【江田駅徒歩10分　荏田西2丁目の角地に誕生する、静けさと利便性を両立した上質な新築邸宅】

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と都心アクセスの良さを兼ね備えた人気エリア、横浜市青葉区。その中でも荏田西2丁目は、成熟した住宅街として知られ、穏やかな街並みと生活利便性のバランスが取れた地域です。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区荏田西2丁目】は、江田駅から徒歩13分という希少な立地に誕生する新築一戸建で、駅近の利便性と第一種低層住居専用地域ならではの静けさを同時に享受できる一邸です。

最寄りの江田駅から徒歩圏という点は、日々の暮らしにおいて大きな価値となります。朝の通勤や通学はもちろん、駅周辺の買い物施設や飲食店を気軽に利用でき、車に頼りすぎない生活スタイルも実現しやすくなります。田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、都心で働きながら落ち着いた住宅地で暮らしたい方にとって、非常に魅力的な沿線です。

荏田西エリアは、整った区画と緑の点在する住宅街が広がり、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に支持されています。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が揃い、日常の安心感が積み重なる環境です。駅近でありながら、喧騒とは距離を置いた穏やかな空気が流れているのが、この街の大きな魅力と言えるでしょう。

本物件の特徴としてまず挙げられるのが、北側約6.6m、西側約6.5mの公道に面した角地である点です。角地は開放感が得られやすく、採光や通風にも優れるため、住まいの快適性を大きく高めてくれます。道路幅もゆとりがあり、車の出し入れがしやすいだけでなく、歩行時にも安心感があります。敷地は180㎡を超える広さを確保しており、建物とのバランスが取れた配置計画によって、のびやかな暮らしが描ける住空間となっています。

建物は木造在来工法による2階建で、日本の住まいづくりに根付いた安心感と、現代的な快適性を両立した構造です。完成は2026年4月下旬予定で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで、新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。間取りは4LDKの王道プランで、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成となっています。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと広がりを重視した空間設計が施されていることでしょう。大きな窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の時間も夕方の団らんも、心地よい空間の中で過ごすことができます。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取れるため、子育て世帯にも安心感があります。

また、各居室がしっかり確保された4LDKプランは、在宅ワークや趣味部屋、子どもの成長に合わせた使い方など、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。収納スペースも随所に設けられているため、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができ、暮らしやすさに直結します。

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える環境も安心です。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力があります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮された計画となっています。

荏田西2丁目という立地は、田園都市線沿線らしい洗練された住環境と、横浜市青葉区ならではの落ち着きが共存するエリアです。駅徒歩10分という利便性を享受しながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに包まれて暮らせる住まいは、長く安心して生活の基盤を築きたい方にとって大きな価値となるでしょう。

この住まいは、単なる「新築一戸建」ではなく、家族の時間を積み重ね、思い出を育んでいく大切な舞台です。忙しい朝の支度も、休日の穏やかなひとときも、角地ならではの開放感と光に満ちた空間が、日常を豊かに彩ってくれるはずです。

江田駅徒歩圏という希少性と、荏田西の落ち着いた住宅街の魅力を同時に叶える【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区荏田西2丁目】。都市の便利さと静かな暮らし、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい新築邸宅です。

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【物件概要】

■号棟：1号棟

■価格：9980万円(税込)

■土地面積：180.41㎡

■建物面積：110.96㎡

■間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩13分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約6.6m 公道、西側 約6.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHC120498号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：法令遵守、公正取引規約に準拠。司法書士は売主指定。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「江田」駅 東口　徒歩約10分（約767m）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口　徒歩約17分（約1.3km）

・横浜市営バス「富士塚」バス停　徒歩約6分（約474m）

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ ハーモス荏田　徒歩約8分（約579m）

・業務スーパー 荏田西店　徒歩約15分（約1.2km）

・JPローソン 青葉郵便局店　徒歩約7分（約547m）

・ミニストップ 青葉荏田町店　徒歩約7分（約550m）

・クリエイトSD ハーモス荏田店　徒歩約7分（約498m）

・DAISO ハーモス荏田店　徒歩約7分（約498m）

■ショッピング施設

・島忠ホームズ 荏田店　徒歩約10分（約752m）

・ファッションセンターしまむら ハーモス荏田店　徒歩約7分（約501m）

・ユニクロ 横浜江田店　徒歩約14分（約1.1km）

・あざみ野東急フードショースライス　徒歩約27分（約2.1km）

・マクドナルド 荏田町店　徒歩約8分（約639m）

・木かげ茶屋　徒歩約11分（約832m）

■病院

・むらたクリニック（内科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約6分（約461m）

・徳岡クリニック（小児科）徒歩約11分（約868m）

・江田記念病院（消化器科）徒歩約12分（約960m）

・キノメディッククリニック市ヶ尾（外科）徒歩約8分（約628m）

・荏田西2丁目歯科　徒歩約3分（約218m）

■介護施設

・ベストライフ江田（有料老人ホーム）徒歩約7分（約505m）

・介護老人福祉施設スミール荏田　徒歩約20分（約1.6km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ピッピ保育園　徒歩約9分（約704m）

・サンキッズ荏田西保育園　徒歩約9分（約719m）

・にじいろ保育園江田　徒歩約10分（約780m）

・田園江田幼稚園　徒歩約11分（約851m）

・荏田西小学校　徒歩約8分（約619m）

・市ケ尾中学校　徒歩約14分（約1.1km）

■高校・大学・専門学校等

・荏田高等学校　徒歩約9分（約688m）

■公共施設

・袖振公園　徒歩約3分（約191m）

・日向公園　徒歩約5分（約324m）

・荏田猿田公園　徒歩約5分（約391m）

・青葉警察署 荏田町交番　徒歩約9分（約720m）

・青葉消防署 荏田消防出張所　徒歩約9分（約661m）

・横浜市青葉区役所　徒歩約23分（約1.8km）

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【毎日が小さな休日になる街・荏田西2丁目で叶える、家族のお出かけ時間】

横浜市青葉区荏田西2丁目エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・カフェ・スポーツ・文化施設がバランスよく揃う、暮らしやすさに定評のある街です。都心へのアクセスも良好でありながら、日常のすぐそばに“ほっとできる場所”が点在しているのが、この地域の大きな魅力です。

ここでの暮らしは、ただ家に住むだけではありません。休日に遠出をしなくても、家族で気軽に楽しめるスポットが徒歩圏や自転車圏に揃っており、「毎日が少し豊かになる」環境が整っています。

■身近に自然を感じる公園時間

このエリアを象徴する存在が、徒歩約3分の「袖振公園」です。わずか191mという近さにありながら、緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもとのお散歩やちょっとした外遊びにぴったり。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュにも使える、暮らしの中の癒しスポットです。

さらに周辺には公園が点在し、子育て世帯にとっても安心感のある住環境が広がります。「家の近くに公園がある」という当たり前のようで贅沢な条件が、ここでは自然に叶います。

■おしゃれなカフェで過ごす大人の時間

暮らしの楽しみは、自然だけではありません。少し足を伸ばせば「CAFE RESTAURANT LEAF」があり、徒歩圏内でゆったりとしたカフェ時間を楽しめます。横浜市青葉区は感度の高いカフェやベーカリーが多いエリアとしても知られ、休日のブランチや友人とのランチなど、日常の中にちょっとした特別感をプラスしてくれます。

「今日は近所でゆっくりしよう」そんな選択肢がある街は、暮らしに余裕を与えてくれます。

■家族もペットも楽しめる大型施設

都筑区方面には「ハウスクエア横浜ワンコパーク」もあり、ペットと一緒に楽しめるスポットとして人気です。休日には家族でドライブがてら訪れるのもおすすめで、住まいの周辺に多彩なレジャー施設が揃っていることを実感できます。

■スポーツ・趣味が身近になる環境

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。

「横浜市青葉スポーツセンター」では、幅広い世代が利用できる運動施設が整い、日々の運動習慣づくりにも最適です。

また「あざみ野ローンテニスクラブ」など、趣味を本格的に楽しめる施設も近くにあり、休日の過ごし方がぐっと広がります。

さらに「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」も利用しやすく、地域コミュニティの中でスポーツやイベントを楽しめるのも魅力です。

■文化と学びが近くにある街

荏田西周辺は、教育・文化施設が整った“知的な住環境”も魅力です。

「横浜市青葉公会堂」ではコンサートや催しが行われ、身近に文化を感じることができます。

また「横浜市立山内図書館」は、子どもの学習や読書習慣づくりにぴったりの施設。休日に親子で図書館へ行く、そんな穏やかな暮らしが自然に根づきます。

さらに「横浜市歴史博物館」もあり、地域の歴史や文化に触れられるスポットとして、お子さまの学びにもつながります。

■歴史を感じる名所・旧跡も楽しめる

少し足を伸ばせば「市ヶ尾水辺の広場」で自然を感じたり、「関家住宅」など歴史的建造物に触れることもできます。

暮らしの中で、自然・文化・歴史を身近に楽しめる環境は、青葉区ならではの魅力です。

■荏田西2丁目で始まる、豊かな暮らし

この街の魅力は、便利さだけでは語れません。

公園が近く、スポーツ施設が揃い、図書館や文化施設も身近にある。

そんなバランスの取れた住環境が、家族の毎日を心地よく支えてくれます。

横浜市青葉区荏田西2丁目は、子育て世帯にも、趣味を楽しみたい方にも、落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめできるエリアです。

ここでの生活は、日常の中に小さな楽しみが散りばめられた、“毎日が少し特別になる暮らし”。

ぜひ一度、この街の空気感を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:28,502人, 直線距離:674m

No2・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:35,066人, 直線距離:992m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:62,908人, 直線距離:1,739m

No4・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:103,563人, 直線距離:1,811m

No5・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:18,040人, 直線距離:1,953m

No6・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:14,361人, 直線距離:1,992m

No7・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:42,533人, 直線距離:2,178m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:29,321人, 直線距離:2,178m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:35,759人, 直線距離:2,379m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:32,761人, 直線距離:2,379m

No11・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:23,116人, 直線距離:2,418m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:7,081人, 直線距離:2,679m

No13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:67,725人, 直線距離:2,826m

No14・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:84,111人, 直線距離:3,303m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:51,033人, 直線距離:3,565m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 横浜青葉-22】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外

・最寄駅：江田駅 徒歩約6分（約450m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・公示地価：330,000円/㎡

・地積：150㎡

・前面道路：東側 6.5m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【② 青葉-18】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

・最寄駅：市が尾駅 徒歩約14分（約1,100m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・公示地価：302,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

【③ 横浜都筑-12】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県 横浜市都筑区荏田南4丁目13番3

・最寄駅：江田駅 徒歩約17分（約1,300m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：282,000円/㎡

・地積：232㎡

・前面道路：南側 6.0m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【④ 横浜青葉-41】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田町479番22

・最寄駅：江田駅 徒歩約8分（約620m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

・公示地価：315,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路：東側 8.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台・桂台公園そば　緑と静けさに包まれる低層住宅街の上質な新築邸宅】

横浜市青葉区の中でも、成熟した住宅地として人気を集める桂台エリア。その落ち着いた街並みの中でも、穏やかな空気感と緑の多さが魅力の桂台2丁目に、新たな新築一戸建が誕生します。【リーブルガーデン.Ｓ浜市青葉区桂台2丁目第2】は、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と、整った住環境を享受できる希少なロケーションに位置しており、これから長く安心して暮らせる住まいを求める方にふさわしい一邸です。

最寄りは東急田園都市線の急行停車駅である青葉台駅。駅からはバスで約9分、「桂台公園」停から徒歩4分というスムーズなアプローチが可能で、日々の通勤・通学にも負担の少ない距離感が魅力です。徒歩でも23分ほどの距離にあり、天気の良い日は散歩を兼ねて駅まで歩くこともできるため、ライフスタイルに合わせた移動手段を選べる柔軟さがあります。青葉台駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集積しており、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く対応できる環境が整っています。

桂台エリアは、計画的に整備された住宅街として知られ、街全体にゆとりと統一感が感じられます。周辺には公園や緑道が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活できるのが大きな魅力です。物件名にもなっている桂台公園が近く、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やリフレッシュの場として日常に潤いを与えてくれる存在となるでしょう。

敷地は約195㎡超のゆとりある広さを確保し、建物とのバランスが取れた配置計画によって、採光や通風にも配慮されています。建ぺい率40％・容積率80％という低層住宅地ならではの制限があるからこそ、周囲の建物も圧迫感が少なく、空が広く感じられる環境が守られています。前面道路は東側約6.5mの公道に面しており、車の出し入れのしやすさや歩行時の安心感にもつながっています。

建物は木造在来軸組工法による2階建で、日本の住まいづくりの伝統と現代的な快適性を両立した構造です。910モジュールを採用することで、空間にゆとりを持たせながら家具配置のしやすい間取りが実現されており、日々の暮らしやすさに直結する設計となっています。完成は2026年6月下旬予定で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活をスタートできる点も魅力です。

間取りは4LDKの王道プランで、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと広がりを意識した設計が施され、窓から差し込む自然光が室内をやさしく包み込みます。休日にはリビングでくつろぎながら、窓の外に広がる住宅街の落ち着いた景色を眺める時間が、日常を豊かに彩ってくれるでしょう。

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感があります。家事動線にも配慮されているため、忙しい朝や夕方の時間帯でもスムーズに生活が回り、暮らしにゆとりをもたらします。

また、収納スペースも随所に確保されており、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。新築住宅ならではの機能性と、長く住むことを前提とした実用性がバランス良く組み込まれている点は、家選びにおいて大きな安心材料となります。

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える環境も充実しています。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まいとしても安心感があります。駐車スペースも備えられており、車を利用するご家庭にも配慮された計画です。

桂台2丁目という落ち着きある住宅地で、緑と静けさに包まれながら、青葉台駅生活圏の利便性も享受できるこの住まいは、単なる「新築一戸建」ではなく、これからの家族の時間を積み重ねていく大切な舞台となるでしょう。朝の慌ただしい時間も、休日の穏やかなひとときも、家族の成長とともに思い出を育んでいける場所として、長く愛される住まいとなるはずです。

都市の便利さと住宅街の静けさ、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい桂台の新築邸宅です。

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【物件概要】

◎1号棟

・価格：8680万円(税込)

・土地面積：195.84㎡

・建物面積：115.92㎡

・間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：青葉台駅 バス9分「桂台公園」停 徒歩4分／青葉台駅 徒歩23分

■建物構造：木造在来軸組工法 2階建（910モジュール）

■築年月：2026年6月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約6.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHC125039号（令和7年12月23日）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎恩田駅（東急こどもの国線）出口　徒歩約1.6km

◎田奈駅（東急田園都市線）出口　徒歩約1.7km

◎バス停：桂台遊水池前（東急バス）徒歩約288m

■スーパー・コンビニ等

◎ローソンLTF青葉桂台店　徒歩約474m

◎ローソン・スリーエフ青葉桂台店　徒歩約475m

◎クリエイトSD青葉松風台店　徒歩約265m

◎ハックドラッグ桂台店　徒歩約380m

◎セリア横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩約287m

■ショッピング施設

◎Big-A横浜桂台店　徒歩約403m

◎業務スーパー青葉台店　徒歩約1.4km

◎青葉台東急フードショー　徒歩約1.8km

◎青葉台東急スクエア　徒歩約1.8km

◎コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約979m

◎エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩約1.9km

■病院

◎松風台クリニック（内科・外科・消化器科）徒歩約265m

◎おんだこどもクリニック（小児科）徒歩約265m

◎青葉松風台皮フ科クリニック　徒歩約265m

◎佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩約923m

◎坂井歯科医院　徒歩約565m

■介護施設

◎介護老人福祉施設 大樹の郷　徒歩約614m

◎グッドタイムホーム・青葉台　徒歩約633m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎もみじ保育園　徒歩約931m

◎桂小学校　徒歩約549m

◎恩田小学校　徒歩約662m

◎青葉台小学校　徒歩約905m

■高校・大学・専門学校等

◎田奈高等学校　徒歩約590m

■公共施設

◎桂台公園　徒歩約463m

◎桂台2公園　徒歩約546m

◎松風台第三公園　徒歩約591m

◎横浜市青葉区役所　徒歩約3.9km

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【青葉区桂台で叶える、家族の休日がもっと楽しくなる街暮らし】

横浜市青葉区桂台エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と、日々の暮らしを豊かに彩るお出かけスポットが身近に揃う、非常にバランスの良い住環境が魅力です。都心へのアクセスも確保しながら、自然や文化、ショッピングまで楽しめるこの街は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれています。

■身近な公園が日常になる、桂台の穏やかな暮らし

まず注目したいのが、徒歩約463mの場所にある「桂台公園」です。住宅街の中にありながら緑が多く、休日の散歩やお子さまの遊び場として気軽に利用できる存在です。近所にこうした公園があることで、外遊びやリフレッシュが日常の一部になり、暮らしの満足度が大きく高まります。季節の移ろいを感じながら過ごせる環境は、桂台ならではの魅力です。

■青葉台エリアの大型商業施設で、買い物も外食も充実

少し足を伸ばせば、青葉台駅周辺の便利な商業施設が利用できます。「青葉台東急フードショー」や「青葉台東急スクエア」へは徒歩約1.8km。日々の食材選びから、ちょっと特別なグルメ、ファッションや雑貨まで揃い、家族でのお出かけ先としても人気です。週末にはショッピングを楽しみながら、カフェでひと息つくような暮らしが自然に実現できます。

■スポーツや趣味を楽しめる施設が揃うアクティブな街

健康志向の方やお子さまの習い事にも嬉しいのが、スポーツ施設の充実です。「横浜市若草台地区センター体育館」へは徒歩約980m。身近な場所で運動ができ、地域交流の場としても活用されています。また、「e-shotこどもの国店」（約2.1km）では気軽にスポーツ体験ができ、「青葉台ゴルフラボ」（約2.4km）ではゴルフ練習など大人の趣味も楽しめます。家族それぞれのライフスタイルに合わせた休日が過ごせる環境です。

■文化と学びが身近にある、知的な住環境

桂台エリアは文化施設にも恵まれています。「青葉区民文化センター（フィリアホール）」へは約1.8km。音楽やイベントが開催され、日常の中で芸術に触れる機会が得られます。また、「横浜市立緑図書館」（約4.1km）は読書や学習の場として利用でき、子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれます。さらに「玉川大学教育博物館」（約4.9km）もあり、休日の学びのお出かけ先としても魅力的です。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡も楽しめる立地

暮らしの周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（約3.5km）は散策にぴったりで、自然の中で心を整える時間が持てます。また「旧永井家住宅」（約7.7km）や「関家住宅」（約9.2km）など、地域の歴史を伝える旧跡もあり、休日に少し足を伸ばして楽しむことができます。

■桂台という街が叶える、暮らしの豊かさ

桂台エリアは、自然・利便性・文化・趣味がバランスよく揃った街です。公園が近く、買い物施設も充実し、スポーツや学びの場も身近にあることで、家族の暮らしがより豊かに広がります。毎日の生活に安心と楽しさをプラスしてくれる、そんな住環境がここにはあります。

この街で新しい暮らしを始めれば、何気ない日常が少しずつ特別なものへ変わっていくはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 880m

No2・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,383m

No3・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,576m

No4・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,761m

No5・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,928m

No6・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,942m

No7・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,443m

No8・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,746m

No9・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,820m

No10・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,966m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,618m

No12・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,841m

No13・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,901m

No14・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,263m

No15・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,580m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 横浜青葉-15（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

【② 青葉-17（2025/7/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■基準地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

【③ 横浜青葉-16（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

■最寄駅：青葉台駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：312,000円/㎡

■地積：160㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

【④ 横浜青葉-5（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

■最寄駅：恩田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：その他

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

■公示地価：217,000円/㎡

■地積：195㎡

■前面道路：北側 約5.0m 市道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉区もみの木台に誕生】

『ルーフバルコニーで暮らしが広がる、光と風を感じるデザイナーズ邸宅』

～あざみ野駅利用・開放感あふれる2階リビング×ゆとりの2SLDK～

■美しさと機能性を両立したTakueiHomeの邸宅

東急田園都市線・市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス約10分、「もみの木台」停から徒歩3分。青葉区の中でも緑が多く穏やかな街並みが広がる『もみの木台』に、スタイリッシュなデザイナーズ住宅【TakueiHome横浜市青葉区もみの木台】が誕生しました。全2棟の邸宅は、外観デザインから間取り設計まで、細部にまでこだわり抜かれた上質な住まい。陽光と風を感じながら、家族が心地よく過ごせる空間が広がります。

■光あふれる2階リビングの心地よさ

本邸の魅力は、なんといっても開放感抜群の2階リビング。3面採光を確保した設計により、一日を通して明るい自然光が降り注ぎます。リビング・ダイニングは約15帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まり会話が弾む温かな空間。天井も高く、開放感と心地よさを両立しています。南面の大きな窓からは光と風がたっぷりと入り込み、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。

リビングと一体感のある対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。さらに、食材や調理器具を整理できるパントリー（食品庫）を備えており、すっきりとした空間を保てます。毎日の家事を快適に、そして美しくこなす工夫が詰まった住まいです。

■暮らしを豊かにするルーフバルコニー

この住まいの象徴ともいえるのが、開放的なルーフバルコニー。空と一体になるような広々とした空間は、アウトドアリビングとして多彩に活用できます。休日には家族で朝食を楽しんだり、夜には星空を眺めながらゆったりと過ごしたり。家庭菜園やガーデニング、子どもと一緒にプール遊びなど、暮らしの楽しみがぐっと広がります。日常に“非日常の贅沢”を取り入れられる空間です。

■ゆとりある2SLDK＋納戸の多機能間取り

全室2面採光を確保した明るい居室は、通風・採光ともに良好。南東向きの間取りで、一年を通して陽光が差し込みます。収納スペースも充実しており、各居室にクローゼットを設け、季節の衣類や生活用品もすっきり収納可能。納戸は窓付きで、書斎や趣味部屋、在宅ワークスペースとしても活用できます。静かな環境の中、自分だけの時間を楽しめる特別な空間です。

トイレは2か所に設けられ、忙しい朝の時間帯も快適。浴室は1坪タイプの広々空間で、窓付きの明るく清潔なバスルーム。お子様との入浴時間もゆったり楽しめます。全居室フローリング仕様で、掃除がしやすく衛生的。細部まで暮らしやすさに配慮した設計です。

◎快適な設備と安心の仕様

住まいの快適性を支えるのは、充実した住宅設備の数々。

・都市ガス仕様で経済的な暮らし

・浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心

・床下収納でデッドスペースを有効活用

・TVモニター付きインターホンで防犯性も向上

・前面道路6m以上で車の出し入れもスムーズ

さらに、全棟が前面棟無しのため、開放感のある眺望が楽しめます。心地よい風と光が通り抜ける住空間は、まさに「自然と共に暮らす家」と呼ぶにふさわしい一邸です。

■環境・教育・買い物が揃う利便性の高い立地

「もみの木台」は、青葉区の中でも特に暮らしやすいと人気のエリア。緑豊かな街並みの中に、教育・医療・買い物施設がバランスよく整っています。徒歩3分のバス停からは「あざみ野」駅へスムーズにアクセス可能。東急田園都市線・ブルーラインの2路線利用で、渋谷・横浜方面へも直通アクセス。通勤通学にも便利です。

徒歩圏内にスーパーやショッピングセンターが充実。徒歩9分の「すすき野とうきゅう」には東急ストアやドラッグストア、書店、雑貨店など多彩なテナントが並び、日用品から食材まで一度に揃います。徒歩10分の「あざみ野ガーデンズ」にはレストランやスポーツ施設もあり、休日の買い物や外食にも便利。日々の生活をより豊かにしてくれる施設がそろっています。

◎子育てにも安心の教育環境

徒歩8分の嶮山小学校、徒歩12分のすすき野中学校があり、通学にも安心の距離。徒歩4分のもみの木台保育園は、自然とのふれあいを大切にする「よこはまエコ保育所」に認定されており、子どもたちの感性を育てる環境が整っています。周辺には「黒須田前田公園」や「すすき野東公園」など大小の公園が点在し、遊びや散歩にも最適。四季折々の自然の中で、子どもたちがのびのび育つ街です。

■安心して暮らせる医療・生活環境

徒歩4分のもみの木台保育園、徒歩8分の黒須田前田公園など、子育て世代にうれしい施設が充実しています。また、徒歩3分の位置に横浜総合病院があり、内科から小児科、整形外科まで幅広く対応する総合医療体制を備えています。地域の二次救急指定病院として24時間・365日体制の診療を行っており、急な体調不良にも安心です。

コンビニも徒歩4分にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物や宅配サービスなどにも便利。生活に必要な施設がすべて徒歩圏に揃う、非常に暮らしやすいロケーションです。

■TakueiHomeが贈る“デザイン×機能×暮らしやすさ”

【TakueiHome｜横浜市青葉区もみの木台】は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいです。外観の美しさだけでなく、内部の動線設計や収納計画にもこだわり、暮らす人の快適さを最優先に考えられています。3面採光による開放感、ルーフバルコニーによる空との一体感、2階リビングによる明るさとプライバシー性。すべてが調和した設計思想が、この邸宅には息づいています。

TakueiHomeの家づくりは「家族が永く安心して住めること」を基本理念としています。耐震性・省エネ性・デザイン性を高いレベルで融合し、長期的な安心と満足を提供。新しい暮らしを始めるご家族にぴったりの一邸です。

■まとめ

【TakueiHome｜新築一戸建 横浜市青葉区もみの木台】は、

・あざみ野駅2路線利用可能の好立地

・3面採光の明るい2階リビング

・開放感あふれるルーフバルコニー

・収納豊富な2SLDK＋納戸の機能的設計

・教育・買い物・医療施設が徒歩圏の安心環境

すべての条件が整った、青葉区らしい上質な暮らしを叶える邸宅です。緑に包まれながらも利便性に優れたこの地で、家族の新しい物語が始まります。自然と都市が調和する“あざみ野・もみの木台”で、上質な時間を積み重ねる暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：76.67㎡

建物面積：85.49㎡

間取り：2LDK+S+1P

～B号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：89.70㎡

建物面積：83.31㎡

間取り：2LDK+S＋1P

■所在地：横浜市青葉区もみの木台

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅または市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス10分「もみの木台」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約22m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1147号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通

●ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩約2.5km

●東急田園都市線「あざみ野」駅（西口） 徒歩約2.5km

●東急バス「もみの木台」停 徒歩約220m

■スーパー・コンビニ等

●コープすすき野デポー 徒歩約386m

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩約337m

●セブンイレブン横浜すすき野２丁目店 徒歩約363m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩約343m

●タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

●タイムズカー青葉区もみの木台駐車場 徒歩約161m

●タイムズカー タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

■ショッピング施設

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩約898m

■飲食店

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩約740m

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩約785m

■病院・クリニック

●横浜総合病院（内科・外科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科など） 徒歩約220m

●あんどう歯科クリニック 徒歩約366m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩約517m

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩約419m

●青葉さわい病院（療養型病院） 徒歩約1.2km

■教育施設

●幼稚園

　横浜さくら幼稚園 徒歩約474m

　桐蔭学園幼稚園 徒歩約556m

●保育園・こども園

　つどいの森もみの木こども園 徒歩約259m

　認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩約870m

　横浜市すすき野保育園 徒歩約954m

●小学校

　黒須田小学校 徒歩約715m

　嶮山小学校 徒歩約739m

　荏子田小学校 徒歩約871m

●中学校

　すすき野中学校 徒歩約948m

●高等学校

　桐蔭学園高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設

●横浜市青葉区役所 徒歩約2.6km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約2.6km

●青葉警察署すすき野交番 徒歩約821m

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩約528m

■公園・緑地

●すすき野２南公園 徒歩約267m

●もみの木公園 徒歩約334m

●すすき野公園 徒歩約358m

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【緑あふれる暮らしと文化が調和する街・すすき野エリア】

■自然と暮らす贅沢なロケーション

横浜市青葉区すすき野エリアは、豊かな緑と静けさが調和した美しい住宅地です。都会の喧騒から少し離れた場所にありながら、東急田園都市線「あざみ野」駅やブルーラインの利用で都心アクセスも良好。周辺には大小さまざまな公園や自然スポットが点在し、四季の移ろいを感じながら心穏やかな日常を送ることができます。徒歩わずか267mにある『すすき野２南公園』は、地域の人々が散歩や子どもの遊び場として利用する憩いの空間。整備の行き届いた芝生やベンチが配置され、家族でゆったりと過ごす休日にぴったりです。

