【藤が丘で叶える上質な暮らし】

～家族の笑顔が集まる、陽だまりの邸宅～

■物件概要

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩10分という利便性と、閑静な住宅街という落ち着きを兼ね備えた【KEIAIGRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区藤が丘5期】。周辺にはスーパーや商店街、総合病院が揃い、暮らしやすさと安心感が調和した理想的な住環境です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地。さらに藤が丘小学校徒歩7分、大和中学校徒歩11分と、子育て世代にも嬉しい教育環境が整っています。

■住まう人の心を満たす上質な空間設計

建物は全居室が2面採光で明るく、南面道路に面した開放感のある設計。陽光がたっぷり差し込むLDKは19帖超の広さを誇り、床暖房を完備しており、冬でも心地よく過ごせます。オープンキッチンは家族の会話が弾む対面式で、忙しい朝もコミュニケーションを大切にできるレイアウト。食器洗乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートしてくれる機能性も充実しています。パントリーも設置されており、食品や日用品のストック管理にも便利です。

浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機やオートバスを完備。雨の日でも洗濯物が乾かせる快適さを備え、1日の疲れを癒すリラックス空間となっています。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは2ヶ所に設けられ、家族が多いご家庭でもストレスなく生活が送れます。

■快適な暮らしを支える機能と設備

断熱性と遮音性に優れた全居室複層ガラスを採用し、省エネ性能の高い建物構造。床下収納や納戸など収納スペースも豊富で、住空間をすっきりと保つことができます。玄関にはTVモニター付きインターホンを完備し、防犯面も安心。駐車スペースは2台分を確保しており、ご家族での車利用や来客時にも対応可能です。

周囲は交通量が少なく、静かな住宅地。全2沿線以上が利用できるため、都心方面だけでなく多方面へのアクセスも柔軟です。南側道路に面しているため、日当たりが良く通風も良好。四季折々の光と風を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

■暮らしを彩るロケーション

徒歩圏内には買い物や教育、医療施設が揃い、生活利便性の高い環境が整っています。

・東急ストア藤が丘店 徒歩11分（約839m）

・グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩14分（約1076m）

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩9分（約660m）

・クリエイトエス・ディー青葉藤が丘店 徒歩7分（約514m）

・藤が丘小学校 徒歩7分（約550m）

・藤が丘幼稚園 徒歩10分（約753m）

・ちぐさのもり保育園 徒歩6分（約442m）

・昭和大学藤が丘病院 徒歩12分（約954m）

日々の買い物はもちろん、急な体調不良時にも安心の距離。子どもの通学路も整っており、共働き世帯にも優しい住環境が魅力です。

■立地の魅力と街の雰囲気

藤が丘駅周辺は、昔ながらの温かみある商店街と、洗練された都市機能が調和するエリアです。駅前の東急ストアやカフェ、クリニックが集まり、便利で快適な日常が実現。少し足をのばせば「青葉台」駅エリアも利用でき、ショッピングモールやレストラン、文化施設が揃う華やかな街並みも楽しめます。

また、周辺には公園や緑地が点在し、休日には家族でピクニックやお散歩も楽しめる自然豊かな環境。藤が丘公園や青葉台公園など、四季折々の景色が美しく、穏やかな時間を過ごすことができます。

■間取りと生活動線の工夫

土地面積は118.34㎡、建物面積は95.19㎡。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベートを確保しながら、リビングを中心に自然と集える空間設計です。リビング階段を採用し、家族が顔を合わせやすい動線を実現。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

また、主寝室には大きな窓を設け、朝日が差し込む明るい空間を演出。バルコニーも南向きで、洗濯物がよく乾き、快適な暮らしを支えます。

■こんな方におすすめ

・通勤・通学の利便性と、閑静な住環境を両立したい方

・子育てに適したエリアで新生活を始めたい方

・最新設備とデザイン性の高い住宅をお探しの方

・自然と都市のバランスが取れた街でゆったり暮らしたい方

■まとめ

【KEIAIGRAICE横浜市青葉区藤が丘5期】は、利便性・快適性・安全性のすべてが整った上質な住まいです。藤が丘駅徒歩10分、青葉台駅も利用可能というアクセスの良さに加え、子育てにも優しい環境、そして上質な設備が備わった理想の新築一戸建。都市の喧騒から少し離れた静けさの中で、家族の時間を豊かに育む暮らしを始めてみませんか。

現地では、実際の明るさや風通し、街の雰囲気をご体感いただけます。ぜひ一度、現地に足を運び、この住まいの魅力をご確認ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7799万円(税込)

土地面積：118.34㎡

建物面積：95.19㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分、「青葉台」駅バス4分バス停「藤が丘小学校裏」徒歩4分

■建物構造：木造・在来

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.5m位置指定道路、北東側約4.5m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建10092号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）まで徒歩約806m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）まで約1.5km

東急バス「藤が丘小学校裏」バス停まで徒歩約248m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと梅が丘店まで徒歩約385m

セブンイレブン横浜梅が丘店まで徒歩約578m

クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩約511m

■金融機関・郵便局

横浜藤が丘郵便局まで徒歩約470m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク横浜藤が丘2丁目まで徒歩約232m

タイムズ藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー青葉千草台まで徒歩約510m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで約1.7km

業務スーパー青葉台店まで約2.4km

■家電・衣料・飲食店

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約1.2km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.4km

ユニクロ青葉台東急スクエア店まで約1.5km

ハニーズ青葉台店まで約1.6km

ガスト青葉藤が丘店まで徒歩約737m

カレーハウスCoCo壱番屋東急藤が丘駅前店まで徒歩約788m

■病院・クリニック

昭和大学藤が丘病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

菊池医院（内科）まで徒歩約399m

あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約540m

はなまるこどもの成長クリニック（小児科）まで徒歩約782m

大越クリニック（外科）まで徒歩約972m

すずき眼科クリニックまで徒歩約782m

藤が丘耳鼻咽喉科まで徒歩約760m

ワキタ産婦人科まで徒歩約778m

梅が丘歯科診療所まで徒歩約372m

■介護施設

サンライズ・ヴィラ藤が丘まで徒歩約533m（有料老人ホーム）

介護老人福祉施設ふじ寿か園まで約1.2km（特別養護老人ホーム）

■幼稚園・保育園・学校

藤が丘幼稚園まで徒歩約713m

梅が丘天使幼稚園まで徒歩約1.1km

藤が丘もみじ保育センターまで徒歩約286m

ちぐさのもり保育園まで徒歩約454m

スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩約778m

藤が丘小学校まで徒歩約283m

谷本中学校まで徒歩約873m

谷本小学校まで徒歩約949m

緑が丘中学校まで徒歩約928m

つつじが丘小学校まで徒歩約1.2km

もえぎ野中学校まで徒歩約1.5km

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市青葉区役所まで約2.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約4.7km

千草台第二公園まで徒歩約260m

藤が丘第三公園まで徒歩約291m

梅が丘第二公園まで徒歩約710m

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約918m

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【藤が丘・青葉台エリアで楽しむ穏やかな暮らしと彩りある日常】

■心地よい緑と都市の利便が調和する街「青葉台・藤が丘」

東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと豊かな自然が共存する藤が丘・青葉台エリア。この街は、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に融合した、子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気のエリアです。休日の散歩やショッピング、文化的な体験まで、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが身近に揃っています。

◎自然とふれあう暮らしが叶うお出かけスポット

身近に自然を感じたい方には『藤ヶ丘第三公園』（徒歩約291m）がぴったり。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる芝生広場や遊具が整備されており、家族の笑顔が溢れる憩いの場です。春には桜、夏には新緑が美しく、季節ごとに表情を変える景観も魅力です。

少し足を伸ばせば、青葉台駅前に広がる『青葉台東急スクエア』（約1.5km）や『青葉台東急フードショー』（約1.5km）があり、日常の買い物からおしゃれなカフェランチまで、暮らしに便利な商業施設が充実。ファッション、雑貨、食品、レストランなどが揃い、週末のショッピングや気分転換にも最適です。

◎健康志向の方に嬉しいスポーツ・レジャー環境

アクティブに過ごしたい方には『千草台公園プール』（約1.1km）や『藤が丘地区センター体育館』（約1.3km）が身近にあります。夏季には屋外プールで子どもたちの元気な声が響き、年間を通して地域住民の健康づくりの場として親しまれています。

また、ゴルフ愛好家には『青葉台ゴルフラボ』（約1.5km）もおすすめ。最新の設備でスイング解析や練習が可能なインドアゴルフ施設で、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる利便性が魅力です。

スポーツと自然、どちらも楽しめるこの地域は、心と体のリフレッシュが叶う理想的な環境です。

◎文化・教育の香り漂う上質な街並み

知的な時間を楽しみたい方にとっても、青葉台は魅力的なロケーションです。青葉台駅直結の『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、音響の良さで知られるコンサートホール。クラシック音楽をはじめ、講演会や演劇など多彩な文化イベントが行われ、芸術に触れる機会が豊富です。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約2.4km）が便利で、静かな空間でゆっくり本を楽しめます。さらに、歴史や文化に興味がある方には『横浜市歴史博物館』（約6.0km）もおすすめ。横浜の成り立ちや古代遺跡の展示など、学びの時間を家族で共有できます。

子育て中のご家庭にも、教育施設や文化施設が身近にあることで、知的な刺激と安心の環境が整っています。

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

地域の歴史を感じられる名所も多く存在します。自然の中で静かな時間を過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』（約2.7km）は、散歩やジョギングにも最適な緑地公園です。四季折々の草花を眺めながらゆったりと過ごすことができ、忙しい日常の中に安らぎを与えてくれます。

また、横浜の歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約6.5km）や、江戸時代の面影を残す『旧工藤家住宅』（約10.3km）など、文化的価値の高い史跡も周辺に点在。週末のドライブや歴史散歩に出かけるのも楽しみのひとつです。

■暮らしの利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーション

藤が丘・青葉台エリアは、緑豊かな住環境に加え、ショッピング・医療・教育・文化などあらゆる生活利便施設がバランス良く整っています。

田園都市線を利用すれば「渋谷」まで直通約30分というアクセスの良さも魅力で、都心で働く方にも通勤しやすい立地。駅前には商業施設が充実しながらも、一本奥へ入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。

◎こんな方におすすめ

・自然と都市のバランスを求める方

・子育て環境や教育施設の充実を重視するご家庭

・文化・芸術に触れる暮らしを楽しみたい方

・静かで落ち着いた街並みに暮らしたい方

この街の魅力は「便利さ」と「やすらぎ」がちょうどいい距離感で共存していること。四季の彩りを感じながら、心地よい時間が流れる青葉台・藤が丘エリアは、これからの人生を豊かに過ごす舞台として理想的なロケーションです。

暮らしの一歩一歩に、自然と笑顔があふれる――そんな日常が、ここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 558m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,130m

3. JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,747m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,807m

5. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,159m

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,195m

7. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,799m

8. JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,817m

9. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,976m

10. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,017m

11. JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,152m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,256m

13. 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,396m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,987m

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,034m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 約5.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：288,000円／㎡

地積：182㎡

前面道路：北側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：552,000円／㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側 約18.0m（市道）／側道 北西側

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台の静けさと陽光に包まれる邸宅】

『ZEH水準の高性能デザイナーズ住宅、桂台に誕生』

～全2棟、南西角地・並列駐車2台可・床暖房完備のハイグレード仕様～

■緑に包まれた穏やかな街、桂台の魅力

横浜市青葉区桂台一丁目。成熟した住宅街が広がるこのエリアは、田園都市線「青葉台」駅まで徒歩19分という利便性を持ちながらも、落ち着いた街並みと豊かな自然が共存する人気のロケーションです。駅周辺には東急スクエアや成城石井、美しい街路樹が並ぶカフェ通りなどが点在し、日々の買い物から休日のリラックスタイムまで心豊かな時間を過ごせます。一方で、桂台周辺は公園や学校が多く、穏やかな住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の環境です。

【KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区桂台1期】は、そんな街の魅力を最大限に活かした全2棟の新築分譲。ZEH水準の省エネ性能とデザイナーズ住宅ならではの美しい外観、そして家族の快適さを追求した住まいが、ここに完成しました。

◎南西角地×全棟南向きの明るい住空間

1号棟は南西・北西角地という恵まれた立地により、どの時間帯にも明るい陽光が差し込む住まい。2棟とも南向き中心の設計で、リビングは陽だまりのような暖かさに包まれます。全居室には2面採光を確保し、通風にも優れた快適な空間を実現。青葉区特有の高台地形を生かした立地のため、開放感ある眺望も魅力です。

リビングは家族が集まる中心となる約17帖～19帖のゆとりある空間。天井まで届く窓が自然光をたっぷりと取り込み、床暖房が足元から優しく室内を温めます。エアコンに頼らず自然な暖かさを保てるため、小さなお子様やご高齢の方にも快適。リビングに併設されたコンセプトルームは、多目的に使える自由な空間として活躍します。書斎や趣味スペース、家事室として、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

■機能性とデザインを両立した上質な設備

キッチンは開放感あるオープンスタイル。家族と会話をしながら料理を楽しめるペニンシュラ型を採用しました。浄水器と食洗機を標準装備し、家事の効率を高めながらいつでも清潔な水を利用できます。作業スペースが広く、料理好きの方にも嬉しい仕様です。

洗面室にはリネン庫を設け、タオルや洗剤、日用品をすっきりと収納できる工夫が施されています。浴室はゆったりとした1坪タイプで、換気窓付き。お湯が冷めにくい保温浴槽を採用し、毎日のバスタイムを癒しの時間に変えます。全窓にはペアガラスを採用し、断熱性・防音性を向上。外の音を気にせず、家の中ではいつでも静かで快適な空気が流れます。

◎ZEH水準の省エネ設計

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の性能を備え、断熱・気密性に優れた高性能住宅です。外気の影響を受けにくく、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑制。夏は涼しく冬は暖かく、環境にも家計にも優しい住まいです。省エネ基準をクリアした安心の品質で、快適な暮らしを末長く支えます。

■家族思いの収納設計

ウォークインクローゼットをはじめ、玄関土間収納や廊下収納、パントリーなど、住む人の生活導線に沿って収納スペースを配置。衣類、アウトドア用品、季節家電などをすっきりと片付けられ、リビングや各部屋を広く快適に使えます。整然とした空間が保たれることで、毎日の家事も効率的にこなせるようになります。

◎車2台並列駐車可能

全棟にカースペースを2台分確保。前面道路も広く、出し入れがしやすいゆとりの設計です。来客時やご夫婦それぞれの車をお持ちの場合にも安心。青葉台・あざみ野エリアは車での移動も便利で、休日のショッピングやレジャーにもスムーズにアクセスできます。

■暮らしを支える生活利便性

徒歩5～7分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便を感じない充実した周辺環境。徒歩5分の「クリエイトSD青葉松風台店」は医薬品・日用品が豊富で、急な買い物にも便利です。徒歩7分の「まいばすけっと若草台1丁目店」は生鮮食品も充実しており、日々の食卓を支えてくれます。

また、徒歩3分の桂台公園をはじめ、周辺には自然豊かな公園が点在。子どもがのびのびと遊べる環境が整っており、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しめます。緑が多く、四季の移ろいを感じられる街並みは、心にも穏やかな時間をもたらします。

◎子育て世帯に嬉しい教育環境

横浜市立桂小学校まで徒歩1分という抜群の立地。お子様の通学も安心で、送り迎えの負担も軽減します。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、働くご家庭にも優しい環境が整っています。青葉区は教育水準が高く、学習環境が整っていることでも知られるエリア。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、安心して子育てができる街です。

■穏やかな暮らしと利便性が調和する街

青葉台駅までは徒歩19分、またはバス8分でアクセス可能。駅周辺にはショッピング施設、飲食店、銀行、病院などが揃い、生活のあらゆるシーンを支えます。大型商業施設「あざみ野ガーデンズ」や「東急百貨店 青葉台店」なども車で10分圏内。静けさと利便性のバランスが取れた桂台エリアは、長く快適に暮らせる街として高い人気を誇ります。

◎洗練された外観と高いデザイン性

ケイアイグレイスシリーズは、デザインと機能の融合をテーマに掲げたブランド。白を基調としたシンプルかつ上品な外観に、木目調や石目調のアクセントを加え、洗練された印象を演出しています。植栽を効果的に配置した外構デザインは、街並み全体に調和しながらも個性を感じさせます。室内はナチュラルカラーを基調としたインテリアで統一され、明るく清潔感のある空間が広がります。

■まとめ

【KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区桂台1期】は、青葉台駅徒歩圏・桂小学校徒歩1分という恵まれた立地に誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地・南向きの設計により、明るく風通しの良い住環境を実現。床暖房、食洗機、ペアガラス、リネン庫など、日々の暮らしを豊かにする設備が標準仕様として備わっています。ZEH水準の省エネ住宅で、快適さと経済性を両立。広々とした敷地に並列2台の駐車スペースを確保し、家族みんながのびのびと過ごせる住まいです。

緑と静けさに包まれながらも、駅や商業施設、教育機関が身近に揃うこの街で、新しい家族の物語を紡ぎませんか。青葉台の穏やかな時間とともに、心豊かな暮らしを叶える“ケイアイグレイス桂台”が、あなたの新生活を美しく彩ります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7598万円(税込)

土地面積：163.67㎡

建物面積：105.57㎡

間取り：4LDK＋WIC＋コンセプトルーム

～2号棟～

価格：7598万円(税込)

土地面積：159.71㎡

建物面積：105.37㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋コンセプトルーム

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩19分、バス8分バス停「松風台」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：50％(40％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.4～6.5m公道、西側約6.4～6.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00369号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、10m第一種高度地区、宅地造成工事等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、最高高さ10m、外壁後退1m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで約1.5km

東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで約1.9km

神奈川中央交通「松風台［横浜市］」バス停まで徒歩約196m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと若草台1丁目店まで徒歩約531m

ローソンLTF青葉桂台店まで徒歩約412m

ローソン・スリーエフ青葉桂台店まで徒歩約413m

クリエイトSD青葉松風台店まで徒歩約279m

ヤマグチ薬局グリム薬局まで徒歩約480m

セリア横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩約467m

■金融・郵便・駐車関連

GSパーク青葉松風台まで徒歩約497m

オリックスレンタカー青葉松風台カウンターまで徒歩約520m

タイムズカーグランディアテラス青葉台まで徒歩約629m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

Big-A横浜桂台店まで徒歩約582m

業務スーパー青葉台店まで徒歩約939m

コーナンPRO青葉桂台店まで約1.3km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.6km

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約2.1km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩約677m

AOKI横浜青葉台店まで約1.3km

サーティワンアイスクリーム青葉桂台店まで徒歩約525m

牛角桂台店まで徒歩約560m

■病院・クリニック

松風台クリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約279m

おんだこどもクリニック（小児科）まで徒歩約279m

若草台内科眼科外科クリニック（眼科）まで徒歩約914m

佐川耳鼻咽喉科医院まで徒歩約520m

青葉松風台皮フ科クリニックまで徒歩約279m

坂井歯科医院まで徒歩約194m

■介護施設

特別養護老人ホーム青葉あさくら苑まで徒歩約732m

有料老人ホームグッドタイムホーム・青葉台まで徒歩約232m

■教育施設

もみじ保育園まで徒歩約566m

明日葉保育園青葉台園まで徒歩約975m

いずみ青葉台保育園まで約1.3km

桂小学校まで徒歩約76m

青葉台小学校まで徒歩約625m

恩田小学校まで徒歩約942m

青葉台中学校まで約1.1km

田奈高等学校まで約937m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約3.5km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約5.9km

桂台公園まで徒歩約219m

松風台第二公園まで徒歩約388m

桜台公園まで徒歩約519m

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【自然と文化が調和する街・青葉台エリアの魅力】

～緑と利便性が共存する理想の暮らしを実現～

■周辺環境の魅力

青葉台エリアは、横浜市青葉区の中でも特に緑豊かで落ち着いた住宅街として知られています。駅周辺には大型商業施設が集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめる環境が整っています。一方で、少し歩けば豊かな自然と触れ合える公園や散歩道も点在しており、便利さと穏やかさを兼ね備えたバランスの良い住環境が魅力です。

◎お出かけスポット

徒歩わずか219mに位置する『桂台公園』は、広々とした芝生と遊具が整った地域住民に親しまれる憩いの場です。春には桜が咲き誇り、季節ごとの自然の彩りを感じられる公園として家族連れにも人気があります。

また、青葉台駅方面に足をのばせば、『青葉台東急フードショー』（約1.5km）や『青葉台東急スクエア』（約1.5km）があり、日常の買い物から上質なグルメ・ファッションまでが一度に揃う利便性の高さが魅力です。駅ビル直結の複合施設は、買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも多く、暮らしに潤いを与えます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。徒歩973mの『横浜市若草台地区センター体育館』では、地域の方々がバドミントンや卓球などを楽しめる多目的ホールが完備され、世代を問わず利用されています。

さらに、『青葉台ゴルフラボ』（約2.0km）では最新のシミュレーション設備を使ったゴルフ練習が可能で、初心者から上級者まで楽しめる人気スポットです。

加えて『藤が丘地区センター体育館』（約2.5km）は、各種運動教室やイベントが開催される地域密着型施設で、日常的に運動を楽しみたい方に最適です。スポーツやフィットネスを通じて、健康的でアクティブな毎日を送ることができます。

◎文化・教育施設

文化面でも充実しているのが青葉台エリアの大きな特徴です。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、国内外のアーティストが公演を行う本格的なホールとして知られ、地域にいながら芸術文化に触れられる贅沢な環境が整っています。

また、『横浜市立緑図書館』（約3.8km）は、静かな環境で落ち着いて読書ができる人気の施設で、子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に行われています。

さらに、『玉川大学教育博物館』（約5.3km）では、教育や歴史に関する展示が豊富で、学びの機会が身近にあるのもこの地域の魅力です。教育熱心な家庭にも嬉しい環境が整っており、知的な刺激に満ちた日常が過ごせます。

◎名所・旧跡

このエリアの歴史や文化を感じたい方には、少し足をのばして訪れたい名所も数多くあります。

『市ヶ尾水辺の広場』（約3.0km）は、緑と水が調和した美しい景観を楽しめるスポットで、休日の散歩やジョギングにも最適。自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約8.9km）は、江戸時代に建てられた歴史的建造物で、横浜市の文化財にも指定されています。伝統的な日本家屋の趣を感じられる貴重な場所です。

さらに、川崎市多摩区の『旧工藤家住宅』（約11.2km）は、生田緑地内にある歴史的建築物で、古き良き日本の暮らしを再現した展示が見どころ。家族で訪れても楽しめる学びの場となっています。

■暮らしを彩るバランスの取れた住環境

青葉台・桂台エリアは、交通アクセスの良さに加え、買い物・教育・医療・自然がすべて徒歩圏内で完結できる理想的なエリアです。駅周辺は発展を続けながらも、周囲には豊かな緑が点在し、穏やかな空気が流れています。

日々の生活に便利な施設がそろうだけでなく、休日の過ごし方も多彩で、アクティブに過ごす人にも、静かに暮らしたい人にも満足できる環境が整っています。

◎まとめ

『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』といった商業施設の利便性に加え、『桂台公園』や『市ヶ尾水辺の広場』など、自然と触れ合える場所が多いのがこの地域の大きな魅力です。

文化・教育施設やスポーツ施設も充実しており、暮らしのあらゆるシーンで快適さと豊かさを感じられるエリアです。

都会の利便性と緑の潤いを両立した青葉台周辺で、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,163m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,280m

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,313m

4. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,008m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,029m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,039m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,135m

8. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,648m

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,894m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,223m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,317m

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,019m

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,135m

14. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,375m

15. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,436m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-16

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通施設・距離：青葉台駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円/㎡

地積：160㎡

前面道路：北側6.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-15

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通施設・距離：青葉台駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側6.5m市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-17

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通施設・距離：青葉台駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側6.5m市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通施設・距離：青葉台駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：289,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：西側5.0m市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南道路の光あふれる街、青葉区荏子田に誕生】

『家族の時間を育む邸宅』～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期・全4棟～

■青葉区アドレス×開放的な街並みが叶える理想の住まい

東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス約13分、「元石川高校」停より徒歩4分。人気の青葉区に誕生する【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、南道路に面した全4棟の明るく開放的な新築一戸建分譲です。成熟した住宅街の落ち着きと、たまプラーザ・あざみ野エリアの利便性を兼ね備えた贅沢なロケーション。日常の買い物や教育環境、自然の潤いまでもが身近に揃う、まさに“家族時間を豊かに育む街”です。

◎全棟南向きの陽光設計

全4棟が南道路に面し、明るさと開放感に包まれた街並みを形成しています。リビングいっぱいに差し込む柔らかな陽射しが、毎日の生活を心地よく彩ります。リビングは17～19帖のゆとりある設計で、自然と家族が集まるあたたかな空間を実現。冬には床暖房が足元からじんわりと部屋全体を温め、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様のいるご家庭にも優しい仕様です。

■機能美と快適性を兼ね備えた住空間

各棟には玄関土間収納やクローゼットをはじめ、パントリーやWICなどの多彩な収納を完備。靴やアウトドア用品、季節の家電などもすっきりと収まるため、リビングをいつでも整然と保つことができます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、食洗機も標準装備。食後の片づけも短時間で終えられるため、家族と過ごす時間を増やせます。リビングイン階段を採用したプランもあり、家族の動線が自然に交わる温かな空間設計となっています。

◎安全・安心のためのこだわり設備

防犯性の高いカラーモニター付きインターホンを標準装備。来訪者の顔を確認できる安心感に加え、通話・録画機能で防犯対策も万全です。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性と防音性を高めながら、外気温に左右されにくい快適な室温を維持します。また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得の高性能住宅で、省エネ性と光熱費の削減を両立。環境にも家計にも優しい住まいです。

■街と自然が寄り添う、穏やかな住宅地

荏子田エリアは青葉区の中でも特に閑静で、整然とした街並みが広がる人気の住宅地。徒歩3分の「荏子田公園」は緑豊かで、休日には家族連れの笑い声が響く穏やかな場所です。四季折々の自然が感じられ、春には桜、夏には木陰の涼しさ、秋には紅葉が楽しめます。南ひな壇に位置するため、街全体に陽射しが行き渡り、明るく開放的な景観が広がります。

◎通勤・通学にも便利なアクセス

最寄りのバス停「元石川高校」までは徒歩4分。そこから「たまプラーザ」駅まで約13分でアクセスでき、駅前には「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」などの大型商業施設が並びます。おしゃれなカフェやレストラン、インテリアショップも充実しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。また、青葉台・江田方面へのアクセスも良く、都心通勤にも便利な立地です。

■青葉区らしい教育環境の整い

徒歩圏内には教育施設が充実。荏子田小学校まで徒歩13分、あざみ野中学校まで徒歩18分。子どもの通学にも安心の距離です。幼稚園や保育園も多数点在しており、徒歩5分の愛和太陽幼稚園や徒歩10分のニチイキッズ美しが丘保育園など、ライフスタイルに合わせて選べる環境が整っています。地域の教育熱心な雰囲気も、青葉区が長年支持されている理由のひとつです。

◎日常を支える利便施設も徒歩圏

日々の買い物には徒歩6分のセブンイレブン横浜荏子田店、徒歩9分のサンドラッグ荏子田店が便利。高品質な食材を求める方には徒歩15分の成城石井美しが丘店、家族での週末ショッピングには徒歩16分の「あざみ野ガーデンズ」もおすすめです。ドラッグストア、スーパー、コンビニが程よい距離に揃い、急な買い出しにも困りません。

また、徒歩17分の青葉さわい病院は内科・外科・整形外科など複数の診療科を備え、地域の医療を支える存在。健康的で安心な暮らしを支えます。緊急時にも頼れる医療機関が近くにあるのは、ファミリー層にとって大きな安心です。

■快適な暮らしを支える構造と性能

地盤調査済みの安心構造で、全棟が木造在来工法を採用。高い耐震性と耐久性を備えています。LDKは17帖以上、天井高を活かした開放的な設計で、窓から注ぐ光が室内を明るく照らします。都市ガス仕様で経済的、また浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯も快適に。カースペースは1～2台分を確保し、来客時にも便利です。特に3号棟は角地に位置し、2方向からの採光が取れる明るい空間が魅力。どの棟も暮らしの快適性を追求した設計です。

◎ケイアイグレイスが提案する「かぞく時間を育む住まい」

家族が自然とリビングに集まり、笑顔で過ごす時間を増やすことをコンセプトに設計されたケイアイグレイスシリーズ。動線、採光、収納、そして心地よい温もりを感じる空間づくり。そのすべてが“家族の絆を深める設計”にこだわっています。南面の大きな窓から差し込む光の中で過ごす朝、床暖房で包まれる冬の夜、キッチンで交わす会話。何気ない日常の一瞬一瞬が、この家ではより豊かな思い出として積み重なっていきます。

■まとめ

【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、青葉区の閑静な住宅地に誕生する全4棟の新築一戸建。全棟南道路に面し、陽当たり・通風に恵まれた快適な住まいです。床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの高品質設備を標準装備し、BELS取得の省エネ住宅として家計にも環境にも優しい仕様。さらに、収納豊富な間取りで、家族がのびのびと暮らせる空間を実現しています。

徒歩圏内に教育施設・スーパー・公園・医療機関が揃う利便性、そして自然に包まれた穏やかな環境。ここには、子育てにも、長く住まうにもふさわしい“青葉区らしい上質な暮らし”が待っています。新しい街で、ご家族の物語を描くにふさわしい住まい。それが、ケイアイグレイス荏子田3期です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6398万円(税込)

土地面積：125.27㎡

建物面積：99.24㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：125.34㎡

建物面積：97.89㎡

間取り：3LDK+S

～3号棟～

価格：7198万円(税込)

土地面積：125.46㎡

建物面積：96.24㎡

間取り：4LDK+WIC

～4号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：125.42㎡

建物面積：93.92㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目

■交通：田園都市線「たまプラーザ」駅バス約13分「元石川高校」停徒歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.4m公道、南側約4.5m開発道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11950号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第2条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退1m、日影規制

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【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）　約1.8km

・東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）　約1.9km

・東急バス「元石川高校」停　徒歩約256m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜荏子田店　徒歩約422m

・ローソン横浜美しが丘四丁目店　徒歩約990m

■コインパーキング・カーシェア

・スペース24チケパ 横浜荏子田第1　徒歩約484m

・東洋CARMAX元石川　徒歩約549m

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・たまプラーザ テラス　約2.0km

・あざみ野東急フードショースライス　約1.9km

■専門店・ホームセンター・家電

・業務スーパー宮前店　約2.6km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

・ビバホーム川崎宮前店　約2.5km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.8km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.6km

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・牛角元石川店　徒歩約806m

・洋麺屋五右衛門美しが丘店　約1.5km

■病院

・横浜悠愛クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約478m

・順伸クリニック小児科・眼科　徒歩約684m

・あざみ野フォレスト歯科　徒歩約709m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 青葉の丘　約1.1km

