【新横浜も生活圏。落ち着いた住宅街で叶える、家族にちょうどいい小机ライフ】

 

■利便性と穏やかな暮らしを両立した、小机町という選択

 

住まい探しをする中で、「便利な場所に住みたい。でも騒がしい環境は避けたい」と感じる方は多いのではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市港北区小机町168番】は、そんなご家族におすすめしたい新築一戸建です。

 

JR横浜線「小机」駅まで徒歩15分。駅まで歩ける利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街に位置しています。

 

小机エリアは、新横浜エリアに近接しながらも、比較的ゆったりとした街並みが広がる住宅地として知られています。都心アクセスを重視しながら、住宅街らしい穏やかな暮らしも求めたいご家族には魅力的な立地です。

 

また、小机駅周辺は必要な生活施設が揃いながらも過度に商業化されていないため、落ち着いた生活環境を求める方にも支持されています。

 

■新横浜を身近に感じるアクセス環境

 

小机駅利用の魅力は、単純に横浜線が使えることだけではありません。

 

隣駅の新横浜駅へアクセスしやすく、東海道新幹線、横浜市営地下鉄、相鉄・東急直通線など多彩な交通ネットワークを活用しやすい環境があります。

 

通勤・通学だけでなく、出張や旅行が多い方にとっても便利さを実感しやすいポジションです。

 

また、横浜方面や町田方面への移動もしやすく、休日のお出かけ先も広がります。

 

駅徒歩15分という距離は、近すぎず遠すぎない絶妙なバランス。駅前の喧騒から少し距離を置きながら、必要な利便性を確保できます。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、落ち着きある街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

このエリアでは高層建築物が建ちにくいため、住宅街としての落ち着いた環境が維持されやすい点が特徴です。

 

街並み全体にゆとりを感じやすく、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境と言えるでしょう。

 

また、景観法や都市緑地法などの規制対象エリアでもあるため、周辺環境への配慮がなされやすく、住環境が守られやすい点も魅力です。

 

住宅地として成熟している小机町は、日常生活と穏やかな時間のバランスを求める方に適した街と言えます。

 

■南東道路接道がもたらす、心地よい暮らし

 

住宅購入時に見落とされがちなのが、道路条件です。

 

この住まいは南東側約4.1m公道に接道。

 

南東向きは朝から昼にかけて採光を確保しやすく、室内が明るく感じやすい方角です。

 

朝日が差し込む空間は、一日の始まりを気持ち良くしてくれます。

 

また、前面道路との距離感も取りやすく、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気も魅力。

 

毎日の駐車や荷物の出し入れ、子どもの送り迎えなど、日々の生活のしやすさにもつながります。

 

■コンパクトすぎず、広すぎない。ちょうど良い3LDK

 

建物は約81㎡超の3LDKプラン。

 

数字だけ見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、実際には無駄を抑えながら、家族で暮らしやすい空間設計が考えられています。

 

3LDKは、子育て世帯にとってバランスの良い間取りです。

 

リビングを家族の中心にしながら、個室も確保できるため、子どもの成長に合わせて使い方を変えやすい点が魅力。

 

また、部屋数を確保しながら、掃除や管理のしやすさも両立しやすいサイズ感です。

 

住宅は広ければ良いわけではありません。

 

暮らしやすい広さであることが重要です。

 

この住まいは、そのバランス感覚を意識した設計と言えるでしょう。

 

■子育て世帯に嬉しい周辺環境

 

小机町周辺は、公園や教育施設が点在し、子育て環境としても魅力があります。

 

休日には近隣の公園で遊んだり、少し足を伸ばせば大型公園やスポーツ施設も利用可能。

 

また、新横浜エリアが近いため、ショッピング施設や飲食店、病院なども利用しやすく、生活利便性も確保されています。

 

住宅街としての落ち着きと、都市機能の近さ。

 

このバランスが、小机エリアの魅力です。

 

■『家族が暮らしやすい』を積み重ねた住まい

 

家選びで大切なのは、派手な設備だけではありません。

 

毎日の通勤。

子どもの通学。

買い物。

休日の過ごし方。

家族との時間。

 

その積み重ねが、暮らしの満足度を作っていきます。

 

落ち着いた低層住宅街。

駅徒歩圏の利便性。

新横浜エリアを身近に使える環境。

使いやすい3LDK。

南東道路による明るさ。

 

それぞれ単独でも魅力がありますが、それらをバランス良く備えていることが、この住まいの価値です。

 

都市の便利さを享受しながら、穏やかな住宅街で家族時間を大切にしたい。

 

そんな想いを叶えてくれる、小机町の新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.13㎡

建物面積：81.45㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市港北区小机町

 

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年9月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.12ｍ公道（42条1項1号）

 

■建築確認番号：第HPA-26-02788-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成等規制法、景観法、都市緑地法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅 南口　約1.1km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口　約2.4km

・相鉄バス「城郷中学校」停　約155m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜小机町店　約245m

・ローソン新港北宮原店　約597m

 

◎ドラッグストア

・ドラッグセイムス港北小机店　約398m

 

◎コインパーキング

・タイムズ小机町第2　約283m

・三井のリパーク横浜小机町　約538m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ小机町第2　約260m

・カースタレンタカー横浜小机店　約524m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店　約2.2km

 

◎ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター　約1.5km

・ホームセンターコーナン港北インター店　約2.1km

 

◎家具・家電

・ニトリ新横浜店　約2.1km

・IKEA港北　約2.3km

・ノジマコーナン港北インター店　約2.1km

・コジマ×ビックカメラ港北インター店　約2.5km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店　約468m

・西松屋コーナン港北インター店　約2.1km

 

◎飲食店

・すき家港北小机店　約509m

・デニーズ小机店　約781m

 

■病院

◎内科・整形外科

・菅田町土田整形外科　約1.1km

 

◎小児科

・小川橋医院　約991m

 

◎産婦人科

・よしかた産婦人科　約907m

 

◎歯科

・あざみ歯科医院　約237m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ　約949m

・特別養護老人ホーム福寿園横浜　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・小机幼稚園　約368m

 

◎保育園

・あおぞら菅田保育園　約884m

・保育園こりす　約940m

・福澤保育センター　約1.1km

 

◎小学校

・東本郷小学校　約920m

・小机小学校　約1.2km

 

◎中学校

・城郷中学校　約526m

 

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約3.3km

・横浜市港北区役所　約5.0km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約8.7km

 

◎公園

・小机町第三公園　約443m

・東本郷下田公園　約593m

・菅田公園　約782m

 

◎警察署・交番

・神奈川警察署菅田交番　約1.1km

 

◎消防署

・神奈川消防署菅田消防出張所　約1.2km

 

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【都心アクセスと豊かな自然が共存する街「小机」｜家族で楽しめる暮らしの舞台へ】

 

横浜市港北区小机町エリアは、JR横浜線「小机」駅を利用しながら、自然・スポーツ・大型商業施設・文化施設まで幅広く身近に感じられる、バランスの良い住環境が魅力の街です。新横浜エリアにも近く、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな暮らしを楽しめる点が、多くのファミリー層から支持されています。

 

特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、「休日にどこへ行こう？」が楽しみになるようなスポットが数多く点在しており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる環境が整っています。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

徒歩約443mの場所にある「小机町第三公園」は、地域の方々に親しまれている身近な憩いの公園です。お子様とのお散歩や、ちょっとした外遊びにも便利で、日常の中に自然を感じられる環境が魅力です。住宅街の中にありながら、緑を感じられる空間があることで、子育て世代にとって安心感のある住環境となっています。

 

さらに、愛犬との暮らしを楽しみたい方には「新横浜公園ドッグラン」も魅力的なスポットです。広々とした敷地を活かした開放感のある施設で、休日には多くの愛犬家が集い、コミュニケーションの場としても親しまれています。近隣には散策コースも充実しているため、ご家族みんなでリフレッシュできる時間を楽しめます。

 

また、車でのお買い物や休日レジャーにも便利なのが「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」です。ファッション、雑貨、グルメ、映画館、キッズ向けショップなど、多彩な店舗が集結しており、一日中楽しめる大型商業施設として人気を集めています。雨の日でも快適に過ごせるため、子育てファミリーにとって頼もしい存在です。

 

【スポーツ好きにも嬉しいアクティブな住環境】

 

身体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には「横浜市菅田地区センター体育館」があり、地域スポーツや軽い運動など、日常的に健康づくりを楽しめる環境が整っています。

 

さらに、「新横浜公園テニスコート」では、本格的なスポーツ環境を身近に利用可能。休日にはご家族や友人と汗を流しながら、健康的なライフスタイルを実現できます。

 

そして、このエリアを代表するランドマークとも言えるのが「日産スタジアム（横浜国際総合競技場）」です。サッカー日本代表戦や大型イベント、コンサートなども開催される国内有数の大型施設で、スポーツやエンターテインメントを身近に感じられる贅沢な立地です。休日の楽しみが広がるだけでなく、街全体に活気を感じられる魅力があります。

 

【文化・教育施設も充実した知的な暮らし】

 

利便性だけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、小机エリアの大きな魅力です。

 

「横浜アリーナ」は全国規模のライブやイベントが開催される有名施設で、音楽やエンターテインメントを日常的に楽しめる環境が整っています。新横浜エリアへのアクセスが良いため、休日のお出かけ先としても非常に便利です。

 

また、「横浜市立港北図書館」は、読書や学習環境として利用できる落ち着いた公共施設です。お子様の学習習慣づくりや、休日の静かな時間を過ごす場所としても重宝されます。

 

さらに、「横浜市歴史博物館」では、横浜の歴史や文化について学ぶことができ、お子様の知的好奇心を育てる場としても人気があります。遊びだけでなく、学びの機会が豊富にあることは、子育て環境として大きな安心材料になるでしょう。

 

【歴史と風情を感じる名所も身近に】

 

周辺には歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、横浜の歴史を身近に感じられる貴重な場所です。現代的な街並みの中に、昔ながらの風情を感じられる環境が残されている点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

また、「県立三ツ池公園」は桜の名所としても有名で、四季折々の自然を楽しめる大型公園です。春には多くの家族連れで賑わい、お花見スポットとしても人気を集めています。

 

さらに、横浜らしい景観を満喫できる「汽車道」も休日のお出かけ先としておすすめです。みなとみらいエリアを象徴する人気スポットで、海風を感じながらゆったり散策できる贅沢な時間を楽しめます。

 

【暮らしやすさと楽しさを両立した小机エリア】

 

小机町エリアは、単なる「住む場所」ではなく、毎日の暮らしそのものを豊かにしてくれる魅力にあふれています。自然・スポーツ・ショッピング・文化・教育・歴史、そのすべてが程よい距離感で揃っているため、ご家族一人ひとりが自分らしい時間を過ごせる住環境と言えるでしょう。

 

都心アクセスの良さを確保しながら、穏やかな住宅街でゆったりと暮らしたい方。休日には家族で自然やショッピングを楽しみたい方。子育て環境を重視したい方。

 

そんなご家族にこそ、ぜひ注目していただきたい魅力的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,016m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,997m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,511m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,537m

・JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,599m

・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,599m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,612m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 2,843m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,915m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,043m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,087m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 3,753m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,865m

・JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,865m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-18

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東本郷4-14-5-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

■交通施設、距離：鴨居駅 1,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：164,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：南東 4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜港北-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：港北-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【妙蓮寺駅徒歩6分。駅近の便利さと上質な暮らしを叶える、菊名2丁目デザイナーズ住宅】

 

■駅近だけでは終わらない。暮らしそのものを豊かにする住まい選び

 

家探しをする中で、「駅から近い」という条件を重視される方は非常に多いと思います。

 

しかし、本当に大切なのは、駅距離だけではありません。

 

毎日の通勤や通学が楽になること。

買い物しやすいこと。

休日を快適に過ごせること。

家族との時間が増えること。

 

今回ご紹介する【デザイナーズ新築一戸建｜横浜市港北区菊名2丁目】は、そうした“暮らし全体の快適さ”を考えながら設計された住まいです。

 

最寄りとなる東急東横線「妙蓮寺」駅まで徒歩6分。

 

さらに東急東横線・JR横浜線利用可能な菊名駅も徒歩圏に入り、2駅利用できる利便性を備えています。

 

徒歩6分という距離感は、忙しい毎日に大きな価値をもたらします。

 

朝の時間に余裕が生まれ、帰宅後の負担も軽減。

 

雨の日や荷物が多い日も移動ストレスを抑えやすく、暮らしやすさを実感しやすい立地です。

 

■東横線沿線の人気エリア『妙蓮寺・菊名』を生活圏に

 

妙蓮寺駅周辺は、東横線沿線の中でも住宅街として人気が高いエリアです。

 

駅前にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、ベーカリー、医療施設など生活利便施設が揃い、日常生活がしやすい街並みが形成されています。

 

また、菊名駅も利用できるため、横浜方面・渋谷方面だけでなく、新横浜方面や都内各所へのアクセス選択肢も広がります。

 

交通利便性が高いエリアは、日々の時間効率を大きく変えてくれます。

 

そして何より、東横線沿線特有の落ち着きある住宅街と利便性を両立できる点が、このエリア最大の魅力です。

 

■デザイナーズ住宅ならではの空間設計

 

住まいは、単純な広さだけでは決まりません。

 

動線。

収納。

空間の見せ方。

 

それらが組み合わさることで、暮らしやすさが変わります。

 

建物は約100㎡超。

 

間取りは2LDK＋2S構成を採用しています。

 

サービスルーム表記があっても、使い方次第では個室、ワークスペース、収納部屋、趣味部屋など多用途に活用可能。

 

実質的には家族構成や暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りと言えるでしょう。

 

また、パントリーを備えている点も魅力です。

 

食材ストックや日用品収納を集約できるため、キッチン周辺を整理しやすくなります。

 

収納力は暮らしやすさに直結します。

 

物が片付く家は、空間も広く感じやすく、毎日のストレス軽減にもつながります。

 

■駅近立地でありながら、住宅街らしい落ち着き

 

現地は第一種住居地域。

 

駅近立地でありながら、住宅を中心とした街並みが形成されているため、暮らしやすい住環境が期待できます。

 

また、準防火地域指定により、街全体の環境形成にも配慮されています。

 

駅近物件では、利便性は高くても落ち着きに欠けるケースがあります。

 

しかし菊名2丁目エリアは、住宅街らしさを残しながら利便性も確保できる点が魅力です。

 

徒歩6分という距離感でありながら、家に帰れば穏やかな時間を過ごせる。

 

そのバランスが、このエリアの価値です。

 

■南東道路がもたらす明るさと快適性

 

接道は南東側。

 

住宅では、採光条件が暮らしやすさに大きく影響します。

 

南東向きは朝から昼にかけて自然光を取り込みやすく、朝の時間帯を気持ち良く過ごしやすい特徴があります。

 

朝日を感じながら始まる一日は、想像以上に暮らしの質を変えてくれます。

 

また、駅近立地で駐車スペースを確保している点も魅力。

 

車を所有しながら駅近生活を送りたい方にとっては、嬉しい条件と言えるでしょう。

 

■共働き世帯や子育て世帯とも相性の良い住まい

 

駅距離の短さは、時間を生み出します。

 

通勤時間を短縮できる。

 

送り迎えがしやすい。

 

買い物がしやすい。

 

そうした積み重ねが、家族時間を増やしてくれます。

 

さらに、収納力や部屋数の柔軟性があることで、ライフステージの変化にも対応しやすい設計です。

 

子どもの成長。

 

働き方の変化。

 

趣味や在宅ワーク。

 

住まいに求めるものは変化していきます。

 

だからこそ、柔軟性が重要です。

 

■利便性を妥協せず、暮らしやすさも手に入れる

 

家探しは、何かを諦める作業ではありません。

 

駅近。

収納力。

アクセス。

住環境。

使いやすい間取り。

 

それらをできる限り高いレベルで両立することが重要です。

 

妙蓮寺駅徒歩6分。

 

菊名駅徒歩圏。

 

約100㎡超のゆとり。

 

2LDK＋2S＋パントリー。

 

東横線沿線というブランド性。

 

忙しい毎日を少し楽にして、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな暮らしを叶えてくれる、菊名2丁目のデザイナーズ住宅です。

 

 

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【物件概要】 

 

～1号棟～

価格：8,180万円(税込)

土地面積：103.67㎡

建物面積：100.01㎡

間取り：2LDK+2S+パントリー

 

■所在地：横浜市港北区菊名2丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩6分、東急東横線「菊名」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年10月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約2.7m私道

■建築確認番号：第25KAK建確03911号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

●東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約455m

●JR横浜線「菊名」駅 東口：約1.4km

 

◎バス停

●川崎鶴見臨港バス「菊名橋」停：約247m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●オーケー妙蓮寺店：約306m

●ヨークマート妙蓮寺店：約361m

 

◎コンビニ

●ローソンLTF港北妙蓮寺店：約366m

●セブンイレブン横浜松見町3丁目店：約377m

 

◎ドラッグストア

●日本調剤妙蓮寺薬局：約304m

●ヘルスケアセイジョー妙蓮寺店：約381m

 

◎金融機関・郵便局

●横浜銀行妙蓮寺支店：約235m

●りそな銀行妙蓮寺出張所：約366m

●横浜妙蓮寺郵便局：約208m

 

◎カーシェア・駐車場

●コインパーク菊名1丁目第2：約290m

●三井のリパーク横浜菊名1丁目：約345m

●タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場：約320m

●オリックスカーシェア菊名2丁目：約364m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

●アクロスプラザ東神奈川：約1.2km

●新横浜プリンスペペ：約2.4km

●キュービックプラザ新横浜：約2.5km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー大口松見町店：約1.5km

●ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店：約2.0km

 

◎家電量販店

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約1.7km

●コジマ×ビックカメラ横浜大口店：約2.1km

 

◎衣料品店

●西松屋アクロスプラザ東神奈川店：約1.2km

●洋服の青山 新横浜プリンスペペ店：約2.3km

 

◎飲食店

●デニーズ妙蓮寺店：約360m

●ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店：約398m

 

■病院

◎総合・一般病院

●菊名記念病院：約1.3km

●藤山内科クリニック：約513m

●浅木クリニック：約386m

 

◎小児科・産婦人科

●中野こどもクリニック：約388m

●妙蓮寺すいクリニック Sui Obstetrics & Gynecology：約365m

 

◎専門クリニック

●妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック：約465m

●妙蓮寺眼科：約442m

●永井医院：約509m

●菊名駅前クリニック：約1.4km

●シミズ歯科医院：約360m

 

■幼稚園・保育園・教育施設

◎幼稚園

●銀嶺幼稚園：約618m

●伸びる会幼稚園：約724m

●金港幼稚園：約1.2km

 

◎保育園

●リトルスカラー妙蓮寺保育園：約446m

●光の園アンティー保育園：約485m

●光の園アンティー保育園分園：約493m

 

◎小学校

●港北小学校：約512m

●篠原小学校：約959m

●大口台小学校：約1.2km

 

◎中学校・高校

●武相中学校：約1.1km

●武相高等学校：約1.1km

 

■公共施設

◎公園

●菊名池公園：約365m

●松見みはらし公園：約787m

●富士塚2公園：約970m

 

◎行政施設

●横浜市港北区役所：約2.5km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

◎警察・消防

●港北警察署菊名池交番：約429m

●港北警察署仲手原交番：約877m

●港北警察署菊名駅前交番：約1.4km

●神奈川消防署松見消防出張所：約1.2km

 

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【菊名2丁目で叶える、緑・利便・子育て環境が揃う暮らし｜都心アクセスと穏やかな住環境を両立した街】

 

■暮らしやすさが魅力の「菊名・妙蓮寺エリア」

 

横浜市港北区菊名2丁目エリアは、東急東横線「妙蓮寺」駅を生活圏にしながら、横浜・渋谷方面へのアクセスと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できる人気エリアです。駅前にはスーパーや飲食店、医療施設など日常生活を支える施設が整いながら、一歩住宅街へ入ると穏やかな街並みが広がり、忙しい毎日の中でも落ち着いて暮らせる環境が魅力です。

 

特にこのエリアの魅力は、「都市の利便性」と「自然の豊かさ」のバランス。休日に少し外へ出れば、家族で遊べる公園やスポーツ施設、文化施設が身近にあり、小さなお子さまのいるご家庭から趣味を楽しみたい方まで、幅広い世代に支持されています。

 

■自然を身近に感じられるお出かけスポットが充実

 

徒歩約365mの場所には「菊名池公園」があり、地域住民に親しまれている憩いのスポットとなっています。園内には緑豊かな景色が広がり、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったり。春には季節の移ろいを感じながら過ごすことができ、都心近郊とは思えないほどゆったりした時間を楽しめます。

 

さらに、少し足を延ばせば「県立三ツ池公園」も利用可能。広大な敷地と豊かな自然環境は、休日のレジャーや季節のイベントにもおすすめです。大きな公園が身近にあることで、子どもたちの遊び場だけでなく、大人のリフレッシュ空間としても活躍してくれます。

 

■買い物・外食も楽しめる便利な周辺環境

 

徒歩圏から自転車圏内には、日常使いから休日利用まで幅広く対応する商業施設が揃っています。

 

「アクロスプラザ東神奈川」では、ショッピングや食事、日用品の買い物をまとめて済ませることができ、家族でのお出かけ先としても重宝します。大型商業施設が近くにあることで、毎日の買い物時間を効率化し、家族時間を増やせる点も大きなメリットです。

 

また、特別な日の食事や記念日利用にも人気の「創作料理 Maison HANZOYA」も身近な場所にあり、日常だけでなく、ちょっと贅沢な時間も楽しめる住環境となっています。

 

■スポーツ・健康づくりにも適した住環境

 

暮らしの満足度を高めるのが、充実したスポーツ施設の存在です。

 

徒歩約389mには「菊名池公園プール」があり、夏場のレジャーや運動習慣づくりにも便利。さらに、「鶴見テニスガーデン」や「六角橋公園プール」も利用でき、子どもの習い事や家族でのスポーツ時間も楽しめます。

 

家の近くに運動施設があることは、健康的な生活リズムづくりにもつながります。通勤・通学だけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるエリアです。

 

■教育・文化施設が身近で子育て世帯にも嬉しい環境

 

教育・文化施設が充実している点も、この街の魅力です。

 

「横浜市立港北図書館」では、お子さまの学習環境づくりや読書習慣づくりをサポート。勉強や調べものだけでなく、休日に家族で訪れる場所としても活用できます。

 

また、「横浜アリーナ」が身近にあることで、ライブ・イベント・スポーツ観戦など、多彩なエンターテインメントを楽しめるのも特徴です。休日のお出かけ先に困りにくい立地は、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

さらに、「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」では、昔ながらの横浜の文化や歴史に触れられ、地域の魅力をより深く感じることができます。

 

■横浜らしい歴史や景観を楽しめる立地

 

このエリアは、少し足を延ばすだけで横浜らしい景観や歴史を楽しめる点も魅力です。

 

「汽車道」は海沿いの散策コースとして人気が高く、休日デートや家族のお出かけに最適。「旧横浜正金銀行本店本館」など歴史的建造物も身近なエリアにあり、住みながら横浜の魅力を感じられる環境です。

 

■毎日の暮らしを豊かにする住環境

 

住まい選びでは、建物だけではなく「どんな暮らしができるか」が重要です。

 

菊名2丁目エリアは、駅へのアクセス、商業施設、自然、教育、スポーツ、文化施設がバランスよく整い、毎日の暮らしを豊かにしてくれる街です。

 

仕事の日も、休日も、子育ても、趣味も。すべてを無理なく両立できる環境が整ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 320m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 1,027m

●JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 1,027m

●東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 1,458m

●JR横浜線「大口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,742人, 直線距離: 1,472m

●JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 1,646m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 1,646m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,674m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 1,724m

●東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,345人, 直線距離: 2,051m

●京浜急行本線「子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,497人, 直線距離: 2,103m

●京浜急行本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,053人, 直線距離: 2,282m

●東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,350m

●JR京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,038人, 直線距離: 2,402m

●京浜急行本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,969人, 直線距離: 2,493m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-14

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名2-10-9

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名2丁目37番24

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

■価格：392,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：港北-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：菊名3-2-14

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名3丁目165番47

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■価格：322,000円/㎡

■地積：151㎡

■前面道路の状況：北側 約4.0m道路

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜港北5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名1-1-6

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名1丁目15番20

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約0m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域

■価格：498,000円/㎡

■地積：105㎡

■前面道路の状況：西側 約7.5m 市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜港北-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：篠原東3-9-3

■所在並びに地番：横浜市港北区篠原東3丁目1624番5

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：362,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路の状況：南側 約4.5m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地72坪超×霧が丘の穏やかな街並み。広さと開放感に包まれる、ゆとりある邸宅暮らし】

 

■「家そのもの」だけでなく、「街ごと好きになれる住まい」

 

住まい選びをする時、建物の広さや間取りだけを見てしまいがちですが、実際に暮らし始めると重要なのは街との相性です。

 

今回ご紹介する「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、横浜市緑区の中でも整った街並みと豊かな緑環境で人気を集める霧が丘エリアに誕生する新築住宅です。

 

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩13分。駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置し、周囲にはゆとりある戸建住宅や緑地が広がります。

 

霧が丘という街の特徴は、計画的に整備された街並みと、落ち着いた住宅環境のバランスにあります。道路幅にも比較的余裕があり、歩道が整備されているエリアも多く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広く支持されています。

 

毎日帰る場所だからこそ、駅前の便利さだけでなく、「帰ってきて落ち着く街かどうか」は非常に大切です。

 

■約238㎡超の敷地が叶える、圧倒的なゆとり

 

この住まい最大の魅力は、約238㎡超という広大な敷地です。

 

都市部で70坪を超える土地を確保できる住まいは決して多くありません。土地の広さは、単純な数字以上の価値を生みます。

 

隣家との距離感に余裕が生まれやすく、採光・通風・プライバシー確保の面でもメリットを感じやすくなります。また、庭空間やアプローチ計画にも余裕を持たせやすく、住まい全体の開放感につながります。

 

休日には庭遊びを楽しむ。ガーデニングを楽しむ。子どもが走り回る。アウトドア用品を置く。土地に余白がある住まいは、暮らし方そのものを広げてくれます。

 

住宅密集エリアでは得られにくい「空の広さ」を感じられることも、この住まいの大きな魅力でしょう。

 

■平屋感覚も意識しやすい、ゆとりある2階建住宅

 

建物面積は100㎡超を確保しながら、木造枠組壁工法を採用した2階建住宅。

 

3LDKプランは、単純な部屋数ではなく、空間の使い方に余裕を持たせやすい構成です。

 

特に注目したいのがワークスペースの存在です。

 

近年は在宅ワークだけでなく、勉強スペース、趣味部屋、家事スペースなど、多目的空間への需要が高まっています。

 

完全な個室ほど閉鎖的ではなく、リビングと適度につながる空間であれば、お子様の学習スペースとしても活躍しやすく、家族の気配を感じながら過ごせます。

 

働き方や暮らし方が変わっても柔軟に対応しやすい空間設計は、これからの住まいに求められる要素の一つです。

 

■木造枠組壁工法がもたらす安心感と快適性

 

この住まいは木造枠組壁工法を採用しています。

 

ツーバイフォー工法とも呼ばれるこの工法は、面で建物を支える構造が特徴で、耐震性や気密性、断熱性に期待が持てます。

 

住宅性能は目に見えにくい部分ですが、実際の暮らしでは快適性に大きく関わります。

 

夏の暑さや冬の寒さを和らげやすいこと、室内温度が安定しやすいこと、生活音を軽減しやすいことなど、毎日の暮らしの積み重ねが住み心地を左右します。

 

見た目だけではなく、住み続けるための性能面にも配慮されている点は安心材料と言えるでしょう。

 

■霧が丘エリアが持つ、子育てとの相性の良さ

 

霧が丘エリアは、横浜市内でも落ち着いた住宅街として知られています。

 

周辺には公園や教育施設が点在し、緑を感じられる環境も多く、子育て世帯に人気があります。

 

また、比較的道路計画が整ったエリアのため、歩きやすく、自転車移動もしやすい点も特徴です。

 

大型商業施設が密集するエリアではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさが保たれています。

 

家族で散歩を楽しむ。公園で遊ぶ。休日に庭時間を楽しむ。

 

そんな何気ない日常を大切にしたい方に、霧が丘という街は相性が良いかもしれません。

 

■十日市場駅徒歩圏という利便性

 

十日市場駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、生活利便施設が集まり、日常生活を支える環境が整っています。

 

また、JR横浜線利用により町田方面や横浜方面へアクセスしやすく、通勤・通学にも対応しやすい立地です。

 

徒歩13分という距離感は、近すぎず遠すぎず、住宅街としての静けさも確保しやすいポジションと言えるでしょう。

 

■住まいに「余白」を求める方へ

 

都市部の住宅では、どうしても効率重視になりがちです。

 

しかし、この住まいは少し違います。

 

広い土地。落ち着いた街並み。開放感。ワークスペース。穏やかな住宅環境。

 