少し足を延ばすと、ペット同伴で楽しめる『Ｋ’s PET』（約1.7km）や、自然に囲まれた隠れ家カフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』（約2.7km）なども点在。特にLEAFは地元でも人気の高いカフェで、木のぬくもりを感じるインテリアと緑を望むテラス席が魅力です。休日のブランチや午後のティータイムに訪れれば、まるでリゾート地のような開放感を味わうことができます。

■趣味を楽しむスポーツ環境が充実

すすき野周辺は、スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも最適な環境です。徒歩圏内には『東急あざみ野ゴルフガーデン』（約612m）や『東急あざみ野テニスガーデン』（約767m）があり、日常の延長線上でアクティブな時間を過ごせます。どちらも自然に囲まれた開放的なロケーションに位置しており、早朝の練習や週末のレッスンに通う人々で賑わいます。

また、『ウッドテニススクール』（約760m）では、初心者から上級者まで楽しめる多彩なクラスが揃い、家族でのレッスンも人気。スポーツを通して地域交流が生まれる、温かみある環境が広がっています。

■文化・教育の香り漂うエリア

青葉区は教育施設が充実している地域としても知られ、文化や学びを身近に感じることができます。『桐蔭学園シンフォニーホール』（約1.6km）は、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが開催される文化拠点。音響設計にもこだわったホール内では、学生の演奏会からプロオーケストラまで、本格的な音楽に触れる機会が日常的にあります。

また、『横浜市立山内図書館』（約2.7km）は明るく落ち着いた空間で、地域住民の学びや憩いの場として親しまれています。子ども向けの読書イベントや講座も充実しており、家族で知的な時間を楽しむのにぴったりです。さらに、歴史や平和学習に興味のある方には『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（約5.9km）が一見の価値あり。戦時中の研究施設跡を活用し、貴重な資料を展示する学術的な空間です。

■歴史が息づく名所・旧跡を巡る

この地域には、横浜や川崎の歴史を感じられる名所も数多く存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（約2.4km）は、市ヶ尾川沿いに整備された自然豊かな散策スポット。季節ごとに咲く草花が美しく、春には桜並木が訪れる人々を楽しませます。

さらに足を伸ばせば、『旧伊藤家住宅』（約6.4km）や『旧工藤家住宅』（約7.1km）など、江戸時代から続く伝統建築を見ることも可能です。これらは歴史的建造物として保存され、地域の文化遺産として多くの人々に親しまれています。現代の生活に溶け込むように点在するこれらの史跡は、暮らしの中に静かな情緒を添えています。

■暮らしを彩る青葉区の魅力

青葉区すすき野エリアは、利便性と自然の調和が取れた暮らしやすい地域です。商業施設や医療機関、教育施設がバランスよく整いながら、周囲には公園や緑地が多く、子育て世代にも人気。周辺道路は整備が進み、街全体が明るく清潔な印象を持ちます。

休日には『あざみ野ガーデンズ』で買い物を楽しんだり、近隣の公園で自然を感じたりと、暮らしの中にリラックスできる時間を持てるのがこの街の魅力です。また、近隣にある東急田園都市線・ブルーライン沿線は、渋谷・横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも快適です。

◎豊かな自然と文化、利便性が融合した青葉区すすき野。

緑に包まれた落ち着いた住環境でありながら、教育・文化・医療・買い物・レジャーの全てが徒歩圏に揃う理想的なロケーション。ここには、家族の成長をやさしく見守る穏やかな暮らしが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,273m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,309m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,490m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,494m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,786m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,077m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,295m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,479m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,853m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,082m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,091m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,091m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,131m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,346m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,351m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野駅より約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する既成住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：176㎡

前面道路：東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：2.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 青葉-20（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 横浜青葉-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：274,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野駅より約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡　地積：168㎡

前面道路：西側 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【LDK20帖×ZEH水準の省エネ住宅でかなえる、家族時間が豊かに育つ暮らし

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期・全2棟】

■穏やかな街並みに調和する、上質な全2棟の新築一戸建

横浜市青葉区奈良町に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期」は、東急こどもの国線「こどもの国」駅と小田急線「玉川学園前」駅の2路線が利用できる、穏やかな環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。おしゃれな雰囲気と自然の潤い、そしてどこか親しみやすい街並みが心地よく、日常の中に「ホッと息をつける時間」が自然と生まれていくような住環境が広がっています。周辺は緑が多く、閑静な住宅街が広がるエリアでありながら、スーパーやショッピングセンター、病院、保育園、小学校などの生活施設も揃い、「暮らしやすさ」と「落ち着き」のバランスが取れたロケーションです。将来にわたり資産価値の継続を見据えた上質な佇まいは、外観からもそのクオリティが伝わり、帰ってくるたびに誇らしい気持ちになれる住まいと言えるでしょう。

■LDK20帖の開放感が、家族の時間をゆったりと包み込む住空間

◎ゆとりあるLDK20帖と4LDKプラン

本物件の大きな魅力のひとつが、LDK20帖というゆとりあるリビング空間です。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもなお余裕のある広さは、家族みんなの居場所がリビングに自然と集まるような、開放感あふれるくつろぎ空間を実現します。リビングイン階段を採用しているため、お子様が学校から帰宅した際にも必ずリビングを通る動線となり、「おかえり」「ただいま」が自然と交わされる、あたたかなコミュニケーションが育まれます。

対面式キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感と、家事の最中でも会話が途切れない一体感が魅力です。お子様が宿題をしている様子を見守りながら夕食の準備をしたり、休日には家族で一緒に料理を楽しんだりと、キッチンを中心とした暮らしのシーンが豊かに広がります。ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大きく減らしてくれるため、忙しい共働き世帯にも心強い設備です。

4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのも魅力です。成長に合わせて子ども部屋を分けたり、書斎やワークスペース、趣味部屋などそれぞれの用途に合わせて使い分けることができ、長く住み続けるほどに「この家でよかった」と思える余白を備えています。

■ZEH水準の省エネ性能が叶える、快適で家計にもやさしい暮らし

◎ZEH水準の省エネ住宅で一年中快適に

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ZEH水準の省エネ住宅として、高い断熱性と省エネ性を備えた住まいです。熱の出入りが少ない構造により、夏は外の暑さを室内に伝えにくく、冬は室内の暖かさを外へ逃がしにくい仕様となっています。そのため、冷暖房に頼りすぎることなく、一年を通して快適な室温を保ちやすく、光熱費の削減にもつながります。

複層ガラスや高い気密性を備えた窓サッシは、断熱性だけでなく防音性にも優れ、外からの音をやわらげてくれるため、室内は落ち着いた静けさに包まれます。湿気やカビ、アレルゲンの排出を助ける換気システムも整っており、空気の質にも配慮した快適な住環境が整っています。

給湯や暖房には都市ガスを採用しており、プロパンガスに比べて料金の安定性やランニングコストの面でも安心感があります。環境へのやさしさと家計へのやさしさ、その両方を叶えるエコな住まいとして、長く暮らすほどにそのメリットを実感していただけます。

■カースペース2台×ゆとりある敷地で、暮らしの幅が広がる住まい

◎カースペース2台分の安心感と使い勝手

敷地面積37坪超のゆとりある区画計画により、全棟カースペース2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を所有される場合や、将来的にお子様が車に乗るようになった場合でも対応しやすく、来客用駐車スペースとしても心強いポイントです。

前面道路も落ち着いた交通量で、車庫入れのしやすさや安全性にも配慮されたロケーションです。自転車やバイクの駐輪スペースも確保しやすく、アウトドア用品の出し入れなど、アクティブなライフスタイルにも寄り添ってくれる住まいです。

エントランス周りやアプローチにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えたプランもご用意。アウトドア用品、ベビーカー、スポーツ用品など、室内に持ち込みたくないものをすっきりと収納でき、玄関まわりがいつも整った印象を保てます。

■子育て家族にうれしい、緑と利便が両立した住環境

◎自然の潤いと生活利便施設が身近に揃うロケーション

東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩19分、もしくはバス利用で「第9公園前」停歩4分という立地は、静かな住宅街でありながらも、日々の生活に必要な施設へ無理なくアクセスできる魅力的なポジションです。

W.A.Oこどものくにショッピングセンターやsanwa奈良北店、グルメシティ鶴川緑山店などのスーパーが利用でき、食料品や日用品の買い物も困りません。小田急線利用時には「玉川学園前」駅前のOdakyuOX玉川学園店や小田急マルシェなども生活圏となり、平日の帰り道や週末のまとめ買いにも便利です。

教育環境も整っており、横浜市立奈良小学校まで徒歩圏内、奈良幼稚園や横浜市奈良保育園など、保育施設も身近に揃っています。子どもたちがのびのびと育つことのできる自然豊かな環境と、通学・通園のしやすさが両立したエリアは、子育て家族にとって大きな安心材料となります。

緑協和病院をはじめとする医療機関も近くにあり、もしもの際にも迅速に対応しやすい体制が整っています。周辺には公園も多く、日常のお散歩や外遊び、ジョギングなど、家族で過ごす時間を屋外でも楽しめる環境です。

■安心・快適を支える設備仕様と、暮らし心地を高めるこだわり

◎防犯・利便に配慮した設備

録画機能付きのTVモニタ付インターホンは、防犯面での安心感を高めると同時に、不在時の来訪者の確認にも役立ちます。誰がいつ訪れたのかを後からチェックできるため、防犯意識の高いご家庭にもご満足いただける仕様です。

浴室には浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍。湿気を効率よく外へ排出し、カビの発生を抑えることで、バスルームをいつも清潔に保つことができます。温水洗浄便座付きのトイレやシャワー付き洗面化粧台など、水まわり設備も充実しており、日々の暮らしの「当たり前」をひとつ上の快適さへと引き上げてくれます。

全居室フローリングでお掃除がしやすく、家具のレイアウトもしやすいシンプルな空間設計となっているため、インテリアコーディネートも楽しみやすい住まいです。南面バルコニーや南庭を活かして、洗濯物干しやガーデニング、プチアウトドアなど、暮らしを楽しむ工夫も広がっていきます。

■“穏やかな街に、やすらぎの住まいを”というコンセプトが形になった全2棟

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ただ新しい家が建っただけではなく、「家族が心地よく暮らし続けるための要素」を丁寧に詰め込んだ全2棟の新築分譲住宅です。

ZEH水準の省エネ性能、LDK20帖の開放感、カースペース2台、対面式キッチンとリビング階段、食洗機や浴室乾燥機などの設備、そして緑豊かな閑静な住宅街という住環境。どれかひとつではなく、すべてがバランスよく揃っているからこそ、日々の小さなストレスが減り、「住むほどに好きになる家」としての価値が高まっていきます。

穏やかな街に、やすらぎの住まいをお探しの方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい邸宅です。光の入り方、風の抜け方、周辺の静けさ、そして家の持つ温度感。そのすべてが、ここで始まる新しい暮らしを、きっと鮮やかにイメージさせてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：125.25㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.66㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分またはバス11分「第9公園前」停歩4分、小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.49～4.50m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04484号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、緑化地域、最高高さ10m、外壁後退距離前面道路から1m、協定地1号棟、2号棟各0.72㎡含む

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩約1.6km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口） 徒歩約1.8km

小田急バス「幼稚園前［玉川学園台］」バス停 徒歩約107m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 約2.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.7km

ジョーシンつるかわ店 約1.7km

ノジマNEW鶴川店 約2.3km

ハニーズ玉川学園店 約1.7km

AOKI町田鶴川店 約2.1km

モスバーガー横浜こどもの国店 約1.4km

すき家町田金井店 約1.7km

■医療機関

緑協和病院（内科・療養型） 徒歩約474m

玉川学園診療所（外科） 徒歩約1.2km

渡辺医院（小児科） 徒歩約1.4km

がくえん歯科 徒歩約1.4km

■介護・福祉施設

特別養護老人ホームてるてる園 徒歩約725m

緑協和病院（療養型病院） 徒歩約474m

有料老人ホーム緑山グランドハイツ 徒歩約1.1km

■教育施設

奈良幼稚園 徒歩約196m

玉川学園幼稚部 徒歩約1.1km

横浜市奈良保育園 徒歩約757m

奈良小学校 徒歩約884m

玉川学園小学部 徒歩約979m

玉川学園中学部 徒歩約1.3km

玉川学園高等部 徒歩約1.1km

玉川大学 徒歩約1.2km

和光大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 約7.3km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約8.9km

奈良町第八公園 徒歩約140m

奈良町第七公園 徒歩約162m

奈良町第九公園 徒歩約325m

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【自然と学びが調和する街　奈良町エリアの魅力】

■緑と静けさに包まれた暮らしの舞台

横浜市青葉区奈良町エリアは、穏やかな住宅街と豊かな自然が調和した人気の住環境です。ここには日々の暮らしに安らぎを与える公園や、週末に家族で楽しめるお出かけスポットが点在しています。駅からのアクセスも良く、周辺には教育施設や文化スポットが充実しており、子育て世代にも定評のあるエリアです。

◎身近に感じる自然と公園の潤い

この地域を代表するのが『奈良町第八公園』（徒歩約140m）。住宅地の中に位置する小さなオアシスで、朝の散歩や子どもの外遊びに最適です。静かな街並みに緑が映える環境は、季節ごとに移ろう木々の姿を楽しめる癒しの空間です。少し足を延ばせば、『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.9km）があり、露天風呂や岩盤浴が楽しめる天然温泉施設として地元でも人気。週末のリフレッシュや家族団らんの時間にぴったりです。また、自然と触れ合える『こどもの国』（約2.4km）は、広大な敷地に牧場やアスレチック、四季折々の花々が咲く人気のレジャースポット。小さなお子様のいる家庭にはまさに理想的なお出かけ先といえるでしょう。

■スポーツと健康を支える充実の施設

奈良町エリアには、健康志向の方やスポーツを楽しむ家族にも嬉しい施設が整っています。『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩約913m）は地域の交流拠点として、バドミントンや卓球など多目的に利用可能。子どもから大人まで気軽に体を動かすことができます。冬季には『こどもの国アイススケート場』（約2.2km）がオープンし、季節限定のレジャーとして人気です。さらに、ゴルフ愛好家には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（約1.9km）が魅力的。全天候型の練習場で、初心者から上級者まで快適にプレーが楽しめます。

◎文化・学びにふれる知的環境

学びの街・奈良町周辺には、文化施設や教育関連のスポットも充実しています。『玉川大学教育博物館』（約1.3km）は、教育に関する貴重な資料を展示しており、学術的な興味を深めるには最適な場所です。隣接する『玉川大学』のキャンパスは四季折々の自然に囲まれ、美しい景観と知の雰囲気が漂います。また、町田市鶴川エリアには『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.1km）があり、音楽会や講演会、地域イベントが開かれる文化の拠点となっています。併設の『町田市鶴川駅前図書館』では、読書や調べ物ができる落ち着いた空間が整っており、子どもたちの学習意欲を育む環境が身近にあります。

■歴史にふれる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行におすすめなのが、周辺の名所・旧跡めぐりです。『市ヶ尾水辺の広場』（約6.6km）は、せせらぎや木々の緑に包まれた自然公園で、ウォーキングやピクニックに人気のスポット。さらに足を延ばすと、『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.8km）では、子どもから大人まで楽しめる天体観測体験が可能です。星空を眺めながら学びと感動を味わえる貴重な施設です。そして『旧伊藤家住宅』（約10.4km）では、明治期の建築美と歴史的価値を感じられる文化財見学もできます。こうした文化や自然、歴史が身近にあることが、この地域の豊かさを物語っています。

◎家族で楽しむ、住み心地の良いエリア

奈良町エリアは、生活の利便性と自然の潤いがバランスよく共存する街です。保育園・小学校・大学まで教育施設が徒歩圏に揃い、日常の買い物や通学にも安心。公園や文化施設、スポーツ環境が充実しているため、世代を問わず快適な暮らしが実現します。また、こどもの国や玉川大学周辺の自然環境は、四季の移ろいを感じながら穏やかに過ごす日々を演出してくれます。

■まとめ

横浜市青葉区奈良町は、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えた、まさに「子育てと暮らしの理想郷」。教育・文化・自然・健康のすべてが徒歩圏で完結する贅沢な住環境です。穏やかな時間が流れる街で、家族との日常を大切に育む──そんな暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,336m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,430m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,674m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,910m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,991m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,676m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,839m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,930m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,063m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,154m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,339m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,401m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,403m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,611m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,667m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2　

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：川崎麻生-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅を中心にアパートも点在する住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：西側 約11.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.5 台形

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-52（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：141,000円/㎡　地積：192㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野南、光と風をまとう三邸】

『40坪超のゆとりと並列2台、家族時間を深めるリガーレの家』

田園都市線「江田」駅徒歩14分・「あざみ野」駅徒歩18分という上質な生活圏に、整形地が描く端正な街並みと、南東向きのやわらかな陽射しを取り込む全3棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの静けさ、前面6.0m道路の開放感、そして歩いてすぐに届く学校や公園、日々の利便が、家族の暮らしを穏やかに後押しします。敷地はすべて40坪超、駐車は並列2台可（車種による）。LDKは17帖から最大21.6帖へと広がり、全棟で対面式キッチンとパントリーを備え、日常がほどよく整い、家事も会話も弾む設計です。

■舞台とアクセスについて

あざみ野南エリアは、区画整理で育まれた端正な街路、整備された歩道、そして落ち着いた戸建ての屋並みが続く人気の住宅地です。最寄りは田園都市線「江田」駅へ徒歩14分、「あざみ野」駅へ徒歩18分。平日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングや外食も、駅前の東急ストアや日常利便施設を使い分けることで、コンパクトに完結します。公園やこども園、小学校が徒歩10分圏内にまとまっているため、お子様の毎日を見守りやすく、送り迎えの動線も短くスマート。穏やかな住環境と利便性の高さが同居する、まさに“住み継ぎたくなる”ロケーションです。

【設計思想】家族の視線が交わる場所に、快適と上質を

玄関を開けると、回遊しやすい動線と豊富な収納がまず目に入ります。買い物帰りはパントリーへ、通学・通勤時は玄関収納へ、外からの持ち物がリビングに散らばらないよう“置き場所の定位置化”を計画。キッチンは家族の顔が見える対面式、横移動だけで配膳・片付けができる直線的な家事動線が、忙しい時間を心強く支えます。リビング・ダイニングは折上げ天井がもたらす縦方向の余白が心地よく、南東向きの大開口からは、朝の光が床まで伸びるように差し込み、午後の柔らかな明るさへと表情を変えます。全室2面採光により風の通り道も明快で、季節の移ろいを家の中で自然に感じられます。

◎三邸それぞれの個性

1号棟はランドリールームを設け、洗う・干す・仕舞うを一か所で完結。天候や時間帯に左右されにくく、家事の負担を軽やかに減らします。2号棟はフリースペースが自在。ワークスペースやお子様のスタディコーナー、趣味のアトリエまで、家族の変化に寄り添って表情を変える余白です。2・3号棟は居室の間仕切り対応が可能で、将来の家族構成の変化に応じて3LDKから4LDKへ、またはその逆へ柔軟にアレンジできます。いずれの邸もウォークインクローゼットを標準とし、衣類や旅行鞄、季節の寝具まで大きなものをストレスなく収められる“余白の収納力”が自慢です。

●ディテールが積み上げる日々の心地よさ

リビング階段は、帰宅と同時に家族の「ただいま」が交差する家のハブ。パントリーは週末のまとめ買いに頼もしく、キッチンまわりの小さな雑然を目に触れさせません。洗面には収納力の確かなリネンスペースを計画し、タオル・日用品のストックが美しく定位置に収まります。水まわりは隣接配置で、炊事・洗濯・入浴準備を一連の動線に。浴室は1坪タイプに窓と換気機能を備え、浴室乾燥機で雨の日や花粉の季節も安心です。トイレは各階に設け、朝の渋滞を解消。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で日常の安心を支えます。

■性能と品質の裏づけ

設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みの安心構造。省エネルギー対策を施した高断熱仕様と省エネ給湯器の組み合わせが、夏は涼しく冬は暖かい室内をつくります。複層ガラスは断熱・遮音の両面で効きを発揮し、都市ガスの採用でランニングコストにも配慮。フラット35Sにも適合し、ライフプランに寄り添う資金計画の選択肢も広がります。前面6.0m道路は出庫時の視認性が高く、並列2台の駐車をゆとりある操作で。庭付きの区画では、植栽やテラスで外時間を楽しむ余白も確保しています。

【暮らしの利便】歩いて完結する“ちょうどよさ”

日々の買い物は江田・あざみ野の両駅エリアを使い分け。駅前の東急ストアや食品館、ドラッグストアのほか、身近なコンビニやクリニック、銀行、郵便局まで徒歩圏に揃います。小学校は横浜市立あざみ野第二小学校へ徒歩5分、中学校はあざみ野中学校へ徒歩15分。通学路が短いことは安心だけでなく、放課後の時間を有意義に使える大切な価値です。小黒公園をはじめとする近隣の公園は、朝夕の散歩や子どもの外遊びにほどよい距離で、季節の緑が日常に小さな彩りを添えます。江田記念病院へも徒歩圏で、家族の健康を支える安心が生活圏内にあります。

◎デザインが街並みに調和すること

外観は水平・垂直のラインを意識した端正なファサード。淡いトーンに素材感の異なるアクセントを添え、明るい南東の光に映える住まいの表情を演出します。整形地にすっと座るプロポーションと、統一感のある外構計画が三邸の連続性を生み、通りに品の良い景観をもたらします。夜は温かな室内光が折上げ天井に反射し、帰宅する家族をやさしく迎え入れます。

■こんなご家族に

在宅ワークと通勤を柔軟に切り替えたいご夫婦、成長に合わせて間取りを変えられる自由度を重視する子育て世帯、来客や将来のセカンドカーに備え並列2台を確保したいファミリー。暮らしの“今”と“これから”に応える可変性と、日々の使い心地を確実に高める実用のディテールを求める方にふさわしい住まいです。

【まとめ】

リガーレ横浜市青葉区あざみ野南1期は、田園都市線のダブルアクセスと、第一種低層の静けさ、40坪超の整形地が描くゆとりを一つに束ねた新築全3棟です。LDKは17～21.6帖、対面キッチンとパントリー、全棟ウォークインクローゼット、三方にひらける採光と通風、そして並列2台のカースペース。ランドリールームやフリースペース、間仕切り対応といった三者三様の個性が、家族のライフステージに寄り添います。設計住宅性能評価、地盤調査、省エネ設備、複層ガラス、都市ガス、フラット35S適合といった品質の裏づけも万全。歩いて届く学校や公園、駅前の利便、穏やかな街の空気が、毎日を静かに豊かにしていくはずです。実際の光の入り方、風の抜け方、駅までの歩き心地、車の出し入れのしやすさまで、ぜひ現地で体感してください。ここから始まる暮らしの一つひとつの瞬間が、長く愛せる日常になっていきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9098万円(税込)

土地面積：133.54㎡

建物面積：102.24㎡

間取り：4LDk

～2号棟～

価格：8998万円(税込)

土地面積：133.56㎡

建物面積：103.90㎡

間取り：3(4)LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.64㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：4(5)LDK

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南4丁目

■交通：田園都市線「江田」駅徒歩14分、「あざみ野」駅徒歩18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年1月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.0ｍ公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02683号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：建築基準法22条区域、第1種高度地区、最高高さ10ｍ、外壁後退、景観法、盛土規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「江田」駅（西口）まで約1.2km

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）まで約1.4km

東急バス「あざみ野南四丁目」停まで徒歩約243m

■スーパー・コンビニ

ローソン横浜みすずが丘店まで約509m

セブンイレブン横浜荏田北3丁目店まで約636m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野南まで約429m

タイムズカーあざみ野南まで約429m

AMANO Management Serviceあざみ野2丁目駐車場まで約473m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで約563m

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライスまで約1.5km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約1.7km

島忠ホームズ荏田店まで約1.9km

ケーズデンキたまプラーザ店まで約2.3km

■衣料品店・飲食店

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.7km

洋服の青山横浜あざみ野店まで約1.7km

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで約472m

コメダ珈琲店横浜江田店まで約892m

■病院・クリニック

ささき内科・消化器内科まで約445m

ほほえみあかちゃんこどもクリニックまで約471m

あいクリニックまで約961m

あざみ野だんのうえ眼科・内科まで約1.2km

江田きむら耳鼻咽喉科まで約888m

マアク皮膚科まで約434m

こみやまレディースクリニックあざみ野まで約1.2km

あおば江田クリニックまで約888m

みすずが丘歯科医院まで約539m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム みすずが丘まで約555m

江田記念病院まで約1.3km

有料老人ホーム ライフコミューンあざみ野まで約1.1km

■教育施設

大場白ゆり幼稚園まで約1.2km

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで約731m

スターチャイルド荏田北ナーサリーまで約773m

荏田北幼保連携型認定こども園まで約821m

あざみ野第二小学校まで約361m

慶應義塾横浜初等部まで約516m

市ケ尾小学校まで約1.1km

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約1.5km

横浜市青葉区役所まで約1.8km

あざみ野南大六天公園まで約140m

みすずが丘公園まで約473m

大入公園まで約487m

■警察・消防

青葉警察署荏田町交番まで約1.3km

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【緑と利便が共存する街 あざみ野南】

～自然と都市の調和が叶える、穏やかで上質な暮らし～

■地域の魅力

横浜市青葉区あざみ野南は、田園都市線沿線の中でも特に住環境の整った人気エリアです。緑が豊かで穏やかな住宅街の中にありながら、商業施設・公共施設・公園などが徒歩圏内にそろう理想的なロケーション。駅周辺は洗練された街並みが広がり、住む人の暮らしをより豊かにしてくれます。都心へのアクセスにも優れながら、ゆったりとした時間が流れるのがこの街の魅力です。

◎自然と共に暮らす穏やかな日常

あざみ野南エリアには、日々の散歩や子どもの遊び場としても人気の『あざみ野南大六天公園』があります。物件から徒歩わずか140mと近く、自然の緑に包まれながら四季の移ろいを感じることができます。木々の下を歩くだけで心が和む環境が整い、小さなお子様からご年配の方まで安心して過ごせる地域です。

また、少し足をのばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約1.9km）があり、自然と水の潤いが感じられる憩いのスポットとして地域住民に親しまれています。休日には散歩やジョギング、ピクニックなど、のびやかに過ごす時間が楽しめます。

◎充実したお出かけスポット

あざみ野駅周辺には、ショッピングや外食に便利な商業施設が集まっています。『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩約1.5km）は新鮮な食材やお惣菜を取り扱う人気の食品専門館。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。

さらに、週末のリフレッシュには『CAFE RESTAURANT LEAF』（徒歩約1.4km）でゆったりとカフェタイムを楽しむのもおすすめです。木漏れ日を感じながら味わうコーヒーやランチは、あざみ野らしい上質な時間を演出してくれます。

◎健康志向の方にも嬉しいスポーツ環境

アクティブなライフスタイルを望む方にも、この街はぴったりです。徒歩10分圏内には『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』（約557m）があり、地域住民が気軽に利用できる運動施設として人気です。

テニス愛好家におすすめなのが『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩約963m）。落ち着いた住宅街の中にありながら開放感のあるコートが広がり、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

また、少し足を伸ばせば『横浜市青葉スポーツセンター』（徒歩約1.7km）もあり、トレーニングや文化活動など、多目的に利用できる施設として幅広い世代に親しまれています。

◎文化と学びが身近にある街

教育・文化面でも非常に充実しているのがあざみ野エリアの特長です。『横浜市立山内図書館』（徒歩約1.4km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと読書ができる地域の人気施設。子どもたちの学習習慣づくりにも最適です。

さらに『横浜市青葉公会堂』（徒歩約1.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される多目的ホールとして、地域文化の発信拠点となっています。

