い行 ： 仲介手数料無料不動産センター【東京・神奈川】の不動産用語集
位置指定道路（いちしていどうろ）
役所（特定行政庁）により、道路位置の指定を受けた道路（私道）。
建築基準法上の道路になり、この道路に面する土地においては、基本的に建築物を建造する事が出来る。
一般的には、広い土地に数軒の住宅を建築したい業者（建売業者や土地開発業者等）が、道路を築造する際に認可を受ける。
その際、幅員や位置、排水設備など一定の技術的な水準を満たしていなければならない。
一般媒介契約
媒介契約の一種になり、依頼者（不動産の売主等）が複数の不動産業者に仲介業務を依頼する事が可能な形態の契約。
メリットとしては、上記の様に様々な業者に営業活動を頼む事ができ、色々な意見を聞いたり、チャンスが拡がる場合もある。
デメリットとしては、不動産業者からすると自社で契約できる可能性が低くなる為、営業活動の熱心さが低下する恐れもある。
違約金
不動産の売買契約においては、契約者の一方に債務不履行（物件の引き渡しや、支払などの約束を守らない事）があった際、契約時にあらかじめ「損害賠償額の予定」を定めることができ、違約金という。
債務不履行時には、実際の損害額に関わらず、契約時に定めた違約金額を適用することになり、売主が宅建業者で、買主が一般の方の場合には、売買契約金額の2割を超えてはならないという規定（宅地建物取引業法第38条：一般の買主を保護する観点によるもの）もある。
インカムゲイン
不動産投資等においては、物件を所有している間、継続的かつ安定的に得る事のできる収益の事。
例えば、アパート経営や、駐車場経営の賃料収入をインカムゲインといい、年間収益額により、投資元本との割合から計算される「利回り」などはよく、収益性の指標に用いられる。
また、売却した際に購入金額より高く売れる等、その差額による利益をキャピタルゲインという。
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