【ららぽーと横浜も生活圏に。南道路×ZEH水準で家族の未来を守る東本郷のデザイナーズ邸宅】

【ゆとりある敷地と南道路が叶える、明るく開放的な新生活】

横浜市緑区東本郷4丁目に誕生する『ニュービルドシリーズ横浜市緑区東本郷4丁目』は、南側約7.1mの公道に面したゆとりある敷地に建つ新築一戸建て全2棟のデザイナーズハウスです。最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩18分、さらに「三菱公園」バス停徒歩2分と、徒歩とバスを組み合わせて軽快に移動できるポジション。道路からフラットな土地に、カースペース2台分（各棟）がしっかり確保されているため、日常のお買い物や休日のお出かけもマイカー中心でストレスなく楽しめます。南道路ならではの明るさと開放感に包まれた街区は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力で、静かに、そして伸びやかに暮らしたいご家族にぴったりのロケーションと言えるでしょう。

【ZEH水準省エネルギーハウスという安心感】

本物件の大きな特徴は、ZEH水準の省エネルギーハウスであるという点です。断熱性能や省エネ性能に優れた仕様により、夏も冬も少ないエネルギーで快適な室内環境をキープしやすく、光熱費の負担軽減にもつながる住まいとなっています。税制優遇などのメリットも期待できるため、「せっかく家を買うなら、将来のランニングコストまで含めて賢く選びたい」という方にも納得していただける仕様です。さらに、地盤保証20年・建物保証10年・白蟻保証5年に対応しており、見えない部分までしっかりと品質にこだわった住まいづくりがなされている点も安心材料のひとつです。長く暮らすマイホームだからこそ、土台の安心感は何よりも大切なポイントになります。

【抗ウイルス・抗菌コーティングで、見えない安心もプラス】

●レコナエアリフレッシュ無料施工

●アクアリフレッシュ無料施工

全棟共通で、家中を対象にした抗ウイルス・抗菌コーティング「レコナエアリフレッシュ」の施工が無料サービスされ、さらに水回りのガラスコーティング「アクアリフレッシュ」も無料で施工されます。日々の暮らしの中で気になるウイルスや菌、そして水回りの汚れや劣化を抑え、清潔で心地よい室内環境を保ちやすいのがうれしいポイントです。特に小さなお子様がいるご家庭や、家で過ごす時間が長いご家族にとっては、「見えない部分まで配慮された家」という安心感が暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

【家族の時間を育むLDK19～20帖の大空間】

LDKは1号棟・2号棟ともに19帖～20帖のゆとりある広さを確保しています。南向きの窓からはたっぷりの陽光が差し込み、ソファセットやダイニングテーブルを置いてもなお、家族がのびのびとくつろげる大空間が広がります。お子様がリビングで宿題をしたり、在宅ワークスペースをしつらえたりと、家族の時間とそれぞれの時間をバランスよく両立できるのも、LDKに余裕がある間取りならではの魅力です。道路からフラットな敷地で南道路に面しているため、日当たりと開放感、そしてプライバシーのバランスが良く、日々の暮らしに自然な心地よさをもたらしてくれます。

【収納力と使い勝手にこだわったプランニング】

●シューズインクローゼット（SIC）

●パントリー（PANTRY）

●サービスルームや納戸スペース（1号棟3SLDK）

各棟ともに、玄関にはシューズインクローゼットを設け、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の靴などをすっきりと収納できるように配慮されています。キッチン周りにはパントリーを備えているため、食品やキッチン家電、日用品ストックをまとめて管理しやすく、見た目にも片付いた暮らしを実現できます。3SLDK＋SIC＋PANTRYの1号棟は、サービスルームをワークスペースや趣味の部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。4LDK＋SIC＋PANTRYの2号棟は、個室をしっかり確保したいご家族や、将来の子どもの成長を見据えて部屋数を重視したい方にフィットする間取りと言えるでしょう。どちらの棟も「収納力」と「暮らしやすさ」を両立させたプランで、長く住み続けても散らかりにくい住空間を提案しています。

【カースペース2台×南道路。車中心のライフスタイルにもフィット】

カースペースは全棟2台分を確保しており、共働きで車を2台所有したいご家庭や、来客用のスペースを確保しておきたい方にも心強い仕様です。南側約7.1mの公道に面しているため、駐車時のストレスも少なく、運転に不慣れな方でもゆとりをもって車の出し入れができます。ららぽーと横浜やIKEA港北、ロイヤルプロやコーナン港北インター店など、車でアクセスしやすい大型商業施設が周辺に多数揃っているエリアですので、「週末は家族でまとめ買い＆ショッピング」「趣味のDIYやアウトドア用品もたっぷり揃えたい」といったライフスタイルにもぴったりです。

【生活利便と落ち着きが両立する住環境】

まいばすけっと横浜東本郷六丁目店まで徒歩約6分、ファミリーマート横浜東本郷店やドラッグストアのクリエイトSD緑東本郷店も徒歩圏内に揃い、日々の買い物は近場でサッと済ませることができます。郵便局やコインパーキングも身近にあり、ちょっとした用事も徒歩圏で完結できる便利な立地です。少し足を伸ばせば、三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」やBig-A、ハンズ、ホームセンター、家電量販店、そしてIKEA港北など、休日のショッピングやレジャーを楽しめるスポットが充実しており、「暮らす」と「楽しむ」を無理なく両立できるエリアと言えるでしょう。

【子育て世帯にうれしい教育環境と公園の充実】

周辺には、東本郷小学校や東鴨居中学校をはじめ、東幼稚園・黒滝幼稚園・小机幼稚園、保育園や認定こども園など、幅広い教育施設が揃っています。徒歩圏に教育機関が点在しているため、通園・通学の負担が少なく、共働きのご家庭でも送り迎えの動線をイメージしやすい環境です。また、東本郷第三公園・東本郷台公園・東本郷第二公園など、緑豊かな公園が身近にあり、放課後の遊び場や休日のお散歩コースとして活躍してくれます。遊具で遊んだり、季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、お子様の成長にとってかけがえのない思い出となるでしょう。

【医療・公共施設も身近で、長く暮らす安心をサポート】

徒歩圏内には福村内科や鴨居小児科内科医院、牧野記念病院など、内科・小児科・外科をカバーする医療施設が揃っており、急な体調不良の際にも頼りになります。さらに、鴨居おかだ眼科や耳鼻科なども生活圏内にあり、日常的な通院もしやすい環境です。また、牧野リハビリテーション病院など介護・リハビリ関連施設も近く、将来を見据えた安心感も得られます。横浜東本郷郵便局や鴨居駅前交番、消防出張所などの公共施設も周辺に整っており、「もしも」のときにも安心できる街づくりがなされているエリアです。

【未来を見据えた、省エネ×安心×利便のバランスの良い一邸】

ZEH水準の省エネルギーハウスであること、地盤保証20年・建物10年保証・白蟻5年保証が付帯していること、レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュによるコーティングで、見えない部分まで住む人の安心と快適さに配慮されていること。これらに加えて、南道路×カースペース2台×LDK19～20帖というゆとりある住空間、徒歩圏に整う買い物施設や教育環境、ららぽーと横浜など大型商業施設へのアクセスの良さが、バランス良く揃っているのが本物件の大きな魅力です。

新居に求めるのは、明るさや広さだけではなく、家計にやさしい省エネ性能や将来を見据えた保証、そして家族みんなが笑顔で暮らせる周辺環境。『ニュービルドシリーズ横浜市緑区東本郷4丁目』は、そうした“これからのマイホーム選び”の基準をしっかり押さえた一邸です。鴨居エリアでゆとりある新築一戸建てをお探しの方には、ぜひ一度実際の空気感や日当たりを現地で体感していただきたい住まい

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.42㎡

建物面積：99.37㎡

間取り：3SLDK＋SIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.02㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

■所在地：横浜市緑区東本郷4丁目

■交通：横浜線「鴨居」駅徒歩18分バス12分バス停「三菱公園」停歩2分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約7.1m公道

■建築確認番号：第25KAK建確01685号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：防火指定なし、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

横浜線『鴨居』駅 南口 約1.4 km

●利用駅

横浜線『小机』駅 南口 約2.4 km

●バス停

横浜市営バス『三菱公園』停 徒歩264 m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと横浜東本郷六丁目店 徒歩473 m

●コンビニエンスストア

ファミリーマート横浜東本郷店 徒歩512 m

●ドラッグストア

クリエイトSD緑東本郷店 徒歩502 m

●郵便局

横浜東本郷郵便局 徒歩259 m

●コインパーキング

三井のリパーク横浜東本郷4丁目第3 徒歩440 m

三井のリパーク横浜東本郷4丁目第2 徒歩544 m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 約2.2 km

●ディスカウントストア・専門店

Big-A横浜西菅田団地店 約1.9 km

ハンズららぽーと横浜店 約2.2 km

●ホームセンター

ロイヤルプロ横浜港北インター 約2.2 km

ホームセンターコーナン港北インター店 約2.6 km

●家具

IKEA港北 約2.8 km

●家電

ノジマららぽーと横浜店 約2.1 km

ノジマコーナン港北インター店 約2.6 km

●衣料品店

ワークマンプラス横浜小机店 約1.2 km

H＆Mららぽーと横浜店 約2.2 km

●飲食店

デニーズ小机店 徒歩983 m

ガスト鴨居店 徒歩1.1 km

■病院

●一般病院・診療所

福村内科（内科・消化器科）徒歩412 m

鴨居小児科内科医院 徒歩899 m

牧野記念病院（外科・皮膚科）徒歩840 m

鴨居おかだ眼科 約1.2 km

鴨居なのはな耳鼻咽喉科 約1.3 km

●歯科

おおぬき歯科 徒歩487 m

■介護施設

牧野リハビリテーション病院 徒歩702 m

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園

東幼稚園 約1.1 km

黒滝幼稚園 約1.1 km

小机幼稚園 約1.2 km

●保育園・認定こども園

福澤保育センター 徒歩505 m

鴨居こども園 約1.2 km

横浜市鴨居保育園 約1.4 km

●小学校

東本郷小学校 徒歩773 m

鴨居小学校 約1.4 km

●中学校

東鴨居中学校 徒歩897 m

城郷中学校 約1.4 km

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所 約4.6 km

●公園

東本郷第三公園 徒歩284 m

東本郷台公園 徒歩371 m

東本郷第二公園 徒歩508 m

●警察署・交番

緑警察署鴨居駅前交番 約1.4 km

●消防署

緑消防署鴨居消防出張所 徒歩970 m

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【穏やかな自然と多彩なアクティビティが身近に揃う、心地よい暮らしを彩るロケーション】

住まいを選ぶとき、日常をどれだけ豊かにしてくれるかは大きなポイントです。このエリアは、徒歩圏内に気軽に立ち寄れる公園や、大型ショッピングモール、文化・教育施設、さらに歴史を感じる名所まで、多様な魅力をバランス良く備えています。家族で過ごす休日、子どもたちとのお散歩、趣味の時間、学びの空間など、暮らしのさまざまなシーンで心地よさを感じられる環境が整っており、生活の満足度をぐっと高めてくれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■周辺のお出かけスポット

●東本郷第三公園（徒歩284 m）

住まいのすぐそばに位置する東本郷第三公園は、小さなお子様とのお散歩やちょっとした外遊びに最適なスポットです。ベンチや遊具が配置され、地域の方々の憩いの場として親しまれています。住環境において、こうした近距離の公園は大きな魅力であり、日常的に自然に触れられる安心感があります。

●三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』（約2.2 km）

ファッション・雑貨・飲食店など多彩な店舗が集まる大型ショッピングモールです。週末のお出かけや家族サービスはもちろん、普段のお買い物にも便利。キッズスペースや映画館などエンタメ施設も充実しており、幅広い世代が楽しめる人気のスポットです。イベントやキャンペーンが頻繁に開催され、いつ訪れても新しい発見がある点も魅力です。

●新横浜公園ドッグラン（約2.8 km）

愛犬家の方にとってうれしいドッグランが、多目的広場やランニングコースを併設する新横浜公園内に整備されています。ワンちゃんと伸び伸び遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュにも最適。周辺の広大な公園エリアでは散歩やジョギングも楽しめます。

■趣味・スポーツ施設

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.4 km）

地域に根ざした体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめます。地域のサークル活動も盛んで、新しいつながりが生まれるきっかけにもなる施設です。運動を生活に取り入れたい方にぴったりの距離感です。

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0 km）

同じく多目的に利用できる体育館で、広いフロアと設備が整い、幅広い層が利用しています。健康づくり、趣味の充実、友人とのスポーツなど、日常のアクティビティに活用できる環境が近くにあるのは大きな魅力です。

●新横浜公園テニスコート（約3.0 km）

テニス愛好家にとってうれしい専用コートが利用可能。広々とした空間で本格的にスポーツを楽しめるため、初心者から上級者まで幅広く人気です。緑豊かな周辺環境もスポーツ時間をさらに心地よくしてくれます。

■文化・教育施設

●横浜市緑公会堂（約4.5 km）

地域の文化イベントや講演会、コンサートなどが開催される多目的ホールです。お子様向けイベントも定期的に行われており、家族で気軽に文化に触れられる環境が整っています。

●横浜市立旭図書館（約4.8 km）

静かで落ち着いた雰囲気の図書館で、学習スペースも充実しています。豊富な蔵書が揃い、調べ物や読書を楽しむ方にとって魅力的なスポット。子ども向け読み聞かせイベントや展示などもあり、地域住民に愛される施設です。

●横浜市歴史博物館（約6.0 km）

古代から現代に至るまでの横浜の歴史が分かりやすく展示されている博物館で、家族での学びの時間にもぴったりです。模型展示や体験型のコーナーもあり、子どもでも楽しめる構成が魅力。教育的価値の高い人気スポットです。

■名所・旧跡

●関家住宅（約5.3 km）

地域の歴史を感じられる貴重な建造物として知られる関家住宅。伝統的な建築様式がそのまま残されており、地域文化を知るうえで大変重要な存在です。歴史散策や文化に興味がある方には嬉しいスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場（約8.5 km）

緑と水が調和した心癒される散策スポット。季節ごとに表情を変える自然が訪れる人を和ませ、ゆったりとした時間が流れます。日常の中でリフレッシュしたい時に最適な場所です。

●県立三ツ池公園（約9.3 km）

三つの池を中心に広大な自然が広がる県立公園で、散策・ピクニック・野鳥観察など、さまざまな楽しみ方ができます。春の桜や秋の紅葉は特に美しく、遠方からも多くの人が訪れる人気のスポットです。自然豊かな環境を身近に感じられる点は、周辺エリアの大きな魅力といえます。

■まとめ

自然豊かな公園、利便性の高いショッピング施設、スポーツを楽しめる公共施設、そして文化や歴史に触れられる名所まで、多彩なスポットが暮らしの周りに広がるロケーションです。子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にしたい大人世代にとっても大きな魅力となる住環境といえます。日常に彩りを与えてくれる場所が身近に揃うこのエリアで、豊かな暮らしを実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 949m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,072m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,083m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,228m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,333m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,392m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,420m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,465m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,467m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,487m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,496m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,498m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,664m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,664m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,672m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 横浜緑-11（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷2-21-15（東本郷2丁目540番4）

●交通

「鴨居」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、区画が整った住宅地域。

●価格・地積

211,000円/㎡　地積188㎡

●前面道路

南 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：LS　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域

■標準地番号 緑-4（調査基準日 2024/7/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷2-21-15（東本郷2丁目540番4）

●交通

「鴨居」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、静かで整った住宅環境。

●価格・地積

208,000円/㎡　地積188㎡

●前面道路

南 6.5m 市区町村道

●構造・設備

建物構造：LS　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域、高度地区

■標準地番号 横浜緑-18（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷4-14-5-1（東本郷4丁目702番8）