・特別養護老人ホーム プレシャス横浜　徒歩約688m

・青葉さわい病院（療養型病院）　約1.3km

・有料老人ホーム フローレンスケア美しが丘　約1.1km

■幼稚園・保育園・学校

・愛和太陽幼稚園　徒歩約391m

・青葉保育園　徒歩約781m

・ニチイキッズ美しが丘保育園　徒歩約841m

・荏子田小学校　徒歩約966m

・元石川小学校　約1.3km

・あざみ野第一小学校　約1.3km

・元石川高等学校　徒歩約256m

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約1.9km

・横浜市青葉区役所　約3.8km

・荏子田公園　徒歩約169m

・荏子田朝日公園　徒歩約300m

・荏子田朝霧公園　徒歩約381m

■警察・消防

・青葉消防署元石川消防出張所　徒歩約889m

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【自然と文化が息づく街・あざみ野～たまプラーザエリア】

～緑豊かな住環境と洗練された街並みが調和する暮らし～

横浜市青葉区の中でも特に人気の高い住宅エリア、あざみ野・たまプラーザ・元石川周辺。ここは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境、そして上質な商業施設が融合する理想の街です。周辺には公園やスポーツ施設、文化・教育施設などが充実しており、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代に選ばれています。この地域の魅力を、周辺スポットを交えてご紹介します。

■緑と潤いを感じるお出かけスポット

◎荏子田公園（徒歩約169m）

徒歩2分ほどの距離に位置する荏子田公園は、青葉区の中でも特に人気の高い大型公園のひとつ。広々とした芝生広場や遊具、ジョギングコースが整備されており、小さなお子さま連れのご家族からご年配の方まで、多くの人に親しまれています。春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として四季を通じて自然を感じられる場所です。

◎フレンチバル『レ・サンス』（約1.6km）

美食の街・青葉区でも評判の高い本格フレンチレストラン。住宅街の一角に佇む隠れ家のような空間で、地元の旬の食材を使った繊細なフレンチを堪能できます。特別な日のお食事や家族の記念日など、上質な時間を過ごしたい方にぴったりの名店です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（約1.8km）

駅直結の大型商業施設で、ファッション・雑貨・レストラン・書店などが揃う暮らしの拠点。屋上庭園や親子向けのイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。ショッピングを楽しむだけでなく、街全体が洗練された雰囲気に包まれています。

■趣味・スポーツを楽しむ充実の環境

◎美しが丘西地区センター体育館（約1.3km）

地域のスポーツ拠点として、バスケットボールや卓球などが楽しめる体育館を完備。定期的に健康教室やヨガ教室なども開催されており、地域コミュニティの中心的な存在です。お子さまからシニアまで、健康的なライフスタイルを支えます。

◎東急あざみ野ゴルフガーデン（約1.2km）

緑に囲まれた開放感あふれるゴルフ練習場。打席数が多く、夜間営業も行われているため、仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方に人気です。

◎東急あざみ野テニスガーデン（約1.5km）

広々としたコートと清潔なクラブハウスを備えたテニス施設。個人レッスンやジュニアスクールも充実しており、ファミリーで楽しめるスポーツスポットです。

■文化・教育施設も身近に

◎横浜市立山内図書館（約2.1km）

静かで落ち着いた雰囲気の公共図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の家族読書や調べものにも最適です。周辺は緑が多く、図書館帰りの散歩も心地よいひとときを過ごせます。

◎桐蔭学園シンフォニーホール（約3.3km）

桐蔭学園内にある音響の優れたホールで、クラシックコンサートや講演会などさまざまなイベントが開催されています。地域住民にも広く開放されており、芸術文化に親しめる環境が整っています。

◎川崎市岡本太郎美術館（約5.5km）

独創的な芸術で知られる岡本太郎の作品を展示する美術館。自然あふれる生田緑地内にあり、美しい景観とともに芸術鑑賞を楽しめるスポットです。週末のドライブや家族のお出かけ先としても人気があります。

■名所・旧跡で歴史を感じる

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.6km）

水辺の自然が残る静かな広場で、四季折々の草花が楽しめる散策スポット。ベンチや遊歩道も整備されており、リラックスした時間を過ごすことができます。

◎旧工藤家住宅（約5.5km）

江戸時代の農家建築として知られる歴史的建造物。川崎市多摩区に位置し、当時の生活様式や文化を学ぶことができる貴重な資料館です。

◎旧伊藤家住宅（約5.4km）

旧工藤家住宅と並ぶ歴史的建築物で、木造家屋の美しさと趣を残す名所。歴史好きの方には特におすすめの見どころです。

■洗練された街並みと自然が調和する理想の住環境

あざみ野～たまプラーザエリアは、緑に囲まれた美しい街並みと利便性の高さが魅力です。大型商業施設やおしゃれなカフェ、レストランが揃いながらも、住宅街は静かで落ち着きがあり、子育てにも安心の環境。

また、教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺はバリアフリー化が進み、子どもから高齢者まで快適に生活できる街づくりがなされています。

公園や文化施設が多く、週末は家族でお出かけを楽しめるのもこの街の大きな魅力。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、住む人の暮らしを豊かに彩ります。

■まとめ

荏子田・元石川・美しが丘周辺は、自然の潤い、文化の香り、そして生活の快適さを兼ね備えた理想的な住環境です。日常に上質な時間をもたらし、心地よい暮らしを実現する街。それがこのあざみ野・たまプラーザエリアの魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,557m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,664m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,738m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,557m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,851m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,201m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,204m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,723m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,867m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,965m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,028m

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,753人（小田原線87,232人＋多摩線12,521人）, 直線距離: 4,055m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,132m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,255m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉－35（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：252,000円／㎡

地積：255㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市道（台形）

形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜青葉－46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜青葉－23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：469,000円／㎡

地積：159㎡

前面道路：北西側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉－36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：401,000円／㎡

地積：230㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉区もみの木台に誕生】

『ルーフバルコニーで暮らしが広がる、光と風を感じるデザイナーズ邸宅』

～あざみ野駅利用・開放感あふれる2階リビング×ゆとりの2SLDK～

■美しさと機能性を両立したTakueiHomeの邸宅

東急田園都市線・市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス約10分、「もみの木台」停から徒歩3分。青葉区の中でも緑が多く穏やかな街並みが広がる『もみの木台』に、スタイリッシュなデザイナーズ住宅【TakueiHome横浜市青葉区もみの木台】が誕生しました。全2棟の邸宅は、外観デザインから間取り設計まで、細部にまでこだわり抜かれた上質な住まい。陽光と風を感じながら、家族が心地よく過ごせる空間が広がります。

■光あふれる2階リビングの心地よさ

本邸の魅力は、なんといっても開放感抜群の2階リビング。3面採光を確保した設計により、一日を通して明るい自然光が降り注ぎます。リビング・ダイニングは約15帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まり会話が弾む温かな空間。天井も高く、開放感と心地よさを両立しています。南面の大きな窓からは光と風がたっぷりと入り込み、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。

リビングと一体感のある対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。さらに、食材や調理器具を整理できるパントリー（食品庫）を備えており、すっきりとした空間を保てます。毎日の家事を快適に、そして美しくこなす工夫が詰まった住まいです。

■暮らしを豊かにするルーフバルコニー

この住まいの象徴ともいえるのが、開放的なルーフバルコニー。空と一体になるような広々とした空間は、アウトドアリビングとして多彩に活用できます。休日には家族で朝食を楽しんだり、夜には星空を眺めながらゆったりと過ごしたり。家庭菜園やガーデニング、子どもと一緒にプール遊びなど、暮らしの楽しみがぐっと広がります。日常に“非日常の贅沢”を取り入れられる空間です。

■ゆとりある2SLDK＋納戸の多機能間取り

全室2面採光を確保した明るい居室は、通風・採光ともに良好。南東向きの間取りで、一年を通して陽光が差し込みます。収納スペースも充実しており、各居室にクローゼットを設け、季節の衣類や生活用品もすっきり収納可能。納戸は窓付きで、書斎や趣味部屋、在宅ワークスペースとしても活用できます。静かな環境の中、自分だけの時間を楽しめる特別な空間です。

トイレは2か所に設けられ、忙しい朝の時間帯も快適。浴室は1坪タイプの広々空間で、窓付きの明るく清潔なバスルーム。お子様との入浴時間もゆったり楽しめます。全居室フローリング仕様で、掃除がしやすく衛生的。細部まで暮らしやすさに配慮した設計です。

◎快適な設備と安心の仕様

住まいの快適性を支えるのは、充実した住宅設備の数々。

・都市ガス仕様で経済的な暮らし

・浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心

・床下収納でデッドスペースを有効活用

・TVモニター付きインターホンで防犯性も向上

・前面道路6m以上で車の出し入れもスムーズ

さらに、全棟が前面棟無しのため、開放感のある眺望が楽しめます。心地よい風と光が通り抜ける住空間は、まさに「自然と共に暮らす家」と呼ぶにふさわしい一邸です。

■環境・教育・買い物が揃う利便性の高い立地

「もみの木台」は、青葉区の中でも特に暮らしやすいと人気のエリア。緑豊かな街並みの中に、教育・医療・買い物施設がバランスよく整っています。徒歩3分のバス停からは「あざみ野」駅へスムーズにアクセス可能。東急田園都市線・ブルーラインの2路線利用で、渋谷・横浜方面へも直通アクセス。通勤通学にも便利です。

徒歩圏内にスーパーやショッピングセンターが充実。徒歩9分の「すすき野とうきゅう」には東急ストアやドラッグストア、書店、雑貨店など多彩なテナントが並び、日用品から食材まで一度に揃います。徒歩10分の「あざみ野ガーデンズ」にはレストランやスポーツ施設もあり、休日の買い物や外食にも便利。日々の生活をより豊かにしてくれる施設がそろっています。

◎子育てにも安心の教育環境

徒歩8分の嶮山小学校、徒歩12分のすすき野中学校があり、通学にも安心の距離。徒歩4分のもみの木台保育園は、自然とのふれあいを大切にする「よこはまエコ保育所」に認定されており、子どもたちの感性を育てる環境が整っています。周辺には「黒須田前田公園」や「すすき野東公園」など大小の公園が点在し、遊びや散歩にも最適。四季折々の自然の中で、子どもたちがのびのび育つ街です。

■安心して暮らせる医療・生活環境

徒歩4分のもみの木台保育園、徒歩8分の黒須田前田公園など、子育て世代にうれしい施設が充実しています。また、徒歩3分の位置に横浜総合病院があり、内科から小児科、整形外科まで幅広く対応する総合医療体制を備えています。地域の二次救急指定病院として24時間・365日体制の診療を行っており、急な体調不良にも安心です。

コンビニも徒歩4分にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物や宅配サービスなどにも便利。生活に必要な施設がすべて徒歩圏に揃う、非常に暮らしやすいロケーションです。

■TakueiHomeが贈る“デザイン×機能×暮らしやすさ”

【TakueiHome｜横浜市青葉区もみの木台】は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいです。外観の美しさだけでなく、内部の動線設計や収納計画にもこだわり、暮らす人の快適さを最優先に考えられています。3面採光による開放感、ルーフバルコニーによる空との一体感、2階リビングによる明るさとプライバシー性。すべてが調和した設計思想が、この邸宅には息づいています。

TakueiHomeの家づくりは「家族が永く安心して住めること」を基本理念としています。耐震性・省エネ性・デザイン性を高いレベルで融合し、長期的な安心と満足を提供。新しい暮らしを始めるご家族にぴったりの一邸です。

■まとめ

【TakueiHome｜新築一戸建 横浜市青葉区もみの木台】は、

・あざみ野駅2路線利用可能の好立地

・3面採光の明るい2階リビング

・開放感あふれるルーフバルコニー

・収納豊富な2SLDK＋納戸の機能的設計

・教育・買い物・医療施設が徒歩圏の安心環境

すべての条件が整った、青葉区らしい上質な暮らしを叶える邸宅です。緑に包まれながらも利便性に優れたこの地で、家族の新しい物語が始まります。自然と都市が調和する“あざみ野・もみの木台”で、上質な時間を積み重ねる暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：76.67㎡

建物面積：85.49㎡

間取り：2LDK+S+1P

～B号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：89.70㎡

建物面積：83.31㎡

間取り：2LDK+S＋1P

■所在地：横浜市青葉区もみの木台

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅または市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス10分「もみの木台」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約22m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1147号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通

●ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩約2.5km

●東急田園都市線「あざみ野」駅（西口） 徒歩約2.5km

●東急バス「もみの木台」停 徒歩約220m

■スーパー・コンビニ等

●コープすすき野デポー 徒歩約386m

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩約337m

●セブンイレブン横浜すすき野２丁目店 徒歩約363m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩約343m

●タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

●タイムズカー青葉区もみの木台駐車場 徒歩約161m

●タイムズカー タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

■ショッピング施設

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩約898m

■飲食店

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩約740m

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩約785m

■病院・クリニック

●横浜総合病院（内科・外科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科など） 徒歩約220m

●あんどう歯科クリニック 徒歩約366m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩約517m

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩約419m

●青葉さわい病院（療養型病院） 徒歩約1.2km

■教育施設

●幼稚園

　横浜さくら幼稚園 徒歩約474m

　桐蔭学園幼稚園 徒歩約556m

●保育園・こども園

　つどいの森もみの木こども園 徒歩約259m

　認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩約870m

　横浜市すすき野保育園 徒歩約954m

●小学校

　黒須田小学校 徒歩約715m

　嶮山小学校 徒歩約739m

　荏子田小学校 徒歩約871m

●中学校

　すすき野中学校 徒歩約948m

●高等学校

　桐蔭学園高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設

●横浜市青葉区役所 徒歩約2.6km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約2.6km

●青葉警察署すすき野交番 徒歩約821m

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩約528m

■公園・緑地

●すすき野２南公園 徒歩約267m

●もみの木公園 徒歩約334m

●すすき野公園 徒歩約358m

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【緑あふれる暮らしと文化が調和する街・すすき野エリア】

■自然と暮らす贅沢なロケーション

横浜市青葉区すすき野エリアは、豊かな緑と静けさが調和した美しい住宅地です。都会の喧騒から少し離れた場所にありながら、東急田園都市線「あざみ野」駅やブルーラインの利用で都心アクセスも良好。周辺には大小さまざまな公園や自然スポットが点在し、四季の移ろいを感じながら心穏やかな日常を送ることができます。徒歩わずか267mにある『すすき野２南公園』は、地域の人々が散歩や子どもの遊び場として利用する憩いの空間。整備の行き届いた芝生やベンチが配置され、家族でゆったりと過ごす休日にぴったりです。

少し足を延ばすと、ペット同伴で楽しめる『Ｋ’s PET』（約1.7km）や、自然に囲まれた隠れ家カフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』（約2.7km）なども点在。特にLEAFは地元でも人気の高いカフェで、木のぬくもりを感じるインテリアと緑を望むテラス席が魅力です。休日のブランチや午後のティータイムに訪れれば、まるでリゾート地のような開放感を味わうことができます。

■趣味を楽しむスポーツ環境が充実

すすき野周辺は、スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも最適な環境です。徒歩圏内には『東急あざみ野ゴルフガーデン』（約612m）や『東急あざみ野テニスガーデン』（約767m）があり、日常の延長線上でアクティブな時間を過ごせます。どちらも自然に囲まれた開放的なロケーションに位置しており、早朝の練習や週末のレッスンに通う人々で賑わいます。

また、『ウッドテニススクール』（約760m）では、初心者から上級者まで楽しめる多彩なクラスが揃い、家族でのレッスンも人気。スポーツを通して地域交流が生まれる、温かみある環境が広がっています。

■文化・教育の香り漂うエリア

青葉区は教育施設が充実している地域としても知られ、文化や学びを身近に感じることができます。『桐蔭学園シンフォニーホール』（約1.6km）は、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが開催される文化拠点。音響設計にもこだわったホール内では、学生の演奏会からプロオーケストラまで、本格的な音楽に触れる機会が日常的にあります。

また、『横浜市立山内図書館』（約2.7km）は明るく落ち着いた空間で、地域住民の学びや憩いの場として親しまれています。子ども向けの読書イベントや講座も充実しており、家族で知的な時間を楽しむのにぴったりです。さらに、歴史や平和学習に興味のある方には『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（約5.9km）が一見の価値あり。戦時中の研究施設跡を活用し、貴重な資料を展示する学術的な空間です。

■歴史が息づく名所・旧跡を巡る

この地域には、横浜や川崎の歴史を感じられる名所も数多く存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（約2.4km）は、市ヶ尾川沿いに整備された自然豊かな散策スポット。季節ごとに咲く草花が美しく、春には桜並木が訪れる人々を楽しませます。

さらに足を伸ばせば、『旧伊藤家住宅』（約6.4km）や『旧工藤家住宅』（約7.1km）など、江戸時代から続く伝統建築を見ることも可能です。これらは歴史的建造物として保存され、地域の文化遺産として多くの人々に親しまれています。現代の生活に溶け込むように点在するこれらの史跡は、暮らしの中に静かな情緒を添えています。

■暮らしを彩る青葉区の魅力

青葉区すすき野エリアは、利便性と自然の調和が取れた暮らしやすい地域です。商業施設や医療機関、教育施設がバランスよく整いながら、周囲には公園や緑地が多く、子育て世代にも人気。周辺道路は整備が進み、街全体が明るく清潔な印象を持ちます。

休日には『あざみ野ガーデンズ』で買い物を楽しんだり、近隣の公園で自然を感じたりと、暮らしの中にリラックスできる時間を持てるのがこの街の魅力です。また、近隣にある東急田園都市線・ブルーライン沿線は、渋谷・横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも快適です。

◎豊かな自然と文化、利便性が融合した青葉区すすき野。

緑に包まれた落ち着いた住環境でありながら、教育・文化・医療・買い物・レジャーの全てが徒歩圏に揃う理想的なロケーション。ここには、家族の成長をやさしく見守る穏やかな暮らしが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,273m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,309m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,490m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,494m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,786m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,077m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,295m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,479m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,853m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,082m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,091m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,091m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,131m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,346m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,351m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野駅より約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する既成住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：176㎡

前面道路：東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：2.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 青葉-20（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 横浜青葉-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：274,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野駅より約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡　地積：168㎡

前面道路：西側 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青空に近い暮らし、屋上バルコニーのある新生活】ミラスモ横浜市港北区大倉山630⑤｜新築一戸建全5棟｜ブルーライン「新羽」駅徒歩15分

■開放感と心地よさが共存する街、大倉山エリアに誕生

横浜市港北区大倉山。落ち着いた住宅街の中に、洗練された全5棟の新築一戸建「ミラスモシリーズ」が誕生しました。ブルーライン「新羽」駅から徒歩15分、緑豊かで穏やかな高台の街並みが広がるこの地は、横浜中心部へのアクセスと静かな暮らしやすさを兼ね備えた理想のロケーションです。太尾見晴らしの丘公園や、コンビニ・学校が徒歩圏内に揃い、家族の暮らしをやさしく包み込む環境が整っています。

【南東・南西接道の明るい街並み】

5棟が並ぶ現地は、南東・南西の二方向に道路が面した開放的な立地。どの住戸もたっぷりとした陽光が入り込み、風通しも良好です。日中は明るく、夜は街灯が穏やかに灯る安全な住宅街で、家族の安心と快適さを両立。屋上バルコニーを備えたデザイン性の高い建物が街の景観を引き締め、洗練された住環境を生み出しています。

【家族が集うゆとりのリビング】

リビングは16帖超の広さを確保。南面から差し込む自然光が室内を包み込み、ゆったりとした時間が流れます。リビング階段を採用しており、自然と家族が顔を合わせる設計。仕事や学校から帰ってきたとき、階段の途中で交わす何気ない会話が家族の絆を育みます。床材にはワックスフリーフローリングを使用し、お手入れが簡単でいつでも美しい状態を保てるのも魅力です。

【屋上バルコニーで叶える“青空のリビング”】

本物件最大の特徴は、全棟に設けられた屋上バルコニー。見晴らしの良い高台に位置するため、空が近く、心地よい風が抜けていきます。休日の朝には家族で朝食をとったり、夏の夜には星を眺めながら語らう時間を楽しんだり。家庭菜園やガーデニングを楽しむこともでき、暮らしに彩りを加えてくれる特別な空間です。お子様のプール遊びや、愛犬の遊び場としても活躍します。

【充実した設備と機能性】

快適な日常を支える最新の住宅設備を多数搭載しています。キッチンは使いやすいシステムキッチンを採用し、浄水器・食洗機付き。お料理をしながらリビング全体を見渡せる対面レイアウトで、家族との会話が自然に弾みます。浴室はゆったりとした1坪タイプで、浴室乾燥機付き。雨の日でも洗濯物が乾かせ、カビの発生も防ぎます。さらにトイレは2か所に設け、全箇所ウォシュレット付きで快適です。洗面台には収納付き三面鏡を採用し、毎朝の身支度もスムーズ。照明やコンセントの配置にも細かな配慮があり、使う人の目線で設計されています。

【安心と保証、そして長く住める品質】

ミラスモシリーズは、耐久性と安全性に優れた構造を採用しています。地盤保証20年、シロアリ保証5年、アフターサービス保証付きで、長く安心して住み続けられる住まいです。住宅の基礎はベタ基礎構造、全室ペアガラス仕様で断熱性・防音性を高め、アルミ樹脂複合サッシが外気の影響を最小限に抑えます。さらに省エネ給湯器「エコジョーズ」や24時間換気システムを搭載し、環境にも家計にも優しい設計です。階段には足元灯を設置し、夜間の移動も安全。細やかな気遣いが随所に感じられる設計は、快適さと安心感を両立させています。

【収納計画で暮らしが整う】

全居室に収納スペースを完備し、季節の衣類や家電、小物などをすっきり整理できます。ウォークインクローゼットを備えた棟もあり、衣類や荷物をまとめて収納できるゆとりの空間。床下収納は2箇所設けられており、非常用品やストック品などをまとめて保管できます。整理整頓がしやすい住まいは、日々の暮らしをより快適にしてくれます。

【暮らしを支える生活環境】

生活利便施設が徒歩圏に揃っており、日常の暮らしがスムーズに完結します。ファミリーマート港北大倉山店まで徒歩2分、ちょっとした買い物もすぐに済ませられます。教育施設も充実しており、太尾小学校まで徒歩14分、大綱中学校まで徒歩20分。太尾見晴らしの丘公園までは徒歩5分で、自然に囲まれた環境の中でのびのびと子育てができます。休日には家族でお弁当を持ってピクニックへ出かけたり、遊具で思いきり遊ぶことも可能です。地域全体が穏やかで、車通りも少なく、安全性の高い住環境です。

【アクセスの良さも魅力】

最寄り駅のブルーライン「新羽」駅までは徒歩15分。横浜駅まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学にも便利です。新横浜エリアも近く、東海道新幹線の利用もスムーズ。休日のショッピングや旅行など、フットワークの軽い暮らしを叶えます。車利用でも環状2号線や第三京浜が近く、都心方面・湘南方面へ快適に移動できます。

【建物デザインと街の調和】

ミラスモ大倉山630⑤は、落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが印象的なモダンデザイン。シンプルながらも品格のある外観は、年月を経ても飽きのこない佇まいを保ちます。全棟とも南面に開口を広く取り、明るさと通風を重視。バルコニーや屋上から見上げる青空、夜風を感じながら過ごす時間が、暮らしの中に豊かな余白を与えてくれます。

【家族の“今”と“未来”を包み込む住まい】

毎日の生活動線に無理がなく、どの世代にも住みやすい間取り設計。階段の位置や収納の配置、キッチンからリビングを見渡せる安心感など、家族のつながりを大切にするプランニングです。3LDK～3SLDKの間取りは、子育て世代はもちろん、リモートワークをするご家庭や二世帯居住にも対応できる柔軟性を持っています。陽光に包まれ、風が通り抜けるこの家は、時間が経つほどに“帰りたくなる家”としての魅力を増していくでしょう。

◎まとめ

ミラスモ横浜市港北区大倉山630⑤は、「陽当たり」「風通し」「設備」「保証」「アクセス」すべてにおいてバランスの取れた邸宅です。屋上バルコニーで季節の移ろいを感じながら暮らす贅沢、ワイドリビングで家族が語らう温かさ、そして安心の保証と快適な設備。横浜・新横浜・都内へのアクセスも良好で、日常も休日も充実した時間を過ごせます。大倉山という穏やかな街で、空に一番近い暮らしをはじめてみませんか。現地では光と風の心地よさを実際に体感いただけます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

1号棟

価格： 成約済

間取り： 2LDK+S

土地面積： 75.15m2

建物面積： 87.77m2

2号棟

価格：成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 102.74m2

建物面積： 84.66m2

3号棟

価格： 5480万円

間取り： 3LDK

土地面積： 77.22m2

建物面積： 90.46m2

5号棟

価格： 成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 76.36m2

建物面積： 88.68m2

■所在地：横浜市港北区大倉山6丁目

■交通：ブルーライン「新羽」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南西側約5m私道、南東側約12.5m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第四種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅（出口2）まで約1.2km

東急東横線「綱島」駅（東口）まで約2.2km

バス停「下町会館前」（横浜市営バス）まで約467m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート港北大倉山店 約125m

■ドラッグストア

ファーマライズ薬局ファミリーマート港北大倉山店 約125m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズエルム西山第9 約473m

タイムズカー大倉山新羽橋東 約610m

タイムズ新羽橋 約750m

■ショッピング施設

イオン横浜新吉田店 約1.8km

ライフガーデン綱島 約2.5km

業務スーパーエスポット新横浜店 約2.2km

ドン・キホーテMEGA新横浜店 約2.5km

■衣料品・飲食店

ワークマン横浜新羽店 約2.1km

AOKI横浜綱島東店 約2.7km

モスバーガーイオン横浜新吉田店 約1.8km

サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店 約1.8km

■病院・クリニック

新羽あらた内科クリニック（内科・消化器科） 約1.5km

カンガルーこどもクリニック（小児科） 約1.5km

すぎうら眼科 約1.1km

にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 約1.1km

中森皮フ科クリニック 約1.1km

カトレアレディースクリニック（産婦人科） 約1.3km

すがわら泌尿器科・内科 約2.6km

セーラ歯科医院 約1.7km

■介護施設

SOMPOケア ラヴィーレ綱島 約2.2km

■幼稚園・保育園・学校

大倉山アソカ幼稚園 約1.5km

しんよしだ幼稚園 約2.2km

スターチャイルド新吉田ナーサリー 約1.3km

しんよしだこども園（こども園） 約1.9km

コビープリスクールつなしま 約2.2km

大曽根小学校 約1.8km

新吉田小学校 約2.0km

綱島小学校 約2.6km

新田中学校 約2.6km

■高校

港北高等学校 約1.4km

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市港北区役所 約2.3km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約3.1km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約4.4km

太尾見晴らしの丘公園 約224m

新吉田第一公園 約1.9km

綱島上町公園 約2.2km

港北警察署新羽駅前交番 約1.4km

港北消防署綱島消防出張所 約2.6km

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【緑と文化が息づく街　自然と暮らしが調和する港北・大倉山エリア】

横浜市港北区大倉山エリアは、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立する、人気の高い住宅地として知られています。緑に囲まれた公園や文化施設、家族で楽しめるショッピングスポットなどが点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されています。ここでは、そんな大倉山・新吉田周辺の魅力的な名所や施設をご紹介します。

■自然を感じる『お出かけスポット』

日常の中で自然を身近に感じられるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか約224mに位置する「太尾見晴らしの丘公園」は、名前の通り高台からの眺望が美しい公園です。広々とした芝生エリアはお子さまの遊び場としても人気があり、休日には家族連れで賑わいます。春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉と、四季折々の自然の表情を楽しめる憩いの場です。

日用品の買い物や週末のお出かけには「イオン横浜新吉田店」（約1.8km）が便利です。食料品からファッション、家電、雑貨まで幅広いラインナップを揃えた大型商業施設で、家族連れにも人気。館内にはカフェやフードコートもあり、買い物ついでの食事にも困りません。

また、少し足を延ばすと「ライフガーデン綱島」（約2.5km）も利用可能。複数の店舗が集まる複合ショッピングモールで、スーパーやドラッグストア、レストランなどが揃い、日常の暮らしを快適にサポートしてくれます。どちらの施設も駐車場が広く、車でのアクセスも便利です。

■アクティブに暮らす『趣味・スポーツ施設』

健康的な生活を送りたい方にとって、この地域はスポーツ施設が充実しています。約1.9kmの場所にある「ニューウイングゴルフクラブ」は、気軽に立ち寄れる練習場として評判。初心者から上級者まで幅広く利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにもぴったりです。

「横浜市綱島地区センター体育館」（約2.5km）は、地域のコミュニティの中心的施設として、多目的に利用できる体育館です。バスケットボールやバドミントン、卓球などのスポーツに加え、地域の文化活動や講座も開催されています。家族や友人との交流の場としても最適です。

夏には「綱島公園プール」（約2.7km）が人気を集めます。自然に囲まれた屋外プールで、夏の風を感じながら水遊びを楽しめる場所として、多くの親子連れで賑わいます。公園内には木陰のベンチや遊具もあり、一日ゆったりと過ごせるスポットです。

■知的好奇心をくすぐる『文化・教育施設』

文化や学びに触れたい方には、「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」がおすすめです。約2.2kmの距離にあり、コンサートや演劇、展示会などが定期的に開催されています。綱島駅からも近く、地域文化の発信拠点として親しまれています。

また、「横浜市立港北図書館」（約2.9km）は読書好きには嬉しい施設。明るく落ち着いた館内には豊富な蔵書が揃い、お子さま向けの絵本コーナーや読書イベントも充実しています。休日には親子で読書を楽しむ姿も多く見られます。

そして、歴史好きの方にぜひ訪れてほしいのが「横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷」（約3.8km）。江戸時代の農家建築を残した古民家で、横浜の農村文化や暮らしを学べる貴重な施設です。四季折々の催し物や体験イベントも開催され、地域文化に触れられる癒しの場所として人気です。

■歴史と自然が交わる『名所・旧跡』

この地域の周辺には、歴史的価値の高い名所も多く点在しています。約4.6km先にある「関家住宅」は、江戸時代の伝統建築を今に伝える古民家。国の重要文化財にも指定されており、当時の暮らしや建築技術を間近で見ることができます。静かな環境に佇むその姿は、どこか懐かしさを感じさせる癒しの空間です。

また、「県立三ツ池公園」（約5.1km）は、横浜を代表する桜の名所のひとつ。三つの池を中心に広がる広大な公園には約1,600本の桜が植えられており、春には圧巻の景色が広がります。散歩道やジョギングコースも整備されており、自然と調和した穏やかな時間を楽しむことができます。

さらに少し足を延ばせば、東京都世田谷区にある「等々力不動尊」（約11.9km）へもアクセス可能です。東京23区内唯一の渓谷「等々力渓谷」の中に位置し、滝や緑に囲まれた神聖な空間で、自然と信仰が調和する癒しのパワースポットとして知られています。

■暮らしやすさと心地よさが共存する街

港北・大倉山エリアは、都心からのアクセスが良く、生活の利便性と自然環境のバランスが取れた理想的な住環境です。日々の買い物はもちろん、緑豊かな公園や文化施設が徒歩・自転車圏内に揃い、心にゆとりをもたらす暮らしが実現します。

