利便と静寂が調和する駅近の邸宅

～東横線・横浜線を生活圏にする全４棟の新築一戸建～

■◎● 華やかな駅前利便と落ち着いた住環境が同居する街 ●◎■

東急東横線「菊名」駅と「妙蓮寺」駅まで徒歩圏内という利便性を誇りながら、閑静な住宅地の趣きを残す菊名３丁目に、新築一戸建全４棟が誕生しました。都心直結のアクセスを日常の足としつつ、平日の喧騒を離れて心落ち着く毎日を送りたい方に最適のロケーションです。駅前には複数のスーパーやコンビニが集まり、日々の食材調達や買い回りにも困りません。休日には緑豊かな菊名池公園へ徒歩で向かい、夏季には市民プールで涼を楽しむなど、ご家族の憩いの時間も充実します。

■◎● 個性あふれる外観デザインが馴染む街並み ●◎■

飽きのこないナチュラルモダンな外観デザインは、落ち着いた色調とシンプルなフォルムで構成。長い年月をともにしても風格を失わない佇まいを目指しました。建物ごとに微妙に異なるファサードは、連続性のある統一感を演出しつつ、一邸一邸の個性をさりげなく主張します。通りを歩くたびに、四季の移ろいともリンクする美しい街並みが広がります。

■◎● 開放感に満ちた４ＬＤＫのゆとりある間取り ●◎■

各棟いずれも４ＬＤＫ相当の可変性を持つプランニングを採用。リビング・ダイニングは１８帖以上を確保し、南向きバルコニーからの陽光が部屋全体に注ぎます。対面式のシステムキッチンは、リビングの家族を見守りながら調理ができる設計。ビルトイン食洗機と浄水器を装備し、後片付けや水まわりの使い勝手にもこだわりました。家族の成長や在宅ワーク需要に合わせて間取りを変更可能な居室ドアや収納配置で、未来のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

■◎● 家事を効率化する充実設備でストレスフリーに ●◎■

忙しい朝や週末の家事負担を軽減するため、浴室乾燥機やシャワー付洗面化粧台を標準装備。お天気や花粉の季節も気にせず洗濯物を乾かせるほか、身支度の快適性も向上します。トイレは１階・２階にそれぞれ設置し、混み合う時間帯やお客様の来訪時にも安心。ＬＤＫと水まわりを最短導線で結び、家事動線を集約。毎日の暮らしが負担なく回るよう、細部まで心を配った設計です。

■◎● 窓の配置が生む明るさと通風性 ●◎■

各棟ともにリビングや居室に複数の窓を配し、採光と通風を確保。特に南面の大きな掃き出し窓は、自然光をたっぷり取り込み、部屋の隅々まで明るく清々しい空気を循環させます。三面採光を得られる居室もあり、窓を開ければ爽やかな風が室内を駆け抜け、深呼吸したくなる心地よさを体感できます。

■◎● カースペース１台分＋来客時にも配慮した設え ●◎■

各棟に車１台分のカースペースを確保。お客様が訪れた際やご家族で車を複数台所有する将来を見据え、自転車やベビーカー、アウトドア用品も置けるゆとりあるスペースを確保しました。前面道路幅員も広く、車庫入れやお子様の送り迎え時にも安心です。

■◎● 地震や災害への備えと安心性能 ●◎■

住宅性能評価書に基づく設計と耐震構造を採用。制震装置「SAFE365」や高い耐震等級を取得することで、万一の地震揺れを低減し、住まいと家族を守る機能を強化しています。火災報知器やＴＶモニター付インターホンの設置により、防犯・防災面でも心強い安心感が得られます。

■◎● 教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境 ●◎■

小学校は徒歩10分以内の篠原小学校、中学校は徒歩圏の篠原中学校。幼稚園・保育園も徒歩10分以内にリトルスカラー妙蓮寺保育園や伸びる会幼稚園が揃い、子育てファミリーにうれしい環境です。スーパー・ヨークマート妙蓮寺店やオーケーストア妙蓮寺店が徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利。ドラッグストア、病院、銀行、郵便局なども徒歩圏に集積し、暮らしのあらゆるシーンを支えます。

■◎● 自然と都市機能が近接する贅沢な立地 ●◎■

水辺と緑に囲まれた菊名池公園は徒歩9分。春には桜、夏は市民プール、秋は紅葉、冬には野鳥観察と、四季折々の楽しみが身近です。仲手原緑道沿いの散策路も毎日のリフレッシュやペットのお散歩に最適。都心近接ながら、日常に自然を取り込む贅沢な暮らしがここにあります。

■◎● 新しい暮らしの扉を開く４棟の個性 ●◎■

全４棟のうち、お好みのファサードや間取りプランをお選びいただけます。どの棟も南向きバルコニー×対面キッチン×ビルトイン食洗機×浴室乾燥機×ＴＶモニター付インターホンを備え、安心と快適を追求。新生活のスタートにふさわしい、質の高い住環境を手に入れてください。

まずは現地にて、陽当たりや風通し、落ち着いた街並みを直に感じていただくことをおすすめします。お問い合わせは随時受付中。あなたとご家族の未来を彩る、新築４邸がここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：75.9㎡

建物面積：101.35㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～2号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：76.8㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋パントリー

～3号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：72.73㎡

建物面積：102.02㎡

間取り：2SSLDK＋WIC

～4号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：88.45㎡

建物面積：102.79㎡

間取り：2SSLDK＋WIC＋パントリー

■所在地：横浜市港北区菊名3丁目

■交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩12分、東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員4m私道

■建築確認番号：第24KAK建確02385号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、上下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第3種高度地区、

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以下の通り、不動産広告用に見やすく整理しました。テキスト形式で、【】、『』、■、◎、●などを使って構成し、文字の太さや強調は行っていません。

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急東横線『妙蓮寺』駅 徒歩763m

◎利用駅：JR横浜線『菊名』駅 徒歩880m

◎バス停：川崎鶴見臨港バス『富士塚』停 徒歩225m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・ヨークマート妙蓮寺店 徒歩404m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜松見町3丁目店 徒歩413m

・セブンイレブン横浜菊名3丁目店 徒歩611m

●金融機関

・横浜銀行妙蓮寺支店 徒歩544m

●郵便局

・横浜妙蓮寺郵便局 徒歩517m

●コインパーキング

・ナビパーク菊名第7 徒歩172m

・タマパーク菊名駐車場 徒歩304m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場 徒歩582m

・タイムズカー妙蓮寺松見町3丁目月極 徒歩606m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.4km

●ショッピングモール

・アクロスプラザ東神奈川 徒歩1.1km

・新横浜プリンスペペ 徒歩2.2km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.9km

・ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店 徒歩2.0km

●家電量販店

・コジマ×ビックカメラ横浜大口店 徒歩2.1km

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.3km

●衣料品店

・西松屋アクロスプラザ東神奈川店 徒歩1.1km

・洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩2.0km

●飲食店

・デニーズ妙蓮寺店 徒歩402m

・ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店 徒歩707m

■医療施設

●地域医療支援病院

・菊名記念病院 徒歩781m

●クリニック・診療所

・藤山内科クリニック 徒歩401m

・清水医院（消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩518m

・妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック 徒歩491m

・妙蓮寺眼科 徒歩750m

・星川耳鼻咽喉科 徒歩694m

・妙蓮寺すいクリニック（産婦人科） 徒歩673m

・菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩907m

・佐々木歯科 徒歩309m

■教育・保育施設

●幼稚園

・伸びる会幼稚園 徒歩526m

・銀嶺幼稚園 徒歩654m

●保育園（認可・こども園）

・リトルスカラー妙蓮寺保育園 徒歩147m

・横浜市菊名保育園 徒歩551m

・ベネッセ菊名保育園 徒歩849m

●小学校

・港北小学校 徒歩548m

・篠原小学校 徒歩984m

・大口台小学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政・公園

●区役所・行政サービス

・横浜市港北区役所 徒歩2.0km

・新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km

●公園

・菊名池公園 徒歩674m

・菊名3公園 徒歩675m

・富士塚2公園 徒歩760m

●警察署・交番

・港北警察署 菊名池交番 徒歩747m

・港北警察署 菊名駅前交番 徒歩880m

●消防署

・神奈川消防署 松見消防出張所 徒歩1.2km

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【家族の暮らしに彩りを添える街の魅力】～歴史・自然・文化が息づく横浜・菊名エリアの名所スポット案内～

日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるのは、住まいだけでなく、その周囲に広がる環境です。交通の利便性はもちろんのこと、休日のお出かけ先や趣味を楽しめる場所、子どもたちの学びの拠点、そして歴史や自然を感じられる名所旧跡が揃っていれば、暮らしは一層充実したものになるでしょう。ここでは、横浜市港北区・菊名エリア周辺の「名所・スポット」に焦点を当て、実際に足を運んで楽しめる施設を、ジャンルごとにご紹介します。

■◎● お出かけスポット ●◎■

休日のちょっとした散歩から、ショッピングやグルメを満喫できるスポットまで、日常生活に潤いを与えてくれる魅力的な施設が点在しています。

●『菊名３公園』（徒歩675m／横浜市港北区菊名3丁目）

住宅街の中にある地域密着型の公園で、遊具や広場もあり、お子様と気軽に遊べる憩いの場所です。季節の移ろいを感じながら、のんびりとした時間が流れます。

●『アクロスプラザ東神奈川』（徒歩1.1km／横浜市神奈川区西寺尾1丁目）

スーパーマーケットやドラッグストアなど、日々の買い物に便利な店舗が集まったショッピングモール。生活のあらゆるニーズを一度に満たしてくれる施設です。

●『創作料理 Maison HANZOYA』（徒歩1.8km／横浜市港北区大豆戸町）

大切な記念日や家族のお祝いにぴったりのフレンチレストラン。非日常を味わえる特別な空間で、美食とともに心に残る時間を演出してくれます。

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

健康的な暮らしを支えるのは、体を動かせる環境があること。こちらのエリアには、自然の中で楽しめるスポーツ施設や地域住民に親しまれるレジャー施設が揃っています。

●『菊名池公園プール』（徒歩698m／横浜市港北区菊名1丁目）

夏には家族連れで賑わう市営プール。しっかり整備された施設で、安心して遊べる水辺のレジャーが楽しめます。

●『鶴見テニスガーデン』（徒歩1.6km／横浜市鶴見区馬場2丁目）

緑豊かな環境に囲まれたテニスコート。初心者から上級者まで楽しめるレッスンも開催されており、日々の運動習慣としても最適です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.2km／横浜市港北区新横浜3丁目）

スポーツや音楽などの大規模イベントの舞台。全国から人が集まる名所でありながら、徒歩圏内にあるという贅沢な立地です。

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

知的好奇心を育む施設も身近にあり、お子様の教育環境にも恵まれています。また、親子で学び、楽しめる機会も充実しています。

●『横浜市立港北図書館』（徒歩1.4km／横浜市港北区菊名6丁目）

蔵書数も多く、地域の読書文化の中心とも言える図書館。児童書も豊富に揃い、親子で利用しやすい環境です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.1km）

エンターテインメントだけでなく、文化イベントも多数開催される施設。市民にとって身近な芸術の発信地でもあります。

●『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.7km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷）

歴史的な古民家と、四季折々の自然が楽しめる広大な敷地が魅力。子どもたちにとっては自然や暮らしの知恵を学べる貴重な体験の場です。

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

休日に足をのばして訪れたくなる名所・旧跡も点在。歴史や文化を感じながら、家族や友人との時間を過ごせるスポットです。

●『県立三ツ池公園』（徒歩3.9km／横浜市鶴見区三ツ池公園1丁目）

広大な敷地に3つの池を有する公園。春には桜が咲き誇り、夏は水遊び、秋には紅葉と、四季を感じられる市民の憩いの場です。

●『汽車道』（徒歩6.8km／横浜市中区新港2丁目）

かつての貨物線路跡を利用した遊歩道。海と街の眺めを楽しみながら、ノスタルジックな雰囲気の中で散策が楽しめます。

●『神奈川県立歴史博物館』（徒歩7.2km／横浜市中区南仲通）

文明開化の面影を残す重厚な建物で、横浜と神奈川の歴史を学べる施設。家族連れにも人気の観光スポットです。

【まとめ】

横浜・菊名エリアは、利便性と自然・文化が調和した暮らしやすい街です。日常に寄り添う買い物環境はもちろんのこと、休日の楽しみ方も多彩。子育て世帯には教育・遊び・学びの環境が整い、大人にとっても豊かな時間を過ごせる文化施設が充実しています。毎日の生活に彩りを添え、住む人の心を潤してくれる――そんな魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 584m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 840m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 840m

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 1,579m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,677m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,677m

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,722m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,725m

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,866m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,135m

京浜急行電鉄本線「子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,287人, 直線距離: 2,281m

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,311m

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,152人, 直線距離: 2,500m

京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,582人, 直線距離: 2,503m

京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,503人, 直線距離: 2,578m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７（住居表示：菊名３－２－１４）

『調査基準日』2024年7月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』318,000円／㎡

『敷地面積』151㎡

『前面道路』北側 幅員4.0m 道路

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名２丁目３７番２４（住居表示：菊名２－１０－９）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約300m

『用途地域』第一種低層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

『価格』392,000円／㎡

『敷地面積』148㎡

『前面道路』西側 幅員4.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／1.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地③

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名１丁目１５番２０（住居表示：菊名１－１－６）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅直結（0m）

『用途地域』近隣商業地域

『現況』住宅および店舗、小売店・飲食店が多い駅前商業地域

『価格』498,000円／㎡

『敷地面積』105㎡

『前面道路』西側 幅員7.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』鉄骨造（S）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／200％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地④

『所在地』神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第二種中高層住居専用地域

『現況』中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』305,000円／㎡

『敷地面積』82㎡

『前面道路』北西側 幅員6.9m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南庭と陽光に包まれた角地感覚の一邸】

～ゆとりと機能性が調和する、新しい暮らしの舞台～

■◎● 心落ち着く穏やかな街並みに、新築一戸建てが誕生 ●◎■

横浜市緑区白山2丁目に、穏やかな住宅街の一画として堂々誕生した『グラファーレ横浜市緑区白山2期』。全1棟の限定分譲住宅は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた生活環境が広がるエリアにあります。日常の喧騒から少し離れ、静けさと便利さの両立を実現するこの物件は、ご家族にとって理想的な住まいを形にしています。

