【駅徒歩11分×土地約49坪×4LDK。港北ニュータウンの美しい街並みで叶える、ゆとりある全2棟】

 

横浜市都筑区富士見が丘の落ち着いた住宅街に誕生する、新築一戸建全2棟。横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩11分、約880mという利便性を備えながら、各棟約49坪の土地と111㎡を超える建物を確保した、ゆとりある4LDKの住まいです。

 

1号棟は土地165.03㎡、2号棟は162.72㎡。建物はいずれも111.78㎡あり、家族が集まる20帖超のLDKを中心に、WIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローク）などの大型収納を取り入れたプランとなっています。

 

さらに南西側約6.0mの公道に面し、各棟には車種により2台分のカースペースを確保。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みと、港北ニュータウンエリアの計画的な住環境も大きな魅力です。

 

「駅まで歩けること」「土地と建物にゆとりがあること」「落ち着いた街並み」「車を2台置けること」。マイホーム選びで大切にしたい条件をバランスよく備えた全2棟です。

 

■「都筑ふれあいの丘」駅徒歩11分。毎日の通勤・通学にも便利

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までは徒歩11分。駅まで約880mのため、日々の通勤・通学でも徒歩利用を考えやすい距離です。

 

グリーンラインは「中山」駅と「日吉」駅を結び、中山駅ではJR横浜線、日吉駅では東急東横線・目黒線などに接続できます。

 

さらに「センター南」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えが可能。新横浜や横浜方面、東京都心方面など、目的地に合わせて複数のルートを選択できます。

 

駅から徒歩圏という条件は、毎日の移動だけでなく将来的な生活を考えるうえでも重要です。子どもが成長して電車通学をするようになったときや、家族それぞれの行動時間が異なるようになったときにも、駅まで自分で歩いて行ける環境は暮らしの自由度を高めてくれます。

 

◎土地約49坪。駅徒歩圏でありながら感じられる敷地のゆとり

 

1号棟の土地面積は165.03㎡、約49.9坪。2号棟も162.72㎡、約49.2坪という広さがあります。

 

駅徒歩11分という立地でありながら、約49坪の土地を確保していることは本物件の大きな特徴です。

 

建物も各棟111.78㎡、約33.8坪。4LDKの居室だけでなく、大型LDKや収納スペースにも十分な広さを配分できるスケールがあります。

 

土地が極端にコンパクトな都市型住宅の場合、建物や駐車スペースを確保するだけで敷地に余裕がなくなってしまうこともあります。その点、本物件では土地そのものにゆとりがあり、建物・駐車スペースを含めた一戸建らしい住環境を実現しています。

 

「駅には歩いて行きたい。でも、せっかく一戸建を購入するなら土地や建物の広さも大切にしたい」というご家族に適した条件です。

 

■20帖超の大型LDK。家族が自然と集まる住まいの中心

 

住まいの中心となるLDKには20帖を超える広さが確保されています。

 

大型ソファとダイニングテーブルを配置しても空間にゆとりを持たせやすく、家具のレイアウトにも幅が生まれます。

 

朝は家族で朝食をとり、夕方には子どもがダイニングで宿題。その近くでは夕食を準備し、リビングでは家族がくつろぐ。全員が同じことをしていなくても、ひとつの大きな空間で自然と時間を共有できます。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーをしたり、子どもの友達が遊びに来たり。家族だけで過ごす日常はもちろん、来客時にも余裕を感じられる広さです。

 

4LDKという個室数を確保しながら、家族共有スペースもしっかり広くする。プライベートとコミュニケーションの両方を大切にしたいご家庭にうれしいプランです。

 

●対面式キッチンで、料理の時間も家族と一緒に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルを採用。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、リビングで遊ぶ様子を見守りながら料理をしたり、ダイニングで宿題をする子どもと会話をしながら夕食を準備したりできます。

 

キッチンに立つ人だけが家族から離れてしまうのではなく、料理や後片付けをする時間も家族とのコミュニケーションの時間になります。

 

食器洗浄乾燥機など、毎日の家事負担を軽減してくれる設備も用意。家事にかかる時間を少しでも短縮できれば、その分を子どもとの時間や自分の時間に使うことができます。

 

■WICやSICなど、家族で暮らすための収納力

 

収納スペースが充実していることも、この住まいの魅力です。

 

WICには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納できます。SICなら家族の靴に加えて、ベビーカー、子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドアグッズなど、室内へ持ち込みたくない物の整理にも便利です。

 

子どもが成長するにつれて、衣類や学校用品、部活動の道具など、家の中の荷物は少しずつ増えていきます。

 

収納が不足すると、後からタンスや収納棚を増やすことになり、せっかくの広い居室が狭くなってしまいます。

 

必要な場所に大型収納を設けておけば、物を片付けやすく、111㎡を超える住空間をすっきり使いやすくなります。

 

「家そのものが広い」だけではなく、「広さを維持しながら暮らしやすい」という点にも注目したい住まいです。

 

◎4LDKだから、家族の成長に合わせて変化できる

 

間取りは各棟4LDK。

 

夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保することはもちろん、家族構成によっては一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどとして利用できます。

 

子どもが小さいうちは兄弟姉妹で一部屋を共有し、もう一室を遊び場に。成長したらそれぞれの個室を用意する。さらに子どもが独立した後には、夫婦それぞれの趣味室や書斎として使うこともできます。

 

マイホームは長い年月を過ごす場所です。購入時点での家族構成だけではなく、10年後、20年後の暮らし方まで想像できる余裕があることは4LDKの大きなメリットです。

 

■南西側約6m公道。明るさと開放感を取り込みやすい敷地

 

敷地は南西側約6.0mの公道に面しています。

 

南西方向に道路空間があるため、午後にかけて陽光を取り込みやすく、約6mという道路幅による開放感も期待できます。

 

道路の向きや幅は、キッチンや設備のように後から交換できるものではありません。そのため一戸建を選ぶ際には、建物と同じくらい確認しておきたい条件です。

 

さらに周辺は第一種低層住居専用地域。高層建築物が建ち並びにくく、低層住宅を中心とした街並みが形成されています。

 

最低敷地面積や外壁後退などのルールも設けられており、隣接する住宅との間に一定のゆとりが生まれやすいことも、この地域ならではの特徴です。

 

●各棟カースペース2台。駅徒歩圏でも車を便利に使える

 

各棟には車種により2台分のカースペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台だけ所有し、残るスペースを来客用として使うこともできます。

 

「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩11分なので、平日の通勤・通学には電車を利用し、休日のまとめ買いやレジャーには車を利用するといった使い分けも便利です。

 

都筑区にはセンター南・センター北を中心として大型商業施設が集まっており、車があることで家族のお出かけ先はさらに広がります。

 

公共交通とマイカーのどちらか一方に依存するのではなく、目的に応じて自由に選べることが、ファミリー世帯の暮らしやすさにつながります。

 

■港北ニュータウンならではの、計画的で緑豊かな街づくり

 

富士見が丘で暮らす魅力を考えるうえで外せないのが、港北ニュータウンの計画的な街づくりです。

 

周辺には住宅地だけでなく、公園や緑道、歩行者空間などが配置され、日常生活の中で緑を感じられる環境が形成されています。

 

子どもと一緒に散歩したり、休日に家族でウォーキングをしたり。目的地へ移動するだけではなく、街を歩くことそのものを楽しみやすいことも都筑区の魅力です。

 

また、「都筑ふれあいの丘」駅周辺には日常の買い物に利用できるスーパーマーケットや生活利便施設があり、少し足を延ばせばセンター南方面の大型商業施設も利用できます。

 

日々の食品や日用品は近隣で購入し、休日にはセンター南やセンター北でショッピングや食事を楽しむ。生活シーンによって買い物先を使い分けられる環境です。

 

◎駅徒歩圏と低層住宅街。その両方を求める方へ

 

駅から近ければ土地が小さくなり、土地の広さを求めれば駅から遠くなる――。一戸建探しでは、こうした条件のバランスに悩むことがあります。

 

本物件は「都筑ふれあいの丘」駅徒歩11分という交通利便性を確保しながら、各棟約49坪の土地と約33.8坪の建物、4LDK、20帖超のLDK、2台分のカースペースを備えています。

 

さらに第一種低層住居専用地域、南西側約6m公道という住環境も魅力です。

 

朝は駅まで歩いて電車で通勤・通学。帰宅後は広いLDKに家族が集まり、休日には緑道を散歩したり、車でセンター南・センター北方面へ買い物に出かけたりする。

 

そんな「便利な街で、ゆったり暮らす」という生活をイメージしやすい住まいです。

 

【約49坪の土地と4LDK。港北ニュータウンで叶える、ゆとりある戸建生活】

 

「横浜市都筑区富士見が丘～新築一戸建全2棟」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩11分という立地に、土地約49坪、建物111.78㎡のゆとりある住空間を備えた全2棟です。

 

20帖を超えるLDKを中心に、4LDKの居室構成、WICやSICなどの豊富な収納、対面式キッチン、2台分のカースペースなど、家族で長く暮らすことを考えた住まいを実現しています。

 

さらに南西側約6.0m公道、第一種低層住居専用地域、港北ニュータウンの計画的な街並みという、建物だけではつくることのできない住環境も大きな魅力です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「都筑ふれあいの丘駅徒歩圏」「土地45坪以上」「建物110㎡以上」「4LDK」「20帖以上のLDK」「収納の多い家」「車2台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で敷地のゆとりと街並みを確かめていただきたい全2棟です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9380万円(税込)

土地面積：165.03㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00387号（令和8年5月25日）

 

～2号棟～

価格：8980万円(税込)

土地面積：162.72㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00388号（令和8年5月25日）

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩11分（約880m）

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、最低敷地面積165㎡、外壁後退前面道路から1m、宅地造成等工事規制区域、横浜北部新都市第二地区土地区画整理事業（事業完了）、港北ニュータウン街づくり協議地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約936m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1番出入口：約1.1km

 

●バス停

・横浜市営バス「川和中学校前」：約278m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート都筑富士見が丘店：約535m

・セブンイレブン横浜川和台店：約589m

 

●コインパーキング

・エコロパーク横浜見花山第1：約531m

 

●カーシェア・レンタカー

・三菱レンタカー横浜都筑営業所：約602m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・港北東急S.C.：約2.3km

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.5km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約1.7km

・ハンズららぽーと横浜店：約2.5km

 

●家具

・ニトリ港北東急店：約2.3km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約2.3km

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店：約2.4km

 

●衣料品店

・AOKI横浜港北総本店：約1.3km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約2.3km

 

●飲食店

・ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店：約1.1km

・モスバーガーフォルテ横浜川和町店：約1.3km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・斉木クリニック：約779m

 

●消化器科

・ふれあいの丘内科内視鏡健診クリニック：約1.1km

 

●小児科

・斉木クリニック：約779m

 

●外科

・いしわ内科皮膚科クリニック：約976m

 

●眼科

・つちや眼科クリニック：約877m

 

●耳鼻咽喉科

・耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニック：約1.1km

 

●皮膚科

・ふれあいの丘クリニック：約788m

 

●産婦人科

・ショコラウィメンズクリニック：約940m

 

●泌尿器科

・都筑はやし泌尿器科クリニック：約1.1km

 

●歯科

・グランドール歯科：約595m

 

■介護施設

 

●有料老人ホーム

・シニアフォレスト横浜都筑：約697m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都筑ヶ丘幼稚園：約1.5km

 

●保育園・認定こども園

・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園：約764m

・アソシエふれあいの丘保育園：約897m

・よこはま夢保育園：約974m

 

●小学校

・川和東小学校：約195m

・川和小学校：約1.2km

 

●中学校

・川和中学校：約87m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・川和高等学校：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.3km

 

●公園

・川和富士公園：約188m

・川和市民の森：約824m

・都田公園：約847m

 

●警察署・交番

・都筑警察署川和交番：約1.4km

 

●消防署

・都筑消防署川和消防出張所：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『川和富士公園まで約188m。スポーツ・文化・買い物まで楽しみが広がる富士見が丘の暮らし』

 

横浜市都筑区富士見が丘は、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を徒歩圏に置きながら、公園、スポーツ施設、文化・教育施設、大型商業施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。身近な場所で子どもと過ごす日から、家族で少し足を延ばす休日まで、さまざまな生活シーンを描くことができます。

 

まず注目したいのが、現地周辺から約188mの「川和富士公園」です。所在地は横浜市都筑区富士見が丘。住まいの近くにあるため、日々の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換などにも利用しやすい距離です。公共施設としては「川和市民の森」が約824m、「都田公園」が約847mにあり、身近な生活圏に複数の公園や緑に触れられる場所があります。

 

子育て世帯にとって、遠くまで出かけなくても、家の近くに日常的な外出先があることは魅力のひとつです。休日はもちろん、平日の夕方や少し時間が空いたときにも、親子で散歩したり公園まで歩いたりと、暮らしの中に自然と外出の時間を取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットには「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約1.8km、横浜市都筑区荏田南5丁目1-5の「MOANA」が約2.1kmにあります。近所でゆっくり過ごす日と、少し行動範囲を広げて出かける日を、その日の予定や気分に合わせて選ぶことができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」が約418mと身近です。さらに、横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.1km、葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.3kmに位置しています。

 

日頃は近所を散歩して体を動かし、休日にはゴルフやプール、体育館へ足を運ぶなど、ライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、複数のスポーツ施設が周辺にあることで、自分に合った休日の楽しみを見つけやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」と「横浜市立都筑図書館」がそれぞれ約2.3km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.6kmです。

 

公園での外遊びやスポーツだけでなく、家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長に合わせて、外遊び中心の休日から、読書や地域の歴史に触れる時間へと楽しみ方を広げていくこともできます。

 

名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約10.3kmです。身近な生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

教育環境では、川和中学校が約87m、川和東小学校が約195mと身近です。グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園が約764m、アソシエふれあいの丘保育園が約897m、よこはま夢保育園が約974m。都筑ヶ丘幼稚園や川和小学校、川和高等学校も周辺に確認できます。幼児期から小中学校、高校まで、子どもの成長に合わせて周辺環境を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設ではグランドール歯科が約595m、斉木クリニックが約779m、ふれあいの丘クリニックが約788m、つちや眼科クリニックが約877m、ショコラウィメンズクリニックが約940mなど、複数の診療科が周辺にあります。介護施設ではシニアフォレスト横浜都筑が約697mに位置しています。

 

買い物環境では、ファミリーマート都筑富士見が丘店が約535m、セブンイレブン横浜川和台店が約589m。少し範囲を広げれば、ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店が約1.1km、業務スーパー荏田西店が約1.7km、港北東急S.C.とニトリ港北東急店が約2.3km、三井ショッピングパーク ららぽーと横浜が約2.5kmにあります。普段の買い物から家族でのショッピングまで、目的に合わせて行き先を選べます。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩11分。周辺調査では同駅出口2まで約936m、「川和町」駅1番出入口まで約1.1km、横浜市営バス「川和中学校前」バス停まで約278mとなっています。

 

住まいは全2棟の4LDK。1号棟は土地面積165.03㎡、2号棟は162.72㎡、建物面積はいずれも111.78㎡です。各棟とも20.5帖のLDKを備え、ウォークインクローゼット、ファミリークローク、ワイドバルコニーなどを配置。カースペースも各棟2台分が計画されています。

 

徒歩約188mの川和富士公園をはじめ、身近な学校、スポーツ施設、文化施設、買い物施設などが周辺に点在する富士見が丘。普段は近所で穏やかに過ごし、休日にはスポーツや買い物、文化や歴史へと行動範囲を広げる。家族それぞれの時間を大切にしながら、多彩な暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 698 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 759 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,237 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,237 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,368 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,457 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 2,522 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,549 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,873 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,963 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,079 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,085 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,085 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,634 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,637 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-16

調査基準日：2026/1/1

住居表示：富士見が丘24-31

所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21

交通：都筑ふれあいの丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：264,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜都筑-14

調査基準日：2026/1/1

住居表示：高山12-8

所在地：神奈川県横浜市都筑区高山12番6

交通：都筑ふれあいの丘 250m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：199㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：川和台26-5

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台26番3

交通：川和町 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：都筑-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地約67坪×建物約36坪×5LDK。20.5帖のLDKと充実収納で叶える、奈良町のゆとりある邸宅】

 

横浜市青葉区奈良町の穏やかな住宅街に誕生する「ガルボシティー横浜市青葉区奈良町6期」。東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩21分と、異なる2路線を生活圏にできる新築一戸建です。

 

本物件の大きな魅力は、なんといってもそのスケール。土地面積223.65㎡、約67.6坪という広々とした敷地に、建物面積122.14㎡、約36.9坪の大型5LDKを配置しています。さらに20.5帖のLDK、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（シューズインクローク）、パントリー、リネン棚、セカンド洗面、玄関上部の吹抜けなど、日々の暮らしやすさと収納力にもこだわったプランです。

 

カースペースも車種により2台分を確保。「広い土地でのびのび暮らしたい」「子ども一人ひとりの部屋を用意したい」「収納の多い家がいい」「車を2台置きたい」といった、ファミリー世帯のさまざまな希望に応えてくれる一邸です。

 

■「こどもの国」駅と「玉川学園前」駅、2路線を生活に取り入れられる立地

 

最寄りとなる東急こどもの国線「こどもの国」駅までは徒歩18分。さらに小田急小田原線「玉川学園前」駅も徒歩21分で利用できます。

 

こどもの国線は「長津田」駅で東急田園都市線やJR横浜線へ接続できるため、田園都市線沿線や横浜方面への移動に便利です。一方の小田急小田原線を利用すれば、町田方面や新宿方面へのアクセスにも対応できます。

 

異なる方向へ延びる2つの鉄道路線を選択できるため、家族それぞれの通勤・通学先が異なるご家庭にも使いやすい交通環境です。

 

また、駅から少し距離を取ることで、奈良町らしい落ち着いた低層住宅地の環境と、大型の土地を確保しやすいこともポイント。駅への近さだけを優先するのではなく、「自宅で過ごす時間や住環境にもゆとりがほしい」という方に適したロケーションです。

 

◎土地223.65㎡。約67坪という圧倒的な敷地のゆとり

 

本物件を語るうえで外せないのが、223.65㎡という土地の広さです。坪数に換算すると約67.6坪。横浜市青葉区で新築一戸建を検討する際にも、ゆとりを実感しやすい敷地規模です。

 

建物そのものも122.14㎡と大型ですが、それでも敷地全体には余裕があります。建物と駐車スペースを確保するだけで敷地いっぱいになってしまう都市型住宅とは異なり、土地そのものの広さを感じながら暮らせることが魅力です。

 

前面道路は東側約8.0mの公道。住宅地としてはゆとりある道路幅で、道路空間による開放感も期待できます。

 

土地の面積や前面道路の幅は、建物設備とは違って後から簡単に変更することができません。長期間暮らすマイホームだからこそ、この約67坪の敷地と約8m公道という条件そのものにも注目したいところです。

 

■建物122.14㎡、大型5LDKという選択

 

建物面積は122.14㎡、約36.9坪。間取りは5LDKです。

 

4LDKが多いファミリー向け新築一戸建の中で、5つの居室を確保した間取りは大きな特徴です。

 

例えば夫婦の寝室に加えて子ども3人それぞれの個室を設けることもできますし、4人家族なら一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、来客用の部屋として活用することもできます。

 

子どもが小さいうちは遊び部屋として使い、成長後には個室へ。子どもが独立した後には夫婦それぞれの趣味室へ変更するなど、家族のライフステージに合わせて柔軟に使えることも5LDKの魅力です。

 

部屋数に余裕があるからこそ、「今必要な部屋」だけではなく、「将来あると便利な部屋」まで考えた住まい方ができます。

 

●20.5帖の大型LDK。家族が集まってもゆったり

 

住まいの中心となるLDKは20.5帖。20帖を超える広さが確保されています。

 

大型ソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれの空間をゆったり使いやすく、家具レイアウトの自由度も高まります。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、キッチンでは夕食の準備。リビングでは家族がテレビを見たり、くつろいだりする。それぞれが別のことをしていても、同じ大きな空間でお互いの気配を感じながら過ごすことができます。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。5LDKという個室の多さだけでなく、家族全員が集まる共有スペースにも十分な広さを確保していることが、このプランの魅力です。

 

■パントリーやWIC、SIC。収納の「量」と「場所」にこだわった住まい

 

収納計画も充実しています。

 

キッチン周辺にはパントリーを設け、食品や飲料、調味料、非常食などをまとめて収納できます。車でまとめ買いをするご家庭なら、購入した食品や日用品を一か所に整理できるため便利です。

 

WICには衣類やバッグ、スーツケース、季節用品などをまとめて収納。玄関のSICは家族の靴だけでなく、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品などの収納にも活用できます。

 

さらに洗面まわりにはリネン棚を備え、タオルや着替え、洗剤などを使う場所の近くへ収納できます。

 

収納は単純に「多ければ良い」というものではありません。玄関で使う物は玄関へ、キッチンで使う物はキッチンへ、洗面室で使う物は洗面室へ。必要な場所に適切な収納があることで、家事や片付けの動線もシンプルになります。

 

約36坪の大型住宅だからこそ、その広さを物で埋めてしまわず、すっきりと使えるよう考えられた収納計画です。

 

◎玄関上部の吹抜けがつくる、開放感のある第一印象

 

玄関上部には吹抜けが設けられています。

 

玄関は毎日家族が出入りし、来客を最初に迎える場所。天井方向へ視線が抜ける吹抜けを設けることで、床面積の数字だけでは表現できない立体的な開放感が生まれます。

 

家に入った瞬間に感じる空間の広がりは、住まい全体の印象にもつながります。

 

また、2階にはセカンド洗面を用意。朝の身支度で家族が重なる時間帯や、2階で掃除をするとき、就寝前に少し水を使いたいときなど、わざわざ1階まで降りなくても済む場面が増えます。

 

5LDKという家族人数の多い世帯にも対応しやすい間取りだからこそ、こうした設備が実際の生活で便利さを発揮してくれるでしょう。

 

■ZEH水準の省エネ性能。快適性にも配慮した住宅仕様

 

住空間の広さだけでなく、住宅性能にも配慮されています。

 

アルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準を満たす仕様となっています。

 

住宅が大きくなるほど、冷暖房を使用する空間も広くなります。そのため、大型住宅では断熱性や省エネルギー性能も確認しておきたいポイントです。

 

また、浴室換気乾燥暖房機など、日々の暮らしを支える設備も用意されています。雨の日や花粉の季節に洗濯物を乾かしたいときにも便利で、冬場には浴室を暖めてから入浴するといった使い方もできます。

 

間取りやデザインだけではなく、実際に住み始めてからの快適性にも配慮された住まいです。

 

●カースペース2台。広い敷地を生かしたカーライフ

 

敷地内には車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台を利用し、もう1台分を来客時に使うこともできます。

 

奈良町周辺では電車と車を目的によって使い分けることで、生活の選択肢がさらに広がります。

 

平日の通勤・通学では「こどもの国」駅や「玉川学園前」駅を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を利用する。子どもが成長した後には、それぞれの予定に合わせて車を使うことも考えられます。

 

約67坪の土地があるからこそ、建物の広さを確保しながら2台分の駐車スペースも取り入れられる点は、本物件ならではの魅力です。

 

■家族で楽しめる「こどもの国」が身近にある暮らし

 

このエリアを象徴するスポットのひとつが「こどもの国」です。

 

広大な敷地の中に芝生や遊具、牧場、スポーツ施設などがあり、自然の中で一日を過ごせる場所として親しまれています。

 

子どもが小さい時期には遊具や広場で遊び、成長したらスポーツや自然体験を楽しむ。季節によって異なる風景を楽しめるため、「今日は何をして過ごそうか」と考えたときの身近なお出かけ先になります。

 

わざわざ遠方のレジャー施設まで車で移動しなくても、家族で楽しめる大きな施設が生活圏にあることは、子育て世帯にとってうれしい環境です。

 

また、「こどもの国」駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどが入るショッピング施設もあり、レジャーだけではなく日常の買い物にも利用できます。

 

■第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を維持するため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。本物件周辺では絶対高さ10m、最低敷地面積125㎡、道路側からの外壁後退などの規制もあり、ゆとりある低層住宅街が保たれやすい環境となっています。

 

駅前の商業性を最優先する場所ではなく、戸建住宅で穏やかに暮らすことを大切にしたい方に適したエリアです。

 

朝は駅へ向かい、帰宅すれば広々とした20.5帖のLDKに家族が集合。休日には子どもと「こどもの国」へ出かけたり、車で買い物やレジャーを楽しんだりする――。

 

そんな、青葉区奈良町ならではのゆったりとした家族の暮らしを思い描くことができます。

 

【約67坪の土地と5LDK。家族の成長まで受け止める、ゆとりの一邸】

 

「ガルボシティー横浜市青葉区奈良町6期」は、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩21分という2路線利用可能な立地に、223.65㎡の土地と122.14㎡の建物を備えた大型5LDKの新築一戸建です。

 

20.5帖のLDKを中心に、WIC、SIC、パントリー、リネン棚、セカンド洗面、玄関上部の吹抜けなど、広さだけではなく実際の暮らしやすさにも配慮。さらに車種により2台分のカースペース、約8mの前面道路、第一種低層住居専用地域という住環境も魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「土地60坪以上」「建物120㎡以上」「5LDK」「20帖以上のLDK」「収納の多い家」「車2台」「ZEH水準」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひそのスケールと暮らしやすさを現地で確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：6,780万円(税込)

土地面積：223.65㎡

建物面積：122.14㎡

間取り：5LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00429号（令和8年6月19日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩21分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2027年1月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約8.0m公道（法42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台（車種による）

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10m、最低敷地面積125㎡、宅地造成および特定盛土等規制法、外壁後退前面道路より1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：約1.4km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.5km

 

●バス停

・横浜市営バス「センター前［青葉区］」：約184m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa奈良北店：約225m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜奈良北団地店：約204m

 

●郵便局

・横浜奈良郵便局：約235m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク奈良北団地：約190m

・三井のリパーク横浜奈良町：約202m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）：約157m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約322m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.4km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約2.2km

 

●家電

・ジョーシンつるかわ店：約2.3km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店：約2.4km

・AOKI町田鶴川店：約2.6km

 

●飲食店

・緑山ハーブガーデンナチュラパス：約558m

・モスバーガー横浜こどもの国店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・渡辺医院：約107m

 

●小児科

・渡辺医院：約107m

 

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック：約771m

 

●歯科

・がくえん歯科：約141m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・てるてる園：約680m

 

●療養型病院

・緑協和病院：約919m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園：約955m

・奈良幼稚園：約1.5km

・玉川学園幼稚部：約1.5km

 

●保育園・認定こども園

・横浜市奈良保育園：約654m

 

●小学校

・奈良小学校：約524m

・玉川学園小学部：約1.6km

 

●中学校

・玉川学園中学部：約1.5km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・玉川学園高等部：約1.4km

 

●大学・短大

・玉川大学：約1.1km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約7.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.3km

 

●公園

・奈良町第三公園：約270m

・奈良町第二公園：約334m

・成瀬台北公園：約467m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化・学びまで。奈良町で家族の休日を豊かに楽しむ暮らし』

 

横浜市青葉区奈良町は、住宅地での穏やかな日常を送りながら、公園、スポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられるエリアです。東急こどもの国線「こどもの国」駅や小田急小田原線「玉川学園前」駅を利用でき、身近には買い物施設や医療施設、教育施設も点在。子育て世帯をはじめ、散歩やスポーツ、文化に触れる時間を大切にしたいご家族にも、多彩な生活イメージを描きやすい住環境です。

 

まず、身近なお出かけ先として挙げられるのが、横浜市青葉区奈良町の「奈良町第二公園」です。現地周辺から約334mに位置しており、休日だけでなく、日々の散歩やちょっとした気分転換、子どもとの外出にも利用しやすい距離です。公共施設としては「奈良町第三公園」が約270m、「成瀬台北公園」が約467mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

毎回遠くへ出かけなくても、その日の時間や気分に合わせて近所の公園へ歩いて出かけられることは、子育て世帯にとってもうれしいポイントです。親子で近隣を散歩したり、複数の公園を行き先として使い分けたりと、日常生活の中に自然と外出の時間を取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットには、横浜市青葉区奈良町1734-2の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」が約558m、横浜市青葉区奈良4丁目5-1の「喜楽里別邸横浜青葉店」が約1.4kmにあります。近所の公園で過ごす日から、少し足を延ばして周辺へ出かける日まで、家族の予定に合わせて休日の過ごし方を変えることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区奈良町1843-11の「青葉区奈良地区センター体育館」が約747m、町田市成瀬台3-9-2の「メガロス玉川学園テニススクール」が約1.2km、横浜市青葉区奈良町700の「こどもの国アイススケート場」が約2.0kmです。

 

身近な公園を散歩するだけでなく、体育館やテニス、アイススケートなど、家族それぞれの興味に合わせて体を動かす機会を持てる環境です。普段からスポーツを楽しんでいる方はもちろん、新居での生活をきっかけに運動や新しい趣味を取り入れたい方にとっても、休日の選択肢を広げやすい立地です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」が約1.6km、町田市玉川学園8-6-13の「無窮会専門図書館」が約1.8km。さらに町田市能ヶ谷1-2-1の「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」が約3.3kmに位置しています。

 

子どもと一緒に文化・教育施設へ出かけたり、本や資料に触れる時間を持ったりすることで、休日の過ごし方に「学び」という選択肢を加えることができます。幼い時期には近所の公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせてスポーツや文化、学びへと興味の幅を広げていく。そんな家族のライフステージに合わせた暮らしもイメージできます。

 

地域の名所・旧跡では、町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約4.4km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.4km、多摩市落合1丁目34の「ベネッセ・スター・ドーム」が約10.4kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる距離ですが、時間に余裕のある休日に少し行動範囲を広げることで、地域の歴史やさまざまな施設に触れるお出かけも計画できます。

 

毎日の生活を支える施設も身近です。sanwa奈良北店が約225m、セブンイレブン横浜奈良北団地店が約204m、横浜奈良郵便局が約235mと、日常生活で利用する機会の多い施設が数百メートル圏にあります。少し範囲を広げれば、ホームセンターコーナン三和こどもの国店が約1.4km、ジョーシンつるかわ店が約2.3kmなど、日用品や家電の買い物先も確認できます。

 

子育て環境では、奈良小学校が約524m、横浜市奈良保育園が約654m、横浜・モンテッソーリ幼稚園が約955m。さらに奈良幼稚園、玉川学園幼稚部、玉川学園小学部、玉川学園中学部、玉川学園高等部なども周辺にあります。玉川大学も約1.1kmに位置しており、幼児教育から大学までさまざまな教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設では、渡辺医院が約107m、がくえん歯科が約141m、成瀬台ホームケアクリニックが約771m。介護施設では特別養護老人ホーム「てるてる園」が約680m、緑協和病院が約919mにあります。家族構成や年代によって利用する可能性のある施設を身近な範囲で確認できます。

 

交通面では、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩21分。周辺調査では「こどもの国」駅出口まで約1.4km、「玉川学園前」駅南口まで約1.5km、横浜市営バス「センター前［青葉区］」バス停まで約184mとなっています。鉄道だけでなく、身近なバス停も日常の移動手段として検討できます。

 

住まいは土地面積223.65㎡、建物面積122.14㎡のゆとりある5LDK。1階には20.5帖のLDKと4.5帖の洋室、2階には7帖、6.5帖、5.25帖、5.25帖の洋室を配置しています。シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚、セカンド洗面などが設けられ、カースペースも2台分が計画されています。

 

身近な公園で穏やかに過ごす日、体育館やテニス、アイススケートで体を動かす日、文化・教育施設へ出かけて学びに触れる日。奈良町は、家族それぞれの興味や成長に合わせて休日の楽しみ方を広げながら暮らせる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,139 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,155 m

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,157 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,546 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,192 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,419 m

 

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,559 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,674 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,925 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,996 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,067 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,154 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,310 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,455 m

 

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,639 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-42

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

交通：こどもの国 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：北西側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：こどもの国 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東玉川学園1－32－15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：玉川学園前 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：町田-31

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東玉川学園2－3－4

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通：玉川学園前 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側4.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地約40坪×建物約34坪。5つの居室空間と充実した生活環境を備えた、もみの木台のゆとりある邸宅】

 

横浜市青葉区もみの木台に誕生する「KIS横浜市青葉区もみの木台 KEIAI GRACE」。東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる「あざみ野」駅を生活の拠点としながら、緑豊かな公園や教育施設、スーパーマーケット、医療施設などが身近にそろう、ファミリー世帯にうれしい住環境が魅力の新築一戸建です。

 

土地面積は132.97㎡、約40.2坪。建物面積は114.58㎡、約34.6坪あり、間取りは3LDK＋2S。居室として使いやすい3部屋に加えて2つのサービスルームを備えているため、実質的に5つの個室空間を使い分けられる、ゆとりあるプランです。

