【暮らしやすさと落ち着きがひとつに　鴨居駅徒歩圏の広々邸宅　リーブルガーデン　横浜市緑区鴨居4丁目】  

横浜市緑区鴨居4丁目は、都市の利便性を保ちながらも穏やかな住環境を得られるエリアとして人気を集めています。そんな鴨居エリアに、未来の暮らしを描くことのできる新築一戸建て住宅が登場します。JR横浜線「鴨居」駅から歩いて13分程度の距離に位置し、駅周辺の利便施設や教育環境と閑静な住宅街が程よく調和したロケーションは、子育て世帯からシニアまで幅広い世代に支持される魅力をもちます。ここでは「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」の住まいの魅力や周辺環境をじっくりとご紹介していきます。  

■ 鴨居という安定した住環境  

この新築一戸建ては、JR東日本が運行する横浜線の「鴨居」駅から徒歩13分という暮らしやすい距離にあります。鴨居駅は横浜線沿線で利便性の高い駅のひとつで、横浜や東京方面へのアクセスがスムーズです。日常の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地条件といえます。駅周辺は商業施設や飲食店、スーパーなどの生活利便施設が充実しており、日々の生活用品の買い物や外食、クリニックへの通院なども無理なくこなせる環境です。  

◎ 学校や医療施設が近くに揃う安心感  

鴨居4丁目の住環境は生活施設が揃っているだけでなく、教育と医療面でも安心感が高い点が魅力です。横浜市立鴨居小学校までは徒歩圏で、成長期の子どもが毎日通学しやすい距離にあります。また、横浜市立東鴨居中学校もごく近く、家族の生活動線を考えた配置となっています。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代には非常に安心感のある住環境です。さらに、牧野リハビリテーション病院などの医療施設も近隣にあり、万が一のときも頼れる環境が整っています。  

■ 広々とした敷地とゆとりある空間設計  

「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」の1号棟は、152平方メートルを超える敷地を確保し、ゆとりの住空間を実現しています。敷地には並列で2台分の駐車スペースが設けられており、家族で複数台の自動車を所有している方にとっても安心です。また、庭スペースも確保されているため、家庭菜園やガーデニングなどの趣味を楽しんだり、休日に家族でのんびり過ごしたりすることもできます。  

● 家族が集う広いリビング  

室内の間取りは4LDKで、家族の生活をしっかりと考えた設計です。家族が集うリビングは18帖以上の広さを確保し、家族団らんの時間をゆったり過ごせるだけでなく、家具の配置やレイアウトに自由度を持たせることができます。床暖房が標準で装備されているリビングは、冬でも足元から暖かく、家族みんなが心地よく過ごせる空間です。また、対面式のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話や様子を見守ることができます。  

■ 暮らしやすさを高める設備と収納計画  

この住まいには、家事や日常生活を快適にする設備が数多く備えられています。システムキッチンは使い勝手を重視した設計で、ビルトイン食器洗乾燥機などの便利な機能も取り入れられています。浴室はバス1坪以上の広さがあり、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができますし、トイレは2カ所設置されているため、朝の混雑も緩和できます。さらに全室に収納スペースが確保されており、ウォークインクローゼットやシューズクローク、床下収納などを利用することで、生活用品や季節物の整理整頓がしやすく設計されています。  

◎ 明るさと開放感に満ちた設計  

全室フローリング仕様で、自然光が差し込む2面採光の居室が多く配置されている点もポイントです。南西側の道路に面していることから陽当たり良好で、どの季節でも明るく開放感のある住空間を感じられます。バルコニーも設けられており、洗濯物や布団干しなど日常的な作業を快適に行うことができます。敷地自体の広さにゆとりがあるため、外部空間と室内空間をバランス良く楽しむことができる住まいです。  

■ 安心と耐久性へのこだわり  

この物件は長期優良住宅の認定対象となっており、建設性能評価も取得しているため、安心して暮らせる住まいという信頼感が高い点も魅力です。長期優良住宅は構造の耐久性や省エネルギー性などが一定基準を満たした住宅で、将来的な住みやすさや資産価値の維持にも寄与します。設計段階から性能評価を取得していることで、居住性能の高さが客観的に証明されている点も安心材料となります。  

● 周辺施設と暮らしの利便性  

鴨居駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物や用事をこなす際に便利です。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが徒歩圏に揃い、毎日の生活シーンにストレスを感じさせません。また、駅前には銀行や郵便局などの生活施設も揃っており、暮らしを支える環境が整っています。さらに徒歩圏内には郵便局、銀行、飲食店なども点在し、生活の利便性を高めています。  

■ 周辺の自然とリフレッシュスポット  

住宅街として落ち着いた鴨居エリアは、公園や緑地も点在しており、家族でのお散歩や子どもの遊び場として活用できます。近隣には大きな公園はもちろん、小さな緑地も多く、季節の移ろいを感じながらの散策やジョギングなど、健康的なライフスタイルにも寄り添ってくれます。また、周囲の街並みは落ち着いた住環境が保たれており、朝夕の静かな時間をゆったりと過ごすことができます。  

このように、横浜市緑区鴨居4丁目に誕生する「リーブルガーデン.Ｓ」は、利便性と暮らしやすさ、そして快適性を高い次元で両立した住まいです。家族ひとりひとりが心地よく過ごせる空間と、未来へのゆとりを育む住環境が整った住宅として、暮らしの新しいステージを提供してくれます。ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：152.98㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側 約4.65m 公道

■建築確認番号：R07SHC120655号

■引渡し：相談

■駐車場：2台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：長期優良住宅認定対象物件、建設性能評価取得

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「鴨居」駅 南口　約1.1km

・相鉄新横浜線・相鉄本線「西谷」駅 北口　約3.5km

・横浜市営バス「南通［緑区］」バス停　約360m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン横浜鴨居町店　約495m

・セブンイレブン横浜鴨居5丁目店　約704m

■ショッピング施設

・業務スーパー鴨居店　約927m

・Big-A横浜西菅田団地店　約1.3km

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　約2.3km

・ヤマダデンキ テックランド上山店　約1.9km

・ノジマ ららぽーと横浜店　約2.2km

■病院

・鴨居病院（内科・消化器科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）　約931m

・かもい眼科　約982m

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科　約1.1km

・ながた歯科医院　約334m

■介護施設

・鴨居病院（療養型病院）　約931m

・有料老人ホーム さくらの郷　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・黒滝幼稚園　約488m

・東幼稚園　約638m

・竹山幼稚園　約856m

・さくらの郷みらい保育園分園　約715m

・鴨居こども園　約872m

・緑小学校　約900m

・東鴨居中学校　約557m

■公共施設

・鴨居第二公園　約467m

・鴨居町公園　約712m

・竹山2公園　約941m

・緑警察署 鴨居駅前交番　約1.1km

・緑消防署 鴨居消防出張所　約1.2km

・横浜市緑区役所　約3.3km

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【徒歩圏の公園から大型商業施設、温泉まで。毎日の暮らしが自然と充実する鴨居エリアの魅力】

この住まいの大きな魅力のひとつは、日常と休日の両方を豊かにしてくれる多彩な「地域の名所・スポット」に恵まれている点です。徒歩圏で気軽に立ち寄れる公園、家族で楽しめる大型ショッピング施設、心と体を癒す温浴施設、さらには文化や歴史に触れられるスポットまで、暮らしのシーンに合わせて選択肢が広がります。ここでは、周辺に点在する魅力的な施設を通して、このエリアならではの暮らしやすさをご紹介します。

【身近な自然とともに過ごす お出かけスポット】

住まいから徒歩約467mの場所にある『鴨居第二公園』は、日常使いに最適な憩いの空間です。お子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩や軽い運動、休日のリフレッシュにも気軽に利用でき、緑に囲まれた穏やかな時間を楽しめます。都市にいながら自然を身近に感じられる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代にとって大きな魅力です。

少し足を伸ばせば、約2.3kmの場所に『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』があります。ファッション、グルメ、生活雑貨、映画館まで揃う大型商業施設で、買い物はもちろん、家族での外出や友人との食事など、休日の過ごし方が一段と充実します。天候に左右されにくい点も、日常使いしやすいポイントです。

さらに約2.8kmの距離には『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があり、広々とした温浴施設で日頃の疲れを癒すことができます。仕事帰りや週末に立ち寄り、心身ともにリフレッシュできる環境が身近にあるのは、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

【健康的な暮らしを支える 趣味・スポーツ施設】

体を動かす習慣を無理なく続けられる環境も整っています。約1.5kmの『横浜市白山地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツ利用のほか、地域のイベントや教室も開催されており、世代を超えた交流の場として親しまれています。

約2.0kmの『横浜市菅田地区センター体育館』や、約3.3kmの『横浜市羽沢スポーツ会館』も利用しやすい距離にあり、運動不足の解消や趣味のスポーツを楽しみたい方にとって心強い存在です。健康的なライフスタイルを自然に取り入れられる環境が整っています。

【学びと文化に触れる 文化・教育施設】

文化的な施設が身近にある点も、このエリアの魅力です。約3.3kmの『横浜市緑公会堂』では、コンサートや講演会、地域イベントが開催され、気軽に文化や芸術に触れることができます。暮らしの中に「学び」や「感動」を取り入れたい方におすすめの施設です。

また、約3.8kmの『横浜市立旭図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる落ち着いた空間。お子さまの学習習慣づくりから大人の趣味まで、幅広く活用できます。さらに、約6.5kmの『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

【歴史と風景を楽しむ 名所・旧跡】

少し足を延ばすことで、横浜ならではの歴史や風景を楽しめるスポットにもアクセスできます。約6.3kmの『関家住宅』は、歴史的建造物として保存されており、地域の成り立ちに触れられる貴重な場所です。

約8.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の景観を楽しみながらゆったりとした時間を過ごすことができ、自然と調和した空間が魅力です。さらに、約9.7kmの『汽車道』は横浜を代表する散策スポットとして知られ、みなとみらいエリアの景色を楽しみながら歴史を感じることができます。

【暮らしの幅が広がる立地】

このエリアは、徒歩圏で日常を支える公園があり、少しの移動で大型商業施設や温浴施設、文化・スポーツ施設、歴史ある名所まで楽しめる、バランスの取れた住環境が整っています。日常は穏やかに、休日はアクティブにもリラックスにも過ごせる立地は、長く住み続けたいと感じられる大きな魅力です。家族構成やライフステージが変わっても、その時々の暮らしに寄り添ってくれる環境が、ここには揃っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① JR横浜線「鴨居」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：60,456人　直線距離：約903m

② 相鉄・JR直通線「西谷」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：22,430人　直線距離：約2,750m

③ 相模鉄道本線「西谷」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：22,430人　直線距離：約2,751m

④ 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：24,753人　直線距離：約2,794m

⑤ JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：67,522人　直線距離：約2,841m

⑥ 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：27,274人　直線距離：約2,929m

⑦ JR横浜線「小机」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：16,348人　直線距離：約3,031m

⑧ 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：7,081人　直線距離：約3,281m

⑨ 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：47,662人　直線距離：約3,477m

⑩ 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,040人　直線距離：約3,789m

⑪ 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,456人　直線距離：約3,823m

⑫ 相模鉄道本線「上星川」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：20,614人　直線距離：約4,132m

⑬ 横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：26,309人　直線距離：約4,144m

⑭ 横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,098人　直線距離：約4,513m

⑮ 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：12,584人　直線距離：約4,543m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜緑-16

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市緑区鴨居3丁目

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約500m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

【公示地価】230,000円／㎡

【地積】132㎡

【前面道路】北側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

②

【標準地番号】横浜神奈川-24

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市神奈川区菅田町

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約1,500m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

【公示地価】180,000円／㎡

【地積】107㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／150％

【法規制】準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】緑-4

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】横浜市緑区東本郷2丁目

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約1,100m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【基準地価】214,000円／㎡

【地積】188㎡

【前面道路】南側 約6.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域、高度地区

④

【標準地番号】横浜緑-11

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市緑区東本郷2丁目

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約1,100m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【公示地価】211,000円／㎡

【地積】188㎡

【前面道路】南側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅アクセスと暮らしやすさが揃う邸宅 港北区下田町で始める豊かな日々】  

横浜市港北区下田町3丁目は、静けさと便利さが調和した街並みが魅力の住宅エリアです。この場所に新築一戸建ての『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』が全3棟で誕生します。日常の暮らしが充実し、家族の未来まで見据えられる住まいとして、多くの方に支持されるポイントが揃っています。東急東横線「日吉」駅からはバスで約11分ほど、停留所「さくらが丘」停からは徒歩約4分という立地は、毎日の通勤や通学だけでなく休日のおでかけにも柔軟な行動が可能です。港北区の快適な住環境と、この新しい住まいの設計がどのように暮らしを豊かにするかを、以下で詳しくご紹介します。  

■ 都心へのアクセスと生活利便の両立  

『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』が位置する下田町は、鉄道とバス交通を巧みに使い分けられるエリアです。東急東横線「日吉」駅は横浜市内はもちろん、渋谷や都心方面にもダイレクトにつながり、通勤・通学の足として高い利便性を誇ります。バス停から歩いてすぐという立地は、雨の日や荷物のある日でも負担少なく移動できる安心感があります。また、バスに乗れば駅前の商業施設や飲食店、スーパーなど生活利便機能が集まったエリアにアクセスしやすく、毎日の買い物や用事にも便利です。  

◎ 静けさと子育て環境が共存する街  

港北区下田町の住宅地は、低層住宅が中心となり落ち着いた雰囲気が広がる街並みです。第一種低層住居専用地域の指定を受けたエリアは住環境が良好で、緑の多い公園や遊び場が点在しており、子育て世代にも人気があります。また、周辺には保育園、小学校、中学校といった教育施設が揃い、子どもの通学距離が無理なく確保できる点も魅力です。身近に自然を感じながら日常生活が送れるこの環境は、長く住み続けられる街として評価されています。  

