◎暮らしの広がりを叶えるスカイビュー邸宅　綱島東５丁目の新築一戸建

■陽光が舞い込む南西向きの開放感

綱島東５丁目の整形地に誕生する新築一戸建は、南西向きの立地を最大限に活かし、一日を通して柔らかな日差しが降り注ぐ快適空間を実現します。リビングや各居室に届く暖かな陽ざしが、家族の笑顔をより一層輝かせます。前面道路からの視線が気にならない配棟計画で、プライバシーと開放感を高次元で両立しました。

■多彩なアクセスで都市と郊外を自在に行き来

最寄りの東急東横線「綱島」駅へ徒歩二十分、東急新横浜線「新綱島」駅へ徒歩十八分。さらに「日吉」駅へはバス乗車八分、「南綱島住宅」バス停から徒歩三分というマルチアクセスを誇ります。横浜や渋谷方面はもちろん、新横浜からは新幹線やブルーラインへの乗り換えがスムーズで、通勤・通学から週末のレジャーまで、幅広い行動範囲をサポートします。

■ゆとりと機能を両立する３ＳＬＤＫ＋スカイバルコニー

延床面積を有効に使った３ＳＬＤＫ＋サービスルームの間取り設計により、ご家族の成長やライフスタイルの変化に対応可能です。ＬＤＫはゆったりとした広さを確保し、窓の配置により風通しも良好。屋上のルーフバルコニーはアウトドアリビングとして活用でき、ガーデニングやバーベキュー、夜空を眺めるスカイビュースペースとしてライフスタイルの幅を広げます。

■家事も快適に進む充実の設備仕様

◎雨の日でも濡れずに乗り降りできるカースペースは、ワンボックスカーにも対応可能。大切なお車を雨風から守ります。

◎開放感あふれるシステムキッチンは対面式で、料理をしながらリビングやダイニングの様子を見渡せる安心設計。スライド収納や浄水器内蔵水栓を備え、家事効率を高めます。

◎朝の忙しい時間帯や来客時にも安心なトイレ２か所完備。複数の家族が同時に支度してもストレスを軽減します。

◎全居室には複層ガラスを採用し、断熱・防音性能を強化。床下収納やウォークインクローゼット機能のサービスルームなど、多彩な収納計画で住空間がいつもすっきり保てます。

■利便施設が徒歩圏に点在する生活環境

スーパーまいばすけっと綱島東５丁目店へ徒歩２分（約１６０ｍ）、セブンイレブン横浜日吉７丁目店へ徒歩２分（約１３０ｍ）、ドラッグストアFit　Care　DEPOT綱島東店へ徒歩２分（約１３０ｍ）など、日々の買い物施設が身近に揃い、帰宅時やお子さまのお迎えの合間にも気軽に立ち寄れます。ウエルシア横浜綱島東店徒歩９分（約６５０ｍ）やアピタテラス横浜綱島徒歩９分（約６７０ｍ）も利用でき、まとめ買いや生活雑貨の調達もスムーズです。

■子育て家族に優しい教育・公園環境

テンダーラビング保育園綱島東へ徒歩５分（約４００ｍ）、綱島東小学校へ徒歩１２分（約９５０ｍ）、樽町中学校へ徒歩２４分（約１９００ｍ）と、通園・通学路が整備され、安心して子どもを送り出せます。箕輪町公園へ徒歩４分（約２７０ｍ）では緑地のベンチで休憩したり、遊具で遊ぶお子さまの姿を見守りながら、休日のんびり過ごせます。

■完成済みのため即内覧・即入居可

周辺街並みに溶け込む外観と、開放感あふれる室内を実際にご確認いただける完成済み物件です。現地ご見学は平日やお仕事帰りにも対応いたしますので、「細かな設備仕様を知りたい」「バルコニーからの眺望を確かめたい」といったご要望もお気軽にお申し付けください。

●陽光と風を感じ、利便と静寂を享受する綱島東５丁目の新築一戸建。スカイビューのルーフバルコニーや充実の設備、暮らしを支える周辺環境が揃うこの邸宅で、ご家族の新しい日常をスタートさせませんか。詳細はお問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：5680万円(税込)

土地面積：48.84㎡※別途私道負担約14㎡有

建物面積：104.52㎡※車庫面積7.87㎡含む

間取り：3SLDK＋スカイバルコニー

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩20分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、東急東横線「日吉」駅バス乗車8分「南綱島住宅」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側幅員約4.5m私道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第5種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急新横浜線『新綱島』駅（北口）まで徒歩1.5km

◎利用駅：東急東横線『綱島』駅（東口）まで徒歩1.7km

◎バス停：東急バス『南綱島住宅』停まで徒歩234m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと綱島東5丁目店まで徒歩175m

●まいばすけっと日吉七郵便局前店まで徒歩683m

●セブンイレブン横浜日吉7丁目店まで徒歩124m

●ローソン港北綱島東三丁目店まで徒歩643m

■ドラッグストア

●ウエルシア横浜綱島東店まで徒歩639m

●ドラッグセイムス日吉店まで徒歩751m

■コインパーキング・カーシェア

●ショウワパーク綱島東5丁目まで徒歩423m

●エコロパーク日吉第2まで徒歩434m

●タイムズカー日吉第三駐車場まで徒歩384m

●タイムズカー日吉第二駐車場まで徒歩464m

■ショッピング施設

◎日吉東急アベニューまで徒歩2.0km

◎アピタテラス横浜綱島まで徒歩876m

◎ライフガーデン綱島まで徒歩1.8km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店まで徒歩1.6km

●横浜港北ロフトまで徒歩2.2km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店まで徒歩2.1km

●コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店まで徒歩2.3km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩876m

●エディオン日吉店まで徒歩1.1km

●ノジマ日吉東急アベニュー店まで徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店まで徒歩872m

●西松屋アピタテラス横浜綱島店まで徒歩879m

●はなまるうどんアピタテラス横浜綱島店まで徒歩883m

●いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店まで徒歩883m

■病院・クリニック

●産業保健協会診療車（内科）まで徒歩231m

●あべこどもクリニック（小児科）まで徒歩695m

●やまと診療所日吉（外科）まで徒歩442m

●綱島テラス眼科まで徒歩937m

●吉原耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩1.3km

●ここクリニック（皮膚科）まで徒歩1.2km

●綱島女性クリニック（産婦人科）まで徒歩937m

●日吉泌尿器科・腎臓内科まで徒歩1.2km

●つづき歯科クリニックまで徒歩566m

■介護施設

●有料老人ホーム『はなことば鶴見』まで徒歩1.1km

■幼稚園・保育園

●テンダーラビング保育園綱島東まで徒歩370m

●アスク日吉東保育園まで徒歩522m

●グローバルキッズ綱島園まで徒歩528m

■学区

●綱島東小学校まで徒歩1.2km

●樽町中学校まで徒歩2.0km

●箕輪小学校まで徒歩690m

●日吉南小学校まで徒歩1.2km

●日本大学中学校まで徒歩705m

■高校・大学・専門学校

●日本大学高等学校まで徒歩705m

●東京綜合写真専門学校まで徒歩1.3km

■公共施設・公園

●箕輪町公園まで徒歩353m

●親和会広場まで徒歩568m

●大曲広場まで徒歩945m

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで徒歩1.8km

●横浜市港北区役所まで徒歩3.5km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで徒歩5.3km

■警察・消防

●港北警察署日吉東交番まで徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【毎日の暮らしを豊かに彩る　港北エリアの魅力スポットガイド】

横浜市港北区綱島東エリアに位置するこの地域は、都市機能と自然、利便性とやすらぎが絶妙に調和した住環境が魅力のロケーションです。家族でのびのびと暮らすのはもちろん、アクティブに活動したい方にもぴったりのエリアです。ここでは、周辺の名所・スポット情報をもとに、実際の暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットも充実、家族時間を大切にできる街

『箕輪町公園』は徒歩353mという近さにあり、四季の草花に囲まれながら子どもたちが元気に遊べる広場が広がります。朝の散歩や夕方の気分転換にも最適で、日々の暮らしに自然を感じられる存在です。少し足を延ばせば、徒歩876mの『アピタテラス横浜綱島』では食料品からファッション、雑貨までが揃い、休日の買い物や食事もすべてここで完結。大型駐車場も備えているため、遠方からの友人や家族の訪問時にも便利です。さらに『ライフガーデン綱島』（徒歩1.8km）では、生活に役立つショップが多く立ち並び、気軽に立ち寄れる憩いの商業スポットとして地域に親しまれています。

■趣味やスポーツも日常に取り入れられる環境

健康的な生活を送るためには、無理なく体を動かせる環境も大切です。『日吉カントリー』（徒歩381m）は打ちっぱなしの練習場として親しまれており、気軽にゴルフの腕を磨けるスポット。会員制ではないので、初心者でも利用しやすく、家族や友人とのちょっとしたレジャーにもぴったりです。『日吉ローンテニスクラブ』（徒歩941m）は、地域に根差したテニス愛好家が集う場として賑わいを見せており、初心者から上級者まで幅広く受け入れられる設備が整っています。徒歩1.2kmの『PALM SPRINGS』では、フィットネスやカルチャースクールなど多目的に利用できる環境が整い、毎日の暮らしにちょっとした刺激を与えてくれます。

■文化や知識に触れる、学びの場も身近に

子どもから大人まで、日常の中で文化や学びに触れられる環境も整っています。『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩1.5km）では、コンサートや展示、ワークショップなどのイベントが定期的に開催され、地域住民の文化活動を支える存在です。『川崎市立幸図書館日吉分館』（徒歩2.3km）では読書好きにはたまらない豊富な蔵書をはじめ、児童コーナーや学習室も完備され、静かに集中した時間を過ごすのにぴったりです。さらに『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.6km）では、昔ながらの日本の農家屋敷を再現した展示が楽しめ、親子での体験学習にも最適。地元の歴史に触れながらのびのびとした学びを育める貴重な施設です。

■休日のお出かけにも最適な歴史と自然の名所

自然に親しみながらも、歴史ある名所に触れることができるのがこのエリアの大きな魅力です。『県立三ツ池公園』（徒歩3.4km）は、広大な敷地に3つの池が点在し、ボート遊びやピクニック、ジョギングなど多彩な楽しみ方が可能。春には桜の名所としても知られ、地域を代表する憩いの場所です。少し距離はありますが、『関家住宅』（徒歩6.6km）では江戸時代の建築を間近で見学でき、古き良き日本の暮らしを感じることができます。さらに『等々力不動尊』（徒歩9.3km）は、都内でも珍しい渓谷沿いの寺院で、都心にいながら自然と精神性の両方に触れられるスポットとして高い人気を誇ります。

■まとめ：家族の笑顔が育まれる、住みやすさと魅力が詰まったロケーション

港北区綱島東エリアは、都心へのアクセスの良さと自然・文化・利便性が融合した、非常にバランスの取れた暮らしやすい街です。近くの公園や商業施設、スポーツクラブに加え、教育・医療施設も揃っており、あらゆる世代の方にとって理想的なライフステージが整っています。日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃い、週末には少し足を延ばして歴史や自然に触れることもできる、そんな生活がここでは実現できます。

このエリアで新たな暮らしをスタートさせれば、きっと心から「住んで良かった」と実感していただけるはずです。ご家族皆様が笑顔で過ごせる、そんな住環境をぜひ一度体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,343m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,439m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,504m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,766m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,406m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,423m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,649m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,673m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,690m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,711m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,755m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,872m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,007m

南武線「尻手」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,656人, 直線距離: 3,393m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,640m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■①『綱島東５丁目１２１１番外（港北9-3）』

所在地：横浜市港北区綱島東５－１０－１４

交通：東急東横線『綱島』駅より約1,300m

用途地域：準工業地域

現況：中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格：266,000円／㎡

地積：1,176㎡

前面道路：北西側 市道 幅員5.5m

間口・奥行き：1.0％・1.5％

建物構造：その他

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■②『綱島東５丁目２１９８番４４（港北-42）』

所在地：横浜市港北区綱島東５－１７－１０

交通：東急東横線『綱島』駅より約1,600m

用途地域：第一種住居地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：281,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：北東側 市道 幅員5.0m

間口・奥行き：1.0％・1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③『綱島東４丁目９８７番（港北-8）』

所在地：横浜市港北区綱島東４－６－８

交通：東急東横線『綱島』駅より約1,100m

用途地域：準工業地域

現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：453,000円／㎡

地積：1,997㎡

前面道路：北西側 市道 幅員8.2m（背面道路あり）

間口・奥行き：1.0％・1.5％ 台形

建物構造：鉄筋コンクリート造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④『日吉６丁目２１５１番４（港北-1）』

所在地：横浜市港北区日吉６－３－１４

交通：東急東横線『日吉』駅より約1,600m

用途地域：第一種住居地域

現況：中小規模一般住宅やアパート等が多い住宅地域

価格：313,000円／㎡

地積：163㎡

前面道路：東側 市道 幅員7.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【緑と光に包まれた南庭のある暮らし】

新築一戸建全2棟｜横浜市港北区篠原台町7丁目～白楽駅徒歩8分の穏やかな邸宅街に誕生～

横浜市港北区篠原台町。このエリアには、古くから住まう人々に愛される穏やかな街並みと、緑豊かな自然環境が広がっています。そんな落ち着いた住宅街の中に誕生したのが、『新築一戸建全2棟｜横浜市港北区篠原台町7丁目』。東急東横線「白楽」駅徒歩8分というアクセスの良さを誇りながらも、南庭と公園に隣接した穏やかな環境が魅力の新築邸宅です。都市の便利さを手にしつつ、自然を感じられる日常を叶える、まさに都市生活の“ちょうどいい”を追求した住まいとなっています。

まず目を引くのは、敷地南側に広がる明るい南庭です。南側が公園に面しているため、視界を遮る建物がなく、日中は心地よい陽光がたっぷりと差し込みます。前面道路の歩行者から庭が見えにくい配置のため、家族で過ごすプライベートな時間を守りながら、テラスランチやちょっとした家庭菜園を楽しむこともでき、暮らしの幅が大きく広がります。都市部ではなかなか確保しづらい“庭のある暮らし”を望む方にとって、非常に魅力的なポイントとなるでしょう。

■白楽駅徒歩8分の利便性と、自然の近さが両立した立地

東急東横線「白楽」駅までは徒歩8分。通勤や通学、休日のお出かけなど、毎日の移動に大きなメリットを感じる距離です。白楽駅から横浜駅まではわずか3駅・約5分。都心方面にもスムーズにアクセスできるため、時間と利便性を重視するご家庭にぴったりのロケーションです。

一方で、現地は公園に隣接した閑静な住宅街で、交通量も多くありません。小さなお子さんがいるご家庭でも安心して暮らせる落ち着いた環境が整っています。駅近でありながら、緑を感じながら暮らせるエリアは希少性が高く、住環境にこだわりたい方にも強くおすすめできる物件です。

■陽光と風通しに恵まれた南ひな壇の明るい住まい

本物件は南ひな壇に位置し、南からの光がしっかり入る明るい立地が魅力です。リビングは18.2帖の広々とした空間で、3面採光により光と風の通り道がしっかり確保されています。大きなダイニングセットを置いてもゆとりがあり、ソファやローテーブルなどの家具配置も自由度が高く、家族が自然と集まる温かいリビング空間を実現しています。

リビングイン階段を採用することで、家族が帰宅した際に自然と顔を合わせる動線となり、コミュニケーションの機会も増えます。慌ただしい毎日の中でも、家族のつながりを感じられる住まいを目指した間取りです。

■キッチン横の大型パントリーでスッキリ整う暮らし

キッチンは家族の動きを見渡せる対面式で、配膳や片付けがしやすく、料理中も家族との会話が途切れません。キッチンのすぐ横には大容量のパントリーを採用し、食品や飲料、キッチン家電、日用品までさまざまなものをスッキリ収納できます。物があふれがちなキッチンスペースが整うことで、毎日の料理がより快適で楽しくなり、家族みんなの笑顔につながるはずです。

また、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど、収納力を強化した設計により、家中の整理整頓がはかどり、いつでも清潔感を保てる住まいになっています。子育て家族はもちろん、テレワークや在宅時間の多いご家庭にも使い勝手の良さを実感していただけるでしょう。

■3SLDKの柔軟な間取りと、多目的に使えるDEN

本物件は3SLDKの間取りを採用し、各部屋に十分な広さと採光を確保しています。特にDEN（多目的ルーム）は、リモートワークの書斎や趣味の部屋、子ども部屋としても利用でき、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えるスペースです。ONとOFFの切り替えがしやすく、自宅で過ごす時間が長い方にも嬉しい工夫が詰まった住まいです。

■家族の時間が快適になる設備・仕様

忙しい毎日を支える設備もしっかり完備されています。

ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンは家事負担を軽減し、浴室乾燥機は雨の日や花粉の季節にも洗濯物が安心して乾かせる便利な設備です。浴室はゆったり1坪サイズで、窓もついているため換気がしやすく、湿気がこもらない快適なバスタイムを実現します。

また、節水型トイレや省エネ給湯器など、日々のランニングコストにも配慮した設備が充実しており、家計にもやさしい仕様となっています。

■駐車スペースはゆったり2台分

カースペースは並列で2台分を確保。来客用として一台分活用したり、自転車やバイクをゆったり置くこともできる、自由度の高いスペース設計です。前面道路は落ち着いた交通量のため、車の出し入れがしやすく、運転が苦手な方でも安心して利用できます。

■自然と文化が共存する周辺環境

周辺には生活の利便性を高めてくれる施設が充実しています。

まいばすけっと白楽六角橋店や食品館あおば六角橋店などのスーパーが徒歩約10分前後の距離にあり、日常の買い物がスムーズです。ローソン白楽駅西口店やトモズ白楽店などのコンビニ・ドラッグストアも徒歩10分以内で、生活必需品の買い足しにも困りません。

教育環境も整っており、白幡小学校まで徒歩8分、神奈川中学校まで徒歩17分と安心の距離感です。

篠原園地や菊名池公園も徒歩圏内にあり、自然の中で遊んだり散歩したり、リフレッシュできるスポットが多く揃っています。特に篠原園地は豊かな自然を感じられる大型公園で、休日に子どもとゆっくり遊ぶ時間を過ごすのにもぴったりです。

■住宅街でありながら、横浜の華やかさもすぐそばに

白楽駅の西口周辺には昭和レトロな雰囲気が魅力の六角橋商店街があり、個人店の温かさやグルメ、雑貨などに触れる楽しさがあります。少し足を伸ばせば横浜駅エリアにも気軽に行けるため、休日のショッピングや外食の幅もぐっと広がります。

横浜市港北区篠原台町7丁目に誕生した本物件は、白楽駅徒歩8分という利便性と、公園隣接の自然環境を両立した魅力あふれる新築一戸建です。

南庭、リビングイン階段、大容量パントリー、3SLDKの柔軟な間取りなど、日々の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されており、快適性も収納力も妥協したくないご家族にぴったりの住まいです。

都心へのアクセスを確保しつつ、穏やかで緑豊かな暮らしを叶えたい方は、ぜひこの住まいで新生活を想像してみてください。

きっと、“ここからの暮らしが楽しみになる”住まいだと実感していただけるはずです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7880万円(税込)

土地面積：128.96㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：3SLDK

■所在地：横浜市港北区篠原台町

■交通：東急東横線「白楽」駅徒歩8分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：未接道(道路管理地占用使用許可取得済み)、北側公道約7.9m

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1308号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急東横線「白楽」駅（西口）徒歩約555m。

東急東横線「東白楽」駅（出口）徒歩約1.4km。

横浜市営バス「六角橋中町」停 徒歩約808m。

■スーパー・コンビニ

『まいばすけっと白楽駅前店』徒歩約631m、『まいばすけっと白楽六角橋店』徒歩約719m。

『ローソンＨ白楽駅西口店』徒歩約443m、『ローソンストア100白楽駅前店』徒歩約618m。

■ドラッグストア・雑貨店

『さくら薬局カトレア薬局』徒歩約679m、『ウエルシアハックドラッグ六角橋店』徒歩約812m。

『キャンドゥ白楽店』徒歩約771m。

■金融機関・郵便局

『神奈川銀行六角橋支店』徒歩約715m、『横浜信用金庫六角橋支店』徒歩約861m。

『横浜篠原台郵便局』徒歩約327m、『横浜六角橋郵便局』徒歩約721m。

■駐車場・カーシェア

『ナビパーク白幡町第1』徒歩約289m、『ユアー・パーキング白楽第1』徒歩約530m。

『タイムズカーゼフィル白楽』徒歩約487m、『タイムズカー六角橋1丁目』徒歩約661m。

■ショッピング施設

『CIAL PLAT東神奈川』徒歩約2.2km、『キュービックプラザ新横浜』徒歩約2.5km。

『イオンスタイル東神奈川』徒歩約1.9km、『アクロスプラザ東神奈川』徒歩約2.5km。

■専門店・ホームセンター・家電

『業務スーパー六角橋店』徒歩約973m、『Big-A横浜南神大寺団地店』徒歩約2.2km。

『ニトリ新横浜店』徒歩約2.3km、『ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店』徒歩約945m、『ビックカメラ新横浜店』徒歩約2.4km。

■衣料品店・飲食店

『ハニーズ東神奈川店』徒歩約1.9km、『AOKI横浜片倉町店』徒歩約2.2km。

『牛角白楽店』徒歩約365m、『ドトールコーヒーショップ白楽店』徒歩約489m。

■医療機関

『中村医院』（内科・消化器科）徒歩約521m。

『いわさきしほ小児科』徒歩約614m。

『やました泌尿器科・皮フ科クリニック』徒歩約873m。

『高橋眼科医院』徒歩約1.1km。

『はくらく耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック』徒歩約614m。

『竹内皮膚科クリニック』徒歩約656m。

『的野ウィメンズクリニック』（産婦人科）徒歩約614m。

『亀井歯科医院』徒歩約495m。

■教育施設

◎幼稚園

『大谷学園幼稚園』徒歩約254m、『白幡幼稚園』徒歩約770m、『金港幼稚園』徒歩約863m。

◎保育園

『白楽あいいく保育園』徒歩約471m、『マフィス白楽ナーサリー』徒歩約606m、『スターチャイルド白楽ナーサリー』徒歩約769m。

◎小学校・中学校

『白幡小学校』徒歩約597m、『神橋小学校』徒歩約736m。

『武相中学校』徒歩約927m。

◎高等学校

『武相高等学校』徒歩約927m。

◎大学・専門学校

『神奈川大学』徒歩約1.4km、『横浜高等教育専門学校』徒歩約304m。

■公共施設・公園

『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』徒歩約2.6km。

『横浜市港北区役所』徒歩約3.7km。

『篠原園地』徒歩約289m、『六角橋公園』徒歩約711m、『篠原西町公園』徒歩約791m。

◎警察・消防

『港北警察署仲手原交番』徒歩約663m、『神奈川警察署六角橋交番』徒歩約857m、『港北警察署菊名池交番』徒歩約1.4km。

-----------------------------------------------------

【白楽・六角橋エリアの魅力を満喫できる街】

～暮らしの中に「文化」「自然」「利便性」が共存する住環境～

横浜市神奈川区・港北区にまたがる「白楽」・「六角橋」エリアは、東急東横線沿線でも特に歴史と活気が共存する街として知られています。昔ながらの商店街の温もりと、再開発によって整備された大型商業施設の利便性を同時に享受できる、非常に人気の高い住宅地です。駅周辺には日常生活を支えるスーパーや飲食店が立ち並び、少し足を延ばすだけで緑豊かな公園や文化施設も点在。都市の便利さと穏やかな暮らしやすさを兼ね備えた理想の住環境がここにあります。

■お出かけスポット

休日のリフレッシュにぴったりの自然スポットから、ショッピングやグルメが楽しめる商業施設まで、幅広い選択肢が揃っています。

『篠原園地』（徒歩約289m）は、住宅街の中にある緑あふれる憩いの場。春には桜、秋には紅葉が美しく、四季折々の自然を感じながら散歩が楽しめます。

日常の買い物や休日の外出に便利なのが『イオンスタイル東神奈川』（徒歩約1.9km）。食料品から衣料品、日用品まで揃い、ファミリー層にも人気です。さらに『CIAL PLAT東神奈川』（徒歩約2.2km）では、洗練されたショップやレストランが並び、駅直結のため天候に左右されず快適にショッピングが楽しめます。

都心へのアクセスも良好でありながら、徒歩圏に自然と商業施設が共存している点が、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も豊富です。

『六角橋公園プール』（徒歩約720m）は夏季営業の屋外プールで、地域の子どもたちに人気のスポット。家族で気軽に訪れ、季節を感じながら楽しめます。

また、『菊名池公園プール』（徒歩約1.4km）は通年利用できる温水プールを備えた複合施設。フィットネス感覚で通える利便性が魅力です。

『横浜市神大寺地区センター体育館』（徒歩約2.0km）では、バドミントンやバスケットボールなどができる広い体育館を備え、地域住民の健康づくりやコミュニティ形成の場としても活用されています。

こうした運動施設が生活圏に複数あることで、日常の中で自然と健康維持がしやすい環境が整っています。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化スポットも徒歩圏内に充実しています。

『横浜市立神奈川図書館』（徒歩約1.7km）は、静かな環境で学習や読書に没頭できる人気施設。子どもから大人まで利用者が多く、地域の文化拠点として親しまれています。

『横浜市神奈川公会堂』（徒歩約1.9km）では、音楽コンサートや講演会などが定期的に開催され、市民の文化活動の中心として活躍。

さらに、少し足を伸ばせば『そごう美術館』（徒歩約3.6km）があり、国内外の芸術作品や特別展示を楽しめます。横浜駅直結というアクセスの良さから、休日に気軽に芸術に触れられるのも魅力です。

教育・文化が日常に自然と溶け込むこの地域は、子育て世代やアカデミックな暮らしを求める方にもおすすめです。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所も多く、散策するたびに新しい発見があります。

『汽車道』（徒歩約5.5km）は、旧貨物線跡地を利用した散歩道で、横浜の港を望む絶景スポット。夜にはライトアップされ、ロマンチックな雰囲気を楽しめます。

『県立三ツ池公園』（徒歩約5.4km）は、神奈川県内でも屈指の自然公園。約1600本の桜が植えられ、春には見事な花見スポットとして多くの人で賑わいます。ジョギングコースや遊具広場も整備されており、家族で一日中楽しめる憩いの場です。

また、『神奈川県立歴史博物館』（徒歩約5.9km）は、明治時代の建築美を残す重厚な建物で、神奈川の歴史と文化を学べる貴重な施設。大人の休日散歩に最適です。

■暮らしを豊かにするロケーション

白楽エリアは、商業・教育・自然・文化がバランス良く調和する街。駅から少し離れれば落ち着いた住宅街が広がり、日常の喧騒を忘れて穏やかに過ごすことができます。一方で、東横線を利用すれば横浜駅や渋谷方面へのアクセスも快適。都市の利便性を手放さずに、ゆとりある暮らしを実現できる点も魅力です。

家族との時間を大切にしたい方、通勤・通学に便利でありながら自然にも触れたい方、どちらの希望も叶えるのが「白楽・六角橋」エリア。日常と非日常が心地よく交差するこの街で、新しい暮らしのステージを迎えてみませんか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 301m

2. 横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 974m

3. 東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 983m

4. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 990m

5. 京浜東北・根岸線／横浜線「東神奈川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 58,846人, 直線距離: 1,656m

6. 京浜急行本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,152人, 直線距離: 1,697m

7. 京浜急行本線「京急東神奈川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 19,336人, 直線距離: 1,772m

8. 横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 1,815m

9. 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 1,823m

10. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,847m

11. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,847m

12. 京浜急行本線「子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,287人, 直線距離: 1,865m

13. 東急東横線「反町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,970人, 直線距離: 1,955m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,760人, 直線距離: 1,978m

15. 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,033m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：港北-15（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原台町230番48（住居表示：篠原台町24-6）

交通：東急東横線「白楽」駅から約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域

価格：378,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：南側4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：LS

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②標準地番号：横浜港北-30（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原西町30番34（住居表示：篠原西町10-38）

交通：東急東横線「白楽」駅から約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：高台の閑静で区画整然とした住宅地域

価格：358,000円/㎡

地積：421㎡

前面道路：東側4.5m（市道）

形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：RC

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：神奈川5-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目59番4外（住居表示：六角橋1-4-6）

交通：東急東横線「白楽」駅から約200m

用途地域：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：小売店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域

価格：635,000円/㎡

地積：53㎡

前面道路：北西側7.2m（市区町村道）

形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：W

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80／400％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

④標準地番号：横浜神奈川5-12（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目154番5（住居表示：六角橋1-29-17）

交通：東急東横線「白楽」駅から約550m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域

価格：490,000円/㎡

地積：263㎡

前面道路：南西側22.0m（県道）

形状：間口1.2%、奥行き1.0%、側道南東

建物構造：RC

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80／300％

法規制：防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新横浜と菊名が生活圏に】

～駅近・高台・快適設備がそろった、暮らしに寄り添う新築一戸建て全2棟～

■◎● 落ち着いた住環境と利便性の共存 ●◎■

交通利便性と静かな住環境を同時に叶える場所として注目されている港北区篠原北1丁目に、『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の新築一戸建て全2棟が誕生しました。JR横浜線「新横浜」駅まで徒歩13分、東急東横線「菊名」駅へも徒歩8分と、2路線利用可能なアクセス抜群の立地で、通勤・通学はもちろん、日々の外出も快適。しかも、物件は高台に位置しており、都市部に近いながらも穏やかで開放感のある暮らしが叶います。

■◎● 並列駐車2台可・ゆとりの敷地設計 ●◎■

車を2台並列で駐車できるスペースを確保した敷地は、ご夫婦で車を所有しているご家庭や、将来の車所有を見越したライフスタイルにも対応可能です。駐車のしやすさはもちろん、来客時にも安心してお迎えができます。周辺は整然とした区画整理地内で、生活道路の幅も広く、運転のしやすさも魅力です。

■◎● 快適な毎日を支える設備と設計 ●◎■

建物は機能性と快適性にこだわった設計が随所に感じられます。LDKは広々とした18帖以上を確保しており、南向きのリビングは一日を通して明るく、家族が自然と集まりたくなる心地よさが広がります。リビングイン階段を採用することで、家族の帰宅や外出の様子が分かりやすく、自然なコミュニケーションが生まれやすいのも特徴です。

■◎● 料理も家事も快適なキッチンまわり ●◎■

システムキッチンは高級感のある人工大理石トップ仕様。三ツ口コンロやビルトイン食洗器を搭載しており、忙しい毎日を支える力強い味方となってくれます。また、キッチン背面にはカップボード、そしてパントリーも備えられており、収納力も抜群。食品やキッチン用品をスッキリと整理整頓でき、見た目にも美しく、使い勝手も良好です。

■◎● 家中まるごと浄活水～ミラブルZERO搭載 ●◎■

本物件では、話題の「ミラブルZERO」を採用。家中の水が浄活水化されることで、肌にやさしく、衛生的な暮らしが実現します。バスタイムはもちろん、洗顔やお料理の際にも水の質にこだわることで、暮らしの快適度がさらに高まります。

■◎● 水回りが集約された効率的な動線 ●◎■

家事の負担を少しでも軽くできるよう、水回りは一か所に集約されており、キッチンから洗面室、浴室へのアクセスもスムーズ。動線が短いことで、時間と労力の無駄が減り、家事効率が大きくアップします。また、1階と2階にそれぞれシャワートイレを設けており、朝の混雑時やゲストの来訪時も安心です。

■◎● フラット35S対応・省エネ仕様 ●◎■

長期にわたる住まいとしての安心感もこの物件の魅力の一つです。地盤調査済であり、住宅性能評価にも対応、さらにフラット35Sに適合しているため、ローンの優遇措置も受けられます。省エネ給湯器「ECOジョーズ」など環境配慮型設備も導入しており、家計と環境の両方にやさしい住まいです。

■◎● 充実した収納と明るい全室南向き ●◎■

すべての居室が南向きで、採光・通風ともに良好。自然光がたっぷりと差し込むため、室内はどの時間帯でも明るく心地よい空間に保たれます。各部屋には収納を完備しており、生活空間をすっきりと美しく保つことができます。さらに、靴や傘、ゴルフバッグなども収納できる玄関収納や、パントリー、洗面室のリネン収納など、家中どこを見ても使い勝手に優れた設計が魅力です。