 

さらに車種により2台分のカースペースを確保。前面道路は約22mという幅員があり、住宅街でありながら道路側に大きな開放感が生まれることも、この住まいならではの特徴です。

 

「家族それぞれの部屋がほしい」「在宅勤務のスペースも確保したい」「収納や建物の広さを妥協したくない」。そんなご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■「あざみ野」駅を利用。バス停徒歩4分で日々の移動もスムーズ

 

最寄りの「あざみ野」駅へは徒歩34分。また、バスを利用する場合は約10分、「すすき野一丁目」バス停を下車して徒歩4分です。

 

あざみ野駅は東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる交通拠点。田園都市線では、たまプラーザ、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へ、ブルーラインではセンター北、センター南、新横浜、横浜方面へアクセスできます。

 

特に毎日の通勤・通学では、最寄りバス停から徒歩4分という近さがポイント。駅まで歩く、バスを利用する、家族に車で送迎してもらうなど、その日の予定や天候に応じて移動方法を選択できます。

 

また、あざみ野駅周辺だけでなく、たまプラーザ方面も生活圏として利用しやすく、ショッピングや外食の選択肢を広げられる立地です。

 

◎土地約40.2坪×建物約34.6坪。数字以上に感じる室内のゆとり

 

本物件の大きな魅力のひとつが、建物114.58㎡という広さです。

 

約34.6坪の建物には3LDK＋2Sを配置。一般的な3LDKとは異なり、2つのサービスルームがあるため、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができます。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を確保したうえで、サービスルームを書斎やテレワークスペース、趣味室、ファミリー収納として活用することも可能です。

 

例えば子どもが小さい時期には遊び部屋や収納スペースとして利用し、成長後には勉強部屋へ。家族が増えたり働き方が変わったりした場合にも、それぞれの空間に新しい役割を持たせることができます。

 

マイホームは何十年と暮らす場所だからこそ、購入時点の家族構成だけでなく、将来の変化にも対応できることが大切です。「部屋数に余裕がある」というシンプルな特徴が、長く暮らすほど大きな価値を発揮します。

 

■家族が集まる大型LDK。広さを生かした自由な家具配置

 

家族共有のLDKにもゆとりを持たせた設計です。

 

大型ソファやダイニングテーブルを配置しながら、子どものスタディスペースや家族共用のワークコーナーをつくるなど、生活スタイルに合わせた家具配置を楽しめます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、キッチンでは夕食の準備。その近くで家族がテレビを見たり読書をしたりする。全員が同じことをしていなくても、同じ大きな空間でお互いの存在を感じながら過ごせます。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。日常から来客時まで、さまざまなシーンに対応できる空間です。

 

個室をしっかり確保しながら、家族が集まる場所にもゆとりを持たせる。このバランスの良さが、建物110㎡を超える住まいならではの魅力です。

 

●対面式キッチンで、料理中も家族との会話を楽しむ

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。

 

料理をしながら子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話をしたりできるため、キッチンに立つ時間も家族と一緒に過ごせます。

 

小さなお子様がいる時期には、目の届く場所で遊ばせながら家事ができることも安心感につながります。

 

家族のコミュニケーションは、特別な時間だけから生まれるものではありません。料理をしながら学校であったことを聞いたり、朝食を準備しながらその日の予定を確認したり。毎日の何気ない会話を自然に積み重ねやすい住まいです。

 

食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、家事をサポートする設備も備え、忙しい共働き世帯や子育て世帯の暮らしにも配慮されています。

 

■WICをはじめ、家族の荷物を整理しやすい収納計画

 

室内を広く使うために重要なのが収納です。

 

本物件にはWIC（ウォークインクローゼット）をはじめ、家族の衣類や日用品を整理しやすい収納スペースが設けられています。

 

WICなら衣類だけでなく、バッグ、スーツケース、季節用品などもまとめて収納できます。さらに2つのサービスルームの使い方によっては、一部を大型収納として活用することも可能です。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに学校用品やスポーツ用品、季節の衣類などが増えていきます。

 

後から収納家具を増やし続けるのではなく、最初から収納場所を確保しておけば、LDKや各居室を本来の広さのまま使いやすくなります。

 

建物面積の数字だけでなく、「その広さをどれだけ有効に使えるか」という視点でも魅力のある住まいです。

 

◎約22mの前面道路が生み出す、ひときわ大きな開放感

 

本物件の立地条件で特に目を引くのが、北西側約22mという前面道路です。

 

一般的な住宅街では4～6m程度の道路も多いため、約22mという幅員は大きな特徴。建物の前に広い道路空間が確保されることで、向かい側の建物との距離を感じやすく、視界にも広がりが生まれます。

 

住宅選びでは間取りや設備に目が向きがちですが、前面道路の幅は後から変更できない重要な条件です。

 

車で出入りする際にも道路幅に余裕があり、カースペースには車種により2台を駐車可能。夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台だけ所有し、もう1台分を来客用として利用することもできます。

 

駅へはバス、日常の買い物や休日のレジャーには車というように、公共交通とマイカーを目的に合わせて使い分けられます。

 

■スーパー・コンビニ・医療施設が徒歩圏。日常生活の便利さも魅力

 

もみの木台周辺は、落ち着いた住宅地でありながら日常生活に必要な施設が身近にそろっています。

 

「すすき野とうきゅう」は徒歩10分圏にあり、食品や日用品の買い物に便利。コンビニやドラッグストアも徒歩圏にあるため、買い忘れがあったときにも気軽に利用できます。

 

さらに横浜総合病院も身近にあり、日々の暮らしを考えるうえで医療施設へのアクセスが良いことも安心材料のひとつです。

 

少し足を延ばせば「あざみ野ガーデンズ」も利用できます。食品や日用品の買い物だけでなく、ホームセンターや飲食、スポーツなど、家族で楽しめる施設が集まるエリアです。

 

平日は近隣で日常の買い物を済ませ、休日にはあざみ野ガーデンズやたまプラーザ方面へ。目的に合わせて複数の買い物先を選べる環境です。

 

●小学校徒歩10分圏。子育て世帯にうれしい住環境

 

子育て世帯にとって、学校までの距離は住宅選びの大切なポイントです。

 

横浜市立嶮山小学校は徒歩10分圏。すすき野中学校も徒歩圏にあり、小学校から中学校までの通学環境をイメージしやすい立地です。

 

また、つどいの森もみの木こども園などの保育施設も身近にあります。

 

小さな子どもを毎朝送り迎えする時期から、小学校・中学校へ自分で通学する時期まで、子どもの成長に合わせた生活を描きやすい環境です。

 

学校が近ければ、帰宅後に宿題を済ませてから友達と遊んだり、習い事へ出かけたりする時間もつくりやすくなります。

 

毎日繰り返す通学だからこそ、「学校が身近にある」というシンプルな条件は、暮らし始めてから実感しやすいメリットです。

 

■公園が点在する、緑を身近に感じられる街

 

もみの木台という街の名前からも感じられるように、周辺には緑豊かな公園が点在しています。

 

もみの木公園には、すべり台、ブランコ、鉄棒、砂場などの遊具が設けられており、小さなお子様の外遊びにも利用しやすい公園です。

 

さらに、すすき野公園や嶮山公園なども身近にあり、休日の散歩や子どもとの外遊びを日常に取り入れやすい環境です。

 

「今日は少し公園へ行こう」と気軽に出かけられる場所が近所にあることは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力です。

 

遠くへ出かける特別な休日だけではなく、学校から帰った後の短い時間や、何も予定のない休日にも家族で外へ出られる。そんな日常の過ごし方を楽しめます。

 

◎都市の便利さと、住宅地のゆとりを両立するもみの木台

 

朝は徒歩4分の「すすき野一丁目」バス停からあざみ野駅へ。田園都市線やブルーラインを利用して通勤・通学し、帰宅後は広いLDKで家族と夕食。

 

休日には近くの公園で子どもと遊び、すすき野周辺で日常の買い物を済ませたり、あざみ野ガーデンズで食事やショッピングを楽しんだりする。

 

車があれば、たまプラーザや港北ニュータウン方面などへも気軽に出かけられます。

 

駅前だけに生活機能を頼るのではなく、自宅周辺にもスーパー、コンビニ、医療施設、学校、公園などがそろっているからこそ、日々の暮らしを地域の中で完結しやすいことが、もみの木台の魅力です。

 

【約40坪の土地に建物114㎡超。広さも部屋数も妥協したくないご家族へ】

 

「KIS横浜市青葉区もみの木台 KEIAI GRACE」は、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅を生活拠点に、土地約40.2坪、建物約34.6坪というゆとりを備えた新築一戸建です。

 

3LDK＋2Sという豊富な居室空間をはじめ、家族が集まる大型LDK、対面式キッチン、WICなどの収納、車種により2台駐車できるカースペースを備え、家族の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいとなっています。

 

そして約22mという幅のある前面道路、徒歩圏にそろうスーパーや医療施設、小中学校、保育施設、公園、さらにあざみ野ガーデンズを利用できる生活環境も大きな魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「建物110㎡以上」「5つの居室空間」「収納の多い家」「車2台」「小学校徒歩10分圏」「買い物施設や病院が身近」「あざみ野を生活圏にしたい」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で建物のスケールと周辺環境を確かめていただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7399万円(税込)

土地面積：132.97㎡

建物面積：114.58㎡

間取り：3LDK＋2S

建築確認番号：第26UDI1W建03193号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区もみの木台

 

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩34分／バス10分「すすき野一丁目」バス停 徒歩4分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年10月下旬～2026年11月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側約22.00m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台（車種による）

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第三種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 4番出入口：約2.4km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約2.4km

 

●バス停

・東急バス「もみの木台」：約326m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・コープすすき野デポー：約256m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜すすき野2丁目店：約256m

・セブンイレブン横浜総合病院店：約472m

 

●ドラッグストア

・アイン青葉もみのき台店：約232m

・ドラッグセイムス青葉黒須田店：約736m

 

●コインパーキング

・タイムズ黒須田第2：約242m

・タイムズ横浜総合病院第1：約478m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ黒須田第2：約242m

・タイムズカー青葉区もみの木台駐車場：約265m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約795m

 

●飲食店

・スシローあざみ野ガーデンズ店：約638m

・和幸あざみ野ガーデンズ店：約683m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・横浜総合病院：約355m

 

●消化器科

・横浜総合病院：約355m

 

●小児科

・横浜総合病院：約355m

 

●外科

・横浜総合病院：約355m

 

●眼科

・横浜総合病院：約355m

 

●耳鼻咽喉科

・横浜総合病院：約355m

 

●皮膚科

・横浜総合病院：約355m

 

●産婦人科

・横浜総合病院：約355m

 

●泌尿器科

・横浜総合病院：約355m

 

●歯科

・あんどう歯科クリニック：約258m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 横浜シルバープラザ：約652m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 緑の郷：約554m

 

●療養型病院

・青葉さわい病院：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・横浜さくら幼稚園：約599m

・桐蔭学園幼稚園：約691m

 

●保育園・認定こども園

・つどいの森もみの木こども園：約394m

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園：約769m

・横浜市すすき野保育園：約825m

 

●小学校

・黒須田小学校：約571m

・嶮山小学校：約631m

・荏子田小学校：約764m

 

●中学校

・すすき野中学校：約847m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・桐蔭学園高等学校：約1.6km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約2.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

●公園

・すすき野公園：約252m

・すすき野2南公園：約402m

・もみの木公園：約469m

 

●警察署・交番

・青葉警察署すすき野交番：約691m

 

●消防署

・青葉消防署すすき野消防出張所：約421m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ、もみの木台の家族時間』

 

横浜市青葉区もみの木台は、身近な公園で過ごす穏やかな日常から、スポーツや文化、地域の歴史に触れる休日まで、家族それぞれの興味に合わせて暮らしの楽しみを広げやすい環境です。東急田園都市線「あざみ野」駅へのバスアクセスも利用でき、周辺には買い物、医療、教育施設が点在しています。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区すすき野1丁目にある「すすき野公園」です。現地周辺から約252mという距離にあり、休日だけでなく、平日の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。周辺には「すすき野2南公園」が約402m、「もみの木公園」が約469mにあり、複数の公園を日常生活の中に取り入れやすい環境です。

 

遠くまで出かける時間がない日でも、近所の公園を目的地にして親子で歩いたり、その日の気分によって散歩先を変えたりできます。子どもとの外遊びはもちろん、大人が日々の運動や気分転換を兼ねて周辺を歩く際にも、身近な場所に複数の行き先があることは暮らしの楽しみにつながります。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先としては、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約740m。横浜市青葉区あざみ野1丁目の「雫ノ香珈琲」も約2.2kmにあります。近所で過ごす日と、あざみ野方面へ出かける日を、その日の予定や気分に合わせて選ぶことができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区大場町704-30の「東急あざみ野ゴルフガーデン」が約510m、同じく大場町704-1の「東急あざみ野テニスガーデン」が約663mに位置しています。さらに横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」も約689mです。

 

ゴルフやテニスなど、体を動かす趣味を楽しめる施設が1km以内に複数確認できるため、休日の予定にスポーツを取り入れやすい環境です。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、近所の公園で過ごす時間、スポーツ施設へ出かける時間など、それぞれに合った休日を描くことができます。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺にあります。横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約1.8km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.6kmです。また、川崎市多摩区東三田1丁目1-1の「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」が約5.8kmにあります。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化・教育施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長とともに興味が変化しても、公園での外遊び、スポーツ、読書、文化など、その時々に合わせた家族時間をつくりやすい環境です。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.3km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1には「旧伊藤家住宅」が約6.3km、「旧工藤家住宅」が約6.6kmにあります。普段は身近なエリアで過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れるお出かけを計画することもできます。

 

毎日の暮らしを支える施設も身近です。コープすすき野デポーとセブンイレブン横浜すすき野2丁目店はいずれも約256m。アイン青葉もみのき台店が約232m、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約795mにあります。食料品や日用品など、目的に合わせて周辺施設を利用できます。

 

子育て環境では、つどいの森もみの木こども園が約394m、横浜さくら幼稚園が約599m、桐蔭学園幼稚園が約691m。小学校は黒須田小学校が約571m、嶮山小学校が約631m、荏子田小学校が約764m、中学校はすすき野中学校が約847mです。桐蔭学園高等学校も約1.6kmに位置しています。

 

医療環境では、あんどう歯科クリニックが約258m、横浜総合病院が約355m。横浜総合病院は内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科の施設として掲載されています。介護施設では特別養護老人ホーム 緑の郷が約554m、介護老人保健施設 横浜シルバープラザが約652mです。

 

交通面では、東急田園都市線「あざみ野」駅へ徒歩34分のほか、バス10分、「すすき野一丁目」バス停から徒歩4分というアクセスも利用できます。周辺調査では東急バス「もみの木台」バス停が約326m、東急田園都市線「あざみ野」駅西口と横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅4番出入口はいずれも約2.4kmとなっています。

 

住まいは土地面積132.97㎡、建物面積114.58㎡の3LDK＋2S。約21.1帖のLDKには吹抜けが設けられ、2階には約9.2帖、約6.2帖、約5.2帖の洋室と約4.0帖の納戸を配置。約9.2帖の洋室にはウォークインクローゼットが設けられています。

 

身近な公園で穏やかな時間を過ごす日、ゴルフやテニスを楽しむ日、図書館や文化施設へ出かけて学びに触れる日。もみの木台は、毎日の生活利便性と休日の多彩な過ごし方を組み合わせながら、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,164 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,202 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,429 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 2,485 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,660 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,132 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,380 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,545 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,753 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,006 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,103 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,103 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,209 m

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,335 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,467 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-20

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：259,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-28

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野 2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野を生活圏に。4LDK＋Sと大型5LDK、家族の暮らし方で選べる大場町の全2棟】

 

横浜市青葉区大場町の穏やかな住宅街に誕生する「ミラスモ横浜市青葉区大場町0375②」。東急田園都市線「あざみ野」駅からバス5分、「大場坂上」バス停を下車して徒歩3分という立地に、それぞれ異なる魅力を持つ新築一戸建全2棟が誕生します。

 

1号棟は土地129.84㎡・建物101.23㎡の4LDK＋S。約19.4帖の広々としたLDKに加え、サービスルームやパントリーを備えた、収納力と使い勝手を重視したプランです。

 

一方の2号棟は土地145.30㎡・建物110.75㎡。約43.9坪のゆとりある土地に、ファミリー世帯にはうれしい5LDKを実現しています。

 

さらに各棟には車種により2台分のカースペースを確保。第一種・第二種低層住居専用地域にまたがる落ち着いた住宅環境も魅力です。

 

「収納や多目的スペースを重視する4LDK＋S」と「家族それぞれの個室を確保しやすい5LDK」。単純な広さだけではなく、それぞれの家族の暮らし方に合わせて選べることが、この全2棟の大きな特徴です。

 

■「あざみ野」駅へバス5分。バス停から徒歩3分の便利さ

 

交通の中心となるのは東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できる「あざみ野」駅です。

 

現地からは「あざみ野ガーデンズ」行のバスを利用し、「大場坂上」バス停まで5分。バス停を降りてから自宅までは徒歩3分という近さです。

 

「あざみ野」駅は田園都市線でたまプラーザ、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へアクセスできるほか、ブルーラインを利用してセンター北・センター南・新横浜・横浜方面へも移動できます。

 

家族それぞれの通勤・通学先が異なっても、2路線を使い分けられることは大きなメリットです。

 

また、最寄りのバス停から徒歩3分なので、雨の日や荷物が多い日、子どもと一緒に移動するときにも便利。駅徒歩だけにこだわらず、「バス停から自宅までの近さ」も含めて考えたい立地です。

 

◎1号棟は4LDK＋S。約19.4帖のLDKと多目的空間を備えた住まい

 

1号棟は土地129.84㎡、約39.2坪。建物面積は101.23㎡で、間取りは4LDK＋Sです。

 

住まいの中心となるLDKは約19.4帖。大型ソファとダイニングテーブルを置いてもゆとりを持たせやすく、家族みんなで過ごす場所として十分な広さがあります。

 

さらに4つの居室に加えてサービスルームを確保していることが特徴です。

 

サービスルームはテレワークスペースや書斎、子どもの勉強部屋、趣味室、ファミリー収納など、家族構成に合わせてさまざまな使い方ができます。

 

例えば子どもが小さい時期にはおもちゃや育児用品の収納場所として使い、成長後には勉強や趣味のスペースへ。家族のライフステージに合わせて役割を変えられる「もうひとつの空間」があることで、暮らし方の自由度が高まります。

 

■2号棟は土地約43.9坪×建物約33.5坪の大型5LDK

 

部屋数を重視するなら、2号棟にも注目です。

 

土地面積145.30㎡、約43.9坪。建物面積は110.75㎡、約33.5坪あり、間取りは5LDKです。

 

一般的なファミリー向け一戸建では4LDKが中心となるなか、5つの居室を確保していることは大きな魅力です。

 

夫婦の寝室と子ども3人それぞれの個室を用意することもできますし、4人家族なら一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどとして利用できます。

 

子どもが小さい間は遊び部屋として使い、成長したら個室へ。独立後は夫婦それぞれの趣味を楽しむ部屋にするなど、長期的なライフスタイルの変化にも対応しやすい間取りです。

 

「子ども一人ひとりに部屋を用意したい」「在宅勤務専用の部屋がほしい」「親族が泊まれる部屋も確保したい」といった希望を叶えやすいことが、5LDKならではのメリットです。

 

●対面式キッチンを中心に、家族の会話が生まれるLDK

 

LDKには対面式のカウンターキッチンを採用しています。

 

料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭なら遊んでいる様子を確認しながら家事を進められます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、その近くで夕食の準備。リビングでは別の家族がくつろぐ。全員が同じことをしていなくても、ひとつの空間で自然と会話が生まれる暮らしをイメージできます。

 

食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の家事や生活をサポートする設備も備えています。

 

毎日繰り返す家事だからこそ、少しの時間短縮が積み重なることで、家族と過ごす時間や自分の時間を増やすことにつながります。

 

■パントリーなどの収納で、生活感を上手に隠す

 

特に1号棟で注目したいのが、キッチンまわりに設けられたパントリーです。

 

食品や飲料、調味料、お米、非常食、キッチン用品などをまとめて収納できるため、まとめ買いをするご家庭にも便利です。

 

車で買い物へ行き、数日分の食品や日用品をまとめて購入する。帰宅したらストック類をパントリーへ収納する。こうした日常の動作をスムーズに行えることは、実際に暮らし始めてから感じやすいメリットです。

 

各居室にも収納スペースが設けられているため、家族それぞれの衣類や持ち物を整理しやすくなっています。

 

収納家具を室内に増やしすぎずに済めば、その分だけLDKや居室を広く使うことができます。

 

「家が広いこと」と「家を広く使えること」は少し違います。必要な場所に収納が用意されているからこそ、本来の居住スペースをすっきりと使える住まいです。

 

◎2面バルコニーなど、光と風を取り込みやすい設計

 

住まいの中に光や風を取り込みやすいよう、バルコニーや窓の配置にも工夫が施されています。

 

1号棟には2面のバルコニーがあり、洗濯物を干すだけではなく、居室へ光や風を取り込む空間としても活躍します。

 

浴室にも窓が設けられているため、入浴後に自然換気をしたいときにも便利。24時間換気システムと合わせて、住まい全体の換気にも配慮されています。

 

また、複層ガラスや省エネ給湯器など、省エネルギー性を意識した設備・仕様も採用されています。

 

間取りの広さだけではなく、毎日の快適性や住宅の省エネ性能にも目を向けた住まいです。

 

■各棟カースペース2台。あざみ野エリアを車でも楽しむ

 

各棟には車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけ使用し、もう1台分を来客用として利用することもできます。

 

大場町周辺はバスを利用してあざみ野駅へアクセスできる一方、日常生活では車があることでさらに行動範囲が広がります。

 

食品や日用品をまとめ買いするとき、子どもの習い事の送迎、家族での外食、休日のレジャーなど、さまざまな場面でマイカーを活用できます。

 

電車・バス・車をその日の目的に応じて使い分けられることが、ファミリー世帯にとって暮らしやすさにつながります。

 

●「あざみ野ガーデンズ」を身近に楽しめる生活

 

本物件から利用するバスの行先にもなっている「あざみ野ガーデンズ」は、このエリアで暮らすうえで便利な生活スポットのひとつです。

 

食品をはじめとした日常の買い物だけでなく、飲食やスポーツなど、家族で利用できる施設が集まっています。

 

平日は自宅近くで必要な買い物を済ませ、休日には家族であざみ野方面へ。少し足を延ばせば、たまプラーザ駅周辺の大型商業施設も利用できます。

 

「毎日の買い物」「休日のショッピング」「家族での外食」など、目的に合わせて複数のエリアを使い分けられることも青葉区大場町の魅力です。

 

■小学校や公園も徒歩10分圏。子育てをイメージしやすい環境

 

周辺には小学校や公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも暮らしをイメージしやすい環境です。

 

小学生の子どもにとって、学校までの距離は毎日の生活に直結する重要なポイント。通学時間が比較的短ければ、朝の準備にも余裕を持たせやすく、帰宅後の時間も有効に使えます。

 

また、近くに公園があれば、放課後や休日に気軽に外遊びを楽しめます。

 

わざわざ車で遠くまで出かけなくても、「少し公園へ行こう」と気軽に外へ出られる環境は、小さなお子様のいるご家庭にとってうれしいものです。

 

緑を感じられる住宅街で子どもが成長し、必要なときにはあざみ野駅周辺の都市的な便利さも利用する。そんなメリハリのある暮らしができます。

 

◎第一種・第二種低層住居専用地域の落ち着いた住宅環境

 

現地は第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域で、高層建築物が建ち並びにくいことが特徴です。

 

周辺に戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすく、「駅前のにぎやかさより、自宅周辺では静かに暮らしたい」という方にも適した環境です。

 

前面は北西側約4.5mの公道。大場町らしい低層住宅地の中に、2階建の全2棟が誕生します。

 

あざみ野の利便性を生活に取り入れながら、帰宅すれば落ち着いた住宅街で過ごす。このオンとオフの切り替えがしやすいことも、大場町で暮らす魅力です。

 

【4LDK＋Sか、ゆとりの5LDKか。家族に合わせて選ぶ大場町の全2棟】

 

「ミラスモ横浜市青葉区大場町0375②」は、東急田園都市線「あざみ野」駅からバス5分、「大場坂上」バス停徒歩3分という立地に誕生する新築一戸建全2棟です。

 

1号棟は約19.4帖のLDKとサービスルーム、パントリーを備えた4LDK＋S。2号棟は土地約43.9坪、建物約33.5坪のゆとりを生かした5LDK。どちらも家族で長く暮らすことを考えた、それぞれ異なる魅力を持つプランです。

 

さらに各棟カースペース2台、対面式キッチン、豊富な収納、省エネルギー性に配慮した設備、低層住宅を中心とした穏やかな住環境なども魅力。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「あざみ野を生活圏にしたい」「4LDK以上」「20帖前後のLDK」「5LDKを探している」「収納の多い家」「車2台」「低層住宅街」「子育てしやすい環境」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ2棟それぞれの違いを比較しながら検討していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：129.84㎡

建物面積：101.23㎡

間取り：4LDK＋S

建築確認番号：第26UDI1K建00994号

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：145.30㎡

建物面積：110.75㎡

間取り：5LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00995号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅よりバス5分「あざみ野ガーデンズ」行、「大場坂上」バス停下車 徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2027年3月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

 

■接道：北西側現況約4.5m公道（建築基準法第42条第1項第1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（車種による）

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区、防火・準防火の指定のない地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.8km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約1.9km

 

●バス停

・東急バス「大場坂上」：約355m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コインパーキング

・タイムズあざみ野第10：約531m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー大場町テラスハウス：約469m

・タイムズカーハイプラザ桜並木：約518m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約2.0km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.4km

・島忠ホームズ荏田店：約2.4km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.4km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約1.8km

・洋服の青山横浜あざみ野店：約2.3km

 

●飲食店

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約832m

・100本のスプーンあざみ野ガーデンズ：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・メディカルクリニックあざみ野：約731m

 

●消化器科

・ささき内科・消化器内科：約918m

 

●小児科

・地域療育センターあおば診療所：約646m

 

●耳鼻咽喉科

・地域療育センターあおば診療所：約646m

 

●皮膚科

・マアク皮膚科：約899m

 

●歯科

・池端歯科室：約557m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約818m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約429m

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約490m

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園（こども園）：約909m

・シャローム保育園：約1.2km

 

●小学校

・あざみ野第二小学校：約704m

・黒須田小学校：約812m

・市ケ尾小学校：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.0km

 

●公園

・大場かやのき公園：約228m

・みすずが丘公園：約539m

・稲荷前第一公園：約550m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約228mの公園からテニス・文化・歴史まで。大場町で家族の時間を楽しむ暮らし』

 

横浜市青葉区大場町は、身近な公園を普段の暮らしに取り入れながら、スポーツや文化、地域の歴史に触れられる施設へも足を延ばせる住環境です。東急田園都市線「あざみ野」駅からバスを利用でき、最寄りの「大場坂上」バス停から現地までは徒歩3分。日々の通勤・通学だけでなく、子どもとの外遊び、散歩、趣味、家族でのお出かけなど、さまざまな生活シーンを描くことができます。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区大場町380-2にある「大場かやのき公園」です。現地周辺から約228mという近さにあり、休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも利用しやすい距離です。公共施設としては「みすずが丘公園」が約539m、「稲荷前第一公園」が約550mにあり、複数の公園を身近な生活圏に置くことができます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、近所の公園を目的地にして気軽に外へ出られます。その日の時間や気分に合わせて散歩先を変えたり、親子で周辺を歩いたりと、日常生活の中に自然と外出の時間を取り入れやすい環境です。大人にとっても、仕事や家事の合間の散歩や気分転換など、身近な場所に行き先をつくれる点は魅力です。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.2km、横浜市青葉区荏田北3丁目2-3の「Cafe Spring」が約1.8kmにあります。近所の公園でゆっくり過ごす日から、周辺エリアへ出かける日まで、その日の予定に合わせて休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」が約741m、横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約815m、横浜市青葉区黒須田16-11の「ウッドテニススクール」が約842mです。

 

いずれも1km圏内に位置しており、テニスや体育館での運動など、体を動かす時間を暮らしの中へ取り入れやすい環境です。普段は近所の公園を散歩し、休日にはスポーツ施設へ足を運ぶなど、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた過ごし方が考えられます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.4km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.0km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.0kmです。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館まで足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。幼い時期には公園での外遊びを中心に、成長に合わせてスポーツや読書、地域の歴史へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに合わせた休日を描けます。

 

名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.4km。さらに横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約6.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.4kmにあります。普段は近所で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるという過ごし方もできます。

 

子育て環境では、大場白ゆり幼稚園が約429m、認定こども園大場白ゆり幼稚園が約490m、認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園が約909m、シャローム保育園が約1.2km。小学校はあざみ野第二小学校が約704m、黒須田小学校が約812m、市ケ尾小学校が約1.3kmにあります。市ケ尾高等学校も約1.4kmです。

 

医療施設では池端歯科室が約557m、地域療育センターあおば診療所が約646m、メディカルクリニックあざみ野が約731m、マアク皮膚科が約899m、ささき内科・消化器内科が約918mに位置しています。内科、消化器科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科など、家族の年代に応じて利用する可能性のある診療科を周辺で確認できます。

 

日常の買い物や外出では、スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店が約832m、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.4km、ユニクロ横浜江田店が約1.8km、あざみ野東急フードショースライスが約2.0kmにあります。島忠ホームズ荏田店や洋服の青山横浜あざみ野店なども周辺にあり、目的に合わせて買い物先を選べます。

 

交通面では、東急田園都市線「あざみ野」駅から「あざみ野ガーデンズ」行きバスを利用し、「大場坂上」バス停から徒歩3分。周辺調査では「大場坂上」バス停まで約355m、東急田園都市線「市が尾」駅西口まで約1.8km、「江田」駅西口まで約1.9kmとなっています。

 

住まいは全2棟。1号棟は土地面積129.84㎡、建物面積101.23㎡の4LDK＋Sで、約19.42帖のLDKを配置。2号棟は土地面積145.30㎡、建物面積110.75㎡の5LDKで、約22.49帖のLDKを備えています。家族構成や必要な居室数に合わせて、異なるプランから比較できる点も特徴です。

 

徒歩約228mの大場かやのき公園をはじめ、テニスや体育館などのスポーツ施設、図書館や文化施設、地域の歴史に触れられるスポットまで、多彩な施設が周辺に点在する大場町。身近な場所で穏やかに過ごす日常と、家族それぞれの興味に合わせて行動範囲を広げる休日の両方を楽しみやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,485 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,528 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,692 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,695 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,380 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,538 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,857 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,091 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,798 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,815 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 4,024 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 4,024 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 4,055 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 4,055 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 4,115 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-20

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：あざみ野 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：370,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-10

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：江田 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地50坪超×建物35坪超。約20帖の大型LDKと両面道路の開放感を備えた、川和台のゆとりある全2棟】

 

横浜市都筑区川和台の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市都筑区川和台1期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、各棟166㎡を超える土地と117㎡を超える建物を確保した、ゆとりある新築一戸建全2棟です。

 

土地面積は1号棟166.48㎡、2号棟166.50㎡で、ともに約50.3坪。建物面積も1号棟118.30㎡、2号棟117.37㎡と、ファミリー向けの一戸建として余裕を感じられるスケールです。間取りは3LDK＋S。約20帖の大型LDKを中心に、サービスルームや豊富な収納を設け、家族それぞれのプライベート空間と家族が集まる場所の両方を大切にした住まいとなっています。

 

さらに南西側約6.0m、南東側約11.9mの公道に面する開放的な敷地条件も魅力。各棟には車種により2台分のカースペースも確保され、電車とマイカーを使い分けながら暮らしたいご家族にも注目していただきたい全2棟です。

 

■「川和町」駅徒歩13分。2駅＋バスを使い分けられる交通環境

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅までは徒歩13分。毎日の通勤・通学でも徒歩利用を検討しやすい距離です。

 

さらに「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩18分。バスを利用する場合は「川和台」バス停から徒歩2分という近さで、都筑ふれあいの丘駅方面への移動にも便利です。

 

また、JR横浜線とグリーンラインが利用できる「中山」駅方面へもバスアクセスが可能。目的地や天候、その日の予定に合わせて徒歩・バスを使い分けられることは、実際に生活を始めてから感じるメリットのひとつでしょう。

 

グリーンラインを利用すれば、中山駅でJR横浜線、日吉駅で東急東横線・目黒線などへ接続できます。横浜方面はもちろん、新横浜や東京都心方面への移動にも対応しやすく、横浜市北部で暮らすファミリー世帯にとって使い勝手の良い交通環境です。

