【藤が丘で叶える上質な暮らし】

～家族の笑顔が集まる、陽だまりの邸宅～

■物件概要

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩10分という利便性と、閑静な住宅街という落ち着きを兼ね備えた【KEIAIGRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区藤が丘5期】。周辺にはスーパーや商店街、総合病院が揃い、暮らしやすさと安心感が調和した理想的な住環境です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地。さらに藤が丘小学校徒歩7分、大和中学校徒歩11分と、子育て世代にも嬉しい教育環境が整っています。

■住まう人の心を満たす上質な空間設計

建物は全居室が2面採光で明るく、南面道路に面した開放感のある設計。陽光がたっぷり差し込むLDKは19帖超の広さを誇り、床暖房を完備しており、冬でも心地よく過ごせます。オープンキッチンは家族の会話が弾む対面式で、忙しい朝もコミュニケーションを大切にできるレイアウト。食器洗乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートしてくれる機能性も充実しています。パントリーも設置されており、食品や日用品のストック管理にも便利です。

浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機やオートバスを完備。雨の日でも洗濯物が乾かせる快適さを備え、1日の疲れを癒すリラックス空間となっています。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは2ヶ所に設けられ、家族が多いご家庭でもストレスなく生活が送れます。

■快適な暮らしを支える機能と設備

断熱性と遮音性に優れた全居室複層ガラスを採用し、省エネ性能の高い建物構造。床下収納や納戸など収納スペースも豊富で、住空間をすっきりと保つことができます。玄関にはTVモニター付きインターホンを完備し、防犯面も安心。駐車スペースは2台分を確保しており、ご家族での車利用や来客時にも対応可能です。

周囲は交通量が少なく、静かな住宅地。全2沿線以上が利用できるため、都心方面だけでなく多方面へのアクセスも柔軟です。南側道路に面しているため、日当たりが良く通風も良好。四季折々の光と風を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

■暮らしを彩るロケーション

徒歩圏内には買い物や教育、医療施設が揃い、生活利便性の高い環境が整っています。

・東急ストア藤が丘店 徒歩11分（約839m）

・グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩14分（約1076m）

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩9分（約660m）

・クリエイトエス・ディー青葉藤が丘店 徒歩7分（約514m）

・藤が丘小学校 徒歩7分（約550m）

・藤が丘幼稚園 徒歩10分（約753m）

・ちぐさのもり保育園 徒歩6分（約442m）

・昭和大学藤が丘病院 徒歩12分（約954m）

日々の買い物はもちろん、急な体調不良時にも安心の距離。子どもの通学路も整っており、共働き世帯にも優しい住環境が魅力です。

■立地の魅力と街の雰囲気

藤が丘駅周辺は、昔ながらの温かみある商店街と、洗練された都市機能が調和するエリアです。駅前の東急ストアやカフェ、クリニックが集まり、便利で快適な日常が実現。少し足をのばせば「青葉台」駅エリアも利用でき、ショッピングモールやレストラン、文化施設が揃う華やかな街並みも楽しめます。

また、周辺には公園や緑地が点在し、休日には家族でピクニックやお散歩も楽しめる自然豊かな環境。藤が丘公園や青葉台公園など、四季折々の景色が美しく、穏やかな時間を過ごすことができます。

■間取りと生活動線の工夫

土地面積は118.34㎡、建物面積は95.19㎡。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベートを確保しながら、リビングを中心に自然と集える空間設計です。リビング階段を採用し、家族が顔を合わせやすい動線を実現。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

また、主寝室には大きな窓を設け、朝日が差し込む明るい空間を演出。バルコニーも南向きで、洗濯物がよく乾き、快適な暮らしを支えます。

■こんな方におすすめ

・通勤・通学の利便性と、閑静な住環境を両立したい方

・子育てに適したエリアで新生活を始めたい方

・最新設備とデザイン性の高い住宅をお探しの方

・自然と都市のバランスが取れた街でゆったり暮らしたい方

■まとめ

【KEIAIGRAICE横浜市青葉区藤が丘5期】は、利便性・快適性・安全性のすべてが整った上質な住まいです。藤が丘駅徒歩10分、青葉台駅も利用可能というアクセスの良さに加え、子育てにも優しい環境、そして上質な設備が備わった理想の新築一戸建。都市の喧騒から少し離れた静けさの中で、家族の時間を豊かに育む暮らしを始めてみませんか。

現地では、実際の明るさや風通し、街の雰囲気をご体感いただけます。ぜひ一度、現地に足を運び、この住まいの魅力をご確認ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：118.34㎡

建物面積：95.19㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分、「青葉台」駅バス4分バス停「藤が丘小学校裏」徒歩4分

■建物構造：木造・在来

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.5m位置指定道路、北東側約4.5m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建10092号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）まで徒歩約806m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）まで約1.5km

東急バス「藤が丘小学校裏」バス停まで徒歩約248m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと梅が丘店まで徒歩約385m

セブンイレブン横浜梅が丘店まで徒歩約578m

クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩約511m

■金融機関・郵便局

横浜藤が丘郵便局まで徒歩約470m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク横浜藤が丘2丁目まで徒歩約232m

タイムズ藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー青葉千草台まで徒歩約510m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで約1.7km

業務スーパー青葉台店まで約2.4km

■家電・衣料・飲食店

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約1.2km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.4km

ユニクロ青葉台東急スクエア店まで約1.5km

ハニーズ青葉台店まで約1.6km

ガスト青葉藤が丘店まで徒歩約737m

カレーハウスCoCo壱番屋東急藤が丘駅前店まで徒歩約788m

■病院・クリニック

昭和大学藤が丘病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

菊池医院（内科）まで徒歩約399m

あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約540m

はなまるこどもの成長クリニック（小児科）まで徒歩約782m

大越クリニック（外科）まで徒歩約972m

すずき眼科クリニックまで徒歩約782m

藤が丘耳鼻咽喉科まで徒歩約760m

ワキタ産婦人科まで徒歩約778m

梅が丘歯科診療所まで徒歩約372m

■介護施設

サンライズ・ヴィラ藤が丘まで徒歩約533m（有料老人ホーム）

介護老人福祉施設ふじ寿か園まで約1.2km（特別養護老人ホーム）

■幼稚園・保育園・学校

藤が丘幼稚園まで徒歩約713m

梅が丘天使幼稚園まで徒歩約1.1km

藤が丘もみじ保育センターまで徒歩約286m

ちぐさのもり保育園まで徒歩約454m

スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩約778m

藤が丘小学校まで徒歩約283m

谷本中学校まで徒歩約873m

谷本小学校まで徒歩約949m

緑が丘中学校まで徒歩約928m

つつじが丘小学校まで徒歩約1.2km

もえぎ野中学校まで徒歩約1.5km

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市青葉区役所まで約2.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約4.7km

千草台第二公園まで徒歩約260m

藤が丘第三公園まで徒歩約291m

梅が丘第二公園まで徒歩約710m

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約918m

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【藤が丘・青葉台エリアで楽しむ穏やかな暮らしと彩りある日常】

■心地よい緑と都市の利便が調和する街「青葉台・藤が丘」

東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと豊かな自然が共存する藤が丘・青葉台エリア。この街は、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に融合した、子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気のエリアです。休日の散歩やショッピング、文化的な体験まで、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが身近に揃っています。

◎自然とふれあう暮らしが叶うお出かけスポット

身近に自然を感じたい方には『藤ヶ丘第三公園』（徒歩約291m）がぴったり。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる芝生広場や遊具が整備されており、家族の笑顔が溢れる憩いの場です。春には桜、夏には新緑が美しく、季節ごとに表情を変える景観も魅力です。

少し足を伸ばせば、青葉台駅前に広がる『青葉台東急スクエア』（約1.5km）や『青葉台東急フードショー』（約1.5km）があり、日常の買い物からおしゃれなカフェランチまで、暮らしに便利な商業施設が充実。ファッション、雑貨、食品、レストランなどが揃い、週末のショッピングや気分転換にも最適です。

◎健康志向の方に嬉しいスポーツ・レジャー環境

アクティブに過ごしたい方には『千草台公園プール』（約1.1km）や『藤が丘地区センター体育館』（約1.3km）が身近にあります。夏季には屋外プールで子どもたちの元気な声が響き、年間を通して地域住民の健康づくりの場として親しまれています。

また、ゴルフ愛好家には『青葉台ゴルフラボ』（約1.5km）もおすすめ。最新の設備でスイング解析や練習が可能なインドアゴルフ施設で、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる利便性が魅力です。

スポーツと自然、どちらも楽しめるこの地域は、心と体のリフレッシュが叶う理想的な環境です。

◎文化・教育の香り漂う上質な街並み

知的な時間を楽しみたい方にとっても、青葉台は魅力的なロケーションです。青葉台駅直結の『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、音響の良さで知られるコンサートホール。クラシック音楽をはじめ、講演会や演劇など多彩な文化イベントが行われ、芸術に触れる機会が豊富です。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約2.4km）が便利で、静かな空間でゆっくり本を楽しめます。さらに、歴史や文化に興味がある方には『横浜市歴史博物館』（約6.0km）もおすすめ。横浜の成り立ちや古代遺跡の展示など、学びの時間を家族で共有できます。

子育て中のご家庭にも、教育施設や文化施設が身近にあることで、知的な刺激と安心の環境が整っています。

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

地域の歴史を感じられる名所も多く存在します。自然の中で静かな時間を過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』（約2.7km）は、散歩やジョギングにも最適な緑地公園です。四季折々の草花を眺めながらゆったりと過ごすことができ、忙しい日常の中に安らぎを与えてくれます。

また、横浜の歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約6.5km）や、江戸時代の面影を残す『旧工藤家住宅』（約10.3km）など、文化的価値の高い史跡も周辺に点在。週末のドライブや歴史散歩に出かけるのも楽しみのひとつです。

■暮らしの利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーション

藤が丘・青葉台エリアは、緑豊かな住環境に加え、ショッピング・医療・教育・文化などあらゆる生活利便施設がバランス良く整っています。

田園都市線を利用すれば「渋谷」まで直通約30分というアクセスの良さも魅力で、都心で働く方にも通勤しやすい立地。駅前には商業施設が充実しながらも、一本奥へ入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。

◎こんな方におすすめ

・自然と都市のバランスを求める方

・子育て環境や教育施設の充実を重視するご家庭

・文化・芸術に触れる暮らしを楽しみたい方

・静かで落ち着いた街並みに暮らしたい方

この街の魅力は「便利さ」と「やすらぎ」がちょうどいい距離感で共存していること。四季の彩りを感じながら、心地よい時間が流れる青葉台・藤が丘エリアは、これからの人生を豊かに過ごす舞台として理想的なロケーションです。

暮らしの一歩一歩に、自然と笑顔があふれる――そんな日常が、ここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 558m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,130m

3. JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,747m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,807m

5. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,159m

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,195m

7. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,799m

8. JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,817m

9. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,976m

10. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,017m

11. JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,152m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,256m

13. 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,396m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,987m

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,034m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 約5.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：288,000円／㎡

地積：182㎡

前面道路：北側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：552,000円／㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側 約18.0m（市道）／側道 北西側

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザとあざみ野、二つの華やぎを我が家に】

『駅徒歩14分×全棟4LDK×100㎡超』上質と快適が息づく、ワイズヴェリー新石川レジデンス

■第一種低層の静けさに、都心直結の機動力を添えて

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅と、東急田園都市線「たまプラーザ」駅の双方へ徒歩14分。日々の通勤通学はスマートに、休日のショッピングや外食は気分に合わせて選べる贅沢なポジションに【ワイズヴェリー横浜市青葉区新石川4丁目2期・3期】全7棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みは、歩道が整い、車通りも穏やか。春には近隣の桜並木が彩りを添え、四季の移ろいが日常の景色になるロケーションです。駅前には「たまプラーザテラス」や「あざみ野エトモ」などの大型・駅直結施設が集積し、食材の買い足しから上質なグルメ、雑貨選びまで気軽に楽しめます。都市の利便と住環境の静けさ、そのどちらも譲らない方にこそふさわしい舞台です。

◎新しい街並みを一から紡ぐ、全7棟の開発分譲という価値

同一コンセプトで計画された複数区画が並ぶ美しいストリートは、景観だけでなく、ご近所付き合いのスタートラインをそろえられる安心感も魅力です。お子さま同士が同年代であることも多く、通学や公園遊び、季節の行事が自然に暮らしのリズムになります。前面道路は6m以上のゆとりを確保し、ベビーカーや自転車もすれ違いやすい安心設計。周辺交通量も少なく、静かな時間が流れます。

■全棟4LDK×100㎡超。伸びやかさが日常の標準に

各邸は全て4LDKに加え、100㎡を超えるゆとりの住空間を実現。LDKは19帖以上を基本とした大開放設計で、ソファやダイニング、ワークカウンターを置いても余白を感じるレイアウトです。大きな開口部から差し込む陽光が床まで届き、時間帯ごとに変わる光の表情が家族の会話をやわらかく包み込みます。リビング階段を採用した邸では、上下階の動線に自然な気配が生まれ、ただいま・おかえりが交差する温度のある暮らしが育ちます。全居室フローリング、全室2面採光と複層ガラスの組み合わせで、明るさと断熱性、清掃性のバランスにも配慮。南面バルコニーやワイドバルコニーを配した住戸では、洗濯動線の良さと開放感を同時に満喫できます。

●収納は“しまう場所を先に決める”という設計思想

ウォークインクローゼット、シューズインクローク、そしてキッチンのパントリーまで、暮らしの“定位置”を間取りの段階で用意したのが本プロジェクトの大きな美点です。帰宅後はSICにアウターとアウトドアギアを預け、パントリーに買い置き品をストック、リビングにはモノを持ち込まない。シンプルな生活ルールが自然と定着することで、視界はいつも広く、掃除の手間まで軽くなります。床下収納や廊下の物入れなど、見えないところにも細やかな収納計画が息づいています。

■ZEH相当の省エネ性能。心地よさと賢さを両立

断熱・気密の性能を高めた躯体に、省エネ給湯器や複層サッシを組み合わせた本邸は、ZEH相当の省エネ水準をクリア。冷暖房効率が良く、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすいのが特長です。環境負荷の低減はもちろん、光熱費の平準化にも寄与し、家計にやさしい暮らしを実感できます。フラット35Sにも対応し、永く安心して住み継ぐためのファイナンス面の選択肢も広がります。

◎水回りの体験価値を高める「ミラブルzero」を標準搭載

毎日使う場所だからこそ、質の差が日々の満足度を左右します。話題のミラブルzeroを全邸に搭載し、きめ細やかな肌あたりと快適性を両立。浴室は1坪サイズのゆとりに浴室乾燥機と窓を備え、カラリと乾く清潔な空間をキープできます。キッチンは対面式のシステムキッチンに食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。配膳や片付けがスムーズな動線で、調理から団らんまでの一連の時間を軽やかに繋ぎます。トイレは各階に節水型を設置し、パウダールームには三面鏡裏収納で細かな日用品まで美しく収められます。

■大型バルコニーとルーフバルコニーで“空とつながる”

ワイドに広がるバルコニーは、洗濯や布団干しの効率を高めるだけでなく、第二のリビングとしても活躍します。チェアを置いて読書をしたり、季節の鉢植えで小さな庭をつくったり。夕暮れにはたまプラの街明かりを眺めながらひと息つく、そんな贅沢な日常が身近になります。住戸によってはルーフバルコニーも設け、空との距離感がぐっと近づく特別な時間が広がります。

●カースペース2台可のゆとり（車種による）

来客用や将来のセカンドカーにも柔軟に対応できる2台駐車可の区画をご用意。前道の幅員が広く、運転が苦手な方でも出し入れしやすい安心感があります。荷下ろしの際も車と玄関が近い動線で、まとめ買いの多い日でもストレスがありません。

■教育と公園、日常利便が歩ける距離に整う安心

新石川小学校へは徒歩圏、山内中学校へも無理のない距離感で、登下校の安心に直結します。保育園や幼稚園も点在し、ライフステージに合わせた選択肢が豊富です。買い物は「オーケーあざみ野」「マルエツ中川駅前」「まいばすけっと」など、目的に合わせて使い分けが可能。ドラッグストアやニトリ、駅前の東急ストア、カフェ群まで、毎日の暮らしが徒歩圏で完結します。烏山公園や新石川公園などの緑地は、子どもと駆け回る休日にも、朝夕のランニングにも心地よい距離です。

◎細部が語る“住み心地”の積み重ね

TVモニタ付インターホンや高機能トイレなど日常の安心・衛生に直結する装備はもちろん、全居室複層ガラスによる断熱と遮音、通風計画に配慮した開口設計が、暮らしの体感値を底上げします。角地の区画や南側道路に面した区画では、採光と開放感が一層映え、季節の光が室内に美しい陰影を落とします。整備された歩道が続くアプローチは、夜間の帰宅時にも足取りが軽くなる安心感を与えてくれます。

■この街、この家が似合うライフスタイル

仕事も学びも、家族時間も自分時間も、どれか一つに偏らせず大切にしたい。そんなご家族にこそ、二駅徒歩圏という機動力と、第一種低層の静けさ、そして4LDK×100㎡超の懐の深さは心強い味方になります。在宅ワークのワークスペース、WICに収まるシーズンアイテム、SICに置くベビーカーやスポーツギア。暮らしの要素が整理されるほど、リビングのくつろぎは豊かに、家事は短く、余白の時間は長くなっていきます。

●まとめ

【ワイズヴェリー横浜市青葉区新石川4丁目2期・3期】は、「あざみ野」「たまプラーザ」両駅徒歩14分の好立地に、全棟4LDK×100㎡超、ZEH相当の省エネ性能、WIC・SIC・パントリーをはじめとする充実の収納、そしてミラブルzeroを標準搭載した水回りの上質さまで、求める条件を丁寧に積み重ねた全7棟の新築邸宅です。大型バルコニーやルーフバルコニーで空とつながり、ゆとりあるLDKで家族が自然に集まる。開発分譲地ならではの整った街並みと、新しいコミュニティが同時に立ち上がる心強さ。ぜひ現地で、朝の光の入り方、駅までの歩き心地、周辺施設への実歩時間まで、暮らしのディテールをご体感ください。ここから始まる日常は、想像以上に軽やかで、想像以上に上質です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.32㎡

建物面積：106.82㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

～2号棟～

価格：8990万円(税込)

土地面積：125.13㎡

建物面積：100.61㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

～3号棟～

価格：8990万円(税込)

土地面積：128.93㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：161.98㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

～5号棟～

価格：8690万円(税込)

土地面積：143.97㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋WIC＋SIC

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：139.36㎡

建物面積：110.55㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.26㎡

建物面積：101.75㎡

間取り：4LDK＋PNATRY＋SIC

■所在地：横浜市青葉区新石川4丁目

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩14分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25KAK建確00466号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、日影規制区域

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【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「あざみ野」駅（東口）　約1.1km

・横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅（出口2）　約1.2km

・東急バス「荏田新道」停　徒歩約160m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜新石川店　徒歩約46m

・ファミリーマート新石川246店　徒歩約173m

■ドラッグストア

・そうごう薬局あざみ野店　徒歩約189m

■コインパーキング・カーシェア

・GSパーク新石川四丁目　徒歩約85m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜新石川3丁目第4（自転車可）　徒歩約208m

・三井のリパーク横浜新石川3丁目第4　徒歩約210m

・タイムズカープレディアあざみ野　徒歩約307m

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約1.1km

・たまプラーザテラス　約1.3km

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.4km

・フレルさぎ沼　約1.7km

・島忠ホームズ荏田店　約2.3km

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　約2.4km

■家具・家電

・ニトリ港北ニュータウン店　約413m

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.4km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・島忠ホームズ荏田店　約2.3km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.1km

・靴下屋たまプラーザテラス店　約1.3km

・かつ工房和幸あゆみが丘店　約387m

・サーティワンアイスクリームTo Go中川駅前マルエツ店　約1.1km

■医療施設

・まゆみ内科クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約190m

・ハリーこどもクリニック（小児科）　徒歩約919m

・中川眼科　徒歩約1.3km

・なかがわ耳鼻咽喉科　徒歩約1.1km

・田園都市レディースクリニック（産婦人科・泌尿器科）　徒歩約1.1km

・百瀬歯科医院　徒歩約797m

■介護・福祉施設

・SOMPOケア ラヴィーレあざみ野　徒歩約601m

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑　徒歩約1.1km

・老人保健施設 ソフィア都筑　徒歩約1.2km

・横浜新都市脳神経外科病院（療養型病院）　徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・学校

・みどり野幼稚園　徒歩約844m

・美しの森幼稚園　徒歩約936m

・横浜市中川西保育園　徒歩約731m

・エンゼルベアあざみ野保育園　徒歩約822m

・グローバルキッズあざみ野園　徒歩約929m

・山内小学校　徒歩約698m

・新石川小学校　徒歩約1.3km

・中川西中学校　徒歩約820m

■大学・専門学校

・國學院大学　徒歩約975m

・たまプラーザ看護学校　徒歩約395m

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約1.1km

・横浜市青葉区役所　徒歩約3.4km

・あゆみが丘公園　徒歩約287m

・向根公園　徒歩約637m

・新石川日向公園　徒歩約746m

■警察・消防

・青葉警察署あざみ野駅前交番　徒歩約1.2km

・都筑警察署中川駅前交番　徒歩約1.3km

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【自然と文化が調和する街・あざみ野エリア】

～暮らしの中に緑と学び、そして楽しみが広がる住環境～

横浜市青葉区と都筑区の境に位置する「あざみ野・中川エリア」は、都市の便利さと自然の豊かさが心地よく共存する街です。駅周辺には大型商業施設や教育・文化施設が整いながら、少し歩けば緑に包まれた公園や散策路が広がり、穏やかで上質な暮らしを実現できます。子育て世帯にも人気の高いこの地域は、休日の過ごし方に困らない魅力的なスポットが数多く点在しています。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

◎あゆみが丘公園（徒歩約287m）

住まいからほど近い場所にある「あゆみが丘公園」は、地域の人々に愛される憩いの場です。木々に囲まれた園内には遊具やベンチが設けられ、子どもたちの遊び場としても人気です。春は新緑、秋は紅葉が美しく、四季の移ろいを感じながら散歩できる穏やかな空間です。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.3km）

愛犬家に嬉しい施設「ハウスクエア横浜ワンコパーク」。広々としたドッグランで思いきり遊ばせることができ、休日のお散歩コースとしても最適です。屋内外にペット関連ショップやイベントスペースがあり、暮らしをより豊かに彩ります。

◎あざみ野東急フードショースライス（徒歩約1.1km）

「あざみ野」駅直結の東急フードショースライスでは、上質な食材やスイーツ、惣菜などが揃います。仕事帰りの買い物にも便利で、日常に“ちょっと贅沢”をプラスしてくれる人気の商業スポットです。

■暮らしの中に運動とリフレッシュを

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約877m）

地域密着型のスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できます。トレーニング室も完備しており、健康維持や運動習慣を無理なく続けられる環境が整っています。

◎山崎公園プール（徒歩約1.6km）

季節営業の屋外プールで、夏には家族連れで賑わいます。子ども用プールや休憩スペースもあり、親子で楽しい時間を過ごすのにぴったりです。

◎あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約1.6km）

緑豊かな住宅地の中にある本格的なテニスクラブ。整備されたコートと開放的な雰囲気で、初心者から経験者まで気軽に楽しめる環境です。スポーツを通して地域交流が生まれる人気のクラブです。

■文化と学びを育む施設が充実

◎横浜市立山内図書館（徒歩約1.2km）

静かな時間を過ごしたい時に訪れたい図書館。子ども向けの読み聞かせ会やイベントも開催されており、家族で通える地域の学びスポットです。読書好きの方にとっても魅力的な環境が整っています。

◎横浜YTJホール（徒歩約2.6km）

都筑区中川中央にある多目的ホール。音楽や演劇、地域イベントが開催される文化の発信拠点です。上質な音響設備が整い、地域にいながら本格的な舞台芸術に触れられます。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約3.1km）

「都筑ふれあいの丘」駅近くにある大型博物館。古代から現代までの横浜・都筑の歴史を学べる常設展示のほか、季節ごとの企画展も充実しています。家族連れでの学びの時間にぴったりのスポットです。

■地域に息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.9km）

水辺と緑が織りなす憩いの空間。整備された遊歩道をのんびり散策すれば、心が穏やかになる自然の景観が広がります。ジョギングやペットとのお散歩にもおすすめです。

◎関家住宅（約4.6km）

江戸時代後期に建てられた古民家で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。木造茅葺き屋根が特徴的で、当時の建築技法や生活様式を今に伝える貴重な歴史資産です。

◎旧工藤家住宅（約5.8km／川崎市多摩区枡形）

川崎市の日本民家園内に移築・保存された伝統的民家。日本の古き良き暮らしを学べる場所として、歴史好きな方やお子様の社会見学にも人気です。

■利便性と自然が両立する街「あざみ野・中川」

このエリアは、交通アクセス・商業施設・自然環境のすべてが高いレベルで調和しています。

「あざみ野」駅や「中川」駅が徒歩圏にあり、渋谷や新横浜方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学に便利でありながら、駅を離れれば穏やかで緑豊かな住宅街が広がります。

周辺には教育施設や医療機関、公園、カフェなどが充実し、生活利便性と快適な環境を両立した理想的な街づくりが進められています。休日は「ハウスクエア横浜」でイベントを楽しみ、買い物は「たまプラーザテラス」や「あざみ野東急フードショースライス」へ。日常の中に“ちょっとした特別感”を感じられる、上質な暮らしがここにあります。

豊かな自然と文化、便利さを兼ね備えたあざみ野エリア。暮らしの一つひとつに心地よさを感じながら、家族の時間を大切にできるロケーションです。都市生活の利便性と郊外の穏やかさをどちらも手に入れたい方にぴったりの街、それが「あざみ野・中川」です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,361人、直線距離: 816m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 881m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 910m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 1,130m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 1,535m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,033人、直線距離: 1,541m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 2,120m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 2,120m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 2,527m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,691m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,691m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人、直線距離: 2,756m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 2,757m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 3,299m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,495m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜都筑-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘14番18

住居表示：あゆみが丘14-23

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：北東側 5.5m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：青葉-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目25番10外

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・共同住宅・店舗等が混在する住宅地域

価格：390,000円/㎡

地積：299㎡

前面道路：北側 7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％（台形）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：横浜都筑-15

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川3丁目9番11外

住居表示：中川3-9-19

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より約700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：313,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：北東側 6.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.5％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：横浜青葉-18

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目13番29

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：195㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台の静域に、家族時間を育む陽だまり邸宅】

～鴨志田町、南6.5m公道の開放感と生活利便がそろう全2棟～

■舞台は横浜市青葉区鴨志田町。落ち着きと便利さを一度に手に入れる住環境について

東急田園都市線「青葉台」駅からバス12分、「団地中央」停から徒歩5分。駅前の賑わいから少し離れた穏やかな住宅街に、「ハートフルタウン横浜市青葉区鴨志田町543番」全2棟が誕生します。現地は南側6.5m公道に面し、街並みが大きく抜ける心地よい開放感が魅力です。朝はやわらかな陽射しが室内奥まで届き、午後には明るさと通風の良さを実感。周辺は整然と整備された住区で交通量も比較的少なく、小さなお子様の外遊びやベビーカーでの移動も安心して行えます。日々の買い物は徒歩4分のスーパー「sanwa鴨志田店」が頼れる存在。コンビニやドラッグストア、郵便局も徒歩圏にそろい、生活導線の短さが暮らしのストレスを軽くしてくれます。

◎家族思いの区画計画。全棟37坪超、B号棟は2台駐車が可能

全棟が敷地面積37坪超のゆとりを確保。前面道路が広いため車の出し入れもスムーズで、運転が苦手な方にも安心感があります。B号棟はカースペース2台分（車種による）を確保しており、週末のまとめ買いや来客対応、将来のライフスタイル変化にも柔軟に応えてくれます。敷地に余白があるぶん、季節の花を植える小庭や、屋外用具を置くストックスペースの計画も立てやすく、暮らし方の自由度がぐっと広がります。

■家族の「集う・憩う・育む」を中心に据えた4LDK設計

プランは全居室収納付きの4LDK。南面の採光計画と全室2面採光（複層ガラス・複層サッシ）により、どの部屋にも光と風が行き渡り、居場所が家中に点在します。リビング・ダイニングは15帖以上を確保し、ソファセットとダイニングの動線が干渉しにくい整形プラン。対面式キッチンは家族の気配を感じながら作業でき、横移動だけで配膳・片付けが完了するカウンター計画が毎日の家事効率を高めます。キッチン背面は見栄えと清掃性に考慮した面材でまとめられ、調理家電や食器類、ストック品をすっきり収められる容量を確保。加えて床下収納や階段下の有効活用など、住まい全体に“置き場所の明確化”が施され、片付けが苦手なご家庭でも自然と整う暮らしが実現します。

■快適装備の積み重ねが、毎日を小さくアップデート

バスルームは1坪サイズの保温浴槽を採用し、追い焚き・オートバス機能で時間差入浴にも対応。水はけの良い床材はカラッと乾きやすく、お手入れが簡単です。浴室乾燥機は雨天や花粉の季節の強い味方。洗面はシャワー付洗面化粧台で、三面鏡裏収納が散らかりがちな細かな日用品をきれいに隠します。キッチンは浄水カートリッジ内蔵水栓でカウンター上がすっきり、日常使いの気持ちよさが続きます。トイレは各階に設置された節水型。TVモニタ付インターホンは録画機能付きで来訪履歴の確認ができ、防犯と在宅管理の両面で安心を提供します。都市ガス採用によりランニングコストの面でもメリットがあり、毎日の家計にやさしい点も見逃せません。

◎子育て世代に手厚い「学近」環境と、安心の医療アクセス

小学校は横浜市立鴨志田緑小学校まで徒歩5分（約400m）、中学校は横浜市立鴨志田中学校まで徒歩7分（約550m）。通学時間が短いことは、安心・安全だけでなく、学びや部活動、放課後の時間を豊かにする大きな価値です。保育施設も複数利用可能で、子育ての選択肢が広がります。医療面では「たちばな台病院」へ車で約6分（約1900m）。急な発熱や怪我にも頼れる距離感で、家族の健康を日常的に支えてくれます。周辺には公園も点在し、徒歩5分の「鴨志田公園」は気分転換の散歩や子どもの外遊びに最適。自然の移ろいが季節ごとの楽しみを連れてきます。