●交通

「鴨居」駅 約1800m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域。

●価格・地積

164,000円/㎡　地積139㎡

●前面道路

南東 4.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

50％／80％

●法規制

市街化区域

■標準地番号 横浜神奈川-24（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

●交通

「鴨居」駅 約1500m

●用途地域・周辺環境

第一種中高層住居専用地域。中小規模の一般住宅が多い、落ち着いた郊外の住宅地域。

●価格・地積

180,000円/㎡　地積107㎡

●前面道路

北西 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／150％

●法規制

準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【横浜市港北区篠原町で実現する新たな暮らし ～上質な住環境と多彩な間取りが魅力の全4棟新築一戸建～】

横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という抜群の立地に位置する本物件は、全4棟の新築一戸建で、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた多彩な間取りが用意され、上質な住環境を実現する理想の住まいです。2SSLDKから4LDKまでの広々としたプランに、カースペース1台分を確保しており、家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応できる設計がなされています。さらに、各棟には収納スペースが充実しており、SICやパントリー、ユーティリティといったおうちごとに異なる特徴を活かした収納プランが採用され、居住空間をすっきりと保ちながら快適な生活をサポートします。忙しい毎日を送る現代の家族にとって、ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンはもちろん、雨の日や花粉症で外干しが難しい時にも大活躍する浴室乾燥機を完備するなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた先進の住宅設備が、住む人に安心と利便性を提供します。加えて、全居室に収納が完備され、各部屋での生活をよりスマートにサポートするのはもちろん、室内から訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターホンも設置され、安全面にも万全の配慮がなされています。

【多彩な間取りと充実設備が生み出す上質な暮らし】  

本物件は、住む人のライフスタイルに寄り添うべく、間取りのバリエーションが豊富に用意されており、例えば、3号棟は4LDKのプランで、広さと使い勝手を兼ね備えた設計が魅力となっています。土地面積122.83平方メートルに対して建物面積が90.67平方メートルと、ゆったりとした住空間が確保されているため、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、自然と集うリビングでの時間が充実すること間違いありません。4号棟は、2LDK＋2Sのプランとなっており、コンパクトながらも効率的な動線を考慮した設計で、住む人がストレスなく生活できる工夫が施されています。どの棟においても、収納設備が充実しており、システムキッチンにはビルトイン食洗機と浄水器が設置されるなど、家事動線に配慮した設計が施されているほか、浴室乾燥機の導入により、洗濯物の乾燥はもちろん、室内の空気環境を整える効果も期待できます。さらに、各部屋には十分な収納があり、家族全員が使いやすい空間が実現され、生活用品の整理整頓も容易に行えるため、住む人が常にすっきりとした空間を維持できるのが大きな魅力です。

【安心・安全な生活を支える最新設備とセキュリティ】  

本物件は、住む人が安心して長く暮らせる環境づくりを徹底しており、設備面でも最新の技術が惜しみなく採用されています。例えば、ビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチンは、調理の合間に家事の負担を軽減し、家族が集う時間をより豊かにするための重要な要素です。また、雨の日や外干しが難しい季節には、浴室乾燥機がその機能を発揮し、いつでも快適な室内環境を提供する仕組みとなっています。安全面では、各居室に設けられた収納スペースとともに、TVモニター付きのインターホンが設置されており、室内から訪問者の確認が可能となっているため、防犯対策も万全です。これらの設備は、日々の生活における利便性と安心感を両立させ、家族全員が心からリラックスして暮らせる環境を実現しています。加えて、カースペース1台分を確保しているため、車を大切にするご家庭にも最適な住まいとなっています。

【上質なデザインと細部にまでこだわった住まいの魅力】  

横浜市港北区篠原町というエリアは、都市機能と自然環境が調和した住みやすい地域として知られており、本物件もその魅力を十二分に引き出す立地に位置しています。ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という好アクセスに加え、周辺には日常生活に必要な施設が充実しており、買い物、教育、医療といった生活インフラが整備されています。近隣には、スーパートップフレッシュマーケット岸根店が徒歩4分、スーパーまいばすけっと篠原西町店が徒歩7分、さらにはセブンイレブンやローソン・スリーエフのコンビニが徒歩5分から6分という好立地で、日々の生活に必要な買い物がストレスなく行える環境です。また、ドラッグストアや郵便局、銀行といった公共施設も徒歩圏内に位置し、住む人が安心して生活できるエリアとなっています。教育環境においては、横浜市立篠原中学校や横浜市立篠原西小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代の方々にも大変魅力的な住環境を提供しています。

【周辺環境が育む豊かな暮らしと地域コミュニティ】  

篠原町エリアは、駅近という好条件に加え、自然豊かな公園や文化施設が点在しており、住む人が四季折々の風情を楽しみながら、心豊かな生活を送ることができる環境が整っています。近隣の公園では、子供たちが安全に遊ぶことができ、家族でピクニックを楽しんだり、散歩を楽しむなど、日常生活に癒しのひとときをもたらしてくれます。また、地域内には様々な世代が交流するコミュニティが形成されており、住民同士のつながりが強いことも、このエリアの大きな魅力となっています。こうした環境は、長く住むことを前提とした家族にとって、安心して暮らせる住まいを提供する上で非常に重要な要素であり、将来的な資産価値の向上にも寄与すると考えられます。

【未来を見据えた住まいづくりと投資価値】  

本物件は、単に住むための場所ではなく、未来のライフスタイルを実現するための拠点として設計されており、家族の成長やライフステージの変化に柔軟に対応できる間取りプランが特徴です。2SSLDKから4LDKまでの多彩なプランは、家族構成が変わるごとに最適な生活環境を提供し、長期にわたって安心して住み続けることができる設計となっています。さらに、各棟は高いデザイン性と機能性を兼ね備えており、今後の不動産市場においてもその価値が評価されることは間違いなく、投資としても魅力的な物件です。日々の暮らしにおいて利便性と安心感を提供するだけでなく、将来にわたって住む人のライフスタイルを豊かに彩るこの住まいは、家族全員にとっての新たなスタートとなるでしょう。

【充実した設備と暮らしの質を高める工夫】  

本物件では、日々の生活をより豊かにするために、最新の住宅設備が随所に採用されています。ビルトイン食洗機や浄水器付きシステムキッチン、そして浴室乾燥機の設置は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントであり、家事の負担を軽減するだけでなく、快適な生活を実現するための基盤となっています。また、全居室に備えられた収納スペースは、整理整頓された住空間を保つための大きな武器となり、訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターホンは、安全性と使い勝手の良さを兼ね備えた最新のセキュリティシステムとして、住む人に安心感を与えます。これらの充実設備は、生活の質を高めるために必要なすべての要素が詰め込まれており、住む人が毎日をストレスなく、そして快適に過ごせるよう徹底して設計されています。

【まとめ】  

横浜市港北区篠原町に位置する全4棟の新築一戸建は、横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩8分という抜群のアクセスに加え、2SSLDKから4LDKまでの多彩な間取り、豊富な収納設備、そしてビルトイン食洗機、浄水器付きシステムキッチンや浴室乾燥機といった最新設備を完備した、現代の家族に最適な住まいを実現するための物件です。周辺には生活に必要な施設が整い、教育環境や地域コミュニティの魅力も兼ね備えているため、安心して長く住むことができる上質な環境が広がっています。デザイン性と機能性、さらには将来のライフスタイルに柔軟に対応する設計が融合したこの住まいは、単なる住居を超えた未来を見据えた投資価値の高い物件として、住む人の暮らしに新たな風をもたらすこと間違いなしです。新たなスタートを切り、安心と快適が共存するこの理想の住まいで、家族全員が笑顔あふれる毎日を送ることができる未来がここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：117.71㎡(35.60坪)

建物面積：95.64㎡(28.93坪)

建築確認番号：第25KAK建確O1226号

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.83㎡(37.15坪)

建物面積：90.67㎡(27.42坪)

建築確認番号：第24KAK建確01117号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％、60％

■容積率：100％、160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南東側私道幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考： 準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩596m  

・利用駅：東急東横線「白楽」駅 西口 徒歩1.3km  

・バス停：横浜市営バス「武相台」停 徒歩191m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと篠原西町店 徒歩697m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜岸根公園店 徒歩439m、ローソン・スリーエフ港北篠原町店 徒歩549m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：ツルハドラッグ岸根公園店 徒歩612m、日本調剤きしね薬局 徒歩681m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：横浜六角橋北郵便局 徒歩612m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：タイムズ篠原西町公園 徒歩179m、三井のリパーク横浜篠原東2丁目第2 徒歩293m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ篠原西町公園 徒歩179m、100円レンタカー横浜岸根公園駅前店 徒歩285m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：キュービックプラザ新横浜 徒歩1.6km  

・ショッピングモール等：新横浜プリンスペペ 徒歩1.8km  

・専門店・ディスカウントストア：新横浜ロフト 徒歩1.6km、業務スーパー六角橋店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ新横浜店 徒歩1.9km  

・家電：ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 徒歩497m、ビックカメラ新横浜店 徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロキュービックプラザ新横浜店 徒歩1.6km、ジーユーキュービックプラザ新横浜店 徒歩1.6km  

・飲食店：ガスト六角橋店 徒歩675m、ドトールコーヒーショップEneJet六角橋店 徒歩802m  

■病院  

・内科：篠原Kクリニック 徒歩482m  

・消化器科：中村医院 徒歩1.3km  

・小児科：若倉診療所 徒歩505m  

・外科：MED AGREE CLINIC よこはま 徒歩617m  

・眼科：太田整形外科 徒歩675m  

・耳鼻咽喉科：星川耳鼻咽喉科 徒歩948m  

・皮膚科：岸根公園皮膚科 徒歩675m  

・産婦人科：原産科婦人科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：篠原Kクリニック 徒歩482m  

・歯科病院：Ayaデンタルクリニック 徒歩428m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：金港幼稚園 徒歩328m、しのはら幼稚園 徒歩768m、大谷学園幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可・認定こども園）：スターチャイルド岸根公園ナーサリー 徒歩514m、マーマしのはら保育園 徒歩621m、認定こども園しのはら幼稚園 徒歩768m  

・小学校：篠原西小学校 徒歩1.2km、神橋小学校 徒歩991m、篠原小学校 徒歩1.3km  

・中学校：篠原中学校 徒歩1.3km、武相中学校 徒歩391m、六角橋中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：武相高等学校 徒歩391m、岸根高等学校 徒歩1.4km  

・専門学校：横浜高等教育専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所・行政サービス：横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩1.7km、横浜市港北区役所 徒歩3.3km  

・公園：篠原西町公園 徒歩277m、六角橋公園 徒歩889m、岸根公園 徒歩986m  

・警察署・交番：港北警察署菊名池交番 徒歩938m  

・消防署：港北消防署篠原消防出張所 徒歩872m  

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【暮らしを彩る、魅力的な名所・スポット】  

横浜市港北区篠原西町周辺には、日常の中に豊かな時間を生み出す様々なスポットが揃っています。近隣の公園やショッピング施設、文化・教育施設に加え、歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったエリアです。  

■◎【お出かけスポット】  

日々の散策やリフレッシュに最適なスポットが徒歩圏内に多数あります。  

●篠原西町公園（徒歩277m／横浜市港北区篠原西町）  

緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園で、お子様の遊び場としても最適。のんびりとした時間を過ごしたい方にもおすすめです。  

●キュービックプラザ新横浜（徒歩1.6km／横浜市港北区新横浜2-100-45）  

駅直結のショッピングモールで、多彩なショップやレストランが揃います。お買い物はもちろん、友人との食事やカフェタイムにも最適なスポットです。  

●新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.8km／横浜市港北区新横浜2-3-1）  

都会の中にいながらリラックスできるスパ施設。日々の疲れを癒し、心と体をリフレッシュできる空間です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。  

●六角橋公園プール（徒歩881m／横浜市神奈川区六角橋6-1-4）  

夏場には多くの家族連れで賑わう屋外プール。子どもから大人まで楽しめる施設です。  

●菊名池公園プール（徒歩1.1km／横浜市港北区菊名1-8-1）  

広々としたプールで本格的な水泳練習にも最適。年間を通して健康づくりに役立ちます。  

●KOSÉ新横浜スケートセンター（徒歩2.1km／横浜市港北区新横浜2-11）  

初心者からプロレベルまで楽しめるスケートリンク。冬はもちろん、年間を通してスケートを満喫できる施設です。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たす文化・教育施設も点在しており、お子様の学びや家族での休日のお出かけに最適です。  

●横浜アリーナ（徒歩2.4km／横浜市港北区新横浜3-10）  

国内外のアーティストがライブを行う有名なイベントホール。音楽やスポーツイベントなど、様々なエンターテイメントを楽しめます。  

●横浜市立神奈川図書館（徒歩2.6km／横浜市神奈川区立町20-1）  

落ち着いた空間で読書や学習ができる図書館。地域住民に親しまれる学びの場です。  

●横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩4.1km／横浜市鶴見区獅子ヶ谷3-10-2）  

昔ながらの日本家屋や庭園を見学できる施設。歴史を感じる建築と自然が融合し、心和む時間を過ごせます。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と自然を感じられるスポットが多く、週末の散策や観光にも最適です。  

●県立三ツ池公園（徒歩5.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

春には満開の桜が咲き誇る名所として知られる大規模公園。ジョギングやピクニックにもおすすめの憩いの場です。  

●汽車道（徒歩6.2km／横浜市中区新港2丁目）  

横浜の歴史を感じるレトロな鉄道跡を散策できる道。みなとみらいの夜景も美しく、ロマンチックな雰囲気が魅力です。  

●神奈川県立歴史博物館（徒歩6.6km／横浜市中区南仲通5-60）  

神奈川の歴史や文化を学べる博物館。貴重な資料が多数展示されており、歴史に興味がある方におすすめのスポットです。  

■◎【まとめ】  

横浜市港北区篠原西町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。公園やスポーツ施設、文化施設が揃い、家族連れや単身者、シニア層まで幅広い層が快適に暮らせる環境が整っています。  

お出かけにも、日常の買い物にも便利な立地で、暮らしの質を向上させる多彩なスポットが揃うこのエリアは、住まいを探す方にとって理想的な選択肢となるでしょう。ぜひこの魅力的なエリアで、充実した新生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 427m  

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 1,033m  

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 1,071m  

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 1,130m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 1,130m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,326m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 1,603m  

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,615人, 直線距離: 1,697m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 1,702m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 1,702m  

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,302m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,331m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,050人, 直線距離: 2,368m  

京浜東北・根岸線, 横浜線「東神奈川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 55,836人, 直線距離: 2,377m  

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,432人, 直線距離: 2,421m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜港北-37  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29  

交通機関：岸根公園駅より500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：280,000円/㎡  

地積：133㎡  

前面道路：東側4.5m市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜神奈川5-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目966番外  

交通機関：白楽駅より900m  

用途地域：近隣商業地域  

利用現況：その他  

周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域  

価格：400,000円/㎡  

地積：401㎡  

前面道路：東側22.0m県道（間口：奥行き 1.0% 1.2%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/300%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北-5  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50（住居表示：篠原東1-10-27） 

交通機関：妙蓮寺駅より670m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：376,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側4.0m市区町村道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：横浜港北-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目841番50（住居表示：篠原東1-10-27） 

交通機関：妙蓮寺駅より670m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：374,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北西側4.0m市道（間口：奥行き 1.0% 2.0%）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎整然とつながる未来の街並み　ハートフルタウンいぶき野22番第2期 全12棟

■開放感とプライバシーを両立した区画配置

ハートフルタウンいぶき野22番第2期は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅から徒歩13分～15分、全12棟の新しい街づくりを実現した大型分譲地です。街区は“フロントゾーン”と“プライベートゾーン”の二列構成とし、A・C・E・G・I・K号棟の二列目区画は延長したアプローチから前庭スペースへと誘われます。車や通行人の気配をほどよく遮りながら、開放的な庭先をプライベートに使える贅沢を享受できる設計です。