暮らしを詰め込むのではなく、暮らしに余白をつくることを意識した住まいです。

 

土地の広さは、時間の余裕や心の余裕にもつながります。

 

忙しい毎日の中で、家に帰ると少しホッとする。

 

そんな住まいを求める方にとって、「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、数字以上の価値を感じられる一邸かもしれません。

 

実際に現地を訪れた時、この街の空気感と敷地の広さが、想像以上の魅力として伝わってくるはずです。

 

 

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【物件概要】 

 

●1号棟

価格：7,980万円(税込)

土地面積：238.27㎡

建物面積：103.78㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース

 

■所在地：横浜市緑区霧が丘1丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩13分

■建物構造：木造枠組壁工法

■築年月：2026年9月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

・東急田園都市線「田奈」駅：約2.9km

 

◎バス停

・横浜市営バス「集会所前」停：約380m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜十日市場店：約511m

・ローソン横浜霧が丘三丁目店：約598m

 

◎カーシェア・駐車場

・タイムズカー霧が丘1丁目：約80m

・タイムズ十日市場町第6：約378m

・タイムズカー タイムズ十日市場町第6：約378m

・三井のリパーク十日市場ヒルタウン第2駐車場：約452m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店：約1.8km

・ショッピングタウンわかば：約2.3km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.1km

・業務スーパーいぶき野店：約1.5km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・スーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.8km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜霧が丘店：約990m

・ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約1.6km

 

◎飲食店

・リンガーハット横浜十日市場店：約601m

・吉野家環状4号線霧が丘店：約605m

 

■病院

◎内科・外科

・新緑ホームケアクリニック：約621m

 

◎消化器科

・白神医院：約654m

 

◎小児科

・平本医院：約563m

 

◎眼科・皮膚科・泌尿器科

・横浜新緑総合病院：約861m

 

◎耳鼻咽喉科

・吉田医院：約880m

 

◎歯科

・松尾歯科：約388m

 

■介護施設

◎介護・福祉施設

・花珠の家みどり：約441m

・横浜新緑総合病院（療養型病院）：約861m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・あさひが丘幼稚園：約428m

・横浜あすか幼稚園：約571m

・認定こども園 横浜あすか幼稚園：約574m

・ポピンズナーサリースクール横浜十日市場：約521m

・横浜市十日市場保育園：約607m

 

◎小学校

・十日市場小学校：約386m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・新治小学校：約1.3km

 

◎中学校

・十日市場中学校：約542m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・横浜翠陵中学校：約1.3km

 

◎高校・大学

・横浜翠陵高等学校：約1.3km

・横浜創英大学：約852m

・昭和大学：約853m

 

■公共施設

◎公園

・作場公園：約129m

・十日市場西公園：約352m

・鉄谷公園：約480m

 

◎警察・消防

・緑警察署霧が丘交番：約856m

・緑警察署十日市場駅前交番：約1.1km

・緑消防署十日市場消防出張所：約893m

 

◎行政施設

・横浜市緑区役所：約3.1km

 

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【緑豊かな住環境と充実した利便性を両立｜家族で楽しめる霧が丘エリアの魅力を満喫する暮らし】

 

■自然と利便性が調和する『霧が丘エリア』で叶える心地よい毎日

 

横浜市緑区霧が丘エリアは、豊かな自然環境と生活利便施設がバランス良く整った人気の住宅エリアです。閑静な街並みが広がりながらも、日常生活に必要な施設や休日を楽しめるスポットが身近に揃っているため、子育て世帯から幅広い世代まで快適に暮らしやすい住環境が形成されています。

 

周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、商業施設、文化施設が点在しており、「暮らす」「遊ぶ」「学ぶ」を身近に感じられるロケーションが大きな魅力です。

 

■徒歩約2分の『作場公園』で身近に自然を感じる暮らし

 

住まいの近くには、徒歩約2分の場所にある『作場公園』があります。日常の散歩コースとしてはもちろん、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュスポットとしても活躍します。

 

近年、住宅選びでは「近くに気軽に行ける公園があるか」を重視する方も多く、小さなお子さまがいるご家庭やペットとの暮らしを考えている方にとって、公園が身近にある安心感は大きなポイントです。

 

さらに周辺には複数の緑地や公園も点在しているため、四季の移ろいを感じながらのびのびと暮らせる住環境が整っています。

 

■大型商業施設も身近で毎日の買い物も休日も便利

 

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。

 

車や自転車で利用しやすい距離には『アピタ長津田店』があり、食品・日用品・衣料品・飲食店などが揃う大型商業施設として、多くのファミリー層に支持されています。週末のまとめ買いだけでなく、家族でのお食事やショッピングも楽しめるため、生活の満足度を高めてくれる存在です。

 

また、『ショッピングタウンわかば』も利用可能で、複数の商業施設を使い分けできる環境は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

大型商業施設が複数利用できることで、買い物先が限定されにくく、生活スタイルに合わせて柔軟に選択できるのもこのエリアならではの魅力です。

 

■スポーツ施設が充実した健康的な住環境

 

周辺には運動習慣を支えてくれるスポーツ施設も豊富です。

 

徒歩約4分の『緑テニスガーデン』では気軽にテニスを楽しめ、徒歩約10分圏内には『長津田ゴルフガーデン』もあります。趣味を身近に楽しみながら、アクティブなライフスタイルを実現できる環境です。

 

さらに『横浜市十日市場地区センター体育館』も利用しやすく、運動不足解消やお子さまのスポーツ活動、地域交流の場としても活用できます。

 

近くにスポーツ施設が揃っていることで、「休日にわざわざ遠出しなくても楽しめる」という日常の豊かさを感じられる立地です。

 

■学びと文化に触れられる教育環境も魅力

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化施設や教育施設が充実している点です。

 

『横浜市立緑図書館』が徒歩圏内にあり、お子さまの学習環境や読書習慣づくりにも役立ちます。図書館が身近にある環境は、学びを自然に取り入れられる住環境とも言えるでしょう。

 

また、『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、音楽・文化イベントなども開催されており、日常生活の中で芸術や文化に触れる機会も豊富です。

 

さらに少し足を延ばせば『スヌーピーミュージアム』も利用可能。家族のお出かけ先としても人気が高く、お子さまとの休日を楽しめるスポットが身近にあります。

 

■歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力

 

周辺エリアには歴史や自然を楽しめるスポットも点在しています。

 

『市ヶ尾水辺の広場』では自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせ、『関家住宅』や『旧永井家住宅』など、歴史的な建造物にも触れられる環境があります。

 

休日のお出かけ先が豊富にあることで、日常生活に新しい発見や楽しみが増えていきます。

 

■毎日をもっと豊かにする住環境

 

霧が丘エリアの魅力は、単なる住宅街ではなく、「暮らしを楽しむ要素」が街全体に揃っていることです。

 

自然、公園、買い物施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設が身近に揃い、日常の利便性だけでなく、休日や家族時間まで充実させてくれる環境。

 

忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分の趣味を大切にできる。そんな暮らしを求める方にとって、霧が丘エリアは魅力あふれる住環境といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 953m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,996m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 2,043m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 2,142m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,555m

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,609m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,679m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,685m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,723m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,110m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,417m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,600m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,813m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,945m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,501m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側25.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側5.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：緑-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目4番4

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：215,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側6.5m 市区町村道（三方路）

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■その他の接面道路：三方路

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【菊名駅徒歩13分×角地の開放感。家族の未来を見据えた、ゆとりと上質を備えるデザイナーズ邸宅】

 

■人気の「菊名」駅徒歩圏で叶える、利便性と住環境のバランス

 

横浜市内でも高い人気を誇る菊名エリア。東急東横線とJR横浜線が利用でき、横浜方面だけでなく都心方面へのアクセスも良好なこの街は、通勤・通学利便性と住環境の良さを両立できるエリアとして、幅広い世代から支持を集めています。

 

今回ご紹介する「デザイナーズ新築一戸建｜港北区大豆戸町Ⅳ」は、そんな菊名駅から徒歩13分という利便性を享受しながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

 

駅前の利便性だけで住まいを選ぶと、周囲の喧騒や建物密集による圧迫感が気になるケースもあります。一方で、住環境だけを優先すると交通利便性が犠牲になりがちです。この住まいは、その両方をバランス良く取り込める立地が大きな魅力となっています。

 

■角地ならではの開放感が暮らしを変える

 

この住まいの魅力を語るうえで外せないポイントの一つが、東側道路と北側道路に面する角地ポジションです。

 

住宅街では建物同士の距離感が近くなりやすいですが、角地は隣接建物が少なく、視線の抜けや採光面でメリットを感じやすい立地条件です。朝の光が入りやすく、風通しにも期待できるため、日々の暮らしの快適性を高めてくれます。

 

また、車の出し入れや人の動線にも余裕が生まれやすく、駐車時のストレス軽減にもつながります。角地特有の開放感は、現地に立つと数字以上に体感しやすく、暮らしの満足度を高める要素になるでしょう。

 

■100㎡超の敷地と114㎡超の建物が生む、ゆとりある住空間

 

都市部の新築住宅では、建物面積100㎡を超える住まいは十分な広さを感じやすいサイズ感です。この住まいは約114㎡超の建物面積を確保し、家族が快適に暮らせる空間設計が期待できます。

 

3SLDKプランは、単純な部屋数だけではなく「暮らしの変化に対応しやすい」ことが魅力です。サービスルームは、在宅ワークスペース、趣味部屋、収納部屋、お子様の学習スペースなど、ライフステージに応じて柔軟に活用できます。

 

お子様が小さい頃はプレイルームとして利用し、成長後は個室へ。家族構成や働き方が変わっても対応しやすい間取りは、長く住み続ける住まいだからこそ重要なポイントです。

 

また、約100㎡を超える敷地は、建物だけでなく外構計画にも余裕を持たせやすく、都市部でありながら圧迫感を感じにくい住環境を形成しやすいでしょう。

 

■2階建てならではの暮らしやすさ

 

都市型住宅では3階建てが多くなる中、この住まいは2階建てを採用しています。

 

階段移動が少ないことは、毎日の生活負担軽減につながります。洗濯物を持ちながらの移動、掃除、荷物の持ち運び。日々の積み重ねを考えると、2階建ての住みやすさは大きな魅力です。

 

また、上下階移動が減ることで家族同士のコミュニケーション機会も増えやすく、生活動線をまとめやすい点もメリットです。

 

将来的なことまで考えた時、「階段が少ない暮らし」は思っている以上に価値を感じやすいポイントかもしれません。

 

■デザイン住宅だからこそ実現する、所有する満足感

 

デザイナーズ住宅の魅力は、単に見た目がオシャレなだけではありません。

 

住みやすさとデザイン性を両立しながら、暮らしをより快適にする工夫が随所に散りばめられている点が特徴です。

 

外観デザインは街並みに映えながらも主張しすぎず、室内は光や動線を意識した設計が期待できます。家に帰るたびに少し嬉しくなる。そんな感覚を日常の中で感じられることも、デザイン住宅の価値ではないでしょうか。

 

また、住まいは来客時にも印象を左右します。友人や家族を招いた時に「素敵な家だね」と感じてもらえることは、日々の満足感にもつながります。

 

■菊名エリアが持つ、高い生活利便性

 

菊名駅周辺にはスーパー、飲食店、医療施設、ドラッグストアなどが揃い、日常生活を支える施設が充実しています。

 

また、東横線利用により都心方面へのアクセスが良好なだけでなく、新横浜エリアや横浜駅方面への移動もしやすく、仕事もプライベートも快適です。

 

さらに、港北区は子育て世帯からも人気が高く、公園や教育施設も点在しています。交通利便性だけでなく、暮らしそのものの快適性を求める方にとって、魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域だからこそ守られる住環境

 

建物が密集しやすい都市部において、用途地域は住み心地に大きく影響します。

 

第一種低層住居専用地域は、高層建築物が建ちにくく、穏やかな街並みを維持しやすい地域です。空の広がりを感じやすく、落ち着いた住宅街が形成されやすい点は、大きな魅力です。

 

住宅購入は「今」だけでなく、「将来どう暮らしたいか」を考えることが重要です。住環境が守られやすいエリアを選ぶことは、長期的な安心感にもつながります。

 

■暮らしの質を高める住まい選びを

 

家は、ただ寝る場所ではありません。

 

家族が集まり、成長し、思い出を積み重ねる場所です。

 

駅徒歩圏という利便性。角地ならではの開放感。2階建ての暮らしやすさ。広さを確保した住空間。そしてデザイン住宅ならではの満足感。

 

そのすべてをバランス良く兼ね備えたこの住まいは、毎日を少し豊かにしてくれる可能性を秘めています。

 

菊名という人気エリアで、新しい暮らしを思い描く方にこそ、一度現地で街並みと空気感を体感していただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：105.95㎡

建物面積：114.6㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：横浜市港北区大豆戸町

■交通：JR横浜線・東急東横線「菊名」駅 徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約3.9m、北側私道約4.5m

■建築確認番号：第25KAK建確01387号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・東急東横線「菊名」駅 東口：約830m

・JR横浜線「菊名」駅 東口：約830m

 

◎バス停

・横浜市営バス「菊名地区センター前」バス停：約566m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

◎スーパー

・サミットストア菊名店：約579m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート横浜菊名店：約529m

 

◎ドラッグストア

・トモズ菊名店：約566m

 

◎金融機関・郵便局

・JA横浜港北：約585m

・港北郵便局：約637m

・ゆうちょ銀行港北店：約637m

 

◎カーシェア・駐車場

・ナビパーク菊名第8：約599m

・三井のリパーク港北郵便局駐車場：約654m

・タイムズカープレミスト大倉山：約647m

・トヨタレンタリース横浜港北大豆戸店：約688m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・トレッサ横浜：約1.8km

・新横浜プリンスペペ：約2.2km

・キュービックプラザ新横浜：約2.4km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA新横浜店：約1.4km

・横浜港北ロフト：約1.8km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店：約1.6km

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店：約2.2km

・ケーズデンキ横浜師岡店：約1.5km

・ノジマトレッサ横浜店：約1.8km

 

◎衣料品・飲食店

・AOKI横浜大倉山店：約633m

・コムサイズムトレッサ横浜：約1.8km

・はま寿司横浜菊名店：約548m

・ロイヤルホスト大倉山店：約716m

 

■医療施設

◎総合・専門医療

・菊名記念病院：約826m

・コプラホームクリニック（内科）：約532m

・大倉山こじまクリニック（消化器科）：約751m

・山田医院（小児科）：約921m

・清水医院（外科）：約1.2km

・きくな湯田眼科：約959m

・菊名耳鼻咽喉科医院：約670m

・リンクス皮フ科クリニック：約523m

・菊名西口医院（産婦人科）：約1.1km

・菊名駅前クリニック（泌尿器科）：約992m

・関口歯科医院：約416m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム ニューバード獅子ケ谷：約971m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・高木学園附属幼稚園：約796m

・きくなハート保育園：約406m

・ヒューマンアカデミー大倉山保育園：約421m

・光の園第二保育園分園：約652m

 

◎小学校・中学校

・菊名小学校：約304m

・上の宮中学校：約677m

・師岡小学校：約1.2km

・大綱小学校：約1.5km

 

◎高校

・英理女子学院高等学校：約1.1km

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・横浜市港北区役所：約814m

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.3km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約4.8km

 

◎公園

・菊名いちょうの広場：約696m

・菊名町公園：約925m

・大豆戸桜田公園：約987m

 

◎警察・消防

・港北警察署大倉山交番：約827m

・港北警察署菊名駅前交番：約834m

・横浜市消防局港北消防署：約575m

 

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【菊名駅徒歩圏×大型商業施設も身近】暮らし・学び・遊びがそろう、大豆戸町エリアで叶える充実の毎日

 

■暮らしやすさと利便性を兼ね備えた「大豆戸町・菊名エリア」

 

横浜市港北区の中でも、交通利便性と落ち着いた住環境を両立する人気エリア「大豆戸町・菊名」。駅周辺の便利さだけでなく、少し歩けば緑や公園、文化施設が広がり、家族でのびのび暮らせる住環境が整っています。

 

JR横浜線・東急東横線「菊名」駅を利用できる利便性に加え、周辺には買い物施設、教育施設、スポーツ施設、公園などが充実。子育て世帯から共働き世帯、趣味を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに寄り添ってくれる街です。

 

■休日がもっと楽しくなる、多彩なお出かけスポット

 

毎日の暮らしの中で「少し外に出たい」「子どもを遊ばせたい」と思った時、身近に遊び場やお出かけ先があることは大きな魅力です。

 

徒歩約9分の「菊名いちょうの広場」は、地域住民に親しまれる憩いのスポット。緑を感じながら気軽にリフレッシュでき、小さなお子さまとのお散歩コースにもぴったりです。春や秋には季節を感じながらゆったり過ごせる場所として重宝します。

 

少し足を延ばせば、約1.8km先には大型商業施設「トレッサ横浜」があります。ファッション、雑貨、レストラン、食料品、映画感覚で楽しめるイベントなど、多彩な店舗が集まり、家族のお出かけ先としても人気。雨の日でも快適に過ごせるため、休日の定番スポットになりそうです。

 

また、大切な記念日やちょっと贅沢をしたい日に利用したい「創作料理 Maison HANZOYA」も身近。地域に根差した人気店が近くにあることで、暮らしの楽しみも広がります。

 

■スポーツを身近に楽しめる健康的な住環境

 

運動習慣を大切にしたい方や、お子さまの習い事を考えているご家庭にも嬉しい施設がそろっています。

 

約1.5km先には「横浜市港北スポーツセンター」があり、体育館やテニスコートを利用可能。日常的な運動不足解消から、本格的なスポーツまで幅広く活用できます。

 

さらに約1.8km先には「ニューツルミゴルフ練習場」もあり、仕事帰りや休日に気軽にゴルフ練習を楽しめます。趣味を継続しやすい環境は、忙しい毎日の満足度を高めてくれます。

 

■学びと文化が身近にある、知的好奇心を育む街

 

子育て環境を考える上で、教育・文化施設の充実は重要なポイントです。

 

徒歩約8分の「横浜市立港北図書館」は、絵本や児童書だけでなく学習スペースも充実しており、子どもの学習習慣づくりや読書環境に役立ちます。休日に親子で本を選ぶ時間も、家族の大切な思い出になりそうです。

 

また、「港北公会堂」では地域イベントや講座が行われることも多く、地域とのつながりを育みやすい環境が整っています。

 

約1.1km先の「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」では、歴史ある建築や昔ながらの暮らしに触れられ、子どもの学びにもつながります。身近に文化体験ができる環境は、毎日の暮らしを豊かにしてくれます。

 

■自然と歴史を感じる大型スポットも充実

 

少し足を延ばせば、さらに魅力的なスポットが広がります。

 

「県立三ツ池公園」は、四季折々の自然を楽しめる大型公園として人気。広場や遊具、散策コースも充実しているため、一日中家族で過ごせます。桜の名所としても有名で、お花見シーズンには多くの人で賑わいます。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」や、横浜らしい景観を楽しめる「汽車道」など、休日のレジャー先も豊富。暮らしの拠点としてだけでなく、休日を楽しめるロケーションもこのエリアの魅力です。

 

■利便性だけではない、“暮らしやすさ”を実感できる住環境

 

駅近だけでは物足りない。商業施設だけでも不十分。家族で暮らすなら、日常の便利さと休日の楽しさ、教育環境、自然環境、そのすべてが大切です。

 

大豆戸町・菊名エリアは、都心へのアクセス性を確保しながら、穏やかな住環境と生活利便施設が共存するバランスの良い街。毎日の生活をもっと便利に、休日をもっと豊かに、子育てをもっと安心にしてくれる住環境がここには広がっています。

 

住んでから実感する「ちょうど良い暮らし」。そんな未来をイメージできる魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：111,040人、直線距離：657m

・JR横浜線「菊名」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：86,452人、直線距離：657m

・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,873人、直線距離：915m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：59,696人、直線距離：1,761m

・東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：23,638人、直線距離：1,853m

・JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：102,884人、直線距離：1,866m

・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：56,600人、直線距離：1,866m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,850人、直線距離：2,075m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：87,730人、直線距離：2,381m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,885人、直線距離：2,478m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,462人、直線距離：2,682m

・JR横浜線「大口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,742人、直線距離：2,732m

・東急東横線「白楽」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,184人、直線距離：2,950m

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：17,854人、直線距離：3,287m

・京浜急行本線「子安」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：6,497人、直線距離：3,528m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜港北-11

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名6-26-4

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名6丁目1040番22

■交通施設・距離：「菊名」駅 約800m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域

■価格：387,000円/㎡

■地積：171㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■建物構造：LS造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：横浜港北5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名6-3-14

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名6丁目735番外

■交通施設・距離：「菊名」駅 約200m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：事務所

■周辺の土地利用現況：中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

■価格：540,000円/㎡

■地積：472㎡

■前面道路：西側 約12.0m 県道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5（台形）

■建物構造：RC造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：鶴見-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上の宮2-21-6

■所在並びに地番：横浜市鶴見区上の宮2丁目446番10外

■交通施設・距離：「菊名」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：187㎡

■前面道路：北西側 約8.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：2.0

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜港北-17

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市港北区師岡町339番28

■交通施設・距離：「大倉山」駅 約550m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、マンションの混在する高台の住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：113㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：2.0

■建物構造：LS造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【長津田駅徒歩7分×4LDK＋ファミリークローゼット。利便性とゆとりを両立した、家族の理想を叶える新築邸宅】

 

■『駅近』だけでは終わらない、本当に暮らしやすい住まいとは

 

家探しをしていると、多くの方がまず重視するのが駅距離です。しかし、実際に暮らし始めると、駅距離だけでは語れない「暮らしやすさ」が重要になってきます。

 

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区長津田1丁目】は、東急田園都市線「長津田」駅徒歩7分という優れたアクセス環境に加え、家族が長く快適に暮らすための広さや機能性、住環境まで丁寧に考えられた住まいです。

 

長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高いターミナル駅。渋谷方面、横浜方面、町田方面へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性を重視する方から高い支持を集めています。駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、商業施設など生活利便施設が集まり、日常生活が駅前で完結しやすい点も魅力です。

 

徒歩7分という距離感は、毎日の生活に大きな価値をもたらします。朝の通勤時間短縮、帰宅後の負担軽減、雨の日や暑い日の移動ストレス軽減。駅近立地は、暮らしの満足度に直結しやすい条件の一つです。

 

■長津田エリアの魅力を存分に享受できる住環境

 

長津田エリアは、駅前の利便性と落ち着いた住宅街が共存している人気エリアです。

 

再開発や街づくりが進みながらも、昔ながらの落ち着きも残されており、幅広い世代が暮らしやすい街として知られています。現地周辺は第一種住居地域に位置し、住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。

 

また、周辺には公園や緑地も点在し、駅近でありながら自然を感じられる点も魅力。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと遊んだりと、暮らしの中に余白を作りやすい環境です。

 

さらに、長津田駅周辺には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物環境も充実。仕事帰りの買い物や急な用事にも対応しやすく、共働き世帯にとっても使いやすい街と言えるでしょう。

 

■約110㎡超の4LDK。ゆとりある空間設計が暮らしを変える

 

建物は約110㎡超の4LDKプランを採用。

 

数字だけを見ると広さをイメージしづらいかもしれませんが、実際には家族4〜5人でもゆとりを感じやすいサイズ感です。お子さまの成長に合わせて個室を確保したり、在宅ワークスペースを設けたり、趣味部屋を作ったりと、多様な使い方ができます。

 

そして、この住まいの特徴として見逃せないのが「ファミリークローゼット」。

 

子育て世帯では、洋服、学校用品、季節家電、日用品ストックなど、想像以上に荷物が増えていきます。収納不足は、暮らしのストレスに直結しやすい部分です。

 

ファミリークローゼットがあることで、家族全員の衣類や荷物をまとめて管理しやすくなり、各部屋を広く使いやすくなるメリットがあります。

 

収納を増やすのではなく、「収納計画を最初から考えている家」。それが、この住まいの魅力です。

 

■南東道路接道がもたらす明るく快適な暮らし

 

現地は南東側約4.4m公道に接道。

 

南東向きは、朝から昼にかけて光を取り込みやすく、心地良い明るさを感じやすい方角です。朝日が差し込む空間は、一日のスタートを気持ち良くしてくれます。

 

また、前面道路との距離感も確保しやすく、採光・通風面でもメリットがあります。

 

さらに駐車スペース2台分を確保している点も注目ポイント。駅徒歩7分という立地でありながら、複数台駐車に対応できる点は、車利用の多いご家庭にも嬉しい条件です。

 

車を持ちながら駅近生活を送りたい方にとって、このバランス感は大きな魅力でしょう。

 

■子育て世帯にも嬉しい、将来を見据えた街選び

 

家選びは建物だけでなく、街選びでもあります。

 

長津田エリアは、教育施設、医療施設、公園、買い物施設がバランス良く揃っており、子育て環境としても人気があります。

 

特に駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きが共存しているため、子どもが小さい時期から成長後まで暮らしやすい環境が整っています。

 

また、アクセス環境の良さは将来的な資産性にも影響しやすいポイント。駅徒歩7分という条件は、長期的な視点でも魅力を感じやすい立地と言えるでしょう。

 

■家族の毎日を豊かにする『ちょうど良い贅沢』

 

住まいに必要なのは、豪華さだけではありません。

 

通勤しやすいこと。

買い物しやすいこと。

収納が多いこと。

家族が集まりやすいこと。

子育てしやすいこと。

 

その積み重ねが、暮らしの満足度を大きく左右します。

 

長津田駅徒歩7分という高い利便性を持ちながら、4LDK＋ファミリークローゼットのゆとりある空間設計、駐車2台対応、落ち着いた住環境を兼ね備えたこの住まい。

 

忙しい毎日を少し楽にし、休日を少し豊かにし、家族時間を少し増やしてくれる。そんな暮らしを実現してくれる一邸ではないでしょうか。

 

これから先の長い暮らしを考えたとき、「ここにして良かった」と思える住まい選び。その候補として、ぜひ一度ご覧いただきたい新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,980万円(税込)

土地面積：128.44㎡

建物面積：110.96㎡

間取り：4LDK＋ファミリークローゼット

 

■所在地：横浜市緑区長津田1丁目

 

■交通：東急田園都市線「長津田」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4.4m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC118441号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線「長津田」駅南口　徒歩8分（約625m）

◎東急田園都市線「田奈」駅　徒歩10分（約791m）

◎横浜市営バス「下長津田」停　徒歩4分（約288m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎マルエツ長津田駅前店　徒歩7分（約493m）

◎東急ストア田奈店　徒歩8分（約608m）

◎ローソンLTF緑長津田店　徒歩7分（約492m）

◎ローソン・スリーエフ緑長津田店　徒歩7分（約493m）

◎ハックドラッグ長津田駅北口店　徒歩7分（約493m）

◎ウエルシアハックドラッグ長津田駅北口店　徒歩10分（約745m）

◎きらぼし銀行長津田支店　徒歩8分（約605m）

◎横浜銀行つくし野支店　徒歩9分（約645m）

◎長津田郵便局　徒歩7分（約558m）

◎長津田駅北口郵便局　徒歩10分（約760m）

 

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー　約2.1km

◎青葉台東急スクエア　約2.0km

◎アピタ長津田店　約2.2km

◎業務スーパーいぶき野店　徒歩12分（約950m）

◎MEGAドン・キホーテ青葉台店　約1.6km

◎スーパービバホーム長津田店　約1.9km

◎ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム長津田店　約1.9km

◎ノジマカエデウォーク長津田店　約2.2km

◎西松屋横浜長津田店　約1.3km

◎バースデイスーパービバホーム長津田店　約1.9km

◎かつや横浜長津田店　徒歩6分（約433m）

◎ドトールコーヒーショップ EneJet西青葉店　徒歩6分（約474m）

 

■病院

◎しらはた胃腸肛門クリニック横浜　徒歩6分（約411m）

◎長津田ファミリークリニック　徒歩7分（約526m）

◎長津田駅前眼科　徒歩7分（約526m）

◎なごや耳鼻咽喉科クリニック　徒歩7分（約526m）

◎長津田レディースクリニック　徒歩9分（約643m）

◎よしだ健康ケアクリニック　徒歩6分（約437m）

◎井手歯科医院　徒歩7分（約514m）

 

■介護施設

◎グッドタイムホーム・青葉田奈　徒歩13分（約988m）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎明日葉保育園長津田園　徒歩3分（約229m）

◎キッズフォレ長津田　徒歩5分（約336m）

◎スターチャイルド長津田駅前ナーサリー　徒歩7分（約513m）

◎むつみ幼稚園　徒歩10分（約771m）

◎ながつた幼稚園　徒歩11分（約839m）

◎田園都市幼稚園　約1.5km

◎長津田小学校　徒歩15分（約1.2km）

◎いぶき野小学校　徒歩15分（約1.2km）

◎田奈小学校　約1.3km

◎田奈中学校　徒歩7分（約527m）

 