お子さまとのお出かけ、趣味のスポーツ、季節を感じる散歩、そして知的なひととき。すべてが日常の中に溶け込むこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。自然と文化が調和したこの環境が、家族の思い出と未来を優しく包み込んでくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,550人、直線距離: 約997m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 81,372人、直線距離: 約1,333m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,836人、直線距離: 約1,383m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,098人、直線距離: 約1,651m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人、直線距離: 約1,893m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人、直線距離: 約2,224m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 100,255人、直線距離: 約2,626m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 78,310人、直線距離: 約2,626m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,526人、直線距離: 約2,654m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人、直線距離: 約2,808m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人、直線距離: 約2,832m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 89,482人、直線距離: 約2,862m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,614人、直線距離: 約2,862m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 約3,270m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 63,004人、直線距離: 約3,323m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜港北9-2　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2（住居表示：新吉田東8-53-16）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅より約800m

用途地域：準工業地域

利用現況：事務所・倉庫・作業場

周辺環境：工場や作業所にマンションが混在する工業地域

価格：299,000円／㎡

地積：714㎡

前面道路：南側 幅員6.8m（市道）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜港北-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122（住居表示：新吉田東6-40-3）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：338,000円／㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 幅員4.4m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：港北-17　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円／㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 幅員4.4m（市区町村道）

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地④

標準地番号：横浜港北-13　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28（住居表示：大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円／㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 幅員4.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と光に包まれる贅沢な日常】TakueiHome 新築一戸建「十日市場」駅徒歩18分｜横浜市緑区新治町

■自然と都市のバランスが美しい街、横浜・新治町

緑豊かな住宅地が広がる横浜市緑区新治町に、TakueiHomeの新築一戸建が誕生しました。最寄りはJR横浜線「十日市場」駅徒歩18分。さらに、東急田園都市線への接続が便利な「長津田」駅も近く、都心へのアクセスと自然豊かな環境を両立しています。周辺には大小さまざまな公園が点在し、四季折々の自然を感じながら過ごせる穏やかな街。ゆったりとした時間が流れる新治町で、心から安らげる住まいを実現しました。

【開放感とゆとりを叶える外観デザイン】

街並みに調和しながらも、洗練された存在感を放つモダンな外観デザイン。光と風を取り込み、住まう人の心を解きほぐすような佇まいが印象的です。敷地には3台分のカースペースを確保（中型1台・小型2台）。ご家族それぞれの車や来客用スペースとしても便利です。アプローチ部分はゆとりのある設計で、ベビーカーや自転車の出入りもスムーズ。住まいの第一印象を引き立てる美しい外構デザインが、上質な暮らしの始まりを感じさせます。

【心地よい時間が流れるリビングダイニング】

リビングは15帖超のゆとりある広さを確保し、南西向きの採光が差し込む明るい空間。シックでモダンな内装が特徴で、落ち着いた雰囲気の中にも上品さを感じさせます。ご家族が自然と集まるリビングは、家の中心として温もりのある時間を演出。床材や壁紙の色調にもこだわり、穏やかな時間が流れる空間を実現しました。構造材や建材の選定にも配慮し、健康と快適さを両立した室内環境を整えています。

【家族の笑顔をつなぐカウンターキッチン】

対面式のカウンターキッチンは、リビング全体を見渡せる開放的な造り。お料理をしながら家族と会話を楽しめるため、小さなお子様を見守りながら安心して家事ができます。キッチン奥にはマルチデスクスペースを設けており、レシピを広げたり、食材の仮置きをしたり、家事動線を効率的にサポート。お子様の宿題スペースとしても活躍します。さらに食器洗乾燥機や浄水器を標準装備し、日々の暮らしを快適にサポートします。

【家事効率を高める動線設計】

TakueiHomeの魅力の一つが、家事動線の美しさです。ランドリースペースはリビングと廊下をつなぐ2way仕様で、洗濯・乾燥・収納までの動きがスムーズ。時間に追われがちな家事もスムーズにこなせる設計が嬉しいポイントです。さらに浴室は1坪タイプの広さを確保し、浴室乾燥機・オートバス機能を搭載。ゆっくりとリラックスできるリラクゼーション空間を実現しました。柔らかな色合いのパネルデザインが、一日の疲れを癒してくれます。

【収納計画にこだわった住まい】

暮らしの中で「収納のしやすさ」は快適さに直結します。本邸はその点にも徹底して配慮。玄関にはシューズインクローゼットを設け、季節物の靴やベビーカー、アウトドア用品もすっきりと収納できます。2階には独立型のウォークインクローゼットを配置。家族全員の衣類を一括で管理できるファミリークロークとしても活用可能です。お子様のおもちゃ、季節家電、旅行用スーツケースなども余裕をもって収納でき、いつでも片付いた住空間を保てます。

【プライベートルームにも癒しの工夫】

各居室はプライバシーと採光のバランスを重視した設計。明るく風通しの良い空間は、家族それぞれの時間を快適に過ごせる居心地の良さを実現します。シンプルで落ち着いた色合いの内装は、家具やインテリアとの相性も良く、自分好みのスタイルにアレンジ可能です。趣味を楽しむ書斎として、あるいはリモートワークスペースとしても最適。上質な素材と心地よい光が調和した空間は、感性を育む住まいそのものです。

【安心と快適を支える先進設備】

TakueiHomeでは、見た目の美しさだけでなく機能性にも徹底的にこだわっています。複層ガラスの採用により断熱性能を高め、夏は涼しく冬は暖かい省エネ住宅を実現。温水洗浄便座や浴室窓付き設計、TVモニター付きインターホンなど、安全性と快適性を兼ね備えた設備を標準装備しています。さらに都市ガス・公営水道・公共下水を完備。長く安心して暮らせるインフラが整っています。

【エリアの魅力と利便性】

十日市場エリアは、都市機能と自然環境が絶妙に調和した人気の住宅地です。JR横浜線「十日市場」駅から「横浜」駅までは直通約26分、「長津田」駅まではわずか3分。東急田園都市線との乗り換えもスムーズで、都内や市内各所へのアクセスも快適です。日々の買い物には「食品館あおば中山店」や「ダイエー十日市場店」、「ローゼン十日市場店」など、徒歩圏内に複数のスーパーが揃います。早朝から深夜まで営業している店舗も多く、忙しいご家庭にも便利な環境です。

【子育て世帯にも優しい環境】

周辺には教育・保育施設も充実。緑幼稚園まで徒歩10分、新治小学校まで徒歩17分、十日市場中学校まで徒歩20分。自然とふれあいながら学べる環境で、子育て世帯にとって理想的な立地です。また、三保天神前久保公園（徒歩7分）や十日市場神明下公園（徒歩10分）など、遊具のある公園も点在しており、週末には家族でピクニックやお散歩を楽しめます。

【快適な暮らしをデザインするTakueiHomeの理念】

TakueiHomeが手掛ける住まいは、「美しさ」と「暮らしやすさ」の両立をテーマに設計されています。空間のデザイン性だけでなく、日常生活の動線や収納計画、家事効率までをトータルにデザイン。毎日を快適に、そして心地よく過ごすための工夫が随所に施されています。単なる住まいではなく、家族の時間を豊かに育む「暮らしの舞台」としての家。それがTakueiHomeの家づくりです。

【まとめ】

新治町の穏やかな自然と利便性を兼ね備えた地に誕生したTakueiHomeの新築一戸建。3台駐車可能なゆとりある敷地、カウンターキッチンやファミリークロークなどの機能的な間取り、そして洗練されたデザインが織りなす上質な暮らし。通勤・通学・買い物・子育て、どの面から見てもバランスのとれたこの住まいは、家族の未来を支える理想の舞台となるでしょう。緑あふれる十日市場で、光と風を感じる新しい日常を、ぜひその目でご体感ください。

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【物件概要】

価格：4280万円(税込)

土地面積：114.12㎡

建物面積：86.74㎡

間取り：3LDK+3P

■所在地：横浜市緑区新治町

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩18分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25KAK建確00376号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：最低敷地面積125㎡

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【周辺施設】

■交通アクセス

横浜線「十日市場」駅 南口まで約1.4km

横浜線「中山」駅 北口まで約1.6km

横浜市営バス「新治町」停まで約332m

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン横浜十日市場東店まで約538m

■ショッピング・飲食施設

ファッションセンターしまむら中山店まで約1.3km

ドトールコーヒーショップ十日市場店まで約1.3km

モスバーガー横浜中山店まで約1.3km

■医療機関

三保町内科・循環器クリニック（内科・小児科）まで約620m

みどり野診療所（消化器科）まで約978m

ひだまり歯科医院まで約694m

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 みどりの杜まで約619m

介護老人福祉施設 北八朔まで約868m

有料老人ホーム グッドタイムホーム・十日市場まで約560m

■教育施設

緑幼稚園まで約794m

みほ幼稚園まで約937m

八朔幼稚園まで約1.2km

新治保育園まで約913m

小山保育園まで約1.1km

小学館アカデミーなかやま保育園まで約1.3km

三保小学校まで約947m

新治小学校まで約1.2km

山下小学校まで約1.4km

■公共施設・公園

横浜市緑区役所まで約1.6km

三保公園まで約620m

十日市場神明下公園まで約826m

谷津田原公園まで約1.1km

緑警察署北八朔町交番まで約1.2km

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【自然と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを実現】

■地域の魅力を感じる環境

横浜市緑区三保町エリアは、豊かな自然と都市の利便性が融合した住みやすい街です。静かな住宅街が広がる一方で、公園や文化施設、ショッピングエリアも身近にあり、暮らしの中で「便利さ」と「癒し」を両立できるのが大きな魅力です。休日に家族で出かけられるスポットが充実しており、緑あふれる環境が日常に潤いをもたらしてくれます。

●お出かけスポット

徒歩圏内には、四季折々の自然が楽しめる『三保公園』（約620m）があり、ジョギングやお散歩、子どもとの遊び場として人気のスポットです。開放的な芝生広場や遊具が整い、晴れた日にはのんびりと過ごす家族の姿が見られます。少し足を延ばせば、ショッピングやグルメを楽しめる『青葉台東急スクエア』（約2.9km）や『青葉台東急フードショー』（約2.9km）もあり、買い物のほかカフェタイムやレストランでの食事にも便利です。毎日の暮らしに彩りを添えるお出かけ先が充実しています。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを楽しめる環境も魅力です。『横浜市緑スポーツセンター』（約1.2km）は、市民に親しまれる総合スポーツ施設で、トレーニングルームや体育館を備え、幅広い年齢層の方が利用しています。『横浜市十日市場地区センター体育館』（約1.4km）では、地域の交流イベントや運動教室も行われており、暮らしの中に自然と運動を取り入れることができます。さらに、テニス愛好者に人気の『緑テニスガーデン』（約2.1km）は、緑豊かな環境の中でプレーできる開放的な施設。趣味や健康維持の拠点として最適です。

●文化・教育施設

知的な時間を楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。『横浜市立緑図書館』（約1.2km）は、児童書から専門書まで幅広い蔵書を揃えた地域密着型の図書館。静かに読書を楽しむだけでなく、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。『横浜市緑公会堂』（約1.6km）はコンサートや講演会など地域文化を支えるホールで、地元の文化活動が活発に行われています。また、『横浜市歴史博物館』（約6.4km）では、横浜の歴史と文化を深く学ぶことができ、休日の教養ある過ごし方にもおすすめです。歴史展示や体験コーナーが充実しており、親子での学びにも最適な施設です。

●名所・旧跡

この地域は、古くからの歴史と文化も感じられる街並みが魅力です。『市ヶ尾水辺の広場』（約4.8km）は、水辺の自然が美しく整備され、四季の花々や野鳥観察が楽しめる癒しのスポット。春には桜が咲き誇り、地元の方々が散歩を楽しむ姿が見られます。さらに、江戸時代に建てられた『関家住宅』（約6.8km）は、都筑区に残る貴重な文化財で、昔ながらの日本建築を今に伝えています。もう一つの歴史的建造物『旧工藤家住宅』（約12.4km）は、川崎市多摩区の日本民家園内にあり、茅葺屋根の趣ある建物として文化的価値の高い名所です。こうした歴史的建築物を身近に感じられるのも、このエリアの魅力の一つです。

◎暮らしを楽しむ街・三保町

この地域は、自然・教育・文化・レジャーがバランスよく揃った理想的なロケーションです。小さなお子様からシニア世代まで、誰もが快適に暮らせる住環境が整い、家族の成長とともに思い出を積み重ねていくことができます。日々の暮らしの中に、ふとした自然の癒しや文化の豊かさを感じられる街――それが三保町の魅力です。

■まとめ

毎日の生活を支える利便性と、週末を彩る自然と文化。どちらも身近にある環境は、都心近郊にありながら穏やかで充実した暮らしを実現します。忙しい日々の中でも心にゆとりを持ち、家族の時間を大切に過ごせるエリアとして、多くの方に選ばれている理由がここにあります。自然とともに暮らす贅沢を感じながら、便利で安心な暮らしを叶える理想の街――それが横浜市緑区三保町エリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,163m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 1,293m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 1,324m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,974m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,350m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,500m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,659m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,229m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,344m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,375m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,405m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,713m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,001m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,189m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,305m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜緑-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区三保町字杉沢1467番62

交通：十日市場駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：174,000円/㎡　地積：195㎡

前面道路：北側 約4.5m 市道（間口：奥行き 1.0％：1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜緑-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区十日市場町911番6

交通：十日市場駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：226,000円/㎡　地積：156㎡

前面道路：南西 約6.5m 市道（間口：奥行き 1.0％：2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜緑-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区北八朔町字原1938番163

交通：中山駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：163,000円/㎡　地積：184㎡

前面道路：南東 約4.5m 市道（間口：奥行き 1.0％：1.2％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜緑5-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区三保町字宮根2160番5

交通：中山駅より約450m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗

周辺状況：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：332,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路：北東 約22.0m 市道（間口：奥行き 1.0％：2.0％ 不整形）

その他接面道路：南東側道あり

建物構造：鉄骨造（S）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【鴨居ライフを味方にする陽だまりの新邸】リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区東本郷3丁目｜横浜線「鴨居」駅バス5分「東本郷2丁目」停歩4分

■家族の時間が“いちばん心地よくなる場所”へ

南向きのやわらかな陽光に満たされる新邸は、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに寄り添いながら、毎日の暮らしを明るく軽やかにしてくれる住環境が整っています。最寄りの「鴨居」駅へはバス5分・停歩4分。自転車や徒歩でもアクセスしやすく、徒歩圏としては約15～16分の距離感です。電車に乗ればターミナルの横浜・新横浜へダイレクト。通勤・通学の身軽さに加え、休日のお出かけ先の選択肢もぐっと広がります。周辺にはスーパーや大型ショッピング施設、医療機関、公園、学校が点在し、子育て世代にもシニアにもやさしい生活導線が描けます。

■のびやかに暮らすための器を、贅沢に

土地面積204.2㎡という恵まれた敷地に、建物112.62㎡・4LDKのゆとりあるプランをご用意しました。リビング・ダイニング・キッチンは約19.2帖。南面ともう一方向の2面採光で、朝から夕方まで室内に自然光がほどよく巡ります。天井の一部を折上げとすることで、視線が上へ抜けて空間に奥行きが生まれ、同じ帖数でも面積以上の開放感を体感できます。家族みんなが集う時間も、それぞれが好きなことに没頭する時間も、どちらも心地いい――そんな日常のリズムを支える懐の深いリビングです。

■“使い勝手”をデザインした小上がりスペース

LDKの一角には約3.5帖のカウンター付き小上がりをプラス。腰掛けて読書や在宅ワークをしたり、キッズスペースとしておもちゃや絵本を広げたり、来客時のセカンドリビングやゴロリと横になる休息コーナーとしても活躍します。段差を活かした収納や、目線をそっと切り替える程よい高さが“もう一つの居場所”をつくり、暮らしに表情を与えます。キッチンから全体を見渡せるため、家事をしながらでも家族の様子をしっかり見守れます。

■対面キッチンがつなぐ会話と動線

お料理中も自然に会話が弾む対面型キッチンは、配膳・片付けの動線が短く、忙しい朝や帰宅後の時間もスムーズ。パントリーや可動棚を活かせば、非常用の備蓄から大型の調理家電まで、見た目よく効率よく収まります。水回りはキッチン・洗面室・浴室をまとめた家事ラク設計。調理・洗濯・掃除の同時進行もストレスなく、家事時間の短縮が暮らしのゆとりに直結します。

■バルコニーは“間取りの一部”という発想

南・東に開いたインナーバルコニーは、天候の影響を受けにくい半屋外空間。洗濯動線はもちろん、観葉植物やハーブのプランター、折り畳みチェアを置いてのティータイムなど、使い方は自由自在。直射日光をやさしく受けとめる形状が“外にもう一部屋”の感覚をつくり、季節の風や光をためらいなく日常へ取り込みます。

■全居室2面採光と適材適所の収納計画

各居室はすべて2面採光を確保。朝の光で目覚め、午後の風で空気を入れ替える、自然と共にあるリズムが整います。全居室収納に加え、リビング収納・洗面室収納・玄関収納など、散らかりやすい場所ほど“置くべきものの居場所”を丁寧に設定。主寝室のウォークインクローゼットは衣類だけでなく季節家電や旅行用品もまとめて管理でき、物が循環する暮らしへ導きます。すっきり片付く家は、掃除も来客対応も気持ちよく、暮らしの質を目に見える形で底上げします。

■長く住むから“長く安心”を

本物件は長期優良住宅仕様。耐震性・耐久性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした住まいは、将来のメンテナンス計画が立てやすく、もしもの時にも家族を守る堅牢性が備わります。浴室は1坪タイプで暖房乾燥機を標準装備。雨や花粉の季節の乾燥機能はもちろん、冬場の入浴時にはヒートショックへの配慮にもつながります。24時間換気や複層ガラスの採用は、結露抑制・断熱・遮音に効果を発揮し、四季を通じて快適な室内環境をキープします。

■“住むほど便利”が集まるロケーション

毎日の買い物はイオンフードスタイル鴨居店が頼もしい存在。夜23時までの営業フロアがあるため、帰宅が遅い日でも安心です。緑豊かな東本郷第二公園は徒歩3分。遊具のあるひろびろとした広場は、子どもたちの外遊びや朝夕の散歩コースにぴったりです。教育環境は東本郷小学校が徒歩10分、東鴨居中学校が徒歩7分と通学も軽快。急な体調不良には牧野記念病院が徒歩9分と、いざという時の安心感も大きな魅力です。さらに車で約12分の「ららぽーと横浜」は、ショッピングやグルメ、映画まで一日楽しめる大型施設。家族の週末の過ごし方が、自然と豊かに広がっていきます。

■“見て、歩いて、感じる”価値がある

図面や写真では伝えきれないのが、南向きの明るさ、風の通り道、音の静けさ、周辺の高低差、そして玄関からリビング・水回りへと続く動線の軽やかさです。小上がりの落ち着き、バルコニーの使い勝手、収納の“ちょうどよさ”も、体感すれば納得の心地よさ。暮らしの主役は“家族の時間”。その時間がいちばん心地よく流れる場所として、この住まいは期待にしっかり応えてくれます。

◎最終アピール

南向きの陽光、約19.2帖のLDK、小上がりスペースとインナーバルコニー、全居室2面採光、適所に利く収納、そして長期優良住宅仕様の確かな基本性能。アクセスと生活利便がそろった鴨居エリアで、日々の家事も、子どもの成長も、自分の時間も、まっすぐに大切にできる一邸です。新しい暮らしを具体的に描ける方へ、まずは現地で“住み心地の核心”をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7480万円(税込)

土地面積：204.20㎡

建物面積：112.62㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区東本郷3丁目

■交通：横浜線「鴨居」駅バス5分「東本郷2丁目」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.45m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

JR横浜線「鴨居」駅 南口まで約1.2km

JR横浜線「小机」駅 南口まで約2.7km

バス停「ばら自治会館」（横浜市営バス）まで約112m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜菅田町店 約412m

ヤマザキYショップ牧野リハビリテーション病院店 約481m

■郵便局

横浜東本郷郵便局 約278m

■コインパーキング・カーシェア

AMANO Management Service鴨居 約549m

タイムズカービレッジハウス菅田町 約923m

■ショッピング施設

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 約2.2km

Big-A横浜西菅田団地店 約1.5km

業務スーパー鴨居店 約1.8km

ロイヤルプロ横浜港北インター 約2.8km

ノジマららぽーと横浜店 約2.1km

■衣料品・飲食店

ワークマンプラス横浜小机店 約1.7km

ORIHICAららぽーと横浜店 約2.1km

バーミヤン鴨居店 約872m

ガスト鴨居店 約887m

■病院・クリニック

牧野リハビリテーション病院（内科・療養型） 約478m

牧野記念病院（消化器科・外科・皮膚科） 約635m

鴨居小児科内科医院 約1.2km

鴨居おかだ眼科 約960m

鴨居なのはな耳鼻咽喉科 約1.1km

野口歯科医院 約872m

■介護施設

牧野リハビリテーション病院（療養型病院） 約478m

有料老人ホーム さくらの郷 約1.5km

■幼稚園・保育園・学校

黒滝幼稚園 約570m

東幼稚園 約820m

小机幼稚園 約1.5km

福澤保育センター 約781m

鴨居こども園 約1.1km

横浜市鴨居保育園 約1.2km

東本郷小学校 約885m

鴨居小学校 約1.3km

東鴨居中学校 約372m

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市緑区役所 約4.3km

菅田日向根公園 約178m

東本郷第二公園 約192m

東本郷第一公園 約454m

緑警察署鴨居駅前交番 約1.2km

神奈川警察署菅田交番 約1.3km

緑消防署鴨居消防出張所 約1.1km

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【自然と利便が調和する街　家族の笑顔が広がる横浜・菅田エリア】

横浜市神奈川区菅田町エリアは、自然の潤いと都市の便利さを兼ね備えた住み心地の良い街です。周辺には家族で楽しめる公園や大型ショッピングモール、文化・スポーツ施設が点在し、日々の暮らしを豊かに彩ってくれます。ここでは、休日のお出かけ先にもぴったりな地域の名所・スポットをご紹介します。

■自然と遊びを身近に感じる『お出かけスポット』

すぐ近くにある「菅田日向根公園」（徒歩約178m）は、緑豊かな自然を感じながらのんびり過ごせる憩いの場所です。小さなお子さまが安心して遊べる遊具や広場もあり、ちょっとしたお散歩や気分転換にも最適。四季折々の草花が咲き誇り、地域の人々のコミュニティスペースとしても親しまれています。

お買い物やグルメを楽しむなら、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」（約2.2km）がおすすめです。ファッション・インテリア・家電・グルメなど約270店舗が揃う大型商業施設で、映画館や子ども向けのプレイゾーンもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。広々とした館内はベビーカーでも移動しやすく、子育て世帯にも嬉しい設計です。

また、ペットとの暮らしを楽しむ方に人気なのが「新横浜公園ドッグラン」（約3.3km）。国内最大級の広さを誇る天然芝のドッグランで、大小エリアが分かれているため、どんなワンちゃんでも安心して遊ばせることができます。新横浜公園内にはジョギングコースや多目的広場もあり、休日の運動や家族のお出かけにぴったりです。

■健康を支える『趣味・スポーツ施設』

体を動かしたい方には、地域に複数のスポーツ施設が充実しています。「横浜市菅田地区センター体育館」（約1.3km）は、地元住民に親しまれる公共施設で、バドミントンや卓球、バスケットボールなど多目的に利用できます。定期的に健康体操やヨガの教室も開催されており、世代を超えて交流できるアクティブな空間です。

少し足をのばすと、「横浜市白山地区センター体育館」（約1.8km）も利用可能。広々とした体育館に加え、会議室や多目的ホールも完備されており、地域イベントの拠点としても機能しています。お子さまのスポーツクラブ活動や地域交流の場としても親しまれています。

さらに、「横浜市羽沢スポーツ会館」（約2.9km）は、屋内運動場のほかトレーニング設備も整った総合的なスポーツ施設。個人利用もできるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。健康志向の高い方にも嬉しい環境が整っています。

■知的好奇心を刺激する『文化・教育施設』

菅田エリアからアクセスしやすい範囲には、学びや文化に触れられるスポットも豊富です。「横浜市緑公会堂」（約4.3km）は、コンサートや講演会、演劇などが行われる文化施設で、地域の文化活動を支えています。隣接する緑区役所や図書館も利用しやすく、日常の暮らしにも役立つ便利なエリアです。

また、「横浜市立旭図書館」（約4.3km）は、蔵書数が豊富で、静かな環境の中で読書や調べ物ができる人気の図書施設です。お子さま向けの絵本コーナーや読書イベントも開催されており、親子で本に親しむ時間を持つことができます。

「横浜市歴史博物館」（約6.4km）は、横浜の成り立ちや文化を深く学べる貴重なスポット。常設展示に加え、体験型の企画展やワークショップも開催されており、子どもから大人まで楽しめる内容が揃っています。横浜の歴史に触れることで、地域への愛着がさらに深まるでしょう。

■歴史と自然が息づく『名所・旧跡』

このエリアのもう一つの魅力は、歴史ある建造物や自然に囲まれた名所が多いことです。「関家住宅」（約5.8km）は、江戸時代の農家建築を今に残す貴重な文化財。茅葺き屋根の伝統的な家屋が静かに佇み、往時の暮らしを感じさせる空間です。歴史好きの方はもちろん、和の情緒を感じたい方にもおすすめのスポットです。

さらに、「市ヶ尾水辺の広場」（約8.5km）は、自然の水辺環境を活かした癒しの公園。川沿いに整備された散歩道や四季折々の花々が美しく、家族やペットとのお出かけにも最適です。

そして、少し足をのばせば「県立三ツ池公園」（約9.8km）があります。広大な敷地内には三つの池を中心に遊歩道が整備され、春には桜の名所としても知られています。バーベキュー広場や子ども向けの遊具もあり、一日中のんびりと過ごせる人気のレジャースポットです。

■自然と都市が共存する、理想的な暮らしの舞台

横浜・菅田エリアは、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に融合した暮らしやすい街です。徒歩圏内に緑あふれる公園が点在し、車で少し走れば大型商業施設や文化施設にもアクセス可能。お子さまの成長を支える教育環境や、健康的な生活をサポートするスポーツ施設も整っています。

静かな住宅街でありながら、横浜駅や新横浜駅へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。穏やかな時間と快適な利便性が共存するこの街は、子育て世帯にもシニア世代にも安心の住環境といえるでしょう。

自然の緑に包まれ、心が満たされる毎日を送りたい方に、菅田エリアはまさに理想の暮らしの舞台です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 約939m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 約2,316m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 27,274人、直線距離: 約2,835m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 約3,119m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 約3,121m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 約3,307m

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,456人、直線距離: 約3,327m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 約3,367m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 約3,473m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人、直線距離: 約3,613m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 約3,695m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,098人、直線距離: 約3,789m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 89,482人、直線距離: 約3,880m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,614人、直線距離: 約3,880m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,526人、直線距離: 約3,905m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：緑-4　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：208,000円／㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 幅員6.5m（市区町村道）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地②

標準地番号：横浜緑-11　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：211,000円／㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：横浜神奈川-24　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い郊外型の住宅地域

価格：180,000円／㎡

地積：107㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：横浜緑-16　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（住居表示：鴨居3-16-1）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域

価格：230,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：北側 幅員6.5m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と緑に包まれた綱島ライフ】新築一戸建全3棟｜横浜市港北区綱島東4丁目｜東急東横線「綱島」駅徒歩14分・東急新横浜線「新綱島」駅徒歩12分

■横浜×自然×利便が融合した、理想のロケーション

人気の東急東横線「綱島」駅と、話題の東急新横浜線「新綱島」駅が徒歩圏という恵まれた立地に、全3棟の新築邸宅が誕生します。都市の利便性を享受しながらも、周囲には公園や緑地が点在し、閑静な住宅地としての穏やかさが残るエリア。駅までの道のりは平坦で、毎日の通勤や通学も快適に。周辺には「アピタテラス横浜綱島」や「ウエルシア綱島東店」などの商業施設も徒歩圏内に揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが軽やかに完結します。

【穏やかな街並みと、整った生活インフラ】

現地は幅員約4.2mの私道に面した静かな住宅街。車通りも少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。きれいに舗装された道路はベビーカーや自転車の通行もスムーズで、保育園・小学校も徒歩5分圏内に位置しています。グローバルキッズ綱島SST保育園や箕輪小学校までは徒歩4分、テンダーラビング保育園や箕輪町公園もすぐそば。子育て世帯にうれしい安心の教育・遊び環境が整っています。

【全3棟それぞれに個性が光る、ゆとりの間取りプラン】

全棟が採光・通風を意識した設計で、明るく開放的なリビングが特徴。南西向きの住戸配置により、一日中柔らかな陽光が室内を包みます。

●1号棟は、土地面積127.60㎡・建物面積100.60㎡のゆとりある4LDK＋SICプラン。玄関収納を充実させ、アウトドア用品やベビーカーの収納も便利に。

●2号棟は、パントリー付き3SLDK。キッチン横に設けられた収納スペースが食材や日用品をまとめて管理でき、家事動線を最短化。

●3号棟は、WIC＋パントリー付き3SLDK。主寝室のウォークインクローゼットは衣替えいらずの大容量タイプで、季節のファッションもすっきり整頓可能。

リビングは全棟とも15帖以上の広さを確保し、南面からの陽光が心地よく差し込む空間に。開口部を多く設け、風の通り道を考慮した設計が、四季を通じて快適な室内環境を保ちます。

【日々の暮らしを支える最新設備と快適仕様】

■システムキッチンは人造大理石カウンターを採用し、デザイン性と機能性を両立。浄水器一体型水栓・食器洗乾燥機付きで、家事の時間を短縮できます。お料理をしながら家族の様子を見守れる対面式キッチンは、会話が自然に弾む人気のレイアウトです。

■バスルームは1坪タイプのゆったり設計。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。窓を設けたことで採光と換気の両立を実現し、カビや湿気を防ぎます。

■洗面室は三面鏡収納タイプ。細々とした日用品をすっきり隠しながら、毎日の身支度を快適にサポートします。

■トイレは全棟2か所設置。高機能温水洗浄便座を標準装備し、いつでも清潔で快適な空間を保てます。

■床材にはワックスフリーフローリングを採用。耐傷性・耐水性に優れ、お手入れも簡単です。

【構造・性能・安全へのこだわり】

長く安心して暮らせるよう、住宅性能の各項目で高水準の仕様を備えています。地盤調査済・ベタ基礎構造により、耐震性と安定性を確保。全室ペアガラス仕様で、断熱性・防音性にも優れています。アルミ樹脂複合サッシの採用により外気の影響を抑え、エコジョーズ給湯器と24時間換気システムが快適な室温と空気環境を保ちます。TVモニター付きインターホンで来客対応も安心。さらに、省エネ基準を満たしたフラット35S適合住宅として、住宅ローンの優遇も受けられます。

