【土地約42坪×建物約33坪。21帖超の大型LDKと豊富な収納で叶える、大場町のゆとりある4LDK】

 

横浜市青葉区大場町の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町2期」。東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる「あざみ野」駅からバス6分、「黒須田」バス停より徒歩5分という立地に、土地面積141.58㎡、建物面積111.53㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。家族が集まるLDKには21帖を超える大型空間を確保し、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、家族の荷物を整理しやすい収納も充実しています。

 

周辺は第一種低層住居専用地域。大型商業施設や交通利便性を享受しながら、自宅では低層住宅を中心とした落ち着いた環境で暮らしたいご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■田園都市線とブルーラインが使える「あざみ野」駅が生活の拠点

 

交通は「あざみ野」駅からバス6分、「黒須田」バス停を下車して徒歩5分です。物件情報上でもこのアクセスが確認でき、駅から一定の距離を取ることで、大場町らしい穏やかな住宅環境が形成されています。

 

「あざみ野」駅では東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインを利用できます。田園都市線で東京都心方面へ向かえる一方、ブルーラインを利用すれば新横浜・横浜方面へアクセスできるため、通勤・通学先に応じて路線を使い分けられることが魅力です。

 

駅から徒歩だけにこだわるのではなく、バスを日常の移動手段として取り入れることで、駅周辺とは異なる落ち着いた住環境と、ゆとりある戸建生活を両立しやすくなります。

 

◎土地141.58㎡。約42.8坪のゆとりある敷地

 

土地面積は141.58㎡、坪数にすると約42.8坪。建物面積も111.53㎡、約33.7坪あり、土地・建物ともにファミリー向け住宅としてゆとりを感じられるスケールです。

 

建物は木造2階建の4LDK。家族それぞれの個室を確保しながら、家族共有スペースや収納にも広さを配分できる建物規模となっています。

 

大場町周辺は低層住宅を中心とした街並みが広がるエリアです。敷地を極端にコンパクト化した都市型住宅とは異なり、土地そのものにゆとりを持たせながら暮らせることが、この物件を検討するうえでのポイントです。

 

■21帖超の大型LDK。家族が自然と集まる住まいの中心

 

この住まいで特に注目したいのが、21帖を超える大型LDKです。

 

20帖を超える広さがあれば、ソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれのスペースにゆとりを持たせやすくなります。

 

例えばリビングには大型ソファを置き、ダイニングには家族で囲めるテーブルを配置。そのうえで子どもの学習スペースや小さなワークスペースなどをつくることも考えられます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、その横では夕食の準備。リビングでは家族がくつろぐ。全員が同じことをしていなくても、それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごせることが、大きなLDKの魅力です。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。日常生活だけでなく、来客時にもゆとりを感じられる空間となるでしょう。

 

●対面キッチンで、料理中も家族との時間を大切に

 

キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式。料理をしながらリビングやダイニングを見渡しやすく、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら家事を進められます。

 

食事の準備をする人だけがキッチンに孤立するのではなく、料理の時間そのものを家族との時間にできることが対面キッチンのメリットです。

 

家族が集まる21帖超のLDKと対面キッチンを組み合わせることで、リビング・ダイニング・キッチン全体に一体感が生まれます。

 

朝食を用意しながら子どもと今日の予定を話し、夕方には学校であった出来事を聞きながら夕食を準備する。そんな日常の何気ないコミュニケーションを大切にできる住空間です。

 

■4LDKだから、家族の成長に合わせて使い方を変えられる

 

間取りは4LDK。夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎、テレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどに活用できます。

 

子どもが小さい時期には兄弟姉妹で一室を共有し、残る部屋を遊び場に。成長したらそれぞれの個室を用意するなど、家族のライフステージに合わせて使い方を変えることができます。

 

在宅勤務があるご家庭なら、仕事専用の部屋を設けることでオンとオフを切り替えやすくなるでしょう。

 

マイホームは数年ではなく、10年、20年と暮らすことを前提に選ぶものです。現在の家族構成だけではなく、子どもの成長や将来の生活まで考えやすい4LDKとなっています。

 

◎WICやSICなど、家族の荷物を整理しやすい収納計画

 

収納力も、この住まいの見逃せないポイントです。

 

大型のウォークインクローゼットを備え、衣類だけでなくバッグ、スーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすくなっています。

 

玄関にはシューズインクロークを設置。家族の靴はもちろん、ベビーカー、子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドアグッズなど、室内へ持ち込みたくない物の収納にも便利です。

 

子育て中の家庭では、子どもの成長とともに靴や学校用品、スポーツ用品などが増えていきます。玄関付近に大きな収納があれば、帰宅後にそのまま片付ける習慣もつくりやすくなります。

 

建物が広くても収納が不足すると、居室へ収納家具を追加することになり、実際に使える空間は狭くなってしまいます。大型収納を適切な場所に設けることで、111㎡を超える住空間の広さを生かしやすい設計です。

 

■第一種低層住居専用地域で、穏やかな戸建生活

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。本物件周辺も第一種高度地区となっており、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されやすい環境です。

 

また、前面道路は西側約4.9～5.0mの公道。住宅地として必要な道路幅を確保しながら、周辺には大場町・黒須田エリアらしい低層住宅地が広がっています。

 

駅前のにぎわいから適度に離れ、自宅では静かに過ごしたい。休日には子どもと散歩したり、公園で遊んだりしたい。そんな戸建住宅らしい暮らしをイメージしやすい環境です。

 

●身近に公園が点在。子どもとの外遊びにも便利

 

大場町周辺には公園が点在しており、緑を身近に感じられることも特徴です。

 

大場かやの木公園は約1.57haの規模を持つ近隣公園で、大場富士塚公園や黒須田前田公園なども周辺にあります。

 

別の大場町物件の周辺情報では、大場富士塚公園まで約180m、黒須田小学校まで約770m、ドラッグストアまで約720mなど、大場町・黒須田周辺に子育てや日常生活に関わる施設が集まっていることが確認できます。

 

小さなお子様がいる時期には、わざわざ車で遠くへ出かけなくても、身近な公園で遊べることは日々の暮らしの楽しみにつながります。

 

春や秋には家族で散歩をしたり、子どもと自転車の練習をしたり。住宅だけではなく、その周辺も家族の生活空間として楽しめるエリアです。

 

■「あざみ野ガーデンズ」を利用できる生活環境

 

大場町で暮らす楽しみのひとつが、「あざみ野ガーデンズ」を生活圏として利用できることです。

 

あざみ野ガーデンズには食料品を扱う店舗や飲食施設のほか、テニス、ゴルフ、フットサルなどのスポーツ施設も集まっています。大場町の別地点から約850mという例もあり、大場町・黒須田エリアの代表的な生活スポットのひとつとなっています。

 

週末に家族で食材を買いに行き、そのまま食事を楽しむ。スポーツを楽しんだ後に買い物をして帰宅するなど、単なるショッピング施設とは違った使い方ができます。

 

駅前の商業施設を利用する生活と、車や自転車で周辺の施設へ出かける生活。その両方を楽しめることが、大場町で戸建住宅を選ぶ魅力です。

 

◎カースペースを備え、車のある暮らしにも対応

 

敷地内にはカースペースが設けられています。

 

あざみ野駅へはバスを利用できる一方、大場町周辺での買い物や休日のお出かけには車も便利です。電車・バス・車を目的によって使い分けることで、家族の行動範囲が広がります。

 

特に子どもが小さい時期には、ベビーカーや荷物を積んで買い物へ出かけたり、休日に家族でレジャーへ向かったりと、車を利用する場面も多くなります。

 

公共交通だけに頼るのではなく、マイカーも組み合わせながら暮らせることは、郊外型の住宅地で生活する大きなメリットです。

 

【あざみ野を生活拠点に、広さと落ち着きを求めるご家族へ】

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町2期」は、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス6分、「黒須田」バス停徒歩5分という立地に、土地141.58㎡、建物111.53㎡、4LDKのゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。土地・建物面積や交通条件は現在の掲載情報とも一致しています。

 

21帖を超える大型LDKを中心に、対面キッチンやWIC、SICなど家族で暮らすうえでうれしい空間を配置。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境や、公園が点在する大場町らしい街並みも魅力です。

 

朝は「黒須田」バス停からあざみ野駅へ向かい、帰宅後は広々としたLDKに家族が集合。休日には近所の公園で子どもと遊んだり、あざみ野ガーデンズへ買い物に出かけたり、車で家族のレジャーへ向かったりする――。

 

そんな、利便性だけを追い求めるのではなく、「家で過ごす時間」や「家族で過ごす休日」まで大切にした暮らしを描きやすい一邸です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「あざみ野駅生活圏」「土地40坪以上」「建物110㎡以上」「4LDK」「20帖超の大型LDK」「収納の多い家」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ実際の住空間と周辺環境を確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：141.58㎡

建物面積：111.53㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建00847号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 バス6分、「黒須田」バス停 徒歩5分

 

■建物構造：木造（在来工法）

 

■築年月：2026年8月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.9m～5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、第22条区域、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.9km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約2.3km

 

●バス停

・東急バス「黒須田」：約394m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜鉄町店：約520m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.7km

・島忠ホームズ荏田店：約2.5km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.5km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約2.2km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約1.3km

・和幸あざみ野ガーデンズ店：約1.4km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・メディカルクリニックあざみ野：約959m

 

●消化器科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●小児科

・地域療育センターあおば診療所：約922m

 

●外科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●眼科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●耳鼻咽喉科

・地域療育センターあおば診療所：約922m

 

●皮膚科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●産婦人科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●泌尿器科

・横浜総合病院：約1.5km

 

●歯科

・池端歯科室：約432m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里：約1.4km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 緑の郷：約1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約464m

・横浜さくら幼稚園：約1.7km

・桐蔭学園幼稚園：約1.8km

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約416m

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（こども園）：約1.2km

 

●小学校

・黒須田小学校：約809m

・あざみ野第二小学校：約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約1.3km

・桐蔭学園高等学校：約2.0km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

●公園

・稲荷前第一公園：約245m

・黒須田坂下公園：約341m

・大場かやのき公園：約672m

 

●警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の休日が広がる青葉区大場町の暮らし』

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町2期」。周辺には、毎日の散歩に利用しやすい身近な公園をはじめ、家族でのお出かけ先、テニスなどを楽しめるスポーツ施設、図書館や文化施設、地域の歴史に触れられるスポットなどが点在しています。日々の生活だけでなく、休日をどのように過ごすかという視点からも、さまざまな暮らし方をイメージできる住環境です。

 

まず注目したいのが、現地から約245mの「稲荷前第一公園」です。所在地は横浜市青葉区大場町。住まいから近い場所にあるため、ちょっと外へ出たいときや散歩、日々の気分転換などにも利用しやすい距離です。周辺施設としては「黒須田坂下公園」も約341m、「大場かやのき公園」も約672mにあり、身近な範囲に複数の公園があります。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、休日に毎回遠方まで出かけなくても、近所の公園まで歩いて出かけるという過ごし方ができます。今日は稲荷前第一公園、別の日には黒須田坂下公園というように、気分や時間に応じて行き先を選べるのも魅力です。散歩を日課にしたい方にとっても、身近な場所に目的地をつくりやすい環境といえるでしょう。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.5km。横浜市青葉区みたけ台44-1の「Guri's Kitchen」が約2.1kmにあります。近所の公園でのんびり過ごす日だけでなく、少し足を延ばして家族で出かけるなど、休日の選択肢を広げられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」が約535m、同じく黒須田16-11の「ウッドテニススクール」が約628m。さらに、横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約1.2kmにあります。

 

テニス関連施設が比較的身近にあり、体育館も周辺にあるため、スポーツや体を動かすことを暮らしの中に取り入れたい方にはうれしい環境です。休日に家族で外出するだけでなく、それぞれが自分の趣味を楽しむ時間を持つなど、ライフスタイルに合わせた休日を考えられます。

 

文化や学びに触れられる施設としては、横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約2.3km。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.5km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.5kmにあります。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を運んだりするなど、遊びだけではない休日の過ごし方も選択できます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、公園、スポーツ、読書、文化、歴史といった複数の選択肢が周辺にあることで、その時々に合わせた家族時間をつくりやすくなります。

 

地域の名所・旧跡にも目を向けると、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.3km。さらに、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約7.0km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.6kmにあります。身近な生活圏だけでなく、休日には少し行動範囲を広げて、地域の歴史や文化に触れるお出かけを楽しむこともできます。

 

子育て世帯にとって気になる教育施設も周辺にあります。認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）が約416m、大場白ゆり幼稚園が約464m、認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（こども園）が約1.2km。小学校では黒須田小学校が約809m、あざみ野第二小学校が約1.2kmにあります。また、市ケ尾高等学校が約1.3km、桐蔭学園高等学校が約2.0kmです。

 

医療施設では、池端歯科室が約432m、地域療育センターあおば診療所が約922m、メディカルクリニックあざみ野が約959m。横浜総合病院も約1.5kmにあり、内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

日常の買い物では、セブンイレブン横浜鉄町店が約520m。少し足を延ばすと、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.7km、ユニクロ横浜江田店が約2.2km、島忠ホームズ荏田店が約2.5kmにあります。スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店は約1.3km、和幸あざみ野ガーデンズ店は約1.4kmです。

 

行政施設では横浜市青葉区役所が約1.5km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーが約2.5km。青葉警察署鉄町交番も約1.1kmに位置しています。

 

交通面では、東急田園都市線「あざみ野」駅へバス6分、「黒須田」バス停から徒歩5分。周辺調査では東急バス「黒須田」バス停まで約394mとなっています。また、東急田園都市線「市が尾」駅西口まで約1.9km、「江田」駅西口まで約2.3kmです。

 

住まいは土地面積141.58㎡、建物面積111.53㎡の4LDK。LDKは約18.2帖＋約4.5帖のゆとりある空間が設けられ、ウォークインクローゼットなど収納にも配慮されたプランです。西側約4.9m～5.0mの公道に面しています。

 

身近な公園で過ごす普段の休日から、テニスや体育館で体を動かす時間、図書館や文化施設へ出かける時間、家族で少し足を延ばして歴史に触れる一日まで、多彩な生活シーンを描ける大場町。便利さだけでなく、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる住環境が、この街での暮らしをより豊かなものにしてくれそうです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,603 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,885 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,098 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,103 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,218 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,581 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,911 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,494 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,857 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,023 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,044 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,110 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 4,186 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,191 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,233 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地約52坪×建物約40坪×駐車3台。大型LDKと充実収納で叶える、加賀原のゆとりある邸宅】

 

横浜市都筑区加賀原1丁目に誕生した「SUMAIDE 横浜市都筑区加賀原1丁目」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分。土地面積173.78㎡、約52.5坪というゆとりある敷地に、建物面積132.39㎡、約40坪の大型4LDKを配置した新築一戸建です。

 

本物件でまず目を引くのは、一般的なファミリー向け新築一戸建と比べても余裕を感じられる建物のスケールです。家族が集まるLDKには広々とした空間を確保し、各居室だけでなく収納や水まわりにもゆとりを持たせた設計。さらに、大型車2台と中型車1台を想定した3台分の駐車スペースが設けられています。

 

「広いリビングで家族と過ごしたい」「車を複数台所有したい」「子どもが成長しても余裕のある家がいい」。そんな戸建住宅ならではの広さを重視するご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅。現地から徒歩17分の立地です。

 

グリーンラインは「中山」駅と「日吉」駅を結ぶ路線で、中山駅ではJR横浜線、日吉駅では東急東横線・目黒線などへ乗り換えることができます。通勤や通学の目的地に合わせて複数の路線へ接続しやすく、横浜方面だけでなく東京都心方面への移動にも利用できます。

 

川和町駅周辺では近年、生活利便施設の充実も進んでいます。駅前にはスーパーマーケットを中心に、ドラッグストアや生活雑貨、飲食店などが集まる商業施設があり、電車を利用した帰りに買い物を済ませることもできます。

 

また、加賀原1丁目周辺にはオーケー川和町店をはじめとした買い物施設もあり、徒歩だけでなく自転車や車を使えば日常の買い物先の選択肢がさらに広がります。

 

◎土地173.78㎡。約52坪だからこそのゆとり

 

本物件の大きな魅力が、173.78㎡という敷地の広さです。坪数にすると約52.5坪。横浜市内で新築一戸建を検討する際、「土地50坪以上」をひとつの条件として探している方にも注目していただきたいスケールです。

 

敷地に余裕があることで、建物面積132.39㎡という大型住宅を配置しながら、3台分の駐車スペースも確保しています。

 

前面道路は北側約6.0mの公道。住宅地の道路としてゆとりある幅員があり、敷地の広さと相まって戸建住宅らしい開放感を感じやすい環境です。

 

住まい選びでは建物の間取りや設備に目が向きがちですが、土地の広さや前面道路は後から変更できない部分です。長く暮らすことを考えるほど、この敷地条件そのものが本物件の大きな価値となってきます。

 

■建物132.39㎡。約40坪の大型4LDK

 

建物面積は132.39㎡。坪数にすると約40坪という、ゆったりとした住空間です。

 

間取りは4LDKで、家族それぞれの個室を確保しながら、家族共有スペースにも十分な広さを持たせています。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を設けても、家族構成によっては一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、来客用の部屋として利用できます。

 

子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には個室へ。さらに子どもが独立した後には趣味の部屋へ変更するなど、家族のライフステージに合わせて使い方を変えられるのも4LDKの魅力です。

 

何より、建物そのものに余裕があるため、「部屋数は足りているけれど、一室一室が狭い」と感じにくいことが大型住宅ならではのメリットでしょう。

 

●約24帖の大型LDK。家族の暮らしの中心となる大空間

 

住まいの中心には、約24帖という大型LDKが用意されています。

 

20帖でも十分に広いと感じられるLDKですが、約24帖あれば大型のソファやダイニングテーブルを配置しても空間に余裕を持たせやすく、家具レイアウトの自由度も高まります。

 

例えばリビングには大きなソファとテレビを置き、ダイニングには6人掛けのテーブル。そのうえで子どもの学習スペースや小さなワークスペースを設けるなど、家族のライフスタイルに合わせた空間づくりを楽しめます。

 

休日には家族で映画を見たり、友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たり。日常生活から来客時まで、さまざまなシーンをゆったりと受け止めてくれる広さです。

 

家族全員が同じことをしていなくても、それぞれが好きなことをしながら同じLDKで過ごす。そんな自然な家族のつながりをつくりやすい住まいです。

 

■大型パントリーで、キッチンをすっきり使いやすく

 

キッチン周辺には大型のパントリーが設けられ、収納力にも配慮されています。

 

食品や飲料、調味料はもちろん、お米や水、非常食、キッチン用品など、日常生活では意外に多くのストック品が発生します。

 

特に車でまとめ買いをするご家庭では、大容量の収納スペースがあると便利です。週末に飲料や食品をまとめて購入してもパントリーへ収納でき、キッチンやLDKに買い置きの商品があふれることを防ぎやすくなります。

 

約24帖の大きなLDKだからこそ、物を出したままにせず、広さをそのまま生かしたいもの。大型パントリーは、見た目の美しさと日常の使いやすさの両方を支えてくれます。

 

◎玄関や洗面まわりにも、暮らしやすさを考えた収納

 

収納はキッチンだけではありません。玄関周辺にも収納スペースが用意され、家族の靴や外出用品などを整理しやすい設計となっています。

 

子育て世帯では、靴だけでなくベビーカーや外遊び用品、スポーツ用品、雨具など、玄関付近に置きたい物が増えていきます。こうした物を居住空間まで持ち込まず、玄関周辺で整理できる収納は実際の生活で重宝します。

 

また、洗面・脱衣スペースにもゆとりがあり、タオルや着替え、洗剤などの生活用品を整理しやすい点も魅力です。

 

家が大きくても収納場所が適切でなければ、日々の片付けに手間がかかります。「使う場所の近くに収納する」という考え方が取り入れられていることで、132㎡を超える住空間をすっきり使いやすくなっています。

 

■大型車2台＋中型車1台。3台分の駐車スペース

 

本物件を特徴づけるもうひとつのポイントが、3台分の駐車スペースです。

 

大型車2台と中型車1台を想定した計画となっており、複数台の車を所有するご家庭にも対応できます。

 

夫婦それぞれの車に加えて、もう1台を所有する生活はもちろん、普段は2台を駐車して残りを来客用として確保することもできます。

 

また、子どもが成長して将来的に車を所有するようになった場合にも対応しやすく、長期的に見ても使い勝手の良いスペースです。

 

川和町駅まで徒歩でアクセスできる一方、都筑区周辺には大型商業施設も多いため、日常生活では電車と車を目的によって使い分けるスタイルが便利です。

 

●「ららぽーと横浜」も生活圏。休日の楽しみが広がる立地

 

加賀原1丁目で暮らす魅力のひとつが、周辺に大型商業施設が充実していることです。

 

なかでも「ららぽーと横浜」は、ファッション、雑貨、飲食、映画など多彩な店舗やサービスが集まる大型ショッピング施設。加賀原1丁目からも利用しやすく、普段の買い物だけでなく、休日に家族で一日過ごす場所としても活用できます。

 

食品や日用品は近隣のスーパーで購入し、休日にはららぽーと横浜でショッピングや食事を楽しむ。さらに川和町駅前の商業施設も利用するなど、目的によって買い物先を選べる環境です。

 

コンビニエンスストアやドラッグストアなども周辺にあり、日常生活に必要な施設と休日を楽しむ大型商業施設の両方を使いやすいことが、このエリアの特徴です。

 

■公園や教育施設が点在する、子育てをイメージしやすい街

 

加賀原周辺には、月出松公園や都田公園など、子どもと一緒に利用できる公園が点在しています。

 

天気の良い休日に子どもと公園へ遊びに行ったり、家族で散歩を楽しんだり。遠くへ出かけなくても身近な場所で外遊びができる環境は、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

また、周辺には保育施設や小中学校などの教育施設もあります。特に加賀原1丁目には都筑ひよこ保育園があり、地域内に子育て関連施設があることも、この街での生活をイメージしやすくしてくれます。

 

都筑区は計画的に整備された住宅地や公園、緑道などが多いエリアです。買い物の便利さだけでなく、子どもと一緒に外へ出かけやすい住環境も、ファミリー世帯から注目される理由のひとつでしょう。

 

◎第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建生活

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件周辺も第一種高度地区となっており、高層建築物が建ち並びにくい環境となっています。

 

駅周辺や大型商業施設の利便性を利用しながら、自宅へ戻れば落ち着いた低層住宅街で過ごすことができる。このメリハリは加賀原で戸建住宅を選ぶ大きな魅力です。

 

約52坪の土地と約6mの前面道路という敷地条件も相まって、都市部の住宅密集地とは異なる、ゆったりとした戸建生活をイメージできます。

 

【約52坪の土地、約40坪の建物、そして駐車3台。広さを妥協したくないご家族へ】

 

「SUMAIDE 横浜市都筑区加賀原1丁目」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分という交通環境に加え、173.78㎡の土地、132.39㎡の建物、4LDK、約24帖の大型LDK、充実した収納、そして3台分の駐車スペースを備えた新築一戸建です。

 

朝は徒歩で川和町駅へ向かい、家族が帰宅すれば約24帖のLDKへ。夕食後は大きなリビングでそれぞれがゆったりと過ごし、休日には3台分の駐車スペースを生かして車で買い物やレジャーへ出かける。近場で過ごしたい日には、公園への散歩や大型商業施設でのショッピングを楽しむ――。

 

そんな、ゆとりある家族の日常を具体的に思い描ける一邸です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「土地50坪以上」「建物130㎡以上」「4LDK」「20帖超の大型LDK」「収納の多い家」「駐車3台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地でそのスケールを体感していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：8,680万円(税込)

土地面積：173.78㎡

建物面積：132.39㎡

間取り：4LDK＋3P

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3368号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台分（大型車2台＋中型車1台）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、道路後退1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 2：約1.3km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約1.7km

 

●バス停

・横浜市営バス「川和台」：約349m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・デイリーヤマザキニュータウン加賀原店：約351m

・セブンイレブン横浜川和台店：約509m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約1.6km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.4km

 

●衣料品店

・ユニクロららぽーと横浜店：約1.4km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.4km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーららぽーと横浜店：約1.4km

・エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.6km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・サイ・クリニック：約964m

 

●消化器科

・サイ・クリニック：約964m

 

●小児科

・村上内科クリニック：約1.3km

 

●外科

・林クリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・川和皮ふ科：約1.2km

 

●歯科

・池尻歯科医院：約368m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺：約1.5km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・池辺白ゆり幼稚園：約883m

 

●保育園・認定こども園

・都筑ひよこ保育園：約201m

・池辺おひさま保育園：約758m

・川和保育園：約1.3km

 

●小学校

・都田西小学校：約868m

・川和東小学校：約969m

 

●中学校

・川和中学校：約849m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市都筑区役所：約3.1km

 

●公園

・月出松公園：約216m

・加賀原さるすべり公園：約339m

・池辺市民の森：約1.1km

 

●警察署・交番

・都筑警察署川和交番：約955m

・都筑警察署池辺町交番：約1.2km

 

●消防署

・都筑消防署川和消防出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園から「ららぽーと横浜」まで。家族の休日が広がる、都筑区加賀原のゆとりある暮らし』

 

横浜市都筑区加賀原1丁目に誕生する新築分譲住宅。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅を利用できる住宅地に位置し、周辺には公園や大型ショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育施設などが点在しています。毎日の通勤・通学や買い物だけではなく、子どもとの外遊び、家族でのお出かけ、スポーツや趣味、文化や学びに触れる時間まで、暮らしの楽しみを広げやすい住環境です。

 

まず身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、横浜市都筑区加賀原一丁目の「月出松公園」です。現地から約216mという近さにあり、休日はもちろん、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい距離です。公共施設として掲載されている「加賀原さるすべり公園」も約339m、「池辺市民の森」も約1.1kmにあり、身近な生活圏に公園や緑に触れられる場所が点在しています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、近所の公園を目的地にして親子で外へ出ることができます。その日の時間や気分に合わせて散歩先を変えたり、少し足を延ばしたりと、普段の生活の中で外出の選択肢を持ちやすい環境です。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」も約1.6kmにあります。周辺調査レポートではお出かけスポットとして掲載されているほか、ショッピング施設としても確認できます。さらに、ハンズららぽーと横浜店、ノジマららぽーと横浜店、ユニクロららぽーと横浜店、スターバックスコーヒーららぽーと横浜店なども周辺施設として掲載されており、日常の買い物から休日のお出かけまで目的に応じて利用できます。

 

もう少し足を延ばしたお出かけ先として、横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1の「センター南温泉湯もみの里」が約3.1km。近所で過ごす休日と、少し行動範囲を広げて出かける休日を、その日の予定に合わせて使い分けられる環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の選択肢があります。横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」が約1.1km、横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.8km、横浜市都筑区葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.8kmに位置しています。

 

普段は近所の公園で気軽に体を動かし、休日にはゴルフやプール、体育館などへ足を運ぶという過ごし方も考えられます。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、周辺に複数のスポーツ施設があることで、自分に合った休日の過ごし方を見つけやすくなります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市緑区寺山町118の「横浜市緑公会堂」が約3.1km、横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約3.1km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約4.3kmです。

 

公園やスポーツ施設で体を動かすだけではなく、図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりと、休日の過ごし方に「文化」や「学び」を取り入れることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、さまざまなお出かけ先を選べることは、長く暮らす街を考えるうえで魅力のひとつです。

 

名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.1km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約5.1km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約11.2kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げれば、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

子育て環境では、都筑ひよこ保育園が約201m、池辺おひさま保育園が約758m、池辺白ゆり幼稚園が約883m、川和保育園が約1.3km。小学校は都田西小学校が約868m、川和東小学校が約969m、中学校は川和中学校が約849mです。幼児期から学齢期まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設では池尻歯科医院が約368m、サイ・クリニックが約964m。さらに村上内科クリニック、林クリニック、川和皮ふ科なども周辺にあります。介護施設では、特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和が約1.3km、医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺が約1.5kmに位置しています。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅まで徒歩17分。周辺調査では「川和町」駅2番出入口まで約1.3km、「都筑ふれあいの丘」駅出口2まで約1.7kmとなっています。また、横浜市営バス「川和台」バス停が約349mにあり、鉄道とバスを組み合わせた移動も検討できます。

 

住まいそのものにも大きなゆとりがあります。土地面積173.78㎡、建物面積132.39㎡の4LDKで、1階には19.38帖のLDKを配置。2階には7.0帖、6.25帖、5.25帖、5.06帖の4洋室が設けられています。敷地は52坪超で、駐車スペースは大型車2台と中型車1台の計3台分を確保。前面道路は幅員約6.1mの公道となっています。 :chatgpt-content-reference{index="1"}

 

身近な公園へ気軽に出かける日、ららぽーと横浜で家族と過ごす日、スポーツを楽しむ日、図書館や博物館で文化や学びに触れる日。加賀原1丁目は、日常生活の中にさまざまな休日の過ごし方を取り入れやすい住環境です。ゆとりある敷地と住空間を備えた住まいを拠点に、家族それぞれの時間を大切にしながら新しい暮らしを描けます。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 990 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,323 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,708 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,018 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,113 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,688 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,688 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,019 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,347 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,517 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,595 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,595 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,797 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,844 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 4,119 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑-9

調査基準日：2025/7/1

住居表示：加賀原1-14-10

所在地：神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7

交通：川和町 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：川和台26-5

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台26番3

交通：川和町 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15

交通：鴨居 1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：201,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：都筑9-1

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番

交通：川和町 750m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺の土地利用：中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域

価格：190,000円/㎡

地積：974㎡

前面道路：南東側7.6m市区町村道、背面道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：3.0

建物構造：その他

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「江田」駅徒歩約12分×約24帖の大型LDK。荏田西の穏やかな街並みに誕生する、ゆとりの4LDK全2棟】

 

東急田園都市線「江田」駅から徒歩約12分。横浜市青葉区荏田西3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区荏田西2期」は、土地面積約139㎡、建物面積約112㎡というゆとりあるスケールを生かした新築一戸建全2棟です。

 

全棟4LDK＋2WICの間取りに、約24帖という開放的なLDK、床暖房、豊富な収納、さらに2台を並列駐車できるカースペースを確保。駅徒歩圏でありながら第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を享受でき、「交通利便性も欲しいけれど、家そのものの広さや住環境にも妥協したくない」というご家族に注目していただきたい住まいです。

 

周辺には小学校や公園、スーパーマーケットなど、日常生活に欠かせない施設もそろっています。通勤・通学、子育て、買い物、休日の過ごし方まで、家族の「これから」を具体的に思い描きやすい立地です。

 

■東急田園都市線「江田」駅徒歩約12分という利便性

 

最寄り駅は東急田園都市線「江田」駅。現地から約900m、徒歩約12分という距離にあり、毎日の通勤・通学で電車を利用するご家庭にも魅力的です。

 

田園都市線は「あざみ野」「たまプラーザ」など横浜市青葉区を代表する駅を結び、そのまま東京都心方面へつながる路線です。「あざみ野」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えもできるため、横浜方面への移動にも便利。仕事や学校、休日のお出かけなど、目的に応じて行動範囲を広げやすい交通環境です。

 

さらに「市が尾」駅も徒歩圏に位置するため、生活シーンによって周辺駅を使い分けることもできます。

 

駅から近すぎる場所では、商業施設や交通量によるにぎわいが気になることもありますが、本物件は駅徒歩圏の利便性を確保しながら、低層住宅を中心とした住宅街に位置していることが大きなポイント。「駅へのアクセス」と「住宅地としての落ち着き」のバランスが取れた立地といえるでしょう。

 

◎約24帖の大型LDK。家族が集まる場所にこそ、ゆとりを

 

住まいの中心となるLDKは、約24帖というゆとりある広さが確保されています。

 

20帖を大きく超えるLDKなら、大型のソファやダイニングテーブルを配置しても空間に余裕を持たせやすく、家具のレイアウトにも幅が生まれます。

 

例えばリビング側には大きなソファとテレビを置き、ダイニングには6人掛けのテーブルを配置。さらに一角を子どもの学習スペースやワークスペースとして使うなど、ひとつのLDKの中に複数の居場所をつくることもできます。

 

家族全員が同じことをしていなくても、子どもは宿題、お父さんやお母さんは仕事や読書、別の家族はテレビを見るといったように、それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごせる。そんな「程よくつながる家族時間」を実現しやすい広さです。

 

