◎地球にも家族にもやさしいスマートライフを実現｜リーブルガーデン・Ｓすみれが丘◎

■閑静な住宅街に佇む2棟の新築分譲住宅■  

横浜市ブルーライン「中川」駅から徒歩15分の位置に誕生したリーブルガーデン・Ｓ横浜市都筑区すみれが丘は、南西側と南東側が6.5ｍ公道に接道する開放感あふれる立地です。周囲には落ち着いた街並みが広がり、日常の喧騒を忘れさせる穏やかな環境が広がっています。徒歩8分圏内には横浜市立すみれが丘小学校やヨークマート港北店、ファミリーマートすみれが丘南店、郵便局、公園といった生活利便施設が揃い、子育て家族にも安心して暮らせる住環境が整っています。

■1号棟・全居室2面採光のゆとりプラン■  

1号棟は土地面積約115m2、建物面積約89m2の3LDK仕様。18.63帖の広々としたLDKには南向きの大きな開口部を設け、朝から夕方まで気持ちの良い陽射しが差し込みます。全居室が2面採光を確保しており、どの部屋も自然光に包まれる明るい空間です。リビングイン階段を採用することで家族のコミュニケーションが自然に生まれ、対面式キッチンからはお子様の遊ぶ姿やリビングでくつろぐご家族の笑顔を見守りながら家事ができます。

■2号棟・収納と駐車スペースを充実■  

2号棟は土地面積約125m2、建物面積約99m2の3LDKプラン。カースペース2台分を確保し、大型車や来客時にも余裕をもって駐車できます。玄関にはシューズインクロークを配置し、アウトドア用品やベビーカーもすっきり収納できるほか、2階にはウォークインクローゼットを設け、衣類や季節家電などをまとめて保管できます。リビングは18帖超、ダイニングとの一体感がある開放的なレイアウトで家族の時間を豊かに演出します。

◎ZEH水準・長期優良住宅の安心性能◎  

環境に配慮したZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅として設計され、BELS評価や長期優良住宅認定を取得。地震に強い耐震等級3をはじめ、劣化対策等級や維持管理対策等級、空気環境等級など計7項目で最高等級をクリアしています。高性能断熱材と外壁通気工法により冷暖房効率を高め、温水床暖房を標準装備して四季を通じて快適な室内温度を実現。エコワン（ハイブリッド給湯・暖房システム）や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥・暖房機能を完備し、忙しい家事をサポートします。

■堅牢な構造と安心のサポート■  

ベタ基礎工法と耐震金具による木造軸組み工法を組み合わせ、水平力やねじれに強い構造用面材を床と壁に連結。床下には基礎パッキン換気を施し、湿気の侵入を抑制してシロアリ対策も万全です。地盤サポート20年保証に加え、住宅保証最長35年（有償メンテナンス含む）を用意。耐震性能・省エネ性能・劣化対策・維持管理・ホルムアルデヒド対策など、住まいの長期的価値を支える仕組みが整っています。

●港北ニュータウンの恵みを享受●  

徒歩約4分のすみれが丘小学校をはじめ、公園や広場が点在し、お子様の遊び場やコミュニティの場として親子の時間を豊かに彩ります。中川駅周辺にはマルエツやニトリ、ドラッグストアも揃い、日常の買い物や家具・家電の調達もスムーズ。急行利用でセンター北・センター南駅へのアクセスも良く、横浜都心部へも軽快につながります。

■暮らしの質を高めるこだわりの仕様■  

リビングには足元からじんわり暖める温水式床暖房を搭載し、乾燥が気になる冬でも快適な住空間を提供します。システムキッチンは人造大理石トップと豊富な収納を両立し、後片付けも時短できる食器洗浄乾燥機付き。1坪サイズのバスルームには換気・乾燥・暖房機能を備え、梅雨時や花粉の季節の室内干しにも対応。全居室の枕棚・ハンガーパイプ付き収納がインテリアを邪魔せず、すっきりとコーディネートできます。

■担当者おすすめポイント■  

・長期優良住宅取得による税制優遇で家計にも安心  

・ZEH水準の省エネ性能で光熱費を大幅に削減  

・地盤・構造・設備保証のトリプルサポートで暮らしを末永く守る  

・敷地面積ゆとりの115～125m2、カースペース2台完備  

・対面式キッチン＆リビングイン階段が家族の絆を育む動線設計

～ 安らぎと利便性を兼ね備えた次世代の住まいで、笑顔あふれる毎日を ～  

子育ても趣味も家事も、すべての時間が心地よく流れるリーブルガーデン・Ｓすみれが丘。ぜひ現地でスマートな暮らしの本当の価値を体感してください。内覧は事前予約制となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：115.07㎡

建物面積：89.42㎡

建築確認番号：第R06SHC117342号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：7880万円(税込)

土地面積：125.01㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R06SHC117343号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：横浜市都筑区すみれが丘

■交通：横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道、南東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通  

●最寄駅／ブルーライン『中川』駅 出口1 徒歩1.3km  

●利用駅／グリーンライン『北山田』駅 出口2 徒歩1.7km  

●バス停／東急バス『すみれが丘』停 徒歩455m  

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマートサンズすみれが丘南店 徒歩370m  

●セブンイレブン横浜すみれが丘店 徒歩628m  

■郵便局  

●横浜すみれが丘郵便局 徒歩370m  

●川崎中有馬郵便局 徒歩627m  

■コインパーキング・カーシェア  

●エコロパーク横浜すみれが丘第2 徒歩250m  

●三井のリパーク横浜すみれが丘 徒歩439m  

●ニコニコレンタカーイエローハット横浜すみれが丘店 徒歩360m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬7丁目（自転車可） 徒歩601m  

■ショッピング施設  

●都筑阪急 徒歩1.7km  

●モザイクモール港北 徒歩1.7km  

●フレルさぎ沼 徒歩1.8km  

■ホームセンター  

●ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩966m  

●コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

●ニトリ港北ニュータウン店 徒歩1.5km  

●ニトリEXPRESSノースポート・モール店 徒歩2.1km  

●エディオンモザイクモール港北店 徒歩1.7km  

●ノジマセンター北店 徒歩2.1km  

■衣料品店  

●AOKI横浜すみれが丘店 徒歩864m  

●ミキハウスマム＆ベイビーモザイクモール港北店 徒歩1.7km  

■飲食店  

●マクドナルド港北ニュータウン中川店 徒歩372m  

●すし銚子丸横浜都筑店 徒歩389m  

■病院・クリニック  

●すみれが丘クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩455m  

●小林クリニック（消化器科・外科） 徒歩436m  

●しまもと眼科 徒歩747m  

●都筑耳鼻咽喉科クリニック 徒歩747m  

●中島歯科医院 徒歩339m  

■介護施設  

●ソフィア都筑（老人保健施設） 徒歩1.3km  

●特別養護老人ホーム ハピネス都筑 徒歩960m  

●ニチイホーム鷺沼南（有料老人ホーム） 徒歩864m  

■幼稚園・保育園  

●みどり野幼稚園 徒歩905m  

●にじいろ保育園有馬 徒歩608m  

●有馬の杜コスモス保育園 徒歩668m  

●パレット保育園牛久保西 徒歩846m  

■小学校・中学校  

●すみれが丘小学校 徒歩179m  

●西有馬小学校 徒歩664m  

●北山田小学校 徒歩775m  

●中川西中学校 徒歩2.0km  

●有馬中学校 徒歩590m  

■高校・大学  

●川崎北高等学校 徒歩1.5km  

●東京都市大学 徒歩932m  

■公共施設  

●横浜市都筑区役所 徒歩2.9km  

●すみれが丘第二公園 徒歩56m  

●有馬梅林公園 徒歩466m  

●あやめ公園 徒歩616m  

■警察・交番  

●宮前警察署有馬交番 徒歩632m  

●都筑警察署中川駅前交番 徒歩1.2km

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【自然と文化が共存する、すみれが丘エリアの魅力スポット紹介】

■都会の利便性と自然のやすらぎが融合する街

横浜市都筑区に位置するすみれが丘エリアは、都市機能と自然環境が見事に調和した住環境が魅力です。近年では住みやすい住宅地として人気が高く、落ち着いた雰囲気の街並みとともに、利便性の高い生活圏が広がっています。このエリアには、週末のリフレッシュや家族とのお出かけに最適なスポットが数多く点在しており、居住地としての魅力をさらに高めています。ここでは、すみれが丘周辺の注目の名所・スポットをご紹介いたします。

◎お出かけスポットで自然と癒しを体感

●『すみれが丘第二公園』（徒歩56m）  

物件のすぐそばにある『すみれが丘第二公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれている小さな緑のオアシスです。朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適で、春には草木が芽吹き、四季折々の表情を楽しむことができます。安全な環境が整っているため、小さなお子様を持つご家族にも安心です。

●『川崎有馬温泉』（徒歩1.2km）  

休日には少し足をのばして『川崎有馬温泉』へ。心身のリフレッシュにぴったりな天然温泉が楽しめる人気のスポットです。日帰り入浴も可能で、リラックスできる空間が広がっています。天然の湯で身体を癒し、日常の喧騒を忘れるひとときをお過ごしください。

●『ハウスクエア横浜ワンコパーク』（徒歩1.5km）  

ペットと暮らす方に嬉しいスポットが『ハウスクエア横浜ワンコパーク』。愛犬と一緒に楽しめるドッグランとして評判が高く、飼い主同士の交流の場にもなっています。設備も整っており、初めての方でも安心して利用できます。

◎スポーツ施設も充実、健康的なライフスタイルを実現

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩1.5km）  

市民の健康維持とコミュニティ形成を支える拠点。バスケットボールやバドミントンなど、各種屋内スポーツが楽しめる設備が整っています。地域のサークル活動なども盛んで、気軽にスポーツに親しめる環境です。

●『山崎公園プール』（徒歩1.5km）  

夏のレジャーに最適な屋外プールは、近隣住民の定番スポット。家族連れで賑わう明るい雰囲気のなかで、涼しさと楽しさを満喫できます。自然に囲まれた立地も魅力で、リフレッシュにもぴったりです。

●『横浜国際プール』（徒歩1.8km）  

全国大会も開催される大型施設で、屋内プールだけでなくトレーニングルームや多目的スペースも完備。地域のスポーツ拠点として幅広く利用されており、日々のトレーニングから健康増進まで幅広くサポートします。

◎文化・教育を楽しむスポットも徒歩圏内

●『横浜YTJホール』（徒歩1.8km）  

音楽や演劇、地域イベントなどが開催される多目的ホールで、親子連れからシニア世代まで幅広く楽しめる施設です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、暮らしに豊かさが加わります。

●『横浜市歴史博物館』（徒歩2.3km）  

横浜の歴史や文化を深く学べる展示が揃った博物館。常設展示に加え、企画展やワークショップなども開催されており、子どもから大人まで楽しめる施設として人気です。地域の歴史に触れる学びの場として重宝されています。

●『横浜市立山内図書館』（徒歩2.7km）  

知的好奇心を満たす静かな学びの空間。蔵書数も豊富で、児童書や地域資料も充実しています。読書好きにはたまらない落ち着いた雰囲気の中で、学びの時間をゆっくり楽しめます。

◎歴史や自然に出会える名所・旧跡も充実

●『関家住宅』（徒歩3.8km）  

江戸時代の農家建築を今に伝える文化財。美しい茅葺屋根や伝統的な木造構造が見事に保存されており、地域の歴史に触れられる貴重なスポットです。散歩コースに取り入れてみても良いでしょう。

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩5.3km）  

自然と調和した親水空間として整備されており、心落ち着く水辺の風景を楽しむことができます。ベンチに腰掛けて読書したり、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

●『旧作田家住宅』（徒歩6.2km）  

多摩区の歴史を感じられる保存建築で、郷土資料館の一部として一般公開されています。昔ながらの日本家屋の趣を楽しみながら、地域文化を深く学ぶことができます。

■まとめ

すみれが丘周辺は、豊かな自然に包まれた静かな住宅街でありながら、文化・教育施設やスポーツ環境も整っており、幅広い世代の方にとって快適な生活が送れるエリアです。週末のお出かけに便利な名所が点在し、家族の笑顔があふれる生活が実現できるでしょう。今後の住まい選びの候補地として、自信をもっておすすめできる地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 974m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,382m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,508m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,536m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,536m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,007m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,217m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,318m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,349m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,424m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,424m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,492m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,712m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,736m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,661m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① すみれが丘17番32（都筑区）

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区すみれが丘17番32  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より1300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域  

●価格：286,000円/㎡  

●地積：212㎡  

●前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 牛久保3丁目3番6（都筑区）

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目3番6  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より900m  

●用途地域：準住居地域  

●現況：店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域  

●価格：345,000円/㎡  

●地積：835㎡  

●前面道路：北東側 幅員22.0m（県道）／背面道あり  

●道路形状：間口1.5％・奥行き1.0％  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 牛久保2丁目6番26（都筑区）

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目6番26  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より1000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：313,000円/㎡  

●地積：219㎡  

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■④ 牛久保1丁目18番3（都筑区）

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目18番3  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『センター北』駅より1100m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：316,000円/㎡  

●地積：205㎡  

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎家族が笑顔になる陽光あふれる4LDKライフ｜ハートフルタウン新石川4丁目◎

■誰もが憧れる開放感と利便性を両立する4LDK■  

ハートフルタウン横浜市青葉区新石川4丁目は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩11分、「鷺沼」駅から徒歩14分の好立地に誕生した全棟4LDKの新築一戸建て。前面道路は幅6.5ｍのゆとりある道路に面し、カースペース2台分を確保。静かな住宅街ながら、2路線利用の軽やかなアクセスが、忙しい家族の日常にゆとりと安心をもたらします。

■閑静な街並みに映えるシンプルモダンな外観■  

外観は飽きのこないシンプルデザインを採用し、街並みに自然に溶け込む落ち着いた佇まい。家族の人生を見守り続けるマイホームとして、どんなインテリアやガーデニングとも調和します。大きな開口部を設けた居室は、外光を効果的に取り込み、内と外のつながりを感じさせる心地よい空間を実現しました。

◎ゆったり寛げる19帖超のLDK◎  

リビングダイニングキッチンは19帖超のゆとりあるプランニング。掃き出し窓からは爽やかな風と陽光がたっぷり差し込み、床暖房が足元から室温を穏やかに保ちます。対面式カウンターキッチンはLD全体を見渡せ、家事をしながら家族の会話を楽しめる設計。食洗機や人工大理石トップのシステムキッチンで、料理から片付けまでスムーズにこなせます。

●収納力に優れた快適プラン●  

全棟敷地面積37坪超を活かし、シューズインクロークやパントリーを標準装備。各居室には枕棚・ハンガーパイプ付きの収納スペースを配し、季節ものや趣味の道具まですっきり整理可能です。北西向きの洋室でも大きな開口部で明るさを確保し、主寝室の2面採光は心地よい目覚めをもたらします。

■安心を支える堅牢な構造と高性能仕様■  

ベタ基礎と基礎パッキン工法により、耐震性・防蟻性・通気性を高めた安心の基礎構造を採用。構造用合板で耐力壁を形成し、万一の地震にも強い耐久性能を確保しました。高性能断熱材で外壁・天井・床を包み込むことで、冷暖房効率を高め、シックハウス対策建材で室内空気をクリーンに維持。さらにフラット35S金利Aタイプや4分野6項目の住宅性能等級最高等級をクリアし、安心して長く住み継げる住まいです。

◎快適と利便性を両立する住環境◎  

徒歩9分の新石川小学校、徒歩21分の山内中学校をはじめ、ぶどうの実第2さぎぬま園も徒歩7分で子育てファミリーに安心。東急ストアたまプラーザテラス店は徒歩14分、ローソン川崎有馬九丁目店は徒歩8分、ドラッグストアや銀行、郵便局、公園がいずれも徒歩圏に揃い、生活利便と緑豊かな潤いが同時に手に入ります。急行利用で渋谷へ27分のダイレクトアクセスも魅力です。

●家族の未来を育む上質な住まい●  

ハートフルタウン横浜市青葉区新石川4丁目は、開放感あふれる室内空間と安心の構造性能、周辺施設の利便性を兼ね備えた理想的な住まい。新生活のスタートにふさわしい充実の設備と住環境を、ぜひ現地でご体感ください。ご見学は事前予約がおすすめです。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～E号棟～

価格：9990万円(税込)

土地面積：125.09㎡

建物面積：101.76㎡(※備蓄倉庫部分約2.48㎡含む)

建築確認番号：第HPA-24-08592-1号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区新石川4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分、「鷺沼」駅徒歩14分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：2025年04月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側6.5m、東側6.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

■備考：景観法 宅地造成工事規制区域、第1種高度地区、絶対高さ制限10m、22条区域、道路斜線、北側斜線、日影規制：3h-2h/1.5m、特定都市河川浸水被害対策法、都市緑地法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』南口 徒歩935m  

◎利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口 徒歩1.2km  

◎バス停：東急バス『新石川三丁目』停 徒歩768m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン川崎有馬九丁目店 徒歩572m  

・ファミリーマート川崎鷺沼店 徒歩582m  

■郵便局  

・たまプラーザ駅南口郵便局 徒歩814m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク横浜新石川4丁目 徒歩195m  

・タイムズ新石川3丁目第3 徒歩333m  

・三井のカーシェアーズリパーク横浜新石川4丁目（自転車可） 徒歩215m  

・タイムズカー第一フジミハイツ新石川 徒歩256m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.1km  

・あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.7km  

◎ショッピングモール  

・たまプラーザ テラス 徒歩841m  

・フレルさぎ沼 徒歩1.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩2.4km  

◎家具・家電  

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.2km  

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.2km  

◎衣料品店  

・靴下屋たまプラーザテラス店 徒歩831m  

・Ｇａｐストアたまプラーザテラス店 徒歩864m  

◎飲食店  

・サーティワンアイスクリームたまプラーザテラス店 徒歩838m  

・スターバックスコーヒーたまプラーザテラス店 徒歩864m  

■病院・クリニック  

・たまプラーザ南口胃腸内科クリニック消化器内視鏡横浜青葉区院 徒歩695m  

・とくうえ内科クリニック 徒歩761m  

・はまだこどもクリニック 徒歩742m  

・横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニック 徒歩1.0km  

・たまプラーザやまぐち眼科 徒歩720m  

・たまプラーザ南口耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・山本皮フ科クリニック 徒歩761m  

・伊豆美レディスクリニック 徒歩762m  

・たまプラーザいとう泌尿器科 徒歩761m  

・お口クリニック 徒歩611m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑 徒歩1.3km  

・有料老人ホーム ボンセジュールたまプラーザ 徒歩805m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・美しの森幼稚園 徒歩1.3km  

・みどり野幼稚園 徒歩1.4km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・ぶどうの実第２さぎぬま園 徒歩504m  

・ぶどうの実鷺沼園 徒歩545m  

・木下の保育園たまプラーザ 徒歩685m  

■小中学校  

◎小学校  

・新石川小学校 徒歩649m  

・鷺沼小学校 徒歩712m  

・山内小学校 徒歩1.4km  

◎中学校  

・山内中学校 徒歩1.5km  

■大学・専門学校  

◎大学  

・國學院大学 徒歩831m  

◎専修・専門学校  

・たまプラーザ看護学校 徒歩572m  

■公共施設  

◎市区町村関連施設  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.7km  

・横浜市青葉区役所 徒歩4.2km  

◎公園  

・高津公園 徒歩420m  

・申田公園 徒歩546m  

・鷺沼公園 徒歩650m  

◎警察・消防  

・青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩1.1km

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【都市生活と自然が調和する街・新石川で楽しむ、上質な暮らしの舞台】

■便利さと癒しが共存する住環境

東急田園都市線『たまプラーザ』駅と『鷺沼』駅の両方を徒歩圏内に捉える好立地、新石川エリア。閑静で整備の行き届いた住宅街として知られ、落ち着きのある街並みと、都市的な利便性を兼ね備えた人気のエリアです。周辺には交通利便性に優れたバス停や主要幹線道路も整備され、通勤・通学や休日のお出かけにも非常に便利なエリアとなっています。さらに、都心へはもちろん、緑豊かな自然環境へのアクセスも良く、都市生活と自然の調和がとれた理想的なロケーションです。

◎交通アクセスの魅力

最寄りの『たまプラーザ』駅へは南口より徒歩約935ｍと非常に近く、都心直結の東急田園都市線で渋谷・表参道方面へも快適にアクセス可能です。また、『鷺沼』駅までも1.2kmと徒歩圏内にあり、2駅利用可能な利便性は、日々の通勤・通学だけでなく、生活の幅をぐっと広げてくれます。

■毎日の暮らしに嬉しい商業・医療施設の充実

●お出かけスポット

周辺には洗練された商業施設も充実。駅直結の『たまプラーザテラス』は、ショッピングはもちろん、カフェやレストラン、生活雑貨まで幅広く楽しめる人気スポットです。また、自然に囲まれた『高津公園』も徒歩圏内にあり、ちょっとしたリフレッシュや子どもとのお散歩にも最適な場所。休日は『東急百貨店たまプラーザ店』でお買い物を楽しんだり、緑豊かな公園で過ごすなど、バランスの取れたライフスタイルが実現できます。

●スポーツ・レジャー施設

運動不足を感じたら、『都筑区中川西地区センター体育館』や『山崎公園プール』で軽く汗を流すのも良いでしょう。少し足を延ばせば、『あざみ野ローンテニスクラブ』で本格的なテニスを楽しむこともできます。近隣には広大な緑地が広がり、アウトドアやアクティブな趣味を持つ方にも嬉しい環境です。

●文化・教育施設も身近に

知的好奇心を刺激する文化施設も徒歩圏に点在。『横浜市立山内図書館』では静かな時間を過ごすことができ、落ち着いた学習環境としても利用可能です。『横浜市歴史博物館』では地元の歴史を学ぶ機会もあり、お子様の知育にも役立ちます。さらに、『川崎市宮前市民館』などでは地域交流やワークショップも開かれ、地域とつながるきっかけが得られます。

●歴史と自然の趣が息づく名所

徒歩圏外にはなりますが、『市ヶ尾水辺の広場』や『旧工藤家住宅』、『旧作田家住宅』といった歴史的な名所・旧跡もアクセス可能。週末には歴史を感じるスポットを訪れて、静かに時を重ねてきた街の記憶を感じてみるのもおすすめです。

■暮らしやすさを支える生活インフラ

新石川エリアには、日常をサポートするインフラも整っています。駅周辺には『東急百貨店』や『たまプラーザテラス』など大規模商業施設のほか、カフェ、書店、アパレル、飲食店など多様なショップが揃っており、日々の買い物もスムーズ。教育機関も充実しており、小中学校や保育園、幼稚園も複数点在し、子育て世代にも高い評価を得ています。また、クリニックや病院も徒歩圏に多数あり、安心して暮らせる医療環境が整っているのも魅力の一つです。

■まとめ

『たまプラーザ』駅徒歩圏内という高い交通利便性を誇りながらも、自然と調和した静かな住環境が広がる新石川エリア。都心へのスムーズなアクセス、豊かな緑、美しい街並み、多彩な生活利便施設に囲まれたこの街は、あらゆる世代にとって理想の暮らしを実現してくれることでしょう。毎日の生活が快適で楽しくなる、そんな新石川で、新しい住まいの第一歩を踏み出してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 730m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 928m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,226m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,242m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 1,306m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,950m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,145m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,588m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,588m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,773m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,868m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,269m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,269m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,349m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,167m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

所在地／横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９  

最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,100m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格／357,000円／㎡  

地積／195㎡  

前面道路／北東側 市道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.2％  

建物構造／木造（W）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／50％　容積率／80％  

法規制／市街化区域

■標準地②  

所在地／川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３  

最寄駅／東急田園都市線『鷺沼』駅より約800m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格／396,000円／㎡  

地積／190㎡  

前面道路／南西側 市区町村道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.0％  

建物構造／木造（W）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／50％　容積率／80％  

法規制／市街化区域・高度地区

■標準地③  

所在地／川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３  

最寄駅／東急田園都市線『鷺沼』駅より約800m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格／385,000円／㎡  

地積／190㎡  

前面道路／南西側 市道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.0％  

建物構造／木造（W）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／50％　容積率／80％  

法規制／市街化区域

■標準地④  

所在地／横浜市青葉区新石川３丁目１６番７  

最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約350m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／一般住宅・アパート等が混在する住宅地域  

価格／573,000円／㎡  

地積／247㎡  

前面道路／東側 市道 幅員6.5m、間口勾配1.0％・奥行き勾配1.5％（台形）  

建物構造／LS（軽量鉄骨造など）  

設備／ガス・水道・下水  

建ぺい率／40％　容積率／80％  

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎緑に包まれた広大18帖LDKとゆとりの庭で叶える新たな家族の時間｜リーブルガーデン・Ｓ青葉区すみよし台◎

■豊かな自然と利便が共存する立地■  

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩14分、「恩田」駅まで徒歩13分の穏やかな住宅街に、敷地面積約196m2を誇る限定1棟の新築一戸建てが誕生します。ゆったりとした前面道路は車寄せや並列2台駐車をらくらくとし、お子さまとの送り迎えやお買い物帰りもストレスフリー。駅周辺には公園や遊具が整備され、安全な通学路と自然あふれる散策路が家族の日常に潤いをもたらします。

■家族が集う18.75帖の圧巻LDK■  

室内に一歩足を踏み入れると南向きの大開口から注ぐ陽光が、約18.75帖の広大なLDKを温かく包み込みます。リビングとダイニング、キッチンがゆるやかに繋がるワンフロア設計は、家族の会話や笑顔を途切れさせず、何気ない時間さえ特別なものに変えてくれる心地よさがあります。キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビングの様子を見守れる安心感とコミュニケーションの取りやすさを実現。食洗機・浄水器付きシステムキッチンは見た目も機能性も申し分なく、家事時間の短縮と家族団らんの両立を叶えます。

■ゆとりある4LDK＋納戸で多彩に使える空間■  

全居室に収納を完備し、2面採光を確保した4つの洋室はどの部屋も明るく開放的。ウォークインクローゼットや納戸（S）は季節ものや趣味の道具をたっぷり収納でき、居室空間はいつもすっきりと保てます。2階にはゆったりとした主寝室、3階には書斎やお子さまの勉強スペースにも最適なフリースペースを配置し、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。

■安心を支える構造と快適性能■  

ベタ基礎工法によって建物全体を一体化し、不同沈下や地震時の揺れを分散。基礎・土台・柱を耐震金具で緊結する木造軸組工法は、日本の気候風土に適した信頼の工法です。構造用面材で家全体を面で支えることで横揺れに強く、外壁通気層による1.5倍以上の換気性能が湿気を払拭し、樹脂製パッキンがシロアリや害虫の侵入を阻止。長期優良住宅認定を取得し、建設・設計住宅性能評価書やBELS省エネ基準適合認定、フラット35S適合証明書など、第三者機関による多彩な審査をクリアした安心の品質です。

■快適設備が日常をワンランク上に■  

浴室は1坪タイプのゆとりと換気乾燥機能を備え、雨の日のお洗濯や花粉対策も万全。洗面脱衣室はシャワー付洗面化粧台と手すり付き階段で、家族みんなが安心・便利に使えます。トイレは温水洗浄便座、全室フローリング仕上げ、複層ガラスによる断熱・防音性能を備え、四季を通じて快適な室内環境をキープします。

■周辺施設が近隣に充実■  

徒歩圏には西松屋横浜青葉ガーデン桂台店やいなげや横浜桂台店、こどもの国ショッピングセンターが揃い、日常の買い物はもちろん、ベビー用品や趣味の小物も手軽に調達できます。セブンイレブンこどもの国店は徒歩7分、ハックドラッグ桂台店も徒歩15分以内で、急な買い忘れや日用品の補充に便利です。公園や保育園、小中学校も徒歩圏内に点在し、子育てファミリーにも安心の環境が整っています。

■この住まいで叶える未来■  

リーブルガーデン・Ｓ青葉区すみよし台は、広さ、収納力、快適性能、立地のすべてを高い次元で両立しました。家族の成長やライフスタイルの変化を見据えた多様なプランニングと、長期にわたり価値を維持する構造性能が、ゆとりある豊かな暮らしをサポートします。限定1棟、お問い合わせはお早めに。ぜひ現地でその広がりと心地よさを体感してください。ご見学は事前予約制です。お気軽にご連絡をお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：196.07㎡

建物面積：105.98㎡

建築確認番号：第R06SHC123154号

間取り：4SLDK＋WIC

■所在地：横浜市青葉区すみよし台

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分、「恩田」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩1100m  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩1200m  

横浜市営バス『奈良橋』バス停 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン横浜こどもの国店 徒歩476m  

ファミリーマート小浦青葉すみよし台店 徒歩553m  

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ青葉すみよし台 徒歩383m  

タイムズカータイムズ青葉すみよし台 徒歩383m  

■ショッピング施設

Big-A横浜桂台店 徒歩1300m  

業務スーパー青葉台店 徒歩2100m  

■ホームセンター

コーナンPRO青葉桂台店 徒歩645m  

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1200m  

■衣料品店・飲食店

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩1100m  

コメダ珈琲店こどもの国店 徒歩466m  

横濱家こどもの国店 徒歩1100m  

■病院・クリニック

あい内科クリニック 徒歩971m  

こどもの国こどもクリニック（小児科） 徒歩989m  

こどもの国安西クリニック（外科） 徒歩1100m  

耳鼻咽喉科むつみクリニック 徒歩1100m  

こどものくに皮膚科 徒歩851m  

こどもの国レディスクリニック（産婦人科） 徒歩958m  

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科） 徒歩1300m  

げんかい歯科医院 徒歩620m  

■介護施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩1300m  

介護老人福祉施設 大樹の郷 徒歩1300m  

有料老人ホーム ヒルデモアこどもの国 徒歩894m  

■幼稚園・保育園

ナザレ幼稚園 徒歩1200m  

認定こども園ナザレ幼稚園（こども園） 徒歩1200m  

■小中学校

恩田小学校 徒歩631m  

奈良の丘小学校 徒歩915m  

奈良中学校 徒歩2300m  

■高等学校・大学

田奈高等学校 徒歩457m  

横浜美術大学 徒歩827m  

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 徒歩4800m  

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩7000m  

すみよし台第二公園 徒歩102m  

すみよし台第四公園 徒歩250m  

すみよし台第三公園 徒歩254m  

■警察・消防

青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩1200m  

青葉消防署奈良消防出張所 徒歩740m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台『すみよし台』周辺の魅力】

■心安らぐ住環境で、豊かな毎日を育むロケーション

横浜市青葉区すみよし台は、自然と都市機能が程よく融合した魅力的な住宅地として、ファミリー層を中心に高い人気を誇るエリアです。本物件の周辺には、自然と調和する生活が息づいており、日々の暮らしに潤いをもたらす名所やスポットが多く点在しています。今回は、すみよし台エリアの魅力をお伝えするために、周辺のスポットや施設情報をもとに、地域の暮らしやすさを長文でご紹介いたします。

◎すぐそばに広がる憩いの場

●すみよし台第二公園（徒歩102m）  

自宅からすぐの距離にある『すみよし台第二公園』は、子どもたちが遊ぶにはぴったりの安全で静かな公園。近隣住民の散歩コースや朝の軽い運動スポットとしても親しまれています。木陰のベンチでは季節の移ろいを感じながらゆったりと読書を楽しむご年配の姿も。日常の中で自然を身近に感じる贅沢がここにあります。

●こどもの国（徒歩2.1km）  

休日のお出かけ先として定番の『こどもの国』は、子どもだけでなく大人にとっても魅力的な広大な自然公園です。動物とのふれあいやサイクリング、バーベキューエリアなど多彩なアクティビティが揃い、家族で一日中楽しめるスポットとして地元住民に根強い人気を誇ります。

●喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩1.6km）  

疲れた身体を癒やしたい時には『喜楽里別邸』へ。源泉かけ流しの天然温泉と広々とした休憩スペースを備えたこの施設は、大人のための癒やし空間。露天風呂から眺める四季折々の景色に、心からリラックスできます。日常の中にちょっとした非日常を取り入れたい方にはぴったりのスポットです。

