『夢を叶える最後のチャンス：ブルーミングガーデン世田谷区喜多見4丁目 最後の1棟』

今回ご紹介するのは、東京都世田谷区喜多見4丁目に新しく誕生した全4棟の一戸建て「ブルーミングガーデン」の販売最終1棟です。小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅と「喜多見」駅から徒歩20分と、交通の便も良く、土地面積は103.52㎡、建物面積は82.80㎡。小学校・中学校まで徒歩10分以内と、子育てにも最適な環境が整っています。まさに、家族で過ごすにふさわしい穏やかで快適な住まいです。

交通アクセス

■小田急電鉄小田原線で便利

都心へのアクセスが良く、車がなくても生活に困らないエリアです。成城学園前駅や喜多見駅から徒歩20分という立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスも抜群。

設計と構造

■木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建(在来工法)

堅牢で耐久性に優れた構造になっています。特に、耐震等級3と断熱等性能等級5の基準をクリアしているので、安心して生活できます。

子育てと教育環境

■小学校・中学校まで徒歩10分以内

教育環境も充実しており、小学校・中学校へは徒歩10分以内。子育て世代には非常にありがたいポイントと言えます。

特別な機能と設備

■2LDK＋納戸＋小屋裏物置等(グルニエ)

生活空間は広々としており、収納スペースも豊富です。特に、小屋裏には物置があり、季節ごとの衣類や道具を収納できます。

■駐車場あり

車を持っている家庭にも配慮されており、専用の駐車場が用意されています。

■フラット35S利用可

住宅ローンの金利がお得な「フラット35S」も利用可能です。

■東京ゼロエミ住宅＆BELS(省エネ)

環境にも優れた東京ゼロエミ住宅であり、BELS（省エネ性能評価）も取得しています。

■床暖房

寒い季節でも足元から暖かく、快適な生活を送ることができます。

■洗濯物がたっぷり干せるバルコニー

日常の洗濯物もしっかりと乾かせるスペースが確保されています。

まとめ

世田谷区喜多見4丁目の「ブルーミングガーデン」は、交通、教育、設備と三拍子揃った素晴らしい一戸建てです。特に、教育環境が整い、子育てに適した地域であること、そして多くの高機能が備わったこの住宅は、これから家族を大切にしたいという方には最高の選択となるでしょう。

販売最終1棟ということで、この機会を逃す手はありません。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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～4号棟～

価格：6,230万円(税込)

土地面積：103.52㎡(31.31坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第RO5SHC102083号

■所在地

東京都世田谷区喜多見4丁目

■交通

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩20分、「喜多見」駅徒歩20分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年6月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員4.0m公道、西側幅員4.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

2LDK＋納戸＋小屋裏物置等(グルニエ)

■駐車場

有

■設備    

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考    

その他法令：準防火地域、土地区画整理事業を施行すべき区域(世田谷南部)、世田谷西部地域喜多見地区地区計画(地区計画により建ぺい率が40%、容積率が80%、最低敷地面積が100㎡に制限されます。)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 - 1.6 km

- 利用駅: 小田急小田原線/成城学園前駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 東急バス/次大夫堀公園前 - 438 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 - 578 m

- コンビニエンスストア: デイリーヤマザキ多摩堤通り店 - 582 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡ東京中央砧 - 616 m

- 郵便局: 世田谷喜多見三郵便局 - 179 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ファインパーキング喜多見第1 - 37 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ喜多見5丁目 - 236 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズ喜多見5丁目 - 232 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー世田谷喜多見店 - 439 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ - 1.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 - 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: ＤＣＭ成城店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.4 km

- 家電: コジマ×ビックカメラ成城店 - 1.1 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 2.3 km

- 衣料品店: ハニーズ狛江店 - 2.3 km

- 飲食店: マクドナルド多摩堤通り喜多見店 - 523 m

- 飲食店: モスバーガーサミットストア成城店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科: 狛江メモリクリニック - 598 m

- 一般病院消化器科: 西島内科クリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 小林クリニック - 627 m

- 一般病院外科: 吉澤医院 - 1.3 km

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 - 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 成城マタニティクリニック - 1.1 km

- 歯科病院: サワキ歯科医院 - 256 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設 うなね杏霞苑 - 802 m

- 特別養護老人ホーム: こまえ苑 - 734 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 - 611 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 慶元寺幼稚園 - 590 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 喜多見野の花保育園 - 164 m

- 幼稚園: 砧幼稚園 - 810 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 小梅保育園 - 649 m

- 幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 - 957 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 喜多見バオバブ保育園 - 788 m

●小学校・中学校

- 小学校(☆は学区): 喜多見小学校 - 356 m

- 中学校(☆は学区): 喜多見中学校 - 681 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 科学技術学園高等学校 - 1.1 km

- 高等学校: 東京都市大学付属高等学校 - 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 358 m

- 公園: 次大夫堀公園 - 544 m

- 市区役所、町村役場: 世田谷区砧まちづくりセンター - 1.8 km

- 公園: 喜多見公園 - 571 m

- 市区役所、町村役場: 世田谷区砧総合支所 - 1.9 km

- 警察署・交番: 成城警察署東宝前交番 - 827 m

- 消防署: 東京消防庁成城消防署 - 1.3 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 (人) 直線距離 (m)

1 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019 88,691 1,379

2 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019 34,207 1,421

3 小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920 1,972

4 南武線 久地 2019 29,046 1,981

5 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2019 51,082 2,007

6 南武線 宿河原 2019 16,532 2,185

7 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748 2,240

8 南武線 津田山 2019 7,640 2,641

9 南武線 登戸 2019 165,676 2,667

10 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 2,719

11 東急田園都市線 二子玉川 2019 102,467 3,116

12 東急大井町線 二子玉川 2019 60,672 3,116

13 東急大井町線、東急田園都市線 二子新地 2019 21,841 3,154

14 東急大井町線、東急田園都市線 高津 2019 32,769 3,201

15 東急田園都市線 用賀 2019 67,552 3,225

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 世田谷-41

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 世田谷区喜多見四丁目4157番6

   - 交通施設距離: 喜多見 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 303,000円/㎡

   - 地積: 129㎡

   - 前面道路: 南 5.0m 市区町村道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 地番: 世田谷-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 喜多見4-3-13

   - 所在地番: 東京都 世田谷区喜多見4丁目4157番6

   - 交通施設距離: 喜多見 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 307,000円/㎡

   - 地積: 129㎡

   - 前面道路: 南 5.0m 区道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 地番: 世田谷-41

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 喜多見1-26-3

   - 所在地番: 東京都 世田谷区喜多見1丁目4017番10

   - 交通施設距離: 喜多見 2200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 279,000円/㎡

   - 地積: 110㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 区道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 地番: 世田谷-21

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 宇奈根2-22-6

   - 所在地番: 東京都 世田谷区宇奈根2丁目230番8

   - 交通施設距離: 二子玉川 2800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 295,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路: 西 4.0m 区道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 『生活と趣味、文化が交錯する世田谷の緑豊かな住環境』