歴史や文化に興味のある方には『横浜市歴史博物館』（約4.2km）がおすすめ。古代から現代に至る横浜の歴史を体感できる展示が並び、休日の学びの場としてもぴったりです。

◎古き良き風情を残す名所・旧跡

近隣には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。『関家住宅』（約5.7km）は、江戸時代後期に建てられたとされる茅葺き屋根の住宅で、横浜市の文化財にも指定されています。都市の中で歴史的な建築美に触れられる貴重な存在です。

また、川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』（約7.2km）も見どころの一つ。自然に囲まれた環境の中で、古民家ならではの木の温もりを感じることができます。

◎利便と快適を両立する生活環境

あざみ野南エリアは、緑あふれる穏やかな街並みの中に、日々の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。駅までのアクセスも良好で、田園都市線やブルーラインの利用により、渋谷・横浜方面へもスムーズに移動可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

また、周辺にはクリニック、スーパー、教育施設、公園が揃っており、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせる生活環境が整備されています。

■まとめ

『自然と都市の調和が取れた理想的な街、あざみ野南』。

利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方におすすめのエリアです。四季を感じる公園、身近にある文化施設、洗練された商業エリアがすべて日常の中に溶け込み、暮らすほどに愛着が深まる街。ここでの新しい生活は、きっとあなたとご家族の毎日を心豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 861m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,118m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,138m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,287m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,125m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,406m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,561m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,211m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,279m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,327m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜青葉-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：東急田園都市線「江田」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：横浜青葉-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

交通：東急田園都市線「江田」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：423,000円/㎡

地積：203㎡

前面道路：南側6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：471,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しさと利便性が融合する理想の住まい  

横浜市青葉区美しが丘西2丁目の新築一戸建て】  

東急田園都市線の人気駅「たまプラーザ」駅から歩いて10分という魅力的な立地に誕生する新築一戸建て住宅、リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区美しが丘西2丁目。周辺は落ち着いた低層住宅地が広がり、日々の暮らしを快適にする環境が整うエリアです。駅からの道のりは歩きやすく、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけも楽しみやすいロケーション。東急田園都市線は渋谷方面への直通アクセスがあり、都心とのつながりも良好です。たまプラーザ駅周辺には洗練されたショッピング施設や飲食店、カフェも揃い、毎日の生活を彩ってくれる存在となります。特にショッピングモール「たまプラーザテラス」などが拠点となり、日常の買い物から週末のリフレッシュまで幅広い楽しみ方ができます。  

■立地の魅力と周辺環境  

最寄りの東急田園都市線たまプラーザ駅は通勤・通学に便利な駅で、渋谷や二子玉川方面へもスムーズにアクセス可能です。駅前にはスーパー、ドラッグストア、クリニックや銀行などの生活利便施設が整い、日々の暮らしをサポートします。駅周辺には緑豊かな公園や散策路もあり、四季折々の自然を身近に感じられる環境も大きな魅力となっています。静かで落ち着いた住宅街の雰囲気は、小さなお子様のいるご家庭や、ゆったりとした暮らしを望む方にぴったりです。さらに、小学校や保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の立地といえるでしょう。  

■敷地と建物の魅力  

この新築住宅は広々とした敷地を持ち、建物面積は100平米を超える余裕のある設計です。南東側に接する公道は幅員がゆったりとしており、光と風をふんだんに取り込む開放感ある住まいとなっています。1号棟は4LDKの間取りで、家族が集うリビングダイニングは明るく、開放感を感じられるつくりです。暮らしの中心となるLDKは対面キッチンを採用し、料理をしながら家族の様子をいつでも確認できる安心感があります。また、バルコニーや各室にしっかりとした収納スペースを設けることで、日常の物の整理整頓もしやすく、すっきりとした生活がかないます。フローリング仕上げの居室は清潔感があり、どんなインテリアにも調和します。  

■暮らしを支える設備と構造  

室内には便利で快適な設備が充実しています。システムキッチンや洗浄便座付きのトイレ、広々としたバスルームなどの基本設備に加え、洗面所の独立設計や床下収納といった細やかな配慮も随所に見られます。24時間換気システムや火災警報器など、安心して暮らせるための設備も整っています。建物は木造2階建てのしっかりした構造で、建築確認も確実に取得済みです。朝の支度や帰宅後のひとときにゆとりをもたらす間取りは、家族のライフスタイルに寄り添う設計となっています。  

■子育てや教育環境  

美しが丘西周辺には保育園、小学校があり、通学・通園にも安心な距離です。横浜市立美しが丘西小学校へは徒歩圏内で通え、毎日の通学も負担が少なくすみます。お子様が成長していく過程で、安心して教育環境を提供できる立地は、親御さんにとって大きな安心材料となるでしょう。さらに、地域のコミュニティやイベントも活発で、新しい住まいでの出会いや交流が期待できます。  

■車の利用も安心なカースペース  

駐車スペースは2台分を確保しており、複数台所有のご家庭や来客時にも便利です。閑静な住宅街にありながら、車でのアクセスもしやすく、週末のドライブやお仕事へのアクセスも自由自在です。周辺道路は整備されており、運転に慣れていない方でも安心して利用できます。  

■将来への資産価値  

第一種低層住居専用地域という落ち着いた住環境は、将来にわたっても安定した資産価値が期待できる特徴です。周辺は良好な住環境として評価されており、生活施設や教育機関へのアクセスも良いことから、長く暮らし続ける家としての魅力があります。新築でありながら、成熟した街並みに溶け込む存在として、将来のライフステージにも柔軟に対応してくれる住まいです。  

この物件は、良好な住環境と利便性が高い駅近の立地、そして暮らしを支える充実した設備が揃っていることから、家族が安心して暮らせる住まいとして大きな魅力を感じられるはずです。静かで快適な生活を実現しながら、暮らしの楽しみも存分に広がる横浜市青葉区美しが丘西2丁目の新築一戸建ては、多くの家族にとって理想の選択肢となるでしょう。生活の質を高める住まいをこの機会にぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：140.64㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層層住居専用地域

■接道：南東側公道約6.5m

■建築確認番号：第R07SHC124621号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・バス停「早渕台公園」徒歩3分（約186m）

・小田急線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.0km

・小田急線「百合ヶ丘」駅 北口 約3.1km

■スーパー・コンビニ等

・いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 徒歩8分（約568m）

・セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店 徒歩5分（約338m）

・タイムズ美しが丘西3丁目 徒歩7分（約490m）

■ショッピング施設

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店 徒歩8分（約566m）

・西松屋 川崎長沢店 約1.6km

・ノジマ 川崎水沢店 約1.8km

・すき家 川崎潮見台店 徒歩11分（約825m）

・夢庵 川崎水沢店 約1.4km

■病院

・たま日吉台病院（内科・外科・皮膚科ほか）徒歩10分（約771m）

・松田クリニック（消化器科）徒歩9分（約686m）

・潮見台植木クリニック（小児科）徒歩9分（約714m）

・美しが丘西よしみね眼科 徒歩8分（約607m）

・てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩10分（約759m）

・吉本歯科クリニック 徒歩7分（約483m）

■介護施設

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩6分（約418m）

・特別養護老人ホーム 潮見台みどりの丘 約1.2km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 約1.8km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・潮見台みどり幼稚園 徒歩11分（約859m）

・美しが丘西小学校 徒歩8分（約605m）

・長沢小学校 約1.5km

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学 徒歩12分（約927m）

■公共施設

・美しが丘西早渕台公園 徒歩3分（約172m）

・美しが丘西保野公園 徒歩3分（約239m）

・王禅寺かわるんパーク 徒歩10分（約744m）

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約3.8km

・横浜市青葉区役所 約4.7km 

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【緑と文化、暮らしの楽しみが身近に広がる街｜美しが丘西エリアで叶える豊かな毎日】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたい方にぜひ知っていただきたいのが、美しが丘西エリアです。この街の魅力は、住まいの快適さだけでなく、日常のすぐそばに「心を動かす場所」「家族で楽しめるスポット」「学びや文化に触れられる施設」が揃っている点にあります。ここでは、実際に暮らし始めた後の生活を具体的にイメージしていただけるよう、地域の名所・スポットをご紹介します。

■緑を感じながら過ごす、身近なお出かけスポット

住まいから徒歩約3分という近さにあるのが『美しが丘西早渕台公園』です。緑豊かな園内は、朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然と触れ合える貴重な存在です。小さなお子さまがのびのび遊べるのはもちろん、ベンチでひと息つきながら季節の移ろいを感じる時間は、大人にとっても贅沢なひとときとなります。

少し足を伸ばせば『イオンスタイル新百合ヶ丘』があり、食料品から日用品、ファッションまでまとめて揃う利便性も魅力です。休日のまとめ買いや家族でのショッピングにも重宝する大型商業施設が生活圏にあることで、暮らしの快適度は大きく高まります。さらに『SUN FARMERS CAFE』のような個性あるカフェもあり、友人とのランチや気分転換のひとときに利用できるのも、このエリアならではの楽しみです。

■健康的な毎日を支える、趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を大切にしたい方には、『ヨネッティー王禅寺』が身近にある点も見逃せません。プールやトレーニング施設を備え、世代を問わず利用しやすい公共スポーツ施設として親しまれています。また『美しが丘西地区センター体育館』では、地域のスポーツ活動やイベントも行われており、自然と地域とのつながりが生まれる環境です。

本格的にスポーツを楽しみたい方には『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』もあり、趣味として長く続けられる環境が整っています。日常の中に「体を動かす場所」があることは、健康面だけでなく、生活のリズムを整えるうえでも大きな魅力です。

■感性と知性を育む、文化・教育施設

このエリアは、文化や学びに触れられる施設が充実している点も特徴です。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、音楽や舞台芸術に親しむ機会があり、休日のお出かけ先としても人気です。

『川崎市立麻生図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる公共施設として、学生から大人まで幅広く利用されています。さらに『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では、歴史や平和について学ぶことができ、子どもの学習機会としても価値のあるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を延ばすと、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物が点在しています。これらの名所は、地域の歴史や文化を今に伝える存在であり、散策を通じて新たな発見を楽しめます。暮らしの中で自然と歴史に触れられる環境は、子育て世帯にとっても教育的な価値が高いポイントです。

■暮らすほどに実感する、美しが丘西の魅力

美しが丘西エリアは、自然・利便性・文化・スポーツがバランスよく揃った、非常に完成度の高い住環境です。ただ住むだけでなく、休日の過ごし方や家族との時間、趣味や学びまで含めて「暮らしそのものを楽しめる街」と言えるでしょう。ここでの生活は、日々の何気ない瞬間を少し特別なものに変えてくれます。新しい住まいを検討する際には、ぜひこの街で過ごす未来を想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人・直線距離:2,434m

No2・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人・直線距離:2,471m

No3・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人・直線距離:2,471m

No4・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人・直線距離:2,779m

No5・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,745人・直線距離:2,825m

No6・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:3,028m

No7・小田急電鉄 小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人・直線距離:3,048m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:3,243m

No9・横浜市営地下鉄 ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:3,315m

No10・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人・直線距離:3,379m

No11・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:4,030m

No12・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:4,177m

No13・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,718人・直線距離:4,336m

No14・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:4,419m

No15・小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年:2021年・乗降客数:46,026人・直線距離:4,499m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-13

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：たまプラーザ駅 約3,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：233,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

②

【標準地番号】川崎麻生-19

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：171,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】麻生-10

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

④

【標準地番号】麻生-15

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 【青葉区大場町の高台に描く、178平米の広大な敷地と陽光の邸宅。第一種低層住居専用地域の静謐と、東急田園都市線の利便性が交差する理想の地へ。】

■横浜市内でも洗練された住宅街として名高い青葉区。その中でも、豊かな緑と穏やかな住環境が守り続けられている大場町エリアに、新たな暮らしの象徴となる「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」が誕生します。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分という、程よい距離感が生み出すのは、駅前の賑わいから解放された真の安らぎです。この地は、建築基準法の中でも特に制限が厳しい「第一種低層住居専用地域」に指定されており、建物の高さや密度が制限されているため、将来にわたって良好な日当たりや開放的な空が守られるという、何にも代えがたい価値を備えています。

◎今回ご紹介する1号棟の最大の特徴は、都心近郊の新築戸建てとしては極めて希少な、178.65平米（約54坪）という広大な土地面積にあります。ゆとりある敷地は、住まう人のプライバシーを確保するだけでなく、家族のライフスタイルに合わせた庭園造りや、贅沢なカースペースの配置を可能にしています。南側が約4.5メートルの公道に接しているため、太陽の光を遮るものが少なく、朝から夕刻まで室内に柔らかな自然光が満ち溢れる設計となっています。2026年3月の完成を予定している建物は、日本古来の伝統と現代の構造計算が融合した「木造在来軸組工法」を採用しており、2階建ての安定感ある佇まいが、街並みに新たな品格を添えることでしょう。

●間取りは、家族全員が自分らしく過ごせる4LDKのプランニングとなっており、建物面積も105.16平米と、ゆとりの居住空間を確保しています。家族の絆を深めるLDKは、広々とした敷地を活かした配置により、外の景色とのつながりを感じられる開放的な空間になるよう設計されています。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理の最中も家族との会話が途切れることはありません。全4部屋の居室は、それぞれがクローゼットを備えた独立性の高い配置となっており、お子様の成長に合わせた子供部屋としてはもちろん、リモートワークが定着した現代における専用の書斎としても、十分な機能を発揮してくれるはずです。

■大場町という地の利についても、詳しくお伝えしておきましょう。市が尾駅周辺は、青葉区役所をはじめとする行政機関や、生活に欠かせないスーパー、ドラッグストア、医療施設が集積する便利な拠点です。物件からは、駅までのアプローチも比較的わかりやすく、日々の通勤や通学にも無理のない立地と言えます。また、周辺には「大場みはらし公園」などの緑豊かな公園が点在しており、休日にはお子様との外遊びや、四季の移ろいを感じながらのウォーキングを楽しむことができます。第一種低層住居専用地域ならではの静かな夜は、一日の疲れを癒やすのに最適な環境であり、まさに「住むための街」としての成熟を感じさせてくれます。

◎設備や技術面においても、一切の妥協はありません。建築確認番号として第R07SHC117448号を取得しており、最新の建築基準に適合した安心安全な住まいづくりが進められています。インフラ面では、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水という完備されたライフラインが、快適な都市生活を強力にバックアップします。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという、土地に対して贅沢に空間を使う制限が設けられているからこそ実現できた、この開放感。お隣の家との距離もしっかりと保たれているため、窓を開けて風を通す際にも、周囲を気にしすぎることなくリラックスした時間を過ごせるのが、この物件の隠れた魅力です。

●土地権利は完全な「所有権」であり、地目は確固たる「宅地」となっています。資産としての価値を次世代へ引き継いでいけるという安心感は、永住の地を選ぶ上で最も重要なポイントの一つではないでしょうか。駐車場も確保されており、お車での移動がメインの方にとっても不自由はありません。青葉区は道路網が非常に発達しており、国道246号線や東名高速道路「横浜青葉インターチェンジ」へのアクセスも良好なため、都内への通勤や、湘南・箱根方面への週末レジャーも、ここ大場町を拠点に軽快に楽しむことができます。

■想像してみてください。南向きの明るいリビングで、家族と囲む朝食の風景を。178平米超の敷地を活かして、憧れだったガーデニングやDIYに没頭する週末を。そして、第一種低層住居専用地域ならではの、静寂に包まれた心地よい眠りを。この「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」は、単なる住まいという枠を超え、家族の夢や希望を形にするためのキャンバスのような場所です。2026年の春、完成とともに始まる新しい生活。引渡し時期についてもご相談に乗ることが可能ですので、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期などに合わせた計画を立てていただくことができます。

◎最後になりますが、この物件が持つ「広さ」と「静寂」の価値は、図面や写真だけでは到底お伝えしきれません。現地に立ち、大きく広がる空を見上げ、南側公道からの陽光を肌で感じる。その時初めて、この場所がご家族にとってどれほど素晴らしい舞台になるかを確信していただけるはずです。横浜市青葉区大場町という誇り高き地で、新しい家族の歴史を刻み始める。その第一歩を、ぜひ私共と一緒に踏み出してみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

この物件についてさらに詳しい資料や、周辺の教育環境、最新の施工状況などについてご興味がございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。お客様お一人おひとりのライフスタイルに合わせた、最適なご提案をさせていただきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9080万円(税込)

土地面積：178.65㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC117448号（令和7年10月3日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口　約1.1km

・東急田園都市線「江田」駅 西口　約1.5km

・東急バス「みすずが丘」バス停　約524m

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと青葉市ケ尾町店　約585m

・ローソン横浜みすずが丘店　約496m

・セブンイレブン横浜荏田北3丁目店　約651m

・横浜市ヶ尾郵便局　約507m

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約2.3km

・島忠ホームズ荏田店　約1.7km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約2.0km

・ユニクロ横浜江田店　約1.5km

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店　約516m

・バーミヤン市ケ尾店　約622m

■病院

・ささき内科・消化器内科　約606m

・ほほえみあかちゃんこどもクリニック　約562m

・杉原クリニック　約1.1km

・梅の木眼科医院　約825m

・西山耳鼻咽喉科　約1.2km

・マアク皮膚科　約586m

・レディースクリニック市ヶ尾　約1.1km

・みすずが丘歯科医院　約395m

■介護施設

・特別養護老人ホーム みすずが丘　約378m

・ベストライフ市ヶ尾　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・大場白ゆり幼稚園　約577m

・市ヶ尾幼稚園　約980m

・認定こども園 大場白ゆり幼稚園　約637m

・横浜市荏田保育園　約607m

・スターチャイルド荏田北ナーサリー　約1.1km

・市ケ尾小学校　約566m

・あざみ野第二小学校　約935m

・慶應義塾横浜初等部　約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立市ケ尾高等学校　約927m

■公共施設

・横浜市青葉区役所　約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約2.3km

・大場衛門ヶ谷公園　約270m

・禅当寺公園　約376m

・市ヶ尾遺跡公園　約398m

・青葉警察署市が尾駅前交番　約1.2km

・青葉警察署　約1.3km

・横浜市消防局青葉消防署　約928m 

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【緑と文化、日常が心地よくつながる街｜大場町・市ヶ尾エリアの魅力ある暮らし】

この街の大きな魅力は、「日常のすぐそばに、心がほどける場所があること」です。横浜市青葉区大場町から市ヶ尾・あざみ野エリアにかけては、自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく点在し、休日だけでなく平日の暮らしにも豊かさを与えてくれます。初めてこの街を訪れる方でも、「ここなら長く暮らせそう」と自然に感じられる、そんな環境が整っています。

【身近に自然を感じられるお出かけスポット】

徒歩約270mの大場衛門ヶ谷公園は、このエリアを象徴する憩いの場です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、ベンチでのんびり過ごす時間にもぴったり。季節ごとの草花や木々の表情が楽しめ、忙しい毎日の中でも自然を感じながらリフレッシュできます。また、少し足を延ばせば、市ヶ尾水辺の広場もあり、水と緑が調和した落ち着いた空間で、散策や軽い運動を楽しむことができます。

【暮らしに彩りを添えるカフェ・ショッピング】

徒歩圏内には、日常を少し特別にしてくれるカフェも点在しています。ＣＡＦＥ　ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ　ＬＥＡＦは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめる一軒。家族や友人との時間はもちろん、一人でゆったり過ごしたい日にも重宝します。さらに、あざみ野エリアには東急フードショースライスがあり、食品や日用品の買い物を一度で済ませられる利便性も魅力。普段使いから少し贅沢な食材選びまで、幅広いニーズに応えてくれます。

【体を動かし、健康的に暮らせるスポーツ環境】

徒歩約376mの横浜市大場みすずが丘地区センター体育館は、地域の人々が気軽に利用できる運動施設です。天候に左右されずに体を動かせるため、健康維持や子どもの運動習慣づくりにも最適です。また、横浜市青葉スポーツセンターでは、より本格的なスポーツやトレーニングが可能。藤が丘テニスクラブも近く、趣味としてテニスを楽しみたい方にとっては理想的な環境が整っています。

【文化と学びに触れられる知的な環境】

横浜市青葉公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントが開催され、身近に文化を感じることができます。少し足を延ばせば、横浜市立山内図書館があり、静かな環境で読書や調べものに集中できる空間が整っています。さらに、横浜市歴史博物館では、この地域や横浜の歴史に触れることができ、子どもから大人まで学びの機会が広がります。

【歴史を感じる名所・旧跡】

このエリアは、新しい街並みだけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。関家住宅や旧工藤家住宅といった旧家は、当時の暮らしや建築様式を今に伝える貴重な存在。休日に少し遠出をして、歴史散策を楽しむのも、この街ならではの過ごし方です。

【日常と非日常が心地よく共存する街】

大場町・市ヶ尾エリアは、自然のやすらぎ、利便性、文化、スポーツ、歴史が無理なく共存する街です。毎日の生活の中で「ちょっと出かける」「少し体を動かす」「静かに過ごす」といった選択肢が自然に広がり、家族構成やライフステージが変わっても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。この街での暮らしは、住まいそのものだけでなく、日々の時間の質を高めてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:939m

No2・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:1,200m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:1,720m

No4・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:1,742m

No5・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,995m

No6・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:2,609m

No7・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:2,720m

No8・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,361人・直線距離:2,907m

No9・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:3,290m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,570m

No11・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:3,636m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:3,636m

No13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:3,699m

No14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:3,699m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:3,883m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜青葉-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区みすずが丘3番41

■交通：江田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：338,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：横浜青葉-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田北2丁目16番32

■交通：江田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：343,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.2:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：横浜青葉-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

■交通：江田駅 約900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■公示地価：423,000円/㎡

■地積：203㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.5

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：横浜青葉-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

■交通：あざみ野駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：365,000円/㎡

■地積：181㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心に響く暮らしの舞台　横浜・都筑区川和町に描く快適な新生活】  

横浜市都筑区川和町の閑静な住宅街に誕生する「新築一戸建全2棟｜横浜市都筑区川和町Ⅱ」は、毎日の暮らしをより豊かにするために設計された新築分譲住宅です。周辺には緑豊かな街並みが続き、駅や教育施設も徒歩圏内に整う理想的な住環境は、子育て世代からシニア層まで幅広いライフスタイルに寄り添います。  

この物件は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩圏という魅力的な立地で利便性と落ち着きのバランスが取れた住まいです。駅からは横浜中心部や他路線へもアクセスしやすく、休日のショッピングや通勤通学にもストレスの少ない移動が可能です。駅周辺の町の魅力は、都会の機能と郊外のゆとりが共存した暮らしを提供しています。  

【家族の未来を育む　2つの住まいの個性】  

この分譲地には全2棟が計画されています。それぞれの住まいが異なる間取りや敷地を持ち、暮らし方に合わせた選択が可能です。1号棟は、1LDKに2つの納戸スペースを設けたプランで、生活にゆとりをもたらす空間が魅力です。一見シンプルに見える間取りですが、個室として使えるスペースや収納を工夫することで、趣味スペースやテレワークルームなど自由な使い方ができます。一室一室を有効に使いながら、日々の生活が快適になるよう配慮されています。  

一方、2号棟は2LDKに2つの納戸が付いたプランで、主寝室や子ども部屋など家族それぞれのスペースを確保しつつ、室内の繋がりを大切にした設計です。広めのリビングダイニングを中心に家族が集い、笑顔の時間を育む間取りとなっています。各居室の配置や窓の位置は、採光や通風を意識してプランされ、毎日の暮らしを明るく快適に演出します。  

【毎日の暮らしを支える充実の設備】  

室内には最新の住宅設備が揃っています。家事の負担を軽減するシステムキッチンには便利な食洗機が設置されており、忙しい朝や夕方でも効率よく調理や片付けができます。また、浴室には暖房乾燥機を備え、雨の日の洗濯にも困らない環境が整っています。洗面化粧台や温水洗浄便座など、日常の動線を考えた設備も標準装備されており、毎日の生活がより快適になるよう設計されています。外壁には耐久性とデザイン性を両立させたサイディングを採用し、長く美しい外観を維持できる仕様です。さらに、24時間換気システムにより室内の空気環境を良好に保つ工夫も施されています。  

【家族時間を豊かにする環境】  

周辺の環境は、子育て世代にとっても安心できる要素が揃っています。徒歩圏内には教育施設があり、通学の負担を軽減できます。また、近隣の公園や緑地が日々の安らぎを提供し、休日の散策や子どもとの遊び場として活用できます。買い物施設や医療機関も適度な距離に点在しているため、日常生活の利便性も暮らしの価値を高めてくれるでしょう。  

また、物件は南東側に約4.5メートルの公道に面しており、陽当たりが良好で明るい住空間を実現しています。駐車スペースも2台分確保可能とされているため、共働き世帯や休日のお出かけが多いご家庭にも安心です。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整っている点も、安心できる暮らしを支える大きなポイントです。  

【安全と将来性を見据えた住まい】  

この物件が立地する地域は、都市計画が整備された市街化区域で、第一種住居地域という落ち着いた住環境が保たれています。また、建ぺい率60％、容積率200％の基準により、周囲の建築物とのバランスも良く、将来的な街並みの景観が保たれやすいエリアです。住宅地としての安定性や、資産価値の維持という観点でも評価されるポイントです。  

建物は令和8年1月に完成予定で、最新の建築基準に基づいた耐震性や断熱性にも配慮されており、安心して暮らせる住まいです。引き渡し時期は相談可能となっており、入居のスケジュールに合わせて柔軟な対応が期待できます。  

この「横浜市都筑区川和町Ⅱ」は、交通利便性、住環境、設備仕様、将来性という多くの要素を高いレベルでバランスさせた新築一戸建てです。これから家族での新たな暮らしを描く人にとって、毎日を豊かにする舞台となることでしょう。周囲の自然や街並みを感じながら、自分らしい暮らしをこの住まいで叶えてみませんか。  

興味がある方はぜひ現地をご見学いただき、実際の空間や周辺環境を体感してみてください。安心して暮らせる住まいとして、あなたの毎日を支える存在になるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：71.30㎡

建物面積：95.44㎡

間取り：1LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.19㎡

建物面積：89.73㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市都筑区川和町

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和8年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約4.5m公道

■建築確認番号：第25KAK建確01120号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分・車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第四種高度地区、準防火地域、緑化地域、宅地造成等工事規制区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　徒歩約1,300m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口2）徒歩約2,100m

・横浜市営バス「川和町」バス停　徒歩約341m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川和町店　徒歩約353m

■ショッピング施設

・業務スーパー 荏田西店　徒歩約1,400m

・モスバーガー フォルテ横浜川和町店　徒歩約1,200m

・はま寿司 横浜市ヶ尾店　徒歩約1,400m

・AOKI 横浜港北総本店　徒歩約2,300m

■病院

・内野医院（内科・消化器科）徒歩約398m

・さいとうクリニック（小児科）徒歩約1,500m

・松本クリニック（眼科）徒歩約1,300m

・iデンタルクリニック　徒歩約251m

■介護施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩約728m

・つづき病院　徒歩約730m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾　徒歩約1,100m

・シニアフォレスト横浜都筑　徒歩約1,300m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩約736m

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩約729m

・市ヶ尾保育園　徒歩約1,200m

・スターチャイルド川和ナーサリー　徒歩約1,500m

・川和小学校　徒歩約939m

・緑が丘中学校　徒歩約943m

■高校・大学・専門学校等

・川和高等学校　徒歩約1,100m

■公共施設

・横浜市都筑区役所　徒歩約3,200m

・都筑が丘第二公園　徒歩約659m

・市ヶ尾下根公園　徒歩約746m

・都筑が丘第三公園　徒歩約845m 

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【緑と文化、家族の時間が自然に広がる街｜川和町で始まる、心豊かなお出かけライフ】

川和町エリアは、落ち着いた住環境の中に、家族で楽しめる公園や、休日を彩るショッピング・文化施設がバランス良く点在する、暮らしやすさに定評のある街です。日々の生活の延長線上に「気軽なお出かけ先」が揃っていることは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつ。この街では、特別な準備をしなくても、自然や文化、レジャーを身近に感じながら、家族それぞれの時間を楽しむことができます。