◎暮らしを彩るスポーツ・文化施設も充実

●ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（徒歩1.1km）  

最新の設備を備えたゴルフ練習場。駅近ながらも自然に囲まれた開放的な環境で、気軽にスイングの練習ができるのが魅力です。

●横浜市若草台地区センター体育館（徒歩1.4km）  

地域住民の交流の場としても活躍する体育館では、バドミントンや卓球などのスポーツが楽しめます。お子さまの体力づくりや、健康維持のために通う大人も多く、コミュニティの一体感を深める場にもなっています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩2.0km）  

技術指導に定評のあるテニススクールは、初心者から経験者まで幅広い年代に対応。お子さまの習い事として、また親御さんの趣味としてもおすすめのスポーツ環境です。

◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設

●緑区民文化センター（徒歩2.7km）  

『みどりアートパーク』の名で親しまれるこの施設では、演奏会や演劇、ワークショップなど様々な文化イベントが開催されています。地域に根ざした文化活動の拠点であり、芸術に触れる機会を日常の中に取り入れることができます。

●玉川大学教育博物館（徒歩3.9km）  

貴重な教育資料や歴史的展示が楽しめる博物館。落ち着いた雰囲気の中で学びの時間を過ごせる空間であり、親子での休日の教養的なお出かけ先にも最適です。

●無窮会専門図書館（徒歩3.9km）  

落ち着いた住宅街の一角にある専門図書館。知的探究心を満たしたい方にとって静かで集中できる学習環境が整っており、地域の知の拠点として高く評価されています。

◎歴史の息吹を感じる名所・旧跡も点在

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.1km）  

緑に囲まれた自然豊かな水辺公園。季節ごとの植物観察やピクニック、バードウォッチングを楽しむことができるスポットです。

●関家住宅（徒歩10.2km）  

江戸時代から続く旧家で、歴史ある建築様式や日本家屋の趣を今に伝える貴重な文化財です。

●旧工藤家住宅（徒歩11.7km）  

歴史ファンに人気のスポットで、川崎市に所在する旧家建築を見学することができます。休日の小旅行にもちょうどよく、地域の歴史に思いを馳せるひとときが楽しめます。

■まとめ

【すみよし台】周辺は、日常の中で四季を感じ、文化に触れ、スポーツを楽しみ、教育の場にも恵まれた、暮らしやすさと魅力にあふれたエリアです。生活に必要な施設が徒歩圏内に点在し、自然環境と都市機能がバランスよく共存する街で、心豊かな暮らしを実現してみませんか。住まい選びにおいて、「便利さ」「安心」「癒し」を兼ね備えたロケーションを求める方にとって、まさに理想の場所といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 763m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 913m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,080m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,270m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,299m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,430m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,867m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,985m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,268m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,569m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,602m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,062m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,125m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,336m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区すみよし台

●標準地番号：横浜青葉-5  

●調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：横浜市青葉区すみよし台24番19  

●所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19  

●最寄り駅：東急こどもの国線『恩田』駅より1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

●価格：216,000円/㎡  

●地積：195㎡  

●前面道路の状況：北側 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5%：1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■② 横浜市青葉区奈良三丁目

●標準地番号：横浜青葉-24  

●調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：横浜市青葉区奈良三丁目6番9外  

●所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良三丁目6番9外  

●最寄り駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅より800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：189,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路の状況：北側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの広さと心地よさを叶える～リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6～】

美しい街並みが広がる青葉区大場町に、新たな暮らしの舞台が誕生します。東急田園都市線『市が尾』駅よりバスでわずか6分、『水道局青葉事務所前』停留所から徒歩5分の便利な立地に佇む『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』。都市の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備え、毎日の暮らしを快適に彩る新築一戸建住宅です。

【開放的な敷地と暮らしやすい間取り】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は敷地面積約38坪を誇り、カースペースは並列で2台分を確保しています。お車を複数台お持ちのご家族はもちろん、来客時にも安心です。前面道路は幅員約6.7mと広々しており、日々の車の出し入れが非常にスムーズ。開放的で心地よい環境が広がります。

建物は4LDKのゆとりあるプランを採用。特に約20.63帖という広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる居心地の良い空間となっています。リビング・ダイニングがゆったりとしているため、家具の配置やインテリアの自由度も高く、お好きなスタイルでくつろぎの空間を演出できます。

また、全居室は2面採光を採用しており、どのお部屋にもたっぷりと自然光が差し込みます。明るく快適な居住空間が確保されているのは、大きな魅力のひとつです。さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、衣類や季節用品の収納にも困りません。リビング周りや玄関にも収納が充実しており、生活空間をいつでもスッキリと整えることができます。

【毎日の生活を快適にする充実した設備】

日常生活を支える設備も充実しています。キッチンにはビルトイン食洗機が標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。洗い物の手間が省けるだけでなく、衛生的にも安心です。浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビ対策としても優秀です。

また、省エネ性能にも優れており、住宅としてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合。断熱性能や気密性が高く、一年を通じて快適にお住まいいただけます。夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を実現し、光熱費も抑えられる経済的な住宅です。

【安心して暮らせる堅牢な住宅構造】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、長期優良住宅の認定を取得しています。建物の構造には耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、地震の多い日本でも安心して長くお住まいいただけます。また、土台や柱、梁など住宅の骨格には、適材適所に耐震金具を使用。構造用面材を土台と梁に直接留める工法を採用するなど、目に見えない部分にもこだわり抜いています。

ベタ基礎を採用することで地盤との接地面を広げ、不同沈下を防止。さらに外壁には通気層を設け、湿気を効率的に逃がすことにより、建物内部を常にドライで快適な状態に保つことができます。使用される建材は全て、F☆☆☆☆相当の安全性の高い部材を厳選。シックハウス症候群の原因となる有害物質を含まず、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。

【子育て環境も抜群の住環境】

子育て環境も非常に優れています。認定こども園『大場白ゆり幼稚園』までは徒歩約6分と近く、小さなお子様の送り迎えも気軽に行えます。また、『横浜市荏田保育園』も自転車で約7分の場所に位置しており、共働きのご家庭にも非常に便利です。

教育施設は、『横浜市立鉄小学校』まで徒歩18分（自転車7分）、『横浜市立みたけ台中学校』まで徒歩19分（自転車9分）と、自転車通学にも無理のない距離感。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、『大場かやのき公園』までも徒歩約9分と、休日や放課後にお子様をのびのび遊ばせることができます。

【利便性も兼ね備えた生活環境】

日常生活を送るうえで必要な施設も充実しています。最寄りのコンビニ『セブンイレブン横浜鉄町店』は徒歩約6分の距離にあり、ちょっとしたお買い物やATMの利用にも便利です。スーパー『リコスみたけ台店』は車で約6分、ドラッグストア『ドラッグセイムス青葉黒須田店』も車で約5分と、毎日の暮らしに必要な買い物がスムーズに行えます。

さらに、『市が尾』駅周辺には、区役所やスポーツセンター、西友や成城石井など、公共施設や商業施設が集中しており、生活利便性は非常に高くなっています。

【限定1棟の貴重な分譲住宅】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、限定1棟の特別な物件です。暮らしやすさと安心感、快適性が揃った理想的な住宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。静かで穏やかな住宅街に位置しながら、都市の便利さも享受できる理想的な住まいを、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせやご見学の予約は随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：126.80㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス6分、「水道局青葉事務所前」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側6.7m公道、南西側6.7m公道

■建築確認番号：第R07SHC101043号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.7km  

◎利用駅：東急田園都市線『江田』駅 西口 徒歩2.1km  

◎バス停：小田急バス『水道局青葉事務所前』 徒歩310m  

■ショッピング施設  

◎業務スーパー青葉台店 徒歩2.6km  

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.9km  

◎島忠ホームズ荏田店 徒歩2.3km  

◎ユニクロ横浜江田店 徒歩2.1km  

■飲食店  

◎スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店 徒歩1.2km  

◎バーミヤン市ケ尾店 徒歩1.3km  

■病院・クリニック  

◎ささき内科・消化器内科（内科・消化器科） 徒歩1.3km  

◎ほほえみあかちゃんこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km  

◎地域療育センターあおば診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

◎マアク皮膚科（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎たむら歯科 徒歩590m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設 横浜あおばの里 徒歩1.3km  

◎特別養護老人ホーム みすずが丘 徒歩986m  

■幼稚園・保育園  

◎大場白ゆり幼稚園 徒歩373m  

◎認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩232m  

◎市ヶ尾幼稚園 徒歩1.2km  

◎横浜市荏田保育園 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎鉄小学校 徒歩1.4km  

◎黒須田小学校 徒歩1.2km  

◎市ケ尾小学校 徒歩1.2km  

◎みたけ台中学校 徒歩1.6km  

■高等学校  

◎市ケ尾高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎横浜市青葉区役所 徒歩1.3km  

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.6km  

■公園  

◎稲荷前第一公園 徒歩182m  

◎大場衛門ヶ谷公園 徒歩539m  

◎大場かやのき公園 徒歩669m  

■警察署・消防署  

◎青葉警察署 鉄町交番 徒歩1.1km  

◎横浜市消防局 青葉消防署 徒歩1.1km  

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【暮らしに潤いと利便性を両立する街『市ヶ尾・江田エリア』の魅力とは】

■便利さと自然が調和した住環境が魅力

東急田園都市線『市ヶ尾駅』や『江田駅』からのアクセスが可能な市ヶ尾・江田エリアは、横浜市青葉区の中でも人気の住宅地として知られています。田園都市線は都心への通勤・通学に便利な路線でありながら、周辺には自然も多く、穏やかな暮らしを実現できます。最寄りのバス停『水道局青葉事務所前』までは徒歩5分ほどと、バス便の利用もスムーズ。日常の移動手段に幅があるのも、このエリアの大きな利点の一つです。

◎駅から少し離れた静けさが魅力

駅徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街。交通量の多い幹線道路から少し入った場所にあるため、騒音の心配も少なく、静かな環境の中で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりです。近隣には緑地や公園も多く、自然と調和した街並みが広がっています。

■身近に揃う日常生活の利便施設

日々の生活を快適にする商業施設も充実。徒歩圏内には『業務スーパー青葉台店』『ユニディあざみ野ガーデンズ』や『島忠ホームズ荏田店』など、日用品や家庭用品が手に入るお店が揃っています。また、衣料品も『ユニクロ横浜江田店』があるので、ちょっとしたお買い物も不便がありません。カフェ好きな方には『スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店』や、気軽な外食に便利な『バーミヤン市ヶ尾店』なども徒歩圏にあり、暮らしに彩りを与えてくれます。

■子育てファミリーにも安心の教育環境

周辺には『大場白ゆり幼稚園』や『市ヶ尾幼稚園』といった幼稚園に加え、『認定こども園大場白ゆり幼稚園』や『横浜市荏田保育園』といった保育園も点在しており、共働き家庭にも心強い環境です。小学校は『鉄小学校』『黒須田小学校』『市ケ尾小学校』が利用可能で、いずれも徒歩15分圏内。中学校は『みたけ台中学校』が学区となっており、学習環境も良好です。

また、高校は『市ケ尾高等学校』が近く、大学進学を視野に入れた環境が整っています。周辺の教育レベルの高さや落ち着いた環境は、お子様の成長を見守る場所として非常に好適です。

■医療体制も万全で安心

日々の健康を支える医療施設も充実しています。『ささき内科・消化器内科』や『ほほえみあかちゃんこどもクリニック』をはじめ、『地域療育センターあおば診療所』『マアク皮膚科』『たむら歯科』など各診療科に対応した医院が徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や定期的な通院にも安心の体制が整っています。

■高齢者支援施設も豊富で多世代が安心して暮らせる街

高齢者向けの施設も数多く点在し、例えば『特別養護老人ホーム みすずが丘』や『介護老人保健施設 横浜あおばの里』などが身近にあるため、親世代との同居や将来を見据えた住まい選びにも適しています。世代を問わず安心して長く暮らせる街であることがわかります。

■自然に囲まれた休日の癒しスポットも豊富

徒歩数分で訪れることができる『稲荷前第一公園』は、地域の子どもたちやご家族連れに親しまれる憩いの場。さらに、テニス愛好家に人気の『市ヶ尾テニスクラブ』や『ウッドテニススクール』も徒歩圏内で、アクティブな毎日を過ごしたい方にもぴったり。加えて、『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では地域とのふれあいも感じられます。

『市ヶ尾水辺の広場』や、『関家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史ある名所へのアクセスも可能で、休日のリフレッシュにもちょうど良い距離感です。人気のカフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』など、ちょっと特別な時間を楽しめるスポットも点在しています。

■まとめ

『市ヶ尾・江田エリア』は、交通利便性と自然環境、教育や医療など生活を支えるあらゆるインフラがバランスよく整った住宅地です。日々の暮らしの利便性と、休日に心を癒す自然の両方を享受できる点が、幅広い世代に選ばれる理由です。落ち着いた雰囲気の中に、暮らしの豊かさと安心が詰まったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,311m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,736m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,945m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,114m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,120m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,378m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,008m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,413m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,692m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,880m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,991m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,070m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,171m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,172m

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【近隣の公示地価・基準地価のご案内】

◎【横浜市青葉区黒須田17番31外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,700m  

・価格：197,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：176㎡  

・前面道路：東側6.5mの市道  

・地域状況：一般住宅やアパートが混在する既成住宅地。

◎【横浜市青葉区大場町368番42外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,200m  

・価格：268,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：200㎡  

・前面道路：北東側6.5mの市道  

・地域状況：中規模一般住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街。

◎【横浜市青葉区柿の木台45番12】

・交通：東急田園都市線『藤が丘』駅より約1,400m  

・価格：239,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：205㎡  

・前面道路：北側6.5mの市区町村道  

・地域状況：一般住宅を中心に、一部アパートも立地する住宅エリア。

◎【横浜市青葉区みすずが丘3番41】

・交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,200m  

・価格：329,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：154㎡  

・前面道路：北東側6.0mの市道  

・地域状況：中小規模の住宅が整然と建ち並ぶエリア。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【悠々自適な屋上リビングと贅沢な開放感が叶える21帖の邸宅】

■駅徒歩16分の閑静な邸宅街■  

横浜市緑区鴨居町に誕生した新築一戸建ては、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩16分という程よい距離感が魅力です。通勤や通学の際には程よい運動にもなる心地よい道のりで、駅前の利便性を活かしながらも静かな住宅街の落ち着きを手に入れられます。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケットが点在し、日々の生活に必要な買い物がストレスなくこなせる環境が整っています。

◎子育て世代に優しい周辺環境◎  

徒歩圏内には鴨居小学校まで約1,100m、東鴨居中学校まで約290m、鴨居こども園や黒滝幼稚園も1,100m以内に位置し、お子さまの通学・通園に安心の距離です。牧野記念病院まで約800m、ローソン横浜鴨居町店まで約250m、イオンフードスタイル鴨居店まで約1,200mと医療機関や生活利便施設が充実しており、家族みんなが快適な暮らしを実感できます。

●圧倒的な開放感を生む21.2帖の勾配天井リビング●  

約21.2帖のLDKは天井に傾斜を持たせた勾配天井を採用し、多数の窓から差し込む自然光が室内を明るく照らします。吹き抜けにも似た開放感は、家族団らんやホームパーティーをより一層盛り上げ、休日の読書やリラックスタイムにも贅沢な広がりをもたらします。ダイニングからリビングまで一体感のある空間は、動線のスムーズさと居住性を両立させています。

■使い道自由自在な約6帖のスカイバルコニー■  

憧れの屋上テラスは約6帖の広さを誇り、水栓・照明・コンセントを完備。おうちキャンプやガーデニング、アウトドアリビングとして家族や友人との語らいを楽しめる特別な空間です。青空を仰ぎながら洗濯物を干すこともでき、暮らしに彩りを添える屋外リビングが毎日の生活に小さな贅沢を運びます。

◎最新設備が暮らしにゆとりを創出◎  

食洗機や浴室乾燥機は標準装備され、家事時間を大幅に短縮しながら清潔さを保ちます。階段下スペースにはセカンド洗面台を設置し、朝の混雑を解消するダブルボウルの洗面化粧台とあわせて、忙しい時間帯にもストレスなく身支度ができます。キッチンには浄水器内蔵のタッチレス水栓を採用し、衛生面に配慮しながら快適な調理をサポートします。

●先進のセキュリティとスマート機能●  

玄関ドアにはカザスキー（ピタットキー）を搭載し、鍵を取り出さずにスムーズな出入りが可能です。TVモニターインターホンは静止画録画機能付きで、お出かけ中の来訪者も安心して確認できます。宅配BOX付きポストにより、荷物の受け取りもスマートに行え、留守中でも安心してネットショッピングを活用できます。

■電動車時代に対応するEVコンセント■  

ガレージスペースは並列で2台分を確保し、EV用の屋外コンセントを設けたことで将来の電動車需要にも対応。天候を気にせず自宅で充電できる利便性は、環境に配慮した暮らしを後押しし、次世代のモビリティにも柔軟に対応します。休日のドライブや通勤にも、電動車選択の自由度と安心感をもたらします。

◎質感を高めるこだわりの内外装◎  

外壁は３色のアクセントを施した厚さ18mmのサイディング張りで耐久性と高級感を両立。1階ホールには大理石調のフロアを採用し、ゲストを迎える玄関まわりに優雅な雰囲気を演出します。ミラー付きの玄関収納はお出かけ前の身だしなみチェックに便利で、機能性と美観を両立させています。

●安心を支える構造と保証●  

基礎は面で支えるベタ基礎構造を採用し、土地条件に左右されない安定感を実現。床束には樹脂製パッキンを使用し、シロアリや腐朽菌の侵入を防ぎながら床下換気を確保します。建物は設計・建設住宅性能評価を取得予定で、耐震・断熱・劣化対策などの厳しい基準をクリアし、長期にわたり安心できる住まいを提供します。

■限定１棟が生む希少性と資産価値■  

全1棟の分譲となるため、周辺と同一プランが並ぶことなく、オリジナル性と資産価値の維持が期待できます。敷地面積は約100㎡、建物面積は約110㎡とゆとりを確保し、4LDK＋屋上スカイバルコニー＋ガレージ2台分という贅を尽くしたプランは、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応します。

◎新築ならではのピカピカな設備と次世代設計を備えたこの邸宅で、安心と快適を両立した理想の暮らしをぜひ実感してください。見学予約は先着順受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせを。

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【物件概要】

価格：5480万円(税込)

土地面積：115.89㎡＋セットバック部分8.90㎡

建物面積：101.25㎡(PH部分4.05㎡含む)

建築確認番号：第24UDI1K建01582号

間取り：3SLDK

■所在地：横浜市緑区鴨居町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地・公衆用道路

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側1.5m公道(セットバック後幅員4.0m)43条第2項道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第3種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『鴨居』駅 南口 徒歩1.3km  

◎利用駅：横浜線『小机』駅 南口 徒歩3.1km  

◎バス停：横浜市営バス『原通』停 徒歩230m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニ  

ローソン横浜鴨居町店 徒歩189m  

セブンイレブン横浜菅田町店 徒歩206m  

■ドラッグストア  

クリエイトＳＤ横浜西菅田店 徒歩869m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A横浜西菅田団地店 徒歩1.1km  

業務スーパー鴨居店 徒歩1.4km  

●家電  

ノジマららぽーと横浜店 徒歩2.3km  

ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.3km  

●衣料品  

ワークマンプラス横浜小机店 徒歩2.2km  

靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩2.3km  

●飲食店  

バーミヤン鴨居店 徒歩945m  

ガスト鴨居店 徒歩1.1km  

■病院  

●一般病院  

内科：牧野リハビリテーション病院 徒歩630m  

消化器科・外科・皮膚科：牧野記念病院 徒歩788m  

小児科・泌尿器科：鴨居病院 徒歩1.4km  

眼科：鴨居おかだ眼科 徒歩1.2km  

耳鼻咽喉科：鴨居なのはな耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●歯科  

ながた歯科医院 徒歩383m  

■介護施設  

老人保健施設：ラ・クラルテ 徒歩1.4km  

特別養護老人ホーム：けやき荘 徒歩1.5km  

療養型病院：牧野リハビリテーション病院 徒歩630m  

有料老人ホーム：さくらの郷 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

黒滝幼稚園 徒歩97m  

東幼稚園 徒歩822m  

竹山幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園・こども園  

さくらの郷みらい保育園分園 徒歩1.1km  

鴨居こども園 徒歩1.1km  

横浜市西菅田保育園 徒歩1.4km  

●小学校  

鴨居小学校 徒歩1.3km  

東本郷小学校 徒歩1.3km  

菅田の丘小学校 徒歩1.6km  

●中学校  

東鴨居中学校 徒歩303m  

■公共施設  

●市区役所  

横浜市緑区役所 徒歩3.8km  

●公園  

菅田日向根公園 徒歩409m  

鴨居第二公園 徒歩516m  

東本郷第二公園 徒歩536m  

●消防署  

緑消防署鴨居消防出張所 徒歩1.3km  

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【暮らしの質を高める周辺環境】  

～自然と都市の魅力を享受する、心地よい住環境～

住まい選びにおいて、周辺環境が果たす役割は非常に大きなものです。日々の暮らしを彩る公園やショッピング施設、健康的な時間を過ごすためのスポーツ施設、心を豊かにする文化施設、そして地域の歴史に触れる名所旧跡が、住まう人に多様な価値を提供してくれます。ここでは、対象エリアにおける代表的な名所・スポットをご紹介いたします。

■お出かけスポット  

日常のちょっとしたリフレッシュや家族との休日のお出かけにぴったりのスポットが充実しています。  

●『菅田日向根公園』（徒歩約409m）  

緑あふれる開放的な公園で、朝の散歩やお子様との遊び場として最適。自然の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。  

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（徒歩約2.3km）  

多彩な専門店が揃い、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる大型商業施設。家族での週末の買い物や映画鑑賞にも便利です。  

●『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』（徒歩約3.2km）  

天然温泉と多彩なスパ施設が揃う癒しの空間。心と体をリフレッシュしたいときに最適です。

■趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も徒歩圏内に点在しています。  

●『横浜市白山地区センター体育館』（徒歩約1.7km）  

バスケットボールや卓球など、様々なスポーツを楽しめる地域密着型施設。子どもから大人まで気軽に利用でき、運動習慣を身につける場としておすすめです。  

●『横浜市菅田地区センター体育館』（徒歩約1.5km）  

市民の交流の場として親しまれており、地域イベントや健康づくりの拠点としても活用されています。  

●『ハローテニスクラブ』（徒歩約2.0km）  

テニス愛好家に人気のクラブ。自然に囲まれた静かな環境で、集中してプレーを楽しむことができます。

■文化・教育施設  

学びや地域文化に触れる施設も、暮らしの質を高める大切な要素です。  

●『横浜市緑公会堂』（徒歩約3.8km）  

演奏会や講演会など地域の文化イベントが数多く開催される公的ホール。市民活動の中心として機能しています。  

●『横浜市立旭図書館』（徒歩約3.9km）  

静かな読書環境と豊富な蔵書が魅力の図書館。親子で読書を楽しむひとときや、調べ物にも最適です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩約6.6km）  

古代から現代にいたる横浜の歴史を学べる貴重な施設。常設展示に加え、特別展やワークショップも定期的に開催されており、大人から子どもまで楽しめます。

■名所・旧跡  

地域の歴史と風情を感じるスポットも数多く存在しています。  

●『関家住宅』（徒歩約6.3km）  

国の重要文化財にも指定された歴史的建造物。江戸時代の建築様式が残され、地域の歴史に触れられる貴重な場所です。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約8.4km）  

自然とのふれあいが楽しめる憩いの場。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめます。  

●『汽車道』（徒歩約9.2km）  

かつての鉄道跡地を利用した遊歩道で、横浜港の美しい風景を背景に散策が楽しめる名所。デートや観光にもおすすめのスポットです。

◎まとめ  

このエリアは、生活利便性の高さと自然・文化の豊かさが調和した住環境が魅力です。公園やショッピングモールが身近にありながら、運動施設や教育・文化施設、歴史あるスポットまで幅広く整っており、子育て世代からシニア層まであらゆるライフスタイルに対応できる環境が整っています。日々の暮らしの中で、何気ない時間に豊かさを感じることができるこの街で、新たな生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,026m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,635m  

相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,681m  

相鉄・ＪＲ直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,773m  

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,774m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,178m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,229m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,428m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,535m  

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,658m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,900m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,985m  

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 3,997m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,151m  

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 4,158m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市神奈川区菅田町字赤坂  

標準地番号：横浜神奈川-24  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町236番58  

最寄交通施設：鴨居駅より1,500m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域  

地価：175,000円/㎡  

地積：107㎡  

前面道路：北西側6.5m市道（間口1.5%、奥行き1.0%）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／150％  

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市緑区鴨居3丁目  

標準地番号：横浜緑-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外  

最寄交通施設：鴨居駅より500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

地価：223,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：北側6.5m市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■③ 横浜市緑区東本郷2丁目（緑-4）  

標準地番号：緑-4  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

最寄交通施設：鴨居駅より1,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

地価：208,000円/㎡  

地積：188㎡  

前面道路：南側6.5m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市緑区東本郷2丁目（横浜緑-11）  

標準地番号：横浜緑-11  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

最寄交通施設：鴨居駅より1,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

地価：205,000円/㎡  

地積：188㎡  

前面道路：南側6.5m市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【スマートアクセスが叶える快適生活の4LDK新邸】

■２駅２路線が日常を支える立地■  

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩８分、「高田」駅まで徒歩１３分という恵まれたアクセスは、スマートフォンをチェックしながらでも軽やかに駅へ向かえる平坦地ならではの快適さを実現します。朝のラッシュにもゆとりをもって家を出られ、お子さまの通学やお仕事帰りの買い物もストレスなくこなせる利便性が魅力です。角地ならではの開放感は周囲の視線をさえぎり、閑静な街並みに溶け込む落ち着きを演出します。

■伸びやかなLDKで家族の時間を満喫■  

リビングダイニングキッチンは２０．７５帖の大空間を確保し、家族が自然と集まる中心的な居場所を形づくります。大きな窓からは爽やかな陽光が射し込み、２面採光の全居室とともに室内を明るく彩ります。対面式キッチン、豊富な収納スペースを備えたパントリー、リビング階段の配置は、料理中も家族との会話が途切れず、帰宅した子どもたちの笑顔がすぐに伝わる設計です。廊下を通らずに１階と２階を行き来できる動線は、家事やお子さまの見守りにも配慮し、住まい全体に一体感をもたらします。

■充実装備が暮らしをアップデート■  

食洗機や浴室暖房乾燥機は標準装備として採用し、家事効率の向上と快適なバスタイムを両立。キッチン脇のパントリーは食品ストックや調理器具をすっきりと整理でき、床下収納やウォークインクローゼットは家族のシーズン用品や趣味の道具をたっぷり納めます。各窓には断熱性・防火性に優れた複層ガラスを使用し、冷暖房効率を高めることで光熱費の節約にも貢献します。３階にはワイドバルコニーを設け、晴れた日には家族の洗濯物が風に乾く様子を眺めながら、ガーデニングやアウトドアリビング感覚の楽しみが広がります。

■安心性能を追求した構造と評価■  

設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書の取得予定で、ZEH水準の省エネ性能を備えたこの住まいは、国が定める厳しい性能基準をクリア。面で支えるベタ基礎は幅150mmと一般基準を上回る厚みを持ち、地震時に建物をしっかりと支えます。基礎と土台の間にはキソパッキンロングを施工し、腐朽菌やシロアリの侵入を抑制しながら床下に自然の通気を確保。耐力面材「ダイライト」を用いた施工は実物大の振動実験で阪神淡路大震災級の揺れにも耐えた実績を持ち、家族の命と財産を守る強さを証明しています。

■日常を彩る周辺環境■  

教育環境は横浜市立高田小学校へ徒歩１３分、横浜市立高田中学校へ徒歩１２分と通学圏内。キッズフォレ東山田保育園へは徒歩１０分、みらいくほいくえん高田園は徒歩７分で、忙しい共働き世帯にも安心の距離です。買い物施設ではオーケー新吉田店が徒歩１２分、まいばすけっと高田西店が徒歩５分、イオンそよら横浜高田が徒歩１３分に揃い、日々の食材調達から日用品のまとめ買いまで便利に使い分けられます。コンビニはローソン高田西二丁目店まで徒歩８分、ファミリーマート都筑インター店へも徒歩８分の近さです。医療機関として山本記念病院は徒歩１０分、クリエイトエス・ディー港北高田店は徒歩１２分、Fit Care DEPOT高田西店は徒歩２分という立地で、健康管理や緊急時のケアも安心です。郵便局や信用金庫、銀行ATMも徒歩圏に点在し、役所手続きや各種支払いに気軽にアクセスできます。高田上耕地第二公園は徒歩３分、久末緑地や早渕公園など周辺の緑地が多彩に点在し、休日のリフレッシュやペットとの散歩にも最適なロケーションです。

■限定１区画が叶えるプライベート性と将来価値■  

敷地面積は約84.40㎡、建物延床面積は約105.16㎡、プランはゆとりの４LDK＋ロフト＋ビルトインガレージ１台分です。限定１棟の分譲住宅は周囲と同デザインが並ぶことなくオンリーワンの存在感を放ち、将来の資産価値を保ちやすい希少性を備えています。令和７年９月完成予定、引き渡しは同月下旬より相談可能。都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域で建ぺい率４０％、容積率８０％を遵守し、落ち着いた住環境を維持します。

◎新築ならではの心地よさを、最新性能と利便性が支えるこの邸宅で体感しませんか。家族の未来を描く住まいとして、ご見学は先着順受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：75.12㎡ 私道面積・持分19.36㎡×1/1

建物面積：119.88㎡ ビルトイン車庫面積10.12㎡含む

建築確認番号：第R06SHC113826号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市港北区高田西1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩8分、「高田」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北東側4.5m私道、北西側3.8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン『東山田駅』出口3より徒歩669m  

●利用駅／グリーンライン『高田駅』出口3より徒歩1.1km  

●バス停／東急バス『下根住宅前』より徒歩112m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット／まいばすけっと高田西店 徒歩371m  

●コンビニエンスストア／ローソン都筑東山田町店 徒歩289m、ファミリーマート都筑インター店 徒歩569m

■金融機関・郵便局  

●金融機関／横浜信用金庫高田支店 徒歩369m  

●郵便局／横浜東山田郵便局 徒歩294m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●ナビパーク高田西第2 徒歩355m、ショウワパーク高田 徒歩421m  

●ワンズレンタカー都筑東山田駅店 徒歩195m、ワンズレンタカー高田店 徒歩195m

■ショッピング施設  

●ショッピングモール／そよら横浜高田 徒歩904m  

●ホームセンター／島忠ホームズ港北高田店 徒歩757m  

●家具／島忠ホームズ港北高田店 徒歩763m

■飲食店  

●ジョナサン東山田店 徒歩332m、バーミヤン東山田駅前店 徒歩332m

■病院・クリニック  

●内科／高田腎クリニック（透析専門） 徒歩708m  

●消化器科・皮膚科・泌尿器科／山本記念病院 徒歩834m  

●小児科／たかたこどもクリニック 徒歩1.1km  

●外科／高田中央病院 徒歩985m  

●眼科／はま眼科 徒歩1.2km  

●耳鼻咽喉科／高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●産婦人科／マザーズ高田産医院 徒歩1.1km  

●歯科／中村歯科医院 徒歩117m

■介護施設  

●介護老人保健施設／ベルディーナ 徒歩1.4km  

●療養型病院／山本記念病院 徒歩834m

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園／やまた幼稚園 徒歩792m、港北幼稚園 徒歩927m、光明幼稚園 徒歩946m  