■高校・大学・専門学校

◎イムス横浜国際看護専門学校　徒歩5分（約329m）

 

■公共施設・公園

◎横浜市緑区役所　約4.5km

◎長津田第二公園　徒歩1分（約75m）

◎長津田第3公園　徒歩7分（約489m）

◎いぶき野第四公園　徒歩10分（約782m）

◎緑警察署長津田駅前交番　徒歩7分（約539m）

◎青葉警察署田奈駅前交番　徒歩10分（約779m）

◎緑消防署長津田消防出張所　徒歩9分（約653m）

 

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【長津田駅徒歩圏で叶える、緑と都市利便が調和した暮らし。家族で楽しめるスポットが身近に揃う住環境】

 

横浜市緑区長津田エリアは、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高さに加え、自然・文化・商業施設がバランス良く整った、子育て世帯から幅広い世代に人気の高い住宅エリアです。今回ご紹介する住まいは、そんな長津田エリアの魅力を存分に感じられるロケーションに位置し、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれる住環境が整っています。

 

【徒歩1分の公園が魅力。毎日に“ちょうど良い自然”がある暮らし】

 

まず注目したいのが、徒歩約1分という近さにある「長津田第二公園」です。小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュ、ちょっとした気分転換にも気軽に利用できる身近な公園で、日々の暮らしに自然を取り入れやすい環境が魅力です。大きな公園へわざわざ出かけなくても、近所でのびのび遊べる場所があるという安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつです。

 

また、長津田エリアは街全体に落ち着いた住宅街が広がり、四季の変化を感じられる緑も多く、都市近郊でありながら穏やかな時間が流れています。慌ただしい毎日の中でも、自然を感じながら生活できる住環境は、長く住み続けるほどその価値を実感できるはずです。

 

【大型商業施設も充実。毎日の買い物から休日レジャーまで快適】

 

車や自転車を利用しやすい距離には「アピタ長津田店」があり、食料品・日用品・ファッション・飲食店などが揃う大型商業施設として、地域住民に親しまれています。家族での買い物はもちろん、休日のランチやちょっとしたお出かけ先としても活躍し、暮らしの利便性を高めてくれます。

 

さらに、長津田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しており、「駅前で必要なものを揃えて帰宅できる」という便利な生活動線も魅力です。都市部へのアクセス力と、生活利便施設が近くに整った環境は、忙しい共働き世帯にも嬉しいポイントとなっています。

 

【カフェや文化施設も身近。感性を豊かにする街並み】

 

少し足を延ばせば、つくし野エリアの人気スポット「Le cornouiller」も利用可能です。おしゃれな雰囲気のあるベーカリーやカフェが点在するエリアは、休日のお散歩コースにもぴったり。長津田周辺は、単なるベッドタウンではなく、“暮らしを楽しむ”ための空気感が漂う街として人気を集めています。

 

また、「みどりアートパーク（緑区民文化センター）」が徒歩圏にある点も大きな魅力です。コンサートやイベント、ワークショップなど地域文化に触れられる機会も多く、子どもの感性を育てたいご家庭にもおすすめの環境です。さらに、「横浜市立緑図書館」も利用でき、学びや読書習慣を自然と取り入れやすい住環境が整っています。

 

【趣味やスポーツを楽しめる充実の周辺環境】

 

スポーツや健康づくりを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。「緑区長津田地区センター体育館」では、地域に根差したスポーツ活動やイベントが行われており、家族みんなで気軽に身体を動かせます。

 

さらに、「長津田ゴルフガーデン」や「成瀬クリーンセンターテニスコート」なども利用しやすく、ゴルフやテニスを趣味としている方には嬉しい立地です。休日を遠出だけでなく、“近場で充実させられる”ことは、忙しい現代の暮らしにおいて大きな価値となります。

 

【人気スポットへのアクセスも良好。休日の楽しみが広がる立地】

 

話題の「スヌーピーミュージアム」へもアクセスしやすく、家族や友人との休日レジャーの選択肢が広がります。また、市ヶ尾水辺の広場など自然を感じられるスポットもあり、休日には散策やピクニックを楽しむことも可能です。

 

さらに、歴史を感じられる「旧永井家住宅」や「関家住宅」など、文化財や歴史的スポットへ足を運べる点も、このエリアならではの魅力。便利さだけではなく、“地域の歴史や文化に触れながら暮らせる環境”が整っています。

 

【都心アクセスと穏やかな住環境を両立した長津田エリア】

 

長津田駅は、東急田園都市線を利用して渋谷方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性にも優れています。一方で、駅周辺には穏やかな住宅街が広がり、都会の喧騒から少し距離を置いた落ち着きある暮らしを実現できます。

 

「便利な街に住みたい。でも、自然や子育て環境も妥協したくない。」

そんな想いを持つご家族にこそ、この長津田エリアはおすすめです。

 

毎日の暮らしに必要な利便性、家族で楽しめるお出かけスポット、文化や自然を感じられる住環境。そのすべてがバランス良く揃ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

◎JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 524m

 

◎東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 564m

 

◎東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 634m

 

◎東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 1,519m

 

◎JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,601m

 

◎東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,667m

 

◎東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,928m

 

◎東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,413m

 

◎JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,569m

 

◎東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,746m

 

◎東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,176m

 

◎東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,602m

 

◎JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 4,015m

 

◎横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 4,062m

 

◎東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,230m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地番号：緑-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：長津田1-9-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11

■交通施設・距離：長津田駅 約600m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：171㎡

■前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設・距離：長津田駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎標準地番号：緑-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：長津田6-8-20

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1445番6

■交通施設・距離：長津田駅 約400m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：156㎡

■前面道路：南側 約5.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地番号：横浜緑-2

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：長津田6-8-20

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1445番6

■交通施設・距離：長津田駅 約400m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

■価格：323,000円/㎡

■地積：156㎡

■前面道路：南側 約5.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【日吉エリアを暮らしの舞台に。角地の開放感と穏やかな住環境を手に入れる、下田町の新築邸宅】

 

■人気の日吉生活を、落ち着いた住宅街で叶える住まい

 

横浜エリアで住まい探しをする方の中でも、特に人気を集め続けているのが日吉エリアです。

 

都心へのアクセス、街の利便性、教育環境、そして落ち着いた住宅街。そのバランスの良さから、子育て世帯を中心に高い支持を集めています。

 

今回ご紹介する【リナージュ ネクスジー｜横浜市港北区下田町6丁目】は、そんな人気エリアを生活圏にしながら、穏やかな住環境も手に入れられる新築一戸建です。

 

東急東横線「日吉」駅へはバス利用が可能。「新田坂下」停まで徒歩約7分、バス乗車約8分というアクセス環境で、通勤・通学の利便性を確保しながら、住宅地ならではの静けさも享受できます。

 

駅近だけでは得られない落ち着きと、都市部ならではの利便性。その両方を求める方にフィットする住まいです。

 

■角地ならではの開放感。毎日の暮らしにゆとりを生み出す立地条件

 

この住まいの魅力の一つが、北東側約10.4m市道と東側約4.6m市道に面した角地立地です。

 

角地は、単純に「道路に2面接している」というだけではありません。

 

隣接建物との距離が取りやすく、採光や通風を確保しやすいこと。開放感を感じやすいこと。そして駐車のしやすさ。

 

毎日の暮らしの中で、そのメリットを実感しやすい条件です。

 

特に約10m超の前面道路は、車の出し入れがしやすく、視界の抜け感も生まれます。住宅街では道路条件が暮らしやすさを大きく左右しますが、この立地はその点でも魅力的です。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が建ちにくく、街並みの落ち着きが維持されやすい点も特徴です。

 

■家族構成の変化にも対応する4LDKプラン

 

住まい選びでは「今」だけでなく、「将来」まで考えることが重要です。

 

約96㎡超の建物は4LDKプランを採用し、ご家族構成の変化にも対応しやすい設計。

 

小さなお子さまがいる時期には子ども部屋を確保し、成長後は個室として活用。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋として利用することもできます。

 

4部屋あることで、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点は大きなメリットです。

 

また、バルコニーも設けられており、洗濯動線や日々の家事効率にも配慮されています。

 

住まいは、ただ部屋数が多ければ良いわけではありません。

 

暮らし方を想像しながら設計されていることが大切です。

 

この住まいは、そのバランス感覚に優れています。

 

■下田町エリアの落ち着きと生活利便性

 

港北区下田町は、住宅街として成熟したエリアです。

 

周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、教育施設、公園などが点在し、日常生活を支える施設が揃っています。

 

また、日吉駅周辺まで出れば、大型商業施設や飲食店、医療機関も充実。

 

普段は落ち着いた住宅街で暮らしながら、必要な時には都市機能を利用できる距離感が魅力です。

 

さらに、車移動もしやすい立地のため、休日のお出かけやまとめ買いもしやすく、子育て世帯には使いやすい環境と言えるでしょう。

 

街全体としてファミリー層が多く、生活のイメージがしやすい点も安心材料です。

 

■日吉駅利用で広がる通勤・通学アクセス

 

日吉駅は、東急東横線だけでなく、東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインも利用できる交通利便性の高い駅です。

 

都心方面、横浜方面、新横浜方面など、多方面へアクセスしやすく、通勤・通学時間を効率化しやすい環境です。

 

また、東横線沿線というブランド性もあり、エリア全体の人気も高い傾向があります。

 

毎日使う駅だからこそ、アクセス環境は生活満足度に直結します。

 

バス利用にはなりますが、その分、静かな住宅街で広さや住環境を確保しやすいというメリットもあります。

 

利便性だけを追求するのではなく、暮らし全体のバランスを考えたい方には魅力的な選択肢です。

 

■『住みやすさ』を積み重ねた住まい

 

住まい選びは、一つの条件だけで決められるものではありません。

 

通勤のしやすさ。

子育て環境。

収納や間取り。

道路条件。

周辺環境。

将来性。

 

そのすべてをバランス良く満たしていることが重要です。

 

角地による開放感、4LDKの使いやすさ、第一種低層住居専用地域の落ち着き、日吉エリアを生活圏にできる利便性。

 

そして、家族みんなが心地よく暮らせる街並み。

 

毎日の忙しさを少し軽くしてくれて、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな住まいを探している方へ。

 

下田町6丁目で始める新しい暮らしは、家族の未来を支える大きな選択肢になるかもしれません。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：103.04㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK+Balcony

 

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅バス8分「新田坂下」停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約10.4m市道、東側約4.6m市道

 

■建築確認番号：第KSI25-3120-52368号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・グリーンライン「高田」駅　約1.9km

・グリーンライン「日吉本町」駅　約1.9km

 

◎バス停

・川崎市営バス「蟹ヶ谷」停　約175m

 

■スーパー・コンビニ

◎スーパー

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店　約233m

・まいばすけっと下田町6丁目店　約560m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店　約158m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷店　約504m

 

◎郵便局

・横浜下田郵便局　約686m

 

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅　約381m

・タイムズ蟹ヶ谷　約615m

 

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎明石穂市営住宅　約345m

・タイムズカー下田町第2田辺マンション　約440m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・駅ビル

・日吉東急アベニュー　約2.4km

・そよら横浜高田　約2.0km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店　約2.0km

 

◎ホームセンター

・C'z PRO 川崎子母口店　約1.5km

・島忠ホームズ港北高田店　約2.3km

 

◎家具・家電

・島忠ホームズ港北高田店　約2.3km

・ケーズデンキ川崎野川店　約2.0km

・ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.5km

 

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店　約1.1km

・ワークマン川崎明津店　約1.3km

 

◎飲食店

・安楽亭川崎高津店　約1.3km

・ガスト新川崎明津店　約1.4km

 

■医療施設

◎内科

・かなで診療所　約656m

 

◎消化器科

・日吉おおつかクリニック　約595m

 

◎小児科

・かなで診療所　約656m

 

◎耳鼻咽喉科

・川崎市中央療育センター診療所　約745m

 

◎皮膚科

・大石医院　約252m

 

◎歯科

・かにがやファミリー歯科　約207m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷（従来型）　約839m

 

◎有料老人ホーム

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北　約810m

 

■教育施設

◎幼稚園

・プリンス幼稚園　約520m

・たちばな幼稚園　約661m

・日吉さくら幼稚園　約1.3km

 

◎保育園

・グローバルキッズ下田町園　約406m

・蟹ヶ谷保育園　約1.2km

・下田みんなの保育園　約1.2km

 

◎小学校

・下田小学校　約643m

・子母口小学校　約1.3km

 

◎中学校

・東橘中学校　約1.4km

 

■公共施設

◎行政施設

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約2.5km

・横浜市港北区役所　約5.7km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約7.0km

 

◎公園

・下田町4公園　約836m

・橘公園　約1.2km

・日吉本町西原公園　約1.3km

 

◎警察署・交番

・港北警察署下田交番　約1.1km

・高津警察署久末交番　約1.3km

 

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【日吉・高田エリアの穏やかな住環境を満喫｜自然・買い物・文化が身近に揃う港北区下田町ライフ】

 

横浜市港北区下田町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を感じながら、毎日の暮らしに便利な施設や自然豊かなスポットがバランス良く揃った人気の住環境です。都心へのアクセス力を持ちながらも、どこかゆったりとした空気が流れており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介するエリア周辺には、休日のお出かけを楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、「暮らす場所」としての魅力を存分に感じられる住環境が広がっています。

 

【自然を身近に感じられる穏やかな住環境】

 

日々の暮らしの中で、自然を感じられる場所が近くにあることは大きな魅力です。徒歩圏内には「下田町4公園」があり、小さなお子様とのお散歩や、気軽なリフレッシュスポットとして利用できます。住宅街の中にある公園は、地域住民の憩いの場として親しまれており、静かで穏やかな時間を過ごせます。

 

さらに、少し足を延ばせば横浜を代表する大型公園「県立三ツ池公園」も利用可能です。四季折々の自然を楽しめる広大な公園として知られ、春には桜の名所として多くの人が訪れます。ジョギングやウォーキング、家族でのピクニックなど、多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。

 

【大型商業施設も利用しやすく毎日のお買い物も快適】

 

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。近隣には「そよら横浜高田」があり、食料品や日用品をはじめ、飲食店や各種ショップが揃う便利な商業施設として利用できます。日常のお買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけ先としても重宝される存在です。

 

また、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども点在しているため、生活利便性の高さもこのエリアの大きな特徴です。忙しい共働き世帯でも、効率良く買い物を済ませることができ、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

 

【グルメも楽しめる魅力的な街並み】

 

日吉エリアはグルメスポットも充実しており、「アジアンビストロ Dai 日吉店」など人気の飲食店も身近にあります。おしゃれな雰囲気の店内で本格的なアジアン料理を楽しめるため、友人とのランチや家族での外食、特別な日のディナーにもおすすめです。

 

日吉駅周辺には学生街ならではの活気もあり、カフェやレストラン、ベーカリーなど多彩なお店が揃っています。休日にはお気に入りのお店を探しながら街歩きを楽しむこともでき、暮らしに彩りを与えてくれます。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい周辺環境】

 

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。近隣には「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」があり、運動施設として利用可能です。また、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」といったゴルフ練習場も点在しており、趣味としてゴルフを楽しみたい方にも嬉しい住環境となっています。

 

休日に気軽に身体を動かせる施設が近くにあることで、運動習慣を取り入れやすく、家族みんなで健康的な毎日を送ることができます。

 

【教育・文化施設も充実した知的な住環境】

 

このエリアの魅力は、生活利便性だけではありません。教育・文化施設も充実しており、知的で落ち着いた住環境が形成されています。

 

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では地域交流イベントなども開催され、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

さらに、「日本漫画博物館（まんが寺）」のようなユニークな文化スポットもあり、歴史や文化に触れながら休日を楽しめる点もこのエリアならではの魅力です。

 

【歴史を感じる名所も身近に】

 

歴史や文化に触れられるスポットが近隣に点在していることも、このエリアの特徴です。横浜市都筑区にある「関家住宅」は歴史的価値の高い建築物として知られ、地域の歴史を感じられる場所となっています。

 

また、世田谷区にある「等々力不動尊」は自然豊かな環境に囲まれた由緒ある名所で、都心近郊とは思えない静寂な空間が広がります。歴史や自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【暮らしやすさと将来性を兼ね備えた注目エリア】

 

港北区下田町エリアは、都心アクセスの利便性を持ちながら、穏やかな住宅街としての魅力も兼ね備えています。自然・商業施設・教育施設・スポーツ施設など、暮らしに必要な要素がバランス良く整っており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

 

子育て世帯には安心感のある住環境として、また趣味や休日の時間を大切にしたい方には充実したライフスタイルを実現できるエリアとして、多くの魅力を感じられるでしょう。

 

毎日の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる港北区下田町エリア。便利さと落ち着きを兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,450m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,631m

 

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,894m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,943m

 

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,269m

 

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,276m

 

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,345m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,364m

 

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,753m

 

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,897m

 

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,107m

 

・JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,216m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,303m

 

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,382m

 

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,384m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下田町3-25-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

■交通施設、距離：東急東横線「日吉」駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：308,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：北側 約4.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎高津-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

■交通施設、距離：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：227,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：高津-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1

■交通施設、距離：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：197,000円/㎡

■地積：152㎡

■前面道路の状況：南東側 約5.3m市区町村道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜港北-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下田町5-18-15

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27

■交通施設、距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約1,200m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域

■価格：304,000円/㎡

■地積：99㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【洗練されたデザインと東横線の利便性が響き合う、横浜市港北区仲手原で叶える上質なアーバンライフ】

 

みなさんこんにちは。今回は、洗練された都市生活と落ち着いた住環境をバランスよく両立させたい方にぴったりの、大変魅力的なデザイナーズ新築一戸建て物件をご紹介いたします。ご紹介するのは、デザイナーズ新築一戸建妙蓮寺Ⅴの2号棟です。不動産市場でも常に高い人気を誇る東急東横線の妙蓮寺駅から徒歩9分、さらに隣の白楽駅からも徒歩10分という、2駅をフラットに使い分けられる非常に恵まれた立地に誕生します。東急東横線を利用すれば、横浜駅やみなとみらいエリアへ直通でアクセスできるほか、渋谷や副都心線方面への相互直通運転により、都心への通勤や通学、休日のお出かけも驚くほどスムーズです。第一種中高層住居専用地域に指定されたこのエリアは、都市の利便性を間近に感じながらも、一歩入ると心地よい静けさが広がる、住まいとして非常に理想的なロケーションとなっています。

 

まず、この物件の大きな特徴の一つが、デザイナーズ住宅ならではの空間マジックとスタイリッシュな外観デザインです。土地面積は61.01平方メートルとコンパクトにまとめられていますが、木造3階建ての構造を最大限に活かし、延床面積は103.77平方メートルというゆとりある居住空間を実現しています。一般的な2階建てでは実現しにくい、フロアごとの役割分担が明確にできる点が3階建ての大きなメリットです。間取りは2LDKプラス2Sという設計になっており、このエスと呼ばれるサービスルーム（納戸）は、実質的に個室として十分に使用できる広さとクオリティを持っています。そのため、実質的には4部屋の居室があるような感覚で、ファミリー層から、在宅ワークを快適に行いたいディンクスの方まで、幅広いライフスタイルに柔軟に対応します。完成は2026年4月を予定しており、最新のデザインクオリティと先進の設備が整った状態から、すぐに憧れの東横線ライフをスタートさせることができます。

 

それでは、この洗練された邸宅の内部仕様や、日々の暮らしを彩る機能的な工夫について詳しく解説していきましょう。

 

■愛車を優しく守るインナーガレージ風の車庫スペース

こちらの物件には、敷地内に1台分の車庫が完備されています。西側にある約4メートルの道路に面しているため、お車の出し入れや駐車もスムーズに行うことができます。大切な愛車を雨風から守りやすい設計になっているだけでなく、荷物の多い雨の日の買い物帰りでも、濡れるのを最小限に抑えて荷物を室内に運び込めるのが嬉しいポイントです。車をお持ちでない方でも、自転車や三輪車、あるいはアウトドアギアのメンテナンススペースとしてなど、マルチに活用できるゆとりがあります。

 

◎家族の笑顔と会話が自然に弾む、開放的な2階リビングダイニング

生活の拠点となるLDKスペースは、プライバシーを守りやすく、周囲からの視線が気になりにくい2階フロアに配置されています。これにより、道路を歩く人や隣家からの視線を気にすることなく、大きな窓から差し込む自然光を感じながら、家族だけのプライベートな時間をゆったりと過ごすことができます。キッチンは、リビングやダイニング全体を見渡せる開放的な対面式が採用されており、料理をしながら家族との会話を楽しんだり、小さなお子様の様子を見守ったりすることができます。都市ガス仕様の機能的なシステムキッチンは、毎日の料理をより手軽に、そして楽しい時間へと変えてくれるはずです。

 

●自由な発想で使いこなせる2つのサービスルームと2つの洋室

この邸宅には、2つの洋室に加えて、収納や書斎、子ども部屋としても大活躍する2つのサービスルームが用意されています。第3種高度地区による制限をクリアしながら、空間を上手に縦に広げることで、家族一人ひとりが自分だけの空間を持てるよう配慮されています。例えば、1階の静かなお部屋を在宅勤務用の本格的なホームオフィスや寝室として利用し、3階の明るいお部屋をお子様たちのスタディールームやプレイルームにするなど、ライフステージや家族構成の変化に合わせて部屋の役割を自由に変えることができます。各部屋にはクローゼットなどの収納も充実しており、生活感を上手に隠して、デザイナーズ住宅らしいすっきりとしたインテリアを維持することが可能です。

 

■確かな安心と信頼のインフラ、そして将来の資産価値

デザイン性の高さだけでなく、住まいとしての基本性能や安全性が優れていることも、こちらの物件を自信を持っておすすめできる理由です。建築確認番号第2025SBC-00112Y号を取得し、現在の厳しい建築基準に適合した安心の施工が行われています。都市計画区域内の市街化区域に位置し、土地の権利は将来にわたって完全なご自身の資産となる所有権です。地目は宅地となっており、建ぺい率は60パーセント、容積率は150パーセントの制限内で、空間を最大限に有効活用した合理的かつ贅沢な設計がなされています。また、準防火地域に指定されているため、火災に強い構造や建材が使用されており、万が一の災害時にも大切な家族と財産を守る高い安全性を備えています。ライフラインについても、公営水道、公共下水、都市ガスがすべて完備されており、入居したその日から何不自由なく、健康的で快適な毎日をお過ごしいただけます。

 

【住むほどに街の虜になる、妙蓮寺・白楽エリアの豊かな住環境】

最寄り駅である妙蓮寺駅の周辺は、古き良き商店街の温かみと、洗練されたお洒落なカフェやショップが融合した、とても歩くのが楽しい街並みです。駅前には日常の買い物に欠かせないスーパーやドラッグストアが揃っており、毎日の生活利便性は抜群です。一方の白楽駅周辺には、有名な六角橋商店街があり、レトロな雰囲気の中でグルメやショッピングを楽しむことができます。さらに、神奈川大学のキャンパスが近いことから、活気がありながらも文化的な薫りが漂うエリアとしても知られています。また、港北区仲手原周辺は、少し足を延ばせば緑豊かな公園や池があり、都会にいながらも自然の潤いを感じられるスポットが多いため、休日のお散歩やリフレッシュにも事欠きません。子育てのための教育施設や、万が一の際にも安心な医療機関もしっかりと整っており、あらゆる世代が安心して長く定住できる土壌があります。

 

今回のデザイナーズ新築一戸建妙蓮寺Ⅴの2号棟は、引渡し時期については相談となっております。そのため、現在のお住まいの売却スケジュールや、買い替えの手続き、最適な住宅ローンの選定など、お客様のペースに合わせて無理のない資金計画・入居計画をじっくりと組み立てていくことが可能です。人気の東急東横線沿線、しかも駅から徒歩10分圏内という好立地に誕生するデザイナーズ住宅は、そのスタイリッシュな佇まいと確かな利便性から、将来的な資産価値という面で見ても非常に大きな魅力を持っています。百聞は一見に如かず、言葉だけでは伝えきれない、この邸宅が持つ空間の広がりや光の入り方、そして街全体の心地よい空気感を、ぜひ現地で直接体感してみてください。大変注目度の高い物件となっておりますので、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。みなさまからのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

～2号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：61.01㎡

建物面積：103.77㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：横浜市港北区仲手原1丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩9分、東急東横線「白楽」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年4月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側約4m道路

■建築確認番号：第2025SBC-00112Y号

■引渡し：相談

■駐車場：車庫1台

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第3種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約656m

●東急東横線「白楽」駅 東口：約814m

●横浜市営バス「仲手原アパート前」バス停：約197m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●まいばすけっと妙蓮寺駅南店：約488m

●ユーコープ白幡店：約527m

 

◎コンビニ

●セブンイレブン横浜白幡向町店：約361m

●セブンイレブン横浜妙蓮寺店：約367m

 

◎ドラッグストア

●クリエイトＳＤ横浜西大口店：約182m

 

◎コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク横浜仲手原2丁目：約294m

●コインパーク仲手原2丁目第2：約309m

●タイムズカー神奈川区白幡向町：約167m

●タイムズカープレディアコート妙蓮寺：約197m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

●アクロスプラザ東神奈川：約1.8km

●イオンスタイル東神奈川：約2.0km

●ＣＩＡＬ　ＰＬＡＴ東神奈川：約2.5km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー六角橋店：約1.3km

●業務スーパー大口松見町店：約1.4km

 

◎家電量販店

●ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店：約1.7km

●コジマ×ビックカメラ横浜大口店：約1.8km

 

◎衣料品店

●西松屋アクロスプラザ東神奈川店：約1.7km

●ハニーズ東神奈川店：約2.0km

 

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン妙蓮寺店：約645m

●牛角白楽店：約670m

 

■医療施設

◎内科・消化器科・小児科

●さかきばらクリニック：約349m

 

◎耳鼻咽喉科

●さかきばら耳鼻咽喉科：約580m

 

◎眼科

●妙蓮寺眼科：約643m

 

◎皮膚科

●くろき医院：約322m

 

◎外科

●有馬医院：約915m

 

◎産婦人科

●妙蓮寺すいクリニック：約716m

 

◎泌尿器科

●やました泌尿器科・皮フ科クリニック：約1.2km

 

◎歯科

●大村歯科医院：約271m

 

■教育施設

◎幼稚園

●大谷学園幼稚園：約659m

●白幡幼稚園：約673m

●銀嶺幼稚園：約793m

 

◎保育園

●キッズパートナー妙蓮寺：約262m

●白幡フレール保育園：約332m

●パレット保育園妙蓮寺：約337m

 

◎小学校

●白幡小学校：約500m

●大口台小学校：約692m

●港北小学校：約958m

 

◎中学校

●神奈川中学校：約489m

●横浜創英中学校：約629m

●武相中学校：約1.2km

 

◎高校・専門学校

●横浜創英高等学校：約626m

●武相高等学校：約1.2km

●横浜高等教育専門学校：約723m

 

■公共施設

◎公園

●白幡仲町公園：約564m

●菊名池公園：約905m

●大口西公園：約988m

 

◎警察施設

●港北警察署仲手原交番：約216m

●神奈川警察署白幡交番：約773m

●港北警察署菊名池交番：約904m

 

◎行政施設

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約3.0km

●横浜市港北区役所：約3.3km

 

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【妙蓮寺・白楽エリアで叶える、便利さと穏やかさを両立した暮らし｜休日がもっと楽しみになる住環境】

 

■暮らしの舞台は、毎日が少し楽しくなる街

 

住まい探しでは建物そのものだけでなく、「どんな街で暮らすか」がとても大切です。このエリアの魅力は、都心へのアクセスの良さだけではありません。家族で遊べる公園、気軽に買い物できる商業施設、子どもの学びを支える文化施設、そして休日を充実させるレジャースポットが身近に揃い、暮らしの質を高めてくれる住環境が整っています。

 

東急東横線「妙蓮寺」駅や「白楽」駅を利用できる利便性を備えながら、住宅街として落ち着きも感じられるこのエリア。忙しい毎日の中でも、少し足を伸ばせば家族の思い出を作れる場所が多く、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

■自然を身近に感じる、家族時間が増える住環境

 

◎白幡仲町公園

 

徒歩圏内にある白幡仲町公園は、小さなお子さまとの日常使いにちょうど良い身近な憩いの場所です。天気の良い日に散歩をしたり、放課後に遊んだり、休日に家族で過ごしたりと、暮らしの中に自然と公園時間が増えていきます。

 

また、少し足を伸ばせば横浜を代表する大型公園である県立三ツ池公園も利用可能。広大な敷地には四季を感じられる自然が広がり、春には桜の名所としても知られています。休日のピクニックやスポーツ、季節イベントなど、一年を通して楽しめるスポットです。

 

■毎日の買い物も休日レジャーも便利

 

◎アクロスプラザ東神奈川

◎イオンスタイル東神奈川

 

生活の便利さを大きく左右する商業施設も充実しています。アクロスプラザ東神奈川では、日用品や食料品、飲食店などをまとめて利用しやすく、忙しいご家庭の強い味方になってくれます。

