅, その他

- 価格：763,000円/㎡

- 地積：3,566㎡

- 前面道路の状況：西 11.0m

- 区道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- その他の接面道路：北

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号：杉並-44

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：久我山１－１２－２

- 所在地：東京都　杉並区久我山１丁目６８８番２３

- 交通施設、距離：久我山 870m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：473,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0m

- 私道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- その他の接面道路：無し

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号：世田谷-77

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：北烏山７－１５－１６

- 所在地：東京都　世田谷区北烏山７丁目２２２４番７

- 交通施設、距離：久我山 1400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：382,000円/㎡

- 地積：117㎡

- 前面道路の状況：西 4.

5m

- 区道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- その他の接面道路：無し

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【北烏山の新しい生活】京王線「芦花公園」駅から徒歩10分の新築一戸建て

北烏山1丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適な住環境と便利なアクセスを兼ね備えた理想的な住まいです。京王線「芦花公園」駅から徒歩わずか10分の距離にありながら、周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっています。

● 魅力的な設備と機能性

この家は最新の設備が整っており、快適な日々を送ることができます。

- フラット35対応: 住宅ローンの利用がしやすく、安心して購入できます。

- 温水洗浄便座: 清潔で快適なトイレ環境。

- カウンターキッチン: 開放的な空間での料理が楽しめます。

- 浴室乾燥機: 雨の日も洗濯物が乾かせる便利さ。

- 食器洗浄乾燥機: 日々の家事を軽減します。

- カラーモニターフォン: セキュリティ面も安心。

- 全室フローリング: 清潔感ある室内環境。

- ビルトイン浄水器、複層ガラス: 日々の生活をサポートする設備が満載。

◎ アクセスと周辺環境

周辺環境も魅力的です。

- スーパーやコンビニ: 「まいばすけっと」や「サミット」、「FamilyMart」が徒歩圏内。

- 教育施設: 武蔵丘小学校や烏山中学校が近く、子育て世代にも安心。

- 自然との調和: 芦花公園駅周辺は緑豊かで、都市生活と自然を同時に楽しめます。

■ 物件の詳細情報

- 所在地: 東京都世田谷区北烏山1丁目

- 交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩10分

- 土地面積: 99.73㎡（約30.1坪）

- 建物面積: 78.92㎡（約23.88坪）

- 構造: 木造地上2階建て

- 駐車場: あり

- 設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

● こだわりのデザイン

外観はワントーンのオシャレなデザインで、モダンかつスタイリッシュな印象を与えます。内装も同様に洗練されたデザインが施されており、居心地の良い空間を作り出しています。

まとめ

この北烏山の新築一戸建ては、快適な住環境と利便性を兼ね備え、子育て世代からシングルライフを楽しむ方まで、幅広いニーズに応える理想的な住まいです。京王線「芦花公園」駅へのアクセスの良さと、周辺の豊かな環境が、新しい生活をより豊かなものにしてくれるでしょう。   

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：99.73㎡(30.1)

建物面積：78.92㎡(23.88坪）

建築確認番号：第ROSSHC113537号

■ 所在地／東京都世田谷区北烏山1丁目

■交通／京王線「芦花公園」駅徒歩10分

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 高度地区／第一種高度地区

■ 建ぺい率／40％

■ 容積率／80％

■ 構造／木造地上2階建

■ 駐車場／有

■ 接道／北西側約4.5m公道

■ 令和5年12月完成予定

■ 引渡予定／相談

■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■ 備考／図面と現況が異なる場合、現況優先とします。   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京王線/芦花公園駅 北口760 m

- 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 南口1.1 km

- 関東バス/烏山北住宅入口675 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン上高井戸二丁目店556 m

- ファミリーマート芦花公園駅北店569 m

- ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

●金融機関

- コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

- 三井のリパーク北烏山1丁目第2 50 m

- カレコリパーク北烏山1丁目第2（自転車可） 53 m

- タイムズ北烏山1丁目292 m

- タイムズカータイムズ北烏山1丁目291 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード八幡山1.4 km

- 京王リトナード高井戸1.6 km

- ドン・キホーテ環八世田谷店1.3 km

- 業務スーパー粕谷店2.3 km

●家具・家電

- ヤマダデンキテックランド東京本店1.2 km

- コジマ×ビックカメラ高井戸東店2.6 km

●衣料品店・飲食店

- ファッションセンターしまむら宮前店2.4 km

- スシロー烏山店413 m

- バーミヤン千歳烏山店972 m

●病院

- 一般病院内科成瀬医院297 m

- 一般病院消化器科さくらば内科内視鏡クリニック世田谷院843 m

- 一般病院小児科たかはし小児科クリニック356 m

- 一般病院外科世田谷ホームケアクリニック705 m

- 一般病院眼科芦花眼科679 m

- 一般病院耳鼻咽喉科浴風会病院855 m

- 一般病院皮膚科平井皮フ科医院659 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 久我山病院1.1 km

- 一般病院泌尿器科世田谷ホームケアクリニック705 m

- 歯科病院- 斎藤歯科クリニック625 m

●介護施設

- 老人保健施設社会福祉法人浴風会　老健くぬぎ856 m

- 特別養護老人ホーム南陽園997 m

- 療養型病院浴風会病院855 m

- 有料老人ホームBrandNew杉並高井戸495 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

- 宝陽幼稚園408 m

- 烏山翼保育園275 m

- 烏山北保育園541 m

- 杉並大宙みたけ保育園577 m

- 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

- 武蔵丘小学校208 m

- 烏山中学校835 m

- 富士見丘小学校609 m

- 富士見丘中学校830 m

- 烏山北小学校979 m

●市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

- 世田谷区烏山出張所1.3 km

- 烏山公園187 m

- 世田谷区烏山総合支所1.3 km

- 木の公園522 m

- 世田谷区上北沢まちづくりセンター1.5 km

- 昭栄公園759 m

- 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離

- 高井戸警察署上高井戸交番995 m

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～地域の魅力を再発見！「あなたの日常を彩る理想の住まい」～

あなたが求める豊かな生活を実現するための理想的な住まいへようこそ。この物件は、地域の名所・スポットから徒歩圏内にあり、日常生活に彩りと便利さをもたらします。以下に、この地域の魅力をご紹介します。

● お出かけスポット

- ① 烏山公園 (徒歩約187m): 緑豊かな公園で、散歩やピクニックに最適。世田谷区北烏山１丁目に位置し、四季折々の自然を楽しめます。

- ② 京王リトナード八幡山 (徒歩約1.4km): 杉並区上高井戸にあるショッピング施設。日用品から特別な贈り物まで、幅広いショッピングニーズに応えます。

- ③ 京王リトナード高井戸 (徒歩約1.6km): 杉並区高井戸西にあるもう一つのショッピングハブ。飲食店や雑貨店が充実しています。

● 趣味・スポーツ施設

- ① 高井戸ダイヤモンドテニスクラブ (徒歩約1.8km): 杉並区高井戸東にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応しています。

- ② 杉並区高井戸温水プール (徒歩約1.8km): 一年中快適に泳げる温水プール。健康増進に最適です。

- ③ 高井戸地域区民センター体育室 (徒歩約1.8km): 様々なスポーツやイベントに利用できる施設。地域コミュニティとの交流の場としても重宝されています。

● 文化・教育施設

- ① 世田谷区立烏山図書館 (徒歩約1.3km): 豊富な蔵書と静かな読書空間。学習や研究に最適な環境を提供します。

- ② 烏山区民会館 (徒歩約1.4km): 地域の文化活動や集会の中心地。多様なイベントが開催されています。

- ③ 世田谷文学館 (徒歩約1.3km): 世田谷区南烏山にある文学と芸術の殿堂。展示やワークショップで文化的な刺激を受けられます。

● 名所・旧跡

- ① 烏山寺町 (徒歩約1.3km): 歴史的な寺院が点在する落ち着いたエリア。散策や歴史探訪に最適です。

- ② 井の頭恩賜公園 (徒歩約4.5km): 武蔵野市御殿山に広がる広大な自然公園。家族連れやデートスポットとして人気です。

- ③ 大場家住宅 (徒歩約6.3km): 世田谷区世田谷一丁目にある歴史的建築物。古き良き時代の建築様式を今に伝える貴重な資産です。

この物件は、日常生活に便利な施設が充実しているだけでなく、文化的な豊かさや歴史的な魅力も併せ持つ理想的な立地にあります。あなたの新しい生活のスタート地点として、ぜひこの地域を選んでください。ここには、毎日を特別にするための全てがあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 626 m

- 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,002 m

- 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 1,004 m

- 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 1,050 m

- 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 1,170 m

- 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 1,474 m

- 京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 1,724 m

- 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 2,055 m

- 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 2,381 m

- 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,453 m

- 京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 2,488 m

- 京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,664人, 直線距離: 2,655 m

- 中央本線,総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 3,147 m

- 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 3,150 m

- 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,000人, 直線距離: 3,339 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：世田谷-38

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都 世田谷区 北烏山一丁目９２０番６

- 交通施設距離：芦花公園 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：468,000円/㎡

- 地積：213㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 地番：杉並-59

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都 杉並区 上高井戸１－３２－５０

- 所在並びに地番：東京都 杉並区 上高井戸１丁目３３４番１０

- 交通施設距離：芦花公園 760m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：481,000円/㎡

- 地積：115㎡

- 前面道路の状況：北東 6.3m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 台形

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

③

- 地番：世田谷5-28

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：南烏山３－２５－１２

- 所在並びに地番：東京都 世田谷区 南烏山３丁目８６５番１

- 交通施設距離：芦花公園 300m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅, 店舗, その他

- 価格：703,000円/㎡

- 地積：510㎡

- 前面道路の状況：北 20.0m 国道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

- 建物構造：SRC

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：60/300

- 法規制：防火地域, 市街化区域

④

- 地番：世田谷-103

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：南烏山４－２２－１５

- 所在並びに地番：東京都 世田谷区 南烏山４丁目１０９３番５

- 交通施設距離：千歳烏山 520m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅

- 価格：562,000円/㎡

- 地積：210㎡

- 前面道路の状況：南西 3.8m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社EmiraiCorporation

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見9丁目】究極の快適と安心、新築一戸建ての限定2棟が贅沢なロケーションで誕生！

◎ 基本情報

【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見9丁目】は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩7分という、都心へのアクセスも便利な立地にある新築一戸建てです。このプロジェクトは限定2棟、それぞれの棟で異なる広さと設計がされています。

◎ 1号棟と2号棟

・1号棟：土地面積96.62㎡、建物面積86.26㎡、3LDK＋WIC＋小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

・2号棟：土地面積105.44㎡、建物面積77.35㎡、3LDK+小屋裏物置等（ロフト）+カースペース

◎ 立地と環境

周辺には公園や緑も多く、閑静な住宅地です。徒歩圏内には教育施設、買い物施設、その他の便利な施設が揃っています。

◎ 設計と品質

このプロジェクトでは、住宅性能表示制度で設計と建設のW取得、BELS取得の省エネ住宅、さらには東京ゼロエミ住宅として、高い断熱性能と省エネ性能が確保されています。加えて、耐震+制震のTOEI SAFETY Damperも採用されています。

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◎ 間取りと内装

1号棟と2号棟のそれぞれで、3LDKの広々とした間取りが採用されています。リビング全体が見渡せる対面キッチン、開放感溢れる折上天井、そして季節物などがしっかりと収納できる小屋裏物置等（ロフト）が特長です。

◎ 近隣施設

周辺には、世田谷喜多見雲母保育園、聖セシリア喜多見幼稚園、世田谷区立明正小学校、東京都世田谷区立砧中学校など、教育施設が充実。買い物には業務スーパー、サミットストア、ファミリーマート、ミニストップ、ココカラファイン薬局などが徒歩圏内です。

◎ 安全と環境への配慮

このプロジェクトは、住宅性能表示制度で設計と建設のW取得をしています。さらに、BELSを取得しており、環境面にも配慮されています。また、東京ゼロエミ住宅として、人にも地球環境にも優しい住宅となっています。

◎ 耐震性と安全性

耐震+制震のTOEI SAFETY Damperを採用しており、地震に対する安全性も考慮されています。

◎ まとめ

【ブルーミングガーデン世田谷区喜多見9丁目】は、立地、設計、環境、教育といった多角的な要素で、理想の住まいを実現します。都心へのアクセスと自然環境のバランス、そして最新の設計と技術で、新しい生活が始まります。この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.62㎡(29.22坪)

建物面積：86.26㎡(26.08坪)

建築確認番号：第R05SHC112638号

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：105.44㎡(31.89坪)

建物面積：77.35㎡(23.39坪)

建築確認番号：第R05SHC112639号

間取り：3LDK+小屋裏物置等（ロフト）+カースペース

◎ 所在地／東京都世田谷区喜多見9丁目

◎ 交通／小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩7分

◎ 総区画数／2棟

◎ 土地権利／所有権

◎ 地目／宅地

◎ 構造／木造サイディングアスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎ 都市計画／市街化区域

◎ 用途地域／第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率／50％

◎ 容積率／100％

◎ その他法令／第一種高度地区、準防火地域、景観法、文化財保護法、第二種風致地区、世田谷西部地域喜多見北部地区計画、世田谷南部土地区画整理事業を施行すべき区域

◎ 設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況／南東5.0m公道

◎ 完成／2024年3月上旬

◎ 引渡／2024年4月上旬 

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

・ 小田急小田原線/喜多見駅 北口 - 541 m

・ 利用駅

  - 小田急小田原線/成城学園前駅 西口 - 1.7 km

・ バス停

  - 小田急バス/喜多見駅 - 500 m

スーパー・コンビニ等

■ スーパーマーケット

・ サミットストア喜多見駅前店 - 595 m

■ コンビニエンスストア

・ ファミリーマート喜多見駅北店 - 476 m

  - セブンイレブン小田急喜多見店 - 547 m

ドラッグストア・雑貨店

■ ドラッグストア

・ ココカラファイン喜多見北口店 - 485 m

・ ダイソー喜多見駅前店 - 511 m

  - ココカラファイン喜多見北口店 - 485 m

金融機関・郵便局

・ 喜多見駅前郵便局 - 500 m

コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■ コインパーキング

・ SANパーク世田谷喜多見 - 186 m

■ カーシェア・レンタカー

・ カレコリパーク世田谷喜多見9丁目（自転車可） - 375 m

  - 三井のリパーク世田谷喜多見9丁目 - 370 m

  - タイムズカー岩戸北月極 - 785 m

ショッピング施設

■ 百貨店・駅ビル

・ 成城コルティ - 1.8 km

専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

■ 専門店

・ 業務スーパー喜多見店 - 538 m

■ ホームセンター

・ ホームセンターユニディ狛江店 - 2.1 km

  - ＤＣＭ成城店 - 2.3 km

家具・家電

■ 家具

・ ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.2 km

■ 家電

・ ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.2 km

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.4 km

衣料品店・飲食店

■ 衣料品店

・ ハニーズ狛江店 - 1.4 km

■ 飲食店

・ ミスタードーナツ喜多見駅前ショップ - 519 m

  - ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 1.4 km

病院

■ 種別

  - 一般病院内科ライズ訪問診療クリニック - 315 m

  - 一般病院消化器科喜多見駅前内科クリニック - 532 m

  - 一般病院小児科喜多見こどもクリニック - 635 m

  - 一般病院外科徳永整形外科 - 623 m

  - 一般病院眼科喜多見眼科 - 623 m

  - 一般病院耳鼻咽喉科喜多見やの耳鼻科 - 592 m

  - 一般病院皮膚科岩戸診療所 - 498 m

  - 一般病院産婦人科(産科含む) 藤沢クリニック - 623 m

  - 一般病院泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック - 615 m

  - 歯科病院- 青木歯科医院 - 124 m

介護施設

■ 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） - 2.1 km

■ 有料老人ホーム

  - ホームステーションらいふ成城野川緑道 - 300 m

幼稚園・保育園・小中学区

■ 幼稚園

・ 聖セシリア喜多見幼稚園 - 430 m

■ 保育園(認可)・認定こども園

  - 三島保育園 - 473 m

  - 東野川保育園みんなの家 - 728 m

  - 子鹿幼稚園 - 860 m

  - アスク岩戸北保育園 - 981 m

小中学校

■ 小学校

  - 明正小学校 - 1.9 km

  - 狛江第五小学校 - 750 m

  - 国本小学校 - 796 m

■ 中学校

  - 砧中学校 - 2.2 km

  - 国本女子中学校 - 666 m

  - 狛江第四中学校 - 987 m

高校

■ 高等学校

  - 国本女子高等学校 - 666 m

公共施設

■ 市区役所、町村役場

  - 世田谷区砧総合支所 - 1.9 km

  - 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 2.2 km

  - 世田谷区祖師谷まちづくりセンター - 3.0 km

警察署・消防署

■ 警察署・交番

  - 成城警察署喜多見駅前交番 - 493 m

■ 消防署

  - 東京消防庁狛江消防署 - 1.2 km

  - 調布警察署岩戸交番 - 1.0 km

  - 調布警察署小覚交番 - 1.3 km

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～世田谷区とその周辺：文化からレクリエーションまで、都会の中の楽園～

【地域の名所・スポット】

世田谷区は文化的にも歴史的にも豊かな場所で、多くの名所やスポットが点在しています。ここでは、その中でも特に注目すべき場所をご紹介します。

●お出かけスポット

- ① きたみふれあい広場  

  - 徒歩距離：365 m  

  - 所在地：世田谷区喜多見９丁目  

  この広場は、子供から大人まで楽しめる多目的な公園です。特に週末には家族連れで賑わっており、地域コミュニティの中心となっています。

- ② 成城コルティ  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：世田谷区成城６－５－３４  

  ショッピング、グルメ、エンターテインメントが一堂に会する大型複合施設。何でも揃う便利な場所であり、特に週末には多くの人で賑わいます。

- ③ フレンテ仙川  

  - 徒歩距離：3.0 km  

  - 所在地：調布市仙川町１－１８－１４  

  フレンテ仙川は、多くのレストランやカフェ、ショップが集まる商業施設です。特に若者やカップルに人気のスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター  

  - 徒歩距離：1.1 km  

  - 所在地：世田谷区喜多見７丁目２７－１５  

  こちらは、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設です。レッスンも充実しており、ゴルフを始めたい方には最適な場所です。

- ② 狛江ゴルフ倶楽部  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：狛江市和泉本町１丁目２９－１  

  このゴルフ倶楽部は、設備が充実しており、会員制でも日帰りでも楽しめます。

- ③ 狛江インドアテニススクール  

  - 徒歩距離：1.6 km  

  - 所在地：狛江市中和泉２丁目１－５  

  初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。レッスンはプロのコーチが指導しています。

●文化・教育施設

- ① 狛江市立中央図書館  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：狛江市和泉本町１丁目１－５  

  子供から大人まで利用できる図書館で、多くの資料や本が揃っています。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：狛江市元和泉１丁目２－１  

  こちらは地域の文化活動や公演が行われる多目的ホールです。

- ③ 次大夫堀公園民家園  

  - 徒歩距離：1.9 km  

  - 所在地：世田谷区喜多見５－２７－１４  

  この公園は、旧民家を利用した歴史的な展示やイベントが行われています。

●名所・旧跡

- ① 岡本公園民家園  

  - 徒歩距離：3.9 km  

  - 所在地：世田谷区岡本２－１９－１  

  歴史と自然が共存する美しい公園です。

- ② 旧佐々木家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  昔ながらの日本の家屋が保存されており、一見の価値があります。

- ③ 旧江向家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  こちらも歴史的な家屋が保存されており、その美しさと歴史を感じられます。

世田谷区とその周辺は、日常生活から特別な日まで、多くのニーズに応える多彩な施設とスポットが揃っています。この地域での生活は、まさに都会の中の楽園と言えるでしょう。それでは、この素晴らしい地域で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 433m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,160m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,203m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,839m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,158m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,185m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,431m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,605m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,622m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,743m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,817m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,186m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,312m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,343m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号世田谷-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 喜多見９－１９－６

所在地: 東京都世田谷区喜多見９丁目１５８０番２

交通施設距離: 喜多見 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域

価格: 386,000円/㎡

地積: 163㎡

前面道路の状況: 南西 3.7m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

標準地番号狛江-1

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東野川１－１３－６

所在地: 東京都狛江市東野川１丁目４５０番３５

交通施設距離: 喜多見 980m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 348,000円/㎡

地積: 248㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

住居表示: 喜多見８－１８－１１

所在地: 東京都世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設距離: 喜多見 50m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅, 店舗, 事務所, その他

周辺の土地の利用現況: 中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格: 728,000円/㎡

地積: 222㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

標準地番号狛江-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北１－６－７

所在地: 東京都狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１

交通施設距離: 喜多見 740m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格: 357,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（

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～売主～

~株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～ユア・ドリームホームがここに：【リナージュ世田谷区代田22-1期】新築一戸建、穏やかな住環境と先進の住宅性能～

こんにちは、未来の自分自身の新しい住まいを探しているあなたへ。この度、リナージュ世田谷区代田22-1期という新築一戸建てが世田谷区に誕生しました。当物件は、快適で便利、さらには持続可能な暮らしを提供するために設計されています。今回はその魅力を詳しくお伝えします。

 【所在地と交通】

◆所在地：世田谷区代田3丁目  

◆交通：小田急電鉄小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩わずか7分！

地域は世田谷区代田3丁目に位置し、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩7分という好立地。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。

 【土地と建物】

◆土地面積：87.54㎡（約26.48坪）  

◆建物面積：99.36㎡（約30.06坪）  

◆建物構造：木造2階建て  

土地はゆったりとした約26.48坪。建物面積は約30.06坪と、家族がゆったり暮らせる広さがあります。木造2階建てのしっかりとした建物構造。

 【法的・規制情報】

◆土地権利：所有権  

◆地目：宅地  

◆都市計画：市街化区域  

◆用途地域：第1種中高層住居専用地域  

◆公法制限：第2種高度地区・準防火地域  

◆建ぺい率：60％  

◆容積率：200%  

こちらの物件は所有権付き。都市計画は市街化区域となっており、建ぺい率60％、容積率200%のゆとりある設計です。

 【完成と引渡日】

◆完成：2023年12月上旬  

◆引渡日：2023年12月上旬以降  

新築のため、2023年12月上旬に完成、引渡しも同時期を予定しています。

 【周辺環境】

◆接道状況：西側4m道路（42条2項）、南側4m道路（42条2項）  

◎山崎小学校 330m  

◎世田谷中学校 450m  

◎ワイズマート梅ヶ丘店 800m  

近隣には学校やショッピング施設も揃っています。子育て世代にも安心の環境です。

 【設備】

◆公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房  

先進の家電と、冬でも温かい床暖房を完備。日々の暮らしを快適にサポートします。

 さらに特別なポイント！

- ECO ONE 搭載：ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた家庭用給湯暖房システムで、低燃費さらに快適！