●保育園／みらいく高田園 徒歩465m、たかた保育園 徒歩604m、キッズフォレ東山田 徒歩725m  

●小学校／高田小学校 徒歩1.2km、新吉田第二小学校 徒歩560m  

●中学校／高田中学校 徒歩1.1km

■公共施設・公園  

●行政窓口／横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩3.9km、横浜市港北区役所 徒歩5.1km、横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩5.6km  

●公園／高田第三公園 徒歩555m、新吉田町公園 徒歩934m、早渕かなりあ公園 徒歩968m  

●消防署／港北消防署高田消防出張所 徒歩590m

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【家族で楽しめる名所と利便施設に恵まれた住環境】

本物件の周辺には、暮らしを彩る魅力的な名所・施設が点在しており、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフスタイルに対応した快適な住環境が整っています。ここでは、そんな地域のおすすめスポットをカテゴリーごとに詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット  

日常に自然と触れ合える環境が整っているのがこのエリアの特長のひとつです。例えば『高田第三公園』まではわずか徒歩555メートル。豊かな緑と遊具が揃うこの公園は、親子でのお散歩やペットとの散策にぴったりの場所。さらに、徒歩904メートルにはショッピングモール『そよら横浜高田』があり、日常の買い物からファッション、飲食まで幅広く対応しています。ちょっと足を伸ばせば、徒歩2.8キロ圏内には大型の『イオン横浜新吉田店』もあり、休日のお出かけやまとめ買いにも便利です。

■趣味・スポーツ施設  

運動好きな方やお子様の習い事にも嬉しいスポーツ環境も充実しています。徒歩445メートルには『都筑区東山田スポーツ会館』があり、地域のスポーツイベントやフィットネスに参加できます。『イーグルスゴルフ』までは徒歩792メートルと、気軽にゴルフ練習ができる距離にあります。さらに徒歩2.1キロの場所には『北山田地区センター体育館』もあり、多目的な運動施設として地域住民に親しまれています。

■文化・教育施設  

文化や知識に触れたい方にとっても、このエリアは最適な環境が整っています。徒歩2.8キロの『川崎市立高津図書館 橘分館』では静かに読書を楽しめるほか、学習スペースとしても利用可能。さらに徒歩3.3キロの『横浜YTJホール』では、地域の芸術公演やコンサートも開催され、音楽や演劇に親しむことができます。『横浜市歴史博物館』へも徒歩3.6キロでアクセス可能で、週末には家族で歴史に触れる知的な時間を過ごすことができます。

■名所・旧跡  

地域の歴史や自然を感じられる名所旧跡も魅力のひとつ。特に『関家住宅』は徒歩2.7キロに位置し、歴史的建造物としてその趣深い佇まいが訪れる人々を惹きつけています。自然豊かな『県立三ツ池公園』は徒歩6.9キロで、広大な敷地には桜や四季折々の草花が美しく咲き誇り、ピクニックやスポーツに最適なスポットです。さらに、パワースポットとしても人気の高い『等々力不動尊』へは徒歩10.4キロと、休日の小旅行として訪れるのにぴったりです。

◎このように、本物件の周辺には子育て支援環境、趣味・文化・ショッピング・自然を楽しめるスポットがバランス良く配置されており、暮らしに彩りと安心をもたらしてくれます。特に徒歩圏に日常生活に欠かせない施設が揃っていることは、今後のライフプランにおいて大きな価値を生み出します。

ご家族と一緒に、日々を心豊かに過ごしたい方におすすめのエリアです。ぜひ現地をご覧になり、その暮らしやすさを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 537m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 965m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,873m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,060m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,721m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,811m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,853m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,947m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,947m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,296m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,314m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,383m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,383m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,747m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 3,810m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市港北区高田西5丁目（標準地番号：横浜港北-40）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：高田西5－14－21  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83  

・交通：東山田駅から約1200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路の状況：東側 6.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域

■② 横浜市港北区高田西4丁目（標準地番号：港北-14）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：高田西4－14－22  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34  

・交通：高田駅から約850m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路の状況：南東側 5.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区

■③ 横浜市都筑区東山田町（標準地番号：横浜都筑-19）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11  

・交通：東山田駅から約1000m  

・用途地域：－  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：217㎡  

・前面道路の状況：南側 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化調整区域

■④ 横浜市港北区高田東3丁目（標準地番号：横浜港北-16）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：高田東3－15－19  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34  

・交通：高田駅から約300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域  

・価格：320,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路の状況：東側 6.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ横浜市港北区高田西1丁目103①】

■駅チカ立地で叶えるゆとりある毎日■  

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅まで徒歩５分のアドレスがもたらすのは、通勤も通学もストレスフリーな利便性。早朝の通勤ラッシュも駅までわずかの距離なら落ち着いて出発でき、帰宅後は雨に濡れずに玄関までたどり着けるビルトインガレージが家族を温かく迎えます。駅前の賑わいを抜けると静かな住宅街が広がり、駅チカでありながらも穏やかな暮らし心地を両立する絶妙なポジションが魅力です。

◎充実の周辺環境が日々を彩る◎  

子育て世代に嬉しい環境は徒歩圏に凝縮。アイグラン保育園高田東へ徒歩３分、新吉田町公園へ徒歩４分と、朝の送り迎えや気分転換の散歩に最適です。イオンスタイル横浜高田が徒歩３分、オーケー新吉田店が徒歩７分、ローソン・スリーエフ港北高田駅前店やセブンイレブン横浜高田東３丁目店も徒歩４～５分圏内に点在し、毎日のお買い物は天候を気にせずお好きな店舗を選べます。クリエイトエス・ディー港北高田店へ徒歩６分、島忠ホームズ港北高田店へ徒歩５分、ドラッグストアスマイル港北高田店へ徒歩８分と生活必需品からDIY用品まで多彩に揃い、暮らしの幅が広がるでしょう。

●教育施設と医療機関が安心を支える●  

横浜市立高田小学校と高田中学校へは徒歩14分（自転車約５分）の距離で、お子様の通学にも安心。放課後は友達と学校帰りに公園で遊んだり、近隣の施設を利用して学習サポートを受けたり、日々の成長をしっかり支えます。高田中央病院や高田地域ケアプラザも徒歩６分圏内にあり、万一の急な体調不良や地域イベントへの参加も気軽に叶います。

■ゆとりを感じる大空間LDKとロフト■  

２階のLDKは18帖を超える広さを誇り、大きな窓から陽光がたっぷり注がれる開放的な空間。家族が自然と集まる場所には吹き抜けのような開放感を演出し、リビング学習やホームパーティーにも飽きのこないゆとりがあります。全室に収納を備えた３室のほか、固定階段で上り下りできる約５.５帖のロフトを設置。季節ものの収納や子どもの遊び場、ワークスペースなど、多用途に使いこなせるフリースペースが暮らしに彩りを添えます。

■ビルトインガレージが暮らしの質を高める■  

大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージは１台分のスペースを確保。車から荷物を出し入れする際も濡れずに済むため、雨の日の買い物帰りもストレスなく日々の家事動線をサポートします。防犯性も高めるため、夜間の停車でも安心です。

◎快適な家事動線と充実仕様◎  

対面式キッチンには可動棚のパントリーを併設し、食材や調理道具の整理整頓が捗ります。食洗器の搭載で家事時間を短縮し、ご家族との団らんや趣味の時間にゆとりを生み出します。浴室にはカビ予防や雨天時の洗濯物乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機、断熱浴槽と節水ワンプッシュ水栓を備え、毎日のバスタイムを快適かつエコに。窓は断熱性と防火性に優れた複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで光熱費の節約にも貢献します。トイレが１階・２階にそれぞれ設置され、朝の時間帯も家族がスムーズに身支度できます。

■安心を支える構造と工法■  

面で支えるベタ基礎は基礎幅150mmと一般基準を上回る厚みを確保し、地震時の揺れに強い住まいを実現。基礎と土台の間には樹脂製のキソパッキンロングを設置し、腐朽菌やシロアリの侵入を防ぐとともに、床下へ自然の風を循環させる換気性を確保します。床を支える床束にはシロアリや腐朽に強い樹脂製部材を採用し、施工後の乾燥による木材のやせに対応できる調整機能を備えています。耐力面材「ダイライト」は無機質の新素材を用い、高強度・防耐火・耐久性を兼ね備えた耐震性能を実現。実物大家屋を使った大型振動台実験において、阪神淡路大震災級の揺れにも倒壊せず耐えうることが証明され、家族の命と財産を守ります。

●物件概要●  

敷地面積84.49㎡、建物面積103.50㎡の２階建てで間取りは2LDK＋サービスルーム２室＋ロフト＋ビルトインガレージ。限定１邸のため周囲と同プランが並ぶことなく、プライベート性と将来の資産価値向上が期待できます。令和７年９月完成予定、同下旬よりお引渡し相談可能。都市計画法市街化区域、用途地域第一種低層住居専用地域、建ぺい率40％・容積率80％。公営水道・公共下水・都市ガス完備。

■暮らしの未来を刻む一棟■  

駅近利便と閑静さを兼ね備えた街並み、子育て・生活利便施設が徒歩圏に揃う環境、防災性を追求した構造と機能的な間取り、そして限定１邸の贅沢。日常に小さな贅沢と安心を積み重ね、新たな暮らしの1ページをここから刻んでみませんか。現地ご見学は先着順受付中、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件詳細】

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：84.49㎡

建物面積：103.50㎡(車庫部分8.69㎡含む)

建築確認番号：第24UDI1T建03225号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市港北区高田西1丁目

■交通：グリーンライン「高田」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北東側約4.5m私道(持分有)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第5種高度地区、私道通行、掘削承諾書あり、別途南側通路持分有(約9.2m)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：グリーンライン『高田』駅 徒歩278m  

●利用駅：グリーンライン『東山田』駅 徒歩1.6km  

●バス停：東急バス『高田地域ケアプラザ前』 徒歩195m  

■スーパー・コンビニ等  

●イオンスタイル横浜高田 徒歩75m  

●オーケー新吉田店 徒歩562m  

●ローソン・スリーエフ港北高田駅前店 徒歩273m  

●ローソンLTF港北高田駅前店 徒歩273m  

■ドラッグストア  

●イオン薬局横浜高田店 徒歩112m  

●そうごう薬局高田駅前店 徒歩285m  

■金融機関・郵便局  

●さわやか信用金庫高田支店 徒歩255m  

●横浜高田郵便局 徒歩561m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●ナビパーク高田西第1 徒歩268m  

●タイムズオーケー新吉田店 徒歩562m  

●オリックスレンタカー港北高田駅前店 徒歩290m  

■ショッピング施設  

●そよら横浜高田 徒歩69m  

●イオン横浜新吉田店 徒歩2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

●島忠ホームズ港北高田店 徒歩599m（家具売場 徒歩605m）  

■飲食店  

●はま寿司港北高田店 徒歩457m  

●バーミヤン東山田駅前店 徒歩1.3km  

■病院  

●グリーン高田駅前クリニック（内科・外科・消化器科） 徒歩272m  

●たかたこどもクリニック（小児科） 徒歩314m  

●高田中央病院（皮膚科） 徒歩389m  

●はま眼科 徒歩419m  

●高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩272m  

●マザーズ高田産医院（産婦人科） 徒歩382m  

●高田Ysクリニック（泌尿器科・内科） 徒歩314m  

●ソラーレ歯科・矯正歯科 横浜高田院 徒歩276m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 ベルディーナ 徒歩716m  

■幼稚園・保育園  

●桂幼稚園 徒歩1.1km  

●光明幼稚園 徒歩1.1km  

●トゥインクルキッズ高田保育園 徒歩338m  

●パレット保育園高田 徒歩355m  

●アイグラン保育園高田東 徒歩428m  

■小学校・中学校  

●高田小学校 徒歩1.3km  

●新吉田第二小学校 徒歩636m  

●高田東小学校 徒歩1.2km  

●高田中学校 徒歩1.3km  

●日吉台西中学校 徒歩1.4km  

●新田中学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩3.1km  

●横浜市港北区役所 徒歩4.4km  

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩5.0km  

■公園  

●新吉田町公園 徒歩325m  

●高田第三公園 徒歩1.2km  

●森戸原第一公園 徒歩1.4km  

■警察署・消防署  

●港北警察署高田交番 徒歩588m  

●港北消防署高田消防出張所 徒歩457m

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【家族の暮らしに笑顔を添える街『高田駅』エリア】  

～暮らしと遊びが融合する、充実の住環境～

■そよら横浜高田まで徒歩1分。毎日の生活が楽しく便利に。

横浜市港北区高田西1丁目に位置する『そよら横浜高田』は、食料品や日用品はもちろん、日常にちょっとした潤いをもたらしてくれる雑貨や飲食店も充実したショッピングスポット。徒歩たったの69mという近さは、買い物の負担を大幅に軽減し、小さなお子様連れの方や高齢のご家族にも嬉しいポイントです。重たい荷物を抱えて長距離を歩くことなく、さっと行って、さっと帰れる。この距離感は、住まう方の生活の質を確実に高めてくれます。

■自然と触れ合える『新吉田町公園』がすぐ近くに。

徒歩わずか325mの場所にある『新吉田町公園』は、季節ごとに変わる緑の風景が美しい憩いのスポット。お子様がのびのびと遊ぶ姿、ペットとのお散歩、ご夫婦でのウォーキングなど、幅広い世代が楽しめる空間です。日々のリフレッシュに、家族の休日に、地域の人々と触れ合う機会にもなる大切な場所が、生活圏内にしっかりと存在しています。

■『イオン横浜新吉田店』も徒歩圏内で便利な買い物環境。

2.2km先には、大型商業施設『イオン横浜新吉田店』があり、ファッション、食品、雑貨、レストランなど、さまざまなお店がそろっているため、週末の家族のお出かけや買い物もここ1か所で完結できます。雨の日でも快適に過ごせる商業施設が近くにあるということは、生活の選択肢を広げてくれる大きな要素です。

◎アクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も充実

●『都筑区東山田スポーツ会館』（徒歩約1.4km）は、地域住民の健康促進やスポーツイベントに利用されている施設で、気軽にスポーツを楽しみたい方には理想的。  

●『イーグルスゴルフ』（徒歩約1.7km）は、初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなしゴルフ練習場。仕事帰りや休日の気分転換にぴったり。  

●『ビッグベアーテニススクール港北校』（徒歩約2.3km）は、子どもから大人まで幅広いレベルの方に対応したレッスンが人気です。運動不足を感じる方や趣味を見つけたい方におすすめの施設が揃っています。

◎文化・学びに触れられるスポットも身近に

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（約2.6km）は、コンサートや演劇、地域の文化イベントが開催される場として地域に親しまれています。  

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（約3.0km）は、静かに読書や調べものができる落ち着いた空間。家族で訪れるのにもぴったりです。  

●『横浜市歴史博物館』（約4.3km）は、地域の歴史に触れられる貴重な施設で、休日のお出かけ先としても人気です。

◎歴史と自然が調和する名所・旧跡も点在

●『関家住宅』（約3.4km）は、横浜市指定有形文化財にも指定された、歴史的価値の高い建築物。街の歩みを感じることができます。  

●『県立三ツ池公園』（約6.2km）は、四季折々の自然が楽しめる広大な都市公園で、バーベキューやピクニック、散策にも最適。  

●『等々力不動尊』（約10.6km）は、パワースポットとしても知られる名所で、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所となっています。

■まとめ

この地域は、便利なショッピング環境、豊かな自然、アクティブに過ごせるスポーツ施設、学びの場、歴史ある名所と、あらゆる魅力がバランスよく揃った理想的なエリアです。『高田駅』周辺で新しい暮らしを始めたい方にとって、きっと満足できる住環境がここにあります。通勤・通学の利便性を保ちながらも、ゆとりと癒しのある日常を求める方には特におすすめのロケーションです。ご家族の将来を見据えた住まい選びに、ぜひこのエリアをご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 262m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 1,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,404m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,069m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,620m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 2,714m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,722m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,958m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 3,185m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,366m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,604m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,604m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,688m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,702m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市港北区高田東３丁目  

標準地番号：横浜港北-16  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高田東３－１５－１９  

所在・地番：神奈川県横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４  

交通：グリーンライン「高田」駅より300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺状況：中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域  

価格：320,000円／㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側6.5m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●② 横浜市港北区新吉田東２丁目  

標準地番号：横浜港北-18  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：新吉田東２－１８－１３  

所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６  

交通：グリーンライン「高田」駅より550m  

用途地域：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：294,000円／㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南東側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：W  

給排水等：水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●③ 横浜市港北区高田西４丁目  

標準地番号：港北-14  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：高田西４－１４－２２  

所在・地番：神奈川県横浜市港北区高田西４丁目１８４番３４  

交通：グリーンライン「高田」駅より850m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：283,000円／㎡  

地積：155㎡  

前面道路：南東側5.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

●④ 横浜市港北区高田東１丁目  

標準地番号：港北5-8  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：高田東１－４１－１９  

所在・地番：神奈川県横浜市港北区高田東１丁目１１６８番１外  

交通：グリーンライン「高田」駅より550m  

用途地域：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺状況：小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域  

価格：391,000円／㎡  

地積：341㎡  

前面道路：北東側22.0m都道府県道（間口1.2%、奥行き1.0%、台形）  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風を満喫するアイマーレ小机Ⅱ】

■２駅３路線が使えるスマートアクセス■  

ＪＲ横浜線『小机』駅へ徒歩16分、再開発で利便性が高まるＪＲ横浜線・東急東横線・市営地下鉄ブルーライン『新横浜』駅へ徒歩22分という立地は、通勤や通学において都心直通の快適さを実感できます。平坦な道のりが続くため、早朝や帰宅時のフットワークも軽やか。駅周辺にはコンビニやカフェが点在し、家族の送り迎えやお買い物にも便利な環境が整っています。

■光と風が織りなす20帖超の大空間■  

約20帖のＬＤＫは南向きの大きな窓から自然光をたっぷり取り込み、リビング全体を明るく照らす勾配天井のような開放感が魅力です。オープンタイプのシステムキッチンは食洗機と浄水器付き水栓を備え、調理や後片付けの時間を効率化します。家族が集う場所だからこそ、料理をしながら目線を合わせられるレイアウトは会話を弾ませ、毎日の団らんを豊かに演出します。

■ルーフバルコニーがかなえるアウトドアリビング■  

全棟に設けられたルーフバルコニーは約6帖のゆとりあるスペース。朝のコーヒータイムや休日のランチ、夜の星空観察など、多彩なアクティビティが楽しめます。水栓、照明、コンセントを完備しているため、ガーデニングやアウトドアテーブルの設置など自由な使い方が可能です。家族でおうちキャンプ気分を味わいながら、プライベートな屋外空間を満喫できます。

■エコジョーズ＆床暖房で快適＆省エネ■  

最新のエコジョーズ給湯器を採用し、効率的にお湯をつくることで光熱費を抑制。リビングとダイニングには床暖房を標準装備し、足元からじんわりと部屋全体を暖めます。空気を汚さず乾燥しにくい暖房方式は、肌や喉に優しく、冬場でも快適な室内環境を維持します。

■全室収納＋大型ＳＩＣで住空間をすっきり■  

各居室にはクローゼットを完備し、季節物の衣類や掃除用具がすっきり収納できます。玄関脇には土間続きのシューズインクローク（ＳＩＣ）を備え、ベビーカーやゴルフバッグ、大型のスポーツ用品などもまとめて収納可能。パントリーはキッチン横に配置し、食材ストックや調理器具を機能的に整理できます。

■快適な水回り設備が日常をサポート■  

浴室換気暖房乾燥機は、雨や花粉の時期の室内干しに大活躍。断熱浴槽と節水ワンプッシュ水栓を組み合わせたバスルームは、省エネ性能にも配慮しています。１階にはセカンド洗面台を設置し、忙しい朝も家族がスムーズに身支度できるダブルボウル仕様の洗面化粧台とあわせて、ストレスフリーな動線を確保しました。

■スマートキーと宅配ボックスで安心便利■  

玄関ドアは非接触で施解錠できるスマートキーを採用し、荷物を抱えていてもスムーズに出入りが可能です。宅配ボックス付きポストがあれば外出中の荷物受け取りも安心。録画機能付きＴＶモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認でき、防犯面にも配慮した仕様です。

■並列２台駐車＆ＥＶコンセント対応■  

カースペースは並列２台分を確保し、ご家族の車種や来客用の停め置きにも対応。ＥＶ（電気自動車）充電用の屋外コンセントを備え、将来の電動車ニーズにも柔軟に対応します。

■周辺施設が支える安心・快適な暮らし■  

鴨居小学校と東鴨居中学校は徒歩圏内、鴨居こども園や黒滝幼稚園も近接。ローソンやイオンフードスタイル、牧野記念病院など、生活の必需施設が1km圏内に揃い、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージを支えます。教育・医療・買い物のバランスが整った住環境は、日々の安心感を高め、心地よい毎日を約束します。

■限定１棟が生む資産価値とプライベート性■  

全１棟の分譲住宅は希少性が高く、オンリーワンのプライベート性を確保します。敷地面積は約100㎡、建物面積は約110㎡の4LDKプラン。将来のライフスタイル変化にも対応できる柔軟性と、設計・建設住宅性能評価取得予定の安心性能が資産価値を高めます。

◎再開発で進化する街の利便性と、最新設備・構造が織りなす高品質な住まい。アイマーレ小机Ⅱで、新たな暮らしをスタートさせませんか。見学は先着順受付中です。

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【物件概要】  

■交通アクセス  

◎JR横浜線『小机』駅 徒歩16分  

◎JR横浜線・東急東横線・市営地下鉄ブルーライン『新横浜』駅 徒歩22分  

■販売棟数・価格・間取り  

●A号棟  

価格：6280万円（税込）  

土地面積：89.94㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：4LDK  

●B号棟  

価格：6180万円（税込）  

土地面積：91.41㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：4LDK  

●C号棟  

価格：6480万円（税込）  

土地面積：100.61㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：5LDK  

●G号棟  

価格：6580万円（税込）  

土地面積：100.47㎡  

建物面積：104.32㎡  

間取り：5LDK  

●H号棟  

価格：6280万円（税込）  

土地面積：91.27㎡  

建物面積：104.32㎡  

間取り：3LDK＋2S  

●I号棟  

価格：6380万円（税込）  

土地面積：89.75㎡  

建物面積：104.33㎡  

間取り：3LDK＋2S  

■物件詳細  

◎所在地／横浜市港北区鳥山町  

◎土地権利／所有権  

◎地目／宅地  

◎都市計画／市街化区域  

◎用途地域／第1種住居地域  

◎建ぺい率／60％  

◎容積率／200％  

■地域・法令制限  

●準防火地域  

●第4種高度地区  

●緑化地域  

●下水道処理区域  

●景観計画区域  

●駐車場整備地区または自動車ふくそう地区  

●道路・隣地斜線制限、日影規制あり  

■接道状況  

・南東側公道 幅員約7.8m  

・私道 幅員約5.5m（持分あり）  

■完成予定  

・A棟・I棟 2025年8月以降順次完成予定  

■引渡  

・相談  

■確認済証  

・第24UDI1K建01191号（令和6年10月15日）他  

■私道負担  

・私道面積：293㎡（各棟1/9持分）  

■設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水道  

■備考  

※開発許可番号：第2024開1101号（令和6年4月17日）  

※水道加入金別途要  

※フラット35利用時は別途手数料がかかります  

※司法書士は売主指定  

※住宅瑕疵担保責任保険加入  

※テレビアンテナ・カーテンレール・家具は付きません  

※LAN配線は空配管のみ  

※一部棟に母屋下がりあり  

※ワーキングルーム（WR）は確認申請上納戸扱いです  

※B棟・I棟には電柱が敷地内にあり、私道上空に電線が通ります  

※現状で建築確認が下りているのはA棟のみで、建売として契約できるのもA棟のみです（他棟は確認申請中）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『小机』駅（南口） 徒歩1.2km  

◎利用駅：横浜線・東海道新幹線『新横浜』駅（北口） 徒歩1.6km  

◎バス停：相鉄バス『又口橋』停 徒歩471m  

■スーパー・コンビニ  

◎まいばすけっと横浜鳥山町店 徒歩436m  

◎まいばすけっと鳥山町店 徒歩562m  

◎セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩362m  

◎ファミリーマートスリーウェル新横浜店 徒歩531m  

■郵便局・金融機関  

◎横浜鳥山北郵便局 徒歩549m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎三井のリパーク横浜鳥山町 徒歩352m  

◎タイムズコナカ新横浜岸根店 徒歩512m  

◎三井のカーシェアーズ リパーク横浜岸根町第4 徒歩763m  

◎タイムズカー タイムズ新横浜1丁目第3 徒歩823m  

■ショッピング施設  

◎キュービックプラザ新横浜 徒歩1.7km  

◎新横浜プリンスペペ 徒歩2.0km  

◎新横浜ロフト 徒歩1.7km  

◎業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.5km  

■家具・家電  

◎ニトリ新横浜店 徒歩562m  

◎ビックカメラ新横浜店 徒歩1.7km  

◎ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩1.9km  

■衣料品店  

◎紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩518m  

◎ＡＯＫＩ横浜片倉町店 徒歩1.6km  

■飲食店  

◎しゃぶ葉新横浜店 徒歩362m  

◎スシロー新横浜店 徒歩573m  

■病院・診療所  

◎新横浜母と子の病院（内科・小児科・産婦人科） 徒歩248m  

◎薩田内科クリニック（消化器科） 徒歩994m  

◎小机駅前やまぎし内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩1.1km  

◎中山眼科 徒歩994m  

◎横浜市総合リハビリテーションセンター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km  

◎昇和診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎山田内科（泌尿器科） 徒歩1.2km  

◎きらきら歯科 徒歩631m  

■介護・福祉施設  

◎横浜市総合保健医療センター（老人保健施設） 徒歩1.6km  

◎第2新横浜パークサイドホーム（特別養護老人ホーム） 徒歩876m  

◎新横浜こころのホスピタル（療養型病院） 徒歩830m  

◎チャームスイート新横浜（有料老人ホーム） 徒歩428m  

■幼稚園・保育園・こども園  

◎城郷幼稚園 徒歩371m  

◎アイン三枚町保育園 徒歩739m  

◎ぶれすと新横浜ほいくえん 徒歩1.3km  

◎岸根こども園（幼保連携型認定こども園） 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎城郷小学校 徒歩719m  

◎城郷中学校 徒歩2.4km  

◎小机小学校 徒歩1.3km  

◎篠原西小学校 徒歩1.7km  

■高等学校・専門学校  

◎岸根高等学校 徒歩1.4km  

◎呉竹鍼灸柔整専門学校 徒歩1.4km  

■公共施設・行政サービス  

◎横浜市港北区新横浜駅 行政サービスコーナー 徒歩1.8km  

◎横浜市港北区役所 徒歩3.7km  

◎横浜市港北区日吉駅 行政サービスコーナー 徒歩7.6km  

■公園  

◎新横浜駅前公園 徒歩655m  

◎新横浜第一公園 徒歩759m  

◎鳥山池公園 徒歩845m  

■警察署・消防署  

◎港北警察署 小机交番 徒歩1.2km

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【新横浜の魅力を満喫できる住環境】  

～利便性と楽しさに囲まれた街で快適な暮らしを～

新横浜エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と調和した落ち着いた住宅環境を兼ね備えた注目のエリアです。周辺には多彩なレジャー施設や文化・スポーツ施設が揃い、子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代にとって住みやすい街として人気を集めています。ここでは、そんな新横浜エリアにおける魅力的な名所・スポットをご紹介いたします。

●お出かけスポット  

毎日の暮らしの中でちょっとした散歩や気分転換をしたい方に嬉しいスポットが点在しています。まずご紹介するのは『新横浜駅前公園』（徒歩655m）。駅近ながらも豊かな緑に囲まれ、四季折々の風景が楽しめる癒しの場として人気です。お子さま連れのご家庭やペットとの散歩にも最適で、休日のリラックスタイムを演出してくれます。

また、徒歩1.4kmの場所には『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』があり、気軽にホテルのスパやレストランを利用できるのもこのエリアならではの特典です。さらに、全国各地の有名ラーメンが集結する『新横浜ラーメン博物館』（徒歩1.7km）は、グルメ好きにはたまらないスポット。観光気分で休日を楽しめる、地域密着型の人気施設です。

●趣味・スポーツ施設  

運動や趣味を通じて心身の健康を保ちたい方におすすめなのが、徒歩1.6kmの『横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）』。誰もが気軽にスポーツや文化活動に取り組める場として、地域に根ざした活動が盛んに行われています。フィットネスジムやアリーナ、プールなどの施設が整っており、初心者でも安心して利用できます。

さらに、徒歩1.3kmには『ＫＯＳＥ’新横浜スケートセンター』があり、スケート好きにはおなじみの存在。四季を問わずアイススケートが楽しめる環境は、ファミリーやカップルのレジャーにも最適です。そして、徒歩1.8kmの『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』は、スポーツファンにとって欠かせない聖地。サッカー日本代表の試合や大型イベントが開催されるため、臨場感あふれる体験が身近で味わえます。

●文化・教育施設  

文化的な感性を育む場として、徒歩2.4kmに位置する『横浜アリーナ』も忘れてはいけません。国内外の有名アーティストのコンサートやイベントが開催される多目的施設で、日常の中に非日常的な体験を取り入れることができます。家族や友人との思い出づくりにもぴったりです。

さらに、徒歩3.5kmの『横浜市立港北図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができる知的空間。子どもから大人まで幅広い層に利用されており、学習やリフレッシュにも最適です。そして、少し足を延ばせば、徒歩4.9kmにある『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』では、歴史を感じる古民家や農村文化に触れることができます。現代と昔が融合するユニークなスポットです。

●名所・旧跡  

地域の歴史に興味のある方には、徒歩6.0kmの『関家住宅』や、徒歩6.9kmの『県立三ツ池公園』もおすすめです。特に三ツ池公園は桜の名所としても知られており、春には多くの花見客で賑わいます。広大な敷地内ではバーベキューやスポーツも楽しめ、自然とのふれあいを大切にするご家族に最適です。

そして、徒歩7.6kmにある『汽車道』は、みなとみらいエリアを代表する観光スポット。海沿いの遊歩道で散歩を楽しんだり、美しい夜景を眺めながらロマンチックなひと時を過ごすことができます。週末のちょっとしたお出かけにも最適なロケーションです。

■まとめ  

新横浜エリアは、交通アクセスや商業施設だけでなく、日常の暮らしを豊かに彩るスポットが数多く揃った住環境です。都市の利便性と自然・文化の調和が取れたこのエリアは、快適で充実した暮らしを求める方にとってまさに理想的。『新横浜駅前公園』や『ラーメン博物館』をはじめ、徒歩圏内に家族みんなで楽しめる施設が点在しており、毎日の暮らしに彩りと潤いを与えてくれます。

ぜひこの恵まれたロケーションで、新しい生活をスタートさせてみませんか。暮らすほどに魅力が増していく、新横浜ライフをぜひ現地でご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 962m  

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,153m  

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,200m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,200m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 1,277m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,324m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,063m  

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 2,386m  

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 2,491m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 2,498m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 2,498m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人, 直線距離: 2,761m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,760人, 直線距離: 2,879m  

相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,885m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,913m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市港北区鳥山町（標準地番号：横浜港北-23／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩700m  

用途地域：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円／㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南東側 市道 幅員7.4m（間口1.0%、奥行1.5%）  

その他接面道路：北東側に側道あり  

建物構造：木造（W）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●② 横浜市港北区新横浜1丁目（標準地番号：横浜港北5-12／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番12  

交通：JR・市営地下鉄「新横浜」駅 徒歩900m  

用途地域：商業地域  

利用現況：事務所ビル、マンション等が混在する商業地域  

価格：668,000円／㎡  

地積：634㎡  

前面道路：南東側 市道 幅員45.0m（間口1.2%、奥行1.0%）  

建物構造：鉄骨造（S）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／600％  

法規制：防火地域、市街化区域  

●③ 横浜市神奈川区三枚町（標準地番号：横浜神奈川-8／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通：横浜市営地下鉄「片倉町」駅 徒歩1000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：221,000円／㎡  