■ 使い勝手の良さと家族を育む住空間  

この新築分譲住宅は全3棟で、いずれも木造2階建てのしっかりとした構造です。間取りは2LDK+サービススペース（納戸）や4LDKとバリエーションがあり、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる設計です。住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集う空間として十分な広さを確保しています。対面式キッチンを採用したプランもあり、料理をしながらでもリビングにいる家族の様子を見守ることができます。こうした間取りの工夫は、家族の団らんの時間を大切にする住まいの基本をしっかりと押さえています。  

● 快適性と使い勝手を高める住宅設備  

各棟の住まいは単に広いだけでなく、住みやすさを高める設備が随所に備わっています。水回りはまとめて配置された動線設計により、家事がスムーズに行えるように工夫されています。また、全居室に収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットや納戸などもあり、家族の荷物や季節用品をしっかり整理できる点は、暮らしやすさを高める大きなポイントです。建物面積もゆとりある設計で、それぞれの居室が独立した空間として機能するため、プライバシーも保たれます。  

■ 住まいの持つ魅力的な特徴  

『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』の各棟の間取りは、家族の生活スタイルに応じた多様性が魅力です。A号棟とB号棟は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング空間と個室空間がしっかり分けられており、家族全員が快適に過ごせる設計です。一方C号棟は2SLDKと比較的コンパクトな間取りながらも、サービススペースを設けることで収納力や多目的な利用が可能となっています。全棟に共通して、光が差し込む工夫や各居室の配置が洗練されている点は、暮らすほどにその価値を感じられる住まいです。  

◎ 周辺環境が支える安心の暮らし  

日常の生活圏内には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活利便施設が点在しています。こうした施設が充実していることは、日々の買い物や用事を気軽に済ませられるという安心感につながります。また、銀行や医療機関、公的な施設も近隣に揃っているため、家族全体の暮らしをトータルに支えてくれる環境が整っています。周辺の道路はきちんと整備され、歩行者や自転車でも安全に移動できるようになっている点も、子育て世代の家庭にとって心強いポイントです。  

■ 教育・公園・レジャーが身近にある暮らし  

港北区下田町の魅力は日常の利便性だけにとどまりません。周辺には大小さまざまな公園や緑地が整備され、散策や外遊び、季節の移ろいを感じられる場所が多くあります。子どもの遊び場としても活用できるこれらのスポットは、休日の楽しみや家族の時間を豊かにしてくれます。教育施設も徒歩圏に点在しており、子どもたちの通学距離が無理なく確保できることから、安心して暮らせる住環境として評価されています。  

● 将来の暮らしを見据えた住まい選び  

『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』は、新築戸建てならではの住宅性能や設備に加え、周辺環境の魅力が揃った住まいです。駅アクセスの利便性、教育・生活環境のバランス、住空間の機能性とデザイン、そして先々の資産価値を見据えた立地条件など、多くの要素が暮らしの質を高めます。家族で過ごす日々を豊かにするための住まいとして、これからの生活を支え続けてくれる存在と言えるでしょう。  

このように、『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』は、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた新築一戸建てとして、家族の新しい日常をスタートさせるのにふさわしい住まいです。ぜひ現地を訪れて、その魅力を実際に感じてみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：102.65㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：100.39㎡

建物面積：90.05㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：6390万円(税込)

土地面積：101.10㎡

建物面積：86.94㎡

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市港北区下田町3丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス約11分 「さくらが丘」停 歩約4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2026年1月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％（60％）

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.5m公道、東側約6.5m公道

■建築確認番号：

A号棟／第HPA-25-07534-1号

B号棟／第HPA-25-07533-1号

C号棟／第HPA-25-07532-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟2台分・車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第1種高度地区、最低敷地面積100㎡

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急バス「さくらが丘」停　徒歩約4分（約254m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩約23分（約1.8km）

・東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅　徒歩約27分（約2.1km）

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと 川崎蟹ヶ谷店　徒歩約8分（約573m）

・まいばすけっと 下田町6丁目店　徒歩約8分（約581m）

・セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店　徒歩約5分（約383m）

・ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店　徒歩約7分（約498m）

・クリエイトSD 港北下田町店　徒歩約5分（約392m）

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー　徒歩約27分（約2.1km）

・そよら横浜高田　徒歩約27分（約2.1km）

・業務スーパー 中原店　徒歩約24分（約1.9km）

・島忠ホームズ 港北高田店　徒歩約32分（約2.5km）

■病院

・下田町耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約5分（約389m）

・かなで診療所（小児科）　徒歩約5分（約393m）

・佐々木内科クリニック　徒歩約8分（約600m）

・大石医院（皮膚科）　徒歩約7分（約545m）

・川崎市立井田病院　徒歩約12分（約947m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約8分（約615m）

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北　徒歩約12分（約930m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・プリンス幼稚園　徒歩約6分（約402m）

・グローバルキッズ下田町園　徒歩約6分（約427m）

・下田みんなの保育園　徒歩約11分（約841m）

・下田小学校　徒歩約8分（約587m）

・東橘中学校　徒歩約18分（約1.4km）

■公共施設

・下田町4公園　徒歩約8分（約598m）

・井田公園　徒歩約15分（約1.2km）

・港北警察署 下田交番　徒歩約10分（約795m）

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　徒歩約29分（約2.3km）

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【自然と都市の魅力がほどよく溶け合う街・下田町エリアで始まる、家族時間と自分時間を楽しむ暮らし】

横浜市港北区下田町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を大切にしながら、日常の中で気軽に立ち寄れる公園や、少し足を伸ばせばショッピングやグルメ、文化・教育施設まで揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力のエリアです。子育て世帯はもちろん、共働き世帯やアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にとっても、毎日の暮らしが自然と豊かになる周辺スポットが点在しています。

■身近な自然と触れ合える『お出かけスポット』

徒歩圏内にある下田町4公園は、このエリアに暮らす人々にとって欠かせない憩いの場です。約徒歩8分という近さにあり、朝の散歩や夕方のリフレッシュ、休日の親子時間まで、日常のさまざまなシーンで活躍します。緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子さまの外遊びにも安心感があり、ベンチでひと息つきながら四季の移ろいを感じることができます。

また、少し足を伸ばせば、日吉エリアの人気スポットも生活圏内に。アジアンビストロ Dai 日吉店では、本格的なアジアン料理をカジュアルに楽しめ、家族での外食はもちろん、友人とのランチやディナーにも重宝します。さらに、日吉東急アベニューでは、ファッション、グルメ、日用品まで一通り揃い、週末のお買い物や仕事帰りの立ち寄りにも便利。生活の延長線上に「ちょっと楽しい」が自然と組み込まれる立地です。

■健康的な毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

体を動かす習慣を無理なく続けられるのも、このエリアならではの魅力です。徒歩圏内には川崎市リハビリテーション福祉センター体育館があり、健康づくりや運動習慣の維持に役立ちます。天候に左右されにくい屋内施設が近くにあることで、年齢を問わず安心して利用できる点もポイントです。

ゴルフ好きの方には、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといった練習場も身近な存在。仕事帰りや休日の空き時間に立ち寄れる距離感は、趣味を日常に取り入れたい方にとって大きな魅力となります。

■知的好奇心を育む『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや文化に触れられる施設が揃っている点も、この街の特徴です。川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな空間で読書や調べものができ、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。勉強や調べ学習の場としても重宝され、日常の中で自然と学びの時間を確保できます。

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、文化活動や地域イベントが行われることもあり、地域とのつながりを感じられる拠点となっています。日本漫画博物館（まんが寺）は、少し特別なお出かけ先として、親子での休日利用にもおすすめ。日本文化としての漫画に触れることで、世代を超えた会話が生まれるのも魅力です。

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

日常から少し離れた場所には、歴史や自然を感じられる名所も点在しています。関家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建築で、散策の目的地としても楽しめます。等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も、休日のドライブやお出かけ先として選択肢に入る距離感。自然に癒されたい日、ゆっくりとした時間を過ごしたい日にも対応できる環境です。

■暮らしの幅を広げるロケーション

この下田町エリアは、「近くで完結する日常」と「少し足を伸ばして楽しむ非日常」の両方を叶えてくれる希少なロケーションです。公園や生活施設が徒歩圏に揃いながら、ショッピング・グルメ・文化・自然といった多彩な選択肢が身近にあることで、暮らしそのものに余裕と楽しさが生まれます。住むほどに、この街のバランスの良さを実感できる、そんな住環境がここには整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：約1,256m

2 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：約1,580m

3 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：約1,629m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：約1,661m

5 東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：約2,013m

6 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：約2,021m

7 JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約2,363m

8 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：約2,573m

9 東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：約2,713m

10 JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約2,910m

11 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約2,942m

12 JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,058m

13 JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,196m

14 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,198m

15 JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：約3,422m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜港北-24

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】下田町3-25-19

【所在並びに地番】神奈川県 横浜市港北区下田町3丁目399番46

【交通施設・距離】日吉駅 約1,900m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】308,000円/㎡

【地積】138㎡

【前面道路】北側 約4.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】準防火地域、市街化区域

②

【標準地番号】川崎中原-19

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】井田3-6-10

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31

【交通施設・距離】元住吉駅 約1,700m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

【価格】287,000円/㎡

【地積】161㎡

【前面道路】南西側 約4.0m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】横浜港北-7

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】下田町5-18-15

【所在並びに地番】神奈川県 横浜市港北区下田町5丁目37番27

【交通施設・距離】高田駅 約1,200m

【用途地域】第二種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が多い住宅地域

【価格】304,000円/㎡

【地積】99㎡

【前面道路】南東側 約6.0m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／150％

【法規制】準防火地域、市街化区域

④

【標準地番号】川崎高津-1

【調査基準日】2025年1月1日

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

【交通施設・距離】武蔵中原駅 約2,200m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

【価格】227,000円/㎡

【地積】221㎡

【前面道路】西側 約4.5m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の時間が深まる街　新吉田東七丁目で叶えるゆとりの住まい　LIGARE（リガーレ）横浜市港北区】  

横浜市港北区新吉田東七丁目は、日常の利便性と落ち着いた暮らしが調和する人気の住宅地です。東急東横線「綱島」駅から歩いて暮らせるこのエリアに、住まいとしての価値を高める新築一戸建て住宅「LIGARE（リガーレ）」が誕生します。周辺には公園や商業施設、教育機関などが揃い、生活全般を支える住環境が整っているだけでなく、清々しい街並みや緑も身近に感じられる点が魅力です。この住宅は、そんな充実した周辺環境を日常にできる住まいとして、子育て世代から長く暮らしたい世代まで幅広い方におすすめできる物件です。現代の暮らしに必要な機能性と心地よさを両立した住まいの魅力を、詳しくご紹介します。  

■ 生活を支えるアクセス環境  

「LIGARE 横浜市港北区新吉田東」は、東急東横線「綱島」駅から徒歩19分でアクセスできる立地です。綱島駅は横浜市内だけでなく都心方面へもダイレクトにつながる路線で、通勤や通学の足として利用しやすいだけでなく、休日のショッピングや外出にも便利です。さらに駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が揃っています。日々の買い物や用事を駅方面で調整しやすく、暮らしの効率が高まります。  

◎ 子育て世代に嬉しい教育と公園環境  

新吉田東七丁目の周辺は穏やかな住宅街が広がるエリアで、小学校や中学校、保育園などの教育施設も近隣に点在しています。通学距離の負担を軽減できる近さにあるため、子育て世代の家庭にとって安心感のある住環境です。また、公園や緑地が点在し、家族での散歩や子どもの遊び場にも困らない環境です。日常の生活圏にこうした施設が揃っていることは、家族の笑顔が広がる毎日を支える大きな要素となります。  

■ 角地を活かした陽当たりと開放感  

この住まいが立地するのは北側約10.3メートル、東側約4.8メートルの公道に面した角地です。角地ならではの開放感があり、道路を挟んだ視界も広く、陽当たりと通風に優れています。複数面から光が室内に差し込むため、日中は自然光に包まれた明るい暮らしを楽しむことができます。周囲の街並みとの調和のとれたファサードは、住宅街の雰囲気に溶け込みつつも、存在感ある家として住まいの印象を高めています。  

● プライベートとコミュニケーションを育む間取り  

「LIGARE 横浜市港北区新吉田東」の住まいは、木造2階建てで、3LDKの間取りとなっています。家族の団らんの中心となるリビング・ダイニングは、大きな窓から降り注ぐ柔らかな光が室内を照らし、家族みんなが自然と集う場所としての役割を果たします。キッチンは対面式を採用し、調理をしながらリビングの様子を見守ったり、家族との会話を楽しんだりすることができます。家族が顔を合わせやすい設計は、日々のコミュニケーションを深める工夫です。  

■ 生活動線に配慮した住空間  

住宅の設計は、暮らしのしやすさを大切にした動線計画が特徴です。玄関からリビング、キッチン、水回りへのアクセスがスムーズで、忙しい毎日でもストレスなく家事や生活動作がこなせるようになっています。キッチン周りには十分な収納スペースが設けられているため、調理器具や日用品の整理がしやすく、室内をすっきり保つことができます。また、各居室はプライベート空間を確保しやすい間取りとなっており、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住空間です。  

◎ 便利さと快適さを両立する設備  

住まいには日々の暮らしを快適にする設備がしっかりと整っています。都市ガスや公営水道、公共下水などのインフラが整備された環境は、暮らしの安心感を高めます。バスルームやトイレなど水回りの設備は機能性を重視し、毎日の家事や生活動作が快適に行えるよう配慮されています。また、駐車場も完備されており、車での移動が日常の家庭でも対応しやすい点も魅力です。  

■ 周辺施設が支える日常の安心感  

新吉田東七丁目周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っている点も暮らしやすさのひとつです。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物や用事を手軽にこなせます。医療機関や銀行、公共施設なども生活圏内に点在しており、家族全員の毎日を支える環境が整っています。休日には近隣の公園でリラックスした時間を過ごすこともでき、日常と自然が心地よく調和した暮らしが実現します。  

