【ラグラス芦花公園】新築一戸建て｜芦花公園駅徒歩4分・千歳船橋駅徒歩10分
新築一戸建て「LAGRAS（ラグラス）芦花公園」★世田谷区南烏山｜京王線「芦花公園」駅徒歩4分・「千歳船橋」駅徒歩10分！！
| 所在 | ●所在地/世田谷区南烏山三丁目338番8、41 ●住居表示/世田谷区南烏山3丁目8番8号 | ||
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩4分 京王線「千歳船橋」駅徒歩10分 | ||
| 価格 | ※成約済 | ||
| 土地面積 | 116.70㎡ | ||
| 建物面積 | 115.97㎡ | ||
| 構造・規模 | 木造2階建（在来工法） | ||
| 築年月 | 令和2年2月上旬(完成済) | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道 | 42条2項道路道路幅員 約3.7ｍ | 引渡し | 相談(即可能) |
| 間取り | ３LDK | 駐車場 | 有り |
| 設備 | 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 | ||
| 備考 | ◎人気のLAGRAS(ラグラス)シリーズ ◎外壁通気工法(壁内の湿気を逃がし躯体を腐食から守る) ◎断熱等性能「等級4」相当(最高等級)：冬は暖かく夏は涼しく ◎アクアフォーム：高性能ウレタン吹付断熱 ◎10年間の地盤品質保証：ジャパンホームシールドによる地盤品質保証 ◎住宅瑕疵保険付き：「JIOわが家の保険」に加入済 ▽安心の20年長期保証＆アフターサービス（グループ会社さくら建設圏アフターサービス規準による）▽ お引渡し後、1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2年・5年・10 年目にさくら建設のサービススタッフによる無償定期点検を実施。（計6回） ▽最長20年保証(10年延長)制度▽ 5・10・15年目に行う定期点検の際に、さくら建設が必要と判断したメンテナンス工事（有償）をご発注いただいた場合、保証期間を最長10年延長いたします。 ※他の法令上の制限/ ・第2種高度地区・準防火地域・日影規制（4ｈ、2.5ｈ、4ｍ） ・芦花公園駅周辺地区地区街づくり計画・景観計画区域 ※学校区/武蔵丘小学校・烏山中学校 ※その他/ ・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 ・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110, 000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。 ・道路後退部分は世田谷区に帰属致します。 ・本物件地中内に、旧建物基礎の一部残存があります。 ・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。 | ||
～地図～
～区画図・配置図～
| 〜建物プラン〜 価格：8,980万円(税込) ３LDK＋SIC＋WIC＋小屋裏収納 □土地面積 116.70㎡ □建物面積 115.97㎡ 建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4494号（令和元年9月11日） ※収納力 豊富な収納空間の他、洗面室造作棚・パントリー・玄関脇パイプハンガー等を設置し、細部まで使いやすさを考慮。 ※LDK 23.3帖の広々空間、対面キッチンの目線の先にバルコニーを配置した、解放感あるゆとりのLDK設計。 ※家事動線 水まわりを2階にまとめ、キッチンのすぐ後ろに洗面室などを配置した毎日の家事に便利なレイアウト。 ※キレイシンク 人造大理石カウンターのシームレス加工でお手入れ簡単。 ※スライドストッカー 奥行いっぱいまで引き出せるたっぷり収納キャビネット。 ■ベンチ付き浴槽/スイッチ付きエコフルシャワーヘッド ■水栓まわりに水がたまらないキレイアップ水栓/収納付き3面鏡 ■１・２Fシャワートイレ完備（LD階はタンクレストイレ設置） | |||
～売主～ さくら地所株式会社 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ２F 建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号 宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号 1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号 ～近隣駅 乗降客数・距離～ No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m) 1 京王電鉄京王線 芦花公園 2016 14,326 127 2 京王電鉄京王線 千歳烏山 2016 79,718 609 3 京王電鉄京王線 八幡山 2016 42,186 777 4 京王電鉄京王線 上北沢 2016 15,052 1,508 5 京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘 2016 13,742 1,572 6 京王電鉄井の頭線 高井戸 2016 43,896 1,597 7 京王電鉄井の頭線 久我山 2016 39,370 2,020 8 京王電鉄京王線 仙川 2016 79,288 2,188 9 京王電鉄井の頭線 浜田山 2016 29,940 2,256 10 京王電鉄京王線 桜上水 2016 38,605 2,295 11 京王電鉄井の頭線 西永福 2016 17,984 2,741 12 京王電鉄井の頭線 三鷹台 2016 22,707 2,860 13 小田急電鉄小田原線 千歳船橋 2016 57,110 3,026 14 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2016 48,170 3,072 15 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 2016 45,055 3,174 | |||