地積：157㎡  

前面道路：南西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行1.0%）  

建物構造：木造（W）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●④ 横浜市港北区小机町（標準地番号：港北5-5／調査基準日：2024年7月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8  

交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩100m  

用途地域：近隣商業地域  

利用現況：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：329,000円／㎡  

地積：90㎡  

前面道路：南西側 都道府県道 幅員17.0m（間口1.2%、奥行1.0%、台形地）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりと暮らす長津田みなみ台の新築邸宅】

■自然と利便が調和した住環境■  

長津田みなみ台7丁目に誕生したこの新築一戸建ては、商業施設と閑静な街並みが程よく共存する住みやすいエリアに位置しています。JR横浜線『十日市場』駅まで徒歩15分という通勤・通学に便利な立地ながら、周辺には豊かな緑や落ち着いた住宅地が広がり、日々の暮らしに心地よいゆとりが生まれます。南側バルコニーを備えたリビングは朝からたっぷりの陽光を取り込み、吹き抜けの天井が生み出す開放的な空間は家族団らんの時間をより一層豊かに演出します。

■安心の長期保証で末永く■  

建物には一般財団法人神奈川県建築安全協会と住宅保証機構（株）の『まもりすまい保険』による10年保証、地盤には一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構および地盤ネット（株）の20年保証が付帯。基礎部分はベタ基礎と基礎パッキン施工を施し、サイディング張りの外壁はセルクリーンコート仕上げで耐久性に優れています。万が一の際にも手厚い保証と調査体制が整っており、新築ならではの安心感を末永く享受できます。

■ゆとりの間取りと充実設備■  

間取りは3LDK＋固定階段ロフト（約5.5帖）＋カースペース1台分を確保。約13.3帖のLDKには開放感のある吹き抜けを設け、家族が自然と顔を合わせる温かな空間を実現しています。キッチンは鏡面仕上げのカウンターキッチンに食洗機とソフトモーション機能を搭載し、リビング学習やリモートワークにも便利なカウンタースペースを併設。浴室には暖房乾燥機と断熱浴槽、節水ワンプッシュ水栓を完備し、洗面台には床下収納を設けました。窓ガラスは断熱性に優れ、防火性も兼ね備えたペアガラスを採用し、全居室に収納スペースを配置。暮らしを快適にサポートする充実の設備仕様です。

■子育て・教育環境も充実■  

学区は『いぶき野小学校』へ徒歩7分、『田奈中学校』または『十日市場中学校』へ徒歩11分～20分と、教育施設が身近。放課後の習い事や友達との交流にも安心の距離感です。公園やスーパー、コンビニも生活圏内に揃っており、ファミリーマートまで約640m（徒歩8分）、業務スーパーやクリエイトまで約600m（徒歩8分）という利便性は子育て世代に嬉しいポイントです。

■物件概要を物語る数字■  

土地面積は公簿83.49㎡（実測83.79㎡）、建物面積66.06㎡。都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域で建ぺい率40％、容積率80％を確保。北東側幅員約4.5mの公道に約7.7m接道し、駐車場は1台分を完備。構造は木造2階建て、建築確認番号第24KAK建確03765号。令和7年9月上旬完成予定、同下旬引渡し相談可能です。

■快適なエコ・省エネ性能■  

住宅省エネルギー性能証明書の取得も可能で、発行費用は55,000円（税込）。高断熱・高気密な構造と省エネ基準適合の各種設備により、年間を通じて快適な室内環境を維持しつつ光熱費の節約にも貢献します。

■周辺環境が描き出す未来■  

日々の買物は徒歩圏で済み、通勤帰宅後のひとときは緑の風景に癒やされる生活が待っています。小さなお子さまのいるご家庭も安心して過ごせる閑静な住宅街で、街並みに溶け込む佇まいは世代を超えて愛されるでしょう。四季折々の彩りを感じながら、新たな暮らしをここから始めてみませんか。

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【物件概要】

■価格  

4380万円（税込）

■所在地  

横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

■交通  

JR横浜線『十日市場』駅 徒歩15分

■土地  

◎地目：宅地  

◎土地権利：所有権  

◎土地面積：公簿 83.49㎡（約25.25坪）／実測 83.79㎡（約25.34坪）  

◎都市計画：市街化区域  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率：40％  

◎容積率：80％  

◎その他法令上の制限：第1種高度地区  

■建物  

◎間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース  

◎建物面積：66.06㎡（約19.98坪）  

◎構造：木造2階建  

◎棟数：限定1棟  

◎建築確認番号：第24KAK建確03765号  

◎完成予定：令和7年9月上旬  

◎引渡予定：令和7年9月下旬（相談）  

■設備  

公営水道・公共下水・都市ガス

■接道状況  

北東側 公道（法42条1項2号道路）幅員約4.5mに約7.7m接道  

■駐車場  

1台分あり

■備考  

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。  

※住宅省エネルギー性能証明書の取得が可能です（発行費用：55,000円（税込））。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎JR横浜線『十日市場』駅 南口 徒歩1.1km  

◎東急田園都市線『田奈』駅 出口 徒歩1.9km  

◎東急バス『横浜新緑総合病院』停 徒歩473m

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニ  

ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店 徒歩408m  

ローソン横浜いぶき野店 徒歩598m  

●ドラッグストア  

クリエイトSD緑十日市場店 徒歩593m  

ドラッグセイムスいぶき野店 徒歩662m  

■駐車場・レンタカー  

●コインパーキング  

エコロパーク横浜みなみ台第1 徒歩321m  

三井のリパーク長津田みなみ台7丁目 徒歩396m  

●カーシェア・レンタカー  

ニコニコレンタカー横浜長津田店 徒歩480m  

トヨタレンタリース横浜十日市場店 徒歩732m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

アピタ長津田店 徒歩1.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

業務スーパーいぶき野店 徒歩603m  

ドン・キホーテ東名横浜インター店 徒歩1.6km  

●ホームセンター  

スーパービバホーム長津田店 徒歩873m  

●家電量販店  

ノジマアピタ長津田店 徒歩1.3km  

●衣料品店  

ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店 徒歩874m  

バースデイ スーパービバホーム長津田店 徒歩874m  

●飲食店  

ジョナサン十日市場店 徒歩716m  

吉野家 環状4号線霧が丘店 徒歩934m  

■病院・クリニック  

●総合病院  

横浜新緑総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩518m  

●その他診療科  

野村医院（小児科） 徒歩477m  

みなみ台耳鼻科 徒歩972m  

横浜きりがおかマタニティクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

いぶき野歯科 徒歩645m  

■介護施設  

●療養型病院  

横浜新緑総合病院 徒歩518m  

●有料老人ホーム  

はぴね横浜 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

横浜あすか幼稚園 徒歩1.3km  

あさひが丘幼稚園 徒歩1.5km  

●保育園・認定こども園  

長津田こども園 徒歩650m  

十日市場こども園 徒歩758m  

横浜市十日市場保育園 徒歩1.0km  

●小学校  

いぶき野小学校 徒歩534m  

十日市場小学校 徒歩1.3km  

●中学校 

十日市場中学校 徒歩908m  

田奈中学校 徒歩1.8km  

■大学・専門学校等  

●大学・短大  

昭和大学 徒歩591m  

●専門学校  

イムス横浜国際看護専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所  

横浜市緑区役所 徒歩3.6km  

●公園  

上の原公園 徒歩211m  

後谷公園 徒歩249m  

十日市場西田公園 徒歩381m  

●警察・消防  

緑警察署十日市場駅前交番 徒歩1.1km  

緑消防署十日市場消防出張所 徒歩1.1km  

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【暮らしに潤いと彩りを添える街】  

～自然と文化に恵まれた横浜市緑区長津田みなみ台エリアの魅力～

横浜市緑区長津田みなみ台は、都市の利便性と自然のやすらぎが見事に融合した住環境が魅力のエリアです。周辺には、毎日を豊かにしてくれるお出かけスポットや、家族みんなで楽しめる趣味・スポーツ施設、さらに知的好奇心を刺激する文化・教育施設が点在しています。ここでは、実際に足を運べる名所や注目スポットを取り上げながら、このエリアの暮らしやすさをたっぷりとご紹介します。

■自然と調和する穏やかな日常を楽しむ『お出かけスポット』

●上の原公園（徒歩211m）  

自宅から歩いてわずか数分。『上の原公園』は、季節の草花や木々に囲まれた緑豊かな場所です。小さなお子さまの遊び場としても最適で、休日にはピクニックや軽い運動を楽しむ家族連れの姿も。地域住民にとって癒しの場となっており、日常の中で自然を感じる貴重な空間です。

●アピタ長津田店（徒歩1.3km）  

食料品から日用品、ファッション、レストランまで揃う大型ショッピングセンター。駐車場も広く、買い物ついでに飲食やリラクゼーションも楽しめる、日常の頼れる存在です。時間を有効に使えるワンストップ型の施設として、忙しいご家庭にも重宝されています。

●青葉台東急スクエア（徒歩2.6km）  

少し足を伸ばすと、人気の商業施設『青葉台東急スクエア』が。雑貨、コスメ、グルメショップに加え、カルチャースクールやフィットネスなども充実。洗練された雰囲気の中でショッピングや文化的な時間を過ごすことができます。

■健康と趣味を充実させる『スポーツ・レジャー施設』

●長津田ゴルフガーデン（徒歩388m）  

朝や休日に気軽に立ち寄れる打ちっぱなしゴルフ練習場。初心者から上級者まで楽しめる設備が整っており、ストレス発散にも最適です。仕事帰りに一汗流す習慣としてもおすすめです。

●緑テニスガーデン（徒歩877m）  

広々としたコートと明るい雰囲気で人気のテニスクラブ。定期的なレッスンや大会も行われ、地域のスポーツ愛好者たちの交流の場となっています。初心者でも気軽に参加できるクラスがあるのも魅力のひとつです。

●横浜市十日市場地区センター体育館（徒歩869m）  

バスケットボールやバドミントンなど、様々な種目に対応した地域体育館。地域の健康促進とコミュニティの活性化を支える施設として、多くの世代から親しまれています。

■文化と学びに触れる『教育・知的スポット』

●横浜市立緑図書館（徒歩1.2km）  

蔵書の豊富さはもちろん、子ども向けの読み聞かせやイベントも充実。静かな読書空間としてだけでなく、親子のふれあいの場としても利用されています。学習スペースもあり、受験勉強や資格取得を目指す方にもおすすめです。

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩1.7km）  

地域の文化活動の拠点としてコンサートや展覧会、演劇など多彩なイベントを開催。芸術や表現に触れる場として、多くの市民が訪れます。趣味を広げたい方にとっては、新たな出会いや発見があるかもしれません。

●スヌーピーミュージアム（徒歩4.5km）  

少し遠出にはなりますが、町田市にある『スヌーピーミュージアム』も気軽に訪れることができる距離です。世代を超えて愛されるスヌーピーの世界に触れることで、家族みんなの笑顔があふれる一日になることでしょう。

■歴史と自然が共存する『名所・旧跡』

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.2km）  

川沿いに広がる自然空間で、ウォーキングや季節の風景を楽しめる憩いの場所です。子どもと一緒に虫探しをしたり、写真を撮ったりと、のんびりとした時間が流れます。

●関家住宅（徒歩9.1km）  

江戸時代後期に建てられた歴史的建造物で、今も当時の趣を色濃く残しています。文化財としての価値も高く、地域の歴史に触れたい方にとって貴重なスポットです。

■まとめ ～自然・便利さ・文化が揃う魅力の街～

長津田みなみ台エリアは、子育てファミリーにも、シニア世代にも、そして都心へのアクセスも重視する共働き世帯にもおすすめできるバランスの良い立地です。日常に必要な施設はもちろん、ふとした時間に立ち寄れる自然や文化的施設が整っており、生活の質を高めてくれます。

一日のスタートを緑あふれる公園で迎え、午後にはショッピングやスポーツでリフレッシュ、週末には家族で歴史や文化に触れるお出かけも。そんな充実した日常を叶える舞台がここにあります。  

横浜市緑区長津田みなみ台――ここには、「暮らしの理想」が詰まっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 900m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 1,219m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 1,296m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 1,405m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 2,000m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 2,179m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人/日, 直線距離: 2,465m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 2,613m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 2,763m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 3,178m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 3,235m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,304m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人/日, 直線距離: 3,669m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,844m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 4,113m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市緑区十日市場町  

◎標準地番号：横浜緑-10  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,100m  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

◎価格：212,000円／㎡  

◎地積：199㎡  

◎前面道路：東側 市道 幅員5.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）  

◎建物構造：LS  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■② 横浜市緑区いぶき野  

◎標準地番号：横浜緑-15  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：JR横浜線『長津田』駅より約900m  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域  

◎価格：246,000円／㎡  

◎地積：153㎡  

◎前面道路：南側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■③ 横浜市緑区長津田みなみ台5丁目  

◎標準地番号：横浜緑-6  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：JR横浜線『長津田』駅より約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅と空地が混在する新興住宅地域  

◎価格：243,000円／㎡  

◎地積：214㎡  

◎前面道路：北側 市道 幅員6.0m（間口1.0％・奥行き1.5％）  

◎建物構造：LS  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 横浜市緑区霧が丘3丁目  

◎標準地番号：横浜緑5-5  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,400m  

◎用途地域：準住居地域  

◎利用現況：店舗  

◎周辺環境：小売店舗や飲食店が多く並ぶ路線商業地域  

◎価格：261,000円／㎡  

◎地積：1,439㎡  

◎前面道路：北西側 市道 幅員25.0m（間口1.0％・奥行き1.2％）、背面道あり  

◎建物構造：S  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を開く新築一戸建て ～快適ライフへの扉～】

『ミラスモシリーズ横浜市緑区北八朔町01889①』は、洗練されたデザインと先進の設備が融合した、家族みなさまの新たな生活スタイルを実現するための特別な住まいとして誕生しました。落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街に立地しながら、グリーンライン「川和町」駅まで徒歩17分、東急田園都市線「青葉台」駅へはバスで12分、停留所「病院前」からは徒歩4分という抜群のアクセス環境を誇り、通勤・通学やお出かけに非常に便利なロケーションとなっています。周辺には公園や学校、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が整っており、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代に安心してお住い頂ける環境が広がっています。

■　立地環境とアクセスの魅力■

この新築一戸建ては、静かな住宅街の中で、自然と都会の利便性を兼ね備えたエリアにあります。駅までの徒歩やバスといった交通手段が充実しているため、忙しい日常生活においてもストレスなく移動でき、駅周辺には公園や緑地が点在していることから、子どもたちが安全に遊べる環境も整備されています。また、周辺には小学校や中学校、幼稚園、保育園が近接しており、通学路も安心安全な設定になっています。さらに、周辺商業施設としては、ベルクフォルテ横浜川和町店やローソン・スリーエフ緑区北八朔町店などが徒歩圏内にあり、普段の買い物や急な用事にも困ることはありません。落ち着いた雰囲気と利便性が両立された環境は、家族全員にとって理想的な暮らしをサポートする大切な要素となります。

■　住まいのこだわりが息づく広々とした住空間■

本物件の大きな魅力は、住む人それぞれのライフスタイルに寄り添った、ゆとりのある住空間にあります。全居室が南向きの設計になっており、日中はたっぷりと自然光が降り注ぎ、明るく開放的な空間を実現しています。３LDK＋Sプランとなっているため、家族それぞれのプライベートスペースが確保されていると同時に、家族全体での団欒の場として使える広大なリビングルームが魅力的です。リビングは16.86帖という広さを誇り、ゆったりとした空間で、ご家族でのコミュニケーションがより一層深まる設計となっています。ここでは、対面式キッチンの採用により、料理をしながら家族の様子を見渡すことができ、自然な形で会話が弾む空間が広がっています。リビングとキッチンの連続性は、家族の絆を育み、日々の暮らしに温かさをプラスしています。

■　機能性に優れた設備と快適な暮らしを支える細部へのこだわり■

この住まいには、住む人の毎日の快適性を追求した数々の設備が備えられております。玄関には十分な収納スペースが設けられており、靴や傘、日常の必需品をすっきりと収納できるため、外出前や帰宅後の動線がスムーズに保たれます。家の内部には全居室にクローゼットが完備されており、収納面での不便さを感じることなく、各自が自由にインテリアをアレンジする余裕を持たせています。また、カースペースは車種によっては２台分の駐車が可能となっており、共働きや家族でお車を利用される方にも十分な配慮がなされています。洗面所は白を基調とした爽やかなデザインで、清潔感あふれるサニタリースペースとして毎日の身支度を快適にサポートし、浴室は窓付きの設計が採用され、採光と換気が同時に確保されています。ユニットバスには浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも室内で手軽に洗濯物が干せるため、機能性と利便性の両立が実現されています。

■　最新の省エネ設備と安心のセキュリティが日常を守る■

環境に配慮した設計として、この物件では全居室にペアガラスを採用し、断熱効果を高めることで光熱費の削減に寄与するとともに、快適な室内環境を実現しています。加えて、省エネ性の高い給湯器エコジョーズが設置されており、経済的かつ環境にやさしい暮らしをサポートします。来訪者の確認が可能なTVモニター付きインターホンや、防犯対策にもしっかりと取り組んでおり、安心して暮らせるセキュリティ環境が整えられています。これにより、家族全員が日々の生活において安心感を持ちながら過ごすことができ、万が一の非常時にも迅速な対応が可能な設計になっています。安心・安全な住環境は、家族にとって最も大切な要素であり、この物件はその点においても高い評価を得ています。

■　周辺環境と地域との調和が生み出す暮らしの豊かさ■

本物件が位置する横浜市緑区北八朔町は、自然環境と都市機能が調和した住みやすい地域です。近隣には緑豊かな公園が数多く点在しており、散歩やジョギング、子どもの外遊びにも最適な環境となっています。駅周辺にはショッピングモールや飲食店なども充実しており、休日のお出かけや家族での外食、買い物も手軽に楽しむことができます。特に、グリーンライン「川和町」駅周辺は落ち着いた街並みと利便性が両立しており、穏やかな子育て環境としても高い評価を受けています。さらに、東急田園都市線「青葉台」駅の周辺には商業施設が充実しており、日常生活の利便性だけでなく、休日のレジャーやショッピング、文化的なイベントにも積極的に参加できる環境が整っています。教育施設についても、小学校、中学校、幼稚園、保育園がそれぞれ近接しており、子どもたちの健やかな成長を見守るための安心・安全な地域社会が形成されています。

■　限定1棟の新築分譲住宅が持つ希少価値と未来への投資■

この物件は、限定1棟のみの新築分譲住宅として提供されているため、隣接する住戸との間隔が広く確保され、プライバシーがしっかりと保たれています。前面道路の幅は6.4メートルと広く、車通りも少なく設計されているため、駐車のしやすさや安全面でも十分な配慮がなされています。限定性が高いことは、将来的な資産価値の維持・向上にも大きく貢献し、住む人にとって安心感と誇りをもたらす重要な要素となっています。また、飯田グループの信頼と実績が背景にあるため、現地見学の際は事前のお問い合わせが推奨され、スムーズな内覧が実現できるよう取り計らわれています。先着順での契約となることもあり、この貴重な住まいを手にするためには、早期のご相談が鍵となるでしょう。

■　心に響く未来の暮らしを創造する住まいの魅力■

全室南向きの明るい設計や、キッチンに収納力抜群のパントリーを備えた機能的な間取りは、住む人のこだわりを存分に反映し、日常生活において心地よく暮らせる環境を提供します。バルコニーは南向きに配置されており、心地よい陽射しとやわらかな風を感じながら、洗濯物を干したり、アウトドアリビングとしてゆったりとした時間を過ごすことができます。明るく広々としたリビングルームは、家族全員がゆったりと寛ぎ、日々の会話が弾む大切な空間となるでしょう。さらに、各居室の収納は十分なスペースが確保されているため、生活空間が常に整然と保たれ、住む人自身が自分好みにアレンジして快適な暮らしを実現できるのが特長です。忙しい現代社会において、快適でありながら省エネ効果も期待できる設備の充実は、日々の生活の質を高め、安心して長く住むことができる理想的な住まいとして、今後も多くの人々に支持されることでしょう。

以上のように、『ミラスモシリーズ横浜市緑区北八朔町01889①』は、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、機能性と快適性、そして安心感を兼ね備えた理想の新築一戸建住宅として誕生いたしました。洗練されたデザインと最新の省エネ設備、そして充実したセキュリティシステムにより、家族全員が安心して暮らせる豊かな住環境を提供いたします。住まいの各スペースは、日々の生活にゆとりと心の安らぎをもたらし、未来への投資としてもその価値が高いと言えます。周辺環境も、緑豊かな公園や教育施設、ショッピングエリアが徒歩圏内に揃い、さまざまなシーンで利便性を実感できるエリアに位置しておりますので、子育て世代はもちろん、共働き世帯やシニア層にも最適な住環境となっております。この物件は、限定1棟のみという希少性と、細部にまでこだわり抜かれた住空間が魅力であり、これから新たな生活を始める方にとってまさに理想の住まいであると自信を持っておすすめできます。ぜひこの機会に、一度現地に足を運び、実際の空間の広がりや温かみ、安心感をご確認いただき、未来の暮らしへの第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3780万円(税込)

土地面積：132.79㎡

建物面積：91.91㎡

建築確認番号：第24UDI1K建00348号

間取り：3SLDK

■所在地:横浜市緑区北八朔町

■交通：グリーンライン「川和町」駅徒歩17分、東急田園都市線「青葉台」駅バス12分「病院前」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡、下水道処理区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.6km  

◎川崎市コミュニティバス『生田病院』停 徒歩110m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニ  

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩694m  

●ドラッグストア  

クオール薬局西生田店 徒歩94m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

●飲食店  

デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

■病院・クリニック  

●内科：生田病院 徒歩169m  

●消化器科：みねき内科クリニック 徒歩1.2km  

●小児科：土屋医院 徒歩462m  

●外科：土屋医院 徒歩462m  

●眼科：上野眼科 徒歩1.5km  

●耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.5km  

●皮膚科：林整形外科 徒歩1.3km  

●産婦人科：百合丘外科産婦人科 徒歩1.2km  

●歯科：浜地歯科医院 徒歩535m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：生田広場 徒歩517m  

●有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩987m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

百合丘さくら幼稚園 徒歩604m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園・認定こども園  

南いくた保育園 徒歩739m  

太陽の子保育園 徒歩969m  

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.2km  

●小学校  

南生田小学校 徒歩794m  

長沢小学校 徒歩1.1km  

●中学校 

南生田中学校 徒歩943m  

長沢中学校 徒歩841m  

■高等学校  

百合丘高等学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

川崎市多摩区役所 徒歩4.3km  

●公園  

高石あかね公園 徒歩499m  

南生田2公園 徒歩744m  

南生田公園 徒歩820m  

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【暮らしのそばに癒しと文化を】  

～緑と歴史と芸術が息づく高石・西生田エリアの魅力～

川崎市麻生区高石・西生田エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然に囲まれ、文化やスポーツ、買い物など多彩なライフスタイルが実現できる理想的な住環境が広がる地域です。日々の暮らしに心地よさと豊かさを求める方にこそふさわしいこのエリアには、徒歩圏に魅力的な名所・施設が数多く存在しています。ここでは、そんな高石・西生田周辺の魅力を、実際に訪れることができるスポットを通して詳しくご紹介します。

■お出かけやリフレッシュにぴったりのスポット

◎高石あかね公園（徒歩499m）  

日々の散歩やお子さまの遊び場として親しまれている『高石あかね公園』は、地域住民にとっての癒しの空間。緑豊かな景観と季節を感じる植栽、広々とした空間が整備されており、晴れた日にはベンチで読書を楽しむ姿や家族で遊ぶ光景が広がります。自宅から徒歩5分以内の場所に、こうした穏やかな自然があるということは、毎日の暮らしの中で心のゆとりを育んでくれます。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

高台にある隠れ家的な人気のカフェ。手作りのスイーツや香り高いコーヒーを楽しめるほか、落ち着いたインテリアに囲まれてゆったりとした時間を過ごすことができます。友人との会話、休日のひととき、一人のリラックスタイムなど、多様なシーンに寄り添う心地よい空間です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

生活必需品はもちろん、ファッション、家電、グルメ、医療施設までもが揃った大型商業施設。買い物ついでにフードコートで一息ついたり、家族での週末のレジャースポットとしても大変便利です。日常の買い物が一ヶ所で済ませられるこの利便性は、子育て世帯や共働きファミリーにも高評価です。

■スポーツや趣味で心も身体もリフレッシュ

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩954m）  

緑に囲まれたこのゴルフクラブは、気軽にプレーを楽しめる都市型の施設です。初心者からベテランまでが通うこのクラブは、近隣住民のコミュニケーションの場としても活躍しています。早朝や休日に、自然を感じながらリフレッシュできる時間を提供してくれます。

◎プラザテニスクラブ（徒歩1.2km）  

アットホームな雰囲気が特徴のテニススクール兼クラブ施設。定期的なレッスンやレンタルコートも充実しており、家族や友人同士で汗を流す健康的な習慣を取り入れるにはぴったりの場所です。日々の暮らしにスポーツが加わることで、生活にメリハリと活力が生まれます。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）  

プール、浴場、トレーニング室などを備えた総合健康増進施設。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用でき、地域の健康を支える重要な施設となっています。特に温水プールは通年利用できるため、天候に左右されることなく健康的な運動が継続できます。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km）  

女性教育の歩みを象徴する資料が展示されている記念館。落ち着いた空間の中で、学びの歴史や地域とのつながりを感じることができ、訪れるたびに新たな発見と刺激があります。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学に併設された本格的な劇場で、オペラやクラシックコンサート、演劇などの芸術文化に触れることができます。都心まで出かけずとも、本格的な舞台芸術を間近で楽しめる贅沢さがこの地域の魅力です。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.4km）  

静かな読書スペースと豊富な蔵書、児童コーナーや学習室も備えた図書館。親子で本に親しむ機会を持てるほか、自習や趣味の調べものなど、日常の中で気軽に利用できる知的空間です。

■歴史ある建築物で地域の深みを感じる名所

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.6km）  

明治時代の住宅建築を今に残す、貴重な文化財。趣のある日本家屋は、当時の生活文化や建築様式を現代に伝えており、学びと感動のあるひとときを味わえます。

◎旧北村家住宅（徒歩3.8km）  

伊藤家と同様に、歴史を伝える建造物として保存されている旧家。静かな環境の中で、昔ながらの日本の暮らしや美しさに触れられ、訪れる人の心に余韻を残します。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.0km）  

他の旧家よりも距離はありますが、見ごたえのある日本家屋で、時を超えて受け継がれる技と様式の美を感じることができます。季節ごとの公開やイベントもあり、家族での週末のお出かけにもおすすめです。

■緑と文化、便利さが融合した暮らしをこの街で

高石・西生田エリアには、自然の潤いと文化的な刺激、便利な生活インフラがバランスよく整っています。子どもたちが安心して育つ環境、大人が趣味や学びを楽しめる場、家族全員が日々の生活に満足感を抱けるような場所がすべて徒歩圏に揃っているのです。

この街に住むということは、単に「家を持つ」ことではなく、「心豊かな暮らし方を選ぶ」ということ。四季の変化を感じながら、心地よい日常と多彩な週末を楽しむライフスタイルを、高石・西生田で始めてみませんか。住まい選びの中で“環境”を重視するすべての方に、この街の魅力を知っていただきたいと思います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,058m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,096m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,784m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 3,017m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 3,139m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,210m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,253m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,274m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,579m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,750m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 4,075m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 4,103m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 4,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区高石6丁目426番10  

◎標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：高石6－19－2  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：131㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.0%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／100%  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■② 川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

◎標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：南生田1－16－10  

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

◎価格：180,000円/㎡  

◎地積：186㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配2.0%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

◎標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：東百合丘1－34－22  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約2,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

■④ 川崎市麻生区高石5丁目212番21  

◎標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：高石5－3－6  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

◎価格：202,000円/㎡  

◎地積：228㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%、台形形状）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／100%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新たな暮らしへの扉を開くクレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1 新築一戸建全2棟】

『クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1』は、家族みなさまに安心と快適、さらには未来への期待を実感していただける新築一戸建て全2棟の住まいです。JR横浜線「鴨居」駅からバスでわずか7分、停留所「法国寺」から徒歩6分という抜群のアクセス環境を備えながら、周辺には自然豊かな公園や日常生活を支える商業施設、学校、病院などが近接しており、まさに暮らしやすさと利便性が調和した立地が魅力です。落ち着いた住宅地の中に佇むこの物件は、通勤や通学、買い物の利便性はもちろん、静かな環境で家族がのびのびと暮らせる理想の住まいとして、住む人のこだわりやライフスタイルに合わせた機能美が随所に感じられる住環境となっております。

■　アクセスと周辺環境の魅力■

まず、本物件の魅力は、JR横浜線「鴨居」駅からバス利用で7分という利便性にあります。都心へ向かう毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけの際も安心して利用できる交通環境が整っており、その利便性は住まい選びの大きな魅力のひとつです。周辺には、自然を感じられる大小の公園が点在し、四季折々の風情を身近に感じることができるほか、スーパー「Aコープ」やユーコープ緑竹山店が徒歩圏内にあり、毎日の買い物も非常に便利な立地です。また、竹山小学校が近くに位置しているため、小さなお子様をお持ちのご家庭にとっては安心して通える教育環境が整っている点も大きなポイントとなっています。さらに、中学校、幼稚園・保育園、クリニックや病院といった生活に必要な施設がバランスよく配置され、家族全員が快適に日々の生活を送ることができる環境が、充実した周辺インフラとして備わっております。

◇　住まいの内部構造とこだわりの住空間◇

本物件は、全棟2SLDKの住まいで、全居室において2面以上の採光を確保した明るく開放的な設計が特徴です。家族のための居心地の良いリビングは、約15帖以上の広さを誇り、対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族とのコミュニケーションが自然に生まれ、温かい家庭の雰囲気を演出しています。特に、2階リビング設計はプライバシーに十分配慮しながらも、家族全員が集う心地よい空間を実現しており、日差しの差し込む大きな窓からは、外の緑と空を感じることができるため、心も体もリフレッシュされる環境が広がっています。また、サービススペースとして約5.5帖の窓と収納付きの空間が設けられており、使い方次第でワークスペースや子どもたちの遊び場、さらには趣味の部屋としても多用途に活用が可能です。全棟に共通して、各階にトイレが設けられている点も大変便利で、家族の人数や生活スタイルに応じた機能性が追求されております。

■　充実の設備と安心を支える最新技術■

クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1は、設備面においても住む人の快適な暮らしをサポートするため、最新の技術と工夫が取り入れられております。まず、駐車スペースは車種にもよりますが2台分が確保されており、ファミリーカーや趣味の車があるご家庭にも十分対応できる設計となっています。さらに、制震装置SAFE365が搭載されているため、地震などの非常時においても住まいの安全性が確保され、家族全員が安心して生活できる環境を提供しております。加えて、浴室乾燥機が完備されており、雨の日の洗濯物の乾燥もストレスなく行えるため、忙しい日常の中でも手間なく快適な暮らしを実現します。その他、浄水器、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンやペアガラスといった設備も充実しており、住む人の生活を細部にわたって支える高機能な住まいとなっています。風通しのよいバルコニーは、お洗濯物がたっぷり干せるだけでなく、外の空気を感じながらリラックスできる空間としても、多くの方にご満足いただけることでしょう。

●　安全性と快適さを両立する住環境●

本物件は、全居室が2面以上採光できる明るい設計となっており、家中どこにいても自然光がたっぷりと降り注ぐため、生活空間は常に爽やかで清潔な印象を受けます。広々としたリビングと共に、各部屋は十分な収納スペースを確保しており、家族の荷物や日用品をしっかりと整理整頓できるのも大きな魅力のひとつです。また、2階リビング設計はプライバシーを守りながら、外の景色や自然環境と調和する設計となっているため、都会の喧騒を忘れ、静かに過ごせるリラクゼーション空間が実現しております。住まいの安全性を高めるための設備としては、TVモニター付きインターホンや制震装置が挙げられ、これらは万が一の不測の事態に対しても、家族の安心感を損なうことなく、堅牢な住環境を提供するための工夫が随所に見受けられます。

