【開放感あふれる角地×179㎡超のゆとり。家族の理想を詰め込んだ、長津田みなみ台の新築邸宅】

 

■『広さ』『開放感』『住環境』を求めるご家族へ

 

住まい探しで多くの方が求める条件。それは、毎日の暮らしやすさだけではなく、休日の時間や子育て環境、将来の安心感まで含めた“総合力”ではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区長津田みなみ台7丁目第2】は、そんなご家族の理想を形にしたような住まいです。JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながらも、現地は落ち着きある住宅街に位置し、穏やかな時間が流れる環境が魅力です。

 

さらに特筆すべきは、約179㎡超というゆとりある敷地面積。横浜市内で駅徒歩圏、さらに第一種低層住居専用地域という条件の中で、この広さを確保できる物件は決して多くありません。ゆったりとした街並みに調和しながら、家族の時間を豊かにしてくれる一邸です。

 

■南東角地ならではの開放感と陽当たり

 

この住まいの大きな魅力の一つが、東側約5.5m公道、南側約6.5m公道に面した角地立地です。

 

住宅探しをされている方であれば、「角地」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。しかし、実際に暮らし始めて感じる価値は、数字以上のものがあります。

 

角地は隣接建物との距離を確保しやすく、陽当たり・風通し・開放感に優れています。特に南側道路に面していることで、室内へ自然光が入りやすく、明るく心地よい空間が期待できます。

 

また、道路幅員にもゆとりがあるため、お車の出し入れもスムーズ。駐車スペース2台分を確保しているため、共働き世帯や来客時にも使いやすく、毎日の生活に余裕が生まれます。

 

家の中だけでなく、家の外のストレスまで減らしてくれる。それが角地の魅力です。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる4LDKプラン

 

建物は約105㎡超の4LDKプランを採用。単純に部屋数が多いだけではなく、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。

 

お子さまが小さいうちは広めの寝室として活用し、成長後は個室へ。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋として活用することもできます。

 

家づくりで意外と重要なのは、「今」だけでなく「10年後」「20年後」も想像できること。この住まいは、その柔軟性を備えています。

 

LDKは家族が自然と集まりやすい空間設計。食事をする場所、くつろぐ場所、会話する場所がゆるやかにつながり、家族時間をより豊かなものにしてくれます。

 

また、収納スペースもしっかり確保されているため、子育て世帯で増えがちな荷物も整理しやすく、生活感を抑えた住空間を維持しやすい点も魅力です。

 

■長津田みなみ台エリアだから叶う、暮らしやすさ

 

長津田みなみ台エリアは、横浜市内でも計画的に整備された住宅街として人気の高いエリアです。

 

周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店などが点在し、日常生活の利便性も良好。車移動もしやすく、まとめ買いや休日のお出かけもしやすい環境です。

 

また、公園も多く、子育て世帯にはうれしい住環境が整っています。住宅街全体にゆとりがあり、街並みが美しく整備されているため、散歩するだけでも心地良さを感じられるエリアです。

 

第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点も魅力の一つ。今だけでなく、将来を見据えて住まいを選びたい方にも適しています。

 

■交通アクセスと住環境、その両方を手に入れる暮らし

 

最寄りとなる十日市場駅からは、横浜方面・町田方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利なポジションです。

 

さらに長津田エリアも生活圏に入りやすく、買い物や交通アクセスの選択肢が広がります。都心近郊でありながら、緑や落ち着きも感じられる。このバランス感覚こそ、長津田みなみ台エリアが支持される理由でしょう。

 

駅に近すぎる騒がしさは避けたい。でも利便性は欲しい。そんな希望を叶えてくれる立地です。

 

■毎日の暮らしが少し豊かになる住まい

 

家を買うということは、建物を買うだけではありません。

 

休日の過ごし方、子どもの成長、家族との会話、毎日の家事、車の出し入れ、通勤時間。そうした日常そのものを選ぶことでもあります。

 

広い敷地、角地の開放感、駐車2台、ゆとりある4LDK、落ち着いた住環境、駅徒歩圏の利便性。

 

それぞれ単体でも魅力的ですが、それらをバランス良く兼ね備えていることが、この住まい最大の価値です。

 

家族のこれからを見据えながら、長く快適に暮らせる住まいを探している方へ。長津田みなみ台という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：179.57㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

 

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.5m公道、南側6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC125933号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.9km

●東急バス「横浜新緑総合病院」バス停：約505m

 

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店：約441m

●ローソン横浜十日市場町店：約609m

●クリエイトS・D緑十日市場店：約625m

●ドラッグセイムスいぶき野店：約682m

●エコロパーク横浜みなみ台第1：約342m

●三井のリパーク長津田みなみ台7丁目：約417m

●タイムズカー サンフラワーA：約376m

●トヨタレンタリース横浜十日市場店：約688m

 

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約1.2km

●業務スーパーいぶき野店：約623m

●スーパービバホーム長津田店：約805m

●ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.5km

●ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約798m

●ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約805m

●バースデイ スーパービバホーム長津田店：約805m

●吉野家 環状4号線霧が丘店：約879m

●リンガーハット横浜十日市場店：約937m

 

■病院

●横浜新緑総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）：約551m

●野村医院（小児科）：約497m

●みなみ台耳鼻科：約904m

●みなみレディースクリニック：約1.2km

●十日市場ファミリー歯科：約698m

 

■介護施設

●横浜新緑総合病院（療養型病院）：約551m

●花珠の家みどり：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●横浜あすか幼稚園：約1.3km

●あさひが丘幼稚園：約1.5km

●長津田こども園：約670m

●十日市場こども園：約792m

●横浜市十日市場保育園：約989m

●いぶき野小学校：約558m

●十日市場小学校：約1.3km

●十日市場中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校

●昭和大学：約522m

●イムス横浜国際看護専門学校：約1.1km

 

■公共施設

●横浜市緑区役所：約3.6km

●後谷公園：約156m

●上の原公園：約232m

●十日市場西田公園：約414m

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.1km

 

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【四季の彩りと利便性を楽しむ暮らし｜長津田みなみ台で叶える、家族にやさしい住環境】

 

■自然と都市機能が美しく調和する「長津田みなみ台」エリア

 

横浜市緑区長津田みなみ台エリアは、落ち着いた街並みと生活利便施設の充実度が魅力の人気住宅地です。大型商業施設や公園、教育施設、スポーツ施設などがバランスよく整い、子育て世帯から幅広い世代に支持されています。

 

駅周辺の便利さだけではなく、穏やかな住宅街ならではの静かな住環境も魅力のひとつ。忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分らしい暮らしを大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

 

■毎日の暮らしに“ちょうどいい”自然環境

 

徒歩約156mの場所には「後谷公園」があります。近隣にこうした公園があることで、小さなお子様との外遊びや休日のお散歩コースとして気軽に利用できるのが魅力です。木々の緑を感じながら、四季折々の自然を身近に楽しめる環境は、都市部ではなかなか得難い贅沢といえるでしょう。

 

また、少し足を伸ばせば、自然を感じられるスポットや散策エリアも豊富に点在しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごせます。都会的な便利さと、自然のやすらぎ。その両方を日常に取り込める住環境が、このエリアの大きな魅力です。

 

■大型商業施設が身近に揃う便利な生活環境

 

約1.2km先には「アピタ長津田店」があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで幅広く活用できます。食品や日用品はもちろん、衣料品や雑貨、飲食店なども揃っているため、家族でのお出かけ先としても便利です。

 

さらに周辺にはホームセンターや家電量販店、スーパーなども充実しており、暮らしに必要な施設がまとまっています。車での移動もしやすいエリアのため、休日のまとめ買いや大型商品の購入にも便利な立地です。

 

「買い物施設が近い」という利便性は、実際に暮らし始めると日々の満足度に大きく影響します。特に子育て中のご家庭では、毎日の家事負担を軽減してくれる重要なポイントになるでしょう。

 

■趣味やスポーツを身近に楽しめる住環境

 

徒歩圏には「長津田ゴルフガーデン」や「緑テニスガーデン」、さらに「横浜市十日市場地区センター体育館」など、多彩なスポーツ施設が揃っています。

 

仕事帰りのリフレッシュや休日の運動習慣づくりにも最適で、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境です。ゴルフやテニスなど趣味を楽しみたい方はもちろん、お子様のスポーツ活動にも便利な立地といえるでしょう。

 

近年は“健康志向”を重視して住まい選びをする方も増えており、こうしたスポーツ施設の充実は大きな魅力のひとつです。

 

■教育・文化施設も充実した知的な住環境

 

「横浜市立緑図書館」や「みどりアートパーク」など、文化施設も身近に揃っています。読書や芸術、音楽などを日常的に楽しめる環境は、お子様の感性を育てるだけでなく、大人にとっても豊かな時間を与えてくれます。

 

また、少し足を伸ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。家族で楽しめる人気スポットとして、休日のお出かけ先にもおすすめです。お子様との思い出づくりはもちろん、カフェや展示をゆっくり楽しめるため、大人にも人気のスポットとなっています。

 

■歴史や自然を感じられる周辺エリア

 

周辺には「市ヶ尾水辺の広場」や「関家住宅」、「旧永井家住宅」など、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

普段の暮らしの中で、地域の文化や歴史に触れられるのは、このエリアならではの魅力。休日には散策を楽しみながら、横浜や町田エリアの奥深い魅力を再発見できます。

 

■子育て世帯にも安心の住環境

 

周辺には保育園や学校、公園、病院なども充実しており、子育て世帯にも安心感があります。交通量の多い幹線道路から少し入った落ち着いた住宅街のため、比較的穏やかな街並みが形成されています。

 

また、長津田エリアは横浜方面・町田方面の両方へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性も良好。東急田園都市線とJR横浜線が利用できるため、都心方面への移動もしやすい立地です。

 

■毎日の暮らしをもっと豊かにする街

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな街で暮らすか」も非常に重要です。

 

長津田みなみ台エリアは、利便性・自然環境・教育環境・生活施設のバランスに優れ、長く安心して暮らせる魅力が詰まった街です。

 

休日は家族で公園へ出かけたり、大型商業施設でショッピングを楽しんだり、スポーツ施設で汗を流したり。そんな何気ない毎日を、より豊かに彩ってくれる住環境がここにはあります。

 

「便利さだけではなく、暮らしやすさも大切にしたい」

そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目のロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 925m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,259m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,305m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,412m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 1,986m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,226m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,432m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,640m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,807m

 

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,180m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,238m

 

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,301m

 

●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,634m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,867m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,143m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 約6.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側 約25.0m市道

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜緑-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

■価格：244,000円/㎡

■地積：214㎡

■前面道路の状況：北側 約6.0m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南道路×第一種低層の穏やかな街並み。家族がのびのび暮らせる、新吉田東のゆとりある新築邸宅】

 

■都市アクセスと落ち着きのバランスが魅力の「新吉田東」エリア

 

横浜市港北区の中でも、穏やかな住宅街として人気を集める新吉田東エリア。綱島・新横浜・日吉エリアにもアクセスしやすく、日々の利便性と落ち着いた住環境を両立できる街として、ファミリー層から高い支持を集めています。

 

今回ご紹介する「ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目3期・4期」は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した全2棟の新築住宅です。最寄りとなる東急東横線「綱島」駅までは徒歩26分ですが、バス利用で「新田農協前」停まで徒歩2分という距離感が、毎日の移動負担を軽減してくれます。

 

駅近だけを重視すると、建物密集や交通量の多さが気になることがあります。一方、このエリアは住宅街らしい静けさを保ちながら、必要な利便性をしっかり確保できることが魅力です。

 

■第一種低層住居専用地域だからこそ叶う、穏やかな毎日

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく「どんな街で暮らすか」が重要です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置し、高層建築物が建ちにくいため、空の広がりを感じやすく、落ち着いた街並みが形成されています。周辺には戸建住宅が多く並び、住宅街ならではの穏やかな空気感が広がっています。

 

毎日暮らす場所だからこそ、休日にゆっくり過ごせる住環境や、夜の静けさ、子どもが安心して暮らせる街並みは大きな価値になります。

 

また、新吉田東エリアは港北区内でも比較的道路幅に余裕のある場所が多く、自転車移動や車移動もしやすい点が特徴です。車中心のライフスタイルにも相性が良く、日々の行動範囲が広がります。

 

■南道路接道がもたらす明るく快適な住空間

 

今回の物件は南側約4.87m道路に接道しています。

 

南道路の住宅は、採光面でメリットを感じやすく、明るい室内環境が期待できます。リビングで過ごす時間が長いご家庭ほど、日当たりの良さは暮らしの満足度に直結します。

 

また、建物前面にゆとりが生まれやすく、圧迫感を感じにくい点も魅力です。洗濯物の乾きやすさ、冬場の暖かさ、室内の明るさなど、暮らし始めると日当たりの価値を実感する場面は少なくありません。

 

住宅購入では数字だけでは分からない部分も多くありますが、南道路の恩恵は長く住むほど価値を感じやすいポイントです。

 

■ライフスタイルに合わせて選べる、2つの住まい

 

今回の全2棟は、それぞれ異なる魅力を持っています。

 

3期は3LDKプランを採用し、コンパクトながら効率よく設計された住空間が特徴です。無駄を抑えながらも、家族が快適に暮らせる空間づくりが意識されており、子育て世帯や将来的にコンパクトな暮らしを重視したい方にも向いています。

 

一方、4期は100㎡超の土地を活かした4LDKプランを採用。家族それぞれの個室を確保したい方や、在宅ワークスペースを確保したい方にも柔軟に対応しやすい間取りです。

 

どちらも2階建て住宅を採用しており、3階建てと比較して上下移動負担を抑えやすく、日々の暮らしやすさにつながります。

 

■綱島・新横浜エリアを生活圏にできる魅力

 

綱島駅周辺は商業施設や飲食店が充実し、日常生活を支える施設が揃っています。

 

また、新吉田東エリアの魅力は、新横浜エリアにもアクセスしやすい点です。大型商業施設や新幹線利用、スポーツ観戦、イベント参加など、生活の選択肢が広がります。

 

さらに、港北ニュータウン方面や日吉方面への移動もしやすく、車・自転車・バスを組み合わせることで、多彩な生活スタイルに対応可能です。

 

「駅徒歩だけでは測れない利便性」が、このエリアにはあります。

 

■子育て世帯が暮らしやすい街並み

 

港北区は、横浜市内でも子育て世帯から人気の高いエリアです。

 

公園や教育施設が点在し、住宅街が中心となるエリア構成は、子どもを育てる環境として魅力があります。

 

また、周辺は平坦地が比較的多く、自転車移動もしやすいため、送り迎えや買い物の負担も軽減しやすいでしょう。

 

家の中だけではなく、家の外の環境まで含めて「暮らしやすい」と感じられる街は、長く住むうえで大切です。

 

■デザイン性と暮らしやすさを両立した住まい

 

ニュービルドシリーズの魅力は、単なるデザイン性だけではありません。

 

暮らしやすさを考えた動線設計や空間活用、住宅街との調和を意識した外観デザインなど、日常生活を快適にする工夫が詰め込まれています。

 

家は、帰る場所です。

 

忙しい毎日の中で、ほっと落ち着ける場所でありたい。家族が自然と集まる場所でありたい。

 

そんな想いを叶えやすい住まいだからこそ、長く愛着を持って暮らせるのではないでしょうか。

 

■便利さだけではなく、暮らしやすさを選びたい方へ

 

駅近だけを優先するのではなく、住環境や広さ、日当たり、家族との時間を大切にしたい。

 

そんな方にとって、この住まいは魅力的な選択肢になりそうです。

 

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み。南道路接道による明るさ。選べる2つのプラン。綱島・新横浜エリアを使いこなせる立地。

 

数字だけでは見えない「暮らしやすさ」が詰まった住まいだからこそ、現地で街並みや空気感を体感していただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】 

 

●3期

価格：6,590万円（税込）

土地面積：84.57㎡

建物面積：84.04㎡

間取り：3LDK

 

●4期

価格：成約済

土地面積：107.69㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩26分、バス7分「新田農協前」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員約4.87m

 

■建築確認番号：

3期／第2025SBC-確00647M号

4期／第25KAK建確02988号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・ブルーライン「新羽」駅：約1,500m

 

◎利用駅

・グリーンライン「高田」駅：約1,600m

 

◎バス停

・東急バス「新田農協前」バス停：約263m

 

■スーパー・コンビニ・買い物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート港北新吉田店：約402m

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店：約567m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ港北新吉田店：約622m

 

◎スーパー・商業施設

・イオン横浜新吉田店：約969m

・そよら横浜高田：約1,600m

 

◎ホームセンター・専門店

・島忠ホームズ港北高田店：約1,900m

・ワークマン横浜新羽店：約2,400m

 

◎飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店：約431m

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店：約964m

 

■金融機関・郵便関連

・JA横浜新田：約509m

 

■カーライフ施設

◎コインパーキング

・タイムズ新吉田東：約268m

・ナビパーク新吉田東第2：約499m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ新吉田東：約275m

・タイムズカー ソレイユガーデン：約629m

 

■医療施設

◎内科・小児科・皮膚科

・内堀医院：約170m

 

◎消化器科

・新羽あらた内科クリニック：約1,100m

 

◎歯科

・アイ歯科クリニック：約279m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島：約365m

・介護老人福祉施設 新吉田：約1,200m

・介護老人保健施設 ナーシングプラザ港北：約1,800m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・しんよしだ幼稚園：約560m

・港北コスモス保育園：約324m

・めぐみ保育園：約753m

・しんよしだこども園：約868m

 

◎小学校

・新吉田小学校：約381m

・新田小学校：約1,500m

 

◎中学校

・新田中学校：約911m

 

■公共施設・公園

◎公園

・新吉田さんかく公園：約395m

・新吉田第一公園：約685m

・宮の原第一公園：約1,200m

 

◎行政施設

・横浜市港北区役所：約3,600m

・新横浜駅行政サービスコーナー：約3,900m

・日吉駅行政サービスコーナー：約4,000m

 

◎消防施設

・港北消防署新羽消防出張所：約1,300m

 

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【暮らしやすさと遊び心が共存する街、新吉田東で叶える家族時間】

 

■毎日の暮らしの中に、自然と便利さが溶け込む住環境

 

横浜市港北区新吉田東エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、日常生活を支える利便施設がバランスよく揃った住みやすい街です。都心方面へのアクセス環境を確保しながらも、周辺には公園や大型商業施設、文化施設が点在しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

 

住宅地としての落ち着いた街並みの中に、休日を彩るスポットや家族で楽しめる施設が多く揃っていることも、このエリアの大きな魅力です。

 

■子どもとの時間がもっと楽しくなる、お出かけスポット

 

日々の暮らしの中で「ちょっと外で遊びたい」「気分転換したい」と思った時、身近に公園がある安心感は大きな魅力です。

 

徒歩約5分の場所には『新吉田さんかく公園』があります。広場スペースがあり、小さなお子さまとの遊び場としても使いやすく、休日には家族連れで賑わいます。近場で気軽に体を動かせる場所があることで、子育て世帯にとって日常の選択肢が広がります。

 

また、買い物だけではなく家族時間も楽しめる『イオン横浜新吉田店』が徒歩圏内にあります。食料品や日用品の購入はもちろん、飲食店や専門店も利用しやすく、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる存在です。

 

さらに少し足を伸ばせば『そよら横浜高田』も利用可能。大型商業施設ならではの豊富な店舗構成が魅力で、休日のショッピングや外食先としても重宝します。

 

■スポーツや趣味を楽しみながら健康的な毎日へ

 

住まい選びでは、家の中だけではなく「暮らし方」も重要です。このエリアは、スポーツや趣味を身近に楽しめる施設が充実しています。

 

『横浜市綱島地区センター体育館』では、運動や各種イベントなど幅広い活動が行われており、健康維持や地域交流の場として活躍します。

 

ゴルフ好きの方には『ニューウイングゴルフクラブ』も身近な距離。練習環境が整っているため、仕事帰りや休日のリフレッシュにもおすすめです。

 

夏場には『綱島公園プール』も人気スポット。お子さまとの水遊びや運動不足解消にも活用でき、季節ごとの楽しみ方が広がります。

 

■学びと文化に触れられる、知的好奇心を育む街

 

生活の中に文化施設や学びの場があることも、街選びでは大切なポイントです。

 

『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』では、音楽や芸術イベントが開催され、身近に文化を感じられる環境が整っています。

 

また、『横浜市立港北図書館』は、お子さまの学習環境づくりや読書習慣にも役立つ存在です。休日に親子で本を選ぶ時間も、豊かな思い出になりそうです。

 

さらに、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』では、昔ながらの文化や歴史に触れられ、地域学習の場としても活用できます。

 

■歴史と自然を感じながら、豊かな休日を

 

近隣には歴史や自然を感じられるスポットも充実しています。

 

『関家住宅』では、歴史的建造物を通じて地域文化に触れられます。古き良き街並みや建築に興味がある方には魅力的なスポットです。

 

広大な敷地を誇る『県立三ツ池公園』は、季節ごとの自然を楽しめる人気スポット。散歩、ピクニック、ジョギングなど幅広い楽しみ方ができ、休日の定番スポットとして活躍します。

 

少し足を伸ばせば『等々力不動尊』も訪れることができ、自然と歴史を感じながらゆったり過ごせます。

 

■家族の「ちょうどいい」が見つかる街

 

新吉田東エリアの魅力は、単純な利便性だけではありません。

 

買い物施設、公園、教育施設、文化施設、スポーツ施設がバランスよく配置されていることで、「便利だけど落ち着いて暮らしたい」「子どもがのびのび育つ環境が欲しい」「休日も身近で楽しみたい」という希望を叶えやすい住環境が整っています。

 

日々の暮らしを快適にしながら、家族との時間も充実させられる。そんな住まい探しをされている方にとって、新吉田東エリアは、これからの暮らしをより豊かにしてくれる魅力あるロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,288m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,312m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,769m

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,950m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,036m

・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,182m

・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,247m

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,334m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,216m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,320m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,335m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,337m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,465m

・横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,465m

・横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 3,545m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 標準地番号：横浜港北-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東8-13-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

■交通施設、距離：「新羽」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路の状況：南側 7.2m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●② 標準地番号：横浜港北-41

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東4-6-8

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

■交通施設、距離：「高田」駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：272,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路の状況：西側 5.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●③ 標準地番号：港北-17

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：新吉田東6-40-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

■交通施設、距離：「綱島」駅 約1,500m

■用途区分：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：347,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路の状況：北側 4.4m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

●④ 標準地番号：横浜港北-3

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東6-40-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

■交通施設、距離：「綱島」駅 約1,500m

■用途区分：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路の状況：北側 4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【180㎡超の広い敷地で叶える、ゆとりある暮らし。自然と利便性が共存する上山エリアの新築邸宅】

 

■広さを求めるご家族へ。土地のゆとりが暮らしを変える住まい

 

家探しをしていると、多くの方が建物の間取りや設備に注目します。しかし実際に暮らし始めて実感しやすいのは、「土地の広さ」がもたらす快適さです。

 

今回ご紹介する【クレイドルガーデン横浜市緑区上山】は、約181㎡超というゆとりある敷地を確保した新築一戸建。

 

横浜市内でありながら、この広さを確保している点は大きな魅力です。建物だけではなく、敷地そのものに余裕があることで、暮らし方にゆとりが生まれます。

 

現地は横浜市緑区上山3丁目。落ち着いた住宅街が広がる第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境を重視したいご家族にもおすすめできるエリアです。

 

駅近立地ではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさや開放感を得やすく、日々の暮らしをゆったり楽しみたい方には魅力的な環境と言えるでしょう。

 

■自然と都市機能のバランスが良い上山エリア

 

上山エリアの特徴は、住宅街としての落ち着きと、生活利便施設へのアクセスのバランスです。

 

最寄りとなる中山駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設、金融機関など日常生活を支える施設が集まっています。

 

また、中山駅はJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用可能。

 

横浜方面や町田方面への移動だけでなく、新横浜方面や市営地下鉄沿線へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも使いやすい駅です。

 

現地からはバス利用となりますが、「中山車庫」バス停まで徒歩約7分。駅前の賑わいから少し離れた落ち着いた環境で暮らせることは、住宅地として大きなメリットでもあります。

 

休日は近隣の公園や緑地を散歩したり、お子さまと遊んだり。日々の暮らしに自然を取り入れやすい環境が整っています。

 

■約181㎡超の敷地だからできる、余裕ある暮らし方

 

広い土地は、単純に数字以上の価値があります。

 

建物同士の距離が確保しやすく、陽当たりや風通しを得やすいこと。

 

圧迫感が少ないこと。

 

お子さまが外で遊びやすいこと。

 

荷物の積み下ろしや駐車がしやすいこと。

 

こうした小さな積み重ねが、毎日の暮らしを快適にしてくれます。

 

また、前面道路は約6.5m幅員。

 

道路幅が広いことで車の出し入れがしやすく、住宅街特有の圧迫感も感じにくい環境です。

 

車利用が多いご家庭や、運転が少し苦手な方にも安心感があります。

 

住宅購入時は建物だけでなく、道路条件も重要です。

 

この住まいは、その点でも魅力があります。

 

■4LDKの使いやすさ。家族構成の変化にも対応

 

建物は約94㎡超の4LDKプラン。

 

家族で暮らしやすい間取り構成が魅力です。

 

4LDKがあることで、お子さまの個室を確保しながら、在宅ワークや趣味スペースにも対応しやすくなります。

 

子どもが小さい時期は広めの部屋として利用し、成長後に個室化する。

 

独立後は趣味部屋や収納部屋として使う。

 

住宅は長く暮らすものだからこそ、変化に対応できることが重要です。

 

また、広い敷地と組み合わせることで、室内外ともに余裕を感じやすい住まいとなっています。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、穏やかな街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域。

 

このエリアでは高層建物が建ちにくく、街並みの落ち着きが維持されやすいことが特徴です。

 

また、宅地造成工事規制区域や22条指定区域などの制限もありますが、こうした規制は街全体の安全性や環境維持にもつながっています。

 

将来的に周辺環境が大きく変化しにくいことは、長く暮らす住まいにおいて安心材料の一つです。

 

静かな環境で子育てしたい方、落ち着いた暮らしを求める方には魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

■毎日の暮らしを少し豊かにしてくれる住まい

 

家探しは、家そのものを選ぶだけではありません。

 

どんな朝を迎えるか。

 

休日をどう過ごすか。

 

家族とどんな時間を積み重ねるか。

 

その暮らし方を選ぶことでもあります。

 

約181㎡超のゆとりある土地。

 

4LDKの使いやすい間取り。

 

幅員約6.5m道路による暮らしやすさ。

 

落ち着いた低層住宅街。

 

そして、中山エリアの利便性を利用できる立地。

 

広さと住環境を重視しながら、家族で穏やかに暮らしたい。

 

そんな想いを持つ方にこそ、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

忙しい毎日の中でも、家に帰ると少しホッとできる。

 

そんな暮らしを叶えてくれる、上山エリアの新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,080万円(税込)

土地面積：181.47㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区上山3丁目

 

■交通：JR横浜線「中山」駅バス17分「中山車庫」停歩7分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年4月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約6.5m

 

■建築確認番号：第R07SHC122490号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、22条指定区域

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

●最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅　約2.2km

・JR横浜線 「中山」駅南口　約2.3km

 

●バス停

・横浜市営バス「中山ガーデン前」停　約152m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ　約1.1km

 

●スーパー・ディスカウントストア

・Big-A横浜中白根店　約1.1km

・業務スーパー鴨居店　約1.6km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約950m

・ロイヤルプロ横浜旭店　約1.4km

 

●家電量販店

・ノジマ横浜四季の森店　約1.1km

・ヤマダデンキテックランド上山店　約1.2km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店　約2.4km

 

●飲食店

・丸亀製麺横浜上白根店　約971m

・サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店　約1.1km

 