- 住宅性能表示制度5分野7項目において最高等級を取得！

- フラット35S 金利Aタイプ適用可能。

 人気の分譲住宅「リナージュ」

この物件は、「リナージュ」というブランドの分譲住宅です。品質と信頼性が評価されています。

一生に一度の大切な家選び。この【リナージュ世田谷区代田22-1期】新築一戸建が、あなたと家族の新しい人生の舞台となることを心より願っています。お問い合わせはお早めに。

【物件情報】

価格：成約済

土地面積：87.54㎡(約26.48坪)

建物面積：99.36㎡(30.06坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01181号

【所在地】

◆所在地：世田谷区代田3丁目

◆交通：小田急電鉄小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩7分

【建物情報】

◆建物構造：木造2階建

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆都市計画：市街化区域

◆用途地域：第1種中高層住居専用地域

◆公法制限：第2種高度地区・準防火地域

◆建ぺい率：60％

◆容積率：200%

◆完成：2023年12月上旬

◆引渡日：2023年12月上旬以降

【周辺環境】

◆接道状況：西側4m道路(42条2項）・南側4m道路（42条2項）

【設備】

◆設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房

【備考】

◆備考：※網戸・カーテン•照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅小田急小田原線/梅ヶ丘駅 南口547 m

- 利用駅小田急小田原線/豪徳寺駅 出口887 m

- バス停東急バス/梅丘一丁目381 m

■スーパー・コンビニ等

- ワイズマート梅ヶ丘店617 m

- ファミリーマート小浦世田谷梅丘店339 m

- セブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店514 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ココカラファイン梅ヶ丘南口店388 m

- ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店461 m

■金融機関・郵便局

- 目黒信用金庫梅丘支店476 m

- 世田谷梅丘郵便局265 m

- 梅ヶ丘駅前郵便局667 m

■コインパーキング・カーシェア

- タイムズ梅丘第5 235 m

- カレコ代田3丁目第3 111 m

- 三井のリパーク代田3丁目343 m

- タイムズカータイムズ梅丘第5 235 m

■ショッピング施設

- キャロットタワー1.9 km

- 経堂コルティ2.1 km

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー梅ヶ丘店430 m

- ドン・キホーテ下北沢店1.7 km

■家具・家電

- コジマ×ビックカメラ若林店523 m

- ノジマレシピ下北沢店1.8 km

■衣料品店・飲食店

- 紳士服のコナカ梅ヶ丘店645 m

- 牛角梅ヶ丘店471 m

- ユニクロ下北沢店1.8 km

- モスバーガー梅ヶ丘駅前店550 m

■病院

- 一般病院内科大西内科229 m

- 一般病院消化器科鴻上内科医院349 m

- 一般病院小児科大西内科229 m

- 一般病院外科近藤整形外科429 m

- 一般病院眼科梅ヶ丘ひかり眼科632 m

- 一般病院耳鼻咽喉科いかり耳鼻咽喉科513 m

- 一般病院皮膚科うめがおか皮膚科459 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 梅ケ丘産婦人科566 m

- 一般病院泌尿器科梅ケ丘産婦人科566 m

- 歯科病院- 梅ヶ丘一丁目歯科298 m

■介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　梅ヶ丘794 m

- 療養型病院世田谷リハビリテーション病院797 m

- 有料老人ホームアライブ世田谷代田1.2 km

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：円光院幼稚園550 m、代田幼稚園688 m、家庭幼稚園1.2 km

- 保育園：梅丘なごみ保育園467 m、あそびの森ゆう577 m、世田谷保育園828 m

- 小学校：山崎小学校324 m、若林小学校510 m、代田小学校778 m

- 中学校：世田谷中学校444 m、国士舘中学校574 m、梅丘中学校883 m

■高校・大学・専門学校

- 高等学校：国士舘高等学校574 m

- 大学・短大：国士舘大学720 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場：世田谷区役所970 m

- 公園：若林公園777 m、羽根木公園829 m、くぬぎ公園1.2 km

- 警察署・交番：北沢警察署宮前橋交番647 m

- 消防署：世田谷消防署松原出張所887 m

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～世田谷での暮らしを楽しむ、最高のロケーションと施設が揃う新築マンション！～

●地域の名所・スポット: あなたの新しい暮らしのステージ

地域の名所やスポットが豊富に存在することは、新しい住まい選びで大きな要素です。近くに楽しみや癒し、そして文化があれば、毎日の暮らしがぐんと豊かになります。この新築マンションが提供するのは、ただの「住む場所」以上の価値です。

【お出かけスポット】

- ① 羽根木公園 (829 m, 世田谷区代田４丁目３８番５２号)

  週末のお散歩やピクニックに最適。大自然の中で心安らぐひと時を。

- ② Restaurant&Bar es下北沢店 (1.9 km, 世田谷区北沢２－１０－１８)

  デートや友人との集まりにぴったりな高級レストラン&バー。

- ③ キャロットタワー (1.9 km, 世田谷区太子堂４－１－１)

  高層階からの絶景が楽しめる観光名所。地域の新しいランドマークとも言えるでしょう。

【趣味・スポーツ施設】

- ① 経堂インドアテニススクール (2.0 km, 世田谷区宮坂２丁目１９－５)

  天候に左右されずにテニスが楽しめる。プロのコーチも在籍。

- ② 赤堤ゴルフクラブ (2.0 km, 世田谷区赤堤４丁目５－１)

  都心近くで本格的なゴルフが楽しめる施設。初心者から上級者まで。

- ③ 桜テニスクラブ (2.3 km, 世田谷区桜２－１０－１７)

  キッズから大人まで楽しめる、家族向けのテニスクラブ。

【文化・教育施設】

- ① 齋田記念館 (511 m, 世田谷区代田３－２３－３５)

  歴史と文化に触れることができる博物館。学びと感動の場。

- ② 世田谷区立梅丘図書館 (658 m, 世田谷区代田４丁目３８－１０)

  静かな読書環境と充実したコレクションで、知識と情報を広げよう。

- ③ 本多劇場 (1.9 km, 世田谷区北沢２丁目１０－１５)

  様々なジャンルの公演が楽しめる。アートとエンターテイメントの融合。

【名所・旧跡】

- ① 大場家住宅 (1.8 km, 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号)

  歴史的な名所で、落ち着いた雰囲気を感じることができる。

- ② 忠犬ハチ公像 (4.7 km, 渋谷区道玄坂２－１－１)

  日本国内外から多くの観光客が訪れる、感動の名所。

- ③ 明治神宮の森 (6.4 km, 渋谷区代々木神園町)

  大自然と歴史が息づく、都会のオアシス。

この新築マンションは、周辺の施設と名所が豊富にあり、都会でありながらも落ち着いた環境が魅力。さまざまな生活スタイルに合わせて最高の暮らしを提供します。今すぐご連絡を！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線梅ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,060人, 直線距離: 407m

2. 小田急電鉄小田原線世田谷代田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,347人, 直線距離: 790m

3. 小田急電鉄小田原線豪徳寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,656人, 直線距離: 810m

4. 東急世田谷線若林 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,135人, 直線距離: 850m

5. 東急世田谷線山下 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,349人, 直線距離: 851m

6. 東急世田谷線松陰神社前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,448人, 直線距離: 995m

7. 京王電鉄井の頭線東松原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,311人, 直線距離: 1,082m

8. 東急世田谷線宮の坂 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 4,807人, 直線距離: 1,133m

9. 東急世田谷線世田谷 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,119人, 直線距離: 1,142m

10. 京王電鉄井の頭線新代田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,549人, 直線距離: 1,162m

11. 東急世田谷線西太子堂 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 882人, 直線距離: 1,323m

12. 東急世田谷線上町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,587人, 直線距離: 1,340m

13. 京王電鉄井の頭線下北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 114,634人, 直線距離: 1,385m

14. 小田急電鉄小田原線下北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 121,735人, 直線距離: 1,443m

15. 東急世田谷線松原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,482m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 世田谷-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 梅丘２－１５－４

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘２丁目１３６３番１１

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 710m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる閑静な住宅地域

- 価格: 626,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 4.4m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 世田谷5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４６２番１５

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４６２番１５

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 70m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地利用現況: 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

- 価格: 843,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 世田谷-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４７４番２

- 所在地: 東京都 世田谷区 梅丘一丁目１４７４番２

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅を中心とする住宅地域

- 価格: 688,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 世田谷-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 世田谷区 代田三丁目４２１番１４

- 所在地: 東京都 世田谷区 代田三丁目４２１番１４

- 交通施設距離: 梅ヶ丘 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 678,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『世田谷の新築一軒家：自然と都会生活、両方を手に入れる究極の居住空間』

■ 地域とアクセス

いらっしゃいませ、都市の利便性と田園の静けさを求める方に完璧な選択肢をご提供します。この物件は東京都世田谷区鎌田1丁目に所在し、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩19分と、利便性が高いエリアに位置しています。

■ 仕様と設備

土地面積は59.25㎡、建物面積は73.26㎡で、3LDKの間取りが取られています。木造カラーベストコロニアル葺3階建てで、都市ガス、公営水道、東京電力、公共下水といった基本設備が整っています。

■ 自然との調和

この家は多摩川に近く、自然環境が豊かです。さらに、家の周りは北側角地に位置するため、開放感があります。

■ 明るく開放的な空間

西側と北東側が道路に面した三角地のため、LDKと3つの個室すべてに明るい光が注ぎます。家の中はどこも明るく、開放的な空間が広がっています。

■ 収納スペース

2階の共用収納、3階のWIC、各部屋内の収納と必要な箇所に適度な収納量を確保しています。これにより、生活用品をすっきりと整理できます。

■ 学区情報

この物件は砧南小学校・砧南中学校の学区に位置しています。お子様の教育にも最適な環境です。

■ 環境への配慮

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しています。これにより、エネルギーの効率的な使用が可能です。

■ 安心の保証

住宅瑕疵担保責任保険は住宅保証機構株式会社「まもりすまい保険」に加入済みです。何か問題が起きた場合も安心です。

■ ビルトイン車庫

この物件にはビルトイン車庫も完備されています。車の保管場所に困ることはありません。

■ 前面道路情報

前面道路は公道約6.3mと公道約4mの幅員があり、車の出入りもスムーズです。

■ 引渡しと現況

この物件は2023年10月に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

■ 販売棟数

この物件は1棟（全1棟）となっており、限定販売です。

■ 最後に

この新築一戸建ては、必要な要素を全て備えた理想の住まいです。自然と都市生活、家族との時間、仕事とのバランス。ここでなら、すべてが手に入ります。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでご覧ください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.25㎡(17.92坪)

建物面積：73.26㎡(22.16坪)

建築確認番号：第FBC建確済23-0293号

■ 所在地/東京都世田谷区鎌田1丁目

■ 交通/東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩19分

■ 土地権利/所有権

■ 引渡/相談

■ 構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域/第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率/60％(70％)

■ 容積率/200％

■ 完成年月/2023年10月完成予定

■ 現況/建築中

■ 間取/3LDK

■ 接道/北東側公道幅員約6.3m、西側公道幅員約4.0m

■ 設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数/1棟（全1棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口1.5 km

- 利用駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 東口2.2 km

- バス停: 東急バス/都市大総合グラウンド前 97 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと世田谷鎌田３丁目店 767 m

- コンビニエンスストア: ローソンＨ鎌田三丁目店 440 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート世田谷鎌田３丁目店 531 m

●金融機関

- 金融機関: ＪＡ東京中央鎌田 713 m

●コインパーキング

- コインパーキング: 三井のリパーク鎌田3丁目 709 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカーネイバーズ二子玉川 597 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク鎌田3丁目（自転車可） 692 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 玉川高島屋 1.4 km

- ショッピングモール等: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.4 km

- ショッピングモール等: 二子玉川東急フードショー 1.7 km

- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: 二子玉川ロフト 1.6 km

- 家具: ニトリ環八用賀店 1.9 km

- 家電: エディオン二子玉川蔦屋家電 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド溝の口店 3.5 km

- 衣料品店: トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 2.7 km

- 飲食店: ビッグボーイ二子玉川店 599 m

- 飲食店: 不二家レストラン世田谷砧店 872 m

●病院

- 一般病院: 岡本メモリクリニック 708 m

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: せたがや内科・神経内科クリニック 581 m

- 一般病院: 武田整形外科 677 m

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: うえぼう耳鼻咽喉科 674 m

- 一般病院: 世田谷OAクリニック 1.2 km

- 一般病院: 玉川病院 1.5 km

- 一般病院: ホームクリニック東京 983 m

- 歯科病院: 萩原歯科クリニック 444 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　博水の郷 591 m

- 有料老人ホーム: グランダ二子玉川 311 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 永安寺学園幼稚園 765 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たまがわみんなの家 585 m

- 幼稚園: 玉川幼稚園 1.2 km

- 保育園: 世田谷おとぎの森保育園 1.1 km

- 小学校: 砧南小学校 874 m

- 中学校: 砧南中学校 634 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 世田谷総合高等学校 771 m

- 高等学校: 聖ドミニコ学園高等学校 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 世田谷区二子玉川出張所 1.3 km

- 公園: ちびっこ公園 281 m

- 公園: 宇奈根公園 531 m

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～世田谷の心、あなたの新しい家 ― あらゆるライフスタイルに対応した便利で豊かな生活空間～

【地域の名所・スポット】

世田谷区に新たな生活を始めるなら、その魅力を知らなければなりません。このエリアは、都会的な便利さと地域の温かさが融合した場所です。

お出かけスポット

- No. ① 施設名称: ちびっこ公園

  - 徒歩距離: 281 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田１丁目

  子供たちが元気に遊ぶ姿を見ながら、新しい隣人とのコミュニケーションも楽しめます。

- No. ② 施設名称: パティスリーシュクレペール二子玉川本店

  - 徒歩距離: 971 m

  - 所在地: 世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階

  週末の贅沢なブランチや、ちょっとしたお土産探しに最適です。

- No. ③ 施設名称: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ

  - 徒歩距離: 1.4 km

  - 所在地: 世田谷区玉川３－１７－１

  ハイブランドからカジュアルまで、ショッピングにうってつけの場所です。

趣味・スポーツ施設

- No. ① 施設名称: ゆうぽうと世田谷レクセンター

  - 徒歩距離: 538 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田２丁目１７－１

  フィットネスからアート教室まで、多様なプログラムが楽しめます。

- No. ② 施設名称: ゆうぽうと世田谷レクセンター体育館

  - 徒歩距離: 598 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田２－１７－１

  地域スポーツの中心となっており、身体を動かす場所として理想的です。

- No. ③ 施設名称: 駒澤大学玉川校舎グラウンド

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 世田谷区宇奈根１－１－１

  ウォーキングやジョギングが楽しめる広々としたスペースです。

文化・教育施設

- No. ① 施設名称: 世田谷区立鎌田図書館

  - 徒歩距離: 827 m

  - 所在地: 世田谷区鎌田３丁目３５－１

  地域に根差した文化施設で、様々な書籍や資料が揃っています。

- No. ② 施設名称: 静嘉堂文庫美術館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 世田谷区岡本２－２３－１

  世界レベルのコレクションが揃っており、心を癒やす場所です。

- No. ③ 施設名称: 玉川区民会館別館（上用賀アートホール）

  - 徒歩距離: 2.4 km

  - 所在地: 世田谷区上用賀５丁目１４－１

  地域文化を高める演劇やコンサートが楽しめます。

名所・旧跡

- No. ① 施設名称: 岡本公園民家園

  - 徒歩距離: 958 m

  - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

  歴史と自然が織り成す美しい景観です。

- No. ② 施設名称: 等々力不動尊

  - 徒歩距離: 4.0 km

  - 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７

  心の平和と落ち着きを求める方におすすめの名所です。

- No. ③ 施設名称: 大場家住宅

  - 徒歩距離: 4.9 km

  - 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

  江戸時代から続く伝統的な建築美を感じられます。

以上の施設と名所があなたの新生活をより豊かに彩ります。世田谷区での新しい生活、新しい家をぜひご検討ください。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線二子玉川 2019年 102,467人 1,249m

2 東急大井町線二子玉川 2019年 60,672人 1,249m

3 東急大井町線、東急田園都市線二子新地 2019年 21,841人 1,313m

4 東急大井町線、東急田園都市線高津 2019年 32,769人 1,537m

5 東急田園都市線溝の口 2019年 313,904人 1,930m

6 南武線津田山 2019年 7,640人 1,935m

7 東急大井町線溝の口 2019年 313,904人 1,940m

8 南武線武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,008m

9 東急田園都市線用賀 2019年 67,552人 2,047m

10 南武線久地 2019年 29,046人 2,105m

11 東急大井町線上野毛 2019年 22,571人 2,293m

12 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 2,716m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前 2019年 88,691人 2,923m

14 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2019年 51,082人 2,941m

15 東急大井町線等々力 2019年 29,530人 3,170m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 世田谷-14

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 鎌田2-8-21

所在地: 東京都世田谷区鎌田2丁目235番42

交通施設距離: 二子玉川 1,900m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域

価格: 344,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路状況: 北 4.9m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: 背面道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 世田谷-38

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 玉川4-27-10

所在地: 東京都世田谷区玉川4丁目139番32

交通施設距離: 二子玉川 950m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 706,000円/㎡

地積: 233㎡

前面道路状況: 東 4.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 世田谷-102

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 鎌田4-7-5

所在地: 東京都世田谷区鎌田4丁目22番28

交通施設距離: 二子玉川 2,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 335,000円/㎡

地積: 104㎡

前面道路状況: 西 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 世田谷-26

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 東京都世田谷区岡本2丁目617番4

所在地: なし

交通施設距離: 二子玉川 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

価格: 540,000円/㎡

地積: 171㎡

前面道路状況: 北 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「世田谷の理想的な居住空間：陽当たり豊かな4LDKの家」

【物件概要】

世田谷区松原1丁目に位置するこの中古一戸建ては、最適な立地と広々とした空間が魅力的です。交通アクセスの良さや近隣の便利な施設、そして家の特長を詳しくご紹介します。

【アクセスの良さ】

・京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩8分

・京王井の頭線「東松原」駅徒歩6分

・京王線「代田橋」駅徒歩9分

特に、都心へのアクセスは大変便利で、京王線「明大前」駅から新宿駅まで特急利用でたったの7分、京王井の頭線「東松原」駅から渋谷駅まで9分と、通勤・通学や休日のお出かけにもストレスフリーです。

【物件詳細】

・所在地：世田谷区松原1丁目

・土地面積：92.33㎡（約27.92坪）

・建物面積：94.77㎡（約28.66坪）

・構造：木造2階建て

・築年月：2018年10月

この物件は、2018年に建てられた比較的新しいもので、木造2階建てとなっております。

【特長と設備】

・明るく広々とした南西ルーフバルコニー（約3帖）

・カースペース完備

・閑静な住宅街

・4LDKの広々とした間取り（LDKは17帖）

・床暖房（リビング）

・食器洗乾燥機

・収納スペース豊富

・2つのバルコニー

・南西側道路 幅員4.0ｍ公道

【最近のリフォーム】

2018年に建てられたこの家は、R5/8中旬に一部リフォームが施されました。

・トイレの交換

・クロス一部の貼替

・ハウスクリーニング

【周辺環境】

この物件の周りには、生活に便利な施設がたくさんあります。

・リスコ（スーパー）・・・徒歩8分

・セブンイレブン・・・・徒歩4分

・東松原駅前郵便局・・・徒歩8分

・松原小学校・・・・・・徒歩7分

・梅丘中学校・・・・・・徒歩12分

・羽根木公園・・・・・・徒歩9分

結論：

世田谷区松原1丁目に位置するこの物件は、交通の便利さ、日当たりの良さ、そして周辺の生活環境の良さを兼ね備えています。新しい家族の歴史を刻む場所として、この物件は最適かもしれません。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。

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～物件概要～

価格：成約済

●所在地／世田谷区松原1丁目

●交通/京王線・京王井の頭線｢明大前｣駅徒歩８分、京王井の頭線「東松原」駅徒歩６分、京王線「代田橋」駅徒歩９分

●土地面積／(公簿)92.33㎡（約27.92坪）

●建物面積／94.77㎡（約28.66坪）

●構造／木造2階建

●築年月／2018年(平成30年)10月

●土地権利／所有権 ●地目／宅地

●接道状況／南西側4.0ｍ公道

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●都市計画／市街化区域

●建ぺい率／60％ ●容積率／150％

●間取／4LDK

●その他／準防火地域、第一種高度地区

●設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

●現況／空室

●引渡／相談

※司法書士は売主指定となります。

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

※広告制作中に万一成約済の場合はご容赦下さい

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：京王井の頭線/東松原駅 出口３ - 徒歩489 m

2. 利用駅：京王京王線, 京王井の頭線/明大前駅 フレンテ口 - 徒歩684 m

3. バス停：都バス２３区/代田六丁目 - 徒歩619 m

■ スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット：

   - リコス松原１丁目店 - 徒歩608 m

   - まいばすけっと松原２丁目店 - 徒歩651 m

2. コンビニエンスストア：

   - セブンイレブン世田谷羽根木店 - 徒歩292 m

   - セブンイレブン世田谷羽根木２丁目店 - 徒歩506 m

■ ドラッグストア

1. さくら薬局世田谷羽根木店 - 徒歩468 m

2. ココカラファイン明大前店 - 徒歩702 m

■ コインパーキング

1. 三井のリパーク世田谷羽根木2丁目 - 徒歩79 m

2. カレコリパーク世田谷羽根木2丁目（自転車可） - 徒歩78 m

3. 三井のリパーク世田谷羽根木2丁目第2 - 徒歩97 m

4. タイムズカータイムズ松原第5 - 徒歩359 m

■ ショッピング施設

1. 百貨店・駅ビル：フレンテ明大前 - 徒歩731 m

2. ショッピングモール等：京王リトナード永福町 - 徒歩1.7 km

■ 専門店・ディスカウントストア

1. 業務スーパー笹塚店 - 徒歩1.3 km

2. ドン・キホーテ環七方南町店 - 徒歩1.7 km

■ 病院

1. 一般病院内科寺田医院 - 徒歩378 m

2. 一般病院消化器科寺田医院 - 徒歩378 m

3. 一般病院小児科寺田医院 - 徒歩378 m

4. 一般病院外科明大前整形外科クリニック - 徒歩635 m

5. 一般病院眼科明大前西アイクリニック - 徒歩714 m

6. 一般病院耳鼻咽喉科いまじま耳鼻咽喉科 - 徒歩781 m

7. 一般病院皮膚科寺田医院 - 徒歩378 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 小杉医院 - 徒歩766 m