■◎● 開放感あふれる立地とゆとりある敷地 ●◎■

本物件の大きな魅力は、38坪を超える敷地面積にあります。建物の南側には広々とした庭があり、陽当たりは抜群。ガーデニングを楽しんだり、子どもが遊ぶスペースを確保したりと、活用方法は多彩です。また、西側・南側の通路に面しており、建物が角地のように配置されていることで、隣家との距離感にもゆとりが生まれ、採光や通風が一層良好に保たれます。

■◎● 家族の時間を豊かにする、こだわりの空間設計 ●◎■

室内に足を踏み入れると、18.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンが広がります。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングの様子が見渡せる設計となっており、家族とのコミュニケーションを自然に育む空間です。南向きの大きな窓からは優しい陽が差し込み、朝の目覚めや休日のひとときを一層心地よいものにしてくれます。

また、2階の主寝室は11.25帖の大空間で、2ドア仕様のため将来的には部屋を分割して使うことも可能です。お子さまの成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りが魅力です。

■◎● 家事効率と整理整頓をサポートする豊富な収納力 ●◎■

住まいにおいて収納の充実は暮らしやすさを左右する大切な要素。本物件では、SIC（シューズインクローク）・パントリー・リネン庫・廊下収納といった、日々の生活に役立つ収納スペースが随所に配置されています。特にキッチン横のパントリーは、買い置きの食材や調理器具をすっきりと収めることができ、キッチンまわりをいつでも清潔に保てます。

■◎● 快適性と機能性を兼ね備えた水回り設備 ●◎■

白を基調とした洗面化粧台は、ハンドシャワー付きで使い勝手も抜群。清潔感あふれる空間は、朝の身支度も快適にこなせます。バスルームは1坪タイプの広々設計。浴室乾燥機と窓付きの明るい仕様で、湿気がこもりにくく、掃除もスムーズです。トイレは1・2階に設けられており、家族での使用時間が重なっても安心です。

■◎● 充実した住宅性能と安心の構造 ●◎■

耐震等級を含む住宅性能評価を取得した安心構造に加え、フラット35Sの適合証明書も取得済み。省エネ給湯器や節水型トイレ、24時間換気システムといった設備により、快適でエコな暮らしが実現します。また、全室2面採光で、風通しと採光性の高さはもちろんのこと、都市ガスを採用しておりランニングコストにも優れています。

■◎● 教育施設・生活施設が充実した周辺環境 ●◎■

子育て世帯にも嬉しい周辺環境もこの物件の魅力のひとつ。徒歩11分の場所には横浜市立緑小学校、徒歩13分には横浜市立鴨居中学校があり、通学にも無理のない距離です。また、そよかぜ保育園（徒歩17分）や竹山幼稚園（徒歩19分）も自転車でのアクセスが可能な範囲にあり、送り迎えにも困りません。

お買い物に関しては、ファミリーマート白山二丁目店（徒歩4分）、まいばすけっと横浜白山2丁目店（徒歩9分）、クリエイトSD緑白山店（徒歩6分）と、徒歩圏内に生活利便施設が多数そろっています。ホームセンターのヤマダデンキテックランド上山店（徒歩5分）では、引越し後の家電購入にも便利です。

■◎● 豊かな暮らしが叶うこの一棟 ●◎■

『グラファーレ横浜市緑区白山2期』は、立地、間取り、設備、周辺環境の全てがバランス良く揃った、まさに“ちょうど良い”住まい。広い庭付きで、陽光あふれる空間の中、家族がのびのびと暮らせる一棟です。開放的で機能的な住まいは、忙しい日常の中にも余裕と癒しをもたらし、住む人の毎日をより豊かに彩ります。

ご見学をご希望の際は、事前にご連絡いただくとスムーズです。ぜひ一度、現地にてこの開放感と快適さをご体感ください。あなたの新たな生活が、ここから始まります。

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【新築一戸建て｜横浜市緑区白山2丁目 1号棟】

■販売価格

4,490万円（税込）

■間取り・面積

●間取り／4LDK＋SIC（シューズインクローゼット付き）

●土地面積／128.05㎡

●建物面積／101.02㎡

◎アクセス

・JR横浜線『鴨居』駅まで徒歩20分

◎所在地

・神奈川県横浜市緑区白山2丁目

【物件詳細】

■土地・建物

・土地権利／所有権

・地目／宅地

・都市計画／市街化区域

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・構造／木造2階建

・完成予定／2025年6月上旬予定

・引渡し／相談

■法令制限・その他

・その他法令制限／22条区域・第1種高度地区

・接道／北側 私道 幅員4.5m 間口2.57m

・私道負担・持分／あり

　92㎡のうち持分1/4、147㎡のうち持分1/4

■設備

・電気／東京電力

・ガス／都市ガス

・水道／私営水道

・排水／公共下水

■駐車場

・駐車スペース1台分あり

■建築確認番号

・第KBI-YKH24-10-4616号

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎JR横浜線『鴨居』駅 南口 徒歩約1.6km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『中山』駅 北口 徒歩約1.8km

◎バス停『白山ハイテクパーク』（神奈川中央交通） 徒歩約168m

■日常のお買い物

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート白山二丁目店 徒歩約273m

・ヤマザキYショップ林屋店 徒歩約326m

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑白山店 徒歩約323m

●郵便局

・横浜白山郵便局 徒歩約157m

●コインパーキング

・スペース24横浜白山第1 徒歩約784m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ 徒歩約2.2km

・三井ショッピングパークららぽーと横浜 徒歩約2.4km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鴨居店 徒歩約918m

・Big-A横浜中白根店 徒歩約2.0km

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩約2.1km

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩約2.4km

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約373m

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩約2.2km

●衣料品店

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩約2.3km

・ORIHICAららぽーと横浜店 徒歩約2.3km

●飲食店

・ココス横浜白山店 徒歩約249m

・バーミヤン横浜中山店 徒歩約1.2km

■医療施設

●内科／谷田部クリニック 徒歩約804m

●消化器科／芦野内科クリニック 徒歩約983m

●小児科・外科・皮膚科・泌尿器科／鴨居病院 徒歩約1.3km

●耳鼻咽喉科／桂クリニック 徒歩約1.3km

●歯科／島田歯科医院 徒歩約592m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居 徒歩約995m

●療養型病院／鴨居病院 徒歩約1.3km

■教育施設

●保育園

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩約1.3km

・そよかぜ保育園 徒歩約1.3km

・さくらの郷みらい保育園 徒歩約1.4km

●小学校

・緑小学校 徒歩約812m

・上山小学校 徒歩約995m

・中山小学校 徒歩約1.1km

●中学校

・鴨居中学校 徒歩約1.1km

●高等学校

・白山高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設・行政

●区役所

・横浜市緑区役所 徒歩約1.9km

●公園

・白山公園 徒歩約493m

・白山第一公園 徒歩約600m

・上山町公園 徒歩約968m

●消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩約1.2km

・都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩約1.7km

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【暮らしを彩る、横浜・白山エリアの魅力スポットガイド】

■住まいの周辺に広がる、豊かな暮らしの舞台

横浜市緑区白山エリアに位置する本物件は、都市の利便性と自然の潤いが共存する住環境として多くの人に選ばれているエリアです。ここでの暮らしは、ただ「住む」だけでなく、家族で出かける楽しみや趣味を育む場が身近にあることが大きな魅力。徒歩圏から車でのアクセスまで、幅広いスポットに囲まれており、週末が待ち遠しくなるような環境が整っています。ここでは、そんな白山エリアの「暮らしに寄り添うスポット」の一部をご紹介します。

◎お出かけスポット

●白山公園（徒歩約493m／横浜市緑区白山1丁目）

四季折々の花と緑に癒される、地域住民に親しまれている公園です。ちょっとした散歩はもちろん、小さなお子様の遊び場としても最適な環境。ベンチに腰掛けて読書をしたり、木陰でお弁当を楽しんだりと、日常のひとときを豊かにしてくれるスポットです。

●横浜四季の森フォレオ（徒歩約2.2km／横浜市旭区上白根3-41-1）

ファミリーでのお買い物からグルメまで揃う大型ショッピングモール。フードコートも充実しており、休日には家族で気軽に楽しめるスポットとして重宝されています。アクセスもしやすく、日常的なお買い物にもぴったりです。

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩約2.4km／横浜市都筑区池辺町4035-1）

約370店舗が集まる巨大モールは、ショッピング・レジャー・グルメの全てが揃った充実の複合施設。おしゃれな雑貨店からファッション、シネマコンプレックスまで、家族皆で楽しめるスポットとして大人気です。日常にちょっとした非日常を加えてくれる、まさに「遊びの拠点」です。

◎趣味・スポーツ施設

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩約1.1km／横浜市緑区白山1-2-1）

地域に密着した体育館では、バドミントンや卓球などの軽スポーツが楽しめ、子どもから高齢者まで幅広い年齢層が利用しています。地域イベントなども定期的に開催され、交流の場としても活躍しています。

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩約2.3km／横浜市緑区中山1-29-7）

本格的なトレーニングやフィットネス、各種スポーツ教室が開かれているセンターです。健康志向の方や、運動不足を解消したい方にとって、徒歩圏にこうした施設があるのは心強いポイントです。

●横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩約3.2km／横浜市旭区上白根町982-9）

広々とした打ちっぱなしで、気軽にゴルフを楽しめる施設です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、平日のちょっとした息抜きや、週末の趣味としてもおすすめ。ナイター設備もあり、仕事帰りの利用も可能です。

◎文化・教育施設

●横浜市緑公会堂（徒歩約1.9km／横浜市緑区寺山町118）

コンサートや地域の発表会、講演会など、様々なイベントが開催される文化施設です。アートや音楽を身近に感じられる場所として、多くの人に親しまれています。地域の子どもたちが舞台に立つ機会も多く、教育環境としても意義ある存在です。

●横浜市立旭図書館（徒歩約3.4km／横浜市旭区白根4丁目6-2）

蔵書数が豊富で、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本を楽しむことができます。児童書コーナーも充実しており、読書習慣を育てたいご家庭にもぴったり。勉強スペースもあり、学生にも便利です。

●横浜市歴史博物館（徒歩約6.6km／横浜市都筑区中川中央1-18-1）

古代から現代までの横浜の歩みを知ることができる博物館で、大人にも子どもにも学びと発見を提供してくれます。企画展も定期的に開催され、地元の歴史に触れる貴重な場となっています。

◎名所・旧跡

●関家住宅（徒歩約6.4km／横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代中期に建築されたとされる貴重な文化財で、横浜市指定有形文化財にも指定されています。歴史的な重みと風情あるたたずまいが魅力で、地域の歴史を学ぶには格好のスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.7km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

水辺の自然を感じながら、ゆったりとした時間が過ごせる癒しの広場です。散歩コースとしても最適で、春には花々が咲き誇り、四季の変化を感じることができます。

●汽車道（徒歩約11.2km／横浜市中区新港2丁目）

みなとみらいエリアに位置し、海を望む絶景が楽しめる人気の散策路。レトロな鉄橋や海風を感じる風景が、まるで映画のワンシーンのよう。休日のお出かけ先として、少し足を伸ばす価値のあるスポットです。

■まとめ

横浜・白山エリアは、生活利便施設はもちろん、自然・文化・歴史・スポーツといった多彩な魅力を備えた場所です。徒歩圏から数キロ圏内に多くの選択肢があり、どの世代にも心地よく暮らせる環境が広がっています。家族でのお出かけはもちろん、一人ひとりの趣味や興味を満たすスポットが揃っているため、暮らしそのものが豊かに育まれていく場所。それが、このエリア最大の魅力です。住まい選びの参考に、ぜひ実際の街の雰囲気も感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,293m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 1,540m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 1,576m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 2,442m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,347m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,347m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 3,387m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人/日, 直線距離: 3,544m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,997m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 4,051m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 4,178m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 4,545m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 4,696m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 4,696m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 4,714m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市緑区白山3丁目（標準地番号：横浜緑3-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区白山3丁目1155番4

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：農地

●周辺環境：農地のほか住宅が混在するエリア

●価格：82,000円／㎡

●地積：647㎡

●前面道路：幅員なし（0.0m）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：その他

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 横浜市緑区白山1丁目（標準地番号：横浜緑9-2）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区白山1丁目565番1（住居表示：白山1-16-2）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1400m

●用途地域：工業地域

●利用現況：その他（研究所、事業所など）

●周辺環境：研究施設や事業所が建ち並ぶ工業地域

●価格：175,000円／㎡

●地積：10,289㎡

●前面道路：西側 市道 幅員12.0m／側道 北側

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市緑区白山4丁目（標準地番号：緑-7）

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

●用途地域：第二種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地

●価格：172,000円／㎡

●地積：216㎡

●前面道路：北西側 市区町村道 幅員4.5m

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市緑区鴨居6丁目（標準地番号：横浜緑-14）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：低層の住宅が整然と並ぶ落ち着いた住宅地

●価格：187,000円／㎡

●地積：142㎡

●前面道路：東側 市道 幅員5.5m

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と眺望を愉しむ高台の住まい】

～都筑区荏田南に誕生、二つの個性が輝く新築一戸建て～

■◎●　利便性と静寂を両立する閑静な住宅街　●◎■

横浜市都筑区荏田南三丁目の高台に、『新築一戸建全2棟｜荏田南3丁目』が堂々完成しました。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩19分。二路線利用で都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。周辺は区画の整った低層住宅が並び、日中の穏やかな陽光と夜の静けさが暮らしにゆとりを与えます。

■◎●　晴れの日に富士を望む、上質な眺望　●◎■

高台の南西側ひな壇地形を活かし、両棟ともに開放的な眺望を実現。バルコニーからは青空に映える広大な視界が広がり、晴れた日には富士山の雄姿を望める贅沢なロケーションです。広さ約6.2㎡（1号棟）・11.1㎡（2号棟）のバルコニーは、ご家族の団らんスペースとしても最適。お茶を楽しんだり、お子様の遊び場にしたり、暮らしの楽しみがひろがります。

■◎●　四人家族にぴったりのゆとりある４LDK　●◎■

1号棟は延床面積105.98㎡、2号棟は114.48㎡のゆとりある４LDKプラン。約18帖のLDKは南西側に大開口窓を配置し、陽光に満たされる明るい空間。リビングには家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間を演出します。対面式キッチンは、調理中もリビングを見渡しながら家族と会話が楽しめる配置。タッチレス水栓採用のキッチンと洗面化粧台は、清潔感と快適性を両立し、手がふさがっていても水が出しやすい優れた機能性を備えています。

