【グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩114分 価格3,280万円〜4,480万円(税込)

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟:仲介手数料無料.jpg
仲介手数料無料の住まいるホーム・不動産情報売主「タクトホーム株式会社」による人気のGRAFAREシリーズ!!         
所在地 神奈川県川崎市麻生区片平4-2187-8他(地番)
神奈川県川崎市麻生区片平4-23他(住居表示)
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分
小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分
価格 3,280万円〜4,480万円(税込)
土地面積 101.01u〜195.46u
建物面積 82.80u〜104.34u
構造 木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月 ■完成
平成31年1月:41~44・47~49・25・27号棟
平成31年2月:28・29・33・2~4・6~8号棟
平成31年3月:1・9~11・13・14号棟
平成31年4月:15・16・18・20・21号棟
令和元年5月:19・222345・7期1~4172434号棟
■完成予定
令和元年7月:36~40・50・51号棟
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 東・南・西・北側幅員6.00m公道(42条1項1号) 引渡し 相談
間取り 3LDK〜4LDK 駐車場 有り
設備 公営飲料水・本下水・都市ガス
備考
『全56区画の大型分譲地!建物完成!ご内覧できます!』

◎グラファーレは住宅性能表示制度6項目において「最高等級」取得
◎長期35年保証対応の家
◎地震保険料が最大50%割引

〜設計住宅性能評価&建設住宅性能評価〜
・劣化対策等級3取得(構造躯体の劣化軽減)
・耐震等級3取得(構造躯体の倒壊防止)
耐震等級3取得(損傷防止)
維持管理対策等級3取得(専用配管の更新対策)
・ホルムアルデヒド発散等級3取得(発散量の軽減)
・耐風等級2取得(倒壊のしにくさ)

〜建物標準仕様〜
・ベタ基礎
・ウォシュレット(1F/2F)
・ハイ天井システムバス
・シャンプードレッサー
・人工大理石トップシステムキッチン
・全室ペアガラス
・スライドドアキッチン
・浴室乾燥機
・TVインターフォン
・三面鏡化粧台

〜備考〜
※図面及びプランニングガイドと現況が異なる場合は現況を優先致します。
※内見の際は各自スリッパを持参してください。
※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。
※建物詳細、外構等予定と異なる場合があります。
※当社標準工事以外の工事は全て別途追加工事となります。
※机上分筆につき地積に多少の増減が生じる場合があります。
※網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプションになります。
▽開発・宅造検査済証番号
1~49号棟:川崎市指令ま宅審(シ)第24号平成30年6月8日
50・51号棟:川崎市指令ま宅審(シ)第130号平成27年2月19日
7期1~4号棟:川崎市指令ま宅審(ア)第17号平成30年6月21日
▽ゴミ置場持分
2186-95(4.60u×1/15):1~11・7期1~7期4号棟
2186-96(6.33u×1/17) :12~20・25~31-50号棟
2204-22(3.01u×1/1 2): 21~24・32~35・46~49号棟
2204-24(3.50u×1/12) :36~45・51・52号棟
※25・26・27・41・50・51号棟は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。
※購入者は擁壁水抜穴から水が流れることを承諾するものとします。
▽公法制限
防火指定なし・第一種高度地区・国土法(6期)・宅地規制(100u)・壁面後退(隣地1.00m) 



 ■1号棟:3,430万円(税込)
敷地面積:117.26u(35.47坪)
建物面積:95.02u(28.74坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02186H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 1号棟.jpg



■2号棟:3,430万円(税込)
敷地面積:117.28u(35.47坪)
建物面積:95.02u(28.74坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02187H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 2号棟.jpg



■4号棟:3,430万円(税込)
敷地面積:117.28u(35.47坪)
建物面積:95.02u(28.74坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02189H号

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■12号棟:※販売センターにつき価格未定
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:94.40u(28.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02304H号

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■13号棟:3,780万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:93.98u(28.42坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02522H号

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■14号棟:3,780万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:94.40u(28.55坪)

建築確認番号:第H30SBC-確02523H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 14号棟.jpg



■19号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02737H号

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■20号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.02u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02738H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  20号棟.jpg


■21号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)

建築確認番号:第H30SBC-確02526H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  21号棟.jpg



■22号棟:3,880万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:92.74u(28.05坪)

建築確認番号:第H30SBC-確02739H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  22号棟.jpg



■23号棟:3,780万円(税込
)
敷地面積:104.67u(31.66坪)
建物面積:94.40u(28.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03260H号

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■37号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:96.04u(29.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03262H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  37号棟.jpg



■38号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.01u(30.55坪)
建物面積:96.04u(29.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03263H号


グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟  38号棟.jpg



■39号棟:4,280万円(税込)
敷地面積:108.86u(32.93坪)
建物面積:97.70u(29.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02975H号

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■40号棟:4,480万円(税込)
敷地面積:136.69u(41.34坪)
建物面積:104.34u(31.56坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03395H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 40号棟.jpg



■42号棟:3,680万円(税込)
敷地面積:134.39u(40.65坪)
建物面積:97.70u(29.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01102H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 42号棟.jpg



■43号棟:3,480万円(税込)
敷地面積:125.84u(38.06坪)
建物面積:84.46u(25.54坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01103H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 43号棟.jpg