また、LD部分には床暖房を採用。寒い季節には足元から室内を暖めることができ、家族が長い時間を過ごすリビングの快適性を高めてくれます。

 

■家事をしながら家族を見守れる対面式キッチン

 

キッチンはLDK全体を見渡しやすい対面式。料理をしながらダイニングにいる家族と会話をしたり、リビングで遊ぶ子どもの様子を確認したりと、家事と家族時間を両立しやすい設計です。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も採用。夕食後の洗い物を効率化できれば、その分だけ家族で過ごす時間や自分の時間をつくりやすくなります。

 

浴室には暖房・乾燥機能が備えられており、雨の日や梅雨時、花粉の季節などにも便利です。洗濯物を外に干しにくい日でも室内で乾燥できるため、共働き世帯にとっても心強い設備でしょう。

 

キッチン、洗面室、浴室などを毎日使うことを考えると、住宅設備の充実は単なる「便利な機能」ではなく、家事にかかる時間を少しずつ減らしてくれる存在です。

 

●4LDK＋2WIC。収納力にもこだわった住まい

 

全2棟とも間取りは4LDK＋2WIC。WIC（ウォークインクローゼット）が2か所設けられている点も大きな特徴です。

 

家族が増えるにつれて、衣類だけでなく季節用品、旅行用品、子どもの学校用品、趣味の道具など、家の中の荷物は自然と増えていきます。収納家具を後から増やす方法もありますが、その分だけ居室が狭くなってしまいます。

 

大型収納をあらかじめ確保しておけば、物を「しまう場所」が決まりやすく、生活空間をすっきり保ちやすくなります。

 

さらに洗面室にはリネン庫、キッチンには床下収納など、用途に応じた収納スペースも用意されています。タオルや洗剤、日用品のストックなどを使う場所の近くに収納できるため、家事動線の面でも便利です。

 

玄関まわりにも収納スペースが確保されており、靴だけでなく、外出時に使うアイテムを整理しやすい設計。収納量だけではなく「どこに何をしまうか」まで考えやすい住まいです。

 

■全棟4LDK。子どもの成長や働き方の変化にも対応

 

4LDKという間取りは、子育て世帯にとって使い勝手の良い構成です。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を確保しても、家族構成によってはテレワーク用の書斎や趣味の部屋、来客用スペースなどを設けることができます。

 

お子様が小さいうちは兄弟姉妹で一緒の部屋を使い、成長後にそれぞれ個室へ。将来的には一室を仕事部屋に変更するなど、ライフステージに合わせて柔軟に使い方を変えられます。

 

建物面積は1号棟112.17㎡、2号棟111.99㎡。いずれも約33坪の建物規模があり、家族それぞれの個室と大きなLDKを両立できることが魅力です。

 

◎約42坪の敷地と、並列2台分のカースペース

 

土地面積は1号棟139.50㎡、2号棟139.49㎡で、ともに約42坪。駅徒歩圏でありながら、ゆとりある敷地が確保されています。

 

カースペースは各棟2台分。しかも縦列ではなく並列駐車が可能なため、奥の車を出すために手前の車を移動するといった手間がありません。

 

ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、1台分を普段使い、もう1台分を来客用として利用することもできます。将来的に子どもが車を所有するようになった場合などにも対応しやすいでしょう。

 

前面道路は南東側約6.5mの公道。住宅街の道路として幅にゆとりがあり、開放感を感じやすい立地です。

 

■第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み

 

本物件が位置する荏田西3丁目は、第一種低層住居専用地域に指定されています。

 

低層住宅の良好な住環境を守るため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域で、本物件周辺でも最高高さ10m、外壁後退1mなどの規制があります。

 

そのため、駅徒歩圏でありながら高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした落ち着きある街並みが形成されています。

 

利便性を求めて駅に近づけば住宅が密集しやすくなり、広さや静かな環境を求めれば駅から遠くなりがちです。その中で「江田」駅徒歩約12分という距離と第一種低層住居専用地域の住環境を両立していることは、この物件を検討するうえで見逃せないポイントです。

 

●小学校や公園が身近。子育て世帯にも暮らしやすい環境

 

周辺には子育て世帯にうれしい施設もそろっています。

 

横浜市立荏田西小学校は現地から約500～600m圏、市ケ尾中学校も約1km圏に位置します。毎日の通学を考えると、小学校が徒歩圏の比較的身近な場所にあることは安心材料のひとつになるでしょう。

 

また、日向公園や袖振公園が徒歩数分の場所にあり、「少し外で遊ぼう」と思ったときに気軽に出かけられます。

 

小さな子どもと公園へ出かけたり、休日に親子で散歩をしたり。公園が日常生活の延長線上にあることで、特別な予定を立てなくても外遊びを取り入れやすくなります。

 

買い物環境では、ユーコープ ハーモス荏田が徒歩10分程度、業務スーパー荏田西店も利用でき、普段の食料品や日用品を身近なエリアでそろえられます。保育施設や医療施設なども周辺に点在し、子育て期間を通して生活を組み立てやすい環境です。

 

■「駅徒歩」「広さ」「収納」「駐車2台」「住環境」を一邸に

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区荏田西2期」は、ひとつの特徴だけではなく、さまざまな条件を高いレベルで組み合わせた住まいです。

 

東急田園都市線「江田」駅徒歩約12分という交通利便性。約42坪の土地と約33坪の建物。約24帖の大型LDK。4LDK＋2WICという居住性と収納力。そして並列2台分のカースペース。

 

さらに、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みや、身近な小学校・公園・買い物施設といった生活環境が加わります。

 

朝は徒歩で江田駅へ向かい、家族がそれぞれ学校や仕事へ。夕方には買い物を済ませて帰宅し、約24帖のLDKで家族が集まる。休日には近所の公園で子どもと遊んだり、2台分のカースペースを生かして車で家族のお出かけを楽しんだりする――。

 

そんな毎日の暮らしを具体的に想像できることこそ、この住まいの魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線の駅徒歩圏」「20帖を超えるLDK」「4LDK」「収納の多い家」「車2台」「落ち着いた低層住宅街」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で広さと住環境を確かめていただきたい全2棟です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8798万円(税込)

土地面積：139.50㎡

建物面積：112.17㎡

間取り：4LDK＋2WIC

建築確認番号：第26UDI1W建02999号

 

～2号棟～

価格：8798万円(税込)

土地面積：139.49㎡

建物面積：111.99㎡

間取り：4LDK＋2WIC

建築確認番号：第26UDI1W建03000号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩約12分（約900m）

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年10月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（並列駐車可能）

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：防火地域指定なし、日影規制（3時間-2時間／1.5m）、最高高さ10m、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、私道負担なし、その他持分なし

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約907m

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口：約1.2km

 

●バス停

・東急バス「荏田西四丁目」：約333m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・JPローソン青葉郵便局店：約474m

・ミニストップ青葉荏田町店：約708m

 

●郵便局

・青葉郵便局：約520m

 

●コインパーキング

・スペース24チケパ 横浜荏田西第1：約153m

・タイムズ青葉荏田西第3：約210m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ青葉荏田西第3：約210m

・タイムズカータイムズ青葉荏田西第2：約490m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約927m

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約679m

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約679m

・ニトリ港北東急店：約2.6km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約659m

・ユニクロ横浜江田店：約1.3km

 

●飲食店

・ガスト港北ニュータウン店：約727m

・ラーメン大桜荏田店：約807m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約555m

 

●消化器科

・ありがクリニック：約730m

 

●小児科

・こどもの木クリニック：約829m

 

●外科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約555m

 

●眼科

・みんなの荏田クリニック：約944m

 

●耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約966m

 

●皮膚科

・むらたクリニック：約620m

 

●泌尿器科

・むらたクリニック：約620m

 

●歯科

・荏田西2丁目歯科：約252m

 

■介護施設

 

●療養型病院

・江田記念病院：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・ライフコミューン市ケ尾：約555m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・荏田南幼稚園：約980m

・田園江田幼稚園：約1.1km

・愛和幼稚園：約1.4km

 

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園：約540m

・ピッピみんなの保育園：約883m

・にじいろ保育園江田：約921m

 

●小学校

・荏田西小学校：約441m

・荏田南小学校：約1.1km

・東市ケ尾小学校：約1.3km

 

●中学校

・市ケ尾中学校：約905m

・荏田南中学校：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・荏田高等学校：約668m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.7km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.2km

 

●公園

・日向公園：約146m

・袖振公園：約212m

・泉公園：約603m

 

●警察署・交番

・青葉警察署荏田町交番：約860m

・青葉警察署市が尾駅前交番：約1.2km

・都筑警察署荏田東交番：約1.4km

 

●消防署

・青葉消防署荏田消防出張所：約820m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『江田駅徒歩圏、公園・スポーツ・文化施設を身近に楽しむ。荏田西3丁目で描く家族の豊かな暮らし』

 

横浜市青葉区荏田西3丁目は、東急田園都市線「江田」駅を徒歩圏に置きながら、身近な公園からスポーツ施設、図書館、文化施設、地域の歴史に触れられるスポットまで、さまざまな休日の過ごし方を描ける住環境です。毎日の通勤・通学や買い物だけではなく、子どもとの外遊び、散歩や気分転換、スポーツや趣味、家族での学びなど、暮らしの中に多彩な楽しみを取り入れられます。

 

まず注目したいのが、横浜市青葉区荏田西3丁目にある「日向公園」です。現地から約146mという近さにあり、休日はもちろん、平日のちょっとした時間にも気軽に足を運びやすい距離です。周辺施設では「袖振公園」が約212m、「泉公園」が約603mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠くまで出かけなくても、家の近くで外へ出るきっかけをつくりやすい環境です。その日の時間や気分に応じて公園を選んだり、散歩の途中で立ち寄ったりと、日常生活の中に自然に外出の時間を取り入れられます。大人にとっても、散歩や気分転換の目的地が身近にあることは暮らしの幅を広げてくれます。

 

そのほかのお出かけスポットとして、横浜市青葉区荏田西1丁目3-22の「木かげ茶屋」が約788m、横浜市青葉区荏田町491-11の「ラーメン大桜荏田店」が約807mにあります。近所の公園でのんびり過ごす日から、少し歩いて周辺へ出かける日まで、その日の予定に合わせて休日の過ごし方を変えられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉スポーツセンター」が約1.8km、横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1の「あざみ野ローンテニスクラブ」が約2.1km、横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約2.2kmに位置しています。

 

近所を歩いて気軽に体を動かす日もあれば、スポーツセンターや体育館、テニスクラブまで足を延ばす日もあるなど、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた休日を考えられます。日常的にスポーツを楽しんでいる方はもちろん、新居での生活をきっかけに運動習慣を取り入れたい方にも、周辺施設の選択肢があります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.8km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.0km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.3kmです。

 

普段は身近な公園で子どもと過ごし、休日には図書館へ本を探しに出かけたり、文化施設や博物館へ足を延ばしたりすることで、「遊ぶ」だけではない家族時間をつくることができます。子どもの成長に伴って興味の対象が変わっても、公園、スポーツ、読書、文化、歴史と、さまざまなテーマで休日を組み立てられる環境です。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.4km。横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.3km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.8kmに位置しています。日常の生活圏だけでなく、休日には少し行動範囲を広げて地域の歴史や文化に触れるという過ごし方もできます。

 

毎日の暮らしを支える買い物施設では、JPローソン青葉郵便局店が約474m、ミニストップ青葉荏田町店が約708m、業務スーパー荏田西店が約927mです。島忠ホームズ荏田店は約679mで、家具売場も同施設内にあります。ファッションセンターしまむらハーモス荏田店が約659m、ユニクロ横浜江田店が約1.3kmと、日用品から衣料品まで目的に応じた買い物先を選べます。

 

子育て環境では、サンキッズ荏田西保育園が約540m、ピッピみんなの保育園が約883m、にじいろ保育園江田が約921m。幼稚園は荏田南幼稚園が約980m、田園江田幼稚園が約1.1km、愛和幼稚園が約1.4kmです。小学校は荏田西小学校が約441m、荏田南小学校が約1.1km、東市ケ尾小学校が約1.3km、中学校は市ケ尾中学校が約905m、荏田南中学校が約1.3kmにあります。

 

医療施設も周辺に点在しています。荏田西2丁目歯科が約252m、キノメディッククリニック市ヶ尾が約555m、むらたクリニックが約620m、ありがクリニックが約730m、こどもの木クリニックが約829m、みんなの荏田クリニックが約944m、西山耳鼻咽喉科が約966mです。内科、小児科、消化器科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

交通面では、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩約12分。周辺調査では江田駅東口まで約907m、市が尾駅東口まで約1.2km、東急バス「荏田西四丁目」バス停まで約333mとなっています。鉄道に加えてバスも日々の移動手段として検討できる環境です。

 

今回の全2棟はいずれも4LDK＋2WIC。1号棟は土地面積139.50㎡・建物面積112.17㎡、2号棟は土地面積139.49㎡・建物面積111.99㎡。1号棟のLDKは約23.5帖、2号棟は約24.0帖と、家族が集まる空間にゆとりを持たせたプランです。各棟には2か所のウォークインクローゼットなど収納スペースが設けられ、カースペースも並列2台分が計画されています。

 

江田駅を徒歩圏に置きながら、徒歩数分の公園、教育施設、買い物施設、医療施設が周辺に点在し、少し足を延ばせばスポーツや文化も楽しめる荏田西3丁目。日常の利便性と、家族それぞれの休日の楽しみを両立しながら暮らせる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 809 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 935 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,852 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,882 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,953 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,112 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,179 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,179 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,321 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,435 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,435 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,537 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,972 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,216 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,708 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-18

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

交通：市が尾 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：北東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜青葉-22

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外

交通：江田 450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-37

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

交通：市が尾 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：南側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜都筑-12

調査基準日：2026/1/1

住居表示：荏田南4－13－3

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目13番3

交通：江田 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：232㎡

前面道路：南側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉区らしい穏やかな街並みに暮らす。全棟4LDK、開放感ある道路に面した新築一戸建全3棟】

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「ハートフルタウン横浜市青葉区大場町174番」。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩22分、低層住宅を中心とした穏やかな街並みの中に計画された全3棟の新築一戸建です。

 

全棟がファミリー世帯に使いやすい4LDK。土地面積は114㎡超から125㎡超、建物面積は91㎡超から95㎡超を確保し、家族それぞれのプライベート空間と、みんなで過ごすLDKをバランスよく配置した住まいとなっています。

 

現地は第一種低層住居専用地域。周辺には戸建住宅を中心とした街並みが広がり、駅前の利便性から少し距離を置いた、落ち着きある住環境が魅力です。

 

さらに南西側約8.0m、東側約6.7mというゆとりある公道に面した立地もポイント。2027年3月の完成を予定しており、青葉区で「家族がゆったり暮らせる新築一戸建」を探している方に注目していただきたい全3棟です。

 

■東急田園都市線「市が尾」駅が生活の拠点

 

最寄りとなる東急田園都市線「市が尾」駅までは徒歩22分。駅まで平坦な近さを最優先する物件ではありませんが、その分、低層住宅地ならではの落ち着いた環境で暮らせることが大場町の魅力です。

 

「市が尾」駅周辺にはスーパーマーケットをはじめ、ドラッグストア、飲食店、金融機関、医療施設など日々の生活を支える施設が集まっています。通勤や通学で駅を利用した帰りに買い物を済ませるなど、日常生活の拠点として活用しやすい環境です。

 

田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面へもアクセスしやすく、渋谷方面への移動にもつながります。また、物件周辺からは「市が尾」駅へ向かうバスの利用も可能で、「あざみ野」駅方面へのバスアクセスも選択肢となります。

 

電車だけに頼るのではなく、徒歩・バス・マイカーを目的に合わせて使い分ける。そんな青葉区の住宅街らしい生活スタイルを描ける立地です。

 

◎第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境

 

住まいを選ぶ際、建物そのものと同じくらい大切なのが「どのような街に建っているか」という点です。

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした用途地域で、高層の建物や大規模な商業施設などが建ちにくく、戸建住宅を中心とした街並みが形成されやすい地域です。

 

さらに第1種高度地区に指定され、建物の高さなどにも一定の制限があります。駅前のにぎやかさよりも、家に帰ったときの静けさや住宅街らしい落ち着きを大切にしたい方にとって、魅力を感じやすい環境でしょう。

 

朝は穏やかな住宅街から仕事や学校へ出かけ、夕方には家族がそれぞれ帰宅する。休日には近所を散歩したり、車で買い物へ出かけたりする。長く暮らすマイホームだからこそ、このような日常の過ごしやすさも大切にしたいポイントです。

 

■全3棟・全棟4LDK。家族の成長にも対応しやすい間取り

 

A号棟・B号棟・C号棟はいずれも4LDK。

 

4LDKのメリットは、家族構成やライフステージに応じて部屋の使い方を変えやすいことです。夫婦の寝室と子ども部屋を確保するのはもちろん、子どもが小さいうちは一室を家族共有の遊び部屋として利用し、成長後に個室へ変更することもできます。

 

テレワークが多いご家庭なら仕事部屋として使ったり、趣味を楽しむための部屋や来客用スペースを用意したりすることも可能です。

 

家族が増えたり、子どもが成長したり、働き方が変わったりしても、その時々の暮らしに合わせて使い方を工夫できることは、4LDKならではの魅力といえるでしょう。

 

各棟ともLDKは16帖以上の広さを確保。リビングとダイニング、キッチンをひとつの大きな生活空間として使えるため、家族が自然と集まりやすい住まいとなっています。

 

●家族の会話が生まれやすい対面式キッチン

 

LDKには対面式キッチンを採用しています。

 

料理をしながらリビングやダイニングを見渡しやすいため、小さなお子様が遊んでいる様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりしながら家事を進められます。

 

キッチンに立つ人だけが家族から離れてしまうのではなく、料理をしている時間も家族と同じ空間を共有できることは、毎日の暮らしの中では意外に大きなポイントです。

 

さらに食器洗浄乾燥機を備えているため、食後の片付けを効率化できます。夕食後の時間を洗い物だけに費やすのではなく、子どもの宿題を見たり、家族でくつろいだりする時間へ充てやすくなるでしょう。

 

浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節などには浴室内で洗濯物を乾かすことができます。天候に左右されにくい洗濯環境は、共働き世帯や子育て世帯にも便利な設備です。

 

■収納をしっかり確保して、居住空間をすっきりと

 

全居室に収納スペースが用意されていることも、本物件の特徴です。

 

子どもの成長とともに増えていく衣類や学用品、趣味の道具などを各居室で整理できれば、LDKなど家族共有の空間へ荷物があふれにくくなります。

 

「収納家具を増やした結果、せっかくの部屋が狭くなってしまった」ということを防ぎやすい点も、あらかじめ収納が計画された新築一戸建のメリットです。

 

また、ワイドバルコニーは2室から出入りできるプランとなっており、洗濯物や布団を干す際にも使いやすい設計です。家事を毎日繰り返すことを考えると、こうした細かな動線の工夫が暮らしやすさにつながります。

 

◎幅員約6.7m～8.0mの公道が生み出す開放感

 

現地の特徴として注目したいのが、前面道路の幅です。

 

南西側には幅員約8.0m、東側には幅員約6.7mの公道があり、住宅街の道路としてゆとりがあります。道路幅に余裕があることで建物の前に空間が生まれ、街並みに開放感を感じやすくなります。

 

なかでもC号棟は角地に位置するため、二方向に道路があることによる開放感や通風の良さも期待できます。

 

各棟にはカースペースも確保されており、日常的に車を利用するご家庭にも対応。青葉区周辺には車で利用しやすい商業施設やレジャースポットも多く、週末のまとめ買いや家族でのお出かけなど、マイカーを活用することで生活の行動範囲がさらに広がります。

 

■自然を身近に感じられる「大場町」という住宅地

 

大場町周辺は、田園都市線沿線でありながら、住宅地の中に緑を感じられる場所が残されているエリアです。

 

周辺には公園が点在しており、子どもと外遊びをしたり、休日に家族で散歩したりと、日常の中で屋外へ出かけるきっかけをつくりやすい環境です。

 

少し足を延ばせば「あざみ野」や「たまプラーザ」の商業エリアも利用できるため、普段は静かな住宅街で過ごし、買い物や外食を楽しみたいときには周辺の主要駅へ出かけるという暮らし方ができます。

 

便利なものが自宅のすぐ近くにすべて集まっているという都市型の立地とは異なり、「住宅地としての落ち着き」と「必要に応じて都市的な利便性を利用できる環境」のバランスが、大場町で暮らす魅力です。

 

●家族が長く暮らすことを考えた全3棟

 

マイホームは、購入した瞬間だけではなく、その先の何年、何十年という家族の時間を過ごす場所です。

 

子どもが小さい時期には、16帖を超えるLDKで家族みんなが一緒に過ごす。成長すれば4LDKの各居室をそれぞれの個室として使い、休日には家族で車に乗って買い物やレジャーへ出かける。そして帰宅すれば、低層住宅地ならではの穏やかな街並みが迎えてくれる――。

 

「ハートフルタウン横浜市青葉区大場町174番」は、そんな家族の日常をイメージしやすい新築一戸建です。

 

全棟4LDKの使いやすい間取り、16帖を超えるLDK、対面式キッチン、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備、全居室収納、そして幅員約6.7m～8.0mの公道に面した開放的な立地。

 

東急田園都市線「市が尾」駅を生活の拠点としながら、駅前のにぎわいから適度な距離を置いた第一種低層住居専用地域で、ゆったりとした戸建生活を送りたいご家族におすすめしたい全3棟です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線沿線」「4LDK」「落ち着いた住宅街」「開放感のある道路」「子育てしやすい住環境」といった条件を大切にしている方にも、ぜひ現地で街並みと住環境を確かめていただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：125.93㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-07506-1号

 

～B号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：114.60㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-07507-1号

 

～C号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：125.21㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-07508-1号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩22分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2027年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約8.0m公道、東側約6.7m公道（42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退：道路境界から1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.7km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約2.0km

 

●バス停

・小田急バス「水道局青葉事務所前」：約404m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜鉄町店：約501m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.8km

・島忠ホームズ荏田店：約2.2km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.2km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約2.0km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約1.1km

・バーミヤン市ケ尾店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・メディカルクリニックあざみ野：約1.1km

 

●消化器科

・ささき内科・消化器内科：約1.2km

 

●小児科

・地域療育センターあおば診療所：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・地域療育センターあおば診療所：約1.1km

 

●皮膚科

・マアク皮膚科：約1.2km

 

●歯科

・たむら歯科：約684m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里：約1.4km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約923m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約312m

・市ヶ尾幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約169m

・横浜市荏田保育園：約1.2km

 

●小学校

・黒須田小学校：約985m

・あざみ野第二小学校：約1.2km

・市ケ尾小学校：約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.4km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

●公園

・稲荷前第一公園：約87m

・大場衛門ヶ谷公園：約476m

・大場かやのき公園：約608m

 

●警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番：約1.1km

 

●消防署

・横浜市消防局青葉消防署：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約87mの公園からスポーツ・文化・歴史まで。大場町で広がる家族の豊かな休日』

 

横浜市青葉区大場町は、落ち着いた住宅地での日常を送りながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ気軽に足を延ばせる住環境です。東急田園都市線「市が尾」駅を生活圏とし、周辺には子育て世帯の日常を支える施設も点在しています。毎日の通勤・通学だけではなく、休日を家族でどう過ごすかという視点でも、さまざまな生活イメージを描くことができます。

 

まず注目したいのが、横浜市青葉区大場町にある「稲荷前第一公園」です。現地から約87mという非常に身近な距離にあり、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地として利用しやすい場所です。さらに公共施設として「大場衛門ヶ谷公園」が約476m、「大場かやのき公園」が約608mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

休日に遠くへ出かけるだけでなく、少し時間が空いたときに親子で公園へ歩いて行ったり、散歩コースを変えながら周辺を巡ったりできることは、住宅地での暮らしを考えるうえで魅力的なポイントです。子どもとの時間だけでなく、大人の散歩や気分転換にも身近な公園を取り入れられます。

 

周辺のお出かけスポットには、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.6km、横浜市青葉区みたけ台44-1の「Guri's Kitchen」が約2.1kmにあります。普段は近所の公園でゆっくり過ごし、休日には少し行動範囲を広げるなど、その日の予定に応じて過ごし方を選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」が約712m、黒須田16-11の「ウッドテニススクール」が約837m。さらに横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約921mに位置しています。

 

いずれも1km前後の範囲にあり、テニスや体育館を利用した運動など、体を動かす時間を暮らしの中に取り入れやすい環境です。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合でも、公園で過ごす日、スポーツを楽しむ日など、休日の選択肢を広げることができます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.2km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.5km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.1kmです。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもの成長に合わせて、外遊び中心の休日から読書や歴史に触れる休日へと、家族のお出かけ先を変えていくこともできます。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.2km。横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約6.7km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.8kmにあります。身近な生活圏で過ごす普段の休日から、少し行動範囲を広げて地域の歴史や文化に触れる休日まで、さまざまなお出かけを計画できます。

 

子育て環境では、認定こども園大場白ゆり幼稚園が約169m、大場白ゆり幼稚園が約312mと身近です。横浜市荏田保育園は約1.2km、市ヶ尾幼稚園は約1.3km。小学校では黒須田小学校が約985m、あざみ野第二小学校と市ケ尾小学校がそれぞれ約1.2km、市ケ尾高等学校も約1.2kmに位置しています。

 

医療施設では、たむら歯科が約684m、メディカルクリニックあざみ野と地域療育センターあおば診療所がそれぞれ約1.1km、ささき内科・消化器内科とマアク皮膚科がそれぞれ約1.2kmです。内科、消化器科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科など、家族の年代に応じて利用する可能性のある複数の診療科が周辺に確認できます。

 

介護施設では、特別養護老人ホーム みすずが丘が約923m、医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里が約1.4km。子育て世帯だけでなく、家族のライフステージが変化していく中でも周辺環境を確認しながら暮らせる立地です。

 

買い物ではセブンイレブン横浜鉄町店が約501m。少し範囲を広げると、スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店が約1.1km、バーミヤン市ケ尾店が約1.2km、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.8km、ユニクロ横浜江田店が約2.0km、島忠ホームズ荏田店が約2.2kmにあります。

 

行政・公共施設では、横浜市青葉区役所が約1.4km、横浜市消防局青葉消防署が約1.2km、青葉警察署鉄町交番が約1.1km。生活に関わる公共施設も周辺に確認できます。

 

交通面では東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩22分。周辺調査では「市が尾」駅西口まで約1.7km、「江田」駅西口まで約2.0km、小田急バス「水道局青葉事務所前」バス停まで約404mとなっています。

 

今回の全3棟はいずれも4LDK。A号棟は土地面積125.93㎡・建物面積95.23㎡、B号棟は土地面積114.60㎡・建物面積91.50㎡、C号棟は土地面積125.21㎡・建物面積95.22㎡です。各棟それぞれ異なる間取り配置となっており、家族構成や生活スタイルに合わせて比較できます。

 

徒歩約87mの公園をはじめ、身近な保育・教育施設、スポーツ施設、文化施設、医療施設などが点在する大場町。普段は近所で穏やかに過ごし、休日にはスポーツや文化、歴史へと行動範囲を広げる。そんな家族それぞれの時間を大切にした暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,375 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,751 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,020 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,087 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,091 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,440 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,964 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,411 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,747 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,805 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,952 m

 

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,022 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 4,141 m

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,174 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 4,206 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「市が尾」駅徒歩13分×土地40坪超。20帖の大型LDKと充実収納を備えた、青葉区大場町の新築一戸建】

 

東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩13分。横浜市青葉区大場町の穏やかな住宅街に誕生する「LEGEND HOME～レジェンドホーム 横浜市青葉区大場町」は、駅徒歩圏の利便性と、低層住宅地ならではのゆとりある住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

 

土地面積はA号棟132.92㎡、B号棟134.09㎡と、ともに40坪を超える広さを確保。建物面積はいずれも102.57㎡で、約31坪の住空間に3LDKを基本として、パントリー、スタディカウンター、WIC、SICなど、「あるとうれしい」収納やスペースを数多く取り入れています。

 

さらに家族が集まるLDKは20帖というゆったりとした広さ。単純に部屋数を増やすのではなく、家族が長い時間を過ごす場所を広く取り、収納を充実させることで、日常生活そのものを快適にすることを考えたプランです。

 

■東急田園都市線「市が尾」駅へ徒歩13分

 

毎日の暮らしを支える大きなポイントが、東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩13分という交通環境です。

 

駅まで徒歩でアクセスできるため、通勤や通学で電車を利用するご家庭にも便利。田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面へ移動しやすく、その先は東京都心方面へつながります。

 

また「あざみ野」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えができるため、横浜方面へ向かう際にも便利です。

 

市が尾駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストア、金融機関、医療施設などが集まり、仕事帰りに買い物を済ませて徒歩で帰宅するといった生活もしやすい環境です。

 

駅徒歩圏でありながら、現地は第一種低層住居専用地域。駅へのアクセスだけではなく、「自宅周辺では静かに暮らしたい」という希望にも応えてくれる立地です。

 

◎20帖の大型LDK。家族が集まる場所だからこそ広々と

 

住まいの中心となるLDKには、20帖というゆとりある空間が確保されています。

 

20帖あれば、大型のソファとダイニングテーブルを置いても空間をゆったり使いやすく、家具配置の選択肢も広がります。

 

リビングでは子どもが遊び、ダイニングでは家族が勉強や仕事をし、キッチンでは夕食の準備をする。家族全員がそれぞれ違うことをしていても、同じ空間にいられるのが大きなLDKの魅力です。

 

さらにリビング階段を採用しているため、2階へ向かう際には自然とLDKを通る生活動線になります。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、帰宅時や外出時に家族が顔を合わせる機会をつくりやすい設計です。

 

何気ない「おはよう」「いってきます」「ただいま」という会話が自然に生まれることも、長く暮らす住まいでは大切なポイントでしょう。

 

■パントリーでキッチンまわりをすっきり

 

キッチンにはパントリーを設けています。

 

食品や飲料、調味料、キッチン用品などをまとめて収納できるため、まとめ買いをするご家庭にも便利です。災害時に備えた水や保存食品などをストックする場所としても活用できます。

 

収納スペースが不足すると、買い置きした食品や日用品がキッチン周辺に置かれ、せっかくのLDKに生活感が出やすくなります。パントリーがあれば、必要なものをまとめて収納しながらキッチンをすっきり見せることができます。

 

対面式のキッチンなので、料理中もリビングやダイニングを見渡しやすく、家族との会話を楽しみながら家事ができることも魅力です。

 

●スタディカウンターで「家族と一緒に勉強・仕事」

 

LDKにはスタディカウンターも設けられています。

 

子どものリビング学習スペースとして使うのはもちろん、パソコンを置いてテレワークをしたり、家計簿をつけたり、書類を整理したりと、さまざまな用途に利用できます。

 

専用の書斎を設けなくても、日常的なパソコン作業や勉強をする場所が最初から用意されていることは、現代の生活スタイルに合った工夫といえるでしょう。

 

子どもが宿題をしている横で夕食を準備したり、家族がくつろぐリビングで仕事をしたり。個室にこもるのではなく、家族の気配を感じながらそれぞれの時間を過ごせます。

 

■WICとSIC。収納量だけでなく「収納する場所」にも注目

 

本物件ではWIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローゼット）など、大型収納が充実しています。

 

WICには衣類だけでなく、季節物の衣類やスーツケース、バッグなどもまとめて収納しやすく、居室内に大きな収納家具を置く必要を減らせます。A号棟ではウォークインクローゼットが複数設けられるなど、家族で暮らしたときの収納力にも配慮されています。

 

一方、玄関のSICは靴だけでなく、ベビーカー、子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドア用品などの収納にも便利です。

 

外で使ったものを居室まで持ち込まず、玄関周辺で収納できれば、室内をきれいに保ちやすくなります。

 

パントリー、WIC、SICと、収納する物に合わせて適切な場所が用意されているため、「収納は多いけれど使いにくい」ということが起こりにくく、日々の整理整頓を助けてくれる住まいです。

 

◎約40坪の敷地とカースペース2台分

 

A号棟は132.92㎡、B号棟は134.09㎡と、いずれも土地面積40坪超。市が尾駅徒歩13分という立地でありながら、戸建住宅らしい敷地のゆとりが確保されています。

 

カースペースは車種により2台駐車可能な計画です。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台のみ所有し、残るスペースを来客時に使うといった利用方法も考えられます。

 

前面道路は東側約6.4mの公道。住宅街の道路としてゆとりある幅員が確保されているため、建物前にも開放感が生まれます。

 