 

◎各棟土地50坪超。ゆったりとした敷地で暮らす贅沢

 

本物件でまず注目したいのが、2棟とも166㎡を超える土地の広さです。

 

坪数にすると約50.3坪。駅徒歩13分という立地でありながら50坪を超える敷地を確保していることは、戸建住宅らしいゆとりを求める方にとって大きな魅力です。

 

建物についても約35.5～35.8坪という十分な広さを確保。単に土地が広いだけではなく、家族が実際に生活する室内空間にもゆとりがあります。

 

子どもが小さいうちは広い家でのびのびと過ごし、成長後にはそれぞれのプライベート空間を確保する。さらに家族の荷物が増えても収納スペースを活用しながら室内をすっきり保つなど、10年、20年先まで見据えた暮らしを考えやすい住まいです。

 

■約20帖の大型LDK。家族それぞれの居場所をつくれる空間

 

住まいの中心となるLDKには、約20帖というゆとりある空間が確保されています。

 

20帖ほどの広さがあれば、大型のソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれのスペースをゆったり使いやすくなります。

 

例えばリビングでは家族がテレビや映画を楽しみ、ダイニングでは子どもが宿題。その横では夕食の準備をする。全員が同じことをしていなくても、それぞれの居場所を持ちながら同じ空間で過ごせることが、大きなLDKの魅力です。

 

休日には友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たりする場面でも、空間に余裕を感じられるでしょう。

 

家族それぞれの個室だけでなく、「みんなが集まる場所を広くしたい」というご家庭に適したプランです。

 

●対面式キッチンとリビングイン階段で家族が自然につながる

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式。料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりできます。

 

さらにリビングイン階段を採用しているため、2階へ向かう際には家族がLDKを通る動線となります。

 

子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、帰宅したときには自然とリビングを通る。「ただいま」「おかえり」といった日常の何気ないコミュニケーションが生まれやすい間取りです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も用意されています。家事の負担を少しでも減らし、その分を家族との時間に使えることも、日々の暮らしではうれしいポイントです。

 

■3LDK＋Sだから、4つの居室感覚で使いやすい

 

間取りは3LDK＋S。サービスルームを備えているため、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。

 

夫婦の寝室と子ども部屋に加え、サービスルームを書斎やテレワークスペース、趣味室、収納スペースなどとして活用することも可能です。

 

在宅勤務の日には仕事に集中できる場所として使い、休日には趣味を楽しむ部屋へ。家族構成によっては子どもの勉強部屋などとして利用することも考えられます。

 

家族の暮らし方は年月とともに変化します。現在必要な部屋数だけではなく、将来的な使い方まで考えられる余裕があることは、長く住むマイホームだからこそ大切なポイントです。

 

◎豊富な収納で、大きな住空間をすっきり使う

 

収納スペースが充実していることも「KEIAI GRACE 横浜市都筑区川和台1期」の魅力です。

 

各居室の収納に加えて、家族の衣類や季節用品などを整理しやすいスペースを確保。床下収納なども設けられており、食品や日用品のストックを保管する場所として活用できます。

 

家族で暮らしていると、衣類、学校用品、スポーツ用品、旅行用品、季節家電など、年月とともに荷物は増えていきます。

 

せっかく広い家でも収納家具を次々と追加すれば、実際に使える居住スペースは狭くなってしまいます。最初から収納場所を確保しておくことで、約117～118㎡という建物の広さを生かしやすくなります。

 

「しまう場所が決まっている家」は片付けもしやすく、日常的に室内をすっきり保ちやすいこともメリットです。

 

■南西側約6m×南東側約11.9m。両面道路ならではの開放感

 

本物件の敷地条件で特徴的なのが、南西側約6.0m、南東側約11.9mの公道に面していることです。

 

一方向だけが道路に面する一般的な住宅地と比べ、二方向に道路空間があることで建物が密集しにくく、開放感を得やすいことがメリットです。

 

特に南側方向に道路空間が確保されていることから、明るさを取り込みやすい住環境も期待できます。

 

また、約11.9mという幅員のある道路に面していることも特徴的です。建物そのものの広さだけではなく、窓から見たときの視界や道路側から見た街並みにもゆとりを感じやすくなります。

 

住宅は建物だけを購入するものではありません。隣接する道路や周囲の建物との距離感など、後から変えることが難しい敷地条件も含めて検討したいところです。

 

●各棟カースペース2台。電車と車を自由に使い分ける

 

各棟には車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭にも対応しやすく、普段は1台のみ使用する場合には、もう1台分を来客用として活用することもできます。

 

川和町駅へ徒歩13分のため、平日の通勤・通学では電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うといった生活も便利です。

 

都筑区周辺には大型商業施設も多く、車があることで買い物やレジャーの選択肢はさらに広がります。

 

子どもが小さい時期には荷物を積んで家族で出かけ、成長後には家族それぞれが異なる予定で車を使う。長期的な生活を考えても、2台分の駐車スペースは使い勝手の良い条件です。

 

■港北ニュータウンの計画的な街づくりを身近に

 

川和台は、港北ニュータウンの街づくりの考え方を身近に感じられる住宅エリアです。

 

周辺には公園や歩道が配置され、住宅地の中を歩きながら緑を感じられる環境が形成されています。道路と住宅だけが並ぶ街ではなく、公園や歩行空間が生活の中に取り込まれていることは、都筑区らしい魅力のひとつです。

 

小さなお子様と散歩したり、休日に家族で外へ出たりする際にも、住まいの周辺そのものを生活空間として楽しめます。

 

また、少し足を延ばせば「都筑ふれあいの丘」や「センター南」方面の商業施設も利用でき、日常の買い物から休日のショッピングまで選択肢が広がります。

 

川和町駅周辺にもスーパーマーケットやドラッグストアなどが集まる商業施設があり、駅を利用した帰宅途中の買い物にも便利です。

 

◎第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建生活

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。さらに第一種高度地区や最低敷地面積125㎡などの規制もあり、周辺では低層住宅を中心としたゆとりある街並みが保たれやすくなっています。

 

駅や商業施設にアクセスしやすい便利さを持ちながら、自宅周辺では落ち着いた住宅街で暮らせることが川和台の魅力です。

 

朝は川和町駅へ歩き、仕事や学校へ。帰宅後は約20帖のLDKに家族が集まり、夕食後はそれぞれがゆったり過ごす。休日には近所を散歩したり、車でセンター南方面へ買い物に出かけたりする――。

 

都市の利便性だけでも、郊外の静けさだけでもない。その両方をバランスよく取り入れた暮らしをイメージできます。

 

【50坪超の土地と35坪超の建物。川和台で「広さ」を大切にしたいご家族へ】

 

「KEIAI GRACE 横浜市都筑区川和台1期」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩13分という交通利便性に加え、各棟約50.3坪の土地、約35.5～35.8坪の建物、3LDK＋S、約20帖の大型LDK、豊富な収納、2台分のカースペースを備えた新築一戸建全2棟です。

 

さらに南西側約6.0m、南東側約11.9mの道路に面した開放的な敷地条件や、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みも大きな魅力です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「川和町駅徒歩圏」「土地50坪以上」「建物115㎡以上」「20帖前後の大型LDK」「3LDK＋S」「車2台」「開放的な道路環境」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地でその敷地のゆとりと街並みを確かめていただきたい全2棟です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,399万円(税込)

土地面積：166.48㎡

建物面積：118.30㎡

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第26UDI1W建05824号

 

～2号棟～

価格：9,399万円(税込)

土地面積：166.50㎡

建物面積：117.37㎡

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第26UDI1W建05825号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩13分／横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩18分、バス9分「川和台」バス停下車 徒歩2分／JR横浜線「中山」駅 バス16分「川和台」バス停下車 徒歩2分

 

■建物構造：木造・在来工法

 

■築年月：2026年12月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.0m公道、南東側約11.9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（車種による）

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：防火地域指定なし、第1種高度地区、法第22条区域、最低敷地面積125㎡、港北ニュータウン街づくり協議地区、私道負担なし、その他持分なし。網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプション。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 2番出入口：約995m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約1.5km

 

●バス停

・横浜市営バス「川和台」：約52m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜川和台店：約108m

・デイリーヤマザキニュータウン加賀原店：約418m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD都筑川和町店：約867m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.0km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約2.0km

・業務スーパー荏田西店：約2.4km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.7km

 

●衣料品店

・ユニクロららぽーと横浜店：約1.8km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.8km

 

●飲食店

・モスバーガーフォルテ横浜川和町店：約1.2km

・ゼッテリアオーケー港北ニュータウン店：約1.6km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・ハートフルガーデン川和診療所：約1.1km

 

●消化器科

・サイ・クリニック：約1.4km

 

●小児科

・村上内科クリニック：約1.1km

 

●外科

・林クリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・川和皮ふ科：約911m

 

●歯科

・池尻歯科医院：約377m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ハートフルガーデン川和：約1.1km

 

●有料老人ホーム

・シニアフォレスト横浜都筑：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・池辺白ゆり幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・都筑ひよこ保育園：約419m

・川和保育園：約986m

・スターチャイルド川和ナーサリー：約997m

 

●小学校

・川和東小学校：約666m

・川和小学校：約1.3km

・都田西小学校：約1.3km

 

●中学校

・川和中学校：約547m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.9km

 

●公園

・川和台もみじ公園：約274m

・月出松公園：約354m

・都田公園：約792m

 

●警察署・交番

・都筑警察署川和交番：約692m

 

●消防署

・都筑消防署川和消防出張所：約827m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園と歩道でつながる街。スポーツ・買い物・文化も楽しめる川和台の暮らし』

 

横浜市都筑区川和台は、身近な公園を日常に取り込みながら、スポーツ施設や大型商業施設、図書館、文化施設などへも足を延ばせる住環境です。横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅を利用でき、最寄りの横浜市営バス「川和台」バス停も約52m。日々の移動と、家族で過ごす休日の双方をイメージしやすい立地となっています。

 

まず身近なお出かけ先として挙げられるのが、横浜市都筑区川和台にある「川和台もみじ公園」です。現地周辺から約274mの距離にあり、日常の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。公共施設としては「月出松公園」が約354m、「都田公園」が約792mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。

 

近所に公園が点在していることで、休日に遠くへ出かけるだけでなく、少し時間が空いたときに家族で散歩したり、その日の気分に合わせて公園を選んだりと、日常生活の中に気軽な外出を取り入れやすくなります。子育て世帯にとっては、住まいの近くで親子の時間を過ごせる選択肢があることも魅力のひとつです。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、横浜市都筑区池辺町4035-1の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約2.0km。身近な公園で過ごす日とは違い、少し足を延ばしてショッピングを目的としたお出かけを楽しむこともできます。周辺施設にはハンズららぽーと横浜店、ノジマららぽーと横浜店、ユニクロららぽーと横浜店なども掲載されており、買い物の目的に応じた選択肢があります。

 

もうひとつのお出かけスポットとして、横浜市青葉区荏田西5-6-7の「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約2.5km。近所で過ごす日から、少し行動範囲を広げる日まで、家族の予定に合わせて休日を組み立てられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも周辺には複数の施設があります。横浜市都筑区川和町1776の「川和ゴルフ」は約689m。横浜市都筑区葛が谷2-2の「都筑プール」は約1.6km、葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」は約1.7kmに位置しています。

 

普段は近所の公園を散歩し、休日にはゴルフやプール、体育館などへ足を運ぶといった過ごし方もできます。家族それぞれが異なる趣味を持っていても、複数のスポーツ施設が周辺にあることで、自分に合った時間の使い方を考えやすくなります。新しい住まいでの生活をきっかけに、運動やスポーツを日常へ取り入れたい方にも注目したい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約2.9km、横浜市緑区寺山町118の「横浜市緑公会堂」が約3.1km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約4.2kmです。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や博物館まで足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。幼い時期には公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせて読書や歴史に触れる時間へとお出かけの幅を広げていくこともできます。

 

地域の名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.3km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.7km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約11.0kmにあります。普段の生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

子育て環境では、都筑ひよこ保育園が約419m、川和中学校が約547m、川和東小学校が約666m。川和保育園が約986m、スターチャイルド川和ナーサリーが約997mにあります。池辺白ゆり幼稚園、川和小学校、都田西小学校も周辺に確認できます。子どもの成長に合わせて、幼児教育から小中学校まで周辺環境を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では池尻歯科医院が約377m、川和皮ふ科が約911m。ハートフルガーデン川和診療所、村上内科クリニックがそれぞれ約1.1km、林クリニックが約1.2km、サイ・クリニックが約1.4kmにあります。家族の年代によって利用する可能性のある複数の診療科が周辺に確認できます。

 

日々の買い物では、セブンイレブン横浜川和台店が約108m、デイリーヤマザキニュータウン加賀原店が約418m、クリエイトSD都筑川和町店が約867m。身近な範囲でコンビニエンスストアやドラッグストアを利用でき、少し足を延ばせば大型商業施設まで選択肢が広がります。

 

今回の全2棟は、土地面積166㎡超、建物面積117㎡超のゆとりある3LDK＋S。1号棟は土地面積166.48㎡・建物面積118.30㎡、2号棟は土地面積166.50㎡・建物面積117.37㎡です。南西側約6.0m、南東側約11.9mの公道に面した立地で、各棟にカースペースも計画されています。

 

身近な公園で過ごす穏やかな日常、スポーツを楽しむ休日、ららぽーと横浜へのお出かけ、図書館や博物館で学びに触れる時間。川和台は、家族それぞれのライフスタイルに合わせて暮らしの楽しみを広げやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 683 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,191 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,944 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,009 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,037 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,659 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,659 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,045 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,184 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,192 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,547 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,547 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,551 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,592 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,953 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜都筑-2

調査基準日：2026/1/1

住居表示：川和台26－5

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和台26番3

交通：川和町 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：都筑-9

調査基準日：2025/7/1

住居表示：加賀原1－14－10

所在地：神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7

交通：川和町 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：東側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜都筑-16

調査基準日：2026/1/1

住居表示：富士見が丘24－31

所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21

交通：都筑ふれあいの丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：264,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：都筑9-1

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番

交通：川和町 750m

用途区分：工業地域

利用現況：工場

周辺の土地利用：中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域

価格：190,000円/㎡

地積：974㎡

前面道路：南東側7.6m市区町村道、背面道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：3.0

建物構造：その他

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地37坪超×建物30坪超。ららぽーと横浜も身近に、収納と暮らしやすさを磨いた池辺町の新築一戸建】

 

横浜市都筑区池辺町に誕生した「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町5期」。全5棟の分譲地のうち、今回ご紹介するのは4号棟・5号棟です。

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩24分。駅から少し距離がある一方で、土地は4号棟130.05㎡、5号棟125.49㎡と、いずれも37坪を超える広さを確保しています。建物も100㎡を超え、パントリーやWICなどの収納を取り入れた、ファミリー世帯に使いやすい住まいです。

 

さらに「ららぽーと横浜」が徒歩15分ほどの距離にあり、都田小学校・都田中学校も徒歩10分圏。池辺町八所谷戸公園や保育・幼稚園施設も身近にそろい、買い物の便利さと子育て環境の両方を重視したいご家族に注目していただきたい立地です。

 

2026年7月に完成しているため、建物の広さや収納量、家事動線、窓からの眺めなどを実際の建物で確認できることも大きなポイントです。

 

■「都筑ふれあいの丘」駅を利用。バスや車も組み合わせやすい池辺町

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までは徒歩24分。

 

グリーンラインを利用すれば、センター南・センター北方面へアクセスできるほか、中山駅ではJR横浜線、日吉駅では東急東横線・目黒線などへ接続できます。

 

駅徒歩だけで見ると少し距離がありますが、池辺町はバス路線も利用でき、車との相性も良いエリアです。通勤・通学は公共交通、日常の買い物や休日のお出かけはマイカーというように、目的に合わせて移動方法を選択できます。

 

また、鴨居方面や港北ニュータウン方面にも生活圏を広げやすく、一つの駅だけに生活が限定されないことも池辺町ならではの魅力です。

 

◎4号棟は土地約39.3坪。4LDK＋WIC＋パントリーの収納充実プラン

 

4号棟は土地130.05㎡、約39.3坪。建物面積102.67㎡、約31.0坪で、間取りは4LDK＋パントリー＋WICです。

 

夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすい4LDKに加え、大型収納を備えていることが大きな特徴です。

 

WICには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納可能。一般的なクローゼットでは収まりにくい物まで一か所に整理できるため、寝室をすっきり使いやすくなります。

 

さらにキッチンにはパントリーを設置。食品や飲料、調味料、非常食などのストックをまとめて収納でき、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利です。

 

家族が増えるほど、家の中の物も増えていきます。後から収納家具を買い足して居室を狭くするのではなく、最初から収納場所がしっかり用意されていることで、100㎡を超える住空間を有効に使えます。

 

■5号棟は3SLDK＋パントリー。多目的に使えるサービスルーム

 

5号棟は土地125.49㎡、約37.9坪。建物面積101.85㎡、約30.8坪で、3SLDK＋パントリーの間取りです。

 

3つの居室に加えてサービスルームが設けられているため、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方ができます。

 

テレワーク用の書斎、子どもの勉強スペース、趣味室、収納部屋など、用途はさまざま。小さな子どもがいる時期には遊び場として使い、成長後には勉強や趣味のスペースへ変更することもできます。

 

固定された使い方に限定されず、家族の成長に合わせて役割を変えられる空間が一つあることは、長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

4号棟の「4LDK＋大型収納」と、5号棟の「3SLDK＋自由度の高いサービスルーム」。それぞれの家族が何を優先するかによって選べる2つのプランです。

 

●家族の中心となるLDK。対面式キッチンで会話のある暮らし

 

両棟とも家族が集まるLDKを中心に、暮らしやすさを意識した間取りとなっています。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話したりできます。

 

さらにリビングイン階段を採用。2階へ向かう際にLDKを通ることで、子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、自然と家族が顔を合わせる機会をつくりやすくなっています。

 

夕方には子どもがリビングで宿題をし、その横で夕食の準備。帰宅した家族が「ただいま」とLDKに入り、そのまま一日の出来事を話す。そんな日常のコミュニケーションを育みやすい住まいです。

 

■食洗機・カップボード・浴室暖房乾燥機など、充実した設備仕様

 

毎日の家事をサポートする設備も充実しています。

 

システムキッチンには食器洗浄乾燥機を備え、さらにカップボードも用意。食器や調理器具を整理しやすく、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなっています。

 

浴室には暖房乾燥機を搭載。雨の日や花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも活躍します。

 

そのほかにも、エコジョーズ、24時間換気システム、Low-Eガラス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、玄関カードキー、宅配ボックスなど、現代の暮らしにうれしい設備を採用しています。

 

不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、共働き世帯やインターネット通販をよく利用するご家庭にも便利です。

 

住宅の快適さは、目立つ設備だけで決まるものではありません。毎日何度も使う設備の使いやすさが積み重なって、暮らし全体の快適さにつながります。

 

◎「ららぽーと横浜」徒歩15分。休日だけでなく日常使いできる距離

 

池辺町で暮らす大きな魅力のひとつが、大型商業施設「ららぽーと横浜」を身近に利用できることです。

 

現地から約1,200m、徒歩15分ほど。ファッションや生活雑貨はもちろん、食品、飲食店など多彩な店舗が集まり、家族のさまざまな用事をまとめて済ませやすい環境です。

 

休日にわざわざ遠方のショッピングモールまで車で出かけなくても、身近な場所で買い物や食事を楽しめます。

 

子どもの洋服を買い、食品を購入し、そのまま家族で食事をして帰宅する。映画やショッピングを楽しむ。そんな過ごし方が日常生活の延長でできることは、この立地ならではの魅力です。

 

大型商業施設は「休日に行く特別な場所」になりがちですが、徒歩圏にあれば普段の買い物先としても利用しやすくなります。

 

■小学校・中学校が徒歩10分圏。毎日の通学にも配慮できる立地

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

都田小学校と都田中学校はいずれも徒歩10分圏。小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境となっています。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所です。駅への距離と同じように、子どもの通学環境も住宅選びでは重要なポイントになります。

 

さらに池辺保育園は約200m、都田幼稚園は約350mと、未就学児向けの施設も身近です。

 

小さな子どもの送り迎えから、小学生・中学生になって自分で通学する時期まで、成長に合わせた暮らしをイメージしやすい環境です。

 

●徒歩圏に公園。都市の便利さだけではない池辺町の魅力

 

現地から約450mには池辺町八所谷戸公園があり、子どもの外遊びや家族の散歩にも利用できます。

 

さらに池辺町には自然を感じられる場所が残り、池辺市民の森など、都筑区らしい緑に触れられる環境があります。

 

大型商業施設が身近にある一方で、少し歩けば公園や緑を感じられる。このコントラストも池辺町の魅力です。

 

休日の午前中は公園で子どもと遊び、午後からららぽーと横浜へ買い物に出かける。あるいは家族で近所を散歩して、自宅でゆっくり過ごす。

 

毎週遠くへレジャーに出かけなくても、近所の中でいくつもの休日の過ごし方を選べます。

 

■完成済みだから、図面では分からない部分まで確認できる

 

本物件は2026年7月に完成しています。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけで判断するのではなく、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

LDKに立ったときの広さ、キッチンからリビングの見え方、収納内部の奥行き、階段の上り下り、各居室への光の入り方など、数字だけでは分かりにくい部分まで自分の目で確認できます。

 

「この場所にソファを置こう」「ダイニングテーブルはこのサイズが良さそう」「この収納には季節用品を入れよう」と、実際の暮らしを想像しながら見学できることは大きなメリットです。

 

また、4号棟と5号棟を比較できるため、間取りや敷地形状の違いを現地で体感しながら、自分たちの家族に合う住まいを選ぶことができます。

 

◎車を活用することで、さらに広がる生活エリア

 

各棟には1台分のカースペースが確保されています。

 

池辺町は公共交通を利用できる一方、車があることで生活の自由度がさらに高まるエリアです。

 

ららぽーと横浜をはじめ、港北ニュータウン方面のセンター南・センター北、港北インター周辺などへも行動範囲を広げられます。

 

週末のまとめ買い、子どもの習い事への送迎、家族での外食やレジャーなど、さまざまな場面でマイカーを活用できます。

 

通勤・通学は電車やバス、休日は車というように、家族の予定に合わせて交通手段を使い分けられることも暮らしやすさにつながります。

 

【収納充実の4LDKか、自由度の高い3SLDKか。暮らし方で選べる池辺町の2邸】

 

「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町5期」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を利用できる、全5棟の新築一戸建です。

 

今回ご紹介する4号棟は土地約39.3坪・建物約31.0坪の4LDK＋パントリー＋WIC。5号棟は土地約37.9坪・建物約30.8坪の3SLDK＋パントリー。それぞれ異なる魅力を持ち、家族構成や収納量、働き方などに合わせて選べます。

 

食器洗浄乾燥機やカップボード、浴室暖房乾燥機、Low-Eガラス、宅配ボックスなどの充実した設備に加え、小中学校徒歩10分圏、保育園・幼稚園や公園も身近。そして「ららぽーと横浜」が徒歩15分という生活利便性も大きな魅力です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「建物100㎡以上」「4LDK」「パントリー」「WIC」「小中学校が近い家」「大型商業施設が徒歩圏」「完成済みの家を実際に見て選びたい」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ4号棟・5号棟を比較しながらご覧いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：130.05㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC

建築確認番号：第25KAK建確02779号

 

～5号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：125.49㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

建築確認番号：第25KAK建確03755号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩24分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月下旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■接道：4号棟 北東側約4.5m公道に約2.7m接道／5号棟 北東側約4.5m公道に約9.2m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟1台分

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約2.0km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約2.2km

 

●バス停

・横浜市営バス「数沢」：約256m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソン横浜池辺町店：約589m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜池辺町第2：約616m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.5km

・サウスウッド：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約1.5km

・業務スーパー仲町台店：約2.4km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO港北インター店：約2.0km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.2km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.1km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.6km

・ノジマコーナン港北インター店：約2.2km

 

●衣料品店

・ジーユーららぽーと横浜店：約1.5km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.6km

 

●飲食店

・松屋都筑池辺町店：約1.1km

・エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.5km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・クリニック池辺：約431m

 

●消化器科

・クリニック池辺：約431m

 

●歯科

・斉藤歯科：約1.1km

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺：約430m

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 池辺：約417m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都田幼稚園：約295m

・池辺白ゆり幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・池辺保育園：約198m

・池辺おひさま保育園：約1.1km

・鴨居北こども園：約1.3km

 

●小学校

・都田小学校：約479m

・都田西小学校：約1.6km

 

●中学校

・都田中学校：約450m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.5km

 

●公園

・池辺市民の森：約1.1km

・東方公園：約1.2km

・池辺町不動原公園：約1.5km

 

●警察署・交番

・都筑警察署池辺町交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『ららぽーと横浜を身近に、公園・スポーツ・文化も楽しめる池辺町の暮らし』

 

横浜市都筑区池辺町は、日常の暮らしを支える施設に加え、家族でのお出かけ、スポーツ、文化や学びなど、休日の過ごし方を広げられる施設が周辺に点在しています。横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を利用でき、横浜市営バス「数沢」バス停も約256m。鉄道だけでなくバスも移動手段として取り入れながら、家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしを描ける環境です。

 

まず、身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市都筑区池辺町1183番地-1ほかにある「池辺市民の森」です。現地周辺から約1.1kmに位置しています。公共施設としても掲載されており、普段の散歩や気分転換など、住宅地での暮らしの中に外へ出る時間を取り入れるきっかけになります。

 

周辺には「東方公園」が約1.2km、「池辺町不動原公園」が約1.5kmにあります。休日に遠方まで出かけるだけでなく、近隣を歩いたり、公園を目的地に家族で外出したりと、その日の時間や予定に合わせた過ごし方ができます。小さなお子様のいるご家庭にとっても、身近なエリアに複数のお出かけ先があることで、日常の中で外出する機会をつくりやすくなります。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、横浜市都筑区池辺町4035-1の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約1.5kmです。周辺施設にはハンズららぽーと横浜店が約1.5km、ノジマららぽーと横浜店が約1.6km、ジーユーららぽーと横浜店が約1.5km、洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店が約1.6kmなども掲載されています。普段の買い物だけでなく、家族でショッピングを目的に出かける休日にも利用しやすい距離です。

 

もうひとつのお出かけスポットとして、横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1の「センター南温泉湯もみの里」が約2.0kmにあります。近所でゆっくり過ごす日から、少し行動範囲を広げる日まで、その日の気分や予定に応じて休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市都筑区葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.9km、葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.9km。さらに横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目4の「茅ケ崎公園プール」が約2.0kmに位置しています。

 

普段は近隣を散歩し、休日には体育館やプールまで出かけて体を動かすなど、生活の中に運動を取り入れることができます。家族全員が同じ過ごし方をするだけでなく、それぞれの趣味や興味に合わせて時間を使えることも、周辺に複数の施設があるメリットです。

 

文化や学びに触れられる施設としては、横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」と「横浜市立都筑図書館」がそれぞれ約2.5km。横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.1kmにあります。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、外遊び、スポーツ、読書、地域の歴史など、その時々に合わせた家族時間を考えられます。

 

名所・旧跡としては、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約5.9km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約9.9kmにあります。日常の生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史やさまざまな場所に触れるお出かけを計画することもできます。

 

子育て環境では、池辺保育園が約198m、都田幼稚園が約295m、都田中学校が約450m、都田小学校が約479mと、保育・教育施設が身近です。池辺おひさま保育園が約1.1km、池辺白ゆり幼稚園が約1.2km、鴨居北こども園が約1.3km、都田西小学校が約1.6kmにあります。子どもの成長段階に合わせて周辺の施設を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では、内科・消化器科の「クリニック池辺」が約431m、「斉藤歯科」が約1.1km。介護施設では「介護老人福祉施設 池辺」が約417m、「医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺」が約430mに位置しています。

 

日々の買い物では「ローソン横浜池辺町店」が約589m。少し範囲を広げると、コーナンPRO港北インター店が約2.0km、IKEA横浜が約2.1km、ホームセンターコーナン港北インター店が約2.2km、サウスウッドが約2.3km、業務スーパー仲町台店とニトリ港北東急店が約2.4kmにあります。日常のちょっとした買い物から家具・日用品などのまとまった買い物まで、目的に応じて使い分けられる環境です。

 

今回販売される4号棟と5号棟は、それぞれ異なる間取りが用意されています。4号棟は4LDK＋PANTRY＋WICで、約20.9帖のLDKを中心に、パントリーやウォークインクローゼットなどの収納を配置。5号棟は3SLDK＋PANTRYで、約21.4帖の2階LDKとパントリーを備えたプランです。家族構成や生活スタイルに合わせて比較できる点も特徴です。

 

身近な公園や緑を楽しむ日、ららぽーと横浜へ家族で出かける日、体育館やプールで体を動かす日、図書館や歴史博物館で文化や学びに触れる日。池辺町は、普段の生活と休日の楽しみを組み合わせながら、家族それぞれの時間を大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,515 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,785 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 1,851 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,139 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,021 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,021 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,176 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,275 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,580 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,735 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,960 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,047 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑9-2

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番

交通：鴨居 1,900m

用途区分：準工業地域

利用現況：事務所・倉庫

周辺の土地利用：中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域

価格：209,000円/㎡

地積：595㎡

前面道路：東側6.3m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15

交通：鴨居 1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：201,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：都筑-10

調査基準日：2025/7/1

住居表示：平台7-10

所在地：神奈川県横浜市都筑区平台7番10

交通：都筑ふれあいの丘 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「藤が丘」駅徒歩15分。約23帖の大型LDKと4LDKを3階建に凝縮した、千草台の都市型邸宅】

 

横浜市青葉区千草台に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区千草台2期」。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩15分、さらにバスを利用すれば「庚申塚」バス停から徒歩3分という交通環境に、建物面積131.38㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

土地面積は72.14㎡。限られた土地を効率的に活用する木造3階建とすることで、4LDKの間取りと約23帖の大型LDK、WIC（ウォークインクローゼット）をはじめとした収納、ビルトイン車庫など、ファミリー世帯が求める機能をしっかりと盛り込んでいます。

 

土地の大きさだけで住宅を判断するのではなく、「駅へのアクセス」「建物の広さ」「LDKの開放感」「個室数」「収納力」を重視したい方に、ぜひ注目していただきたい都市型住宅です。

 

■東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩15分。バスも使える立地

 

最寄りの「藤が丘」駅までは徒歩15分。東急田園都市線を利用して「あざみ野」「たまプラーザ」「溝の口」、さらに渋谷方面へアクセスできます。

 

毎日の通勤・通学では徒歩で駅へ向かうことができる一方、天候が悪い日や荷物が多い日などにはバスを利用できることもポイントです。「藤が丘」駅からバス3分、「庚申塚」バス停を下車して徒歩3分なので、状況に合わせて徒歩とバスを使い分けられます。

 

藤が丘駅周辺にはスーパーマーケットをはじめ、日常生活に必要な店舗や医療施設などが集まっています。また、隣駅の「青葉台」駅周辺には大型商業施設や多彩な専門店、飲食店などがあり、休日のショッピングや外食にも便利です。

 

普段は落ち着いた千草台で暮らし、必要に応じて藤が丘・青葉台の駅周辺を利用する。そんな田園都市線沿線らしい生活を楽しめる立地です。

 

◎建物131.38㎡。3階建だから実現できたゆとりある4LDK

 

本物件で注目したいのが、建物面積131.38㎡というスケールです。こちらには14.25㎡の車庫部分が含まれていますが、それを除いても約117㎡の居住スペースが確保されています。

 

土地面積72.14㎡という条件に対して、建物を3層にすることで居住空間を縦方向へ広げています。

 

間取りは4LDK。夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎、テレワークスペース、趣味室などとして利用することもできます。

 

土地面積が大きな2階建住宅とは異なり、土地を効率的に使いながら室内の広さを確保するという、都市型3階建ならではの考え方です。

 

「庭の広さより室内を広くしたい」「子ども一人ひとりの部屋をつくりたい」「駅まで徒歩で行ける場所に住みたい」というご家庭に適した住まいといえるでしょう。

 

■約23帖の大型LDK。家族が自然と集まりたくなる大空間

 

住まいの中心となるLDKには、約23帖という大型空間が確保されています。

 

20帖を大きく超えるLDKなら、大型ソファと6人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりを持たせやすく、家具のレイアウトにも幅が生まれます。

 

リビングでは子どもが遊び、ダイニングでは宿題や読書、キッチンでは夕食の準備。家族それぞれが違うことをしていても、同じ大きな空間でお互いの気配を感じながら過ごすことができます。

 

一戸建を選ぶ理由として「家族でゆったり過ごせるリビングがほしい」と考える方は少なくありません。本物件は4つの居室を確保しながら、家族共有スペースにも十分な広さを配分しています。

 