■医療施設

●病院・クリニック

・横浜病院　約906m

・高橋内科クリニック　約1.3km

・あさひ台クリニック　約956m

 

●歯科医院

・アクアファミリー歯科　約1.1km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 リハセンターさわやか　約492m

・特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ　約613m

・フェリエ ドゥ 横浜鴨居　約1.6km

 

■教育施設

●小学校

・横浜市立上山小学校　約960m

・横浜市立上白根小学校　約1.4km

 

●中学校

・横浜市立中山中学校　約1.5km

 

●高等学校

・神奈川県立白山高等学校　約650m

 

■公共施設

●公共施設

・横浜市緑区役所　約2.3km

 

●公園

・上山町南公園　約224m

・上山町南第二公園　約322m

・池ノ谷公園　約471m

 

●消防施設

・緑消防署白山消防出張所　約621m

 

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【自然と利便が調和する住環境｜家族で楽しめる緑豊かな横浜ライフを満喫】

 

横浜市緑区エリアならではの穏やかな街並みと、暮らしを豊かに彩る多彩なお出かけスポットが身近に揃った魅力的な住環境。日々の生活利便性だけでなく、休日の楽しみや家族時間までしっかり充実できるロケーションは、子育て世帯をはじめ、幅広い世代から注目を集めています。

 

周辺には自然を感じられる公園や大型商業施設、温浴施設、スポーツ施設、文化施設などがバランス良く点在しており、「住む場所」としての快適さを実感できるエリアです。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばすだけでリフレッシュできる環境が整っているため、住まい探しにおいて「暮らしやすさ」を重視する方にもおすすめです。

 

【家族みんなで楽しめるお出かけスポット】

 

徒歩約322mの場所にある「上山町南第二公園」は、身近に自然を感じられる地域の憩いスポット。お子さまとのお散歩や、休日のちょっとした気分転換にも便利な距離感が魅力です。近隣には住宅街が広がり、落ち着いた住環境の中でのびのびとした時間を過ごすことができます。

 

さらに、約1.1km先には大型商業施設「横浜四季の森フォレオ」があります。スーパーや飲食店、家電量販店、衣料品店など多彩な店舗が揃っており、日常のお買い物はもちろん、休日のショッピングや家族での外食にも便利。天候に左右されにくく、幅広い世代が利用しやすい施設として人気を集めています。

 

また、約1.9kmの場所には人気温浴施設「横濱スパヒルズ竜泉寺の湯」があります。天然温泉や多彩なお風呂、岩盤浴などを楽しめる大型スパ施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適。近場で気軽に“癒しの時間”を楽しめるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

【スポーツや趣味を楽しめる充実の施設環境】

 

周辺には、健康づくりや趣味を楽しめるスポーツ施設も豊富に揃っています。

 

約2.1kmの「横浜市白山地区センター体育館」は、地域住民に親しまれている公共スポーツ施設で、運動習慣を取り入れたい方にも嬉しい環境。お子さま向けイベントなどが開催されることもあり、地域コミュニティとのつながりも感じられます。

 

約2.2kmの「横浜旭ファミリーゴルフ」は、気軽にゴルフ練習を楽しめる施設として人気。休日のリフレッシュや趣味時間を身近に楽しめる住環境は、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

さらに、約2.7kmには「横浜市緑スポーツセンター」があり、トレーニングや各種スポーツ利用など、多彩な用途に対応。お子さまから大人まで幅広い年代が利用できる施設が整っています。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

生活圏内には、文化・教育施設も充実しています。

 

約2.3kmの「横浜市緑公会堂」は、地域イベントや文化活動の拠点として利用されており、地域交流の場としても親しまれています。

 

また、「横浜市立旭図書館」も約2.7kmの距離にあり、読書好きな方やお子さまの学習環境としても魅力的。静かな環境で知識や教養に触れられる施設が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

さらに少し足を延ばせば、「横浜市歴史博物館」も利用可能。横浜の歴史や文化を学べる人気施設で、休日のお出かけ先としてもおすすめです。お子さまの学びの機会にもつながり、家族で楽しめるスポットとなっています。

 

【横浜の歴史や景観を楽しめる名所も身近に】

 

周辺には、歴史や自然、横浜らしい景観を楽しめる名所も点在しています。

 

「関家住宅」は、歴史的価値のある建築として知られており、地域の歴史文化に触れられるスポットです。

 

また、「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺ならではの穏やかな景観を楽しむことができ、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

さらに、横浜を代表する人気スポット「汽車道」へもアクセス可能。みなとみらいエリアへつながる開放感あふれる景観は、観光やデート、家族でのお散歩など幅広いシーンで楽しめます。

 

【毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境】

 

このエリアの魅力は、単なる「住宅地」にとどまらず、“暮らしそのものを楽しめる環境”が整っていることです。

 

大型商業施設による高い利便性、自然を感じられる公園、温浴施設による癒し、スポーツ施設による健康的な生活、さらに文化施設による学びの環境まで、多彩な魅力が身近に揃っています。

 

子育て世帯にはもちろん、共働き世帯、趣味を大切にしたい方、穏やかな住環境を求める方にもおすすめできる住環境。横浜らしい都市機能と自然環境がバランス良く融合したこの街で、快適で充実した新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,699m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,713m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,112m

・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 2,871m

・相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,999m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,999m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,065m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,958m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 4,104m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,172m

・相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,042人, 直線距離: 4,394m

・相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,610人, 直線距離: 4,394m

・相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,870人, 直線距離: 4,788m

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 4,831m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 5,058m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

●標準地番号：横浜緑-7

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：横浜市緑区中山6-36-2

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101

●交通施設、距離：JR横浜線「中山」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：119㎡

●前面道路の状況：北側 約4.7m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②

●標準地番号：緑-7

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：横浜市緑区白山4-7-15

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10

●交通施設、距離：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

●用途区分：第二種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：216㎡

●前面道路の状況：北西側 約4.5m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③

●標準地番号：横浜緑3-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4

●交通施設、距離：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：農地

●周辺の土地の利用現況：農地のほか住宅等が混在する地域

●価格：82,000円/㎡

●地積：647㎡

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④

●標準地番号：旭5-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外

●交通施設、距離：JR横浜線「中山」駅 約2,000m

●用途区分：準工業地域

●利用現況：店舗

●周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅、工場等が混在する路線商業地域

●価格：203,000円/㎡

●地積：667㎡

●前面道路の状況：南東側 約22.0m 都道府県道

●その他の接面道路：背面道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族時間をもっと豊かに。ゆとりある敷地×穏やかな住環境で叶える、いぶき野の新築邸宅】

 

■『駅徒歩圏×ゆとりある敷地』を両立した、落ち着きのある住まい

 

家探しをするとき、多くの方が悩むのが「利便性を優先するか、住環境を優先するか」というポイントではないでしょうか。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野第2】は、そのどちらも大切にしたいご家族にこそ見ていただきたい新築一戸建です。

 

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。駅徒歩圏という便利さを確保しながらも、現地は第一種低層住居専用地域に位置し、穏やかな街並みが広がる住宅エリア。騒がしさから少し距離を置き、落ち着いて暮らせる環境が魅力です。周辺には戸建住宅が整然と並び、開放感ある街並みが形成されています。 

 

駅近すぎる住宅地では得にくい静けさと、徒歩圏の利便性。そのバランス感覚が、このエリアの大きな魅力です。

 

■ゆとりある敷地だからこそ実現する、開放感ある暮らし

 

敷地は150㎡超のゆとりある広さを確保。横浜エリアでは、駅徒歩圏でこれだけの土地面積を確保できる物件は決して多くありません。建物は約110㎡超の4LDKプランを採用し、家族一人ひとりの居場所をしっかり確保できるサイズ感です。 

 

敷地に余裕があることで、建物同士の圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しも期待しやすいのが特徴。前面道路も約6.5m幅員の公道に接しているため、お車の出し入れもしやすく、毎日のストレス軽減につながります。駐車スペース2台分を確保できる点も、共働き世帯や来客時には大きな安心材料でしょう。 

 

■19帖超のLDKが生み出す、家族が集まりたくなる空間

 

住まい選びで重視されるLDK。こちらの住まいでは、約19帖超の広々空間が家族の中心になります。リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながることで、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら料理をしたり、家族との会話を楽しんだりと、自然なコミュニケーションが生まれます。大容量のファミリークローゼットやパントリー機能も備え、収納力にも配慮されています。 

 

また、4LDKという間取り構成は、子育て世帯との相性も良好。子ども部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋など、多様な使い方ができるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

■子育て世帯にうれしい、落ち着いた教育環境

 

子育て環境を重視するご家庭にとって、周辺施設は重要です。周辺にはいぶき野小学校や田奈中学校があり、日々の通学距離にも配慮しやすい立地です。保育施設や医療施設も点在しており、子育て期の暮らしを支えてくれます。横浜新緑総合病院も生活圏にあり、万が一の時も安心感があります。 

 

また、いぶき野エリアは街路樹や公園も多く、緑を感じやすい環境が特徴。休日は近隣を散歩したり、公園で遊んだりと、家族で過ごす時間の選択肢も広がります。住宅地として計画的に整備されてきたエリアだからこそ、落ち着いた街並みが維持されている印象です。 

 

■十日市場駅利用で広がるアクセス環境

 

JR横浜線「十日市場」駅利用により、横浜方面や町田方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学にも便利なポジション。さらに周辺では長津田方面へのアクセスも視野に入るため、移動手段の選択肢が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。徒歩14分という距離感は、健康的に歩ける範囲でありながら、駅近すぎない静かな住環境も確保しやすいバランスと言えるでしょう。 

 

■長く住み続けたくなる住宅地という価値

 

住まい選びは、建物だけではなく「どこで暮らすか」も重要です。いぶき野エリアは、駅前の利便性と住宅地としての落ち着きが共存し、長期的な居住をイメージしやすい街。建ぺい率40％・容積率80％の低層住宅中心エリアだからこそ、将来的にも街並みが大きく変化しにくく、住環境が維持されやすい点も魅力です。 

 

毎日の通勤、子育て、家族時間、休日の過ごし方。そのすべてを無理なく両立したい方へ。広い敷地、4LDKのゆとり、駅徒歩圏の利便性、そして落ち着いた街並み。これらをバランス良く備えたこの住まいは、これから先の長い暮らしを見据えたとき、きっと満足度の高い選択肢になるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,580万円(税込)

土地面積：153.72㎡

建物面積：110.3㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区いぶき野

 

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC125040 号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.2km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.4km

●横浜市営バス「グリーンハイツ前」停：約737m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

●ドラッグセイムスいぶき野店：約559m

●三井のリパーク横浜いぶき野：約574m

●ニコニコレンタカー横浜長津田店：約544m

●タイムズカー十日市場駅西：約1.3km

 

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約2.0km

●青葉台東急スクエア：約2.1km

●青葉台東急フードショー：約2.2km

●業務スーパーいぶき野店：約618m

●ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.7km

●スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●エディオン青葉台東急スクエア店：約2.1km

●西松屋横浜長津田店：約1.6km

●バースデイスーパービバホーム長津田店：約1.7km

●マクドナルド十日市場店：約1.2km

●ジョナサン十日市場店：約1.4km

 

■医療施設

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約601m

●横浜新緑総合病院（外科・泌尿器科）：約1.3km

●三瓶眼科：約1.2km

●吉田医院（耳鼻咽喉科）：約1.4km

●いぶき野歯科：約575m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム ひかり苑：約1.1km

●横浜新緑総合病院：約1.3km

●はぴね横浜：約778m

 

■教育施設

●田園都市幼稚園：約1.1km

●長津田こども園：約776m

●グローバルキッズ十日市場園：約1.2km

●十日市場こども園：約1.5km

●さつきが丘小学校：約1.1km

●いぶき野小学校：約1.2km

●十日市場中学校：約1.8km

●昭和大学：約1.4km

●イムス横浜国際看護専門学校：約982m

 

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所：約3.6km

●いぶき野第二公園：約243m

●いぶき野第三公園：約652m

●十日市場石田公園：約1.3km

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●青葉警察署 田奈駅前交番：約1.4km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.5km

 

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【自然と都市の利便性を身近に感じる暮らし｜十日市場・長津田エリアで叶える快適ライフ】

 

緑豊かな住環境と、日々の暮らしを便利に支える大型商業施設。その両方をバランス良く享受できるのが、横浜市緑区「いぶき野」エリアの大きな魅力です。落ち着いた住宅街として人気を集めるこの街は、子育て世帯はもちろん、ゆったりとした暮らしを求める方にも高く評価されています。

 

周辺には、公園・ショッピング施設・文化施設・スポーツ施設など、多彩なお出かけスポットが充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」という悩みも自然と少なくなる住環境です。

 

【毎日の暮らしに自然を感じられる公園環境】

 

徒歩約243mの場所にある「いぶき野第二公園」は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にぴったりの身近な公園です。住宅街の中に位置し、地域住民にも親しまれている憩いのスポットで、春には季節の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

 

近隣には緑も多く、都市部にありながら自然を感じやすい環境が整っています。お子様がのびのびと遊べるだけでなく、休日には家族でゆっくり散歩を楽しむなど、日常の中に“ゆとり”を感じられるロケーションです。

 

【大型商業施設が身近に揃う便利な住環境】

 

車でもアクセスしやすい距離には、「アピタ長津田店」や「青葉台東急スクエア」など、人気の大型商業施設が揃っています。

 

「アピタ長津田店」は、スーパーをはじめ、ファッション・雑貨・飲食店などが集まる大型ショッピング施設。日常のお買い物はもちろん、家族での外食や休日のショッピングにも便利です。駐車場も広く、お車利用の多いご家庭にも嬉しい環境となっています。

 

また、「青葉台東急スクエア」は、洗練されたショップが並ぶ人気スポット。カフェやレストラン、ファッション、生活雑貨など幅広い店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても魅力的です。東急田園都市線沿線らしい、落ち着きと上質感のある街並みも人気の理由となっています。

 

【スポーツや趣味を楽しめる施設も充実】

 

周辺には、身体を動かしたい方に嬉しいスポーツ施設も多数点在しています。

 

「横浜市十日市場地区センター体育館」では、地域イベントやスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても活用されています。お子様の運動機会づくりや、ご家族でのスポーツ活動にもおすすめです。

 

さらに、「長津田ゴルフガーデン」では気軽にゴルフ練習を楽しむことができ、「緑テニスガーデン」ではテニスを通じた健康的なライフスタイルを実現できます。趣味を楽しみながら、充実した休日を過ごせる点もこのエリアの魅力のひとつです。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。

 

「横浜市立緑図書館」は、静かな環境で読書や学習ができる地域の人気施設。小さなお子様向けの絵本から一般書まで幅広く揃っており、家族で利用しやすい施設となっています。

 

また、「みどりアートパーク（緑区民文化センター）」では、コンサートや展示会、地域文化イベントなどが開催され、地域住民の交流拠点としても親しまれています。日常の中で芸術や文化に触れられる環境は、暮らしをより豊かに彩ってくれます。

 

さらに、少し足を延ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。大人から子どもまで楽しめる人気スポットとして知られ、休日のお出かけ先としても高い人気を誇ります。

 

【歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力】

 

周辺には、自然や歴史に触れられるスポットも点在しています。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺空間と自然を楽しめる癒しのスポット。四季折々の景色を楽しみながら散策できるため、休日のリフレッシュにも最適です。

 

また、「関家住宅」や「旧永井家住宅」といった歴史的建造物も周辺エリアにあり、横浜・町田エリアの歴史や文化を身近に感じることができます。休日には少し遠出感覚で歴史散策を楽しむのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

【子育て・利便性・住環境のバランスが整った街】

 

いぶき野・十日市場エリアは、静かな住宅街でありながら、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設、公園などがバランス良く揃った暮らしやすい街です。

 

「便利な街に住みたい」

「でも、自然も身近に感じたい」

「子どもが安心して成長できる環境を選びたい」

 

そんな想いを叶えてくれる住環境が、このエリアには整っています。

 

都市部へのアクセス利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる横浜市緑区いぶき野エリア。毎日の暮らしをより豊かに、そして家族時間を大切にしたい方におすすめしたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 717m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 889m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,373m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,489m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,663m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,259m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,259m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,407m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,894m

 

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,137m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181m

 

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,438m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,563m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,742m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,862m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：長津田駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：緑-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28

■交通施設、距離：十日市場駅 約250m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：101㎡

■前面道路の状況：南東側 6.5m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜青葉-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20

■交通施設、距離：青葉台駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

■価格：270,000円/㎡

■地積：182㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：十日市場駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側 6.5m 市区町村道 三方路

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大倉山駅徒歩14分×143㎡超のゆとり。洗練された街で叶える、デザインと暮らしやすさを両立した邸宅】

 

■人気の東横線エリアで叶える、家族にちょうど良い暮らし

 

家を選ぶとき、多くの方が重視するのが「どこで暮らすか」です。

 

建物はリフォームや設備交換で変えられても、街や立地は変えられません。

 

今回ご紹介する【デザイナーズ新築一戸建｜横浜市港北区大曽根台】は、東急東横線沿線という人気エリアに位置しながら、落ち着いた住環境とゆとりある暮らしを両立した住まいです。

 

最寄りとなる大倉山駅までは徒歩14分。

 

徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置しています。

 

大倉山エリアは、東横線沿線の中でも特に住宅街としての人気が高く、都心アクセスと住環境のバランスが良い街として知られています。

 

駅前の便利さを享受しながら、家ではゆったりとした時間を過ごす。

 

そんな暮らしを求める方におすすめしたい立地です。

 

■大倉山という街が持つ魅力

 

大倉山駅周辺は、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっている点が魅力です。

 

スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設、金融機関などが揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

 

また、東急東横線利用により、横浜方面や都心方面へのアクセスも良好。

 

通勤・通学だけでなく、休日のお出かけ先の選択肢も広がります。

 

さらに、大倉山エリアは街並みの整った住宅街が広がり、公園や緑も点在。

 

ファミリー層から支持され続けている理由は、利便性だけではありません。

 

「暮らしやすさ」を実感しやすい街であることが、大きな魅力です。

 

■143㎡超の敷地が生み出す、ゆとりある生活空間

 

横浜市内、それも東横線沿線エリアで約143㎡超の土地を確保している点は、大きな魅力です。

 

土地に余裕があることで、建物同士の距離を確保しやすくなり、圧迫感を軽減できます。

 

また、陽当たりや風通しにも期待しやすく、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

広い土地は、単純な数字以上の価値があります。

 

荷物の積み下ろし。

 

駐車のしやすさ。

 

お子さまとの時間。

 

将来的な暮らし方。

 

こうした日々の快適さにつながる部分だからこそ、敷地の広さは重要です。

 

■デザイナーズ住宅ならではの『魅せる』と『使いやすい』の両立

 

建物は約95㎡超の4LDKプラン。

 

家族で暮らしやすい部屋数を確保しながら、デザイナーズ住宅らしい空間設計も魅力です。

 

住まいは、ただ部屋が並んでいるだけではなく、生活導線や収納計画が重要になります。

 

この住まいでは、ウォークインクローゼットとパントリーを採用。

 

特にパントリーは、食材ストックや日用品収納に役立ち、キッチン周りをすっきり保ちやすくなります。

 

また、ウォークインクローゼットがあることで、洋服や季節用品の収納力も向上。

 

収納スペースが充実すると、居住空間を広く使いやすくなり、生活感を抑えやすくなります。

 

4LDKの間取り構成も魅力です。

 

お子さまの個室。

 

在宅ワーク。

 

趣味部屋。

 

将来的なライフスタイル変化。

 

こうした変化にも柔軟に対応しやすい設計です。

 

■第一種低層住居専用地域だからこその安心感

 

現地は第一種低層住居専用地域。

 

高層建築物が建ちにくく、街並みが大きく変化しにくい特徴があります。

 

住宅街らしい静けさを維持しやすく、長期的に住環境が守られやすいことは大きな安心材料です。

 

また、準防火地域や高度地区指定があることで、街全体として一定の環境形成が意識されています。

 

住宅購入は短期ではなく、長期視点が重要。

 

将来を見据えた時、この住環境は魅力的と言えるでしょう。

 

■駅徒歩14分だからこそ得られる『ちょうど良い距離感』

 

駅近だけが正解ではありません。

 

駅前は便利な一方で、人通りや交通量、騒音などが気になることもあります。

 

徒歩14分という距離感は、駅利用しやすさを確保しながら、住宅街らしい落ち着きを得やすいバランスです。

 

毎日歩くことで適度な運動にもなり、暮らしにリズムも生まれます。

 

利便性と静けさ。

 

その両方を求める方に合う立地です。

 

■家族の未来に寄り添う住まい

 

住宅は、購入して終わりではありません。

 

そこから何十年も暮らしが続きます。

 

子どもの成長。

 

働き方の変化。

 

趣味やライフスタイル。

 

暮らし方は変わり続けます。

 

だからこそ、柔軟性のある住まい選びが重要です。

 

東横線沿線という高い利便性。

 

大倉山という人気エリア。

 

143㎡超の敷地。

 

4LDK＋WIC＋パントリー。

 

落ち着いた住宅街。

 

それぞれ単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まい最大の価値です。

 

忙しい日常を少し楽にして、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな暮らしを実現する、大曽根台の新築邸宅です。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：143.41㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK+WIC+パントリー

 

■所在地：横浜市港北区大曽根台

 

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側公道約4.0m

 

■建築確認番号：第25KAK建確01761号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線「大倉山」駅 徒歩14分（約1.1km）

●ブルーライン「新羽」駅 徒歩22分（約1.7km）

●横浜市営バス「下町会館前」停 徒歩10分（約769m）

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン横浜太尾町店 徒歩8分（約562m）

●ヤマザキYショップ末弘商店 徒歩11分（約851m）

●横浜信用金庫大倉山支店 徒歩9分（約674m）

●エコロパーク大倉山第3 徒歩5分（約390m）

●タイムズカー タイムズ大倉山2丁目 徒歩8分（約583m）

●タイムズカー 大倉山新羽橋東 徒歩8分（約622m）

●タイムズエルム西山第9 徒歩11分（約834m）

 

■ショッピング施設

●ライフガーデン綱島 徒歩25分（約2.0km）

●イオン横浜新吉田店 徒歩28分（約2.2km）

●MEGAドン・キホーテ新横浜店 徒歩27分（約2.1km）

●業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩34分（約2.7km）

●ケーズデンキ横浜師岡店 徒歩33分（約2.6km）

●ノジマトレッサ横浜店 徒歩35分（約2.8km）

●AOKI横浜大倉山店 徒歩22分（約1.7km）

●AOKI横浜綱島東店 徒歩29分（約2.3km）

●焼肉 大倉山 徒歩14分（約1.1km）

●モスバーガー大倉山店 徒歩17分（約1.3km）

 

■病院

●ファミール歯科 徒歩7分（約485m）

●大倉山わきもと内科 徒歩11分（約808m）

●三石内科クリニック 徒歩14分（約1.1km）

●野のすみれクリニック 徒歩14分（約1.1km）

●さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック 徒歩15分（約1.2km）

●大倉山メディカルクリニック 徒歩17分（約1.3km）

●大倉山記念病院 徒歩17分（約1.3km）

●すがわら泌尿器科・内科 徒歩29分（約2.3km）

 

■介護施設

●ニチイホーム大倉山 徒歩17分（約1.3km）

 

■幼稚園・保育園・教育施設

●大倉山アソカ幼稚園 徒歩11分（約815m）

●くっくおさんぽ保育園大倉山 徒歩9分（約644m）

●たんぽぽ保育園 徒歩9分（約696m）

●たんぽぽ保育園分園 徒歩11分（約864m）

●大曽根小学校 徒歩12分（約906m）

●太尾小学校 徒歩14分（約1.1km）

●大綱中学校 徒歩18分（約1.4km）

●港北高等学校 徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設・公園

●横浜市港北区役所 徒歩20分（約1.6km）

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩38分（約3.0km）

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩52分（約4.1km）

●大曽根公園 徒歩6分（約456m）

●大倉山公園 徒歩8分（約580m）

●太尾見晴らしの丘公園 徒歩19分（約1.5km）

●港北警察署樽町交番 徒歩18分（約1.4km）

●港北消防署綱島消防出張所 徒歩29分（約2.3km）

 

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【大倉山エリアで叶える、緑と利便性に包まれた心地よい暮らし】

 

横浜市港北区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「大曽根台」エリア。東急東横線「大倉山」駅を利用できる便利な立地でありながら、周辺には豊かな自然や大型商業施設、文化施設、公園などがバランス良く揃い、家族みんなが快適に暮らせる住環境が広がっています。都心へのアクセスを重視したい方はもちろん、子育て環境や休日の過ごしやすさを大切にしたいご家族にもおすすめしたい魅力あふれる街です。

 

【自然を身近に感じられる住環境】

 

日々の暮らしの中で、自然に触れられる環境が近くにあることは、心にゆとりを与えてくれます。徒歩約6分の場所にある「大曽根公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。住宅街の中にありながら、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる貴重な空間です。

 

さらに少し足を伸ばせば、横浜を代表する大型公園のひとつ「県立三ツ池公園」も利用可能。桜の名所としても有名で、春には美しい景色を楽しめます。広大な敷地には池や遊歩道も整備されており、ジョギングやウォーキングなど健康的なライフスタイルにも最適です。

 

【大型商業施設が充実し、毎日の買い物も快適】

 

周辺には生活利便施設も充実しています。「ライフガーデン綱島」は、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが集まる便利なショッピング施設で、日々のお買い物を快適にサポートしてくれます。家族での外食や休日の買い物にも便利で、生活の幅が広がります。

 

また、「イオン横浜新吉田店」も利用可能。大型店舗ならではの品揃えで、食品や日用品、衣料品などをまとめて購入できる便利さが魅力です。駐車場も整備されているため、週末のまとめ買いにも重宝します。

 

周辺にはコンビニやドラッグストアなども点在しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が整っています。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる施設も豊富】

 

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。「横浜市港北スポーツセンター体育館」では、各種スポーツやトレーニングを気軽に楽しむことができ、地域住民の交流の場としても親しまれています。

 

また、「横浜市綱島地区センター体育館」では、バスケットボールやバドミントンなどさまざまな運動が可能。お子さまのスポーツ活動や家族での運動習慣づくりにも役立ちます。

 

夏場には「綱島公園プール」も人気のスポット。気軽に水遊びや水泳を楽しめるため、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。近隣にこうした施設が揃っていることで、休日の過ごし方にも幅が生まれ、家族の思い出づくりにもつながります。

 

【文化と教育に触れられる知的な住環境】

 

このエリアは、文化施設や教育施設も充実しています。「港北区民文化センター ミズキーホール」では、音楽や芸術イベントなどが開催され、地域にいながら文化に触れる機会が豊富。お子さまの感性を育む環境としても魅力的です。

 

また、「横浜市立港北図書館」は、読書好きな方や勉強を頑張るお子さまにとって嬉しい存在。静かな環境で本に親しむことができ、調べ学習や趣味の時間にも役立ちます。

 

さらに、「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」は、昔ながらの日本文化や歴史を身近に感じられるスポットとして人気です。古民家の雰囲気を感じながら、横浜の歴史に触れることができ、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史や風情を感じられる名所も身近】

 

周辺には、歴史ある名所も点在しています。「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、昔ながらの日本家屋の魅力を感じることができます。

 

また、少し足を伸ばせば「等々力不動尊」も利用可能。都内にありながら豊かな自然に囲まれた落ち着いた空間で、心を静めたい時や季節のお出かけにもおすすめです。

 

【都心アクセスと住みやすさを両立した港北区ライフ】

 

東急東横線を利用すれば、渋谷や横浜方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったり暮らせるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