車を日常的に利用するご家庭にとって、駐車スペースだけではなく前面道路に一定の幅があることも、現地で確認しておきたいポイントです。

 

■第一種低層住居専用地域に広がる、青葉区らしい住宅街

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を維持するため、建築できる建物の種類や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。本物件周辺も第一種高度地区に指定され、さらに前面道路からの外壁後退などの規制があります。

 

こうした制限によって住宅同士の距離や街並みのゆとりが生まれやすく、高層建築物が建ち並びにくい環境が形成されています。

 

駅に近づくほど便利になる一方で、建物が密集しやすくなるのが一般的です。その中で、市が尾駅まで徒歩13分という距離と、低層住宅街ならではの落ち着いた環境を両立している点は、この住まいの大きな特徴です。

 

●小学校とスーパーが徒歩圏。日々の暮らしにも便利

 

子育て世帯にとってうれしいのが、横浜市立市ケ尾小学校が約550m、徒歩7分ほどの場所にあることです。

 

小学校への通学は6年間続くため、学校が身近にあることは子どもだけでなく、送り出す家族にとっても安心材料のひとつになります。

 

また、まいばすけっと青葉市ケ尾町店は約390m、徒歩5分ほど。食料品や日用品など、普段の買い物を徒歩圏で済ませやすい環境です。

 

駅まで行かなければ何も買えないという立地ではなく、住宅街で暮らしながら日常的な買い物が身近で完結しやすいことは、実際に生活を始めてから実感しやすい便利さでしょう。

 

さらに市が尾駅周辺へ出れば、買い物や飲食などの選択肢も広がります。普段は近所で手早く買い物を済ませ、休日や仕事帰りには駅周辺を利用するなど、目的によって使い分けることができます。

 

■3LDKだからこそ実現した「家族共有空間」のゆとり

 

部屋数だけを見ると3LDKですが、この住まいで注目したいのは、単純に居室数を増やすのではなく、家族が共有する空間と収納をしっかり確保していることです。

 

20帖のLDK、パントリー、スタディカウンター、WIC、SICなどを備え、家族が日常的に利用する場所にゆとりを持たせています。

 

1階にはLDKと水まわり、2階には3つの居室を配置した分かりやすい構成で、生活のオンとオフを分けやすい点も魅力です。

 

昼間は1階のLDKを中心に家族で過ごし、夜になれば2階の各居室へ。家族が一緒に過ごす時間と、それぞれがプライベートに過ごす時間の両方を大切にできます。

 

【駅徒歩13分と、40坪超のゆとり。その両方を求めるご家族へ】

 

「LEGEND HOME～レジェンドホーム 横浜市青葉区大場町」は、市が尾駅徒歩13分という交通利便性、40坪を超える敷地、20帖のLDK、100㎡を超える建物、充実した収納、そして第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みを組み合わせた新築一戸建です。

 

朝は徒歩で市が尾駅へ向かい、夕方には近所や駅周辺で買い物をして帰宅。玄関ではSICに荷物を収納し、夕食の準備をしながら子どもはスタディカウンターで宿題。食後には20帖のLDKで家族が思い思いの時間を過ごす――。

 

そんな毎日の生活を具体的にイメージできる住まいです。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線の駅徒歩圏」「20帖以上のLDK」「収納の充実した家」「カースペース2台」「低層住宅街」といった条件を重視する方に、ぜひ現地でその広さと住環境を確かめていただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：132.92㎡

建物面積：102.57㎡

間取り：3LDK＋Pantry＋Study counter＋WIC＋SIC

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3035号

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：134.09㎡

建物面積：102.57㎡

間取り：3LDK＋Pantry＋Study counter＋WIC＋SIC

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3036号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩13分

 

■建物構造：木造在来工法2階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約6.4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、外壁後退：前面道路から1m、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.1km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約1.6km

 

●バス停

・小田急バス「大場町入口」：約322m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと青葉市ケ尾町店：約420m

 

●郵便局

・横浜市ヶ尾郵便局：約402m

 

●コインパーキング

・タイムズ市ケ尾町第6：約448m

・タイムズ青葉区総合庁舎第1駐車場：約592m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ市ヶ尾町第2：約593m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約2.4km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約1.7km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約2.1km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約1.7km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約1.6km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約2.2km

 

●飲食店

・バーミヤン市ケ尾店：約608m

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約649m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・ささき内科・消化器内科：約739m

 

●消化器科

・ささき内科・消化器内科：約739m

 

●小児科

・ほほえみあかちゃんこどもクリニック：約695m

 

●外科

・杉原クリニック：約1.1km

 

●眼科

・梅の木眼科医院：約816m

 

●耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約1.2km

 

●皮膚科

・マアク皮膚科：約720m

 

●産婦人科

・レディースクリニック市ヶ尾：約1.1km

 

●歯科

・たむら歯科：約413m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約512m

 

●有料老人ホーム

・ベストライフ市ヶ尾：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約552m

・市ヶ尾幼稚園：約814m

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園：約613m

・横浜市荏田保育園：約740m

・ピッピみんなの保育園：約1.3km

 

●小学校

・市ケ尾小学校：約661m

・あざみ野第二小学校：約974m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約761m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約882m

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.4km

 

●公園

・大場衛門ヶ谷公園：約247m

・禅当寺公園：約280m

・市ヶ尾遺跡公園：約498m

 

●警察署・交番

・青葉警察署：約1.1km

・青葉警察署市が尾駅前交番：約1.2km

 

●消防署

・横浜市消防局青葉消防署：約762m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『市が尾駅徒歩13分。公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう、青葉区大場町の穏やかな暮らし』

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「LEGEND HOME 大場町 A号棟・B号棟」。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩13分という交通環境に加え、周辺には公園、スポーツ施設、文化・教育施設などが点在しています。通勤・通学の利便性だけでなく、休日の家族のお出かけ、散歩や気分転換、スポーツや趣味、文化に触れる時間まで、さまざまな生活シーンを描きやすい住環境です。

 

まず身近なお出かけ先として挙げられるのが、横浜市青葉区大場町にある「大場衛門ヶ谷公園」です。現地から約247mという近さで、日常の散歩や気分転換、子どもとの外出先として利用しやすい距離にあります。さらに公共施設のデータでは、禅当寺公園が約280m、市ヶ尾遺跡公園が約498mにあり、複数の公園を徒歩圏に置く環境です。

 

子育て世帯なら、遠くへ出かけなくても身近な場所で外出先を選べることは嬉しいポイントです。休日だけでなく、少し時間が空いたときに親子で散歩へ出かけたり、その日の気分に合わせて行き先を変えたりと、公園を日常生活の中に取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットとしては、このほかに横浜市青葉区市ケ尾町1155-6の「じねんじょ庵市が尾店」が約1.2km、横浜市青葉区荏田西1丁目3-22の「木かげ茶屋」が約1.7kmにあります。徒歩圏を中心とした身近なお出かけから、少し足を延ばして楽しむ時間まで、その日の予定に合わせて過ごし方を選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」は約509m。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉スポーツセンター」は約749m、横浜市青葉区柿の木台26-1の「藤が丘テニスクラブ」は約1.1kmです。

 

近所の公園で気軽に体を動かすだけでなく、体育館やスポーツセンター、テニスクラブなどへ足を延ばすこともでき、スポーツを暮らしの中に取り入れたい方にも魅力的です。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合にも、周辺に複数の選択肢があることで、休日の過ごし方に幅を持たせることができます。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺にあります。「横浜市青葉公会堂」は横浜市青葉区市ケ尾町31-4にあり、現地から約733m。さらに横浜市青葉区あざみ野2丁目3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.2km、横浜市都筑区中川中央1丁目18-1の「横浜市歴史博物館」が約4.7kmに位置しています。

 

普段は近所の公園で過ごし、休日には図書館や文化施設へ出かけるなど、子どもの成長や家族の興味に合わせて過ごし方を変えていけます。遊びだけでなく、読書や文化、歴史に触れる時間も家族のお出かけに組み込める環境です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約726m。さらに横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約6.3km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約8.1kmにあります。徒歩で気軽に出かけられる場所から、休日に少し行動範囲を広げて訪れる場所まで、地域の歴史や文化に触れる機会もあります。

 

毎日の暮らしを支える生活施設では、まいばすけっと青葉市ケ尾町店が約420m、横浜市ヶ尾郵便局が約402m。飲食店ではバーミヤン市ケ尾店が約608m、スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店が約649mにあります。少し範囲を広げると、島忠ホームズ荏田店が約1.7km、ユニクロ横浜江田店が約1.6km、あざみ野東急フードショースライスが約2.4kmにあり、日用品から衣料品、まとまった買い物まで目的に応じて使い分けられます。

 

子育て環境では、大場白ゆり幼稚園が約552m、認定こども園大場白ゆり幼稚園が約613m、横浜市荏田保育園が約740m、市ヶ尾幼稚園が約814mです。小学校は市ケ尾小学校が約661m、あざみ野第二小学校が約974m。市ケ尾高等学校も約761mに位置しています。幼児期から学齢期まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設も身近に点在しています。たむら歯科が約413m、ほほえみあかちゃんこどもクリニックが約695m、マアク皮膚科が約720m、ささき内科・消化器内科が約739m、梅の木眼科医院が約816mです。さらに外科、耳鼻咽喉科、産婦人科などの医療施設も周辺にあり、家族構成や年代に応じて利用する可能性のある複数の診療科を確認できます。

 

行政・公共施設では横浜市青葉区役所が約882m、横浜市消防局青葉消防署が約762m。青葉警察署も約1.1kmに位置しています。生活に関わる行政施設が比較的身近にあることも、長く暮らす住環境を考えるうえで確認しておきたいポイントです。

 

交通面では、東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩13分。周辺調査では「市が尾」駅西口まで約1.1km、「江田」駅西口まで約1.6km、小田急バス「大場町入口」バス停まで約322mです。田園都市線を日常の交通手段として利用しながら、バスも組み合わせられる立地です。

 

A号棟・B号棟はいずれも建物面積102.57㎡の3LDK。20帖のLDKを中心に、パントリー、スタディカウンター、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを備えたプランです。2階には8帖、6.5帖、5.25帖の3洋室が配置され、カースペースも2台分が計画されています。

 

駅徒歩圏の利便性を持ちながら、徒歩数分の公園、スポーツ施設、教育施設、文化施設などが身近にそろう大場町。平日は通勤・通学や買い物を効率よくこなし、休日には公園で過ごしたり、スポーツを楽しんだり、図書館や文化施設へ出かけたりと、家族それぞれの時間を豊かに組み立てられる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 957 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,388 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,854 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,914 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,934 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,429 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,897 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,105 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,370 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,569 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,786 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,786 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,787 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,877 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,877 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目16番32

交通：江田 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：217㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉5-1

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外

交通：市が尾 100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・銀行

周辺の土地利用：中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域

価格：639,000円/㎡

地積：841㎡

前面道路：南東側23.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

その他の接面道路：南西側道

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地約48坪×建物120㎡。市が尾駅徒歩14分、23帖超の大型LDKで叶えるゆとりの邸宅】

 

横浜市青葉区大場町の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町」。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分という利便性を備えながら、土地面積158.94㎡、約48坪というゆとりある敷地と、建物面積120.00㎡、約36坪という堂々とした住空間を確保した新築一戸建です。

 

間取りは4LDK。家族が集まるLDKには23帖を超える大型空間を設け、カースペースも2台分を確保しています。

 

駅徒歩圏でありながら第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みで暮らせることも大きな魅力。「駅へのアクセス」「土地の広さ」「建物のゆとり」「静かな住環境」のどれかひとつを選ぶのではなく、それぞれをバランスよく求めたいご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■「市が尾」駅徒歩14分。徒歩とバスを使い分けられる交通環境

 

最寄りとなる東急田園都市線「市が尾」駅までは徒歩14分。毎日の通勤・通学でも十分に徒歩利用を検討できる距離です。

 

さらに「市が尾」駅からバス5分の「大場町入口」バス停から徒歩5分というアクセス方法もあります。天候の良い日は徒歩、雨の日や荷物が多い日はバスといったように、その日の状況に合わせて移動手段を選べます。

 

また、「あざみ野」駅からバス5分の「みすずが丘」バス停から徒歩8分というルートも利用可能。「あざみ野」駅では東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線を利用できるため、新横浜・横浜方面への移動にも便利です。

 

市が尾駅だけに依存するのではなく、目的地や時間帯に応じて「あざみ野」駅も生活圏として活用できることは、大場町で暮らす魅力のひとつです。

 

◎土地158.94㎡。約48坪のゆとりある敷地

 

この住まいでまず注目したいのが、158.94㎡という土地の広さです。坪数にすると約48坪。駅徒歩圏の新築一戸建でありながら、戸建住宅らしい敷地のゆとりを感じられます。

 

建物面積も120.00㎡を確保。一般的なファミリー向け新築一戸建と比較しても余裕を感じやすい建物規模で、4LDKの各居室だけでなく、家族共有のスペースや収納にもゆとりを持たせています。

 

敷地に余裕があるからこそ、建物を大きくしながらカースペース2台分も確保。家族の人数が増えたり、荷物が多くなったりしても対応しやすい、長期的な暮らしを考えやすい住まいです。

 

■23帖超の大型LDK。家族それぞれの居場所をつくれる空間

 

住まいの中心となるLDKは23帖を超える大型空間です。

 

20帖を超えるLDKでも十分な広さがありますが、23帖を超えると家具配置の自由度はさらに高まります。大型ソファと6人掛けのダイニングテーブルを置いたうえで、子どもの学習スペースやワークスペースなどを設けることも考えられます。

 

リビングでは子どもがテレビを見たり遊んだりし、ダイニングでは宿題、キッチンでは夕食の準備。家族全員が同じことをしていなくても、それぞれが好きなことをしながら同じ空間にいられることが、大型LDKならではの魅力です。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。日常から来客時まで、さまざまな生活シーンをゆったり受け止めてくれます。

 

●吹抜けが生み出す、面積以上の開放感

 

LDKには吹抜けが設けられ、縦方向にも広がりを感じられる空間設計となっています。

 

床面積の数字だけでは表現できない開放感が生まれ、家族が最も長い時間を過ごす場所をより印象的な空間にしてくれます。

 

大きなLDKと吹抜けを組み合わせることで、単に「広い部屋」というだけではなく、戸建住宅ならではの立体的な空間を楽しめることもポイントです。

 

家を訪れたときに最初に感じる開放感、休日にソファでくつろいだときのゆったりとした感覚など、図面だけでは分かりにくい部分だからこそ、実際の建物で体感したいところです。

 

■対面式キッチンを中心に家族のコミュニケーションを

 

キッチンはLDK全体を見渡しやすい対面式。料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話をしたりできます。

 

家事をする人だけがキッチンに孤立するのではなく、料理の時間も家族と同じ空間で過ごせる設計です。

 

食器洗浄乾燥機など、日々の家事をサポートする設備も採用。食後の片付けにかかる時間を減らすことができれば、家族と過ごしたり、自分の時間を楽しんだりする余裕も生まれます。

 

また、キッチンまわりには食品や日用品などを整理できる収納も設けられており、まとめ買いした食品や飲料などをすっきり収納しやすくなっています。

 

◎4LDKだから家族の成長に合わせやすい

 

間取りは4LDK。夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室をテレワークスペース、書斎、趣味室、来客用スペースとして利用することもできます。

 

小さなお子様がいる時期には兄弟姉妹で同じ部屋を使い、成長後にそれぞれ個室へ。さらに将来、子どもが独立した後には趣味の部屋として使うなど、ライフステージに合わせて柔軟に用途を変更できます。

 

建物面積が120㎡あるため、単に部屋数を確保するだけではなく、それぞれの空間にもゆとりを持たせやすいことが特徴です。

 

マイホームは長期間暮らす場所だからこそ、「今の家族に合うか」だけでなく、「10年後、20年後にも使いやすいか」という視点でも検討したい住まいです。

 

■豊富な収納で、120㎡の住空間をさらに広く使う

 

広い住宅であっても収納が不足すると、居室に収納家具や荷物が増え、実際に使えるスペースは狭くなってしまいます。

 

本物件ではウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納スペースを配置。衣類や季節用品、旅行用品、子どもの学校用品など、家族の荷物を整理しやすい設計となっています。

 

大型収納には衣類やスーツケース、日用品のストックなどをまとめて収納し、日常的に使うものは各居室の収納へ。物の定位置を決めやすいことで、23帖を超えるLDKや各居室をすっきりとした状態に保ちやすくなります。

 

「建物が広い」という魅力を十分に生かすためにも、収納力は重要なポイントです。

 

●カースペース2台。電車と車を自由に使い分ける生活

 

敷地内にはカースペース2台分が確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭にも対応でき、普段は1台のみ利用する場合には、もう1台分を来客用として活用することもできます。

 

市が尾駅まで徒歩14分のため、通勤・通学は電車、週末のまとめ買いや家族旅行には車といった使い分けもしやすい立地です。

 

さらに前面道路は北東側約6.4～6.5mの公道。住宅地の道路としてゆとりある幅員が確保されており、道路側の開放感も感じやすくなっています。

 

車を日常的に利用する場合には、駐車スペースの広さだけでなく、前面道路の幅や車の出し入れのしやすさも現地で確認したいポイントです。

 

■第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建生活

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守ることを目的とした用途地域で、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限があります。周辺も第一種高度地区となっており、高層建築物が建ち並びにくい環境です。

 

駅に近いほど生活は便利になる一方、マンションや店舗が増えて街のにぎわいも大きくなる傾向があります。

 

その点、大場町では市が尾駅を徒歩圏に捉えながら、低層住宅地らしい落ち着いた暮らしを享受できます。

 

仕事や買い物では駅周辺の利便性を活用し、自宅へ帰れば穏やかな住宅街でゆったりと過ごす。このバランスの良さが大場町で暮らす魅力です。

 

◎公園や緑を身近に感じられる青葉区大場町

 

大場町周辺には公園や緑地が点在し、青葉区らしい緑を身近に感じられる住環境が広がっています。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、小さなお子様と公園へ遊びに出かけたりと、特別なレジャーを計画しなくても気軽に屋外で過ごすことができます。

 

また、大場町には「あざみ野ガーデンズ」があり、スーパーマーケットや飲食、スポーツなどさまざまな施設を利用できます。市が尾駅周辺の日常的な買い物環境と、あざみ野方面の商業施設を使い分けられることも、このエリアならではの利便性です。

 

駅前だけに生活が集中するのではなく、徒歩・バス・車を使いながら周辺エリア全体を生活圏として楽しむことができます。

 

【市が尾駅徒歩圏で、土地も建物も広さを求めるご家族へ】

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町」は、東急田園都市線「市が尾」駅徒歩14分という交通利便性と、約48坪の土地、120㎡の建物、23帖超の大型LDK、4LDK、豊富な収納、2台分のカースペースを備えた新築一戸建です。

 

さらに、市が尾駅とあざみ野駅へのバスアクセス、約6.4～6.5mの前面道路、そして第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みも魅力です。

 

朝は徒歩で市が尾駅へ向かい、夕方には駅周辺で買い物をして帰宅。家では吹抜けのある23帖超のLDKに家族が集まり、それぞれの時間をゆったりと過ごす。休日には近所を散歩したり、車であざみ野方面へ買い物に出かけたりする――。

 

そんな家族の日常を具体的にイメージできる一邸です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線の駅徒歩圏」「土地45坪以上」「建物120㎡」「4LDK」「23帖超のLDK」「吹抜け」「車2台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地でそのスケールと開放感を確かめていただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7999万円(税込)

土地面積：158.94㎡

建物面積：120.00㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1W建14875号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩14分／「市が尾」駅よりバス5分「大場町入口」から徒歩5分／「あざみ野」駅よりバス5分「みすずが丘」から徒歩8分

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約6.4m、6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.1km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約1.6km

 

●バス停

・小田急バス「大場町入口」：約327m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと青葉市ケ尾町店：約425m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン横浜みすずが丘店：約624m

 

●郵便局

・横浜市ヶ尾郵便局：約407m

 

●コインパーキング

・タイムズ市ケ尾町第6：約448m

・タイムズ青葉区総合庁舎第1駐車場：約597m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ市ヶ尾町第2：約598m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約2.4km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約1.7km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約2.1km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約1.7km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約1.6km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約2.2km

 

●飲食店

・バーミヤン市ケ尾店：約613m

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約644m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・ささき内科・消化器内科：約734m

 

●消化器科

・ささき内科・消化器内科：約734m

 

●小児科

・ほほえみあかちゃんこどもクリニック：約690m

 

●外科

・杉原クリニック：約1.1km

 

●眼科

・梅の木眼科医院：約822m

 

●耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約1.2km

 

●皮膚科

・マアク皮膚科：約714m

 

●産婦人科

・レディースクリニック市ヶ尾：約1.1km

 

●歯科

・たむら歯科：約419m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約506m

 

●有料老人ホーム

・ベストライフ市ヶ尾：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約547m

・市ヶ尾幼稚園：約820m

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約608m

・横浜市荏田保育園：約735m

・ピッピみんなの保育園：約1.3km

 

●小学校

・市ケ尾小学校：約661m

・あざみ野第二小学校：約968m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約767m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約887m

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.4km

 

●公園

・大場衛門ヶ谷公園：約242m

・禅当寺公園：約280m

・市ヶ尾遺跡公園：約498m

 

●警察署・交番

・青葉警察署：約1.1km

・青葉警察署市が尾駅前交番：約1.2km

 

●消防署

・横浜市消防局青葉消防署：約768m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『市が尾駅徒歩14分、公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう大場町で、家族の時間を豊かに』

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区大場町3期」。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩14分という交通環境に加え、周辺には公園やスポーツ施設、文化・教育施設などが点在しています。毎日の通勤・通学だけでなく、子どもとの外遊び、休日のスポーツ、散歩や気分転換、文化や学びに触れる時間など、家族それぞれが思い思いの時間を過ごしやすい住環境です。

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、横浜市青葉区大場町にある「大場衛門ヶ谷公園」です。現地から約242mという近さで、日常の散歩や子どもとの外出にも利用しやすい距離です。公共施設として掲載されている「禅当寺公園」も約280m、「市ヶ尾遺跡公園」も約498mにあり、複数の公園を身近に感じられる環境となっています。

 

休日にわざわざ遠くへ出かけなくても、近所の公園を目的地にして家族で散歩したり、子どもと外へ出たりできるのは、住宅地での暮らしを考えるうえで魅力的なポイントです。その日の気分や時間に合わせて行き先を変えられるため、普段の生活の中に自然と外出の機会を取り入れやすくなります。

 

周辺のお出かけスポットには、このほか横浜市青葉区市ケ尾町1155-6の「じねんじょ庵市が尾店」が約1.2km、横浜市青葉区荏田西1丁目3-22の「木かげ茶屋」が約1.7kmにあります。駅方面への外出や休日の予定と組み合わせながら、家族で周辺エリアを楽しむことができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の選択肢があります。横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約504m。さらに横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉スポーツセンター」が約755m、横浜市青葉区柿の木台26-1の「藤が丘テニスクラブ」が約1.1kmにあります。

 

近所の公園で気軽に体を動かす日から、体育館やスポーツセンター、テニスクラブなどへ足を運ぶ日まで、スポーツを生活の中に取り入れやすい環境です。日頃から運動を楽しんでいる方はもちろん、これから新しい趣味を始めたい方にとっても、身近な場所に複数の施設があることで休日の選択肢が広がります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。「横浜市青葉公会堂」は横浜市青葉区市ケ尾町31-4にあり、現地から約738m。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」は約2.2km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」は約4.7kmです。

 

普段は近所の公園で過ごし、休日には図書館や文化施設まで足を延ばすなど、家族の興味や子どもの成長に合わせて過ごし方を変えていくことができます。外遊びやスポーツだけではなく、本に親しんだり、歴史や文化に触れたりする時間も休日の選択肢に加えられる環境です。

 

名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約731mにあります。さらに横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約6.3km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約8.1km。近隣への散歩から、休日に少し行動範囲を広げて地域の歴史や文化に触れるお出かけまで、さまざまな過ごし方を考えることができます。

 

毎日の生活を支える施設も周辺に点在しています。まいばすけっと青葉市ケ尾町店が約425m、ローソン横浜みすずが丘店が約624m。横浜市ヶ尾郵便局は約407mです。少し範囲を広げれば、島忠ホームズ荏田店が約1.7km、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約2.1km、ユニクロ横浜江田店が約1.6kmにあり、日常的な買い物からホームセンターや衣料品の買い物まで目的に合わせて利用できます。

 

子育て環境では、大場白ゆり幼稚園が約547m、認定こども園大場白ゆり幼稚園が約608m、横浜市荏田保育園が約735m、市ヶ尾幼稚園が約820m。小学校では市ケ尾小学校が約661m、あざみ野第二小学校が約968mに位置しています。市ケ尾高等学校も約767mです。幼児教育施設から小学校、高等学校まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設についても、たむら歯科が約419m、ほほえみあかちゃんこどもクリニックが約690m、マアク皮膚科が約714m、ささき内科・消化器内科が約734m、梅の木眼科医院が約822mにあります。さらに杉原クリニック、レディースクリニック市ヶ尾、西山耳鼻咽喉科なども周辺にあり、内科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、歯科など、家族の年代に応じて利用する可能性のある複数の診療科が確認できます。

 

行政・公共施設では、横浜市青葉区役所が約887m、横浜市消防局青葉消防署が約768m、青葉警察署が約1.1km。市が尾駅前には青葉警察署市が尾駅前交番もあります。長く暮らしていく中で利用する機会のある公共施設が周辺にそろっていることも、生活環境を考えるうえでのポイントです。

 

交通面では東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩14分。バス利用では「市が尾」駅から「大場町入口」バス停を利用するアクセスも設定されており、周辺調査では小田急バス「大場町入口」バス停まで約327mとなっています。また、「江田」駅西口も約1.6kmの位置にあります。

 

住まいは土地面積158.94㎡、建物面積120.00㎡の4LDK。約20.7帖のLDKを中心に、2階には約9.7帖、約6.5帖、約6.0帖、約6.0帖の洋室を配置。ウォークインクローゼットやファミリークローク、フラットルーフ、バルコニーなどを備えたプランとなっています。 :chatgpt-content-reference{index="0"}

 

市が尾駅を生活圏にしながら、身近な公園で子どもと過ごす日、スポーツ施設で体を動かす日、文化施設や図書館へ出かける日など、家族の予定に合わせて多彩な休日を描ける大場町。日常生活を支える買い物・医療・教育・公共施設と、余暇を楽しむためのスポットが周辺に点在し、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 945 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,366 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,862 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,896 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,917 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,444 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,882 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,083 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,354 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,560 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,765 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,765 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,803 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,855 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,855 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目16番32

交通：江田 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：217㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉5-1

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外

交通：市が尾 100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・銀行

周辺の土地利用：中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域

価格：639,000円/㎡

地積：841㎡

前面道路：南東側23.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

その他の接面道路：南西側道

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期】小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分

 

【自然と都心の利便性が優しく寄り添う街！青葉区奈良町で始める、家族の夢と笑顔が広がる上質な邸宅ライフ】

 

■青緑の自然と豊かな文化が溶け合う洗練の街・横浜市青葉区奈良町に誕生する新しい暮らしの舞台

 

神奈川県内でも屈指の人気の居住エリアとして知られる横浜市青葉区。その北西部に位置する奈良町は、美しい豊かな緑と穏やかな住環境が広がり、子育て世代を中心に長年高く支持されている住宅地です。この落ち着きあふれるエリアに、新しいご家族のストーリーを紡ぐ「新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期」が誕生します。

 

本物件の魅力の大きなひとつは、趣の異なる2つの路線を自在に使いこなせる利便性の高いアクセス環境です。最寄り駅の1つである小田急小田原線玉川学園前駅からは徒歩18分。小田急線を使えば、町田や新百合ヶ丘といった大型商業施設が集積するショッピングエリアをはじめ、下北沢や新宿といった都心主要駅へも一直線でアクセス可能です。日々の通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや映画鑑賞、グルメ散策など、移動のストレスを感じることなくアクティブに行動できます。

 

そしてもう1つの最寄り駅である東急こどもの国線こどもの国駅からも同じく徒歩18分の距離にあります。こどもの国線を利用して長津田駅へ出れば、東急田園都市線やJR横浜線へのスムーズな乗り換えが可能です。渋谷や大手町方面へのスマートな通勤ルートが確保できるほか、横浜エリアや新横浜駅方面への移動も非常に軽快です。目的地の方向やその日の気分に合わせて、最適な路線を柔軟にチョイスできる快適な交通ネットワークが、住まう方の毎日に大きな ゆとりをもたらしてくれます。

 

駅周辺や近隣エリアには、普段使いに便利なスーパーマーケットやドラッグストア、各種クリニック、教育施設が点在しており、生活に必要なインフラがしっかり整っています。さらに徒歩圏内には、広大な自然と広場が広がるレジャースポットとして人気のこどもの国があり、休日に遠出をしなくても、ご家族で四季折々の自然を感じながらのびのびとピクニックやスポーツ、アスレチックなどを満喫できます。都会の喧騒から程よく離れ、緑の優しさに包まれながら生活できる理想的な住環境がここに広がっています。

 

◎125平米超のゆとりある敷地と洗練されたデザインが光る、木造2階建て4LDK邸宅

 

全2棟の住まいから構成される本プロジェクトは、125平米を超える広々とした敷地面積を誇り、第一種低層住居専用地域ならではの開放感とゆとりある配置計画を実現しています。

 

1号棟（No.1）は、土地面積125.60平米、建物面積100.03平米（約30.25坪）のゆとりある住空間です。建築確認番号第26UDI1T建02280号を取得しており、現代の厳格な建築基準に基づいた確かな施工が進められます。間取りはご家族みんながゆったり過ごせる4LDKで、開放感あるLDKを中心に各居室が使いやすく配置されています。

 

2号棟（No.2）は、土地面積125.45平米、建物面積99.63平米（約30.13坪）のバランスに優れたデザイン邸宅です。こちらは建築確認番号第26UDI1T建02281号を取得しています。1号棟と同様に使い勝手を徹底的に追求した4LDKの間取りとなっており、家族それぞれのプライベートタイムと団らんの時間をどちらも大切にできる設計となっています。

 

建物構造は、耐久性とデザイン性を兼ね備えた木造スレート葺およびガルバリウム鋼板葺2階建てを採用。ガルバリウム鋼板は軽量で耐震性に優れ、スタイリッシュな外観デザインを作り出すとともに、優れた耐候性で長期間にわたりお住まいを美しく守り続けます。完成時期は2027年7月下旬を予定しており、新しい季節の訪れとともに、真新しいピカピカの邸宅で新生活をスタートすることができます。

 

ご家族みんなが集まるLDKは、南側や東側からの自然光が豊かに差し込む、明るく温かみのある空間に仕上げられます。対面スタイルのキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりすることができます。4つ確保された個室は、ご夫婦の主寝室、お子様一人ひとりの部屋、テレワークやオンライン学習に対応する集中書斎、さらには趣味のアイテムを飾る趣味部屋など、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自在に変更が可能です。

 

さらに嬉しいポイントとして、2棟ともに敷地内に車2台分のカースペースが確保されています。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭はもちろんのこと、将来的にセカンドカーの購入を検討されている方、または遠方からご両親やお友達が遊びに来られた際の駐車場所としても大活躍します。お出かけ時の荷物の積み下ろしもスムーズに行え、車がある暮らしの利便性を存分に実感していただけます。

 

●将来にわたって安心と資産価値を守る、厳格な用途地域と充実の設備環境

 

住まいそのものの魅力だけでなく、土地が持つ高いポテンシャルと周辺の良好な環境保護規定も、この物件の価値を高める大きな要素です。

 

本物件が位置するエリアは、都市計画における市街化区域であり、用途地域は最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。第一種低層住居専用地域では、建物の高さや用途が厳しく制限されるため、周囲に高層マンションや賑やかな店舗、工場などが建てられる心配がありません。そのため、将来にわたっても日当たりや通風が遮られることなく、静かで統一感のある美しい住宅街の街並みが永久的に保たれやすいという非常に大きなメリットがあります。

 

建ぺい率は40％、容積率は80％に制限されており、敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置することができます。隣家との距離も適切に保たれるため、プライバシーに配慮された安心・安全な生活を送ることが可能です。接道状況についても、南側および東側に建築基準法第42条1項1号に定める公道が接しており、日当たりの良さはもちろんのこと、車の出し入れや人通りの視界も確保された開放的なロケーションとなっています。角地ならではの開放感と光の入り方は、毎日の暮らしに豊かな気持ちを与えてくれるでしょう。