世田谷区に位置するこの素晴らしい不動産物件の魅力をお伝えします。購入を検討している方は、特に地域の名所や施設にどんなものがあるのか興味があるでしょう。それでは、細かくご説明してまいります。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

No.① 喜多見公園

    - 徒歩距離: 571 m

    - 所在地: 世田谷区喜多見２丁目

    この公園は子供から高齢者まで楽しめるスポットで、四季折々の花々が美しいです。

No.② 成城コルティ

    - 徒歩距離: 1.7 km

    - 所在地: 世田谷区成城６－５－３４

    ショッピングからグルメまで、多様なニーズに対応した商業施設です。

No.③ ＳＯＣＯＬＡ用賀

    - 徒歩距離: 3.0 km

    - 所在地: 世田谷区上用賀６－６－６

    若者から家族連れまで、多くの人々で賑わう人気スポットです。

●趣味・スポーツ施設

No.① ニュー成城ゴルフセンター

    - 徒歩距離: 1.1 km

    - 所在地: 世田谷区喜多見７丁目２７－１５

    ゴルフ好きにはたまらない、充実した練習設備が整っています。

No.② 世田谷区立総合運動場陸上競技場

    - 徒歩距離: 1.6 km

    - 所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

    ランニングやフットボールに最適な施設です。

No.③ 井山ゴルフ練習場

    - 徒歩距離: 1.7 km

    - 所在地: 世田谷区大蔵６丁目７－２１

    初心者から上級者までが集まる練習場です。

●文化・教育施設

No.① 世田谷区喜多見まちかど図書室

    - 徒歩距離: 353 m

    - 所在地: 世田谷区喜多見５－１１－１０

    地元の文化や知識を深められるスポットです。

No.② 次大夫堀公園民家園

    - 徒歩距離: 539 m

    - 所在地: 世田谷区喜多見５－２７－１４

    歴史と自然が共存する美しい公園です。

No.③ 砧区民会館（成城ホール）

    - 徒歩距離: 1.9 km

    - 所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

    様々なイベントや講演会が行われています。

●名所・旧跡

No.① 岡本公園民家園

    - 徒歩距離: 2.1 km

    - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

    歴史的な建物と自然が調和しています。

No.② 旧佐々木家住宅

    - 徒歩距離: 5.6 km

    - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

    伝統的な日本の建築を感じられる名所です。

No.③ 旧江向家住宅

    - 徒歩距離: 5.7 km

    - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

    歴史と風格が感じられる場所です。

このように、世田谷区は生活施設からレジャー、文化施設に至るまで多種多様な魅力が詰まっています。自然と都市生活、歴史と現代が見事に調和したこのエリアで、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。興味が湧いた方は、ぜひ一度足を運んでみてください。

『​​都会の楽園、誕生！未来と快適を備えた新築一戸建て全4棟』

■ はじめに

こんにちは、皆さん。今日は特別なお知らせがあります。それは、東京の世田谷区喜多見6丁目に位置する最新の一戸建てブランド『リナージュ』が全4棟とも販売開始されたことです！このプロジェクトは、小田急線「成城学園前」駅から徒歩19分の距離にあり、非常に便利なロケーションを誇っています。そして何より、この家はただの家ではありません。

■ 交通の便

『成城学園前』駅から徒歩わずか19分。この立地条件は、都心へのアクセスを容易にします。また、このエリアは自動車での移動もスムーズで、南側に4.6mの区道が接続しています。

■ 学区情報

特に家庭をお持ちの方にとっては、学区は重要な決定要素です。この物件は、区立砧小学校・区立砧中学校の学区に位置しています。子供たちが安心して学び、成長できる環境が整っています。

■ 住宅性能評価

この新築一戸建ては、設計住宅性能評価＆建設住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を獲得しています。これにより、安心して長期間住むことができます。

■ 内装・設備

​：キッチンには食洗機が備わっており、家事の負担を大幅に軽減。

​：寒い冬も快適に過ごせる床暖房を完備。

：セキュリティに優れた電子キーを採用。

：出かける前のチェックもバッチリ。

■ 建材・仕様

：ベタ基礎

：低ホルム材使用

​​：ノンホルムのり使用

​：人造大理石カウンター

​：天然石

​：テレビモニター付き

​​：750サイズのシャンプードレッサー

■ まとめ

リナージュ世田谷区喜多見22-1期は、立地、学区、住宅性能、内装・設備、建材・仕様と、どれを取っても最高級の一戸建てです。全4棟とも、すぐにご案内可能ですので、この機会をぜひお見逃しなく。新しい生活のスタートを、リナージュ世田谷区喜多見で切り開きましょう。

お問い合わせはお早めに。この物件には、多くの方々から既に高い関心を寄せられています。これがあなたの新しい「家」、そして「未来」になるかもしれません。

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～2号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：129.77㎡

建物面積：85.92㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05966号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：121.09㎡