■アクセスのしなやかさが、暮らしの質を底上げ

最寄りの青葉台駅は急行停車駅。バス12分＋徒歩5分のアプローチは、朝夕の時間帯でも安定性が高く、駅前の大型商業施設や多彩なクリニック、カフェやレストランを日常使いできます。都心方面へは田園都市線でダイレクト。帰路は駅前で買い物を済ませたのち、混雑を避けてスムーズに帰宅できるのも郊外邸宅の賢い暮らし方です。バス便エリアゆえの静けさと、駅前利便の“ちょうどよい距離感”。それが鴨志田町の隠れた価値と言えるでしょう。

◎確かな品質と資産価値を支える性能の裏づけ

本分譲は設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みのうえで各種基準に適合。省エネルギー対策を施し、フラット35・S適合証明書にも対応しています。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境と、南側道路面の恵まれた採光計画、全居室フローリング・全室複層ガラスといった仕様の積み重ねが、日々の住み心地だけでなく、将来的な資産性の観点でもプラスに働きます。年度内引渡しにも対応可能な計画性は、住み替えや学期の切り替えに合わせたいご家族にも安心材料となるでしょう。

■現地で確かめたい、五感に響くポイント

南面の開放感は写真以上に体感差があり、午前・午後で変わる光の表情はぜひ現地でご確認いただきたい点です。前面道路のゆとりは車幅感覚に余白を与え、駐車や切り返し時の安心感につながります。周辺の生活音は穏やかで、窓を開けたまま過ごす初夏の夕暮れや、冬の陽だまりのあたたかさが心に残るはず。スーパー「sanwa」やドラッグストア、郵便局までの実歩も試してみると、日常の効率が具体的にイメージできるでしょう。

◎こんなご家族に選ばれています

子どもの通学路を短く、安全にしたいと考える子育て世帯。在宅と通勤を柔軟に切り替えながらも、週末は静かな環境で過ごしたい共働きファミリー。将来的な車2台体制や来客頻度を見据えて、駐車と収納、家事動線のバランスを重視する方。そんなライフスタイルに、鴨志田町の全2棟は確かな解を示します。

■まとめ

「ハートフルタウン横浜市青葉区鴨志田町543番」は、南6.5m公道の開放感、全棟37坪超のゆとり、全居室収納付き4LDKという普遍的価値に、駅前利便と学近環境、そして省エネ・防犯・清掃性に配慮した装備を重ねた住まいです。B号棟は2台駐車可という希少性も備え、現在の暮らしにちょうどよく、未来の暮らしにもしなやかに寄り添います。青葉台の華やぎを生活圏に、鴨志田の静けさを日常に。家族の時間がいちばん豊かになる場所として、ぜひ現地で光の入り方や風の抜け、買い物や通学の実感まで、細部をご体感ください。きっと、ここから始まる新しい毎日が、想像以上に心地よく感じられるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：128.20㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.03㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス12分「団地中央」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2026年1月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-07383-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退 道路境界1m、〈奈良風致地区〉外壁後退 道路境界2m隣地境界1m

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【周辺施設】

■交通

・東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）　約2.8km

・東急こどもの国線「恩田」駅（出口）　約3.0km

・小田急バス「団地中央［鴨志田団地］」バス停　徒歩約420m

■スーパー・コンビニ

・sanwa鴨志田店　徒歩約212m

・セブンイレブン横浜鴨志田店　徒歩約679m

■郵便局

・横浜鴨志田郵便局　徒歩約336m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ鴨志田町　徒歩約378m

・タイムズカー鴨志田町駐車場　徒歩約8m

・タイムズカータイムズ鴨志田町　徒歩約377m

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店　徒歩約2.1km

・業務スーパー上麻生店　徒歩約2.5km

・コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約1.6km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩約2.9km

・島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約2.6km

■衣料品・飲食店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩約2.5km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約2.6km

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　徒歩約1.4km

・吉野家青葉成合店　徒歩約1.5km

■医療施設

・かもしだ内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約244m

・地挽歯科医院　徒歩約603m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 青葉ヒルズ　徒歩約990m

■幼稚園・保育園・学校

・ナザレ幼稚園　徒歩約882m

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（こども園）　徒歩約880m

・鴨志田緑小学校　徒歩約556m

・鴨志田第一小学校　徒歩約1.4km

・鴨志田中学校　徒歩約575m

・奈良中学校　徒歩約3.9km

■大学

・横浜美術大学　徒歩約1.4km

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所　徒歩約3.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約5.8km

・鴨志田公園　徒歩約296m

・鴨志田第四公園　徒歩約378m

・鴨志田第二公園　徒歩約545m

■警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番　徒歩約822m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　徒歩約610m

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【緑と文化が共存する街・鴨志田エリア】

～自然に寄り添いながら、のびやかに暮らす毎日を～

横浜市青葉区鴨志田町は、自然の潤いと都市の利便性が見事に調和した穏やかな住宅地です。周辺には、家族でのお出かけにぴったりな公園や文化施設、スポーツ施設が数多く点在し、豊かな自然と文化が日常に息づいています。都心へのアクセスの良さを保ちながら、四季折々の景観を楽しめるこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に人気の高い街です。

■自然に囲まれたお出かけスポット

◎鴨志田公園（徒歩約296m）

住まいのすぐ近くに広がる「鴨志田公園」は、地域の人々に愛される憩いの場。緑に包まれた園内には遊具やベンチが設けられ、朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。春には桜が咲き誇り、四季の変化を身近に感じられる自然豊かな公園です。

◎こどもの国（約3.7km）

休日にはご家族で「こどもの国」へ。広大な敷地に牧場やボート池、アスレチック、季節ごとのイベントが盛りだくさんの人気スポットです。小さなお子様から大人まで楽しめるアクティビティが充実しており、自然と触れ合いながら一日中過ごせるレジャー施設として青葉区の象徴的存在です。

◎K’s PET（徒歩約1.6km）

ペットとの暮らしを大切にする方に嬉しいスポット。トリミングやペットホテルなどのサービスを提供しており、大切な家族の一員を安心して預けられます。

■アクティブに過ごす趣味・スポーツ施設

◎ふるさと村テニスクラブ（徒歩約1.3km）

緑あふれる環境の中でプレーを楽しめるテニスクラブ。初心者から上級者まで利用でき、地域の交流の場としても親しまれています。健康づくりや気分転換に最適な施設です。

◎横浜市若草台地区センター体育館（徒歩約1.4km）

スポーツイベントや地域行事の拠点として活用される体育館。バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩な運動を気軽に楽しめる環境が整っています。

◎こどもの国（徒歩約3.9km）

スポーツ施設としても人気の高い「こどもの国」では、サイクリングやボート、ウォーキングなど、家族で楽しめるレジャーが充実。季節の花々を眺めながら身体を動かせる贅沢な時間がここにあります。

■文化と知の薫る施設

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約2.6km）

地域の文化発信拠点として知られる桐蔭学園シンフォニーホールは、クラシックコンサートや講演会が行われる多目的ホールです。都内有数の音響環境を誇り、豊かな芸術文化に触れられる場所として人気を集めています。

◎玉川大学教育博物館（約5.5km）

教育の歴史や世界の学びをテーマにした展示が充実。学びの本質を感じられる施設で、親子で訪れるのにも最適です。緑に囲まれた玉川学園キャンパス内にあり、散策とあわせて文化的な一日を楽しめます。

◎町田市鶴川駅前図書館（約4.4km）

読書好きの方に嬉しい公共図書館。明るく開放的な空間で、幅広いジャンルの本を楽しめます。カフェ併設のスペースもあり、ゆったりとした時間を過ごせる地域の知的スポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.2km）

水辺と緑が織りなす美しい空間。遊歩道が整備され、散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わいます。水鳥が訪れる穏やかな風景は、日々の疲れを癒す自然のオアシスです。

◎旧工藤家住宅（約10.4km／川崎市多摩区枡形）

江戸時代に建築された貴重な古民家で、伝統的な日本家屋の構造美を今に伝えています。日本民家園内に保存され、昔ながらの暮らしや建築文化を学ぶことができる人気の文化遺産です。

◎旧伊藤家住宅（約9.2km／川崎市多摩区枡形）

こちらも日本民家園に保存される歴史的建造物。保存状態が良く、当時の生活文化を肌で感じることができます。子どもたちの社会科見学にもよく利用されており、家族で訪れるのにおすすめのスポットです。

■暮らしに溶け込む、自然と文化のバランス

鴨志田エリアは、生活利便施設が整いながらも、自然がすぐそばに感じられる魅力的な街です。公園や教育施設が徒歩圏内にあり、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。また、周辺には文化・芸術・スポーツを楽しめる施設も多く、日々の暮らしの中で豊かさを実感できる地域です。

休日は「こどもの国」で自然と触れ合い、平日は緑道を散歩したり、地域センターで体を動かしたり。そんな穏やかでアクティブな暮らしがこの街にはあります。季節の移ろいとともに変わる景色を感じながら、心地よい日常を過ごせる鴨志田町。都市の喧騒から少し離れた、理想的な暮らしの舞台がここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人、直線距離: 1,484m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人、直線距離: 2,110m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,644m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 2,894m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,965m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人、直線距離: 2,990m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 3,196m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人、直線距離: 3,487m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人、直線距離: 3,516m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人、直線距離: 3,519m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 3,802m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,490人、直線距離: 4,028m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 4,199m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 9,411人、直線距離: 4,218m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 4,302m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜青葉-27

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北西側6.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜青葉-7

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北東側6.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％（台形）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：青葉-19

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約3,200m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

価格：137,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：南西側5.6m市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の「心地よさ」がずっと続く住まい】あざみ野の高台に誕生するメルディアの家・全2棟～陽光・開放感・機能性がそろった理想の暮らしへ～

横浜市青葉区の中でも特に人気の高い「あざみ野」。その住宅街の穏やかな空気に包まれた高台に、新しく誕生するのが『メルディアの家｜横浜市青葉区あざみ野318②』全2棟です。田園都市線とブルーラインの2路線が交差する「あざみ野」駅から徒歩16分、平坦な道のりで自転車なら約6分というアクセスの良さが魅力で、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズです。目の前に広がるのは閑静な低層住宅エリア。南東向きの道路に接し、周囲の交通量も少なく、お子さまのいるご家庭にとって安心感の高い住環境が広がっています。この立地の特性を最大限に活かし、心地よい光と風を取り込むために設計された2棟の住まいは、それぞれに異なる魅力を持ちながら、共通して“毎日が快適で、家族が自然と笑顔になれる住まい”をテーマにしています。

■南東向きの陽光が差し込む、明るく開放的なリビングが主役の暮らし

本プロジェクトの大きな特徴のひとつは、どちらの棟にも採用された「LDK18帖以上」のゆとりある住空間です。特に1号棟には明るい光がたっぷり降り注ぐ吹抜が設けられ、家の中心にあるリビングが一段と贅沢な開放感を生み出しています。南東向きの大きな窓から差し込む朝の光が家族を起こし、夜は暖かい照明に包まれてリラックスできる空間へと表情を変える、そんな「帰りたくなるリビング」がここにあります。家具をゆったり置いても余裕が生まれる広さは、休日に家族で映画を楽しむ時間、友人を招いてのホームパーティ、子どもたちが自由に遊び回る時間まで、暮らしの楽しみ方を大きく広げてくれます。また、キッチンはコミュニケーションが取りやすい対面式を採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、子育て中のご家庭にも安心で、家族との会話も自然と増えていきます。ビルトイン食洗機や浄水器、浴室乾燥機など時短につながる設備がしっかり揃っているのも嬉しいポイントで、忙しい毎日の中でも家事負担は軽減され、家族の時間がより豊かになります。

■メルディア独自の工法で叶える、安全・安心の住まいづくり

本プロジェクトでは、メルディアが強みとしているオリジナルの「メルディア工法」を採用。木造軸組工法をさらに進化させ、木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑える構造技術により、耐震性・耐久性が大幅に向上しています。建物の要となる柱と梁、基礎の接合部には「ホールダウン金物」を使用し、直下型地震を想定した強固な固定を実現。さらに、法的基準より厳しい独自の品質チェックが行われており、見えない部分の安全性にも高いこだわりが貫かれています。これにより、“家族が長く安心して暮らせる家”という価値が確かな形で提供されています。加えて、省エネ性能にも優れた仕様を採用。Low-E複層ガラスによる遮熱性・断熱性の向上、ガス量を効率的に抑えて給湯できる「エコジョーズ」の採用、さらに冬の足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房など、一年を通して快適に過ごすための工夫が随所に散りばめられています。特に床暖房は、冬の冷え込みが厳しい朝でも足元からすぐに暖まり、エアコンのように乾燥しにくい快適な室内環境を作り出します。

■ゆとりある収納計画が、暮らしの質をさらに引き上げる

収納の多さも、この物件の見逃せないポイントです。1号棟にはウォークインクロゼットが備わり、季節の衣類から布団、スーツケースまでしっかり片付けられる大容量を確保。2号棟にはシューズインクロークが設けられ、靴だけでなくアウトドア用品、ベビーカーなどもスッキリ収納できます。さらにファミリークロークなど実用的な収納が随所に散りばめられ、室内が物であふれず、いつでも美しく整った暮らしを保てるよう配慮されています。収納が充実すると、インテリアの自由度が高まり、家全体にゆとりのある空気が流れ、気持ちにも余裕が生まれます。

■子育て環境が整ったエリアで安心の毎日を

あざみ野3丁目は、子育て世帯に特に人気のあるエリアです。徒歩10分圏内には「横浜市立あざみ野第二小学校」や「大場かやのき公園」、近くには自然が広がる散策路や緑豊かな公園も多く、外遊びを思いきり楽しめる環境が整っています。小さなお子さまがいるご家庭にとって、安心して伸び伸びと過ごせる街並みは大きな魅力です。また、「東急ストアあざみ野店」などのスーパーも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物もスムーズ。病院、図書館、幼稚園など、生活に必要な施設が無理なく手の届く距離に揃っており、暮らしやすさを実感できる環境が整備されています。

■2棟それぞれが持つ“個性”と暮らし方の提案

今回の全2棟には、それぞれが違う魅力を備えています。例えば1号棟は、リビングの吹抜が魅力の「開放感重視」の住まい。19帖超のLDKは特に陽光に恵まれ、明るさと広さを強く感じる間取りです。一方で2号棟は、並列駐車が可能なゆったりとした敷地を持ち、主寝室は8帖の広さを確保。住む人のライフスタイルに合わせて選べるラインナップとなっています。どちらの棟も、家族それぞれが安心して過ごしながら、小さな喜びが積み重なっていく日常をイメージできる住まいです。

■まとめ～あざみ野で「この先の家族の時間」を育てる住まい～

『メルディアの家｜横浜市青葉区あざみ野318②』は、陽光、風、静けさ、交通利便性、そして機能性のすべてをバランスよく備えた、長く愛せる住まいです。明るい南東向きのリビング、安心の構造、充実の設備、ゆとりある収納、子育てに寄り添う住環境。どれかひとつが突出しているのではなく、暮らしの大事な部分が丁寧に満たされているからこそ、家族全員が毎日の生活を気持ちよく過ごせる環境が整っています。家という場所が、ただ帰るだけの場所ではなく、「家族の未来が積み重なる場所」になる。そのための舞台がここにあります。高台の穏やかな街並みに佇むこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。見学はいつでも可能で、「今から見たい」というお問い合わせにもすぐに対応できる体制が整っています。ぜひ実際にこの開放感と心地よさをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9680万円(税込)

土地面積：146.16㎡

建物面積：102.52㎡

間取り：2LDK＋2S(納戸)

～2号棟～

価格：9680万円(税込)

土地面積：143.06㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：横浜市青葉区あざみ野3丁目

■交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩16分

■建物構造：木造在来二階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.5m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2543号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：法22条区域、絶対高さ10m、分割規制(最低敷地125㎡)、日影規制3h2h1.5m、盛土規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：ブルーライン「あざみ野」駅まで1.3km

利用駅：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）まで1.3km

バス停：東急バス「あざみ野三丁目」まで263m

■スーパー・コンビニ等

ドラッグストア：龍生堂あざみ野店まで641m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野第10まで329m

タイムズあざみ野2丁目まで357m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで342m

タイムズカー（タイムズあざみ野2丁目）まで357m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：あざみ野東急フードショースライスまで1.4km

東急百貨店たまプラーザ店まで2.4km

ショッピングモール：たまプラーザ テラスまで2.5km

■専門店・ホームセンター

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで1.2km

島忠ホームズ荏田店まで2.3km

■家具・家電

島忠ホームズ荏田店まで2.3km

ケーズデンキたまプラーザ店まで2.0km

ビックカメラ（イトーヨーカドーたまプラーザ店）まで2.3km

■衣料品店・飲食店

洋服の青山横浜あざみ野店まで1.6km

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで2.2km

モスバーガーあざみ野店まで754m

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで973m

■病院

一般病院（内科・漢方内科）：スペースシンまで378m

一般病院（消化器科）：青葉さわい病院まで986m

一般病院（小児科）：長浜医院まで733m

一般病院（外科・耳鼻咽喉科）：あざみ野耳鼻咽喉科まで872m

一般病院（眼科）：あざみ野だんのうえ眼科・内科まで1.3km

一般病院（皮膚科）：ヒルズグレイスクリニックまで641m

一般病院（産婦人科）：こみやまレディースクリニックあざみ野まで1.3km

一般病院（泌尿器科）：横浜青葉ゆうクリニックまで1.3km

歯科：あざみ野青葉デンタルクリニックまで641m

■介護施設

特別養護老人ホーム：みすずが丘まで1.1km

療養型病院：青葉さわい病院まで986m

有料老人ホーム：コンフォートガーデンあざみ野まで990m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：大場白ゆり幼稚園まで1.2km

保育園：シャローム保育園まで410m

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで554m

認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園まで978m

小学校：あざみ野第二小学校まで574m

あざみ野第一小学校まで828m

黒須田小学校まで1.2km

中学校：あざみ野中学校まで889m

■公共施設

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで1.4km

横浜市青葉区役所まで2.2km

■公園

あざみ野西公園まで381m

大場富士塚公園まで518m

みすずが丘公園まで585m

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【心地よさと便利さが調和する、あざみ野エリアの魅力を歩いて感じる暮らし】

住まい選びの魅力を大きく左右するのが、日々の生活にそっと寄り添う地域の名所やお出かけスポットの存在です。あざみ野エリアは、緑豊かな自然公園から、気軽に訪れられるショッピング施設、スポーツや文化に触れられる施設まで、幅広い魅力が徒歩圏にぎゅっと詰まっています。ここでは、周辺環境の豊かさを実感していただけるよう、暮らしを彩るスポットの数々を詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

日常の中でほっと一息つける場所や、家族でふらっと立ち寄れる施設が、住まいのすぐそばに揃っていることは大きな魅力です。まず身近な存在として挙げられるのが、徒歩381mとほど近い『あざみ野西公園』です。ベンチでゆっくりしたり、お子さまがのびのびと遊んだりできる地域の憩いの場で、季節ごとに変わる緑の表情が心を癒してくれます。少し足を伸ばせば、買い物の便利さを実感できる『あざみ野東急フードショースライス』（1.4km）があり、こだわりの食品やスイーツが並ぶ店内は、日々の食卓をより豊かにしてくれます。また、休日のリフレッシュにぴったりなのが『CAFE RESTAURANT LEAF』（1.9km）。洗練された雰囲気の中でゆっくり過ごせる空間は、大人のリラックスタイムに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的でアクティブな毎日を送りたい方にとって、スポーツ施設の充実度は重要なポイントです。徒歩1.1kmにある『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では、地域の方々とともに気軽に運動が楽しめ、定期的な体力づくりにも活用できます。テニス愛好家にとっては、『あざみ野ローンテニスクラブ』（960m）が近いことは大きな魅力。初心者から上級者まで幅広く人気のテニス施設です。さらに本格的な環境でプレーしたい方には、『東急あざみ野テニスガーデン』（1.3km）もおすすめで、広々としたコートで爽快な汗を流す時間を楽しめます。

【文化・教育施設】

生活の質を高めるうえで、文化や教育に触れられる環境が身近にあることはとても魅力的です。読書好きの方や勉強環境を求める方には、『横浜市立山内図書館』（1.4km）が心強い味方。落ち着いた空間で調べ物や読書ができる大変便利な施設です。また、芸術文化にふれる機会として『横浜市青葉公会堂』（2.1km）も利用でき、多彩なイベントや講座が開かれ、地域の文化発信の中心として親しまれています。さらに、『横浜市歴史博物館』（4.6km）は、家族のお出かけにも最適で、横浜の歴史を楽しく学べる貴重なスポットとなっています。

【名所・旧跡】

街の歴史や文化を感じられる名所・旧跡が点在している点も、あざみ野エリアの魅力のひとつです。自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』（2.1km）は、四季折々の景観が楽しめる散策スポットとして人気があります。また、『旧工藤家住宅』（6.8km）は歴史的価値の高い建造物として知られ、時間を越えた世界に触れられる空間です。さらに、『関家住宅』（6.1km）は昔ながらの建築様式が残る貴重な文化遺産で、地域の歴史を感じることができます。

◎あざみ野エリアは「自然」「買い物」「スポーツ」「文化」「歴史」が日常に溶け込む住環境

これらのスポットは、単なる周辺施設以上に、日々の生活に潤いと豊かさをもたらしてくれる存在です。公園でのびのび遊ぶ子どもたちの姿、買い物に便利なショッピング施設、健康的な毎日を支えるスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設、そして街の歴史に触れられる名所の数々。どれも住む人のライフスタイルをより魅力的にしてくれるポイントばかりです。

暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた環境が整うあざみ野エリアで、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。毎日の生活がもっと楽しく、もっと豊かになる、そんな魅力にあふれたロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,096m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,111m

3. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,287m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,745m

5. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,911m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,602m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,894m

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,174m

9. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,449m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,652m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,652m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,812m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,812m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,816m

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 4,188m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号横浜青葉-20（調査基準日2025/1/1）

所在地／横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１

交通／あざみ野駅より1500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／181㎡

前面道路／北西6.5m市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■標準地②

標準地番号横浜青葉-10（調査基準日2025/1/1）

所在地／横浜市青葉区みすずが丘３番４１

交通／江田駅より1200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／154㎡

前面道路／北東6.0m市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／W

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■標準地③

標準地番号横浜青葉-25（調査基準日2025/1/1）

所在地／横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４

交通／あざみ野駅より800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格／484,000円/㎡

地積／205㎡

前面道路／北6.5m市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■標準地④

標準地番号青葉-10（調査基準日2024/7/1）

所在地／横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４

交通／あざみ野駅より800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格／471,000円/㎡

地積／205㎡

前面道路／北6.5m市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南道路の光あふれる街、青葉区荏子田に誕生】

『家族の時間を育む邸宅』～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期・全4棟～

■青葉区アドレス×開放的な街並みが叶える理想の住まい

東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス約13分、「元石川高校」停より徒歩4分。人気の青葉区に誕生する【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、南道路に面した全4棟の明るく開放的な新築一戸建分譲です。成熟した住宅街の落ち着きと、たまプラーザ・あざみ野エリアの利便性を兼ね備えた贅沢なロケーション。日常の買い物や教育環境、自然の潤いまでもが身近に揃う、まさに“家族時間を豊かに育む街”です。

◎全棟南向きの陽光設計

全4棟が南道路に面し、明るさと開放感に包まれた街並みを形成しています。リビングいっぱいに差し込む柔らかな陽射しが、毎日の生活を心地よく彩ります。リビングは17～19帖のゆとりある設計で、自然と家族が集まるあたたかな空間を実現。冬には床暖房が足元からじんわりと部屋全体を温め、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様のいるご家庭にも優しい仕様です。

■機能美と快適性を兼ね備えた住空間

各棟には玄関土間収納やクローゼットをはじめ、パントリーやWICなどの多彩な収納を完備。靴やアウトドア用品、季節の家電などもすっきりと収まるため、リビングをいつでも整然と保つことができます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、食洗機も標準装備。食後の片づけも短時間で終えられるため、家族と過ごす時間を増やせます。リビングイン階段を採用したプランもあり、家族の動線が自然に交わる温かな空間設計となっています。

◎安全・安心のためのこだわり設備

防犯性の高いカラーモニター付きインターホンを標準装備。来訪者の顔を確認できる安心感に加え、通話・録画機能で防犯対策も万全です。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性と防音性を高めながら、外気温に左右されにくい快適な室温を維持します。また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得の高性能住宅で、省エネ性と光熱費の削減を両立。環境にも家計にも優しい住まいです。

■街と自然が寄り添う、穏やかな住宅地

荏子田エリアは青葉区の中でも特に閑静で、整然とした街並みが広がる人気の住宅地。徒歩3分の「荏子田公園」は緑豊かで、休日には家族連れの笑い声が響く穏やかな場所です。四季折々の自然が感じられ、春には桜、夏には木陰の涼しさ、秋には紅葉が楽しめます。南ひな壇に位置するため、街全体に陽射しが行き渡り、明るく開放的な景観が広がります。

◎通勤・通学にも便利なアクセス

最寄りのバス停「元石川高校」までは徒歩4分。そこから「たまプラーザ」駅まで約13分でアクセスでき、駅前には「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」などの大型商業施設が並びます。おしゃれなカフェやレストラン、インテリアショップも充実しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。また、青葉台・江田方面へのアクセスも良く、都心通勤にも便利な立地です。

■青葉区らしい教育環境の整い

徒歩圏内には教育施設が充実。荏子田小学校まで徒歩13分、あざみ野中学校まで徒歩18分。子どもの通学にも安心の距離です。幼稚園や保育園も多数点在しており、徒歩5分の愛和太陽幼稚園や徒歩10分のニチイキッズ美しが丘保育園など、ライフスタイルに合わせて選べる環境が整っています。地域の教育熱心な雰囲気も、青葉区が長年支持されている理由のひとつです。

◎日常を支える利便施設も徒歩圏

日々の買い物には徒歩6分のセブンイレブン横浜荏子田店、徒歩9分のサンドラッグ荏子田店が便利。高品質な食材を求める方には徒歩15分の成城石井美しが丘店、家族での週末ショッピングには徒歩16分の「あざみ野ガーデンズ」もおすすめです。ドラッグストア、スーパー、コンビニが程よい距離に揃い、急な買い出しにも困りません。

また、徒歩17分の青葉さわい病院は内科・外科・整形外科など複数の診療科を備え、地域の医療を支える存在。健康的で安心な暮らしを支えます。緊急時にも頼れる医療機関が近くにあるのは、ファミリー層にとって大きな安心です。

■快適な暮らしを支える構造と性能

地盤調査済みの安心構造で、全棟が木造在来工法を採用。高い耐震性と耐久性を備えています。LDKは17帖以上、天井高を活かした開放的な設計で、窓から注ぐ光が室内を明るく照らします。都市ガス仕様で経済的、また浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯も快適に。カースペースは1～2台分を確保し、来客時にも便利です。特に3号棟は角地に位置し、2方向からの採光が取れる明るい空間が魅力。どの棟も暮らしの快適性を追求した設計です。

◎ケイアイグレイスが提案する「かぞく時間を育む住まい」

家族が自然とリビングに集まり、笑顔で過ごす時間を増やすことをコンセプトに設計されたケイアイグレイスシリーズ。動線、採光、収納、そして心地よい温もりを感じる空間づくり。そのすべてが“家族の絆を深める設計”にこだわっています。南面の大きな窓から差し込む光の中で過ごす朝、床暖房で包まれる冬の夜、キッチンで交わす会話。何気ない日常の一瞬一瞬が、この家ではより豊かな思い出として積み重なっていきます。

■まとめ

【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、青葉区の閑静な住宅地に誕生する全4棟の新築一戸建。全棟南道路に面し、陽当たり・通風に恵まれた快適な住まいです。床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの高品質設備を標準装備し、BELS取得の省エネ住宅として家計にも環境にも優しい仕様。さらに、収納豊富な間取りで、家族がのびのびと暮らせる空間を実現しています。

徒歩圏内に教育施設・スーパー・公園・医療機関が揃う利便性、そして自然に包まれた穏やかな環境。ここには、子育てにも、長く住まうにもふさわしい“青葉区らしい上質な暮らし”が待っています。新しい街で、ご家族の物語を描くにふさわしい住まい。それが、ケイアイグレイス荏子田3期です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.27㎡

建物面積：99.24㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.34㎡

建物面積：97.89㎡

間取り：3LDK+S

～3号棟～

価格：6898万円(税込)

土地面積：125.46㎡

建物面積：96.24㎡

間取り：4LDK+WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：125.42㎡

建物面積：93.92㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目

■交通：田園都市線「たまプラーザ」駅バス約13分「元石川高校」停徒歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.4m公道、南側約4.5m開発道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11950号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第2条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退1m、日影規制

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【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）　約1.8km

・東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）　約1.9km

・東急バス「元石川高校」停　徒歩約256m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜荏子田店　徒歩約422m

・ローソン横浜美しが丘四丁目店　徒歩約990m

■コインパーキング・カーシェア

・スペース24チケパ 横浜荏子田第1　徒歩約484m

・東洋CARMAX元石川　徒歩約549m

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・たまプラーザ テラス　約2.0km

・あざみ野東急フードショースライス　約1.9km

■専門店・ホームセンター・家電

・業務スーパー宮前店　約2.6km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

・ビバホーム川崎宮前店　約2.5km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.8km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.6km

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・牛角元石川店　徒歩約806m

・洋麺屋五右衛門美しが丘店　約1.5km

■病院

・横浜悠愛クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約478m

・順伸クリニック小児科・眼科　徒歩約684m

・あざみ野フォレスト歯科　徒歩約709m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 青葉の丘　約1.1km