 

生活の基本となるインフラ設備についても、信頼のおける高品質な設備が完璧に整っています。エネルギー効率が高く経済的な都市ガスをはじめ、東京電力の安定した電力供給、清潔で衛生的な公営水道、そして安心の公共下水がしっかりと完備されています。土地権利は将来にわたり世代を超えて安心して所有できる所有権となっており、地目は安定した宅地です。なお、備考として盛土規制法（宅地造成および特定盛土等規制法）の対象区域内に該当していますが、これは傾斜地や盛土に関する基準をしっかりと遵守し、安全で強い盤面を確保するための法的指定ですので、災害に強い住まいづくりの観点からも安心してお過ごしいただけます。お引渡し時期についても相談可能ですので、現在のお住まいの退去予定やご家族の転居スケジュールに合わせたスムーズなプランニングが可能です。

 

『この住まいでかなう、笑顔があふれる日々のストーリー』

 

爽やかな朝の光が差し込むリビングで、家族揃って焼き立てのパンと温かいスープを味わいながら1日をスタート。平日は徒歩18分の玉川学園前駅やこどもの国駅から、通勤電車に乗って目的地へスマートにアクセス。夕方は緑豊かな奈良町の静粛な街並みを歩きながら、今日1日の出来事を振り返るおだやかな帰路へ。

 

休日には、車2台分のスペースからお気に入りの車を出して、家族みんなでドライブへ出発。あるいは徒歩圏内にあるこどもの国へお散歩に出かけ、緑の芝生の上でお弁当を広げたり、季節の花々を眺めながらのんびりと過ごす贅沢な週末。大きな窓から入る心地よい風を感じながら、リビングで読書や映画を楽しむ時間も格別です。

 

自然の潤いと都市の利便性、そして125平米超という広大な敷地がもたらす空間のゆとり。そのすべてが絶妙なバランスで溶け合う「横浜市青葉区奈良町」の邸宅で、ご家族の笑顔と快適な未来をぜひ手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：218.55㎡

建物面積：110.54㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第R08SHC107535号（令和8年5月28日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩17分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩19分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年11月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約6.48m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.4km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：約1.5km

 

●バス停

・小田急バス「奈良北団地」：約194m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa奈良北店：約329m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜奈良北団地店：約308m

 

●郵便局

・横浜奈良郵便局：約318m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜奈良町：約182m

・三井のリパーク奈良北団地：約273m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）：約221m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約231m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約2.1km

 

●家電

・ジョーシンつるかわ店：約2.2km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店：約2.4km

・AOKI町田鶴川店：約2.5km

 

●飲食店

・緑山ハーブガーデンナチュラパス：約434m

・モスバーガー横浜こどもの国店：約1.3km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・渡辺医院：約181m

 

●消化器科

・玉川クリニック：約1.3km

 

●小児科

・渡辺医院：約181m

 

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック：約875m

 

●歯科

・がくえん歯科：約224m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・てるてる園：約556m

 

●療養型病院

・緑協和病院：約795m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園：約1.1km

・奈良幼稚園：約1.4km

・玉川学園幼稚部：約1.4km

 

●保育園・認定こども園

・横浜市奈良保育園：約728m

 

●小学校

・奈良小学校：約598m

・玉川学園小学部：約1.5km

 

●中学校

・玉川学園中学部：約1.5km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・玉川学園高等部：約1.3km

 

●大学・短大

・玉川大学：約972m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約7.2km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.3km

 

●公園

・奈良町第三公園：約171m

・奈良町第二公園：約210m

・成瀬台北公園：約572m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の時間を豊かに彩る奈良町の住環境』

 

横浜市青葉区奈良町での暮らしは、落ち着いた住宅地を生活の拠点としながら、身近な公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ気軽に行動範囲を広げられることが魅力です。日々の散歩や子どもとの外遊びはもちろん、休日にはスポーツや趣味を楽しんだり、文化や学びに触れたりと、家族それぞれの過ごし方を描きやすい周辺環境が広がっています。

 

まず注目したいのが、住まいのすぐ近くに複数の公園が点在していることです。「奈良町第三公園」は約171m、「奈良町第二公園」は約210mと、どちらも日常生活の延長で足を運びやすい距離。さらに「成瀬台北公園」も約572mにあります。休日にわざわざ遠出をしなくても、少し外の空気を吸いたいときや、子どもと一緒に散歩したいときなど、気軽に出かける場所を選べる環境です。

 

地域の名所・スポットとして掲載されている「奈良町第二公園」は、横浜市青葉区奈良町にあり約210m。毎日の散歩コースに取り入れたり、家族で近隣を歩く際の目的地にしたりと、身近な存在になりそうです。こうした場所が住まいの近くにあることで、外で過ごす時間を特別なイベントではなく、普段の暮らしの一部として取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットでは、横浜市青葉区奈良町1734-2の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」が約434m。さらに町田市玉川学園2-21-9の「LOTTERIA小田急マルシェ玉川学園前店」が約1.4kmに位置しています。近所で過ごす休日から、玉川学園前駅方面へ出かける休日まで、気分に合わせて行動範囲を変えられます。

 

スポーツや趣味を楽しめる施設も周辺にあります。横浜市青葉区奈良町1843-11の「青葉区奈良地区センター体育館」は約821m。徒歩でも足を運びやすい距離にあり、体を動かす時間を日常に取り入れたい方にとって注目したい施設です。

 

さらに、町田市成瀬台3-9-2の「メガロス玉川学園テニススクール」が約1.3km、横浜市青葉区奈良町700の「こどもの国アイススケート場」が約2.1km。身近な体育館からテニス、アイススケートまで異なるジャンルのスポーツ施設が周辺に点在しており、家族それぞれの興味や趣味に合わせて休日の予定を考えられます。

 

文化や学びに触れられる環境も魅力です。町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」が約1.5km、町田市玉川学園8-6-13の「無窮会専門図書館」が約1.7km。さらに町田市能ヶ谷1-2-1の「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」が約3.2kmに位置しています。

 

買い物やスポーツだけでなく、博物館や図書館などへ出かける選択肢があることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。子どもの成長に合わせて、幼い時期には近隣の公園で過ごし、興味の対象が広がってきたら文化や教育に関連する施設へ足を延ばすなど、ライフステージに合わせた楽しみ方もできそうです。

 

名所・旧跡では、町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約4.3km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.5kmにあります。普段の徒歩生活圏とは異なりますが、時間に余裕のある休日に少し足を延ばし、周辺地域を巡る際の目的地として楽しめるスポットです。

 

子育て世帯の暮らしを考えると、日常生活に関わる施設との距離にも目が向きます。奈良小学校が約598m、横浜市奈良保育園が約728m。さらに横浜・モンテッソーリ幼稚園、奈良幼稚園、玉川学園幼稚部、玉川学園小学部、玉川学園中学部、玉川学園高等部、玉川大学など、幅広い教育施設が周辺に点在しています。

 

医療面では、内科・小児科の渡辺医院が約181m、がくえん歯科が約224m、成瀬台ホームケアクリニックが約875m。買い物ではセブンイレブン横浜奈良北団地店が約308m、sanwa奈良北店が約329m、横浜奈良郵便局も約318mと、日々の暮らしに関わる施設が比較的身近に揃っています。

 

交通面では、小田急バス「奈良北団地」バス停が約194m。小田急小田原線「玉川学園前」駅南口までは約1.4km、東急こどもの国線「こどもの国」駅出口までは約1.5kmです。販売図面では「玉川学園前」駅徒歩17分、「こどもの国」駅徒歩19分とされており、2駅2路線を生活圏として考えられる立地です。

 

奈良町での暮らしをイメージすると、平日は通勤や通学、買い物を中心に過ごし、帰宅後や空いた時間には近くの公園へ。休日には体育館やテニスなどで体を動かしたり、博物館や図書館へ足を運んだりと、その日の気分に合わせて過ごし方を選べます。

 

さらに、この住まいは敷地面積218.55㎡というゆとりある敷地に、カースペース2台分を確保したプラン。家族で車を利用する暮らしとも相性がよく、徒歩圏の日常生活と車でのお出かけを組み合わせることで、より広い範囲を生活圏として楽しめます。

 

身近な公園で過ごす何気ない時間から、スポーツ、文化、学び、家族でのお出かけまで。日常生活の便利さだけでなく、休日の楽しみも周辺へ広げていける奈良町。子どもの成長や家族のライフスタイルの変化に合わせながら、長く暮らしを楽しめる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,073 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,237 m

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,135 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,621 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,227 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,426 m

 

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,530 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,650 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,992 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,064 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,144 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,208 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,299 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,536 m

 

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,606 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-42

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

交通：こどもの国 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：北西側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：こどもの国 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東玉川学園1－32－15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：玉川学園前 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：町田-31

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東玉川学園2－3－4

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通：玉川学園前 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側4.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー横浜市緑区東本郷5丁目】新築一戸建｜JR横浜線「小机」駅 徒歩17分

 

【緑豊かな住宅街で叶える心豊かな暮らし！ゆとりある敷地と機能的な4LDKが魅力の最新邸宅】

 

■豊かな自然と都心へのアクセスが調和する街・横浜市緑区東本郷に誕生する新しい住まい

 

横浜市緑区東本郷5丁目の閑静な住宅街に、新しいご家族の物語を紡ぐのにふさわしい新築一戸建て住宅が誕生します。最寄り駅であるJR横浜線小机駅から徒歩17分という好立地に位置し、駅周辺の便利な生活施設を利用しながらも、お部屋に帰れば静かで穏やかな時間が流れる理想的な住環境が整っています。

 

JR横浜線を利用すれば、新幹線が乗り入れる新横浜駅や、横浜エリアの中心地である横浜駅へのアクセスも極めてスムーズです。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけや旅行の際にも優れた利便性を発揮してくれます。また、周辺は緑豊かで落ち着いた街並みが広がっており、お子様をのびのびと育てたいファミリー層や、ゆったりとした環境で豊かな日々を過ごしたい方々に最適なロケーションといえます。

 

◎100平米超のゆとりある敷地に広がる木造2階建て4LDKのデザイン空間

 

本物件の魅力の一つは、106.29平米というゆとりある土地面積と、100.60平米の建物面積をフルに活かした空間設計です。木造2階建ての建物は、建築確認番号第25LDI1K建00902号（令和7年8月2日交付）を取得しており、最新の建築基準に沿ってしっかりと設計・施工が進められます。2026年6月の完成予定に向けて、細部までこだわり抜かれた快適な住空間が形作られていきます。

 

間取りは、現代のライフスタイルに合わせた機能的な4LDKです。ご家族みんなが集う広々としたリビングダイニングキッチンを中心に、家族それぞれのプライベートな時間を大切にできる個室が4部屋用意されています。お子様の成長に合わせた部屋割りや、テレワーク・リモートワーク専用の書斎空間、趣味を楽しむためのプライベートスペースなど、住まう方のライフスタイルに応じて多彩な使い方をご提案できます。

 

さらに、敷地内には2台分の駐車場スペースが確保されています。自家用車を所有されているご家庭はもちろん、セカンドカーをお持ちの場合や、遠方からご家族や友人が車で訪れた際にも慌てることなくスムーズに対応できます。車社会にもしっかりと適応した設計は、日々の暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

 

●日常の利便性を高める充実したインフラと安心の土地条件

 

住まいの基盤となるインフラ面も大変充実しています。都市ガスや本下水が整備されており、クリーンで経済的なエネルギーライフを実現できます。また、土地権利は将来にわたって安心してお持ちいただける所有権となっており、地目は安定した宅地です。

 

都市計画においては市街化区域に指定されており、用途地域は第一種住居地域にあたります。これにより、パチンコ店や大規模な工場などの建築が制限されているため、将来にわたっても環境が大きく乱されることなく、穏やかな住環境が保たれやすいというメリットがあります。建ぺい率は60％、容積率は200％とゆとりがあり、建物の配置や日当たりにも配慮された開放感ある配置計画が可能となっています。

 

北側には幅員約4.2メートルの公道が接しており、車の出し入れや日々の移動もスムーズに行えます。周囲の安全面や環境面にも配慮されたこの道路幅は、お子様の通学や日々のお買い物時の歩行時にも安心感をもたらします。

 

さらに、法的な指定として準防火地域、第4種高度地区、緑化地域に該当しているほか、宅地造成および特定盛土等規制法の対象区域内となっています。これらは安全で健全な街並みを維持し、災害に強い安全な居住環境を確保するために定められた指定であり、長期的な視点においても安心して暮らせる住まいであることがうかがえます。引渡し時期についても相談可能となっており、新しい生活に向けた計画も柔軟に進めることができます。

 

『新生活のイメージが膨らむ、理想のライフスタイル』

 

朝は爽やかな光が差し込むリビングで家族が揃って朝食を囲み、平日はJR横浜線を利用して都心や横浜中心部へ軽快に通勤。休日には車で近隣の大型商業施設へお買い物を楽しんだり、緑豊かな公園へ散歩に出かけたりと、アクティブかつリラックスした週末を過ごすことができます。2台分の駐車場があることで、ドライブの機会も自然と増え、家族の思い出づくりが一層豊かなものになるでしょう。

 

落ち着いた住環境と優れた機能性を併せ持つこの住まいは、これから長く続くご家族の暮らしをあたたかく包み込んでくれます。新たなスタートを切る場所にふさわしい、魅力あふれる邸宅での暮らしをぜひイメージしてみてください。

 

 

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【物件概要】

 

価格：5650万円(税込)

土地面積：106.29㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25LDI1K建00902号（令和7年8月2日）

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷5丁目

 

■交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北側約4.2m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区、緑化地域、宅地造成および特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR横浜線「小机」駅 南口：約1.4km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約1.9km

 

●バス停

・横浜市営バス「東本郷ケアプラザ」：約52m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜東本郷5丁目店：約412m

・ローソン新港北宮原店：約471m

 

●ドラッグストア

・ドラッグセイムス港北小机店：約369m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜東本郷5丁目：約308m

・三井のリパーク横浜小机町第5：約413m

 

●カーシェア・レンタカー

・カースタレンタカー横浜小机店：約514m

・タイムズカー緑区東本郷5丁目：約541m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.5km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店：約2.4km

・ハンズららぽーと横浜店：約2.5km

 

●ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター：約1.6km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.1km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.3km

 

●家電

・ノジマコーナン港北インター店：約2.1km

・コジマ×ビックカメラ港北インター店：約2.6km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店：約458m

・西松屋コーナン港北インター店：約2.1km

 

●飲食店

・デニーズ小机店：約436m

・すき家港北小机店：約499m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・福村内科：約890m

 

●消化器科

・福村内科：約890m

 

●小児科

・小川橋医院：約1.2km

 

●歯科

・ほんごう歯科医院：約485m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・小机幼稚園：約368m

 

●保育園・認定こども園

・福澤保育センター：約991m

・保育園こりす：約1.3km

・あおぞら菅田保育園：約1.4km

 

●小学校

・東本郷小学校：約904m

 

●中学校

・城郷中学校：約708m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約5.0km

 

●公園

・東本郷下田公園：約93m

・小机町第三公園：約892m

・川向子供の遊び場：約1.2km

 

●警察署・交番

・神奈川警察署菅田交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約93mに公園、小机・鴨居・新横浜方面まで広がる、家族で楽しむ東本郷5丁目の暮らし』

 

横浜市緑区東本郷5丁目は、住宅地としての落ち着いた環境を身近に感じながら、小机・鴨居・新横浜方面まで生活圏を広げられる立地です。周辺には公園やスポーツ施設、ショッピング施設、文化施設などが点在しており、平日の暮らしやすさだけでなく、休日をどのように過ごすかという視点でも魅力を感じられる住環境です。

 

まず注目したいのが、横浜市緑区東本郷5丁目にある「東本郷下田公園」。現地から約93mという身近な距離にあります。遠くへ出かけるほどではないけれど、少し外の空気を吸いたいとき、子どもと一緒に外へ出たいときなど、普段の暮らしの延長で立ち寄りやすい存在です。公園が住まいのすぐ近くにあることで、散歩や気分転換を日常生活に取り入れやすくなります。

 

周辺には「小机町第三公園」が約892m、「川向子供の遊び場」が約1.2kmにあり、その日の気分や散歩の距離に合わせて行き先を変えることもできます。子育て世帯なら、幼い時期には近所の公園を中心に、成長とともに少しずつ行動範囲を広げていくといった生活もイメージできます。

 

家族でのお出かけ先としては、横浜市港北区小机町の「NIGIRIBA小机店」が約1.5km、横浜市都筑区池辺町の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約2.5km。普段は近隣で過ごしながら、休日にはショッピング施設方面へ足を延ばすなど、目的に合わせた過ごし方ができます。

 

スポーツを楽しみたい方にも周辺には複数の選択肢があります。横浜市神奈川区菅田町の「横浜市菅田地区センター体育館」は約1.1km。さらに横浜市港北区小机町の「新横浜公園テニスコート」が約2.2km、「日産スタジアム（横浜国際総合競技場）」が約2.6kmに位置しています。

 

自宅の近くで気軽に体を動かしたい日から、休日に新横浜公園方面へ出かける日まで、スポーツを生活の中に取り入れやすい環境です。子どもがスポーツに興味を持ったときはもちろん、大人が趣味や健康づくりのために体を動かしたいときにも、周辺に複数のスポーツ関連施設があることで暮らしの選択肢が広がります。

 

文化や学びに触れられる施設も、少し足を延ばしたエリアに揃っています。横浜市港北区新横浜3丁目の「横浜アリーナ」は約4.0km、横浜市都筑区茅ケ崎中央の「横浜市立都筑図書館」は約4.9km、横浜市都筑区中川中央の「横浜市歴史博物館」は約5.5kmです。

 

毎日の徒歩圏とは異なりますが、休日のお出かけ先として考えれば、ショッピングだけではなく、文化や読書、歴史などに触れる時間をつくることもできます。子どもと一緒に図書館へ出かけたり、家族それぞれの興味に合わせて文化施設を訪れたりと、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

周辺地域には名所・旧跡もあります。横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」が約4.8km、横浜市青葉区市ケ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約8.2km、横浜市鶴見区の「県立三ツ池公園」が約8.5km。少し行動範囲を広げれば、普段の買い物やスポーツとは異なる目的のお出かけも楽しめます。

 

東本郷5丁目での生活をイメージすると、平日はJR横浜線「小机」駅方面へのアクセスを活用しながら、帰宅後やちょっとした空き時間には身近な公園へ。休日には新横浜公園方面でスポーツを楽しんだり、ららぽーと横浜方面へ家族で出かけたりと、予定や気分に応じた暮らし方が考えられます。

 

また、日常生活に必要な施設も周辺に点在しています。コンビニ、ドラッグストア、飲食店、医療機関などがあり、東本郷小学校や城郷中学校、幼稚園・保育園も周辺にあります。こうした日常の生活施設と、公園やスポーツ施設、お出かけスポットが同じ生活圏にあることは、子育て世帯にとっても暮らしを組み立てやすいポイントです。

 

特に徒歩約93mの東本郷下田公園は、毎日の暮らしに自然と取り入れやすい距離感です。休日だけ利用する特別なお出かけ先ではなく、散歩や子どもとの外遊びなど、日常の中で気軽に利用できる場所が身近にあることは、住宅地で暮らすうえでの魅力のひとつといえるでしょう。

 

住まいの近くでは穏やかに過ごし、少し足を延ばせば小机や新横浜方面のスポーツ施設、鴨居・都筑方面の大型商業施設や文化施設も利用できる東本郷5丁目。毎日の便利さと、休日の楽しみの両方を生活圏の中で組み立てながら、家族の成長やライフスタイルに合わせた暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,297 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,684 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,703 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,840 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,895 m

 

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,896 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,896 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,922 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,092 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,124 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 3,184 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,756 m

 

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,906 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,907 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,942 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-18

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東本郷4－14－5－1

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

交通：鴨居駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：南東側 4.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜神奈川-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外

交通：鴨居駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南側 6.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜港北-36

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16

交通：小机駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域

価格：178,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区藤が丘1丁目】「藤が丘」駅徒歩7分×土地190㎡超。南道路・LDK20帖超・駐車2台を備えたゆとりの4LDK

 

横浜市青葉区藤が丘1丁目に完成した『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区藤が丘1丁目』。東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩7分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

 

土地面積は190.61㎡、約57.65坪。建物面積も120.89㎡、約36.56坪というゆとりあるスケールで、間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。南側約4.9mの公道に面し、カースペースも車種により2台分が確保されています。駅徒歩10分圏でありながら、50坪を大きく超える敷地に大型の2階建住宅という、一戸建てらしい伸びやかさを感じられる住まいです。

 

【「藤が丘」駅徒歩7分。田園都市線を日常使いできる暮らし】

 

最寄りの東急田園都市線「藤が丘」駅へは徒歩7分。

 

毎日の通勤・通学で電車を利用するご家庭にとって、駅まで徒歩10分以内という距離は大きな魅力です。朝の時間にもゆとりを持ちやすく、帰宅が遅くなった日にも駅から長い距離を歩かずに自宅へ戻れます。

 

田園都市線を利用すれば、青葉台・あざみ野・たまプラーザ・二子玉川・三軒茶屋・渋谷方面へアクセスでき、渋谷から先は東京メトロ半蔵門線へ直通する列車も利用できます。

 

また、「市が尾」駅も徒歩圏にあり、「青葉台」駅方面へのアクセスも可能。日々の移動だけでなく、買い物や外食など生活シーンに応じて周辺駅を使い分けられる環境です。

 

【約57.6坪のゆとりある敷地。駅徒歩圏では注目したい広さ】

 

本物件の大きな魅力が、190.61㎡という土地の広さです。

 

坪数にすると約57.65坪。駅徒歩7分という立地でありながら、50坪を大きく超える敷地を確保しています。建物面積も120.89㎡あるため、土地だけが広いのではなく、住空間にも十分なゆとりがあります。

 

横浜市内の駅徒歩圏では、限られた土地を有効活用する3階建住宅も多く見られます。そのなかで、広い敷地に120㎡超の2階建住宅という構成は、本物件ならではの特徴です。

 

一戸建てを選ぶのであれば、「マンションにはない土地の広さも楽しみたい」「家族が増えても窮屈になりにくい住まいが欲しい」と考える方にも注目していただきたい一邸です。

 

【南道路に面した整形地。陽光を取り込みやすい住まい】

 

敷地は南側約4.9mの公道に面しています。南側の接道幅は約12.9mあり、南道路ならではの明るさを期待できる配置です。

 

さらに各居室は南向きとして計画され、日当たりを意識した間取りとなっています。

 

住宅選びでは、建物面積だけでなく「どちら側に道路があるか」「窓の前にどの程度の空間があるか」も大切です。南側に道路があることで建物の前に道路空間が確保され、隣家がすぐ正面に建つ敷地と比較して、光を取り込みやすくなります。

 

朝から自然光が差し込むリビングで朝食を取り、日中は明るい室内で過ごす。そんな日常をイメージしやすい住まいです。

 

【20帖超の大型LDK。家族が自然と集まる開放的な空間】

 

住まいの中心となるLDKは約20.25帖。

 

20帖を超える広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやソファを配置しても、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。そのそばで夕食を準備し、夜はソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人や親族を招いて食事をしたり、家族それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごしたりする――。

 

そんな何気ない家族の時間をゆったり受け止めてくれるLDKです。

 

さらにリビング階段を採用しているため、2階へ上がる際に自然とLDKを通る動線となっています。家族が顔を合わせる機会をつくりやすく、子どもの帰宅にも気づきやすい設計です。

 

【床暖房のあるLDK。冬の団らんも快適に】

 

LD部分には床暖房を採用しています。

 

寒い季節には足元からじんわりと暖められ、家族が長い時間を過ごすリビングを快適な空間にしてくれます。

 

特に床に近い場所で遊ぶ小さなお子様がいるご家庭や、ソファだけでなくラグの上でくつろぐことが多いご家庭にとっても嬉しい設備です。

 

20帖超という広さだけではなく、「そこでどのように過ごすか」まで考えられたLDKとなっています。

 

【4LDK×120㎡超。家族それぞれの居場所を確保】

 

間取りは4LDK。主寝室は約7.75帖、そのほか約6帖、約5.34帖などの洋室が配置されています。

 

例えばご夫婦とお子様2人の4人家族なら、主寝室とそれぞれの子ども部屋を確保しても、もう一室が残ります。

 

その一室をテレワーク用の書斎、趣味室、ゲストルームとして使うことも可能です。子どもが小さい時期には遊び部屋として、成長したら個室へ、さらに将来は夫婦それぞれの趣味のスペースへ変更するなど、家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすい間取りです。

 

建物面積が120㎡を超えているからこそ、部屋数を確保しながらLDKにも20帖超という広さを持たせている点は大きな魅力です。

 

【小屋裏収納やパントリーなど、収納力にも注目】

 

家族で長く暮らす住まいでは、部屋の広さと同じくらい重要なのが収納です。

 

本物件には各居室の収納に加え、小屋裏収納、シューズインクローク、パントリーなど、多彩な収納スペースが設けられています。

 

玄関では靴や外出用品、キッチンでは食品や飲料のストック、各居室では衣類や日用品、小屋裏収納には使用頻度の低い季節用品など、物の種類によって収納場所を分けやすくなります。

 

子どもの成長とともに増えていく学校用品やスポーツ用品、季節家電、スーツケースなども収納場所を確保しやすく、生活スペースに物があふれるのを抑えられます。

 

広い家を「広いまま」使いやすい収納計画も、この住まいの魅力です。

 

【対面キッチンと充実設備で毎日の家事を快適に】

 

キッチンは、リビングやダイニングにいる家族とコミュニケーションを取りやすい対面式。

 

料理をしながら子どもの様子を確認したり、家族と会話をしたりできるため、家事をする人だけが孤立しにくい設計です。

 

キッチンには浄水器を備え、浴室には暖房乾燥機を設置。天候の悪い日や梅雨の時期、花粉が気になる季節にも洗濯物を乾かしやすくなっています。さらに24時間換気システムや複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、毎日の快適性や安心感を支える設備も採用されています。

 

【長期優良住宅。住まいの基本性能にも配慮】

 

本物件は長期優良住宅の認定物件として案内され、設計・建設住宅性能評価についても取得予定とされています。

 

マイホームは数十年にわたって家族が暮らす場所です。

 

間取りやキッチン、内装といった目に見える部分はもちろんですが、長期的な視点で住宅を選ぶなら、建物そのものの性能にも注目したいところです。

 

新築時の華やかさだけではなく、これから家族が長く暮らしていく住まいとして考えられている点も魅力といえるでしょう。

 

【並列駐車2台。駅徒歩7分とカーライフを両立】

 

敷地内には車種により2台分のカースペースがあり、並列駐車が可能な計画です。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台を利用し、もう1台分を来客用として確保することもできます。

 

また、縦列駐車とは異なり、前後の車を入れ替えずにそれぞれ出し入れしやすい点も並列駐車のメリットです。

 

平日は藤が丘駅から田園都市線で通勤し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ。電車とマイカーを目的によって使い分けられる暮らしができます。

 

【谷本小学校まで約220m。子育て世帯にも嬉しい距離】

 

子育て世帯にとって注目したいのが、小学校までの近さです。

 

横浜市立谷本小学校までは約220m、徒歩3分ほど。公立小学校は6年間、ほぼ毎日通う場所だからこそ、自宅から学校までの距離が短いことは大きな安心材料になります。

 

さらに千草台公園まで約280mと、公園も身近。放課後や休日に子どもと外遊びをしたり、家族で散歩を楽しんだりしやすい環境です。

 

駅に近いだけではなく、学校や公園が徒歩圏にあることで、子どもの成長を見据えた生活をイメージしやすくなります。

 

【スーパー・ドラッグストア・医療施設も徒歩圏】

 

毎日の暮らしを支える生活施設も身近に揃っています。

 

東急ストア藤が丘店とウエルシア藤が丘店はいずれも約430m、ファミリーマート藤が丘駅南口店は約480m。食料品、日用品、ちょっとした買い物を徒歩圏で済ませやすい環境です。

 

さらに昭和医科大学藤が丘病院も徒歩圏にあります。

 

駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、学校、公園、医療施設が生活圏にまとまっていることは、実際に暮らし始めてから実感しやすい便利さです。

 

【駅徒歩7分×土地57坪超。青葉区で叶えるゆとりある暮らし】

 

『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区藤が丘1丁目』は、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分という交通利便性に、土地190㎡超、建物120㎡超、4LDK、20帖超のLDK、南道路、豊富な収納、駐車2台という、一戸建てに求めたい魅力をバランスよく備えた住まいです。

 

朝は明るい20帖超のLDKで家族そろって朝食を取り、徒歩7分の藤が丘駅から仕事や学校へ。子どもは徒歩約3分の小学校へ通い、夕方には駅周辺のスーパーで買い物を済ませて帰宅。夜は床暖房のあるリビングで家族そろってくつろぎ、休日には2台置けるカースペースから車を出して家族でドライブへ――。

 

そんな毎日の暮らしを具体的に思い描ける一邸です。

 

駅徒歩7分、第一種低層住居専用地域、約57.65坪の土地、120㎡超の2階建、南道路、20帖超のLDK、4LDK、小屋裏収納をはじめとする豊富な収納、床暖房、長期優良住宅、駐車2台、そして小学校や買い物施設が身近に揃う生活環境。

 

横浜市青葉区・藤が丘エリアで、「駅への近さも、土地と建物の広さも、落ち着いた住環境も妥協したくない」というご家族に、ぜひ注目していただきたい『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区藤が丘1丁目』です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9680万円(税込)

土地面積：190.61㎡

建物面積：120.89㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第R07SHC126084号（令和7年12月25日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩7分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

 

■築年月：2026年7月下旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.97m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「藤が丘」駅 南口：約494m

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.5km

 

●バス停

・東急バス「藤が丘一丁目」：約144m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・東急ストア藤が丘店：約449m

・まいばすけっと藤が丘1丁目店：約716m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート藤が丘駅東店：約552m

・ナチュラルローソン昭和医科大藤が丘病院店：約767m

 

●ドラッグストア

・ウエルシア藤が丘店：約458m

・クオール薬局ナチュラルローソン昭和医科大学藤が丘病院店（売店）：約816m

 

●雑貨店

・DAISO T-BOX横浜藤が丘店：約708m

 

●金融機関

・芝信用金庫藤が丘支店：約479m

・JA横浜中里：約749m

 

●コインパーキング

・ナビパーク藤が丘第1：約301m

・タマパーク藤が丘駐車場：約379m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー藤が丘1丁目第4：約285m

・タイムズカー藤が丘エスコート秋：約293m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー：約1.8km

 

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア：約1.8km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約2.0km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店：約2.0km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約2.3km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.3km

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.3km

・エディオン青葉台東急スクエア店：約1.7km

 

●衣料品店

・靴下屋青葉台東急スクエア店：約1.7km

・ハニーズ青葉台店：約1.7km

 

●飲食店

・ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店：約449m

・タリーズコーヒー昭和医科大学藤が丘病院店：約812m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・昭和医科大学藤が丘病院：約767m

 

●内科

・荻原医院：約103m

 

●消化器科

・ひらやま内科・内視鏡クリニック：約684m

 

●小児科

・荻原医院：約103m

 

●外科

・こうクリニック：約654m

 

●眼科

・すずき眼科クリニック：約460m

 

●耳鼻咽喉科

・藤が丘耳鼻咽喉科：約547m

 

●皮膚科

・藤が丘南口クリニック：約628m

 

●産婦人科

・ワキタ産婦人科：約534m

 

●泌尿器科

・藤が丘南口クリニック：約628m

 

●歯科

・内木歯科医院：約224m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームビオラ市ケ尾：約1.2km

 

●療養型病院

・市ケ尾病院：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・ジョイライフ藤が丘：約541m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・藤が丘幼稚園：約465m

 

●保育園・認定こども園

・スターチャイルド藤が丘ナーサリー：約465m

・グローバルキッズ藤が丘一丁目園：約772m

・ぽれぽれ保育園藤が丘：約792m

 

●小学校

・谷本小学校：約277m

・藤が丘小学校：約876m

 

●中学校

・もえぎ野中学校：約1.2km

・緑が丘中学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約4.1km

 

●公園

・千草台公園：約374m

・千草台第二公園：約523m

・藤ヶ丘駅前公園：約626m

 

●警察署・交番

・青葉警察署藤が丘駅前交番：約610m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『藤が丘駅徒歩7分。身近な公園とスポーツ・文化施設に囲まれた、家族の時間が広がる住環境』