 

さらに、イオンスタイル東神奈川では、普段の買い物はもちろん、休日のショッピングや家族での食事まで幅広く対応。大型商業施設が身近にあることで、「今日はまとめ買い」「今日は外食」と、暮らしの選択肢が広がります。

 

日々の買い物ストレスが少ないことは、長く暮らすうえで大きな魅力です。

 

■スポーツやレジャーを楽しめるアクティブな環境

 

◎菊名池公園プール

◎六角橋公園プール

◎横浜銀行アイスアリーナ

 

お子さまのいるご家庭にとって、遊び場やスポーツ環境は大切なポイントです。このエリアでは季節を感じながら体を動かせる施設が豊富に揃っています。

 

夏には菊名池公園プールや六角橋公園プールで水遊びを楽しめ、暑い季節のレジャー先にも困りません。また、横浜銀行アイスアリーナではスケート体験もでき、普段とは少し違った休日を楽しめます。

 

子どもが成長するにつれて、「遊び場が足りない」と感じにくい住環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。

 

■学びや文化に触れやすい街

 

◎横浜市立神奈川図書館

◎横浜市神奈川公会堂

◎そごう美術館

 

日常の中で学びや文化に触れやすいことも、この街の魅力です。

 

図書館は勉強や調べものだけでなく、お子さまの読書習慣づくりにも役立ちます。また、公会堂では地域イベントや催し物も行われ、地域とのつながりを感じられます。

 

さらに、少し足を伸ばせばそごう美術館も利用でき、アートや文化を身近に楽しめる環境が整っています。住む場所が変わることで、休日の過ごし方も豊かに変わっていきます。

 

■横浜らしさを満喫できるロケーション

 

◎汽車道

◎旧横浜正金銀行本店本館

 

横浜エリアならではの魅力も身近です。みなとみらい方面へ行けば、歴史を感じる建築物や海辺の景色が広がり、観光気分を味わえるスポットも多数あります。

 

汽車道を散策しながら海風を感じたり、歴史ある建築を巡ったりと、日常の延長線上に横浜らしい時間がある暮らしは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■利便性と住環境のバランスが魅力の街

 

駅近の利便性だけでなく、公園・商業施設・教育環境・文化施設・レジャー施設まで幅広く揃ったこのエリア。単に「住む場所」ではなく、「家族の時間を豊かにする場所」として選びたくなる住環境です。

 

毎日の暮らしを便利にしながら、休日まで充実させたい。そんな希望を叶えてくれる、魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 603m

●東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 702m

●横浜線「大口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,742人, 直線距離: 1,122m

●東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,345人, 直線距離: 1,172m

●京浜急行電鉄本線「子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,497人, 直線距離: 1,384m

●京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,053人, 直線距離: 1,429m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,571m

●京浜東北・根岸線、横浜線「東神奈川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,020人, 直線距離: 1,688m

●京浜急行電鉄本線「京急東神奈川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,311人, 直線距離: 1,764m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 1,907m

●横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 1,907m

●京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,038人, 直線距離: 1,938m

●京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,969人, 直線距離: 2,077m

●横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,120m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,120m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜神奈川-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市神奈川区白幡上町200番22

■交通施設、距離：白楽駅 約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域

■価格：318,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路の状況：北東側 約4.5m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：横浜港北-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：仲手原2-29-28

■所在並びに地番：横浜市港北区仲手原2丁目679番6

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約350m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

■価格：365,000円/㎡

■地積：147㎡

■前面道路の状況：北側 約4.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜港北5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名1-1-6

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名1丁目15番20

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約0m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域

■価格：498,000円/㎡

■地積：105㎡

■前面道路の状況：西側 約7.5m市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜神奈川-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市神奈川区大口仲町40番6

■交通施設、距離：大口駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

■価格：328,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路の状況：北東側 約4.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感あふれる角地×179㎡超のゆとり。家族の理想を詰め込んだ、長津田みなみ台の新築邸宅】

 

■『広さ』『開放感』『住環境』を求めるご家族へ

 

住まい探しで多くの方が求める条件。それは、毎日の暮らしやすさだけではなく、休日の時間や子育て環境、将来の安心感まで含めた“総合力”ではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区長津田みなみ台7丁目第2】は、そんなご家族の理想を形にしたような住まいです。JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながらも、現地は落ち着きある住宅街に位置し、穏やかな時間が流れる環境が魅力です。

 

さらに特筆すべきは、約179㎡超というゆとりある敷地面積。横浜市内で駅徒歩圏、さらに第一種低層住居専用地域という条件の中で、この広さを確保できる物件は決して多くありません。ゆったりとした街並みに調和しながら、家族の時間を豊かにしてくれる一邸です。

 

■南東角地ならではの開放感と陽当たり

 

この住まいの大きな魅力の一つが、東側約5.5m公道、南側約6.5m公道に面した角地立地です。

 

住宅探しをされている方であれば、「角地」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。しかし、実際に暮らし始めて感じる価値は、数字以上のものがあります。

 

角地は隣接建物との距離を確保しやすく、陽当たり・風通し・開放感に優れています。特に南側道路に面していることで、室内へ自然光が入りやすく、明るく心地よい空間が期待できます。

 

また、道路幅員にもゆとりがあるため、お車の出し入れもスムーズ。駐車スペース2台分を確保しているため、共働き世帯や来客時にも使いやすく、毎日の生活に余裕が生まれます。

 

家の中だけでなく、家の外のストレスまで減らしてくれる。それが角地の魅力です。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる4LDKプラン

 

建物は約105㎡超の4LDKプランを採用。単純に部屋数が多いだけではなく、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。

 

お子さまが小さいうちは広めの寝室として活用し、成長後は個室へ。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋として活用することもできます。

 

家づくりで意外と重要なのは、「今」だけでなく「10年後」「20年後」も想像できること。この住まいは、その柔軟性を備えています。

 

LDKは家族が自然と集まりやすい空間設計。食事をする場所、くつろぐ場所、会話する場所がゆるやかにつながり、家族時間をより豊かなものにしてくれます。

 

また、収納スペースもしっかり確保されているため、子育て世帯で増えがちな荷物も整理しやすく、生活感を抑えた住空間を維持しやすい点も魅力です。

 

■長津田みなみ台エリアだから叶う、暮らしやすさ

 

長津田みなみ台エリアは、横浜市内でも計画的に整備された住宅街として人気の高いエリアです。

 

周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店などが点在し、日常生活の利便性も良好。車移動もしやすく、まとめ買いや休日のお出かけもしやすい環境です。

 

また、公園も多く、子育て世帯にはうれしい住環境が整っています。住宅街全体にゆとりがあり、街並みが美しく整備されているため、散歩するだけでも心地良さを感じられるエリアです。

 

第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点も魅力の一つ。今だけでなく、将来を見据えて住まいを選びたい方にも適しています。

 

■交通アクセスと住環境、その両方を手に入れる暮らし

 

最寄りとなる十日市場駅からは、横浜方面・町田方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利なポジションです。

 

さらに長津田エリアも生活圏に入りやすく、買い物や交通アクセスの選択肢が広がります。都心近郊でありながら、緑や落ち着きも感じられる。このバランス感覚こそ、長津田みなみ台エリアが支持される理由でしょう。

 

駅に近すぎる騒がしさは避けたい。でも利便性は欲しい。そんな希望を叶えてくれる立地です。

 

■毎日の暮らしが少し豊かになる住まい

 

家を買うということは、建物を買うだけではありません。

 

休日の過ごし方、子どもの成長、家族との会話、毎日の家事、車の出し入れ、通勤時間。そうした日常そのものを選ぶことでもあります。

 

広い敷地、角地の開放感、駐車2台、ゆとりある4LDK、落ち着いた住環境、駅徒歩圏の利便性。

 

それぞれ単体でも魅力的ですが、それらをバランス良く兼ね備えていることが、この住まい最大の価値です。

 

家族のこれからを見据えながら、長く快適に暮らせる住まいを探している方へ。長津田みなみ台という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：179.57㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

 

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.5m公道、南側6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC125933号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.9km

●東急バス「横浜新緑総合病院」バス停：約505m

 

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店：約441m

●ローソン横浜十日市場町店：約609m

●クリエイトS・D緑十日市場店：約625m

●ドラッグセイムスいぶき野店：約682m

●エコロパーク横浜みなみ台第1：約342m

●三井のリパーク長津田みなみ台7丁目：約417m

●タイムズカー サンフラワーA：約376m

●トヨタレンタリース横浜十日市場店：約688m

 

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約1.2km

●業務スーパーいぶき野店：約623m

●スーパービバホーム長津田店：約805m

●ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.5km

●ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約798m

●ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約805m

●バースデイ スーパービバホーム長津田店：約805m

●吉野家 環状4号線霧が丘店：約879m

●リンガーハット横浜十日市場店：約937m

 

■病院

●横浜新緑総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）：約551m

●野村医院（小児科）：約497m

●みなみ台耳鼻科：約904m

●みなみレディースクリニック：約1.2km

●十日市場ファミリー歯科：約698m

 

■介護施設

●横浜新緑総合病院（療養型病院）：約551m

●花珠の家みどり：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●横浜あすか幼稚園：約1.3km

●あさひが丘幼稚園：約1.5km

●長津田こども園：約670m

●十日市場こども園：約792m

●横浜市十日市場保育園：約989m

●いぶき野小学校：約558m

●十日市場小学校：約1.3km

●十日市場中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校

●昭和大学：約522m

●イムス横浜国際看護専門学校：約1.1km

 

■公共施設

●横浜市緑区役所：約3.6km

●後谷公園：約156m

●上の原公園：約232m

●十日市場西田公園：約414m

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.1km

 

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【四季の彩りと利便性を楽しむ暮らし｜長津田みなみ台で叶える、家族にやさしい住環境】

 

■自然と都市機能が美しく調和する「長津田みなみ台」エリア

 

横浜市緑区長津田みなみ台エリアは、落ち着いた街並みと生活利便施設の充実度が魅力の人気住宅地です。大型商業施設や公園、教育施設、スポーツ施設などがバランスよく整い、子育て世帯から幅広い世代に支持されています。

 

駅周辺の便利さだけではなく、穏やかな住宅街ならではの静かな住環境も魅力のひとつ。忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分らしい暮らしを大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

 

■毎日の暮らしに“ちょうどいい”自然環境

 

徒歩約156mの場所には「後谷公園」があります。近隣にこうした公園があることで、小さなお子様との外遊びや休日のお散歩コースとして気軽に利用できるのが魅力です。木々の緑を感じながら、四季折々の自然を身近に楽しめる環境は、都市部ではなかなか得難い贅沢といえるでしょう。

 

また、少し足を伸ばせば、自然を感じられるスポットや散策エリアも豊富に点在しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごせます。都会的な便利さと、自然のやすらぎ。その両方を日常に取り込める住環境が、このエリアの大きな魅力です。

 

■大型商業施設が身近に揃う便利な生活環境

 

約1.2km先には「アピタ長津田店」があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで幅広く活用できます。食品や日用品はもちろん、衣料品や雑貨、飲食店なども揃っているため、家族でのお出かけ先としても便利です。

 

さらに周辺にはホームセンターや家電量販店、スーパーなども充実しており、暮らしに必要な施設がまとまっています。車での移動もしやすいエリアのため、休日のまとめ買いや大型商品の購入にも便利な立地です。

 

「買い物施設が近い」という利便性は、実際に暮らし始めると日々の満足度に大きく影響します。特に子育て中のご家庭では、毎日の家事負担を軽減してくれる重要なポイントになるでしょう。

 

■趣味やスポーツを身近に楽しめる住環境

 

徒歩圏には「長津田ゴルフガーデン」や「緑テニスガーデン」、さらに「横浜市十日市場地区センター体育館」など、多彩なスポーツ施設が揃っています。

 

仕事帰りのリフレッシュや休日の運動習慣づくりにも最適で、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境です。ゴルフやテニスなど趣味を楽しみたい方はもちろん、お子様のスポーツ活動にも便利な立地といえるでしょう。

 

近年は“健康志向”を重視して住まい選びをする方も増えており、こうしたスポーツ施設の充実は大きな魅力のひとつです。

 

■教育・文化施設も充実した知的な住環境

 

「横浜市立緑図書館」や「みどりアートパーク」など、文化施設も身近に揃っています。読書や芸術、音楽などを日常的に楽しめる環境は、お子様の感性を育てるだけでなく、大人にとっても豊かな時間を与えてくれます。

 

また、少し足を伸ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。家族で楽しめる人気スポットとして、休日のお出かけ先にもおすすめです。お子様との思い出づくりはもちろん、カフェや展示をゆっくり楽しめるため、大人にも人気のスポットとなっています。

 

■歴史や自然を感じられる周辺エリア

 

周辺には「市ヶ尾水辺の広場」や「関家住宅」、「旧永井家住宅」など、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

普段の暮らしの中で、地域の文化や歴史に触れられるのは、このエリアならではの魅力。休日には散策を楽しみながら、横浜や町田エリアの奥深い魅力を再発見できます。

 

■子育て世帯にも安心の住環境

 

周辺には保育園や学校、公園、病院なども充実しており、子育て世帯にも安心感があります。交通量の多い幹線道路から少し入った落ち着いた住宅街のため、比較的穏やかな街並みが形成されています。

 

また、長津田エリアは横浜方面・町田方面の両方へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性も良好。東急田園都市線とJR横浜線が利用できるため、都心方面への移動もしやすい立地です。

 

■毎日の暮らしをもっと豊かにする街

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな街で暮らすか」も非常に重要です。

 

長津田みなみ台エリアは、利便性・自然環境・教育環境・生活施設のバランスに優れ、長く安心して暮らせる魅力が詰まった街です。

 

休日は家族で公園へ出かけたり、大型商業施設でショッピングを楽しんだり、スポーツ施設で汗を流したり。そんな何気ない毎日を、より豊かに彩ってくれる住環境がここにはあります。

 

「便利さだけではなく、暮らしやすさも大切にしたい」

そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目のロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 925m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,259m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,305m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,412m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 1,986m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,226m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,432m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,640m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,807m

 

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,180m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,238m

 

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,301m

 

●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,634m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,867m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,143m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 約6.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側 約25.0m市道

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜緑-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

■価格：244,000円/㎡

■地積：214㎡

■前面道路の状況：北側 約6.0m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南道路×第一種低層の穏やかな街並み。家族がのびのび暮らせる、新吉田東のゆとりある新築邸宅】

 

■都市アクセスと落ち着きのバランスが魅力の「新吉田東」エリア

 

横浜市港北区の中でも、穏やかな住宅街として人気を集める新吉田東エリア。綱島・新横浜・日吉エリアにもアクセスしやすく、日々の利便性と落ち着いた住環境を両立できる街として、ファミリー層から高い支持を集めています。

 

今回ご紹介する「ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目3期・4期」は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した全2棟の新築住宅です。最寄りとなる東急東横線「綱島」駅までは徒歩26分ですが、バス利用で「新田農協前」停まで徒歩2分という距離感が、毎日の移動負担を軽減してくれます。

 

駅近だけを重視すると、建物密集や交通量の多さが気になることがあります。一方、このエリアは住宅街らしい静けさを保ちながら、必要な利便性をしっかり確保できることが魅力です。

 

■第一種低層住居専用地域だからこそ叶う、穏やかな毎日

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく「どんな街で暮らすか」が重要です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置し、高層建築物が建ちにくいため、空の広がりを感じやすく、落ち着いた街並みが形成されています。周辺には戸建住宅が多く並び、住宅街ならではの穏やかな空気感が広がっています。

 

毎日暮らす場所だからこそ、休日にゆっくり過ごせる住環境や、夜の静けさ、子どもが安心して暮らせる街並みは大きな価値になります。

 

また、新吉田東エリアは港北区内でも比較的道路幅に余裕のある場所が多く、自転車移動や車移動もしやすい点が特徴です。車中心のライフスタイルにも相性が良く、日々の行動範囲が広がります。

 

■南道路接道がもたらす明るく快適な住空間

 

今回の物件は南側約4.87m道路に接道しています。

 

南道路の住宅は、採光面でメリットを感じやすく、明るい室内環境が期待できます。リビングで過ごす時間が長いご家庭ほど、日当たりの良さは暮らしの満足度に直結します。

 

また、建物前面にゆとりが生まれやすく、圧迫感を感じにくい点も魅力です。洗濯物の乾きやすさ、冬場の暖かさ、室内の明るさなど、暮らし始めると日当たりの価値を実感する場面は少なくありません。

 

住宅購入では数字だけでは分からない部分も多くありますが、南道路の恩恵は長く住むほど価値を感じやすいポイントです。

 

■ライフスタイルに合わせて選べる、2つの住まい

 

今回の全2棟は、それぞれ異なる魅力を持っています。

 

3期は3LDKプランを採用し、コンパクトながら効率よく設計された住空間が特徴です。無駄を抑えながらも、家族が快適に暮らせる空間づくりが意識されており、子育て世帯や将来的にコンパクトな暮らしを重視したい方にも向いています。

 

一方、4期は100㎡超の土地を活かした4LDKプランを採用。家族それぞれの個室を確保したい方や、在宅ワークスペースを確保したい方にも柔軟に対応しやすい間取りです。

 

どちらも2階建て住宅を採用しており、3階建てと比較して上下移動負担を抑えやすく、日々の暮らしやすさにつながります。

 

■綱島・新横浜エリアを生活圏にできる魅力

 

綱島駅周辺は商業施設や飲食店が充実し、日常生活を支える施設が揃っています。

 

また、新吉田東エリアの魅力は、新横浜エリアにもアクセスしやすい点です。大型商業施設や新幹線利用、スポーツ観戦、イベント参加など、生活の選択肢が広がります。

 

さらに、港北ニュータウン方面や日吉方面への移動もしやすく、車・自転車・バスを組み合わせることで、多彩な生活スタイルに対応可能です。

 

「駅徒歩だけでは測れない利便性」が、このエリアにはあります。

 

■子育て世帯が暮らしやすい街並み

 

港北区は、横浜市内でも子育て世帯から人気の高いエリアです。

 

公園や教育施設が点在し、住宅街が中心となるエリア構成は、子どもを育てる環境として魅力があります。

 

また、周辺は平坦地が比較的多く、自転車移動もしやすいため、送り迎えや買い物の負担も軽減しやすいでしょう。

 

家の中だけではなく、家の外の環境まで含めて「暮らしやすい」と感じられる街は、長く住むうえで大切です。

 

■デザイン性と暮らしやすさを両立した住まい

 

ニュービルドシリーズの魅力は、単なるデザイン性だけではありません。

 

暮らしやすさを考えた動線設計や空間活用、住宅街との調和を意識した外観デザインなど、日常生活を快適にする工夫が詰め込まれています。

 

家は、帰る場所です。

 

忙しい毎日の中で、ほっと落ち着ける場所でありたい。家族が自然と集まる場所でありたい。

 

そんな想いを叶えやすい住まいだからこそ、長く愛着を持って暮らせるのではないでしょうか。

 

■便利さだけではなく、暮らしやすさを選びたい方へ

 

駅近だけを優先するのではなく、住環境や広さ、日当たり、家族との時間を大切にしたい。

 

そんな方にとって、この住まいは魅力的な選択肢になりそうです。

 

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み。南道路接道による明るさ。選べる2つのプラン。綱島・新横浜エリアを使いこなせる立地。

 

数字だけでは見えない「暮らしやすさ」が詰まった住まいだからこそ、現地で街並みや空気感を体感していただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】 

 

●3期

価格：6,990万円（税込）

土地面積：84.57㎡

建物面積：84.04㎡

間取り：3LDK

 

●4期

価格：7,490万円（税込）

土地面積：107.69㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩26分、バス7分「新田農協前」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員約4.87m

 

■建築確認番号：

3期／第2025SBC-確00647M号

4期／第25KAK建確02988号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・ブルーライン「新羽」駅：約1,500m

 

◎利用駅

・グリーンライン「高田」駅：約1,600m

 

◎バス停

・東急バス「新田農協前」バス停：約263m

 

■スーパー・コンビニ・買い物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート港北新吉田店：約402m

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店：約567m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ港北新吉田店：約622m

 

◎スーパー・商業施設

・イオン横浜新吉田店：約969m

・そよら横浜高田：約1,600m

 

◎ホームセンター・専門店

・島忠ホームズ港北高田店：約1,900m

・ワークマン横浜新羽店：約2,400m

 

◎飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店：約431m

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店：約964m

 

■金融機関・郵便関連

・JA横浜新田：約509m

 

■カーライフ施設

◎コインパーキング

・タイムズ新吉田東：約268m

・ナビパーク新吉田東第2：約499m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ新吉田東：約275m

・タイムズカー ソレイユガーデン：約629m

 

■医療施設

◎内科・小児科・皮膚科

・内堀医院：約170m

 

◎消化器科

・新羽あらた内科クリニック：約1,100m

 

◎歯科

・アイ歯科クリニック：約279m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島：約365m

・介護老人福祉施設 新吉田：約1,200m

・介護老人保健施設 ナーシングプラザ港北：約1,800m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・しんよしだ幼稚園：約560m

・港北コスモス保育園：約324m

・めぐみ保育園：約753m

・しんよしだこども園：約868m

 

◎小学校

・新吉田小学校：約381m

・新田小学校：約1,500m

 

◎中学校

・新田中学校：約911m

 

■公共施設・公園

◎公園

・新吉田さんかく公園：約395m

・新吉田第一公園：約685m

・宮の原第一公園：約1,200m

 

◎行政施設

・横浜市港北区役所：約3,600m

・新横浜駅行政サービスコーナー：約3,900m

・日吉駅行政サービスコーナー：約4,000m

 

◎消防施設

・港北消防署新羽消防出張所：約1,300m

 

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【暮らしやすさと遊び心が共存する街、新吉田東で叶える家族時間】

 

■毎日の暮らしの中に、自然と便利さが溶け込む住環境

 

横浜市港北区新吉田東エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、日常生活を支える利便施設がバランスよく揃った住みやすい街です。都心方面へのアクセス環境を確保しながらも、周辺には公園や大型商業施設、文化施設が点在しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

 

住宅地としての落ち着いた街並みの中に、休日を彩るスポットや家族で楽しめる施設が多く揃っていることも、このエリアの大きな魅力です。

 

■子どもとの時間がもっと楽しくなる、お出かけスポット

 

日々の暮らしの中で「ちょっと外で遊びたい」「気分転換したい」と思った時、身近に公園がある安心感は大きな魅力です。

 

徒歩約5分の場所には『新吉田さんかく公園』があります。広場スペースがあり、小さなお子さまとの遊び場としても使いやすく、休日には家族連れで賑わいます。近場で気軽に体を動かせる場所があることで、子育て世帯にとって日常の選択肢が広がります。

 

また、買い物だけではなく家族時間も楽しめる『イオン横浜新吉田店』が徒歩圏内にあります。食料品や日用品の購入はもちろん、飲食店や専門店も利用しやすく、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる存在です。

 

さらに少し足を伸ばせば『そよら横浜高田』も利用可能。大型商業施設ならではの豊富な店舗構成が魅力で、休日のショッピングや外食先としても重宝します。

 

■スポーツや趣味を楽しみながら健康的な毎日へ

 

住まい選びでは、家の中だけではなく「暮らし方」も重要です。このエリアは、スポーツや趣味を身近に楽しめる施設が充実しています。

 

『横浜市綱島地区センター体育館』では、運動や各種イベントなど幅広い活動が行われており、健康維持や地域交流の場として活躍します。

 

ゴルフ好きの方には『ニューウイングゴルフクラブ』も身近な距離。練習環境が整っているため、仕事帰りや休日のリフレッシュにもおすすめです。

 

夏場には『綱島公園プール』も人気スポット。お子さまとの水遊びや運動不足解消にも活用でき、季節ごとの楽しみ方が広がります。

 

■学びと文化に触れられる、知的好奇心を育む街

 

生活の中に文化施設や学びの場があることも、街選びでは大切なポイントです。

 

『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』では、音楽や芸術イベントが開催され、身近に文化を感じられる環境が整っています。

 

また、『横浜市立港北図書館』は、お子さまの学習環境づくりや読書習慣にも役立つ存在です。休日に親子で本を選ぶ時間も、豊かな思い出になりそうです。

 

さらに、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』では、昔ながらの文化や歴史に触れられ、地域学習の場としても活用できます。

 

■歴史と自然を感じながら、豊かな休日を

 

近隣には歴史や自然を感じられるスポットも充実しています。

 

『関家住宅』では、歴史的建造物を通じて地域文化に触れられます。古き良き街並みや建築に興味がある方には魅力的なスポットです。

 

広大な敷地を誇る『県立三ツ池公園』は、季節ごとの自然を楽しめる人気スポット。散歩、ピクニック、ジョギングなど幅広い楽しみ方ができ、休日の定番スポットとして活躍します。

 

少し足を伸ばせば『等々力不動尊』も訪れることができ、自然と歴史を感じながらゆったり過ごせます。

 

■家族の「ちょうどいい」が見つかる街

 

新吉田東エリアの魅力は、単純な利便性だけではありません。

 

買い物施設、公園、教育施設、文化施設、スポーツ施設がバランスよく配置されていることで、「便利だけど落ち着いて暮らしたい」「子どもがのびのび育つ環境が欲しい」「休日も身近で楽しみたい」という希望を叶えやすい住環境が整っています。

 

日々の暮らしを快適にしながら、家族との時間も充実させられる。そんな住まい探しをされている方にとって、新吉田東エリアは、これからの暮らしをより豊かにしてくれる魅力あるロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,288m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,312m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,769m

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,950m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,036m

・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,182m

・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,247m

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,334m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,216m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,320m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,335m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,337m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,465m

・横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,465m

・横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 3,545m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 標準地番号：横浜港北-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東8-13-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

■交通施設、距離：「新羽」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路の状況：南側 7.2m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●② 標準地番号：横浜港北-41

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東4-6-8

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

■交通施設、距離：「高田」駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：272,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路の状況：西側 5.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●③ 標準地番号：港北-17

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：新吉田東6-40-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

■交通施設、距離：「綱島」駅 約1,500m

■用途区分：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：347,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路の状況：北側 4.4m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

●④ 標準地番号：横浜港北-3

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東6-40-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

■交通施設、距離：「綱島」駅 約1,500m

■用途区分：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路の状況：北側 4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【180㎡超の広い敷地で叶える、ゆとりある暮らし。自然と利便性が共存する上山エリアの新築邸宅】

 

■広さを求めるご家族へ。土地のゆとりが暮らしを変える住まい

 

家探しをしていると、多くの方が建物の間取りや設備に注目します。しかし実際に暮らし始めて実感しやすいのは、「土地の広さ」がもたらす快適さです。

 

今回ご紹介する【クレイドルガーデン横浜市緑区上山】は、約181㎡超というゆとりある敷地を確保した新築一戸建。

 

横浜市内でありながら、この広さを確保している点は大きな魅力です。建物だけではなく、敷地そのものに余裕があることで、暮らし方にゆとりが生まれます。

 

現地は横浜市緑区上山3丁目。落ち着いた住宅街が広がる第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境を重視したいご家族にもおすすめできるエリアです。

 

駅近立地ではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさや開放感を得やすく、日々の暮らしをゆったり楽しみたい方には魅力的な環境と言えるでしょう。

 

■自然と都市機能のバランスが良い上山エリア

 

上山エリアの特徴は、住宅街としての落ち着きと、生活利便施設へのアクセスのバランスです。

 

最寄りとなる中山駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設、金融機関など日常生活を支える施設が集まっています。

 

また、中山駅はJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用可能。

 

横浜方面や町田方面への移動だけでなく、新横浜方面や市営地下鉄沿線へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも使いやすい駅です。

 

現地からはバス利用となりますが、「中山車庫」バス停まで徒歩約7分。駅前の賑わいから少し離れた落ち着いた環境で暮らせることは、住宅地として大きなメリットでもあります。

 

休日は近隣の公園や緑地を散歩したり、お子さまと遊んだり。日々の暮らしに自然を取り入れやすい環境が整っています。

 

■約181㎡超の敷地だからできる、余裕ある暮らし方

 

広い土地は、単純に数字以上の価値があります。

 

建物同士の距離が確保しやすく、陽当たりや風通しを得やすいこと。

 

圧迫感が少ないこと。

 

お子さまが外で遊びやすいこと。

 

荷物の積み下ろしや駐車がしやすいこと。

 

こうした小さな積み重ねが、毎日の暮らしを快適にしてくれます。

 

また、前面道路は約6.5m幅員。

 

道路幅が広いことで車の出し入れがしやすく、住宅街特有の圧迫感も感じにくい環境です。

 

車利用が多いご家庭や、運転が少し苦手な方にも安心感があります。

 

住宅購入時は建物だけでなく、道路条件も重要です。

 

この住まいは、その点でも魅力があります。

 

■4LDKの使いやすさ。家族構成の変化にも対応

 

建物は約94㎡超の4LDKプラン。

 