■都筑が丘第二公園で過ごす、日常の中のリフレッシュ時間

徒歩約659mの場所にある都筑が丘第二公園は、地域住民に親しまれている身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、子どもがのびのびと遊べるスペースが確保されており、放課後や休日には家族連れの姿が多く見られます。朝の散歩や夕方の気分転換にも最適で、「ちょっと外に出たい」と思ったときにすぐ立ち寄れる距離感が、日常生活にゆとりをもたらしてくれます。

■休日が楽しみになる、おしゃれなカフェと大型商業施設

少し足を伸ばせば、市ヶ尾町にあるＣＡＦＥ RESTAURANT LEAFがあり、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめます。休日のランチや友人とのひとときに利用しやすく、日常にちょっとした特別感をプラスしてくれる存在です。さらに、青葉台東急スクエアまでは約3.2km。ファッション、グルメ、日用品まで揃う大型商業施設で、買い物から食事まで一度に済ませられる利便性が魅力です。家族でのお出かけや、仕事帰りの立ち寄り先としても重宝します。

■体を動かして楽しめる、充実の趣味・スポーツ環境

アクティブなライフスタイルを好む方にも、このエリアはおすすめです。千草台公園プールや都筑プールといった公共施設が利用しやすい距離にあり、夏場のレジャーや健康維持の運動習慣にもぴったりです。また、川和町にはゴルフ練習場もあり、仕事帰りや週末に気軽にリフレッシュできる環境が整っています。世代を問わず、無理なく続けられる趣味が見つかるのも、この街ならではの魅力です。

■文化と学びに触れる、知的好奇心を育む環境

横浜市青葉公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化芸術に触れる機会があります。横浜市立都筑図書館は、幅広いジャンルの蔵書を備え、子どもの学習から大人の調べものまで幅広く活用できます。さらに、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、親子で訪れることで学びの時間を共有することも可能です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

市ヶ尾水辺の広場は、水辺の風景を楽しみながら散策できるスポットとして人気があります。季節ごとに表情を変える自然は、日常の中で心を落ち着かせてくれます。また、関家住宅や旧工藤家住宅といった歴史的建造物も周辺に点在しており、地域の成り立ちや文化を感じられる点も魅力です。こうした環境が、街に奥行きと落ち着きを与えています。

■暮らしの延長にある「ちょうどいい豊かさ」

川和町エリアは、派手さはないものの、毎日の暮らしを丁寧に楽しめる要素が揃った街です。公園、商業施設、スポーツ、文化、自然が無理のない距離感で共存しており、子育て世帯からシニア世代まで、幅広いライフステージに対応できる住環境が整っています。この街での暮らしは、日々の積み重ねが心地よい思い出となり、長く住み続けたくなる魅力にあふれています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1　横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,081人　直線距離：908m

No2　横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,040人　直線距離：1,591m

No3　東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,116人　直線距離：1,723m

No4　東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：1,769m

No5　横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,753人　直線距離：2,280m

No6　JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,522人　直線距離：2,343m

No7　東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：84,111人　直線距離：2,540m

No8　東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：2,640m

No9　JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2021年　乗降客数：33,018人　直線距離：2,676m

No10　横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：42,533人　直線距離：2,986m

No11　横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,321人　直線距離：2,986m

No12　JR横浜線「鴨居」駅　調査年：2021年　乗降客数：60,456人　直線距離：3,437m

No13　東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,414人　直線距離：3,563m

No14　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,679m

No15　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,679m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-2

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

【交通】市が尾駅 1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【公示地価】244,000円/㎡

【地積】148㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

②

【標準地番号】横浜都筑-25

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県横浜市都筑区川和町

【交通】川和町駅 600m

【用途地域】該当情報無し

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

【公示地価】174,000円/㎡

【地積】125㎡

【前面道路】北側 約4.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化調整区域

③

【標準地番号】都筑-3

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県横浜市都筑区川和町

【交通】都筑ふれあいの丘駅 1,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【公示地価】231,000円/㎡

【地積】130㎡

【前面道路】北側 約4.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】準防火地域・市街化区域・高度地区

④

【標準地番号】横浜青葉5-5

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

【交通】市が尾駅 1,000m

【用途地域】準住居地域

【利用現況】住宅・店舗

【周辺環境】中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

【公示地価】342,000円/㎡

【地積】636㎡

【前面道路】北側 約22.0m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎憧れの「たまプラーザ」を日常にする贅沢。圧倒的な開放感と１５０平方メートル級の建物面積が紡ぐ、横浜市青葉区新石川の至高なる邸宅「タックヒルズ」◎

【洗練された街の鼓動と、静謐な私邸の時間が交差する場所】

横浜市青葉区の中でも、東急田園都市線沿線の双璧をなす「たまプラーザ」駅と「あざみ野」駅。その中心に位置し、両駅の利便性を手中に収める新石川３丁目の高台に、次世代のライフスタイルを象徴する新築一戸建て住宅「タックヒルズ横浜市青葉区新石川３丁目」が誕生します。

たまプラーザ駅から徒歩１１分。美しく整備された並木道や、テラスモールに代表される洗練された商業施設を通り抜け、心地よい高低差を感じながら我が家へと向かう道のりは、住まう方のステータスを静かに物語ります。また、横浜市営地下鉄ブルーラインも利用可能なあざみ野駅へも徒歩１７分と、都心へも横浜方面へもダイレクトに繋がる、まさに青葉区の「一等地」と呼ぶにふさわしいロケーションです。

【第一種住居地域に描く、１５０平方メートル級の圧倒的な居住空間】

本物件が位置するのは、都市の利便性と住環境の調和が保たれた第一種住居地域です。建ぺい率６０パーセント、容積率２００パーセントという、土地のポテンシャルを最大限に活用できる条件を活かし、木造３階建ての壮麗な邸宅を計画しました。土地権利は将来にわたり資産価値を維持しやすい所有権であり、地目は安心の宅地となっております。

特筆すべきは、そのゆとりある建物面積です。１号棟は１５１．９８平方メートル、２号棟は１４９．４２平方メートルと、一般的な建売住宅の枠を大きく超えた広さを確保しました。土地面積においても、１号棟は１８４．４２平方メートル、２号棟は１３３．８６平方メートルという広大な敷地を有しており、新石川というプレミアムなエリアにおいて、これほどのスケール感を持つ住まいに立ち会える機会は、そう多くはありません。

【愛車を守るビルトインガレージと、開放的な南西向きの街並み】

デザインと機能性を高次元で融合させた外観は、重厚感溢れるビルトインガレージが目を引きます。雨風から大切なお車を守るだけでなく、ガレージから直接室内へアクセスできる動線は、プライバシーを重視するご家族にとって大きなメリットとなるでしょう。準防火地域および第４種高度地区の制限を受けつつも、高さ制限を活かした立体的な空間設計により、圧迫感のない開放的な住空間を実現しました。

接道状況についても、幅員約６．４メートルのゆとりある公道（建築基準法４２条１項１号）に面しており、お車の出し入れもスムーズです。道幅が広いことは、単なる利便性だけでなく、建物前面に大きな空の広がりをもたらし、室内に降り注ぐ陽光を最大限に引き出す効果があります。街全体が整然とした新石川の景観に、タックヒルズの新しい２棟が加わることで、周辺の住宅街にさらなる風格を添えることでしょう。

【令和８年５月から６月に完成予定。未来の暮らしを彩る４ＬＤＫ＋α】

本プロジェクトは、令和８年５月から６月にかけての完成を目指して着々と準備が進められています。第２０２５ＳＢＣ－確０２５２Ｈ号などの建築確認番号を取得し、最新の耐震・断熱基準に適合した高品質な施工が行われます。木造３階建ての構造を活かし、家族が集まるリビングフロア、プライバシーを保つ個室フロア、そして趣味やゲストルームとして活用できるフロアと、階層ごとに明確な役割を持たせた設計が特徴です。

間取りは、ゆとりある４ＬＤＫ。各居室の広さはもちろんのこと、家族が自然と集まりたくなるような大空間のＬＤＫには、最新のシステムキッチンや床暖房が完備される予定です。都市ガス、公営水道、公共下水といったライフラインはすべて完備され、東京電力の安定した供給とともに、先進のスマートライフをサポートします。お引渡しについても相談可能となっており、新しい生活のスタートに向けて、詳細なスケジューリングを承ります。

【「たまプラーザ」というブランドが約束する、豊潤な日常】

たまプラーザ駅周辺は、再開発によってさらなる進化を遂げ、全国的にも住みたい街のランキングで常に上位に名を連ねるエリアです。百貨店や専門店が集まるステーションコートでは、日常の買い物から特別な日のショッピングまで完備されています。一方で、一歩路地に入れば、地元の方に愛される隠れ家的なカフェやベーカリー、レストランが点在し、街歩きそのものが楽しみとなる魅力があります。

また、教育環境においても、青葉区は非常に高い水準を誇ります。周辺には名門校や習い事の施設が充実しており、子育て世代の皆様にとっても、お子様の可能性を広げる絶好の舞台となるはずです。緑豊かな公園も徒歩圏内に多く、都市の利便性を享受しながら、自然に寄り添う健やかな日々を過ごすことができます。

【資産価値と居住性を両立させた、一生モノの選択】

不動産選びにおいて「立地・広さ・品質」の三拍子が揃う物件は、いつの時代も高い価値を持ち続けます。たまプラーザ駅徒歩圏内という揺るぎない立地優位性に加え、１５０平方メートルに迫る建物面積という「ゆとり」、そして最新の建築技術がもたらす「安心」。これらすべてを兼ね備えたタックヒルズ横浜市青葉区新石川３丁目は、単なる住宅という器を超え、ご家族の誇りとなることでしょう。

朝、窓を開ければ新石川の澄んだ空気が流れ込み、夕暮れ時にはライトアップされた美しい邸宅が家族を温かく迎える。そんな、何気ない日常のすべてが上質に感じられる場所。ここでの暮らしは、住まう方の感性を刺激し、人生の満足度を一段と高めてくれるはずです。

【現地案内と詳細資料のご請求について】

本物件は現在、令和８年の完成に向けて計画が進んでおります。この希少な土地が持つパワーや、周辺環境の落ち着き、そして実際に駅からの道のりを体感していただくことで、図面だけでは伝えきれない「タックヒルズ」の真価をご理解いただけると確信しております。

資金計画のご相談から、住宅ローンの最適なプランニング、そしてオーダーメイド感覚での細かな仕様確認まで、プロのスタッフが誠心誠意サポートさせていただきます。初めてのマイホーム探しの方はもちろん、現在のお住まいからの買い替えをご検討の方も、どうぞ安心してお声がけください。

青葉区の未来を象徴するこの地で、ご家族の新しい章を始めてみませんか。皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

次は、実際に現地を訪れて、たまプラーザ駅からの快適なアプローチを体感してみませんか。個別のご案内も随時承っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：184.42㎡

建物面積：151.98㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：10,280万円(税込)

土地面積：133.86㎡

建物面積：149.42㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目

■交通：

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩11分

・東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年5月～6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：幅員約6.4m（建築基準法42条1項1号）

■建築確認番号：第2025SBC-確0252H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（ビルトインガレージ）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第4種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 南口 徒歩11分（約845m）

・東急田園都市線「あざみ野」駅 東口 徒歩19分（約1.5km）

・東急バス「新石川三丁目」停 徒歩7分（約547m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎有馬九丁目店 徒歩9分（約691m）

・クオール薬局たまプラーザ店 徒歩9分（約700m）

・たまプラーザ駅南口郵便局 徒歩8分（約592m）

■ショッピング施設

・たまプラーザ テラス 徒歩10分（約752m）

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩14分（約1.1km）

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩14分（約1.1km）

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩14分（約1.1km）

■病院

・たまプラーザ南口胃腸内科クリニック 徒歩8分（約606m）

・はまだこどもクリニック 徒歩9分（約653m）

・産婦人科クリニックさくら 徒歩9分（約664m）

・たまプラーザやまぐち眼科 徒歩8分（約630m）

・お口クリニック（歯科） 徒歩7分（約522m）

■介護施設

・ボンセジュールたまプラーザ 徒歩8分（約583m）

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑 徒歩18分（約1.4km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・たまプラーザもみじ保育園 徒歩7分（約554m）

・木下の保育園たまプラーザ 徒歩8分（約610m）

・青葉フレール保育園 徒歩10分（約741m）

・新石川小学校 徒歩8分（約579m）

・鷺沼小学校 徒歩12分（約944m）

■高校・大学・専門学校等

・國學院大学 徒歩8分（約606m）

・たまプラーザ看護学校 徒歩8分（約597m）

■公共施設

・申田公園 徒歩6分（約471m）

・高津公園 徒歩7分（約490m）

・新石川日向公園 徒歩8分（約628m）

・青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 徒歩13分（約988m）

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩19分（約1.5km）

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【自然と都市の心地よさを同時に享受する街｜たまプラーザ・新石川エリアで始まる豊かな暮らし】

この住まいが位置する新石川・たまプラーザ周辺は、日々の暮らしに「楽しみ」と「癒し」、そして「学び」が自然に溶け込む、非常にバランスの取れた住環境が広がるエリアです。徒歩圏には公園や大型商業施設が揃い、少し足を伸ばせば文化・教育施設や歴史を感じる名所も点在。家族での暮らしはもちろん、夫婦やシニア世代にとっても、毎日を心地よく過ごせる魅力に満ちています。

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

住まいから徒歩約7分の場所にある高津公園は、日常の散歩や子どもの遊び場として気軽に利用できる身近な憩いの場です。緑に囲まれた空間は、忙しい毎日の合間に気持ちをリセットできる貴重な存在となるでしょう。さらに徒歩10分ほど歩けば、たまプラーザ テラスが広がります。ショッピングやグルメ、イベントまで楽しめるこの施設は、週末のお出かけ先としてはもちろん、平日のちょっとした買い物にも便利な存在です。少し先には東急百貨店たまプラーザ店もあり、上質な食材や贈答品選びにも困りません。

■健康的な毎日を支える趣味・スポーツ環境

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。都筑区中川西地区センター体育館では、各種スポーツや地域活動が行われており、世代を問わず利用されています。あざみ野ローンテニスクラブでは、本格的なテニスを楽しむことができ、休日の趣味の時間を充実させてくれます。さらに、夏場には山崎公園プールでリフレッシュすることもでき、家族でのレジャーにも最適です。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、横浜市立山内図書館が身近な存在です。蔵書も充実しており、子どもから大人まで幅広く利用されています。また、川崎市宮前市民館では講座やイベントが開催され、地域交流の場としても親しまれています。さらに横浜市歴史博物館まで足を伸ばせば、地域の成り立ちや歴史に触れることができ、休日の知的なお出かけ先としてもおすすめです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

自然と都市が調和するこのエリアには、歴史を感じられるスポットも点在しています。市ヶ尾水辺の広場では、水辺の風景とともにゆったりとした時間を過ごすことができ、散策コースとしても人気があります。関家住宅や旧工藤家住宅といった歴史的建造物は、地域の文化を今に伝える貴重な存在であり、普段の生活圏内で歴史に触れられる点も、この街ならではの魅力と言えるでしょう。

◎暮らしの舞台として選ばれる理由

新石川・たまプラーザエリアは、買い物・自然・教育・文化・歴史といった要素がバランス良く揃い、どの世代にとっても「ちょうどいい暮らし」を実現できる街です。日常の便利さだけでなく、休日の過ごし方まで自然にイメージできる住環境は、長く安心して住み続けられる価値を感じさせてくれます。この街で始まる新しい暮らしは、きっと毎日を少し豊かに、そして心地よいものへと導いてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：640m

2・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：1,027m

3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：1,044m

4・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：1,122m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：1,295m

6・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人・直線距離：1,971m

7・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：2,145m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,599m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,599m

10・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：2,971m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：2,984m

12・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,167m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：3,237m

14・横浜市地下地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：3,237m

15・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,040人・直線距離：4,069m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜青葉-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市青葉区新石川4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：370,000円／㎡

■地積：195㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：横浜青葉-44

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市青葉区新石川3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：607,000円／㎡

■地積：247㎡

■前面道路：東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：横浜青葉-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市青葉区新石川2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

■公示地価：534,000円／㎡

■地積：219㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：横浜都筑-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市都筑区あゆみが丘

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：282,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北山田駅徒歩13分×敷地170㎡超】ゆとりある街並みと上質な住空間を手にする。都筑区東山田に誕生する全3棟のプレミアムレジデンス

【人気の港北ニュータウンエリアで叶える、ゆとりと利便性を兼ね備えた暮らし】

横浜市都筑区東山田1丁目に誕生する「KEIAI GRACE：KIS都筑区東山田2期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる全3棟の新築分譲住宅です。

都筑区は横浜市内でも特に住みやすさに定評があり、子育て世帯から高い人気を集めているエリアです。計画的に整備された港北ニュータウンの街並みは、美しい景観と快適な生活環境を兼ね備えており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

現地周辺には落ち着いた戸建住宅が整然と建ち並び、緑豊かな公園や遊歩道も点在しています。都心へのアクセス環境を確保しながらも、日々の暮らしの中で自然を感じられる住環境は、忙しい現代人にとって大きな魅力といえるでしょう。

【敷地170㎡超のゆとりが生み出す開放感】

本物件の大きな魅力のひとつが、約170㎡を超える広々とした敷地です。近年の都市型住宅ではなかなか実現しにくいゆとりある敷地面積を確保しており、開放感あふれる住まいが実現されています。

建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅地ならではのゆとりある街づくりが行われているため、周辺住宅との距離感にも余裕があります。空が広く感じられる街並みは、都筑区ならではの魅力のひとつです。

また、前面道路は約6ｍの公道に接しているため、車の出し入れもスムーズ。運転に不慣れな方でも安心して駐車しやすい環境が整っています。お車を利用する機会が多いご家庭にとっても、日々の利便性を実感できるポイントです。

【建物面積120㎡超の大型プランニング】

建物は120㎡を超えるゆとりある設計となっており、一般的な新築戸建と比較してもワンランク上の広さを確保しています。

家族が集まるLDKは開放感を重視した設計が採用され、明るく心地よい空間を演出。大きな窓から差し込む自然光が室内を優しく包み込み、家族団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

リビングでくつろぐ時間、ダイニングで食事を楽しむ時間、それぞれの空間にゆとりが感じられるため、ご家族が増えても快適に暮らし続けることができます。

また、各居室についても十分な広さが確保されており、子ども部屋や主寝室、書斎スペースなど、多様なライフスタイルに対応可能です。お子さまの成長や家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

【収納力と機能性を重視した住まいづくり】

近年の住宅選びにおいて重視されるポイントのひとつが収納力です。本物件では生活動線と収納計画をしっかり考慮した設計が採用されており、日常生活の快適性を高めています。

玄関まわりには靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすいスペースを確保。さらに各居室の収納に加え、季節用品や大型荷物も整理しやすい十分な収納量が確保されています。

収納が充実していることで生活空間をすっきりと保つことができ、居住空間本来の広さを最大限活かすことが可能です。家事負担の軽減にもつながり、毎日の暮らしにゆとりを生み出してくれます。

【北山田駅利用で広がる快適アクセス】

最寄りとなる北山田駅は、グリーンライン沿線の中でも人気の高い住宅エリアです。日吉方面へアクセスしやすく、東急東横線や目黒線との接続により東京都心方面への通勤・通学もスムーズに行えます。

また、中山方面へもアクセスできるため、横浜市内各方面への移動にも便利です。電車利用だけでなく、幹線道路へのアクセスも良好なため、車移動が多いご家庭にとっても利便性の高い立地といえるでしょう。

【充実した生活利便施設が身近に揃う環境】

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日常生活を支える施設が揃っており、日々のお買い物にも便利な環境です。

さらに、港北ニュータウンエリアには大型商業施設やショッピングモールが充実しており、休日には家族でショッピングや外食を楽しむこともできます。

教育施設や医療施設、公園などもバランスよく整備されているため、小さなお子さまがいるご家庭にとっても安心して暮らせる住環境が形成されています。

【第一種低層住居専用地域ならではの資産価値】

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、住宅地としての良好な環境を守るために建築物の用途や高さが制限されているエリアです。

そのため、大規模な商業施設や高層建築物が建ちにくく、将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすい特徴があります。住環境が守られやすいことは、快適な暮らしだけでなく資産価値の維持という観点からも魅力的なポイントです。

【永住を見据えた住まい選びにふさわしい一邸】

「KEIAI GRACE：KIS都筑区東山田2期」は、北山田駅徒歩圏という利便性に加え、都筑区ならではの良好な住環境、広々とした敷地、ゆとりある建物面積を兼ね備えた希少性の高い新築分譲住宅です。

家族の成長とともに長く快適に暮らせる住まいをお探しの方、落ち着いた住宅街で上質な暮らしを実現したい方にとって、非常に魅力的な住まいといえるでしょう。

都筑区の豊かな住環境と、ゆとりある住空間。その両方を手に入れることができる全3棟のプレミアムレジデンスで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：9399万円(税込)

土地面積：171.40㎡

建物面積：126.69㎡

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1W建06551号

～3号棟～

価格：9499万円(税込)

土地面積：171.41㎡

建物面積：129.17㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1W建06416号

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩13分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年12月下旬～2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●駅

・グリーンライン「東山田」駅 出口3：約615m

・グリーンライン「高田」駅 出口3：約960m

●バス停

・東急バス「下根住宅前」停：約58m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・まいばすけっと高田西店：約317m

●コンビニ

・ローソン都筑東山田町店：約235m

●金融機関

・横浜信用金庫高田支店：約315m

●郵便局

・横浜東山田郵便局：約240m

●カーシェア・レンタカー

・ワンズレンタカー都筑東山田駅店：約141m

・ワンズレンタカー高田店：約141m

●コインパーキング

・ナビパーク高田西第2：約301m

・ショウワパーク高田：約346m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・そよら横浜高田：約902m

●ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店：約703m

●家具店

・島忠ホームズ港北高田店：約709m

●飲食店

・ジョナサン東山田店：約278m

・バーミヤン東山田駅前店：約278m

■病院

●内科

・東山田クリニック：約653m

●消化器科

・グリーン高田駅前クリニック：約952m

●小児科

・キャップスクリニック高田：約934m

●外科

・高田中央病院：約931m

●眼科

・はま眼科：約1.2km

●耳鼻咽喉科

・高田駅前耳鼻咽喉科：約952m

●皮膚科・泌尿器科

・山本記念病院：約779m

●産婦人科

・マザーズ高田産医院：約973m

●歯科

・中村歯科医院：約63m

■介護施設

●老人保健施設

・介護老人保健施設 ベルディーナ：約1.3km

●療養型病院

・山本記念病院：約779m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・やまた幼稚園：約738m

・光明幼稚園：約893m

・港北幼稚園：約981m

●保育園・認定こども園

・みらいく高田園：約411m

・たかた保育園：約549m

・キッズフォレ東山田：約722m

●小学校

・新吉田第二小学校：約602m

・高田小学校：約1.1km

・山田小学校：約1.3km

●中学校

・高田中学校：約967m

■公共施設

●公園

・高田第三公園：約502m

・新吉田町公園：約988m

・早渕かなりあ公園：約1.1km

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約4.3km

●消防署

・港北消防署高田消防出張所：約536m

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【休日がもっと楽しみになる街｜東山田で叶える、家族時間も趣味も充実する暮らし】

横浜市都筑区東山田エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながらも、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランスよく整った、子育て世帯から幅広い世代まで暮らしやすい住環境が魅力のエリアです。日常の便利さはもちろん、休日のお出かけや趣味の時間まで身近で完結しやすい住環境が整っており、「住む場所」が「暮らしを楽しむ場所」へ変わる魅力があります。

【自然と身近に触れ合える、家族に嬉しいお出かけスポット】

毎日の暮らしの中で、子どもが気軽に遊べる場所が近くにあることは大きな安心材料です。徒歩約7分の場所には『高田第三公園』があります。広々とした公園は、休日の遊び場としてはもちろん、散歩やランニングコースとしても利用しやすく、子育て世帯には嬉しいスポット。自然を感じながら過ごせる環境が整っています。

さらに、徒歩約12分には『そよら横浜高田』があり、食品や日用品の買い物だけでなく、家族での外食や休日のショッピングも楽しめます。毎日の買い物を効率化しながら、休日のお出かけ先としても活躍してくれる便利な存在です。

車を利用すれば『イオン横浜新吉田店』も生活圏。大型商業施設ならではの充実した店舗構成で、家族みんなの買い物 needs に対応してくれます。まとめ買いや休日のショッピングにも便利です。

【スポーツや趣味を楽しめるアクティブな住環境】

健康志向の高まりとともに、「運動しやすい環境」は住まい選びの重要ポイントになっています。東山田エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近に整っている点も魅力です。

徒歩約5分の『都筑区東山田スポーツ会館』では、地域密着型のスポーツ活動や各種イベントも行われており、子どもから大人まで幅広く利用されています。家族で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。

また、『イーグルスゴルフ』も徒歩圏内。仕事帰りや休日のリフレッシュとしてゴルフ練習を気軽に楽しめます。ゴルフが趣味の方には嬉しい住環境と言えるでしょう。

少し足を伸ばせば『北山田地区センター体育館』も利用可能。スポーツ施設が充実していることで、運動不足解消や子どもの習い事選びにも幅が広がります。

【学びや文化に触れられる教育環境】

暮らしの中に文化施設や学びの場があることは、家族の成長にもつながります。

『川崎市立高津図書館 橘分館』では、読書習慣づくりや学習環境として活用でき、お子さまの教育環境としても魅力的。静かな時間を過ごしたい時にも重宝します。

さらに、『横浜YTJホール』では舞台・イベント・文化活動に触れる機会があり、家族で楽しめるイベントも多数開催されています。

そして、歴史好きのお子さまにも人気なのが『横浜市歴史博物館』。展示や企画展を通じて楽しみながら学べる環境が整っており、休日のお出かけ先としても人気です。

【歴史と自然を感じる、魅力あふれる名所スポット】

東山田エリアは都市的な利便性だけでなく、歴史や自然も身近に感じられる環境です。

『関家住宅』は歴史的価値の高い建築物として知られ、地域の歴史に触れられるスポット。街の歴史や文化を感じながら散策を楽しめます。

さらに、少し足を伸ばせば大型公園として人気の『県立三ツ池公園』も利用可能。四季折々の自然を楽しめ、桜の名所としても知られています。家族でのお花見やピクニックにも最適です。

また、『等々力不動尊』は緑豊かな環境と落ち着いた空気感が魅力。忙しい毎日の中で、心を落ち着かせる時間を持てるスポットとして親しまれています。

【東山田エリアだから叶う、便利さとゆとりの両立】

都心アクセスの良さだけでなく、自然・教育・商業施設・スポーツ環境がバランス良く整う東山田エリア。子どもと遊べる公園、休日を楽しめる商業施設、趣味を満喫できるスポーツ環境、学びの場となる文化施設まで揃うことで、毎日の暮らしそのものが豊かになります。

「ただ住むための場所」ではなく、「家族の時間を育てる場所」。

そんな暮らしを求める方に、東山田エリアは大きな魅力を感じられる住環境と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 516m

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 996m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,839m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,078m

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,755m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,853m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 2,909m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,938m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,938m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,303m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,322m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,388m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,388m

・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,803m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,844m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜港北-40

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高田西5-14-21

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83

■交通施設、距離：東山田駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：262,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路の状況：東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：港北-14

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：高田西4-14-22

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34

■交通施設、距離：高田駅 約850m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：292,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路の状況：南東側 約5.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：横浜都筑-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

■交通施設、距離：東山田駅 約1,000m

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域

■価格：162,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

④

■標準地番号：横浜港北-16

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高田東3-15-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34

■交通施設、距離：高田駅 約300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：334,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路の状況：東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西向き×敷地40坪超×都筑区の人気住宅街】緑豊かなすみれが丘で叶える、ゆとりある家族の新しい暮らし

横浜市都筑区の中でも、美しい街並みと穏やかな住環境で高い人気を誇る「すみれが丘」。港北ニュータウンの計画的な街づくりの恩恵を受けながら、豊かな自然と利便性を兼ね備えたこのエリアに誕生する「ミラスモ横浜市都筑区すみれが丘005③」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を備えた全3棟の新築分譲住宅です。