・特別養護老人ホーム プレシャス横浜　徒歩約688m

・青葉さわい病院（療養型病院）　約1.3km

・有料老人ホーム フローレンスケア美しが丘　約1.1km

■幼稚園・保育園・学校

・愛和太陽幼稚園　徒歩約391m

・青葉保育園　徒歩約781m

・ニチイキッズ美しが丘保育園　徒歩約841m

・荏子田小学校　徒歩約966m

・元石川小学校　約1.3km

・あざみ野第一小学校　約1.3km

・元石川高等学校　徒歩約256m

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約1.9km

・横浜市青葉区役所　約3.8km

・荏子田公園　徒歩約169m

・荏子田朝日公園　徒歩約300m

・荏子田朝霧公園　徒歩約381m

■警察・消防

・青葉消防署元石川消防出張所　徒歩約889m

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【自然と文化が息づく街・あざみ野～たまプラーザエリア】

～緑豊かな住環境と洗練された街並みが調和する暮らし～

横浜市青葉区の中でも特に人気の高い住宅エリア、あざみ野・たまプラーザ・元石川周辺。ここは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境、そして上質な商業施設が融合する理想の街です。周辺には公園やスポーツ施設、文化・教育施設などが充実しており、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代に選ばれています。この地域の魅力を、周辺スポットを交えてご紹介します。

■緑と潤いを感じるお出かけスポット

◎荏子田公園（徒歩約169m）

徒歩2分ほどの距離に位置する荏子田公園は、青葉区の中でも特に人気の高い大型公園のひとつ。広々とした芝生広場や遊具、ジョギングコースが整備されており、小さなお子さま連れのご家族からご年配の方まで、多くの人に親しまれています。春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として四季を通じて自然を感じられる場所です。

◎フレンチバル『レ・サンス』（約1.6km）

美食の街・青葉区でも評判の高い本格フレンチレストラン。住宅街の一角に佇む隠れ家のような空間で、地元の旬の食材を使った繊細なフレンチを堪能できます。特別な日のお食事や家族の記念日など、上質な時間を過ごしたい方にぴったりの名店です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（約1.8km）

駅直結の大型商業施設で、ファッション・雑貨・レストラン・書店などが揃う暮らしの拠点。屋上庭園や親子向けのイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。ショッピングを楽しむだけでなく、街全体が洗練された雰囲気に包まれています。

■趣味・スポーツを楽しむ充実の環境

◎美しが丘西地区センター体育館（約1.3km）

地域のスポーツ拠点として、バスケットボールや卓球などが楽しめる体育館を完備。定期的に健康教室やヨガ教室なども開催されており、地域コミュニティの中心的な存在です。お子さまからシニアまで、健康的なライフスタイルを支えます。

◎東急あざみ野ゴルフガーデン（約1.2km）

緑に囲まれた開放感あふれるゴルフ練習場。打席数が多く、夜間営業も行われているため、仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方に人気です。

◎東急あざみ野テニスガーデン（約1.5km）

広々としたコートと清潔なクラブハウスを備えたテニス施設。個人レッスンやジュニアスクールも充実しており、ファミリーで楽しめるスポーツスポットです。

■文化・教育施設も身近に

◎横浜市立山内図書館（約2.1km）

静かで落ち着いた雰囲気の公共図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の家族読書や調べものにも最適です。周辺は緑が多く、図書館帰りの散歩も心地よいひとときを過ごせます。

◎桐蔭学園シンフォニーホール（約3.3km）

桐蔭学園内にある音響の優れたホールで、クラシックコンサートや講演会などさまざまなイベントが開催されています。地域住民にも広く開放されており、芸術文化に親しめる環境が整っています。

◎川崎市岡本太郎美術館（約5.5km）

独創的な芸術で知られる岡本太郎の作品を展示する美術館。自然あふれる生田緑地内にあり、美しい景観とともに芸術鑑賞を楽しめるスポットです。週末のドライブや家族のお出かけ先としても人気があります。

■名所・旧跡で歴史を感じる

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.6km）

水辺の自然が残る静かな広場で、四季折々の草花が楽しめる散策スポット。ベンチや遊歩道も整備されており、リラックスした時間を過ごすことができます。

◎旧工藤家住宅（約5.5km）

江戸時代の農家建築として知られる歴史的建造物。川崎市多摩区に位置し、当時の生活様式や文化を学ぶことができる貴重な資料館です。

◎旧伊藤家住宅（約5.4km）

旧工藤家住宅と並ぶ歴史的建築物で、木造家屋の美しさと趣を残す名所。歴史好きの方には特におすすめの見どころです。

■洗練された街並みと自然が調和する理想の住環境

あざみ野～たまプラーザエリアは、緑に囲まれた美しい街並みと利便性の高さが魅力です。大型商業施設やおしゃれなカフェ、レストランが揃いながらも、住宅街は静かで落ち着きがあり、子育てにも安心の環境。

また、教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺はバリアフリー化が進み、子どもから高齢者まで快適に生活できる街づくりがなされています。

公園や文化施設が多く、週末は家族でお出かけを楽しめるのもこの街の大きな魅力。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、住む人の暮らしを豊かに彩ります。

■まとめ

荏子田・元石川・美しが丘周辺は、自然の潤い、文化の香り、そして生活の快適さを兼ね備えた理想的な住環境です。日常に上質な時間をもたらし、心地よい暮らしを実現する街。それがこのあざみ野・たまプラーザエリアの魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,557m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,664m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,738m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,557m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,851m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,201m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,204m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,723m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,867m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,965m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,028m

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,753人（小田原線87,232人＋多摩線12,521人）, 直線距離: 4,055m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,132m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,255m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉－35（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：252,000円／㎡

地積：255㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市道（台形）

形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜青葉－46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜青葉－23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：469,000円／㎡

地積：159㎡

前面道路：北西側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉－36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：401,000円／㎡

地積：230㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南陽光をまとうゆとりの邸宅】加賀原1丁目で叶える、開放感と上質な暮らしの新築一戸建て

横浜市都筑区加賀原1丁目――穏やかな街並みと生活利便が心地よく調和し、子育て世帯からの人気も高いエリアに、新たな暮らしの舞台が誕生しました。『リーブルガーデン.S横浜市都筑区加賀原1丁目』は、敷地52坪・南庭付き・全室南向きという贅沢な住まいでありながら、都筑区らしい落ち着きと機能性を兼ね備えた一邸です。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩19分。徒歩圏内にはスーパーや公園、医療施設が揃い、暮らしやすい住環境を実感できます。前面道路は開放的な6m幅で、陽当りも通風も良好。静かな街でのびのびと子育てしたいご家族に理想的な立地です。

■■ 静けさと利便性が共存する、加賀原の魅力的なロケーション ■■

都筑区の中でも加賀原周辺は、落ち着いた住宅街が続き、街全体に穏やかな空気が流れるエリアです。駅までは徒歩19分ですが、道中には緑や開けた景色が広がり、日々の通勤・通学にも心地よさが感じられます。徒歩圏内には「オーケー川和町店」「イトーヨーカドーららぽーと横浜店」などの大型スーパーをはじめ、Fit Care DEPOT、コンビニ、公園、医療施設が充実。忙しい毎日でも便利に暮らせ、生活の質を高める環境が整っています。

さらに、横浜市立都田西小学校まで徒歩5分、都田西小学校の教育環境や安心感の高さは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力。中学校も徒歩13分で無理のない通学距離が確保され、成長段階に応じてのびのびと過ごせる恵まれたエリアです。

■■ 敷地52坪×全室南向き×南道路の開放感あふれる住まい ■■

本邸宅の最大の魅力は、南道路に面した明るい立地と、敷地52坪のゆとりある広さです。南側にしっかりと陽光が入り、全居室が南向きになるよう配置された設計は、どの部屋でも心地よい光が感じられる特別な空間を生み出します。

家の正面は前面道路との高低差がないフラットなつくりで、車の出入りがしやすく、ベビーカーや自転車の出し入れも快適に行えます。カースペースは並列3台分を確保し、来客時にもゆとりを持って対応できます。

■■ 家族が自然と集まる、約19.5帖の広々LDK ■■

南陽光をたっぷり取り込む19.5帖のLDKは、家族みんなが居心地良く過ごせる大空間です。休日には家族で寛ぎ、日常の中ではそれぞれが思い思いの時間を過ごせる余裕がありながら、自然と集まれる「家の中心」となる場所。

キッチンはアイランド風カウンターを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せる安心設計です。小さなお子様が遊んでいる様子や、家族がくつろぐ姿を見守りながら家事ができ、コミュニケーションも自然と増えていきます。キッチンにはパントリーも備えており、調味料や食品、キッチングッズの収納にもゆとりがあります。

■■ スムーズな生活動線と豊富な収納設計 ■■

玄関にはウォークスルー型シューズインクローゼットを設置し、靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品、季節物もまとめて収納できます。玄関が散らかりにくく、来客時にもすっきりとした印象を保てる嬉しいポイントです。

さらに、全居室に収納を完備し、衣類や書籍、子ども用品など、ライフステージに応じて増える荷物にも柔軟に対応。収納計画がしっかりしているからこそ、居住空間を広々と保ちながら快適に暮らすことができます。

■■ 毎日の暮らしをサポートする設備が充実 ■■

快適さと安心を兼ね備えた設備も本物件の魅力です。床暖房をはじめ、食洗機、浴室乾燥機など、家事がラクになる設備を多数搭載。省エネ性能にも優れ、暮らしやすさを向上させてくれる最新仕様が整っています。

建物は長期優良住宅かつZEH水準の省エネ性能を備え、設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定の安心品質。耐震性・断熱性・省エネ性など、見えない部分の性能にもこだわりが詰まっています。

■■ 歩いてすぐの公園が、日常に彩りを添える環境 ■■

徒歩2分の「加賀原さるすべり公園」は、子どもと一緒に遊んだり散歩を楽しんだり、季節の移ろいを体感できる貴重な場所です。公園が近くにあるだけで、毎日の暮らしが魅力的に変わります。自然を身近に感じながら、のびのびと過ごせる生活環境は、都筑区の中でも人気の高いポイントです。

■■ 家族の未来を描ける、ゆとりの4LDK邸宅 ■■

『リーブルガーデン.S横浜市都筑区加賀原1丁目』は、ゆとりの広さと陽当りの良さ、機能的な設備、そして利便性と自然環境が整った理想的な一邸です。

家族が快適に暮らせる空間を求めている方、子育て環境を重視したい方、明るい住まいに価値を感じる方に、特におすすめできる邸宅です。加賀原1丁目の穏やかな街並みで、新たな生活を始める歓びを感じてみませんか。

現地で実際に陽光や開放感をご体感いただければ、この住まいが持つ特別な魅力をきっと実感していただけるはずです。気になる方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8580万円(税込)

土地面積：172.66㎡

建物面積：11.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩19分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道

■建築確認番号：第R07SHC115627号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅 グリーンライン「川和町」駅 徒歩約1.5km

利用駅 横浜線「鴨居」駅 北口 徒歩約2.0km

バス停 横浜市営バス「弁天前」停 徒歩552m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩338m

コンビニ デイリーヤマザキニュータウン加賀原店 徒歩433m

■ショッピング施設

ショッピングモール 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩1.6km

専門店 ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.6km

家電 ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.3km

家電 ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.8km

衣料品 ユニクロららぽーと横浜店 徒歩1.3km

衣料品 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

飲食店 スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

飲食店 エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

■病院

一般病院 内科 サイ・クリニック 徒歩893m

一般病院 消化器科 サイ・クリニック 徒歩893m

一般病院 小児科 ららぽーと横浜クリニック 徒歩1.3km

一般病院 外科 林クリニック 徒歩926m

一般病院 眼科 ともきよ眼科 徒歩1.3km

一般病院 皮膚科 ららぽーと横浜クリニック 徒歩1.3km

一般病院 泌尿器科 かもい女性総合クリニック 徒歩1.3km

歯科 池尻歯科医院 徒歩474m

■介護施設

老人保健施設 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和 徒歩1.4km

有料老人ホーム サニーステージ中山 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 池辺白ゆり幼稚園 徒歩812m

保育園 都筑ひよこ保育園 徒歩253m

保育園 ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩642m

保育園 池辺おひさま保育園 徒歩687m

小学校 都田西小学校 徒歩797m

小学校 川和東小学校 徒歩1.2km

中学校 川和中学校 徒歩1.1km

中学校 都田中学校 徒歩1.4km

■公共施設

区役所 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km

公園 加賀原さるすべり公園 徒歩92m

公園 月出松公園 徒歩446m

公園 池辺市民の森 徒歩950m

警察署 都筑警察署池辺町交番 徒歩1.1km

警察署 都筑警察署川和交番 徒歩1.2km

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【日常とレジャーが心地よくつながる、加賀原エリアの魅力スポットガイド】

住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、身近に自然・買い物・文化施設がそろう加賀原エリア。ここでは、ご家族の毎日を豊かに彩る名所やスポットをご紹介します。徒歩すぐの身近な公園から、休日に足を伸ばしたくなる大型商業施設、歴史にふれられる文化施設まで、暮らしにプラスの楽しさが広がる環境です。日々の利便性と休日の充実、どちらも叶えたい方にぴったりのロケーションといえます。

【お出かけスポット】

お散歩感覚で訪れられるのが、加賀原さるすべり公園です。徒歩92mという近さで、小さなお子様を連れての外遊びにも安心の距離にあり、周辺の緑を感じながら気軽にリフレッシュできます。また、週末の買い物に便利なのが三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』で、徒歩1.6kmと暮らしに自然に溶け込む圏内です。ファッション、インテリア、グルメ、映画館まで揃う巨大な商業複合施設で、家族全員が楽しめるスポットとして人気を集めています。さらに、癒しの時間を楽しみたい方には「センター南温泉 湯もみの里」もおすすめです。徒歩3.2kmで、広々とした湯船や多彩なリラクゼーション施設が整い、日常の疲れをゆっくりと癒せる大人の憩いの空間が広がっています。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が点在しています。徒歩1.3kmの川和ゴルフは、気軽に立ち寄れる練習スポットとして人気があり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。体を動かし健康を維持したい方には、徒歩2.3kmの横浜市白山地区センター体育館が便利で、各種スポーツや地域活動が行われる活気ある施設です。また、徒歩2.0kmにある都筑プールは、季節を問わず利用しやすい設備が整い、泳ぎの練習からレジャーまで幅広い楽しみ方ができます。お子様の習い事や家族でのレジャーにもぴったりのスポットとして地元の方に親しまれています。

【文化・教育施設】

教養を深める環境として、徒歩圏内に複数の文化施設が揃っている点も魅力です。徒歩2.9kmにある横浜市緑公会堂では、音楽イベントから講演会まで多様な催しが開催され、地域文化を支える重要な施設となっています。さらに、徒歩3.3kmの横浜市立都筑図書館は、子どもから大人まで利用できる豊富な蔵書が揃い、学びの機会を身近にしてくれます。そして歴史に興味がある方には、徒歩4.3kmの横浜市歴史博物館がおすすめです。都筑区の歴史や文化をわかりやすく学べる常設展や特別展があり、休日の知的な過ごし方として人気があります。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じられる名所が近くにあるのも加賀原エリアならではです。徒歩4.2kmの関家住宅は、都筑区に残る貴重な歴史的木造建築で、当時の暮らしぶりを垣間見ることができます。また、徒歩5.3kmの市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境の中で散策や家族でのピクニックに最適なスポットです。もう少し足を伸ばせば、広大な敷地に池や遊歩道が広がる県立三ツ池公園も楽しめます。徒歩11.1kmと距離はありますが、その広さと自然の豊かさから休日のお出かけにぴったりの場所として支持されています。

【暮らしを彩る充実のロケーション】

加賀原エリアは、日常生活の利便性と豊かな自然、文化施設、レジャー施設が心地よく共存する住環境が整っています。徒歩数分で気軽に緑を楽しめる公園があり、日用品から休日のショッピングまで満喫できる大型商業施設が近く、さらに歴史や文化に触れられるスポットにもアクセスしやすい立地です。仕事帰りに温泉でリフレッシュしたり、休日には家族でショッピングや軽いスポーツを楽しんだりと、暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を自然に取り入れられる環境が整っています。

毎日の暮らしにワクワクをプラスし、家族の思い出を育んでいく場所として、加賀原の周辺スポットは大きな魅力を放っています。この周辺環境が、住まい選びの大きな決め手になることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,144 m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,500 m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,510 m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 1,983 m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,077 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,825 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,825 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,036 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,555 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,692 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,737 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,737 m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,928 m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,971 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,005 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 都筑-9（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７

住居表示：加賀原１－１４－１０

交通：川和町駅から約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：241,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地② 横浜都筑-21（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５

交通：鴨居駅から約1700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：199,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③ 横浜都筑-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区川和台２６番３

住居表示：川和台２６－５

交通：川和町駅から約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④ 横浜都筑9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５

交通：鴨居駅から約1200m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺状況：中規模の工場・倉庫が多い工業地域

価格：194,000円/㎡

地積：1,377㎡

前面道路：東側 約7.2m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの広さと心地よさを叶える～リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6～】

美しい街並みが広がる青葉区大場町に、新たな暮らしの舞台が誕生します。東急田園都市線『市が尾』駅よりバスでわずか6分、『水道局青葉事務所前』停留所から徒歩5分の便利な立地に佇む『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』。都市の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備え、毎日の暮らしを快適に彩る新築一戸建住宅です。

【開放的な敷地と暮らしやすい間取り】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は敷地面積約38坪を誇り、カースペースは並列で2台分を確保しています。お車を複数台お持ちのご家族はもちろん、来客時にも安心です。前面道路は幅員約6.7mと広々しており、日々の車の出し入れが非常にスムーズ。開放的で心地よい環境が広がります。

建物は4LDKのゆとりあるプランを採用。特に約20.63帖という広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる居心地の良い空間となっています。リビング・ダイニングがゆったりとしているため、家具の配置やインテリアの自由度も高く、お好きなスタイルでくつろぎの空間を演出できます。

また、全居室は2面採光を採用しており、どのお部屋にもたっぷりと自然光が差し込みます。明るく快適な居住空間が確保されているのは、大きな魅力のひとつです。さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、衣類や季節用品の収納にも困りません。リビング周りや玄関にも収納が充実しており、生活空間をいつでもスッキリと整えることができます。

【毎日の生活を快適にする充実した設備】

日常生活を支える設備も充実しています。キッチンにはビルトイン食洗機が標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。洗い物の手間が省けるだけでなく、衛生的にも安心です。浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビ対策としても優秀です。

また、省エネ性能にも優れており、住宅としてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合。断熱性能や気密性が高く、一年を通じて快適にお住まいいただけます。夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を実現し、光熱費も抑えられる経済的な住宅です。

【安心して暮らせる堅牢な住宅構造】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、長期優良住宅の認定を取得しています。建物の構造には耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、地震の多い日本でも安心して長くお住まいいただけます。また、土台や柱、梁など住宅の骨格には、適材適所に耐震金具を使用。構造用面材を土台と梁に直接留める工法を採用するなど、目に見えない部分にもこだわり抜いています。

ベタ基礎を採用することで地盤との接地面を広げ、不同沈下を防止。さらに外壁には通気層を設け、湿気を効率的に逃がすことにより、建物内部を常にドライで快適な状態に保つことができます。使用される建材は全て、F☆☆☆☆相当の安全性の高い部材を厳選。シックハウス症候群の原因となる有害物質を含まず、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。

【子育て環境も抜群の住環境】

子育て環境も非常に優れています。認定こども園『大場白ゆり幼稚園』までは徒歩約6分と近く、小さなお子様の送り迎えも気軽に行えます。また、『横浜市荏田保育園』も自転車で約7分の場所に位置しており、共働きのご家庭にも非常に便利です。

教育施設は、『横浜市立鉄小学校』まで徒歩18分（自転車7分）、『横浜市立みたけ台中学校』まで徒歩19分（自転車9分）と、自転車通学にも無理のない距離感。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、『大場かやのき公園』までも徒歩約9分と、休日や放課後にお子様をのびのび遊ばせることができます。

【利便性も兼ね備えた生活環境】

日常生活を送るうえで必要な施設も充実しています。最寄りのコンビニ『セブンイレブン横浜鉄町店』は徒歩約6分の距離にあり、ちょっとしたお買い物やATMの利用にも便利です。スーパー『リコスみたけ台店』は車で約6分、ドラッグストア『ドラッグセイムス青葉黒須田店』も車で約5分と、毎日の暮らしに必要な買い物がスムーズに行えます。

さらに、『市が尾』駅周辺には、区役所やスポーツセンター、西友や成城石井など、公共施設や商業施設が集中しており、生活利便性は非常に高くなっています。

【限定1棟の貴重な分譲住宅】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、限定1棟の特別な物件です。暮らしやすさと安心感、快適性が揃った理想的な住宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。静かで穏やかな住宅街に位置しながら、都市の便利さも享受できる理想的な住まいを、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせやご見学の予約は随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：126.80㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス6分、「水道局青葉事務所前」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側6.7m公道、南西側6.7m公道

■建築確認番号：第R07SHC101043号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.7km  

◎利用駅：東急田園都市線『江田』駅 西口 徒歩2.1km  

◎バス停：小田急バス『水道局青葉事務所前』 徒歩310m  

■ショッピング施設  

◎業務スーパー青葉台店 徒歩2.6km  

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.9km  

◎島忠ホームズ荏田店 徒歩2.3km  

◎ユニクロ横浜江田店 徒歩2.1km  

■飲食店  

◎スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店 徒歩1.2km  

◎バーミヤン市ケ尾店 徒歩1.3km  

■病院・クリニック  

◎ささき内科・消化器内科（内科・消化器科） 徒歩1.3km  

◎ほほえみあかちゃんこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km  

◎地域療育センターあおば診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

◎マアク皮膚科（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎たむら歯科 徒歩590m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設 横浜あおばの里 徒歩1.3km  

◎特別養護老人ホーム みすずが丘 徒歩986m  

■幼稚園・保育園  

◎大場白ゆり幼稚園 徒歩373m  

◎認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩232m  

◎市ヶ尾幼稚園 徒歩1.2km  

◎横浜市荏田保育園 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎鉄小学校 徒歩1.4km  

◎黒須田小学校 徒歩1.2km  

◎市ケ尾小学校 徒歩1.2km  

◎みたけ台中学校 徒歩1.6km  

■高等学校  

◎市ケ尾高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎横浜市青葉区役所 徒歩1.3km  

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.6km  

■公園  

◎稲荷前第一公園 徒歩182m  

◎大場衛門ヶ谷公園 徒歩539m  

◎大場かやのき公園 徒歩669m  

■警察署・消防署  

◎青葉警察署 鉄町交番 徒歩1.1km  

◎横浜市消防局 青葉消防署 徒歩1.1km  

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【暮らしに潤いと利便性を両立する街『市ヶ尾・江田エリア』の魅力とは】

■便利さと自然が調和した住環境が魅力

東急田園都市線『市ヶ尾駅』や『江田駅』からのアクセスが可能な市ヶ尾・江田エリアは、横浜市青葉区の中でも人気の住宅地として知られています。田園都市線は都心への通勤・通学に便利な路線でありながら、周辺には自然も多く、穏やかな暮らしを実現できます。最寄りのバス停『水道局青葉事務所前』までは徒歩5分ほどと、バス便の利用もスムーズ。日常の移動手段に幅があるのも、このエリアの大きな利点の一つです。

◎駅から少し離れた静けさが魅力

駅徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街。交通量の多い幹線道路から少し入った場所にあるため、騒音の心配も少なく、静かな環境の中で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりです。近隣には緑地や公園も多く、自然と調和した街並みが広がっています。

■身近に揃う日常生活の利便施設

日々の生活を快適にする商業施設も充実。徒歩圏内には『業務スーパー青葉台店』『ユニディあざみ野ガーデンズ』や『島忠ホームズ荏田店』など、日用品や家庭用品が手に入るお店が揃っています。また、衣料品も『ユニクロ横浜江田店』があるので、ちょっとしたお買い物も不便がありません。カフェ好きな方には『スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店』や、気軽な外食に便利な『バーミヤン市ヶ尾店』なども徒歩圏にあり、暮らしに彩りを与えてくれます。

■子育てファミリーにも安心の教育環境

周辺には『大場白ゆり幼稚園』や『市ヶ尾幼稚園』といった幼稚園に加え、『認定こども園大場白ゆり幼稚園』や『横浜市荏田保育園』といった保育園も点在しており、共働き家庭にも心強い環境です。小学校は『鉄小学校』『黒須田小学校』『市ケ尾小学校』が利用可能で、いずれも徒歩15分圏内。中学校は『みたけ台中学校』が学区となっており、学習環境も良好です。

また、高校は『市ケ尾高等学校』が近く、大学進学を視野に入れた環境が整っています。周辺の教育レベルの高さや落ち着いた環境は、お子様の成長を見守る場所として非常に好適です。

■医療体制も万全で安心

日々の健康を支える医療施設も充実しています。『ささき内科・消化器内科』や『ほほえみあかちゃんこどもクリニック』をはじめ、『地域療育センターあおば診療所』『マアク皮膚科』『たむら歯科』など各診療科に対応した医院が徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や定期的な通院にも安心の体制が整っています。

■高齢者支援施設も豊富で多世代が安心して暮らせる街

高齢者向けの施設も数多く点在し、例えば『特別養護老人ホーム みすずが丘』や『介護老人保健施設 横浜あおばの里』などが身近にあるため、親世代との同居や将来を見据えた住まい選びにも適しています。世代を問わず安心して長く暮らせる街であることがわかります。

■自然に囲まれた休日の癒しスポットも豊富

徒歩数分で訪れることができる『稲荷前第一公園』は、地域の子どもたちやご家族連れに親しまれる憩いの場。さらに、テニス愛好家に人気の『市ヶ尾テニスクラブ』や『ウッドテニススクール』も徒歩圏内で、アクティブな毎日を過ごしたい方にもぴったり。加えて、『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では地域とのふれあいも感じられます。

『市ヶ尾水辺の広場』や、『関家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史ある名所へのアクセスも可能で、休日のリフレッシュにもちょうど良い距離感です。人気のカフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』など、ちょっと特別な時間を楽しめるスポットも点在しています。

■まとめ

『市ヶ尾・江田エリア』は、交通利便性と自然環境、教育や医療など生活を支えるあらゆるインフラがバランスよく整った住宅地です。日々の暮らしの利便性と、休日に心を癒す自然の両方を享受できる点が、幅広い世代に選ばれる理由です。落ち着いた雰囲気の中に、暮らしの豊かさと安心が詰まったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,311m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,736m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,945m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,114m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,120m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,378m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,008m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,413m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,692m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,880m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,991m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,070m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,171m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,172m

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【近隣の公示地価・基準地価のご案内】

◎【横浜市青葉区黒須田17番31外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,700m  

・価格：197,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：176㎡  

・前面道路：東側6.5mの市道  

・地域状況：一般住宅やアパートが混在する既成住宅地。

◎【横浜市青葉区大場町368番42外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,200m  

・価格：268,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：200㎡  

・前面道路：北東側6.5mの市道  

・地域状況：中規模一般住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街。

◎【横浜市青葉区柿の木台45番12】

・交通：東急田園都市線『藤が丘』駅より約1,400m  

・価格：239,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：205㎡  

・前面道路：北側6.5mの市区町村道  

・地域状況：一般住宅を中心に、一部アパートも立地する住宅エリア。

◎【横浜市青葉区みすずが丘3番41】

・交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,200m  

・価格：329,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：154㎡  

・前面道路：北東側6.0mの市道  

・地域状況：中小規模の住宅が整然と建ち並ぶエリア。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザの邸宅街に誕生する、上質な暮らし】

～自然と調和する美しが丘西、ゆとりと安心が息づく新築一戸建て～

■優雅な街「たまプラーザ」生活圏。上質な暮らしを叶える住環境

東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分、「蓮谷戸」停から徒歩2分という便利な立地に誕生した【リーブルガーデン.S横浜市青葉区美しが丘西3丁目】。たまプラーザは田園都市線を代表する人気エリアで、駅周辺には大型商業施設や洗練されたカフェ、レストランが並び、上質な都市生活を楽しめる街として知られています。そんな優雅なエリアにありながら、現地は閑静な住宅街に位置し、静けさと利便性を兼ね備えた理想的な住環境です。

前面道路は6.5mとゆとりがあり、開放感と安全性を両立。車の出し入れもスムーズで、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住まいです。

■広々とした敷地とゆとりの間取り

敷地面積は188.75㎡（約57坪）という贅沢な広さ。建物面積109.3㎡の4LDKプランは、ご家族が快適に過ごせるように設計されています。LDKは18.75帖の広々空間。床暖房を標準装備し、冬場でも足元から暖かく、家族でゆったりとした時間を過ごせます。南向きの大きな窓から陽光がたっぷり差し込み、日中は照明がいらないほどの明るさ。リビングにはご家族が自然と集まり、笑顔があふれる心地よい空間が広がります。

キッチンは対面式のオープンキッチンを採用。お料理をしながらリビングにいる家族と会話を楽しむことができ、毎日の家事がより楽しく感じられる仕様です。パントリー（食品庫）も設けられ、調味料やストック品を整理整頓しやすい設計。さらに、玄関にはシューズインクロークを完備しており、靴やベビーカー、ゴルフバッグなどをスッキリ収納できます。

2階の居室も広々としており、全室収納付き。主寝室はプライベートバルコニーに面しており、朝の陽ざしが心地よい目覚めをもたらしてくれます。

■庭付きのゆとりある生活

この物件の魅力のひとつが、広いお庭スペース。休日にはガーデニングやお子様のプール遊び、バーベキューなど、家族の思い出を育む場所として活用できます。ペットと一緒に遊ぶにも十分な広さがあり、自然とふれあいながら過ごす時間が暮らしに彩りを添えます。

■安心の構造・住宅性能

【リーブルガーデン.S】シリーズは、設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得済みの長期優良住宅。地震に強い耐震等級3を取得し、家族を守る確かな構造が備わっています。基礎・土台・柱には耐震金具を適材適所に配置し、建物全体をしっかりと緊結。さらに、構造用面材を採用し、地震時の横揺れやねじれに強い仕様としています。

加えて、換気性能にも優れ、壁内に外壁通気層を設けることで湿気を効率的に排出。樹脂製パーツの採用により腐食や害虫被害を防ぎ、長く快適に暮らせる住まいを実現しています。使用する建材はすべてF☆☆☆☆相当の低ホルムアルデヒド仕様。小さなお子様やペットにもやさしい安心の住環境です。