建物面積：71.75㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05967号

間取り：3LDK

◆所在地： 世田谷区喜多見6丁目

◆交通： 小田急線「成城学園前」駅徒歩19分

◆建物構造： 木造カラーペストコロニアル葺2階建て

◆土地権利： 所有権

◆地目： 宅地

◆都市計画： 市街化区域

◆用途地域： 第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率： 50％

◆容積率： 100%

◆完成予定： 2023年9月中旬

◆引渡し予定： 2023年9月下旬

◆接道状況： 南側4.6m区道(42条2項、42条1項1号）

◆公法制限： 第1種高度地区、準防火地域、風致地区(S地域、第二種風致地区）、地区計画、土地区画整理事業を施工すべき区域世田谷南、宅地造成等規制法

◆設備： 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

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【周辺施設】

◎交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/成城学園前駅 南口 - 1.5 km

・利用駅: 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 南口 - 1.7 km

・バス停: 東急バス/東宝前 - 366 m

◎スーパー・コンビニ

・スーパー: サミットストア成城店 - 418 m

・コンビニ: デイリーヤマザキ多摩堤通り店 - 508 m、デイリーヤマザキ喜多見５丁目店 - 671 m

◎ショッピング施設

・百貨店: 成城コルティ - 1.5 km

・ショッピングモール: ＳＯＣＯＬＡ用賀 - 2.4 km

・専門店: Big-A世田谷祖師谷店 - 2.2 km

・ホームセンター: ＤＣＭ成城店 - 975 m

◎病院

・地域医療支援病院: 国立成育医療研究センター - 1.3 km

・一般病院: 西島内科クリニック (内科、消化器科、小児科) - 982 m、吉澤医院 (外科) - 840 m

・皮膚科: 梨の花ひふ科 - 1.1 km

・産婦人科: 成城マタニティクリニック - 398 m

・泌尿器科: 斉藤ひにょう器科クリニック - 1.1 km

・歯科: 神田歯科医院 - 360 m

◎介護施設

・老人保健施設: うなね杏霞苑 - 899 m

・特別養護老人ホーム: 砧ホーム - 1.2 km

・有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ成城南 - 720 m

◎幼稚園・保育園・学区

・幼稚園: 砧幼稚園 - 364 m、ゆかり文化幼稚園 - 1.2 km

・保育園: ちきゅうのこどもほいくえん成城 - 526 m、喜多見野の花保育園 - 844 m、大蔵ふたば保育園 - 891 m

・小学校: 砧小学校 - 123 m

・中学校: 砧中学校 - 752 m

◎高校・大学

・高等学校: 科学技術学園高等学校 - 612 m、東京都市大学付属高等学校 - 885 m

・大学: 日本大学 - 958 m

◎公共施設

・区役所: 世田谷区喜多見まちづくりセンター - 590 m、世田谷区砧まちづくりセンター - 1.2 km

・公園: 田直公園 - 418 m、大蔵六公園 - 733 m

・警察: 成城警察署東宝前交番 - 320 m

・消防署: 東京消防庁成城消防署 - 856 m

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～地域の名所・スポット～

周辺のお出かけスポットをご紹介します。このエリアには多くの魅力的な場所があり、生活の質を向上させることができることでしょう。以下は、いくつかのお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

●お出かけスポット

① 田直公園

徒歩距離: 418メートル

所在地: 世田谷区大蔵５丁目

田直公園は、自然と調和した美しい公園です。散歩、ジョギング、またはピクニックに最適な場所で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

② 成城コルティ

徒歩距離: 1.5キロメートル

所在地: 世田谷区成城６－５－３４

成城コルティはショッピングやダイニングのための一流の場所です。ファッションブティック、レストラン、カフェなどが集まっており、楽しいショッピング体験ができます。

③ ＳＯＣＯＬＡ用賀

徒歩距離: 2.4キロメートル

所在地: 世田谷区上用賀６－６－６

ＳＯＣＯＬＡ用賀は、高級感漂う住宅街に位置しています。静かな環境での生活を求める方にぴったりの場所で、周辺には便利なショップやレストランも多くあります。

●趣味・スポーツ施設

① 世田谷区立総合運動場陸上競技場

徒歩距離: 796メートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

この競技場はスポーツ愛好家にとって理想的な場所です。ランニングトラックや陸上競技の施設が整っており、健康的な生活をサポートします。

② 世田谷区立総合運動場テニスコート

徒歩距離: 838メートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

テニス愛好家にとって、このテニスコートは楽園のような場所です。友達や家族と楽しい時間を過ごすのに最適な施設です。

③ 世田谷区総合運動場体育館

徒歩距離: 1.5キロメートル

所在地: 世田谷区大蔵４－６－１

体育館は多目的で利用でき、屋内スポーツを楽しむのに最適です。バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

●文化・教育施設

① 世田谷区喜多見まちかど図書室

徒歩距離: 595メートル

所在地: 世田谷区喜多見５－１１－１０

図書室は知識と文化への扉を開く場所です。静かな環境で本を読んだり、研究を行ったりできます。

② 次大夫堀公園民家園

徒歩距離: 792メートル

所在地: 世田谷区喜多見５－２７－１４

この公園は歴史的な建物が点在し、地域の歴史に触れる機会を提供します。散歩やピクニックにぴったりです。

③ 砧区民会館（成城ホール）

徒歩距離: 1.6キロメートル

所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

砧区民会館は文化イベントやコンサートに利用される施設です。芸術や文化に親しむ場所としておすすめです。

名所・旧跡

① 岡本公園民家園

徒歩距離: 1.8キロメートル

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は歴史的な建物や美しい庭園を備えており、歴史と文化に興味を持つ方に訪れてほしいです。

② 大場家住宅

徒歩距離: 4.5キロメートル

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は地域の歴史的な名所の一つです。この美しい建物は、その建築と歴史的な価値により知られており、歴史愛好家にとって興味深い場所です。

③ 旧佐々木家住宅

徒歩距離: 6.4キロメートル

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

旧佐々木家住宅は、美しい庭園と歴史的な建物で知られています。訪れる人々に歴史の中でタイムトラベルしたような感覚を提供します。

これらの名所やスポットは、このエリアに住むことの魅力の一部です。周辺には自然、スポーツ、文化、歴史などさまざまな要素が調和しており、多様な趣味や興味を持つ方々にとって理想的な場所と言えるでしょう。地域の魅力を存分に堪能し、新しい生活の冒険を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1: 小田急電鉄小田原線 成城学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,260 m

No2: 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵, 調査年: 2019, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 1,494 m

No3: 小田急電鉄小田原線 喜多見, 調査年: 2019, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,816 m

No4: 南武線 久地, 調査年: 2019, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,485 m

No5: 小田急電鉄小田原線 千歳船橋, 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 2,571 m

No6: 小田急電鉄小田原線 狛江, 調査年: 2019, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,572 m

No7: 東急田園都市線 用賀, 調査年: 2019, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,598 m

No8: 東急田園都市線 二子玉川, 調査年: 2019, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 2,809 m

No9: 東急大井町線 二子玉川, 調査年: 2019, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 2,809 m

No10: 南武線 宿河原, 調査年: 2019, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,882 m

No11: 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川, 調査年: 2019, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,914 m

No12: 南武線 津田山, 調査年: 2019, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,952 m

No13: 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地, 調査年: 2019, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 2,973 m

No14: 東急大井町線,東急田園都市線 高津, 調査年: 2019, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,159 m

No15: 南武線 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 3,378 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【世田谷-57】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 大蔵５－１８－１２

- 地番: 東京都世田谷区大蔵５丁目２８６４番２１

- 交通: 成城学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の中にアパート等が見られる

- 価格: 348,000円/㎡、地積: 140㎡

- 前面道路: 北西 4.0m 私道

- 建物構造: LS

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

【世田谷-21】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 宇奈根２－２２－６

- 地番: 東京都世田谷区宇奈根２丁目２３０番８

- 交通: 二子玉川 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の中に空地が見られる

- 価格: 295,000円/㎡、地積: 119㎡

- 前面道路: 西 4.0m 区道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

【世田谷-102】

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鎌田４－７－５

- 地番: 東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８

- 交通: 二子玉川 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ

- 価格: 335,000円/㎡、地積: 104㎡

- 前面道路: 西 4.5m 区道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

【世田谷-41】

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 喜多見四丁目４１５７番６

- 地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目

- 交通: 喜多見 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 周辺状況: 一般住宅の多い中に農地も見られる

- 価格: 303,000円/㎡、地積: 129㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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"東京都世田谷区の新しい夢の扉、【新築一戸建｜大原】で新たな生活を始めよう！"

家を新たに築くなら、これがチャンスです。東京都世田谷区大原1丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適な生活を求めるあなたにぴったりの一軒家です。交通アクセスも便利で、京王線「笹塚」駅まで徒歩わずか4分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩わずか14分です。

【明るい光が満ちる家】

この一戸建ては、全ての部屋に光がたっぷりと注ぎ込むように設計されています。各居室は前面道路に面し、朝から夜まで陽光が届きます。リビング、ダイニング、キッチン（ＬＤＫ）と3つの個室は、開放的で明るい空間となっており、家族や友人との楽しい時間を過ごすのに最適です。