都筑区は、横浜市内でも特に子育て世帯から高い支持を集める街として知られています。広い歩道や整備された公園、安全性に配慮された街づくりなど、家族が安心して暮らせる環境が整っています。その中でもすみれが丘は、落ち着いた戸建住宅街が広がる人気エリアとして知られ、長年にわたり安定した人気を維持しています。

本物件は、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅を利用可能な立地にあります。バス利用となりますが、最寄りの「すみれが丘公園」停留所までは徒歩3分という近さが魅力です。北山田駅からはセンター北駅やセンター南駅へのアクセスも良好で、大型商業施設や行政施設、医療機関などを身近に利用することができます。また、日吉駅方面へのアクセスもスムーズなため、都心方面への通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設など生活に必要な施設が充実しています。特にセンター北・センター南エリアには大型ショッピングモールや専門店が集まり、休日の買い物や家族での外出先にも困ることはありません。日常生活の利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

また、すみれが丘周辺は緑豊かな環境が魅力です。近隣には大小さまざまな公園が整備されており、四季折々の自然を身近に感じることができます。物件名の由来にもなっている「すみれが丘公園」をはじめ、子どもたちが安心して遊べる公園や散策を楽しめる緑地が点在しています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しみながら、自然と触れ合う時間を過ごすことができます。

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、高層建築物が少ない落ち着いた住宅街が形成されています。空が広く感じられる開放感と、整然とした街並みが魅力であり、将来的にも住環境が大きく変化しにくい安心感があります。長く住み続ける住まいだからこそ、このような環境の安定性は大きな価値となります。

今回販売される住戸は、いずれも130㎡を超えるゆとりある敷地面積を確保しています。約40坪を超える広さは、都市部では希少性が高く、戸建住宅ならではの開放感を十分に感じられる規模です。建物同士の距離にも余裕があり、圧迫感の少ない住環境が形成されています。

さらに、南西側約6.5mの公道に面しているため、陽当たりや開放感にも恵まれています。南西から差し込む豊かな陽光が住まい全体を明るく照らし、快適な室内環境を実現します。道路幅にも余裕があるため、車の出し入れもしやすく、日常的にお車を利用されるご家庭にも安心です。

建物は2LDK＋2Sというプランを採用していますが、サービスルームは十分な広さを備えており、実質的には4部屋感覚で利用できる設計となっています。お子様のお部屋や書斎、テレワークスペース、趣味の部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用することができます。

近年は在宅勤務が一般化し、自宅にワークスペースを求める方も増えています。本物件であれば、サービスルームを仕事専用の空間として活用することで、仕事とプライベートをしっかり分けた快適な生活を実現できます。また、お子様の成長に合わせて個室として利用することもできるため、将来を見据えた住まい選びにも適しています。

リビングダイニングは家族が集まる住まいの中心として、ゆとりある空間設計が施されています。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく演出し、開放感あふれる空間を生み出します。食事や団らん、休日のくつろぎ時間など、家族の大切な時間をより豊かなものにしてくれるでしょう。

対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話を楽しめる人気のレイアウトです。お子様の様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。家事動線にも配慮されており、毎日の生活を快適にサポートします。

収納スペースも充実しており、衣類や季節用品、学用品、アウトドア用品などを効率よく整理できます。住まいをすっきりと保つことができるため、広々とした居住空間を維持しやすくなります。収納力の高さは、実際に暮らし始めてから大きなメリットとして実感できるポイントです。

ミラスモシリーズは、デザイン性だけでなく住宅性能にも配慮された住まいづくりを行っています。耐震性や断熱性など、長く安心して暮らすための基本性能をしっかりと確保しており、ご家族の暮らしを支えてくれます。都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備されており、快適な新生活をスタートすることができます。

教育環境にも恵まれている点は、都筑区ならではの魅力です。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っており、子育て世帯にとって安心感のある環境が形成されています。また、都筑区は子育て支援施策も充実しており、多くのファミリー層から支持されています。

「自然豊かな環境で子育てをしたい」「都心へのアクセスも重視したい」「広い敷地と快適な住空間を求めている」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「ミラスモ横浜市都筑区すみれが丘005③」です。

人気の都筑区、成熟した住宅街であるすみれが丘、そして40坪超のゆとりある敷地。これらの魅力を兼ね備えた本物件は、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩る住まいとなるでしょう。豊かな自然と都市機能が調和するこの街で、理想のマイホームライフを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：132.48㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.71㎡

建物面積：103.30㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市都筑区すみれが丘

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅バス6分「すみれが丘公園」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道約6.5m

■建築確認番号：

2号棟：第KBI-YKH25-10-3854号

3号棟：第KBI-YKH25-10-3856号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、法22条区域、埋蔵文化財包蔵地 

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【周辺施設】

■交通アクセス

●駅

・グリーンライン「北山田」駅：約1.6km

・ブルーライン「中川」駅：約1.6km

●バス停

・「すみれが丘公園」バス停：約251m

■買い物施設

●スーパー

・ヨークマート港北店：約480m

・ライフ有馬五丁目店：約527m

●コンビニ

・セブンイレブン横浜すみれが丘店：約302m

・セブンイレブン川崎有馬6丁目店：約501m

●ドラッグストア

・ココカラファイン川崎有馬店：約446m

●ショッピング施設

・都筑阪急：約1.8km

・モザイクモール港北：約1.8km

・ショッピングタウンあいたい：約2.0km

●ホームセンター・専門店

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店：約753m

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約2.0km

・MEGAドン・キホーテ東名川崎店：約2.3km

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.7km

・ニトリEXPRESSノースポート・モール店：約2.1km

・エディオンモザイクモール港北店：約1.8km

・ノジマ宮前店：約2.3km

●飲食店

・夢庵川崎有馬店：約523m

・すし銚子丸横浜都筑店：約686m

■金融・生活施設

●郵便局

・横浜すみれが丘郵便局：約352m

・川崎中有馬郵便局：約547m

●カーシェア・駐車場

・三井のリパーク横浜すみれが丘：約288m

・タイムズカー東有馬第4：約355m

・タイムズカー東有馬第3：約512m

■教育施設

●保育園・幼稚園

・有馬の杜コスモス保育園：約383m

・にじいろ保育園有馬：約636m

・鷺沼ピノキオ保育園：約791m

・みどり野幼稚園：約1.2km

●小学校

・すみれが丘小学校：約301m

・北山田小学校：約557m

・西有馬小学校：約745m

●中学校

・有馬中学校：約666m

●高校・大学

・川崎北高等学校：約1.2km

・東京都市大学：約1.3km

■医療施設

●内科・小児科・皮膚科

・すみれが丘クリニック：約157m

●消化器科・外科

・小林クリニック：約398m

●眼科・耳鼻咽喉科

・しまもと眼科：約743m

・都筑耳鼻咽喉科クリニック：約743m

●泌尿器科

・鷺沼診療所：約1.4km

●歯科

・中島歯科医院：約167m

■介護施設

・有馬病院：約1.2km

・ニチイホーム鷺沼南：約522m

■公共施設・公園

●公園

・有馬梅林公園：約338m

・すみれが丘公園：約339m

・すみれが丘第二公園：約353m

●行政施設

・横浜市都筑区役所：約3.0km

●交番

・宮前警察署有馬交番：約547m

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【休日がもっと楽しみになる街。自然・温泉・スポーツ施設が身近に揃う「すみれが丘エリア」で叶える豊かな暮らし】

■毎日の暮らしに「ちょうどいい」が揃う住環境

住まい選びでは、建物そのものだけではなく「どんな暮らしができるか」が大切です。すみれが丘エリア周辺は、自然、教育、スポーツ、文化施設がバランス良く整い、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代に支持される住環境が魅力です。

横浜市都筑区と川崎市宮前区の境に位置するこのエリアは、都市部へのアクセスを確保しながらも、緑や公園が多く、休日を近場で楽しめるスポットが豊富。遠出をしなくても、家族で充実した時間を過ごせる住環境が整っています。

■自然を身近に感じる、お出かけスポットが充実

休日に少し散歩へ出かけたり、お子さまと遊んだり、季節を感じたり。そんな日常を叶えてくれるスポットが徒歩圏・生活圏に点在しています。

◎有馬梅林公園

徒歩約338mという近さにある有馬梅林公園は、地域住民の憩いの場として親しまれる公園です。春には美しい梅の花が咲き、四季折々の景色を楽しめます。小さなお子さまとの散歩コースや、ちょっとした気分転換にも便利な距離感が魅力です。

◎川崎有馬温泉

約777m先には、気軽に立ち寄れる温泉施設もあります。忙しい毎日の中で、近所にリフレッシュできる場所があるのは大きな魅力。仕事帰りや休日のリラックスタイムにも活躍してくれそうです。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク

愛犬との暮らしを楽しむ方には嬉しいスポット。ドッグランやイベントも開催されることがあり、ペットとの時間を大切にしたいご家庭にも嬉しい環境です。

■スポーツ施設が豊富で、健康的な暮らしをサポート

周辺には運動施設も充実しており、「運動不足を解消したい」「子どもにスポーツを習わせたい」という方にも魅力的な立地です。

◎横浜国際プール

大型スポーツ施設として有名な横浜国際プールが生活圏内。競技利用だけではなく、一般利用できる施設もあり、水泳やトレーニングを身近に楽しめます。大会やイベントも多く開催され、地域の活気を感じられる施設です。

◎地区センター体育館

中川西地区センター体育館や北山田地区センター体育館など、公共施設の体育館も充実。地域スポーツやサークル活動など、地域コミュニティとの繋がりを持ちやすい環境です。

■文化・教育施設も身近に揃う学びの環境

住環境として意外と重要なのが、文化施設や学習環境の充実度です。このエリアでは、遊びだけではなく「学び」も日常の一部になります。

◎横浜YTJホール

ダンス・演劇・音楽など、多様な文化体験ができる施設。お子さまの習い事や発表会など、文化活動が身近になります。

◎横浜市歴史博物館

歴史好きなお子さまや社会科教育にも役立つ施設。実際に見て、触れて学べる場所が近くにあることで、休日のお出かけが学びの時間にも変わります。

◎川崎市立宮前図書館

静かな環境で読書や勉強ができる図書館も利用圏内。お子さまの学習環境としてはもちろん、大人の資格勉強や読書習慣にも役立ちます。

■歴史と自然が息づく街並み

このエリア周辺には、古くからの歴史や自然を感じられるスポットも残されています。

関家住宅や旧作田家住宅など、歴史ある建築物に触れられる環境は、子どもの学びや地域理解にもつながります。また、市ヶ尾水辺の広場のように自然を感じられるスポットもあり、都市部にいながら四季を身近に感じられる点も魅力です。

■「暮らしを楽しむ」を実現できるロケーション

住まいは単なる箱ではなく、周辺環境を含めて価値が決まります。このすみれが丘エリアは、買い物や通勤利便性だけではなく、公園、温泉、スポーツ施設、文化施設まで揃った、暮らしを豊かにしてくれる住環境です。

「休日は家族で公園へ」

「仕事帰りは温泉でリフレッシュ」

「子どもはスポーツや文化活動に挑戦」

「休日は近場で楽しめる」

そんな理想の暮らしをイメージしやすい、魅力あふれる街並みが広がっています。毎日の生活をより快適に、そして少し楽しくしてくれる住環境がここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅／調査年：2022年／乗降客数：16,092人／直線距離：約1,246m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅／調査年：2022年／乗降客数：24,285人／直線距離：約1,255m

・東急田園都市線「鷺沼」駅／調査年：2022年／乗降客数：55,576人／直線距離：約1,505m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,925人／直線距離：約1,695m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅／調査年：2022年／乗降客数：35,501人／直線距離：約1,695m

・東急田園都市線「宮前平」駅／調査年：2022年／乗降客数：44,380人／直線距離：約1,862m

・東急田園都市線「宮崎台」駅／調査年：2022年／乗降客数：44,448人／直線距離：約2,278m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅／調査年：2022年／乗降客数：73,901人／直線距離：約2,368m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅／調査年：2022年／乗降客数：69,080人／直線距離：約2,556m

・東急田園都市線「あざみ野」駅／調査年：2022年／乗降客数：112,644人／直線距離：約2,583m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅／調査年：2022年／乗降客数：45,582人／直線距離：約2,602m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,441人／直線距離：約2,602m

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅／調査年：2022年／乗降客数：9,256人／直線距離：約2,609m

・東急田園都市線「江田」駅／調査年：2022年／乗降客数：30,177人／直線距離：約2,982m

・東急田園都市線「梶が谷」駅／調査年：2022年／乗降客数：34,154人／直線距離：約3,536m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：都筑-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市都筑区すみれが丘

■最寄駅・距離：中川駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域

■公示価格：294,000円/㎡

■地積：約212㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

② 標準地番号：宮前5-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,600m

■用途地域：近隣商業地域

■土地利用の状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示価格：296,000円/㎡

■地積：約232㎡

■前面道路：南側 約16.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

③ 標準地番号：横浜都筑5-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区牛久保3丁目

■最寄駅・距離：中川駅 約900m

■用途地域：準住居地域

■土地利用の状況：店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域

■公示価格：361,000円/㎡

■地積：約835㎡

■前面道路：北東側 約22.0m 県道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

④ 標準地番号：横浜都筑-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区牛久保2丁目

■最寄駅・距離：中川駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示価格：329,000円/㎡

■地積：約219㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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デザインと暮らしやすさが出会う場所。玉川学園前駅9分、青葉区奈良町に誕生した全2棟のこだわり住宅

【はじめに　デザインが、日常を豊かにする】

横浜市青葉区奈良町。小田急小田原線の玉川学園前駅から徒歩わずか9分というアクセスの良さを持ちながら、静かで緑豊かな住宅地の落ち着きも兼ね備えたこの場所に、個性と実用性を両立させたデザイナーズ新築一戸建てが全2棟、誕生しました。

デザイナーズ住宅という言葉を聞いて、「おしゃれだけれど住みにくいのでは」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかしこの物件が提案するのは、見た目の格好よさだけを追い求めた住まいではありません。外観や内装のデザインに徹底的にこだわりながら、家族の日常生活における使い勝手や収納の充実、そして将来にわたって心地よく過ごせる空間づくりが丁寧に考え抜かれた、デザインと暮らしやすさが高次元で共存する住まいです。

全2棟という希少な分譲数だからこそ、この物件は大量供給型の住宅とは一線を画す独自の存在感を放っています。街並みの中に凛と佇むその姿は、住む方の個性やセンスを静かに表現してくれる、そんな住まいです。

■ 玉川学園前という街のポテンシャル

小田急小田原線の玉川学園前駅は、新宿駅から急行で約30分前後という都心へのアクセスの良さを持ちながら、駅周辺には落ち着いた住宅街が広がる、暮らしのバランスに優れた駅です。沿線には下北沢や新百合ヶ丘といった個性的な街が連なり、休日のおでかけ先にも事欠きません。また町田駅へも数分でアクセスでき、ショッピングや外食など都市的な利便性を近距離で享受することもできます。

駅名にもなっている玉川学園は、大正時代に設立された進歩的な教育理念を持つ学校として知られており、その影響もあってか、このエリアには文化的・知的な雰囲気が街全体に漂っています。教育熱心なご家庭や、感性を大切にする暮らしを求める方々にとって、玉川学園前周辺は理想的な居住エリアとして長年にわたって支持されてきました。

物件が立地する奈良町は、玉川学園前駅の徒歩圏内でありながら、喧騒とは無縁の閑静な住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、周囲には低層の住宅が整然と並び、将来にわたっても現在の穏やかな街並みが守られていきます。また第一種高度地区の指定があるため、隣接地に高い建物が突然建ってしまうといったリスクも低く、日照や眺望への安心感も長期的に担保されています。

◎ 2棟それぞれが持つ、異なる魅力

この物件の大きな特徴のひとつは、A号棟とB号棟という2棟がそれぞれ独自の個性と間取りの工夫を持っている点です。同じデザインコンセプトのもとで建てられながら、住む方のライフスタイルや家族構成に応じて選べる選択肢が用意されています。

A号棟は、土地面積が約149平方メートル、建物面積が約103平方メートルの4LDKという構成です。この棟で特に注目したいのが、ウォークインクローゼット、畳コーナー、そしてランドリールームという3つのプラスアルファの空間です。ウォークインクローゼットは、家族の衣類や荷物を一括してまとめて収納できる利便性の高い設備であり、日常の片付けや衣替えの手間を大幅に軽減してくれます。畳コーナーは、フローリングが中心の現代住宅において、和の落ち着きと癒しをもたらす空間として近年改めて注目を集めています。お子さんの昼寝や遊び場として、あるいは来客時の簡易的な客間として、多目的に活用できる柔軟な空間です。そしてランドリールームは、共働き世帯や子育て中のご家庭にとって特に強い味方となる設備です。洗濯・乾燥・アイロン・収納という一連の家事動線をひとつの部屋に集約できるため、家事の効率が格段に向上します。雨の日でも洗濯物を気にせずに済む安心感は、一度体験したら手放せない快適さです。

B号棟は、土地面積が約165平方メートルとA号棟よりも広い敷地を持ち、建物面積は約99平方メートルの4LDKにウォークインクローゼットを加えた間取り構成です。2台分の駐車スペースが確保されていることも、ファミリー層や車を複数台お持ちのご家庭には嬉しいポイントです。土地の広さを生かした外構や庭のデザインにも自由度があり、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ空間、あるいはお子さんが安全に遊べるプライベートな外遊びスペースとして活用する可能性も広がります。シンプルでありながら本質的な4LDKの住まいを、広い敷地と駐車2台というゆとりある環境の中で楽しむことができる棟です。

■ デザイナーズ住宅が持つ、暮らしの豊かさへの視点

デザイナーズ住宅の本質は、単に見た目が美しいことではなく、設計者が住む人の暮らしを深く想像した上で、空間のひとつひとつに意図と意味を持たせているという点にあります。天井高の設定、窓の位置と大きさ、光の入り方、収納の配置、動線の設計、素材の選び方、それらすべてが住む方の快適さと心地よさを目指して丁寧に組み立てられています。

外観デザインにおいても、この物件は周辺の住宅と一線を画す存在感を放つことが期待されます。住宅街の中でそっと個性を主張するデザインは、毎日の帰宅を「ただ家に帰る」ことではなく「自分の好きな場所に戻る」という感覚に変えてくれます。住まいへの愛着は、長く住み続けるモチベーションにもなり、家族の記憶の積み重ねにも深く関わっていきます。

2026年8月の完成を予定しており、建築確認もA号棟・B号棟ともに正式に取得済みです。現在はまだ建築中の段階であるため、完成前のこのタイミングで購入を検討されることで、仕上がりへの期待感とともに入居準備を進めていただける状況です。

◎ サステナブルな住まいとしての視点も

この物件の備考欄に記されている「建築物再生可能エネルギー利用促進区域」という指定は、現代の住まいづくりにおいて見逃せないポイントです。これは、再生可能エネルギーの導入や活用を促進するための区域指定であり、太陽光発電システムや省エネ設備との親和性が高い地域であることを意味しています。環境負荷の低減と光熱費の削減を両立したい方、あるいは将来的なエネルギー自給への関心をお持ちの方にとって、この指定は住まい選びの重要な判断材料のひとつとなるでしょう。

また法第22条区域の指定を受けており、一定の防火基準が求められる地域でもあります。これは安全性の観点からも居住者にとっての安心材料であり、建物の仕様においても必要な防火性能が確保されています。

■ 青葉区という資産価値の高いエリアで、住まいを持つ意味

横浜市青葉区は、横浜市内でも特に人気の高い住宅地エリアのひとつとして知られています。自然環境の豊かさ、教育環境の充実、交通アクセスの良さ、そして治安の良さという複数の要素が高いレベルで揃っており、長年にわたって安定した人気を保っています。住みたい街・住みやすい街のランキングでも常に上位に名前が挙がるエリアであり、住宅の資産価値という面でも安定感のある選択です。

土地の権利形態は所有権であり、地目は宅地です。自らの土地として長期にわたって保有できるという安心感は、住まいを選ぶ上での根幹的な条件のひとつです。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという条件のもとで建てられた建物は、敷地に対してゆとりある配置となっており、外構や庭のスペースも十分に確保されています。

◎ 接道と周辺環境について

接道は南東側の私道約4メートルとなっています。私道に接する物件の場合、将来の通行や管理について気になる方もいらっしゃると思いますが、接道状況の詳細については担当者にご確認いただくことで、安心して検討を進めていただけます。南東側への接道という条件は、朝の穏やかな日差しが敷地に入りやすいという点でも、生活環境として恵まれた向きとも言えます。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水がすべて整備されており、入居後すぐに安心した暮らしをスタートできます。都市ガスの供給があることで、ガスコンロやガス給湯器を希望するご家庭のニーズにも対応しており、生活スタイルに合わせた設備選びの幅も広がります。

■ あなただけの住まいを、奈良町で

全2棟という限られた供給数は、それだけ一棟一棟に向き合って設計・施工された証でもあります。大量供給型の分譲住宅にはない丁寧さと独自性が、この物件の最大の価値です。

家族の笑顔が集まるリビング、それぞれの個性を育む子ども部屋、家事の負担を軽くしてくれる機能的な設備、そして帰るたびに「ここが好きだ」と感じさせてくれる外観デザイン。そのすべてが、青葉区奈良町のこの場所に揃っています。

引渡し時期についてはご相談に応じますので、現在のご住まいの状況や転居のタイミングに合わせた柔軟なご対応が可能です。まずはお気軽にお問い合わせいただき、現地の雰囲気や建物の仕上がりを実際にご確認ください。玉川学園前駅から歩いて9分のこの場所で、あなたとご家族の理想の暮らしが始まります。

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【物件概要】

◎A号棟

価格：5580万円(税込)

土地面積：149.33㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK＋WIC＋畳コーナー＋ランドリールーム

◎B号棟

価格：5480万円(税込)

土地面積：165.72㎡

建物面積：99.26㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権 

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側私道約4.0m

■建築確認番号：

A号棟：第25UDI1K建02285号

B号棟：第25UDI1K建02286号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、法22条区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・小田急小田原線「玉川学園前」駅南口　徒歩9分（約669m）

●利用駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.1km

●バス停

・町田市コミュニティ「鶯谷南」バス停　徒歩2分（約153m）

■買い物施設

●コンビニ

・ファミリーマート玉川学園店　徒歩9分（約652m）

●ドラッグストア

・ココカラファイン玉川学園前南口店　徒歩8分（約633m）

●雑貨店

・セリア OdakyuOX玉川学園店　徒歩8分（約626m）

●スーパー・ディスカウントショップ

・業務スーパー町田南大谷店　約2.1km

・Big-A町田藤の台団地店　約2.5km

■ショッピング・生活施設

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.8km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.0km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約1.9km

●衣料品店

・ハニーズ玉川学園店　徒歩8分（約629m）

・ワークマンプラス町田金井店　約1.8km

●飲食店

・日高屋玉川学園前南口店　徒歩9分（約681m）

・すき家玉川学園駅前店　徒歩9分（約682m）

■医療施設

●内科・消化器科

・玉川クリニック　徒歩8分（約581m）

●小児科

・渡辺医院　徒歩14分（約1.1km）

●外科

・玉川学園診療所　徒歩13分（約965m）

●眼科

・青山眼科クリニック　徒歩14分（約1.1km）

●耳鼻咽喉科

・はぎの耳鼻咽喉科　徒歩11分（約853m）

●皮膚科

・玉川学園皮ふ科　徒歩9分（約695m）

●歯科

・亀山歯科クリニック　徒歩8分（約640m）

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・てるてる園　徒歩15分（約1.2km）

●有料老人ホーム

・サニーステージ玉川学園　徒歩18分（約1.4km）

■教育施設

●幼稚園・保育園

・玉川学園幼稚部　徒歩15分（約1.2km）

・玉川さくら保育園　徒歩15分（約1.2km）

・玉川中央幼稚園　徒歩17分（約1.3km）

・認定こども園玉川中央幼稚園　徒歩17分（約1.3km）

・奈良幼稚園　徒歩20分（約1.6km）

●小学校・中学校

・玉川学園小学部　徒歩15分（約1.2km）

・玉川学園中学部　徒歩15分（約1.2km）

●高校・大学

・玉川学園高等部　徒歩14分（約1.1km）

・玉川大学　徒歩9分（約708m）

■公共施設・公園

●公共施設

・横浜市青葉区役所　約7.8km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約10.0km

●公園

・東玉川学園4児童公園　徒歩8分（約582m）

・奈良町第三公園　徒歩9分（約641m）

・奈良町大田平第二公園　徒歩9分（約656m）

■カーシェア・駐車場

●コインパーキング

・エコロパーク東玉川学園第1　徒歩5分（約362m）

・タイムズ玉川学園　徒歩7分（約522m）

●カーシェア

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　徒歩8分（約625m）

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場　徒歩9分（約651m）

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【玉川学園前駅徒歩9分×自然と知性が寄り添う街。家族時間がもっと豊かになる奈良町ライフ】

■緑豊かな住環境と利便性を両立する「奈良町」という選択

横浜市青葉区奈良町は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスに優れたエリアです。最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩9分という利便性を持ちながら、街にはゆったりとした空気が流れ、忙しい毎日の中でも穏やかな時間を感じられます。

駅周辺には日々の買い物施設や飲食店が揃い、生活利便性を確保しながら、一歩住宅街へ入ると豊かな緑と静かな街並みが広がります。子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される理由は、この「便利さ」と「落ち着き」の共存にあります。

■身近な自然が家族の毎日を豊かにする住環境

このエリアの魅力のひとつは、公園や緑地が身近にあることです。徒歩約9分の「奈良町大田平第二公園」は、気軽に立ち寄れる身近な憩いのスポット。お子さまの遊び場としてはもちろん、散歩やリフレッシュにも活躍します。

少し足を延ばせば、広大な敷地を誇る「こどもの国」も利用できます。園内には広い芝生、動物とのふれあい、遊具、自転車コース、季節ごとのイベントなど、1日では遊びきれないほどの魅力が詰まっています。休日のたびに遠出をしなくても、近くで充実したレジャーを楽しめる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

また、季節ごとに変化する自然を感じながら暮らせるため、お子さまの感性を育み、家族の思い出を増やしてくれる住環境と言えるでしょう。

■温浴施設や趣味空間が充実。大人も楽しめる街

家族だけではなく、大人にとっても嬉しい環境が整っています。

約1.9km先には人気の温浴施設「喜楽里別邸横浜青葉店」があり、天然温泉や岩盤浴で日頃の疲れを癒すことができます。仕事終わりや休日に気軽に利用できる距離感は、暮らしの満足度を高めてくれます。

さらに、スポーツ施設も充実しています。青葉区奈良地区センター体育館では運動習慣を取り入れやすく、テニスを楽しみたい方にはメガロス玉川学園テニススクールも利用可能。趣味や健康づくりを身近に楽しめる環境は、住んでから実感できる大きな価値です。

ゴルフやスポーツ練習を気軽に楽しめる施設も点在しているため、休日の過ごし方の幅が広がります。

■教育・文化施設が身近な「学びの街」

玉川学園前エリアは、その名の通り教育文化施設が充実した街としても知られています。

徒歩圏には玉川大学があり、大学キャンパス周辺には落ち着いた街並みが広がります。教育環境の良さは地域全体の雰囲気にも表れており、知的で穏やかな空気感が漂います。

「玉川大学教育博物館」では学びを身近に感じることができ、「無窮会専門図書館」など文化施設も利用可能。さらに、和光大学ポプリホール鶴川では文化イベントや地域交流も行われています。

子どもの教育だけではなく、大人になってからも学びや文化に触れ続けられる環境は、この街ならではの魅力です。

■歴史や文化を感じながら暮らせる周辺環境

周辺には歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。

「旧永井家住宅」では歴史ある建築文化に触れられ、少し足を延ばせば「市ヶ尾水辺の広場」で自然を感じながら散策を楽しめます。また、「ベネッセ・スター・ドーム」では天体観測や宇宙への興味を深める体験も可能です。

休日ごとに新しい発見がある街は、住むほどに愛着が増していきます。

■毎日の暮らしが少し豊かになる街へ

住まい選びは建物だけで決まるものではありません。駅までの距離、自然環境、教育施設、休日の過ごし方、子育て環境、趣味を楽しめる場所。そのすべてが暮らしやすさにつながります。