家族で暮らしやすい間取り構成が魅力です。

 

4LDKがあることで、お子さまの個室を確保しながら、在宅ワークや趣味スペースにも対応しやすくなります。

 

子どもが小さい時期は広めの部屋として利用し、成長後に個室化する。

 

独立後は趣味部屋や収納部屋として使う。

 

住宅は長く暮らすものだからこそ、変化に対応できることが重要です。

 

また、広い敷地と組み合わせることで、室内外ともに余裕を感じやすい住まいとなっています。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、穏やかな街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域。

 

このエリアでは高層建物が建ちにくく、街並みの落ち着きが維持されやすいことが特徴です。

 

また、宅地造成工事規制区域や22条指定区域などの制限もありますが、こうした規制は街全体の安全性や環境維持にもつながっています。

 

将来的に周辺環境が大きく変化しにくいことは、長く暮らす住まいにおいて安心材料の一つです。

 

静かな環境で子育てしたい方、落ち着いた暮らしを求める方には魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

■毎日の暮らしを少し豊かにしてくれる住まい

 

家探しは、家そのものを選ぶだけではありません。

 

どんな朝を迎えるか。

 

休日をどう過ごすか。

 

家族とどんな時間を積み重ねるか。

 

その暮らし方を選ぶことでもあります。

 

約181㎡超のゆとりある土地。

 

4LDKの使いやすい間取り。

 

幅員約6.5m道路による暮らしやすさ。

 

落ち着いた低層住宅街。

 

そして、中山エリアの利便性を利用できる立地。

 

広さと住環境を重視しながら、家族で穏やかに暮らしたい。

 

そんな想いを持つ方にこそ、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

忙しい毎日の中でも、家に帰ると少しホッとできる。

 

そんな暮らしを叶えてくれる、上山エリアの新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,080万円(税込)

土地面積：181.47㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区上山3丁目

 

■交通：JR横浜線「中山」駅バス17分「中山車庫」停歩7分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年4月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約6.5m

 

■建築確認番号：第R07SHC122490号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、22条指定区域

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

●最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅　約2.2km

・JR横浜線 「中山」駅南口　約2.3km

 

●バス停

・横浜市営バス「中山ガーデン前」停　約152m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ　約1.1km

 

●スーパー・ディスカウントストア

・Big-A横浜中白根店　約1.1km

・業務スーパー鴨居店　約1.6km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約950m

・ロイヤルプロ横浜旭店　約1.4km

 

●家電量販店

・ノジマ横浜四季の森店　約1.1km

・ヤマダデンキテックランド上山店　約1.2km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店　約2.4km

 

●飲食店

・丸亀製麺横浜上白根店　約971m

・サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店　約1.1km

 

■医療施設

●病院・クリニック

・横浜病院　約906m

・高橋内科クリニック　約1.3km

・あさひ台クリニック　約956m

 

●歯科医院

・アクアファミリー歯科　約1.1km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 リハセンターさわやか　約492m

・特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ　約613m

・フェリエ ドゥ 横浜鴨居　約1.6km

 

■教育施設

●小学校

・横浜市立上山小学校　約960m

・横浜市立上白根小学校　約1.4km

 

●中学校

・横浜市立中山中学校　約1.5km

 

●高等学校

・神奈川県立白山高等学校　約650m

 

■公共施設

●公共施設

・横浜市緑区役所　約2.3km

 

●公園

・上山町南公園　約224m

・上山町南第二公園　約322m

・池ノ谷公園　約471m

 

●消防施設

・緑消防署白山消防出張所　約621m

 

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【自然と利便が調和する住環境｜家族で楽しめる緑豊かな横浜ライフを満喫】

 

横浜市緑区エリアならではの穏やかな街並みと、暮らしを豊かに彩る多彩なお出かけスポットが身近に揃った魅力的な住環境。日々の生活利便性だけでなく、休日の楽しみや家族時間までしっかり充実できるロケーションは、子育て世帯をはじめ、幅広い世代から注目を集めています。

 

周辺には自然を感じられる公園や大型商業施設、温浴施設、スポーツ施設、文化施設などがバランス良く点在しており、「住む場所」としての快適さを実感できるエリアです。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばすだけでリフレッシュできる環境が整っているため、住まい探しにおいて「暮らしやすさ」を重視する方にもおすすめです。

 

【家族みんなで楽しめるお出かけスポット】

 

徒歩約322mの場所にある「上山町南第二公園」は、身近に自然を感じられる地域の憩いスポット。お子さまとのお散歩や、休日のちょっとした気分転換にも便利な距離感が魅力です。近隣には住宅街が広がり、落ち着いた住環境の中でのびのびとした時間を過ごすことができます。

 

さらに、約1.1km先には大型商業施設「横浜四季の森フォレオ」があります。スーパーや飲食店、家電量販店、衣料品店など多彩な店舗が揃っており、日常のお買い物はもちろん、休日のショッピングや家族での外食にも便利。天候に左右されにくく、幅広い世代が利用しやすい施設として人気を集めています。

 

また、約1.9kmの場所には人気温浴施設「横濱スパヒルズ竜泉寺の湯」があります。天然温泉や多彩なお風呂、岩盤浴などを楽しめる大型スパ施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適。近場で気軽に“癒しの時間”を楽しめるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

【スポーツや趣味を楽しめる充実の施設環境】

 

周辺には、健康づくりや趣味を楽しめるスポーツ施設も豊富に揃っています。

 

約2.1kmの「横浜市白山地区センター体育館」は、地域住民に親しまれている公共スポーツ施設で、運動習慣を取り入れたい方にも嬉しい環境。お子さま向けイベントなどが開催されることもあり、地域コミュニティとのつながりも感じられます。

 

約2.2kmの「横浜旭ファミリーゴルフ」は、気軽にゴルフ練習を楽しめる施設として人気。休日のリフレッシュや趣味時間を身近に楽しめる住環境は、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

さらに、約2.7kmには「横浜市緑スポーツセンター」があり、トレーニングや各種スポーツ利用など、多彩な用途に対応。お子さまから大人まで幅広い年代が利用できる施設が整っています。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

生活圏内には、文化・教育施設も充実しています。

 

約2.3kmの「横浜市緑公会堂」は、地域イベントや文化活動の拠点として利用されており、地域交流の場としても親しまれています。

 

また、「横浜市立旭図書館」も約2.7kmの距離にあり、読書好きな方やお子さまの学習環境としても魅力的。静かな環境で知識や教養に触れられる施設が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

さらに少し足を延ばせば、「横浜市歴史博物館」も利用可能。横浜の歴史や文化を学べる人気施設で、休日のお出かけ先としてもおすすめです。お子さまの学びの機会にもつながり、家族で楽しめるスポットとなっています。

 

【横浜の歴史や景観を楽しめる名所も身近に】

 

周辺には、歴史や自然、横浜らしい景観を楽しめる名所も点在しています。

 

「関家住宅」は、歴史的価値のある建築として知られており、地域の歴史文化に触れられるスポットです。

 

また、「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺ならではの穏やかな景観を楽しむことができ、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

さらに、横浜を代表する人気スポット「汽車道」へもアクセス可能。みなとみらいエリアへつながる開放感あふれる景観は、観光やデート、家族でのお散歩など幅広いシーンで楽しめます。

 

【毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境】

 

このエリアの魅力は、単なる「住宅地」にとどまらず、“暮らしそのものを楽しめる環境”が整っていることです。

 

大型商業施設による高い利便性、自然を感じられる公園、温浴施設による癒し、スポーツ施設による健康的な生活、さらに文化施設による学びの環境まで、多彩な魅力が身近に揃っています。

 

子育て世帯にはもちろん、共働き世帯、趣味を大切にしたい方、穏やかな住環境を求める方にもおすすめできる住環境。横浜らしい都市機能と自然環境がバランス良く融合したこの街で、快適で充実した新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,699m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,713m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,112m

・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 2,871m

・相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,999m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,999m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,065m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,958m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 4,104m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,172m

・相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,042人, 直線距離: 4,394m

・相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,610人, 直線距離: 4,394m

・相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,870人, 直線距離: 4,788m

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 4,831m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 5,058m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

●標準地番号：横浜緑-7

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：横浜市緑区中山6-36-2

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101

●交通施設、距離：JR横浜線「中山」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：119㎡

●前面道路の状況：北側 約4.7m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②

●標準地番号：緑-7

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：横浜市緑区白山4-7-15

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10

●交通施設、距離：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

●用途区分：第二種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：216㎡

●前面道路の状況：北西側 約4.5m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③

●標準地番号：横浜緑3-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4

●交通施設、距離：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：農地

●周辺の土地の利用現況：農地のほか住宅等が混在する地域

●価格：82,000円/㎡

●地積：647㎡

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④

●標準地番号：旭5-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外

●交通施設、距離：JR横浜線「中山」駅 約2,000m

●用途区分：準工業地域

●利用現況：店舗

●周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅、工場等が混在する路線商業地域

●価格：203,000円/㎡

●地積：667㎡

●前面道路の状況：南東側 約22.0m 都道府県道

●その他の接面道路：背面道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【174㎡超のゆとりある敷地×南東道路の開放感。家族の未来を見据えた、いぶき野の上質な新築邸宅】

 

■広さも、住環境も、家族時間も。全部あきらめたくない方へ

 

住まい選びは人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ、「駅距離だけ」「建物の広さだけ」ではなく、住環境や子育てのしやすさ、将来の暮らしやすさまで含めて考えたい方も多いのではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野】は、そうした想いに応えてくれる住まいです。

 

現地は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅へバス利用可能なポジション。「上の原」バス停まで徒歩約2分という近さも魅力で、駅へ出やすさを確保しながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らせる環境が整っています。

 

特に注目したいのが、約174㎡超という広々とした敷地。横浜市内でありながら、このスケール感を確保できる物件は決して多くありません。建物だけでなく、土地にも価値を感じたい方へおすすめしたい住まいです。

 

■第一種低層住居専用地域だから叶う、落ち着きある街並み

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。

 

住宅を中心としたエリアだからこそ、高層建築が少なく、穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

 

いぶき野エリアは、計画的に整備された住宅街が広がり、道路幅や街並みにもゆとりを感じやすい地域です。落ち着いた雰囲気がありながら、生活施設も整っているため、子育て世帯を中心に人気があります。

 

また、周辺には公園や教育施設、スーパーなども点在しており、日常生活を送りやすい環境が形成されています。便利さと静けさ、その両方を求める方には魅力的な立地です。

 

■南東側約6.5m道路がもたらす、明るさと暮らしやすさ

 

住まい探しでは建物そのものに目が向きがちですが、道路条件は暮らしやすさに大きく影響します。

 

こちらの住まいは、南東側約6.5m公道に接道。ゆとりある道路幅員は、駐車時のストレス軽減につながり、お車利用が多いご家庭には嬉しい条件です。

 

さらに南東道路は、朝から昼にかけて採光を確保しやすく、住空間を明るく感じやすい点も魅力。

 

季節によって変わる陽射しを感じながら、朝の時間を気持ちよく過ごせる住まいは、毎日の暮らしに小さな豊かさを与えてくれます。

 

駐車スペース2台分を確保している点も、ファミリー層には大きな魅力。夫婦それぞれ車を利用するご家庭や、来客時にも柔軟に対応できます。

 

■113㎡超×4LDK＋2WIC。収納力まで考えられた住まい

 

建物は約113㎡超の4LDKプランを採用。

 

ゆとりある床面積に加え、特に注目したいのが「2つのウォークインクローゼット」。

 

子育て世帯では、想像以上に荷物が増えていきます。

 

洋服、季節用品、学校用品、アウトドア用品、趣味の荷物、ストック類。

 

収納が不足すると、部屋を広く使えず、生活感が出やすくなります。

 

2WICがあることで、収納場所を分散しやすく、各部屋をすっきり保ちやすくなります。

 

また4LDKの間取り構成は、子ども部屋を確保しながら在宅ワークや趣味スペースにも対応可能。お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に合わせやすい設計です。

 

広いだけではなく、「使いやすい広さ」であること。それがこの住まいの特徴です。

 

■長津田エリアを生活圏にできる利便性

 

長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高い駅です。

 

渋谷方面、横浜方面、町田方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。

 

駅周辺には大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が集積しており、日々の暮らしを支えてくれます。

 

また、車移動もしやすいエリアのため、休日のお出かけや大型商業施設利用にも便利。

 

「駅近だけど窮屈」

「郊外だけど不便」

 

その中間を求める方にちょうど良い距離感と言えるでしょう。

 

■暮らしの余裕は、土地の広さから生まれる

 

家を選ぶとき、多くの方が建物に注目します。

 

しかし実際に暮らし始めると、土地の広さが生活満足度に与える影響は非常に大きいものです。

 

広い敷地は、建物同士の圧迫感を軽減し、陽当たりや通風を確保しやすくします。

 

お子さまが遊ぶスペース、ガーデニング、アウトドア用品の管理、季節を楽しむ暮らし。

 

そうした余白を持てることが、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

 

約174㎡超の敷地、113㎡超の建物、4LDK＋2WIC、駐車2台、南東道路、落ち着いた住宅街。

 

それぞれが単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まいの価値です。

 

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にしたい方へ。

 

住まいに求める「広さ」「収納」「住環境」「利便性」をしっかり備えたこの邸宅で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

【敷地50坪超×中山駅徒歩14分。家族の“ちょうどいい”を超える、ゆとりと自然が共存する邸宅】

 

■暮らしやすさと自然環境、その両方を手に入れる三保町アドレス

 

横浜市緑区三保町。昔ながらの落ち着いた住宅街と、豊かな緑が共存するこの街に、家族の暮らしを丁寧に考えて設計された「ニュービルドシリーズ横浜市緑区三保町2期」が誕生します。JR横浜線「中山」駅まで徒歩14分という利便性を備えながら、周辺には穏やかな街並みが広がり、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が形成されています。駅徒歩圏でありながら、騒がしさから少し距離を置き、ゆったりとした時間が流れるエリアです。駅周辺には買い物施設や飲食店、行政施設などがまとまり、生活利便性も高く、暮らしのバランスに優れた立地と言えるでしょう。

 

■約167㎡超の敷地が叶える、開放感のある暮らし

 

この住まいの魅力を語るうえで外せないのが、約167㎡を超えるゆとりある土地面積です。敷地の広さは単純な数字以上に、毎日の生活に余白を与えてくれます。建物と隣家との距離感にゆとりが生まれやすく、圧迫感を軽減しながら採光や通風も期待できます。

 

また、駐車スペースを確保しながらも、アプローチや外構計画にゆとりを持たせやすい点も魅力です。車社会の神奈川県エリアでは、駐車しやすさや車の出し入れのしやすさも重要なポイント。家族で複数台所有を検討している方や、来客時にも柔軟に対応したい方にとって、この広さは大きな安心材料となります。車種によっては複数台駐車にも配慮された計画となっており、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすいでしょう。

 

■家族時間を豊かにする、広がりある住空間

 

建物は4LDKプランを採用し、約100㎡超の建物面積を活かしたゆとりある設計。家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、お子様の成長や在宅ワーク、趣味部屋など、多様なライフスタイルを受け止めてくれる間取りです。

 

家の中心となるLDKは、家族が自然と集まりやすい広さを確保し、開放感のある空間づくりが意識されています。リビング学習をしたり、休日に映画を見たり、友人を招いたり。そんな日常のシーンを想像すると、この空間の価値が見えてきます。広いだけではなく、家具配置の自由度が高い点も魅力です。大型ソファやダイニングセットを置いても圧迫感が少なく、空間を有効活用しやすいでしょう。

 

■SIC＋パントリーが暮らしを変える収納計画

 

収納力は、暮らしやすさを左右する重要ポイントです。この住まいにはシューズインクロークとパントリーが採用されており、単純な収納量だけでなく「片付けやすさ」にも配慮されています。

 

玄関のシューズインクロークには、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども収納しやすく、玄関周りをスッキリ保てます。お子様がいる家庭では、外遊び道具や習い事グッズが増えがちですが、生活感を見せにくいのは大きなメリットです。

 

また、パントリーは食品ストックや調理家電の収納に役立ち、キッチン空間を効率よく使えます。災害備蓄やまとめ買いにも対応しやすく、忙しい子育て世帯ほど便利さを実感しやすい設備と言えるでしょう。

 

■自然豊かな住環境が、子育てを後押しする

 

三保町エリアの魅力は、利便性だけではありません。緑区らしい自然環境も大きな魅力です。このエリアは横浜市の中でも自然資源が豊富で、里山環境や緑地保全の取り組みも進められています。自然を身近に感じながら暮らせる環境は、子育て世帯にとって非常に価値があります。

 

近隣には緑豊かなスポットも点在し、休日には散歩や公園遊びを楽しめる環境。都市部にアクセスしやすい立地でありながら、自然と共に暮らせる点は、この街ならではの特徴です。自然体験の機会が多い環境は、子どもの感性や好奇心を育てる場としても魅力的でしょう。

 

■中山駅徒歩圏という実用性

 

JR横浜線「中山」駅は、横浜線に加えて市営地下鉄グリーンラインも利用でき、通勤通学の選択肢が広がります。駅前にはスーパーや飲食店、日常利便施設が集まり、生活拠点としての機能性も高めです。駅まで徒歩14分という距離感は、毎日の通勤にも無理が少なく、自転車活用もしやすいポジションです。徒歩圏と住環境の静けさ、その両立を実現できる点は大きな魅力と言えるでしょう。

 

■永く住み続けることを考えた住まい選びを

 

住宅選びは、建物だけでは完結しません。街並み、周辺環境、土地の広さ、将来性、家族構成の変化。さまざまな視点を重ねていくことで、本当に満足できる住まいが見えてきます。

 

「ニュービルドシリーズ横浜市緑区三保町2期」は、駅徒歩圏の利便性、広い敷地、充実した収納、自然豊かな住環境、そのすべてを高い水準でバランスさせた一邸です。

 

日々の暮らしを快適にしながら、家族の未来にもゆとりを残す。そんな住まいを探している方にこそ、一度現地で体感していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：167.45㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

■所在地：横浜市緑区三保町

■交通：JR横浜線「中山」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：約4.0m道路

■建築確認番号：第25KAK建確02782号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、緑化地域、景観法、防火指定無

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・グリーンライン「中山」駅（出口）／約1.1km

・JR横浜線「中山」駅 南口／約1.2km

 

◎バス停

・「住宅前」バス停（神奈川中央交通）／約248m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

◎コンビニ

・ローソン緑三保町店／約571m

 

◎ドラッグストア

・ウエルシアハックドラッグ中山店／約654m

 

◎カーシェア・駐車場

・エコロパーク横浜台村町第1／約602m

・スペース24チケパ 中山駅前第1／約670m

・タイムズカー タイムズ三保町／約566m

・タイムズカー ポディウム中山／約721m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ／約2.6km

 

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店／約2.6km

・ロイヤルプロ横浜旭店／約2.8km

 

◎家電量販店

・ノジマ横浜四季の森店／約2.6km

 

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店／約781m

 

◎飲食店

・モスバーガー横浜中山店／約784m

・すき家中山駅南口店／約900m

 

■医療施設

◎内科・消化器科

・三保町むかいクリニック／約560m

 

◎小児科

・田口メディカルクリニック／約748m

 

◎外科

・みどり中山在宅クリニック／約728m

 

◎眼科

・ほんだ眼科クリニック／約1.2km

 

◎耳鼻咽喉科

・池田耳鼻咽喉科医院／約1.3km

 

◎皮膚科

・有田医院／約1.1km

 

◎産婦人科

・近藤産婦人科／約1.3km

 

◎泌尿器科

・あおいクリニック／約1.3km

 

◎歯科

・みどり中山デンタルクリニック／約824m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 葵の園・ヨコハマ／約1.4km

・特別養護老人ホーム 慶星閣／約1.3km

・フローレンスケア横浜森の台／約871m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・みほ幼稚園／約312m

・森の台保育園／約465m

・小学館アカデミーなかやま保育園／約626m

・みどり寺山保育園／約650m

 

◎小学校

・三保小学校／約685m

・森の台小学校／約718m

 

◎中学校

・神奈川大学附属中学校／約989m

 

◎高校

・神奈川大学附属高等学校／約989m

 

■公共施設

◎行政施設

・横浜市緑区役所／約1.1km

 

◎公園

・森の台中ノ谷公園／約739m

・森の台信濃谷公園／約925m

・三保長谷戸公園／約1.1km

 

◎警察・消防

・緑警察署中山駅前交番／約1.1km

・緑警察署／約1.3km

・横浜市消防局緑消防署／約1.2km

 

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【自然と利便が調和する街で、家族の毎日がもっと豊かになる。緑区三保町で叶える、のびのび子育てライフ】

 

■暮らしを広げる、自然と都市機能のちょうど良い距離感

 

住まい選びでは、家そのものだけでなく「どんな街で暮らすか」がとても大切です。横浜市緑区三保町エリアは、自然豊かな環境と生活利便施設がバランスよく整った、ファミリー世帯に人気の住宅エリア。周辺には公園やスポーツ施設、文化施設、大型商業施設などが点在し、休日も平日も家族みんなが充実した時間を過ごせる住環境が広がっています。

 

駅周辺の便利さを享受しながらも、少し歩けば緑豊かな風景が広がるこの街は、「子どもをのびのび育てたい」「落ち着いた住宅街で暮らしたい」と考える方にぴったりのロケーションです。

 

■家族で気軽に楽しめるお出かけスポットが充実

 

休日のお出かけ先が近くにあることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

まず注目したいのが「森の台中ノ谷公園」。徒歩約739mの場所に位置し、身近な自然を感じながら子どもと遊べるスポットです。広々とした空間で走り回ったり、散歩を楽しんだり、日々のリフレッシュ場所として活躍してくれます。近所に公園がある暮らしは、小さなお子さまがいるご家庭には嬉しいポイントです。

 

少し足を伸ばせば「横浜四季の森フォレオ」があり、ショッピング・食事・日用品の買い物まで幅広く対応。家族での買い物はもちろん、週末のお出かけ先としても便利です。

 

さらに、車利用でアクセスしやすい「アピタ長津田店」は、大型商業施設ならではの豊富な店舗構成が魅力。食料品から衣料品、雑貨まで一度に揃うため、忙しい子育て世帯の強い味方になってくれます。

 

■スポーツを身近に感じる、健康的な暮らし

 

家族の健康を考えるうえで、運動できる環境が整っていることも重要です。

 

徒歩約980mには「横浜市緑スポーツセンター」があり、トレーニングや各種スポーツ活動を楽しめます。お子さまの習い事や親御さんの運動不足解消にも役立つ施設です。

 

また、「横浜市十日市場地区センター体育館」も利用しやすく、地域のスポーツ活動やイベント参加にも便利。地域とのつながりを作りやすい環境は、新しい街で暮らし始めるご家族にも安心感を与えてくれます。

 

テニス好きの方には「緑テニスガーデン」も魅力。休日に汗を流したり、ご夫婦で趣味を楽しんだりと、暮らしの幅が広がります。

 

■学びや文化に触れられる環境も魅力

 

このエリアは、遊びだけでなく「学び」の環境も充実しています。

 

「横浜市緑公会堂」では、地域イベントや催し物が開催されることも多く、地域文化に触れる機会が身近にあります。

 

「横浜市立緑図書館」は、子どもの読書習慣づくりや学習環境として活躍。静かな環境で勉強や調べものができる場所が近くにあるのは、教育環境を重視する方にとって大きな魅力です。

 

そして少し足を延ばせば、人気スポット「スヌーピーミュージアム」も生活圏。休日のお出かけ先の選択肢が豊富なことは、毎日の暮らしをより楽しくしてくれます。

 

■歴史や自然を感じられる周辺環境

 

暮らしの中に、歴史や自然を感じられる場所があることも、このエリアの魅力のひとつです。

 

「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺の景観や四季折々の自然を楽しめます。忙しい毎日の中でも、少し足を運ぶだけで気分転換ができる環境は貴重です。

 

また、歴史ある「関家住宅」なども身近にあり、子どもたちが地域の歴史や文化に触れながら成長できる環境が整っています。

 

■子育て世帯が暮らしやすい街、それが緑区三保町

 

毎日の買い物、休日のお出かけ、子どもの遊び場、スポーツ環境、学習施設、自然とのふれあい。

 

これらがバランスよく整う街は、実は多くありません。

 

横浜市緑区三保町は、都市の利便性と穏やかな住環境を両立しながら、家族時間を大切にできる街です。慌ただしい日常の中でも、少しゆとりを持ちながら暮らしたい。子どもたちが安心して成長できる環境を選びたい。そんな想いを叶えてくれる住環境が、この街には広がっています。

 

家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ知っていただきたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 788m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 874m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,847m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,299m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,269m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,320m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,399m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,414m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,742m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,790m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,900m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,225m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,409m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,470m

・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 4,660m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑5-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区三保町字宮根2160番5

■交通施設、距離：中山駅 約450m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■価格：332,000円/㎡

■地積：198㎡

■前面道路の状況：北東側 約22.0m市道

■形状：不整形

■その他の接面道路：南東側道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：緑-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区台村町字中村423番5

■交通施設、距離：中山駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：261,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.0m市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜緑-3

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：森の台25-6

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区森の台25番5

■交通施設、距離：中山駅 約900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域

■価格：220,000円/㎡

■地積：192㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：緑5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区台村町字往還下292番3

■交通施設、距離：中山駅 約130m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅・店舗・事務所

■周辺の土地の利用現況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■価格：572,000円/㎡

■地積：184㎡

■前面道路の状況：北側 約7.0m市区町村道

■形状：台形

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族時間をもっと豊かに。ゆとりある敷地×穏やかな住環境で叶える、いぶき野の新築邸宅】

 

■『駅徒歩圏×ゆとりある敷地』を両立した、落ち着きのある住まい

 

家探しをするとき、多くの方が悩むのが「利便性を優先するか、住環境を優先するか」というポイントではないでしょうか。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野第2】は、そのどちらも大切にしたいご家族にこそ見ていただきたい新築一戸建です。

 

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。駅徒歩圏という便利さを確保しながらも、現地は第一種低層住居専用地域に位置し、穏やかな街並みが広がる住宅エリア。騒がしさから少し距離を置き、落ち着いて暮らせる環境が魅力です。周辺には戸建住宅が整然と並び、開放感ある街並みが形成されています。 

 

駅近すぎる住宅地では得にくい静けさと、徒歩圏の利便性。そのバランス感覚が、このエリアの大きな魅力です。

 

■ゆとりある敷地だからこそ実現する、開放感ある暮らし

 

敷地は150㎡超のゆとりある広さを確保。横浜エリアでは、駅徒歩圏でこれだけの土地面積を確保できる物件は決して多くありません。建物は約110㎡超の4LDKプランを採用し、家族一人ひとりの居場所をしっかり確保できるサイズ感です。 

 

敷地に余裕があることで、建物同士の圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しも期待しやすいのが特徴。前面道路も約6.5m幅員の公道に接しているため、お車の出し入れもしやすく、毎日のストレス軽減につながります。駐車スペース2台分を確保できる点も、共働き世帯や来客時には大きな安心材料でしょう。 

 

■19帖超のLDKが生み出す、家族が集まりたくなる空間

 

住まい選びで重視されるLDK。こちらの住まいでは、約19帖超の広々空間が家族の中心になります。リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながることで、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら料理をしたり、家族との会話を楽しんだりと、自然なコミュニケーションが生まれます。大容量のファミリークローゼットやパントリー機能も備え、収納力にも配慮されています。 

 

また、4LDKという間取り構成は、子育て世帯との相性も良好。子ども部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋など、多様な使い方ができるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

■子育て世帯にうれしい、落ち着いた教育環境

 

子育て環境を重視するご家庭にとって、周辺施設は重要です。周辺にはいぶき野小学校や田奈中学校があり、日々の通学距離にも配慮しやすい立地です。保育施設や医療施設も点在しており、子育て期の暮らしを支えてくれます。横浜新緑総合病院も生活圏にあり、万が一の時も安心感があります。 

 

また、いぶき野エリアは街路樹や公園も多く、緑を感じやすい環境が特徴。休日は近隣を散歩したり、公園で遊んだりと、家族で過ごす時間の選択肢も広がります。住宅地として計画的に整備されてきたエリアだからこそ、落ち着いた街並みが維持されている印象です。 

 

■十日市場駅利用で広がるアクセス環境

 

JR横浜線「十日市場」駅利用により、横浜方面や町田方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学にも便利なポジション。さらに周辺では長津田方面へのアクセスも視野に入るため、移動手段の選択肢が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。徒歩14分という距離感は、健康的に歩ける範囲でありながら、駅近すぎない静かな住環境も確保しやすいバランスと言えるでしょう。 

 

■長く住み続けたくなる住宅地という価値

 

住まい選びは、建物だけではなく「どこで暮らすか」も重要です。いぶき野エリアは、駅前の利便性と住宅地としての落ち着きが共存し、長期的な居住をイメージしやすい街。建ぺい率40％・容積率80％の低層住宅中心エリアだからこそ、将来的にも街並みが大きく変化しにくく、住環境が維持されやすい点も魅力です。 