■◎● 生活施設が充実した住環境 ●◎■

日々の暮らしを支える施設も徒歩圏内に充実しています。篠原小学校まで徒歩9分、篠原中学校も徒歩11分と通学に便利な距離にあり、お子様のいるご家庭にも安心の環境です。光の園保育園（徒歩7分）や伸びる会幼稚園（徒歩13分）も近くにあり、子育て世帯にとっても嬉しい立地です。

買い物に関しても、徒歩圏内にサミットストア菊名店や新横浜プリンスペペ、キュービックプラザ新横浜などが揃い、日々の食料品からファッション・雑貨まで幅広くカバーできます。緑豊かな「ねむのき公園」や「富士塚二丁目公園」などの自然環境も身近にあり、子どもたちの遊び場やリフレッシュの場として活躍するでしょう。

■◎● 都会に近く、落ち着きを手に入れる ●◎■

都市近郊にありながら、自然も、安心も、快適さも手に入る。それが『ニュービルドシリーズ港北区篠原北1丁目2期』の魅力です。駅近でありながら、喧騒から一歩距離を置いた高台の住宅地は、毎日の暮らしを穏やかに、そして豊かにしてくれるはずです。こだわりの設備と設計、整った住環境の中で、あなたとご家族の新しい生活がはじまります。

ご見学は随時受付中です。実際に現地で、空間の広さや陽当たり、周辺の雰囲気などをご体感ください。理想の暮らしが、ここから始まります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積：114.45㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：116.96㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋PANTRY

■所在地：横浜市港北区篠原北1丁目

■交通：JR横浜線「新横浜」駅徒歩13分、東急東横線「菊名」徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建濾02781号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通アクセス

●JR横浜線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●東急東横線『菊名』駅（西口） 徒歩約599m

●川崎鶴見臨港バス『菊名駅前』バス停 徒歩約702m

■買い物施設

●まいばすけっと菊名駅店 徒歩約615m

●東急ストア菊名店 徒歩約719m

●ローソン港北篠原町表谷店 徒歩約225m

●セブンイレブン横浜菊名駅前店 徒歩約644m

●スギ薬局菊名駅南店 徒歩約513m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーク篠原北1丁目 徒歩約221m

●ユアーズ・パーキング菊名第1 徒歩約364m

●タイムズカー菊名レジデンシアプラザ 徒歩約679m

●タイムズカー菊名駅南 徒歩約749m

■ショッピング施設

●キュービックプラザ新横浜 徒歩約1.2km

●新横浜プリンスペペ 徒歩約1.1km

●アクロスプラザ東神奈川 徒歩約2.3km

●新横浜ロフト 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩約1.2km

●ニトリ新横浜店 徒歩約2.3km

●ビックカメラ新横浜店 徒歩約1.2km

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩約2.1km

●洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩約880m

●ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店 徒歩約1.1km

●ジョナサン菊名駅前店 徒歩約563m

●創作料理 Maison HANZOYA 徒歩約663m

■病院・クリニック

●菊名記念病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.1km

●きくな小児科皮ふ科内科クリニック 徒歩約533m

●椎橋医院（消化器科） 徒歩約675m

●城クリニック（外科） 徒歩約1.1km

●第二湯田眼科 徒歩約452m

●よねもと耳鼻咽喉科 徒歩約557m

●菊名西口医院（産婦人科） 徒歩約534m

●菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約557m

●浜歯科医院 徒歩約491m

■介護施設

●特別養護老人ホーム ワゲン新横浜 徒歩約1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●伸びる会幼稚園 徒歩約1.1km

●高木学園附属幼稚園 徒歩約1.3km

◎保育園・こども園

●光の園保育園 徒歩約517m

●光の園保育園分園 徒歩約517m

●菊名こども園 徒歩約588m

◎小学校

●篠原小学校 徒歩約702m

●大豆戸小学校 徒歩約1.2km

●菊名小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

●篠原中学校 徒歩約833m

◎高等学校

●英理女子学院高等学校 徒歩約1.1km

◎専門学校等

●横浜芸術高等専修学校 徒歩約927m

●横浜デジタルアーツ専門学校 徒歩約1.3km

●横浜実践看護専門学校 徒歩約1.3km

■公共施設・行政サービス

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約1.2km

●横浜市港北区役所 徒歩約1.9km

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約6.0km

■公園

●富士塚2公園 徒歩約648m

●新横浜第二公園 徒歩約766m

●大豆戸桜田公園 徒歩約944m

■警察・消防

●港北警察署菊名駅前交番 徒歩約693m

●港北警察署 徒歩約1.1km

●港北警察署新横浜駅前交番 徒歩約1.4km

●港北消防署篠原消防出張所 徒歩約1.3km

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺環境のご紹介】

新居選びで大切なのは、建物の性能や間取りだけではありません。日々の生活をより豊かにするためには、周辺の施設や環境も大きな決め手になります。ここでは、本物件から徒歩圏内にあるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、教育文化施設、名所旧跡など、暮らしを楽しくする地域の魅力をご紹介します。ファミリー層からご年配の方まで、幅広い世代に嬉しいスポットが揃っているのが、このエリアの大きな特長です。

■◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ◎

●創作料理『Maison HANZOYA』

徒歩約663mの距離に位置する『Maison HANZOYA』は、大豆戸町に佇む洗練されたレストランです。四季折々の食材を活かした創作料理が楽しめるとあって、記念日や特別な食事にぴったり。美しい庭園を眺めながらゆっくりとした時間を過ごせる空間は、近隣住民の方々にも長年愛されています。徒歩圏でこんな贅沢なレストランを利用できるのは、生活の質をぐっと上げてくれる要素です。

●『富士塚２公園』でのんびりとしたひとときを

徒歩約648mの場所にある『富士塚２公園』は、木々が多く自然豊かな公園です。小さなお子様を連れてのお散歩はもちろん、軽いジョギングや読書にもぴったりな、地域の癒しスポットとして親しまれています。都会の喧騒を忘れ、心落ち着く時間を過ごせる環境が整っています。

●『新横浜プリンスホテル』で非日常を体験

徒歩約936mに位置する『新横浜プリンスホテル』は、宿泊だけでなくレストランやバー、イベントなども楽しめる多機能ホテルです。友人との会食や、遠方から訪れるゲストの宿泊先としても非常に便利。週末にはラグジュアリーなひとときを過ごせる場所として、身近に感じられる存在です。

■●スポーツと趣味を楽しめる施設が充実●

●『横浜アリーナ』で音楽とスポーツの熱気を

徒歩約1.1kmにある『横浜アリーナ』は、全国から多くの人が訪れるコンサートやスポーツイベントの会場。世界的アーティストの公演や、大規模なイベントが開催されることでも有名です。自宅から徒歩圏内でエンタメの中心地へアクセスできるのは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

●『横浜市港北スポーツセンター』で健康な日常を

徒歩約1.4kmには、テニスコートと体育館を併設する『港北スポーツセンター』があります。子どもから大人まで利用できる施設で、運動不足の解消や趣味の延長として活用されており、地域の健康志向を支える拠点にもなっています。日常の中で気軽に身体を動かせる環境が整っているのは、忙しい現代人にとって嬉しいポイントです。

■●文化と学びを身近に感じるエリア●

●もうひとつの顔を持つ『横浜アリーナ』

実は『横浜アリーナ』は、ただのエンタメ施設ではありません。文化交流の場としての役割も果たしており、展示や地域イベントの開催も行われています。徒歩圏でこうした文化に触れられるチャンスがあるのは、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。

●『横浜市立港北図書館』で知識と出会う

徒歩約1.3kmにある『港北図書館』は、静かで落ち着いた空間でありながら、多彩な蔵書とイベントを備えた市民に開かれた学びの場です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも整っており、家族で訪れて楽しむこともできます。知識や文化への関心が深まる環境が近くにあることは、子育て中のご家庭にも嬉しい魅力です。

●『みその公園横溝屋敷』で歴史とふれあう

徒歩約2.7kmと少し足を延ばすと、横浜市鶴見区にある『横溝屋敷』が現れます。江戸時代の農家屋敷を再現した建物で、四季の移ろいと共に行事や体験型イベントが開かれるなど、昔ながらの暮らしや伝統文化に触れることができます。お子様の自由研究や休日の散歩にも最適です。

■●心と身体が癒される、歴史と自然の名所●

●広大な自然の中で過ごせる『県立三ツ池公園』

徒歩約4.4kmの場所にある『三ツ池公園』は、3つの池を中心に整備された広大な自然公園です。春には満開の桜、夏には水辺の散歩、秋は紅葉と、四季折々の景色を楽しめる憩いの場。家族や友人とピクニックに出かけたり、ジョギングや自然観察を楽しむなど、さまざまな過ごし方ができます。

●歴史を感じる『関家住宅』と『汽車道』

歴史的建造物である『関家住宅』（徒歩約6.8km）は、古き良き日本家屋の面影を色濃く残し、文化財として保存されている貴重な存在です。また、徒歩約7.6kmにある『汽車道』は、かつての貨物線跡地を整備した遊歩道で、横浜の美しい港景色とともに、歴史の香りを感じることができる散策コースです。

【まとめ】

このように、本物件周辺には日々の暮らしを彩る多彩な施設が整っています。自然にふれ、文化を楽しみ、スポーツで汗を流し、美味しい食事に舌鼓を打つ。そんな充実したライフスタイルが、この場所には確かに存在します。暮らしの拠点として選ぶには十分すぎる魅力に満ちたエリアで、ぜひあなただけの新しい生活をスタートさせてみませんか。物件そのものの魅力に加えて、周辺環境も暮らしの価値を大きく引き上げる重要な要素となります。どうぞ、現地にてこの素晴らしい環境を実際に体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：100,255人/日、直線距離：491m）

2. 横浜線「菊名」駅（調査年：2021年、乗降客数：78,310人/日、直線距離：491m）

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,526人/日、直線距離：807m）

4. 横浜線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：89,482人/日、直線距離：833m）

5. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：38,614人/日、直線距離：833m）

6. 東急東横線「妙蓮寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,990人/日、直線距離：1,235m）

7. 東急東横線「大倉山」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,836人/日、直線距離：1,577m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,049人/日、直線距離：1,589m）

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,098人/日、直線距離：1,724m）

10. 東急東横線「白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,636人/日、直線距離：2,101m）

11. 横浜線「小机」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,348人/日、直線距離：2,406m）

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,550人/日、直線距離：2,467m）

13. 横浜線「大口」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,374人/日、直線距離：2,520m）

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,456人/日、直線距離：2,740m）

15. 東急東横線「東白楽」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,679人/日、直線距離：2,784m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 港北-16（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：『篠原北１－２１－１１』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４

◎最寄駅：『菊名』駅より約700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

◎価格：366,000円/㎡

◎敷地面積：148㎡

◎前面道路：西側4.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 港北-4（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『錦が丘２６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区錦が丘２３５８番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：437,000円/㎡

◎敷地面積：205㎡

◎前面道路：南側5.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 港北-10（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－６－２』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４

◎最寄駅：『菊名』駅より約250m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

◎価格：449,000円/㎡

◎敷地面積：271㎡

◎前面道路：南側5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 港北-5-11（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：『篠原北２－１－１７』

◎所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

◎最寄駅：『菊名』駅至近（距離0m）

◎用途地域：近隣商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

◎価格：520,000円/㎡

◎敷地面積：99㎡

◎前面道路：東側9.5m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き3.0%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【南向きの陽光と省エネ性能が魅力の邸宅】

ハートフルタウン横浜市港北区小机町は、JR横浜線「小机」駅から徒歩14分、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。駅からほぼ平坦な道のりで、横浜駅までは約16分、川崎駅までは約27分と都心・主要エリアへのアクセスも良好。日々の通勤や通学に便利な立地でありながら、周辺には商店街やスーパー、教育施設が揃い、生活のしやすさが際立つエリアです。

■生活利便性と周辺環境の魅力

徒歩4分のセブンイレブン横浜小机町店、徒歩5分のドラッグセイムス港北小机店、徒歩6分のスーパーカワグチ エンゼル小机店と、日用品から食品まで近所で揃います。小机商店街も駅前に広がり、地域ならではの温かみのある店舗が日常生活を彩ります。教育施設も充実しており、小机小学校まで徒歩16分、城郷中学校まで徒歩8分と、お子様の通学も安心。徒歩4分の小机幼稚園や徒歩13分の福澤保育センターなど、保育施設も近くにあり、子育て世代にとって非常に魅力的な環境です。さらに、郵便局や銀行、公園なども徒歩圏内に整い、暮らしやすさを実感できる立地です。

■全2棟・3階建てビルトインガレージ付き

A号棟は2LDK＋Sプランで全居室2面採光を確保、さらに3面採光のLDKは約16.87帖の明るく開放的な空間です。パントリースペースを備え、食品や調理器具の収納に便利。B号棟は2LDK＋2Sプランで、納戸を2つ設けた収納力の高い間取り。LDKは約15.46帖で家族がゆったり過ごせる広さを確保しています。両棟ともビルトイン車庫付きで、天候に左右されない快適な車利用が可能です。

■快適な暮らしを叶える充実の設備

人気の対面キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら調理が可能。浄水器機能付き水栓で安全で美味しい水が使え、シャンプードレッサー付き洗面化粧台は日々の使い勝手と掃除のしやすさを両立しています。浴室は1坪タイプで足を伸ばしてくつろげる広さ。浴室乾燥暖房機付きのシステムバスは、雨天や花粉の時期の洗濯物干しにも役立ち、カビ予防にも効果的です。トイレは2か所に設置され、忙しい朝の混雑を防ぎます。断熱性・防火性に優れたペアガラスや、換気性を高める水回りの窓など、快適で健康的な住環境を保つための工夫が随所に施されています。

■省エネ性と安心構造

本物件はZEH水準を満たした省エネ住宅で、7項目において最上等級を取得。優れた断熱性能で光熱費を抑え、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。また、耐震等級も最高等級を取得しており、地震に強い構造で家族の安全を守ります。建物は地盤保証と10年保証付きで、長期的に安心して暮らせます。

■南向き・東南角地の明るい住空間

前面道路は南に面しており、採光性抜群。室内には自然光がたっぷりと入り込み、明るく暖かい雰囲気を演出します。東南角地に位置するため、開放感と通風性も良好。都市部でありながら、穏やかで落ち着いた住宅環境を手に入れることができます。

■周辺施設一覧

JR「小机」駅：徒歩14分（1120m）

小机小学校：徒歩16分（1280m）

城郷中学校：徒歩8分（640m）

小机幼稚園：徒歩4分（320m）

福澤保育センター：徒歩13分（964m）

スーパーカワグチ エンゼル小机店：徒歩6分（411m）

セブンイレブン横浜小机町店：徒歩4分（319m）

ドラッグセイムス港北小机店：徒歩5分（352m）

横浜小机町郵便局：徒歩9分（710m）

ワークマンプラス横浜小机店：徒歩4分（292m）

◎物件の魅力まとめ

・駅徒歩14分、平坦アクセスで利便性良好

・全2棟・3階建てビルトインガレージ付き

・ZEH水準、省エネ性能と耐震最高等級を取得

・南向き・東南角地で採光・通風良好

・全居室収納付きで整理整頓がしやすい

・浴室乾燥暖房機やペアガラスなど快適設備が充実

・周辺にスーパー、コンビニ、学校、病院が揃う生活環境

この住まいは、利便性と快適性、そして安心性能を兼ね備えた都市型住宅です。南向きの明るい室内と省エネ性能で、四季を通じて快適な暮らしを実現。子育て世代や共働き世帯にもぴったりの立地と設備が整い、家族の未来を長く支える住まいとなるでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：53.32㎡

建物面積：98.00㎡

間取り：2LDK+2S

～B号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：52.66㎡

建物面積：93.39㎡

間取り：2LDK+2S 

■所在地：横浜市港北区小机町

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東、南側公道約5.45m

■建築確認番号：第HPA-25-06354-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、集中プロパン

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：横浜線『小机』駅 南口より徒歩1.2km

◎利用駅：横浜線『鴨居』駅 北口より徒歩2.2km

◎バス停：横浜市営バス『泉谷寺団地前』停より徒歩66m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜小机町店まで徒歩311m

ローソン新港北宮原店まで徒歩394m

●ドラッグストア

ドラッグセイムス港北小机店まで徒歩177m

■車関連サービス

●コインパーキング

タイムズ小机町第2まで徒歩309m

三井のリパーク横浜小机町第5まで徒歩555m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー小机町第2月極まで徒歩308m

カースタレンタカー横浜小机店まで徒歩322m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア・専門店

Big-A横浜西菅田団地店まで2.3km

●ホームセンター

ロイヤルプロ横浜港北インターまで1.5km

ホームセンターコーナン港北インター店まで2.1km

●家具・家電量販店

ニトリ新横浜店まで2.2km

ＩＫＥＡ港北まで2.2km

ノジマコーナン港北インター店まで2.1km

コジマ×ビックカメラ港北インター店まで2.4km

●衣料品店

ワークマンプラス横浜小机店まで徒歩265m

西松屋コーナン港北インター店まで2.1km

●飲食店

すき家港北小机店まで徒歩306m

デニーズ小机店まで徒歩578m

■医療機関

●一般病院

土田整形外科（内科）まで徒歩1.2km

小川橋医院（小児科）まで徒歩1.1km

よしかた産婦人科まで徒歩972m

●歯科

あざみ歯科医院まで徒歩302m

■介護施設

リハリゾートわかたけ（介護老人保健施設）まで徒歩1.2km

福寿園横浜（特別養護老人ホーム）まで徒歩1.4km

■教育施設

●幼稚園

小机幼稚園まで徒歩299m

●保育園（認可）・認定こども園

福澤保育センターまで徒歩952m

あおぞら菅田保育園まで徒歩1.1km

保育園こりすまで徒歩1.1km

●小学校

東本郷小学校まで徒歩845m

小机小学校まで徒歩1.3km

●中学校

城郷中学校まで徒歩562m

■公共施設

●行政サービス・役所

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで3.4km

横浜市港北区役所まで5.1km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで8.8km

●公園

東本郷下田公園まで徒歩392m

小机町第三公園まで徒歩594m

菅田公園まで徒歩818m

●警察・消防

神奈川警察署菅田交番まで徒歩1.1km

神奈川消防署菅田消防出張所まで徒歩1.3km

-----------------------------------------------------

【自然と都市の魅力が融合する街 横浜・新吉田エリアでかなう理想の暮らし】

横浜市港北区・緑区周辺は、都心へのアクセスと自然豊かな環境が見事に調和した住環境が魅力のエリアです。お子様のいるご家庭はもちろん、ペットとの暮らしを重視される方や、趣味やスポーツを満喫したいアクティブなライフスタイルの方にもぴったりの街です。今回はそんなエリアに点在する、日常に潤いをもたらしてくれる名所やお出かけスポット、文化・スポーツ施設をご紹介いたします。

■◎●周辺のお出かけスポット●◎■

自然とのふれあいを大切にしたい方にとって、住まいの近くに気軽に立ち寄れる公園や広場があることは、住環境の大きな魅力です。このエリアには、家族みんなで訪れたくなる公園やドッグラン、ショッピングを楽しめる大型施設が徒歩圏内に揃っています。

●『東本郷下田公園』は徒歩約392mと、毎日の散歩コースにぴったりの立地。四季折々の自然に触れられる憩いの場で、特にお子さま連れのファミリーに人気です。ちょっと足を延ばせば『新横浜公園ドッグラン』（約1.8km）では、愛犬とのびのびと遊ぶこともできます。都心ではなかなか得がたい広大な敷地のドッグランで、ペットとの暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。

また、『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（約2.7km）も自転車圏内。ファッションや雑貨、グルメなどが揃い、一日中楽しめるスポットとして休日のお出かけ先に重宝します。買い物だけでなく、イベントやワークショップも開催されており、地域とのつながりを感じられる場所です。

■◎●趣味・スポーツを楽しむ施設も充実●◎■

健やかな暮らしを送りたい方にとって、運動やスポーツを気軽に楽しめる環境はとても大切。このエリアでは、屋内外問わずさまざまなスポーツ施設が点在しており、日常の中に自然と運動を取り入れることができます。

『横浜市菅田地区センター体育館』（徒歩約866m）は、地域住民の健康づくりの拠点となっており、バドミントンや卓球なども楽しめます。また、『新横浜公園テニスコート』（約2.0km）では本格的なテニスを満喫でき、休日のリフレッシュに最適です。

そしてこのエリアの象徴ともいえる『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』（約2.4km）は、Jリーグの試合や大型コンサートの会場としても有名。徒歩や自転車でもアクセス可能な距離にあるため、スポーツファンや音楽好きにとっては大変魅力的な環境といえるでしょう。

■◎●文化・教育施設も豊かに整う●◎■

都市部でありながらも、文化や教養に触れられる施設が充実しているのもこの地域の大きな特長です。

たとえば、『横浜アリーナ』（約3.8km）は、国内外のアーティストによるライブやイベントが開催される多目的施設で、文化的な刺激を日常的に享受できます。音楽や舞台に関心のある方には、身近な非日常の体験をもたらしてくれるでしょう。

また、読書や学習の場として地域の知的活動を支える『横浜市立港北図書館』（約5.1km）は、静かな時間を求める人にぴったりの場所。さらに、『横浜市歴史博物館』（約5.7km）では横浜の歴史や文化を深く知ることができ、お子さまの学習にも役立つ施設です。

■◎●歴史を感じられる名所や自然豊かな広場●◎■

歴史や自然を身近に感じることができるのも、このエリアならではの魅力のひとつです。『関家住宅』（約4.9km）は江戸時代から残る歴史的建造物で、地域の歴史に興味を持つきっかけを与えてくれる存在です。

そして、広大な自然と多彩な施設を備える『県立三ツ池公園』（約8.2km）は、ピクニックや散策にぴったりのスポット。春には桜が咲き誇り、夏には水辺の涼やかな風を感じながら家族で過ごすことができます。また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.4km）では、都心では味わえない自然とのふれあいが可能で、のんびりとした時間が流れます。

■◎●まとめ●◎■

横浜市港北区・緑区のこのエリアは、都市の便利さと自然の豊かさが調和した住環境を実現しています。公園やドッグラン、ショッピングモール、スポーツ施設、文化施設までが生活圏に凝縮されており、日常の中で多彩な体験ができるのが特徴です。家族でのお出かけから趣味・学びの時間まで、住む人すべてに「心地よい暮らし」を届けてくれるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか。日々の生活に彩りを与える施設が身近にあることが、暮らしの満足度をより一層高めてくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 1,090m

2. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,908m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人/日, 直線距離: 2,577m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人/日, 直線距離: 2,605m

5. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人/日, 直線距離: 2,681m

6. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人/日, 直線距離: 2,681m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人/日, 直線距離: 2,689m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人/日, 直線距離: 2,940m

9. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 2,966m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 3,034m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人/日, 直線距離: 3,059m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人/日, 直線距離: 3,838m

13. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,894m

14. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,896m

15. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人/日, 直線距離: 3,941m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■①【横浜市緑区東本郷4丁目】

標準地番号：横浜緑-18（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：東本郷4-14-5-1

所在・地番：横浜市緑区東本郷4丁目702番8

交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパートなどが混在する住宅地域

価格：164,000円／㎡

地積：139㎡

前面道路：南東側 幅員4.5mの市道

道路形状：間口1.0%、奥行1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■②【横浜市港北区小机町（2025年調査）】

標準地番号：横浜港北-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在・地番：横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線『小机』駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：210,000円／㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 幅員8.0mの市道

道路形状：間口1.0%、奥行1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③【横浜市港北区小机町（2024年調査）】

標準地番号：港北-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在・地番：横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線『小机』駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：209,000円／㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 幅員8.0mの市区町村道

道路形状：間口1.0%、奥行1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ららぽーと横浜も生活圏に。南道路×ZEH水準で家族の未来を守る東本郷のデザイナーズ邸宅】

【ゆとりある敷地と南道路が叶える、明るく開放的な新生活】

横浜市緑区東本郷4丁目に誕生する『ニュービルドシリーズ横浜市緑区東本郷4丁目』は、南側約7.1mの公道に面したゆとりある敷地に建つ新築一戸建て全2棟のデザイナーズハウスです。最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩18分、さらに「三菱公園」バス停徒歩2分と、徒歩とバスを組み合わせて軽快に移動できるポジション。道路からフラットな土地に、カースペース2台分（各棟）がしっかり確保されているため、日常のお買い物や休日のお出かけもマイカー中心でストレスなく楽しめます。南道路ならではの明るさと開放感に包まれた街区は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力で、静かに、そして伸びやかに暮らしたいご家族にぴったりのロケーションと言えるでしょう。

【ZEH水準省エネルギーハウスという安心感】

本物件の大きな特徴は、ZEH水準の省エネルギーハウスであるという点です。断熱性能や省エネ性能に優れた仕様により、夏も冬も少ないエネルギーで快適な室内環境をキープしやすく、光熱費の負担軽減にもつながる住まいとなっています。税制優遇などのメリットも期待できるため、「せっかく家を買うなら、将来のランニングコストまで含めて賢く選びたい」という方にも納得していただける仕様です。さらに、地盤保証20年・建物保証10年・白蟻保証5年に対応しており、見えない部分までしっかりと品質にこだわった住まいづくりがなされている点も安心材料のひとつです。長く暮らすマイホームだからこそ、土台の安心感は何よりも大切なポイントになります。

【抗ウイルス・抗菌コーティングで、見えない安心もプラス】

●レコナエアリフレッシュ無料施工

●アクアリフレッシュ無料施工

全棟共通で、家中を対象にした抗ウイルス・抗菌コーティング「レコナエアリフレッシュ」の施工が無料サービスされ、さらに水回りのガラスコーティング「アクアリフレッシュ」も無料で施工されます。日々の暮らしの中で気になるウイルスや菌、そして水回りの汚れや劣化を抑え、清潔で心地よい室内環境を保ちやすいのがうれしいポイントです。特に小さなお子様がいるご家庭や、家で過ごす時間が長いご家族にとっては、「見えない部分まで配慮された家」という安心感が暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

【家族の時間を育むLDK19～20帖の大空間】

LDKは1号棟・2号棟ともに19帖～20帖のゆとりある広さを確保しています。南向きの窓からはたっぷりの陽光が差し込み、ソファセットやダイニングテーブルを置いてもなお、家族がのびのびとくつろげる大空間が広がります。お子様がリビングで宿題をしたり、在宅ワークスペースをしつらえたりと、家族の時間とそれぞれの時間をバランスよく両立できるのも、LDKに余裕がある間取りならではの魅力です。道路からフラットな敷地で南道路に面しているため、日当たりと開放感、そしてプライバシーのバランスが良く、日々の暮らしに自然な心地よさをもたらしてくれます。

【収納力と使い勝手にこだわったプランニング】

●シューズインクローゼット（SIC）

●パントリー（PANTRY）

●サービスルームや納戸スペース（1号棟3SLDK）

各棟ともに、玄関にはシューズインクローゼットを設け、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の靴などをすっきりと収納できるように配慮されています。キッチン周りにはパントリーを備えているため、食品やキッチン家電、日用品ストックをまとめて管理しやすく、見た目にも片付いた暮らしを実現できます。3SLDK＋SIC＋PANTRYの1号棟は、サービスルームをワークスペースや趣味の部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。4LDK＋SIC＋PANTRYの2号棟は、個室をしっかり確保したいご家族や、将来の子どもの成長を見据えて部屋数を重視したい方にフィットする間取りと言えるでしょう。どちらの棟も「収納力」と「暮らしやすさ」を両立させたプランで、長く住み続けても散らかりにくい住空間を提案しています。

【カースペース2台×南道路。車中心のライフスタイルにもフィット】

カースペースは全棟2台分を確保しており、共働きで車を2台所有したいご家庭や、来客用のスペースを確保しておきたい方にも心強い仕様です。南側約7.1mの公道に面しているため、駐車時のストレスも少なく、運転に不慣れな方でもゆとりをもって車の出し入れができます。ららぽーと横浜やIKEA港北、ロイヤルプロやコーナン港北インター店など、車でアクセスしやすい大型商業施設が周辺に多数揃っているエリアですので、「週末は家族でまとめ買い＆ショッピング」「趣味のDIYやアウトドア用品もたっぷり揃えたい」といったライフスタイルにもぴったりです。

【生活利便と落ち着きが両立する住環境】

まいばすけっと横浜東本郷六丁目店まで徒歩約6分、ファミリーマート横浜東本郷店やドラッグストアのクリエイトSD緑東本郷店も徒歩圏内に揃い、日々の買い物は近場でサッと済ませることができます。郵便局やコインパーキングも身近にあり、ちょっとした用事も徒歩圏で完結できる便利な立地です。少し足を伸ばせば、三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」やBig-A、ハンズ、ホームセンター、家電量販店、そしてIKEA港北など、休日のショッピングやレジャーを楽しめるスポットが充実しており、「暮らす」と「楽しむ」を無理なく両立できるエリアと言えるでしょう。

【子育て世帯にうれしい教育環境と公園の充実】

周辺には、東本郷小学校や東鴨居中学校をはじめ、東幼稚園・黒滝幼稚園・小机幼稚園、保育園や認定こども園など、幅広い教育施設が揃っています。徒歩圏に教育機関が点在しているため、通園・通学の負担が少なく、共働きのご家庭でも送り迎えの動線をイメージしやすい環境です。また、東本郷第三公園・東本郷台公園・東本郷第二公園など、緑豊かな公園が身近にあり、放課後の遊び場や休日のお散歩コースとして活躍してくれます。遊具で遊んだり、季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、お子様の成長にとってかけがえのない思い出となるでしょう。

【医療・公共施設も身近で、長く暮らす安心をサポート】

徒歩圏内には福村内科や鴨居小児科内科医院、牧野記念病院など、内科・小児科・外科をカバーする医療施設が揃っており、急な体調不良の際にも頼りになります。さらに、鴨居おかだ眼科や耳鼻科なども生活圏内にあり、日常的な通院もしやすい環境です。また、牧野リハビリテーション病院など介護・リハビリ関連施設も近く、将来を見据えた安心感も得られます。横浜東本郷郵便局や鴨居駅前交番、消防出張所などの公共施設も周辺に整っており、「もしも」のときにも安心できる街づくりがなされているエリアです。

【未来を見据えた、省エネ×安心×利便のバランスの良い一邸】

ZEH水準の省エネルギーハウスであること、地盤保証20年・建物10年保証・白蟻5年保証が付帯していること、レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュによるコーティングで、見えない部分まで住む人の安心と快適さに配慮されていること。これらに加えて、南道路×カースペース2台×LDK19～20帖というゆとりある住空間、徒歩圏に整う買い物施設や教育環境、ららぽーと横浜など大型商業施設へのアクセスの良さが、バランス良く揃っているのが本物件の大きな魅力です。

新居に求めるのは、明るさや広さだけではなく、家計にやさしい省エネ性能や将来を見据えた保証、そして家族みんなが笑顔で暮らせる周辺環境。『ニュービルドシリーズ横浜市緑区東本郷4丁目』は、そうした“これからのマイホーム選び”の基準をしっかり押さえた一邸です。鴨居エリアでゆとりある新築一戸建てをお探しの方には、ぜひ一度実際の空気感や日当たりを現地で体感していただきたい住まい

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：130.42㎡

建物面積：99.37㎡

間取り：3SLDK＋SIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：125.02㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

■所在地：横浜市緑区東本郷4丁目

■交通：横浜線「鴨居」駅徒歩18分バス12分バス停「三菱公園」停歩2分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約7.1m公道

■建築確認番号：第25KAK建確01685号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：防火指定なし、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

横浜線『鴨居』駅 南口 約1.4 km

●利用駅

横浜線『小机』駅 南口 約2.4 km

●バス停

横浜市営バス『三菱公園』停 徒歩264 m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと横浜東本郷六丁目店 徒歩473 m