奈良町エリアは、都心アクセスを確保しながら、自然・教育・文化・利便性をバランス良く享受できる街です。

家族で過ごす時間を大切にしたい方。穏やかな住環境を求める方。休日も充実させたい方。

そんな方にこそ、この街の魅力をぜひ感じていただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 534m

2 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,642m

3 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,499m

4 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,845m

5 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,010m

6 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,054m

7 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,146m

8 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,903m

9 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,093m

10 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,176m

11 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,183m

12 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,384m

13 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,455m

14 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,455m

15 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 4,601m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：町田5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：玉川学園2-21-4

■所在並びに地番：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約80m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

■価格：342,000円/㎡

■地積：118㎡

■前面道路：北西側 約16.0m市道

■形状：台形

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

◎② 標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東玉川学園1-32-15

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m市区町村道

■形状：台形

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

◎③ 標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東玉川学園2-3-4

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：215㎡

■前面道路：北東側 約4.5m市道

■形状：不整形

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

◎④ 標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：玉川学園8-18-7

■所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約650m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

■価格：173,000円/㎡

■地積：247㎡

■前面道路：西側 約6.0m市道

■形状：不整形

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北山田駅徒歩12分×敷地約50坪】緑と都市機能が調和する都筑区東山田で叶える、ゆとりと快適性を備えた上質な邸宅

横浜市内でも住みやすい街として高い人気を誇る都筑区。その中でも豊かな自然環境と整備された街並みが魅力の東山田エリアに誕生する「クレイドルガーデン横浜市都筑区東山田 第1」は、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩12分という利便性を確保しながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる希少な立地に位置しています。

都筑区は、港北ニュータウンの計画的な街づくりによって発展してきたエリアです。道路や歩道、公園などのインフラが整備されており、街全体にゆとりが感じられることが特徴です。子育て世帯を中心に高い人気を維持しており、教育環境や生活利便性、安全性の高さなど、多くの魅力を備えています。特に東山田エリアは、落ち着いた住宅街として知られており、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる住環境として注目されています。

最寄りの北山田駅は、横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の中でも人気の高い駅の一つです。センター北駅やセンター南駅へもアクセスしやすく、大型商業施設や行政施設、医療機関などを身近に利用できます。また、日吉駅方面へもスムーズにアクセスできるため、東急東横線や目黒線への乗り換えも容易です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通環境が整っています。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、センター北・センター南エリアには大型ショッピングモールや専門店が集積しており、ショッピングやグルメ、映画鑑賞なども気軽に楽しむことができます。住環境だけでなく、暮らしの楽しみも充実したエリアと言えるでしょう。

本物件が位置する東山田1丁目周辺は、整然とした街並みが広がる住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも良好な住環境が維持されやすいことが魅力です。空の広がりを感じられる開放的な街並みは、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

敷地面積は約165㎡を確保しており、都筑区内でもゆとりを感じられる広さです。一般的な都市型住宅と比較しても敷地に余裕があり、隣家との距離感にもゆとりが生まれています。開放感のある住環境はもちろん、お庭スペースや駐車スペースの確保にもつながっており、戸建住宅ならではの魅力を存分に味わうことができます。

前面道路は幅員約6mの公道に接しており、車の出し入れもスムーズです。道路幅にゆとりがあることで圧迫感が少なく、街全体に開放感が生まれています。日常的に車を利用するご家庭にとっても安心感のある住環境となっています。

建物は4LDKに加え、近年のライフスタイルに対応したテレワークルームを備えたプランとなっています。在宅勤務が定着しつつある現在、自宅内に仕事専用のスペースを確保できることは大きな魅力です。リモートワークだけでなく、書斎や学習スペース、趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、明るく開放感のある空間が広がります。食事や団らんの時間を大切にしながら、家族とのコミュニケーションを深めることができる住空間は、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

対面式キッチンを採用することで、料理をしながらリビング全体を見渡すことができる設計となっています。小さなお子様の様子を見守りながら家事を進めることができるため、子育て世帯にも嬉しい仕様です。また、家事動線にも配慮されており、忙しい毎日の負担を軽減してくれます。

各居室は十分な広さが確保されており、主寝室や子ども部屋としてはもちろん、多目的に活用できます。家族構成の変化やお子様の成長に合わせて柔軟に使い方を変えられるため、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

収納スペースも充実しており、衣類や季節用品、アウトドア用品、学用品などをすっきり整理できます。収納力の高い住まいは室内を広く使うことができるため、快適な生活環境を維持しやすくなります。住み始めてから実感できる大きなメリットの一つと言えるでしょう。

また、クレイドルガーデンシリーズは住宅性能にも配慮されています。住宅性能表示制度に対応した設計が採用されており、耐震性をはじめとする基本性能をしっかり確保しています。日本は地震が多い国だからこそ、安心して長く暮らせる住まいであることは非常に重要なポイントです。

設備面では都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラが整備されており、快適な新生活をサポートします。省エネ性能や断熱性能にも配慮されているため、一年を通じて快適な室内環境が期待できます。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、家計にも優しい住まいとなっています。

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が充実しており、子育て世帯にも安心です。また、公園や緑地も豊富に整備されており、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。都筑区は横浜市内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られており、多くのファミリー層から支持されています。

さらに、近隣には東山田公園や山田富士公園など、自然を身近に感じられるスポットも点在しています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しみながら、四季折々の自然を満喫することができます。都市部では得難い豊かな住環境が、日々の暮らしに潤いを与えてくれるでしょう。

「通勤・通学の利便性も重視したい」「子育てに適した住環境を求めている」「ゆとりある敷地と快適な住空間で暮らしたい」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「クレイドルガーデン横浜市都筑区東山田 第1」です。整備された街並みと豊かな自然、充実した生活利便施設、そしてゆとりある住まい。そのすべてを兼ね備えたこの住まいは、ご家族の新しい暮らしをより豊かなものへと導いてくれることでしょう。長く安心して暮らせる住まいとして、ぜひ一度その魅力をご体感ください。

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【物件概要】 

【1号棟】

価格：8,180万円(税込)

土地面積：165.02㎡

建物面積：94.77㎡

間取り：4LDK＋テレワークルーム

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員6.0m 第42条1項1号道路

■建築確認番号：第R07SHC125889号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、土地区画整理事業区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅：約1.0km

◎利用駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅（出口3）：約1.8km

◎バス停

・東急バス「打越」停：約245m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

・ローソン宮前南野川店：約461m

■ショッピング施設

●ホームセンター・専門店

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約670m

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店：約1.7km

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：約2.5km

・ノジマ宮前店：約2.5km

・西松屋川崎馬絹店：約2.1km

・AOKI横浜すみれが丘店：約2.2km

●飲食店

・はま寿司川崎野川店：約426m

・スシロー川崎野川店：約900m

■医療施設

●内科

・れいんぼう川崎診療所：約950m

・松浦内科：約1.1km

●小児科

・ときえだ小児科クリニック：約1.1km

●外科

・野川クリニック：約1.2km

●眼科

・ありま眼科：約918m

●耳鼻咽喉科

・北山田耳鼻咽喉科：約879m

●皮膚科・泌尿器科

・れいんぼう川崎診療所：約950m

●産婦人科

・Sola Clinic：約1.2km

●歯科

・南野川おかもと歯科：約712m

■介護施設

・介護老人保健施設 都筑シニアセンター：約1.1km

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ：約849m

・イリーゼさぎぬま：約1.3km

■教育施設

●幼稚園・保育園

・横浜黎明幼稚園：約310m

・認定こども園 横浜黎明幼稚園：約318m

・スクルドエンジェル保育園猫実園：約884m

・有馬川はなみずき保育園：約963m

●小学校

・東山田小学校：約492m

・南野川小学校：約919m

・有馬小学校：約931m

●中学校

・東山田中学校：約626m

■公共施設・公園

●公園

・東山田公園：約720m

・山田富士公園：約1.1km

・東山田ゆうやけ公園：約1.2km

●行政施設

・横浜市都筑区役所：約4.1km

●警察・消防

・都筑警察署 北山田駅前交番：約964m

・都筑消防署 北山田消防出張所：約1.4km

・宮前消防署 野川出張所：約1.5km

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【休日が楽しみになる街、東山田。自然・スポーツ・学びが身近に揃う暮らし】

■毎日の暮らしに「遊ぶ・学ぶ・癒される」が自然と溶け込む住環境

住まい選びでは、間取りや設備だけではなく、「その街でどんな暮らしができるか」が重要です。横浜市都筑区東山田エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさに加え、公園・スポーツ施設・文化施設・商業施設までバランスよく揃った、家族世帯に人気の高いロケーションです。

都心へのアクセスを確保しながらも、休日には自然の中で遊び、スポーツを楽しみ、学びに触れられる。そんな理想的なライフスタイルを実現しやすい住環境が整っています。

■自然を身近に感じる大型公園が暮らしの一部に

東山田エリアの魅力のひとつが、豊かな緑環境です。徒歩圏には「東山田公園」があり、広々とした敷地と自然豊かな環境が日常を彩ります。

◎東山田公園

約720mの距離に位置する東山田公園は、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったり。季節ごとに変わる景色を楽しみながら、気軽にリフレッシュできるスポットです。

朝の散歩コース、休日のピクニック、子どもの自転車練習など、多彩な使い方ができる公園が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。

■スポーツ好きには嬉しい充実の運動環境

東山田周辺は、身体を動かすことが好きな方にとっても魅力的な環境です。

◎横浜国際プール

約588mという近さにある横浜国際プールは、地域を代表する大型スポーツ施設。競技大会も開催される本格的な施設でありながら、市民利用も可能で、プール・トレーニング・運動習慣づくりに活用できます。

「子どもに水泳を習わせたい」「健康維持のため運動したい」という方にとって、徒歩圏の大型スポーツ施設は日々の生活価値を大きく高めてくれます。

◎北山田地区センター体育館

地域密着型施設として利用しやすく、スポーツサークルや親子イベントなど地域交流の場としても機能しています。

◎イーグルスゴルフ

ゴルフ練習場も近く、趣味時間を充実させたい方にも嬉しい立地。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

■休日のお出かけ先に困らない充実のレジャー環境

子育て世帯では「休日どこ行こう問題」が意外と大きなテーマですが、このエリアならその心配も少なくなります。

◎川崎有馬温泉

約1.7km先には温泉施設があり、仕事や育児の疲れを癒やすリフレッシュスポットとして活躍。近場で温泉気分を味わえる環境は、忙しい毎日にちょっとした贅沢を与えてくれます。

◎モザイクモール港北

大型商業施設も身近にあり、ショッピング・グルメ・映画・キッズスペースなど幅広く楽しめます。雨の日でも家族で過ごしやすく、日用品から特別な買い物まで幅広く対応できます。

「車で遠出しなくても楽しめる場所が多い」という点は、子育て世帯や共働き家庭にとって大きな魅力です。

■学びの環境が暮らしを豊かにする

教育・文化施設が整っていることも、このエリアの強みです。

◎横浜YTJホール

子どもの習い事や舞台・芸術活動に触れる機会を身近に感じられる施設です。感性を育てる環境が近くにあることで、子どもの世界も広がります。

◎川崎市立高津図書館 橘分館

読書習慣づくりや学習環境として活用しやすく、静かに過ごせる地域資源として重宝します。

◎電車とバスの博物館

乗り物好きのお子さまには特に人気の施設。遊びながら学べるスポットとして、何度訪れても楽しめます。

■街の歴史に触れられる環境も魅力

新しい街並みだけではなく、歴史を感じられるスポットが点在している点も特徴です。

◎関家住宅

歴史的建造物を身近に感じられ、地域文化への理解も深まります。

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅

古民家や歴史資産に触れられるスポットがあり、休日のお散歩コースとしても楽しめます。

■家族時間が自然と増える街、東山田

東山田エリアは、単に「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」です。

自然があり、遊び場があり、スポーツ施設があり、学びの場があり、ショッピングも楽しめる。さらに落ち着いた住宅街としての住みやすさも兼ね備えています。

忙しい平日は効率良く暮らし、休日は近場で家族時間を楽しむ。そんな理想的な毎日を叶えやすい環境が、この東山田エリアには広がっています。

「便利さ」と「ゆとり」を両立した住環境を探している方に、ぜひ注目していただきたい街です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 784m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,450m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,335m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,335m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,441m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,572m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,630m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,711m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,765m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,116m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,158m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,158m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,517m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,615m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東山田1-32-30

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目32番22

■最寄駅・距離：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

■価格：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：南西側6.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東有馬5-39-7

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目38番10

■最寄駅・距離：北山田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北側6.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-22

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：南野川2-19-7

■所在地：川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約4,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域

■価格：174,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側6.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：横浜都筑5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：北山田1-12-8

■所在地：横浜市都筑区北山田1丁目12番3外

■最寄駅・距離：北山田駅 約150m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

■価格：489,000円/㎡

■地積：527㎡

■前面道路：南側22.0m 県道

■形状（間口：奥行）：1.0：2.0

■接道状況：背面道あり

■建物構造：RC造

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔と安心が永く続く場所、横浜市港北区鳥山町で叶える空に近い邸宅】

ここでご紹介するのは耐震と制震の技術を備えた「新築一戸建て｜横浜市港北区鳥山町」という住まいです。横浜市港北区鳥山町という静かで暮らしやすい住宅地に誕生するこの住まいは、JR横浜線の「小机」駅から徒歩18分という利便と、日々の安心を追求した構造・設備が魅力です。横浜市港北区は、横浜市の中でも生活利便性が高く、駅周辺の商業施設や教育施設、公園などが充実しています。鳥山町は港北区の南西部に位置し、周辺には落ち着いた住宅街と緑地が広がるため、子育て世代や幅広い世代に人気のエリアです。静けさと都市機能のバランスが取れた街並みは、休日の散歩や家族での時間をゆったり過ごすのにも最適な環境といえます。こうした立地条件は、日常の暮らしにおいて大きな安心感とゆとりをもたらします。横浜線は横浜方面へ直結する利便性があり、通勤やおでかけにもストレスなく利用できます。駅からの道のりは住宅街を歩く心地よいルートで、地域に根付いたショップや生活施設も身近に感じられるエリアです。

■街並みと生活機能が調和する暮らし

鳥山町のこの新築住宅は、住宅地として人気の高い第一種低層住居専用地域に位置しています。周囲は落ち着いた住まいが並び、公園や保育・学校施設、スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあるため、毎日の生活は快適そのものです。地域の商店や飲食店も点在し、週末の散策や家族との外出にも便利です。JR横浜線「小机」駅や横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅、「新横浜」駅も歩いてアクセス可能な距離なので、多彩な交通手段を利用できます。横浜線は都心方面へのアクセスが良好で、横浜や東京方面へ出かける際にも便利です。家族それぞれのライフスタイルに合わせて自由に行動できる利便性は、大きな魅力のひとつです。

■構造と安心を支える技術

この住まいは耐震性能と制震性能を兼ね備えた住宅として設計されており、近年の地震リスクに対して安心感の高い構造を実現しています。横浜市自体でも「横浜市耐震改修促進計画」など、地震に強いまちづくりを進めており、こうした背景の中で建築される新築住宅は、安心して暮らすための一要素としての耐震・制震性が注目されています。住宅そのものの耐久性を高めるだけではなく、家族の暮らしを守るための工夫が随所に施されています。制震構造とは、地震エネルギーを吸収・低減する仕組みを取り入れた建物のことで、強い揺れが発生しても建物へのダメージを軽減し、居住空間の安全性を高く保つことが期待できます。

■間取りと住空間の魅力

この住まいの間取りは3LDK＋ウォークインクローゼット＋スカイバルコニーという構成です。リビング・ダイニングは家族の集いの場として十分な広さを確保し、家族が自然と集まる空間が誕生します。大きな窓から差し込む光が室内を明るくし、心地よい空気が流れるリビングは、日々の生活を自然と快適にします。キッチンからリビングダイニングが見渡せる設計は、家事をしながらでも家族の様子を感じられる動線を生み出します。また、ウォークインクローゼットは季節ものや大きな荷物を収納するのに便利で、住空間をすっきりと使うための工夫がされています。さらに住まいの象徴ともいえるスカイバルコニーは、都市の景色を楽しみながらリラックスできる空間です。晴れた日にはお茶を楽しんだり、夜には星空を眺めたりと、暮らしの楽しみを広げてくれます。スカイバルコニーは内側の居住空間とは異なる自由な使い方ができるため、季節ごとの利用シーンが広がります。

■周辺環境と暮らしの安心

周辺環境に目を向けると、生活利便施設が徒歩圏に整っていることが分かります。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日々の買い物の拠点になる施設が揃うだけでなく、クリニックや郵便局など暮らしに欠かせない施設も近くにあります。地域内の公園や遊歩道は、家族での散歩や子どもの遊び場として活用できます。子育て世代には教育施設のアクセスも大切なポイントで、このエリアでは保育園や幼稚園、小学校が徒歩で通える範囲にあります。近隣の学校行事や送り迎えなど、日々の生活シーンにも無理なく対応できる環境が整っています。横浜市港北区全体としても防災や地域コミュニティの強化に力を入れており、ハザードマップや防災情報が整備されています。洪水や内水、土砂災害などのハザードに対しても、住む前から情報を確認し、安心して暮らせる地域として選択できます。

■これからの暮らしを育む住まい

この「耐震+制震住宅｜新築一戸建て 横浜市港北区鳥山町」は、家族の成長やライフスタイルに合わせて、これからの暮らしを育む住まいです。駅からのアクセスの良さや暮らしを支える周辺施設、安心感のある構造とデザイン、そして自由度の高い住空間は、住む人の心にゆとりと満足をもたらします。港北区の落ち着いた住宅地で、毎日の生活に心地よさを感じながら、快適な暮らしを実現してください。日々の生活がより豊かになることを目指したこの住まいは、あなたとあなたの家族の大切な未来をしっかりと支えることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：99.28㎡

建物面積：80.94㎡

間取り：3LDK＋WIC＋スカイバルコニー

■所在地：横浜市港北区鳥山町

■交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.5m公道

■建築確認番号：25KAK建確02110号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅　徒歩18分（約1.6km）

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　徒歩約18分（約1.4km）

・横浜市営バス「熊の堂」バス停　徒歩約6分（約404m）

■スーパー・コンビニ等

・フジ 鳥山店　徒歩約8分（約591m）

・セブンイレブン横浜鳥山町東店　徒歩約6分（約454m）

・横浜鳥山郵便局　徒歩約8分（約606m）

■ショッピング施設

・ニトリ 新横浜店　徒歩約12分（約939m）

・キュービックプラザ新横浜　徒歩約25分（約2.0km）

・新横浜プリンスペペ　徒歩約29分（約2.3km）

・新横浜ロフト　徒歩約25分（約2.0km）

■病院

・薩田内科クリニック（内科・小児科・消化器科）　徒歩約7分（約534m）

・新横浜母と子の病院　徒歩約9分（約696m）

・新横浜リハビリテーション病院　徒歩約11分（約816m）

・山本歯科クリニック　徒歩約7分（約534m）

■介護施設

・チャームスイート新横浜　徒歩約9分（約644m）

・新横浜リハビリテーション病院（療養型）　徒歩約11分（約816m）

・羽沢の家二番館（特別養護老人ホーム）　徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・城郷幼稚園　徒歩約10分（約799m）

・アイン三枚町保育園　徒歩約11分（約814m）

・城郷小学校　徒歩約14分（約1.1km）

・小机小学校　徒歩約15分（約1.2km）

■公共施設

・鳥山池公園　徒歩約9分（約693m）

・片倉内山公園　徒歩約12分（約899m）

・港北警察署 小机交番　徒歩約20分（約1.6km）

・神奈川消防署 菅田消防出張所　徒歩約15分（約1.2km） 

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【毎日の暮らしが、週末の楽しみに変わる街。自然・文化・スポーツが身近にそろう鳥山町エリアの魅力】

横浜市港北区鳥山町周辺は、落ち着いた住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよく点在するエリアです。日々の暮らしの延長線上で、気軽にお出かけやリフレッシュができる環境は、子育て世帯から大人世代まで幅広い層に支持されています。この街での暮らしは、単に「住む」だけではなく、「楽しむ」「癒される」「学ぶ」といった豊かな時間を自然に取り込めることが大きな特徴です。

【身近な自然に癒されるお出かけスポット】

徒歩圏内にある鳥山池公園は、地域の人々に親しまれている憩いの場です。池を中心にした穏やかな景観と緑豊かな空間は、散歩やジョギング、子どもとの外遊びにも最適で、忙しい日常の中にほっと一息つける時間をもたらしてくれます。少し足を延ばせば、新横浜公園内にあるドッグランも利用でき、愛犬との暮らしを楽しみたい方にとっても魅力的な環境が整っています。また、新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンスでは、スパや宿泊施設を通じて、非日常のリラックスタイムを身近に感じることができます。

【スポーツと健康を支える充実の施設環境】

このエリアの大きな魅力の一つが、スポーツ施設の充実度です。横浜市障害者スポーツ文化センター「横浜ラポール」は、年齢や障がいの有無を問わず多くの人が利用できる総合スポーツ施設で、地域に根ざした健康づくりの拠点となっています。さらに、横浜市羽沢スポーツ会館では、気軽に体を動かせる環境が整い、日常的な運動習慣を無理なく取り入れることができます。そして、日本を代表するスポーツとエンターテインメントの舞台である日産スタジアムも身近な存在です。サッカーの国際試合や大型イベントが開催されるたびに、街全体が活気に包まれるのも、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

【文化と知的好奇心を満たす施設が揃う街】

新横浜エリアには、横浜アリーナをはじめとした全国的にも有名な文化施設が集まっています。音楽ライブやコンサート、さまざまなイベントが開催され、日常の中で本格的なエンターテインメントに触れられる環境は大きな魅力です。また、横浜市立港北図書館は、静かで落ち着いた空間の中で読書や学習に集中できる場所として、学生から大人まで幅広く利用されています。さらに、そごう美術館では多彩な企画展が行われ、アートや文化に触れる機会も豊富です。暮らしの中で自然と感性や知的好奇心が育まれる点は、この街ならではの価値といえるでしょう。

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し広い視点で見ると、関家住宅や県立三ツ池公園、汽車道といった歴史や自然を感じられるスポットも身近にあります。古き良き日本の暮らしを今に伝える関家住宅、四季折々の表情を楽しめる三ツ池公園、横浜の港町としての歴史を象徴する汽車道など、休日のお出かけ先として選択肢が広がるのも魅力です。家族でのんびり過ごす時間や、大人の散策コースとしても楽しめる環境が整っています。

【暮らしの舞台として選ばれる理由】

鳥山町周辺は、静かな住環境を保ちながらも、少し足を延ばせば都市型の利便性や大規模施設を享受できる、非常にバランスの取れたエリアです。自然・スポーツ・文化・歴史が身近にそろうことで、日々の暮らしに彩りと奥行きが生まれます。この街での生活は、住まいを拠点に、家族の時間も自分の時間も大切にできる、そんな理想的なライフスタイルを実現してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1　横浜線「小机」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,348人　直線距離：1,027m

No2　横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,456人　直線距離：1,120m

No3　横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,049人　直線距離：1,357m

No4　横浜線「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：89,482人　直線距離：1,571m

No5　東海道・山陽新幹線「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：38,614人　直線距離：1,571m

No6　横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,526人　直線距離：1,695m

No7　横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,098人　直線距離：2,366m

No8　相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅　調査年：2021年　乗降客数：27,274人　直線距離：2,532m

No9　東急東横線「白楽」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,636人　直線距離：2,548m

No10　横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,584人　直線距離：2,567m

No11　東急東横線「妙蓮寺」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,990人　直線距離：2,781m

No12　横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,760人　直線距離：2,789m

No13　東急東横線「菊名」駅　調査年：2021年　乗降客数：100,255人　直線距離：2,863m

No14　横浜線「菊名」駅　調査年：2021年　乗降客数：78,310人　直線距離：2,863m

No15　東急東横線「東白楽」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,679人　直線距離：3,030m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜港北-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市港北区鳥山町字五反町

■交通：小机駅 700m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南東側 約7.4m 市道

■その他接道：北東側 側道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■法令等：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：横浜神奈川-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市神奈川区三枚町字宮原

■交通：片倉町駅 1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■公示地価：230,000円/㎡

■地積：157㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■法令等：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：港北-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県 横浜市港北区小机町字打越

■交通：小机駅 800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■基準地価：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■供給処理施設：水道・下水

■法令等：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：横浜港北-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市港北区小机町字打越

■交通：小机駅 800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■供給処理施設：水道・下水

■法令等：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地48坪超×駐車2台可×閑静な低層住宅街】ゆとりある暮らしを叶える、青葉区奈良町の上質な新築邸宅

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然と落ち着いた街並みが広がる奈良町エリア。住宅地として長年高い人気を誇るこの地に誕生した「KEIAI GRACE 横浜市青葉区奈良町5期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。都心へのアクセス性と穏やかな住環境を両立し、子育て世帯からセカンドライフを見据えたご夫婦まで、幅広い世代におすすめできる住まいとなっています。

本物件が位置する奈良町は、横浜市青葉区の北西部に広がる閑静な住宅街です。周辺には緑地や公園が多く残されており、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる住環境が魅力です。特に「こどもの国」や「奈良山公園」などの大型公園が生活圏にあり、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。都市部ではなかなか味わうことのできない、ゆとりある暮らしが実現できるエリアとして高い評価を受けています。

交通アクセスは、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩圏内。また、「鶴川」駅へはバス利用も可能で、最寄りのバス停まで徒歩3分という利便性も備えています。町田駅や新宿方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも対応できる立地です。駅周辺には商業施設や金融機関、医療施設なども充実しており、日常生活の利便性と住環境のバランスが非常に優れています。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、落ち着いた街並みが形成されています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、穏やかな景観が保たれやすい点は大きな魅力です。空が広く感じられる開放感や、整然とした住宅街ならではの美しい街並みは、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

敷地面積は約160㎡を超えるゆとりある広さを確保しています。都市部の新築住宅では希少な広々とした敷地であり、建物と敷地のバランスにも余裕があります。駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも対応可能です。来客時の駐車スペースとしても活用でき、日常生活の利便性を高めてくれます。

東側約6.5mの公道に接しているため、車の出し入れもスムーズです。前面道路にゆとりがあることで圧迫感が少なく、住宅街ならではの開放感を感じられます。お車の運転が苦手な方でも比較的安心して駐車できる環境が整っています。

建物は4LDKのファミリータイプ。家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取り設計となっており、子育て世帯に特におすすめです。リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、開放感のある空間が日々の暮らしを豊かに彩ります。食事や団らん、休日のくつろぎ時間など、家族との大切な時間を心地よく過ごせる住空間となっています。

キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式を採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。毎日の家事動線にも配慮されており、忙しい子育て世帯の暮らしをサポートしてくれます。

各居室には十分な広さが確保されており、主寝室はもちろん、子ども部屋や書斎、テレワークスペースなど多目的に利用できます。近年では在宅勤務を取り入れるご家庭も増えており、自宅内で仕事と生活を両立できる空間づくりは重要なポイントとなっています。本物件はそうした現代のライフスタイルにも対応できる設計が魅力です。

収納スペースも充実しており、家族の成長とともに増える荷物をすっきり整理できます。季節用品や大型の荷物、衣類や日用品まで効率よく収納できるため、室内を広く快適に利用することができます。収納力の高さは実際に暮らし始めてから大きなメリットとして実感できる部分です。

設備面においても、現代の暮らしに求められる機能がしっかりと備わっています。都市ガスや公営水道、本下水などのインフラが整備されており、快適な生活基盤を確保。住宅性能にも配慮された設計となっており、断熱性や快適性にも期待が持てます。夏は涼しく冬は暖かい住環境は、家族全員の暮らしやすさに直結する重要なポイントです。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。また、教育施設や医療施設も身近に揃うため、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。公園や緑地も豊富で、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

青葉区は横浜市内でも教育環境や住環境の評価が高く、長年にわたりファミリー層から支持を集めているエリアです。街全体の落ち着いた雰囲気や治安の良さ、豊かな自然環境など、多くの魅力を兼ね備えています。その中でも奈良町は比較的ゆとりある街づくりが行われており、戸建住宅を検討される方から高い人気を誇っています。