 

横浜市青葉区藤が丘1丁目での暮らしは、東急田園都市線「藤が丘」駅を徒歩圏に置きながら、身近な公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられることが魅力です。通勤・通学の利便性だけでなく、休日に家族でどのように過ごすか、子どもとどこへ出かけるか、散歩やスポーツ、文化に触れる時間をどのように楽しむかまで、さまざまな生活シーンをイメージできます。

 

身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区千草台にある「千草台公園」です。現地から約374mという距離にあり、休日だけでなく普段の散歩や気分転換にも取り入れやすいスポットです。周辺には千草台第二公園が約523m、藤ヶ丘駅前公園が約626mにあり、複数の公園を日常生活の中で利用しやすい環境となっています。

 

子育て世帯にとっても、近所にこうした公園が点在していることはうれしいポイントです。遠くへ出かけるほどではない日にも、子どもと一緒に外へ出たり、家族で近所を歩いたりと、日常の中で自然に外出する機会をつくれます。大人にとっても、朝夕の散歩やちょっとした気分転換など、住宅街の中を歩く生活を楽しみやすいでしょう。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区藤が丘1丁目28-43の「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」が約712m、藤が丘1丁目16-10の「Deborah's」が約724m。駅周辺を含めた生活圏の中で、普段とは少し違った時間を過ごすための選択肢もあります。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区千草台17-1の「千草台公園プール」が約394m。さらに藤が丘1丁目14-95の「藤が丘地区センター体育館」が約983m、もえぎ野10-27の「青葉台ゴルフラボ」が約1.5kmにあります。

 

公園で気軽に体を動かすだけでなく、プールや体育館、ゴルフ関連施設など、それぞれ異なるジャンルのスポーツ施設が周辺に点在しています。子どもと一緒に体を動かしたり、大人が趣味の時間を楽しんだりと、家族それぞれの休日を過ごしやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.8km、横浜市緑区十日市場町825-1の「横浜市立緑図書館」が約3.1km、横浜市都筑区中川中央1丁目18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.4kmに位置しています。

 

ショッピングやスポーツだけでなく、図書館や博物館などへ足を延ばすことで、読書や文化、歴史に触れる休日も選択できます。子どもの成長に合わせて、近所の公園で過ごす時間から、図書館や博物館などで学びに触れる時間へと、家族の休日の過ごし方を広げていくこともできそうです。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.1km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約5.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約9.7kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる施設もありますが、時間に余裕のある休日に少し足を延ばし、周辺地域を巡る際の目的地として楽しめます。

 

日常生活に目を向けると、買い物施設が身近に揃っていることも魅力です。東急ストア藤が丘店が約449m、ウエルシア藤が丘店が約458m、ファミリーマート藤が丘駅東店が約552m、まいばすけっと藤が丘1丁目店が約716m。毎日の食料品や日用品などを買い求める際に利用できる店舗が周辺に点在しています。

 

医療施設では、内科・小児科の荻原医院が約103m、内木歯科医院が約224m、すずき眼科クリニックが約460m、ワキタ産婦人科が約534m、藤が丘耳鼻咽喉科が約547mなど、さまざまな診療科の施設が周辺にあります。昭和医科大学藤が丘病院も約767mに位置しています。

 

教育・保育施設では、谷本小学校が約277m、藤が丘幼稚園とスターチャイルド藤が丘ナーサリーがそれぞれ約465m、グローバルキッズ藤が丘一丁目園が約772m、ぽれぽれ保育園藤が丘が約792m。子育て世帯が住まいを検討する際に確認しておきたい施設が生活圏に点在しています。

 

さらに買い物の範囲を青葉台方面まで広げれば、ヤマダデンキテックランド青葉店が約1.3km、エディオン青葉台東急スクエア店が約1.7km、青葉台東急フードショーと青葉台東急スクエアが約1.8km。普段の買い物は藤が丘周辺で済ませ、休日のまとまった買い物には青葉台方面へ足を延ばすといった使い分けもできます。

 

交通面では、東急田園都市線「藤が丘」駅南口まで約494m。販売図面では「藤が丘」駅徒歩7分とされており、駅を日常的に利用しやすい立地です。また、東急バス「藤が丘一丁目」バス停も約144mと身近にあります。

 

今回の住まいは土地面積190.61㎡、建物面積120.89㎡の4LDK。LDKは約20.25帖を確保し、各居室のほか、小屋裏収納やウォークインクローゼットなど収納スペースも設けられています。カースペースは2台分が確保され、電車を中心とした暮らしだけでなく、車を利用した家族のお出かけにも対応しやすいプランです。

 

藤が丘駅を徒歩圏に置きながら、身近な公園で過ごす時間、スポーツを楽しむ休日、文化や学びに触れるお出かけ、青葉台方面でのショッピングなど、多彩な生活シーンを描ける藤が丘1丁目。日々の利便性と家族の休日の楽しみを両立しながら、長く暮らしていきたい方に注目していただきたい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 435 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,203 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,357 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,216 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,352 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,419 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,632 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,725 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,179 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,211 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,381 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,428 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,624 m

 

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,653 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,721 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：182㎡

前面道路：北側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-29

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：藤が丘 150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：570,000円/㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側18.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：藤が丘 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：南側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜家族時間が広がる空間】土地180㎡超×4LDK×駐車2台。緑豊かな都筑区東山田町で叶える、ゆとりある家族の暮らし

 

横浜市都筑区東山田町に誕生する新築一戸建全3棟。今回ご紹介するC号棟は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩11分、「北山田」駅まで徒歩17分という立地に、土地面積180.44㎡、建物面積96.47㎡のゆとりある住空間を確保した4LDKの住まいです。

 

東山田町は、港北ニュータウンに近接しながら、住宅地としての穏やかな雰囲気や緑を身近に感じられる環境が魅力のエリア。駅への徒歩アクセス、ゆとりある敷地、家族で暮らしやすい4LDK、そしてカースペース2台分という、一戸建てを選ぶご家族に嬉しい条件が揃っています。

 

【「東山田」駅徒歩11分。日吉・中山方面へつながるグリーンライン】

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅。徒歩11分という、毎日の通勤・通学にも利用しやすい距離です。

 

グリーンラインは日吉方面と中山方面を結ぶ路線で、日吉駅では東急東横線・目黒線・新横浜線方面へ、中山駅ではJR横浜線へと乗り換えが可能。都筑区内の移動だけではなく、東京都心方面や横浜方面など、目的地に合わせて鉄道ネットワークを利用できます。東山田駅にはエレベーターやエスカレーター、多目的トイレなども整備されています。

 

さらに「北山田」駅も徒歩17分。生活スタイルや目的地によって2駅を使い分けられる立地です。

 

電車で通勤するご家族がいる一方、休日は車でショッピングやレジャーへ出掛ける。そんな「電車とマイカーの両方を活用する暮らし」と相性の良い住環境です。

 

【約54.5坪のゆとりある土地。数字以上に感じられる一戸建てらしさ】

 

C号棟で特に注目したいのが、180.44㎡という土地面積です。坪数にすると約54.58坪。横浜市内の新築一戸建として、ゆとりを感じられる敷地規模です。

 

都市部の住宅では、限られた土地を効率的に活用するため3階建住宅も珍しくありません。しかし本物件は、50坪を超える敷地に木造2階建の住まいを配置。上下階への移動を抑えながら、家族それぞれの居場所を確保しやすい4LDKとなっています。

 

一戸建てを選ぶのであれば、「建物だけではなく土地にもゆとりが欲しい」「子どもが成長しても窮屈になりにくい家がいい」というご家庭にも注目していただきたい住まいです。

 

敷地には路地状部分がありますが、その一方で敷地全体として180㎡超の広さが確保されています。実際に検討する際には、建物だけでなくアプローチや駐車スペースを含めた敷地全体の使い勝手を現地で確認しておきたいところです。

 

【4LDKの間取りで、家族それぞれの居場所をつくれる】

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、例えば4人家族なら、主寝室、子ども部屋2室に加えてもう1室を確保できます。

 

その一室を在宅勤務のためのワークスペースにしたり、趣味を楽しむ部屋にしたり、来客用のゲストルームとして使ったりすることも可能です。子どもが小さいうちは家族共用の遊び部屋として使い、成長したら個室へ変更するなど、ライフステージに合わせた使い方も考えられます。

 

また、各居室には収納スペースが設けられ、ウォークインクローゼットや床下収納なども備えた収納力のある設計です。

 

家族が増えるほど、衣類だけでなく学校用品、スポーツ用品、季節家電、旅行用品など、家の中の荷物は増えていきます。収納場所をあらかじめ確保できることは、居住空間をすっきり保つうえで大きなポイントになります。

 

【家族時間の中心になるLDK。対面キッチンで会話も自然に】

 

家族が最も長い時間を一緒に過ごす場所となるLDKは15帖以上の広さが確保され、対面式のキッチンが採用されています。

 

キッチンに立ちながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら夕食の準備をすることもできます。

 

夕方、子どもがダイニングで宿題をして、その近くで料理をする。仕事から帰宅した家族がリビングでくつろぎながら今日あった出来事を話す。夕食後にはソファに集まり、家族みんなでテレビや映画を楽しむ――。

 

『家族時間が広がる空間』というタイトルの通り、同じ空間にいながら、それぞれが自分の時間も楽しめる住まいをイメージできます。

 

【床暖房や食器洗乾燥機など、日々の快適性を支える設備】

 

住まいは広さだけでなく、毎日使う設備の充実度も重要です。

 

本物件には床暖房をはじめ、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、24時間換気システム、複層ガラス、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、暮らしを支える設備が用意されています。

 

食器洗乾燥機があれば夕食後の片付け時間を短縮しやすく、その分を家族との時間に使えます。浴室乾燥機は雨の日や梅雨の時期、外干しを避けたい日などにも便利です。

 

また、トイレは2か所設けられているため、家族が同じ時間帯に身支度をする朝にも重宝します。4LDKのファミリー住宅だからこそ、こうした小さな使いやすさの積み重ねが、実際に生活を始めてからの快適性につながります。

 

【駐車スペース2台。家族のカーライフにも対応】

 

敷地内には車種により2台分の駐車スペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有する家庭はもちろん、普段は1台だけを利用し、もう1台分を来客用として使う方法も考えられます。

 

子どもが小さい時期には、買い物や習い事、休日のお出掛けなど、車が活躍する場面も多くなります。駅徒歩圏でありながら2台分の駐車スペースを確保できることは、電車中心の生活にも車中心の生活にも対応しやすいポイントです。

 

また、北側の前面道路は幅員約6m。住宅地の道路として比較的ゆとりのある幅が確保されているため、現地では車の出し入れのしやすさなども確認しておきたいところです。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅環境】

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域です。

 

建ぺい率50％、容積率80％という土地利用のエリアで、低層住宅を中心とした住環境が形成されています。高層の建築物が建ち並ぶ商業エリアとは異なり、戸建住宅を中心とした街並みの中で暮らしたい方に適した環境です。

 

東山田町周辺は、港北ニュータウンの都市機能を生活圏に取り込みながら、住宅地としての落ち着きや緑も感じやすい地域です。

 

便利さだけを追求するのではなく、「家に帰ったときには穏やかに過ごしたい」「子どもをのびのび育てられる環境を選びたい」と考えるご家庭にも馴染みやすい立地です。

 

【山田小学校約190m、東山田中学校約540m。子育て世帯にも嬉しい距離】

 

子育て世帯にとって見逃せないのが、学校への近さです。

 

横浜市立山田小学校までは約190m、横浜市立東山田中学校までは約540mと案内されています。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間にわたって日々通う場所です。学校が自宅の近くにあることは、子どもの通学負担を抑えやすいだけでなく、保護者にとっても安心材料のひとつになります。

 

朝、子どもを送り出してから駅へ向かう。放課後には友達と帰宅し、自宅で宿題を済ませる。休日には家族で近隣を散歩したり、車で港北ニュータウン方面へ買い物に出掛けたりする――。

 

そんな子育て世帯の日常をイメージしやすい立地です。

 

【港北ニュータウンの利便性を生活圏に】

 

都筑区の魅力のひとつは、住宅地と大型商業施設、自然環境がバランスよく配置されていることです。

 

センター北・センター南方面には大型商業施設が集まり、日常の買い物からファッション、家電、外食、休日のレジャーまで幅広い選択肢があります。また、都筑区内には都筑中央公園をはじめとした公園や緑地も点在しています。

 

平日は近隣で日常生活を完結し、週末には家族でショッピングや公園へ。さらに車を利用すれば行動範囲を広げることができ、子どもの成長に合わせて多彩な休日の過ごし方を楽しめます。

 

【家族のこれからを受け止める、東山田町のゆとりある新築一戸建】

 

『新築一戸建全3棟｜家族時間が広がる空間』C号棟は、「東山田」駅徒歩11分という利便性と、土地180.44㎡というゆとりある敷地、4LDKの使いやすい間取りを兼ね備えた住まいです。

 

50坪を超える土地に建つ2階建住宅、家族が集まるLDK、対面キッチン、充実した収納、床暖房や食器洗乾燥機などの設備、車種により2台駐車可能なカースペース。そして小学校・中学校が身近にある子育て環境。

 

朝は家族で朝食を囲み、子どもを学校へ送り出した後は徒歩11分の東山田駅から通勤。夕方には家族がそれぞれ帰宅し、対面キッチンのあるLDKに自然と集まる。休日には2台置けるカースペースから車を出してショッピングやレジャーへ――。

 

家そのものの広さだけでなく、そこで過ごす「家族の時間」にゆとりを持たせてくれる住まいです。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方、港北ニュータウン周辺の生活利便性を享受しながら落ち着いた住宅地で暮らしたい方、そして土地の広さ・4LDK・駐車2台・駅徒歩圏という条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で暮らしのイメージを確かめていただきたい一邸です。

 

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【物件概要】

 

～C号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：180.44㎡

建物面積：96.47㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26KAK建確00123号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩11分、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側公道 幅員約6.0m

 

■引渡し：相談

 

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口3：約1.1km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 2：約1.4km

 

●バス停

・東急バス「東山田営業所」：約142m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コインパーキング

・タイムズ東山田3丁目第2：約118m

・タイムズ東山田4丁目：約625m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ東山田3丁目第2：約118m

・タイムズカータイムズ東山田4丁目：約625m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・そよら横浜高田：約2.3km

 

●ホームセンター

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約1.5km

・島忠ホームズ港北高田店：約2.1km

 

●衣料品店

・西松屋川崎久末店：約2.5km

 

●飲食店

・すき家都筑東山田店：約838m

・はま寿司川崎野川店：約902m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・東山田ヒルズクリニック：約136m

 

●小児科

・ゆめこどもクリニック：約1.1km

 

●外科

・森クリニック：約1.1km

 

●皮膚科

・山本記念病院：約1.7km

 

●泌尿器科

・山本記念病院：約1.7km

 

●歯科

・東山田ヒルズクリニック：約136m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 都筑シニアセンター：約136m

 

●療養型病院

・山本記念病院：約1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・やまた幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・やまた保育園：約914m

・滝ヶ谷保育園：約1.1km

・キッズフォレ東山田：約1.3km

 

●小学校

・山田小学校：約396m

・南野川小学校：約1.1km

・東山田小学校：約1.2km

 

●中学校

・東山田中学校：約539m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約4.5km

 

●公園

・東山田そよかぜ公園：約24m

・東山田公園：約454m

・東山田ゆうやけ公園：約687m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園がすぐそばにある東山田町。スポーツや文化も楽しめる、家族の時間が広がる住環境』

 

横浜市都筑区東山田町での暮らしは、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅を利用できる交通環境に加え、公園やスポーツ施設、文化・教育施設など、休日の楽しみにつながるスポットが周辺に点在していることが魅力です。毎日の通勤・通学だけでなく、子どもとの外遊び、散歩や気分転換、スポーツや趣味、文化に触れる時間など、家族それぞれの過ごし方をイメージしやすい住環境です。

 

まず注目したいのが、横浜市都筑区東山田4丁目にある「東山田そよかぜ公園」です。現地から約24mという近さにあり、日常生活の延長で利用しやすい身近なお出かけスポットです。休日に遠くまで出かけなくても、家の近くで外の空気に触れたり、散歩に出たりするきっかけをつくりやすい環境といえます。

 

周辺には「東山田公園」が約454m、「東山田ゆうやけ公園」が約687mにあり、複数の公園が生活圏に点在しています。小さなお子様のいるご家庭なら、その日の気分に合わせて公園を選んだり、家族で散歩コースを変えてみたりと、身近な場所で休日の過ごし方に変化をつけることができます。

 

お出かけスポットとしては、横浜市都筑区南山田町4042-2の「cafe amacha.」が約1.3km、横浜市都筑区北山田1-12-8の「T.M.O.Picnic」が約1.2kmに位置しています。徒歩圏から少し範囲を広げることで、普段とは違った時間を過ごすための選択肢も増えていきます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺にはさまざまな施設があります。横浜市都筑区東山田町1514-1の「イーグルスゴルフ」が約1.6km、東山田町105-2の「都筑区東山田スポーツ会館」が約1.2km、北山田7丁目3-1の「横浜国際プール」が約1.3kmです。

 

ゴルフ、スポーツ会館、プールと、それぞれ異なるジャンルの施設が周辺にあるため、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて休日を過ごせます。近所の公園で気軽に体を動かす日もあれば、スポーツ施設へ足を運ぶ日もあるなど、日常の中に運動や趣味の時間を取り入れやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺地域にあります。川崎市高津区久末2012-1プラザ橘の「川崎市立高津図書館 橘分館」が約2.7km、横浜市都筑区中川中央1-30-1の「横浜YTJホール」が約3.0km、中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.4kmです。

 

子どもが小さいうちは近所の公園を中心に過ごし、成長に合わせて図書館や博物館などへ行動範囲を広げていくといった過ごし方も考えられます。スポーツだけでなく、読書や文化、歴史などに触れる機会を休日の選択肢に加えられる点は、家族で長く暮らすことを考えるうえでも注目したいポイントです。

 

さらに、周辺地域には名所・旧跡として、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.0km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約8.2km、東京都世田谷区等々力1-22-47の「等々力不動尊」が約9.7kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる距離の場所も含まれますが、休日に少し足を延ばして地域を巡る際の目的地として、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

子育て世帯にとっては、教育施設との距離も重要です。周辺調査では山田小学校が約396m、東山田中学校が約539m、やまた保育園が約914mに位置しています。また、南野川小学校が約1.1km、やまた幼稚園と東山田小学校が約1.2km、キッズフォレ東山田が約1.3kmにあります。

 

販売図面でも山田小学校約190m、東山田中学校約540mと案内されており、学校施設が身近にある立地です。日々の通学を考える子育て世帯にとって、周辺の教育環境を具体的に確認しながら住まい選びを進められます。

 

医療・介護施設では、東山田ヒルズクリニックが約136m、介護老人保健施設 都筑シニアセンターも約136m。さらに、ゆめこどもクリニックと森クリニックが約1.1km、山本記念病院が約1.7kmにあります。内科、小児科、外科、皮膚科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科の施設が周辺に確認できます。

 

日常の外食では、すき家都筑東山田店が約838m、はま寿司川崎野川店が約902m。少し範囲を広げれば、コーナンビーバープロ宮前野川店が約1.5km、島忠ホームズ港北高田店が約2.1km、そよら横浜高田が約2.3kmに位置しています。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅出口3まで約1.1km、「北山田」駅2番出入口まで約1.4km。販売図面では「東山田」駅徒歩11分、「北山田」駅徒歩17分とされています。また、東急バス「東山田営業所」バス停は約142mです。

 

今回販売されるC号棟は、土地面積180.44㎡、建物面積96.47㎡の4LDK。1階には約16.2帖のLDKと約6.1帖の洋室、2階には約7.3帖・約5.6帖・約4.5帖の洋室が配置され、家族それぞれの居室を確保しやすい間取りとなっています。

 

住まいのすぐ近くに公園があり、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化・教育施設もある東山田町。普段は身近な公園で子どもと過ごし、休日にはスポーツを楽しんだり、図書館や博物館などへ出かけたりする。そんな家族の日常と休日の両方をイメージしやすく、ライフスタイルに合わせて暮らしの楽しみを広げていける住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 670 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,157 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,817 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,576 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,576 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,769 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,102 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,231 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,232 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,232 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,267 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,465 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,643 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,710 m

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,711 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東山田3－11－13

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目11番11

交通：東山田 850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：268,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-19

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町1519番10

交通：東山田 1,000m

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に資材置場や農地等が混在する住宅地域

価格：156,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化調整区域

 

③ 標準地番号：横浜港北-40

調査基準日：2026/1/1

住居表示：高田西5－14－21

所在地：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83

交通：東山田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：266,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎宮前-22

調査基準日：2026/1/1

住居表示：南野川2－19－7

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

交通：鷺沼 4,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域

価格：178,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期】小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分

 

【自然と都心の利便性が優しく寄り添う街！青葉区奈良町で始める、家族の夢と笑顔が広がる上質な邸宅ライフ】

 

■青緑の自然と豊かな文化が溶け合う洗練の街・横浜市青葉区奈良町に誕生する新しい暮らしの舞台

 

神奈川県内でも屈指の人気の居住エリアとして知られる横浜市青葉区。その北西部に位置する奈良町は、美しい豊かな緑と穏やかな住環境が広がり、子育て世代を中心に長年高く支持されている住宅地です。この落ち着きあふれるエリアに、新しいご家族のストーリーを紡ぐ「新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期」が誕生します。

 

本物件の魅力の大きなひとつは、趣の異なる2つの路線を自在に使いこなせる利便性の高いアクセス環境です。最寄り駅の1つである小田急小田原線玉川学園前駅からは徒歩18分。小田急線を使えば、町田や新百合ヶ丘といった大型商業施設が集積するショッピングエリアをはじめ、下北沢や新宿といった都心主要駅へも一直線でアクセス可能です。日々の通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや映画鑑賞、グルメ散策など、移動のストレスを感じることなくアクティブに行動できます。

 

そしてもう1つの最寄り駅である東急こどもの国線こどもの国駅からも同じく徒歩18分の距離にあります。こどもの国線を利用して長津田駅へ出れば、東急田園都市線やJR横浜線へのスムーズな乗り換えが可能です。渋谷や大手町方面へのスマートな通勤ルートが確保できるほか、横浜エリアや新横浜駅方面への移動も非常に軽快です。目的地の方向やその日の気分に合わせて、最適な路線を柔軟にチョイスできる快適な交通ネットワークが、住まう方の毎日に大きな ゆとりをもたらしてくれます。

 

駅周辺や近隣エリアには、普段使いに便利なスーパーマーケットやドラッグストア、各種クリニック、教育施設が点在しており、生活に必要なインフラがしっかり整っています。さらに徒歩圏内には、広大な自然と広場が広がるレジャースポットとして人気のこどもの国があり、休日に遠出をしなくても、ご家族で四季折々の自然を感じながらのびのびとピクニックやスポーツ、アスレチックなどを満喫できます。都会の喧騒から程よく離れ、緑の優しさに包まれながら生活できる理想的な住環境がここに広がっています。

 

◎125平米超のゆとりある敷地と洗練されたデザインが光る、木造2階建て4LDK邸宅

 

全2棟の住まいから構成される本プロジェクトは、125平米を超える広々とした敷地面積を誇り、第一種低層住居専用地域ならではの開放感とゆとりある配置計画を実現しています。

 

1号棟（No.1）は、土地面積125.60平米、建物面積100.03平米（約30.25坪）のゆとりある住空間です。建築確認番号第26UDI1T建02280号を取得しており、現代の厳格な建築基準に基づいた確かな施工が進められます。間取りはご家族みんながゆったり過ごせる4LDKで、開放感あるLDKを中心に各居室が使いやすく配置されています。

 

2号棟（No.2）は、土地面積125.45平米、建物面積99.63平米（約30.13坪）のバランスに優れたデザイン邸宅です。こちらは建築確認番号第26UDI1T建02281号を取得しています。1号棟と同様に使い勝手を徹底的に追求した4LDKの間取りとなっており、家族それぞれのプライベートタイムと団らんの時間をどちらも大切にできる設計となっています。

 

建物構造は、耐久性とデザイン性を兼ね備えた木造スレート葺およびガルバリウム鋼板葺2階建てを採用。ガルバリウム鋼板は軽量で耐震性に優れ、スタイリッシュな外観デザインを作り出すとともに、優れた耐候性で長期間にわたりお住まいを美しく守り続けます。完成時期は2027年7月下旬を予定しており、新しい季節の訪れとともに、真新しいピカピカの邸宅で新生活をスタートすることができます。

 

ご家族みんなが集まるLDKは、南側や東側からの自然光が豊かに差し込む、明るく温かみのある空間に仕上げられます。対面スタイルのキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりすることができます。4つ確保された個室は、ご夫婦の主寝室、お子様一人ひとりの部屋、テレワークやオンライン学習に対応する集中書斎、さらには趣味のアイテムを飾る趣味部屋など、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自在に変更が可能です。

 

さらに嬉しいポイントとして、2棟ともに敷地内に車2台分のカースペースが確保されています。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭はもちろんのこと、将来的にセカンドカーの購入を検討されている方、または遠方からご両親やお友達が遊びに来られた際の駐車場所としても大活躍します。お出かけ時の荷物の積み下ろしもスムーズに行え、車がある暮らしの利便性を存分に実感していただけます。

 

●将来にわたって安心と資産価値を守る、厳格な用途地域と充実の設備環境

 

住まいそのものの魅力だけでなく、土地が持つ高いポテンシャルと周辺の良好な環境保護規定も、この物件の価値を高める大きな要素です。

 

本物件が位置するエリアは、都市計画における市街化区域であり、用途地域は最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。第一種低層住居専用地域では、建物の高さや用途が厳しく制限されるため、周囲に高層マンションや賑やかな店舗、工場などが建てられる心配がありません。そのため、将来にわたっても日当たりや通風が遮られることなく、静かで統一感のある美しい住宅街の街並みが永久的に保たれやすいという非常に大きなメリットがあります。

 

建ぺい率は40％、容積率は80％に制限されており、敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置することができます。隣家との距離も適切に保たれるため、プライバシーに配慮された安心・安全な生活を送ることが可能です。接道状況についても、南側および東側に建築基準法第42条1項1号に定める公道が接しており、日当たりの良さはもちろんのこと、車の出し入れや人通りの視界も確保された開放的なロケーションとなっています。角地ならではの開放感と光の入り方は、毎日の暮らしに豊かな気持ちを与えてくれるでしょう。

 

生活の基本となるインフラ設備についても、信頼のおける高品質な設備が完璧に整っています。エネルギー効率が高く経済的な都市ガスをはじめ、東京電力の安定した電力供給、清潔で衛生的な公営水道、そして安心の公共下水がしっかりと完備されています。土地権利は将来にわたり世代を超えて安心して所有できる所有権となっており、地目は安定した宅地です。なお、備考として盛土規制法（宅地造成および特定盛土等規制法）の対象区域内に該当していますが、これは傾斜地や盛土に関する基準をしっかりと遵守し、安全で強い盤面を確保するための法的指定ですので、災害に強い住まいづくりの観点からも安心してお過ごしいただけます。お引渡し時期についても相談可能ですので、現在のお住まいの退去予定やご家族の転居スケジュールに合わせたスムーズなプランニングが可能です。

 

『この住まいでかなう、笑顔があふれる日々のストーリー』

 

爽やかな朝の光が差し込むリビングで、家族揃って焼き立てのパンと温かいスープを味わいながら1日をスタート。平日は徒歩18分の玉川学園前駅やこどもの国駅から、通勤電車に乗って目的地へスマートにアクセス。夕方は緑豊かな奈良町の静粛な街並みを歩きながら、今日1日の出来事を振り返るおだやかな帰路へ。

 

休日には、車2台分のスペースからお気に入りの車を出して、家族みんなでドライブへ出発。あるいは徒歩圏内にあるこどもの国へお散歩に出かけ、緑の芝生の上でお弁当を広げたり、季節の花々を眺めながらのんびりと過ごす贅沢な週末。大きな窓から入る心地よい風を感じながら、リビングで読書や映画を楽しむ時間も格別です。

 

自然の潤いと都市の利便性、そして125平米超という広大な敷地がもたらす空間のゆとり。そのすべてが絶妙なバランスで溶け合う「横浜市青葉区奈良町」の邸宅で、ご家族の笑顔と快適な未来をぜひ手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～No.1～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：125.60㎡

建物面積：100.03㎡（30.25坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1T建02280号

 

～No.2～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：125.45㎡

建物面積：99.63㎡（30.13坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1T建02281号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造スレート葺及びガルバリウム鋼板葺2階建

 

■築年月：2027年7月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側、東側 法第42条1項1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台分

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：盛土規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：約1.5km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.5km

 

●バス停

・横浜市営バス「センター前［青葉区］」：約354m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa奈良北店：約394m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜奈良北団地店：約373m

 

●郵便局

・横浜奈良郵便局：約404m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜奈良町：約343m

・三井のリパーク奈良北団地：約359m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）：約326m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約364m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.6km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約2.2km

 

●家電

・ジョーシンつるかわ店：約2.3km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店：約2.5km

・AOKI町田鶴川店：約2.7km

 

●飲食店

・緑山ハーブガーデンナチュラパス：約567m

・モスバーガー横浜こどもの国店：約1.3km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・渡辺医院：約143m

 

●小児科

・渡辺医院：約143m

 

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック：約940m

 

●歯科

・がくえん歯科：約310m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・てるてる園：約689m

 

●療養型病院

・緑協和病院：約928m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園：約1.2km

・奈良幼稚園：約1.5km

・玉川学園幼稚部：約1.6km

 

●保育園・認定こども園

・横浜市奈良保育園：約667m

 

●小学校

・奈良小学校：約548m

・玉川学園小学部：約1.6km

 

●中学校

・玉川学園中学部：約1.6km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・玉川学園高等部：約1.5km

 

●大学・短大

・玉川大学：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約7.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.3km

 

●公園

・奈良町第三公園：約304m

・奈良町第二公園：約343m

・奈良町第四公園：約378m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の時間を豊かにする奈良町の住環境』

 

横浜市青葉区奈良町での新生活を考えるうえで魅力のひとつとなるのが、日常の暮らしの中で利用しやすい公園をはじめ、家族でのお出かけ、スポーツ、趣味、文化や学びにつながる施設が周辺に点在していることです。平日は仕事や学校を中心とした生活を送りながら、休日には気軽に散歩へ出かけたり、家族で少し足を延ばしたりと、さまざまな過ごし方を描ける環境です。

 

まず、日常的な気分転換や子どもとの外出先として利用しやすいのが周辺の公園です。「奈良町第三公園」が約304m、「奈良町第二公園」が約343m、「奈良町第四公園」が約378mと、複数の公園が徒歩圏に点在しています。特定の一つの公園だけではなく、その日の気分や散歩コースに合わせて行き先を変えられるのは、住宅地での暮らしを楽しむうえでうれしいポイントです。

 

地域の名所・スポットとして掲載されている「奈良町第二公園」は、横浜市青葉区奈良町にあり、約343m。休日だけでなく、普段の生活の中で気軽に足を運びやすい距離です。小さなお子様と外へ出たいときや、家族で近所を散歩したいときなど、住まいの近くにこうした場所があることで、外で過ごす時間を日常生活へ取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットでは、横浜市青葉区奈良町1734-2の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」が約567m。毎日の生活圏から大きく離れることなく出かけられる距離にあり、近隣を散歩したり、休日に外出したりする際の選択肢になります。

 

さらに、横浜市青葉区奈良4丁目5-1の「喜楽里別邸横浜青葉店」が約1.5km。徒歩圏の身近なスポットとは少し性格が異なり、休日などに少し足を延ばして出かける場所として考えられます。日常は住宅地で穏やかに過ごしながら、気分に合わせて周辺施設へ出かける。そんな暮らしのメリハリをつくりやすい環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。横浜市青葉区奈良町1843-11の「青葉区奈良地区センター体育館」は約759m。比較的身近な場所に体育館があるため、体を動かす時間を生活に取り入れたい方にとって注目したい施設です。

 

さらに横浜市青葉区奈良町700の「こどもの国アイススケート場」が約2.0km、町田市成瀬台3-9-2の「メガロス玉川学園テニススクール」が約1.4kmに位置しています。身近な体育館から、アイススケート、テニスまで、異なるジャンルのスポーツ施設が周辺に点在しており、家族それぞれの趣味や興味に合わせて休日の過ごし方を考えることができます。