■　周辺施設と暮らしやすさを支える生活インフラ■

クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1の魅力は、住まい自体の機能性だけではなく、充実した周辺環境にもあります。徒歩圏内には、ユーコープ竹山店やA・コープ緑竹山店といった大型スーパーがあり、日常の食材調達やまとめ買いがとても便利に行えます。ファミリーマート竹山団地店も近く、急な買い物や公共料金の支払いなど、ちょっとした用事にも困ることはありません。さらに、竹山中公園は徒歩8分の距離にあり、四季折々の自然の美しさを感じながら、散歩やジョギング、子どもたちの安全な遊び場として利用できるため、健康と心の癒しの場が身近に存在しています。教育施設では、横浜市立竹山小学校が徒歩10分程度、鴨居中学校が徒歩16分、竹山幼稚園および横浜市竹山保育園も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっては理想的な立地です。また、クリエイトエス・ディー緑白山店といったドラッグストアや、竹山病院といった医療施設があることで、急な体調不良や急病時にも安心して対応できる、充実の生活インフラが整っています。これらの環境が調和することで、日常生活におけるあらゆるシーンで、安心感と快適さを提供する優れた住環境が実現されています。

◇　スタッフおすすめポイントと未来への安心◇

スタッフが特におすすめするポイントとしては、交通の便の良さや周辺環境の利便性、さらには全居室が2面採光の明るい住空間や、対面式キッチンによる家族の絆を深める設計、そして制震装置や浴室乾燥機、充実した収納設備といった安心・安全を実現する最新設備が挙げられます。これにより、日常生活の中で手間やストレスを感じることなく、家族それぞれが快適で豊かな時間を過ごすことができるのはもちろん、将来的な資産価値の向上も期待でき、安心して長く暮らしていただける理想の住まいとなっています。まさに、クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1は、家族の笑顔があふれる明るい未来へと繋がる、新しい生活のスタート地点であると言えるでしょう。

以上のように、『クレイドルガーデン横浜市緑区竹山第1』は、JR横浜線「鴨居」駅からのアクセスの良さ、緑豊かな住環境、そして安心の教育・生活インフラと最新設備が融合した、夢と希望の詰まった新築一戸建全2棟の住まいです。家族みなさまが安心してのびのびと暮らせるだけでなく、利便性と快適性、そして安全性を兼ね備えたこの物件は、日々の暮らしにゆとりと笑顔をもたらし、未来への大切な投資となることは間違いありません。今こそ、新たな生活の一歩を踏み出し、安心と充実感に満ちた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～１号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：107.58㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4800号

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市緑区竹山1丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅バス7分「法国寺」停歩6分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺き又は平型屋根スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2025年4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通機関

◎最寄駅

・JR横浜線『鴨居』駅 南口より約1.9km

◎利用可能駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン『中山』駅より約2.9km

◎バス停

・横浜市営バス『法国寺入口』停 徒歩約346m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

・Ａコープ緑竹山店 徒歩約647m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート竹山団地店 徒歩約515m

■駐車・カーシェア関連

◎コインパーキング

・三井のリパーク横浜竹山1丁目 徒歩約423m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズAコープ緑竹山店 徒歩約731m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ 約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鴨居店 徒歩約887m

・Big-A横浜中白根店 約1.9km

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 約2.2km

・ロイヤルプロ横浜旭店 約2.6km

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド上山店 約1.4km

・ノジマ横浜四季の森店 約2.3km

◎飲食店

・ココス横浜白山店 徒歩約1.3km

・バーミヤン鴨居店 徒歩約1.8km

■医療施設

◎一般病院

・桂クリニック（内科・消化器科・耳鼻咽喉科）徒歩約78m

・竹山病院（外科・皮膚科・泌尿器科・眼科）徒歩約901m

・鴨居病院（小児科）徒歩約1.1km

◎歯科医院

・竹山団地歯科 徒歩約863m

■介護施設

・ジョイライフ鴨居（有料老人ホーム） 徒歩約406m

・ケアセンターメゾンヴェルト（特別養護老人ホーム） 徒歩約919m

・竹山病院（療養型病院） 徒歩約901m

・ライフモア保土ヶ谷（介護老人保健施設） 約1.2km

■教育施設

◎幼稚園

・竹山幼稚園 徒歩約624m

・竹山南幼稚園 徒歩約646m

◎保育園（認可保育園・認定こども園）

・たけやまの森保育園 徒歩約851m

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩約1.0km

・千丸台保育園 徒歩約1.2km

◎小学校

・竹山小学校 徒歩約591m

・新井小学校 徒歩約600m

・緑小学校 徒歩約890m

◎中学校

・鴨居中学校 徒歩約1.3km

■高等学校

・白山高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設

◎役所

・横浜市緑区役所 約3.0km

◎公園

・こざか第二公園 徒歩約141m

・竹山中公園 徒歩約471m

・白山西台公園 徒歩約888m

◎消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩約1.2km

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【家族で楽しむ休日の舞台がすぐそばに広がる】  

～自然・温泉・文化が融合する横浜・鴨居エリアの魅力スポットをご紹介～

横浜市緑区鴨居エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが見事に融合した住環境が広がる人気の住宅地です。駅から少し離れた高台に広がるこの地域は、喧騒を離れてゆったりとした時間が流れる街並みが魅力。特に家族での暮らしを想定した際に欠かせないのが、休日に訪れたい「お出かけスポット」や「趣味・文化施設」の充実度です。ここでは、周辺の名所・スポット情報を中心に、この街での生活イメージがふくらむ魅力をたっぷりとご紹介します。

■お出かけスポットがすぐ近くに  

◎こざか第二公園（徒歩約141m）  

すぐそばには『こざか第二公園』があり、お子様とのお散歩やボール遊びにぴったりな広場が広がります。緑豊かな園内にはベンチもあり、春には花々が咲き、秋には色づく木々が季節の移ろいを感じさせてくれます。ちょっとした気分転換にも理想的な距離です。

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（約1.6km）  

徒歩圏内に天然温泉施設『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があるのも、このエリアならではの魅力です。高濃度炭酸泉や岩盤浴、露天風呂などがそろい、心も体も癒されるひとときが味わえます。週末には家族でゆったり、あるいは仕事終わりに自分へのご褒美として訪れるのもおすすめです。

◎横浜四季の森フォレオ（約2.3km）  

大型商業施設『横浜四季の森フォレオ』もほど近くにあり、買い物から食事までワンストップで楽しめます。ファッション、雑貨、食品スーパー、レストランなど多彩な店舗が並び、雨の日でも快適に過ごせる憩いの場となっています。

■スポーツや健康づくりを支える施設も豊富  

◎横浜市白山地区センター体育館（約1.7km）  

地域の方々に親しまれている『白山地区センター体育館』は、バドミントンやバレーボール、卓球などが楽しめる施設です。お子様のスポーツクラブ活動の場としても人気があり、地域とのつながりを育むコミュニティの拠点にもなっています。

◎ハローテニスクラブ（約2.5km）  

緑に囲まれた中にある『ハローテニスクラブ』では、初心者から上級者までレベルに合わせたレッスンが受けられます。家族でテニスに親しみながら、健康的なライフスタイルを築くきっかけにもなることでしょう。

◎横浜市白根地区センター体育館（約2.8km）  

広々とした体育館を備えた『白根地区センター』では、季節ごとのイベントや各種クラブ活動が行われており、地域の人々との交流が生まれやすい施設です。世代を問わず参加できる環境が整っており、暮らしに活力を与えてくれます。

■文化や学びにもふれることができる  

◎横浜市立旭図書館（約2.8km）  

図書館が近くにあると、日常の中でふとした時に本の世界へと誘われます。『旭図書館』では児童書から専門書まで幅広い蔵書を誇り、お子様の読書習慣を育てる場としても、静かに集中して学びたい大人にとっても頼れる存在です。

◎横浜市緑公会堂（約3.0km）  

『緑公会堂』では音楽会や舞台、地域の文化イベントが定期的に行われており、地域に根ざした文化とのふれあいが可能です。発表会や演奏会の観賞を通じて、暮らしに彩りと刺激をもたらします。

◎横浜市歴史博物館（約6.9km）  

少し足を延ばすと『横浜市歴史博物館』があり、横浜の成り立ちや歴史に触れることができます。お子様の自由研究の場にもなり、家族での週末のお出かけ先としてもおすすめです。

■知る人ぞ知る、歴史ある名所・旧跡  

◎関家住宅（約6.7km）  

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の面影を残す貴重な文化財で、静かな佇まいの中に歴史の重みを感じることができます。まるでタイムスリップしたような感覚で、ゆったりとした時間を過ごせる場所です。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.9km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな川辺の環境が整備された散策スポット。水と緑に癒されながら、都会の喧騒を忘れられる貴重な空間です。四季折々の風景が楽しめ、写真撮影にも人気の場所です。

◎汽車道（約10.4km）  

中区新港にある『汽車道』は、かつての貨物線路跡を活かしたウォーキングコース。海辺を歩く気持ちよさに加え、赤レンガ倉庫や観覧車を望む景色が、観光地としても魅力満点です。休日のちょっとした小旅行気分を味わえる人気スポットです。

■まとめ  

横浜・鴨居エリアは、住まいとしての快適さに加え、周辺の施設やスポットの豊かさが生活の質を高めてくれます。公園や温泉、スポーツ施設に加え、図書館や歴史ある名所など、多彩な選択肢が徒歩圏から少し足を延ばした先にまで広がっています。お子様との日々の思い出づくりはもちろん、趣味や癒しの時間を大切にしたい方にもぴったりの環境。ここでの暮らしは、単なる「住む」ことにとどまらず、「楽しむ」「育む」「感じる」といった豊かな体験にあふれています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 1,567m）  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 2,347m）  

3. 横浜線「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 2,364m）  

4. 相鉄・JR直通線「西谷」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 2,457m）  

5. 相模鉄道本線「西谷」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 2,458m）  

6. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 47,662人、直線距離: 2,787m）  

7. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 27,274人、直線距離: 3,260m）  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 3,321m）  

9. 横浜線「小机」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 3,983m）  

10. 相模鉄道本線「上星川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,614人、直線距離: 4,129m）  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 4,162m）  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,456人、直線距離: 4,549m）  

13. 相模鉄道本線「二俣川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 60,799人、直線距離: 4,613m）  

14. 相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,127人、直線距離: 4,613m）  

15. 横浜線「十日市場」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 4,748m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市緑区鴨居6丁目（標準地番号：横浜緑-14）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：鴨居6-18-3  

◎地番：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10  

◎交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1500m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

◎価格：184,000円/㎡  

◎地積：142㎡  

◎前面道路：東側 5.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 横浜市緑区白山4丁目（標準地番号：緑-7）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：白山4-7-15  

◎地番：横浜市緑区白山4丁目1400番10  

◎交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m  

◎用途地域：第二種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

◎価格：172,000円/㎡  

◎地積：216㎡  

◎前面道路：北西側 4.5m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

◎建物構造：鉄骨造・木造（LS）  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■③ 横浜市保土ケ谷区新井町（標準地番号：横浜保土ケ谷-18）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎地番：横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11  

◎交通：相鉄線・JR直通『西谷』駅より約1800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：南側 6.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 横浜市緑区白山3丁目（標準地番号：横浜緑3-1）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎地番：横浜市緑区白山3丁目1155番4  

◎交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：農地  

◎周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域  

◎価格：81,000円/㎡  

◎地積：647㎡  

◎前面道路：幅員 0.0m  

◎道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

◎建物構造：その他  

◎給排水：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田】■洗練と安らぎを紡ぐ新築邸宅■

■成熟の街並みに芽吹く新たなコミュニティ■  

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅へバス11分、バス停「前田公園」徒歩5分のアドレスは、豊かな緑と静寂に包まれながら生活感を彩る立地です。四季折々の花々が咲き誇る前田公園は散歩コースに最適で、朝のジョギングや休日のお弁当ピクニックを楽しめます。全7棟の街区は統一された外観デザインが連なり、美しい景観が保たれることで家々の資産価値を高め、同時に住まう人々の連帯感を育みます。

■都心直結のダイレクトアクセスで広がる可能性■  

「あざみ野」駅からは乗り換えなしで「横浜」駅へ約25分、「渋谷」駅へも約25分で到着します。西口バスターミナルには東急バスと小田急バスが頻繁に発着し、平坦道が駅まで続くため通勤通学の歩行も安心です。週末のショッピングやレジャーは横浜や渋谷の最新スポットへ瞬時にアクセスでき、ビジネスシーンからプライベートタイムまでライフスタイルの幅を大きく広げるロケーションです。

■長期優良住宅＆住宅性能評価取得で叶える安心■  

全棟が長期優良住宅の認定を受け、設計・建設住宅性能評価書をダブル取得した高耐震・高耐久の構造を備えています。揺れ幅を抑制する東栄セーフティダンパーはグッドデザイン賞を受賞し、繰り返し発生する地震にも耐える制震性能を実証。断熱性能は全室LOW-Eペアガラスと高断熱仕様の外壁により冷暖房効率を高め、快適性と省エネ性を両立します。税制優遇やローン控除で家計をサポートするポイントも見逃せません。

◎心地よさを演出する開放的な住空間◎  

16帖以上を確保したLDKはゆとりあるワイドスペースに床暖房を標準装備し、ホコリが立ちにくく健康にも配慮された快適環境を実現。リビングには折上天井を採用し、奥行き感とデザイン性を高める工夫が施されています。隣接する和室は客間やお子さまの遊び場としても活躍し、フレキシブルに利用できる多目的スペースとなります。玄関ホールは吹抜けの開放感を持たせ、陽射しが差し込む明るい迎賓空間を演出します。

●充実の先進設備が暮らしにゆとりを●  

食洗機や浄水器付きシステムキッチンは家事負担を軽減し、カウンターキッチン越しに家族の会話が弾むコミュニケーション空間を創出。浴室換気暖房乾燥機は雨の日や花粉シーズンの室内干しに活用でき、急激な温度変化を防ぐ浴室暖房機能がヒートショックを抑制します。1階にはセカンド洗面台を用意し、ダブルボウル仕様の洗面化粧台と合わせて朝の混雑を解消します。TVモニターインターホンは録画機能付きで防犯性を高め、カザスキー（スマートキー）採用の玄関ドアがスマートな出入りをサポートします。

■住まいの表情を彩る外観と環境■  

3色のアクセントを施した18mm厚サイディングは耐久性とデザイン性を両立し、緑豊かな街並みに優雅な表情を添えます。前面道路は歩道が整備された幅広道路となり、車庫入れも余裕をもって行えます。並列2台分のカースペースにはEV用コンセントを備え、次世代モビリティにも柔軟に対応。屋上のルーフバルコニーは全棟に設置され、水栓・照明・コンセントを標準装備し、おうちキャンプやガーデニング、星空観察など多彩なアウトドアライフを実現します。

■生活利便と子育て環境を両立■  

黒須田小学校へ徒歩7分、すすき野中学校へ徒歩18分で子どもたちの通学も安心。認定こども園や幼稚園、公園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを温かく見守ります。あざみ野ガーデンズや生活クラブ生協、ドラッグストアが徒歩圏に揃い、日々の買い物や医療機関へのアクセスも快適です。郵便局や銀行、病院など公共施設も近隣に整い、シニア世代まで幅広いライフステージを支えます。

■限定７邸が奏でる資産価値と未来への可能性■  

全7区画の統一デザインとゆとりある敷地（130平方メートル以上）が希少価値を高め、隣棟の視線を気にせずプライベートを確保します。令和7年7月完成予定、先着順受付中のためご希望のプランはお早めにご相談ください。洗練されたデザインと先進の設備が融合したブルーミングガーデン黒須田で、家族の未来に寄り添う安心と快適を手に入れてみませんか。

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【物件概要】

■1号棟  

価格：6,490万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：96.67㎡  

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103471号  

■2号棟  

価格：6,890万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：101.58㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103472号  

■3号棟  

価格：6,390万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：96.88㎡  

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103473号  

■4号棟  

価格：6,590万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：99.77㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103474号  

■6号棟  

価格：6,190万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：99.78㎡  

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103476号  

■7号棟  

価格：6,590万円（税込）  

土地面積：131.15㎡  

建物面積：100.90㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103477号

●所在地  

神奈川県横浜市青葉区黒須田  

●交通  

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅までバス11分  

バス停「前田公園」まで徒歩5分  

●総区画数  

全7棟  

●土地権利  

所有権  

●構造  

木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画  

市街化区域  

●用途地域  

第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率  

40％／80％  

●法令上の制限  

第一種高度地区、緑化地域、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法  

●設備  

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水  

●接道状況  

西側約6.5m公道・新設道路約4.5m  

●完成予定  

3・4号棟：2025年7月中旬予定  

1・2・6・7号棟：2025年8月上旬予定  

●引渡予定  

契約・完成後25日以内  

●その他持分  

自主管理道路（145.60㎡×1/7ずつ）  

ゴミ置き場予定地（敷地面積に含む：6号棟1.20㎡）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口より徒歩約2.5km  

・利用駅：ブルーライン『あざみ野』駅 出口4より徒歩約2.6km  

・バス停：東急バス『多摩大学目黒セミナーハウス』まで徒歩276m  

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート青葉大場町店　徒歩642m  

・セブンイレブン横浜総合病院店　徒歩917m  

■郵便局・金融機関  

・横浜大場郵便局　徒歩663m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ青葉黒須田　徒歩397m  

・タイムズカータイムズ青葉黒須田　徒歩397m  

・タイムズ横浜総合病院第1　徒歩923m  

・タイムズカータイムズ黒須田　徒歩678m  

■ホームセンター  

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　徒歩1.3km  

■飲食店  

・和幸あざみ野ガーデンズ店　徒歩914m  

・スシローあざみ野ガーデンズ店　徒歩965m  

■病院・診療所  

・横浜総合病院（内科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）　徒歩800m  

・地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）　徒歩589m  

・池端歯科室　徒歩347m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 横浜シルバープラザ　徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム 緑の郷　徒歩999m  

■幼稚園・保育園  

・大場白ゆり幼稚園　徒歩1.1km  

・横浜さくら幼稚園　徒歩1.1km  

・桐蔭学園幼稚園　徒歩1.2km  

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園　徒歩723m  

・つどいの森もみの木こども園　徒歩958m  

・認定こども園大場白ゆり幼稚園　徒歩980m  

■小中学校  

・黒須田小学校　徒歩587m  

・嶮山小学校　徒歩1.2km  

・すすき野中学校　徒歩1.4km  

■高校  

・桐蔭学園高等学校　徒歩2.0km  

■公共施設  

・横浜市青葉区役所　徒歩2.0km  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩2.7km  

■公園  

・黒須田坂下公園　徒歩308m  

・黒須田前田公園　徒歩435m  

・稲荷前第一公園　徒歩808m  

■警察・消防  

・青葉警察署鉄町交番　徒歩1.4km  

・青葉消防署すすき野消防出張所　徒歩928m

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【緑と文化に囲まれた暮らしが叶う街】  

『横浜市青葉区黒須田エリア』名所・スポットガイド  

横浜市青葉区黒須田は、四季の移ろいを感じる自然豊かな公園、趣味やスポーツが楽しめる設備、そして文化や教育に触れられる施設が身近に揃う住みやすいエリアです。ここでは、実際に暮らすイメージを具体的に膨らませられるよう、周辺のお出かけスポットや文化施設などの魅力をたっぷりご紹介いたします。  

◎●お出かけスポット●◎  

●黒須田前田公園（徒歩435m）  

ご家族の散歩コースやお子様の遊び場として人気のある『黒須田前田公園』は、ゆったりとした園内に緑が広がり、季節ごとの自然を身近に感じられる癒しの空間。春には桜が咲き、地域の憩いの場として親しまれています。  

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩2.2km）  

ペットとの暮らしをより楽しく、快適にするためのトータルサポートが整う『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』。トリミングやグッズ販売、動物病院も併設されており、大切な家族の一員であるペットにも優しい環境が整っています。  

●ＣＡＦＥ ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ ＬＥＡＦ（徒歩2.1km）  

市ヶ尾町にあるおしゃれなカフェレストラン『LEAF』は、落ち着いた空間で美味しい食事が楽しめる人気スポット。ママ友とのランチや、ご夫婦での週末ブランチにもぴったりです。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

●ウッドテニススクール（徒歩63m）  

物件からすぐの距離にある『ウッドテニススクール』は、初心者から上級者まで幅広い層に支持されるテニススクール。健康維持のための運動や、趣味としてのテニスにぴったりな環境が整っています。  

●市ヶ尾テニスクラブ（徒歩296m）  

地元に根差したテニスクラブとして長年親しまれている『市ヶ尾テニスクラブ』。会員制のクラブで、テニスを通じた地域の交流の場としても機能しています。  

●東急あざみ野テニスガーデン（徒歩748m）  

自然光が差し込む開放感あるコートでプレイできる『東急あざみ野テニスガーデン』は、爽快感を味わえるスポーツ施設として人気。都内からもアクセスしやすく、レッスンの質にも定評があります。  

◎●文化・教育施設●◎  

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.2km）  

青葉区鉄町に位置する桐蔭学園の一角にある『シンフォニーホール』は、地域の音楽イベントや学校の演奏会が行われる本格的な音楽ホール。クラシックから吹奏楽まで、良質な音楽文化に気軽に触れられます。  

●横浜市立山内図書館（徒歩2.8km）  

読書好きなご家庭には嬉しい『横浜市立山内図書館』が徒歩圏内。小さなお子様向けの絵本コーナーも充実しており、休日の家族時間にもおすすめです。  

●横浜市歴史博物館（徒歩5.8km）  

地域の歴史を知ることができる『横浜市歴史博物館』。イベントや展示会も定期的に行われており、お子様の社会学習や趣味として歴史に触れる大人の知的な時間にも最適です。  

◎●名所・旧跡●◎  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩1.8km）  

市ヶ尾町に位置する水辺のオアシス。川のせせらぎと豊かな自然が感じられ、季節の花々が楽しめる癒しのスポットです。週末のリフレッシュには最適な立地です。  

●旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

江戸時代の面影を色濃く残す歴史的建造物『旧工藤家住宅』は、川崎市の文化財に指定されている貴重な存在。当時の生活様式を学べる場としても人気を集めています。  

●旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）  

こちらも歴史的な趣を残す旧家で、情緒ある外観と建築技術に触れることができます。日本の伝統的な住宅文化を学びながら、静かな時間を過ごせるスポットです。  

■まとめ  

このように、横浜市青葉区黒須田エリアは、日々の生活に豊かな彩りを添えるスポットが徒歩圏内に数多く揃っています。自然、教育、文化、そして趣味やレジャーのバランスが取れたこの環境は、ご家族連れはもちろん、シニア層や単身者にもおすすめできる魅力ある街です。新たな生活拠点として、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,039m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,153m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,169m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,174m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,829m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,908m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,660m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,845m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,054m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,122m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,152m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,155m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,434m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,545m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜青葉-26  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：176㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

■②標準地番号：横浜青葉-32  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：268,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜青葉-20  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11  

交通施設・距離：あざみ野駅 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：357,000円/㎡  

地積：181㎡  

前面道路の状況：北西 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-20  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：254,000円/㎡  

地積：185㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新たな暮らしの始まり　～リーブルガーデン.Ｓ港北区小机町～』

【立地と周辺環境】  

リーブルガーデン.Ｓ港北区小机町は、横浜線「小机」駅からバス3分という抜群の交通アクセスと、城郷中学校停から徒歩1分という利便性が魅力の新築一戸建です。周辺には小学校、中学校、幼稚園といった教育施設が徒歩10分圏内に揃っており、ファミリー層に非常に優しい立地です。また、スーパーチェーンカワグチ小机店まで徒歩6分、セブンイレブン横浜小机町店まで徒歩5分と、日々の買い物に困ることはありません。さらに、郵便局や公園、医療施設も程近く、安心して暮らせる生活インフラが充実しているため、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしを提案する住環境となっています。自然と都市の利便性が融合したこのエリアは、未来に向けた安定した投資先としても魅力的です。

【広さと敷地のゆとり】  

本物件は48.3坪のゆとりある広い敷地に建てられており、建物自体も4SLDK＋インナーバルコニー付きという充実したプランニングが特徴です。広大な敷地は、車の通り抜けや荷物の積み下ろしに便利な前道6m以上の道路に面しているため、大型の車両でも安心して利用することができる設計となっています。角地に位置することから、日当たりや風通しなどの環境面でも優れており、四季折々の風景を存分に楽しむことができます。また、長期優良住宅として認定されるなど、耐久性と住みやすさを兼ね備えた設計は、長期にわたって安心して生活を送るための確かな基盤となっています。

【デザインと機能性】  

リーブルガーデン.Ｓは、住む人の暮らしをより豊かにするための工夫が随所に施された一戸建住宅です。まず、雨の日も快適に過ごせるインナーバルコニーの採用は、濡れることを気にせずに外の空気を取り入れられるため、洗濯物の乾燥やリラックスしたひとときを実現するための大きなポイントとなっています。玄関近くに手洗い器が設置されている点も、帰宅直後の清潔感を保ち、家全体の衛生面にも細やかな配慮がなされている証拠です。さらに、システムキッチンはデザイン性に優れたものを採用し、食器洗乾燥機が付いているため、日々の料理や家事の効率が大幅に向上されるよう考えられています。インテリアは洋室のみの間取りとすることで統一感が生まれ、リビング、ダイニング、各部屋ともに開放感とモダンな雰囲気を醸し出し、住む人のこだわりを反映したスタイリッシュな住空間を実現しています。シューズインクローゼットや全居室に十分な収納が完備されていることで、家族それぞれがプライベートな空間を存分に活かしながら、整理整頓された快適な暮らしが確実にサポートされます。

【安心・安全な住環境の追求】  

住宅において安全性と快適性は欠かせない要素です。本物件では、まず玄関近くに手洗い器が設置されているため、帰宅後すぐに手を洗える環境が確保され、外出先で気になる汚れやウイルス対策もしっかりと行うことができます。カースペースが2台分用意されているため、家族で車を所有している場合も十分な駐車環境が整っており、車の出し入れや荷物の積み下ろしにも余裕がある設計となっています。また、ジューズボックスがあることで、送迎や帰宅時のセキュリティにも配慮がなされ、訪れる方々を温かく迎え入れる安心感が感じられます。前道が6m以上あることで、大型車の通行や近隣との調和が取れた通りの環境となり、近隣住民との円滑なコミュニケーションや地域全体の安全を意識した設計は、住む人々が安心して生活できる基盤を形成しています。

【家族の快適な暮らしをサポートする住空間】  

4SLDK＋インナーバルコニーの間取りは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方ができる柔軟性に富んでいます。広々としたリビングは、家族みんなが集まり、笑顔で語らい、日々の思い出を作る場所として機能し、システムキッチンでの料理とともに家族の絆を深める大切な空間となっています。各居室にはたっぷり収納が確保され、シューズインクローゼットやその他の収納スペースが家全体に配されることによって、物があふれやすい現代の生活においても、すっきりとした住空間を維持できる仕組みが整えられています。さらに、インナーバルコニーは室内と屋外を程よくつなぐ役割を果たし、雨の日でも安心して利用できるため、季節や天候に左右されることなく、快適な室内環境を保つことができます。こうした工夫が重ねられた住まいは、日常生活の小さなストレスを解消し、家族全員がリラックスしながら過ごせる居心地の良い環境を提供します。

【長期優良住宅としての価値と未来への投資】  

本物件は、長期優良住宅認定を受けた優れた設計と施工技術により、耐久性、維持管理のしやすさ、そして省エネ性能が高く評価されています。将来にわたって安心して暮らし続けられる住宅として、また、資産価値が下がりにくい住まいとして、家族や投資家からも高い注目を集めています。広々とした48.3坪の敷地と充実した建物構成は、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるため、長期的に見ても住み替えやリフォームの必要性を感じさせない安心感があります。住宅そのもののデザイン性と機能性は、これからの時代にふさわしい高品質な住環境を求める方にとって、まさに理想の選択肢となるでしょう。今後の生活の変化にも対応できる余裕ある設計は、家族みんなが安心して過ごせる場として、未来への大切な資産となるとともに、次世代に受け継がれる価値が十分に秘められています。

【居住空間の魅力とデザインコンセプト】  

洋室のみの間取りを採用することで、インテリアの統一感が生まれ、住む人の感性を際立たせるシンプルながら上質な住空間が実現されています。各部屋は広々とした設計となっており、家族一人ひとりが自分だけのプライベートな時間を楽しむことができるため、家族全体の幸福感を高める大きな要素となっています。玄関に隣接するセカンド手洗いの存在は、外出先で汚れた手をすぐに洗い流すことができ、衛生面への配慮が感じられるとともに、訪問客にも安心感を与えます。また、デザイン性の高いシステムキッチンは、日々の料理作りを楽しく彩るだけでなく、家族が台所を囲んで会話を楽しむためのコミュニケーションの場としても機能し、住まい全体の暖かさを演出しています。こうしたディテールにこだわった内装は、住む人々にとって長く愛される空間となるよう考え抜かれており、全体のバランスや統一感を損なうことなく、モダンでありながらも家庭的な温もりが感じられる理想的な住環境を提供しています。

【家族との未来を育む場所として】  

リーブルガーデン.Ｓ港北区小机町は、単なる住宅以上の価値を持つ住まいとして、家族とのかけがえのない時間を育む場となるよう設計されています。広々とした敷地と充実した各設備、そして機能的で美しい内装は、住む人々に安心感と快適なライフスタイルを提供し、毎日の暮らしに笑顔と温もりをもたらします。玄関近くの手洗い器やセカンド手洗いは、家族が日常の中で安心して衛生管理に取り組めるよう配慮された機能であり、またインナーバルコニーという独自の設計は、雨の日でも変わらぬ快適さを約束する工夫として、住む人たちに大変好評です。さらに、角地ならではの開放感や、前道６m以上のゆとりある道路環境は、車の出し入れや日常の利便性を大いに向上させ、家族全員が笑顔で過ごせる環境作りに寄与しています。

この物件は、デザインの美しさと機能性、そして安全性と快適性といった多彩な魅力がひとつに結びついた、未来の住まいとして理想的な選択肢です。住む人々が自分らしさを表現しながら、心からリラックスできる空間は、家族の日常をより豊かに彩り、次世代に引き継がれる大切な資産となることでしょう。ここで暮らすということは、ただ単に住む場所を手に入れるだけでなく、新たなライフスタイルの扉を開け、家族や大切な人々との絆をより一層強固なものにする大きな一歩でもあります。日々の忙しさの中にあっても、笑顔が絶えない温かな家族の物語がここから始まるとともに、未来への希望や安心感、そして日常の小さな幸せが確かな形となって実感できる住環境がここに広がっています。

新築一戸建として、その機能性、広さ、そしてデザインの美しさが一体となったリーブルガーデン.Ｓ港北区小机町は、理想の住まいを求める方にとってまさに夢のような物件です。今、この瞬間から新たな生活を始める準備を進めれば、豊かな自然環境や便利な都市機能を享受しながら、家族との温かな時間をたっぷりと育むことができるでしょう。安定した未来への投資、そして何よりも住む人の幸せを第一に考えたこの住まいは、あなたとご家族が心から安心し、豊かな日常を築いていくための最高のパートナーとなるに違いありません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：161.31㎡

建物面積：113.44㎡

建築確認番号：第R06SHC125752号

間取り：4LDK

■所在地:横浜市港北区小机町

■交通：横浜線「小机」駅バス3分「城郷中学校」停歩1分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：南東側8m公道、北側6.7m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅：JR横浜線『小机』駅 南口 徒歩約1.2km  