大型商業施設、公園、スポーツ施設、文化施設などがバランス良く揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される港北区大曽根台エリア。便利さだけではなく、「暮らしを楽しむ」という価値を実感できる住環境が広がっています。

 

毎日の生活をもっと豊かに、もっと快適に。家族の未来を見据えた新しい暮らしを、この魅力あふれる街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 923m

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,193m

●横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,194m

●横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 1,594m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 2,211m

●横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 2,211m

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,246m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,370m

●横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,411m

●横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,614m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,614m

●横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,233m

●横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,254m

●横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,268m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,324m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：横浜港北-43

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根台20-4

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格：293,000円/㎡

・地積：144㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-13

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根3-19-16

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28

・交通施設、距離：綱島駅 1200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

・価格：316,000円/㎡

・地積：220㎡

・前面道路の状況：北側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：港北-9

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：大曽根2-6-7

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：365,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：横浜港北-34

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根2-6-7

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：354,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路の状況：北西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地58坪超のゆとりが生み出す贅沢な暮らし】青葉区鴨志田町で叶える、自然と調和する上質な住まい

 

横浜市青葉区の中でも、豊かな緑と落ち着いた街並みが魅力の鴨志田町。その穏やかな住宅街の中に誕生する「リーブルガーデン.S横浜市青葉区鴨志田町第1」は、広大な敷地とゆとりある住空間を備えた新築一戸建です。青葉区らしい良好な住環境の中で、家族がゆったりと暮らせる理想的な住まいをお探しの方にぜひご注目いただきたい一邸です。

 

青葉区は横浜市内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。整備された街並み、充実した生活利便施設、優れた教育環境、そして豊かな自然環境が調和し、多くの子育て世帯やファミリー層から支持を集めています。その中でも鴨志田町は、自然の潤いを身近に感じられる落ち着いた住宅地として高い評価を受けています。

 

周辺には戸建住宅を中心とした閑静な街並みが広がり、第一種低層住居専用地域ならではの開放感が感じられます。高層建築物が少なく、空が広く見渡せる環境は、都市部ではなかなか得難い魅力です。街全体にゆとりがあり、四季折々の自然を感じながら穏やかな毎日を過ごすことができます。

 

交通アクセスは東急田園都市線「青葉台」駅が利用可能です。駅まではバス利用となりますが、「鴨志田町」バス停まで徒歩約4分という利便性を備えています。バス乗車時間も比較的短く、駅までスムーズにアクセスできるため、通勤や通学にも便利な環境です。

 

青葉台駅周辺は、青葉区を代表する商業エリアの一つです。大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、専門店、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しており、日々の生活を快適に支えてくれます。買い物や外食、休日のレジャーなども身近で楽しむことができるため、生活利便性の高さを実感できるでしょう。

 

さらに、東急田園都市線は渋谷方面へのアクセスに優れており、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転によって都心主要エリアへもスムーズに移動できます。都心へのアクセスを確保しながらも、住まいは落ち着いた住宅街に構えることができる点は、青葉区ならではの大きな魅力です。

 

本物件最大の特徴は、約192㎡という広大な敷地です。坪数に換算すると約58坪を超える広さがあり、青葉区内の新築戸建としても非常にゆとりのある規模となっています。近年の新築住宅では希少となりつつある広々とした敷地は、住まい全体にゆとりと開放感をもたらします。

 

敷地が広いことで隣家との距離も確保しやすく、プライバシー性の向上や採光・通風の確保にもつながります。また、庭先の空間や外構部分にもゆとりが生まれ、住まい全体にゆったりとした印象を与えてくれます。

 

建物は約114㎡の広さを誇り、4LDKのゆとりある間取りを採用しています。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計となっており、お子様の成長に合わせて個室を確保したり、テレワークスペースや趣味の部屋として活用したりと、多彩な使い方が可能です。

 

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心として機能し、それぞれの居室ではプライベートな時間も大切にできます。広さにゆとりがあることで、家族全員が快適に過ごせる住環境が実現されています。

 

また、駐車スペースは2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、実用性の高いポイントです。車社会でもある青葉区エリアでは、駐車場のゆとりは大きなメリットとなります。

 

さらに、現地は南東側約6.5mの公道に面しています。道路幅員にゆとりがあることで圧迫感が少なく、開放感のある街並みを形成しています。お車の出し入れもしやすく、日々の生活における利便性も高められています。

 

南東側道路に面していることから、陽当たりの良さも期待できます。朝から明るい陽射しが差し込み、家族が心地良く一日をスタートできる住環境となるでしょう。採光や通風に優れた住まいは、実際に暮らし始めてからその快適性を実感できる大きな魅力です。

 

鴨志田町周辺には豊かな自然環境が残されており、公園や緑地も数多く点在しています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、お子様と一緒に公園で遊んだりと、自然を身近に感じながら充実した時間を過ごすことができます。

 

また、青葉区は教育環境への評価も高く、子育て世帯から長年支持されているエリアです。落ち着いた住環境と充実した地域コミュニティに支えられながら、お子様が安心して成長できる環境が整っています。

 

設備面においても、都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整備されており、快適な新生活をサポートします。新築住宅ならではの断熱性能や省エネ性能も期待でき、年間を通じて快適な室内環境を実現してくれるでしょう。

 

鴨志田町という街は、派手な利便性だけを追求するのではなく、日々の暮らしの質を大切にしたい方に選ばれている住宅地です。自然を感じながら穏やかに暮らし、必要な時には便利な商業施設や都心へアクセスできる。その絶妙なバランスが、多くの人々を惹きつけています。

 

朝は鳥のさえずりや緑の景色に癒されながら一日を始め、休日には家族との時間をゆったり楽しみ、夜は静かな住宅街でくつろぐ。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「リーブルガーデン.S横浜市青葉区鴨志田町第1」です。

 

約58坪の広大な敷地、114㎡を超えるゆとりの住空間、駐車2台可能な実用性、そして青葉区ならではの良好な住環境。これから先の家族の未来を見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。住環境を重視する方にこそご覧いただきたい、青葉区鴨志田町の魅力が詰まった住まいです。

 

 

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【物件概要】　

 

■1号棟

価格：8,980万円（税込）

土地面積：192.89㎡

建物面積：114.89㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス6分「鴨志田町」停徒歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC101439号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通機関

◎駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅：約2.5km

・東急こどもの国線「恩田」駅：約2.7km

 

◎バス停

・東急バス「鴨志田町」停：約264m

 

■買い物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜鴨志田店：約389m

・ファミリーマート小浦青葉若草台店：約683m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ新鴨志田店：約328m

 

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店：約1.4km

・Big-A横浜桂台店：約1.8km

 

◎ホームセンター

・コーナンＰＲＯ青葉桂台店：約1.3km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約2.5km

 

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店：約1.8km

・洋服の青山横浜青葉台店：約2.2km

 

◎飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店：約844m

・吉野家青葉成合店：約907m

 

■医療施設

◎内科

・なるみや内科：約375m

 

◎消化器科

・かもしだ内科クリニック：約946m

 

◎小児科・外科

・えなみクリニック：約836m

 

◎眼科

・若草台内科眼科外科クリニック：約925m

 

◎皮膚科

・あおばの森内科クリニック：約722m

 

◎歯科

・石井歯科医院：約245m

 

■介護施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台：約922m

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ：約679m

 

■教育施設

◎幼稚園・認定こども園

・ナザレ幼稚園：約569m

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園：約569m

 

◎小学校

・横浜市立鴨志田第一小学校：約603m

・横浜市立鴨志田緑小学校：約928m

・横浜市立恩田小学校：約1.2km

 

◎中学校

・横浜市立鴨志田中学校：約1.1km

・横浜市立奈良中学校：約3.6km

 

◎高等学校

・神奈川県立田奈高等学校：約1.4km

 

◎大学

・横浜美術大学：約1.1km

 

■公共施設

◎公園

・鴨志田第五公園：約119m

・鴨志田第六公園：約494m

・鴨志田第四公園：約574m

 

◎警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番：約398m

・青葉消防署鴨志田消防出張所：約342m

 

◎行政施設

・横浜市青葉区役所：約3.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約5.7km

 

■カーシェア・駐車場

◎カーシェア

・タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿：約676m

・タイムズカータイムズ鴨志田町：約696m

 

◎コインパーキング

・三井のリパーク横浜若草台：約650m

・タイムズ鴨志田町：約695m

 

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【周辺施設】

 

■交通機関

◎駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.5km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約2.7km

 

◎バス停

・東急バス「鴨志田町」停　約264m

 

■買い物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜鴨志田店　約389m

・ファミリーマート小浦青葉若草台店　約683m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ新鴨志田店　約328m

 

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店　約1.4km

・Big-A横浜桂台店　約1.8km

 

◎ホームセンター

・コーナンＰＲＯ青葉桂台店　約1.3km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.5km

 

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　約1.8km

・洋服の青山横浜青葉台店　約2.2km

 

◎飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約844m

・吉野家青葉成合店　約907m

 

■医療施設

◎内科

・なるみや内科　約375m

 

◎消化器科

・かもしだ内科クリニック　約946m

 

◎小児科・外科

・えなみクリニック　約836m

 

◎眼科

・若草台内科眼科外科クリニック　約925m

 

◎皮膚科

・あおばの森内科クリニック　約722m

 

◎歯科

・石井歯科医院　約245m

 

■介護施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台　約922m

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ　約679m

 

■教育施設

◎幼稚園・認定こども園

・ナザレ幼稚園　約569m

 

◎小学校

・横浜市立鴨志田第一小学校　約603m

・横浜市立鴨志田緑小学校　約928m

・横浜市立恩田小学校　約1.2km

 

◎中学校

・横浜市立鴨志田中学校　約1.1km

・横浜市立奈良中学校　約3.6km

 

◎高等学校

・神奈川県立田奈高等学校　約1.4km

 

◎大学

・横浜美術大学　約1.1km

 

■公共施設

◎公園

・鴨志田第五公園　約119m

・鴨志田第六公園　約494m

・鴨志田第四公園　約574m

 

◎警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番　約398m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約342m

 

◎行政施設

・横浜市青葉区役所　約3.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.7km

 

■カーシェア・駐車場

◎カーシェア

・タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿　約676m

・タイムズカータイムズ鴨志田町　約696m

 

◎コインパーキング

・三井のリパーク横浜若草台　約650m

・タイムズ鴨志田町　約695m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

■東急田園都市線「こどもの国」駅　調査年：2022年　乗降客数：9,487人　直線距離：約1,695m

 

■東急こどもの国線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人　直線距離：約1,807m

 

■東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人　直線距離：約2,025m

 

■東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人　直線距離：約2,436m

 

■東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人　直線距離：約2,614m

 

■JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人　直線距離：約3,063m

 

■東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人　直線距離：約3,075m

 

■東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人　直線距離：約3,358m

 

■小田急小田原線「鶴川」駅　調査年：2022年　乗降客数：57,564人　直線距離：約3,506m

 

■小田急小田原線「柿生」駅　調査年：2022年　乗降客数：32,114人　直線距離：約3,550m

 

■JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人　直線距離：約3,694m

 

■小田急小田原線「玉川学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：39,652人　直線距離：約3,834m

 

■東急田園都市線「つくし野」駅　調査年：2022年　乗降客数：10,260人　直線距離：約3,851m

 

■JR横浜線「成瀬」駅　調査年：2022年　乗降客数：32,738人　直線距離：約3,860m

 

■東急田園都市線「江田」駅　調査年：2022年　乗降客数：30,177人　直線距離：約4,190m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■横浜青葉-7

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約2,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：228,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北東側約6.5m市道

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

 

■横浜青葉-27

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区鴨志田町554番26

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：198,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北西側約6.5m市道

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

 

■横浜青葉-40

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：261,000円/㎡

◎地積：154㎡

◎前面道路：北西側約6.5m市道

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

 

■横浜青葉-15

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区桂台1丁目19番13

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：253,000円/㎡

◎地積：216㎡

◎前面道路：南西側約6.5m市道

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東側約10m公道×ゆとりある敷地】人気の青葉区柿の木台で叶える、ゆとりと品格に満ちた暮らし

 

東急田園都市線沿線の中でも、成熟した住宅街として高い人気を誇る横浜市青葉区。その中でも美しい街並みと豊かな緑、そして優れた生活利便性を兼ね備えた柿の木台エリアに、新たな暮らしの舞台となる「KEIAI GRACE 横浜市青葉区柿の木台1期」が誕生します。東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分、「市が尾」駅徒歩17分という利便性を確保しながらも、落ち着いた第一種低層住居専用地域の住環境を享受できる全2棟の新築分譲住宅です。

 

柿の木台は、青葉区内でも住環境の良さで高い評価を受けている住宅地です。計画的に整備された街並みには戸建住宅を中心とした落ち着いた景観が広がり、道路や歩道も整備されているため、日々の暮らしに安心感があります。周辺には緑豊かな公園や並木道も多く、四季の移ろいを感じながら生活できる点も大きな魅力です。

 

本物件は、田園都市線の2駅を利用できるポジションに位置しています。最寄りとなる藤が丘駅は、駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関などが揃い、日常生活を快適に支えてくれる利便性を備えています。一方、市が尾駅周辺には行政施設や商業施設が充実しており、生活シーンに応じて使い分けができる便利な環境です。

 

東急田園都市線は渋谷方面へのアクセスに優れており、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転によって、大手町や永田町、表参道など都心主要エリアへもスムーズにアクセスできます。毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な交通環境が整っています。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建設が制限されています。そのため、周囲には開放感のある街並みが形成されており、空の広さや陽当たりの良さを感じられる住環境が維持されています。また、最低敷地面積が定められたエリアであることから、一邸一邸にゆとりがあり、街全体に上質な雰囲気が漂っています。

 

今回分譲される2棟は、それぞれゆとりある敷地を確保していることが大きな特徴です。特に1号棟は約139㎡を超える広さを有しており、青葉区内の新築分譲住宅としてもゆとりを感じられる敷地規模となっています。敷地に余裕があることで建物と隣家との距離が確保されやすく、開放感のある暮らしを実現できます。

 

建物は100㎡を超える広々とした住空間を確保しています。一般的な新築戸建と比較しても余裕のある広さが確保されており、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、家族団らんの時間も快適に過ごすことができます。

 

1号棟は2LDKに加えて2つのサービスルームを備えたプランを採用しています。サービスルームは居室として活用することはもちろん、書斎や趣味の部屋、テレワークスペース、収納スペースなど多彩な用途に対応できます。近年増えている在宅勤務にも柔軟に対応できる点は大きな魅力です。

 

一方、2号棟は3LDKにサービスルームを組み合わせた使い勝手の良いプランとなっています。お子様の成長に合わせて個室を確保したり、ご夫婦それぞれのワークスペースとして活用したりと、多様なライフスタイルに対応できる設計です。

 

また、本物件の魅力を語るうえで欠かせないのが、南東側約9.7mから9.9mの公道に面した立地です。これほどゆとりのある前面道路に面していることで、住まい全体に開放感が生まれます。道路幅員が広いため圧迫感が少なく、車の出し入れもしやすい環境です。さらに南東側からの採光も期待でき、室内に明るい陽射しを取り込みやすい点も魅力と言えるでしょう。

 

子育て環境の良さも、柿の木台エリアが人気を集める理由の一つです。周辺には公園や教育施設が充実しており、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。青葉区は横浜市内でも特に子育て世帯からの支持が高く、教育環境や住環境の評価が非常に高い地域として知られています。

 

また、休日には近隣の公園で遊んだり、青葉台エリアやたまプラーザエリアでショッピングを楽しんだりと、家族で過ごす時間の選択肢も豊富です。自然と都市機能が程よく調和しているため、日々の暮らしに豊かさを感じることができます。

 

生活インフラについても、公営水道、本下水、都市ガスなどが整備されており、快適な生活を支える環境が整っています。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通じて快適な住空間を実現してくれるでしょう。

 

柿の木台という街は、単に交通利便性が高いだけではありません。美しい街並み、落ち着いた住環境、充実した生活施設、豊かな自然環境など、住まいに求められる多くの要素が高いレベルで揃っています。そのため、一度住み始めると長く住み続けたいと感じる方が多いエリアとしても知られています。

 

朝はゆったりとした住宅街の中を歩いて駅へ向かい、都心へスムーズに通勤。休日には家族で公園やショッピングを楽しみ、夜は静かな街でゆっくりと過ごす。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「KEIAI GRACE 横浜市青葉区柿の木台1期」です。

 

ゆとりある敷地、100㎡を超える広々とした住空間、開放感あふれる前面道路、そして青葉区屈指の良好な住環境。これから先の家族の暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。成熟した街ならではの安心感と、新築住宅ならではの快適性を兼ね備えた住まいで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

＜1号棟＞

価格：7,999万円（税込）

土地面積：139.58㎡

建物面積：111.16㎡

間取り：2LDK+2S

 

＜2号棟＞

価格：8,899万円（税込）

土地面積：126.06㎡

建物面積：100.26㎡

間取り：3LDK+S

 

■所在地：横浜市青葉区柿の木台 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分、東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約9.7m～9.9m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建14541号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）／約982m

●東急田園都市線「市が尾」駅（西口）／約1.3km

●東急バス「柿の木台入口」バス停／約628m

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと藤が丘1丁目店／約748m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトS・D柿の木台店／約698m

 

◎ショッピング施設

・青葉台東急フードショー／約1.8km

・青葉台東急スクエア／約1.8km

 

◎専門店・大型店舗

・業務スーパー青葉台店／約2.1km

・MEGAドン・キホーテ青葉台店／約2.2km

・島忠ホームズ荏田店／約2.0km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店／約1.2km

・エディオン青葉台東急スクエア店／約1.9km

 

■飲食店

・ジョナサン藤が丘店／約652m

・タリーズコーヒー昭和大学藤が丘病院店／約872m

 

■金融機関・郵便局

・横浜柿の木台郵便局／約797m

 

■医療施設

◎総合病院

・昭和医科大学藤が丘病院／約999m

 

◎内科

・ゆうきクリニック／約859m

・ひらやま内科・内視鏡クリニック／約959m

 

◎小児科

・はるの木こどもクリニック／約566m

 

◎外科

・こうクリニック／約886m

 

◎皮膚科

・フジ皮フ科クリニック／約566m

 

◎産婦人科

・ワキタ産婦人科／約1.2km

 

◎泌尿器科

・藤が丘南口クリニック／約1.1km

 

◎歯科

・藤が丘スピカデンタルケアクリニック／約253m

 

■介護施設

・介護付有料老人ホーム もえぎ野の杜／約995m

・特別養護老人ホーム ビオラ市ケ尾／約1.2km

・市ケ尾病院／約1.3km

 

■教育施設

◎幼稚園

・市ヶ尾幼稚園／約497m

・もえぎ野幼稚園／約1.2km

・みたけ台幼稚園／約1.3km

 

◎保育園

・ChaCha Children Kakinokidai／約518m

・グローバルキッズ藤が丘一丁目園／約832m

・ぽれぽれ保育園藤が丘／約844m

 

◎小学校

・もえぎ野小学校／約930m

・谷本小学校／約1.3km

 

◎中学校

・もえぎ野中学校／約910m

 

◎高等学校

・市ケ尾高等学校／約1.1km

 

■公園・公共施設

◎公園

・柿の木台第二公園／約219m

・藤が丘第二公園／約429m

・柿の木台第一公園／約707m

 

◎公共施設

・横浜市青葉区役所／約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー／約3.6km

 

◎警察・消防

・青葉警察署／約869m

・青葉警察署藤が丘駅前交番／約982m

・横浜市消防局青葉消防署／約866m

 

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【藤が丘・市が尾の利便性と豊かな自然を身近に感じる暮らし｜子育て世代にも嬉しい青葉区柿の木台の住環境】

 

■自然と利便性が調和する人気の住宅エリア

 

横浜市青葉区柿の木台は、東急田園都市線「藤が丘」駅と「市が尾」駅の2駅が利用できる利便性と、豊かな自然環境が共存する人気の住宅街です。街全体には落ち着いた雰囲気が広がり、整った街並みと緑豊かな公園が点在することで、ファミリー層を中心に高い支持を集めています。

 

日々の生活に必要な商業施設や教育施設、医療施設がバランスよく整備されており、子育て世代はもちろん、幅広い世代にとって暮らしやすい住環境が形成されています。

 

■毎日の散歩やお子さまの遊び場に最適な公園環境

 

住まいの近くには「柿の木台第二公園」があります。徒歩約3分ほどの距離に位置しており、小さなお子さまとのお散歩や外遊びの場として気軽に利用できる身近な存在です。

 

青葉区は横浜市内でも特に緑が多いエリアとして知られており、公園や街路樹が美しく整備されています。休日には家族で公園へ出かけたり、季節の移ろいを感じながらウォーキングを楽しんだりと、自然を身近に感じられる暮らしが実現できます。

 

忙しい日常の中でも、少し外へ出るだけで緑に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれる大きな魅力です。

 

■青葉台エリアも生活圏となる充実したショッピング環境

 

青葉区を代表する商業施設のひとつが「青葉台東急フードショー」です。

 

生鮮食品から惣菜、スイーツ、ベーカリーまで豊富な店舗が揃い、日々の買い物はもちろん、来客時や特別な日の食卓を彩る食材選びにも便利です。

 

さらに周辺には「青葉台東急スクエア」をはじめとした大型商業施設も集まり、ファッション、雑貨、レストランなど多彩な店舗を利用することができます。

 

近隣で生活用品がほとんど揃うため、都心へ出かけなくても快適な日常生活を送ることができる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■地元で愛されるカフェでゆったりとした時間を

 

徒歩圏内には「CAFE RESTAURANT LEAF」もあります。

 

地域住民に親しまれているカフェレストランで、落ち着いた空間の中で食事やティータイムを楽しむことができます。

 

休日のランチや夫婦でのカフェタイム、友人との語らいの場としても利用しやすく、日常の中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

 

大型商業施設だけでなく、地域に根差した個人店や飲食店が点在している点も、青葉区の街が長く愛される理由のひとつです。

 

■スポーツを楽しみながら健康的な毎日を

 

健康志向の方に嬉しいのが、充実したスポーツ施設です。

 

徒歩約6分の場所には「藤が丘テニスクラブ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しんでいます。

 

また、「藤が丘地区センター体育館」では各種スポーツ活動や地域イベントが開催されており、子どもから高齢者まで多くの人が利用しています。

 

さらに「横浜市青葉スポーツセンター」も身近にあり、トレーニングや運動習慣づくりに活用できます。

 

運動不足を感じた時でも気軽に体を動かせる環境が整っているため、家族全員が健康的な生活を送りやすい住環境です。

 

■文化や学びに触れられる教育環境

 

青葉区は教育への関心が高い地域としても知られています。

 

「横浜市青葉公会堂」ではコンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、多彩な文化活動に触れることができます。

 

また、「横浜市立山内図書館」では豊富な蔵書を利用できるため、お子さまの読書習慣づくりや学習環境の充実にも役立ちます。

 

少し足を延ばせば「横浜市歴史博物館」も利用でき、歴史や文化を学ぶ機会にも恵まれています。

 

身近な場所に学びの場があることで、お子さまの知的好奇心を育みながら成長を見守ることができます。

 

■四季折々の自然を感じる名所・散策スポット

 

周辺には自然を楽しめるスポットも数多くあります。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、都市部にありながら水辺の景観を楽しめる癒しの空間として親しまれています。季節ごとに異なる表情を見せる自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」や「旧工藤家住宅」なども訪れることができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

自然・文化・歴史が身近にある環境は、お子さまの感性を育むだけでなく、大人にとっても豊かな時間をもたらしてくれます。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる住環境

 

青葉区柿の木台は、自然環境の豊かさと都市としての利便性を高いレベルで両立した住環境です。

 

身近な公園で遊び、スポーツ施設で健康を維持し、文化施設で学びを深め、ショッピング施設で快適に買い物を楽しむ。そんな理想的な暮らしが日常の中で実現できます。

 

子育て環境を重視したい方、自然を感じながら落ち着いて暮らしたい方、利便性も妥協したくない方にとって、青葉区柿の木台は非常に魅力的なロケーションです。

 

毎日の暮らしがより豊かに、そして家族との時間がより充実したものになる。そんな未来を想像させてくれる住環境が、この街には広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人／日　直線距離：約759m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人／日　直線距離：約978m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人／日　直線距離：約1,412m

 

●東急田園都市線「江田」駅　調査年：2022年　乗降客数：30,177人／日　直線距離：約2,113m

 

●東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人／日　直線距離：約2,794m

 

●JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人／日　直線距離：約2,913m

 

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：69,080人／日　直線距離：約2,916m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2022年　乗降客数：7,970人／日　直線距離：約2,921m

 

●東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：112,644人／日　直線距離：約2,950m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,474人／日　直線距離：約3,171m

 

●東急田園都市線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人／日　直線距離：約3,496m

 

●JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人／日　直線距離：約3,800m

 

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2022年　乗降客数：16,092人／日　直線距離：約3,849m

 

●東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人／日　直線距離：約3,883m

 

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年：2022年　乗降客数：73,901人／日　直線距離：約3,959m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：青葉-12

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：263,000円/㎡

・土地面積：132㎡

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・前面道路：北西側約4.0m市区町村道

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：横浜青葉5-4

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約600m

・用途地域：準住居地域

・公示地価：340,000円/㎡

・土地面積：1,308㎡

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・前面道路：南東側約18.0m国道

・周辺環境：自動車販売会社や営業所等が多い路線商業地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地番号：横浜青葉-30

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区柿の木台

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：274,000円/㎡

・土地面積：208㎡

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・前面道路：南西側約6.5m市道

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・法規制：市街化区域

 

■標準地番号：横浜青葉-29

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：316,000円/㎡

・土地面積：166㎡

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・前面道路：南東側約6.5m市道

・周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台の穏やかな街並みに映える、ゆとりと開放感を兼ね備えた邸宅。家族の未来を育む「リーブルガーデン.S青葉区桜台」】

 

横浜市青葉区の中でも、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた人気エリア「桜台」。その閑静な住宅街に誕生した「リーブルガーデン.S青葉区桜台」は、青葉台エリアならではの豊かな暮らしを存分に楽しめる新築一戸建です。

 

最寄りとなる東急田園都市線「青葉台」駅までは徒歩15分。都心へのアクセスに優れながらも、駅前の利便性と住宅街の静けさを両立できる絶妙な立地が魅力です。渋谷方面へダイレクトにアクセスできる東急田園都市線は、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利で、多くのファミリー層から高い支持を集めています。

 

青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しており、日常生活のほとんどを駅周辺で完結できる利便性があります。一方で、少し駅から離れると緑豊かな住宅街が広がり、落ち着いた街並みが形成されています。本物件はまさにその恩恵を享受できるポジションに位置しており、便利さと住みやすさを両立した住環境が魅力です。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、良好な住環境が維持されています。街全体に開放感があり、空を広く感じられる穏やかな景観が広がっています。将来的にも大きな環境変化が起こりにくく、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方には非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。

 

建物は木造2階建ての4LDKプランを採用。約165㎡を超えるゆとりある敷地に対し、建物面積は112㎡超を確保しており、家族それぞれのプライベート空間と団らんの空間をバランス良く実現しています。

 

室内に足を踏み入れると、まず感じるのは開放感です。家族が自然と集まるLDKは、広さだけではなく採光にも配慮された設計となっており、日中は明るい陽光が差し込みます。家族で食事を楽しみながら会話を弾ませたり、休日にゆったりと過ごしたりと、住まいの中心となる空間として活躍してくれるでしょう。

 

キッチンからはリビングやダイニングを見渡しやすく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめるため、毎日の家事時間もより豊かなものになります。

 

4LDKという間取り構成は、子育て世帯にとって非常に使いやすいプランです。お子様それぞれの個室を確保しながら、テレワークスペースや趣味の部屋、ゲストルームとしても活用できる柔軟性があります。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるため、長期間にわたり快適に暮らせる住まいとなっています。

