【南向きの開放感とデザイン性が調和する住まい】

ミラスモ横浜市青葉区桂台218②～穏やかな街並みに佇む、全2棟のゆとりあるデザイナーズ邸宅～

横浜市青葉区の中でも、特に落ち着いた街並みと緑豊かな環境が魅力の桂台エリア。この静かな住宅街に誕生した『ミラスモ横浜市青葉区桂台218②』は、ゆとりある敷地と上質なデザイン、そして暮らしやすさを両立させた全2棟の新築デザイナーズ住宅です。東急田園都市線「青葉台」駅からバスでの軽快なアクセスが可能で、「桂台公園入口」バス停から徒歩3分という便利さも兼ね備えており、自然と利便性が共存する住環境が広がっています。

敷地は49坪以上とゆったりしており、住まう人のこだわりを活かせるプランが詰まった邸宅です。南道路に面した明るい住まいは、陽当たりを最大限に取り込み、どの季節でも心地よい光が差し込む暮らしを叶えてくれます。忙しい日常の中でも、家に帰るとほっと優しい時間が流れる―そんな豊かさを感じられる住まいとして、多くの魅力を備えています。

■【アクセス良好×穏やかな住環境】家族の暮らしにちょうどいい立地

ミラスモ桂台218②は、自然が多く落ち着いた街並みでありながら、毎日の生活に便利な施設が徒歩圏内に揃う好立地です。東急田園都市線「青葉台」駅へはバス利用でスムーズにアクセスでき、天候が悪い時や荷物が多い時でも無理なく移動ができます。バス停も徒歩3分という近さのため、通勤や通学がしやすく、家族みんなが安心して日々を送れる住環境です。

さらに、恩田小学校まで徒歩7分、奈良中学校まで徒歩14分と教育施設へのアクセスも良好で、子育てファミリーにとって大きな魅力となります。近くには桂台公園や緑豊かな散歩道が点在し、季節の移ろいを感じながら子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。

■【2棟とも南向き】陽光があふれる明るい邸宅

全2棟はいずれも南向きに配置されており、陽当たりの良さが魅力です。特に2号棟は東南の角地となっており、朝から夕方まで心地よい光が差し込み、どの部屋も明るく風通しの良い空間が広がります。前面道路は約6.5mのゆったりとした幅があり、車の出し入れがしやすいだけでなく、周囲に開放感ももたらします。

敷地は約49坪という広さを確保し、駐車スペースも車種により3台まで停められる余裕のつくり。週末に友人が訪れても余裕を持って迎えられる安心感があります。庭スペースもゆとりがあり、ガーデニングや家庭菜園、子どもたちの遊び場としても活用でき、家の中だけでなく外空間まで暮らしの幅が広がります。

■【18帖超のLDK】広々とした空間で家族の時間が深まる

リビングは18帖超という広々とした設計で、開放感がありながらも家族が自然と集まりやすい居心地の良さが特徴です。南向きの窓からは一年を通して柔らかい光が入り込み、家族団らんのひとときがより温かいものとなります。

キッチンはリビングと空間が程よく分けられているため、来客時にもお料理に集中できるのが魅力です。対面式ではないことで、キッチン周りの生活感を見せずにすむというメリットもあり、LDK全体にスッキリとした印象をもたらします。

また、全居室に収納が備わったゆとりある4LDKプランで、各部屋の使い勝手もとても良く、家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながら暮らせる間取りとなっています。2階の居室はすべて南向きバルコニーとつながっており、朝の光を感じながら一日をスタートできるのも魅力です。

■【機能性×耐久性×省エネ】安心して長く暮らせる高性能住宅

ミラスモ桂台218②では、「安心」「快適」「省エネ」を追求した家づくりが徹底されています。

建物は木造準耐火構造で、耐震性と耐久性に優れた仕様を採用。外壁にはサイディングを使用し、ダイライト構造用合板によって建物全体の強度を高めています。外壁通気工法により湿気を外へ逃がし、住まいの劣化を防ぐ工夫も施されており、長く安心して暮らせる住宅性能が備わっています。

全居室にはLow-Eペアガラスを採用し、断熱性と省エネ性能を向上。夏は外からの熱気を遮り、冬は暖かさを逃さないことで、冷暖房効率を高め、日々の光熱費の軽減にもつながります。さらに、外壁にはセルフクリーニング機能のあるナノ親水マイクロガード仕様を採用しており、雨の力で汚れを落とすため、長期間美観を保ちやすいのも大きな魅力です。

高効率ガス給湯器「ECOジョーズ」の採用により、省エネ性を高めつつ快適な暮らしを支える設備も充実。基礎や地盤についてもベタ基礎や地盤調査済みで、目に見えない部分の品質にもこだわりが感じられます。

■【生活利便施設が充実】暮らしにゆとりをもたらす周辺環境

桂台エリアの魅力は、生活に必要な施設がバランスよく徒歩圏内に揃っている点にもあります。

いなげや横浜桂台店（徒歩7分）、青葉ガーデン桂台（徒歩9分）、クリエイトSD（徒歩6分）、ハックドラッグ（徒歩7分）など、買い物環境が充実しているため、毎日の暮らしがとてもスムーズです。

また、ローソンやファミリーマートなどのコンビニも徒歩5～9分圏内に揃い、ちょっとした買い物や急な用事にもすぐ対応できます。

教育環境も整っており、恩田小学校まで徒歩7分、奈良中学校まで徒歩14分と通学にも安心。もみじ保育園やナザレ幼稚園など幼児施設も徒歩圏内で、子育てファミリーにとって嬉しい立地です。たちばな台病院も徒歩圏内に位置しており、万が一の際も安心感がある環境です。

自然豊かな桂台公園までは徒歩7分で、緑に囲まれた公園でのびのび遊んだり散歩したりと、日常の中にリラックスできる時間が自然と生まれます。

■【桂台で叶える上質な暮らし】デザインと機能の両立

ミラスモ横浜市青葉区桂台218②は、広い敷地と南向きの明るさ、そして省エネ性とデザイン性を兼ね備えた、長く心地よく住める邸宅です。車3台のゆとりある駐車スペース、光と風を取り込む設計、収納豊富な間取り、便利な生活環境。そして、何より緑豊かな環境に包まれた穏やかな暮らしが手に入ります。

住まいとしての魅力と、家族が成長していく時間を支える“器”としての価値。その両方を持ち合わせた、桂台ならではの豊かな暮らしが、この住まいから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6830万円(税込)

土地面積：162.06㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：7130万円(税込)

土地面積：162.07㎡

建物面積：106.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス「桂台公園入口」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1K建01910号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで約1.8km

東急田園都市線「田奈」駅（出口）まで約1.9km

最寄りのバス停「桂台公園入口」（東急バス）まで徒歩約283m

■スーパー・コンビニ

いなげや横浜桂台店まで約514m

ローソンLTF青葉桂台店まで約324m

ローソン・スリーエフ青葉桂台店まで約325m

■ドラッグストア・雑貨店

ヤマグチ薬局グリム薬局まで約393m

クリエイトSD青葉松風台店まで約438m

セリア横浜青葉ガーデン桂台店まで約460m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約2.0km

青葉台東急スクエアまで約2.0km

■専門店・ホームセンター

Big-A横浜桂台店まで約575m

コーナンPRO青葉桂台店まで約843m

業務スーパー青葉台店まで約1.4km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約2.1km

■家電・衣料・飲食店

エディオン青葉台東急スクエア店まで約2.1km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで約562m

AOKI横浜青葉台店まで約1.8km

サーティワンアイスクリーム青葉桂台店まで約518m

牛角桂台店まで約553m

■医療施設

えなみクリニック（内科・小児科・外科）まで約423m

松風台クリニック（消化器科）まで約438m

青葉松風台皮フ科クリニックまで約438m

若草台内科眼科外科クリニックまで約1.1km

佐川耳鼻咽喉科医院まで約1.1km

げんかい歯科医院まで約386m

■介護・福祉施設

介護老人福祉施設「大樹の郷」まで約787m

有料老人ホーム「グッドタイムホーム・青葉台」まで約732m

■教育施設

ナザレ幼稚園まで約1.5km

もみじ保育園まで約1.1km

幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園まで約1.5km

恩田小学校まで約489m

桂小学校まで約563m

青葉台小学校まで約894m

奈良中学校まで約3.1km

■高等学校・大学

田奈高等学校まで約454m

横浜美術大学まで約1.3km

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約4.0km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約6.4km

桂台2公園まで約374m

桂台公園まで約452m

桂台2第三公園まで約602m

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【自然と利便が調和する街、青葉台・桂台エリアの魅力】

■暮らしの舞台は「緑と洗練の街」

横浜市青葉区の桂台エリアは、自然の豊かさと都市の快適さが見事に融合した街。穏やかな住宅街が広がる一方で、青葉台駅周辺には洗練されたショッピング施設や文化施設が集まり、都心へのアクセスも良好。家族でのびのびと暮らしながら、便利で上質な日常を楽しめるエリアとして人気を集めています。

この街の魅力は、ただ「暮らしやすい」という言葉に収まりません。休日にお散歩したくなるような緑豊かな公園や、文化を感じられるホール、週末に出かけたくなるショッピングスポットなどが揃い、暮らしの中に“心のゆとり”をもたらしてくれます。

◎身近に広がる癒しの自然スポット

家の近くに心地よい自然があることは、暮らしを豊かにしてくれる大きな要素です。

徒歩4分ほどに位置する『桂台2公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれる緑あふれる公園。四季折々の木々が彩りを添え、小さなお子様の遊び場や、ペットとのお散歩コースとしても最適です。

少し足を伸ばすと、『こどもの国』（約3.1km）があります。動物とのふれあいや広大な芝生広場など、家族みんなで一日中楽しめるスポット。自然体験や季節のイベントも豊富で、子育て世代にとって理想的なレジャー環境です。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約3.5km）は、水辺の景観と木陰の散策路が心地よい隠れた名所。のんびりとした時間を過ごしたい方にはぴったりの癒し空間です。

◎アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設

健康的な毎日を送りたい方にもうれしいスポーツ環境が整っています。『若草台地区センター体育館』（約812m）は地域のコミュニティ施設として人気で、バドミントンや卓球などの軽スポーツを楽しむ方も多くいます。

さらに、『e-shotこどもの国店』（約2.0km）ではゴルフシミュレーターなどのインドアスポーツを体験でき、天候に左右されず気軽にリフレッシュ。運動を日常に取り入れやすい環境が整っています。

◎文化と知識を育む教育・文化施設

青葉台周辺は、文化や教育の香り漂うエリアでもあります。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約2.0km）はクラシック音楽のコンサートや地域イベントなどが開かれる人気の文化拠点。上質な音響と美しいホール空間は、多くの人々を魅了しています。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約4.3km）が便利。静かな環境の中で豊富な蔵書を楽しむことができます。さらに、『玉川大学教育博物館』（約4.8km）では教育史や文化に関する展示が行われ、学びを深めたい方にとっても魅力的な場所です。

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

青葉台・桂台エリア周辺には、歴史を感じさせる名所も点在しています。たとえば、『関家住宅』（約9.4km）は江戸時代の豪農住宅として知られ、当時の建築様式を今に伝える貴重な文化財です。また、『旧工藤家住宅』（約10.7km）は多摩区の日本民家園内にあり、昔ながらの生活文化に触れることができます。

◎利便性と自然が両立する理想のロケーション

日常の買い物は『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』（ともに約2.0km）が便利。高品質な食品やファッション、レストランまで揃い、週末のショッピングにもぴったりです。都市機能を感じながらも、穏やかな住宅街に帰ってくる安心感――それが青葉台・桂台エリアの最大の魅力です。

◎この街で叶う上質なライフスタイル

自然・文化・利便のすべてが調和する青葉台・桂台エリア。子育てにも安心な環境、アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設、心を豊かにする文化スポットが身近に揃い、毎日が特別な日常に。

暮らすほどに愛着が深まる街。静けさと利便性を両立させたい方にこそふさわしいロケーションです。新しい生活の舞台として、ぜひこの豊かな街の魅力をご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 930m

2. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,556m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,637m

4. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,671m

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,085m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,094m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,510m

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,879m

9. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,982m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,031m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,632m

12. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,747m

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,043m

14. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,098m

15. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,408m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：216㎡

前面道路：南西6.5m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：青葉-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円／㎡

地積：216㎡

前面道路：南西6.5m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜青葉-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

交通：東急こどもの国線「恩田」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：217,000円／㎡

地積：195㎡

前面道路：北5.0m 市道

形状：間口1.5％・奥行き1.0％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜青葉-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円／㎡

地積：160㎡

前面道路：北6.5m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ミラブルZero×ZEH水準で叶える、家族の「ちょうどいい贅沢」ライフ ～ニュービルドシリーズ鴨居町1期・全2棟～』

【ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期とは】

JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、バス利用なら「鴨居」駅よりバス4分、「菅田町」停から徒歩4分という、徒歩でもバスでもアクセスしやすいエリアに誕生した新築一戸建全2棟が「ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期」です。現地は鴨居町の閑静な住宅街の一角で、周囲には戸建住宅が整然と建ち並び、落ち着いた住環境が広がっています。駅までほぼ平坦な道のりとなっているため、自転車通勤・通学やお子様連れでの移動も負担が少なく、都心方面へもスムーズにアクセスできます。日常の利便性と、住宅街ならではの静けさ、その両方をバランスよく享受できるロケーションです。

■省エネ性能×快適設備がそろったZEH水準住宅

本物件は、BELSによる省エネ基準適合の認定を受けたZEH水準の省エネ住宅です。高断熱仕様と高効率設備の組み合わせにより、冷暖房にかかるエネルギーを抑えながら、一年を通じて快適な室内環境を実現します。全居室にはフローリングと複層ガラスサッシを採用し、断熱性・遮音性・結露対策に優れたつくりとすることで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごしやすい空間を叶えています。都市ガス利用によりランニングコストも抑えやすく、家計にも地球にもやさしい住まいです。LDKは全棟19.5帖～21.9帖というゆとりの広さを確保しており、ZEH水準の断熱性能とあいまって、家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングスペースとなっています。

■ミラブルZero・ミラバス・サイエンスウォーターシステム標準搭載

本シリーズの大きな魅力のひとつが、「ミラブルZero」「ミラバス」「サイエンスウォーターシステム」の3商品が標準搭載されている点です。シャワーヘッドで話題のミラブルZeroは、ウルトラファインバブルを含んだきめ細かな水流が特長で、肌にやさしく汚れをしっかり落としながら、バスタイムをワンランク上のリラックスタイムへと演出してくれます。ミラバスは、微細な気泡に包まれるようなマイクロバブルバスを自宅で楽しめるシステムで、温まり感やリラックス効果が期待でき、仕事や家事に忙しいご夫婦の疲れを心地よく癒してくれるでしょう。さらにサイエンスウォーターシステムにより、住まい全体の水環境を整え、日々のシャワーや入浴、洗顔、洗い物まで、家中どこでも「水の質」の違いを実感できる住まいとなっています。

また、レコナ エアリフレッシュとアクアリフレッシュの無料施工も魅力的です。空気環境や水回り環境を整えることで、目に見えない部分でも暮らしの快適さと安心感を高めてくれます。小さなお子様のいるご家庭や、家族の健康を大切にしたいご夫婦にとって、大きな安心材料となるはずです。

■19.5～21.9帖のゆとりあるLDKとリビング階段のある間取り

室内は全棟とも4LDKのゆとりあるプランで、LDKは19.5帖～21.9帖の広さを確保しています。ソファやダイニングセットをゆったりと配置しても余裕があり、キッズスペースやワークスペースを一角に設けることも可能です。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらリビングでくつろぐご家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事が進められます。リビング階段を採用しているため、帰宅時や外出時に家族が自然とリビングを通る動線となり、忙しい毎日でも「おかえり」「いってらっしゃい」といった何気ないコミュニケーションが生まれやすいのも嬉しいポイントです。

■WICやパントリーなど、豊富な収納計画

収納面でも、暮らしやすさを重視した設計が光ります。キッチンにはパントリーを設け、食品や飲料、キッチン家電、日用品のストックなどをすっきりとしまうことができます。WIC（ウォークインクローゼット）を備えた居室もあり、衣類や季節の家電、スーツケースなど、かさばる荷物もまとめて収納できるため、居室をいつもすっきりと保つことができます。全居室収納を基本とし、廊下収納や物入などもバランスよく配置されているため、「片付けやすい家＝散らかりにくい家」を実現しやすいのも本物件ならではの魅力です。

■南東向きバルコニー×全室2面採光で明るく風通しの良い住まい

各棟とも南東側の公道に面した南東向きの住まいで、日当たりの良さが大きな特長です。LDKやバルコニーには心地よい朝日が差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の一日が明るくスタートします。全室2面採光の設計により、採光だけでなく通風にも配慮されており、季節の風を感じながら、エアコンに頼りすぎない暮らしも期待できます。浴室には窓を設けているため、換気がしやすく、湿気やカビ対策にも効果的です。2階には南面バルコニーを配し、布団干しや洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたチェアを置いてくつろぎの時間を楽しむこともできます。

■並列2台駐車可能なカースペース

敷地内には、並列で2台分のカースペースを確保しています（車種による）。ご夫婦で1台ずつ車を持ちたい方や、来客用の駐車スペースを確保したい方にも心強い仕様です。並列駐車のため、車の入れ替えがしやすく、毎日の通勤やお出かけ時にストレスが少ないのも大きなメリットです。駅まで平坦なエリアでありながら、駐車スペースをしっかり確保している点は、通勤スタイルやライフステージが変わっても柔軟に対応できるポイントといえるでしょう。

■暮らしを支える充実の住宅設備

キッチンはシステムキッチンを採用し、食器洗乾燥機や浄水器付き水栓（仕様による）で毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室はゆったり1坪タイプで、浴室乾燥機も標準装備。雨の日の洗濯物干しや、カビ対策にも心強い設備です。トイレは1階・2階の2か所設置で、朝の混み合う時間帯もスムーズに準備ができます。温水洗浄便座やTVモニタ付インターホンなど、日々の暮らしを快適かつ安全にサポートする設備も一通り揃っており、入居後すぐに心地よい新生活をスタートしていただけます。

■子育て家族にうれしい教育環境と生活利便性

通学エリアは、横浜市立鴨居小学校・東鴨居中学校となります。鴨居小学校までは徒歩17分（約1300m）、東鴨居中学校までは徒歩7分（約550m）と、特に中学校が近く、お子様の通学負担を軽減してくれます。黒滝幼稚園までは徒歩4分（約290m）、横浜市立西菅田保育園も徒歩圏内にあり、共働き世帯にとって安心の保育環境が整っています。

日々の買い物施設も充実しており、フードハウス大野屋菅田店が徒歩12分（約900m）、コープかながわ竹山店も徒歩17分（約1300m）に位置しています。ドラッグストアFit Care DEPOT西菅田店が徒歩5分（約400m）と近く、ちょっとした買い足しや日用品の購入にも便利です。コンビニエンスストアのローソン横浜鴨居町店も徒歩4分（約300m）にあり、急な買い物や宅配便の発送など、日常の細かなニーズにも応えてくれます。

さらに、鴨居第四公園が徒歩5分（約350m）の場所にあり、緑豊かな公園でお子様と一緒に遊んだり、ジョギングやお散歩を楽しんだりと、日々の暮らしの中で自然と触れ合える環境が整っています。休日には家族で遊具で遊んだり、季節の変化を感じながらの散歩を楽しんだりと、心身ともにリフレッシュできる時間を身近に持つことができるでしょう。

■都市近郊でありながら、落ち着きある住環境

JR横浜線「鴨居」駅周辺は大型商業施設や飲食店も集まり、都市近郊ならではの利便性を享受できるエリアです。一方で、本物件が位置する鴨居町の住宅街は、周辺交通量が比較的落ち着いており、静かな環境の中で日々の暮らしを送ることができます。「便利さも欲しいけれど、子どもが安心して過ごせる落ち着いた場所に住みたい」というご家族に、ちょうどいい距離感のロケーションといえるでしょう。

ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期は、ZEH水準の省エネ性能と、ミラブルZero・ミラバス・サイエンスウォーターシステムをはじめとした上質な水回り設備、19.5～21.9帖のゆとりあるLDK、南東向きの明るい住空間、並列2台駐車可能なカースペース、充実した収納計画、そして子育て世帯にうれしい教育・生活環境を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。鴨居駅徒歩圏で、平坦な道のりと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立したこの立地は、将来のライフステージの変化にも柔軟に対応しやすいポジションと言えるでしょう。

毎日の暮らしを少しずつ豊かに、そして心地よくしてくれる設備と環境が整った本物件で、新しい暮らしのイメージをぜひふくらませてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.73㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK＋PANTRY

～2号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：100.00㎡

建物面積：99.98㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC

■所在地：横浜市緑区鴨居町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩20分バス4分バス停「菅田町」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4m

■建築確認番号：第2025SBC-確00435Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公営下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩約1.4km

●利用駅：横浜線「小机」駅 南口 約3.1km

●バス停：横浜市営バス「原通」停 徒歩約361m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン横浜菅田町店 約242m

●ローソン横浜鴨居町店 約317m

●クリエイトSD横浜西菅田店 約758m

●業務スーパー鴨居店 約1.5km

●Big-A横浜西菅田団地店 約910m

■ショッピング施設

●三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 約2.4km

●ノジマららぽーと横浜店 約2.3km

●ヤマダデンキテックランド上山店 約2.4km

■飲食店・衣料品

●バーミヤン鴨居店 約1.1km

●ガスト鴨居店 約1.1km

●ワークマンプラス横浜小机店 約2.2km

●靴下屋ららぽーと横浜店 約2.3km

■医療機関

●牧野リハビリテーション病院（内科・療養型） 約665m

●牧野記念病院（消化器科・外科・皮膚科） 約823m

●鴨居病院（小児科・泌尿器科） 約1.5km

●鴨居おかだ眼科 約1.2km

●ながた歯科医院 約573m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ラ・クラルテ 約1.3km

●特別養護老人ホーム けやき荘 約1.4km

●有料老人ホーム さくらの郷 約1.4km

■教育施設

●幼稚園：黒滝幼稚園 約286m、東幼稚園 約1.1km、竹山幼稚園 約1.5km

●保育園：鴨居こども園 約1.2km、さくらの郷みらい保育園分園 約1.3km、横浜市西菅田保育園 約1.3km

●小学校：東本郷小学校 約1.3km、鴨居小学校 約1.4km

●中学校：東鴨居中学校 約360m

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所 約3.9km

●菅田日向根公園 約445m

●東本郷第二公園 約572m

●鴨居第二公園 約706m

●緑消防署鴨居消防出張所 約1.3km

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【暮らしに潤いを添える周辺スポットガイド】

自然と利便性が調和するこのエリアには、家族での週末や日々のリフレッシュにぴったりなスポットが点在しています。緑豊かな公園、充実した商業施設、スポーツや文化を楽しめる施設が身近に揃い、心地よい暮らしを実現できる環境が整っています。

■お出かけスポットで休日を満喫

徒歩約445mに位置する『菅田日向根公園』は、穏やかな住宅街の中にあり、四季折々の自然が感じられる憩いの空間です。お子様との散歩や軽い運動、ペットとのお出かけにも最適で、日常のリフレッシュにぴったりの公園です。少し足を延ばせば、車で約10分の『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（約2.4km）へ。300店舗を超える多彩なショップが並び、ファッションからグルメ、映画館まで揃う大型商業施設は、週末の楽しみの中心となるでしょう。また、『横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯』（約3.1km）では、天然温泉と岩盤浴で心身ともにリラックス。露天風呂から望む景色も人気で、一日の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせます。

■スポーツ・アクティビティを楽しむ

健康的なライフスタイルを叶える施設も身近に揃っています。『横浜市菅田地区センター体育館』（約1.5km）は、多目的ホールやトレーニングスペースが完備されており、バスケットボールや卓球など幅広い運動が楽しめます。地域イベントも盛んで、世代を超えた交流の場にもなっています。さらに『横浜市白山地区センター体育館』（約2.0km）や『横浜市羽沢スポーツ会館』（約2.8km）も利用可能で、テニスやバドミントン、軽運動など幅広いスポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。スポーツを通じて健康的な毎日を送りたい方にぴったりです。

■文化・教育に触れる施設も充実

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。『横浜市立旭図書館』（約3.8km）は蔵書数が豊富で、児童書コーナーや学習スペースも完備。親子での読書時間を楽しむのに最適です。また、『横浜市緑公会堂』（約3.9km）はコンサートや講演会など地域イベントが開催される文化の発信拠点。芸術や地域活動に触れることができ、日常に豊かさを添えます。さらに、『横浜市歴史博物館』（約6.6km）では、横浜の歴史と文化を学べる常設展示のほか、子ども向けの体験イベントもあり、家族で訪れる学びの場としても人気です。

■横浜の歴史を感じる名所・旧跡

この地域は、横浜の歴史を感じられる名所にも恵まれています。『関家住宅』（約6.3km）は江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、横浜市の歴史を語る重要な建造物です。自然に囲まれた静寂な空間で、当時の暮らしを想像しながら散策できます。『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、川沿いの遊歩道が整備され、春には桜並木が美しいスポット。水と緑が調和した景観は、散歩やジョギングに最適です。そして『汽車道』（約9.2km）は、みなとみらいエリアの定番散策コース。海風を感じながら横浜の街並みを望むロケーションは、日常を少し贅沢に感じさせてくれます。

■暮らしを彩る快適ロケーション

このように、生活圏にはショッピング・温泉・スポーツ・文化・自然といった多彩な要素がバランスよく共存しています。特に「ららぽーと横浜」や「竜泉寺の湯」など、大人も子どもも楽しめる施設が近くにあることで、家族の暮らしにアクティブさと癒しをもたらします。また、地域の公園や体育館など身近な施設も多く、日常の中で自然と健康的な生活習慣を育むことができます。

■まとめ

穏やかな住宅街でありながら、ショッピングから温泉、文化、スポーツまで幅広く楽しめるこのエリアは、暮らしの満足度を高める魅力にあふれています。日々の暮らしを心地よく、休日を充実した時間に変えてくれる環境が整った住みやすいロケーション。自然と都市の利便性が調和する街、それがこの地域の最大の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,064m

2. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,645m

3. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,652m

4. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,729m

5. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,730m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,192m

7. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,242m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,416m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,567m

10. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,618m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,942m

12. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 3,955m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,028m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 4,157m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,176m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

交通：鴨居駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い郊外型の住宅地域

地価：180,000円/㎡　地積：107㎡

前面道路：北西側6.5m 市道　形状：間口1.5%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

②標準地番号：横浜緑-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（鴨居3-16-1）

交通：鴨居駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街

地価：230,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路：北側6.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（東本郷2-21-15）

交通：鴨居駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした静かな住宅地域

地価：208,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路：南側6.5m 市区町村道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：鉄骨軽量構造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（東本郷2-21-15）

交通：鴨居駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：211,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路：南側6.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：鉄骨軽量構造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と都市の魅力を同時に手に入れる。恩田町で叶えるゆとりの暮らし

ニュービルドシリーズ横浜市青葉区恩田町1期・全4棟】

横浜市青葉区恩田町に誕生した「ニュービルドシリーズ恩田町1期」は、自然に恵まれた落ち着いた住環境と、都心接続の良い複数路線が利用できる交通利便性を兼ね備えた、全4棟のデザイン住宅です。東急田園都市線「長津田」駅から徒歩13分、さらに東急こどもの国線「恩田」駅へも徒歩14分という立地は、日々の通勤・通学のストレスを軽減しながら、自然豊かな住宅街で穏やかに暮らすという、バランスの取れたライフスタイルを実現してくれます。

■自然と都市が調和する恩田町で始まる、家族の理想の時間

恩田町エリアは、青葉区らしい豊かな緑が色濃く残る街並みでありながら、周辺には生活利便施設が整っているため、共働き世帯や子育て家族からも高い評価を得ている魅力的な地域です。徒歩1分の距離にはコンビニのローソンがあり、急なお買い物や忙しい朝のちょっとした用事にも便利。徒歩3分には「あかね台堀の内公園」があり、ブランコや滑り台といった遊具が揃った明るい公園は、毎日の散歩コースやお子様の遊び場として活躍します。

また、徒歩7分の位置に横浜市立あかね台中学校、徒歩17分に横浜市立田奈小学校があり、教育環境も整っているため、登下校の距離が短い安心感と、地域に根ざした穏やかな学び環境を両立しています。

■外観・街並みの美しさにもこだわった上質なデザインハウス

現地は前面道路より少し高い位置にあり、周囲からの視線が気になりにくいプライベート性の高い立地。風通しや陽当たりも良く、敷地ごとにゆとりある配置が施されていることで、隣家との距離も十分に確保され、空が広く感じられる開放的な住環境が広がります。

グレードの高い設備仕様を備えたデザイン住宅として設計されており、外観は落ち着いた色味とスタイリッシュなフォルムが特徴。飽きがこない上質な印象を持ちつつ、街並みに溶け込む美しい佇まいを実現しています。

敷地にはプライベートに使える庭スペースも設けられており、家族でバーベキューを楽しんだり、子どもの遊び場として使ったり、ガーデニングを始めたりと、多様なシーンで活躍する頼もしいアウトドア空間です。

■SIC・WIC・パントリーを備えた収納力が魅力（号棟による）

本シリーズの大きな特色は、収納へのこだわりです。シューズインクローク（SIC）・ウォークインクローゼット（WIC）・パントリーなど、多彩な収納設備を号棟ごとに標準装備し、「家をいつも整った状態に保ちたい」という暮らしの声をしっかり反映しています。

SICはアウトドア用品やベビーカー、雨具、部活動の道具など、室内に持ち込みたくないアイテムをすっきりと納め、玄関周りを広く美しく見せる効果があります。WICは衣類やバッグなどをまとめて管理でき、パントリーは食品ストックに加え、調理家電や日用品を便利に収納できるため、キッチンの整頓性がぐっと高まります。

■全棟LDK15帖以上、2階建て×全居室2面採光の明るい住まい

ニュービルドシリーズ恩田町1期では、全棟LDK15帖以上のゆとりある住空間を採用しています。南道路に面した号棟もあり、明るい日差しがリビングに心地よく入るため、毎日を爽やかに過ごすことができます。

全居室2面採光となっているため、風の通りもよく、季節の移ろいを感じながら暮らすことができるのも魅力のひとつ。自然光と自然風に包まれた快適な室内環境は、家族の気持ちにやさしく寄り添い、家にいる時間の質を高めてくれます。

キッチンは対面式で、リビング全体を見渡せるため、小さなお子様のいるご家庭でも安心。お料理をしながら家族と会話が途切れず、コミュニケーションが自然と深まっていく間取りです。

■快適な日常を支える機能性に優れた設備仕様

システムキッチンには食器洗浄乾燥機を採用し、忙しい毎日の家事を効率化。シャワー付き洗面化粧台は朝の身支度を快適にし、浴室乾燥機は雨の日や花粉シーズンのお洗濯を強力にサポートしてくれます。

複層ガラスの窓は断熱・保温効果が高く、冬の寒さが室内に伝わりにくい構造。温水洗浄便座、オートバス、都市ガスなど、快適性と経済性に優れた設備も標準搭載されています。

TVモニタ付きインターホンで防犯性を高め、床下収納やリビング階段など細やかな配慮が行き届いた住まいは、家族の暮らしを隅々まで支えてくれます。

■カースペース2台（No.1号棟は1台）で暮らしの幅が広がる

カースペースはNo.1号棟を除き、すべての棟で2台駐車が可能です。共働き家庭や車を2台所有されるご家庭にも心強く、来客用としても活用できます。

ゆとりある駐車スペースは、荷物の積み下ろしやお子様の乗降もスムーズ。前面道路が6m以上ある号棟は特に車庫入れがしやすく、運転が苦手な方にも安心のロケーションです。

■都会へのアクセスもスムーズな利便性

最寄りの「長津田」駅は田園都市線の急行が停まり、都心方面へ快適にアクセスできます。さらにJR横浜線や東急こどもの国線も利用できるため、通勤先・通学先に合わせて路線を使い分けられる点も大きな魅力です。