■◎●　収納を極めた快適設計　●◎■

毎日の暮らしを整えるため、各棟ともにウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸など多彩な収納スペースを確保。室内建具には開放感を高めるハイドア（天井高建具）を採用し、空間の広がりを演出します。季節用品や大きな荷物もすっきり片づけることができ、住まい全体を美しく保てる設計です。

■◎●　家事を支える先進設備　●◎■

ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器内蔵型水栓を装備したシステムキッチンは、後片付けや調理の負担を軽減。忙しい朝でも水まわりの準備がスムーズに進みます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズで、窓付きの明るい仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯物を乾かせます。トイレは1階・2階に設置し、朝の混雑や来客時にも安心です。

■◎●　安心の構造性能と長期支援　●◎■

地盤調査を済ませ、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得。耐震等級3相当の堅牢な構造に加え、制震装置『SAFE365』を搭載し、地震による揺れを低減します。フラット35Sにも対応し、長期固定金利ローンの優遇を受けることが可能。長く安心して住み続けられる住まいです。

■◎●　教育から買い物まで充実の周辺環境　●◎■

・荏田南小学校　徒歩6分（約430ｍ）

・荏田南中学校　徒歩7分（約535ｍ）

・業務スーパー荏田西店　徒歩7分（約490ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩13分（約1005ｍ）

・ローソン青葉荏田西店　徒歩9分（約693ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　徒歩14分（約1063ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩19分（約1492ｍ）

公園も徒歩10分圏内に複数点在し、子どもたちの遊び場やペットの散歩コースとして最適です。小学校・中学校が身近なため、通学の安心感も大きな魅力。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターといった日常利便施設が徒歩圏に揃い、忙しいご家族の生活を力強く支えます。

■◎●　理想のライフスタイルを叶える二つの邸　●◎■

２号棟はカースペース２台分を確保し、将来お車の増加や来客時にも対応。広いバルコニーと空間ゆとりを重視する方におすすめです。一方１号棟はシンプルな暮らしを求める方にぴったりの設計で、落ち着いた生活動線と先進設備をコンパクトにまとめています。どちらの邸も、荏田南ならではの穏やかな高台環境を最大限に活かしたプランニングです。

ぜひ現地で、光と風、眺望の心地よさを実際にご体感ください。お好みの邸を手に入れ、新しい暮らしの一歩を踏み出しましょう。

ご案内は随時可能です。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～2号棟～

価格：7990万円(税込)

土地面積：166.01㎡

建物面積：114.48㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC+Pantry

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑区ふれあいの丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6.0m公道

■建築確認番号：第24KAK建確03638号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎東急田園都市線『市が尾』駅 東口より徒歩約1.5km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅 出口1より徒歩約1.6km

◎バス利用も便利。東急バス『荏田西五丁目』バス停より徒歩約345m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約622m

●ローソン青葉荏田西店まで徒歩約650m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約116m

●三井のリパーク横浜荏田西4丁目まで徒歩約650m

●オリックスカーシェアサンクタス市が尾（入居者様限定）まで徒歩約388m

●三井のカーシェアーズリパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約649m

■ショッピング施設

●業務スーパー荏田西店まで徒歩約440m

●港北東急ショッピングセンターまで約2.5km

■ホームセンター・家具・家電

●島忠ホームズ荏田店まで約1.5km（ホームセンター兼家具店）

●ニトリ港北東急店まで約2.4km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約2.5km

■衣料品店

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.3km

●AOKI横浜港北総本店まで約1.6km

■飲食店

●マクドナルド荏田西店まで徒歩約368m

●横濱家市ヶ尾店まで徒歩約471m

■病院・診療所

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科）まで徒歩約249m

●ありがクリニック（消化器科・外科）まで徒歩約340m

●荏田西内科クリニック（小児科）まで徒歩約418m

●フレンド歯科医院まで徒歩約209m

■介護施設

●グッドタイムナーシングホーム・荏田まで徒歩約256m

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾まで約1.1km

●介護老人保健施設 若葉が丘まで約1.2km

●つづき病院（療養型病院）まで約1.2km

■教育施設

●【幼稚園】荏田南幼稚園まで徒歩約526m／都筑ヶ丘幼稚園まで約943m

●【保育園】サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約623m／ピッピ保育園まで約985m／市が尾こどものいえ保育園まで約1.1km

●【小学校】荏田南小学校まで徒歩約433m／荏田西小学校まで徒歩約464m／東市ケ尾小学校まで徒歩約805m

●【中学校】市ケ尾中学校まで徒歩約625m／荏田南中学校まで徒歩約823m

●【高等学校】荏田高等学校まで徒歩約864m／川和高等学校まで約1.2km

■公共施設

●横浜市青葉区役所まで約2.0km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約3.1km

■公園

●荏田南どんぐり公園まで徒歩約182m

●泉田向公園まで徒歩約263m

●荏田南さくら公園まで徒歩約453m

■警察・消防

●都筑警察署 荏田東交番まで約1.2km

●青葉消防署 荏田消防出張所まで約1.2km

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【暮らしの中に彩りと潤いをもたらす、地域の魅力スポットをご紹介】

■便利さと自然が調和したロケーション

日々の生活をもっと豊かにしてくれるのは、身近にあるちょっとしたお出かけスポットの存在ではないでしょうか。今回ご紹介する地域には、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめるスポットが点在しています。住まい選びの大切なポイントとなる周辺環境。その魅力を、わかりやすく丁寧にご案内いたします。

◎●お出かけスポット

徒歩わずか182mの距離にある『荏田南どんぐり公園』は、毎日のお散歩やお子さまとの外遊びに最適なスポット。広々とした緑地と木々に囲まれた自然豊かな環境は、四季折々の変化を感じられる癒しの空間です。朝の散歩や夕方のジョギング、ちょっとした息抜きにもぴったりで、住まう人に日常の安らぎを届けてくれます。

少し足を延ばせば、横浜市青葉区市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』まで約1.8km。落ち着いた雰囲気の中で、こだわりの食材を活かした料理を楽しめるカフェレストランは、週末のランチやちょっとした記念日にもぴったりです。自宅の近くで上質な時間を過ごせる、まさに大人の隠れ家といえるでしょう。

さらに、約2.5kmの距離には『港北東急ショッピングセンター』もあり、ショッピングからレストラン、映画館まで揃った大型複合施設で、ファミリーでのお出かけにも最適。普段の買い物から休日のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれる施設です。

◎●趣味・スポーツ施設

日々の健康維持や趣味の充実に欠かせないスポーツ施設も充実しています。徒歩1.7kmにある『都筑プール』は、子ども用プールや健康維持を目的とした大人向けプログラムも用意されており、家族みんなで楽しめます。また、すぐ近くには『都筑地区センター体育館』もあり、スポーツを通じた地域交流の場として人気を集めています。

もう少し歩けば、約2.0kmの『千草台公園プール』も利用可能。緑豊かな公園内に併設されたプールは、特に夏場には地元の方々で賑わい、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。

◎●文化・教育施設

学びの場や知的好奇心をくすぐる文化施設も近隣に揃っています。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約2.2km）は、地域のイベントや演奏会なども開催される文化の拠点。『横浜市立都筑図書館』（徒歩約2.4km）では、落ち着いた空間の中で読書を楽しむことができ、家族での知的な時間を過ごせます。

さらに、歴史を学べる『横浜市歴史博物館』（徒歩約3.2km）では、古代から近代までの横浜市の歩みを感じられる展示が多数あり、地域の魅力を再発見できる場所としても人気です。親子で訪れれば、学びと楽しさを兼ね備えた貴重なひとときを過ごせるでしょう。

◎●名所・旧跡

風情ある歴史スポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約2.8km）は、市街地の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空間で、地域の自然と調和した美しい水辺が広がっています。春には桜、夏には水辺の涼しげな景色が訪れる人を癒してくれます。

さらに足を延ばすと、国指定重要文化財にもなっている『関家住宅』（約4.1km）や、『旧工藤家住宅』（約8.7km）といった、地域の歴史を肌で感じられる建築物もあり、週末のちょっとしたお出かけにも最適です。こうした歴史遺産に触れることで、暮らしに深みと感性を育むことができます。

■暮らしの背景に広がる、豊かな地域資源

この地域の魅力は、利便性の高さだけでなく、文化・自然・歴史がバランスよく共存している点にあります。都市の快適さと緑の潤い、日々の生活に彩りを添えるスポットの数々。お子さまの成長を支える教育環境や、休日を豊かにするレジャー施設、そして心を癒す自然や文化資源。すべてが手の届く距離に整っています。

ここに住まうということは、単なる「家を買う」ということではなく、心地よい毎日を積み重ねる「暮らしを選ぶ」ということ。そんな上質な日常が叶うこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

ご希望がございましたら、さらに詳細な周辺環境の資料やエリアガイドもご用意可能です。お気軽にお声かけください。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人／日、直線距離：1,214m）

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：1,259m）

3. 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人／日、直線距離：1,484m）

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：1,877m）

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,533人／日、直線距離：2,016m）

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,321人／日、直線距離：2,016m）

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人／日、直線距離：2,236m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,519m）

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,519m）

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,534m）

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人／日、直線距離：2,546m）

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人／日、直線距離：2,620m）

13. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：3,164m）

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,753人／日、直線距離：3,502m）

15. JR横浜線「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,522人／日、直線距離：3,575m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：221㎡

◎前面道路：南側 6.5m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

◎住居表示：荏田南2-2-12

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：272,000円／㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南西側 6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：185㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 22.0m 市道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新横浜と菊名が生活圏に】

～駅近・高台・快適設備がそろった、暮らしに寄り添う新築一戸建て全2棟～

■◎● 落ち着いた住環境と利便性の共存 ●◎■

交通利便性と静かな住環境を同時に叶える場所として注目されている港北区篠原北1丁目に、『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の新築一戸建て全2棟が誕生しました。JR横浜線「新横浜」駅まで徒歩13分、東急東横線「菊名」駅へも徒歩8分と、2路線利用可能なアクセス抜群の立地で、通勤・通学はもちろん、日々の外出も快適。しかも、物件は高台に位置しており、都市部に近いながらも穏やかで開放感のある暮らしが叶います。

■◎● 並列駐車2台可・ゆとりの敷地設計 ●◎■

車を2台並列で駐車できるスペースを確保した敷地は、ご夫婦で車を所有しているご家庭や、将来の車所有を見越したライフスタイルにも対応可能です。駐車のしやすさはもちろん、来客時にも安心してお迎えができます。周辺は整然とした区画整理地内で、生活道路の幅も広く、運転のしやすさも魅力です。

■◎● 快適な毎日を支える設備と設計 ●◎■

建物は機能性と快適性にこだわった設計が随所に感じられます。LDKは広々とした18帖以上を確保しており、南向きのリビングは一日を通して明るく、家族が自然と集まりたくなる心地よさが広がります。リビングイン階段を採用することで、家族の帰宅や外出の様子が分かりやすく、自然なコミュニケーションが生まれやすいのも特徴です。

■◎● 料理も家事も快適なキッチンまわり ●◎■

システムキッチンは高級感のある人工大理石トップ仕様。三ツ口コンロやビルトイン食洗器を搭載しており、忙しい毎日を支える力強い味方となってくれます。また、キッチン背面にはカップボード、そしてパントリーも備えられており、収納力も抜群。食品やキッチン用品をスッキリと整理整頓でき、見た目にも美しく、使い勝手も良好です。

■◎● 家中まるごと浄活水～ミラブルZERO搭載 ●◎■

本物件では、話題の「ミラブルZERO」を採用。家中の水が浄活水化されることで、肌にやさしく、衛生的な暮らしが実現します。バスタイムはもちろん、洗顔やお料理の際にも水の質にこだわることで、暮らしの快適度がさらに高まります。

■◎● 水回りが集約された効率的な動線 ●◎■

家事の負担を少しでも軽くできるよう、水回りは一か所に集約されており、キッチンから洗面室、浴室へのアクセスもスムーズ。動線が短いことで、時間と労力の無駄が減り、家事効率が大きくアップします。また、1階と2階にそれぞれシャワートイレを設けており、朝の混雑時やゲストの来訪時も安心です。

■◎● フラット35S対応・省エネ仕様 ●◎■

長期にわたる住まいとしての安心感もこの物件の魅力の一つです。地盤調査済であり、住宅性能評価にも対応、さらにフラット35Sに適合しているため、ローンの優遇措置も受けられます。省エネ給湯器「ECOジョーズ」など環境配慮型設備も導入しており、家計と環境の両方にやさしい住まいです。

■◎● 充実した収納と明るい全室南向き ●◎■

すべての居室が南向きで、採光・通風ともに良好。自然光がたっぷりと差し込むため、室内はどの時間帯でも明るく心地よい空間に保たれます。各部屋には収納を完備しており、生活空間をすっきりと美しく保つことができます。さらに、靴や傘、ゴルフバッグなども収納できる玄関収納や、パントリー、洗面室のリネン収納など、家中どこを見ても使い勝手に優れた設計が魅力です。

■◎● 生活施設が充実した住環境 ●◎■

日々の暮らしを支える施設も徒歩圏内に充実しています。篠原小学校まで徒歩9分、篠原中学校も徒歩11分と通学に便利な距離にあり、お子様のいるご家庭にも安心の環境です。光の園保育園（徒歩7分）や伸びる会幼稚園（徒歩13分）も近くにあり、子育て世帯にとっても嬉しい立地です。

買い物に関しても、徒歩圏内にサミットストア菊名店や新横浜プリンスペペ、キュービックプラザ新横浜などが揃い、日々の食料品からファッション・雑貨まで幅広くカバーできます。緑豊かな「ねむのき公園」や「富士塚二丁目公園」などの自然環境も身近にあり、子どもたちの遊び場やリフレッシュの場として活躍するでしょう。

■◎● 都会に近く、落ち着きを手に入れる ●◎■

都市近郊にありながら、自然も、安心も、快適さも手に入る。それが『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の魅力です。駅近でありながら、喧騒から一歩距離を置いた高台の住宅地は、毎日の暮らしを穏やかに、そして豊かにしてくれるはずです。こだわりの設備と設計、整った住環境の中で、あなたとご家族の新しい生活がはじまります。

ご見学は随時受付中です。実際に現地で、空間の広さや陽当たり、周辺の雰囲気などをご体感ください。理想の暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：114.45㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

～2号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：116.96㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

■所在地：横浜市港北区篠原北1丁目

■交通：JR横浜線「新横浜」駅徒歩13分、東急東横線「菊名」徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建濾02781号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

●JR横浜線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●東急東横線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●川崎鶴見臨港バス『菊名駅前』バス停 徒歩約702m