9. 一般病院泌尿器科いしい外科 - 徒歩775 m

10. 歯科病院- つじむら歯科クリニック - 徒歩306 m

■ 介護施設

1. 有料老人ホームアリア松原 - 徒歩955 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：

   - 和泉町幼稚園 - 徒歩879 m

   - 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 - 徒歩943 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 松原北保育園 - 徒歩244 m

   - にじいろ保育園松原 - 徒歩344 m

■ 小学校

1. 松原小学校 - 徒歩688 m

■ 中学校

1. 梅丘中学校 - 徒歩1.1 km

2. 日本学園中学校 - 徒歩813 m

3. 下北沢成徳中学校 - 徒歩1.3 km

■ 高校・大学・専門学校等

1. 高等学校：

   - 日本女子体育大学附属二階堂高等学校 - 徒歩844 m

   - 日本学園高等学校 - 徒歩946 m

   - 日本大学鶴ケ丘高等学校 - 徒歩1.1 km

2. 専修学校・専門学校・各種学校：

   - 東放学園専門学校 - 徒歩897 m

■ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：世田谷区松原まちづくりセンター - 徒歩550 m

2. 公園：

   - 松原公園 - 徒歩957 m

   - 世田谷区新代田まちづくりセンター - 徒歩691 m

   - 玉川上水公園 - 徒歩971m

3. 警察署・交番：

   - 北沢警察署羽根木交番 - 徒歩434 m

   - 世田谷消防署松原出張所 - 徒歩1.1 km

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～絶好の立地！あなたの新しい生活を彩る素晴らしい施設と名所たち～

都会の喧騒からほど良い距離を保ちながら、便利で文化的に豊かな場所での生活をお考えの方へ。こちらの物件から徒歩圏内に点在する魅力的な施設や名所をご紹介いたします。

【お出かけスポット】

都市生活を楽しみつつ、休日のリフレッシュも忘れずに。以下の施設は気軽に訪れることができ、日常の潤いを提供してくれます。

・フレンテ明大前

   - 距離: 731 m

   - 所在地: 世田谷区松原２－４６－１

・玉川上水公園

   - 距離: 971 m

   - 所在地: 杉並区和泉２丁目

・フレンテ笹塚

   - 距離: 1.6 km

   - 所在地: 渋谷区笹塚１丁目４７番１号

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を求める方にピッタリのスポーツ施設。身体を動かして健康的な日々を追求しましょう。

・TAC杉並区永福体育館

   - 距離: 1.7 km

   - 所在地: 杉並区永福１丁目７－６

・赤堤ゴルフクラブ

   - 距離: 2.1 km

   - 所在地: 世田谷区赤堤４丁目５－１

・和田堀公園陸上競技場

   - 距離: 2.7 km

   - 所在地: 杉並区堀ノ内１丁目

【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する施設が目白押し。新しい発見や学びの場が近くにあります。

・世田谷区立代田図書館

   - 距離: 1.1 km

   - 所在地: 世田谷区代田６丁目３４－１３

・本多劇場

   - 距離: 2.0 km

   - 所在地: 世田谷区北沢２丁目１０－１５

・齋田記念館

   - 距離: 1.9 km

   - 所在地: 世田谷区代田３－２３－３５

【名所・旧跡】

歴史を感じる場所や、心を和ませる名所が豊富。休日の散策にぴったりです。

・大場家住宅

   - 距離: 3.2 km

   - 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

・明治神宮の森

   - 距離: 5.3 km

   - 所在地: 渋谷区代々木神園町

・忠犬ハチ公像

   - 距離: 4.9 km

   - 所在地: 渋谷区道玄坂２－１－１

緑豊かな公園から歴史的な名所、文化的な施設まで、この立地は多様なライフスタイルを支えます。毎日の生活に彩りを添えること間違いなしのこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

2. 京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,311人, 直線距離: 472m

3. 京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,530人, 直線距離: 490m

4. 京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 47,306人, 直線距離: 490m

5. 京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,940人, 直線距離: 561m

6. 京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,549人, 直線距離: 674m

7. 小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 9,347人, 直線距離: 1,097m

8. 京王電鉄井の頭線「下北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 114,634人, 直線距離: 1,182m

9. 小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,060人, 直線距離: 1,216m

10. 小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 121,735人, 直線距離: 1,236m

11. 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,423人, 直線距離: 1,249m

12. 東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,898人, 直線距離: 1,273m

13. 京王電鉄京王線「笹塚」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,951人, 直線距離: 1,286m

14. 東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,441m

15. 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,000人, 直線距離: 1,522m

16. 小田急電鉄小田原線「東北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,337人, 直線距離: 1,619m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 世田谷-80

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 松原1-29-16

   所在地: 東京都世田谷区松原1丁目123番48

   交通施設距離: 明大前駅 500m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域

   価格: 672,000円/㎡

   地積: 128㎡

   前面道路の状況: 北西 3.8m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 60%/150%

   法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 標準地番号: 世田谷-49

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 羽根木1-29-18

   所在地: 東京都世田谷区羽根木1丁目1655番23

   交通施設距離: 東松原駅 350m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

   価格: 636,000円/㎡

   地積: 166㎡

   前面道路の状況: 北 5.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 60%/150%

   法規制: 準防火地域、市街化区域

3. 標準地番号: 世田谷5-14

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 松原1-36-8

   所在地: 東京都世田谷区松原1丁目646番17

   交通施設距離: 明大前駅 90m

   用途区分: 商業地域

   利用現況: 住宅、店舗

   周辺の土地の利用現況: 小売、飲食店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

   価格: 934,000円/㎡

   地積: 135㎡

   前面道路の状況: 北 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

   その他の接面道路

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 80%/400%

   法規制: 防火地域、市街化区域

4. 標準地番号: 世田谷5-32

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 松原5-3-13

   所在地: 東京都世田谷区松原5丁目168番40

   交通施設距離: 東松原駅 90m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 住宅、店舗、その他

   周辺の土地の利用現況: 小売店舗、マンション等が混在する駅前商業地域

   価格: 753,000円/㎡

   地積: 78㎡

   前面道路の状況: 北西 5.4m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 80%/300%

   法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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都心の利便性と田園のゆとりが交錯する夢の新居『ブルーミングガーデン世田谷区岡本1丁目』

こんにちは、都心と自然が見事に調和したこのエリアで新しい生活を始めませんか？本日は、多様なプランと間取りで話題の『ブルーミングガーデン世田谷区岡本1丁目』の新築一戸建てをご紹介します。

【アクセス＆ロケーション】

東急田園都市線が利用可能で、東名高速道路東京インターチェンジまでわずか1,100m！東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩22分、さらには東急大井町線・小田急線も利用でき、多方向へのアクセスが自在です。

『アクセスが良い』と言っても、ただ単に駅や高速道路が近いだけではありません。日常生活での買い物や散策、そして週末のレジャーにも便利なエリアです。

【プラン・間取り】

全4棟中、販売残りはわずか2棟。選べるプランは以下の通り。

●3号棟

- 土地面積: 96.64㎡

- 建物面積: 86.53㎡

- 間取り: 3LDK＋土間収納＋ロフト＋カースペース

●4号棟

- 土地面積: 125.50㎡

- 建物面積: 89.84㎡

- 間取り: 3LDK＋パントリー＋2WIC＋土間収納＋ロフト＋カースペース

【内装・設備】

こちらの物件では、次のような豊富な設備が備えられています。

- ロフト

- 折上天井

- 浄水器蛇口

- LED照明

- 24時間換気

- 温水式床暖房

- 手すり付階段

- 食器洗浄乾燥機

- ハンドシャワー付洗面化粧台

- クローゼット付全居室

- 全サッシ網戸付

- 全窓ペアガラス

- Wロック電池錠

- スパイスニッチ

- TVモニター付インターフォン

- 断熱仕様玄関ドア

- ポップアップ天井

- 浴室暖房換気乾燥機

- リビングエアコン付

- 1・2階温水洗浄便座

- 人造大理石カウンターシステムキッチン

それぞれの部屋には、こだわりの内装と多機能設備が満載です。

【その他の特徴】

- 地目: 宅地、公衆用道路、雑種地

- 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- その他法令: 第2種風致地区、世田谷南部土地区画整理を施行すべき区域、宅地造成等規制法

- 接道状況: 西8.0m公道、北4.0m公道

【まとめ】

『ブルーミングガーデン世田谷区岡本1丁目』は、都心と自然が共存する理想の住まいです。利便性と快適性、そして贅沢な時間を求めるあなたにぴったりの新築一戸建て。販売残り2棟、このチャンスをお見逃しなく。今すぐお問い合わせを！

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～物件情報～

- 所在地: 東京都世田谷区岡本1丁目

- 交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩22分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅バス10分 停歩3分、小田急線「成城学園前」駅バス21分 停歩2分

- 総区画数: 4棟

- 今回販売棟数: 別記

- 土地権利: 所有権

- 完成予定: 2023年10月上旬

- 引渡予定: 2023年10月下旬

●3号棟

- 価格:成約済

- 土地面積: 96.64㎡（29.23坪）

- 建物面積: 86.53㎡（26.16坪）

- 建築確認番号: 第R05SHC106774号

- 間取り: 3LDK＋土間収納＋小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

●4号棟

- 価格:成約済

- 土地面積: 125.50㎡（37.96坪）

- 建物面積: 89.84㎡（27.16坪）

- 建築確認番号: 第R05SHC106775号

- 間取り: 3LDK＋パントリー＋2WIC＋土間収納＋小屋裏物置等（ロフト）＋カースペース

◎法的・設備情報

- 地目: 宅地、公衆用道路、雑種地

- 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

- 都市計画: 市街化区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率: 50%（45%）

- 容積率: 100%

- その他法令: 第2種風致地区、世田谷南部土地区画整理を施行すべき区域、宅地造成等規制法

- 設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

- 接道状況: 西8.0m公道、北4.0m公道

- 私道持分: あり（95㎡×1/3）

- その他持分: あり（未利用地持分3.44㎡×各1/3）

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【周辺施設】

『交通（駅・バス停）』

・最寄駅：東急田園都市線/用賀駅 南口 徒歩 1.8 km

・利用駅：東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口 徒歩 2.1 km

・バス停：東急バス/聖ドミニコ学園 徒歩 112 m

『スーパー・コンビニ等』

・スーパーマーケット：まいばすけっと世田谷岡本１丁目店 徒歩 512 m

・コンビニエンスストア：ファミリーマート鎌田水神橋店 徒歩 585 m

・郵便局：世田谷岡本郵便局 徒歩 243 m

『駐車・移動手段』

・コインパーキング：三井のリパーク世田谷岡本1丁目第2 徒歩 29 m、三井のリパーク世田谷岡本1丁目 徒歩 172 m

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク世田谷岡本1丁目第2（自転車可） 徒歩 30 m、カレコリパーク世田谷岡本1丁目（自転車可） 徒歩 175 m

『ショッピング施設』

・百貨店・駅ビル：玉川高島屋 徒歩 2.0 km、二子玉川東急フードショー 徒歩 2.3 km

・ショッピングモール等：ＳＯＣＯＬＡ用賀 徒歩 1.4 km、玉川高島屋Ｓ・Ｃ 徒歩 2.0 km

『家具・家電・衣料品等』

・家具：ニトリ環八用賀店 徒歩 1.1 km

・家電：ノジマＳＯＣＯＬＡ用賀店 徒歩 1.5 km、コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩 1.6 km

・衣料品店：ジーユー世田谷砧店 徒歩 1.5 km、Ｇａｐストア玉川高島屋ＳＣ店 徒歩 2.0 km

『病院』

・一般病院：世田谷OAクリニック 徒歩 501 m、玉川病院 徒歩 1.2 km

・歯科病院：岡本歯科 徒歩 80 m

『介護施設』

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 博水の郷 徒歩 1.1 km

・有料老人ホーム：ヒルデモア世田谷岡本 徒歩 618 m

『幼稚園・保育園・小中学区等』

・幼稚園：聖ドミニコ学園幼稚園 徒歩 414 m、玉川幼稚園 徒歩 466 m

・保育園（認可）：岡本こもれび保育園 徒歩 332 m、ＲＩＳＳＨＯＫＩＤ’Ｓきらり岡本 徒歩 419 m

・小学校：砧南小学校 徒歩 865 m、聖ドミニコ学園小学校 徒歩 546 m

・中学校：砧南中学校 徒歩 982 m、聖ドミニコ学園中学校 徒歩 439 m

『高校・大学・専門学校等』

・高等学校：聖ドミニコ学園高等学校 徒歩 436 m、世田谷総合高等学校 徒歩 1.2 km

『公共施設』

・市区役所：世田谷区二子玉川出張所 徒歩 1.8 km

・公園：堂ヶ谷戸公園 徒歩 675 m、岡本公園 徒歩 848 m

・警察署・交番：成城警察署大蔵二丁目交番 徒歩 1.4 km

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～地域の名所・スポット～

周辺に広がる魅力的な地域の名所やお出かけスポットをご紹介します。新しい住居を探している方々に、このエリアの魅力をより詳しくお伝えします。

●お出かけスポット

① 砧公園

徒歩距離：1.1 km

所在地：世田谷区砧公園、大蔵１、岡本１

砧公園は、このエリアの穴場的なリフレッシュスポットです。美しい自然環境の中で、ピクニックや散歩を楽しむのに最適です。四季折々の風景が楽しめ、家族連れやカップルにもおすすめです。

② ＳＯＣＯＬＡ用賀

徒歩距離：1.4 km

所在地：世田谷区上用賀６－６－６

ＳＯＣＯＬＡ用賀は、おしゃれなカフェやショッピングのできる場所として知られています。休日には地元の人々が集まり、賑やかな雰囲気が漂います。新しい街の一部として、楽しさを共有しましょう。

③ 用賀倶楽部

徒歩距離：1.4 km

所在地：世田谷区玉川台２－１７－１６世田谷マイ…

用賀倶楽部は、ゴルフやテニスを楽しむのに最適な場所です。広大な敷地には緑豊かなコースが広がり、スポーツ愛好家にとっては夢のような場所です。リラックスしながらアクティブに過ごすことができます。

●趣味・スポーツ施設

① 世田谷区立大蔵第二運動場

徒歩距離：651 m

所在地：世田谷区大蔵４丁目７－１

この運動場は、スポーツ好きな方々にとって理想的な場所です。ランニングトラック、サッカーコート、バスケットボールコートなど、さまざまな施設が整っており、健康的なライフスタイルをサポートします。

② 井山ゴルフ練習

徒歩距離：533 m

所在地：世田谷区大蔵６丁目７－２１

井山ゴルフ練習場は、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。スイングの練習やテクニックの向上に最適な環境を提供しています。新しい住居からもアクセスが便利です。

③ 世田谷区立大蔵第二運動場屋外プール

徒歩距離：758 m

所在地：世田谷区大蔵４丁目７－１

夏の暑い日には、この屋外プールが救世主となります。リフレッシュしたいときには、新鮮な水で楽しみましょう。家族や友人との素晴らしい時間を過ごすことができます。

●文化・教育施設

① 静嘉堂文庫美術館

徒歩距離：508 m

所在地：世田谷区岡本２－２３－１

静嘉堂文庫美術館は、芸術と文化に興味を持つ方々にとって魅力的な場所です。美術品や展示物を鑑賞しながら、知識を深め、インスピレーションを受けることができます。

② 世田谷区立鎌田図書館

徒歩距離：810 m

所在地：世田谷区鎌田３丁目３５－１

鎌田図書館は、知識を広げたり静かな環境で読書を楽しんだりするのに最適な場所です。読書好きの方にとって、ここはリラックスと学習の場となるでしょう。

③ 玉川区民会館別館（上用賀アートホール）

徒歩距離：1.1 km

所在地：世田谷区上用賀５丁目１４－１

上用賀アートホールは、文化と芸術の愛好家にとって魅力的な場所です。コンサート、展示会、ワークショップなど、さまざまなイベントが開催され、クリエイティブな交流の場となります。

●名所・旧跡

① 岡本公園民家園

徒歩距離：844 m

所在地：世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、歴史と伝統を感じる場所です。古民家や美しい庭園があり、散策しながら昔の日本を垣間見ることができます。歴史に興味のある方におすすめです。

② 大場家住宅

徒歩距離：3.8 km

所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は、このエリアの重要な文化財の一つです。日本の伝統的な建築様式を堪能しながら、歴史的な背景に触れることができます。

③ 等々力不動尊

徒歩距離：4.3 km

所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

等々力不動尊は、静けさと精神性を求める方々に訪れていただきたい場所です。美しい寺院と庭園があり、ここでの時間は穏やかな癒しとなることでしょう。

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史の要素が調和し、暮らしやすさを提供しています。不動産の可能性が広がるこの場所で、新しい生活を始めませんか？詳細や内見のご予約はお気軽にお問い合わせください。私たちがお手伝いいたします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

用賀駅: 東急田園都市線, 2019年, 乗降客数 67,552人, 直線距離 1,488m

二子玉川駅: 東急田園都市線, 2019年, 乗降客数 102,467人, 直線距離 1,904m

二子玉川駅: 東急大井町線, 2019年, 乗降客数 60,672人, 直線距離 1,904m

祖師ヶ谷大蔵駅: 小田急電鉄小田原線, 2019年, 乗降客数 51,082人, 直線距離 1,947m

二子新地駅: 東急大井町線, 東急田園都市線, 2019年, 乗降客数 21,841人, 直線距離 2,233m

成城学園前駅: 小田急電鉄小田原線, 2019年, 乗降客数 88,691人, 直線距離 2,236m

千歳船橋駅: 小田急電鉄小田原線, 2019年, 乗降客数 60,680人, 直線距離 2,376m

桜新町駅: 東急田園都市線, 2019年, 乗降客数 73,287人, 直線距離 2,556m

上野毛駅: 東急大井町線, 2019年, 乗降客数 22,571人, 直線距離 2,559m

高津駅: 東急大井町線, 東急田園都市線, 2019年, 乗降客数 32,769人, 直線距離 2,610m

久地駅: 南武線, 2019年, 乗降客数 29,046人, 直線距離 2,900m

喜多見駅: 小田急電鉄小田原線, 2019年, 乗降客数 34,207人, 直線距離 2,950m

津田山駅: 南武線, 2019年, 乗降客数 7,640人, 直線距離 2,987m

溝の口駅: 東急田園都市線, 2019年, 乗降客数 313,904人, 直線距離 3,060m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 世田谷-20 調査基準日 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区岡本三丁目４０８番４

所在並びに地番

交通施設、距離 用賀 1800m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格 488,000(円/㎡) 地積 245(㎡)

前面道路の状況 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 RC

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域,市街化区域,高度地区

②

標準地番号 世田谷-31 調査基準日 2023/1/1

住居表示 岡本１－１４－１１

所在並びに地番 東京都 世田谷区岡本１丁目１２７４番１外

交通施設、距離 用賀 1200m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域

価格 487,000(円/㎡) 地積 198(㎡)

前面道路の状況 西 5.2m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域,市街化区域

③

標準地番号 世田谷-102 調査基準日 2023/1/1

住居表示 鎌田４－７－５

所在並びに地番 東京都 世田谷区鎌田４丁目２２番２８

交通施設、距離 二子玉川 2200m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格 335,000(円/㎡) 地積 104(㎡)

前面道路の状況 西 4.5m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域,市街化区域

④

標準地番号 世田谷-26 調査基準日 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４

所在並びに地番

交通施設、距離 二子玉川 1300m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

価格 540,000(円/㎡) 地積 171(㎡)

前面道路の状況 北 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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ゆとりと安心、あなたの新しい「我が家」を世田谷で――駅近で暮らしやすさも抜群！

【立地条件：至便の好立地】

交通

世田谷区上馬に誕生したこの新築一戸建ては、田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩わずか5分。通勤やお出かけに大変便利な立地です。電車で新宿、渋谷へもストレスフリーでアクセス可能。田園都市線を利用することで、東京都内はもちろん、横浜方面へもスムーズに移動できます。

所在地

この物件は、閑静な住宅街である世田谷区上馬3丁目に位置しています。周辺は第一種低層専用地域なので、高層ビルが建たないことが保証され、落ち着いた生活を送ることができます。

【スペック＆設備：質の高い住まい】

構造と面積

木造2階建てのこの一戸建ては、敷地面積が116.91㎡、建物面積は1Fが57.75㎡、2Fが57.75㎡、PHが4.14㎡となっています。更に、ルーフバルコニーも17.39㎡あり、開放感が感じられる構造です。

 駐車場

車をお持ちの方には嬉しい駐車場2台分。接道は公道約4ｍで、路地状の間口は約2.5ｍ。複数台の車を所有しても十分なスペースが確保されています。

 【インテリア＆エクステリア：デザインと機能性を兼ね備えた空間】

 外観

この家の外観はダーククレーのモダンなデザイン。洗練された佇まいが、新しい生活をより一層特別なものにしてくれます。

 LDK

LDKは広々とした20帖。家族が集まるリビングは、快適な空間が広がっています。 

 バルコニー

ルーフバルコニーは17.39㎡もあり、ゆったりと過ごすことができます。開放感あるバルコニーで、素晴らしい時間を家族と共有できます。

 【便利な設備：快適な生活をサポート】

浴室

1.25坪タイプの広々とした浴室が備えられています。リラックスタイムをより贅沢なものに。

 洗面脱衣室

洗面脱衣室には、室内物干し「ホスクリーン」が完備。雨の日でも安心して洗濯物を干せます。

 ファミリークローク

便利なファミリークロークもあり、収納もしっかり確保。家族全員の衣類や日用品をスッキリと整理できます。

【まとめ：ゆとりと安心を提供する贅沢な一戸建て】

この物件は、立地、スペック、デザイン、便利な設備と、多くの魅力を兼ね備えています。世田谷区上馬という落ち着いた環境で、新たな生活を始めませんか。資産価値の高いこの一戸建てで、家族と共にゆとりと安心の新生活を手に入れましょう。