【快適な生活を実現】

この木造カラーベストコロニアル葺3階建の一戸建ては、ゆとりある生活を提供します。奥行きのあるバルコニーでリラックスしたり、幅広い洗面化粧台を備えた洗面脱衣室で身支度を整えたりできます。日常の生活がより快適になること間違いありません。

【優れた学区】

子育て世帯にも最適な環境です。この物件は下北沢小学校と北沢中学校の学区に位置しており、お子様の教育にも安心です。さらに、駅まで徒歩わずか4分というアクセスの良さから、通学も便利です。

【下北沢の魅力】

この物件の最大の魅力は、下北沢が徒歩圏内にあることです。下北沢はショッピング、ダイニング、エンターテイメントが充実しており、個性的なショップやカフェが点在しています。また、雨の日でも快適に外出できるインナーバルコニーも備えています。

【まとめ】

東京都世田谷区大原に位置する【新築一戸建｜大原】は、新たな生活を始めるための理想的な一軒家です。明るい光が満ちる室内、快適な生活を実現する設備、そして下北沢の魅力的な環境が、あなたの新しい生活を豊かに彩ります。この機会をお見逃しなく、ご家族と共に快適な暮らしを始めましょう。交通アクセスや詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

価格：※成約済

土地面積：45.26㎡ (13.69坪）

建物面積：78.24㎡ (23.66坪）(1F 26.88㎡、2F 25.72㎡、3F 25.64㎡）

建築確認番号：第FBC建確済23-0307号

所在地：東京都世田谷区大原1丁目

交通：京王線「笹塚」駅徒歩4分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩14分

土地権利：所有権

引渡：相談

構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％(70％)

容積率：200％

完成年月：2023年10月完成予定

間取：3LDK

接道：北西側公道 幅員約5.0m

設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

販売棟数：1棟（全1棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 京王新線、京王線/笹塚駅 出口 - 480 m

利用駅: 京王線/代田橋駅 南口 - 735 m

バス停: 京王バス/北沢中学校 - 396 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: 成城石井フレンテ笹塚店 - 411 m

コンビニエンスストア: セブンイレブン世田谷北沢店 - 42 m

まいばすけっと笹塚駅南店 - 416 m

ローソン笹塚駅前店 - 325 m

●ドラッグストア・雑貨店

さくら薬局ミツヤ笹塚薬局 - 290 m

ダイソー京王クラウン街笹塚店 - 356 m

コクミンドラッグ笹塚駅店 - 367 m

ＭＵＪＩｃｏｍフレンテ笹塚 - 410 m

●金融機関・郵便局

みずほ銀行笹塚支店 - 372 m

笹塚駅前郵便局 - 545 m

きらぼし銀行代田支店 - 574 m

渋谷笹塚郵便局 - 606 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

タイムズ笹塚第6 - 60 m

タイムズカータイムズ笹塚第6 - 65 m

NPC24H北沢5丁目第2 - 95 m

オリックスカーシェア笹塚駅南口 - 290 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル: フレンテ明大前 - 1.8 km

ショッピングモール等: 笹塚ショッピングモール　ＴＷＥＮＴＹ　ＯＮＥ - 501 m

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー笹塚店 - 630 m

島忠ホームズ中野本店 - 1.9 km

●家具・家電

島忠ホームズ中野本店 - 1.9 km

ノジマレシピ下北沢店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

ＯＲＩＨＩＣＡフレンテ笹塚店 - 410 m

牛角笹塚店 - 293 m

ハニーズ笹塚２１店 - 463 m

エクセルシオールカフェバリスタ笹塚南口店 - 311 m

●病院

一般病院内科坂本クリニック - 288 m

一般病院消化器科小原医院 - 341 m

一般病院小児科坂本クリニック - 288 m

一般病院外科笹塚平本クリニック - 463 m

一般病院眼科小暮眼科医院 - 390 m

一般病院耳鼻咽喉科永瀬医院 - 491 m

一般病院皮膚科フィットクリニック　渋谷笹塚院 - 255 m

一般病院産婦人科(産科含む) 東クリニック - 255 m

一般病院泌尿器科フィットクリニック　渋谷笹塚院 - 255 m

歯科病院- 大出歯科医院 - 173 m

●介護施設

特別養護老人ホームつるとかめ - 661 m

有料老人ホームアライブ代々木大山町 - 946 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: 笹塚幼稚園 - 283 m

保育園(認可)・認定こども園: 笹塚第二保育園 - 222 m

幼稚園: 育成幼稚園 - 498 m

保育園(認可)・認定こども園: さくらさくみらい笹塚 - 256 m

小学校(☆は学区): 下北沢小学校 - 825 m

中学校(☆は学区): 北沢中学校 - 429 m

中学校(☆は学区): 下北沢成徳中学校 - 788 m

中学校(☆は学区): 富士見丘中学校 - 859 m

●高校・大学・専門学校等

高等学校: 富士見丘高等学校 - 859 m

高等学校: 下北沢成徳高等学校 - 931 m

大学・短大: 東放学園専門学校 - 1.3 km

●公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区新代田まちづくりセンター - 969 m

公園: すぎなみ公園育て組 - 792 m

町村役場: 世田谷区北沢出張所 - 1.4 km

公園: 幡ヶ谷第一公園 - 911 m

警察署・交番: 代々木警察署笹塚交番 - 629 m

消防署: 北沢警察署羽根木交番 - 856 m

消防署: 高井戸警察署泉南交番 - 1.2 km

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"新しい暮らしの拠点、周辺の魅力満載！地域の名所・スポットを徹底解説"

新たな暮らしを始めるなら、まずは新しい住まいの周辺環境を知りましょう。この物件の周辺にはさまざまな名所やスポットが点在しており、楽しい時間を過ごす場所がたくさんあります。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。物件だけでなく、暮らしの満足度もアップさせる情報をお楽しみください。

～お出かけスポット～

① フレンテ笹塚

徒歩距離: 411 m

所在地: 渋谷区笹塚１丁目４７番１号

フレンテ笹塚は、ショッピングや食事、エンターテイメントが一堂に揃う場所です。日常のお買い物から特別なディナーまで、幅広いシーンで楽しむことができます。

② 笹塚ショッピングモール　ＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥ

徒歩距離: 501 m

所在地: 渋谷区笹塚１－４８－１４

ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥは、ファッション、飲食、エンターテイメントなど、多彩な施設が集まっています。ショッピング好きにはたまらない場所です。