■美しさを長く保つ統一感あるデザイン

D・F・B号棟は、街全体の外観・植栽計画を一貫してコーディネート。統一された色彩と素材選びが、隣り合う家どうしの調和を生み、年月を重ねても美しさを失わない街並みを形成します。L号棟はゆったりとした敷地面積を確保し、ゆとりある生活空間を創出。全体12区画の規模感が、ご近所付き合いの心地よい距離感を育み、地域コミュニティの結束を高めます。

■省エネ性能と快適性を両立する住まい

全12棟にTESハイブリッド給湯暖房システムを標準装備し、冬の足元をやさしく暖める床暖房を全棟に完備。断熱性に優れた複層ガラスサッシと24時間換気システムが、年間を通じて快適な室内環境を維持し、省エネ等級５・一次エネルギー消費量等級６をクリア。家計にやさしく、地球環境にも配慮した高性能住宅です。

■4LDK以上のゆとりあるプランと豊富な収納

各棟とも敷地面積37坪超のゆとりを活かし、ゆったりとした4LDKプランを中心に展開。庭付き号棟ではガーデニングやバーベキューも楽しめるプライベートガーデンを実現しました。全居室にクローゼットを完備するほか、床下収納やパントリー、シューズインクローゼットなど、多彩な収納計画で家族の荷物をすっきり整頓できます。

■安心の立地と子育て環境

いぶき野第四公園へ徒歩1分（約76ｍ）という豊かな緑地が目の前に広がり、子どもの遊び場やペットのお散歩コースに最適。業務スーパーいぶき野店へ徒歩5分（約480ｍ）、ローソン横浜いぶき野店へ徒歩6分（約408ｍ）、スーパービバホーム長津田店へ徒歩15分（約1,168ｍ）など、日常の買い物施設が揃い、生活利便性も抜群です。いぶき野小学校へ徒歩5分（約419ｍ）、田奈中学校へ徒歩16分（約1,276ｍ）と教育施設が近接し、安心・安全な通学環境を実現。

■都心アクセスと地域ネットワーク

「長津田」駅からは2路線利用で横浜方面や渋谷方面へスムーズにアクセス。始発駅利用によるゆとりある通勤通学が可能です。全12棟という規模ならではの住民同士のつながりが、子ども会や防犯パトロールなど地域活動を支え合う安心感を生み出します。

■街並完成予想図が示す新しい日常

完成予想図に描かれた整然とした通り沿いには、6.5ｍ幅のゆとりある公道が走り、駐車や通行の利便性を高めます。夕暮れ時には街灯に照らされた緑が美しく映え、家路を急ぐ家族を優しく迎え入れます。これから進む建築の様子を、ぜひ現地で体感しませんか。

●整った街並みと豊かな緑、安心の子育て環境、省エネ・高性能設備が揃うハートフルタウンいぶき野22番第2期。12家族が育む新しい暮らしの舞台で、あなたも未来の物語をはじめてください。詳細はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【駅徒歩4分の贅沢なプライベート空間—藤が丘2丁目 新築一戸建て】​

■利便と閑静を両立する贅沢なロケーション

東急田園都市線「藤が丘」駅からわずか徒歩4分という立地は、通勤・通学においてターミナル駅「渋谷」へダイレクトアクセスが可能なスマートさを誇ります。一方で前面北東道路幅員11.8ｍのゆとりある公道に面し、周囲の建物との距離感がもたらす開放感と静穏性が住宅地としての心地よさを演出。駅前の賑わいと、自宅へ一歩踏み込んだ瞬間の落ち着きが日常を豊かに彩ります。

◎自然光と爽風が満ちる三面採光のLDK

1号棟・2号棟いずれも三面から光を取り込むLDKは、約17.2帖のワイドな空間に窓を5カ所配置。朝の柔らかな日の出と共に目ざめ、昼間は明るい陽光が室内を満たし、夕刻には西日の温かみを感じながら家族団らんを楽しめます。窓から吹き抜ける風は家全体を循環し、エアコンだけに頼らない自然の心地よさを実感させてくれます。

●人目を気にせずくつろげる高台の敷地設計

敷地全体の地盤面を道路面より高く設定したプランニングにより、通行人の視線を遮断。リビングやバルコニーで寛ぐ際もプライバシーを保ちながら伸びやかな室内空間を満喫できます。庭先やアプローチは段差を活かしたデザインで、植栽を配したプランターを置けば四季のうつろいを身近に感じるエントランスに変貌します。

■充実の収納・家事動線で暮らしをサポート

キッチン奥に設けた大型物入れは、パントリーや掃除道具の収納だけでなく、家族の趣味道具や季節家電の一時保管庫としても活用可能。ペニンシュラ型キッチンはダイニングと対話しやすい配置で、配膳や片づけの動線が短く、家事効率を高めます。全居室に設置したクローゼットや床下収納、ロフトのように使える小屋裏収納が生活空間をすっきり保ち、心地よいプライベートタイムを支えます。

◎「藤が丘公園」徒歩4分の豊かな緑環境

徒歩わずか4分の距離に広がる「藤が丘公園」は、四季折々の植栽と遊歩道が整備された憩いのスポット。子ども連れの散歩やジョギング、ペットとのリラックスタイムにも最適で、公園間をつなぐ緑道を通じて周辺にも複数の公園が点在。都市の便利さと、身近に感じる自然とのバランスが、健康的でアクティブな暮らしを実現します。

●安心・安全の先進設計と設備仕様

一坪タイプのゆったり浴室はバスタブからの伸びやかな天井高が心地よく、浴室換気乾燥機による衣類乾燥や暖房機能でヒートショック対策も万全。ビルトイン食器洗浄機や浄水器一体型水栓、温水洗浄便座付きトイレ、TVモニターホンが標準装備され、快適性と利便性を両立する最新設備が日常の安心を支えます。

■教育・商業・医療が揃う充実の周辺環境

小学校や保育園は徒歩圏に複数点在し、子育て世代には安心の通学・通園路を確保。東急ストア藤が丘店やスーパー三和は駅前に揃い、帰宅前に立ち寄って新鮮な生鮮品を手軽に購入できます。80ｍの至近距離にある「あおばつばさクリニック」は内科・循環器内科など多彩な診療科を備え、急な体調変化にも迅速対応が可能です。

◎長期的な資産価値を支える堅牢な構造

ベタ基礎工法による強固な地盤支持と、基礎パッキンによる床下換気、防音・断熱性能を高めるグラスウール断熱、耐候性に優れた外壁材などを採用。将来にわたる維持管理コストを抑えつつ、快適な室内環境を長く維持できる丁寧な仕様が資産価値を高めます。

■「藤が丘2丁目」—日常も休日も愉しむ住まい

駅チカならではの都市生活の利便性、閑静な住宅地ならではの静穏性、光と風を活かした開放感あふれる室内空間。新生活を始めるご家族が居心地よく、安心して暮らせる新築一戸建てがここに誕生します。充実の周辺環境と最新設備を実際に体感いただける見学会を随時開催中。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.00㎡

建物面積：96.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.3m道路

■建築確認番号：第2024SBC-確00328Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設案内｜暮らしやすさが整う藤が丘エリア】

■◎●交通（駅・バス停）●◎

・東急田園都市線『藤が丘』駅 南口まで徒歩325m

・東急田園都市線『青葉台』駅 出口1まで徒歩1.3km

・東急バス『藤が丘駅』停留所まで徒歩351m

■◎●スーパー・コンビニ等●◎

・東急ストア藤が丘店まで徒歩375m

・グルメシティ横浜藤ヶ丘店まで徒歩526m

・ファミリーマート藤が丘駅南口店まで徒歩307m

・ファミリーマート藤が丘駅東店まで徒歩379m

■◎●ドラッグストア・雑貨店●◎

・クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩289m

・さくら薬局藤が丘薬局 南口駅ビル店まで徒歩303m

・ダイソーT-BOX横浜藤が丘店まで徒歩535m

■◎●金融機関・郵便局●◎

・芝信用金庫藤が丘支店まで徒歩309m

・横浜藤が丘郵便局まで徒歩248m

■◎●駐車場・カーシェア●◎

・タイムズ藤が丘駅前第2まで徒歩252m

・ナビパーク藤が丘第2まで徒歩271m

・タイムズカー（藤が丘2丁目第2）まで徒歩367m

・タイムズカー（アポラン藤が丘アクア館）まで徒歩418m

■◎●ショッピング施設●◎

・青葉台東急フードショーまで徒歩1.4km

・青葉台東急スクエアまで徒歩1.4km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店まで徒歩1.6km

・業務スーパー青葉台店まで徒歩2.1km

■◎●家具・家電●◎

・ヤマダデンキテックランド青葉店まで徒歩842m

・エディオン青葉台東急スクエア店まで徒歩1.3km

■◎●衣料品・飲食店●◎

・靴下屋青葉台東急スクエア店まで徒歩1.3km

・ハニーズ青葉台店まで徒歩1.3km

・ガスト青葉藤が丘店まで徒歩320m

・ファーストキッチン藤が丘店まで徒歩377m

■◎●医療機関●◎

・昭和大学藤が丘病院（地域医療支援病院）まで徒歩594m

・あおばつばさクリニック（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩59m

・藤が丘耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・小児科）まで徒歩279m

・大越クリニック（外科）まで徒歩489m

・すずき眼科クリニック（眼科）まで徒歩380m

・ワキタ産婦人科まで徒歩297m

・マイデンタルオフィス（歯科）まで徒歩380m

■◎●介護施設●◎

・グランクレール藤が丘（有料老人ホーム）まで徒歩379m

■◎●幼稚園・保育園●◎

・藤が丘幼稚園まで徒歩431m

・梅が丘天使幼稚園まで徒歩1.2km

・もえぎ野幼稚園まで徒歩1.3km

・スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩297m

・藤が丘もみじ保育センターまで徒歩319m

・アスク藤が丘保育園まで徒歩519m

■◎●通学区の学校●◎

・藤が丘小学校まで徒歩310m

・谷本小学校まで徒歩936m

・もえぎ野小学校まで徒歩1.2km

・谷本中学校まで徒歩865m

・もえぎ野中学校まで徒歩961m

■◎●公共施設・公園●◎

・横浜市青葉区役所まで徒歩2.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩4.6km

・藤ヶ丘第三公園まで徒歩339m

・千草台第二公園まで徒歩402m

・藤が丘公園まで徒歩481m

■◎●警察・消防●◎

・青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩435m

・青葉消防署青葉台消防出張所まで徒歩1.2km

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【自然と文化が調和する街・藤が丘エリアの魅力スポット紹介】

横浜市青葉区に位置する藤が丘エリアは、駅周辺に日常生活に欠かせない商業施設や医療機関が整う一方で、緑豊かな自然や歴史を感じられる名所が点在する、魅力あふれる住宅地です。都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立するこのエリアには、ご家族でのお出かけにもぴったりなスポットが多数存在しています。以下に、徒歩圏内で訪れることのできる名所や施設を紹介し、地域の暮らしやすさを実感していただけるようにご案内します。

■◎●お出かけスポット●◎

『藤ヶ丘第三公園』は、藤が丘2丁目の住宅街にあり、徒歩わずか339mの近さ。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ベンチに腰かけて読書を楽しむなど、ちょっとしたリフレッシュに最適です。季節ごとに変わる木々の彩りも魅力です。

『青葉台東急スクエア』までは徒歩1.4kmと、自転車でも気軽に通える距離。ファッションや生活雑貨、飲食店が集まる大型商業施設で、家族そろってのショッピングやグルメを満喫できます。

また同じく『青葉台東急フードショー』では、上質な食材やこだわりのグルメが揃っており、日々の食卓に彩りを加える買い物が楽しめます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎

健康志向の方やお子様の運動習慣にも嬉しいスポーツ施設も豊富に揃います。

『藤が丘地区センター体育館』は、徒歩810mの距離にあり、地域住民のスポーツ・文化活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。

ゴルフを趣味とする方には『青葉台ゴルフラボ』が徒歩1.2kmの好立地。最新の機器を用いたシミュレーション練習も可能で、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

さらに夏場には『千草台公園プール』での水泳も楽しめます。徒歩989mと、ファミリーにも人気のレジャー施設です。

■◎●文化・教育施設●◎

地域の文化活動や教育面でも充実した施設が徒歩圏に点在しています。

『青葉区民文化センター（フィリアホール）』までは徒歩1.4km。コンサートホールとしての設備が整い、クラシック音楽をはじめとする様々なイベントが開催されており、音楽に触れる豊かなひとときを提供します。

学びの場としては『横浜市立緑図書館』が徒歩2.7kmの位置にあり、蔵書数も豊富で落ち着いた環境が整っています。お子様の読書習慣を育むにも最適です。

また、横浜市都筑区にある『横浜市歴史博物館』までは6.0km。少し足を延ばすことで、横浜の歴史や文化について学べる絶好のスポットです。

■◎●名所・旧跡●◎

周辺には自然と歴史が融合した名所・旧跡も点在し、休日の散策にぴったりのスポットが揃います。

『市ヶ尾水辺の広場』は徒歩2.3kmにあり、穏やかな水辺でのんびりとした時間を過ごせます。春には桜が咲き誇り、地元住民の憩いの場所としても有名です。

歴史に興味のある方には『関家住宅』の見学がおすすめです。横浜市都筑区勝田町に位置し、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財として、徒歩6.5km圏内にあります。

さらに『旧工藤家住宅』は川崎市多摩区にあり、藤が丘から10.2km。古民家や旧街道の風情が残るエリアとして散策にも適しており、歴史愛好家にとって見逃せないスポットです。

■◎●まとめ●◎

藤が丘エリアは、自然の緑と都市の利便性が美しく融合した理想の住環境を形成しています。日常生活を彩るショッピング施設や病院に加え、文化・教育・レジャーの全てが徒歩圏に揃う稀有な街です。都心からのアクセスの良さを活かしつつも、静かで穏やかな暮らしを求める方にとって、ここはまさに理想のロケーション。新たな暮らしの舞台として、ぜひこの魅力あふれる街の空気を感じてみてください。現地見学や詳細資料のご請求はお気軽にどうぞ。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 269m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 914m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,688m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 1,909m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人、直線距離: 2,123m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 2,422m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,910m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 3,109m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人、直線距離: 3,110m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 3,127m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,135m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人、直線距離: 3,209m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人、直線距離: 3,215m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 3,836m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 3,879m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 青葉区千草台（標準地番号：青葉-14）

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約800m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

・価格／274,000円／㎡

・地積／198㎡

・前面道路状況／南側5.0m 市区町村道

・建物構造／木造（W）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域、高度地区

■② 青葉区藤が丘2丁目（標準地番号：横浜青葉5-3）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約150m

・用途地域／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺環境／中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

・価格／539,000円／㎡

・地積／925㎡

・前面道路状況／北東側18.0m 市道、北西側側道あり

・建物構造／鉄筋コンクリート造（RC）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／防火地域、市街化区域

■③ 青葉区千草台（標準地番号：青葉-17）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約500m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・価格／280,000円／㎡

・地積／182㎡

・前面道路状況／北側5.0m 市道

・建物構造／木造（W）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

■④ 青葉区もえぎ野（標準地番号：青葉-39）

・調査基準日／2024年1月1日

・所在地／神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19

・交通／東急田園都市線『藤が丘』駅より約600m

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域

・価格／329,000円／㎡

・地積／213㎡

・前面道路状況／南東側6.5m 市道

・建物構造／木造一部鉄骨造（LS）

・給排水状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を彩る理想の住まい「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」〜家族の未来と暮らしに安心と豊かさを〜】

本物の安心感と洗練されたデザインが共存する新築一戸建「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、JR横浜線『小机』駅から徒歩14分という抜群の利便性を誇る住環境の中に佇んでいます。静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、主要交通機関へのアクセスが確保され、通勤や通学はもちろん、家族のお出かけにも大変便利な立地条件が魅力です。ここでは、日々の生活に彩りを加え、家族みんなが笑顔で集える空間を実現するための工夫が随所に施され、安心・安全な住まいとして多くの住まい手から注目を集めています。