 

子育て世帯にとっては、学校や保育施設との距離も生活を考えるうえで重要です。奈良小学校は約548m、横浜市奈良保育園は約667m。周辺調査レポートでは、横浜・モンテッソーリ幼稚園、奈良幼稚園、玉川学園幼稚部、玉川学園小学部、玉川学園中学部なども掲載されています。

 

文化や学びに触れられるスポットも周辺にあります。町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」は約1.6km、町田市玉川学園8-6-13の「無窮会専門図書館」は約1.9kmです。さらに町田市能ヶ谷1-2-1の「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」が約3.3kmに位置しています。

 

スポーツや買い物だけでなく、博物館や図書館など文化・教育に関連した施設へ出かけられることは、休日の過ごし方に幅を持たせてくれます。子どもと一緒に学びにつながる場所へ出かけたり、大人が自分の興味に合わせて文化施設を訪れたりと、家族それぞれが自分なりの時間を楽しむことができそうです。

 

さらに周辺エリアへ行動範囲を広げると、名所・旧跡として町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約4.4km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.4km、多摩市落合1丁目34の「ベネッセ・スター・ドーム」が約10.5kmに位置しています。毎日の生活圏とは異なりますが、休日に車などで少し足を延ばす際の目的地として、周辺地域まで楽しみを広げることができます。

 

日々の生活を支える施設にも目を向けると、sanwa奈良北店が約394m、セブンイレブン横浜奈良北団地店が約373m、横浜奈良郵便局が約404m。医療機関では渡辺医院が約143m、がくえん歯科が約310mに位置しています。公園や趣味の施設だけでなく、買い物や医療など日常生活に関わる施設も周辺に点在しています。

 

交通面では、横浜市営バス「センター前［青葉区］」バス停が約354m。東急こどもの国線「こどもの国」駅と小田急小田原線「玉川学園前」駅の出入口までは、それぞれ約1.5kmとされています。2路線を生活圏として考えられることも、この立地を検討する際のポイントです。

 

住まいの近くに複数の公園があり、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化・教育施設もある奈良町。子どもが小さいうちは近所の公園を中心に過ごし、成長に合わせてスポーツや文化施設などへ活動範囲を広げていくこともできます。

 

家族で過ごす時間、一人で趣味を楽しむ時間、近所を散歩する何気ない時間。それぞれを無理なく日常に取り入れながら、暮らしの楽しみを周辺へ広げていける住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,170 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,224 m

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,025 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,647 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,303 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,325 m

 

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,653 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,774 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,041 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,110 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,161 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,182 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,281 m

 

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,505 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,515 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-42

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

交通：こどもの国駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：北西側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：こどもの国駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東玉川学園1－32－15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜横浜市港北区篠原東1丁目】「妙蓮寺」駅徒歩5分の駅近生活。約9m道路×ビルトインガレージ×WICを備えた都市型3階建

 

横浜市港北区篠原東1丁目に誕生する新築一戸建。最大の魅力は、東急東横線「妙蓮寺」駅まで徒歩5分という駅近の立地です。さらに東急東横線・JR横浜線「菊名」駅も徒歩18分で利用でき、毎日の通勤・通学から休日のお出かけまで、交通利便性を重視する方に注目していただきたい住まいです。

 

土地面積50.76㎡に対し、建物は木造3階建として空間を立体的に活用。建物面積96.55㎡を確保し、間取りは2LDK＋Sに大型収納として便利なウォークインクローゼットを備えています。1階にはビルトインガレージを組み込み、都市部で暮らすうえで欲しい「駅への近さ」と「マイカーのある生活」を両立したプランです。

 

駅近という利便性だけではなく、約9mのゆとりある前面道路、充実した収納、対面式キッチンや食器洗い乾燥機などの住宅設備、さらに省エネルギー性能にも配慮された、これからの都市生活にフィットする一邸です。

 

【東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩5分。毎日の時間にゆとりを】

 

住まい選びで駅までの距離を重視する方にとって、「徒歩5分」は大きな魅力です。

 

妙蓮寺駅から東急東横線を利用すれば、横浜方面はもちろん、菊名・日吉・武蔵小杉・自由が丘・渋谷方面へつながります。通勤や通学だけでなく、休日のショッピングや食事などにも便利な路線です。

 

駅まで徒歩5分なら、朝の通勤・通学時間を短縮しやすく、帰宅が遅くなった日にも負担を抑えられます。雨の日や夏の暑い日、冬の寒い日など、毎日繰り返す駅までの移動距離が短いことは、実際に暮らし始めてからこそ実感しやすいメリットです。

 

駅近でありながら、現地は篠原東1丁目の住宅地。利便性を確保しながら、自宅では落ち着いて過ごしたいという方にも検討しやすい立地です。

 

【「菊名」駅も徒歩18分。東横線＋JR横浜線を使い分け】

 

もうひとつ注目したいのが、「菊名」駅まで徒歩18分という立地です。菊名駅では東急東横線に加えてJR横浜線を利用でき、目的地に応じて路線を使い分けられます。

 

JR横浜線を利用すれば、新横浜・中山・長津田・町田・八王子方面へアクセス可能。特に新横浜方面への移動がしやすいため、東海道新幹線を利用する出張や旅行などにも便利です。

 

また、新横浜駅自体も徒歩圏として案内されており、東横線を中心としながら、横浜線や新横浜方面へのアクセスも視野に入れられるポジションです。

 

普段は最寄りの妙蓮寺駅を利用し、目的地によって菊名駅や新横浜方面を使う。複数の交通ルートを持てることは、長く暮らすうえでも魅力となります。

 

【約9mのゆとりある前面道路。駅近住宅に開放感をプラス】

 

本物件は幅員約9mの公道に面しています。駅徒歩5分という都市型の立地でありながら、前面道路にこれだけの幅があることは注目したいポイントです。

 

住宅地では前面道路が4m程度というケースも多く、それと比較すると約9mの道路幅にはゆとりがあります。

 

建物の目の前に道路幅の分だけ空間が生まれるため、周囲との距離感や開放感にもつながります。また、ビルトインガレージへ車を出し入れする際にも、前面道路の幅は確認しておきたいポイントです。

 

駅への近さだけではなく、道路の広さや周囲の建物との距離感まで含めて現地で確認すると、この住まいの特徴がより分かりやすいでしょう。

 

【建物96㎡超。都市型3階建で居住スペースをしっかり確保】

 

土地面積は50.76㎡。限られた敷地を縦方向へ有効活用する3階建とすることで、建物面積96.55㎡を確保しています。なお、この建物面積には1階の車庫部分9.16㎡が含まれています。

 

都市部で駅への近さを優先すると、どうしても土地面積には限りがあります。そのなかで、駐車スペースを建物内に組み込み、上階へ生活空間を展開することで、駅近と一戸建ての居住性を両立しています。

 

間取りは2LDK＋S。サービスルームは建築基準法上の採光などの条件によって居室ではなく納戸等として表示される空間ですが、ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方を検討できます。

 

ご夫婦とお子様の居室を考えたり、テレワーク用のスペースを確保したりと、家族構成や働き方に合わせた住まい方を考えやすいプランです。

 

【家族が自然と顔を合わせるリビング階段】

 

間取りにはリビング階段が取り入れられています。玄関から個室へ直接向かうのではなく、家族が集まる空間を経由する動線をつくることで、自然とコミュニケーションが生まれやすい設計です。

 

朝には「行ってきます」、帰宅時には「ただいま」と顔を合わせる。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、日常の中で家族の気配を感じやすいことは、リビング階段の魅力です。

 

家族が一緒に過ごすLDKと、それぞれが落ち着いて過ごせる個室。都市型3階建の限られた空間を効率よく使いながら、家族のつながりにも配慮された住まいです。

 

【対面式キッチン＋食洗機。家事をしながら家族とつながる】

 

キッチンには対面式を採用。料理をしながらリビングやダイニングの様子を確認しやすく、家族との会話を楽しみながら家事を進められます。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を見守りながら夕食を準備することもできます。食後の片付けをサポートする食器洗い乾燥機も備えており、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれます。

 

浴室には浴室乾燥機を採用。雨の日や梅雨の時期、花粉が気になる季節にも洗濯物を乾かしやすくなります。浴室には窓も設けられており、自然換気がしやすい点も嬉しいところです。

 

毎日の生活で何度も使うキッチンや浴室だからこそ、こうした設備の違いが暮らしやすさにつながります。

 

【ウォークインクローゼット＋全居室収納。片付けやすい住まい】

 

本物件にはウォークインクローゼットを設置。さらに全居室に収納スペースが用意されています。

 

ウォークインクローゼットなら衣類だけでなく、バッグ、スーツケース、季節用品などもまとめて収納しやすくなります。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに衣類や学校用品が増え、季節家電や趣味用品なども蓄積していきます。収納スペースがあらかじめ確保されていれば、居室に大型の収納家具を増やす必要を抑えやすく、生活空間を広く使うことにもつながります。

 

都市型住宅では床面積を増やすことだけでなく、「限られた面積をどれだけ有効に使えるか」が重要です。その意味でも、ウォークインクローゼットを含めた収納計画は見逃せないポイントです。

 

【ビルトインガレージで駅近とカーライフを両立】

 

1階には約9.16㎡のビルトインガレージを設けています。

 

ビルトインガレージは、建物の一部に車庫を組み込むことで敷地を効率的に利用できる、都市型住宅と相性の良いスタイルです。

 

屋根のある場所に車を置けるため、雨の日に買い物の荷物を降ろす場面などにも便利。車を雨や直射日光から守りやすいこともメリットです。

 

平日は妙蓮寺駅から電車で通勤し、休日は車で家族そろってショッピングやレジャーへ。駅徒歩5分という立地でありながら、マイカーのある生活も楽しめます。

 

【ZEH水準の省エネ性能。長く暮らす家だから性能にも注目】

 

住宅性能にも注目したいところです。公開情報では断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たすZEH水準の省エネ住宅として案内されています。

 

住宅は完成したときの外観や内装だけではなく、その後長期間にわたって家族が暮らす場所です。

 

断熱性能を高めた住宅は、外気の影響を抑えながら室内環境を保ちやすく、冷暖房を効率的に利用するという点でもメリットがあります。

 

さらに地盤について20年間の保証が用意されていることも確認できます。長く暮らすマイホームだからこそ、間取りや設備とあわせて住宅そのものの性能や保証内容にも目を向けたいところです。

 

【オーケー妙蓮寺店まで約300m。駅近＋買い物便利な生活】

 

毎日の暮らしで嬉しいのが、買い物環境の充実です。

 

オーケー妙蓮寺店まで約300m、ヨークマート妙蓮寺店まで約550m。さらにローソン篠原東一丁目店は約160mという近さです。

 

食料品のまとめ買いはスーパーで、飲み物やちょっとした日用品なら近所のコンビニで、と目的に応じて使い分けられます。

 

駅まで徒歩5分で、スーパーも徒歩圏。仕事帰りに妙蓮寺駅で降りて買い物を済ませ、そのまま歩いて帰宅するといった生活動線もつくりやすいでしょう。

 

車を出さなくても、駅と日常の買い物が徒歩圏で完結しやすいことは、この立地の大きな魅力です。

 

【妙蓮寺・菊名・新横浜を使い分ける港北区の暮らし】

 

篠原東1丁目という立地の魅力は、最寄りの妙蓮寺だけではありません。

 

徒歩18分の菊名駅では東急東横線とJR横浜線を利用でき、新横浜方面も徒歩圏。さらに横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅や東急東横線「白楽」駅も徒歩圏として案内されています。

 

普段は妙蓮寺駅から東横線を利用し、横浜線を使いたい日は菊名へ。新幹線で遠方へ出かける日は新横浜方面へ向かうなど、目的に応じて複数の駅や路線を選択できます。

 

将来、お子様が中学校・高校・大学へ進学して電車通学を始めた場合にも、複数路線を利用できる立地は通学先の選択肢を広げてくれるでしょう。

 

【「駅徒歩5分」と「一戸建て」を両立した都市型住宅】

 

『新築一戸建｜横浜市港北区篠原東1丁目』は、東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩5分という駅近立地に、建物96.55㎡の3階建、2LDK＋S、ウォークインクローゼット、ビルトインガレージを組み合わせた都市型住宅です。

 

朝は徒歩5分の妙蓮寺駅から電車で仕事や学校へ。帰宅時には近所のスーパーで買い物を済ませ、自宅では対面キッチンのあるLDKで家族そろって夕食。休日には車で出かけたり、東横線を使って横浜や自由が丘、渋谷方面へショッピングに向かったりする――。

 

そんな「駅近だからこそ広がる暮らし」を具体的にイメージできる一邸です。

 

駅への近さ、複数路線を利用できる交通環境、約9mの前面道路、ビルトインガレージ、ウォークインクローゼット、充実した家事設備、そしてZEH水準の省エネルギー性能。

 

横浜市港北区・東急東横線沿線で、「便利な場所に一戸建てを持ちたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

価格：6,480万円

土地面積：50.76㎡

建物面積：96.55㎡（車庫部分9.16㎡含む）

間取り：2SLDK＋WIC

建築確認番号：第26KAK建確00506号

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目

 

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩5分、東急東横線・JR横浜線「菊名」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年10月末予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：幅員9.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：ビルトインガレージ

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、都市計画道路域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約407m

・JR横浜線「菊名」駅 西口：約1.4km

 

●バス停

・横浜市営バス「榎本」：約151m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・オーケー妙蓮寺店：約311m

・まいばすけっと妙蓮寺駅南店：約495m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン篠原東一丁目店：約160m

・ローソンLTF港北妙蓮寺店：約283m

 

●ドラッグストア

・薬樹薬局妙蓮寺：約65m

・日本調剤妙蓮寺薬局：約305m

 

●金融機関

・横浜銀行妙蓮寺支店：約260m

・りそな銀行妙蓮寺出張所：約315m

 

●郵便局

・横浜妙蓮寺郵便局：約292m

 

●コインパーキング

・タイムズ妙蓮寺駅前第7：約330m

・タイムズ妙蓮寺駅前第4：約583m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーリバネックス菊名妙蓮寺：約178m

・タイムズカーグリーンヒルズ妙蓮寺：約216m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・キュービックプラザ新横浜：約2.1km

 

●ショッピングモール等

・アクロスプラザ東神奈川：約1.5km

・新横浜プリンスペペ：約2.0km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー大口松見町店：約1.7km

・新横浜ロフト：約2.1km

 

●家電

・ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約1.3km

・ビックカメラ新横浜店：約2.1km

 

●衣料品店

・西松屋アクロスプラザ東神奈川店：約1.5km

・ジーユーキュービックプラザ新横浜店：約2.1km

 

●飲食店

・生パスタバルSmile on the Table：約284m

・吉野家妙蓮寺店：約333m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・有馬医院：約70m

 

●消化器科

・浅木クリニック：約335m

 

●小児科

・中野こどもクリニック：約78m

 

●外科

・有馬医院：約70m

 

●眼科

・妙蓮寺眼科：約368m

 

●耳鼻咽喉科

・星川耳鼻咽喉科：約70m

 

●皮膚科

・中野こどもクリニック：約78m

 

●産婦人科

・妙蓮寺すいクリニック Sui Obstetrics & Gynecology：約293m

 

●歯科

・市川歯科医院：約70m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・金港幼稚園：約637m

・伸びる会幼稚園：約781m

・銀嶺幼稚園：約875m

 

●保育園・認定こども園

・光の園アンティー保育園：約286m

・光の園アンティー保育園分園：約347m

・横浜市港北保育園：約516m

 

●小学校

・篠原小学校：約640m

・港北小学校：約812m

・大口台小学校：約1.1km

 

●中学校

・武相中学校：約575m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・武相高等学校：約575m

 

●専修学校・専門学校・各種学校

・横浜高等教育専門学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.1km

・横浜市港北区役所：約2.6km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約6.8km

 

●公園

・菊名池公園：約178m

・富士塚2公園：約774m

・篠原西町公園：約960m

 

●警察署・交番

・港北警察署菊名池交番：約60m

・港北警察署仲手原交番：約756m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『妙蓮寺駅徒歩5分、菊名池公園を身近に感じながらスポーツ・文化・新横浜まで楽しめる暮らし』

 

東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩5分という駅近の利便性を備えながら、身近な場所に公園やスポーツ施設が点在する横浜市港北区篠原東1丁目。通勤や通学の便利さだけではなく、休日の散歩、子どもとの外遊び、スポーツ、文化や学びなど、暮らしのさまざまな楽しみを周辺で見つけられる住環境です。

 

なかでも身近なお出かけ先として注目したいのが「菊名池公園」。横浜市港北区菊名一丁目に位置し、現地から約178mという近さです。遠くへ出かけなくても、日々の散歩や気分転換の行き先を身近に持てることは、この立地ならではの魅力。小さなお子様のいるご家庭なら、家を出て気軽に公園方面へ足を運べる距離感も、毎日の暮らしをイメージするうえでうれしいポイントです。

 

同じ菊名一丁目には「菊名池公園プール」が約201m。公園とあわせて、身近な場所にスポーツを楽しめる施設があることも特徴です。さらに行動範囲を広げると、横浜市神奈川区六角橋の「六角橋公園プール」が約1.6km、横浜市港北区新横浜の「横浜アリーナ」が約2.3kmに位置しています。スポーツや体を動かすことが好きな方はもちろん、家族それぞれの趣味に合わせて休日の予定を考えやすい環境です。

 

周辺には、散歩や外遊びだけでなく、食事を楽しめるスポットもあります。「生パスタバルSmile on the Table」は約284m。さらに菊名方面へ足を延ばせば、横浜市港北区篠原北一丁目の「オイスターハウスPisca」が約1.4kmにあります。普段は自宅でゆっくり過ごし、ときには近隣へ食事に出かけるなど、駅周辺を含めて生活を楽しむ選択肢があります。

 

文化や学びの面では、「横浜市立港北図書館」が約2.0km。読書が好きな方はもちろん、子どもと一緒に本に親しむ時間をつくりたいご家庭にも、周辺の文化施設のひとつとして利用を検討できます。また、「横浜アリーナ」は文化・教育施設としても約2.2kmの位置にあり、新横浜方面まで足を延ばすことで生活圏はさらに広がります。

 

約3.4km先には、横浜市鶴見区獅子ヶ谷の「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」もあります。普段の買い物や外食とは少し違った場所へ出かけ、地域の文化に触れるという休日の過ごし方も選択できます。

 

さらに範囲を広げると、横浜市鶴見区の「県立三ツ池公園」が約4.3km。横浜市中区方面には「汽車道」が約6.4km、「旧横浜正金銀行本店本館」が約6.8kmに位置しています。毎日の徒歩圏という距離ではありませんが、休日に横浜方面へ出かける際の目的地として、自然や街並み、歴史を感じられるスポットが周辺エリアに広がっています。

 

この立地の魅力は、こうした休日の楽しみだけではありません。日常生活では妙蓮寺駅が徒歩圏にあり、周辺にはスーパー、コンビニ、金融機関、郵便局、医療機関などが点在しています。オーケー妙蓮寺店が約311m、まいばすけっと妙蓮寺駅南店が約495m、ローソン篠原東一丁目店が約160mと、日々の買い物先を身近に確保しやすい環境です。

 

子育て世帯にとっても、暮らしのイメージを描きやすい立地です。菊名池公園が約178mという身近さに加え、保育園や幼稚園、小学校、中学校なども周辺に点在。子どもが幼い時期には近所の公園へ出かけ、成長とともにスポーツや読書などへ興味を広げていくなど、家族のライフステージに合わせた過ごし方が考えられます。

 

また、新横浜方面にはキュービックプラザ新横浜や新横浜プリンスペペなどのショッピング施設があり、日常の買い物とは違った休日のショッピングも楽しめます。妙蓮寺を中心とした落ち着いた日常生活と、新横浜方面の都市的な利便性を使い分けられるのも、このエリアで暮らす魅力のひとつです。

 

駅に近い住まいというと、交通利便性に目が向きがちですが、篠原東1丁目周辺には、菊名池公園をはじめとする身近なお出かけ先、スポーツ施設、文化施設、飲食店など、暮らしを豊かにする選択肢が揃っています。平日は駅近の利便性を活かし、休日には公園へ散歩に出かけたり、スポーツを楽しんだり、家族で新横浜方面へ足を延ばしたり。便利さだけでなく、日々の過ごし方そのものを楽しめる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 282 m

 

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 1,157 m

 

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 1,190 m

 

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 1,190 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,268 m

 

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 1,416 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 1,416 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 1,536 m

 

JR横浜線「大口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,742人, 直線距離: 1,650 m

 

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,345人, 直線距離: 1,807 m

 

京急本線「子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,497人, 直線距離: 2,129 m

 

京急本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,053人, 直線距離: 2,205 m

 

JR京浜東北・根岸線・JR横浜線「東神奈川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,020人, 直線距離: 2,408 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,434 m

 

京急本線「京急東神奈川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,311人, 直線距離: 2,498 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜港北5-4

調査基準日：2026/1/1

住居表示：菊名1－1－6

所在地：神奈川県横浜市港北区菊名1丁目15番20

交通：妙蓮寺駅 0m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域

価格：513,000円/㎡

地積：105㎡

前面道路：西側 7.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：横浜港北-29

調査基準日：2026/1/1

住居表示：仲手原2－29－28

所在地：神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目679番6

交通：妙蓮寺駅 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：147㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜港北-21

調査基準日：2026/1/1

住居表示：篠原東3－9－3

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目1624番5

交通：妙蓮寺駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

価格：364,000円/㎡

地積：206㎡

前面道路：南側 4.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：港北-5

調査基準日：2025/7/1

住居表示：篠原東1－10－27

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50

交通：妙蓮寺駅 670m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北西側 4.0m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘】新築一戸建｜東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩15分、東急田園都市線「田奈」駅 徒歩8分

 

【南側8.5m公道の陽光と洗練された街並みが紡ぐ至福の邸宅！青葉台＆田奈の2駅利用で叶えるゆとりと格調高き憧れの暮らし】

 

■洗練された都市機能と豊かな緑が美しく共鳴する憧れの街・横浜市青葉区榎が丘の住環境

 

横浜市内でも絶大な人気と格式を誇る東急田園都市線沿線。そのなかでも高い利便性と豊かな自然が美しく共存する人気エリアが、横浜市青葉区榎が丘です。この街は、整然と区画整理された洗練された街並みと、街の随所に残り咲き誇る緑の潤いが心地よいハーモニーを奏でており、子育てに情熱を注ぐファミリー層から、ゆとりある落ち着いた住環境を求めるご夫婦まで、幅広い世代から深く愛され続けている特別な場所です。

 

周辺には、街路樹が美しく並ぶ歩道や四季折々の草花を楽しめる大小さまざまな公園が点在しており、日常のなかで自然の移ろいを肌で感じながら爽やかに過ごすことができます。また、防犯や防災に対する地域の意識が非常に高く、教育環境や子育て支援体制も極めて手厚いため、小さなお子様がいるご家庭でも終始安心して暮らしを営むことが可能です。

 

都心の洗練された賑わいを感じさせながらも、一歩住宅街へと足を踏み入れれば、そこには静穏で温かな時が流れています。多忙な現代社会において、家族全員が心からリフレッシュし、本当の意味で羽を休めることができる優雅な住空間。そんな贅沢なライフスタイルを現実のものとしてくれる新築邸宅「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区奈良町」ならぬ「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘」が、今ここにその姿をあらわします。

 

■東急田園都市線「田奈」駅徒歩8分＆「青葉台」駅徒歩15分！都心へ軽快につながるダブルアクセス

 

本物件の大きな価値の一つは、東急田園都市線の2つの駅を目的や気分に応じてスマートに使い分けられる優れた交通アクセスにあります。

 

最寄り駅である東急田園都市線「田奈」駅へは、徒歩わずか8分という快適な近さです。朝の忙しい時間帯でも焦ることなく、ゆとりを持って駅へ向かうことができるのは大きなメリットといえます。田奈駅周辺は比較的穏やかで落ち着いた雰囲気が漂っており、毎日の通勤や通学の行き帰りにもストレスなくスムーズに駅を利用できます。

 

さらに、大型商業施設が集積するターミナル駅「青葉台」駅へも徒歩15分でアプローチが可能です。青葉台駅周辺には、ファッションやインテリア、書籍、グルメまで多彩なショップが揃う大型ショッピングモールをはじめ、各種スーパーマーケット、金融機関、医療モール、行政サービス施設などが一通り完備されています。仕事帰りや休日のお買い物も一箇所で便利に済ませることができ、生活利便性は抜群です。

 

東急田園都市線を利用すれば、流行の発信地である渋谷駅をはじめ、東京メトロ半蔵門線への直通運転によって、表参道、大手町、永田町といった都心の主要ビジネス街・ショッピングエリアへも乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。また、長津田駅で乗り換えればJR横浜線も利用でき、新幹線が発着する新横浜駅や横浜駅方面へも軽快に移動できます。オンとオフを軽やかに切り替えるフットワークの良さが、住まう方の毎日に計り知れない快適さをもたらしてくれます。

 

◎南側約8.5m公道に面する圧倒的な陽当たりと開放感！135平米超のゆとりある敷地設計

 

本物件「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘」1号棟が誇る最大の特長であり、住まい全体の価値を決定づけているのが、南側に面した幅員約8.5メートルという圧倒的な広さを誇る公道に接道している点です。

 

不動産選びにおいて最も重要視される要素の一つである接道条件において、南側道路は太陽の光を一日中たっぷりと取り込める最高の条件とされています。さらに前面道路の幅が約8.5メートルと非常にゆったり確保されているため、向かいの建物からの圧迫感が一切なく、視界が開放的に広がる爽快な住環境が実現します。リビングの窓からは温かな陽光が部屋の隅々まで注ぎ込み、冬場でもポカポカとした暖かさに包まれた明るい空間を維持できます。

 

また、前面道路幅が8.5メートルあることで、車の対向やすれ違いも非常にスムーズで行いやすく、庫入れや車の切り返しも落ち着いて安全に行うことができます。運転が得意でない方や大型のミニバン・SUVを所有されているご家庭にとっても、日々のストレスを劇的に軽減してくれる嬉しい条件です。

 

敷地面積は135.63平米（約41.02坪）という、都市近郊としては非常に贅沢でゆとりあるスケールを備えています。広大な敷地だからこそ、建物周囲にも空間的なゆとりが生まれ、プライバシーの保護や通風の確保にも大きく貢献しています。敷地内にはカースペースが2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれのマイカーを所有されている場合はもちろん、セカンドカーの所有や将来的なお車の増車、さらには遠方からご家族やご友人が訪れた際にも慌てることなくスマートにお車を案内できます。

 

●延床面積105平米超の木造在来軸組工法2階建！4LDK＋WICで叶える理想のライフスタイル

 

恵まれた南道路の敷地に姿を現す邸宅は、建物面積105.98平米（約32.05坪）という堂々たる広さを備えた木造2階建ての住まいです。日本の気候風土に最も優しく適合し、構造的安定性と高い設計自由度を兼ね備えた伝統の木造在来軸組工法を採用しており、世代を超えて永く安心して住み続けられる堅牢な構造となっています。

 

本建物は、公的確認機関による建築確認番号第R08SHC116085号（令和8年8月14日交付）を取得しており、最新の建築基準と厳格な品質管理のもとで着実に施工が進められています。築年月は2027年2月完成予定となっており、暖かな春の訪れとともに誰も足を踏み入れていないピカピカの新築邸宅で、気持ちの良い新生活をスタートすることができます。

 

間取りは、現代のご家族の多様なライフスタイルや将来の成長に寄り添う4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）の先進設計です。家族みんなが自然と集まり、温かい笑顔と会話が溢れるLDKは、南窓からの燦々とした陽光が降り注ぐ快適な大空間となります。広々としたリビングダイニングには大きめのインテリアやソファもゆとりをもって配置でき、家族で映画を楽しんだり、休日のお茶会を開いたりと、格別の団らんタイムを演出できます。

 

キッチンには、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる人気の対面式システムキッチンを採用。お料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子やテレビを視界に収めることができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事に取り組めます。配膳や片付けもしやすいスムーズな動線が確保されており、毎日の家事負担を優しく軽減してくれます。

 

2階に配置された各居室は、プライベートな時間を快適に過ごせる独立性と居住性が追求されています。4つの個室それぞれに窓が配置され、十分な光と心地よい風が通り抜けます。特に注目すべきは、大容量の収納力を誇る大型のウォークインクローゼット（WIC）が備わっている点です。ご夫婦の季節物のお洋服やスーツ、旅行用のスーツケース、掃除用品や季節家電などをまとめてスマートに収納できるため、居住空間を常にすっきりと広く清潔に保つことができます。

 

4つの個室は、ご夫婦の主寝室としてはもちろん、お子様の成長に応じた子供部屋、テレワークやオンライン会議に集中できる書斎スペース、さらには絵画や音楽、フィットネスなどを楽しむ趣味の部屋としても自在に活用できます。

 

■第一種低層住居専用地域が永久的に守る静穏な居住環境と充実のインフラ設備

 

建物や土地の魅力にとどまらず、この場所が持つ高い環境性能と将来にわたる確かな資産価値の保全性も、本物件を選ぶ大きな決め手となります。

 

本物件が位置する青葉区榎が丘エリアは、都市計画における市街化区域内にあり、用途地域は建築基準法上最も厳しい制限が課されている第一種低層住居専用地域に指定されています。第一種低層住居専用地域は、主に低層住宅の良好な住環境を守るために定められた地域であり、高層マンションや雑居ビル、大型商業施設、工場などの建設が厳しく規制されています。そのため、将来にわたって隣や近隣に突然高い建物が建って日当たりや風通しが妨げられる心配がなく、空が広く感じられる静かで穏やかな住宅街の景観が永続的に保たれやすいという非常に大きなメリットがあります。

 

また、建ぺい率は40％、容積率は80％という大変ゆとりのある制限が設けられています。これは敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置しなければならないことを意味しており、お隣の建物との間にも十分な距離が確保されます。隣家との窓のバッティングや生活音の伝わりが軽減され、プライバシーがしっかり守られた空間で安心してお過ごしいただけます。

 

日々の安全で快適な暮らしを支えるインフラ設備についても、信頼性の高い設備が万全の態勢で整えられています。エネルギー効率が高く環境にもお財布にも優しい都市ガスをはじめ、安定した電力を供給する東京電力、クリーンで衛生的な公営水道、そして安心して生活できる本下水（公共下水）がしっかりと完備されています。

 

土地の権利形態は、将来世代へ受け継ぐ際にも安心で価値が保たれやすい所有権で、地目は信頼のおける宅地です。お引渡し時期についても相談可能となっておりますので、お子様の入学や新学期のタイミング、現在お住まいの賃貸住宅の更新時期やご売却スケジュールなどに合わせた無理のない転居計画を立てることができます。

 

『この邸宅で描く、輝きと笑顔に満ちたご家族の新しい未来と豊かな日常』

 

南側の広い道路から差し込む温かい朝の光と鳥のさえずりで目覚める爽やかな朝。広々としたリビングに家族が揃い、明るい日差しの中で笑顔あふれる朝食の時間を楽しむ。平日は徒歩8分の田奈駅や徒歩15分の青葉台駅から東急田園都市線に乗り、都心や横浜方面のオフィスへスマートに通勤。

 

夕方、綺麗に整備された街並みをのんびり歩きながら帰路につくと、南道路の開けた空と温かい我が家の明かりが優しく迎えてくれる。ゆったりとしたお風呂で1日の疲れを癒やした後は、静かな夜の空気を感じながらリビングで家族と今日あった出来事を語り合う。

 

休日には、2台分の駐車場からお気に入りの車を出して、青葉台駅周辺のショッピングモールへ買い物に出かけたり、近隣の緑豊かな公園へピクニックに出かけたり。41坪超の敷地のゆとりを感じながら、家族でガーデニングを楽しんだり、テラス風のスペースでお茶を楽しんだりと、戸建てならではの贅沢でゆったりとした時間が流れていきます。

 

横浜市青葉区榎が丘という恵まれたブランドロケーション、135平米を超える広大な土地、2027年2月完成予定の真新しい邸宅、そして燦燦とした陽光が降り注ぐ南側8.5m公道。そのすべてが揃った「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘」で、ご家族の笑顔と豊かな思い出を刻む素晴らしい新生活をスタートさせてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,280万円(税込)

土地面積：135.63㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋WIC

建築確認番号：第R08SHC116085号（令和8年8月14日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩15分、東急田園都市線「田奈」駅 徒歩8分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2027年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側8.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「田奈」駅 出口：約643m