● 将来を見据えた住まいとしての価値  

港北区は横浜市内でも人気の高いエリアであり、交通利便性や周辺環境の整備が進んでいます。特に東急東横線沿線は都心とのアクセスがよく、横浜方面や東京方面への移動がしやすい点で魅力です。また、複数路線が利用できる駅も生活圏に含まれるため、家族それぞれのライフスタイルに合わせた行動範囲が広がります。こうした利便性の高さは、将来的な資産価値の維持にもつながる可能性が期待できるポイントです。  

このように、「LIGARE 横浜市港北区新吉田東」は日常生活の利便性と快適性を両立した住まいとして、家族の暮らしを豊かにする舞台となります。暮らしを育む住空間と、周辺環境の魅力をぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,998万円(税込)

土地面積：95.84㎡

建物面積：95.24㎡

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩19分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：北側約10.3m公道、東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建06883号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、日影規制、斜線制限、高度地区、絶対高さ制限、景観計画区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・ブルーライン「新羽」駅 出口2　徒歩約1.3km

・東急東横線「綱島」駅 西口　徒歩約1.5km

・東急バス「町内会館前」バス停　徒歩約100m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店　徒歩約398m

・横浜新吉田郵便局　徒歩約641m

■ショッピング施設

・イオン横浜新吉田店　徒歩約881m

・そよら横浜高田　徒歩約1.9km

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩約2.3km

■病院

・おおはし内科（内科・小児科）　徒歩約417m

・新羽あらた内科クリニック（消化器科）　徒歩約803m

・内堀医院（皮膚科）　徒歩約598m

・セーラ歯科医院　徒歩約34m

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島　徒歩約625m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・しんよしだこども園　徒歩約327m

・スターチャイルド新吉田ナーサリー　徒歩約414m

・港北コスモス保育園　徒歩約752m

・しんよしだ幼稚園　徒歩約530m

・新吉田小学校　徒歩約300m

・新田中学校　徒歩約986m

■公共施設

・新吉田第一公園　徒歩約315m

・新吉田さんかく公園　徒歩約334m

・港北消防署 新羽消防出張所　徒歩約1.2km 

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【毎日の暮らしが、ちょっと特別になる街。自然・買い物・文化が身近にそろう新吉田東エリア】

住まい選びにおいて、建物そのものの魅力はもちろん大切ですが、実際の暮らし心地を大きく左右するのが「周辺環境」です。この新吉田東エリアは、日常の利便性と休日の楽しみ、その両方を無理なく取り入れられるバランスの良さが魅力です。家のドアを開けたその先に、家族の笑顔が自然と広がる場所が点在しています。

■身近な自然と憩いの場が日常にある暮らし

物件から徒歩約315mの場所にある新吉田第一公園は、まさに地域のオアシス的存在です。小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、朝の散歩や夕方のリフレッシュにも使いやすい距離感で、日々の生活の中に自然を気軽に取り込めます。広すぎず、近すぎるからこそ「毎日使える公園」として、地域の方々に親しまれています。

■買い物が「用事」から「楽しみ」に変わる環境

徒歩約881mのイオン横浜新吉田店は、日常の買い物をしっかり支えてくれる存在です。食料品から日用品、衣料品まで一通りそろうため、忙しい平日でも無理なく立ち寄れます。さらに、少し足を延ばせば、徒歩約1.9kmのそよら横浜高田があり、休日のショッピングや外食を楽しむ場としても活躍します。家族での買い物や、ちょっとした気分転換にも使いやすい施設がそろっている点は、大きな魅力です。

■アクティブな毎日を支える趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩約1.4kmの横浜市綱島地区センター体育館では、地域に根ざしたスポーツ活動が行われ、子どもから大人まで幅広く利用されています。また、徒歩約1.9kmのニューウイングゴルフクラブや綱島公園プールなど、気軽に運動を楽しめる施設がそろっており、「健康的な暮らし」を無理なく続けられる環境が整っています。

■感性を育てる文化・教育施設が身近に

暮らしに知的な刺激や文化的な彩りを与えてくれる施設も充実しています。徒歩約1.8kmの横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）は、コンサートや講座、地域イベントなどが開催され、休日の過ごし方の選択肢を広げてくれます。さらに、横浜市立港北図書館も利用しやすい距離にあり、静かな時間を過ごしたい方や、お子さまの学習環境としても心強い存在です。

■歴史や四季を感じる名所・旧跡へのアクセス

少し足を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。関家住宅や県立三ツ池公園は、季節ごとの風景を楽しめる場所として知られ、週末のお出かけ先としてもおすすめです。また、等々力不動尊など、歴史ある名所へもアクセスしやすく、日常とは少し違う時間を過ごすことができます。

■暮らしを重ねるほどに実感できる住環境

この新吉田東エリアは、自然・利便性・文化・アクティブな要素が程よく調和した住環境です。毎日の生活を快適に支えながら、休日には気軽に楽しみを見つけられる。この街での暮らしは、住み始めたその日から、そして年数を重ねるごとに、その価値を実感できるはずです。家族の時間も、自分の時間も大切にしたい方にこそ、ぜひ知っていただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1　横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,550人｜直線距離：1,126m

No.2　東急東横線「綱島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：81,372人｜直線距離：1,463m

No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：1,528m

No.4　東急東横線「大倉山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：44,836人｜直線距離：1,814m

No.5　横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,098人｜直線距離：1,923m

No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,559人｜直線距離：2,040m

No.7　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：2,375m

No.8　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：26,309人｜直線距離：2,600m

No.9　横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,526人｜直線距離：3,012m

No.10　東急東横線「菊名」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：100,255人｜直線距離：3,054m

No.11　横浜線「菊名」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：78,310人｜直線距離：3,054m

No.12　横浜線「新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：89,482人｜直線距離：3,221m

No.13　東海道・山陽新幹線「新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：38,614人｜直線距離：3,221m

No.14　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：63,004人｜直線距離：3,245m

No.15　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,905人｜直線距離：3,268m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜港北-3

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東6丁目

【交通】綱島駅　約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【公示地価】338,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 約4.4m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

②

【標準地番号】港北-17

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東6丁目

【交通】綱島駅　約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【基準地価】347,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 約4.4m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域、高度地区

③

【標準地番号】横浜港北9-2

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東8丁目

【交通】新羽駅　約800m

【用途地域】準工業地域

【利用現況】事務所・倉庫・作業場

【周辺環境】工場や作業所にマンションが混在する地域

【公示地価】299,000円／㎡

【地積】714㎡

【前面道路】南側 約6.8m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

④

【標準地番号】横浜港北-27

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東8丁目

【交通】新羽駅　約1,100m

【用途地域】第一種住居地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】住宅やアパート、社宅等が混在する住宅地域

【公示地価】287,000円／㎡

【地積】177㎡

【前面道路】南側 約7.2m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしのゆとりを育む邸宅　新吉田東1丁目の新築一戸建て 全2棟】

横浜市港北区新吉田東1丁目という静かな住宅街に、家族の新しい日常を描くことができる新築一戸建て住宅が全2棟で誕生します。都会の利便性と落ち着きある暮らしを両立する、理想的な住環境を求める方にふさわしい物件です。東急東横線「綱島」駅や横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅を生活圏に収める恵まれたロケーションは、通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも幅広い選択肢を与えてくれます。日々の暮らしが快適に、そして豊かになる未来を、この新築邸宅でぜひ感じていただきたいと思います。

■ 立地の魅力と生活利便性

新吉田東1丁目は閑静な住宅地に位置し、日々の暮らしに安心感と落ち着きをもたらす街並みが広がっています。横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅へは徒歩13分ほどの距離で、徒歩圏内でのアクセスが可能です。また、東急東横線「綱島」駅へはバス利用での移動もスムーズで、バス停「四ツ家」までは徒歩5分という近さです。このように複数の交通手段が利用できる暮らしは、通勤・通学だけでなく、日常の移動を快適にしてくれる大きな魅力です。

◎ 心地よさと機能を両立した設計

この物件は全棟共に木造2階建て構造で、家族が伸び伸びと暮らせる4LDKの間取りを中心に設計されています。敷地面積のゆとりや建物面積の広さは、毎日の生活に余裕を与えるポイントです。玄関にはシューズインクローゼットが備えられ、靴や傘などの収納に便利なスペースが確保されています。室内は家族の団らんの場となるリビング・ダイニングを中心に、居住性と使い勝手の良さを意識した空間設計が随所に施されています。

■ 家族が集う空間と充実した設備

各住戸のリビング・ダイニングは17畳以上の広さを確保し、家族みんなでゆったりと過ごせる空間となっています。開放的なリビングは自然光が差し込み、暖かな陽だまりの中で食事や会話を楽しむひとときを演出します。キッチンは対面式カウンターキッチンを採用し、料理をしながらご家族とのコミュニケーションを大切にできます。また、収納スペースが各所に設けられているため、日常の小物から季節物まで整理整頓しやすい工夫がされています。

● 居室の使い勝手と生活動線

間取りは全室が独立した4LDKとなっており、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて使い分けることができます。各居室は十分な広さを確保し、ベッドやデスクなどの家具配置も自由度高く設計されています。2階には洗面室が広く設けられているため、朝の支度や夜のリラックスタイムにも余裕ある動線が実現します。バスルームやトイレなどの水回り設備は機能性が高く、暮らし全体をサポートする快適な仕様です。

■ 外観デザインと周囲の環境

外観はシンプルでありながらモダンなデザインを採用し、住宅街に自然と調和する佇まいです。駐車スペースも完備しており、マイカーでの移動が日常の家庭にも対応しています。周辺は穏やかな住環境で交通量も比較的落ち着いており、子どもがいる家庭でも安心感があります。さらに、近隣にはスーパーや医療施設、教育機関など日々の生活に欠かせない施設が充実しているため、暮らしの質を高める要素がしっかりと整っています。

◎ 子育て世帯にやさしい住環境

新吉田東1丁目の周辺には、教育施設や公園が点在しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。近くには小学校や中学校があり、通学距離も無理のない範囲です。子どもたちが安心して歩ける道や、家族で遊べる緑豊かな公園がある点もこの地域の大きな魅力です。週末には散歩や家族での外出を楽しめる場所が揃っており、暮らしに潤いをもたらしてくれます。

■ 将来性と資産価値の可能性

港北区は都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を保つ人気のエリアです。特に駅周辺の利便性や商業施設の充実など、生活全般をサポートする要素が多く揃っています。また、交通の利便性や地域の住みやすさから、住宅としての資産価値が保たれやすい点もこのエリアの特長です。新築住宅であることに加え、周辺の生活環境の整備が進んでいることから、長く暮らす住まいとしての将来性も期待できます。

このように、横浜市港北区新吉田東1丁目の新築一戸建ては、都会の利便性と閑静な住環境を兼ね備え、家族の暮らしを支える理想的な住まいです。それぞれの住戸が持つ快適な空間と機能性、そして周辺環境の魅力が、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれることでしょう。

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【物件概要】

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅 バス10分「四ツ家」停 徒歩5分／横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩13分

■総棟数：全2棟

～1号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：130.82㎡　

建物面積：98.70㎡　

間取り：4LDK　

建築確認番号：第2025SBC-00457Y号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：154.35㎡　

建物面積：99.78㎡　

間取り：4LDK　

建築確認番号：第2025SBC-00458V号

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：フラット35S対応、住宅瑕疵担保責任保険付

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩13分

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩20分

・東急バス「四ツ家」バス停　徒歩6分

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜新吉田東3丁目店　徒歩5分

・ヤマザキYショップ丸石商店　徒歩7分

・クリエイトSD港北新吉田店　徒歩4分

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店　徒歩9分

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩14分

・イオン横浜新吉田店　徒歩23分

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分

・スターバックスコーヒーそよら横浜高田店　徒歩14分

■病院

・小田医院（内科）　徒歩4分

・おおはし内科（小児科）　徒歩9分

・あすかい歯科医院　徒歩7分

・いいの眼科　徒歩14分

・グリーン高田駅前クリニック（内科・外科）　徒歩15分

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島　徒歩17分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・めぐみ保育園　徒歩5分

・しんよしだ幼稚園　徒歩8分

・森のエルマー保育園　徒歩8分

・新吉田小学校　徒歩12分

・新田中学校　徒歩9分

■公共施設

・新吉田第一公園　徒歩11分

・新吉田町公園　徒歩11分

・東前公園　徒歩11分

・港北警察署吉田口交番　徒歩12分

・港北消防署高田消防出張所　徒歩18分

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・楽しみがそろう街 新吉田東エリアの魅力】

新吉田東エリアは、毎日の生活を支える利便性に加え、家族で楽しめる公園や商業施設、趣味や学びを深められる文化・スポーツ施設、そして歴史を感じられる名所までが身近にそろった、非常にバランスの良い住環境が魅力のエリアです。休日の過ごし方に悩むことなく、「今日はどこへ行こうか」と自然に会話が生まれる、そんな豊かな暮らしを実感できるロケーションです。

■お出かけスポット

日常の延長で気軽に足を運べるのが、新吉田町公園です。徒歩圏内に位置し、広々とした敷地と緑に囲まれた園内は、散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの外遊びにもぴったりです。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、忙しい毎日に心地よい余白を与えてくれます。

少し足を伸ばせば、そよら横浜高田があり、日用品からグルメ、カフェまでが集まる便利な商業施設として活躍します。買い物だけでなく、家族での食事やちょっとした気分転換にも使える点が魅力です。さらにイオン横浜新吉田店も利用でき、週末のまとめ買いや多彩な専門店でのショッピングなど、生活シーンに合わせた使い分けが可能です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支えてくれる施設が充実しているのも、このエリアの大きな特徴です。横浜市綱島地区センター体育館では、バドミントンや卓球などのスポーツを気軽に楽しむことができ、地域の交流の場としても親しまれています。