休日には家族で映画を見たり、友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たり。日常から来客時まで、多彩なシーンを受け止めてくれるLDKです。

 

●対面式キッチンで、家事をしながら家族とつながる

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理中でも家族と会話しやすく、小さなお子様がいるご家庭ならリビングで遊ぶ様子を見守りながら家事を進められます。

 

キッチンに立つ人だけが家族から離れるのではなく、料理をする時間もLDKで過ごす家族との時間にできることが魅力です。

 

約23帖という広さがあるため、ダイニングテーブルのほかに子どものスタディスペースや家族共用のワークコーナーを設けることも考えられます。

 

子どもが個室にこもって勉強する前の時期には、親の目が届くLDKで宿題をする。大人はその横で仕事や家事をする。そんな家族の生活スタイルにも対応しやすい空間です。

 

■WICなどの収納を確保。広い室内をすっきり使う

 

収納スペースが充実していることも、本物件の魅力です。

 

大型のWICを備え、衣類だけでなくバッグやスーツケース、季節用品などもまとめて整理できます。各居室にも収納を設けることで、家族それぞれの持ち物を分けて管理しやすくなっています。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに衣類や学校用品、スポーツ用品などが増えていきます。

 

収納が不足している住宅では、後から収納家具を追加することになり、せっかくの居室が狭くなってしまうこともあります。最初から収納場所をしっかり確保しておけば、家具を増やすことを抑えながら、室内を広く使いやすくなります。

 

約23帖のLDKや各居室を「物を置くための場所」にするのではなく、「家族が過ごす場所」として有効に使えることが、収納の多い家のメリットです。

 

◎3階建ならではの、生活空間を分けやすい暮らし

 

3階建住宅には、フロアごとに役割を分けやすいという特徴があります。

 

家族が集まるLDKと、落ち着いて過ごしたい個室を階によって分けることで、生活にメリハリをつけやすくなります。

 

例えば子どもが友達を連れてきたときでも、家族のプライベート空間と来客スペースを分けやすく、在宅勤務の際にも生活音から距離を取った仕事場所を確保しやすくなります。

 

また、家族の生活時間が異なる場合にも便利です。誰かがリビングでテレビを見ている時間に別の家族は個室で勉強や仕事をするなど、各フロアを上手に使い分けることができます。

 

単純に「階段が一つ増える家」と考えるのではなく、縦方向の空間を活用して生活ゾーンを分けられることが3階建のメリットです。

 

■ビルトイン車庫で、大切な車を身近に

 

建物には車種により1台分の車庫スペースが確保されています。

 

建物の一部に車庫を組み込むことで、限られた土地を効率的に利用しながら駐車スペースを確保。道路から住まいへの動線もコンパクトにまとめやすくなっています。

 

前面道路は北西側約6.5mの公道です。道路幅にゆとりがあるため、住宅街の中でも圧迫感を感じにくく、車での出入りを考える際にも確認しておきたいポイントです。

 

普段の通勤は田園都市線を利用し、休日には車で家族のお出かけへ。電車とマイカーを目的に合わせて使い分ける生活ができます。

 

●藤が丘・青葉台を使いこなせる生活環境

 

千草台は、藤が丘を最寄りとしながら青葉台方面の生活利便性も享受しやすいエリアです。

 

藤が丘駅周辺には日々の買い物に利用できる店舗があり、医療面では昭和医科大学藤が丘病院が駅近くに立地しています。

 

隣駅の青葉台へ足を延ばせば、駅周辺に商業施設やスーパーマーケット、飲食店などが充実。日用品の買い物は藤が丘、休日のショッピングや外食は青葉台というように、目的に合わせて街を使い分けられます。

 

また、千草台周辺には公園も点在しており、子どもとの外遊びや散歩を日常に取り入れやすい環境です。

 

都市部へアクセスできる田園都市線の利便性を持ちながら、自宅周辺では住宅街らしい落ち着きを感じられることが、このエリアの魅力です。

 

■第一種住居地域ならではの利便性と住宅環境

 

本物件は第一種住居地域に位置しています。

 

低層住宅を中心としたエリアとは少し性格が異なり、住宅環境を基本としながら一定規模の店舗や生活施設なども立地できる用途地域です。

 

そのため、「静かな住宅街に住みたいけれど、日常生活の便利さも大切」という方にとって検討しやすい環境です。

 

さらに前面道路は約6.5m幅の公道。3階建住宅ならではの高さ方向の広がりと、道路側の空間が組み合わさることで、都市型住宅でありながら開放感にも配慮されています。

 

駅徒歩圏、生活施設へのアクセス、建物の広さ。限られた土地を有効活用しながら、これらをバランスよく取り入れた住まいです。

 

【土地の大きさではなく「室内の広さ」で選ぶ。駅徒歩圏の大型4LDK】

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区千草台2期」は、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩15分、バス利用なら「庚申塚」バス停徒歩3分という立地に、131.38㎡の建物を実現した木造3階建の新築一戸建です。

 

約23帖の大型LDKを中心に、4LDKの居室構成、WICをはじめとした収納、対面式キッチン、ビルトイン車庫など、ファミリー世帯が実際に暮らすことを考えた空間を備えています。

 

朝は徒歩で藤が丘駅へ向かい、帰宅後は約23帖のLDKに家族が集合。休日には青葉台方面へ買い物や食事に出かけたり、車で家族のレジャーを楽しんだりする――。

 

土地面積だけを見るのではなく、駅へのアクセスと実際に家族が使える室内空間を重視したい方にとって、3階建という選択肢の魅力を感じられる一邸です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「藤が丘駅徒歩圏」「4LDK」「20帖以上のLDK」「建物100㎡以上」「収納の多い家」「ビルトイン車庫」「田園都市線沿線」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で建物のスケールと暮らしやすさを確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：72.14㎡

建物面積：131.38㎡（車庫面積14.25㎡含む）

間取り：4LDK

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1585号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩15分／「藤が丘」駅よりバス3分、「庚申塚」バス停下車 徒歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺3階建

 

■築年月：2026年11月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北西側約6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：車庫1台（車種による）

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第4種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「藤が丘」駅 南口：約1.2km

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.9km

 

●バス停

・東急バス「庚申塚」：約157m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート港北PA下り店：約327m

 

●コインパーキング

・タイムズ青葉千草台：約619m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー千草台月極：約328m

・タイムズカーヒルズ千草台賃貸駐車場：約372m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー：約2.3km

 

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約2.0km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店：約2.4km

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.8km

・エディオン青葉台東急スクエア店：約2.2km

 

●衣料品店

・ユニクロ青葉台東急スクエア店：約2.2km

・ハニーズ青葉台店：約2.2km

 

●飲食店

・ガスト青葉藤が丘店：約1.1km

・ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・昭和医科大学 藤が丘病院：約1.5km

 

●内科

・荻原医院：約802m

 

●消化器科

・内野医院：約1.2km

 

●小児科

・荻原医院：約802m

 

●眼科

・すずき眼科クリニック：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・藤が丘耳鼻咽喉科：約1.2km

 

●皮膚科

・あおばつばさクリニック：約998m

 

●産婦人科

・ワキタ産婦人科：約1.3km

 

●泌尿器科

・あおばつばさクリニック：約998m

 

●歯科

・内木歯科医院：約652m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 ふじ寿か園：約1.1km

 

●有料老人ホーム

・ジョイライフ第2藤が丘：約266m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・藤が丘幼稚園：約1.1km

・八朔幼稚園：約1.5km

 

●保育園・認定こども園

・ちぐさのもり保育園：約730m

・藤が丘もみじ保育センター：約1.1km

・あゆみ保育園藤が丘：約1.1km

 

●小学校

・谷本小学校：約904m

・藤が丘小学校：約1.1km

・山下みどり台小学校：約1.3km

 

●中学校

・緑が丘中学校：約311m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約4.5km

 

●公園

・千草台第三公園：約82m

・千草台公園：約522m

・北八朔公園：約972m

 

●警察署・交番

・青葉警察署藤が丘駅前交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約82mの公園からプール・体育館・文化施設まで。千草台で楽しむ、家族の時間が広がる暮らし』

 

横浜市青葉区千草台は、東急田園都市線「藤が丘」駅を生活圏としながら、身近な公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。毎日の通勤・通学はもちろん、子どもとの外遊び、散歩や気分転換、スポーツ、文化や学びなど、休日の過ごし方にもさまざまな選択肢があります。

 

まず注目したいのが、横浜市青葉区千草台にある「千草台第三公園」です。現地周辺から約82mという近さにあり、休日だけでなく、少し時間が空いたときの散歩や子どもとの外出にも利用しやすい距離です。さらに「千草台公園」が約522m、「北八朔公園」が約972mにあり、複数の公園を日常生活の中へ取り入れやすい環境となっています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠くまで出かけなくても近所の公園を目的地にして気軽に外へ出ることができます。今日は千草台第三公園、少し時間に余裕のある日は千草台公園というように、その日の予定や気分に合わせて行き先を変えることもできます。大人にとっても、近所を歩いて気分転換をしたいときに、公園を散歩コースの目的地として利用できます。

 

そのほかのお出かけスポットとして、横浜市青葉区藤が丘1-28-43の「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」と、横浜市青葉区藤が丘1-16-10の「Deborah's」が、いずれも約1.4kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、藤が丘方面へ少し足を延ばして出かける日を使い分けられる環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区千草台17-1の「千草台公園プール」が約600mと身近です。さらに横浜市青葉区藤が丘1-14-95の「藤が丘地区センター体育館」が約1.7km、横浜市青葉区もえぎ野10-27の「青葉台ゴルフラボ」が約2.1kmに位置しています。

 

普段は近所を散歩したり、公園で体を動かしたりしながら、休日にはプールや体育館、ゴルフ施設へ足を運ぶといった過ごし方もできます。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合でも、周辺に複数のスポーツ施設があることで、それぞれの興味に合わせた休日を考えやすくなります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約2.2km、横浜市緑区十日市場町825-1の「横浜市立緑図書館」が約2.7km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.4kmです。

 

公園やスポーツ施設で体を動かす休日だけでなく、図書館で本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ出かけたりすることで、「文化」や「学び」を家族のお出かけに取り入れることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変化しても、外遊び、スポーツ、読書、歴史など、さまざまなテーマで休日を組み立てられる環境です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.5km。横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約5.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約10.0kmにあります。普段は身近なエリアで過ごしながら、休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

子育て環境では、緑が丘中学校が約311m、ちぐさのもり保育園が約730m、谷本小学校が約904m。藤が丘幼稚園、藤が丘もみじ保育センター、あゆみ保育園藤が丘、藤が丘小学校なども周辺に確認できます。子どもの成長に合わせて、幼児期から小中学校までの周辺環境を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設も周辺に点在しています。内木歯科医院が約652m、荻原医院が約802m、あおばつばさクリニックが約998m。さらに内野医院、すずき眼科クリニック、藤が丘耳鼻咽喉科、ワキタ産婦人科などが周辺にあり、内科、小児科、消化器科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など複数の診療科を確認できます。昭和医科大学 藤が丘病院も約1.5kmです。

 

日々の買い物では、ファミリーマート港北PA下り店が約327m。少し範囲を広げると、ガスト青葉藤が丘店が約1.1km、ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店が約1.2km、ヤマダデンキテックランド青葉店が約1.8km、業務スーパー荏田西店が約2.0kmにあります。青葉台方面には青葉台東急スクエア、青葉台東急フードショー、ユニクロ青葉台東急スクエア店、ハニーズ青葉台店などが約2.2～2.3kmの範囲にあります。

 

交通面では、東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩15分。バスを利用する場合は「藤が丘」駅からバス3分、「庚申塚」バス停から徒歩3分です。周辺調査では「藤が丘」駅南口まで約1.2km、「市が尾」駅西口まで約1.9km、「庚申塚」バス停まで約157mとなっています。

 

住まいは土地面積72.14㎡、建物面積131.38㎡の3階建4LDK。建物面積には14.25㎡の車庫部分が含まれています。2階には約19.1帖のLDKを配置し、1階に約7.8帖の洋室、3階には約6.0帖・約5.4帖・約5.3帖の洋室を配置。ウォークインクローゼットなどの収納も設けられています。

 

徒歩約82mの千草台第三公園をはじめ、プールや体育館、文化施設、図書館、歴史に触れられるスポットなど、家族の興味に合わせて休日の楽しみ方を広げられる千草台。平日の生活利便性だけでなく、家族それぞれが自分らしい時間を過ごせる環境も、この地域で暮らす魅力のひとつです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 956 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,553 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,604 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,748 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,165 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,334 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,565 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,603 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,679 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,826 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,611 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,611 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,717 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,765 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,773 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：182㎡

前面道路：北側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：藤が丘 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：南側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：藤が丘 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：247,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-29

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地約59坪×25.5帖LDK×駐車3台。江田駅徒歩14分、角地に佇むゆとりの4LDK】

 

横浜市青葉区荏田町の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区荏田町1期」。東急田園都市線「江田」駅から徒歩14分という利便性を備えながら、土地面積195.38㎡、約59.1坪というゆとりある敷地を確保した新築一戸建です。

 

建物面積も119.86㎡、約36.2坪とゆったりしたスケール。間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKで、なかでも約25.5帖という大型LDKは本物件を象徴する空間です。さらにWIC（ウォークインクローゼット）、床暖房、スタディーカウンター、リビングイン階段など、広さだけではなく実際の暮らしやすさにも配慮されています。

 

そして、敷地は北側と西側の道路に面した角地。車種により3台分のカースペースも確保されています。

 

「駅まで歩けることも大切。でも、一戸建を購入するなら土地も建物も広くしたい」「家族が集まれる大きなLDKがほしい」「車を複数台置きたい」。そんな希望をまとめて叶えたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■東急田園都市線「江田」駅徒歩14分。あざみ野も利用できる立地

 

最寄りとなる東急田園都市線「江田」駅までは徒歩14分。毎日の通勤・通学でも徒歩利用を考えやすい距離です。

 

田園都市線を利用すれば、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へアクセス可能。都心方面への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

 

さらに「あざみ野」駅も生活圏。バスを利用する場合は「小黒谷戸」バス停から徒歩6分で、横浜市営地下鉄ブルーラインを使えばセンター北・センター南・新横浜・横浜方面へもアクセスできます。

 

田園都市線とブルーラインという性格の異なる2路線を使い分けられることで、家族それぞれの通勤先や通学先が異なる場合にも移動の選択肢が広がります。

 

普段は江田駅まで歩き、目的地によってはあざみ野駅を利用する。そんな柔軟な交通スタイルを選べる立地です。

 

◎約59.1坪の土地。駅徒歩圏で感じられる圧倒的なゆとり

 

本物件を語るうえで外せないのが、195.38㎡、約59.1坪という土地の広さです。

 

江田駅から徒歩14分という立地でありながら、60坪に迫る敷地を確保。建物そのものをゆったり配置できるだけでなく、車種により3台分のカースペースや庭スペースも確保できるゆとりがあります。

 

一戸建を探していると、「駅に近づけば土地が小さくなる」「土地の広さを求めれば駅から離れる」という悩みに直面することがあります。

 

本物件は、駅徒歩圏と約59坪の敷地という2つの条件を両立していることが大きな特徴です。

 

子どもが外で遊べる場所をつくったり、ガーデニングを楽しんだり、家族の自転車を置いたり。土地に余裕があることで、建物の中だけではなく敷地全体を生活空間として活用できます。

 

■約25.5帖の大型LDK。家族の時間を受け止める大空間

 

室内で最も注目したいのが、約25.5帖という大型LDKです。

 

20帖でも十分に広いと感じられることが多いなか、さらに5帖以上の余裕があります。

 

大型ソファと6人掛けのダイニングテーブルを置いても空間をゆったり使いやすく、家具配置の自由度も高まります。リビング・ダイニングの一角に子どもの学習スペースや家族共用のワークスペースをつくることも考えられます。

 

朝は大きなダイニングテーブルで家族そろって朝食。夕方には子どもがスタディーカウンターで宿題をし、その近くでは夕食の準備。リビングでは別の家族がテレビを見ながらくつろぐ――。

 

家族全員が違うことをしていても、お互いの存在を感じながら過ごせることが、大型LDKの魅力です。

 

休日には友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たり、大きなテレビで家族そろって映画を見たり。日常生活から来客時まで、さまざまなシーンを余裕をもって受け止めてくれます。

 

●床暖房のあるLDK。冬も家族が集まりたくなる場所へ

 

広いLDKには床暖房も設けられています。

 

足元からじんわり暖められる床暖房は、冬のリビングでうれしい設備のひとつ。温風が直接体に当たりにくいため、ソファだけでなく床に座ってくつろいだり、小さな子どもが床で遊んだりする家庭にも使いやすい設備です。

 

約25.5帖という大空間だからこそ、広さだけではなく「その空間を一年を通して快適に使えるか」という視点も重要です。

 

家族が自然と集まりたくなる広さと、快適に過ごすための設備。その両方に配慮されています。

 

■対面式キッチン＋スタディーカウンター。家族が自然につながる設計

 

キッチンはLDK全体を見渡しやすい対面スタイル。

 

料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話をしたりできるため、家事の時間も家族とのコミュニケーションが途切れにくくなります。

 

さらにLDKにはスタディーカウンターを設置。子どもの宿題スペースとしてはもちろん、大人のパソコン作業、家計簿、読書などにも便利です。

 

個室にこもって勉強する前の年齢なら、親の目が届く場所で宿題をする。大人は料理や家事をしながら必要なときに声を掛ける。そんな生活を自然に実現できます。

 

また、リビングイン階段を採用しているため、2階へ向かう際にはLDKを通る動線です。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、「ただいま」「おかえり」と顔を合わせる機会をつくりやすくなっています。

 

◎主寝室約10帖。4つの個室にもゆとりを確保

 

2階には4つの洋室が配置され、主寝室は約10帖というゆったりした広さです。

 

ダブルベッドや大型ベッドを置いても余裕を確保しやすく、WICと組み合わせることで寝室内に収納家具を増やしすぎず、すっきりと使うことができます。

 

そのほかの洋室も子ども部屋や書斎として使いやすく、4LDKなら家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

 

子どもが小さい間は一室を遊び部屋にし、成長したらそれぞれの個室へ。将来的に子どもが独立した後には、趣味室やテレワークスペース、ゲストルームとして使うこともできます。

 

全居室2面採光となっているため、それぞれの部屋に光と風を取り込みやすいこともポイントです。

 

■WIC・全居室収納。119㎡超の室内をさらに広く使う

 

収納力も充実しています。

 

WICには衣類だけでなく、バッグ、スーツケース、季節用品などをまとめて収納可能。さらに全居室に収納スペースが用意され、家族それぞれの荷物を分けて整理しやすくなっています。

 

床下収納などもあり、食品や日用品のストック場所として活用できます。

 

家族で長く暮らしていると、子どもの成長とともに荷物は増えていきます。収納が足りずに後からタンスや収納棚を増やしてしまえば、せっかくの広い居室が狭くなってしまいます。

 

必要な場所に収納があることで、約36坪という建物本来の広さを生かしやすくなることも、この住まいの魅力です。

 

●食洗機・浴室乾燥機など、毎日の家事をサポート

 

キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、浴室には浴室乾燥機を採用。省エネ給湯器や複層ガラスなど、日々の快適性や省エネルギー性にも配慮されています。

 

夕食後の食器洗いを機械に任せ、その間に子どもと過ごす。雨の日には浴室乾燥機を使って洗濯物を乾かす。

 

一つひとつは小さな違いでも、毎日繰り返す家事だからこそ、その積み重ねが暮らしの余裕につながります。

 

建物が広いだけではなく、「その広い家を家族が無理なく維持できること」まで考えられた設備構成です。

 

■北側・西側道路に面した角地ならではの開放感

 

敷地は北側約4m、西側約4mの道路に面した角地です。

 

通常の一方向だけ道路に面する土地と比べ、二方向に道路空間があるため建物周囲に開放感が生まれやすく、窓の配置や採光・通風の面でもメリットがあります。

 

角地緩和により建ぺい率が50％となっていることも、この土地を有効活用できるポイントです。

 

さらに周辺は第一種低層住居専用地域。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな住環境が保たれやすいエリアです。

 

約59坪の土地、角地、第一種低層住居専用地域。この組み合わせが、一戸建らしいゆったりとした暮らしを演出します。

 

◎車種により3台駐車可能。家族のライフスタイルが広がる

 

敷地内には車種により3台分のカースペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を所有しても、さらに1台分を来客用として利用できる余裕があります。

 

現在は車1台のご家庭でも、残るスペースを来客用や自転車置場などとして活用できますし、将来子どもが成長して車を所有するようになった際にも対応しやすくなります。

 

駅徒歩14分なので通勤・通学は電車、休日の買い物や家族旅行には車という使い分けも便利です。

 

「駅まで歩けるから車はいらない」ではなく、「駅まで歩けて、車も便利に使える」。この選択肢の多さが、日々の暮らしをより自由にしてくれます。

 

■江田・あざみ野・中川方面を使い分けられる生活環境

 

荏田町は江田駅を最寄りとしながら、あざみ野方面や横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅方面にも生活圏を広げやすいエリアです。

 

周辺にはスーパーマーケットなど日常の買い物施設があり、荏田小学校も徒歩圏。さらに医療施設や公園など、家族で生活するために必要な施設も利用しやすい環境です。

 

休日にはあざみ野やたまプラーザ方面へショッピングや食事に出かけたり、港北ニュータウン方面へ車で買い物に出かけたりと、目的によって行き先を選べます。

 

毎日の食品や日用品は近隣で、休日のショッピングは大型商業エリアへ。生活シーンに合わせて複数の街を使い分けられることが、荏田町で暮らす魅力です。

 

【約59坪の角地に、25.5帖LDKと駐車3台。広さを妥協したくないご家族へ】

 

「KEIAI GRACE 横浜市青葉区荏田町1期」は、東急田園都市線「江田」駅徒歩14分という利便性と、土地約59.1坪・建物約36.2坪というゆとりを兼ね備えた新築一戸建です。

 

約25.5帖の大型LDKを中心に、4LDK、約10帖の主寝室、WIC、スタディーカウンター、床暖房、対面式キッチン、リビングイン階段、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、家族で長く快適に暮らすための工夫が随所に盛り込まれています。

 

さらに北側・西側道路に面した角地、第一種低層住居専用地域、車種により3台駐車できるカースペースも大きな魅力です。

 

朝は江田駅まで歩いて通勤・通学。帰宅後は25帖を超えるLDKに家族が集まり、休日には庭で過ごしたり、車であざみ野やたまプラーザ、港北ニュータウン方面へ出かけたりする――。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「江田駅徒歩圏」「土地50坪以上」「建物110㎡以上」「25帖以上のLDK」「4LDK」「床暖房」「角地」「車3台」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で敷地と建物のスケールを体感していただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,999万円(税込)

土地面積：195.38㎡

建物面積：119.86㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建02825号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩14分／横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 バス8分、「小黒谷戸」バス停 徒歩6分

 

■建物構造：木造

 

■築年月：2026年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m位置指定道路、西側約4.0m位置指定道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース3台（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：私道負担あり（セットバック部分0.07㎡あり）、法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域。角地緩和により建ぺい率50％。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約805m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 出口2：約1.6km

 

●バス停

・東急バス「小黒谷戸」：約323m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと荏田町店：約564m

・ユーコープハーモス荏田：約851m

 

●コンビニエンスストア

・ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店：約260m

・セブンイレブン横浜荏田町店：約587m

 

●金融機関

・JA横浜荏田：約472m

 

●郵便局

・横浜山内郵便局：約369m

 

●コインパーキング

・エイブルパーキング荏田町第2：約399m

・NTTル・パルクTC荏田町第1：約533m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーソシア荏田：約369m

・タイムズカーオイコス荏田：約541m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約1.7km

・都筑阪急：約2.4km

 

●ショッピングモール等

・港北みなも：約2.3km

・モザイクモール港北：約2.4km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約2.2km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約1.4km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約1.4km

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.6km

 

●家電

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.3km

・エディオンモザイクモール港北店：約2.4km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約852m

・ユニクロ横浜江田店：約1.1km

 

●飲食店

・くら寿司横浜荏田店：約251m

・吉野家246号線荏田店：約572m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・横浜新都市脳神経外科病院：約246m

 

●消化器科

・江田記念病院：約743m

 

●小児科

・徳岡クリニック：約599m

 

●外科

・江田駅前内科外科クリニック：約840m

 

●耳鼻咽喉科

・江田きむら耳鼻咽喉科：約988m

 

●皮膚科

・江田記念病院：約743m

 

●泌尿器科

・むらたクリニック：約800m

 

●歯科

・沖田歯科医院：約718m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人 健水会 荏田介護老人保健施設 あすなろ：約1.1km

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.1km

 

●療養型病院

・横浜新都市脳神経外科病院：約246m

 

●有料老人ホーム

・ボンセジュール荏田：約795m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・田園江田幼稚園：約435m

・愛和幼稚園：約494m

 

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園江田：約812m

・スターチャイルド江田ナーサリー：約1.2km

・グローバルキッズあざみ野園：約1.2km

 

●小学校

・荏田小学校：約891m

・中川西小学校：約1.5km

 

●中学校

・中川西中学校：約970m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約1.7km

・横浜市青葉区役所：約2.5km

 

●公園

・荏田第2公園：約175m

・荏田第1公園：約242m

・荏田第三公園：約303m

 

●警察署・交番

・青葉警察署荏田町交番：約778m

 

●消防署

・青葉消防署荏田消防出張所：約913m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「江田」駅徒歩14分、公園・スポーツ・文化が身近にそろう荏田町の暮らし』

 

横浜市青葉区荏田町は、東急田園都市線「江田」駅を徒歩圏に置きながら、公園やスポーツ施設、図書館、文化施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。日々の通勤・通学だけでなく、子どもとの外遊び、散歩や気分転換、スポーツ、読書や文化に触れる時間など、家族それぞれの休日をイメージしやすいエリアです。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区荏田町にある「荏田第2公園」です。現地周辺から約175mという近さで、休日だけでなく、平日のちょっとした散歩や子どもとの外出にも利用しやすい距離です。さらに「荏田第1公園」が約242m、「荏田第三公園」が約303mと、複数の公園が徒歩数分圏に点在しています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、その日の時間や気分に合わせて近所の公園へ気軽に足を運べます。親子で散歩をしながら公園を巡ったり、大人が日々の気分転換や運動を兼ねて周辺を歩いたりと、身近な場所で外出するきっかけをつくりやすい環境です。

 

そのほかのお出かけスポットとしては、横浜市青葉区荏田町491-11の「ラーメン大桜荏田店」が約864m、横浜市青葉区荏田北3丁目2-3の「Cafe Spring」が約919mにあります。近所の公園でのんびり過ごす日から、少し足を延ばして周辺へ出かける日まで、予定に合わせて休日の過ごし方を変えられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。横浜市都筑区中川2-8-1の「都筑区中川西地区センター体育館」が約1.4km、横浜市都筑区中川4丁目19の「山崎公園プール」が約1.7km、横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1の「あざみ野ローンテニスクラブ」が約1.9kmに位置しています。

 

普段は近所の公園や周辺道路を歩き、休日には体育館やプール、テニスクラブまで足を延ばすなど、体を動かす時間を生活の中へ取り入れられます。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合でも、その日の目的に応じて行き先を選びやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約1.7km。横浜市都筑区中川中央一丁目9番33号の「ボッシュホール（横浜市都筑区民文化センター）」が約2.4km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約2.6kmです。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、外遊び、スポーツ、読書、文化や歴史など、その時々に合わせた家族時間を考えられる環境です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.0km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約4.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.1kmにあります。普段は身近な生活圏で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

日常生活を支える施設にも注目です。ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店が約260m、横浜山内郵便局が約369m、JA横浜荏田が約472m、まいばすけっと荏田町店が約564m、セブンイレブン横浜荏田町店が約587mにあります。ユーコープハーモス荏田も約851mです。

 

少し範囲を広げると、島忠ホームズ荏田店が約1.4km、ニトリ港北ニュータウン店が約1.6km、あざみ野東急フードショースライスが約1.7km、港北みなもが約2.3km、都筑阪急とモザイクモール港北が約2.4kmにあります。日々の買い物から家具・家電、休日のショッピングまで目的に応じて行き先を選べます。

 

教育環境では、田園江田幼稚園が約435m、愛和幼稚園が約494m、にじいろ保育園江田が約812m、荏田小学校が約891m、中川西中学校が約970mです。スターチャイルド江田ナーサリー、グローバルキッズあざみ野園、中川西小学校なども周辺に確認できます。

 

医療施設では、横浜新都市脳神経外科病院が約246m、徳岡クリニックが約599m、沖田歯科医院が約718m、江田記念病院が約743m、むらたクリニックが約800m、江田駅前内科外科クリニックが約840m、江田きむら耳鼻咽喉科が約988m。家族の年代に応じて利用する可能性のある複数の診療科が周辺に確認できます。

 

交通面では、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩14分。周辺調査では「江田」駅東口まで約805m、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅出口2まで約1.6km、東急バス「小黒谷戸」バス停まで約323mとなっています。販売資料では横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス8分、「小黒谷戸」バス停から徒歩6分のアクセスも利用できます。

 

住まいは土地面積195.38㎡、建物面積119.86㎡の4LDK。北側と西側の道路に接する角地で、リビングには床暖房を備えています。敷地内には複数台分のカースペースが計画されており、ゆとりある敷地を活かした住まいです。

 

徒歩約175mの荏田第2公園をはじめ、日常の買い物施設、教育施設、医療施設、スポーツ施設、図書館や文化施設などが周辺に点在する荏田町。普段は身近な場所で穏やかに過ごし、休日にはスポーツや文化、地域の歴史へと行動範囲を広げる。家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせて、多彩な暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 642 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,146 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 1,152 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,225 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,754 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 1,888 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 1,888 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,043 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,043 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,101 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,435 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,697 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,118 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,241 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,436 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-41

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町479番22

交通：江田 620m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：324,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-47

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町427番3

交通：江田 900m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

価格：321,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-22

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外

交通：江田 450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉5-4

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27

交通：あざみ野 580m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域

価格：446,000円/㎡

地積：326㎡

前面道路：東側18.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【藤が丘駅徒歩5分×土地約39～40坪。駅近の便利さと低層住宅街の穏やかさを両立する全2棟】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩5分。駅近という大きな利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生するのが「Euphoria～ユーフォーリア 横浜市青葉区藤が丘1丁目」です。

 

全2棟で、1号棟は土地134.67㎡・建物92.12㎡、2号棟は土地129.98㎡・建物92.32㎡。いずれも3LDK＋ワークスペースの間取りを採用しています。

 

駅まで徒歩5分という立地でありながら、土地は1号棟が約40.7坪、2号棟も約39.3坪。さらに東側約6.53mの公道に面し、一戸建らしいゆとりを感じられる計画です。

 

通勤・通学の便利さだけを優先するのではなく、「自宅では落ち着いて暮らしたい」「テレワークできる場所がほしい」「子育て環境も大切にしたい」。そんな希望をバランス良く叶えたいご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■毎日の暮らしを変える「藤が丘」駅徒歩5分

 

本物件の大きな魅力は、何といっても東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩5分という近さです。

 

田園都市線を利用すれば、青葉台、長津田方面はもちろん、市が尾、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へアクセスできます。あざみ野駅で横浜市営地下鉄ブルーラインへ乗り換えれば、新横浜や横浜方面への移動も可能です。

 

駅徒歩5分なら、朝の通勤・通学時間を短縮しやすいだけでなく、帰宅が遅くなった日や雨の日にも負担を抑えられます。

 

子どもが成長して電車通学するようになったとき、家族それぞれが別々の時間に外出するとき、仕事帰りに駅前で買い物をするときなど、駅が近いメリットは暮らしのさまざまな場面で実感できます。

 

「駅まで送っていく必要がない」「電車の時間に合わせて余裕を持って家を出られる」。こうした毎日の小さな便利さが、長い年月では大きな違いになります。

 

◎駅徒歩5分なのに、土地約39～40坪というゆとり

 

駅近住宅では、土地の広さとのバランスが気になるところです。

 

その点、本物件は1号棟が134.67㎡、約40.7坪、2号棟が129.98㎡、約39.3坪。駅徒歩5分という立地でありながら、約40坪前後の土地を確保しています。

 

周辺は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50％・容積率80％。低層住宅を中心とした街並みが形成されやすく、高層建築物が建ち並びにくい住環境です。

 

「駅に近い住宅街」と聞くと、建物が密集した街並みを想像するかもしれません。しかし本物件では、駅への近さと低層住宅街ならではの落ち着きを両方享受できることが特徴です。

 

さらに前面道路は東側約6.53mの公道。道路幅にもゆとりがあり、住宅街の中で開放感を感じやすい立地となっています。

 

■3LDK＋ワークスペース。「もう一つの場所」が暮らしを豊かに

 