◎利用駅：JR横浜線『鴨居』駅 北口 徒歩約2.2km  

◎バス停：相鉄バス『城郷中学校』停 徒歩約33m  

■コンビニ・カーアクセス  

●セブンイレブン横浜小机町店 徒歩約376m  

●ローソン新港北宮原店 徒歩約590m  

●タイムズ小机町第2 徒歩約373m  

●タイムズカー小机町第2月極 徒歩約372m  

●カースタレンタカー横浜小机店 徒歩約518m  

■ショッピング施設  

●Big-A横浜西菅田団地店 徒歩約2.1km  

●ロイヤルプロ横浜港北インター 徒歩約1.6km  

●ホームセンターコーナン港北インター店 徒歩約2.2km  

●ニトリ新横浜店 徒歩約2.3km  

●ＩＫＥＡ港北 徒歩約2.4km  

●ノジマコーナン港北インター店 徒歩約2.2km  

●コジマ×ビックカメラ港北インター店 徒歩約2.6km  

●ワークマンプラス横浜小机店 徒歩約462m  

●西松屋コーナン港北インター店 徒歩約2.2km  

●すき家港北小机店 徒歩約502m  

●デニーズ小机店 徒歩約774m  

■病院・クリニック・歯科  

●菅田町土田整形外科（内科） 徒歩約979m  

●小川橋医院（小児科） 徒歩約869m  

●よしかた産婦人科（産婦人科） 徒歩約1.1km  

●あざみ歯科医院（歯科） 徒歩約367m  

■介護・福祉施設  

●介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ 徒歩約946m  

●特別養護老人ホーム 福寿園横浜 徒歩約1.3km  

■教育施設  

●小机幼稚園 徒歩約205m  

●福澤保育センター 徒歩約915m  

●保育園こりす 徒歩約936m  

●あおぞら菅田保育園 徒歩約991m  

●小机小学校 徒歩約1.6km  

●東本郷小学校 徒歩約819m  

●城郷中学校 徒歩約415m 

■公共・行政・公園・防災  

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約3.5km  

●横浜市港北区役所 徒歩約5.2km  

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約8.8km  

●東本郷下田公園 徒歩約475m  

●小机町第三公園 徒歩約550m  

●菅田公園 徒歩約660m  

●神奈川警察署 菅田交番 徒歩約903m  

●神奈川消防署 菅田消防出張所 徒歩約1.3km  

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【家族で楽しむ、四季と文化が彩る住環境】  

～日常がちょっと特別になる、充実の周辺スポットをご紹介～

新築一戸建てを選ぶ際、その土地の魅力は建物のスペックと同じくらい重要です。今回ご紹介するエリアは、自然と都市機能が共存し、週末の過ごし方に幅をもたらしてくれる環境が整っています。お子さまとのお散歩や、ペットとの時間、日々の運動習慣、学びの時間まで、日常の延長にさまざまな価値が詰まったスポットが揃っています。ここでは、そんな魅力あふれる周辺の名所や施設について詳しくご紹介いたします。

■自然とふれあえる『公園・お出かけスポット』

◎東本郷下田公園（徒歩約475m）  

ご自宅から気軽に訪れることができる、緑に囲まれた地域の憩いの場です。芝生広場や遊具も整備されており、小さなお子さま連れでも安心して楽しめます。朝のお散歩やちょっとした気分転換にもぴったりの距離感です。

◎新横浜公園ドッグラン（徒歩約1.9km）  

ペットと暮らす方に嬉しい、広々としたドッグランを備える新横浜公園。しっかり整備された敷地内には、運動施設や芝生エリアもあり、ペットだけでなくご家族全員が楽しめる総合公園です。週末のリフレッシュにも最適です。

◎三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩約2.9km）  

大型ショッピングモールが車で数分の場所にあり、買い物からレジャー、食事まで一日中過ごせる複合施設。多彩な専門店や映画館なども揃い、天候を問わず楽しめるスポットです。ファミリー層にも人気の高い施設です。

■スポーツや趣味の活動もすぐ近くに

◎横浜市菅田地区センター体育館（徒歩約707m）  

日々の運動やお子さまのクラブ活動にも利用しやすい距離にある公共体育館です。定期的なイベントや教室も開催されており、地域とのつながりも自然と深まります。

◎新横浜公園テニスコート（徒歩約2.1km）  

本格的なコートを備えたテニス愛好家の拠点。ご家族でラケットを持ち出し、心地よい汗を流す週末も素敵です。予約制で整備も行き届いており、初心者から上級者まで利用できます。

◎横浜市羽沢スポーツ会館（徒歩約2.3km）  

スポーツイベントや地域活動に利用されている多目的施設。バスケットや卓球など、様々な種目が楽しめます。親子でのレクリエーションにもおすすめです。

■文化や学びも、暮らしの中に取り入れられる環境

◎横浜アリーナ（徒歩約3.9km）  

全国的に有名な多目的イベントホールで、コンサートやスポーツ大会が頻繁に開催されています。住まいからアクセスしやすい距離にあるため、非日常を身近に感じる暮らしが叶います。

◎横浜市立港北図書館（徒歩約5.2km）  

学びや静かな時間を過ごせる図書館。お子さまの読書習慣づくりにもぴったりで、落ち着いた雰囲気の中で知的好奇心を育む場所としても活用できます。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約5.9km）  

横浜の歴史や文化を身近に体験できる博物館です。親子で学びながら楽しめる展示や企画が多数あり、地元を深く知るきっかけにもなります。

■歴史を感じる名所や自然あふれる大型公園も魅力

◎関家住宅（徒歩約5.0km）  

江戸時代の歴史を今に伝える貴重な建造物。落ち着いた日本家屋のたたずまいは、古き良き時代を感じるひとときへと誘ってくれます。休日の散策にもおすすめのスポットです。

◎県立三ツ池公園（徒歩約8.3km）  

四季折々の自然が広がる広大な公園。池や桜並木、アスレチック遊具もあり、大人から子どもまで一日中過ごせます。春はお花見スポットとしても有名です。

◎汽車道（徒歩約9.0km）  

横浜みなとみらい地区に続く人気の遊歩道。旧横浜臨港線の線路跡を活用した道で、海と歴史が調和した美しい風景が広がります。散歩や写真撮影に最適なロケーションです。

■暮らしがより豊かになるエリアの魅力

日々の暮らしの延長に、こんなにも多彩な魅力が詰まったエリアは、探してもそう多くはありません。利便性に加え、自然・文化・スポーツ・ショッピングといった生活を豊かに彩る要素がバランスよく整っており、幅広い世代にとって理想的な住環境です。お子さまの成長を支える環境を求めるご家庭にも、充実した趣味の時間を過ごしたい方にも、自信をもっておすすめできる立地です。

「住む場所を選ぶ」ということは、単に家を選ぶことではなく、そこで育まれる時間や体験を選ぶということ。この街で始まる新しい暮らしは、あなたとご家族の未来に、かけがえのない価値をもたらすでしょう。ぜひ一度、現地でこの魅力を肌で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 1,145m  

2. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,884m  

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人/日, 直線距離: 2,561m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人/日, 直線距離: 2,665m  

5. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人/日, 直線距離: 2,723m  

6. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人/日, 直線距離: 2,723m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人/日, 直線距離: 2,739m  

8. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 2,866m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人/日, 直線距離: 2,940m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 3,134m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人/日, 直線距離: 3,160m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人/日, 直線距離: 3,769m  

13. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,787m  

14. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,789m  

15. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人/日, 直線距離: 3,993m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜港北-36（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

●最寄駅：JR横浜線『小机』駅 徒歩約1000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

●価格：177,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：西側4.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）  

●建物構造：W（木造）  

●インフラ：水道、下水完備  

■② 横浜神奈川-2（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外  

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅 徒歩約2300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：173,000円/㎡  

●地積：178㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：南側6.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●インフラ：ガス、水道、下水完備  

■③ 横浜緑-18（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市緑区東本郷4丁目702番8（住居表示：東本郷4-14-5-1）  

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅 徒歩約1800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

●価格：162,000円/㎡  

●地積：139㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：南東側4.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

●建物構造：W（木造）  

●インフラ：ガス、水道、下水完備  

■④ 横浜港北-28（調査日: 2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区小机町字打越1370番43  

●最寄駅：JR横浜線『小机』駅 徒歩約800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

●土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：209,000円/㎡  

●地積：158㎡  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●前面道路：南東側8.0m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

●建物構造：W（木造）  

●インフラ：水道、下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族の未来を照らすハートフルタウンの住空間』  

【立地とアクセス】  

ハートフルタウン横浜市緑区上山3丁目に位置する本邸宅は、JR横浜線「中山」駅までのアクセスも申し分なく、バスで17分、そして「中山車庫」停からはわずか2分と、通勤や通学、日常のお出かけに大変便利な好立地にあります。周辺は閑静な住宅地として知られており、地域に根付いた落ち着いた環境でありながら、主要な交通網へも容易につながる優れたロケーションです。特に、始発駅が近いという点は、早朝から活動するご家族や働く方々にとって大きな魅力となり、各方面へのアクセスが円滑に行える点は、生活の幅を大いに広げるポイントとなっています。  

【外観と佇まい】  

外観写真に映し出される邸宅は、家族の個性や温かみを感じさせる洗練されたデザインが特徴で、周囲の街並みに溶け込みながらもひときわ存在感を放っています。家族の色彩が美しく映し出され、時を経ても輝きを失わない外観は、住む人々の未来に希望と安心感をもたらすよう設計されています。正面から見た際、時間のゆとりと空間の広がり、そして暖かな陽光がもたらす光と風を独占するかのような佇まいは、新たな暮らしの始まりを予感させ、住む人にとって理想の住空間を約束します。  

【間取りと居住空間の魅力】  

本物件は4LDKの広々とした間取りを誇り、土地面積150.02平方メートル、建物面積99.47平方メートルというゆったりとした配置が特徴です。穏やかな風と柔らかな陽光が絶妙なバランスで降り注ぐ室内は、日常生活を一段と心地よいものにしてくれます。間取り図にも表現されるように、LDKは18畳以上の広さを備え、家族や友人が集い、会話や食事、リラックスタイムを共有できる空間として設計されています。対面式キッチンは、調理中でも家族とのコミュニケーションを楽しむことができるよう工夫されており、システムキッチンや食器洗乾燥機が導入されるなど、現代のライフスタイルに合わせた機能性も充実しています。浴室乾燥機をはじめとした設備が整えられた浴室は、忙しい朝や疲れた夜に安心して利用できる快適なバスタイムを提供します。さらに、床暖房が全室にわたって採用されており、寒い季節でも足元からあたたかさが広がる贅沢な住環境が実現されています。  

【ZEH水準の住宅としての先進性】  

現代の住宅に求められるエネルギー効率や環境配慮の観点から、本物件はZEH水準の住宅としての性能を備えております。高い断熱性能や最新の設備を導入することで、エネルギーの無駄を最小限に抑えながら、快適な室内環境を維持することができます。これにより、ご家族が安心して暮らせるだけでなく、ランニングコストの軽減にも大いに寄与しており、未来への投資としても非常に魅力的な住宅です。環境意識が高まる現代において、こうした先進性は住まい選びの大きな決め手となると同時に、長期的な資産価値の向上にもつながる重要なポイントといえるでしょう。  

【充実した設備と内部仕様】  

室内には、家族全員が快適に過ごすための設備が随所に施されています。各居室に充分な収納スペースが用意され、シューズインクロークも備えた設計は、日常の片付けや整理整頓をより一層容易にしています。トイレが2か所に配置されているため、朝の混雑や来客時にもストレスなく利用でき、都市ガスを採用した最新設備が使い勝手の良さを後押しします。また、壁面や床は全居室フローリングを採用し、シンプルで洗練された内装が空間全体の統一感を生み出しています。TVモニタ付きインターホンや、整備された歩道、周辺交通量が少なめである点など、住む人の安全性と利便性が細部にわたって考慮されており、安心して暮らせる環境が整えられています。  

【住む人のライフスタイルに合わせた多彩な魅力】  

駐車スペースが2台可能である点は、車を所有するご家族にとって大きなメリットです。さらに、2沿線以上の利用が可能な交通網の利便性と、通風や陽当たりの良さが両立された設計は、住む人の健康と快適なライフスタイルを応援します。南面のバルコニーは、日差しを存分に取り込みながらも、プライベートな空間として外の景色や季節の変化を楽しむことができ、家族が集うリビングや各部屋からも望むことができる絶好の環境となっています。内外の空間が調和するデザインは、まるで家族の温もりを物語るかのようで、住む人々の日々の生活に彩りとゆとりをもたらしてくれます。さらに、整形地ならではのスッキリとしたレイアウトは、住む人のセンスを引き立て、長く住み続けるほどにその魅力が深まる設計となっています。  

【周辺環境と地域コミュニティ】  

本邸宅の周辺には、上山小学校や中山中学校など、教育環境が充実した施設が点在しており、子育て世帯にとっては理想の環境と言えるでしょう。加えて、徒歩圏内にはスーパー「横浜四季の森フォレオ」や「まいばすけっと中山町店」があり、日々の食材調達や買い物に困ることはありません。幼稚園や保育園、そして地域の病院や公園も近くに位置しており、家族のライフスタイルに合わせた利便性が大変魅力的です。池ノ谷公園などの緑豊かな公園は、休日の散歩やレクリエーションに最適な場所として、住む人々のリフレッシュの場となり、地域コミュニティとの交流も生まれやすく、温かい人間関係が育まれる環境です。  

【家族の未来と共に歩む住まい】  

本物件は、単に先進的な設備や充実した機能を備えただけでなく、家族の笑顔と未来をしっかりと支えるために企画された邸宅です。家族それぞれが個々の時間を大切にしながらも、リビングに集い、共に過ごす時間を豊かに彩る間取りと設備が、日常生活にささやかな幸福感と一体感をもたらします。床暖房の心地よいあたたかさと、ZEH水準の住宅としての省エネルギー性能は、安心して長く住み続けられるための土台となっており、まさに未来を見据えた住まいとして、家族のライフスタイルをより豊かに進化させることでしょう。  

家族の色彩が織りなす温かい空間、そして住む人々の日常が快適さと安心で満たされる環境は、まさに今、あなたが新たに切り拓く未来への扉となります。どんなに時が流れても変わらぬ輝きと、落ち着いた安心感、そして利便性を兼ね備えたこのハートフルタウンの邸宅は、住むすべての人にとって理想のホームとなることでしょう。家族の笑顔とともに歩む未来のために、今こそ新たな暮らしを始める絶好のチャンスです。  

家族と共に笑い、時間と共に豊かに暮らすその日常が、ここから始まります。洗練された外観と、心地よい内装、そして先進の設備が織りなすこの住宅は、まさに家族の未来を照らし続ける灯台のような存在です。すべての設備や細部へのこだわりが、訪れるすべての人に安心感と誇りを与え、日々の生活に温かな彩りを添えます。新たな出発を迎えるあなたにとって、ここはただの住まいではなく、未来への大切な資産であり、家族の思い出と絆を育む場所として、長く愛され続けることでしょう。  

地域の自然と文化が息づくこの温かい環境の中で、家族全員が安心して暮らせる住まいは、単なる建物の枠を超え、まさに新しいライフスタイルの象徴となっています。朝の光が柔らかく差し込み、夜には静かな住宅街の落ち着きを感じながら、家族一人ひとりの個性が輝く空間は、まるで生きたキャンバスのようです。日々の暮らしの中で感じられる小さな幸せや、ふとした瞬間に生まれる温かい笑顔こそが、この住まいの何よりの魅力であり、未来へと続く宝物となるに違いありません。  

家族と共に築く新たな生活は、ここハートフルタウン横浜市緑区上山3丁目の邸宅でこそ叶えられる理想の住空間です。温かさと快適さ、そして先進性が一体となったこの住宅は、これまでの生活を一新し、家族の未来を明るく照らす真のオアシスとなります。あなたが求める安心・安全・快適な住環境がここにあり、日々の暮らしの中で感じる小さな幸せが、やがて大きな絆となって家族全員を結びつけることでしょう。今、この瞬間から始まる新たな日常とともに、ハートフルタウンの邸宅が、あなたの人生に彩りと希望をもたらすことを、心から願っております。

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【物件概要】

価格：5590万円(税込)

土地面積：150.02㎡(45.38坪)

建物面積：99.47㎡(30.08坪)

建築確認番号:第HPA-24-13601-1号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区上山3丁目

■交通：JR横浜線「中山」駅バス17分「中山車庫」停歩2分

■建物構造： 木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積125㎡、文化財保護法(埋蔵文化財)

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『横浜線「中山」駅』まで徒歩約28分（約2.2km）  

◎『横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅』まで徒歩約28分（約2.2km）  

●『横浜市営バス「白山通り」停』まで徒歩約1分（約69m）

■ショッピング施設  

●『横浜四季の森フォレオ』まで徒歩約11分（約820m）  

●『Big-A横浜中白根店』まで徒歩約10分（約764m）  

●『業務スーパー鴨居店』まで約1.7km  

●『ロイヤルホームセンター横浜四季の森店』まで徒歩約9分（約693m）  

●『ロイヤルプロ横浜旭店』まで約1.1km  

●『ノジマ横浜四季の森店』まで徒歩約11分（約820m）  

●『ヤマダデンキテックランド上山店』まで約1.3km  

●『ファッションセンターしまむら中山店』まで約2.4km  

●『ファーストキッチン横浜四季の森フォレオ店』まで徒歩約11分（約820m）  

●『サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店』まで徒歩約11分（約820m）

■医療機関  

●『横浜病院（内科）』まで徒歩約10分（約794m）  

●『高橋内科クリニック（消化器科）』まで約1.1km  

●『あさひ台クリニック（小児科）』まで徒歩約9分（約701m）  

●『桂クリニック（耳鼻咽喉科）』まで約1.6km  

●『はせがわ内科クリニック（皮膚科・泌尿器科）』まで約1.3km  

●『アクアファミリー歯科』まで徒歩約11分（約820m）

■介護・福祉施設  

●『介護老人保健施設 リハセンターさわやか』まで徒歩約3分（約207m）  

●『特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ』まで徒歩約5分（約328m）  

●『療養型病院 横浜病院』まで徒歩約10分（約794m）  

●『有料老人ホーム フェリエ ドゥ 横浜鴨居』まで約1.5km

■教育施設  

◎保育園  

●『千丸台保育園』まで約1.5km  

◎小学校  

●『上山小学校』まで約1.1km  

●『上白根小学校』まで徒歩約13分（約966m）  

●『新井小学校』まで約1.5km  

◎中学校  

●『中山中学校』まで約1.4km  

◎高等学校  

●『白山高等学校』まで徒歩約5分（約365m）

■公共施設・公園  

●『横浜市緑区役所』まで約2.3km  

●『上山町南第二公園』まで徒歩約1分（約65m）  

●『池ノ谷公園』まで徒歩約5分（約360m）  

●『上山町南公園』まで徒歩約7分（約490m）  

●『緑消防署 白山消防出張所』まで徒歩約5分（約380m）

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【緑と歴史、癒しと文化が調和する街。暮らしを彩るお出かけスポット充実のロケーション】

新しい住まいを選ぶうえで、日常の利便性とともに大切にしたいのが「周辺にどんな魅力的なスポットがあるか」という点です。公園での散歩、ショッピング、家族でのレジャー、文化や歴史に触れる体験——日々の生活を豊かにする場が、身近に揃っているかどうかで、暮らしの質は大きく変わります。ここでは、そんな日常を彩る周辺の名所やお出かけスポットを厳選してご紹介します。

■【生活に癒しを与える、身近なリラックススポット】

◎『上山町南第二公園』 徒歩約1分（約65m）  

まさに“庭先”感覚で訪れることができるご近所のオアシス。小さなお子さまの遊び場や、朝のウォーキングコース、愛犬との散歩などにぴったりです。緑に囲まれた空間が心を穏やかにしてくれます。

◎『横浜四季の森フォレオ』 徒歩約11分（約820m）  

買い物だけでなく、食事やちょっとしたお出かけにも便利な大型ショッピングモール。スーパーやドラッグストア、ファッション、飲食店までが集結し、家族での休日にも最適です。生活圏にこうした商業施設があるのは大きな魅力です。

◎『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』 徒歩約20分（約1.6km）  

広々とした天然温泉と岩盤浴、リラクゼーション施設が揃った人気の温浴スポット。仕事帰りや休日の疲れを癒すのに最高のロケーションで、サウナ好きにも好評です。家族や友人と一緒に楽しめるラウンジもあり、ちょっとした旅気分を味わえます。

■【趣味や運動を楽しむアクティブスポット】

◎『横浜旭ファミリーゴルフ』 徒歩約24分（約1.9km）  

初心者からベテランまで気軽に楽しめる打ちっぱなしゴルフ場。リフレッシュや健康管理にぴったりで、休日のアクティビティにおすすめです。親子でのレジャーや、ひとりで集中した練習にも活用できます。

◎『横浜市白山地区センター体育館』 徒歩約27分（約2.1km）  

地域住民に親しまれる公共施設。バドミントンや卓球、体操など多彩なプログラムが用意されており、誰でも気軽に体を動かせる環境が整っています。子ども向けのイベントも開催され、地域交流の場としても機能しています。

◎『横浜市白根地区センター体育館』 徒歩約33分（約2.6km）  

こちらも地域に根ざした体育施設で、日常的なスポーツ利用はもちろん、健康講座や文化活動などにも参加できます。世代を超えた交流が生まれる場所として、幅広い年齢層に支持されています。

■【学びと文化にふれるスポットも充実】

◎『横浜市緑公会堂』 徒歩約29分（約2.3km）  

音楽会や演劇、地元イベントの開催地として親しまれているホールです。文化活動の発表の場として活用されることも多く、地域の芸術文化の中心的存在となっています。

◎『横浜市立旭図書館』 徒歩約30分（約2.4km）  

静かな読書空間が広がる公共図書館。子ども向けの絵本コーナーから専門書、雑誌まで幅広い蔵書が揃い、家族での利用にも最適です。自習スペースや学習会などもあり、学びを深めたい方にもうれしい施設です。

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約95分（約7.6km）  

横浜や神奈川の歴史を体験しながら学べる博物館。考古展示や模型展示、ワークショップもあり、子どもから大人まで興味を持って楽しむことができます。休日の教養レジャーとしてぜひ訪れてみたいスポットです。

■【歴史や自然を感じる名所・旧跡も身近に】

◎『関家住宅』 徒歩約93分（約7.4km）  

江戸時代から続く歴史的建造物として知られる関家住宅。現在は文化財として保存されており、伝統的な日本家屋の風情を楽しむことができます。建物や庭園からは、かつての暮らしを肌で感じられる趣があります。

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約92分（約7.3km）  

自然に囲まれた穏やかな水辺環境が整備された広場です。水と緑のハーモニーが美しく、散策や読書、子どもの自然体験におすすめ。心身をリセットできる空間として、地域の人々に愛されています。

◎『汽車道』 徒歩約144分（約11.5km）  

かつて貨物列車が走っていた線路跡を活用した、人気の観光遊歩道。横浜みなとみらいエリアを背景にした美しい景色が魅力で、昼も夜もフォトジェニック。カップルや観光客にも人気のデートスポットです。

■【まとめ】

このエリアは、自然・スポーツ・ショッピング・文化・歴史と、あらゆるジャンルのお出かけスポットがバランスよく点在する、住む人にとって理想的なロケーションです。徒歩圏内には毎日の生活に役立つ施設があり、自転車や車を使えば週末のレジャーや学びの場もすぐそこに広がります。

子育て世帯には日々の遊び場や学びの環境として、シニア層には健康と交流の場として、幅広い世代に対応できる環境が整っている点も、この街の大きな魅力です。毎日の暮らしがもっと豊かになる、そんなロケーションでの新生活を、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜線「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,522人・直線距離:1,838m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,753人・直線距離:1,855m  

3・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:2,211m  

4・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅・調査年:2021年・乗降客数:47,662人・直線距離:2,715m  

5・相模鉄道本線「西谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:22,430人・直線距離:2,875m  

6・相鉄・JR直通線「西谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:22,430人・直線距離:2,876m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,223m  

8・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:4,034m  

9・横浜線「十日市場」駅・調査年:2021年・乗降客数:33,018人・直線距離:4,062m  

10・相模鉄道本線「二俣川」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,799人・直線距離:4,241m  

11・相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,127人・直線距離:4,241m  

12・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:4,326m  

13・相模鉄道本線「上星川」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,614人・直線距離:4,675m  

14・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:4,875m  

15・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:5,201m

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【近隣公示地価・基準地価】

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101（住居表示：中山6-36-2）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『中山』駅より1,800m  

◎価格：172,000円/㎡  

◎地積：119㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

◎前面道路：北側4.7m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：『鴨居』駅より1,800m  

◎価格：172,000円/㎡  

◎地積：216㎡  

◎用途地域：第二種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

◎前面道路：北西側4.5m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『鴨居』駅より1,800m  

◎価格：81,000円/㎡  

◎地積：647㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：農地のほか住宅等が混在する地域  

◎前面道路：0.0m  

◎道路形状：間口1.2％・奥行き1.0％  

◎建物構造：その他  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【4】  

◎所在地：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：『中山』駅より2,000m  

◎価格：200,000円/㎡  

◎地積：667㎡  

◎用途地域：準工業地域  

◎利用現況：店舗  

◎周辺状況：店舗、共同住宅、工場等が混在する路線商業地域  

◎前面道路：南東側22.0m（都道府県道）  

◎背面道路あり  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％（台形）  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と風が奏でる新たな暮らし　～ガルボシティー横浜市緑区竹山2丁目～』

【立地と周辺環境】  

横浜線「鴨居」駅からバスでわずか5分、または徒歩23分という立地は、日々の移動に余裕をもたらし、周囲に豊かな自然と歴史ある町並みが広がる横浜市緑区竹山の魅力を存分に味わうことができます。駅は徒歩21分とも表現されるため、都会の喧騒とは一線を画した落ち着いた暮らしが実現できるのです。さらに、物件周辺には竹山小学校や鴨居中学校、竹山幼稚園、竹山南幼稚園といった教育施設、Aコープ 緑竹山店や業務スーパー 鴨居店などの買い物施設、また、竹山病院や竹山二丁目北公園が徒歩圏内にあり、生活する上で必要な施設がバランス良く配置されているのが特長です。住民は日常生活に必要なものがすぐ身近に揃う環境で、安心して子育てや日常の買い物に励むことができます。

●住空間の豊かさと機能性  

この分譲住宅は居室のサイズに応じた充実の収納計画が印象的です。小屋裏収納に加えパントリー、床下収納庫といった複数の収納スペースを備えることで、生活空間が常にスッキリと保たれ、使い勝手の良さを実感できます。全居室は南向きで、2面採光の3LDKという間取りは、日中の豊かな自然光を存分に取り入れるだけでなく、室内に暖かな陽光と風が流れる快適な生活環境を実現しています。リビングルームは家族や友人が集う大切な空間として、日々の食事や会話、そしてくつろぎのひとときを提供する設計です。対面式キッチンは、リビングの開放感を損なうことなく、家事動線も考慮されたデザインとなっており、生活の細部にわたる快適さが感じられます。

■充実した設備が生み出す安心感  

本物件には、日常生活を一層豊かにするための最新設備が多数導入されています。食洗器、浴室乾燥機、そして大型の浴室テレビが完備されたユニットバスは、忙しい現代人にとって理想的なひとときを提供します。さらに、各階にトイレが配置されていることは、家族全員が日常を快適に過ごす上で大きな安心材料となります。洗面化粧台はシンプルながらも上質な仕上げで、日常の身支度をよりスタイリッシュに演出し、家事室とセカンド洗面を併設することで、朝の忙しい時間帯でも家族全員がストレスなく準備できる工夫が施されています。開閉窓には標準で網戸が装備され、玄関ドアにはスマートキーシステムを採用するなど、細部にまで最新技術が行き届いているため、住まいとしての安心感と使い勝手の良さが保証されています。

●省エネルギーと耐震性能の追求  

本物件は、省エネルギー性能が評価され、断熱性能等級5および一次エネルギー等級6を誇る家となっています。アルミ樹脂複合サッシの採用により、優れた断熱性を実現し、室内の温度を一定に保つ効果はもちろん、結露によるカビの発生も抑制。エネルギー効率が高いため、環境への配慮はもちろん、家計にも優しい住まいとして注目されています。また、地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》の搭載は、災害リスクの低減に大いに貢献しており、住む人と大切な家族の安全を守る確かな技術が感じられます。これにより、安心して日々の生活を送ることができ、将来にわたって長く住み続けられる住まいとしての信頼性も高いと言えるでしょう。

■利便性と快適性を両立する多彩な間取り  

建物は全居室にウォークインクローゼットやパントリーなどの収納が完備され、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計となっています。家事の動線を重視した間取りは、洗面室、家事室、そして廊下が一体となり、日々の家事や移動に無駄がない動線設計が高く評価されています。リビング以外にも、各洋室はシンプルながら個々の好みを反映できる余白を残す設計となっており、読書やネットサーフィン、プライベートな趣味に没頭するための理想的な空間として活用することができます。玄関は、家族や訪れるゲストを温かく迎える入口として、生活空間への期待感を高めるとともに、帰りたいと思える温もりと安心感を提供してくれます。こうした空間全体の統一感が、住む人にとって家族の絆や日々の小さな幸せを感じさせる要因となっており、住む人々の日常を彩る重要なポイントです。

◎パーキングと外構の充実  

各棟に2台分のカースペースが用意されているため、車を日常的に利用される方にとっては大変便利な設備です。車種により多少の違いがあるものの、十分なスペースが確保され、来客時の駐車もストレスなく行えます。敷地全体のレイアウトも工夫され、住む人のライフスタイルに合わせた車両の管理と、美しい景観の調和が図られています。外観は、時間のゆとりと空間、そして暖かな陽光がもたらす光と風を存分に受けることができ、住む人の心に優雅な余裕をもたらすよう設計されました。外観と共に、現地の外観写真が示す通り、周囲の環境との調和を意識したデザインが、住む人にとって長い年月安心して暮らせる家を実現しています。

【家族と共に歩むこれからの生活】  

この新築分譲住宅は、単に機能面で優れているだけでなく、住む人が家族との絆を深める大切な時間を紡ぐ場所として企画されました。リビングで過ごす至福のひととき、家族全員のプライベートルームでの静かな時間、そして共に食事を囲む食卓の温かさは、日々の生活の中でかけがえのない思い出となります。住む人の感性を大切にするシンプルな内装と、洗練された設備、そして環境に配慮した設計は、これからの時代にふさわしい住まいとして、次世代へと受け継がれていくことでしょう。竹山の豊かな自然と融合したこの住環境は、未来を見据えた生活の基盤として、安心と快適さ、そして心豊かな暮らしを約束します。

◇未来への投資とも言える新たな住まいは、理想のライフスタイルを実現するための最高の選択です。すべての設備や設計理念、そして周辺環境が一体となり、家族一人ひとりに寄り添う暮らしがここに築かれます。ガルボシティー横浜市緑区竹山2丁目に足を踏み入れた瞬間から、これまでの生活が新たなステージへと誘われるのです。今こそ新しい生活を始める絶好のタイミングであり、光と風が奏でる洗練された住空間で、心から安心し、豊かな日常を手に入れていただけることでしょう。未来を担う次世代へと受け継がれるこの住まいは、家族全員が安心して笑顔で暮らせる理想の拠点となり、ここでの日常がさらに豊かな物語へと発展していくことを確信いたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：105.78㎡(31.99坪)

建物面積：100.60㎡(30.375坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01985号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市緑区竹山2丁目

■交通：横浜線「鴨居」駅バス5分「地蔵前」停歩1分または徒歩23分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南側幅員約11m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：第三種高度地区、準防火地域、法22条区域、宅地及び盛土等規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『横浜線「鴨居」駅』まで徒歩約22分（約1.7km）  