 

毎日の通勤、子育て、家族時間、休日の過ごし方。そのすべてを無理なく両立したい方へ。広い敷地、4LDKのゆとり、駅徒歩圏の利便性、そして落ち着いた街並み。これらをバランス良く備えたこの住まいは、これから先の長い暮らしを見据えたとき、きっと満足度の高い選択肢になるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,680万円(税込)

土地面積：153.72㎡

建物面積：110.3㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区いぶき野

 

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC125040 号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.2km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.4km

●横浜市営バス「グリーンハイツ前」停：約737m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

●ドラッグセイムスいぶき野店：約559m

●三井のリパーク横浜いぶき野：約574m

●ニコニコレンタカー横浜長津田店：約544m

●タイムズカー十日市場駅西：約1.3km

 

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約2.0km

●青葉台東急スクエア：約2.1km

●青葉台東急フードショー：約2.2km

●業務スーパーいぶき野店：約618m

●ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.7km

●スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●エディオン青葉台東急スクエア店：約2.1km

●西松屋横浜長津田店：約1.6km

●バースデイスーパービバホーム長津田店：約1.7km

●マクドナルド十日市場店：約1.2km

●ジョナサン十日市場店：約1.4km

 

■医療施設

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約601m

●横浜新緑総合病院（外科・泌尿器科）：約1.3km

●三瓶眼科：約1.2km

●吉田医院（耳鼻咽喉科）：約1.4km

●いぶき野歯科：約575m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム ひかり苑：約1.1km

●横浜新緑総合病院：約1.3km

●はぴね横浜：約778m

 

■教育施設

●田園都市幼稚園：約1.1km

●長津田こども園：約776m

●グローバルキッズ十日市場園：約1.2km

●十日市場こども園：約1.5km

●さつきが丘小学校：約1.1km

●いぶき野小学校：約1.2km

●十日市場中学校：約1.8km

●昭和大学：約1.4km

●イムス横浜国際看護専門学校：約982m

 

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所：約3.6km

●いぶき野第二公園：約243m

●いぶき野第三公園：約652m

●十日市場石田公園：約1.3km

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●青葉警察署 田奈駅前交番：約1.4km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.5km

 

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【自然と都市の利便性を身近に感じる暮らし｜十日市場・長津田エリアで叶える快適ライフ】

 

緑豊かな住環境と、日々の暮らしを便利に支える大型商業施設。その両方をバランス良く享受できるのが、横浜市緑区「いぶき野」エリアの大きな魅力です。落ち着いた住宅街として人気を集めるこの街は、子育て世帯はもちろん、ゆったりとした暮らしを求める方にも高く評価されています。

 

周辺には、公園・ショッピング施設・文化施設・スポーツ施設など、多彩なお出かけスポットが充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」という悩みも自然と少なくなる住環境です。

 

【毎日の暮らしに自然を感じられる公園環境】

 

徒歩約243mの場所にある「いぶき野第二公園」は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にぴったりの身近な公園です。住宅街の中に位置し、地域住民にも親しまれている憩いのスポットで、春には季節の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

 

近隣には緑も多く、都市部にありながら自然を感じやすい環境が整っています。お子様がのびのびと遊べるだけでなく、休日には家族でゆっくり散歩を楽しむなど、日常の中に“ゆとり”を感じられるロケーションです。

 

【大型商業施設が身近に揃う便利な住環境】

 

車でもアクセスしやすい距離には、「アピタ長津田店」や「青葉台東急スクエア」など、人気の大型商業施設が揃っています。

 

「アピタ長津田店」は、スーパーをはじめ、ファッション・雑貨・飲食店などが集まる大型ショッピング施設。日常のお買い物はもちろん、家族での外食や休日のショッピングにも便利です。駐車場も広く、お車利用の多いご家庭にも嬉しい環境となっています。

 

また、「青葉台東急スクエア」は、洗練されたショップが並ぶ人気スポット。カフェやレストラン、ファッション、生活雑貨など幅広い店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても魅力的です。東急田園都市線沿線らしい、落ち着きと上質感のある街並みも人気の理由となっています。

 

【スポーツや趣味を楽しめる施設も充実】

 

周辺には、身体を動かしたい方に嬉しいスポーツ施設も多数点在しています。

 

「横浜市十日市場地区センター体育館」では、地域イベントやスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても活用されています。お子様の運動機会づくりや、ご家族でのスポーツ活動にもおすすめです。

 

さらに、「長津田ゴルフガーデン」では気軽にゴルフ練習を楽しむことができ、「緑テニスガーデン」ではテニスを通じた健康的なライフスタイルを実現できます。趣味を楽しみながら、充実した休日を過ごせる点もこのエリアの魅力のひとつです。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。

 

「横浜市立緑図書館」は、静かな環境で読書や学習ができる地域の人気施設。小さなお子様向けの絵本から一般書まで幅広く揃っており、家族で利用しやすい施設となっています。

 

また、「みどりアートパーク（緑区民文化センター）」では、コンサートや展示会、地域文化イベントなどが開催され、地域住民の交流拠点としても親しまれています。日常の中で芸術や文化に触れられる環境は、暮らしをより豊かに彩ってくれます。

 

さらに、少し足を延ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。大人から子どもまで楽しめる人気スポットとして知られ、休日のお出かけ先としても高い人気を誇ります。

 

【歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力】

 

周辺には、自然や歴史に触れられるスポットも点在しています。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺空間と自然を楽しめる癒しのスポット。四季折々の景色を楽しみながら散策できるため、休日のリフレッシュにも最適です。

 

また、「関家住宅」や「旧永井家住宅」といった歴史的建造物も周辺エリアにあり、横浜・町田エリアの歴史や文化を身近に感じることができます。休日には少し遠出感覚で歴史散策を楽しむのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

【子育て・利便性・住環境のバランスが整った街】

 

いぶき野・十日市場エリアは、静かな住宅街でありながら、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設、公園などがバランス良く揃った暮らしやすい街です。

 

「便利な街に住みたい」

「でも、自然も身近に感じたい」

「子どもが安心して成長できる環境を選びたい」

 

そんな想いを叶えてくれる住環境が、このエリアには整っています。

 

都市部へのアクセス利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる横浜市緑区いぶき野エリア。毎日の暮らしをより豊かに、そして家族時間を大切にしたい方におすすめしたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 717m

 

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 889m

 

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,373m

 

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,489m

 

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,663m

 

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,259m

 

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,259m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,407m

 

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,894m

 

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,137m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181m

 

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,438m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,563m

 

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,742m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,862m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：長津田駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：緑-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28

■交通施設、距離：十日市場駅 約250m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：101㎡

■前面道路の状況：南東側 6.5m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜青葉-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20

■交通施設、距離：青葉台駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

■価格：270,000円/㎡

■地積：182㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：十日市場駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側 6.5m 市区町村道 三方路

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大倉山駅徒歩14分×143㎡超のゆとり。洗練された街で叶える、デザインと暮らしやすさを両立した邸宅】

 

■人気の東横線エリアで叶える、家族にちょうど良い暮らし

 

家を選ぶとき、多くの方が重視するのが「どこで暮らすか」です。

 

建物はリフォームや設備交換で変えられても、街や立地は変えられません。

 

今回ご紹介する【デザイナーズ新築一戸建｜横浜市港北区大曽根台】は、東急東横線沿線という人気エリアに位置しながら、落ち着いた住環境とゆとりある暮らしを両立した住まいです。

 

最寄りとなる大倉山駅までは徒歩14分。

 

徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置しています。

 

大倉山エリアは、東横線沿線の中でも特に住宅街としての人気が高く、都心アクセスと住環境のバランスが良い街として知られています。

 

駅前の便利さを享受しながら、家ではゆったりとした時間を過ごす。

 

そんな暮らしを求める方におすすめしたい立地です。

 

■大倉山という街が持つ魅力

 

大倉山駅周辺は、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっている点が魅力です。

 

スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設、金融機関などが揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

 

また、東急東横線利用により、横浜方面や都心方面へのアクセスも良好。

 

通勤・通学だけでなく、休日のお出かけ先の選択肢も広がります。

 

さらに、大倉山エリアは街並みの整った住宅街が広がり、公園や緑も点在。

 

ファミリー層から支持され続けている理由は、利便性だけではありません。

 

「暮らしやすさ」を実感しやすい街であることが、大きな魅力です。

 

■143㎡超の敷地が生み出す、ゆとりある生活空間

 

横浜市内、それも東横線沿線エリアで約143㎡超の土地を確保している点は、大きな魅力です。

 

土地に余裕があることで、建物同士の距離を確保しやすくなり、圧迫感を軽減できます。

 

また、陽当たりや風通しにも期待しやすく、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

広い土地は、単純な数字以上の価値があります。

 

荷物の積み下ろし。

 

駐車のしやすさ。

 

お子さまとの時間。

 

将来的な暮らし方。

 

こうした日々の快適さにつながる部分だからこそ、敷地の広さは重要です。

 

■デザイナーズ住宅ならではの『魅せる』と『使いやすい』の両立

 

建物は約95㎡超の4LDKプラン。

 

家族で暮らしやすい部屋数を確保しながら、デザイナーズ住宅らしい空間設計も魅力です。

 

住まいは、ただ部屋が並んでいるだけではなく、生活導線や収納計画が重要になります。

 

この住まいでは、ウォークインクローゼットとパントリーを採用。

 

特にパントリーは、食材ストックや日用品収納に役立ち、キッチン周りをすっきり保ちやすくなります。

 

また、ウォークインクローゼットがあることで、洋服や季節用品の収納力も向上。

 

収納スペースが充実すると、居住空間を広く使いやすくなり、生活感を抑えやすくなります。

 

4LDKの間取り構成も魅力です。

 

お子さまの個室。

 

在宅ワーク。

 

趣味部屋。

 

将来的なライフスタイル変化。

 

こうした変化にも柔軟に対応しやすい設計です。

 

■第一種低層住居専用地域だからこその安心感

 

現地は第一種低層住居専用地域。

 

高層建築物が建ちにくく、街並みが大きく変化しにくい特徴があります。

 

住宅街らしい静けさを維持しやすく、長期的に住環境が守られやすいことは大きな安心材料です。

 

また、準防火地域や高度地区指定があることで、街全体として一定の環境形成が意識されています。

 

住宅購入は短期ではなく、長期視点が重要。

 

将来を見据えた時、この住環境は魅力的と言えるでしょう。

 

■駅徒歩14分だからこそ得られる『ちょうど良い距離感』

 

駅近だけが正解ではありません。

 

駅前は便利な一方で、人通りや交通量、騒音などが気になることもあります。

 

徒歩14分という距離感は、駅利用しやすさを確保しながら、住宅街らしい落ち着きを得やすいバランスです。

 

毎日歩くことで適度な運動にもなり、暮らしにリズムも生まれます。

 

利便性と静けさ。

 

その両方を求める方に合う立地です。

 

■家族の未来に寄り添う住まい

 

住宅は、購入して終わりではありません。

 

そこから何十年も暮らしが続きます。

 

子どもの成長。

 

働き方の変化。

 

趣味やライフスタイル。

 

暮らし方は変わり続けます。

 

だからこそ、柔軟性のある住まい選びが重要です。

 

東横線沿線という高い利便性。

 

大倉山という人気エリア。

 

143㎡超の敷地。

 

4LDK＋WIC＋パントリー。

 

落ち着いた住宅街。

 

それぞれ単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まい最大の価値です。

 

忙しい日常を少し楽にして、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな暮らしを実現する、大曽根台の新築邸宅です。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：143.41㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK+WIC+パントリー

 

■所在地：横浜市港北区大曽根台

 

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側公道約4.0m

 

■建築確認番号：第25KAK建確01761号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線「大倉山」駅 徒歩14分（約1.1km）

●ブルーライン「新羽」駅 徒歩22分（約1.7km）

●横浜市営バス「下町会館前」停 徒歩10分（約769m）

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン横浜太尾町店 徒歩8分（約562m）

●ヤマザキYショップ末弘商店 徒歩11分（約851m）

●横浜信用金庫大倉山支店 徒歩9分（約674m）

●エコロパーク大倉山第3 徒歩5分（約390m）

●タイムズカー タイムズ大倉山2丁目 徒歩8分（約583m）

●タイムズカー 大倉山新羽橋東 徒歩8分（約622m）

●タイムズエルム西山第9 徒歩11分（約834m）

 

■ショッピング施設

●ライフガーデン綱島 徒歩25分（約2.0km）

●イオン横浜新吉田店 徒歩28分（約2.2km）

●MEGAドン・キホーテ新横浜店 徒歩27分（約2.1km）

●業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩34分（約2.7km）

●ケーズデンキ横浜師岡店 徒歩33分（約2.6km）

●ノジマトレッサ横浜店 徒歩35分（約2.8km）

●AOKI横浜大倉山店 徒歩22分（約1.7km）

●AOKI横浜綱島東店 徒歩29分（約2.3km）

●焼肉 大倉山 徒歩14分（約1.1km）

●モスバーガー大倉山店 徒歩17分（約1.3km）

 

■病院

●ファミール歯科 徒歩7分（約485m）

●大倉山わきもと内科 徒歩11分（約808m）

●三石内科クリニック 徒歩14分（約1.1km）

●野のすみれクリニック 徒歩14分（約1.1km）

●さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック 徒歩15分（約1.2km）

●大倉山メディカルクリニック 徒歩17分（約1.3km）

●大倉山記念病院 徒歩17分（約1.3km）

●すがわら泌尿器科・内科 徒歩29分（約2.3km）

 

■介護施設

●ニチイホーム大倉山 徒歩17分（約1.3km）

 

■幼稚園・保育園・教育施設

●大倉山アソカ幼稚園 徒歩11分（約815m）

●くっくおさんぽ保育園大倉山 徒歩9分（約644m）

●たんぽぽ保育園 徒歩9分（約696m）

●たんぽぽ保育園分園 徒歩11分（約864m）

●大曽根小学校 徒歩12分（約906m）

●太尾小学校 徒歩14分（約1.1km）

●大綱中学校 徒歩18分（約1.4km）

●港北高等学校 徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設・公園

●横浜市港北区役所 徒歩20分（約1.6km）

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩38分（約3.0km）

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩52分（約4.1km）

●大曽根公園 徒歩6分（約456m）

●大倉山公園 徒歩8分（約580m）

●太尾見晴らしの丘公園 徒歩19分（約1.5km）

●港北警察署樽町交番 徒歩18分（約1.4km）

●港北消防署綱島消防出張所 徒歩29分（約2.3km）

 

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【大倉山エリアで叶える、緑と利便性に包まれた心地よい暮らし】

 

横浜市港北区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「大曽根台」エリア。東急東横線「大倉山」駅を利用できる便利な立地でありながら、周辺には豊かな自然や大型商業施設、文化施設、公園などがバランス良く揃い、家族みんなが快適に暮らせる住環境が広がっています。都心へのアクセスを重視したい方はもちろん、子育て環境や休日の過ごしやすさを大切にしたいご家族にもおすすめしたい魅力あふれる街です。

 

【自然を身近に感じられる住環境】

 

日々の暮らしの中で、自然に触れられる環境が近くにあることは、心にゆとりを与えてくれます。徒歩約6分の場所にある「大曽根公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。住宅街の中にありながら、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる貴重な空間です。

 

さらに少し足を伸ばせば、横浜を代表する大型公園のひとつ「県立三ツ池公園」も利用可能。桜の名所としても有名で、春には美しい景色を楽しめます。広大な敷地には池や遊歩道も整備されており、ジョギングやウォーキングなど健康的なライフスタイルにも最適です。

 

【大型商業施設が充実し、毎日の買い物も快適】

 

周辺には生活利便施設も充実しています。「ライフガーデン綱島」は、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが集まる便利なショッピング施設で、日々のお買い物を快適にサポートしてくれます。家族での外食や休日の買い物にも便利で、生活の幅が広がります。

 

また、「イオン横浜新吉田店」も利用可能。大型店舗ならではの品揃えで、食品や日用品、衣料品などをまとめて購入できる便利さが魅力です。駐車場も整備されているため、週末のまとめ買いにも重宝します。

 

周辺にはコンビニやドラッグストアなども点在しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が整っています。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる施設も豊富】

 

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。「横浜市港北スポーツセンター体育館」では、各種スポーツやトレーニングを気軽に楽しむことができ、地域住民の交流の場としても親しまれています。

 

また、「横浜市綱島地区センター体育館」では、バスケットボールやバドミントンなどさまざまな運動が可能。お子さまのスポーツ活動や家族での運動習慣づくりにも役立ちます。

 

夏場には「綱島公園プール」も人気のスポット。気軽に水遊びや水泳を楽しめるため、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。近隣にこうした施設が揃っていることで、休日の過ごし方にも幅が生まれ、家族の思い出づくりにもつながります。

 

【文化と教育に触れられる知的な住環境】

 

このエリアは、文化施設や教育施設も充実しています。「港北区民文化センター ミズキーホール」では、音楽や芸術イベントなどが開催され、地域にいながら文化に触れる機会が豊富。お子さまの感性を育む環境としても魅力的です。

 

また、「横浜市立港北図書館」は、読書好きな方や勉強を頑張るお子さまにとって嬉しい存在。静かな環境で本に親しむことができ、調べ学習や趣味の時間にも役立ちます。

 

さらに、「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」は、昔ながらの日本文化や歴史を身近に感じられるスポットとして人気です。古民家の雰囲気を感じながら、横浜の歴史に触れることができ、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史や風情を感じられる名所も身近】

 

周辺には、歴史ある名所も点在しています。「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、昔ながらの日本家屋の魅力を感じることができます。

 

また、少し足を伸ばせば「等々力不動尊」も利用可能。都内にありながら豊かな自然に囲まれた落ち着いた空間で、心を静めたい時や季節のお出かけにもおすすめです。

 

【都心アクセスと住みやすさを両立した港北区ライフ】

 

東急東横線を利用すれば、渋谷や横浜方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったり暮らせるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

大型商業施設、公園、スポーツ施設、文化施設などがバランス良く揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される港北区大曽根台エリア。便利さだけではなく、「暮らしを楽しむ」という価値を実感できる住環境が広がっています。

 

毎日の生活をもっと豊かに、もっと快適に。家族の未来を見据えた新しい暮らしを、この魅力あふれる街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 923m

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,193m

●横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,194m

●横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 1,594m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 2,211m

●横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 2,211m

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,246m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,370m

●横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,411m

●横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,614m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,614m

●横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,233m

●横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,254m

●横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,268m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,324m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：横浜港北-43

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根台20-4

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格：293,000円/㎡

・地積：144㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-13

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根3-19-16

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28

・交通施設、距離：綱島駅 1200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

・価格：316,000円/㎡

・地積：220㎡

・前面道路の状況：北側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：港北-9

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：大曽根2-6-7

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：365,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：横浜港北-34

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根2-6-7

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：354,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路の状況：北西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【3駅利用×4LDK×第一種低層の住環境。都市アクセスと穏やかな暮らしを両立する富士塚の上質邸宅】

 

■横浜・都心・新幹線アクセスを自在に使いこなす、価値あるポジション

 

住まい選びにおいて、「利便性」と「住環境」はどちらかを妥協しなければならない。そう感じる方も少なくありません。しかし今回ご紹介する「KEIAI GRACE 横浜市港北区富士塚2期」は、その両方を高いレベルで実現しようとした住まいです。

 

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分、東横線とJR横浜線が利用できる「菊名」駅徒歩13分、さらに新幹線利用も可能な「新横浜」駅徒歩18分。3駅複数路線が利用できる環境は、日々の暮らしに大きな自由度を与えてくれます。

 

都心通勤、横浜方面への移動、新幹線を使った出張や帰省。目的に応じて駅を使い分けられる立地は、単なる便利さ以上の価値があります。特に新横浜駅徒歩圏という希少性は、将来的な利便性という視点でも魅力と言えるでしょう。

 

■富士塚エリアが持つ、落ち着きある住宅地としての魅力

 

交通利便性が高いエリアは、賑やかすぎる印象を持たれがちですが、富士塚エリアは少し違います。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲には落ち着いた住宅街が広がります。高層建築物が建ちにくく、空の広がりを感じやすい街並みが形成されているため、駅周辺の利便性を享受しながら、住まい周辺では穏やかに暮らせる環境です。

 

港北区は住宅地としての人気が高く、交通アクセス・教育環境・買物利便性のバランスが良いエリアとして、多くのファミリー層から支持されています。毎日を過ごす場所だからこそ、「便利だけではない住環境」が大切になります。

 

■約100㎡超の敷地と建物が生み出す、家族が快適に暮らせる4LDK

 

都市部では100㎡を超える敷地と建物を確保した住まいは、実際に暮らし始めると想像以上のゆとりを感じます。

 

この住まいは約100㎡超の土地と建物を活かした4LDKプランを採用。家族それぞれの居場所を確保しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい間取り構成となっています。

 

お子様が小さいうちは個室を広く使い、成長に合わせて部屋割りを変える。リモートワークスペースを確保する。趣味部屋を作る。4LDKという間取りは、単純に部屋数が多いだけではなく、「選択肢が増える」ことに価値があります。

 

また、2階建て住宅である点も見逃せません。上下移動が少なく、家事動線をまとめやすいことは、日々の負担軽減につながります。長く暮らす住まいだからこそ、暮らしやすさは重要です。

 

■ウォークインクローゼットが支える、片付けやすい暮らし

 

収納は、住み始めてから満足度を左右する大きな要素です。

 

この住まいにはウォークインクローゼットを採用しており、単純な収納量だけでなく、生活空間をスッキリ保ちやすい点が魅力です。

 

季節物の衣類、旅行用品、スーツケース、子ども用品。家族が増えるほど荷物も増えていきます。収納計画がしっかりしている住まいは、片付けのストレスを軽減し、日々の暮らしに余裕を生みます。

 

収納不足による家具追加を減らしやすいことも、空間を広く使えるポイントです。

 

■3駅利用可能だからこそ広がる生活圏

 

妙蓮寺駅周辺は、昔ながらの温かい商店街が魅力の街。菊名駅は交通結節点として利便性が高く、駅周辺施設も充実しています。そして新横浜駅は、大型商業施設や新幹線アクセスを日常使いできる利便性があります。

 

これら3つの街を生活圏として使えることは、この立地ならではの特徴です。

 

平日は通勤利便性を重視し、休日はショッピングや外食を楽しむ。ライフスタイルに合わせて街を使い分けられる暮らしは、毎日の充実感にもつながるでしょう。

 

■デザイン性と実用性を両立した住まい

 

住まいは、機能性だけでは満足できません。

 

毎日帰る場所だからこそ、外観の印象や室内空間の美しさも重要です。

 

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性と実用性のバランスを意識した住まいづくりが特徴です。見た目だけではなく、生活動線や空間設計にも配慮されていることで、暮らしやすさにつながります。

 

家族が集まるリビング。落ち着いて過ごせる個室。収納計画。こうした積み重ねが、日々の満足度を高めてくれます。

 

■将来を見据えた住まい選びをするなら

 

住宅購入は、今の暮らしだけを考えるものではありません。

 

10年後、20年後も住み続けたいと思えるか。家族構成が変わっても対応できるか。通勤スタイルが変わっても困らないか。

 

この住まいは、3駅利用可能な交通利便性、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境、100㎡超のゆとりある住空間、収納力、4LDKという柔軟性を兼ね備えています。

 

利便性だけでもない。広さだけでもない。住環境だけでもない。

 

それぞれを高いレベルでバランスさせた住まいだからこそ、多くの方にフィットする可能性を持っています。

 

現地を歩くと、数字だけでは分からない街の雰囲気や空気感を感じられるはずです。交通利便性と落ち着き、その両方を求める方に、一度見ていただきたい一邸です。

 

 

 

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8,398万円(税込)

土地面積：100.22㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK+WIC

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分、東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩13分、JR横浜線・東海道新幹線ほか「新横浜」駅徒歩18分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地  

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道・私道

■建築確認番号：第25UDI1W建07731号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

●東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約913m

●JR横浜線・東急東横線「菊名」駅 西口：約1.1km

 

◎バス停

●横浜市営バス「坂下」停：約581m

 

■買物施設

◎コンビニエンスストア

●ローソン篠原東一丁目店：約583m

 

◎ドラッグストア

●薬樹薬局妙蓮寺：約569m

 

◎カーシェア・駐車場

●GSパーク横浜篠原東三丁目：約211m

●タイムズカー リバネックス菊名妙蓮寺：約411m

●タイムズカー篠原東3丁目：約482m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

●新横浜プリンスペペ：約1.5km

●キュービックプラザ新横浜：約1.7km

●アクロスプラザ東神奈川：約1.9km

 

◎専門店・量販店

●新横浜ロフト：約1.7km

●MEGAドン・キホーテ新横浜店：約1.7km

●ニトリ新横浜店：約2.4km

●ビックカメラ新横浜店：約1.7km

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約1.5km

 

◎衣料品店

●洋服の青山 新横浜プリンスペペ店：約1.4km

●ファッションセンターしまむら 新横浜プリンスペペ店：約1.5km

 

◎飲食店

●吉野家妙蓮寺店：約838m

●ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店：約847m

 

■医療施設

◎総合病院

●菊名記念病院：約1.5km

 

◎内科・クリニック

●石井心療内科：約398m

●浅木クリニック：約841m

●妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック：約465m

●菊名駅前クリニック：約966m

 

◎小児科

●中野こどもクリニック：約582m

 

◎眼科

●妙蓮寺眼科：約875m

 

◎耳鼻咽喉科

●星川耳鼻咽喉科：約531m

 

◎産婦人科

●妙蓮寺すいクリニック：約798m

 

◎歯科

●リーフ歯科医院：約253m

 

■教育施設

◎幼稚園

●伸びる会幼稚園：約747m

●金港幼稚園：約923m

●銀嶺幼稚園：約1.4km

 

◎保育園・こども園

●リトルスカラー妙蓮寺保育園：約787m

●第二福澤保育センター：約793m

●菊名こども園：約868m

 

◎小学校

●篠原小学校：約136m

●港北小学校：約1.3km

 

◎中学校

●篠原中学校：約813m

●武相中学校：約861m

 

◎高校

●武相高等学校：約861m

 

■公共施設

◎行政施設

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約1.7km

●横浜市港北区役所：約2.3km

 

◎公園

●富士塚二公園：約567m

●菊名池公園：約682m

●菊名町公園：約1.4km

 

◎警察・消防

●港北警察署菊名池交番：約541m

●港北警察署菊名駅前交番：約1.2km

●港北消防署篠原消防出張所：約1.2km

 

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【妙蓮寺・菊名・新横浜を身近に。家族の毎日をもっと豊かにする富士塚エリアの暮らし】

 

■3駅利用可能×暮らしを彩るロケーション

 

横浜市港北区富士塚エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかな住環境と、都市部への優れたアクセスを両立した人気エリアです。東急東横線「妙蓮寺」駅、JR横浜線・東急東横線「菊名」駅、さらに新幹線利用も可能な「新横浜」駅が生活圏となるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけまで幅広く便利さを実感できます。

 

駅前の利便性だけでなく、少し歩けば緑や公園も点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。毎日の生活を快適にしながら、休日の楽しみも増やしてくれる、そんな魅力にあふれたエリアです。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

◎富士塚二公園

 

徒歩約8分ほどの場所にある「富士塚二公園」は、近隣住民の憩いの場として親しまれているスポット。お子さまとのちょっとした外遊びや、休日のリフレッシュ、散歩コースとしても使いやすく、住宅街の中にありながら自然を身近に感じられます。

 

毎日忙しい子育て世帯にとって、「少し外に出れば公園がある」という安心感は大きな魅力。お子さまの遊び場としてだけでなく、家族の時間を育む場所になってくれます。

 

◎新横浜プリンスペペ

 

約1.5km圏内には大型商業施設「新横浜プリンスペペ」があり、ファッション・雑貨・飲食店・スーパーなどが集結。普段のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

 

家族での外食、子どもの洋服選び、季節イベントなど、生活の中で何度も利用したくなる便利な存在です。

 

◎創作料理 Maison HANZOYA

 

地域でも人気のレストランが身近にあるのも魅力の一つ。記念日や家族のお祝い、ちょっと贅沢なランチタイムなど、日常に特別感をプラスしてくれます。

 

【スポーツやアクティブな毎日を応援】

 

◎菊名池公園プール

 

夏場の楽しみとして人気のプール施設が徒歩圏。子どもと一緒に遊びながら体を動かしたり、水遊びを楽しんだりと、季節ごとの楽しみが増えます。

 

◎横浜アリーナ

 

全国規模のライブやスポーツイベントが開催される横浜アリーナも生活圏。コンサートやイベントへ気軽に足を運べる環境は、趣味を大切にしたい方にとって大きな魅力です。

 

休日に「今日はイベントがあるから行ってみよう」と思える距離感は、暮らしそのものを豊かにしてくれます。

 

◎港北スポーツセンターテニスコート

 