「恩田」駅（徒歩14分）は地上駅で落ち着いた雰囲気があり、周辺の自然を感じながら通勤・通学できる環境。始発駅として利用できる列車もあるため、座って移動できる快適な毎日が叶います。

■住まいの周辺に広がる便利な生活施設

ローソン（徒歩1分）、あかね台堀の内公園（徒歩3分）、あかね台中学校（徒歩7分）、ドラッグストアクリエイト（徒歩9分）、長津田厚生クリニック（徒歩10分）、マルエツ（徒歩14分）など、日常生活を支える施設が徒歩圏内に充実しています。

日々の買い物・通学・外遊び・通院など、毎日の暮らしで必要なものが身近に揃っているため、子育て世帯・共働きのご家庭にも利便性が高い住環境です。

■自然豊かな街並みで、家族の日常がもっと輝く暮らしを

ニュービルドシリーズ横浜市青葉区恩田町1期は、

自然豊かな環境、便利な交通アクセス、多様な生活施設、収納力の高い設備、ゆとりある住空間、デザイン性に優れた外観と内装、家族の暮らしを支える機能性。

そのすべてをバランスよく備えた新築一戸建です。

緑のある暮らしを楽しみながら、都市へのアクセスも妥協したくない。

子育てしやすい街で、将来のことも考えながら住まいを選びたい。

そんなご家族にこそ、一度触れていただきたい住宅です。

光と風、そして自然のぬくもりが満ちる恩田町で、新しい毎日を始めてみませんか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：105.32㎡　建物面積：93.98㎡

間取り：4LDK＋SIC

●2号棟

価格：成約済

土地面積：105.32㎡　建物面積：91.70㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

●3号棟

価格：5,290万円（税込）

土地面積：105.22㎡　建物面積：102.68㎡

間取り：2SSLDK＋PANTRY＋WIC＋SIC

●4号棟

価格：成約済

土地面積：101.29㎡　建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

■所在地／横浜市青葉区恩田町

■交通／東急田園都市線「長津田」駅徒歩13分、東急こどもの国線「恩田」駅徒歩14分

■販売棟数／全4棟　■土地権利／所有権　■地目／宅地　■都市計画／市街化調整区域

■その他法令制限／防火指定なし・高度地区指定なし

■建ぺい率／60％　■容積率／200％　■構造／木造2階建

■駐車場／1号棟：1台、2～4号棟：各2台

■道路／北西側公道 約4.0m、南側公道 約18.6m

■現況／完成　■完成予定／2025年11月上旬　■引渡／相談

■建築確認番号／第2025SBC-確OOBB9H号 他

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考

・完成物件はご契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担です。

・住宅ローン減税ご利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。

・フラット35ご利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（増減精算なし）。

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩約1.2km

東急こどもの国線・JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 北口 徒歩約1.3km

バス停「東急バス あかね台入口」 徒歩約106m

■スーパー・コンビニ

ローソンLTFあかね台入口店 徒歩約36m

ローソン・スリーエフあかね台入口店 徒歩約123m

■ショッピング・生活施設

Big-A横浜桂台店 徒歩約1.6km

Big-A成瀬北口駅前店 徒歩約1.7km

コーナンPRO青葉桂台店 徒歩約2.7km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩約1.6km

AOKI町田成瀬店 徒歩約1.9km

バーミヤン青葉あかね台店 徒歩約279m

和幸あかね台店 徒歩約287m

■医療施設

長津田厚生クリニック（内科・眼科・泌尿器科） 徒歩約766m

あっぷりけキッズクリニック（小児科） 徒歩約1.2km

長津田駅前胃腸内科（外科） 徒歩約1.3km

長津田皮膚科 徒歩約1.3km

あかね台歯科医院 徒歩約617m

■教育・保育施設

むつみ幼稚園 徒歩約1.2km

MIWAあかね台光の子保育園 徒歩約719m

認可保育所どうぞのひろば 徒歩約801m

太陽の子長津田北保育園 徒歩約1.1km

長津田第二小学校 徒歩約520m

長津田小学校 徒歩約1.3km

あかね台中学校 徒歩約601m

南成瀬中学校 徒歩約997m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 約5.4km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約7.9km

あかね台堀の内公園 徒歩約263m

あかね台熊の谷公園 徒歩約462m

あかね台第一公園 徒歩約599m

緑消防署長津田消防出張所 徒歩約1.1km

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【暮らしを豊かにする街・あかね台エリア】

～自然と都市の快適さを併せ持つ、青葉区の理想的な住環境～

■あかね台の魅力

横浜市青葉区の中でも、穏やかな街並みと利便性を両立した住宅エリアとして人気を集める「あかね台」。緑あふれる公園や文化施設が点在し、週末の散歩から家族のお出かけまで、暮らしに彩りを与えてくれる環境が整っています。近隣には東急田園都市線「長津田」駅や「恩田」駅が利用でき、都心へのアクセスも良好。通勤や通学に便利なだけでなく、生活の質を高める文化・自然・商業のバランスが取れたエリアです。

◎自然を感じる身近なお出かけスポット

家の近くで気軽にリフレッシュできるスポットが豊富なのも、あかね台の大きな魅力です。

徒歩約3分（約263m）にある『あかね台堀の内公園』は、地域の人々に親しまれる緑豊かな公園。小さな子どもが遊べる遊具や散歩道が整備されており、家族でのんびり過ごす時間にぴったりです。

また、車で数分の場所にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約2.5km）は、大人のための癒しの温泉施設。天然温泉と露天風呂、岩盤浴が楽しめるだけでなく、和食レストランも併設されており、休日のリフレッシュに最適です。

さらに、町田市つくし野にあるフレンチレストラン『Le cornouiller（ル・コルヌイエ）』（約1.6km）は、地元でも評判の隠れ家レストラン。記念日や特別な日のディナーに訪れたくなる、洗練された雰囲気が魅力です。

◎アクティブに暮らす人にうれしいスポーツ環境

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。

徒歩約670mの『成瀬クリーンセンターテニスコート』では、気軽にテニスを楽しめ、休日の運動や地域交流にも最適。

徒歩約1.2kmにある『町田市立総合体育館』は、市民の憩いの場としてスポーツ大会やイベントも行われ、バスケットボールやバドミントンなど多彩なアクティビティに利用できます。

さらに、『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩約1.4km）では、トレーニングルームやスタジオもあり、日常的な運動習慣を続けるにはうれしい環境が整っています。仕事帰りに汗を流したり、家族でスポーツを楽しんだりと、暮らしに健康をプラスできる施設が身近にあります。

◎知的好奇心を満たす文化・教育スポット

学びや芸術に触れられる環境が充実しているのも、あかね台エリアの特徴です。

『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約1.3km）は、音楽ホールや展示スペースを備えた地域文化の拠点。コンサートや演劇、ワークショップなどが定期的に開催され、日常の中で文化を身近に感じられます。

また、『町田市立金森図書館』（約2.6km）は落ち着いた雰囲気の図書館で、休日の読書タイムにぴったり。

さらに、『町田市立国際版画美術館』（約3.6km）は、国内外の版画作品を幅広く展示しており、アート好きな方には見逃せないスポット。感性を刺激する芸術空間が日常のすぐそばにあります。

◎地域の歴史を感じる名所・旧跡

あかね台から少し足を延ばすと、横浜・都筑・青葉エリアの歴史を感じられる名所も点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』（約5.1km）は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かなスポット。春には桜が咲き誇り、ジョギングや散歩コースとしても人気です。

また、歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約10.5km）は、江戸時代の農家建築の面影を残す貴重な文化財。昔ながらの風情を感じながら、地域の歴史を身近に学べる場所です。

■生活利便性と自然が調和する住環境

このあかね台エリアは、教育施設・医療機関・スーパーなどの生活インフラも整っており、子育て世帯にも安心の住環境。日常の買い物は徒歩圏内で完結しつつ、少し足を伸ばせばショッピングモールや飲食店も充実しています。加えて、公園や文化施設が身近にあるため、休日には遠出しなくても心豊かな時間を過ごすことができます。

■まとめ

『自然・文化・利便性がそろう、家族の暮らしを包み込む街』として、青葉区あかね台は、幅広い世代から支持を集めるエリアです。緑に囲まれた穏やかな街並みの中に、子育て・教育・文化・癒しが共存し、快適で心地よい暮らしが実現します。都心へのアクセスも良く、毎日の通勤にも便利。それでいて自然や人の温かみを感じられる、バランスの取れた街です。

新しい生活の舞台として、この魅力あふれる環境をぜひ現地で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 852m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 877m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 939m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,242m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,466m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,491m

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,230m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,438m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,679m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,896m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,405m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,599m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,601m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,890m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,978m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号／横浜青葉-9（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目20番23

交通／東急こどもの国線「恩田」駅 約650m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

価格／187,000円/㎡　地積／200㎡

前面道路／南東側 約6.5m 市道（間口比1.0％・奥行比1.5％）

建物構造／木造

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

②標準地番号／横浜緑-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下2426番11

交通／JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約800m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

価格／220,000円/㎡　地積／183㎡

前面道路／東側 約4.0m 市道（間口比1.0％・奥行比1.0％）

建物構造／木造

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％　容積率／80％

法規制／市街化区域

③標準地番号／横浜緑-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330（住居表示：長津田3-2-19）

交通／JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約480m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域

価格／301,000円/㎡　地積／132㎡

前面道路／北東側 約4.5m 市道（間口比1.0％・奥行比1.2％）

建物構造／軽量鉄骨造

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％　容積率／100％

法規制／準防火地域・市街化区域

④標準地番号／町田-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／東京都町田市成瀬6丁目4917番1（住居表示：成瀬6-6-8）

交通／JR横浜線「成瀬」駅 約1000m

用途地域／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格／166,000円/㎡　地積／408㎡

前面道路／北東側 約10.0m 都道（間口比1.0％・奥行比1.2％）台形地

建物構造／木造

設備／水道・下水

建ぺい率／50％　容積率／100％

法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【LDK20帖×ZEH水準の省エネ住宅でかなえる、家族時間が豊かに育つ暮らし

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期・全2棟】

■穏やかな街並みに調和する、上質な全2棟の新築一戸建

横浜市青葉区奈良町に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期」は、東急こどもの国線「こどもの国」駅と小田急線「玉川学園前」駅の2路線が利用できる、穏やかな環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。おしゃれな雰囲気と自然の潤い、そしてどこか親しみやすい街並みが心地よく、日常の中に「ホッと息をつける時間」が自然と生まれていくような住環境が広がっています。周辺は緑が多く、閑静な住宅街が広がるエリアでありながら、スーパーやショッピングセンター、病院、保育園、小学校などの生活施設も揃い、「暮らしやすさ」と「落ち着き」のバランスが取れたロケーションです。将来にわたり資産価値の継続を見据えた上質な佇まいは、外観からもそのクオリティが伝わり、帰ってくるたびに誇らしい気持ちになれる住まいと言えるでしょう。

■LDK20帖の開放感が、家族の時間をゆったりと包み込む住空間

◎ゆとりあるLDK20帖と4LDKプラン

本物件の大きな魅力のひとつが、LDK20帖というゆとりあるリビング空間です。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもなお余裕のある広さは、家族みんなの居場所がリビングに自然と集まるような、開放感あふれるくつろぎ空間を実現します。リビングイン階段を採用しているため、お子様が学校から帰宅した際にも必ずリビングを通る動線となり、「おかえり」「ただいま」が自然と交わされる、あたたかなコミュニケーションが育まれます。

対面式キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感と、家事の最中でも会話が途切れない一体感が魅力です。お子様が宿題をしている様子を見守りながら夕食の準備をしたり、休日には家族で一緒に料理を楽しんだりと、キッチンを中心とした暮らしのシーンが豊かに広がります。ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大きく減らしてくれるため、忙しい共働き世帯にも心強い設備です。

4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのも魅力です。成長に合わせて子ども部屋を分けたり、書斎やワークスペース、趣味部屋などそれぞれの用途に合わせて使い分けることができ、長く住み続けるほどに「この家でよかった」と思える余白を備えています。

■ZEH水準の省エネ性能が叶える、快適で家計にもやさしい暮らし

◎ZEH水準の省エネ住宅で一年中快適に

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ZEH水準の省エネ住宅として、高い断熱性と省エネ性を備えた住まいです。熱の出入りが少ない構造により、夏は外の暑さを室内に伝えにくく、冬は室内の暖かさを外へ逃がしにくい仕様となっています。そのため、冷暖房に頼りすぎることなく、一年を通して快適な室温を保ちやすく、光熱費の削減にもつながります。

複層ガラスや高い気密性を備えた窓サッシは、断熱性だけでなく防音性にも優れ、外からの音をやわらげてくれるため、室内は落ち着いた静けさに包まれます。湿気やカビ、アレルゲンの排出を助ける換気システムも整っており、空気の質にも配慮した快適な住環境が整っています。

給湯や暖房には都市ガスを採用しており、プロパンガスに比べて料金の安定性やランニングコストの面でも安心感があります。環境へのやさしさと家計へのやさしさ、その両方を叶えるエコな住まいとして、長く暮らすほどにそのメリットを実感していただけます。

■カースペース2台×ゆとりある敷地で、暮らしの幅が広がる住まい

◎カースペース2台分の安心感と使い勝手

敷地面積37坪超のゆとりある区画計画により、全棟カースペース2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を所有される場合や、将来的にお子様が車に乗るようになった場合でも対応しやすく、来客用駐車スペースとしても心強いポイントです。

前面道路も落ち着いた交通量で、車庫入れのしやすさや安全性にも配慮されたロケーションです。自転車やバイクの駐輪スペースも確保しやすく、アウトドア用品の出し入れなど、アクティブなライフスタイルにも寄り添ってくれる住まいです。

エントランス周りやアプローチにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えたプランもご用意。アウトドア用品、ベビーカー、スポーツ用品など、室内に持ち込みたくないものをすっきりと収納でき、玄関まわりがいつも整った印象を保てます。

■子育て家族にうれしい、緑と利便が両立した住環境

◎自然の潤いと生活利便施設が身近に揃うロケーション

東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩19分、もしくはバス利用で「第9公園前」停歩4分という立地は、静かな住宅街でありながらも、日々の生活に必要な施設へ無理なくアクセスできる魅力的なポジションです。

W.A.Oこどものくにショッピングセンターやsanwa奈良北店、グルメシティ鶴川緑山店などのスーパーが利用でき、食料品や日用品の買い物も困りません。小田急線利用時には「玉川学園前」駅前のOdakyuOX玉川学園店や小田急マルシェなども生活圏となり、平日の帰り道や週末のまとめ買いにも便利です。

教育環境も整っており、横浜市立奈良小学校まで徒歩圏内、奈良幼稚園や横浜市奈良保育園など、保育施設も身近に揃っています。子どもたちがのびのびと育つことのできる自然豊かな環境と、通学・通園のしやすさが両立したエリアは、子育て家族にとって大きな安心材料となります。

緑協和病院をはじめとする医療機関も近くにあり、もしもの際にも迅速に対応しやすい体制が整っています。周辺には公園も多く、日常のお散歩や外遊び、ジョギングなど、家族で過ごす時間を屋外でも楽しめる環境です。

■安心・快適を支える設備仕様と、暮らし心地を高めるこだわり

◎防犯・利便に配慮した設備

録画機能付きのTVモニタ付インターホンは、防犯面での安心感を高めると同時に、不在時の来訪者の確認にも役立ちます。誰がいつ訪れたのかを後からチェックできるため、防犯意識の高いご家庭にもご満足いただける仕様です。

浴室には浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍。湿気を効率よく外へ排出し、カビの発生を抑えることで、バスルームをいつも清潔に保つことができます。温水洗浄便座付きのトイレやシャワー付き洗面化粧台など、水まわり設備も充実しており、日々の暮らしの「当たり前」をひとつ上の快適さへと引き上げてくれます。

全居室フローリングでお掃除がしやすく、家具のレイアウトもしやすいシンプルな空間設計となっているため、インテリアコーディネートも楽しみやすい住まいです。南面バルコニーや南庭を活かして、洗濯物干しやガーデニング、プチアウトドアなど、暮らしを楽しむ工夫も広がっていきます。

■“穏やかな街に、やすらぎの住まいを”というコンセプトが形になった全2棟

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ただ新しい家が建っただけではなく、「家族が心地よく暮らし続けるための要素」を丁寧に詰め込んだ全2棟の新築分譲住宅です。

ZEH水準の省エネ性能、LDK20帖の開放感、カースペース2台、対面式キッチンとリビング階段、食洗機や浴室乾燥機などの設備、そして緑豊かな閑静な住宅街という住環境。どれかひとつではなく、すべてがバランスよく揃っているからこそ、日々の小さなストレスが減り、「住むほどに好きになる家」としての価値が高まっていきます。

穏やかな街に、やすらぎの住まいをお探しの方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい邸宅です。光の入り方、風の抜け方、周辺の静けさ、そして家の持つ温度感。そのすべてが、ここで始まる新しい暮らしを、きっと鮮やかにイメージさせてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5399万円(税込)

土地面積：125.25㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4799万円(税込)

土地面積：130.66㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分またはバス11分「第9公園前」停歩4分、小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.49～4.50m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04484号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、緑化地域、最高高さ10m、外壁後退距離前面道路から1m、協定地1号棟、2号棟各0.72㎡含む

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩約1.6km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口） 徒歩約1.8km

小田急バス「幼稚園前［玉川学園台］」バス停 徒歩約107m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 約2.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.7km

ジョーシンつるかわ店 約1.7km

ノジマNEW鶴川店 約2.3km

ハニーズ玉川学園店 約1.7km

AOKI町田鶴川店 約2.1km

モスバーガー横浜こどもの国店 約1.4km

すき家町田金井店 約1.7km

■医療機関

緑協和病院（内科・療養型） 徒歩約474m

玉川学園診療所（外科） 徒歩約1.2km

渡辺医院（小児科） 徒歩約1.4km

がくえん歯科 徒歩約1.4km

■介護・福祉施設

特別養護老人ホームてるてる園 徒歩約725m

緑協和病院（療養型病院） 徒歩約474m

有料老人ホーム緑山グランドハイツ 徒歩約1.1km

■教育施設

奈良幼稚園 徒歩約196m

玉川学園幼稚部 徒歩約1.1km

横浜市奈良保育園 徒歩約757m

奈良小学校 徒歩約884m

玉川学園小学部 徒歩約979m

玉川学園中学部 徒歩約1.3km

玉川学園高等部 徒歩約1.1km

玉川大学 徒歩約1.2km

和光大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 約7.3km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約8.9km

奈良町第八公園 徒歩約140m

奈良町第七公園 徒歩約162m

奈良町第九公園 徒歩約325m

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【自然と学びが調和する街　奈良町エリアの魅力】

■緑と静けさに包まれた暮らしの舞台

横浜市青葉区奈良町エリアは、穏やかな住宅街と豊かな自然が調和した人気の住環境です。ここには日々の暮らしに安らぎを与える公園や、週末に家族で楽しめるお出かけスポットが点在しています。駅からのアクセスも良く、周辺には教育施設や文化スポットが充実しており、子育て世代にも定評のあるエリアです。

◎身近に感じる自然と公園の潤い

この地域を代表するのが『奈良町第八公園』（徒歩約140m）。住宅地の中に位置する小さなオアシスで、朝の散歩や子どもの外遊びに最適です。静かな街並みに緑が映える環境は、季節ごとに移ろう木々の姿を楽しめる癒しの空間です。少し足を延ばせば、『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.9km）があり、露天風呂や岩盤浴が楽しめる天然温泉施設として地元でも人気。週末のリフレッシュや家族団らんの時間にぴったりです。また、自然と触れ合える『こどもの国』（約2.4km）は、広大な敷地に牧場やアスレチック、四季折々の花々が咲く人気のレジャースポット。小さなお子様のいる家庭にはまさに理想的なお出かけ先といえるでしょう。

■スポーツと健康を支える充実の施設

奈良町エリアには、健康志向の方やスポーツを楽しむ家族にも嬉しい施設が整っています。『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩約913m）は地域の交流拠点として、バドミントンや卓球など多目的に利用可能。子どもから大人まで気軽に体を動かすことができます。冬季には『こどもの国アイススケート場』（約2.2km）がオープンし、季節限定のレジャーとして人気です。さらに、ゴルフ愛好家には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（約1.9km）が魅力的。全天候型の練習場で、初心者から上級者まで快適にプレーが楽しめます。

◎文化・学びにふれる知的環境

学びの街・奈良町周辺には、文化施設や教育関連のスポットも充実しています。『玉川大学教育博物館』（約1.3km）は、教育に関する貴重な資料を展示しており、学術的な興味を深めるには最適な場所です。隣接する『玉川大学』のキャンパスは四季折々の自然に囲まれ、美しい景観と知の雰囲気が漂います。また、町田市鶴川エリアには『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.1km）があり、音楽会や講演会、地域イベントが開かれる文化の拠点となっています。併設の『町田市鶴川駅前図書館』では、読書や調べ物ができる落ち着いた空間が整っており、子どもたちの学習意欲を育む環境が身近にあります。

■歴史にふれる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行におすすめなのが、周辺の名所・旧跡めぐりです。『市ヶ尾水辺の広場』（約6.6km）は、せせらぎや木々の緑に包まれた自然公園で、ウォーキングやピクニックに人気のスポット。さらに足を延ばすと、『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.8km）では、子どもから大人まで楽しめる天体観測体験が可能です。星空を眺めながら学びと感動を味わえる貴重な施設です。そして『旧伊藤家住宅』（約10.4km）では、明治期の建築美と歴史的価値を感じられる文化財見学もできます。こうした文化や自然、歴史が身近にあることが、この地域の豊かさを物語っています。

◎家族で楽しむ、住み心地の良いエリア

奈良町エリアは、生活の利便性と自然の潤いがバランスよく共存する街です。保育園・小学校・大学まで教育施設が徒歩圏に揃い、日常の買い物や通学にも安心。公園や文化施設、スポーツ環境が充実しているため、世代を問わず快適な暮らしが実現します。また、こどもの国や玉川大学周辺の自然環境は、四季の移ろいを感じながら穏やかに過ごす日々を演出してくれます。

■まとめ

横浜市青葉区奈良町は、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えた、まさに「子育てと暮らしの理想郷」。教育・文化・自然・健康のすべてが徒歩圏で完結する贅沢な住環境です。穏やかな時間が流れる街で、家族との日常を大切に育む──そんな暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,336m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,430m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,674m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,910m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,991m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,676m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,839m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,930m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,063m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,154m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,339m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,401m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,403m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,611m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,667m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2　

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：川崎麻生-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅を中心にアパートも点在する住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：西側 約11.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.5 台形

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-52（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：141,000円/㎡　地積：192㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しが丘に誕生する“地下車庫×広々LDK22帖超”の上質邸宅

たまプラーザ駅徒歩10分の贅沢な暮らしを叶える新築一戸建 全2棟】

横浜市青葉区の中でもとりわけ人気の高い「美しが丘エリア」。その中でも落ち着いた住環境と華やかな都市機能を兼ね備えた、たまプラーザ駅徒歩10分という贅沢な立地に、新築一戸建全2棟が堂々完成しました。建物はすでに完成しており、開放感あふれる22帖超のLDKや広々とした地下車庫、庭と一体となる伸びやかな空間など、“このエリアでこのゆとり”を感じることのできるハイグレードな住まいです。南西側に広がる抜け感あるロケーションと、第1種低層住居専用地域の静けさが重なり、都会の利便性を持ちながらも落ち着きある穏やかな暮らしを実現します。これから始まる日々が、より鮮やかに、より豊かに変わっていく。そんな期待感を抱かせてくれる住まいです。

■美しが丘の中でも希少性の高い“広さ×静けさ×利便性”が揃ったロケーション

たまプラーザといえば、洗練された街並み、豊かな緑、そして上質な暮らしを求めるファミリー層から絶大な人気を誇るエリアです。駅周辺にはたまプラーザテラスをはじめ、イトーヨーカドー、ドラッグストアやカフェ、レストランなど生活施設が集まり、休日も平日も充実した暮らしを楽しむことができます。駅から徒歩10分という距離は、日々の通勤・通学はもちろん、買い物や外食をストレスなくこなせる理想のポジションです。さらに本物件が位置するのは第1種低層住居専用地域。落ち着いた住宅街であり、周囲には緑が多く、子どもたちが安心して育つ環境が整っています。住み心地の良さと利便性を両立した、このエリアならではの魅力が日々の暮らしを支えます。

■圧倒的な開放感をもたらすLDK22帖超。家族時間がもっと豊かになる住空間

建物の最大の魅力は何といっても、LDK22帖超という圧倒的な広さです。窓から差し込む光が明るく、空間全体を柔らかく包み込む開放的なリビングは、家族が自然と集まり、時間を共有したくなる心地よさに満ちています。南側と西側に空間が広がるため採光性は抜群で、日中は電気を使わなくても十分に明るく、季節ごとに移ろう自然光の表情を贅沢に楽しむことができます。キッチンは対面式で、料理をしながらも家族の会話が弾む設計。食器洗乾燥機やパントリーなど、日々の家事を効率化する工夫も充実しており、忙しいご家庭にも嬉しい設備が満載です。

■車2台を守る“地下車庫”という贅沢。上部は庭として利用可能

美しが丘エリアにおいて地下車庫付きの邸宅は非常に希少で、特に奥行きがあり2台駐車が可能という点は大きな魅力です。雨風や直射日光から大切な愛車を守るだけでなく、冬の朝の霜取りも不要となり、日々の利便性を高めてくれます。そして、この車庫の上部には広い庭が広がっています。ただの駐車スペースの上ではなく、「家族の時間が生まれる庭」が設計されているため、ガーデニング、家庭菜園、子どもが走り回る遊び場など、多彩な用途で心豊かな時間を過ごすことができます。庭の存在は日常にゆとりと彩りをもたらし、家にいる時間そのものが特別なひとときとなることでしょう。

■全居室の機能性が高く、暮らしやすさが細部まで行き届いた間取り

4LDKの間取りはファミリーにぴったりで、それぞれの部屋にしっかりと収納スペースが備えられている点も大きな魅力です。荷物が増えるほど片付けが難しくなるのがご家庭の悩みですが、全居室収納・パントリー・トイレ2ヶ所・浴室1坪以上など、快適に暮らすための設備が整っているため、日々の生活がスムーズに。さらに、全室に光と風を取り込む設計がされており、心身ともにリラックスできる空間が広がっています。都市ガスや床暖房などの設備も充実し、夏の暑さにも冬の寒さにも強い、安心の住まいとしての性能を備えています。

■たまプラーザエリアならではの充実した子育て・生活インフラ

周辺には元石川小学校や山内中学校など、評判の高い学校が徒歩圏内。子育てファミリーにとって、通学のしやすさは大きな安心材料です。保育園や幼稚園も複数あり、共働き家庭にも心強い環境が整っています。またドラッグストア、スーパー、コンビニ、郵便局、公園といった生活施設も充実し、日常のほとんどのことが徒歩で完結する利便性の高さが魅力です。山内公園や美しが丘公園など豊かな緑のある公園が近くにあり、休日は家族で散歩したり、スポーツを楽しむことができます。都市的な便利さと自然の潤いが共存する、美しが丘ならではの環境です。

■交通量が少なく、前面道路も広い。安心感のある住環境

物件前面の道路は約6.5mと広く、車の出し入れもスムーズ。周辺は交通量が多くないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。美しが丘は高級住宅地として成熟した街であり、静かで落ち着いた住環境が保たれています。夜の帰宅時も街灯が整備されているため安心感があり、女性の一人歩きにも不安の少ないエリアとして多くの方から支持されています。

■“美しが丘に住む”という価値を実感できる、新しい暮らしへ

美しが丘4丁目という希少な立地、たまプラーザ駅徒歩10分という揺るぎない利便性、地下車庫と庭が備わる贅沢な邸宅、そして広々とした22帖超のLDKが叶える快適な暮らし。すべてがバランス良く融合した本物件は、ただ生活のための住まいではなく、“人生を豊かにする場所”としての価値をしっかりと持っています。毎日の家事・仕事・子育て・趣味…それぞれの時間が、より充実したものになるよう設計された住まいです。

ぜひ現地で、陽光の入り方や空気の澄んだ静けさ、空間の広がりを体感してみてください。家族が自然と笑顔になれる暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：12800万円(税込)

土地面積：136.27㎡

建物面積：136.24㎡

間取り：4LDK＋地下車庫2台

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約6.5m公道

■建築確認番号：第2024SBC-計変確03437H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、オール電化

■備考：第一種高度地区

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）まで徒歩約887m

東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）まで徒歩約1.4km

バス停「美しが丘五丁目」（東急バス・小田急バス）まで徒歩約119m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマートサンズ美しが丘店 徒歩約422m

セブンイレブン横浜美しが丘5丁目店 徒歩約561m

■郵便局・金融機関

横浜美しが丘四郵便局 徒歩約325m

■駐車場・カーシェア

エイブルパーキング美しが丘5丁目第2 徒歩約293m

エイブルパーキング美しが丘5丁目 徒歩約325m

タイムズカー美しが丘グリーンプラザ 徒歩約298m

タイムズカー美しが丘井上マンション 徒歩約508m

■ショッピング施設

東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約906m

たまプラーザ テラス 徒歩約1.2km

あざみ野東急フードショースライス 徒歩約1.4km

■専門店・ホームセンター

業務スーパー宮前店 徒歩約1.9km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩約1.7km

ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.0km

■家具・家電

ニトリ港北ニュータウン店 徒歩約2.4km

ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩約746m

ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩約857m

■衣料品・飲食店

ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約906m

ジーユー東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約906m

ジョリーパスタあざみ野店 徒歩約470m

フレンチバル レ・サンス 徒歩約718m

■病院・クリニック

佐藤医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約226m

よしむら内科クリニック（消化器科） 徒歩約661m

クリニック医庵あざみ野（外科） 徒歩約1.1km

美しが丘眼科 徒歩約753m

瀬戸口耳鼻咽喉科 徒歩約438m

知産婦人科 徒歩約704m

たまプラーザあかりクリニック（泌尿器科） 徒歩約1.1km

桑名歯科医院 徒歩約201m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム たまプラーザ倶楽部 徒歩約325m

有料老人ホーム ライフコミューンたまプラーザ 徒歩約95m

■教育施設

國學院幼稚園 徒歩約960m

美しの森幼稚園 徒歩約1.2km

東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩約1.3km

ニチイキッズ美しが丘保育園 徒歩約478m

小桜愛児園 徒歩約621m

ポピンズナーサリースクールたまプラーザ 徒歩約750m

元石川小学校 徒歩約760m

美しが丘小学校 徒歩約1.1km

あざみ野第一小学校 徒歩約1.2km

山内中学校 徒歩約302m

あざみ野中学校 徒歩約1.1km

元石川高等学校 徒歩約1.1km

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約1.4km

横浜市青葉区役所 徒歩約3.9km

山内公園 徒歩約347m

美しが丘第八公園 徒歩約494m

荏子田朝日公園 徒歩約772m

■警察・消防

青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩約930m

青葉消防署元石川消防出張所 徒歩約313m

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【たまプラーザ・あざみ野エリアで暮らす贅沢な日常】

～緑と文化が調和する街・美しが丘の魅力～

■自然と都市の利便性が融合するロケーション

横浜市青葉区美しが丘エリアは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅を中心に、自然と利便性が見事に調和した人気の住宅地として知られています。駅周辺には大型商業施設が揃いながらも、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がり、穏やかで上質な暮らしを実現できるエリアです。休日には近隣の公園やカフェ、ショッピング施設でのんびり過ごすことができ、都心では得られない落ち着きと快適さを感じられる環境です。

■お出かけや散歩にぴったりのスポットが点在

●お出かけスポット

徒歩約347mにある『山内公園』は、美しい緑に囲まれた開放的な公園で、季節ごとの花々を眺めながらゆっくりと散歩を楽しめます。小さなお子様の遊具やベンチも多く、家族連れに人気の癒しスポットです。

