は行:仲介手数料無料不動産センター【東京・神奈川】の不動産用語集

パーゴラ
住宅の庭などで植物の「つる」を這わせられるように、格子状に形成された屋根やトンネルの様な物。
これにより、日差しを柔らかくさえぎったり、ガーデニングデザイン上のアクセントにもなる。

媒介契約
不動産取引において売買や交換、賃貸を、「売主と買主」や「貸主と借主」の間に宅地建物取引業者が仲介に入る際に行う契約の事。
媒介契約には3種類があり、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」となる。
尚、媒介依頼を受けた不動産業者は、宅地建物取引業法に定められた報酬額の制限や活動方法の規定を守る必要がある。

配置図
当該不動産敷地内に存在する、建物の位置等を表した図面の事。
土地の形状や前面道路との位置関係も記載されており、土地を上空から見下ろした様なイメージになる。

配筋検査
RC造(鉄筋コンクリート)における建築物などにおいて、設計図通りに鉄筋が適切に施工がされているかを調査する検査の事。
一般居住用の木造一戸建て住宅でも、地下車庫や基礎などは鉄筋コンクリートである事がほとんどである。

ハウスクリーニング
業者による、家の掃除の事。
一般的な一戸建てで数万円ぐらいの予算から依頼する事ができる。
一見、汚れがひどいと思われた中古住宅などでも、場合によってはプロの洗浄により、見違えるような綺麗な物件になる事もある。

ハウスダスト
住宅内のチリや埃などの事。
特に居住人数の多い家では、ペットや人間のフケや、垢なども多数、空中を浮遊していると言われている。

白熱灯
いわゆる以前から存在している、普通の「電球」の事。
近年では、電気消費量の少ない、「蛍光灯型電球」や「LED電球」なども普及が進んできている。
同じ明るさの物で比較すると、白熱灯は電力消費量が多いが、温かみのある発色をするのが特徴。

ハザードマップ
当該エリア周辺での自然災害等を想定して、危険な地域や、避難場所等が記載されている地図の事。

バス便物件
鉄道の最寄駅から遠く、当該物件まで徒歩での帰宅などを日常的に行うには難しく、公共バスによる最寄駅までのアクセスがメインとなる物件。
同価格帯の駅近物件と比較すると、物件が広かったり、新しかったりと、物件自体は条件が良くなる。

パティオ
タイル貼りや、ウッドデッキなどで造作された中庭の事。
スペインの住宅で良く見受けられ、建物で囲まれた庭の為、プライバシー性が高い庭にする事ができる。
また、パティオ周辺の窓からも外光が取り込めるので、建物内部を明るくできる。

幅木
壁の最下部に貼り付けられた、細長い形状の板の事。
素材は「木」以外にもビニール素材の物や、タイル、金属製の物など多種にのぼる。
これにより、美観上の目的もあるが、掃除などをする際に壁を保護している目的もある。

はめ殺し窓
「フィックス窓」とも呼ばれる、開閉不能な固定されたガラス窓。
大きな物や小さい物、丸い物など様々な形状の物がある。
特に大きな「はめ殺し窓」では、外の景色が一枚の絵の様に見える事から、「ピクチャーウィンドウ」とも言われる。


建物の「柱」が地面に対して垂直方向に立っているのに対し、「梁」は柱と柱の間を水平方向に渡されている。
これにより、柱が斜めに傾く事を防ぐ役割があり、建築物の重要な構造部分になる。

バリアフリ―
高齢者や障害者が生活をしやすい様に、段差などの障害物を無くしたりする事。
いわゆる「バリアフリー住宅」では、玄関や浴室などの段差が少なく抑えられていたり、廊下の幅が広いケース等もある。

バルコニー
「ベランダ」ともいわれ、壁から外へ突き出した、居住スペースに隣接した外出可能なスペースの事。
マンションなどでは専有部分ではなく、専用部分である事に注意。

パントリー
キッチンに隣接して存在する事が多く、食器や食糧などを保管したり、配膳準備をする部屋。

犯罪収益移転防止法
犯罪集団などの資金洗浄(マネーロンダリング)を防止するため施工された法律で、宅地建物取引業者などが不動産売買等の媒介をする際には、本人確認や取引記録の作成をし、一定期間保存する必要がある。

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