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価格：成約済

土地面積：116.91㎡

建物面積：119.64㎡＋ルーフバルコニー17.39㎡

間取り：3LDK

■所在：東京都世田谷区上馬3丁目

■交通：田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■用途地域：第一種低層専用地域

■建蔽率：60％

■容積率：150％

■敷地面積：116.91㎡

■建物面積：1F/57.75㎡、2F/57.75㎡、PH/4.14㎡

■構造：木造2階建

■駐車場：有

■接道：公道約4ｍ（路地状間口約2.5ｍ）

■現況：建築中

■完成：2023年11月下旬完成予定

■建築確認番号：第23UDI1T建00433号

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■備考：図面と現況が相違する場合は現況を優先します。 

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【物件周辺の便利な施設】

『交通：駅・バス停』

- 最寄駅：東急田園都市線/駒沢大学駅 東口 404m

- 利用駅：東急世田谷線/西太子堂駅 出口1 1.5km

- バス停：東急バス/上馬 261m

『日常生活：スーパー・コンビニ等』

- スーパー：オオゼキ野沢店 244m, まいばすけっと野沢2丁目店 372m

- コンビニ：ナチュラルローソン上馬三丁目店 240m, セブンイレブン世田谷上馬4丁目店 340m

- ドラッグストア：トモズ上馬店 218m, トモズ駒沢駅前店 508m

- 金融機関：城南信用金庫駒沢支店 385m, きらぼし銀行世田谷支店 418m

『ショッピング・レジャー』

- ショッピング施設：キャロットタワー 1.4km

- 専門店：ドン・キホーテピカソ三軒茶屋店 1.2km

- 飲食店：ガスト世田谷野沢店 217m, ドトールコーヒーショップ駒沢大学駅前店 399m

『医療・健康』

- 一般病院：内科前医院 449m, 消化器科駒沢・風の診療所 582m

- 耳鼻咽喉科：野沢耳鼻咽喉科 797m

- 歯科：草間歯科医院 31m

『教育・子育て』

- 幼稚園：コドモの園幼稚園 463m, みょうじょう幼稚園 1.3km

- 保育園：駒沢保育園 73m, ウィズブック保育園東が丘 377m

- 小学校：駒沢小学校 801m, 旭小学校 779m

- 中学校：駒沢中学校 1.3km

『高等教育』

- 大学：東京医療保健大学 893m, 駒澤大学 1.1km

『公共施設』

- 公園：東根公園 670m, 上馬公園 746m

- 警察署：世田谷警察署上馬交番 356m

- 消防署：東京消防庁世田谷消防署 1.1km

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～世田谷の心、豊かな暮らしの真ん中で—近隣施設と文化の調和が生む、究極のコミュニティ～

●地域の名所・スポット

**お出かけスポット**

住まいはただの「場所」ではありません。それは文化、趣味、そして心地よさが交錯する「コミュニティ」です。そしてこの世田谷の物件は、そのすべてを手の届くところに持っています。

① 上馬公園  

- 徒歩距離：746 m  

- 所在地：世田谷区上馬１丁目  

上馬公園は、四季折々の自然と触れ合える場所です。週末の家族のピクニックや平日の散歩に最適です。

② ＫＯＭＡＩＣＨＩ＆ＣＡＦＥ  

- 徒歩距離：885 m  

- 所在地：世田谷区駒沢１－２０－７ グランメゾン…  

おしゃれなカフェで、新しい友達を作るまたは仕事をするのに理想的な場所です。

③ 都立駒沢オリンピック公園  

- 徒歩距離：1.3 km  

- 所在地：世田谷区駒沢公園１－１  

この公園は、運動や文化活動に最適な広々とした空間を提供しています。

●趣味・スポーツ施設

**積極的なライフスタイルを**

① 駒沢オリンピック公園総合運動場陸上競技場  

- 徒歩距離：977 m  

- 所在地：世田谷区駒沢公園１－１  

ランニングやウォーキングに最適な場所です。

② 東京都駒沢オリンピック公園総合運動場体育館  

- 徒歩距離：1.4 km  

- 所在地：世田谷区駒沢公園１－１  

様々なインドアスポーツが楽しめます。

③ 東京都駒沢オリンピック公園総合運動場硬式野球場  

- 徒歩距離：1.5 km  

- 所在地：世田谷区駒沢公園  

プロ級の設備で、野球を楽しむことができます。

 ●文化・教育施設

**知識と芸術の交差点**

① 駒澤大学禅文化歴史博物館 

- 徒歩距離：1.2 km  

- 所在地：世田谷区駒沢１－２３－１  

学術的なリソースが豊富で、教育的な訪問に最適です。

② 世田谷区立下馬図書館  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：世田谷区下馬２丁目３２－１  

読書や学習、情報収集に利用できる施設です。

③ めぐろパーシモンホール  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：目黒区八雲１丁目１－１  

多様なパフォーマンスやイベントが行われる文化施設です。

⚫︎名所・旧跡

**歴史と伝統に触れる**

① 大場家住宅  

- 徒歩距離：2.3 km  

- 所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号  

この古い日本家屋は、世田谷の歴史を感じられる場所です。

② 等々力不動尊  

- 徒歩距離：4.4 km  

- 所在地：世田谷区等々力１－２２－４７  

精神的な充足と落ち着きを求める方に最適な場所です。

③ 忠犬ハチ公像  

- 徒歩距離：4.8 km  

- 所在地：渋谷区道玄坂２－１－１  

日本文化の象徴とも言えるこの像は、多くの観光客や地元の人々に愛されています。

この物件は、豊かな生活を送るために必要なすべての要素を兼ね備えています。緑豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的名所に囲まれ、ここでしか感じられないような特別なコミュニティが広がっています。この機会をお見逃しなく、最高の生活品質を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線・駒沢大学・2019・80,467人・287m

2・東急世田谷線・西太子堂・2019・882人・1,251m

3・東急世田谷線・三軒茶屋・2019・37,041人・1,252m

4・東急田園都市線・三軒茶屋・2019・142,027人・1,279m

5・東急世田谷線・松陰神社前・2019・11,448人・1,440m

6・東急世田谷線・若林・2019・9,135人・1,451m

7・東急世田谷線・世田谷・2019・9,119人・1,681m

8・東急田園都市線・桜新町・2019・73,287人・1,770m

9・東急東横線・学芸大学・2019・77,850人・1,958m

10・東急世田谷線・上町・2019・10,587人・1,970m

11・東急東横線・都立大学・2019・49,046人・2,031m

12・東急世田谷線・宮の坂・2019・4,807人・2,379m

13・東急東横線・祐天寺・2019・32,013人・2,450m

14・東急田園都市線・池尻大橋・2019・63,364人・2,663m

15・小田急電鉄小田原線・梅ヶ丘・2019・34,060人・2,697m

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～近隣公示地価・基準地価～

①世田谷-58

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 野沢4-19-2

交通施設: 駒沢大学 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地: 一般住宅、アパートも

価格: 656,000円/㎡

地積: 143㎡

前面道路: 南西 4.0m

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域, 市街化区域

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: W

②世田谷5-15

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 野沢4-255-27

交通施設: 駒沢大学 550m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地: 店舗、共同住宅

価格: 819,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路: 北東 25.0m

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: SRC

③世田谷-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 上馬1-7-7

交通施設: 駒沢大学 750m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地: 一般住宅とアパート

価格: 648,000円/㎡

地積: 86㎡

前面道路: 西 3.5m

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域, 市街化区域

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: W

④世田谷-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 上馬4-19-9

交通施設: 駒沢大学 430m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地: 中規模一般住宅

価格: 704,000円/㎡

地積: 162㎡

前面道路: 西 6.0m

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

給排水等: ガス、水道、下水

建物構造: W

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 都会の安らぎを手に入れる、【リナージュ世田谷区桜上水22-2期】の極上生活

こんにちは！最高の不動産情報をお届けします。都会での高級生活を実現するために必要な要素がこの【リナージュ世田谷区桜上水22-2期】には全て揃っています。最上級の設備、便利な立地、そして贅沢なスペース。これからその魅力を詳しくお伝えします。

 【概要】

この新築一戸建ては全2棟からなり、それぞれが広々とした土地と建物面積を誇っています。最先端の設備が整い、贅沢な生活を手に入れるチャンスです。

◆ 1号棟

- 土地面積：100.03㎡(30.26坪)

- 建物面積：79.48㎡(24.04坪)

◆ 2号棟

- 土地面積：106.08㎡(32.09坪)

- 建物面積：80.52㎡(24.36坪)

『交通の利便性』

京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩15分、小田急電鉄小田急線「経堂」駅徒歩17分と、通勤・通学、そしてレジャーにも非常に便利な立地です。

 ●建物の特長と設備

- 建物構造は木造2階建て。

- 用途地域は第一種低層住居専用地域。

- 接道状況は4m道路。

豪華な設備も完備しています。

- 公営水道・公共下水

- 都市ガス・東京電カ

- 食洗機・床暖房

- ハイプリッド給湯器・トイレ手洗器

 ・公法制限と備考

- 第1種高度地区・準防火地域・地区計画・53条区域に該当します。

- 建ぺい率は50%、容積率は100%。

備考：

- セットバック面積4.65㎡

- 私道持分12.95㎡X3/10ずつ

 ◎生活の利便性

周辺には以下のような施設があります。

- 経堂小学校：500ｍ

- 緑丘中学校：400ｍ

- ヨークマート桜上水店：270ｍ

- まいばすけっと経堂2丁目：650ｍ

- 虹のおうち保育園 110ｍ

- マダレナ・カノッサ 250ｍ

 『住宅性能評価書取得』

この物件は、住宅性能評価書取得済みで、5分野7項目において最高等級を取得しています。これにより安全で快適な生活が保証されます。

 ●お出かけに便利な宅配ボックスとカースペース

南道路での素晴らしい陽当たりと開放感を楽しみながら、お出かけに便利な宅配ボックスとカースペースが完備されています。

以上、全てが揃ったこの【リナージュ世田谷区桜上水22-2期】で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。立地、設備、安全性、そして何よりもその贅沢な空間が、あなたとあなたの家族の新しい生活を彩るでしょう。この機会をお見逃しなく！

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.03㎡(30.26坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01474号

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：106.08㎡(32.09坪)

建物面積：80.52㎡(24.36坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01475号

◆所在地／東京都世田谷区桜上水2丁目

◆交通／京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩15分・小田急電鉄小田急線「経堂」駅徒歩17分

◆建物構造／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆公法制限／第1種高度地区・準防火地域・地区計画・53条区域

◆建ぺい率／50% 

◆容積率／100%

◆完成／2023年12月上旬

◆引渡可能時期／2023年12月上旬

◆接道状況／4m道路

◆設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機・床暖房・ハイプリッド給湯器・トイレ手洗器

◆備考／セットバック面積4.65㎡・私道持分12.95㎡X3/10ずつ

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～周辺施設～

『交通』

・最寄駅: 京王京王線/桜上水駅 南口 1.2 km

・利用駅: 小田急小田原線/経堂駅 北口 1.4 km

・バス停: 京王バス/水道辻 293 m

『スーパー・コンビニ等』

・スーパーマーケット: ヨークマート桜上水店 305 m

・コンビニエンスストア: セブンイレブン 332 m, ローソン 406 m

・ドラッグストア: ミネドラッグ 481 m, ドラッグセイムス 592 m

『金融機関・郵便局』

・信用金庫: 城南信用金庫桜上水支店 336 m

・郵便局: 世田谷桜上水一郵便局 470 m

『パーキング・レンタカー』

・コインパーキング: タイムズ桜上水2丁目 292 m, NBパーキング桜上水 334 m

・カーシェア・レンタカー: タイムズカーメゾン桜 369 m

『ショッピング施設』

・百貨店: 京王リトナード八幡山 1.9 km

・ショッピングモール: 経堂コルティ 1.3 km

『専門店・ホームセンター』

・専門店: 経堂ロフト 1.3 km, ドン・キホーテピカソ桜上水店 1.5 km

・ホームセンター: コーナンPRO 766 m

『病院』

・内科: 倉田医院 441 m

・消化器科: 倉田医院 441 m

・小児科: えんどう小児科クリニック 456 m

・外科: 山田外科クリニック 821 m

・眼科: 桜上水医院 944 m

・耳鼻咽喉科: 小山クリニック 608 m

・皮膚科: 大森クリニック 542 m

・産婦人科: 菊池産婦人科 861 m

・歯科: 法木歯科医院 401 m

『介護施設』

・特別養護老人ホーム: 世田谷希望丘ホーム 758 m

・療養型病院: 児玉経堂病院 1.2 km

・有料老人ホーム: そんぽの家 経堂 599 m

『教育施設』

・幼稚園: マダレナ・カノッサ 239 m, 松沢幼稚園 1.2 km

・保育園: にじのおうち 97 m, 早苗保育園 463 m

・小学校: 経堂小学校 674 m, 希望丘小学校 809 m

・中学校: 緑丘中学校 512 m, 恵泉女学園中学校 594 m

『高校・大学』

・高校: 恵泉女学園高等学校 594 m, 日本大学櫻丘高等学校 698 m

・大学: 恵泉女学園大学 594 m, 日本大学 1.1 km

『公共施設』

・市区役所: 世田谷区船橋まちづくりセンター 810 m, 世田谷区松沢まちづくりセンター 1.3 km

・公園: 希望ヶ丘東公園 661 m, 葭根公園 744 m

・警察署・交番: 成城警察署桜上水交番 540 m

・消防署: 世田谷消防署上北沢出張所 533 m

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～地元の秘宝を発見 世田谷区の穴場スポットと高級住宅地で新しい生活を楽しもう～

■地域の名所・スポット

世田谷区は、東京都心からもアクセスが良く、多様な魅力が詰まっている場所です。周辺には様々な施設や名所が点在しており、新しい発見や楽しみが待っています。

●お出かけスポット

1. 希望ヶ丘東公園: 徒歩距離 661 m, 所在地 世田谷区八幡山１丁目

2. 経堂コルティ: 徒歩距離 1.3 km, 所在地 世田谷区経堂２－１－３３

3. 蘆花恒春園: 徒歩距離 1.9 km, 所在地 世田谷区粕谷１－２０－１

●趣味・スポーツ施設

1. 世田谷区立希望丘地域体育館: 徒歩距離 829 m, 所在地 世田谷区船橋６丁目２５番１号

2. 赤堤ゴルフクラブ: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 世田谷区赤堤４丁目５－１

3. 千歳温水プール: 徒歩距離 1.4 km, 所在地 世田谷区船橋７－９－１

●文化・教育施設

1. 世田谷区立希望丘図書室: 徒歩距離 1.1 km, 所在地 世田谷区船橋７丁目８－４

2. 賀川豊彦記念松沢資料館: 徒歩距離 1.3 km, 所在地 世田谷区上北沢３－８－１９

3. 烏山区民会館: 徒歩距離 3.3 km, 所在地 世田谷区南烏山６丁目２－１９

●名所・旧跡

1. 大場家住宅: 徒歩距離 3.3 km, 所在地 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

2. 烏山寺町: 徒歩距離 4.3 km, 所在地 世田谷区北烏山

3. 岡本公園民家園: 徒歩距離 5.2 km, 所在地 世田谷区岡本２－１９－１

新しい生活のステージとして、世田谷区は多くの選択肢と可能性を提供しています。多様な生活スタイルに合わせた住環境と、地元で楽しめる施設や名所が揃っています。周辺施設も充実しており、生活に役立つ情報が満載です。

是非、この機会に世田谷区で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。高級感あふれる住宅地から、自然や歴史、文化に触れられる場所まで、あなたの新しい生活に彩りを添えることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・京王電鉄京王線・桜上水・2019年・37,595人・975m

2・小田急電鉄小田原線・経堂・2019年・82,539人・1,149m

3・京王電鉄京王線・上北沢・2019年・15,793人・1,179m

4・東急世田谷線・松原・2019年・3,740人・1,219m

5・小田急電鉄小田原線・千歳船橋・2019年・60,680人・1,349m

6・東急世田谷線・下高井戸・2019年・19,898人・1,393m

7・京王電鉄京王線・下高井戸・2019年・44,423人・1,414m

8・京王電鉄京王線・八幡山・2019年・42,877人・1,699m

9・東急世田谷線・山下・2019年・9,349人・1,735m

10・小田急電鉄小田原線・豪徳寺・2019年・28,656人・1,778m

11・東急世田谷線・宮の坂・2019年・4,807人・1,957m

12・京王電鉄京王線・芦花公園・2019年・14,804人・2,240m

13・京王電鉄京王線・明大前・2019年・62,530人・2,244m

14・京王電鉄井の頭線・明大前・2019年・47,306人・2,244m

15・京王電鉄井の頭線・西永福・2019年・18,664人・2,260m

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～近隣公示地価・基準地価～

①桜上水1-8-4

- 標準地番号: 世田谷-85

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 地価: 538,000円/㎡

- 地積: 102㎡

- 交通: 経堂駅から1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅、アパートもあり

- 前面道路: 東 4.0m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②船橋6-17-5

- 標準地番号: 世田谷-47

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 地価: 510,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 交通: 千歳船橋駅から1400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅もあり

- 前面道路: 南西 6.0m 区道

- 建物構造: W

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

③上北沢一丁目

- 標準地番号: 世田谷-15

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 地価: 530,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 交通: 上北沢駅から700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートもあり

- 前面道路: 西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

④宮坂3-28-9

- 標準地番号: 世田谷-71

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 地価: 670,000円/㎡

- 地積: 190㎡

- 交通: 経堂駅から540m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートもあり

- 前面道路: 北西 5.2m 区道

- 建物構造: LS

- 給排水状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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あなたの夢の住まいがここに：『リナージュ世田谷区上北沢21-1期』──都会の利便性と自然の調和を楽しむ新築一戸建て

■要約：立地と機能性が魅力の2棟限定プロジェクト

新築一戸建てプロジェクト『リナージュ世田谷区上北沢21-1期』は、京王線「桜上水」駅から徒歩13分という便利な立地に位置する全2棟の特別な住まいです。土地面積124.59㎡、建物面積96.05㎡という広々とした空間で、都会の忙しさから離れ、ゆったりとした暮らしを堪能できます。

■地域と交通：世田谷の自然環境と便利なアクセス

所在地は、東京都世田谷区上北沢1丁目。京王線「桜上水」駅から徒歩13分の距離にあり、買い物や通勤、通学も容易です。周辺には緑豊かな公園も点在し、自然環境と都市生活が見事に調和しています。

■建物構造とデザイン：安心・安全な木造住宅

建物は木造カラーベストコロニアル葺の2階建て。ベタ基礎を採用しているので、耐震性にも優れています。外観はシンプルでありながらも高級感が漂うデザインが特徴です。

■内装と設備：快適な暮らしをサポートする多彩な機能

・低ホルム材使用で健康に配慮

・人造大理石のキッチンカウンター

・洗面化粧台には750サイズのシャンプードレッサー

・1坪サイズのバリアフリーなユニットバス、浴室換気乾燥機付き

・ウォシュレット完備のトイレ

・居室にはペアガラスを採用、省エネと快適性を追求

・食洗機、下駄箱ミラー、床暖房、トイレ手洗器付き

■土地権利と用途地域：安心の所有権と第1種低層住居専用地域

土地権利は所有権、用途地域は第1種低層住居専用地域です。接道状況は南側4.54m区道で、日当たりも良好です。

■学区とローン：八幡山小学校・緑丘中学校、フラット35S利用可

お子様の教育にも優れた環境。学区は八幡山小学校・緑丘中学校に属します。また、フラット35Sの住宅ローンも利用可能で、購入後の生活設計も安心です。

■人気の建売分譲ブランド：LiGNAGE（リナージュ）

このプロジェクトは、多くの方々から支持を受けている建売分譲ブランド「LiGNAGE（リナージュ）」が手掛けています。品質とデザイン、機能性に優れたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか？

以上、『リナージュ世田谷区上北沢21-1期』は、立地、設備、デザイン、全てにおいて理想的な新築一戸建てです。限定2棟のこの特別な住まいで、都会の便利さと自然の美しさ、両方を手に入れてください。お問い合わせはお早めに。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.59㎡(37.68坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第22UDI1W建04623号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.59㎡(37.68坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第22UDI1W建04624号

●所在地／世田谷区上北沢1丁目

●交通／京王線「桜上水」駅徒歩13分

●建物構造／木造カラーベストコロニアル葺2階建て

●土地権利／所有権

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％ 

● 容積寧／100% 

●地目／宅地

●接道状況／南側4.54m区道

●都市計画／市街化区域

●完成／2023年7月

●公法制限／第1種高度地区・準防火地域

●設傭／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

〇土地区画整理事業を施工すべき区域

〇地区計画（世田谷区西部地域地区地区計画）上北沢・桜上水・八幡山地区

※網戸・カーテン・照明・TV アンテナ等は、オブションとなリます。施工上の都合設計仕様などの変更が生じる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 京王線/桜上水駅 南口 - 1.1 km

利用駅: 京王線/上北沢駅 南口 - 1.3 km

バス停: 小田急バス/八幡山一丁目 - 386 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: ヨークマート桜上水店 - 334 m

コンビニエンスストア: ファミリーマートまるいし八幡山店 - 360 m

コンビニエンスストア: セブンイレブン世田谷上北沢１丁目店 - 481 m

●ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア: ドラッグセイムス世田谷船橋店 - 361 m

●金融機関・郵便局

金融機関: 城南信用金庫桜上水支店 - 411 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

コインパーキング: NBパーキング桜上水 - 158 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカーメゾン桜 - 381 m

カーシェア・レンタカー: NPC24H上北沢1丁目 - 269 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル: 京王リトナード八幡山 - 1.6 km

ショッピングモール等: 経堂コルティ - 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

専門店: ドン・キホーテピカソ桜上水店 - 1.4 km

ホームセンター: コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店 - 519 m

●家具・家電

家具: ノジマ経堂駅前店 - 1.7 km

家電: ヤマダデンキテックランド東京本店 - 2.2 km

●衣料品店・飲食店

衣料品店: 洋服の青山世田谷赤堤通店 - 921 m

飲食店: すき家世田谷赤堤通り店 - 598 m

飲食店: ユニクロ世田谷千歳台店 - 1.6 km

飲食店: すき家桜上水駅前店 - 964 m

●病院

一般病院内科: 倉田医院 - 259 m

一般病院消化器科: 倉田医院 - 259 m

一般病院小児科: えんどう小児科クリニック - 857 m

一般病院外科: はたのクリニック - 695 m

一般病院眼科: 福地眼科 - 967 m

一般病院耳鼻咽喉科: はたのクリニック - 695 m

一般病院皮膚科: 黒坂内科 - 381 m

一般病院産婦人科(産科含む): 菊池産婦人科 - 1.3 km

一般病院泌尿器科: 斎田皮膚科医院 - 1.2 km

歯科病院: 法木歯科医院 - 446 m

●介護施設

特別養護老人ホーム: 世田谷希望丘ホーム - 511 m

有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ世田谷船橋 - 454 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: マダレナ・カノッサ幼稚園 - 508 m