 

また、収納計画にも配慮されており、居室収納をはじめ、日用品や季節用品などを効率よく整理しやすい設計となっています。住まいが整うことで日々の暮らしにゆとりが生まれ、家事効率の向上にもつながります。

 

本物件は南東側約6.5m公道に接道しています。道路幅員にゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、駐車時のストレスも軽減されます。特にお子様の送り迎えや買い物など、日常的に車を利用するご家庭にとっては大きなメリットとなるでしょう。

 

さらに、南東向きの立地条件は日当たりの良さにも期待が持てます。朝から心地よい陽光が住まいを包み込み、明るく爽やかな生活空間を演出してくれます。洗濯物も乾きやすく、家事のしやすさという面でも嬉しいポイントです。

 

教育環境についても、青葉区は横浜市内でも子育て世帯から高い人気を集めているエリアです。周辺には公園や緑地も点在し、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、自然と触れ合いながらリフレッシュしたりと、豊かな時間を過ごすことができます。

 

また、青葉台エリアは街全体の成熟度が高く、整然とした街並みが魅力です。駅前の利便施設だけでなく、個性的なカフェやレストラン、ベーカリーなども点在しており、日常生活の中にちょっとした楽しみを見つけられる街でもあります。生活利便性だけではなく、暮らしそのものを楽しめる住環境が形成されています。

 

都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラも整備されており、快適な新生活をスタートできます。新築住宅ならではの清潔感と最新設備に加え、住宅性能や安全性にも配慮された住まいは、ご家族の大切な毎日をしっかりと支えてくれることでしょう。

 

「利便性の高い青葉台駅徒歩圏」「閑静な第一種低層住居専用地域」「ゆとりある敷地と4LDKの住空間」「明るく開放感のある住環境」。

 

これらすべてを兼ね備えた「リーブルガーデン.S青葉区桜台」は、これからの家族の暮らしをより豊かにしてくれる一邸です。住まいに求める安心感、快適性、利便性、そして将来性。そのすべてをバランス良く満たしてくれる魅力的な住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：10,480万円（税込）

土地面積：165.90㎡

建物面積：112.62㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区桜台

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC124385号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）徒歩17分（約1,300m）

●東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）徒歩24分（約1,900m）

●東急バス「桜台第二公園」バス停 徒歩2分（約155m）

 

■買い物施設

●ユーコープ桜台店 徒歩7分（約534m）

●東急ストアたちばな台店 徒歩7分（約548m）

●ローソン青葉桜台店 徒歩6分（約457m）

●ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 徒歩7分（約505m）

●クオール薬局青葉台店 徒歩6分（約449m）

●コスモファーマ薬局藤ファーマシー 徒歩8分（約592m）

 

■金融機関・郵便局

●世田谷信用金庫青葉台支店 徒歩6分（約475m）

●横浜桜台郵便局 徒歩7分（約534m）

 

■医療施設

●たちばな台病院（内科・外科）徒歩6分（約473m）

●あおばウィメンズホスピタル（小児科・産婦人科）徒歩7分（約508m）

●たちばな台クリニック（皮膚科）徒歩8分（約574m）

●漢一診療所（眼科・耳鼻咽喉科）徒歩9分（約711m）

●ふじた内科・こども医院 徒歩11分（約849m）

●田園クリニック（泌尿器科）徒歩14分（約1,100m）

●のんの歯科・矯正クリニック 徒歩6分（約438m）

 

■介護施設

●有料老人ホーム サニーライフ横浜 徒歩9分（約648m）

●介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台 徒歩22分（約1,700m）

 

■教育施設

●みどり乳児園 徒歩7分（約491m）

●太陽の子桜台保育園 徒歩7分（約506m）

●太陽の子桜台第二保育園 徒歩7分（約560m）

●みたけ台幼稚園 徒歩8分（約616m）

●もえぎ野幼稚園 徒歩14分（約1,100m）

 

■小・中学校

●みたけ台小学校 徒歩8分（約608m）

●みたけ台中学校 徒歩10分（約741m）

●青葉台小学校 徒歩13分（約993m）

●青葉台中学校 徒歩10分（約785m）

 

■公園・公共施設

●たちばな台公園 徒歩3分（約223m）

●桜台第二公園 徒歩4分（約275m）

●上谷本第一公園 徒歩7分（約543m）

●横浜市青葉区役所 徒歩29分（約2,300m）

 

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【青葉台エリアの穏やかな住環境を満喫｜自然・買い物・文化施設が身近に揃う魅力のロケーション】

 

横浜市青葉区桜台エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と利便性を兼ね備えた人気の住環境です。街並みは緑豊かで整然としており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。周辺には公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが数多く揃っています。

 

【自然を身近に感じられる公園環境】

 

徒歩約4分の場所にある『桜台第二公園』は、地域の方々に親しまれている憩いの公園です。お子さまが安心して遊べる広場があり、休日には家族連れの姿も多く見られます。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめるため、毎日のリフレッシュにも最適です。

 

住宅街の中にこうした公園が身近にあることで、お子さまの遊び場としてはもちろん、ペットとの散歩コースや家族の憩いの場としても活躍します。自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる環境は、青葉区ならではの大きな魅力のひとつです。

 

【青葉台駅前の大型商業施設で快適なショッピング】

 

徒歩約18分、または自転車利用で気軽にアクセスできる青葉台駅前には、『青葉台東急フードショー』や『青葉台東急スクエア』があります。

 

『青葉台東急フードショー』では、新鮮な食材や惣菜、スイーツなど幅広い商品が揃い、毎日の買い物が楽しくなります。忙しい日の夕食準備や手土産選びにも便利で、地域住民から高い支持を集めています。

 

また、『青葉台東急スクエア』にはファッション、雑貨、飲食店、生活用品店など多彩な店舗が集まり、家族で一日中楽しむことができます。普段のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで身近で完結できる利便性は大きな魅力です。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる施設も充実】

 

健康的な生活を送りたい方に嬉しいスポーツ施設も豊富です。

 

『青葉台ゴルフラボ』では、天候を気にせずゴルフの練習ができ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。仕事帰りや休日の趣味として気軽に通える環境が整っています。

 

また、『藤が丘地区センター体育館』では、各種スポーツや運動プログラムが行われており、地域住民の健康づくりを支えています。お子さま向けのイベントやサークル活動なども開催され、地域交流の場としても親しまれています。

 

さらに、『藤が丘テニスクラブ』ではテニスを楽しむことができ、家族や友人とのスポーツライフを充実させることができます。気軽に運動を楽しめる施設が揃っていることで、日々の健康維持にも役立ちます。

 

【文化や学びに触れられる知的な住環境】

 

青葉台駅前には『青葉区民文化センター フィリアホール』があります。クラシックコンサートや各種音楽イベントが開催される本格的なホールとして知られ、地域の文化活動の中心的存在となっています。

 

気軽に芸術や音楽に触れられる環境は、日常生活に豊かな彩りを与えてくれます。休日に家族でコンサートを楽しんだり、お子さまの感性を育む機会として活用したりすることもできます。

 

また、『横浜市立緑図書館』では多くの蔵書が揃い、読書や学習環境も充実しています。お子さまの調べ学習から大人の趣味や資格取得の勉強まで幅広く利用できます。

 

さらに、『玉川大学教育博物館』では教育や歴史に関する展示が行われており、家族で楽しみながら学べるスポットとして人気があります。

 

【歴史や自然を感じられる名所も身近】

 

周辺には歴史や自然に触れられるスポットも点在しています。

 

『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然環境を活かした癒しのスポットです。豊かな緑と水辺の景観が広がり、散策コースとしても人気があります。季節ごとの自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、『関家住宅』は歴史的価値の高い古民家として知られ、地域の歴史を今に伝える貴重な文化財です。伝統的な建築様式を身近に感じることができ、歴史好きの方にもおすすめです。

 

『旧永井家住宅』も歴史的建造物として保存されており、昔ながらの暮らしや文化を学ぶことができます。休日のお出かけ先としても魅力的なスポットです。

 

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

 

青葉区は横浜市内でも特に子育て世帯から高い人気を誇るエリアです。豊かな自然環境と都市機能のバランスが良く、教育施設や医療施設も充実しています。

 

公園でのびのび遊び、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、文化施設で感性を育み、スポーツ施設で健康的な生活を送る。そんな理想的な暮らしを実現できる環境が整っています。

 

【まとめ】

 

桜台エリアは、閑静な住宅街ならではの落ち着いた住環境と、青葉台駅周辺の利便性を兼ね備えた魅力的なロケーションです。身近な公園で自然を感じながら過ごし、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、文化やスポーツに親しむことができる充実した住環境が広がっています。

 

日々の暮らしに便利さとゆとりを求める方、子育てしやすい環境を重視する方、自然と都市機能のバランスが取れた街で暮らしたい方におすすめしたい魅力あふれる住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:91,922人、直線距離:1,130m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,582人、直線距離:1,415m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:36,997人、直線距離:2,159m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:8,838人、直線距離:2,209m

 

●東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:855人、直線距離:2,428m

 

●東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:9,487人、直線距離:2,877m

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:35,222人、直線距離:2,986m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:107,012人、直線距離:3,126m

 

●東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:30,177人、直線距離:3,126m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:121,720人、直線距離:3,182m

 

●横浜市営地下鉄ブルーライン「 あざみ野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:69,080人、直線距離:3,686m

 

●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:112,644人、直線距離:3,697m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,970人、直線距離:3,965m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:10,260人、直線距離:4,090m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:19,474人、直線距離:4,388m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区みたけ台7番24

■最寄駅：青葉台駅（約1,300m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：278,000円/㎡

■地積：205㎡

■前面道路：北西側 約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：青葉-16

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区桜台13番51外

■最寄駅：青葉台駅（約1,000m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■基準地価：309,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北東側 約5.6m市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉-40

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

■最寄駅：青葉台駅（約1,800m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

■公示地価：261,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北西側 約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

■最寄駅：青葉台駅（約650m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：392,000円/㎡

■地積：280㎡

■前面道路：南側 約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな青葉区で叶える穏やかな暮らし】開放感あふれる角地ポジションとゆとりの4LDKが魅力の新邸宅

 

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然環境と落ち着いた住宅街が魅力の鴨志田町。その穏やかな街並みの中に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区鴨志田町2期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。都市の利便性と自然の潤いを両立した住環境の中で、家族がゆったりと暮らせる住まいを求める方にぜひご覧いただきたい一邸です。

 

青葉区は横浜市内でも住みたい街として高い人気を誇るエリアです。その理由は、都心へのアクセスの良さだけではありません。街全体に広がる豊かな緑、美しく整備された住宅街、充実した教育環境や生活利便施設など、暮らしの質を高めてくれる要素が数多く揃っているからです。

 

その中でも鴨志田町は、青葉区らしい穏やかな住環境を色濃く残す住宅地として知られています。周辺には戸建住宅を中心とした閑静な街並みが広がり、四季折々の自然を感じながら落ち着いた毎日を過ごすことができます。都心近郊でありながら、ゆとりある時間が流れるこの環境は、多くのファミリー層から支持を集めています。

 

交通アクセスは東急田園都市線「青葉台」駅が利用可能です。駅まではバス利用となりますが、最寄りの「団地中央」バス停までは徒歩約5分と近く、日常的な移動もスムーズです。青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店、医療施設、金融機関などが充実しており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

 

特に青葉台駅周辺は、東急スクエアをはじめとした商業施設が集積する人気エリアです。買い物や外食はもちろん、休日のショッピングや家族でのレジャーも気軽に楽しめます。さらに田園都市線を利用すれば、たまプラーザや二子玉川、渋谷方面へもアクセスしやすく、都市機能を身近に感じながら生活することができます。

 

一方で、自宅周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建築が制限されています。そのため、周辺には開放感のある住宅街が広がり、落ち着いた住環境が将来にわたって維持されやすい点も魅力です。街全体にゆとりがあり、騒音や交通量も比較的少ないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境と言えるでしょう。

 

本物件の大きな特徴は、開放感に優れた立地条件です。南西側約4m公道と南東側約6.4m公道に面した角地に近いポジションとなっており、二方向からの採光と通風が期待できます。一般的な住宅地では隣家との距離感が気になることもありますが、本物件は道路に面する部分が多いため、圧迫感を感じにくく、明るく開放的な暮らしを実現できます。

 

また、南東側道路は約6.4mのゆとりある幅員を確保しており、お車の出し入れもスムーズです。日々の運転がしやすいだけでなく、街並み全体にも開放感を与えてくれています。駐車スペースは2台分が確保されており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利に活用することができます。

 

敷地面積は120㎡を超えるゆとりある広さを確保しています。青葉区の第一種低層住居専用地域ならではのゆったりとした街づくりがなされており、住まいそのものだけでなく周辺環境にもゆとりが感じられます。敷地に余裕があることで、住まい全体の開放感やプライバシー性も高められています。

 

建物は4LDKにサービスルームとウォークインクローゼットを備えた、現代のファミリー層に非常に使いやすいプランです。4つの居室を確保しながらも、収納や多目的スペースを充実させることで、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

サービスルームはテレワークスペースや書斎、趣味の部屋、収納スペースなど、家族のニーズに合わせて多彩な使い方が可能です。近年では在宅勤務の普及により、こうしたプラスアルファの空間を求める方が増えています。本物件はそうした現代の暮らし方にも対応した住まいと言えるでしょう。

 

さらにウォークインクローゼットを備えていることで、大型の収納スペースも確保されています。衣類や季節用品、スポーツ用品、お子様の成長に伴って増える荷物などを効率よく収納できるため、室内をすっきりと保ちやすくなります。収納力は日々の暮らしやすさに直結するため、大きな魅力の一つです。

 

鴨志田町周辺には公園や緑地も多く、自然と触れ合う機会が豊富です。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子様と公園で遊んだりと、豊かな時間を過ごすことができます。青葉区らしい緑豊かな環境は、忙しい毎日の中で心にゆとりを与えてくれるでしょう。

 

また、教育環境への評価が高いことも青葉区の特徴です。子育て世帯が多く暮らす地域であり、地域コミュニティも成熟しています。安心して子育てができる街として、多くのご家庭から選ばれ続けています。

 

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなどの生活インフラが整っており、快適な暮らしを支えます。新築住宅ならではの断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通じて快適な住空間を実現してくれるでしょう。

 

鴨志田町は、派手さこそありませんが、長く住み続けるほどにその魅力を実感できる街です。豊かな自然、落ち着いた住環境、充実した生活施設、そして青葉区ブランドが持つ安心感。それらすべてがバランス良く揃っているからこそ、多くの方がこの街を住まいの地として選んでいます。

 

朝は爽やかな空気の中で一日をスタートし、休日には家族との時間をゆったり楽しみ、夜は静かな住宅街で穏やかに過ごす。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「KEIAI GRACE 横浜市青葉区鴨志田町2期」です。

 

開放感のある立地、ゆとりのある敷地、収納力に優れた4LDKプラン、そして青葉区ならではの良好な住環境。これから先の家族の成長や暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。自然と利便性が調和するこの街で、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,798万円(税込)

土地面積：123.59㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK+S+WIC

 

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス14分「団地中央」停徒歩5分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年6月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.0m公道、南東側約6.4m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建13707号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通機関

◎駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.6km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約2.9km

 

◎バス停

・東急バス「団地中央」停　約318m

 

■買い物施設

◎スーパー

・sanwa鴨志田店　約204m

 

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜鴨志田店　約523m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳ・Ｄ新鴨志田店　約637m

 

◎郵便局

・横浜鴨志田郵便局　約245m

 

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店　約2.0km

・Big-A横浜桂台店　約2.4km

 

◎ホームセンター

・コーナンPRO青葉桂台店　約1.4km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.7km

 

◎家具店

・島忠ホームズ町田三輪店　約2.8km

 

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　約2.3km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　約2.8km

 

■飲食施設

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約1.4km

・吉野家青葉成合店　約1.4km

 

■医療施設

◎内科・消化器科

・かもしだ内科クリニック　約328m

 

◎歯科

・地挽歯科医院　約414m

 

■介護施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台　約1.4km

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ　約802m

 

■教育施設

◎幼稚園・認定こども園

・ナザレ幼稚園　約692m

・認定こども園ナザレ幼稚園　約692m

 

◎小学校

・鴨志田緑小学校　約494m

・鴨志田第一小学校　約1.3km

 

◎中学校

・鴨志田中学校　約657m

・奈良中学校　約3.7km

 

◎大学

・横浜美術大学　約1.2km

 

■公共施設

◎公園

・鴨志田第四公園　約271m

・鴨志田公園　約433m

・鴨志田第五公園　約592m

 

◎警察署・交番

・青葉警察署鴨志田交番　約753m

 

◎消防署

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約422m

 

◎行政施設

・横浜市青葉区役所　約3.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.7km

 

■カーライフ施設

◎カーシェア

・タイムズカー鴨志田町駐車場　約183m

・タイムズカータイムズ鴨志田町　約272m

 

◎コインパーキング

・タイムズ鴨志田町　約272m

 

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【四季の自然と家族の笑顔に包まれる街・青葉区鴨志田町で叶える豊かな暮らし】

 

横浜市青葉区鴨志田町は、美しい自然環境と落ち着いた住環境が調和した、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持されているエリアです。都心へのアクセス利便性を確保しながらも、豊かな緑に囲まれた暮らしを実現できることが大きな魅力となっています。

 

周辺には大小さまざまな公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、休日には家族みんなで楽しめるスポットが充実しています。毎日の生活の中で自然と触れ合いながら、心豊かな時間を過ごせる住環境が整っています。

 

【身近に自然を感じられるお出かけスポット】

 

鴨志田町周辺には、家族で気軽に利用できる公園が充実しています。なかでも徒歩約4分の場所にある「鴨志田第四公園」は、日常的に利用しやすい身近な憩いのスポットです。

 

お子さまが元気いっぱいに遊べる遊具や広場が整備されており、放課後や休日の遊び場として親しまれています。季節ごとに表情を変える木々や草花を身近に感じることができ、日々の散歩コースとしてもおすすめです。

 

さらに、青葉区を代表する人気スポットとして知られる「こどもの国」も利用圏内にあります。広大な敷地を誇るこの施設は、横浜市民だけでなく近隣地域からも多くの来園者が訪れる人気のレジャースポットです。

 

園内には広々とした芝生広場や牧場、小動物とのふれあいコーナー、サイクリングコース、ボート池などがあり、一日中飽きることなく楽しむことができます。春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と、四季折々の美しい風景を満喫できることも魅力です。

 

また、ペット好きの方には「Ｋ’ｓ ＰＥＴ」も身近な存在です。ペット用品の購入やペットとの生活をサポートするサービスが充実しており、愛犬や愛猫との暮らしをより豊かにしてくれます。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ・レクリエーション施設】

 

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にとっても、鴨志田町は魅力的な環境です。

 

「横浜市若草台地区センター体育館」では、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツ活動が行われています。地域住民の交流の場としても親しまれており、健康づくりや趣味の活動を気軽に始めることができます。

 

また、「ふるさと村テニスクラブ」では、緑豊かな環境の中でテニスを楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広い年代が利用しており、運動不足解消や新しいコミュニティづくりの場としても人気があります。

 

さらに「こどもの国」には広大な運動スペースもあり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ方も多く見られます。自然の中で身体を動かせる環境は、日々の健康維持にも大きく役立ちます。

 

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

 

教育環境や文化施設が充実していることも青葉区エリアの大きな魅力です。

 

「桐蔭学園シンフォニーホール」では、クラシックコンサートや講演会など多彩なイベントが開催されています。本格的な音楽や文化芸術に触れる機会が身近にあることは、暮らしに豊かさを与えてくれます。

 

また、「玉川大学教育博物館」は教育や歴史に関する貴重な展示が行われており、お子さまの学習機会としても人気があります。休日のお出かけ先として利用すれば、楽しみながら知識を深めることができます。

 

さらに、「町田市鶴川駅前図書館」も利用圏内にあり、読書や学習の場として活用できます。豊富な蔵書に加え、静かな学習環境が整っているため、お子さまの勉強や資格取得を目指す方にも嬉しい施設です。

 

【歴史と文化に触れられる名所・旧跡】

 

周辺には歴史的価値の高い施設も数多く存在しています。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の自然環境を生かした癒しのスポットです。ゆったりとした時間が流れる空間で、散策や自然観察を楽しむことができます。

 

また、町田市にある「旧永井家住宅」は、江戸時代の農家建築を今に伝える貴重な文化財として知られています。当時の人々の暮らしや建築技術を学ぶことができ、歴史好きの方には特におすすめのスポットです。

 

さらに、「旧工藤家住宅」は川崎市を代表する歴史的建造物のひとつです。昔ながらの日本家屋の美しさや伝統的な生活文化を感じることができ、家族で訪れる学びの場としても人気があります。

 

【自然・文化・利便性が揃う青葉区鴨志田町】

 

鴨志田町周辺は、豊かな自然環境と充実した生活利便施設がバランスよく整った住環境です。身近な公園でのびのびと遊ぶ子どもたちの姿、休日には家族で楽しめる大型レジャースポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れられる学びの環境まで、多彩な魅力が揃っています。

 

子育て世代にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、ご夫婦やシニア世代にとっても趣味や余暇を充実させられる暮らしが実現できます。

 

都市の利便性と自然の潤いを両立した青葉区鴨志田町。毎日の暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれる、魅力あふれる住環境がここに広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 9,487人、直線距離: 1,477m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 855人、直線距離: 2,032m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 91,922人、直線距離: 2,548m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 8,838人、直線距離: 2,890m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 57,564人、直線距離: 2,986m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 32,114人、直線距離: 3,065m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 24,582人、直線距離: 3,112m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 121,720人、直線距離: 3,425m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 107,012人、直線距離: 3,427m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 39,652人、直線距離: 3,515m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 36,997人、直線距離: 3,746m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 32,738人、直線距離: 3,971m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 10,260人、直線距離: 4,136m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 35,222人、直線距離: 4,201m

・小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 8,868人、直線距離: 4,299m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-27

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町554番26

■最寄駅：青葉台駅（約2,800m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

■公示地価：198,000円/㎡

■地積：140㎡

■前面道路：北西側約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

② 標準地番号：横浜青葉-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

■最寄駅：青葉台駅（約2,200m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：228,000円/㎡

■地積：140㎡

■前面道路：北東側約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

③ 標準地番号：青葉-19

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区寺家町477番5外

■最寄駅：青葉台駅（約3,200m）

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

■基準地価：137,000円/㎡

■地積：211㎡

■前面道路：南西側約5.6m市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

■設備：公営水道、公共下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と美しい街並みが魅力】青葉区荏田西で叶える、家族が心地よく暮らせる上質な住まい

 

横浜市青葉区の中でも整然とした街並みと豊かな住環境で高い人気を誇る荏田西エリア。その落ち着いた住宅街の一角に、新たな暮らしのステージとなる「ニュービルドシリーズ横浜市青葉区荏田西3丁目」が誕生します。東急田園都市線「江田」駅まで徒歩15分という程よい距離感に位置し、都市の利便性と閑静な住環境を同時に享受できる魅力あふれる全2棟の新築分譲住宅です。

 

青葉区は横浜市内でも特に住環境の良さで知られるエリアとして、多くの子育て世帯やファミリー層から支持を集めています。その中でも荏田西は、区画整理された美しい街並みと緑豊かな景観が調和した成熟した住宅地として評価されています。現地周辺を歩くと、整備された道路や美しく手入れされた植栽、ゆったりとした敷地の住宅が並び、上質な住環境が形成されていることを実感できます。

 

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、良好な住環境を守るために建築物の高さや用途が制限されたエリアです。そのため周囲には高層マンションや大規模商業施設が少なく、空の広さを感じられる開放的な街並みが広がっています。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしていける点は大きな魅力と言えるでしょう。

 

敷地面積はそれぞれ約127㎡を確保しており、都市部では貴重なゆとりある敷地計画となっています。建物は木造2階建ての4LDKプランを採用し、ご家族一人ひとりの生活スタイルに対応できる住空間が設計されています。お子様の成長に合わせて個室を確保したり、在宅ワーク用の書斎スペースとして活用したりと、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな価値を持っています。

 

また、駐車スペースを2台分確保している点も見逃せません。共働き世帯や複数台の車を所有されるご家庭はもちろん、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。前面道路は約6.5mの公道に面しており、車の出し入れも比較的スムーズです。道路幅にゆとりがあることで圧迫感が少なく、街並みにも開放感を与えています。

 

交通アクセスの面では、東急田園都市線「江田」駅が利用可能です。江田駅からは渋谷方面へのアクセスが良好で、通勤や通学にも便利な立地となっています。さらに田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているため、大手町や永田町、表参道など都心主要エリアへの移動もスムーズです。都心へアクセスしやすい立地でありながら、住まいは落ち着いた住宅街に構えることができる点は、このエリアならではの魅力です。

 

江田駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、金融機関、飲食店など生活利便施設が充実しています。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの買い物や外食にも便利な環境が整っています。また、隣駅のあざみ野駅や市が尾駅、さらには青葉台駅周辺の大型商業施設も利用しやすく、ショッピングやレジャーの選択肢が豊富な点も魅力です。

 

子育て環境の充実も青葉区の大きな特徴です。周辺には大小さまざまな公園が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができ、休日には家族で気軽にリフレッシュすることができます。緑豊かな環境の中で子育てをしたいと考えるご家庭にとって、非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

さらに青葉区は教育環境への評価も高く、子育て世帯から長年支持されているエリアです。落ち着いた住民層や整った街並み、安全性への配慮など、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。そのため、お子様の将来を見据えて住まいを探しているご家庭にもおすすめできる立地です。

 

建物には東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本インフラが整備されており、快適な新生活を支えます。都市ガス採用により光熱費を抑えやすい点も家計に優しいポイントです。また、新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネルギー性能が期待できるため、快適性と経済性の両立が図られています。

 

本物件が建築される荏田西エリアは、街全体に落ち着きと品格が感じられる住宅街です。最低敷地面積の制限や外壁後退などの街づくりルールによって、ゆとりある街並みが維持されており、周辺の景観も良好です。住宅地としての価値が高く評価されている理由の一つが、この整った住環境にあります。

 

日々の暮らしにおいて重要なのは、単に家そのものの性能だけではありません。どのような街で暮らすのか、どのような環境で家族との時間を過ごすのかも大切な要素です。荏田西は、利便性と静けさ、都市機能と自然環境、その両方をバランス良く享受できる希少なエリアです。

 

休日には近隣の公園でお子様と遊び、ショッピングセンターで買い物を楽しみ、夜は静かな住環境の中でゆったりと家族団らんの時間を過ごす。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住まいが、この「ニュービルドシリーズ横浜市青葉区荏田西3丁目」です。

 

ゆとりある敷地、使い勝手の良い4LDKプラン、駐車2台可能なスペース、そして青葉区ならではの良好な住環境。家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建てです。成熟した街が持つ安心感と、新築住宅ならではの快適性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,890万円(税込)

土地面積：127.12㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：7,890万円(税込)

土地面積：127.30㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月頃完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

・1号棟／約6.52m公道に約6.76m接道

・2号棟／約6.52m公道に約6.75m接道

 

■建築確認番号：

・1号棟／第2025SBC-確02571H号

・2号棟／第2025SBC-確02572H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、公共下水道処理区域、敷地面積最低限度125㎡、緑化地域、外壁後退（前面道路から1m）

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約1.1km

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.4km

 

◎バス停

・横浜市営バス「荏田高校前」バス停：約577m

 

■買物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート荏田南三丁目店：約643m

・ミニストップ青葉荏田町店：約721m

 

◎ショッピング・商業施設

・港北東急S.C.：約2.4km

・業務スーパー荏田西店：約962m

・島忠ホームズ荏田店：約880m

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店：約2.5km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約671m