両棟に共通している特徴が、3LDKに加えてワークスペースを設けていることです。

 

近年は自宅で仕事をしたり、オンライン会議を行ったりする機会も増えています。ダイニングテーブルで仕事をすると、食事のたびにパソコンや書類を片付けなければなりません。

 

専用のワークスペースがあれば、仕事と生活を切り替えやすくなります。

 

もちろん使い方はテレワークだけではありません。

 

子どもの宿題やオンライン学習、大人の読書やパソコン作業、家計簿を書く場所、趣味の作業スペースなど、家族共用の「ちょっと集中できる場所」としても活躍します。

 

子どもが小さい時期は勉強を見守る場所として使い、成長後には大人の書斎スペースにするなど、家族のライフステージに応じて役割を変えられることも魅力です。

 

●家族が自然と集まるLDK。個室と共有空間をバランス良く

 

住まいの中心となるLDKは、家族がゆったりと過ごせる空間として計画されています。

 

ソファでくつろぐリビングと、家族で食卓を囲むダイニング。それぞれに居場所をつくりながら、キッチンを含めた空間全体につながりを持たせています。

 

対面スタイルのキッチンなら、料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族の様子を見渡しやすく、小さな子どもがいる家庭にも便利です。

 

夕方にはワークスペースやダイニングで子どもが宿題をし、その近くで夕食の準備。帰宅した家族がLDKに集まり、それぞれ別のことをしながら今日あった出来事を話す――。

 

個室に閉じこもるのではなく、自然と家族が集まる場所を住まいの中心につくることで、日々のコミュニケーションも生まれやすくなります。

 

■「駅近だから収納は少ない」を感じさせない収納計画

 

暮らしやすい住宅を考えるうえで欠かせないのが収納です。

 

家族で暮らしていると、衣類だけでなく、子どもの学校用品、季節家電、旅行用品、スポーツ用品、日用品のストックなど、年月とともに荷物は増えていきます。

 

収納が不足すると、そのたびに収納家具を買い足すことになり、せっかくの居室が狭くなってしまいます。

 

本物件では各所に収納スペースを設け、生活用品を整理しやすい設計としています。必要な場所に必要な収納を配置することで、約92㎡の建物を数字以上にすっきり使いやすくなります。

 

「建物が何㎡あるか」だけではなく、「実際に何㎡を生活空間として使えるか」という視点も、マイホーム選びでは大切です。

 

◎家事を支える設備と、長く暮らすための住宅性能

 

キッチンや浴室などの水まわりには、毎日の家事を快適にする設備が取り入れられています。

 

家事は一度だけ行うものではなく、毎日繰り返すもの。食事の準備、後片付け、洗濯、入浴、掃除など、一つひとつの動作がスムーズになることで、家族と過ごす時間や自分自身の時間にも余裕が生まれます。

 

また、建物は木造枠組壁工法を採用。地盤には20年間の保証が用意されるなど、長期的に暮らす住宅としての安心にも配慮されています。

 

省エネルギー性能を意識した住まいであることもポイントです。これからの住宅では、間取りやデザインだけでなく、断熱性やエネルギー消費を抑える性能も重要になっています。

 

完成予定は2026年10月末。新しい設備と住宅性能を備えた住まいで、新生活をスタートできます。

 

■スーパーやドラッグストアが駅周辺にそろう便利な生活環境

 

藤が丘駅周辺には、毎日の暮らしに必要な施設がコンパクトに集まっています。

 

駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどがあり、仕事帰りに食品や日用品を購入してそのまま徒歩で帰宅できます。

 

駅徒歩5分という近さだからこそ、「駅前施設が近い」というメリットを日常的に生かすことができます。

 

休日にまとめ買いするだけでなく、「牛乳を買い忘れた」「夕食にもう一品ほしい」といったときにも気軽に買い物へ出られる距離感です。

 

また、藤が丘駅周辺には飲食店やカフェなども点在しています。自宅で過ごす休日だけでなく、家族で外食したり、散歩の途中で立ち寄ったりと、徒歩生活を楽しめる環境です。

 

●昭和医科大学藤が丘病院が身近にある安心感

 

藤が丘を代表する施設のひとつが、駅のすぐ近くにある昭和医科大学藤が丘病院です。

 

地域の中核的な医療施設が身近にあることは、小さな子どもから大人まで、家族で長く暮らしていくうえで心強いポイントです。

 

住宅を購入するときは、スーパーや学校だけでなく、「将来まで含めて安心して暮らせる環境か」という視点も大切です。

 

さらに藤が丘駅周辺では、駅前広場・公園・医療施設・商業施設などを一体的に捉えた再整備が進められています。現在の暮らしやすさだけではなく、将来に向けて駅周辺の機能更新が計画されているエリアであることも藤が丘の特徴です。

 

■小学校や公園も身近。子育てをイメージしやすい藤が丘1丁目

 

子育て世帯にとっては、教育施設や公園への距離も重要です。

 

藤が丘1丁目周辺には横浜市立谷本小学校があり、徒歩数分で通学できるエリア。小学校は6年間、ほぼ毎日通う場所だからこそ、自宅から近いことは子どもだけでなく保護者にとってもうれしい条件です。

 

また、千草台公園などの公園も徒歩圏にあります。

 

放課後に友達と遊んだり、小さな子どもと散歩したり、休日の朝に家族で外へ出たり。遠くの大型公園へ出かけなくても、日常生活の中で外遊びを取り入れやすい環境です。

 

藤が丘は駅前に生活施設が集まる一方、少し住宅街へ入れば緑を感じられる場所も点在しています。

 

駅近の便利さだけではない、青葉区らしい穏やかな生活環境も魅力です。

 

◎1号棟・2号棟、それぞれ約40坪前後の土地を確保

 

1号棟は土地134.67㎡、建物92.12㎡。2号棟は土地129.98㎡、建物92.32㎡。

 

建物面積には大きな差がなく、どちらも3LDK＋ワークスペースという基本コンセプトは共通しています。

 

一方で、敷地形状や室内の配置、窓の位置などにはそれぞれ違いがあります。

 

「家具をどこに置くか」「ワークスペースを誰が使うか」「子ども部屋をどの部屋にするか」など、実際の暮らし方をイメージしながら2棟を比較できることも全2棟現場のメリットです。

 

各棟には車種により1台分のカースペースも確保されています。

 

普段の通勤・通学は徒歩5分の藤が丘駅を利用し、週末のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使う。電車とマイカーを目的によって使い分ける暮らしができます。

 

【駅徒歩5分だからこそ生まれる「時間のゆとり」。藤が丘で長く暮らす全2棟】

 

「Euphoria～ユーフォーリア 横浜市青葉区藤が丘1丁目」は、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩5分という優れた利便性と、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境を両立した新築一戸建全2棟です。

 

1号棟は土地約40.7坪、2号棟は約39.3坪。駅徒歩5分という立地でありながら土地のゆとりを確保し、両棟とも3LDK＋ワークスペースという現代の暮らし方に対応しやすい間取りを採用しています。

 

さらに約6.53mの前面道路、駅周辺にそろうスーパーやドラッグストア、身近な医療施設、小学校や公園など、毎日の暮らしを支える周辺環境も魅力です。

 

朝は徒歩5分で駅へ向かい、仕事や学校から帰宅したら家族がLDKに集まる。自宅ではワークスペースで集中して仕事や勉強をし、休日には近所の公園を散歩したり、電車でたまプラーザや二子玉川方面へ出かけたりする――。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「藤が丘駅徒歩5分」「土地約40坪」「3LDK＋ワークスペース」「第一種低層住居専用地域」「小学校が近い」「スーパーや病院が身近」といった条件を大切にしたいご家族に、駅近だからこそ生まれる時間のゆとりと、一戸建らしい落ち着いた暮らしの両方を感じていただきたい全2棟です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：134.67㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース

 

～2号棟～

価格：8180万円(税込)

土地面積：129.98㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩5分

 

■建物構造：木造枠組壁工法

 

■築年月：2026年10月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約6.53m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース1台（車種による）

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：登記手続きは売主指定の家屋調査士・司法書士にて実施。別途建物表題登記費用121,000円(税込)、省エネルギー性能証明書55,000円(税込)要。車種により駐車スペースに収まらない場合があります。地盤保証20年。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「藤が丘」駅 南口：約357m

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口1：約1.5km

 

●バス停

・東急バス「藤が丘一丁目」：約180m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・東急ストア藤が丘店：約221m

・まいばすけっと藤が丘1丁目店：約635m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート藤が丘駅東店：約325m

・ナチュラルローソン昭和医科大藤が丘病院店：約539m

 

●ドラッグストア

・ウエルシア藤が丘店：約231m

・クオール薬局ナチュラルローソン昭和医科大学藤が丘病院店（売店）：約660m

 

●雑貨店

・DAISO T-BOX横浜藤が丘店：約481m

 

●金融機関

・芝信用金庫藤が丘支店：約342m

 

●コインパーキング

・タマパーク藤が丘駐車場：約152m

・タイムズグランクレール藤が丘：約205m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー藤が丘1丁目第4：約85m

・タイムズカータイムズアポラン藤が丘アクア館：約226m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー：約1.6km

 

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア：約1.7km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.9km

・業務スーパー青葉台店：約2.3km

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.1km

・エディオン青葉台東急スクエア店：約1.6km

 

●衣料品店

・靴下屋青葉台東急スクエア店：約1.6km

・ハニーズ青葉台店：約1.6km

 

●飲食店

・ウェンディーズ・ファーストキッチン藤が丘店：約221m

・ガスト青葉藤が丘店：約287m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・昭和医科大学 藤が丘病院：約539m

 

●内科

・新緑ホームケアクリニック藤が丘：約217m

 

●消化器科

・ひらやま内科・内視鏡クリニック：約457m

 

●小児科

・はなまるこどもの成長クリニック：約288m

 

●外科

・こうクリニック：約427m

 

●眼科

・すずき眼科クリニック：約288m

 

●耳鼻咽喉科

・藤が丘耳鼻咽喉科：約410m

 

●皮膚科・泌尿器科

・藤が丘南口クリニック：約401m

 

●産婦人科

・ワキタ産婦人科：約397m

 

●歯科

・マイデンタルオフィス：約288m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームビオラ市ケ尾：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・グランクレール藤が丘：約233m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・藤が丘幼稚園：約343m

・もえぎ野幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・スターチャイルド藤が丘ナーサリー：約300m

・グローバルキッズ藤が丘一丁目園：約564m

・ぽれぽれ保育園藤が丘：約565m

 

●小学校

・谷本小学校：約465m

・藤が丘小学校：約794m

・もえぎ野小学校：約1.1km

 

●中学校

・もえぎ野中学校：約890m

・緑が丘中学校：約1.3km

・谷本中学校：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約4.1km

 

●公園

・藤ヶ丘駅前公園：約399m

・千草台第二公園：約487m

・藤が丘第二公園：約792m

 

●警察署・交番

・青葉警察署藤が丘駅前交番：約382m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「藤が丘」駅徒歩5分、公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ藤が丘1丁目の暮らし』

 

横浜市青葉区藤が丘1丁目は、東急田園都市線「藤が丘」駅を身近にしながら、日々の散歩に利用しやすい公園、スポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。通勤・通学の利便性だけでなく、子どもとの外出、散歩や気分転換、スポーツ、文化や学びなど、家族それぞれの休日をイメージしやすいエリアです。

 

身近なお出かけスポットとしてまず挙げられるのが、横浜市青葉区藤が丘1丁目の「藤ヶ丘駅前公園」。現地周辺から約399mに位置しており、休日はもちろん、平日のちょっとした散歩や子どもとの外出にも利用しやすい距離です。生活圏には千草台第二公園が約487m、藤が丘第二公園が約792mにあり、複数の公園をその日の予定や気分に合わせて選べます。

 

地域の名所・スポットとしては、横浜市青葉区藤が丘1-28-43の「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」が約485m、藤が丘1-16-10の「Deborah's」が約497m。藤が丘駅周辺へ歩いて出かける際の目的地として、休日の行動範囲を広げてくれます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区千草台17-1の「千草台公園プール」が約636m、藤が丘1-14-95の「藤が丘地区センター体育館」が約756mにあります。さらに、もえぎ野10-27の「青葉台ゴルフラボ」が約1.3km。普段は近所を散歩し、休日にはプールや体育館、ゴルフ関連施設へ足を運ぶなど、生活の中に体を動かす時間を取り入れやすい環境です。

 

家族それぞれが異なる趣味を持っている場合でも、身近な公園で過ごす時間、スポーツを楽しむ時間など、目的に応じて休日を組み立てられます。子どもが成長して興味の対象が変わっても、その時々に合わせて周辺施設を活用できることは、長く暮らす住環境を考えるうえでも魅力のひとつです。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.8km、横浜市緑区十日市場町825-1の「横浜市立緑図書館」が約3.1km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.5kmに位置しています。

 

近所で過ごす休日だけでなく、図書館へ本を探しに出かけたり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりと、「遊ぶ」「体を動かす」「読む」「学ぶ」という異なる過ごし方を家族の予定に取り入れることができます。子どもとのお出かけ先を考える際にも、外遊びだけではない選択肢を持てる環境です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.1km。横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約6.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約9.7kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史や文化に触れる休日も計画できます。

 

毎日の暮らしを支える施設も身近です。東急ストア藤が丘店が約221m、ウエルシア藤が丘店が約231m、ファミリーマート藤が丘駅東店が約325m。駅周辺で日常的な買い物を済ませやすく、少し足を延ばせば青葉台東急フードショーが約1.6km、青葉台東急スクエアが約1.7kmにあります。

 

医療環境では、新緑ホームケアクリニック藤が丘が約217m、はなまるこどもの成長クリニックとすずき眼科クリニックがそれぞれ約288m、ワキタ産婦人科が約397m、藤が丘耳鼻咽喉科が約410m。昭和医科大学 藤が丘病院も約539mに位置しています。内科、小児科、消化器科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

子育て環境では、スターチャイルド藤が丘ナーサリーが約300m、藤が丘幼稚園が約343m、谷本小学校が約465m、グローバルキッズ藤が丘一丁目園が約564m、ぽれぽれ保育園藤が丘が約565m。藤が丘小学校が約794m、もえぎ野中学校が約890mなど、幼児期から小中学校まで複数の教育施設が周辺にあります。

 

交通面では東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩5分。周辺調査では藤が丘駅南口まで約357m、東急バス「藤が丘一丁目」バス停まで約180mとなっており、鉄道とバスの双方を日常の移動手段として検討できます。

 

今回の全2棟はいずれも3LDK＋ワークスペース。1号棟は土地面積134.67㎡・建物面積92.12㎡、2号棟は土地面積129.98㎡・建物面積92.32㎡です。駅への近さを活かしながら、休日には公園やスポーツ、文化・学びへと楽しみを広げられる藤が丘1丁目。日々の便利さと家族それぞれの時間を両立しやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 244 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,169 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,318 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,263 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,366 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,459 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,540 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,914 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,251 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,278 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,456 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,462 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,473 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,516 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,552 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：182㎡

前面道路：北側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-29

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23

交通：藤が丘 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：藤が丘 150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：570,000円/㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側18.0m市道、北西側側道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉5-4

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6

交通：藤が丘 600m

用途区分：準住居地域

利用現況：その他

周辺の土地利用：自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域

価格：348,000円/㎡

地積：1,308㎡

前面道路：南東側18.0m国道、背面道あり

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野駅徒歩9分×土地約62坪×建物約40坪。20帖超LDKと5LDKを備えた、ゆとり際立つ大型邸宅】

 

横浜市青葉区あざみ野2丁目。東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩9分という利便性の高い住宅街に、「ガルボシティー横浜市青葉区あざみ野2丁目」が誕生します。

 

本物件の魅力をひと言で表すなら、「駅徒歩圏でありながら、土地も建物もゆとりを妥協しない住まい」。

 

土地面積は205.07㎡、約62.0坪。建物面積も132.49㎡、約40.0坪という堂々としたスケールで、間取りは5LDKです。LDKは約20.75帖を確保し、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（シューズインクローゼット）、パントリー、ロフト、リネン棚、2階セカンド洗面、吹抜けなど、広い建物をさらに快適に使うための工夫も充実しています。

 

さらにLDには床暖房、浴室にはゆったりとした1620サイズを採用。車を複数台所有するご家庭にも対応できるカースペースを備えています。

 

単に「部屋数が多い家」ではありません。家族それぞれのプライベート空間と、家族みんなが集まる場所の両方にゆとりを持たせた、あざみ野での豊かな暮らしをイメージできる一邸です。

 

■東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅徒歩9分

 

最も大きな魅力のひとつが「あざみ野」駅まで徒歩9分という立地です。

 

あざみ野駅は東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる交通拠点。田園都市線ではたまプラーザ、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へ、ブルーラインではセンター北・センター南、新横浜、横浜方面へアクセスできます。

 

家族の通勤・通学先が東京方面と横浜方面に分かれていても、2路線を使い分けられるのは大きなメリットです。

 

そして駅徒歩9分なら、毎日の通勤・通学はもちろん、仕事帰りの買い物や外食にも便利。子どもが成長して電車通学するようになった際にも、駅まで歩いて移動しやすい環境です。

 

「今日は車で送っていかなければならない」という生活ではなく、家族それぞれが自分の予定に合わせて行動しやすい。長く暮らすほど実感しやすい立地の価値です。

 

◎駅徒歩9分で土地約62坪。一戸建らしいゆとりを存分に

 

駅への近さと並んで注目したいのが、205.07㎡、約62.0坪という土地の広さです。

 

駅徒歩10分圏の住宅では、利便性を優先する代わりに敷地の広さを抑えた住宅も少なくありません。そのなかで本物件は60坪を超える土地を確保しています。

 

周辺は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％。さらに建物の絶対高さ10mや外壁後退などの制限が設けられ、低層住宅を中心とした落ち着きある街並みが形成されやすいエリアです。

 

前面道路も約6.4mと幅にゆとりがあります。

 

「あざみ野駅まで歩ける」という都市的な便利さを享受しながら、自宅に帰ればゆったりとした低層住宅街で過ごす。この両立こそ、あざみ野2丁目で一戸建を持つ大きな魅力です。

 

■建物約40坪の大型5LDK。家族それぞれに「自分の場所」を

 

建物面積は132.49㎡、約40.0坪。間取りは5LDKです。

 

4LDKではなく5LDKであることは、子どもの多いご家庭はもちろん、テレワークや趣味のための専用スペースが欲しいご家庭にも大きなメリットです。

 

例えば夫婦の主寝室に加えて子ども3人それぞれに個室を用意することもできます。4人家族なら、余った一室を書斎、ゲストルーム、趣味室などに利用できます。

 

子どもが小さい間はプレイルームとして使い、成長したら個室へ。独立した後は夫婦それぞれの趣味や仕事の部屋に変更するなど、ライフステージによって使い方を変えられます。

 

家族全員に個室を確保しようとするとLDKが小さくなりがちですが、本物件では建物自体が約40坪あるため、個室数と共有スペースの広さを両立していることが特徴です。

 

●約20.75帖のLDK＋吹抜け。数字以上の開放感を演出

 

家族が集まるLDKは約20.75帖。

 

大型ソファやダイニングテーブルを置いても余裕を持たせやすく、リビングとダイニングそれぞれにしっかりとした居場所をつくることができます。

 

さらに吹抜けを取り入れることで、床面積だけでは表せない縦方向への広がりも演出。視線が上へ抜けることで、家族が集まる空間に一戸建らしい開放感をもたらします。

 

休日には大きなソファで家族そろって映画を見たり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだり。子どもの友達が遊びに来ても、窮屈さを感じにくい広さがあります。

 

約20.75帖という広さと吹抜けを組み合わせたLDKは、単なる生活スペースではなく、この家の中心となる場所です。

 

■床暖房で、冬も家族が集まりたくなるLDKへ

 

LDには床暖房が設置されています。

 

足元からじんわりと暖める床暖房は、寒い季節にうれしい設備。温風が直接当たりにくく、ソファでくつろぐときはもちろん、小さな子どもが床で遊ぶ家庭にも使いやすい暖房設備です。

 

大きなLDKだからこそ、「広いこと」に加えて「快適に過ごせること」も重要です。

 

冬の朝、暖かなLDKに家族が集まって朝食をとる。休日には暖かな床の上で子どもが遊び、大人はソファでゆっくり過ごす。そんな日常をイメージできます。

 

◎対面式キッチン＋パントリー＋カップボードで家事を快適に

 

キッチンはLDKを見渡しやすい対面スタイルです。

 

料理をしながら家族と会話をしたり、リビングで遊んでいる子どもの様子を確認したりできるため、家事をしている時間も家族とのつながりを感じられます。

 

キッチンまわりにはパントリーを設置。食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて保管できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利です。

 

さらにカップボードやビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓なども備えています。

 

キッチンカウンターの上に物があふれにくくなれば、せっかくの広いLDKもすっきりとした状態を保ちやすくなります。

 

「広いキッチン」だけではなく、「片付けやすく、家事を効率化しやすいキッチン」であることがポイントです。

 

■WIC・SIC・ロフト・リネン棚。大型住宅にふさわしい収納力

 

収納の充実度も、この住まいの見逃せないポイントです。

 

衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるWICに加えて、玄関にはSICを設置。家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、子どもの外遊び用品なども整理しやすくなります。

 

さらにロフトやリネン棚、床下収納なども用意されています。

 

5LDKの住宅では家族の人数が増えるほど荷物も多くなります。そのため、「建物が広いか」だけでなく「収納が十分にあるか」が重要です。

 

必要な場所に収納を設けることで、大型の収納家具を各部屋に置く必要を減らし、132㎡を超える住空間をさらにゆったり使うことができます。

 

●1620サイズの浴室＋2階セカンド洗面。朝の混雑にも配慮

 

浴室には1620サイズのゆったりとしたユニットバスを採用しています。

 

一般的な一坪タイプよりも横方向に余裕があり、子どもと一緒に入浴するときにも使いやすいサイズです。浴室テレビや浴室乾燥機も備え、毎日のバスタイムをより快適にしてくれます。

 

さらに注目したいのが2階のセカンド洗面です。

 

家族の人数が多いと、朝の洗面室は混雑しがちです。誰かが歯を磨いている間に別の家族が身支度をしたい、2階で掃除をするときに水を使いたい、といった場面でセカンド洗面が活躍します。

 

5LDKという家族の多い世帯にも対応できる間取りだからこそ、水まわりにも余裕を持たせた設計です。

 

■あざみ野2丁目は、日常の買い物も徒歩圏で完結しやすい

 

駅に近いだけではなく、自宅周辺の生活利便性も充実しています。

 

徒歩6分ほどにはスーパーマーケットがあり、あざみ野三規庭も徒歩7分ほど。ドラッグストアやコンビニ、郵便局なども徒歩圏にそろっています。

 

あざみ野駅には駅直結の商業施設もあり、仕事帰りに買い物を済ませて帰宅することもできます。

 

「駅まで行かなければ何もない」のではなく、自宅から駅までの生活動線上に日常の買い物先が点在していることが魅力です。

 

さらに休日には、たまプラーザ方面やあざみ野ガーデンズ方面へ足を延ばすことで、ショッピングや外食の選択肢が一段と広がります。

 

◎あざみ野東公園まで徒歩3分。緑を身近に感じる暮らし

 

現地から約230mには「あざみ野東公園」があります。

 

1万㎡を超える広さを持つ緑豊かな公園が徒歩3分ほどという近さにあるため、子どもの外遊びや家族の散歩にも気軽に利用できます。

 

小さな子どもがいると、「公園へ行くこと」そのものが毎日の生活の一部になります。遠くの大きな公園へ車で出かけるだけではなく、夕方に少し遊びに行ったり、休日の朝に家族で散歩したりできる場所が近くにあることは大きな魅力です。

 

駅徒歩9分という利便性がありながら、低層住宅街と緑豊かな公園を身近に感じられる。あざみ野らしい住環境を象徴するポイントです。

 

■制震装置や複層ガラスなど、長く暮らすための住宅性能にも配慮

 

住まいの基本性能にも配慮されています。

 

建物には地震の揺れを軽減する制震装置を採用。基礎にはベタ基礎を用い、複層ガラスなども取り入れています。

 

また、スマートフォンと連動できるモニター付きインターホンや玄関カードキー、EV充電設備など、これからの暮らしを意識した設備も採用されています。

 

住宅は完成した瞬間だけ快適であればよいものではありません。10年、20年と家族が暮らしていく場所だからこそ、間取りやデザインと同時に、構造や設備にも目を向けたいところです。

 

【駅徒歩9分で土地約62坪。あざみ野で「広さ」まで叶える5LDK】

 

「ガルボシティー横浜市青葉区あざみ野2丁目」は、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩9分という利便性と、一戸建らしい圧倒的なゆとりを兼ね備えた新築住宅です。

 

土地約62.0坪、建物約40.0坪というスケールに5LDKを配置し、約20.75帖のLDK、吹抜け、床暖房、WIC、SIC、パントリー、ロフト、カップボード、リネン棚、2階セカンド洗面、1620サイズの浴室など、家族で長く暮らすための設備・収納を充実させています。

 

さらに約6.4mの前面道路、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み、徒歩圏にそろうスーパーや商業施設、徒歩3分ほどの公園など、住環境にも恵まれています。

 

朝は徒歩であざみ野駅へ向かい、帰宅後は20帖を超えるLDKに家族が集まる。休日には子どもと近くの公園へ出かけたり、たまプラーザやあざみ野ガーデンズ方面でショッピングを楽しんだりする――。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「あざみ野駅徒歩10分圏」「土地60坪以上」「建物130㎡以上」「5LDK」「20帖以上のLDK」「床暖房」「WIC・SIC・パントリー」「複数台の駐車スペース」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい大型邸宅です。

 

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【物件概要】

 

価格：1億6,800万円(税込)

土地面積：205.07㎡

建物面積：132.49㎡

間取り：5LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00710号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目

 

■交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2027年3月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：約6.4m公道（法42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース3台（車種による）

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、絶対高さ10m、最低敷地面積125㎡、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成及び特定盛土等規制法、外壁後退・前面道路より1m。南側隣地（23番26）所有のブロック塀・ブロック塀基礎・引込線が越境、覚書あり。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 4番出入口：約672m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約711m

 

●バス停

・東急バス「あざみ野南」：約454m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっとあざみ野2丁目店：約391m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜あざみ野店：約448m

・ファミリーマートあざみ野二丁目店：約503m

 

●ドラッグストア

・日本調剤あざみ野薬局：約550m

・龍生堂あざみ野店：約654m

 

●金融機関

・芝信用金庫あざみ野支店：約438m

・三井住友銀行あざみ野支店：約585m

 

●郵便局

・横浜あざみ野郵便局：約426m

・江田駅北口郵便局：約715m

 

●コインパーキング

・GSパークあざみ野二丁目：約128m

・AMANO Management Serviceあざみ野2丁目駐車場：約260m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー青葉区あざみ野2丁目：約58m

・オリックスカーシェアあざみ野駅西口：約393m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約782m

・東急百貨店たまプラーザ店：約2.1km

 

●ショッピングモール等

・たまプラーザ テラス：約2.1km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.6km

・島忠ホームズ荏田店：約1.8km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約1.8km

・ニトリ港北ニュータウン店：約2.2km

 

●家電

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.6km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約862m

・洋服の青山横浜あざみ野店：約1.1km

 

●飲食店

・モスバーガーあざみ野店：約431m

・ガストあざみ野店：約474m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・あざみ野耳鼻咽喉科：約411m

 

●消化器科

・青葉ひろクリニック：約463m

 

●小児科

・緑十字クリニック：約334m

 

●外科

・あざみ野耳鼻咽喉科：約411m

 

●眼科

・あざみ野だんのうえ眼科・内科：約494m

 

●耳鼻咽喉科

・あざみ野耳鼻咽喉科：約411m

 

●皮膚科

・あざみ野駅西口皮膚科：約494m

 

●産婦人科

・こみやまレディースクリニックあざみ野：約494m

 

●泌尿器科

・横浜青葉ゆうクリニック：約494m

 

●歯科

・稲川歯科医院：約146m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約1.2km

 

●療養型病院

・江田記念病院：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・ライフコミューンあざみ野：約667m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●保育園・認定こども園

・ポピンズナーサリースクールあざみ野：約327m

・アスクあざみ野保育園：約524m

・スターチャイルド江田ナーサリー：約723m

 

●小学校

・あざみ野第二小学校：約699m

・慶應義塾横浜初等部：約735m

・あざみ野第一小学校：約1.1km

 

●中学校

・あざみ野中学校：約867m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約788m

・横浜市青葉区役所：約2.3km

 

●公園

・あざみ野東公園：約294m

・あざみ野南鍛冶谷公園：約317m

・あざみ野南宇多り公園：約456m

 

●警察署・交番

・青葉警察署あざみ野駅前交番：約693m

・青葉警察署荏田町交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「あざみ野」駅徒歩9分、公園・テニス・文化施設まで身近にそろう、あざみ野2丁目の暮らし』

 

横浜市青葉区あざみ野2丁目は、東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる「あざみ野」駅を徒歩圏に置きながら、身近な公園やスポーツ施設、図書館、文化施設なども暮らしの中に取り入れやすい住環境です。毎日の通勤・通学だけでなく、休日の散歩、子どもとの外出、スポーツや趣味、文化や学びなど、家族それぞれの時間を楽しむ生活をイメージできます。

 

身近なお出かけ先としてまず注目したいのが、横浜市青葉区あざみ野二丁目25にある「あざみ野東公園」です。現地周辺から約294mと近く、休日だけでなく、平日のちょっとした散歩や子どもとの外出、気分転換にも利用しやすい距離です。公共施設として掲載されている「あざみ野南鍛冶谷公園」が約317m、「あざみ野南宇多り公園」が約456mにあり、徒歩圏に複数の公園が点在しています。

 

遠くまで出かける時間がない日でも、近所の公園まで親子で歩いたり、散歩コースを変えながら周辺を巡ったりと、日常生活の中に自然と外出の時間を取り入れられます。子育て世帯はもちろん、日頃からウォーキングなどを楽しみたい方にとっても、身近な場所に複数の目的地がある環境です。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区あざみ野1丁目の「雫ノ香珈琲」が約459m、横浜市青葉区あざみ野2丁目9-11の「ALLISON HOUSE Cafe AZAMINO」が約622mにあります。近所の公園でゆったり過ごす休日から、あざみ野駅周辺へ出かける日まで、その日の予定や気分に合わせて過ごし方を選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1の「あざみ野ローンテニスクラブ」が約224mと身近です。さらに、横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約1.2km、横浜市青葉区大場町704-1の「東急あざみ野テニスガーデン」が約1.8kmに位置しています。

 

テニスや体育館での運動など、体を動かすことを暮らしの中へ取り入れやすく、趣味としてスポーツを続けたい方にも選択肢があります。普段は近所を散歩し、休日にはスポーツ施設へ出かけるといったように、日常と休日で異なる過ごし方を楽しむことができます。

 

文化や学びに触れられる環境も魅力です。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約740mにあり、暮らしの身近な場所で本や資料に触れる機会を持つことができます。さらに横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約2.3km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.8kmにあります。

 

子どもが小さいうちは近所の公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせて図書館へ出かけたり、文化施設や歴史博物館へ足を延ばしたりするなど、家族のライフステージに合わせて休日の過ごし方を広げられます。「遊ぶ」「体を動かす」「読む」「学ぶ」といったさまざまな時間を、生活圏の中で組み合わせやすい地域です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.4km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約5.3km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約6.5kmにあります。日常的な徒歩圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れるお出かけを計画することもできます。

 

毎日の暮らしを支える買い物施設も身近です。「まいばすけっとあざみ野2丁目店」が約391m、「セブンイレブン横浜あざみ野店」が約448m、「ファミリーマートあざみ野二丁目店」が約503m。横浜あざみ野郵便局が約426m、芝信用金庫あざみ野支店が約438m、三井住友銀行あざみ野支店が約585mにあります。

 

ショッピングでは「あざみ野東急フードショースライス」が約782m、「ユニクロ横浜江田店」が約862m。少し足を延ばせば「ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ」が約1.6km、「島忠ホームズ荏田店」が約1.8km、「東急百貨店たまプラーザ店」と「たまプラーザ テラス」が約2.1kmにあり、日用品から休日のショッピングまで目的に応じて行き先を選べます。

 

子育て環境では、ポピンズナーサリースクールあざみ野が約327m、アスクあざみ野保育園が約524m、スターチャイルド江田ナーサリーが約723m。小学校はあざみ野第二小学校が約699m、慶應義塾横浜初等部が約735m、あざみ野第一小学校が約1.1km、中学校はあざみ野中学校が約867mです。

 