テニスや運動習慣を続けたい方にも嬉しいスポーツ施設。運動不足解消や健康づくりにも役立ち、家族みんなでアクティブな生活を送れます。

 

【教育・文化施設も充実】

 

◎横浜市立港北図書館

 

読書習慣を育てたい子育て世帯に嬉しい図書館も利用しやすい距離。勉強や調べもの、休日の読書時間など、知的な時間を身近に楽しめます。

 

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷

 

昔ながらの建築や歴史文化に触れられる施設もあり、お子さまの学びの場としても魅力的。近くにあるだけで、休日の過ごし方の選択肢が広がります。

 

【休日のお出かけも楽しめる名所が身近】

 

◎県立三ツ池公園

 

大型公園として有名な三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめるスポット。桜の名所としても知られ、ピクニックや散歩、スポーツなど幅広く楽しめます。

 

◎汽車道

 

みなとみらい方面へのアクセスもしやすく、横浜らしい景色を楽しみながら散策できる人気スポット。休日のデートや家族のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【毎日を便利に、休日を豊かに】

 

富士塚エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。駅近だけでは得られない落ち着き、自然との距離感、子育てしやすさ、趣味やレジャー環境。そのすべてがバランスよく整っています。

 

通勤・通学の便利さを求めながらも、家族との時間や暮らしやすさを大切にしたい。そんな想いに応えてくれるロケーションです。

 

「住む場所」で生活は大きく変わります。富士塚エリアには、毎日を少し豊かに、少し楽しく変えてくれる環境が整っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

①東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:23,638人, 直線距離:701m

②東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:111,040人, 直線距離:829m

③JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:86,452人, 直線距離:829m

④JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:102,884人, 直線距離:1,034m

⑤東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:56,600人, 直線距離:1,034m

⑥横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:59,696人, 直線距離:1,120m

⑦横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:10,462人, 直線距離:1,271m

⑧東急東横線「白楽」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:36,184人, 直線距離:1,545m

⑨JR横浜線「大口」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:34,742人, 直線距離:2,051m

⑩東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:47,873人, 直線距離:2,106m

⑪東急東横線「東白楽」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:14,345人, 直線距離:2,221m

⑫横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:11,850人, 直線距離:2,232m

⑬横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:19,812人, 直線距離:2,470m

⑭京浜急行本線「子安」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:6,497人, 直線距離:2,585m

⑮JR横浜線「小机」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:17,854人, 直線距離:2,613m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区篠原東3-9-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目1624番5

■交通施設・距離：東急東横線「妙蓮寺」駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：362,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路：南側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜港北-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区錦が丘26-2

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区錦が丘2358番4

■交通施設・距離：東急東横線「菊名」駅 約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：437,000円/㎡

■地積：205㎡

■前面道路：南側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：港北-16

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市港北区篠原北1-21-11

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目2502番34

■交通施設・距離：東急東横線「菊名」駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

■価格：378,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜港北-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55

■交通施設・距離：JR横浜線・東海道新幹線ほか「新横浜」駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：296,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと落ち着きがひとつに　鴨居駅徒歩圏の広々邸宅　リーブルガーデン　横浜市緑区鴨居4丁目】  

 

横浜市緑区鴨居4丁目は、都市の利便性を保ちながらも穏やかな住環境を得られるエリアとして人気を集めています。そんな鴨居エリアに、未来の暮らしを描くことのできる新築一戸建て住宅が登場します。JR横浜線「鴨居」駅から歩いて13分程度の距離に位置し、駅周辺の利便施設や教育環境と閑静な住宅街が程よく調和したロケーションは、子育て世帯からシニアまで幅広い世代に支持される魅力をもちます。ここでは「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」の住まいの魅力や周辺環境をじっくりとご紹介していきます。  

 

■ 鴨居という安定した住環境  

この新築一戸建ては、JR東日本が運行する横浜線の「鴨居」駅から徒歩13分という暮らしやすい距離にあります。鴨居駅は横浜線沿線で利便性の高い駅のひとつで、横浜や東京方面へのアクセスがスムーズです。日常の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地条件といえます。駅周辺は商業施設や飲食店、スーパーなどの生活利便施設が充実しており、日々の生活用品の買い物や外食、クリニックへの通院なども無理なくこなせる環境です。  

 

◎ 学校や医療施設が近くに揃う安心感  

鴨居4丁目の住環境は生活施設が揃っているだけでなく、教育と医療面でも安心感が高い点が魅力です。横浜市立鴨居小学校までは徒歩圏で、成長期の子どもが毎日通学しやすい距離にあります。また、横浜市立東鴨居中学校もごく近く、家族の生活動線を考えた配置となっています。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代には非常に安心感のある住環境です。さらに、牧野リハビリテーション病院などの医療施設も近隣にあり、万が一のときも頼れる環境が整っています。  

 

■ 広々とした敷地とゆとりある空間設計  

「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」の1号棟は、152平方メートルを超える敷地を確保し、ゆとりの住空間を実現しています。敷地には並列で2台分の駐車スペースが設けられており、家族で複数台の自動車を所有している方にとっても安心です。また、庭スペースも確保されているため、家庭菜園やガーデニングなどの趣味を楽しんだり、休日に家族でのんびり過ごしたりすることもできます。  

 

● 家族が集う広いリビング  

室内の間取りは4LDKで、家族の生活をしっかりと考えた設計です。家族が集うリビングは18帖以上の広さを確保し、家族団らんの時間をゆったり過ごせるだけでなく、家具の配置やレイアウトに自由度を持たせることができます。床暖房が標準で装備されているリビングは、冬でも足元から暖かく、家族みんなが心地よく過ごせる空間です。また、対面式のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話や様子を見守ることができます。  

 

■ 暮らしやすさを高める設備と収納計画  

この住まいには、家事や日常生活を快適にする設備が数多く備えられています。システムキッチンは使い勝手を重視した設計で、ビルトイン食器洗乾燥機などの便利な機能も取り入れられています。浴室はバス1坪以上の広さがあり、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができますし、トイレは2カ所設置されているため、朝の混雑も緩和できます。さらに全室に収納スペースが確保されており、ウォークインクローゼットやシューズクローク、床下収納などを利用することで、生活用品や季節物の整理整頓がしやすく設計されています。  

 

◎ 明るさと開放感に満ちた設計  

全室フローリング仕様で、自然光が差し込む2面採光の居室が多く配置されている点もポイントです。南西側の道路に面していることから陽当たり良好で、どの季節でも明るく開放感のある住空間を感じられます。バルコニーも設けられており、洗濯物や布団干しなど日常的な作業を快適に行うことができます。敷地自体の広さにゆとりがあるため、外部空間と室内空間をバランス良く楽しむことができる住まいです。  

 

■ 安心と耐久性へのこだわり  

この物件は長期優良住宅の認定対象となっており、建設性能評価も取得しているため、安心して暮らせる住まいという信頼感が高い点も魅力です。長期優良住宅は構造の耐久性や省エネルギー性などが一定基準を満たした住宅で、将来的な住みやすさや資産価値の維持にも寄与します。設計段階から性能評価を取得していることで、居住性能の高さが客観的に証明されている点も安心材料となります。  

 

● 周辺施設と暮らしの利便性  

鴨居駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物や用事をこなす際に便利です。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが徒歩圏に揃い、毎日の生活シーンにストレスを感じさせません。また、駅前には銀行や郵便局などの生活施設も揃っており、暮らしを支える環境が整っています。さらに徒歩圏内には郵便局、銀行、飲食店なども点在し、生活の利便性を高めています。  

 

■ 周辺の自然とリフレッシュスポット  

住宅街として落ち着いた鴨居エリアは、公園や緑地も点在しており、家族でのお散歩や子どもの遊び場として活用できます。近隣には大きな公園はもちろん、小さな緑地も多く、季節の移ろいを感じながらの散策やジョギングなど、健康的なライフスタイルにも寄り添ってくれます。また、周囲の街並みは落ち着いた住環境が保たれており、朝夕の静かな時間をゆったりと過ごすことができます。  

 

このように、横浜市緑区鴨居4丁目に誕生する「リーブルガーデン.Ｓ」は、利便性と暮らしやすさ、そして快適性を高い次元で両立した住まいです。家族ひとりひとりが心地よく過ごせる空間と、未来へのゆとりを育む住環境が整った住宅として、暮らしの新しいステージを提供してくれます。ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：152.98㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側 約4.65m 公道

■建築確認番号：R07SHC120655号

■引渡し：相談

■駐車場：2台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：長期優良住宅認定対象物件、建設性能評価取得

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「鴨居」駅 南口　約1.1km

・相鉄新横浜線・相鉄本線「西谷」駅 北口　約3.5km

・横浜市営バス「南通［緑区］」バス停　約360m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン横浜鴨居町店　約495m

・セブンイレブン横浜鴨居5丁目店　約704m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鴨居店　約927m

・Big-A横浜西菅田団地店　約1.3km

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　約2.3km

・ヤマダデンキ テックランド上山店　約1.9km

・ノジマ ららぽーと横浜店　約2.2km

 

■病院

・鴨居病院（内科・消化器科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）　約931m

・かもい眼科　約982m

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科　約1.1km

・ながた歯科医院　約334m

 

■介護施設

・鴨居病院（療養型病院）　約931m

・有料老人ホーム さくらの郷　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・黒滝幼稚園　約488m

・東幼稚園　約638m

・竹山幼稚園　約856m

・さくらの郷みらい保育園分園　約715m

・鴨居こども園　約872m

・緑小学校　約900m

・東鴨居中学校　約557m

 

■公共施設

・鴨居第二公園　約467m

・鴨居町公園　約712m

・竹山2公園　約941m

・緑警察署 鴨居駅前交番　約1.1km

・緑消防署 鴨居消防出張所　約1.2km

・横浜市緑区役所　約3.3km

 

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【徒歩圏の公園から大型商業施設、温泉まで。毎日の暮らしが自然と充実する鴨居エリアの魅力】

 

この住まいの大きな魅力のひとつは、日常と休日の両方を豊かにしてくれる多彩な「地域の名所・スポット」に恵まれている点です。徒歩圏で気軽に立ち寄れる公園、家族で楽しめる大型ショッピング施設、心と体を癒す温浴施設、さらには文化や歴史に触れられるスポットまで、暮らしのシーンに合わせて選択肢が広がります。ここでは、周辺に点在する魅力的な施設を通して、このエリアならではの暮らしやすさをご紹介します。

 

【身近な自然とともに過ごす お出かけスポット】

住まいから徒歩約467mの場所にある『鴨居第二公園』は、日常使いに最適な憩いの空間です。お子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩や軽い運動、休日のリフレッシュにも気軽に利用でき、緑に囲まれた穏やかな時間を楽しめます。都市にいながら自然を身近に感じられる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代にとって大きな魅力です。

 

少し足を伸ばせば、約2.3kmの場所に『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』があります。ファッション、グルメ、生活雑貨、映画館まで揃う大型商業施設で、買い物はもちろん、家族での外出や友人との食事など、休日の過ごし方が一段と充実します。天候に左右されにくい点も、日常使いしやすいポイントです。

 

さらに約2.8kmの距離には『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があり、広々とした温浴施設で日頃の疲れを癒すことができます。仕事帰りや週末に立ち寄り、心身ともにリフレッシュできる環境が身近にあるのは、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

 

【健康的な暮らしを支える 趣味・スポーツ施設】

体を動かす習慣を無理なく続けられる環境も整っています。約1.5kmの『横浜市白山地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツ利用のほか、地域のイベントや教室も開催されており、世代を超えた交流の場として親しまれています。

 

約2.0kmの『横浜市菅田地区センター体育館』や、約3.3kmの『横浜市羽沢スポーツ会館』も利用しやすい距離にあり、運動不足の解消や趣味のスポーツを楽しみたい方にとって心強い存在です。健康的なライフスタイルを自然に取り入れられる環境が整っています。

 

【学びと文化に触れる 文化・教育施設】

文化的な施設が身近にある点も、このエリアの魅力です。約3.3kmの『横浜市緑公会堂』では、コンサートや講演会、地域イベントが開催され、気軽に文化や芸術に触れることができます。暮らしの中に「学び」や「感動」を取り入れたい方におすすめの施設です。

 

また、約3.8kmの『横浜市立旭図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる落ち着いた空間。お子さまの学習習慣づくりから大人の趣味まで、幅広く活用できます。さらに、約6.5kmの『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

【歴史と風景を楽しむ 名所・旧跡】

少し足を延ばすことで、横浜ならではの歴史や風景を楽しめるスポットにもアクセスできます。約6.3kmの『関家住宅』は、歴史的建造物として保存されており、地域の成り立ちに触れられる貴重な場所です。

 

約8.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の景観を楽しみながらゆったりとした時間を過ごすことができ、自然と調和した空間が魅力です。さらに、約9.7kmの『汽車道』は横浜を代表する散策スポットとして知られ、みなとみらいエリアの景色を楽しみながら歴史を感じることができます。

 

【暮らしの幅が広がる立地】

このエリアは、徒歩圏で日常を支える公園があり、少しの移動で大型商業施設や温浴施設、文化・スポーツ施設、歴史ある名所まで楽しめる、バランスの取れた住環境が整っています。日常は穏やかに、休日はアクティブにもリラックスにも過ごせる立地は、長く住み続けたいと感じられる大きな魅力です。家族構成やライフステージが変わっても、その時々の暮らしに寄り添ってくれる環境が、ここには揃っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① JR横浜線「鴨居」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：60,456人　直線距離：約903m

② 相鉄・JR直通線「西谷」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：22,430人　直線距離：約2,750m

③ 相模鉄道本線「西谷」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：22,430人　直線距離：約2,751m

④ 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：24,753人　直線距離：約2,794m

⑤ JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：67,522人　直線距離：約2,841m

⑥ 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：27,274人　直線距離：約2,929m

⑦ JR横浜線「小机」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：16,348人　直線距離：約3,031m

⑧ 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：7,081人　直線距離：約3,281m

⑨ 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：47,662人　直線距離：約3,477m

⑩ 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,040人　直線距離：約3,789m

⑪ 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,456人　直線距離：約3,823m

⑫ 相模鉄道本線「上星川」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：20,614人　直線距離：約4,132m

⑬ 横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：26,309人　直線距離：約4,144m

⑭ 横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,098人　直線距離：約4,513m

⑮ 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：12,584人　直線距離：約4,543m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜緑-16

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市緑区鴨居3丁目

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約500m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

【公示地価】230,000円／㎡

【地積】132㎡

【前面道路】北側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

 

②

【標準地番号】横浜神奈川-24

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市神奈川区菅田町

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約1,500m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

【公示地価】180,000円／㎡

【地積】107㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／150％

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

③

【標準地番号】緑-4

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】横浜市緑区東本郷2丁目

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約1,100m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【基準地価】214,000円／㎡

【地積】188㎡

【前面道路】南側 約6.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域、高度地区

 

④

【標準地番号】横浜緑-11

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市緑区東本郷2丁目

【交通】JR横浜線「鴨居」駅 約1,100m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【公示地価】211,000円／㎡

【地積】188㎡

【前面道路】南側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北山田駅徒歩13分　都筑区東山田の低層住宅街に誕生する、ゆとりの全3棟プレミアム新築街区】

 

横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に計画的に整備された街として、住みやすさと美しい景観を兼ね備えた人気エリアです。広々とした歩道や緑豊かな公園、生活利便施設の充実など、子育て世帯から幅広い世代に支持され続けています。今回ご紹介する【KEIAI STYLE～KIS横浜市都筑区東山田】は、その都筑区の中でも落ち着きある住宅街が広がる東山田1丁目に誕生する新築一戸建全3棟のプロジェクトです。

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅。徒歩13分という程よい距離感で、通勤・通学にも無理のないアクセスが魅力です。グリーンラインは日吉方面やセンター北・センター南方面へつながり、東急線やブルーラインへの乗り換えもスムーズ。横浜市内の移動はもちろん、都心方面へ通う方にとっても利便性の高い路線です。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活に必要な施設が揃い、日々の暮らしをしっかり支えてくれます。

 

東山田エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく空が広く感じられる開放的な住環境が守られています。周囲には落ち着いた住宅街が広がり、港北ニュータウンらしい整った街並みと緑の多さが魅力です。近隣には公園や散策路も点在し、休日には家族で散歩を楽しんだり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

 

本物件は全3棟の分譲住宅として計画されており、街並みとしての統一感と新しいコミュニティが生まれるのも魅力のひとつです。敷地面積はいずれも50坪を超えるゆとりある広さを確保しており、都筑区の中でも特に開放感を感じられるスケール感が特徴です。建物面積も約125㎡〜129㎡と十分なボリュームがあり、家族がゆったりと暮らせる住空間が実現されています。

 

間取りは1号棟と3号棟が4LDKの王道プランで、家族それぞれの個室を確保しながらリビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。2号棟は2LDKに加えて2つのサービスルームを備えたプランで、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納空間としても活用でき、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。こうした多彩なプランが揃っていることで、ご家族の暮らし方に合った住まいを選べるのも全3棟分譲ならではの魅力です。

 

建物は木造アスファルトシングル葺で、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。完成予定は2025年12月下旬から2026年1月にかけてで、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで新生活をスタートできる点も魅力です。

 

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと開放感を重視した設計が施されることでしょう。大きな窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも心地よいひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

また、建物面積にゆとりがあることで、収納スペースも充実しやすく、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。家族の成長とともに荷物が増えても安心できる収納力は、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

 

接道は南西側約6.0mの公道に面しており、道路幅にゆとりがあることで開放感が得られやすい立地です。車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています（車種制限がある場合があります）。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。第一種高度地区や法第22条区域の指定があることで、街並みの秩序や防災面への配慮がなされている点も安心材料となるでしょう。

 

【KEIAI STYLE～KIS横浜市都筑区東山田】は、北山田駅徒歩圏という利便性と、都筑区らしい整った低層住宅街の魅力を兼ね備えた新築分譲住宅です。50坪超の敷地と広々とした建物面積がもたらすゆとりは、都市部では貴重な価値となり、家族の時間を豊かに彩ってくれるでしょう。

 

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。都筑区東山田で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建全3棟です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：165.60㎡（約50.09坪）

・建物面積：125.44㎡（約37.94坪）

・間取り：4LDK

・建築確認番号：第25UDI1W建06415号

 

～2号棟～

・価格：9499万円

・土地面積：171.40㎡（約51.84坪）

・建物面積：126.69㎡（約38.32坪）

・間取り：2LDK＋2S

・建築確認番号：第25UDI1W建06551号

 

～3号棟～

・価格：9599万円

・土地面積：171.41㎡（約51.85坪）

・建物面積：129.17㎡（約39.07坪）

・間取り：4LDK

・建築確認番号：第25UDI1W建06416号

 

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩13分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年12月下旬～2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側 約6.0m 公道

■引渡し：相談

■駐車場：あり（※車種制限がある場合があります）

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口3 徒歩約575m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩約1.1km

・東急バス「下根住宅前」バス停 徒歩約87m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと高田西店 徒歩約411m

・ローソン都筑東山田町店 徒歩約196m

・ファミリーマート都筑インター店 徒歩約556m

・横浜信用金庫高田支店 徒歩約408m

・横浜東山田郵便局 徒歩約200m

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田 徒歩約982m

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩約796m

・ジョナサン東山田店 徒歩約239m

・バーミヤン東山田駅前店 徒歩約239m

 

■病院

・東山田クリニック（内科）徒歩約614m

・山本記念病院（消化器科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約873m

・たかたこどもクリニック（小児科）徒歩約1.1km

・高田中央病院（外科）徒歩約1.1km

・高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

・マザーズ高田産医院 徒歩約1.1km

・中村歯科医院 徒歩約157m

 

■介護施設

・山本記念病院（療養型病院）徒歩約873m

・介護老人保健施設ベルディーナ 徒歩約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・やまた幼稚園 徒歩約699m

・港北幼稚園 徒歩約915m

・光明幼稚園 徒歩約986m

・みらいく高田園 徒歩約505m

・たかた保育園 徒歩約643m

・キッズフォレ東山田 徒歩約682m

・新吉田第二小学校 徒歩約626m

・高田中学校 徒歩約1.1km

 

■公共施設

・高田第三公園 徒歩約595m

・早渕かなりあ公園 徒歩約957m

・港北消防署高田消防出張所 徒歩約629m

・横浜市都筑区役所 約4.2km

 

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【メインタイトル】

東山田で叶える、家族の休日がもっと豊かになる街暮らし。公園・商業施設・文化スポットが身近に揃う住環境

 

■地域の名所・スポットの魅力

横浜市都筑区東山田エリアは、落ち着いた住宅街の印象がありながら、日々の暮らしに彩りを添える「お出かけ先」や「学びの施設」、「スポーツ環境」が身近に整った、バランスの良い街です。初めてこの街に住む方でも、生活のイメージが自然と湧きやすく、家族みんなが安心して暮らせる住環境が広がっています。

 

公園でのびのび遊び、ショッピング施設で日常を便利に整え、休日には文化施設で感性を磨く。そんな理想的な暮らしが、東山田周辺では無理なく実現できます。

 

【お出かけスポット】

◎高田第三公園（徒歩約595m）

身近に大きな公園があることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。高田第三公園は、散歩や軽い運動、子どもとの外遊びにぴったりの距離感。休日に遠出をしなくても、気軽に自然を感じられる場所がすぐそばにあることで、暮らしの満足度はぐっと高まります。季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、家族の思い出を積み重ねてくれるでしょう。

 

◎そよら横浜高田（徒歩約982m）

生活に欠かせない買い物環境も充実しています。そよら横浜高田は、日用品や食料品を揃えられる便利な商業施設で、忙しい毎日を支えてくれます。仕事帰りや週末のまとめ買いにも利用しやすく、「近くにある安心感」が暮らしの余裕につながります。

 

◎イオン横浜新吉田店（約2.8km）

少し足を伸ばせば、大型ショッピング施設も利用可能です。イオン横浜新吉田店では、ファッションや雑貨、飲食店など幅広い店舗が揃い、家族でのお出かけ先としても活躍します。日常と休日の両方をカバーできる環境が整っています。

 

【趣味・スポーツ施設】

■都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約352m）

徒歩圏内にスポーツ施設があることは、健康的なライフスタイルを送りたい方にとって大きなポイントです。東山田スポーツ会館では、地域の活動や運動の場として利用でき、日常の中に自然と「体を動かす習慣」を取り入れられます。

 

■イーグルスゴルフ（徒歩約775m）

趣味を楽しむ大人にとっても嬉しい環境です。ゴルフ練習場が近くにあることで、仕事終わりや休日に気軽にリフレッシュできる時間が生まれます。暮らしの中に趣味が溶け込む街、それが東山田の魅力です。

 

■北山田地区センター体育館（約2.0km）

地域の交流やスポーツ活動の拠点として活用できる施設もあり、幅広い世代が楽しめる環境が整っています。

 

【文化・教育施設】

◎川崎市立高津図書館 橘分館（約2.8km）

静かな環境で読書や学習に集中できる図書館が近隣にあるのは、子どもにとっても大人にとっても魅力的です。学びの時間を大切にしたいご家庭にぴったりの施設です。

 

◎横浜YTJホール（約3.3km）

文化イベントや芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしの中に豊かな刺激が生まれます。

 

◎横浜市歴史博物館（約3.6km）

地域の歴史や文化を学べる博物館があるのも特徴です。子どもの社会学習にも役立ち、家族で訪れることで新しい発見があるでしょう。

 

【名所・旧跡】

■関家住宅（約2.7km）

歴史ある建物や地域の文化に触れられるスポットも点在し、街に深みを感じられます。

 

■県立三ツ池公園（約6.9km）

広大な自然を楽しめる公園も利用でき、季節ごとのレジャーやピクニックに最適です。

 

■等々力不動尊（約10.3km）

少し遠出をすれば、歴史と自然を感じられる名所もあり、休日の行き先に困りません。

 

【まとめ】

東山田周辺は、日常生活の便利さだけでなく、公園やスポーツ施設、文化・教育環境まで揃った「暮らしの総合力」が高いエリアです。家族でのびのびと暮らしながら、休日も充実させたい方にとって、理想的な住環境がここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 482m

No2・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,023m

No3・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,813m

No4・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,112m

No5・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,716m

No6・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,871m

No7・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,893m

No8・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,900m

No9・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,900m

No10・東急東横線,東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,342m

No11・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,347m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,347m

No13・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,360m

No14・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,787m

No15・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,812m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号：横浜港北-40

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市港北区高田西5丁目

・交通：東山田駅 1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：262,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 6.5m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域

 

②標準地番号：港北-14

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：横浜市港北区高田西4丁目

・交通：高田駅 850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格：292,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 5.0m 市区町村道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

③標準地番号：横浜都筑-19

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市都筑区東山田町

・交通：東山田駅 1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域

・価格：162,000円/㎡

・地積：217㎡

・前面道路：南側 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よい暮らしと毎日の安心を約束する新築の家  

横浜市青葉区荏田西に誕生する6邸の住宅街区】  

 

横浜市青葉区荏田西の閑静な住宅地に、家族の新しい日常を描くのにふさわしい新築一戸建て「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」6棟が登場します。この物件は東急田園都市線の「市が尾」駅から徒歩17分の距離にあり、駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きを両立させた立地が魅力的です。ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、日々の生活を快適に過ごせる環境が整っており、家族の笑顔があふれる住まいとして多くの方に支持されています。  

 

■ 荏田西という場所で暮らす価値  

この住まいが位置する横浜市青葉区は、豊かな緑と利便性の高い生活環境が魅力のエリアです。東急田園都市線「市が尾」駅は東京都心や横浜中心部へとダイレクトなアクセスがあるため、通勤・通学だけでなく週末のお出かけにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日々の買い物に便利な施設が揃い、忙しい朝や帰宅後の短い時間でも気軽に用事を済ませることができます。また、医療機関や銀行、飲食店など生活に欠かせない施設も点在しており、日常生活の安心感が高いエリアです。  

 

市が尾駅周辺は緑の多い街としても知られ、小さな公園や緑道が点在するため、家族での散歩やジョギングなどを楽しむシーンが日常の一部になります。近隣の教育施設も充実しており、小学校から中学校まで徒歩圏内にあるため、お子さまの通学にも負担が少なく、子育て世代のご家庭にも安心感のある環境です。地域に根付いたコミュニティもあり、季節ごとの催しや交流が暮らしに豊かな広がりを与えてくれることでしょう。  

 

■ ■立地と日常が調和する住まい  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、全6棟で構成される新築の住宅街区で、それぞれ土地面積が102平方メートルから110平方メートルほど、建物面積は88平方メートルから95平方メートルほどの3LDKプランが中心です。各邸は木造2階建ての安心感ある構造で、落ち着いた住宅街にマッチするデザインとしています。すべての棟に駐車場が用意されており、家族で車を利用する方にも余裕あるスペースが確保されています。  

 

敷地は北側道路に面しており、間口が広めで光が入りやすい設計です。全体の統一感を大切にしながら、1号棟、2号棟、6号棟などは太陽光パネルなどの省エネ設備が採用されるなど、それぞれの棟に特色ある仕様が取り入れられています。省エネ性能が高く設計されているため、日々の光熱費の負担を軽減しながら快適に暮らすことができます。  

 

■ ◎室内は光と風に満ちた空間  

各邸共通の魅力として、室内はゆとりある間取り設計となっており、家族が自然と集まるリビング・ダイニングは開放感あふれる空間に仕上げられています。リビングとつながるキッチンは対面式を採用し、料理をしながらでも家族の会話が弾む設計です。キッチン周りにはカウンター収納や対面カウンターを設けてあり、日々の家事がスムーズになるように工夫されています。  

 

バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせる機能がついています。トイレは清潔感のある温水洗浄便座を備え、生活の細部にまで快適さを追求しています。また、各室には収納スペースが豊富に用意されているため、散らかりがちな暮らしの中でもすっきりとした室内を保つことができます。シューズクロークやウォークインクローゼットなど、季節の衣類や趣味のアイテムも安心して片付けられます。  

 

■ ●心地よい暮らしを支える周辺環境  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」の周辺には、教育・医療・買い物・公園など多彩な施設が揃っています。徒歩圏内に複数の小学校と中学校があり、子どもたちの通学にも安心できる距離です。また、近隣にはスーパーやドラッグストアが点在し、毎日のお買い物も不便なく行えます。休日には市が尾駅周辺のカフェやレストランでお食事を楽しんだり、駅近くの大型商業施設でのお買い物を満喫したりすることもできます。  

 

公園や緑地が近くにあるため、子どもたちと遊んだり、ペットと一緒に散策したりといったアウトドアの時間も気軽に過ごせます。健康志向の方にはウォーキングやジョギングのルートとしても最適な環境が広がっています。また、病院やクリニックが揃っていることも、暮らしの安心感につながります。  

 

■ ■安心の住まいとしての価値  

この物件は設計住宅性能評価を取得しており、第三者機関による客観的な評価がなされた住まいです。また、耐震性能や断熱性能、耐久性などの評価が高く、安心して長く住み続けられる住まいとしての品質が備わっています。住宅性能評価をクリアした住まいは、将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、家族のライフステージが変化しても心地よく過ごせる住まいです。  