●コンビニエンスストア

ファミリーマート横浜東本郷店 徒歩512 m

●ドラッグストア

クリエイトSD緑東本郷店 徒歩502 m

●郵便局

横浜東本郷郵便局 徒歩259 m

●コインパーキング

三井のリパーク横浜東本郷4丁目第3 徒歩440 m

三井のリパーク横浜東本郷4丁目第2 徒歩544 m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 約2.2 km

●ディスカウントストア・専門店

Big-A横浜西菅田団地店 約1.9 km

ハンズららぽーと横浜店 約2.2 km

●ホームセンター

ロイヤルプロ横浜港北インター 約2.2 km

ホームセンターコーナン港北インター店 約2.6 km

●家具

IKEA港北 約2.8 km

●家電

ノジマららぽーと横浜店 約2.1 km

ノジマコーナン港北インター店 約2.6 km

●衣料品店

ワークマンプラス横浜小机店 約1.2 km

H＆Mららぽーと横浜店 約2.2 km

●飲食店

デニーズ小机店 徒歩983 m

ガスト鴨居店 徒歩1.1 km

■病院

●一般病院・診療所

福村内科（内科・消化器科）徒歩412 m

鴨居小児科内科医院 徒歩899 m

牧野記念病院（外科・皮膚科）徒歩840 m

鴨居おかだ眼科 約1.2 km

鴨居なのはな耳鼻咽喉科 約1.3 km

●歯科

おおぬき歯科 徒歩487 m

■介護施設

牧野リハビリテーション病院 徒歩702 m

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園

東幼稚園 約1.1 km

黒滝幼稚園 約1.1 km

小机幼稚園 約1.2 km

●保育園・認定こども園

福澤保育センター 徒歩505 m

鴨居こども園 約1.2 km

横浜市鴨居保育園 約1.4 km

●小学校

東本郷小学校 徒歩773 m

鴨居小学校 約1.4 km

●中学校

東鴨居中学校 徒歩897 m

城郷中学校 約1.4 km

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所 約4.6 km

●公園

東本郷第三公園 徒歩284 m

東本郷台公園 徒歩371 m

東本郷第二公園 徒歩508 m

●警察署・交番

緑警察署鴨居駅前交番 約1.4 km

●消防署

緑消防署鴨居消防出張所 徒歩970 m

-----------------------------------------------------

【穏やかな自然と多彩なアクティビティが身近に揃う、心地よい暮らしを彩るロケーション】

住まいを選ぶとき、日常をどれだけ豊かにしてくれるかは大きなポイントです。このエリアは、徒歩圏内に気軽に立ち寄れる公園や、大型ショッピングモール、文化・教育施設、さらに歴史を感じる名所まで、多様な魅力をバランス良く備えています。家族で過ごす休日、子どもたちとのお散歩、趣味の時間、学びの空間など、暮らしのさまざまなシーンで心地よさを感じられる環境が整っており、生活の満足度をぐっと高めてくれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■周辺のお出かけスポット

●東本郷第三公園（徒歩284 m）

住まいのすぐそばに位置する東本郷第三公園は、小さなお子様とのお散歩やちょっとした外遊びに最適なスポットです。ベンチや遊具が配置され、地域の方々の憩いの場として親しまれています。住環境において、こうした近距離の公園は大きな魅力であり、日常的に自然に触れられる安心感があります。

●三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』（約2.2 km）

ファッション・雑貨・飲食店など多彩な店舗が集まる大型ショッピングモールです。週末のお出かけや家族サービスはもちろん、普段のお買い物にも便利。キッズスペースや映画館などエンタメ施設も充実しており、幅広い世代が楽しめる人気のスポットです。イベントやキャンペーンが頻繁に開催され、いつ訪れても新しい発見がある点も魅力です。

●新横浜公園ドッグラン（約2.8 km）

愛犬家の方にとってうれしいドッグランが、多目的広場やランニングコースを併設する新横浜公園内に整備されています。ワンちゃんと伸び伸び遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュにも最適。周辺の広大な公園エリアでは散歩やジョギングも楽しめます。

■趣味・スポーツ施設

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.4 km）

地域に根ざした体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめます。地域のサークル活動も盛んで、新しいつながりが生まれるきっかけにもなる施設です。運動を生活に取り入れたい方にぴったりの距離感です。

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0 km）

同じく多目的に利用できる体育館で、広いフロアと設備が整い、幅広い層が利用しています。健康づくり、趣味の充実、友人とのスポーツなど、日常のアクティビティに活用できる環境が近くにあるのは大きな魅力です。

●新横浜公園テニスコート（約3.0 km）

テニス愛好家にとってうれしい専用コートが利用可能。広々とした空間で本格的にスポーツを楽しめるため、初心者から上級者まで幅広く人気です。緑豊かな周辺環境もスポーツ時間をさらに心地よくしてくれます。

■文化・教育施設

●横浜市緑公会堂（約4.5 km）

地域の文化イベントや講演会、コンサートなどが開催される多目的ホールです。お子様向けイベントも定期的に行われており、家族で気軽に文化に触れられる環境が整っています。

●横浜市立旭図書館（約4.8 km）

静かで落ち着いた雰囲気の図書館で、学習スペースも充実しています。豊富な蔵書が揃い、調べ物や読書を楽しむ方にとって魅力的なスポット。子ども向け読み聞かせイベントや展示などもあり、地域住民に愛される施設です。

●横浜市歴史博物館（約6.0 km）

古代から現代に至るまでの横浜の歴史が分かりやすく展示されている博物館で、家族での学びの時間にもぴったりです。模型展示や体験型のコーナーもあり、子どもでも楽しめる構成が魅力。教育的価値の高い人気スポットです。

■名所・旧跡

●関家住宅（約5.3 km）

地域の歴史を感じられる貴重な建造物として知られる関家住宅。伝統的な建築様式がそのまま残されており、地域文化を知るうえで大変重要な存在です。歴史散策や文化に興味がある方には嬉しいスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場（約8.5 km）

緑と水が調和した心癒される散策スポット。季節ごとに表情を変える自然が訪れる人を和ませ、ゆったりとした時間が流れます。日常の中でリフレッシュしたい時に最適な場所です。

●県立三ツ池公園（約9.3 km）

三つの池を中心に広大な自然が広がる県立公園で、散策・ピクニック・野鳥観察など、さまざまな楽しみ方ができます。春の桜や秋の紅葉は特に美しく、遠方からも多くの人が訪れる人気のスポットです。自然豊かな環境を身近に感じられる点は、周辺エリアの大きな魅力といえます。

■まとめ

自然豊かな公園、利便性の高いショッピング施設、スポーツを楽しめる公共施設、そして文化や歴史に触れられる名所まで、多彩なスポットが暮らしの周りに広がるロケーションです。子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にしたい大人世代にとっても大きな魅力となる住環境といえます。日常に彩りを与えてくれる場所が身近に揃うこのエリアで、豊かな暮らしを実現してみませんか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 949m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,072m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,083m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,228m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,333m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,392m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,420m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,465m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,467m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,487m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,496m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,498m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,664m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,664m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,672m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 横浜緑-11（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷2-21-15（東本郷2丁目540番4）

●交通

「鴨居」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、区画が整った住宅地域。

●価格・地積

211,000円/㎡　地積188㎡

●前面道路

南 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：LS　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域

■標準地番号 緑-4（調査基準日 2024/7/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷2-21-15（東本郷2丁目540番4）

●交通

「鴨居」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、静かで整った住宅環境。

●価格・地積

208,000円/㎡　地積188㎡

●前面道路

南 6.5m 市区町村道

●構造・設備

建物構造：LS　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域、高度地区

■標準地番号 横浜緑-18（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷4-14-5-1（東本郷4丁目702番8）

●交通

「鴨居」駅 約1800m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域。

●価格・地積

164,000円/㎡　地積139㎡

●前面道路

南東 4.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

50％／80％

●法規制

市街化区域

■標準地番号 横浜神奈川-24（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

●交通

「鴨居」駅 約1500m

●用途地域・周辺環境

第一種中高層住居専用地域。中小規模の一般住宅が多い、落ち着いた郊外の住宅地域。

●価格・地積

180,000円/㎡　地積107㎡

●前面道路

北西 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／150％

●法規制

準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【駅近×快適設備×家族想いの暮らしが叶う住まい】

プラスエーハウス長津田みなみ台7丁目は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅とJR横浜線「十日市場」駅の2駅を徒歩15分で利用できる好立地に誕生する新築一戸建です。始発利用も可能な「長津田」駅からは都心や横浜方面へのアクセスが快適で、通勤や通学にも便利。周辺にはスーパーや公園、教育施設、医療機関など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

■暮らしを支える利便性と周辺環境

物件から徒歩2分の場所に業務スーパーいぶき野店があり、日々の買い物がスムーズに行えます。ローソン横浜いぶき野店やドラッグセイムスいぶき野店も徒歩2分の距離にあり、急なお買い物や日用品の補充も安心。教育環境も整っており、いぶき野小学校まで徒歩9分、田奈中学校まで徒歩18分と通学にも便利な距離です。さらに横浜新緑総合病院が徒歩8分の場所にあり、医療面でも心強い環境です。近隣には長津田第二公園をはじめとした緑豊かな公園があり、休日の散歩やお子様との外遊びにも最適です。

■街並みと区画計画の魅力

全8区画の一体開発による整った街並みは、美観と統一感があり、住む人に安心感を与えます。建売住宅と建築条件付き宅地が並び、将来的にも景観が保たれる設計です。前面道路は6.6mから8.8mと広く、車の出し入れもスムーズで運転が苦手な方にも安心。南道路や眺望の良い区画もあり、陽当たりや開放感を重視する方にも魅力的な立地です。

■家族時間を豊かにする間取りと設備

全邸4LDK＋車庫付きで、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。LDKは全号棟17帖以上のゆとりある空間を確保。対面式キッチンを採用しており、家事をしながら家族やゲストとの会話を楽しむことができます。キッチンには食洗機と浄水器が備わり、家事負担を軽減。広々とした調理スペースと収納力で日々の料理も快適に。さらに、浴室乾燥機付きユニットバスは、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができ、冬場や梅雨時期にも重宝します。

■快適な暮らしを支える仕様

ペアガラスを採用することで断熱性能が向上し、冷暖房の効率が高まり光熱費の削減にもつながります。環境にも家計にも優しい設計は、これからの時代に求められる住まいの形です。収納スペースも豊富で、各部屋にクローゼットを配置。リビング収納や玄関収納も備え、生活空間をスッキリ保ちながらインテリアも楽しめます。

■安全で落ち着いた住宅環境

周辺は閑静な住宅街で、見通しの良い前面道路によりお子様の通学や外遊びも安心。車通りが少なく、落ち着いた環境でのびのびと子育てができます。徒歩圏内に複数の公園や緑地があり、自然に触れながら暮らせる点も魅力です。

■周辺施設詳細

業務スーパーいぶき野店：徒歩2分（140m）

ローソン横浜いぶき野店：徒歩2分（120m）

ドラッグセイムスいぶき野店：徒歩2分（150m）

横浜市立いぶき野小学校：徒歩9分（690m）

横浜市立田奈中学校：徒歩18分（1430m）

横浜新緑総合病院：徒歩8分（590m）

長津田第二公園：徒歩11分（870m）

横浜市十日市場保育園：徒歩14分（1090m）

田園都市幼稚園：徒歩17分（1290m）

◎物件の魅力まとめ

・JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅、JR横浜線「十日市場」駅の2駅徒歩15分

・全8区画の一体開発で整った街並み

・全邸4LDK＋車庫付き、LDK17帖以上のゆとりある設計

・家事効率を高める食洗機・浴室乾燥機・ペアガラス採用

・広い前面道路で駐車も安心

・スーパー、コンビニ、病院、小中学校、公園が徒歩圏内

この住まいは、利便性の高さと落ち着いた環境を両立させたい方、特に子育て世帯や共働き世帯に最適です。日常の快適さを支える充実の設備と、将来を見据えたゆとりある設計、そして整った街並みが、家族の時間をより豊かで安心できるものにしてくれるでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：57.63㎡

建物面積：112.86㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：57.02㎡

建物面積：112.86㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：60.55㎡

建物面積：114.99㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：63.11㎡

建物面積：109.93㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：63.35㎡

建物面積：109.93㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：62.20㎡

建物面積：110.87㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：59.61㎡

建物面積：116.49㎡

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：61.89㎡

建物面積：116.49㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

■交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅徒歩15分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北側幅員6.8m公道、西側幅員8.0m公道、東側6.6～8.8m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00223M号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：準防火地域、第四種高度地区、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・『十日市場駅』横浜線　南口より徒歩1.2km

◎利用可能駅

・『田奈駅』東急田園都市線　出口より徒歩1.5km

◎バス停

・『上の原』停（横浜市営バス）徒歩24m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ローソン横浜いぶき野店　徒歩185m

・ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店　徒歩724m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムスいぶき野店　徒歩259m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク横浜いぶき野　徒歩61m

・エコロパーク横浜みなみ台第1　徒歩416m

・ニコニコレンタカー横浜長津田店　徒歩91m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー　徒歩2.3km

・青葉台東急スクエア　徒歩2.2km

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店　徒歩1.5km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパーいぶき野店　徒歩214m

・ドン・キホーテ東名横浜インター店　徒歩1.8km

◎ホームセンター

・スーパービバホーム長津田店　徒歩1.1km

◎家電量販店

・ノジマアピタ長津田店　徒歩1.5km

・エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩2.2km

◎衣料品店

・西松屋横浜長津田店　徒歩1.1km

・ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店　徒歩1.1km

◎飲食店

・かつや横浜長津田店　徒歩571m

・ドトールコーヒーショップEneJet西青葉店　徒歩645m

■病院・クリニック

●総合病院・医院

・野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）徒歩88m

・横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科）徒歩835m

・みなみ台耳鼻科（耳鼻咽喉科）徒歩1.2km

・みなみレディースクリニック（産婦人科）徒歩1.1km

●歯科

・いぶき野歯科　徒歩242m

■介護施設

・横浜新緑総合病院（療養型病院）徒歩835m

・はぴね横浜（有料老人ホーム）徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

・ながつた幼稚園　徒歩1.2km

・田園都市幼稚園　徒歩1.5km

◎保育園・こども園

・長津田こども園　徒歩318m

・明日葉保育園長津田園　徒歩810m

・十日市場こども園　徒歩1.1km

◎小学校

・いぶき野小学校　徒歩572m

◎中学校

・十日市場中学校　徒歩1.3km

・田奈中学校　徒歩1.3km

■高等教育機関

◎大学・短期大学

・昭和大学　徒歩841m

◎専門学校

・イムス横浜国際看護専門学校　徒歩639m

■公共施設・公園

◎市役所

・横浜市緑区役所　徒歩3.7km

◎公園

・上の原公園　徒歩312m

・いぶき野第四公園　徒歩347m

・いぶき野第三公園　徒歩423m

◎警察署・交番

・緑警察署長津田駅前交番　徒歩1.2km

・青葉警察署田奈駅前交番　徒歩1.5km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する街で、家族みんなが輝く暮らしを】

横浜市緑区に位置するいぶき野・長津田エリアは、都心からのアクセスも良好ながら、四季折々の自然と文化、そして便利な商業施設が調和した魅力あふれる街です。生活利便性はもちろん、子育て世代やアクティブなファミリーにとっても嬉しい環境が整っており、「暮らすこと」がまるでレジャーのように楽しめるエリアとして人気を集めています。この地域で新生活を始める方に向けて、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

■◎●お出かけスポットで家族の思い出を重ねる

住宅のすぐそばにある『上の原公園』（徒歩312m）は、日常のお散歩やお子さまの遊び場にぴったりのスポット。整備された園内は明るく、近隣住民にとって憩いの場となっています。少し足を延ばせば、『アピタ長津田店』（徒歩1.5km）があり、食品から日用品、ファッションまで幅広く揃い、買い物を一か所で済ませたい忙しいご家庭にとって大変便利です。また、休日のちょっとしたお出かけには『青葉台東急スクエア』（徒歩2.2km）もおすすめです。多彩なショップや飲食店が立ち並び、ショッピングと食事を一度に楽しめるこの施設は、ファミリー層からカップルまで幅広く人気です。

■◎●趣味やスポーツで日々にハリと健康を

健康志向の方や体を動かすのが好きな方にもうれしいのが、周辺に充実したスポーツ施設が点在していることです。『長津田ゴルフガーデン』（徒歩637m）は、自然に囲まれた開放感のあるゴルフ練習場で、初心者から上級者までリラックスしながらプレーが楽しめます。『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.1km）は、地域住民の交流や健康づくりの場として利用され、様々な運動イベントやサークル活動も盛んです。そして『緑テニスガーデン』（徒歩1.2km）は、美しいコートでのびのびとプレーができる隠れた人気スポット。どの施設も気軽に利用できる距離にあるため、日常生活の中に運動習慣を自然と取り入れることができます。

■◎●文化と学びに触れられる教育環境も充実

このエリアは、文化的な学びの場にも恵まれています。『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩1.3km）は、音楽や演劇の公演、ワークショップなどが開催される文化交流の拠点。子どもから大人まで多くの市民が芸術に親しんでいます。『横浜市立緑図書館』（徒歩1.3km）は、静かで落ち着いた空間で読書や学習ができる環境が整っており、子どもたちの読書習慣を育むのに最適です。さらに、少し遠出にはなりますが、『スヌーピーミュージアム』（徒歩約4.4km）は家族みんなで楽しめる人気スポット。かわいらしい展示やグッズに癒されるひとときを過ごせます。

■◎●歴史ある名所や自然も身近に感じられる

新しい街並みの中にも、歴史や自然に触れられるスポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）は、自然豊かな散策路が整備されており、気軽に水辺の生態系や緑に癒される空間となっています。また、横浜市の有形文化財にも指定されている『関家住宅』（徒歩約9.1km）は、江戸時代の民家の趣を今に伝える貴重な建築物。地域の歴史に興味を持つきっかけにもなるでしょう。

■◎●暮らしのすべてがこのエリアに

このように、いぶき野・長津田エリアには日常の暮らしに彩りを与えるさまざまな施設が身近に揃っています。公園で自然を感じ、ショッピングモールで便利さを享受し、スポーツ施設で心身を鍛え、文化施設で知的好奇心を満たし、歴史ある名所で地域の魅力に触れる――そんな暮らしが、この街なら実現できます。

日々の暮らしが特別なものに変わる、そんな素敵な環境をぜひ現地でご体感ください。暮らす場所が人生の質を大きく左右する今だからこそ、豊かな時間を紡げるこのエリアでの新生活をおすすめします。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 906m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,019m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,060m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,174m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,881m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,967m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,301m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,500m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,112m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,395m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,447m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,713m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,797m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,933m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■① 横浜市緑区いぶき野40番8（横浜緑-15）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約900m

●用途地域：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

●地価：256,000円／㎡

●地積：153㎡

●前面道路：南側6.5m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市緑区長津田1丁目180番11（緑-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

●住居表示：長津田1-9-19

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約600m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：297,000円／㎡

●地積：171㎡

●前面道路：南東側6.5m市区町村道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.0%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16（横浜緑-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：十日市場駅 徒歩約1100m

●用途地域：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：217,000円／㎡

●地積：199㎡

●前面道路：東側5.5m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.2%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外（横浜緑-6）

◎調査基準日：2025年1月1日

●最寄り駅・距離：長津田駅 徒歩約1100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

●地価：244,000円／㎡

●地積：214㎡

●前面道路：北側6.0m市道、間口・奥行き勾配 1.0%／1.5%

●建物構造：軽量鉄骨（LS）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【青葉台の静域に、家族時間を育む陽だまり邸宅】

～鴨志田町、南6.5m公道の開放感と生活利便がそろう全2棟～

■舞台は横浜市青葉区鴨志田町。落ち着きと便利さを一度に手に入れる住環境について

東急田園都市線「青葉台」駅からバス12分、「団地中央」停から徒歩5分。駅前の賑わいから少し離れた穏やかな住宅街に、「ハートフルタウン横浜市青葉区鴨志田町543番」全2棟が誕生します。現地は南側6.5m公道に面し、街並みが大きく抜ける心地よい開放感が魅力です。朝はやわらかな陽射しが室内奥まで届き、午後には明るさと通風の良さを実感。周辺は整然と整備された住区で交通量も比較的少なく、小さなお子様の外遊びやベビーカーでの移動も安心して行えます。日々の買い物は徒歩4分のスーパー「sanwa鴨志田店」が頼れる存在。コンビニやドラッグストア、郵便局も徒歩圏にそろい、生活導線の短さが暮らしのストレスを軽くしてくれます。

◎家族思いの区画計画。全棟37坪超、B号棟は2台駐車が可能

全棟が敷地面積37坪超のゆとりを確保。前面道路が広いため車の出し入れもスムーズで、運転が苦手な方にも安心感があります。B号棟はカースペース2台分（車種による）を確保しており、週末のまとめ買いや来客対応、将来のライフスタイル変化にも柔軟に応えてくれます。敷地に余白があるぶん、季節の花を植える小庭や、屋外用具を置くストックスペースの計画も立てやすく、暮らし方の自由度がぐっと広がります。

■家族の「集う・憩う・育む」を中心に据えた4LDK設計

プランは全居室収納付きの4LDK。南面の採光計画と全室2面採光（複層ガラス・複層サッシ）により、どの部屋にも光と風が行き渡り、居場所が家中に点在します。リビング・ダイニングは15帖以上を確保し、ソファセットとダイニングの動線が干渉しにくい整形プラン。対面式キッチンは家族の気配を感じながら作業でき、横移動だけで配膳・片付けが完了するカウンター計画が毎日の家事効率を高めます。キッチン背面は見栄えと清掃性に考慮した面材でまとめられ、調理家電や食器類、ストック品をすっきり収められる容量を確保。加えて床下収納や階段下の有効活用など、住まい全体に“置き場所の明確化”が施され、片付けが苦手なご家庭でも自然と整う暮らしが実現します。

■快適装備の積み重ねが、毎日を小さくアップデート

バスルームは1坪サイズの保温浴槽を採用し、追い焚き・オートバス機能で時間差入浴にも対応。水はけの良い床材はカラッと乾きやすく、お手入れが簡単です。浴室乾燥機は雨天や花粉の季節の強い味方。洗面はシャワー付洗面化粧台で、三面鏡裏収納が散らかりがちな細かな日用品をきれいに隠します。キッチンは浄水カートリッジ内蔵水栓でカウンター上がすっきり、日常使いの気持ちよさが続きます。トイレは各階に設置された節水型。TVモニタ付インターホンは録画機能付きで来訪履歴の確認ができ、防犯と在宅管理の両面で安心を提供します。都市ガス採用によりランニングコストの面でもメリットがあり、毎日の家計にやさしい点も見逃せません。

◎子育て世代に手厚い「学近」環境と、安心の医療アクセス

小学校は横浜市立鴨志田緑小学校まで徒歩5分（約400m）、中学校は横浜市立鴨志田中学校まで徒歩7分（約550m）。通学時間が短いことは、安心・安全だけでなく、学びや部活動、放課後の時間を豊かにする大きな価値です。保育施設も複数利用可能で、子育ての選択肢が広がります。医療面では「たちばな台病院」へ車で約6分（約1900m）。急な発熱や怪我にも頼れる距離感で、家族の健康を日常的に支えてくれます。周辺には公園も点在し、徒歩5分の「鴨志田公園」は気分転換の散歩や子どもの外遊びに最適。自然の移ろいが季節ごとの楽しみを連れてきます。

■アクセスのしなやかさが、暮らしの質を底上げ

最寄りの青葉台駅は急行停車駅。バス12分＋徒歩5分のアプローチは、朝夕の時間帯でも安定性が高く、駅前の大型商業施設や多彩なクリニック、カフェやレストランを日常使いできます。都心方面へは田園都市線でダイレクト。帰路は駅前で買い物を済ませたのち、混雑を避けてスムーズに帰宅できるのも郊外邸宅の賢い暮らし方です。バス便エリアゆえの静けさと、駅前利便の“ちょうどよい距離感”。それが鴨志田町の隠れた価値と言えるでしょう。

◎確かな品質と資産価値を支える性能の裏づけ

本分譲は設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みのうえで各種基準に適合。省エネルギー対策を施し、フラット35・S適合証明書にも対応しています。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境と、南側道路面の恵まれた採光計画、全居室フローリング・全室複層ガラスといった仕様の積み重ねが、日々の住み心地だけでなく、将来的な資産性の観点でもプラスに働きます。年度内引渡しにも対応可能な計画性は、住み替えや学期の切り替えに合わせたいご家族にも安心材料となるでしょう。

■現地で確かめたい、五感に響くポイント

南面の開放感は写真以上に体感差があり、午前・午後で変わる光の表情はぜひ現地でご確認いただきたい点です。前面道路のゆとりは車幅感覚に余白を与え、駐車や切り返し時の安心感につながります。周辺の生活音は穏やかで、窓を開けたまま過ごす初夏の夕暮れや、冬の陽だまりのあたたかさが心に残るはず。スーパー「sanwa」やドラッグストア、郵便局までの実歩も試してみると、日常の効率が具体的にイメージできるでしょう。

◎こんなご家族に選ばれています

子どもの通学路を短く、安全にしたいと考える子育て世帯。在宅と通勤を柔軟に切り替えながらも、週末は静かな環境で過ごしたい共働きファミリー。将来的な車2台体制や来客頻度を見据えて、駐車と収納、家事動線のバランスを重視する方。そんなライフスタイルに、鴨志田町の全2棟は確かな解を示します。

■まとめ

「ハートフルタウン横浜市青葉区鴨志田町543番」は、南6.5m公道の開放感、全棟37坪超のゆとり、全居室収納付き4LDKという普遍的価値に、駅前利便と学近環境、そして省エネ・防犯・清掃性に配慮した装備を重ねた住まいです。B号棟は2台駐車可という希少性も備え、現在の暮らしにちょうどよく、未来の暮らしにもしなやかに寄り添います。青葉台の華やぎを生活圏に、鴨志田の静けさを日常に。家族の時間がいちばん豊かになる場所として、ぜひ現地で光の入り方や風の抜け、買い物や通学の実感まで、細部をご体感ください。きっと、ここから始まる新しい毎日が、想像以上に心地よく感じられるはずです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：128.20㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：125.03㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス12分「団地中央」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2026年1月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-07383-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退 道路境界1m、〈奈良風致地区〉外壁後退 道路境界2m隣地境界1m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通

・東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）　約2.8km

・東急こどもの国線「恩田」駅（出口）　約3.0km

・小田急バス「団地中央［鴨志田団地］」バス停　徒歩約420m

■スーパー・コンビニ

・sanwa鴨志田店　徒歩約212m

・セブンイレブン横浜鴨志田店　徒歩約679m

■郵便局

・横浜鴨志田郵便局　徒歩約336m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ鴨志田町　徒歩約378m

・タイムズカー鴨志田町駐車場　徒歩約8m

・タイムズカータイムズ鴨志田町　徒歩約377m

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店　徒歩約2.1km

・業務スーパー上麻生店　徒歩約2.5km

・コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約1.6km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩約2.9km

・島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約2.6km

■衣料品・飲食店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩約2.5km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約2.6km

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　徒歩約1.4km

・吉野家青葉成合店　徒歩約1.5km

■医療施設

・かもしだ内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約244m

・地挽歯科医院　徒歩約603m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 青葉ヒルズ　徒歩約990m

■幼稚園・保育園・学校

・ナザレ幼稚園　徒歩約882m

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（こども園）　徒歩約880m

・鴨志田緑小学校　徒歩約556m

・鴨志田第一小学校　徒歩約1.4km

・鴨志田中学校　徒歩約575m

・奈良中学校　徒歩約3.9km

■大学

・横浜美術大学　徒歩約1.4km

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所　徒歩約3.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約5.8km

・鴨志田公園　徒歩約296m

・鴨志田第四公園　徒歩約378m

・鴨志田第二公園　徒歩約545m

■警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番　徒歩約822m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　徒歩約610m

-----------------------------------------------------

【緑と文化が共存する街・鴨志田エリア】

～自然に寄り添いながら、のびやかに暮らす毎日を～

横浜市青葉区鴨志田町は、自然の潤いと都市の利便性が見事に調和した穏やかな住宅地です。周辺には、家族でのお出かけにぴったりな公園や文化施設、スポーツ施設が数多く点在し、豊かな自然と文化が日常に息づいています。都心へのアクセスの良さを保ちながら、四季折々の景観を楽しめるこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に人気の高い街です。

■自然に囲まれたお出かけスポット

◎鴨志田公園（徒歩約296m）

住まいのすぐ近くに広がる「鴨志田公園」は、地域の人々に愛される憩いの場。緑に包まれた園内には遊具やベンチが設けられ、朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。春には桜が咲き誇り、四季の変化を身近に感じられる自然豊かな公園です。

◎こどもの国（約3.7km）

休日にはご家族で「こどもの国」へ。広大な敷地に牧場やボート池、アスレチック、季節ごとのイベントが盛りだくさんの人気スポットです。小さなお子様から大人まで楽しめるアクティビティが充実しており、自然と触れ合いながら一日中過ごせるレジャー施設として青葉区の象徴的存在です。

◎K’s PET（徒歩約1.6km）

ペットとの暮らしを大切にする方に嬉しいスポット。トリミングやペットホテルなどのサービスを提供しており、大切な家族の一員を安心して預けられます。

■アクティブに過ごす趣味・スポーツ施設

◎ふるさと村テニスクラブ（徒歩約1.3km）

緑あふれる環境の中でプレーを楽しめるテニスクラブ。初心者から上級者まで利用でき、地域の交流の場としても親しまれています。健康づくりや気分転換に最適な施設です。

◎横浜市若草台地区センター体育館（徒歩約1.4km）

スポーツイベントや地域行事の拠点として活用される体育館。バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩な運動を気軽に楽しめる環境が整っています。

◎こどもの国（徒歩約3.9km）

スポーツ施設としても人気の高い「こどもの国」では、サイクリングやボート、ウォーキングなど、家族で楽しめるレジャーが充実。季節の花々を眺めながら身体を動かせる贅沢な時間がここにあります。

■文化と知の薫る施設

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約2.6km）

地域の文化発信拠点として知られる桐蔭学園シンフォニーホールは、クラシックコンサートや講演会が行われる多目的ホールです。都内有数の音響環境を誇り、豊かな芸術文化に触れられる場所として人気を集めています。

◎玉川大学教育博物館（約5.5km）

教育の歴史や世界の学びをテーマにした展示が充実。学びの本質を感じられる施設で、親子で訪れるのにも最適です。緑に囲まれた玉川学園キャンパス内にあり、散策とあわせて文化的な一日を楽しめます。

◎町田市鶴川駅前図書館（約4.4km）

読書好きの方に嬉しい公共図書館。明るく開放的な空間で、幅広いジャンルの本を楽しめます。カフェ併設のスペースもあり、ゆったりとした時間を過ごせる地域の知的スポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.2km）

水辺と緑が織りなす美しい空間。遊歩道が整備され、散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わいます。水鳥が訪れる穏やかな風景は、日々の疲れを癒す自然のオアシスです。

◎旧工藤家住宅（約10.4km／川崎市多摩区枡形）

江戸時代に建築された貴重な古民家で、伝統的な日本家屋の構造美を今に伝えています。日本民家園内に保存され、昔ながらの暮らしや建築文化を学ぶことができる人気の文化遺産です。

◎旧伊藤家住宅（約9.2km／川崎市多摩区枡形）

こちらも日本民家園に保存される歴史的建造物。保存状態が良く、当時の生活文化を肌で感じることができます。子どもたちの社会科見学にもよく利用されており、家族で訪れるのにおすすめのスポットです。

■暮らしに溶け込む、自然と文化のバランス

鴨志田エリアは、生活利便施設が整いながらも、自然がすぐそばに感じられる魅力的な街です。公園や教育施設が徒歩圏内にあり、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。また、周辺には文化・芸術・スポーツを楽しめる施設も多く、日々の暮らしの中で豊かさを実感できる地域です。