夏場には綱島公園プールが活躍し、家族連れでにぎわう季節の楽しみのひとつとなります。また、都筑区東山田スポーツ会館では、本格的な運動から日常的な健康維持まで幅広く対応しており、世代を問わず利用しやすい環境が整っています。

■文化・教育施設

感性や知的好奇心を育てる施設が身近にあることも、住まい選びでは大切なポイントです。横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）では、音楽や演劇、各種イベントが開催され、日常の中で文化芸術に触れる機会を提供してくれます。

川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所として重宝され、学生から大人まで幅広い世代に利用されています。さらに、横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷では、昔ながらの暮らしや建築に触れることができ、子どもにとっては学びの場、大人にとっては懐かしさを感じる癒しの空間となっています。

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットが点在している点も、このエリアならではの魅力です。関家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建築物として知られ、散策の途中で立ち寄るだけでも、街の背景を身近に感じることができます。

少し足を延ばせば、豊かな自然に囲まれた県立三ツ池公園があり、四季折々の風景を楽しみながらのんびりと過ごす休日は格別です。さらに等々力不動尊は、厳かな雰囲気の中で心を落ち着けることができ、日常から少し離れた時間を味わうことができます。

このように新吉田東エリアは、日々の暮らしを快適にする施設だけでなく、心と体を豊かにしてくれるスポットが身近にそろった住環境です。住むほどに魅力を実感でき、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に寄り添ってくれる街として、長く安心して暮らしていけるロケーションと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：678m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,559人・直線距離：1,473m

3・東急東横線「綱島」駅・調査年：2021年・乗降客数：81,372人・直線距離：1,621m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：1,718m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,550人・直線距離：1,917m

6・東急東横線「大倉山」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,836人・直線距離：2,561m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,098人・直線距離：2,762m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,309人・直線距離：2,780m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：63,004人・直線距離：2,796m

10・東急東横線／東急目黒線「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,905人・直線距離：2,804m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：3,065m

12・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：3,835m

13・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：3,835m

14・東急東横線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：100,255人・直線距離：3,854m

15・横浜線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：78,310人・直線距離：3,854m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜港北-41

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区新吉田東4丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

■交通施設・距離：「高田」駅 1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：272,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路の状況：西側 約5.0m 市道

■建物構造：LS

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：横浜港北-18

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区新吉田東2丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目819番11

■交通施設・距離：「高田」駅 500m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が混在して建ち並ぶ住宅地域

■価格：317,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.4m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：横浜港北-31

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区新吉田東5丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

■交通施設・距離：「綱島」駅 1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：326,000円/㎡

■地積：187㎡

■前面道路の状況：東側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：横浜港北5-8

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区高田東4丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東4丁目995番3

■交通施設・距離：「高田」駅 600m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・医院

■周辺の土地の利用現況：中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域

■価格：373,000円/㎡

■地積：101㎡

■前面道路の状況：北東側 約10.0m 県道

■建物構造：RC

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と眺望を愉しむ高台の住まい】

～都筑区荏田南に誕生、二つの個性が輝く新築一戸建て～

■◎●　利便性と静寂を両立する閑静な住宅街　●◎■

横浜市都筑区荏田南三丁目の高台に、『新築一戸建全2棟｜荏田南3丁目』が堂々完成しました。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩19分。二路線利用で都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。周辺は区画の整った低層住宅が並び、日中の穏やかな陽光と夜の静けさが暮らしにゆとりを与えます。

■◎●　晴れの日に富士を望む、上質な眺望　●◎■

高台の南西側ひな壇地形を活かし、両棟ともに開放的な眺望を実現。バルコニーからは青空に映える広大な視界が広がり、晴れた日には富士山の雄姿を望める贅沢なロケーションです。広さ約6.2㎡（1号棟）・11.1㎡（2号棟）のバルコニーは、ご家族の団らんスペースとしても最適。お茶を楽しんだり、お子様の遊び場にしたり、暮らしの楽しみがひろがります。

■◎●　四人家族にぴったりのゆとりある４LDK　●◎■

1号棟は延床面積105.98㎡、2号棟は114.48㎡のゆとりある４LDKプラン。約18帖のLDKは南西側に大開口窓を配置し、陽光に満たされる明るい空間。リビングには家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間を演出します。対面式キッチンは、調理中もリビングを見渡しながら家族と会話が楽しめる配置。タッチレス水栓採用のキッチンと洗面化粧台は、清潔感と快適性を両立し、手がふさがっていても水が出しやすい優れた機能性を備えています。

■◎●　収納を極めた快適設計　●◎■

毎日の暮らしを整えるため、各棟ともにウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸など多彩な収納スペースを確保。室内建具には開放感を高めるハイドア（天井高建具）を採用し、空間の広がりを演出します。季節用品や大きな荷物もすっきり片づけることができ、住まい全体を美しく保てる設計です。

■◎●　家事を支える先進設備　●◎■

ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器内蔵型水栓を装備したシステムキッチンは、後片付けや調理の負担を軽減。忙しい朝でも水まわりの準備がスムーズに進みます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズで、窓付きの明るい仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯物を乾かせます。トイレは1階・2階に設置し、朝の混雑や来客時にも安心です。

■◎●　安心の構造性能と長期支援　●◎■

地盤調査を済ませ、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得。耐震等級3相当の堅牢な構造に加え、制震装置『SAFE365』を搭載し、地震による揺れを低減します。フラット35Sにも対応し、長期固定金利ローンの優遇を受けることが可能。長く安心して住み続けられる住まいです。

■◎●　教育から買い物まで充実の周辺環境　●◎■

・荏田南小学校　徒歩6分（約430ｍ）

・荏田南中学校　徒歩7分（約535ｍ）

・業務スーパー荏田西店　徒歩7分（約490ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩13分（約1005ｍ）

・ローソン青葉荏田西店　徒歩9分（約693ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　徒歩14分（約1063ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩19分（約1492ｍ）

公園も徒歩10分圏内に複数点在し、子どもたちの遊び場やペットの散歩コースとして最適です。小学校・中学校が身近なため、通学の安心感も大きな魅力。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターといった日常利便施設が徒歩圏に揃い、忙しいご家族の生活を力強く支えます。

■◎●　理想のライフスタイルを叶える二つの邸　●◎■

２号棟はカースペース２台分を確保し、将来お車の増加や来客時にも対応。広いバルコニーと空間ゆとりを重視する方におすすめです。一方１号棟はシンプルな暮らしを求める方にぴったりの設計で、落ち着いた生活動線と先進設備をコンパクトにまとめています。どちらの邸も、荏田南ならではの穏やかな高台環境を最大限に活かしたプランニングです。

ぜひ現地で、光と風、眺望の心地よさを実際にご体感ください。お好みの邸を手に入れ、新しい暮らしの一歩を踏み出しましょう。

ご案内は随時可能です。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7090万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～2号棟～

価格：7390万円(税込)

土地面積：166.01㎡

建物面積：114.48㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC+Pantry

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑区ふれあいの丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6.0m公道

■建築確認番号：第24KAK建確03638号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎東急田園都市線『市が尾』駅 東口より徒歩約1.5km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅 出口1より徒歩約1.6km

◎バス利用も便利。東急バス『荏田西五丁目』バス停より徒歩約345m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約622m

●ローソン青葉荏田西店まで徒歩約650m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約116m

●三井のリパーク横浜荏田西4丁目まで徒歩約650m

●オリックスカーシェアサンクタス市が尾（入居者様限定）まで徒歩約388m

●三井のカーシェアーズリパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約649m

■ショッピング施設

●業務スーパー荏田西店まで徒歩約440m

●港北東急ショッピングセンターまで約2.5km

■ホームセンター・家具・家電

●島忠ホームズ荏田店まで約1.5km（ホームセンター兼家具店）

●ニトリ港北東急店まで約2.4km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約2.5km

■衣料品店

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.3km

●AOKI横浜港北総本店まで約1.6km

■飲食店

●マクドナルド荏田西店まで徒歩約368m

●横濱家市ヶ尾店まで徒歩約471m

■病院・診療所

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科）まで徒歩約249m

●ありがクリニック（消化器科・外科）まで徒歩約340m

●荏田西内科クリニック（小児科）まで徒歩約418m

●フレンド歯科医院まで徒歩約209m

■介護施設

●グッドタイムナーシングホーム・荏田まで徒歩約256m

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾まで約1.1km

●介護老人保健施設 若葉が丘まで約1.2km

●つづき病院（療養型病院）まで約1.2km

■教育施設

●【幼稚園】荏田南幼稚園まで徒歩約526m／都筑ヶ丘幼稚園まで約943m

●【保育園】サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約623m／ピッピ保育園まで約985m／市が尾こどものいえ保育園まで約1.1km

●【小学校】荏田南小学校まで徒歩約433m／荏田西小学校まで徒歩約464m／東市ケ尾小学校まで徒歩約805m

●【中学校】市ケ尾中学校まで徒歩約625m／荏田南中学校まで徒歩約823m

●【高等学校】荏田高等学校まで徒歩約864m／川和高等学校まで約1.2km

■公共施設

●横浜市青葉区役所まで約2.0km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約3.1km

■公園

●荏田南どんぐり公園まで徒歩約182m

●泉田向公園まで徒歩約263m

●荏田南さくら公園まで徒歩約453m

■警察・消防

●都筑警察署 荏田東交番まで約1.2km

●青葉消防署 荏田消防出張所まで約1.2km

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【暮らしの中に彩りと潤いをもたらす、地域の魅力スポットをご紹介】

■便利さと自然が調和したロケーション

日々の生活をもっと豊かにしてくれるのは、身近にあるちょっとしたお出かけスポットの存在ではないでしょうか。今回ご紹介する地域には、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめるスポットが点在しています。住まい選びの大切なポイントとなる周辺環境。その魅力を、わかりやすく丁寧にご案内いたします。

◎●お出かけスポット

徒歩わずか182mの距離にある『荏田南どんぐり公園』は、毎日のお散歩やお子さまとの外遊びに最適なスポット。広々とした緑地と木々に囲まれた自然豊かな環境は、四季折々の変化を感じられる癒しの空間です。朝の散歩や夕方のジョギング、ちょっとした息抜きにもぴったりで、住まう人に日常の安らぎを届けてくれます。

少し足を延ばせば、横浜市青葉区市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』まで約1.8km。落ち着いた雰囲気の中で、こだわりの食材を活かした料理を楽しめるカフェレストランは、週末のランチやちょっとした記念日にもぴったりです。自宅の近くで上質な時間を過ごせる、まさに大人の隠れ家といえるでしょう。

さらに、約2.5kmの距離には『港北東急ショッピングセンター』もあり、ショッピングからレストラン、映画館まで揃った大型複合施設で、ファミリーでのお出かけにも最適。普段の買い物から休日のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれる施設です。

◎●趣味・スポーツ施設

日々の健康維持や趣味の充実に欠かせないスポーツ施設も充実しています。徒歩1.7kmにある『都筑プール』は、子ども用プールや健康維持を目的とした大人向けプログラムも用意されており、家族みんなで楽しめます。また、すぐ近くには『都筑地区センター体育館』もあり、スポーツを通じた地域交流の場として人気を集めています。

もう少し歩けば、約2.0kmの『千草台公園プール』も利用可能。緑豊かな公園内に併設されたプールは、特に夏場には地元の方々で賑わい、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。

◎●文化・教育施設

学びの場や知的好奇心をくすぐる文化施設も近隣に揃っています。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約2.2km）は、地域のイベントや演奏会なども開催される文化の拠点。『横浜市立都筑図書館』（徒歩約2.4km）では、落ち着いた空間の中で読書を楽しむことができ、家族での知的な時間を過ごせます。

さらに、歴史を学べる『横浜市歴史博物館』（徒歩約3.2km）では、古代から近代までの横浜市の歩みを感じられる展示が多数あり、地域の魅力を再発見できる場所としても人気です。親子で訪れれば、学びと楽しさを兼ね備えた貴重なひとときを過ごせるでしょう。

◎●名所・旧跡

風情ある歴史スポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約2.8km）は、市街地の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空間で、地域の自然と調和した美しい水辺が広がっています。春には桜、夏には水辺の涼しげな景色が訪れる人を癒してくれます。

さらに足を延ばすと、国指定重要文化財にもなっている『関家住宅』（約4.1km）や、『旧工藤家住宅』（約8.7km）といった、地域の歴史を肌で感じられる建築物もあり、週末のちょっとしたお出かけにも最適です。こうした歴史遺産に触れることで、暮らしに深みと感性を育むことができます。

■暮らしの背景に広がる、豊かな地域資源

この地域の魅力は、利便性の高さだけでなく、文化・自然・歴史がバランスよく共存している点にあります。都市の快適さと緑の潤い、日々の生活に彩りを添えるスポットの数々。お子さまの成長を支える教育環境や、休日を豊かにするレジャー施設、そして心を癒す自然や文化資源。すべてが手の届く距離に整っています。

ここに住まうということは、単なる「家を買う」ということではなく、心地よい毎日を積み重ねる「暮らしを選ぶ」ということ。そんな上質な日常が叶うこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

ご希望がございましたら、さらに詳細な周辺環境の資料やエリアガイドもご用意可能です。お気軽にお声かけください。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人／日、直線距離：1,214m）

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：1,259m）

3. 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人／日、直線距離：1,484m）

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：1,877m）

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,533人／日、直線距離：2,016m）

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,321人／日、直線距離：2,016m）

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人／日、直線距離：2,236m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,519m）

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,519m）

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,534m）

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人／日、直線距離：2,546m）

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人／日、直線距離：2,620m）

13. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：3,164m）

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,753人／日、直線距離：3,502m）

15. JR横浜線「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,522人／日、直線距離：3,575m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：221㎡