【暮らしに寄り添う周辺環境】

周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内にバランスよく点在しています。

・アピタテラス横浜綱島店まで徒歩4分。生鮮食品から日用品、カフェ・クリニックまで揃う大型複合施設で、休日の買い物にも便利です。

・セブンイレブンやウエルシア綱島東店も徒歩5分～6分の距離。お仕事帰りや急なお買い物もストレスフリー。

・あかつきクリニックまで徒歩5分。内科・小児科を備えた地域密着型医療機関で、家族の健康をしっかりサポートします。

・近隣の箕輪町公園や綱島東二丁目公園は、緑豊かで小さなお子様の遊び場として人気。お散歩コースやジョギングにも最適です。

【自然と都市が調和する暮らし】

綱島東エリアは、かつて温泉地としても知られた地域で、今なお落ち着いた住宅街と商業地のバランスが取れています。駅周辺は再開発が進み、未来志向の街づくりが進行中。新綱島駅直結の複合施設「新綱島スクエア」には、ショッピング・カフェ・フィットネスなどが集まり、週末の過ごし方にも選択肢が広がります。近隣にはゴルフ場やテニスコートもあり、アクティブな趣味を楽しむ方にも理想的な環境です。

【静けさと利便の両立】

本物件は、都市部へのアクセスと住宅地の静けさを兼ね備えた“ちょうどいい距離感”が魅力です。東急東横線「綱島」駅から渋谷へ直通約25分、横浜へ約15分。さらに新横浜駅へも1駅という好アクセスで、出張や旅行も快適です。通勤・通学・お出かけのいずれもストレスの少ない立地は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

【安心して長く住める家】

準防火地域に位置するこのエリアでは、耐火性・防災性にも配慮した建築仕様を採用。地震・火災・気候の変化など、さまざまなリスクから家族を守ります。住宅保証・アフターサービスも充実しており、完成後のサポート体制も安心。フラット35Sの適合に加え、省エネ基準をクリアした“家計にも地球にもやさしい住まい”です。

【暮らしを、もっと豊かに】

家族と過ごすリビングの時間、休日の散歩、近所のカフェで一息。そんな何気ない日常が、綱島東では特別な時間に変わります。陽光あふれるリビング、収納豊富な空間設計、清潔感あふれるサニタリー。そして駅徒歩圏という利便性。すべてがそろったこの3棟は、「快適」と「安心」を両立した住まいの理想形といえるでしょう。

■まとめ

綱島駅徒歩14分、新綱島駅徒歩12分。平坦で歩きやすい道の先に広がる静かな街、横浜市港北区綱島東。ここに誕生する新築一戸建全3棟は、南向きの明るさ、最新設備、耐震・省エネ性能を兼ね備えたハイグレードな住まいです。緑と都市が調和する環境で、家族の未来を育む暮らしを始めてみませんか。現地では光の入り方や街の静けさを、ぜひ直接ご体感ください。綱島で、新しい理想の暮らしがあなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7780万円(税込)

土地面積：127.60㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：78.17㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～3号棟～

価格：8180万円(税込)

土地面積：89.41㎡

建物面積：106.50㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋Pantry

■所在地：横浜市港北区綱島東4丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩14分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩12分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側幅員約4.2m私道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1478号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：私設菅水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急新横浜線「新綱島」駅（北口）まで徒歩約995m

●東急東横線「綱島」駅（東口）まで徒歩約1.2km

●東急バス「綱島東四丁目」バス停まで徒歩約48m

■スーパー・コンビニ

●アピタ横浜綱島店まで徒歩約265m

●セブンイレブン横浜綱島東2丁目店まで徒歩約416m

●ファミリーマート横浜綱島東店まで徒歩約542m

■ドラッグストア・雑貨店

●マツモトキヨシアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約263m

●ウエルシア横浜綱島東店まで徒歩約442m

●キャンドゥアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約263m

■金融機関・郵便局

●静岡銀行綱島支店まで徒歩約262m

●アピタテラス横浜綱島郵便局まで徒歩約220m

■駐車場・カーシェア

●エイブルパーキング綱島東4丁目まで徒歩約279m

●三井のリパーク横浜綱島東4丁目まで徒歩約327m

●オリックスカーシェア港北区箕輪町2丁目まで徒歩約230m

●タイムズカー綱島東4丁目まで徒歩約264m

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島まで徒歩約262m（スーパー・カフェ・衣料・家電など多彩な店舗が集結）

●ライフガーデン綱島まで徒歩約2.0km

●日吉東急アベニューまで徒歩約1.7km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店まで徒歩約2.2km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店まで徒歩約2.3km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約262m

●エディオン日吉店まで徒歩約436m

●ノジマ日吉東急アベニュー店まで徒歩約1.5km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約259m

●西松屋アピタテラス横浜綱島店まで徒歩約265m

●リンガーハットアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約270m

●いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約270m

■医療施設

●ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島（内科）徒歩約324m

●佐々木消化器科・内科（消化器科）徒歩約997m

●くまのこキッズアレルギークリニック（小児科）徒歩約324m

●あかつきクリニック（外科）徒歩約348m

●綱島テラス眼科（眼科）徒歩約324m

●吉原耳鼻咽喉科クリニック徒歩約750m

●ここクリニック（皮膚科）徒歩約634m

●綱島女性クリニック（産婦人科）徒歩約324m

●日吉泌尿器科・腎臓内科徒歩約870m

●和デンタルクリニック（歯科）徒歩約222m

■介護施設

●有料老人ホーム「カーサプラチナ日吉」まで徒歩約973m

■教育施設

◎幼稚園

●長福寺幼稚園 徒歩約644m

●長福寺第二幼稚園 徒歩約860m

◎保育園・こども園

●木下の保育園綱島東 徒歩約94m

●キッズパートナー綱島東 徒歩約207m

●日吉箕輪えほんの森保育園 徒歩約255m

◎小学校

●箕輪小学校 徒歩約281m

●綱島東小学校 徒歩約597m

●日吉南小学校 徒歩約632m

◎中学校

●日本大学中学校 徒歩約442m

●日吉台中学校 徒歩約1.2km

◎高校・専門学校

●日本大学高等学校 徒歩約442m

●東京綜合写真専門学校 徒歩約764m

■公共施設・公園

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約1.5km

●横浜市港北区役所 徒歩約3.2km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.0km

●箕輪町公園 徒歩約323m

●綱島東2公園 徒歩約412m

●日吉の丘公園 徒歩約1.1km

■警察・消防

●港北警察署綱島駅前交番 徒歩約1.1km

●港北警察署日吉本町交番 徒歩約1.3km

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【暮らしを彩る、綱島・日吉エリアの魅力スポットガイド】

■地域の魅力を感じる住環境

綱島・日吉エリアは、横浜市内でも特に利便性と自然の豊かさを両立した人気の高い住宅地として知られています。周辺にはショッピングモールや公園、文化施設、歴史ある名所が点在し、日常の買い物から休日のお出かけまで、多彩なライフシーンを楽しむことができます。交通アクセスも良好で、東急新横浜線「新綱島」駅や東急東横線「綱島」駅が利用できるため、都心への通勤や通学にも大変便利です。

◎●お出かけスポット

日常生活に彩りを添えるのが、徒歩圏内に揃う多様なお出かけ先です。まず注目すべきは「アピタテラス横浜綱島」（徒歩約262m）。スーパーマーケットをはじめ、ファッション・飲食・医療・生活雑貨などが集まる大型複合商業施設で、家族連れにも人気のショッピングスポットです。週末にはフードコートやイベントスペースも賑わい、買い物ついでに一日を楽しめる利便性が魅力です。

また、徒歩圏にある「綱島東2公園」（徒歩約412m）は、緑豊かな開放的な公園で、お子様の遊び場やお散歩コースに最適。小規模ながらも整備が行き届いており、季節の草花が咲く癒しの空間となっています。

さらに「アジアンビストロ Dai 日吉店」（徒歩約1.6km）では、異国情緒あふれるおしゃれな空間で本格アジアン料理が楽しめます。ランチやディナーに利用でき、女子会やファミリーにも人気のお店です。

◎●趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。「日吉カントリー」（徒歩約866m）は、室内ゴルフ練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できるスポット。最新設備を備え、気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

夏には「綱島公園プール」（徒歩約1.1km）が人気。緑に囲まれた自然豊かな環境の中で泳ぐことができ、ファミリー層から学生まで多くの人が訪れます。隣接する綱島公園は桜の名所としても知られ、春にはお花見スポットとしても賑わいを見せます。

また、「日吉ローンテニスクラブ」（徒歩約1.2km）は歴史あるテニス施設で、落ち着いた住宅街の中に位置します。テニス愛好家の集う憩いの場として、日々の運動や趣味の場に最適です。

◎●文化・教育施設

文化と学びに触れられる施設も多く、家族での休日にもおすすめです。「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」（徒歩約1.2km）は、コンサートや演劇、地域イベントが行われる多目的ホールで、アートや文化を身近に感じることができます。

歴史や伝統を感じたい方には「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」（徒歩約2.8km）がおすすめ。江戸時代の農家を保存・公開しており、四季折々の行事や体験イベントを通じて昔ながらの日本の暮らしを学ぶことができます。

さらに、読書好きや学習環境を重視する方には「川崎市立幸図書館 日吉分館」（徒歩約2.6km）が便利。落ち着いた環境で読書や調べものができ、子ども向けの絵本コーナーや読み聞かせイベントなども開催されています。

◎●名所・旧跡

歴史や自然を感じる名所も周辺に点在し、休日のリフレッシュにぴったりです。「県立三ツ池公園」（徒歩約3.7km）は、横浜を代表する自然公園のひとつで、三つの池を中心に広がる豊かな緑地が魅力。春には約1,600本もの桜が咲き誇り、花見の名所として毎年多くの人で賑わいます。

「関家住宅」（徒歩約6.0km）は、江戸時代中期の建築様式を残す貴重な文化財で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。歴史や建築に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

そして、少し足を伸ばせば世田谷区の「等々力不動尊」（徒歩約9.0km）へもアクセス可能。自然あふれる等々力渓谷に隣接し、四季を通じて散策を楽しめる場所として人気があります。

■暮らしやすさと利便性の調和

綱島・日吉エリアは、都市の便利さと自然のやすらぎが融合した理想的な街です。駅前には商業施設が充実しながらも、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がり、穏やかな生活環境が整っています。お子様の通学にも安心な距離に学校があり、医療・公園・買い物・文化施設が徒歩圏内に揃うことで、世代を問わず快適な暮らしを実現します。

◎●まとめ

『利便性と自然のバランスが取れたロケーション』

アピタテラス横浜綱島を中心に、日常の利便性を高める施設と、緑あふれる公園・文化スポットが点在。綱島・日吉エリアならではの魅力が詰まった住環境は、家族の笑顔があふれる理想の暮らしを叶えます。

ここには、「暮らし」「学び」「癒し」のすべてが徒歩圏内に揃う、豊かなライフステージが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 995m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,258m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,279m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,336m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,225m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,534m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,627m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,648m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,757m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,774m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 3,044m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,225m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,295m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 3,375m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,703m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜港北-8　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番（住居表示：綱島東4-6-8）

交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,000m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

価格：493,000円／㎡

地積：1,997㎡

前面道路：北西側 幅員8.2m（市道） 台形地

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜港北9-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外（住居表示：綱島東5-10-14）

交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,300m

用途地域：準工業地域

利用現況：工場

周辺環境：中小規模の工場や倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格：277,000円／㎡

地積：1,176㎡

前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地③

標準地番号：横浜港北-6　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目503番2（住居表示：箕輪町3-23-11）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約900m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：351,000円／㎡

地積：116㎡

前面道路：西側 幅員5.0m（市道） 台形地

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：港北-1　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目154番20（住居表示：箕輪町1-26-4）

交通：東急東横線「日吉」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する落ち着いた住宅地域

価格：354,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道） 台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【横浜市港北区篠原町で実現する新たな暮らし ～上質な住環境と多彩な間取りが魅力の全4棟新築一戸建～】

横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という抜群の立地に位置する本物件は、全4棟の新築一戸建で、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた多彩な間取りが用意され、上質な住環境を実現する理想の住まいです。2SSLDKから4LDKまでの広々としたプランに、カースペース1台分を確保しており、家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応できる設計がなされています。さらに、各棟には収納スペースが充実しており、SICやパントリー、ユーティリティといったおうちごとに異なる特徴を活かした収納プランが採用され、居住空間をすっきりと保ちながら快適な生活をサポートします。忙しい毎日を送る現代の家族にとって、ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンはもちろん、雨の日や花粉症で外干しが難しい時にも大活躍する浴室乾燥機を完備するなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた先進の住宅設備が、住む人に安心と利便性を提供します。加えて、全居室に収納が完備され、各部屋での生活をよりスマートにサポートするのはもちろん、室内から訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターホンも設置され、安全面にも万全の配慮がなされています。

【多彩な間取りと充実設備が生み出す上質な暮らし】  

本物件は、住む人のライフスタイルに寄り添うべく、間取りのバリエーションが豊富に用意されており、例えば、3号棟は4LDKのプランで、広さと使い勝手を兼ね備えた設計が魅力となっています。土地面積122.83平方メートルに対して建物面積が90.67平方メートルと、ゆったりとした住空間が確保されているため、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、自然と集うリビングでの時間が充実すること間違いありません。4号棟は、2LDK＋2Sのプランとなっており、コンパクトながらも効率的な動線を考慮した設計で、住む人がストレスなく生活できる工夫が施されています。どの棟においても、収納設備が充実しており、システムキッチンにはビルトイン食洗機と浄水器が設置されるなど、家事動線に配慮した設計が施されているほか、浴室乾燥機の導入により、洗濯物の乾燥はもちろん、室内の空気環境を整える効果も期待できます。さらに、各部屋には十分な収納があり、家族全員が使いやすい空間が実現され、生活用品の整理整頓も容易に行えるため、住む人が常にすっきりとした空間を維持できるのが大きな魅力です。

【安心・安全な生活を支える最新設備とセキュリティ】  

本物件は、住む人が安心して長く暮らせる環境づくりを徹底しており、設備面でも最新の技術が惜しみなく採用されています。例えば、ビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチンは、調理の合間に家事の負担を軽減し、家族が集う時間をより豊かにするための重要な要素です。また、雨の日や外干しが難しい季節には、浴室乾燥機がその機能を発揮し、いつでも快適な室内環境を提供する仕組みとなっています。安全面では、各居室に設けられた収納スペースとともに、TVモニター付きのインターホンが設置されており、室内から訪問者の確認が可能となっているため、防犯対策も万全です。これらの設備は、日々の生活における利便性と安心感を両立させ、家族全員が心からリラックスして暮らせる環境を実現しています。加えて、カースペース1台分を確保しているため、車を大切にするご家庭にも最適な住まいとなっています。

【上質なデザインと細部にまでこだわった住まいの魅力】  

横浜市港北区篠原町というエリアは、都市機能と自然環境が調和した住みやすい地域として知られており、本物件もその魅力を十二分に引き出す立地に位置しています。ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という好アクセスに加え、周辺には日常生活に必要な施設が充実しており、買い物、教育、医療といった生活インフラが整備されています。近隣には、スーパートップフレッシュマーケット岸根店が徒歩4分、スーパーまいばすけっと篠原西町店が徒歩7分、さらにはセブンイレブンやローソン・スリーエフのコンビニが徒歩5分から6分という好立地で、日々の生活に必要な買い物がストレスなく行える環境です。また、ドラッグストアや郵便局、銀行といった公共施設も徒歩圏内に位置し、住む人が安心して生活できるエリアとなっています。教育環境においては、横浜市立篠原中学校や横浜市立篠原西小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代の方々にも大変魅力的な住環境を提供しています。

【周辺環境が育む豊かな暮らしと地域コミュニティ】  

篠原町エリアは、駅近という好条件に加え、自然豊かな公園や文化施設が点在しており、住む人が四季折々の風情を楽しみながら、心豊かな生活を送ることができる環境が整っています。近隣の公園では、子供たちが安全に遊ぶことができ、家族でピクニックを楽しんだり、散歩を楽しむなど、日常生活に癒しのひとときをもたらしてくれます。また、地域内には様々な世代が交流するコミュニティが形成されており、住民同士のつながりが強いことも、このエリアの大きな魅力となっています。こうした環境は、長く住むことを前提とした家族にとって、安心して暮らせる住まいを提供する上で非常に重要な要素であり、将来的な資産価値の向上にも寄与すると考えられます。

【未来を見据えた住まいづくりと投資価値】  

本物件は、単に住むための場所ではなく、未来のライフスタイルを実現するための拠点として設計されており、家族の成長やライフステージの変化に柔軟に対応できる間取りプランが特徴です。2SSLDKから4LDKまでの多彩なプランは、家族構成が変わるごとに最適な生活環境を提供し、長期にわたって安心して住み続けることができる設計となっています。さらに、各棟は高いデザイン性と機能性を兼ね備えており、今後の不動産市場においてもその価値が評価されることは間違いなく、投資としても魅力的な物件です。日々の暮らしにおいて利便性と安心感を提供するだけでなく、将来にわたって住む人のライフスタイルを豊かに彩るこの住まいは、家族全員にとっての新たなスタートとなるでしょう。

【充実した設備と暮らしの質を高める工夫】  

本物件では、日々の生活をより豊かにするために、最新の住宅設備が随所に採用されています。ビルトイン食洗機や浄水器付きシステムキッチン、そして浴室乾燥機の設置は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントであり、家事の負担を軽減するだけでなく、快適な生活を実現するための基盤となっています。また、全居室に備えられた収納スペースは、整理整頓された住空間を保つための大きな武器となり、訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターホンは、安全性と使い勝手の良さを兼ね備えた最新のセキュリティシステムとして、住む人に安心感を与えます。これらの充実設備は、生活の質を高めるために必要なすべての要素が詰め込まれており、住む人が毎日をストレスなく、そして快適に過ごせるよう徹底して設計されています。

【まとめ】  

横浜市港北区篠原町に位置する全4棟の新築一戸建は、横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という抜群のアクセスに加え、2SSLDKから4LDKまでの多彩な間取り、豊富な収納設備、そしてビルトイン食洗機、浄水器付きシステムキッチンや浴室乾燥機といった最新設備を完備した、現代の家族に最適な住まいを実現するための物件です。周辺には生活に必要な施設が整い、教育環境や地域コミュニティの魅力も兼ね備えているため、安心して長く住むことができる上質な環境が広がっています。デザイン性と機能性、さらには将来のライフスタイルに柔軟に対応する設計が融合したこの住まいは、単なる住居を超えた未来を見据えた投資価値の高い物件として、住む人の暮らしに新たな風をもたらすこと間違いなしです。新たなスタートを切り、安心と快適が共存するこの理想の住まいで、家族全員が笑顔あふれる毎日を送ることができる未来がここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：117.71㎡(35.60坪)

建物面積：95.64㎡(28.93坪)

建築確認番号：第25KAK建確O1226号

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.83㎡(37.15坪)

建物面積：90.67㎡(27.42坪)

建築確認番号：第24KAK建確01117号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％、60％

■容積率：100％、160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南東側私道幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考： 準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩596m  

・利用駅：東急東横線「白楽」駅 西口 徒歩1.3km  

・バス停：横浜市営バス「武相台」停 徒歩191m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと篠原西町店 徒歩697m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜岸根公園店 徒歩439m、ローソン・スリーエフ港北篠原町店 徒歩549m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：ツルハドラッグ岸根公園店 徒歩612m、日本調剤きしね薬局 徒歩681m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：横浜六角橋北郵便局 徒歩612m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：タイムズ篠原西町公園 徒歩179m、三井のリパーク横浜篠原東2丁目第2 徒歩293m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ篠原西町公園 徒歩179m、100円レンタカー横浜岸根公園駅前店 徒歩285m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：キュービックプラザ新横浜 徒歩1.6km  

・ショッピングモール等：新横浜プリンスペペ 徒歩1.8km  

・専門店・ディスカウントストア：新横浜ロフト 徒歩1.6km、業務スーパー六角橋店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ新横浜店 徒歩1.9km  

・家電：ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩497m、ビックカメラ新横浜店 徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロキュービックプラザ新横浜店 徒歩1.6km、ジーユーキュービックプラザ新横浜店 徒歩1.6km  

・飲食店：ガスト六角橋店 徒歩675m、ドトールコーヒーショップEneJet六角橋店 徒歩802m  

■病院  

・内科：篠原Kクリニック 徒歩482m  

・消化器科：中村医院 徒歩1.3km  

・小児科：若倉診療所 徒歩505m  

・外科：MED AGREE CLINIC よこはま 徒歩617m  

・眼科：太田整形外科 徒歩675m  

・耳鼻咽喉科：星川耳鼻咽喉科 徒歩948m  

・皮膚科：岸根公園皮膚科 徒歩675m  

・産婦人科：原産科婦人科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：篠原Kクリニック 徒歩482m  

・歯科病院：Ayaデンタルクリニック 徒歩428m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：金港幼稚園 徒歩328m、しのはら幼稚園 徒歩768m、大谷学園幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可・認定こども園）：スターチャイルド岸根公園ナーサリー 徒歩514m、マーマしのはら保育園 徒歩621m、認定こども園しのはら幼稚園 徒歩768m  

・小学校：篠原西小学校 徒歩1.2km、神橋小学校 徒歩991m、篠原小学校 徒歩1.3km  

・中学校：篠原中学校 徒歩1.3km、武相中学校 徒歩391m、六角橋中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：武相高等学校 徒歩391m、岸根高等学校 徒歩1.4km  

・専門学校：横浜高等教育専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所・行政サービス：横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩1.7km、横浜市港北区役所 徒歩3.3km  

・公園：篠原西町公園 徒歩277m、六角橋公園 徒歩889m、岸根公園 徒歩986m  

・警察署・交番：港北警察署菊名池交番 徒歩938m  

・消防署：港北消防署篠原消防出張所 徒歩872m  

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【暮らしを彩る、魅力的な名所・スポット】  

横浜市港北区篠原西町周辺には、日常の中に豊かな時間を生み出す様々なスポットが揃っています。近隣の公園やショッピング施設、文化・教育施設に加え、歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったエリアです。  

■◎【お出かけスポット】  

日々の散策やリフレッシュに最適なスポットが徒歩圏内に多数あります。  

●篠原西町公園（徒歩277m／横浜市港北区篠原西町）  

緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園で、お子様の遊び場としても最適。のんびりとした時間を過ごしたい方にもおすすめです。  

●キュービックプラザ新横浜（徒歩1.6km／横浜市港北区新横浜2-100-45）  

駅直結のショッピングモールで、多彩なショップやレストランが揃います。お買い物はもちろん、友人との食事やカフェタイムにも最適なスポットです。  

●新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.8km／横浜市港北区新横浜2-3-1）  

都会の中にいながらリラックスできるスパ施設。日々の疲れを癒し、心と体をリフレッシュできる空間です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。  

●六角橋公園プール（徒歩881m／横浜市神奈川区六角橋6-1-4）  

夏場には多くの家族連れで賑わう屋外プール。子どもから大人まで楽しめる施設です。  

●菊名池公園プール（徒歩1.1km／横浜市港北区菊名1-8-1）  

広々としたプールで本格的な水泳練習にも最適。年間を通して健康づくりに役立ちます。  

●KOSÉ新横浜スケートセンター（徒歩2.1km／横浜市港北区新横浜2-11）  

初心者からプロレベルまで楽しめるスケートリンク。冬はもちろん、年間を通してスケートを満喫できる施設です。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たす文化・教育施設も点在しており、お子様の学びや家族での休日のお出かけに最適です。  

●横浜アリーナ（徒歩2.4km／横浜市港北区新横浜3-10）  

国内外のアーティストがライブを行う有名なイベントホール。音楽やスポーツイベントなど、様々なエンターテイメントを楽しめます。  

●横浜市立神奈川図書館（徒歩2.6km／横浜市神奈川区立町20-1）  

落ち着いた空間で読書や学習ができる図書館。地域住民に親しまれる学びの場です。  

●横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩4.1km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷3-10-2）  

昔ながらの日本家屋や庭園を見学できる施設。歴史を感じる建築と自然が融合し、心和む時間を過ごせます。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と自然を感じられるスポットが多く、週末の散策や観光にも最適です。  

●県立三ツ池公園（徒歩5.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

春には満開の桜が咲き誇る名所として知られる大規模公園。ジョギングやピクニックにもおすすめの憩いの場です。  

●汽車道（徒歩6.2km／横浜市中区新港2丁目）  

横浜の歴史を感じるレトロな鉄道跡を散策できる道。みなとみらいの夜景も美しく、ロマンチックな雰囲気が魅力です。  

●神奈川県立歴史博物館（徒歩6.6km／横浜市中区南仲通5-60）  

神奈川の歴史や文化を学べる博物館。貴重な資料が多数展示されており、歴史に興味がある方におすすめのスポットです。  

■◎【まとめ】  

横浜市港北区篠原西町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。公園やスポーツ施設、文化施設が揃い、家族連れや単身者、シニア層まで幅広い層が快適に暮らせる環境が整っています。  

お出かけにも、日常の買い物にも便利な立地で、暮らしの質を向上させる多彩なスポットが揃うこのエリアは、住まいを探す方にとって理想的な選択肢となるでしょう。ぜひこの魅力的なエリアで、充実した新生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 427m  

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 1,033m  

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 1,071m  

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 1,130m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 1,130m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,326m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 1,603m  

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,615人, 直線距離: 1,697m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 1,702m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 1,702m  

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,302m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,331m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,050人, 直線距離: 2,368m  

京浜東北・根岸線, 横浜線「東神奈川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 55,836人, 直線距離: 2,377m  

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,432人, 直線距離: 2,421m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜港北-37  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29  

交通機関：岸根公園駅より500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：280,000円/㎡  

地積：133㎡  

前面道路：東側4.5m市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜神奈川5-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目966番外  

交通機関：白楽駅より900m  

用途地域：近隣商業地域  

利用現況：その他  

周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域  

価格：400,000円/㎡  

地積：401㎡  

前面道路：東側22.0m県道（間口：奥行き 1.0% 1.2%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/300%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北-5  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50（住居表示：篠原東1-10-27） 

交通機関：妙蓮寺駅より670m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：376,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側4.0m市区町村道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：横浜港北-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50（住居表示：篠原東1-10-27） 

交通機関：妙蓮寺駅より670m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：374,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側4.0m市道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と機能性を兼ね備えた住まい】ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①

■新綱島・綱島の利便性を享受しながら、静かな住環境に佇む邸宅

東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、さらに東急東横線「綱島」駅からもバス利用が可能で、最寄りのバス停「綱島変電所」からは徒歩3分という好立地に位置する本物件。2駅2路線利用可能なアクセス性と、閑静で開放的な角地の魅力を併せ持つ、都市生活者に最適な住まいが誕生しました。

■光と風を招き入れる、開放感あふれる住空間

本物件の最大の特徴は、陽当りと通風に恵まれた角地に建てられていること。2階に配置されたLDKは17.12帖の広さを確保し、三面採光により常に明るく、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせる空間となっています。対面式のオープンキッチンが家族との会話を弾ませ、心地よい暮らしをサポート。さらに、バルコニーが2カ所あり、洗濯物を干すスペースとしても、アウトドアリビングとしても活用できる贅沢な設計です。

■充実の収納力と暮らしに寄り添う書斎スペース

全室収納付きに加えて、大型のウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、さらに納戸スペースも完備。衣類や季節用品、ストック品などをしっかりとしまえるため、生活空間がすっきりと保てます。また、現代の多様なライフスタイルに対応すべく、リモートワークや趣味の時間に最適な書斎スペースも設けており、家での過ごし方の幅を広げてくれます。

■暮らしを支える快適設備

本物件は、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、エコジョーズなどの最新設備を標準装備。日々の家事負担を軽減しながら、エネルギー効率にも優れた住まいとなっています。また、前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車や荷物の出し入れもスムーズに行えます。カースペースは1台分を確保（車種による）しており、都市部でのマイカー生活にも対応しています。

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩5分の距離には『まいばすけっと綱島東5丁目店』があり、日々の買い物に便利な環境が整っています。その他にも、イオン駒岡店（徒歩12分）や、Fit Care DEPOT綱島東店（徒歩3分）など、スーパー・ドラッグストアが充実。保育園や小学校も近くに揃っており、子育て世帯にとっても安心の環境です。

■周辺環境詳細

・スーパー：まいばすけっと綱島東5丁目店 徒歩5分（350m）

・スーパー：イオン駒岡店 徒歩12分（950m）

・ドラッグストア：Fit Care DEPOT綱島東店 徒歩3分（210m）

・コンビニ：セブンイレブン横浜日吉7丁目店 徒歩5分（400m）

・幼稚園・保育園：駒岡こども園 徒歩12分（900m）

・小学校：横浜市立綱島東小学校 徒歩13分（1000m）

・中学校：横浜市立樽町中学校 徒歩22分（1700m）

・公園：箕輪町公園 徒歩8分（600m）

■暮らしを豊かにする立地と設備

利便性の高い2駅利用可能な立地、開放感ある角地、快適な住空間、そして安心の教育環境や生活利便施設の充実。『ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①』は、ご家族全員が心から満足できる、新たな暮らしの舞台としてふさわしい一棟です。住まいの快適性だけでなく、日々の暮らしの質まで見据えたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：55.53㎡

建物面積：102.98㎡

間取り：3LDK＋書斎

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、東急東横線「綱島」駅バス6分「綱島変電所」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北西側7m公道、北東側4m公道

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0449号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第4種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅…東急新横浜線『新綱島』駅（南口）より徒歩約1.4km

◎利用駅…東急東横線『綱島』駅（東口）より徒歩約1.7km

◎バス停…東急バス『綱島変電所』停まで徒歩約197m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと綱島東5丁目店…約339m

●セブンイレブン横浜日吉7丁目店…約406m

●セブンイレブン横浜綱島東6丁目店…約515m

■コインパーキング

●三井のリパーク横浜駒岡5丁目第2…約562m

●ナビパーク駒岡第2…約818m

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島…約1.2km

●ライフガーデン綱島…約1.6km

●日吉東急アベニュー…約2.2km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店…約1.6km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店…約1.9km

●横浜港北ロフト…約2.0km

●コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店…約2.1km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●エディオン日吉店…約1.3km

●ヤマダweb.comクロスガーデン川崎幸店…約2.1km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●西松屋アピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●ロッテリア駒岡イオン店…約1.2km

●ステーキガスト横浜駒岡店…約1.2km

■医療施設

●産業保健協会診療車（内科）…約508m

●やまと診療所日吉（外科）…約708m

●つづき歯科クリニック…約613m

●ふくし内科クリニック（消化器科）…約1.1km

●優美子供クリニック（小児科）…約1.2km

●秋元眼科クリニック（眼科）…約1.2km

●わたなべ皮膚科（皮膚科）…約1.2km

●綱島女性クリニック（産婦人科）…約1.2km

■介護施設

●はなことば鶴見（有料老人ホーム）…約828m

■教育施設

●グローバルキッズ綱島園（保育園）…約574m

●テンダーラビング保育園綱島東（保育園）…約619m

●駒岡こども園（認定こども園）…約929m

●箕輪小学校…約956m

●綱島東小学校…約1.2km

●日本大学中学校…約946m

●日本大学高等学校…約946m

■公共施設

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…約2.0km

●横浜市港北区役所…約3.3km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…約5.1km

●鶴見警察署駒岡交番…約1.4km

●鶴見消防署駒岡消防出張所…約1.4km

■公園

●親和会広場…約351m

●箕輪町公園…約619m

●大曲広場…約750m

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【自然と文化が共存する暮らしを彩る街　～魅力あふれる周辺スポットのご紹介～】