・ユニクロ横浜江田店：約1.4km

 

◎飲食店

・ガスト港北ニュータウン店：約550m

・マクドナルド荏田町店：約810m

 

■医療施設

◎内科

・むらたクリニック：約632m

 

◎消化器科

・ありがクリニック：約788m

 

◎小児科・皮膚科

・こどもの木クリニック：約655m

 

◎外科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約756m

 

◎眼科

・みんなの荏田クリニック：約804m

 

◎耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約1.2km

 

◎泌尿器科

・むらたクリニック：約632m

 

◎歯科

・荏田西2丁目歯科：約453m

 

■教育施設

◎保育園・こども園

・サンキッズ荏田西保育園：約622m

・ピッピ保育園：約733m

・ピッピみんなの保育園：約1.1km

 

◎幼稚園

・荏田南幼稚園：約806m

・田園江田幼稚園：約1.1km

・愛和幼稚園：約1.2km

 

◎小学校

・荏田西小学校：約522m

・荏田南小学校：約862m

・荏田東第一小学校：約1.4km

 

◎中学校

・市ケ尾中学校：約986m

・荏田南中学校：約1.1km

 

◎高校

・荏田高等学校：約621m

 

■公共施設

◎公園

・日向公園：約227m

・袖振公園：約233m

・荏田南とちのき公園：約688m

 

◎行政施設

・横浜市青葉区役所：約1.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

◎警察・消防

・青葉警察署荏田町交番：約1.1km

・都筑警察署荏田東交番：約1.3km

・青葉警察署市が尾駅前交番：約1.4km

・青葉消防署荏田消防出張所：約738m

 

■介護施設

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.2km

・江田記念病院：約1.4km

・ベストライフ江田：約611m

 

■その他施設

◎カーシェア・駐車場

・スペース24チケパ横浜荏田西第1：約203m

・タイムズ青葉荏田西第3：約410m

・タイムズカー青葉荏田西第3：約410m

・タイムズカー青葉荏田西：約597m

 

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【自然・文化・暮らしが身近に揃う荏田西エリア｜休日がもっと楽しくなる住環境が魅力の街】

 

■暮らしやすさだけじゃない。家族時間を豊かにする住環境

 

住まい探しでは、建物そのものだけでなく「どんな毎日を過ごせる街か」が大切です。横浜市青葉区荏田西エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と、自然・文化・スポーツ施設が身近に揃った、子育て世帯にも人気の住環境が広がっています。

 

駅周辺の利便性を享受しながらも、少し足を伸ばせば公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」と考える時間が楽しみになるエリアです。

 

■自然を感じながら過ごせるお出かけスポット

 

◎袖振公園

 

物件から徒歩約3分という近さにある袖振公園は、毎日の散歩や子どもの遊び場として活躍する身近な公園です。少し体を動かしたい日や、保育園・学校帰りの寄り道スポットとしても便利。近くにこうした緑豊かな場所があることで、暮らしにゆとりが生まれます。

 

◎CAFE RESTAURANT LEAF

 

市ヶ尾エリアにある人気のカフェレストラン。休日のランチやちょっとした記念日、ママ友とのランチタイムにも使いやすく、地域にお気に入りのお店がある楽しさを感じられます。普段使いできる距離感も魅力です。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク

 

ペットと暮らすご家庭や、動物好きなお子さまにも嬉しいスポット。ドッグランやイベントも開催されることがあり、休日のお出かけ先として人気です。都筑エリアまで気軽にアクセスできる立地だからこそ、生活圏が広がります。

 

■スポーツ施設が充実。健康的な暮らしを実現

 

◎横浜市青葉スポーツセンター

 

スポーツジムや体育館機能を備えた施設で、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめ。お子さまのスポーツ教室や家族での運動など、幅広い世代が利用できます。

 

◎横浜市大場みすずが丘地区センター体育館

 

地域密着型の体育施設として利用されており、バスケットボールやバドミントンなど、日常的な運動環境が整っています。気軽に利用できる公共施設が近隣にあるのは大きな魅力です。

 

◎千草台公園プール

 

夏の定番スポットとして人気の公園プール。遠出をしなくても近場で季節を感じられる施設が揃っているため、子育て世帯にとっては特に嬉しいポイントです。

 

■知的好奇心を育む文化・教育環境

 

◎横浜市青葉公会堂

 

地域イベントや文化活動が行われる施設で、コンサートや催し物が開催されることも。地域とのつながりを感じながら暮らせる環境が整っています。

 

◎横浜市立都筑図書館

 

本に触れる機会を身近に持てる図書館は、子育て世帯にも人気の施設。勉強や調べものだけでなく、休日に親子で過ごす場所としても活躍します。

 

◎横浜市歴史博物館

 

歴史や文化を楽しく学べるスポット。展示内容も豊富で、お子さまの学習機会としても利用しやすく、休日のお出かけ先の選択肢が増えます。

 

■歴史や自然が残る街並みも魅力

 

◎市ヶ尾水辺の広場

 

自然を感じながら散策できる癒しスポット。水辺空間が身近にあることで、忙しい日常の中でもリフレッシュできる時間を作れます。

 

◎関家住宅・旧工藤家住宅

 

歴史的建造物が残るエリアにもアクセスしやすく、横浜・川崎エリアの歴史や文化に触れながら暮らせる点もこの地域ならでは。単なるベッドタウンではなく、地域の奥深さを感じられる住環境です。

 

■毎日の便利さと休日の楽しさを両立する街

 

荏田西エリアの魅力は、単に駅が近い、買い物が便利というだけではありません。自然、教育、スポーツ、文化、レジャーがバランスよく揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添ってくれる環境があります。

 

「休日は公園で遊ぶ」「カフェでゆっくり過ごす」「スポーツ施設で汗を流す」「図書館や博物館で学ぶ」

 

そんな暮らしが日常になる、ゆとりある住環境。落ち着いた街並みの中で、家族の時間を大切にしたい方におすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 東急田園都市線「江田」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：30,177人 ・直線距離：約881m

② 東急田園都市線「市が尾」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：36,997人 ・直線距離：約1,047m

③ 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：19,474人 ・直線距離：約1,745m

④ 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：69,080人 ・直線距離：約1,935m

⑤ 東急田園都市線「あざみ野」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：112,644人 ・直線距離：約2,009m

⑥ 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：45,582人 ・直線距離：約2,056m

⑦ 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：31,441人 ・直線距離：約2,056m

⑧ 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：16,092人 ・直線距離：約2,068m

⑨ 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：38,925人 ・直線距離：約2,333m

⑩ 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：35,501人 ・直線距離：約2,333m

⑪ 東急田園都市線「藤が丘」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：24,582人 ・直線距離：約2,401m

⑫ 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：7,970人 ・直線距離：約2,486m

⑬ 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：73,901人 ・直線距離：約3,012m

⑭ 東急田園都市線「青葉台」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：91,922人 ・直線距離：約3,304m

⑮ 東急田園都市線「鷺沼」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：55,576人 ・直線距離：約3,706m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

■最寄駅・距離：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■価格：302,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

② 標準地番号：横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西2丁目

■最寄駅・距離：江田駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

③ 標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南4丁目

■最寄駅・距離：江田駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

④ 標準地番号：横浜青葉-37

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■最寄駅・距離：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東側12m公道がもたらす開放感】成熟した街並みと快適な子育て環境を享受する「KEIAI GRACE たちばな台2丁目」

 

横浜市青葉区の中でも、閑静で美しい街並みと充実した生活環境が高く評価されているたちばな台エリア。その穏やかな住宅街の一角に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区たちばな台2丁目」は、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。落ち着いた住環境の中で家族との時間を大切にしながら、利便性にも恵まれた暮らしを実現したい方にぜひご注目いただきたい住まいです。

 

たちばな台は、青葉区の中でも長年にわたり人気を維持している住宅地の一つです。整然とした区画と緑豊かな街並みが特徴で、道路や歩道も整備されており、住民の方々が安心して暮らせる環境が形成されています。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、日々の暮らしの中でゆったりとした時間を感じることができます。

 

本物件は東急田園都市線「青葉台」駅を利用できる立地にあります。駅までは徒歩でのアクセスも可能ですが、バス便を利用すれば「若草台」停留所まで徒歩約3分という利便性を備えています。バス乗車約10分で青葉台駅へアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。青葉台駅周辺には大型商業施設や専門店、飲食店、金融機関、医療施設などが集積しており、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

青葉台駅周辺は、東急スクエアをはじめとした商業施設が充実していることでも知られています。食料品や日用品の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども揃っており、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。また、東急田園都市線を利用することで、たまプラーザや二子玉川、渋谷方面へのアクセスも良好で、都市の利便性を存分に享受できる環境です。

 

一方で、住まいの周辺は第一種高度地区や第二種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建設が制限されています。そのため、将来的にも良好な住環境が維持されやすく、空の広さを感じられる開放的な街並みが保たれています。住宅地としての価値が高く、長く安心して暮らしていけるエリアとして多くの支持を集めています。

 

本物件の大きな魅力の一つは、約125㎡を超えるゆとりある敷地です。最低敷地面積が定められたエリアならではのゆったりとした街並みの中で、余裕を持った住まいづくりが実現されています。建物は100㎡を超える4LDKプランを採用しており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、家族が自然と集まる住まいとなっています。

 

さらに、2つのウォークインクローゼットを備えている点も見逃せません。近年の住宅選びでは収納力を重視される方が増えていますが、本物件では大型収納を確保することで、衣類や季節用品、趣味の道具などをすっきりと整理することができます。住空間を広々と使えるため、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

 

また、駐車スペースは2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、お子様の成長とともに車の利用頻度が増えるご家庭にも対応しやすい設計です。来客時にも活用できるため、実用性の高いポイントと言えるでしょう。

 

現地は南東側約12mの公道に面しており、この道路条件が住まいに大きな価値を与えています。道路幅員にゆとりがあることで圧迫感が少なく、住まい全体に開放感が生まれます。また、南東側からの採光も期待でき、明るく心地よい住空間を演出してくれます。お車の出し入れもしやすく、毎日の生活においてストレスを感じにくい環境です。

 

子育て環境の充実も、たちばな台エリアの大きな魅力です。周辺には公園や緑地が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、公園で身体を動かしたりと、自然を身近に感じながら豊かな時間を過ごすことができます。落ち着いた住環境と充実した教育環境は、子育て世帯から高い評価を受けています。

 

さらに青葉区は横浜市内でも治安や住環境の良さで知られるエリアです。整備された街並みや豊かな緑、良好なコミュニティ環境が形成されており、長く安心して暮らせる地域として人気を集めています。実際に住み始めると、その暮らしやすさを日々実感できることでしょう。

 

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなど生活に欠かせないインフラが整備されています。都市ガス採用により光熱費の負担を抑えやすく、経済性にも配慮された住まいです。新築住宅ならではの快適性や断熱性能も期待でき、一年を通して快適な暮らしを支えてくれます。

 

たちばな台エリアは、単なる住宅地ではなく、住む人の暮らしそのものを豊かにしてくれる街です。便利な商業施設を利用しながらも、自宅周辺では静かで落ち着いた時間を過ごすことができます。仕事や学校で忙しい毎日を送りながらも、帰宅すれば心からくつろげる環境が整っています。

 

朝は明るい陽射しの中で一日をスタートし、休日には家族で公園やショッピングを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりと過ごす。そんな理想的な暮らしを叶えてくれる住まいが、この「KEIAI GRACE 横浜市青葉区たちばな台2丁目」です。

 

成熟した街が持つ安心感、青葉区ならではの住環境、ゆとりある敷地と機能的な4LDKプラン、そして開放感あふれる前面道路。住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たした一邸として、これから新しい生活をスタートされるご家族にぜひご検討いただきたい住まいです。家族の未来を育む場所として、長く愛着を持って暮らせる住環境がここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：125.70㎡

建物面積：100.06㎡

間取り：4LDK+2WIC

 

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩25分、バス10分「若草台」停歩3分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約12.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09114号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m

 

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎駅

・東急田園都市線「青葉台」駅　約2.0km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約2.8km

 

◎バス停

・東急バス「若草台」停　約150m

 

■買い物施設

◎コンビニ

・ローソン青葉桜台北店　約433m

・ミニストップ青葉たちばな台店　約458m

 

◎ドラッグストア

・クオール薬局たちばな台店　約506m

・サンドラッグ若草台店　約583m

 

◎スーパー・食品店

・業務スーパー青葉台店　約869m

・Big-A横浜桂台店　約1.7km

 

◎ショッピング施設

・青葉台東急フードショー　約2.1km

・青葉台東急スクエア　約2.1km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・コーナンPRO青葉桂台店　約1.2km

・エディオン青葉台東急スクエア店　約2.1km

・ヤマダデンキテックランド青葉店　約2.3km

 

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　約1.6km

・洋服の青山横浜青葉台店　約1.7km

 

■飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約493m

・ガストたちばな台店　約582m

 

■金融機関

・JA横浜たちばな台　約530m

 

■病院

◎内科・外科・眼科

・若草台内科眼科外科クリニック　約488m

 

◎小児科

・たちばな台クリニック　約536m

 

◎内科・小児科

・ふじた内科・こども医院　約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・たざわ耳鼻咽喉科クリニック　約1.1km

 

◎皮膚科

・あおばの森内科クリニック　約585m

 

◎歯科

・佐氏歯科医院　約113m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・ナザレ幼稚園　約1.1km

・認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園　約1.1km

・太陽の子桜台第二保育園　約1.3km

 

◎小学校

・鴨志田第一小学校　約193m

・青葉台小学校　約689m

・みたけ台小学校　約765m

 

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台　約970m

・グッドタイムホーム・さくら台　約760m

・青葉ヒルズ　約1.2km

 

■公園・公共施設

◎公園

・たちばな台第三公園　約218m

・鴨志田第六公園　約317m

・若草台第一公園　約365m

 

◎公共施設

・横浜市青葉区役所　約3.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.3km

 

◎警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番　約639m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約752m

 

■その他施設

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカーフェアネス青葉台　約276m

・ニコニコレンタカー横浜たちばな台店　約446m

 

◎コインパーキング

・タイムズ青葉桜台　約570m

・三井のリパーク横浜若草台　約648m

 

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【青葉区たちばな台エリアで叶える、自然と利便性が調和した暮らし｜家族みんなが心地よく過ごせる住環境】

 

■自然豊かな住環境と都市利便性を両立する「たちばな台エリア」

 

横浜市青葉区たちばな台エリアは、穏やかな住宅街が広がりながらも、生活利便施設や商業施設が充実した人気の住宅エリアです。街全体に落ち着いた雰囲気があり、道路や歩道も整備されているため、小さなお子さまのいるご家庭からシニア世代まで、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。

 

特に魅力なのは、身近に自然を感じられる環境と、日常生活に必要な施設がバランス良く揃っていること。休日は家族で公園へ出かけたり、スポーツを楽しんだり、ショッピングを満喫したりと、住むほどに暮らしやすさを実感できるエリアです。

 

■毎日の暮らしを豊かにするお出かけスポット

 

◎たちばな台第三公園　約218m

 

徒歩数分で利用できる身近な公園は、小さなお子さまがいるご家庭にとって大きな魅力です。遊具遊びや散歩、休日の気分転換など、気軽に利用できる距離感は、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます。家の近くに緑があることで、子どもたちがのびのびと遊べる環境を確保できるのも嬉しいポイントです。

 

◎Ｋ’ｓ　ＰＥＴ　約1.5km

 

ペットと暮らすご家庭や、これから飼育を検討している方にとって嬉しいスポット。フードや用品なども揃いやすく、ペットライフを支えてくれる存在です。近くに専門店があることで、日常の買い物負担も軽減できます。

 

◎青葉台東急フードショー　約2.1km

 

駅前の大型商業施設が生活圏にあることで、毎日の買い物から特別な日の食材探しまで幅広く対応できます。デパ地下感覚で利用できる食品売場や専門店が集まり、休日のお出かけ先としても楽しめます。

 

■運動習慣を作りやすいスポーツ環境

 

◎横浜市若草台地区センター体育館　約570m

 

徒歩圏に体育館施設があるため、子どもの運動や趣味活動、健康維持などにも便利。地域活動も盛んなため、地域とのつながりを作りやすい環境でもあります。

 

◎ふるさと村テニスクラブ　約1.6km

 

緑豊かな環境でスポーツを楽しめる施設。休日に家族で身体を動かしたり、趣味として継続的に利用したりと、暮らしの充実度を高めてくれます。

 

◎横浜ガーデンテニスクラブ　約2.0km

 

本格的にテニスを楽しみたい方にも魅力的な施設。運動不足解消や趣味の時間を確保しやすく、健康的なライフスタイルを実現できます。

 

■教育・文化施設が身近な子育て環境

 

子育て世帯が住宅選びで重視するのが教育環境です。このエリアは学びや文化に触れやすい環境も整っています。

 

◎青葉区民文化センター（フィリアホール）　約2.0km

 

コンサートや文化イベントなどが開催される文化施設。音楽や芸術を身近に感じられる環境は、お子さまの感性を育むきっかけにもなります。

 

◎玉川大学教育博物館　約5.4km

 

休日の学びの場として利用しやすく、知的好奇心を刺激してくれるスポット。遊びながら学べる環境は、ファミリー世帯にとって魅力的です。

 

◎横浜市立緑図書館　約4.3km

 

本好きなお子さまの学習環境づくりや、資格勉強、調べものにも活用できる施設。静かな時間を過ごせる場所が身近にあることも、暮らしの質を高めてくれます。

 

■歴史や自然を感じる周辺スポットも充実

 

◎市ヶ尾水辺の広場　約2.4km

 

自然を感じながら散策できる癒しスポット。忙しい毎日の中でも、少し足を伸ばせば水辺の風景に触れられる環境は、都市部では貴重です。

 

◎旧永井家住宅　約8.2km

 

地域の歴史を感じられる文化財スポット。休日のお出かけ先としても楽しめ、子どもの学びにもつながります。

 

◎関家住宅　約8.9km

 

歴史好きな方にも魅力的なスポット。昔ながらの建築文化や地域の歴史に触れられる環境が整っています。

 

■家族の時間が増える、暮らしやすい街

 

たちばな台エリアは、単純に「住む場所」ではなく、家族との時間を育てる場所としての魅力があります。近くの公園で遊び、買い物施設で日常を支え、スポーツ施設で健康を育み、文化施設で感性を磨く。そんなバランスの良い暮らしが叶う街です。

 

子育て環境、自然環境、生活利便性、そのどれも妥協したくない方にこそ、ぜひ注目していただきたいエリアです。日々の暮らしがもっと便利に、もっと楽しくなる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:91,922人、直線距離:1,659m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:855人、直線距離:1,886m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:9,487人、直線距離:2,041m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,582人、直線距離:2,214m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:8,838人、直線距離:2,238m

・横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:107,012人、直線距離:2,969m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:36,997人、直線距離:2,989m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:121,720人、直線距離:2,996m

・横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:35,222人、直線距離:3,390m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:10,260人、直線距離:3,827m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:32,114人、直線距離:3,848m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:30,177人、直線距離:3,870m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:57,564人、直線距離:3,890m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:32,738人、直線距離:3,982m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:39,652人、直線距離:4,199m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

■最寄駅・距離：青葉台駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：228,000円/㎡

■地積：140㎡

■接道状況：北東側 約6.5m 市道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

② 標準地番号：横浜青葉-40

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

■最寄駅・距離：青葉台駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

■地価：261,000円/㎡

■地積：154㎡

■接道状況：北西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

③ 標準地番号：青葉-17

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅・距離：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■接道状況：南西側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

④ 標準地番号：横浜青葉-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅・距離：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■接道状況：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台エリアで叶える、ゆとりある新生活。全6棟の美しい街並みが誕生する「フォレストタウン青葉台Ⅱ」】

 

横浜市青葉区の中でも、豊かな住環境と高い利便性を兼ね備えた人気エリア「田奈町」。この恵まれたロケーションに、新たな街並みを形成する全6棟の新築分譲住宅「フォレストタウン青葉台Ⅱ」が誕生します。

 

本物件の大きな魅力は、東急田園都市線「田奈」駅まで徒歩6分という優れたアクセス性に加え、急行停車駅として高い人気を誇る「青葉台」駅も徒歩圏内で利用できることです。毎日の通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーなど、さまざまなシーンで利便性を実感できる立地となっています。

 

田園都市線沿線は、都心へのアクセスの良さと成熟した住宅街が共存する人気路線として知られています。渋谷方面へスムーズにアクセスできることから、首都圏で住まい探しをされる方々から高い支持を集めています。その中でも青葉区は、美しい街並みや豊かな自然環境、充実した教育環境などが評価され、ファミリー層を中心に長年高い人気を維持しているエリアです。

 

最寄りとなる田奈駅周辺には、日々の生活を支える施設が揃っており、徒歩圏内で快適な暮らしが実現できます。また、青葉台駅周辺には大型商業施設やショッピングモール、飲食店、金融機関、医療施設などが集積しており、休日のお買い物や外食も気軽に楽しめます。生活利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物が建ちにくい閑静な住宅街が形成されています。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、青葉区らしいゆとりある景観が保たれています。都心近郊にありながら、穏やかでゆったりとした時間が流れる住環境は、日々の暮らしに大きな安心感をもたらしてくれます。

 

さらに、本物件は開発分譲地内に位置している点も大きな特徴です。統一感のある街並みが形成されるため、見た目の美しさだけでなく、街全体の資産価値維持にもつながります。同時期に新生活を始めるご家庭が多く、近隣とのコミュニケーションを築きやすい点も新しい分譲地ならではの魅力です。

 

今回販売される住戸はいずれも4LDKプランを採用し、ゆとりある敷地面積を確保しています。都市部では希少となりつつある150㎡超の広々とした土地を活かし、開放感あふれる住空間を実現しています。建物面積も十分に確保されており、ご家族一人ひとりが快適に過ごせる間取り設計が魅力です。

 

家族が集まるLDKは、住まいの中心となる大切な空間です。食事を楽しみながら会話を弾ませたり、休日にゆっくり映画鑑賞をしたり、お子様がリビング学習をしたりと、多彩なシーンに対応できる広さと快適性が確保されています。家族が自然と顔を合わせる機会が増え、温かなコミュニケーションが育まれる住まいとなっています。

 

キッチンは家族とのつながりを感じられる設計となっており、料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。家事動線にも配慮されており、忙しい毎日を効率的にサポートしてくれます。

 

4LDKという間取りは、ご夫婦の主寝室に加え、お子様それぞれの個室、書斎やテレワークスペース、趣味の部屋など多彩な使い方が可能です。近年は在宅勤務の普及により、自宅で仕事をする機会も増えていますが、独立したワークスペースを確保できることで仕事とプライベートをしっかり切り分けることができます。

 

また、収納スペースも十分に確保されているため、衣類や季節用品、家電製品、趣味の道具なども整理しやすく、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納力の高さは長く快適に暮らすための重要なポイントであり、日々の生活にゆとりをもたらします。

 

住宅性能にも注目したいポイントがあります。本物件は耐震等級3を取得しており、これは住宅性能表示制度における最高等級です。消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性能を有しており、大きな地震への備えとして高い安心感を得ることができます。

 

さらに20年保証制度が用意されている点も魅力です。住宅は購入して終わりではなく、長く安心して住み続けることが重要です。充実した保証制度は、ご家族の将来を見据えた住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。

 

建物だけでなく、街全体で子育てを支える環境が整っていることも青葉区の魅力です。周辺には公園や緑地が点在し、自然と触れ合いながら子どもたちがのびのびと遊べる環境があります。休日には家族で散歩やジョギングを楽しみ、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。

 

また、青葉区は教育環境への評価も高く、子育て世帯から継続的な人気を集めています。落ち着いた街並みや治安の良さ、生活利便施設の充実など、多くの要素がバランス良く整っているため、これから長く暮らしていく場所として非常に魅力的です。

 

田奈駅徒歩6分という利便性、青葉台駅徒歩圏という価値、開発分譲地ならではの美しい街並み、そして耐震等級3による安心感。さらにゆとりある敷地と4LDKの広々とした住空間が融合した「フォレストタウン青葉台Ⅱ」。

 

単なる住まいではなく、ご家族の未来を育み、日々の暮らしを豊かに彩るステージとしてふさわしい一邸です。青葉区ならではの上質な住環境の中で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【フォレストタウン青葉台Ⅱ　新築分譲住宅】

 

【販売価格】

 

～4号棟～

価格：7,480万円（税込）

土地面積：153.11㎡

建物面積：125.09㎡（車庫面積18.28㎡含む）

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：7,280万円（税込）

土地面積：168.59㎡

建物面積：125.09㎡（車庫面積18.28㎡含む）

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：6,380万円（税込）

土地面積：168.90㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区田奈町

 

■交通：東急田園都市線「田奈」駅徒歩6分、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：開発道路ほか

 

■建築確認番号：

4号棟／第2024SBC-確02819H号

5号棟／第2024SBC-確02820H号

6号棟／第2025SBC-確00666Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：20年保証、耐震等級3、開発分譲地内 

 

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【周辺施設】

 

■交通機関

●東急田園都市線「田奈」駅　徒歩7分（約488m）

●東急田園都市線「青葉台」駅　徒歩15分（約1.2km）

●横浜市営バス「下恩田」停　徒歩5分（約336m）

 

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと田奈駅前店　徒歩7分（約485m）

●東急ストア田奈店　徒歩8分（約621m）

●セブンイレブン横浜田奈駅東店　徒歩4分（約309m）

●セブンイレブン横浜田奈店　徒歩8分（約591m）

 

■ショッピング施設

●青葉台東急スクエア　徒歩14分（約1.1km）

●青葉台東急フードショー　徒歩14分（約1.1km）

●ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩9分（約655m）

●業務スーパーいぶき野店　徒歩20分（約1.6km）

●エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩13分（約974m）

●ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩22分（約1.7km）

●AOKI横浜青葉台店　徒歩14分（約1.1km）

●ORIHICA青葉台東急スクエア店　徒歩14分（約1.1km）

 

■飲食店

●モスバーガーキテラプラザ青葉台店　徒歩11分（約860m）

●スターバックスコーヒー青葉台東急スクエア店　徒歩14分（約1.1km）

 

■金融機関・郵便局

●田奈駅前郵便局　徒歩7分（約481m）

 

■医療施設

●松岡医院（小児科）　徒歩6分（約434m）

●田奈整形外科・外科　徒歩6分（約439m）

●横浜まちだクリニック（内科）　徒歩6分（約470m）

●長津田アオバ矯正歯科　徒歩6分（約470m）

●染谷医院（消化器科）　徒歩8分（約567m）

●みしま小児科クリニック青葉台（耳鼻咽喉科・泌尿器科）　徒歩11分（約861m）

●あおば眼科　徒歩14分（約1.1km）

 

■介護施設

●グッドタイムホーム・青葉田奈　徒歩9分（約717m）

 

■教育施設

●田園都市幼稚園　徒歩8分（約607m）

●しらとり台保育園　徒歩8分（約582m）

●あっぷるキッズ青葉台　徒歩8分（約582m）

●幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園　徒歩11分（約842m）

●榎が丘小学校　徒歩7分（約529m）

●田奈小学校　徒歩13分（約968m）

 

■公園

●田奈第三公園　徒歩1分（約42m）

●田奈第二公園　徒歩4分（約304m）

●しらとり台第三公園　徒歩7分（約514m）

 

■公共施設

●横浜市青葉区役所　約3.4km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約6.1km

 

■警察・消防

●青葉警察署田奈駅前交番　徒歩6分（約476m）

●青葉警察署青葉台駅前交番　徒歩15分（約1.2km）

●青葉消防署青葉台消防出張所　徒歩14分（約1.1km）

 

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【田奈駅徒歩6分の快適な暮らし｜自然・ショッピング・文化施設が身近に揃う青葉区田奈町の魅力】