◎前面道路：南側 6.5m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

◎住居表示：荏田南2-2-12

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：272,000円／㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南西側 6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：185㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 22.0m 市道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しが丘四丁目に誕生する、ゆとりと品格の邸宅街｜ラグラスグランたまプラーザ9 全4棟】

東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩14分。洗練された街並みと豊かな緑が調和する美しが丘四丁目に、全4棟からなる新築分譲住宅「ラグラスグランたまプラーザ9」が誕生します。駅前の華やかさと、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境。その両方を享受できるポジションは、たまプラーザエリアの中でも特に人気の高い立地です。

駅周辺には商業施設やカフェ、クリニック、学習塾などが充実し、日々の買い物や子育て環境も整っています。一方で現地周辺は低層住宅が整然と並ぶ穏やかな住宅街。建ぺい率50％、容積率80％というゆとりある街づくりが守られ、空が広く感じられる開放的な景観が広がります。

【ゆとりある敷地と存在感ある建物設計】

全棟が125㎡以上の最低敷地面積基準を満たし、約150㎡前後の土地面積を確保。前面道路は約6.50mの公道に接しており、車の出入りや駐車もスムーズです。各棟とも駐車スペース2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。

建物は木造2階建。令和8年2月中旬完成予定で、現代の暮らし方を意識したプランニングが施されています。単なる「部屋数」ではなく、家族の時間を豊かにする空間構成が随所に見られます。

【1号棟｜開放的なウッドデッキと上質な住空間】

1号棟は約150㎡の敷地に、約153㎡超の建物面積を誇るゆとりの一邸。3LDKに加え、ウォークインクローゼットを備え、さらにウッドデッキを設けた設計が特徴です。リビングからつながる屋外空間は、休日のブランチやお子様の遊び場として活躍し、室内外をゆるやかにつなぐ開放的な暮らしを実現します。

【2号棟｜家事動線と収納力を両立した4LDK】

2号棟は約165㎡の広々とした敷地に、4LDKの間取りを採用。ウォークインクローゼットに加え、キッチン横にはパントリーを設けています。食品や日用品のストックをまとめて収納できるため、生活感を抑えた美しいキッチン空間を保てます。家族それぞれの個室を確保しつつ、リビングを中心に自然と家族が集う設計です。

【3号棟｜収納とゆとりを兼ね備えた上質邸宅】

3号棟は約147㎡の建物面積を活かした3LDKプラン。ウォークインクローゼットとパントリーを備え、収納力に優れています。大きな家具を置いても圧迫感を感じにくい設計で、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

【4号棟｜SICとパントリーで整う住まい】

4号棟は約125㎡超の建物に、シューズインクロークとパントリーを配置。玄関まわりをすっきりと保てるため、来客時も美しい印象を与えます。日々の生活動線を考え抜いた設計で、暮らしやすさを重視したご家族におすすめの一邸です。

【第一種低層住居専用地域という価値】

本物件は市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、将来的にも高層建築物が建ちにくいエリアです。第1種高度地区や日影規制、外壁後退距離の定めなどにより、街並みの秩序と開放感が守られています。こうした規制は制限であると同時に、住環境を守る安心材料でもあります。

【都市の利便と穏やかな暮らしを両立】

たまプラーザ駅から渋谷方面へはダイレクトアクセスが可能。通勤や通学の利便性を確保しながら、帰宅すれば静かな住宅街でゆったりと過ごせる環境は、多忙な現代のご家庭にとって大きな魅力です。

敷地のゆとり、建物の広さ、充実した収納計画、そして整った街並み。これらが融合したラグラスグランたまプラーザ9は、単なる新築一戸建てではなく、「将来を見据えた住まい選び」に応えるプロジェクトです。

完成前だからこそ、間取りや仕様をじっくりとご確認いただけます。美しが丘の穏やかな空気の中で、家族の新しい物語を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.09㎡

建物面積：153.35㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ウッドデッキ

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：165.61㎡

建物面積：127.44㎡

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

～3号棟～

価格：13,980万円(税込)

土地面積：150.12㎡

建物面積：147.70㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

～4号棟～

価格：12,980万円(税込)

土地面積：150.16㎡

建物面積：125.66㎡

間取り：3LDK＋SIC＋パントリー

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：公道約6.50m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-11-5805号 他

■引渡し：相談

■駐車場：各棟2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、日影規制、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離あり、本物件に関する登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士による

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【周辺施設】

～交通（駅・バス停）～

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅北口　徒歩約1.2km

■東急田園都市線「あざみ野」駅西口　徒歩約1.7km

■小田急バス「平川」停　徒歩約252m

～スーパー・コンビニ等～

■ローソン横浜美しが丘四丁目店　徒歩約407m

■横浜美しが丘四郵便局　徒歩約588m

■三井のリパーク横浜元石川町　徒歩約320m

■タイムズカー美しが丘井上マンション　徒歩約171m

～ショッピング施設～

■東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

■たまプラーザテラス　徒歩約1.4km

■あざみ野東急フードショースライス　徒歩約1.7km

■業務スーパー宮前店　徒歩約1.7km

■ビバホーム川崎宮前店　徒歩約1.7km

■ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　徒歩約2.1km

■ケーズデンキたまプラーザ店　徒歩約1.2km

■ノジマ川崎水沢店　徒歩約1.8km

■ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

■ジーユー東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

■牛角元石川店　徒歩約495m

■ジョリーパスタあざみ野店　徒歩約906m

～病院～

■元石川青葉クリニック（内科）　徒歩約334m

■よしむら内科クリニック（消化器科）　徒歩約841m

■佐藤医院（小児科・皮膚科）　徒歩約538m

■乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ（外科）　徒歩約1.2km

■太田眼科医院（眼科）　徒歩約740m

■瀬戸口耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩約750m

■知産婦人科（産婦人科）　徒歩約1.1km

■たまプラーザあかりクリニック（泌尿器科）　徒歩約1.4km

■前野歯科医院　徒歩約434m

～介護施設～

■フローレンスケア美しが丘（有料老人ホーム）　徒歩約416m

■たまプラーザ倶楽部（特別養護老人ホーム）　徒歩約568m

～幼稚園・保育園・小中学区等～

■ニチイキッズ美しが丘保育園　徒歩約88m

■美しが丘どろんこ保育園　徒歩約666m

■グローバルキッズ美しが丘保育園　徒歩約1.1km

■國學院幼稚園　徒歩約891m

■東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園　徒歩約896m

■愛和太陽幼稚園　徒歩約1.4km

■元石川小学校　徒歩約370m

■山内中学校　徒歩約615m

■美しが丘小学校　徒歩約1.1km

■美しが丘中学校　徒歩約1.2km

～高校・大学・専門学校等～

■神奈川県立元石川高等学校　徒歩約1.3km

～公共施設～

■山内公園　徒歩約387m

■荏子田朝日公園　徒歩約684m

■美しが丘第二公園　徒歩約959m

■横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約1.7km

■横浜市青葉区役所　徒歩約4.3km

■青葉警察署たまプラーザ駅前交番　徒歩約1.3km

■青葉消防署元石川消防出張所　徒歩約343m

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【美しが丘で叶える、家族の“好き”が広がる暮らし】

横浜市青葉区美しが丘エリアは、穏やかな住宅街でありながら、自然・グルメ・ショッピング・文化施設まで身近に揃う、バランスのとれた住環境が魅力です。本物件の周辺には、日常を豊かに彩る多彩なスポットが点在しており、ご家族それぞれの「好き」を大切にできる暮らしが広がっています。

【緑に包まれる、憩いのひととき】

●山内公園　徒歩約387m

横浜市青葉区美しが丘四丁目18

歩いて約5分という近さにある山内公園は、四季折々の自然を感じられる身近なオアシスです。お子さまと手をつないでのお散歩や、休日のピクニック、朝の軽いジョギングなど、思い立ったときにすぐ訪れられる距離感が魅力です。緑に囲まれた環境は、日々の忙しさをやわらかくほぐし、家族の時間をより豊かなものにしてくれます。

【美食とショッピングを日常に】

●フレンチバル レ・サンス　徒歩約1.1km

横浜市青葉区美しが丘5-2-14

落ち着いた雰囲気の中で本格フレンチを楽しめる人気店。特別な日のディナーや、ご夫婦でのゆったりとした時間にぴったりの一軒です。自宅から徒歩圏に上質なレストランがあるという贅沢は、この街ならではの魅力と言えるでしょう。

●東急百貨店たまプラーザ店　徒歩約1.2km

横浜市青葉区美しが丘1-7

食料品からファッション、生活雑貨まで揃う百貨店は、日常使いはもちろん、贈り物選びや季節のイベントにも重宝します。隣接する商業施設とあわせて利用すれば、週末のショッピングもゆったりと楽しめます。暮らしの利便性と楽しみが、徒歩圏内で完結する環境は大きな魅力です。

【趣味もスポーツも思いきり楽しむ】

●美しが丘西地区センター体育館　徒歩約1.9km

横浜市青葉区美しが丘西3-60-15

地域に開かれた体育館では、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しめます。お子さまの習い事や、ご家族での運動習慣づくりにも最適です。

●あざみ野ローンテニスクラブ　徒歩約2.0km

横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1

本格的なテニスコートを備えたクラブで、初心者から経験者まで幅広く利用可能。健康維持や仲間づくりの場としても人気です。

●東急あざみ野ゴルフガーデン　徒歩約2.1km

横浜市青葉区大場町704-30

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、仕事帰りや休日のリフレッシュにも便利。趣味の時間を充実させる環境が整っています。

【学びと文化に触れる環境】

●横浜市立山内図書館　徒歩約1.9km

横浜市青葉区あざみ野2-3-2

蔵書が豊富で、落ち着いた雰囲気の図書館。お子さまの読書習慣づくりや、受験勉強の場としても心強い存在です。知的な環境が身近にあることで、学びへの意欲も自然と育まれます。

●桐蔭学園シンフォニーホール　約4.2km

横浜市青葉区鉄町1614

クラシックコンサートなどが開催される本格ホール。音楽や芸術に触れる機会が日常の延長線上にあることは、ご家族の感性を豊かに育みます。

●川崎市岡本太郎美術館　約4.6km

川崎市多摩区枡形7-1-5

芸術家・岡本太郎の世界観に触れられる美術館。週末のお出かけ先としても人気で、アートに親しむ時間が気軽に楽しめます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●旧工藤家住宅　約4.7km

●旧伊藤家住宅　約4.4km

●旧作田家住宅　約4.7km

川崎市多摩区枡形7丁目1-1

歴史的建造物が保存されているエリアも近く、昔ながらの日本家屋や文化に触れることができます。自然と歴史が共存する環境は、子どもたちの学びの場としても貴重です。

【日常と非日常が調和する街】

美しが丘エリアは、穏やかな住宅街でありながら、徒歩圏内に公園や百貨店、レストランが揃い、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化施設、歴史スポットまで広がります。日常の利便性と、休日の楽しみの両方を兼ね備えた環境は、長く安心して暮らせる街の証です。

自然に触れ、上質な時間を楽しみ、学びと趣味を育てる。ここでの暮らしは、家族それぞれの人生を豊かに広げてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1　東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,725人　直線距離：975m

2　東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,563人　直線距離：1,466m

3　横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：62,908人　直線距離：1,545m

4　東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：2,201m

5　東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：2,548m

6　横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,361人　直線距離：2,802m

7　東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：3,052m

8　東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：3,414m

9　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年：2021年　乗降客数：37,000人　直線距離：3,781m

10　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,908m

11　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：4,105m

12　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：4,105m

13　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：4,146m

14　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人　直線距離：4,254m

15　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：4,285m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜青葉-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示価格：469,000円／㎡

■地積：159㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

②

■標準地番号：横浜青葉-35

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

■公示価格：252,000円／㎡

■地積：255㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

③

■標準地番号：横浜青葉-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

■公示価格：604,000円／㎡

■地積：204㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

④

■標準地番号：横浜青葉-38

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示価格：341,000円／㎡

■地積：274㎡

■前面道路：南東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／60％

■法規制：市街化区域

■設備：ガス・水道・下水

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【憧れのたまプラーザで叶える、次世代の邸宅美。横浜市青葉区美しが丘に誕生する全4棟のデザイナーズ新築一戸建て・ラグラスグランたまプラーザ9】

■東急田園都市線の象徴、たまプラーザという特別な場所

横浜市青葉区美しが丘、この地名を聞いて多くの方が思い描くのは、整然とした並木道、洗練された商業施設、そして豊かな緑と静寂が共存する、東急田園都市線沿線でも屈指の邸宅街ではないでしょうか。駅直結のたまプラーザテラスを中心に、ショッピングやグルメ、文化的な刺激が日常の中に溶け込むこの街は、家族の未来を育む場所として、常に高い人気を誇り続けています。今回ご紹介するラグラスグランたまプラーザ9は、その美しい街並みの一角、美しが丘四丁目に誕生する、まさに次世代の暮らしを象徴する全4棟の新築一戸建てプロジェクトです。

■第一種低層住居専用地域の静寂と、ゆとりある土地面積がもたらす贅沢

物件が位置するのは、良好な住環境を守るために厳しい建築制限が設けられた第一種低層住居専用地域です。周囲には高い建物がなく、空が広く感じられる開放的な環境が約束されています。公道約6.50メートルというゆとりある道路に接した敷地は、一棟一棟が150平方メートルを超える広大な面積を確保しており、隣地との距離も程よく保たれています。車2台分のカースペースを標準で備えながらも、庭やテラスを贅沢に配置できるのは、この広大な土地面積があってこそ。週末に家族で洗車を楽しんだり、大切なゲストを迎え入れたりするシーンでも、その余裕が心の豊かさへと直結します。