【住まい全体に息づく安心と利便性】

この物件は、家族が安心して快適な暮らしを送れるよう最新の技術と設備が取り入れられています。まず注目すべきは、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」の採用です。自然災害に対する備えが万全で、住む人々の安全を確実に守るために設計されたこのシステムは、安心して日常生活を送るための大きな要素となっています。また、玄関ドアに採用されたスマートキーにより、利便性とセキュリティの両面から住まい手の生活をサポートしており、日々の出入りがスムーズに行えます。窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性により結露を防ぎ、カビの発生を抑制する設計となっています。このように、細部にわたる技術の結集が、住む人の暮らしをより豊かで安全にするための工夫として随所に光っています。

【利便性と快適性を両立させる充実の設備】

住環境を考慮した設備面にも多大な配慮がなされています。キッチン周りには対面式のデザインが採用され、家族みんなが会話を楽しみながら調理に従事できる空間づくりが実現されています。特に床下収納庫、パントリー、リネン棚、そしてウォークインクローゼットが完備されているため、調理器具や食品、衣類などの収納スペースに困ることはありません。広々とした主寝室には十分な収納力が備わるウォークインクロゼットが設けられており、家族の大切な衣類や持ち物を整理整頓するのに最適な環境が用意されています。さらに、浴室にもこだわりが感じられ、浴室乾燥機や大型のテレビが設置されることで、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができるだけでなく、忙しい朝や天候の変わりやすい日にも快適な生活環境が約束されています。追加で設置されたセカンド洗面や温水洗浄便座を備えたトイレも、各階に分散して配置され、家族全員がストレスなく利用できる工夫が施されています。

【家族と暮らす広々LDKと充実の収納スペース】

家族が集うLDKは約17.5帖と広々としており、自然光がふんだんに差し込み、開放感と明るさを感じさせる空間に仕上がっています。リビング全体からは家族全員の笑顔が溢れる温かな雰囲気が感じられ、対面式キッチンとの連携により、料理中であっても家族の会話や笑顔を見逃さない設計となっています。各洋室は2面採光の設計が採用され、明るく快適な環境を提供。さらに、季節物の衣類やおもちゃ、趣味の道具などを整理できるロフトも約3帖分設けられているため、収納スペースとしての使い勝手も抜群です。リビングや各部屋に十分な収納スペースを確保することで、住む人々がいつでも片付けた状態で生活できるよう工夫され、日々のストレスを軽減する働きが期待されます。

【充実した駐車スペースとスマートな住まいの実現】

物件は、車2台分の駐車スペースを確保した敷地となっており、家族でのお出かけや普段の通勤・通学など、車を利用する方にとっては大きな安心材料となっています。駐車場の広さは車種によって多少の違いはありますが、十分なスペースが確保されているため、急な来客や日常の駐車でも困ることはありません。また、開閉窓には標準装備された網戸が採用されており、夏の暑い日にも快適な風通しを確保しながら、虫の侵入を防ぐ役割を果たしています。住まい全体に行き渡る配慮により、細やかな部分にまで目を配った設計となっており、住む人が安心して長く暮らしていける家づくりが実現されています。

【第一種低層住居専用地域で実現する落ち着いた暮らし】

本物件は、第一種低層住居専用地域内に位置しており、近隣環境は閑静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。このエリアは、騒音や交通量が抑えられているため、心休まる静かな環境で日常生活を過ごすことができ、家族のプライベート空間として最適です。また、住まいの周辺には公園や学校、コンビニエンスストアが配置され、生活インフラが充実しているため、日常の買い物やお子様の学校生活にも非常に便利なエリアとなっています。こうした環境は、今後の資産価値の向上にも寄与する要素として、多くの購買層から注目を集めています。

【まとめと未来への展望】

この新築一戸建は、家族が安心して長く暮らすための安心設備と、快適な生活をサポートする充実の収納機能、そしてどこか懐かしく温かみのあるデザインが特徴です。JR横浜線「小机」駅徒歩14分という好立地と、家族全員が利用できる広々としたLDK、そして使い勝手の良い収納システムや最先端設備の数々が、忙しい現代社会での癒しのひとときを提供する理想の住まいとして高い評価を得ています。日常生活の中で、家族が互いに助け合い、笑顔で過ごせる空間は、単なる居住場所以上に「家族の思い出」として、未来へと受け継がれていくことでしょう。

住まいのあらゆる面にわたる高いクオリティと、細やかな配慮が生み出す安心感は、家族の生活基盤として非常に価値があります。家族団欒のひとときはもちろん、趣味や学び、休息に至るまで、すべてのシーンで充実した時間を過ごすための工夫が凝らされています。いずれも、家族の笑顔が絶えず広がる未来を創り上げるための大切な要素であり、住む人一人ひとりのライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点も、この物件の大きな魅力となっています。

このような細部にわたるこだわりと高性能設備、そして住環境の良さは、初めて家を購入する方から、子育て世代、そしてセカンドライフを迎えられる方まで、あらゆる年代の方々にとって理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活のスタート地点として、また家族の未来を守るための堅実な投資として、「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、その全ての魅力を余すところなく備えています。未来に渡る安心と快適な暮らし、そして何より日々の生活が彩り豊かになる新築一戸建を、ぜひ実際に体感していただきたいと願う気持ちは、この住まいが持つ大きな魅力であり、住む人すべての人生に輝きを与えることでしょう。

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【物件概要】

■販売価格  

成約済

■所在地  

横浜市港北区小机町

■交通アクセス  

JR横浜線『小机』駅より徒歩14分

■土地・建物情報  

●土地面積：240.39㎡（約72.71坪）  

●建物面積：117.58㎡（約35.50坪）  

●建物構造：木造2階建  

●間取り：4LDK

■建築確認番号  

第24UDI1K建01337-2号

■土地権利  

■地目  

現況は山林ですが、建物引渡時までに「宅地」へ変更予定。

■用途地域・都市計画  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●都市計画：市街化区域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：50％　容積率：80％  

■法令制限等  

●法22条区域  

●第一種高度地区  

●緑化区域  

●最低敷地面積125㎡の制限あり  

●宅地造成工事規制区域  

●宅地造成及び特定盛土等規制法の適用区域

■完成予定  

令和7年9月中旬

■設備  

●本下水  

●都市ガス  

■その他注意事項  

●引渡しは建物・外構完成後、概ね30日から45日以後とさせていただきます。  

●表示登記申請は、施主検査完了後に行います。

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【周辺施設】

■交通アクセス  

●最寄駅：横浜線『小机』駅（南口）より徒歩1.1km  

●利用駅：ブルーライン『片倉町』駅（出口4）より徒歩2.1km  

●バス停：横浜市営バス『猿渡』停より徒歩425m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット：『フジ鳥山店』まで徒歩560m  

■郵便局  

●横浜鳥山郵便局まで徒歩493m  

■コインパーキング  

●エコロパーク横浜菅田町第1まで徒歩760m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター：『ロイヤルプロ横浜港北インター店』まで2.5km  

●家具：『ニトリ新横浜店』まで1.5km  

●衣料品店：『紳士服のコナカ新横浜岸根店』まで1.5km、『ワークマンプラス横浜小机店』まで1.6km  

●飲食店：『すき家小机駅前店』まで1.1km、『しゃぶ葉新横浜店』まで1.3km  

■医療機関  

●内科・消化器科・小児科：『薩田内科クリニック』まで徒歩538m  

●外科：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●眼科：『中山眼科』まで徒歩538m  

●産婦人科：『よしかた産婦人科』まで徒歩912m  

●歯科：『山本歯科クリニック』まで徒歩538m  

■介護施設  

●介護老人保健施設：『リハリゾートわかたけ』まで徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：『福寿園横浜』まで徒歩733m  

●療養型病院：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●有料老人ホーム：『チャームスイート新横浜』まで徒歩952m  

■教育施設  

●幼稚園：『城郷幼稚園』まで徒歩983m  

●保育園：『あおぞら菅田保育園』まで徒歩755m、『保育園こりす』まで徒歩1.1km、『ポピンズナーサリースクール小机』まで徒歩1.2km  

●小学校：『小机小学校』まで徒歩490m、『城郷小学校』まで徒歩997m  

●中学校：『城郷中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所：『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで2.7km、『横浜市港北区役所』まで4.6km  

●公園：『鳥山池公園』まで徒歩450m、『小机町第一公園』まで徒歩649m、『小机町第三公園』まで徒歩789m  

●警察署・交番：『港北警察署小机交番』まで徒歩1.1km  

●消防署：『神奈川消防署菅田消防出張所』まで徒歩609m  

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【家族の休日がもっと楽しくなる街】  

～身近に自然と文化を感じられる、魅力あふれる小机エリアの名所・スポット紹介～

横浜市港北区小机町は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。ここでは、日常の生活を豊かに彩る地域の名所やお出かけスポットをご紹介します。駅からもアクセスしやすく、徒歩圏内に緑あふれる公園や話題のスポットが充実しており、ファミリー層をはじめ幅広い年代に支持されています。

◎●お出かけスポット●◎  

休日のリフレッシュや、子どもとの散歩コースに最適なのが、周辺の自然豊かなスポットです。

まず注目したいのが『鳥山池公園』。物件からわずか徒歩450mの距離にあり、季節の草花や緑に囲まれた心落ち着く空間が広がります。お子様連れのファミリーはもちろん、朝の散歩や犬の散歩コースとしても人気です。近隣では『新横浜公園ドッグラン』もあり、広々とした敷地でペットと一緒に楽しく過ごせます。徒歩1.7kmの距離に位置し、車がなくても行きやすい立地が魅力です。

さらに足を伸ばすと、『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』が徒歩2.3kmの距離にあります。スパ施設を備えた癒しの空間で、日常の疲れをゆっくりと癒せる贅沢な時間を過ごすことができます。

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

アクティブに身体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的なロケーションです。

『横浜市菅田地区センター体育館』は徒歩1.3kmの距離にあり、室内スポーツや地域イベントに気軽に参加できます。近隣には『横浜市羽沢スポーツ会館』もあり、徒歩1.4kmと無理なく通える立地。運動不足の解消やお子様のスポーツクラブへの参加にもぴったりです。

そしてスポーツの殿堂とも言える『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』までは徒歩2.2km。サッカーや陸上競技などの観戦に出かける楽しみも、日常の一部になります。大規模なイベントが行われるスタジアムが生活圏内にあるというのは、スポーツファンにとって大きな魅力です。

◎●文化・教育施設●◎  

学びや芸術に触れる場も充実しており、親子で感性を育む機会が豊富に揃っています。

『横浜アリーナ』は、音楽ライブや各種イベントが開催される大型多目的施設で、徒歩3.3kmの位置にあります。日本全国から来場者が集まる会場が近隣にあるという贅沢な立地は、他ではなかなか得られません。

また、読書好きや学習意欲のあるお子様がいるご家庭には『横浜市立港北図書館』が徒歩4.4kmの距離にあり、静かな環境での読書や学びの時間を支えます。自然や農業の文化に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』もおすすめ。江戸時代の民家を再現した施設で、横浜市内にありながら懐かしさと歴史に触れられる貴重な場所です。

◎●名所・旧跡●◎  

休日に少し遠出をしたいときには、歴史的な名所巡りも選択肢のひとつです。

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町にあり、徒歩5.4kmで到着できます。歴史ある民家を残しつつ、地域の文化的背景を学べる場所として人気があります。さらに『県立三ツ池公園』までは徒歩7.8km、約2000本以上の桜が咲き誇る春には、地元でも有数のお花見スポットとして賑わいを見せます。

そして、横浜ならではの海辺の風情を感じたい方には、『汽車道』の散策がおすすめです。徒歩8.1kmとやや距離はありますが、横浜の歴史と近代化が交差する風景は一度は訪れておきたい場所のひとつです。

■まとめ  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、ショッピングのすべてがバランスよく整っており、ファミリーはもちろん、単身者やシニア世代まで多彩なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑に囲まれた落ち着きある住環境は、日々の暮らしに安らぎと楽しさをもたらしてくれるでしょう。

駅からの利便性だけでなく、徒歩圏内にある充実の施設群は、ここに住む人々の「暮らしの質」を一段と高めてくれます。ぜひ現地をご覧いただき、この魅力を直接ご体感ください。住まい選びにおいて、立地の豊かさが暮らしの豊かさに直結することを実感いただけるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:816m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,456人・直線距離:1,649m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,049人・直線距離:2,031m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,038m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,038m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,112m  

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,452m  

8・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:2,470m  

9・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:2,773m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,584人・直線距離:2,966m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:3,162m  

12・東急東横線「白楽」駅・調査年:2021年・乗降客数:31,636人・直線距離:3,226m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,760人・直線距離:3,323m  

14・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:3,351m  

15・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:3,351m

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～近隣公示地価・基準地価～

■1  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年7月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市区町村道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■2  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■3  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：西 4.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■4  

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 700m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南東 7.4m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：側道（北東）  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南の光をまとい、家族の時間が豊かに育つ家】市ヶ尾町で出会う、伸びやかな暮らしを叶える新築邸宅

横浜市青葉区市ヶ尾町――緑と利便が共存し、ファミリー層から高い人気を誇る落ち着いた街に、『ミラスモ横浜市青葉区市ヶ尾町0471①』が誕生しました。東急田園都市線「市が尾」駅からバス5分「下市が尾」停徒歩3分、さらにグリーンライン「川和町」駅徒歩20分という、2路線利用可能なアクセス性を持ちながら、喧騒から離れた閑静な住環境が広がります。

ゆったり45坪の敷地、並列2台のカースペース、広い庭、そして17帖超の明るいLDK。さらにはパントリーやロフトなど、暮らしの質を高める空間設計が満載の4LDK＋Sのプラン。家族が住み心地の良さを実感しながら、長く安心して暮らせる住まいを丁寧に形にしています。

■ ■ アクセスも安心、暮らしやすさも実感できるロケーション ■ ■

市ヶ尾エリアは、田園都市線沿線ならではの住みやすい街並みと利便性を兼ね備えた人気エリアです。市が尾駅からは渋谷や二子玉川へ直通アクセスが可能で通勤・通学にも便利。バス便も豊富で、市が尾駅まではわずか5分、「下市が尾」停から徒歩3分と生活動線が非常にスムーズです。一方で、物件周辺は落ち着いた住宅街が広がり、緑も多く自然環境にも恵まれています。

グリーンライン「川和町」駅から徒歩20分というアクセス性も魅力で、通勤ルートや行き先に合わせて複数駅を使い分けることが可能です。前面道路は6.5mとゆとりある幅で、陽当り・通風ともに良好。車の出し入れがしやすいほか、小さなお子様との外出時にも安心感があります。

■ ■ 敷地45坪のゆとりが生む、開放感と暮らしやすさ ■ ■

敷地面積45坪という広さは、青葉区の中でも贅沢な部類に入ります。駐車スペースは並列2台確保されており、車を複数台所有するご家庭や来客の多いご家庭にも嬉しいプランです。さらに庭スペースも設けられており、ガーデニングや家庭菜園、お子様の外遊びなど、戸建てならではの楽しみを心ゆくまで満喫できます。

■ ■ 家族が自然と集まる、明るいLDK17.38帖 ■ ■

リビングダイニングは17.38帖のゆとりある空間。大きな窓からは柔らかな陽光が差し込み、明るく開放感あふれるリビングが広がります。南向きの窓から入る光は、家族の団らんの時間をより温かなものにしてくれます。

リビングに隣接する洋室は、キッズスペースや客間、ワークスペースなど、多用途に活用できる便利な一室。将来的なライフスタイルの変化にも対応できる柔軟な設計です。

■ ■ パントリーやロフトなど、満足度の高い収納設計 ■ ■

キッチンにはオープンタイプのパントリーが備えられており、食品や調理器具、日用品などをたっぷり収納できます。収納力が高いため、キッチン周りをすっきりと保ち、料理の時間がより快適に。

さらに大型ロフトを完備し、季節物の衣類、アウトドア用品、家族の思い出の品など、大きな荷物もゆとりを持って収納できます。整理整頓のしやすさは、居住空間を広く美しく保つ大きなポイントとなります。