休日は「こどもの国」で自然と触れ合い、平日は緑道を散歩したり、地域センターで体を動かしたり。そんな穏やかでアクティブな暮らしがこの街にはあります。季節の移ろいとともに変わる景色を感じながら、心地よい日常を過ごせる鴨志田町。都市の喧騒から少し離れた、理想的な暮らしの舞台がここに広がっています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人、直線距離: 1,484m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人、直線距離: 2,110m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,644m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 2,894m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,965m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人、直線距離: 2,990m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 3,196m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人、直線距離: 3,487m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人、直線距離: 3,516m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人、直線距離: 3,519m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 3,802m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,490人、直線距離: 4,028m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 4,199m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 9,411人、直線距離: 4,218m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 4,302m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜青葉-27

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北西側6.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜青葉-7

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北東側6.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％（台形）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：青葉-19

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約3,200m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

価格：137,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：南西側5.6m市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.2％

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【南道路の光あふれる街、青葉区荏子田に誕生】

『家族の時間を育む邸宅』～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期・全4棟～

■青葉区アドレス×開放的な街並みが叶える理想の住まい

東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス約13分、「元石川高校」停より徒歩4分。人気の青葉区に誕生する【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、南道路に面した全4棟の明るく開放的な新築一戸建分譲です。成熟した住宅街の落ち着きと、たまプラーザ・あざみ野エリアの利便性を兼ね備えた贅沢なロケーション。日常の買い物や教育環境、自然の潤いまでもが身近に揃う、まさに“家族時間を豊かに育む街”です。

◎全棟南向きの陽光設計

全4棟が南道路に面し、明るさと開放感に包まれた街並みを形成しています。リビングいっぱいに差し込む柔らかな陽射しが、毎日の生活を心地よく彩ります。リビングは17～19帖のゆとりある設計で、自然と家族が集まるあたたかな空間を実現。冬には床暖房が足元からじんわりと部屋全体を温め、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様のいるご家庭にも優しい仕様です。

■機能美と快適性を兼ね備えた住空間

各棟には玄関土間収納やクローゼットをはじめ、パントリーやWICなどの多彩な収納を完備。靴やアウトドア用品、季節の家電などもすっきりと収まるため、リビングをいつでも整然と保つことができます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、食洗機も標準装備。食後の片づけも短時間で終えられるため、家族と過ごす時間を増やせます。リビングイン階段を採用したプランもあり、家族の動線が自然に交わる温かな空間設計となっています。

◎安全・安心のためのこだわり設備

防犯性の高いカラーモニター付きインターホンを標準装備。来訪者の顔を確認できる安心感に加え、通話・録画機能で防犯対策も万全です。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性と防音性を高めながら、外気温に左右されにくい快適な室温を維持します。また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得の高性能住宅で、省エネ性と光熱費の削減を両立。環境にも家計にも優しい住まいです。

■街と自然が寄り添う、穏やかな住宅地

荏子田エリアは青葉区の中でも特に閑静で、整然とした街並みが広がる人気の住宅地。徒歩3分の「荏子田公園」は緑豊かで、休日には家族連れの笑い声が響く穏やかな場所です。四季折々の自然が感じられ、春には桜、夏には木陰の涼しさ、秋には紅葉が楽しめます。南ひな壇に位置するため、街全体に陽射しが行き渡り、明るく開放的な景観が広がります。

◎通勤・通学にも便利なアクセス

最寄りのバス停「元石川高校」までは徒歩4分。そこから「たまプラーザ」駅まで約13分でアクセスでき、駅前には「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」などの大型商業施設が並びます。おしゃれなカフェやレストラン、インテリアショップも充実しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。また、青葉台・江田方面へのアクセスも良く、都心通勤にも便利な立地です。

■青葉区らしい教育環境の整い

徒歩圏内には教育施設が充実。荏子田小学校まで徒歩13分、あざみ野中学校まで徒歩18分。子どもの通学にも安心の距離です。幼稚園や保育園も多数点在しており、徒歩5分の愛和太陽幼稚園や徒歩10分のニチイキッズ美しが丘保育園など、ライフスタイルに合わせて選べる環境が整っています。地域の教育熱心な雰囲気も、青葉区が長年支持されている理由のひとつです。

◎日常を支える利便施設も徒歩圏

日々の買い物には徒歩6分のセブンイレブン横浜荏子田店、徒歩9分のサンドラッグ荏子田店が便利。高品質な食材を求める方には徒歩15分の成城石井美しが丘店、家族での週末ショッピングには徒歩16分の「あざみ野ガーデンズ」もおすすめです。ドラッグストア、スーパー、コンビニが程よい距離に揃い、急な買い出しにも困りません。

また、徒歩17分の青葉さわい病院は内科・外科・整形外科など複数の診療科を備え、地域の医療を支える存在。健康的で安心な暮らしを支えます。緊急時にも頼れる医療機関が近くにあるのは、ファミリー層にとって大きな安心です。

■快適な暮らしを支える構造と性能

地盤調査済みの安心構造で、全棟が木造在来工法を採用。高い耐震性と耐久性を備えています。LDKは17帖以上、天井高を活かした開放的な設計で、窓から注ぐ光が室内を明るく照らします。都市ガス仕様で経済的、また浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯も快適に。カースペースは1～2台分を確保し、来客時にも便利です。特に3号棟は角地に位置し、2方向からの採光が取れる明るい空間が魅力。どの棟も暮らしの快適性を追求した設計です。

◎ケイアイグレイスが提案する「かぞく時間を育む住まい」

家族が自然とリビングに集まり、笑顔で過ごす時間を増やすことをコンセプトに設計されたケイアイグレイスシリーズ。動線、採光、収納、そして心地よい温もりを感じる空間づくり。そのすべてが“家族の絆を深める設計”にこだわっています。南面の大きな窓から差し込む光の中で過ごす朝、床暖房で包まれる冬の夜、キッチンで交わす会話。何気ない日常の一瞬一瞬が、この家ではより豊かな思い出として積み重なっていきます。

■まとめ

【KEIAI GRICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区荏子田3期】は、青葉区の閑静な住宅地に誕生する全4棟の新築一戸建。全棟南道路に面し、陽当たり・通風に恵まれた快適な住まいです。床暖房・食洗機・浴室乾燥機などの高品質設備を標準装備し、BELS取得の省エネ住宅として家計にも環境にも優しい仕様。さらに、収納豊富な間取りで、家族がのびのびと暮らせる空間を実現しています。

徒歩圏内に教育施設・スーパー・公園・医療機関が揃う利便性、そして自然に包まれた穏やかな環境。ここには、子育てにも、長く住まうにもふさわしい“青葉区らしい上質な暮らし”が待っています。新しい街で、ご家族の物語を描くにふさわしい住まい。それが、ケイアイグレイス荏子田3期です。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6198万円(税込)

土地面積：125.27㎡

建物面積：99.24㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.34㎡

建物面積：97.89㎡

間取り：3LDK+S

～3号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：125.46㎡

建物面積：96.24㎡

間取り：4LDK+WIC

～4号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：125.42㎡

建物面積：93.92㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目

■交通：田園都市線「たまプラーザ」駅バス約13分「元石川高校」停徒歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.4m公道、南側約4.5m開発道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11950号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第2条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退1m、日影規制

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）　約1.8km

・東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）　約1.9km

・東急バス「元石川高校」停　徒歩約256m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン横浜荏子田店　徒歩約422m

・ローソン横浜美しが丘四丁目店　徒歩約990m

■コインパーキング・カーシェア

・スペース24チケパ 横浜荏子田第1　徒歩約484m

・東洋CARMAX元石川　徒歩約549m

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・たまプラーザ テラス　約2.0km

・あざみ野東急フードショースライス　約1.9km

■専門店・ホームセンター・家電

・業務スーパー宮前店　約2.6km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

・ビバホーム川崎宮前店　約2.5km

・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店　約1.6km

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.8km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山横浜あざみ野店　約1.6km

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店　約1.8km

・牛角元石川店　徒歩約806m

・洋麺屋五右衛門美しが丘店　約1.5km

■病院

・横浜悠愛クリニック（内科・消化器科・皮膚科）　徒歩約478m

・順伸クリニック小児科・眼科　徒歩約684m

・あざみ野フォレスト歯科　徒歩約709m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 青葉の丘　約1.1km

・特別養護老人ホーム プレシャス横浜　徒歩約688m

・青葉さわい病院（療養型病院）　約1.3km

・有料老人ホーム フローレンスケア美しが丘　約1.1km

■幼稚園・保育園・学校

・愛和太陽幼稚園　徒歩約391m

・青葉保育園　徒歩約781m

・ニチイキッズ美しが丘保育園　徒歩約841m

・荏子田小学校　徒歩約966m

・元石川小学校　約1.3km

・あざみ野第一小学校　約1.3km

・元石川高等学校　徒歩約256m

■公共施設・公園

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約1.9km

・横浜市青葉区役所　約3.8km

・荏子田公園　徒歩約169m

・荏子田朝日公園　徒歩約300m

・荏子田朝霧公園　徒歩約381m

■警察・消防

・青葉消防署元石川消防出張所　徒歩約889m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が息づく街・あざみ野～たまプラーザエリア】

～緑豊かな住環境と洗練された街並みが調和する暮らし～

横浜市青葉区の中でも特に人気の高い住宅エリア、あざみ野・たまプラーザ・元石川周辺。ここは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境、そして上質な商業施設が融合する理想の街です。周辺には公園やスポーツ施設、文化・教育施設などが充実しており、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代に選ばれています。この地域の魅力を、周辺スポットを交えてご紹介します。

■緑と潤いを感じるお出かけスポット

◎荏子田公園（徒歩約169m）

徒歩2分ほどの距離に位置する荏子田公園は、青葉区の中でも特に人気の高い大型公園のひとつ。広々とした芝生広場や遊具、ジョギングコースが整備されており、小さなお子さま連れのご家族からご年配の方まで、多くの人に親しまれています。春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として四季を通じて自然を感じられる場所です。

◎フレンチバル『レ・サンス』（約1.6km）

美食の街・青葉区でも評判の高い本格フレンチレストラン。住宅街の一角に佇む隠れ家のような空間で、地元の旬の食材を使った繊細なフレンチを堪能できます。特別な日のお食事や家族の記念日など、上質な時間を過ごしたい方にぴったりの名店です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（約1.8km）

駅直結の大型商業施設で、ファッション・雑貨・レストラン・書店などが揃う暮らしの拠点。屋上庭園や親子向けのイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。ショッピングを楽しむだけでなく、街全体が洗練された雰囲気に包まれています。

■趣味・スポーツを楽しむ充実の環境

◎美しが丘西地区センター体育館（約1.3km）

地域のスポーツ拠点として、バスケットボールや卓球などが楽しめる体育館を完備。定期的に健康教室やヨガ教室なども開催されており、地域コミュニティの中心的な存在です。お子さまからシニアまで、健康的なライフスタイルを支えます。

◎東急あざみ野ゴルフガーデン（約1.2km）

緑に囲まれた開放感あふれるゴルフ練習場。打席数が多く、夜間営業も行われているため、仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方に人気です。

◎東急あざみ野テニスガーデン（約1.5km）

広々としたコートと清潔なクラブハウスを備えたテニス施設。個人レッスンやジュニアスクールも充実しており、ファミリーで楽しめるスポーツスポットです。

■文化・教育施設も身近に

◎横浜市立山内図書館（約2.1km）

静かで落ち着いた雰囲気の公共図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の家族読書や調べものにも最適です。周辺は緑が多く、図書館帰りの散歩も心地よいひとときを過ごせます。

◎桐蔭学園シンフォニーホール（約3.3km）

桐蔭学園内にある音響の優れたホールで、クラシックコンサートや講演会などさまざまなイベントが開催されています。地域住民にも広く開放されており、芸術文化に親しめる環境が整っています。

◎川崎市岡本太郎美術館（約5.5km）

独創的な芸術で知られる岡本太郎の作品を展示する美術館。自然あふれる生田緑地内にあり、美しい景観とともに芸術鑑賞を楽しめるスポットです。週末のドライブや家族のお出かけ先としても人気があります。

■名所・旧跡で歴史を感じる

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.6km）

水辺の自然が残る静かな広場で、四季折々の草花が楽しめる散策スポット。ベンチや遊歩道も整備されており、リラックスした時間を過ごすことができます。

◎旧工藤家住宅（約5.5km）

江戸時代の農家建築として知られる歴史的建造物。川崎市多摩区に位置し、当時の生活様式や文化を学ぶことができる貴重な資料館です。

◎旧伊藤家住宅（約5.4km）

旧工藤家住宅と並ぶ歴史的建築物で、木造家屋の美しさと趣を残す名所。歴史好きの方には特におすすめの見どころです。

■洗練された街並みと自然が調和する理想の住環境

あざみ野～たまプラーザエリアは、緑に囲まれた美しい街並みと利便性の高さが魅力です。大型商業施設やおしゃれなカフェ、レストランが揃いながらも、住宅街は静かで落ち着きがあり、子育てにも安心の環境。

また、教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺はバリアフリー化が進み、子どもから高齢者まで快適に生活できる街づくりがなされています。

公園や文化施設が多く、週末は家族でお出かけを楽しめるのもこの街の大きな魅力。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、住む人の暮らしを豊かに彩ります。

■まとめ

荏子田・元石川・美しが丘周辺は、自然の潤い、文化の香り、そして生活の快適さを兼ね備えた理想的な住環境です。日常に上質な時間をもたらし、心地よい暮らしを実現する街。それがこのあざみ野・たまプラーザエリアの魅力です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,557m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,664m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,738m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,557m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,851m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,201m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,204m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,723m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,867m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,965m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,028m

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,753人（小田原線87,232人＋多摩線12,521人）, 直線距離: 4,055m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,132m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,255m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉－35（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：252,000円／㎡

地積：255㎡

前面道路：北東側 約6.5m 市道（台形）

形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜青葉－46（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜青葉－23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：469,000円／㎡

地積：159㎡

前面道路：北西側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉－36（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：401,000円／㎡

地積：230㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【青葉区もみの木台に誕生】

『ルーフバルコニーで暮らしが広がる、光と風を感じるデザイナーズ邸宅』

～あざみ野駅利用・開放感あふれる2階リビング×ゆとりの2SLDK～

■美しさと機能性を両立したTakueiHomeの邸宅

東急田園都市線・市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス約10分、「もみの木台」停から徒歩3分。青葉区の中でも緑が多く穏やかな街並みが広がる『もみの木台』に、スタイリッシュなデザイナーズ住宅【TakueiHome横浜市青葉区もみの木台】が誕生しました。全2棟の邸宅は、外観デザインから間取り設計まで、細部にまでこだわり抜かれた上質な住まい。陽光と風を感じながら、家族が心地よく過ごせる空間が広がります。

■光あふれる2階リビングの心地よさ

本邸の魅力は、なんといっても開放感抜群の2階リビング。3面採光を確保した設計により、一日を通して明るい自然光が降り注ぎます。リビング・ダイニングは約15帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まり会話が弾む温かな空間。天井も高く、開放感と心地よさを両立しています。南面の大きな窓からは光と風がたっぷりと入り込み、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。

リビングと一体感のある対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。さらに、食材や調理器具を整理できるパントリー（食品庫）を備えており、すっきりとした空間を保てます。毎日の家事を快適に、そして美しくこなす工夫が詰まった住まいです。

■暮らしを豊かにするルーフバルコニー

この住まいの象徴ともいえるのが、開放的なルーフバルコニー。空と一体になるような広々とした空間は、アウトドアリビングとして多彩に活用できます。休日には家族で朝食を楽しんだり、夜には星空を眺めながらゆったりと過ごしたり。家庭菜園やガーデニング、子どもと一緒にプール遊びなど、暮らしの楽しみがぐっと広がります。日常に“非日常の贅沢”を取り入れられる空間です。

■ゆとりある2SLDK＋納戸の多機能間取り

全室2面採光を確保した明るい居室は、通風・採光ともに良好。南東向きの間取りで、一年を通して陽光が差し込みます。収納スペースも充実しており、各居室にクローゼットを設け、季節の衣類や生活用品もすっきり収納可能。納戸は窓付きで、書斎や趣味部屋、在宅ワークスペースとしても活用できます。静かな環境の中、自分だけの時間を楽しめる特別な空間です。

トイレは2か所に設けられ、忙しい朝の時間帯も快適。浴室は1坪タイプの広々空間で、窓付きの明るく清潔なバスルーム。お子様との入浴時間もゆったり楽しめます。全居室フローリング仕様で、掃除がしやすく衛生的。細部まで暮らしやすさに配慮した設計です。

◎快適な設備と安心の仕様

住まいの快適性を支えるのは、充実した住宅設備の数々。

・都市ガス仕様で経済的な暮らし

・浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心

・床下収納でデッドスペースを有効活用

・TVモニター付きインターホンで防犯性も向上

・前面道路6m以上で車の出し入れもスムーズ

さらに、全棟が前面棟無しのため、開放感のある眺望が楽しめます。心地よい風と光が通り抜ける住空間は、まさに「自然と共に暮らす家」と呼ぶにふさわしい一邸です。

■環境・教育・買い物が揃う利便性の高い立地

「もみの木台」は、青葉区の中でも特に暮らしやすいと人気のエリア。緑豊かな街並みの中に、教育・医療・買い物施設がバランスよく整っています。徒歩3分のバス停からは「あざみ野」駅へスムーズにアクセス可能。東急田園都市線・ブルーラインの2路線利用で、渋谷・横浜方面へも直通アクセス。通勤通学にも便利です。

徒歩圏内にスーパーやショッピングセンターが充実。徒歩9分の「すすき野とうきゅう」には東急ストアやドラッグストア、書店、雑貨店など多彩なテナントが並び、日用品から食材まで一度に揃います。徒歩10分の「あざみ野ガーデンズ」にはレストランやスポーツ施設もあり、休日の買い物や外食にも便利。日々の生活をより豊かにしてくれる施設がそろっています。

◎子育てにも安心の教育環境

徒歩8分の嶮山小学校、徒歩12分のすすき野中学校があり、通学にも安心の距離。徒歩4分のもみの木台保育園は、自然とのふれあいを大切にする「よこはまエコ保育所」に認定されており、子どもたちの感性を育てる環境が整っています。周辺には「黒須田前田公園」や「すすき野東公園」など大小の公園が点在し、遊びや散歩にも最適。四季折々の自然の中で、子どもたちがのびのび育つ街です。

■安心して暮らせる医療・生活環境

徒歩4分のもみの木台保育園、徒歩8分の黒須田前田公園など、子育て世代にうれしい施設が充実しています。また、徒歩3分の位置に横浜総合病院があり、内科から小児科、整形外科まで幅広く対応する総合医療体制を備えています。地域の二次救急指定病院として24時間・365日体制の診療を行っており、急な体調不良にも安心です。

コンビニも徒歩4分にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物や宅配サービスなどにも便利。生活に必要な施設がすべて徒歩圏に揃う、非常に暮らしやすいロケーションです。

■TakueiHomeが贈る“デザイン×機能×暮らしやすさ”

【TakueiHome｜横浜市青葉区もみの木台】は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいです。外観の美しさだけでなく、内部の動線設計や収納計画にもこだわり、暮らす人の快適さを最優先に考えられています。3面採光による開放感、ルーフバルコニーによる空との一体感、2階リビングによる明るさとプライバシー性。すべてが調和した設計思想が、この邸宅には息づいています。

TakueiHomeの家づくりは「家族が永く安心して住めること」を基本理念としています。耐震性・省エネ性・デザイン性を高いレベルで融合し、長期的な安心と満足を提供。新しい暮らしを始めるご家族にぴったりの一邸です。

■まとめ

【TakueiHome｜新築一戸建 横浜市青葉区もみの木台】は、

・あざみ野駅2路線利用可能の好立地

・3面採光の明るい2階リビング

・開放感あふれるルーフバルコニー

・収納豊富な2SLDK＋納戸の機能的設計

・教育・買い物・医療施設が徒歩圏の安心環境

すべての条件が整った、青葉区らしい上質な暮らしを叶える邸宅です。緑に包まれながらも利便性に優れたこの地で、家族の新しい物語が始まります。自然と都市が調和する“あざみ野・もみの木台”で、上質な時間を積み重ねる暮らしを始めてみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：76.67㎡

建物面積：85.49㎡

間取り：2LDK+S+1P

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：89.70㎡

建物面積：83.31㎡

間取り：2LDK+S＋1P

■所在地：横浜市青葉区もみの木台

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅または市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス10分「もみの木台」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約22m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1147号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通

●ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩約2.5km

●東急田園都市線「あざみ野」駅（西口） 徒歩約2.5km

●東急バス「もみの木台」停 徒歩約220m

■スーパー・コンビニ等

●コープすすき野デポー 徒歩約386m

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩約337m

●セブンイレブン横浜すすき野２丁目店 徒歩約363m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩約343m

●タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

●タイムズカー青葉区もみの木台駐車場 徒歩約161m

●タイムズカー タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

■ショッピング施設

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩約898m

■飲食店

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩約740m

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩約785m

■病院・クリニック

●横浜総合病院（内科・外科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科など） 徒歩約220m

●あんどう歯科クリニック 徒歩約366m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩約517m

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩約419m

●青葉さわい病院（療養型病院） 徒歩約1.2km

■教育施設

●幼稚園

　横浜さくら幼稚園 徒歩約474m

　桐蔭学園幼稚園 徒歩約556m

●保育園・こども園

　つどいの森もみの木こども園 徒歩約259m

　認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩約870m

　横浜市すすき野保育園 徒歩約954m

●小学校

　黒須田小学校 徒歩約715m

　嶮山小学校 徒歩約739m

　荏子田小学校 徒歩約871m

●中学校

　すすき野中学校 徒歩約948m

●高等学校

　桐蔭学園高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設

●横浜市青葉区役所 徒歩約2.6km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約2.6km

●青葉警察署すすき野交番 徒歩約821m

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩約528m

■公園・緑地

●すすき野２南公園 徒歩約267m

●もみの木公園 徒歩約334m

●すすき野公園 徒歩約358m

-----------------------------------------------------

【緑あふれる暮らしと文化が調和する街・すすき野エリア】

■自然と暮らす贅沢なロケーション

横浜市青葉区すすき野エリアは、豊かな緑と静けさが調和した美しい住宅地です。都会の喧騒から少し離れた場所にありながら、東急田園都市線「あざみ野」駅やブルーラインの利用で都心アクセスも良好。周辺には大小さまざまな公園や自然スポットが点在し、四季の移ろいを感じながら心穏やかな日常を送ることができます。徒歩わずか267mにある『すすき野２南公園』は、地域の人々が散歩や子どもの遊び場として利用する憩いの空間。整備の行き届いた芝生やベンチが配置され、家族でゆったりと過ごす休日にぴったりです。

少し足を延ばすと、ペット同伴で楽しめる『Ｋ’s PET』（約1.7km）や、自然に囲まれた隠れ家カフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』（約2.7km）なども点在。特にLEAFは地元でも人気の高いカフェで、木のぬくもりを感じるインテリアと緑を望むテラス席が魅力です。休日のブランチや午後のティータイムに訪れれば、まるでリゾート地のような開放感を味わうことができます。

■趣味を楽しむスポーツ環境が充実

すすき野周辺は、スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも最適な環境です。徒歩圏内には『東急あざみ野ゴルフガーデン』（約612m）や『東急あざみ野テニスガーデン』（約767m）があり、日常の延長線上でアクティブな時間を過ごせます。どちらも自然に囲まれた開放的なロケーションに位置しており、早朝の練習や週末のレッスンに通う人々で賑わいます。

また、『ウッドテニススクール』（約760m）では、初心者から上級者まで楽しめる多彩なクラスが揃い、家族でのレッスンも人気。スポーツを通して地域交流が生まれる、温かみある環境が広がっています。

■文化・教育の香り漂うエリア

青葉区は教育施設が充実している地域としても知られ、文化や学びを身近に感じることができます。『桐蔭学園シンフォニーホール』（約1.6km）は、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが開催される文化拠点。音響設計にもこだわったホール内では、学生の演奏会からプロオーケストラまで、本格的な音楽に触れる機会が日常的にあります。

また、『横浜市立山内図書館』（約2.7km）は明るく落ち着いた空間で、地域住民の学びや憩いの場として親しまれています。子ども向けの読書イベントや講座も充実しており、家族で知的な時間を楽しむのにぴったりです。さらに、歴史や平和学習に興味のある方には『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（約5.9km）が一見の価値あり。戦時中の研究施設跡を活用し、貴重な資料を展示する学術的な空間です。

■歴史が息づく名所・旧跡を巡る

この地域には、横浜や川崎の歴史を感じられる名所も数多く存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（約2.4km）は、市ヶ尾川沿いに整備された自然豊かな散策スポット。季節ごとに咲く草花が美しく、春には桜並木が訪れる人々を楽しませます。

さらに足を伸ばせば、『旧伊藤家住宅』（約6.4km）や『旧工藤家住宅』（約7.1km）など、江戸時代から続く伝統建築を見ることも可能です。これらは歴史的建造物として保存され、地域の文化遺産として多くの人々に親しまれています。現代の生活に溶け込むように点在するこれらの史跡は、暮らしの中に静かな情緒を添えています。

■暮らしを彩る青葉区の魅力

青葉区すすき野エリアは、利便性と自然の調和が取れた暮らしやすい地域です。商業施設や医療機関、教育施設がバランスよく整いながら、周囲には公園や緑地が多く、子育て世代にも人気。周辺道路は整備が進み、街全体が明るく清潔な印象を持ちます。

休日には『あざみ野ガーデンズ』で買い物を楽しんだり、近隣の公園で自然を感じたりと、暮らしの中にリラックスできる時間を持てるのがこの街の魅力です。また、近隣にある東急田園都市線・ブルーライン沿線は、渋谷・横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも快適です。

◎豊かな自然と文化、利便性が融合した青葉区すすき野。

緑に包まれた落ち着いた住環境でありながら、教育・文化・医療・買い物・レジャーの全てが徒歩圏に揃う理想的なロケーション。ここには、家族の成長をやさしく見守る穏やかな暮らしが待っています。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,273m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,309m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,490m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,494m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,786m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,077m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,295m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,479m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,853m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,082m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,091m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,091m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,131m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,346m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,351m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野駅より約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する既成住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：176㎡

前面道路：東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：2.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 青葉-20（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 横浜青葉-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：274,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野駅より約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡　地積：168㎡

前面道路：西側 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【横浜市港北区篠原町で実現する新たな暮らし ～上質な住環境と多彩な間取りが魅力の全4棟新築一戸建～】

横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という抜群の立地に位置する本物件は、全4棟の新築一戸建で、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた多彩な間取りが用意され、上質な住環境を実現する理想の住まいです。2SSLDKから4LDKまでの広々としたプランに、カースペース1台分を確保しており、家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応できる設計がなされています。さらに、各棟には収納スペースが充実しており、SICやパントリー、ユーティリティといったおうちごとに異なる特徴を活かした収納プランが採用され、居住空間をすっきりと保ちながら快適な生活をサポートします。忙しい毎日を送る現代の家族にとって、ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンはもちろん、雨の日や花粉症で外干しが難しい時にも大活躍する浴室乾燥機を完備するなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた先進の住宅設備が、住む人に安心と利便性を提供します。加えて、全居室に収納が完備され、各部屋での生活をよりスマートにサポートするのはもちろん、室内から訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターホンも設置され、安全面にも万全の配慮がなされています。

【多彩な間取りと充実設備が生み出す上質な暮らし】  

本物件は、住む人のライフスタイルに寄り添うべく、間取りのバリエーションが豊富に用意されており、例えば、3号棟は4LDKのプランで、広さと使い勝手を兼ね備えた設計が魅力となっています。土地面積122.83平方メートルに対して建物面積が90.67平方メートルと、ゆったりとした住空間が確保されているため、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、自然と集うリビングでの時間が充実すること間違いありません。4号棟は、2LDK＋2Sのプランとなっており、コンパクトながらも効率的な動線を考慮した設計で、住む人がストレスなく生活できる工夫が施されています。どの棟においても、収納設備が充実しており、システムキッチンにはビルトイン食洗機と浄水器が設置されるなど、家事動線に配慮した設計が施されているほか、浴室乾燥機の導入により、洗濯物の乾燥はもちろん、室内の空気環境を整える効果も期待できます。さらに、各部屋には十分な収納があり、家族全員が使いやすい空間が実現され、生活用品の整理整頓も容易に行えるため、住む人が常にすっきりとした空間を維持できるのが大きな魅力です。

【安心・安全な生活を支える最新設備とセキュリティ】  

本物件は、住む人が安心して長く暮らせる環境づくりを徹底しており、設備面でも最新の技術が惜しみなく採用されています。例えば、ビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチンは、調理の合間に家事の負担を軽減し、家族が集う時間をより豊かにするための重要な要素です。また、雨の日や外干しが難しい季節には、浴室乾燥機がその機能を発揮し、いつでも快適な室内環境を提供する仕組みとなっています。安全面では、各居室に設けられた収納スペースとともに、TVモニター付きのインターホンが設置されており、室内から訪問者の確認が可能となっているため、防犯対策も万全です。これらの設備は、日々の生活における利便性と安心感を両立させ、家族全員が心からリラックスして暮らせる環境を実現しています。加えて、カースペース1台分を確保しているため、車を大切にするご家庭にも最適な住まいとなっています。

【上質なデザインと細部にまでこだわった住まいの魅力】  

横浜市港北区篠原町というエリアは、都市機能と自然環境が調和した住みやすい地域として知られており、本物件もその魅力を十二分に引き出す立地に位置しています。ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という好アクセスに加え、周辺には日常生活に必要な施設が充実しており、買い物、教育、医療といった生活インフラが整備されています。近隣には、スーパートップフレッシュマーケット岸根店が徒歩4分、スーパーまいばすけっと篠原西町店が徒歩7分、さらにはセブンイレブンやローソン・スリーエフのコンビニが徒歩5分から6分という好立地で、日々の生活に必要な買い物がストレスなく行える環境です。また、ドラッグストアや郵便局、銀行といった公共施設も徒歩圏内に位置し、住む人が安心して生活できるエリアとなっています。教育環境においては、横浜市立篠原中学校や横浜市立篠原西小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代の方々にも大変魅力的な住環境を提供しています。

【周辺環境が育む豊かな暮らしと地域コミュニティ】  

篠原町エリアは、駅近という好条件に加え、自然豊かな公園や文化施設が点在しており、住む人が四季折々の風情を楽しみながら、心豊かな生活を送ることができる環境が整っています。近隣の公園では、子供たちが安全に遊ぶことができ、家族でピクニックを楽しんだり、散歩を楽しむなど、日常生活に癒しのひとときをもたらしてくれます。また、地域内には様々な世代が交流するコミュニティが形成されており、住民同士のつながりが強いことも、このエリアの大きな魅力となっています。こうした環境は、長く住むことを前提とした家族にとって、安心して暮らせる住まいを提供する上で非常に重要な要素であり、将来的な資産価値の向上にも寄与すると考えられます。

【未来を見据えた住まいづくりと投資価値】  

本物件は、単に住むための場所ではなく、未来のライフスタイルを実現するための拠点として設計されており、家族の成長やライフステージの変化に柔軟に対応できる間取りプランが特徴です。2SSLDKから4LDKまでの多彩なプランは、家族構成が変わるごとに最適な生活環境を提供し、長期にわたって安心して住み続けることができる設計となっています。さらに、各棟は高いデザイン性と機能性を兼ね備えており、今後の不動産市場においてもその価値が評価されることは間違いなく、投資としても魅力的な物件です。日々の暮らしにおいて利便性と安心感を提供するだけでなく、将来にわたって住む人のライフスタイルを豊かに彩るこの住まいは、家族全員にとっての新たなスタートとなるでしょう。

【充実した設備と暮らしの質を高める工夫】  

本物件では、日々の生活をより豊かにするために、最新の住宅設備が随所に採用されています。ビルトイン食洗機や浄水器付きシステムキッチン、そして浴室乾燥機の設置は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントであり、家事の負担を軽減するだけでなく、快適な生活を実現するための基盤となっています。また、全居室に備えられた収納スペースは、整理整頓された住空間を保つための大きな武器となり、訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターホンは、安全性と使い勝手の良さを兼ね備えた最新のセキュリティシステムとして、住む人に安心感を与えます。これらの充実設備は、生活の質を高めるために必要なすべての要素が詰め込まれており、住む人が毎日をストレスなく、そして快適に過ごせるよう徹底して設計されています。