徒歩約718mには、地元でも評判の『フレンチバル レ・サンス』があり、ランチやディナーでちょっと贅沢な時間を過ごすことができます。フレンチをベースにした創作料理と落ち着いた空間が魅力で、記念日やデートにもぴったり。

さらに徒歩約906mには『東急百貨店たまプラーザ店』があり、ファッション・雑貨・グルメなどが揃うショッピングの中心地。周辺の「たまプラーザテラス」も合わせて、休日のお出かけスポットとして人気です。

■日常にアクティブな楽しみをプラス

●趣味・スポーツ施設

徒歩約1.6kmの『あざみ野ローンテニスクラブ』は、緑に囲まれたテニスコートで、初心者から上級者まで幅広く楽しめる環境が整っています。休日の朝に体を動かしたい方におすすめの施設です。

また、徒歩約2.2kmにある『美しが丘西地区センター体育館』では、バドミントンや卓球など多目的に利用可能。地域住民との交流や健康づくりにも活用されています。

さらに、徒歩約1.9kmの『東急あざみ野ゴルフガーデン』は、都会では珍しい開放感のあるゴルフ練習場。美しい景観を眺めながら気軽にスイングでき、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

■文化・芸術・学びが身近にある街

●文化・教育施設

徒歩約1.6kmには『横浜市立山内図書館』があり、静かな環境で読書や学習に集中できる人気施設です。家族で読書を楽しむ週末にも最適です。

また、車で10分ほどの距離にある『桐蔭学園シンフォニーホール』（約4.1km）は、クラシックコンサートや地域イベントなどが行われる文化拠点。音楽や芸術に触れる機会が身近にあるのもこのエリアの魅力です。

少し足を延ばせば『川崎市岡本太郎美術館』（約4.9km）もあり、芸術の息吹を感じるひとときを楽しめます。自然の中に佇むアート空間で、感性を磨く豊かな時間を過ごすことができます。

■歴史を感じる名所が点在する落ち着いた街並み

●名所・旧跡

自然とともに歴史を感じられるスポットも多く、徒歩圏から車でアクセスできる場所に数多く存在します。

『市ヶ尾水辺の広場』（約3.8km）は、川沿いに整備された緑豊かな散策路で、四季折々の自然を感じられる癒しの空間。

また、『旧工藤家住宅』（約5.0km）や『旧伊藤家住宅』（約4.7km）は、江戸時代の建築様式を残した貴重な文化財で、当時の暮らしや建築技術を学べる人気の歴史スポットです。休日の散策コースとしても人気があります。

■暮らしを豊かにする街の魅力

たまプラーザ・あざみ野エリアは、教育・医療・商業施設が整った住環境と、美しい自然に恵まれた街並みが両立した地域です。駅周辺には多彩な飲食店やショッピング施設が揃いながら、少し歩けば緑に囲まれた静かな住宅街が広がります。

また、保育園や幼稚園、小中学校も近くに点在しており、子育て世代にも人気の高いエリアです。治安も良く、街全体に穏やかな雰囲気が漂っており、安心して暮らせる環境が整っています。

この街に暮らすことは、単なる「住む場所」を得るだけではなく、自然・文化・利便性のすべてを兼ね備えた「心豊かなライフスタイル」を手に入れるということ。

たまプラーザの洗練された街並みと、美しが丘の緑に包まれた穏やかな時間が、あなたの日常をより上質なものへと導いてくれるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 765m

2. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,081m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,160m

4. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,093m

5. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,172m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,464m

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,019m

8. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,079m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,757m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,757m

11. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,883m

12. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,164m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,233m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 4,233m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 4,304m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-23　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：469,000円／㎡

地積：159㎡

前面道路：北西側 約6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格：604,000円／㎡

地積：204㎡

前面道路：南西側 約6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-8　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：541,000円／㎡

地積：166㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-19　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：558,000円／㎡

地積：166㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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南西向きの陽光と安心設計が彩る、新築クレイドルガーデン誕生

■◎●　閑静な住宅街で叶える、落ち着きとゆとりの暮らし　●◎■

横浜市青葉区荏田西に位置する『クレイドルガーデン荏田西第2』は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩17分の閑静な住宅街に全2棟で誕生しました。周辺には緑あふれる公園や教育施設、商業施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、幅広い世代にとって安心・快適な住環境です。

■◎●　陽当り・通風に恵まれた開放的な敷地　●◎■

前面道路は幅員約6.5ｍのゆとりある公道。南西向きに設計された各棟は、一日を通して豊かな陽光が差し込み、風通しも良好です。リビングやバルコニーには自然の光と爽やかな風が届き、心地よい居住空間を実現します。

■◎●　安心の構造性能と制震装置で守られる住まい　●◎■

地震に強い家を追求した『SAFE365』制震装置を全棟に搭載し、耐震等級3をクリアした安心の構造設計です。万一の揺れを吸収し、家族の命と建物を守ります。さらにフラット35S適合証明書、設計住宅性能評価書を取得。長期にわたって安心して住み継げる住まいとして、高性能で安定した資産価値を提供します。

■◎●　ゆとりと効率を両立するプランニング　●◎■

各棟ともにカースペースを2台分確保。ご家族の車はもちろん、来客用や自転車置き場としても活用できるゆとりのスペースです。玄関からリビングへとスムーズに導く動線を描き、帰宅時の負担を軽減。全居室に豊富な収納を備え、ウォークインクローゼット（2号棟）や納戸も設けることで、季節用品や大型荷物もしっかり収納可能です。

■◎●　家族の笑顔が集まる、明るいLDK　●◎■

約16帖を超える広々LDKは、対面式キッチンを中心に、家族のコミュニケーションが自然に生まれる設え。キッチンカウンター越しにリビング全体を見渡せるため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。南西向きの大窓から差し込む光が、温かな雰囲気を演出します。

■◎●　家事を快適にする充実仕様　●◎■

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。三ツ口コンロで調理効率も高まり、後片付けは食洗機にお任せできます。洗面室はハンドシャワー付き洗面化粧台で、お掃除や身支度をスムーズに。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズと浴室乾燥機を備え、窓付きで換気も万全です。トイレは1・2階に設置し、混雑しやすい朝の時間帯も快適に使い分けられます。

■◎●　子育てに優しい周辺環境　●◎■

・荏田西小学校　徒歩6分（約410ｍ）

・市ヶ尾中学校　徒歩10分（約730ｍ）

・サン・キッズ荏田西保育園　徒歩6分（約470ｍ）

・荏田南幼稚園　徒歩11分（約820ｍ）

学びの場が身近に揃い、安心して通学・通園できる距離です。公園や緑道が点在し、子どもたちの遊び場やご家族の散策にも最適です。

■◎●　生活利便も充実　●◎■

・業務スーパー荏田西店　徒歩8分（約620ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩11分（約810ｍ）

・ファミリーマート荏田西四丁目店　徒歩6分（約480ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　自転車5分（約1210ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩14分（約1120ｍ）

日々の買い物から大型家具・家電の調達まで、徒歩圏内で揃い、忙しいご家族の強い味方です。

■◎●　都市ガス・公営水道・公共下水完備の安心ライフライン　●◎■

経済的かつ環境に配慮した都市ガスと安心のインフラ設備が揃い、毎日のランニングコストを抑えつつ、安全・快適な暮らしをサポートします。

■◎●　理想の住まい探しはここから　●◎■

『クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第2』は、安心構造、快適設備、充実の住環境が三位一体となった、新築分譲住宅です。閑静な住宅街でありながら利便性も高く、ご家族の成長とともに末永く愛される住まいをお探しの方に最適なプランをご用意しています。

まずは現地をご覧いただき、優れた設計と周辺環境をご体感ください。ご案内は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。理想の暮らしが、ここからスタートします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：103.10㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：139.61㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏田西4丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道幅員6.5m

■建築確認番号：第R06SHC122485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：『市が尾』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.3km

◎利用駅：『江田』駅（東急田園都市線）東口まで徒歩約1.4km

◎バス停：『荏田西四丁目』（東急バス）まで徒歩約231m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約477m

・ファミリーマート荏田南三丁目店まで徒歩約688m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

・エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約297m

・タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ青葉荏田西まで徒歩約501m

・三井のカーシェアーズ リパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約616m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・港北東急S.C.まで徒歩約2.7km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店まで徒歩約597m

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

●家具店

・島忠ホームズ荏田店まで徒歩約1.1km

・ニトリ港北東急店まで徒歩約2.7km

●家電店

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店まで徒歩約2.7km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで徒歩約1.1km

・AOKI横浜港北総本店まで徒歩約1.9km

●飲食店

・横濱家市ヶ尾店まで徒歩約597m

・ガスト港北ニュータウン店まで徒歩約722m

■医療施設

●病院・クリニック

・ありがクリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約457m

・こどもの木クリニック（小児科・皮膚科）まで徒歩約662m

・みんなの荏田クリニック（眼科）まで徒歩約653m

・西山耳鼻咽喉科まで徒歩約1.2km

・むらたクリニック（泌尿器科）まで徒歩約995m

・いせ歯科クリニックまで徒歩約370m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ピア市ヶ尾まで徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・サニーライフ青葉まで徒歩約474m

■教育施設

●幼稚園

・荏田南幼稚園まで徒歩約733m

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約396m

・ピッピ保育園まで徒歩約637m

・市ヶ尾保育園まで徒歩約1.2km

●小学校

・荏田西小学校まで徒歩約291m

・荏田南小学校まで徒歩約789m

・東市ケ尾小学校まで徒歩約931m

●中学校

・市ケ尾中学校まで徒歩約665m

・荏田南中学校まで徒歩約991m

●高等学校

・荏田高等学校まで徒歩約892m

■公共施設

●市役所・行政

・横浜市青葉区役所まで徒歩約1.9km

・あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩約2.6km

●公園

・泉田向公園まで徒歩約266m

・日向公園まで徒歩約333m

・荏田南どんぐり公園まで徒歩約408m

●警察署・交番

・青葉警察署 市が尾駅前交番まで徒歩約1.3km

・都筑警察署 荏田東交番まで徒歩約1.4km

●消防署

・青葉消防署 荏田消防出張所まで徒歩約1.2km

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【日々の暮らしがもっと楽しくなる街】

『市が尾・荏田西エリア』周辺スポット徹底紹介

横浜市青葉区に位置する市が尾・荏田西エリアは、便利な交通アクセスと自然環境、そして魅力的な周辺スポットが融合した、住み心地の良さが魅力の街です。今回は、そんな暮らしを彩る地域の名所や施設について、散歩がてら気軽に訪れられる距離感も交えてご紹介いたします。家族と過ごす休日や、お一人でのんびりリフレッシュする時間を、より充実させてくれるスポットばかりです。

■◎地域の名所・お出かけスポット◎■

●泉田向公園（徒歩約266m）

ご近所にある『泉田向公園』は、緑が心地よく、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる場所です。小さなお子さまの外遊びや、朝夕の散歩にもぴったりで、地域に根ざした暮らしの拠点とも言える存在です。

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩約1.6km）

市ヶ尾町にある『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、ナチュラルなインテリアと落ち着いた空間が魅力のカフェレストランです。おしゃれなランチやカフェタイムを楽しみたい方にはうってつけの隠れ家的なお店で、ちょっとしたご褒美時間を演出してくれます。

●港北東急S.C.（徒歩約2.7km）

週末のショッピングに便利なのが『港北東急ショッピングセンター』。大型店舗や専門店、レストランが多数入っており、ご家族揃っての買い物や、日用品の調達にも役立ちます。アクセスもしやすく、日常使いにちょうどいい商業施設です。

■◎趣味・スポーツも充実◎■

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩約2.1km）

運動不足解消や趣味のスポーツに活用できるのが『青葉スポーツセンター』。トレーニング室や体育館などの設備が整っており、地域の健康づくりをサポートしてくれる施設です。お子さまのクラブ活動や、シニア世代の健康体操にも利用されています。

●千草台公園プール（徒歩約2.0km）

夏の定番スポットといえば『千草台公園プール』。家族でのお出かけ先として人気があり、小さなお子さまも楽しめる浅めのプールから本格的な泳ぎができるエリアまで充実しています。

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩約2.4km）

地域の集まりやレクリエーションにも使われる『みすずが丘地区センター体育館』では、各種スポーツイベントや健康教室などが行われており、世代を超えた交流の場として機能しています。

■◎文化・知識にも触れられる環境◎■

●横浜市青葉公会堂（徒歩約2.1km）

クラシック音楽のコンサートや地元発表会など、多目的なイベントが開催される『青葉公会堂』は、文化と触れ合える貴重な地域資源です。静かで落ち着いた雰囲気の中、文化芸術に親しむひとときを味わえます。

●横浜市立都筑図書館（徒歩約2.7km）

読書好きには嬉しい『都筑図書館』。蔵書数も豊富で、お子さま向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースもあり、知的好奇心を育てる場所としても活躍しています。

●横浜市歴史博物館（徒歩約3.4km）

地域の歴史に触れられる『横浜市歴史博物館』では、縄文時代から近現代に至るまでの資料展示が行われており、親子で学びの時間を共有するのにも最適です。体験型の展示もあり、飽きることなく楽しめます。

■◎心癒される名所・旧跡◎■

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.6km）

水辺のせせらぎと草木の彩りが美しい『市ヶ尾水辺の広場』。天気の良い日には、お弁当を持ってピクニックにもおすすめです。自然の中で過ごすことで、日々の疲れもすっきりとリセットされます。

●関家住宅（徒歩約4.4km）

歴史的建造物として知られる『関家住宅』は、江戸時代の農家建築を現代に残す貴重な文化財。タイムスリップしたような趣のある佇まいに、訪れた人も心を奪われることでしょう。静かな休日のお出かけにぴったりの場所です。

●旧工藤家住宅（徒歩約8.2km）

少し足をのばせば、多摩川近くの『旧工藤家住宅』へも行くことができます。神奈川の近代建築に触れる貴重なスポットで、建築や歴史に関心のある方には特におすすめです。

■◎まとめ◎■

市が尾・荏田西エリアは、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えながら、趣味・教育・文化・自然と多彩な魅力に恵まれたエリアです。徒歩圏内に点在するこれらのスポットを活用することで、生活の質が格段に向上し、豊かで快適なライフスタイルを実現できます。家族で出かけたり、一人でほっと一息ついたり。さまざまなシーンであなたの暮らしに彩りを添えてくれるこの街で、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,066人/日、直線距離:966m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年、乗降客数:28,502人/日、直線距離:1,132m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,040人/日、直線距離:1,594m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,533人/日、直線距離:2,136m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:29,321人/日、直線距離:2,136m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:23,116人/日、直線距離:2,196m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:62,908人/日、直線距離:2,206m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年、乗降客数:7,081人/日、直線距離:2,212m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:103,563人/日、直線距離:2,278m）

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,361人/日、直線距離:2,344m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,759人/日、直線距離:2,513m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:32,761人/日、直線距離:2,513m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年、乗降客数:84,111人/日、直線距離:3,113m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2021年、乗降客数:67,725人/日、直線距離:3,293m）

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2021年、乗降客数:26,309人/日、直線距離:3,797m）

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：297,000円／㎡

・地積：185㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

●② 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

・価格：299,000円／㎡

・地積：221㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南側 6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：木造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●③ 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

・住居表示：荏田南2-2-12

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『江田』駅より約1700m

・価格：272,000円／㎡

・地積：236㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：LS造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

・調査基準日：2025年1月1日

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅より約1000m

・価格：342,000円／㎡

・地積：636㎡

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・前面道路：北側 22.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

・建物構造：RC造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ザ・ガレージ美しが丘4丁目】憧れのガレージハウスで叶える上質ライフ

◎洗練された白亜の邸宅に、こだわりのガレージ空間を融合した新築一戸建が登場。耐震等級３相当の高い安心感と、省エネルギー対策や高気密・高断熱仕様による快適性を両立し、都市生活と田園風景のゆとりを同時に味わえる一邸です。

■外観とガレージ■

建物は美しい白い塗装が映えるモダンなフォルム。幅３ｍ、奥行き5.5ｍのシャッター付ビルトインガレージは大型車も楽々収まり、もう１台分のカースペースを併設。EV車充電設備や手洗い・換気扇を備え、趣味の洗車やメンテナンスも快適です。前面道路６ｍ以上の整形地にゆとりある庭10坪以上を確保し、南面バルコニーやウッドデッキからは四季折々の眺望が広がります。

■贅沢な居住空間■

延床148.42㎡、土地212.11㎡のゆとりある敷地に、玄関ホールは吹抜けで開放感あふれる設計。シューズインクロークやウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなど豊富な収納を配し、家族の荷物もすっきり収まります。主寝室から直接出入りできる南庭に面したウッドデッキは、朝のコーヒータイムにも最適。

●リビング・ダイニングキッチン●

天井高3.2ｍの勾配天井が印象的な23.5帖のLDKは、対面式キッチンを中心に家族のコミュニケーションを誘発するプランニング。カウンター下・背面に収納を完備したキッチンは、お料理中もTVやリビングの家族と会話しながら作業ができます。フラット３５S対応の省エネ給湯器、床暖房、複層ガラス、オートバスなど、注文住宅のオプション仕様をふんだんに採用しました。

◎浴室は一坪以上のゆとりあるスペースに大きな窓を設け、ガレージ内のお気に入りの愛車を眺めながら入浴できる贅沢仕様。温水洗浄便座や節水型トイレ、浴室乾燥機、TVモニタ付インターホンなど先進の設備が暮らしをサポートします。

■家事・収納動線■

造作洗面化粧台を備えた広々とした洗面所は、収納力に優れた引き出しとカウンター下収納付き。階段下や小屋裏を活用した床下収納や納戸（S）は、季節のアイテムや防災グッズの保管にも安心です。トイレは１・２階共に収納付きで、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。

■周辺環境■

最寄りの「たまプラーザ」駅へ徒歩14分（約1,100ｍ）。駅直結のショッピングセンター「たまプラーザテラス」や東急百貨店が身近にあり、休日のショッピングや外食を満喫できます。公園や緑道も点在し、元石川小学校へは徒歩9分（約700ｍ）と子育てにも安心のロケーション。複数沿線利用可で都心へのアクセスも良好です。

◎即引渡し可。高台に立地し、通風・陽当り良好。バリアフリー設計、南面バルコニー、ルーフバルコニー、テラスなど、暮らしを彩る要素を豊富に備えた「ザ・ガレージ美しが丘4丁目」で、オンとオフを思いのままに楽しむ新生活をはじめませんか。

●特徴ピックアップ●

省エネルギー対策／高気密高断熱住宅／耐震等級３相当／ガレージ２台分／EV車充電設備／ウッドデッキ／豊富な収納（WIC・SIC・パントリー）／床暖房／テラス／前道６ｍ以上／整形地／閑静な住宅地／庭10坪以上／田園風景／２沿線利用可／LDK20畳以上／複層ガラス／オートバス／温水洗浄便座／浴室乾燥機／TVモニタ付インターホン／節水型トイレ／バリアフリー／全居室フローリング／通風良好／眺望良好／シャッター車庫

以上の充実した仕様と設備が整った新築ガレージハウスは、趣味を楽しみながら家族と心地よく過ごせる理想の住まいです。内覧予約受付中。ぜひこの機会にご覧ください。

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【物件概要】

価格：14400万円(税込)

土地面積：212.11㎡

建物面積：148.42㎡(ガレージ18.83㎡含む)

間取り：4LDK＋4S

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

■建物構造：木造在来工法2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.5m公道、13.2m接道

■建築確認番号：第24UDI1K建01304号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■備考：最低敷地面積規制125㎡

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』徒歩約1.2km

●利用駅：東急田園都市線『あざみ野駅』徒歩約1.6km

●バス停：小田急バス『平川』停徒歩約272m

■スーパー・コンビニ

●ローソン横浜美しが丘四丁目店…徒歩約479m

●セブンイレブン横浜荏子田店…徒歩約883m

■郵便局

●横浜美しが丘四郵便局…徒歩約515m

■駐車場・カーシェア

●三井のリパーク横浜元石川町…徒歩約251m

●タイムズカー美しが丘井上マンション…徒歩約191m

●エイブルパーキング美しが丘5丁目第2…徒歩約657m

■ショッピング施設

●東急百貨店たまプラーザ店…徒歩約1.2km

●たまプラーザテラス…徒歩約1.4km

●あざみ野東急フードショースライス…徒歩約1.6km

■ディスカウント・ホームセンター

●業務スーパー宮前店…徒歩約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店…徒歩約1.7km

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ…徒歩約2.0km

■家電

●ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店…徒歩約964m

●ケーズデンキたまプラーザ店…徒歩約1.1km

■衣料品店

●ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店…徒歩約1.2km

●ジーユー東急百貨店たまプラーザ店…徒歩約1.2km

■飲食店

●牛角元石川店…徒歩約567m

●ジョリーパスタあざみ野店…徒歩約837m

■医療機関

●元石川青葉クリニック（内科）…徒歩約407m

●よしむら内科クリニック（消化器科）…徒歩約954m

●佐藤医院（小児科・皮膚科）…徒歩約466m

●乳腺クリニック ブレスティアたまプラーザ（外科）…徒歩約1.2km

●太田眼科医院（眼科）…徒歩約761m

●瀬戸口耳鼻咽喉科…徒歩約677m

●知産婦人科（産婦人科）…徒歩約943m

●たまプラーザあかりクリニック（泌尿器科）…徒歩約1.3km

●赤池歯科クリニック…徒歩約462m

■介護施設

●特別養護老人ホーム たまプラーザ倶楽部…徒歩約499m

●有料老人ホーム ライフコミューンたまプラーザ…徒歩約335m

■教育施設

●國學院幼稚園…徒歩約912m

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園…徒歩約969m

●愛和太陽幼稚園…徒歩約1.4km

●ニチイキッズ美しが丘保育園…徒歩約161m

●美しが丘どろんこ保育園…徒歩約688m

●グローバルキッズ美しが丘保育園…徒歩約1.1km

■小中学校

●元石川小学校…徒歩約442m

●美しが丘小学校…徒歩約1.1km

●山内中学校…徒歩約814m

●美しが丘中学校…徒歩約1.2km

■高校

●元石川高等学校…徒歩約1.4km

■公共施設

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー…徒歩約1.6km

●横浜市青葉区役所…徒歩約4.2km

■公園

●山内公園…徒歩約319m

●美しが丘第八公園…徒歩約734m

●荏子田朝日公園…徒歩約756m

■警察・消防

●青葉警察署たまプラーザ駅前交番…徒歩約1.2km

●青葉消防署元石川消防出張所…徒歩約271m

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【自然と文化が調和する街、美しが丘エリアの魅力的なお出かけスポットをご紹介】

■山と緑に囲まれた美しい住環境が広がる街「美しが丘」。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を中心に、高い生活利便性と豊かな自然環境が調和したエリアとして、多くの人々に愛されているこの地には、日々の暮らしを彩る名所や施設が点在しています。今回は、このエリアの魅力を存分に味わえる地域スポットをご紹介いたします。

◎お出かけに最適なスポットが徒歩圏内に充実

●『山内公園』（徒歩319m）

自然の緑に包まれた山内公園は、散歩やジョギングはもちろん、子どもたちの遊び場としても人気のスポットです。春には桜が咲き誇り、地域住民にとって憩いの場所として親しまれています。朝のウォーキングから休日の家族ピクニックまで、日常の中に自然を感じることができます。

●『フレンチバル レ・サンス』（徒歩958m）

少し足をのばすと現れる、たまプラーザ屈指の人気レストラン「レ・サンス」。気取らない雰囲気の中で楽しめる本格フレンチは、夫婦の記念日や友人とのランチにもぴったり。地元食材を使った料理と洗練されたインテリアが、日常に上質なひとときをもたらしてくれます。

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩1.2km）

ショッピング、グルメ、サービスが一体となった複合商業施設。日用品から高級ブランドまで、幅広い商品が揃っており、上質なライフスタイルを支える存在です。週末にはイベントも開催され、家族連れやカップルで賑わいます。

◎健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も身近に

●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩2.0km）

地域の交流と健康維持の場として親しまれる体育館。ヨガ、卓球、バドミントンなど多彩なスポーツを楽しむことができ、地域のコミュニティ形成にも一役買っています。

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩1.9km）

初心者から上級者まで楽しめるクレーコートを備えたテニスクラブ。家族で通えるスクールもあり、趣味を深めるには理想的な環境です。緑に囲まれた開放的なロケーションも魅力の一つです。

●『東急あざみ野ゴルフガーデン』（徒歩2.2km）

本格的な打ちっぱなし施設を備えたゴルフ練習場で、忙しいビジネスパーソンや趣味を楽しむシニア層にも人気です。早朝や仕事帰りにも気軽に立ち寄れる点も嬉しいポイントです。

◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.8km）

あざみ野駅からもアクセスしやすい図書館で、子どもから大人まで幅広く利用されています。静かで落ち着いた環境は読書や学習に最適。定期的に絵本の読み聞かせイベントも開催されており、子育て世代にも人気です。

●『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩4.3km）

クラシック音楽のコンサートや学生の演奏会が行われる本格的なホール。美しい音響設計がされており、芸術文化に触れる機会を地域住民にもたらしています。

●『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩4.7km）

芸術家・岡本太郎の作品を中心に、多彩な展示が行われる美術館。自然に囲まれた環境の中で、創造性と感性を刺激される空間です。週末のアート散策にぴったりのスポットです。

◎歴史に触れられる名所も点在

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.2km）

鶴見川沿いに整備された自然公園で、水辺の景観が美しく、春の新緑や秋の紅葉も楽しめるスポット。四季折々の風景に心癒されます。

●『旧工藤家住宅』（徒歩4.7km）

江戸時代後期の民家を保存した歴史建造物で、地域の文化財として貴重な存在です。地元の歴史に触れられる学びの場として、小学校の遠足コースにも選ばれています。

●『旧伊藤家住宅』（徒歩4.4km）

同じく枡形の歴史ゾーンにある旧民家で、伝統的な木造建築の魅力を感じられます。庭園や内装の作りも丁寧に保存されており、歴史愛好家には見逃せない場所です。

■まとめ

このように、美しが丘周辺には日常を豊かに彩るお出かけスポットが多く存在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に対応した環境が整っています。ショッピングやグルメ、文化に触れる施設から、気軽に楽しめる自然や運動施設まで、日々の暮らしに喜びと潤いを与えてくれるエリアです。利便性と落ち着きが共存するこの街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 933m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,391m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,470m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,184m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,473m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,740m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,052m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,344m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,857m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,910m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,041m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 4,041m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,218m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 4,320m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,346m

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【近隣公示地価・基準地価（横浜市青葉区美しが丘・荏子田エリア）】

■① 横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５

標準地番号：横浜青葉-23／調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：462,000円／㎡　地積：159㎡

前面道路：北西側 6.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

■② 横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１

標準地番号：横浜青葉-35／調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：249,000円／㎡　地積：255㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%、台形）

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

■③ 横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１

標準地番号：横浜青葉-3／調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格：586,000円／㎡　地積：204㎡

前面道路：南西側 6.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

■④ 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７

標準地番号：青葉-8／調査基準日：2024年7月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：541,000円／㎡　地積：166㎡

前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台・藤が丘エリアに誕生】

『陽光と開放感を愉しむ、ルーフバルコニー付き新築一戸建全3棟』

～駅徒歩圏、21帖超の大空間リビングと上質な暮らしを叶える邸～

■青葉台・藤が丘の利便と静寂を両立した理想の立地

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分、「藤が丘」駅徒歩9分という希少なダブルアクセスを実現した【新築一戸建全3棟｜横浜市青葉区藤が丘2丁目】。都心直結のアクセスの良さと、落ち着いた住宅街が広がる藤が丘の穏やかな環境を同時に享受できる立地です。青葉台東急スクエアやスーパー、カフェが点在しながらも、周辺は第一種低層住居専用地域のため、喧騒を感じさせない心地よい街並みが広がります。季節ごとに彩りを変える緑と、洗練された住宅街が調和するエリアで、上質な暮らしが始まります。

◎暮らしを包む陽光と開放感

本物件は全棟が南向き、3面採光の設計を採用。LDKは21帖超のゆとりを確保し、リビングの隅々まで自然光が届くよう設計されています。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、時間帯ごとに光の角度が変化する室内は、一日を通して柔らかな明るさに包まれます。リビングには床暖房を完備し、寒い季節でも足元からぽかぽかと家全体を優しく温めてくれます。エアコンに頼りすぎず快適に過ごせる空間は、家族の団らんをより温かなものにしてくれます。

■家族の会話が自然と生まれる空間設計

LDKには、人気のペニンシュラキッチンとリビングイン階段を採用。キッチンで調理をしながらリビングで寛ぐ家族の様子を見守ることができ、会話が絶えない家庭時間が流れます。ペニンシュラ型のキッチンは空間を広く見せる効果があり、洗練された印象と使い勝手の良さを両立。お料理中でも自然とリビングとつながる開放感があります。配膳・片付けの動線もスムーズで、忙しい朝やお子様の食事準備も快適です。休日はリビングで家族全員がゆったり過ごしながら、キッチンを囲んで食卓を囲む光景が日常になります。

◎家族の成長に寄り添う収納力

各居室にはクローゼットを完備し、さらに号棟ごとに異なる収納プランを採用。1号棟には大型ウォークインクローゼットを、2号棟・3号棟には洗面室収納を設け、生活動線の中で収納が自然にできる設計です。納戸やパントリーなど、細やかな収納スペースが随所に配置され、季節物やアウトドア用品、ストック品まできちんと収まる安心感があります。納戸はファミリークロークや書斎、趣味のスペースとしても活用できる多目的空間。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りが魅力です。

■ルーフバルコニーで愉しむ贅沢な時間

屋上には開放的なルーフバルコニーを設置。スロップシンク付きのため、ガーデニングや家庭菜園、お子様のプール遊びにも便利です。テーブルとチェアを並べれば、星空の下で過ごすおうちキャンプや、休日のブランチなど、非日常を自宅で味わえます。陽射しが差し込むバルコニーでは、洗濯物もよく乾き、暮らしの実用性と楽しさの両方を満たします。家族や友人とのホームパーティーなど、屋外でのひとときを存分に楽しめる空間です。

◎デザインと機能を融合した快適な設備仕様

キッチン・洗面室・浴室を一列にまとめた設計は、家事動線の効率化を実現。お料理の合間に洗濯やお掃除を同時に進められ、時短につながります。浴室は1620サイズの広さを確保し、ゆったりと寛げる癒しの空間に。窓を設けたことで換気性にも優れ、清潔さを保ちやすい構造です。半身浴を楽しむ休日や、アロマを焚いたリラックスタイムも叶います。さらに、ウッドデッキを備えた南面リビングでは、外と中が自然につながり、季節の変化を身近に感じられます。

■安心・快適の住宅性能

全棟で地盤調査を実施し、耐久性・耐震性に優れた構造を採用。都市ガス仕様、複層ガラスの採用で断熱性と経済性を両立。トイレは各階に設置され、バリアフリー設計にも配慮した住まいです。全室2面採光で風通しの良さを確保し、健康的な空気が流れる空間が日々の暮らしを心地よく包みます。

◎利便性と自然の両方が揃う、理想的なロケーション

周辺には生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。まいばすけっと梅が丘店まで徒歩4分、急な買い出しにも便利です。藤が丘小学校まで徒歩2分、谷本中学校まで徒歩5分と、子育て世帯には安心の距離感。藤が丘第3公園も徒歩4分の場所にあり、放課後の遊び場やお散歩にも最適です。医療面では、徒歩4分の位置にある菊池医院が心強い存在。内科・循環器科・呼吸器科を備え、地域のかかりつけ医として頼れるクリニックです。

スーパー、ドラッグストア、公園、教育機関、病院がすべて徒歩5分圏内に揃うこの立地は、忙しい子育て世代や共働き家庭にとって理想的な環境といえます。休日には「青葉台東急スクエア」や「藤が丘駅前商店街」でショッピングを楽しみ、帰宅後はルーフバルコニーでゆったりと過ごす。そんな充実した日常が、この住まいから始まります。