■買い物施設

●まいばすけっと菊名駅店 徒歩約615m

●東急ストア菊名店 徒歩約719m

●ローソン港北篠原町表谷店 徒歩約225m

●セブンイレブン横浜菊名駅前店 徒歩約644m

●スギ薬局菊名駅南店 徒歩約513m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーク篠原北1丁目 徒歩約221m

●ユアーズ・パーキング菊名第1 徒歩約364m

●タイムズカー菊名レジデンシアプラザ 徒歩約679m

●タイムズカー菊名駅南 徒歩約749m

■ショッピング施設

●キュービックプラザ新横浜 徒歩約1.2km

●新横浜プリンスペペ 徒歩約1.1km

●アクロスプラザ東神奈川 徒歩約2.3km

●新横浜ロフト 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩約1.2km

●ニトリ新横浜店 徒歩約2.3km

●ビックカメラ新横浜店 徒歩約1.2km

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩約2.1km

●洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩約880m

●ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店 徒歩約1.1km

●ジョナサン菊名駅前店 徒歩約563m

●創作料理 Maison HANZOYA 徒歩約663m

■病院・クリニック

●菊名記念病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.1km

●きくな小児科皮ふ科内科クリニック 徒歩約533m

●椎橋医院（消化器科） 徒歩約675m

●城クリニック（外科） 徒歩約1.1km

●第二湯田眼科 徒歩約452m

●よねもと耳鼻咽喉科 徒歩約557m

●菊名西口医院（産婦人科） 徒歩約534m

●菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約557m

●浜歯科医院 徒歩約491m

■介護施設

●特別養護老人ホーム ワゲン新横浜 徒歩約1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●伸びる会幼稚園 徒歩約1.1km

●高木学園附属幼稚園 徒歩約1.3km

◎保育園・こども園

●光の園保育園 徒歩約517m

●光の園保育園分園 徒歩約517m

●菊名こども園 徒歩約588m

◎小学校

●篠原小学校 徒歩約702m

●大豆戸小学校 徒歩約1.2km

●菊名小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

●篠原中学校 徒歩約833m

◎高等学校

●英理女子学院高等学校 徒歩約1.1km

◎専門学校等

●横浜芸術高等専修学校 徒歩約927m

●横浜デジタルアーツ専門学校 徒歩約1.3km

●横浜実践看護専門学校 徒歩約1.3km

■公共施設・行政サービス

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約1.2km

●横浜市港北区役所 徒歩約1.9km

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約6.0km

■公園

●富士塚2公園 徒歩約648m

●新横浜第二公園 徒歩約766m

●大豆戸桜田公園 徒歩約944m

■警察・消防

●港北警察署菊名駅前交番 徒歩約693m

●港北警察署 徒歩約1.1km

●港北警察署新横浜駅前交番 徒歩約1.4km

●港北消防署篠原消防出張所 徒歩約1.3km

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【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺環境のご紹介】

新居選びで大切なのは、建物の性能や間取りだけではありません。日々の生活をより豊かにするためには、周辺の施設や環境も大きな決め手になります。ここでは、本物件から徒歩圏内にあるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、教育文化施設、名所旧跡など、暮らしを楽しくする地域の魅力をご紹介します。ファミリー層からご年配の方まで、幅広い世代に嬉しいスポットが揃っているのが、このエリアの大きな特長です。

■◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ◎

●創作料理『Maison HANZOYA』

徒歩約663mの距離に位置する『Maison HANZOYA』は、大豆戸町に佇む洗練されたレストランです。四季折々の食材を活かした創作料理が楽しめるとあって、記念日や特別な食事にぴったり。美しい庭園を眺めながらゆっくりとした時間を過ごせる空間は、近隣住民の方々にも長年愛されています。徒歩圏でこんな贅沢なレストランを利用できるのは、生活の質をぐっと上げてくれる要素です。

●『富士塚２公園』でのんびりとしたひとときを

徒歩約648mの場所にある『富士塚２公園』は、木々が多く自然豊かな公園です。小さなお子様を連れてのお散歩はもちろん、軽いジョギングや読書にもぴったりな、地域の癒しスポットとして親しまれています。都会の喧騒を忘れ、心落ち着く時間を過ごせる環境が整っています。

●『新横浜プリンスホテル』で非日常を体験

徒歩約936mに位置する『新横浜プリンスホテル』は、宿泊だけでなくレストランやバー、イベントなども楽しめる多機能ホテルです。友人との会食や、遠方から訪れるゲストの宿泊先としても非常に便利。週末にはラグジュアリーなひとときを過ごせる場所として、身近に感じられる存在です。

■●スポーツと趣味を楽しめる施設が充実●

●『横浜アリーナ』で音楽とスポーツの熱気を

徒歩約1.1kmにある『横浜アリーナ』は、全国から多くの人が訪れるコンサートやスポーツイベントの会場。世界的アーティストの公演や、大規模なイベントが開催されることでも有名です。自宅から徒歩圏内でエンタメの中心地へアクセスできるのは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

●『横浜市港北スポーツセンター』で健康な日常を

徒歩約1.4kmには、テニスコートと体育館を併設する『港北スポーツセンター』があります。子どもから大人まで利用できる施設で、運動不足の解消や趣味の延長として活用されており、地域の健康志向を支える拠点にもなっています。日常の中で気軽に身体を動かせる環境が整っているのは、忙しい現代人にとって嬉しいポイントです。

■●文化と学びを身近に感じるエリア●

●もうひとつの顔を持つ『横浜アリーナ』

実は『横浜アリーナ』は、ただのエンタメ施設ではありません。文化交流の場としての役割も果たしており、展示や地域イベントの開催も行われています。徒歩圏でこうした文化に触れられるチャンスがあるのは、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。

●『横浜市立港北図書館』で知識と出会う

徒歩約1.3kmにある『港北図書館』は、静かで落ち着いた空間でありながら、多彩な蔵書とイベントを備えた市民に開かれた学びの場です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも整っており、家族で訪れて楽しむこともできます。知識や文化への関心が深まる環境が近くにあることは、子育て中のご家庭にも嬉しい魅力です。

●『みその公園横溝屋敷』で歴史とふれあう

徒歩約2.7kmと少し足を延ばすと、横浜市鶴見区にある『横溝屋敷』が現れます。江戸時代の農家屋敷を再現した建物で、四季の移ろいと共に行事や体験型イベントが開かれるなど、昔ながらの暮らしや伝統文化に触れることができます。お子様の自由研究や休日の散歩にも最適です。

■●心と身体が癒される、歴史と自然の名所●

●広大な自然の中で過ごせる『県立三ツ池公園』

徒歩約4.4kmの場所にある『三ツ池公園』は、3つの池を中心に整備された広大な自然公園です。春には満開の桜、夏には水辺の散歩、秋は紅葉と、四季折々の景色を楽しめる憩いの場。家族や友人とピクニックに出かけたり、ジョギングや自然観察を楽しむなど、さまざまな過ごし方ができます。

●歴史を感じる『関家住宅』と『汽車道』

歴史的建造物である『関家住宅』（徒歩約6.8km）は、古き良き日本家屋の面影を色濃く残し、文化財として保存されている貴重な存在です。また、徒歩約7.6kmにある『汽車道』は、かつての貨物線跡地を整備した遊歩道で、横浜の美しい港景色とともに、歴史の香りを感じることができる散策コースです。

【まとめ】

このように、本物件周辺には日々の暮らしを彩る多彩な施設が整っています。自然にふれ、文化を楽しみ、スポーツで汗を流し、美味しい食事に舌鼓を打つ。そんな充実したライフスタイルが、この場所には確かに存在します。暮らしの拠点として選ぶには十分すぎる魅力に満ちたエリアで、ぜひあなただけの新しい生活をスタートさせてみませんか。物件そのものの魅力に加えて、周辺環境も暮らしの価値を大きく引き上げる重要な要素となります。どうぞ、現地にてこの素晴らしい環境を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：100,255人/日、直線距離：491m）

2. 横浜線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：78,310人/日、直線距離：491m）

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,526人/日、直線距離：807m）

4. 横浜線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：89,482人/日、直線距離：833m）

5. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：38,614人/日、直線距離：833m）

6. 東急東横線「妙蓮寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,990人/日、直線距離：1,235m）

7. 東急東横線「大倉山」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,836人/日、直線距離：1,577m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,049人/日、直線距離：1,589m）

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,098人/日、直線距離：1,724m）

10. 東急東横線「白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,636人/日、直線距離：2,101m）

11. 横浜線「小机」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,348人/日、直線距離：2,406m）

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,550人/日、直線距離：2,467m）

13. 横浜線「大口」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,374人/日、直線距離：2,520m）

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,456人/日、直線距離：2,740m）

15. 東急東横線「東白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,679人/日、直線距離：2,784m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 港北-16（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：『篠原北１－２１－１１』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４

◎最寄駅：『菊名』駅より約700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

◎価格：366,000円/㎡

◎敷地面積：148㎡

◎前面道路：西側4.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 港北-4（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『錦が丘２６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区錦が丘２３５８番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：437,000円/㎡

◎敷地面積：205㎡

◎前面道路：南側5.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 港北-10（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約250m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

◎価格：449,000円/㎡

◎敷地面積：271㎡

◎前面道路：南側5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 港北-5-11（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－１－１７』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

◎最寄駅：『菊名』駅至近（距離0m）

◎用途地域：近隣商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

◎価格：520,000円/㎡

◎敷地面積：99㎡

◎前面道路：東側9.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き3.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南西向きの陽光と安心設計が彩る、新築クレイドルガーデン誕生

■◎●　閑静な住宅街で叶える、落ち着きとゆとりの暮らし　●◎■

横浜市青葉区荏田西に位置する『クレイドルガーデン荏田西第2』は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩17分の閑静な住宅街に全2棟で誕生しました。周辺には緑あふれる公園や教育施設、商業施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、幅広い世代にとって安心・快適な住環境です。

■◎●　陽当り・通風に恵まれた開放的な敷地　●◎■

前面道路は幅員約6.5ｍのゆとりある公道。南西向きに設計された各棟は、一日を通して豊かな陽光が差し込み、風通しも良好です。リビングやバルコニーには自然の光と爽やかな風が届き、心地よい居住空間を実現します。

■◎●　安心の構造性能と制震装置で守られる住まい　●◎■

地震に強い家を追求した『SAFE365』制震装置を全棟に搭載し、耐震等級3をクリアした安心の構造設計です。万一の揺れを吸収し、家族の命と建物を守ります。さらにフラット35S適合証明書、設計住宅性能評価書を取得。長期にわたって安心して住み継げる住まいとして、高性能で安定した資産価値を提供します。

■◎●　ゆとりと効率を両立するプランニング　●◎■

各棟ともにカースペースを2台分確保。ご家族の車はもちろん、来客用や自転車置き場としても活用できるゆとりのスペースです。玄関からリビングへとスムーズに導く動線を描き、帰宅時の負担を軽減。全居室に豊富な収納を備え、ウォークインクローゼット（2号棟）や納戸も設けることで、季節用品や大型荷物もしっかり収納可能です。

■◎●　家族の笑顔が集まる、明るいLDK　●◎■

約16帖を超える広々LDKは、対面式キッチンを中心に、家族のコミュニケーションが自然に生まれる設え。キッチンカウンター越しにリビング全体を見渡せるため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。南西向きの大窓から差し込む光が、温かな雰囲気を演出します。

■◎●　家事を快適にする充実仕様　●◎■

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。三ツ口コンロで調理効率も高まり、後片付けは食洗機にお任せできます。洗面室はハンドシャワー付き洗面化粧台で、お掃除や身支度をスムーズに。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズと浴室乾燥機を備え、窓付きで換気も万全です。トイレは1・2階に設置し、混雑しやすい朝の時間帯も快適に使い分けられます。

■◎●　子育てに優しい周辺環境　●◎■

・荏田西小学校　徒歩6分（約410ｍ）

・市ヶ尾中学校　徒歩10分（約730ｍ）

・サン・キッズ荏田西保育園　徒歩6分（約470ｍ）

・荏田南幼稚園　徒歩11分（約820ｍ）

学びの場が身近に揃い、安心して通学・通園できる距離です。公園や緑道が点在し、子どもたちの遊び場やご家族の散策にも最適です。

■◎●　生活利便も充実　●◎■

・業務スーパー荏田西店　徒歩8分（約620ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩11分（約810ｍ）

・ファミリーマート荏田西四丁目店　徒歩6分（約480ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　自転車5分（約1210ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩14分（約1120ｍ）

日々の買い物から大型家具・家電の調達まで、徒歩圏内で揃い、忙しいご家族の強い味方です。

■◎●　都市ガス・公営水道・公共下水完備の安心ライフライン　●◎■

経済的かつ環境に配慮した都市ガスと安心のインフラ設備が揃い、毎日のランニングコストを抑えつつ、安全・快適な暮らしをサポートします。

■◎●　理想の住まい探しはここから　●◎■

『クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第2』は、安心構造、快適設備、充実の住環境が三位一体となった、新築分譲住宅です。閑静な住宅街でありながら利便性も高く、ご家族の成長とともに末永く愛される住まいをお探しの方に最適なプランをご用意しています。

まずは現地をご覧いただき、優れた設計と周辺環境をご体感ください。ご案内は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。理想の暮らしが、ここからスタートします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：103.10㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：7080万円(税込)

土地面積：139.61㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏田西4丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道幅員6.5m

■建築確認番号：第R06SHC122485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：『市が尾』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.3km

◎利用駅：『江田』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.4km

◎バス停：『荏田西四丁目』（東急バス）まで徒歩約231m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約477m

・ファミリーマート荏田南三丁目店まで徒歩約688m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

・エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約297m

・タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

・三井のカーシェアーズ リパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約616m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・港北東急S.C.まで徒歩約2.7km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店まで徒歩約597m

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

●家具店

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

・ニトリ港北東急店まで徒歩約2.7km

●家電店

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店まで徒歩約2.7km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで徒歩約1.1km

・AOKI横浜港北総本店まで徒歩約1.9km

●飲食店

・横濱家市ヶ尾店まで徒歩約597m

・ガスト港北ニュータウン店まで徒歩約722m

■医療施設

●病院・クリニック

・ありがクリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約457m

・こどもの木クリニック（小児科・皮膚科）まで徒歩約662m

・みんなの荏田クリニック（眼科）まで徒歩約653m

・西山耳鼻咽喉科まで徒歩約1.2km

・むらたクリニック（泌尿器科）まで徒歩約995m

・いせ歯科クリニックまで徒歩約370m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ピア市ヶ尾まで徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・サニーライフ青葉まで徒歩約474m