■快適性と省エネを両立した設備

床暖房のほか、浴室乾燥機や食洗機、浄水器など、日々の暮らしをサポートする設備を多数完備。浴室は1坪タイプの広さで、オートバス機能と窓付きで清潔・快適な空間を実現。トイレは2ヶ所に配置し、忙しい朝もスムーズに準備ができます。複層ガラスの採用により断熱性能を高め、省エネ効果も期待できます。都市ガス仕様で経済的にも安心です。

■自然と利便が調和する周辺環境

徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日々の買い物がスムーズ。

・成城石井美しが丘店 徒歩5分（約399m）

・デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店 徒歩4分（約256m）

・セブンイレブン横浜美しが丘西3丁目店 徒歩8分（約616m）

・ハックドラッグ美しが丘店 徒歩8分（約614m）

・まいばすけっと青葉すすき野店 徒歩12分（約922m）

・Fit Care DEPOT北すすき野店 徒歩11分（約835m）

・横浜美しが丘西郵便局 徒歩8分（約640m）

教育環境も整っており、通学も安心です。

・嶮山小学校 徒歩16分（約1270m）

・すすき野中学校 徒歩14分（約1100m）

・すすき野保育園 徒歩16分（約1210m）

・青葉保育園 徒歩13分（約1018m）

・愛和太陽幼稚園 徒歩13分（約1014m）

医療機関も充実しています。

・たま日吉台病院 徒歩14分（約1080m）

・川崎みどりの病院 徒歩14分（約1098m）

・かわさき記念病院 徒歩16分（約1220m）

公園も点在しており、自然と触れ合える環境が整っています。

・保木公園 徒歩7分（約519m）

これらの生活施設がすべて徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも大変便利な立地です。

■青葉区美しが丘西の街並み

青葉区美しが丘西は、その名の通り「美しさ」と「落ち着き」を兼ね備えた邸宅街。緑が多く整然とした街並みが広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかに暮らせる環境です。近隣には「たまプラーザテラス」や「美しが丘公園」など、休日を楽しむスポットも豊富。買い物・食事・自然散策のすべてが日常の中にある贅沢なロケーションです。

■こんな方におすすめ

・たまプラーザエリアで落ち着いた環境を求める方

・広い敷地と庭付きの新築戸建を探している方

・収納力と設備の充実した住まいにこだわりたい方

・地震に強い安心の構造を重視する方

・子育てや在宅ワークを快適にしたい方

■まとめ

【リーブルガーデン.S横浜市青葉区美しが丘西3丁目】は、たまプラーザエリアならではの上質な暮らしを叶える新築分譲住宅です。188㎡超の広い敷地、18帖超のリビング、床暖房や食洗機を備えた快適な住空間。そして、耐震等級3を誇る安心の構造と、閑静な街並み。すべてがそろった住まいです。

家族の笑顔が自然と生まれる、温もりと安心に包まれた住まい。ぜひ一度、現地でその上質な空気感をご体感ください。

たまプラーザから始まる新しい暮らしが、きっとあなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8680万円(税込)

土地面積：188.75㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「蓮谷戸」停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC110462号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口まで約2.8km。大型商業施設が揃う人気エリアへも車で10分ほどの距離です。さらに「あざみ野」駅（西口）も約3.0kmに位置し、通勤・通学や休日の外出にも便利な立地です。最寄りのバス停「すすき野入口」までは徒歩約335mで、東急バスの利用も可能です。

■スーパー・コンビニなど日常の買い物施設

買い物環境も充実しており、徒歩5分圏内には「成城石井 美しが丘店」（約389m）や「デイリーヤマザキ 横浜美しが丘西店」（約328m）があります。少し足を伸ばせば「セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店」（約605m）も利用でき、日常の買い物に困ることはありません。ドラッグストアも「ハックドラッグ 美しが丘店」（約613m）、「ウエルシアハックドラッグ 美しが丘店」（約621m）などが徒歩圏内にあり、生活必需品の購入もスムーズです。カーシェア「タイムズカーURすすき野3丁目」（約620m）も近くにあり、車を持たないライフスタイルにも対応しています。

■ショッピング施設

暮らしに彩りを添えるショッピング施設も充実。「ホームセンターユニディ あざみ野ガーデンズ」（約1.7km）は、日用品からDIY用品まで幅広く揃い、家族連れにも人気のスポットです。また、「ノジマ 川崎水沢店」（約1.9km）では家電製品の購入も可能。ファッション関連では「ファッションセンターしまむら 東百合丘店」（約1.5km）や「西松屋 川崎長沢店」（約2.2km）が便利です。飲食店も豊富で、「洋麺屋五右衛門 美しが丘店」（約1.3km）や「星乃珈琲店 美しが丘店」（約1.4km）など、気軽に外食を楽しめるお店が揃っています。

■医療施設

健康面でも安心の医療環境が整っています。徒歩10分圏内には「川崎北部在宅診療所」（約598m）、「松田クリニック」（約662m）、「あざがみクリニック」（約676m）など、内科・小児科・皮膚科など幅広い診療科目に対応する医療機関が点在しています。「美しが丘西よしみね眼科」（約518m）や「てづか耳鼻咽喉科クリニック」（約676m）などの専門クリニックも近く、日々の健康管理に便利です。さらに、「たま日吉台病院」（約1.1km）は外科や療養型医療にも対応しており、地域の中核医療機関として信頼されています。

■介護・福祉施設

シニア世代にも安心の介護施設が充実。「介護老人保健施設 青葉の丘」（約617m）や「特別養護老人ホーム 虹の里」（約1.5km）、「グッドタイムナーシングホーム 美しが丘」（約803m）など、医療連携が整った施設が揃っています。「たま日吉台病院」（約1.1km）では療養型病床もあり、長期的なケアにも対応可能です。

■教育・子育て環境

子育て世帯にとって嬉しい教育施設も豊富です。「愛和太陽幼稚園」（約986m）や「青葉保育園」（約947m）などの教育施設が徒歩圏内に点在。さらに「横浜市すすき野保育園」（約1.3km）、「にじのそら虹ヶ丘保育園」（約1.4km）も利用可能です。学区の「美しが丘西小学校」（約885m）や「すすき野中学校」（約1.1km）は徒歩15分圏内で、通学の安心感もあります。高校では「元石川高等学校」（約1.2km）が近く、教育環境の充実したエリアです。

■公共施設・公園

行政関連施設も近くにあり、「横浜市青葉区役所」（約4.2km）や「あざみ野駅行政サービスコーナー」（約3.0km）を利用できます。緑豊かな公園も多数点在し、「楓公園」（約201m）、「美しが丘西よもぎ公園」（約442m）、「保木公園」（約571m）など、子どもの遊び場や散歩コースとしても人気です。

また、「青葉警察署 すすき野交番」（約1.3km）も徒歩圏内にあり、防犯面でも安心できる環境が整っています。

◎暮らしやすさと自然が融合したエリア

美しが丘西・すすき野エリアは、成熟した住宅街の落ち着きと、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に揃う利便性を兼ね備えた街です。緑豊かな環境と高台特有の開放感があり、毎日の生活に快適さと安心をもたらしてくれます。

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【暮らしに潤いを与える美しが丘西エリアの魅力】

■自然と文化が調和する街並み

美しが丘西エリアは、緑豊かな住宅街の中に多彩な施設が点在し、日々の暮らしを快適に彩る環境が整っています。公園や文化施設、ショッピング施設などがバランスよく揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気のエリアです。

◎お出かけスポット

最も身近な癒しの場所として「楓公園」（徒歩約201m）があり、緑に包まれた穏やかな雰囲気の中で、四季折々の自然を楽しむことができます。散歩や子どもの遊び場にぴったりの公園です。

また、休日のランチやディナーに人気の「フレンチバル レ・サンス」（徒歩約2.7km）は、美食を楽しむ大人の隠れ家として地元でも評判の名店です。少し足を延ばせば「東急百貨店 たまプラーザ店」（徒歩約2.8km）があり、ファッションや雑貨、レストランなどが充実。上質なショッピング体験を気軽に楽しめます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを支える施設も充実しています。「美しが丘西地区センター体育館」（徒歩約356m）は地域住民の憩いの場として親しまれており、各種スポーツ教室やイベントが開催されています。

本格的な温水プールやトレーニング設備を備えた「ヨネッティー王禅寺」（徒歩約1.9km）では、季節を問わず快適に運動が楽しめます。さらに、ゴルフ好きの方には「東急あざみ野ゴルフガーデン」（徒歩約1.6km）がおすすめ。自然に囲まれた広々とした練習場で、リフレッシュしながらスイングを磨けます。

◎文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近に揃っています。「桐蔭学園シンフォニーホール」（徒歩約3.6km）では、クラシックコンサートや地域イベントなどが開催され、文化的な時間を楽しむことができます。

読書好きの方には「横浜市立山内図書館」（徒歩約3.2km）が便利。静かな環境の中で読書や調べ物ができ、子ども向けの読み聞かせイベントなども充実しています。

また、「明治大学平和教育登戸研究所資料館」（徒歩約4.2km）は、歴史と平和を学ぶ貴重な文化スポット。学生だけでなく、一般見学者にも人気の施設です。

◎名所・旧跡

歴史や自然を感じる名所・旧跡も多数点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（徒歩約4.0km）は、水と緑が調和した癒しの空間で、散策やジョギングにも最適です。

さらに、歴史的建造物として保存されている「旧工藤家住宅」（徒歩約5.6km）や「旧伊藤家住宅」（徒歩約4.7km）では、昔ながらの日本建築の美しさや文化を肌で感じることができます。週末の小旅行気分で訪れるのもおすすめです。

■穏やかな暮らしと利便性の融合

美しが丘西エリアは、交通アクセスの良さも魅力のひとつ。東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅へ車で10分ほどでアクセスでき、都心や横浜方面への通勤・通学もスムーズです。バス路線も整備されており、「すすき野入口」バス停（徒歩約335m）から各方面へ移動が可能です。

住宅街としての落ち着きと、商業施設・医療機関・教育施設などの利便性が共存するこのエリアは、子育て世代にもシニア層にも快適な住環境を提供しています。近隣には美しが丘西小学校（約885m）やすすき野中学校（約1.1km）など教育機関も充実し、安全で安心できる子育て環境が整っています。

◎自然に囲まれた暮らしを楽しむ

街全体が緑豊かで、季節ごとに表情を変える自然が生活の一部として溶け込んでいます。春には桜が咲き誇り、夏には新緑がまぶしく、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で美しい街並みが広がります。休日には家族で近隣の公園を巡ったり、カフェでくつろいだりと、穏やかで上質な時間を過ごせるのがこのエリアの大きな魅力です。

◎未来を見据えた住環境

美しが丘西は、開発から年月を経て成熟した街としての品格を保ちながらも、新たな施設や店舗が少しずつ加わり、今も進化を続けています。街路樹が整備された広い道路、清潔感のある街並み、そして防犯意識の高い地域性が、長く安心して暮らせる理由です。

■まとめ

美しが丘西エリアは、「自然」「利便」「文化」が心地よく調和する理想の住環境。

緑に包まれた穏やかな街でありながら、ショッピングや医療、教育といった都市の利便性も享受できるバランスの取れた街です。

日々の暮らしの中に癒しと豊かさを感じられる、美しが丘西。この街で、家族の新しい物語が始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 約2,440m

2. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 約2,546m

3. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 約2,616m

4. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約3,149m

5. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,158m

6. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,158m

7. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約3,260m

8. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 約3,314m

9. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 約3,409m

10. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 約3,503m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,677m

12. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 約3,741m

13. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約3,972m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約4,111m

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約4,475m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.2）

建物構造：LS構造

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜青葉-46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.2）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道（形状：間口・奥行き比 1.0：1.5）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野南、光と風をまとう三邸】

『40坪超のゆとりと並列2台、家族時間を深めるリガーレの家』

田園都市線「江田」駅徒歩14分・「あざみ野」駅徒歩18分という上質な生活圏に、整形地が描く端正な街並みと、南東向きのやわらかな陽射しを取り込む全3棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの静けさ、前面6.0m道路の開放感、そして歩いてすぐに届く学校や公園、日々の利便が、家族の暮らしを穏やかに後押しします。敷地はすべて40坪超、駐車は並列2台可（車種による）。LDKは17帖から最大21.6帖へと広がり、全棟で対面式キッチンとパントリーを備え、日常がほどよく整い、家事も会話も弾む設計です。

■舞台とアクセスについて

あざみ野南エリアは、区画整理で育まれた端正な街路、整備された歩道、そして落ち着いた戸建ての屋並みが続く人気の住宅地です。最寄りは田園都市線「江田」駅へ徒歩14分、「あざみ野」駅へ徒歩18分。平日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングや外食も、駅前の東急ストアや日常利便施設を使い分けることで、コンパクトに完結します。公園やこども園、小学校が徒歩10分圏内にまとまっているため、お子様の毎日を見守りやすく、送り迎えの動線も短くスマート。穏やかな住環境と利便性の高さが同居する、まさに“住み継ぎたくなる”ロケーションです。

【設計思想】家族の視線が交わる場所に、快適と上質を

玄関を開けると、回遊しやすい動線と豊富な収納がまず目に入ります。買い物帰りはパントリーへ、通学・通勤時は玄関収納へ、外からの持ち物がリビングに散らばらないよう“置き場所の定位置化”を計画。キッチンは家族の顔が見える対面式、横移動だけで配膳・片付けができる直線的な家事動線が、忙しい時間を心強く支えます。リビング・ダイニングは折上げ天井がもたらす縦方向の余白が心地よく、南東向きの大開口からは、朝の光が床まで伸びるように差し込み、午後の柔らかな明るさへと表情を変えます。全室2面採光により風の通り道も明快で、季節の移ろいを家の中で自然に感じられます。

◎三邸それぞれの個性

1号棟はランドリールームを設け、洗う・干す・仕舞うを一か所で完結。天候や時間帯に左右されにくく、家事の負担を軽やかに減らします。2号棟はフリースペースが自在。ワークスペースやお子様のスタディコーナー、趣味のアトリエまで、家族の変化に寄り添って表情を変える余白です。2・3号棟は居室の間仕切り対応が可能で、将来の家族構成の変化に応じて3LDKから4LDKへ、またはその逆へ柔軟にアレンジできます。いずれの邸もウォークインクローゼットを標準とし、衣類や旅行鞄、季節の寝具まで大きなものをストレスなく収められる“余白の収納力”が自慢です。

●ディテールが積み上げる日々の心地よさ

リビング階段は、帰宅と同時に家族の「ただいま」が交差する家のハブ。パントリーは週末のまとめ買いに頼もしく、キッチンまわりの小さな雑然を目に触れさせません。洗面には収納力の確かなリネンスペースを計画し、タオル・日用品のストックが美しく定位置に収まります。水まわりは隣接配置で、炊事・洗濯・入浴準備を一連の動線に。浴室は1坪タイプに窓と換気機能を備え、浴室乾燥機で雨の日や花粉の季節も安心です。トイレは各階に設け、朝の渋滞を解消。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で日常の安心を支えます。

■性能と品質の裏づけ

設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みの安心構造。省エネルギー対策を施した高断熱仕様と省エネ給湯器の組み合わせが、夏は涼しく冬は暖かい室内をつくります。複層ガラスは断熱・遮音の両面で効きを発揮し、都市ガスの採用でランニングコストにも配慮。フラット35Sにも適合し、ライフプランに寄り添う資金計画の選択肢も広がります。前面6.0m道路は出庫時の視認性が高く、並列2台の駐車をゆとりある操作で。庭付きの区画では、植栽やテラスで外時間を楽しむ余白も確保しています。

【暮らしの利便】歩いて完結する“ちょうどよさ”

日々の買い物は江田・あざみ野の両駅エリアを使い分け。駅前の東急ストアや食品館、ドラッグストアのほか、身近なコンビニやクリニック、銀行、郵便局まで徒歩圏に揃います。小学校は横浜市立あざみ野第二小学校へ徒歩5分、中学校はあざみ野中学校へ徒歩15分。通学路が短いことは安心だけでなく、放課後の時間を有意義に使える大切な価値です。小黒公園をはじめとする近隣の公園は、朝夕の散歩や子どもの外遊びにほどよい距離で、季節の緑が日常に小さな彩りを添えます。江田記念病院へも徒歩圏で、家族の健康を支える安心が生活圏内にあります。

◎デザインが街並みに調和すること

外観は水平・垂直のラインを意識した端正なファサード。淡いトーンに素材感の異なるアクセントを添え、明るい南東の光に映える住まいの表情を演出します。整形地にすっと座るプロポーションと、統一感のある外構計画が三邸の連続性を生み、通りに品の良い景観をもたらします。夜は温かな室内光が折上げ天井に反射し、帰宅する家族をやさしく迎え入れます。

■こんなご家族に

在宅ワークと通勤を柔軟に切り替えたいご夫婦、成長に合わせて間取りを変えられる自由度を重視する子育て世帯、来客や将来のセカンドカーに備え並列2台を確保したいファミリー。暮らしの“今”と“これから”に応える可変性と、日々の使い心地を確実に高める実用のディテールを求める方にふさわしい住まいです。

【まとめ】

リガーレ横浜市青葉区あざみ野南1期は、田園都市線のダブルアクセスと、第一種低層の静けさ、40坪超の整形地が描くゆとりを一つに束ねた新築全3棟です。LDKは17～21.6帖、対面キッチンとパントリー、全棟ウォークインクローゼット、三方にひらける採光と通風、そして並列2台のカースペース。ランドリールームやフリースペース、間仕切り対応といった三者三様の個性が、家族のライフステージに寄り添います。設計住宅性能評価、地盤調査、省エネ設備、複層ガラス、都市ガス、フラット35S適合といった品質の裏づけも万全。歩いて届く学校や公園、駅前の利便、穏やかな街の空気が、毎日を静かに豊かにしていくはずです。実際の光の入り方、風の抜け方、駅までの歩き心地、車の出し入れのしやすさまで、ぜひ現地で体感してください。ここから始まる暮らしの一つひとつの瞬間が、長く愛せる日常になっていきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9698万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：102.24㎡

間取り：4LDk

～2号棟～

価格：9698万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：103.90㎡

間取り：3(4)LDK

～3号棟～

価格：9798万円(税込)

土地面積：133.58㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：4(5)LDK

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南4丁目

■交通：田園都市線「江田」駅徒歩14分、「あざみ野」駅徒歩18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年1月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.0ｍ公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02683号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：建築基準法22条区域、第1種高度地区、最高高さ10ｍ、外壁後退、景観法、盛土規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「江田」駅（西口）まで約1.2km

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）まで約1.4km

東急バス「あざみ野南四丁目」停まで徒歩約243m

■スーパー・コンビニ

ローソン横浜みすずが丘店まで約509m

セブンイレブン横浜荏田北3丁目店まで約636m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野南まで約429m

タイムズカーあざみ野南まで約429m

AMANO Management Serviceあざみ野2丁目駐車場まで約473m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで約563m

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライスまで約1.5km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約1.7km

島忠ホームズ荏田店まで約1.9km

ケーズデンキたまプラーザ店まで約2.3km

■衣料品店・飲食店

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.7km

洋服の青山横浜あざみ野店まで約1.7km

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで約472m

コメダ珈琲店横浜江田店まで約892m

■病院・クリニック

ささき内科・消化器内科まで約445m

ほほえみあかちゃんこどもクリニックまで約471m

あいクリニックまで約961m

あざみ野だんのうえ眼科・内科まで約1.2km

江田きむら耳鼻咽喉科まで約888m

マアク皮膚科まで約434m

こみやまレディースクリニックあざみ野まで約1.2km

あおば江田クリニックまで約888m

みすずが丘歯科医院まで約539m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム みすずが丘まで約555m

江田記念病院まで約1.3km

有料老人ホーム ライフコミューンあざみ野まで約1.1km

■教育施設

大場白ゆり幼稚園まで約1.2km

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで約731m

スターチャイルド荏田北ナーサリーまで約773m

荏田北幼保連携型認定こども園まで約821m

あざみ野第二小学校まで約361m

慶應義塾横浜初等部まで約516m

市ケ尾小学校まで約1.1km

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約1.5km

横浜市青葉区役所まで約1.8km

あざみ野南大六天公園まで約140m

みすずが丘公園まで約473m

大入公園まで約487m

■警察・消防

青葉警察署荏田町交番まで約1.3km

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【緑と利便が共存する街 あざみ野南】

～自然と都市の調和が叶える、穏やかで上質な暮らし～

■地域の魅力

横浜市青葉区あざみ野南は、田園都市線沿線の中でも特に住環境の整った人気エリアです。緑が豊かで穏やかな住宅街の中にありながら、商業施設・公共施設・公園などが徒歩圏内にそろう理想的なロケーション。駅周辺は洗練された街並みが広がり、住む人の暮らしをより豊かにしてくれます。都心へのアクセスにも優れながら、ゆったりとした時間が流れるのがこの街の魅力です。

◎自然と共に暮らす穏やかな日常

あざみ野南エリアには、日々の散歩や子どもの遊び場としても人気の『あざみ野南大六天公園』があります。物件から徒歩わずか140mと近く、自然の緑に包まれながら四季の移ろいを感じることができます。木々の下を歩くだけで心が和む環境が整い、小さなお子様からご年配の方まで安心して過ごせる地域です。

また、少し足をのばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約1.9km）があり、自然と水の潤いが感じられる憩いのスポットとして地域住民に親しまれています。休日には散歩やジョギング、ピクニックなど、のびやかに過ごす時間が楽しめます。

◎充実したお出かけスポット

あざみ野駅周辺には、ショッピングや外食に便利な商業施設が集まっています。『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩約1.5km）は新鮮な食材やお惣菜を取り扱う人気の食品専門館。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。

さらに、週末のリフレッシュには『CAFE RESTAURANT LEAF』（徒歩約1.4km）でゆったりとカフェタイムを楽しむのもおすすめです。木漏れ日を感じながら味わうコーヒーやランチは、あざみ野らしい上質な時間を演出してくれます。

◎健康志向の方にも嬉しいスポーツ環境

アクティブなライフスタイルを望む方にも、この街はぴったりです。徒歩10分圏内には『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』（約557m）があり、地域住民が気軽に利用できる運動施設として人気です。

テニス愛好家におすすめなのが『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩約963m）。落ち着いた住宅街の中にありながら開放感のあるコートが広がり、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

また、少し足を伸ばせば『横浜市青葉スポーツセンター』（徒歩約1.7km）もあり、トレーニングや文化活動など、多目的に利用できる施設として幅広い世代に親しまれています。

◎文化と学びが身近にある街

教育・文化面でも非常に充実しているのがあざみ野エリアの特長です。『横浜市立山内図書館』（徒歩約1.4km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと読書ができる地域の人気施設。子どもたちの学習習慣づくりにも最適です。

さらに『横浜市青葉公会堂』（徒歩約1.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される多目的ホールとして、地域文化の発信拠点となっています。

歴史や文化に興味のある方には『横浜市歴史博物館』（約4.2km）がおすすめ。古代から現代に至る横浜の歴史を体感できる展示が並び、休日の学びの場としてもぴったりです。

◎古き良き風情を残す名所・旧跡

近隣には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。『関家住宅』（約5.7km）は、江戸時代後期に建てられたとされる茅葺き屋根の住宅で、横浜市の文化財にも指定されています。都市の中で歴史的な建築美に触れられる貴重な存在です。

また、川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』（約7.2km）も見どころの一つ。自然に囲まれた環境の中で、古民家ならではの木の温もりを感じることができます。

◎利便と快適を両立する生活環境

あざみ野南エリアは、緑あふれる穏やかな街並みの中に、日々の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。駅までのアクセスも良好で、田園都市線やブルーラインの利用により、渋谷・横浜方面へもスムーズに移動可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

また、周辺にはクリニック、スーパー、教育施設、公園が揃っており、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせる生活環境が整備されています。

■まとめ

『自然と都市の調和が取れた理想的な街、あざみ野南』。

利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方におすすめのエリアです。四季を感じる公園、身近にある文化施設、洗練された商業エリアがすべて日常の中に溶け込み、暮らすほどに愛着が深まる街。ここでの新しい生活は、きっとあなたとご家族の毎日を心豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 861m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,118m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,138m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,287m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,125m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,406m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,561m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,211m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,279m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,327m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜青葉-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：東急田園都市線「江田」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：横浜青葉-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

交通：東急田園都市線「江田」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：423,000円/㎡

地積：203㎡

前面道路：南側6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：471,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【LDK20帖×ZEH水準の省エネ住宅でかなえる、家族時間が豊かに育つ暮らし

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期・全2棟】

■穏やかな街並みに調和する、上質な全2棟の新築一戸建

横浜市青葉区奈良町に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期」は、東急こどもの国線「こどもの国」駅と小田急線「玉川学園前」駅の2路線が利用できる、穏やかな環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。おしゃれな雰囲気と自然の潤い、そしてどこか親しみやすい街並みが心地よく、日常の中に「ホッと息をつける時間」が自然と生まれていくような住環境が広がっています。周辺は緑が多く、閑静な住宅街が広がるエリアでありながら、スーパーやショッピングセンター、病院、保育園、小学校などの生活施設も揃い、「暮らしやすさ」と「落ち着き」のバランスが取れたロケーションです。将来にわたり資産価値の継続を見据えた上質な佇まいは、外観からもそのクオリティが伝わり、帰ってくるたびに誇らしい気持ちになれる住まいと言えるでしょう。

■LDK20帖の開放感が、家族の時間をゆったりと包み込む住空間

◎ゆとりあるLDK20帖と4LDKプラン

本物件の大きな魅力のひとつが、LDK20帖というゆとりあるリビング空間です。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもなお余裕のある広さは、家族みんなの居場所がリビングに自然と集まるような、開放感あふれるくつろぎ空間を実現します。リビングイン階段を採用しているため、お子様が学校から帰宅した際にも必ずリビングを通る動線となり、「おかえり」「ただいま」が自然と交わされる、あたたかなコミュニケーションが育まれます。

対面式キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感と、家事の最中でも会話が途切れない一体感が魅力です。お子様が宿題をしている様子を見守りながら夕食の準備をしたり、休日には家族で一緒に料理を楽しんだりと、キッチンを中心とした暮らしのシーンが豊かに広がります。ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大きく減らしてくれるため、忙しい共働き世帯にも心強い設備です。

4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのも魅力です。成長に合わせて子ども部屋を分けたり、書斎やワークスペース、趣味部屋などそれぞれの用途に合わせて使い分けることができ、長く住み続けるほどに「この家でよかった」と思える余白を備えています。

■ZEH水準の省エネ性能が叶える、快適で家計にもやさしい暮らし

◎ZEH水準の省エネ住宅で一年中快適に

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ZEH水準の省エネ住宅として、高い断熱性と省エネ性を備えた住まいです。熱の出入りが少ない構造により、夏は外の暑さを室内に伝えにくく、冬は室内の暖かさを外へ逃がしにくい仕様となっています。そのため、冷暖房に頼りすぎることなく、一年を通して快適な室温を保ちやすく、光熱費の削減にもつながります。

複層ガラスや高い気密性を備えた窓サッシは、断熱性だけでなく防音性にも優れ、外からの音をやわらげてくれるため、室内は落ち着いた静けさに包まれます。湿気やカビ、アレルゲンの排出を助ける換気システムも整っており、空気の質にも配慮した快適な住環境が整っています。

給湯や暖房には都市ガスを採用しており、プロパンガスに比べて料金の安定性やランニングコストの面でも安心感があります。環境へのやさしさと家計へのやさしさ、その両方を叶えるエコな住まいとして、長く暮らすほどにそのメリットを実感していただけます。

■カースペース2台×ゆとりある敷地で、暮らしの幅が広がる住まい

◎カースペース2台分の安心感と使い勝手

敷地面積37坪超のゆとりある区画計画により、全棟カースペース2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を所有される場合や、将来的にお子様が車に乗るようになった場合でも対応しやすく、来客用駐車スペースとしても心強いポイントです。

前面道路も落ち着いた交通量で、車庫入れのしやすさや安全性にも配慮されたロケーションです。自転車やバイクの駐輪スペースも確保しやすく、アウトドア用品の出し入れなど、アクティブなライフスタイルにも寄り添ってくれる住まいです。

エントランス周りやアプローチにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えたプランもご用意。アウトドア用品、ベビーカー、スポーツ用品など、室内に持ち込みたくないものをすっきりと収納でき、玄関まわりがいつも整った印象を保てます。

■子育て家族にうれしい、緑と利便が両立した住環境

◎自然の潤いと生活利便施設が身近に揃うロケーション

東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩19分、もしくはバス利用で「第9公園前」停歩4分という立地は、静かな住宅街でありながらも、日々の生活に必要な施設へ無理なくアクセスできる魅力的なポジションです。

W.A.Oこどものくにショッピングセンターやsanwa奈良北店、グルメシティ鶴川緑山店などのスーパーが利用でき、食料品や日用品の買い物も困りません。小田急線利用時には「玉川学園前」駅前のOdakyuOX玉川学園店や小田急マルシェなども生活圏となり、平日の帰り道や週末のまとめ買いにも便利です。

教育環境も整っており、横浜市立奈良小学校まで徒歩圏内、奈良幼稚園や横浜市奈良保育園など、保育施設も身近に揃っています。子どもたちがのびのびと育つことのできる自然豊かな環境と、通学・通園のしやすさが両立したエリアは、子育て家族にとって大きな安心材料となります。

緑協和病院をはじめとする医療機関も近くにあり、もしもの際にも迅速に対応しやすい体制が整っています。周辺には公園も多く、日常のお散歩や外遊び、ジョギングなど、家族で過ごす時間を屋外でも楽しめる環境です。

■安心・快適を支える設備仕様と、暮らし心地を高めるこだわり

◎防犯・利便に配慮した設備

録画機能付きのTVモニタ付インターホンは、防犯面での安心感を高めると同時に、不在時の来訪者の確認にも役立ちます。誰がいつ訪れたのかを後からチェックできるため、防犯意識の高いご家庭にもご満足いただける仕様です。

浴室には浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍。湿気を効率よく外へ排出し、カビの発生を抑えることで、バスルームをいつも清潔に保つことができます。温水洗浄便座付きのトイレやシャワー付き洗面化粧台など、水まわり設備も充実しており、日々の暮らしの「当たり前」をひとつ上の快適さへと引き上げてくれます。