日々の暮らしに心地よいアクセントを加えてくれるのは、徒歩圏内に広がるさまざまなお出かけスポットや文化施設、そして自然との触れ合いを楽しめる環境ではないでしょうか。本物件の周辺には、生活利便性だけでなく、家族や友人と過ごすかけがえのない時間を演出してくれる数多くの魅力的な施設が点在しています。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできるスポットをご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

日常の合間にふらりと訪れたくなる癒しの場所、大切な人との思い出を重ねるショッピング施設など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。

●『大曲広場』までは徒歩750ｍ。横浜市鶴見区駒岡の閑静な住宅街に位置するこの広場は、小さなお子様を遊ばせたり、ペットとのお散歩にもぴったりな地域の憩いの場。緑豊かな空間で、日常の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

●『アピタテラス横浜綱島』へは徒歩1.2km。港北区綱島東にあるこの大型ショッピングモールは、スーパーをはじめ、ファッション、家電、飲食店、サービスショップなどが集結。家族でのお買い物や週末のランチにも便利で、幅広い年代に対応した施設です。

●『ライフガーデン綱島』も徒歩1.6kmの位置にあり、樽町エリアに広がる複合型商業施設です。ドラッグストアや日用品店など、日常使いに嬉しい店舗が並び、暮らしをしっかりとサポートしてくれます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的なライフスタイルや、趣味の時間を大切にしたい方にとって、近所に運動やリフレッシュができる施設があるのは非常に心強いポイントです。

●『日吉カントリー』まではわずか徒歩358m。日吉７丁目に位置し、気軽にゴルフ練習を楽しめる人気のスポットです。自然に囲まれた開放感ある空間で、爽快なスイングを楽しむことができます。

●『日吉ローンテニスクラブ』へは徒歩981m。日吉６丁目にあるこちらは、会員制の本格的なテニスクラブ。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

●『PALM SPRINGS』は徒歩1.3km。リゾート感漂う日吉５丁目の施設では、カフェやアウトドア関連のアクティビティを楽しめる場が整備され、休日の過ごし方に新しい風を吹き込んでくれる存在です。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を満たし、子育て世代にも嬉しい学びの場が近隣に整っています。親子での利用や、静かな読書の時間にもおすすめです。

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は徒歩1.5km、綱島東１丁目にある文化の拠点です。音楽イベントや講演、地域の発表会などが開催され、住民の交流の場としても親しまれています。

●『川崎市立幸図書館　日吉分館』は徒歩2.3km。南加瀬にあるこの図書館では、絵本から専門書まで幅広いジャンルの本が揃い、落ち着いた空間で知識を深める時間が持てます。

●『横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷』は徒歩2.4km。鶴見区獅子ヶ谷にある歴史的建築物と四季折々の風景が魅力のスポットで、日本の伝統的な農村文化に触れることができます。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史や自然を感じられる名所が、ちょっとした小旅行気分でアクセス可能。週末のリフレッシュにもおすすめです。

●『県立三ツ池公園』へは徒歩3.2km。鶴見区に広がる広大な敷地の公園には、三つの池を中心に季節の花々や自然があふれ、ファミリーピクニックや散策に最適。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。

●『関家住宅』は徒歩6.8km。都筑区にある国の登録有形文化財でもあるこの住宅は、明治時代の貴重な建築様式が残されており、建築や歴史に関心のある方にも興味深い施設です。

●『等々力不動尊』は徒歩9.4km。世田谷区等々力に位置する由緒ある寺院で、等々力渓谷をはじめとした美しい自然と歴史が融合した、心を整える場として親しまれています。

■◎●まとめ●◎■

このエリアに暮らす魅力は、利便性と自然、文化、そして歴史が心地よく調和している点にあります。徒歩圏内にこれだけ多彩な施設が揃っていることで、家族みんなが充実した時間を過ごせる環境が整っています。暮らしの中にある小さな贅沢や、日々のふれあい、学びの機会に恵まれたこの街で、理想の住まいを見つけてみませんか。生活に寄り添う環境と、心満たされる時間が、ここにはきっとあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,403m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,689m

3 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,755m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,001m

5 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,445m

6 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,462m

7 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,553m

8 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,695m

9 南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,759m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,909m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,930m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,952m

13 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,117m

14 南武線「尻手」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,656人, 直線距離: 3,218m

15 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,533m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①

【標準地番号】横浜港北-42　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-17-10

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目2198番44

【交通施設・距離】新綱島駅まで1500m

【用途区分】第一種住居地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】292,000円/㎡　【地積】128㎡

【前面道路の状況】北東側 5.0m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■②

【標準地番号】横浜港北9-3　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-10-14

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

【交通施設・距離】新綱島駅まで1300m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】工場

【周辺の土地利用】中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

【価格】277,000円/㎡　【地積】1,176㎡

【前面道路の状況】北西側 5.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】その他

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■③

【標準地番号】横浜鶴見-14　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】駒岡4-12-38

【所在・地番】神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目2274番42

【交通施設・距離】鶴見駅まで3900m

【用途区分】第一種低層住居専用地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】220,000円/㎡　【地積】122㎡

【前面道路の状況】北側 4.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.0% 台形

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／100%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■④

【標準地番号】横浜港北-8　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東4-6-8

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番

【交通施設・距離】新綱島駅まで1000m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

【価格】493,000円/㎡　【地積】1,997㎡

【前面道路の状況】北西側 8.2m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5% 台形

【その他の接面道路】背面道

【建物構造】RC（鉄筋コンクリート造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜港北区高田東】横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分の魅力的な暮らし

◎『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩9分という、通勤・通学に便利な立地に位置しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、幼稚園や小学校などがあり、日常生活に必要な施設が充実しているのが特徴です。また、静かで落ち着いた住宅街にありながらも、利便性の高いこの物件は、子育て中のご家族にも非常におすすめです。

■閑静な住宅地で快適な生活環境

『港北区高田東』に位置するこの物件は、周辺が閑静な住宅街となっており、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。近くには横浜市立高田東小学校や幼稚園があり、子育て環境も整っています。子どもたちは安全に通学でき、保護者にとっても安心できる環境が整っているのが嬉しいポイントです。

◎収納が充実した使い勝手の良い間取り

この新築一戸建ては、各部屋に収納スペースが確保されており、生活感をすっきりと保つことが可能です。ウォークインクローゼット（WIC）やパントリーなど、収納が豊富で、家の中を常に整理整頓しておくことができます。さらに、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は18帖を超える広々とした空間となっており、ご家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

■ビルトイン車庫付きで大切な車を守る

この物件にはRC構造のビルトイン車庫が1台分用意されており、大切な車を雨や風から守ることができます。特に、車を頻繁に利用されるご家庭にとっては非常に便利な設備です。外部からの視線も気にせず、車を安全に駐車できるのは、日常生活において大きな安心感を提供します。

◎設備が充実した快適な生活空間

この新築一戸建てには、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。ビルトイン食洗機や浄水器が備わったシステムキッチンは、忙しい毎日の家事を効率よくサポート。特に、家族の人数が多いご家庭や料理を頻繁にする方にとって、これらの設備は非常にありがたい存在です。さらに、浴室には乾燥機が完備されており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるため、花粉症の方や梅雨時期には非常に重宝します。

■身支度を快適にするシャワー付き洗面台

洗面所にはハンドシャワー付きの洗面台が設置されており、朝の忙しい時間帯でも手軽に髪を洗ったり、顔をリフレッシュできるのが魅力です。清掃も簡単で、常に清潔に保つことができます。生活の中で少しでも手間を減らす工夫が凝らされた設備は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

◎周辺環境も充実！子育て家族に嬉しいロケーション

この物件の周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に多数揃っています。スーパーSantoku高田店までは徒歩3分、まいばすけっと高田駅前店までは徒歩8分と、毎日の買い物が非常に便利です。また、コンビニやドラッグストア、ホームセンターも近く、日用品や生活必需品の買い物も手軽に行えます。お子様の通う学校も徒歩圏内にあり、小学校までは徒歩5分、中学校までは徒歩9分と、子どもたちが安全に通学できる環境です。特に幼児期から小学校まで、近隣の保育園や幼稚園が充実しており、保育施設の選択肢も多い点が子育て世代にとって大きな魅力です。

■安心の医療施設も徒歩圏内

さらに、医療施設も充実しており、万が一の時にも安心です。徒歩6分の場所には医療法人すこやか高田中央病院があり、少し離れた場所には山本記念会山本記念病院（徒歩16分）もあります。日常的な診療や急な体調不良時にも、近くに病院があることで安心して暮らすことができます。

◎自然豊かな公園が近く、リフレッシュにも最適

物件周辺には、いくつかの公園が点在しており、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境も整っています。例えば、日吉本町鯛ケ崎公園（徒歩14分）や明石穂緑地（徒歩17分）など、家族でゆっくり散歩を楽しんだり、子どもたちが遊ぶ場として利用できます。自然豊かな環境が身近にあることで、心地よい暮らしを実現できるでしょう。

■生活の利便性と自然の調和が魅力

この『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、生活の利便性と自然環境が見事に調和した理想的な住まいです。交通アクセスの良さに加え、日常生活に必要な施設が充実しており、快適で便利な暮らしを実現できます。さらに、静かな住宅街に位置しているため、喧騒から離れたリラックスした時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。

◎まとめ

『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、子育て世代から、落ち着いた暮らしを求めるご家族まで、幅広いニーズに応える理想的な住まいです。利便性の高い立地と充実した設備により、快適な日常生活を送ることができるだけでなく、将来的な資産価値としても期待できる物件です。このエリアで新しい生活をスタートさせることを考えている方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：143.13㎡

建物面積：116.35㎡(車庫面積23.74㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00269号

間取り：4LDK＋WIC

～2号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：151.73㎡

建物面積：120.75㎡(車庫面積23.74㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00270号

間取り：4LDK＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：136.3㎡

建物面積：120.98㎡(車庫面積20.46㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00271号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市港北区高田東3丁目

■交通：  横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトルーフィング葺2階建

■築年月：令和6年10月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン『高田駅』徒歩603m  

・利用駅：グリーンライン『日吉本町駅』1.5km  

・バス停：東急バス『天満宮前』徒歩183m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと高田駅前店 徒歩631m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜高田小学校入口店 徒歩393m、セブンイレブン横浜高田東3丁目店 徒歩600m  

・ドラッグストア：クリエイトSD港北高田店 徒歩544m、そうごう薬局高田駅前店 徒歩639m  

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング：ナビパーク高田東第2 徒歩456m、ナビパーク高田東第6 徒歩457m  

・カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク横浜高田東3丁目第2 徒歩643m  

■ショッピング施設

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.1km  

・家電：エディオン日吉店 徒歩2.5km  

・衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩2.1km  

・飲食店：はま寿司港北高田店 徒歩488m、バーミヤン東山田駅前店 徒歩1.6km  

■病院

・一般病院：内科 ベルディーナクリニック 徒歩236m  

・一般病院：消化器科 グリーン高田駅前クリニック 徒歩619m  

・一般病院：小児科 たかたこどもクリニック 徒歩694m  

・一般病院：外科 高田中央病院 徒歩424m  

・一般病院：眼科 はま眼科 徒歩552m  

・一般病院：耳鼻咽喉科 高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩619m  

・一般病院：皮膚科 高田中央病院 徒歩424m  

・一般病院：産婦人科 マザーズ高田産医院 徒歩461m  

・一般病院：泌尿器科 高田Ysクリニック 徒歩694m  

・歯科：反田歯科医院 徒歩460m  

■介護施設

・介護老人保健施設：ベルディーナ 徒歩269m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩941m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：光明幼稚園 徒歩602m、桂幼稚園 徒歩1.2km、プリンス幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：トゥインクルキッズ高田保育園 徒歩584m、パレット保育園高田 徒歩726m、日吉夢保育園 徒歩780m  

・小学校：高田東小学校 徒歩510m、高田小学校 徒歩583m、下田小学校 徒歩980m  

・中学校：高田中学校 徒歩718m、日吉台西中学校 徒歩742m  

■公共施設

・区役所：横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km、横浜市港北区役所 徒歩4.6km  

・公園：森戸原第一公園 徒歩701m、日吉本町西原公園 徒歩864m、日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩1.1km  

・警察署：港北警察署高田交番 徒歩674m、港北警察署下田交番 徒歩1.2km  

・消防署：港北消防署高田消防出張所 徒歩878m  

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【横浜・港北エリアの魅力的なスポット紹介】

■家族で楽しめる！『森戸原第一公園』から『アピタテラス横浜綱島』まで、便利で楽しいお出かけスポット

◎周辺には、子どもから大人まで楽しめるさまざまなお出かけスポットが揃っています。まずは徒歩圏内にある公園やショッピングモール、そして人気のレストランなど、家族全員で楽しめるスポットを紹介します。

●お出かけスポット  

①【森戸原第一公園】（徒歩701m）  

横浜市港北区日吉本町に位置する『森戸原第一公園』は、緑豊かな自然に囲まれた静かな公園です。広々とした芝生や遊具が整備されており、子どもたちが思い切り遊ぶのに最適です。週末には家族連れが多く、ピクニックや散歩を楽しむ光景が見られます。近くにはベンチや日陰もあるため、ゆったりとくつろぐことができます。自然を感じながら過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

②【アジアンビストロ　Dai日吉店】（徒歩2.5km）  

少し足を伸ばせば、アジアンテイストの本格料理が楽しめる『アジアンビストロ Dai日吉店』があります。横浜市港北区日吉本町にあるこのレストランは、アジア各国のエキゾチックな料理を提供しており、異国情緒を感じながら食事を楽しめます。カジュアルな雰囲気でありながら、料理の質は高く、ランチタイムやディナーに家族や友人と訪れるのに最適です。

③【アピタテラス横浜綱島】（徒歩2.7km）  

横浜市港北区綱島東に位置する『アピタテラス横浜綱島』は、地域住民に愛されるショッピングモールです。スーパーマーケットや日用品店、ファッション、飲食店など多彩な店舗が揃い、日々の買い物から週末のお出かけまで幅広く利用されています。駐車場も広いため、車でのアクセスも良好です。買い物だけでなく、カフェやレストランでのんびり過ごすこともできるため、日常の疲れを癒す場所としても人気です。

■健康的に楽しめる！『イーグルスゴルフ』や『東山田スポーツ会館』でアクティブな休日を

◎運動好きな方には、周辺にあるスポーツ施設も充実しています。ゴルフやジム、プールなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

●趣味・スポーツ施設  

①【イーグルスゴルフ】（徒歩1.6km）  

ゴルフ好きな方には『イーグルスゴルフ』がおすすめです。横浜市都筑区東山田町に位置するこのゴルフ練習場は、開放感あふれる施設で、初心者から上級者まで利用可能です。打ち放しの広々とした練習場で、腕を磨くのに最適です。平日の仕事終わりや週末のリフレッシュに、気軽に立ち寄れる場所です。

②【都筑区東山田スポーツ会館】（徒歩1.7km）  

スポーツジムや各種プログラムが充実している『都筑区東山田スポーツ会館』は、健康志向の方におすすめです。地元の住民が気軽に利用できる公共施設で、プールやフィットネスジム、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。週末に家族で運動を楽しんだり、個人で体力づくりを行うのに最適です。

■学びと文化を感じる！『高津図書館橘分館』や『横浜市港北区民文化センター』で知識を広げる

◎静かに過ごしたい時や学びを深めたい時には、図書館や文化施設が最適です。地域の教育・文化を感じる施設をご紹介します。

●文化・教育施設  

①【川崎市立高津図書館 橘分館】（徒歩2.5km）  

川崎市高津区に位置する『高津図書館橘分館』は、地元の人々に愛される静かな学びの場です。広々とした館内では、豊富な蔵書や快適な読書スペースがあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。家族で読書の時間を過ごしたり、勉強や調べ物に最適な場所です。

②【横浜市港北区民文化センター ミズキーホール】（徒歩2.7km）  

文化イベントや講演会が定期的に開催される『ミズキーホール』は、地域の文化活動の中心です。横浜市港北区に位置し、演劇や音楽コンサート、アート展など多彩なイベントが開催されています。家族や友人と一緒に、さまざまな文化に触れる機会を提供してくれます。

■歴史を感じる名所巡り！『関家住宅』や『三ツ池公園』で歴史と自然を満喫

◎歴史や自然を感じたい方には、名所や旧跡を訪れるのもおすすめです。周辺には古き良き日本の文化や自然を楽しめるスポットが点在しています。

●名所・旧跡  

①【関家住宅】（徒歩4.0km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町に位置する、歴史的価値のある古民家です。江戸時代から続くこの住宅は、伝統的な日本建築の美しさを感じられる貴重な建物です。内部は公開されており、当時の生活様式や文化を垣間見ることができます。歴史に興味のある方には必見のスポットです。

②【県立三ツ池公園】（徒歩6.3km）  

横浜市鶴見区に位置する『三ツ池公園』は、美しい自然に囲まれた広大な公園です。春には桜が満開となり、花見スポットとしても有名です。広々とした池の周りを散策したり、バーベキューやピクニックを楽しむ家族連れで賑わいます。自然と触れ合いながら、リラックスした時間を過ごすことができる公園です。

以上、横浜・港北エリアを中心に、家族で楽しめるお出かけスポットから、歴史や文化を感じる施設まで、魅力的な場所が数多く揃っています。自然と触れ合う時間、スポーツや文化に触れる時間など、多彩な過ごし方ができるこのエリアは、住む場所としても非常に魅力的です。ぜひ、家族や友人と一緒に、素敵な休日をお過ごしください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・2020年・12,441人・503m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・2020年・12,082人・1,011m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・2020年・7,828人・1,628m  

4・東急東横線「綱島」駅・2020年・75,857人・2,145m  

5・東急東横線,東急目黒線「日吉」駅・2020年・160,706人・2,185m  

6・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・2020年・56,455人・2,204m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・2020年・19,820人・2,872m  

8・東急目黒線「元住吉」駅・2020年・49,442人・3,049m  

9・東急東横線「元住吉」駅・2020年・49,442人・3,061m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・2020年・17,248人・3,091m  

11・南武線「武蔵中原」駅・2020年・47,900人・3,473m  

12・東急東横線「大倉山」駅・2020年・41,953人・3,528m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・2020年・23,959人・3,624m  

14・南武線「武蔵新城」駅・2020年・57,376人・3,786m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・2020年・10,315人・3,930m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜港北-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：高田東3-15-19  

●所在地：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34  

●交通施設、距離：高田駅 300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域  

●価格：320,000円/㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路の状況：東 6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50%/100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-25  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：日吉本町5-42-13  

●所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目163番3  

●交通施設、距離：日吉本町駅 800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：301,000円/㎡  

●地積：163㎡  

●前面道路の状況：南東 6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50%/100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：下田町5-18-15  

●所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

●交通施設、距離：高田駅 1,200m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

●価格：296,000円/㎡  

●地積：99㎡  

●前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/150%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北5-8  

◎調査基準日：2023年7月1日  

●住居表示：高田東1-41-19  

●所在地：神奈川県横浜市港北区高田東1丁目1168番1外  

●交通施設、距離：高田駅 550m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺の土地の利用現況：小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域  

●価格：370,000円/㎡  

●地積：341㎡  

●前面道路の状況：北東 22.0m 都道府県道  

●形状（間口：奥行き）：1.2%/1.0% 台形  

●建物構造：S  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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利便と静寂が調和する駅近の邸宅

～東横線・横浜線を生活圏にする全４棟の新築一戸建～

■◎● 華やかな駅前利便と落ち着いた住環境が同居する街 ●◎■

東急東横線「菊名」駅と「妙蓮寺」駅まで徒歩圏内という利便性を誇りながら、閑静な住宅地の趣きを残す菊名３丁目に、新築一戸建全４棟が誕生しました。都心直結のアクセスを日常の足としつつ、平日の喧騒を離れて心落ち着く毎日を送りたい方に最適のロケーションです。駅前には複数のスーパーやコンビニが集まり、日々の食材調達や買い回りにも困りません。休日には緑豊かな菊名池公園へ徒歩で向かい、夏季には市民プールで涼を楽しむなど、ご家族の憩いの時間も充実します。

■◎● 個性あふれる外観デザインが馴染む街並み ●◎■

飽きのこないナチュラルモダンな外観デザインは、落ち着いた色調とシンプルなフォルムで構成。長い年月をともにしても風格を失わない佇まいを目指しました。建物ごとに微妙に異なるファサードは、連続性のある統一感を演出しつつ、一邸一邸の個性をさりげなく主張します。通りを歩くたびに、四季の移ろいともリンクする美しい街並みが広がります。

■◎● 開放感に満ちた４ＬＤＫのゆとりある間取り ●◎■

各棟いずれも４ＬＤＫ相当の可変性を持つプランニングを採用。リビング・ダイニングは１８帖以上を確保し、南向きバルコニーからの陽光が部屋全体に注ぎます。対面式のシステムキッチンは、リビングの家族を見守りながら調理ができる設計。ビルトイン食洗機と浄水器を装備し、後片付けや水まわりの使い勝手にもこだわりました。家族の成長や在宅ワーク需要に合わせて間取りを変更可能な居室ドアや収納配置で、未来のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

■◎● 家事を効率化する充実設備でストレスフリーに ●◎■

忙しい朝や週末の家事負担を軽減するため、浴室乾燥機やシャワー付洗面化粧台を標準装備。お天気や花粉の季節も気にせず洗濯物を乾かせるほか、身支度の快適性も向上します。トイレは１階・２階にそれぞれ設置し、混み合う時間帯やお客様の来訪時にも安心。ＬＤＫと水まわりを最短導線で結び、家事動線を集約。毎日の暮らしが負担なく回るよう、細部まで心を配った設計です。

■◎● 窓の配置が生む明るさと通風性 ●◎■

各棟ともにリビングや居室に複数の窓を配し、採光と通風を確保。特に南面の大きな掃き出し窓は、自然光をたっぷり取り込み、部屋の隅々まで明るく清々しい空気を循環させます。三面採光を得られる居室もあり、窓を開ければ爽やかな風が室内を駆け抜け、深呼吸したくなる心地よさを体感できます。

■◎● カースペース１台分＋来客時にも配慮した設え ●◎■

各棟に車１台分のカースペースを確保。お客様が訪れた際やご家族で車を複数台所有する将来を見据え、自転車やベビーカー、アウトドア用品も置けるゆとりあるスペースを確保しました。前面道路幅員も広く、車庫入れやお子様の送り迎え時にも安心です。

■◎● 地震や災害への備えと安心性能 ●◎■

住宅性能評価書に基づく設計と耐震構造を採用。制震装置「SAFE365」や高い耐震等級を取得することで、万一の地震揺れを低減し、住まいと家族を守る機能を強化しています。火災報知器やＴＶモニター付インターホンの設置により、防犯・防災面でも心強い安心感が得られます。

■◎● 教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境 ●◎■

小学校は徒歩10分以内の篠原小学校、中学校は徒歩圏の篠原中学校。幼稚園・保育園も徒歩10分以内にリトルスカラー妙蓮寺保育園や伸びる会幼稚園が揃い、子育てファミリーにうれしい環境です。スーパー・ヨークマート妙蓮寺店やオーケーストア妙蓮寺店が徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利。ドラッグストア、病院、銀行、郵便局なども徒歩圏に集積し、暮らしのあらゆるシーンを支えます。

■◎● 自然と都市機能が近接する贅沢な立地 ●◎■

水辺と緑に囲まれた菊名池公園は徒歩9分。春には桜、夏は市民プール、秋は紅葉、冬には野鳥観察と、四季折々の楽しみが身近です。仲手原緑道沿いの散策路も毎日のリフレッシュやペットのお散歩に最適。都心近接ながら、日常に自然を取り込む贅沢な暮らしがここにあります。

■◎● 新しい暮らしの扉を開く４棟の個性 ●◎■

全４棟のうち、お好みのファサードや間取りプランをお選びいただけます。どの棟も南向きバルコニー×対面キッチン×ビルトイン食洗機×浴室乾燥機×ＴＶモニター付インターホンを備え、安心と快適を追求。新生活のスタートにふさわしい、質の高い住環境を手に入れてください。

まずは現地にて、陽当たりや風通し、落ち着いた街並みを直に感じていただくことをおすすめします。お問い合わせは随時受付中。あなたとご家族の未来を彩る、新築４邸がここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：75.9㎡

建物面積：101.35㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.8㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：72.73㎡

建物面積：102.02㎡

間取り：2SSLDK＋WIC

～4号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：88.45㎡

建物面積：102.79㎡

間取り：2SSLDK＋WIC＋パントリー

■所在地：横浜市港北区菊名3丁目

■交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩12分、東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員4m私道

■建築確認番号：第24KAK建確02385号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、上下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第3種高度地区、

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以下の通り、不動産広告用に見やすく整理しました。テキスト形式で、【】、『』、■、◎、●などを使って構成し、文字の太さや強調は行っていません。

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急東横線『妙蓮寺』駅 徒歩763m

◎利用駅：JR横浜線『菊名』駅 徒歩880m

◎バス停：川崎鶴見臨港バス『富士塚』停 徒歩225m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・ヨークマート妙蓮寺店 徒歩404m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜松見町3丁目店 徒歩413m

・セブンイレブン横浜菊名3丁目店 徒歩611m

●金融機関

・横浜銀行妙蓮寺支店 徒歩544m

●郵便局

・横浜妙蓮寺郵便局 徒歩517m

●コインパーキング

・ナビパーク菊名第7 徒歩172m

・タマパーク菊名駐車場 徒歩304m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場 徒歩582m

・タイムズカー妙蓮寺松見町3丁目月極 徒歩606m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.4km

●ショッピングモール

・アクロスプラザ東神奈川 徒歩1.1km

・新横浜プリンスペペ 徒歩2.2km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.9km

・ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店 徒歩2.0km

●家電量販店

・コジマ×ビックカメラ横浜大口店 徒歩2.1km

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.3km

●衣料品店

・西松屋アクロスプラザ東神奈川店 徒歩1.1km

・洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩2.0km

●飲食店

・デニーズ妙蓮寺店 徒歩402m

・ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店 徒歩707m

■医療施設

●地域医療支援病院

・菊名記念病院 徒歩781m

●クリニック・診療所

・藤山内科クリニック 徒歩401m

・清水医院（消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩518m

・妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック 徒歩491m

・妙蓮寺眼科 徒歩750m

・星川耳鼻咽喉科 徒歩694m

・妙蓮寺すいクリニック（産婦人科） 徒歩673m

・菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩907m

・佐々木歯科 徒歩309m

■教育・保育施設

●幼稚園

・伸びる会幼稚園 徒歩526m

・銀嶺幼稚園 徒歩654m

●保育園（認可・こども園）

・リトルスカラー妙蓮寺保育園 徒歩147m

・横浜市菊名保育園 徒歩551m

・ベネッセ菊名保育園 徒歩849m

●小学校

・港北小学校 徒歩548m

・篠原小学校 徒歩984m

・大口台小学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政・公園

●区役所・行政サービス

・横浜市港北区役所 徒歩2.0km

・新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km

●公園

・菊名池公園 徒歩674m

・菊名3公園 徒歩675m

・富士塚2公園 徒歩760m

●警察署・交番

・港北警察署 菊名池交番 徒歩747m

・港北警察署 菊名駅前交番 徒歩880m

●消防署

・神奈川消防署 松見消防出張所 徒歩1.2km

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【家族の暮らしに彩りを添える街の魅力】～歴史・自然・文化が息づく横浜・菊名エリアの名所スポット案内～

日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるのは、住まいだけでなく、その周囲に広がる環境です。交通の利便性はもちろんのこと、休日のお出かけ先や趣味を楽しめる場所、子どもたちの学びの拠点、そして歴史や自然を感じられる名所旧跡が揃っていれば、暮らしは一層充実したものになるでしょう。ここでは、横浜市港北区・菊名エリア周辺の「名所・スポット」に焦点を当て、実際に足を運んで楽しめる施設を、ジャンルごとにご紹介します。

■◎● お出かけスポット ●◎■

休日のちょっとした散歩から、ショッピングやグルメを満喫できるスポットまで、日常生活に潤いを与えてくれる魅力的な施設が点在しています。

●『菊名３公園』（徒歩675m／横浜市港北区菊名3丁目）

住宅街の中にある地域密着型の公園で、遊具や広場もあり、お子様と気軽に遊べる憩いの場所です。季節の移ろいを感じながら、のんびりとした時間が流れます。

●『アクロスプラザ東神奈川』（徒歩1.1km／横浜市神奈川区西寺尾1丁目）

スーパーマーケットやドラッグストアなど、日々の買い物に便利な店舗が集まったショッピングモール。生活のあらゆるニーズを一度に満たしてくれる施設です。

●『創作料理 Maison HANZOYA』（徒歩1.8km／横浜市港北区大豆戸町）

大切な記念日や家族のお祝いにぴったりのフレンチレストラン。非日常を味わえる特別な空間で、美食とともに心に残る時間を演出してくれます。

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

健康的な暮らしを支えるのは、体を動かせる環境があること。こちらのエリアには、自然の中で楽しめるスポーツ施設や地域住民に親しまれるレジャー施設が揃っています。

●『菊名池公園プール』（徒歩698m／横浜市港北区菊名1丁目）

夏には家族連れで賑わう市営プール。しっかり整備された施設で、安心して遊べる水辺のレジャーが楽しめます。

●『鶴見テニスガーデン』（徒歩1.6km／横浜市鶴見区馬場2丁目）

緑豊かな環境に囲まれたテニスコート。初心者から上級者まで楽しめるレッスンも開催されており、日々の運動習慣としても最適です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.2km／横浜市港北区新横浜3丁目）

スポーツや音楽などの大規模イベントの舞台。全国から人が集まる名所でありながら、徒歩圏内にあるという贅沢な立地です。

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

知的好奇心を育む施設も身近にあり、お子様の教育環境にも恵まれています。また、親子で学び、楽しめる機会も充実しています。

●『横浜市立港北図書館』（徒歩1.4km／横浜市港北区菊名6丁目）

蔵書数も多く、地域の読書文化の中心とも言える図書館。児童書も豊富に揃い、親子で利用しやすい環境です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.1km）

エンターテインメントだけでなく、文化イベントも多数開催される施設。市民にとって身近な芸術の発信地でもあります。

●『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.7km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷）

歴史的な古民家と、四季折々の自然が楽しめる広大な敷地が魅力。子どもたちにとっては自然や暮らしの知恵を学べる貴重な体験の場です。

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

休日に足をのばして訪れたくなる名所・旧跡も点在。歴史や文化を感じながら、家族や友人との時間を過ごせるスポットです。

●『県立三ツ池公園』（徒歩3.9km／横浜市鶴見区三ツ池公園1丁目）

広大な敷地に3つの池を有する公園。春には桜が咲き誇り、夏は水遊び、秋には紅葉と、四季を感じられる市民の憩いの場です。

●『汽車道』（徒歩6.8km／横浜市中区新港2丁目）

かつての貨物線路跡を利用した遊歩道。海と街の眺めを楽しみながら、ノスタルジックな雰囲気の中で散策が楽しめます。

●『神奈川県立歴史博物館』（徒歩7.2km／横浜市中区南仲通）

文明開化の面影を残す重厚な建物で、横浜と神奈川の歴史を学べる施設。家族連れにも人気の観光スポットです。

【まとめ】

横浜・菊名エリアは、利便性と自然・文化が調和した暮らしやすい街です。日常に寄り添う買い物環境はもちろんのこと、休日の楽しみ方も多彩。子育て世帯には教育・遊び・学びの環境が整い、大人にとっても豊かな時間を過ごせる文化施設が充実しています。毎日の生活に彩りを添え、住む人の心を潤してくれる――そんな魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 584m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 840m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 840m