③ すぎなみ公園育て組

徒歩距離: 792 m

所在地: 杉並区方南１丁目

すぎなみ公園育て組は、自然豊かな公園で、のんびり散歩やピクニックを楽しむのに最適です。自然と触れ合いながらリラックスしましょう。

～趣味・スポーツ施設～

① 西原ゴルフガーデン

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 渋谷区西原１丁目１６－２

ゴルフ愛好者にはたまらない施設。広大なコースでスイングを楽しむことができます。

② 渋谷区スポーツセンタープール

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 渋谷区西原１丁目４０－１８

水泳が好きな方にぴったり。プールで楽しみながら健康を保ちましょう。

③ 渋谷区スポーツセンター体育館

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 渋谷区西原１－４０－１８

スポーツに興じるならこちら。バドミントンやバスケットボールなどさまざまなアクティビティが楽しめます。

～文化・教育施設～

① 渋谷区立笹塚図書館

徒歩距離: 411 m

所在地: 渋谷区笹塚１丁目４７番１号

読書が好きな方におすすめ。多彩なジャンルの本が揃っています。

② 世田谷区立北沢区民会館（北沢タウンホール）

徒歩距離: 1.4 km

所在地: 世田谷区北沢２丁目８－１８

文化イベントやコンサートが開催される拠点。アートや音楽を楽しんでください。

③ 古賀政男音楽博物館

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 渋谷区上原３－６－１２

音楽の歴史や楽器に興味がある方にぴったりの博物館です。

～名所・旧跡～

① 明治神宮の森

徒歩距離: 4.2 km

所在地: 渋谷区代々木神園町

日本の歴史と自然が調和した美しい場所。散策やリフレッシュに最適です。

② 忠犬ハチ公像

徒歩距離: 4.0 km

所在地: 渋谷区道玄坂２－１－１

東京のシンボルであるハチ公像。心温まる物語を感じてください。

③ 大場家住宅

徒歩距離: 4.2 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

歴史的な建造物の魅力に触れるなら、大場家住宅を訪れてみてください。これらの名所・旧跡は、新しい住まいの周りに広がる多彩なエリアの一部です。

～ショッピングとエンターテイメント～

この地域は、ショッピングとエンターテイメントの面でも魅力に溢れています。フレンテ笹塚や笹塚ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥなど、ショッピング好きにとっては夢のような場所が徒歩圏内にあります。おしゃれなブティックから日常の必需品まで、幅広いニーズに対応しています。

～趣味とスポーツ～

スポーツとアクティビティが好きな方には、西原ゴルフガーデンや渋谷区スポーツセンターがあります。ゴルフや水泳、体育館でのスポーツなど、さまざまなアクティビティが楽しめます。健康的なライフスタイルを楽しむための施設が揃っています。

～文化と教育～

地域には、渋谷区立笹塚図書館や世田谷区立北沢区民会館（北沢タウンホール）、古賀政男音楽博物館など、文化と教育に関連する施設も点在しています。本を読んだり、アートや音楽を楽しんだりするのに最適な場所です。知的な刺激を求める方におすすめです。

～名所と旧跡～

地域の名所と旧跡も魅力的です。明治神宮の森は、日本の歴史と自然が共存する美しいスポットで、散策やリラックスに訪れる価値があります。また、忠犬ハチ公像は東京のシンボルで、その感動的な物語に触れることができます。さらに、大場家住宅は歴史的な建造物として見どころが豊富です。

新しい住まいに住むことは、新たな生活のスタートです。周囲の魅力的なスポットを活用して、充実した暮らしを楽しみましょう。この地域には、多彩なエンターテイメント、趣味、文化、歴史が広がっており、あなたの日常がより豊かになるでしょう。新しい家での生活が、心温まる思い出とともに素晴らしいものになることを願っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 京王電鉄 京王線 笹塚 2019年 81,951人 292m

2 京王電鉄 京王線 代田橋 2019年 19,940人 621m

3 小田急電鉄 小田原線 東北沢 2019年 7,337人 903m

4 小田急電鉄 小田原線 下北沢 2019年 121,735人 1,060m

5 京王電鉄 井の頭線 新代田 2019年 9,549人 1,062m

6 京王電鉄 井の頭線 下北沢 2019年 114,634人 1,065m

7 京王電鉄 京王線 幡ヶ谷 2019年 32,344人 1,211m

8 東京地下鉄 千代田線 代々木上原 2019年 301,233人 1,277m

9 小田急電鉄 小田原線 代々木上原 2019年 283,241人 1,277m

10 京王電鉄 井の頭線 東松原 2019年 18,311人 1,304m

11 京王電鉄 井の頭線 池ノ上 2019年 9,399人 1,393m

12 京王電鉄 京王線 明大前 2019年 62,530人 1,424m

13 京王電鉄 井の頭線 明大前 2019年 47,306人 1,424m

14 小田急電鉄 小田原線 世田谷代田 2019年 9,347人 1,481m

15 東京地下鉄 丸ノ内方南支線 方南町 2019年 39,771人 1,556m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号世田谷-12

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 東京都世田谷区北沢五丁目823番15

交通施設距離: 笹塚駅 460m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅、その他

価格: 677,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路状況: 北 3.6m

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号渋谷-20

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 東京都渋谷区笹塚1丁目12番4

交通施設距離: 笹塚駅 400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅、その他

価格: 730,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路状況: 東 3.6m

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号世田谷-94

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 東京都世田谷区北沢4丁目650番11

交通施設距離: 東北沢 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 738,000円/㎡

地積: 99㎡

前面道路状況: 南東 3.3m

建ぺい率/容積率: 50%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号世田谷-5

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 東京都世田谷区大原1丁目1060番23

交通施設距離: 下北沢 680m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 750,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路状況: 北西 3.8m

建ぺい率/容積率: 50%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼更新日

2023.09.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 "リナージュ世田谷区千歳台22-1期：理想の住まいを見つける新築一戸建て"

新築一戸建て：リナージュ世田谷区千歳台22-1期

東京都世田谷区に佇む理想の住まい、それが「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」です。小田急線「祖師谷大蔵」駅から徒歩わずか12分、「千歳船橋」駅からも徒歩わずか16分というアクセスの良さは、忙しい日常をサポートし、都心へのアクセスも便利にしています。

【物件の詳細】

土地面積： 88.65㎡ (26.81坪）

建物面積： 69.56㎡ (21.04坪）

間取り：3LDK

所在地： 東京都世田谷区千歳台２丁目

建物構造： 木造2階建

接道状況： 北側4m区道

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、その魅力をたくさん詰め込んだ分譲住宅です。家族や将来のために、この住まいで幸せな日々を築いていくことができます。

【特徴と魅力】

1. 地盤品質20年保証

この物件の魅力のひとつは、地盤品質20年保証があることです。ジャパンホームシールド株式会社による保証で、安心して長く住み続けることができます。

2. 宅配ボックス完備

忙しい現代生活には欠かせない宅配ボックスが完備されています。お出かけ中でも荷物の受け取りがスムーズに行え、安全かつ便利な生活をサポートします。

3. 2階リビングの明るさと開放感

2階に位置するリビングルームは、明るく開放感のある空間です。自然光がたっぷり差し込み、家族や友人との素敵な時間を過ごす場所として最適です。

4. 低燃費＆快適生活

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、ヒートポンプ(電気)とエコジョーズ(ガス)を組み合わせた家庭用給湯暖房システムを採用しており、低燃費で快適な生活を提供します。