■一棟ごとに個性が光る、ラグジュアリーな設計思想

ラグラスグランたまプラーザ9の最大の特徴は、全5棟がそれぞれ異なるコンセプトを持ち、住まう人のライフスタイルに寄り添った個別の設計がなされている点です。例えば、1号棟は建物面積153平方メートルを超える圧倒的なスケール感を誇り、3LDKという贅沢な間取りにウォークインクローゼットやウッドデッキを配しています。アウトドアリビングとして機能するウッドデッキは、日常の中に非日常のアクセントを加え、家族の憩いの時間をより特別なものに変えてくれるでしょう。

また、2号棟では4LDKという多彩な部屋数に加え、キッチン周りの家事効率を高めるパントリーを採用。子育て世代のご家族が、整理整頓された空間で快適に暮らせる工夫が随所に散りばめられています。さらに、3号棟や4号棟においても、シューズインクローゼットや大型の収納スペースが完備され、都市生活における利便性と、邸宅としての風格が見事に調和しています。令和8年2月中旬の完成を予定している建物は、木造2階建てという温かみを持ちながらも、現代の建築技術を惜しみなく投入した最新の住まいとなります。

■美しが丘の四季を感じ、洗練された日常を謳歌する立地

駅徒歩14分という距離は、たまプラーザの街を散策しながら歩くのにちょうど良い時間です。美しが丘の街路樹は、春には柔らかな新緑を、秋には鮮やかな紅葉を見せてくれ、歩くたびにこの街に住む喜びを実感させてくれます。また、バス便の利用も可能であり、天候や荷物の多さに合わせて使い分けができるのも魅力の一つです。周辺には教育施設も充実しており、小さなお子様がいるご家庭にとっても、安心して子育てができる環境が整っています。近隣の公園では子供たちの明るい声が響き、週末には家族でピクニックを楽しむ姿も見受けられる、そんな穏やかな時間が流れるエリアです。

■高品質な設備と、三井不動産レジデンシャルサービス等による安心の管理体制

ラグラスグランたまプラーザ9は、目に見えるデザインだけでなく、見えない部分の品質にも徹底してこだわっています。都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラはもちろん、最新のシステムキッチンや機能的なバスルーム、清掃性に優れたトイレなど、日々の家事をサポートする設備が標準装備される予定です。また、第1種高度地区や法第22条区域、日影規制といった厳しい基準をクリアし、近隣との調和を図りながら建てられるこの住まいは、将来にわたって資産価値を維持しやすいという側面も持ち合わせています。

建築確認番号もしっかりと取得された、信頼のおけるプロジェクト。登記手続きについても、売主指定の専門家が責任を持って進める体制が整っており、購入から引渡し、そしてその後の新生活スタートまで、スムーズかつ安心な取引が可能です。宅地造成工事規制区域内という特性を踏まえ、万全の基礎工事が施された建物は、家族の安全を守るシェルターとしての役割も十分に果たしてくれることでしょう。

■未来の地図を描くのは、あなた自身です

横浜市青葉区美しが丘というブランド、たまプラーザという類まれなる利便性、そして150平方メートルを超える敷地に建つ独創的な邸宅。ラグラスグランたまプラーザ9が提案するのは、単なる「家」ではなく、そこで繰り広げられる「上質な人生」そのものです。朝の陽光が差し込むリビングで家族と囲む食卓、静かな夜に趣味に没頭する書斎、そして広い庭で育てる草花。そのすべてが、この地で叶えることができる夢となります。

建築が進むにつれ、その威風堂々とした姿はさらに具体性を増していきます。完成予定の令和8年2月に向けて、今からご自身の理想の暮らしを重ね合わせてみてはいかがでしょうか。新築分譲住宅全5棟という、希少性の高いこのプロジェクト。一度その環境を体感いただければ、なぜ多くの人が「たまプラーザ・美しが丘」を愛してやまないのか、その理由がきっとお分かりいただけるはずです。

◎現地見学・資料請求のご案内

ラグラスグランたまプラーザ9に関するより詳しい仕様や、各棟の間取り図面、現地の雰囲気、周辺の教育施設・商業施設の情報など、お伝えしたいことはまだまだたくさんございます。お客様のライフスタイルに最適な一棟はどれか、プロの視点から誠心誠意アドバイスをさせていただきます。

まずは資料のご請求、または現地のご案内を承っております。完成前だからこそ確認できる構造や、このエリアならではの空気感をぜひご自身で感じてみてください。お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【藤が丘駅徒歩15分　もえぎ野の静けさに包まれる、全1棟の上質な新築邸宅】

東急田園都市線沿線の中でも、穏やかな住環境と生活利便性のバランスに優れた街として人気を集める横浜市青葉区。その中でも「もえぎ野」は、低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みと、緑を身近に感じられる住環境が魅力の住宅地です。今回ご紹介する【ミラスモ横浜市青葉区もえぎ野027①】は、藤が丘駅徒歩15分という程よい距離感に位置し、静かな暮らしと都市の利便性を両立できる全1棟の新築一戸建です。

もえぎ野エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な住環境が守られています。住宅街として成熟しているため、街全体に落ち着きがあり、子育て世帯はもちろん、将来を見据えて長く安心して暮らしたい方にも支持されてきた地域です。近隣には公園や緑道も点在し、休日には散歩やジョギングを楽しみながら、四季の移ろいを感じられる暮らしが叶います。

交通アクセスは東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩15分。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃い、日常の買い物にも便利です。田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、都心へ通勤する方にとっても魅力的な路線。落ち着いた住宅地で暮らしながら、都市の利便性をしっかり享受できる立地と言えるでしょう。

本物件は全1棟の新築住宅という希少性も大きな魅力です。分譲地の中でも「限定1邸」という特別感があり、周囲と差別化された住まいを求める方にふさわしい存在です。敷地面積は約106㎡を確保し、建物は木造2階建てで、コンパクトながらも暮らしやすさを追求した設計が期待できます。間取りは3LDKで、家族それぞれの個室を確保しつつ、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる住空間が広がります。

LDKは住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した空間設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も、夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

3LDKの間取りは、子ども部屋を確保したい方はもちろん、在宅ワーク用のスペースや趣味部屋としても柔軟に活用できます。ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を変えられる点は、長く住む住まいとして重要なポイントです。また、収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

建物はサイディング貼りのスレート葺で、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。完成予定は2026年4月で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで、新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

接道は南東側約6.5mの公道に面しており、採光や開放感が得られやすい立地です。道路幅にもゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。第一種高度地区の指定があるエリアは、街並みの秩序と住環境が守られやすく、長期的にも価値を保ちやすい住宅地と言えるでしょう。

【ミラスモ横浜市青葉区もえぎ野027①】は、藤が丘駅徒歩圏という利便性と、もえぎ野ならではの落ち着いた低層住宅街の魅力を兼ね備えた全1棟の新築邸宅です。都市の便利さを享受しながら、静かで穏やかな暮らしを叶えたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

忙しい朝の通勤時間も、休日のゆったりとしたひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。青葉区もえぎ野で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要｜新築分譲住宅 全1棟】

～1号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：106.15㎡

建物面積：80.61㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建て（サイディング貼・スレート葺）

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.5m公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第25UDI1T建03085号（令和7年12月6日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「藤が丘」駅 北口　約1.1km

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口1　約1.4km

・東急バス「みたけ台」バス停　約149m

■スーパー・コンビニ等

・リコスみたけ台店　約118m

・セブンイレブン横浜みたけ台店　約284m

・クリエイトSD柿の木台店　約488m

・横浜柿の木台郵便局　約267m

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店　約1.2km

・青葉台東急フードショー　約1.5km

・青葉台東急スクエア　約1.5km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店　約2.0km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店　約1.1km

・エディオン青葉台東急スクエア店　約1.6km

■病院

・宮本内科循環器科クリニック（内科）約120m

・漢一診療所（小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）約127m

・あおばウィメンズホスピタル（産婦人科）約714m

・昭和大学藤が丘病院　約1.2km

・たばな歯科医院　約130m

■介護施設

・介護付有料老人ホーム もえぎ野の杜　約72m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・みたけ台幼稚園　約255m

・もえぎ野幼稚園　約584m

・りんどう保育園　約535m

・太陽の子桜台保育園　約598m

・もえぎ野小学校　約460m

・もえぎ野中学校　約805m

・みたけ台中学校　約906m

■高校・大学・専門学校等

・市ケ尾高等学校　約1.7km

■公共施設

・上谷本第一公園　約294m

・上谷本第2公園　約300m

・もえぎ野ふれあいの樹林　約317m

・青葉警察署 藤が丘駅前交番　約1.1km

・横浜市青葉区役所　約1.7km

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【青葉区もえぎ野で叶える、家族の毎日が楽しくなる街暮らし】

横浜市青葉区もえぎ野エリアは、落ち着いた住宅街の魅力と、休日のお出かけや趣味を気軽に楽しめる環境が揃った、暮らしやすさに定評のある街です。初めてマイホームを探す方にとって、「住む場所の周辺に何があるか」はとても大切なポイント。もえぎ野周辺には、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設・歴史スポットまで幅広く揃い、日常が自然と豊かになる住環境が広がっています。

■身近な公園で、家族の時間がもっと身近に

このエリアの大きな魅力のひとつが、徒歩圏内に公園が点在していることです。例えば「上谷本第一公園」へは徒歩約294m。小さなお子さまと一緒に遊びに行ったり、朝の散歩コースにしたりと、日常の中で自然を感じられる場所がすぐ近くにあります。公園が近いと、子育て世代にとっては安心感が大きく、休日も遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

■青葉台エリアの商業施設で、買い物も外食もスマートに

少し足を伸ばせば、青葉台駅周辺の便利な商業エリアが生活を支えてくれます。「青葉台東急フードショー」や「青葉台東急スクエア」へは約1.5km。日々の食材の買い出しから、ちょっとした贅沢なお惣菜選び、ファッションや雑貨のショッピングまで幅広く楽しめます。駅前の商業施設が充実していることで、生活の利便性が高まり、忙しい毎日でもスムーズに用事を済ませられるのが嬉しいポイントです。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設も充実

暮らしの中で「体を動かす習慣」を取り入れたい方にも、この地域は魅力的です。「藤が丘地区センター体育館」へは徒歩約784m。バスケットボールや卓球など、地域のスポーツ活動が身近に楽しめます。また「青葉台ゴルフラボ」へは約835mと近く、ゴルフの練習を趣味にしたい方にもぴったり。さらに「藤が丘テニスクラブ」も徒歩圏内（約892m）にあり、休日のリフレッシュや家族でのスポーツライフが自然に広がります。

■文化・教育施設が身近にある、知的で落ち着いた街

青葉区ならではの魅力として、文化施設が整っている点も見逃せません。「横浜市青葉公会堂」へは約1.6km。コンサートや地域イベントが開催され、暮らしに彩りを添えてくれます。また「横浜市立緑図書館」へも足を運べば、読書や学びの時間をゆったりと楽しめます。さらに「横浜市歴史博物館」まで行けば、休日のお出かけ先としても人気で、お子さまの学びにもつながるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡で、街の奥深さに触れる

このエリア周辺には、自然だけでなく歴史を感じられる場所も点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」は約1.7km。水辺の風景に癒されながら散策できるスポットです。また少し足を伸ばせば「関家住宅」や「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物もあり、街の文化的な奥行きを感じることができます。暮らしの中で、こうした場所に触れられるのは青葉区ならではの魅力です。

■もえぎ野で始まる、便利さと自然が調和した暮らし

横浜市青葉区もえぎ野周辺は、身近な公園でのびのびと過ごせる環境、青葉台の商業施設による生活利便性、スポーツや文化施設の充実、そして歴史スポットまで揃ったバランスの良い街です。

「静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい」

「子育て環境も買い物環境も妥協したくない」

「休日をもっと楽しく過ごせる街に住みたい」

そんな方にこそ、このもえぎ野エリアはおすすめです。暮らしの舞台が整ったこの街で、新しい毎日をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 996m

2・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,092m

3・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,638m

4・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,395m

5・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,668m

6・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,871m

7・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,880m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,326m

9・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,345m

10・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,371m

11・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,411m

12・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,441m

13・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,490m

14・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,856m

15・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-1（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区みたけ台

・最寄駅：青葉台駅（約1,300m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：278,000円/㎡

・地積：205㎡

・前面道路：北西側 約6.5m（市道）

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-30（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区柿の木台

・最寄駅：藤が丘駅（約950m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・公示地価：274,000円/㎡

・地積：208㎡

・前面道路：南西側 約6.5m（市道）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-11（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市青葉区柿の木台

・最寄駅：藤が丘駅（約1,400m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・公示地価：240,000円/㎡

・地積：205㎡

・前面道路：北側 約6.5m（市区町村道）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-12（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目

・最寄駅：青葉台駅（約650m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：392,000円/㎡

・地積：280㎡

・前面道路：南側 約6.5m（市道）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザ・あざみ野生活圏　ゆとりある美しが丘西に誕生する、上質な低層邸宅】

田園都市線沿線の中でも、とりわけ住環境の良さで知られる美しが丘エリア。その中でも落ち着いた街並みが広がる美しが丘西3丁目に、街の景観と調和する端正な佇まいの新築一戸建が誕生します。本物件は、【リーブルガーデン.Ｓ青葉区美しが丘西3丁目第２】として計画された一邸で、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と、将来にわたって守られる穏やかな住環境が大きな魅力です。

交通アクセスは、東急田園都市線の主要ターミナルである、「たまプラーザ駅」と「あざみ野駅」の2駅を利用でき、いずれもバス9分、「すすき野入口」停から徒歩6分という分かりやすい動線が確保されています。朝夕の通勤や通学はもちろん、雨の日や荷物の多い日でも無理のない移動ができる点は、日々の暮らしの快適さを大きく左右するポイントです。

周辺は低層住宅が整然と建ち並ぶ住宅街で、前面道路は約12mの公道に面し、車の出し入れや歩行時の安心感にも配慮された立地です。敷地は200㎡を超えるゆとりある広さを確保しており、建物とのバランスが取れた配置計画によって、採光や通風にも優れた住空間が実現されています。建ぺい率40％・容積率80％という制限の中で、周囲との調和を意識しながらも、のびやかで開放的な暮らしを叶える設計がなされています。