保育園(認可)・認定こども園: にじのおうち保育園 - 493 m

幼稚園: 八幡山幼稚園 - 925 m

保育園(認可)・認定こども園: 松沢保育園 - 549 m

小学校(☆は学区): 八幡山小学校 - 648 m

中学校(☆は学区): 緑丘中学校 - 525 m

小学校(☆は学区): 希望丘小学校 - 748 m

中学校(☆は学区): 恵泉女学園中学校 - 792 m

小学校(☆は学区): 経堂小学校 - 915 m

中学校(☆は学区): 船橋希望中学校 - 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

高等学校: 恵泉女学園高等学校 - 793 m

高等学校: 日本大学櫻丘高等学校 - 858 m

高等学校: 松原高等学校 - 1.2 km

●大学・短大

大学: 恵泉女学園大学 - 792 m

大学: 日本大学 - 1.1 km

●公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区船橋まちづくりセンター - 748 m

公園: 希望ヶ丘東公園 - 414 m

町村役場: 世田谷区松沢まちづくりセンター - 1.3 km

公園: 葭根公園 - 581 m

町村役場: 世田谷区上北沢まちづくりセンター - 1.7 km

●警察署・交番・消防署

警察署・交番: 成城警察署桜上水交番 - 406 m

消防署: 世田谷消防署上北沢出張所 - 351 m

警察署・交番: 成城警察署船橋交番 - 580 m

警察署・交番: 成城警察署上北沢駅前交番 - 1.3 km

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世田谷区の至福の暮らし：あなたの新しい住まいから歩けるエリアの魅力全解説

世田谷区に新しくお住まいになる予定の方、注目してください。このエリアはただの住宅街ではありません。自然、歴史、文化、スポーツ、趣味、教育施設など、多様なライフスタイルに対応した施設と名所が点在しています。ここでは、新居から徒歩で行ける距離にある各種施設と名所を詳しく解説します。

～地域の名所・スポット～

●お出かけスポット

■希望ヶ丘東公園

徒歩距離: 414 m

所在地: 世田谷区八幡山１丁目

近くの公園で気軽に自然を感じられる場所です。散歩やピクニック、週末の家族の時間に最適です。

■蘆花恒春園

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区粕谷１－２０－１

歴史と風情が感じられる庭園で、四季折々の花々と共に一息つけます。

■経堂コルティ

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区経堂２－１－３３

ショッピングからグルメまで楽しめる商業施設です。

●趣味・スポーツ施設

■世田谷区立希望丘地域体育館

徒歩距離: 582 m

所在地: 世田谷区船橋６丁目２５番１号

バスケットボールからバドミントンまで、多種多様なスポーツが楽しめます。

■千歳温水プール

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 世田谷区船橋７－９－１

泳ぎたい時にはこのプールがおすすめ。さまざまなプログラムも提供されています。

■赤堤ゴルフクラブ

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 世田谷区赤堤４丁目５－１

ゴルフ好きにはたまらない施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

●文化・教育施設

■世田谷区立希望丘図書室

徒歩距離: 802 m

所在地: 世田谷区船橋７丁目８－４

読書や学習に集中できる静かな環境です。

■賀川豊彦記念松沢資料館

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 世田谷区上北沢３－８－１９

地域の歴史や文化に触れられる博物館です。

■烏山区民会館

徒歩距離: 3.1 km

所在地: 世田谷区南烏山６丁目２－１９

コンサートや展示など、多様な文化活動が行われています。

●名所・旧跡

■大場家住宅

徒歩距離: 3.5 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

歴史的な建築を感じられる場所です。

■烏山寺町

徒歩距離: 4.0 km

所在地: 世田谷区北烏山

歴史的な寺院や名所が点在するエリアです。

■岡本公園民家園

徒歩距離: 5.2 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

昔ながらの日本の家々を見学できる公園です。

以上が新居から徒歩で行ける範囲にある施設と名所の一例です。この情報が世田谷区での新生活をより豊かなものにする一助となれば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線 桜上水 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,595, 直線距離: 910m

京王電鉄京王線 上北沢 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793, 直線距離: 950m

小田急電鉄小田原線 経堂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539, 直線距離: 1,409m

東急世田谷線 松原 - 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740, 直線距離: 1,425m

京王電鉄京王線 八幡山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877, 直線距離: 1,436m

小田急電鉄小田原線 千歳船橋 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680, 直線距離: 1,469m

東急世田谷線 下高井戸 - 調査年: 2019, 乗降客数: 19,898, 直線距離: 1,497m

京王電鉄京王線 下高井戸 - 調査年: 2019, 乗降客数: 44,423, 直線距離: 1,519m

京王電鉄京王線 芦花公園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804, 直線距離: 1,977m

東急世田谷線 山下 - 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349, 直線距離: 1,987m

小田急電鉄小田原線 豪徳寺 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656, 直線距離: 2,030m

京王電鉄井の頭線 西永福 - 調査年: 2019, 乗降客数: 18,664, 直線距離: 2,170m

東急世田谷線 宮の坂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807, 直線距離: 2,221m

京王電鉄井の頭線 永福町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 33,000, 直線距離: 2,283m

京王電鉄井の頭線 浜田山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,871, 直線距離: 2,313m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 地番世田谷-15

所在地: 東京都世田谷区上北沢一丁目811番3外

調査基準日: 2022/7/1

交通施設距離: 上北沢駅 700m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 530,000円/㎡

地積: 155㎡

前面道路状況: 西6.0m市区町村道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

② 地番世田谷-47

所在地: 東京都世田谷区船橋六丁目22番5

調査基準日: 2023/1/1

交通施設距離: 千歳船橋駅 1400m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 510,000円/㎡

地積: 90㎡

前面道路状況: 南西6.0m区道 形状（間口：奥行き）1.0% 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 地番世田谷-85

所在地: 東京都世田谷区桜上水一丁目101番20

調査基準日: 2023/1/1

交通施設距離: 経堂駅 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 538,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路状況: 東4.0m区道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.2%

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 地番世田谷-1

所在地: 東京都世田谷区桜上水五丁目480番12

調査基準日: 2023/1/1

交通施設距離: 桜上水駅 420m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 586,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路状況: 北4.0m区道 形状（間口：奥行き）1.0% 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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"都心へのアクセス抜群！３駅利用可能な新築一戸建て、世田谷区赤堤でのひとときを贅沢に"

こんにちは！今日は東京都世田谷区赤堤に立地する新築一戸建てのご紹介です。この素晴らしい物件は、最先端の機能と快適な生活環境を提供する夢のような家です。さあ、その魅力を一緒に探っていきましょう。

​1​～

この物件は、世田谷線「松原」駅から徒歩6分、小田急「経堂」駅から徒歩10分、そして小田急線「豪徳寺」駅から徒歩8分と、3駅も利用可能です。都心へのアクセスが抜群で、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利です。

​2​～

・所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目

・土地面積：103.69㎡（31.36坪）

・建物面積：78.40㎡（23.71坪）

広々とした土地面積と、ゆとりある建物面積が魅力です。

​3​～

・構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％（60％）

・容積率：100％

・販売棟数：1棟（全1棟）

耐震構造や法的な要件もしっかりと確認できる、安心の一戸建てです。

■間取り

・3LDK+ロフト

この家では、3つの寝室に加えて広々としたリビング、ダイニング、キッチンがあり、さらにロフトも完備。家族が増えても安心の広さがあります。

■接道情報

・南側公道 幅員約6.0m

広い公道に面しているため、日当たりが良く、通風も良好です。

●機能と特長

・10年保証住宅

・TVモニター付きインターホン

・全居室ペアガラス

・ハンドシャワー洗面化粧台

・網戸付き

・暖房乾燥機付きユニットバス

・食器洗乾燥機付きシステムキッチン

これだけの特長と機能がついている家は、まさに快適な暮らしを手に入れるチャンスです。

開放的な吹抜けリビング

2階のリビングは、南側バルコニーに面しており、吹抜けの勾配天井で明るい光が差し込む開放的な空間となっています。

キッチンの工夫

キッチンはL型で、作業スペースが広く確保できます。料理が更に楽しくなるでしょう。

ロフトの利点

固定階段でアクセスできるロフトは、日用品のストックなど、多目的に使用できる広さがあります。

最後に、この物件は販売棟数が1棟のみ。他の人とは違う、特別な生活を手に入れたい方にぴったりです。現地を実際に見て、その魅力を感じてください。お待ちしています！

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◎価格

成約済

◎建築確認番号

第FBC建確済23-0237号

■基本情報

・所在地：東京都世田谷区赤堤1丁目

・土地面積：103.69㎡（31.36坪）

・建物面積：78.40㎡（23.71坪）

・土地権利：所有権

・引渡：相談

・構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％（60％）

・容積率：100％

・完成年月：2023年9月完成予定

・販売棟数：1棟（全1棟）

■間取

・3LDK+ロフト

■接道情報

・南側公道 幅員約6.0m

■設備

・東京電力

・公共下水

・都市ガス

・公営水道

◎交通

・東急世田谷線「松原」駅徒歩6分

・小田急小田原線・小田急江ノ島線「経堂」駅徒歩10分

・小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩8分

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～周辺施設～

『交通情報』

- 最寄駅：東急世田谷線/山下駅 出口３ 徒歩503 m

- 利用駅：東急世田谷線/松原駅 出口２ 徒歩558 m

- バス停：小田急バス/赤堤 徒歩98 m

『スーパー・コンビニ』

- スーパー：まいばすけっと松原駅前店 徒歩444 m、オオゼキ松原店 徒歩504 m

- コンビニ：ローソン世田谷赤堤三丁目店 徒歩353 m、セブンイレブン世田谷松原駅前店 徒歩453 m

『その他の店舗』

- ドラッグストア：クリエイトSD世田谷赤堤店 徒歩260 m、ココカラファイン松原店 徒歩514 m

- 雑貨店：ダイソーオオゼキ松原店 徒歩564 m

- 金融機関：なし

- 郵便局：世田谷赤堤二郵便局 徒歩436 m

『パーキング・車関連』

- コインパーキング：三井のリパーク赤堤1丁目第3 徒歩68 m、三井のリパーク赤堤1丁目第2 徒歩75 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク赤堤1丁目第3（自転車可） 徒歩59 m、タイムズカー赤堤サニーヒルズ 徒歩108 m

『ショッピング施設』

- 百貨店・駅ビル：フレンテ明大前 徒歩2.0 km

- ショッピングモール：経堂コルティ 徒歩963 m

『専門店・家具・家電等』

- 専門店：経堂ロフト 徒歩950 m、業務スーパー梅ヶ丘店 徒歩1.3 km

- 家電：ノジマ経堂駅前店 徒歩850 m、コジマ×ビックカメラ若林店 徒歩2.0 km

『飲食店・衣料品店』

- 衣料品店：紳士服のコナカ梅ヶ丘店 徒歩982 m、洋服の青山世田谷赤堤通店 徒歩1.1 km

- 飲食店：ピッツァ サルバトーレ クオモ 経堂店 徒歩589 m、日高屋豪徳寺駅前店 徒歩608 m

『病院情報』

- 一般病院：鳥居医院（内科、消化器科、小児科） 徒歩295 m、白須賀歯科外科 徒歩264 m

- 眼科：豪徳寺眼科 徒歩800 m

- 皮膚科：榊原クリニック 徒歩703 m

『介護施設』

- 老人保健施設：介護老人保健施設 梅ヶ丘 徒歩966 m

- 療養型病院：児玉経堂病院 徒歩1.1 km

『教育施設』

- 幼稚園：あかつつみ幼稚園 徒歩390 m、常徳幼稚園 徒歩493 m

- 小学校：赤堤小学校 徒歩657 m、世田谷小学校 徒歩982 m

- 中学校：松沢中学校 徒歩1.7 km、梅丘中学校 徒歩1.3 km

- 大学：日本大学 徒歩1.5 km

- 専修学校：東京ロシア語学院 徒歩1.2 km

『公共施設』

- 市役所・町役場：世田谷区経堂出張所 徒歩829 m

- 公園：山下公園 徒歩419 m、赤松公園 徒歩677 m

- 警察署・交番：北沢警察署赤堤交番 徒歩177 m

- 消防署：世田谷消防署宮の坂出張所 徒歩824 m

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～世田谷区で見つけた究極の居住空間！自然と文化が織りなす豊かなライフスタイルが手に入る～

●地域の名所・スポット

近隣には数々の名所・スポットがあり、暮らしをより豊かに彩ります。

【お出かけスポット】  

No. 施設名称 - 徒歩距離 - 所在地  

① 山下公園 - 419 m - 世田谷区宮坂２丁目  

② 経堂コルティ - 963 m - 世田谷区経堂２－１－３３  

③ フレンテ明大前 - 2.0 km - 世田谷区松原２－４６－１  

山下公園は子供から大人まで楽しめる多目的な公園で、ピクニックや散歩が気軽に楽しめます。経堂コルティではショッピングからグルメまで、多彩な楽しみが待っています。フレンテ明大前は地域の新しいコミュニティースポットとして、各種イベントや展示も楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】  

No. 施設名称 - 徒歩距離 - 所在地  

① 赤堤ゴルフクラブ - 606 m - 世田谷区赤堤４丁目５－１  

② 経堂インドアテニススクール - 850 m - 世田谷区宮坂２丁目１９－５  

③ 桜テニスクラブ - 1.8 km - 世田谷区桜２－１０－１７  

ゴルフ好きなら赤堤ゴルフクラブが、テニス愛好者なら経堂インドアテニススクールや桜テニスクラブが近隣にあります。スポーツで日常のストレスを解消しましょう。

【文化・教育施設】  

No. 施設名称 - 徒歩距離 - 所在地  

① 世田谷区立経堂図書館 - 825 m - 世田谷区宮坂３丁目１－３０  

② 齋田記念館 - 2.0 km - 世田谷区代田３－２３－３５  

③ 世田谷区立教育センター - 2.3 km - 世田谷区弦巻３丁目１６－８  

教育と文化に関心のある方には、世田谷区立経堂図書館で多彩な資料を閲覧でき、齋田記念館や世田谷区立教育センターで各種の展示や講座があります。

【名所・旧跡】  

No. 施設名称 - 徒歩距離 - 所在地  

① 大場家住宅 - 2.2 km - 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号  

② 岡本公園民家園 - 5.7 km - 世田谷区岡本２－１９－１  

③ 烏山寺町 - 5.7 km - 世田谷区北烏山  

歴史を感じられる場所も豊富にあり、大場家住宅は古い日本家屋の魅力が詰まっています。岡本公園民家園では、昔ながらの民家が再現されており、烏山寺町は独特の雰囲気が楽しめます。

このように、多種多様な生活スタイルに合わせて、世田谷区は満足度の高い居住環境を提供しています。自然と文化、歴史と未来が交錯するこの地で、新しい生活の一歩を踏み出してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

急世田谷線 松原 2019年 乗降客数：3,740 直線距離：405 m

東急世田谷線 山下 2019年 乗降客数：9,349 直線距離：478 m

小田急電鉄小田原線 豪徳寺 2019年 乗降客数：28,656 直線距離：518 m

小田急電鉄小田原線 経堂 2019年 乗降客数：82,539 直線距離：777 m

東急世田谷線 宮の坂 2019年 乗降客数：4,807 直線距離：980 m

小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘 2019年 乗降客数：34,060 直線距離：1,020 m

京王電鉄京王線 下高井戸 2019年 乗降客数：44,423 直線距離：1,081 m

東急世田谷線 下高井戸 2019年 乗降客数：19,898 直線距離：1,083 m

京王電鉄井の頭線 東松原 2019年 乗降客数：18,311 直線距離：1,427 m

東急世田谷線 上町 2019年 乗降客数：10,587 直線距離：1,480 m

京王電鉄京王線 明大前 2019年 乗降客数：62,530 直線距離：1,553 m

京王電鉄井の頭線 明大前 2019年 乗降客数：47,306 直線距離：1,553 m

京王電鉄京王線 桜上水 2019年 乗降客数：37,595 直線距離：1,577 m

東急世田谷線 世田谷 2019年 乗降客数：9,119 直線距離：1,613 m

小田急電鉄小田原線 世田谷代田 2019年 乗降客数：9,347 直線距離：1,757 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

世田谷-1

調査基準日: 2022/7/1

住所: 東京都世田谷区赤堤三丁目271番14

交通施設、距離: 松原 320m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

土地の利用現況: 中規模一般住宅が多く共同住宅もある

価格: 658,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路: 北 6.0m 市区町村道

建物構造: W

給排水状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

世田谷-50

調査基準日: 2023/1/1

住所: 東京都世田谷区赤堤３丁目271番14

交通施設、距離: 松原 320m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

土地の利用現況: 中規模一般住宅が多く共同住宅もある

価格: 670,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路: 北 6.0m 区道

建物構造: W

給排水状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

世田谷-10

調査基準日: 2022/7/1

住所: 東京都世田谷区赤堤一丁目234番26

交通施設、距離: 経堂 450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い

価格: 703,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路: 北 5.5m 市区町村道

建物構造: RC

給排水状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

世田谷-8

調査基準日: 2022/7/1

住所: 東京都世田谷区豪徳寺一丁目1883番9

交通施設、距離: 豪徳寺 300m

用途区分: 第一種住居地域

土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ

価格: 649,000円/㎡

地積: 142㎡

前面道路: 北東 4.5m 私道

建物構造: S

給排水状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よい暮らしの新基準：世田谷の緑溢れる新築一戸建て​【ミラスモシリーズ世田谷区給田506-1】

都市の便利さと自然の安らぎを兼ね備えた理想の住まい、それが​2​新築一戸建てです。この特別な物件は、東京都世田谷区に位置し、静けさと都会生活のバランスが絶妙に保たれています。

■所在地と交通

所在地：東京都世田谷区給田5丁目

交通：京王線「仙川」駅徒歩19分、または「千歳烏山」駅からバスで4分「北給田」停下車後、徒歩4分

利便性と快適な生活環境、どちらも妥協したくないあなたに。都心へのアクセスが良く、周辺は自然に囲まれています。

■構造と設計

構造：木造3階建て

接道：南西側5.6m公道

穏やかな外観と機能的な内装が一体となり、落ち着いた毎日を約束します。また、木造3階建てのこの家は、暮らしをより豊かに彩ります。

■間取りと居住空間

間取り：4LDK

特長：18.4帖のLDK、ビルトイン車庫、2Fの南側ワイドバルコニー、3Fにワイドルーフバルコニー

家族や友人との時間を大切にできるよう、開放感ある空間が用意されています。特に、2Fの南側にはワイドバルコニーが設置され、快適なアウトドアライフが楽しめます。

■駐車場

有

駐車場が付いているので、車がある家庭にも最適です。

■安全・安心設備

地盤20年保証

フラット35利用可

建物はダイライト工法で安心

信頼できる品質と安全性が備わっています。特に地盤20年保証とダイライト工法の組み合わせは、長期間にわたる安心を提供します。

■学区情報

学区：給田小学校、上祖師谷中学校

子供の教育環境も整っています。緑豊かな地域で、安心して子育てができるでしょう。

まとめ

「心地よい暮らしの新基準：世田谷の緑溢れる新築一戸建て​3​」は、贅沢とも言える居住環境を提供します。利便性、安全性、快適性が一体となったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：73.82㎡(22.33坪）

建物面積：119.29㎡(36.08坪)(車庫面積8.55㎡含む)

建築確認番号：第KBl-TKN23-l0-0347号

■所在地

東京都世田谷区給田5丁目

■交通

京王線「仙川」駅徒歩19分・「千歳烏山」駅バス4分「北給田」停徒歩4分

■構造

木造3階建て

■築年月

2023年10月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%(70%)

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種住居地域

■接道

南西側5.6m公道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス・雨水宅内浸透

■備考    

地域・地区：第2種高度地区・高さ制限19m・準防火地域

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～周辺施設～

◎交通

・最寄駅: 京王京王線/仙川駅 出口 1.6 km

・利用駅: 京王京王線/千歳烏山駅 西口（北口）1.7 km

・バス停: 関東バス/給田境 321 m

◎スーパー・コンビニ

・ファミリーマートサンズ三鷹北野店 375 m

・ローソン給田四丁目店 424 m

◎ドラッグストア・雑貨

・ドラッグセイムス世田谷給田店 291 m

◎金融機関・郵便局

・調布緑ケ丘郵便局 570 m

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ北烏山9丁目 266 m

・タイムズカータイムズ北烏山9丁目 266 m

・タイムズ北烏山 469 m

・タイムズカータイムズ北烏山 466 m

◎ショッピング施設

・フレンテ仙川 1.6 km

・業務スーパー三鷹店 1.3 km

・島忠ホームズ仙川店 1.9 km

・Big-A三鷹新川店 1.7 km

◎衣料品店・飲食店

・ファッションセンターしまむら仙川店 1.3 km

・ガスト世田谷給田店 1.0 km

・ワークマン三鷹新川店 1.4 km

・コメダ珈琲店調布仙川店 1.3 km

◎病院

・いりえ内科クリニック（内科） 370 m

・田中医院（消化器科・皮膚科） 1.1 km

・三鷹東クリニック（外科） 378 m

・千歳烏山アクアクリニック（眼科） 959 m

・給田耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 972 m

・杉井歯科医院（歯科） 370 m

◎介護施設

・特別養護老人ホーム千歳敬心苑 161 m

・有料老人ホームサンシティ調布 640 m

◎幼稚園・保育園・学区

・給田幼稚園 746 m

・せたがや小鳥の森保育園 554 m

・烏山いちご保育園 598 m

・ビーフェア北野けやきの里 600 m

・給田小学校 730 m

・緑ヶ丘小学校 627 m

・北野小学校 1.2 km

・上祖師谷中学校 1.9 km

・第五中学校 1.6 km

◎高校・大学・専門学校

・世田谷泉高等学校 566 m

・日本女子体育大学 824 m

・白百合女子大学 1.2 km

◎公共施設

・世田谷区烏山総合支所 1.4 km

・世田谷区烏山出張所 1.6 km

・世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 2.5 km

◎公園・レクリエーション

・みんなの丘 675 m

・緑ヶ丘第一仲よし広場 767 m

・北野中央公園 956 m

◎警察・消防

・成城警察署給田交番 881 m

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当不動産の周辺エリアには魅力的な名所やアクティビティが豊富にあり、暮らしを豊かにするたくさんのスポットが点在しています。以下では、その中からいくつかをご紹介いたします。

【地域の名所・スポット】

この地域には、楽しいお出かけスポットがたくさんあります。親子で楽しめる場所や自然に触れ合える場所があり、暮らしを豊かに彩ります。

① みんなの丘

   - 徒歩距離: 675 m

   - 所在地: 調布市緑ケ丘２丁目

   みんなの丘は、美しい自然環境に囲まれた公園で、家族や友達とのピクニックに最適です。のんびり散歩を楽しむのもおすすめです。

② フレンテ仙川

   - 徒歩距離: 1.6 km

   - 所在地: 調布市仙川町１－１８－１４

   フレンテ仙川は、ショッピングやレストランが充実したエリアで、おしゃれなカフェやショップを楽しむことができます。

③ キテラタウン調布

   - 徒歩距離: 3.0 km

   - 所在地: 調布市菊野台１－３３－３

   キテラタウン調布は、ショッピングセンターやエンターテイメント施設が集まる場所で、家族や友達と楽しいひとときを過ごすことができます。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味に興じる場所も充実しています。健康的なライフスタイルを楽しむための施設が近くにあります。