全居室フローリングでお掃除がしやすく、家具のレイアウトもしやすいシンプルな空間設計となっているため、インテリアコーディネートも楽しみやすい住まいです。南面バルコニーや南庭を活かして、洗濯物干しやガーデニング、プチアウトドアなど、暮らしを楽しむ工夫も広がっていきます。

■“穏やかな街に、やすらぎの住まいを”というコンセプトが形になった全2棟

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ただ新しい家が建っただけではなく、「家族が心地よく暮らし続けるための要素」を丁寧に詰め込んだ全2棟の新築分譲住宅です。

ZEH水準の省エネ性能、LDK20帖の開放感、カースペース2台、対面式キッチンとリビング階段、食洗機や浴室乾燥機などの設備、そして緑豊かな閑静な住宅街という住環境。どれかひとつではなく、すべてがバランスよく揃っているからこそ、日々の小さなストレスが減り、「住むほどに好きになる家」としての価値が高まっていきます。

穏やかな街に、やすらぎの住まいをお探しの方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい邸宅です。光の入り方、風の抜け方、周辺の静けさ、そして家の持つ温度感。そのすべてが、ここで始まる新しい暮らしを、きっと鮮やかにイメージさせてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5199万円(税込)

土地面積：125.25㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4599万円(税込)

土地面積：130.66㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分またはバス11分「第9公園前」停歩4分、小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.49～4.50m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04484号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、緑化地域、最高高さ10m、外壁後退距離前面道路から1m、協定地1号棟、2号棟各0.72㎡含む

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩約1.6km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口） 徒歩約1.8km

小田急バス「幼稚園前［玉川学園台］」バス停 徒歩約107m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 約2.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.7km

ジョーシンつるかわ店 約1.7km

ノジマNEW鶴川店 約2.3km

ハニーズ玉川学園店 約1.7km

AOKI町田鶴川店 約2.1km

モスバーガー横浜こどもの国店 約1.4km

すき家町田金井店 約1.7km

■医療機関

緑協和病院（内科・療養型） 徒歩約474m

玉川学園診療所（外科） 徒歩約1.2km

渡辺医院（小児科） 徒歩約1.4km

がくえん歯科 徒歩約1.4km

■介護・福祉施設

特別養護老人ホームてるてる園 徒歩約725m

緑協和病院（療養型病院） 徒歩約474m

有料老人ホーム緑山グランドハイツ 徒歩約1.1km

■教育施設

奈良幼稚園 徒歩約196m

玉川学園幼稚部 徒歩約1.1km

横浜市奈良保育園 徒歩約757m

奈良小学校 徒歩約884m

玉川学園小学部 徒歩約979m

玉川学園中学部 徒歩約1.3km

玉川学園高等部 徒歩約1.1km

玉川大学 徒歩約1.2km

和光大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 約7.3km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約8.9km

奈良町第八公園 徒歩約140m

奈良町第七公園 徒歩約162m

奈良町第九公園 徒歩約325m

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【自然と学びが調和する街　奈良町エリアの魅力】

■緑と静けさに包まれた暮らしの舞台

横浜市青葉区奈良町エリアは、穏やかな住宅街と豊かな自然が調和した人気の住環境です。ここには日々の暮らしに安らぎを与える公園や、週末に家族で楽しめるお出かけスポットが点在しています。駅からのアクセスも良く、周辺には教育施設や文化スポットが充実しており、子育て世代にも定評のあるエリアです。

◎身近に感じる自然と公園の潤い

この地域を代表するのが『奈良町第八公園』（徒歩約140m）。住宅地の中に位置する小さなオアシスで、朝の散歩や子どもの外遊びに最適です。静かな街並みに緑が映える環境は、季節ごとに移ろう木々の姿を楽しめる癒しの空間です。少し足を延ばせば、『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.9km）があり、露天風呂や岩盤浴が楽しめる天然温泉施設として地元でも人気。週末のリフレッシュや家族団らんの時間にぴったりです。また、自然と触れ合える『こどもの国』（約2.4km）は、広大な敷地に牧場やアスレチック、四季折々の花々が咲く人気のレジャースポット。小さなお子様のいる家庭にはまさに理想的なお出かけ先といえるでしょう。

■スポーツと健康を支える充実の施設

奈良町エリアには、健康志向の方やスポーツを楽しむ家族にも嬉しい施設が整っています。『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩約913m）は地域の交流拠点として、バドミントンや卓球など多目的に利用可能。子どもから大人まで気軽に体を動かすことができます。冬季には『こどもの国アイススケート場』（約2.2km）がオープンし、季節限定のレジャーとして人気です。さらに、ゴルフ愛好家には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（約1.9km）が魅力的。全天候型の練習場で、初心者から上級者まで快適にプレーが楽しめます。

◎文化・学びにふれる知的環境

学びの街・奈良町周辺には、文化施設や教育関連のスポットも充実しています。『玉川大学教育博物館』（約1.3km）は、教育に関する貴重な資料を展示しており、学術的な興味を深めるには最適な場所です。隣接する『玉川大学』のキャンパスは四季折々の自然に囲まれ、美しい景観と知の雰囲気が漂います。また、町田市鶴川エリアには『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.1km）があり、音楽会や講演会、地域イベントが開かれる文化の拠点となっています。併設の『町田市鶴川駅前図書館』では、読書や調べ物ができる落ち着いた空間が整っており、子どもたちの学習意欲を育む環境が身近にあります。

■歴史にふれる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行におすすめなのが、周辺の名所・旧跡めぐりです。『市ヶ尾水辺の広場』（約6.6km）は、せせらぎや木々の緑に包まれた自然公園で、ウォーキングやピクニックに人気のスポット。さらに足を延ばすと、『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.8km）では、子どもから大人まで楽しめる天体観測体験が可能です。星空を眺めながら学びと感動を味わえる貴重な施設です。そして『旧伊藤家住宅』（約10.4km）では、明治期の建築美と歴史的価値を感じられる文化財見学もできます。こうした文化や自然、歴史が身近にあることが、この地域の豊かさを物語っています。

◎家族で楽しむ、住み心地の良いエリア

奈良町エリアは、生活の利便性と自然の潤いがバランスよく共存する街です。保育園・小学校・大学まで教育施設が徒歩圏に揃い、日常の買い物や通学にも安心。公園や文化施設、スポーツ環境が充実しているため、世代を問わず快適な暮らしが実現します。また、こどもの国や玉川大学周辺の自然環境は、四季の移ろいを感じながら穏やかに過ごす日々を演出してくれます。

■まとめ

横浜市青葉区奈良町は、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えた、まさに「子育てと暮らしの理想郷」。教育・文化・自然・健康のすべてが徒歩圏で完結する贅沢な住環境です。穏やかな時間が流れる街で、家族との日常を大切に育む──そんな暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,336m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,430m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,674m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,910m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,991m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,676m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,839m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,930m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,063m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,154m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,339m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,401m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,403m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,611m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,667m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2　

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：川崎麻生-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅を中心にアパートも点在する住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：西側 約11.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.5 台形

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-52（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：141,000円/㎡　地積：192㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しが丘に誕生する“地下車庫×広々LDK22帖超”の上質邸宅

たまプラーザ駅徒歩10分の贅沢な暮らしを叶える新築一戸建 全2棟】

横浜市青葉区の中でもとりわけ人気の高い「美しが丘エリア」。その中でも落ち着いた住環境と華やかな都市機能を兼ね備えた、たまプラーザ駅徒歩10分という贅沢な立地に、新築一戸建全2棟が堂々完成しました。建物はすでに完成しており、開放感あふれる22帖超のLDKや広々とした地下車庫、庭と一体となる伸びやかな空間など、“このエリアでこのゆとり”を感じることのできるハイグレードな住まいです。南西側に広がる抜け感あるロケーションと、第1種低層住居専用地域の静けさが重なり、都会の利便性を持ちながらも落ち着きある穏やかな暮らしを実現します。これから始まる日々が、より鮮やかに、より豊かに変わっていく。そんな期待感を抱かせてくれる住まいです。

■美しが丘の中でも希少性の高い“広さ×静けさ×利便性”が揃ったロケーション

たまプラーザといえば、洗練された街並み、豊かな緑、そして上質な暮らしを求めるファミリー層から絶大な人気を誇るエリアです。駅周辺にはたまプラーザテラスをはじめ、イトーヨーカドー、ドラッグストアやカフェ、レストランなど生活施設が集まり、休日も平日も充実した暮らしを楽しむことができます。駅から徒歩10分という距離は、日々の通勤・通学はもちろん、買い物や外食をストレスなくこなせる理想のポジションです。さらに本物件が位置するのは第1種低層住居専用地域。落ち着いた住宅街であり、周囲には緑が多く、子どもたちが安心して育つ環境が整っています。住み心地の良さと利便性を両立した、このエリアならではの魅力が日々の暮らしを支えます。

■圧倒的な開放感をもたらすLDK22帖超。家族時間がもっと豊かになる住空間

建物の最大の魅力は何といっても、LDK22帖超という圧倒的な広さです。窓から差し込む光が明るく、空間全体を柔らかく包み込む開放的なリビングは、家族が自然と集まり、時間を共有したくなる心地よさに満ちています。南側と西側に空間が広がるため採光性は抜群で、日中は電気を使わなくても十分に明るく、季節ごとに移ろう自然光の表情を贅沢に楽しむことができます。キッチンは対面式で、料理をしながらも家族の会話が弾む設計。食器洗乾燥機やパントリーなど、日々の家事を効率化する工夫も充実しており、忙しいご家庭にも嬉しい設備が満載です。

■車2台を守る“地下車庫”という贅沢。上部は庭として利用可能

美しが丘エリアにおいて地下車庫付きの邸宅は非常に希少で、特に奥行きがあり2台駐車が可能という点は大きな魅力です。雨風や直射日光から大切な愛車を守るだけでなく、冬の朝の霜取りも不要となり、日々の利便性を高めてくれます。そして、この車庫の上部には広い庭が広がっています。ただの駐車スペースの上ではなく、「家族の時間が生まれる庭」が設計されているため、ガーデニング、家庭菜園、子どもが走り回る遊び場など、多彩な用途で心豊かな時間を過ごすことができます。庭の存在は日常にゆとりと彩りをもたらし、家にいる時間そのものが特別なひとときとなることでしょう。

■全居室の機能性が高く、暮らしやすさが細部まで行き届いた間取り

4LDKの間取りはファミリーにぴったりで、それぞれの部屋にしっかりと収納スペースが備えられている点も大きな魅力です。荷物が増えるほど片付けが難しくなるのがご家庭の悩みですが、全居室収納・パントリー・トイレ2ヶ所・浴室1坪以上など、快適に暮らすための設備が整っているため、日々の生活がスムーズに。さらに、全室に光と風を取り込む設計がされており、心身ともにリラックスできる空間が広がっています。都市ガスや床暖房などの設備も充実し、夏の暑さにも冬の寒さにも強い、安心の住まいとしての性能を備えています。

■たまプラーザエリアならではの充実した子育て・生活インフラ

周辺には元石川小学校や山内中学校など、評判の高い学校が徒歩圏内。子育てファミリーにとって、通学のしやすさは大きな安心材料です。保育園や幼稚園も複数あり、共働き家庭にも心強い環境が整っています。またドラッグストア、スーパー、コンビニ、郵便局、公園といった生活施設も充実し、日常のほとんどのことが徒歩で完結する利便性の高さが魅力です。山内公園や美しが丘公園など豊かな緑のある公園が近くにあり、休日は家族で散歩したり、スポーツを楽しむことができます。都市的な便利さと自然の潤いが共存する、美しが丘ならではの環境です。

■交通量が少なく、前面道路も広い。安心感のある住環境

物件前面の道路は約6.5mと広く、車の出し入れもスムーズ。周辺は交通量が多くないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。美しが丘は高級住宅地として成熟した街であり、静かで落ち着いた住環境が保たれています。夜の帰宅時も街灯が整備されているため安心感があり、女性の一人歩きにも不安の少ないエリアとして多くの方から支持されています。

■“美しが丘に住む”という価値を実感できる、新しい暮らしへ

美しが丘4丁目という希少な立地、たまプラーザ駅徒歩10分という揺るぎない利便性、地下車庫と庭が備わる贅沢な邸宅、そして広々とした22帖超のLDKが叶える快適な暮らし。すべてがバランス良く融合した本物件は、ただ生活のための住まいではなく、“人生を豊かにする場所”としての価値をしっかりと持っています。毎日の家事・仕事・子育て・趣味…それぞれの時間が、より充実したものになるよう設計された住まいです。

ぜひ現地で、陽光の入り方や空気の澄んだ静けさ、空間の広がりを体感してみてください。家族が自然と笑顔になれる暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：11800万円(税込)

土地面積：136.27㎡

建物面積：136.24㎡

間取り：4LDK＋地下車庫2台

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約6.5m公道

■建築確認番号：第2024SBC-計変確03437H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、オール電化

■備考：第一種高度地区

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）まで徒歩約887m

東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）まで徒歩約1.4km

バス停「美しが丘五丁目」（東急バス・小田急バス）まで徒歩約119m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマートサンズ美しが丘店 徒歩約422m

セブンイレブン横浜美しが丘5丁目店 徒歩約561m

■郵便局・金融機関

横浜美しが丘四郵便局 徒歩約325m

■駐車場・カーシェア

エイブルパーキング美しが丘5丁目第2 徒歩約293m

エイブルパーキング美しが丘5丁目 徒歩約325m

タイムズカー美しが丘グリーンプラザ 徒歩約298m

タイムズカー美しが丘井上マンション 徒歩約508m

■ショッピング施設

東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約906m

たまプラーザ テラス 徒歩約1.2km

あざみ野東急フードショースライス 徒歩約1.4km

■専門店・ホームセンター

業務スーパー宮前店 徒歩約1.9km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩約1.7km

ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.0km

■家具・家電

ニトリ港北ニュータウン店 徒歩約2.4km

ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩約746m

ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩約857m

■衣料品・飲食店

ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約906m

ジーユー東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約906m

ジョリーパスタあざみ野店 徒歩約470m

フレンチバル レ・サンス 徒歩約718m

■病院・クリニック

佐藤医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約226m

よしむら内科クリニック（消化器科） 徒歩約661m

クリニック医庵あざみ野（外科） 徒歩約1.1km

美しが丘眼科 徒歩約753m

瀬戸口耳鼻咽喉科 徒歩約438m

知産婦人科 徒歩約704m

たまプラーザあかりクリニック（泌尿器科） 徒歩約1.1km

桑名歯科医院 徒歩約201m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム たまプラーザ倶楽部 徒歩約325m

有料老人ホーム ライフコミューンたまプラーザ 徒歩約95m

■教育施設

國學院幼稚園 徒歩約960m

美しの森幼稚園 徒歩約1.2km

東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩約1.3km

ニチイキッズ美しが丘保育園 徒歩約478m

小桜愛児園 徒歩約621m

ポピンズナーサリースクールたまプラーザ 徒歩約750m

元石川小学校 徒歩約760m

美しが丘小学校 徒歩約1.1km

あざみ野第一小学校 徒歩約1.2km

山内中学校 徒歩約302m

あざみ野中学校 徒歩約1.1km

元石川高等学校 徒歩約1.1km

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約1.4km

横浜市青葉区役所 徒歩約3.9km

山内公園 徒歩約347m

美しが丘第八公園 徒歩約494m

荏子田朝日公園 徒歩約772m

■警察・消防

青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩約930m

青葉消防署元石川消防出張所 徒歩約313m

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【たまプラーザ・あざみ野エリアで暮らす贅沢な日常】

～緑と文化が調和する街・美しが丘の魅力～

■自然と都市の利便性が融合するロケーション

横浜市青葉区美しが丘エリアは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅を中心に、自然と利便性が見事に調和した人気の住宅地として知られています。駅周辺には大型商業施設が揃いながらも、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がり、穏やかで上質な暮らしを実現できるエリアです。休日には近隣の公園やカフェ、ショッピング施設でのんびり過ごすことができ、都心では得られない落ち着きと快適さを感じられる環境です。

■お出かけや散歩にぴったりのスポットが点在

●お出かけスポット

徒歩約347mにある『山内公園』は、美しい緑に囲まれた開放的な公園で、季節ごとの花々を眺めながらゆっくりと散歩を楽しめます。小さなお子様の遊具やベンチも多く、家族連れに人気の癒しスポットです。

徒歩約718mには、地元でも評判の『フレンチバル レ・サンス』があり、ランチやディナーでちょっと贅沢な時間を過ごすことができます。フレンチをベースにした創作料理と落ち着いた空間が魅力で、記念日やデートにもぴったり。

さらに徒歩約906mには『東急百貨店たまプラーザ店』があり、ファッション・雑貨・グルメなどが揃うショッピングの中心地。周辺の「たまプラーザテラス」も合わせて、休日のお出かけスポットとして人気です。

■日常にアクティブな楽しみをプラス

●趣味・スポーツ施設

徒歩約1.6kmの『あざみ野ローンテニスクラブ』は、緑に囲まれたテニスコートで、初心者から上級者まで幅広く楽しめる環境が整っています。休日の朝に体を動かしたい方におすすめの施設です。

また、徒歩約2.2kmにある『美しが丘西地区センター体育館』では、バドミントンや卓球など多目的に利用可能。地域住民との交流や健康づくりにも活用されています。

さらに、徒歩約1.9kmの『東急あざみ野ゴルフガーデン』は、都会では珍しい開放感のあるゴルフ練習場。美しい景観を眺めながら気軽にスイングでき、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

■文化・芸術・学びが身近にある街

●文化・教育施設

徒歩約1.6kmには『横浜市立山内図書館』があり、静かな環境で読書や学習に集中できる人気施設です。家族で読書を楽しむ週末にも最適です。

また、車で10分ほどの距離にある『桐蔭学園シンフォニーホール』（約4.1km）は、クラシックコンサートや地域イベントなどが行われる文化拠点。音楽や芸術に触れる機会が身近にあるのもこのエリアの魅力です。

少し足を延ばせば『川崎市岡本太郎美術館』（約4.9km）もあり、芸術の息吹を感じるひとときを楽しめます。自然の中に佇むアート空間で、感性を磨く豊かな時間を過ごすことができます。

■歴史を感じる名所が点在する落ち着いた街並み

●名所・旧跡

自然とともに歴史を感じられるスポットも多く、徒歩圏から車でアクセスできる場所に数多く存在します。

『市ヶ尾水辺の広場』（約3.8km）は、川沿いに整備された緑豊かな散策路で、四季折々の自然を感じられる癒しの空間。

また、『旧工藤家住宅』（約5.0km）や『旧伊藤家住宅』（約4.7km）は、江戸時代の建築様式を残した貴重な文化財で、当時の暮らしや建築技術を学べる人気の歴史スポットです。休日の散策コースとしても人気があります。

■暮らしを豊かにする街の魅力

たまプラーザ・あざみ野エリアは、教育・医療・商業施設が整った住環境と、美しい自然に恵まれた街並みが両立した地域です。駅周辺には多彩な飲食店やショッピング施設が揃いながら、少し歩けば緑に囲まれた静かな住宅街が広がります。

また、保育園や幼稚園、小中学校も近くに点在しており、子育て世代にも人気の高いエリアです。治安も良く、街全体に穏やかな雰囲気が漂っており、安心して暮らせる環境が整っています。

この街に暮らすことは、単なる「住む場所」を得るだけではなく、自然・文化・利便性のすべてを兼ね備えた「心豊かなライフスタイル」を手に入れるということ。

たまプラーザの洗練された街並みと、美しが丘の緑に包まれた穏やかな時間が、あなたの日常をより上質なものへと導いてくれるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 765m

2. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,081m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,160m

4. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,093m

5. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,172m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,464m

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,019m

8. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,079m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,757m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,757m

11. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,883m

12. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,164m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,233m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 4,233m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 4,304m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-23　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：469,000円／㎡

地積：159㎡

前面道路：北西側 約6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格：604,000円／㎡

地積：204㎡

前面道路：南西側 約6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-8　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：541,000円／㎡

地積：166㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-19　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：558,000円／㎡

地積：166㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期～家族が安心して暮らす理想の新築一戸建～】

本物件は、東急田園都市線「青葉台」駅からバスで8分、バス停「中谷都」から徒歩1分という抜群のアクセスを誇る新築一戸建分譲住宅であり、全4棟の中でもその中核をなす存在です。静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、周辺にはコンビニやスーパー、学校、医療機関など生活に必要な施設が充実しているため、家族全員が安心して暮らすための環境が整っています。特に、セブンイレブン横浜鴨志田店まで徒歩4分、sanwa鴨志田店まで徒歩5分、鴨志田緑小学校まで徒歩6分と、日常生活の利便性の高さは抜群で、買い物や子どもの通学、急な用事にも柔軟に対応できる点が魅力です。さらに、長期優良住宅認定物件であり、耐震性や断熱性、省エネ性能など高い住宅性能を備えているため、将来にわたって安心して住み続けられる住まいとして多くの方に支持されています。

■魅力あふれる住空間と最新設備■  

本物件の住まいは、LDKが18帖から20帖と広々とした大空間を確保しており、家族が集い、笑顔あふれる時間を過ごすための工夫が随所に施されています。対面式のシステムキッチンは、料理を楽しむ方にとって理想的な環境を提供するとともに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、子どもの様子を確認しながら調理が可能です。また、ウォークインクローゼットが完備されているため、衣類や日用品、趣味のグッズまで一箇所にまとめて収納でき、部屋がすっきりと片付き、探し物の手間が省ける点も大きな魅力です。さらに、食品のストックにも安心して対応できるパントリーが設けられており、買い物の機会を減らしても家族全員が必要な物をいつでもすぐに手に入れられる環境が整えられています。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日や花粉が多い季節でも室内干しが可能で、家事の負担を軽減し、日々の生活をより快適にしてくれる設備が充実しています。カースペースは各棟で2台分確保されており、親戚や友人が来た際の駐車にも余裕があるため、車をお持ちの方はもちろん、来客時にも安心して利用できる設計となっています。

■家族の暮らしを彩る間取りと快適な設備■  

本物件は、広々としたLDKを中心に、全居室が6帖以上のゆとりある空間が確保され、収納力にもこだわった設計がなされています。各部屋には十分な収納スペースが用意されており、床下収納やウォークインクローゼット、さらには各居室に設けられた収納ユニットにより、生活用品や子ども用品を整理整頓することが容易です。対面式キッチンとリビング階段の導入により、家族のコミュニケーションが活性化されると同時に、動線もスムーズで家事動線の合理性が追求されています。シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座、食器洗乾燥機、浄水器、TVモニタ付インターホンといった最新の設備が採用され、日常生活の快適性と安全性が向上しているのも特徴です。また、南面バルコニーからは十分な陽光を取り込む設計となっており、室内全体が明るく風通しの良い空間に仕上がっています。リビングの吹抜けは、空間に広がりと開放感を生み出し、家族の団らんの場として理想的な環境を提供するとともに、季節ごとの光と風の変化を感じながら、ゆったりと過ごすことができます。

■安心して子育てできる環境と周辺施設の充実■  

鴨志田緑小学校まで徒歩6分という教育環境の良さは、子どもたちが安全に通学できる点だけでなく、保護者にとっても安心して子育てに専念できる要素となっています。さらに、近隣には幼稚園や保育園、医療施設、郵便局、図書館、銀行など生活に欠かせない公共施設が徒歩圏内に位置しており、地域全体が生活利便性に優れた環境に整っています。スーパーやコンビニエンスストアも近くにあるため、日々の買い物やちょっとした外出にも非常に便利な立地条件が魅力です。加えて、周辺には公園も点在しており、休日には家族で散歩やレクリエーションを楽しむことができるため、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できます。これらの環境要素は、長期優良住宅認定物件としての信頼性をさらに高め、将来にわたって快適な住まいとして家族全員が安心して暮らせる理由となっています。

■高い住宅性能とアフターサービスの充実■  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、長期優良住宅認定を受けた高性能住宅であり、耐震性、断熱性、省エネ性能など、最新の住宅性能評価基準に適合した設計がなされています。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書、BELSおよび省エネ基準適合認定書など、多くの証明書類が揃っていることから、住む方に安心感と信頼性を提供します。加えて、アフターサービス保証が付いているため、入居後のトラブルにも迅速かつ丁寧に対応してくれるサポート体制が整備されており、万が一の際にも安心して生活を続けることができます。これにより、家族の将来にわたって安心できる住環境を提供し、長い年月を共に歩むパートナーとして最適な選択肢であることが裏付けられています。

■住む人のライフスタイルに合わせた自由な暮らしの提案■  

全4棟の中でも、最新設備と広々とした居住空間が融合した本物件は、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができる点が大きな魅力です。リビングは家族が集う温かい空間として、また、個々の居室はプライベートな時間を大切にするための空間として、それぞれのニーズに柔軟に応えています。日常の中で必要な収納や利便性、そして最新設備による快適な住環境は、家族全員が長く安心して暮らすための土台となり、未来への資産価値としても高い評価を受けています。さらに、全棟にわたって2台分のカースペースが確保されているため、マイカーを利用する家庭や来客時の駐車にも十分に対応可能であり、住まいとしての実用性と利便性が両立された理想の住空間を実現しています。

■現地見学で実感する明るさと温かさ■  

完成済みの物件につき、すぐに現地見学が可能な点も大きな魅力です。実際に足を運び、広々としたリビングの明るさや、対面式キッチンの使い勝手、そして各設備の高性能さを体感することで、紙面や写真だけでは伝わらない温かさと快適さを実感することができるでしょう。住空間全体に広がるフローリングや、統一感のある内装デザインは、自由なレイアウトで自分好みの住まいづくりを楽しむための可能性を広げ、家族が安心して新生活をスタートさせるための理想の環境となっています。

以上のように、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、東急田園都市線「青葉台」駅からの利便性、セブンイレブンやsanwa鴨志田店、鴨志田緑小学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う立地、そしてLDK18帖から20帖の広々とした住空間を持つ新築一戸建として、多くの魅力を備えた物件です。全棟にわたる2台分のカースペース、最新のシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、パントリーなど、生活のあらゆるシーンに対応する設備が充実しているため、家族全員が快適に暮らすための理想の住まいとなっています。長期優良住宅認定という信頼性と、アフターサービス保証が付いていることも、安心して住み続けられる大きなポイントです。家族の未来を見据えた投資として、また日々の暮らしをより豊かにする拠点として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、あなたの新たな生活への第一歩としてふさわしい住まいです。現地で実際の住空間と温かい雰囲気を体感し、安心して暮らせる理想のマイホームとして、この物件の魅力を存分にご確認いただくことをお勧めします。お問い合わせはお早めに、家族が安心して未来を築くための大切な住まいとして、ぜひ一度現地見学に足を運んでいただき、新しい暮らしのスタートを実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：134.61㎡

建物面積：95.17㎡

建築確認番号：第R07SHC100414号

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：134.32㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100415号

間取り：3LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：134.30㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100416号

間取り：3LDK+WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：125.70㎡

建物面積：91.12㎡

建築確認番号：第R07SHC100417号

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市青葉区鴨志田

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（2.4km）  

●利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅（2.6km）  

●バス停：東急バス「三菱ケミカル前」徒歩226m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa鴨志田店（299m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鴨志田店（248m）  

●ドラッグストア  

・クリエイトSD新鴨志田店（300m）  

●郵便局  

・横浜鴨志田郵便局（292m）  

●コインパーキング  

・タイムズ鴨志田町（224m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ鴨志田町（224m）  

・タイムズカー 鴨志田町コーポ夏椿（270m）  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー青葉台店（1.7km）  

・Big-A横浜桂台店（2.1km）  

●ホームセンター  

・コーナンPRO青葉桂台店（1.2km）  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（2.4km）  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（2.1km）  

●飲食店  

・マクドナルド環状4号線たちばな台店（978m）  

・吉野家青葉成合店（1.1km）  

■病院  

●内科  

・なるみや内科（253m）  

●消化器科  

・かもしだ内科クリニック（457m）  

●小児科・外科  

・えなみクリニック（1.2km）  

●皮膚科  

・あおばの森内科クリニック（1.1km）  

●歯科  

・地挽歯科医院（194m）  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ青葉台（965m）  

●特別養護老人ホーム  

・青葉ヒルズ（579m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園・保育園  

・ナザレ幼稚園（471m）  

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（468m）  

●小学校 

・鴨志田緑小学校（584m）  

・鴨志田第一小学校（755m）  

●中学校

・鴨志田中学校（744m）  

・奈良中学校（3.5km）  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・横浜美術大学（947m）  

■公共施設  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市青葉区役所（3.7km）  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（5.8km）  

●公園  

・鴨志田第四公園（85m）  

・鴨志田第五公園（370m）  

・鴨志田第三公園（425m）  

●警察署・交番  

・青葉警察署鴨志田交番（416m）  

●消防署  

・青葉消防署鴨志田消防出張所（199m）  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺の名所・スポットを楽しむ暮らし～  

■◎自然豊かな公園やスポットが点在する魅力的なエリア  

横浜市青葉区鴨志田町周辺は、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力のエリアです。徒歩圏内には緑あふれる公園やレジャースポットが点在し、穏やかな日常と充実した休日を両立できる理想の立地です。  

●お出かけスポット  

・『鴨志田第四公園』（徒歩85m）  

緑豊かで、子どもが遊ぶのに最適な公園。地域住民の憩いの場として親しまれています。  

・『K’s PET』（徒歩1.4km）  

ペット用品を扱うお店で、愛犬・愛猫との暮らしを豊かにするアイテムが充実。  

・『こどもの国』（徒歩3.3km）  

広大な敷地を誇るレジャー施設。自然と触れ合いながら、動物とふれあうことができる人気スポットです。  

■◎スポーツ・アクティビティを楽しめる施設が充実  

日常的に運動を楽しみたい方にも最適な環境が整っています。  

●趣味・スポーツ施設  

・『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩895m）  

屋内スポーツができる施設で、地域住民が気軽に利用できます。  

・『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.3km）  

広々としたコートで、本格的なテニスを楽しめます。  

・『こどもの国』（徒歩3.5km）  

スポーツ広場やサイクリングコースもあり、家族でアウトドアを満喫できます。  

■◎歴史や文化に触れられるスポットも豊富  

教育施設や文化施設が点在し、知的好奇心を満たす環境も整っています。  

●文化・教育施設  

・『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.3km）  

音楽イベントなども開催される、地域の文化の発信拠点。  

・『玉川大学教育博物館』（徒歩5.1km）  

学びの場として、歴史や文化に触れることができます。  

・『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩4.7km）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた読書タイムを楽しめます。  