■ ■ 家事がしやすい対面キッチンと充実の設備 ■ ■

家族を見守りながら調理ができる対面式キッチンは、料理の時間と家族時間を自然とつなぐ大切なポイント。清潔感ある窓付きのキッチンスペースには床下収納もあり、毎日の家事をスマートにこなせる環境が整っています。

設備面では食洗機・浄水器・浴室乾燥機・24時間換気システムなど快適な暮らしを支える仕様が充実。バスルームは1坪タイプの広さで、ゆったりと湯船に浸かれるリラックス空間が広がります。洗面台はハンドシャワー水栓付きで使い勝手が良く、朝の身支度もスムーズに行えます。

トイレは1階・2階の両方に設置され、朝の混雑時にもゆとりを持って使用可能。家族構成が変わっても使いやすさを保てる便利な間取り設計です。

■ ■ 安心が続く住宅性能と長期保証 ■ ■

本物件は地盤保証20年・白蟻保証5年に加え、第三者機関による建物10年保証が付帯され、長期的に安心して住み続けられる品質を確保しています。構造にはベタ基礎を採用し、耐震性・耐久性の高い住まいを実現。サッシはアルミ樹脂複合サッシで断熱性に優れ、エコジョーズ搭載で光熱費を抑える省エネ性も高い住まいです。

■ ■ 四季を楽しみ、心地よく暮らせる街並み ■ ■

市ヶ尾町エリアの周辺には緑地や公園が多く、自然を身近に感じながら穏やかに暮らすことができます。休日には家族と公園へ散歩に出かけたり、地域の自然に触れながら過ごす時間も豊かに育まれます。生活利便施設はもちろん、教育施設や医療機関も整い、安心して長く暮らせる環境が揃っています。

■ ■ 家族の未来を包み込む、安心とゆとりの住まい ■ ■

『ミラスモ横浜市青葉区市ヶ尾町0471①』は、広々とした敷地、明るい住空間、暮らしを支える設備、そして長く安心して暮らせる品質を兼ね備えた新築邸宅です。

家族が成長する過程の中で変化するライフスタイルにもしっかりと寄り添い、長く、心地よく、誇りをもって暮らせる家。市ヶ尾町で始まる新しい暮らしの姿を、現地でぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.50㎡

建物面積：108.05㎡

間取り：4LDK+S

■所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス「下市が尾」停徒歩3分、グリーンライン「川和町」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約6.5m

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0824号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、防火・準防火指定のない区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：グリーンライン「川和町」駅より約1.3km

利用駅：グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2より約1.9km

バス停：東急バス「下市が尾」停より約193m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ：セブンイレブン横浜市ヶ尾店 約433m

コンビニ：ファミリーマート川和町店 約486m

■ショッピング施設

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー荏田西店 約971m

ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 約2.4km

家具：島忠ホームズ荏田店 約2.4km

飲食店：マクドナルド荏田西店 約931m

飲食店：はま寿司横浜市ヶ尾店 約983m

衣料品店：AOKI横浜港北総本店 約2.0km

■病院

一般病院 内科：内野医院 約151m

一般病院 消化器科：内野医院 約151m

一般病院 小児科：荏田西内科クリニック 約922m

一般病院 外科：小川メディカルクリニック 約950m

一般病院 眼科：松本クリニック 約888m

一般病院 皮膚科：荏田西内科クリニック 約922m

歯科：iデンタルクリニック 約384m

■介護施設

老人保健施設：介護老人保健施設 若葉が丘 約330m

特別養護老人ホーム：ピア市ヶ尾 約698m

療養型病院：つづき病院 約332m

有料老人ホーム：シニアフォレスト横浜都筑 約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：都筑ヶ丘幼稚園 約455m

保育園：市が尾こどものいえ保育園 約358m

保育園：市ヶ尾保育園 約846m

小学校：東市ケ尾小学校 約763m

小学校：川和小学校 約1.1km

中学校：緑が丘中学校 約1.1km

中学校：市ケ尾中学校 約1.2km

■高校・大学・専門学校等

高等学校：川和高等学校 約751m

■公共施設

市区役所：横浜市青葉区役所 約2.0km

行政サービス：横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約3.9km

公園：市ヶ尾下根公園 約375m

公園：都筑が丘第二公園 約491m

公園：都筑が丘第三公園 約677m

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【暮らしを彩る市ヶ尾エリアの名所・スポット案内】

横浜市青葉区市ヶ尾町を中心としたエリアは、住環境の良さに加えて、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を深められるスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設などが多数揃っている魅力あふれるロケーションです。この地域は、都心アクセスの良さと自然の潤いのバランスが取れた街として人気が高く、幅広い世代に選ばれています。ここでは、日々の暮らしがより豊かになる周辺スポットを魅力的にご紹介します。

■【お出かけスポット】家族の時間がもっと特別になる場所

まず歩いてすぐ楽しめるのが、市ヶ尾下根公園です。約375mの距離に位置し、気分転換のお散歩や小さなお子様との遊び場として最適な公園です。緑豊かで見通しも良く、落ち着いた住環境を象徴するような雰囲気が漂っています。少し足を延ばせば、カフェレストランLEAFが約2.2kmの場所にあり、洗練された雰囲気の中でゆっくりと食事を楽しむことができます。週末のランチや記念日のディナーにもぴったりのスポットです。さらに、大型ショッピング施設「港北東急S.C.」が約3.0kmの場所にあり、ファッション・グルメ・日用品などあらゆる用途に応える多彩なショップが揃っています。家族揃ってのお出かけにぴったりで、休日がより充実した時間に変わる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】からだを動かし、暮らしに活力を

身近に運動施設が多いのもこのエリアの特徴です。千草台公園プールは約1.3kmで、夏場はもちろん、日頃の体力づくりにも活用できます。また、川和ゴルフは約1.4kmと近く、初心者から経験者まで楽しめる練習場として人気です。気軽に立ち寄れる距離にあるため、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。スポーツを習慣として暮らしに取り入れたい方には、都筑プールも約2.1kmの場所にあり、しっかりと体を動かせる環境が整っています。運動好きのご家族にとって、嬉しい環境が揃っています。

■【文化・教育施設】学びと知の時間を育むスポット

市ヶ尾周辺には文化・教育面を支える施設も多く、知的好奇心が自然と満たされる街です。横浜市青葉公会堂は約2.1kmの場所にあり、音楽会や文化イベントが定期的に開催されています。また、横浜市立都筑図書館が約2.9kmの距離にあり、読書好きにはたまらないスポットです。豊富な蔵書と静かな環境で、お子様の学習にも大きく役立ちます。さらに、横浜市歴史博物館が約4.2kmに位置しており、歴史好きの大人から子どもまで多くの発見に出会える施設です。休日を利用して家族で歴史に触れる時間も、この地域だからこそ楽しめる暮らしの一部になります。

■【名所・旧跡】歴史と自然が息づく街並み

歴史あるスポットも点在しており、散策ルートとしても人気です。市ヶ尾水辺の広場は約2.8kmで、季節のうつろいを身近に感じられる開放的な場所です。自然の中をゆったりと歩く時間は、忙しい日常に心地よい癒しを与えてくれます。関家住宅は約4.6kmに位置する歴史的建造物で、昔ながらの街並みが残る貴重な場所です。さらに足を延ばすと、約9.5kmの場所にある旧工藤家住宅にも訪れることができ、地域の歴史を深く知る良い機会となります。こうした名所の存在は、街そのものの奥行きと豊かな文化を感じさせてくれます。

■【暮らしを豊かにする、市ヶ尾の魅力】

市ヶ尾エリアは、緑あふれる自然環境と利便性の高さを兼ね備え、日常生活の中で豊かな時間を育むことができる街です。徒歩圏内には公園や教育施設が整い、休日にはショッピング施設や文化スポットへ気軽にアクセスできる環境が整っています。幅広い世代にとって住み心地が良く、暮らすほどにその魅力が深まる街。それが市ヶ尾というエリアです。

周辺の名所やスポットに恵まれた立地は、日々の何気ない暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれる大切な要素です。新しい住まいをお探しの方にとって、このエリアは暮らしの質を大きく高めてくれる、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 1,077 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 1,421 m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,555 m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 1,765 m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,353 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 2,561 m）

横浜線「中山」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 2,627 m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,635 m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,737 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,737 m）

横浜線「十日市場」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 2,937 m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 3,400 m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 3,400 m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 3,437 m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 3,505 m）

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 横浜青葉-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：市が尾駅まで1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：244,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西 6.5m（市道）

形状：間口 1.0％・奥行き 2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号 都筑-3（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北 4.5m（市区町村道）

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 横浜青葉5-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区市ケ尾町523番10

交通：市が尾駅まで1000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：636㎡

前面道路：北 22.0m（市道）

形状：間口 1.2％・奥行き 1.0％

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号 横浜都筑-25（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：川和町駅まで600m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 4.5m（市道）

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と開放感が家族の毎日を包む、綱島台の新築2邸～都心アクセスも快適な未来型デザイナーズ住宅～】

東急東横線「綱島」駅徒歩12分。多くの人が憧れる人気エリア“綱島”に誕生した【ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島台019②】は、駅までの道のりがほぼ平坦で、日常の移動のしやすさと暮らしやすさを両立した新築一戸建全2棟の住まいです。落ち着いた低層エリアの街並みの中で、前面道路約6mのゆとり、ワイドバルコニーの開放感、そして生活利便性の高さを一度に手に入れられる、家族思いの住まいがここに完成しました。

【綱島台×新築2階建て×都心アクセスの良さがそろう好立地】

■東横線「綱島」駅徒歩12分という魅力

綱島駅は渋谷や新宿、池袋といった都心方面へのアクセスに優れており、横浜にもわずか数駅という圧倒的な利便性を誇る人気の駅です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物から休日のお出かけまで、暮らしの幅が広がる環境が整っています。

さらに本物件は大通りから一本入った落ち着いた住宅地に位置し、駅近でありながら喧騒を感じさせない静かで安心感のある立地。綱島の魅力である「便利さ」と「住み心地の良さ」をどちらも味わえる絶妙なバランスが大きな強みです。

■教育環境も良好な文教エリア

徒歩3分の「北綱島小学校」、徒歩9分の「日吉台中学校」、幼稚園や保育園も徒歩10分圏内と、子育てファミリーが安心できる教育環境がそろっています。小さなお子さまの通学ストレスを抑えつつ、成長に合わせて周辺施設を使い分けられる、教育環境に恵まれたロケーションです。

【暮らし心地を追求した2階建ての住まい】

■16帖超の開放的な2階リビング

本物件はプライバシー性と採光に優れた“2階リビング”を採用。人目を気にせずゆったりくつろげる16帖以上の広々空間は、自然光がたっぷりと入る開放感ある設計で、家族の心を穏やかに満たしてくれる場所です。

2階という高さだからこそ、近隣住宅との距離感も確保され、窓からは明るい陽射しと心地よい風が入り込みます。家族が集まる時間が自然と増え、家の中心として心地よく過ごせるリビングになっています。

■見守りやすく、家事もはかどる対面キッチン

キッチンは会話が自然に弾む対面式。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見ながら家事ができるのも大きな魅力です。さらに食洗機が標準装備されているため、忙しい日々の片付けに大きなゆとりを生んでくれます。

階段を使った上下移動が少なく、生活動線が短い2階リビングは、家事の負担軽減にも役立ちます。家事の流れをスムーズにし、ゆっくりくつろぐ時間をより多く確保できる“暮らしやすさ”を実感できる間取りです。

【設備が充実した“家事ラク”で快適な毎日】

■ワイドバルコニーの贅沢な広さ

洗濯物が多い日でもゆったり干せる広いワイドバルコニーを実現。布団やシーツなどの大きなものも気持ちよく乾かせるため、家事効率が格段にアップします。日当たりの良さを生かし、休日のティータイムを楽しんだり、小さなテーブルを置いてリラックススペースとして使うのもおすすめです。

■浴室乾燥機・食洗機など最新の設備が標準装備

・浴室乾燥機

・三口コンロのシステムキッチン

・食器洗乾燥機

・ペアガラス（Low-e仕様）

・エコジョーズ（高効率給湯器）

これらがすべて標準仕様として備わっています。快適さと省エネを両立し、家計にも環境にも優しい暮らしを叶えてくれる仕様です。

■1階にも洋室＆収納が充実

1階には洋室と納戸が配置され、来客用の部屋、リモートワークのワークスペース、ベビールームなど、多目的に使える便利な空間が広がっています。ライフステージの変化に柔軟に対応できる間取りは、永く暮らす住まいにこそ大切なポイントです。

【建物そのものが安心をつくる、高性能な住まい】

■耐震性・耐久性に優れた木造準耐火構造住宅

ベタ基礎・ダイライト構造・外壁通気工法など、見えない部分にこだわった頑丈な構造を採用。高さ150mmの基礎コンクリートが建物をしっかり支え、長く安心して暮らせる品質を実現しています。

■セルフクリーニング外壁「ナノ親水マイクロガード」

雨が汚れを洗い流してくれる外壁材で、長年の美しさをキープしやすいのも魅力。外観の美しさを保ち、メンテナンスの負担が軽減されます。

■Low-Eペアガラスで夏涼しく冬暖かい

一年を通して快適な室温を保持できる高性能な窓は、光を取り込みながらも熱を適切にコントロールしてくれるため、省エネ性にも優れています。

■地盤保証20年・建物保証10年の安心サポート

長期保証がついているため、入居後も安心して生活できる体制が整っています。

【暮らしを支える生活利便性の高さ】

■大型スーパー・商業施設が徒歩圏に充実

・いなげや横浜綱島店 徒歩8分

・オーケー日吉店 徒歩10分

・Fit Care DEPOT 徒歩6分

・まいばすけっと日吉本町 徒歩12分

毎日の買い物が自宅の近くで済むため、忙しい子育て世帯にも嬉しい住環境です。大きな買い出しは休日に車でイオンへ行くなど、シーンに合わせて買い物スタイルを使い分けられます。

■公園も近く、子どもがのびのび遊べる

日吉本町鯛ヶ崎公園、北綱島公園など緑豊かな公園が周辺に点在。放課後に友達と遊んだり、週末に家族でピクニックを楽しんだり、自然と触れ合える環境が整っています。

【総まとめ】

東急東横線「綱島」駅徒歩12分という魅力的なアクセス。

南向きの光を取り込む2階リビング。

家事をラクにする設備がそろった快適空間。

耐震・耐久・省エネ性能を備えた安心の住宅品質。

教育・買い物・公園・生活利便施設すべてが徒歩圏に広がる住環境。

そのすべてが、【ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島台019②】の2邸に集約されています。

家族の時間をより大切にしたいあなたへ、綱島台で始まる心地よい新生活。

まずは、実際の光・風・街の雰囲気を現地でご体感ください。

きっと、「ここで暮らしたい」という未来のイメージが自然と浮かんでくるはずです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：85.32㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：横浜市港北区綱島台

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6m公道

■建築確認番号：第24UDI1K建01877号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急東横線「綱島」駅 西口まで徒歩955m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 出口まで徒歩968m

東急バス「日吉本町交番入口」バス停まで徒歩344m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜綱島西4丁目店まで徒歩466m