「便利さだけでなく、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」「広い敷地とゆとりある住まいで快適に暮らしたい」そんな想いをお持ちの方にこそおすすめしたい住まいです。豊かな自然と成熟した住宅街が広がる奈良町で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。家族の未来を見据えた住まいとして、長く安心して暮らせる価値ある一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,499万円(税込)

土地面積：160.33㎡

建物面積：104.46㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、小田急小田原線「鶴川」駅バス13分「センター前［奈良北団地］」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約6.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建08002号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.4km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約1.6km

●バス停

・横浜市営バス「センター前［青葉区］」停　約272m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・sanwa奈良北店　約313m

●コンビニ

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　約292m

●郵便局

・横浜奈良郵便局　約377m

●コインパーキング

・三井のリパーク奈良北団地　約302m

・三井のリパーク横浜奈良町　約397m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）　約351m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　約484m

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.3km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約2.4km

●衣料品店

・ハニーズ玉川学園店　約1.6km

・AOKI町田鶴川店　約2.8km

●飲食店

・モスバーガー横浜こどもの国店　約1.2km

・すき家こどもの国店　約1.4km

■病院

●内科・小児科

・渡辺医院　約104m

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック　約859m

●歯科

・がくえん歯科　約336m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・てるてる園　約809m

●療養型病院

・緑協和病院　約829m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.1km

・奈良幼稚園　約1.5km

・玉川学園幼稚部　約1.7km

●保育園

・横浜市奈良保育園　約568m

●小学校

・奈良小学校　約439m

●中学校

・玉川学園中学部　約1.7km

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・玉川学園高等部　約1.6km

●大学

・玉川大学　約1.3km

■公共施設

●行政施設

・横浜市青葉区役所　約7.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約9.2km

●公園

・奈良町第四公園　約285m

・奈良町第三公園　約424m

・奈良町第二公園　約463m

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【自然と利便が寄り添う奈良町で叶える、家族時間をもっと豊かにする暮らし】

横浜市青葉区奈良町エリアは、緑豊かな住環境と日常利便性のバランスが魅力の住宅街です。穏やかな街並みが広がる一方で、教育施設や大型公園、スポーツ施設、お出かけスポットも充実しており、子育て世帯から幅広い世代まで心地よく暮らせる住環境が整っています。

【毎日の暮らしを支える、緑あふれる住環境】

このエリアの魅力は、都市部に近い立地ながら自然を身近に感じられること。徒歩約463mの「奈良町第二公園」をはじめ、周辺には大小さまざまな公園が点在し、お子さまの遊び場や散歩コースにも困りません。

休日には、家族で気軽に外遊びやピクニックを楽しみながら、四季折々の景色を感じられる環境が整っています。住宅街ならではの落ち着いた空気感があり、ゆったりとした時間が流れる街並みは、忙しい毎日に安らぎを与えてくれます。

【家族みんなが楽しめる大型レジャースポットが身近】

奈良町エリアを語るうえで欠かせないのが「こどもの国」の存在です。約2.2km先に位置するこの大型レジャースポットは、広大な敷地内に自然、遊具、動物、アスレチック、サイクリングコースなどが揃い、子どもから大人まで一日中楽しめる人気施設です。

春は桜、夏は水遊び、秋は紅葉、冬はイベントと、季節ごとに違った楽しみ方ができるため、遠出をしなくても家族の思い出作りができる環境が身近にあります。

さらに、約1.9km先には「こどもの国アイススケート場」もあり、季節を問わずアクティブな休日を楽しめるのも魅力です。

【スポーツ・健康習慣を支える充実した施設】

子育て世帯だけでなく、健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。

徒歩約661mの「青葉区奈良地区センター体育館」は、気軽に運動を楽しめる身近な施設。運動不足解消やお子さまのスポーツ活動にも活躍します。

また、約1.4km先には「喜楽里別邸横浜青葉店」があり、天然温泉やリラクゼーション施設を利用できるため、忙しい毎日の疲れを近場で癒せる点も魅力です。休日は温泉でゆっくり過ごし、日々の疲れをリセットできる環境が整っています。

さらに、約1.5km先には「e-shotこどもの国店」もあり、趣味やレジャーを楽しむ選択肢も豊富。暮らしに彩りを与えてくれる施設が揃っています。

【教育環境と文化施設が身近なアカデミックエリア】

周辺には教育施設や文化施設も充実しています。

約1.7km先には「玉川大学教育博物館」があり、学びを身近に感じられる環境が整っています。地域全体に落ち着いた文教エリアならではの雰囲気が漂い、お子さまの教育環境を重視するご家庭にも魅力的です。

また、「無窮会専門図書館」や「和光大学ポプリホール鶴川」など、学びや文化に触れられる施設も点在。日常生活の中で自然と知的好奇心を育める環境は、奈良町エリアならではの魅力です。

【歴史や自然を感じる街の魅力】

少し足を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられるスポットもあります。

「旧永井家住宅」は、歴史ある建築や文化に触れられるスポットとして知られ、地域の魅力を再発見できます。

また、「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のリフレッシュにもぴったりです。

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空観察や宇宙体験を楽しむことができ、お子さまの学びや好奇心を育む貴重な体験が身近にあります。

【自然・教育・利便性が調和した暮らし】

奈良町エリアは、単に住む場所ではなく、家族の時間を豊かに育てていける街です。

自然豊かな住環境、大型レジャースポット、教育施設、スポーツ環境、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできるロケーションです。

休日のお出かけ先に困らず、子どもがのびのび育ち、大人も自分の時間を楽しめる。そんな理想的な住環境が、この奈良町エリアには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,112m

2 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,268m

3 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,047m

4 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,549m

5 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,280m

6 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,290m

7 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,707m

8 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,822m

9 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,957m

10 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,024m

11 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,058m

12 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,185m

13 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,216m

14 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,400m

15 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,541m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜青葉-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

■交通：こどもの国駅 約1,500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■土地形状：間口:奥行 約1.0:1.2

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東京都町田市東玉川学園1-32-15

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

■交通：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■土地形状：台形・間口:奥行 約1.0:1.0

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：青葉-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外

■交通：こどもの国駅 約200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：205,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

■土地形状：間口:奥行 約1.0:1.5

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新横浜も生活圏。落ち着いた住宅街で叶える、家族にちょうどいい小机ライフ】

■利便性と穏やかな暮らしを両立した、小机町という選択

住まい探しをする中で、「便利な場所に住みたい。でも騒がしい環境は避けたい」と感じる方は多いのではないでしょうか。

今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市港北区小机町168番】は、そんなご家族におすすめしたい新築一戸建です。

JR横浜線「小机」駅まで徒歩15分。駅まで歩ける利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街に位置しています。

小机エリアは、新横浜エリアに近接しながらも、比較的ゆったりとした街並みが広がる住宅地として知られています。都心アクセスを重視しながら、住宅街らしい穏やかな暮らしも求めたいご家族には魅力的な立地です。

また、小机駅周辺は必要な生活施設が揃いながらも過度に商業化されていないため、落ち着いた生活環境を求める方にも支持されています。

■新横浜を身近に感じるアクセス環境

小机駅利用の魅力は、単純に横浜線が使えることだけではありません。

隣駅の新横浜駅へアクセスしやすく、東海道新幹線、横浜市営地下鉄、相鉄・東急直通線など多彩な交通ネットワークを活用しやすい環境があります。

通勤・通学だけでなく、出張や旅行が多い方にとっても便利さを実感しやすいポジションです。

また、横浜方面や町田方面への移動もしやすく、休日のお出かけ先も広がります。

駅徒歩15分という距離は、近すぎず遠すぎない絶妙なバランス。駅前の喧騒から少し距離を置きながら、必要な利便性を確保できます。

■第一種低層住居専用地域が守る、落ち着きある街並み

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

このエリアでは高層建築物が建ちにくいため、住宅街としての落ち着いた環境が維持されやすい点が特徴です。

街並み全体にゆとりを感じやすく、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境と言えるでしょう。

また、景観法や都市緑地法などの規制対象エリアでもあるため、周辺環境への配慮がなされやすく、住環境が守られやすい点も魅力です。

住宅地として成熟している小机町は、日常生活と穏やかな時間のバランスを求める方に適した街と言えます。

■南東道路接道がもたらす、心地よい暮らし

住宅購入時に見落とされがちなのが、道路条件です。

この住まいは南東側約4.1m公道に接道。

南東向きは朝から昼にかけて採光を確保しやすく、室内が明るく感じやすい方角です。

朝日が差し込む空間は、一日の始まりを気持ち良くしてくれます。

また、前面道路との距離感も取りやすく、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気も魅力。

毎日の駐車や荷物の出し入れ、子どもの送り迎えなど、日々の生活のしやすさにもつながります。

■コンパクトすぎず、広すぎない。ちょうど良い3LDK

建物は約81㎡超の3LDKプラン。

数字だけ見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、実際には無駄を抑えながら、家族で暮らしやすい空間設計が考えられています。

3LDKは、子育て世帯にとってバランスの良い間取りです。

リビングを家族の中心にしながら、個室も確保できるため、子どもの成長に合わせて使い方を変えやすい点が魅力。

また、部屋数を確保しながら、掃除や管理のしやすさも両立しやすいサイズ感です。

住宅は広ければ良いわけではありません。

暮らしやすい広さであることが重要です。

この住まいは、そのバランス感覚を意識した設計と言えるでしょう。

■子育て世帯に嬉しい周辺環境

小机町周辺は、公園や教育施設が点在し、子育て環境としても魅力があります。

休日には近隣の公園で遊んだり、少し足を伸ばせば大型公園やスポーツ施設も利用可能。

また、新横浜エリアが近いため、ショッピング施設や飲食店、病院なども利用しやすく、生活利便性も確保されています。

住宅街としての落ち着きと、都市機能の近さ。

このバランスが、小机エリアの魅力です。

■『家族が暮らしやすい』を積み重ねた住まい

家選びで大切なのは、派手な設備だけではありません。

毎日の通勤。

子どもの通学。

買い物。

休日の過ごし方。

家族との時間。

その積み重ねが、暮らしの満足度を作っていきます。

落ち着いた低層住宅街。

駅徒歩圏の利便性。

新横浜エリアを身近に使える環境。

使いやすい3LDK。

南東道路による明るさ。

それぞれ単独でも魅力がありますが、それらをバランス良く備えていることが、この住まいの価値です。

都市の便利さを享受しながら、穏やかな住宅街で家族時間を大切にしたい。

そんな想いを叶えてくれる、小机町の新築邸宅です。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.13㎡

建物面積：81.45㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区小机町

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年9月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.12ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-26-02788-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、宅地造成等規制法、景観法、都市緑地法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅 南口　約1.1km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口　約2.4km

・相鉄バス「城郷中学校」停　約155m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜小机町店　約245m

・ローソン新港北宮原店　約597m

◎ドラッグストア

・ドラッグセイムス港北小机店　約398m

◎コインパーキング

・タイムズ小机町第2　約283m

・三井のリパーク横浜小机町　約538m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ小机町第2　約260m

・カースタレンタカー横浜小机店　約524m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店　約2.2km

◎ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター　約1.5km

・ホームセンターコーナン港北インター店　約2.1km

◎家具・家電

・ニトリ新横浜店　約2.1km

・IKEA港北　約2.3km

・ノジマコーナン港北インター店　約2.1km

・コジマ×ビックカメラ港北インター店　約2.5km

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店　約468m

・西松屋コーナン港北インター店　約2.1km

◎飲食店

・すき家港北小机店　約509m

・デニーズ小机店　約781m

■病院

◎内科・整形外科

・菅田町土田整形外科　約1.1km

◎小児科

・小川橋医院　約991m

◎産婦人科

・よしかた産婦人科　約907m

◎歯科

・あざみ歯科医院　約237m

■介護施設

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ　約949m

・特別養護老人ホーム福寿園横浜　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・小机幼稚園　約368m

◎保育園

・あおぞら菅田保育園　約884m

・保育園こりす　約940m

・福澤保育センター　約1.1km

◎小学校

・東本郷小学校　約920m

・小机小学校　約1.2km

◎中学校

・城郷中学校　約526m

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約3.3km

・横浜市港北区役所　約5.0km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約8.7km

◎公園

・小机町第三公園　約443m

・東本郷下田公園　約593m

・菅田公園　約782m

◎警察署・交番

・神奈川警察署菅田交番　約1.1km

◎消防署

・神奈川消防署菅田消防出張所　約1.2km

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【都心アクセスと豊かな自然が共存する街「小机」｜家族で楽しめる暮らしの舞台へ】

横浜市港北区小机町エリアは、JR横浜線「小机」駅を利用しながら、自然・スポーツ・大型商業施設・文化施設まで幅広く身近に感じられる、バランスの良い住環境が魅力の街です。新横浜エリアにも近く、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな暮らしを楽しめる点が、多くのファミリー層から支持されています。

特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、「休日にどこへ行こう？」が楽しみになるようなスポットが数多く点在しており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる環境が整っています。

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

徒歩約443mの場所にある「小机町第三公園」は、地域の方々に親しまれている身近な憩いの公園です。お子様とのお散歩や、ちょっとした外遊びにも便利で、日常の中に自然を感じられる環境が魅力です。住宅街の中にありながら、緑を感じられる空間があることで、子育て世代にとって安心感のある住環境となっています。

さらに、愛犬との暮らしを楽しみたい方には「新横浜公園ドッグラン」も魅力的なスポットです。広々とした敷地を活かした開放感のある施設で、休日には多くの愛犬家が集い、コミュニケーションの場としても親しまれています。近隣には散策コースも充実しているため、ご家族みんなでリフレッシュできる時間を楽しめます。

また、車でのお買い物や休日レジャーにも便利なのが「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」です。ファッション、雑貨、グルメ、映画館、キッズ向けショップなど、多彩な店舗が集結しており、一日中楽しめる大型商業施設として人気を集めています。雨の日でも快適に過ごせるため、子育てファミリーにとって頼もしい存在です。

【スポーツ好きにも嬉しいアクティブな住環境】

身体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には「横浜市菅田地区センター体育館」があり、地域スポーツや軽い運動など、日常的に健康づくりを楽しめる環境が整っています。

さらに、「新横浜公園テニスコート」では、本格的なスポーツ環境を身近に利用可能。休日にはご家族や友人と汗を流しながら、健康的なライフスタイルを実現できます。

そして、このエリアを代表するランドマークとも言えるのが「日産スタジアム（横浜国際総合競技場）」です。サッカー日本代表戦や大型イベント、コンサートなども開催される国内有数の大型施設で、スポーツやエンターテインメントを身近に感じられる贅沢な立地です。休日の楽しみが広がるだけでなく、街全体に活気を感じられる魅力があります。

【文化・教育施設も充実した知的な暮らし】

利便性だけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、小机エリアの大きな魅力です。

「横浜アリーナ」は全国規模のライブやイベントが開催される有名施設で、音楽やエンターテインメントを日常的に楽しめる環境が整っています。新横浜エリアへのアクセスが良いため、休日のお出かけ先としても非常に便利です。

また、「横浜市立港北図書館」は、読書や学習環境として利用できる落ち着いた公共施設です。お子様の学習習慣づくりや、休日の静かな時間を過ごす場所としても重宝されます。

さらに、「横浜市歴史博物館」では、横浜の歴史や文化について学ぶことができ、お子様の知的好奇心を育てる場としても人気があります。遊びだけでなく、学びの機会が豊富にあることは、子育て環境として大きな安心材料になるでしょう。

【歴史と風情を感じる名所も身近に】

周辺には歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、横浜の歴史を身近に感じられる貴重な場所です。現代的な街並みの中に、昔ながらの風情を感じられる環境が残されている点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

また、「県立三ツ池公園」は桜の名所としても有名で、四季折々の自然を楽しめる大型公園です。春には多くの家族連れで賑わい、お花見スポットとしても人気を集めています。

さらに、横浜らしい景観を満喫できる「汽車道」も休日のお出かけ先としておすすめです。みなとみらいエリアを象徴する人気スポットで、海風を感じながらゆったり散策できる贅沢な時間を楽しめます。

【暮らしやすさと楽しさを両立した小机エリア】

小机町エリアは、単なる「住む場所」ではなく、毎日の暮らしそのものを豊かにしてくれる魅力にあふれています。自然・スポーツ・ショッピング・文化・教育・歴史、そのすべてが程よい距離感で揃っているため、ご家族一人ひとりが自分らしい時間を過ごせる住環境と言えるでしょう。

都心アクセスの良さを確保しながら、穏やかな住宅街でゆったりと暮らしたい方。休日には家族で自然やショッピングを楽しみたい方。子育て環境を重視したい方。

そんなご家族にこそ、ぜひ注目していただきたい魅力的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,016m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,997m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,511m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,537m

・JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,599m

・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,599m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,612m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 2,843m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,915m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,043m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,087m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 3,753m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,865m

・JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,865m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜緑-18

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東本郷4-14-5-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

■交通施設、距離：鴨居駅 1,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：164,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：南東 4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：横浜港北-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：港北-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【174㎡超のゆとりある敷地×南東道路の開放感。家族の未来を見据えた、いぶき野の上質な新築邸宅】

■広さも、住環境も、家族時間も。全部あきらめたくない方へ

住まい選びは人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ、「駅距離だけ」「建物の広さだけ」ではなく、住環境や子育てのしやすさ、将来の暮らしやすさまで含めて考えたい方も多いのではないでしょうか。

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野】は、そうした想いに応えてくれる住まいです。

現地は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅へバス利用可能なポジション。「上の原」バス停まで徒歩約2分という近さも魅力で、駅へ出やすさを確保しながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らせる環境が整っています。

特に注目したいのが、約174㎡超という広々とした敷地。横浜市内でありながら、このスケール感を確保できる物件は決して多くありません。建物だけでなく、土地にも価値を感じたい方へおすすめしたい住まいです。

■第一種低層住居専用地域だから叶う、落ち着きある街並み

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。

住宅を中心としたエリアだからこそ、高層建築が少なく、穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

いぶき野エリアは、計画的に整備された住宅街が広がり、道路幅や街並みにもゆとりを感じやすい地域です。落ち着いた雰囲気がありながら、生活施設も整っているため、子育て世帯を中心に人気があります。

また、周辺には公園や教育施設、スーパーなども点在しており、日常生活を送りやすい環境が形成されています。便利さと静けさ、その両方を求める方には魅力的な立地です。

■南東側約6.5m道路がもたらす、明るさと暮らしやすさ

住まい探しでは建物そのものに目が向きがちですが、道路条件は暮らしやすさに大きく影響します。

こちらの住まいは、南東側約6.5m公道に接道。ゆとりある道路幅員は、駐車時のストレス軽減につながり、お車利用が多いご家庭には嬉しい条件です。

さらに南東道路は、朝から昼にかけて採光を確保しやすく、住空間を明るく感じやすい点も魅力。

季節によって変わる陽射しを感じながら、朝の時間を気持ちよく過ごせる住まいは、毎日の暮らしに小さな豊かさを与えてくれます。

駐車スペース2台分を確保している点も、ファミリー層には大きな魅力。夫婦それぞれ車を利用するご家庭や、来客時にも柔軟に対応できます。

■113㎡超×4LDK＋2WIC。収納力まで考えられた住まい

建物は約113㎡超の4LDKプランを採用。

ゆとりある床面積に加え、特に注目したいのが「2つのウォークインクローゼット」。

子育て世帯では、想像以上に荷物が増えていきます。

洋服、季節用品、学校用品、アウトドア用品、趣味の荷物、ストック類。

収納が不足すると、部屋を広く使えず、生活感が出やすくなります。

2WICがあることで、収納場所を分散しやすく、各部屋をすっきり保ちやすくなります。

また4LDKの間取り構成は、子ども部屋を確保しながら在宅ワークや趣味スペースにも対応可能。お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に合わせやすい設計です。

広いだけではなく、「使いやすい広さ」であること。それがこの住まいの特徴です。

■長津田エリアを生活圏にできる利便性

長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高い駅です。

渋谷方面、横浜方面、町田方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。

駅周辺には大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が集積しており、日々の暮らしを支えてくれます。

また、車移動もしやすいエリアのため、休日のお出かけや大型商業施設利用にも便利。

「駅近だけど窮屈」

「郊外だけど不便」

その中間を求める方にちょうど良い距離感と言えるでしょう。

■暮らしの余裕は、土地の広さから生まれる

家を選ぶとき、多くの方が建物に注目します。

しかし実際に暮らし始めると、土地の広さが生活満足度に与える影響は非常に大きいものです。

広い敷地は、建物同士の圧迫感を軽減し、陽当たりや通風を確保しやすくします。

お子さまが遊ぶスペース、ガーデニング、アウトドア用品の管理、季節を楽しむ暮らし。

そうした余白を持てることが、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

約174㎡超の敷地、113㎡超の建物、4LDK＋2WIC、駐車2台、南東道路、落ち着いた住宅街。

それぞれが単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まいの価値です。

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にしたい方へ。

住まいに求める「広さ」「収納」「住環境」「利便性」をしっかり備えたこの邸宅で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

【妙蓮寺駅徒歩6分。駅近の便利さと上質な暮らしを叶える、菊名2丁目デザイナーズ住宅】

■駅近だけでは終わらない。暮らしそのものを豊かにする住まい選び

家探しをする中で、「駅から近い」という条件を重視される方は非常に多いと思います。

しかし、本当に大切なのは、駅距離だけではありません。

毎日の通勤や通学が楽になること。

買い物しやすいこと。

休日を快適に過ごせること。

家族との時間が増えること。

今回ご紹介する【デザイナーズ新築一戸建｜横浜市港北区菊名2丁目】は、そうした“暮らし全体の快適さ”を考えながら設計された住まいです。

最寄りとなる東急東横線「妙蓮寺」駅まで徒歩6分。

さらに東急東横線・JR横浜線利用可能な菊名駅も徒歩圏に入り、2駅利用できる利便性を備えています。

徒歩6分という距離感は、忙しい毎日に大きな価値をもたらします。

朝の時間に余裕が生まれ、帰宅後の負担も軽減。

雨の日や荷物が多い日も移動ストレスを抑えやすく、暮らしやすさを実感しやすい立地です。

■東横線沿線の人気エリア『妙蓮寺・菊名』を生活圏に

妙蓮寺駅周辺は、東横線沿線の中でも住宅街として人気が高いエリアです。

駅前にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、ベーカリー、医療施設など生活利便施設が揃い、日常生活がしやすい街並みが形成されています。

また、菊名駅も利用できるため、横浜方面・渋谷方面だけでなく、新横浜方面や都内各所へのアクセス選択肢も広がります。

交通利便性が高いエリアは、日々の時間効率を大きく変えてくれます。

そして何より、東横線沿線特有の落ち着きある住宅街と利便性を両立できる点が、このエリア最大の魅力です。

■デザイナーズ住宅ならではの空間設計

住まいは、単純な広さだけでは決まりません。

動線。

収納。

空間の見せ方。

それらが組み合わさることで、暮らしやすさが変わります。

建物は約100㎡超。

間取りは2LDK＋2S構成を採用しています。

サービスルーム表記があっても、使い方次第では個室、ワークスペース、収納部屋、趣味部屋など多用途に活用可能。

実質的には家族構成や暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りと言えるでしょう。

また、パントリーを備えている点も魅力です。

食材ストックや日用品収納を集約できるため、キッチン周辺を整理しやすくなります。

収納力は暮らしやすさに直結します。

物が片付く家は、空間も広く感じやすく、毎日のストレス軽減にもつながります。

■駅近立地でありながら、住宅街らしい落ち着き

現地は第一種住居地域。

駅近立地でありながら、住宅を中心とした街並みが形成されているため、暮らしやすい住環境が期待できます。

また、準防火地域指定により、街全体の環境形成にも配慮されています。

駅近物件では、利便性は高くても落ち着きに欠けるケースがあります。

しかし菊名2丁目エリアは、住宅街らしさを残しながら利便性も確保できる点が魅力です。

徒歩6分という距離感でありながら、家に帰れば穏やかな時間を過ごせる。

そのバランスが、このエリアの価値です。

■南東道路がもたらす明るさと快適性

接道は南東側。

住宅では、採光条件が暮らしやすさに大きく影響します。

南東向きは朝から昼にかけて自然光を取り込みやすく、朝の時間帯を気持ち良く過ごしやすい特徴があります。

朝日を感じながら始まる一日は、想像以上に暮らしの質を変えてくれます。

また、駅近立地で駐車スペースを確保している点も魅力。

車を所有しながら駅近生活を送りたい方にとっては、嬉しい条件と言えるでしょう。

■共働き世帯や子育て世帯とも相性の良い住まい

駅距離の短さは、時間を生み出します。

通勤時間を短縮できる。

送り迎えがしやすい。

買い物がしやすい。

そうした積み重ねが、家族時間を増やしてくれます。

さらに、収納力や部屋数の柔軟性があることで、ライフステージの変化にも対応しやすい設計です。

子どもの成長。

働き方の変化。

趣味や在宅ワーク。

住まいに求めるものは変化していきます。

だからこそ、柔軟性が重要です。

■利便性を妥協せず、暮らしやすさも手に入れる

家探しは、何かを諦める作業ではありません。

駅近。

収納力。

アクセス。

住環境。

使いやすい間取り。

それらをできる限り高いレベルで両立することが重要です。

妙蓮寺駅徒歩6分。

菊名駅徒歩圏。

約100㎡超のゆとり。

2LDK＋2S＋パントリー。

東横線沿線というブランド性。

忙しい毎日を少し楽にして、休日を少し豊かにしてくれる。

そんな暮らしを叶えてくれる、菊名2丁目のデザイナーズ住宅です。

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【物件概要】 

～1号棟～

価格：8,180万円(税込)

土地面積：103.67㎡

建物面積：100.01㎡

間取り：2LDK+2S+パントリー

■所在地：横浜市港北区菊名2丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩6分、東急東横線「菊名」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年10月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約2.7m私道

■建築確認番号：第25KAK建確03911号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎駅

●東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約455m

●JR横浜線「菊名」駅 東口：約1.4km

◎バス停

●川崎鶴見臨港バス「菊名橋」停：約247m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●オーケー妙蓮寺店：約306m

●ヨークマート妙蓮寺店：約361m

◎コンビニ

●ローソンLTF港北妙蓮寺店：約366m

●セブンイレブン横浜松見町3丁目店：約377m

◎ドラッグストア

●日本調剤妙蓮寺薬局：約304m

●ヘルスケアセイジョー妙蓮寺店：約381m

◎金融機関・郵便局

●横浜銀行妙蓮寺支店：約235m

●りそな銀行妙蓮寺出張所：約366m

●横浜妙蓮寺郵便局：約208m

◎カーシェア・駐車場

●コインパーク菊名1丁目第2：約290m

●三井のリパーク横浜菊名1丁目：約345m

●タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場：約320m

●オリックスカーシェア菊名2丁目：約364m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

●アクロスプラザ東神奈川：約1.2km

●新横浜プリンスペペ：約2.4km

●キュービックプラザ新横浜：約2.5km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー大口松見町店：約1.5km

●ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店：約2.0km

◎家電量販店

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約1.7km

●コジマ×ビックカメラ横浜大口店：約2.1km

◎衣料品店

●西松屋アクロスプラザ東神奈川店：約1.2km

●洋服の青山 新横浜プリンスペペ店：約2.3km

◎飲食店

●デニーズ妙蓮寺店：約360m

●ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店：約398m

■病院

◎総合・一般病院

●菊名記念病院：約1.3km

●藤山内科クリニック：約513m

●浅木クリニック：約386m

◎小児科・産婦人科

●中野こどもクリニック：約388m

●妙蓮寺すいクリニック Sui Obstetrics & Gynecology：約365m

◎専門クリニック

●妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック：約465m

●妙蓮寺眼科：約442m

●永井医院：約509m

●菊名駅前クリニック：約1.4km

●シミズ歯科医院：約360m

■幼稚園・保育園・教育施設

◎幼稚園

●銀嶺幼稚園：約618m

●伸びる会幼稚園：約724m

●金港幼稚園：約1.2km

◎保育園

●リトルスカラー妙蓮寺保育園：約446m

●光の園アンティー保育園：約485m

●光の園アンティー保育園分園：約493m

◎小学校

●港北小学校：約512m

●篠原小学校：約959m

●大口台小学校：約1.2km

◎中学校・高校

●武相中学校：約1.1km

●武相高等学校：約1.1km

■公共施設

◎公園

●菊名池公園：約365m

●松見みはらし公園：約787m

●富士塚2公園：約970m

◎行政施設

●横浜市港北区役所：約2.5km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.5km

◎警察・消防

●港北警察署菊名池交番：約429m

●港北警察署仲手原交番：約877m

●港北警察署菊名駅前交番：約1.4km

●神奈川消防署松見消防出張所：約1.2km

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【菊名2丁目で叶える、緑・利便・子育て環境が揃う暮らし｜都心アクセスと穏やかな住環境を両立した街】