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口2：約1.3km

 

●バス停

・神奈川中央交通「椎木地蔵尊入口」：約468m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・フードワン田奈店：約620m

・まいばすけっと田奈駅前店：約661m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜田奈店：約555m

 

●雑貨店

・DAISOフードワン田奈店：約619m

 

●金融機関

・城南信用金庫田奈支店：約542m

 

●郵便局

・田奈駅前郵便局：約636m

 

●コインパーキング

・スペース24チケパ 横浜田奈町第1：約371m

・ナビパーク田奈町第1：約503m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーライムライト田奈：約186m

・タイムズカー田奈町17-5駐車場：約353m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー：約1.2km

 

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア：約1.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜桂台店：約883m

・ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.1km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO青葉桂台店：約2.1km

 

●家電

・エディオン青葉台東急スクエア店：約1.2km

・ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.9km

 

●衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店：約958m

・AOKI横浜青葉台店：約1.1km

 

●飲食店

・牛角桂台店：約935m

・サーティワンアイスクリーム青葉桂台店：約940m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・田奈クリニック：約184m

 

●消化器科

・染谷医院：約785m

 

●小児科

・かじわら田奈駅前こどもクリニック：約672m

 

●外科

・田奈クリニック：約184m

 

●眼科

・小川眼科青葉台：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・みしま小児科クリニック青葉台：約1.1km

 

●皮膚科

・田奈整形外科・外科：約594m

 

●泌尿器科

・みしま小児科クリニック青葉台：約1.1km

 

●歯科

・アルクスデンタルクリニック：約471m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム青葉あさくら苑：約916m

 

●有料老人ホーム

・グッドタイムホーム・青葉田奈：約542m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・田園都市幼稚園：約877m

 

●保育園・認定こども園

・もみじ第二保育園：約677m

・もみじ保育園：約829m

・あっぷるキッズ青葉台：約940m

 

●小学校

・榎が丘小学校：約522m

・田奈小学校：約589m

・桂小学校：約1.1km

 

●中学校

・田奈中学校：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約3.7km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約6.3km

 

●公園

・榎が丘第三公園：約254m

・田奈第二公園：約343m

・田奈第一公園：約354m

 

●警察署・交番

・青葉警察署田奈駅前交番：約631m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『青葉台と田奈を生活圏に。公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ榎が丘の暮らし』

 

横浜市青葉区榎が丘は、東急田園都市線「青葉台」駅と「田奈」駅の2駅を生活圏に置きながら、身近な公園からスポーツ施設、文化・教育施設まで、暮らしの楽しみを周辺へ広げやすい住環境です。毎日の通勤・通学や買い物だけでなく、休日に家族でどこへ出かけるか、子どもとどのように過ごすか、スポーツや趣味の時間をどう楽しむかといった、実際の生活をイメージしやすい立地です。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区榎が丘にある「榎が丘第三公園」です。現地から約254mと近く、休日だけでなく、普段の散歩やちょっとした気分転換にも取り入れやすい距離です。さらに周辺施設として田奈第二公園が約343m、田奈第一公園が約354mにあり、複数の公園を身近に利用できる環境となっています。

 

子育て世帯にとっても、住まいの近くにこうした公園が点在していることは魅力のひとつです。遠くまで出かけるほどではない日にも、子どもと一緒に外へ出たり、家族で近隣を散歩したりと、日常の中で屋外へ出るきっかけをつくりやすくなります。その日の気分に合わせて散歩コースを変えるなど、地域そのものを楽しむ暮らし方もできそうです。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区青葉台2丁目7-5の「Asian Bistro Dai青葉台店」が約1.1km、同じく青葉台2丁目の「DOMARE Shonan」が約1.1kmに位置しています。近隣で過ごす日から青葉台駅方面へ出かける日まで、予定に合わせて行動範囲を広げられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には選択肢があります。横浜市青葉区若草台20-5の「横浜市若草台地区センター体育館」が約1.9km、横浜市青葉区もえぎ野10-27の「青葉台ゴルフラボ」が約1.9km、横浜市緑区長津田町2327の「緑区長津田地区センター体育館」が約2.2kmです。

 

身近な公園で気軽に体を動かすだけでなく、体育館やゴルフ関連施設などへ足を延ばすことができ、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた休日を考えられます。平日は仕事や学校を中心に過ごし、休日にはスポーツでリフレッシュするといったメリハリのある生活にもつながります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区青葉台2丁目1-1の「青葉区民文化センター（フィリアホール）」が約1.2km。横浜市緑区十日市場町825-1の「横浜市立緑図書館」が約2.9km、町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」が約5.9kmに位置しています。

 

ショッピングやスポーツだけでなく、文化施設や図書館、博物館などへ出かける選択肢があることも、このエリアの暮らしの幅を広げてくれるポイントです。子どもの成長に合わせて、公園中心の休日から文化や読書、学びに触れる時間へと過ごし方を広げていくこともできます。大人にとっても、自分の趣味や興味に合わせた時間をつくりやすいでしょう。

 

さらに周辺地域には、名所・旧跡として横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.8km、町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約8.6km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約8.7kmにあります。普段の徒歩生活圏とは異なりますが、時間に余裕のある休日に少し足を延ばし、周辺地域を巡る際の目的地として楽しめます。

 

日常生活を支える施設も周辺に揃っています。買い物ではフードワン田奈店が約620m、まいばすけっと田奈駅前店が約661m、セブンイレブン横浜田奈店が約555m。青葉台方面へ行動範囲を広げれば、青葉台東急フードショーと青葉台東急スクエアがともに約1.2kmにあります。

 

医療施設では、内科・外科の田奈クリニックが約184m、アルクスデンタルクリニックが約471m、田奈整形外科・外科が約594m、かじわら田奈駅前こどもクリニックが約672mなど、複数の医療施設が周辺にあります。

 

子育て世帯が確認しておきたい教育施設では、榎が丘小学校が約522m、田奈小学校が約589m、もみじ第二保育園が約677m、もみじ保育園が約829m、田園都市幼稚園が約877m、あっぷるキッズ青葉台が約940m。田奈中学校も約1.4kmに位置しています。

 

交通面では、東急田園都市線「田奈」駅出口まで約643m。販売図面では「田奈」駅徒歩8分とされており、毎日の通勤・通学に利用しやすい立地です。さらに「青葉台」駅も販売図面で徒歩15分。周辺調査では青葉台駅出口2まで約1.3kmとなっており、田奈と青葉台の2駅を生活圏として使い分けることができます。

 

青葉台方面にはショッピング施設や飲食店などもあり、駅を利用するだけでなく、買い物や休日のお出かけ先としても生活に取り入れやすいエリアです。一方で、住まいの周辺には公園や学校、保育施設などが点在しており、駅周辺の利便性と住宅地での暮らしを組み合わせやすい環境となっています。

 

今回の住まいは135.63㎡の敷地に、105.98㎡・4LDK＋WICの建物を配置。カースペースは2台分が確保され、徒歩や電車を中心とした生活だけでなく、車を使った家族のお出かけにも対応しやすいプランです。

 

普段は田奈駅を利用し、目的に合わせて青葉台方面へ。休日には近所の公園を散歩したり、スポーツを楽しんだり、文化施設へ足を延ばしたりと、さまざまな生活シーンを描くことができます。身近な暮らしやすさと、青葉台をはじめとする周辺エリアの利便性を組み合わせながら、家族それぞれの時間を楽しめる榎が丘の住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 534 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,156 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,260 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,365 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,425 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,954 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,079 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,346 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,564 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,990 m

 

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,390 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,474 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 4,235 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 4,273 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 4,298 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-31

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通：青葉台 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：296,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：西側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-34

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外

交通：田奈 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域

価格：273,000円/㎡

地積：197㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-16

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：青葉台 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：320,000円/㎡

地積：160㎡

前面道路：北側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉-15

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台17番54

交通：青葉台 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：303,000円/㎡

地積：190㎡

前面道路：北側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期】「東山田」駅徒歩11分×全8棟の開発分譲地。敷地125㎡超・LDK21帖超・駐車2台で叶える、ゆとりある家族の暮らし

 

横浜市都筑区南山田町に誕生する『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』。横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩11分という利便性と、第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな住環境を兼ね備えた、全8棟の新築一戸建です。

 

今回ご紹介する5号棟から8号棟は、土地面積126㎡以上、建物面積101㎡以上を確保したゆとりある2階建。全棟に21帖以上のLDKと車種により2台分のカースペースが用意され、床暖房、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。さらに間取り変更に対応できるプランが採用されている点も特徴で、家族構成やライフスタイルの変化を見据えて住まいを選びたい方にも注目していただきたい分譲地です。

 

【「東山田」駅徒歩11分。グリーンラインを身近に使える暮らし】

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅へは徒歩11分、約850m。毎日の通勤・通学にも利用しやすい徒歩圏です。

 

グリーンラインは「日吉」駅と「中山」駅を結び、日吉駅では東急東横線・目黒線・新横浜線、中山駅ではJR横浜線への乗り換えが可能です。都筑区内の移動はもちろん、横浜方面や東京都心方面へ向かう際にも複数のルートを選択できます。

 

また、北山田駅やセンター北方面も生活圏に入りやすい立地。電車を利用した通勤・通学と、マイカーによる買い物やレジャーを組み合わせた生活をイメージしやすい環境です。

 

【全8棟だからこそ生まれる、新しい街並み】

 

『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』の大きな特徴のひとつが、全8棟からなる開発分譲地であることです。複数の住宅がまとまって計画されるため、1棟だけが単独で建つ新築住宅とは異なり、統一感のある新しい街並みが形成されていきます。

 

同じ時期に新生活をスタートする世帯が集まりやすいことも、開発分譲地ならでは。特に子育て世帯にとっては、近い年代の子どもがいる家族との交流が生まれる可能性もあります。

 

道路についても、北東側・北西側に開発道路が設けられる計画。新しい住まいだけではなく、その周囲を含めて街区がつくられていくことは、大規模分譲ならではの魅力です。

 

【全棟125㎡以上の敷地。低層住宅地で感じるゆとり】

 

5号棟から8号棟の土地面積は約126㎡～133㎡。いずれも125㎡以上が確保されています。

 

建物は木造2階建で、建物面積も約101㎡～105㎡。限られた敷地を縦方向に活用する3階建住宅とは異なり、2階建ならではの暮らしやすさがあります。

 

1階と2階の往復だけで生活できるため、洗濯、掃除、片付けなどの日常動線をシンプルにしやすいのもポイント。小さなお子様がいる家庭はもちろん、長く暮らすマイホームとして将来の生活まで考えたときにも、2階建住宅の使いやすさは大きな魅力となります。

 

さらに周辺は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした街並みが形成される地域であり、落ち着いた住環境を重視する方にも馴染みやすい立地です。

 

【21帖超の大型LDK。家族が自然と集まる住まい】

 

各棟で特に注目したいのが、21帖以上という広さを確保したLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族そろってダイニングで朝食。夕方には子どもが宿題をし、その近くで夕食を準備する。夜になればソファに集まってテレビや映画を楽しみ、休日には友人や親族を招いてホームパーティーを開く――。

 

単に「広いリビング」というだけでなく、家族それぞれが同じ空間で思い思いに過ごせる余裕があります。

 

リビング階段を採用したプランもあり、2階へ向かう際にLDKを通ることで、家族が自然に顔を合わせやすい住まいとなっています。

 

【吹抜けが生み出す開放感。数字以上の広がりを感じる空間】

 

プランによってはLDKに吹抜けが設けられていることも特徴です。

 

吹抜けは上下方向に視線が抜けるため、床面積だけでは表現できない開放感を演出してくれます。家族が長い時間を過ごすリビングだからこそ、広さだけでなく天井高や光の入り方まで含めた心地よさは大切です。

 

大きなLDKと吹抜けを組み合わせることで、家族が集まる場所を住まいの中で最も印象的な空間に。朝の自然光や日中の明るさを感じながら過ごす時間は、戸建住宅ならではの楽しみのひとつになるでしょう。

 

【床暖房・食洗機・浴室乾燥機。家事を支える充実設備】

 

毎日の快適性を支える住宅設備も充実しています。

 

LDKには床暖房を採用。冬の寒い朝や夜にも足元から暖かさを感じられ、家族が集まる空間を快適に保ってくれます。

 

キッチンには食器洗乾燥機を備え、食後の片付け時間を短縮。浴室には暖房乾燥機が設置され、雨の日や梅雨の時期、花粉の季節などにも洗濯物を乾かしやすくなっています。複層ガラスや24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなども採用され、日々の快適性と安心感に配慮されています。

 

忙しい共働き世帯や子育て家庭にとって、「家事に使う時間を少しでも減らす設備」は、暮らし始めてから実感しやすいメリットです。

 

【豊富なWIC。家族が増えても収納しやすい設計】

 

収納力にも注目です。

 

5号棟には3か所、7号棟・8号棟には2か所のウォークインクローゼットが設けられたプランとなっています。

 

家族で暮らしていると、衣類だけでなく、季節用品、学校用品、スポーツ用品、旅行用品、家電など、年月とともに物が増えていきます。大容量の収納が複数あれば、「誰の物をどこへ収納するか」を分けやすく、生活空間に物があふれるのを抑えられます。

 

床下収納や各居室の収納なども組み合わせることで、広いLDKや居室をすっきり使いやすい住まいです。

 

【家族の成長に対応できる「間仕切り対応可」の間取り】

 

本物件で特に注目したいのが、間仕切りによる変更に対応できるプランです。

 

マイホームは購入した時点だけでなく、その後10年、20年と家族の暮らしを支える場所。子どもが小さいうちは広い空間を一緒に使い、成長して個室が必要になったら部屋を分けるなど、家族構成の変化に合わせた使い方を考えられます。

 

例えば幼い兄弟姉妹がいる家庭なら、最初は広い子ども部屋として一緒に使用し、それぞれが自分の部屋を欲しがる年齢になったら個室化するという考え方も可能です。

 

「今ちょうど良い間取り」だけではなく、「将来も使いやすい間取り」という視点を持てることは、長く暮らす一戸建て選びでは大切なポイントです。

 

【4つのプランから、家族に合った住まいを選ぶ】

 

5号棟から8号棟は、それぞれ異なる間取りが用意されています。

 

5号棟は2LDK＋2S＋3WIC、6号棟は4LDK、7号棟は3SLDK＋2WIC、8号棟は4LDK＋2WIC。

 

「収納量を重視したい」「4つの居室を確保したい」「仕事部屋や趣味室としてサービスルームを活用したい」など、家族の人数や暮らし方に合わせて選択できます。

 

同じ分譲地の中で複数のプランを比較できるため、「立地は気に入ったけれど間取りが合わない」というケースを避けやすいのも全8棟の分譲ならではです。

 

【各棟カースペース2台。電車と車を使い分ける生活】

 

各棟には車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦でそれぞれ車を利用する家庭はもちろん、普段は1台だけを所有して、もう1台分を来客用や将来の増車スペースとして活用することもできます。

 

子どもの送り迎え、週末のまとめ買い、家族でのレジャーなど、子育て世帯では車が活躍する機会も少なくありません。

 

平日は徒歩11分の東山田駅から電車で通勤し、休日は家族で車に乗ってショッピングやレジャーへ。駅徒歩圏と2台分の駐車スペースを両立していることで、電車にも車にも頼れる生活ができます。

 

【港北ニュータウンの都市機能を身近に感じる都筑区】

 

横浜市都筑区は、計画的に整備された港北ニュータウンを中心に、住宅地、商業施設、公園や緑地などがバランスよく配置されているエリアです。

 

センター北・センター南方面には大型商業施設が集まり、食料品や日用品はもちろん、ファッション、家電、飲食、休日のレジャーまで幅広い選択肢があります。

 

南山田町は、こうした港北ニュータウンの都市機能を生活圏に取り込みながら、第一種低層住居専用地域を中心とする穏やかな住環境で暮らせることが魅力です。

 

駅前の利便性だけを求めるのではなく、「家では落ち着いて過ごしたい」「子どもがのびのび暮らせる環境を選びたい」というご家庭にも検討しやすい立地といえるでしょう。

 

【駅徒歩11分×全8棟×125㎡超。家族のこれからを考えた新しい街】

 

『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩11分という利便性に、全8棟の新しい街並み、125㎡以上の敷地、100㎡を超える2階建住宅、21帖以上のLDK、豊富な収納、間仕切り対応可能なプラン、そして車種により2台駐車可能なカースペースを組み合わせた新築分譲住宅です。

 

朝は家族で広々としたLDKに集まって朝食を取り、徒歩11分の東山田駅から仕事や学校へ。夕方には子どもが帰宅し、床暖房のあるリビングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後は家族みんなでゆったり過ごす。休日には2台置けるカースペースから車を出して、港北ニュータウンでショッピングや家族のお出掛けへ――。

 

そして子どもが成長したら、間仕切りを活用して住空間も成長させていく。

 

現在の暮らしやすさだけでなく、数年後、十数年後の家族の姿まで想像しながら選べることが、この住まいの大きな魅力です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方、東山田駅徒歩圏を希望する方、広いLDKや収納力を重視する方、駐車2台の住まいを求める方、そして港北ニュータウンの利便性と落ち着いた低層住宅地の両方を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』です。

 

 

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【物件概要】

 

～5号棟～

価格：7,398万円(税込)

土地面積：133.24㎡

建物面積：105.45㎡

間取り：2LDK+2S+3WIC（間仕切り対応可）

建築確認番号：第26UDI1W建05141号（令和8年7月24日）

 

～6号棟～

価格：7,598万円(税込)

土地面積：126.00㎡

建物面積：102.54㎡

間取り：4LDK（間仕切り対応可）

建築確認番号：第26UDI1W建05142号（令和8年7月24日）

 

～7号棟～

価格：7698万円(税込)

土地面積：126.00㎡

建物面積：101.95㎡

間取り：3SLDK+2WIC（間仕切り対応可）

建築確認番号：第26UDI1W建05143号（令和8年7月24日）

 

～8号棟～

価格：7898万円(税込)

土地面積：126.95㎡

建物面積：101.91㎡

間取り：4LDK+2WIC（間仕切り対応可）

建築確認番号：第26UDI1W建05144号（令和8年7月24日）

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区南山田町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩11分（約850m）

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年11月下旬～2027年4月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側・北西側約4.5m開発道路、北東側約4.8m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台分

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口2：約858m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 1番出入口：約1.6km

 

●バス停

・東急バス「宮の下」：約253m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソンLTF都筑大棚店：約421m

・ローソン・スリーエフ都筑大棚店：約426m

 

●郵便局

・横浜大棚郵便局：約572m

 

●コインパーキング

・エコロパーク大棚町第2：約587m

・エコロパーク大棚町第3：約602m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・都筑阪急：約2.2km

 

●ショッピングモール等

・ルララこうほく：約2.1km

・ノースポート・モール：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ港北ノースポート店：約2.2km

・業務スーパー仲町台店：約2.2km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店：約2.1km

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店：約2.6km

 

●家具

・ニトリEXPRESSノースポート・モール店：約2.1km

 

●家電

・ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店：約2.1km

・ノジマセンター北店：約2.2km

 

●衣料品店

・ハニーズノースポート・モール店：約2.1km

・コムサイズムノースポート・モール：約2.2km

 

●飲食店

・cafe amacha.：約596m

・横濱家都筑インター店：約788m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・水野クリニック：約157m

 

●消化器科

・内科・消化器科林医院：約1.1km

 

●小児科

・水野クリニック：約157m

 

●外科

・岸胃腸内科外科：約261m

 

●眼科

・浜崎眼科医院：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・深見耳鼻咽喉科：約1.2km

 

●皮膚科

・内科・消化器科林医院：約1.1km

 

●泌尿器科

・岸胃腸内科外科：約261m

 

●歯科

・中村歯科クリニック：約790m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 都筑ハートフルステーション：約415m

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 ヴィラ都筑：約817m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・港北幼稚園：約708m

・やまた幼稚園：約1.1km

・すぎの森幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・すくすく保育園：約213m

・中川保育園：約601m

・ゆうゆうのもり幼保園（こども園）：約1.2km

 

●小学校

・勝田小学校：約944m

・中川小学校：約1.3km

 

●中学校

・中川中学校：約697m

・早渕中学校：約868m

・サレジオ学院中学校：約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・サレジオ学院高等学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約3.0km

 

●公園

・早渕公園：約502m

・早渕かなりあ公園：約582m

・南山田たけとんぼ公園：約767m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『東山田駅徒歩11分。公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう、家族の休日が広がる南山田町』

 

横浜市都筑区南山田町での暮らしは、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅を徒歩圏に置きながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ気軽に足を延ばせることが魅力です。毎日の通勤・通学だけではなく、休日に子どもと遊ぶ、散歩を楽しむ、スポーツで体を動かす、文化や歴史に触れるといった多彩な過ごし方をイメージできる住環境です。

 

身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、横浜市都筑区早渕3丁目の「早渕かなりあ公園」です。現地から約582mの距離にあり、休日はもちろん、日常の散歩やちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。周辺施設としては「早渕公園」も約502m、「南山田たけとんぼ公園」も約767mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、毎回遠くへ出かけなくても、身近な公園を目的地に親子で外出できます。その日の気分によって行き先を変えたり、散歩を兼ねて少し遠い公園まで歩いたりと、日常生活の中で自然に外で過ごす時間を取り入れやすい環境です。

 

お出かけスポットには、横浜市都筑区南山田町4042-2の「cafe amacha.」が約596m、横浜市都筑区北山田2丁目2-13の「moani」が約1.5kmにあります。近所の公園で過ごす日だけでなく、周辺へ少し足を延ばして過ごす休日など、暮らしの楽しみ方にも幅を持たせることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。横浜市都筑区東山田町105-2の「都筑区東山田スポーツ会館」が約1.2km、北山田2丁目25-1の「北山田地区センター体育館」が約1.4km、東山田町1514-1の「イーグルスゴルフ」が約1.9kmに位置しています。

 

公園で気軽に体を動かすことから、体育館を利用したスポーツ、ゴルフなど、それぞれのライフスタイルに合わせて趣味の時間を楽しめる環境です。家族それぞれが違う趣味を持っている場合にも、周辺に複数の選択肢があることで休日の過ごし方を広げられます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区中川中央1丁目30-1の「横浜YTJホール」が約2.2km、中川中央1丁目18-1の「横浜市歴史博物館」が約2.4km、茅ケ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約3.0kmです。

 

普段は近所の公園で子どもと過ごし、休日には図書館や博物館へ出かけるなど、子どもの成長や興味に合わせて過ごし方を変えていけるのも魅力です。読書や歴史、文化などに触れる時間を家族のお出かけに組み込めるため、遊びだけではない休日の選択肢も生まれます。

 

名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約1.5km。さらに横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約7.3km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約8.0kmに位置しています。徒歩圏から車などで出かける距離までさまざまなスポットがあり、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げて地域を巡る楽しみもあります。

 

子育て世帯にとっては、教育・保育施設が周辺に点在していることも確認しておきたいポイントです。すくすく保育園が約213m、中川保育園が約601m、港北幼稚園が約708m。小中学校では勝田小学校が約944m、中川小学校が約1.3km、中川中学校が約697m、早渕中学校が約868mにあります。サレジオ学院中学校・高等学校も約1.2kmです。

 

医療施設では、内科・小児科の水野クリニックが約157m、外科・泌尿器科の岸胃腸内科外科が約261m、中村歯科クリニックが約790m。さらに内科・消化器科林医院、浜崎眼科医院、深見耳鼻咽喉科なども周辺に確認できます。介護老人保健施設 都筑ハートフルステーションは約415m、介護老人福祉施設 ヴィラ都筑は約817mです。

 

買い物や外食についても、ローソンLTF都筑大棚店が約421m、ローソン・スリーエフ都筑大棚店が約426m、cafe amacha.が約596m、横濱家都筑インター店が約788m。さらにセンター北方面などへ範囲を広げれば、ルララこうほく、ノースポート・モール、都筑阪急、家電量販店やホームセンターなど、まとまった買い物に利用できる施設もあります。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅出口2まで約858m。販売図面でも「東山田」駅徒歩11分・約850mと案内されています。「北山田」駅も利用駅として挙げられ、東急バス「宮の下」バス停は約253mです。

 

今回の分譲地は全8棟で、全棟敷地125㎡超、車庫2台分を備えた計画です。販売図面では全棟21帖超のLDKが採用され、ゆとりを意識した住空間が計画されています。5号棟から8号棟は、2LDK+2Sから4LDKまで、それぞれ異なる間取りが用意されており、家族構成や暮らし方に合わせて比較検討できます。 :chatgpt-content-reference{index="1"}

 

駅徒歩圏という利便性に加え、公園で過ごす日常、スポーツを楽しむ休日、文化や歴史に触れるお出かけ、センター北方面でのショッピングなど、暮らしの選択肢を広げやすい南山田町。子育てから趣味、買い物まで、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 765 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,285 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 1,824 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 1,824 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 1,827 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,043 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,196 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,196 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 2,862 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,910 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,184 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,644 m

 

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 3,646 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,707 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,968 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑-13

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区大棚町字矢東144番1

交通：東山田 1,000m

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域

価格：169,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化調整区域

 

② 標準地番号：都筑-11

調査基準日：2025/7/1

住居表示：早渕1－37－20

所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11

交通：東山田 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：東側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜都筑-18

調査基準日：2026/1/1

住居表示：南山田3－31－21

所在地：神奈川県横浜市都筑区南山田3丁目31番14

交通：北山田 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区荏田南4丁目】新築一戸建｜東急田園都市線「江田」駅 徒歩16分

 

【角地がもたらす燦燦たる光と50坪超の開放感！港北ニュータウンの緑に抱かれた都筑区荏田南4丁目で叶える至高の邸宅ライフ】

 

■洗練された街並みと豊かな緑が美しく調和する港北ニュータウン・横浜市都筑区荏田南エリアの魅力

 

横浜市内でも指折りの人気の住環境を誇る都筑区。そのなかでも港北ニュータウンの南西部に位置する荏田南4丁目エリアは、計画的に整備された美しい街並みと豊かな自然環境が見事に調和した、まさに子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方々にとって憧れのロケーションです。車道と歩行者専用道路が明確に分けられた緑道ネットワークが地域全体に張り巡らされており、小さなお子様のお散歩や通学、朝夕のジョギングも安全かつ快適に楽しめる配慮が行き届いています。

 

周辺には四季折々の花々や美しい緑に彩られた公園や広場が点在しており、休日には遠出をすることなく自然の潤いを感じながらリフレッシュすることができます。街全体に漂う落ち着いた雰囲気と、住まう人々の高い防災・防犯意識によって守られた治安の良さも、この街が長く愛され続ける大きな理由といえます。都心の賑やかさから程よく離れながらも、都市生活の利便性を余すところなく享受できるこの地に、ご家族の誇りとなる新築邸宅「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区奈良町」ならぬ「リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区荏田南4丁目」が誕生しました。

 

◎東急田園都市線「江田」駅徒歩16分の快適アクセス！都心へのスマートな移動と充実の生活環境

 

本物件の大きな魅力の一つは、人気の東急田園都市線「江田」駅から徒歩16分という快適な交通アクセスにあります。東急田園都市線を利用すれば、流行の発信地である渋谷駅をはじめ、東京メトロ半ゾ門線への直通運転によって表参道や大手町、永田町といった都心主要ビジネスエリアへも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物の際にも圧倒的なフットワークの軽さを誇ります。

 

また、お隣のターミナル駅である「あざみ野」駅へ出れば横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えも容易で、横浜駅方面や新幹線が乗り入れる新横浜駅へのアクセスも極めて軽快です。さらに、港北ニュータウンの中心地である「センター南」駅や「センター北」駅エリアも生活圏内に収めており、大型ショッピングモールや映画館、多様な飲食店での買い出しやレジャーも日常の延長線上で楽しむことができます。

 

駅周辺や物件の近隣エリアには、普段使いに便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っているほか、小児科や内科をはじめとする各種医療機関、幼稚園や保育園、小中学校などの教育施設も整っています。生活に必要な要素がコンパクトな圏内にギュッと凝縮された生活環境は、多忙な日々を送るご家族にとって何よりの心強さとなるはずです。

 

■角地ならではの圧倒的な開放感と陽当たり！土地面積165.45平米（約50坪超）の豊かな敷地スケール

 

本物件「リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区荏田南4丁目」1号棟の最大の価値であり、住まう人の所有欲を満たしてくれるのが、165.45平米（約50.04坪）という都市部では大変貴重な50坪超のゆとりある敷地面積です。

 

広大な敷地空間は、単に建物が大きいというだけでなく、住まい全体に圧倒的なゆとりと開放感、そしてプライバシーの確保をもたらします。さらに本物件は、北西側約6メートルの公道と、南西側約9メートルという広大な公道に面した恵まれた角地ロケーションに位置しています。2方向が幅域の広い道路に開かれていることで、隣接する建物からの圧迫感が一切なく、空が大きく広がる爽快な景観を日常のものとすることができます。南西側からの豊かな陽光が一日を通して邸宅内にたっぷりと注ぎ込み、室内を明るく温かい光で満たしてくれます。

 

前道幅が北西約6メートル、南西約9メートルと非常にゆったりとしているため、お車の出入りや切り返しも驚くほどスムーズです。運転が得意でない方や大きめの車種を所有されているご家庭でも、ストレスを感じることなく庫入れが行えます。敷地内には2台分の駐車場スペースが標準で確保されており、ご夫婦でそれぞれマイカーを所有されている場合はもちろん、将来的なお車の増車や、遠方からご親戚やご友人が来訪された際にも敷地内にスマートにお車を案内できます。

 

広々としたお庭スペースも確保できるため、お花やハーブを育てるガーデニングを楽しんだり、お子様と一緒に家庭菜園に挑戦したり、夏には大きなビニールプールを広げて水遊びを楽しんだりと、戸建てならではの豊かなライフスタイルを存分に満喫していただけます。

 

●建物面積111.16平米のゆとりある木造在来軸組工法2階建て4LDK！家族のぬくもりと個性を両立する空間設計

 

この恵まれた角地に鎮座する邸宅は、建物面積111.16平米（約33.62坪）という堂々たる広さを備えた木造在来軸組工法2階建ての住まいです。日本の風土に最も適し、構造的な安定性と自由度の高い設計を誇る伝統の木造軸組工法を採用しており、末永く安心して住まい続けられる堅牢な造りとなっています。

 

本建物は、公的機関による建築確認番号第R08SHC103950号（令和8年4月21日付）を取得しており、最新の建築基準に基づいた確かな品質のもとで建築されています。築年月は2026年8月完成済となっており、すでに建物が完成しているため、実際の陽当たりや風通し、お部屋の広さや家事動線、窓からの眺望などをご自身の目でしっかりと確かめてから安心して購入を検討できる点も大きなメリットです。未完成物件とは異なり、新しい生活のイメージをよりリアルに描くことができます。

 

間取りは、現代の多様な生き方や家族の成長に優しく寄り添う4LDKの設計です。1階部分は家族みんなが自然と集まり、笑顔の絶えない時間を共有できる広々としたリビング・ダイニング・キッチンを中心に構成されています。角地ならではの多面採光によって、室内には明るい光と心地よい風が通り抜け、日中は照明をつけなくても開放感あふれる心地よい空間が広がります。

 

キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができる人気の対面式を採用。お料理をしながらリビングでくつろぐご家族の様子や、小さなお子様の遊ぶ姿を温かく見守ることができます。配膳や後片付けもしやすい動線設計となっており、毎日の家事を効率的かつ楽しくこなすことができます。

 

2階に配置された個室群は、それぞれのプライベートタイムを大切にできるよう独立性と居住性を追求しています。各室に十分な採光窓とクローゼットなどの収納空間が完備されており、お部屋をいつでもすっきりと綺麗に保つことができます。ご夫婦の主寝室としてはもちろん、お子様の成長に応じた子供部屋、リモートワークやオンライン会議に集中できる書斎やワークスペース、さらには趣味の部屋や大型衣装部屋など、ご家族のライフスタイルの変化に合わせて自在に使い分けることが可能です。

 

■第一種低層住居専用地域が永久的に保証する美しい住環境と万全の生活インフラ

 

住まい自体の魅力に加え、この土地が持つ高い環境性能と将来にわたる資産価値の保全性も、本物件を選ぶ大きな決め手となります。

 