セブンイレブン横浜綱島西6丁目店まで徒歩504m

■金融機関・郵便局

川崎信用金庫吉田橋支店まで徒歩641m

綱島郵便局まで徒歩169m

■コインパーキング・カーシェア

パークジャパン綱島台第1まで徒歩39m

ナビパーク綱島台第3まで徒歩46m

ワンズレンタカー日吉本町駅店まで徒歩331m

三井のカーシェアーズリパーク横浜綱島西6丁目第3（自転車可）まで徒歩497m

■ショッピング施設

アピタテラス横浜綱島まで徒歩945m

日吉東急アベニューまで約2.2km

そよら横浜高田まで約1.8km

■ホームセンター・家電・家具

島忠ホームズ港北高田店まで約2.2km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩945m

エディオン日吉店まで徒歩1.1km

ノジマ日吉東急アベニュー店まで約2.2km

■衣料品・飲食店

ファッションセンターしまむら綱島東店まで徒歩755m

AOKI横浜綱島東店まで徒歩772m

牛角綱島店まで徒歩1.1km

すき家綱島駅西口店まで徒歩1.2km

■病院・クリニック

日吉本町クリニック（内科・外科・皮膚科）まで徒歩622m

井上胃腸内科クリニックまで徒歩1.1km

大塚内科小児科クリニックまで徒歩497m

いいの眼科まで徒歩621m

日吉本町えがわ耳鼻咽喉科まで徒歩700m

綱島ゆめみ産婦人科まで徒歩1.1km

綱島泌尿器科・内科クリニックまで徒歩923m

池谷歯科医院まで徒歩360m

■介護施設

有料老人ホーム ライフコミューン綱島まで徒歩294m

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

長福寺幼稚園まで徒歩544m

エンゼル幼稚園まで徒歩597m

ベネッセ綱島台保育園まで徒歩93m

横浜市南日吉保育園まで徒歩449m

わかさと保育園まで徒歩474m

北綱島小学校まで徒歩294m

日吉台中学校まで徒歩796m

■公共施設・公園・警察署・消防署

綱島台公園まで徒歩103m

綱島公園まで徒歩476m

綱島市民の森まで徒歩880m

港北警察署吉田口交番まで徒歩654m

港北警察署日吉本町交番まで徒歩833m

港北警察署綱島駅前交番まで徒歩918m

港北消防署綱島消防出張所まで徒歩1.2km

横浜市港北区役所まで約3.1km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで約2.2km

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【暮らしを彩る街、綱島エリアの魅力】

■◎自然・ショッピング・文化が調和する人気のロケーション

東急東横線「綱島」駅からほど近く、利便性と落ち着きが見事に調和するこのエリアは、暮らしやすさと心地よさを両立した理想の住環境です。都市部へのアクセスが良好でありながら、自然を感じられるスポットや大型商業施設も充実。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代に選ばれている地域です。

●お出かけにぴったりなスポット

まず日常の散歩やお子さまの遊び場として人気なのが、『綱島台公園』（徒歩約103m）。住宅地の高台に位置し、緑が多く四季折々の景色が楽しめる癒しのスポットです。休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わい、朝夕のウォーキングにも最適です。

少し足を延ばせば、『アピタテラス横浜綱島』（徒歩約945m）があり、食品・ファッション・生活雑貨・レストランなどが揃う大型ショッピングモールとして人気を集めています。1フロアで買い物が完結する利便性の高さが魅力で、休日のショッピングにもぴったりです。

さらに、『そよら横浜高田』（徒歩約1.8km）は、2023年にオープンした新しい商業施設。スタイリッシュな外観と多彩な店舗構成で注目され、カフェやファミリー向けのショップも多く、暮らしの幅を広げてくれます。

●スポーツやリフレッシュ施設も充実

『綱島公園プール』（徒歩約543m）は、夏季限定でオープンする屋外プール。お子さま連れで気軽に訪れることができ、地域の憩いの場として親しまれています。隣接する『綱島公園』では、芝生広場や自然林に囲まれた環境で思い思いの時間を過ごすことができ、自然と触れ合える貴重な空間です。

また、『横浜市綱島地区センター体育館』（徒歩約997m）では、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツ活動が盛んに行われており、地域のコミュニティ形成にも一役買っています。さらに、『日吉カントリー』（徒歩約2.0km）ではゴルフの練習ができ、仕事帰りの気分転換にも最適。健康的なライフスタイルを楽しみたい方に嬉しい環境です。

●文化・教育の香りが漂うエリア

地域の文化拠点として人気なのが、『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩約1.3km）。コンサートや講演会、地域イベントが定期的に開催されており、地元住民が文化に親しむことができる施設です。

歴史や伝統に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩約3.5km）がおすすめ。江戸時代から続く農家屋敷を保存した施設で、昔ながらの建築や民俗資料の展示を通じて、横浜の原風景を感じることができます。

さらに、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約4.1km）は、読書や学習の拠点として地域住民に親しまれています。

●名所・旧跡も身近に感じる立地

歴史的価値の高いスポットも点在しており、休日の散策にぴったりです。『県立三ツ池公園』（徒歩約4.4km）は、桜の名所としても有名で、春には多くの人々が訪れます。池の周りを囲む遊歩道は季節ごとの自然美を堪能できる人気の散歩コースです。

また、『関家住宅』（徒歩約5.0km）は江戸時代後期の建物を保存した文化財で、当時の生活様式や建築技術を間近で見学することができます。歴史や文化に関心のある方におすすめの見どころです。

少し足を伸ばすと、『等々力不動尊』（徒歩約9.7km）もあり、都内屈指のパワースポットとして人気を集めています。等々力渓谷の自然とともに、日常を離れて心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

■◎暮らしに潤いをもたらす街の魅力

このエリアの魅力は、交通アクセスや買い物の便利さだけでなく、緑と文化が共存する環境にあります。駅近でありながら静けさを感じられる立地は、仕事とプライベートのバランスを大切にしたい方に理想的。毎日の暮らしの中に“心の豊かさ”を感じることができる住環境です。

利便性・自然・文化が調和した綱島エリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：81,372人、直線距離：約693m

2. 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,559人、直線距離：約777m

3. 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,558人、直線距離：約1,339m

4. 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：63,004人、直線距離：約1,747m

5. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,905人、直線距離：約1,776m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：44,836人、直線距離：約2,300m

7. 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,550人、直線距離：約2,565m

8. 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：約2,818m

9. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：約3,050m

10. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：約3,069m

11. 横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,098人、直線距離：約3,197m

12. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：100,255人、直線距離：約3,610m

13. JR横浜線「菊名」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：78,310人、直線距離：約3,610m

14. 湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,332人、直線距離：約3,642m

15. JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,332人、直線距離：約3,659m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：港北-13（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目632番1（住居表示：綱島西6-1-17）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 7.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号：横浜港北-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目524番24（住居表示：綱島西1-16-17）

交通：東急東横線「綱島」駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域

価格：492,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：横浜港北-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目401番30（住居表示：綱島西5-5-4）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域

価格：385,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：港北-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目401番30（住居表示：綱島西5-5-4）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域

価格：371,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 4.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の毎日がもっと心地よくなる家～下田町で叶える、陽だまりリビングの新生活～】

【下田町6丁目×新築デザイナーズ住宅という選択】

横浜市港北区下田町6丁目に誕生した「新築一戸建｜下田町626Ⅱ⑤」は、グリーンライン「高田」駅から徒歩20分、さらに東急東横線「日吉」駅方面へのバス便も充実した、通勤にもお出かけにも便利なロケーションに建つ全5棟の新築分譲住宅の一邸です。前面道路は約5.8mとゆとりある広さがあり、駐車や車の出し入れもしやすく、運転に不慣れな方や大きめのお車をお持ちのご家庭にも安心してお選びいただける環境です。東道路に面した区画のため、朝の光がたっぷりと差し込み、気持ちよく一日をスタートできるのも大きな魅力です。

■ロケーションの魅力と暮らしやすさ

下田町6丁目は、落ち着いた住宅街でありながら、生活施設が徒歩圏内にそろったバランスの良いエリアです。徒歩圏には「まいばすけっと下田町６丁目店」やドラッグストア「クリエイトＳ・Ｄ港北下田町」、少し足をのばせば「ライフ中原井田店」なども利用でき、日々の買い物が無理なく完結します。コンビニや公園も身近にあり、ちょっとした買い足しや、子どもと一緒に外遊びを楽しみたいときにもストレスの少ない距離感です。

また、「高田」駅までは徒歩20分の距離にあり、のんびり歩いても、バスや自転車を使ってもアクセスしやすい立地です。さらに東急東横線「日吉」駅方面へのバス便も豊富で、渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセスできる利便性も兼ね備えています。都心・副都心方面への通勤や通学を考えるご家族にとっても、日々の移動時間を無理のない範囲におさえられるポジションと言えるでしょう。

■子育てファミリーにうれしい教育環境

この住まいの大きな魅力のひとつが、子育て環境の充実度です。徒歩8分の場所には「下田小学校」があり、通学路の負担が少なく、低学年のお子さまでも通いやすい距離です。中学校は「日吉台西中学校」エリアで、徒歩17分ほど。部活動などで多少帰宅が遅くなっても、無理のない範囲で見守ることができます。

幼稚園・保育園も周辺に複数あり、「くじら保育園」「プリンス幼稚園」など、徒歩圏の園が選択肢として挙げられます。英会話やリトミックなどのカリキュラムが充実した園もあり、共働き世帯はもちろん、教育環境にもこだわりたいご家族にとって心強いポイントとなります。子どもが小さなうちは近くの保育園を利用し、小学校に上がる頃には徒歩圏で通学できる環境が整っているため、「転園や転校をできるだけ少なくしたい」というご家庭にもおすすめできるエリアです。

■デザイナーズ分譲住宅ならではの機能的な間取り

新築分譲住宅全5棟のうち、「下田町626Ⅱ⑤」は、家族のつながりと暮らしやすさを大切にした間取りが魅力の一邸です。建物は2階建てで、リビングを中心に家族が自然と集まり、コミュニケーションが生まれるよう工夫されています。人気の対面キッチンは、リビングの様子を見守りながら調理ができるスタイルで、小さなお子さまがリビングで遊んでいる様子を確認したり、家族と会話を楽しみながら家事を進めることができます。

LDKは15帖以上のゆとりを確保し、ソファやダイニングセットを置いても余裕のある広さです。物件によっては19帖超のLDKプランもあり、ライフスタイルに合わせてお選びいただけるのも、この分譲地ならではの魅力です。リビングイン階段を採用した棟では、家族が自然と顔を合わせる動線が生まれ、「いってきます」「おかえり」が交わされるあたたかな日常がイメージできます。

■毎日の家事を支える水回り設計

キッチン周りや水回りは、家事効率に大きく関わる重要なポイントです。この住まいでは、対面式システムキッチンに三ツ口コンロ、食器洗乾燥機、浄水器を備え、調理から片付けまでの流れをスムーズにしてくれます。忙しい毎日でも、食洗機が後片付けをサポートしてくれることで、家族との時間や自分の時間を少しでも多く確保できるのは大きな魅力です。

浴室は1616サイズのゆったりとした一坪タイプ。浴室換気乾燥暖房機を標準装備しているため、雨の日や花粉の多い時期でも室内干しがしやすく、洗濯物の悩みを軽減してくれます。さらに浴室には窓も備わっているので、自然換気がしやすく、カビ対策や日々のお手入れのしやすさにも配慮されています。トイレは各階に設置されており、朝の身支度が重なる時間帯でもスムーズに使うことができるのも実生活に即した嬉しいポイントです。

■豊富な収納計画で「片付く暮らし」をサポート

この分譲地全体の大きな特徴として、収納力の高さが挙げられます。全居室に収納スペースがあるのはもちろん、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなどを備えた間取りもあり、日々増えていく物をすっきりとしまいながら暮らせるよう工夫されています。

玄関まわりには、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツグッズなども収納しやすいスペースが確保されているため、室内に持ち込む荷物を最小限に抑えつつ、いつでも出し入れしやすい状態を保てます。キッチン横のパントリーは、まとめ買いした食品や飲料、キッチン家電などをストックするのに便利で、「片付いたキッチンをキープしたい」という方にとって、大きな魅力となるはずです。

■長期優良住宅×性能評価書取得の安心感

「下田町626Ⅱ」シリーズは、長期優良住宅認定通知書を取得しているほか、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を備えた安心の住まいです。耐震性、耐久性、省エネ性など、国の定める基準をクリアした住宅であることが証明されており、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に適した一邸です。

また、フラット35Sにも対応しているため、長期固定金利の住宅ローンを検討されている方にもメリットがあります。地盤調査済みで、建物には地盤保証20年、建物保証10年が付帯している点も、マイホーム購入にあたっての不安を和らげてくれる要素と言えるでしょう。

■心地よい住環境と安心設備がそろった全体計画

周辺は落ち着いた住宅地でありながら、市街地へのアクセスも良好な「都市近郊」のポジションです。周辺交通量も比較的少なく、静かな環境で暮らしたい方や、子育て世代にも安心感のあるエリアです。全居室フローリング仕上げで、お掃除がしやすく、床下収納やリビング収納なども活用しながら、すっきりとした住空間を保ちやすい設計となっています。

窓には複層ガラス（ペアガラス）が採用されており、断熱性と防音性の向上に貢献しています。省エネ給湯器やオートバス、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にサポートする設備も充実。都市ガスエリアで、ランニングコストを抑えながら快適な生活を送ることができるのも嬉しいポイントです。

■暮らしのイメージがふくらむ新築一戸建

休日には、近隣の公園で子どもたちと遊んだり、少し足をのばして日吉駅周辺でショッピングや外食を楽しんだりと、家族それぞれの時間と、家族みんなの時間がバランスよく持てる環境です。全棟南向きバルコニーを備えたプランでは、洗濯物がよく乾くだけでなく、気持ちのよい日差しを浴びながら一息つく「家時間」も楽しめます。

朝は東向きの道路側から差し込む光で家族が目を覚まし、日中はリビングにたっぷりと陽射しが入り込み、夜はキッチンで夕食を準備しながら、リビングでくつろぐ家族と会話を楽しむ。そんな、何気ない日常が少し特別に感じられる空間が、この「新築一戸建｜下田町626Ⅱ⑤」には広がっています。

■まとめ

小学校徒歩8分、スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内、グリーンライン「高田」駅徒歩20分、さらにバスで東急東横線「日吉」駅方面へもアクセスしやすいロケーション。長期優良住宅認定、性能評価取得、フラット35S対応と、安心と快適さを兼ね備えた新築デザイナーズ分譲住宅全5棟のひとつである本物件は、子育て世代はもちろん、これから長く横浜・港北エリアでの暮らしを楽しみたいご家族に、ぜひ現地で体感していただきたい一邸です。家族のライフスタイルに寄り添いながら、永く価値ある住まいとして暮らしを支えてくれる住環境と建物仕様が、ここ下田町6丁目であなたの新しい毎日を待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：79.7㎡

建物面積：96.11㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.4㎡

建物面積：82.86㎡

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：85.7㎡

建物面積：96.38㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

■交通：グリーンライン「高田」駅徒歩20分

■建物構造：木造地上二階建て

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東側幅員5.8m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0414号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「高田」駅 徒歩約1.6km

グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩約1.8km

東急バス「下田上町」停 徒歩約94m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩約222m

まいばすけっと下田町6丁目店 徒歩約524m

ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩約191m

ローソン港北下田町五丁目店 徒歩約413m

ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩約559m

横浜下田郵便局 徒歩約398m

三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 駐車場 徒歩約350m

三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩約314m

タイムズ下田町 徒歩約658m

■ショッピング施設

日吉東急アベニュー 約2.4km

そよら横浜高田 約1.7km

業務スーパー中原店 約2.1km

C’z PRO川崎子母口店 約1.7km

島忠ホームズ港北高田店 約2.0km

ケーズデンキ川崎野川店 約1.9km

ノジマ日吉東急アベニュー店 約2.6km

西松屋川崎久末店 約1.1km

ワークマン川崎明津店 約1.4km

安楽亭川崎高津店 約1.5km

ガスト新川崎明津店 約1.5km

■医療機関

日吉おおつかクリニック（内科・消化器科） 徒歩約528m

かなで診療所（小児科） 徒歩約934m

下田町耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約742m

大石医院（皮膚科） 徒歩約60m

かにがやファミリー歯科 徒歩約281m

■介護施設

特別養護老人ホーム 高津 山桜の森 徒歩約904m

介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北 徒歩約510m

■教育施設

プリンス幼稚園 徒歩約594m

たちばな幼稚園 徒歩約753m

グローバルキッズ下田町園 徒歩約483m

下田みんなの保育園 徒歩約1.3km

蟹ヶ谷保育園 徒歩約1.3km

下田小学校 徒歩約579m

高田小学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約2.6km

横浜市港北区役所 約5.4km

下田町4公園 徒歩約835m

日吉本町西原公園 徒歩約1.1km

港北警察署下田交番 徒歩約938m

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【暮らしに彩りを添える周辺スポット紹介】

■豊かな自然と利便性が調和するエリア

本物件の周辺には、自然を感じながらも日々の暮らしを快適にしてくれるスポットが数多く点在しています。公園や商業施設、図書館や文化施設まで、休日の過ごし方に幅広い選択肢を与えてくれる環境が整っています。都心近接ながら落ち着きある街並みが広がり、家族みんなが心地よく暮らせる住環境です。