 

東急田園都市線「田奈」駅から徒歩6分、「青葉台」駅も徒歩圏という利便性に恵まれた青葉区田奈町エリア。この街の魅力は、毎日の暮らしを支える利便施設だけでなく、自然豊かな公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設などが身近に揃い、家族みんなが充実した時間を過ごせる住環境にあります。

 

都心へのアクセスの良さを享受しながら、緑豊かな住宅街ならではの落ち着いた暮らしを実現できる点は、青葉区ならではの大きな魅力です。子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世帯まで幅広い世代に支持されている人気エリアとなっています。

 

【自然を身近に感じる住環境】

 

まず注目したいのが、徒歩約1分の場所にある「田奈第三公園」です。

 

ご自宅から気軽に利用できる距離に公園があることで、お子さまの遊び場としてはもちろん、散歩や気分転換の場としても活躍します。小さなお子さまを連れて毎日公園へ出かけたいご家庭にとって、近隣に公園がある安心感は大きな魅力です。

 

青葉区は横浜市内でも緑が多く残るエリアとして知られており、住宅地の中にも多くの公園や緑地が点在しています。季節ごとの自然の変化を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。

 

さらに車や自転車を利用すれば、「市ヶ尾水辺の広場」へもアクセス可能です。水辺の自然と触れ合える癒しのスポットとして親しまれており、休日のお散歩コースにもおすすめです。

 

【青葉台エリアの大型商業施設を日常使い】

 

徒歩約14分の場所には、青葉区を代表する大型商業施設「青葉台東急スクエア」があります。

 

ファッション、雑貨、書店、飲食店、サービス店舗などが集まる複合商業施設で、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

 

また、同施設内にある「青葉台東急フードショー」は、食品専門フロアとして人気を集めています。生鮮食品や惣菜、スイーツなど品質の高い商品が揃い、毎日の食卓を豊かにしてくれます。

 

遠方まで出かけなくても、徒歩圏内で充実したショッピング環境が整っているため、家事や育児で忙しいご家庭にも大変便利です。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる施設が充実】

 

健康志向の高まりとともに、身近にスポーツ施設があることを重視する方も増えています。

 

周辺には「青葉台ゴルフラボ」や「長津田ゴルフガーデン」があり、ゴルフを趣味とする方には嬉しい環境です。仕事帰りや休日に気軽に練習できるため、ゴルフライフを充実させることができます。

 

また、「横浜市十日市場地区センター体育館」では、各種スポーツや運動を楽しむことができ、健康維持や体力づくりにも役立ちます。

 

お子さまのスポーツ活動やご家族での運動習慣づくりにも適した環境が整っています。

 

【文化や芸術に触れられる知的な住環境】

 

青葉区は文化施設も充実しています。

 

徒歩約14分の場所には「青葉区民文化センター フィリアホール」があります。クラシックコンサートや各種音楽イベントなどが開催される本格的な文化施設で、気軽に芸術や音楽に触れることができます。

 

日常生活の中で質の高い文化体験ができることは、暮らしの豊かさにつながります。

 

また、「横浜市立緑図書館」も利用しやすい距離にあり、お子さまの読書習慣づくりや学習環境としても魅力的です。

 

静かな環境で読書や調べものができる図書館は、子育て世帯からも高い支持を集めています。

 

【家族で楽しめる人気スポットも充実】

 

休日のお出かけ先として人気なのが、「スヌーピーミュージアム」です。

 

南町田グランベリーパーク内に位置し、スヌーピーの世界観を楽しめる人気スポットとして全国から多くの来場者が訪れています。

 

館内展示だけでなく、限定グッズやカフェも楽しめるため、お子さまから大人まで幅広い世代に人気があります。

 

ショッピングや食事とあわせて一日中楽しめるスポットとして、休日のレジャーにもぴったりです。

 

【歴史を感じられる名所も点在】

 

周辺には歴史的価値の高い建造物も残されています。

 

「旧永井家住宅」は江戸時代の面影を残す貴重な文化財として知られ、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。

 

また、「関家住宅」も歴史的価値の高い建築物として保存されており、地域の歴史や文化に触れられるスポットとなっています。

 

現代的な利便性と歴史文化が共存する街並みは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

 

田奈町周辺は、落ち着いた住宅街が広がりながらも、駅や商業施設、公園、教育施設がバランス良く配置されています。

 

毎日の通勤・通学や買い物が便利でありながら、休日には自然や文化施設、スポーツ施設を楽しむことができるため、家族のライフスタイルに合わせた豊かな暮らしを実現できます。

 

都心へのアクセス性、自然環境、生活利便性、教育環境のバランスに優れた青葉区田奈町。家族みんなが快適に暮らせる住環境を求める方にとって、長く安心して住み続けられる魅力あふれる街です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人　直線距離：約412m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人　直線距離：約970m

 

●JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人　直線距離：約1,418m

 

●東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人　直線距離：約1,505m

 

●JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人　直線距離：約1,531m

 

●東急こどもの国線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人　直線距離：約1,679m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人　直線距離：約1,839m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅　調査年：2022年　乗降客数：10,260人　直線距離：約2,437m

 

●東急こどもの国線「こどもの国」駅　調査年：2022年　乗降客数：9,487人　直線距離：約3,001m

 

●JR横浜線「成瀬」駅　調査年：2022年　乗降客数：32,738人　直線距離：約3,259m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人　直線距離：約3,298m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅　調査年：2022年　乗降客数：9,852人　直線距離：約3,379m

 

●JR横浜線「中山」駅　調査年：2022年　乗降客数：72,192人　直線距離：約3,835m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2022年　乗降客数：7,970人　直線距離：約3,841m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,401人　直線距離：約3,861m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜青葉-34（公示地価）

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：横浜市青葉区田奈町30番14外

 

■最寄駅：東急田園都市線「田奈」駅　約350m

 

■価格：267,000円/㎡

 

■土地面積：197㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■前面道路：北東側約6.5m市道

 

■周辺環境：住宅やアパート等が混在する駅近の住宅地域

 

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

■都市計画：市街化区域

 

② 横浜青葉-31（公示地価）

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：横浜市青葉区榎が丘39番5

 

■最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅　約1,000m

 

■価格：289,000円/㎡

 

■土地面積：210㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：40％／80％

 

■前面道路：西側約5.0m市道

 

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

 

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

■都市計画：市街化区域

 

③ 青葉-15（基準地価）

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■所在地：横浜市青葉区しらとり台17番54

 

■最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅　約1,000m

 

■価格：303,000円/㎡

 

■土地面積：190㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■前面道路：北側約6.5m市区町村道

 

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

 

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

■都市計画：市街化区域

 

■その他法令：高度地区

 

④ 横浜青葉-4（公示地価）

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：横浜市青葉区しらとり台17番54

 

■最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅　約1,000m

 

■価格：300,000円/㎡

 

■土地面積：190㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■前面道路：北側約6.5m市道

 

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

 

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

■都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地約50坪超×両面道路の開放感】港北ニュータウンの豊かな住環境で叶える、ゆとりと上質に満ちた邸宅

 

横浜市内でも屈指の住みやすさを誇る都筑区。その中でも美しい街並みと豊かな緑、充実した生活利便施設が共存する人気エリアに誕生する「KEIAI GRACE 横浜市都筑区荏田南2期」。港北ニュータウンエリアならではの整然とした街並みの中で、ゆとりある敷地と広々とした建物を実現した新築一戸建です。日々の暮らしに快適さと開放感を求める方にぜひご注目いただきたい住まいです。

 

都筑区は、横浜市が長年にわたり計画的に整備を進めてきた港北ニュータウンの中心エリアとして知られています。無秩序な開発ではなく、住環境と利便性のバランスを重視した街づくりが行われてきたため、美しい街並みと高い居住性を兼ね備えています。広い歩道や緑道、公園ネットワークが整備されており、子どもから高齢者まで安心して暮らせる街として高い評価を受けています。

 

本物件が位置する荏田南エリアは、都筑区の中でも落ち着いた住宅街として人気があります。周辺にはゆとりある戸建住宅が建ち並び、街全体にゆったりとした空気が流れています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放的な景観が広がっています。

 

交通アクセスは横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅が徒歩圏にあり、さらに「センター南」駅も利用可能です。都筑ふれあいの丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に必要な施設が身近に整っています。一方、センター南駅周辺には大型商業施設やショッピングモール、専門店、映画館などが集積しており、休日のお出かけ先としても人気を集めています。

 

センター南エリアは港北ニュータウンの中心地として発展しており、ショッピングやグルメ、レジャーを身近に楽しめる環境が整っています。大型商業施設を利用しながらも、自宅周辺は落ち着いた住宅街という理想的な住環境を実現できる点は、このエリアならではの魅力です。

 

また、都筑区は子育て世帯から高い支持を集めている地域でもあります。区内には大小さまざまな公園が整備されており、緑道によって安全に移動できる街づくりがなされています。教育環境や子育て支援環境も充実しており、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

本物件の最大の魅力は、約165㎡というゆとりある敷地です。これは約50坪にも及ぶ広さであり、都筑区内の新築戸建としても非常に魅力的な敷地規模となっています。最低敷地面積165㎡が定められたエリアだからこそ実現できる、ゆったりとした街並みと住環境が大きな特徴です。

 

さらに、建物面積は120㎡を超える広さを確保しています。一般的な新築戸建を大きく上回るゆとりある住空間が確保されており、家族全員が快適に暮らせる住まいとなっています。4LDKの間取りは、ご夫婦の寝室、お子様の個室、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに柔軟に対応することが可能です。

 

また、大型のウォークインクローゼットを備えていることも魅力の一つです。衣類はもちろん、季節用品や趣味の道具、お子様の成長とともに増える荷物なども効率良く収納できます。収納力に優れた住まいは、日々の暮らしを快適にし、室内を美しく保つことにもつながります。

 

現地は南東側約9m公道と北西側約9m公道に面した開放感あふれる立地です。いわゆる両面道路に近いポジションとなっており、採光や通風に優れた住環境が期待できます。一般的な住宅地では得難い開放感を享受できる点は、本物件ならではの大きな価値です。

 

道路幅員が広いため圧迫感が少なく、車の出し入れもしやすい環境です。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも柔軟に対応することができます。住宅地としての快適性だけでなく、実用性もしっかりと考慮された設計です。

 

また、南東側からの陽光を取り込みやすい立地条件も魅力です。明るいリビングで家族が集い、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。大きな敷地と広い道路による開放感は、実際に現地を訪れることでより強く感じられることでしょう。

 

周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在しており、休日にはウォーキングやジョギング、サイクリングなども楽しめます。自然を身近に感じながら健康的な生活を送ることができる点も、都筑区ならではの魅力です。

 

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなどの生活インフラが整備されており、快適な新生活を支えます。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、季節を問わず快適な住空間を実現します。

 

荏田南エリアは、単に住むための場所ではなく、家族の人生を豊かに育む舞台として高い価値を持っています。成熟した街並み、充実した生活利便性、安心の子育て環境、そして豊かな自然。そのすべてが調和した環境だからこそ、多くの方が住み続けたいと感じる街となっています。

 

朝は緑豊かな街並みの中で爽やかに一日をスタートし、休日には家族でショッピングや公園遊びを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな理想的な日常を叶えてくれるのが、この「KEIAI GRACE 横浜市都筑区荏田南2期」です。

 

約50坪の広大な敷地、120㎡を超えるゆとりの住空間、両面道路による圧倒的な開放感、そして港北ニュータウンならではの優れた住環境。これから先の家族の成長や暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。住環境と利便性、そのどちらも妥協したくない方にこそおすすめしたい、都筑区を代表する魅力あふれる住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,698万円(税込)

土地面積：165.10㎡

建物面積：120.27㎡

間取り：4LDK+WIC

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅徒歩23分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約9.0m公道、北西側約8.9m～約9.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建11669号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積165㎡、日影規制（3h-2h/1.5m） 

 

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（約1,400m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅（約1,900m）

 

◎バス停

・横浜市営バス「荏田南」停（約246m）

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと荏田南店（約404m）

 

◎コンビニ

・ファミリーマート荏田南三丁目店（約364m）

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ荏田南店（約364m）

 

◎金融機関・郵便局

・芝信用金庫荏田支店（約238m）

・横浜荏田東郵便局（約361m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・港北東急Ｓ．Ｃ．（約1,800m）

・サウスウッド（約2,000m）

・都筑阪急（約2,500m）

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー荏田西店（約1,300m）

・島忠ホームズ荏田店（約1,800m）

・ホームセンターコーナン港北センター南店（約2,400m）

 

◎家具・家電

・ニトリ港北東急店（約1,700m）

・コジマ×ビックカメラ港北東急ＳＣ店（約1,800m）

・ヤマダデンキＴｅｃｃ ＬＩＦＥ ＳＥＬＥＣＴ港北センター店（約2,500m）

 

◎衣料品店

・ＡＯＫＩ横浜港北総本店（約1,100m）

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店（約1,200m）

 

◎飲食店

・ジョリーパスタ荏田店（約252m）

・ガスト港北ニュータウン店（約410m）

 

■医療施設

◎総合病院

・昭和医科大学横浜市北部病院（約1,400m）

 

◎内科・消化器科

・大野クリニック（約239m）

 

◎小児科

・あい診療所（約299m）

 

◎外科

・小川メディカルクリニック（約1,200m）

 

◎眼科

・みんなの荏田クリニック（約772m）

 

◎皮膚科

・こどもの木クリニック（約379m）

 

◎歯科

・葉歯科医院（約362m）

 

■介護施設

・ヒュッテ荏田南（約236m）

・介護老人福祉施設スミール荏田（約1,200m）

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・荏田南幼稚園（約370m）

・横浜市みどり保育園（約954m）

・アリス保育園（約1,200m）

・サンキッズ荏田西保育園（約1,400m）

 

◎小学校

・荏田南小学校（約469m）

・荏田東第一小学校（約484m）

・つづきの丘小学校（約857m）

 

◎中学校

・荏田南中学校（約524m）

 

◎高等学校

・荏田高等学校（約691m）

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・横浜市都筑区役所（約1,700m）

・都筑警察署荏田東交番（約378m）

・青葉消防署荏田消防出張所（約863m）

 

◎公園

・荏田南みのり公園（約417m）

・折田不動公園（約622m）

・鴨池公園（約661m）

 

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【家族みんなが楽しめる都筑区ライフ】自然・ショッピング・文化施設が身近に揃う荏田南エリアの魅力

 

■暮らしの舞台は、利便性と自然環境が調和した荏田南エリア

 

横浜市都筑区荏田南エリアは、港北ニュータウンの整った街並みと豊かな緑が共存する人気の住宅地です。美しい街路樹や広々とした歩道、公園が点在する住環境は、子育て世代を中心に高い支持を集めています。

 

このエリアの魅力は、毎日の生活を便利にする商業施設だけでなく、休日を充実させるレジャースポットや文化施設が身近に揃っていることです。家族でのお出かけや趣味の時間、学びの機会まで、暮らしのさまざまなシーンを豊かに彩ってくれます。

 

■身近な自然を感じられる憩いのスポット

 

◎荏田南みのり公園

 

物件から徒歩約6分の場所に位置する「荏田南みのり公園」は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。広々とした園内には緑が多く、四季折々の自然を感じながら散策や子どもとの外遊びを楽しめます。

 

休日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもが元気いっぱいに走り回ったりと、日常の中で気軽に自然と触れ合える環境が整っています。近くに公園があることは、子育て世帯にとって大きな魅力の一つです。

 

■大型商業施設が揃う便利なショッピング環境

 

◎港北東急Ｓ．Ｃ．

 

港北ニュータウンを代表する大型商業施設である「港北東急Ｓ．Ｃ．」は、ファッション、雑貨、グルメ、家電など多彩な店舗が集まる人気スポットです。

 

休日には家族でショッピングを楽しんだり、レストランで食事をしたりと、一日中過ごせる充実した施設となっています。映画館やイベントスペースもあり、地域の交流拠点としても親しまれています。

 

◎サウスウッド

 

センター南駅前に位置する「サウスウッド」は、洗練された雰囲気が魅力の商業施設です。スーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが揃い、日常生活を便利にサポートしてくれます。

 

おしゃれなカフェや専門店もあり、休日のちょっとしたお出かけ先としてもおすすめです。駅周辺にはさらに多くの商業施設が集まっているため、買い物環境に恵まれた立地といえるでしょう。

 

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設が充実

 

◎都筑プール

 

一年を通じて利用できる「都筑プール」は、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる人気施設です。健康維持や運動不足解消の場として活用されており、気軽にスポーツを楽しめます。

 

◎都筑地区センター体育館

 

地域住民の交流の場として利用されている体育館では、さまざまなスポーツ活動やイベントが開催されています。家族で身体を動かしたり、地域活動に参加したりと、新しいコミュニティづくりにも役立ちます。

 

◎川和ゴルフ

 

ゴルフ好きの方には嬉しい「川和ゴルフ」も利用圏内です。仕事帰りや休日に練習できる環境が整っており、趣味を大切にしたい方にも魅力的なロケーションです。

 

■学びと文化に触れられる充実した環境

 

◎横浜市都筑公会堂

 

コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される都筑公会堂は、地域文化の発信拠点となっています。気軽に文化芸術に触れることができ、地域とのつながりも深まります。

 

◎横浜市立都筑図書館

 

子どもから大人まで利用できる都筑図書館は、読書や学習環境として非常に魅力的です。豊富な蔵書が揃い、調べものや資格勉強、子どもの学習サポートにも活躍します。

 

静かな環境で知識を深められる施設が近くにあることは、教育環境を重視するご家庭にとって大きなメリットです。

 

◎横浜市歴史博物館

 

横浜市の歴史や文化を学べる歴史博物館も身近にあります。展示や企画展を通じて地域の歴史を知ることができ、大人も子どもも楽しみながら学べる人気施設です。

 

■歴史と自然を感じられる周辺スポット

 

◎関家住宅

 

江戸時代から続く歴史ある古民家として知られる関家住宅は、横浜市指定有形文化財にも指定されている貴重な建築物です。昔ながらの暮らしや建築文化に触れられる貴重なスポットとして人気があります。

 

◎市ヶ尾水辺の広場

 

自然豊かな水辺空間が広がる市ヶ尾水辺の広場では、四季の景色を楽しみながら散策ができます。休日のリフレッシュやウォーキングコースとしてもおすすめです。

 

◎旧工藤家住宅

 

川崎市立日本民家園内に保存されている歴史的建造物で、昔の日本の暮らしを学べる貴重な文化財です。子どもの社会学習にも役立つ人気スポットとなっています。

 

■利便性と豊かな暮らしを両立できる街

 

荏田南エリアは、日常生活を支える商業施設、家族で楽しめる公園、スポーツ施設、文化施設、歴史スポットがバランスよく揃った魅力あふれる街です。

 

港北ニュータウンならではの整然とした街並みと豊かな緑に囲まれながら、ショッピングやグルメ、スポーツ、学習、文化体験まで身近に楽しめる環境は、多くの方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

 

お子さまの成長を見守りながら家族で充実した時間を過ごしたい方、利便性と住環境の両方を重視したい方にとって、荏田南エリアは長く快適に暮らせる魅力的なロケーションです。休日の楽しみが広がり、毎日の暮らしがより豊かになる住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,474人/日、直線距離：約1,126m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：45,582人/日、直線距離：約1,419m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：31,441人/日、直線距離：約1,419m

 

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,177人/日、直線距離：約1,492m

 

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,997人/日、直線距離：約1,690m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：38,925人/日、直線距離：約1,902m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：35,501人/日、直線距離：約1,902m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：16,092人/日、直線距離：約2,066m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：7,970人/日、直線距離：約2,202m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,080人/日、直線距離：約2,429m

 

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人/日、直線距離：約2,507m

 

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,582人/日、直線距離：約2,850m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：29,222人/日、直線距離：約3,079m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人/日、直線距離：約3,419m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,285人/日、直線距離：約3,452m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南2丁目

■最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 約1,700m

■価格：272,000円/㎡

■地積：236㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜都筑-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田東3丁目

■最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 約1,600m

■価格：293,000円/㎡

■地積：167㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南4丁目

■最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 約1,300m

■価格：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜都筑-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田東1丁目

■最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 約900m

■価格：362,000円/㎡

■地積：242㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：北西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分という価値を、家族の未来へ。利便性と上質な住環境を兼ね備えた「リーブルガーデン.S横浜市青葉区千草台第2」】

 

横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る東急田園都市線沿線。その中でも落ち着いた街並みと優れた生活利便性で支持を集める「藤が丘」駅徒歩5分という恵まれた立地に誕生したのが、「リーブルガーデン.S横浜市青葉区千草台第2」です。

 

近年、新築一戸建において「駅徒歩5分以内」という条件は非常に希少性が高くなっています。特に東急田園都市線沿線は住宅需要が高く、駅近でありながら閑静な住宅街に位置する物件は限られています。本物件はその希少な条件を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も享受できる魅力的な住まいです。

 

最寄りとなる藤が丘駅からは、渋谷方面へのアクセスが良好で、都心へ通勤する方にも高い利便性を提供します。急行停車駅である青葉台駅や長津田駅にもアクセスしやすく、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。電車移動が多いご家庭にとって、駅まで徒歩5分という距離は毎日の生活に大きなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

藤が丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、金融機関、クリニックなど生活に必要な施設が揃っています。日常の買い物や急な用事にも対応しやすく、「駅前でほとんどの用事が済む」という利便性は忙しい子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

また、青葉区は横浜市内でも子育て世帯から高い人気を誇るエリアとして知られています。街並みが整備されており、公園や緑地も多く、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。教育環境への評価も高く、落ち着いた住宅街が形成されていることから、長期的な居住を前提としたファミリー層から支持を集めています。

 

本物件が建つ千草台エリアは、駅近でありながら静かな住宅街が広がる住環境が特徴です。周辺には戸建住宅を中心とした街並みが形成されており、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしを実現できます。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点は大きな安心材料といえるでしょう。

 

敷地面積は約155㎡を確保し、建物面積は111㎡超のゆとりある4LDKプランを採用しています。都市部では希少となりつつあるゆったりとした敷地が確保されており、住まい全体にゆとりを感じられる設計となっています。

 

建物に入ると、まず印象的なのは開放感のある住空間です。家族が自然と集まるLDKは十分な広さが確保されており、家族団らんの時間を豊かに演出します。休日には家族で映画を観たり、お子様が宿題をしたり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだりと、多彩なシーンに対応できる空間となっています。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にしやすい設計が採用されており、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を見守ることができます。小さなお子様がいるご家庭でも安心感があり、日々の家事負担を軽減しながら家族との時間を楽しめます。

 

4LDKの間取りは、ご夫婦の主寝室に加え、お子様それぞれの個室、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに応じて柔軟に活用できます。近年は在宅勤務を取り入れる方も増えており、自宅内に仕事専用スペースを確保できることは大きなメリットとなっています。

 

収納スペースについても配慮されており、衣類や季節用品、生活用品などを効率よく整理できる設計となっています。収納力の高さは住まいの快適性に直結する重要なポイントであり、長く暮らしていく中でその価値を実感できるでしょう。

 

さらに注目したいのは駐車スペースを2台分確保している点です。共働き世帯でそれぞれ車を所有している場合や、将来的にお子様が成長して車を利用するようになった際にも対応しやすく、来客時にも便利です。駅徒歩5分という利便性を持ちながら、2台駐車が可能な戸建住宅は希少性が高く、大きな魅力のひとつとなっています。

 

接道する道路は北側約8.5mの公道となっており、車の出し入れがしやすいゆとりある道路環境も魅力です。狭い道路が多い住宅街と比較すると、日常の運転ストレスを軽減できるだけでなく、開放感ある街並み形成にもつながっています。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水を採用し、快適な生活基盤を確保しています。新築住宅ならではの高い居住性能や最新設備も魅力であり、これから新生活をスタートするご家族をしっかりサポートしてくれる住まいです。

 

また、青葉区は将来的な資産価値の面でも注目されるエリアです。田園都市線沿線というブランド力に加え、成熟した住宅街としての人気が根強く、長期的な視点で住まいを考える方からも高い評価を受けています。駅近という希少性も相まって、将来にわたって魅力を維持しやすい立地条件を備えています。

 

毎日の通勤・通学を快適にし、休日は家族との時間をゆったり楽しめる住環境。駅徒歩5分という高い利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み。さらに広々とした4LDKと駐車場2台分を備えたゆとりある住空間。

 

「リーブルガーデン.S横浜市青葉区千草台第2」は、利便性だけでもなく、住環境だけでもない、その両方を高いレベルで実現した住まいです。これから先の長い人生を安心して過ごせる理想の住まいとして、ぜひ一度現地でその魅力をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：10,780万円（税込）

土地面積：155.12㎡

建物面積：111.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区千草台1丁目

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約8.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC119869号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎東急田園都市線「藤が丘」駅 南口：約371m（徒歩5分）

◎東急田園都市線「青葉台」駅：約1.6km

◎東急バス「藤が丘一丁目」バス停：約13m

 

■買い物施設

◎東急ストア藤が丘店：約327m

◎まいばすけっと藤が丘1丁目店：約735m

◎ファミリーマート藤が丘駅南口店：約354m

◎ファミリーマート藤が丘駅東店：約425m

◎さくら薬局藤が丘駅前店：約349m

◎ウエルシア藤が丘店：約392m

◎DAISO T-BOX横浜藤が丘店：約581m

 

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー：約1.7km

◎青葉台東急スクエア：約1.7km

◎ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.9km

◎業務スーパー荏田西店：約2.0km

◎ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.2km

◎エディオン青葉台東急スクエア店：約1.6km

 

■飲食施設

◎ガスト青葉藤が丘店：約292m

◎ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店：約327m

 

■金融機関

◎芝信用金庫藤が丘支店：約356m

 

■医療施設

◎荻原医院（内科・小児科）：約58m

◎昭和医科大学藤が丘病院：約639m

◎あおばつばさクリニック（消化器科）：約552m

◎こうクリニック（外科）：約527m

◎すずき眼科クリニック：約337m

◎藤が丘耳鼻咽喉科：約424m

◎藤が丘南口クリニック（皮膚科・泌尿器科）：約501m

◎ワキタ産婦人科：約414m

◎内木歯科医院：約178m

 

■介護施設

◎グランクレール藤が丘：約232m

◎市ケ尾病院：約1.3km

 

■教育施設

◎藤が丘幼稚園：約343m

◎スターチャイルド藤が丘ナーサリー：約343m

◎グローバルキッズ藤が丘一丁目園：約664m

◎ぽれぽれ保育園藤が丘：約665m

 

■学区域

◎谷本小学校：約392m

◎もえぎ野中学校：約990m

 

■公園

◎千草台第二公園：約400m

◎千草台公園：約422m

◎藤ヶ丘駅前公園：約499m

 

■公共施設

◎横浜市青葉区役所：約1.7km

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約4.2km

 

■警察・防災

◎青葉警察署藤が丘駅前交番：約482m

 

■カーシェア・駐車場

◎タイムズカー藤が丘1丁目第4：約163m

◎タイムズカー藤が丘エスコート秋：約358m

◎タイムズグランクレール藤が丘：約205m

◎タマパーク藤が丘駐車場：約291m

 

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【藤が丘駅徒歩5分の利便性と豊かな自然を満喫する千草台エリアで叶える快適ライフ】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩5分という優れたアクセス環境にありながら、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設が身近に揃う千草台エリア。都心への通勤や通学に便利な立地でありながら、穏やかな住環境を兼ね備えた人気の住宅地です。

 

このエリアの魅力は、日常生活の利便性だけではありません。休日には家族でのびのびと過ごせる公園やスポーツ施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。

 

【家族みんなで楽しめる身近なお出かけスポット】

 