【まとめ】  

横浜市港北区篠原町に位置する全4棟の新築一戸建は、横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という抜群のアクセスに加え、2SSLDKから4LDKまでの多彩な間取り、豊富な収納設備、そしてビルトイン食洗機、浄水器付きシステムキッチンや浴室乾燥機といった最新設備を完備した、現代の家族に最適な住まいを実現するための物件です。周辺には生活に必要な施設が整い、教育環境や地域コミュニティの魅力も兼ね備えているため、安心して長く住むことができる上質な環境が広がっています。デザイン性と機能性、さらには将来のライフスタイルに柔軟に対応する設計が融合したこの住まいは、単なる住居を超えた未来を見据えた投資価値の高い物件として、住む人の暮らしに新たな風をもたらすこと間違いなしです。新たなスタートを切り、安心と快適が共存するこの理想の住まいで、家族全員が笑顔あふれる毎日を送ることができる未来がここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：117.71㎡(35.60坪)

建物面積：95.64㎡(28.93坪)

建築確認番号：第25KAK建確O1226号

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.83㎡(37.15坪)

建物面積：90.67㎡(27.42坪)

建築確認番号：第24KAK建確01117号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％、60％

■容積率：100％、160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南東側私道幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考： 準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩596m  

・利用駅：東急東横線「白楽」駅 西口 徒歩1.3km  

・バス停：横浜市営バス「武相台」停 徒歩191m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと篠原西町店 徒歩697m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜岸根公園店 徒歩439m、ローソン・スリーエフ港北篠原町店 徒歩549m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：ツルハドラッグ岸根公園店 徒歩612m、日本調剤きしね薬局 徒歩681m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：横浜六角橋北郵便局 徒歩612m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：タイムズ篠原西町公園 徒歩179m、三井のリパーク横浜篠原東2丁目第2 徒歩293m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ篠原西町公園 徒歩179m、100円レンタカー横浜岸根公園駅前店 徒歩285m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：キュービックプラザ新横浜 徒歩1.6km  

・ショッピングモール等：新横浜プリンスペペ 徒歩1.8km  

・専門店・ディスカウントストア：新横浜ロフト 徒歩1.6km、業務スーパー六角橋店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ新横浜店 徒歩1.9km  

・家電：ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩497m、ビックカメラ新横浜店 徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロキュービックプラザ新横浜店 徒歩1.6km、ジーユーキュービックプラザ新横浜店 徒歩1.6km  

・飲食店：ガスト六角橋店 徒歩675m、ドトールコーヒーショップEneJet六角橋店 徒歩802m  

■病院  

・内科：篠原Kクリニック 徒歩482m  

・消化器科：中村医院 徒歩1.3km  

・小児科：若倉診療所 徒歩505m  

・外科：MED AGREE CLINIC よこはま 徒歩617m  

・眼科：太田整形外科 徒歩675m  

・耳鼻咽喉科：星川耳鼻咽喉科 徒歩948m  

・皮膚科：岸根公園皮膚科 徒歩675m  

・産婦人科：原産科婦人科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：篠原Kクリニック 徒歩482m  

・歯科病院：Ayaデンタルクリニック 徒歩428m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：金港幼稚園 徒歩328m、しのはら幼稚園 徒歩768m、大谷学園幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可・認定こども園）：スターチャイルド岸根公園ナーサリー 徒歩514m、マーマしのはら保育園 徒歩621m、認定こども園しのはら幼稚園 徒歩768m  

・小学校：篠原西小学校 徒歩1.2km、神橋小学校 徒歩991m、篠原小学校 徒歩1.3km  

・中学校：篠原中学校 徒歩1.3km、武相中学校 徒歩391m、六角橋中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：武相高等学校 徒歩391m、岸根高等学校 徒歩1.4km  

・専門学校：横浜高等教育専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所・行政サービス：横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩1.7km、横浜市港北区役所 徒歩3.3km  

・公園：篠原西町公園 徒歩277m、六角橋公園 徒歩889m、岸根公園 徒歩986m  

・警察署・交番：港北警察署菊名池交番 徒歩938m  

・消防署：港北消防署篠原消防出張所 徒歩872m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る、魅力的な名所・スポット】  

横浜市港北区篠原西町周辺には、日常の中に豊かな時間を生み出す様々なスポットが揃っています。近隣の公園やショッピング施設、文化・教育施設に加え、歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったエリアです。  

■◎【お出かけスポット】  

日々の散策やリフレッシュに最適なスポットが徒歩圏内に多数あります。  

●篠原西町公園（徒歩277m／横浜市港北区篠原西町）  

緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園で、お子様の遊び場としても最適。のんびりとした時間を過ごしたい方にもおすすめです。  

●キュービックプラザ新横浜（徒歩1.6km／横浜市港北区新横浜2-100-45）  

駅直結のショッピングモールで、多彩なショップやレストランが揃います。お買い物はもちろん、友人との食事やカフェタイムにも最適なスポットです。  

●新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.8km／横浜市港北区新横浜2-3-1）  

都会の中にいながらリラックスできるスパ施設。日々の疲れを癒し、心と体をリフレッシュできる空間です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。  

●六角橋公園プール（徒歩881m／横浜市神奈川区六角橋6-1-4）  

夏場には多くの家族連れで賑わう屋外プール。子どもから大人まで楽しめる施設です。  

●菊名池公園プール（徒歩1.1km／横浜市港北区菊名1-8-1）  

広々としたプールで本格的な水泳練習にも最適。年間を通して健康づくりに役立ちます。  

●KOSÉ新横浜スケートセンター（徒歩2.1km／横浜市港北区新横浜2-11）  

初心者からプロレベルまで楽しめるスケートリンク。冬はもちろん、年間を通してスケートを満喫できる施設です。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たす文化・教育施設も点在しており、お子様の学びや家族での休日のお出かけに最適です。  

●横浜アリーナ（徒歩2.4km／横浜市港北区新横浜3-10）  

国内外のアーティストがライブを行う有名なイベントホール。音楽やスポーツイベントなど、様々なエンターテイメントを楽しめます。  

●横浜市立神奈川図書館（徒歩2.6km／横浜市神奈川区立町20-1）  

落ち着いた空間で読書や学習ができる図書館。地域住民に親しまれる学びの場です。  

●横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩4.1km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷3-10-2）  

昔ながらの日本家屋や庭園を見学できる施設。歴史を感じる建築と自然が融合し、心和む時間を過ごせます。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と自然を感じられるスポットが多く、週末の散策や観光にも最適です。  

●県立三ツ池公園（徒歩5.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

春には満開の桜が咲き誇る名所として知られる大規模公園。ジョギングやピクニックにもおすすめの憩いの場です。  

●汽車道（徒歩6.2km／横浜市中区新港2丁目）  

横浜の歴史を感じるレトロな鉄道跡を散策できる道。みなとみらいの夜景も美しく、ロマンチックな雰囲気が魅力です。  

●神奈川県立歴史博物館（徒歩6.6km／横浜市中区南仲通5-60）  

神奈川の歴史や文化を学べる博物館。貴重な資料が多数展示されており、歴史に興味がある方におすすめのスポットです。  

■◎【まとめ】  

横浜市港北区篠原西町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。公園やスポーツ施設、文化施設が揃い、家族連れや単身者、シニア層まで幅広い層が快適に暮らせる環境が整っています。  

お出かけにも、日常の買い物にも便利な立地で、暮らしの質を向上させる多彩なスポットが揃うこのエリアは、住まいを探す方にとって理想的な選択肢となるでしょう。ぜひこの魅力的なエリアで、充実した新生活をスタートしてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 427m  

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 1,033m  

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 1,071m  

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 1,130m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 1,130m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,326m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 1,603m  

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,615人, 直線距離: 1,697m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 1,702m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 1,702m  

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,302m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,331m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,050人, 直線距離: 2,368m  

京浜東北・根岸線, 横浜線「東神奈川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 55,836人, 直線距離: 2,377m  

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,432人, 直線距離: 2,421m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜港北-37  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29  

交通機関：岸根公園駅より500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：280,000円/㎡  

地積：133㎡  

前面道路：東側4.5m市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜神奈川5-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目966番外  

交通機関：白楽駅より900m  

用途地域：近隣商業地域  

利用現況：その他  

周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域  

価格：400,000円/㎡  

地積：401㎡  

前面道路：東側22.0m県道（間口：奥行き 1.0% 1.2%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/300%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北-5  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50（住居表示：篠原東1-10-27） 

交通機関：妙蓮寺駅より670m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：376,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側4.0m市区町村道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：横浜港北-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50（住居表示：篠原東1-10-27） 

交通機関：妙蓮寺駅より670m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：374,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側4.0m市道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

利便と静寂が調和する駅近の邸宅

～東横線・横浜線を生活圏にする全４棟の新築一戸建～

■◎● 華やかな駅前利便と落ち着いた住環境が同居する街 ●◎■

東急東横線「菊名」駅と「妙蓮寺」駅まで徒歩圏内という利便性を誇りながら、閑静な住宅地の趣きを残す菊名３丁目に、新築一戸建全４棟が誕生しました。都心直結のアクセスを日常の足としつつ、平日の喧騒を離れて心落ち着く毎日を送りたい方に最適のロケーションです。駅前には複数のスーパーやコンビニが集まり、日々の食材調達や買い回りにも困りません。休日には緑豊かな菊名池公園へ徒歩で向かい、夏季には市民プールで涼を楽しむなど、ご家族の憩いの時間も充実します。

■◎● 個性あふれる外観デザインが馴染む街並み ●◎■

飽きのこないナチュラルモダンな外観デザインは、落ち着いた色調とシンプルなフォルムで構成。長い年月をともにしても風格を失わない佇まいを目指しました。建物ごとに微妙に異なるファサードは、連続性のある統一感を演出しつつ、一邸一邸の個性をさりげなく主張します。通りを歩くたびに、四季の移ろいともリンクする美しい街並みが広がります。

■◎● 開放感に満ちた４ＬＤＫのゆとりある間取り ●◎■

各棟いずれも４ＬＤＫ相当の可変性を持つプランニングを採用。リビング・ダイニングは１８帖以上を確保し、南向きバルコニーからの陽光が部屋全体に注ぎます。対面式のシステムキッチンは、リビングの家族を見守りながら調理ができる設計。ビルトイン食洗機と浄水器を装備し、後片付けや水まわりの使い勝手にもこだわりました。家族の成長や在宅ワーク需要に合わせて間取りを変更可能な居室ドアや収納配置で、未来のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

■◎● 家事を効率化する充実設備でストレスフリーに ●◎■

忙しい朝や週末の家事負担を軽減するため、浴室乾燥機やシャワー付洗面化粧台を標準装備。お天気や花粉の季節も気にせず洗濯物を乾かせるほか、身支度の快適性も向上します。トイレは１階・２階にそれぞれ設置し、混み合う時間帯やお客様の来訪時にも安心。ＬＤＫと水まわりを最短導線で結び、家事動線を集約。毎日の暮らしが負担なく回るよう、細部まで心を配った設計です。

■◎● 窓の配置が生む明るさと通風性 ●◎■

各棟ともにリビングや居室に複数の窓を配し、採光と通風を確保。特に南面の大きな掃き出し窓は、自然光をたっぷり取り込み、部屋の隅々まで明るく清々しい空気を循環させます。三面採光を得られる居室もあり、窓を開ければ爽やかな風が室内を駆け抜け、深呼吸したくなる心地よさを体感できます。

■◎● カースペース１台分＋来客時にも配慮した設え ●◎■

各棟に車１台分のカースペースを確保。お客様が訪れた際やご家族で車を複数台所有する将来を見据え、自転車やベビーカー、アウトドア用品も置けるゆとりあるスペースを確保しました。前面道路幅員も広く、車庫入れやお子様の送り迎え時にも安心です。

■◎● 地震や災害への備えと安心性能 ●◎■

住宅性能評価書に基づく設計と耐震構造を採用。制震装置「SAFE365」や高い耐震等級を取得することで、万一の地震揺れを低減し、住まいと家族を守る機能を強化しています。火災報知器やＴＶモニター付インターホンの設置により、防犯・防災面でも心強い安心感が得られます。

■◎● 教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境 ●◎■

小学校は徒歩10分以内の篠原小学校、中学校は徒歩圏の篠原中学校。幼稚園・保育園も徒歩10分以内にリトルスカラー妙蓮寺保育園や伸びる会幼稚園が揃い、子育てファミリーにうれしい環境です。スーパー・ヨークマート妙蓮寺店やオーケーストア妙蓮寺店が徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利。ドラッグストア、病院、銀行、郵便局なども徒歩圏に集積し、暮らしのあらゆるシーンを支えます。

■◎● 自然と都市機能が近接する贅沢な立地 ●◎■

水辺と緑に囲まれた菊名池公園は徒歩9分。春には桜、夏は市民プール、秋は紅葉、冬には野鳥観察と、四季折々の楽しみが身近です。仲手原緑道沿いの散策路も毎日のリフレッシュやペットのお散歩に最適。都心近接ながら、日常に自然を取り込む贅沢な暮らしがここにあります。

■◎● 新しい暮らしの扉を開く４棟の個性 ●◎■

全４棟のうち、お好みのファサードや間取りプランをお選びいただけます。どの棟も南向きバルコニー×対面キッチン×ビルトイン食洗機×浴室乾燥機×ＴＶモニター付インターホンを備え、安心と快適を追求。新生活のスタートにふさわしい、質の高い住環境を手に入れてください。

まずは現地にて、陽当たりや風通し、落ち着いた街並みを直に感じていただくことをおすすめします。お問い合わせは随時受付中。あなたとご家族の未来を彩る、新築４邸がここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：75.9㎡

建物面積：101.35㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.8㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：72.73㎡

建物面積：102.02㎡

間取り：2SSLDK＋WIC

～4号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：88.45㎡

建物面積：102.79㎡

間取り：2SSLDK＋WIC＋パントリー

■所在地：横浜市港北区菊名3丁目

■交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩12分、東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員4m私道

■建築確認番号：第24KAK建確02385号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、上下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第3種高度地区、

-----------------------------------------------------

以下の通り、不動産広告用に見やすく整理しました。テキスト形式で、【】、『』、■、◎、●などを使って構成し、文字の太さや強調は行っていません。

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急東横線『妙蓮寺』駅 徒歩763m

◎利用駅：JR横浜線『菊名』駅 徒歩880m

◎バス停：川崎鶴見臨港バス『富士塚』停 徒歩225m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・ヨークマート妙蓮寺店 徒歩404m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜松見町3丁目店 徒歩413m

・セブンイレブン横浜菊名3丁目店 徒歩611m

●金融機関

・横浜銀行妙蓮寺支店 徒歩544m

●郵便局

・横浜妙蓮寺郵便局 徒歩517m

●コインパーキング

・ナビパーク菊名第7 徒歩172m

・タマパーク菊名駐車場 徒歩304m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場 徒歩582m

・タイムズカー妙蓮寺松見町3丁目月極 徒歩606m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.4km

●ショッピングモール

・アクロスプラザ東神奈川 徒歩1.1km

・新横浜プリンスペペ 徒歩2.2km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.9km

・ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店 徒歩2.0km

●家電量販店

・コジマ×ビックカメラ横浜大口店 徒歩2.1km

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.3km

●衣料品店

・西松屋アクロスプラザ東神奈川店 徒歩1.1km

・洋服の青山新横浜プリンスペペ店 徒歩2.0km

●飲食店

・デニーズ妙蓮寺店 徒歩402m

・ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店 徒歩707m

■医療施設

●地域医療支援病院

・菊名記念病院 徒歩781m

●クリニック・診療所

・藤山内科クリニック 徒歩401m

・清水医院（消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩518m

・妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック 徒歩491m

・妙蓮寺眼科 徒歩750m

・星川耳鼻咽喉科 徒歩694m

・妙蓮寺すいクリニック（産婦人科） 徒歩673m

・菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩907m

・佐々木歯科 徒歩309m

■教育・保育施設

●幼稚園

・伸びる会幼稚園 徒歩526m

・銀嶺幼稚園 徒歩654m

●保育園（認可・こども園）

・リトルスカラー妙蓮寺保育園 徒歩147m

・横浜市菊名保育園 徒歩551m

・ベネッセ菊名保育園 徒歩849m

●小学校

・港北小学校 徒歩548m

・篠原小学校 徒歩984m

・大口台小学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政・公園

●区役所・行政サービス

・横浜市港北区役所 徒歩2.0km

・新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km

●公園

・菊名池公園 徒歩674m

・菊名3公園 徒歩675m

・富士塚2公園 徒歩760m

●警察署・交番

・港北警察署 菊名池交番 徒歩747m

・港北警察署 菊名駅前交番 徒歩880m

●消防署

・神奈川消防署 松見消防出張所 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【家族の暮らしに彩りを添える街の魅力】～歴史・自然・文化が息づく横浜・菊名エリアの名所スポット案内～

日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるのは、住まいだけでなく、その周囲に広がる環境です。交通の利便性はもちろんのこと、休日のお出かけ先や趣味を楽しめる場所、子どもたちの学びの拠点、そして歴史や自然を感じられる名所旧跡が揃っていれば、暮らしは一層充実したものになるでしょう。ここでは、横浜市港北区・菊名エリア周辺の「名所・スポット」に焦点を当て、実際に足を運んで楽しめる施設を、ジャンルごとにご紹介します。

■◎● お出かけスポット ●◎■

休日のちょっとした散歩から、ショッピングやグルメを満喫できるスポットまで、日常生活に潤いを与えてくれる魅力的な施設が点在しています。

●『菊名３公園』（徒歩675m／横浜市港北区菊名3丁目）

住宅街の中にある地域密着型の公園で、遊具や広場もあり、お子様と気軽に遊べる憩いの場所です。季節の移ろいを感じながら、のんびりとした時間が流れます。

●『アクロスプラザ東神奈川』（徒歩1.1km／横浜市神奈川区西寺尾1丁目）

スーパーマーケットやドラッグストアなど、日々の買い物に便利な店舗が集まったショッピングモール。生活のあらゆるニーズを一度に満たしてくれる施設です。

●『創作料理 Maison HANZOYA』（徒歩1.8km／横浜市港北区大豆戸町）

大切な記念日や家族のお祝いにぴったりのフレンチレストラン。非日常を味わえる特別な空間で、美食とともに心に残る時間を演出してくれます。

■◎● 趣味・スポーツ施設 ●◎■

健康的な暮らしを支えるのは、体を動かせる環境があること。こちらのエリアには、自然の中で楽しめるスポーツ施設や地域住民に親しまれるレジャー施設が揃っています。

●『菊名池公園プール』（徒歩698m／横浜市港北区菊名1丁目）

夏には家族連れで賑わう市営プール。しっかり整備された施設で、安心して遊べる水辺のレジャーが楽しめます。

●『鶴見テニスガーデン』（徒歩1.6km／横浜市鶴見区馬場2丁目）

緑豊かな環境に囲まれたテニスコート。初心者から上級者まで楽しめるレッスンも開催されており、日々の運動習慣としても最適です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.2km／横浜市港北区新横浜3丁目）

スポーツや音楽などの大規模イベントの舞台。全国から人が集まる名所でありながら、徒歩圏内にあるという贅沢な立地です。

■◎● 文化・教育施設 ●◎■

知的好奇心を育む施設も身近にあり、お子様の教育環境にも恵まれています。また、親子で学び、楽しめる機会も充実しています。

●『横浜市立港北図書館』（徒歩1.4km／横浜市港北区菊名6丁目）

蔵書数も多く、地域の読書文化の中心とも言える図書館。児童書も豊富に揃い、親子で利用しやすい環境です。

●『横浜アリーナ』（徒歩2.1km）

エンターテインメントだけでなく、文化イベントも多数開催される施設。市民にとって身近な芸術の発信地でもあります。

●『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.7km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷）

歴史的な古民家と、四季折々の自然が楽しめる広大な敷地が魅力。子どもたちにとっては自然や暮らしの知恵を学べる貴重な体験の場です。

■◎● 名所・旧跡 ●◎■

休日に足をのばして訪れたくなる名所・旧跡も点在。歴史や文化を感じながら、家族や友人との時間を過ごせるスポットです。

●『県立三ツ池公園』（徒歩3.9km／横浜市鶴見区三ツ池公園1丁目）

広大な敷地に3つの池を有する公園。春には桜が咲き誇り、夏は水遊び、秋には紅葉と、四季を感じられる市民の憩いの場です。

●『汽車道』（徒歩6.8km／横浜市中区新港2丁目）

かつての貨物線路跡を利用した遊歩道。海と街の眺めを楽しみながら、ノスタルジックな雰囲気の中で散策が楽しめます。

●『神奈川県立歴史博物館』（徒歩7.2km／横浜市中区南仲通）

文明開化の面影を残す重厚な建物で、横浜と神奈川の歴史を学べる施設。家族連れにも人気の観光スポットです。

【まとめ】

横浜・菊名エリアは、利便性と自然・文化が調和した暮らしやすい街です。日常に寄り添う買い物環境はもちろんのこと、休日の楽しみ方も多彩。子育て世帯には教育・遊び・学びの環境が整い、大人にとっても豊かな時間を過ごせる文化施設が充実しています。毎日の生活に彩りを添え、住む人の心を潤してくれる――そんな魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 584m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 840m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 840m

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 1,579m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,677m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,677m

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,722m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,725m

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,866m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,135m

京浜急行電鉄本線「子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,287人, 直線距離: 2,281m

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,311m

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,152人, 直線距離: 2,500m

京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,582人, 直線距離: 2,503m

京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,503人, 直線距離: 2,578m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７（住居表示：菊名３－２－１４）

『調査基準日』2024年7月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』318,000円／㎡

『敷地面積』151㎡

『前面道路』北側 幅員4.0m 道路

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名２丁目３７番２４（住居表示：菊名２－１０－９）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約300m

『用途地域』第一種低層住居専用地域

『現況』中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

『価格』392,000円／㎡

『敷地面積』148㎡

『前面道路』西側 幅員4.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／1.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地③

『所在地』神奈川県横浜市港北区菊名１丁目１５番２０（住居表示：菊名１－１－６）

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅直結（0m）

『用途地域』近隣商業地域

『現況』住宅および店舗、小売店・飲食店が多い駅前商業地域

『価格』498,000円／㎡

『敷地面積』105㎡

『前面道路』西側 幅員7.5m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』鉄骨造（S）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／200％

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地④

『所在地』神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５

『調査基準日』2025年1月1日

『最寄り駅』東急東横線「妙蓮寺」駅より約800m

『用途地域』第二種中高層住居専用地域

『現況』中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域

『価格』305,000円／㎡

『敷地面積』82㎡

『前面道路』北西側 幅員6.9m 市道

『地形（間口／奥行き）』1.0％／2.0％

『建物構造』木造（W）

『インフラ』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／150％

『法規制』準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

◎整然とつながる未来の街並み　ハートフルタウンいぶき野22番第2期 全12棟

■開放感とプライバシーを両立した区画配置

ハートフルタウンいぶき野22番第2期は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅から徒歩13分～15分、全12棟の新しい街づくりを実現した大型分譲地です。街区は“フロントゾーン”と“プライベートゾーン”の二列構成とし、A・C・E・G・I・K号棟の二列目区画は延長したアプローチから前庭スペースへと誘われます。車や通行人の気配をほどよく遮りながら、開放的な庭先をプライベートに使える贅沢を享受できる設計です。

■美しさを長く保つ統一感あるデザイン

D・F・B号棟は、街全体の外観・植栽計画を一貫してコーディネート。統一された色彩と素材選びが、隣り合う家どうしの調和を生み、年月を重ねても美しさを失わない街並みを形成します。L号棟はゆったりとした敷地面積を確保し、ゆとりある生活空間を創出。全体12区画の規模感が、ご近所付き合いの心地よい距離感を育み、地域コミュニティの結束を高めます。

■省エネ性能と快適性を両立する住まい

全12棟にTESハイブリッド給湯暖房システムを標準装備し、冬の足元をやさしく暖める床暖房を全棟に完備。断熱性に優れた複層ガラスサッシと24時間換気システムが、年間を通じて快適な室内環境を維持し、省エネ等級５・一次エネルギー消費量等級６をクリア。家計にやさしく、地球環境にも配慮した高性能住宅です。

■4LDK以上のゆとりあるプランと豊富な収納

各棟とも敷地面積37坪超のゆとりを活かし、ゆったりとした4LDKプランを中心に展開。庭付き号棟ではガーデニングやバーベキューも楽しめるプライベートガーデンを実現しました。全居室にクローゼットを完備するほか、床下収納やパントリー、シューズインクローゼットなど、多彩な収納計画で家族の荷物をすっきり整頓できます。

■安心の立地と子育て環境

いぶき野第四公園へ徒歩1分（約76ｍ）という豊かな緑地が目の前に広がり、子どもの遊び場やペットのお散歩コースに最適。業務スーパーいぶき野店へ徒歩5分（約480ｍ）、ローソン横浜いぶき野店へ徒歩6分（約408ｍ）、スーパービバホーム長津田店へ徒歩15分（約1,168ｍ）など、日常の買い物施設が揃い、生活利便性も抜群です。いぶき野小学校へ徒歩5分（約419ｍ）、田奈中学校へ徒歩16分（約1,276ｍ）と教育施設が近接し、安心・安全な通学環境を実現。

■都心アクセスと地域ネットワーク

「長津田」駅からは2路線利用で横浜方面や渋谷方面へスムーズにアクセス。始発駅利用によるゆとりある通勤通学が可能です。全12棟という規模ならではの住民同士のつながりが、子ども会や防犯パトロールなど地域活動を支え合う安心感を生み出します。

■街並完成予想図が示す新しい日常

完成予想図に描かれた整然とした通り沿いには、6.5ｍ幅のゆとりある公道が走り、駐車や通行の利便性を高めます。夕暮れ時には街灯に照らされた緑が美しく映え、家路を急ぐ家族を優しく迎え入れます。これから進む建築の様子を、ぜひ現地で体感しませんか。

●整った街並みと豊かな緑、安心の子育て環境、省エネ・高性能設備が揃うハートフルタウンいぶき野22番第2期。12家族が育む新しい暮らしの舞台で、あなたも未来の物語をはじめてください。詳細はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【駅徒歩4分の贅沢なプライベート空間—藤が丘2丁目 新築一戸建て】

■利便と閑静を両立する贅沢なロケーション

東急田園都市線「藤が丘」駅からわずか徒歩4分という立地は、通勤・通学においてターミナル駅「渋谷」へダイレクトアクセスが可能なスマートさを誇ります。一方で前面北東道路幅員11.8ｍのゆとりある公道に面し、周囲の建物との距離感がもたらす開放感と静穏性が住宅地としての心地よさを演出。駅前の賑わいと、自宅へ一歩踏み込んだ瞬間の落ち着きが日常を豊かに彩ります。

◎自然光と爽風が満ちる三面採光のLDK

1号棟・2号棟いずれも三面から光を取り込むLDKは、約17.2帖のワイドな空間に窓を5カ所配置。朝の柔らかな日の出と共に目ざめ、昼間は明るい陽光が室内を満たし、夕刻には西日の温かみを感じながら家族団らんを楽しめます。窓から吹き抜ける風は家全体を循環し、エアコンだけに頼らない自然の心地よさを実感させてくれます。

●人目を気にせずくつろげる高台の敷地設計

敷地全体の地盤面を道路面より高く設定したプランニングにより、通行人の視線を遮断。リビングやバルコニーで寛ぐ際もプライバシーを保ちながら伸びやかな室内空間を満喫できます。庭先やアプローチは段差を活かしたデザインで、植栽を配したプランターを置けば四季のうつろいを身近に感じるエントランスに変貌します。

■充実の収納・家事動線で暮らしをサポート

キッチン奥に設けた大型物入れは、パントリーや掃除道具の収納だけでなく、家族の趣味道具や季節家電の一時保管庫としても活用可能。ペニンシュラ型キッチンはダイニングと対話しやすい配置で、配膳や片づけの動線が短く、家事効率を高めます。全居室に設置したクローゼットや床下収納、ロフトのように使える小屋裏収納が生活空間をすっきり保ち、心地よいプライベートタイムを支えます。

◎「藤が丘公園」徒歩4分の豊かな緑環境

徒歩わずか4分の距離に広がる「藤が丘公園」は、四季折々の植栽と遊歩道が整備された憩いのスポット。子ども連れの散歩やジョギング、ペットとのリラックスタイムにも最適で、公園間をつなぐ緑道を通じて周辺にも複数の公園が点在。都市の便利さと、身近に感じる自然とのバランスが、健康的でアクティブな暮らしを実現します。

●安心・安全の先進設計と設備仕様

一坪タイプのゆったり浴室はバスタブからの伸びやかな天井高が心地よく、浴室換気乾燥機による衣類乾燥や暖房機能でヒートショック対策も万全。ビルトイン食器洗浄機や浄水器一体型水栓、温水洗浄便座付きトイレ、TVモニターホンが標準装備され、快適性と利便性を両立する最新設備が日常の安心を支えます。

■教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境

小学校や保育園は徒歩圏に複数点在し、子育て世代には安心の通学・通園路を確保。東急ストア藤が丘店やスーパー三和は駅前に揃い、帰宅前に立ち寄って新鮮な生鮮品を手軽に購入できます。80ｍの至近距離にある「あおばつばさクリニック」は内科・循環器内科など多彩な診療科を備え、急な体調変化にも迅速対応が可能です。

◎長期的な資産価値を支える堅牢な構造

ベタ基礎工法による強固な地盤支持と、基礎パッキンによる床下換気、防音・断熱性能を高めるグラスウール断熱、耐候性に優れた外壁材などを採用。将来にわたる維持管理コストを抑えつつ、快適な室内環境を長く維持できる丁寧な仕様が資産価値を高めます。

■「藤が丘2丁目」—日常も休日も愉しむ住まい

駅チカならではの都市生活の利便性、閑静な住宅地ならではの静穏性、光と風を活かした開放感あふれる室内空間。新生活を始めるご家族が居心地よく、安心して暮らせる新築一戸建てがここに誕生します。充実の周辺環境と最新設備を実際に体感いただける見学会を随時開催中。ぜひお気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：125.00㎡

建物面積：96.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.3m道路

■建築確認番号：第2024SBC-確00328Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内｜暮らしやすさが整う藤が丘エリア】

■◎●交通（駅・バス停）●◎

・東急田園都市線『藤が丘』駅 南口まで徒歩325m

・東急田園都市線『青葉台』駅 出口1まで徒歩1.3km

・東急バス『藤が丘駅』停留所まで徒歩351m

■◎●スーパー・コンビニ等●◎

・東急ストア藤が丘店まで徒歩375m

・グルメシティ横浜藤ヶ丘店まで徒歩526m

・ファミリーマート藤が丘駅南口店まで徒歩307m

・ファミリーマート藤が丘駅東店まで徒歩379m

■◎●ドラッグストア・雑貨店●◎

・クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩289m

・さくら薬局藤が丘薬局 南口駅ビル店まで徒歩303m

・ダイソーT-BOX横浜藤が丘店まで徒歩535m

■◎●金融機関・郵便局●◎

・芝信用金庫藤が丘支店まで徒歩309m

・横浜藤が丘郵便局まで徒歩248m

■◎●駐車場・カーシェア●◎

・タイムズ藤が丘駅前第2まで徒歩252m

・ナビパーク藤が丘第2まで徒歩271m

・タイムズカー（藤が丘2丁目第2）まで徒歩367m

・タイムズカー（アポラン藤が丘アクア館）まで徒歩418m

■◎●ショッピング施設●◎

・青葉台東急フードショーまで徒歩1.4km

・青葉台東急スクエアまで徒歩1.4km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店まで徒歩1.6km