■街と自然が調和する青葉台エリアの魅力

青葉台・藤が丘エリアは、田園都市線の中でも特に人気の高い住宅地です。駅前の利便性に加え、街路樹や公園の緑が多く、空気の澄んだ環境が魅力。青葉台駅周辺は商業施設が集まり、カフェやレストラン、書店や医療機関など、暮らしを支える施設が充実しています。一方で、少し足を延ばせば鶴見川沿いの遊歩道や緑地が広がり、ウォーキングやランニングを楽しむ方の姿も多く見られます。穏やかでありながら洗練された街、それが青葉台・藤が丘の最大の魅力です。

◎機能美とデザイン性を両立した邸宅

本物件は、白を基調とした外観にアクセントを効かせたモダンなデザイン。シンプルでありながら洗練された印象を与え、周辺の街並みに美しく調和します。整形地ならではのすっきりとした敷地配置は、カースペースや庭、ウッドデッキなどを無駄なく確保。前面道路も6m以上のゆとりを持たせ、車の出し入れやベビーカーでの移動も安心です。

■まとめ

【新築一戸建全3棟｜横浜市青葉区藤が丘2丁目】は、青葉台駅徒歩10分・藤が丘駅徒歩9分という抜群のアクセス性と、陽光あふれる21帖超の大空間リビングを兼ね備えた全3棟の邸宅です。床暖房やペニンシュラキッチン、WIC・納戸など暮らしを豊かにする工夫が満載。スロップシンク付きルーフバルコニーでは、ガーデニングやおうち時間を贅沢に楽しめます。さらに小中学校・スーパー・病院が徒歩5分圏内という利便性の高さも魅力。穏やかな住宅地でありながら、都市の快適さと自然の潤いを感じる青葉区藤が丘の新築邸宅。ここにしかない上質な暮らしが、あなたとご家族を待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.67㎡

建物面積：128.42㎡

間取り：3SLDK＋地下車庫

～2号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：101.11㎡

建物面積：101.82㎡

間取り：1LDK＋3S＋カースペース

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：107.79㎡

建物面積：104.63㎡

間取り：1LDK＋3S＋カースペース

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南側約15.9m

■建築確認番号：第2024SBC-確02160Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第三種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）　徒歩約676m

・東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）　徒歩約904m

・東急バス「藤が丘小学校」停　徒歩約108m

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと梅が丘店　徒歩約263m

・セブンイレブン横浜梅が丘店　徒歩約104m

■ドラッグストア

・クリエイトSD青葉藤が丘店　徒歩約244m

■郵便局

・横浜藤が丘郵便局　徒歩約284m

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク藤が丘第2　徒歩約261m

・三井のリパーク横浜藤が丘2丁目　徒歩約364m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜つつじが丘（自転車可）　徒歩約502m

■医療施設

・昭和大学藤が丘病院（地域医療支援病院）　徒歩約978m

・菊池医院（内科）　徒歩約270m

・あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩約443m

・つつじが丘診療所（小児科）　徒歩約341m

・大越クリニック（外科）　徒歩約797m

・すずき眼科クリニック（眼科）　徒歩約764m

・藤が丘耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩約618m

・ワキタ産婦人科（産婦人科）　徒歩約636m

・青山歯科医院（歯科）　徒歩約40m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム ひかり苑　徒歩約1.3km

・有料老人ホーム グランクレール藤が丘　徒歩約763m

■幼稚園・保育園・学校

・梅が丘天使幼稚園　徒歩約645m

・藤が丘幼稚園　徒歩約815m

・藤が丘もみじ保育センター　徒歩約282m

・しらとり台保育園青葉台　徒歩約573m

・ちぐさのもり保育園　徒歩約659m

・藤が丘小学校　徒歩約280m

・つつじが丘小学校　徒歩約618m

・さつきが丘小学校　徒歩約1.2km

・谷本中学校　徒歩約325m

・もえぎ野中学校　徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所　徒歩約2.4km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約5.0km

・梅が丘公園　徒歩約280m

・藤ヶ丘第三公園　徒歩約319m

・藤が丘公園　徒歩約673m

■警察・消防

・青葉警察署藤が丘駅前交番　徒歩約821m

・青葉警察署青葉台駅前交番　徒歩約950m

・青葉消防署青葉台消防出張所　徒歩約655m

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【緑と文化が調和する街・藤が丘エリア】

～自然・利便・文化がそろう理想のロケーション～

横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る『藤が丘エリア』。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの地域は、日常生活の快適さとお出かけの楽しさを両立できる魅力的なロケーションです。商業施設、公園、文化スポット、教育環境が徒歩圏にそろい、家族での暮らしにも最適なエリアとして多くの方から支持されています。ここでは、周辺の名所やスポットを中心に、藤が丘エリアでの暮らしの魅力をご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

◎梅が丘公園（徒歩約280m）

物件からほど近く、季節の移ろいを感じながら散歩や遊びが楽しめる憩いの場。整備の行き届いた公園内は、春には桜が咲き誇り、休日には子どもたちの笑い声が響きます。朝のウォーキングやペットとのお散歩にも最適な環境です。

◎青葉台東急スクエア（徒歩約907m）

青葉台駅直結の大型ショッピングモール。ファッション、雑貨、飲食店、書店など多彩な店舗が集まる商業施設で、日常の買い物から休日のショッピングまで便利に対応します。館内にはキッズスペースやカフェもあり、家族連れにも人気です。

◎青葉台東急フードショー（徒歩約919m）

青葉台東急スクエア内に併設された食品フロア。デパ地下のような上質な食材が並び、日々の食卓を豊かに彩ります。惣菜やスイーツの充実度も高く、仕事帰りや休日のご褒美スイーツ探しにもぴったりです。

■アクティブに過ごす趣味・スポーツ施設

◎青葉台ゴルフラボ（徒歩約1.1km）

最新の設備を備えた屋内ゴルフ練習施設。天候を気にせず快適にスイングできる環境が整い、初心者から上級者まで利用者が多い人気スポットです。仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

◎藤が丘地区センター体育館（徒歩約1.2km）

地域のスポーツ拠点として親しまれる公共施設。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広い運動が楽しめます。お子さまの体力づくりや地域交流の場としても活用されています。

◎千草台公園プール（徒歩約1.5km）

夏のレジャーにぴったりな屋外プール。小さな子どもでも安心して遊べる浅めのエリアもあり、家族で気軽に水遊びを楽しめます。

■文化と学びに触れる施設が身近に

◎青葉区民文化センター（フィリアホール）（徒歩約907m）

青葉台駅前に位置し、国内外のアーティストが訪れる音楽ホール。音響の良さで知られ、コンサートや講演会など多彩な文化イベントが開催されています。休日に気軽に芸術に触れられる贅沢なロケーションです。

◎横浜市立緑図書館（徒歩約2.2km）

読書好きには嬉しい落ち着いた雰囲気の図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、家族そろって訪れるのにもおすすめです。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約6.4km）

都筑区の中心に位置し、横浜の歴史や文化を体験的に学べる施設。古代から現代までの展示が充実しており、学びと発見が詰まった人気スポットです。

■歴史と自然が息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.7km）

市ヶ尾川沿いに整備された水辺の自然スポット。四季折々の植物が楽しめ、ベンチや遊歩道が整備されているため、のんびりとした時間を過ごすことができます。

◎関家住宅（徒歩約6.9km）

江戸時代後期に建てられた伝統的な民家で、横浜市の指定文化財にもなっている貴重な建造物。日本の昔ながらの家屋の構造や生活様式を学ぶことができる、文化的価値の高いスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩約10.6km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建築物。江戸時代の農家建築の代表格で、広い敷地内には庭園や蔵も残されており、当時の暮らしぶりを感じることができます。

■暮らしを彩る藤が丘エリアの魅力

藤が丘エリアは、自然の潤いと都市の便利さが見事に調和した街です。徒歩圏には商業施設や文化施設、公園が揃い、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。特に、青葉台やあざみ野といった人気エリアにも近く、通勤・通学・買い物のアクセスも良好。

また、駅周辺にはおしゃれなカフェやベーカリー、こだわりのレストランも点在しており、日々の生活にちょっとした楽しみをプラスしてくれます。緑豊かな景観と文化的な環境、そして高い利便性が共存する藤が丘エリアは、心地よい日常と上質な暮らしを叶える理想的な住環境といえるでしょう。

■まとめ

暮らす人のライフスタイルを豊かにし、自然と都市の魅力を同時に楽しめる藤が丘。利便性と落ち着きを兼ね備えたこの街は、家族の笑顔とゆとりある暮らしを育む場所として、今後もますます注目されるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：587m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：740m

3. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：1,576m

4. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：1,792m

5. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：2,052m

6. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：2,551m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：2,766m

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：2,868m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：2,978m

10. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,753人、直線距離：3,031m

11. 横浜線「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,522人、直線距離：3,038m

12. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：3,274m

13. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,040人、直線距離：3,395m

14. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：3,774m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,039m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜青葉-45

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：325,000円／㎡

地積：277㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／60％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 5.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 5.0m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地④

標準地番号：青葉-13

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：287,000円／㎡

地積：168㎡

前面道路：北東側 6.5m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納豊富で快適な暮らしを叶える家】～ガルボシティー横浜市都筑区川和町6期・新築一戸建～

■開放的な南道路×ゆとりある3LDK×豊富な収納で、心地よい暮らしを

横浜市都筑区川和町エリアに、家族みんながゆったりと安心して暮らせる新築戸建が誕生しました。『ガルボシティー横浜市都筑区川和町6期』は、市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅から徒歩19分の立地。駅周辺は落ち着いた街並みが広がり、子育て世帯にもシニアにも優しい、穏やかな住環境が整っています。近隣には保育園や小中学校、公園、スーパーや病院など、生活利便施設も徒歩圏にそろい、安心して暮らしをスタートできる環境です。

■第一種低層住居専用地域に立地。穏やかで静かな住宅街

本物件が位置するのは、第一種低層住居専用地域の静かな住宅地。街全体に統一感があり、日々の暮らしの中で落ち着きと安心感を与えてくれる街並みが広がります。南側6ｍの公道に面した整形地で、陽当たり・通風ともに良好。前面道路が広いため車の出入りもスムーズで、毎日の駐車もストレスなく行えます。

敷地面積は31坪とゆとりがあり、カースペース1台分をしっかり確保。外構には植栽スペースも設けられており、四季折々の草花とともに、季節を感じる暮らしが楽しめます。

■リビングは16.5帖＋畳コーナーで家族団らんの時間が自然と生まれる

室内に入ると、広々とした16.5帖のLDKが広がります。家族が自然と集まるリビングは、南側からの陽光がたっぷり差し込み、明るく開放的な空間です。さらにLDK横には約3帖の畳コーナーを設けており、小さなお子様のお昼寝や遊び場として、また洗濯物をたたむスペースなど、様々な使い方ができる便利な空間です。

ダイニングとリビングの空間が一体化されているため、食事をした後もそのまま家族の団らんを楽しめる間取り。休日には陽だまりの中でゆったりと過ごす時間が、家族の笑顔を育みます。

■家事ラクをサポートする充実のキッチン・水回り設備

キッチンには、食器洗浄乾燥機・浄水器一体型シャワー水栓を備えた対面式システムキッチンを採用。後片付けの手間を大幅に削減できるため、家族の時間や自分の時間をより大切にできます。また、背面にはパントリーも備えられており、ストック食品や日用品の収納に困ることはありません。

浴室には、浴室乾燥機・浴室テレビを標準装備。雨の日の洗濯や湿気対策として活躍する浴室乾燥機、リラックスタイムに楽しめるテレビが、日々の生活に豊かさをプラスしてくれます。洗濯機置き場にはガス栓も設置されており、ガス式乾燥機を活用することで洗濯の時短が可能に。忙しい毎日をサポートする嬉しい設備がそろっています。

■収納充実！ウォークインクローゼット2カ所＋小屋裏収納付き

この物件の大きな魅力は、収納の多さ。主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）を2カ所設置し、衣類はもちろん、旅行用のスーツケースやシーズンオフの家電なども余裕をもって収納できます。さらに、小屋裏収納（屋根裏部屋）も完備。普段あまり使わない荷物や思い出の品をしまっておくのに最適な空間で、居住空間を常にすっきりと保つことができます。

床下収納やリネン棚、パントリーも含めると、収納のバリエーションは豊富。収納力の高さは、長く快適に暮らすための大きなポイントです。

■セカンド洗面台、玄関スマートキーなど、時代に合った便利機能も充実

2階にはセカンド洗面台を設置。帰宅後すぐに手洗い・うがいができる設計となっており、感染症対策や衛生面でも安心です。玄関にはスマートキーを採用しており、鍵を取り出さずに開け閉めが可能。荷物を持っている時やお子様を抱えている時にも、スムーズな出入りが可能です。

また、開閉窓すべてに網戸が標準装備されており、虫の侵入を防ぎながら換気ができる仕様。窓には断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用し、冬の結露を抑え、快適な室内環境を保ちます。

■地震に強い家。安心の制震装置《MAMORY》搭載

建物の構造面でも安心を提供。制震装置《MAMORY》を標準搭載しており、地震の揺れを吸収・分散。万が一の災害時にも建物のダメージを抑え、住む人の安全を守ります。家族を守る「家」の安全性は、将来への大きな安心材料です。

■子育てに優しい住環境。徒歩圏内に教育施設・買い物施設が充実

周辺には教育・生活施設が充実しており、子育て中のご家庭にとっても理想的な立地です。

●『都筑ヶ丘幼稚園』まで徒歩4分（312m）

●『市ヶ尾こどものいえ保育園』まで徒歩6分（441m）

●『横浜市立川和小学校』まで徒歩14分（1120m）

●『川和中学校』まで徒歩20分（1600m）

●『業務スーパー荏田西店』まで徒歩12分（916m）

●『フォルテ横浜川和町』まで徒歩18分（1427m）

●『つづき病院』まで徒歩3分（187m）

保育園や幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内に揃っており、子どもたちの通園・通学も安心。スーパーやコンビニも近くにあり、日々の買い物も便利です。

■ご見学・お問い合わせはお気軽に

『ガルボシティー横浜市都筑区川和町6期』は、収納力・快適性・安心性能のすべてを兼ね備えた住まいです。光と風が心地よく流れるリビングで、家族が笑顔で過ごす時間。将来を見据えた安心の設計と、高機能な設備の数々。この場所で、理想の暮らしをスタートしてみませんか？

ご見学はいつでも可能です。資料では伝えきれない室内の開放感や陽当たり、街の雰囲気などを、ぜひ現地でご体感ください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：5830万円(税込)

土地面積：105.25㎡

建物面積：100.40㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：横浜市都筑区川和町

■交通：グリーンライン「川和町」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：約4.5m 法42条1項1号

■建築確認番号：第24WllK建01552号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、緑化地域、敷地面積の最低限度100㎡、絶対高さ制限10m、宅地造成等規制法

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅　徒歩1.4km

◎利用可能駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅（出口2）　徒歩1.8km

◎バス停

・横浜市営バス『都筑ヶ丘』停　徒歩386m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート川和町店　徒歩643m

・セブンイレブン横浜市ヶ尾店　徒歩656m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店　徒歩900m

●ホームセンター・家具店

・島忠ホームズ荏田店　徒歩2.4km

●衣料品店

・AOKI横浜港北総本店　徒歩1.9km

●飲食店

・マクドナルド荏田西店　徒歩853m

・はま寿司横浜市ヶ尾店　徒歩922m

■医療機関

●内科

・つづき病院　徒歩201m

●消化器科

・内野医院　徒歩374m

●小児科・皮膚科

・荏田西内科クリニック　徒歩852m

●外科

・小川メディカルクリニック　徒歩871m

●眼科

・松本クリニック　徒歩947m

●歯科

・iデンタルクリニック　徒歩561m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩199m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾　徒歩780m

・療養型病院 つづき病院　徒歩201m

・有料老人ホーム シニアフォレスト横浜都筑　徒歩1.1km

■教育施設

●幼稚園

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩291m

●保育園・認定こども園

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩417m

・市ヶ尾保育園　徒歩928m

・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園　徒歩1.3km

●小学校

・川和小学校　徒歩1.2km

・東市ケ尾小学校　徒歩774m

●中学校

・川和中学校　徒歩1.7km

・荏田南中学校　徒歩1.3km

・市ケ尾中学校　徒歩1.3km

●高等学校

・川和高等学校　徒歩688m

■公共施設

●市区役所

・横浜市都筑区役所　徒歩2.8km

●公園

・都筑が丘第二公園　徒歩430m

・市ヶ尾下根公園　徒歩488m

・都筑が丘第三公園　徒歩616m

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【緑と歴史と文化が調和する街　～市ヶ尾・川和エリアの魅力スポットガイド～】

横浜市青葉区や都筑区に広がる市ヶ尾・川和町エリアは、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして多彩な文化・スポーツ施設に恵まれた住まいに理想的なロケーションです。生活に必要な機能を備えつつ、休日や日常のひとときに心安らぐスポットが点在するこの地域は、幅広い世代に支持される魅力あふれるエリアです。今回は、このエリアに暮らすからこそ楽しめる名所やレジャースポットを詳しくご紹介します。

■日常の癒しと自然に包まれる憩いの場所

◎『市ヶ尾下根公園』　徒歩488m

住宅街の中に静かに佇む『市ヶ尾下根公園』は、地域の方々が集う身近な自然スポット。ちょっとしたお散歩やお子様との外遊びにも最適なこの公園は、緑豊かな木々と四季折々の草花が、日常の中に自然のリズムをもたらしてくれます。徒歩圏内で気軽に利用できるこのような公園があることは、子育て世代にも高齢世代にも安心と潤いを与えてくれます。

◎『CAFE RESTAURANT LEAF』　徒歩2.4km

市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』は、おしゃれなインテリアと自然光に包まれた落ち着いた空間が魅力のカフェレストラン。季節の食材を使った創作料理やデザート、こだわりのコーヒーを楽しめる大人のための隠れ家的スポットです。家族でのランチや友人とのティータイム、ひとりでの読書タイムなど、さまざまなシーンで利用できます。

◎『港北東急S.C.』　徒歩2.8km

大型商業施設『港北東急ショッピングセンター』は、ファッション、生活雑貨、グルメ、サービスまで幅広いテナントが揃い、買い物はもちろん、家族でのお出かけにも最適。駅直結の立地も便利で、週末にはイベントも開催されるなど、地域の暮らしに彩りを添える大型複合施設です。

■スポーツやアクティビティを楽しむ環境も充実

◎『川和ゴルフ』　徒歩1.4km

ゴルフを気軽に楽しみたい方には、川和町にある『川和ゴルフ』がおすすめ。初心者から上級者まで利用できる練習場で、静かな環境の中で集中してプレーできます。近隣にありながら本格的な設備を備えており、健康づくりやストレス解消にも役立つ貴重なスポットです。

◎『千草台公園プール』　徒歩1.5km

夏季限定で開放される『千草台公園プール』は、親子連れに大人気の市営プール。ウォータースライダーや子ども用プールも完備されており、暑い季節のアクティブな遊び場として親しまれています。徒歩でも行ける立地は、夏のレジャーにぴったりです。

◎『都筑プール』　徒歩1.9km

年間を通じて利用可能な屋内温水プール『都筑プール』も便利な距離に。スイミング教室や水中運動プログラムもあり、子どもから大人まで、健康維持や運動習慣づくりに活用されています。雨の日でも利用できる施設が近隣にあるのは大きな魅力です。

■地域の文化や学びに触れられるスポットも豊富

◎『横浜市青葉公会堂』　徒歩2.4km

音楽会や演劇、講演会など多彩な催しが開催される『青葉公会堂』は、地域の文化活動の中心的な役割を担う施設。ホール利用のほか、地域の団体活動や発表の場としても活用されており、文化芸術に触れる機会が豊富にあります。

◎『横浜市立都筑図書館』　徒歩2.8km

『都筑図書館』では、一般書から児童書まで幅広く取り揃えられており、家族での読書や調べ学習にも便利。定期的に開催される読み聞かせイベントなどもあり、子育て中のご家庭にも好評です。静かな空間で知的好奇心を満たすひとときを過ごせます。

◎『横浜市歴史博物館』　徒歩4.1km

歴史好きにはたまらない『横浜市歴史博物館』では、古代から現代に至るまでの横浜市都筑区周辺の歴史が学べます。常設展・企画展のほか、子ども向け体験コーナーもあり、家族連れで訪れても楽しめる内容となっています。

■歴史ある名所・旧跡で、地域の深みを再発見

◎『市ヶ尾水辺の広場』　徒歩3.0km

緑地と水辺が調和するこの広場は、自然環境を生かした市民の憩いの場。遊歩道やベンチも整備されており、ジョギングやウォーキングにも最適なスポットです。春には草花が咲き誇り、秋には紅葉も楽しめる、四季折々の魅力が詰まった場所です。

◎『関家住宅』　徒歩4.5km

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物。一般公開される日もあり、建築の美しさや日本家屋の知恵にふれる貴重な体験ができます。地域の歴史と文化を今に伝える、教育的価値の高い名所です。

◎『旧工藤家住宅』　徒歩9.5km

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物。保存状態も良く、解説パネルや展示が整備されているため、見応えがあります。週末に足を延ばして訪れたい、地域の隠れた文化遺産です。

■まとめ

市ヶ尾・川和エリアは、都市としての便利さと、自然や文化、歴史が調和した非常に魅力的な環境が整っています。徒歩圏内に緑あふれる公園やスポーツ施設、知的好奇心を刺激する博物館・図書館、さらには歴史的建造物までもが揃っており、日常と非日常が自然に交差する暮らしが実現できます。子育て世代にも、趣味を楽しむシニア世代にも、この街は多くの可能性を提供してくれます。ぜひこの地域で、新しい暮らしの一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 1,098m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 1,266m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 1,556m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 1,899m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 2,271m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 2,567m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 2,567m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 2,650m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 2,720m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 2,783m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,105m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 3,234m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 3,234m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,353m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 3,396m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-2（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：239,000円/㎡

◎地積：148㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.5m（市道）／形状（間口1.0%、奥行き2.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 都筑-3（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

◎最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅　約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

◎価格：225,000円/㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北側 幅員4.5m（市区町村道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 横浜青葉5-5（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：334,000円/㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 幅員22.0m（市道）／形状（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜都筑-25（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

◎最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅　約600m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

◎価格：168,000円/㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：北側 幅員4.5m（市道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【デザイナーズハウス横浜市青葉区大場町】

～上質な暮らしを叶える、洗練されたデザイン住宅・全4棟～

■美しさと快適性を兼ね備えたデザイナーズ邸宅

横浜市青葉区大場町に誕生した「デザイナーズハウス」は、将来にわたって資産価値を保ち続けることを目指した、上質で洗練された新築一戸建全4棟の分譲住宅です。街並みに調和しながらも存在感を放つスタイリッシュな外観は、デザイン性だけでなく、機能性や快適性をも両立。おしゃれな雰囲気の中に自然の潤いと温かみが感じられ、訪れる人にも心地よい印象を与えます。

◎交通アクセス

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス4分、「大場町」停から徒歩5分という利便性の高い立地。人気のあざみ野エリアに気軽にアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、週末のショッピングや外食も快適に楽しめます。

◎閑静な低層住宅街に広がる暮らしの舞台

現地はあざみ野駅周辺から少し離れた落ち着いた住宅エリアに位置し、周囲には緑が多く、穏やかな空気が流れています。南側に遮る建物がないため、室内は日当たり良好で、一日を通して明るく心地よい空間を維持。南庭やバルコニーからは青空が広がり、ゆったりとした時間を楽しめる理想の住環境です。

■建物の魅力

全棟に2台分のカースペースを確保し、ファミリーカーや来客用駐車にも対応。敷地形状は整形地中心で、開放感ある配置計画がなされています。LDKは17帖以上と広く、南東向きの採光を活かした明るいリビングが家族の団らんを包みます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、料理をしながら会話を楽しめる設計。さらに、パントリーやウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納力に優れた間取りが、快適な暮らしを支えます。

LDKは最大18帖のゆとりを確保し、リビング階段を中心に家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間設計。全室南向きで採光性に優れ、3面採光の居室も多く、どの部屋も明るく開放感に満ちています。

◎機能と品質

本物件はBELS省エネ基準適合認定を取得しており、フラット35Sにも対応。省エネ給湯器をはじめ、複層ガラス、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、浄水器など、日々の生活をより快適にする設備が充実しています。地盤調査済みで安心の構造体を実現し、耐久性・安全性にも配慮。さらに都市ガス採用で経済的な暮らしが叶います。

■水まわり・設備のこだわり

1坪タイプのゆったりとした浴室にはオートバス機能と窓を設け、明るく快適な入浴空間を実現。温水洗浄便座付きトイレは1階・2階の2ヶ所に配置。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を備え、朝の支度もスムーズです。キッチンには浄水器と食洗機を標準装備しており、家事負担を軽減。床下収納や各室クローゼットも完備しており、暮らしにゆとりをもたらします。

■暮らしを支える周辺環境

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションも大きな魅力です。

ショッピングは「あざみ野ガーデンズ」まで徒歩8分（約633m）。ファッション・雑貨・スーパーが集まり、休日のお出かけにも最適です。「あざみ野三規庭」も徒歩13分（約1022m）と近く、食料品や生活用品の買い出しにも困りません。

スーパーは「ファームドゥあざみ野マルシェ」（徒歩8分・約635m）、「北野エースフーズブティックあざみ野ガーデンズ店」（徒歩8分・約638m）などがあり、品質にこだわる方にも嬉しいラインナップです。

コンビニも「ファミリーマート青葉大場町店」（徒歩8分・約631m）、「ファミリーマート青葉嶮山店」（徒歩5分・約399m）、「セブンイレブン横浜すすき野2丁目店」（徒歩15分・約1156m）と複数あり、急な買い物にも対応できます。

医療面では「青葉さわい病院」（徒歩7分・約509m）や「横浜総合病院」（徒歩23分・約1835m）があり、家族の健康をしっかりサポートします。

教育環境も充実しており、「横浜市立黒須田小学校」まで徒歩10分（約798m）、「横浜市立すすき野中学校」までは徒歩18分（約1408m）。さらに「認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園」（徒歩7分・約506m）や「シャローム保育園」（徒歩8分・約571m）など、幼児教育施設も身近に揃っています。子育て世帯にとって安心の環境が整っています。

また、周辺には「あざみ野西公園」（徒歩7分・約547m）や「大場かやのき公園」（徒歩18分・約1390m）、「あざみ野東公園」（徒歩18分・約1382m）など、緑豊かな公園が点在し、休日には家族で自然の中を散歩したり、ピクニックを楽しむこともできます。

■生活の利便性と自然の調和

利便性と自然が調和する青葉区大場町エリアは、成熟した街並みと豊かな緑が共存する環境です。日常の買い物から教育・医療・公園までがバランスよく整い、都心へのアクセスも良好でありながら、穏やかに暮らせる魅力が詰まっています。街全体が整備され、区画も美しく、住むほどに心地よさを実感できるエリアです。

■この住まいが描く未来

「デザイナーズハウス大場町」は、単に住むための家ではなく、家族が時を重ねることで価値を育む住まいです。モダンなデザインと優れた住環境、そして省エネ・安全性を兼ね備えた建物は、長く愛される住まいとして家族の暮らしを支えます。明るい陽射しの差し込むリビング、緑の見える庭、そして穏やかな時間が流れる街並み。すべてが家族の幸せを包み込むステージとなるでしょう。

【まとめ】

■デザイン×機能×環境が融合した理想の邸宅

■LDK17帖以上・全室南向きの明るい住空間

■カースペース2台・南庭付きのゆとりある敷地

■小学校・スーパー・公園が徒歩10分圏内

■BELS省エネ認定・フラット35S対応で安心の品質

あざみ野エリアで新たな暮らしを始めたい方に、自信を持っておすすめできる住まいです。

静かな街並みに包まれながら、利便性と快適性を両立した上質な毎日を、このデザイナーズハウスでお過ごしください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：125.07㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.04㎡

建物面積：93.16㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.24㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス乗車4分徒歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年4月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.89m

■建築確認番号：第25KAK建確00805号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

ブルーライン「あざみ野」駅（徒歩約1.7km／約4分）

東急田園都市線「あざみ野」駅 西口（徒歩約1.7km）

東急バス「大場町」バス停（徒歩約286m）

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート青葉嶮山店（徒歩約391m）

ファミリーマート青葉大場町店（徒歩約614m）

■ドラッグストア

クオール薬局荏子田店（徒歩約373m）

ドラッグセイムス青葉黒須田店（徒歩約620m）

■郵便局・金融機関

横浜大場郵便局（徒歩約601m）

■駐車場・カーシェア

東急ライフィアあざみ野ガーデンズユニディ駐車場（徒歩約495m）

タイムズ黒須田（徒歩約586m）

タイムズカー黒須田第2パーキング（徒歩約613m）

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライス（徒歩約1.8km）

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ（徒歩約497m）

島忠ホームズ荏田店（徒歩約2.9km）

ケーズデンキたまプラーザ店（徒歩約2.3km）

洋服の青山横浜あざみ野店（徒歩約2.0km）

■飲食店

サーティワンアイスクリームあざみ野ガーデンズ店（徒歩約467m）

和幸あざみ野ガーデンズ店（徒歩約484m）

■病院・クリニック

メディカルクリニックあざみ野（徒歩約616m／内科）

青葉さわい病院（徒歩約395m／消化器科・療養型病院）

カク小児クリニック（徒歩約616m／小児科）

横浜総合病院（徒歩約1.5km／外科・眼科・産婦人科・泌尿器科）

地域療育センターあおば診療所（徒歩約695m／耳鼻咽喉科）

あおば皮ふ科（徒歩約370m／皮膚科）

あざみ野ガーデンズ歯科（徒歩約482m）

■介護施設

介護老人保健施設 横浜シルバープラザ（徒歩約1.8km）

特別養護老人ホーム プレシャス横浜（徒歩約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学校

愛和太陽幼稚園（徒歩約1.3km）

大場白ゆり幼稚園（徒歩約1.5km）

認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（徒歩約443m）

シャローム保育園（徒歩約534m）

ポピンズナーサリースクールあざみ野（徒歩約1.2km）

黒須田小学校（徒歩約737m）

あざみ野第一小学校（徒歩約781m）

荏子田小学校（徒歩約869m）

あざみ野中学校（徒歩約1.3km）

■高校・大学・専門学校

元石川高等学校（徒歩約1.4km）

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区役所（徒歩約2.5km）

大場富士塚公園（徒歩約282m）

あざみ野西公園（徒歩約517m）

黒須田前田公園（徒歩約830m）

■消防署

青葉消防署すすき野消防出張所（徒歩約896m）

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【自然と文化が調和する街 あざみ野大場町エリアの魅力】

■豊かな緑と落ち着いた街並みが広がる「あざみ野」

横浜市青葉区の中でも人気の高い住宅地「あざみ野大場町」。このエリアは、ゆるやかな丘陵地に広がる落ち着いた街並みと、自然が息づく公園や文化施設が点在する住環境が特徴です。都心へのアクセスの良さと、日々の暮らしを豊かにする充実した周辺施設が共存しており、穏やかで上質な時間を過ごしたい方にぴったりのロケーションです。

◎お出かけスポット

暮らしの中に自然と憩いを感じられるスポットが点在しています。

徒歩約282mの場所には「大場富士塚公園」があり、子どもたちの遊び場やお散歩コースとしても人気です。緑豊かな環境の中で四季折々の自然を感じながら、穏やかな日常を楽しめます。

また、車で数分の場所には「あざみ野東急フードショースライス」（約1.8km）があり、新鮮な食材や話題のスイーツショップが並ぶ、地域住民に愛される商業施設です。買い物のついでにカフェで一息つくのもおすすめ。さらに、「CAFE RESTAURANT LEAF」（約2.1km）は、地元の人々が集う隠れ家的レストラン。季節の食材を生かしたランチやディナーを楽しめる人気スポットです。