■◎歴史的な名所や旧跡も身近に  

このエリアには、歴史的な名所や文化遺産も点在し、歴史好きの方にもおすすめの環境です。  

●名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩2.9km）  

のどかな水辺の風景を楽しめる癒しのスポット。  

・『旧工藤家住宅』（徒歩10.1km）  

歴史的建造物として保存されており、文化的な価値が高い場所。  

・『旧伊藤家住宅』（徒歩9.4km）  

江戸時代から続く伝統的な住宅建築を見学できます。  

■◎自然・スポーツ・文化のバランスが取れた住環境  

このエリアは、日々の暮らしを豊かにする要素がそろった理想の住環境です。近くには大型のショッピングモールもあり、生活の利便性も抜群。落ち着いた住環境を求める方におすすめのロケーションです。  

■◎休日の過ごし方も自由自在  

広い公園でのびのびと過ごしたり、文化施設で知識を深めたり、スポーツを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも対応できる環境が整っています。家族で過ごす休日や、趣味を満喫する時間も充実することでしょう。  

■◎まとめ  

横浜市青葉区鴨志田町エリアは、自然・スポーツ・文化のすべてをバランスよく享受できる理想の住環境。子育て世代からシニア層まで、幅広いライフスタイルに対応した快適な生活が叶う場所です。新しい生活のスタートにふさわしいエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,633m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,991m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,313m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,725m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,863m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,229m  

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,251m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,318m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,324m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,513m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,719m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,994m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,994m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,072m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,279m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号【横浜青葉-27】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-7】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：226,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北東側6.5m 市道（台形）  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-40】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域  

●価格：257,000円/㎡  

●地積：154㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-15】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,700m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：南西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【デザイナーズハウス横浜市青葉区大場町】

～上質な暮らしを叶える、洗練されたデザイン住宅・全4棟～

■美しさと快適性を兼ね備えたデザイナーズ邸宅

横浜市青葉区大場町に誕生した「デザイナーズハウス」は、将来にわたって資産価値を保ち続けることを目指した、上質で洗練された新築一戸建全4棟の分譲住宅です。街並みに調和しながらも存在感を放つスタイリッシュな外観は、デザイン性だけでなく、機能性や快適性をも両立。おしゃれな雰囲気の中に自然の潤いと温かみが感じられ、訪れる人にも心地よい印象を与えます。

◎交通アクセス

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス4分、「大場町」停から徒歩5分という利便性の高い立地。人気のあざみ野エリアに気軽にアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、週末のショッピングや外食も快適に楽しめます。

◎閑静な低層住宅街に広がる暮らしの舞台

現地はあざみ野駅周辺から少し離れた落ち着いた住宅エリアに位置し、周囲には緑が多く、穏やかな空気が流れています。南側に遮る建物がないため、室内は日当たり良好で、一日を通して明るく心地よい空間を維持。南庭やバルコニーからは青空が広がり、ゆったりとした時間を楽しめる理想の住環境です。

■建物の魅力

全棟に2台分のカースペースを確保し、ファミリーカーや来客用駐車にも対応。敷地形状は整形地中心で、開放感ある配置計画がなされています。LDKは17帖以上と広く、南東向きの採光を活かした明るいリビングが家族の団らんを包みます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、料理をしながら会話を楽しめる設計。さらに、パントリーやウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納力に優れた間取りが、快適な暮らしを支えます。

LDKは最大18帖のゆとりを確保し、リビング階段を中心に家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間設計。全室南向きで採光性に優れ、3面採光の居室も多く、どの部屋も明るく開放感に満ちています。

◎機能と品質

本物件はBELS省エネ基準適合認定を取得しており、フラット35Sにも対応。省エネ給湯器をはじめ、複層ガラス、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、浄水器など、日々の生活をより快適にする設備が充実しています。地盤調査済みで安心の構造体を実現し、耐久性・安全性にも配慮。さらに都市ガス採用で経済的な暮らしが叶います。

■水まわり・設備のこだわり

1坪タイプのゆったりとした浴室にはオートバス機能と窓を設け、明るく快適な入浴空間を実現。温水洗浄便座付きトイレは1階・2階の2ヶ所に配置。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を備え、朝の支度もスムーズです。キッチンには浄水器と食洗機を標準装備しており、家事負担を軽減。床下収納や各室クローゼットも完備しており、暮らしにゆとりをもたらします。

■暮らしを支える周辺環境

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションも大きな魅力です。

ショッピングは「あざみ野ガーデンズ」まで徒歩8分（約633m）。ファッション・雑貨・スーパーが集まり、休日のお出かけにも最適です。「あざみ野三規庭」も徒歩13分（約1022m）と近く、食料品や生活用品の買い出しにも困りません。

スーパーは「ファームドゥあざみ野マルシェ」（徒歩8分・約635m）、「北野エースフーズブティックあざみ野ガーデンズ店」（徒歩8分・約638m）などがあり、品質にこだわる方にも嬉しいラインナップです。

コンビニも「ファミリーマート青葉大場町店」（徒歩8分・約631m）、「ファミリーマート青葉嶮山店」（徒歩5分・約399m）、「セブンイレブン横浜すすき野2丁目店」（徒歩15分・約1156m）と複数あり、急な買い物にも対応できます。

医療面では「青葉さわい病院」（徒歩7分・約509m）や「横浜総合病院」（徒歩23分・約1835m）があり、家族の健康をしっかりサポートします。

教育環境も充実しており、「横浜市立黒須田小学校」まで徒歩10分（約798m）、「横浜市立すすき野中学校」までは徒歩18分（約1408m）。さらに「認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園」（徒歩7分・約506m）や「シャローム保育園」（徒歩8分・約571m）など、幼児教育施設も身近に揃っています。子育て世帯にとって安心の環境が整っています。

また、周辺には「あざみ野西公園」（徒歩7分・約547m）や「大場かやのき公園」（徒歩18分・約1390m）、「あざみ野東公園」（徒歩18分・約1382m）など、緑豊かな公園が点在し、休日には家族で自然の中を散歩したり、ピクニックを楽しむこともできます。

■生活の利便性と自然の調和

利便性と自然が調和する青葉区大場町エリアは、成熟した街並みと豊かな緑が共存する環境です。日常の買い物から教育・医療・公園までがバランスよく整い、都心へのアクセスも良好でありながら、穏やかに暮らせる魅力が詰まっています。街全体が整備され、区画も美しく、住むほどに心地よさを実感できるエリアです。

■この住まいが描く未来

「デザイナーズハウス大場町」は、単に住むための家ではなく、家族が時を重ねることで価値を育む住まいです。モダンなデザインと優れた住環境、そして省エネ・安全性を兼ね備えた建物は、長く愛される住まいとして家族の暮らしを支えます。明るい陽射しの差し込むリビング、緑の見える庭、そして穏やかな時間が流れる街並み。すべてが家族の幸せを包み込むステージとなるでしょう。

【まとめ】

■デザイン×機能×環境が融合した理想の邸宅

■LDK17帖以上・全室南向きの明るい住空間

■カースペース2台・南庭付きのゆとりある敷地

■小学校・スーパー・公園が徒歩10分圏内

■BELS省エネ認定・フラット35S対応で安心の品質

あざみ野エリアで新たな暮らしを始めたい方に、自信を持っておすすめできる住まいです。

静かな街並みに包まれながら、利便性と快適性を両立した上質な毎日を、このデザイナーズハウスでお過ごしください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：125.07㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.04㎡

建物面積：93.16㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.24㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス乗車4分徒歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年4月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.89m

■建築確認番号：第25KAK建確00805号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

ブルーライン「あざみ野」駅（徒歩約1.7km／約4分）

東急田園都市線「あざみ野」駅 西口（徒歩約1.7km）

東急バス「大場町」バス停（徒歩約286m）

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート青葉嶮山店（徒歩約391m）

ファミリーマート青葉大場町店（徒歩約614m）

■ドラッグストア

クオール薬局荏子田店（徒歩約373m）

ドラッグセイムス青葉黒須田店（徒歩約620m）

■郵便局・金融機関

横浜大場郵便局（徒歩約601m）

■駐車場・カーシェア

東急ライフィアあざみ野ガーデンズユニディ駐車場（徒歩約495m）

タイムズ黒須田（徒歩約586m）

タイムズカー黒須田第2パーキング（徒歩約613m）

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライス（徒歩約1.8km）

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ（徒歩約497m）

島忠ホームズ荏田店（徒歩約2.9km）

ケーズデンキたまプラーザ店（徒歩約2.3km）

洋服の青山横浜あざみ野店（徒歩約2.0km）

■飲食店

サーティワンアイスクリームあざみ野ガーデンズ店（徒歩約467m）

和幸あざみ野ガーデンズ店（徒歩約484m）

■病院・クリニック

メディカルクリニックあざみ野（徒歩約616m／内科）

青葉さわい病院（徒歩約395m／消化器科・療養型病院）

カク小児クリニック（徒歩約616m／小児科）

横浜総合病院（徒歩約1.5km／外科・眼科・産婦人科・泌尿器科）

地域療育センターあおば診療所（徒歩約695m／耳鼻咽喉科）

あおば皮ふ科（徒歩約370m／皮膚科）

あざみ野ガーデンズ歯科（徒歩約482m）

■介護施設

介護老人保健施設 横浜シルバープラザ（徒歩約1.8km）

特別養護老人ホーム プレシャス横浜（徒歩約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学校

愛和太陽幼稚園（徒歩約1.3km）

大場白ゆり幼稚園（徒歩約1.5km）

認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（徒歩約443m）

シャローム保育園（徒歩約534m）

ポピンズナーサリースクールあざみ野（徒歩約1.2km）

黒須田小学校（徒歩約737m）

あざみ野第一小学校（徒歩約781m）

荏子田小学校（徒歩約869m）

あざみ野中学校（徒歩約1.3km）

■高校・大学・専門学校

元石川高等学校（徒歩約1.4km）

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区役所（徒歩約2.5km）

大場富士塚公園（徒歩約282m）

あざみ野西公園（徒歩約517m）

黒須田前田公園（徒歩約830m）

■消防署

青葉消防署すすき野消防出張所（徒歩約896m）

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【自然と文化が調和する街 あざみ野大場町エリアの魅力】

■豊かな緑と落ち着いた街並みが広がる「あざみ野」

横浜市青葉区の中でも人気の高い住宅地「あざみ野大場町」。このエリアは、ゆるやかな丘陵地に広がる落ち着いた街並みと、自然が息づく公園や文化施設が点在する住環境が特徴です。都心へのアクセスの良さと、日々の暮らしを豊かにする充実した周辺施設が共存しており、穏やかで上質な時間を過ごしたい方にぴったりのロケーションです。

◎お出かけスポット

暮らしの中に自然と憩いを感じられるスポットが点在しています。

徒歩約282mの場所には「大場富士塚公園」があり、子どもたちの遊び場やお散歩コースとしても人気です。緑豊かな環境の中で四季折々の自然を感じながら、穏やかな日常を楽しめます。

また、車で数分の場所には「あざみ野東急フードショースライス」（約1.8km）があり、新鮮な食材や話題のスイーツショップが並ぶ、地域住民に愛される商業施設です。買い物のついでにカフェで一息つくのもおすすめ。さらに、「CAFE RESTAURANT LEAF」（約2.1km）は、地元の人々が集う隠れ家的レストラン。季節の食材を生かしたランチやディナーを楽しめる人気スポットです。

◎趣味・スポーツ施設

スポーツやアウトドアを楽しむ施設も充実しています。

徒歩約622mの「東急あざみ野テニスガーデン」や、約646mの「東急あざみ野ゴルフガーデン」など、スポーツ愛好家には嬉しい環境が整っています。休日にはテニスやゴルフでリフレッシュでき、健康的なライフスタイルを維持できます。さらに、「市ヶ尾テニスクラブ」（約1.1km）は地域でも歴史あるテニス施設として知られ、初心者から上級者まで幅広く楽しめるスポットです。

◎文化・教育施設

教育と文化を感じる環境もこのエリアの大きな魅力です。

徒歩約1.9kmには「横浜市立山内図書館」があり、静かな環境の中で読書を楽しむことができます。家族で利用できるスペースもあり、子どもの学びの場としても最適です。

また、「桐蔭学園シンフォニーホール」（約2.9km）ではクラシックコンサートや地域イベントが開催され、芸術に触れる機会も身近にあります。さらに足をのばせば、「横浜市歴史博物館」（約5.2km）もあり、横浜の歴史や文化を深く学ぶことができます。休日の散歩コースとしてもおすすめのスポットです。

◎名所・旧跡

歴史や伝統を感じられる名所も身近に点在しています。

「市ヶ尾水辺の広場」（約2.4km）は、美しい水辺の風景が広がる憩いの空間で、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

また、「旧伊藤家住宅」（約6.4km）や「旧工藤家住宅」（約6.6km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化遺産。歴史を感じながら、横浜や川崎の文化的な一面に触れることができます。

■暮らしを彩る利便性と自然の融合

あざみ野大場町エリアは、自然と都市機能が見事に調和した街です。大型商業施設「あざみ野東急フードショースライス」や「ユニディあざみ野ガーデンズ」、多彩な飲食店が点在しながらも、公園や教育施設が充実しているため、ファミリー層に特に人気があります。

また、徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園、小中学校が揃っており、子育て世代にも安心の環境です。周辺には医療機関も多数あり、生活利便性と安全性を兼ね備えています。

■都心へのアクセスも良好

ブルーライン・東急田園都市線「あざみ野」駅を利用すれば、横浜や渋谷方面へも快適にアクセス可能。通勤や通学にも便利な立地です。さらに、近隣にはバス停「大場町」（徒歩約286m）があり、日常の移動もスムーズ。穏やかな環境の中で、都市へのアクセスも確保した理想的な住環境が整っています。

◎まとめ

大場町エリアは、自然に囲まれながらも、生活利便施設・教育機関・文化スポットが徒歩圏に集まる理想のロケーションです。休日には緑あふれる公園でリフレッシュし、日常ではショッピングやグルメを楽しむ。そんな豊かな暮らしが叶う街、それが「あざみ野大場町」です。

穏やかでありながら利便性を兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,483m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,518m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,805m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,089m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,109m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,064m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,064m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,417m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,493m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,157m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 4,157m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,205m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,304m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,332m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 4,332m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜青葉-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：274,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側 6.5m 市道（間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：青葉-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域

価格：409,000円/㎡

地積：105㎡

前面道路：南側 6.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

④標準地番号：青葉-20（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：254,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しさと利便性が融合する理想の住まい  

横浜市青葉区美しが丘西2丁目の新築一戸建て】  

東急田園都市線の人気駅「たまプラーザ」駅から歩いて10分という魅力的な立地に誕生する新築一戸建て住宅、リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区美しが丘西2丁目。周辺は落ち着いた低層住宅地が広がり、日々の暮らしを快適にする環境が整うエリアです。駅からの道のりは歩きやすく、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけも楽しみやすいロケーション。東急田園都市線は渋谷方面への直通アクセスがあり、都心とのつながりも良好です。たまプラーザ駅周辺には洗練されたショッピング施設や飲食店、カフェも揃い、毎日の生活を彩ってくれる存在となります。特にショッピングモール「たまプラーザテラス」などが拠点となり、日常の買い物から週末のリフレッシュまで幅広い楽しみ方ができます。  

■立地の魅力と周辺環境  

最寄りの東急田園都市線たまプラーザ駅は通勤・通学に便利な駅で、渋谷や二子玉川方面へもスムーズにアクセス可能です。駅前にはスーパー、ドラッグストア、クリニックや銀行などの生活利便施設が整い、日々の暮らしをサポートします。駅周辺には緑豊かな公園や散策路もあり、四季折々の自然を身近に感じられる環境も大きな魅力となっています。静かで落ち着いた住宅街の雰囲気は、小さなお子様のいるご家庭や、ゆったりとした暮らしを望む方にぴったりです。さらに、小学校や保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の立地といえるでしょう。  

■敷地と建物の魅力  

この新築住宅は広々とした敷地を持ち、建物面積は100平米を超える余裕のある設計です。南東側に接する公道は幅員がゆったりとしており、光と風をふんだんに取り込む開放感ある住まいとなっています。1号棟は4LDKの間取りで、家族が集うリビングダイニングは明るく、開放感を感じられるつくりです。暮らしの中心となるLDKは対面キッチンを採用し、料理をしながら家族の様子をいつでも確認できる安心感があります。また、バルコニーや各室にしっかりとした収納スペースを設けることで、日常の物の整理整頓もしやすく、すっきりとした生活がかないます。フローリング仕上げの居室は清潔感があり、どんなインテリアにも調和します。  

■暮らしを支える設備と構造  

室内には便利で快適な設備が充実しています。システムキッチンや洗浄便座付きのトイレ、広々としたバスルームなどの基本設備に加え、洗面所の独立設計や床下収納といった細やかな配慮も随所に見られます。24時間換気システムや火災警報器など、安心して暮らせるための設備も整っています。建物は木造2階建てのしっかりした構造で、建築確認も確実に取得済みです。朝の支度や帰宅後のひとときにゆとりをもたらす間取りは、家族のライフスタイルに寄り添う設計となっています。  

■子育てや教育環境  

美しが丘西周辺には保育園、小学校があり、通学・通園にも安心な距離です。横浜市立美しが丘西小学校へは徒歩圏内で通え、毎日の通学も負担が少なくすみます。お子様が成長していく過程で、安心して教育環境を提供できる立地は、親御さんにとって大きな安心材料となるでしょう。さらに、地域のコミュニティやイベントも活発で、新しい住まいでの出会いや交流が期待できます。  

■車の利用も安心なカースペース  

駐車スペースは2台分を確保しており、複数台所有のご家庭や来客時にも便利です。閑静な住宅街にありながら、車でのアクセスもしやすく、週末のドライブやお仕事へのアクセスも自由自在です。周辺道路は整備されており、運転に慣れていない方でも安心して利用できます。  

■将来への資産価値  

第一種低層住居専用地域という落ち着いた住環境は、将来にわたっても安定した資産価値が期待できる特徴です。周辺は良好な住環境として評価されており、生活施設や教育機関へのアクセスも良いことから、長く暮らし続ける家としての魅力があります。新築でありながら、成熟した街並みに溶け込む存在として、将来のライフステージにも柔軟に対応してくれる住まいです。  

この物件は、良好な住環境と利便性が高い駅近の立地、そして暮らしを支える充実した設備が揃っていることから、家族が安心して暮らせる住まいとして大きな魅力を感じられるはずです。静かで快適な生活を実現しながら、暮らしの楽しみも存分に広がる横浜市青葉区美しが丘西2丁目の新築一戸建ては、多くの家族にとって理想の選択肢となるでしょう。生活の質を高める住まいをこの機会にぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：140.64㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層層住居専用地域

■接道：南東側公道約6.5m

■建築確認番号：第R07SHC124621号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・バス停「早渕台公園」徒歩3分（約186m）

・小田急線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.0km

・小田急線「百合ヶ丘」駅 北口 約3.1km

■スーパー・コンビニ等

・いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 徒歩8分（約568m）

・セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店 徒歩5分（約338m）

・タイムズ美しが丘西3丁目 徒歩7分（約490m）

■ショッピング施設

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店 徒歩8分（約566m）

・西松屋 川崎長沢店 約1.6km

・ノジマ 川崎水沢店 約1.8km

・すき家 川崎潮見台店 徒歩11分（約825m）

・夢庵 川崎水沢店 約1.4km

■病院

・たま日吉台病院（内科・外科・皮膚科ほか）徒歩10分（約771m）

・松田クリニック（消化器科）徒歩9分（約686m）

・潮見台植木クリニック（小児科）徒歩9分（約714m）

・美しが丘西よしみね眼科 徒歩8分（約607m）

・てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩10分（約759m）

・吉本歯科クリニック 徒歩7分（約483m）

■介護施設

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩6分（約418m）

・特別養護老人ホーム 潮見台みどりの丘 約1.2km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 約1.8km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・潮見台みどり幼稚園 徒歩11分（約859m）

・美しが丘西小学校 徒歩8分（約605m）

・長沢小学校 約1.5km

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学 徒歩12分（約927m）

■公共施設

・美しが丘西早渕台公園 徒歩3分（約172m）

・美しが丘西保野公園 徒歩3分（約239m）

・王禅寺かわるんパーク 徒歩10分（約744m）

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約3.8km

・横浜市青葉区役所 約4.7km 

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【緑と文化、暮らしの楽しみが身近に広がる街｜美しが丘西エリアで叶える豊かな毎日】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたい方にぜひ知っていただきたいのが、美しが丘西エリアです。この街の魅力は、住まいの快適さだけでなく、日常のすぐそばに「心を動かす場所」「家族で楽しめるスポット」「学びや文化に触れられる施設」が揃っている点にあります。ここでは、実際に暮らし始めた後の生活を具体的にイメージしていただけるよう、地域の名所・スポットをご紹介します。

■緑を感じながら過ごす、身近なお出かけスポット

住まいから徒歩約3分という近さにあるのが『美しが丘西早渕台公園』です。緑豊かな園内は、朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然と触れ合える貴重な存在です。小さなお子さまがのびのび遊べるのはもちろん、ベンチでひと息つきながら季節の移ろいを感じる時間は、大人にとっても贅沢なひとときとなります。

少し足を伸ばせば『イオンスタイル新百合ヶ丘』があり、食料品から日用品、ファッションまでまとめて揃う利便性も魅力です。休日のまとめ買いや家族でのショッピングにも重宝する大型商業施設が生活圏にあることで、暮らしの快適度は大きく高まります。さらに『SUN FARMERS CAFE』のような個性あるカフェもあり、友人とのランチや気分転換のひとときに利用できるのも、このエリアならではの楽しみです。

■健康的な毎日を支える、趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を大切にしたい方には、『ヨネッティー王禅寺』が身近にある点も見逃せません。プールやトレーニング施設を備え、世代を問わず利用しやすい公共スポーツ施設として親しまれています。また『美しが丘西地区センター体育館』では、地域のスポーツ活動やイベントも行われており、自然と地域とのつながりが生まれる環境です。

本格的にスポーツを楽しみたい方には『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』もあり、趣味として長く続けられる環境が整っています。日常の中に「体を動かす場所」があることは、健康面だけでなく、生活のリズムを整えるうえでも大きな魅力です。

■感性と知性を育む、文化・教育施設

このエリアは、文化や学びに触れられる施設が充実している点も特徴です。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、音楽や舞台芸術に親しむ機会があり、休日のお出かけ先としても人気です。

『川崎市立麻生図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる公共施設として、学生から大人まで幅広く利用されています。さらに『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では、歴史や平和について学ぶことができ、子どもの学習機会としても価値のあるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を延ばすと、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物が点在しています。これらの名所は、地域の歴史や文化を今に伝える存在であり、散策を通じて新たな発見を楽しめます。暮らしの中で自然と歴史に触れられる環境は、子育て世帯にとっても教育的な価値が高いポイントです。

■暮らすほどに実感する、美しが丘西の魅力

美しが丘西エリアは、自然・利便性・文化・スポーツがバランスよく揃った、非常に完成度の高い住環境です。ただ住むだけでなく、休日の過ごし方や家族との時間、趣味や学びまで含めて「暮らしそのものを楽しめる街」と言えるでしょう。ここでの生活は、日々の何気ない瞬間を少し特別なものに変えてくれます。新しい住まいを検討する際には、ぜひこの街で過ごす未来を想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人・直線距離:2,434m

No2・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人・直線距離:2,471m

No3・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人・直線距離:2,471m

No4・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人・直線距離:2,779m

No5・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,745人・直線距離:2,825m

No6・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:3,028m

No7・小田急電鉄 小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人・直線距離:3,048m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:3,243m

No9・横浜市営地下鉄 ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:3,315m

No10・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人・直線距離:3,379m

No11・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:4,030m

No12・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:4,177m

No13・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,718人・直線距離:4,336m

No14・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:4,419m

No15・小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年:2021年・乗降客数:46,026人・直線距離:4,499m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-13

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：たまプラーザ駅 約3,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：233,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

②

【標準地番号】川崎麻生-19

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：171,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】麻生-10

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

④

【標準地番号】麻生-15

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 【青葉区大場町の高台に描く、178平米の広大な敷地と陽光の邸宅。第一種低層住居専用地域の静謐と、東急田園都市線の利便性が交差する理想の地へ。】

■横浜市内でも洗練された住宅街として名高い青葉区。その中でも、豊かな緑と穏やかな住環境が守り続けられている大場町エリアに、新たな暮らしの象徴となる「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」が誕生します。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分という、程よい距離感が生み出すのは、駅前の賑わいから解放された真の安らぎです。この地は、建築基準法の中でも特に制限が厳しい「第一種低層住居専用地域」に指定されており、建物の高さや密度が制限されているため、将来にわたって良好な日当たりや開放的な空が守られるという、何にも代えがたい価値を備えています。

◎今回ご紹介する1号棟の最大の特徴は、都心近郊の新築戸建てとしては極めて希少な、178.65平米（約54坪）という広大な土地面積にあります。ゆとりある敷地は、住まう人のプライバシーを確保するだけでなく、家族のライフスタイルに合わせた庭園造りや、贅沢なカースペースの配置を可能にしています。南側が約4.5メートルの公道に接しているため、太陽の光を遮るものが少なく、朝から夕刻まで室内に柔らかな自然光が満ち溢れる設計となっています。2026年3月の完成を予定している建物は、日本古来の伝統と現代の構造計算が融合した「木造在来軸組工法」を採用しており、2階建ての安定感ある佇まいが、街並みに新たな品格を添えることでしょう。

●間取りは、家族全員が自分らしく過ごせる4LDKのプランニングとなっており、建物面積も105.16平米と、ゆとりの居住空間を確保しています。家族の絆を深めるLDKは、広々とした敷地を活かした配置により、外の景色とのつながりを感じられる開放的な空間になるよう設計されています。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理の最中も家族との会話が途切れることはありません。全4部屋の居室は、それぞれがクローゼットを備えた独立性の高い配置となっており、お子様の成長に合わせた子供部屋としてはもちろん、リモートワークが定着した現代における専用の書斎としても、十分な機能を発揮してくれるはずです。

■大場町という地の利についても、詳しくお伝えしておきましょう。市が尾駅周辺は、青葉区役所をはじめとする行政機関や、生活に欠かせないスーパー、ドラッグストア、医療施設が集積する便利な拠点です。物件からは、駅までのアプローチも比較的わかりやすく、日々の通勤や通学にも無理のない立地と言えます。また、周辺には「大場みはらし公園」などの緑豊かな公園が点在しており、休日にはお子様との外遊びや、四季の移ろいを感じながらのウォーキングを楽しむことができます。第一種低層住居専用地域ならではの静かな夜は、一日の疲れを癒やすのに最適な環境であり、まさに「住むための街」としての成熟を感じさせてくれます。

◎設備や技術面においても、一切の妥協はありません。建築確認番号として第R07SHC117448号を取得しており、最新の建築基準に適合した安心安全な住まいづくりが進められています。インフラ面では、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水という完備されたライフラインが、快適な都市生活を強力にバックアップします。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという、土地に対して贅沢に空間を使う制限が設けられているからこそ実現できた、この開放感。お隣の家との距離もしっかりと保たれているため、窓を開けて風を通す際にも、周囲を気にしすぎることなくリラックスした時間を過ごせるのが、この物件の隠れた魅力です。

●土地権利は完全な「所有権」であり、地目は確固たる「宅地」となっています。資産としての価値を次世代へ引き継いでいけるという安心感は、永住の地を選ぶ上で最も重要なポイントの一つではないでしょうか。駐車場も確保されており、お車での移動がメインの方にとっても不自由はありません。青葉区は道路網が非常に発達しており、国道246号線や東名高速道路「横浜青葉インターチェンジ」へのアクセスも良好なため、都内への通勤や、湘南・箱根方面への週末レジャーも、ここ大場町を拠点に軽快に楽しむことができます。

■想像してみてください。南向きの明るいリビングで、家族と囲む朝食の風景を。178平米超の敷地を活かして、憧れだったガーデニングやDIYに没頭する週末を。そして、第一種低層住居専用地域ならではの、静寂に包まれた心地よい眠りを。この「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」は、単なる住まいという枠を超え、家族の夢や希望を形にするためのキャンバスのような場所です。2026年の春、完成とともに始まる新しい生活。引渡し時期についてもご相談に乗ることが可能ですので、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期などに合わせた計画を立てていただくことができます。

◎最後になりますが、この物件が持つ「広さ」と「静寂」の価値は、図面や写真だけでは到底お伝えしきれません。現地に立ち、大きく広がる空を見上げ、南側公道からの陽光を肌で感じる。その時初めて、この場所がご家族にとってどれほど素晴らしい舞台になるかを確信していただけるはずです。横浜市青葉区大場町という誇り高き地で、新しい家族の歴史を刻み始める。その第一歩を、ぜひ私共と一緒に踏み出してみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

この物件についてさらに詳しい資料や、周辺の教育環境、最新の施工状況などについてご興味がございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。お客様お一人おひとりのライフスタイルに合わせた、最適なご提案をさせていただきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9080万円(税込)

土地面積：178.65㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC117448号（令和7年10月3日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口　約1.1km