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 1,579m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,677m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,677m

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,722m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,725m

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,866m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,135m

京浜急行電鉄本線「子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,287人, 直線距離: 2,281m

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,311m

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,152人, 直線距離: 2,500m

京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,582人, 直線距離: 2,503m

京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,503人, 直線距離: 2,578m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７（住居表示：菊名３－２－１４）

『調査基準日』2024年7月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』318,000円／㎡

『敷地面積』151㎡

『前面道路』北側 幅員4.0m 道路

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名２丁目３７番２４（住居表示：菊名２－１０－９）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約300m

『用途地域』第一種低層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

『価格』392,000円／㎡

『敷地面積』148㎡

『前面道路』西側 幅員4.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／1.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地③

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名１丁目１５番２０（住居表示：菊名１－１－６）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅直結（0m）

『用途地域』近隣商業地域

『現況』住宅および店舗、小売店・飲食店が多い駅前商業地域

『価格』498,000円／㎡

『敷地面積』105㎡

『前面道路』西側 幅員7.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』鉄骨造（S）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／200％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地④

『所在地』神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第二種中高層住居専用地域

『現況』中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』305,000円／㎡

『敷地面積』82㎡

『前面道路』北西側 幅員6.9m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新横浜と菊名が生活圏に】

～駅近・高台・快適設備がそろった、暮らしに寄り添う新築一戸建て全2棟～

■◎● 落ち着いた住環境と利便性の共存 ●◎■

交通利便性と静かな住環境を同時に叶える場所として注目されている港北区篠原北1丁目に、『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の新築一戸建て全2棟が誕生しました。JR横浜線「新横浜」駅まで徒歩13分、東急東横線「菊名」駅へも徒歩8分と、2路線利用可能なアクセス抜群の立地で、通勤・通学はもちろん、日々の外出も快適。しかも、物件は高台に位置しており、都市部に近いながらも穏やかで開放感のある暮らしが叶います。

■◎● 並列駐車2台可・ゆとりの敷地設計 ●◎■

車を2台並列で駐車できるスペースを確保した敷地は、ご夫婦で車を所有しているご家庭や、将来の車所有を見越したライフスタイルにも対応可能です。駐車のしやすさはもちろん、来客時にも安心してお迎えができます。周辺は整然とした区画整理地内で、生活道路の幅も広く、運転のしやすさも魅力です。

■◎● 快適な毎日を支える設備と設計 ●◎■

建物は機能性と快適性にこだわった設計が随所に感じられます。LDKは広々とした18帖以上を確保しており、南向きのリビングは一日を通して明るく、家族が自然と集まりたくなる心地よさが広がります。リビングイン階段を採用することで、家族の帰宅や外出の様子が分かりやすく、自然なコミュニケーションが生まれやすいのも特徴です。

■◎● 料理も家事も快適なキッチンまわり ●◎■

システムキッチンは高級感のある人工大理石トップ仕様。三ツ口コンロやビルトイン食洗器を搭載しており、忙しい毎日を支える力強い味方となってくれます。また、キッチン背面にはカップボード、そしてパントリーも備えられており、収納力も抜群。食品やキッチン用品をスッキリと整理整頓でき、見た目にも美しく、使い勝手も良好です。

■◎● 家中まるごと浄活水～ミラブルZERO搭載 ●◎■

本物件では、話題の「ミラブルZERO」を採用。家中の水が浄活水化されることで、肌にやさしく、衛生的な暮らしが実現します。バスタイムはもちろん、洗顔やお料理の際にも水の質にこだわることで、暮らしの快適度がさらに高まります。

■◎● 水回りが集約された効率的な動線 ●◎■

家事の負担を少しでも軽くできるよう、水回りは一か所に集約されており、キッチンから洗面室、浴室へのアクセスもスムーズ。動線が短いことで、時間と労力の無駄が減り、家事効率が大きくアップします。また、1階と2階にそれぞれシャワートイレを設けており、朝の混雑時やゲストの来訪時も安心です。

■◎● フラット35S対応・省エネ仕様 ●◎■

長期にわたる住まいとしての安心感もこの物件の魅力の一つです。地盤調査済であり、住宅性能評価にも対応、さらにフラット35Sに適合しているため、ローンの優遇措置も受けられます。省エネ給湯器「ECOジョーズ」など環境配慮型設備も導入しており、家計と環境の両方にやさしい住まいです。

■◎● 充実した収納と明るい全室南向き ●◎■

すべての居室が南向きで、採光・通風ともに良好。自然光がたっぷりと差し込むため、室内はどの時間帯でも明るく心地よい空間に保たれます。各部屋には収納を完備しており、生活空間をすっきりと美しく保つことができます。さらに、靴や傘、ゴルフバッグなども収納できる玄関収納や、パントリー、洗面室のリネン収納など、家中どこを見ても使い勝手に優れた設計が魅力です。

■◎● 生活施設が充実した住環境 ●◎■

日々の暮らしを支える施設も徒歩圏内に充実しています。篠原小学校まで徒歩9分、篠原中学校も徒歩11分と通学に便利な距離にあり、お子様のいるご家庭にも安心の環境です。光の園保育園（徒歩7分）や伸びる会幼稚園（徒歩13分）も近くにあり、子育て世帯にとっても嬉しい立地です。

買い物に関しても、徒歩圏内にサミットストア菊名店や新横浜プリンスペペ、キュービックプラザ新横浜などが揃い、日々の食料品からファッション・雑貨まで幅広くカバーできます。緑豊かな「ねむのき公園」や「富士塚二丁目公園」などの自然環境も身近にあり、子どもたちの遊び場やリフレッシュの場として活躍するでしょう。

■◎● 都会に近く、落ち着きを手に入れる ●◎■

都市近郊にありながら、自然も、安心も、快適さも手に入る。それが『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の魅力です。駅近でありながら、喧騒から一歩距離を置いた高台の住宅地は、毎日の暮らしを穏やかに、そして豊かにしてくれるはずです。こだわりの設備と設計、整った住環境の中で、あなたとご家族の新しい生活がはじまります。

ご見学は随時受付中です。実際に現地で、空間の広さや陽当たり、周辺の雰囲気などをご体感ください。理想の暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8090万円(税込)

土地面積：114.45㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

～2号棟～

価格：8090万円(税込)

土地面積：116.96㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

■所在地：横浜市港北区篠原北1丁目

■交通：JR横浜線「新横浜」駅徒歩13分、東急東横線「菊名」徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建濾02781号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

●JR横浜線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●東急東横線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●川崎鶴見臨港バス『菊名駅前』バス停 徒歩約702m

■買い物施設

●まいばすけっと菊名駅店 徒歩約615m

●東急ストア菊名店 徒歩約719m

●ローソン港北篠原町表谷店 徒歩約225m

●セブンイレブン横浜菊名駅前店 徒歩約644m

●スギ薬局菊名駅南店 徒歩約513m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーク篠原北1丁目 徒歩約221m

●ユアーズ・パーキング菊名第1 徒歩約364m

●タイムズカー菊名レジデンシアプラザ 徒歩約679m

●タイムズカー菊名駅南 徒歩約749m

■ショッピング施設

●キュービックプラザ新横浜 徒歩約1.2km

●新横浜プリンスペペ 徒歩約1.1km

●アクロスプラザ東神奈川 徒歩約2.3km

●新横浜ロフト 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩約1.2km

●ニトリ新横浜店 徒歩約2.3km

●ビックカメラ新横浜店 徒歩約1.2km

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩約2.1km

●洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩約880m

●ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店 徒歩約1.1km

●ジョナサン菊名駅前店 徒歩約563m

●創作料理 Maison HANZOYA 徒歩約663m

■病院・クリニック

●菊名記念病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.1km

●きくな小児科皮ふ科内科クリニック 徒歩約533m

●椎橋医院（消化器科） 徒歩約675m

●城クリニック（外科） 徒歩約1.1km

●第二湯田眼科 徒歩約452m

●よねもと耳鼻咽喉科 徒歩約557m

●菊名西口医院（産婦人科） 徒歩約534m

●菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約557m

●浜歯科医院 徒歩約491m

■介護施設

●特別養護老人ホーム ワゲン新横浜 徒歩約1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●伸びる会幼稚園 徒歩約1.1km

●高木学園附属幼稚園 徒歩約1.3km

◎保育園・こども園

●光の園保育園 徒歩約517m

●光の園保育園分園 徒歩約517m

●菊名こども園 徒歩約588m

◎小学校

●篠原小学校 徒歩約702m

●大豆戸小学校 徒歩約1.2km

●菊名小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

●篠原中学校 徒歩約833m

◎高等学校

●英理女子学院高等学校 徒歩約1.1km

◎専門学校等

●横浜芸術高等専修学校 徒歩約927m

●横浜デジタルアーツ専門学校 徒歩約1.3km

●横浜実践看護専門学校 徒歩約1.3km

■公共施設・行政サービス

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約1.2km

●横浜市港北区役所 徒歩約1.9km

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約6.0km

■公園

●富士塚2公園 徒歩約648m

●新横浜第二公園 徒歩約766m

●大豆戸桜田公園 徒歩約944m

■警察・消防

●港北警察署菊名駅前交番 徒歩約693m

●港北警察署 徒歩約1.1km

●港北警察署新横浜駅前交番 徒歩約1.4km

●港北消防署篠原消防出張所 徒歩約1.3km

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【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺環境のご紹介】

新居選びで大切なのは、建物の性能や間取りだけではありません。日々の生活をより豊かにするためには、周辺の施設や環境も大きな決め手になります。ここでは、本物件から徒歩圏内にあるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、教育文化施設、名所旧跡など、暮らしを楽しくする地域の魅力をご紹介します。ファミリー層からご年配の方まで、幅広い世代に嬉しいスポットが揃っているのが、このエリアの大きな特長です。

■◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ◎

●創作料理『Maison HANZOYA』

徒歩約663mの距離に位置する『Maison HANZOYA』は、大豆戸町に佇む洗練されたレストランです。四季折々の食材を活かした創作料理が楽しめるとあって、記念日や特別な食事にぴったり。美しい庭園を眺めながらゆっくりとした時間を過ごせる空間は、近隣住民の方々にも長年愛されています。徒歩圏でこんな贅沢なレストランを利用できるのは、生活の質をぐっと上げてくれる要素です。

●『富士塚２公園』でのんびりとしたひとときを

徒歩約648mの場所にある『富士塚２公園』は、木々が多く自然豊かな公園です。小さなお子様を連れてのお散歩はもちろん、軽いジョギングや読書にもぴったりな、地域の癒しスポットとして親しまれています。都会の喧騒を忘れ、心落ち着く時間を過ごせる環境が整っています。

●『新横浜プリンスホテル』で非日常を体験

徒歩約936mに位置する『新横浜プリンスホテル』は、宿泊だけでなくレストランやバー、イベントなども楽しめる多機能ホテルです。友人との会食や、遠方から訪れるゲストの宿泊先としても非常に便利。週末にはラグジュアリーなひとときを過ごせる場所として、身近に感じられる存在です。

■●スポーツと趣味を楽しめる施設が充実●

●『横浜アリーナ』で音楽とスポーツの熱気を

徒歩約1.1kmにある『横浜アリーナ』は、全国から多くの人が訪れるコンサートやスポーツイベントの会場。世界的アーティストの公演や、大規模なイベントが開催されることでも有名です。自宅から徒歩圏内でエンタメの中心地へアクセスできるのは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

●『横浜市港北スポーツセンター』で健康な日常を

徒歩約1.4kmには、テニスコートと体育館を併設する『港北スポーツセンター』があります。子どもから大人まで利用できる施設で、運動不足の解消や趣味の延長として活用されており、地域の健康志向を支える拠点にもなっています。日常の中で気軽に身体を動かせる環境が整っているのは、忙しい現代人にとって嬉しいポイントです。

■●文化と学びを身近に感じるエリア●

●もうひとつの顔を持つ『横浜アリーナ』

実は『横浜アリーナ』は、ただのエンタメ施設ではありません。文化交流の場としての役割も果たしており、展示や地域イベントの開催も行われています。徒歩圏でこうした文化に触れられるチャンスがあるのは、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。

●『横浜市立港北図書館』で知識と出会う

徒歩約1.3kmにある『港北図書館』は、静かで落ち着いた空間でありながら、多彩な蔵書とイベントを備えた市民に開かれた学びの場です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも整っており、家族で訪れて楽しむこともできます。知識や文化への関心が深まる環境が近くにあることは、子育て中のご家庭にも嬉しい魅力です。

●『みその公園横溝屋敷』で歴史とふれあう

徒歩約2.7kmと少し足を延ばすと、横浜市鶴見区にある『横溝屋敷』が現れます。江戸時代の農家屋敷を再現した建物で、四季の移ろいと共に行事や体験型イベントが開かれるなど、昔ながらの暮らしや伝統文化に触れることができます。お子様の自由研究や休日の散歩にも最適です。

■●心と身体が癒される、歴史と自然の名所●

●広大な自然の中で過ごせる『県立三ツ池公園』

徒歩約4.4kmの場所にある『三ツ池公園』は、3つの池を中心に整備された広大な自然公園です。春には満開の桜、夏には水辺の散歩、秋は紅葉と、四季折々の景色を楽しめる憩いの場。家族や友人とピクニックに出かけたり、ジョギングや自然観察を楽しむなど、さまざまな過ごし方ができます。

●歴史を感じる『関家住宅』と『汽車道』

歴史的建造物である『関家住宅』（徒歩約6.8km）は、古き良き日本家屋の面影を色濃く残し、文化財として保存されている貴重な存在です。また、徒歩約7.6kmにある『汽車道』は、かつての貨物線跡地を整備した遊歩道で、横浜の美しい港景色とともに、歴史の香りを感じることができる散策コースです。

【まとめ】

このように、本物件周辺には日々の暮らしを彩る多彩な施設が整っています。自然にふれ、文化を楽しみ、スポーツで汗を流し、美味しい食事に舌鼓を打つ。そんな充実したライフスタイルが、この場所には確かに存在します。暮らしの拠点として選ぶには十分すぎる魅力に満ちたエリアで、ぜひあなただけの新しい生活をスタートさせてみませんか。物件そのものの魅力に加えて、周辺環境も暮らしの価値を大きく引き上げる重要な要素となります。どうぞ、現地にてこの素晴らしい環境を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：100,255人/日、直線距離：491m）

2. 横浜線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：78,310人/日、直線距離：491m）

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,526人/日、直線距離：807m）

4. 横浜線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：89,482人/日、直線距離：833m）

5. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：38,614人/日、直線距離：833m）

6. 東急東横線「妙蓮寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,990人/日、直線距離：1,235m）

7. 東急東横線「大倉山」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,836人/日、直線距離：1,577m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,049人/日、直線距離：1,589m）

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,098人/日、直線距離：1,724m）

10. 東急東横線「白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,636人/日、直線距離：2,101m）

11. 横浜線「小机」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,348人/日、直線距離：2,406m）

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,550人/日、直線距離：2,467m）

13. 横浜線「大口」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,374人/日、直線距離：2,520m）

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,456人/日、直線距離：2,740m）

15. 東急東横線「東白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,679人/日、直線距離：2,784m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 港北-16（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：『篠原北１－２１－１１』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４

◎最寄駅：『菊名』駅より約700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

◎価格：366,000円/㎡

◎敷地面積：148㎡

◎前面道路：西側4.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 港北-4（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『錦が丘２６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区錦が丘２３５８番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：437,000円/㎡

◎敷地面積：205㎡

◎前面道路：南側5.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 港北-10（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約250m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

◎価格：449,000円/㎡

◎敷地面積：271㎡

◎前面道路：南側5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 港北-5-11（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－１－１７』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

◎最寄駅：『菊名』駅至近（距離0m）

◎用途地域：近隣商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

◎価格：520,000円/㎡

◎敷地面積：99㎡

◎前面道路：東側9.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き3.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎整然とつながる未来の街並み　ハートフルタウンいぶき野22番第2期 全12棟

■開放感とプライバシーを両立した区画配置

ハートフルタウンいぶき野22番第2期は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅から徒歩13分～15分、全12棟の新しい街づくりを実現した大型分譲地です。街区は“フロントゾーン”と“プライベートゾーン”の二列構成とし、A・C・E・G・I・K号棟の二列目区画は延長したアプローチから前庭スペースへと誘われます。車や通行人の気配をほどよく遮りながら、開放的な庭先をプライベートに使える贅沢を享受できる設計です。

■美しさを長く保つ統一感あるデザイン

D・F・B号棟は、街全体の外観・植栽計画を一貫してコーディネート。統一された色彩と素材選びが、隣り合う家どうしの調和を生み、年月を重ねても美しさを失わない街並みを形成します。L号棟はゆったりとした敷地面積を確保し、ゆとりある生活空間を創出。全体12区画の規模感が、ご近所付き合いの心地よい距離感を育み、地域コミュニティの結束を高めます。

■省エネ性能と快適性を両立する住まい

全12棟にTESハイブリッド給湯暖房システムを標準装備し、冬の足元をやさしく暖める床暖房を全棟に完備。断熱性に優れた複層ガラスサッシと24時間換気システムが、年間を通じて快適な室内環境を維持し、省エネ等級５・一次エネルギー消費量等級６をクリア。家計にやさしく、地球環境にも配慮した高性能住宅です。

■4LDK以上のゆとりあるプランと豊富な収納

各棟とも敷地面積37坪超のゆとりを活かし、ゆったりとした4LDKプランを中心に展開。庭付き号棟ではガーデニングやバーベキューも楽しめるプライベートガーデンを実現しました。全居室にクローゼットを完備するほか、床下収納やパントリー、シューズインクローゼットなど、多彩な収納計画で家族の荷物をすっきり整頓できます。

■安心の立地と子育て環境

いぶき野第四公園へ徒歩1分（約76ｍ）という豊かな緑地が目の前に広がり、子どもの遊び場やペットのお散歩コースに最適。業務スーパーいぶき野店へ徒歩5分（約480ｍ）、ローソン横浜いぶき野店へ徒歩6分（約408ｍ）、スーパービバホーム長津田店へ徒歩15分（約1,168ｍ）など、日常の買い物施設が揃い、生活利便性も抜群です。いぶき野小学校へ徒歩5分（約419ｍ）、田奈中学校へ徒歩16分（約1,276ｍ）と教育施設が近接し、安心・安全な通学環境を実現。

■都心アクセスと地域ネットワーク

「長津田」駅からは2路線利用で横浜方面や渋谷方面へスムーズにアクセス。始発駅利用によるゆとりある通勤通学が可能です。全12棟という規模ならではの住民同士のつながりが、子ども会や防犯パトロールなど地域活動を支え合う安心感を生み出します。

■街並完成予想図が示す新しい日常

完成予想図に描かれた整然とした通り沿いには、6.5ｍ幅のゆとりある公道が走り、駐車や通行の利便性を高めます。夕暮れ時には街灯に照らされた緑が美しく映え、家路を急ぐ家族を優しく迎え入れます。これから進む建築の様子を、ぜひ現地で体感しませんか。

●整った街並みと豊かな緑、安心の子育て環境、省エネ・高性能設備が揃うハートフルタウンいぶき野22番第2期。12家族が育む新しい暮らしの舞台で、あなたも未来の物語をはじめてください。詳細はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

◎暮らしの広がりを叶えるスカイビュー邸宅　綱島東５丁目の新築一戸建

■陽光が舞い込む南西向きの開放感

綱島東５丁目の整形地に誕生する新築一戸建は、南西向きの立地を最大限に活かし、一日を通して柔らかな日差しが降り注ぐ快適空間を実現します。リビングや各居室に届く暖かな陽ざしが、家族の笑顔をより一層輝かせます。前面道路からの視線が気にならない配棟計画で、プライバシーと開放感を高次元で両立しました。

■多彩なアクセスで都市と郊外を自在に行き来

最寄りの東急東横線「綱島」駅へ徒歩二十分、東急新横浜線「新綱島」駅へ徒歩十八分。さらに「日吉」駅へはバス乗車八分、「南綱島住宅」バス停から徒歩三分というマルチアクセスを誇ります。横浜や渋谷方面はもちろん、新横浜からは新幹線やブルーラインへの乗り換えがスムーズで、通勤・通学から週末のレジャーまで、幅広い行動範囲をサポートします。

■ゆとりと機能を両立する３ＳＬＤＫ＋スカイバルコニー

延床面積を有効に使った３ＳＬＤＫ＋サービスルームの間取り設計により、ご家族の成長やライフスタイルの変化に対応可能です。ＬＤＫはゆったりとした広さを確保し、窓の配置により風通しも良好。屋上のルーフバルコニーはアウトドアリビングとして活用でき、ガーデニングやバーベキュー、夜空を眺めるスカイビュースペースとしてライフスタイルの幅を広げます。

■家事も快適に進む充実の設備仕様

◎雨の日でも濡れずに乗り降りできるカースペースは、ワンボックスカーにも対応可能。大切なお車を雨風から守ります。

◎開放感あふれるシステムキッチンは対面式で、料理をしながらリビングやダイニングの様子を見渡せる安心設計。スライド収納や浄水器内蔵水栓を備え、家事効率を高めます。

◎朝の忙しい時間帯や来客時にも安心なトイレ２か所完備。複数の家族が同時に支度してもストレスを軽減します。

◎全居室には複層ガラスを採用し、断熱・防音性能を強化。床下収納やウォークインクローゼット機能のサービスルームなど、多彩な収納計画で住空間がいつもすっきり保てます。

■利便施設が徒歩圏に点在する生活環境

スーパーまいばすけっと綱島東５丁目店へ徒歩２分（約１６０ｍ）、セブンイレブン横浜日吉７丁目店へ徒歩２分（約１３０ｍ）、ドラッグストアFit　Care　DEPOT綱島東店へ徒歩２分（約１３０ｍ）など、日々の買い物施設が身近に揃い、帰宅時やお子さまのお迎えの合間にも気軽に立ち寄れます。ウエルシア横浜綱島東店徒歩９分（約６５０ｍ）やアピタテラス横浜綱島徒歩９分（約６７０ｍ）も利用でき、まとめ買いや生活雑貨の調達もスムーズです。

■子育て家族に優しい教育・公園環境

テンダーラビング保育園綱島東へ徒歩５分（約４００ｍ）、綱島東小学校へ徒歩１２分（約９５０ｍ）、樽町中学校へ徒歩２４分（約１９００ｍ）と、通園・通学路が整備され、安心して子どもを送り出せます。箕輪町公園へ徒歩４分（約２７０ｍ）では緑地のベンチで休憩したり、遊具で遊ぶお子さまの姿を見守りながら、休日のんびり過ごせます。

■完成済みのため即内覧・即入居可

周辺街並みに溶け込む外観と、開放感あふれる室内を実際にご確認いただける完成済み物件です。現地ご見学は平日やお仕事帰りにも対応いたしますので、「細かな設備仕様を知りたい」「バルコニーからの眺望を確かめたい」といったご要望もお気軽にお申し付けください。

●陽光と風を感じ、利便と静寂を享受する綱島東５丁目の新築一戸建。スカイビューのルーフバルコニーや充実の設備、暮らしを支える周辺環境が揃うこの邸宅で、ご家族の新しい日常をスタートさせませんか。詳細はお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

価格：5680万円(税込)

土地面積：48.84㎡※別途私道負担約14㎡有

建物面積：104.52㎡※車庫面積7.87㎡含む

間取り：3SLDK＋スカイバルコニー

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩20分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、東急東横線「日吉」駅バス乗車8分「南綱島住宅」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側幅員約4.5m私道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第5種高度地区

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急新横浜線『新綱島』駅（北口）まで徒歩1.5km

◎利用駅：東急東横線『綱島』駅（東口）まで徒歩1.7km

◎バス停：東急バス『南綱島住宅』停まで徒歩234m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと綱島東5丁目店まで徒歩175m

●まいばすけっと日吉七郵便局前店まで徒歩683m

●セブンイレブン横浜日吉7丁目店まで徒歩124m

●ローソン港北綱島東三丁目店まで徒歩643m

■ドラッグストア

●ウエルシア横浜綱島東店まで徒歩639m

●ドラッグセイムス日吉店まで徒歩751m

■コインパーキング・カーシェア

●ショウワパーク綱島東5丁目まで徒歩423m

●エコロパーク日吉第2まで徒歩434m

●タイムズカー日吉第三駐車場まで徒歩384m

●タイムズカー日吉第二駐車場まで徒歩464m

■ショッピング施設

◎日吉東急アベニューまで徒歩2.0km

◎アピタテラス横浜綱島まで徒歩876m

◎ライフガーデン綱島まで徒歩1.8km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店まで徒歩1.6km

●横浜港北ロフトまで徒歩2.2km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店まで徒歩2.1km

●コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店まで徒歩2.3km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩876m

●エディオン日吉店まで徒歩1.1km

●ノジマ日吉東急アベニュー店まで徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店まで徒歩872m

●西松屋アピタテラス横浜綱島店まで徒歩879m

●はなまるうどんアピタテラス横浜綱島店まで徒歩883m

●いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店まで徒歩883m

■病院・クリニック

●産業保健協会診療車（内科）まで徒歩231m

●あべこどもクリニック（小児科）まで徒歩695m

●やまと診療所日吉（外科）まで徒歩442m

●綱島テラス眼科まで徒歩937m

●吉原耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩1.3km

●ここクリニック（皮膚科）まで徒歩1.2km

●綱島女性クリニック（産婦人科）まで徒歩937m

●日吉泌尿器科・腎臓内科まで徒歩1.2km

●つづき歯科クリニックまで徒歩566m

■介護施設

●有料老人ホーム『はなことば鶴見』まで徒歩1.1km

■幼稚園・保育園

●テンダーラビング保育園綱島東まで徒歩370m

●アスク日吉東保育園まで徒歩522m

●グローバルキッズ綱島園まで徒歩528m

■学区

●綱島東小学校まで徒歩1.2km

●樽町中学校まで徒歩2.0km

●箕輪小学校まで徒歩690m

●日吉南小学校まで徒歩1.2km

●日本大学中学校まで徒歩705m

■高校・大学・専門学校

●日本大学高等学校まで徒歩705m

●東京綜合写真専門学校まで徒歩1.3km

■公共施設・公園

●箕輪町公園まで徒歩353m

●親和会広場まで徒歩568m

●大曲広場まで徒歩945m

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで徒歩1.8km

●横浜市港北区役所まで徒歩3.5km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで徒歩5.3km

■警察・消防

●港北警察署日吉東交番まで徒歩1.2km

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【毎日の暮らしを豊かに彩る　港北エリアの魅力スポットガイド】

横浜市港北区綱島東エリアに位置するこの地域は、都市機能と自然、利便性とやすらぎが絶妙に調和した住環境が魅力のロケーションです。家族でのびのびと暮らすのはもちろん、アクティブに活動したい方にもぴったりのエリアです。ここでは、周辺の名所・スポット情報をもとに、実際の暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットも充実、家族時間を大切にできる街

『箕輪町公園』は徒歩353mという近さにあり、四季の草花に囲まれながら子どもたちが元気に遊べる広場が広がります。朝の散歩や夕方の気分転換にも最適で、日々の暮らしに自然を感じられる存在です。少し足を延ばせば、徒歩876mの『アピタテラス横浜綱島』では食料品からファッション、雑貨までが揃い、休日の買い物や食事もすべてここで完結。大型駐車場も備えているため、遠方からの友人や家族の訪問時にも便利です。さらに『ライフガーデン綱島』（徒歩1.8km）では、生活に役立つショップが多く立ち並び、気軽に立ち寄れる憩いの商業スポットとして地域に親しまれています。

■趣味やスポーツも日常に取り入れられる環境

健康的な生活を送るためには、無理なく体を動かせる環境も大切です。『日吉カントリー』（徒歩381m）は打ちっぱなしの練習場として親しまれており、気軽にゴルフの腕を磨けるスポット。会員制ではないので、初心者でも利用しやすく、家族や友人とのちょっとしたレジャーにもぴったりです。『日吉ローンテニスクラブ』（徒歩941m）は、地域に根差したテニス愛好家が集う場として賑わいを見せており、初心者から上級者まで幅広く受け入れられる設備が整っています。徒歩1.2kmの『PALM SPRINGS』では、フィットネスやカルチャースクールなど多目的に利用できる環境が整い、毎日の暮らしにちょっとした刺激を与えてくれます。

■文化や知識に触れる、学びの場も身近に

子どもから大人まで、日常の中で文化や学びに触れられる環境も整っています。『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩1.5km）では、コンサートや展示、ワークショップなどのイベントが定期的に開催され、地域住民の文化活動を支える存在です。『川崎市立幸図書館日吉分館』（徒歩2.3km）では読書好きにはたまらない豊富な蔵書をはじめ、児童コーナーや学習室も完備され、静かに集中した時間を過ごすのにぴったりです。さらに『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.6km）では、昔ながらの日本の農家屋敷を再現した展示が楽しめ、親子での体験学習にも最適。地元の歴史に触れながらのびのびとした学びを育める貴重な施設です。

■休日のお出かけにも最適な歴史と自然の名所

自然に親しみながらも、歴史ある名所に触れることができるのがこのエリアの大きな魅力です。『県立三ツ池公園』（徒歩3.4km）は、広大な敷地に3つの池が点在し、ボート遊びやピクニック、ジョギングなど多彩な楽しみ方が可能。春には桜の名所としても知られ、地域を代表する憩いの場所です。少し距離はありますが、『関家住宅』（徒歩6.6km）では江戸時代の建築を間近で見学でき、古き良き日本の暮らしを感じることができます。さらに『等々力不動尊』（徒歩9.3km）は、都内でも珍しい渓谷沿いの寺院で、都心にいながら自然と精神性の両方に触れられるスポットとして高い人気を誇ります。

■まとめ：家族の笑顔が育まれる、住みやすさと魅力が詰まったロケーション

港北区綱島東エリアは、都心へのアクセスの良さと自然・文化・利便性が融合した、非常にバランスの取れた暮らしやすい街です。近くの公園や商業施設、スポーツクラブに加え、教育・医療施設も揃っており、あらゆる世代の方にとって理想的なライフステージが整っています。日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃い、週末には少し足を延ばして歴史や自然に触れることもできる、そんな生活がここでは実現できます。

このエリアで新たな暮らしをスタートさせれば、きっと心から「住んで良かった」と実感していただけるはずです。ご家族皆様が笑顔で過ごせる、そんな住環境をぜひ一度体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,343m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,439m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,504m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,766m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,406m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,423m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,649m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,673m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,690m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,711m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,755m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,872m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,007m