◎お出かけスポット

『下田町4公園』（徒歩約835m）は、地域の人々に親しまれる緑豊かな公園です。春には桜が咲き誇り、子どもたちが遊ぶ笑い声が響く穏やかな場所。広々とした芝生や遊具が整備されており、休日のリフレッシュにも最適です。

また、『そよら横浜高田』（徒歩約1.7km）は、スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが入る複合ショッピング施設。日常の買い物から週末のちょっとしたお出かけまで楽しめる便利なスポットです。

さらに、『アジアンビストロDai日吉店』（徒歩約2.3km）では、異国情緒あふれる料理を堪能できます。おしゃれな雰囲気と本格的な味わいが人気で、家族の記念日や友人とのランチにもおすすめです。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩約1.2km）は地域の健康促進に寄与する公共施設で、各種トレーニングや運動プログラムを利用できます。

『中原ゴルフガーデン』（徒歩約1.9km）は、気軽にスイング練習ができる打ちっぱなし施設。初心者から上級者まで楽しめる環境で、休日のリフレッシュにぴったりです。

また、『イーグルスゴルフ』（徒歩約2.2km）は開放感あふれるゴルフ練習場で、自然の風を感じながらプレーが楽しめます。スポーツを通じて日常に活力を与える魅力的な環境です。

◎文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も揃っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.3km）は、静かな空間で読書を楽しめる市民憩いの場所。親子で絵本を楽しむ姿も多く見られます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（約3.1km）は、市民向けのイベントや講座が開催される文化交流の拠点。地域社会とつながる場としても人気です。

さらに、『日本漫画博物館（まんが寺）』（約3.8km）は、全国的にも珍しい漫画をテーマにした施設で、子どもから大人まで楽しめるスポットです。日本文化を感じながら、家族で特別な時間を過ごせます。

◎名所・旧跡

歴史や文化を感じられる名所も多く、散策が楽しい地域です。『関家住宅』（約4.9km）は、伝統的な日本家屋の保存建築として知られ、昔ながらの趣を感じることができます。

『等々力不動尊』（約8.8km）は、世田谷の緑に包まれた名刹。自然と歴史が調和した境内は、都心の喧騒を忘れさせる静寂な空間です。

また、『県立三ツ池公園』（約6.8km）は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園。桜や紅葉が美しく、ウォーキングやピクニックなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

■日常と非日常が交わる街

生活の利便性と自然・文化の豊かさが調和したこのエリアは、どんな世代の方にも心地よい暮らしをもたらしてくれます。平日は静かな住宅地で穏やかに過ごし、休日は公園や商業施設、文化スポットへ気軽に足を運べる。このメリハリのある住環境こそが、この街の大きな魅力です。

暮らしの中に自然と楽しみが溶け込み、家族の時間がより豊かに彩られるロケーション。

この街で始まる新しい生活は、きっと心に残る日常をつくってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,559人、直線距離：1,378m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,558人、直線距離：1,446m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,905人、直線距離：1,974m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：63,004人、直線距離：2,019m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：2,169m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：2,440m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：2,447m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,558人、直線距離：2,534m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：81,372人、直線距離：2,803m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：2,888m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,958人、直線距離：3,142m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：165,597人、直線距離：3,306m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,416m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,577m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,580m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜港北-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区下田町3丁目399番46（住居表示：下田町3-25-19）

交通：日吉駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：308,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北側 4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：横浜港北-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区下田町5丁目37番27（住居表示：下田町5-18-15）

交通：高田駅より約1,200m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：高津-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：川崎市高津区久末字イノ木1689番1

交通：武蔵中原駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：194,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：南東側 5.3m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

構造：鉄骨造（S）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：武蔵中原駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ミラブルZero×ZEH水準で叶える、家族の「ちょうどいい贅沢」ライフ ～ニュービルドシリーズ鴨居町1期・全2棟～』

【ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期とは】

JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、バス利用なら「鴨居」駅よりバス4分、「菅田町」停から徒歩4分という、徒歩でもバスでもアクセスしやすいエリアに誕生した新築一戸建全2棟が「ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期」です。現地は鴨居町の閑静な住宅街の一角で、周囲には戸建住宅が整然と建ち並び、落ち着いた住環境が広がっています。駅までほぼ平坦な道のりとなっているため、自転車通勤・通学やお子様連れでの移動も負担が少なく、都心方面へもスムーズにアクセスできます。日常の利便性と、住宅街ならではの静けさ、その両方をバランスよく享受できるロケーションです。

■省エネ性能×快適設備がそろったZEH水準住宅

本物件は、BELSによる省エネ基準適合の認定を受けたZEH水準の省エネ住宅です。高断熱仕様と高効率設備の組み合わせにより、冷暖房にかかるエネルギーを抑えながら、一年を通じて快適な室内環境を実現します。全居室にはフローリングと複層ガラスサッシを採用し、断熱性・遮音性・結露対策に優れたつくりとすることで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごしやすい空間を叶えています。都市ガス利用によりランニングコストも抑えやすく、家計にも地球にもやさしい住まいです。LDKは全棟19.5帖～21.9帖というゆとりの広さを確保しており、ZEH水準の断熱性能とあいまって、家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングスペースとなっています。

■ミラブルZero・ミラバス・サイエンスウォーターシステム標準搭載

本シリーズの大きな魅力のひとつが、「ミラブルZero」「ミラバス」「サイエンスウォーターシステム」の3商品が標準搭載されている点です。シャワーヘッドで話題のミラブルZeroは、ウルトラファインバブルを含んだきめ細かな水流が特長で、肌にやさしく汚れをしっかり落としながら、バスタイムをワンランク上のリラックスタイムへと演出してくれます。ミラバスは、微細な気泡に包まれるようなマイクロバブルバスを自宅で楽しめるシステムで、温まり感やリラックス効果が期待でき、仕事や家事に忙しいご夫婦の疲れを心地よく癒してくれるでしょう。さらにサイエンスウォーターシステムにより、住まい全体の水環境を整え、日々のシャワーや入浴、洗顔、洗い物まで、家中どこでも「水の質」の違いを実感できる住まいとなっています。

また、レコナ エアリフレッシュとアクアリフレッシュの無料施工も魅力的です。空気環境や水回り環境を整えることで、目に見えない部分でも暮らしの快適さと安心感を高めてくれます。小さなお子様のいるご家庭や、家族の健康を大切にしたいご夫婦にとって、大きな安心材料となるはずです。

■19.5～21.9帖のゆとりあるLDKとリビング階段のある間取り

室内は全棟とも4LDKのゆとりあるプランで、LDKは19.5帖～21.9帖の広さを確保しています。ソファやダイニングセットをゆったりと配置しても余裕があり、キッズスペースやワークスペースを一角に設けることも可能です。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらリビングでくつろぐご家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事が進められます。リビング階段を採用しているため、帰宅時や外出時に家族が自然とリビングを通る動線となり、忙しい毎日でも「おかえり」「いってらっしゃい」といった何気ないコミュニケーションが生まれやすいのも嬉しいポイントです。

■WICやパントリーなど、豊富な収納計画

収納面でも、暮らしやすさを重視した設計が光ります。キッチンにはパントリーを設け、食品や飲料、キッチン家電、日用品のストックなどをすっきりとしまうことができます。WIC（ウォークインクローゼット）を備えた居室もあり、衣類や季節の家電、スーツケースなど、かさばる荷物もまとめて収納できるため、居室をいつもすっきりと保つことができます。全居室収納を基本とし、廊下収納や物入などもバランスよく配置されているため、「片付けやすい家＝散らかりにくい家」を実現しやすいのも本物件ならではの魅力です。

■南東向きバルコニー×全室2面採光で明るく風通しの良い住まい

各棟とも南東側の公道に面した南東向きの住まいで、日当たりの良さが大きな特長です。LDKやバルコニーには心地よい朝日が差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の一日が明るくスタートします。全室2面採光の設計により、採光だけでなく通風にも配慮されており、季節の風を感じながら、エアコンに頼りすぎない暮らしも期待できます。浴室には窓を設けているため、換気がしやすく、湿気やカビ対策にも効果的です。2階には南面バルコニーを配し、布団干しや洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたチェアを置いてくつろぎの時間を楽しむこともできます。

■並列2台駐車可能なカースペース

敷地内には、並列で2台分のカースペースを確保しています（車種による）。ご夫婦で1台ずつ車を持ちたい方や、来客用の駐車スペースを確保したい方にも心強い仕様です。並列駐車のため、車の入れ替えがしやすく、毎日の通勤やお出かけ時にストレスが少ないのも大きなメリットです。駅まで平坦なエリアでありながら、駐車スペースをしっかり確保している点は、通勤スタイルやライフステージが変わっても柔軟に対応できるポイントといえるでしょう。

■暮らしを支える充実の住宅設備

キッチンはシステムキッチンを採用し、食器洗乾燥機や浄水器付き水栓（仕様による）で毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室はゆったり1坪タイプで、浴室乾燥機も標準装備。雨の日の洗濯物干しや、カビ対策にも心強い設備です。トイレは1階・2階の2か所設置で、朝の混み合う時間帯もスムーズに準備ができます。温水洗浄便座やTVモニタ付インターホンなど、日々の暮らしを快適かつ安全にサポートする設備も一通り揃っており、入居後すぐに心地よい新生活をスタートしていただけます。

■子育て家族にうれしい教育環境と生活利便性

通学エリアは、横浜市立鴨居小学校・東鴨居中学校となります。鴨居小学校までは徒歩17分（約1300m）、東鴨居中学校までは徒歩7分（約550m）と、特に中学校が近く、お子様の通学負担を軽減してくれます。黒滝幼稚園までは徒歩4分（約290m）、横浜市立西菅田保育園も徒歩圏内にあり、共働き世帯にとって安心の保育環境が整っています。

日々の買い物施設も充実しており、フードハウス大野屋菅田店が徒歩12分（約900m）、コープかながわ竹山店も徒歩17分（約1300m）に位置しています。ドラッグストアFit Care DEPOT西菅田店が徒歩5分（約400m）と近く、ちょっとした買い足しや日用品の購入にも便利です。コンビニエンスストアのローソン横浜鴨居町店も徒歩4分（約300m）にあり、急な買い物や宅配便の発送など、日常の細かなニーズにも応えてくれます。

さらに、鴨居第四公園が徒歩5分（約350m）の場所にあり、緑豊かな公園でお子様と一緒に遊んだり、ジョギングやお散歩を楽しんだりと、日々の暮らしの中で自然と触れ合える環境が整っています。休日には家族で遊具で遊んだり、季節の変化を感じながらの散歩を楽しんだりと、心身ともにリフレッシュできる時間を身近に持つことができるでしょう。

■都市近郊でありながら、落ち着きある住環境

JR横浜線「鴨居」駅周辺は大型商業施設や飲食店も集まり、都市近郊ならではの利便性を享受できるエリアです。一方で、本物件が位置する鴨居町の住宅街は、周辺交通量が比較的落ち着いており、静かな環境の中で日々の暮らしを送ることができます。「便利さも欲しいけれど、子どもが安心して過ごせる落ち着いた場所に住みたい」というご家族に、ちょうどいい距離感のロケーションといえるでしょう。

ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期は、ZEH水準の省エネ性能と、ミラブルZero・ミラバス・サイエンスウォーターシステムをはじめとした上質な水回り設備、19.5～21.9帖のゆとりあるLDK、南東向きの明るい住空間、並列2台駐車可能なカースペース、充実した収納計画、そして子育て世帯にうれしい教育・生活環境を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。鴨居駅徒歩圏で、平坦な道のりと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立したこの立地は、将来のライフステージの変化にも柔軟に対応しやすいポジションと言えるでしょう。

毎日の暮らしを少しずつ豊かに、そして心地よくしてくれる設備と環境が整った本物件で、新しい暮らしのイメージをぜひふくらませてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.73㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.00㎡

建物面積：99.98㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC

■所在地：横浜市緑区鴨居町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩20分バス4分バス停「菅田町」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4m

■建築確認番号：第2025SBC-確00435Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公営下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩約1.4km

●利用駅：横浜線「小机」駅 南口 約3.1km

●バス停：横浜市営バス「原通」停 徒歩約361m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン横浜菅田町店 約242m

●ローソン横浜鴨居町店 約317m

●クリエイトSD横浜西菅田店 約758m

●業務スーパー鴨居店 約1.5km

●Big-A横浜西菅田団地店 約910m

■ショッピング施設

●三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 約2.4km

●ノジマららぽーと横浜店 約2.3km

●ヤマダデンキテックランド上山店 約2.4km

■飲食店・衣料品

●バーミヤン鴨居店 約1.1km

●ガスト鴨居店 約1.1km

●ワークマンプラス横浜小机店 約2.2km

●靴下屋ららぽーと横浜店 約2.3km

■医療機関

●牧野リハビリテーション病院（内科・療養型） 約665m

●牧野記念病院（消化器科・外科・皮膚科） 約823m

●鴨居病院（小児科・泌尿器科） 約1.5km

●鴨居おかだ眼科 約1.2km

●ながた歯科医院 約573m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ラ・クラルテ 約1.3km

●特別養護老人ホーム けやき荘 約1.4km

●有料老人ホーム さくらの郷 約1.4km

■教育施設

●幼稚園：黒滝幼稚園 約286m、東幼稚園 約1.1km、竹山幼稚園 約1.5km

●保育園：鴨居こども園 約1.2km、さくらの郷みらい保育園分園 約1.3km、横浜市西菅田保育園 約1.3km

●小学校：東本郷小学校 約1.3km、鴨居小学校 約1.4km

●中学校：東鴨居中学校 約360m

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所 約3.9km

●菅田日向根公園 約445m

●東本郷第二公園 約572m

●鴨居第二公園 約706m

●緑消防署鴨居消防出張所 約1.3km

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【暮らしに潤いを添える周辺スポットガイド】

自然と利便性が調和するこのエリアには、家族での週末や日々のリフレッシュにぴったりなスポットが点在しています。緑豊かな公園、充実した商業施設、スポーツや文化を楽しめる施設が身近に揃い、心地よい暮らしを実現できる環境が整っています。

■お出かけスポットで休日を満喫

徒歩約445mに位置する『菅田日向根公園』は、穏やかな住宅街の中にあり、四季折々の自然が感じられる憩いの空間です。お子様との散歩や軽い運動、ペットとのお出かけにも最適で、日常のリフレッシュにぴったりの公園です。少し足を延ばせば、車で約10分の『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（約2.4km）へ。300店舗を超える多彩なショップが並び、ファッションからグルメ、映画館まで揃う大型商業施設は、週末の楽しみの中心となるでしょう。また、『横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯』（約3.1km）では、天然温泉と岩盤浴で心身ともにリラックス。露天風呂から望む景色も人気で、一日の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせます。

■スポーツ・アクティビティを楽しむ

健康的なライフスタイルを叶える施設も身近に揃っています。『横浜市菅田地区センター体育館』（約1.5km）は、多目的ホールやトレーニングスペースが完備されており、バスケットボールや卓球など幅広い運動が楽しめます。地域イベントも盛んで、世代を超えた交流の場にもなっています。さらに『横浜市白山地区センター体育館』（約2.0km）や『横浜市羽沢スポーツ会館』（約2.8km）も利用可能で、テニスやバドミントン、軽運動など幅広いスポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。スポーツを通じて健康的な毎日を送りたい方にぴったりです。