5. 住宅性能表示制度における最高等級

この物件は、住宅性能表示制度において5分野7項目の最高等級を取得しています。高い品質と快適性を実現し、住む人々に安心感を提供します。

6. 優れた学区

千歳台小学校と船橋希望中学校が近くにあり、お子様が安心して学び成長できる環境が整っています。

「リナージュ世田谷区千歳台22-1期」は、新築一戸建てとしての理想を叶える物件です。アクセスの良さ、設備の充実、快適性、そして子育て環境の整ったこの住まいは、あなたとあなたの家族に幸せな未来を約束します。ぜひこの機会にご検討ください。

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～1号棟～

価格： 7,680万円(税込)

土地面積： 88.65㎡(26.81坪）

建物面積： 69.56㎡(21.04坪）

建築確認番号： 第22UDI1W建05941号

間取り：3LDK

所在地： 東京都世田谷区千歳台２丁目

建物構造： 木造2階建

土地権利： 所有権

用途地域： 第一種低層住居専用地域

公法制限： 第1種高度地区・準防火地域

建ぺい率： 40%

完成： 2023年7月完成済

引渡日： 相談

接道状況： 北側4m区道

設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電カ、食洗機、トイレ手洗器、床暖房、ハイプリッド給湯器

備考：

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

※図面と概況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～周辺施設～

● 交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 北口 - 徒歩936 m

利用駅: 小田急小田原線/千歳船橋駅 北口 - 徒歩1.4 km

バス停: 小田急バス/祖師谷五丁目南 - 徒歩466 m

● スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: サミットストア祖師谷店 - 徒歩533 m

コンビニエンスストア:

ファミリーマートまるいし祖師谷店 - 徒歩407 m

セブンイレブン世田谷千歳台２丁目店 - 徒歩497 m

● ドラッグストア

アイセイ薬局千歳台店 - 徒歩418 m

ウエルシア世田谷千歳台二丁目店 - 徒歩461 m

● 金融機関

城南信用金庫祖師谷支店 - 徒歩340 m

世田谷祖師谷四郵便局 - 徒歩486 m

● コインパーキング

三井のリパーク千歳台2丁目第3 - 徒歩406 m

カレコ千歳台駐車場 - 徒歩331 m

ナビパーク千歳台第1 - 徒歩455 m

カレコリパーク千歳台2丁目第3（自転車可） - 徒歩411 m

● ショッピング施設

百貨店・駅ビル: 成城コルティ - 徒歩2.0 km

● 専門店・ディスカウントストア

Big-A世田谷祖師谷店 - 徒歩501 m

ＤＣＭ成城店 - 徒歩2.0 km

● 家具

コジマ×ビックカメラ成城店 - 徒歩2.4 km

● 衣料品店

洋服の青山世田谷千歳台店 - 徒歩618 m

ユニクロ世田谷千歳台店 - 徒歩749 m

● 病院

一般病院（内科）: さくら内科クリニック - 徒歩425 m

一般病院（消化器科）: 小島内科医院 - 徒歩767 m

一般病院（小児科）: うえだこどもクリニック - 徒歩346 m

一般病院（外科）: 野崎医院 - 徒歩734 m

一般病院（眼科）: 安藤アイクリニック - 徒歩425 m

一般病院（耳鼻咽喉科）: 世田谷めぐりさわファミリークリニック - 徒歩554 m

一般病院（泌尿器科）: 有隣病院 - 徒歩1.1 km

歯科病院: 竹内歯科クリニック - 徒歩338 m

● 介護施設

特別養護老人ホーム: 有隣ホーム - 徒歩984 m

療養型病院: 有隣病院 - 徒歩1.1 km

3. 有料老人ホーム: メディカルホームくらら小田急祖師谷 - 徒歩886 m

● 幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

泰成幼稚園 - 徒歩403 m

春光幼稚園 - 徒歩989 m

東覚院千歳幼稚園 - 徒歩1.1 km

保育園(認可)・認定こども園:

祖師谷わかば保育園 - 徒歩470 m

キッズスマイル世田谷千歳台 - 徒歩530 m

砧保育園 - 徒歩601 m

● 小学校(☆は学区) 徒歩距離

千歳台小学校 ☆ - 1.4 km

船橋小学校 - 787 m

祖師谷小学校 - 1.1 km

● 中学校(☆は学区) 徒歩距離

船橋希望中学校 ☆ - 1.3 km

● 高校・大学・専門学校等

専修学校・専門学校・各種学校: 世田谷福祉専門学校 - 1.3 km

● 公共施設

市区役所、町村役場: 世田谷区祖師谷まちづくりセンター - 徒歩600 m

公園:

希望丘南公園 - 徒歩586 m

希望丘記念公園 - 徒歩799 m

つりがね池公園 - 徒歩841 m

警察署・交番:

成城警察署 - 679 m

成城警察署祖師谷大蔵交番 - 884 m

成城警察署千歳台交番 - 1.3 km

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【魅力的な周辺エリアのご紹介】

～地域の名所・スポット～

周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで、日常の中に様々な楽しみやリラックスの場を見つけることができます。ぜひ、近隣の魅力をご堪能ください。

① 希望丘南公園

徒歩距離: 586 m

所在地: 世田谷区千歳台３丁目

希望丘南公園は、緑豊かな公園で、のんびりとした散歩やピクニックに最適です。自然の中でリフレッシュし、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

② 蘆花恒春園

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 世田谷区粕谷１－２０－１

蘆花恒春園は、和風の美しい庭園で、季節ごとの花々や池に映る景色が魅力です。静かなひとときを過ごすのにぴったりな場所です。

③ 成城コルティ

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区成城６－５－３４

成城コルティは、ショッピングや飲食が楽しめる商業施設です。ファッションブランドからレストランまで、多彩な店舗が集まっています。おしゃれなショッピング体験を満喫しましょう。

～趣味・スポーツ施設～

このエリアには趣味やスポーツを楽しむ施設が充実しています。アクティブなライフスタイルを楽しむ方にとって、理想的な環境が整っています。

① 千歳テニスクラブ

徒歩距離: 418 m

所在地: 世田谷区千歳台２丁目１４－７

千歳テニスクラブは、テニス愛好者にとって最高の場所です。コート数も豊富で、友達や家族と楽しいテニスの試合を楽しむことができます。

② 千歳ゴルフセンター

徒歩距離: 425 m

所在地: 世田谷区千歳台１丁目３２－６

千歳ゴルフセンターは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。ドライビングレンジやプロショップが完備されており、ゴルフのスキルを磨くことができます。