・業務スーパー青葉台店まで徒歩2.1km

■◎●家具・家電●◎

・ヤマダデンキテックランド青葉店まで徒歩842m

・エディオン青葉台東急スクエア店まで徒歩1.3km

■◎●衣料品・飲食店●◎

・靴下屋青葉台東急スクエア店まで徒歩1.3km

・ハニーズ青葉台店まで徒歩1.3km

・ガスト青葉藤が丘店まで徒歩320m

・ファーストキッチン藤が丘店まで徒歩377m

■◎●医療機関●◎

・昭和大学藤が丘病院（地域医療支援病院）まで徒歩594m

・あおばつばさクリニック（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩59m

・藤が丘耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・小児科）まで徒歩279m

・大越クリニック（外科）まで徒歩489m

・すずき眼科クリニック（眼科）まで徒歩380m

・ワキタ産婦人科まで徒歩297m

・マイデンタルオフィス（歯科）まで徒歩380m

■◎●介護施設●◎

・グランクレール藤が丘（有料老人ホーム）まで徒歩379m

■◎●幼稚園・保育園●◎

・藤が丘幼稚園まで徒歩431m

・梅が丘天使幼稚園まで徒歩1.2km

・もえぎ野幼稚園まで徒歩1.3km

・スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩297m

・藤が丘もみじ保育センターまで徒歩319m

・アスク藤が丘保育園まで徒歩519m

■◎●通学区の学校●◎

・藤が丘小学校まで徒歩310m

・谷本小学校まで徒歩936m

・もえぎ野小学校まで徒歩1.2km

・谷本中学校まで徒歩865m

・もえぎ野中学校まで徒歩961m

■◎●公共施設・公園●◎

・横浜市青葉区役所まで徒歩2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩4.6km

・藤ヶ丘第三公園まで徒歩339m

・千草台第二公園まで徒歩402m

・藤が丘公園まで徒歩481m

■◎●警察・消防●◎

・青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩435m

・青葉消防署青葉台消防出張所まで徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街・藤が丘エリアの魅力スポット紹介】

横浜市青葉区に位置する藤が丘エリアは、駅周辺に日常生活に欠かせない商業施設や医療機関が整う一方で、緑豊かな自然や歴史を感じられる名所が点在する、魅力あふれる住宅地です。都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立するこのエリアには、ご家族でのお出かけにもぴったりなスポットが多数存在しています。以下に、徒歩圏内で訪れることのできる名所や施設を紹介し、地域の暮らしやすさを実感していただけるようにご案内します。

■◎●お出かけスポット●◎

『藤ヶ丘第三公園』は、藤が丘2丁目の住宅街にあり、徒歩わずか339mの近さ。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ベンチに腰かけて読書を楽しむなど、ちょっとしたリフレッシュに最適です。季節ごとに変わる木々の彩りも魅力です。

『青葉台東急スクエア』までは徒歩1.4kmと、自転車でも気軽に通える距離。ファッションや生活雑貨、飲食店が集まる大型商業施設で、家族そろってのショッピングやグルメを満喫できます。

また同じく『青葉台東急フードショー』では、上質な食材やこだわりのグルメが揃っており、日々の食卓に彩りを加える買い物が楽しめます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎

健康志向の方やお子様の運動習慣にも嬉しいスポーツ施設も豊富に揃います。

『藤が丘地区センター体育館』は、徒歩810mの距離にあり、地域住民のスポーツ・文化活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。

ゴルフを趣味とする方には『青葉台ゴルフラボ』が徒歩1.2kmの好立地。最新の機器を用いたシミュレーション練習も可能で、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

さらに夏場には『千草台公園プール』での水泳も楽しめます。徒歩989mと、ファミリーにも人気のレジャー施設です。

■◎●文化・教育施設●◎

地域の文化活動や教育面でも充実した施設が徒歩圏に点在しています。

『青葉区民文化センター（フィリアホール）』までは徒歩1.4km。コンサートホールとしての設備が整い、クラシック音楽をはじめとする様々なイベントが開催されており、音楽に触れる豊かなひとときを提供します。

学びの場としては『横浜市立緑図書館』が徒歩2.7kmの位置にあり、蔵書数も豊富で落ち着いた環境が整っています。お子様の読書習慣を育むにも最適です。

また、横浜市都筑区にある『横浜市歴史博物館』までは6.0km。少し足を延ばすことで、横浜の歴史や文化について学べる絶好のスポットです。

■◎●名所・旧跡●◎

周辺には自然と歴史が融合した名所・旧跡も点在し、休日の散策にぴったりのスポットが揃います。

『市ヶ尾水辺の広場』は徒歩2.3kmにあり、穏やかな水辺でのんびりとした時間を過ごせます。春には桜が咲き誇り、地元住民の憩いの場所としても有名です。

歴史に興味のある方には『関家住宅』の見学がおすすめです。横浜市都筑区勝田町に位置し、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財として、徒歩6.5km圏内にあります。

さらに『旧工藤家住宅』は川崎市多摩区にあり、藤が丘から10.2km。古民家や旧街道の風情が残るエリアとして散策にも適しており、歴史愛好家にとって見逃せないスポットです。

■◎●まとめ●◎

藤が丘エリアは、自然の緑と都市の利便性が美しく融合した理想の住環境を形成しています。日常生活を彩るショッピング施設や病院に加え、文化・教育・レジャーの全てが徒歩圏に揃う稀有な街です。都心からのアクセスの良さを活かしつつも、静かで穏やかな暮らしを求める方にとって、ここはまさに理想のロケーション。新たな暮らしの舞台として、ぜひこの魅力あふれる街の空気を感じてみてください。現地見学や詳細資料のご請求はお気軽にどうぞ。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 269m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 914m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,688m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 1,909m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人、直線距離: 2,123m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 2,422m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,910m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 3,109m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人、直線距離: 3,110m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 3,127m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,135m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人、直線距離: 3,209m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人、直線距離: 3,215m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 3,836m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 3,879m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 青葉区千草台（標準地番号：青葉-14）

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約800m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

・価格／274,000円／㎡

・地積／198㎡

・前面道路状況／南側5.0m 市区町村道

・建物構造／木造（W）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域、高度地区

■② 青葉区藤が丘2丁目（標準地番号：横浜青葉5-3）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約150m

・用途地域／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺環境／中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

・価格／539,000円／㎡

・地積／925㎡

・前面道路状況／北東側18.0m 市道、北西側側道あり

・建物構造／鉄筋コンクリート造（RC）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／防火地域、市街化区域

■③ 青葉区千草台（標準地番号：青葉-17）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約500m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・価格／280,000円／㎡

・地積／182㎡

・前面道路状況／北側5.0m 市道

・建物構造／木造（W）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

■④ 青葉区もえぎ野（標準地番号：青葉-39）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約600m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域

・価格／329,000円／㎡

・地積／213㎡

・前面道路状況／南東側6.5m 市道

・建物構造／木造一部鉄骨造（LS）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新生活を彩る理想の住まい「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」〜家族の未来と暮らしに安心と豊かさを〜】

本物の安心感と洗練されたデザインが共存する新築一戸建「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、JR横浜線『小机』駅から徒歩14分という抜群の利便性を誇る住環境の中に佇んでいます。静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、主要交通機関へのアクセスが確保され、通勤や通学はもちろん、家族のお出かけにも大変便利な立地条件が魅力です。ここでは、日々の生活に彩りを加え、家族みんなが笑顔で集える空間を実現するための工夫が随所に施され、安心・安全な住まいとして多くの住まい手から注目を集めています。

【住まい全体に息づく安心と利便性】

この物件は、家族が安心して快適な暮らしを送れるよう最新の技術と設備が取り入れられています。まず注目すべきは、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」の採用です。自然災害に対する備えが万全で、住む人々の安全を確実に守るために設計されたこのシステムは、安心して日常生活を送るための大きな要素となっています。また、玄関ドアに採用されたスマートキーにより、利便性とセキュリティの両面から住まい手の生活をサポートしており、日々の出入りがスムーズに行えます。窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性により結露を防ぎ、カビの発生を抑制する設計となっています。このように、細部にわたる技術の結集が、住む人の暮らしをより豊かで安全にするための工夫として随所に光っています。

【利便性と快適性を両立させる充実の設備】

住環境を考慮した設備面にも多大な配慮がなされています。キッチン周りには対面式のデザインが採用され、家族みんなが会話を楽しみながら調理に従事できる空間づくりが実現されています。特に床下収納庫、パントリー、リネン棚、そしてウォークインクローゼットが完備されているため、調理器具や食品、衣類などの収納スペースに困ることはありません。広々とした主寝室には十分な収納力が備わるウォークインクロゼットが設けられており、家族の大切な衣類や持ち物を整理整頓するのに最適な環境が用意されています。さらに、浴室にもこだわりが感じられ、浴室乾燥機や大型のテレビが設置されることで、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができるだけでなく、忙しい朝や天候の変わりやすい日にも快適な生活環境が約束されています。追加で設置されたセカンド洗面や温水洗浄便座を備えたトイレも、各階に分散して配置され、家族全員がストレスなく利用できる工夫が施されています。

【家族と暮らす広々LDKと充実の収納スペース】

家族が集うLDKは約17.5帖と広々としており、自然光がふんだんに差し込み、開放感と明るさを感じさせる空間に仕上がっています。リビング全体からは家族全員の笑顔が溢れる温かな雰囲気が感じられ、対面式キッチンとの連携により、料理中であっても家族の会話や笑顔を見逃さない設計となっています。各洋室は2面採光の設計が採用され、明るく快適な環境を提供。さらに、季節物の衣類やおもちゃ、趣味の道具などを整理できるロフトも約3帖分設けられているため、収納スペースとしての使い勝手も抜群です。リビングや各部屋に十分な収納スペースを確保することで、住む人々がいつでも片付けた状態で生活できるよう工夫され、日々のストレスを軽減する働きが期待されます。

【充実した駐車スペースとスマートな住まいの実現】

物件は、車2台分の駐車スペースを確保した敷地となっており、家族でのお出かけや普段の通勤・通学など、車を利用する方にとっては大きな安心材料となっています。駐車場の広さは車種によって多少の違いはありますが、十分なスペースが確保されているため、急な来客や日常の駐車でも困ることはありません。また、開閉窓には標準装備された網戸が採用されており、夏の暑い日にも快適な風通しを確保しながら、虫の侵入を防ぐ役割を果たしています。住まい全体に行き渡る配慮により、細やかな部分にまで目を配った設計となっており、住む人が安心して長く暮らしていける家づくりが実現されています。

【第一種低層住居専用地域で実現する落ち着いた暮らし】

本物件は、第一種低層住居専用地域内に位置しており、近隣環境は閑静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。このエリアは、騒音や交通量が抑えられているため、心休まる静かな環境で日常生活を過ごすことができ、家族のプライベート空間として最適です。また、住まいの周辺には公園や学校、コンビニエンスストアが配置され、生活インフラが充実しているため、日常の買い物やお子様の学校生活にも非常に便利なエリアとなっています。こうした環境は、今後の資産価値の向上にも寄与する要素として、多くの購買層から注目を集めています。

【まとめと未来への展望】

この新築一戸建は、家族が安心して長く暮らすための安心設備と、快適な生活をサポートする充実の収納機能、そしてどこか懐かしく温かみのあるデザインが特徴です。JR横浜線「小机」駅徒歩14分という好立地と、家族全員が利用できる広々としたLDK、そして使い勝手の良い収納システムや最先端設備の数々が、忙しい現代社会での癒しのひとときを提供する理想の住まいとして高い評価を得ています。日常生活の中で、家族が互いに助け合い、笑顔で過ごせる空間は、単なる居住場所以上に「家族の思い出」として、未来へと受け継がれていくことでしょう。

住まいのあらゆる面にわたる高いクオリティと、細やかな配慮が生み出す安心感は、家族の生活基盤として非常に価値があります。家族団欒のひとときはもちろん、趣味や学び、休息に至るまで、すべてのシーンで充実した時間を過ごすための工夫が凝らされています。いずれも、家族の笑顔が絶えず広がる未来を創り上げるための大切な要素であり、住む人一人ひとりのライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点も、この物件の大きな魅力となっています。

このような細部にわたるこだわりと高性能設備、そして住環境の良さは、初めて家を購入する方から、子育て世代、そしてセカンドライフを迎えられる方まで、あらゆる年代の方々にとって理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活のスタート地点として、また家族の未来を守るための堅実な投資として、「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、その全ての魅力を余すところなく備えています。未来に渡る安心と快適な暮らし、そして何より日々の生活が彩り豊かになる新築一戸建を、ぜひ実際に体感していただきたいと願う気持ちは、この住まいが持つ大きな魅力であり、住む人すべての人生に輝きを与えることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売価格  

5580万円（税込）

■所在地  

横浜市港北区小机町

■交通アクセス  

JR横浜線『小机』駅より徒歩14分

■土地・建物情報  

●土地面積：240.39㎡（約72.71坪）  

●建物面積：117.58㎡（約35.50坪）  

●建物構造：木造2階建  

●間取り：4LDK

■建築確認番号  

第24UDI1K建01337-2号

■土地権利  

■地目  

現況は山林ですが、建物引渡時までに「宅地」へ変更予定。

■用途地域・都市計画  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●都市計画：市街化区域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：50％　容積率：80％  

■法令制限等  

●法22条区域  

●第一種高度地区  

●緑化区域  

●最低敷地面積125㎡の制限あり  

●宅地造成工事規制区域  

●宅地造成及び特定盛土等規制法の適用区域

■完成予定  

令和7年9月中旬

■設備  

●本下水  

●都市ガス  

■その他注意事項  

●引渡しは建物・外構完成後、概ね30日から45日以後とさせていただきます。  

●表示登記申請は、施主検査完了後に行います。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス  

●最寄駅：横浜線『小机』駅（南口）より徒歩1.1km  

●利用駅：ブルーライン『片倉町』駅（出口4）より徒歩2.1km  

●バス停：横浜市営バス『猿渡』停より徒歩425m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット：『フジ鳥山店』まで徒歩560m  

■郵便局  

●横浜鳥山郵便局まで徒歩493m  

■コインパーキング  

●エコロパーク横浜菅田町第1まで徒歩760m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター：『ロイヤルプロ横浜港北インター店』まで2.5km  

●家具：『ニトリ新横浜店』まで1.5km  

●衣料品店：『紳士服のコナカ新横浜岸根店』まで1.5km、『ワークマンプラス横浜小机店』まで1.6km  

●飲食店：『すき家小机駅前店』まで1.1km、『しゃぶ葉新横浜店』まで1.3km  

■医療機関  

●内科・消化器科・小児科：『薩田内科クリニック』まで徒歩538m  

●外科：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●眼科：『中山眼科』まで徒歩538m  

●産婦人科：『よしかた産婦人科』まで徒歩912m  

●歯科：『山本歯科クリニック』まで徒歩538m  

■介護施設  

●介護老人保健施設：『リハリゾートわかたけ』まで徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：『福寿園横浜』まで徒歩733m  

●療養型病院：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●有料老人ホーム：『チャームスイート新横浜』まで徒歩952m  

■教育施設  

●幼稚園：『城郷幼稚園』まで徒歩983m  

●保育園：『あおぞら菅田保育園』まで徒歩755m、『保育園こりす』まで徒歩1.1km、『ポピンズナーサリースクール小机』まで徒歩1.2km  

●小学校：『小机小学校』まで徒歩490m、『城郷小学校』まで徒歩997m  

●中学校：『城郷中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所：『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで2.7km、『横浜市港北区役所』まで4.6km  

●公園：『鳥山池公園』まで徒歩450m、『小机町第一公園』まで徒歩649m、『小机町第三公園』まで徒歩789m  

●警察署・交番：『港北警察署小机交番』まで徒歩1.1km  

●消防署：『神奈川消防署菅田消防出張所』まで徒歩609m  

-----------------------------------------------------

【家族の休日がもっと楽しくなる街】  

～身近に自然と文化を感じられる、魅力あふれる小机エリアの名所・スポット紹介～

横浜市港北区小机町は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。ここでは、日常の生活を豊かに彩る地域の名所やお出かけスポットをご紹介します。駅からもアクセスしやすく、徒歩圏内に緑あふれる公園や話題のスポットが充実しており、ファミリー層をはじめ幅広い年代に支持されています。

◎●お出かけスポット●◎  

休日のリフレッシュや、子どもとの散歩コースに最適なのが、周辺の自然豊かなスポットです。

まず注目したいのが『鳥山池公園』。物件からわずか徒歩450mの距離にあり、季節の草花や緑に囲まれた心落ち着く空間が広がります。お子様連れのファミリーはもちろん、朝の散歩や犬の散歩コースとしても人気です。近隣では『新横浜公園ドッグラン』もあり、広々とした敷地でペットと一緒に楽しく過ごせます。徒歩1.7kmの距離に位置し、車がなくても行きやすい立地が魅力です。

さらに足を伸ばすと、『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』が徒歩2.3kmの距離にあります。スパ施設を備えた癒しの空間で、日常の疲れをゆっくりと癒せる贅沢な時間を過ごすことができます。

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

アクティブに身体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的なロケーションです。

『横浜市菅田地区センター体育館』は徒歩1.3kmの距離にあり、室内スポーツや地域イベントに気軽に参加できます。近隣には『横浜市羽沢スポーツ会館』もあり、徒歩1.4kmと無理なく通える立地。運動不足の解消やお子様のスポーツクラブへの参加にもぴったりです。

そしてスポーツの殿堂とも言える『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』までは徒歩2.2km。サッカーや陸上競技などの観戦に出かける楽しみも、日常の一部になります。大規模なイベントが行われるスタジアムが生活圏内にあるというのは、スポーツファンにとって大きな魅力です。

◎●文化・教育施設●◎  

学びや芸術に触れる場も充実しており、親子で感性を育む機会が豊富に揃っています。

『横浜アリーナ』は、音楽ライブや各種イベントが開催される大型多目的施設で、徒歩3.3kmの位置にあります。日本全国から来場者が集まる会場が近隣にあるという贅沢な立地は、他ではなかなか得られません。

また、読書好きや学習意欲のあるお子様がいるご家庭には『横浜市立港北図書館』が徒歩4.4kmの距離にあり、静かな環境での読書や学びの時間を支えます。自然や農業の文化に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』もおすすめ。江戸時代の民家を再現した施設で、横浜市内にありながら懐かしさと歴史に触れられる貴重な場所です。

◎●名所・旧跡●◎  

休日に少し遠出をしたいときには、歴史的な名所巡りも選択肢のひとつです。

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町にあり、徒歩5.4kmで到着できます。歴史ある民家を残しつつ、地域の文化的背景を学べる場所として人気があります。さらに『県立三ツ池公園』までは徒歩7.8km、約2000本以上の桜が咲き誇る春には、地元でも有数のお花見スポットとして賑わいを見せます。

そして、横浜ならではの海辺の風情を感じたい方には、『汽車道』の散策がおすすめです。徒歩8.1kmとやや距離はありますが、横浜の歴史と近代化が交差する風景は一度は訪れておきたい場所のひとつです。

■まとめ  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、ショッピングのすべてがバランスよく整っており、ファミリーはもちろん、単身者やシニア世代まで多彩なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑に囲まれた落ち着きある住環境は、日々の暮らしに安らぎと楽しさをもたらしてくれるでしょう。

駅からの利便性だけでなく、徒歩圏内にある充実の施設群は、ここに住む人々の「暮らしの質」を一段と高めてくれます。ぜひ現地をご覧いただき、この魅力を直接ご体感ください。住まい選びにおいて、立地の豊かさが暮らしの豊かさに直結することを実感いただけるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:816m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,456人・直線距離:1,649m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,049人・直線距離:2,031m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,038m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,038m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,112m  

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,452m  

8・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:2,470m  

9・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:2,773m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,584人・直線距離:2,966m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:3,162m  

12・東急東横線「白楽」駅・調査年:2021年・乗降客数:31,636人・直線距離:3,226m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,760人・直線距離:3,323m  

14・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:3,351m  

15・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:3,351m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■1  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年7月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市区町村道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■2  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■3  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：西 4.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■4  

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 700m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南東 7.4m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：側道（北東）  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【南陽光をまとうゆとりの邸宅】加賀原1丁目で叶える、開放感と上質な暮らしの新築一戸建て

横浜市都筑区加賀原1丁目――穏やかな街並みと生活利便が心地よく調和し、子育て世帯からの人気も高いエリアに、新たな暮らしの舞台が誕生しました。『リーブルガーデン.S横浜市都筑区加賀原1丁目』は、敷地52坪・南庭付き・全室南向きという贅沢な住まいでありながら、都筑区らしい落ち着きと機能性を兼ね備えた一邸です。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩19分。徒歩圏内にはスーパーや公園、医療施設が揃い、暮らしやすい住環境を実感できます。前面道路は開放的な6m幅で、陽当りも通風も良好。静かな街でのびのびと子育てしたいご家族に理想的な立地です。

■■ 静けさと利便性が共存する、加賀原の魅力的なロケーション ■■

都筑区の中でも加賀原周辺は、落ち着いた住宅街が続き、街全体に穏やかな空気が流れるエリアです。駅までは徒歩19分ですが、道中には緑や開けた景色が広がり、日々の通勤・通学にも心地よさが感じられます。徒歩圏内には「オーケー川和町店」「イトーヨーカドーららぽーと横浜店」などの大型スーパーをはじめ、Fit Care DEPOT、コンビニ、公園、医療施設が充実。忙しい毎日でも便利に暮らせ、生活の質を高める環境が整っています。

さらに、横浜市立都田西小学校まで徒歩5分、都田西小学校の教育環境や安心感の高さは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力。中学校も徒歩13分で無理のない通学距離が確保され、成長段階に応じてのびのびと過ごせる恵まれたエリアです。

■■ 敷地52坪×全室南向き×南道路の開放感あふれる住まい ■■

本邸宅の最大の魅力は、南道路に面した明るい立地と、敷地52坪のゆとりある広さです。南側にしっかりと陽光が入り、全居室が南向きになるよう配置された設計は、どの部屋でも心地よい光が感じられる特別な空間を生み出します。

家の正面は前面道路との高低差がないフラットなつくりで、車の出入りがしやすく、ベビーカーや自転車の出し入れも快適に行えます。カースペースは並列3台分を確保し、来客時にもゆとりを持って対応できます。

■■ 家族が自然と集まる、約19.5帖の広々LDK ■■

南陽光をたっぷり取り込む19.5帖のLDKは、家族みんなが居心地良く過ごせる大空間です。休日には家族で寛ぎ、日常の中ではそれぞれが思い思いの時間を過ごせる余裕がありながら、自然と集まれる「家の中心」となる場所。

キッチンはアイランド風カウンターを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せる安心設計です。小さなお子様が遊んでいる様子や、家族がくつろぐ姿を見守りながら家事ができ、コミュニケーションも自然と増えていきます。キッチンにはパントリーも備えており、調味料や食品、キッチングッズの収納にもゆとりがあります。

■■ スムーズな生活動線と豊富な収納設計 ■■

玄関にはウォークスルー型シューズインクローゼットを設置し、靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品、季節物もまとめて収納できます。玄関が散らかりにくく、来客時にもすっきりとした印象を保てる嬉しいポイントです。

さらに、全居室に収納を完備し、衣類や書籍、子ども用品など、ライフステージに応じて増える荷物にも柔軟に対応。収納計画がしっかりしているからこそ、居住空間を広々と保ちながら快適に暮らすことができます。

■■ 毎日の暮らしをサポートする設備が充実 ■■

快適さと安心を兼ね備えた設備も本物件の魅力です。床暖房をはじめ、食洗機、浴室乾燥機など、家事がラクになる設備を多数搭載。省エネ性能にも優れ、暮らしやすさを向上させてくれる最新仕様が整っています。

建物は長期優良住宅かつZEH水準の省エネ性能を備え、設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定の安心品質。耐震性・断熱性・省エネ性など、見えない部分の性能にもこだわりが詰まっています。

■■ 歩いてすぐの公園が、日常に彩りを添える環境 ■■

徒歩2分の「加賀原さるすべり公園」は、子どもと一緒に遊んだり散歩を楽しんだり、季節の移ろいを体感できる貴重な場所です。公園が近くにあるだけで、毎日の暮らしが魅力的に変わります。自然を身近に感じながら、のびのびと過ごせる生活環境は、都筑区の中でも人気の高いポイントです。

■■ 家族の未来を描ける、ゆとりの4LDK邸宅 ■■

『リーブルガーデン.S横浜市都筑区加賀原1丁目』は、ゆとりの広さと陽当りの良さ、機能的な設備、そして利便性と自然環境が整った理想的な一邸です。

家族が快適に暮らせる空間を求めている方、子育て環境を重視したい方、明るい住まいに価値を感じる方に、特におすすめできる邸宅です。加賀原1丁目の穏やかな街並みで、新たな生活を始める歓びを感じてみませんか。

現地で実際に陽光や開放感をご体感いただければ、この住まいが持つ特別な魅力をきっと実感していただけるはずです。気になる方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：8480万円(税込)

土地面積：172.66㎡

建物面積：11.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩19分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道

■建築確認番号：第R07SHC115627号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅 グリーンライン「川和町」駅 徒歩約1.5km

利用駅 横浜線「鴨居」駅 北口 徒歩約2.0km

バス停 横浜市営バス「弁天前」停 徒歩552m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩338m

コンビニ デイリーヤマザキニュータウン加賀原店 徒歩433m

■ショッピング施設

ショッピングモール 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩1.6km

専門店 ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.6km

家電 ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.3km

家電 ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.8km

衣料品 ユニクロららぽーと横浜店 徒歩1.3km

衣料品 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

飲食店 スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

飲食店 エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3km

■病院

一般病院 内科 サイ・クリニック 徒歩893m

一般病院 消化器科 サイ・クリニック 徒歩893m

一般病院 小児科 ららぽーと横浜クリニック 徒歩1.3km

一般病院 外科 林クリニック 徒歩926m

一般病院 眼科 ともきよ眼科 徒歩1.3km

一般病院 皮膚科 ららぽーと横浜クリニック 徒歩1.3km

一般病院 泌尿器科 かもい女性総合クリニック 徒歩1.3km

歯科 池尻歯科医院 徒歩474m

■介護施設

老人保健施設 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和 徒歩1.4km

有料老人ホーム サニーステージ中山 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 池辺白ゆり幼稚園 徒歩812m

保育園 都筑ひよこ保育園 徒歩253m

保育園 ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩642m

保育園 池辺おひさま保育園 徒歩687m

小学校 都田西小学校 徒歩797m

小学校 川和東小学校 徒歩1.2km

中学校 川和中学校 徒歩1.1km

中学校 都田中学校 徒歩1.4km

■公共施設

区役所 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km

公園 加賀原さるすべり公園 徒歩92m

公園 月出松公園 徒歩446m

公園 池辺市民の森 徒歩950m

警察署 都筑警察署池辺町交番 徒歩1.1km

警察署 都筑警察署川和交番 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【日常とレジャーが心地よくつながる、加賀原エリアの魅力スポットガイド】

住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、身近に自然・買い物・文化施設がそろう加賀原エリア。ここでは、ご家族の毎日を豊かに彩る名所やスポットをご紹介します。徒歩すぐの身近な公園から、休日に足を伸ばしたくなる大型商業施設、歴史にふれられる文化施設まで、暮らしにプラスの楽しさが広がる環境です。日々の利便性と休日の充実、どちらも叶えたい方にぴったりのロケーションといえます。

【お出かけスポット】

お散歩感覚で訪れられるのが、加賀原さるすべり公園です。徒歩92mという近さで、小さなお子様を連れての外遊びにも安心の距離にあり、周辺の緑を感じながら気軽にリフレッシュできます。また、週末の買い物に便利なのが三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』で、徒歩1.6kmと暮らしに自然に溶け込む圏内です。ファッション、インテリア、グルメ、映画館まで揃う巨大な商業複合施設で、家族全員が楽しめるスポットとして人気を集めています。さらに、癒しの時間を楽しみたい方には「センター南温泉 湯もみの里」もおすすめです。徒歩3.2kmで、広々とした湯船や多彩なリラクゼーション施設が整い、日常の疲れをゆっくりと癒せる大人の憩いの空間が広がっています。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が点在しています。徒歩1.3kmの川和ゴルフは、気軽に立ち寄れる練習スポットとして人気があり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。体を動かし健康を維持したい方には、徒歩2.3kmの横浜市白山地区センター体育館が便利で、各種スポーツや地域活動が行われる活気ある施設です。また、徒歩2.0kmにある都筑プールは、季節を問わず利用しやすい設備が整い、泳ぎの練習からレジャーまで幅広い楽しみ方ができます。お子様の習い事や家族でのレジャーにもぴったりのスポットとして地元の方に親しまれています。

【文化・教育施設】

教養を深める環境として、徒歩圏内に複数の文化施設が揃っている点も魅力です。徒歩2.9kmにある横浜市緑公会堂では、音楽イベントから講演会まで多様な催しが開催され、地域文化を支える重要な施設となっています。さらに、徒歩3.3kmの横浜市立都筑図書館は、子どもから大人まで利用できる豊富な蔵書が揃い、学びの機会を身近にしてくれます。そして歴史に興味がある方には、徒歩4.3kmの横浜市歴史博物館がおすすめです。都筑区の歴史や文化をわかりやすく学べる常設展や特別展があり、休日の知的な過ごし方として人気があります。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じられる名所が近くにあるのも加賀原エリアならではです。徒歩4.2kmの関家住宅は、都筑区に残る貴重な歴史的木造建築で、当時の暮らしぶりを垣間見ることができます。また、徒歩5.3kmの市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境の中で散策や家族でのピクニックに最適なスポットです。もう少し足を伸ばせば、広大な敷地に池や遊歩道が広がる県立三ツ池公園も楽しめます。徒歩11.1kmと距離はありますが、その広さと自然の豊かさから休日のお出かけにぴったりの場所として支持されています。

【暮らしを彩る充実のロケーション】

加賀原エリアは、日常生活の利便性と豊かな自然、文化施設、レジャー施設が心地よく共存する住環境が整っています。徒歩数分で気軽に緑を楽しめる公園があり、日用品から休日のショッピングまで満喫できる大型商業施設が近く、さらに歴史や文化に触れられるスポットにもアクセスしやすい立地です。仕事帰りに温泉でリフレッシュしたり、休日には家族でショッピングや軽いスポーツを楽しんだりと、暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を自然に取り入れられる環境が整っています。

毎日の暮らしにワクワクをプラスし、家族の思い出を育んでいく場所として、加賀原の周辺スポットは大きな魅力を放っています。この周辺環境が、住まい選びの大きな決め手になることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,144 m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,500 m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,510 m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 1,983 m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,077 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,825 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,825 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,036 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,555 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,692 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,737 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,737 m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,928 m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,971 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,005 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 都筑-9（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７

住居表示：加賀原１－１４－１０

交通：川和町駅から約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：241,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地② 横浜都筑-21（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５

交通：鴨居駅から約1700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：199,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③ 横浜都筑-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区川和台２６番３

住居表示：川和台２６－５

交通：川和町駅から約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④ 横浜都筑9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５

交通：鴨居駅から約1200m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺状況：中規模の工場・倉庫が多い工業地域

価格：194,000円/㎡

地積：1,377㎡

前面道路：東側 約7.2m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【南の光をまとい、家族の時間が豊かに育つ家】市ヶ尾町で出会う、伸びやかな暮らしを叶える新築邸宅

横浜市青葉区市ヶ尾町――緑と利便が共存し、ファミリー層から高い人気を誇る落ち着いた街に、『ミラスモ横浜市青葉区市ヶ尾町0471①』が誕生しました。東急田園都市線「市が尾」駅からバス5分「下市が尾」停徒歩3分、さらにグリーンライン「川和町」駅徒歩20分という、2路線利用可能なアクセス性を持ちながら、喧騒から離れた閑静な住環境が広がります。

ゆったり45坪の敷地、並列2台のカースペース、広い庭、そして17帖超の明るいLDK。さらにはパントリーやロフトなど、暮らしの質を高める空間設計が満載の4LDK＋Sのプラン。家族が住み心地の良さを実感しながら、長く安心して暮らせる住まいを丁寧に形にしています。

■ ■ アクセスも安心、暮らしやすさも実感できるロケーション ■ ■

市ヶ尾エリアは、田園都市線沿線ならではの住みやすい街並みと利便性を兼ね備えた人気エリアです。市が尾駅からは渋谷や二子玉川へ直通アクセスが可能で通勤・通学にも便利。バス便も豊富で、市が尾駅まではわずか5分、「下市が尾」停から徒歩3分と生活動線が非常にスムーズです。一方で、物件周辺は落ち着いた住宅街が広がり、緑も多く自然環境にも恵まれています。