■暮らしやすさが魅力の「菊名・妙蓮寺エリア」

横浜市港北区菊名2丁目エリアは、東急東横線「妙蓮寺」駅を生活圏にしながら、横浜・渋谷方面へのアクセスと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できる人気エリアです。駅前にはスーパーや飲食店、医療施設など日常生活を支える施設が整いながら、一歩住宅街へ入ると穏やかな街並みが広がり、忙しい毎日の中でも落ち着いて暮らせる環境が魅力です。

特にこのエリアの魅力は、「都市の利便性」と「自然の豊かさ」のバランス。休日に少し外へ出れば、家族で遊べる公園やスポーツ施設、文化施設が身近にあり、小さなお子さまのいるご家庭から趣味を楽しみたい方まで、幅広い世代に支持されています。

■自然を身近に感じられるお出かけスポットが充実

徒歩約365mの場所には「菊名池公園」があり、地域住民に親しまれている憩いのスポットとなっています。園内には緑豊かな景色が広がり、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったり。春には季節の移ろいを感じながら過ごすことができ、都心近郊とは思えないほどゆったりした時間を楽しめます。

さらに、少し足を延ばせば「県立三ツ池公園」も利用可能。広大な敷地と豊かな自然環境は、休日のレジャーや季節のイベントにもおすすめです。大きな公園が身近にあることで、子どもたちの遊び場だけでなく、大人のリフレッシュ空間としても活躍してくれます。

■買い物・外食も楽しめる便利な周辺環境

徒歩圏から自転車圏内には、日常使いから休日利用まで幅広く対応する商業施設が揃っています。

「アクロスプラザ東神奈川」では、ショッピングや食事、日用品の買い物をまとめて済ませることができ、家族でのお出かけ先としても重宝します。大型商業施設が近くにあることで、毎日の買い物時間を効率化し、家族時間を増やせる点も大きなメリットです。

また、特別な日の食事や記念日利用にも人気の「創作料理 Maison HANZOYA」も身近な場所にあり、日常だけでなく、ちょっと贅沢な時間も楽しめる住環境となっています。

■スポーツ・健康づくりにも適した住環境

暮らしの満足度を高めるのが、充実したスポーツ施設の存在です。

徒歩約389mには「菊名池公園プール」があり、夏場のレジャーや運動習慣づくりにも便利。さらに、「鶴見テニスガーデン」や「六角橋公園プール」も利用でき、子どもの習い事や家族でのスポーツ時間も楽しめます。

家の近くに運動施設があることは、健康的な生活リズムづくりにもつながります。通勤・通学だけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるエリアです。

■教育・文化施設が身近で子育て世帯にも嬉しい環境

教育・文化施設が充実している点も、この街の魅力です。

「横浜市立港北図書館」では、お子さまの学習環境づくりや読書習慣づくりをサポート。勉強や調べものだけでなく、休日に家族で訪れる場所としても活用できます。

また、「横浜アリーナ」が身近にあることで、ライブ・イベント・スポーツ観戦など、多彩なエンターテインメントを楽しめるのも特徴です。休日のお出かけ先に困りにくい立地は、暮らしの満足度を高めてくれます。

さらに、「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」では、昔ながらの横浜の文化や歴史に触れられ、地域の魅力をより深く感じることができます。

■横浜らしい歴史や景観を楽しめる立地

このエリアは、少し足を延ばすだけで横浜らしい景観や歴史を楽しめる点も魅力です。

「汽車道」は海沿いの散策コースとして人気が高く、休日デートや家族のお出かけに最適。「旧横浜正金銀行本店本館」など歴史的建造物も身近なエリアにあり、住みながら横浜の魅力を感じられる環境です。

■毎日の暮らしを豊かにする住環境

住まい選びでは、建物だけではなく「どんな暮らしができるか」が重要です。

菊名2丁目エリアは、駅へのアクセス、商業施設、自然、教育、スポーツ、文化施設がバランスよく整い、毎日の暮らしを豊かにしてくれる街です。

仕事の日も、休日も、子育ても、趣味も。すべてを無理なく両立できる環境が整ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 320m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 1,027m

●JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 1,027m

●東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 1,458m

●JR横浜線「大口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,742人, 直線距離: 1,472m

●JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 1,646m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 1,646m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,674m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 1,724m

●東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,345人, 直線距離: 2,051m

●京浜急行本線「子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,497人, 直線距離: 2,103m

●京浜急行本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,053人, 直線距離: 2,282m

●東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,350m

●JR京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,038人, 直線距離: 2,402m

●京浜急行本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,969人, 直線距離: 2,493m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜港北-14

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名2-10-9

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名2丁目37番24

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

■価格：392,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：港北-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：菊名3-2-14

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名3丁目165番47

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■価格：322,000円/㎡

■地積：151㎡

■前面道路の状況：北側 約4.0m道路

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：横浜港北5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名1-1-6

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名1丁目15番20

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約0m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域

■価格：498,000円/㎡

■地積：105㎡

■前面道路の状況：西側 約7.5m 市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：横浜港北-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：篠原東3-9-3

■所在並びに地番：横浜市港北区篠原東3丁目1624番5

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：362,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路の状況：南側 約4.5m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地72坪超×霧が丘の穏やかな街並み。広さと開放感に包まれる、ゆとりある邸宅暮らし】

■「家そのもの」だけでなく、「街ごと好きになれる住まい」

住まい選びをする時、建物の広さや間取りだけを見てしまいがちですが、実際に暮らし始めると重要なのは街との相性です。

今回ご紹介する「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、横浜市緑区の中でも整った街並みと豊かな緑環境で人気を集める霧が丘エリアに誕生する新築住宅です。

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩13分。駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置し、周囲にはゆとりある戸建住宅や緑地が広がります。

霧が丘という街の特徴は、計画的に整備された街並みと、落ち着いた住宅環境のバランスにあります。道路幅にも比較的余裕があり、歩道が整備されているエリアも多く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広く支持されています。

毎日帰る場所だからこそ、駅前の便利さだけでなく、「帰ってきて落ち着く街かどうか」は非常に大切です。

■約238㎡超の敷地が叶える、圧倒的なゆとり

この住まい最大の魅力は、約238㎡超という広大な敷地です。

都市部で70坪を超える土地を確保できる住まいは決して多くありません。土地の広さは、単純な数字以上の価値を生みます。

隣家との距離感に余裕が生まれやすく、採光・通風・プライバシー確保の面でもメリットを感じやすくなります。また、庭空間やアプローチ計画にも余裕を持たせやすく、住まい全体の開放感につながります。

休日には庭遊びを楽しむ。ガーデニングを楽しむ。子どもが走り回る。アウトドア用品を置く。土地に余白がある住まいは、暮らし方そのものを広げてくれます。

住宅密集エリアでは得られにくい「空の広さ」を感じられることも、この住まいの大きな魅力でしょう。

■平屋感覚も意識しやすい、ゆとりある2階建住宅

建物面積は100㎡超を確保しながら、木造枠組壁工法を採用した2階建住宅。

3LDKプランは、単純な部屋数ではなく、空間の使い方に余裕を持たせやすい構成です。

特に注目したいのがワークスペースの存在です。

近年は在宅ワークだけでなく、勉強スペース、趣味部屋、家事スペースなど、多目的空間への需要が高まっています。

完全な個室ほど閉鎖的ではなく、リビングと適度につながる空間であれば、お子様の学習スペースとしても活躍しやすく、家族の気配を感じながら過ごせます。

働き方や暮らし方が変わっても柔軟に対応しやすい空間設計は、これからの住まいに求められる要素の一つです。

■木造枠組壁工法がもたらす安心感と快適性

この住まいは木造枠組壁工法を採用しています。

ツーバイフォー工法とも呼ばれるこの工法は、面で建物を支える構造が特徴で、耐震性や気密性、断熱性に期待が持てます。

住宅性能は目に見えにくい部分ですが、実際の暮らしでは快適性に大きく関わります。

夏の暑さや冬の寒さを和らげやすいこと、室内温度が安定しやすいこと、生活音を軽減しやすいことなど、毎日の暮らしの積み重ねが住み心地を左右します。

見た目だけではなく、住み続けるための性能面にも配慮されている点は安心材料と言えるでしょう。

■霧が丘エリアが持つ、子育てとの相性の良さ

霧が丘エリアは、横浜市内でも落ち着いた住宅街として知られています。

周辺には公園や教育施設が点在し、緑を感じられる環境も多く、子育て世帯に人気があります。

また、比較的道路計画が整ったエリアのため、歩きやすく、自転車移動もしやすい点も特徴です。

大型商業施設が密集するエリアではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさが保たれています。

家族で散歩を楽しむ。公園で遊ぶ。休日に庭時間を楽しむ。

そんな何気ない日常を大切にしたい方に、霧が丘という街は相性が良いかもしれません。

■十日市場駅徒歩圏という利便性

十日市場駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、生活利便施設が集まり、日常生活を支える環境が整っています。

また、JR横浜線利用により町田方面や横浜方面へアクセスしやすく、通勤・通学にも対応しやすい立地です。

徒歩13分という距離感は、近すぎず遠すぎず、住宅街としての静けさも確保しやすいポジションと言えるでしょう。

■住まいに「余白」を求める方へ

都市部の住宅では、どうしても効率重視になりがちです。

しかし、この住まいは少し違います。

広い土地。落ち着いた街並み。開放感。ワークスペース。穏やかな住宅環境。

暮らしを詰め込むのではなく、暮らしに余白をつくることを意識した住まいです。

土地の広さは、時間の余裕や心の余裕にもつながります。

忙しい毎日の中で、家に帰ると少しホッとする。

そんな住まいを求める方にとって、「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、数字以上の価値を感じられる一邸かもしれません。

実際に現地を訪れた時、この街の空気感と敷地の広さが、想像以上の魅力として伝わってくるはずです。

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【物件概要】 

●1号棟

価格：7,980万円(税込)

土地面積：238.27㎡

建物面積：103.78㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース

■所在地：横浜市緑区霧が丘1丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩13分

■建物構造：木造枠組壁工法

■築年月：2026年9月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎駅

・JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

・東急田園都市線「田奈」駅：約2.9km

◎バス停

・横浜市営バス「集会所前」停：約380m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜十日市場店：約511m

・ローソン横浜霧が丘三丁目店：約598m

◎カーシェア・駐車場

・タイムズカー霧が丘1丁目：約80m

・タイムズ十日市場町第6：約378m

・タイムズカー タイムズ十日市場町第6：約378m

・三井のリパーク十日市場ヒルタウン第2駐車場：約452m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店：約1.8km

・ショッピングタウンわかば：約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.1km

・業務スーパーいぶき野店：約1.5km

◎ホームセンター・家電量販店

・スーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.8km

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜霧が丘店：約990m

・ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約1.6km

◎飲食店

・リンガーハット横浜十日市場店：約601m

・吉野家環状4号線霧が丘店：約605m

■病院

◎内科・外科

・新緑ホームケアクリニック：約621m

◎消化器科

・白神医院：約654m

◎小児科

・平本医院：約563m

◎眼科・皮膚科・泌尿器科

・横浜新緑総合病院：約861m

◎耳鼻咽喉科

・吉田医院：約880m

◎歯科

・松尾歯科：約388m

■介護施設

◎介護・福祉施設

・花珠の家みどり：約441m

・横浜新緑総合病院（療養型病院）：約861m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・あさひが丘幼稚園：約428m

・横浜あすか幼稚園：約571m

・認定こども園 横浜あすか幼稚園：約574m

・ポピンズナーサリースクール横浜十日市場：約521m

・横浜市十日市場保育園：約607m

◎小学校

・十日市場小学校：約386m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・新治小学校：約1.3km

◎中学校

・十日市場中学校：約542m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・横浜翠陵中学校：約1.3km

◎高校・大学

・横浜翠陵高等学校：約1.3km

・横浜創英大学：約852m

・昭和大学：約853m

■公共施設

◎公園

・作場公園：約129m

・十日市場西公園：約352m

・鉄谷公園：約480m

◎警察・消防

・緑警察署霧が丘交番：約856m

・緑警察署十日市場駅前交番：約1.1km

・緑消防署十日市場消防出張所：約893m

◎行政施設

・横浜市緑区役所：約3.1km

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【緑豊かな住環境と充実した利便性を両立｜家族で楽しめる霧が丘エリアの魅力を満喫する暮らし】

■自然と利便性が調和する『霧が丘エリア』で叶える心地よい毎日

横浜市緑区霧が丘エリアは、豊かな自然環境と生活利便施設がバランス良く整った人気の住宅エリアです。閑静な街並みが広がりながらも、日常生活に必要な施設や休日を楽しめるスポットが身近に揃っているため、子育て世帯から幅広い世代まで快適に暮らしやすい住環境が形成されています。

周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、商業施設、文化施設が点在しており、「暮らす」「遊ぶ」「学ぶ」を身近に感じられるロケーションが大きな魅力です。

■徒歩約2分の『作場公園』で身近に自然を感じる暮らし

住まいの近くには、徒歩約2分の場所にある『作場公園』があります。日常の散歩コースとしてはもちろん、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュスポットとしても活躍します。

近年、住宅選びでは「近くに気軽に行ける公園があるか」を重視する方も多く、小さなお子さまがいるご家庭やペットとの暮らしを考えている方にとって、公園が身近にある安心感は大きなポイントです。

さらに周辺には複数の緑地や公園も点在しているため、四季の移ろいを感じながらのびのびと暮らせる住環境が整っています。

■大型商業施設も身近で毎日の買い物も休日も便利

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。

車や自転車で利用しやすい距離には『アピタ長津田店』があり、食品・日用品・衣料品・飲食店などが揃う大型商業施設として、多くのファミリー層に支持されています。週末のまとめ買いだけでなく、家族でのお食事やショッピングも楽しめるため、生活の満足度を高めてくれる存在です。

また、『ショッピングタウンわかば』も利用可能で、複数の商業施設を使い分けできる環境は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

大型商業施設が複数利用できることで、買い物先が限定されにくく、生活スタイルに合わせて柔軟に選択できるのもこのエリアならではの魅力です。

■スポーツ施設が充実した健康的な住環境

周辺には運動習慣を支えてくれるスポーツ施設も豊富です。

徒歩約4分の『緑テニスガーデン』では気軽にテニスを楽しめ、徒歩約10分圏内には『長津田ゴルフガーデン』もあります。趣味を身近に楽しみながら、アクティブなライフスタイルを実現できる環境です。

さらに『横浜市十日市場地区センター体育館』も利用しやすく、運動不足解消やお子さまのスポーツ活動、地域交流の場としても活用できます。

近くにスポーツ施設が揃っていることで、「休日にわざわざ遠出しなくても楽しめる」という日常の豊かさを感じられる立地です。

■学びと文化に触れられる教育環境も魅力

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化施設や教育施設が充実している点です。

『横浜市立緑図書館』が徒歩圏内にあり、お子さまの学習環境や読書習慣づくりにも役立ちます。図書館が身近にある環境は、学びを自然に取り入れられる住環境とも言えるでしょう。

また、『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、音楽・文化イベントなども開催されており、日常生活の中で芸術や文化に触れる機会も豊富です。

さらに少し足を延ばせば『スヌーピーミュージアム』も利用可能。家族のお出かけ先としても人気が高く、お子さまとの休日を楽しめるスポットが身近にあります。

■歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力

周辺エリアには歴史や自然を楽しめるスポットも点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』では自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせ、『関家住宅』や『旧永井家住宅』など、歴史的な建造物にも触れられる環境があります。

休日のお出かけ先が豊富にあることで、日常生活に新しい発見や楽しみが増えていきます。

■毎日をもっと豊かにする住環境

霧が丘エリアの魅力は、単なる住宅街ではなく、「暮らしを楽しむ要素」が街全体に揃っていることです。

自然、公園、買い物施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設が身近に揃い、日常の利便性だけでなく、休日や家族時間まで充実させてくれる環境。

忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分の趣味を大切にできる。そんな暮らしを求める方にとって、霧が丘エリアは魅力あふれる住環境といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 953m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,996m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 2,043m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 2,142m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,555m

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,609m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,679m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,685m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,723m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,110m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,417m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,600m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,813m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,945m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,501m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側25.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側5.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：緑-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目4番4

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：215,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側6.5m 市区町村道（三方路）

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■その他の接面道路：三方路

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【日吉エリアを暮らしの舞台に。角地の開放感と穏やかな住環境を手に入れる、下田町の新築邸宅】

■人気の日吉生活を、落ち着いた住宅街で叶える住まい

横浜エリアで住まい探しをする方の中でも、特に人気を集め続けているのが日吉エリアです。

都心へのアクセス、街の利便性、教育環境、そして落ち着いた住宅街。そのバランスの良さから、子育て世帯を中心に高い支持を集めています。

今回ご紹介する【リナージュ ネクスジー｜横浜市港北区下田町6丁目】は、そんな人気エリアを生活圏にしながら、穏やかな住環境も手に入れられる新築一戸建です。

東急東横線「日吉」駅へはバス利用が可能。「新田坂下」停まで徒歩約7分、バス乗車約8分というアクセス環境で、通勤・通学の利便性を確保しながら、住宅地ならではの静けさも享受できます。

駅近だけでは得られない落ち着きと、都市部ならではの利便性。その両方を求める方にフィットする住まいです。

■角地ならではの開放感。毎日の暮らしにゆとりを生み出す立地条件

この住まいの魅力の一つが、北東側約10.4m市道と東側約4.6m市道に面した角地立地です。

角地は、単純に「道路に2面接している」というだけではありません。

隣接建物との距離が取りやすく、採光や通風を確保しやすいこと。開放感を感じやすいこと。そして駐車のしやすさ。

毎日の暮らしの中で、そのメリットを実感しやすい条件です。

特に約10m超の前面道路は、車の出し入れがしやすく、視界の抜け感も生まれます。住宅街では道路条件が暮らしやすさを大きく左右しますが、この立地はその点でも魅力的です。

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が建ちにくく、街並みの落ち着きが維持されやすい点も特徴です。

■家族構成の変化にも対応する4LDKプラン

住まい選びでは「今」だけでなく、「将来」まで考えることが重要です。

約96㎡超の建物は4LDKプランを採用し、ご家族構成の変化にも対応しやすい設計。

小さなお子さまがいる時期には子ども部屋を確保し、成長後は個室として活用。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋として利用することもできます。

4部屋あることで、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点は大きなメリットです。

また、バルコニーも設けられており、洗濯動線や日々の家事効率にも配慮されています。

住まいは、ただ部屋数が多ければ良いわけではありません。

暮らし方を想像しながら設計されていることが大切です。

この住まいは、そのバランス感覚に優れています。

■下田町エリアの落ち着きと生活利便性

港北区下田町は、住宅街として成熟したエリアです。

周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、教育施設、公園などが点在し、日常生活を支える施設が揃っています。

また、日吉駅周辺まで出れば、大型商業施設や飲食店、医療機関も充実。

普段は落ち着いた住宅街で暮らしながら、必要な時には都市機能を利用できる距離感が魅力です。

さらに、車移動もしやすい立地のため、休日のお出かけやまとめ買いもしやすく、子育て世帯には使いやすい環境と言えるでしょう。

街全体としてファミリー層が多く、生活のイメージがしやすい点も安心材料です。

■日吉駅利用で広がる通勤・通学アクセス

日吉駅は、東急東横線だけでなく、東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインも利用できる交通利便性の高い駅です。

都心方面、横浜方面、新横浜方面など、多方面へアクセスしやすく、通勤・通学時間を効率化しやすい環境です。

また、東横線沿線というブランド性もあり、エリア全体の人気も高い傾向があります。

毎日使う駅だからこそ、アクセス環境は生活満足度に直結します。

バス利用にはなりますが、その分、静かな住宅街で広さや住環境を確保しやすいというメリットもあります。

利便性だけを追求するのではなく、暮らし全体のバランスを考えたい方には魅力的な選択肢です。

■『住みやすさ』を積み重ねた住まい

住まい選びは、一つの条件だけで決められるものではありません。

通勤のしやすさ。

子育て環境。

収納や間取り。

道路条件。

周辺環境。

将来性。

そのすべてをバランス良く満たしていることが重要です。

角地による開放感、4LDKの使いやすさ、第一種低層住居専用地域の落ち着き、日吉エリアを生活圏にできる利便性。

そして、家族みんなが心地よく暮らせる街並み。

毎日の忙しさを少し軽くしてくれて、休日を少し豊かにしてくれる。

そんな住まいを探している方へ。

下田町6丁目で始める新しい暮らしは、家族の未来を支える大きな選択肢になるかもしれません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：103.04㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK+Balcony

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅バス8分「新田坂下」停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：北東側約10.4m市道、東側約4.6m市道

■建築確認番号：第KSI25-3120-52368号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通施設

◎駅

・グリーンライン「高田」駅　約1.9km

・グリーンライン「日吉本町」駅　約1.9km

◎バス停

・川崎市営バス「蟹ヶ谷」停　約175m

■スーパー・コンビニ

◎スーパー

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店　約233m

・まいばすけっと下田町6丁目店　約560m

◎コンビニ

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店　約158m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷店　約504m

◎郵便局

・横浜下田郵便局　約686m

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅　約381m

・タイムズ蟹ヶ谷　約615m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎明石穂市営住宅　約345m

・タイムズカー下田町第2田辺マンション　約440m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・駅ビル

・日吉東急アベニュー　約2.4km

・そよら横浜高田　約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店　約2.0km

◎ホームセンター

・C'z PRO 川崎子母口店　約1.5km

・島忠ホームズ港北高田店　約2.3km

◎家具・家電

・島忠ホームズ港北高田店　約2.3km

・ケーズデンキ川崎野川店　約2.0km

・ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.5km

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店　約1.1km

・ワークマン川崎明津店　約1.3km

◎飲食店

・安楽亭川崎高津店　約1.3km

・ガスト新川崎明津店　約1.4km

■医療施設

◎内科

・かなで診療所　約656m

◎消化器科

・日吉おおつかクリニック　約595m

◎小児科

・かなで診療所　約656m

◎耳鼻咽喉科

・川崎市中央療育センター診療所　約745m

◎皮膚科

・大石医院　約252m

◎歯科

・かにがやファミリー歯科　約207m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷（従来型）　約839m

◎有料老人ホーム

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北　約810m

■教育施設

◎幼稚園

・プリンス幼稚園　約520m

・たちばな幼稚園　約661m

・日吉さくら幼稚園　約1.3km

◎保育園

・グローバルキッズ下田町園　約406m

・蟹ヶ谷保育園　約1.2km

・下田みんなの保育園　約1.2km

◎小学校

・下田小学校　約643m

・子母口小学校　約1.3km

◎中学校

・東橘中学校　約1.4km

■公共施設

◎行政施設

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約2.5km

・横浜市港北区役所　約5.7km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約7.0km

◎公園

・下田町4公園　約836m

・橘公園　約1.2km

・日吉本町西原公園　約1.3km

◎警察署・交番

・港北警察署下田交番　約1.1km

・高津警察署久末交番　約1.3km

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【日吉・高田エリアの穏やかな住環境を満喫｜自然・買い物・文化が身近に揃う港北区下田町ライフ】

横浜市港北区下田町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を感じながら、毎日の暮らしに便利な施設や自然豊かなスポットがバランス良く揃った人気の住環境です。都心へのアクセス力を持ちながらも、どこかゆったりとした空気が流れており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

今回ご紹介するエリア周辺には、休日のお出かけを楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、「暮らす場所」としての魅力を存分に感じられる住環境が広がっています。

【自然を身近に感じられる穏やかな住環境】

日々の暮らしの中で、自然を感じられる場所が近くにあることは大きな魅力です。徒歩圏内には「下田町4公園」があり、小さなお子様とのお散歩や、気軽なリフレッシュスポットとして利用できます。住宅街の中にある公園は、地域住民の憩いの場として親しまれており、静かで穏やかな時間を過ごせます。

さらに、少し足を延ばせば横浜を代表する大型公園「県立三ツ池公園」も利用可能です。四季折々の自然を楽しめる広大な公園として知られ、春には桜の名所として多くの人が訪れます。ジョギングやウォーキング、家族でのピクニックなど、多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。

【大型商業施設も利用しやすく毎日のお買い物も快適】

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。近隣には「そよら横浜高田」があり、食料品や日用品をはじめ、飲食店や各種ショップが揃う便利な商業施設として利用できます。日常のお買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけ先としても重宝される存在です。

また、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども点在しているため、生活利便性の高さもこのエリアの大きな特徴です。忙しい共働き世帯でも、効率良く買い物を済ませることができ、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

【グルメも楽しめる魅力的な街並み】

日吉エリアはグルメスポットも充実しており、「アジアンビストロ Dai 日吉店」など人気の飲食店も身近にあります。おしゃれな雰囲気の店内で本格的なアジアン料理を楽しめるため、友人とのランチや家族での外食、特別な日のディナーにもおすすめです。

日吉駅周辺には学生街ならではの活気もあり、カフェやレストラン、ベーカリーなど多彩なお店が揃っています。休日にはお気に入りのお店を探しながら街歩きを楽しむこともでき、暮らしに彩りを与えてくれます。

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい周辺環境】

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。近隣には「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」があり、運動施設として利用可能です。また、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」といったゴルフ練習場も点在しており、趣味としてゴルフを楽しみたい方にも嬉しい住環境となっています。

休日に気軽に身体を動かせる施設が近くにあることで、運動習慣を取り入れやすく、家族みんなで健康的な毎日を送ることができます。

【教育・文化施設も充実した知的な住環境】

このエリアの魅力は、生活利便性だけではありません。教育・文化施設も充実しており、知的で落ち着いた住環境が形成されています。

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では地域交流イベントなども開催され、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

さらに、「日本漫画博物館（まんが寺）」のようなユニークな文化スポットもあり、歴史や文化に触れながら休日を楽しめる点もこのエリアならではの魅力です。

【歴史を感じる名所も身近に】

歴史や文化に触れられるスポットが近隣に点在していることも、このエリアの特徴です。横浜市都筑区にある「関家住宅」は歴史的価値の高い建築物として知られ、地域の歴史を感じられる場所となっています。

また、世田谷区にある「等々力不動尊」は自然豊かな環境に囲まれた由緒ある名所で、都心近郊とは思えない静寂な空間が広がります。歴史や自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

【暮らしやすさと将来性を兼ね備えた注目エリア】

港北区下田町エリアは、都心アクセスの利便性を持ちながら、穏やかな住宅街としての魅力も兼ね備えています。自然・商業施設・教育施設・スポーツ施設など、暮らしに必要な要素がバランス良く整っており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

子育て世帯には安心感のある住環境として、また趣味や休日の時間を大切にしたい方には充実したライフスタイルを実現できるエリアとして、多くの魅力を感じられるでしょう。

毎日の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる港北区下田町エリア。便利さと落ち着きを兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,450m

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,631m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,894m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,943m

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,269m

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,276m

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,345m

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,364m

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,753m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,897m

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,107m

・JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,216m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,303m

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,382m

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,384m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜港北-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下田町3-25-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

■交通施設、距離：東急東横線「日吉」駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：308,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：北側 約4.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎高津-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

■交通施設、距離：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：227,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：高津-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1

■交通施設、距離：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：197,000円/㎡

■地積：152㎡

■前面道路の状況：南東側 約5.3m市区町村道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：横浜港北-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下田町5-18-15

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27

■交通施設、距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約1,200m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域

■価格：304,000円/㎡

■地積：99㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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