③ 千歳温水プール

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 世田谷区船橋７－９－１

千歳温水プールは、水泳を楽しむ場所として人気です。四季を問わず快適に泳ぐことができる屋内プールで、リラックスした時間を過ごすことができます。

～文化・教育施設～

文化や教育に触れる場所も多く、学びと知識の幅を広げることができる環境が整っています。

① 世田谷区立砧図書館

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 世田谷区祖師谷３丁目１０－４

世田谷区立砧図書館は、本を楽しむ場所として地域の人々に親しまれています。静かな環境で本を読みながら、知識の深化を図りましょう。

② 砧区民会館（成城ホール）

徒歩距離: 1.8 km

所在地: 世田谷区成城６丁目２－１

砧区民会館は、文化イベントやコンサートが開催される場所です。アートや音楽を楽しむ場として、幅広いプログラムが提供されています。

③ 世田谷文学館

徒歩距離: 2.4 km

所在地: 世田谷区南烏山１－１０－１０

世田谷文学館は、文学愛好者にとって魅力的な場所です。文学作品に触れ、文学の世界に浸る素晴らしい機会となります。

～名所・旧跡～

このエリアには歴史や文化を感じる名所や旧跡が点在しています。訪れることで、地域の歴史や伝統に触れ、新たな発見を楽しむことができます。

① 岡本公園民家園

徒歩距離: 3.7 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、歴史的な民家が保存されている公園です。ここでは、昔の生活や建築に触れることができ、タイムトラベルのような体験が楽しめます。

② 大場家住宅

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

大場家住宅は、歴史的な建造物で、日本の伝統的な建築様式を堪能できる場所です。美しい庭園や伝統的な日本家屋が訪れる人々を魅了します。

③ 烏山寺町

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は、古い町並みが残るエリアで、散策するだけでも楽しい場所です。歴史的な建造物や風情ある街並みを探索しながら、地域の魅力を満喫しましょう。

このように、このエリアには多彩な魅力が広がっています。自然に囲まれた公園やアクティビティ施設、文化的な場所や歴史的な名所など、多くの楽しみが待っています。新しい生活の拠点として、このエリアで素晴らしい日々を過ごすことができることでしょう。ぜひ、このエリアの不動産をご検討いただき、魅力的なライフスタイルを手に入れてください。お気軽にお問い合わせいただければ、詳細な情報を提供させていただきます。地域の魅力を存分に楽しむために、ぜひお手伝いさせてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 - 調査年: 2019, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 759m

小田急電鉄小田原線 千歳船橋 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 1,208m

小田急電鉄小田原線 成城学園前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,572m

京王電鉄京王線 千歳烏山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線 八幡山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,255m

小田急電鉄小田原線 経堂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,539人, 直線距離: 2,296m

京王電鉄京王線 芦花公園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 2,301m

京王電鉄京王線 上北沢 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,368m

小田急電鉄小田原線 喜多見 - 調査年: 2019, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,631m

京王電鉄京王線 桜上水 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 2,705m

京王電鉄京王線 仙川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,749m

東急世田谷線 松原 - 調査年: 2019, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 3,005m

東急世田谷線 宮の坂 - 調査年: 2019, 乗降客数: 4,807人, 直線距離: 3,072m

東急世田谷線 山下 - 調査年: 2019, 乗降客数: 9,349人, 直線距離: 3,229m

小田急電鉄小田原線 豪徳寺 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,656人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 世田谷-34

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都世田谷区千歳台二丁目854番6

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 427,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②標準地番号: 世田谷-42

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷5丁目583番63

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 418,000円/㎡

地積: 202㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③標準地番号: 世田谷5-7

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷一丁目131番15

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 280m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

価格: 814,000円/㎡

地積: 98㎡

前面道路の状況: 西 5.4m

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④標準地番号: 世田谷-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都世田谷区祖師谷1丁目138番13

交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵 270m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 614,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/150

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.09.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建 最終1棟｜世田谷区上祖師谷7丁目】京王線「仙川」駅徒歩13分・「千歳烏山」駅徒歩18分♪

新しい暮らしを始めるなら、この新築一戸建てが最適です。世田谷区上祖師谷7丁目に位置し、京王線の「仙川」駅は徒歩わずか13分、「千歳烏山」駅も徒歩18分というアクセスの便利さが魅力です。

この物件の特徴的なポイントを見てみましょう。

◼ イトーピアホーム(株)施工の新築戸建

この物件は、信頼のおけるイベントホーム(株)によって施工された新築一戸建てです。品質と耐久性に自信を持ってお届けいたします。

◼ 2棟計画の最終1棟です

この物件は2棟計画の中で最終1棟となります。独自のプライバシーを保ちつつ、広々とした住空間を楽しむことができます。

◼ LDK 19帖

約19.0帖もの広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）が魅力の一つです。家族や友人を招いての楽しいひとときが待っています。

◼ インナーバルコニーは広々している

物件には広々としたインナーバルコニーが備わっており、開放感ある空間でリラックスできます。

◼ 玄関前ポーチ

玄関前にはポーチが設置されており、おしゃれでアクセントのあるエントランスを演出します。

◼ 車庫付

車をお持ちの方にはうれしい車庫も完備。雨の日や寒い日でも安心して車を収納できます。

◼ ウォークインクローゼット

お部屋にはウォークインクローゼットが備わっており、収納スペースに困ることはありません。

◼ LDKには床暖房2面

LDKには床暖房が2面に設置されており、寒い季節でも快適な温かさを保ちます。

◼ トイレ2箇所

忙しい朝でも家族みんながスムーズに使える、トイレが2箇所設置されています。

◼ まもりすまい保険

安心して新しい生活を始めるために、まもりすまい保険が提供されています。

◼ アフターサービス保証

購入後も安心のアフターサービス保証がありますので、何か問題が生じた際も安心です。

◼ 20年地盤保証

長期にわたり安心してお住まいいただけるために、20年の地盤保証が付いています。

◼ 2SLDK 81.56㎡

2階には2つの寝室（2SLDK）があり、家族のプライバシーを守ります。

◼ 間接照明やダウンライトでオシャレな空間

間接照明やダウンライトが設置されたおしゃれな室内で、くつろぎのひとときを過ごしましょう。

◼ 勾配天井のLDKで開放感たっぷり

LDKの勾配天井が開放感を演出し、明るい空間を作り出します。

◼ 前面道路は4.8ｍ幅の公道

前面に広い4.8ｍ幅の公道があるため、駐車やアクセスに便利です。

◼ 陽当り良好、プライバシーも守れる2階リビングのメリット

2階にあるリビングからは陽当りが良く、プライバシーも確保されています。

この新築一戸建ては、家族や暮らしに求めるさまざまな要素を兼ね備えた理想的な物件です。ぜひ一度内覧して、新しい生活のスタートを切ってみてください。詳細や内覧についてはお気軽にお問い合わせください。

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～B号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：82.18㎡（約24.85坪）