南武線「尻手」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,656人, 直線距離: 3,393m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,640m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■①『綱島東５丁目１２１１番外（港北9-3）』

所在地：横浜市港北区綱島東５－１０－１４

交通：東急東横線『綱島』駅より約1,300m

用途地域：準工業地域

現況：中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格：266,000円／㎡

地積：1,176㎡

前面道路：北西側 市道 幅員5.5m

間口・奥行き：1.0％・1.5％

建物構造：その他

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■②『綱島東５丁目２１９８番４４（港北-42）』

所在地：横浜市港北区綱島東５－１７－１０

交通：東急東横線『綱島』駅より約1,600m

用途地域：第一種住居地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：281,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：北東側 市道 幅員5.0m

間口・奥行き：1.0％・1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③『綱島東４丁目９８７番（港北-8）』

所在地：横浜市港北区綱島東４－６－８

交通：東急東横線『綱島』駅より約1,100m

用途地域：準工業地域

現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：453,000円／㎡

地積：1,997㎡

前面道路：北西側 市道 幅員8.2m（背面道路あり）

間口・奥行き：1.0％・1.5％ 台形

建物構造：鉄筋コンクリート造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④『日吉６丁目２１５１番４（港北-1）』

所在地：横浜市港北区日吉６－３－１４

交通：東急東横線『日吉』駅より約1,600m

用途地域：第一種住居地域

現況：中小規模一般住宅やアパート等が多い住宅地域

価格：313,000円／㎡

地積：163㎡

前面道路：東側 市道 幅員7.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■新たな暮らしの始まりを感じる輝きの家■

◎心地よい風と陽光に包まれる角地の誇り

横浜市都筑区池辺町に佇む本物件は、周囲に広がる緑と穏やかな住宅街に調和しながらも、その角地ならではの開放感がひときわ目を引きます。四方にゆとりを感じる立地は、朝の澄んだ空気を取り込み、夕暮れには穏やかな夕陽が差し込む設計となっており、一日の始まりと終わりを心地よい光と風で彩ってくれます。車通りが少ない閑静な通りに面しているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごすことができ、通学や通勤時のストレスが軽減される場所です。

■省エネルギーに配慮したZEH水準の住まい■

本邸宅は住宅性能表示適合住宅として、設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。さらにZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ仕様を実現しており、断熱性の高い外壁や屋根材、効率的な給湯設備を標準装備しています。夏は遮熱効果の高いサッシが室内温度の上昇を抑え、冬は暖かさをしっかり閉じ込める断熱材が足元から快適な温もりを保つため、エアコンの稼働時間を短縮できて光熱費の節約にもつながります。地球にやさしく、かつ家計にもやさしい暮らしを実現できる住まいです。

◎子育て世帯に嬉しい暮らしやすさ■

本物件はJR横浜線「鴨居」駅から徒歩２１分の距離にあり、通勤・通学の利便性はもちろんですが、徒歩７分圏内に小学校と中学校がそろっているため、お子様の通学も負担が少なく安心です。駅前にはショッピング施設や飲食店が充実し、日常の買い物には困ることがありません。さらに周辺には公園や医療機関、スーパーが点在しており、子育てに必要な施設が徒歩圏内に集まった好環境です。車通りの少ない閑静な街並みは、安心感と落ち着きを与え、朝の通学ラッシュや夜間の生活音を気にせず、のびのびと過ごせる住環境を提供します。

■３階建てが叶えるゆとりあるプラン■

敷地面積は８１．０１㎡、建物面積は８６．７２㎡を有する３階建ての居住空間は、延床面積を有効に活用できる設計です。１階には玄関をはじめとし、プライベート感のある洋室を配置。全居室が二面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。大容量の全居室収納を完備しており、生活用品や季節の衣類をすっきりと収めることができるため、いつでも整理整頓された住まいを保つことができます。各階にはトイレを設置し、朝の慌ただしい時間帯や来客時にも使い勝手のよい動線を確保しました。

◎家族が自然と集まる広々リビング■

３階には１４．５帖のLDKを配し、人気の対面式キッチンを採用しています。カウンター越しにご家族と会話を楽しみながら調理ができるため、子どもたちの宿題を見守りながらお料理ができるなど、家族のコミュニケーションを育む空間が整っています。リビングには大きな窓が設けられ、陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。床材には温かみのあるフローリングを使用し、素足で過ごしたくなる居心地よさを実現しました。食事や団らんの時間が自然と楽しくなる、皆が笑顔になる空間です。

■使い勝手を考え抜いた水まわりと収納■

キッチン横にはパントリーとして使える収納スペースがあり、常備食材や調理器具をまとめて整理できるため、買い置きした品も迷わず取り出せます。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、日々の家事を時短できる工夫が随所に施されています。浴室はお掃除のしやすさを追求したデザインで、換気乾燥暖房機能が付いており、雨の日でも洗濯物を干すことができます。洗面化粧台は収納力の高いキャビネットタイプを採用し、タオルや洗剤などをスッキリ収納可能。どの水まわりも家事負担を軽減し、毎日の暮らしを快適にサポートします。

◎角地だから叶う開放感とプライバシー■

角地ならではのゆとりある敷地配置は、三面に窓を設けることを可能にし、日当たりと通風を最大限に活かした設計となっています。また、隣家との距離が保たれることでプライバシー性が高まり、リラックスできる暮らしを実感できます。２階・３階どのフロアも窓を開ければ爽やかな風が抜け、カーテンを開けると街並みや緑豊かな景色を楽しめるため、心地よい開放感に満たされます。夜は外灯の明かりが程よく広がり、穏やかな夜景を堪能できることでしょう。

■住環境と周辺施設が生む快適な日常■

最寄りの「鴨居」駅周辺には、大型商業施設「ららぽーと横浜」まで徒歩圏内という利便性があり、休日のショッピングや食事を気軽に楽しめます。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、帰宅時の買い物にも困りません。学校や幼稚園、保育園も近隣に多く存在し、子育て世帯にも安心の環境です。徒歩７分圏内には都田西小学校と都田中学校があり、お子様の通学時間を抑えられるほか、部活動や習い事などの送迎も便利です。近隣には公園や緑地も充実しており、週末は自然に触れ合う時間を楽しむことができます。地域コミュニティの温かさに触れながら、安心して子育てができる環境が整っています。

◎資金計画も安心なフラット３５S対応■

本物件は、金利の変わらないフラット３５Sが利用可能です。住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが常駐し、お客様のライフプランに合わせた資金計画・返済シミュレーションを提案します。頭金や返済期間、金利タイプについて丁寧にアドバイスを受けられるため、将来を見据えた無理のない住宅購入が実現できます。ライフステージの変化に応じた返済プランや借り換えの相談も可能ですので、長期にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

■未来へつながる住まいを手にする瞬間■

緑あふれる街並みの中に佇む本物件は、シンプルながらも洗練された外観デザインで、周囲の自然との調和を図っています。屋根や外壁には高い耐久性と防汚性を誇る素材を採用し、メンテナンスコストを抑える工夫が施されています。玄関には大型のシューズインクロークを完備し、靴やベビーカー、アウトドア用品などをまとめて収納できます。家に帰るといつも整頓された空間が迎えてくれることで、余計なストレスから解放されます。住まいの要となる各設備はすべて品質にこだわり、節水シャワーやLED照明、エコキュートなどを導入し、家計にも環境にもやさしい住まいづくりを追求しました。

◎ここから始まる新しい日常を想像してみてください■

ご家族がそろって迎える朝、窓から差し込むあたたかな陽光がキッチンへとぬけ、笑い声がリビングに響きます。開放感に満ちた角地の空間は、休日のブランチやリモートワークにも心地よく、家族それぞれの時間を豊かに彩ります。友人を招いてバルコニーでバーベキューを楽しむことも、ガーデニングを楽しむことも、この家なら叶います。将来的にお子様が成長し、巣立っていった後も、二人暮らしやテレワーク用の書斎など、多彩なライフスタイルに対応可能な間取りと設備が整っています。長く住み継ぐほど、その価値は深まり、家族の思い出とともに輝き続けることでしょう。

■見学予約受付中・お問い合わせはお早めに■

未来への一歩を踏み出すなら、まずは現地で実際の空気感と開放感を体感してください。今ご覧いただくことで、四季折々の景色が映し出す日々の変化や、家族がこの家で紡ぐ未来の姿を想像しやすくなります。現地内覧のご予約は随時承っております。住宅ローン相談・資金計画のご提案から、建物仕様の詳細説明まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。落ち着いた住環境と充実した設備がもたらすゆとりある暮らしを、この機会にぜひご検討ください。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：81.01㎡

建物面積：86.72㎡

間取り：2SLDK

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側幅員4m 法42条2項

■建築確認番号：第R06SHC116892号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●『鴨居駅』（JR横浜線・北口） 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●『都筑ふれあいの丘駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン・出口2） 徒歩2.2km

◎バス停

●『滝ヶ谷戸』（横浜市営バス） 徒歩348m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ドラッグストア

●『アイセイ薬局ららぽーと横浜店』 徒歩665m

◎雑貨店

●『ＤＡＩＳＯイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩819m

■金融機関

●『ＪＡ横浜都田』 徒歩542m

●『三井住友銀行ららぽーと横浜店』 徒歩819m

■駐車場・カーシェア

●『三井のリパーク横浜池辺町第8』 徒歩286m

●『ナビパーク池辺町第3』 徒歩399m

●『三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可）』 徒歩400m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩813m

◎専門店・ディスカウントストア

●『ハンズららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎ホームセンター

●『コーナンPRO港北インター店』 徒歩2.5km

◎家電量販店

●『ノジマららぽーと横浜店』 徒歩701m

◎衣料品店

●『洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩701m

●『ZARAららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎飲食店

●『エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩579m

●『星乃珈琲店ららぽーと横浜店』 徒歩813m

■医療機関

◎内科・消化器科

●『サイ・クリニック』 徒歩354m

◎小児科・外科・皮膚科

●『ららぽーと横浜クリニック』 徒歩701m

◎眼科

●『ともきよ眼科』 徒歩701m

◎泌尿器科

●『かもい女性総合クリニック』 徒歩701m

◎歯科

●『斉藤歯科』 徒歩467m

■介護施設

●『介護老人保健施設 ヒルトップ池辺』（医療法人社団 朝菊会） 徒歩786m

●『特別養護老人ホーム 池辺』 徒歩793m

■教育施設

◎幼稚園

●『池辺白ゆり幼稚園』 徒歩279m

●『都田幼稚園』 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

●『池辺おひさま保育園』 徒歩365m

●『ゆうぽーと保育園』 徒歩523m

●『鴨居北こども園』 徒歩719m

◎小学校

●『都田西小学校』 徒歩562m

●『都田小学校』 徒歩744m

◎中学校

●『都田中学校』 徒歩483m

■公共施設

◎区役所

●『横浜市都筑区役所』 徒歩3.3km

◎公園

●『池辺町不動原公園』 徒歩477m

●『池辺市民の森』 徒歩627m

●『加賀原さるすべり公園』 徒歩892m

◎警察署・交番

●『都筑警察署池辺町交番』 徒歩331m

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【暮らしに潤いと発見をもたらす、多彩なスポットが身近にある街】

■地域に息づく自然と商業の魅力が調和した住環境

横浜市都筑区池辺町周辺は、利便性の高いショッピング施設から、自然と触れ合える公園、心身を癒す温浴施設、さらには歴史や文化にふれる学びの場まで、幅広い魅力がぎゅっと詰まったエリアです。暮らしの中に「楽しみ」「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいることが、この街の大きな特徴です。ここでは、家族との時間や趣味の充実、そして日常にふと訪れる非日常の体験を、身近な距離で実現できます。

◎お出かけスポット

日々の暮らしの延長に、リラックスやリフレッシュをもたらしてくれる多彩なお出かけスポットが揃っています。

●『池辺町不動原公園』 徒歩約477m

近所で気軽に立ち寄れる緑豊かな公園。お子様とのお散歩やペットとの時間、朝のジョギングなど、住まう方の日常にそっと寄り添う憩いの場です。

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩約813m

大型商業施設ならではのスケールと品ぞろえで、ファッション・グルメ・エンタメ・サービスまで一度に楽しめるスポット。休日のショッピングや家族でのランチタイムにも最適です。

●『センター南温泉 湯もみの里』 徒歩約2.7km

天然温泉と岩盤浴が楽しめる癒しの施設。都会の喧騒を忘れ、心と体をリセットするにはぴったりのロケーション。平日夜の利用にも便利です。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを応援してくれる、充実のスポーツ施設も魅力です。

●『横浜市白山地区センター体育館』 徒歩約2.1km

バスケットボールやバドミントンなどの軽スポーツから、子ども向け教室まで幅広く活用可能。地域とのつながりも感じられる場所です。

●『川和ゴルフ』 徒歩約2.0km

初心者から上級者まで気軽に利用できる打ちっぱなし練習場。自然を感じながら技術を磨くひとときは、日常の中の特別な時間に。

●『都筑区都筑地区センター体育館』 徒歩約2.0km

健康促進のための運動や各種イベントの開催など、地域交流の場としても活用されています。

◎文化・教育施設

お子様の知的好奇心を刺激し、大人も学び直しができる環境が整っています。

●『横浜市都筑公会堂』 徒歩約3.2km

地域の催しや音楽イベントなど、多目的に使われる文化の拠点。住民参加型のイベントも多く、まちの一体感が感じられます。

●『横浜市立都筑図書館』 徒歩約3.3km

静かな環境で読書に没頭できる癒しの空間。児童書コーナーも充実しており、親子での利用にもおすすめです。

●『横浜市歴史博物館』 徒歩約3.9km

横浜の古代から近代に至る歴史が学べるスポット。展示物を通じて、郷土への理解が深まる貴重な施設です。

◎名所・旧跡

歴史を感じられる建物や、四季折々の風景を楽しめる名所も点在しています。

●『関家住宅』 徒歩約3.7km

江戸時代から続く伝統的な建築様式を残す住宅で、地域の歴史を今に伝えています。歴史好きの方には必見のスポットです。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約5.8km

自然の水辺と緑の環境が融合する癒しの広場。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じられる散策コースとして親しまれています。

●『県立三ツ池公園』 徒歩約10.2km

広大な敷地に三つの池が点在し、四季を感じながらのんびりと過ごせる自然公園。ピクニックや写真撮影、家族の休日にぴったりの場所です。

■まとめ

このエリアには、生活を豊かにするためのスポットが徒歩圏内に数多く点在しており、自然と商業、文化と歴史のバランスが取れた魅力的なロケーションです。日々の暮らしにちょっとした感動や発見が加わる、そんな特別な日常がここにはあります。自分らしいライフスタイルを叶えたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,259m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,673m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,773m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,512m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,561m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,653m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,667m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,667m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,338m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,578m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,578m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,983m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 4,104m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,151m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,266m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15（標準地番号: 横浜都筑-21）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格: 197,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北西6.0m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 150%

法規制: 準防火地域・市街化区域

② 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5（標準地番号: 横浜都筑9-1）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m

用途地域: 工業地域

利用現況: 工場

周辺環境: 中規模の工場、倉庫が多い工業地域

価格: 187,000円/㎡

地積: 1,377㎡

前面道路: 東7.2m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: その他

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 市街化区域

③ 横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番（標準地番号: 都筑9-2）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,900m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 事務所・倉庫

周辺環境: 中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域

価格: 200,000円/㎡

地積: 595㎡

前面道路: 東6.3m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 鉄骨造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区

④ 横浜市都筑区加賀原1丁目14番7（標準地番号: 都筑-9）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 241,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路: 東6.0m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分の贅沢なプライベート空間—藤が丘2丁目 新築一戸建て】

■利便と閑静を両立する贅沢なロケーション

東急田園都市線「藤が丘」駅からわずか徒歩4分という立地は、通勤・通学においてターミナル駅「渋谷」へダイレクトアクセスが可能なスマートさを誇ります。一方で前面北東道路幅員11.8ｍのゆとりある公道に面し、周囲の建物との距離感がもたらす開放感と静穏性が住宅地としての心地よさを演出。駅前の賑わいと、自宅へ一歩踏み込んだ瞬間の落ち着きが日常を豊かに彩ります。

◎自然光と爽風が満ちる三面採光のLDK

1号棟・2号棟いずれも三面から光を取り込むLDKは、約17.2帖のワイドな空間に窓を5カ所配置。朝の柔らかな日の出と共に目ざめ、昼間は明るい陽光が室内を満たし、夕刻には西日の温かみを感じながら家族団らんを楽しめます。窓から吹き抜ける風は家全体を循環し、エアコンだけに頼らない自然の心地よさを実感させてくれます。

●人目を気にせずくつろげる高台の敷地設計

敷地全体の地盤面を道路面より高く設定したプランニングにより、通行人の視線を遮断。リビングやバルコニーで寛ぐ際もプライバシーを保ちながら伸びやかな室内空間を満喫できます。庭先やアプローチは段差を活かしたデザインで、植栽を配したプランターを置けば四季のうつろいを身近に感じるエントランスに変貌します。

■充実の収納・家事動線で暮らしをサポート

キッチン奥に設けた大型物入れは、パントリーや掃除道具の収納だけでなく、家族の趣味道具や季節家電の一時保管庫としても活用可能。ペニンシュラ型キッチンはダイニングと対話しやすい配置で、配膳や片づけの動線が短く、家事効率を高めます。全居室に設置したクローゼットや床下収納、ロフトのように使える小屋裏収納が生活空間をすっきり保ち、心地よいプライベートタイムを支えます。

◎「藤が丘公園」徒歩4分の豊かな緑環境

徒歩わずか4分の距離に広がる「藤が丘公園」は、四季折々の植栽と遊歩道が整備された憩いのスポット。子ども連れの散歩やジョギング、ペットとのリラックスタイムにも最適で、公園間をつなぐ緑道を通じて周辺にも複数の公園が点在。都市の便利さと、身近に感じる自然とのバランスが、健康的でアクティブな暮らしを実現します。

●安心・安全の先進設計と設備仕様

一坪タイプのゆったり浴室はバスタブからの伸びやかな天井高が心地よく、浴室換気乾燥機による衣類乾燥や暖房機能でヒートショック対策も万全。ビルトイン食器洗浄機や浄水器一体型水栓、温水洗浄便座付きトイレ、TVモニターホンが標準装備され、快適性と利便性を両立する最新設備が日常の安心を支えます。

■教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境

小学校や保育園は徒歩圏に複数点在し、子育て世代には安心の通学・通園路を確保。東急ストア藤が丘店やスーパー三和は駅前に揃い、帰宅前に立ち寄って新鮮な生鮮品を手軽に購入できます。80ｍの至近距離にある「あおばつばさクリニック」は内科・循環器内科など多彩な診療科を備え、急な体調変化にも迅速対応が可能です。

◎長期的な資産価値を支える堅牢な構造

ベタ基礎工法による強固な地盤支持と、基礎パッキンによる床下換気、防音・断熱性能を高めるグラスウール断熱、耐候性に優れた外壁材などを採用。将来にわたる維持管理コストを抑えつつ、快適な室内環境を長く維持できる丁寧な仕様が資産価値を高めます。

■「藤が丘2丁目」—日常も休日も愉しむ住まい

駅チカならではの都市生活の利便性、閑静な住宅地ならではの静穏性、光と風を活かした開放感あふれる室内空間。新生活を始めるご家族が居心地よく、安心して暮らせる新築一戸建てがここに誕生します。充実の周辺環境と最新設備を実際に体感いただける見学会を随時開催中。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6680万円(税込)

土地面積：125.00㎡

建物面積：96.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.3m道路

■建築確認番号：第2024SBC-確00328Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設案内｜暮らしやすさが整う藤が丘エリア】

■◎●交通（駅・バス停）●◎

・東急田園都市線『藤が丘』駅 南口まで徒歩325m

・東急田園都市線『青葉台』駅 出口1まで徒歩1.3km

・東急バス『藤が丘駅』停留所まで徒歩351m

■◎●スーパー・コンビニ等●◎

・東急ストア藤が丘店まで徒歩375m

・グルメシティ横浜藤ヶ丘店まで徒歩526m

・ファミリーマート藤が丘駅南口店まで徒歩307m

・ファミリーマート藤が丘駅東店まで徒歩379m

■◎●ドラッグストア・雑貨店●◎

・クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩289m

・さくら薬局藤が丘薬局 南口駅ビル店まで徒歩303m

・ダイソーT-BOX横浜藤が丘店まで徒歩535m

■◎●金融機関・郵便局●◎

・芝信用金庫藤が丘支店まで徒歩309m

・横浜藤が丘郵便局まで徒歩248m

■◎●駐車場・カーシェア●◎

・タイムズ藤が丘駅前第2まで徒歩252m

・ナビパーク藤が丘第2まで徒歩271m

・タイムズカー（藤が丘2丁目第2）まで徒歩367m

・タイムズカー（アポラン藤が丘アクア館）まで徒歩418m

■◎●ショッピング施設●◎

・青葉台東急フードショーまで徒歩1.4km

・青葉台東急スクエアまで徒歩1.4km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店まで徒歩1.6km

・業務スーパー青葉台店まで徒歩2.1km

■◎●家具・家電●◎

・ヤマダデンキテックランド青葉店まで徒歩842m

・エディオン青葉台東急スクエア店まで徒歩1.3km

■◎●衣料品・飲食店●◎

・靴下屋青葉台東急スクエア店まで徒歩1.3km

・ハニーズ青葉台店まで徒歩1.3km

・ガスト青葉藤が丘店まで徒歩320m

・ファーストキッチン藤が丘店まで徒歩377m

■◎●医療機関●◎

・昭和大学藤が丘病院（地域医療支援病院）まで徒歩594m

・あおばつばさクリニック（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩59m

・藤が丘耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・小児科）まで徒歩279m

・大越クリニック（外科）まで徒歩489m

・すずき眼科クリニック（眼科）まで徒歩380m

・ワキタ産婦人科まで徒歩297m

・マイデンタルオフィス（歯科）まで徒歩380m

■◎●介護施設●◎

・グランクレール藤が丘（有料老人ホーム）まで徒歩379m

■◎●幼稚園・保育園●◎

・藤が丘幼稚園まで徒歩431m

・梅が丘天使幼稚園まで徒歩1.2km

・もえぎ野幼稚園まで徒歩1.3km

・スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩297m

・藤が丘もみじ保育センターまで徒歩319m

・アスク藤が丘保育園まで徒歩519m

■◎●通学区の学校●◎

・藤が丘小学校まで徒歩310m

・谷本小学校まで徒歩936m

・もえぎ野小学校まで徒歩1.2km

・谷本中学校まで徒歩865m

・もえぎ野中学校まで徒歩961m

■◎●公共施設・公園●◎

・横浜市青葉区役所まで徒歩2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩4.6km

・藤ヶ丘第三公園まで徒歩339m

・千草台第二公園まで徒歩402m

・藤が丘公園まで徒歩481m

■◎●警察・消防●◎

・青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩435m

・青葉消防署青葉台消防出張所まで徒歩1.2km

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【自然と文化が調和する街・藤が丘エリアの魅力スポット紹介】

横浜市青葉区に位置する藤が丘エリアは、駅周辺に日常生活に欠かせない商業施設や医療機関が整う一方で、緑豊かな自然や歴史を感じられる名所が点在する、魅力あふれる住宅地です。都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立するこのエリアには、ご家族でのお出かけにもぴったりなスポットが多数存在しています。以下に、徒歩圏内で訪れることのできる名所や施設を紹介し、地域の暮らしやすさを実感していただけるようにご案内します。

■◎●お出かけスポット●◎

『藤ヶ丘第三公園』は、藤が丘2丁目の住宅街にあり、徒歩わずか339mの近さ。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ベンチに腰かけて読書を楽しむなど、ちょっとしたリフレッシュに最適です。季節ごとに変わる木々の彩りも魅力です。

『青葉台東急スクエア』までは徒歩1.4kmと、自転車でも気軽に通える距離。ファッションや生活雑貨、飲食店が集まる大型商業施設で、家族そろってのショッピングやグルメを満喫できます。

また同じく『青葉台東急フードショー』では、上質な食材やこだわりのグルメが揃っており、日々の食卓に彩りを加える買い物が楽しめます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎

健康志向の方やお子様の運動習慣にも嬉しいスポーツ施設も豊富に揃います。

『藤が丘地区センター体育館』は、徒歩810mの距離にあり、地域住民のスポーツ・文化活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。

ゴルフを趣味とする方には『青葉台ゴルフラボ』が徒歩1.2kmの好立地。最新の機器を用いたシミュレーション練習も可能で、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

さらに夏場には『千草台公園プール』での水泳も楽しめます。徒歩989mと、ファミリーにも人気のレジャー施設です。

■◎●文化・教育施設●◎

地域の文化活動や教育面でも充実した施設が徒歩圏に点在しています。

『青葉区民文化センター（フィリアホール）』までは徒歩1.4km。コンサートホールとしての設備が整い、クラシック音楽をはじめとする様々なイベントが開催されており、音楽に触れる豊かなひとときを提供します。

学びの場としては『横浜市立緑図書館』が徒歩2.7kmの位置にあり、蔵書数も豊富で落ち着いた環境が整っています。お子様の読書習慣を育むにも最適です。

また、横浜市都筑区にある『横浜市歴史博物館』までは6.0km。少し足を延ばすことで、横浜の歴史や文化について学べる絶好のスポットです。

■◎●名所・旧跡●◎

周辺には自然と歴史が融合した名所・旧跡も点在し、休日の散策にぴったりのスポットが揃います。

『市ヶ尾水辺の広場』は徒歩2.3kmにあり、穏やかな水辺でのんびりとした時間を過ごせます。春には桜が咲き誇り、地元住民の憩いの場所としても有名です。

歴史に興味のある方には『関家住宅』の見学がおすすめです。横浜市都筑区勝田町に位置し、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財として、徒歩6.5km圏内にあります。

さらに『旧工藤家住宅』は川崎市多摩区にあり、藤が丘から10.2km。古民家や旧街道の風情が残るエリアとして散策にも適しており、歴史愛好家にとって見逃せないスポットです。

■◎●まとめ●◎

藤が丘エリアは、自然の緑と都市の利便性が美しく融合した理想の住環境を形成しています。日常生活を彩るショッピング施設や病院に加え、文化・教育・レジャーの全てが徒歩圏に揃う稀有な街です。都心からのアクセスの良さを活かしつつも、静かで穏やかな暮らしを求める方にとって、ここはまさに理想のロケーション。新たな暮らしの舞台として、ぜひこの魅力あふれる街の空気を感じてみてください。現地見学や詳細資料のご請求はお気軽にどうぞ。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 269m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 914m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,688m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 1,909m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人、直線距離: 2,123m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 2,422m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,910m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 3,109m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人、直線距離: 3,110m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 3,127m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,135m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人、直線距離: 3,209m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人、直線距離: 3,215m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 3,836m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 3,879m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 青葉区千草台（標準地番号：青葉-14）

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約800m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

・価格／274,000円／㎡

・地積／198㎡

・前面道路状況／南側5.0m 市区町村道

・建物構造／木造（W）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域、高度地区

■② 青葉区藤が丘2丁目（標準地番号：横浜青葉5-3）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約150m

・用途地域／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺環境／中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

・価格／539,000円／㎡

・地積／925㎡

・前面道路状況／北東側18.0m 市道、北西側側道あり

・建物構造／鉄筋コンクリート造（RC）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／防火地域、市街化区域

■③ 青葉区千草台（標準地番号：青葉-17）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約500m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・価格／280,000円／㎡

・地積／182㎡

・前面道路状況／北側5.0m 市道

・建物構造／木造（W）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

■④ 青葉区もえぎ野（標準地番号：青葉-39）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約600m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域

・価格／329,000円／㎡

・地積／213㎡

・前面道路状況／南東側6.5m 市道

・建物構造／木造一部鉄骨造（LS）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を彩る理想の住まい「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」〜家族の未来と暮らしに安心と豊かさを〜】

本物の安心感と洗練されたデザインが共存する新築一戸建「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、JR横浜線『小机』駅から徒歩14分という抜群の利便性を誇る住環境の中に佇んでいます。静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、主要交通機関へのアクセスが確保され、通勤や通学はもちろん、家族のお出かけにも大変便利な立地条件が魅力です。ここでは、日々の生活に彩りを加え、家族みんなが笑顔で集える空間を実現するための工夫が随所に施され、安心・安全な住まいとして多くの住まい手から注目を集めています。

【住まい全体に息づく安心と利便性】

この物件は、家族が安心して快適な暮らしを送れるよう最新の技術と設備が取り入れられています。まず注目すべきは、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」の採用です。自然災害に対する備えが万全で、住む人々の安全を確実に守るために設計されたこのシステムは、安心して日常生活を送るための大きな要素となっています。また、玄関ドアに採用されたスマートキーにより、利便性とセキュリティの両面から住まい手の生活をサポートしており、日々の出入りがスムーズに行えます。窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性により結露を防ぎ、カビの発生を抑制する設計となっています。このように、細部にわたる技術の結集が、住む人の暮らしをより豊かで安全にするための工夫として随所に光っています。

【利便性と快適性を両立させる充実の設備】

住環境を考慮した設備面にも多大な配慮がなされています。キッチン周りには対面式のデザインが採用され、家族みんなが会話を楽しみながら調理に従事できる空間づくりが実現されています。特に床下収納庫、パントリー、リネン棚、そしてウォークインクローゼットが完備されているため、調理器具や食品、衣類などの収納スペースに困ることはありません。広々とした主寝室には十分な収納力が備わるウォークインクロゼットが設けられており、家族の大切な衣類や持ち物を整理整頓するのに最適な環境が用意されています。さらに、浴室にもこだわりが感じられ、浴室乾燥機や大型のテレビが設置されることで、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができるだけでなく、忙しい朝や天候の変わりやすい日にも快適な生活環境が約束されています。追加で設置されたセカンド洗面や温水洗浄便座を備えたトイレも、各階に分散して配置され、家族全員がストレスなく利用できる工夫が施されています。

【家族と暮らす広々LDKと充実の収納スペース】

家族が集うLDKは約17.5帖と広々としており、自然光がふんだんに差し込み、開放感と明るさを感じさせる空間に仕上がっています。リビング全体からは家族全員の笑顔が溢れる温かな雰囲気が感じられ、対面式キッチンとの連携により、料理中であっても家族の会話や笑顔を見逃さない設計となっています。各洋室は2面採光の設計が採用され、明るく快適な環境を提供。さらに、季節物の衣類やおもちゃ、趣味の道具などを整理できるロフトも約3帖分設けられているため、収納スペースとしての使い勝手も抜群です。リビングや各部屋に十分な収納スペースを確保することで、住む人々がいつでも片付けた状態で生活できるよう工夫され、日々のストレスを軽減する働きが期待されます。

【充実した駐車スペースとスマートな住まいの実現】

物件は、車2台分の駐車スペースを確保した敷地となっており、家族でのお出かけや普段の通勤・通学など、車を利用する方にとっては大きな安心材料となっています。駐車場の広さは車種によって多少の違いはありますが、十分なスペースが確保されているため、急な来客や日常の駐車でも困ることはありません。また、開閉窓には標準装備された網戸が採用されており、夏の暑い日にも快適な風通しを確保しながら、虫の侵入を防ぐ役割を果たしています。住まい全体に行き渡る配慮により、細やかな部分にまで目を配った設計となっており、住む人が安心して長く暮らしていける家づくりが実現されています。