住まいの近くに気軽に利用できる公園があることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

徒歩約5分の場所にある「千草台第二公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。お子さまが元気いっぱい遊べる広場があり、休日には家族連れの姿も多く見られます。ちょっとした散歩や気分転換にも利用しやすく、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、徒歩圏を少し広げると「青葉台東急スクエア」があります。ファッション、雑貨、レストラン、カフェなど多彩な店舗が集まる大型商業施設で、日用品の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。季節ごとのイベントも開催されるため、家族で訪れる楽しみも広がります。

 

さらに「青葉台東急フードショー」は、食品専門の人気商業施設です。新鮮な生鮮食品やこだわりの惣菜、スイーツなどが豊富に揃い、毎日の食卓をより豊かに彩ってくれます。仕事帰りにも立ち寄りやすく、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ・レジャー施設】

 

健康志向の高まりとともに、自宅近くで運動できる環境を重視する方も増えています。

 

徒歩約6分の場所には「千草台公園プール」があり、夏場には多くの家族連れで賑わいます。お子さまの水泳練習や家族でのレジャーなど、身近に利用できる施設として人気です。

 

また、「藤が丘地区センター体育館」ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても活用されています。お子さまのスポーツ活動や健康維持のための運動にも最適な環境です。

 

さらに、「青葉台ゴルフラボ」ではゴルフ練習やレッスンを受けることができ、初心者から経験者まで楽しめる施設として注目されています。趣味を充実させながら、豊かなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

【学びと文化に触れられる知的な住環境】

 

青葉区周辺には教育・文化施設も充実しており、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる環境があります。

 

「横浜市青葉公会堂」では、コンサートや講演会、地域イベントなど様々な催しが開催されています。文化芸術に触れる機会が身近にあり、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

「横浜市立緑図書館」は、多くの蔵書を誇る公共図書館です。お子さまの学習や読書習慣の形成はもちろん、大人の自己啓発や趣味の時間にも役立つ施設です。

 

さらに、「横浜市歴史博物館」では横浜の歴史や文化を学ぶことができ、家族で楽しみながら学習できる人気スポットとなっています。休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史や自然を感じられる魅力的な周辺環境】

 

日々の暮らしの中で自然や歴史に触れられることも、このエリアならではの魅力です。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の自然環境が整備された癒しのスポットです。四季折々の景色を楽しみながら散策できるため、リフレッシュしたい時にも最適です。

 

また、国の重要文化財にも指定されている「関家住宅」や、歴史的価値の高い「旧工藤家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。古き良き日本の建築文化や暮らしの歴史に触れられる貴重な場所として、多くの人々に親しまれています。

 

【自然・利便性・教育環境が揃う青葉区千草台】

 

青葉区千草台エリアは、駅徒歩圏という高い利便性を持ちながら、公園やスポーツ施設、文化施設、大型商業施設などがバランスよく揃う魅力的な住環境です。

 

毎日の通勤・通学を快適にしながら、休日には家族で公園やショッピングを楽しみ、文化や歴史に触れながら豊かな時間を過ごすことができます。

 

子育て世帯はもちろん、共働き世帯やセカンドライフを楽しみたい方にもおすすめできる住環境が整った千草台エリア。利便性と住みやすさを兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

■東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人/日　直線距離：約382m

 

■東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人/日　直線距離：約1,284m

 

■東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人/日　直線距離：約1,321m

 

■横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2022年　乗降客数：7,970人/日　直線距離：約2,204m

 

■JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人/日　直線距離：約2,234m

 

■東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人/日　直線距離：約2,534m

 

■東急田園都市線「江田」駅　調査年：2022年　乗降客数：30,177人/日　直線距離：約2,537m

 

■横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,474人/日　直線距離：約2,776m

 

■横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,401人/日　直線距離：約3,109m

 

■JR横浜線「中山」駅　調査年：2022年　乗降客数：72,192人/日　直線距離：約3,138m

 

■横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：69,080人/日　直線距離：約3,499m

 

■JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人/日　直線距離：約3,522m

 

■東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2022年　乗降客数：112,644人/日　直線距離：約3,545m

 

■東急こどもの国線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人/日　直線距離：約3,586m

 

■東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人/日　直線距離：約3,621m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：横浜青葉-17

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区千草台6番11

◎最寄駅：藤が丘駅 約500m

◎価格：288,000円/㎡

◎地積：182㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎前面道路：北側 約5.0m 市道

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■標準地番号：横浜青葉-29

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23

◎最寄駅：藤が丘駅 約500m

◎価格：316,000円/㎡

◎地積：166㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎前面道路：南東側 約6.5m 市道

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■標準地番号：青葉-14

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：横浜市青葉区千草台29番85

◎最寄駅：藤が丘駅 約800m

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：198㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：横浜青葉5-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

◎最寄駅：藤が丘駅 約150m

◎価格：552,000円/㎡

◎地積：925㎡

◎用途地域：近隣商業地域

◎建ぺい率：80％

◎容積率：300％

◎前面道路：北東側 約18.0m 市道

◎現況：住宅・店舗

◎周辺環境：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩6分の利便性と閑静な住環境を両立】青葉台二丁目に誕生する上質な邸宅「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」

 

東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩6分という恵まれた立地に、新たな暮らしの舞台となる全2棟の新築一戸建て「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」が誕生します。横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る青葉台エリアは、洗練された街並みと豊かな自然環境、そして都心への優れたアクセスを兼ね備えた住宅地として、多くの方々から支持を集めています。

 

青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店、金融機関、医療施設など日常生活に必要な施設が充実しており、駅前で生活のほとんどが完結する利便性を備えています。一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が形成されています。本物件はその魅力を存分に享受できる立地に位置しており、毎日の暮らしに快適さとゆとりをもたらしてくれます。

 

現地は第一種低層住居専用地域内に位置しており、高層建築物の建築が制限されているため、周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。空が広く感じられる開放的な住環境は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。第1種高度地区のため、良好な住環境が将来にわたり維持されやすい点も安心材料の一つです。

 

敷地面積は約140㎡を確保しており、ゆとりある敷地計画がなされています。建物は木造2階建ながら、130㎡を超える広々とした居住空間を実現。一般的な新築戸建と比較しても余裕のある住空間が確保されており、ご家族それぞれが快適に過ごせる住まいとなっています。

 

間取りはファミリー層に人気の4LDKを採用。家族構成の変化やライフスタイルの変遷にも柔軟に対応できる設計となっており、お子様の成長に合わせた部屋割りや在宅ワークスペースの確保など、多様な使い方が可能です。リビングを中心に家族が自然と集まり、それぞれの個室ではプライベートな時間も大切にできる住まいは、現代の家族に求められる理想的な住空間と言えるでしょう。

 

また、本物件の大きな魅力の一つが地下車庫による2台駐車可能なスペースです。車社会でもある青葉区エリアにおいて、複数台駐車できる環境は大きなメリットとなります。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、ご家族の成長に伴い車が増える可能性があるご家庭にも安心です。地下車庫は大切なお車を雨風から守り、建物全体の外観にも上質感を演出します。

 

青葉台エリアは子育て環境の充実でも高く評価されています。周辺には公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら子育てができる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、自然に触れながらリフレッシュしたりすることができます。教育施設も充実しており、子育て世代から高い人気を集める理由となっています。

 

交通アクセスについても大きな魅力があります。東急田園都市線利用により、渋谷方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学にも便利です。沿線には二子玉川やたまプラーザなど人気エリアが点在し、ショッピングやグルメ、レジャーを気軽に楽しむことができます。また、田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、大手町や永田町方面へのアクセスもスムーズです。

 

駅徒歩6分という立地は、毎日の通勤や通学の負担を大きく軽減してくれます。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できるほか、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じにくい距離感です。将来的な資産価値という観点から見ても、駅近立地は大きな魅力となります。

 

建物は2026年4月完成予定となっており、新築ならではの快適性と最新設備が期待できます。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスといった生活インフラも整っており、安心して新生活をスタートすることができます。都市ガス採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は日々の暮らしにおいて嬉しいポイントです。

 

前面道路は東側約6.5mの公道に接しており、お車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員にゆとりがあるため開放感があり、住宅街ならではの落ち着いた街並みを形成しています。住まいの快適性だけでなく、日々の車の利用や来客時の利便性にも配慮された立地条件となっています。

 

青葉台は長年にわたり人気住宅地として成熟を続けてきたエリアです。整然とした街並み、美しい緑、利便性の高い駅前環境、充実した生活施設など、多くの魅力を兼ね備えています。その中でも青葉台二丁目は駅近でありながら閑静な住環境が保たれている希少な立地です。

 

利便性だけではなく、住環境や将来性にもこだわりたい方。広々とした住空間と駐車スペースを求める方。お子様がのびのびと成長できる環境を重視する方。そんなご家族にぜひご注目いただきたい一邸です。

 

駅徒歩6分という希少な立地と、ゆとりある敷地・建物計画を兼ね備えた「NEXT STAGE 青葉台Ⅱ」。青葉台の魅力を日常の暮らしの中で存分に感じながら、ご家族の新しい未来を育む住まいとして、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

 

【駅徒歩10分×南道路の開放感】利便性と住みやすさを兼ね備えた、青葉区荏田町の新たな住まい

 

横浜市青葉区の中でも、交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリア「荏田町」。その住宅街の一角に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区荏田町3期」は、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩10分という優れたアクセス環境と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた新築一戸建です。都心へのアクセスを重視しながらも、家族が安心して暮らせる住環境を求める方におすすめしたい住まいとなっています。

 

東急田園都市線沿線は、神奈川県内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。その中でも江田駅周辺は、落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランス良く整備された街として、多くのファミリー層から支持を集めています。渋谷方面へのアクセスに優れながらも、駅周辺には穏やかな雰囲気が広がり、都心近接エリアとは思えないほど落ち着いた暮らしを実現できます。

 

本物件は江田駅から徒歩10分という利便性の高い立地に位置しています。駅まで徒歩圏でアクセスできるため、毎日の通勤や通学も快適です。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に必要な施設が揃っており、仕事帰りや休日の買い物も便利に行えます。また、隣駅のあざみ野駅や市が尾駅、さらには青葉台駅周辺の商業施設も利用しやすく、生活の幅を広げてくれます。

 

田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、渋谷、大手町、永田町、表参道など都心主要エリアへのアクセスもスムーズです。通勤時間を短縮できることはもちろん、休日のお出かけやショッピング、レジャーなども気軽に楽しむことができます。交通利便性を重視される方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

 

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街が形成されています。この地域は高層建築物の建築が制限されているため、空が広く感じられ、圧迫感の少ない街並みが維持されています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、長期にわたって安心して暮らすことができるエリアです。

 

本物件の大きな魅力の一つが南側道路に面した立地です。住まい選びにおいて日当たりを重視される方は非常に多いですが、南道路に面していることで、明るい陽射しを室内へ取り込みやすく、開放感のある住空間が期待できます。リビングで家族が過ごす時間や、休日にゆったりとくつろぐ時間をより快適なものにしてくれるでしょう。

 

また、約100㎡の敷地に建築される住まいは、限られた空間を効率的に活用しながらも、家族が快適に暮らせる3LDKプランを採用しています。近年は共働き世帯の増加やライフスタイルの多様化により、住まいに求められる機能も変化しています。本物件は、家族団らんの時間を大切にしながら、それぞれが自分の時間も確保できる住空間として設計されています。

 

さらにウォークインクローゼットを備えている点も魅力です。大型収納スペースがあることで、季節ごとの衣類や大型の荷物、趣味用品なども効率的に収納できます。収納が充実することで居住空間を広く使うことができ、室内をすっきりと保ちやすくなります。実際に暮らし始めると、この収納力の違いが住み心地に大きく影響することを実感されるでしょう。

 

駐車スペースを2台分確保している点も見逃せません。ご夫婦でそれぞれ車を所有されているご家庭や、来客用スペースを確保したい方にも嬉しいポイントです。近年は住宅地でも駐車スペースの確保が重要視されており、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいとなっています。

 

荏田町エリアは子育て環境にも恵まれています。周辺には公園や緑地が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。青葉区全体として教育環境や住環境への評価が高く、子育て世帯からの人気が非常に高い地域です。街全体に落ち着いた雰囲気があり、安心して子育てができる環境が整っています。

 

また、青葉区は豊かな自然と都市機能が共存する街としても知られています。休日には近隣の公園や緑道を散策したり、家族でショッピングを楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。都心へのアクセスを確保しながらも、身近に自然を感じられる暮らしは、忙しい現代人にとって大きな魅力と言えるでしょう。

 

建物には都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整備されており、快適な生活を支えます。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通して快適な住環境を実現します。日々の光熱費を抑えやすい点も、家計に優しいポイントです。

 

荏田町という成熟した住宅地は、長年にわたり多くの方々に選ばれてきた実績があります。便利な交通アクセス、良好な住環境、充実した生活施設、そして豊かな自然。住まいに求められる要素をバランス良く備えた街だからこそ、多くのファミリー層から支持され続けています。

 

朝は駅まで快適に歩き、都心へスムーズに通勤。休日には家族でショッピングや公園遊びを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「FIT-ACE横浜市青葉区荏田町3期」です。

 

駅徒歩10分という利便性、南道路による開放感、駐車2台可能なゆとり、そして青葉区ならではの良好な住環境。家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご検討いただきたい新築一戸建です。快適な暮らしと豊かな住環境、その両方を手に入れたい方にふさわしい住まいがここにあります。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：100.40㎡

建物面積：80.14㎡

間取り：3LDK+WIC

 

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側道路

■建築確認番号：第25UDI1W建09177号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m、外壁後退前面道路から1m、北側斜線制限、道路斜線制限

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●東急田園都市線「江田」駅東口：約785m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅：約1.6km

●東急バス「江田ドエル前」停：約331m

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと荏田町店：約544m

 

◎コンビニ

・ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店：約240m

・セブンイレブン横浜荏田町店：約567m

 

◎金融機関・郵便局

・JA横浜荏田：約451m

・横浜山内郵便局：約349m

 

◎カーシェア・駐車場

・エイブルパーキング荏田町第2：約379m

・NTTル・パルクTC荏田町第1：約513m

・タイムズカーオイコス荏田：約521m

・タイムズカー江田駅前ドエリング：約574m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・あざみ野東急フードショースライス：約1.7km

・港北みなも：約2.2km

・都筑阪急：約2.4km

・モザイクモール港北：約2.4km

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー荏田西店：約2.2km

・島忠ホームズ荏田店：約1.3km

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.5km

 

◎家電量販店

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.3km

・エディオンモザイクモール港北店：約2.4km

 

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約872m

・ユニクロ横浜江田店：約988m

 

◎飲食店

・くら寿司横浜荏田店：約231m

・吉野家246号線荏田店：約552m

 

■医療施設

◎総合・内科系

・横浜新都市脳神経外科病院：約226m

・江田記念病院：約723m

・江田駅前内科外科クリニック：約820m

 

◎小児科

・徳岡クリニック：約579m

 

◎耳鼻咽喉科

・江田きむら耳鼻咽喉科：約968m

 

◎泌尿器科

・むらたクリニック：約820m

 

◎歯科

・沖田歯科医院：約636m

 

■介護施設

・荏田介護老人保健施設あすなろ：約1.1km

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.1km

・ボンセジュール荏田：約816m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・田園江田幼稚園：約455m

・愛和幼稚園：約481m

・にじいろ保育園江田：約792m

・スターチャイルド江田ナーサリー：約1.2km

・グローバルキッズあざみ野園：約1.2km

 

◎学区

・荏田小学校：約872m

・中川西小学校：約1.5km

・中川西中学校：約950m

 

■公共施設・公園

◎行政施設

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約1.7km

・横浜市青葉区役所：約2.5km

 

◎公園

・荏田第2公園：約155m

・荏田第1公園：約222m

・荏田第三公園：約324m

 

◎安心施設

・青葉警察署荏田町交番：約757m

・青葉消防署荏田消防出張所：約933m

 

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【江田駅徒歩10分。暮らしやすさと休日の楽しみが身近に揃う、青葉区荏田町で叶えるゆとりの暮らし】

 

■緑と利便性が調和する「荏田町」という選択

 

横浜市青葉区荏田町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と生活利便性の高さを兼ね備えた人気エリアです。東急田園都市線「江田」駅を利用でき、都心方面へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

 

この街の魅力は、便利さだけではありません。徒歩圏・自転車圏には公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が暮らしやすい住環境が整っています。

 

■身近に自然を感じられる、お出かけスポットが充実

 

休日に少し外へ出れば、家族で楽しめるスポットが点在しています。

 

◎荏田第1公園（約222m）

 

徒歩数分の距離にある身近な公園。小さなお子さまとの毎日の遊び場や、散歩コースとしても利用しやすく、住宅街の中で自然を感じられる貴重な存在です。近くに公園があることで、子どもが気軽に体を動かせる環境が整っています。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（約1.5km）

 

愛犬家の方には嬉しいスポット。ドッグランやイベントなども開催され、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。休日のお出かけ先としても楽しめる場所です。

 

◎あざみ野東急フードショースライス（約1.7km）

 

日常のお買い物はもちろん、ちょっと贅沢な食材探しや手土産選びにも便利な商業施設。仕事帰りや週末のお買い物時間を楽しくしてくれます。

 

■スポーツや趣味を楽しめる環境も魅力

 

暮らしの近くに運動できる場所があることは、毎日の健康維持にもつながります。

 

◎都筑区中川西地区センター体育館（約1.4km）

 

気軽に運動やレクリエーションを楽しめる施設。地域コミュニティとのつながりも生まれやすく、幅広い年代が利用しています。

 

◎山崎公園プール（約1.7km）

 

夏場には家族連れで賑わう人気スポット。近くにプール施設があることで、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

◎あざみ野ローンテニスクラブ（約1.9km）

 

テニスを趣味にしたい方や、健康づくりを始めたい方にも嬉しい施設。スポーツを身近に感じられる住環境です。

 

■学びと文化に触れられる環境が整う街

 

子育て世帯にとって、教育・文化施設の充実は大きな魅力です。

 

◎横浜市立山内図書館（約1.6km）

 

読書習慣を育てたいご家庭に嬉しい施設。子ども向けイベントも開催されることがあり、知的好奇心を育む環境が整っています。

 

◎ボッシュホール（横浜市都筑区民文化センター）（約2.4km）

 

音楽や文化イベントなど、多彩な催しが行われる文化施設。休日の過ごし方に彩りを与えてくれます。

 

◎横浜市歴史博物館（約2.6km）

 

地域の歴史や文化を学べる施設。お子さまの学習にも役立ち、親子で楽しみながら知識を深められます。

 

■歴史や自然も感じられる周辺環境

 

荏田町周辺には、都市部でありながら歴史や自然に触れられる場所も点在しています。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.0km）

 

四季の自然を感じながら散策できるスポット。忙しい毎日の中でリフレッシュできる場所が近くにあるのは魅力です。

 

◎関家住宅（約4.1km）

 

歴史を感じる貴重な文化財。地域の歴史を身近に感じながら暮らせる環境は、このエリアならではです。

 

◎旧工藤家住宅（約7.1km）

 

古民家文化に触れられるスポット。休日のお出かけ先としても楽しめます。

 

■毎日の暮らしを豊かにする住環境

 

青葉区荏田町は、単に「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力が詰まった街です。公園で遊ぶ時間、家族で買い物を楽しむ時間、スポーツで汗を流す時間、文化や歴史に触れる時間。そのすべてが身近に揃っています。

 

駅徒歩圏の利便性と、穏やかな住環境。子育て世帯にも、共働き世帯にも、将来を見据えた住まい探しをしている方にもおすすめできる、バランスの良いロケーションです。

 

毎日を少し豊かに、少し楽しく。そんな暮らしを叶えてくれる街、それが横浜市青葉区荏田町です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「江田」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：30,177人｜直線距離：約664m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：16,092人｜直線距離：約1,122m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：69,080人｜直線距離：約1,131m

●東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：112,644人｜直線距離：約1,210m

●東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：36,997人｜直線距離：約1,785m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：38,925人｜直線距離：約1,876m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：35,501人｜直線距離：約1,876m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：45,582人｜直線距離：約2,046m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：31,441人｜直線距離：約2,046m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：73,901人｜直線距離：約2,077m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：19,474人｜直線距離：約2,458m

●東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：55,576人｜直線距離：約2,665m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：24,285人｜直線距離：約3,095m

●東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：24,582人｜直線距離：約3,272m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：7,970人｜直線距離：約3,465m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜青葉-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■最寄駅：「江田」駅 約620m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：131㎡

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■前面道路：東側約8.0m市道

■建物構造：W造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

② 横浜青葉-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■最寄駅：「江田」駅 約900m

■用途地域：第一種住居地域

■価格：312,000円/㎡

■地積：167㎡

■周辺環境：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

■前面道路：西側約6.0m市道

■建物構造：S造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西2丁目

■最寄駅：「江田」駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■前面道路：東側約6.5m市道

■建物構造：W造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④ 青葉5-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南2丁目

■最寄駅：「あざみ野」駅 約580m

■用途地域：準住居地域

■価格：446,000円/㎡

■地積：326㎡

■周辺環境：店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域

■前面道路：東側約18.0m市区町村道

■建物構造：S造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザ生活圏×全10棟の大型分譲地】美しい街並みと豊かな自然に包まれる、美しが丘西の新たな暮らし

 

横浜市青葉区の中でも、高い人気を誇る「たまプラーザ」エリア。その洗練された街並みと豊かな自然環境を享受できる美しが丘西2丁目に、新たな大型分譲プロジェクト「クレイドルガーデン横浜市青葉区美しが丘西2丁目第1」が誕生します。全10棟で形成される統一感のある街並みは、新しいコミュニティの形成と快適な住環境を実現し、これから住まいを探されるご家族にとって大きな魅力となっています。

 

美しが丘西エリアは、横浜市青葉区を代表する住宅地の一つとして知られています。街全体が計画的に整備されており、ゆとりある道路や豊かな緑、落ち着いた街並みが特徴です。周辺には戸建住宅を中心とした閑静な住宅街が広がり、日々の暮らしの中で穏やかな時間を感じることができます。都市の利便性を享受しながらも、喧騒から少し離れた住環境を求める方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

 

交通アクセスは東急田園都市線「たまプラーザ」駅が利用可能です。駅まではバス利用となりますが、最寄りの「保木薬師前」停留所まで徒歩2分という利便性が魅力です。バス便も充実しており、通勤や通学、お買い物の際もスムーズに移動できます。たまプラーザ駅からは渋谷方面へのアクセスが良好で、大手町や表参道など都心主要エリアへも快適に通勤することができます。

 

たまプラーザ駅周辺は、東急百貨店を中心とした大型商業施設や飲食店、医療施設、金融機関などが充実しており、日常生活から休日のショッピングまで幅広いニーズに対応しています。駅周辺の洗練された街並みや充実した商業環境は、田園都市線沿線の中でも特に高い評価を受けています。暮らしの利便性と上質さを兼ね備えたエリアとして、多くのファミリー層から支持され続けています。

 

また、美しが丘西周辺には豊かな自然環境も残されています。近隣には公園や緑地が数多く点在しており、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、季節ごとの自然を感じながらリフレッシュしたりと、都市部ではなかなか得られない贅沢な時間を過ごすことができます。緑豊かな環境は子育て世帯にとっても大きな魅力となっています。

 

本物件は全10棟の大型分譲地として計画されており、街並み全体に統一感があります。新しい住民同士が自然と交流しやすい環境が整っていることも、大規模分譲地ならではの魅力です。同世代のファミリーが集まりやすく、お子様同士の交流や地域コミュニティの形成も期待できます。

 

各区画は約125㎡以上のゆとりある敷地面積を確保しています。青葉区内でも人気の高いエリアでありながら、この広さを確保している点は大きな魅力です。建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅地ならではの街づくりが行われており、建物同士の圧迫感が少なく、開放感あふれる住環境が形成されています。

 

建物は3LDKから4LDKを中心とした多彩なプランを用意しています。ウォークインクローゼット付きプランやサービスルーム付きプラン、タタミコーナーを設けたプランなど、ご家族のライフスタイルに合わせて選択できるのも魅力です。子育て世帯はもちろん、在宅勤務を取り入れている方や趣味の空間を確保したい方にも対応しやすい間取り構成となっています。

 

リビングダイニングは家族が自然と集まる空間として設計されており、明るく開放的な雰囲気が特徴です。食事や団らんの時間を大切にできる住空間は、家族のコミュニケーションをより豊かなものにしてくれます。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、心地よい暮らしを演出します。

 

キッチンは対面式を採用し、リビングとの一体感を高めています。料理をしながらお子様の様子を見守ることができるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。家事動線にも配慮されており、忙しい毎日の負担を軽減してくれます。

 

収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや各居室収納をはじめ、生活用品や季節用品を効率よく整理できる工夫が施されています。収納力の高い住まいは居住空間を広く使うことができ、快適な暮らしにつながります。

 

さらに、クレイドルガーデンシリーズは住宅性能にも定評があります。住宅性能表示制度に対応し、耐震性能をはじめとする基本性能にも配慮された設計となっています。日本は地震の多い国だからこそ、安心して長く暮らせる住まい選びは重要です。本物件はそうしたニーズにもしっかり応える住宅となっています。

 

設備面では都市ガス、公営水道、公共下水など生活インフラが整備されており、快適な新生活をサポートします。また、省エネ性能や断熱性能にも配慮されているため、一年を通して快適な室内環境が期待できます。光熱費の節約にもつながり、家計にも優しい住まいです。

 

教育環境も充実しており、周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しています。青葉区は教育熱心な地域としても知られており、子育て世帯から高い評価を受けています。医療施設や公園も充実しているため、お子様の成長を安心して見守ることができる環境が整っています。

 

美しが丘西は、青葉区の中でも成熟した住宅地として高い人気を維持し続けています。整った街並み、豊かな自然、優れた利便性、そして安心できる住環境。そのすべてを兼ね備えたこの街は、長く住み続ける場所として非常に魅力的です。

 

「家族との時間を大切にしたい」「自然と利便性を両立した暮らしがしたい」「資産価値の高いエリアで住まいを探している」。そんな想いをお持ちの方にこそおすすめしたいのが、この「クレイドルガーデン横浜市青葉区美しが丘西2丁目第1」です。全10棟の美しい街並みと、たまプラーザ生活圏ならではの充実した住環境が、ご家族の新しい暮らしをより豊かなものへと導いてくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：127.04㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK+S

 

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：127.17㎡

建物面積：90.63㎡

間取り：3LDK+WIC

 

～6号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：125.00㎡台

建物面積：90.00㎡台

間取り：3SLDK

 

～7号棟～

価格：6880万円(税込)

土地面積：125.00㎡台

建物面積：90.00㎡台

間取り：3LDK+タタミコーナー

 

～8号棟～

価格：6880万円(税込)

土地面積：125.00㎡台

建物面積：90.00㎡台

間取り：3LDK

 

～9号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：125.00㎡台

建物面積：90.00㎡台

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区美しが丘西2丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス8分「保木薬師前」停歩2分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

 

■築年月：2026年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

 

■接道：配置図参照

 

■建築確認番号：第R08SHC103701号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：建築基準法22条指定区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約3.0km

 

●利用駅

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約3.5km

 

●バス停

・東急バス「保木薬師前」停：約221m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・成城石井 美しが丘店：約509m

 

●コンビニ

・セブンイレブン 横浜美しが丘西保木店：約376m

・セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店：約481m

 

●ドラッグストア

・ウエルシアハックドラッグ美しが丘店：約163m

・ハックドラッグ美しが丘店：約167m

 

●郵便局

・横浜美しが丘西郵便局：約408m

 

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店：約2.3km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約2.4km

 

●家電量販店

・ノジマ川崎水沢店：約1.5km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約974m

・西松屋川崎長沢店：約1.7km

 

●飲食店

・星乃珈琲店 美しが丘店：約950m

・すき家 川崎潮見台店：約989m

 