〜近隣公示地価・基準地価〜
| ① 標準値番号 世田谷5-28 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都世田谷区南烏山３−２５−１２ 交通施設、距離 芦花公園 300m 用途区分 準住居地域 利用現況 住宅,店舗,その他 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 価格635,000(円/㎡) 地積510(㎡) 前面道路の状況 北 20.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形 その他の接面道路 背面道 建物構造 SRC8 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/300 法規制 防火地域,市街化区域 ② 標準値番号 世田谷-103 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都世田谷区南烏山４−２２−１５ 交通施設、距離 千歳烏山 520m 用途区分 第一種住居地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅もある住宅地域 価格515,000(円/㎡) 地積210(㎡) 前面道路の状況 南西 3.8m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号 世田谷-4 調査基準日 2019/1/1 住居表示 東京都世田谷区南烏山２−１２−６ 交通施設、距離 千歳烏山 460m 用途区分 第一種中高層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 価格561,000(円/㎡) 地積91(㎡) 前面道路の状況 東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制 準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号 世田谷-38 調査基準日 2019/7/1 住居表示 東京都世田谷区北烏山１−３７−３ 交通施設、距離 芦花公園 700m 用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 価格461,000(円/㎡) 地積213(㎡) 前面道路の状況 南東 4m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%) その他の接面道路 建物構造 W2 給排水等状況 ガス 水道 下水 建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制 準防火地域,市街化区域 | |||
～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～
| ～周辺施設～ ■交通（駅・バス停） 最寄駅 京王電鉄京王線/芦花公園 172 m 利用駅 京王電鉄京王線/千歳烏山 844 m バス停 小田急バス/烏山下宿 174 m ■スーパー・コンビニ等 サミットストア芦花公園駅前店 582 m セブンイレブン杉並芦花公園店 309 m 成城石井芦花公園店 728 m ファミリーマート芦花公園駅南店 519 m くすりセイジョー芦花公園店 363 m ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店 574 m ＪＡ東京中央芦花 302 m 杉並上高井戸郵便局 558 m 芦花公園駅前郵便局 575 m タイムズ駐車場南烏山第20 189 m カレコリパーク南烏山3丁目第2（自転車可） 101 m タイムズ駐車場南烏山第16 220 m タイムズカーシェアタイムズ南烏山第16 218 m ■ショッピング施設 京王リトナード八幡山 1.1 km 京王リトナード高井戸 2.1 km ドン・キホーテ環八世田谷店 968 m 業務スーパー粕谷店 1.8 km ヤマダ電機テックランド東京本店 922 m 西松屋世田谷千歳台店 2.0 km スシロー烏山店 380 m バーミヤン千歳烏山店 440 m ■病院 内科 山本クリニック 240 m 消化器科 天下堂医院 590 m 小児科 かねみつ小児クリニック 441 m 外科 山本クリニック 240 m 眼科 芦花眼科 208 m 耳鼻咽喉科 山本クリニック 240 m 皮膚科 平井皮フ科医院 188 m 産婦人科(産科含む) 生々堂クリニック 381 m 泌尿器科 天下堂医院 590 m 整形外科 ちとせクリニック 500 m リハビリテーション科 どんぐり発達クリニック 656 m 精神科 ちとせクリニック 500 m ■介護施設 有料老人ホーム フローレンスケア芦花公園 666 m ■幼稚園・保育園・小中学区等 宝陽幼稚園 1.1 km 烏山翼保育園 579 m 芦花幼稚園 1.4 km 芦花保育園 585 m 第二いちご保育園 662 m 武蔵丘小学校 825 m(※小学校) 烏山中学校 614 m(※中学校) 烏山北小学校 848 m 芦花中学校 1.0 km 芦花小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等 ー ■公共施設 世田谷区烏山出張所 707 m 南烏山りんれい広 560 m 世田谷区烏山総合支所 860 m 烏山公園 616 m 世田谷区上北沢まちづくりセンター 1.3 km 北烏山３公園 681 m 成城警察署烏山交番 606 m 成城消防署烏山出張所 1.1 km 高井戸警察署上高井戸交番 766 m | |||
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM19-10-4494号 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 更新日 | 2020-04-24 |
| 更新予定日 | 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。 | ||