グリーンライン「川和町」駅から徒歩20分というアクセス性も魅力で、通勤ルートや行き先に合わせて複数駅を使い分けることが可能です。前面道路は6.5mとゆとりある幅で、陽当り・通風ともに良好。車の出し入れがしやすいほか、小さなお子様との外出時にも安心感があります。

■ ■ 敷地45坪のゆとりが生む、開放感と暮らしやすさ ■ ■

敷地面積45坪という広さは、青葉区の中でも贅沢な部類に入ります。駐車スペースは並列2台確保されており、車を複数台所有するご家庭や来客の多いご家庭にも嬉しいプランです。さらに庭スペースも設けられており、ガーデニングや家庭菜園、お子様の外遊びなど、戸建てならではの楽しみを心ゆくまで満喫できます。

■ ■ 家族が自然と集まる、明るいLDK17.38帖 ■ ■

リビングダイニングは17.38帖のゆとりある空間。大きな窓からは柔らかな陽光が差し込み、明るく開放感あふれるリビングが広がります。南向きの窓から入る光は、家族の団らんの時間をより温かなものにしてくれます。

リビングに隣接する洋室は、キッズスペースや客間、ワークスペースなど、多用途に活用できる便利な一室。将来的なライフスタイルの変化にも対応できる柔軟な設計です。

■ ■ パントリーやロフトなど、満足度の高い収納設計 ■ ■

キッチンにはオープンタイプのパントリーが備えられており、食品や調理器具、日用品などをたっぷり収納できます。収納力が高いため、キッチン周りをすっきりと保ち、料理の時間がより快適に。

さらに大型ロフトを完備し、季節物の衣類、アウトドア用品、家族の思い出の品など、大きな荷物もゆとりを持って収納できます。整理整頓のしやすさは、居住空間を広く美しく保つ大きなポイントとなります。

■ ■ 家事がしやすい対面キッチンと充実の設備 ■ ■

家族を見守りながら調理ができる対面式キッチンは、料理の時間と家族時間を自然とつなぐ大切なポイント。清潔感ある窓付きのキッチンスペースには床下収納もあり、毎日の家事をスマートにこなせる環境が整っています。

設備面では食洗機・浄水器・浴室乾燥機・24時間換気システムなど快適な暮らしを支える仕様が充実。バスルームは1坪タイプの広さで、ゆったりと湯船に浸かれるリラックス空間が広がります。洗面台はハンドシャワー水栓付きで使い勝手が良く、朝の身支度もスムーズに行えます。

トイレは1階・2階の両方に設置され、朝の混雑時にもゆとりを持って使用可能。家族構成が変わっても使いやすさを保てる便利な間取り設計です。

■ ■ 安心が続く住宅性能と長期保証 ■ ■

本物件は地盤保証20年・白蟻保証5年に加え、第三者機関による建物10年保証が付帯され、長期的に安心して住み続けられる品質を確保しています。構造にはベタ基礎を採用し、耐震性・耐久性の高い住まいを実現。サッシはアルミ樹脂複合サッシで断熱性に優れ、エコジョーズ搭載で光熱費を抑える省エネ性も高い住まいです。

■ ■ 四季を楽しみ、心地よく暮らせる街並み ■ ■

市ヶ尾町エリアの周辺には緑地や公園が多く、自然を身近に感じながら穏やかに暮らすことができます。休日には家族と公園へ散歩に出かけたり、地域の自然に触れながら過ごす時間も豊かに育まれます。生活利便施設はもちろん、教育施設や医療機関も整い、安心して長く暮らせる環境が揃っています。

■ ■ 家族の未来を包み込む、安心とゆとりの住まい ■ ■

『ミラスモ横浜市青葉区市ヶ尾町0471①』は、広々とした敷地、明るい住空間、暮らしを支える設備、そして長く安心して暮らせる品質を兼ね備えた新築邸宅です。

家族が成長する過程の中で変化するライフスタイルにもしっかりと寄り添い、長く、心地よく、誇りをもって暮らせる家。市ヶ尾町で始まる新しい暮らしの姿を、現地でぜひご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：150.50㎡

建物面積：108.05㎡

間取り：4LDK+S

■所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス「下市が尾」停徒歩3分、グリーンライン「川和町」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約6.5m

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0824号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、防火・準防火指定のない区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：グリーンライン「川和町」駅より約1.3km

利用駅：グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2より約1.9km

バス停：東急バス「下市が尾」停より約193m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ：セブンイレブン横浜市ヶ尾店 約433m

コンビニ：ファミリーマート川和町店 約486m

■ショッピング施設

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー荏田西店 約971m

ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 約2.4km

家具：島忠ホームズ荏田店 約2.4km

飲食店：マクドナルド荏田西店 約931m

飲食店：はま寿司横浜市ヶ尾店 約983m

衣料品店：AOKI横浜港北総本店 約2.0km

■病院

一般病院 内科：内野医院 約151m

一般病院 消化器科：内野医院 約151m

一般病院 小児科：荏田西内科クリニック 約922m

一般病院 外科：小川メディカルクリニック 約950m

一般病院 眼科：松本クリニック 約888m

一般病院 皮膚科：荏田西内科クリニック 約922m

歯科：iデンタルクリニック 約384m

■介護施設

老人保健施設：介護老人保健施設 若葉が丘 約330m

特別養護老人ホーム：ピア市ヶ尾 約698m

療養型病院：つづき病院 約332m

有料老人ホーム：シニアフォレスト横浜都筑 約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：都筑ヶ丘幼稚園 約455m

保育園：市が尾こどものいえ保育園 約358m

保育園：市ヶ尾保育園 約846m

小学校：東市ケ尾小学校 約763m

小学校：川和小学校 約1.1km

中学校：緑が丘中学校 約1.1km

中学校：市ケ尾中学校 約1.2km

■高校・大学・専門学校等

高等学校：川和高等学校 約751m

■公共施設

市区役所：横浜市青葉区役所 約2.0km

行政サービス：横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約3.9km

公園：市ヶ尾下根公園 約375m

公園：都筑が丘第二公園 約491m

公園：都筑が丘第三公園 約677m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る市ヶ尾エリアの名所・スポット案内】

横浜市青葉区市ヶ尾町を中心としたエリアは、住環境の良さに加えて、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を深められるスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設などが多数揃っている魅力あふれるロケーションです。この地域は、都心アクセスの良さと自然の潤いのバランスが取れた街として人気が高く、幅広い世代に選ばれています。ここでは、日々の暮らしがより豊かになる周辺スポットを魅力的にご紹介します。

■【お出かけスポット】家族の時間がもっと特別になる場所

まず歩いてすぐ楽しめるのが、市ヶ尾下根公園です。約375mの距離に位置し、気分転換のお散歩や小さなお子様との遊び場として最適な公園です。緑豊かで見通しも良く、落ち着いた住環境を象徴するような雰囲気が漂っています。少し足を延ばせば、カフェレストランLEAFが約2.2kmの場所にあり、洗練された雰囲気の中でゆっくりと食事を楽しむことができます。週末のランチや記念日のディナーにもぴったりのスポットです。さらに、大型ショッピング施設「港北東急S.C.」が約3.0kmの場所にあり、ファッション・グルメ・日用品などあらゆる用途に応える多彩なショップが揃っています。家族揃ってのお出かけにぴったりで、休日がより充実した時間に変わる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】からだを動かし、暮らしに活力を

身近に運動施設が多いのもこのエリアの特徴です。千草台公園プールは約1.3kmで、夏場はもちろん、日頃の体力づくりにも活用できます。また、川和ゴルフは約1.4kmと近く、初心者から経験者まで楽しめる練習場として人気です。気軽に立ち寄れる距離にあるため、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。スポーツを習慣として暮らしに取り入れたい方には、都筑プールも約2.1kmの場所にあり、しっかりと体を動かせる環境が整っています。運動好きのご家族にとって、嬉しい環境が揃っています。

■【文化・教育施設】学びと知の時間を育むスポット

市ヶ尾周辺には文化・教育面を支える施設も多く、知的好奇心が自然と満たされる街です。横浜市青葉公会堂は約2.1kmの場所にあり、音楽会や文化イベントが定期的に開催されています。また、横浜市立都筑図書館が約2.9kmの距離にあり、読書好きにはたまらないスポットです。豊富な蔵書と静かな環境で、お子様の学習にも大きく役立ちます。さらに、横浜市歴史博物館が約4.2kmに位置しており、歴史好きの大人から子どもまで多くの発見に出会える施設です。休日を利用して家族で歴史に触れる時間も、この地域だからこそ楽しめる暮らしの一部になります。

■【名所・旧跡】歴史と自然が息づく街並み

歴史あるスポットも点在しており、散策ルートとしても人気です。市ヶ尾水辺の広場は約2.8kmで、季節のうつろいを身近に感じられる開放的な場所です。自然の中をゆったりと歩く時間は、忙しい日常に心地よい癒しを与えてくれます。関家住宅は約4.6kmに位置する歴史的建造物で、昔ながらの街並みが残る貴重な場所です。さらに足を延ばすと、約9.5kmの場所にある旧工藤家住宅にも訪れることができ、地域の歴史を深く知る良い機会となります。こうした名所の存在は、街そのものの奥行きと豊かな文化を感じさせてくれます。

■【暮らしを豊かにする、市ヶ尾の魅力】

市ヶ尾エリアは、緑あふれる自然環境と利便性の高さを兼ね備え、日常生活の中で豊かな時間を育むことができる街です。徒歩圏内には公園や教育施設が整い、休日にはショッピング施設や文化スポットへ気軽にアクセスできる環境が整っています。幅広い世代にとって住み心地が良く、暮らすほどにその魅力が深まる街。それが市ヶ尾というエリアです。

周辺の名所やスポットに恵まれた立地は、日々の何気ない暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれる大切な要素です。新しい住まいをお探しの方にとって、このエリアは暮らしの質を大きく高めてくれる、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 1,077 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 1,421 m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,555 m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 1,765 m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,353 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 2,561 m）

横浜線「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 2,627 m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,635 m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,737 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,737 m）

横浜線「十日市場」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 2,937 m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 3,400 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 3,400 m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 3,437 m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 3,505 m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 横浜青葉-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：市が尾駅まで1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：244,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西 6.5m（市道）

形状：間口 1.0％・奥行き 2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号 都筑-3（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北 4.5m（市区町村道）

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 横浜青葉5-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区市ケ尾町523番10

交通：市が尾駅まで1000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：636㎡

前面道路：北 22.0m（市道）

形状：間口 1.2％・奥行き 1.0％

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号 横浜都筑-25（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：川和町駅まで600m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 4.5m（市道）

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の「心地よさ」がずっと続く住まい】あざみ野の高台に誕生するメルディアの家・全2棟～陽光・開放感・機能性がそろった理想の暮らしへ～

横浜市青葉区の中でも特に人気の高い「あざみ野」。その住宅街の穏やかな空気に包まれた高台に、新しく誕生するのが『メルディアの家｜横浜市青葉区あざみ野3丁目』全2棟です。田園都市線とブルーラインの2路線が交差する「あざみ野」駅から徒歩16分、平坦な道のりで自転車なら約6分というアクセスの良さが魅力で、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズです。目の前に広がるのは閑静な低層住宅エリア。南東向きの道路に接し、周囲の交通量も少なく、お子さまのいるご家庭にとって安心感の高い住環境が広がっています。この立地の特性を最大限に活かし、心地よい光と風を取り込むために設計された2棟の住まいは、それぞれに異なる魅力を持ちながら、共通して“毎日が快適で、家族が自然と笑顔になれる住まい”をテーマにしています。

■南東向きの陽光が差し込む、明るく開放的なリビングが主役の暮らし

本プロジェクトの大きな特徴のひとつは、どちらの棟にも採用された「LDK18帖以上」のゆとりある住空間です。特に1号棟には明るい光がたっぷり降り注ぐ吹抜が設けられ、家の中心にあるリビングが一段と贅沢な開放感を生み出しています。南東向きの大きな窓から差し込む朝の光が家族を起こし、夜は暖かい照明に包まれてリラックスできる空間へと表情を変える、そんな「帰りたくなるリビング」がここにあります。家具をゆったり置いても余裕が生まれる広さは、休日に家族で映画を楽しむ時間、友人を招いてのホームパーティ、子どもたちが自由に遊び回る時間まで、暮らしの楽しみ方を大きく広げてくれます。また、キッチンはコミュニケーションが取りやすい対面式を採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、子育て中のご家庭にも安心で、家族との会話も自然と増えていきます。ビルトイン食洗機や浄水器、浴室乾燥機など時短につながる設備がしっかり揃っているのも嬉しいポイントで、忙しい毎日の中でも家事負担は軽減され、家族の時間がより豊かになります。

■メルディア独自の工法で叶える、安全・安心の住まいづくり

本プロジェクトでは、メルディアが強みとしているオリジナルの「メルディア工法」を採用。木造軸組工法をさらに進化させ、木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑える構造技術により、耐震性・耐久性が大幅に向上しています。建物の要となる柱と梁、基礎の接合部には「ホールダウン金物」を使用し、直下型地震を想定した強固な固定を実現。さらに、法的基準より厳しい独自の品質チェックが行われており、見えない部分の安全性にも高いこだわりが貫かれています。これにより、“家族が長く安心して暮らせる家”という価値が確かな形で提供されています。加えて、省エネ性能にも優れた仕様を採用。Low-E複層ガラスによる遮熱性・断熱性の向上、ガス量を効率的に抑えて給湯できる「エコジョーズ」の採用、さらに冬の足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房など、一年を通して快適に過ごすための工夫が随所に散りばめられています。特に床暖房は、冬の冷え込みが厳しい朝でも足元からすぐに暖まり、エアコンのように乾燥しにくい快適な室内環境を作り出します。

■ゆとりある収納計画が、暮らしの質をさらに引き上げる

収納の多さも、この物件の見逃せないポイントです。1号棟にはウォークインクロゼットが備わり、季節の衣類から布団、スーツケースまでしっかり片付けられる大容量を確保。2号棟にはシューズインクロークが設けられ、靴だけでなくアウトドア用品、ベビーカーなどもスッキリ収納できます。さらにファミリークロークなど実用的な収納が随所に散りばめられ、室内が物であふれず、いつでも美しく整った暮らしを保てるよう配慮されています。収納が充実すると、インテリアの自由度が高まり、家全体にゆとりのある空気が流れ、気持ちにも余裕が生まれます。

■子育て環境が整ったエリアで安心の毎日を

あざみ野3丁目は、子育て世帯に特に人気のあるエリアです。徒歩10分圏内には「横浜市立あざみ野第二小学校」や「大場かやのき公園」、近くには自然が広がる散策路や緑豊かな公園も多く、外遊びを思いきり楽しめる環境が整っています。小さなお子さまがいるご家庭にとって、安心して伸び伸びと過ごせる街並みは大きな魅力です。また、「東急ストアあざみ野店」などのスーパーも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物もスムーズ。病院、図書館、幼稚園など、生活に必要な施設が無理なく手の届く距離に揃っており、暮らしやすさを実感できる環境が整備されています。

■2棟それぞれが持つ“個性”と暮らし方の提案

今回の全2棟には、それぞれが違う魅力を備えています。例えば1号棟は、リビングの吹抜が魅力の「開放感重視」の住まい。19帖超のLDKは特に陽光に恵まれ、明るさと広さを強く感じる間取りです。一方で2号棟は、並列駐車が可能なゆったりとした敷地を持ち、主寝室は8帖の広さを確保。住む人のライフスタイルに合わせて選べるラインナップとなっています。どちらの棟も、家族それぞれが安心して過ごしながら、小さな喜びが積み重なっていく日常をイメージできる住まいです。

■まとめ～あざみ野で「この先の家族の時間」を育てる住まい～

『メルディアの家｜横浜市青葉区あざみ野3丁目』は、陽光、風、静けさ、交通利便性、そして機能性のすべてをバランスよく備えた、長く愛せる住まいです。明るい南東向きのリビング、安心の構造、充実の設備、ゆとりある収納、子育てに寄り添う住環境。どれかひとつが突出しているのではなく、暮らしの大事な部分が丁寧に満たされているからこそ、家族全員が毎日の生活を気持ちよく過ごせる環境が整っています。家という場所が、ただ帰るだけの場所ではなく、「家族の未来が積み重なる場所」になる。そのための舞台がここにあります。高台の穏やかな街並みに佇むこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。見学はいつでも可能で、「今から見たい」というお問い合わせにもすぐに対応できる体制が整っています。ぜひ実際にこの開放感と心地よさをご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：9780万円(税込)

土地面積：146.16㎡

建物面積：102.52㎡

間取り：2LDK＋2S(納戸)

～2号棟～

価格：9780万円(税込)

土地面積：143.06㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：横浜市青葉区あざみ野3丁目

■交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩16分

■建物構造：木造在来二階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.5m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2543号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：法22条区域、絶対高さ10m、分割規制(最低敷地125㎡)、日影規制3h2h1.5m、盛土規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：ブルーライン「あざみ野」駅まで1.3km

利用駅：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）まで1.3km

バス停：東急バス「あざみ野三丁目」まで263m

■スーパー・コンビニ等

ドラッグストア：龍生堂あざみ野店まで641m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野第10まで329m

タイムズあざみ野2丁目まで357m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで342m

タイムズカー（タイムズあざみ野2丁目）まで357m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：あざみ野東急フードショースライスまで1.4km

東急百貨店たまプラーザ店まで2.4km

ショッピングモール：たまプラーザ テラスまで2.5km

■専門店・ホームセンター

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで1.2km

島忠ホームズ荏田店まで2.3km

■家具・家電

島忠ホームズ荏田店まで2.3km

ケーズデンキたまプラーザ店まで2.0km

ビックカメラ（イトーヨーカドーたまプラーザ店）まで2.3km

■衣料品店・飲食店

洋服の青山横浜あざみ野店まで1.6km

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで2.2km

モスバーガーあざみ野店まで754m

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで973m

■病院

一般病院（内科・漢方内科）：スペースシンまで378m

一般病院（消化器科）：青葉さわい病院まで986m

一般病院（小児科）：長浜医院まで733m

一般病院（外科・耳鼻咽喉科）：あざみ野耳鼻咽喉科まで872m

一般病院（眼科）：あざみ野だんのうえ眼科・内科まで1.3km

一般病院（皮膚科）：ヒルズグレイスクリニックまで641m

一般病院（産婦人科）：こみやまレディースクリニックあざみ野まで1.3km

一般病院（泌尿器科）：横浜青葉ゆうクリニックまで1.3km

歯科：あざみ野青葉デンタルクリニックまで641m

■介護施設

特別養護老人ホーム：みすずが丘まで1.1km

療養型病院：青葉さわい病院まで986m

有料老人ホーム：コンフォートガーデンあざみ野まで990m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：大場白ゆり幼稚園まで1.2km

保育園：シャローム保育園まで410m

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで554m

認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園まで978m

小学校：あざみ野第二小学校まで574m

あざみ野第一小学校まで828m

黒須田小学校まで1.2km

中学校：あざみ野中学校まで889m

■公共施設

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで1.4km

横浜市青葉区役所まで2.2km

■公園

あざみ野西公園まで381m

大場富士塚公園まで518m

みすずが丘公園まで585m

-----------------------------------------------------

【心地よさと便利さが調和する、あざみ野エリアの魅力を歩いて感じる暮らし】

住まい選びの魅力を大きく左右するのが、日々の生活にそっと寄り添う地域の名所やお出かけスポットの存在です。あざみ野エリアは、緑豊かな自然公園から、気軽に訪れられるショッピング施設、スポーツや文化に触れられる施設まで、幅広い魅力が徒歩圏にぎゅっと詰まっています。ここでは、周辺環境の豊かさを実感していただけるよう、暮らしを彩るスポットの数々を詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

日常の中でほっと一息つける場所や、家族でふらっと立ち寄れる施設が、住まいのすぐそばに揃っていることは大きな魅力です。まず身近な存在として挙げられるのが、徒歩381mとほど近い『あざみ野西公園』です。ベンチでゆっくりしたり、お子さまがのびのびと遊んだりできる地域の憩いの場で、季節ごとに変わる緑の表情が心を癒してくれます。少し足を伸ばせば、買い物の便利さを実感できる『あざみ野東急フードショースライス』（1.4km）があり、こだわりの食品やスイーツが並ぶ店内は、日々の食卓をより豊かにしてくれます。また、休日のリフレッシュにぴったりなのが『CAFE RESTAURANT LEAF』（1.9km）。洗練された雰囲気の中でゆっくり過ごせる空間は、大人のリラックスタイムに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的でアクティブな毎日を送りたい方にとって、スポーツ施設の充実度は重要なポイントです。徒歩1.1kmにある『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では、地域の方々とともに気軽に運動が楽しめ、定期的な体力づくりにも活用できます。テニス愛好家にとっては、『あざみ野ローンテニスクラブ』（960m）が近いことは大きな魅力。初心者から上級者まで幅広く人気のテニス施設です。さらに本格的な環境でプレーしたい方には、『東急あざみ野テニスガーデン』（1.3km）もおすすめで、広々としたコートで爽快な汗を流す時間を楽しめます。

【文化・教育施設】

生活の質を高めるうえで、文化や教育に触れられる環境が身近にあることはとても魅力的です。読書好きの方や勉強環境を求める方には、『横浜市立山内図書館』（1.4km）が心強い味方。落ち着いた空間で調べ物や読書ができる大変便利な施設です。また、芸術文化にふれる機会として『横浜市青葉公会堂』（2.1km）も利用でき、多彩なイベントや講座が開かれ、地域の文化発信の中心として親しまれています。さらに、『横浜市歴史博物館』（4.6km）は、家族のお出かけにも最適で、横浜の歴史を楽しく学べる貴重なスポットとなっています。

【名所・旧跡】

街の歴史や文化を感じられる名所・旧跡が点在している点も、あざみ野エリアの魅力のひとつです。自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』（2.1km）は、四季折々の景観が楽しめる散策スポットとして人気があります。また、『旧工藤家住宅』（6.8km）は歴史的価値の高い建造物として知られ、時間を越えた世界に触れられる空間です。さらに、『関家住宅』（6.1km）は昔ながらの建築様式が残る貴重な文化遺産で、地域の歴史を感じることができます。

◎あざみ野エリアは「自然」「買い物」「スポーツ」「文化」「歴史」が日常に溶け込む住環境

これらのスポットは、単なる周辺施設以上に、日々の生活に潤いと豊かさをもたらしてくれる存在です。公園でのびのび遊ぶ子どもたちの姿、買い物に便利なショッピング施設、健康的な毎日を支えるスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設、そして街の歴史に触れられる名所の数々。どれも住む人のライフスタイルをより魅力的にしてくれるポイントばかりです。

暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた環境が整うあざみ野エリアで、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。毎日の生活がもっと楽しく、もっと豊かになる、そんな魅力にあふれたロケーションです。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,096m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,111m

3. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,287m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,745m

5. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,911m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,602m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,894m

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,174m

9. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,449m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,652m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,652m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,812m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,812m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,816m

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 4,188m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号横浜青葉-20（調査基準日2025/1/1）

所在地／横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１

交通／あざみ野駅より1500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／181㎡

前面道路／北西6.5m市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■標準地②

標準地番号横浜青葉-10（調査基準日2025/1/1）

所在地／横浜市青葉区みすずが丘３番４１

交通／江田駅より1200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／154㎡

前面道路／北東6.0m市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／W

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■標準地③

標準地番号横浜青葉-25（調査基準日2025/1/1）

所在地／横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４

交通／あざみ野駅より800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格／484,000円/㎡

地積／205㎡

前面道路／北6.5m市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■標準地④

標準地番号青葉-10（調査基準日2024/7/1）

所在地／横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４

交通／あざみ野駅より800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺環境／中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格／471,000円/㎡

地積／205㎡

前面道路／北6.5m市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【光と開放感が家族の毎日を包む、綱島台の新築2邸～都心アクセスも快適な未来型デザイナーズ住宅～】

東急東横線「綱島」駅徒歩12分。多くの人が憧れる人気エリア“綱島”に誕生した【ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島台019②】は、駅までの道のりがほぼ平坦で、日常の移動のしやすさと暮らしやすさを両立した新築一戸建全2棟の住まいです。落ち着いた低層エリアの街並みの中で、前面道路約6mのゆとり、ワイドバルコニーの開放感、そして生活利便性の高さを一度に手に入れられる、家族思いの住まいがここに完成しました。

【綱島台×新築2階建て×都心アクセスの良さがそろう好立地】

■東横線「綱島」駅徒歩12分という魅力

綱島駅は渋谷や新宿、池袋といった都心方面へのアクセスに優れており、横浜にもわずか数駅という圧倒的な利便性を誇る人気の駅です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物から休日のお出かけまで、暮らしの幅が広がる環境が整っています。

さらに本物件は大通りから一本入った落ち着いた住宅地に位置し、駅近でありながら喧騒を感じさせない静かで安心感のある立地。綱島の魅力である「便利さ」と「住み心地の良さ」をどちらも味わえる絶妙なバランスが大きな強みです。

■教育環境も良好な文教エリア

徒歩3分の「北綱島小学校」、徒歩9分の「日吉台中学校」、幼稚園や保育園も徒歩10分圏内と、子育てファミリーが安心できる教育環境がそろっています。小さなお子さまの通学ストレスを抑えつつ、成長に合わせて周辺施設を使い分けられる、教育環境に恵まれたロケーションです。

【暮らし心地を追求した2階建ての住まい】

■16帖超の開放的な2階リビング

本物件はプライバシー性と採光に優れた“2階リビング”を採用。人目を気にせずゆったりくつろげる16帖以上の広々空間は、自然光がたっぷりと入る開放感ある設計で、家族の心を穏やかに満たしてくれる場所です。

2階という高さだからこそ、近隣住宅との距離感も確保され、窓からは明るい陽射しと心地よい風が入り込みます。家族が集まる時間が自然と増え、家の中心として心地よく過ごせるリビングになっています。

■見守りやすく、家事もはかどる対面キッチン

キッチンは会話が自然に弾む対面式。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見ながら家事ができるのも大きな魅力です。さらに食洗機が標準装備されているため、忙しい日々の片付けに大きなゆとりを生んでくれます。

階段を使った上下移動が少なく、生活動線が短い2階リビングは、家事の負担軽減にも役立ちます。家事の流れをスムーズにし、ゆっくりくつろぐ時間をより多く確保できる“暮らしやすさ”を実感できる間取りです。

【設備が充実した“家事ラク”で快適な毎日】

■ワイドバルコニーの贅沢な広さ

洗濯物が多い日でもゆったり干せる広いワイドバルコニーを実現。布団やシーツなどの大きなものも気持ちよく乾かせるため、家事効率が格段にアップします。日当たりの良さを生かし、休日のティータイムを楽しんだり、小さなテーブルを置いてリラックススペースとして使うのもおすすめです。

■浴室乾燥機・食洗機など最新の設備が標準装備

・浴室乾燥機

・三口コンロのシステムキッチン

・食器洗乾燥機

・ペアガラス（Low-e仕様）

・エコジョーズ（高効率給湯器）

これらがすべて標準仕様として備わっています。快適さと省エネを両立し、家計にも環境にも優しい暮らしを叶えてくれる仕様です。

■1階にも洋室＆収納が充実

1階には洋室と納戸が配置され、来客用の部屋、リモートワークのワークスペース、ベビールームなど、多目的に使える便利な空間が広がっています。ライフステージの変化に柔軟に対応できる間取りは、永く暮らす住まいにこそ大切なポイントです。

【建物そのものが安心をつくる、高性能な住まい】

■耐震性・耐久性に優れた木造準耐火構造住宅

ベタ基礎・ダイライト構造・外壁通気工法など、見えない部分にこだわった頑丈な構造を採用。高さ150mmの基礎コンクリートが建物をしっかり支え、長く安心して暮らせる品質を実現しています。

■セルフクリーニング外壁「ナノ親水マイクロガード」

雨が汚れを洗い流してくれる外壁材で、長年の美しさをキープしやすいのも魅力。外観の美しさを保ち、メンテナンスの負担が軽減されます。

■Low-Eペアガラスで夏涼しく冬暖かい

一年を通して快適な室温を保持できる高性能な窓は、光を取り込みながらも熱を適切にコントロールしてくれるため、省エネ性にも優れています。

■地盤保証20年・建物保証10年の安心サポート

長期保証がついているため、入居後も安心して生活できる体制が整っています。

【暮らしを支える生活利便性の高さ】

■大型スーパー・商業施設が徒歩圏に充実

・いなげや横浜綱島店 徒歩8分

・オーケー日吉店 徒歩10分

・Fit Care DEPOT 徒歩6分

・まいばすけっと日吉本町 徒歩12分

毎日の買い物が自宅の近くで済むため、忙しい子育て世帯にも嬉しい住環境です。大きな買い出しは休日に車でイオンへ行くなど、シーンに合わせて買い物スタイルを使い分けられます。

■公園も近く、子どもがのびのび遊べる

日吉本町鯛ヶ崎公園、北綱島公園など緑豊かな公園が周辺に点在。放課後に友達と遊んだり、週末に家族でピクニックを楽しんだり、自然と触れ合える環境が整っています。

【総まとめ】

東急東横線「綱島」駅徒歩12分という魅力的なアクセス。

南向きの光を取り込む2階リビング。

家事をラクにする設備がそろった快適空間。

耐震・耐久・省エネ性能を備えた安心の住宅品質。

教育・買い物・公園・生活利便施設すべてが徒歩圏に広がる住環境。

そのすべてが、【ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島台019②】の2邸に集約されています。

家族の時間をより大切にしたいあなたへ、綱島台で始まる心地よい新生活。

まずは、実際の光・風・街の雰囲気を現地でご体感ください。

きっと、「ここで暮らしたい」という未来のイメージが自然と浮かんでくるはずです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：85.32㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：横浜市港北区綱島台

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6m公道

■建築確認番号：第24UDI1K建01877号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急東横線「綱島」駅 西口まで徒歩955m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 出口まで徒歩968m

東急バス「日吉本町交番入口」バス停まで徒歩344m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜綱島西4丁目店まで徒歩466m

セブンイレブン横浜綱島西6丁目店まで徒歩504m

■金融機関・郵便局

川崎信用金庫吉田橋支店まで徒歩641m

綱島郵便局まで徒歩169m

■コインパーキング・カーシェア

パークジャパン綱島台第1まで徒歩39m

ナビパーク綱島台第3まで徒歩46m

ワンズレンタカー日吉本町駅店まで徒歩331m

三井のカーシェアーズリパーク横浜綱島西6丁目第3（自転車可）まで徒歩497m

■ショッピング施設

アピタテラス横浜綱島まで徒歩945m

日吉東急アベニューまで約2.2km

そよら横浜高田まで約1.8km

■ホームセンター・家電・家具

島忠ホームズ港北高田店まで約2.2km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩945m

エディオン日吉店まで徒歩1.1km

ノジマ日吉東急アベニュー店まで約2.2km

■衣料品・飲食店

ファッションセンターしまむら綱島東店まで徒歩755m

AOKI横浜綱島東店まで徒歩772m

牛角綱島店まで徒歩1.1km

すき家綱島駅西口店まで徒歩1.2km

■病院・クリニック

日吉本町クリニック（内科・外科・皮膚科）まで徒歩622m

井上胃腸内科クリニックまで徒歩1.1km

大塚内科小児科クリニックまで徒歩497m

いいの眼科まで徒歩621m

日吉本町えがわ耳鼻咽喉科まで徒歩700m

綱島ゆめみ産婦人科まで徒歩1.1km

綱島泌尿器科・内科クリニックまで徒歩923m

池谷歯科医院まで徒歩360m

■介護施設

有料老人ホーム ライフコミューン綱島まで徒歩294m

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

長福寺幼稚園まで徒歩544m

エンゼル幼稚園まで徒歩597m

ベネッセ綱島台保育園まで徒歩93m

横浜市南日吉保育園まで徒歩449m

わかさと保育園まで徒歩474m

北綱島小学校まで徒歩294m

日吉台中学校まで徒歩796m

■公共施設・公園・警察署・消防署

綱島台公園まで徒歩103m

綱島公園まで徒歩476m

綱島市民の森まで徒歩880m

港北警察署吉田口交番まで徒歩654m

港北警察署日吉本町交番まで徒歩833m

港北警察署綱島駅前交番まで徒歩918m

港北消防署綱島消防出張所まで徒歩1.2km

横浜市港北区役所まで約3.1km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで約2.2km

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る街、綱島エリアの魅力】

■◎自然・ショッピング・文化が調和する人気のロケーション

東急東横線「綱島」駅からほど近く、利便性と落ち着きが見事に調和するこのエリアは、暮らしやすさと心地よさを両立した理想の住環境です。都市部へのアクセスが良好でありながら、自然を感じられるスポットや大型商業施設も充実。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代に選ばれている地域です。

