も行:仲介手数料無料不動産センター【東京・神奈川】の不動産用語集

木造
建築物の主要な柱や梁等を木材で構造した建物の事。
主な工法としては「木造在来工法」や「木造枠組壁工法」がある。

木造軸組工法(在来工法) 
日本の伝統的な建築工法を基礎とした柱や梁等を主体(軸)にして建築方法。
近年では「筋かい」や「構造用合板」、多種多様な金物などを使用する事により、高強度の構造となっている。

モジュール
建築物を設計する際に使用する、基本となるサイズ(寸法)の事。
住宅では、一般的に0.91mを基本として設計していく事が多いが、1mを基本とした「メーターモジュール」の建築物もある。 


持分
土地や建物など、不動産の所有者が複数人いる際に、それぞれの所有割合を指す。
例えば、夫婦での共有や、マンションの土地、私道の共有など、持分が登記簿に記載されている。

盛り土
斜面地などを造成した際に、元々土(地面)が無かった箇所に土を盛ることにより造成する事。
反対に、土地を切り取って(土砂をとり除いて)造成する事を「切土(きりど)」という。
一般的には、「盛り土」の宅地より「切土」の宅地の方が、地盤が良好なケースが多いと言われている。

モルタル 
住宅においては、セメントや水、砂を混ぜ合わせた物「」を使用する事が多く、様々な用途で使用されている。

門扉
敷地入口や玄関前などにある、可動式の柵や扉の事。
門扉にポストや照明などが組み込まれていたり、カラーモニターインターホンなど外来者の様子が室内から見えるタイプの物が付帯しているケースもある。 

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