建物面積：81.56㎡（約24.67坪）※別途ポーチ面積／446㎡※別途車庫面積／約8.84㎡

建築確認番号：第R05SHC100821号

間取：2SLDK

【所在地】：東京都世田谷区上祖師谷7丁目

【交通】：京王線「仙川」駅徒歩13分、「千歳烏山」駅徒歩18分

【土地権利】：所有権

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第1種低層住居専用地域

【その他法令制限】：準防火地域・第1種高度地区・日影規制・高さ制限10ｍ・景観法

【建ぺい率】：50％

【容積率】：100％

【構造】：木造地上2階建

【駐車場】：有

【接道】：北西面約4m私道、北東面約4～4.8ｍ公道

【現況】：内装 2023年9月2日完成、外構 2023年9月中旬完成予定

【引渡時期】：相談

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水

【司法書士】：売主指定とさせていただきます

【備考】：※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。  

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.1 km

利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（南口） 1.5 km

バス停：小田急バス/駒大グランド前493 m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート世田谷成城通り店346 m

ヤマザキＹショップ至誠会第二病院店657 m

■ドラッグストア

そうごう薬局世田谷仙川店713 m

■金融機関

世田谷上祖師谷郵便局363 m

■コインパーキング

タイムズ上祖師谷7丁目50 m

三井のリパーク上祖師谷5丁目330 m

■ショッピング施設

フレンテ仙川1.1 km

■専門店・ディスカウントストア

島忠ホームズ仙川店847 m

■家具

島忠ホームズ仙川店847 m

■衣料品店

ファッションセンターしまむらホームズ仙川店847 m

Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔ島忠ホームズ仙川店847 m

■病院

一般病院内科上祖師谷かたらいクリニック399 m

一般病院消化器科至誠会第二病院656 m

一般病院小児科上祖師谷クリニック273 m

一般病院外科至誠会第二病院656 m

一般病院眼科至誠会第二病院656 m

一般病院耳鼻咽喉科至誠会第二病院656 m

一般病院皮膚科至誠会第二病院656 m

一般病院産婦人科(産科含む) 至誠会第二病院656 m

一般病院泌尿器科至誠会第二病院656 m

歯科病院- 石川歯科医院333 m

■介護施設

特別養護老人ホーム　東京敬寿園179 m

有料老人ホームロングライフ成城219 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：佼成学園幼稚園741 m

保育園(認可)・認定こども園：上祖師谷南保育園774 m

小学校：烏山小学校709 m

中学校：上祖師谷中学校156 m

■高校・大学・専門学校等

高等学校：神代高等学校1.1 km

大学・短大：桐朋学園大学1.2 km

専修学校・専門学校・各種学校：至誠会看護専門学校590 m

■公共施設

市区役所、町村役場：世田谷区上祖師谷まちづくりセンター656 m

公園：給田公園661 m

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『自然に囲まれた魅力の住環境！地域の名所・スポットや趣味施設も充実！』

自然に囲まれた魅力的な住環境をご紹介いたします。この物件は、東京都世田谷区上祖師谷に位置し、快適な生活が約束された穏やかな住環境を提供します。また、周辺には様々な名所・スポットや趣味施設が点在しており、日常の楽しみが広がることでしょう。ぜひ、この特別な一戸建て物件の魅力をご覧ください。

【周辺の魅力】

この物件の魅力は、周辺に点在する名所・スポットや趣味施設にあります。ここでは、いくつかの注目スポットをご紹介します。

お出かけスポット

●給田公園

徒歩距離：661 m

所在地：世田谷区給田１丁目 地元の人々に愛される公園で、自然に囲まれた散歩やピクニックに最適です。

●フレンテ仙川

徒歩距離：1.1 km

所在地：調布市仙川町１－１８－１４ ショッピングや食事を楽しむのに便利なショッピングモールです。

●蘆花恒春園

徒歩距離：2.3 km

所在地：世田谷区粕谷１－２０－１ 豊かな自然環境と歴史的な建造物が共存する美しい庭園です。

趣味・スポーツ施設

●給田ゴルフセンター

徒歩距離：714 m

所在地：世田谷区上祖師谷２丁目３６－６ ゴルフ愛好者にとっては、近くにあるこのゴルフセンターが便利な存在です。

●成城ゴルフクラブ

徒歩距離：1.7 km

所在地：世田谷区成城８丁目１８－３５ ゴルフクラブでリラックスしたひとときを楽しむことができます。

●緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離：1.9 km

所在地：三鷹市北野４丁目５－３８ テニスを楽しむための施設が近くにあります。

文化・教育施設

●調布市せんがわ劇場

徒歩距離：817 m

所在地：調布市仙川町１－２１－５ 芸術や演劇を楽しむための劇場が近くにあります。

●調布市立図書館　若葉分館

徒歩距離：1.5 km

所在地：調布市若葉町３丁目１６－１３ 豊富な図書コレクションを提供する図書館です。

●武者小路実篤記念館

徒歩距離：1.8 km

所在地：調布市若葉町１－８－３０ 歴史と文化に触れる場所として訪れてみてください。

●烏山寺町

徒歩距離：2.9 km

所在地：世田谷区北烏山 風情ある町並みと歴史的な寺院が魅力のエリアです。

●岡本公園民家園

徒歩距離：5.3 km

所在地：世田谷区岡本２－１９－１

この公園は、伝統的な日本の民家が再現されており、日本の歴史と文化に触れる場所として訪れる価値があります。

●井の頭恩賜公園

徒歩距離：5.7 km

所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１ 東京都内でも有名な公園で、美しい自然やレクリエーション施設が楽しめます。

【まとめ】

この新築一戸建て物件は、自然環境に囲まれた静かな住環境を提供し、周辺には様々な名所・スポットや趣味施設が点在しています。自然愛好家、アクティブなライフスタイルを求める方、文化や歴史に興味を持つ方にとって、理想的な生活環境と言えるでしょう。

新しい一戸建ての夢を叶え、快適で充実した生活を始めるチャンスです。是非、この特別な物件をご覧いただき、ご興味があればお気軽にお問い合わせください。新たな暮らしのスタートを、ここで始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 909m

2 京王電鉄京王線千歳烏山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,131m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,725m

4 京王電鉄京王線芦花公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,754m

5 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,183m

6 京王電鉄京王線八幡山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,230m

7 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,263m

8 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,552m

9 小田急電鉄小田原線喜多見 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,607m

10 京王電鉄京王線上北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,822m

11 小田急電鉄小田原線千歳船橋 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 3,011m

12 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 3,059m

13 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 3,217m

14 京王電鉄井の頭線高井戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 3,274m

15 小田急電鉄小田原線狛江 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 3,387m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：世田谷-17

調査基準日：2023/1/1

住居表示：上祖師谷５－２５－２

所在地：東京都世田谷区上祖師谷５丁目１０３１番２２

交通施設、距離：仙川 1100m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：448,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：南 4.0m 区道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：世田谷-33

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外

交通施設、距離：仙川 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：424,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号：世田谷-104

調査基準日：2023/1/1

住居表示：上祖師谷２－２６－４

所在地：東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０

交通施設、距離：千歳烏山 970m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：445,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路の状況：南 4.0m 区道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：調布-10

調査基準日：2023/1/1

住居表示：（情報不明）

所在地：東京都調布市入間町１丁目３６番３７

交通施設、距離：仙川 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：350,000円/㎡

地積：98㎡

前面道路の状況：西 4.0m 私道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼更新日

2023.09.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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