■病院

●内科・消化器科・皮膚科

・松田クリニック：約216m

 

●小児科・耳鼻咽喉科

・あざがみクリニック：約197m

・てづか耳鼻咽喉科クリニック：約197m

 

●外科

・たま日吉台病院：約984m

 

●眼科

・美しが丘西よしみね眼科：約137m

 

●泌尿器科

・ホワイトレディースクリニック：約248m

 

●歯科

・篠原歯科医院：約286m

 

■介護施設

●介護施設

・介護老人保健施設 ろうけん宮前：約783m

・特別養護老人ホーム 潮見台みどりの丘：約1.6km

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘：約267m

・たま日吉台病院（療養型病院）：約984m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・潮見台みどり幼稚園：約1.3km

 

●小学校

・美しが丘西小学校：約255m

 

■公共施設

●公共施設

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約3.4km

・横浜市青葉区役所：約4.7km

 

●公園

・保木公園：約299m

・美しが丘西関原公園：約558m

・美しが丘西滝の沢公園：約601m

 

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【たまプラーザ生活圏×自然と文化を身近に楽しむ街｜家族時間がもっと豊かになる美しが丘西エリアの魅力】

 

■休日が楽しみになる、暮らしを彩る住環境

 

住まい選びでは、建物そのものだけではなく、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。美しが丘西エリアは、穏やかな街並みと豊かな自然、そして生活利便施設がバランスよく整った住宅地として人気を集めています。

 

周辺には、日々の暮らしを支える施設だけでなく、家族で楽しめる公園や文化施設、スポーツ施設も充実。小さなお子さまがいるご家庭から、アクティブに暮らしたい方、落ち着いた住環境を求める方まで、幅広い世代に支持される街です。

 

■自然を身近に感じるお出かけスポットが充実

 

日常の中で気軽に自然と触れ合えることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。徒歩約4分の場所には『保木公園』があります。広々とした敷地を活かした開放感ある公園で、休日の散歩やお子さまとの外遊び、ジョギングコースとしても活躍。近所に大きな公園があることで、家にこもりがちな休日も自然と外へ出たくなります。

 

少し足を延ばせば、たまプラーザエリアを代表する商業施設『東急百貨店たまプラーザ店』も利用可能。ファッションや雑貨、食品売場まで揃い、ショッピングだけでなく、家族での外食や季節イベントも楽しめます。普段使いはもちろん、特別な日の買い物にも便利な存在です。

 

また、落ち着いた雰囲気で人気の『フレンチバル レ・サンス』など、たまプラーザ周辺にはおしゃれな飲食店も点在。日常の中に少し贅沢な時間を取り入れやすい環境です。

 

■スポーツ・健康づくりにも恵まれた環境

 

「子どもの習い事」「運動不足解消」「健康維持」。そんな家族の願いを叶えてくれる施設も揃っています。

 

徒歩圏には『美しが丘西地区センター体育館』があり、地域密着型のスポーツ施設として利用しやすい点が魅力です。天候に左右されず身体を動かせる場所が近くにあることは、毎日の暮らしの満足度を高めてくれます。

 

さらに、温水プールやトレーニング施設を備える『ヨネッティー王禅寺』も利用圏内。プール遊びや運動習慣づくり、リフレッシュにも役立ち、幅広い年代が楽しめる人気施設です。

 

テニスを趣味にしたい方や、お子さまのスポーツ環境を重視したい方には『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』も魅力。身近にスポーツ施設があることで、休日の選択肢がぐっと広がります。

 

■教育・文化に触れながら成長できる街

 

住宅地選びでは、学びや文化環境も重要です。このエリアは、自然だけでなく知的好奇心を育てる環境も充実しています。

 

音楽イベントや講演会なども行われる『桐蔭学園シンフォニーホール』は、地域文化の発信拠点。子どもの頃から本格的な文化体験に触れられる環境は、感性を育む大きな財産になります。

 

『横浜市立山内図書館』では、読書習慣や学習環境づくりにも役立ちます。休日に親子で本を選ぶ時間は、忙しい毎日の中で貴重なコミュニケーションの場にもなります。

 

さらに、『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では歴史や平和について学ぶ機会もあり、地域に根差しながら幅広い知識を得られる環境が整っています。

 

■歴史を感じるスポットも身近に

 

現代的な街並みだけでなく、歴史を感じられる場所が身近にあるのも、このエリアの特徴です。

 

『旧工藤家住宅』『旧伊藤家住宅』『旧北村家住宅』など、歴史的建築物が残るエリアへもアクセスしやすく、週末のお散歩や社会学習にもおすすめ。地域の歴史に触れることで、暮らしそのものに深みが生まれます。

 

■「便利」と「穏やか」を両立した街で始める新生活

 

美しが丘西エリアは、都市部へのアクセス性を持ちながらも、住宅街らしい落ち着きとゆとりを感じられる街です。大型商業施設、自然、公園、スポーツ施設、教育環境、文化施設。それぞれが程よい距離感で揃い、毎日の暮らしを支えてくれます。

 

家族で過ごす時間を大切にしたい方。子育て環境を重視したい方。自然も便利さも諦めたくない方。

 

そんな想いに応えてくれる住環境が、この街には広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,567m

② 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,766m

③ 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,860m

④ 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,905m

⑤ 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,905m

⑥ 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,916m

⑦ 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,935m

⑧ 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,985m

⑨ 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,298m

⑩ 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,697m

⑪ 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,726m

⑫ 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,856m

⑬ 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,229m

⑭ 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 4,235m

⑮ 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 4,359m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：横浜青葉-13

●調査基準日：2025年1月1日

●所在：横浜市青葉区美しが丘西3丁目

●交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約3,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：233,000円/㎡

●地積：185㎡

●前面道路：南側 約6.5m 市道

●建物構造：LS造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50％

●容積率：80％

●法規制：市街化区域

 

②

●標準地番号：川崎麻生-19

●調査基準日：2025年1月1日

●所在：川崎市麻生区東百合丘3丁目

●交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,800m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：171,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北東側 約6.0m 市道

●建物構造：W造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

●標準地番号：横浜青葉-46

●調査基準日：2025年1月1日

●所在：横浜市青葉区荏子田2丁目

●交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：253,000円/㎡

●地積：200㎡

●前面道路：北側 約6.5m 市道

●建物構造：W造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●法規制：市街化区域

 

④

●標準地番号：川崎多摩-29

●調査基準日：2025年1月1日

●所在：川崎市多摩区長沢4丁目

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用状況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建物構造：LS造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全5棟の新しい街並みが誕生】緑豊かな奈良町で叶える、ゆとりと快適性に満ちたファミリーライフ

 

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然環境と落ち着いた街並みが調和する人気の住宅エリア「奈良町」。この恵まれた住環境の中に誕生する「クレイドルガーデン横浜市青葉区奈良町 第13」は、全5棟で構成される新しい分譲住宅プロジェクトです。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中で、ゆとりある敷地と快適な住空間を実現した住まいは、子育て世帯を中心に幅広い世代から注目を集めています。

 

最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅までは徒歩16分。駅前にはスーパーや飲食店、金融機関、医療施設などが揃い、日常生活を支える利便施設が充実しています。また、町田駅や新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。都市の利便性を享受しながらも、帰宅すれば静かな住宅街でゆったりと過ごせる、まさに住環境と利便性のバランスが取れたロケーションと言えるでしょう。

 

奈良町エリアは、青葉区の中でも特に緑が多く残る住宅地として知られています。近隣には「こどもの国」をはじめとした大型公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉、冬には澄み切った空気と、季節ごとの表情を楽しめるのもこの街の魅力です。休日には家族で散策やピクニックを楽しんだり、お子様が思い切り体を動かして遊んだりと、豊かな自然環境が日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層マンションや大型商業施設が建ちにくいエリアです。そのため空が広く感じられ、住宅街全体に開放感があります。また、落ち着いた街並みが形成されているため、将来的にも住環境が大きく変化しにくいという安心感があります。長く住み続ける住まいだからこそ、このような住環境の安定性は大きな魅力となるでしょう。

 

今回分譲される全5棟は、それぞれ敷地面積120㎡超を確保したゆとりある区画設計となっています。一般的な都市部の新築住宅と比較しても十分な広さがあり、隣家との距離にもゆとりが生まれています。圧迫感の少ない住環境は、日々の暮らしに大きな開放感をもたらしてくれます。

 

前面道路は約6.5mの公道に面しており、車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員にゆとりがあるため、駐車時のストレスも少なく、お車を日常的に利用されるご家庭にもおすすめです。また、全棟でカースペース2台分が確保されているため、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できます。

 

建物は3LDKから4LDKを中心としたファミリー向けプランを採用しています。お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取り構成となっており、長く快適に暮らせる工夫が随所に盛り込まれています。家族が自然と集まるリビングダイニングは、明るく開放感のある空間として設計されており、食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式を採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。近年では共働き世帯も増えており、家事効率を高める動線設計は住まい選びにおいて重要なポイントとなっています。本物件はそうした現代のライフスタイルにも配慮された住まいとなっています。

 

また、居室はそれぞれ十分な広さが確保されており、主寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅勤務用のワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。テレワークが定着しつつある現在、自宅で快適に仕事ができる環境は大きな魅力となっています。家族との時間を大切にしながら、自分自身の時間も充実させることができる住まいです。

 

収納スペースも豊富に確保されているため、家族の成長とともに増えていく荷物もすっきり整理できます。衣類や季節用品、アウトドア用品、お子様の成長に伴って増える学用品などを効率的に収納できるため、居住空間を広く快適に利用することができます。収納力の高さは実際に暮らし始めてからその価値を実感できるポイントの一つです。

 

さらに、クレイドルガーデンシリーズならではの住宅性能にも注目です。住宅性能表示制度に対応した設計が採用されており、耐震性や安全性への配慮がなされています。近年、住まいに求められる性能はますます高まっていますが、本物件は安心して長く暮らせる住宅としての基本性能をしっかりと備えています。

 

設備面においても、都市ガス、公営水道、公共下水などのインフラが整備されており、快適な生活を支えてくれます。省エネ性能や断熱性能にも配慮されているため、一年を通して快適な住環境が期待できます。夏の暑さや冬の寒さを軽減し、家計にも優しい住まいとなっています。

 

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設が揃っているほか、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も充実しています。医療施設も身近にあり、子育て世帯にとって安心できる生活環境が整っています。青葉区は横浜市内でも教育環境や住環境への評価が高く、多くのファミリー層から支持を集めているエリアです。

 

また、奈良町周辺は街全体にゆとりがあり、落ち着いた雰囲気が魅力です。喧騒から離れた穏やかな住環境の中で、家族との時間を大切にしながら暮らしたい方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

 

「自然豊かな環境で子育てをしたい」「ゆとりある敷地と広々とした住まいを求めている」「将来を見据えて安心して暮らせる住環境を選びたい」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「クレイドルガーデン横浜市青葉区奈良町 第13」です。全5棟の新しい街並みが形成されるこの分譲地では、同世代のご家族が集まりやすく、新たなコミュニティも築きやすい環境が整っています。

 

豊かな自然、利便性の高い生活環境、そしてゆとりある住空間。そのすべてを兼ね備えた奈良町の新築分譲住宅で、ご家族の新しい未来をスタートしてみてはいかがでしょうか。長く安心して暮らせる住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：120.92㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：125.17㎡

建物面積：94.36㎡

間取り：3SLDK

 

～4号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：125.60㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：125.55㎡

建物面積：93.54㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約6.5m公道

 

■建築確認番号：

1号棟／第R07SHC122941号

2号棟／第R07SHC122942号

3号棟／第R07SHC122943号

4号棟／第R07SHC122944号

5号棟／第R07SHC122945号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成及び特定盛土規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.1km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅：約1.8km

・東急バス「奈良北団地折返場」停：約170m

 

■ショッピング・買い物施設

◎ホームセンター・家電量販店

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.8km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約1.9km

・ジョーシンつるかわ店：約1.9km

 

◎専門店・衣料品店

・業務スーパー町田南大谷店：約2.5km

・ハニーズ玉川学園店：約1.1km

・ワークマンプラス町田金井店：約2.1km

 

◎飲食店

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店：約1.1km

・日高屋玉川学園前南口店：約1.2km

 

■金融・郵便・駐車場

・横浜奈良郵便局：約648m

・三井のリパーク横浜奈良町：約450m

・エコロパーク東玉川学園第1：約586m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約349m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場：約412m

 

■医療施設

◎内科

・おかクリニック：約650m

 

◎小児科

・渡辺医院：約737m

 

◎消化器科

・玉川クリニック：約988m

 

◎外科

・玉川学園診療所：約993m

 

◎眼科

・青山眼科クリニック：約1.5km

 

◎耳鼻咽喉科

・はぎの耳鼻咽喉科：約1.3km

 

◎皮膚科

・玉川学園皮ふ科：約1.2km

 

◎歯科

・がくえん歯科：約554m

 

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム てるてる園：約867m

・緑協和病院：約1.2km

・サニーステージ玉川学園：約1.8km

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・玉川学園幼稚部：約1.2km

・奈良幼稚園：約1.7km

・横浜市奈良保育園：約1.2km

 

◎小学校

・奈良小学校：約1.1km

・玉川学園小学部：約1.2km

 

◎中学校・高校

・玉川学園中学部：約1.2km

・玉川学園高等部：約1.1km

 

◎大学

・玉川大学：約737m

 

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所：約7.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.7km

・奈良町大田平第二公園：約153m

・奈良町第三公園：約346m

・奈良町第二公園：約520m

 

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【自然と学び、家族時間がもっと豊かになる街。奈良町で叶える、ゆとりある暮らし】

 

■暮らしやすさと穏やかな住環境が広がる奈良町エリア

 

横浜市青葉区奈良町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と豊かな自然環境が調和した、子育て世帯にも人気の高いエリアです。駅前の利便性だけではなく、公園や文化施設、スポーツ施設が身近に点在しているため、毎日の暮らしそのものが充実しやすい住環境が広がっています。

 

忙しい平日は快適な生活動線を確保しながら、休日には家族で自然を感じながらゆったり過ごせる。そんなメリハリのある暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

 

■徒歩圏の公園が叶える、子育て世帯に嬉しい住環境

 

住まい選びで重視されるポイントの一つが、子どもを安心して遊ばせられる環境があるかどうか。このエリアでは、その不安をしっかり解消してくれます。

 

徒歩約153mの場所には「奈良町大田平第二公園」があり、小さなお子さまとの毎日の散歩や、放課後の遊び場としても利用しやすい距離感です。近くに公園があることで、休日だけでなく日常の中に自然と外遊びを取り入れられる点も魅力の一つ。

 

さらに、エリア全体に緑が多く、四季を感じながら生活できるため、都心近郊でありながら自然を身近に感じられる住環境が整っています。

 

■休日が楽しみになる大型レジャースポット

 

家族でのお出かけ先として人気なのが「こどもの国」。広大な敷地の中には、動物とのふれあい、遊具、アスレチック、サイクリングコース、牧場エリアなどが整備され、子どもから大人まで一日中楽しめる大型レジャースポットです。

 

「今日はどこに行こう？」と悩んだときでも、身近にこうした施設があることは大きな魅力。車移動だけでなく、自転車や散歩感覚でもアクセスしやすい距離感が、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

また、休日のリフレッシュには「喜楽里別邸 横浜青葉店」もおすすめ。天然温泉や岩盤浴、食事施設も備えられており、家族時間だけでなく、自分へのご褒美時間も楽しめます。

 

■運動習慣が自然と身につくスポーツ環境

 

健康意識が高まる今、近くに運動できる場所があるかも重要なポイントです。

 

近隣には「青葉区奈良地区センター体育館」があり、地域活動やスポーツを気軽に楽しめる環境があります。子どもの習い事や親子イベントなども身近で参加しやすく、地域コミュニティとの繋がりも生まれやすい環境です。

 

さらに、「メガロス玉川学園テニススクール」では、初心者から経験者までテニスを楽しめる環境が整っており、趣味や健康維持にも活躍。ゴルフ練習施設の「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」もあり、世代を問わずスポーツを身近に感じられます。

 

■教育・文化に触れながら育つ街

 

奈良町周辺は、単なる住宅街ではなく、教育や文化が身近な街でもあります。

 

「玉川大学教育博物館」では、学びや知的好奇心を刺激する展示が行われており、子どもの教育環境としても魅力的です。大学施設が近いことで、街全体にも落ち着いたアカデミックな空気感があります。

 

また、「無窮会専門図書館」など知的施設も点在しており、学び続けられる環境が整っています。文化施設である「和光大学ポプリホール鶴川」では、コンサートやイベントも開催され、休日の楽しみ方の幅も広がります。

 

■歴史と自然を感じる、味わい深い周辺環境

 

このエリアの魅力は、利便性だけではありません。少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも豊富です。

 

歴史ある「旧永井家住宅」は、地域の文化や歴史に触れられる貴重な場所。さらに「市ヶ尾水辺の広場」では、自然に囲まれながらゆったりした時間を過ごせます。

 

そして少し広域になりますが、「ベネッセ・スター・ドーム」では満天の星空体験も楽しめ、子どもの知的好奇心を育む機会にもつながります。

 

■毎日の暮らしに、ゆとりと楽しさを

 

住まい選びは、建物だけではなく「どんな暮らしができるか」が大切です。

 

奈良町エリアは、公園、レジャー施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯にも、趣味を楽しみたい方にもフィットする住環境が形成されています。

 

自然を感じながら子どもを育てたい。休日は家族との時間を大切にしたい。便利さだけでなく、街そのものを楽しみたい。

 

そんな想いを叶えてくれるのが、この奈良町エリアの魅力です。毎日の暮らしを少し豊かに、少し楽しく変えてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1.小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:39,652人, 直線距離:688m

2.東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:9,487人, 直線距離:1,512m

3.小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:57,564人, 直線距離:2,385m

4.東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:855人, 直線距離:2,768m

5.JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:32,738人, 直線距離:3,094m

6.小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:246,460人, 直線距離:3,161m

7.JR横浜線「町田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:190,030人, 直線距離:3,291m

8.小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:32,114人, 直線距離:3,761m

9.東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:121,720人, 直線距離:4,054m

10.JR横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:107,012人, 直線距離:4,134m

11.東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:10,260人, 直線距離:4,181m

12.東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:8,838人, 直線距離:4,306m

13.小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:8,868人, 直線距離:4,575m

14.小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:80,178人, 直線距離:4,596m

15.小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:30,128人, 直線距離:4,596m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：215㎡

■前面道路：北東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

 

③標準地番号：町田5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園二丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約80m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

■価格：342,000円/㎡

■地積：118㎡

■前面道路：北西側 約16.0m 市道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園八丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

■価格：173,000円/㎡

■地積：247㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全10棟の美しい街並みが誕生】ゆとりある敷地と充実収納が魅力の「ベルガーデン横浜市都筑区東山田4丁目」～港北ニュータウンの成熟した住環境で叶える快適な暮らし～

 

【港北ニュータウンエリアの穏やかな住宅街に誕生する全10棟の新街区】

 

横浜市都筑区東山田4丁目に誕生する「ベルガーデン横浜市都筑区東山田4丁目」は、ゆとりある街並みと良好な住環境が魅力の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、都心へのアクセス利便性と穏やかな住環境の両方を求めるご家族に適したロケーションとなっています。

 

現地周辺は港北ニュータウンエリアの計画的な街づくりの恩恵を受けた地域であり、整った道路や豊かな緑、美しい街並みが特徴です。子育て世帯から高い支持を集める都筑区ならではの住みやすさを実感できる環境が整っています。

 

今回の分譲地は開発面積約1,900㎡超のゆとりあるスケールを誇り、全10棟による統一感のある街並みを形成しています。新しい住民同士が同時期に新生活をスタートできるため、コミュニティ形成もしやすく、これから長く暮らしていく住まいとして安心感があります。

 

【ゆとりある敷地が生み出す開放感】

 

本物件の大きな魅力のひとつが、全棟ともに約165㎡以上の広々とした敷地を確保している点です。一般的な都市部の新築住宅と比較してもゆとりがあり、隣家との距離感が確保されやすいため、開放感のある暮らしを実現できます。

 

敷地にゆとりがあることで、駐車スペースだけでなく庭やアプローチ部分にも余裕が生まれ、住まい全体にゆったりとした印象を与えています。休日にはお子さまが庭で遊んだり、ガーデニングを楽しんだりと、戸建住宅ならではの魅力を存分に味わうことができるでしょう。

 

また、前面道路は東側・西側ともに約6ｍの公道となっており、車の出し入れも比較的スムーズです。日々の通勤や買い物はもちろん、ご家族でのお出かけの際にもストレスの少ない住環境が整っています。

 

【家族の暮らしを考えた多彩なプランニング】

 

各棟には4LDKから5LDKを中心としたゆとりある間取りが採用されており、子育て世帯を中心に幅広いライフスタイルに対応できる設計となっています。

 

特に注目したいのが、充実した収納計画です。シューズインクロークやウォークインクローゼット、ファミリークローク、パントリー、リネン庫など、近年人気の収納スペースが豊富に採用されています。

 

玄関まわりにはシューズインクロークや土間収納を設けたプランもあり、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などもすっきり収納可能です。また、キッチン近くにはパントリーを配置することで、食品ストックや日用品の保管にも便利な設計となっています。

 

さらに、リネン庫を設置したプランが多く採用されている点も魅力です。タオル類や洗剤、着替えなどをまとめて収納できるため、洗面室まわりを常に整理整頓しやすく、日々の家事効率向上にもつながります。

 

ファミリークロークやDENスペースを備えた住戸もあり、在宅ワークやお子さまの学習スペース、趣味の部屋として活用できるなど、現代のライフスタイルに合わせた住まいづくりが実現されています。

 

【子育てファミリーにうれしい都筑区の住環境】

 

都筑区は横浜市内でも特に子育て世帯から人気の高いエリアとして知られています。周辺には公園や緑地が点在し、四季の移ろいを身近に感じながら生活することができます。

 

また、教育施設や医療施設、買い物施設なども充実しており、日常生活の利便性と住環境の良さを兼ね備えています。大型商業施設が集まるセンター北・センター南エリアへのアクセスも良好で、ショッピングやグルメ、レジャーなど幅広い楽しみ方が可能です。

 

休日には家族で大型公園へ出かけたり、ショッピングモールで買い物を楽しんだりと、子育て世帯にとって魅力的な生活環境が広がっています。

 

【グリーンライン利用で広がる快適アクセス】

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅は、日吉方面や中山方面へのアクセスに便利な路線です。日吉駅では東急東横線や目黒線への乗り換えが可能となり、都心方面への通勤・通学にも対応しやすい交通環境が整っています。

 

また、横浜市内各方面への移動もしやすく、通勤だけでなく休日のお出かけにも便利な立地です。車利用と公共交通機関利用の双方に対応しやすい点も魅力のひとつといえるでしょう。

 

【永く安心して暮らせる住環境】

 

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、良好な住環境を保護するために建物の高さや用途が制限されているエリアです。そのため、将来的にも高層建築物が建ちにくく、落ち着いた街並みが維持されやすい特徴があります。

 

さらに港北ニュータウン街づくり協議地区内に位置していることから、美しい街並み形成にも配慮されたエリアとなっており、住環境の価値が長期的に保たれやすい点も見逃せません。

 

【まとめ】

 

「ベルガーデン横浜市都筑区東山田4丁目」は、広々とした敷地、豊富な収納計画、ゆとりある間取り、そして都筑区ならではの良好な住環境を兼ね備えた全10棟の大型分譲プロジェクトです。

 

成熟した港北ニュータウンエリアに位置し、落ち着いた住宅街でありながら生活利便施設にも恵まれた住環境は、子育て世帯をはじめ幅広い世代のご家族におすすめできます。

 

統一感のある美しい街並みと、家族の暮らしやすさを追求した住空間。新たなコミュニティとともに、豊かで快適な新生活をスタートできる魅力あふれる住まいです。

 

 

【藤が丘駅徒歩11分×第一種低層住居専用地域】落ち着いた街並みと利便性を両立した、青葉区藤が丘の上質な新築邸宅

 

横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る藤が丘エリア。その穏やかな住環境の中に誕生した「グラファーレ横浜市青葉区藤が丘3期」は、都心へのアクセス性と落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えた新築一戸建てです。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩11分という利便性を確保しながら、第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並みに位置しており、ゆったりとした暮らしを求めるご家族にふさわしい住まいとなっています。

 

藤が丘駅周辺は、東急田園都市線沿線の中でも住宅地としての人気が高く、駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。通勤や通学、買い物など、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が整っていることも、このエリアが長年支持されている理由の一つです。また、青葉台駅も生活圏として利用できるため、ショッピングやグルメなど休日の楽しみも広がります。

 

本物件は全2棟で開発された分譲地の一角に位置し、前面道路は約6m以上を確保したゆとりある街区形成が魅力です。車の出し入れもしやすく、日々の運転に余裕をもたらしてくれます。さらに駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を所有しているご家庭や、来客時にも安心です。ゆとりある敷地計画によって、戸建住宅ならではの開放感も感じられる住まいとなっています。

 

建物は木造2階建ての3LDKプラン。家族が集まるLDKを中心に、使い勝手の良い住空間が設計されています。室内は家族同士のコミュニケーションが取りやすいレイアウトが採用されており、リビングでくつろぐ時間や食事の時間をより豊かなものにしてくれます。対面式のカウンターキッチンは、料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設計です。

 

また、各居室には十分な収納スペースが確保されているほか、ウォークインクローゼットも設置されているため、季節用品や衣類、旅行用品などもすっきり収納できます。収納力の高さは日々の生活を快適にする重要なポイントであり、住み始めてからその便利さを実感できるでしょう。居室はそれぞれ独立性が高く、子ども部屋やテレワークスペースとしても活用しやすい構成となっています。

 

さらに、住宅性能にも注目です。近年求められる省エネ性能や快適性に配慮された住まいとなっており、ZEH水準仕様や住宅性能評価に対応した安心感も魅力です。断熱性能や省エネ性能に優れた住宅は、一年を通じて快適な室温を保ちやすく、光熱費の軽減にもつながります。長く住み続ける住まいだからこそ、こうした基本性能の高さは大きな価値となります。

 

浴室には浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯物を乾かせるため、共働き世帯にも便利です。また、都市ガス採用により経済性にも配慮されています。日々のランニングコストを抑えながら快適な暮らしを実現できる点も見逃せません。設備面においても現代のライフスタイルに合わせた機能が充実しており、入居後すぐに快適な新生活をスタートできます。

 

子育て環境の良さも本物件の大きな魅力です。周辺には幼稚園や保育園、小学校、中学校が徒歩圏内に揃っており、お子様の通学負担を軽減できます。また、近隣には公園も点在しており、休日には家族で散歩や外遊びを楽しむことができます。緑豊かな環境と教育施設の充実は、子育て世代から高い支持を集める青葉区ならではの特徴です。安心して子どもを育てられる街として、多くのファミリー層が居住しています。

 

第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも落ち着いた住環境が維持されやすい点も魅力です。空の広がりを感じられる街並みや、整然とした住宅街の景観は、この地域ならではの価値と言えるでしょう。長く住み続ける住まいを選ぶうえで、周辺環境の安定性は非常に重要なポイントです。

 

都心へのアクセス、充実した生活利便施設、穏やかな住環境、そして快適な住宅性能。そのすべてをバランス良く備えた「グラファーレ横浜市青葉区藤が丘3期」。家族との時間を大切にしながら、便利で安心できる暮らしを実現したい方におすすめの住まいです。藤が丘の成熟した街並みに包まれながら、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。完成済みのため実際の建物や陽当たり、周辺環境を確認しながらご検討いただける点も大きな魅力です。ぜひ現地で、この住まいの快適さと街の魅力をご体感ください。