本物件が位置する都筑区荏田南4丁目は、都市計画における市街化区域内にあり、用途地域は建築制限が最も厳しい第一種低層住居専用地域に分類されています。第一種低層住居専用地域は、主に低層住宅の良好な住環境を守るために定められた地域であり、高層マンションや雑居ビル、大型店舗や工場などの建築が厳しく規制されています。そのため、将来にわたって隣や周囲に突然高い建物が建って日当たりや風通しが妨げられる心配がなく、空が広く感じられる静かで穏やかな住宅街の景観が永続的に保たれやすいという大きなメリットがあります。

 

また、建ぺい率は40％、容積率は80％という非常にゆとりのある制限が課されています。これは敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置しなければならないことを意味しており、お隣の建物との間にも十分な距離が確保されます。隣家との窓のバッティングや生活音の伝わりが軽減され、プライバシーがしっかり守られた空間で安心してお過ごしいただけます。

 

日々の安心で快適な暮らしを支えるインフラ環境も完璧に整っています。安定した電力を供給する東京電力をはじめ、エネルギー効率が高く経済的な都市ガス、清潔でクリーンな公営水道、そして衛生的な生活を支える本下水が完備されています。土地権利は将来世代へ受け継ぐ際にも安心で価値が保たれやすい所有権で、地目は信頼のおける宅地です。お引渡し時期についても相談可能となっておりますので、お子様の入学や新学期のタイミング、現在お住まいの賃貸住宅の更新時期やご売却スケジュールなどに合わせたスムーズな転居計画を立てることができます。

 

『この邸宅で過ごす、笑顔と誇りにあふれた豊かな日々のストーリー』

 

鳥のさえずりと、南西側の広い道路から注ぐ温かい朝の光で目覚める爽やかな朝。広々としたリビングに家族が集まり、明るい日差しの中で笑顔あふれる朝食の時間を楽しむ。平日は徒歩16分の江田駅から東急田園都市線に乗り、都心や横浜方面のオフィスへスマートに通勤。

 

夕方、緑道沿いの安全で穏やかな道を歩きながら帰路につくと、北西6メートル・南西9メートルの開けた角地に立つ我が家の堂々たるシルエットと温かい明かりが優しく迎えてくれる。広々としたお風呂で1日の疲れを癒やした後は、静かな夜の空気を感じながらリビングで家族と今日あった出来事を語り合う。

 

休日には、2台分の駐車場からお気に入りの車を出して、港北ニュータウンの大型ショッピングモールへ買い出しに出かけたり、近隣の豊かな公園へお弁当を持ってピクニックに出かけたり。50坪超の敷地のお庭でガーデニングを楽しんだり、テラス風のスペースでお茶を楽しんだりと、戸建てならではの贅沢でゆったりとした時間が流れていきます。

 

都筑区荏田南4丁目という恵まれたロケーション、165平米を超える広大な土地、そして燦燦とした陽光が降り注ぐ北西・南西の角地。2026年8月に完成したばかりのこの「リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区荏田南4丁目」で、ご家族の笑顔と豊かな思い出を刻む素晴らしい新生活をスタートさせてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9980万円(税込)

土地面積：165.45㎡

建物面積：111.16㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第R08SHC103950号（令和8年4月21日）

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩16分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2026年8月完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6m公道、南西側約9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約1.3km

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約2.1km

 

●バス停

・横浜市営バス「荏田高校前」：約298m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと荏田南店：約386m

 

●コンビニエンスストア

・ミニストップ都筑荏田南4丁目店：約408m

・ファミリーマート荏田南三丁目店：約421m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD荏田南店：約392m

 

●郵便局

・横浜荏田東郵便局：約556m

 

●コインパーキング

・ナビパーク荏田南第4：約336m

・スペース24チケパ 横浜荏田西第1：約720m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー金子駐車場：約636m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・都筑阪急：約2.5km

 

●ショッピングモール等

・港北東急S.C.：約1.9km

・港北みなも：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約1.3km

・ドン・キホーテ港北ノースポート店：約2.6km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約1.6km

・ホームセンターコーナン港北センター南店：約2.5km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約1.6km

・ニトリ港北東急店：約1.9km

 

●家電

・コジマ×ビックカメラ港北東急SC店：約1.9km

・ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 港北センター店：約2.6km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約721m

・ユニクロ横浜江田店：約1.6km

 

●飲食店

・ガスト港北ニュータウン店：約328m

・ラーメン大桜荏田店：約587m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・あい診療所：約478m

 

●消化器科

・大野クリニック：約825m

 

●小児科

・あい診療所：約478m

 

●外科

・ありがクリニック：約1.2km

 

●眼科

・みんなの荏田クリニック：約907m

 

●皮膚科

・こどもの木クリニック：約536m

 

●泌尿器科

・むらたクリニック：約669m

 

●歯科

・田井歯科クリニック：約115m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人 健水会 荏田介護老人保健施設 あすなろ：約1.1km

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設スミール荏田：約815m

 

●有料老人ホーム

・ヒュッテ荏田南：約539m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・荏田南幼稚園：約799m

・田園江田幼稚園：約832m

・愛和幼稚園：約943m

 

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園：約1.3km

 

●小学校

・荏田東第一小学校：約705m

・荏田南小学校：約874m

・荏田西小学校：約1.2km

 

●中学校

・荏田南中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・荏田高等学校：約422m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約1.8km

 

●公園

・荏田南とちのき公園：約119m

・折田不動公園：約234m

・袖振公園：約750m

 

●警察署・交番

・都筑警察署荏田東交番：約572m

 

●消防署

・青葉消防署荏田消防出張所：約474m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園まで約119m。スポーツ・文化・ショッピングも身近に楽しめる荏田南4丁目の暮らし』

 

横浜市都筑区荏田南4丁目での暮らしを考えるうえで注目したいのが、身近な公園をはじめ、スポーツ施設、文化・教育施設、ショッピング施設などが周辺に点在する住環境です。毎日の通勤や通学、買い物だけではなく、休日に家族でどのように過ごすか、子どもとどこへ出かけるか、散歩やスポーツ、文化に触れる時間をどう楽しむか。暮らしの幅を広げやすい環境が整っています。

 

なかでも非常に身近なのが、横浜市都筑区荏田南4丁目にある「荏田南とちのき公園」です。現地から約119mという近さで、日常の散歩や気分転換などに利用しやすい距離です。休日だけの特別なお出かけ先ではなく、ちょっと外の空気を吸いたいときや、子どもと一緒に外へ出たいときなど、普段の暮らしの延長で足を運びやすい場所です。

 

さらに周辺には、折田不動公園が約234m、袖振公園が約750mにあります。住まいの近くに複数の公園が点在しているため、その日の気分や散歩コースに合わせて行き先を変えることもできます。小さなお子様のいるご家庭はもちろん、日常的に歩く習慣を取り入れたい方にも、身近な場所で気分転換しやすい環境といえるでしょう。

 

お出かけスポットでは、「ラーメン大桜荏田店」が約587m、「MOANA」が約668m。日常生活圏の中に飲食店などもあり、休日に近隣を散歩しながら立ち寄るといった過ごし方も考えられます。

 

スポーツや体を動かすことが好きな方には、周辺に複数の施設があります。横浜市都筑区葛が谷の「都筑プール」が約2.0km、横浜市都筑区中川4丁目の「山崎公園プール」が約2.1km、横浜市都筑区葛が谷の「都筑区都筑地区センター体育館」が約2.1kmです。

 

プールや体育館など、目的の異なるスポーツ施設が周辺にあることで、家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせた休日を考えられます。平日は仕事や学校を中心に過ごし、休日には体を動かしてリフレッシュするなど、暮らしにメリハリをつけやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も充実しています。「横浜市都筑公会堂」が約1.7km、「横浜市立都筑図書館」が約1.8km、「横浜市歴史博物館」が約2.6kmに位置しています。

 

図書館へ出かけて家族で本に親しんだり、子どもの興味に合わせて歴史や文化に触れたりと、買い物やスポーツとは違った休日の過ごし方も選択できます。子どもが小さい時期には近くの公園を中心に過ごし、成長に合わせて図書館や博物館などへ活動範囲を広げていくこともできそうです。

 

さらに周辺地域には、名所・旧跡として横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.2km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約8.0kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なりますが、休日に少し足を延ばして周辺地域を巡る際の目的地として、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

荏田南4丁目の魅力は、こうした休日の選択肢だけではありません。毎日の暮らしを支える施設も比較的身近にあります。まいばすけっと荏田南店が約386m、クリエイトSD荏田南店が約392m、ミニストップ都筑荏田南4丁目店が約408m、ファミリーマート荏田南三丁目店が約421mと、日々の買い物に利用できる店舗が徒歩圏に点在しています。

 

医療施設では、田井歯科クリニックが約115m、あい診療所が約478m、こどもの木クリニックが約536m、むらたクリニックが約669mなど、複数の診療施設が周辺にあります。教育施設では荏田高等学校が約422m、荏田東第一小学校が約705m、荏田南幼稚園が約799m、荏田南小学校が約874mなど、子育て世帯が生活を考える際に確認しておきたい施設も点在しています。

 

少し行動範囲を広げれば、ショッピングの選択肢も豊富です。港北東急S.C.が約1.9km、港北みなもが約2.3km、都筑阪急が約2.5km。ホームセンターや家具、家電では島忠ホームズ荏田店が約1.6km、ニトリ港北東急店やコジマ×ビックカメラ港北東急SC店が約1.9kmにあります。

 

日常の食料品やちょっとした買い物は徒歩圏で済ませ、休日にはセンター南・センター北方面へ足を延ばしてショッピングを楽しむ。そんな使い分けがしやすいのも、この立地ならではの特徴です。

 

交通面では、東急田園都市線「江田」駅東口まで約1.3km。販売図面では「江田」駅徒歩16分とされており、都心方面への移動にも利用できる田園都市線が生活の軸になります。また、横浜市営バス「荏田高校前」バス停が約298mにあり、バスを利用した移動も選択肢に加わります。

 

さらに、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインが利用できるセンター南・センター北方面も周辺生活圏に含まれます。日々の生活は荏田南周辺で落ち着いて過ごしながら、目的に応じて港北ニュータウン方面へ行動範囲を広げられる立地です。

 

今回の住まいは165.45㎡の敷地を確保した角地で、カースペースは2台分。徒歩で利用できる身近な施設と、車で出かけやすい周辺施設を組み合わせることで、家族の予定に合わせた柔軟な暮らしを描くことができます。

 

近所の公園で過ごす何気ない時間から、スポーツ、文化、ショッピング、家族でのお出かけまで。子どもの成長や家族のライフスタイルの変化に合わせながら、暮らしの楽しみを周辺へ広げていける荏田南4丁目です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,049 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,483 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,580 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 1,636 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 1,636 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 1,774 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 1,904 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 1,904 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,976 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,054 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,566 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,812 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,983 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,392 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,392 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-12

調査基準日：2026/1/1

住居表示：荏田南4－13－3

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目13番3

交通：江田 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：232㎡

前面道路：南側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜都筑-1

調査基準日：2026/1/1

住居表示：荏田東3－17－10

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目17番8

交通：センター南 1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-4

調査基準日：2026/1/1

住居表示：荏田南2－2－12

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目2番8

交通：江田 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：276,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-22

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外

交通：江田 450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘】新築一戸建｜東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩15分、東急田園都市線「田奈」駅 徒歩8分

 

【南側8.5m公道の陽光と洗練された街並みが紡ぐ至福の邸宅！青葉台＆田奈の2駅利用で叶えるゆとりと格調高き憧れの暮らし】

 

■洗練された都市機能と豊かな緑が美しく共鳴する憧れの街・横浜市青葉区榎が丘の住環境

 

横浜市内でも絶大な人気と格式を誇る東急田園都市線沿線。そのなかでも高い利便性と豊かな自然が美しく共存する人気エリアが、横浜市青葉区榎が丘です。この街は、整然と区画整理された洗練された街並みと、街の随所に残り咲き誇る緑の潤いが心地よいハーモニーを奏でており、子育てに情熱を注ぐファミリー層から、ゆとりある落ち着いた住環境を求めるご夫婦まで、幅広い世代から深く愛され続けている特別な場所です。

 

周辺には、街路樹が美しく並ぶ歩道や四季折々の草花を楽しめる大小さまざまな公園が点在しており、日常のなかで自然の移ろいを肌で感じながら爽やかに過ごすことができます。また、防犯や防災に対する地域の意識が非常に高く、教育環境や子育て支援体制も極めて手厚いため、小さなお子様がいるご家庭でも終始安心して暮らしを営むことが可能です。

 

都心の洗練された賑わいを感じさせながらも、一歩住宅街へと足を踏み入れれば、そこには静穏で温かな時が流れています。多忙な現代社会において、家族全員が心からリフレッシュし、本当の意味で羽を休めることができる優雅な住空間。そんな贅沢なライフスタイルを現実のものとしてくれる新築邸宅「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区奈良町」ならぬ「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘」が、今ここにその姿をあらわします。

 

■東急田園都市線「田奈」駅徒歩8分＆「青葉台」駅徒歩15分！都心へ軽快につながるダブルアクセス

 

本物件の大きな価値の一つは、東急田園都市線の2つの駅を目的や気分に応じてスマートに使い分けられる優れた交通アクセスにあります。

 

最寄り駅である東急田園都市線「田奈」駅へは、徒歩わずか8分という快適な近さです。朝の忙しい時間帯でも焦ることなく、ゆとりを持って駅へ向かうことができるのは大きなメリットといえます。田奈駅周辺は比較的穏やかで落ち着いた雰囲気が漂っており、毎日の通勤や通学の行き帰りにもストレスなくスムーズに駅を利用できます。

 

さらに、大型商業施設が集積するターミナル駅「青葉台」駅へも徒歩15分でアプローチが可能です。青葉台駅周辺には、ファッションやインテリア、書籍、グルメまで多彩なショップが揃う大型ショッピングモールをはじめ、各種スーパーマーケット、金融機関、医療モール、行政サービス施設などが一通り完備されています。仕事帰りや休日のお買い物も一箇所で便利に済ませることができ、生活利便性は抜群です。

 

東急田園都市線を利用すれば、流行の発信地である渋谷駅をはじめ、東京メトロ半蔵門線への直通運転によって、表参道、大手町、永田町といった都心の主要ビジネス街・ショッピングエリアへも乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。また、長津田駅で乗り換えればJR横浜線も利用でき、新幹線が発着する新横浜駅や横浜駅方面へも軽快に移動できます。オンとオフを軽やかに切り替えるフットワークの良さが、住まう方の毎日に計り知れない快適さをもたらしてくれます。

 

◎南側約8.5m公道に面する圧倒的な陽当たりと開放感！135平米超のゆとりある敷地設計

 

本物件「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘」1号棟が誇る最大の特長であり、住まい全体の価値を決定づけているのが、南側に面した幅員約8.5メートルという圧倒的な広さを誇る公道に接道している点です。

 

不動産選びにおいて最も重要視される要素の一つである接道条件において、南側道路は太陽の光を一日中たっぷりと取り込める最高の条件とされています。さらに前面道路の幅が約8.5メートルと非常にゆったり確保されているため、向かいの建物からの圧迫感が一切なく、視界が開放的に広がる爽快な住環境が実現します。リビングの窓からは温かな陽光が部屋の隅々まで注ぎ込み、冬場でもポカポカとした暖かさに包まれた明るい空間を維持できます。

 

また、前面道路幅が8.5メートルあることで、車の対向やすれ違いも非常にスムーズで行いやすく、庫入れや車の切り返しも落ち着いて安全に行うことができます。運転が得意でない方や大型のミニバン・SUVを所有されているご家庭にとっても、日々のストレスを劇的に軽減してくれる嬉しい条件です。

 

敷地面積は135.63平米（約41.02坪）という、都市近郊としては非常に贅沢でゆとりあるスケールを備えています。広大な敷地だからこそ、建物周囲にも空間的なゆとりが生まれ、プライバシーの保護や通風の確保にも大きく貢献しています。敷地内にはカースペースが2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれのマイカーを所有されている場合はもちろん、セカンドカーの所有や将来的なお車の増車、さらには遠方からご家族やご友人が訪れた際にも慌てることなくスマートにお車を案内できます。

 

●延床面積105平米超の木造在来軸組工法2階建！4LDK＋WICで叶える理想のライフスタイル

 

恵まれた南道路の敷地に姿を現す邸宅は、建物面積105.98平米（約32.05坪）という堂々たる広さを備えた木造2階建ての住まいです。日本の気候風土に最も優しく適合し、構造的安定性と高い設計自由度を兼ね備えた伝統の木造在来軸組工法を採用しており、世代を超えて永く安心して住み続けられる堅牢な構造となっています。

 

本建物は、公的確認機関による建築確認番号第R08SHC116085号（令和8年8月14日交付）を取得しており、最新の建築基準と厳格な品質管理のもとで着実に施工が進められています。築年月は2027年2月完成予定となっており、暖かな春の訪れとともに誰も足を踏み入れていないピカピカの新築邸宅で、気持ちの良い新生活をスタートすることができます。

 

間取りは、現代のご家族の多様なライフスタイルや将来の成長に寄り添う4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）の先進設計です。家族みんなが自然と集まり、温かい笑顔と会話が溢れるLDKは、南窓からの燦々とした陽光が降り注ぐ快適な大空間となります。広々としたリビングダイニングには大きめのインテリアやソファもゆとりをもって配置でき、家族で映画を楽しんだり、休日のお茶会を開いたりと、格別の団らんタイムを演出できます。

 

キッチンには、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる人気の対面式システムキッチンを採用。お料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子やテレビを視界に収めることができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事に取り組めます。配膳や片付けもしやすいスムーズな動線が確保されており、毎日の家事負担を優しく軽減してくれます。

 

2階に配置された各居室は、プライベートな時間を快適に過ごせる独立性と居住性が追求されています。4つの個室それぞれに窓が配置され、十分な光と心地よい風が通り抜けます。特に注目すべきは、大容量の収納力を誇る大型のウォークインクローゼット（WIC）が備わっている点です。ご夫婦の季節物のお洋服やスーツ、旅行用のスーツケース、掃除用品や季節家電などをまとめてスマートに収納できるため、居住空間を常にすっきりと広く清潔に保つことができます。

 

4つの個室は、ご夫婦の主寝室としてはもちろん、お子様の成長に応じた子供部屋、テレワークやオンライン会議に集中できる書斎スペース、さらには絵画や音楽、フィットネスなどを楽しむ趣味の部屋としても自在に活用できます。

 

■第一種低層住居専用地域が永久的に守る静穏な居住環境と充実のインフラ設備

 

建物や土地の魅力にとどまらず、この場所が持つ高い環境性能と将来にわたる確かな資産価値の保全性も、本物件を選ぶ大きな決め手となります。

 

本物件が位置する青葉区榎が丘エリアは、都市計画における市街化区域内にあり、用途地域は建築基準法上最も厳しい制限が課されている第一種低層住居専用地域に指定されています。第一種低層住居専用地域は、主に低層住宅の良好な住環境を守るために定められた地域であり、高層マンションや雑居ビル、大型商業施設、工場などの建設が厳しく規制されています。そのため、将来にわたって隣や近隣に突然高い建物が建って日当たりや風通しが妨げられる心配がなく、空が広く感じられる静かで穏やかな住宅街の景観が永続的に保たれやすいという非常に大きなメリットがあります。

 

また、建ぺい率は40％、容積率は80％という大変ゆとりのある制限が設けられています。これは敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置しなければならないことを意味しており、お隣の建物との間にも十分な距離が確保されます。隣家との窓のバッティングや生活音の伝わりが軽減され、プライバシーがしっかり守られた空間で安心してお過ごしいただけます。

 

日々の安全で快適な暮らしを支えるインフラ設備についても、信頼性の高い設備が万全の態勢で整えられています。エネルギー効率が高く環境にもお財布にも優しい都市ガスをはじめ、安定した電力を供給する東京電力、クリーンで衛生的な公営水道、そして安心して生活できる本下水（公共下水）がしっかりと完備されています。

 

土地の権利形態は、将来世代へ受け継ぐ際にも安心で価値が保たれやすい所有権で、地目は信頼のおける宅地です。お引渡し時期についても相談可能となっておりますので、お子様の入学や新学期のタイミング、現在お住まいの賃貸住宅の更新時期やご売却スケジュールなどに合わせた無理のない転居計画を立てることができます。

 

『この邸宅で描く、輝きと笑顔に満ちたご家族の新しい未来と豊かな日常』

 

南側の広い道路から差し込む温かい朝の光と鳥のさえずりで目覚める爽やかな朝。広々としたリビングに家族が揃い、明るい日差しの中で笑顔あふれる朝食の時間を楽しむ。平日は徒歩8分の田奈駅や徒歩15分の青葉台駅から東急田園都市線に乗り、都心や横浜方面のオフィスへスマートに通勤。

 

夕方、綺麗に整備された街並みをのんびり歩きながら帰路につくと、南道路の開けた空と温かい我が家の明かりが優しく迎えてくれる。ゆったりとしたお風呂で1日の疲れを癒やした後は、静かな夜の空気を感じながらリビングで家族と今日あった出来事を語り合う。

 

休日には、2台分の駐車場からお気に入りの車を出して、青葉台駅周辺のショッピングモールへ買い物に出かけたり、近隣の緑豊かな公園へピクニックに出かけたり。41坪超の敷地のゆとりを感じながら、家族でガーデニングを楽しんだり、テラス風のスペースでお茶を楽しんだりと、戸建てならではの贅沢でゆったりとした時間が流れていきます。

 

横浜市青葉区榎が丘という恵まれたブランドロケーション、135平米を超える広大な土地、2027年2月完成予定の真新しい邸宅、そして燦燦とした陽光が降り注ぐ南側8.5m公道。そのすべてが揃った「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区榎が丘」で、ご家族の笑顔と豊かな思い出を刻む素晴らしい新生活をスタートさせてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,999万円(税込)

土地面積：140.01㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建02653号

 

～2号棟～

価格：8,499万円(税込)

土地面積：165.00㎡

建物面積：119.86㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建02654号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区見花山

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩11分

 

■建物構造：木造・アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年9月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約7.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、港北ニュータウン街づくり協議地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1：約749m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約994m

 

●バス停

・東急バス・横浜市営バス「川和富士公園入口」：約413m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート都筑富士見が丘店：約530m

 

●コインパーキング

・エコロパーク横浜見花山第1：約162m

 

●カーシェア・レンタカー

・三菱レンタカー横浜都筑営業所：約378m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約1.4km

 

●衣料品店

・AOKI横浜港北総本店：約1.2km

 

●飲食店

・モスバーガーフォルテ横浜川和町店：約898m

・ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店：約979m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・とのうちファミリークリニック：約551m

 

●消化器科

・ふれあいの丘内科内視鏡健診クリニック：約899m

 

●小児科

・とのうちファミリークリニック：約551m

 

●外科

・いしわ内科皮膚科クリニック：約1.1km

 

●眼科

・つちや眼科クリニック：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・ふれあいの丘クリニック：約637m

 

●産婦人科

・ショコラウィメンズクリニック：約997m

 

●泌尿器科

・都筑はやし泌尿器科クリニック：約899m

 

●歯科

・グランドール歯科：約382m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 若葉が丘：約1.1km

 

●療養型病院

・つづき病院：約1.1km

 

●有料老人ホーム

・シニアフォレスト横浜都筑：約114m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都筑ヶ丘幼稚園：約865m

 

●保育園・認定こども園

・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園：約612m

・よこはま夢保育園：約843m

・アリス保育園：約1.1km

 

●小学校

・川和小学校：約755m

・川和東小学校：約810m

 

●中学校

・川和中学校：約693m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・川和高等学校：約848m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.1km

 

●公園

・都筑が丘第三公園：約351m

・見花山かりん公園：約417m

・川和富士公園：約595m

 

●消防署

・都筑消防署川和消防出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『川和町駅徒歩11分、公園・スポーツ・文化を身近に楽しめる見花山の住環境』

 

横浜市都筑区見花山での暮らしは、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅を利用できる交通環境に加え、身近な公園、スポーツ施設、文化・教育施設など、休日の楽しみにつながるスポットが周辺に点在していることが魅力です。毎日の通勤や通学だけでなく、家族で過ごす休日、散歩や気分転換、スポーツや趣味、文化に触れる時間など、さまざまな生活シーンを描きやすい環境です。

 

まず、日常の中で気軽に利用しやすいスポットが「都筑が丘第三公園」です。横浜市都筑区川和町に位置し、現地から約351m。特別に予定を立てて出かけるというより、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換など、日常生活の延長で足を運びやすい距離にあります。

 

周辺には「見花山かりん公園」が約417m、「川和富士公園」が約595mにあり、複数の公園を身近に利用できます。その日の気分や散歩コースに合わせて行き先を変えられるため、小さなお子様のいるご家庭はもちろん、日頃から歩く習慣を取り入れたい方にとっても、暮らしの中で屋外へ出るきっかけをつくりやすい環境です。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区荏田西5丁目6-7の「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約1.4km、横浜市都筑区荏田南5丁目1-5の「MOANA」が約1.8kmに位置しています。住まいの近くでゆっくり過ごす休日から、少し足を延ばして出かける休日まで、予定に合わせて行動範囲を広げることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」は約479m。さらに横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.3km、葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.6kmにあります。

 

ゴルフ、プール、体育館と異なる種類のスポーツ施設が周辺に点在しているため、家族それぞれの興味に合わせた過ごし方を考えられます。仕事や学校を中心とする平日とは気分を変え、休日には体を動かす時間を設けるなど、暮らしにメリハリをつけることもできそうです。

 

文化や学びに触れられる環境もあります。横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」が約2.1km、横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約2.2km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.4kmです。

 

買い物やスポーツだけでなく、公会堂や図書館、博物館など文化・教育に関わる施設へ出かけられることは、休日の選択肢を広げてくれます。子どもが小さい時期には近所の公園を中心に過ごし、成長とともに図書館や博物館などへ行動範囲を広げていくなど、家族のライフステージに合わせた過ごし方も考えられます。

 

さらに周辺地域には、名所・旧跡として横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.7km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約9.9kmにあります。毎日の徒歩生活圏とは異なりますが、休日に少し足を延ばして地域を巡る際の目的地として、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

子育て世帯にとっては、教育施設との距離も暮らしを考えるうえで重要です。グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園が約612m、川和中学校が約693m、川和小学校が約755m、川和東小学校が約810m、都筑ヶ丘幼稚園が約865m、よこはま夢保育園が約843mに位置しています。また、川和高等学校も約848mです。

 

医療施設では、グランドール歯科が約382m、とのうちファミリークリニックが約551m、ふれあいの丘クリニックが約637m、ふれあいの丘内科内視鏡健診クリニックと都筑はやし泌尿器科クリニックがそれぞれ約899mなど、複数の診療施設が周辺にあります。

 

買い物では、ファミリーマート都筑富士見が丘店が約530m。少し範囲を広げると、モスバーガーフォルテ横浜川和町店が約898m、ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店が約979m、AOKI横浜港北総本店が約1.2km、業務スーパー荏田西店が約1.4kmにあります。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅の出入口まで約749m。販売図面では「川和町」駅徒歩11分とされています。また、「都筑ふれあいの丘」駅出口2まで約994m、東急バス・横浜市営バス「川和富士公園入口」バス停まで約413mです。

 

「川和町」駅と「都筑ふれあいの丘」駅の2駅が周辺にあり、さらにセンター南・センター北方面へもグリーンラインでつながります。日々の通勤・通学だけでなく、買い物や休日のお出かけなど、目的に応じて行動範囲を広げやすい立地です。

 

今回の住まいは全2棟で、いずれも4LDK。1号棟は土地面積140.01㎡・建物面積111.78㎡、2号棟は土地面積165.00㎡・建物面積119.86㎡と、ゆとりある住空間が計画されています。周辺には公園や教育施設が点在しているため、家族での新生活を具体的にイメージしやすい環境です。

 

普段は川和町駅を利用して通勤・通学し、休日には近所の公園へ散歩に出かけたり、ゴルフやプール、体育館で体を動かしたり、図書館や博物館で文化や学びに触れたりする。身近な生活圏から少し足を延ばしたお出かけまで、家族それぞれの時間を楽しみながら暮らしの幅を広げていける見花山の住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 732 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 794 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 2,201 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,308 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,308 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,408 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,491 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,546 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,718 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,855 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,105 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,105 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,321 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,392 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,428 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-16

調査基準日：2026/1/1

住居表示：富士見が丘24－31

所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21

交通：都筑ふれあいの丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：264,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-14

調査基準日：2026/1/1

住居表示：高山12－8

所在地：神奈川県横浜市都筑区高山12番6

交通：都筑ふれあいの丘 250m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：199㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜都筑-25

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：川和町 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北側4.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩6分の利便性と閑静な住環境を両立】青葉台二丁目に誕生する上質な邸宅「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」

 

東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩6分という恵まれた立地に、新たな暮らしの舞台となる全2棟の新築一戸建て「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」が誕生します。横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る青葉台エリアは、洗練された街並みと豊かな自然環境、そして都心への優れたアクセスを兼ね備えた住宅地として、多くの方々から支持を集めています。

 

青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店、金融機関、医療施設など日常生活に必要な施設が充実しており、駅前で生活のほとんどが完結する利便性を備えています。一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が形成されています。本物件はその魅力を存分に享受できる立地に位置しており、毎日の暮らしに快適さとゆとりをもたらしてくれます。

 

現地は第一種低層住居専用地域内に位置しており、高層建築物の建築が制限されているため、周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。空が広く感じられる開放的な住環境は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。第1種高度地区のため、良好な住環境が将来にわたり維持されやすい点も安心材料の一つです。

 

敷地面積は約140㎡を確保しており、ゆとりある敷地計画がなされています。建物は木造2階建ながら、130㎡を超える広々とした居住空間を実現。一般的な新築戸建と比較しても余裕のある住空間が確保されており、ご家族それぞれが快適に過ごせる住まいとなっています。

 

間取りはファミリー層に人気の4LDKを採用。家族構成の変化やライフスタイルの変遷にも柔軟に対応できる設計となっており、お子様の成長に合わせた部屋割りや在宅ワークスペースの確保など、多様な使い方が可能です。リビングを中心に家族が自然と集まり、それぞれの個室ではプライベートな時間も大切にできる住まいは、現代の家族に求められる理想的な住空間と言えるでしょう。

 

また、本物件の大きな魅力の一つが地下車庫による2台駐車可能なスペースです。車社会でもある青葉区エリアにおいて、複数台駐車できる環境は大きなメリットとなります。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、ご家族の成長に伴い車が増える可能性があるご家庭にも安心です。地下車庫は大切なお車を雨風から守り、建物全体の外観にも上質感を演出します。

 

青葉台エリアは子育て環境の充実でも高く評価されています。周辺には公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら子育てができる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、自然に触れながらリフレッシュしたりすることができます。教育施設も充実しており、子育て世代から高い人気を集める理由となっています。

 

交通アクセスについても大きな魅力があります。東急田園都市線利用により、渋谷方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学にも便利です。沿線には二子玉川やたまプラーザなど人気エリアが点在し、ショッピングやグルメ、レジャーを気軽に楽しむことができます。また、田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、大手町や永田町方面へのアクセスもスムーズです。

 

駅徒歩6分という立地は、毎日の通勤や通学の負担を大きく軽減してくれます。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できるほか、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じにくい距離感です。将来的な資産価値という観点から見ても、駅近立地は大きな魅力となります。

 

建物は2026年4月完成予定となっており、新築ならではの快適性と最新設備が期待できます。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスといった生活インフラも整っており、安心して新生活をスタートすることができます。都市ガス採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は日々の暮らしにおいて嬉しいポイントです。

 

前面道路は東側約6.5mの公道に接しており、お車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員にゆとりがあるため開放感があり、住宅街ならではの落ち着いた街並みを形成しています。住まいの快適性だけでなく、日々の車の利用や来客時の利便性にも配慮された立地条件となっています。

 

青葉台は長年にわたり人気住宅地として成熟を続けてきたエリアです。整然とした街並み、美しい緑、利便性の高い駅前環境、充実した生活施設など、多くの魅力を兼ね備えています。その中でも青葉台二丁目は駅近でありながら閑静な住環境が保たれている希少な立地です。

 

利便性だけではなく、住環境や将来性にもこだわりたい方。広々とした住空間と駐車スペースを求める方。お子様がのびのびと成長できる環境を重視する方。そんなご家族にぜひご注目いただきたい一邸です。

 

駅徒歩6分という希少な立地と、ゆとりある敷地・建物計画を兼ね備えた「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」。青葉台の魅力を日常の暮らしの中で存分に感じながら、ご家族の新しい未来を育む住まいとして、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。