◎趣味・スポーツ施設

スポーツやアウトドアを楽しむ施設も充実しています。

徒歩約622mの「東急あざみ野テニスガーデン」や、約646mの「東急あざみ野ゴルフガーデン」など、スポーツ愛好家には嬉しい環境が整っています。休日にはテニスやゴルフでリフレッシュでき、健康的なライフスタイルを維持できます。さらに、「市ヶ尾テニスクラブ」（約1.1km）は地域でも歴史あるテニス施設として知られ、初心者から上級者まで幅広く楽しめるスポットです。

◎文化・教育施設

教育と文化を感じる環境もこのエリアの大きな魅力です。

徒歩約1.9kmには「横浜市立山内図書館」があり、静かな環境の中で読書を楽しむことができます。家族で利用できるスペースもあり、子どもの学びの場としても最適です。

また、「桐蔭学園シンフォニーホール」（約2.9km）ではクラシックコンサートや地域イベントが開催され、芸術に触れる機会も身近にあります。さらに足をのばせば、「横浜市歴史博物館」（約5.2km）もあり、横浜の歴史や文化を深く学ぶことができます。休日の散歩コースとしてもおすすめのスポットです。

◎名所・旧跡

歴史や伝統を感じられる名所も身近に点在しています。

「市ヶ尾水辺の広場」（約2.4km）は、美しい水辺の風景が広がる憩いの空間で、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

また、「旧伊藤家住宅」（約6.4km）や「旧工藤家住宅」（約6.6km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化遺産。歴史を感じながら、横浜や川崎の文化的な一面に触れることができます。

■暮らしを彩る利便性と自然の融合

あざみ野大場町エリアは、自然と都市機能が見事に調和した街です。大型商業施設「あざみ野東急フードショースライス」や「ユニディあざみ野ガーデンズ」、多彩な飲食店が点在しながらも、公園や教育施設が充実しているため、ファミリー層に特に人気があります。

また、徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園、小中学校が揃っており、子育て世代にも安心の環境です。周辺には医療機関も多数あり、生活利便性と安全性を兼ね備えています。

■都心へのアクセスも良好

ブルーライン・東急田園都市線「あざみ野」駅を利用すれば、横浜や渋谷方面へも快適にアクセス可能。通勤や通学にも便利な立地です。さらに、近隣にはバス停「大場町」（徒歩約286m）があり、日常の移動もスムーズ。穏やかな環境の中で、都市へのアクセスも確保した理想的な住環境が整っています。

◎まとめ

大場町エリアは、自然に囲まれながらも、生活利便施設・教育機関・文化スポットが徒歩圏に集まる理想のロケーションです。休日には緑あふれる公園でリフレッシュし、日常ではショッピングやグルメを楽しむ。そんな豊かな暮らしが叶う街、それが「あざみ野大場町」です。

穏やかでありながら利便性を兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,483m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,518m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,805m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,089m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,109m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,064m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,064m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,417m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,493m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,157m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 4,157m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,205m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,304m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,332m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 4,332m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜青葉-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：274,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側 6.5m 市道（間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：青葉-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域

価格：409,000円/㎡

地積：105㎡

前面道路：南側 6.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

④標準地番号：青葉-20（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：254,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と眺望を愉しむ高台の住まい】

～都筑区荏田南に誕生、二つの個性が輝く新築一戸建て～

■◎●　利便性と静寂を両立する閑静な住宅街　●◎■

横浜市都筑区荏田南三丁目の高台に、『新築一戸建全2棟｜荏田南3丁目』が堂々完成しました。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩19分。二路線利用で都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。周辺は区画の整った低層住宅が並び、日中の穏やかな陽光と夜の静けさが暮らしにゆとりを与えます。

■◎●　晴れの日に富士を望む、上質な眺望　●◎■

高台の南西側ひな壇地形を活かし、両棟ともに開放的な眺望を実現。バルコニーからは青空に映える広大な視界が広がり、晴れた日には富士山の雄姿を望める贅沢なロケーションです。広さ約6.2㎡（1号棟）・11.1㎡（2号棟）のバルコニーは、ご家族の団らんスペースとしても最適。お茶を楽しんだり、お子様の遊び場にしたり、暮らしの楽しみがひろがります。

■◎●　四人家族にぴったりのゆとりある４LDK　●◎■

1号棟は延床面積105.98㎡、2号棟は114.48㎡のゆとりある４LDKプラン。約18帖のLDKは南西側に大開口窓を配置し、陽光に満たされる明るい空間。リビングには家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間を演出します。対面式キッチンは、調理中もリビングを見渡しながら家族と会話が楽しめる配置。タッチレス水栓採用のキッチンと洗面化粧台は、清潔感と快適性を両立し、手がふさがっていても水が出しやすい優れた機能性を備えています。

■◎●　収納を極めた快適設計　●◎■

毎日の暮らしを整えるため、各棟ともにウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸など多彩な収納スペースを確保。室内建具には開放感を高めるハイドア（天井高建具）を採用し、空間の広がりを演出します。季節用品や大きな荷物もすっきり片づけることができ、住まい全体を美しく保てる設計です。

■◎●　家事を支える先進設備　●◎■

ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器内蔵型水栓を装備したシステムキッチンは、後片付けや調理の負担を軽減。忙しい朝でも水まわりの準備がスムーズに進みます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズで、窓付きの明るい仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯物を乾かせます。トイレは1階・2階に設置し、朝の混雑や来客時にも安心です。

■◎●　安心の構造性能と長期支援　●◎■

地盤調査を済ませ、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得。耐震等級3相当の堅牢な構造に加え、制震装置『SAFE365』を搭載し、地震による揺れを低減します。フラット35Sにも対応し、長期固定金利ローンの優遇を受けることが可能。長く安心して住み続けられる住まいです。

■◎●　教育から買い物まで充実の周辺環境　●◎■

・荏田南小学校　徒歩6分（約430ｍ）

・荏田南中学校　徒歩7分（約535ｍ）

・業務スーパー荏田西店　徒歩7分（約490ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩13分（約1005ｍ）

・ローソン青葉荏田西店　徒歩9分（約693ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　徒歩14分（約1063ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩19分（約1492ｍ）

公園も徒歩10分圏内に複数点在し、子どもたちの遊び場やペットの散歩コースとして最適です。小学校・中学校が身近なため、通学の安心感も大きな魅力。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターといった日常利便施設が徒歩圏に揃い、忙しいご家族の生活を力強く支えます。

■◎●　理想のライフスタイルを叶える二つの邸　●◎■

２号棟はカースペース２台分を確保し、将来お車の増加や来客時にも対応。広いバルコニーと空間ゆとりを重視する方におすすめです。一方１号棟はシンプルな暮らしを求める方にぴったりの設計で、落ち着いた生活動線と先進設備をコンパクトにまとめています。どちらの邸も、荏田南ならではの穏やかな高台環境を最大限に活かしたプランニングです。

ぜひ現地で、光と風、眺望の心地よさを実際にご体感ください。お好みの邸を手に入れ、新しい暮らしの一歩を踏み出しましょう。

ご案内は随時可能です。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7490万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～2号棟～

価格：7790万円(税込)

土地面積：166.01㎡

建物面積：114.48㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC+Pantry

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑区ふれあいの丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6.0m公道

■建築確認番号：第24KAK建確03638号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎東急田園都市線『市が尾』駅 東口より徒歩約1.5km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅 出口1より徒歩約1.6km

◎バス利用も便利。東急バス『荏田西五丁目』バス停より徒歩約345m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約622m

●ローソン青葉荏田西店まで徒歩約650m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約116m

●三井のリパーク横浜荏田西4丁目まで徒歩約650m

●オリックスカーシェアサンクタス市が尾（入居者様限定）まで徒歩約388m

●三井のカーシェアーズリパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約649m

■ショッピング施設

●業務スーパー荏田西店まで徒歩約440m

●港北東急ショッピングセンターまで約2.5km

■ホームセンター・家具・家電

●島忠ホームズ荏田店まで約1.5km（ホームセンター兼家具店）

●ニトリ港北東急店まで約2.4km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約2.5km

■衣料品店

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.3km

●AOKI横浜港北総本店まで約1.6km

■飲食店

●マクドナルド荏田西店まで徒歩約368m

●横濱家市ヶ尾店まで徒歩約471m

■病院・診療所

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科）まで徒歩約249m

●ありがクリニック（消化器科・外科）まで徒歩約340m

●荏田西内科クリニック（小児科）まで徒歩約418m

●フレンド歯科医院まで徒歩約209m

■介護施設

●グッドタイムナーシングホーム・荏田まで徒歩約256m

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾まで約1.1km

●介護老人保健施設 若葉が丘まで約1.2km

●つづき病院（療養型病院）まで約1.2km

■教育施設

●【幼稚園】荏田南幼稚園まで徒歩約526m／都筑ヶ丘幼稚園まで約943m

●【保育園】サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約623m／ピッピ保育園まで約985m／市が尾こどものいえ保育園まで約1.1km

●【小学校】荏田南小学校まで徒歩約433m／荏田西小学校まで徒歩約464m／東市ケ尾小学校まで徒歩約805m

●【中学校】市ケ尾中学校まで徒歩約625m／荏田南中学校まで徒歩約823m

●【高等学校】荏田高等学校まで徒歩約864m／川和高等学校まで約1.2km

■公共施設

●横浜市青葉区役所まで約2.0km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約3.1km

■公園

●荏田南どんぐり公園まで徒歩約182m

●泉田向公園まで徒歩約263m

●荏田南さくら公園まで徒歩約453m

■警察・消防

●都筑警察署 荏田東交番まで約1.2km

●青葉消防署 荏田消防出張所まで約1.2km

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【暮らしの中に彩りと潤いをもたらす、地域の魅力スポットをご紹介】

■便利さと自然が調和したロケーション

日々の生活をもっと豊かにしてくれるのは、身近にあるちょっとしたお出かけスポットの存在ではないでしょうか。今回ご紹介する地域には、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめるスポットが点在しています。住まい選びの大切なポイントとなる周辺環境。その魅力を、わかりやすく丁寧にご案内いたします。

◎●お出かけスポット

徒歩わずか182mの距離にある『荏田南どんぐり公園』は、毎日のお散歩やお子さまとの外遊びに最適なスポット。広々とした緑地と木々に囲まれた自然豊かな環境は、四季折々の変化を感じられる癒しの空間です。朝の散歩や夕方のジョギング、ちょっとした息抜きにもぴったりで、住まう人に日常の安らぎを届けてくれます。

少し足を延ばせば、横浜市青葉区市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』まで約1.8km。落ち着いた雰囲気の中で、こだわりの食材を活かした料理を楽しめるカフェレストランは、週末のランチやちょっとした記念日にもぴったりです。自宅の近くで上質な時間を過ごせる、まさに大人の隠れ家といえるでしょう。

さらに、約2.5kmの距離には『港北東急ショッピングセンター』もあり、ショッピングからレストラン、映画館まで揃った大型複合施設で、ファミリーでのお出かけにも最適。普段の買い物から休日のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれる施設です。

◎●趣味・スポーツ施設

日々の健康維持や趣味の充実に欠かせないスポーツ施設も充実しています。徒歩1.7kmにある『都筑プール』は、子ども用プールや健康維持を目的とした大人向けプログラムも用意されており、家族みんなで楽しめます。また、すぐ近くには『都筑地区センター体育館』もあり、スポーツを通じた地域交流の場として人気を集めています。

もう少し歩けば、約2.0kmの『千草台公園プール』も利用可能。緑豊かな公園内に併設されたプールは、特に夏場には地元の方々で賑わい、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。

◎●文化・教育施設

学びの場や知的好奇心をくすぐる文化施設も近隣に揃っています。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約2.2km）は、地域のイベントや演奏会なども開催される文化の拠点。『横浜市立都筑図書館』（徒歩約2.4km）では、落ち着いた空間の中で読書を楽しむことができ、家族での知的な時間を過ごせます。

さらに、歴史を学べる『横浜市歴史博物館』（徒歩約3.2km）では、古代から近代までの横浜市の歩みを感じられる展示が多数あり、地域の魅力を再発見できる場所としても人気です。親子で訪れれば、学びと楽しさを兼ね備えた貴重なひとときを過ごせるでしょう。

◎●名所・旧跡

風情ある歴史スポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約2.8km）は、市街地の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空間で、地域の自然と調和した美しい水辺が広がっています。春には桜、夏には水辺の涼しげな景色が訪れる人を癒してくれます。

さらに足を延ばすと、国指定重要文化財にもなっている『関家住宅』（約4.1km）や、『旧工藤家住宅』（約8.7km）といった、地域の歴史を肌で感じられる建築物もあり、週末のちょっとしたお出かけにも最適です。こうした歴史遺産に触れることで、暮らしに深みと感性を育むことができます。

■暮らしの背景に広がる、豊かな地域資源

この地域の魅力は、利便性の高さだけでなく、文化・自然・歴史がバランスよく共存している点にあります。都市の快適さと緑の潤い、日々の生活に彩りを添えるスポットの数々。お子さまの成長を支える教育環境や、休日を豊かにするレジャー施設、そして心を癒す自然や文化資源。すべてが手の届く距離に整っています。

ここに住まうということは、単なる「家を買う」ということではなく、心地よい毎日を積み重ねる「暮らしを選ぶ」ということ。そんな上質な日常が叶うこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

ご希望がございましたら、さらに詳細な周辺環境の資料やエリアガイドもご用意可能です。お気軽にお声かけください。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人／日、直線距離：1,214m）

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：1,259m）

3. 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人／日、直線距離：1,484m）

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：1,877m）

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,533人／日、直線距離：2,016m）

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,321人／日、直線距離：2,016m）

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人／日、直線距離：2,236m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,519m）

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,519m）

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,534m）

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人／日、直線距離：2,546m）

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人／日、直線距離：2,620m）

13. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：3,164m）

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,753人／日、直線距離：3,502m）

15. JR横浜線「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,522人／日、直線距離：3,575m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：221㎡

◎前面道路：南側 6.5m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

◎住居表示：荏田南2-2-12

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：272,000円／㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南西側 6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：185㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 22.0m 市道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザの邸宅街に誕生する、上質な暮らし】

～自然と調和する美しが丘西、ゆとりと安心が息づく新築一戸建て～

■優雅な街「たまプラーザ」生活圏。上質な暮らしを叶える住環境

東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分、「蓮谷戸」停から徒歩2分という便利な立地に誕生した【リーブルガーデン.S横浜市青葉区美しが丘西3丁目】。たまプラーザは田園都市線を代表する人気エリアで、駅周辺には大型商業施設や洗練されたカフェ、レストランが並び、上質な都市生活を楽しめる街として知られています。そんな優雅なエリアにありながら、現地は閑静な住宅街に位置し、静けさと利便性を兼ね備えた理想的な住環境です。

前面道路は6.5mとゆとりがあり、開放感と安全性を両立。車の出し入れもスムーズで、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住まいです。

■広々とした敷地とゆとりの間取り

敷地面積は188.75㎡（約57坪）という贅沢な広さ。建物面積109.3㎡の4LDKプランは、ご家族が快適に過ごせるように設計されています。LDKは18.75帖の広々空間。床暖房を標準装備し、冬場でも足元から暖かく、家族でゆったりとした時間を過ごせます。南向きの大きな窓から陽光がたっぷり差し込み、日中は照明がいらないほどの明るさ。リビングにはご家族が自然と集まり、笑顔があふれる心地よい空間が広がります。

キッチンは対面式のオープンキッチンを採用。お料理をしながらリビングにいる家族と会話を楽しむことができ、毎日の家事がより楽しく感じられる仕様です。パントリー（食品庫）も設けられ、調味料やストック品を整理整頓しやすい設計。さらに、玄関にはシューズインクロークを完備しており、靴やベビーカー、ゴルフバッグなどをスッキリ収納できます。

2階の居室も広々としており、全室収納付き。主寝室はプライベートバルコニーに面しており、朝の陽ざしが心地よい目覚めをもたらしてくれます。

■庭付きのゆとりある生活

この物件の魅力のひとつが、広いお庭スペース。休日にはガーデニングやお子様のプール遊び、バーベキューなど、家族の思い出を育む場所として活用できます。ペットと一緒に遊ぶにも十分な広さがあり、自然とふれあいながら過ごす時間が暮らしに彩りを添えます。

■安心の構造・住宅性能

【リーブルガーデン.S】シリーズは、設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得済みの長期優良住宅。地震に強い耐震等級3を取得し、家族を守る確かな構造が備わっています。基礎・土台・柱には耐震金具を適材適所に配置し、建物全体をしっかりと緊結。さらに、構造用面材を採用し、地震時の横揺れやねじれに強い仕様としています。

加えて、換気性能にも優れ、壁内に外壁通気層を設けることで湿気を効率的に排出。樹脂製パーツの採用により腐食や害虫被害を防ぎ、長く快適に暮らせる住まいを実現しています。使用する建材はすべてF☆☆☆☆相当の低ホルムアルデヒド仕様。小さなお子様やペットにもやさしい安心の住環境です。

■快適性と省エネを両立した設備

床暖房のほか、浴室乾燥機や食洗機、浄水器など、日々の暮らしをサポートする設備を多数完備。浴室は1坪タイプの広さで、オートバス機能と窓付きで清潔・快適な空間を実現。トイレは2ヶ所に配置し、忙しい朝もスムーズに準備ができます。複層ガラスの採用により断熱性能を高め、省エネ効果も期待できます。都市ガス仕様で経済的にも安心です。

■自然と利便が調和する周辺環境

徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々の買い物がスムーズ。

・成城石井美しが丘店 徒歩5分（約399m）

・デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店 徒歩4分（約256m）

・セブンイレブン横浜美しが丘西3丁目店 徒歩8分（約616m）

・ハックドラッグ美しが丘店 徒歩8分（約614m）

・まいばすけっと青葉すすき野店 徒歩12分（約922m）

・Fit Care DEPOT北すすき野店 徒歩11分（約835m）

・横浜美しが丘西郵便局 徒歩8分（約640m）

教育環境も整っており、通学も安心です。

・嶮山小学校 徒歩16分（約1270m）

・すすき野中学校 徒歩14分（約1100m）

・すすき野保育園 徒歩16分（約1210m）

・青葉保育園 徒歩13分（約1018m）

・愛和太陽幼稚園 徒歩13分（約1014m）

医療機関も充実しています。

・たま日吉台病院 徒歩14分（約1080m）

・川崎みどりの病院 徒歩14分（約1098m）

・かわさき記念病院 徒歩16分（約1220m）

公園も点在しており、自然と触れ合える環境が整っています。

・保木公園 徒歩7分（約519m）

これらの生活施設がすべて徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも大変便利な立地です。

■青葉区美しが丘西の街並み

青葉区美しが丘西は、その名の通り「美しさ」と「落ち着き」を兼ね備えた邸宅街。緑が多く整然とした街並みが広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかに暮らせる環境です。近隣には「たまプラーザテラス」や「美しが丘公園」など、休日を楽しむスポットも豊富。買い物・食事・自然散策のすべてが日常の中にある贅沢なロケーションです。

■こんな方におすすめ

・たまプラーザエリアで落ち着いた環境を求める方

・広い敷地と庭付きの新築戸建を探している方

・収納力と設備の充実した住まいにこだわりたい方

・地震に強い安心の構造を重視する方

・子育てや在宅ワークを快適にしたい方

■まとめ

【リーブルガーデン.S横浜市青葉区美しが丘西3丁目】は、たまプラーザエリアならではの上質な暮らしを叶える新築分譲住宅です。188㎡超の広い敷地、18帖超のリビング、床暖房や食洗機を備えた快適な住空間。そして、耐震等級3を誇る安心の構造と、閑静な街並み。すべてがそろった住まいです。

家族の笑顔が自然と生まれる、温もりと安心に包まれた住まい。ぜひ一度、現地でその上質な空気感をご体感ください。

たまプラーザから始まる新しい暮らしが、きっとあなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8680万円(税込)

土地面積：188.75㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「蓮谷戸」停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC110462号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口まで約2.8km。大型商業施設が揃う人気エリアへも車で10分ほどの距離です。さらに「あざみ野」駅（西口）も約3.0kmに位置し、通勤・通学や休日の外出にも便利な立地です。最寄りのバス停「すすき野入口」までは徒歩約335mで、東急バスの利用も可能です。

■スーパー・コンビニなど日常の買い物施設

買い物環境も充実しており、徒歩5分圏内には「成城石井 美しが丘店」（約389m）や「デイリーヤマザキ 横浜美しが丘西店」（約328m）があります。少し足を伸ばせば「セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店」（約605m）も利用でき、日常の買い物に困ることはありません。ドラッグストアも「ハックドラッグ 美しが丘店」（約613m）、「ウエルシアハックドラッグ 美しが丘店」（約621m）などが徒歩圏内にあり、生活必需品の購入もスムーズです。カーシェア「タイムズカーURすすき野3丁目」（約620m）も近くにあり、車を持たないライフスタイルにも対応しています。

■ショッピング施設

暮らしに彩りを添えるショッピング施設も充実。「ホームセンターユニディ あざみ野ガーデンズ」（約1.7km）は、日用品からDIY用品まで幅広く揃い、家族連れにも人気のスポットです。また、「ノジマ 川崎水沢店」（約1.9km）では家電製品の購入も可能。ファッション関連では「ファッションセンターしまむら 東百合丘店」（約1.5km）や「西松屋 川崎長沢店」（約2.2km）が便利です。飲食店も豊富で、「洋麺屋五右衛門 美しが丘店」（約1.3km）や「星乃珈琲店 美しが丘店」（約1.4km）など、気軽に外食を楽しめるお店が揃っています。

■医療施設

健康面でも安心の医療環境が整っています。徒歩10分圏内には「川崎北部在宅診療所」（約598m）、「松田クリニック」（約662m）、「あざがみクリニック」（約676m）など、内科・小児科・皮膚科など幅広い診療科目に対応する医療機関が点在しています。「美しが丘西よしみね眼科」（約518m）や「てづか耳鼻咽喉科クリニック」（約676m）などの専門クリニックも近く、日々の健康管理に便利です。さらに、「たま日吉台病院」（約1.1km）は外科や療養型医療にも対応しており、地域の中核医療機関として信頼されています。

■介護・福祉施設

シニア世代にも安心の介護施設が充実。「介護老人保健施設 青葉の丘」（約617m）や「特別養護老人ホーム 虹の里」（約1.5km）、「グッドタイムナーシングホーム 美しが丘」（約803m）など、医療連携が整った施設が揃っています。「たま日吉台病院」（約1.1km）では療養型病床もあり、長期的なケアにも対応可能です。

■教育・子育て環境

子育て世帯にとって嬉しい教育施設も豊富です。「愛和太陽幼稚園」（約986m）や「青葉保育園」（約947m）などの教育施設が徒歩圏内に点在。さらに「横浜市すすき野保育園」（約1.3km）、「にじのそら虹ヶ丘保育園」（約1.4km）も利用可能です。学区の「美しが丘西小学校」（約885m）や「すすき野中学校」（約1.1km）は徒歩15分圏内で、通学の安心感もあります。高校では「元石川高等学校」（約1.2km）が近く、教育環境の充実したエリアです。

■公共施設・公園

行政関連施設も近くにあり、「横浜市青葉区役所」（約4.2km）や「あざみ野駅行政サービスコーナー」（約3.0km）を利用できます。緑豊かな公園も多数点在し、「楓公園」（約201m）、「美しが丘西よもぎ公園」（約442m）、「保木公園」（約571m）など、子どもの遊び場や散歩コースとしても人気です。

また、「青葉警察署 すすき野交番」（約1.3km）も徒歩圏内にあり、防犯面でも安心できる環境が整っています。

◎暮らしやすさと自然が融合したエリア

美しが丘西・すすき野エリアは、成熟した住宅街の落ち着きと、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に揃う利便性を兼ね備えた街です。緑豊かな環境と高台特有の開放感があり、毎日の生活に快適さと安心をもたらしてくれます。

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【暮らしに潤いを与える美しが丘西エリアの魅力】

■自然と文化が調和する街並み

美しが丘西エリアは、緑豊かな住宅街の中に多彩な施設が点在し、日々の暮らしを快適に彩る環境が整っています。公園や文化施設、ショッピング施設などがバランスよく揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気のエリアです。

◎お出かけスポット

最も身近な癒しの場所として「楓公園」（徒歩約201m）があり、緑に包まれた穏やかな雰囲気の中で、四季折々の自然を楽しむことができます。散歩や子どもの遊び場にぴったりの公園です。

また、休日のランチやディナーに人気の「フレンチバル レ・サンス」（徒歩約2.7km）は、美食を楽しむ大人の隠れ家として地元でも評判の名店です。少し足を延ばせば「東急百貨店 たまプラーザ店」（徒歩約2.8km）があり、ファッションや雑貨、レストランなどが充実。上質なショッピング体験を気軽に楽しめます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを支える施設も充実しています。「美しが丘西地区センター体育館」（徒歩約356m）は地域住民の憩いの場として親しまれており、各種スポーツ教室やイベントが開催されています。

本格的な温水プールやトレーニング設備を備えた「ヨネッティー王禅寺」（徒歩約1.9km）では、季節を問わず快適に運動が楽しめます。さらに、ゴルフ好きの方には「東急あざみ野ゴルフガーデン」（徒歩約1.6km）がおすすめ。自然に囲まれた広々とした練習場で、リフレッシュしながらスイングを磨けます。

◎文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近に揃っています。「桐蔭学園シンフォニーホール」（徒歩約3.6km）では、クラシックコンサートや地域イベントなどが開催され、文化的な時間を楽しむことができます。

読書好きの方には「横浜市立山内図書館」（徒歩約3.2km）が便利。静かな環境の中で読書や調べ物ができ、子ども向けの読み聞かせイベントなども充実しています。

また、「明治大学平和教育登戸研究所資料館」（徒歩約4.2km）は、歴史と平和を学ぶ貴重な文化スポット。学生だけでなく、一般見学者にも人気の施設です。

◎名所・旧跡

歴史や自然を感じる名所・旧跡も多数点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩約4.0km）は、水と緑が調和した癒しの空間で、散策やジョギングにも最適です。

さらに、歴史的建造物として保存されている「旧工藤家住宅」（徒歩約5.6km）や「旧伊藤家住宅」（徒歩約4.7km）では、昔ながらの日本建築の美しさや文化を肌で感じることができます。週末の小旅行気分で訪れるのもおすすめです。

■穏やかな暮らしと利便性の融合

美しが丘西エリアは、交通アクセスの良さも魅力のひとつ。東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅へ車で10分ほどでアクセスでき、都心や横浜方面への通勤・通学もスムーズです。バス路線も整備されており、「すすき野入口」バス停（徒歩約335m）から各方面へ移動が可能です。

住宅街としての落ち着きと、商業施設・医療機関・教育施設などの利便性が共存するこのエリアは、子育て世代にもシニア層にも快適な住環境を提供しています。近隣には美しが丘西小学校（約885m）やすすき野中学校（約1.1km）など教育機関も充実し、安全で安心できる子育て環境が整っています。

◎自然に囲まれた暮らしを楽しむ

街全体が緑豊かで、季節ごとに表情を変える自然が生活の一部として溶け込んでいます。春には桜が咲き誇り、夏には新緑がまぶしく、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で美しい街並みが広がります。休日には家族で近隣の公園を巡ったり、カフェでくつろいだりと、穏やかで上質な時間を過ごせるのがこのエリアの大きな魅力です。

◎未来を見据えた住環境

美しが丘西は、開発から年月を経て成熟した街としての品格を保ちながらも、新たな施設や店舗が少しずつ加わり、今も進化を続けています。街路樹が整備された広い道路、清潔感のある街並み、そして防犯意識の高い地域性が、長く安心して暮らせる理由です。

■まとめ

美しが丘西エリアは、「自然」「利便」「文化」が心地よく調和する理想の住環境。

緑に包まれた穏やかな街でありながら、ショッピングや医療、教育といった都市の利便性も享受できるバランスの取れた街です。

日々の暮らしの中に癒しと豊かさを感じられる、美しが丘西。この街で、家族の新しい物語が始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 約2,440m

2. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 約2,546m

3. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 約2,616m

4. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約3,149m

5. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,158m

6. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,158m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約3,260m

8. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 約3,314m

9. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 約3,409m

10. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 約3,503m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,677m

12. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 約3,741m

13. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約3,972m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約4,111m

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約4,475m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.2）

建物構造：LS構造

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜青葉-46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.2）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.5）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの広さと心地よさを叶える～リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6～】

美しい街並みが広がる青葉区大場町に、新たな暮らしの舞台が誕生します。東急田園都市線『市が尾』駅よりバスでわずか6分、『水道局青葉事務所前』停留所から徒歩5分の便利な立地に佇む『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』。都市の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備え、毎日の暮らしを快適に彩る新築一戸建住宅です。

【開放的な敷地と暮らしやすい間取り】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は敷地面積約38坪を誇り、カースペースは並列で2台分を確保しています。お車を複数台お持ちのご家族はもちろん、来客時にも安心です。前面道路は幅員約6.7mと広々しており、日々の車の出し入れが非常にスムーズ。開放的で心地よい環境が広がります。

建物は4LDKのゆとりあるプランを採用。特に約20.63帖という広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる居心地の良い空間となっています。リビング・ダイニングがゆったりとしているため、家具の配置やインテリアの自由度も高く、お好きなスタイルでくつろぎの空間を演出できます。

また、全居室は2面採光を採用しており、どのお部屋にもたっぷりと自然光が差し込みます。明るく快適な居住空間が確保されているのは、大きな魅力のひとつです。さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、衣類や季節用品の収納にも困りません。リビング周りや玄関にも収納が充実しており、生活空間をいつでもスッキリと整えることができます。

【毎日の生活を快適にする充実した設備】

日常生活を支える設備も充実しています。キッチンにはビルトイン食洗機が標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。洗い物の手間が省けるだけでなく、衛生的にも安心です。浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビ対策としても優秀です。

また、省エネ性能にも優れており、住宅としてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合。断熱性能や気密性が高く、一年を通じて快適にお住まいいただけます。夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を実現し、光熱費も抑えられる経済的な住宅です。

【安心して暮らせる堅牢な住宅構造】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、長期優良住宅の認定を取得しています。建物の構造には耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、地震の多い日本でも安心して長くお住まいいただけます。また、土台や柱、梁など住宅の骨格には、適材適所に耐震金具を使用。構造用面材を土台と梁に直接留める工法を採用するなど、目に見えない部分にもこだわり抜いています。

ベタ基礎を採用することで地盤との接地面を広げ、不同沈下を防止。さらに外壁には通気層を設け、湿気を効率的に逃がすことにより、建物内部を常にドライで快適な状態に保つことができます。使用される建材は全て、F☆☆☆☆相当の安全性の高い部材を厳選。シックハウス症候群の原因となる有害物質を含まず、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。

【子育て環境も抜群の住環境】

子育て環境も非常に優れています。認定こども園『大場白ゆり幼稚園』までは徒歩約6分と近く、小さなお子様の送り迎えも気軽に行えます。また、『横浜市荏田保育園』も自転車で約7分の場所に位置しており、共働きのご家庭にも非常に便利です。

教育施設は、『横浜市立鉄小学校』まで徒歩18分（自転車7分）、『横浜市立みたけ台中学校』まで徒歩19分（自転車9分）と、自転車通学にも無理のない距離感。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、『大場かやのき公園』までも徒歩約9分と、休日や放課後にお子様をのびのび遊ばせることができます。

【利便性も兼ね備えた生活環境】

日常生活を送るうえで必要な施設も充実しています。最寄りのコンビニ『セブンイレブン横浜鉄町店』は徒歩約6分の距離にあり、ちょっとしたお買い物やATMの利用にも便利です。スーパー『リコスみたけ台店』は車で約6分、ドラッグストア『ドラッグセイムス青葉黒須田店』も車で約5分と、毎日の暮らしに必要な買い物がスムーズに行えます。