■45号棟:3,480万円(税込)
敷地面積:132.34u(40.03坪)
建物面積:92.32u(27.92坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02976H号

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■47号棟:3,580万円(税込)
敷地面積:139.55u(40.65坪)
建物面積:97.70u(29.55坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01102H号

グラファーレ川崎市片平 新築分譲住宅 全56棟 47号棟.jpg



■49号棟:3,780万円(税込)
敷地面積:195.46u(59.12坪)
建物面積:94.81u(28.68坪)
建築確認番号:第H30SBC-確01108H号

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■50号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.39u(30.67坪)
建物面積:99.15u(29.99坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03440H号

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■51号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:101.02u(30.55坪)
建物面積:97.08u(29.36坪)
建築確認番号:第H30SBC-確03396H号

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■7-1号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:100.60u(30.43坪)
建物面積:96.88u(29.30坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02969H号

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■7-2号棟:3,280万円(税込)
敷地面積:104.15u(31.50坪)
建物面積:82.80u(25.04坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02970H号

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■7-3号棟:3,680万円(税込)
敷地面積:116.87u(35.35坪)
建物面積:85.28u(25.79坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02971H号

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■7-4号棟:4,180万円(税込)
敷地面積:100.50u(30.40坪)
建物面積:96.04u(29.05坪)
建築確認番号:第H30SBC-確02972H号

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〜周辺環境〜
■交通(駅・バス停)
最寄駅:小田急電鉄小田原線/柿生 1.3 km
利用駅:小田急電鉄多摩線/五月台 1.7 km
バス停:小田急バス/片平四丁目 600m
■スーパー・コンビニ等
GSパーク片平 809 m
■ショッピング施設
島忠ホームズ町田三輪店 2.5 km
ノジマNEW鶴川店 1.4 km
ユニクロ町田鶴川店 1.0 km
リンガーハット町田鶴川店 1.2 km
ファッションセンターしまむら柿生店 1.2 km
華屋与兵衛片平店 1.3 km
■病院
内科:みぞぶちクリニック 1.1 km
消化器科:柿生記念病院 1.6 km
小児科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
外科:みぞぶちクリニック 1.1 km
眼科:柿生駅前眼科 1.3 km
耳鼻咽喉科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
皮膚科:かきお北口皮ふ科クリニック 1.3 km
産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック 1.3 km
泌尿器科:麻生総合病院1.8 km整形外科かとう整形外科 1.2 km
リハビリテーション科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
精神科:川崎市北部地域療育センター診療所 1.1 km
■介護施設
特別養護老人ホーム:片平長寿の里 1.3 km
療養型病院:川崎田園都市病院 1.3 km
有料老人ホーム:総生会ロイヤルホーム 1.5 km
■幼稚園・保育園・小中学区等
鶴川平和台幼稚園 436 m
柿生ルミナス保育園 1.1 km
みどりの森保育園 1.1 km 
アスク柿生保育園 1.3 km
柿生小学校 946 m (※学区)
白鳥中学校 1.6 km (※学区)
鶴川第二小学校 911 m
片平小学校 1.1 km
■高校・大学・専門学校等
麻生総合高等学校 1.1 km
■公共施設
川崎市麻生区役所 2.7 km
能ヶ谷空と緑の森公園 1.0 km 
イトーピア西公園 1.0 km
片平公園 1.2 km
麻生警察署柿生交番 1.3 km
麻生消防署柿生出張所 1.2 km


〜近隣 公示地価・基準地価〜
@標準値番号:町田-54
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都町田市能ヶ谷6−43−6
交通施設、距離:鶴川 1700m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:150,000(円/u)
地積:230(u)
前面道路の状況:北東 6.0m 市道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%) :40/80
法規制:市街化区域
A標準値番号:麻生-14
調査基準日:2019/1/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区片平4−3−29
交通施設、距離:柿生 900m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格:177,000(円/u)
地積:132(u)
前面道路の状況:南西 6.0m 私道
形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路:ー
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100
法規制:市街化区域
B標準値番号:町田-71
調査基準日:2019/1/1
住居表示:東京都町田市能ヶ谷5−33−12
交通施設、距離:柿生 950m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地の利用現況:一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格:168,000(円/u)
地積:197(u)
前面道路の状況:南 6.0m
市道 形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道 下水
建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
法規制:市街化区域
C標準値番号:麻生5-1
調査基準日:2018/7/1
住居表示:神奈川県川崎市麻生区上麻生5−43−14
交通施設、距離:柿生 120m
用途区分:近隣商業地域
利用現況:住宅,店舗
周辺の土地の利用現況:小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格:305,000(円/u)
地積:145(u)
前面道路の状況:東 6.0m
市区町村道 形状(間口:奥行き): 1.0(%) 1.5(%) 台形
その他の接面道路:−
建物構造:W2
給排水等状況:ガス 水道
建ぺい率(%)/容積率(%) :80/200
法規制:準防火地域,市街化区域

〜活断層〜
・立川断層帯約9km M 6.8
・伊勢原断層約19km M 6.6
・三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯約30km M 6.7

〜売主・建築施工〜
飯田グループホールディングス「タクトホーム株式会社」
宅地建物取引業国土交通大臣免許(4)第5963号

建築確認番号 第H30SBC-確02186H号 他
取引態様 仲介 更新日 2019-07-29
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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