【第一種低層住居専用地域で実現する落ち着いた暮らし】

本物件は、第一種低層住居専用地域内に位置しており、近隣環境は閑静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。このエリアは、騒音や交通量が抑えられているため、心休まる静かな環境で日常生活を過ごすことができ、家族のプライベート空間として最適です。また、住まいの周辺には公園や学校、コンビニエンスストアが配置され、生活インフラが充実しているため、日常の買い物やお子様の学校生活にも非常に便利なエリアとなっています。こうした環境は、今後の資産価値の向上にも寄与する要素として、多くの購買層から注目を集めています。

【まとめと未来への展望】

この新築一戸建は、家族が安心して長く暮らすための安心設備と、快適な生活をサポートする充実の収納機能、そしてどこか懐かしく温かみのあるデザインが特徴です。JR横浜線「小机」駅徒歩14分という好立地と、家族全員が利用できる広々としたLDK、そして使い勝手の良い収納システムや最先端設備の数々が、忙しい現代社会での癒しのひとときを提供する理想の住まいとして高い評価を得ています。日常生活の中で、家族が互いに助け合い、笑顔で過ごせる空間は、単なる居住場所以上に「家族の思い出」として、未来へと受け継がれていくことでしょう。

住まいのあらゆる面にわたる高いクオリティと、細やかな配慮が生み出す安心感は、家族の生活基盤として非常に価値があります。家族団欒のひとときはもちろん、趣味や学び、休息に至るまで、すべてのシーンで充実した時間を過ごすための工夫が凝らされています。いずれも、家族の笑顔が絶えず広がる未来を創り上げるための大切な要素であり、住む人一人ひとりのライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点も、この物件の大きな魅力となっています。

このような細部にわたるこだわりと高性能設備、そして住環境の良さは、初めて家を購入する方から、子育て世代、そしてセカンドライフを迎えられる方まで、あらゆる年代の方々にとって理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活のスタート地点として、また家族の未来を守るための堅実な投資として、「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、その全ての魅力を余すところなく備えています。未来に渡る安心と快適な暮らし、そして何より日々の生活が彩り豊かになる新築一戸建を、ぜひ実際に体感していただきたいと願う気持ちは、この住まいが持つ大きな魅力であり、住む人すべての人生に輝きを与えることでしょう。

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【物件概要】

■販売価格  

5930万円（税込）

■所在地  

横浜市港北区小机町

■交通アクセス  

JR横浜線『小机』駅より徒歩14分

■土地・建物情報  

●土地面積：240.39㎡（約72.71坪）  

●建物面積：117.58㎡（約35.50坪）  

●建物構造：木造2階建  

●間取り：4LDK

■建築確認番号  

第24UDI1K建01337-2号

■土地権利  

■地目  

現況は山林ですが、建物引渡時までに「宅地」へ変更予定。

■用途地域・都市計画  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●都市計画：市街化区域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：50％　容積率：80％  

■法令制限等  

●法22条区域  

●第一種高度地区  

●緑化区域  

●最低敷地面積125㎡の制限あり  

●宅地造成工事規制区域  

●宅地造成及び特定盛土等規制法の適用区域

■完成予定  

令和7年9月中旬

■設備  

●本下水  

●都市ガス  

■その他注意事項  

●引渡しは建物・外構完成後、概ね30日から45日以後とさせていただきます。  

●表示登記申請は、施主検査完了後に行います。

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【周辺施設】

■交通アクセス  

●最寄駅：横浜線『小机』駅（南口）より徒歩1.1km  

●利用駅：ブルーライン『片倉町』駅（出口4）より徒歩2.1km  

●バス停：横浜市営バス『猿渡』停より徒歩425m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット：『フジ鳥山店』まで徒歩560m  

■郵便局  

●横浜鳥山郵便局まで徒歩493m  

■コインパーキング  

●エコロパーク横浜菅田町第1まで徒歩760m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター：『ロイヤルプロ横浜港北インター店』まで2.5km  

●家具：『ニトリ新横浜店』まで1.5km  

●衣料品店：『紳士服のコナカ新横浜岸根店』まで1.5km、『ワークマンプラス横浜小机店』まで1.6km  

●飲食店：『すき家小机駅前店』まで1.1km、『しゃぶ葉新横浜店』まで1.3km  

■医療機関  

●内科・消化器科・小児科：『薩田内科クリニック』まで徒歩538m  

●外科：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●眼科：『中山眼科』まで徒歩538m  

●産婦人科：『よしかた産婦人科』まで徒歩912m  

●歯科：『山本歯科クリニック』まで徒歩538m  

■介護施設  

●介護老人保健施設：『リハリゾートわかたけ』まで徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：『福寿園横浜』まで徒歩733m  

●療養型病院：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●有料老人ホーム：『チャームスイート新横浜』まで徒歩952m  

■教育施設  

●幼稚園：『城郷幼稚園』まで徒歩983m  

●保育園：『あおぞら菅田保育園』まで徒歩755m、『保育園こりす』まで徒歩1.1km、『ポピンズナーサリースクール小机』まで徒歩1.2km  

●小学校：『小机小学校』まで徒歩490m、『城郷小学校』まで徒歩997m  

●中学校：『城郷中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所：『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで2.7km、『横浜市港北区役所』まで4.6km  

●公園：『鳥山池公園』まで徒歩450m、『小机町第一公園』まで徒歩649m、『小机町第三公園』まで徒歩789m  

●警察署・交番：『港北警察署小机交番』まで徒歩1.1km  

●消防署：『神奈川消防署菅田消防出張所』まで徒歩609m  

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【家族の休日がもっと楽しくなる街】  

～身近に自然と文化を感じられる、魅力あふれる小机エリアの名所・スポット紹介～

横浜市港北区小机町は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。ここでは、日常の生活を豊かに彩る地域の名所やお出かけスポットをご紹介します。駅からもアクセスしやすく、徒歩圏内に緑あふれる公園や話題のスポットが充実しており、ファミリー層をはじめ幅広い年代に支持されています。

◎●お出かけスポット●◎  

休日のリフレッシュや、子どもとの散歩コースに最適なのが、周辺の自然豊かなスポットです。

まず注目したいのが『鳥山池公園』。物件からわずか徒歩450mの距離にあり、季節の草花や緑に囲まれた心落ち着く空間が広がります。お子様連れのファミリーはもちろん、朝の散歩や犬の散歩コースとしても人気です。近隣では『新横浜公園ドッグラン』もあり、広々とした敷地でペットと一緒に楽しく過ごせます。徒歩1.7kmの距離に位置し、車がなくても行きやすい立地が魅力です。

さらに足を伸ばすと、『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』が徒歩2.3kmの距離にあります。スパ施設を備えた癒しの空間で、日常の疲れをゆっくりと癒せる贅沢な時間を過ごすことができます。

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

アクティブに身体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的なロケーションです。

『横浜市菅田地区センター体育館』は徒歩1.3kmの距離にあり、室内スポーツや地域イベントに気軽に参加できます。近隣には『横浜市羽沢スポーツ会館』もあり、徒歩1.4kmと無理なく通える立地。運動不足の解消やお子様のスポーツクラブへの参加にもぴったりです。

そしてスポーツの殿堂とも言える『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』までは徒歩2.2km。サッカーや陸上競技などの観戦に出かける楽しみも、日常の一部になります。大規模なイベントが行われるスタジアムが生活圏内にあるというのは、スポーツファンにとって大きな魅力です。

◎●文化・教育施設●◎  

学びや芸術に触れる場も充実しており、親子で感性を育む機会が豊富に揃っています。

『横浜アリーナ』は、音楽ライブや各種イベントが開催される大型多目的施設で、徒歩3.3kmの位置にあります。日本全国から来場者が集まる会場が近隣にあるという贅沢な立地は、他ではなかなか得られません。

また、読書好きや学習意欲のあるお子様がいるご家庭には『横浜市立港北図書館』が徒歩4.4kmの距離にあり、静かな環境での読書や学びの時間を支えます。自然や農業の文化に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』もおすすめ。江戸時代の民家を再現した施設で、横浜市内にありながら懐かしさと歴史に触れられる貴重な場所です。

◎●名所・旧跡●◎  

休日に少し遠出をしたいときには、歴史的な名所巡りも選択肢のひとつです。

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町にあり、徒歩5.4kmで到着できます。歴史ある民家を残しつつ、地域の文化的背景を学べる場所として人気があります。さらに『県立三ツ池公園』までは徒歩7.8km、約2000本以上の桜が咲き誇る春には、地元でも有数のお花見スポットとして賑わいを見せます。

そして、横浜ならではの海辺の風情を感じたい方には、『汽車道』の散策がおすすめです。徒歩8.1kmとやや距離はありますが、横浜の歴史と近代化が交差する風景は一度は訪れておきたい場所のひとつです。

■まとめ  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、ショッピングのすべてがバランスよく整っており、ファミリーはもちろん、単身者やシニア世代まで多彩なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑に囲まれた落ち着きある住環境は、日々の暮らしに安らぎと楽しさをもたらしてくれるでしょう。

駅からの利便性だけでなく、徒歩圏内にある充実の施設群は、ここに住む人々の「暮らしの質」を一段と高めてくれます。ぜひ現地をご覧いただき、この魅力を直接ご体感ください。住まい選びにおいて、立地の豊かさが暮らしの豊かさに直結することを実感いただけるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:816m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,456人・直線距離:1,649m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,049人・直線距離:2,031m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,038m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,038m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,112m  

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,452m  

8・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:2,470m  

9・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:2,773m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,584人・直線距離:2,966m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:3,162m  

12・東急東横線「白楽」駅・調査年:2021年・乗降客数:31,636人・直線距離:3,226m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,760人・直線距離:3,323m  

14・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:3,351m  

15・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:3,351m

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～近隣公示地価・基準地価～

■1  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年7月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市区町村道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■2  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■3  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：西 4.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■4  

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 700m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南東 7.4m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：側道（北東）  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×快適設備×家族想いの暮らしが叶う住まい】

プラスエーハウス長津田みなみ台7丁目は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅とJR横浜線「十日市場」駅の2駅を徒歩15分で利用できる好立地に誕生する新築一戸建です。始発利用も可能な「長津田」駅からは都心や横浜方面へのアクセスが快適で、通勤や通学にも便利。周辺にはスーパーや公園、教育施設、医療機関など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

■暮らしを支える利便性と周辺環境

物件から徒歩2分の場所に業務スーパーいぶき野店があり、日々の買い物がスムーズに行えます。ローソン横浜いぶき野店やドラッグセイムスいぶき野店も徒歩2分の距離にあり、急なお買い物や日用品の補充も安心。教育環境も整っており、いぶき野小学校まで徒歩9分、田奈中学校まで徒歩18分と通学にも便利な距離です。さらに横浜新緑総合病院が徒歩8分の場所にあり、医療面でも心強い環境です。近隣には長津田第二公園をはじめとした緑豊かな公園があり、休日の散歩やお子様との外遊びにも最適です。

■街並みと区画計画の魅力

全8区画の一体開発による整った街並みは、美観と統一感があり、住む人に安心感を与えます。建売住宅と建築条件付き宅地が並び、将来的にも景観が保たれる設計です。前面道路は6.6mから8.8mと広く、車の出し入れもスムーズで運転が苦手な方にも安心。南道路や眺望の良い区画もあり、陽当たりや開放感を重視する方にも魅力的な立地です。

■家族時間を豊かにする間取りと設備

全邸4LDK＋車庫付きで、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。LDKは全号棟17帖以上のゆとりある空間を確保。対面式キッチンを採用しており、家事をしながら家族やゲストとの会話を楽しむことができます。キッチンには食洗機と浄水器が備わり、家事負担を軽減。広々とした調理スペースと収納力で日々の料理も快適に。さらに、浴室乾燥機付きユニットバスは、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができ、冬場や梅雨時期にも重宝します。

■快適な暮らしを支える仕様

ペアガラスを採用することで断熱性能が向上し、冷暖房の効率が高まり光熱費の削減にもつながります。環境にも家計にも優しい設計は、これからの時代に求められる住まいの形です。収納スペースも豊富で、各部屋にクローゼットを配置。リビング収納や玄関収納も備え、生活空間をスッキリ保ちながらインテリアも楽しめます。

■安全で落ち着いた住宅環境

周辺は閑静な住宅街で、見通しの良い前面道路によりお子様の通学や外遊びも安心。車通りが少なく、落ち着いた環境でのびのびと子育てができます。徒歩圏内に複数の公園や緑地があり、自然に触れながら暮らせる点も魅力です。

■周辺施設詳細

業務スーパーいぶき野店：徒歩2分（140m）

ローソン横浜いぶき野店：徒歩2分（120m）

ドラッグセイムスいぶき野店：徒歩2分（150m）

横浜市立いぶき野小学校：徒歩9分（690m）

横浜市立田奈中学校：徒歩18分（1430m）

横浜新緑総合病院：徒歩8分（590m）

長津田第二公園：徒歩11分（870m）

横浜市十日市場保育園：徒歩14分（1090m）

田園都市幼稚園：徒歩17分（1290m）

◎物件の魅力まとめ

・JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅、JR横浜線「十日市場」駅の2駅徒歩15分

・全8区画の一体開発で整った街並み

・全邸4LDK＋車庫付き、LDK17帖以上のゆとりある設計

・家事効率を高める食洗機・浴室乾燥機・ペアガラス採用

・広い前面道路で駐車も安心

・スーパー、コンビニ、病院、小中学校、公園が徒歩圏内

この住まいは、利便性の高さと落ち着いた環境を両立させたい方、特に子育て世帯や共働き世帯に最適です。日常の快適さを支える充実の設備と、将来を見据えたゆとりある設計、そして整った街並みが、家族の時間をより豊かで安心できるものにしてくれるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：57.63㎡

建物面積：112.86㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：57.02㎡

建物面積：112.86㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：60.55㎡

建物面積：114.99㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：63.11㎡

建物面積：109.93㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：63.35㎡

建物面積：109.93㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：62.20㎡

建物面積：110.87㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：59.61㎡

建物面積：116.49㎡

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：61.89㎡

建物面積：116.49㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

■交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅徒歩15分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北側幅員6.8m公道、西側幅員8.0m公道、東側6.6～8.8m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00223M号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：準防火地域、第四種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・『十日市場駅』横浜線　南口より徒歩1.2km

◎利用可能駅

・『田奈駅』東急田園都市線　出口より徒歩1.5km

◎バス停

・『上の原』停（横浜市営バス）徒歩24m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ローソン横浜いぶき野店　徒歩185m

・ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店　徒歩724m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムスいぶき野店　徒歩259m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク横浜いぶき野　徒歩61m

・エコロパーク横浜みなみ台第1　徒歩416m

・ニコニコレンタカー横浜長津田店　徒歩91m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー　徒歩2.3km

・青葉台東急スクエア　徒歩2.2km

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店　徒歩1.5km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパーいぶき野店　徒歩214m

・ドン・キホーテ東名横浜インター店　徒歩1.8km

◎ホームセンター

・スーパービバホーム長津田店　徒歩1.1km

◎家電量販店

・ノジマアピタ長津田店　徒歩1.5km

・エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩2.2km

◎衣料品店

・西松屋横浜長津田店　徒歩1.1km

・ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店　徒歩1.1km

◎飲食店

・かつや横浜長津田店　徒歩571m

・ドトールコーヒーショップEneJet西青葉店　徒歩645m

■病院・クリニック

●総合病院・医院

・野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）徒歩88m

・横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科）徒歩835m

・みなみ台耳鼻科（耳鼻咽喉科）徒歩1.2km

・みなみレディースクリニック（産婦人科）徒歩1.1km

●歯科

・いぶき野歯科　徒歩242m

■介護施設

・横浜新緑総合病院（療養型病院）徒歩835m

・はぴね横浜（有料老人ホーム）徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

・ながつた幼稚園　徒歩1.2km

・田園都市幼稚園　徒歩1.5km

◎保育園・こども園

・長津田こども園　徒歩318m

・明日葉保育園長津田園　徒歩810m

・十日市場こども園　徒歩1.1km

◎小学校

・いぶき野小学校　徒歩572m

◎中学校

・十日市場中学校　徒歩1.3km

・田奈中学校　徒歩1.3km

■高等教育機関

◎大学・短期大学

・昭和大学　徒歩841m

◎専門学校

・イムス横浜国際看護専門学校　徒歩639m

■公共施設・公園

◎市役所

・横浜市緑区役所　徒歩3.7km

◎公園

・上の原公園　徒歩312m

・いぶき野第四公園　徒歩347m

・いぶき野第三公園　徒歩423m

◎警察署・交番

・緑警察署長津田駅前交番　徒歩1.2km

・青葉警察署田奈駅前交番　徒歩1.5km

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【自然と文化が共存する街で、家族みんなが輝く暮らしを】

横浜市緑区に位置するいぶき野・長津田エリアは、都心からのアクセスも良好ながら、四季折々の自然と文化、そして便利な商業施設が調和した魅力あふれる街です。生活利便性はもちろん、子育て世代やアクティブなファミリーにとっても嬉しい環境が整っており、「暮らすこと」がまるでレジャーのように楽しめるエリアとして人気を集めています。この地域で新生活を始める方に向けて、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

■◎●お出かけスポットで家族の思い出を重ねる

住宅のすぐそばにある『上の原公園』（徒歩312m）は、日常のお散歩やお子さまの遊び場にぴったりのスポット。整備された園内は明るく、近隣住民にとって憩いの場となっています。少し足を延ばせば、『アピタ長津田店』（徒歩1.5km）があり、食品から日用品、ファッションまで幅広く揃い、買い物を一か所で済ませたい忙しいご家庭にとって大変便利です。また、休日のちょっとしたお出かけには『青葉台東急スクエア』（徒歩2.2km）もおすすめです。多彩なショップや飲食店が立ち並び、ショッピングと食事を一度に楽しめるこの施設は、ファミリー層からカップルまで幅広く人気です。

■◎●趣味やスポーツで日々にハリと健康を

健康志向の方や体を動かすのが好きな方にもうれしいのが、周辺に充実したスポーツ施設が点在していることです。『長津田ゴルフガーデン』（徒歩637m）は、自然に囲まれた開放感のあるゴルフ練習場で、初心者から上級者までリラックスしながらプレーが楽しめます。『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.1km）は、地域住民の交流や健康づくりの場として利用され、様々な運動イベントやサークル活動も盛んです。そして『緑テニスガーデン』（徒歩1.2km）は、美しいコートでのびのびとプレーができる隠れた人気スポット。どの施設も気軽に利用できる距離にあるため、日常生活の中に運動習慣を自然と取り入れることができます。

■◎●文化と学びに触れられる教育環境も充実

このエリアは、文化的な学びの場にも恵まれています。『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩1.3km）は、音楽や演劇の公演、ワークショップなどが開催される文化交流の拠点。子どもから大人まで多くの市民が芸術に親しんでいます。『横浜市立緑図書館』（徒歩1.3km）は、静かで落ち着いた空間で読書や学習ができる環境が整っており、子どもたちの読書習慣を育むのに最適です。さらに、少し遠出にはなりますが、『スヌーピーミュージアム』（徒歩約4.4km）は家族みんなで楽しめる人気スポット。かわいらしい展示やグッズに癒されるひとときを過ごせます。

■◎●歴史ある名所や自然も身近に感じられる

新しい街並みの中にも、歴史や自然に触れられるスポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）は、自然豊かな散策路が整備されており、気軽に水辺の生態系や緑に癒される空間となっています。また、横浜市の有形文化財にも指定されている『関家住宅』（徒歩約9.1km）は、江戸時代の民家の趣を今に伝える貴重な建築物。地域の歴史に興味を持つきっかけにもなるでしょう。

■◎●暮らしのすべてがこのエリアに

このように、いぶき野・長津田エリアには日常の暮らしに彩りを与えるさまざまな施設が身近に揃っています。公園で自然を感じ、ショッピングモールで便利さを享受し、スポーツ施設で心身を鍛え、文化施設で知的好奇心を満たし、歴史ある名所で地域の魅力に触れる――そんな暮らしが、この街なら実現できます。

日々の暮らしが特別なものに変わる、そんな素敵な環境をぜひ現地でご体感ください。暮らす場所が人生の質を大きく左右する今だからこそ、豊かな時間を紡げるこのエリアでの新生活をおすすめします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 906m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,019m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,060m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,174m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,881m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,967m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,301m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,500m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,112m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,395m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,447m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,713m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,797m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,933m

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～近隣公示地価・基準地価～

■① 横浜市緑区いぶき野40番8（横浜緑-15）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約900m

●用途地域：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

●地価：256,000円／㎡

●地積：153㎡

●前面道路：南側6.5m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市緑区長津田1丁目180番11（緑-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

●住居表示：長津田1-9-19

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約600m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：297,000円／㎡

●地積：171㎡

●前面道路：南東側6.5m市区町村道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.0%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16（横浜緑-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：十日市場駅 徒歩約1100m

●用途地域：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：217,000円／㎡

●地積：199㎡

●前面道路：東側5.5m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.2%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外（横浜緑-6）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約1100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

●地価：244,000円／㎡

●地積：214㎡

●前面道路：北側6.0m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.5%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎家族の時間を紡ぐ“光と風の住まい”　ケイアイスタイル長津田3期

■南東道路に面し、陽光を享受する邸宅 ■

長津田駅から平坦な道を徒歩11分、南東側約4.4m公道に接道する全2棟の住宅地が誕生します。駅徒歩圏内の利便性と、静かな住宅街ならではの落ち着きを両立するロケーションは、まさに家族の新しいステージの舞台にふさわしい環境です。

■広さと開放感を追求した20帖超LDK ■

二階に配置されたLDKは、勾配天井と吹き抜けプランによって空間に伸びやかさをもたらし、約20帖の大空間が家族の団欒をゆったりと包み込みます。大開口サッシを通して降り注ぐ自然光と、爽やかな風が室内を駆け抜ける設計は、日常に心地よいリズムを与えます。

■素材とデザインで紡ぐ上質空間 ■

外観には石調タイルとシックなサイディングを組み合わせ、重厚感と気品を表現。内装には木目を活かしたフローリングと落ち着いたトーンのクロスを採用し、訪れる方に安らぎを感じさせる特別な空間に仕上げました。

■家事を効率化する豊富な収納と機能性 ■

広々としたパントリー付きのシステムキッチンは、食器洗浄機、浄水器一体型水栓、カウンター下収納を備え、食材や調理器具をたっぷり収納できます。二階のホールにはファミリークローゼットを設け、家族の衣類を一括整理できるほか、各居室のウォークインクローゼットや床下収納スペースが片付いた住空間を実現します。

■快適な暮らしを支える充実設備 ■

エコジョーズの給湯器とTES床暖房システムを完備し、寒い季節も足元から快適に暖めます。浴室暖房乾燥機は花粉・梅雨の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも貢献。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、24時間換気、ペアガラス、TVモニター付インターホンが、心地よさと安心感を高めます。

■ゆとりある暮らしをサポートするロケーション ■

駅前商業施設や東京急行ストア、イトーヨーカドーなど日々の買い物施設はもちろん、長津田第二小学校へ徒歩23分、田奈中学校へ徒歩9分と通学も安心です。明日葉保育園をはじめ保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを支えます。医療機関や公園、金融機関、行政サービスも身近に揃い、ライフステージのあらゆるシーンをしっかりサポートします。

■始発駅利用のゆとりある通勤・通学 ■

長津田駅から都心や横浜方面へのアクセスがスムーズ。始発列車を利用できるため、座ってゆったりと通勤・通学できます。週末には自然豊かな緑道散策や公園でのピクニック、ショッピングモールでのショッピングなど、アクティブライフを満喫できます。

■安心を育む構造・保証 ■

木造アスファルトシングル葺の堅牢な構造に加え、瑕疵担保履行法に基づく保険加入や長期優良住宅認定を視野に入れた設計で、ご家族の安心を支えます。所有権・宅地での引き渡し相談可、都市ガス・公営水道・公共下水完備の充実インフラが特徴です。

●家じかんを育む住まいは、家族の笑顔と未来への希望を紡ぎます。南東道路・吹き抜けプラン・20帖超LDK・充実の設備・快適なアクセスが揃うケイアイスタイル長津田3期で、新たな暮らしのはじまりをぜひご体感ください。詳細・現地見学のご予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6398万円(税込)

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

～2号棟～

価格：6398万円(税込)

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：横浜市緑区長津田1丁目

■交通：東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩11分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06301号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/4.0m）　

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『田奈』駅 徒歩663m

◎利用駅：東急こどもの国線・JR横浜線・東急田園都市線『長津田』駅 徒歩828m

◎最寄バス停：神奈川中央交通『片町［横浜市］』停 徒歩244m

■スーパーマーケット・コンビニ等

◎東急ストア田奈店 徒歩480m

◎まいばすけっと田奈駅前店 徒歩625m

■郵便局

◎田奈駅前郵便局 徒歩658m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ田奈東急ストア 徒歩539m

◎GSパーク田奈 徒歩550m

◎タイムズカーポルトエノルド 徒歩476m

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー 徒歩1.9km

◎青葉台東急スクエア 徒歩1.8km

◎アピタ長津田店 徒歩2.3km

■専門店・ホームセンター・家電

◎業務スーパーいぶき野店 徒歩889m

◎ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.4km

◎スーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km

◎ノジマアピタ長津田店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎西松屋横浜長津田店 徒歩1.5km

◎バースデイスーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ西青葉店 徒歩325m

◎かつや横浜長津田店 徒歩396m

■医療機関

◎染谷医院（内科・消化器科） 徒歩591m

◎かじわら田奈駅前こどもクリニック（小児科） 徒歩690m

◎田奈整形外科・外科（外科・皮膚科） 徒歩661m

◎長津田駅前眼科（眼科） 徒歩729m

◎なごや耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩729m

◎長津田レディースクリニック（産婦人科） 徒歩847m

◎よしだ健康ケアクリニック（泌尿器科） 徒歩639m

◎井手歯科医院（歯科） 徒歩623m

■介護施設

◎有料老人ホーム グッドタイムホーム・青葉田奈 徒歩860m

■教育施設

◎むつみ幼稚園 徒歩972m

◎ながつた幼稚園 徒歩1.1km

◎田園都市幼稚園 徒歩1.3km

◎明日葉保育園長津田園 徒歩184m

◎キッズフォレ長津田 徒歩538m

◎長津田こども園 徒歩651m

◎長津田第二小学校 徒歩1.8km

◎田奈小学校 徒歩1.2km

◎いぶき野小学校 徒歩1.3km

◎田奈中学校 徒歩699m

■専門学校等

◎イムス横浜国際看護専門学校 徒歩532m

■公共施設・公園・警察・消防

◎横浜市緑区役所 徒歩4.4km

◎長津田第二公園 徒歩280m

◎長津田第３公園 徒歩360m

◎いぶき野第四公園 徒歩837m

◎青葉警察署田奈駅前交番 徒歩649m

◎緑警察署長津田駅前交番 徒歩742m

◎緑消防署長津田消防出張所 徒歩854m

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【暮らしの中に彩りを添える、魅力的な名所と文化施設が点在するエリア】

■日常のすぐそばにある憩いの空間

このエリアは、家族みんなで気軽に楽しめるスポットが身近に点在していることが大きな魅力です。まず徒歩わずか360mに位置する『長津田第３公園』は、住宅地の中にありながら豊かな緑と広々とした空間が広がる、地域住民に親しまれている公園です。子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとした気分転換にも最適で、日々の暮らしに癒しを与えてくれるスポットです。

また、休日のショッピングや外食を楽しみたい方には『青葉台東急スクエア』（徒歩1.8km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩1.9km）といった大型商業施設が便利です。これらの施設は、トレンドを押さえたファッションや雑貨店、グルメスポットが豊富に揃っており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。仕事帰りの買い物にも、週末のファミリータイムにも幅広く活用できるため、生活にとって非常に心強い存在です。

■趣味や運動に打ち込める充実のスポーツ施設

体を動かしたい方や健康意識の高いご家族には、周辺のスポーツ施設も見逃せません。『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩1.4km）では、地域住民向けに様々なスポーツ教室や講座が開催されており、幅広い年齢層が利用しています。健康的なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

さらに、『長津田ゴルフガーデン』（徒歩1.5km）では、初心者からベテランまで楽しめる打ちっぱなしの練習施設が整備されており、趣味としてのゴルフを気軽に楽しめます。運動不足が気になる方には、少し足を延ばして『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.8km）もおすすめです。天候に左右されずに運動できるため、日常的なトレーニング環境としても最適です。

■地域に根ざした文化・教育施設が徒歩圏内に充実

家族での暮らしをさらに充実させるには、文化施設や学びの場の存在も重要です。徒歩約697mにある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、コンサートや演劇、展示会など地域文化を発信するイベントが数多く開催されており、感性を育む貴重な場として親しまれています。

加えて、『横浜市立緑図書館』（徒歩2.1km）は、静かな環境で読書や調べものに没頭できる知的な空間です。お子様の学習習慣を育てるのはもちろん、大人にとっても自己成長を促す場として重宝されています。そして、親子で楽しめるお出かけ先として一度は訪れたいのが『スヌーピーミュージアム』（徒歩4.4km）。キャラクターの世界観に触れながら、家族でほっこりした時間を過ごせます。

■歴史を感じる名所・旧跡で心豊かなひとときを

地域の魅力は、現代的な便利さだけではありません。周辺には自然や歴史に触れられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.5km）は、緑に囲まれた開放的な空間で、四季折々の風景を感じながらゆったりと過ごすことができます。自然とのふれあいを通して、心身ともにリフレッシュできる貴重な場所です。

また、『関家住宅』（徒歩9.1km）は、江戸時代から続く伝統的な建築物で、地域の歴史を伝える重要な文化財です。さらに『旧工藤家住宅』（徒歩12.4km）では、往時の暮らしの面影を残した貴重な建築様式を見ることができ、歴史愛好家にはたまらないスポットとなっています。これらの施設は、休日のドライブや家族の学びの場としても最適です。

■家族の成長を支える街、それがこのエリア

このように、周辺には公園やショッピング施設だけでなく、スポーツ・文化・教育・歴史と、多様な価値を体験できる場所がそろっています。日々の暮らしの中に、遊び・学び・癒しを自然に取り込むことができる、家族にやさしい環境です。子育て世帯にも、趣味を楽しみたいご夫婦にも、穏やかな暮らしを求めるシニア層にも、それぞれに合ったライフスタイルが叶えられる街。それが、このエリア最大の魅力と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 387m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 719m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 826m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,480m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,685m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,722m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,729m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,542m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,608m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,741m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,178m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,801m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,901m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,944m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,027m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 長津田１丁目１８０番１１（住居表示：長津田１－９－１９）

・標準地番号：緑-2

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約600m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円／㎡

・地積：171㎡

・前面道路：南東側 幅員6.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② いぶき野４０番８

・標準地番号：横浜緑-15

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約900m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

・価格：246,000円／㎡

・地積：153㎡

・前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：緑-6

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：315,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：横浜緑-2

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：309,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間