さらに、『市が尾』駅周辺には、区役所やスポーツセンター、西友や成城石井など、公共施設や商業施設が集中しており、生活利便性は非常に高くなっています。

【限定1棟の貴重な分譲住宅】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、限定1棟の特別な物件です。暮らしやすさと安心感、快適性が揃った理想的な住宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。静かで穏やかな住宅街に位置しながら、都市の便利さも享受できる理想的な住まいを、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせやご見学の予約は随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：126.80㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス6分、「水道局青葉事務所前」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側6.7m公道、南西側6.7m公道

■建築確認番号：第R07SHC101043号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.7km  

◎利用駅：東急田園都市線『江田』駅 西口 徒歩2.1km  

◎バス停：小田急バス『水道局青葉事務所前』 徒歩310m  

■ショッピング施設  

◎業務スーパー青葉台店 徒歩2.6km  

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.9km  

◎島忠ホームズ荏田店 徒歩2.3km  

◎ユニクロ横浜江田店 徒歩2.1km  

■飲食店  

◎スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店 徒歩1.2km  

◎バーミヤン市ケ尾店 徒歩1.3km  

■病院・クリニック  

◎ささき内科・消化器内科（内科・消化器科） 徒歩1.3km  

◎ほほえみあかちゃんこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km  

◎地域療育センターあおば診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

◎マアク皮膚科（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎たむら歯科 徒歩590m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設 横浜あおばの里 徒歩1.3km  

◎特別養護老人ホーム みすずが丘 徒歩986m  

■幼稚園・保育園  

◎大場白ゆり幼稚園 徒歩373m  

◎認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩232m  

◎市ヶ尾幼稚園 徒歩1.2km  

◎横浜市荏田保育園 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎鉄小学校 徒歩1.4km  

◎黒須田小学校 徒歩1.2km  

◎市ケ尾小学校 徒歩1.2km  

◎みたけ台中学校 徒歩1.6km  

■高等学校  

◎市ケ尾高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎横浜市青葉区役所 徒歩1.3km  

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.6km  

■公園  

◎稲荷前第一公園 徒歩182m  

◎大場衛門ヶ谷公園 徒歩539m  

◎大場かやのき公園 徒歩669m  

■警察署・消防署  

◎青葉警察署 鉄町交番 徒歩1.1km  

◎横浜市消防局 青葉消防署 徒歩1.1km  

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【暮らしに潤いと利便性を両立する街『市ヶ尾・江田エリア』の魅力とは】

■便利さと自然が調和した住環境が魅力

東急田園都市線『市ヶ尾駅』や『江田駅』からのアクセスが可能な市ヶ尾・江田エリアは、横浜市青葉区の中でも人気の住宅地として知られています。田園都市線は都心への通勤・通学に便利な路線でありながら、周辺には自然も多く、穏やかな暮らしを実現できます。最寄りのバス停『水道局青葉事務所前』までは徒歩5分ほどと、バス便の利用もスムーズ。日常の移動手段に幅があるのも、このエリアの大きな利点の一つです。

◎駅から少し離れた静けさが魅力

駅徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街。交通量の多い幹線道路から少し入った場所にあるため、騒音の心配も少なく、静かな環境の中で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりです。近隣には緑地や公園も多く、自然と調和した街並みが広がっています。

■身近に揃う日常生活の利便施設

日々の生活を快適にする商業施設も充実。徒歩圏内には『業務スーパー青葉台店』『ユニディあざみ野ガーデンズ』や『島忠ホームズ荏田店』など、日用品や家庭用品が手に入るお店が揃っています。また、衣料品も『ユニクロ横浜江田店』があるので、ちょっとしたお買い物も不便がありません。カフェ好きな方には『スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店』や、気軽な外食に便利な『バーミヤン市ヶ尾店』なども徒歩圏にあり、暮らしに彩りを与えてくれます。

■子育てファミリーにも安心の教育環境

周辺には『大場白ゆり幼稚園』や『市ヶ尾幼稚園』といった幼稚園に加え、『認定こども園大場白ゆり幼稚園』や『横浜市荏田保育園』といった保育園も点在しており、共働き家庭にも心強い環境です。小学校は『鉄小学校』『黒須田小学校』『市ケ尾小学校』が利用可能で、いずれも徒歩15分圏内。中学校は『みたけ台中学校』が学区となっており、学習環境も良好です。

また、高校は『市ケ尾高等学校』が近く、大学進学を視野に入れた環境が整っています。周辺の教育レベルの高さや落ち着いた環境は、お子様の成長を見守る場所として非常に好適です。

■医療体制も万全で安心

日々の健康を支える医療施設も充実しています。『ささき内科・消化器内科』や『ほほえみあかちゃんこどもクリニック』をはじめ、『地域療育センターあおば診療所』『マアク皮膚科』『たむら歯科』など各診療科に対応した医院が徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や定期的な通院にも安心の体制が整っています。

■高齢者支援施設も豊富で多世代が安心して暮らせる街

高齢者向けの施設も数多く点在し、例えば『特別養護老人ホーム みすずが丘』や『介護老人保健施設 横浜あおばの里』などが身近にあるため、親世代との同居や将来を見据えた住まい選びにも適しています。世代を問わず安心して長く暮らせる街であることがわかります。

■自然に囲まれた休日の癒しスポットも豊富

徒歩数分で訪れることができる『稲荷前第一公園』は、地域の子どもたちやご家族連れに親しまれる憩いの場。さらに、テニス愛好家に人気の『市ヶ尾テニスクラブ』や『ウッドテニススクール』も徒歩圏内で、アクティブな毎日を過ごしたい方にもぴったり。加えて、『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では地域とのふれあいも感じられます。

『市ヶ尾水辺の広場』や、『関家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史ある名所へのアクセスも可能で、休日のリフレッシュにもちょうど良い距離感です。人気のカフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』など、ちょっと特別な時間を楽しめるスポットも点在しています。

■まとめ

『市ヶ尾・江田エリア』は、交通利便性と自然環境、教育や医療など生活を支えるあらゆるインフラがバランスよく整った住宅地です。日々の暮らしの利便性と、休日に心を癒す自然の両方を享受できる点が、幅広い世代に選ばれる理由です。落ち着いた雰囲気の中に、暮らしの豊かさと安心が詰まったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,311m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,736m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,945m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,114m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,120m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,378m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,008m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,413m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,692m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,880m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,991m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,070m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,171m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,172m

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【近隣の公示地価・基準地価のご案内】

◎【横浜市青葉区黒須田17番31外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,700m  

・価格：197,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：176㎡  

・前面道路：東側6.5mの市道  

・地域状況：一般住宅やアパートが混在する既成住宅地。

◎【横浜市青葉区大場町368番42外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,200m  

・価格：268,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：200㎡  

・前面道路：北東側6.5mの市道  

・地域状況：中規模一般住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街。

◎【横浜市青葉区柿の木台45番12】

・交通：東急田園都市線『藤が丘』駅より約1,400m  

・価格：239,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：205㎡  

・前面道路：北側6.5mの市区町村道  

・地域状況：一般住宅を中心に、一部アパートも立地する住宅エリア。

◎【横浜市青葉区みすずが丘3番41】

・交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,200m  

・価格：329,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：154㎡  

・前面道路：北東側6.0mの市道  

・地域状況：中小規模の住宅が整然と建ち並ぶエリア。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期～家族が安心して暮らす理想の新築一戸建～】

本物件は、東急田園都市線「青葉台」駅からバスで8分、バス停「中谷都」から徒歩1分という抜群のアクセスを誇る新築一戸建分譲住宅であり、全4棟の中でもその中核をなす存在です。静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、周辺にはコンビニやスーパー、学校、医療機関など生活に必要な施設が充実しているため、家族全員が安心して暮らすための環境が整っています。特に、セブンイレブン横浜鴨志田店まで徒歩4分、sanwa鴨志田店まで徒歩5分、鴨志田緑小学校まで徒歩6分と、日常生活の利便性の高さは抜群で、買い物や子どもの通学、急な用事にも柔軟に対応できる点が魅力です。さらに、長期優良住宅認定物件であり、耐震性や断熱性、省エネ性能など高い住宅性能を備えているため、将来にわたって安心して住み続けられる住まいとして多くの方に支持されています。

■魅力あふれる住空間と最新設備■  

本物件の住まいは、LDKが18帖から20帖と広々とした大空間を確保しており、家族が集い、笑顔あふれる時間を過ごすための工夫が随所に施されています。対面式のシステムキッチンは、料理を楽しむ方にとって理想的な環境を提供するとともに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、子どもの様子を確認しながら調理が可能です。また、ウォークインクローゼットが完備されているため、衣類や日用品、趣味のグッズまで一箇所にまとめて収納でき、部屋がすっきりと片付き、探し物の手間が省ける点も大きな魅力です。さらに、食品のストックにも安心して対応できるパントリーが設けられており、買い物の機会を減らしても家族全員が必要な物をいつでもすぐに手に入れられる環境が整えられています。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日や花粉が多い季節でも室内干しが可能で、家事の負担を軽減し、日々の生活をより快適にしてくれる設備が充実しています。カースペースは各棟で2台分確保されており、親戚や友人が来た際の駐車にも余裕があるため、車をお持ちの方はもちろん、来客時にも安心して利用できる設計となっています。

■家族の暮らしを彩る間取りと快適な設備■  

本物件は、広々としたLDKを中心に、全居室が6帖以上のゆとりある空間が確保され、収納力にもこだわった設計がなされています。各部屋には十分な収納スペースが用意されており、床下収納やウォークインクローゼット、さらには各居室に設けられた収納ユニットにより、生活用品や子ども用品を整理整頓することが容易です。対面式キッチンとリビング階段の導入により、家族のコミュニケーションが活性化されると同時に、動線もスムーズで家事動線の合理性が追求されています。シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座、食器洗乾燥機、浄水器、TVモニタ付インターホンといった最新の設備が採用され、日常生活の快適性と安全性が向上しているのも特徴です。また、南面バルコニーからは十分な陽光を取り込む設計となっており、室内全体が明るく風通しの良い空間に仕上がっています。リビングの吹抜けは、空間に広がりと開放感を生み出し、家族の団らんの場として理想的な環境を提供するとともに、季節ごとの光と風の変化を感じながら、ゆったりと過ごすことができます。

■安心して子育てできる環境と周辺施設の充実■  

鴨志田緑小学校まで徒歩6分という教育環境の良さは、子どもたちが安全に通学できる点だけでなく、保護者にとっても安心して子育てに専念できる要素となっています。さらに、近隣には幼稚園や保育園、医療施設、郵便局、図書館、銀行など生活に欠かせない公共施設が徒歩圏内に位置しており、地域全体が生活利便性に優れた環境に整っています。スーパーやコンビニエンスストアも近くにあるため、日々の買い物やちょっとした外出にも非常に便利な立地条件が魅力です。加えて、周辺には公園も点在しており、休日には家族で散歩やレクリエーションを楽しむことができるため、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できます。これらの環境要素は、長期優良住宅認定物件としての信頼性をさらに高め、将来にわたって快適な住まいとして家族全員が安心して暮らせる理由となっています。

■高い住宅性能とアフターサービスの充実■  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、長期優良住宅認定を受けた高性能住宅であり、耐震性、断熱性、省エネ性能など、最新の住宅性能評価基準に適合した設計がなされています。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書、BELSおよび省エネ基準適合認定書など、多くの証明書類が揃っていることから、住む方に安心感と信頼性を提供します。加えて、アフターサービス保証が付いているため、入居後のトラブルにも迅速かつ丁寧に対応してくれるサポート体制が整備されており、万が一の際にも安心して生活を続けることができます。これにより、家族の将来にわたって安心できる住環境を提供し、長い年月を共に歩むパートナーとして最適な選択肢であることが裏付けられています。

■住む人のライフスタイルに合わせた自由な暮らしの提案■  

全4棟の中でも、最新設備と広々とした居住空間が融合した本物件は、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができる点が大きな魅力です。リビングは家族が集う温かい空間として、また、個々の居室はプライベートな時間を大切にするための空間として、それぞれのニーズに柔軟に応えています。日常の中で必要な収納や利便性、そして最新設備による快適な住環境は、家族全員が長く安心して暮らすための土台となり、未来への資産価値としても高い評価を受けています。さらに、全棟にわたって2台分のカースペースが確保されているため、マイカーを利用する家庭や来客時の駐車にも十分に対応可能であり、住まいとしての実用性と利便性が両立された理想の住空間を実現しています。

■現地見学で実感する明るさと温かさ■  

完成済みの物件につき、すぐに現地見学が可能な点も大きな魅力です。実際に足を運び、広々としたリビングの明るさや、対面式キッチンの使い勝手、そして各設備の高性能さを体感することで、紙面や写真だけでは伝わらない温かさと快適さを実感することができるでしょう。住空間全体に広がるフローリングや、統一感のある内装デザインは、自由なレイアウトで自分好みの住まいづくりを楽しむための可能性を広げ、家族が安心して新生活をスタートさせるための理想の環境となっています。

以上のように、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、東急田園都市線「青葉台」駅からの利便性、セブンイレブンやsanwa鴨志田店、鴨志田緑小学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う立地、そしてLDK18帖から20帖の広々とした住空間を持つ新築一戸建として、多くの魅力を備えた物件です。全棟にわたる2台分のカースペース、最新のシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、パントリーなど、生活のあらゆるシーンに対応する設備が充実しているため、家族全員が快適に暮らすための理想の住まいとなっています。長期優良住宅認定という信頼性と、アフターサービス保証が付いていることも、安心して住み続けられる大きなポイントです。家族の未来を見据えた投資として、また日々の暮らしをより豊かにする拠点として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、あなたの新たな生活への第一歩としてふさわしい住まいです。現地で実際の住空間と温かい雰囲気を体感し、安心して暮らせる理想のマイホームとして、この物件の魅力を存分にご確認いただくことをお勧めします。お問い合わせはお早めに、家族が安心して未来を築くための大切な住まいとして、ぜひ一度現地見学に足を運んでいただき、新しい暮らしのスタートを実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：134.61㎡

建物面積：95.17㎡

建築確認番号：第R07SHC100414号

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：134.32㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100415号

間取り：3LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：134.30㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100416号

間取り：3LDK+WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：125.70㎡

建物面積：91.12㎡

建築確認番号：第R07SHC100417号

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市青葉区鴨志田

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（2.4km）  

●利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅（2.6km）  

●バス停：東急バス「三菱ケミカル前」徒歩226m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa鴨志田店（299m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鴨志田店（248m）  

●ドラッグストア  

・クリエイトSD新鴨志田店（300m）  

●郵便局  

・横浜鴨志田郵便局（292m）  

●コインパーキング  

・タイムズ鴨志田町（224m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ鴨志田町（224m）  

・タイムズカー 鴨志田町コーポ夏椿（270m）  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー青葉台店（1.7km）  

・Big-A横浜桂台店（2.1km）  

●ホームセンター  

・コーナンPRO青葉桂台店（1.2km）  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（2.4km）  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（2.1km）  

●飲食店  

・マクドナルド環状4号線たちばな台店（978m）  

・吉野家青葉成合店（1.1km）  

■病院  

●内科  

・なるみや内科（253m）  

●消化器科  

・かもしだ内科クリニック（457m）  

●小児科・外科  

・えなみクリニック（1.2km）  

●皮膚科  

・あおばの森内科クリニック（1.1km）  

●歯科  

・地挽歯科医院（194m）  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ青葉台（965m）  

●特別養護老人ホーム  

・青葉ヒルズ（579m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園・保育園  

・ナザレ幼稚園（471m）  

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（468m）  

●小学校 

・鴨志田緑小学校（584m）  

・鴨志田第一小学校（755m）  

●中学校

・鴨志田中学校（744m）  

・奈良中学校（3.5km）  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・横浜美術大学（947m）  

■公共施設  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市青葉区役所（3.7km）  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（5.8km）  

●公園  

・鴨志田第四公園（85m）  

・鴨志田第五公園（370m）  

・鴨志田第三公園（425m）  

●警察署・交番  

・青葉警察署鴨志田交番（416m）  

●消防署  

・青葉消防署鴨志田消防出張所（199m）  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺の名所・スポットを楽しむ暮らし～  

■◎自然豊かな公園やスポットが点在する魅力的なエリア  

横浜市青葉区鴨志田町周辺は、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力のエリアです。徒歩圏内には緑あふれる公園やレジャースポットが点在し、穏やかな日常と充実した休日を両立できる理想の立地です。  

●お出かけスポット  

・『鴨志田第四公園』（徒歩85m）  

緑豊かで、子どもが遊ぶのに最適な公園。地域住民の憩いの場として親しまれています。  

・『K’s PET』（徒歩1.4km）  

ペット用品を扱うお店で、愛犬・愛猫との暮らしを豊かにするアイテムが充実。  

・『こどもの国』（徒歩3.3km）  

広大な敷地を誇るレジャー施設。自然と触れ合いながら、動物とふれあうことができる人気スポットです。  

■◎スポーツ・アクティビティを楽しめる施設が充実  

日常的に運動を楽しみたい方にも最適な環境が整っています。  

●趣味・スポーツ施設  

・『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩895m）  

屋内スポーツができる施設で、地域住民が気軽に利用できます。  

・『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.3km）  

広々としたコートで、本格的なテニスを楽しめます。  

・『こどもの国』（徒歩3.5km）  

スポーツ広場やサイクリングコースもあり、家族でアウトドアを満喫できます。  

■◎歴史や文化に触れられるスポットも豊富  

教育施設や文化施設が点在し、知的好奇心を満たす環境も整っています。  

●文化・教育施設  

・『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.3km）  

音楽イベントなども開催される、地域の文化の発信拠点。  

・『玉川大学教育博物館』（徒歩5.1km）  

学びの場として、歴史や文化に触れることができます。  

・『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩4.7km）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた読書タイムを楽しめます。  

■◎歴史的な名所や旧跡も身近に  

このエリアには、歴史的な名所や文化遺産も点在し、歴史好きの方にもおすすめの環境です。  

●名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩2.9km）  

のどかな水辺の風景を楽しめる癒しのスポット。  

・『旧工藤家住宅』（徒歩10.1km）  

歴史的建造物として保存されており、文化的な価値が高い場所。  

・『旧伊藤家住宅』（徒歩9.4km）  

江戸時代から続く伝統的な住宅建築を見学できます。  

■◎自然・スポーツ・文化のバランスが取れた住環境  

このエリアは、日々の暮らしを豊かにする要素がそろった理想の住環境です。近くには大型のショッピングモールもあり、生活の利便性も抜群。落ち着いた住環境を求める方におすすめのロケーションです。  

■◎休日の過ごし方も自由自在  

広い公園でのびのびと過ごしたり、文化施設で知識を深めたり、スポーツを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも対応できる環境が整っています。家族で過ごす休日や、趣味を満喫する時間も充実することでしょう。  

■◎まとめ  

横浜市青葉区鴨志田町エリアは、自然・スポーツ・文化のすべてをバランスよく享受できる理想の住環境。子育て世代からシニア層まで、幅広いライフスタイルに対応した快適な生活が叶う場所です。新しい生活のスタートにふさわしいエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,633m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,991m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,313m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,725m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,863m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,229m  

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,251m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,318m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,324m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,513m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,719m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,994m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,994m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,072m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,279m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号【横浜青葉-27】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-7】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：226,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北東側6.5m 市道（台形）  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-40】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域  

●価格：257,000円/㎡  

●地積：154㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-15】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,700m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：南西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【アイマーレ十日市場】新築一戸建全4棟｜快適な暮らしを実現する住環境

■十日市場駅徒歩7分の好立地！

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩わずか7分という抜群のアクセスを誇る【アイマーレ十日市場】。駅近ながらも閑静な住宅街に位置し、利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。通勤・通学にも便利で、周辺には生活に必要な施設が充実。家族みんなが快適に過ごせる理想的な住まいです。

◎開放感あふれるリビング

リビングは家族が集い、ゆったりとくつろぐことができる大切な空間。南向きの大きなLDKには、豊かな陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。18帖以上の広々としたリビングで、のびのびとした時間を過ごせます。

◎機能的で洗練されたキッチン

キッチンは、シンプルながらも使いやすさにこだわった設計。収納力の高いパントリー（A・B・C棟）やカップボードを標準装備しており、日々の調理が快適に行えます。食洗機付きで家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にできます。

◎快適なバスルーム＆洗面スペース

1日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりとした浴槽と広々とした空間設計が魅力。浴室乾燥機が完備されており、天候を気にせず洗濯物を乾かせる便利さも備えています。また、洗面化粧台は収納スペースもたっぷり確保し、忙しい朝でもスムーズに支度ができます。

◎プライベートを大切にする洋室

洋室は落ち着いた雰囲気のデザインで、一人時間を快適に過ごせる癒しの空間を提供します。各部屋には大きな収納スペースが備えられ、スッキリとした室内を保つことができます。

■ZEH取得の省エネ住宅

本物件は「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」仕様の省エネ住宅です。太陽光パネル（8.3KW）とエコワン給湯機の設置により、年間のエネルギー消費量を抑え、経済的で環境にも優しい暮らしを実現します。

◎ZEH住宅の特徴

・断熱性能最高等級7取得

・トリプルガラス＆樹脂サッシで高い断熱性

・太陽光パネル設置による電気代削減

・エコワン給湯器の導入で光熱費を削減

■周辺環境も充実

【アイマーレ十日市場】は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい環境が整っています。

●教育施設

・十日市場小学校：徒歩4分（250m）

・十日市場中学校：徒歩5分（370m）

・みどりさくら保育園：徒歩1分（60m）

・あさひが丘幼稚園：徒歩5分（330m）

●買い物施設

・そうてつローゼン十日市場店：徒歩6分（410m）

・ダイエー十日市場店：徒歩6分（470m）

●医療施設

・田村内科クリニック：徒歩6分（440m）

●公園・自然

・十日市場東公園：徒歩3分（210m）

■その他の設備・仕様

・床暖房完備で冬も暖かいリビング

・IHクッキングヒーター設置で安全性向上

・カースペース全棟1台分完備

・WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納充実

【アイマーレ十日市場】は、住環境、設備、利便性のすべてを兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ、この機会にご検討ください！

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【物件概要】

■ ～A号棟～

・価格：成約済

・土地面積：106.19㎡

・建物面積：105.11㎡

・間取り：4LDK

■ ～B号棟～

・価格：成約済

・土地面積：108.80㎡

・建物面積：108.05㎡

・間取り：4LDK

■ ～C号棟～

・価格：7180万円(税込)

・土地面積：103.22㎡

・建物面積：104.44㎡

・間取り：4LDK

■ ～D号棟～

・価格：成約済

・土地面積：107.60㎡

・建物面積：108.54㎡

・間取り：3LDK

【所在地・交通】

◆ 所在：横浜市緑区十日市場町

◆ 交通：横浜線「十日市場」駅徒歩7分

【土地権利・詳細情報】

◆ 土地権利：所有権

◆ 地目：宅地

◆ 敷地面積：103.22㎡～108.80㎡

◆ 延床面積：104.44㎡～108.54㎡

◆ 都市計画：市街化区域

◆ 用途地域：第1種中高層住居専用地域

◆ 地域地区：準防火地域・第3種高度地区・緑化地域

◆ 建ぺい率：60％

◆ 容積率：150％

◆ その他の区域：宅地造成工事規制区域・景観計画・周辺地区または自動車ふくそう地区

◆ 斜線規制：道路、隣地斜線制限・日影規制

◆ 条例による規制：緑十日市場住宅団地地区地区計画

◆ 完成日：2024年11月～順次完成

◆ 引渡予定：2025年2月～

【接道状況】

◆ 南側公道幅員：約11.0m + 歩道状空地約2.0m

◆ 北側公道幅員：約11.6m

◆ 東側公道幅員：約8.7m

◆ 私道：無

【確認番号・設備】

◆ 確認番号：第23KAK建変00365号（令和6年2月16日）他

◆ 設備：東京電力・都市ガス・公共上下水

　※現況優先

　※水道加入金別途

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅

　- 横浜線「十日市場駅」南口：徒歩473m

　- 東急田園都市線「田奈駅」出口：徒歩2.6 km

・バス停

　- 横浜市営バス「十日市場市営住宅入口」：徒歩266m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

　- ダイエー十日市場店：徒歩382m

　- そうてつローゼン十日市場店：徒歩383m

・コンビニエンスストア

　- セブンイレブン横浜十日市場店：徒歩123m

　- セブンイレブン横浜十日市場駅南口店：徒歩458m

・ドラッグストア

　- クオール薬局十日市場店：徒歩44m

　- ウエルシアダイエー十日市場店：徒歩429m

・雑貨店

　- セリアダイエー十日市場店：徒歩383m

　- ダイソーそうてつローゼン十日市場店：徒歩386m

・金融機関

　- 横浜信用金庫十日市場支店：徒歩325m

・郵便局

　- 横浜十日市場郵便局：徒歩56m

・コインパーキング

　- AMANO Management Service十日市場町：徒歩18m

　- タイムズ十日市場町第3：徒歩24m

・カーシェア・レンタカー

　- タイムズカーUR十日市場ヒルタウンコンフォール：徒歩97m

　- タイムズカー十日市場：徒歩269m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等

　- アピタ長津田店：徒歩2.2 km

・専門店・ディスカウントストア

　- 業務スーパーいぶき野店：徒歩1.2 km

　- ドン・キホーテ東名横浜インター店：徒歩1.7 km

・ホームセンター

　- スーパービバホーム長津田店：徒歩1.9 km

・家電

　- ノジマアピタ長津田店：徒歩2.2 km

・衣料品店

　- ワークマンプラス横浜霧が丘店：徒歩1.5 km

　- ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店：徒歩1.9 km

・飲食店

　- サイゼリヤ十日市場駅南口店：徒歩337m

　- ジョナサン十日市場店：徒歩580m

■病院

・内科・循環器内科

　- がもうクリニック：徒歩42m

・消化器科

　- みどり野診療所：徒歩507m

・小児科

　- 田村内科クリニック：徒歩375m

・外科

　- 山田クリニック：徒歩308m

・眼科

　- 中西眼科：徒歩437m

・耳鼻咽喉科

　- 吉田医院：徒歩308m

・皮膚科

　- さとう皮フ科：徒歩372m

・産婦人科

　- 横浜きりがおかマタニティクリニック：徒歩1.1 km

・泌尿器科

　- みどりクリニック：徒歩477m

・歯科

　- 十日市場駅前なついろ歯科：徒歩308m

■介護施設

・療養型病院

　- 横浜新緑総合病院：徒歩779m

・有料老人ホーム

　- SOMPOケア ラヴィーレ十日市場：徒歩478m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園

　- あさひが丘幼稚園：徒歩338m

・保育園（認可）・認定こども園

　- みどりさくら保育園：徒歩43m

　- ポピンズナーサリースクール横浜十日市場：徒歩117m

　- ヴィラ十日市場こども園：徒歩393m

・小学校（学区）

　- 十日市場小学校：徒歩244m

　- 新治小学校：徒歩837m

・中学校（学区）

　- 十日市場中学校：徒歩268m

■高校・大学・専門学校等

・大学・短大

　- 昭和大学：徒歩1.2 km

■公共施設

・市区役所、町村役場

　- 横浜市緑区役所：徒歩2.7 km

・公園

　- 十日市場東公園：徒歩261m

　- 十日市場西公園：徒歩358m

　- 十日市場南公園：徒歩435m

・警察署・交番

　- 緑警察署十日市場駅前交番：徒歩485m

・消防署

　- 緑消防署十日市場消防出張所：徒歩308m

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【魅力あふれる横浜市緑区十日市場町での新生活】

横浜市緑区十日市場町に位置するこの物件は、快適なライフスタイルを求める方に最適な環境を提供します。周辺には多彩な名所やスポットが点在し、日常生活を豊かに彩ります。ここでは、地域の魅力を詳しくご紹介いたします。

【地域の名所・スポット】

このエリアには、家族で楽しめる公園やショッピング施設が充実しています。徒歩わずか261メートルの場所には「十日市場東公園」があり、緑豊かな自然の中でリラックスした時間を過ごせます。また、少し足を伸ばせば「アピタ長津田店」（徒歩2.2キロ）や「青葉台東急スクエア」（徒歩2.5キロ）といった大型ショッピングモールも利用可能です。これらの施設は、買い物や食事、エンターテインメントなど多岐にわたるニーズに応えます。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味を楽しむ方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩291メートルの「横浜市十日市場地区センター体育館」では、多目的に利用できるスポーツ施設が整っており、健康維持や趣味の活動に最適です。さらに、「緑テニスガーデン」（徒歩906メートル）や「長津田ゴルフガーデン」（徒歩990メートル）など、テニスやゴルフを楽しめるスポットも近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。

【文化・教育施設】

教育環境も充実しており、子育て世代にとって魅力的なポイントです。徒歩410メートルの「横浜市立緑図書館」では、豊富な蔵書と静かな学習環境が整っており、読書や学習に最適です。また、「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」（徒歩2.5キロ）では、様々な文化イベントやワークショップが開催されており、地域住民の文化活動を支えています。さらに、子どもたちの学びをサポートする「スヌーピーミュージアム」も徒歩5.6キロの距離にあり、親子で楽しむことができます。

【名所・旧跡】

歴史と自然が調和したエリアには、「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩5.0キロ）や「関家住宅」（徒歩8.2キロ）といった名所が点在しています。市ヶ尾水辺の広場は、美しい水辺の風景を楽しみながら散策やピクニックを楽しむことができるスポットです。関家住宅は、歴史的な建築物として地域の文化遺産を感じることができる場所で、散策や写真撮影にも最適です。

【交通アクセスの良さ】

交通面でも非常に便利な立地です。最寄り駅である横浜線「十日市場駅」南口までは徒歩473メートル、バス停「十日市場市営住宅入口」まで徒歩266メートルと、公共交通機関の利用が容易です。さらに、東急田園都市線「田奈駅」までは徒歩2.6キロでアクセス可能なため、横浜市内各地への移動もスムーズです。車での移動を考える方にも、近隣にはコインパーキングやカーシェアリングサービスが充実しており、利便性が高い環境が整っています。

【生活利便施設の充実】

日常生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に多数存在します。ダイエー十日市場店やセブンイレブン横浜十日市場店など、買い物に便利な店舗が揃っており、毎日の生活を快適にサポートします。また、クリニックや病院も充実しており、安心して生活を送ることができます。

【教育環境の充実】

子育て環境も充実しており、幼稚園や保育園、小中学校が徒歩圏内に位置しています。あさひが丘幼稚園やみどりさくら保育園など、安心して子どもを預けられる施設が揃っており、学習環境も整っています。近隣には昭和大学もあり、高等教育機関へのアクセスも便利です。

【公共施設と安全性】

公共施設も充実しており、横浜市緑区役所や各種公園、警察署・交番、消防署が近隣に位置しています。特に、十日市場東公園や西公園、南公園などの緑地は、地域住民の憩いの場として親しまれています。また、緑警察署十日市場駅前交番や緑消防署十日市場消防出張所が近くにあり、安心・安全な生活環境が整っています。

このように、横浜市緑区十日市場町は、自然環境と都市機能が調和した魅力的なエリアです。快適な住環境と充実した周辺施設が揃ったこの物件で、新たな生活を始めてみませんか。ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を実感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 449m  

2 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 1,838m  

3 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,158m  

4 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,269m  

5 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,300m  

6 横浜線「中山」駅 -調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 2,307m  

7 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 2,365m  

8 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,594m  

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,848m  

10 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,103m  

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,146m  

12 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,352m  

13 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,959m  

14 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,174m  

15 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 4,307m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 緑5-2  

調査基準日: 2024年7月1日  

住所: 神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1  

交通施設・距離: 十日市場駅まで180m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 銀行  

周辺の土地の利用現況: 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域  

価格: 396,000円/㎡  

地積: 512㎡  

前面道路の状況: 東6.5m 市区町村道 三方路  

形状（間口:奥行き）: 1.2% / 1.0%  

その他の接面道路: 三方路  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 80%  

容積率: 300%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

②  

標準地番号: 横浜緑-25  

調査基準日: 2024年1月1日  

住所: 神奈川県横浜市緑区十日市場町911番6  

交通施設・距離: 十日市場駅まで800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 219,000円/㎡  