◎『相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅』まで徒歩約37分（約2.9km）  

●『神奈川中央交通「地蔵前［横浜市］」バス停』まで徒歩約3分（約179m）

■買い物・生活利便施設  

●『Aコープ緑竹山店』まで徒歩約6分（約425m）  

●『ローソン緑鴨居町店』まで徒歩約1分（約25m）  

●『横浜竹山郵便局』まで徒歩約7分（約548m）  

●『タイムズAコープ緑竹山店（コインパーキング・カーシェア）』まで徒歩約6分（約404m）  

●『エコロパーク横浜上菅田町第1』まで徒歩約8分（約561m）  

●『タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F）』まで徒歩約9分（約677m）

■ショッピング施設  

●『業務スーパー鴨居店』まで約1.1km  

●『Big-A横浜西菅田団地店』まで約1.4km  

●『ヤマダデンキテックランド上山店』まで約2.0km

■飲食店  

●『バーミヤン鴨居店』まで約1.5km  

●『夢庵鴨居駅前店』まで約1.7km

■医療機関  

●『竹山病院（内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）』まで徒歩約8分（約593m）  

●『桂クリニック（消化器科）』まで約1.1km  

●『鴨居病院（小児科）』まで約1.1km  

●『竹山団地歯科』まで徒歩約8分（約590m）

■介護・福祉施設  

●『介護老人保健施設 ラ・クラルテ』まで約1.2km  

●『特別養護老人ホーム 梅の木ホーム』まで徒歩約9分（約673m）  

●『療養型病院 竹山病院』まで徒歩約8分（約593m）  

●『有料老人ホーム ジョイライフ鴨居』まで約1.1km

■教育施設  

◎幼稚園  

●『竹山幼稚園』まで徒歩約10分（約758m）  

●『竹山南幼稚園』まで徒歩約12分（約933m）  

●『黒滝幼稚園』まで約1.1km  

◎保育園  

●『たけやまの森保育園』まで徒歩約9分（約660m）  

●『さくらの郷みらい保育園分園』まで徒歩約11分（約857m）  

●『横浜市西菅田保育園』まで約1.6km  

◎小学校  

●『竹山小学校』まで徒歩約11分（約879m）  

●『緑小学校』まで徒歩約13分（約970m）  

●『新井小学校』まで約1.2km  

◎中学校  

●『鴨居中学校』まで約1.3km  

●『東鴨居中学校』まで約1.2km  

●『上菅田中学校』まで約1.2km

■公共施設・公園  

●『横浜市緑区役所』まで約3.4km  

●『竹山2南公園』まで徒歩約5分（約371m）  

●『竹山2公園』まで徒歩約9分（約648m）  

●『竹山鳥森公園』まで徒歩約9分（約670m）

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【自然・文化・リラクゼーションが揃う、暮らしに寄り添うスポット満載の住環境】

暮らしのなかで、ふらっと出かけられる場所が身近にあることは、日々の生活に豊かさと彩りをもたらします。ショッピングや癒しのひととき、家族との時間、趣味や教養を深める場など、多様な目的を満たす施設がそろっているこのエリアは、住む人にとって非常に魅力的な環境です。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットについて詳しくご紹介します。

■【日常の癒しと自然に親しむスポット】

◎『竹山２南公園』 徒歩約5分（約371m）  

日常的な散歩や子どもたちの遊び場として親しまれている地域の公園です。季節ごとに表情を変える木々の中で、心地よい風を感じながら過ごすことができます。ペットとの散歩や軽い運動にも適しており、日々の暮らしの中で自然と触れ合える貴重な空間です。

◎『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』 徒歩約30分（約2.4km）  

リラックスを求める方におすすめの温浴施設です。多彩な温泉、サウナ、岩盤浴が充実しており、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを提供してくれます。施設内にはレストランや休憩スペースもあり、家族や友人とゆっくりと過ごせるスポットです。

◎『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩約33分（約2.6km）  

大型ショッピングモールとして、ファッション、雑貨、飲食店、映画館などがそろう多目的商業施設です。休日には家族での買い物や映画鑑賞に訪れる方も多く、地域のレジャーの中心地として人気があります。ベビーカー対応や授乳室も完備されており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

■【運動や趣味を楽しむスポーツ施設】

◎『ハローテニスクラブ』 徒歩約20分（約1.6km）  

開放感あふれる屋外テニスコートを備えたスクールです。初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、仲間との交流や健康づくりにぴったりです。気軽に始められるレッスンもあり、週末のアクティブな過ごし方に最適です。

◎『横浜市白山地区センター体育館』 徒歩約22分（約1.7km）  

地域に根ざした公共体育館で、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを楽しむことができます。子ども向けの教室も充実しており、家族で通えるスポーツ拠点として人気があります。

◎『横浜市菅田地区センター体育館』 徒歩約31分（約2.5km）  

世代を超えて利用できる体育館で、健康体操や卓球、ダンスなど多様なプログラムを開催。交流の場としても重宝され、地域コミュニティを育む場でもあります。

■【感性を育てる文化・教育施設】

◎『横浜市立旭図書館』 徒歩約40分（約3.2km）  

静かな環境の中で読書や調べ物に集中できる図書館です。子ども向けの読み聞かせやイベントも行われており、家族で文化に触れる時間を持つことができます。

◎『横浜市緑公会堂』 徒歩約43分（約3.4km）  

音楽や演劇、地域イベントが行われる多目的ホールです。プロのコンサートから市民参加型のイベントまで、さまざまな催しが行われ、地域文化の拠点として親しまれています。

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約85分（約6.8km）  

横浜の歴史と人々の暮らしに関する展示を中心に、体験型の企画展も多く開催される博物館です。教育的な視点からも価値が高く、子どもから大人まで学びと発見の時間を過ごせます。

■【歴史や地域の記憶を感じられる名所】

◎『関家住宅』 徒歩約83分（約6.6km）  

江戸時代の面影を今に伝える貴重な文化財です。歴史好きの方にとってはたまらないスポットであり、静かな佇まいの中に当時の暮らしを垣間見ることができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約101分（約8.1km）  

緑に囲まれた水辺空間で、ウォーキングや散策に最適です。自然との調和を感じられる癒しの場所で、休日にはのんびりと過ごしたい方にぴったりです。

◎『汽車道』 徒歩約120分（約9.6km）  

かつて貨物線として使用されていた線路跡を再整備した遊歩道です。みなとみらいの海を望みながら散策できるロケーションは、デートや観光にも人気。フォトジェニックな風景が広がります。

■【まとめ】

このエリアは、日常生活に密着した買い物や公園などの利便性に加えて、リラクゼーション施設やスポーツセンター、文化・歴史に触れられる場所が数多く存在しています。徒歩圏から自転車や車でのアクセス圏までを含めることで、暮らしの選択肢が一気に広がります。

休日は家族とショッピングや温泉へ、平日は読書や運動で気分転換。そんな日々の積み重ねが、より充実した暮らしへとつながります。ライフスタイルに合わせて多様な楽しみ方ができるこのエリアで、心豊かな住環境をぜひ体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:1,401m  

2・相鉄・JR直通線「西谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:22,430人・直線距離:2,254m  

3・相模鉄道本線「西谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:22,430人・直線距離:2,255m  

4・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:2,647m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,753人・直線距離:2,946m  

6・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅・調査年:2021年・乗降客数:47,662人・直線距離:2,973m  

7・横浜線「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,522人・直線距離:2,978m  

8・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,311m  

9・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,650m  

10・相模鉄道本線「上星川」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,614人・直線距離:3,719m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,456人・直線距離:3,813m  

12・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:4,259m  

13・相模鉄道本線「和田町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,983人・直線距離:4,298m  

14・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,584人・直線距離:4,369m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人・直線距離:4,646m

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【近隣公示地価・基準地価】

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『西谷』駅より1,800m  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎前面道路：南側6.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『鴨居』駅より1,500m  

◎価格：175,000円/㎡  

◎地積：107㎡  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域  

◎前面道路：北西側6.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.5％・奥行き1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／150％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『鴨居』駅より1,500m  

◎価格：184,000円/㎡  

◎地積：142㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

◎前面道路：東側5.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【4】  

◎所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（住居表示：鴨居3-16-1）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『鴨居』駅より500m  

◎価格：223,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：北側6.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢を叶える新築戸建て『リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2』――安心・快適な暮らしのすべてがここに

【立地と交通の優位性】  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、交通アクセスに恵まれた立地で、日常生活の利便性と心地よい住環境を両立しています。東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩12分、さらに「藤が丘」駅から徒歩13分という好立地は、通勤・通学や週末のお出かけにも大変便利です。都心や横浜方面へアクセスしやすい上、自然豊かな環境に身を置くことで、忙しい日常にゆとりと安らぎをもたらします。周辺には緑豊かな公園や教育機関、スーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実しており、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。特に、徒歩3分圏内にある横浜市立もえぎ野小学校と中学校は、お子様の通学にも非常に適しており、安心して暮らすことができる点が大きな魅力です。

【設計と性能が生み出す安心感】  

この新築一戸建は、令和7年6月頃の完成を予定しており、最新の設計基準と先進設備が採用されています。まず、長期優良住宅認定を取得しているため、耐久性と維持管理のしやすさに優れており、長い目で見た住まいの安心感が確保されています。また、設計性能評価や建設性能評価7項目で最高等級を獲得している点は、建物自体の安全性や快適性が保証されている証です。耐震等級は最高等級3となっており、地震などの自然災害に対しても万全の備えがなされています。さらに、地盤サポートシステムや住宅保証システム、定期点検制度も完備しており、将来にわたって安心して暮らせる住まいであることは間違いありません。

【間取りと空間設計の魅力】  

家の間取りは4LDKとなっており、ファミリー層にぴったりの広々とした住空間が魅力です。建物面積は105.16㎡、土地面積は148.77㎡と、ゆったりとした間取りにより各居室が独立したプライベート空間として利用できます。LDKは約18.5帖と広々としており、アイランド風の対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、家族が集う時間がより一層楽しくなる工夫が随所に施されています。キッチンには可動棚が付いており、使い勝手の良い収納スペースを確保しているほか、床暖房や食器洗乾燥機、浴室乾燥機などの最新設備が標準装備され、日々の生活の快適さと効率性を実現しています。特に、広めのバルコニーは南西向きで陽当たりが良く、DIYやガーデニング、アウトドアリビングとして多用途に活用できるため、住む人それぞれのライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

【設備・収納と家族の暮らしを支える工夫】  

この物件は、住む人の日常生活を豊かにするための設備が充実しています。リビングルームに床暖房が設置されているため、冬場でも足元からじんわりと温かさを感じることができます。また、食器洗乾燥機や浴室乾燥機が標準装備されており、家事効率の向上をサポート。全居室には十分な収納スペースが確保されており、整理整頓がしやすい設計となっています。玄関にはSIC（スマート・インテリジェント・クローゼット）とファミリークローゼットが設置され、外出時の荷物の出し入れもスムーズに行えます。洋室は約6.8帖の広さで、南東向きのバルコニーが付いているため、朝日を浴びながら一日のスタートを切ることができる工夫が施されています。これらの機能は、家族全員が快適に暮らすための細やかな配慮が感じられ、安心して長く住むことができる理想的な住環境を提供しています。

【駐車場と外構・ガーデニングの魅力】  

敷地内には、車種によっては2台分の駐車スペースが確保されており、ファミリーカーや来客時の駐車にも困りません。駐車スペースの広さは、自転車やバイク、アウトドア用品の収納にも十分な余裕があるため、趣味やレジャーを楽しむ方にとっても魅力的なポイントです。また、オープンな外構デザインにより、建物全体に開放感が漂い、自然光がふんだんに取り入れられる工夫がされています。前面道路に面しているため、現地の実際の風景を見ながら住まいのイメージを膨らませることができ、来訪者にも好印象を与えることでしょう。広めのバルコニーは、DIYやガーデニング、アウトドアリビングとしても活用できるため、住む人の創造性やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

【周辺環境と日常の利便性】  

この物件の周辺環境は、暮らしやすさと安心感が際立っています。徒歩圏内にはスーパー生鮮館TAIGA藤が丘店やスーパースーパー三和 藤が丘店があり、買い物には困りません。また、徒歩5分圏内に病院やクリニックがあり、万が一の時も安心です。公園も近くに位置しているため、休日には家族やペットと一緒に散歩やレクリエーションを楽しむことができます。さらに、横浜市立もえぎ野小学校や中学校が徒歩3分ほどの距離にあるため、お子様の通学路としても大変理想的です。コンビニエンスストアやドラッグストア、郵便局も近くに点在しており、急な用事にも対応できる環境が整っています。こうした充実した周辺施設が、日々の生活に必要なすべての要素を網羅しており、住む人に安心感と利便性を提供しています。

【暮らしの安心と将来への投資価値】  

長期優良住宅認定物件として、また耐震等級最高等級3、設計性能評価・建設性能評価ともに最高等級を取得していることから、この物件は安全性・耐久性ともに一級品です。さらに、ZEH水準省エネ住宅としての機能も備え、省エネルギー性能に優れているため、光熱費の節約や環境への配慮といった面でも先進的な住まいです。地盤サポートシステムや住宅保証システム、定期点検付きという充実したアフターサポート体制により、購入後も長期にわたって安心して暮らすことができます。これは、将来にわたる資産価値の向上を考える上でも非常に魅力的なポイントです。安心の住宅性能と充実したサポート体制は、家族の生活基盤をしっかりと支え、安心して日々を過ごすための大きな要素となっています。

【まとめ】  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、交通アクセスや周辺環境の利便性、最新設備と高い耐震性能、そして充実した収納や多彩なライフスタイルに対応できる空間設計と、すべての面で理想的な住環境を提供しています。東急田園都市線「青葉台」駅および「藤が丘」駅という好立地に位置し、通勤・通学やショッピング、レジャーまで幅広いニーズに応えることができるため、ファミリー層やこれからの生活を豊かにしたい方にとって最適な選択肢となるでしょう。広々としたLDK、アイランド風キッチン、充実の収納、そして南西向きの明るいバルコニーは、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。さらに、長期優良住宅認定をはじめとする高い性能評価により、住む人の安心と将来への投資価値が確実に裏付けられたこの物件は、住まい探しの最終決定にふさわしい逸品です。豊かな自然環境と都市の利便性を同時に享受できる環境は、住む人に心地よい暮らしを実現させ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいとなることでしょう。詳細な現地写真や設備、周辺環境の情報については、お気軽にお問い合わせいただければ、実際の魅力をより具体的にご案内させていただきます。未来の暮らしを見据えた安心の投資として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9480万円(税込)

土地面積：148.77㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第R06SHC125115号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急田園都市線「青葉台」駅 出口１ 徒歩834 m  

・利用駅: 東急田園都市線「藤が丘」駅 北口 徒歩867 m  

・バス停: 東急バス「青葉台公園上」 徒歩327 m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: sanwa藤が丘店 徒歩463 m、まいばすけっと青葉台北店 徒歩608 m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜藤が丘1丁目店 徒歩552 m  

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア: クリエイトＳＤ柿の木台店 徒歩466 m、ハックドラッグ横浜もえぎ野店 徒歩500 m  

■金融機関・郵便局

・郵便局: 横浜柿の木台郵便局 徒歩571 m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: 三井のリパーク横浜もえぎ野第2 徒歩77 m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカー「タイムズ藤が丘もえぎ野第4」 徒歩177 m、タイムズカー「タイムズ藤が丘もえぎ野第3」 徒歩318 m  

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル: 青葉台東急フードショー 徒歩989 m  

・ショッピングモール等: 青葉台東急スクエア 徒歩989 m  

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー青葉台店 徒歩1.1 km、ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.5 km  

・家電: ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩455 m、エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1 km  

・衣料品店: 洋服の青山横浜青葉台店 徒歩768 m、靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩922 m、ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.8 km  

・飲食店: 餃子の王将sanwa藤が丘店 徒歩477 m、ジョナサン藤が丘店 徒歩504 m  

■病院

・地域医療支援病院: 昭和大学藤が丘病院 徒歩883 m  

・内科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・消化器科: ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩843 m  

・小児科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・外科: 大越クリニック 徒歩781 m  

・眼科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・耳鼻咽喉科: 朝比奈耳鼻咽喉科医院 徒歩695 m  

・皮膚科: フジ皮フ科クリニック 徒歩582 m  

・産婦人科: 岩谷産婦人科医院 徒歩645 m  

・泌尿器科: 藤が丘南口クリニック 徒歩886 m  

・歯科病院: 山下歯科医院 徒歩505 m  

■介護施設

・有料老人ホーム: ニチイホーム 青葉台 徒歩382 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: もえぎ野幼稚園 徒歩58 m、みたけ台幼稚園 徒歩669 m、藤が丘幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園（認可）・認定こども園: プレスクールあおば 徒歩444 m、にじいろ保育園青葉台 徒歩504 m、ＣhaＣhaＣhaChildrenKakinoKidai 徒歩623 m  

・小学校（学区）: もえぎ野小学校 徒歩207 m、藤が丘小学校 徒歩1.4 km  

・中学校（学区）: もえぎ野中学校 徒歩370 m、青葉台中学校 徒歩731 m  

■公共施設

・市区役所、町村役場: 横浜市青葉区役所 徒歩1.9 km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.3 km  

・公園: もえぎ野公園 徒歩310 m、上谷本第2公園 徒歩391 m、もえぎ野ふれあいの樹林 徒歩419 m  

・警察署・交番: 青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩867 m、青葉警察署青葉台駅前交番 徒歩885 m  

・消防署: 青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩976 m  

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【魅力溢れる鴨志田町の名所・スポットガイド】

鴨志田町は、横浜市青葉区に位置し、豊かな自然と充実した施設が調和した住みやすいエリアです。家族連れから一人暮らしの方まで、様々なライフスタイルに対応できる環境が整っています。ここでは、鴨志田町周辺のおすすめスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

鴨志田町に住む方々にとって、身近なお出かけスポットは生活を豊かにしてくれる大切な存在です。徒歩わずか310メートルに位置する『もえぎ野公園』は、緑豊かな自然環境が広がり、ジョギングやピクニックに最適な場所です。また、徒歩989メートルの『青葉台東急フードショー』と『青葉台東急スクエア』では、最新のファッションやグルメを楽しむことができ、週末のショッピングや食事に最適です。これらの施設は、家族での楽しいひとときを過ごすのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。徒歩204メートルに位置する『青葉台ゴルフラボ』では、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場が整備されています。さらに、徒歩632メートルの『藤が丘地区センター体育館』では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツイベントが開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。また、徒歩1.1キロメートルの『藤が丘テニスクラブ』では、テニス愛好者にとって理想的な環境が整っています。これらの施設を利用することで、日常生活にアクティブな楽しみを取り入れることができます。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。徒歩993メートルの『青葉区民文化センター（フィリアホール）』では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催され、住民の文化的な生活を豊かにします。さらに、徒歩3.2キロメートルの『横浜市立緑図書館』では、豊富な蔵書と静かな読書スペースが提供されており、学びの場として最適です。また、徒歩6.3キロメートルの『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、子供から大人まで楽しめる展示が充実しています。これらの施設は、教育や文化活動を通じて、住民の知的成長をサポートします。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所・旧跡も鴨志田町周辺には点在しています。徒歩1.8キロメートルの『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺の景観を楽しめる場所で、散策やリラックスに最適です。また、徒歩7.2キロメートルの『関家住宅』や徒歩10.0キロメートルの『旧工藤家住宅』は、歴史的な建造物として地域の文化遺産を感じることができる貴重なスポットです。これらの名所は、歴史好きな方や写真愛好者にとって魅力的な訪問先となっています。

鴨志田町は、交通の便が良く、周辺には多彩な施設が揃っているため、生活の利便性が非常に高いエリアです。公園でのリラックスした時間、スポーツでのアクティブな活動、図書館や文化センターでの知的なひととき、そして歴史的名所の探訪など、日々の生活を豊かに彩る多くの選択肢が揃っています。また、教育施設や医療施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

鴨志田町での新しい生活は、利便性と快適さを兼ね備えた理想的なライフスタイルを実現します。家族全員が楽しめる施設が近くにあるため、子育て世代にも最適な環境です。ぜひ、この魅力あふれる鴨志田町で、あなたの理想の住まいを見つけてください。鴨志田町での生活が、あなたの毎日をより豊かに、そして楽しくしてくれることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 644 m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 687 m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 1,734 m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,054 m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,423 m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,755 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 2,875 m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,054 m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,133 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,202 m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,496 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,632 m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,660 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,726 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,935 m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 横浜青葉-39  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区もえぎ野5番19  

・交通施設: 藤が丘駅まで600m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 329,000円/㎡  

・地積: 213㎡  

・前面道路: 南東6.5m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■ 横浜青葉-12  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22  

・交通施設: 青葉台駅まで650m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 376,000円/㎡  

・地積: 280㎡  

・前面道路: 南6.5m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■ 青葉-9  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22  

・交通施設: 青葉台駅まで650m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 385,000円/㎡  

・地積: 280㎡  

・前面道路: 南6.5m市区町村道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 横浜青葉-30  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区柿の木台12番29  

・交通施設: 藤が丘駅まで950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格: 270,000円/㎡  

・地積: 208㎡  

・前面道路: 南西6.5m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりと快適が融合した理想の住まい】  

『リーブルガーデン.Ｓ都筑区中川3丁目』新築一戸建

■横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩10分！  

自然豊かで落ち着いた環境の中に、理想的な住まいが完成しました。「中川」駅から徒歩10分という利便性を持ちながら、周囲には第一種低層住居専用地域ならではの静かな住宅街が広がっています。日々の暮らしに便利な施設と、家族で過ごす穏やかな時間を提供する環境が整っています。

◎長期優良住宅・性能評価で安心の住まい  

本物件は「長期優良住宅」および「設計・建設住宅性能評価」を取得しています。これは高い耐久性と快適性を持つ住まいであることを証明しています。特に耐震等級3を取得しており、震度7の地震にも耐えられる設計となっています。また、ZEH水準を満たした断熱性能により、季節を問わず快適な室内環境を実現しています。

●広々とした敷地と快適な住空間  

土地面積は206.4㎡、建物面積は105.16㎡のゆとりある広さ。家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りで、19.7帖の広々としたLDKには床暖房が標準装備されています。寒い季節でも足元から温かさを感じられる空間設計です。さらに、キッチンには食洗機付きのカウンターキッチンを採用し、家事の効率化をサポートします。

■生活に便利な周辺環境  

周辺には教育施設が充実しており、小学校や中学校、保育園まで徒歩10分圏内に位置しています。これにより、通学も安心で子育て世代に最適な環境が整っています。さらに、スーパーマーケットやドラッグストア、公園など、日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内に多数点在しています。特に「ゆうひがおか公園」まで徒歩2分という近さは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな魅力です。

◎収納スペースの充実  

玄関にはシューズインクローゼットを備え、ファミリークローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペースを設置しています。これにより、家中がすっきりと片付いた状態を保ちやすくなります。さらに、玄関から洗面所への直通動線を採用し、帰宅後すぐに手洗いや着替えが可能。外からの汚れや花粉をリビングに持ち込むことなく、衛生的な暮らしを実現します。

●周辺の豊かな自然環境  

本物件が位置する「港北ニュータウン」エリアは緑豊かな住環境が特徴です。散歩やジョギングに適した公園が多数あり、休日には家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。さらに、ショッピングセンター「モザイクモール港北」や「ニトリ港北ニュータウン店」も近くにあり、買い物にも便利な立地です。

■安心と快適を兼ね備えた暮らし  

建物外観はモダンなデザインを採用しており、洗練された街並みに調和します。耐久性の高い建材を使用しながらも、美しさを兼ね備えた住まいとなっています。性能面では耐震等級3の安心感に加え、日当たりや通風にも配慮した設計で、明るく心地よい空間を提供します。

◎お問い合わせ・現地見学のご案内  

資料には掲載しきれない魅力が現地にはたくさんございます。実際にご覧いただければ、敷地の広さや日当たり、周囲の街並みの美しさを実感いただけます。お客様のライフスタイルに最適な住まいを見つけるお手伝いをいたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

『リーブルガーデン.Ｓ都筑区中川3丁目』は、快適な暮らしと家族の笑顔を育むための理想的な住まいです。この機会にぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：10480万円(税込)

土地面積：206.40㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第R06SHC120742号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市都筑区中川3丁目

■交通：横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年4月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80 ％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：ブルーライン/中川駅 出口1 徒歩769m  

・利用駅：ブルーライン/あざみ野駅 徒歩1.6km  

・バス停：東急バス/江田ドエル前 徒歩674m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート新石川246店 徒歩619m、ローソン青葉246店 徒歩633m  

・ドラッグストア：さくら薬局横浜中川店 徒歩694m  

・金融機関：JA横浜荏田 徒歩504m  

・郵便局：横浜山内郵便局 徒歩606m  

・コインパーキング：ショウワパーク荏田町 徒歩347m、エコロパーク横浜荏田第1 徒歩827m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーUR港北ニュータウンサントゥール中川 徒歩525m、タイムズカープレディアあざみ野 徒歩534m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：モザイクモール港北 徒歩1.9km、ショッピングタウンあいたい 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 徒歩2.1km、ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.6km  

・家具：ニトリ港北ニュータウン店 徒歩733m  

・家電：ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩2.0km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩1.7km、ユニクロ横浜江田店 徒歩1.8km  

・飲食店：吉野家246号線荏田店 徒歩738m、かつ工房和幸あゆみが丘店 徒歩759m  

■病院  

・一般病院（内科・消化器科・小児科）：山口医院 徒歩670m  

・一般病院（眼科）：中川眼科 徒歩880m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：なかがわ耳鼻咽喉科 徒歩703m  

・一般病院（皮膚科）：村上皮膚科クリニック 徒歩695m  

・歯科病院：ワタナベ歯科医院 徒歩500m  

■介護施設  

・老人保健施設：ソフィア都筑 徒歩799m  

・特別養護老人ホーム：ハピネス都筑 徒歩1.2km  

・療養型病院：横浜新都市脳神経外科病院 徒歩805m  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレあざみ野 徒歩773m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：金の星幼稚園 徒歩726m、みどり野幼稚園 徒歩993m、愛和幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園：横浜市中川西保育園 徒歩393m、エンジェルプラネット 徒歩689m、中川小桜愛児園 徒歩730m  

・小学校：中川西小学校 徒歩661m、荏田小学校 徒歩940m  

・中学校：中川西中学校 徒歩204m  

■公共施設  

・市区役所：横浜市都筑区役所 徒歩2.7km  

・公園：中川ゆうひがおか公園 徒歩155m、宿之入公園 徒歩291m、中川ゆめみがおか公園 徒歩492m  

・警察署・交番：都筑警察署中川駅前交番 徒歩846m  

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【地域の魅力を満喫できる名所とスポット】

■魅力的な周辺環境と充実の施設  

本物件の周辺には、自然を感じられる公園やスポーツ施設、家族で楽しめるショッピングエリア、地域の歴史を学べる文化施設など、幅広い世代が満足できるスポットが点在しています。これから、この地域ならではの魅力的なスポットについて詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット  

徒歩圏内には、リフレッシュに最適な公園や家族で過ごせる施設が揃っています。  

●『中川ゆうひがおか公園』（徒歩155m）  

緑豊かな広場が広がる癒しの公園です。お子様が遊べる遊具が設置されているほか、散策路も整備されており、家族でリラックスした時間を過ごすのに最適です。  

●『ハウスクエア横浜ワンコパーク』（徒歩697m）  

愛犬家にはたまらないスポット。広々としたドッグランがあり、ワンちゃんと一緒に楽しいひとときを過ごせます。さらに、ハウスクエア内にはインテリアショップやカフェも併設されており、ショッピングも楽しめます。  

●『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩1.6km）  

高品質な食材が揃うショッピング施設。地元の食材や新鮮な野菜、パンやスイーツまで幅広い商品が並び、日々の買い物に便利なだけでなく、特別な日のおもてなしにも役立ちます。

◎趣味やスポーツを楽しめる施設  

周辺には、体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設が豊富に揃っています。  

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩520m）  

地元のコミュニティ活動の場として人気の体育館。バスケットボールやバレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しむことができます。地域住民との交流の場としても魅力的です。  

●『山崎公園プール』（徒歩937m）  

屋内プール施設で、年間を通じて利用可能です。お子様のスイミングレッスンや大人の健康維持にも最適。周囲には公園もあり、家族で1日楽しむことができます。  

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩2.0km）  

本格的なテニスコートを備えた施設で、初心者から上級者まで利用可能です。定期的にレッスンも開催されており、スキルアップを目指す方におすすめです。

◎文化と教育に触れられる施設  

教育環境も整っており、子どもの成長をサポートする文化施設も充実しています。  

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.7km）  

落ち着いた雰囲気で読書を楽しめる図書館。子ども向けの絵本や学習スペースもあり、家族で訪れるのにも適しています。定期的に読書イベントも開催されています。  

●『横浜YTJホール』（徒歩2.1km）  

音楽や演劇、さまざまな文化イベントが行われるホール。地域のアーティストたちの活動の場としても利用されており、豊かな感性を育む場所です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩2.4km）  

この地域の歴史や文化を学べる貴重な施設。常設展示のほか、季節ごとの特別展も見どころです。家族で訪れれば、新しい発見が待っています。

◎名所や旧跡を巡る  

歴史を感じられる名所や旧跡も魅力的です。  

●『関家住宅』（徒歩3.9km）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。伝統的な建築様式と趣のある庭園が見どころで、日本の文化を感じるひとときが楽しめます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.7km）  

自然豊かな広場で、水辺の景色を眺めながら散策を楽しめます。ピクニックにも最適なスポットです。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩6.3km）  

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物で、地域の伝統文化を体感できます。趣深い建物や展示があり、学びと癒しの両方が得られます。

■地域全体の魅力  

これらのスポットはすべて、日常の利便性を高めるだけでなく、休日を楽しむための選択肢を広げてくれます。本物件は、自然と文化、利便性が調和した魅力的なエリアに位置しています。家族での暮らしにぴったりな環境が整っており、新たな生活を始めるのにふさわしいロケーションです。

ご質問や詳細のご希望があればお気軽にお問い合わせください。新しい住まいが、豊かな生活を叶える場所となりますようお手伝いさせていただきます。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 12,927人、直線距離: 543m）  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 56,266人、直線距離: 1,087m）  

3. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 93,624人、直線距離: 1,150m）  

4. 東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,649人、直線距離: 1,235m）  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,305人、直線距離: 1,676m）  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 29,626人、直線距離: 1,676m）  

7. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 59,624人、直線距離: 1,695m）  

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 45,572人、直線距離: 2,043m）  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 38,641人、直線距離: 2,139m）  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,563人、直線距離: 2,139m）  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,024人、直線距離: 2,425m）  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 19,820人、直線距離: 2,615m）  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 15,887人、直線距離: 2,909m）  

14. 東急田園都市線「宮前平」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 38,166人、直線距離: 2,971m）  

15. 東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 37,244人、直線距離: 3,683m）  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜都筑-15  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：中川３－９－１９  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外  

交通施設・距離：中川駅 徒歩700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：194㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-47  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田町427番3  

交通施設・距離：江田駅 徒歩900m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域  

価格：303,000円/㎡  

地積：167㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：60％ / 200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜都筑5-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：中川１－１９－２６  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外  

交通施設・距離：中川駅 徒歩150m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・店舗・事務所  

周辺の土地の利用現況：中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域  

価格：501,000円/㎡  

地積：350㎡  

前面道路の状況：北東 9.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.5％  

その他の接面道路：背面道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：80％ / 400％  

法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜都筑-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：中川１－２６－１８  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２  

交通施設・距離：中川駅 徒歩350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか連棟式住宅等が見られる住宅地域  

価格：314,000円/㎡  

地積：217㎡  

前面道路の状況：東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【穏やかな暮らしを実現する「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」新築一戸建｜恩田駅徒歩8分の好立地】

■ゆとりと利便性を兼ね備えた新築物件の魅力■

「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」は、東急こどもの国線「恩田」駅から徒歩8分というアクセスの良さに加え、周辺環境も整った魅力的な新築一戸建てです。駅近という利便性に加え、閑静な住宅街に立地し、都会の喧騒から離れた穏やかな生活を実現します。広々とした敷地面積55坪以上を誇り、カースペースも並列で2台分確保されています。家族の団らんや友人を招いた楽しいひと時を過ごすのに最適な住空間が整っています。