① 緑ヶ丘テニスガーデン

   - 徒歩距離: 409 m

   - 所在地: 三鷹市北野４丁目５－３８

   テニスを楽しむなら、緑ヶ丘テニスガーデンが最適です。友達と一緒にプレーし、健康的なアクティビティを楽しんでください。

② 武蔵グランドゴルフ

   - 徒歩距離: 467 m

   - 所在地: 三鷹市北野１丁目７－２２

   ゴルフ愛好者にとって、武蔵グランドゴルフは楽園です。美しいコースでゴルフを楽しむことができます。

③ 久我山ゴルフ

   - 徒歩距離: 1.6 km

   - 所在地: 三鷹市牟礼１丁目２－１４

   久我山ゴルフは、スイングを磨くのに最適な場所です。ゴルフの腕を上げたい方におすすめです。

【文化・教育施設】

地域には知的好奇心を刺激する場所もたくさんあります。

① 調布市立図書館　緑ケ丘分館

   - 徒歩距離: 849 m

   - 所在地: 調布市緑ケ丘２丁目２５

   調布市立図書館は、読書愛好家にとっては穴場です。新しい知識を得るために訪れてみてください。

② 調布市せんがわ劇場

   - 徒歩距離: 1.6 km

   - 所在地: 調布市仙川町１－２１－５

   文化イベントや演劇を楽しむなら、調布市せんがわ劇場が最適です。アートとエンターテイメントの魅力を堪能しましょう。

③ マヨテラス

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 調布市仙川町２－５－７

   マヨテラスは、アートやクリエイティブな活動に興味がある人々に向けたスポットです。展示やワークショップを楽しんでください。

【名所・旧跡】

歴史や自然の美しさを堪能できる名所もあります。

① 烏山寺町

   - 徒歩距離: 1.4 km

   - 所在地: 世田谷区北烏山

   烏山寺町は、古き良き日本の風情を感じられる場所です。歴史的な建物や風景を楽しむことができます。

② 井の頭恩賜公園

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 - 仙川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 1,236m

2. 京王電鉄京王線 - 千歳烏山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,422m

3. 京王電鉄京王線 - 芦花公園駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,965m

4. 京王電鉄京王線 - つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,981m

5. 京王電鉄井の頭線 - 久我山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 2,007m

6. 京王電鉄井の頭線 - 三鷹台駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 2,103m

7. 京王電鉄井の頭線 - 富士見ヶ丘駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 2,240m

8. 京王電鉄京王線 - 八幡山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,615m

9. 京王電鉄井の頭線 - 井の頭公園駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 2,670m

10. 京王電鉄京王線 - 柴崎駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,782m

11. 京王電鉄井の頭線 - 高井戸駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 2,836m

12. 京王電鉄井の頭線 - 吉祥寺駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 145,562人, 直線距離: 3,287m

13. 京王電鉄京王線 - 上北沢駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 3,347m

14. 中央本線,総武・中央緩行線 - 吉祥寺駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 283,698人, 直線距離: 3,362m

15. 中央本線,総武・中央緩行線 - 西荻窪駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 3,593m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 世田谷-40

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都 世田谷区 給田五丁目39番2

- 交通施設までの距離: 仙川 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅と共同住宅が建つ住宅地域

- 価格: 358,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 調布-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 調布市 緑ケ丘2丁目41番64

- 交通施設までの距離: 仙川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建つ閑静な住宅地域

- 価格: 372,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 三鷹-8

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 三鷹市 北野4丁目108番1

- 交通施設までの距離: 仙川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が多く、周囲には農地も残る住宅地域

- 価格: 348,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 世田谷-86

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 世田谷区 北烏山9丁目2023番19

- 交通施設までの距離: 千歳烏山 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 小規模戸建住宅、アパートなどが建つ住宅地域

- 価格: 411,000円/㎡

- 地積: 103㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～シティライフと自然が共存する夢の住まい：「新築一戸建 全3棟｜豪徳寺2丁目」～

立地の魅力：アクセス抜群

豪徳寺2丁目の全3棟新築一戸建ては、交通手段に恵まれた場所に建っています。小田急線「豪徳寺」駅まで徒歩8分、東急世田谷線「宮の坂」駅まで徒歩わずか1分と、都心へのアクセスもスムーズです。また、このエリアは緑豊かで静かな住環境が広がっており、都会と自然が調和した最高のロケーションです。

建物構造：安全と快適性を重視

この新築一戸建ては木造モルタルコロニアル葺2階建てとなっています。制震ダンパーの設置により、地震の際も安心。さらに、建物10年・地盤10年保証がついているため、長期間安心して暮らせます。

土地権利：安定したオーナーシップ

土地は旧法借地権が適用されており、新規で20年間の安定した権利が確保されています。これにより、将来的な土地の取得や資産価値も安定します。

間取りと機能：家族が笑顔で過ごせる空間

4LDK+車庫という広々とした間取りで、全居室が南・東向きです。自然光がたっぷりと入るので、毎日明るい気分で過ごせます。リビングは吹き抜けで開放感があり、多目的に使用できるロフトも完備。家族の成長に合わせて、自由にアレンジ可能な空間が広がっています。

設備・仕様：先進の快適技術を備えて

ワイドバルコニー：広々としたバルコニーは、東向きで日当たりも良好。植物を育てたり、読書を楽しんだり、多目的に使えます。

キッチン：カウンターキッチンにはガラストップ3口コンロと食器洗浄機付きのシステムキッチンが標準装備。料理が一層楽しくなります。

収納：リビング収納が2ヵ所、シューズインクローゼット（B号棟）とホールにも収納（C号棟）があり、家全体がスッキリと整理整頓されます。

その他の設備：TES床暖房（LD）、エコジョーズ、カラーモニター付インターホン、浴室乾燥機付オートバス・浴室テレビなど、生活を快適にする最先端の設備が満載です。

オプション特典：信頼と安心の補償

安心第三者瑕疵担保保険（JIO）が付いています。これにより、何らかの問題が発生した場合でも安心して住み続けられます。

豊かな暮らしのスタート地点

東京都世田谷区豪徳寺2丁目で新しい生活を始めましょう。通勤・通学に便利な立地、先進の設備、安全と快適性を重視した建物構造、そして長期間の安心保証。これら全てがこの新築一戸建てには備わっています。

まとめ：この家で新しい未来を

「新築一戸建 全3棟｜豪徳寺2丁目」は、快適で安全、そして何よりも暮らしやすい家です。多くの家庭が求める全てを備えており、これからの人生において最高の選択となるでしょう。

家族と一緒に素敵な瞬間を重ね、未来に向けて新たな一歩を踏み出しましょう。この家が、そのすべてを叶えてくれる特別な場所です。お問い合わせはお早めに。

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～A号棟～

価格：成約済

借地面積：109.34㎡（約33.07坪）

建物面積：112.38㎡（約33.99坪）

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1387号

～B号棟～

価格：成約済

借地面積：109.33㎡（約33.07坪）

建物面積：116.86㎡（約33.83坪）

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1386号

～C号棟～

価格：成約済

借地面積：109.34㎡（約33.07坪）

建物面積：111.55㎡（約33.74坪）

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1385号

■所在地

東京都世田谷区豪徳寺2丁目

■交通

小田急線「豪徳寺」駅徒歩8分

東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩1分

■構造

木造モルタルコロニアル葺２階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

旧法借地権（新規20年）

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%（160％）

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

東側幅員約4.0m

■引渡し

相談

■間取り

４ＬＤＫ+車庫

■駐車場

有

■設備    

公営水道・都市ガス・本下水

■備考    

地代：25,795円/月（予定）

高度地区：19m第２種高度地区

防火地区:準防火地域

その他：最低敷地限度70㎡、日影規制、景観条例

■建築確認番号    

第KBI-KAW22-10-1385号他

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～周辺施設～

◎交通

・最寄駅：東急世田谷線/宮の坂駅 出口３ 204m

・利用駅：東急世田谷線/山下駅 出口１ 963m

・バス停：東急バス/国士舘大学 890m

◎スーパー・コンビニ

・ファミリーマート宮の坂店 154m

・ローソンストア１００世田谷豪徳寺店 192m

◎ショッピング施設

・経堂コルティ 1.4 km

◎金融機関

・りそな銀行豪徳寺支店 902m

◎駐車・移動手段

・三井のリパーク宮坂1丁目第2 315m

・カレコリパーク宮坂1丁目第2（自転車可） 317m

◎飲食店

・すき家豪徳寺駅前店 878m

・デニーズ豪徳寺店 935m

◎病院

・かなざわ内科クリニック 401m

・村田医院 481m

◎介護施設

・老人保健施設　ビバ・フローラ 1.2 km

・有料老人ホームホームステーションらいふ経堂 946m

◎幼稚園・保育園

・青葉学園幼稚園 611m

・上町しぜんの国保育園 741m

◎学校

・城山小学校 741m

・世田谷中学校 1.3 km

◎高校・大学

・鴎友学園女子高等学校 669m

・国士舘高等学校 1.2 km

◎公共施設

・世田谷区経堂出張所 791m

・世田谷城阯公園 415m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No: 1, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 宮の坂, 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807, 直線距離: 141 m

No: 2, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 豪徳寺, 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656, 直線距離: 536 m

No: 3, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 山下, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349, 直線距離: 540 m

No: 4, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 上町, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,587, 直線距離: 621 m

No: 5, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 世田谷, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,119, 直線距離: 768 m

No: 6, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 経堂, 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539, 直線距離: 849 m

No: 7, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 松陰神社前, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,448, 直線距離: 1,041 m

No: 8, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 梅ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 34,060, 直線距離: 1,066 m

No: 9, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 松原, 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740, 直線距離: 1,259 m

No: 10, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 若林, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,135, 直線距離: 1,335 m

No: 11, 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 世田谷代田, 調査年: 2019, 乗降客数: 9,347, 直線距離: 1,781 m

No: 12, 路線名: 京王電鉄井の頭線, 駅名: 東松原, 調査年: 2019, 乗降客数: 18,311, 直線距離: 1,788 m

No: 13, 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 桜新町, 調査年: 2019, 乗降客数: 73,287, 直線距離: 1,918 m

No: 14, 路線名: 京王電鉄京王線, 駅名: 下高井戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 44,423, 直線距離: 1,925 m

No: 15, 路線名: 東急世田谷線, 駅名: 下高井戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 19,898, 直線距離: 1,930 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①世田谷-54

- 調査基準日: 2023/1/1

- 価格: 668,000 円/㎡

- 地積: 199 ㎡

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 交通施設からの距離: 宮の坂 320m

- 前面道路: 東 6.0m 区道

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

- 給排水等: ガス 水道 下水

- 建物構造: W

②世田谷5-9

- 調査基準日: 2022/7/1

- 価格: 778,000 円/㎡

- 地積: 115 ㎡

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, 事務所

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 交通施設からの距離: 豪徳寺 90m

- 前面道路: 西 4.2m 都道府県道

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

- 給排水等: ガス 水道 下水

- 建物構造: SRC

③世田谷5-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 価格: 795,000 円/㎡

- 地積: 115 ㎡

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, 事務所

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 交通施設からの距離: 豪徳寺 90m

- 前面道路: 西 4.2m 都道

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

- 給排水等: ガス 水道 下水

- 建物構造: SRC

④世田谷-9

- 調査基準日: 2022/7/1

- 価格: 671,000 円/㎡

- 地積: 162 ㎡

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 建ぺい率/容積率: 60/150

- 交通施設からの距離: 経堂 410m

- 前面道路: 北 5.4m 市区町村道

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

- 給排水等: ガス 水道 下水

- 建物構造: W

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▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～世田谷の至福：暮らしと文化が融合する最高のロケーション～

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

生活を楽しみたいという方には、このエリアの豊富なお出かけスポットが必ずご満足いただけるでしょう。

・世田谷城阯公園（415 m、世田谷区豪徳寺２丁目１４番１号）

  - 都会の喧騒から離れ、緑に囲まれた静かな時を楽しめる場所です。

・経堂コルティ（1.4 km、世田谷区経堂２－１－３３）

  - ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様な楽しみが詰まった施設です。

・NEWOLD（1.8 km、世田谷区弦巻３－９－１１）

  - ヴィンテージから新品まで、多種多様な商品が楽しめるショッピングスポットです。

●趣味・スポーツ施設

活動的な生活を送るには最適な場所がこのエリアにはあります。

・経堂インドアテニススクール（1.1 km、世田谷区宮坂２丁目１９－５）

  - 初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。

・桜テニスクラブ（1.2 km、世田谷区桜２－１０－１７）

  - アットホームな雰囲気で、テニスを楽しむ場所です。

・オークラランドゴルフ練習場（1.4 km、世田谷区桜３丁目２４－１）

  - ゴルフの練習に最適な環境が整っています。

●文化・教育施設

文化と教育に興味がある方にとって、この地域は知識と情熱を高める場所が多くあります。

・日本ロシア語情報図書館（845 m、世田谷区経堂１－１１－２）

  - ロシア文化や言語に特化した図書館です。

・世田谷区立郷土資料館（1.1 km、世田谷区世田谷１－２９－１８）

  - 地域の歴史と文化を深く知ることができる施設です。

・世田谷区立教育センター（1.5 km、世田谷区弦巻３丁目１６－８）

  - 教育プログラムやワークショップが充実しています。

●名所・旧跡

歴史や文化に興味がある方には、見逃せない名所や旧跡が点在しています。

・大場家住宅（1.1 km、世田谷区世田谷一丁目２９番１８号）

  - 歴史的な価値がある日本家屋で、美しい日本庭園も楽しめます。

・岡本公園民家園（5.0 km、世田谷区岡本２－１９－１）

  - 昔ながらの日本の民家を展示している博物館です。

・等々力不動尊（5.8 km、世田谷区等々力１－２２－４７）

  - 歴史的な寺院で、多くの観光客や信者が訪れます。

～まとめ～

この地域の魅力は、多様な生活スタイルに対応できる多彩な施設と文化が豊富にあることです。日常生活で必要なものから、趣味や教養、さらには歴史や文化まで、このエリアでなら全てが手の届く距離にあります。ぜひ一度、この素晴らしい世田谷の地で、理想の暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。

『夢を叶える最後のチャンス：ブルーミングガーデン世田谷区喜多見4丁目 最後の1棟』

今回ご紹介するのは、東京都世田谷区喜多見4丁目に新しく誕生した全4棟の一戸建て「ブルーミングガーデン」の販売最終1棟です。小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅と「喜多見」駅から徒歩20分と、交通の便も良く、土地面積は103.52㎡、建物面積は82.80㎡。小学校・中学校まで徒歩10分以内と、子育てにも最適な環境が整っています。まさに、家族で過ごすにふさわしい穏やかで快適な住まいです。

交通アクセス

■小田急電鉄小田原線で便利

都心へのアクセスが良く、車がなくても生活に困らないエリアです。成城学園前駅や喜多見駅から徒歩20分という立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスも抜群。

設計と構造

■木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建(在来工法)

堅牢で耐久性に優れた構造になっています。特に、耐震等級3と断熱等性能等級5の基準をクリアしているので、安心して生活できます。

子育てと教育環境

■小学校・中学校まで徒歩10分以内

教育環境も充実しており、小学校・中学校へは徒歩10分以内。子育て世代には非常にありがたいポイントと言えます。

特別な機能と設備

■2LDK＋納戸＋小屋裏物置等(グルニエ)

生活空間は広々としており、収納スペースも豊富です。特に、小屋裏には物置があり、季節ごとの衣類や道具を収納できます。

■駐車場あり

車を持っている家庭にも配慮されており、専用の駐車場が用意されています。

■フラット35S利用可

住宅ローンの金利がお得な「フラット35S」も利用可能です。

■東京ゼロエミ住宅＆BELS(省エネ)

環境にも優れた東京ゼロエミ住宅であり、BELS（省エネ性能評価）も取得しています。

■床暖房

寒い季節でも足元から暖かく、快適な生活を送ることができます。

■洗濯物がたっぷり干せるバルコニー

日常の洗濯物もしっかりと乾かせるスペースが確保されています。

まとめ

世田谷区喜多見4丁目の「ブルーミングガーデン」は、交通、教育、設備と三拍子揃った素晴らしい一戸建てです。特に、教育環境が整い、子育てに適した地域であること、そして多くの高機能が備わったこの住宅は、これから家族を大切にしたいという方には最高の選択となるでしょう。

販売最終1棟ということで、この機会を逃す手はありません。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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～4号棟～

価格：成約済

土地面積：103.52㎡(31.31坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第RO5SHC102083号

■所在地

東京都世田谷区喜多見4丁目

■交通

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩20分、「喜多見」駅徒歩20分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年6月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員4.0m公道、西側幅員4.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

2LDK＋納戸＋小屋裏物置等(グルニエ)

■駐車場

有

■設備    

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考    

その他法令：準防火地域、土地区画整理事業を施行すべき区域(世田谷南部)、世田谷西部地域喜多見地区地区計画(地区計画により建ぺい率が40%、容積率が80%、最低敷地面積が100㎡に制限されます。)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 - 1.6 km

- 利用駅: 小田急小田原線/成城学園前駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 東急バス/次大夫堀公園前 - 438 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 - 578 m

- コンビニエンスストア: デイリーヤマザキ多摩堤通り店 - 582 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡ東京中央砧 - 616 m

- 郵便局: 世田谷喜多見三郵便局 - 179 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ファインパーキング喜多見第1 - 37 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ喜多見5丁目 - 236 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズ喜多見5丁目 - 232 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー世田谷喜多見店 - 439 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ - 1.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 - 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: ＤＣＭ成城店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.4 km

- 家電: コジマ×ビックカメラ成城店 - 1.1 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 2.3 km

- 衣料品店: ハニーズ狛江店 - 2.3 km

- 飲食店: マクドナルド多摩堤通り喜多見店 - 523 m

- 飲食店: モスバーガーサミットストア成城店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科: 狛江メモリクリニック - 598 m

- 一般病院消化器科: 西島内科クリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 小林クリニック - 627 m

- 一般病院外科: 吉澤医院 - 1.3 km

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 - 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 成城マタニティクリニック - 1.1 km

- 歯科病院: サワキ歯科医院 - 256 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設 うなね杏霞苑 - 802 m

- 特別養護老人ホーム: こまえ苑 - 734 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 - 611 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 慶元寺幼稚園 - 590 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 喜多見野の花保育園 - 164 m

- 幼稚園: 砧幼稚園 - 810 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 小梅保育園 - 649 m

- 幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 - 957 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 喜多見バオバブ保育園 - 788 m

●小学校・中学校

- 小学校(☆は学区): 喜多見小学校 - 356 m

- 中学校(☆は学区): 喜多見中学校 - 681 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 科学技術学園高等学校 - 1.1 km

- 高等学校: 東京都市大学付属高等学校 - 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 358 m

- 公園: 次大夫堀公園 - 544 m

- 市区役所、町村役場: 世田谷区砧まちづくりセンター - 1.8 km

- 公園: 喜多見公園 - 571 m

- 市区役所、町村役場: 世田谷区砧総合支所 - 1.9 km

- 警察署・交番: 成城警察署東宝前交番 - 827 m

- 消防署: 東京消防庁成城消防署 - 1.3 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 (人) 直線距離 (m)

1 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019 88,691 1,379

2 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019 34,207 1,421

3 小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920 1,972

4 南武線 久地 2019 29,046 1,981

5 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2019 51,082 2,007

6 南武線 宿河原 2019 16,532 2,185

7 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748 2,240

8 南武線 津田山 2019 7,640 2,641

9 南武線 登戸 2019 165,676 2,667

10 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 2,719

11 東急田園都市線 二子玉川 2019 102,467 3,116

12 東急大井町線 二子玉川 2019 60,672 3,116

13 東急大井町線、東急田園都市線 二子新地 2019 21,841 3,154

14 東急大井町線、東急田園都市線 高津 2019 32,769 3,201

15 東急田園都市線 用賀 2019 67,552 3,225

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 世田谷-41

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 世田谷区喜多見四丁目4157番6

   - 交通施設距離: 喜多見 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 303,000円/㎡

   - 地積: 129㎡

   - 前面道路: 南 5.0m 市区町村道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 地番: 世田谷-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 喜多見4-3-13

   - 所在地番: 東京都 世田谷区喜多見4丁目4157番6

   - 交通施設距離: 喜多見 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 307,000円/㎡

   - 地積: 129㎡

   - 前面道路: 南 5.0m 区道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 地番: 世田谷-41

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 喜多見1-26-3

   - 所在地番: 東京都 世田谷区喜多見1丁目4017番10

   - 交通施設距離: 喜多見 2200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 279,000円/㎡

   - 地積: 110㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 区道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 地番: 世田谷-21

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 宇奈根2-22-6

   - 所在地番: 東京都 世田谷区宇奈根2丁目230番8

   - 交通施設距離: 二子玉川 2800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 295,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路: 西 4.0m 区道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 『生活と趣味、文化が交錯する世田谷の緑豊かな住環境』

世田谷区に位置するこの素晴らしい不動産物件の魅力をお伝えします。購入を検討している方は、特に地域の名所や施設にどんなものがあるのか興味があるでしょう。それでは、細かくご説明してまいります。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

No.① 喜多見公園

    - 徒歩距離: 571 m

    - 所在地: 世田谷区喜多見２丁目

    この公園は子供から高齢者まで楽しめるスポットで、四季折々の花々が美しいです。

No.② 成城コルティ

    - 徒歩距離: 1.7 km

    - 所在地: 世田谷区成城６－５－３４

    ショッピングからグルメまで、多様なニーズに対応した商業施設です。

No.③ ＳＯＣＯＬＡ用賀

    - 徒歩距離: 3.0 km

    - 所在地: 世田谷区上用賀６－６－６

    若者から家族連れまで、多くの人々で賑わう人気スポットです。

●趣味・スポーツ施設

No.① ニュー成城ゴルフセンター

    - 徒歩距離: 1.1 km

    - 所在地: 世田谷区喜多見７丁目２７－１５

    ゴルフ好きにはたまらない、充実した練習設備が整っています。

No.② 世田谷区立総合運動場陸上競技場

    - 徒歩距離: 1.6 km

    - 所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

    ランニングやフットボールに最適な施設です。

No.③ 井山ゴルフ練習場

    - 徒歩距離: 1.7 km

    - 所在地: 世田谷区大蔵６丁目７－２１

    初心者から上級者までが集まる練習場です。

●文化・教育施設

No.① 世田谷区喜多見まちかど図書室

    - 徒歩距離: 353 m

    - 所在地: 世田谷区喜多見５－１１－１０

    地元の文化や知識を深められるスポットです。

No.② 次大夫堀公園民家園

    - 徒歩距離: 539 m

    - 所在地: 世田谷区喜多見５－２７－１４

    歴史と自然が共存する美しい公園です。

No.③ 砧区民会館（成城ホール）

    - 徒歩距離: 1.9 km

    - 所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

    様々なイベントや講演会が行われています。

●名所・旧跡

No.① 岡本公園民家園

    - 徒歩距離: 2.1 km

    - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

    歴史的な建物と自然が調和しています。

No.② 旧佐々木家住宅

    - 徒歩距離: 5.6 km

    - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

    伝統的な日本の建築を感じられる名所です。

No.③ 旧江向家住宅

    - 徒歩距離: 5.7 km

    - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

    歴史と風格が感じられる場所です。

このように、世田谷区は生活施設からレジャー、文化施設に至るまで多種多様な魅力が詰まっています。自然と都市生活、歴史と現代が見事に調和したこのエリアで、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。興味が湧いた方は、ぜひ一度足を運んでみてください。