建物は木造在来軸組工法を採用し、日本の住文化に根ざした安心感と、現代のライフスタイルに合わせた機能性を両立。完成予定は2026年4月で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいとして、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。間取りは4LDKに加え、2つのウォークインクローゼットを設けたプランで、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、共有スペースでは自然と会話が生まれる構成です。

LDKは家族が集まる住まいの中心として、明るさと広がりを重視した空間設計が施されています。大きな窓から差し込む自然光が室内をやさしく包み込み、季節や時間帯によって表情を変える光の演出が、日常の何気ないひとときを豊かに彩ります。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感のあるつくりです。

収納面でも、ウォークインクローゼットをはじめ、各所に適切な収納スペースを確保。衣類や季節物、趣味のアイテムまで無理なく収めることができ、住空間をすっきりと保つことができます。生活動線と収納計画が丁寧に考えられているため、日々の家事負担を軽減し、暮らしにゆとりをもたらします。

また、美しが丘西エリアは、緑豊かな公園や落ち着いた街並みが広がり、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されてきた地域です。たまプラーザ・あざみ野周辺には大型商業施設や生活利便施設が充実しており、普段の買い物から休日のショッピング、外食まで、多彩な選択肢を享受できます。都市の利便性と住宅地としての静けさ、その両方をバランス良く享受できる点は、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

インフラ面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活基盤が整っており、長く安心して暮らせる環境が整備されています。所有権の土地である点も、将来を見据えた住まい選びにおいて安心材料の一つです。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮された計画となっています。

この住まいは、単に「新しい家」ではなく、これからの家族の時間を積み重ねていくための大切な舞台です。朝の慌ただしい時間、休日の穏やかなひととき、季節の行事や何気ない日常の積み重ね、そのすべてを受け止めてくれる住空間として、美しが丘西の落ち着いた街並みとともに、長く愛される住まいとなることでしょう。

たまプラーザ・あざみ野生活圏という人気エリアにありながら、喧騒から一歩離れた静かな環境で、自分たちらしい暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご注目いただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9,080万円(税込)

土地面積：207.06㎡

建物面積：111.79㎡

間取り：4LDK+2WIC

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス9分「すすき野入口」停 徒歩6分、東急田園都市線「あざみ野」駅 バス9分「すすき野入口」停 徒歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約12.0m 公道

■建築確認番号：第R07SHC123932号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口　約3.2km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口　約3.3km

・東急バス「保野」バス停　約576m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜美しが丘西3丁目店　約516m

・タイムズ美しが丘西3丁目（コインパーキング）　約386m

・タイムズカーURすすき野3丁目（カーシェア）　約371m

■ショッピング施設

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.7km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約1.4km

・西松屋川崎長沢店　約2.3km

・ノジマ川崎水沢店　約2.3km

・星乃珈琲店美しが丘店　約1.8km

・すき家川崎潮見台店　約1.6km

■病院

・たま日吉台病院（内科・外科・皮膚科・泌尿器科）　約651m

・松田クリニック（消化器科）　約973m

・あざがみクリニック（小児科）　約1.1km

・美しが丘西よしみね眼科　約784m

・てづか耳鼻咽喉科クリニック　約1.1km

・みのわデンタルクリニック（歯科）　約296m

■介護施設

・たま日吉台病院（療養型病院）　約651m

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター　約1.1km

・特別養護老人ホーム 虹の里　約1.2km

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・横浜市すすき野保育園　約973m

・青葉保育園　約1.1km

・にじのそら虹ヶ丘保育園　約1.1km

・美しが丘西小学校　約1.2km

・すすき野中学校　約811m

■公共施設

・楓公園　約246m

・美しが丘西山王坂公園　約356m

・美しが丘西保野公園　約633m

・青葉警察署 すすき野交番　約967m

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約3.4km

・横浜市青葉区役所　約4.0km

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【自然・文化・アクティブが身近にそろう街　美しが丘西で広がる豊かな毎日】

横浜市青葉区美しが丘西エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・憩い・学び・アクティブな楽しみがバランス良く点在する、暮らしやすさに定評のある地域です。日々の生活の延長線上で、家族との時間や自分の趣味を大切にできる環境が整っており、住むほどにこの街の魅力を実感していただけます。

■身近な自然が日常になる『お出かけスポット』

物件から徒歩約246mという近さにある楓公園は、このエリアを代表する憩いの場です。木々の緑に囲まれた園内は、朝の散歩や休日のリフレッシュに最適で、小さなお子さまの外遊びにも安心して利用できます。四季の移ろいを身近に感じられる環境は、忙しい日常の中で心を整える大切な存在となります。

少し足を伸ばせば、川崎市麻生区にあるSUN FARMERS CAFEがあり、自然に囲まれた空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。週末のブランチや家族でのお出かけ先としても人気があり、日常にちょっとした非日常をプラスしてくれます。また、ペットと暮らす方にうれしいK’s PETも車で行きやすい距離にあり、ペット用品やサービスが充実しています。

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩約622mの美しが丘西地区センター体育館は、地域住民に親しまれている公共スポーツ施設です。バドミントンや卓球などの軽スポーツを気軽に楽しむことができ、世代を問わず利用されています。

さらに、ヨネッティー王禅寺では温水プールやトレーニング設備が整い、天候を問わず健康づくりに取り組める環境が魅力です。百合ヶ丘ファミリーテニスクラブも近隣にあり、本格的にスポーツを楽しみたい方にとっても満足度の高いエリアといえます。運動を生活の一部に取り入れやすい環境は、長く快適に暮らすうえで大きな魅力です。

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

文化面でも充実しているのが美しが丘西エリアの特長です。桐蔭学園シンフォニーホールでは、音楽イベントやコンサートが開催され、身近に上質な文化に触れる機会があります。

横浜市立山内図書館は、落ち着いた空間で読書や調べものができる地域の知的拠点として、多くの方に利用されています。お子さまの学習環境としても、大人の趣味や自己研鑽の場としても心強い存在です。

また、少し足を伸ばすと明治大学平和教育登戸研究所資料館があり、歴史や平和について学ぶ貴重な機会を得ることができます。

■歴史を感じる『名所・旧跡』

自然や都市機能だけでなく、歴史を感じられるスポットが点在している点も、このエリアの奥深さです。市ヶ尾水辺の広場は、水と緑が調和した空間で、散策コースとしても人気があります。

さらに、旧工藤家住宅や旧伊藤家住宅といった歴史的建造物が残されており、地域の成り立ちや文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

このように美しが丘西エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史が身近にそろい、暮らしの選択肢が広がる住環境が魅力です。日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込み、家族それぞれのライフスタイルを大切にできる街。ここでの暮らしは、単なる住まいの提供にとどまらず、豊かな時間そのものを手に入れる選択といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・路線名：東急田園都市線・駅名：たまプラーザ・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：2,785m

No2・路線名：東急田園都市線・駅名：あざみ野・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：2,831m

No3・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：新百合ヶ丘・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：2,893m

No4・路線名：小田急電鉄多摩線・駅名：新百合ヶ丘・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：2,893m

No5・路線名：横浜市地下鉄ブルーライン・駅名：あざみ野・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：2,898m

No6・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：柿生・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：2,907m

No7・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：百合ヶ丘・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：2,970m

No8・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：読売ランド前・調査年：2021年・乗降客数：28,117人・直線距離：3,363m

No9・路線名：東急田園都市線・駅名：江田・調査年：2021年・乗降客数：28,502人・直線距離：3,525m

No10・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：生田・調査年：2021年・乗降客数：37,000人・直線距離：3,582m

No11・路線名：小田急電鉄多摩線・駅名：五月台・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：3,647m

No12・路線名：東急田園都市線・駅名：市が尾・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,850m

No13・路線名：東急田園都市線・駅名：鷺沼・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：4,032m

No14・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：鶴川・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：4,305m

No15・路線名：横浜市地下鉄ブルーライン・駅名：中川・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：4,418m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 横浜青葉-13】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区美しが丘西3丁目

・交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示価格：233,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

【② 横浜青葉-46】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏子田2丁目

・交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示価格：253,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：北側 約6.5m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【③ 川崎麻生-26】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 川崎市麻生区虹ケ丘1丁目

・交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約3,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示価格：207,000円/㎡

・地積：170㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【④ 横浜青葉-28】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区すすき野3丁目

・交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約2,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示価格：272,000円/㎡

・地積：168㎡

・前面道路：西側 約6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【田奈・青葉台が生活圏　しらとり台の静けさに包まれる、ロフト付き3LDK新築邸宅】

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性の高さで根強い人気を誇る横浜市青葉区。その中でも「しらとり台」は、成熟した住宅街として穏やかな街並みが広がり、都心へのアクセスと静かな暮らしを両立したい方に選ばれてきたエリアです。今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市青葉区しらとり台45番】は、田奈駅徒歩12分、青葉台駅徒歩19分という2駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建で、利便性と住環境を兼ね備えた魅力的な住まいとなっています。

最寄りの田奈駅から徒歩圏という点は、日々の暮らしに大きな価値をもたらします。通勤・通学の負担を軽減できるだけでなく、駅周辺の生活施設を気軽に利用でき、車に頼りすぎない暮らしも実現しやすくなります。また、青葉台駅も徒歩圏にあり、駅前には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集積しているため、休日のショッピングや外食なども充実した時間を過ごせます。2つの駅を使い分けながら生活できる柔軟さは、この立地ならではの魅力と言えるでしょう。

しらとり台エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な住宅街が守られています。周囲には低層住宅が整然と並び、落ち着いた街の雰囲気が漂います。子育て世帯にとっては安心して暮らせる環境であり、将来を見据えて長く住み続けたい方にもふさわしいロケーションです。

本物件は3LDKにロフトを備えたプランで、限られた空間を有効に活用しながら、暮らしにゆとりを生み出す設計が魅力です。ロフトは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間や子どもたちの遊び場としても活用でき、暮らしの幅を広げてくれます。住まいの中に「プラスアルファ」の空間があることで、日常の快適さが一段と高まるでしょう。

建物は木造2階建で、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待でき、街並みに調和しながらも現代的な印象を与えます。完成予定は2026年2月下旬で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで、新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した空間設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も、夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

3LDKの間取りは、子ども部屋を確保したい方や、在宅ワーク用のスペースを持ちたい方にも対応しやすい構成です。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を変えられる柔軟性は、長く住む住まいとして重要なポイントとなります。また、収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

接道は北側約6.5mの公道に面し、さらに東側約4mの私道にも接しています。角地のような開放感が得られやすく、採光や通風にも恵まれた住環境が期待できます。道路幅にゆとりがあることで車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。準防火地域や法22条区域の指定があることで、防災面への配慮がなされている点も都市部の住宅として重要なポイントです。また、第一種高度地区や最低敷地面積の規制があるエリアは、街並みの秩序と住環境が守られやすく、長期的にも価値を保ちやすい住宅地と言えるでしょう。

【ハートフルタウン横浜市青葉区しらとり台45番】は、田奈・青葉台の2駅利用可能な利便性と、低層住宅街ならではの穏やかな環境を兼ね備えたロフト付き新築邸宅です。都市の便利さを享受しながら、静かで落ち着いた暮らしを叶えたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。青葉区しらとり台で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

【物件概要】

～A号棟～

■価格：5690万円(税込)

■土地面積：97.46㎡

■建物面積：79.49㎡

■間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：横浜市青葉区しらとり台

■交通：東急田園都市線「田奈」駅 徒歩12分／「青葉台」駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.5m公道／東側約4m私道（持分あり）

■建築確認番号：第HPA-25-13199-1号

■引渡し：相談（2026年3月下旬予定）

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積125㎡

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「田奈」駅　徒歩約12分（約795m）

・横浜線「十日市場」駅　徒歩約19分（約1.5km）

・横浜市営バス「前川神社前」バス停　徒歩約4分（約254m）

■スーパー・コンビニ等

・ライフ青葉しらとり台店　徒歩約6分（約456m）

・コープつつじが丘デポー　徒歩約7分（約483m）

・セブンイレブン横浜しらとり台店　徒歩約9分（約708m）

・横浜しらとり台郵便局　徒歩約7分（約541m）

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　徒歩約17分（約1.3km）

・青葉台東急フードショー　徒歩約18分（約1.4km）

・ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩約11分（約830m）

・エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩約17分（約1.3km）

・ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩約23分（約1.8km）

・ユニクロ青葉台東急スクエア店　徒歩約18分（約1.4km）

・ジョリーパスタ青葉台店　徒歩約7分（約557m）

■病院

・松岡医院（小児科）　徒歩約6分（約417m）

・青葉台マグノリア内科・呼吸器クリニック　徒歩約7分（約529m）

・井出眼科医院　徒歩約8分（約614m）

・しらとり台耳鼻咽喉科　徒歩約10分（約730m）

・しらとり台クリニック（皮膚科）　徒歩約12分（約892m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム ひかり苑　徒歩約10分（約793m）

・はぴね横浜（有料老人ホーム）　徒歩約18分（約1.4km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・田園都市幼稚園　徒歩約4分（約276m）

・しらとり台保育園　徒歩約7分（約498m）

・しらとり台保育園つつじが丘　徒歩約8分（約597m）

・さつきが丘小学校　徒歩約10分（約743m）

・谷本中学校　徒歩約17分（約1.3km）

■公共施設

・しらとり台第二公園　徒歩約4分（約244m）

・しらとり台第三公園　徒歩約5分（約332m）

・しらとり台第四公園　徒歩約7分（約548m）

・青葉警察署 田奈駅前交番　徒歩約11分（約808m）

・青葉消防署 青葉台消防出張所　徒歩約17分（約1.3km）

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【緑と文化、日常の楽しみが身近にそろう街・しらとり台で始まる、豊かな暮らし】