 

この「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、暮らしやすさと快適さを追求した住まいとして、多くの方に選ばれるポテンシャルを秘めています。利便性の高い立地、快適な居住空間、充実した周辺環境が一体となったこの住まいは、家族が安心して日々を過ごせる場所としてふさわしい存在です。新しい暮らしのスタートを、ここから始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：102.09㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：6299万円(税込)

土地面積：110.95㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：111.36㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月～10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北側幅員約6.5m

■建築確認番号：第HPA-25-02366-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第四種高度地区

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩約1.3km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2 徒歩約1.8km

・横浜市営バス「泉田向」バス停 徒歩約208m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン青葉荏田西店 徒歩約165m

・セブンイレブン横浜市ヶ尾東店 徒歩約341m

・三井のリパーク横浜市ヶ尾町第4 徒歩約440m

・三井のリパーク横浜荏田西4丁目 徒歩約558m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー荏田西店 徒歩約239m

・島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩約1.7km

・AOKI横浜港北総本店 徒歩約1.8km

・はま寿司横浜市ヶ尾店 徒歩約165m

・横濱家市ヶ尾店 徒歩約180m

 

■病院

・荏田西内科クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約191m

・ありがクリニック（消化器科・外科） 徒歩約277m

・松本クリニック（眼科） 徒歩約268m

・えみ歯科医院 徒歩約277m

・市ケ尾病院（泌尿器科） 徒歩約1.1km

・市が尾耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

 

■介護施設

・家族の家ひまわり市が尾 徒歩約423m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩約534m

・介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩約916m

・つづき病院 徒歩約918m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・市ヶ尾保育園 徒歩約511m

・サンキッズ荏田西保育園 徒歩約698m

・市が尾こどものいえ保育園 徒歩約699m

・都筑ヶ丘幼稚園 徒歩約915m

・荏田南幼稚園 徒歩約1.1km

・東市ケ尾小学校 徒歩約289m

・荏田西小学校 徒歩約539m

・市ケ尾中学校 徒歩約247m

・荏田南中学校 徒歩約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立川和高等学校 徒歩約1.2km

・神奈川県立荏田高等学校 徒歩約1.4km

 

■公共施設

・泉天ヶ谷公園 徒歩約421m

・泉田向公園 徒歩約432m

・市ヶ尾鶴蒔公園 徒歩約564m

・横浜市青葉区役所 徒歩約1.7km

・青葉警察署 市が尾駅前交番 徒歩約1.3km

 

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【日常に潤いと楽しさを添える、青葉区・都筑区エリアの名所とスポットが揃う住環境】

 

この住まいの大きな魅力のひとつが、徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離まで、多彩な「地域の名所・スポット」が点在している点です。自然に癒される時間、家族で過ごす休日、趣味や学びを深めるひとときまで、暮らしの幅を大きく広げてくれる環境が整っています。ここでは、日常の延長として無理なく楽しめる周辺スポットを、生活シーンを想像しながらご紹介します。

 

■身近な自然と街のにぎわいを楽しむ、お出かけスポット

徒歩約6分の場所にある『泉天ヶ谷公園』は、緑に包まれた落ち着きある公園で、朝夕の散歩や小さなお子さまの遊び場として重宝される存在です。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じたり、休日に家族でゆったり過ごしたりと、日常に自然を取り込める環境が身近にあります。

また、『CAFE RESTAURANT LEAF』は、少し足を伸ばした先にある人気の飲食スポットで、ランチやカフェタイムに利用しやすく、気分転換にも最適です。さらに、『港北東急S.C.』まで足を延ばせば、ショッピングやグルメ、映画鑑賞まで楽しめる大型商業施設が揃い、週末のお出かけ先に困ることはありません。

 

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを望む方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。『千草台公園プール』は、夏場に家族で楽しめる人気スポットで、子どもたちの思い出づくりにもぴったりです。

『横浜市青葉スポーツセンター』では、屋内外のスポーツ施設が整い、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに、『川和ゴルフ』では、ゴルフを気軽に楽しめる環境が整い、趣味の時間を大切にしたい方にも嬉しい立地です。

 

■感性と知的好奇心を育てる、文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアならではの魅力です。『横浜市青葉公会堂』では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化に触れる機会が用意されています。

『横浜市立都筑図書館』は、蔵書も充実しており、調べものや読書、学習の場として幅広い世代に利用されています。さらに、『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもの学習機会としても、大人の知的刺激としても価値の高い施設です。

 

■歴史と水辺の風景に触れる、名所・旧跡

自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の開放的な景観が広がり、散策やリフレッシュに最適な場所です。

また、『関家住宅』や『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物は、この地域が歩んできた歴史を今に伝える貴重な存在で、少し足を伸ばすだけで、日常とは違った落ち着いた時間を楽しむことができます。

 

■暮らしを豊かにする、バランスの取れた住環境

自然、公園、商業施設、スポーツ、文化、歴史。これらが一体となって揃うこのエリアは、単に「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる住環境と言えます。日々の生活の中で気軽に立ち寄れる場所があり、休日には少し足を伸ばして特別な時間を過ごすことができる。この街は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に寄り添い、長く安心して暮らせる舞台となってくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：1,005m

No2 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,040人　直線距離：1,464m

No3 東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：1,591m

No4 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,081人　直線距離：1,769m

No5 東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,116人　直線距離：1,878m

No6 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：42,533人　直線距離：2,373m

No7 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,321人　直線距離：2,373m

No8 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：62,908人　直線距離：2,674m

No9 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,563人　直線距離：2,743m

No10 東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：84,111人　直線距離：2,805m

No11 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,361人　直線距離：2,833m

No12 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：2,880m

No13 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：2,880m

No14 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,753人　直線距離：3,324m

No15 JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,522人　直線距離：3,392m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜青葉-37

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：299,000円/㎡

・地積：221㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

②

【標準地番号】横浜青葉5-5

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町523番10

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,000m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・価格：342,000円/㎡

・地積：636㎡

・前面道路：北側 約22.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

【標準地番号】横浜青葉-2

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町497番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：244,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

④

【標準地番号】青葉-18

・調査基準日：2025/7/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：302,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の時間が深まる街　新吉田東七丁目で叶えるゆとりの住まい　LIGARE（リガーレ）横浜市港北区】  

 

横浜市港北区新吉田東七丁目は、日常の利便性と落ち着いた暮らしが調和する人気の住宅地です。東急東横線「綱島」駅から歩いて暮らせるこのエリアに、住まいとしての価値を高める新築一戸建て住宅「LIGARE（リガーレ）」が誕生します。周辺には公園や商業施設、教育機関などが揃い、生活全般を支える住環境が整っているだけでなく、清々しい街並みや緑も身近に感じられる点が魅力です。この住宅は、そんな充実した周辺環境を日常にできる住まいとして、子育て世代から長く暮らしたい世代まで幅広い方におすすめできる物件です。現代の暮らしに必要な機能性と心地よさを両立した住まいの魅力を、詳しくご紹介します。  

 

■ 生活を支えるアクセス環境  

「LIGARE 横浜市港北区新吉田東」は、東急東横線「綱島」駅から徒歩19分でアクセスできる立地です。綱島駅は横浜市内だけでなく都心方面へもダイレクトにつながる路線で、通勤や通学の足として利用しやすいだけでなく、休日のショッピングや外出にも便利です。さらに駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が揃っています。日々の買い物や用事を駅方面で調整しやすく、暮らしの効率が高まります。  

 

◎ 子育て世代に嬉しい教育と公園環境  

新吉田東七丁目の周辺は穏やかな住宅街が広がるエリアで、小学校や中学校、保育園などの教育施設も近隣に点在しています。通学距離の負担を軽減できる近さにあるため、子育て世代の家庭にとって安心感のある住環境です。また、公園や緑地が点在し、家族での散歩や子どもの遊び場にも困らない環境です。日常の生活圏にこうした施設が揃っていることは、家族の笑顔が広がる毎日を支える大きな要素となります。  

 

■ 角地を活かした陽当たりと開放感  

この住まいが立地するのは北側約10.3メートル、東側約4.8メートルの公道に面した角地です。角地ならではの開放感があり、道路を挟んだ視界も広く、陽当たりと通風に優れています。複数面から光が室内に差し込むため、日中は自然光に包まれた明るい暮らしを楽しむことができます。周囲の街並みとの調和のとれたファサードは、住宅街の雰囲気に溶け込みつつも、存在感ある家として住まいの印象を高めています。  

 

● プライベートとコミュニケーションを育む間取り  

「LIGARE 横浜市港北区新吉田東」の住まいは、木造2階建てで、3LDKの間取りとなっています。家族の団らんの中心となるリビング・ダイニングは、大きな窓から降り注ぐ柔らかな光が室内を照らし、家族みんなが自然と集う場所としての役割を果たします。キッチンは対面式を採用し、調理をしながらリビングの様子を見守ったり、家族との会話を楽しんだりすることができます。家族が顔を合わせやすい設計は、日々のコミュニケーションを深める工夫です。  

 

■ 生活動線に配慮した住空間  

住宅の設計は、暮らしのしやすさを大切にした動線計画が特徴です。玄関からリビング、キッチン、水回りへのアクセスがスムーズで、忙しい毎日でもストレスなく家事や生活動作がこなせるようになっています。キッチン周りには十分な収納スペースが設けられているため、調理器具や日用品の整理がしやすく、室内をすっきり保つことができます。また、各居室はプライベート空間を確保しやすい間取りとなっており、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住空間です。  

 

◎ 便利さと快適さを両立する設備  

住まいには日々の暮らしを快適にする設備がしっかりと整っています。都市ガスや公営水道、公共下水などのインフラが整備された環境は、暮らしの安心感を高めます。バスルームやトイレなど水回りの設備は機能性を重視し、毎日の家事や生活動作が快適に行えるよう配慮されています。また、駐車場も完備されており、車での移動が日常の家庭でも対応しやすい点も魅力です。  

 

■ 周辺施設が支える日常の安心感  

新吉田東七丁目周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っている点も暮らしやすさのひとつです。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物や用事を手軽にこなせます。医療機関や銀行、公共施設なども生活圏内に点在しており、家族全員の毎日を支える環境が整っています。休日には近隣の公園でリラックスした時間を過ごすこともでき、日常と自然が心地よく調和した暮らしが実現します。  

 

● 将来を見据えた住まいとしての価値  

港北区は横浜市内でも人気の高いエリアであり、交通利便性や周辺環境の整備が進んでいます。特に東急東横線沿線は都心とのアクセスがよく、横浜方面や東京方面への移動がしやすい点で魅力です。また、複数路線が利用できる駅も生活圏に含まれるため、家族それぞれのライフスタイルに合わせた行動範囲が広がります。こうした利便性の高さは、将来的な資産価値の維持にもつながる可能性が期待できるポイントです。  

 

このように、「LIGARE 横浜市港北区新吉田東」は日常生活の利便性と快適性を両立した住まいとして、家族の暮らしを豊かにする舞台となります。暮らしを育む住空間と、周辺環境の魅力をぜひ現地で体感してください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,799万円(税込)

土地面積：95.84㎡

建物面積：95.24㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩19分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種低層住居専用地域

■接道：北側約10.3m公道、東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建06883号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、日影規制、斜線制限、高度地区、絶対高さ制限、景観計画区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・ブルーライン「新羽」駅 出口2　徒歩約1.3km

・東急東横線「綱島」駅 西口　徒歩約1.5km

・東急バス「町内会館前」バス停　徒歩約100m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店　徒歩約398m

・横浜新吉田郵便局　徒歩約641m

 

■ショッピング施設

・イオン横浜新吉田店　徒歩約881m

・そよら横浜高田　徒歩約1.9km

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩約2.3km

 

■病院

・おおはし内科（内科・小児科）　徒歩約417m

・新羽あらた内科クリニック（消化器科）　徒歩約803m

・内堀医院（皮膚科）　徒歩約598m

・セーラ歯科医院　徒歩約34m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島　徒歩約625m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・しんよしだこども園　徒歩約327m

・スターチャイルド新吉田ナーサリー　徒歩約414m

・港北コスモス保育園　徒歩約752m

・しんよしだ幼稚園　徒歩約530m

・新吉田小学校　徒歩約300m

・新田中学校　徒歩約986m

 

■公共施設

・新吉田第一公園　徒歩約315m

・新吉田さんかく公園　徒歩約334m

・港北消防署 新羽消防出張所　徒歩約1.2km 

 

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【毎日の暮らしが、ちょっと特別になる街。自然・買い物・文化が身近にそろう新吉田東エリア】

 

住まい選びにおいて、建物そのものの魅力はもちろん大切ですが、実際の暮らし心地を大きく左右するのが「周辺環境」です。この新吉田東エリアは、日常の利便性と休日の楽しみ、その両方を無理なく取り入れられるバランスの良さが魅力です。家のドアを開けたその先に、家族の笑顔が自然と広がる場所が点在しています。

 

■身近な自然と憩いの場が日常にある暮らし

物件から徒歩約315mの場所にある新吉田第一公園は、まさに地域のオアシス的存在です。小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、朝の散歩や夕方のリフレッシュにも使いやすい距離感で、日々の生活の中に自然を気軽に取り込めます。広すぎず、近すぎるからこそ「毎日使える公園」として、地域の方々に親しまれています。

 

■買い物が「用事」から「楽しみ」に変わる環境

徒歩約881mのイオン横浜新吉田店は、日常の買い物をしっかり支えてくれる存在です。食料品から日用品、衣料品まで一通りそろうため、忙しい平日でも無理なく立ち寄れます。さらに、少し足を延ばせば、徒歩約1.9kmのそよら横浜高田があり、休日のショッピングや外食を楽しむ場としても活躍します。家族での買い物や、ちょっとした気分転換にも使いやすい施設がそろっている点は、大きな魅力です。

 

■アクティブな毎日を支える趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩約1.4kmの横浜市綱島地区センター体育館では、地域に根ざしたスポーツ活動が行われ、子どもから大人まで幅広く利用されています。また、徒歩約1.9kmのニューウイングゴルフクラブや綱島公園プールなど、気軽に運動を楽しめる施設がそろっており、「健康的な暮らし」を無理なく続けられる環境が整っています。

 

■感性を育てる文化・教育施設が身近に

暮らしに知的な刺激や文化的な彩りを与えてくれる施設も充実しています。徒歩約1.8kmの横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）は、コンサートや講座、地域イベントなどが開催され、休日の過ごし方の選択肢を広げてくれます。さらに、横浜市立港北図書館も利用しやすい距離にあり、静かな時間を過ごしたい方や、お子さまの学習環境としても心強い存在です。

 

■歴史や四季を感じる名所・旧跡へのアクセス

少し足を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。関家住宅や県立三ツ池公園は、季節ごとの風景を楽しめる場所として知られ、週末のお出かけ先としてもおすすめです。また、等々力不動尊など、歴史ある名所へもアクセスしやすく、日常とは少し違う時間を過ごすことができます。

 

■暮らしを重ねるほどに実感できる住環境

この新吉田東エリアは、自然・利便性・文化・アクティブな要素が程よく調和した住環境です。毎日の生活を快適に支えながら、休日には気軽に楽しみを見つけられる。この街での暮らしは、住み始めたその日から、そして年数を重ねるごとに、その価値を実感できるはずです。家族の時間も、自分の時間も大切にしたい方にこそ、ぜひ知っていただきたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No.1　横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,550人｜直線距離：1,126m

No.2　東急東横線「綱島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：81,372人｜直線距離：1,463m

No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：1,528m

No.4　東急東横線「大倉山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：44,836人｜直線距離：1,814m

No.5　横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,098人｜直線距離：1,923m

No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,559人｜直線距離：2,040m

No.7　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：2,375m

No.8　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：26,309人｜直線距離：2,600m

No.9　横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,526人｜直線距離：3,012m

No.10　東急東横線「菊名」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：100,255人｜直線距離：3,054m

No.11　横浜線「菊名」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：78,310人｜直線距離：3,054m

No.12　横浜線「新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：89,482人｜直線距離：3,221m

No.13　東海道・山陽新幹線「新横浜」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：38,614人｜直線距離：3,221m

No.14　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：63,004人｜直線距離：3,245m

No.15　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,905人｜直線距離：3,268m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜港北-3

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東6丁目

【交通】綱島駅　約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【公示地価】338,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 約4.4m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

 

②

【標準地番号】港北-17

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東6丁目

【交通】綱島駅　約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【基準地価】347,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 約4.4m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域、高度地区

 

③

【標準地番号】横浜港北9-2

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東8丁目

【交通】新羽駅　約800m

【用途地域】準工業地域

【利用現況】事務所・倉庫・作業場

【周辺環境】工場や作業所にマンションが混在する地域

【公示地価】299,000円／㎡

【地積】714㎡

【前面道路】南側 約6.8m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

④

【標準地番号】横浜港北-27

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】横浜市港北区新吉田東8丁目

【交通】新羽駅　約1,100m

【用途地域】第一種住居地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】住宅やアパート、社宅等が混在する住宅地域

【公示地価】287,000円／㎡

【地積】177㎡

【前面道路】南側 約7.2m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と眺望を愉しむ高台の住まい】

～都筑区荏田南に誕生、二つの個性が輝く新築一戸建て～

 

■◎●　利便性と静寂を両立する閑静な住宅街　●◎■

横浜市都筑区荏田南三丁目の高台に、『新築一戸建全2棟｜荏田南3丁目』が堂々完成しました。東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へも徒歩19分。二路線利用で都心や横浜方面へのアクセスも軽快です。周辺は区画の整った低層住宅が並び、日中の穏やかな陽光と夜の静けさが暮らしにゆとりを与えます。

 

■◎●　晴れの日に富士を望む、上質な眺望　●◎■

高台の南西側ひな壇地形を活かし、両棟ともに開放的な眺望を実現。バルコニーからは青空に映える広大な視界が広がり、晴れた日には富士山の雄姿を望める贅沢なロケーションです。広さ約6.2㎡（1号棟）・11.1㎡（2号棟）のバルコニーは、ご家族の団らんスペースとしても最適。お茶を楽しんだり、お子様の遊び場にしたり、暮らしの楽しみがひろがります。

 

■◎●　四人家族にぴったりのゆとりある４LDK　●◎■

1号棟は延床面積105.98㎡、2号棟は114.48㎡のゆとりある４LDKプラン。約18帖のLDKは南西側に大開口窓を配置し、陽光に満たされる明るい空間。リビングには家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間を演出します。対面式キッチンは、調理中もリビングを見渡しながら家族と会話が楽しめる配置。タッチレス水栓採用のキッチンと洗面化粧台は、清潔感と快適性を両立し、手がふさがっていても水が出しやすい優れた機能性を備えています。

 

■◎●　収納を極めた快適設計　●◎■

毎日の暮らしを整えるため、各棟ともにウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸など多彩な収納スペースを確保。室内建具には開放感を高めるハイドア（天井高建具）を採用し、空間の広がりを演出します。季節用品や大きな荷物もすっきり片づけることができ、住まい全体を美しく保てる設計です。

 

■◎●　家事を支える先進設備　●◎■

ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器内蔵型水栓を装備したシステムキッチンは、後片付けや調理の負担を軽減。忙しい朝でも水まわりの準備がスムーズに進みます。浴室は1坪以上のゆとりあるサイズで、窓付きの明るい仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の季節も快適に洗濯物を乾かせます。トイレは1階・2階に設置し、朝の混雑や来客時にも安心です。

 

■◎●　安心の構造性能と長期支援　●◎■

地盤調査を済ませ、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得。耐震等級3相当の堅牢な構造に加え、制震装置『SAFE365』を搭載し、地震による揺れを低減します。フラット35Sにも対応し、長期固定金利ローンの優遇を受けることが可能。長く安心して住み続けられる住まいです。

 

■◎●　教育から買い物まで充実の周辺環境　●◎■

・荏田南小学校　徒歩6分（約430ｍ）

・荏田南中学校　徒歩7分（約535ｍ）

・業務スーパー荏田西店　徒歩7分（約490ｍ）

・まいばすけっと市ケ尾町店　徒歩13分（約1005ｍ）

・ローソン青葉荏田西店　徒歩9分（約693ｍ）

・クリエイトエス・ディー荏田南店　徒歩14分（約1063ｍ）

・島忠ホームズ荏田店　徒歩19分（約1492ｍ）

公園も徒歩10分圏内に複数点在し、子どもたちの遊び場やペットの散歩コースとして最適です。小学校・中学校が身近なため、通学の安心感も大きな魅力。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターといった日常利便施設が徒歩圏に揃い、忙しいご家族の生活を力強く支えます。

 

■◎●　理想のライフスタイルを叶える二つの邸　●◎■

２号棟はカースペース２台分を確保し、将来お車の増加や来客時にも対応。広いバルコニーと空間ゆとりを重視する方におすすめです。一方１号棟はシンプルな暮らしを求める方にぴったりの設計で、落ち着いた生活動線と先進設備をコンパクトにまとめています。どちらの邸も、荏田南ならではの穏やかな高台環境を最大限に活かしたプランニングです。

 

ぜひ現地で、光と風、眺望の心地よさを実際にご体感ください。お好みの邸を手に入れ、新しい暮らしの一歩を踏み出しましょう。

ご案内は随時可能です。お問い合わせをお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6890万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

 

～2号棟～

価格：7190万円(税込)

土地面積：166.01㎡

建物面積：114.48㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC+Pantry

 

 

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩18分、横浜市グリーンライン「都筑区ふれあいの丘」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員約6.0m公道

 

■建築確認番号：第24KAK建確03638号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、外壁後退、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎東急田園都市線『市が尾』駅 東口より徒歩約1.5km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅 出口1より徒歩約1.6km

◎バス利用も便利。東急バス『荏田西五丁目』バス停より徒歩約345m

 

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート荏田西四丁目店まで徒歩約622m

●ローソン青葉荏田西店まで徒歩約650m

 

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク横浜荏田南第4まで徒歩約116m

●三井のリパーク横浜荏田西4丁目まで徒歩約650m

●オリックスカーシェアサンクタス市が尾（入居者様限定）まで徒歩約388m

●三井のカーシェアーズリパーク横浜荏田西4丁目（自転車可）まで徒歩約649m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー荏田西店まで徒歩約440m

●港北東急ショッピングセンターまで約2.5km

 

■ホームセンター・家具・家電

●島忠ホームズ荏田店まで約1.5km（ホームセンター兼家具店）

●ニトリ港北東急店まで約2.4km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約2.5km

 

■衣料品店

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.3km

●AOKI横浜港北総本店まで約1.6km

 

■飲食店

●マクドナルド荏田西店まで徒歩約368m

●横濱家市ヶ尾店まで徒歩約471m

 

■病院・診療所

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科）まで徒歩約249m

●ありがクリニック（消化器科・外科）まで徒歩約340m

●荏田西内科クリニック（小児科）まで徒歩約418m

●フレンド歯科医院まで徒歩約209m

 

■介護施設

●グッドタイムナーシングホーム・荏田まで徒歩約256m

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾まで約1.1km

●介護老人保健施設 若葉が丘まで約1.2km

●つづき病院（療養型病院）まで約1.2km

 

■教育施設

●【幼稚園】荏田南幼稚園まで徒歩約526m／都筑ヶ丘幼稚園まで約943m

●【保育園】サンキッズ荏田西保育園まで徒歩約623m／ピッピ保育園まで約985m／市が尾こどものいえ保育園まで約1.1km

●【小学校】荏田南小学校まで徒歩約433m／荏田西小学校まで徒歩約464m／東市ケ尾小学校まで徒歩約805m

●【中学校】市ケ尾中学校まで徒歩約625m／荏田南中学校まで徒歩約823m

●【高等学校】荏田高等学校まで徒歩約864m／川和高等学校まで約1.2km

 

■公共施設

●横浜市青葉区役所まで約2.0km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約3.1km

 

■公園

●荏田南どんぐり公園まで徒歩約182m

●泉田向公園まで徒歩約263m

●荏田南さくら公園まで徒歩約453m

 

■警察・消防

●都筑警察署 荏田東交番まで約1.2km

●青葉消防署 荏田消防出張所まで約1.2km

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【暮らしの中に彩りと潤いをもたらす、地域の魅力スポットをご紹介】

 

■便利さと自然が調和したロケーション

 

日々の生活をもっと豊かにしてくれるのは、身近にあるちょっとしたお出かけスポットの存在ではないでしょうか。今回ご紹介する地域には、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめるスポットが点在しています。住まい選びの大切なポイントとなる周辺環境。その魅力を、わかりやすく丁寧にご案内いたします。

 

◎●お出かけスポット

徒歩わずか182mの距離にある『荏田南どんぐり公園』は、毎日のお散歩やお子さまとの外遊びに最適なスポット。広々とした緑地と木々に囲まれた自然豊かな環境は、四季折々の変化を感じられる癒しの空間です。朝の散歩や夕方のジョギング、ちょっとした息抜きにもぴったりで、住まう人に日常の安らぎを届けてくれます。

 

少し足を延ばせば、横浜市青葉区市ヶ尾町にある『CAFE RESTAURANT LEAF』まで約1.8km。落ち着いた雰囲気の中で、こだわりの食材を活かした料理を楽しめるカフェレストランは、週末のランチやちょっとした記念日にもぴったりです。自宅の近くで上質な時間を過ごせる、まさに大人の隠れ家といえるでしょう。

 

さらに、約2.5kmの距離には『港北東急ショッピングセンター』もあり、ショッピングからレストラン、映画館まで揃った大型複合施設で、ファミリーでのお出かけにも最適。普段の買い物から休日のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれる施設です。

 

◎●趣味・スポーツ施設

日々の健康維持や趣味の充実に欠かせないスポーツ施設も充実しています。徒歩1.7kmにある『都筑プール』は、子ども用プールや健康維持を目的とした大人向けプログラムも用意されており、家族みんなで楽しめます。また、すぐ近くには『都筑地区センター体育館』もあり、スポーツを通じた地域交流の場として人気を集めています。

 

もう少し歩けば、約2.0kmの『千草台公園プール』も利用可能。緑豊かな公園内に併設されたプールは、特に夏場には地元の方々で賑わい、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。

 

◎●文化・教育施設

学びの場や知的好奇心をくすぐる文化施設も近隣に揃っています。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約2.2km）は、地域のイベントや演奏会なども開催される文化の拠点。『横浜市立都筑図書館』（徒歩約2.4km）では、落ち着いた空間の中で読書を楽しむことができ、家族での知的な時間を過ごせます。

 

さらに、歴史を学べる『横浜市歴史博物館』（徒歩約3.2km）では、古代から近代までの横浜市の歩みを感じられる展示が多数あり、地域の魅力を再発見できる場所としても人気です。親子で訪れれば、学びと楽しさを兼ね備えた貴重なひとときを過ごせるでしょう。

 

◎●名所・旧跡

風情ある歴史スポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約2.8km）は、市街地の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空間で、地域の自然と調和した美しい水辺が広がっています。春には桜、夏には水辺の涼しげな景色が訪れる人を癒してくれます。

 

さらに足を延ばすと、国指定重要文化財にもなっている『関家住宅』（約4.1km）や、『旧工藤家住宅』（約8.7km）といった、地域の歴史を肌で感じられる建築物もあり、週末のちょっとしたお出かけにも最適です。こうした歴史遺産に触れることで、暮らしに深みと感性を育むことができます。

 

■暮らしの背景に広がる、豊かな地域資源

 

この地域の魅力は、利便性の高さだけでなく、文化・自然・歴史がバランスよく共存している点にあります。都市の快適さと緑の潤い、日々の生活に彩りを添えるスポットの数々。お子さまの成長を支える教育環境や、休日を豊かにするレジャー施設、そして心を癒す自然や文化資源。すべてが手の届く距離に整っています。

 

ここに住まうということは、単なる「家を買う」ということではなく、心地よい毎日を積み重ねる「暮らしを選ぶ」ということ。そんな上質な日常が叶うこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

 

ご希望がございましたら、さらに詳細な周辺環境の資料やエリアガイドもご用意可能です。お気軽にお声かけください。

 

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

 

1. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人／日、直線距離：1,214m）

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：1,259m）

3. 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人／日、直線距離：1,484m）

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：1,877m）

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,533人／日、直線距離：2,016m）

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,321人／日、直線距離：2,016m）

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人／日、直線距離：2,236m）

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,519m）

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,519m）

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,534m）

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人／日、直線距離：2,546m）

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人／日、直線距離：2,620m）

13. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：3,164m）

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,753人／日、直線距離：3,502m）

15. JR横浜線「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,522人／日、直線距離：3,575m）

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■① 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：221㎡

◎前面道路：南側 6.5m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（標準地番号：横浜都筑-4）

◎住居表示：荏田南2-2-12

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：272,000円／㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南西側 6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：185㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 横浜市青葉区市ケ尾町523番10（標準地番号：横浜青葉5-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通アクセス：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 22.0m 市道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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