『​​都会の楽園、誕生！未来と快適を備えた新築一戸建て全4棟』

■ はじめに

こんにちは、皆さん。今日は特別なお知らせがあります。それは、東京の世田谷区喜多見6丁目に位置する最新の一戸建てブランド『リナージュ』が全4棟とも販売開始されたことです！このプロジェクトは、小田急線「成城学園前」駅から徒歩19分の距離にあり、非常に便利なロケーションを誇っています。そして何より、この家はただの家ではありません。

■ 交通の便

『成城学園前』駅から徒歩わずか19分。この立地条件は、都心へのアクセスを容易にします。また、このエリアは自動車での移動もスムーズで、南側に4.6mの区道が接続しています。

■ 学区情報

特に家庭をお持ちの方にとっては、学区は重要な決定要素です。この物件は、区立砧小学校・区立砧中学校の学区に位置しています。子供たちが安心して学び、成長できる環境が整っています。

■ 住宅性能評価

この新築一戸建ては、設計住宅性能評価＆建設住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を獲得しています。これにより、安心して長期間住むことができます。

■ 内装・設備

​：キッチンには食洗機が備わっており、家事の負担を大幅に軽減。

​：寒い冬も快適に過ごせる床暖房を完備。

：セキュリティに優れた電子キーを採用。

：出かける前のチェックもバッチリ。

■ 建材・仕様

：ベタ基礎

：低ホルム材使用

​​：ノンホルムのり使用

​：人造大理石カウンター

​：天然石

​：テレビモニター付き

​​：750サイズのシャンプードレッサー

■ まとめ

リナージュ世田谷区喜多見22-1期は、立地、学区、住宅性能、内装・設備、建材・仕様と、どれを取っても最高級の一戸建てです。全4棟とも、すぐにご案内可能ですので、この機会をぜひお見逃しなく。新しい生活のスタートを、リナージュ世田谷区喜多見で切り開きましょう。

お問い合わせはお早めに。この物件には、多くの方々から既に高い関心を寄せられています。これがあなたの新しい「家」、そして「未来」になるかもしれません。

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～2号棟～

価格：成約済

土地面積：129.77㎡

建物面積：85.92㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05966号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：121.09㎡

建物面積：71.75㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05967号

間取り：3LDK

◆所在地： 世田谷区喜多見6丁目

◆交通： 小田急線「成城学園前」駅徒歩19分

◆建物構造： 木造カラーペストコロニアル葺2階建て

◆土地権利： 所有権

◆地目： 宅地

◆都市計画： 市街化区域

◆用途地域： 第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率： 50％

◆容積率： 100%

◆完成予定： 2023年9月中旬

◆引渡し予定： 2023年9月下旬

◆接道状況： 南側4.6m区道(42条2項、42条1項1号）

◆公法制限： 第1種高度地区、準防火地域、風致地区(S地域、第二種風致地区）、地区計画、土地区画整理事業を施工すべき区域世田谷南、宅地造成等規制法

◆設備： 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

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【周辺施設】

◎交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/成城学園前駅 南口 - 1.5 km

・利用駅: 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 南口 - 1.7 km

・バス停: 東急バス/東宝前 - 366 m

◎スーパー・コンビニ

・スーパー: サミットストア成城店 - 418 m

・コンビニ: デイリーヤマザキ多摩堤通り店 - 508 m、デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 - 671 m

◎ショッピング施設

・百貨店: 成城コルティ - 1.5 km

・ショッピングモール: ＳＯＣＯＬＡ用賀 - 2.4 km

・専門店: Big-A世田谷祖師谷店 - 2.2 km

・ホームセンター: ＤＣＭ成城店 - 975 m

◎病院

・地域医療支援病院: 国立成育医療研究センター - 1.3 km

・一般病院: 西島内科クリニック (内科、消化器科、小児科) - 982 m、吉澤医院 (外科) - 840 m

・皮膚科: 梨の花ひふ科 - 1.1 km

・産婦人科: 成城マタニティクリニック - 398 m

・泌尿器科: 斉藤ひにょう器科クリニック - 1.1 km

・歯科: 神田歯科医院 - 360 m

◎介護施設

・老人保健施設: うなね杏霞苑 - 899 m

・特別養護老人ホーム: 砧ホーム - 1.2 km

・有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ成城南 - 720 m

◎幼稚園・保育園・学区

・幼稚園: 砧幼稚園 - 364 m、ゆかり文化幼稚園 - 1.2 km

・保育園: ちきゅうのこどもほいくえん成城 - 526 m、喜多見野の花保育園 - 844 m、大蔵ふたば保育園 - 891 m

・小学校: 砧小学校 - 123 m

・中学校: 砧中学校 - 752 m

◎高校・大学

・高等学校: 科学技術学園高等学校 - 612 m、東京都市大学付属高等学校 - 885 m

・大学: 日本大学 - 958 m

◎公共施設

・区役所: 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 590 m、世田谷区砧まちづくりセンター - 1.2 km

・公園: 田直公園 - 418 m、大蔵六公園 - 733 m

・警察: 成城警察署東宝前交番 - 320 m

・消防署: 東京消防庁成城消防署 - 856 m

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～地域の名所・スポット～

周辺のお出かけスポットをご紹介します。このエリアには多くの魅力的な場所があり、生活の質を向上させることができることでしょう。以下は、いくつかのお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

●お出かけスポット

① 田直公園

徒歩距離: 418メートル

所在地: 世田谷区大蔵５丁目

田直公園は、自然と調和した美しい公園です。散歩、ジョギング、またはピクニックに最適な場所で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

② 成城コルティ

徒歩距離: 1.5キロメートル

所在地: 世田谷区成城６－５－３４

成城コルティはショッピングやダイニングのための一流の場所です。ファッションブティック、レストラン、カフェなどが集まっており、楽しいショッピング体験ができます。

③ ＳＯＣＯＬＡ用賀

徒歩距離: 2.4キロメートル

所在地: 世田谷区上用賀６－６－６

ＳＯＣＯＬＡ用賀は、高級感漂う住宅街に位置しています。静かな環境での生活を求める方にぴったりの場所で、周辺には便利なショップやレストランも多くあります。

●趣味・スポーツ施設

① 世田谷区立総合運動場陸上競技場

徒歩距離: 796メートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

この競技場はスポーツ愛好家にとって理想的な場所です。ランニングトラックや陸上競技の施設が整っており、健康的な生活をサポートします。

② 世田谷区立総合運動場テニスコート

徒歩距離: 838メートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

テニス愛好家にとって、このテニスコートは楽園のような場所です。友達や家族と楽しい時間を過ごすのに最適な施設です。

③ 世田谷区総合運動場体育館

徒歩距離: 1.5キロメートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

体育館は多目的で利用でき、屋内スポーツを楽しむのに最適です。バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

●文化・教育施設

① 世田谷区喜多見まちかど図書室

徒歩距離: 595メートル

所在地: 世田谷区喜多見５－１１－１０

図書室は知識と文化への扉を開く場所です。静かな環境で本を読んだり、研究を行ったりできます。

② 次大夫堀公園民家園

徒歩距離: 792メートル

所在地: 世田谷区喜多見５－２７－１４

この公園は歴史的な建物が点在し、地域の歴史に触れる機会を提供します。散歩やピクニックにぴったりです。

③ 砧区民会館（成城ホール）

徒歩距離: 1.6キロメートル

所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

砧区民会館は文化イベントやコンサートに利用される施設です。芸術や文化に親しむ場所としておすすめです。

名所・旧跡

① 岡本公園民家園

徒歩距離: 1.8キロメートル

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は歴史的な建物や美しい庭園を備えており、歴史と文化に興味を持つ方に訪れてほしいです。

② 大場家住宅

徒歩距離: 4.5キロメートル

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は地域の歴史的な名所の一つです。この美しい建物は、その建築と歴史的な価値により知られており、歴史愛好家にとって興味深い場所です。

③ 旧佐々木家住宅

徒歩距離: 6.4キロメートル

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

旧佐々木家住宅は、美しい庭園と歴史的な建物で知られています。訪れる人々に歴史の中でタイムトラベルしたような感覚を提供します。

これらの名所やスポットは、このエリアに住むことの魅力の一部です。周辺には自然、スポーツ、文化、歴史などさまざまな要素が調和しており、多様な趣味や興味を持つ方々にとって理想的な場所と言えるでしょう。地域の魅力を存分に堪能し、新しい生活の冒険を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1: 小田急電鉄小田原線 成城学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,260 m

No2: 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵, 調査年: 2019, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 1,494 m

No3: 小田急電鉄小田原線 喜多見, 調査年: 2019, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,816 m

No4: 南武線 久地, 調査年: 2019, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,485 m

No5: 小田急電鉄小田原線 千歳船橋, 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 2,571 m

No6: 小田急電鉄小田原線 狛江, 調査年: 2019, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,572 m

No7: 東急田園都市線 用賀, 調査年: 2019, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,598 m

No8: 東急田園都市線 二子玉川, 調査年: 2019, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 2,809 m

No9: 東急大井町線 二子玉川, 調査年: 2019, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 2,809 m

No10: 南武線 宿河原, 調査年: 2019, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,882 m

No11: 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川, 調査年: 2019, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,914 m

No12: 南武線 津田山, 調査年: 2019, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,952 m

No13: 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地, 調査年: 2019, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 2,973 m

No14: 東急大井町線,東急田園都市線 高津, 調査年: 2019, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,159 m

No15: 南武線 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 3,378 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【世田谷-57】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 大蔵５－１８－１２

- 地番: 東京都世田谷区大蔵５丁目２８６４番２１

- 交通: 成城学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の中にアパート等が見られる

- 価格: 348,000円/㎡、地積: 140㎡

- 前面道路: 北西 4.0m 私道

- 建物構造: LS

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

【世田谷-21】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 宇奈根２－２２－６

- 地番: 東京都世田谷区宇奈根２丁目２３０番８

- 交通: 二子玉川 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の中に空地が見られる

- 価格: 295,000円/㎡、地積: 119㎡

- 前面道路: 西 4.0m 区道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

【世田谷-102】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鎌田４－７－５

- 地番: 東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８

- 交通: 二子玉川 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ

- 価格: 335,000円/㎡、地積: 104㎡

- 前面道路: 西 4.5m 区道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

【世田谷-41】

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 喜多見四丁目４１５７番６

- 地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目

- 交通: 喜多見 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の多い中に農地も見られる

- 価格: 303,000円/㎡、地積: 129㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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"東京都世田谷区の新しい夢の扉、【新築一戸建｜大原】で新たな生活を始めよう！"

家を新たに築くなら、これがチャンスです。東京都世田谷区大原1丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適な生活を求めるあなたにぴったりの一軒家です。交通アクセスも便利で、京王線「笹塚」駅まで徒歩わずか4分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩わずか14分です。

【明るい光が満ちる家】

この一戸建ては、全ての部屋に光がたっぷりと注ぎ込むように設計されています。各居室は前面道路に面し、朝から夜まで陽光が届きます。リビング、ダイニング、キッチン（ＬＤＫ）と3つの個室は、開放的で明るい空間となっており、家族や友人との楽しい時間を過ごすのに最適です。

【快適な生活を実現】

この木造カラーベストコロニアル葺3階建の一戸建ては、ゆとりある生活を提供します。奥行きのあるバルコニーでリラックスしたり、幅広い洗面化粧台を備えた洗面脱衣室で身支度を整えたりできます。日常の生活がより快適になること間違いありません。

【優れた学区】

子育て世帯にも最適な環境です。この物件は下北沢小学校と北沢中学校の学区に位置しており、お子様の教育にも安心です。さらに、駅まで徒歩わずか4分というアクセスの良さから、通学も便利です。

【下北沢の魅力】

この物件の最大の魅力は、下北沢が徒歩圏内にあることです。下北沢はショッピング、ダイニング、エンターテイメントが充実しており、個性的なショップやカフェが点在しています。また、雨の日でも快適に外出できるインナーバルコニーも備えています。

【まとめ】

東京都世田谷区大原に位置する【新築一戸建｜大原】は、新たな生活を始めるための理想的な一軒家です。明るい光が満ちる室内、快適な生活を実現する設備、そして下北沢の魅力的な環境が、あなたの新しい生活を豊かに彩ります。この機会をお見逃しなく、ご家族と共に快適な暮らしを始めましょう。交通アクセスや詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

価格：※成約済

土地面積：45.26㎡ (13.69坪）

建物面積：78.24㎡ (23.66坪）(1F 26.88㎡、2F 25.72㎡、3F 25.64㎡）

建築確認番号：第FBC建確済23-0307号

所在地：東京都世田谷区大原1丁目

交通：京王線「笹塚」駅徒歩4分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩14分

土地権利：所有権

引渡：相談

構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％(70％)

容積率：200％

完成年月：2023年10月完成予定

間取：3LDK

接道：北西側公道 幅員約5.0m

設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

販売棟数：1棟（全1棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 京王新線、京王線/笹塚駅 出口 - 480 m

利用駅: 京王線/代田橋駅 南口 - 735 m

バス停: 京王バス/北沢中学校 - 396 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: 成城石井フレンテ笹塚店 - 411 m

コンビニエンスストア: セブンイレブン世田谷北沢店 - 42 m

まいばすけっと笹塚駅南店 - 416 m

ローソン笹塚駅前店 - 325 m

●ドラッグストア・雑貨店

さくら薬局ミツヤ笹塚薬局 - 290 m

ダイソー京王クラウン街笹塚店 - 356 m

コクミンドラッグ笹塚駅店 - 367 m

ＭＵＪＩｃｏｍフレンテ笹塚 - 410 m

●金融機関・郵便局

みずほ銀行笹塚支店 - 372 m

笹塚駅前郵便局 - 545 m

きらぼし銀行代田支店 - 574 m

渋谷笹塚郵便局 - 606 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

タイムズ笹塚第6 - 60 m

タイムズカータイムズ笹塚第6 - 65 m

NPC24H北沢5丁目第2 - 95 m

オリックスカーシェア笹塚駅南口 - 290 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル: フレンテ明大前 - 1.8 km

ショッピングモール等: 笹塚ショッピングモール　ＴＷＥＮＴＹ　ＯＮＥ - 501 m

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー笹塚店 - 630 m

島忠ホームズ中野本店 - 1.9 km

●家具・家電

島忠ホームズ中野本店 - 1.9 km

ノジマレシピ下北沢店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

ＯＲＩＨＩＣＡフレンテ笹塚店 - 410 m

牛角笹塚店 - 293 m

ハニーズ笹塚２１店 - 463 m

エクセルシオールカフェバリスタ笹塚南口店 - 311 m

●病院

一般病院内科坂本クリニック - 288 m

一般病院消化器科小原医院 - 341 m

一般病院小児科坂本クリニック - 288 m

一般病院外科笹塚平本クリニック - 463 m

一般病院眼科小暮眼科医院 - 390 m

一般病院耳鼻咽喉科永瀬医院 - 491 m

一般病院皮膚科フィットクリニック　渋谷笹塚院 - 255 m

一般病院産婦人科(産科含む) 東クリニック - 255 m

一般病院泌尿器科フィットクリニック　渋谷笹塚院 - 255 m

歯科病院- 大出歯科医院 - 173 m

●介護施設

特別養護老人ホームつるとかめ - 661 m

有料老人ホームアライブ代々木大山町 - 946 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: 笹塚幼稚園 - 283 m

保育園(認可)・認定こども園: 笹塚第二保育園 - 222 m

幼稚園: 育成幼稚園 - 498 m

保育園(認可)・認定こども園: さくらさくみらい笹塚 - 256 m

小学校(☆は学区): 下北沢小学校 - 825 m

中学校(☆は学区): 北沢中学校 - 429 m

中学校(☆は学区): 下北沢成徳中学校 - 788 m

中学校(☆は学区): 富士見丘中学校 - 859 m

●高校・大学・専門学校等

高等学校: 富士見丘高等学校 - 859 m

高等学校: 下北沢成徳高等学校 - 931 m

大学・短大: 東放学園専門学校 - 1.3 km

●公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区新代田まちづくりセンター - 969 m

公園: すぎなみ公園育て組 - 792 m

町村役場: 世田谷区北沢出張所 - 1.4 km

公園: 幡ヶ谷第一公園 - 911 m

警察署・交番: 代々木警察署笹塚交番 - 629 m

消防署: 北沢警察署羽根木交番 - 856 m

消防署: 高井戸警察署泉南交番 - 1.2 km

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"新しい暮らしの拠点、周辺の魅力満載！地域の名所・スポットを徹底解説"

新たな暮らしを始めるなら、まずは新しい住まいの周辺環境を知りましょう。この物件の周辺にはさまざまな名所やスポットが点在しており、楽しい時間を過ごす場所がたくさんあります。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。物件だけでなく、暮らしの満足度もアップさせる情報をお楽しみください。

～お出かけスポット～

① フレンテ笹塚

徒歩距離: 411 m

所在地: 渋谷区笹塚１丁目４７番１号

フレンテ笹塚は、ショッピングや食事、エンターテイメントが一堂に揃う場所です。日常のお買い物から特別なディナーまで、幅広いシーンで楽しむことができます。

② 笹塚ショッピングモール　ＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥ

徒歩距離: 501 m

所在地: 渋谷区笹塚１－４８－１４

ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥは、ファッション、飲食、エンターテイメントなど、多彩な施設が集まっています。ショッピング好きにはたまらない場所です。

③ すぎなみ公園育て組

徒歩距離: 792 m

所在地: 杉並区方南１丁目

すぎなみ公園育て組は、自然豊かな公園で、のんびり散歩やピクニックを楽しむのに最適です。自然と触れ合いながらリラックスしましょう。

～趣味・スポーツ施設～

① 西原ゴルフガーデン

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 渋谷区西原１丁目１６－２

ゴルフ愛好者にはたまらない施設。広大なコースでスイングを楽しむことができます。

② 渋谷区スポーツセンタープール

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 渋谷区西原１丁目４０－１８

水泳が好きな方にぴったり。プールで楽しみながら健康を保ちましょう。

③ 渋谷区スポーツセンター体育館

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 渋谷区西原１－４０－１８

スポーツに興じるならこちら。バドミントンやバスケットボールなどさまざまなアクティビティが楽しめます。

～文化・教育施設～

① 渋谷区立笹塚図書館

徒歩距離: 411 m

所在地: 渋谷区笹塚１丁目４７番１号

読書が好きな方におすすめ。多彩なジャンルの本が揃っています。

② 世田谷区立北沢区民会館（北沢タウンホール）

徒歩距離: 1.4 km

所在地: 世田谷区北沢２丁目８－１８

文化イベントやコンサートが開催される拠点。アートや音楽を楽しんでください。

③ 古賀政男音楽博物館

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 渋谷区上原３－６－１２

音楽の歴史や楽器に興味がある方にぴったりの博物館です。

～名所・旧跡～

① 明治神宮の森

徒歩距離: 4.2 km

所在地: 渋谷区代々木神園町

日本の歴史と自然が調和した美しい場所。散策やリフレッシュに最適です。

② 忠犬ハチ公像

徒歩距離: 4.0 km

所在地: 渋谷区道玄坂２－１－１

東京のシンボルであるハチ公像。心温まる物語を感じてください。

③ 大場家住宅

徒歩距離: 4.2 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

歴史的な建造物の魅力に触れるなら、大場家住宅を訪れてみてください。これらの名所・旧跡は、新しい住まいの周りに広がる多彩なエリアの一部です。

～ショッピングとエンターテイメント～

この地域は、ショッピングとエンターテイメントの面でも魅力に溢れています。フレンテ笹塚や笹塚ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥなど、ショッピング好きにとっては夢のような場所が徒歩圏内にあります。おしゃれなブティックから日常の必需品まで、幅広いニーズに対応しています。

～趣味とスポーツ～

スポーツとアクティビティが好きな方には、西原ゴルフガーデンや渋谷区スポーツセンターがあります。ゴルフや水泳、体育館でのスポーツなど、さまざまなアクティビティが楽しめます。健康的なライフスタイルを楽しむための施設が揃っています。

～文化と教育～

地域には、渋谷区立笹塚図書館や世田谷区立北沢区民会館（北沢タウンホール）、古賀政男音楽博物館など、文化と教育に関連する施設も点在しています。本を読んだり、アートや音楽を楽しんだりするのに最適な場所です。知的な刺激を求める方におすすめです。

～名所と旧跡～

地域の名所と旧跡も魅力的です。明治神宮の森は、日本の歴史と自然が共存する美しいスポットで、散策やリラックスに訪れる価値があります。また、忠犬ハチ公像は東京のシンボルで、その感動的な物語に触れることができます。さらに、大場家住宅は歴史的な建造物として見どころが豊富です。

新しい住まいに住むことは、新たな生活のスタートです。周囲の魅力的なスポットを活用して、充実した暮らしを楽しみましょう。この地域には、多彩なエンターテイメント、趣味、文化、歴史が広がっており、あなたの日常がより豊かになるでしょう。新しい家での生活が、心温まる思い出とともに素晴らしいものになることを願っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 京王電鉄 京王線 笹塚 2019年 81,951人 292m

2 京王電鉄 京王線 代田橋 2019年 19,940人 621m

3 小田急電鉄 小田原線 東北沢 2019年 7,337人 903m

4 小田急電鉄 小田原線 下北沢 2019年 121,735人 1,060m

5 京王電鉄 井の頭線 新代田 2019年 9,549人 1,062m

6 京王電鉄 井の頭線 下北沢 2019年 114,634人 1,065m

7 京王電鉄 京王線 幡ヶ谷 2019年 32,344人 1,211m

8 東京地下鉄 千代田線 代々木上原 2019年 301,233人 1,277m

9 小田急電鉄 小田原線 代々木上原 2019年 283,241人 1,277m

10 京王電鉄 井の頭線 東松原 2019年 18,311人 1,304m

11 京王電鉄 井の頭線 池ノ上 2019年 9,399人 1,393m

12 京王電鉄 京王線 明大前 2019年 62,530人 1,424m

13 京王電鉄 井の頭線 明大前 2019年 47,306人 1,424m

14 小田急電鉄 小田原線 世田谷代田 2019年 9,347人 1,481m

15 東京地下鉄 丸ノ内方南支線 方南町 2019年 39,771人 1,556m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号世田谷-12