医療施設も周辺に点在しています。稲川歯科医院が約146m、緑十字クリニックが約334m、あざみ野耳鼻咽喉科が約411m、青葉ひろクリニックが約463m。あざみ野だんのうえ眼科・内科、あざみ野駅西口皮膚科、こみやまレディースクリニックあざみ野、横浜青葉ゆうクリニックはいずれも約494mにあります。

 

交通面では、販売図面上で東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅まで徒歩9分。周辺調査では横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅4番出入口まで約672m、東急田園都市線「あざみ野」駅西口まで約711mとなっています。2路線を利用できる駅を徒歩圏に置くことは、通勤・通学や休日の外出を考えるうえでも大きなポイントです。

 

住まいは土地面積205.07㎡、建物面積132.49㎡の5LDK。約20.75帖のLDKに加え、1階に約4.87帖、2階に約10.06帖・約8.62帖・約6.00帖・約5.25帖の洋室を配置。約10.06帖の洋室にはウォークインクローゼットが設けられています。吹抜けやシーリングファンを取り入れたプランで、敷地内には複数台の駐車スペースも計画されています。

 

「あざみ野」駅徒歩9分という交通利便性に加え、徒歩圏の公園、スポーツ施設、図書館、保育・教育施設、医療施設、日常の買い物施設がそろうあざみ野2丁目。普段は身近な場所で穏やかに過ごしながら、休日にはスポーツや文化、歴史へと楽しみを広げる、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 587 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 602 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 859 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,601 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,722 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,012 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,743 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,074 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,074 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,078 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,286 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,286 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,453 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,747 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,768 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-10

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：あざみ野 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：496,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜青葉-25

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：あざみ野 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：509,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：青葉5-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外

交通：あざみ野 170m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗・事務所

周辺の土地利用：中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域

価格：846,000円/㎡

地積：828㎡

前面道路：北側18.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜青葉5-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外

交通：あざみ野 170m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗・事務所

周辺の土地利用：中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域

価格：872,000円/㎡

地積：828㎡

前面道路：北側18.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地約44坪×20帖超LDK×並列2台駐車。「たまプラーザ」を生活圏に、ゆったり暮らす全2棟】

 

横浜市青葉区美しが丘西1丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「FIT-ACE 横浜市青葉区美しが丘西3期」。東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩27分、または同駅からバス9分、「保木入口」バス停を下車して徒歩4分という立地に、ゆとりある4LDKの新築一戸建全2棟が誕生します。

 

1号棟は土地147.01㎡・建物108.47㎡、2号棟は土地147.02㎡・建物107.81㎡。ともに土地は約44.5坪あり、20帖を超える大型LDK、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（シューズインクローク）、パントリーを備え、さらに各棟カースペース並列2台分を確保した、ファミリー世帯にうれしい住まいです。

 

駅への近さだけを優先するのではなく、「広い土地でゆったり暮らしたい」「家族が集まるLDKを広くしたい」「収納も駐車スペースも妥協したくない」。そんなご家族にぜひ注目していただきたい全2棟です。

 

■「たまプラーザ」を日常の生活拠点に

 

最寄りとなる東急田園都市線「たまプラーザ」駅までは徒歩27分。バスを利用する場合は駅から9分、「保木入口」バス停を下車して徒歩4分です。

 

「たまプラーザ」は田園都市線沿線を代表する街のひとつ。駅周辺には大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、飲食店、カフェ、ファッション、生活雑貨、各種サービスなどが集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。

 

平日は駅周辺で買い物を済ませてから帰宅し、休日には家族で食事やショッピングへ。駅前の便利さを日常的に利用しながら、自宅では落ち着いた低層住宅街で過ごせることが美しが丘西エリアの魅力です。

 

また、バスを利用すれば駅までの移動負担を抑えやすく、「保木入口」バス停から自宅までは徒歩4分。天候や荷物の量、その日の予定に応じて徒歩とバスを使い分けられます。

 

◎各棟約44.5坪。ゆとりある土地だから叶う暮らし

 

2棟とも土地面積は147㎡超。坪数にすると約44.5坪というゆとりがあります。建物も約107～108㎡、約32坪台の広さを確保しています。

 

「たまプラーザ」を生活圏としながら、土地40坪以上の一戸建で暮らせることは本物件の大きな特徴です。

 

土地に余裕があることで、4LDKの建物だけでなく、2台分の駐車スペースも確保。しかも車種によりますが並列駐車が可能な計画となっています。

 

周辺は第一種低層住居専用地域。さらに最低敷地面積125㎡や外壁後退などの規制が設けられているため、低層住宅を中心としたゆとりある街並みが保たれやすい環境です。

 

■1号棟20.5帖・2号棟21帖。家族が集まる大型LDK

 

住まいの中心となるLDKは、1号棟が20.5帖、2号棟が21帖。どちらを選んでも20帖を超える大型空間です。

 

大型ソファと6人掛けのダイニングテーブルを配置しても空間をゆったり使いやすく、家具レイアウトの自由度も高まります。

 

子どもがリビングで遊び、その横で家族がテレビを見たり、ダイニングでは宿題や読書をしたり。キッチンでは夕食の準備をしながら家族と会話する――。家族全員が別々のことをしていても、同じ大きな空間でお互いの気配を感じながら過ごすことができます。

 

休日には友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たりする場面でも余裕を感じられるでしょう。

 

個室の数だけでなく、「家族が集まる場所の広さ」を重視したい方にうれしいプランです。

 

●対面式キッチン＋リビングイン階段で自然に会話が生まれる家

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式。料理中もリビングで遊ぶ子どもの様子を確認しやすく、ダイニングにいる家族との会話も楽しめます。

 

さらにリビングイン階段を採用しているため、2階の居室へ向かう際にはLDKを通る動線となっています。

 

子どもが成長すると、自分の部屋で過ごす時間も自然と増えていきます。それでも帰宅時や外出時に家族が顔を合わせやすく、「ただいま」「おかえり」と声を掛け合える住まいです。

 

家族のコミュニケーションは特別なイベントから生まれるだけではありません。毎日自然に顔を合わせる間取りだからこそ生まれる会話もあります。

 

◎SIC・パントリー・WIC。収納をしっかり確保した4LDK

 

両棟ともSIC、パントリー、WICを備えており、収納力の高さも大きな特徴です。

 

玄関のSICには家族の靴だけでなく、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品などを収納できます。玄関に物があふれにくく、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすくなります。

 

キッチンのパントリーには食品や飲料、調味料、非常食などをまとめて収納。週末に食品や日用品をまとめ買いするご家庭にも便利です。

 

WICには家族の衣類をはじめ、バッグやスーツケース、季節用品なども整理できます。

 

家族で長く暮らしていると、子どもの成長とともに物は増えていくものです。収納家具を後から増やすのではなく、あらかじめ大型収納が適切な場所に用意されていることで、20帖を超えるLDKや各居室の広さを生かしやすくなります。

 

■水まわりをまとめた、家事のしやすい動線

 

毎日の暮らしを考えるうえでは、部屋の広さだけでなく家事動線も重要です。

 

本物件では水まわりを集約したプランとなっており、料理、洗濯、入浴準備など、日々繰り返す家事を効率よく進めやすい設計です。

 

例えば夕食を準備しながら洗濯機を動かし、合間に浴室の準備をする。子育て中は複数の家事を同時進行する場面も多いため、家の中を何度も行き来しなくて済む動線は実生活で便利です。

 

浴室換気乾燥機も備えられているため、雨の日や花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも活躍します。

 

「見た目がきれいな家」だけではなく、毎日家事をする人の動きまで考えた住まいです。

 

●全居室2面採光。個室にも明るさと風通しを

 

両棟とも全居室2面採光の設計です。

 

リビングだけを明るくするのではなく、家族それぞれが過ごす個室にも複数方向から光や風を取り込みやすいことがポイントです。

 

間取りは4LDKなので、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎、テレワークスペース、趣味室などとして使うこともできます。

 

また、2部屋から出入りできるワイドバルコニーも設けられており、洗濯物や布団を干す際にも使いやすい設計です。

 

子どもが小さい間は遊び部屋、成長後には個室、将来は趣味の部屋へ。4LDKだからこそ、家族のライフステージに合わせて使い方を変えていけます。

 

■南東側約6.5m公道。陽光と開放感を取り込みやすい立地

 

敷地は南東側約6.5mの公道に面しています。

 

南東側に道路空間があるため、朝から日中にかけて陽光を取り込みやすく、道路幅にもゆとりがあります。

 

住宅を選ぶ際には建物の設備や間取りに目が向きがちですが、道路の方向や幅員は後から変更することができない重要な条件です。

 

約44.5坪の土地に加え、南東側約6.5m道路という敷地条件が、戸建住宅らしい明るさや開放感につながります。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が建ち並びにくいことも特徴。たまプラーザ駅周辺の都市的な便利さを享受しながら、自宅では穏やかな低層住宅街で暮らせます。

 

◎並列2台駐車。車を使うご家庭にも便利

 

各棟には車種により2台分のカースペースがあり、並列駐車できる計画です。

 

縦列駐車と異なり、前の車を移動させずにそれぞれの車を出し入れしやすいため、夫婦それぞれが車を利用するご家庭にも便利です。

 

普段は1台のみ所有し、もう1台分を来客用として使うこともできます。

 

駅へは徒歩またはバスを利用できる一方、日常のまとめ買いや休日の家族でのお出かけには車も便利。電車・バス・マイカーを目的に合わせて選べることで、生活の自由度が高まります。

 

■小学校徒歩12分。子育て世帯にも暮らしを描きやすい環境

 

横浜市立美しが丘西小学校までは約950m、徒歩12分。毎日の通学を考えやすい距離にあります。

 

また、周辺にはドラッグストアなど日常生活に便利な店舗があり、なかでも「Fit Care DEPOT」は徒歩4分圏にあります。日用品や医薬品などを身近な場所で購入できることは、暮らし始めてから実感しやすい便利さです。

 

美しが丘西周辺は低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、公園や緑を身近に感じられることも魅力です。

 

休日には子どもと近所を散歩し、買い物や食事を楽しみたい日はたまプラーザへ。車を使えば行動範囲はさらに広がります。

 

「駅前の便利さ」と「戸建住宅地の落ち着き」をどちらも日常生活に取り入れられるロケーションです。

 

【たまプラーザを生活圏に、広さ・収納・車2台を叶える全2棟】

 

「FIT-ACE 横浜市青葉区美しが丘西3期」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩27分、またはバス9分「保木入口」バス停徒歩4分。各棟約44.5坪の土地に、約107～108㎡の4LDKを配置した新築一戸建全2棟です。

 

1号棟20.5帖、2号棟21帖の大型LDKをはじめ、SIC、パントリー、WIC、対面式キッチン、リビングイン階段、全居室2面採光、ワイドバルコニーなど、家族で暮らすことを考えた空間が随所に盛り込まれています。

 

さらに南東側約6.5m公道、並列2台分のカースペース、第一種低層住居専用地域という住環境も魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「たまプラーザを生活圏にしたい」「土地40坪以上」「4LDK」「20帖以上のLDK」「収納の多い家」「車2台を並列駐車」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ2棟それぞれの間取りと住み心地を比較していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,499万円(税込)

土地面積：147.01㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

建築確認番号：第26UDIW1建03034号（令和8年6月20日）

 

～2号棟～

価格：8,499万円(税込)

土地面積：147.02㎡

建物面積：107.81㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

建築確認番号：第26UDIW1建03035号（令和8年6月20日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩27分／「たまプラーザ」駅よりバス9分、「保木入口」バス停下車 徒歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年10月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース並列2台（車種による）

 

■設備：公営管、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制3h-2h／1.5m、外壁後退距離前面道路から1m、緑地化地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約2.2km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約2.7km

 

●バス停

・東急バス「保木入口」：約255m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソンLTF青葉元石川町店：約558m

・セブンイレブン横浜美しが丘西保木店：約666m

 

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ川崎水沢店：約774m

 

●郵便局

・横浜美しが丘西郵便局：約746m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・東急百貨店たまプラーザ店：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店：約1.7km

 

●ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店：約1.2km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約2.7km

 

●家電

・ノジマ川崎水沢店：約774m

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.3km

 

●衣料品店

・西松屋川崎長沢店：約1.7km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.9km

 

●飲食店

・星乃珈琲店美しが丘店：約219m

・洋麺屋五右衛門美しが丘店：約237m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・水沢クリニック：約781m

 

●消化器科

・松田クリニック：約953m

 

●小児科

・あざがみクリニック：約871m

 

●外科

・北部市場クリニック：約1.1km

 

●眼科

・美しが丘西よしみね眼科：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・てづか耳鼻咽喉科クリニック：約871m

 

●皮膚科

・松田クリニック：約953m

 

●泌尿器科

・ホワイトレディースクリニック：約920m

 

●歯科

・水沢@歯科：約859m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 ろうけん宮前：約742m

 

●特別養護老人ホーム

・社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯：約1.7km

 

●有料老人ホーム

・イリーゼたまプラーザ：約495m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園：約902m

 

●保育園・認定こども園

・ニチイキッズ美しが丘保育園：約1.2km

 

●小学校

・美しが丘西小学校：約926m

・元石川小学校：約987m

・稗原小学校：約1.2km

 

●中学校

・美しが丘中学校：約966m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.7km

・横浜市青葉区役所：約5.1km

 

●公園

・美しが丘西追分公園：約310m

・美しが丘第六公園：約427m

・水沢の森：約529m

 

●消防署

・宮前消防署菅生出張所：約1.5km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化・歴史まで。美しが丘西で家族の時間を豊かに楽しむ暮らし』

 

横浜市青葉区美しが丘西1丁目は、落ち着いた住宅地での日常を送りながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を生活圏とし、身近には公園や日常生活を支える施設が点在。休日の外出や子どもとの時間、趣味や学びなど、家族それぞれの過ごし方をイメージしやすいエリアです。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区美しが丘西1丁目にある「美しが丘西追分公園」です。現地周辺から約310mという距離にあり、休日だけでなく、日々の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。公共施設としては「美しが丘第六公園」が約427m、「水沢の森」が約529mにあり、住まいの周辺に複数の公園や緑に触れられる場所があります。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、近所の公園を目的地にして気軽に外へ出ることができます。その日の気分や時間に合わせて散歩先を変えたり、家族で周辺を歩いたりと、日常生活の中に自然と外出の時間を取り入れやすい環境です。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区美しが丘1-12-3の「Mira!」が約1.9km、横浜市青葉区美しが丘2丁目19-2の「Cavollo cafe」も約1.9kmにあります。身近な公園でゆっくり過ごす休日から、少し足を延ばして周辺エリアへ出かける休日まで、家族の予定に合わせて過ごし方を変えられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区美しが丘西3-60-15の「美しが丘西地区センター体育館」が約1.2km。さらに川崎市宮前区菅生2丁目7-2の「菅生ゴルフセンター」が約1.9km、川崎市麻生区王禅寺1321の「ヨネッティー王禅寺」が約2.4kmに位置しています。

 

近所を散歩して気軽に体を動かす日もあれば、体育館やスポーツ施設へ足を運ぶ日もあるなど、それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた時間を持つことができます。家族全員が同じ過ごし方をするだけでなく、子どもは外遊び、大人はスポーツや趣味など、それぞれの時間を楽しめる環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺にあります。川崎市多摩区東三田1丁目1-1の「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」が約3.5km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-2の「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」が約4.1kmです。

 

公園での外遊びやスポーツだけでなく、図書館へ出かけて本に親しんだり、文化・教育施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変化しても、外遊び、スポーツ、読書、文化など、さまざまなテーマで家族のお出かけを計画できます。

 

地域の名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1に「旧伊藤家住宅」が約3.9km、「旧工藤家住宅」と「旧太田家住宅」がそれぞれ約4.1kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる距離ですが、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れる時間をつくることもできます。

 

毎日の生活を支える施設も周辺に点在しています。ローソンLTF青葉元石川町店が約558m、セブンイレブン横浜美しが丘西保木店が約666m、マツモトキヨシ川崎水沢店が約774m、横浜美しが丘西郵便局が約746mです。飲食店では星乃珈琲店美しが丘店が約219m、洋麺屋五右衛門美しが丘店が約237mと、比較的身近な距離にあります。

 

少し範囲を広げると、ビバホーム川崎宮前店が約1.2km、業務スーパー宮前店が約1.7km、東急百貨店たまプラーザ店が約2.2km、ケーズデンキたまプラーザ店が約2.3km、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約2.7kmにあり、買い物の内容に応じて行き先を選ぶことができます。

 

子育て環境では、東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園が約902m、ニチイキッズ美しが丘保育園が約1.2km。小学校は美しが丘西小学校が約926m、元石川小学校が約987m、稗原小学校が約1.2km、中学校は美しが丘中学校が約966mに位置しています。

 

医療施設では、水沢クリニックが約781m、あざがみクリニックとてづか耳鼻咽喉科クリニックがそれぞれ約871m、水沢@歯科が約859m、ホワイトレディースクリニックが約920m、松田クリニックが約953m。さらに北部市場クリニック、美しが丘西よしみね眼科なども周辺にあり、複数の診療科を確認できます。

 

交通面では、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩27分。また「たまプラーザ」駅からバス9分、「保木入口」バス停から徒歩4分というアクセスも利用できます。周辺調査では「保木入口」バス停まで約255m、「たまプラーザ」駅北口まで約2.2km、「あざみ野」駅西口まで約2.7kmとなっています。

 

身近な美しが丘西追分公園で過ごす穏やかな日常から、スポーツ施設で体を動かす休日、図書館や文化施設で学びに触れる時間、歴史を感じられる名所へのお出かけまで、美しが丘西では家族の成長や興味に合わせて休日の選択肢を広げることができます。日々の生活と余暇の時間をバランスよく楽しみながら、家族それぞれの時間を大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,929 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,446 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,525 m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,903 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,959 m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,150 m

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,290 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,460 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,573 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,573 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,636 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,772 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,807 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,072 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,169 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-1

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7

交通：たまプラーザ 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：278㎡

前面道路：北東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜青葉-38

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4

交通：たまプラーザ 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：352,000円/㎡

地積：274㎡

前面道路：南東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：60％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎宮前-36

調査基準日：2026/1/1

住居表示：水沢3-1-32

所在地：神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13

交通：宮前平 3,600m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎宮前-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：菅生3-39-4

所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4

交通：生田 2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南側7.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【約49坪のゆとりある敷地と20帖超のLDK。大型商業施設も身近な「池辺町」で叶える、のびやかな家族時間】

 

横浜市都筑区池辺町に誕生した「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町6期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩24分、落ち着いた住環境の中に建つ全1棟の新築一戸建です。

 

この住まいの大きな魅力は、都市部の新築一戸建でありながら、土地面積162.22㎡、約49坪というゆとりある敷地を確保していること。建物も107.85㎡、約32坪の広さがあり、3LDK＋SICの間取りに、家族が集まる広々としたLDK、充実した収納、さらに車種によっては3台駐車できるカースペースまで備えています。

 

駅からの距離だけでは測れない「敷地の広さ」「住空間のゆとり」「車を活用しやすい生活」、そして身近に大型商業施設がある利便性。戸建住宅らしい暮らしを重視したいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■約20.2帖のLDKを中心に、家族が自然と集まる住まい

 

室内で特に目を引くのが、約20.2帖というゆとりあるLDKです。リビング・ダイニング・キッチンを合わせて20帖を超える空間が確保されているため、大きめのダイニングテーブルやソファを置いても、家族がゆったりと過ごせる住空間をつくりやすいのが魅力です。

 

キッチンはリビング・ダイニングとのつながりを感じやすく、料理をしながら家族の様子を見守れる設計。さらにリビングイン階段が採用されているため、2階へ上がる際には自然とLDKを通る動線になります。朝の「おはよう」から帰宅時の「ただいま」まで、日々の何気ないコミュニケーションを育みやすい間取りといえるでしょう。

 

お子様が小さい時期には、リビングの一角を遊び場や学習スペースとして使い、成長後には家族それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごす。そんなライフステージの変化にも対応しやすい広さがあります。

 

◎毎日の家事を支える充実した住宅設備

 

住まいは広さだけでなく、毎日使う設備の使いやすさも重要です。本邸には食器洗乾燥機付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機付きシステムバス、温水洗浄便座、洗面化粧台など、日々の家事をサポートする設備が用意されています。

 

雨の日や花粉の季節には浴室乾燥機を活用して洗濯物を乾かし、食後は食器洗乾燥機に洗い物を任せる。ひとつひとつは小さな時短でも、毎日の積み重ねを考えると、家事負担を軽減してくれる設備は共働き世帯や子育て世帯にとって心強い存在です。

 

さらにLow-Eガラス、24時間換気システム、モニター付きインターホン、玄関カードキー、LED照明、シャッター雨戸なども採用されています。宅配ボックスも備えているため、不在時や家事で手が離せない時間帯にも荷物を受け取りやすく、ネットショッピングをよく利用するご家庭にも便利です。

 

■玄関をすっきり保てるSICなど、収納にもひと工夫

 

3LDKの間取りに加え、玄関にはSIC（シューズインクローゼット）が設けられています。

 

靴はもちろん、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドア用品など、室内へ持ち込みたくない物をまとめて収納できるのがSICのメリットです。特に子育て世帯では、家族が増えるにつれて玄関周辺の荷物も増えがち。収納場所が最初から確保されていることで、玄関をすっきりとした状態に保ちやすくなります。

 

また、リビング収納やキッチン床下収納も設けられており、「使う場所の近くにしまう」という生活動線を考えた収納計画もポイントです。カップボードも採用されているため、食器類や調理家電、食品ストックなどを整理しやすく、キッチン周辺の生活感を抑えた住空間づくりにも役立ちます。

 

●約49坪の敷地だからこそ実現できるカースペース3台分

 

土地面積は162.22㎡、約49.07坪。ゆとりある敷地を生かし、カースペースは車種により3台分が確保されています。

 

ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭なら2台を日常用として使い、残るスペースを来客時に活用するといった使い方も考えられます。また、将来的にお子様が車を所有するようになった場合にも対応しやすく、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟性を持たせられる点は、一戸建ならではの魅力です。

 

池辺町周辺は車での移動とも相性がよく、日々の買い物から休日の家族のお出かけまで、マイカーを活用した生活をイメージしやすい立地です。

 

■「ららぽーと横浜」が身近。休日の楽しみが広がる池辺町

 

生活利便性の面で見逃せないのが、大型商業施設「ららぽーと横浜」が約1,200mの距離にあることです。日用品やファッション、グルメなど、さまざまな目的の買い物を身近なエリアで楽しめる環境は、日常生活だけでなく休日の過ごし方にも大きな魅力をもたらします。

 

「今日は家族で買い物をして、そのまま食事をして帰ろう」「休日に特別な予定はないけれど、少し出かけよう」といった気軽な過ごし方ができるのも、大型商業施設が生活圏にあるメリットです。

 

一方、身近には池辺町八所谷戸公園が約450mにあり、都市的な便利さだけではなく、子どもと外遊びを楽しめる環境もあります。コンビニエンスストアも約600m、地元の農産物などを購入できるJA横浜ハマッ子直売所メルカートきた店も約1,200mにあります。

 

大型商業施設から地域に根差した買い物スポット、公園までが身近にそろう点は、池辺町ならではの暮らしやすさにつながっています。

 

◎小学校・中学校ともに約800m。子育て世帯にも暮らしを描きやすい環境

 

子育て世帯にとって、学校までの距離は住まい選びで気になるポイントのひとつです。本邸から横浜市立都田小学校、横浜市立都田中学校はいずれも約800m。池辺保育園は約200m、都田幼稚園は約350mと、教育・保育施設が身近にあります。

 

毎日の通学は何年も続くものだからこそ、学校が比較的身近にあることは、ご家族にとって安心材料のひとつになるでしょう。

 

保育園や幼稚園、小学校、中学校と、子どもの成長に合わせた施設が周辺にそろい、近くには公園や大型商業施設もあるため、子育て期間を通して生活のイメージを描きやすい住環境です。

 

■「都筑ふれあいの丘」駅を利用。バスやマイカーも組み合わせた生活スタイル

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅で、徒歩24分。駅近物件という位置付けではありませんが、その分、約49坪の敷地とゆとりある建物、さらに3台分のカースペースという戸建住宅らしい住環境が確保されています。

 

グリーンラインは港北ニュータウン方面をはじめ、横浜市北部を移動する際に利用しやすい路線です。池辺町はマイカーとの相性も良いため、電車だけに生活を限定せず、通勤・通学は公共交通、買い物や休日のお出かけは車というように、目的に応じて交通手段を使い分ける暮らしも考えられます。

 

■住まいの広さと生活利便性、その両方を求めるご家族へ

 

「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町6期」は、単に新しい家というだけではなく、家族が長く暮らすための「余白」を感じられる住まいです。

 

約49坪の敷地、107㎡を超える建物、約20.2帖のLDK、SICをはじめとする収納、充実した住宅設備、そして車種によって3台駐車可能なカースペース。そこに、学校や保育施設、公園、大型商業施設が身近にある池辺町の生活環境が組み合わされています。

 

広いリビングで家族が集まる時間。休日には車で出かけたり、身近な商業施設で買い物や食事を楽しんだり。子どもの成長とともに荷物や車が増えても、ゆとりある敷地と収納が家族の暮らしを支えてくれる――。

 

駅までの近さだけを優先するのではなく、「家そのものの広さ」「駐車スペース」「収納力」「子育て環境」「買い物の利便性」まで含めて新築一戸建を選びたい方にとって、現地で実際の空間と周辺環境を確認しておきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：162.22㎡

建物面積：107.85㎡

間取り：3LDK＋SIC

建築確認番号：第2025SBC-確00975M号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩24分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月中旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■接道：北東側公道 幅員約4.0mに約4.23m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台分（車種による）

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約2.0km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約2.2km

 

●バス停

・横浜市営バス「数沢」：約256m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソン横浜池辺町店：約589m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜池辺町第2：約616m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.5km

・サウスウッド：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約1.5km

・業務スーパー仲町台店：約2.4km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO港北インター店：約2.0km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.2km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.1km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.6km

・ノジマコーナン港北インター店：約2.2km

 

●衣料品店

・ジーユーららぽーと横浜店：約1.5km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.6km

 

●飲食店

・松屋都筑池辺町店：約1.1km

・エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.5km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・クリニック池辺：約431m

 

●消化器科

・クリニック池辺：約431m

 

●歯科

・斉藤歯科：約1.1km

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺：約430m

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 池辺：約417m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都田幼稚園：約295m

・池辺白ゆり幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・池辺保育園：約198m

・池辺おひさま保育園：約1.1km

・鴨居北こども園：約1.3km

 

●小学校

・都田小学校：約479m

・都田西小学校：約1.6km

 

●中学校

・都田中学校：約450m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.5km

 

●公園

・池辺市民の森：約1.1km

・東方公園：約1.2km

・池辺町不動原公園：約1.5km

 

●警察署・交番

・都筑警察署池辺町交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『ららぽーと横浜を身近に、緑・スポーツ・文化も楽しめる。池辺町で描くゆとりある家族の暮らし』

 

横浜市都筑区池辺町での暮らしは、日々の買い物や家族でのお出かけに利用できる大型商業施設を身近にしながら、公園や緑地、スポーツ施設、図書館、文化施設などへも足を延ばせることが魅力です。普段の生活だけでなく、休日を家族でどう過ごすかという視点からも、多彩な生活イメージを描ける住環境です。

 

まず周辺のお出かけスポットとして注目したいのが、横浜市都筑区池辺町1183番地-1ほかにある「池辺市民の森」です。現地から約1.1kmの距離に位置しています。周辺施設の公共施設としても掲載されており、住宅地での暮らしの中に散歩や気分転換の時間を取り入れたい方にとって、身近なお出かけ先のひとつとなります。

 

日常生活の中では、近所を歩いたり、休日に少し時間をつくって外へ出たりと、遠方へ出かけなくても身近なエリアで過ごす選択肢があります。周辺には東方公園が約1.2km、池辺町不動原公園が約1.5kmにあり、家族での散歩や外出先をその日の予定に合わせて選ぶことができます。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、横浜市都筑区池辺町4035-1の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約1.5km。周辺調査ではお出かけスポットとショッピング施設の双方に掲載されています。日常的な買い物だけでなく、家族で外出したい休日にも利用を検討しやすい距離です。

 

ららぽーと横浜周辺には、ハンズららぽーと横浜店が約1.5km、ノジマららぽーと横浜店が約1.6km、ジーユーららぽーと横浜店が約1.5km、洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店が約1.6km、エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店が約1.5kmにあります。買い物の内容に応じて複数の店舗を利用できる環境です。

 

さらに、お出かけスポットとして横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1の「センター南温泉湯もみの里」が約2.0km。普段は近所で過ごし、休日には少し行動範囲を広げるなど、その日の予定に応じた過ごし方を考えられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも周辺には選択肢があります。横浜市都筑区葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.9km、葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.9km、茅ケ崎南1丁目4の「茅ケ崎公園プール」が約2.0kmに位置しています。

 

近所を散歩して気軽に体を動かす日から、体育館やプールまで出かける日まで、家族それぞれの興味に合わせた時間を持つことができます。子どもと一緒に体を動かしたり、大人が趣味や運動の時間をつくったりと、生活の中にスポーツを取り入れたい方にも注目したい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」と「横浜市立都筑図書館」がそれぞれ約2.5km。横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.1kmです。

 

近所での外遊びやショッピングだけでなく、図書館で本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ出かけたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長に合わせて興味の対象が変わっても、さまざまな目的のお出かけ先を選べる環境です。

 

名所・旧跡としては、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約5.9km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約9.9kmに位置しています。日常の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史や文化に触れる休日も計画できます。

 

子育て世帯にとっては、教育・保育施設の距離も確認しておきたいポイントです。池辺保育園が約198m、都田幼稚園が約295m、都田中学校が約450m、都田小学校が約479mにあります。さらに池辺おひさま保育園が約1.1km、池辺白ゆり幼稚園が約1.2km、鴨居北こども園が約1.3kmです。販売図面でも都田小学校・都田中学校はいずれも約800m・徒歩約10分と案内されており、子育て環境を具体的に確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では、内科・消化器科のクリニック池辺が約431m、斉藤歯科が約1.1km。介護施設では介護老人福祉施設 池辺が約417m、医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺が約430mにあります。

 

日常の買い物ではローソン横浜池辺町店が約589m。少し範囲を広げれば、コーナンPRO港北インター店が約2.0km、IKEA横浜が約2.1km、ホームセンターコーナン港北インター店が約2.2km、業務スーパー仲町台店やニトリ港北東急店が約2.4kmにあります。日々のちょっとした買い物から、家具や日用品などのまとまった買い物まで目的に応じて使い分けられます。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩24分。周辺調査では同駅出口2まで約2.0km、JR横浜線「鴨居」駅北口まで約2.2kmです。また、横浜市営バス「数沢」バス停が約256mにあり、バスを日常の移動手段として利用する選択肢もあります。

 

住まいは土地面積162.22㎡、建物面積107.85㎡の3LDK＋SIC。約20.2帖のLDKを中心に、2階には約7.6帖、約5.6帖、約5.5帖、約5.3帖の居室スペースが配置され、将来間仕切りにも対応したプランとなっています。玄関にはSICを設け、カースペースは3台分を確保。敷地面積は約49坪と、ゆとりを感じられる計画です。

 

身近な緑や公園を楽しむ日、ららぽーと横浜へ家族で出かける日、体育館やプールで体を動かす日、図書館や博物館で文化や学びに触れる日。池辺町は、毎日の生活と休日の楽しみを組み合わせながら、家族それぞれの時間を大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,515 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,785 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 1,851 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,139 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,021 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,021 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,176 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,275 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,580 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,735 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,960 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,047 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑9-2

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番

交通：鴨居 1,900m

用途区分：準工業地域

利用現況：事務所・倉庫

周辺の土地利用：中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域

価格：209,000円/㎡

地積：595㎡

前面道路：東側6.3m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15

交通：鴨居 1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：201,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：都筑-10

調査基準日：2025/7/1

住居表示：平台7-10

所在地：神奈川県横浜市都筑区平台7番10

交通：都筑ふれあいの丘 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「江田」駅徒歩11分×敷地約56坪。角地の開放感と豊富な収納を備えた、ゆとりの4LDK】

 

東急田園都市線「江田」駅から徒歩11分。横浜市青葉区荏田町の穏やかな住宅街に誕生する「グラファーレ横浜市青葉区荏田町2期」は、駅徒歩圏という利便性を確保しながら、土地面積185.28㎡、約56坪というゆとりある敷地を実現した新築一戸建です。

 

建物面積は102.06㎡、間取りは4LDK。さらにWIC（ウォークインクローゼット）を2か所、SC（シューズクローク）、リネン庫など、多彩な収納スペースを備えています。カースペースは2台を並列駐車可能。北側約6.1m、東側約6.0mの公道に面した角地という敷地条件も、この住まいを特徴づける大きなポイントです。