●お出かけにぴったりなスポット

まず日常の散歩やお子さまの遊び場として人気なのが、『綱島台公園』（徒歩約103m）。住宅地の高台に位置し、緑が多く四季折々の景色が楽しめる癒しのスポットです。休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わい、朝夕のウォーキングにも最適です。

少し足を延ばせば、『アピタテラス横浜綱島』（徒歩約945m）があり、食品・ファッション・生活雑貨・レストランなどが揃う大型ショッピングモールとして人気を集めています。1フロアで買い物が完結する利便性の高さが魅力で、休日のショッピングにもぴったりです。

さらに、『そよら横浜高田』（徒歩約1.8km）は、2023年にオープンした新しい商業施設。スタイリッシュな外観と多彩な店舗構成で注目され、カフェやファミリー向けのショップも多く、暮らしの幅を広げてくれます。

●スポーツやリフレッシュ施設も充実

『綱島公園プール』（徒歩約543m）は、夏季限定でオープンする屋外プール。お子さま連れで気軽に訪れることができ、地域の憩いの場として親しまれています。隣接する『綱島公園』では、芝生広場や自然林に囲まれた環境で思い思いの時間を過ごすことができ、自然と触れ合える貴重な空間です。

また、『横浜市綱島地区センター体育館』（徒歩約997m）では、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツ活動が盛んに行われており、地域のコミュニティ形成にも一役買っています。さらに、『日吉カントリー』（徒歩約2.0km）ではゴルフの練習ができ、仕事帰りの気分転換にも最適。健康的なライフスタイルを楽しみたい方に嬉しい環境です。

●文化・教育の香りが漂うエリア

地域の文化拠点として人気なのが、『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩約1.3km）。コンサートや講演会、地域イベントが定期的に開催されており、地元住民が文化に親しむことができる施設です。

歴史や伝統に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩約3.5km）がおすすめ。江戸時代から続く農家屋敷を保存した施設で、昔ながらの建築や民俗資料の展示を通じて、横浜の原風景を感じることができます。

さらに、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約4.1km）は、読書や学習の拠点として地域住民に親しまれています。

●名所・旧跡も身近に感じる立地

歴史的価値の高いスポットも点在しており、休日の散策にぴったりです。『県立三ツ池公園』（徒歩約4.4km）は、桜の名所としても有名で、春には多くの人々が訪れます。池の周りを囲む遊歩道は季節ごとの自然美を堪能できる人気の散歩コースです。

また、『関家住宅』（徒歩約5.0km）は江戸時代後期の建物を保存した文化財で、当時の生活様式や建築技術を間近で見学することができます。歴史や文化に関心のある方におすすめの見どころです。

少し足を伸ばすと、『等々力不動尊』（徒歩約9.7km）もあり、都内屈指のパワースポットとして人気を集めています。等々力渓谷の自然とともに、日常を離れて心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

■◎暮らしに潤いをもたらす街の魅力

このエリアの魅力は、交通アクセスや買い物の便利さだけでなく、緑と文化が共存する環境にあります。駅近でありながら静けさを感じられる立地は、仕事とプライベートのバランスを大切にしたい方に理想的。毎日の暮らしの中に“心の豊かさ”を感じることができる住環境です。

利便性・自然・文化が調和した綱島エリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：81,372人、直線距離：約693m

2. 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,559人、直線距離：約777m

3. 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,558人、直線距離：約1,339m

4. 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：63,004人、直線距離：約1,747m

5. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,905人、直線距離：約1,776m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：44,836人、直線距離：約2,300m

7. 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,550人、直線距離：約2,565m

8. 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：約2,818m

9. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：約3,050m

10. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：約3,069m

11. 横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,098人、直線距離：約3,197m

12. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：100,255人、直線距離：約3,610m

13. JR横浜線「菊名」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：78,310人、直線距離：約3,610m

14. 湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,332人、直線距離：約3,642m

15. JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,332人、直線距離：約3,659m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：港北-13（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目632番1（住居表示：綱島西6-1-17）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 7.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号：横浜港北-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目524番24（住居表示：綱島西1-16-17）

交通：東急東横線「綱島」駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域

価格：492,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：横浜港北-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目401番30（住居表示：綱島西5-5-4）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域

価格：385,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：港北-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目401番30（住居表示：綱島西5-5-4）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域

価格：371,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 4.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来が広がる南向きの大空間リビングとルーフバルコニーのある暮らし】

『アイマーレ中山2～横浜市緑区北八朔町・新築一戸建全3棟』

横浜市緑区の穏やかな住宅街に誕生した『アイマーレ中山2』は、JR横浜線とグリーンラインを利用できる「中山」駅から徒歩11分という、利便性と住環境のバランスに優れたロケーションに佇む新築デザイナーズ住宅です。全3棟の統一感ある街並みは、落ち着きのある外観と広々とした前面道路により、ゆったりとした毎日をサポートしてくれます。南向きに配置された大きな窓からは、陽光がたっぷりと差し込み、朝のひとときから家族の気持ちを明るくしてくれる、そんな魅力に満ちた住まいです。

◎『家族が自然と集まる、LDK19～20帖の贅沢な広さ』

アイマーレ中山2の最大の特長は、全棟が19帖以上のLDKを備えていること。南向きの配置によって、日中は照明を使わずとも明るい自然光が降り注ぎ、ゆったりとした時間が流れます。リビング階段を採用しているため、家族の行き来が自然と目に入り、お子様の成長や帰宅を感じやすい設計。忙しい毎日でも、家族のつながりが深まるような温かな空間となっています。

さらに、冷え込みが気になる冬の季節にも嬉しい床暖房を全棟に搭載。足元からじんわり暖まる快適さは、エアコンのような乾燥も少なく、小さなお子様が床に座って遊んでいても安心できる省エネ設備です。家族団らんの時間が、より過ごしやすく、より心地よいものへと変わります。

◎『開放感を楽しむルーフバルコニーで、暮らしはもっと自由に』

A棟・B棟には、暮らしの幅を広げるルーフバルコニーを採用しています。外からの目線が気になりにくく、穏やかなプライベート空間として使えるため、休日にはチェアを置いてちょっとしたアウトドア気分を味わったり、家族で夕暮れの風を感じながらゆっくり過ごしたりと、多彩な楽しみ方が叶います。

洗濯物がたくさん干せるゆとりもあり、お子様の体操着やシーツなど大きな洗濯物もラクラク。晴れた日にはたくさんの洗濯を一度に済ませられる気持ち良さがあります。

◎『家事効率を高める動線と設備が充実した暮らし』

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式。ご家族の様子を見守りながら料理ができ、自然なコミュニケーションが生まれます。忙しい日々を支える食洗機や、雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機も標準装備され、家事時間の短縮に貢献してくれます。

また、全棟に豊富な収納スペースを確保しているため、片付けがしやすく、家の中が散らかりにくい設計。C棟にはワーキングルームのある号棟もあり、リモートワークや趣味のスペースとしても活用できます。

◎『ゆとりを感じる前面道路と駐車スペース』

物件前面の道路は約6.5mと広く、開放感があるだけでなく車の出し入れがしやすい構造です。C棟は並列駐車2台分を確保しているため、夫婦それぞれが車を使うご家庭や来客が多い方にも便利です。広い道路と整った街並みが、毎日の車移動を快適にします。

◎『落ち着きある第一種低層住居専用地域の魅力』

本物件が建つ北八朔町エリアは、第一種低層住居専用地域ならではの整った住環境が魅力。高い建物が少ないため空が広く、街全体にゆるやかで安心感のある雰囲気が広がります。静かで落ち着いた暮らしを望む方にぴったりの住環境です。

◎『教育施設と買い物施設が揃う安心の生活圏』

子育て世帯に嬉しい小学校や公園が身近にあり、日常のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。

●山下小学校…徒歩13分

●緑が丘中学校…徒歩29分

●オーケー中山店…徒歩約14分

●ファミリーマート…徒歩約9分

日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結するため、仕事や家事で忙しいご家庭でもスムーズに暮らせる環境が整っています。休日には近くの公園でのびのび遊んだり、散歩を楽しんだりと、自然豊かな環境でリフレッシュできます。

◎『通勤にも便利な交通アクセス』

JR横浜線とグリーンラインを併用できる「中山」駅まで徒歩11分。横浜方面や町田方面はもちろん、グリーンラインで中山～日吉方面までスムーズにアクセス可能で、都心への通勤にも対応しやすいポジションです。電車移動の利便性を求める方にとって、暮らしやすさを感じられる立地です。

◎『安心の住宅性能とサポート』

断熱性・防火性に優れたペアガラス、地盤保証や建物10年保証の付帯など、新築ならではの安心感が揃っています。建物自体の品質にこだわりつつ、暮らしを守る設備が整っているため、長く安心して住み続けられます。

『家族の未来をつくる上質な住まい』をテーマにしたアイマーレ中山2は、広々としたLDK、開放的なルーフバルコニー、便利な家事動線、そして整った住環境が揃った、まさに理想の住まいと言えるデザイナーズ住宅です。

穏やかな暮らしの中にも便利さを兼ね備え、毎日の生活がより豊かに、より快適に変わっていくことでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：158.06㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5530万円(税込)

土地面積：131.84㎡

建物面積：99.87㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区北八朔町

■交通：横浜線・グリーンライン「中山」駅徒歩11分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年10月～順次完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道幅員約6.6ｍ

■建築確認番号：第24UDI1K建01708号  他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公共上下水

■備考：景観計画、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、急傾斜地の崩壊（AB棟のみ）

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

横浜線『中山』駅 北口 徒歩910 m

●利用駅

グリーンライン『中山』駅 徒歩937 m

●バス停

横浜市営バス『谷津田原住宅前』 徒歩155 m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと横浜青砥町店 徒歩409 m

まいばすけっと横浜中山店 徒歩430 m

●金融機関

静岡中央銀行中山支店 徒歩409 m

●コインパーキング

三井のリパーク横浜北八朔町 徒歩602 m

タマパーク北八朔町駐車場 徒歩663 m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ中山町第4 徒歩597 m

■ショッピング施設

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド上山店 約2.1 km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら中山店 約1.3 km

●飲食店

ジョナサン横浜中山店 徒歩493 m

コメダ珈琲店横浜中山店 徒歩588 m

■病院

●一般病院

岩波胃腸科外科医院（内科・消化器科・外科・皮膚科）徒歩466 m

みどりの家診療所（小児科）徒歩485 m

中山北口眼科 徒歩862 m

池田耳鼻咽喉科医院 徒歩862 m

近藤産婦人科 徒歩887 m

あおいクリニック（泌尿器科）徒歩755 m

●歯科

おぐり歯科医院 徒歩494 m

■介護施設

老人保健施設 医療法人社団桜栄会 横浜セラトピア 徒歩892 m

特別養護老人ホーム 横浜よさこいホーム 徒歩851 m

有料老人ホーム ライフコミューン中山 徒歩666 m

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園

緑幼稚園 徒歩750 m

●保育園・認定こども園

中山こども園 徒歩341 m

小山保育園 徒歩364 m

青砥どんぐり保育園 徒歩538 m

●小学校

山下小学校 約1.2 km

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所 約1.4 km

●公園

谷津田原公園 徒歩526 m

青砥第三公園 徒歩653 m

中山駅北第一公園 徒歩736 m

●警察署・交番

緑警察署北八朔町交番 徒歩307 m

緑警察署中山駅前交番 徒歩1.1 km

緑警察署 約1.2 km

●消防署

横浜市消防局緑消防署 約1.3 km

都筑消防署川和消防出張所 約1.4 km

-----------------------------------------------------

【自然と文化がほどよく溶け合う、心地よいロケーションで豊かな暮らしを叶える住環境】

周辺には、日常の中でふと立ち寄れる自然スポットから、週末のお出かけに最適な大型商業施設、さらには歴史散策を楽しめる名所まで、多彩な施設がバランス良く揃っています。家族でのお散歩やお買い物、趣味の時間、学びのひとときまで、暮らしを豊かにしてくれるポイントがぎゅっと詰まったエリアです。ここでは、住まい選びの参考になるよう、周辺の魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットの魅力

●谷津田原公園（徒歩526 m）

横浜市緑区北八朔町に位置する谷津田原公園は、のどかな自然に包まれた散策スポットです。季節ごとに変化する草木の彩りや、広々とした芝生エリアが心を和ませ、子どもたちと一緒に走り回ったり、のんびり読書を楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせます。住宅地の中で自然を感じたいときに、気軽に立ち寄れる距離が魅力です。

●三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』（約2.8 km）

週末のショッピングや映画鑑賞にぴったりの大型複合商業施設です。ファッション、グルメ、雑貨、家電など多彩な店舗が揃い、一日中楽しめるスポットとして幅広い世代に人気。家族での買い物や食事に便利なほか、イベントやワークショップが開催されることも多く、暮らしを彩るエリアの中心的な存在です。

●横浜四季の森フォレオ（約2.7 km）

スーパー、生鮮食材店、飲食店、生活雑貨など、日常使いに便利なショッピング施設が揃う複合商業エリアです。大規模すぎないちょうどいいサイズ感で、普段のお買い物をサクッと済ませたい時にも重宝します。

■趣味・スポーツ施設が充実

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩940 m）

トレーニングルーム、体育館、プールなどを備えた総合スポーツ施設です。運動不足の解消や、地域のスポーツイベント参加など、日常生活に健康的なリズムを取り入れるのにぴったり。徒歩で通える距離にあるのは大きな魅力です。

●川和ゴルフ（約2.1 km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として、多くのゴルファーに親しまれています。広い打席や整った設備があり、早朝や仕事帰りの練習にも最適。趣味の時間を楽しみたい方に嬉しいスポットです。

●横浜市白山地区センター体育館（約2.6 km）

地域に根ざしたスポーツ施設で、バスケットボール、バドミントンなど多目的に利用できます。サークル活動が盛んなことでも知られ、地域コミュニティに溶け込みやすい環境が整っています。

■文化・教育を身近に感じられる環境

●横浜市緑公会堂（約1.4 km）

地域イベントやコンサート、講演会などが開催される文化拠点です。子ども向けイベントや市民参加型の催しも多く、気軽に文化に触れることができます。生活圏内でこのような施設が利用できるのは大きな魅力です。

●横浜市立緑図書館（約2.6 km）

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館。豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースがあり、子どもから大人まで利用しやすい雰囲気です。学習スペースも整備されているため、勉強や調べ物をしたい時にも便利です。

●横浜市歴史博物館（約5.3 km）

古代から現代まで横浜地域の歴史を分かりやすく学べる博物館。実物資料や模型展示が多く、子どもも大人も楽しめる構成が魅力です。親子で学びの時間を過ごす貴重な体験ができます。

■歴史散策を楽しめる名所・旧跡

●市ヶ尾水辺の広場（約4.8 km）

水辺の景観を活かした癒しの散策スポット。美しい緑と水の流れが心を落ち着かせ、春や秋には特に景色が映える人気のエリアです。自然に触れながらリフレッシュしたい時におすすめです。

●関家住宅（約5.8 km）

横浜市都筑区の勝田町にある古民家で、歴史的建造物として保存されています。昔ながらの建築様式を間近で見学でき、地域の歴史や文化に触れることができる貴重なスポットです。

●旧工藤家住宅（約11.9 km）

川崎市多摩区にある旧家で、伝統的な建物構造が見どころ。文化財として大切に保存されており、歴史好きの方にもおすすめの場所です。周辺の自然と共に、タイムスリップしたような雰囲気を楽しめます。

■まとめ

このエリアは、自然の穏やかさ、生活利便性、文化・スポーツ施設の充実、そして歴史的な名所まで、日常と非日常をほどよく楽しめる魅力にあふれています。お子様と遊べる公園や学びの施設、ショッピングモール、趣味の施設など、多様なスポットが揃うことで、暮らしの満足度を一段と高めてくれる住環境です。毎日の暮らしが楽しく、豊かになる――そんな魅力がこの地域には詰まっています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 602m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 677m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,091m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,409m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 2,481m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,511m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,892m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,370m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,434m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,836m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,047m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 4,047m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,315m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,477m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,593m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 横浜緑-4（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

神奈川県横浜市緑区青砥町字山ノ下635番139

●交通

「中山」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、区画が整った住宅地域。

●価格・地積

225,000円/㎡　地積125㎡

●前面道路

北西 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域

■標準地番号 横浜緑-5（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区中山1-21-16（中山1丁目321番5外）

●交通

「中山」駅 約200m

●用途地域・周辺環境

第一種住居地域。共同住宅・事務所・一般住宅が混在する地域。

●価格・地積

345,000円/㎡　地積520㎡

●前面道路

北東 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：RC　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／200％

●法規制

準防火地域、市街化区域

■標準地番号 横浜緑5-4（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区中山1-7-11（中山1丁目307番9）

●交通

「中山」駅 約300m

●用途地域・周辺環境

近隣商業地域。中層の店舗兼マンションが多い、駅に近い商業地域。

●価格・地積

429,000円/㎡　地積449㎡

●前面道路

南東 19.0m 県道

その他接道：北東側 道路あり

●構造・設備

建物構造：RC　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

80％／300％

●法規制

防火地域、市街化区域

■標準地番号 横浜緑-23（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区中山3-28-35（中山3丁目665番29）

●交通

「中山」駅 約500m

●用途地域・周辺環境

第一種住居地域。一般住宅とアパートが混在する生活環境の整った住宅地域。

●価格・地積

265,000円/㎡　地積100㎡

●前面道路

西 4.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／200％

●法規制

準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の毎日がもっと心地よくなる家～下田町で叶える、陽だまりリビングの新生活～】

【下田町6丁目×新築デザイナーズ住宅という選択】

横浜市港北区下田町6丁目に誕生した「新築一戸建｜下田町626Ⅱ⑤」は、グリーンライン「高田」駅から徒歩20分、さらに東急東横線「日吉」駅方面へのバス便も充実した、通勤にもお出かけにも便利なロケーションに建つ全5棟の新築分譲住宅の一邸です。前面道路は約5.8mとゆとりある広さがあり、駐車や車の出し入れもしやすく、運転に不慣れな方や大きめのお車をお持ちのご家庭にも安心してお選びいただける環境です。東道路に面した区画のため、朝の光がたっぷりと差し込み、気持ちよく一日をスタートできるのも大きな魅力です。

■ロケーションの魅力と暮らしやすさ

下田町6丁目は、落ち着いた住宅街でありながら、生活施設が徒歩圏内にそろったバランスの良いエリアです。徒歩圏には「まいばすけっと下田町６丁目店」やドラッグストア「クリエイトＳ・Ｄ港北下田町」、少し足をのばせば「ライフ中原井田店」なども利用でき、日々の買い物が無理なく完結します。コンビニや公園も身近にあり、ちょっとした買い足しや、子どもと一緒に外遊びを楽しみたいときにもストレスの少ない距離感です。

また、「高田」駅までは徒歩20分の距離にあり、のんびり歩いても、バスや自転車を使ってもアクセスしやすい立地です。さらに東急東横線「日吉」駅方面へのバス便も豊富で、渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセスできる利便性も兼ね備えています。都心・副都心方面への通勤や通学を考えるご家族にとっても、日々の移動時間を無理のない範囲におさえられるポジションと言えるでしょう。

■子育てファミリーにうれしい教育環境

この住まいの大きな魅力のひとつが、子育て環境の充実度です。徒歩8分の場所には「下田小学校」があり、通学路の負担が少なく、低学年のお子さまでも通いやすい距離です。中学校は「日吉台西中学校」エリアで、徒歩17分ほど。部活動などで多少帰宅が遅くなっても、無理のない範囲で見守ることができます。

幼稚園・保育園も周辺に複数あり、「くじら保育園」「プリンス幼稚園」など、徒歩圏の園が選択肢として挙げられます。英会話やリトミックなどのカリキュラムが充実した園もあり、共働き世帯はもちろん、教育環境にもこだわりたいご家族にとって心強いポイントとなります。子どもが小さなうちは近くの保育園を利用し、小学校に上がる頃には徒歩圏で通学できる環境が整っているため、「転園や転校をできるだけ少なくしたい」というご家庭にもおすすめできるエリアです。

■デザイナーズ分譲住宅ならではの機能的な間取り

新築分譲住宅全5棟のうち、「下田町626Ⅱ⑤」は、家族のつながりと暮らしやすさを大切にした間取りが魅力の一邸です。建物は2階建てで、リビングを中心に家族が自然と集まり、コミュニケーションが生まれるよう工夫されています。人気の対面キッチンは、リビングの様子を見守りながら調理ができるスタイルで、小さなお子さまがリビングで遊んでいる様子を確認したり、家族と会話を楽しみながら家事を進めることができます。

LDKは15帖以上のゆとりを確保し、ソファやダイニングセットを置いても余裕のある広さです。物件によっては19帖超のLDKプランもあり、ライフスタイルに合わせてお選びいただけるのも、この分譲地ならではの魅力です。リビングイン階段を採用した棟では、家族が自然と顔を合わせる動線が生まれ、「いってきます」「おかえり」が交わされるあたたかな日常がイメージできます。

■毎日の家事を支える水回り設計

キッチン周りや水回りは、家事効率に大きく関わる重要なポイントです。この住まいでは、対面式システムキッチンに三ツ口コンロ、食器洗乾燥機、浄水器を備え、調理から片付けまでの流れをスムーズにしてくれます。忙しい毎日でも、食洗機が後片付けをサポートしてくれることで、家族との時間や自分の時間を少しでも多く確保できるのは大きな魅力です。

浴室は1616サイズのゆったりとした一坪タイプ。浴室換気乾燥暖房機を標準装備しているため、雨の日や花粉の多い時期でも室内干しがしやすく、洗濯物の悩みを軽減してくれます。さらに浴室には窓も備わっているので、自然換気がしやすく、カビ対策や日々のお手入れのしやすさにも配慮されています。トイレは各階に設置されており、朝の身支度が重なる時間帯でもスムーズに使うことができるのも実生活に即した嬉しいポイントです。

■豊富な収納計画で「片付く暮らし」をサポート

この分譲地全体の大きな特徴として、収納力の高さが挙げられます。全居室に収納スペースがあるのはもちろん、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなどを備えた間取りもあり、日々増えていく物をすっきりとしまいながら暮らせるよう工夫されています。

玄関まわりには、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツグッズなども収納しやすいスペースが確保されているため、室内に持ち込む荷物を最小限に抑えつつ、いつでも出し入れしやすい状態を保てます。キッチン横のパントリーは、まとめ買いした食品や飲料、キッチン家電などをストックするのに便利で、「片付いたキッチンをキープしたい」という方にとって、大きな魅力となるはずです。

■長期優良住宅×性能評価書取得の安心感

「下田町626Ⅱ」シリーズは、長期優良住宅認定通知書を取得しているほか、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を備えた安心の住まいです。耐震性、耐久性、省エネ性など、国の定める基準をクリアした住宅であることが証明されており、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に適した一邸です。

また、フラット35Sにも対応しているため、長期固定金利の住宅ローンを検討されている方にもメリットがあります。地盤調査済みで、建物には地盤保証20年、建物保証10年が付帯している点も、マイホーム購入にあたっての不安を和らげてくれる要素と言えるでしょう。

■心地よい住環境と安心設備がそろった全体計画

周辺は落ち着いた住宅地でありながら、市街地へのアクセスも良好な「都市近郊」のポジションです。周辺交通量も比較的少なく、静かな環境で暮らしたい方や、子育て世代にも安心感のあるエリアです。全居室フローリング仕上げで、お掃除がしやすく、床下収納やリビング収納なども活用しながら、すっきりとした住空間を保ちやすい設計となっています。

窓には複層ガラス（ペアガラス）が採用されており、断熱性と防音性の向上に貢献しています。省エネ給湯器やオートバス、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にサポートする設備も充実。都市ガスエリアで、ランニングコストを抑えながら快適な生活を送ることができるのも嬉しいポイントです。

■暮らしのイメージがふくらむ新築一戸建

休日には、近隣の公園で子どもたちと遊んだり、少し足をのばして日吉駅周辺でショッピングや外食を楽しんだりと、家族それぞれの時間と、家族みんなの時間がバランスよく持てる環境です。全棟南向きバルコニーを備えたプランでは、洗濯物がよく乾くだけでなく、気持ちのよい日差しを浴びながら一息つく「家時間」も楽しめます。

朝は東向きの道路側から差し込む光で家族が目を覚まし、日中はリビングにたっぷりと陽射しが入り込み、夜はキッチンで夕食を準備しながら、リビングでくつろぐ家族と会話を楽しむ。そんな、何気ない日常が少し特別に感じられる空間が、この「新築一戸建｜下田町626Ⅱ⑤」には広がっています。

■まとめ

小学校徒歩8分、スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内、グリーンライン「高田」駅徒歩20分、さらにバスで東急東横線「日吉」駅方面へもアクセスしやすいロケーション。長期優良住宅認定、性能評価取得、フラット35S対応と、安心と快適さを兼ね備えた新築デザイナーズ分譲住宅全5棟のひとつである本物件は、子育て世代はもちろん、これから長く横浜・港北エリアでの暮らしを楽しみたいご家族に、ぜひ現地で体感していただきたい一邸です。家族のライフスタイルに寄り添いながら、永く価値ある住まいとして暮らしを支えてくれる住環境と建物仕様が、ここ下田町6丁目であなたの新しい毎日を待っています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：79.7㎡

建物面積：96.11㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.4㎡

建物面積：82.86㎡

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：3999万円(税込)

土地面積：85.7㎡

建物面積：96.38㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

■交通：グリーンライン「高田」駅徒歩20分

■建物構造：木造地上二階建て

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東側幅員5.8m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0414号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「高田」駅 徒歩約1.6km

グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩約1.8km

東急バス「下田上町」停 徒歩約94m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩約222m

まいばすけっと下田町6丁目店 徒歩約524m

ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩約191m

ローソン港北下田町五丁目店 徒歩約413m

ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩約559m

横浜下田郵便局 徒歩約398m

三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 駐車場 徒歩約350m

三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩約314m

タイムズ下田町 徒歩約658m

■ショッピング施設

日吉東急アベニュー 約2.4km

そよら横浜高田 約1.7km

業務スーパー中原店 約2.1km

C’z PRO川崎子母口店 約1.7km

島忠ホームズ港北高田店 約2.0km

ケーズデンキ川崎野川店 約1.9km

ノジマ日吉東急アベニュー店 約2.6km

西松屋川崎久末店 約1.1km

ワークマン川崎明津店 約1.4km

安楽亭川崎高津店 約1.5km

ガスト新川崎明津店 約1.5km

■医療機関

日吉おおつかクリニック（内科・消化器科） 徒歩約528m

かなで診療所（小児科） 徒歩約934m

下田町耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約742m

大石医院（皮膚科） 徒歩約60m

かにがやファミリー歯科 徒歩約281m

■介護施設

特別養護老人ホーム 高津 山桜の森 徒歩約904m

介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北 徒歩約510m

■教育施設

プリンス幼稚園 徒歩約594m

たちばな幼稚園 徒歩約753m

グローバルキッズ下田町園 徒歩約483m

下田みんなの保育園 徒歩約1.3km

蟹ヶ谷保育園 徒歩約1.3km

下田小学校 徒歩約579m

高田小学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約2.6km

横浜市港北区役所 約5.4km

下田町4公園 徒歩約835m

日吉本町西原公園 徒歩約1.1km

港北警察署下田交番 徒歩約938m

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える周辺スポット紹介】

■豊かな自然と利便性が調和するエリア

本物件の周辺には、自然を感じながらも日々の暮らしを快適にしてくれるスポットが数多く点在しています。公園や商業施設、図書館や文化施設まで、休日の過ごし方に幅広い選択肢を与えてくれる環境が整っています。都心近接ながら落ち着きある街並みが広がり、家族みんなが心地よく暮らせる住環境です。

◎お出かけスポット

『下田町4公園』（徒歩約835m）は、地域の人々に親しまれる緑豊かな公園です。春には桜が咲き誇り、子どもたちが遊ぶ笑い声が響く穏やかな場所。広々とした芝生や遊具が整備されており、休日のリフレッシュにも最適です。

また、『そよら横浜高田』（徒歩約1.7km）は、スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが入る複合ショッピング施設。日常の買い物から週末のちょっとしたお出かけまで楽しめる便利なスポットです。

さらに、『アジアンビストロDai日吉店』（徒歩約2.3km）では、異国情緒あふれる料理を堪能できます。おしゃれな雰囲気と本格的な味わいが人気で、家族の記念日や友人とのランチにもおすすめです。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩約1.2km）は地域の健康促進に寄与する公共施設で、各種トレーニングや運動プログラムを利用できます。

『中原ゴルフガーデン』（徒歩約1.9km）は、気軽にスイング練習ができる打ちっぱなし施設。初心者から上級者まで楽しめる環境で、休日のリフレッシュにぴったりです。

また、『イーグルスゴルフ』（徒歩約2.2km）は開放感あふれるゴルフ練習場で、自然の風を感じながらプレーが楽しめます。スポーツを通じて日常に活力を与える魅力的な環境です。

◎文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も揃っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.3km）は、静かな空間で読書を楽しめる市民憩いの場所。親子で絵本を楽しむ姿も多く見られます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（約3.1km）は、市民向けのイベントや講座が開催される文化交流の拠点。地域社会とつながる場としても人気です。

さらに、『日本漫画博物館（まんが寺）』（約3.8km）は、全国的にも珍しい漫画をテーマにした施設で、子どもから大人まで楽しめるスポットです。日本文化を感じながら、家族で特別な時間を過ごせます。

◎名所・旧跡

歴史や文化を感じられる名所も多く、散策が楽しい地域です。『関家住宅』（約4.9km）は、伝統的な日本家屋の保存建築として知られ、昔ながらの趣を感じることができます。

『等々力不動尊』（約8.8km）は、世田谷の緑に包まれた名刹。自然と歴史が調和した境内は、都心の喧騒を忘れさせる静寂な空間です。

また、『県立三ツ池公園』（約6.8km）は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園。桜や紅葉が美しく、ウォーキングやピクニックなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

■日常と非日常が交わる街

生活の利便性と自然・文化の豊かさが調和したこのエリアは、どんな世代の方にも心地よい暮らしをもたらしてくれます。平日は静かな住宅地で穏やかに過ごし、休日は公園や商業施設、文化スポットへ気軽に足を運べる。このメリハリのある住環境こそが、この街の大きな魅力です。

暮らしの中に自然と楽しみが溶け込み、家族の時間がより豊かに彩られるロケーション。

この街で始まる新しい生活は、きっと心に残る日常をつくってくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,559人、直線距離：1,378m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,558人、直線距離：1,446m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,905人、直線距離：1,974m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：63,004人、直線距離：2,019m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：2,169m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：2,440m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：2,447m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,558人、直線距離：2,534m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：81,372人、直線距離：2,803m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：2,888m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,958人、直線距離：3,142m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：165,597人、直線距離：3,306m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,416m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,577m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,580m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜港北-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区下田町3丁目399番46（住居表示：下田町3-25-19）

交通：日吉駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：308,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北側 4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：横浜港北-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区下田町5丁目37番27（住居表示：下田町5-18-15）

交通：高田駅より約1,200m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：高津-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：川崎市高津区久末字イノ木1689番1

交通：武蔵中原駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：194,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：南東側 5.3m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

構造：鉄骨造（S）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：武蔵中原駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------