■教育施設

●幼稚園

・荏田南幼稚園まで徒歩約733m

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約396m

・ピッピ保育園まで徒歩約637m

・市ヶ尾保育園まで徒歩約1.2km

●小学校

・荏田西小学校まで徒歩約291m

・荏田南小学校まで徒歩約789m

・東市ケ尾小学校まで徒歩約931m

●中学校

・市ケ尾中学校まで徒歩約665m

・荏田南中学校まで徒歩約991m

●高等学校

・荏田高等学校まで徒歩約892m

■公共施設

●市役所・行政

・横浜市青葉区役所まで徒歩約1.9km

・あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩約2.6km

●公園

・泉田向公園まで徒歩約266m

・日向公園まで徒歩約333m

・荏田南どんぐり公園まで徒歩約408m

●警察署・交番

・青葉警察署 市が尾駅前交番まで徒歩約1.3km

・都筑警察署 荏田東交番まで徒歩約1.4km

●消防署

・青葉消防署 荏田消防出張所まで徒歩約1.2km

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【日々の暮らしがもっと楽しくなる街】

『市が尾・荏田西エリア』周辺スポット徹底紹介

横浜市青葉区に位置する市が尾・荏田西エリアは、便利な交通アクセスと自然環境、そして魅力的な周辺スポットが融合した、住み心地の良さが魅力の街です。今回は、そんな暮らしを彩る地域の名所や施設について、散歩がてら気軽に訪れられる距離感も交えてご紹介いたします。家族と過ごす休日や、お一人でのんびりリフレッシュする時間を、より充実させてくれるスポットばかりです。

■◎地域の名所・お出かけスポット◎■

●泉田向公園（徒歩約266m）

ご近所にある『泉田向公園』は、緑が心地よく、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる場所です。小さなお子さまの外遊びや、朝夕の散歩にもぴったりで、地域に根ざした暮らしの拠点とも言える存在です。

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩約1.6km）

市ヶ尾町にある『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、ナチュラルなインテリアと落ち着いた空間が魅力のカフェレストランです。おしゃれなランチやカフェタイムを楽しみたい方にはうってつけの隠れ家的なお店で、ちょっとしたご褒美時間を演出してくれます。

●港北東急S.C.（徒歩約2.7km）

週末のショッピングに便利なのが『港北東急ショッピングセンター』。大型店舗や専門店、レストランが多数入っており、ご家族揃っての買い物や、日用品の調達にも役立ちます。アクセスもしやすく、日常使いにちょうどいい商業施設です。

■◎趣味・スポーツも充実◎■

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩約2.1km）

運動不足解消や趣味のスポーツに活用できるのが『青葉スポーツセンター』。トレーニング室や体育館などの設備が整っており、地域の健康づくりをサポートしてくれる施設です。お子さまのクラブ活動や、シニア世代の健康体操にも利用されています。

●千草台公園プール（徒歩約2.0km）

夏の定番スポットといえば『千草台公園プール』。家族でのお出かけ先として人気があり、小さなお子さまも楽しめる浅めのプールから本格的な泳ぎができるエリアまで充実しています。

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩約2.4km）

地域の集まりやレクリエーションにも使われる『みすずが丘地区センター体育館』では、各種スポーツイベントや健康教室などが行われており、世代を超えた交流の場として機能しています。

■◎文化・知識にも触れられる環境◎■

●横浜市青葉公会堂（徒歩約2.1km）

クラシック音楽のコンサートや地元発表会など、多目的なイベントが開催される『青葉公会堂』は、文化と触れ合える貴重な地域資源です。静かで落ち着いた雰囲気の中、文化芸術に親しむひとときを味わえます。

●横浜市立都筑図書館（徒歩約2.7km）

読書好きには嬉しい『都筑図書館』。蔵書数も豊富で、お子さま向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースもあり、知的好奇心を育てる場所としても活躍しています。

●横浜市歴史博物館（徒歩約3.4km）

地域の歴史に触れられる『横浜市歴史博物館』では、縄文時代から近現代に至るまでの資料展示が行われており、親子で学びの時間を共有するのにも最適です。体験型の展示もあり、飽きることなく楽しめます。

■◎心癒される名所・旧跡◎■

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.6km）

水辺のせせらぎと草木の彩りが美しい『市ヶ尾水辺の広場』。天気の良い日には、お弁当を持ってピクニックにもおすすめです。自然の中で過ごすことで、日々の疲れもすっきりとリセットされます。

●関家住宅（徒歩約4.4km）

歴史的建造物として知られる『関家住宅』は、江戸時代の農家建築を現代に残す貴重な文化財。タイムスリップしたような趣のある佇まいに、訪れた人も心を奪われることでしょう。静かな休日のお出かけにぴったりの場所です。

●旧工藤家住宅（徒歩約8.2km）

少し足をのばせば、多摩川近くの『旧工藤家住宅』へも行くことができます。神奈川の近代建築に触れる貴重なスポットで、建築や歴史に関心のある方には特におすすめです。

■◎まとめ◎■

市が尾・荏田西エリアは、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えながら、趣味・教育・文化・自然と多彩な魅力に恵まれたエリアです。徒歩圏内に点在するこれらのスポットを活用することで、生活の質が格段に向上し、豊かで快適なライフスタイルを実現できます。家族で出かけたり、一人でほっと一息ついたり。さまざまなシーンであなたの暮らしに彩りを添えてくれるこの街で、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,066人/日、直線距離:966m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年、乗降客数:28,502人/日、直線距離:1,132m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,040人/日、直線距離:1,594m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,533人/日、直線距離:2,136m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:29,321人/日、直線距離:2,136m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:23,116人/日、直線距離:2,196m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:62,908人/日、直線距離:2,206m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年、乗降客数:7,081人/日、直線距離:2,212m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:103,563人/日、直線距離:2,278m）

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,361人/日、直線距離:2,344m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,759人/日、直線距離:2,513m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:32,761人/日、直線距離:2,513m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年、乗降客数:84,111人/日、直線距離:3,113m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2021年、乗降客数:67,725人/日、直線距離:3,293m）

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2021年、乗降客数:26,309人/日、直線距離:3,797m）

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：297,000円／㎡

・地積：185㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

●② 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：299,000円／㎡

・地積：221㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南側 6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：木造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●③ 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

・住居表示：荏田南2-2-12

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『江田』駅より約1700m

・価格：272,000円／㎡

・地積：236㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1000m

・価格：342,000円／㎡

・地積：636㎡

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・前面道路：北側 22.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

・建物構造：RC造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑あふれる暮らしと、ゆとりの邸宅が融合する街】

～クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘～ 新築一戸建

■横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩14分

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩20分

横浜市都筑区のなかでも特に住環境に恵まれた閑静な住宅街「あゆみが丘」。その落ち着いた街並みに新たな暮らしを彩る『クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘』が誕生しました。アクセスはブルーライン「中川」駅まで徒歩14分、または東急田園都市線の人気駅「たまプラーザ」も徒歩20分と、通勤・通学にも便利なロケーション。住宅街でありながら、周囲には商業施設や教育機関、公園も点在しており、子育て世代にも優しい住環境が整っています。

◎交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた立地

最寄り駅となる「中川」駅周辺には『マルエツ中川駅前店』や『ニトリ港北ニュータウン店』など、生活に欠かせない買い物施設が揃っています。また、もう一つのアクセス駅である「たまプラーザ」駅は、駅前に商業施設が集まり、休日のショッピングや食事を楽しむにも最適なエリア。バス利用や自転車移動も便利な環境が整っており、都心へのアクセスと地元の暮らしやすさを両立した立地となっています。

◎広がる敷地と開放感のある街区設計

本物件は、広々とした敷地面積約55坪を有し、全体としてゆったりとした間取り構成が魅力。前面道路は5.9ｍ幅の開放的な設計で、車の出入りもスムーズ。陽当たりや通風にも恵まれ、快適な暮らしが期待できます。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みが守られているのも大きな魅力です。

◎こだわりのプランニングと快適な住空間

住まいの中心となるLDKは15.5帖の広さに加え、隣接する洋風和室が備えられており、家族みんなが集まりやすく、団らんの場としてもぴったり。キッチンは人気の対面式で、調理中でもリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。全居室が南向きで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内は、どの部屋にいても心地よさを感じられます。

◎日々の暮らしを豊かにする充実の設備仕様

設備面も充実しており、システムキッチンや浴室暖房乾燥機、シャワードレッサーなど、日常生活を快適にするアイテムを標準装備。また、防犯カメラやモニター付きインターホンが設置されており、防犯面でも安心して暮らせる設計となっています。さらに、人感センサー付き玄関灯や2カ所に配置されたシャワートイレなど、細やかな気配りが感じられる設備もポイントです。

●整備されたガーデンスペースで叶える、理想のアウトドアライフ

この物件の魅力のひとつが、南側に広がるガーデンスペース。整地済みの土の状態で提供されるため、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。家庭菜園やウッドデッキの設置、ドッグランとしての利用、さらには夏の時期には子どものプール遊びなど、多彩な楽しみ方が広がります。インナーバルコニーは屋根付きで、雨の日でも安心して洗濯物を干せるほか、アウトドアリビングとしても使えるほどの広さを確保。白を基調とした明るい内装デザインと相まって、外と内のつながりを感じられる快適な住空間が生まれています。

■周辺施設も充実、子育て世代にも理想的な環境

教育施設も徒歩圏内に揃っており、『中川西小学校』まで徒歩19分、『中川西中学校』まで徒歩17分と、安心して通学ができる距離。保育園や幼稚園も周囲に複数点在しており、『みどり野幼稚園』や『ぶどうの実第2さぎぬま園』など徒歩8分の距離に位置しています。共働き世帯にも嬉しい利便性があり、朝の送り迎えもストレスなく行えます。

■商業施設・日常のお買い物にも困らない便利な環境

徒歩圏内には『食品館あおば鷺沼店』や『まいばすけっと中川駅店』、『ファミリーマート』や『セブンイレブン』などのコンビニも多数あり、ちょっとした買い物から日常の食料品のまとめ買いまで幅広く対応できます。インテリアや生活雑貨の購入には『ニトリ港北ニュータウン店』が便利。郵便局やクリニック、ドラッグストアも揃っており、生活に必要な機能がコンパクトに集約された環境が整っています。

■自然とふれあえる公園も多数点在

『烏山公園』や『鷺沼公園』、『有馬ふるさと公園』など、四季の自然に触れられる緑豊かな公園が近隣に点在しており、子どもとの散歩や運動、家族でのピクニックなど、多彩なアクティビティが楽しめます。のびのびと過ごせるこの環境は、日々の暮らしに潤いをもたらしてくれることでしょう。

●最後に

『クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘』は、静かで安全な住宅街でありながら、交通・教育・商業・自然といった生活に必要な要素が全て徒歩圏に揃った、非常にバランスの取れた住まいです。家族との時間を大切にしながら、快適で便利な暮らしを送りたい方にとって、理想的な住環境といえるでしょう。白を基調とした明るくモダンな内装に、ゆとりある間取り設計、そして将来の暮らし方にも柔軟に対応できるガーデンスペースが、ここでの新生活をより豊かなものにしてくれるはずです。今だけの限定販売、ぜひ一度現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：182.51㎡

建物面積：94.77㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：横浜市都筑区あゆみが丘

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅徒歩14分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバニウム鋼板横葺2階建(外壁：サイディング)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6.0m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5155号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建基法22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

ブルーライン『中川』駅（出口2）より徒歩約1.2km

◎利用駅

東急田園都市線『鷺沼』駅（北口）より徒歩約1.4km

◎最寄バス停

東急バス『サントゥール中川』停より徒歩約574m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

ローソン川崎有馬九丁目店まで徒歩約194m

ファミリーマート川崎鷺沼店まで徒歩約591m

■コインパーキング

三井のリパーク横浜あゆみが丘まで徒歩約250m

PARKS PARK横浜市青葉区新石川4丁目まで徒歩約519m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

東急百貨店たまプラーザ店まで徒歩約1.8km

あざみ野東急フードショースライスまで徒歩約1.9km

●ショッピングモール

フレルさぎぬままで徒歩約1.3km

たまプラーザ テラスまで徒歩約1.5km

■ホームセンター

ホームセンターコーナン港北ニュータウン店まで徒歩約2.0km

■家具・家電店

ニトリ港北ニュータウン店まで徒歩約561m

ケーズデンキたまプラーザ店まで徒歩約1.8km

ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店まで徒歩約1.9km

■衣料品店

ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎぬま店まで徒歩約1.3km

靴下屋たまプラーザテラス店まで徒歩約1.5km

■飲食店

かつ工房和幸あゆみが丘店まで徒歩約536m

ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ港北ニュータウン店まで徒歩約808m

■病院・クリニック

●一般病院・クリニック

さぎぬま一丁目クリニック（内科）まで徒歩約783m

まゆみ内科クリニック（消化器科・皮膚科）まで徒歩約1.1km

ハリーこどもクリニック（小児科）まで徒歩約912m

本田医院（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.1km

サギヌマ眼科まで徒歩約1.1km

なかがわ耳鼻咽喉科まで徒歩約1.1km

鷺沼産婦人科医院まで徒歩約1.2km

●歯科

ふじわら歯科医院まで徒歩約582m

■介護・福祉施設

ソフィア都筑（老人保健施設）まで徒歩約1.2km

特別養護老人ホーム ハピネス都筑まで徒歩約462m

SOMPOケア ラヴィーレあざみ野（有料老人ホーム）まで徒歩約392m

■教育機関

●幼稚園

みどり野幼稚園まで徒歩約594m

●保育園

ぶどうの実第２さぎぬま園まで徒歩約563m

ぶどうの実鷺沼園まで徒歩約637m

小学館アカデミーさぎぬま保育園まで徒歩約854m

●小学校

西有馬小学校まで徒歩約866m

鷺沼小学校まで徒歩約1.1km

新石川小学校まで徒歩約1.3km

●中学校

有馬中学校まで徒歩約1.1km

中川西中学校まで徒歩約1.3km

●大学・短大

國學院大学まで徒歩約1.5km

●専門学校

たまプラーザ看護学校まで徒歩約629m

■公共施設

●公園

有馬さくら公園まで徒歩約392m

あゆみが丘公園まで徒歩約529m

高津公園まで徒歩約630m

●役所

横浜市都筑区役所まで徒歩約3.5km

●警察

都筑警察署中川駅前交番まで徒歩約1.3km

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【暮らしの彩りが広がる、名所と文化が息づく街】

～周辺環境から見える魅力の街歩きガイド～

新たな住まいを選ぶうえで、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境が日々の暮らしに与える影響は非常に大きな要素です。ここでは、ご家族の休日や日々のリフレッシュにぴったりな地域の名所やスポットをご紹介しながら、住まう場所としての魅力を詳しくご案内いたします。