 

「駅まで歩けること」「広い土地」「4LDK」「車2台」「収納力」「落ち着いた住宅街」。家族で暮らす一戸建に求めたい条件をバランスよく備えた一邸です。

 

■東急田園都市線「江田」駅へ徒歩11分

 

毎日の通勤・通学を考えるうえで大きな魅力となるのが、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩11分という立地です。現地から駅までは約880m。さらに横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅へ徒歩17分、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅へも徒歩19分と、周辺の複数駅を利用できる環境です。

 

田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面へアクセスしやすく、その先は東京都心方面へつながります。「あざみ野」駅からブルーラインを利用すれば、新横浜や横浜方面への移動にも便利です。

 

通勤・通学では江田駅をメインに利用しながら、目的地によって中川駅やあざみ野駅も選択肢にできることは、この立地ならではのメリットです。

 

◎土地185.28㎡。約56坪という敷地のゆとり

 

本物件で特に注目したいのが、185.28㎡という土地の広さです。坪数にすると約56坪。江田駅から徒歩11分という立地でありながら、戸建住宅らしいゆとりある敷地が確保されています。

 

建物面積は102.06㎡で、約30.8坪。土地いっぱいに建物を配置するのではなく、建物の周囲や駐車スペースにもゆとりを持たせやすい敷地規模です。

 

駅徒歩圏の一戸建では「駅に近い代わりに敷地がコンパクト」というケースも少なくありません。その中で、約56坪という広さと駅徒歩11分を両立していることは、この物件を検討するうえで大きな魅力でしょう。

 

■約6m道路に面した角地ならではの開放感

 

敷地は北側約6.1m、東側約6.0mの公道に面した角地です。

 

二方向が道路に面することで隣接する建物との間に道路空間が生まれ、開放感を感じやすいことが角地の魅力。住宅街の中でも視界が広がりやすく、風通しの面でもメリットが期待できます。

 

さらに、どちらの道路も約6mの幅員があります。住宅地の道路としてゆとりを感じやすく、敷地約56坪の広さと相まって、ゆったりとした街並みを感じられるでしょう。

 

現地を確認するときには、建物だけを見るのではなく、道路から敷地を眺めた際の開放感や周辺住宅との距離感にも注目したいところです。

 

●全居室南向き。家族で暮らしやすい4LDK

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。

 

夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保できるほか、家族構成によっては一室をテレワークスペースや趣味室、来客用の部屋として活用することもできます。

 

さらに本物件では全居室が南向きとなるよう計画されており、各居室への採光にも配慮されています。家族それぞれが使用する個室にも明るさを取り込みやすいことは、毎日の暮らしを考えるうえでうれしいポイントです。

 

子どもが小さい時期には兄弟姉妹で同じ部屋を使い、成長後にはそれぞれの個室へ。将来的に子どもが独立した後には書斎や趣味の部屋へ変更するなど、ライフステージに合わせて柔軟に使うことができます。

 

■17帖超のLDKを中心に家族が自然と集まる暮らし

 

住まいの中心となるLDKは17帖を超える広さを確保しています。

 

ソファとダイニングテーブルを配置し、リビングとダイニングそれぞれに家族の居場所をつくりやすい広さです。

 

キッチンは対面式を採用。夕食を作りながらリビングで遊んでいる子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりできます。

 

料理をする人だけが家族から離れるのではなく、家事をしている時間も同じ空間で過ごせることは、子育て世帯にとっても魅力的です。

 

家族が一緒にテレビを楽しむ時間だけでなく、子どもは宿題、親は読書や仕事など、それぞれが違うことをしながら同じ空間で過ごす。そんな日常をイメージしやすいLDKです。

 

◎WICが2か所。衣類や季節用品をまとめて収納

 

収納面の充実も「グラファーレ横浜市青葉区荏田町2期」の大きな特徴です。

 

2階にはWICを2か所設けています。夫婦それぞれで収納を分けたり、普段使いの衣類と季節物を分けたりと、家族の生活スタイルに合わせて使い分けることができます。

 

一般的なクローゼットと比較して収納内部へ入れるWICは、衣類だけでなくスーツケース、バッグ、季節家電など、大きさの異なる物をまとめて整理しやすいことがメリットです。

 

家族で長く暮らしていると、子どもの成長とともに衣類や学校用品、趣味の道具なども増えていきます。収納家具を居室へ追加するのではなく、あらかじめ大型収納が用意されていることで、居住空間を広く使いやすくなります。

 

■玄関にはSC、洗面室にはリネン庫。適材適所の収納計画

 

玄関にはSC（シューズクローク）が設けられています。

 

家族の靴はもちろん、ベビーカー、子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドア用品など、屋外で使用する物の収納にも便利です。

 

玄関は家族だけでなく来客の目にも入りやすい場所。十分な収納があれば、靴や荷物を出したままにすることを減らし、すっきりとした玄関を保ちやすくなります。

 

さらに洗面室にはリネン庫を設置。タオルや着替え、洗剤などを水まわりの近くへまとめて収納できます。

 

WICには衣類、SCには外用品、リネン庫にはタオルや洗面用品というように、「使う場所の近くにしまう」ことができる収納計画は、日々の片付けや家事の効率化にもつながります。

 

●並列2台駐車可能。毎日の車の出し入れもスムーズ

 

カースペースは2台分を確保し、並列駐車が可能です。

 

2台を縦に並べる縦列駐車の場合、奥の車を出すために手前の車を移動しなければならないことがあります。並列駐車なら、それぞれの車を独立して出し入れできるため、ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭にも便利です。

 

普段は1台だけ所有し、もう1台分を来客用として利用することもできます。

 

さらに前面道路が約6mあるため、車を利用する際の動線にもゆとりを感じやすい敷地条件です。電車通勤は江田駅、休日のまとめ買いやレジャーは車というように、公共交通とマイカーを使い分けた生活ができます。

 

■小学校徒歩8分。子育て世帯にも暮らしを描きやすい環境

 

横浜市立荏田小学校は現地から約600m、徒歩8分。毎日通う小学校が比較的身近にあることは、子育て世帯にとって注目したいポイントです。

 

周辺には幼稚園や公園もあり、スーパーやコンビニエンスストアなど日常生活に必要な施設も徒歩圏にそろっています。江田駅西口周辺にも商業施設があり、駅を利用した帰りに買い物を済ませることができます。

 

また、横浜新都市脳神経外科病院は約220m、徒歩3分の距離。身近な場所に医療施設があることも、長く暮らす住宅を選ぶうえで安心材料のひとつでしょう。

 

◎第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。そのため、高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。

 

江田駅徒歩11分という利便性を確保しながら、自宅周辺では落ち着いた住宅街で暮らせる。このバランスは荏田町で新築一戸建を探すうえで大きな魅力です。

 

さらに本物件はZEH水準の省エネルギー性能を備え、住宅性能表示制度にも対応。耐震等級・耐風等級についても最高等級を取得する計画となっており、広さや間取りだけでなく、長く暮らす住宅としての性能面にも配慮されています。

 

【江田駅徒歩圏で「土地の広さ」と「収納力」を求めるご家族へ】

 

「グラファーレ横浜市青葉区荏田町2期」は、東急田園都市線「江田」駅徒歩11分という交通利便性と、約56坪の広々とした敷地、102㎡を超える建物、4LDK、WIC×2、SC、リネン庫、並列2台分のカースペース、そして約6m道路に面した角地という魅力を兼ね備えた新築一戸建です。

 

朝は徒歩で江田駅へ向かい、夕方には駅周辺で買い物を済ませて帰宅。玄関ではSCに外用品を収納し、家族は17帖超のLDKへ。休日には近所の公園で過ごしたり、2台分のカースペースを生かして家族で車のお出かけを楽しんだりする――。

 

そんな家族の日常を具体的に描きやすい住まいです。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線の駅徒歩圏」「土地50坪以上」「4LDK」「収納の多い家」「角地」「車2台並列駐車」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で約56坪の敷地と角地ならではの開放感を確かめていただきたい一邸です。

 

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【物件概要】

 

価格：8,080万円(税込)

土地面積：185.28㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：4LDK＋WIC×2＋SC＋リネン庫

建築確認番号：第HPA-26-08189-1号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩11分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年12月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：山林

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.1m公道、東側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース並列2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約794m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 出口2：約1.4km

 

●バス停

・東急バス「江田ドエル前」：約129m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと荏田町店：約437m

 

●コンビニエンスストア

・ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店：約37m

・セブンイレブン横浜荏田町店：約410m

 

●金融機関

・JA横浜荏田：約249m

 

●郵便局

・横浜山内郵便局：約146m

 

●コインパーキング

・NTTル・パルクTC荏田町第1：約368m

・エコロパーク横浜荏田第1：約513m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーオイコス荏田：約360m

・タイムズカーソシア荏田：約475m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・あざみ野東急フードショースライス：約1.5km

・都筑阪急：約2.2km

 

●ショッピングモール等

・港北みなも：約2.1km

・モザイクモール港北：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約2.4km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約1.4km

 

●家具

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.4km

・島忠ホームズ荏田店：約1.4km

 

●家電

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.1km

・エディオンモザイクモール港北店：約2.2km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約959m

・ユニクロ横浜江田店：約997m

 

●飲食店

・くら寿司横浜荏田店：約241m

・吉野家246号線荏田店：約359m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・横浜新都市脳神経外科病院：約50m

 

●消化器科

・江田記念病院：約732m

 

●小児科

・徳岡クリニック：約572m

 

●外科

・江田駅前内科外科クリニック：約829m

 

●眼科

・あざみ野だんのうえ眼科・内科：約1.4km

 

●耳鼻咽喉科

・江田きむら耳鼻咽喉科：約977m

 

●皮膚科

・江田記念病院：約732m

 

●産婦人科

・こみやまレディースクリニックあざみ野：約1.4km

 

●泌尿器科

・むらたクリニック：約1.1km

 

●歯科

・沖田歯科医院：約645m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人 健水会 荏田介護老人保健施設 あすなろ：約1.1km

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.1km

 

●療養型病院

・横浜新都市脳神経外科病院：約50m

 

●有料老人ホーム

・ライフコミューンあざみ野：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・田園江田幼稚園：約655m

・愛和幼稚園：約696m

・金の星幼稚園：約1.4km

 

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園江田：約801m

・グローバルキッズあざみ野園：約971m

・横浜市中川西保育園：約1.1km

 

●小学校

・荏田小学校：約761m

・中川西小学校：約1.3km

 

●中学校

・中川西中学校：約747m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約1.5km

・横浜市青葉区役所：約2.5km

 

●公園

・荏田第1公園：約125m

・荏田第2公園：約266m

・荏田宿公園：約558m

 

●警察署・交番

・青葉警察署荏田町交番：約767m

 

●消防署

・青葉消防署荏田消防出張所：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『江田駅徒歩11分、公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ、ゆとりある荏田町の暮らし』

 

東急田園都市線「江田」駅から徒歩11分。横浜市青葉区荏田町に誕生する「GRAFARE PREMIER 横浜市荏田町2期」は、駅へのアクセスと穏やかな住環境の両方を求めるご家族に注目していただきたい新築一戸建です。周辺には公園、スポーツ施設、図書館、文化施設などが点在し、日々の生活だけでなく、休日の過ごし方にもさまざまな選択肢があります。

 

まず身近なお出かけスポットとして挙げられるのが「荏田第1公園」です。横浜市青葉区荏田町にあり、現地から約125m。ちょっと外の空気を吸いたいときや、子どもと近所へ出かけたいときなどにも利用しやすい距離です。公共施設としては「荏田第2公園」も約266m、「荏田宿公園」も約558mにあり、徒歩圏に複数の公園が点在しています。

 

子育て世帯にとって、公園が近くに複数あることは日々の暮らしの楽しみを広げてくれます。休日に家族で出かけるだけでなく、平日のちょっとした時間にも外へ出やすく、その日の気分に合わせて散歩先を選ぶこともできます。近隣を歩きながら季節の移り変わりを感じたり、家族で気分転換したりと、住まいの周辺そのものを生活空間として楽しめそうです。

 

そのほかのお出かけスポットとしては、「Cafe Spring」が約908m、「ラーメン大桜荏田店」が約1.1kmにあります。近所への散歩と組み合わせたり、家族で外出したりする際の目的地として、日常生活に変化をつけてくれる存在です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市都筑区中川2-8-1の「都筑区中川西地区センター体育館」が約1.2km。横浜市都筑区中川4丁目19の「山崎公園プール」が約1.5km、横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1の「あざみ野ローンテニスクラブ」が約1.7kmにあります。

 

近所の公園で気軽に体を動かす日もあれば、体育館やプール、テニスクラブまで足を延ばす日もある。そんなふうに、家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせて休日の予定を組み立てられる環境です。スポーツを日常的に楽しんでいる方はもちろん、引っ越しをきっかけに新しい趣味や運動習慣を取り入れたい方にも、周辺施設の選択肢があります。

 

文化や学びに触れられる施設も身近です。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約1.4km。横浜市都筑区中川中央一丁目9番33号の「ボッシュホール（横浜市都筑区民文化センター）」が約2.2km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約2.4kmにあります。

 

子どもと一緒に図書館へ出かけたり、文化施設や博物館へ足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「学び」という選択肢を加えられます。公園での外遊びやスポーツとはまた違った時間を家族で共有でき、子どもの興味や成長に合わせてお出かけ先を選べる点も、このエリアで暮らす魅力のひとつです。

 

さらに、地域の名所・旧跡としては「市ヶ尾水辺の広場」が約3.0km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約6.9kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げれば、地域の歴史や文化に触れるお出かけも楽しめます。

 

毎日の暮らしを支える買い物環境にも注目です。まいばすけっと荏田町店が約437m、ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店が約37m、セブンイレブン横浜荏田町店が約410m。横浜山内郵便局も約146m、JA横浜荏田も約249mにあります。日常生活で利用する機会の多い施設が比較的身近な範囲に点在しています。

 

少し範囲を広げると、島忠ホームズ荏田店とニトリ港北ニュータウン店がそれぞれ約1.4km、あざみ野東急フードショースライスが約1.5km。さらに港北みなも、モザイクモール港北、都筑阪急なども周辺にあり、普段の買い物から休日のショッピングまで目的に合わせて行き先を選べます。

 

子育て環境では、田園江田幼稚園が約655m、愛和幼稚園が約696m、にじいろ保育園江田が約801m、グローバルキッズあざみ野園が約971m。小学校は荏田小学校が約761m、中学校は中川西中学校が約747mに位置しています。

 

医療施設では、横浜新都市脳神経外科病院が約50m、徳岡クリニックが約572m、沖田歯科医院が約645m、江田記念病院が約732m、江田駅前内科外科クリニックが約829m、江田きむら耳鼻咽喉科が約977m。内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、家族の年代によって利用する可能性のある複数の診療科が周辺に確認できます。

 

交通面では、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩11分。周辺調査では江田駅東口まで約794m、東急バス「江田ドエル前」バス停まで約129mとなっています。また、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅出口2も約1.4kmの位置にあり、周辺には複数の交通手段があります。

 

住まいそのものにも、ゆとりを感じられるプランが採用されています。土地面積185.28㎡、建物面積102.06㎡の4LDKで、LDKは18帖。全居室南向きで、ウォークインクローゼット2か所、シューズクローク、リネン庫など収納スペースも設けられています。敷地は56坪超で、カースペースは並列2台分。北側約6.1m、東側約6.0mの公道に面した開放感のある角地です。 :chatgpt-content-reference{index="1"}

 

江田駅を徒歩圏にしながら、公園、教育施設、医療施設、買い物施設を身近に利用でき、休日にはスポーツや文化、歴史に触れるお出かけも楽しめる荏田町。日常の便利さだけでなく、家族がそれぞれの時間を楽しみながら長く暮らしていく生活イメージを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 720 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,019 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 1,034 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,097 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,888 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 1,891 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 1,891 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,935 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,123 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,123 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,523 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,595 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,047 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,379 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,482 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-47

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町427番3

交通：江田 900m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

価格：321,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-41

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町479番22

交通：江田 620m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：324,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜都筑-15

調査基準日：2026/1/1

住居表示：中川3-9-19

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川3丁目9番11外

交通：中川 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：321,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：北東側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉5-4

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27

交通：あざみ野 580m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域

価格：446,000円/㎡

地積：326㎡

前面道路：東側18.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「市が尾」駅徒歩5分×土地約39坪。駅近の利便性と低層住宅街の穏やかさを両立する、ゆとりの4LDK全2棟】

 

東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩5分。横浜市青葉区市ケ尾町に誕生する「la vie belle 市が尾」は、駅近という高い利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。

 

土地面積はいずれも約130㎡、約39坪というゆとりある広さを確保。建物も105㎡を超え、間取りは全棟4LDKです。さらに車庫スペースを2台分設けるなど、「駅に近い戸建住宅では、敷地や建物の広さを妥協しなければならない」というイメージとは一線を画す住まいとなっています。

 

通勤や通学は駅まで徒歩でスムーズに。休日には家族で車に乗ってショッピングやレジャーへ。そして自宅へ戻れば、低層住宅を中心とした穏やかな街並みの中でゆったりと過ごす。「駅近」「広さ」「住環境」のいずれも大切にしたいご家族に注目していただきたい全2棟です。

 

■東急田園都市線「市が尾」駅へ徒歩5分という大きな魅力

 

本物件最大の魅力のひとつが、東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩5分という交通利便性です。

 

毎日の通勤・通学を考えると、駅までの距離は暮らしやすさを大きく左右します。朝の時間に余裕を持ちやすくなるだけでなく、雨の日や荷物の多い日、夜遅く帰宅するときなどにも、駅が身近にあるメリットを実感できるでしょう。

 

東急田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面へアクセスしやすく、そのまま東京都心方面へもつながります。「あざみ野」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへ乗り換えられるため、新横浜や横浜方面への移動にも便利です。

 

通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも鉄道を利用しやすく、家族それぞれの行動範囲を広げてくれる立地です。

 

◎駅前の生活利便施設を普段使いできる暮らし

 

「市が尾」駅周辺には、日常生活を支えるさまざまな施設が集まっています。

 

駅直結の商業施設にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが入り、仕事や学校から帰る途中に食料品や日用品を購入することができます。駅周辺にはこのほかにも複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、金融機関などが点在しています。

 

「買い忘れたものがあるから、もう一度車を出す」といった場面を減らしやすく、必要なものを徒歩で買いに行ける生活は、実際に暮らし始めてから感じる駅近住宅の大きなメリットです。

 

また、青葉区役所をはじめとする行政施設が市ケ尾町に集まっていることも、このエリアならではの特徴。各種手続きなど、暮らしに関わる用事を身近なエリアで済ませやすい環境です。

 

■駅徒歩5分でありながら、第一種低層住居専用地域

 

「la vie belle 市が尾」の立地で特に注目したいのが、駅から徒歩5分という距離でありながら、第一種低層住居専用地域に位置していることです。

 

駅に近い住宅地では、マンションや商業施設などが混在することも珍しくありません。一方、第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられています。

 

本物件周辺も第一種高度地区に指定されており、高層建築物が建ち並びにくい環境です。

 

駅前の便利さを身近に利用しながら、自宅では低層住宅街らしい穏やかな時間を過ごすことができる。「便利な場所に住みたいけれど、住宅街としての落ち着きも大切にしたい」という方にとって魅力的な立地条件です。

 

●約39坪の土地と、105㎡を超える建物

 

1号棟の土地面積は130.61㎡、建物面積は105.70㎡。2号棟は土地面積130.65㎡、建物面積106.58㎡。どちらも土地約39坪、建物約32坪というゆとりある住まいです。

 

駅徒歩5分という利便性を確保しながら、100㎡を大きく超える建物と4LDKの間取りを実現しています。

 

家族それぞれの個室を設けながら、家族が集まるLDKにも十分な広さを確保しやすい建物規模です。

 

4LDKなら夫婦の寝室と子ども部屋を設けたうえで、家族構成によっては一室をテレワークスペースや書斎、趣味室、来客用の部屋などとして利用することもできます。

 

子どもが小さい時期には家族共有の遊び部屋として使い、成長後には個室へ。さらに将来、子どもが独立した後には夫婦それぞれの趣味の部屋へ変更するなど、ライフステージに応じて柔軟に使えることが4LDKの魅力です。

 

■20帖を超えるLDKがつくる、ゆとりある家族時間

 

家族が長い時間を過ごすLDKには、20帖を超える広々とした空間が確保されています。

 

大型のソファや6人掛けのダイニングテーブルなどを配置しても空間にゆとりを持たせやすく、家具のレイアウトにも幅が生まれます。

 

リビングで子どもが遊び、ダイニングでは宿題をし、キッチンでは夕食の準備をする。それぞれが違うことをしていても、家族がひとつの大きな空間を共有できることは、大型LDKならではの魅力です。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。日常生活だけでなく、家族のさまざまな時間を受け止めてくれる住空間となっています。

 

◎使いやすさを考えたキッチンと水まわり

 

キッチンは家族とのつながりを感じやすい対面スタイル。料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも使いやすい設計です。

 

食事の準備をしている間に子どもの宿題を見たり、家族と会話を楽しんだりと、キッチンに立つ時間も家族と共有できます。

 

また、毎日使用する洗面室や浴室などの水まわりも、家事のしやすさを考えた配置となっています。

 

朝は家族が次々と身支度をし、夜には入浴や洗濯を行う場所だからこそ、水まわりの使いやすさは生活の快適性を左右します。

 

新しい設備に囲まれた清潔感ある空間で、新生活をスタートできることも新築一戸建ならではの魅力です。

 

■家族が増えても安心の収納スペース

 

4LDKの居住空間に加え、収納スペースがしっかり確保されていることもポイントです。

 

家族で暮らしていると、衣類や季節用品、子どもの学校用品、旅行用品、趣味の道具など、年月とともに物は増えていきます。

 

収納家具を居室に追加すると、その分だけ実際に使える床面積が小さくなってしまいます。あらかじめ十分な収納が計画されていれば、家具を増やしすぎることなく、各居室をすっきり使いやすくなります。

 

「物をどこにしまうか」が決まっている家は、日々の片付けもしやすく、家族共有のLDKを美しい状態に保ちやすくなります。

 

●駅徒歩5分でも車庫スペース2台分

 

駅に近い住宅では、駐車スペースが1台のみというケースもありますが、本物件では車庫スペースを2台分確保しています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭にも対応でき、普段は1台のみ使用する場合には、もう1台分を来客用として利用することも可能です。

 

「駅が近いから車はいらない」と決めるのではなく、通勤は電車、日常の買い物は徒歩、休日の家族旅行や大型ショッピングには車というように、目的に応じて交通手段を自由に選べることが魅力です。

 

公共交通の利便性とマイカー生活を両立できることは、家族それぞれが異なる生活スタイルを持つようになったときにも大きなメリットになります。

 

■教育・行政・医療など、暮らしを支える施設が集まる市ケ尾町

 

市ケ尾町周辺には、日常生活に必要な施設がバランスよくそろっています。

 

横浜市立市ケ尾小学校をはじめとする教育施設があり、青葉区役所や青葉警察署などの公共施設も市ケ尾町に集まっています。また、駅周辺にはクリニックなどの医療施設も点在しており、子どもから大人まで長く暮らすことを考えやすい環境です。

 

少し足を延ばせば、青葉区らしい緑を感じられる公園や散策スポットもあります。

 

駅前の便利さだけでなく、子育て、行政手続き、医療、休日の散歩など、生活のさまざまな場面を比較的身近なエリアで完結しやすいことが市が尾で暮らす魅力です。

 

◎将来を考えても魅力的な「駅徒歩5分」という立地

 

住宅を購入するときには、現在の家族構成だけでなく、10年後、20年後の暮らしを想像することも大切です。

 

今は車中心の生活でも、将来は電車や徒歩での移動が増えるかもしれません。子どもが成長すれば、それぞれが電車で学校や仕事へ向かうようになります。

 

そのようなライフステージの変化を考えると、自宅から駅まで徒歩5分という距離は、長期的な暮らしやすさにつながる大きな要素です。

 

家族全員が車の送迎に頼らず、それぞれの予定に合わせて行動しやすい。駅が身近にあることで、家族の生活の自由度も高まります。

 

【駅近だけでは終わらない。広さと住環境まで求めるご家族へ】

 

「la vie belle 市が尾」は、東急田園都市線「市が尾」駅徒歩5分という交通利便性だけが魅力の住まいではありません。

 

約39坪の土地、105㎡を超える建物、全棟4LDK、20帖を超えるLDK、2台分の車庫スペース。そして第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅環境。

 

朝は徒歩5分で市が尾駅へ向かい、夕方には駅前で買い物を済ませて帰宅。家族が20帖を超えるLDKに集まり、それぞれの時間を過ごす。休日には徒歩で街へ出かけることも、車で遠出することもできる――。

 

駅近の便利さを享受しながら、戸建住宅ならではの広さと穏やかな暮らしも大切にできることが、この全2棟の大きな魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線の駅徒歩5分」「土地約39坪」「建物100㎡以上」「4LDK」「大型LDK」「車2台」「低層住宅街」といった条件を重視するご家族に、ぜひ現地で立地と住空間のゆとりを確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9900万円(税込)

土地面積：130.61㎡

建物面積：105.70㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：25UDI1T建05077

 

～2号棟～

価格：9900万円(税込)

土地面積：130.65㎡（通路等0.81㎡含む）

建物面積：106.58㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：25UDI1T建05282

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月末予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.5m 42条1項1号道路、北西側約4.5m 42条1項1号道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：車庫スペース2台分

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、22条区域、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口：約444m

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約1.2km

 

●バス停

・東急バス「鶴蒔橋」：約272m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと市ケ尾町店：約207m

・コープ市が尾デポー：約424m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート市が尾駅前店：約348m

・JPローソン青葉郵便局店：約594m

 

●ドラッグストア

・薬樹薬局市が尾：約406m

・ココカラファイン市ヶ尾店：約418m

 

●雑貨店

・DAISOエトモ市が尾店：約447m

・セリア西友市ヶ尾店：約576m

 

●金融機関

・川崎信用金庫市が尾支店：約314m

・きらぼし銀行市が尾支店：約436m

 

●郵便局

・市ヶ尾駅前郵便局：約281m

・青葉郵便局：約503m

 

●コインパーキング

・タイムズ市ヶ尾町：約98m

・三井のリパーク横浜荏田西1丁目：約381m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ市ヶ尾町：約98m

・タイムズカーグレースカメリア市が尾：約276m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約1.2km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約606m

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約606m

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約1.4km

・ユニクロ横浜江田店：約1.5km

 

●飲食店

・ドトールコーヒーショップ市が尾駅前店：約418m

・大戸屋ごはん処エトモ市が尾店：約447m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約472m

 

●消化器科

・吉田内科クリニック：約278m

 

●小児科

・吉田内科クリニック：約278m

 

●外科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約472m

 

●眼科

・梅の木眼科医院：約640m

 

●耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約336m

 

●皮膚科

・西山内科皮膚科クリニック：約459m

 

●産婦人科

・レディースクリニック市ヶ尾：約647m

 

●泌尿器科

・市ケ尾病院：約851m

 

●歯科

・Kデンタル：約207m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームビオラ市ケ尾：約866m

 

●療養型病院

・市ケ尾病院：約851m

 

●有料老人ホーム

・ライフコミューン市ケ尾：約472m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●保育園・認定こども園

・ピッピみんなの保育園：約412m

・グローバルキッズ市が尾園：約453m

・ベネッセ市ヶ尾駅前保育園：約632m

 

●小学校

・荏田西小学校：約779m

・市ケ尾小学校：約1.1km

・東市ケ尾小学校：約1.2km

 

●中学校

・市ケ尾中学校：約803m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・荏田高等学校：約1.5km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

●公園

・市ヶ尾第四公園：約368m

・市ヶ尾町公園：約423m

・市ヶ尾第二公園：約778m

 

●警察署・交番

・青葉警察署市が尾駅前交番：約418m

・青葉警察署：約1.1km

・青葉警察署荏田町交番：約1.2km

 

●消防署

・横浜市消防局青葉消防署：約1.3km

・青葉消防署荏田消防出張所：約1.6km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「市が尾」駅徒歩5分。公園・スポーツ・文化が身近にそろう、家族の時間を豊かにする住環境』

 

東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩5分。駅への近さを日常の利便性として享受しながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設なども身近にそろうのが、この市ケ尾町の魅力です。通勤・通学を効率よくこなしたい平日はもちろん、家族でゆっくり過ごしたい休日まで、さまざまな生活シーンを描きやすい住環境となっています。

 

身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、現地から約368mの「市ヶ尾第四公園」です。所在地は横浜市青葉区市ケ尾町。徒歩で気軽に向かえる距離にあり、日常の散歩や気分転換、子どもと外へ出たいときなど、暮らしの中で利用しやすい場所です。公共施設としては市ヶ尾町公園も約423m、市ヶ尾第二公園も約778mにあり、複数の公園が周辺に点在しています。

 

子育て世帯にとって、近所に複数の公園があることは日々の過ごし方に幅を持たせてくれます。休日に遠くへ出かけるだけではなく、朝や夕方に親子で散歩をしたり、少し時間が空いたときに外へ出たりと、身近な場所で気軽に気分転換できる環境です。

 

お出かけスポットとしては、横浜市青葉区市ケ尾町1155-6の「じねんじょ庵市が尾店」が約680m、横浜市青葉区市ケ尾町540-1の「BUBBLE OVER」が約734mにあります。駅周辺への外出と組み合わせやすい距離感で、日常生活の中にちょっとした外出の楽しみを取り入れやすい環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉スポーツセンター」が約1.3km、横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約1.6km、横浜市青葉区千草台17-1の「千草台公園プール」が約1.7kmに位置しています。

 

普段は近所の公園で気軽に体を動かし、休日にはスポーツセンターや体育館などへ足を延ばすという過ごし方もできます。運動を日常生活に取り入れたい方はもちろん、子どもから大人まで家族それぞれが自分の興味に合わせてスポーツや趣味を楽しむ選択肢を持てることは、この地域で暮らす魅力のひとつです。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。「横浜市青葉公会堂」は横浜市青葉区市ケ尾町31-4にあり、現地から約1.3km。さらに横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.3km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約4.2kmです。

 

休日に家族で図書館へ出かけたり、文化施設や歴史に触れられる場所まで足を延ばしたりと、買い物やレジャーだけではない過ごし方も選べます。子どもの成長とともに興味の対象が変化しても、身近な公園からスポーツ、読書、文化、歴史まで、幅広い選択肢が周辺にあることで、家族のお出かけ先を考える楽しみも広がります。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.8km。さらに横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約5.2km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約8.1kmに位置しています。普段の生活圏だけでなく、休日に少し行動範囲を広げることで、地域の歴史や文化に触れる機会をつくることもできます。

 

毎日の暮らしを支える施設が身近にそろっていることも注目したいポイントです。まいばすけっと市ケ尾町店が約207m、コープ市が尾デポーが約424m。ファミリーマート市が尾駅前店は約348mです。薬局や100円ショップ、金融機関、郵便局なども徒歩圏に点在しており、駅を利用するついでに日常の用事を済ませやすい環境です。

 

島忠ホームズ荏田店も約606mにあり、少し範囲を広げれば業務スーパー荏田西店が約1.2km、ファッションセンターしまむらハーモス荏田店が約1.4km、ユニクロ横浜江田店が約1.5kmにあります。日常的な買い物からホームセンター、衣料品の買い物まで、目的に合わせて使い分けられます。

 

子育て環境では、ピッピみんなの保育園が約412m、グローバルキッズ市が尾園が約453m、ベネッセ市ヶ尾駅前保育園が約632m。小学校は荏田西小学校が約779m、市ケ尾小学校が約1.1km、東市ケ尾小学校が約1.2km、中学校は市ケ尾中学校が約803mです。荏田高等学校も約1.5kmに位置しています。幼児期から学齢期まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設についても、Kデンタルが約207m、吉田内科クリニックが約278m、西山耳鼻咽喉科が約336m、西山内科皮膚科クリニックが約459m、キノメディッククリニック市ヶ尾が約472m、梅の木眼科医院が約640m、レディースクリニック市ヶ尾が約647m、市ケ尾病院が約851mと、さまざまな診療科の施設が周辺にあります。

 

行政・公共施設では、横浜市青葉区役所が約1.1km、青葉警察署市が尾駅前交番が約418m、青葉警察署が約1.1km、横浜市消防局青葉消防署が約1.3kmにあります。長く暮らしていくうえで利用する可能性のある公共施設も周辺に確認できます。

 

そして、この立地の大きな特徴が東急田園都市線「市が尾」駅への近さです。販売資料では「市が尾」駅徒歩5分とされ、周辺調査でも東口まで約444m。駅を毎日の通勤・通学に利用しやすく、買い物や飲食など駅周辺の施設も生活の中へ取り込みやすい距離です。 :chatgpt-content-reference{index="0"}