横浜市青葉区しらとり台エリアは、落ち着いた住環境と都市の利便性、そして自然や文化に触れられるスポットがバランスよく点在する、非常に暮らしやすい地域です。日々の生活の中で「ちょっと外に出てみよう」と思ったとき、すぐ近くに心をリフレッシュできる場所があることは、この街ならではの大きな魅力です。

【身近な自然と憩いの時間を楽しめるお出かけスポット】

物件から徒歩約4分という近さに位置する『しらとり台第二公園』は、地域の人々に親しまれている身近な憩いの場です。朝の散歩や子どもの外遊び、休日のちょっとした気分転換にも最適で、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。近くに公園があることで、忙しい日常の中にも自然と触れ合う余白が生まれます。

少し足を伸ばせば、『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』といった大型商業施設が広がります。ショッピングやグルメ、日用品の買い物まで一か所で完結できる利便性は、毎日の生活をスマートに支えてくれます。休日には家族での外出や、友人とのカフェタイムなど、生活に彩りを添えるシーンが自然と増えていきます。

【趣味や健康を大切にできるスポーツ・レジャー環境】

健康志向の方や、体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。『横浜市十日市場地区センター体育館』では、気軽にスポーツを楽しむことができ、地域交流の場としても活用されています。日常的に運動を取り入れやすい環境は、心身の健康を長く支えてくれる要素のひとつです。

また、『長津田ゴルフガーデン』や『青葉台ゴルフラボ』といった施設も身近にあり、ゴルフを趣味とする方にとっては嬉しい立地です。休日に遠出をしなくても、思い立ったときに自分の趣味を楽しめる環境が整っています。

【文化と学びに触れられる、知的な時間】

青葉区ならではの魅力として、文化・教育施設が充実している点も見逃せません。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』では、音楽や舞台芸術など多彩な公演が開催され、身近に本格的な文化体験を楽しむことができます。日常の中で芸術に触れる機会があることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

また、『横浜市立緑図書館』は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所として、多世代に利用されています。子どもから大人まで、それぞれのペースで知識を深められる環境が整っている点は、長く住むうえで大きな安心材料です。さらに、少し足を伸ばせば『スヌーピーミュージアム』といった個性的な文化施設もあり、休日のお出かけ先としても魅力的です。

【歴史と自然が織りなす名所・旧跡】

このエリアの周辺には、自然や歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の風景を楽しみながら散策ができ、都市近郊でありながら穏やかな自然に触れることができます。また、『関家住宅』や『旧永井家住宅』といった歴史的建造物は、地域の歴史や文化を身近に感じられる貴重な存在です。こうしたスポットが身近にあることで、暮らしの中に学びや発見の機会が自然と溶け込みます。

【日常と非日常が心地よく交差する住環境】

しらとり台エリアは、日々の生活に必要な利便性をしっかりと確保しながら、自然・文化・趣味といった「心の豊かさ」も大切にできる街です。徒歩圏内の公園から、少し足を伸ばして楽しめる商業施設や文化スポットまで、多彩な選択肢が用意されているため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

この街での暮らしは、単に住む場所を選ぶということではなく、これからの時間をどう過ごしていくかを考える選択でもあります。穏やかな日常と、充実した休日、その両方を大切にしたい方にこそ、しらとり台エリアはおすすめできる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「田奈」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,414人・直線距離:728m

No2・横浜線「十日市場」駅・調査年:2021年・乗降客数:33,018人・直線距離:981m

No3・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:1,063m

No4・横浜線「長津田」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,078人・直線距離:1,605m

No5・東急田園都市線「長津田」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,493人・直線距離:1,713m

No6・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,721m

No7・東急田園都市線「恩田」駅・調査年:2021年・乗降客数:738人・直線距離:2,214m

No8・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年:2021年・乗降客数:9,411人・直線距離:2,596m

No9・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:3,215m

No10・横浜線「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,522人・直線距離:3,277m

No11・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,753人・直線距離:3,305m

No12・東急田園都市線「すずかけ台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,992人・直線距離:3,381m

No13・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,390m

No14・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,893人・直線距離:3,564m

No15・横浜線「成瀬」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,490人・直線距離:3,605m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【横浜青葉-4】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台17番54

・最寄駅：青葉台駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・公示地価：300,000円/㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域

・ライフライン：ガス・水道・下水

②【青葉-15】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台17番54

・最寄駅：青葉台駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・基準地価：303,000円/㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・ライフライン：ガス・水道・下水

③【横浜青葉-33】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台52番20

・最寄駅：青葉台駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

・公示地価：270,000円/㎡

・地積：182㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域

・ライフライン：ガス・水道・下水

④【横浜青葉5-6】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台2番17

・最寄駅：青葉台駅 約650m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

・公示地価：372,000円/㎡

・地積：333㎡

・前面道路：東側 約16.0m 市道

・建ぺい率/容積率：80％/200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

・ライフライン：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台・桂台公園そば　緑と静けさに包まれる低層住宅街の上質な新築邸宅】

横浜市青葉区の中でも、成熟した住宅地として人気を集める桂台エリア。その落ち着いた街並みの中でも、穏やかな空気感と緑の多さが魅力の桂台2丁目に、新たな新築一戸建が誕生します。【リーブルガーデン.Ｓ浜市青葉区桂台2丁目第2】は、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と、整った住環境を享受できる希少なロケーションに位置しており、これから長く安心して暮らせる住まいを求める方にふさわしい一邸です。

最寄りは東急田園都市線の急行停車駅である青葉台駅。駅からはバスで約9分、「桂台公園」停から徒歩4分というスムーズなアプローチが可能で、日々の通勤・通学にも負担の少ない距離感が魅力です。徒歩でも23分ほどの距離にあり、天気の良い日は散歩を兼ねて駅まで歩くこともできるため、ライフスタイルに合わせた移動手段を選べる柔軟さがあります。青葉台駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集積しており、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く対応できる環境が整っています。

桂台エリアは、計画的に整備された住宅街として知られ、街全体にゆとりと統一感が感じられます。周辺には公園や緑道が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活できるのが大きな魅力です。物件名にもなっている桂台公園が近く、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やリフレッシュの場として日常に潤いを与えてくれる存在となるでしょう。

敷地は約195㎡超のゆとりある広さを確保し、建物とのバランスが取れた配置計画によって、採光や通風にも配慮されています。建ぺい率40％・容積率80％という低層住宅地ならではの制限があるからこそ、周囲の建物も圧迫感が少なく、空が広く感じられる環境が守られています。前面道路は東側約6.5mの公道に面しており、車の出し入れのしやすさや歩行時の安心感にもつながっています。

建物は木造在来軸組工法による2階建で、日本の住まいづくりの伝統と現代的な快適性を両立した構造です。910モジュールを採用することで、空間にゆとりを持たせながら家具配置のしやすい間取りが実現されており、日々の暮らしやすさに直結する設計となっています。完成は2026年6月下旬予定で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活をスタートできる点も魅力です。

間取りは4LDKの王道プランで、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと広がりを意識した設計が施され、窓から差し込む自然光が室内をやさしく包み込みます。休日にはリビングでくつろぎながら、窓の外に広がる住宅街の落ち着いた景色を眺める時間が、日常を豊かに彩ってくれるでしょう。

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感があります。家事動線にも配慮されているため、忙しい朝や夕方の時間帯でもスムーズに生活が回り、暮らしにゆとりをもたらします。

また、収納スペースも随所に確保されており、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。新築住宅ならではの機能性と、長く住むことを前提とした実用性がバランス良く組み込まれている点は、家選びにおいて大きな安心材料となります。

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える環境も充実しています。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まいとしても安心感があります。駐車スペースも備えられており、車を利用するご家庭にも配慮された計画です。

桂台2丁目という落ち着きある住宅地で、緑と静けさに包まれながら、青葉台駅生活圏の利便性も享受できるこの住まいは、単なる「新築一戸建」ではなく、これからの家族の時間を積み重ねていく大切な舞台となるでしょう。朝の慌ただしい時間も、休日の穏やかなひとときも、家族の成長とともに思い出を育んでいける場所として、長く愛される住まいとなるはずです。

都市の便利さと住宅街の静けさ、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい桂台の新築邸宅です。

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【物件概要】

◎1号棟

・価格：9,080万円(税込)

・土地面積：195.84㎡

・建物面積：115.92㎡

・間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：青葉台駅 バス9分「桂台公園」停 徒歩4分／青葉台駅 徒歩23分

■建物構造：木造在来軸組工法 2階建（910モジュール）

■築年月：2026年6月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約6.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHC125039号（令和7年12月23日）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎恩田駅（東急こどもの国線）出口　徒歩約1.6km

◎田奈駅（東急田園都市線）出口　徒歩約1.7km

◎バス停：桂台遊水池前（東急バス）徒歩約288m

■スーパー・コンビニ等

◎ローソンLTF青葉桂台店　徒歩約474m

◎ローソン・スリーエフ青葉桂台店　徒歩約475m

◎クリエイトSD青葉松風台店　徒歩約265m

◎ハックドラッグ桂台店　徒歩約380m

◎セリア横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩約287m

■ショッピング施設

◎Big-A横浜桂台店　徒歩約403m

◎業務スーパー青葉台店　徒歩約1.4km

◎青葉台東急フードショー　徒歩約1.8km

◎青葉台東急スクエア　徒歩約1.8km

◎コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約979m

◎エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩約1.9km

■病院

◎松風台クリニック（内科・外科・消化器科）徒歩約265m

◎おんだこどもクリニック（小児科）徒歩約265m

◎青葉松風台皮フ科クリニック　徒歩約265m

◎佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩約923m

◎坂井歯科医院　徒歩約565m

■介護施設

◎介護老人福祉施設 大樹の郷　徒歩約614m

◎グッドタイムホーム・青葉台　徒歩約633m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎もみじ保育園　徒歩約931m

◎桂小学校　徒歩約549m

◎恩田小学校　徒歩約662m

◎青葉台小学校　徒歩約905m

■高校・大学・専門学校等

◎田奈高等学校　徒歩約590m

■公共施設

◎桂台公園　徒歩約463m

◎桂台2公園　徒歩約546m

◎松風台第三公園　徒歩約591m

◎横浜市青葉区役所　徒歩約3.9km

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【青葉区桂台で叶える、家族の休日がもっと楽しくなる街暮らし】

横浜市青葉区桂台エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と、日々の暮らしを豊かに彩るお出かけスポットが身近に揃う、非常にバランスの良い住環境が魅力です。都心へのアクセスも確保しながら、自然や文化、ショッピングまで楽しめるこの街は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれています。

■身近な公園が日常になる、桂台の穏やかな暮らし

まず注目したいのが、徒歩約463mの場所にある「桂台公園」です。住宅街の中にありながら緑が多く、休日の散歩やお子さまの遊び場として気軽に利用できる存在です。近所にこうした公園があることで、外遊びやリフレッシュが日常の一部になり、暮らしの満足度が大きく高まります。季節の移ろいを感じながら過ごせる環境は、桂台ならではの魅力です。

■青葉台エリアの大型商業施設で、買い物も外食も充実

少し足を伸ばせば、青葉台駅周辺の便利な商業施設が利用できます。「青葉台東急フードショー」や「青葉台東急スクエア」へは徒歩約1.8km。日々の食材選びから、ちょっと特別なグルメ、ファッションや雑貨まで揃い、家族でのお出かけ先としても人気です。週末にはショッピングを楽しみながら、カフェでひと息つくような暮らしが自然に実現できます。

■スポーツや趣味を楽しめる施設が揃うアクティブな街

健康志向の方やお子さまの習い事にも嬉しいのが、スポーツ施設の充実です。「横浜市若草台地区センター体育館」へは徒歩約980m。身近な場所で運動ができ、地域交流の場としても活用されています。また、「e-shotこどもの国店」（約2.1km）では気軽にスポーツ体験ができ、「青葉台ゴルフラボ」（約2.4km）ではゴルフ練習など大人の趣味も楽しめます。家族それぞれのライフスタイルに合わせた休日が過ごせる環境です。

■文化と学びが身近にある、知的な住環境

桂台エリアは文化施設にも恵まれています。「青葉区民文化センター（フィリアホール）」へは約1.8km。音楽やイベントが開催され、日常の中で芸術に触れる機会が得られます。また、「横浜市立緑図書館」（約4.1km）は読書や学習の場として利用でき、子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれます。さらに「玉川大学教育博物館」（約4.9km）もあり、休日の学びのお出かけ先としても魅力的です。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡も楽しめる立地

暮らしの周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（約3.5km）は散策にぴったりで、自然の中で心を整える時間が持てます。また「旧永井家住宅」（約7.7km）や「関家住宅」（約9.2km）など、地域の歴史を伝える旧跡もあり、休日に少し足を伸ばして楽しむことができます。

■桂台という街が叶える、暮らしの豊かさ

桂台エリアは、自然・利便性・文化・趣味がバランスよく揃った街です。公園が近く、買い物施設も充実し、スポーツや学びの場も身近にあることで、家族の暮らしがより豊かに広がります。毎日の生活に安心と楽しさをプラスしてくれる、そんな住環境がここにはあります。

この街で新しい暮らしを始めれば、何気ない日常が少しずつ特別なものへ変わっていくはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 880m

No2・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,383m

No3・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,576m

No4・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,761m

No5・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,928m

No6・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,942m

No7・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,443m

No8・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,746m

No9・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,820m

No10・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,966m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,618m

No12・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,841m

No13・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,901m

No14・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,263m

No15・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,580m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 横浜青葉-15（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

【② 青葉-17（2025/7/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■基準地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

【③ 横浜青葉-16（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

■最寄駅：青葉台駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：312,000円/㎡

■地積：160㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

【④ 横浜青葉-5（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

■最寄駅：恩田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：その他

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

■公示地価：217,000円/㎡

■地積：195㎡

■前面道路：北側 約5.0m 市道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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