■自然とふれあうお出かけスポット

◎有馬さくら公園（徒歩約392m）

川崎市宮前区有馬に位置するこの公園は、桜の名所として地域の人々に親しまれています。春には満開の桜が園内を彩り、日常の中で季節の移ろいを感じられるスポットです。お子さまとのお散歩やちょっとした息抜きに最適な場所で、生活圏内に自然があることの豊かさを実感できます。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.4km）

横浜市都筑区にあるこちらは、ペットと一緒に楽しめる施設として人気を集めています。ドッグランを備え、愛犬とのお出かけが日常に溶け込むロケーションです。ペットとの暮らしを大切にしたい方にとっては、まさに理想の環境といえるでしょう。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）

買い物に便利な商業施設でありながら、地域住民の憩いの場としても定評のあるショッピングモールです。スーパーや専門店が並び、日々の買い物や食事、カフェでの休息など多彩な用途に活用できます。

■アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約881m）

本格的な体育館を有し、バドミントンや卓球、バスケットボールなどが楽しめる地域の健康拠点です。お子さまから大人まで気軽に身体を動かせる施設として、日々の運動習慣を支えます。

◎山崎公園プール（徒歩約1.8km）

屋外型の市民プールとして、夏場を中心に多くの家族連れが訪れる人気スポットです。開放感あふれる空間で、涼を楽しみながら地域とのつながりも自然に生まれます。

◎あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約2.4km）

少し足を延ばすと、自然に囲まれた落ち着いた環境でテニスを楽しめるクラブがあります。会員制のクラブならではの良質な環境で、趣味を深める時間をお過ごしいただけます。

■文化と知識にふれられる教育・文化施設

◎横浜市立山内図書館（徒歩約2.0km）

あざみ野駅前にあり、静かな環境で読書や学習に集中できる図書館です。充実した蔵書と落ち着いた空間で、知的好奇心を満たすひとときを提供してくれます。お子さまの読書習慣の入り口としてもぴったりです。

◎横浜ＹＴＪホール（徒歩約2.6km）

音楽や演劇など、芸術文化を身近に感じられるホールです。さまざまなイベントや公演が催され、地域の文化振興に貢献しています。家族で訪れることで、豊かな感性を育む機会になります。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約3.1km）

古代から現代までの横浜の歴史にふれることができる博物館です。常設展示や企画展を通して、地域の成り立ちや文化的背景を知ることができ、親子で楽しめる学びの空間となっています。

■地域の歴史を感じる名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約4.6km）

江戸時代の面影を今に伝える貴重な文化財です。茅葺屋根の住宅が現存し、当時の生活様式を感じられる歴史スポットとして、学びと癒しを提供します。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.6km）

自然豊かな水辺空間で、市民の憩いの場となっています。四季折々の風景が楽しめ、ウォーキングやピクニックにもおすすめです。都市にいながら自然を身近に感じられる貴重なスポットです。

◎旧作田家住宅（徒歩約5.4km）

川崎市多摩区の日本民家園内にある古民家で、江戸中期の住宅様式が再現されています。タイムスリップしたような感覚を味わえる施設で、お子さまの社会学習や文化体験にも最適です。

■暮らしをより豊かにする環境がここに

日々の生活に必要な買い物施設から、子育て世代にうれしい図書館や医療施設、歴史や文化にふれられる名所まで、徒歩や自転車圏内に多彩なスポットがそろっているこのエリア。都市の利便性と自然や文化の豊かさが共存するこの街は、住む人すべてにとって「ちょうどいい暮らし」が叶う場所です。

新しい住まいとともに、地域の魅力を味わい尽くす暮らしを、ぜひここから始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 855m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 1,072m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 1,216m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 1,397m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 1,410m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,005m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 2,081m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 2,099m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 2,099m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人/日, 直線距離: 2,400m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,751m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 2,819m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 2,819m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 3,303m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人/日, 直線距離: 3,749m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『横浜市都筑区あゆみが丘14番18』

◎標準地番号：横浜都筑-8

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：282,000円/㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：北東側 市道 幅員5.5m（間口1.0％・奥行き1.5％）

◎周辺環境：一般住宅が多く、区画の整った住宅街

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

■②『川崎市宮前区有馬9丁目7番9』

◎標準地番号：宮前-5

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『鷺沼』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：295,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北東側 市区町村道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅街

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『横浜市青葉区新石川4丁目13番29』

◎標準地番号：横浜青葉-18

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：370,000円/㎡

◎地積：195㎡

◎前面道路：北東側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎周辺環境：中規模住宅が多く、整然とした住宅地域

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

■④『川崎市宮前区有馬8丁目18番4』

◎標準地番号：川崎宮前-9

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『鷺沼』駅より約900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.0％）

◎周辺環境：一般住宅に加えアパートも混在する住宅エリア

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全19棟｜緑区長津田2丁目1期】東急田園都市線「長津田」駅徒歩9分  

～家族の未来を育む理想の住まい、全19棟の大型分譲地～

■快適な暮らしを実現する充実の設備・仕様とアクセスの良さ  

「長津田」駅から徒歩9分という抜群の立地に誕生した全19棟の大型分譲地。東急田園都市線をはじめとする3路線を利用でき、都心へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境です。駅から近いのに周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションです。

■広がる暮らしの可能性、ゆとりある住空間  

本物件の特徴のひとつは、4LDKのゆとりある住空間です。リビングは最大19.5帖と広く、対面カウンターキッチンが家族のコミュニケーションを促進します。キッチンにはパントリーが設けられ、食材や調理器具をすっきり収納。家事の効率を高める食器洗い乾燥機や浄水器、浴室乾燥機などの設備も完備され、快適な日常をサポートします。リビングカウンターはお子様の学習スペースやテレワークにも最適。家族みんなが心地よく過ごせるよう工夫されています。

■快適性と機能性を兼ね備えた設備  

玄関は、外から自然光を取り入れる設計で明るく開放的な印象です。収納力のある三面鏡洗面化粧台や、ゆったりとした浴槽を備えたバスルームは、毎日の暮らしを豊かにします。全居室には収納があり、お荷物が多い方でも安心です。また、号棟によってはカースペース2台分が確保されており、車を使う家族にも便利な設計となっています。

■周辺環境が充実、家族の暮らしを豊かにするロケーション  

徒歩圏内には、日々の暮らしをサポートする施設が揃っています。フードワン田奈店（徒歩9分）やコンビニエンスストア（徒歩5分）は毎日の買い物に便利。小学校や中学校、保育園も近く、子育て世帯にはうれしい環境です。さらに、少し足を延ばせば青葉台東急スクエアなどの大型商業施設もあり、休日のショッピングや家族での外出を楽しめます。

■安心・安全で快適な住まいを提供  

住宅性能評価書を取得した本物件は、安心して永住できる住まいを提供します。外観は洗練されたデザインで、明るい白を基調としつつ、アクセントカラーが高級感を演出。内部空間も細部までこだわり、居住者にとって最適な環境を作り上げています。

■未来の暮らしを描ける住まい  

広々としたリビングは、家族みんなが集う温かな場所。日々の会話や笑顔が絶えない、そんな家庭の中心となる空間です。キッチンはリビングを見渡せるカウンター仕様で、料理中でも家族の様子を感じることができます。各居室はシンプルでありながら上品に仕上げられ、自分らしい空間を作ることが可能です。

■夢の住まいをぜひ現地で  

堂々完成したモデルハウスは、いつでも内覧可能です。その場で感じる陽当たりや風通し、静かな環境は写真や資料だけでは伝わらない特別な体験です。周辺環境も合わせて、ぜひご自身の目で確かめてください。温かい日差しの下で見る新しい住まいは、きっと理想の生活を描かせてくれることでしょう。

■お問い合わせ・内覧のご予約はお気軽に  

本物件は現在販売中のため、ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。実際に足を運び、未来の暮らしを体験してみませんか？家族全員が笑顔で暮らせる住まいがここにあります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-14139-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.78㎡(30.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-14140-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：6390万円(税込)

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第I-PA-23-14141-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-03591-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-03592-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：98.53㎡(29.79坪)

建築確認番号：第HPA-24-03920-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：98.96㎡(29.93坪)

建築確認番号：第HPA-24-03921-1号

間取り：4LDK

～L号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：第HPA-24-01940-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：成約済

土地面積：100.29㎡(30.33坪)

建物面積：98.74㎡(29.86坪)

建築確認番号：第HPA-24-01801-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：成約済

土地面積：100.31㎡(30.34坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-01857-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：成約済

土地面積：100.31㎡(30.34坪)

建物面積：99.78㎡(30.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-01802-1号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目

■交通：東急田園都市線「長津田」駅徒歩9分 

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.5m公道

■引渡し：契約後1カ月

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限:10m、日影規制3h-2h 1.5m、法22条による区域、景観計画区域、準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急こどもの国線・横浜線・東急田園都市線「長津田」駅（北口）徒歩542m  

◎利用駅：東急田園都市線「田奈」駅（出口）徒歩1.2km  

●バス停：神奈川中央交通「長津田厚生総合病院前」徒歩494m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ長津田駅前店徒歩358m  

・まいばすけっと長津田駅北店徒歩407m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜長津田駅北口店徒歩448m  

・セブンイレブン横浜長津田駅前店徒歩747m  

●ドラッグストア  

・ハックドラッグ長津田駅北口店徒歩358m  

・日本調剤ながつた薬局徒歩510m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・みずほ銀行長津田支店徒歩549m  

●郵便局  

・長津田駅北口郵便局徒歩436m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・青葉台東急フードショー徒歩2.5km  

・青葉台東急スクエア徒歩2.5km  

●ショッピングモール  

・アピタ長津田店徒歩2.7km  

●ホームセンター  

・スーパービバホーム長津田店徒歩2.6km  

■病院  

●一般病院  

・内科「あかおぎ内科リウマチクリニック」徒歩438m  

・消化器科「長津田厚生総合病院」徒歩561m  

・小児科「あっぷりけキッズクリニック」徒歩717m  

・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科「長津田厚生総合病院」徒歩561m  

・産婦人科「長津田レディースクリニック」徒歩812m  

●歯科  

・「宍戸歯科」徒歩94m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホームみずほ」徒歩1.4km  

●有料老人ホーム  

・「グッドタイムホーム・青葉田奈」徒歩871m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・むつみ幼稚園徒歩448m  

●保育園  

・横浜市長津田保育園徒歩169m  

・太陽の子長津田北保育園徒歩323m  

●小学校  

・長津田第二小学校徒歩1.3km  

・田奈小学校徒歩797m  

●中学校  

・田奈中学校徒歩393m  

■公共施設  

●市区役所  

・横浜市緑区役所徒歩5.2km  

●公園  

・長津田第二公園徒歩684m  

・田奈第一公園徒歩1.1km  

●警察署・消防署  

・緑警察署長津田駅前交番徒歩820m  

・緑消防署長津田消防出張所徒歩330m  

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【自然、スポーツ、文化の全てを満喫できる魅力のエリア ～長津田エリアでの暮らし～】

■【心を癒す自然と身近なレジャースポット】

このエリアには、日常生活の中で自然と触れ合えるスポットが充実しています。家族や友人との時間を豊かにする多彩な施設が揃っています。

◎長津田第二公園（徒歩684m）  

『長津田第二公園』は、横浜市緑区長津田に位置する緑豊かな公園です。広々とした芝生エリアや遊具があり、小さなお子様と一緒に楽しめるファミリーに人気のスポットです。また、ランニングや散歩を楽しむ方にも最適な環境です。

◎Le cornouiller（徒歩2.0km）  

町田市つくし野にあるおしゃれなカフェ『Le cornouiller』は、地元で評判の高い人気スポットです。静かな住宅街の中に佇むこのカフェでは、美味しいコーヒーやスイーツを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。

◎アピタ長津田店（徒歩2.7km）  

ショッピングを楽しむなら『アピタ長津田店』がおすすめです。食料品から日用品、衣料品まで幅広い商品が揃っており、週末の家族のお買い物やお出かけに最適な場所です。

■【アクティブに過ごすスポーツ施設】

健康的でアクティブな生活を送りたい方には、近隣のスポーツ施設が魅力的です。

◎緑区長津田地区センター体育館（徒歩1.1km）  

『緑区長津田地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる市民のための施設です。リーズナブルな料金で気軽に利用でき、地域住民に親しまれています。

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.5km）  

町田市南成瀬にある『成瀬クリーンセンターテニスコート』は、テニス愛好家に人気の施設です。整備の行き届いたコートで、初心者から上級者まで快適にプレイできます。

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩2.1km）  

町田市つくし野に位置する『つくし野テニスカレッジ』は、プロのコーチが指導する本格的なテニススクールです。技術を磨きたい方や健康維持を目指す方に最適です。

■【文化と知識に触れる施設】

文化的な教養を深めたい方におすすめの施設も充実しています。

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩271m）  

『みどりアートパーク』は、横浜市緑区長津田にある多目的ホールです。演劇やコンサート、美術展などさまざまなイベントが開催され、地域の文化発信地として多くの人々に愛されています。

◎横浜市立緑図書館（徒歩2.8km）  

横浜市緑区十日市場町にある『緑図書館』は、落ち着いた環境で本に親しめる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの講座も定期的に開催されています。

◎スヌーピーミュージアム（徒歩4.6km）  

町田市鶴間にある『スヌーピーミュージアム』は、スヌーピーファンにとって夢のような場所です。キャラクターの魅力を深く掘り下げた展示や限定グッズが楽しめるため、家族で訪れるのもおすすめです。

■【歴史を感じる名所と旧跡】

歴史や文化を感じられるスポットも多数あり、特別な時間を過ごせます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.9km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然を楽しめる静かな場所です。鳥のさえずりが聞こえるこの広場は、自然愛好家にとっての癒しのスポットです。

◎関家住宅（徒歩9.9km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、江戸時代の伝統的な日本家屋です。歴史的建造物として保存されており、訪れる人々に日本の文化や歴史を伝えています。

◎旧工藤家住宅（徒歩13.0km）  

川崎市多摩区枡形に位置する『旧工藤家住宅』は、文化的価値の高い建物として注目されています。見事な建築技術と趣のあるデザインが、訪れる人々を魅了しています。

以上、自然、スポーツ、文化、そして歴史が融合する長津田エリアは、さまざまなライフスタイルに対応する充実した環境が整っています。日常生活を豊かにするこれらの施設をぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 406m  

2. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 433m  

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 764m  

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,208m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,339m  

6. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,098m  

7. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,104m  

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,147m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,416m  

10. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,721m  

11. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,986m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,545m  

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,331m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 4,408m  

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,434m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細情報】

■①標準地番号 横浜緑-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330  

住居表示：長津田3-2-19  

交通：長津田駅より480m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東4.5m市道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■②標準地番号 横浜緑-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1959番73  

住居表示：長津田4-4-5  

交通：長津田駅より200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する駅に近い既成住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：130㎡  

前面道路の状況：南4.0m市道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/150％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号 横浜緑5-2  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田5丁目1857番1  

住居表示：長津田5-4-40  

交通：長津田駅より250m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺の土地の利用現況：中小規模の店舗兼共同住宅等が多い駅前商業地域  

価格：470,000円/㎡  

地積：115㎡  

前面道路の状況：西20.0m市道  

建物構造：SRC  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80％/400％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■④標準地番号 緑-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11  

住居表示：長津田1-9-19  

交通：長津田駅より600m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：285,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南東6.5m市区町村道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/150％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを彩る家事ラク動線と光あふれる二階リビング—荏田南三丁目 新築一戸建て】

■静穏な住宅街に佇むデザイナーズ分譲住宅

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分の閑静な街並みに、新たに誕生した木造デザイナーズ分譲住宅は、ホワイトを基調としたモダンな外観にネイビーのアクセントを施し、どの角度からも立体感ある表情を映し出します。玄関へ続く緩やかな階段アプローチが住まう人を優雅に迎え入れ、上質な佇まいが周辺環境と見事に調和しています。

◎二駅利用のスマートアクセス

「都筑ふれあいの丘」駅に加え、東急田園都市線「市が尾」駅へはバス7分＋停歩8分のダブルアクセスが可能で、通勤通学やお出かけにもフレキシブルに対応。駅前商業施設や公園、図書館が整備された活気ある環境を日常に取り込みながら、住まいは落ち着いた住民だけの静けさに包まれる贅沢なロケーションです。

■風通しと採光を追求した二階リビング

二階リビングは16帖のゆとりある広さを確保し、南面と東西面の三方向から光と風を取り込むハイドア仕様で開放感を演出。ペニンシュラキッチン越しに広がるリビングダイニングは、家族の笑顔と会話が自然とつながる設計です。テレビボードや収納家具までコーディネートされたインテリアが、そのままライフスタイルを彩ります。

●家事ノンストレスの新動線プラン

キッチンの奥に設けた家事室は、洗濯機置場やアイロン掛け、パントリーとして様々に活用できるフリースペース。ここから隣接する南向きバルコニー（1.5帖）へ一直線にアクセスできるため、洗う→干す→仕舞うの動線が短く、家事ストレスを大幅に軽減します。ガス乾燥機「乾太くん」（6kg）を標準装備し、雨の日でもパワフルに衣類を乾かせるため、天候に左右されない快適な家事時間を実現します。

■暮らしを彩る充実の標準装備

キッチンにはパナソニック製ペニンシュラ型システムキッチンを採用し、高機能カップボードや浄水器一体型水栓、ワイド三口コンロ、ビルトイン食洗機を標準装備。洗面所にも造作風セカンド洗面台を設け、忙しい朝も家族それぞれがストレスなく身支度できます。浴室は床暖房付きシステムバス、浴室換気暖房乾燥機を完備し、ヒートショック対策も万全です。

■安心の構造とセキュリティ

アルミ樹脂Low-E複層ガラスのシャッター付き窓、24時間換気システム、耐震等級2相当の構造を備え、長く安心して住まえる住環境を提供します。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りにも対応。カースペースは1台分を確保し、車種によりますが余裕ある駐車が可能です。

●家族の未来を見据えたプライベートガーデン

敷地の高低差を活かし、1階洋室とほぼ同じ目線でアクセスできる専用庭は、ガーデニングやバーベキューにも活用できるフレキシブルなアウトドアスペース。子どもたちの遊び場やペットとのひとときを叶えるプライベートガーデンとして、住まいに広がりをもたらします。

■教育・生活利便施設が徒歩圏

徒歩5分の横浜市立荏田南小学校、徒歩4分の荏田南中学校をはじめ、スーパーやドラッグストア、公園、幼稚園・保育園など子育て環境が充実。日々のお買い物や通学通園が安心・便利な距離に揃い、家族の健やかな成長を支えます。

＊家事動線を極めた家事室プラン ＊乾太くん標準装備で毎日の洗濯を効率化 ＊ペニンシュラキッチンとカップボードが生むカフェのようなキッチン空間 ＊二階リビングの採光・通風設計で心地よい暮らし ＊造作洗面台・セカンド洗面台で身支度も快適 ＊宅配ボックス・シャッター付き窓で安心・安全 ＊プライベートガーデンで家族の時間を豊かに

現地見学や資料請求は随時受付中です。家事ラク動線と光あふれる二階リビングを実現した「荏田南三丁目」の新築一戸建てで、家族みんなが笑顔でつながる新生活をはじめませんか。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

価格：6480万円(税込)

土地面積：118.02㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分、東急田園都市線「市が尾」駅バス乗車7分＋停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道幅員6.0mに9.31m接道

■建築確認番号：第2024SBC-確03355H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設情報（横浜市青葉区・都筑区 荏田南・荏田西エリア）】

■◎●交通（駅・バス停）●◎

●横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅（出口1） 徒歩約1.3km

●東急田園都市線『市が尾』駅（東口） 徒歩約1.7km

●横浜市営バス『牛谷戸』停 徒歩約99m

■◎●スーパー・コンビニ●◎

●コープ大丸デポー 徒歩約508m

●ローソン青葉荏田西店 徒歩約623m

■◎●コインパーキング・カーシェア●◎

●エコロパーク横浜荏田南第4 徒歩約340m

●オリックスカーシェア サンクタス市が尾【入居者様限定ステーション】 徒歩約352m

■◎●ショッピング施設●◎

●港北東急SC 徒歩約2.2km

●サウスウッド 徒歩約2.4km

■◎●専門店・ホームセンター●◎

●業務スーパー荏田西店 徒歩約405m

●島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

■◎●家具・家電●◎

●島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

●ニトリ港北東急店 徒歩約2.2km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店 徒歩約2.2km

■◎●衣料品店●◎

●AOKI横浜港北総本店 徒歩約1.4km

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩約1.5km

■◎●飲食店●◎

●マクドナルド荏田西店 徒歩約333m

●横濱家市ヶ尾店 徒歩約445m

■◎●病院・クリニック●◎

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科） 徒歩約140m

●小川メディカルクリニック（消化器科・外科） 徒歩約262m

●荏田西内科クリニック（小児科） 徒歩約459m

●都筑はやし泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩約1.3km

●フレンド歯科医院 徒歩約341m

■◎●介護施設●◎

●介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩約1.1km

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩約1.1km

●療養型病院 つづき病院 徒歩約1.1km

●グッドタイムナーシングホーム・荏田（有料老人ホーム） 徒歩約133m

■◎●幼稚園・保育園●◎

●荏田南幼稚園 徒歩約507m

●都筑ヶ丘幼稚園 徒歩約907m

●サンキッズ荏田西保育園 徒歩約831m

●横浜市みどり保育園 徒歩約969m

●市が尾こどものいえ保育園 徒歩約973m

■◎●小・中学校●◎

●荏田南小学校 徒歩約397m

●荏田西小学校 徒歩約737m

●東市ケ尾小学校 徒歩約779m

●荏田南中学校 徒歩約282m

●市ケ尾中学校 徒歩約842m

■◎●高等学校●◎

●荏田高等学校 徒歩約962m

●川和高等学校 徒歩約1.1km

■◎●公共施設・公園●◎

●横浜市都筑区役所 徒歩約2.2km

●荏田南さくら公園 徒歩約229m

●荏田南どんぐり公園 徒歩約359m

●牛ケ谷公園 徒歩約433m

■◎●警察署・交番●◎

●都筑警察署荏田東交番 徒歩約1.2km

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【都市の利便と自然の潤いが調和する街　～荏田南で見つける、ゆとりある暮らし～】

横浜市都筑区荏田南エリアは、静かな住宅街と暮らしを彩る多彩な施設がバランスよく共存する、住まいとして非常に魅力的な地域です。交通アクセスの良さに加え、豊かな緑や文化施設、スポーツやレジャーを楽しめる環境が整っており、日常を丁寧に暮らす方々に選ばれ続けている場所です。ここでは、周辺のお出かけスポット・文化施設・名所などを通して、荏田南エリアの暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■◎●暮らしの傍にある癒しのスポット●◎

毎日の生活にちょっとした安らぎを与えてくれるのが、身近な自然です。『荏田南さくら公園』はその代表格。徒歩わずか229mに位置するこの公園は、春には桜が咲き誇り、地域の人々が散歩やお花見に訪れる憩いの場です。小さなお子様を遊ばせるにも安心で、住宅街の中にあるからこそ、静かで落ち着いた時間が流れています。

また、徒歩2.0kmほどにある『CAFE RESTAURANT LEA F（レア フ）』は、青葉区市ヶ尾町にある人気のカフェレストラン。ハワイアンテイストの開放的な空間で、リラックスしたランチタイムや週末のカフェタイムにぴったり。味はもちろん雰囲気も評判で、遠方からも訪れる人が多い名店です。

徒歩2.2kmの『港北東急SC』は、大型商業施設として生活用品からファッション、レストラン、家電まで何でも揃う便利な存在。日常の買い物はもちろん、休日のレジャーにも最適なショッピングセンターです。

■◎●アクティブな毎日を支えるスポーツ環境●◎

健康的なライフスタイルを実現するには、運動が欠かせません。徒歩1.5kmの『都筑プール』は、通年利用可能な屋内プールで、水泳を習慣にしたい方や親子でのアクティビティにも最適。設備も清潔で地元住民に親しまれている施設です。

さらに、徒歩1.8kmには『都筑地区センター体育館』があります。こちらでは、バドミントンや卓球、ヨガなど様々なスポーツ活動が可能で、地域イベントも活発に行われています。地域の人々との交流の場としても機能しており、新しいつながりを築くチャンスにもなるでしょう。

また、『川和ゴルフ』（徒歩1.8km）は手軽に楽しめる打ちっぱなしゴルフ場で、日々のストレス解消や仕事帰りのリフレッシュにおすすめ。本格的なプレイヤーから初心者まで、誰でも気軽に利用できる施設です。

■◎●学びと文化を育む落ち着いた環境●◎

暮らしの中に文化的な刺激があると、生活の質は格段に上がります。『横浜市都筑公会堂』（徒歩2.0km）は、講演会やコンサート、映画上映など多彩なイベントが開催され、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

そのすぐ隣には『横浜市立都筑図書館』があり、読み聞かせ会や季節イベント、豊富な蔵書で大人も子どもも楽しめる場所です。落ち着いた時間を過ごしたいときや、学びに集中したいときにぴったりの空間が整っています。

徒歩3.3kmの『横浜市歴史博物館』では、都筑区を中心とした横浜の歴史に触れることができます。古代から近現代まで、展示資料は幅広く、親子連れや歴史好きの方にとって見応え十分なスポットです。

■◎●歴史や自然にふれる名所も身近に●◎

徒歩3.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、市ヶ尾町の自然豊かな一角にあり、湧水や池、緑に囲まれたのんびりとした空間が魅力です。自然観察や散歩に適しており、都会の喧騒を忘れさせてくれる穴場スポットです。

また、『関家住宅』（徒歩3.9km）は江戸時代の民家を保存した貴重な文化財。歴史好きの方はもちろん、昔ながらの建築に興味のある方にもおすすめの場所です。

もう少し足を延ばせば、『旧工藤家住宅』（徒歩8.8km）も見学可能です。こちらは川崎市多摩区にある歴史的建造物で、国指定の重要文化財にもなっています。荏田南からのアクセスも良く、週末のちょっとした遠出に最適です。

■◎●自然と都市が溶け合う、理想の住環境●◎

荏田南エリアの魅力は、単なる住宅地としての整備だけでなく、周辺に広がる豊かな自然と多彩な文化・商業施設の融合にあります。都心へのアクセスも良好でありながら、地元で完結するライフスタイルが実現できるのが、このエリアの大きな強みです。

徒歩圏内に大小の公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、暮らしの中でリフレッシュできる時間と場所に恵まれていることは、子育て世代にもシニア世代にも共通の安心材料。日々の買い物も便利で、教育や医療の環境も充実しています。

暮らしやすさと豊かさを兼ね備えた荏田南エリア。毎日を大切に生きたい方、心地よい暮らしを求める方にこそふさわしい住環境が、ここには広がっています。自然の緑と地域の温かさに包まれた街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 1,071m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 1,386m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 1,671m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 1,715m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 1,947m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 1,947m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 2,310m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 2,515m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 2,515m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 2,630m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 2,724m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 2,798m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 3,236m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 3,358m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 3,434m

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【近隣公示地価・基準地価（横浜市青葉区・都筑区／荏田西・荏田南・市ケ尾エリア）】

■◎●基準地①●◎

『標準地番号：横浜青葉-37』

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多く、区画整理された閑静な住宅地

価格：294,000円／㎡

地積：221㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■◎●基準地②●◎

『標準地番号：横浜都筑-4』

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（住居表示：荏田南2-2-12）

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多く整然とした住宅地

価格：267,000円／㎡

地積：236㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS（軽量鉄骨造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■◎●基準地③●◎

『標準地番号：横浜青葉-2』

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に加え、アパート等も見られる静かな住宅地

価格：239,000円／㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■◎●基準地④●◎

『標準地番号：横浜青葉5-5』

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗兼マンションが立ち並ぶ路線商業地域

価格：334,000円／㎡

地積：636㎡

前面道路：北側 幅員22.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を拓く理想の住まい　グラファーレ横浜市元石川町新築一戸建全6棟

【物件概要と交通アクセス】  

本物件は横浜市青葉区元石川町に位置する新築一戸建全6棟の集合住宅で、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩20分、また東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅からも徒歩20分と、2駅・2沿線の利用が可能な好立地にあります。閑静な住宅街に囲まれたエリアは緑豊かで、周辺には自然の風情が感じられるとともに、都市機能も充実しているため、通勤や通学、ショッピングにおいても大変便利な環境です。さらに、敷地内には駐車場が2台分確保されており、車を利用するご家庭にも安心してお住まいいただける仕様となっています。主要な交通アクセスと周辺環境の調和がとれた立地は、都会の喧騒を離れながらも利便性を享受できる理想的な住環境を実現しています。