 

建物は全2棟の4LDKプラン。1号棟は20.5帖のLDKに加え、屋上テラスやロフトを備え、車庫スペースも2台分確保されています。2号棟は20帖のLDKを中心に、各居室の収納やシューズクロークを設け、2階に水まわりを集約したプランです。住まいそのものにも、家族で過ごす時間や収納、家事動線などに配慮した工夫が盛り込まれています。 :chatgpt-content-reference{index="1"} :chatgpt-content-reference{index="2"}

 

駅徒歩5分という交通利便性と、徒歩圏に広がる買い物・医療・教育・公共施設。そして、公園やスポーツ施設、文化施設など休日を楽しむための選択肢。市ケ尾町での暮らしは、忙しい平日の効率と、家族で過ごす休日のゆとりを両立しやすい生活環境といえます。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 373 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 972 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,813 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,018 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,077 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,187 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,556 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,577 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,684 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,723 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,723 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,995 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,995 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,134 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,798 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-18

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

交通：市が尾 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：北東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜青葉5-1

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外

交通：市が尾 100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・銀行

周辺の土地利用：中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域

価格：639,000円/㎡

地積：841㎡

前面道路：南東側23.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5、台形

その他の接面道路：南西側道

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：青葉-6

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1

交通：市が尾 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域

価格：352,000円/㎡

地積：233㎡

前面道路：東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜青葉-6

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1

交通：市が尾 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域

価格：359,000円/㎡

地積：233㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【約38坪のゆとりある敷地×全棟4LDK。緑と落ち着きに包まれた青葉区鴨志田町で始める家族の暮らし】

 

横浜市青葉区鴨志田町に誕生する「ミラスモ横浜市青葉区鴨志田町0559②」は、東急田園都市線「青葉台」駅からバス7分、「中谷都」バス停下車徒歩5分の場所に位置する新築一戸建全2棟です。

 

1号棟・2号棟ともに土地面積は約128㎡、約38坪のゆとりある敷地を確保し、間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中で、ゆったりとした戸建生活を楽しめる住まいです。

 

駅前の利便性を日常的に利用できる一方、自宅周辺では落ち着いた住宅環境を享受できることが鴨志田町の魅力。徒歩圏にはスーパーマーケットや教育施設、公園などもあり、子育て世帯が「実際にここで暮らしたら」とイメージしやすい環境が整っています。

 

■「青葉台」駅を生活拠点に。バス停から徒歩5分の住宅街

 

交通の中心となるのは、東急田園都市線「青葉台」駅です。現地からは「鴨志田団地」行きのバスを利用して7分、「中谷都」バス停から徒歩5分。駅まで徒歩で移動することを前提とせず、バスを利用して青葉台駅へアクセスする立地です。

 

青葉台駅周辺には日々の買い物に便利な店舗をはじめ、飲食店や各種サービス施設などが集まり、通勤・通学だけでなく日常生活の拠点として利用できます。

 

仕事帰りに駅周辺で買い物を済ませてバスで帰宅したり、休日には家族で青葉台へ出かけて食事やショッピングを楽しんだりと、駅前の便利さを必要なときに利用できるのが魅力です。

 

また、東急田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面はもちろん、東京都心方面へもアクセス可能。毎日は穏やかな住宅街で過ごしながら、通勤や休日のお出かけでは田園都市線の利便性を生かすことができます。

 

◎全棟4LDK。家族それぞれの居場所を確保できる間取り

 

1号棟は土地面積128.35㎡・建物面積93.15㎡、2号棟は土地面積128.34㎡・建物面積89.38㎡。両棟とも4LDKの間取りです。

 

4LDKなら、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しながら、家族構成によってはもう一室をテレワークスペースや趣味の部屋、来客用スペースとして利用できます。

 

子どもが小さい時期には家族共有の遊び部屋として使い、成長後には個室へ変更するなど、ライフステージに合わせて柔軟に使えることも4LDKの魅力です。

 

1号棟のLDKは16帖以上の広さを確保。リビングとダイニング、キッチンがひとつにつながった空間は、家族が自然と集まる住まいの中心になります。

 

2号棟には約17.1帖のLDKが用意されており、ソファやダイニングテーブルを配置しても家族でゆったりと過ごしやすい広さです。

 

●家族との会話が自然に生まれる対面式キッチン

 

キッチンは家族の様子を見渡しやすい対面式を採用しています。

 

料理をしながらダイニングにいる家族と会話をしたり、リビングで遊ぶ子どもの様子を確認したりできるため、キッチンで家事をしている時間も家族とのつながりを感じやすい設計です。

 

食器洗浄乾燥機も備え、食後の後片付けを効率化。夕食後に洗い物だけで時間を取られることを減らし、家族でくつろいだり、子どもの宿題を見たりする時間を確保しやすくなります。

 

浴室には浴室乾燥機を備えているため、雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節の洗濯にも便利。24時間換気システム、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホン、省エネ給湯器など、日常生活を快適にする設備も採用されています。

 

窓には複層ガラスを使用。毎日暮らす住宅だからこそ、目に見えるデザインだけでなく、室内環境にも配慮された住まいとなっています。

 

■収納スペースをしっかり確保。すっきり暮らせる住まい

 

家族で暮らしていると、衣類や季節用品、子どもの学校用品、旅行用品、趣味の道具など、年月とともに荷物は増えていきます。

 

本物件では床下収納をはじめ、生活用品を整理しやすい収納スペースが用意されています。また、号棟によってはウォークインクローゼットも備え、衣類や大型の荷物をまとめて収納することができます。

 

収納家具を後から増やして居室が狭くなってしまうのではなく、あらかじめ確保された収納を活用して生活空間を広く使えることは、新築一戸建を選ぶ際の大切なポイントです。

 

子どもの成長とともに物が増えても、「しまう場所」が決まっていればLDKや個室をすっきり保ちやすくなります。

 

◎2号棟は角地ならではの開放感も魅力

 

全2棟の中でも2号棟は、二方向が道路に面した角地となっています。

 

南西側と南東側の道路に面することで、隣接する建物との間に道路空間が生まれ、開放感を感じやすいことが特徴です。住宅地の中でも角地を希望する方にとっては注目したい区画でしょう。

 

また、現地周辺は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした良好な住環境を維持するため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられています。

 

本物件周辺も第一種高度地区に指定されているため、高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが保たれやすい環境です。

 

駅前のにぎやかさよりも、「自宅では静かに過ごしたい」「子どもをのびのび育てたい」と考えるご家庭にとって、こうした住宅地としての環境は大きな魅力となるでしょう。

 

■2台駐車可能なカースペースで、マイカー生活にも対応

 

カースペースは2台分を確保しており、夫婦それぞれが車を利用するご家庭にも対応できます。

 

普段は1台のみ使用し、もう1台分を来客用として確保する使い方も便利です。将来的に子どもが車を所有するようになった場合など、家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

鴨志田町は青葉台駅へのバスアクセスを利用する一方、日常の買い物や休日のお出かけにはマイカーも活用しやすい住宅地です。

 

通勤はバスと電車、買い物やレジャーは車というように、目的によって移動手段を使い分けることで暮らしの行動範囲が広がります。

 

●スーパーが徒歩圏。毎日の買い物にも便利な生活環境

 

毎日の暮らしを考えると、食料品や日用品を購入できる店舗が身近にあることも重要です。

 

周辺にはスーパーマーケットが徒歩10分圏にあり、日常的な食料品の買い物を近隣で済ませやすい環境です。駅前まで出なくても普段の買い物ができることは、子育て中のご家庭や共働き世帯にも便利でしょう。

 

さらに青葉台駅周辺まで足を延ばせば、買い物の選択肢はさらに広がります。

 

普段は近所のお店で手早く買い物を済ませ、週末には青葉台駅周辺でショッピングや外食を楽しむ。日常と休日で買い物先を使い分けられることも、このエリアの暮らしやすさにつながっています。

 

■公園や教育施設が身近な、子育て世帯にうれしい鴨志田町

 

鴨志田町周辺には公園や教育施設が点在し、子育て世帯にも暮らしを描きやすい環境が広がっています。

 

住宅地の中に子どもが遊べる場所があることで、「少し外で遊ぼう」と思ったときにも気軽に出かけられます。休日に遠くのレジャースポットへ行かなくても、近所の公園で親子の時間を過ごせることは、日々の子育てではうれしいポイントです。

 

また、鴨志田町周辺は青葉区の中でも緑を感じやすいエリア。住宅街の落ち着きと自然を身近に感じられる環境が共存しています。

 

春や秋の過ごしやすい季節には家族で散歩をしたり、子どもと公園へ出かけたり。家の中だけではなく、街そのものを家族の生活空間として楽しめる住環境です。

 

◎安心して長く暮らすための地盤サポート

 

住宅は完成した建物だけではなく、その建物を支える地盤も重要です。

 

本物件には20年間の地盤サポートシステムが用意されており、長期的な住まいの安心にも配慮されています。

 

マイホームは数年だけ暮らす場所ではなく、子どもの成長や家族のライフステージの変化を見守りながら長く住み続ける場所です。間取りや設備といった目に見える部分だけでなく、住宅を支える部分についても確認しておきたいところです。

 

■「青葉台」の利便性と、低層住宅街の穏やかさを両立

 

「ミラスモ横浜市青葉区鴨志田町0559②」の魅力は、ひとつの特徴だけではありません。

 

東急田園都市線「青葉台」駅を生活拠点にできる交通環境、約38坪の敷地、全棟4LDKの使いやすい間取り、16帖を超えるLDK、充実した収納、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの住宅設備、2台分のカースペース。そして第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並み。

 

朝は「中谷都」バス停から青葉台駅へ向かい、家族それぞれが仕事や学校へ。夕方には近所や駅周辺で買い物を済ませて帰宅し、家族がLDKに集まって夕食を楽しむ。休日には近くの公園で子どもと遊んだり、車でショッピングやレジャーへ出かけたりする――。

 

そんな家族の日常を具体的に思い描きやすい住まいです。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線沿線」「4LDK」「2台駐車」「落ち着いた低層住宅街」「子育てしやすい住環境」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で街並みと開放感を確かめていただきたい全2棟です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：128.35㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1T建00284号（令和8年4月20日）

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：128.34㎡

建物面積：89.38㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1T建00285号（令和8年4月20日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅より「鴨志田団地」行バス7分、「中谷都」バス停下車 徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側 現況約9m公道（42条1項1号）、南東側 現況約4.5m公道（42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、北側と東側ブロックが隣地に越境しているため売主側で解体・解消予定、地盤サポートシステム20年間 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：約2.4km

・東急こどもの国線「恩田」駅 出口：約2.7km

 

●バス停

・東急バス「三菱ケミカル前」：約245m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa鴨志田店：約279m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜鴨志田店：約270m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD新鴨志田店：約323m

 

●郵便局

・横浜鴨志田郵便局：約272m

 

●コインパーキング

・タイムズ鴨志田町：約204m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ鴨志田町：約203m

・タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿：約250m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店：約1.7km

・Big-A横浜桂台店：約2.1km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO青葉桂台店：約1.2km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約2.5km

 

●衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店：約2.1km

 

●飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店：約1.0km

・吉野家青葉成合店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・なるみや内科：約276m

 

●消化器科

・かもしだ内科クリニック：約437m

 

●皮膚科

・あおばの森内科クリニック：約1.1km

 

●歯科

・地挽歯科医院：約211m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台：約986m

 

●特別養護老人ホーム

・青葉ヒルズ：約598m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・ナザレ幼稚園：約488m

 

●認定こども園

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園：約488m

 

●小学校

・鴨志田緑小学校：約566m

・鴨志田第一小学校：約939m

 

●中学校

・鴨志田中学校：約734m

・奈良中学校：約3.5km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●大学

・横浜美術大学：約967m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約3.7km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約5.9km

 

●公園

・鴨志田第四公園：約65m

・鴨志田第五公園：約389m

・鴨志田第三公園：約447m

 

●警察署・交番

・青葉警察署鴨志田交番：約439m

 

●消防署

・青葉消防署鴨志田消防出張所：約218m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園から「こどもの国」まで。緑と文化、スポーツを楽しめる鴨志田町の暮らし』

 

横浜市青葉区鴨志田町に誕生する全2棟の新築分譲住宅。東急田園都市線「青葉台」駅からバスを利用できる住宅地に位置し、周辺には日々の買い物施設や教育施設だけでなく、公園、スポーツ施設、文化・教育施設なども点在しています。毎日の便利さだけでなく、休日の過ごし方や子どもとの時間、趣味や学びまで、暮らしの楽しみを広げやすい住環境です。

 

まず注目したいのは、現地から約65mという身近な場所にある「鴨志田第四公園」です。所在地は横浜市青葉区鴨志田町。わざわざ車や電車で移動しなくても気軽に立ち寄れる距離に公園があるため、日常の散歩や気分転換、子どもとの外出など、暮らしの中で屋外の時間を取り入れやすい環境です。

 

周辺施設としても鴨志田第五公園が約389m、鴨志田第三公園が約447mにあり、複数の公園が徒歩圏に点在しています。小さなお子様のいるご家庭なら、その日の気分に合わせて行き先を変えたり、散歩の途中で公園へ立ち寄ったりと、日常生活の中で外遊びの選択肢を持ちやすくなります。

 

少し足を延ばした家族のお出かけ先には、横浜市青葉区奈良町700の「こどもの国」が約3.3km。身近な公園とは違った休日のお出かけ先として、生活圏の周辺にこうしたスポットがあることも鴨志田町で暮らす魅力のひとつです。普段は近所の公園で過ごし、休日には少し行動範囲を広げるなど、家族の予定や時間に合わせた過ごし方を考えられます。

 

また、お出かけスポットとして横浜市青葉区青葉台1丁目の「鳥料理横濱鳥鮮」が約2.1kmにあります。住宅周辺だけで生活を完結させるのではなく、青葉台方面まで足を延ばすことで、休日の過ごし方にも変化をつけられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区若草台20-5の「横浜市若草台地区センター体育館」は約914m。1km圏内にスポーツ施設があり、体を動かす時間を日常生活に取り入れたい方にも利用を検討しやすい距離です。

 

さらに、横浜市青葉区寺家町155の「ふるさと村テニスクラブ」が約1.3km。「こどもの国」も趣味・スポーツ施設として約3.5kmの位置に掲載されています。家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて、休日にスポーツを楽しんだり、体を動かす目的で出かけたりと、活動的な暮らしをイメージできます。

 

文化や学びに触れられる環境もあります。横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約2.4km、町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」が約5.2km、町田市能ヶ谷1-2-1の「町田市鶴川駅前図書館」が約4.7kmです。

 

身近な公園やスポーツ施設とはまた違い、文化・教育施設は家族で学びや文化に触れる休日の選択肢になります。子どもの成長に合わせて、お出かけの目的を「遊ぶ」だけでなく「学ぶ」「文化に触れる」といった方向へ広げていけることも、このエリアで長く暮らすうえでの魅力につながります。

 

周辺地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.0km、町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約7.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約9.6kmにあります。少し距離のある施設も含まれますが、時間に余裕のある休日には行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れる機会をつくることができます。

 

日々の暮らしを支える生活施設も身近です。sanwa鴨志田店が約279m、セブンイレブン横浜鴨志田店が約270m、クリエイトSD新鴨志田店が約323m、横浜鴨志田郵便局が約272m。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局がいずれも数百メートル圏にまとまっているため、普段の食料品や日用品の買い物、ちょっとした用事を身近な生活圏で済ませやすい環境です。

 

販売図面でもセブンイレブン横浜鴨志田店約321m、sanwa鴨志田店約662m、横浜鴨志田郵便局約297m、鴨志田公園約717mと案内されています。 :chatgpt-content-reference{index="1"}

 

教育環境では、ナザレ幼稚園と幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園が約488m。小学校は鴨志田緑小学校が約566m、鴨志田第一小学校が約939m、中学校は鴨志田中学校が約734mです。横浜美術大学も約967mに位置しており、幼児教育施設から小中学校、大学まで、さまざまな教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設では、地挽歯科医院が約211m、なるみや内科が約276m、かもしだ内科クリニックが約437m、あおばの森内科クリニックが約1.1km。介護施設では特別養護老人ホーム青葉ヒルズが約598m、介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台が約986mにあります。子育て世帯だけでなく、幅広い年代の暮らしを考えるうえでも周辺環境を確認しやすい立地です。

 

交通面では、販売図面で東急田園都市線「青葉台」駅から「鴨志田団地」行バス7分、「中谷都」バス停下車徒歩5分と案内されています。 :chatgpt-content-reference{index="2"} 周辺調査では東急バス「三菱ケミカル前」バス停が約245mにあり、日常の移動にバスを利用する選択肢もあります。

 

また、現地周辺には業務スーパー青葉台店約1.7km、コーナンPRO青葉桂台店約1.2km、マクドナルド環状4号線たちばな台店約1.0km、吉野家青葉成合店約1.1kmなどもあります。徒歩圏のスーパーやコンビニを普段使いしながら、買い物の内容に応じて少し範囲を広げるといった使い分けもできます。

 

鴨志田町の住環境は、身近な生活利便施設だけでなく、公園、スポーツ、文化、教育といった多彩な施設を暮らしの周辺に持てることが特徴です。平日は身近な施設を活用して効率よく生活し、休日には公園やスポーツ施設、文化施設、こどもの国などへ出かける。家族それぞれの時間と、家族で一緒に過ごす時間の両方を大切にしながら、ゆとりある暮らしを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,633 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,012 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,340 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,754 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,886 m

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,204 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,221 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,344 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,350 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,527 m

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,711 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,010 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 4,023 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,096 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,286 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-27

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26

交通：青葉台 2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-40

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

交通：青葉台 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

価格：266,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：青葉-19

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

交通：青葉台 3,200m

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

価格：137,000円/㎡

地積：211㎡

前面道路：南西側5.6m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しい街並みとゆとりある住環境。青葉区「美しが丘西3丁目」に誕生する、4LDK・全3棟の新築一戸建】

 

横浜市青葉区の中でも、落ち着いた住宅地として知られる「美しが丘西」。その美しが丘西3丁目に、ゆとりある敷地と100㎡を超える住空間を備えた新築一戸建全3棟が誕生します。

 

交通は東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス9分、「蓬谷戸」停徒歩3分。また「あざみ野」駅からもバス11分、「蓬谷戸」停徒歩3分でアクセスできます。「たまプラーザ」と「あざみ野」という田園都市線沿線の主要駅を生活の拠点として利用できる立地でありながら、住まいの周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街。駅前の華やかさと郊外住宅地の落ち着き、その両方を暮らしの中に取り入れられる環境です。

 

全3棟はいずれも4LDK。土地面積は約128㎡、建物面積は約101～103㎡を確保し、さらに各棟2台分のカースペースを設けています。ZEH水準の省エネ性能にも配慮されており、これから長く暮らすマイホームとして、広さ・快適性・住環境のバランスが考えられた住まいです。

 

■「たまプラーザ」と「あざみ野」を日常使いできる美しが丘西

 

美しが丘西3丁目で暮らす魅力のひとつが、東急田園都市線「たまプラーザ」駅と「あざみ野」駅を利用できることです。

 

「たまプラーザ」駅周辺には大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、飲食店、カフェ、各種サービス施設などが集まり、買い物や外食を楽しみやすい環境が整っています。休日に家族でショッピングを楽しんだり、仕事帰りに買い物を済ませたりと、日常のさまざまな場面で利用できます。

 

一方の「あざみ野」駅は東急田園都市線に加えて横浜市営地下鉄ブルーラインも利用できる交通拠点です。横浜方面への移動にも利用しやすく、行き先によって駅を使い分けられることは、このエリアで暮らす大きなメリットでしょう。

 

最寄りの「蓬谷戸」バス停までは徒歩3分。駅徒歩圏にこだわるのではなく、バスとマイカーを上手に組み合わせながら、静かな住宅地でゆったり暮らしたいご家族に適した立地です。

 

◎第一種低層住居専用地域に広がる、落ち着いた住宅街

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件周辺でも高さ制限が設けられており、高層建築物が建ち並びにくい環境となっています。

 

前面道路は北西側の幅員約6.5m公道。住宅地の道路としてゆとりを感じやすい幅が確保され、A棟約8.0m、B棟約7.2m、C棟約7.9mと、それぞれ道路にしっかりと接しています。

 

各棟には2台分のカースペースも確保。夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台を使用し、もう1台分を来客用として活用するといった暮らし方にも対応できます。前面道路に幅があることも、毎日の車の出し入れを考えるうえでうれしいポイントです。

 

■全棟4LDK。100㎡を超える建物で叶える、家族それぞれの居場所

 

A棟は土地面積128.14㎡・建物面積103.51㎡、B棟は土地面積128.46㎡・建物面積101.64㎡、C棟は土地面積128.13㎡・建物面積101.64㎡。3棟とも4LDKの間取りとなっています。

 

建物面積はいずれも100㎡を超えており、家族で暮らすための十分な広さを確保。4LDKなら、夫婦の寝室と子ども部屋を設けたうえで、もう一室をテレワークスペースや趣味の部屋、来客用の部屋として使うこともできます。

 

お子様が小さいうちは家族で広く使い、成長後にはそれぞれに個室を用意するなど、家族構成やライフスタイルの変化に合わせやすいことも4LDKの魅力です。

 

全居室に収納が設けられたプランとなっているため、衣類や子どもの用品などをそれぞれの部屋で整理しやすく、居住空間をすっきり保つことにもつながります。

 

●家族が集まるLDKには床暖房も採用

 

家族が長い時間を過ごすLDKには、床暖房が採用されています。

 

冬場でも足元からじんわりと暖められる床暖房は、リビングで過ごす時間をより快適にしてくれる設備です。小さなお子様が床に座って遊んだり、家族でリビングに集まったりするご家庭にとっても魅力的でしょう。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器など、日々の家事をサポートする設備を採用。食後の後片付けにかかる時間を減らせる食器洗浄乾燥機は、仕事や子育てで忙しいご家庭にも便利です。

 

浴室には浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の季節の洗濯にも活用できます。追焚機能や省エネ給湯器なども備え、毎日繰り返す家事や入浴を快適にするための設備が充実しています。

 

■ZEH水準省エネ住宅。これからの住まいに求めたい性能にも配慮

 

本物件はZEH水準省エネ住宅で、一次エネルギー消費量等級6、断熱等性能等級5の性能を備えた計画です。

 

住宅の断熱性能を高めることは、単に冬の寒さを防ぐだけではありません。外気温の影響を受けにくくすることで、夏・冬を通して冷暖房効率を高め、室内の快適性と省エネルギー性の両立につながります。

 

断熱材には吹付硬質ウレタンフォームを採用し、複層ガラスなども組み合わせることで、住宅全体の断熱性・気密性に配慮。毎日暮らす家だからこそ、目に見えるデザインだけではなく、建物そのものの性能にもこだわった住まいとなっています。

 

さらに地盤保証20年、フラット35S Aプランにも対応。長期的な視点からマイホームを検討したい方にとっても確認しておきたいポイントがそろっています。

 

◎徒歩圏にスーパーやコンビニ。毎日の買い物にも便利

 

美しが丘西3丁目は、落ち着いた住宅地でありながら、日常生活に必要な施設が身近にそろっていることも特徴です。

 

成城石井美しが丘店は現地から約220m、デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店も約200mという近さ。ちょっとした食料品や飲み物を買いたいときにも気軽に利用できます。

 

ハックドラッグ美しが丘店も約600mにあり、医薬品や日用品などの日常的な買い物に便利。横浜美しが丘西郵便局も約470mと、暮らしに必要な施設を徒歩圏で利用できます。

 

さらに、駅方面へ出れば「たまプラーザ」の充実した商業環境を利用できます。普段は近所のお店で手早く買い物を済ませ、休日には駅前でショッピングや食事を楽しむ。そんなメリハリのある生活を送りやすい環境です。

 

■身近に大きな公園がある、緑を感じられる子育て環境

 

子育て世帯に注目していただきたいのが、公園が身近に点在する環境です。

 

なかでも美しが丘西3丁目にある「保木公園」は、約24,251㎡の広さを持つ、この地区最大の公園です。広い多目的広場が設けられているほか、すべり台、ブランコ、鉄棒、砂場などの遊具もあり、子どもがのびのびと遊べる場所となっています。

 

休日の朝に親子で散歩をしたり、子どもとボール遊びを楽しんだり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で体を動かせる環境があることは、子育て中のご家庭にとってうれしいポイントです。

 

美しが丘西エリアにはこのほかにも、美しが丘西三丁目公園、美しが丘西よもぎ公園、美しが丘西山王坂公園など大小さまざまな公園が点在しています。

 

街の中に緑や公園が自然に組み込まれた住環境は、青葉区らしい穏やかな暮らしを感じさせてくれます。

 

●子どもの成長とともに、長く暮らすことを考えた住まい

 

マイホーム選びでは、現在の暮らしやすさだけではなく、5年後、10年後の家族の姿を想像することも大切です。

 

子どもが小さいうちは広いLDKを家族の中心に。成長したら4LDKの個室をそれぞれのプライベート空間として活用し、休日には近くの公園へ出かける。車で家族旅行へ行くときにも2台分のカースペースが暮らしの自由度を高めてくれます。

 

そして、日々の買い物は徒歩圏の店舗を利用し、少し特別な買い物や外食には「たまプラーザ」へ。通勤や通学では「たまプラーザ」と「あざみ野」を目的に応じて利用することができます。

 

【美しが丘西3丁目｜新築一戸建全3棟】は、100㎡を超える4LDKの住空間、2台分のカースペース、ZEH水準の省エネ性能、そして第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みを兼ね備えた全3棟。

 

利便性だけを追い求めるのではなく、「家族がゆったり暮らせる広さ」「穏やかな街並み」「緑のある子育て環境」「将来まで見据えた住宅性能」を大切にしたい方に、ぜひ現地でその住環境を確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～A棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：128.14㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第GAI建築確認00-2600513号

 

～B棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：128.46㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第GAI建築確認00-2600514号

 

～C棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：128.13㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第GAI建築確認00-2600515号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅よりバス9分「蓬谷戸」停歩3分／東急田園都市線「あざみ野」駅よりバス11分「蓬谷戸」停歩3分

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.5m公道（接道間口 A棟：約8.0m、B棟：約7.2m、C棟：約7.9m）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台分

 

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区（高さ制限10m）、日影規制（3時間-2時間／1.5m）、最低敷地面積125㎡。地盤保証20年、ZEH水準省エネ住宅、フラット35S Aプラン対応

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約2.8km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約2.9km

 

●バス停

・東急バス「蓬谷戸」：約152m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・成城石井美しが丘店：約252m

 

●コンビニエンスストア

・デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店：約289m

 

●ドラッグストア

・ハックドラッグ美しが丘店：約622m

・ウエルシアハックドラッグ美しが丘店：約623m

 

●郵便局

・横浜美しが丘西郵便局：約501m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.7km

・ビバホーム川崎宮前店：約2.4km

 

●家電

・ノジマ川崎水沢店：約1.8km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.5km

・西松屋川崎長沢店：約2.1km

 

●飲食店

・洋麺屋五右衛門美しが丘店：約1.2km

・星乃珈琲店美しが丘店：約1.2km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・川崎北部在宅診療所：約621m

 

●消化器科

・松田クリニック：約685m

 

●小児科

・あざがみクリニック：約649m

 

●外科

・たま日吉台病院：約1.2km

 

●眼科

・美しが丘西よしみね眼科：約541m

 

●耳鼻咽喉科

・てづか耳鼻咽喉科クリニック：約649m

 

●皮膚科

・松田クリニック：約685m

 

●泌尿器科

・ホワイトレディースクリニック：約698m

 

●歯科

・河津歯科：約172m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 青葉の丘：約498m

 

●療養型病院

・たま日吉台病院：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・イリーゼたまプラーザ：約787m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・愛和太陽幼稚園：約939m

 

●保育園・認定こども園

・青葉保育園：約907m

 

●小学校

・美しが丘西小学校：約929m

 

●中学校

・すすき野中学校：約990m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・元石川高等学校：約1.1km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.9km

・横浜市青葉区役所：約4.2km

 

●公園

・美しが丘西よもぎ公園：約306m

・楓公園：約355m

・保木公園：約573m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで。美しが丘西で楽しむ、家族の時間が広がる暮らし』

 

横浜市青葉区美しが丘西3丁目は、落ち着いた住宅地での日常を送りながら、身近な公園、スポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる環境です。東急田園都市線「たまプラーザ」駅や「あざみ野」駅へはバスを利用でき、「蓬谷戸」バス停は現地周辺から約152m。通勤・通学だけではなく、買い物や家族でのお出かけにも交通手段を活用できます。

 

日常のお出かけ先としてまず注目したいのが、横浜市青葉区美しが丘西3丁目にある「美しが丘西よもぎ公園」です。現地から約306mという身近な距離にあり、休日だけでなく、普段の散歩やちょっとした気分転換、子どもとの外出先としても利用しやすい場所です。

 

周辺には「楓公園」が約355m、「保木公園」が約573mにあり、生活圏の中に複数の公園が点在しています。毎回遠くへ出かけなくても、その日の時間や気分に合わせて近所を散歩したり、公園まで足を延ばしたりできることは、子育て世帯にとっても暮らしやすさにつながります。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.8km、横浜市青葉区美しが丘1-12-3の「Mira!」が約2.5kmにあります。近所で気軽に過ごす休日と、少し行動範囲を広げて楽しむ休日を、その日の予定に合わせて選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。横浜市青葉区美しが丘西3-60-15の「美しが丘西地区センター体育館」は約317m。住まいの近くで体を動かす時間をつくりやすい距離です。

 

さらに、横浜市青葉区大場町704-30の「東急あざみ野ゴルフガーデン」が約1.6km、川崎市麻生区王禅寺1321の「ヨネッティー王禅寺」が約2.0kmにあります。日常の散歩から体育館での運動、ゴルフなど、それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて休日の過ごし方を考えられる環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺地域にあります。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約3.1km、横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約3.6km。川崎市多摩区東三田1丁目1-1の「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」は約4.0kmに位置しています。

 

普段は近所の公園で子どもと過ごし、休日には図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や資料館へ足を運んだりするなど、家族のお出かけに「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長に伴って興味の対象が変わっても、外遊び、スポーツ、読書、文化など、さまざまなテーマで休日を組み立てられます。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.0km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1には「旧伊藤家住宅」が約4.6km、「旧工藤家住宅」が約4.8kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なる距離ですが、時間に余裕のある休日に少し行動範囲を広げ、地域の歴史に触れる目的地として楽しめます。

 

毎日の買い物環境にも注目です。成城石井美しが丘店が約252m、デイリーヤマザキ横浜美しが丘西店が約289mと、食料品やちょっとした買い物に利用できる店舗が身近にあります。横浜美しが丘西郵便局は約501m、ハックドラッグ美しが丘店とウエルシアハックドラッグ美しが丘店も約620m台です。

 

少し範囲を広げれば、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.7km、ノジマ川崎水沢店が約1.8km、ビバホーム川崎宮前店が約2.4km。衣料品店や飲食店も周辺にあり、普段の買い物から休日のまとまった買い物まで使い分けることができます。

 

教育環境では、青葉保育園が約907m、愛和太陽幼稚園が約939m、美しが丘西小学校が約929m、すすき野中学校が約990m。元石川高等学校も約1.1kmに位置しています。幼児期から学齢期まで、複数の教育施設が周辺に確認できます。

 

医療施設では、河津歯科が約172m、美しが丘西よしみね眼科が約541m、川崎北部在宅診療所が約621m、あざがみクリニックとてづか耳鼻咽喉科クリニックがそれぞれ約649m、松田クリニックが約685mなど、複数の診療科が周辺にあります。

 

介護施設では介護老人保健施設 青葉の丘が約498m、イリーゼたまプラーザが約787m、たま日吉台病院が約1.2kmに位置しています。子育て世帯だけでなく、家族のライフステージが変化していく中でも周辺施設を確認しながら暮らせる環境です。

 

今回の全3棟は、いずれも土地面積128㎡超、建物面積100㎡超の4LDK。A棟は約20.9帖のLDK、B棟・C棟は約19.9帖のLDKを備え、各棟に複数の居室と収納スペースが配置されています。カースペースも各棟2台分が確保されています。

 

近所の公園でゆっくり過ごす日、体育館やスポーツ施設で体を動かす日、図書館や文化施設へ出かける日。美しが丘西3丁目は、住宅地での穏やかな日常を大切にしながら、家族それぞれの興味に合わせて休日の楽しみを広げやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,308 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,449 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,520 m

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,214 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,251 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,258 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,258 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,399 m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,422 m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,466 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,538 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,723 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 4,001 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,096 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 4,333 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-13

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13

交通：たまプラーザ 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：238,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：南側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-46

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：たまプラーザ 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-28

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野 2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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