・東急田園都市線「江田」駅 西口　約1.5km

・東急バス「みすずが丘」バス停　約524m

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと青葉市ケ尾町店　約585m

・ローソン横浜みすずが丘店　約496m

・セブンイレブン横浜荏田北3丁目店　約651m

・横浜市ヶ尾郵便局　約507m

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約2.3km

・島忠ホームズ荏田店　約1.7km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約2.0km

・ユニクロ横浜江田店　約1.5km

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店　約516m

・バーミヤン市ケ尾店　約622m

■病院

・ささき内科・消化器内科　約606m

・ほほえみあかちゃんこどもクリニック　約562m

・杉原クリニック　約1.1km

・梅の木眼科医院　約825m

・西山耳鼻咽喉科　約1.2km

・マアク皮膚科　約586m

・レディースクリニック市ヶ尾　約1.1km

・みすずが丘歯科医院　約395m

■介護施設

・特別養護老人ホーム みすずが丘　約378m

・ベストライフ市ヶ尾　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・大場白ゆり幼稚園　約577m

・市ヶ尾幼稚園　約980m

・認定こども園 大場白ゆり幼稚園　約637m

・横浜市荏田保育園　約607m

・スターチャイルド荏田北ナーサリー　約1.1km

・市ケ尾小学校　約566m

・あざみ野第二小学校　約935m

・慶應義塾横浜初等部　約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立市ケ尾高等学校　約927m

■公共施設

・横浜市青葉区役所　約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約2.3km

・大場衛門ヶ谷公園　約270m

・禅当寺公園　約376m

・市ヶ尾遺跡公園　約398m

・青葉警察署市が尾駅前交番　約1.2km

・青葉警察署　約1.3km

・横浜市消防局青葉消防署　約928m 

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【緑と文化、日常が心地よくつながる街｜大場町・市ヶ尾エリアの魅力ある暮らし】

この街の大きな魅力は、「日常のすぐそばに、心がほどける場所があること」です。横浜市青葉区大場町から市ヶ尾・あざみ野エリアにかけては、自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく点在し、休日だけでなく平日の暮らしにも豊かさを与えてくれます。初めてこの街を訪れる方でも、「ここなら長く暮らせそう」と自然に感じられる、そんな環境が整っています。

【身近に自然を感じられるお出かけスポット】

徒歩約270mの大場衛門ヶ谷公園は、このエリアを象徴する憩いの場です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、ベンチでのんびり過ごす時間にもぴったり。季節ごとの草花や木々の表情が楽しめ、忙しい毎日の中でも自然を感じながらリフレッシュできます。また、少し足を延ばせば、市ヶ尾水辺の広場もあり、水と緑が調和した落ち着いた空間で、散策や軽い運動を楽しむことができます。

【暮らしに彩りを添えるカフェ・ショッピング】

徒歩圏内には、日常を少し特別にしてくれるカフェも点在しています。ＣＡＦＥ　ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ　ＬＥＡＦは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめる一軒。家族や友人との時間はもちろん、一人でゆったり過ごしたい日にも重宝します。さらに、あざみ野エリアには東急フードショースライスがあり、食品や日用品の買い物を一度で済ませられる利便性も魅力。普段使いから少し贅沢な食材選びまで、幅広いニーズに応えてくれます。

【体を動かし、健康的に暮らせるスポーツ環境】

徒歩約376mの横浜市大場みすずが丘地区センター体育館は、地域の人々が気軽に利用できる運動施設です。天候に左右されずに体を動かせるため、健康維持や子どもの運動習慣づくりにも最適です。また、横浜市青葉スポーツセンターでは、より本格的なスポーツやトレーニングが可能。藤が丘テニスクラブも近く、趣味としてテニスを楽しみたい方にとっては理想的な環境が整っています。

【文化と学びに触れられる知的な環境】

横浜市青葉公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントが開催され、身近に文化を感じることができます。少し足を延ばせば、横浜市立山内図書館があり、静かな環境で読書や調べものに集中できる空間が整っています。さらに、横浜市歴史博物館では、この地域や横浜の歴史に触れることができ、子どもから大人まで学びの機会が広がります。

【歴史を感じる名所・旧跡】

このエリアは、新しい街並みだけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。関家住宅や旧工藤家住宅といった旧家は、当時の暮らしや建築様式を今に伝える貴重な存在。休日に少し遠出をして、歴史散策を楽しむのも、この街ならではの過ごし方です。

【日常と非日常が心地よく共存する街】

大場町・市ヶ尾エリアは、自然のやすらぎ、利便性、文化、スポーツ、歴史が無理なく共存する街です。毎日の生活の中で「ちょっと出かける」「少し体を動かす」「静かに過ごす」といった選択肢が自然に広がり、家族構成やライフステージが変わっても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。この街での暮らしは、住まいそのものだけでなく、日々の時間の質を高めてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:939m

No2・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:1,200m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:1,720m

No4・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:1,742m

No5・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,995m

No6・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:2,609m

No7・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:2,720m

No8・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,361人・直線距離:2,907m

No9・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:3,290m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,570m

No11・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:3,636m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:3,636m

No13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:3,699m

No14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:3,699m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:3,883m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜青葉-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区みすずが丘3番41

■交通：江田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：338,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：横浜青葉-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田北2丁目16番32

■交通：江田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：343,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.2:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：横浜青葉-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

■交通：江田駅 約900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■公示地価：423,000円/㎡

■地積：203㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.5

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：横浜青葉-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

■交通：あざみ野駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：365,000円/㎡

■地積：181㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性が調和した住まい  

横浜市青葉区桂台2丁目でかなえる家族の理想の暮らし】  

東急田園都市線「青葉台」駅からバスで約6分、「桂台」停留所から歩いて5分ほどの場所に誕生する新築一戸建て、リーブルガーデン横浜市青葉区桂台2丁目。穏やかな住宅街の空気に包まれながら、都会の利便性を享受できる魅力あふれる住まいです。ここは静かさと便利さがほどよく溶け合うエリアで、毎日の生活がより快適で豊かなものになるようしっかりと設計された新築住宅街区です。  

桂台2丁目の周辺は緑が多く、第一種低層住居専用地域のゆったりした空気感と、落ち着いた街並みが広がる住宅地です。日々の暮らしの中で、騒音や喧騒とは無縁の環境が日常の安らぎを支え、子どもたちの遊び場や散歩コースとなる公園も点在しています。また、近隣には小学校、病院、スーパー、コンビニエンスストアといった生活施設が揃っており、徒歩や自転車圏内で用事を済ませられる利便性も魅力です。教育環境は地域の子育て世帯にとって安心感があり、通学路にも配慮された街並みが広がっています。周辺には横浜市立恩田小学校が徒歩圏内にあり、子どもたちの通学が負担にならない距離です。中学校も近く、家族一緒に過ごす時間や子どもたちの成長を見守る生活が実現できます。    

■ ■閑静な住宅街で実感する日常のゆとり  

この住宅街区は全3棟から成り、どの棟も敷地面積が約128㎡から134㎡とゆとりある広さがあります。2階建ての木造住宅は耐久性に配慮しながら、家族の生活動線を考えた間取りプランが採用されています。それぞれが4LDKの間取りで、リビングダイニングキッチンは家族が集う空間として十分な広さが確保され、光が差し込む伸びやかな居住空間を演出しています。リビングからつながるキッチンは対面式のカウンターキッチンを採用し、調理中も家族との会話が途切れない設計です。キッチン周りには収納スペースが充実しており、家事をスムーズに行える工夫が随所に盛り込まれています。    

◎ 住むほどに満たされる室内空間  

室内はフローリング仕上げとなっており、どの居室も清潔感と快適性を感じられる空間です。床暖房がリビングに設けられているほか、全居室に十分な収納スペースが用意され、日常の物をすっきり片付けられる設計です。また、シューズクロークも備えられているため、靴や季節用品などを整理しやすく、玄関周りの空間をいつもきれいに保つことができます。リビング・ダイニングは家族の団らんの中心としての機能だけでなく、落ち着いた時間を過ごすための場としても活躍します。    

さらに、トイレが2か所設けられているので朝の混雑時にも安心感があります。浴室には快適さと利便性を考えた設備が整っており、洗面室と浴室が一体的に配置された家事動線の良い設計です。24時間換気システムやシックハウス対策といった健康面への配慮も設けられており、安心して長く暮らせる住まいとなっています。    

● 家族と暮らすための暮らしやすさ  

この物件は長期優良住宅として認定されているため、耐震性、断熱性、居住性能に優れた仕様となっています。長く住み続ける家としての安心感だけでなく、将来的な資産価値の維持にも寄与するメリットがあります。土地の広さや建物の仕様がしっかりとした住まいは、ご家族の成長に合わせて柔軟に対応できる空間となることでしょう。    

この街区の住宅は、それぞれバルコニーが設けられており、晴れた日には開放感ある外の空気を感じられるスペースとして活躍します。洗濯物や布団を干すためだけでなく、朝のひとときにコーヒーを楽しむ場所としても使えます。また、敷地内に駐車スペースも確保されており、車種によって2台まで駐車可能な点も家族の暮らしにゆとりを生み出します。    

■ ■毎日の暮らしを支える周辺施設  

毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが生活圏にあります。忙しい日常でも気軽に買い物を済ませることができ、家族の生活をしっかり支えます。病院やクリニックも徒歩圏内に点在し、安心して暮らせる環境が整っています。休日には近隣の公園で子どもと遊んだり、散歩したりといったリフレッシュの時間を過ごすことができます。  

地域のコミュニティ活動や学校行事など、地域に根差した暮らしがしやすい環境も魅力です。家族での時間を大切にしたい方、小さなお子さまの成長を見守りたい方にとって、この街区は日々の生活を充実させる舞台となることでしょう。  

■ ■家族の未来を描く住まい  

リーブルガーデン横浜市青葉区桂台2丁目は、暮らしやすさ、安心感、そして将来への価値を兼ね備えた住まいです。静かな住宅地の落ち着きや利便性の高い生活環境が日常の安心感をもたらし、室内は快適性と機能性を両立した設計が施されています。家族の笑顔が自然と広がる空間で、新しい暮らしの物語を始めてみませんか。この住まいは、あなたと家族の未来を豊かに彩ってくれることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：127.84㎡

建物面積：101.24㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：6,480万円(税込)

土地面積：133.88㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス6分 徒歩24分

■建物構造：木造在来工法 2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約8.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHCI03651号・第R07SHCI03653号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可 ※車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：全棟長期優良住宅認定物件 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線『恩田』駅　約1.9km

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　約2.0km

・東急バス『桂台公園入口』バス停　約310m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや横浜桂台店　約232m

・ローソン・スリーエフ青葉桂台店　約232m

・ローソンLTF青葉桂台店　約233m

・ヤマグチ薬局（グリム薬局）　約199m

・クリエイトSD桂台店　約456m

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　約2.0km

・青葉台東急フードショー　約2.0km

・Big-A横浜桂台店　約788m

・業務スーパー青葉台店　約1.3km

・コーナンPRO青葉桂台店　約687m

■病院

・えなみクリニック（内科・小児科・外科）　約227m

・松風台クリニック（消化器科）　約633m

・あおばの森内科クリニック（皮膚科）　約502m

・佐川耳鼻咽喉科医院　約972m

・アーク歯科医院　約226m

■介護施設

・グッドタイムホーム・青葉台　約725m

・介護老人福祉施設 大樹の郷　約1.0km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみじ保育園　約1.1km

・ナザレ幼稚園／幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園　約1.4km

・恩田小学校　約334m

・桂小学校　約658m

・青葉台小学校　約814m

・奈良中学校　約3.1km

■高校・大学・専門学校等

・田奈高等学校　約418m

・横浜美術大学　約1.1km

■公共施設

・桂台2公園　約177m

・桂台2第三公園　約473m

・桂台公園　約547m

・青葉消防署 鴨志田消防出張所　約1.2km

・横浜市青葉区役所　約4.0km

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【自然・文化・遊びが身近にそろう街｜桂台で始める、家族の毎日がもっと楽しくなる暮らし】

横浜市青葉区桂台エリアは、穏やかな住環境と豊かな自然、そして日常を彩る多彩な施設が身近にそろう、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持される住宅地です。この街の魅力は、単に「住む場所」としての快適さだけでなく、休日や日常のひとときまで豊かにしてくれる周辺環境の充実度にあります。

■身近な公園が暮らしの一部になる安心感

物件から徒歩約177mの場所にある『桂台2公園』は、日常使いにちょうど良い身近な公園です。小さなお子さまとのお散歩や、放課後のちょっとした外遊び、ベンチでのんびりと過ごす時間など、特別な予定を立てなくても自然と外に出たくなる距離感が魅力です。公園が近くにあることで、子どもたちの成長を身近に感じながら、安心して子育てができる環境が整っています。

■週末が待ち遠しくなる大型レジャースポット

少し足を伸ばせば、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれた『こどもの国』が広がります。広大な敷地内には牧場、アスレチック、サイクリングコースなどが整備され、季節ごとのイベントも豊富。家族で一日中楽しめるお出かけ先が身近にあることで、「今日はどこに行こう？」という悩みが楽しみに変わります。自然と触れ合いながら学び、遊べる環境は、子どもたちにとっても貴重な体験の場となります。

■日常の買い物も、ちょっとした贅沢も楽しめる街

『青葉台東急フードショー』は、日々の食卓を豊かにしてくれる存在です。生鮮食品から惣菜、スイーツまで幅広くそろい、忙しい日でも質の高い食事を手軽に用意できます。普段使いはもちろん、来客時や特別な日の買い物にも重宝する施設が身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■健康的な毎日を支えるスポーツ・趣味施設

徒歩圏内には『横浜市若草台地区センター体育館』があり、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。日常的に体を動かす習慣を取り入れやすく、世代を問わず健康的な暮らしを実現できます。また、シミュレーションゴルフなどが楽しめる施設もあり、趣味の時間を充実させたい方にも魅力的なエリアです。

■文化と学びが身近にある、知的な住環境

音楽や演劇など多彩な公演が行われる『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、気軽に文化芸術に触れられる貴重な施設です。さらに、教育や歴史に触れられる博物館や図書館も周辺に点在し、大人も子どもも学びを深められる環境が整っています。日常の中に自然と「学び」が溶け込む街、それが桂台エリアの大きな魅力です。

■歴史と自然が織りなす、落ち着いた街の表情

『市ヶ尾水辺の広場』では、水と緑に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができ、散策やリフレッシュに最適です。また、旧家住宅などの歴史的建造物が点在し、街に深みと落ち着きを与えています。こうした環境が、日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。

桂台エリアは、自然・利便性・文化・教育がバランス良く整った、長く住み続けたくなる街です。日常の安心感と、休日の楽しみ、そのどちらも妥協したくない方にこそ、ぜひ一度体感していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：1,119m

2・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：1,600m

3・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人・直線距離：1,708m

4・東急田園都市線「田奈」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：1,750m

5・横浜線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：2,311m

6・東急田園都市線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：2,322m

7・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人・直線距離：2,498m

8・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年：2021年・乗降客数：9,411人・直線距離：3,104m

9・横浜線「十日市場」駅・調査年：2021年・乗降客数：33,018人・直線距離：3,133m

10・横浜線「成瀬」駅・調査年：2021年・乗降客数：30,490人・直線距離：3,217m

11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,544m

12・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：3,746m

13・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：3,948m

14・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：4,205m

15・東急田園都市線「すずかけ台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,992人・直線距離：4,270m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-15

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

【価格】253,000円/㎡

【地積】216㎡

【前面道路】南西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

②

【標準地番号】青葉-17

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

【価格】255,000円/㎡

【地積】216㎡

【前面道路】南西側 約6.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域・高度地区

③

【標準地番号】横浜青葉-5

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区すみよし台

【交通】東急こどもの国線「恩田」駅 約1,000m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】その他

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

【価格】217,000円/㎡

【地積】195㎡

【前面道路】北側 約5.0m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

④

【標準地番号】横浜青葉-40

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区たちばな台2丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

【価格】261,000円/㎡

【地積】154㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よい暮らしと毎日の安心を約束する新築の家  

横浜市青葉区荏田西に誕生する6邸の住宅街区】  

横浜市青葉区荏田西の閑静な住宅地に、家族の新しい日常を描くのにふさわしい新築一戸建て「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」6棟が登場します。この物件は東急田園都市線の「市が尾」駅から徒歩17分の距離にあり、駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きを両立させた立地が魅力的です。ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、日々の生活を快適に過ごせる環境が整っており、家族の笑顔があふれる住まいとして多くの方に支持されています。  

■ 荏田西という場所で暮らす価値  

この住まいが位置する横浜市青葉区は、豊かな緑と利便性の高い生活環境が魅力のエリアです。東急田園都市線「市が尾」駅は東京都心や横浜中心部へとダイレクトなアクセスがあるため、通勤・通学だけでなく週末のお出かけにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日々の買い物に便利な施設が揃い、忙しい朝や帰宅後の短い時間でも気軽に用事を済ませることができます。また、医療機関や銀行、飲食店など生活に欠かせない施設も点在しており、日常生活の安心感が高いエリアです。  

市が尾駅周辺は緑の多い街としても知られ、小さな公園や緑道が点在するため、家族での散歩やジョギングなどを楽しむシーンが日常の一部になります。近隣の教育施設も充実しており、小学校から中学校まで徒歩圏内にあるため、お子さまの通学にも負担が少なく、子育て世代のご家庭にも安心感のある環境です。地域に根付いたコミュニティもあり、季節ごとの催しや交流が暮らしに豊かな広がりを与えてくれることでしょう。  

■ ■立地と日常が調和する住まい  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、全6棟で構成される新築の住宅街区で、それぞれ土地面積が102平方メートルから110平方メートルほど、建物面積は88平方メートルから95平方メートルほどの3LDKプランが中心です。各邸は木造2階建ての安心感ある構造で、落ち着いた住宅街にマッチするデザインとしています。すべての棟に駐車場が用意されており、家族で車を利用する方にも余裕あるスペースが確保されています。  

敷地は北側道路に面しており、間口が広めで光が入りやすい設計です。全体の統一感を大切にしながら、1号棟、2号棟、6号棟などは太陽光パネルなどの省エネ設備が採用されるなど、それぞれの棟に特色ある仕様が取り入れられています。省エネ性能が高く設計されているため、日々の光熱費の負担を軽減しながら快適に暮らすことができます。  

■ ◎室内は光と風に満ちた空間  

各邸共通の魅力として、室内はゆとりある間取り設計となっており、家族が自然と集まるリビング・ダイニングは開放感あふれる空間に仕上げられています。リビングとつながるキッチンは対面式を採用し、料理をしながらでも家族の会話が弾む設計です。キッチン周りにはカウンター収納や対面カウンターを設けてあり、日々の家事がスムーズになるように工夫されています。  

バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせる機能がついています。トイレは清潔感のある温水洗浄便座を備え、生活の細部にまで快適さを追求しています。また、各室には収納スペースが豊富に用意されているため、散らかりがちな暮らしの中でもすっきりとした室内を保つことができます。シューズクロークやウォークインクローゼットなど、季節の衣類や趣味のアイテムも安心して片付けられます。  

■ ●心地よい暮らしを支える周辺環境  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」の周辺には、教育・医療・買い物・公園など多彩な施設が揃っています。徒歩圏内に複数の小学校と中学校があり、子どもたちの通学にも安心できる距離です。また、近隣にはスーパーやドラッグストアが点在し、毎日のお買い物も不便なく行えます。休日には市が尾駅周辺のカフェやレストランでお食事を楽しんだり、駅近くの大型商業施設でのお買い物を満喫したりすることもできます。  

公園や緑地が近くにあるため、子どもたちと遊んだり、ペットと一緒に散策したりといったアウトドアの時間も気軽に過ごせます。健康志向の方にはウォーキングやジョギングのルートとしても最適な環境が広がっています。また、病院やクリニックが揃っていることも、暮らしの安心感につながります。  

■ ■安心の住まいとしての価値  

この物件は設計住宅性能評価を取得しており、第三者機関による客観的な評価がなされた住まいです。また、耐震性能や断熱性能、耐久性などの評価が高く、安心して長く住み続けられる住まいとしての品質が備わっています。住宅性能評価をクリアした住まいは、将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、家族のライフステージが変化しても心地よく過ごせる住まいです。  

この「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、暮らしやすさと快適さを追求した住まいとして、多くの方に選ばれるポテンシャルを秘めています。利便性の高い立地、快適な居住空間、充実した周辺環境が一体となったこの住まいは、家族が安心して日々を過ごせる場所としてふさわしい存在です。新しい暮らしのスタートを、ここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：102.09㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：110.95㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：5,799万円(税込)

土地面積：111.36㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月～10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北側幅員約6.5m

■建築確認番号：第HPA-25-02366-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第四種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩約1.3km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2 徒歩約1.8km

・横浜市営バス「泉田向」バス停 徒歩約208m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン青葉荏田西店 徒歩約165m

・セブンイレブン横浜市ヶ尾東店 徒歩約341m

・三井のリパーク横浜市ヶ尾町第4 徒歩約440m

・三井のリパーク横浜荏田西4丁目 徒歩約558m

■ショッピング施設

・業務スーパー荏田西店 徒歩約239m

・島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩約1.7km

・AOKI横浜港北総本店 徒歩約1.8km

・はま寿司横浜市ヶ尾店 徒歩約165m

・横濱家市ヶ尾店 徒歩約180m

■病院

・荏田西内科クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約191m

・ありがクリニック（消化器科・外科） 徒歩約277m

・松本クリニック（眼科） 徒歩約268m

・えみ歯科医院 徒歩約277m

・市ケ尾病院（泌尿器科） 徒歩約1.1km

・市が尾耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

■介護施設

・家族の家ひまわり市が尾 徒歩約423m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩約534m

・介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩約916m

・つづき病院 徒歩約918m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・市ヶ尾保育園 徒歩約511m

・サンキッズ荏田西保育園 徒歩約698m

・市が尾こどものいえ保育園 徒歩約699m

・都筑ヶ丘幼稚園 徒歩約915m

・荏田南幼稚園 徒歩約1.1km

・東市ケ尾小学校 徒歩約289m

・荏田西小学校 徒歩約539m

・市ケ尾中学校 徒歩約247m

・荏田南中学校 徒歩約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立川和高等学校 徒歩約1.2km

・神奈川県立荏田高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設

・泉天ヶ谷公園 徒歩約421m

・泉田向公園 徒歩約432m

・市ヶ尾鶴蒔公園 徒歩約564m

・横浜市青葉区役所 徒歩約1.7km

・青葉警察署 市が尾駅前交番 徒歩約1.3km

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【日常に潤いと楽しさを添える、青葉区・都筑区エリアの名所とスポットが揃う住環境】

この住まいの大きな魅力のひとつが、徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離まで、多彩な「地域の名所・スポット」が点在している点です。自然に癒される時間、家族で過ごす休日、趣味や学びを深めるひとときまで、暮らしの幅を大きく広げてくれる環境が整っています。ここでは、日常の延長として無理なく楽しめる周辺スポットを、生活シーンを想像しながらご紹介します。

■身近な自然と街のにぎわいを楽しむ、お出かけスポット

徒歩約6分の場所にある『泉天ヶ谷公園』は、緑に包まれた落ち着きある公園で、朝夕の散歩や小さなお子さまの遊び場として重宝される存在です。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じたり、休日に家族でゆったり過ごしたりと、日常に自然を取り込める環境が身近にあります。

また、『CAFE RESTAURANT LEAF』は、少し足を伸ばした先にある人気の飲食スポットで、ランチやカフェタイムに利用しやすく、気分転換にも最適です。さらに、『港北東急S.C.』まで足を延ばせば、ショッピングやグルメ、映画鑑賞まで楽しめる大型商業施設が揃い、週末のお出かけ先に困ることはありません。

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを望む方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。『千草台公園プール』は、夏場に家族で楽しめる人気スポットで、子どもたちの思い出づくりにもぴったりです。

『横浜市青葉スポーツセンター』では、屋内外のスポーツ施設が整い、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに、『川和ゴルフ』では、ゴルフを気軽に楽しめる環境が整い、趣味の時間を大切にしたい方にも嬉しい立地です。

■感性と知的好奇心を育てる、文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアならではの魅力です。『横浜市青葉公会堂』では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化に触れる機会が用意されています。

『横浜市立都筑図書館』は、蔵書も充実しており、調べものや読書、学習の場として幅広い世代に利用されています。さらに、『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもの学習機会としても、大人の知的刺激としても価値の高い施設です。

■歴史と水辺の風景に触れる、名所・旧跡

自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の開放的な景観が広がり、散策やリフレッシュに最適な場所です。

また、『関家住宅』や『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物は、この地域が歩んできた歴史を今に伝える貴重な存在で、少し足を伸ばすだけで、日常とは違った落ち着いた時間を楽しむことができます。

■暮らしを豊かにする、バランスの取れた住環境

自然、公園、商業施設、スポーツ、文化、歴史。これらが一体となって揃うこのエリアは、単に「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる住環境と言えます。日々の生活の中で気軽に立ち寄れる場所があり、休日には少し足を伸ばして特別な時間を過ごすことができる。この街は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に寄り添い、長く安心して暮らせる舞台となってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：1,005m

No2 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,040人　直線距離：1,464m

No3 東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：1,591m

No4 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,081人　直線距離：1,769m

No5 東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,116人　直線距離：1,878m

No6 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：42,533人　直線距離：2,373m

No7 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,321人　直線距離：2,373m

No8 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：62,908人　直線距離：2,674m

No9 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,563人　直線距離：2,743m

No10 東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：84,111人　直線距離：2,805m

No11 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,361人　直線距離：2,833m

No12 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：2,880m

No13 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：2,880m

No14 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,753人　直線距離：3,324m

No15 JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,522人　直線距離：3,392m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-37

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：299,000円/㎡

・地積：221㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

②

【標準地番号】横浜青葉5-5

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町523番10

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,000m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・価格：342,000円/㎡

・地積：636㎡

・前面道路：北側 約22.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】横浜青葉-2

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町497番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：244,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④

【標準地番号】青葉-18

・調査基準日：2025/7/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：302,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 ◎四季を奏でる緑豊かな高台に住まう贅沢。１５０平方メートル超の広大な敷地と開放的な角地が育む、家族の健やかな未来と誇り高き暮らし◎

【横浜市青葉区奈良町という、深い安らぎと洗練が交差する地】

横浜市内でも指折りの住環境の良さを誇る青葉区。その中でも、豊かな自然環境と閑静な住宅街が見事に調和しているのが、今回ご紹介する「横浜市青葉区奈良町」です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩１３分という、適度な距離感が生み出す静穏な高台の邸宅街に、新しい家族の物語の舞台となる新築一戸建て住宅が誕生します。

玉川学園前駅周辺は、その名の通り教育機関が集まる文教地区としての趣があり、洗練されたカフェや文化的な香りが漂う街並みが魅力です。駅から我が家への道のりは、日々の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな空気に包まれており、オンとオフを心地よく切り替えるための大切な時間となるでしょう。利便性を手放さず、それでいて四季折々の自然を身近に感じられるこの場所は、まさに現代の理想郷といえるかもしれません。

【第一種低層住居専用地域が守る、永遠の開放感と静寂】

本物件が位置するエリアは、建築物の高さや用途が厳格に制限された「第一種低層住居専用地域」に指定されています。周囲にはゆとりを持って建てられた低層の邸宅が整然と並び、将来にわたって高い建物が建つ心配がほとんどありません。窓の外に広がるのは、抜けるような大きな空と、近隣の庭木から届く爽やかな風。この静かな住環境は、第一種低層住居専用地域という特別な場所に住まう方だけが享受できる、無形の財産です。

土地面積は１５５．４９平方メートルという、横浜市内では極めて希少な広さを確保しました。この地域では敷地面積の最低限度が１２５平方メートルに定められており、街全体がゆとりを持って構成されているため、隣家との距離も適切に保たれます。建ぺい率４０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、プライバシーを守りながらも開放感あふれる暮らしを実現します。地目は宅地、権利は資産価値を長く維持しやすい所有権となっており、まさに末永く住み継ぐにふさわしい条件が揃っています。

【開放感を極めた北東角地の立地と、充実の３台分カースペース】

今回の邸宅の大きな魅力の一つは、北側と東側の両面が公道に接した「角地」という贅沢な立地条件にあります。北側公道は約４．５メートル、東側公道は約４．５２メートルの幅員があり、角地特有の開放感と陽光の入りやすさは格別です。また、角地であることは通風の良さにも直結し、住まい全体に新鮮な空気が循環する健やかな環境をもたらします。

さらに驚くべきは、敷地の広さを活かした３台分のカースペースです。車種制限はございますが、これだけの駐車スペースがあれば、ご夫婦それぞれの愛車に加え、来客用や将来のお子様の車用としても十分に対応可能です。また、駐車場としてだけでなく、広い庭スペースとして活用し、週末にＤＩＹを楽しんだり、夏場にお子様のプールを出したりと、趣味を広げる舞台としても最適です。公道に広く接しているため、車の出し入れもスムーズに行えるのが嬉しいポイントです。

【機能美と収納力を追求した、家族を包み込む４ＬＤＫ＋ＳＩＣ】

建物は伝統的な信頼性と快適性を備えた木造２階建てで、延床面積は１０１．４５平方メートル。令和８年３月末の完成を予定しており、最新の建築基準に基づいた確かな品質の住まいをお届けします。建築確認番号第２５KAK建確０１７１１号に基づき、一歩一歩丁寧に進められる建築工程は、安心の証といえるでしょう。

間取りは、家族全員がゆったりと過ごせる４ＬＤＫプランを採用しました。玄関には、ベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納できる便利なシューズインクローゼット（ＳＩＣ）を設置。常にすっきりとしたエントランスが、訪れる人を優しく迎えます。リビングダイニングキッチンは、家族の自然なコミュニケーションを育む広々とした設計で、最新のシステムキッチンが家事の時間をより楽しく演出します。各居室には十分な収納を設け、プライベートな時間も大切にできる落ち着いた空間を目指しました。

【最高水準の安心を。フラット３５Ｓ対応の高品質住宅】

本物件は、住宅金融支援機構が定める独自の技術基準をクリアした「フラット３５Ｓ」に対応しています。これは、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性などにおいて、一定以上の高い水準を満たしていることの証明です。質の高い住まいは、住み心地の良さはもちろんのこと、将来的なランニングコストの軽減や、資産としての信頼性にも繋がります。

設備面も非常に充実しており、公営水道、公共下水、そして経済的で安定した都市ガスを完備。最新のバスルームや洗面化粧台、トイレなど、日々の生活を支える水回りにも妥協はありません。表示登記や各種証明書の取得費用などは別途必要となりますが、それを補って余りある充実した仕様が、新しい生活を力強くバックアップします。お引渡しについては相談となっており、ご家族のご都合に合わせたスムーズな新生活のスタートをサポートいたします。