【住空間の広がりと間取りの工夫】  

本物件は、土地面積152.74平方メートル、建物面積103.30平方メートルというゆとりあるスケールで設計され、4LDK＋SIC＋WICという間取りが採用されています。広々としたLDKは15畳以上のゆとりある空間を確保しており、家族が集うリビングでは、日中の陽光がふんだんに差し込み、開放感あふれる居住空間が広がります。対面式キッチンの配置により、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計となっており、キッチンにはシステムキッチンが標準装備され、収納力も高く、調理器具や食材の整理整頓がしやすい工夫が施されています。さらに、SIC（システムインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）といった充実の収納設備が各所に配置されているため、住む人々の生活感をスッキリと抑え、インテリアや家具の配置も自由度が高く、家族のライフスタイルに合わせた住空間を実現しています。各部屋には全居室収納が設けられ、日用品から衣類、趣味の道具まで、さまざまな荷物を効率的に整理できるため、家全体がすっきりとした印象に仕上がっています。

【高い住宅性能と安心の設備】  

本物件は、国が定める住宅性能評価書において6項目の最高等級を取得し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書の取得も予定されているため、耐震性、断熱性、省エネ性能など、住宅の基本性能が非常に高いことが証明されています。さらに、長期優良住宅として認定されており、今後の資産価値や住み心地にも大きな安心感をもたらします。最新設備も充実しており、床暖房が設置されているため、冬場も足元からじんわりと温かさを感じることができ、快適な室内環境が整っています。また、浴室乾燥機、温水洗浄便座、全蛇口に対応した浄水装置、TVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、日常生活をより便利で快適にするための設備が充実しており、家事動線の効率化や生活の質の向上に大きく寄与します。これらの設備は、フラット35Sにも対応しており、住宅ローン面でも利用しやすい仕様となっております。さらに、前面道路は6m以上の幅があり、車の出し入れが容易なほか、周辺には自然が豊かであるため、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

【シンプルモダンな外観と住環境の魅力】  

外観はシンプルながらもモダンなデザインが採用され、周囲の景観と調和する上品な仕上がりです。建物は直線的なラインと落ち着いた色調で統一され、長く飽きのこないデザインとなっており、どの角度から見ても美しさを感じさせる仕上がりです。敷地は平坦で、建ぺい率40％、容積率80％という計画的な土地利用がなされ、余裕ある敷地面積が住む人々にゆとりと安心感を提供します。北側は6.5mの公道に面しており、プライバシーを確保しながらも、十分な採光と通風を確保する配置となっています。周辺は緑豊かな住宅街が広がり、街全体に静けさと落ち着きが漂っています。さらに、近隣には大規模なショッピングセンターやスーパーマーケット、各種商業施設が点在しており、日常の買い物やレジャーが手軽に行える利便性と、自然と調和した穏やかな住環境が共存しているのが魅力です。

【周辺施設と生活の利便性】  

本物件の魅力は、その住環境の充実度にもあります。徒歩圏内には、ワオキッズあざみ野園、愛和太陽幼稚園、荏子田小学校、あざみ野中学校といった教育施設があり、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。また、最寄り駅周辺には、イトーヨーカドーたまプラーザ店や東急百貨店たまプラーザ店など大型商業施設があり、日常の買い物やレジャーにも大変便利です。セブンイレブンが徒歩1分という至近の位置にあり、急な買い物にも困らない点も見逃せません。さらに、丘の上のパン屋さんが車で5分という好立地にあり、週末の楽しみとして地域ならではのグルメも味わえるため、家族のライフスタイルを豊かにする要素が多数盛り込まれています。こうした周辺施設の充実は、住む人々の生活の利便性を高めるとともに、住環境全体の魅力をさらに引き上げています。

【未来への投資としての価値】  

グラファーレ横浜市元石川町は、新築一戸建全6棟という規模と、住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書など国の厳しい基準をクリアした高性能な住まいである点から、将来的な資産価値が高く評価される物件です。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの利用においても安心感があるため、住む人々の経済的な負担を軽減しつつ、長期にわたって安定した住環境を提供します。また、国が定めた住宅性能評価において最高等級を取得していることは、耐震性や断熱性、耐久性など、住宅としての基本性能が非常に高い証拠であり、家族が安心して長く暮らすための基盤となります。こうした高い性能は、住宅の維持管理費や将来的なリフォーム費用の軽減にもつながり、結果として住む人々の経済的なメリットを大きくするものです。

【家族の未来と暮らしの豊かさを実現する住まい】  

本物件は、家族が笑顔で過ごす日々を実現するための理想的な住環境を提供します。広々としたLDKで家族が集い、対面式キッチンで料理をしながら自然と会話が弾み、リビング階段が家族の絆を深める空間となるなど、すべての設計には住む人々の生活の充実を追求する思いが込められています。全居室収納やウォークインクローゼットといった充実の収納設備は、住空間をスッキリと保ち、季節ごとに変わるライフスタイルや趣味に合わせたインテリアの自由度を高めるとともに、家族の成長に合わせた使い勝手の良い空間を実現しています。また、床暖房や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、細部にわたる最新設備は、日常の家事負担を大幅に軽減し、家族との大切な時間をより一層充実させるための工夫が随所に施されています。住む人々がそれぞれの夢や希望を実現し、未来に向けた新たなスタートを切るための拠点として、グラファーレ横浜市元石川町は、安心感と快適性、そして高い資産価値を兼ね備えた理想の住まいであります。

【住む人の声が集う未来のコミュニティ】  

この新築一戸建全6棟は、単なる住居ではなく、同じ志を持つ家族たちが集い、日々の暮らしの中で互いに刺激しあいながら豊かなコミュニティを築くための場としても機能します。緑に囲まれた静かな住宅街の中で、近隣との交流や地域イベント、休日の公園での憩いの時間など、住む人々の生活は自然と温かさと安心感に包まれ、将来にわたって笑顔と充実感を育む環境が整っています。日常の中で感じる安心感と、家族一人ひとりのライフスタイルが調和するこの住まいは、未来への大きな一歩となり、住む人々の夢や希望を実現するための最高の選択肢となることでしょう。

【新たな生活への扉を開くために】  

グラファーレ横浜市元石川町は、豊かな自然環境と都市機能が融合したエリアに位置し、2駅・2沿線の利用可能な交通の便、充実した最新設備、そして国の厳しい基準をクリアした高性能な住宅として、これからの生活に確かな安心感と快適性を提供します。家族全員が未来への希望を胸に、毎日の生活を笑顔で満たすための拠点として、また資産としての価値も高いこの住まいは、住む人々にとってまさに理想的な選択肢です。どうぞ、この機会にグラファーレ横浜市元石川町の新築一戸建全6棟で、未来への一歩を踏み出し、家族の笑顔と共に歩む新たな生活を実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7490万円(税込)

敷地面積：154.85㎡（46.84坪）

建物面積：101.01㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02023Y号

～２号棟～

価格：7890万円(税込)

敷地面積：126.90㎡（38.38坪）

建物面積：99.99㎡（30.24坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02176Y号

～３号棟～

価格：7390万円(税込)

敷地面積：156.95㎡（47.47坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02024Y号

～４号棟～

価格：成約済

敷地面積：132.09㎡（39.95坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02171Y号

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：152.74㎡(46.20坪)

建物面積：103.30㎡(31.24坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02025Y号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～６号棟～

価格：7690万円(税込)

敷地面積：128.48㎡（38.86坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02172Y号

■所在地：横浜市青葉区元石川町

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分、東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅徒歩20分

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：北側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域

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【周辺施設情報】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅: 東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）徒歩1.5km  

●バス停: 東急バス「荏子田一丁目」徒歩152m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜荏子田店 徒歩83m  

■◎【ドラッグストア】  

●ハックドラッグ横浜元石川店 徒歩443m / ウエルシアハックドラッグ横浜元石川店 徒歩447m  

■◎【コインパーキング】  

●東洋CARMAX元石川 徒歩134m / 三井のリパーク横浜元石川町 徒歩639m  

■◎【ショッピング施設】  

●百貨店: 東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

●ショッピングモール: たまプラーザテラス 徒歩1.6km / あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.5km  

■◎【専門店・ホームセンター】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 徒歩2.5km  

●ホームセンター: ユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.2km / ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.5km  

■◎【家電量販店】  

●ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.2km / ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.3km  

■◎【衣料品店】  

●洋服の青山横浜あざみ野店 徒歩1.1km / ジーユー東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

■◎【飲食店】  

●ジョリーパスタあざみ野店 徒歩577m / 牛角元石川店 徒歩775m  

■◎【病院】  

●内科・消化器科: よしむら内科クリニック 徒歩58m  

●小児科: 佐藤医院 徒歩791m  

●外科: クリニック医庵あざみ野 徒歩986m  

●眼科: 順伸クリニック小児科・眼科 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科: 瀬戸口耳鼻咽喉科 徒歩884m  

●皮膚科: 横浜悠愛クリニック 徒歩647m  

●産婦人科: 知産婦人科 徒歩1.2km  

●泌尿器科: 山口皮膚・泌尿器科 徒歩1.1km  

●歯科: あざみ野フォレスト歯科 徒歩286m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 青葉の丘 徒歩1.6km  

●特別養護老人ホーム: たまプラーザ倶楽部 徒歩391m  

●療養型病院: 青葉さわい病院 徒歩991m  

●有料老人ホーム: ロイヤルレジデンスあざみ野 徒歩477m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 愛和太陽幼稚園 徒歩618m  

●保育園: 小桜愛児園 徒歩728m / ニチイキッズ美しが丘保育園 徒歩870m / 天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 徒歩903m  

●小学校: 荏子田小学校 徒歩1.2km / あざみ野第一小学校 徒歩845m / 元石川小学校 徒歩1.3km  

●中学校: あざみ野中学校 徒歩956m / 山内中学校 徒歩1.1km  

■◎【高校】  

●元石川高等学校 徒歩494m  

■◎【公共施設】  

●市区役所: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.5km / 横浜市青葉区役所 徒歩3.6km  

●公園: 荏子田朝日公園 徒歩215m / あざみ野4北公園 徒歩292m / 荏子田公園 徒歩636m  

●消防署: 青葉消防署元石川消防出張所 徒歩690m  

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【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットを詳しくご紹介】  

住まいを選ぶ際には、周辺の環境がどれほど暮らしを豊かにするかが重要なポイントになります。公園でのんびり過ごしたり、ショッピングを楽しんだり、趣味やスポーツを充実させたり、文化や歴史に触れることができる場所が身近にあると、日々の生活がより魅力的になります。ここでは、そんな暮らしを支える周辺スポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】家族や友人と楽しめる人気スポット  

●『荏子田朝日公園』（徒歩215m・横浜市青葉区荏子田1丁目）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な環境が整っています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにも人気。近隣の住民が集う憩いの場となっており、地域のコミュニティの中心として親しまれています。  

●『フレンチバル レ・サンス』（徒歩1.2km・横浜市青葉区美しが丘5-2-14）  

本格的なフレンチ料理をカジュアルに楽しめるレストラン。おしゃれな雰囲気の中で、美味しいワインとともに食事を楽しむことができます。記念日や特別なディナーに最適なスポットです。  

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩1.4km・横浜市青葉区美しが丘1-7）  

ファッション、グルメ、雑貨などが揃う百貨店。高級感のあるショッピングが楽しめ、デパ地下には人気のスイーツやグルメが並んでいます。日常の買い物から特別な贈り物選びまで、幅広いニーズに対応しています。  

■◎【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える充実の施設  

●『東急あざみ野ゴルフガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-30）  

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。仕事帰りにリフレッシュしたり、週末に家族や友人とゴルフを楽しむのに最適なスポットです。  

●『東急あざみ野テニスガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-1）  

屋外・屋内のテニスコートが完備され、初心者向けのレッスンや大会も開催されています。テニス愛好者にとって理想的な環境で、スポーツを通じて新たな交流も生まれます。  

●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）  

バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、幅広い世代が楽しめる施設です。  

■◎【文化・教育施設】知的好奇心を刺激する学びの場  

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区あざみ野2-3-2）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館。子ども向けの絵本コーナーや、調べ物に便利な参考資料が充実しており、学習の場としても最適です。  

●『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩3.6km・横浜市青葉区鉄町1614）  

国内外のオーケストラやアーティストが演奏を行う音楽ホール。美しい音響設備が整っており、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが楽しめます。  

●『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示する美術館。ダイナミックで個性的なアートを楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップや特別展示も開催され、家族での訪問にもおすすめです。  

■◎【名所・旧跡】歴史と自然を感じるスポット  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の花や鳥を観察できます。散策コースが整備されており、自然を身近に感じながらリラックスできる空間です。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の建築様式をそのまま残した歴史的な建物。昔ながらの日本の家屋を体験でき、歴史好きな方には必見のスポットです。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩5.3km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した文化財。日本の伝統建築や生活様式を学ぶことができ、歴史のロマンを感じられる貴重な場所です。  

■◎【まとめ】暮らしを彩る魅力的な周辺環境  

このエリアには、自然に囲まれた公園、買い物を楽しめる百貨店やレストラン、スポーツを満喫できる施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡など、多彩なスポットが揃っています。  

日常をより充実させるための環境が整っているので、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって理想的な住環境です。自然と都市の利便性が調和したこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2019年）・乗降客数:37,417人/日・直線距離:1,084m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2020年）・乗降客数:59,624人/日・直線距離:1,210m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:93,624人/日・直線距離:1,237m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,266人/日・直線距離:1,312m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:2,181m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年:2020年）・乗降客数:45,572人/日・直線距離:2,545m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,927人/日・直線距離:2,772m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:2,932m  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,166人/日・直線距離:3,469m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:4,035m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:4,035m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:4,087m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,596人/日・直線距離:4,170m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:37,244人/日・直線距離:4,333m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:16,953人/日・直線距離:4,389m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,152人/日・直線距離:4,408m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜青葉-35】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が立ち並び、空地が見られる住宅地域  

価格: 249,000円/㎡  

地積: 255㎡  

前面道路の状況: 北東側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【②標準地番号: 横浜青葉-36】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

価格: 388,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【③標準地番号: 青葉-4】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,300m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域  

価格: 409,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

【④標準地番号: 横浜青葉-23】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 462,000円/㎡  

地積: 159㎡  

前面道路の状況: 北西側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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