地積: 156㎡  

前面道路の状況: 南西6.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 横浜緑-17  

調査基準日: 2024年1月1日  

住所: 神奈川県横浜市緑区十日市場町889番9  

交通施設・距離: 十日市場駅まで250m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 278,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路の状況: 南西6.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 150%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

④  

標準地番号: 緑-1  

調査基準日: 2024年7月1日  

住所: 神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28  

交通施設・距離: 十日市場駅まで250m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 275,000円/㎡  

地積: 101㎡  

前面道路の状況: 南東6.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.5%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽当たりとゆとりを兼ね備えた理想の住まい】

～サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目 新築一戸建～

横浜市緑区鴨居六丁目に誕生した『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、快適な暮らしを追求した新築一戸建てです。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という利便性に加え、周辺には学校や公園、商業施設も揃っており、子育て世代から幅広いご家族にとって魅力的なロケーションとなっています。本物件はZEH水準省エネ適合住宅、長期優良住宅に認定されており、快適性と省エネ性を両立させた未来志向の住まいです。さらに、ルーフバルコニーやパントリーなど、家族の生活をより豊かにする工夫が詰まっています。​

■敷地と建物の魅力

本物件は敷地面積130㎡超のゆとりを確保しており、隣家との距離感やプライバシー性を大切にした配置となっています。駐車スペースは並列で2台分を確保しており、大きめの車や来客用にも対応可能です。建物は耐震等級3を取得しているため、地震に対しても安心感があり、家族の安全を守ります。3LDKの間取りに加えて畳コーナーや大型パントリー、ルーフバルコニーを備えており、生活にゆとりと楽しさをプラスします。南向きのリビングは陽当たりが良く、家族の団らんの場として心地よい空間を演出します。

■暮らしを快適にする設備・仕様

『サンリーフ』の大きな特徴は、最新の設備と省エネ性能に優れている点です。ZEH水準に対応した省エネ仕様で、光熱費を抑えながらも一年中快適に過ごせる空調環境を実現しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けているため、資産価値を長く保てる点もご家族にとって安心です。

キッチンには食品や日用品をストックできる大型パントリーがあり、家事効率を高める工夫が随所に見られます。ルーフバルコニーは視線を気にせず利用でき、洗濯物干しや家族の憩いの場として活用可能です。また、スマートキーやTVモニター付きインターフォンを採用し、セキュリティ面でも安心できる住まいとなっています。

■家族に優しい住環境

周辺環境も子育て世代に嬉しいポイントが揃っています。徒歩7分の位置には緑小学校があり、毎日の通学も安心です。中学校は徒歩11分の鴨居中学校が学区内にあり、子どもの成長に合わせて長く安心して暮らせる地域です。徒歩4分のこざか第一公園をはじめ、自然と触れ合える公園が近く、休日には子どもたちがのびのび遊ぶことができます。

日常の買い物も便利で、徒歩12分圏内に業務スーパーやA・コープ緑竹山店があり、食品や生活用品の買い出しに困ることはありません。さらに、徒歩6分の距離にはファミリーマート竹山団地店があり、ちょっとした買い物にも便利です。ドラッグストアや病院も徒歩15分前後で利用可能で、暮らしに必要な施設が身近に整っています。

■交通アクセス

最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩19分。横浜市中心部や新横浜方面へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。また、駅前には商業施設が集まり、ショッピングや外食にも困りません。駅までの距離感は適度にあるため、落ち着いた住宅環境を享受しながら、都市部へのアクセスも叶うバランスの良い立地といえます。

■安心と快適を両立した新築一戸建

『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、住まい選びで大切にされる「安心」「快適」「利便性」の三拍子を揃えた物件です。耐震等級3で安心を、ZEH水準の省エネ適合住宅で快適を、そして駅や生活施設の近さで利便性を実現しています。子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い世代に満足いただける条件が揃っています。

■まとめ

本物件は単なる新築一戸建ではなく、長く住むことを前提に考え抜かれた「安心と快適を提供する住まい」です。陽当たりの良いリビングやルーフバルコニー、充実した収納、そして周辺環境に至るまで、ご家族が笑顔で暮らせる要素が揃っています。将来を見据えて省エネ性と資産価値を兼ね備えたこの住まいは、これからのライフスタイルにふさわしい選択肢といえるでしょう。日々の生活を豊かにし、家族の思い出を積み重ねる舞台として、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。

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【物件概要】

価格：5980万円（税込）

土地面積：133.19㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー

■所在地／横浜市緑区鴨居六丁目

■交通／JR横浜線「鴨居」駅徒歩19分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／南側公道 約6.5m

■その他の法令

第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、緑化地域、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、高さ制限10m、日影規制

■建築確認番号／第2024SBC-確01386M号

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成予定／令和7年8月

■引渡予定／令和7年9月頃

※司法書士は売主指定となります

※フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）

※図面・イメージパースと現況が異なる場合は現況優先となります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　JR横浜線「鴨居」駅 南口　徒歩1.6km

◎利用駅　横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 北口　徒歩2.6km

◎バス停　神奈川中央交通「白山中央」　徒歩606m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

ユーコープ竹山店　徒歩313m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート竹山団地店　徒歩421m

ファミリーマート白山二丁目店　徒歩970m

◎ドラッグストア

クリエイトSD緑白山店　徒歩920m

◎雑貨店

DAISOユーコープ竹山店　徒歩313m

キャンドゥ鴨居店　徒歩555m

◎コインパーキング

三井のリパーク横浜竹山1丁目　徒歩471m

スペース24横浜白山第1　徒歩729m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー鴨居6丁目月極　徒歩334m

タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F）　徒歩605m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

横浜四季の森フォレオ　約2.1km

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　約2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー鴨居店　徒歩555m

Big-A横浜中白根店　約1.8km

◎ホームセンター

ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約2.0km

ロイヤルプロ横浜旭店　約2.4km

◎家電

ヤマダデンキテックランド上山店　約1.1km

ノジマ横浜四季の森店　約2.1km

◎衣料品店

靴下屋ららぽーと横浜店　約2.4km

ORIHICAららぽーと横浜店　約2.4km

◎飲食店

ココス横浜白山店　徒歩995m

バーミヤン鴨居店　約1.5km

■病院

◎一般病院

内科／桂クリニック　徒歩641m

消化器科／桂クリニック　徒歩641m

小児科／鴨居病院　徒歩800m

外科／鴨居病院　徒歩800m

眼科／竹山病院　約1.3km

耳鼻咽喉科／桂クリニック　徒歩641m

皮膚科／鴨居病院　徒歩800m

泌尿器科／鴨居病院　徒歩800m

◎歯科

さとる歯科医院　徒歩408m

■介護施設

介護老人保健施設／リハセンターさわやか　約1.2km

特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト　徒歩714m

療養型病院／鴨居病院　徒歩800m

有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居　徒歩146m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

竹山幼稚園　徒歩611m

竹山南幼稚園　約1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

さくらの郷みらい保育園分園　徒歩710m

さくらの郷みらい保育園　本園　約1.1km

たけやまの森保育園　約1.3km

◎小学校

緑小学校　徒歩590m

新井小学校　約1.1km

竹山小学校　約1.2km

◎中学校

鴨居中学校　約1.2km

◎高等学校

白山高等学校　徒歩977m

■公共施設・公園

横浜市緑区役所　約2.8km

こざか第一公園　徒歩236m

白山町第二公園　徒歩387m

こざか第二公園　徒歩411m

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【自然と都市の魅力が融合するエリア】鴨居・白山・中山周辺のお出かけスポットガイド

この地域は、自然豊かな公園や家族で楽しめる大型商業施設、スポーツや文化活動を楽しめる施設など、多彩な魅力が集まったロケーションです。休日の過ごし方が豊かになる環境は、暮らしの質を大きく向上させてくれます。ここでは、徒歩や自転車で気軽に訪れられる周辺スポットを詳しくご紹介します。

■身近に広がる憩いの公園

◎こざか第一公園（徒歩236m）

自宅からわずか数分で訪れられる、地域の方々に親しまれている公園です。緑豊かな広場や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、ジョギングや散歩にもぴったり。四季の移ろいを感じながら、日常の中でリフレッシュできる貴重な空間です。

■癒しとレジャーを楽しめるスポット

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（約2.1km）

天然温泉や岩盤浴、広々とした休憩スペースを備えた人気のスパ施設です。家族や友人とのリラックスタイムにはもちろん、1人でゆったり過ごす癒しの時間にも最適。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。

◎横浜四季の森フォレオ（約2.1km）

多彩なショップや飲食店が揃う大型商業施設で、ショッピングやグルメを一度に楽しめます。週末のまとめ買いやランチタイムのお出かけにも便利な立地で、家族連れやカップルにも人気です。

■アクティブに過ごせるスポーツ施設

◎横浜市白山地区センター体育館（約1.3km）

地域密着型の体育館で、バドミントンや卓球など様々なスポーツを楽しめます。地域イベントや講座も開催されており、幅広い世代の交流の場となっています。

◎横浜市緑スポーツセンター（約3.1km）

広々としたアリーナやトレーニング室を備え、本格的な運動から軽いフィットネスまで幅広く対応。健康づくりや体力維持のために通うにも便利です。

◎横浜市菅田地区センター体育館（約2.9km）

バレーボールやバスケットボールなどの室内スポーツが可能で、スポーツ好きな方に嬉しい施設です。

■文化や学びに触れられる施設

◎横浜市緑公会堂（約2.7km）

コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点として活躍。地元のイベントにも参加しやすく、暮らしの中に文化的な彩りを添えてくれます。

◎横浜市立旭図書館（約3.3km）

幅広いジャンルの書籍が揃い、調べ物や読書に集中できる環境が整っています。休日に静かに本と向き合う時間を持ちたい方におすすめです。

◎横浜市歴史博物館（約6.6km）

横浜や周辺地域の歴史を学べるスポットで、子どもから大人まで楽しめる展示が充実。教育的な観点からも価値の高い施設です。

■地域の歴史を感じる名所

◎関家住宅（約6.4km）

江戸時代から続く歴史的建造物で、伝統的な建築様式を間近で見学できます。歴史好きな方はもちろん、建築や文化に興味のある方にも魅力的です。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.6km）

川辺に広がる自然豊かなスポットで、ウォーキングやピクニックに最適。穏やかな時間を過ごせる場所として人気です。

◎汽車道（約10.6km）

横浜みなとみらいエリアに位置し、かつての貨物線跡を利用した遊歩道。海や高層ビルを望む開放的な景色は、日常を少し離れて非日常感を味わいたいときにおすすめです。

■暮らしに広がる楽しみ

このエリアは、徒歩数分の公園から少し足を伸ばせば楽しめる温泉施設、買い物や食事が揃う商業施設まで、生活とレジャーが密接に結びついています。家の近くで子どもを遊ばせたり、休日は家族で温泉やショッピング、スポーツや文化体験を楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。

こうした充実した周辺環境は、日々の暮らしを豊かにし、住む人に心地よい時間をもたらします。自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃ったこのロケーションは、便利さと落ち着きを兼ね備えた理想的な住まい環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,224m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,083m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,114m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,845m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,846m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,931m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,194m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,862m

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 4,472m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,529m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,610m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 4,627m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,961m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜緑-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０（住居表示：鴨居６－１８－３）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：東側 市道 幅員約5.5m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市緑区白山４丁目１４００番１０（住居表示：白山４－７－１５）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：172,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.5m

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山３丁目１１５５番４

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域

価格：82,000円/㎡

地積：647㎡

前面道路：なし（0.0m）

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜緑9-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山１丁目５６５番１（住居表示：白山１－１６－２）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,400m

用途地域：工業地域

利用現況：その他（研究所・事業所）

周辺環境：研究所や事業所が建ち並ぶ工業地域

価格：175,000円/㎡

地積：10,289㎡

前面道路：西側 市道 幅員約12.0m、北側に側道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザとあざみ野、二つの華やぎを我が家に】

『駅徒歩14分×全棟4LDK×100㎡超』上質と快適が息づく、ワイズヴェリー新石川レジデンス

■第一種低層の静けさに、都心直結の機動力を添えて

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅と、東急田園都市線「たまプラーザ」駅の双方へ徒歩14分。日々の通勤通学はスマートに、休日のショッピングや外食は気分に合わせて選べる贅沢なポジションに【ワイズヴェリー横浜市青葉区新石川4丁目2期・3期】全7棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みは、歩道が整い、車通りも穏やか。春には近隣の桜並木が彩りを添え、四季の移ろいが日常の景色になるロケーションです。駅前には「たまプラーザテラス」や「あざみ野エトモ」などの大型・駅直結施設が集積し、食材の買い足しから上質なグルメ、雑貨選びまで気軽に楽しめます。都市の利便と住環境の静けさ、そのどちらも譲らない方にこそふさわしい舞台です。

◎新しい街並みを一から紡ぐ、全7棟の開発分譲という価値

同一コンセプトで計画された複数区画が並ぶ美しいストリートは、景観だけでなく、ご近所付き合いのスタートラインをそろえられる安心感も魅力です。お子さま同士が同年代であることも多く、通学や公園遊び、季節の行事が自然に暮らしのリズムになります。前面道路は6m以上のゆとりを確保し、ベビーカーや自転車もすれ違いやすい安心設計。周辺交通量も少なく、静かな時間が流れます。

■全棟4LDK×100㎡超。伸びやかさが日常の標準に

各邸は全て4LDKに加え、100㎡を超えるゆとりの住空間を実現。LDKは19帖以上を基本とした大開放設計で、ソファやダイニング、ワークカウンターを置いても余白を感じるレイアウトです。大きな開口部から差し込む陽光が床まで届き、時間帯ごとに変わる光の表情が家族の会話をやわらかく包み込みます。リビング階段を採用した邸では、上下階の動線に自然な気配が生まれ、ただいま・おかえりが交差する温度のある暮らしが育ちます。全居室フローリング、全室2面採光と複層ガラスの組み合わせで、明るさと断熱性、清掃性のバランスにも配慮。南面バルコニーやワイドバルコニーを配した住戸では、洗濯動線の良さと開放感を同時に満喫できます。

●収納は“しまう場所を先に決める”という設計思想

ウォークインクローゼット、シューズインクローク、そしてキッチンのパントリーまで、暮らしの“定位置”を間取りの段階で用意したのが本プロジェクトの大きな美点です。帰宅後はSICにアウターとアウトドアギアを預け、パントリーに買い置き品をストック、リビングにはモノを持ち込まない。シンプルな生活ルールが自然と定着することで、視界はいつも広く、掃除の手間まで軽くなります。床下収納や廊下の物入れなど、見えないところにも細やかな収納計画が息づいています。

■ZEH相当の省エネ性能。心地よさと賢さを両立

断熱・気密の性能を高めた躯体に、省エネ給湯器や複層サッシを組み合わせた本邸は、ZEH相当の省エネ水準をクリア。冷暖房効率が良く、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすいのが特長です。環境負荷の低減はもちろん、光熱費の平準化にも寄与し、家計にやさしい暮らしを実感できます。フラット35Sにも対応し、永く安心して住み継ぐためのファイナンス面の選択肢も広がります。

◎水回りの体験価値を高める「ミラブルzero」を標準搭載

毎日使う場所だからこそ、質の差が日々の満足度を左右します。話題のミラブルzeroを全邸に搭載し、きめ細やかな肌あたりと快適性を両立。浴室は1坪サイズのゆとりに浴室乾燥機と窓を備え、カラリと乾く清潔な空間をキープできます。キッチンは対面式のシステムキッチンに食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。配膳や片付けがスムーズな動線で、調理から団らんまでの一連の時間を軽やかに繋ぎます。トイレは各階に節水型を設置し、パウダールームには三面鏡裏収納で細かな日用品まで美しく収められます。

■大型バルコニーとルーフバルコニーで“空とつながる”

ワイドに広がるバルコニーは、洗濯や布団干しの効率を高めるだけでなく、第二のリビングとしても活躍します。チェアを置いて読書をしたり、季節の鉢植えで小さな庭をつくったり。夕暮れにはたまプラの街明かりを眺めながらひと息つく、そんな贅沢な日常が身近になります。住戸によってはルーフバルコニーも設け、空との距離感がぐっと近づく特別な時間が広がります。

●カースペース2台可のゆとり（車種による）

来客用や将来のセカンドカーにも柔軟に対応できる2台駐車可の区画をご用意。前道の幅員が広く、運転が苦手な方でも出し入れしやすい安心感があります。荷下ろしの際も車と玄関が近い動線で、まとめ買いの多い日でもストレスがありません。

■教育と公園、日常利便が歩ける距離に整う安心

新石川小学校へは徒歩圏、山内中学校へも無理のない距離感で、登下校の安心に直結します。保育園や幼稚園も点在し、ライフステージに合わせた選択肢が豊富です。買い物は「オーケーあざみ野」「マルエツ中川駅前」「まいばすけっと」など、目的に合わせて使い分けが可能。ドラッグストアやニトリ、駅前の東急ストア、カフェ群まで、毎日の暮らしが徒歩圏で完結します。烏山公園や新石川公園などの緑地は、子どもと駆け回る休日にも、朝夕のランニングにも心地よい距離です。

◎細部が語る“住み心地”の積み重ね

TVモニタ付インターホンや高機能トイレなど日常の安心・衛生に直結する装備はもちろん、全居室複層ガラスによる断熱と遮音、通風計画に配慮した開口設計が、暮らしの体感値を底上げします。角地の区画や南側道路に面した区画では、採光と開放感が一層映え、季節の光が室内に美しい陰影を落とします。整備された歩道が続くアプローチは、夜間の帰宅時にも足取りが軽くなる安心感を与えてくれます。

■この街、この家が似合うライフスタイル

仕事も学びも、家族時間も自分時間も、どれか一つに偏らせず大切にしたい。そんなご家族にこそ、二駅徒歩圏という機動力と、第一種低層の静けさ、そして4LDK×100㎡超の懐の深さは心強い味方になります。在宅ワークのワークスペース、WICに収まるシーズンアイテム、SICに置くベビーカーやスポーツギア。暮らしの要素が整理されるほど、リビングのくつろぎは豊かに、家事は短く、余白の時間は長くなっていきます。

●まとめ

【ワイズヴェリー横浜市青葉区新石川4丁目2期・3期】は、「あざみ野」「たまプラーザ」両駅徒歩14分の好立地に、全棟4LDK×100㎡超、ZEH相当の省エネ性能、WIC・SIC・パントリーをはじめとする充実の収納、そしてミラブルzeroを標準搭載した水回りの上質さまで、求める条件を丁寧に積み重ねた全7棟の新築邸宅です。大型バルコニーやルーフバルコニーで空とつながり、ゆとりあるLDKで家族が自然に集まる。開発分譲地ならではの整った街並みと、新しいコミュニティが同時に立ち上がる心強さ。ぜひ現地で、朝の光の入り方、駅までの歩き心地、周辺施設への実歩時間まで、暮らしのディテールをご体感ください。ここから始まる日常は、想像以上に軽やかで、想像以上に上質です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9490万円(税込)

土地面積：133.32㎡

建物面積：106.82㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

～2号棟～

価格：9590万円(税込)

土地面積：125.13㎡

建物面積：100.61㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

～3号棟～

価格：9390万円(税込)

土地面積：128.93㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

～4号棟～

価格：9290万円(税込)

土地面積：161.98㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

～5号棟～

価格：9​090万円(税込)

土地面積：143.97㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：139.36㎡

建物面積：110.55㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

～7号棟～

価格：9390万円(税込)

土地面積：125.26㎡

建物面積：101.75㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

■所在地：横浜市青葉区新石川4丁目

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩14分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25KAK建確00466号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、日影規制区域

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【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「あざみ野」駅（東口）　約1.1km

・横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅（出口2）　約1.2km

・東急バス「荏田新道」停　徒歩約160m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜新石川店　徒歩約46m

・ファミリーマート新石川246店　徒歩約173m

■ドラッグストア

・そうごう薬局あざみ野店　徒歩約189m

■コインパーキング・カーシェア

・GSパーク新石川四丁目　徒歩約85m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜新石川3丁目第4（自転車可）　徒歩約208m

・三井のリパーク横浜新石川3丁目第4　徒歩約210m

・タイムズカープレディアあざみ野　徒歩約307m

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約1.1km

・たまプラーザテラス　約1.3km

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.4km

・フレルさぎ沼　約1.7km

・島忠ホームズ荏田店　約2.3km

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　約2.4km

■家具・家電

・ニトリ港北ニュータウン店　約413m

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.4km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・島忠ホームズ荏田店　約2.3km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.1km

・靴下屋たまプラーザテラス店　約1.3km

・かつ工房和幸あゆみが丘店　約387m

・サーティワンアイスクリームTo Go中川駅前マルエツ店　約1.1km

■医療施設

・まゆみ内科クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約190m

・ハリーこどもクリニック（小児科）　徒歩約919m

・中川眼科　徒歩約1.3km

・なかがわ耳鼻咽喉科　徒歩約1.1km

・田園都市レディースクリニック（産婦人科・泌尿器科）　徒歩約1.1km

・百瀬歯科医院　徒歩約797m

■介護・福祉施設

・SOMPOケア ラヴィーレあざみ野　徒歩約601m

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑　徒歩約1.1km

・老人保健施設 ソフィア都筑　徒歩約1.2km

・横浜新都市脳神経外科病院（療養型病院）　徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・学校

・みどり野幼稚園　徒歩約844m

・美しの森幼稚園　徒歩約936m

・横浜市中川西保育園　徒歩約731m

・エンゼルベアあざみ野保育園　徒歩約822m

・グローバルキッズあざみ野園　徒歩約929m

・山内小学校　徒歩約698m

・新石川小学校　徒歩約1.3km

・中川西中学校　徒歩約820m

■大学・専門学校

・國學院大学　徒歩約975m

・たまプラーザ看護学校　徒歩約395m

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約1.1km

・横浜市青葉区役所　徒歩約3.4km

・あゆみが丘公園　徒歩約287m

・向根公園　徒歩約637m

・新石川日向公園　徒歩約746m

■警察・消防

・青葉警察署あざみ野駅前交番　徒歩約1.2km

・都筑警察署中川駅前交番　徒歩約1.3km

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【自然と文化が調和する街・あざみ野エリア】

～暮らしの中に緑と学び、そして楽しみが広がる住環境～

横浜市青葉区と都筑区の境に位置する「あざみ野・中川エリア」は、都市の便利さと自然の豊かさが心地よく共存する街です。駅周辺には大型商業施設や教育・文化施設が整いながら、少し歩けば緑に包まれた公園や散策路が広がり、穏やかで上質な暮らしを実現できます。子育て世帯にも人気の高いこの地域は、休日の過ごし方に困らない魅力的なスポットが数多く点在しています。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

◎あゆみが丘公園（徒歩約287m）

住まいからほど近い場所にある「あゆみが丘公園」は、地域の人々に愛される憩いの場です。木々に囲まれた園内には遊具やベンチが設けられ、子どもたちの遊び場としても人気です。春は新緑、秋は紅葉が美しく、四季の移ろいを感じながら散歩できる穏やかな空間です。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.3km）

愛犬家に嬉しい施設「ハウスクエア横浜ワンコパーク」。広々としたドッグランで思いきり遊ばせることができ、休日のお散歩コースとしても最適です。屋内外にペット関連ショップやイベントスペースがあり、暮らしをより豊かに彩ります。

◎あざみ野東急フードショースライス（徒歩約1.1km）

「あざみ野」駅直結の東急フードショースライスでは、上質な食材やスイーツ、惣菜などが揃います。仕事帰りの買い物にも便利で、日常に“ちょっと贅沢”をプラスしてくれる人気の商業スポットです。

■暮らしの中に運動とリフレッシュを

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約877m）

地域密着型のスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できます。トレーニング室も完備しており、健康維持や運動習慣を無理なく続けられる環境が整っています。

◎山崎公園プール（徒歩約1.6km）

季節営業の屋外プールで、夏には家族連れで賑わいます。子ども用プールや休憩スペースもあり、親子で楽しい時間を過ごすのにぴったりです。

◎あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約1.6km）

緑豊かな住宅地の中にある本格的なテニスクラブ。整備されたコートと開放的な雰囲気で、初心者から経験者まで気軽に楽しめる環境です。スポーツを通して地域交流が生まれる人気のクラブです。

■文化と学びを育む施設が充実

◎横浜市立山内図書館（徒歩約1.2km）

静かな時間を過ごしたい時に訪れたい図書館。子ども向けの読み聞かせ会やイベントも開催されており、家族で通える地域の学びスポットです。読書好きの方にとっても魅力的な環境が整っています。

◎横浜YTJホール（徒歩約2.6km）

都筑区中川中央にある多目的ホール。音楽や演劇、地域イベントが開催される文化の発信拠点です。上質な音響設備が整い、地域にいながら本格的な舞台芸術に触れられます。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約3.1km）

「都筑ふれあいの丘」駅近くにある大型博物館。古代から現代までの横浜・都筑の歴史を学べる常設展示のほか、季節ごとの企画展も充実しています。家族連れでの学びの時間にぴったりのスポットです。

■地域に息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.9km）

水辺と緑が織りなす憩いの空間。整備された遊歩道をのんびり散策すれば、心が穏やかになる自然の景観が広がります。ジョギングやペットとのお散歩にもおすすめです。

◎関家住宅（約4.6km）

江戸時代後期に建てられた古民家で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。木造茅葺き屋根が特徴的で、当時の建築技法や生活様式を今に伝える貴重な歴史資産です。

◎旧工藤家住宅（約5.8km／川崎市多摩区枡形）

川崎市の日本民家園内に移築・保存された伝統的民家。日本の古き良き暮らしを学べる場所として、歴史好きな方やお子様の社会見学にも人気です。

■利便性と自然が両立する街「あざみ野・中川」

このエリアは、交通アクセス・商業施設・自然環境のすべてが高いレベルで調和しています。

「あざみ野」駅や「中川」駅が徒歩圏にあり、渋谷や新横浜方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学に便利でありながら、駅を離れれば穏やかで緑豊かな住宅街が広がります。

周辺には教育施設や医療機関、公園、カフェなどが充実し、生活利便性と快適な環境を両立した理想的な街づくりが進められています。休日は「ハウスクエア横浜」でイベントを楽しみ、買い物は「たまプラーザテラス」や「あざみ野東急フードショースライス」へ。日常の中に“ちょっとした特別感”を感じられる、上質な暮らしがここにあります。

豊かな自然と文化、便利さを兼ね備えたあざみ野エリア。暮らしの一つひとつに心地よさを感じながら、家族の時間を大切にできるロケーションです。都市生活の利便性と郊外の穏やかさをどちらも手に入れたい方にぴったりの街、それが「あざみ野・中川」です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,361人、直線距離: 816m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 881m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 910m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 1,130m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 1,535m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,033人、直線距離: 1,541m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 2,120m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 2,120m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 2,527m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,691m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,691m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人、直線距離: 2,756m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 2,757m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 3,299m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,495m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜都筑-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘14番18

住居表示：あゆみが丘14-23

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：北東側 5.5m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：青葉-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目25番10外

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・共同住宅・店舗等が混在する住宅地域

価格：390,000円/㎡

地積：299㎡

前面道路：北側 7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％（台形）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：横浜都筑-15

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川3丁目9番11外

住居表示：中川3-9-19

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より約700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：313,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：北東側 6.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.5％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：横浜青葉-18

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目13番29

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：195㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野南、光と風をまとう三邸】

『40坪超のゆとりと並列2台、家族時間を深めるリガーレの家』

田園都市線「江田」駅徒歩14分・「あざみ野」駅徒歩18分という上質な生活圏に、整形地が描く端正な街並みと、南東向きのやわらかな陽射しを取り込む全3棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの静けさ、前面6.0m道路の開放感、そして歩いてすぐに届く学校や公園、日々の利便が、家族の暮らしを穏やかに後押しします。敷地はすべて40坪超、駐車は並列2台可（車種による）。LDKは17帖から最大21.6帖へと広がり、全棟で対面式キッチンとパントリーを備え、日常がほどよく整い、家事も会話も弾む設計です。

■舞台とアクセスについて

あざみ野南エリアは、区画整理で育まれた端正な街路、整備された歩道、そして落ち着いた戸建ての屋並みが続く人気の住宅地です。最寄りは田園都市線「江田」駅へ徒歩14分、「あざみ野」駅へ徒歩18分。平日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングや外食も、駅前の東急ストアや日常利便施設を使い分けることで、コンパクトに完結します。公園やこども園、小学校が徒歩10分圏内にまとまっているため、お子様の毎日を見守りやすく、送り迎えの動線も短くスマート。穏やかな住環境と利便性の高さが同居する、まさに“住み継ぎたくなる”ロケーションです。

【設計思想】家族の視線が交わる場所に、快適と上質を

玄関を開けると、回遊しやすい動線と豊富な収納がまず目に入ります。買い物帰りはパントリーへ、通学・通勤時は玄関収納へ、外からの持ち物がリビングに散らばらないよう“置き場所の定位置化”を計画。キッチンは家族の顔が見える対面式、横移動だけで配膳・片付けができる直線的な家事動線が、忙しい時間を心強く支えます。リビング・ダイニングは折上げ天井がもたらす縦方向の余白が心地よく、南東向きの大開口からは、朝の光が床まで伸びるように差し込み、午後の柔らかな明るさへと表情を変えます。全室2面採光により風の通り道も明快で、季節の移ろいを家の中で自然に感じられます。

◎三邸それぞれの個性

1号棟はランドリールームを設け、洗う・干す・仕舞うを一か所で完結。天候や時間帯に左右されにくく、家事の負担を軽やかに減らします。2号棟はフリースペースが自在。ワークスペースやお子様のスタディコーナー、趣味のアトリエまで、家族の変化に寄り添って表情を変える余白です。2・3号棟は居室の間仕切り対応が可能で、将来の家族構成の変化に応じて3LDKから4LDKへ、またはその逆へ柔軟にアレンジできます。いずれの邸もウォークインクローゼットを標準とし、衣類や旅行鞄、季節の寝具まで大きなものをストレスなく収められる“余白の収納力”が自慢です。

●ディテールが積み上げる日々の心地よさ

リビング階段は、帰宅と同時に家族の「ただいま」が交差する家のハブ。パントリーは週末のまとめ買いに頼もしく、キッチンまわりの小さな雑然を目に触れさせません。洗面には収納力の確かなリネンスペースを計画し、タオル・日用品のストックが美しく定位置に収まります。水まわりは隣接配置で、炊事・洗濯・入浴準備を一連の動線に。浴室は1坪タイプに窓と換気機能を備え、浴室乾燥機で雨の日や花粉の季節も安心です。トイレは各階に設け、朝の渋滞を解消。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で日常の安心を支えます。

■性能と品質の裏づけ

設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みの安心構造。省エネルギー対策を施した高断熱仕様と省エネ給湯器の組み合わせが、夏は涼しく冬は暖かい室内をつくります。複層ガラスは断熱・遮音の両面で効きを発揮し、都市ガスの採用でランニングコストにも配慮。フラット35Sにも適合し、ライフプランに寄り添う資金計画の選択肢も広がります。前面6.0m道路は出庫時の視認性が高く、並列2台の駐車をゆとりある操作で。庭付きの区画では、植栽やテラスで外時間を楽しむ余白も確保しています。

【暮らしの利便】歩いて完結する“ちょうどよさ”

日々の買い物は江田・あざみ野の両駅エリアを使い分け。駅前の東急ストアや食品館、ドラッグストアのほか、身近なコンビニやクリニック、銀行、郵便局まで徒歩圏に揃います。小学校は横浜市立あざみ野第二小学校へ徒歩5分、中学校はあざみ野中学校へ徒歩15分。通学路が短いことは安心だけでなく、放課後の時間を有意義に使える大切な価値です。小黒公園をはじめとする近隣の公園は、朝夕の散歩や子どもの外遊びにほどよい距離で、季節の緑が日常に小さな彩りを添えます。江田記念病院へも徒歩圏で、家族の健康を支える安心が生活圏内にあります。