【奈良町の豊かな自然と教育環境が、お子様の感性を育む】

青葉区奈良町周辺は、豊かな自然が残る「こどもの国」もほど近く、休日には家族でピクニックやレジャーを気軽に楽しむことができます。教育環境も整っており、周辺には落ち着いた雰囲気の教育施設が点在しています。通学路も街路樹が整備され、安全に配慮された環境が整っているため、子育て世代の皆様にも自信を持っておすすめできるエリアです。

また、生活利便施設についても、駅周辺まで足を伸ばせばスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関が揃っています。駅前の活気と、自宅周辺の静寂。この二つの魅力を使い分けられる暮らしこそ、横浜市青葉区で暮らす醍醐味といえるでしょう。都市計画は市街化区域内にあり、都市としての機能と自然の恵みが絶妙なバランスで共存しています。

【一生モノの邸宅を、信頼の品質と共に】

「横浜市青葉区奈良町」の新築戸建ては、単なる家という器の提供ではありません。ここで過ごす豊かな時間、お子様の成長の記憶、そして家族で囲む食卓の温もり。そうした「幸せの風景」を形にするために、立地、工法、設備、そしてデザインのすべてに情熱が注がれています。

１５０平方メートルを超えるゆとりある土地に、角地ならではの開放感、そして３台分の駐車場。これだけの好条件が揃った新築住宅は、このエリアでもなかなか出会えるものではありません。令和８年の完成に向けて、少しずつ姿を現していく我が家を想像するのは、この上ない喜びとなるはずです。

【現地案内と詳細資料のご請求について】

この邸宅が持つ本当の価値は、実際に現地に立ち、そこから見える空の広さや風の心地よさを体感していただくことで、より深くご理解いただけるものと確信しております。

資金計画のご相談から、住宅ローンの最適なプランニング、そしてお住み替えに関する不安など、不動産のプロフェッショナルとして誠心誠意サポートさせていただきます。初めてのマイホーム探しという方も、どうぞ安心してお声がけください。

青葉区奈良町の穏やかな空気に包まれ、家族が一番自分たちらしくいられる場所。そんな「理想の我が家」が、ここにあります。皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：155.49㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 公道 約4.5m、東側 公道 約4.52m

■建築確認番号：第25KAK建確01711号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分・車種制限有）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：敷地面積最低限度125㎡、フラット35S対応、表示登記・各種証明書取得費用別途要

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～周辺施設～

（対象地点：横浜市青葉区奈良町付近）

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　徒歩967m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口　徒歩1.8km

・横浜市営バス「奈良北団地折返場」バス停　徒歩247m

■スーパー・コンビニ等

・sanwa奈良北店　徒歩552m

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩573m

・横浜奈良郵便局　徒歩526m

・三井のリパーク横浜奈良町　徒歩328m

・三井のリパーク奈良北団地　徒歩481m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　徒歩227m

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）　徒歩429m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩2.4km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩1.7km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩1.7km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩1.8km

・ハニーズ玉川学園店　徒歩927m

・ワークマンプラス町田金井店　徒歩2.0km

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店　徒歩915m

・日高屋玉川学園前南口店　徒歩979m

■病院

・おかクリニック（内科）　徒歩566m

・玉川クリニック（消化器科）　徒歩860m

・渡辺医院（小児科）　徒歩621m

・玉川学園診療所（外科）　徒歩865m

・はぎの耳鼻咽喉科　徒歩1.2km

・玉川学園皮ふ科　徒歩993m

・がくえん歯科　徒歩432m

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園　徒歩714m

・緑協和病院（療養型病院）　徒歩953m

・サニーステージ玉川学園（有料老人ホーム）　徒歩1.7km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・玉川学園幼稚部　徒歩1.1km

・奈良幼稚園　徒歩1.5km

・横浜市奈良保育園　徒歩1.1km

・奈良小学校　徒歩916m

・玉川学園小学部　徒歩1.1km

・玉川学園中学部　徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・玉川学園高等部　徒歩909m

・玉川大学　徒歩609m

■公共施設

・奈良町第三公園　徒歩224m

・奈良町大田平第二公園　徒歩354m

・奈良町第二公園　徒歩558m

・横浜市青葉区役所　徒歩7.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩9.7km

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【自然・学び・楽しさが日常になる街、奈良町で始まるゆとりの暮らし】

横浜市青葉区奈良町周辺は、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・教育・レジャーがバランスよく揃った、家族みんなが心地よく暮らせるエリアです。毎日の生活に「ちょっとしたお出かけ」や「気軽なリフレッシュ」を取り入れられるスポットが身近に点在しており、休日だけでなく平日も豊かな時間を過ごせる点が大きな魅力です。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩224mの場所にある奈良町第三公園は、地域住民に親しまれている身近な憩いの場です。小さなお子さまが安心して遊べる遊具や、散歩やベンチでのひと休みにちょうど良いスペースが整っており、朝夕の散策コースとしても活躍します。これほど近くに公園があることで、子育て世帯はもちろん、在宅ワークの合間の気分転換にも便利です。

少し足を延ばすと、日常の疲れを癒してくれる喜楽里別邸横浜青葉店があります。徒歩圏から自転車でもアクセスしやすい距離にあり、天然温泉や岩盤浴、食事処などが揃った大人のリラクゼーション空間として人気です。仕事帰りや休日に立ち寄れる贅沢な癒しの時間が、暮らしの中に自然と組み込まれます。

さらに、家族連れに特に人気なのが、こどもの国です。広大な敷地内には自然体験や遊具、動物とのふれあいなどが充実しており、四季を通じて何度訪れても楽しめるスポットです。週末のお出かけ先に悩むことが少なくなり、子どもたちの成長とともに思い出を重ねていける環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を支える施設が充実している点も奈良町エリアの魅力です。青葉区奈良地区センター体育館では、地域のスポーツ活動やイベントが行われており、年齢を問わず体を動かす機会が身近にあります。地域コミュニティとのつながりを感じながら、無理なく運動習慣を続けられる環境です。

また、メガロス玉川学園テニススクールでは、本格的な指導を受けながら趣味としてテニスを楽しむことができます。初心者から経験者まで対応しているため、大人の習い事やお子さまのスポーツ教育にも適しています。こどもの国アイススケート場もあり、季節ならではのスポーツを気軽に楽しめる点も、このエリアならではの魅力です。

■文化・教育施設

学びに触れる機会が豊富な点も、奈良町周辺の大きな特長です。玉川大学教育博物館は、教育や歴史に関する展示が充実しており、大人も子どもも知的好奇心を刺激される場所です。無窮会専門図書館では、落ち着いた空間でじっくりと学びや調べものができ、日常の中に「学ぶ時間」を自然に取り入れられます。

和光大学ポプリホール鶴川は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される文化交流の拠点です。身近な場所で文化芸術に触れられることで、暮らしに彩りと刺激が加わります。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。旧永井家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建物で、散策がてら訪れることで街への愛着が深まります。市ヶ尾水辺の広場では、水と緑に囲まれた開放的な空間で、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。さらに、ベネッセ・スター・ドームでは、星空や宇宙への関心を高める体験ができ、子どもたちの学びの幅を広げてくれます。

このように奈良町周辺は、自然、レジャー、学び、癒しが程よい距離感で揃った、暮らしの満足度が高いエリアです。毎日の生活の延長線上に、家族の笑顔や自分らしい時間が自然と広がっていく、そんな魅力あふれる住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線「玉川学園前」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：794m

2 東急田園都市線「こどもの国」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：1,482m

3 小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：2,224m

4 東急田園都市線「恩田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：2,802m

5 JR横浜線「成瀬」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：30,490人・直線距離：3,225m

6 小田急電鉄 小田原線「町田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：221,093人・直線距離：3,322m

7 JR横浜線「町田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：172,454人・直線距離：3,454m

8 小田急電鉄 小田原線「柿生」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：3,597m

9 東急田園都市線「長津田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：4,124m

10 JR横浜線「長津田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：4,200m

11 東急田園都市線「つくし野」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：9,411人・直線距離：4,282m

12 東急田園都市線「田奈」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：4,336m

13 小田急電鉄 多摩線「五月台」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：4,413m

14 小田急電鉄 多摩線「栗平」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：4,646m

15 小田急電鉄 小田原線「相模大野」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：71,830人・直線距離：4,760m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東玉川学園1-32-15

・所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

・交通施設、距離：玉川学園前駅 1,300m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：150,000円／㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：西側 5.0m 市区町村道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.0 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

②

【標準地番号】横浜青葉-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

・交通施設、距離：こどもの国駅 1,500m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：149,000円／㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：南東側 5.0m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.2

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③

【標準地番号】町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：東玉川学園2-3-4

・所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31

・交通施設、距離：玉川学園前駅 1,300m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・価格：149,000円／㎡

・地積：215㎡

・前面道路の状況：北東側 4.5m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.5

・建物構造：LS

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④

【標準地番号】町田5-4

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：玉川学園2-21-4

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園二丁目3890番4

・交通施設、距離：玉川学園前駅 80m

・用途区分／利用現況：近隣商業地域／住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

・価格：342,000円／㎡

・地積：118㎡

・前面道路の状況：北西側 16.0m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き2.5 台形

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心に響く暮らしの舞台　横浜・都筑区川和町に描く快適な新生活】  

横浜市都筑区川和町の閑静な住宅街に誕生する「新築一戸建全2棟｜横浜市都筑区川和町Ⅱ」は、毎日の暮らしをより豊かにするために設計された新築分譲住宅です。周辺には緑豊かな街並みが続き、駅や教育施設も徒歩圏内に整う理想的な住環境は、子育て世代からシニア層まで幅広いライフスタイルに寄り添います。  

この物件は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩圏という魅力的な立地で利便性と落ち着きのバランスが取れた住まいです。駅からは横浜中心部や他路線へもアクセスしやすく、休日のショッピングや通勤通学にもストレスの少ない移動が可能です。駅周辺の町の魅力は、都会の機能と郊外のゆとりが共存した暮らしを提供しています。  

【家族の未来を育む　2つの住まいの個性】  

この分譲地には全2棟が計画されています。それぞれの住まいが異なる間取りや敷地を持ち、暮らし方に合わせた選択が可能です。1号棟は、1LDKに2つの納戸スペースを設けたプランで、生活にゆとりをもたらす空間が魅力です。一見シンプルに見える間取りですが、個室として使えるスペースや収納を工夫することで、趣味スペースやテレワークルームなど自由な使い方ができます。一室一室を有効に使いながら、日々の生活が快適になるよう配慮されています。  

一方、2号棟は2LDKに2つの納戸が付いたプランで、主寝室や子ども部屋など家族それぞれのスペースを確保しつつ、室内の繋がりを大切にした設計です。広めのリビングダイニングを中心に家族が集い、笑顔の時間を育む間取りとなっています。各居室の配置や窓の位置は、採光や通風を意識してプランされ、毎日の暮らしを明るく快適に演出します。  

【毎日の暮らしを支える充実の設備】  

室内には最新の住宅設備が揃っています。家事の負担を軽減するシステムキッチンには便利な食洗機が設置されており、忙しい朝や夕方でも効率よく調理や片付けができます。また、浴室には暖房乾燥機を備え、雨の日の洗濯にも困らない環境が整っています。洗面化粧台や温水洗浄便座など、日常の動線を考えた設備も標準装備されており、毎日の生活がより快適になるよう設計されています。外壁には耐久性とデザイン性を両立させたサイディングを採用し、長く美しい外観を維持できる仕様です。さらに、24時間換気システムにより室内の空気環境を良好に保つ工夫も施されています。  

【家族時間を豊かにする環境】  

周辺の環境は、子育て世代にとっても安心できる要素が揃っています。徒歩圏内には教育施設があり、通学の負担を軽減できます。また、近隣の公園や緑地が日々の安らぎを提供し、休日の散策や子どもとの遊び場として活用できます。買い物施設や医療機関も適度な距離に点在しているため、日常生活の利便性も暮らしの価値を高めてくれるでしょう。  

また、物件は南東側に約4.5メートルの公道に面しており、陽当たりが良好で明るい住空間を実現しています。駐車スペースも2台分確保可能とされているため、共働き世帯や休日のお出かけが多いご家庭にも安心です。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整っている点も、安心できる暮らしを支える大きなポイントです。  

【安全と将来性を見据えた住まい】  

この物件が立地する地域は、都市計画が整備された市街化区域で、第一種住居地域という落ち着いた住環境が保たれています。また、建ぺい率60％、容積率200％の基準により、周囲の建築物とのバランスも良く、将来的な街並みの景観が保たれやすいエリアです。住宅地としての安定性や、資産価値の維持という観点でも評価されるポイントです。  

建物は令和8年1月に完成予定で、最新の建築基準に基づいた耐震性や断熱性にも配慮されており、安心して暮らせる住まいです。引き渡し時期は相談可能となっており、入居のスケジュールに合わせて柔軟な対応が期待できます。  

この「横浜市都筑区川和町Ⅱ」は、交通利便性、住環境、設備仕様、将来性という多くの要素を高いレベルでバランスさせた新築一戸建てです。これから家族での新たな暮らしを描く人にとって、毎日を豊かにする舞台となることでしょう。周囲の自然や街並みを感じながら、自分らしい暮らしをこの住まいで叶えてみませんか。  

興味がある方はぜひ現地をご見学いただき、実際の空間や周辺環境を体感してみてください。安心して暮らせる住まいとして、あなたの毎日を支える存在になるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：71.30㎡

建物面積：95.44㎡

間取り：1LDK＋2S

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：89.19㎡

建物面積：89.73㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市都筑区川和町

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和8年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約4.5m公道

■建築確認番号：第25KAK建確01120号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分・車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第四種高度地区、準防火地域、緑化地域、宅地造成等工事規制区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　徒歩約1,300m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口2）徒歩約2,100m

・横浜市営バス「川和町」バス停　徒歩約341m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川和町店　徒歩約353m

■ショッピング施設

・業務スーパー 荏田西店　徒歩約1,400m

・モスバーガー フォルテ横浜川和町店　徒歩約1,200m

・はま寿司 横浜市ヶ尾店　徒歩約1,400m

・AOKI 横浜港北総本店　徒歩約2,300m

■病院

・内野医院（内科・消化器科）徒歩約398m

・さいとうクリニック（小児科）徒歩約1,500m

・松本クリニック（眼科）徒歩約1,300m

・iデンタルクリニック　徒歩約251m

■介護施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩約728m

・つづき病院　徒歩約730m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾　徒歩約1,100m

・シニアフォレスト横浜都筑　徒歩約1,300m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩約736m

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩約729m

・市ヶ尾保育園　徒歩約1,200m

・スターチャイルド川和ナーサリー　徒歩約1,500m

・川和小学校　徒歩約939m

・緑が丘中学校　徒歩約943m

■高校・大学・専門学校等

・川和高等学校　徒歩約1,100m

■公共施設

・横浜市都筑区役所　徒歩約3,200m

・都筑が丘第二公園　徒歩約659m

・市ヶ尾下根公園　徒歩約746m

・都筑が丘第三公園　徒歩約845m 

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【緑と文化、家族の時間が自然に広がる街｜川和町で始まる、心豊かなお出かけライフ】

川和町エリアは、落ち着いた住環境の中に、家族で楽しめる公園や、休日を彩るショッピング・文化施設がバランス良く点在する、暮らしやすさに定評のある街です。日々の生活の延長線上に「気軽なお出かけ先」が揃っていることは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつ。この街では、特別な準備をしなくても、自然や文化、レジャーを身近に感じながら、家族それぞれの時間を楽しむことができます。

■都筑が丘第二公園で過ごす、日常の中のリフレッシュ時間

徒歩約659mの場所にある都筑が丘第二公園は、地域住民に親しまれている身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、子どもがのびのびと遊べるスペースが確保されており、放課後や休日には家族連れの姿が多く見られます。朝の散歩や夕方の気分転換にも最適で、「ちょっと外に出たい」と思ったときにすぐ立ち寄れる距離感が、日常生活にゆとりをもたらしてくれます。

■休日が楽しみになる、おしゃれなカフェと大型商業施設

少し足を伸ばせば、市ヶ尾町にあるＣＡＦＥ RESTAURANT LEAFがあり、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめます。休日のランチや友人とのひとときに利用しやすく、日常にちょっとした特別感をプラスしてくれる存在です。さらに、青葉台東急スクエアまでは約3.2km。ファッション、グルメ、日用品まで揃う大型商業施設で、買い物から食事まで一度に済ませられる利便性が魅力です。家族でのお出かけや、仕事帰りの立ち寄り先としても重宝します。

■体を動かして楽しめる、充実の趣味・スポーツ環境

アクティブなライフスタイルを好む方にも、このエリアはおすすめです。千草台公園プールや都筑プールといった公共施設が利用しやすい距離にあり、夏場のレジャーや健康維持の運動習慣にもぴったりです。また、川和町にはゴルフ練習場もあり、仕事帰りや週末に気軽にリフレッシュできる環境が整っています。世代を問わず、無理なく続けられる趣味が見つかるのも、この街ならではの魅力です。

■文化と学びに触れる、知的好奇心を育む環境

横浜市青葉公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化芸術に触れる機会があります。横浜市立都筑図書館は、幅広いジャンルの蔵書を備え、子どもの学習から大人の調べものまで幅広く活用できます。さらに、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、親子で訪れることで学びの時間を共有することも可能です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

市ヶ尾水辺の広場は、水辺の風景を楽しみながら散策できるスポットとして人気があります。季節ごとに表情を変える自然は、日常の中で心を落ち着かせてくれます。また、関家住宅や旧工藤家住宅といった歴史的建造物も周辺に点在しており、地域の成り立ちや文化を感じられる点も魅力です。こうした環境が、街に奥行きと落ち着きを与えています。

■暮らしの延長にある「ちょうどいい豊かさ」

川和町エリアは、派手さはないものの、毎日の暮らしを丁寧に楽しめる要素が揃った街です。公園、商業施設、スポーツ、文化、自然が無理のない距離感で共存しており、子育て世帯からシニア世代まで、幅広いライフステージに対応できる住環境が整っています。この街での暮らしは、日々の積み重ねが心地よい思い出となり、長く住み続けたくなる魅力にあふれています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1　横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,081人　直線距離：908m

No2　横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,040人　直線距離：1,591m

No3　東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,116人　直線距離：1,723m

No4　東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：1,769m

No5　横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,753人　直線距離：2,280m

No6　JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,522人　直線距離：2,343m

No7　東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：84,111人　直線距離：2,540m

No8　東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：2,640m

No9　JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2021年　乗降客数：33,018人　直線距離：2,676m

No10　横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：42,533人　直線距離：2,986m

No11　横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,321人　直線距離：2,986m

No12　JR横浜線「鴨居」駅　調査年：2021年　乗降客数：60,456人　直線距離：3,437m

No13　東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,414人　直線距離：3,563m

No14　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,679m

No15　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,679m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-2

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

【交通】市が尾駅 1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【公示地価】244,000円/㎡

【地積】148㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

②

【標準地番号】横浜都筑-25

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県横浜市都筑区川和町

【交通】川和町駅 600m

【用途地域】該当情報無し

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

【公示地価】174,000円/㎡

【地積】125㎡

【前面道路】北側 約4.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化調整区域

③

【標準地番号】都筑-3

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県横浜市都筑区川和町

【交通】都筑ふれあいの丘駅 1,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【公示地価】231,000円/㎡

【地積】130㎡

【前面道路】北側 約4.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】準防火地域・市街化区域・高度地区

④

【標準地番号】横浜青葉5-5

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

【交通】市が尾駅 1,000m

【用途地域】準住居地域

【利用現況】住宅・店舗

【周辺環境】中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

【公示地価】342,000円/㎡

【地積】636㎡

【前面道路】北側 約22.0m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力的な街と自然が調和する青葉区の閑静な邸宅地で、家族の未来を見据えた暮らしが実現する『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区鴨志田町第3』。

東急田園都市線「青葉台」駅からバス利用で気軽にアクセスでき、都心へのアクセスや周囲の利便施設とのバランスが取れたこの場所は、生活の快適さと落ち着いた住環境を両立させた好ポイントです。横浜市青葉区鴨志田の豊かな緑と計画的に整った街並みは、毎日の暮らしにゆとりと安らぎをもたらしてくれます。  

■『リーブルガーデン.Ｓ鴨志田町第3』は全2棟からなる新築一戸建て住宅で、どちらの住まいも家族のライフスタイルに寄り添うゆとりの4LDKプランです。敷地は南東側に約6.5メートルの公道に面し、採光や通風に恵まれた立地です。土地面積はおよそ126㎡から137㎡と広さに余裕があり、庭やガーデンスペース、来客用の駐車スペースも確保できるポテンシャルが感じられます。また、設計時から家族で過ごす時間を大切にする4LDKの間取りが採用され、それぞれの部屋が適度なプライバシーと使い勝手を両立しています。家族の団らんの中心となるリビングダイニングは開放感があり、明るい光が差し込む設計です。キッチンは家事効率を考えた配置となっており、料理や片付けがスムーズに行えるよう工夫されています。各居室はゆとりある広さが設けられ、子ども部屋やテレワークスペース、趣味の空間など多彩な使い方が可能です。収納スペースも十分に確保されており、日常生活で必要な荷物をすっきりと収められる設計となっています。これらの点は、長期にわたり快適な暮らしを支える住まいとして高い価値を提供します。  

◎住まいの性能面でも注目すべきポイントがあります。『リーブルガーデン』シリーズは長期優良認定住宅として設計されており、耐久性や省エネ性能、耐震性などの住宅性能評価に優れた仕様が取り入れられています。長期優良住宅とは、住まいとしての長寿命化や性能を確保するための基準を満たした住宅として認定されるもので、資産価値の維持や税制面での優遇など、安心して暮らしを育むためのメリットがあります。日々の安心を支える住宅性能の高さは、子育て世代だけでなく将来にわたって暮らしを見据えるすべての方にとって大きな魅力になる点です。  

●この物件は、街の利便性と落ち着いた生活環境という二つの魅力を併せ持っています。最寄りの「団地中央」バス停からは徒歩わずか数分で、東急田園都市線「青葉台」駅へはバスで約8分。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店などが充実しており、日常の買い物や外出にも困りません。駅までのバス路線が整備されていることで、通勤や通学時の移動も舗装された道で安心して行えます。徒歩や自転車での散策も楽しめる街の雰囲気は、季節の移ろいを感じながらの生活を味わえる心地よさがあり、近くの公園や緑地スペースは子どもたちの遊び場や家族でのアウトドア時間にも最適です。  

■青葉区鴨志田町のエリア自体が第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には落ち着いた戸建住宅が並び、穏やかな住環境が形成されています。建ぺい率40％、容積率80％というゆとりある敷地設計が可能な設定は、敷地全体のゆとりを感じられる住まいづくりを後押しします。将来にわたって安定した環境が守られる街並みは、家族の暮らしを長く支える土台となります。静かでありながらも利便性の高いロケーションは、日々の生活を快適に過ごすための基盤となり、穏やかな暮らしを求める方にぴったりの住まいです。  

◎『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区鴨志田町第3』の住まいは、新築として完成済みとなっており、すぐに入居できる体制が整っています。引き渡し時期が相談可能となっている点も、転居のスケジュール調整がしやすく、引っ越し計画を立てる際の柔軟性があることを意味しています。住まいの引き渡し後も、日常生活に必要なインフラが整備されており、東京電力や都市ガス、公営水道、本下水といった基本的な設備に恵まれています。建物構造は木造在来軸組工法で、耐震性やメンテナンス性にも配慮された設計となっています。こうした設備や性能面の充実は、日々の安心と快適さを支える重要な要素です。  

●暮らしを彩る住まいの設計には、家族の時間を育む空間が随所に取り入れられています。広々としたリビングダイニングは、家族で過ごす団らんの場として活躍し、キッチンとの繋がりがあることで会話が弾む空間になります。個室スペースはライフステージに応じてフレキシブルに活用でき、子ども部屋や趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、多様な生活シーンに対応します。家族が集いながらも、それぞれの時間を大切にできる設計は、長く快適に暮らすための基本となる大切なポイントです。  

■周辺には日常生活を支える施設が点在し、買い物や医療、教育といった生活インフラが揃っています。青葉台駅前を中心とした商業エリアには大型スーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並び、休日のお出かけにも便利な立地です。また、保育園や小中学校も適度な距離に揃い、子育て世帯にも安心感のある環境が整っています。緑豊かな公園や散策路なども点在し、家族で過ごす時間にゆとりと安らぎをもたらします。  

『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区鴨志田町第3』は、穏やかな街並みと利便性を兼ね備え、家族の未来を支える住まいとして高い価値を提供する新築一戸建てです。ぜひ現地をご覧いただき、ここでの暮らしがどのように日常を豊かにするかを体感してみてください。

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【物件概要】

～全2棟～

・1号棟

価格：6180万円（税込）

土地面積：126.86㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

・2号棟

価格：5580万円（税込）

土地面積：137.00㎡

建物面積：93.36㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス8分「団地中央」停歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC116835号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急バス「団地中央」停　約266m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.7km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約3.0km

■スーパー・コンビニ等

・sanwa鴨志田店　約315m

・セブンイレブン横浜鴨志田店　約371m

・クリエイトSD新鴨志田店　約335m

・横浜鴨志田郵便局　約215m

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店　約1.7km

・コーナンPRO青葉桂台店　約1.5km

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約943m

・吉野家青葉成合店　約956m

■病院

・なるみや内科　約289m

・かもしだ内科クリニック　約470m

・ふるた内科小児科クリニック　約1.2km

・上野歯科　約289m

■介護施設

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ　約901m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ナザレ幼稚園　約793m

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園　約790m

・鴨志田緑小学校　約292m

・鴨志田第一小学校　約922m

・鴨志田中学校　約522m

■高校・大学・専門学校等

・横浜美術大学　約1.3km

■公共施設

・鴨志田第四公園　約190m

・鴨志田第二公園　約281m

・鴨志田第三公園　約290m

・青葉警察署鴨志田交番　約451m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約521m

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【自然と文化、家族の時間が豊かに広がる街・鴨志田町エリアの魅力】

横浜市青葉区鴨志田町周辺は、日々の暮らしの中に「自然」「学び」「楽しみ」が自然と溶け込む、穏やかで魅力あふれる住環境が広がるエリアです。休日のお出かけ先が身近に揃い、子どもから大人まで、それぞれのライフスタイルに合わせた時間を過ごせる点は、この街ならではの大きな魅力です。ここでは、実際に暮らしたときのイメージが膨らむよう、地域の名所やスポットを中心に詳しくご紹介します。

■身近な自然を感じるお出かけスポット

住まいから徒歩約190mという近さにある『鴨志田第四公園』は、毎日の散歩や子どもの外遊びにぴったりの存在です。朝の澄んだ空気の中でのウォーキングや、夕方に親子でブランコや滑り台を楽しむ時間は、忙しい日常の中でほっと心を和ませてくれます。緑に囲まれた公園がすぐそばにあることで、自然を感じながらのびのびとした暮らしが実現します。

少し足を延ばせば、ペットとの暮らしをサポートしてくれる『Ｋ’s PET』もあり、ペットを家族の一員として大切にしたい方にとっても安心できる環境です。そして週末のお出かけ先として人気なのが、広大な自然と遊び場が広がる『こどもの国』。季節ごとのイベントや動物とのふれあい、広い芝生でのピクニックなど、一日を通して家族みんなが楽しめるスポットが身近にあるのは、大きな魅力と言えるでしょう。

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『ふるさと村テニスクラブ』では、本格的にテニスを楽しみたい方から、趣味として体を動かしたい方まで幅広く利用されています。また、『横浜市若草台地区センター体育館』は、地域に根ざした施設として、バドミントンや卓球など気軽にスポーツを楽しめる場として親しまれています。さらに、『緑ゴルフコース』では、自然の起伏を活かしたコースでリフレッシュしながらゴルフを楽しむことができ、趣味の時間を大切にしたい大人世代にも嬉しい環境が整っています。

■感性と知性を育む文化・教育施設

文化や学びに触れられる施設が身近にある点も、このエリアの魅力のひとつです。『桐蔭学園シンフォニーホール』では、音楽や文化イベントが開催され、日常の中で芸術に触れる機会を提供してくれます。少し足を延ばせば、『玉川大学教育博物館』や『町田市鶴川駅前図書館』といった学びの場もあり、子どもの知的好奇心を育むだけでなく、大人にとっても新たな発見や学びの時間を楽しめます。読書や調べものを静かな環境で行える図書館が利用しやすい距離にあることは、暮らしの質を高めてくれる要素です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

地域の歴史や風景に触れられる名所・旧跡も点在しています。水辺の景観が美しい『市ヶ尾水辺の広場』は、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる場所です。また、『旧永井家住宅』や『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物では、地域に息づく歴史や文化を身近に感じることができ、散策の楽しみをより深いものにしてくれます。

■暮らしの中で実感する鴨志田町の魅力

このように鴨志田町周辺は、自然に癒され、趣味を楽しみ、学びや文化に触れながら、家族との時間を大切にできる環境が整ったエリアです。日常の延長線上に多彩なスポットが点在しているため、無理なく、そして自然体で充実した暮らしを送ることができます。穏やかな街並みの中で、将来を見据えた住まいをお探しの方に、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,831m

No2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,242m

No3 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,407m

No4 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,884m

No5 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,922m

No6 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,096m

No7 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,192m

No8 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,426m

No9 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,549m

No10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,558m

No11 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,869m

No12 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,134m

No13 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,140m

No14 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,245m

No15 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,317m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-27

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区鴨志田町554番26

【最寄駅・距離】青葉台駅 約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

【価格】198,000円/㎡

【地積】140㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.5

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

②

【標準地番号】横浜青葉-7

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区鴨志田町803番17

【最寄駅・距離】青葉台駅 約2,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】228,000円/㎡

【地積】140㎡

【前面道路】北東側 約6.5m 市道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.2 台形

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

③

【標準地番号】青葉-19

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

【最寄駅・距離】青葉台駅 約3,200m

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

【価格】137,000円/㎡

【地積】211㎡

【前面道路】南西側 約5.6m 市区町村道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.2

【建物構造】W

【給排水】水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化調整区域

④

【標準地番号】横浜青葉-40

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

【最寄駅・距離】青葉台駅 約1,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

【価格】261,000円/㎡

【地積】154㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.2

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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