■日当たり・通風抜群の開放感溢れる住まい■

本物件は角地に位置しており、前面道路は6m幅で、日当たり・通風ともに良好です。これにより、自然光がたっぷり差し込み、室内は明るく快適な環境が整っています。また、2棟限定で販売されるため、希少性も高く、注目の物件です。

■選べるプランで理想の生活を実現■

本物件では2種類のプランをご用意しています。

1号棟は3LDKプランで、リビングは広々とした19帖超えの空間を確保。さらに、シューズインクロークやパントリーを完備しており、収納力にも優れています。生活動線が考慮された設計で、日々の暮らしをより快適にサポートします。

2号棟は4LDKプランとなっており、家族の人数が多い方にも対応できる間取りです。また、ファミリークローゼットを備えており、衣類や生活用品をすっきりと収納可能。空間を無駄なく活用できる設計です。

■周辺環境が充実し、家族に優しい暮らし■

「恩田」駅から徒歩8分という立地に加え、周辺には生活を豊かにする施設が充実しています。横浜市立奈良の丘小学校まで徒歩5分、中学校も徒歩19分と、教育機関が近く、子育て世代には非常に安心です。さらに、奈良二丁目長谷公園が徒歩3分と近隣にあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。

買い物環境も整っており、セブンイレブンやサンドラッグが徒歩圏内に位置しています。スーパーも複数あり、日常の買い物に不便を感じることはありません。

■高い省エネ性能と耐震性で安心の住まい■

本物件はZEH基準を満たしており、省エネ性能が優れている点も魅力です。光熱費を抑えつつ、快適な室内環境を維持できます。さらに、耐震性にもこだわり、ベタ基礎や耐震金具、構造用面材を採用した安心の住宅です。日本の気候風土に適した木材を使用し、長く安心して住むことができます。

■暮らしを豊かにする設備とデザイン■

家族のニーズに応える充実した設備が揃っています。デザイン性の高いシステムキッチンは料理を楽しくし、浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物の心配がありません。トイレが2箇所あるため、来客時や忙しい朝にも安心です。また、南面バルコニーで太陽の恵みを感じられる暮らしを提供します。

【まとめ】

「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」は、利便性と自然環境、ゆとりある住空間を兼ね備えた新築一戸建てです。家族全員が快適に暮らせるよう、細部にわたって設計されたこの物件は、まさに理想の住まいといえるでしょう。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6880万円(税込)

土地面積：189.84㎡

建物面積：105.98㎡

建築確認番号：第R06SHC115884号

間取り：3LDK＋WIC

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：185.11㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第R06SHC115885号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市青葉区奈良2丁目

■交通：東急こどもの国線「恩田」駅徒歩8分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急こどもの国線「恩田」駅（徒歩587m）  

・利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩1.2km）  

・バス停：東急バス「奈良橋」（徒歩257m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜こどもの国店（徒歩543m）  

・コインパーキング：タイムズ青葉すみよし台（徒歩480m）、東急ライフィア恩田駅前パーキング（徒歩585m）  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜桂台店（徒歩1.6km）  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩1.2km）、コーナンPRO青葉桂台店（徒歩1.3km）  

・衣料品店：西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩1.5km）  

・飲食店：コメダ珈琲店こどもの国店（徒歩558m）、横濱家こどもの国店（徒歩1.1km）  

■病院  

・一般病院（内科・泌尿器科）：サンメディカルクリニック青葉（徒歩783m）  

・一般病院（消化器科・外科）：しあわせ野医院（徒歩919m）  

・一般病院（小児科）：こどもの国こどもクリニック（徒歩990m）  

・一般病院（眼科）：あかね台眼科脳神経外科クリニック（徒歩1.1km）  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科むつみクリニック（徒歩1.1km）  

・一般病院（皮膚科）：こどものくに皮膚科（徒歩826m）  

・一般病院（産婦人科）：こどもの国レディスクリニック（徒歩901m）  

・歯科病院：えんどう歯科医院（徒歩585m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：リハリゾート青葉（徒歩782m）  

・特別養護老人ホーム：わかたけ青葉（徒歩939m）  

・有料老人ホーム：ヒルデモアこどもの国（徒歩1.2km）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・小学校：奈良の丘小学校（徒歩556m）、恩田小学校（徒歩1.3km）  

・中学校：あかね台中学校（徒歩1.5km）、奈良中学校（徒歩2.4km）  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：田奈高等学校（徒歩1.1km）  

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所（徒歩5.4km）  

・公園：奈良２長谷公園（徒歩241m）、すみよし台第三公園（徒歩549m）、すみよし台第二公園（徒歩735m）  

・消防署：青葉消防署奈良消防出張所（徒歩673m）  

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【自然と文化が調和する魅力的な地域～周辺の名所とスポットをご紹介～】

■豊かな自然に囲まれたお出かけスポット  

本物件の周辺には、自然豊かな公園やファミリー向けの観光地が点在しています。休日のリフレッシュに最適なスポットをいくつかご紹介します。  

◎『奈良２長谷公園』（徒歩241m）  

徒歩3分以内という至近距離にある緑豊かな公園。広々とした芝生エリアや遊具が揃っており、小さなお子様を連れてのんびり過ごすのに最適な場所です。春には桜が咲き誇り、季節の移り変わりを感じられる地域の憩いの場です。  

◎『こどもの国』（徒歩2.2km）  

自然の中でのびのび遊べる大型施設です。動物との触れ合いやバーベキューエリア、広大な草原でピクニックを楽しむことができます。ファミリー層に特に人気が高く、一日中遊べる施設として地域住民に愛されています。  

◎『Le cornouiller』（徒歩3.2km）  

町田市つくし野にある隠れ家的なフレンチレストラン。地元産の新鮮な食材を活かした料理が評判で、特別な日のお食事にぴったり。自然豊かなロケーションで、非日常感を味わえるスポットです。  

■スポーツと趣味を楽しめる施設  

アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。  

●『e-shotこどもの国店』（徒歩1.1km）  

ゴルフを気軽に楽しめる練習場です。最新のシミュレーション設備を備え、初心者から上級者まで満足できる施設。リフレッシュに最適な環境です。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩1.6km）  

初心者から経験者まで幅広いレベルに対応したテニススクール。レッスンだけでなく、仲間と楽しくプレイする場としても利用されています。家族で通う方も多く、スポーツを通じて健康的な生活を実現できます。  

●『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩2.0km）  

地域の交流拠点として人気の体育館。バスケットボールやバレーボール、体操などさまざまなスポーツが楽しめます。定期的にイベントや教室も開催され、地域住民との交流の場となっています。  

■文化と教育の魅力を堪能できる施設  

教育や文化に触れることができる施設も多彩です。  

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩2.4km）  

地域の文化活動を支える拠点。音楽コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催されています。家族で楽しめる内容が多く、教育的な体験ができるのも魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩3.9km）  

教育をテーマにした博物館で、教育の歴史や世界の文化を学べます。地域の小中学校の社会科見学先としても利用されており、親子で訪れるのにもおすすめです。  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩3.4km）  

研究者や学習者に人気の専門図書館。静かな環境で集中して勉強や調査ができるため、学びの場として利用されています。  

■地域の歴史を感じられる名所と旧跡  

歴史好きにはたまらないスポットも点在しています。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.9km）  

自然豊かな水辺で、散策やバードウォッチングを楽しめる広場です。静かな時間を過ごしたい方に最適な隠れスポットとして人気です。  

●『関家住宅』（徒歩10.6km）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。日本の伝統的な建築様式を学ぶことができ、地元の歴史に触れたい方には特におすすめです。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩12.1km）  

川崎市多摩区に位置する貴重な歴史遺産。文化財として保存されており、伝統的な建物の美しさを間近で感じることができます。  

■まとめ  

本物件の周辺は、自然と文化、アクティビティのバランスが取れた魅力的なエリアです。日々の暮らしを彩るスポットが徒歩圏内に揃っており、ファミリーからシニア世代まで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。この素晴らしいロケーションで新しい暮らしを始めてみませんか？詳しい情報や見学のご希望はお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 東急田園都市線「恩田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 640人、直線距離: 502m）  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,803人、直線距離: 1,015m）  

3. 東急田園都市線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 98,800人、直線距離: 1,995m）  

4. 東急田園都市線「田奈」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,982人、直線距離: 2,015m）  

5. 横浜線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 89,578人、直線距離: 2,042m）  

6. 横浜線「成瀬」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 28,570人、直線距離: 2,215m）  

7. 東急田園都市線「つくし野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 8,219人、直線距離: 2,500m）  

8. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 74,611人、直線距離: 2,611m）  

9. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,879人、直線距離: 2,854m）  

10. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 20,677人、直線距離: 3,495m）  

11. 横浜線「十日市場」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 30,052人、直線距離: 3,566m）  

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,753人、直線距離: 3,693m）  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 46,378人、直線距離: 3,785m）  

14. 横浜線「町田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 155,444人、直線距離: 4,090m）  

15. 小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 200,781人、直線距離: 4,102m）  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜青葉-5  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区すみよし台24番19  

交通施設・距離：恩田駅 徒歩1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

価格：216,000円/㎡  

地積：195㎡  

前面道路の状況：北 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-24  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

交通施設・距離：こどもの国駅 徒歩800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：189,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-9  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あかね台1丁目20番23  

交通施設・距離：恩田駅 徒歩650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

価格：185,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：南東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ都筑区北山田6丁目】新築一戸建の魅力

横浜市都筑区北山田エリアに登場した『リーブルガーデン.Ｓ都筑区北山田6丁目』は、家族みんなが快適に暮らせる設備と利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩12分の立地で、閑静な住宅街に位置しています。この物件の特徴や周辺環境を詳しくご紹介します。

■【長期優良住宅で安心の暮らし】  

この物件は「長期優良住宅」に認定されており、建物の耐久性や省エネルギー性能に優れています。また、「住宅性能評価」を取得しており、建物の品質が第三者機関により評価されています。これにより、長く安心して住むことができるだけでなく、住宅ローン控除や税制優遇の対象となる可能性もあります。

■【広々とした敷地と充実の間取り】  

敷地面積は201.75㎡（約61坪）、建物面積は108.48㎡（約32坪）と、ゆとりのある広さを確保しています。間取りは4LDKで、リビング・ダイニング・キッチンは約19.25帖の広さ。南向きで陽当たりも良好です。家族全員がくつろげる空間で、休日にはリビングで家族団らんのひとときを過ごせます。

キッチンは人気の対面式で、家事をしながらリビングやダイニングで過ごす家族との会話も楽しめます。また、全室に収納スペースを完備しており、特に玄関には大型シューズインクローゼット、ファミリークローゼット、各居室にはクローゼットが設けられています。収納が充実しているため、お部屋をすっきりと保つことが可能です。

■【車2台駐車可能で車生活にも便利】  

カースペースは2台分の駐車が可能。家族で車を2台所有している場合や、来客時にも便利です。さらに、庭スペースも備えられており、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどを楽しむことができます。

■【先進の設備が標準装備】  

物件には床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機が標準装備されています。冬場には床暖房で足元から暖かく、寒い季節も快適に過ごせます。食器洗浄乾燥機は家事の負担を軽減し、浴室乾燥機は雨の日の洗濯物にも便利です。こうした設備が標準で備わっている点は、忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって魅力的です。

■【住環境と利便性の両立】  

北山田エリアは、教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃った利便性の高い環境です。以下のような施設が近くにあり、子育て世帯にもおすすめです。

- 横浜市立北山田小学校まで徒歩10分（870m）  

- 有馬保育園まで徒歩6分（480m）  

- 横浜黎明幼稚園まで徒歩7分（510m）  

- ビッグヨーサン横浜都筑店まで徒歩12分（920m）  

- Fit Care DEPOT北山田店まで徒歩13分（970m）  

- 山田富士公園まで徒歩8分（590m）  

また、近隣には病院やコンビニもあり、日常生活における安心感を提供してくれます。特に山田富士公園は四季折々の自然を感じられるスポットで、休日に家族でのんびりと過ごすのに最適です。

■【魅力的な周辺環境】  

都筑区北山田は、第一種低層住居専用エリアに指定されているため、静かな住環境が守られています。前面道路の幅は5.9mと広く、車の出入りもしやすい設計です。周囲には大小の公園が点在し、自然の豊かさを感じながら暮らすことができます。

■【まとめ】  

『リーブルガーデン.Ｓ都筑区北山田6丁目』は、家族みんなが快適に暮らせる設備と環境が整った新築一戸建てです。広々とした敷地や収納力、先進の設備、そして住環境の良さが揃い、家族の笑顔が絶えない暮らしを実現できます。ご興味のある方はぜひ現地をご見学ください。専門スタッフが親切丁寧にご案内いたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格  

・8980万円（税込）  

◎土地面積  

・201.75㎡  

◎建物面積  

・108.48㎡  

◎建築確認番号  

・第R06SHC113884号  

◎間取り  

・4LDK＋WIC  

■【所在地・交通】  

◎所在地  

・神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目  

◎交通  

・横浜市グリーンライン「北山田」駅徒歩12分  

■【土地・建物の詳細】  

◎土地権利  

・所有権  

◎地目  

・宅地  

◎総棟数  

・1棟  

◎販売棟数  

・1棟  

◎建物構造  

・木造在来軸組工法2階建（910モジュール）  

◎都市計画  

・市街化区域  

◎用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率  

・40％／80％  

■【設備】  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・本下水  

■【接道状況】  

・北側6m公道  

■【現況・完成予定】    

◎完成予定  

・2025年1月下旬予定  

◎引渡し予定  

・2025年2月上旬予定  

■【備考】    

・網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。  

・宅地内に電柱および支線が入る場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

・図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。  

・全棟が長期優良住宅対象物件です。 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・グリーンライン「北山田駅」徒歩840m  

◎利用駅  

・グリーンライン「東山田駅」徒歩2.3km  

◎バス停  

・東急バス「国際プール正門前」徒歩342m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎下有馬店徒歩605m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・エコロパーク横浜北山田第3徒歩334m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅徒歩627m  

・タイムズカー北山田5丁目月極駐車場徒歩685m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・都筑阪急徒歩2.3km  

・モザイクモール港北徒歩2.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店徒歩2.1km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店徒歩945m  

◎家電量販店  

・エディオンモザイクモール港北店徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・AOKI横浜すみれが丘店徒歩1.7km  

■飲食店  

◎飲食店  

・デニーズ横浜都筑店徒歩845m  

・スシロー川崎野川店徒歩986m  

■病院  

◎一般病院  

・内科「れいんぼう川崎診療所」徒歩595m  

・消化器科「松浦内科」徒歩851m  

・耳鼻咽喉科「北山田耳鼻咽喉科」徒歩786m  

◎産婦人科  

・「Birth&Ladies’Clinic Sola」徒歩967m  

◎歯科  

・「東有馬おとなこども歯科」徒歩591m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホーム 富士見プラザ」徒歩1.1km  

◎有料老人ホーム  

・「グッドタイムホーム・鷺沼」徒歩874m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・「横浜黎明幼稚園」徒歩515m  

◎保育園  

・認定こども園「横浜黎明幼稚園」徒歩545m  

◎小学校

・北山田小学校徒歩737m  

◎中学校

・東山田中学校徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・「川崎北高等学校」徒歩1.5km  

■公共施設  

◎公園  

・「北山田おにごっこ公園」徒歩428m  

・「北山田かくれんぼ公園」徒歩567m  

・「山田富士公園」徒歩692m  

◎警察署・交番  

・「都筑警察署北山田駅前交番」徒歩902m  

◎消防署  

・「都筑消防署北山田消防出張所」徒歩968m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力的な周辺スポットのご紹介】

横浜市都筑区北山田エリアは、日常生活をより楽しく、充実したものにするための多彩なスポットが点在する魅力的な地域です。ここでは、お出かけにぴったりの公園やショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所、さらには文化・教育施設や名所・旧跡まで幅広くご紹介します。この地域に住むことで得られる豊かな暮らしをご覧ください。

■【お出かけスポット】  

◎北山田おにごっこ公園（徒歩428m）  

横浜市都筑区北山田6丁目に位置するこの公園は、子どもたちの遊び場や散歩スポットとして人気のある場所です。広い芝生や遊具が整備されており、休日には家族連れで賑わいます。緑豊かな空間で、リフレッシュに最適です。  

◎川崎有馬温泉（徒歩899m）  

川崎市宮前区東有馬にある歴史ある温泉施設で、地元の方々に親しまれています。温泉で体を癒しながら、リラックスしたひとときを過ごせます。特に寒い季節には訪れたいスポットです。  

◎モザイクモール港北（徒歩2.3km）  

横浜市都筑区中川中央にある大型ショッピングモールです。衣料品や雑貨店、レストランなど多彩な店舗が揃い、一日中楽しめるスポットです。家族でのショッピングや友人とのランチに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎横浜国際プール（徒歩520m）  

世界的な競技大会も開催される大型プール施設です。スイミングのほか、ジムやトレーニング施設も併設されており、健康維持やフィットネスに最適です。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.4km）  

地元のスポーツコミュニティが盛んなこの体育館では、バスケットボールやバレーボールなどの活動が行われています。地域のつながりを深める場としても利用されています。  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩2.5km）  

川崎市宮前区野川に位置するこの施設は、広いグラウンドや多目的スペースを備えており、家族でスポーツを楽しむのにぴったりの場所です。  

■【文化・教育施設】  

◎横浜YTJホール（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区中川中央にあるこのホールでは、音楽や舞台公演などの文化イベントが開催されています。地域の芸術文化を楽しむ場として人気があります。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩2.6km）  

横浜市都筑区中川中央にある歴史博物館で、横浜の歴史や文化について学べます。子どもから大人まで楽しめる展示が豊富で、家族での休日に訪れるのに最適です。  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩3.4km）  

静かな空間で読書や調べものができる図書館です。学習コーナーや子ども向けの本も充実しており、地元の方々に愛されています。  

■【名所・旧跡】  

◎関家住宅（徒歩3.6km）  

横浜市都筑区にある歴史的建造物で、地域の文化的価値を感じることができます。建築好きや歴史ファンには必見のスポットです。  

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩6.7km）  

川崎市多摩区にある歴史的建造物群で、江戸時代の生活を垣間見ることができます。地元の文化財として保護されており、観光や学びの場としてもおすすめです。  

■【まとめ】  

北山田エリアには、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが揃っています。徒歩圏内で自然を感じられる公園や便利なショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所があることは、大きな魅力です。また、文化や歴史に触れる機会も豊富で、家族全員が楽しめる地域と言えます。  

新しい生活をスタートする場所として、このエリアは理想的です。ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を肌で感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 702m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,893m  

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 1,980m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 1,980m  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,040m  

6. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,147m  

7. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,181m  

8. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,219m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,870m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,870m  

11. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,179m  

12. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,223m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,275m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,440m  

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,469m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設・距離: 北山田駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

②標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設・距離: 北山田駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号: 川崎宮前-24  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬5-39-7  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

交通施設・距離: 北山田駅 1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 213,000円/㎡  

地積: 136㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④標準地番号: 横浜都筑-23  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東山田1-32-30  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

交通施設・距離: 北山田駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

価格: 271,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町2期～未来を映す安心と快適の新築一戸建て～】

本物件「ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町2期」は、将来にわたって家族が安心して暮らせる環境と、最新の設備・高性能な住宅仕様を兼ね備えた新築一戸建てです。東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩14分、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩23分という交通の利便性に恵まれ、主要路線へのアクセスが良好なため、通勤・通学や日常の移動にストレスを感じることなく、快適なライフスタイルを実現できます。さらに、全棟住宅設備機器修理サービス対象物件としてあんしんプラチナパック15年保証（12万円税込）が付帯されているため、万が一の故障やトラブルにも迅速かつ丁寧に対応してもらえる安心感が、住む人に長期的な信頼をもたらします。

■広々とした敷地と開放感あふれる住空間■  

本物件は、角地区画という立地の特性を最大限に活かし、敷地面積は155.51㎡（約47.04坪）と広々としており、プライバシーを確保しながらも周囲との調和を実現しています。建物面積は108.44㎡（約32.80坪）で、インナーバルコニー部分約7.02㎡を含む設計となっており、4LDK＋ウォークインクローゼットという間取り構成により、家族全員がゆったりとした時間を過ごせる空間が広がっています。LDKは約15帖以上の広さを確保しており、吹き抜けや高い天井が採用されているため、足元から暖かさを感じる床暖房が設置されるとともに、自然光が室内にたっぷりと注ぎ込み、日中は明るく開放的な雰囲気を演出します。さらに、南向きのバルコニーやルーフバルコニー、そして2階にはインナーバルコニーが設けられ、外との繋がりを感じながらリラックスできるスペースが充実している点は、家族の集いの場として大変魅力的です。

■最新設備と充実の住まいサポートシステム■  

キッチンにはシステムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチンのいずれかが採用され、食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されているため、料理を楽しむと同時に日々の家事が大幅に軽減される工夫が施されています。食器洗い乾燥機の導入により、家族との会話や余裕ある時間を大切にできる空間作りが実現され、忙しい朝でも洗い物の手間を心配することなく快適にスタートを切ることができます。また、バス・トイレ・洗面エリアには浴室乾燥機が完備され、雨の日や花粉の多い季節にも室内干しが可能なため、生活全般の利便性と快適性が向上しています。室内は各居室に収納スペースがしっかりと確保され、ウォークインクローゼットや床下収納、シューズクローク、洗面室収納など、細部にまでこだわった収納計画が施されているため、物が多くなりがちな家庭でも整理整頓が容易にでき、清潔で快適な住環境を維持できます。

■安全性と快適性を追求した建物仕様■  

本物件は、外壁にサイディングを使用し、アスファルトシングル葺の2階建（在来工法）の木造建築として、耐震構造・制震構造を採用しています。全居室は複層ガラスや複層サッシが使用されており、断熱性や防音性が高く、室内環境は常に快適な温度と静穏な空間が保たれています。加えて、テレビモニタ付きインターホンやディンプルキーを用いたセキュリティシステム、さらに宅配BOX付きポストなど、最新のセキュリティ設備が充実しているため、住む人の安全を最優先に考えた設計が随所に見られます。都市ガス、公営水道、下水などのインフラも整っており、将来的なメンテナンスやライフラインの安定供給にも万全の体制が整えられているため、長く安心して暮らすことができます。

■周辺環境と交通アクセスの利便性■  

「ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町2期」は、神奈川県横浜市青葉区奈良町という落ち着いた住宅地に位置しており、周辺には自然豊かな公園や緑地、散策路が整備され、家族での休日やリフレッシュの場として最適です。近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、ホームセンターなど、日常生活に必要な商業施設が徒歩圏内に集まっており、買い物や急な用事にもすぐに対応できる利便性が高いエリアです。また、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩14分、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩23分という交通アクセスは、主要都市への移動を容易にし、通勤や通学、レジャーにおける移動のストレスを大幅に軽減します。近隣の学校や保育施設も充実しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っていることも、本物件の大きな魅力の一つです。さらに、完成予定は2025年6月中旬、引渡しは2025年7月中旬と、新築ならではの清潔感と最新設備を手に入れられる点は、今後の生活をより豊かにする大きな要因となります。

■安心の保証と長期的なサポート体制■  

全棟住宅設備機器修理サービス対象物件として、あんしんプラチナパック15年保証が付帯されているため、万が一の設備トラブルや故障にも、迅速かつ適切に対応してもらえる仕組みが整っています。保証金額は12万円（税込）と充実しており、住む人にとっての安心感はもちろん、将来的なリスクに対しても手厚いサポートが提供されるため、長期にわたって家族が安心して暮らせる住まいとなっています。

■住む人のライフスタイルを豊かにするこだわりの間取り■  

間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット＋カースペース2台という構成で、各居室はゆったりとした広さが確保されているため、子育てや在宅ワーク、趣味の時間など、住む人の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。リビングは約15帖以上の広さを誇り、吹き抜けや床暖房が取り入れられた明るい空間は、家族が自然と集い、コミュニケーションを楽しむための最適な場となります。インナーバルコニーが2階に設けられている点は、部屋と部屋の繋がりを生み出し、プライベートと共用の境界を自由に変化させることができるため、使い方次第で多彩な演出が可能です。また、全居室にペアガラスが採用され、外部の騒音を遮断するとともに、断熱効果を高めることで、季節を問わず快適な室内環境を維持することができる設計が随所に見受けられます。

■未来への投資としての価値と地域との調和■  

本物件は、最新の省エネルギー設備や耐震・制震構造、さらには長期優良住宅認定通知書や設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得といった各種認定を受けており、将来的な資産価値の維持にも自信が持てる安心の住まいです。土地権利は所有権で、第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、22条区域、景観法、都市緑地法、宅地造成等規制法など各種法令の規制下にあるため、地域の景観や環境保全に配慮された街並みと調和しながら、快適な生活が実現される設計となっています。北側6.5mおよび西側4.5mの公道に面した立地は、開放感と安全性を兼ね備え、地域住民との共生を考えた理想的な住環境を提供します。さらに、駐車場2台分のスペースが確保され、車を所有するご家庭にとっても利便性が高いだけでなく、来客時にも十分な余裕があるため、生活全般の満足度を大いに高めています。

以上のように、ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町2期は、交通アクセスの良さ、広々とした敷地と住空間、最新の住宅設備、そして安心の保証制度が融合した新築一戸建てとして、家族の未来を見据えた理想の住まいです。住む人々が毎日を笑顔で過ごし、快適な暮らしの中で成長や交流を楽しむことができる環境は、まさに現代のライフスタイルに最適な住空間であり、投資先としても高い価値を提供します。完成は2025年6月中旬、引渡しは2025年7月中旬を予定しており、新築ならではの清潔感と最新設備が整った状態でお迎えできるこの物件は、安心して長く住み続けるための最良の選択肢です。ぜひ一度、現地見学の予約をお取りいただき、広々としたリビングや充実した収納、そして高機能な設備を実際にご確認いただくことで、ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町2期がもたらす明るい未来と安心の暮らしを実感していただきたいと思います。お問い合わせはお早めに、家族の笑顔と未来を支える新たな住まいとして、この理想の一戸建てにぜひご注目ください。

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【物件概要】  

■価格：5,980万円（税込）  

■土地面積：155.51㎡（47.04坪）  

■建物面積：108.44㎡（32.80坪）※インナーバルコニー部分（約7.02㎡）含む  

■建築確認番号：第R07SHC101942号  

■間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町  

◎交通：  

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩14分  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩23分  

■土地権利：所有権  

■構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率：40%  

■容積率：80%  

■その他法令：  

・第一種高度地区  

・22条区域  

・景観法  

・都市緑地法  

・宅地造成等規制法  

■設備：  

・公営水道  

・東京電力  

・都市ガス  

・本下水  

■接道状況：  

・北側6.5m公道  

・西側4.5m公道  

■完成予定：2025年6月中旬  

■引渡予定：2025年7月中旬  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩956m  

●利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停：神奈川中央交通「駒狩公園前」 徒歩383m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa奈良北店 徒歩373m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜奈良北団地店 徒歩311m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・横浜奈良郵便局 徒歩437m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク奈良北団地 徒歩363m  

・三井のリパーク横浜奈良町 徒歩515m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.1km  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.5km  

●家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.6km  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・モスバーガー横浜こどもの国店 徒歩706m  

・すき家こどもの国店 徒歩907m  

■病院  

●一般病院  

・内科：林内科医院 徒歩307m  

・消化器科：大村内科医院 徒歩941m  

・小児科：林内科医院 徒歩307m  

・外科：成瀬台ホームケアクリニック 徒歩491m  

・耳鼻咽喉科：成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩848m  

・産婦人科：こどもの国レディスクリニック 徒歩1.4km  

●歯科病院  

・奈良北歯科 徒歩381m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・てるてる園 徒歩1.1km  

●療養型病院  

・緑協和病院 徒歩699m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩610m  

・奈良幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・横浜市奈良保育園 徒歩438m  

●小学校  

・奈良小学校 徒歩301m  

●中学校  

・奈良中学校 徒歩2.1km  

・玉川学園中学部 徒歩1.9km  

■公共施設  

●市区役所  

・横浜市青葉区役所 徒歩6.7km  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩8.8km  

●公園  

・成瀬台北公園 徒歩389m  

・成瀬台美岳公園 徒歩452m  

・奈良５駒狩公園 徒歩502m  

●警察署・消防署  

・青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩974m  

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【自然と文化が融合する街で、快適な暮らしを】  

～心地よい住環境と周辺の魅力をご紹介～  

■◎豊かな自然と快適な生活環境が整うエリア◎  

本物件が位置するエリアは、閑静な住宅街にありながら、豊かな自然や充実した施設が揃う住みやすい環境が特徴です。徒歩圏内には緑豊かな公園やスポーツ施設、さらには文化・教育施設が充実しており、幅広い世代が快適に暮らせる街並みが広がっています。  

■【お出かけスポット】  

●成瀬台北公園（徒歩389m・町田市成瀬台4丁目）  

周辺住民に愛される公園で、四季折々の自然を感じながら散策が楽しめます。広場も整備されており、お子さまの遊び場や散歩に最適です。  

●こどもの国（徒歩1.9km・横浜市青葉区奈良町700）  

動物と触れ合える牧場やアスレチックが楽しめる大型施設。家族連れに人気のスポットで、休日のレジャーにぴったりです。  

●SUN FARMERS CAFE（徒歩3.9km・川崎市麻生区上麻生7丁目）  

自然派カフェとして地元の食材をふんだんに使用したメニューが人気。緑に囲まれた落ち着いた空間で、ゆったりとした時間を過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩529m・横浜市青葉区奈良町）  

地元住民向けに開放された体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しめます。  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩885m・町田市成瀬台）  

本格的なテニススクールとして、多くの愛好者が通う施設。初心者から上級者まで対応するプログラムが充実しています。  

●e-shotこどもの国店（徒歩1.2km・横浜市青葉区奈良）  

シューティングスポーツを楽しめる施設で、エアガンを使った射撃体験が可能。お子さまから大人まで気軽に参加できます。  

■【文化・教育施設】  

●玉川大学教育博物館（徒歩1.9km・町田市玉川学園）  

教育に関する展示が充実した博物館で、学びの場として地域に根付いています。特別展なども随時開催されており、知的好奇心を満たしてくれます。  

●無窮会専門図書館（徒歩2.1km・町田市玉川学園）  

専門的な書籍が豊富に揃う図書館で、落ち着いた空間でじっくりと読書が楽しめます。研究や学習に適した施設です。  

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.1km・町田市能ヶ谷）  

コンサートや演劇などの文化イベントが開催される多目的ホール。地域住民の交流の場としても親しまれています。  

■【名所・旧跡】  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.0km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

川沿いの景観が美しい広場で、春には桜並木が彩るスポット。散策やピクニックに最適です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.7km・多摩市落合）  

天体観測ができる施設で、宇宙の神秘を間近に体感できます。定期的に観測会も開催され、家族で楽しめるスポットです。  

●旧伊藤家住宅（徒歩10.8km・川崎市多摩区）  

歴史的建造物として保存されている旧伊藤家住宅。日本の伝統的な建築様式を学ぶことができ、歴史好きにはたまらない見どころとなっています。  

■◎自然と都市機能を兼ね備えたエリア◎  

周辺には公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、子育て世代からシニア世代まで快適に暮らせる環境が整っています。自然に囲まれながらも、利便性の高い生活を実現できる魅力的なエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 781m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,413m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,157m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,401m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,939m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,529m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,553m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,603m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,621m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,675m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,694m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,821m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,079m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,496m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,873m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜青葉-42（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

●交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より1300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：165,000円/㎡  

●地積：198㎡  

●前面道路：北西側8.0m市道  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：町田-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

●交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より1300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：149,000円/㎡  

●地積：207㎡  

●前面道路：西側5.0m市区町村道  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：青葉-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

●交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：203,000円/㎡  

●地積：150㎡  

●前面道路：北東側6.0m市区町村道  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：町田-22（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

●交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より650m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：161,000円/㎡  

●地積：236㎡  

●前面道路：南側6.0m市道  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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