◎デザインが街並みに調和すること

外観は水平・垂直のラインを意識した端正なファサード。淡いトーンに素材感の異なるアクセントを添え、明るい南東の光に映える住まいの表情を演出します。整形地にすっと座るプロポーションと、統一感のある外構計画が三邸の連続性を生み、通りに品の良い景観をもたらします。夜は温かな室内光が折上げ天井に反射し、帰宅する家族をやさしく迎え入れます。

■こんなご家族に

在宅ワークと通勤を柔軟に切り替えたいご夫婦、成長に合わせて間取りを変えられる自由度を重視する子育て世帯、来客や将来のセカンドカーに備え並列2台を確保したいファミリー。暮らしの“今”と“これから”に応える可変性と、日々の使い心地を確実に高める実用のディテールを求める方にふさわしい住まいです。

【まとめ】

リガーレ横浜市青葉区あざみ野南1期は、田園都市線のダブルアクセスと、第一種低層の静けさ、40坪超の整形地が描くゆとりを一つに束ねた新築全3棟です。LDKは17～21.6帖、対面キッチンとパントリー、全棟ウォークインクローゼット、三方にひらける採光と通風、そして並列2台のカースペース。ランドリールームやフリースペース、間仕切り対応といった三者三様の個性が、家族のライフステージに寄り添います。設計住宅性能評価、地盤調査、省エネ設備、複層ガラス、都市ガス、フラット35S適合といった品質の裏づけも万全。歩いて届く学校や公園、駅前の利便、穏やかな街の空気が、毎日を静かに豊かにしていくはずです。実際の光の入り方、風の抜け方、駅までの歩き心地、車の出し入れのしやすさまで、ぜひ現地で体感してください。ここから始まる暮らしの一つひとつの瞬間が、長く愛せる日常になっていきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9698万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：102.24㎡

間取り：4LDk

～2号棟～

価格：9698万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：103.90㎡

間取り：3(4)LDK

～3号棟～

価格：9798万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：4(5)LDK

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南4丁目

■交通：田園都市線「江田」駅徒歩14分、「あざみ野」駅徒歩18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年1月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.0ｍ公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02683号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：建築基準法22条区域、第1種高度地区、最高高さ10ｍ、外壁後退、景観法、盛土規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「江田」駅（西口）まで約1.2km

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）まで約1.4km

東急バス「あざみ野南四丁目」停まで徒歩約243m

■スーパー・コンビニ

ローソン横浜みすずが丘店まで約509m

セブンイレブン横浜荏田北3丁目店まで約636m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野南まで約429m

タイムズカーあざみ野南まで約429m

AMANO Management Serviceあざみ野2丁目駐車場まで約473m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで約563m

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライスまで約1.5km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約1.7km

島忠ホームズ荏田店まで約1.9km

ケーズデンキたまプラーザ店まで約2.3km

■衣料品店・飲食店

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.7km

洋服の青山横浜あざみ野店まで約1.7km

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで約472m

コメダ珈琲店横浜江田店まで約892m

■病院・クリニック

ささき内科・消化器内科まで約445m

ほほえみあかちゃんこどもクリニックまで約471m

あいクリニックまで約961m

あざみ野だんのうえ眼科・内科まで約1.2km

江田きむら耳鼻咽喉科まで約888m

マアク皮膚科まで約434m

こみやまレディースクリニックあざみ野まで約1.2km

あおば江田クリニックまで約888m

みすずが丘歯科医院まで約539m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム みすずが丘まで約555m

江田記念病院まで約1.3km

有料老人ホーム ライフコミューンあざみ野まで約1.1km

■教育施設

大場白ゆり幼稚園まで約1.2km

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで約731m

スターチャイルド荏田北ナーサリーまで約773m

荏田北幼保連携型認定こども園まで約821m

あざみ野第二小学校まで約361m

慶應義塾横浜初等部まで約516m

市ケ尾小学校まで約1.1km

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約1.5km

横浜市青葉区役所まで約1.8km

あざみ野南大六天公園まで約140m

みすずが丘公園まで約473m

大入公園まで約487m

■警察・消防

青葉警察署荏田町交番まで約1.3km

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【緑と利便が共存する街 あざみ野南】

～自然と都市の調和が叶える、穏やかで上質な暮らし～

■地域の魅力

横浜市青葉区あざみ野南は、田園都市線沿線の中でも特に住環境の整った人気エリアです。緑が豊かで穏やかな住宅街の中にありながら、商業施設・公共施設・公園などが徒歩圏内にそろう理想的なロケーション。駅周辺は洗練された街並みが広がり、住む人の暮らしをより豊かにしてくれます。都心へのアクセスにも優れながら、ゆったりとした時間が流れるのがこの街の魅力です。

◎自然と共に暮らす穏やかな日常

あざみ野南エリアには、日々の散歩や子どもの遊び場としても人気の『あざみ野南大六天公園』があります。物件から徒歩わずか140mと近く、自然の緑に包まれながら四季の移ろいを感じることができます。木々の下を歩くだけで心が和む環境が整い、小さなお子様からご年配の方まで安心して過ごせる地域です。

また、少し足をのばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約1.9km）があり、自然と水の潤いが感じられる憩いのスポットとして地域住民に親しまれています。休日には散歩やジョギング、ピクニックなど、のびやかに過ごす時間が楽しめます。

◎充実したお出かけスポット

あざみ野駅周辺には、ショッピングや外食に便利な商業施設が集まっています。『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩約1.5km）は新鮮な食材やお惣菜を取り扱う人気の食品専門館。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。

さらに、週末のリフレッシュには『CAFE RESTAURANT LEAF』（徒歩約1.4km）でゆったりとカフェタイムを楽しむのもおすすめです。木漏れ日を感じながら味わうコーヒーやランチは、あざみ野らしい上質な時間を演出してくれます。

◎健康志向の方にも嬉しいスポーツ環境

アクティブなライフスタイルを望む方にも、この街はぴったりです。徒歩10分圏内には『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』（約557m）があり、地域住民が気軽に利用できる運動施設として人気です。

テニス愛好家におすすめなのが『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩約963m）。落ち着いた住宅街の中にありながら開放感のあるコートが広がり、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

また、少し足を伸ばせば『横浜市青葉スポーツセンター』（徒歩約1.7km）もあり、トレーニングや文化活動など、多目的に利用できる施設として幅広い世代に親しまれています。

◎文化と学びが身近にある街

教育・文化面でも非常に充実しているのがあざみ野エリアの特長です。『横浜市立山内図書館』（徒歩約1.4km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと読書ができる地域の人気施設。子どもたちの学習習慣づくりにも最適です。

さらに『横浜市青葉公会堂』（徒歩約1.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される多目的ホールとして、地域文化の発信拠点となっています。

歴史や文化に興味のある方には『横浜市歴史博物館』（約4.2km）がおすすめ。古代から現代に至る横浜の歴史を体感できる展示が並び、休日の学びの場としてもぴったりです。

◎古き良き風情を残す名所・旧跡

近隣には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。『関家住宅』（約5.7km）は、江戸時代後期に建てられたとされる茅葺き屋根の住宅で、横浜市の文化財にも指定されています。都市の中で歴史的な建築美に触れられる貴重な存在です。

また、川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』（約7.2km）も見どころの一つ。自然に囲まれた環境の中で、古民家ならではの木の温もりを感じることができます。

◎利便と快適を両立する生活環境

あざみ野南エリアは、緑あふれる穏やかな街並みの中に、日々の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。駅までのアクセスも良好で、田園都市線やブルーラインの利用により、渋谷・横浜方面へもスムーズに移動可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

また、周辺にはクリニック、スーパー、教育施設、公園が揃っており、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせる生活環境が整備されています。

■まとめ

『自然と都市の調和が取れた理想的な街、あざみ野南』。

利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方におすすめのエリアです。四季を感じる公園、身近にある文化施設、洗練された商業エリアがすべて日常の中に溶け込み、暮らすほどに愛着が深まる街。ここでの新しい生活は、きっとあなたとご家族の毎日を心豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 861m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,118m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,138m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,287m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,125m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,406m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,561m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,211m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,279m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,327m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜青葉-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：東急田園都市線「江田」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：横浜青葉-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

交通：東急田園都市線「江田」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：423,000円/㎡

地積：203㎡

前面道路：南側6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：471,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの街・榎が丘に誕生する新しい暮らし】

～青葉台・田奈の利便性と穏やかな低層住宅街の調和～

■青葉台エリアで叶える、ゆとりある家族の暮らし

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、「田奈」駅徒歩10分。自然豊かな環境と都市の利便性を併せ持つ【ミラスモシリーズ横浜市青葉区榎が丘055②】は、全2棟の新築一戸建てとして誕生しました。周辺は低層エリアならではの落ち着いた街並みが広がり、車通りも少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境です。青葉台の洗練された街並みに寄り添いながら、のびやかに暮らせる理想の住まいがここにあります。

■ゆとりを実感する敷地と快適な設計

敷地面積は40坪超とゆとりがあり、建物は南向きで日当たりに恵まれた明るい住空間を実現。LDKは16帖超の広さを確保し、家族の団らんを中心に考えた開放的な設計です。オープンキッチンを採用し、家事をしながらでも家族との会話を楽しめるレイアウト。明るい陽光が差し込むリビングは、毎日が特別な時間になるような心地よさを演出しています。

南向きのバルコニーは日差しがたっぷり降り注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。全居室に収納スペースを備え、衣類や生活用品をすっきりと整理できる機能的な間取り。さらに、ロフトを設けることで、趣味のスペースや季節の収納など多目的に活用することも可能です。

■家族の暮らしを支える充実の設備

ミラスモシリーズならではの高品質な建築仕様で、安心と快適を両立。浴室には乾燥機を備え、雨の日の洗濯も快適。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を設置できるスペースがあり、家事の負担を軽減します。断熱性・気密性にも優れ、冷暖房効率の良い省エネ設計。都市ガス仕様で経済的にも嬉しい住まいです。

駐車スペースは1台分確保し、自転車やお子様の遊具を置けるゆとりもあります。全2棟の分譲地は、通り抜けの少ない静かな立地で、プライベートな時間を穏やかに楽しめます。

■周辺環境の魅力

青葉区榎が丘は、教育施設・買い物施設・医療機関が整った人気の住宅エリアです。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、保育園などが充実しており、子育て世代に特におすすめの環境です。

●お買い物環境

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩9分（約650m）

フードワン田奈店 徒歩9分（約700m）

まいばすけっと田奈駅前店 徒歩11分（約850m）

東急ストア田奈店 徒歩12分（約950m）

青葉台東急スクエア 徒歩17分（約1300m）

ローソン横浜恩田町店 徒歩9分（約700m）

セブンイレブン横浜榎が丘店 徒歩11分（約850m）

●医療・生活施設

ハックドラッグ桂台店 徒歩9分（約700m）

クリエイトエス・ディー青葉松風台店 徒歩9分（約700m）

Fit Care DEPOT田奈店 徒歩12分（約950m）

昭和大学藤が丘病院や青葉台内科なども近く、日々の安心を支えてくれます。

●教育環境

榎が丘小学校 徒歩10分（約750m）

青葉台中学校 徒歩18分（約1400m）

もみじ保育園 徒歩10分（約800m）

もみじ第二保育園 徒歩8分（約600m）

明日葉保育園青葉台園 徒歩15分（約1200m）

●自然・公園

桂台公園 徒歩13分（約1000m）

桜台公園 徒歩15分（約1200m）

緑豊かな公園が点在し、子どもと一緒に遊んだり、四季を感じながらお散歩できる環境が整っています。

■アクセスと利便性

東急田園都市線「青葉台」駅は急行停車駅で、渋谷まで約30分。都心への通勤や休日のお出かけにも便利です。「田奈」駅も徒歩10分の距離にあり、二駅利用可能な交通アクセスの良さが魅力。駅周辺には商業施設やカフェ、クリニックが充実しており、生活のすべてが徒歩圏内で完結します。

また、バスを利用すれば「青葉台」駅や「市が尾」駅方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・買い物・通院のすべてが便利なロケーションです。

■街の雰囲気と暮らし心地

青葉区榎が丘は、整った街並みと緑豊かな環境が魅力のエリアです。近くには「青葉台東急スクエア」などの大型商業施設がありながら、一本奥に入ると閑静な住宅街が広がります。緑に囲まれた街路や整備された歩道はお散歩にも最適で、季節ごとに咲く花々や街の木々が日常に彩りを添えてくれます。

休日は家族で青葉台公園や桜台公園へ出かけ、自然を感じながらリフレッシュ。子どもたちがのびのびと遊べる環境と、大人が穏やかに暮らせる落ち着きが両立しています。

■間取りの特徴と生活動線

全室に収納を設けた4LDKプランで、無駄のない動線設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まる空間づくりを意識し、階段をリビング内に配置することでコミュニケーションが生まれる工夫も。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

さらにロフト付きで、収納や趣味部屋として自由に活用可能。お子様の秘密基地のように使ったり、季節用品を整理したりと、多様なライフスタイルに対応します。

■こんな方におすすめ

・青葉台エリアで落ち着いた環境を求める方

・子育てしやすい街に新居を探している方

・駅まで徒歩圏内の利便性と静かな暮らしを両立したい方

・収納力と機能性を重視する方

■まとめ

【ミラスモシリーズ横浜市青葉区榎が丘055②】は、暮らしやすさと快適さを両立した住まいです。南向きの明るい住空間、収納豊富な間取り、閑静な住宅街の立地。どれを取っても家族の毎日を豊かにする条件が揃っています。田園都市線沿線の人気エリア「青葉台」に誕生した新築分譲住宅で、新しい生活を始めてみませんか。

穏やかな日常と利便性が共存する青葉区榎が丘。家族の未来を優しく包み込む住まいが、ここにあります。ぜひ一度、現地にてその空気感を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：134.35㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.43㎡

建物面積：92.33㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：横浜市青葉区榎が丘

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、「田奈」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約5m公道

■建築確認番号：第24UDl1K建02447号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急田園都市線「田奈」駅（出口）徒歩853m

・利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅（出口）徒歩1.6km

・バス停　東急バス「椎木地蔵尊入口」徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア　ウエルシアハックドラッグ桂台店　徒歩594m

・ドラッグストア　クリエイトSD青葉松風台店　徒歩678m

・雑貨店　セリア横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩639m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　青葉台東急フードショー　徒歩1.4km

・ショッピングモール　青葉台東急スクエア　徒歩1.3km

・ディスカウントストア　Big-A横浜桂台店　徒歩593m

・ディスカウントストア　ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩1.5km

・ホームセンター　コーナンPRO青葉桂台店　徒歩1.8km

・家電量販店　エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩1.4km

・家電量販店　ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩1.9km

・衣料品店　西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩669m

・衣料品店　AOKI横浜青葉台店　徒歩1.2km

・飲食店　サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩565m

・飲食店　牛角桂台店　徒歩645m

■病院

・一般病院（内科・外科）田奈クリニック　徒歩507m

・一般病院（消化器科）松風台クリニック　徒歩678m

・一般病院（小児科）おんだこどもクリニック　徒歩678m

・一般病院（耳鼻咽喉科）佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩1.2km

・一般病院（皮膚科）青葉松風台皮フ科クリニック　徒歩678m

・歯科　アルクスデンタルクリニック　徒歩357m

■介護施設

・特別養護老人ホーム　青葉あさくら苑　徒歩726m

・有料老人ホーム　グッドタイムホーム・青葉田奈　徒歩643m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園　もみじ第二保育園　徒歩602m

・保育園　もみじ保育園　徒歩787m

・保育園　エンゼルベア青葉台保育園　徒歩1.2km

・小学校　田奈小学校　徒歩612m

・小学校　榎が丘小学校　徒歩768m

・小学校　桂小学校　徒歩837m

■公共施設

・市区役所　横浜市青葉区役所　徒歩3.9km

・行政サービス　横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩6.3km

・公園　榎が丘第三公園　徒歩134m

・公園　松風台第三公園　徒歩428m

・公園　田奈第一公園　徒歩499m

・警察署　青葉警察署田奈駅前交番　徒歩840m

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【青葉台・榎が丘エリアで叶える穏やかな暮らしと利便性の融合】

横浜市青葉区榎が丘は、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街でありながら、商業施設や文化・教育施設も充実した、暮らしやすさと快適さを兼ね備えた魅力あふれるエリアです。田園都市線の代表的な街「青葉台」駅を生活圏に収め、自然と都市機能が調和したこの地域は、ファミリー層からも高い人気を誇ります。日常の利便性はもちろん、週末のお出かけ先にも困らない環境が整っており、住まいの周辺だけで豊かな時間を過ごすことができます。

■お出かけに便利なスポットが身近に

榎が丘エリアの魅力のひとつは、徒歩圏内に多彩なレジャー・ショッピング施設が点在している点です。すぐ近くには『榎が丘第三公園』（徒歩約134m）があり、子どもたちが安心して遊べる広場として地域の人々に親しまれています。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩できる癒しのスポットです。

ショッピングを楽しみたい方には、『青葉台東急スクエア』（徒歩約1.3km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩約1.4km）がおすすめ。スーパーマーケットからファッション、グルメまで幅広い店舗が揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで快適に過ごせます。青葉台駅直結のため、雨の日でも安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

■趣味やスポーツを楽しむ環境も充実

運動やリフレッシュをしたい方にとっても、周辺には多くのスポーツ施設が揃っています。『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩約1.7km）では、バドミントンやバスケットボールなど多目的に利用できる体育館が完備され、地域の健康づくりにも一役買っています。さらに、隣接する緑区方面には『長津田地区センター体育館』（徒歩約2.3km）があり、こちらでも様々なスポーツ活動やイベントが行われています。

また、ゴルフ愛好家にとっては『青葉台ゴルフラボ』（徒歩約2.0km）も魅力のひとつ。駅からのアクセスも良く、最新のシミュレーション設備で練習ができるため、気軽にスキルアップを目指せる環境が整っています。自然豊かな丘陵地に位置するため、開放感ある雰囲気の中でリフレッシュできる点も人気です。

■文化と学びに触れるスポットも多数

青葉区は教育・文化施設の充実度も高く、子育て世帯や学びを重視するご家庭にも理想的な環境です。地域の文化拠点である『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（徒歩約1.3km）は、クラシックコンサートや講演会などが定期的に開催され、上質な時間を楽しめるスポット。音響設計にもこだわったホールで、地域住民からも高い評価を得ています。

また、『横浜市立緑図書館』（徒歩約3.2km）は、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの施設。蔵書数も多く、子ども向けの読み聞かせ会なども行われており、家族で利用できる温かみのある場所です。さらに、『玉川大学教育博物館』（徒歩約5.6km）では、学問・芸術・教育に関する多彩な展示が行われ、知的好奇心を刺激してくれます。休日の散歩がてら訪れるにも最適です。

■歴史ある名所や自然とふれあえる場所も豊富

歴史好きの方にも魅力的なスポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.7km）は、自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる水辺公園で、散歩やジョギングにもおすすめ。地域の生態系を活かした緑地設計が特徴で、四季折々の自然を楽しむことができます。

少し足を延ばすと、横浜の歴史を感じる『関家住宅』（徒歩約8.8km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約11.8km）といった歴史的建造物も見学可能。どちらも当時の生活様式を今に伝える貴重な建物で、歴史や文化を学びながら、街のルーツを感じられる場所となっています。

■暮らしやすさと癒しが共存する街

青葉台・榎が丘エリアは、日常生活の利便性と自然の潤いが絶妙に調和した街です。駅前には商業施設や医療機関、教育施設が揃い、子育てから老後の暮らしまで安心して過ごせる住環境が整っています。一方で、通りを一本入れば静かな住宅地が広がり、緑地や公園が点在。朝の散歩や夕方のウォーキングも心地よく、穏やかな暮らしを求める方にぴったりのエリアです。

この街での生活は、都会的な便利さを享受しながらも、自然や人の温もりを感じることができる理想的な日常を叶えてくれます。青葉台駅周辺の利便性、文化的な施設、そして豊かな自然環境。そのすべてが揃うこの地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：759m

2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：1,011m

3 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：1,322m

4 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：1,424m

5 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：1,463m

6 JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：2,231m

7 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：2,249m

8 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：2,285m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：2,350m

10 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：2,858m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：3,446m

12 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：3,592m

13 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：4,257m

14 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：4,482m

15 JR横浜線「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,522人、直線距離：4,551m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通：青葉台駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：289,000円／㎡　地積：210㎡

前面道路：西側5.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：1.2％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外

交通：田奈駅より約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅やアパート等が混在する駅近の住宅地域

価格：267,000円／㎡　地積：197㎡

前面道路：北東6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：2.0％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：横浜青葉-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：青葉台駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円／㎡　地積：160㎡

前面道路：北側6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：1.5％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【藤が丘で叶える上質な暮らし】

～家族の笑顔が集まる、陽だまりの邸宅～

■物件概要

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩10分という利便性と、閑静な住宅街という落ち着きを兼ね備えた【KEIAIGRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区藤が丘5期】。周辺にはスーパーや商店街、総合病院が揃い、暮らしやすさと安心感が調和した理想的な住環境です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地。さらに藤が丘小学校徒歩7分、大和中学校徒歩11分と、子育て世代にも嬉しい教育環境が整っています。

■住まう人の心を満たす上質な空間設計

建物は全居室が2面採光で明るく、南面道路に面した開放感のある設計。陽光がたっぷり差し込むLDKは19帖超の広さを誇り、床暖房を完備しており、冬でも心地よく過ごせます。オープンキッチンは家族の会話が弾む対面式で、忙しい朝もコミュニケーションを大切にできるレイアウト。食器洗乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートしてくれる機能性も充実しています。パントリーも設置されており、食品や日用品のストック管理にも便利です。

浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機やオートバスを完備。雨の日でも洗濯物が乾かせる快適さを備え、1日の疲れを癒すリラックス空間となっています。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは2ヶ所に設けられ、家族が多いご家庭でもストレスなく生活が送れます。

■快適な暮らしを支える機能と設備

断熱性と遮音性に優れた全居室複層ガラスを採用し、省エネ性能の高い建物構造。床下収納や納戸など収納スペースも豊富で、住空間をすっきりと保つことができます。玄関にはTVモニター付きインターホンを完備し、防犯面も安心。駐車スペースは2台分を確保しており、ご家族での車利用や来客時にも対応可能です。

周囲は交通量が少なく、静かな住宅地。全2沿線以上が利用できるため、都心方面だけでなく多方面へのアクセスも柔軟です。南側道路に面しているため、日当たりが良く通風も良好。四季折々の光と風を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

■暮らしを彩るロケーション

徒歩圏内には買い物や教育、医療施設が揃い、生活利便性の高い環境が整っています。

・東急ストア藤が丘店 徒歩11分（約839m）

・グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩14分（約1076m）

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩9分（約660m）

・クリエイトエス・ディー青葉藤が丘店 徒歩7分（約514m）

・藤が丘小学校 徒歩7分（約550m）

・藤が丘幼稚園 徒歩10分（約753m）

・ちぐさのもり保育園 徒歩6分（約442m）

・昭和大学藤が丘病院 徒歩12分（約954m）

日々の買い物はもちろん、急な体調不良時にも安心の距離。子どもの通学路も整っており、共働き世帯にも優しい住環境が魅力です。

■立地の魅力と街の雰囲気

藤が丘駅周辺は、昔ながらの温かみある商店街と、洗練された都市機能が調和するエリアです。駅前の東急ストアやカフェ、クリニックが集まり、便利で快適な日常が実現。少し足をのばせば「青葉台」駅エリアも利用でき、ショッピングモールやレストラン、文化施設が揃う華やかな街並みも楽しめます。

また、周辺には公園や緑地が点在し、休日には家族でピクニックやお散歩も楽しめる自然豊かな環境。藤が丘公園や青葉台公園など、四季折々の景色が美しく、穏やかな時間を過ごすことができます。

■間取りと生活動線の工夫

土地面積は118.34㎡、建物面積は95.19㎡。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベートを確保しながら、リビングを中心に自然と集える空間設計です。リビング階段を採用し、家族が顔を合わせやすい動線を実現。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

また、主寝室には大きな窓を設け、朝日が差し込む明るい空間を演出。バルコニーも南向きで、洗濯物がよく乾き、快適な暮らしを支えます。

■こんな方におすすめ

・通勤・通学の利便性と、閑静な住環境を両立したい方

・子育てに適したエリアで新生活を始めたい方

・最新設備とデザイン性の高い住宅をお探しの方

・自然と都市のバランスが取れた街でゆったり暮らしたい方

■まとめ

【KEIAIGRAICE横浜市青葉区藤が丘5期】は、利便性・快適性・安全性のすべてが整った上質な住まいです。藤が丘駅徒歩10分、青葉台駅も利用可能というアクセスの良さに加え、子育てにも優しい環境、そして上質な設備が備わった理想の新築一戸建。都市の喧騒から少し離れた静けさの中で、家族の時間を豊かに育む暮らしを始めてみませんか。

現地では、実際の明るさや風通し、街の雰囲気をご体感いただけます。ぜひ一度、現地に足を運び、この住まいの魅力をご確認ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7099万円(税込)

土地面積：118.34㎡

建物面積：95.19㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分、「青葉台」駅バス4分バス停「藤が丘小学校裏」徒歩4分

■建物構造：木造・在来

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.5m位置指定道路、北東側約4.5m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建10092号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）まで徒歩約806m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）まで約1.5km

東急バス「藤が丘小学校裏」バス停まで徒歩約248m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと梅が丘店まで徒歩約385m

セブンイレブン横浜梅が丘店まで徒歩約578m

クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩約511m

■金融機関・郵便局

横浜藤が丘郵便局まで徒歩約470m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク横浜藤が丘2丁目まで徒歩約232m

タイムズ藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー青葉千草台まで徒歩約510m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで約1.7km

業務スーパー青葉台店まで約2.4km

■家電・衣料・飲食店

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約1.2km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.4km

ユニクロ青葉台東急スクエア店まで約1.5km

ハニーズ青葉台店まで約1.6km

ガスト青葉藤が丘店まで徒歩約737m

カレーハウスCoCo壱番屋東急藤が丘駅前店まで徒歩約788m

■病院・クリニック

昭和大学藤が丘病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

菊池医院（内科）まで徒歩約399m

あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約540m

はなまるこどもの成長クリニック（小児科）まで徒歩約782m

大越クリニック（外科）まで徒歩約972m

すずき眼科クリニックまで徒歩約782m

藤が丘耳鼻咽喉科まで徒歩約760m

ワキタ産婦人科まで徒歩約778m

梅が丘歯科診療所まで徒歩約372m

■介護施設

サンライズ・ヴィラ藤が丘まで徒歩約533m（有料老人ホーム）

介護老人福祉施設ふじ寿か園まで約1.2km（特別養護老人ホーム）

■幼稚園・保育園・学校

藤が丘幼稚園まで徒歩約713m

梅が丘天使幼稚園まで徒歩約1.1km

藤が丘もみじ保育センターまで徒歩約286m

ちぐさのもり保育園まで徒歩約454m

スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩約778m

藤が丘小学校まで徒歩約283m

谷本中学校まで徒歩約873m

谷本小学校まで徒歩約949m

緑が丘中学校まで徒歩約928m

つつじが丘小学校まで徒歩約1.2km

もえぎ野中学校まで徒歩約1.5km

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市青葉区役所まで約2.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約4.7km

千草台第二公園まで徒歩約260m

藤が丘第三公園まで徒歩約291m

梅が丘第二公園まで徒歩約710m

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約918m

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【藤が丘・青葉台エリアで楽しむ穏やかな暮らしと彩りある日常】

■心地よい緑と都市の利便が調和する街「青葉台・藤が丘」

東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと豊かな自然が共存する藤が丘・青葉台エリア。この街は、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に融合した、子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気のエリアです。休日の散歩やショッピング、文化的な体験まで、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが身近に揃っています。

◎自然とふれあう暮らしが叶うお出かけスポット

身近に自然を感じたい方には『藤ヶ丘第三公園』（徒歩約291m）がぴったり。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる芝生広場や遊具が整備されており、家族の笑顔が溢れる憩いの場です。春には桜、夏には新緑が美しく、季節ごとに表情を変える景観も魅力です。

少し足を伸ばせば、青葉台駅前に広がる『青葉台東急スクエア』（約1.5km）や『青葉台東急フードショー』（約1.5km）があり、日常の買い物からおしゃれなカフェランチまで、暮らしに便利な商業施設が充実。ファッション、雑貨、食品、レストランなどが揃い、週末のショッピングや気分転換にも最適です。

◎健康志向の方に嬉しいスポーツ・レジャー環境

アクティブに過ごしたい方には『千草台公園プール』（約1.1km）や『藤が丘地区センター体育館』（約1.3km）が身近にあります。夏季には屋外プールで子どもたちの元気な声が響き、年間を通して地域住民の健康づくりの場として親しまれています。

また、ゴルフ愛好家には『青葉台ゴルフラボ』（約1.5km）もおすすめ。最新の設備でスイング解析や練習が可能なインドアゴルフ施設で、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる利便性が魅力です。

スポーツと自然、どちらも楽しめるこの地域は、心と体のリフレッシュが叶う理想的な環境です。

◎文化・教育の香り漂う上質な街並み

知的な時間を楽しみたい方にとっても、青葉台は魅力的なロケーションです。青葉台駅直結の『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、音響の良さで知られるコンサートホール。クラシック音楽をはじめ、講演会や演劇など多彩な文化イベントが行われ、芸術に触れる機会が豊富です。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約2.4km）が便利で、静かな空間でゆっくり本を楽しめます。さらに、歴史や文化に興味がある方には『横浜市歴史博物館』（約6.0km）もおすすめ。横浜の成り立ちや古代遺跡の展示など、学びの時間を家族で共有できます。

子育て中のご家庭にも、教育施設や文化施設が身近にあることで、知的な刺激と安心の環境が整っています。

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

地域の歴史を感じられる名所も多く存在します。自然の中で静かな時間を過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』（約2.7km）は、散歩やジョギングにも最適な緑地公園です。四季折々の草花を眺めながらゆったりと過ごすことができ、忙しい日常の中に安らぎを与えてくれます。

また、横浜の歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約6.5km）や、江戸時代の面影を残す『旧工藤家住宅』（約10.3km）など、文化的価値の高い史跡も周辺に点在。週末のドライブや歴史散歩に出かけるのも楽しみのひとつです。

■暮らしの利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーション

藤が丘・青葉台エリアは、緑豊かな住環境に加え、ショッピング・医療・教育・文化などあらゆる生活利便施設がバランス良く整っています。

田園都市線を利用すれば「渋谷」まで直通約30分というアクセスの良さも魅力で、都心で働く方にも通勤しやすい立地。駅前には商業施設が充実しながらも、一本奥へ入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。

◎こんな方におすすめ

・自然と都市のバランスを求める方

・子育て環境や教育施設の充実を重視するご家庭

・文化・芸術に触れる暮らしを楽しみたい方

・静かで落ち着いた街並みに暮らしたい方

この街の魅力は「便利さ」と「やすらぎ」がちょうどいい距離感で共存していること。四季の彩りを感じながら、心地よい時間が流れる青葉台・藤が丘エリアは、これからの人生を豊かに過ごす舞台として理想的なロケーションです。

暮らしの一歩一歩に、自然と笑顔があふれる――そんな日常が、ここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 558m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,130m

3. JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,747m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,807m

5. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,159m

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,195m

7. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,799m

8. JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,817m

9. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,976m

10. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,017m

11. JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,152m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,256m

13. 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,396m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,987m

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,034m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 約5.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：288,000円／㎡

地積：182㎡

前面道路：北側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：552,000円／㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側 約18.0m（市道）／側道 北西側

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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