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 東京都世田谷区北沢五丁目823番15

交通施設距離: 笹塚駅 460m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅、その他

価格: 677,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路状況: 北 3.6m

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号渋谷-20

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 東京都渋谷区笹塚1丁目12番4

交通施設距離: 笹塚駅 400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅、その他

価格: 730,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路状況: 東 3.6m

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号世田谷-94

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 東京都世田谷区北沢4丁目650番11

交通施設距離: 東北沢 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 738,000円/㎡

地積: 99㎡

前面道路状況: 南東 3.3m

建ぺい率/容積率: 50%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号世田谷-5

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 東京都世田谷区大原1丁目1060番23

交通施設距離: 下北沢 680m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 750,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路状況: 北西 3.8m

建ぺい率/容積率: 50%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 "リナージュ世田谷区千歳台22-1期：理想の住まいを見つける新築一戸建て"

新築一戸建て：リナージュ世田谷区千歳台22-1期

東京都世田谷区に佇む理想の住まい、それが「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」です。小田急線「祖師谷大蔵」駅から徒歩わずか12分、「千歳船橋」駅からも徒歩わずか16分というアクセスの良さは、忙しい日常をサポートし、都心へのアクセスも便利にしています。

【物件の詳細】

土地面積： 88.65㎡ (26.81坪）

建物面積： 69.56㎡ (21.04坪）

間取り：3LDK

所在地： 東京都世田谷区千歳台２丁目

建物構造： 木造2階建

接道状況： 北側4m区道

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、その魅力をたくさん詰め込んだ分譲住宅です。家族や将来のために、この住まいで幸せな日々を築いていくことができます。

【特徴と魅力】

1. 地盤品質20年保証

この物件の魅力のひとつは、地盤品質20年保証があることです。ジャパンホームシールド株式会社による保証で、安心して長く住み続けることができます。

2. 宅配ボックス完備

忙しい現代生活には欠かせない宅配ボックスが完備されています。お出かけ中でも荷物の受け取りがスムーズに行え、安全かつ便利な生活をサポートします。

3. 2階リビングの明るさと開放感

2階に位置するリビングルームは、明るく開放感のある空間です。自然光がたっぷり差し込み、家族や友人との素敵な時間を過ごす場所として最適です。

4. 低燃費＆快適生活

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、ヒートポンプ(電気)とエコジョーズ(ガス)を組み合わせた家庭用給湯暖房システムを採用しており、低燃費で快適な生活を提供します。

5. 住宅性能表示制度における最高等級

この物件は、住宅性能表示制度において5分野7項目の最高等級を取得しています。高い品質と快適性を実現し、住む人々に安心感を提供します。

6. 優れた学区

千歳台小学校と船橋希望中学校が近くにあり、お子様が安心して学び成長できる環境が整っています。

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、新築一戸建てとしての理想を叶える物件です。アクセスの良さ、設備の充実、快適性、そして子育て環境の整ったこの住まいは、あなたとあなたの家族に幸せな未来を約束します。ぜひこの機会にご検討ください。

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～1号棟～

価格： 成約済

土地面積： 88.65㎡(26.81坪）

建物面積： 69.56㎡(21.04坪）

建築確認番号： 第22UDI1W建05941号

間取り：3LDK

所在地： 東京都世田谷区千歳台２丁目

建物構造： 木造2階建

土地権利： 所有権

用途地域： 第一種低層住居専用地域

公法制限： 第1種高度地区・準防火地域

建ぺい率： 40%

完成： 2023年7月完成済

引渡日： 相談

接道状況： 北側4m区道

設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電カ、食洗機、トイレ手洗器、床暖房、ハイプリッド給湯器

備考：

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

※図面と概況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～周辺施設～

● 交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 北口 - 徒歩936 m

利用駅: 小田急小田原線/千歳船橋駅 北口 - 徒歩1.4 km

バス停: 小田急バス/祖師谷五丁目南 - 徒歩466 m

● スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: サミットストア祖師谷店 - 徒歩533 m

コンビニエンスストア:

ファミリーマートまるいし祖師谷店 - 徒歩407 m

セブンイレブン世田谷千歳台２丁目店 - 徒歩497 m

● ドラッグストア

アイセイ薬局千歳台店 - 徒歩418 m

ウエルシア世田谷千歳台二丁目店 - 徒歩461 m

● 金融機関

城南信用金庫祖師谷支店 - 徒歩340 m

世田谷祖師谷四郵便局 - 徒歩486 m

● コインパーキング

三井のリパーク千歳台2丁目第3 - 徒歩406 m

カレコ千歳台駐車場 - 徒歩331 m

ナビパーク千歳台第1 - 徒歩455 m

カレコリパーク千歳台2丁目第3（自転車可） - 徒歩411 m

● ショッピング施設

百貨店・駅ビル: 成城コルティ - 徒歩2.0 km

● 専門店・ディスカウントストア

Big-A世田谷祖師谷店 - 徒歩501 m

ＤＣＭ成城店 - 徒歩2.0 km

● 家具

コジマ×ビックカメラ成城店 - 徒歩2.4 km

● 衣料品店

洋服の青山世田谷千歳台店 - 徒歩618 m

ユニクロ世田谷千歳台店 - 徒歩749 m

● 病院

一般病院（内科）: さくら内科クリニック - 徒歩425 m

一般病院（消化器科）: 小島内科医院 - 徒歩767 m

一般病院（小児科）: うえだこどもクリニック - 徒歩346 m

一般病院（外科）: 野崎医院 - 徒歩734 m

一般病院（眼科）: 安藤アイクリニック - 徒歩425 m

一般病院（耳鼻咽喉科）: 世田谷めぐりさわファミリークリニック - 徒歩554 m

一般病院（泌尿器科）: 有隣病院 - 徒歩1.1 km

歯科病院: 竹内歯科クリニック - 徒歩338 m

● 介護施設

特別養護老人ホーム: 有隣ホーム - 徒歩984 m

療養型病院: 有隣病院 - 徒歩1.1 km

3. 有料老人ホーム: メディカルホームくらら小田急祖師谷 - 徒歩886 m

● 幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

泰成幼稚園 - 徒歩403 m

春光幼稚園 - 徒歩989 m

東覚院千歳幼稚園 - 徒歩1.1 km

保育園(認可)・認定こども園:

祖師谷わかば保育園 - 徒歩470 m

キッズスマイル世田谷千歳台 - 徒歩530 m

砧保育園 - 徒歩601 m

● 小学校(☆は学区) 徒歩距離

千歳台小学校 ☆ - 1.4 km

船橋小学校 - 787 m

祖師谷小学校 - 1.1 km

● 中学校(☆は学区) 徒歩距離

船橋希望中学校 ☆ - 1.3 km

● 高校・大学・専門学校等

専修学校・専門学校・各種学校: 世田谷福祉専門学校 - 1.3 km

● 公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区祖師谷まちづくりセンター - 徒歩600 m

公園:

希望丘南公園 - 徒歩586 m

希望丘記念公園 - 徒歩799 m

つりがね池公園 - 徒歩841 m

警察署・交番:

成城警察署 - 679 m

成城警察署祖師谷大蔵交番 - 884 m

成城警察署千歳台交番 - 1.3 km

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【魅力的な周辺エリアのご紹介】

～地域の名所・スポット～

周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで、日常の中に様々な楽しみやリラックスの場を見つけることができます。ぜひ、近隣の魅力をご堪能ください。

① 希望丘南公園

徒歩距離: 586 m

所在地: 世田谷区千歳台３丁目

希望丘南公園は、緑豊かな公園で、のんびりとした散歩やピクニックに最適です。自然の中でリフレッシュし、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

② 蘆花恒春園

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 世田谷区粕谷１－２０－１

蘆花恒春園は、和風の美しい庭園で、季節ごとの花々や池に映る景色が魅力です。静かなひとときを過ごすのにぴったりな場所です。

③ 成城コルティ

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区成城６－５－３４

成城コルティは、ショッピングや飲食が楽しめる商業施設です。ファッションブランドからレストランまで、多彩な店舗が集まっています。おしゃれなショッピング体験を満喫しましょう。

～趣味・スポーツ施設～

このエリアには趣味やスポーツを楽しむ施設が充実しています。アクティブなライフスタイルを楽しむ方にとって、理想的な環境が整っています。

① 千歳テニスクラブ

徒歩距離: 418 m

所在地: 世田谷区千歳台２丁目１４－７

千歳テニスクラブは、テニス愛好者にとって最高の場所です。コート数も豊富で、友達や家族と楽しいテニスの試合を楽しむことができます。

② 千歳ゴルフセンター

徒歩距離: 425 m

所在地: 世田谷区千歳台１丁目３２－６

千歳ゴルフセンターは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。ドライビングレンジやプロショップが完備されており、ゴルフのスキルを磨くことができます。

③ 千歳温水プール

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区船橋７－９－１

千歳温水プールは、水泳を楽しむ場所として人気です。四季を問わず快適に泳ぐことができる屋内プールで、リラックスした時間を過ごすことができます。

～文化・教育施設～

文化や教育に触れる場所も多く、学びと知識の幅を広げることができる環境が整っています。

① 世田谷区立砧図書館

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 世田谷区祖師谷３丁目１０－４

世田谷区立砧図書館は、本を楽しむ場所として地域の人々に親しまれています。静かな環境で本を読みながら、知識の深化を図りましょう。

② 砧区民会館（成城ホール）

徒歩距離: 1.8 km

所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

砧区民会館は、文化イベントやコンサートが開催される場所です。アートや音楽を楽しむ場として、幅広いプログラムが提供されています。

③ 世田谷文学館

徒歩距離: 2.4 km

所在地: 世田谷区南烏山１－１０－１０

世田谷文学館は、文学愛好者にとって魅力的な場所です。文学作品に触れ、文学の世界に浸る素晴らしい機会となります。

～名所・旧跡～

このエリアには歴史や文化を感じる名所や旧跡が点在しています。訪れることで、地域の歴史や伝統に触れ、新たな発見を楽しむことができます。

① 岡本公園民家園

徒歩距離: 3.7 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、歴史的な民家が保存されている公園です。ここでは、昔の生活や建築に触れることができ、タイムトラベルのような体験が楽しめます。

② 大場家住宅

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は、歴史的な建造物で、日本の伝統的な建築様式を堪能できる場所です。美しい庭園や伝統的な日本家屋が訪れる人々を魅了します。

③ 烏山寺町

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は、古い町並みが残るエリアで、散策するだけでも楽しい場所です。歴史的な建造物や風情ある街並みを探索しながら、地域の魅力を満喫しましょう。

このように、このエリアには多彩な魅力が広がっています。自然に囲まれた公園やアクティビティ施設、文化的な場所や歴史的な名所など、多くの楽しみが待っています。新しい生活の拠点として、このエリアで素晴らしい日々を過ごすことができることでしょう。ぜひ、このエリアの不動産をご検討いただき、魅力的なライフスタイルを手に入れてください。お気軽にお問い合わせいただければ、詳細な情報を提供させていただきます。地域の魅力を存分に楽しむために、ぜひお手伝いさせてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 - 調査年: 2019, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 759m

小田急電鉄小田原線 千歳船橋 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 1,208m

小田急電鉄小田原線 成城学園前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,572m

京王電鉄京王線 千歳烏山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線 八幡山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,255m

小田急電鉄小田原線 経堂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539人, 直線距離: 2,296m

京王電鉄京王線 芦花公園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 2,301m

京王電鉄京王線 上北沢 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,368m

小田急電鉄小田原線 喜多見 - 調査年: 2019, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,631m

京王電鉄京王線 桜上水 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 2,705m

京王電鉄京王線 仙川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,749m

東急世田谷線 松原 - 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 3,005m

東急世田谷線 宮の坂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807人, 直線距離: 3,072m

東急世田谷線 山下 - 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349人, 直線距離: 3,229m

小田急電鉄小田原線 豪徳寺 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 世田谷-34

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都世田谷区千歳台二丁目854番6

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 427,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②標準地番号: 世田谷-42

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷5丁目583番63

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 418,000円/㎡

地積: 202㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③標準地番号: 世田谷5-7

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷一丁目131番15

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 280m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

価格: 814,000円/㎡

地積: 98㎡

前面道路の状況: 西 5.4m

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④標準地番号: 世田谷-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷1丁目138番13

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 270m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 614,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建 最終1棟｜世田谷区上祖師谷7丁目】京王線「仙川」駅徒歩13分・「千歳烏山」駅徒歩18分♪

新しい暮らしを始めるなら、この新築一戸建てが最適です。世田谷区上祖師谷7丁目に位置し、京王線の「仙川」駅は徒歩わずか13分、「千歳烏山」駅も徒歩18分というアクセスの便利さが魅力です。

この物件の特徴的なポイントを見てみましょう。

◼ イトーピアホーム(株)施工の新築戸建

この物件は、信頼のおけるイベントホーム(株)によって施工された新築一戸建てです。品質と耐久性に自信を持ってお届けいたします。

◼ 2棟計画の最終1棟です

この物件は2棟計画の中で最終1棟となります。独自のプライバシーを保ちつつ、広々とした住空間を楽しむことができます。

◼ LDK 19帖

約19.0帖もの広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）が魅力の一つです。家族や友人を招いての楽しいひとときが待っています。

◼ インナーバルコニーは広々している

物件には広々としたインナーバルコニーが備わっており、開放感ある空間でリラックスできます。

◼ 玄関前ポーチ

玄関前にはポーチが設置されており、おしゃれでアクセントのあるエントランスを演出します。

◼ 車庫付

車をお持ちの方にはうれしい車庫も完備。雨の日や寒い日でも安心して車を収納できます。

◼ ウォークインクローゼット

お部屋にはウォークインクローゼットが備わっており、収納スペースに困ることはありません。

◼ LDKには床暖房2面

LDKには床暖房が2面に設置されており、寒い季節でも快適な温かさを保ちます。

◼ トイレ2箇所

忙しい朝でも家族みんながスムーズに使える、トイレが2箇所設置されています。

◼ まもりすまい保険

安心して新しい生活を始めるために、まもりすまい保険が提供されています。

◼ アフターサービス保証

購入後も安心のアフターサービス保証がありますので、何か問題が生じた際も安心です。

◼ 20年地盤保証

長期にわたり安心してお住まいいただけるために、20年の地盤保証が付いています。

◼ 2SLDK 81.56㎡

2階には2つの寝室（2SLDK）があり、家族のプライバシーを守ります。

◼ 間接照明やダウンライトでオシャレな空間

間接照明やダウンライトが設置されたおしゃれな室内で、くつろぎのひとときを過ごしましょう。

◼ 勾配天井のLDKで開放感たっぷり

LDKの勾配天井が開放感を演出し、明るい空間を作り出します。

◼ 前面道路は4.8ｍ幅の公道

前面に広い4.8ｍ幅の公道があるため、駐車やアクセスに便利です。

◼ 陽当り良好、プライバシーも守れる2階リビングのメリット

2階にあるリビングからは陽当りが良く、プライバシーも確保されています。

この新築一戸建ては、家族や暮らしに求めるさまざまな要素を兼ね備えた理想的な物件です。ぜひ一度内覧して、新しい生活のスタートを切ってみてください。詳細や内覧についてはお気軽にお問い合わせください。

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～B号棟～

価格：成約済

土地面積：82.18㎡（約24.85坪）

建物面積：81.56㎡（約24.67坪）※別途ポーチ面積／446㎡※別途車庫面積／約8.84㎡

建築確認番号：第R05SHC100821号

間取：2SLDK

【所在地】：東京都世田谷区上祖師谷7丁目

【交通】：京王線「仙川」駅徒歩13分、「千歳烏山」駅徒歩18分

【土地権利】：所有権

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第1種低層住居専用地域

【その他法令制限】：準防火地域・第1種高度地区・日影規制・高さ制限10ｍ・景観法

【建ぺい率】：50％

【容積率】：100％

【構造】：木造地上2階建

【駐車場】：有

【接道】：北西面約4m私道、北東面約4～4.8ｍ公道

【現況】：内装 2023年9月2日完成、外構 2023年9月中旬完成予定

【引渡時期】：相談

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水

【司法書士】：売主指定とさせていただきます

【備考】：※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。  

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.1 km

利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（南口） 1.5 km

バス停：小田急バス/駒大グランド前493 m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート世田谷成城通り店346 m

ヤマザキＹショップ至誠会第二病院店657 m

■ドラッグストア

そうごう薬局世田谷仙川店713 m

■金融機関

世田谷上祖師谷郵便局363 m

■コインパーキング

タイムズ上祖師谷7丁目50 m

三井のリパーク上祖師谷5丁目330 m

■ショッピング施設

フレンテ仙川1.1 km

■専門店・ディスカウントストア

島忠ホームズ仙川店847 m

■家具

島忠ホームズ仙川店847 m

■衣料品店

ファッションセンターしまむらホームズ仙川店847 m

Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔ島忠ホームズ仙川店847 m

■病院

一般病院内科上祖師谷かたらいクリニック399 m

一般病院消化器科至誠会第二病院656 m

一般病院小児科上祖師谷クリニック273 m

一般病院外科至誠会第二病院656 m

一般病院眼科至誠会第二病院656 m

一般病院耳鼻咽喉科至誠会第二病院656 m

一般病院皮膚科至誠会第二病院656 m

一般病院産婦人科(産科含む) 至誠会第二病院656 m

一般病院泌尿器科至誠会第二病院656 m

歯科病院- 石川歯科医院333 m

■介護施設

特別養護老人ホーム　東京敬寿園179 m

有料老人ホームロングライフ成城219 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：佼成学園幼稚園741 m

保育園(認可)・認定こども園：上祖師谷南保育園774 m

小学校：烏山小学校709 m

中学校：上祖師谷中学校156 m

■高校・大学・専門学校等

高等学校：神代高等学校1.1 km

大学・短大：桐朋学園大学1.2 km

専修学校・専門学校・各種学校：至誠会看護専門学校590 m

■公共施設

市区役所、町村役場：世田谷区上祖師谷まちづくりセンター656 m

公園：給田公園661 m

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『自然に囲まれた魅力の住環境！地域の名所・スポットや趣味施設も充実！』

自然に囲まれた魅力的な住環境をご紹介いたします。この物件は、東京都世田谷区上祖師谷に位置し、快適な生活が約束された穏やかな住環境を提供します。また、周辺には様々な名所・スポットや趣味施設が点在しており、日常の楽しみが広がることでしょう。ぜひ、この特別な一戸建て物件の魅力をご覧ください。

【周辺の魅力】

この物件の魅力は、周辺に点在する名所・スポットや趣味施設にあります。ここでは、いくつかの注目スポットをご紹介します。

お出かけスポット

●給田公園

徒歩距離：661 m

所在地：世田谷区給田１丁目 地元の人々に愛される公園で、自然に囲まれた散歩やピクニックに最適です。

●フレンテ仙川

徒歩距離：1.1 km

所在地：調布市仙川町１－１８－１４ ショッピングや食事を楽しむのに便利なショッピングモールです。

●蘆花恒春園

徒歩距離：2.3 km

所在地：世田谷区粕谷１－２０－１ 豊かな自然環境と歴史的な建造物が共存する美しい庭園です。

趣味・スポーツ施設

●給田ゴルフセンター

徒歩距離：714 m

所在地：世田谷区上祖師谷２丁目３６－６ ゴルフ愛好者にとっては、近くにあるこのゴルフセンターが便利な存在です。

●成城ゴルフクラブ

徒歩距離：1.7 km

所在地：世田谷区成城８丁目１８－３５ ゴルフクラブでリラックスしたひとときを楽しむことができます。

●緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離：1.9 km

所在地：三鷹市北野４丁目５－３８ テニスを楽しむための施設が近くにあります。

文化・教育施設

●調布市せんがわ劇場

徒歩距離：817 m

所在地：調布市仙川町１－２１－５ 芸術や演劇を楽しむための劇場が近くにあります。

●調布市立図書館　若葉分館

徒歩距離：1.5 km

所在地：調布市若葉町３丁目１６－１３ 豊富な図書コレクションを提供する図書館です。

●武者小路実篤記念館

徒歩距離：1.8 km

所在地：調布市若葉町１－８－３０ 歴史と文化に触れる場所として訪れてみてください。

●烏山寺町

徒歩距離：2.9 km

所在地：世田谷区北烏山 風情ある町並みと歴史的な寺院が魅力のエリアです。

●岡本公園民家園

徒歩距離：5.3 km

所在地：世田谷区岡本２－１９－１

この公園は、伝統的な日本の民家が再現されており、日本の歴史と文化に触れる場所として訪れる価値があります。

●井の頭恩賜公園

徒歩距離：5.7 km

所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１ 東京都内でも有名な公園で、美しい自然やレクリエーション施設が楽しめます。

【まとめ】

この新築一戸建て物件は、自然環境に囲まれた静かな住環境を提供し、周辺には様々な名所・スポットや趣味施設が点在しています。自然愛好家、アクティブなライフスタイルを求める方、文化や歴史に興味を持つ方にとって、理想的な生活環境と言えるでしょう。

新しい一戸建ての夢を叶え、快適で充実した生活を始めるチャンスです。是非、この特別な物件をご覧いただき、ご興味があればお気軽にお問い合わせください。新たな暮らしのスタートを、ここで始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 909m

2 京王電鉄京王線千歳烏山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,131m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,725m

4 京王電鉄京王線芦花公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,754m

5 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,183m

6 京王電鉄京王線八幡山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,230m

7 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,263m

8 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,552m

9 小田急電鉄小田原線喜多見 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,607m

10 京王電鉄京王線上北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,822m

11 小田急電鉄小田原線千歳船橋 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 3,011m

12 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 3,059m

13 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 3,217m

14 京王電鉄井の頭線高井戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 3,274m

15 小田急電鉄小田原線狛江 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 3,387m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：世田谷-17

調査基準日：2023/1/1

住居表示：上祖師谷５－２５－２

所在地：東京都世田谷区上祖師谷５丁目１０３１番２２

交通施設、距離：仙川 1100m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：448,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：南 4.0m 区道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：世田谷-33

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外

交通施設、距離：仙川 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：424,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号：世田谷-104

調査基準日：2023/1/1

住居表示：上祖師谷２－２６－４

所在地：東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０

交通施設、距離：千歳烏山 970m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：445,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路の状況：南 4.0m 区道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：調布-10

調査基準日：2023/1/1

住居表示：（情報不明）

所在地：東京都調布市入間町１丁目３６番３７

交通施設、距離：仙川 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：350,000円/㎡

地積：98㎡

前面道路の状況：西 4.0m 私道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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