■文化・教育に触れる施設も充実

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。『横浜市立旭図書館』（約3.8km）は蔵書数が豊富で、児童書コーナーや学習スペースも完備。親子での読書時間を楽しむのに最適です。また、『横浜市緑公会堂』（約3.9km）はコンサートや講演会など地域イベントが開催される文化の発信拠点。芸術や地域活動に触れることができ、日常に豊かさを添えます。さらに、『横浜市歴史博物館』（約6.6km）では、横浜の歴史と文化を学べる常設展示のほか、子ども向けの体験イベントもあり、家族で訪れる学びの場としても人気です。

■横浜の歴史を感じる名所・旧跡

この地域は、横浜の歴史を感じられる名所にも恵まれています。『関家住宅』（約6.3km）は江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、横浜市の歴史を語る重要な建造物です。自然に囲まれた静寂な空間で、当時の暮らしを想像しながら散策できます。『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、川沿いの遊歩道が整備され、春には桜並木が美しいスポット。水と緑が調和した景観は、散歩やジョギングに最適です。そして『汽車道』（約9.2km）は、みなとみらいエリアの定番散策コース。海風を感じながら横浜の街並みを望むロケーションは、日常を少し贅沢に感じさせてくれます。

■暮らしを彩る快適ロケーション

このように、生活圏にはショッピング・温泉・スポーツ・文化・自然といった多彩な要素がバランスよく共存しています。特に「ららぽーと横浜」や「竜泉寺の湯」など、大人も子どもも楽しめる施設が近くにあることで、家族の暮らしにアクティブさと癒しをもたらします。また、地域の公園や体育館など身近な施設も多く、日常の中で自然と健康的な生活習慣を育むことができます。

■まとめ

穏やかな住宅街でありながら、ショッピングから温泉、文化、スポーツまで幅広く楽しめるこのエリアは、暮らしの満足度を高める魅力にあふれています。日々の暮らしを心地よく、休日を充実した時間に変えてくれる環境が整った住みやすいロケーション。自然と都市の利便性が調和する街、それがこの地域の最大の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,064m

2. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,645m

3. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,652m

4. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,729m

5. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,730m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,192m

7. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,242m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,416m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,567m

10. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,618m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,942m

12. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 3,955m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,028m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 4,157m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,176m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

交通：鴨居駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い郊外型の住宅地域

地価：180,000円/㎡　地積：107㎡

前面道路：北西側6.5m 市道　形状：間口1.5%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

②標準地番号：横浜緑-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（鴨居3-16-1）

交通：鴨居駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街

地価：230,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路：北側6.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（東本郷2-21-15）

交通：鴨居駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした静かな住宅地域

地価：208,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路：南側6.5m 市区町村道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：鉄骨軽量構造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（東本郷2-21-15）

交通：鴨居駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：211,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路：南側6.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：鉄骨軽量構造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と都市の魅力を同時に手に入れる。恩田町で叶えるゆとりの暮らし

ニュービルドシリーズ横浜市青葉区恩田町1期・全4棟】

横浜市青葉区恩田町に誕生した「ニュービルドシリーズ恩田町1期」は、自然に恵まれた落ち着いた住環境と、都心接続の良い複数路線が利用できる交通利便性を兼ね備えた、全4棟のデザイン住宅です。東急田園都市線「長津田」駅から徒歩13分、さらに東急こどもの国線「恩田」駅へも徒歩14分という立地は、日々の通勤・通学のストレスを軽減しながら、自然豊かな住宅街で穏やかに暮らすという、バランスの取れたライフスタイルを実現してくれます。

■自然と都市が調和する恩田町で始まる、家族の理想の時間

恩田町エリアは、青葉区らしい豊かな緑が色濃く残る街並みでありながら、周辺には生活利便施設が整っているため、共働き世帯や子育て家族からも高い評価を得ている魅力的な地域です。徒歩1分の距離にはコンビニのローソンがあり、急なお買い物や忙しい朝のちょっとした用事にも便利。徒歩3分には「あかね台堀の内公園」があり、ブランコや滑り台といった遊具が揃った明るい公園は、毎日の散歩コースやお子様の遊び場として活躍します。

また、徒歩7分の位置に横浜市立あかね台中学校、徒歩17分に横浜市立田奈小学校があり、教育環境も整っているため、登下校の距離が短い安心感と、地域に根ざした穏やかな学び環境を両立しています。

■外観・街並みの美しさにもこだわった上質なデザインハウス

現地は前面道路より少し高い位置にあり、周囲からの視線が気になりにくいプライベート性の高い立地。風通しや陽当たりも良く、敷地ごとにゆとりある配置が施されていることで、隣家との距離も十分に確保され、空が広く感じられる開放的な住環境が広がります。

グレードの高い設備仕様を備えたデザイン住宅として設計されており、外観は落ち着いた色味とスタイリッシュなフォルムが特徴。飽きがこない上質な印象を持ちつつ、街並みに溶け込む美しい佇まいを実現しています。

敷地にはプライベートに使える庭スペースも設けられており、家族でバーベキューを楽しんだり、子どもの遊び場として使ったり、ガーデニングを始めたりと、多様なシーンで活躍する頼もしいアウトドア空間です。

■SIC・WIC・パントリーを備えた収納力が魅力（号棟による）

本シリーズの大きな特色は、収納へのこだわりです。シューズインクローク（SIC）・ウォークインクローゼット（WIC）・パントリーなど、多彩な収納設備を号棟ごとに標準装備し、「家をいつも整った状態に保ちたい」という暮らしの声をしっかり反映しています。

SICはアウトドア用品やベビーカー、雨具、部活動の道具など、室内に持ち込みたくないアイテムをすっきりと納め、玄関周りを広く美しく見せる効果があります。WICは衣類やバッグなどをまとめて管理でき、パントリーは食品ストックに加え、調理家電や日用品を便利に収納できるため、キッチンの整頓性がぐっと高まります。

■全棟LDK15帖以上、2階建て×全居室2面採光の明るい住まい

ニュービルドシリーズ恩田町1期では、全棟LDK15帖以上のゆとりある住空間を採用しています。南道路に面した号棟もあり、明るい日差しがリビングに心地よく入るため、毎日を爽やかに過ごすことができます。

全居室2面採光となっているため、風の通りもよく、季節の移ろいを感じながら暮らすことができるのも魅力のひとつ。自然光と自然風に包まれた快適な室内環境は、家族の気持ちにやさしく寄り添い、家にいる時間の質を高めてくれます。

キッチンは対面式で、リビング全体を見渡せるため、小さなお子様のいるご家庭でも安心。お料理をしながら家族と会話が途切れず、コミュニケーションが自然と深まっていく間取りです。

■快適な日常を支える機能性に優れた設備仕様

システムキッチンには食器洗浄乾燥機を採用し、忙しい毎日の家事を効率化。シャワー付き洗面化粧台は朝の身支度を快適にし、浴室乾燥機は雨の日や花粉シーズンのお洗濯を強力にサポートしてくれます。

複層ガラスの窓は断熱・保温効果が高く、冬の寒さが室内に伝わりにくい構造。温水洗浄便座、オートバス、都市ガスなど、快適性と経済性に優れた設備も標準搭載されています。

TVモニタ付きインターホンで防犯性を高め、床下収納やリビング階段など細やかな配慮が行き届いた住まいは、家族の暮らしを隅々まで支えてくれます。

■カースペース2台（No.1号棟は1台）で暮らしの幅が広がる

カースペースはNo.1号棟を除き、すべての棟で2台駐車が可能です。共働き家庭や車を2台所有されるご家庭にも心強く、来客用としても活用できます。

ゆとりある駐車スペースは、荷物の積み下ろしやお子様の乗降もスムーズ。前面道路が6m以上ある号棟は特に車庫入れがしやすく、運転が苦手な方にも安心のロケーションです。

■都会へのアクセスもスムーズな利便性

最寄りの「長津田」駅は田園都市線の急行が停まり、都心方面へ快適にアクセスできます。さらにJR横浜線や東急こどもの国線も利用できるため、通勤先・通学先に合わせて路線を使い分けられる点も大きな魅力です。

「恩田」駅（徒歩14分）は地上駅で落ち着いた雰囲気があり、周辺の自然を感じながら通勤・通学できる環境。始発駅として利用できる列車もあるため、座って移動できる快適な毎日が叶います。

■住まいの周辺に広がる便利な生活施設

ローソン（徒歩1分）、あかね台堀の内公園（徒歩3分）、あかね台中学校（徒歩7分）、ドラッグストアクリエイト（徒歩9分）、長津田厚生クリニック（徒歩10分）、マルエツ（徒歩14分）など、日常生活を支える施設が徒歩圏内に充実しています。

日々の買い物・通学・外遊び・通院など、毎日の暮らしで必要なものが身近に揃っているため、子育て世帯・共働きのご家庭にも利便性が高い住環境です。

■自然豊かな街並みで、家族の日常がもっと輝く暮らしを

ニュービルドシリーズ横浜市青葉区恩田町1期は、

自然豊かな環境、便利な交通アクセス、多様な生活施設、収納力の高い設備、ゆとりある住空間、デザイン性に優れた外観と内装、家族の暮らしを支える機能性。

そのすべてをバランスよく備えた新築一戸建です。

緑のある暮らしを楽しみながら、都市へのアクセスも妥協したくない。

子育てしやすい街で、将来のことも考えながら住まいを選びたい。

そんなご家族にこそ、一度触れていただきたい住宅です。

光と風、そして自然のぬくもりが満ちる恩田町で、新しい毎日を始めてみませんか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：105.32㎡　建物面積：93.98㎡

間取り：4LDK＋SIC

●2号棟

価格：成約済

土地面積：105.32㎡　建物面積：91.70㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

●3号棟

価格：成約済

土地面積：105.22㎡　建物面積：102.68㎡

間取り：2SSLDK＋PANTRY＋WIC＋SIC

●4号棟

価格：成約済

土地面積：101.29㎡　建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

■所在地／横浜市青葉区恩田町

■交通／東急田園都市線「長津田」駅徒歩13分、東急こどもの国線「恩田」駅徒歩14分

■販売棟数／全4棟　■土地権利／所有権　■地目／宅地　■都市計画／市街化調整区域

■その他法令制限／防火指定なし・高度地区指定なし

■建ぺい率／60％　■容積率／200％　■構造／木造2階建

■駐車場／1号棟：1台、2～4号棟：各2台

■道路／北西側公道 約4.0m、南側公道 約18.6m

■現況／完成　■完成予定／2025年11月上旬　■引渡／相談

■建築確認番号／第2025SBC-確OOBB9H号 他

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考

・完成物件はご契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担です。

・住宅ローン減税ご利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。

・フラット35ご利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（増減精算なし）。

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩約1.2km

東急こどもの国線・JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 北口 徒歩約1.3km

バス停「東急バス あかね台入口」 徒歩約106m

■スーパー・コンビニ

ローソンLTFあかね台入口店 徒歩約36m

ローソン・スリーエフあかね台入口店 徒歩約123m

■ショッピング・生活施設

Big-A横浜桂台店 徒歩約1.6km

Big-A成瀬北口駅前店 徒歩約1.7km

コーナンPRO青葉桂台店 徒歩約2.7km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩約1.6km

AOKI町田成瀬店 徒歩約1.9km

バーミヤン青葉あかね台店 徒歩約279m

和幸あかね台店 徒歩約287m

■医療施設

長津田厚生クリニック（内科・眼科・泌尿器科） 徒歩約766m

あっぷりけキッズクリニック（小児科） 徒歩約1.2km

長津田駅前胃腸内科（外科） 徒歩約1.3km

長津田皮膚科 徒歩約1.3km

あかね台歯科医院 徒歩約617m

■教育・保育施設

むつみ幼稚園 徒歩約1.2km

MIWAあかね台光の子保育園 徒歩約719m

認可保育所どうぞのひろば 徒歩約801m

太陽の子長津田北保育園 徒歩約1.1km

長津田第二小学校 徒歩約520m

長津田小学校 徒歩約1.3km

あかね台中学校 徒歩約601m

南成瀬中学校 徒歩約997m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 約5.4km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約7.9km

あかね台堀の内公園 徒歩約263m

あかね台熊の谷公園 徒歩約462m

あかね台第一公園 徒歩約599m

緑消防署長津田消防出張所 徒歩約1.1km

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【暮らしを豊かにする街・あかね台エリア】

～自然と都市の快適さを併せ持つ、青葉区の理想的な住環境～

■あかね台の魅力

横浜市青葉区の中でも、穏やかな街並みと利便性を両立した住宅エリアとして人気を集める「あかね台」。緑あふれる公園や文化施設が点在し、週末の散歩から家族のお出かけまで、暮らしに彩りを与えてくれる環境が整っています。近隣には東急田園都市線「長津田」駅や「恩田」駅が利用でき、都心へのアクセスも良好。通勤や通学に便利なだけでなく、生活の質を高める文化・自然・商業のバランスが取れたエリアです。

◎自然を感じる身近なお出かけスポット

家の近くで気軽にリフレッシュできるスポットが豊富なのも、あかね台の大きな魅力です。

徒歩約3分（約263m）にある『あかね台堀の内公園』は、地域の人々に親しまれる緑豊かな公園。小さな子どもが遊べる遊具や散歩道が整備されており、家族でのんびり過ごす時間にぴったりです。

また、車で数分の場所にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約2.5km）は、大人のための癒しの温泉施設。天然温泉と露天風呂、岩盤浴が楽しめるだけでなく、和食レストランも併設されており、休日のリフレッシュに最適です。

さらに、町田市つくし野にあるフレンチレストラン『Le cornouiller（ル・コルヌイエ）』（約1.6km）は、地元でも評判の隠れ家レストラン。記念日や特別な日のディナーに訪れたくなる、洗練された雰囲気が魅力です。

◎アクティブに暮らす人にうれしいスポーツ環境

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも、このエリアは理想的です。

徒歩約670mの『成瀬クリーンセンターテニスコート』では、気軽にテニスを楽しめ、休日の運動や地域交流にも最適。

徒歩約1.2kmにある『町田市立総合体育館』は、市民の憩いの場としてスポーツ大会やイベントも行われ、バスケットボールやバドミントンなど多彩なアクティビティに利用できます。

さらに、『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩約1.4km）では、トレーニングルームやスタジオもあり、日常的な運動習慣を続けるにはうれしい環境が整っています。仕事帰りに汗を流したり、家族でスポーツを楽しんだりと、暮らしに健康をプラスできる施設が身近にあります。

◎知的好奇心を満たす文化・教育スポット

学びや芸術に触れられる環境が充実しているのも、あかね台エリアの特徴です。

『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（約1.3km）は、音楽ホールや展示スペースを備えた地域文化の拠点。コンサートや演劇、ワークショップなどが定期的に開催され、日常の中で文化を身近に感じられます。

また、『町田市立金森図書館』（約2.6km）は落ち着いた雰囲気の図書館で、休日の読書タイムにぴったり。

さらに、『町田市立国際版画美術館』（約3.6km）は、国内外の版画作品を幅広く展示しており、アート好きな方には見逃せないスポット。感性を刺激する芸術空間が日常のすぐそばにあります。

◎地域の歴史を感じる名所・旧跡

あかね台から少し足を延ばすと、横浜・都筑・青葉エリアの歴史を感じられる名所も点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』（約5.1km）は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かなスポット。春には桜が咲き誇り、ジョギングや散歩コースとしても人気です。

また、歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約10.5km）は、江戸時代の農家建築の面影を残す貴重な文化財。昔ながらの風情を感じながら、地域の歴史を身近に学べる場所です。

■生活利便性と自然が調和する住環境

このあかね台エリアは、教育施設・医療機関・スーパーなどの生活インフラも整っており、子育て世帯にも安心の住環境。日常の買い物は徒歩圏内で完結しつつ、少し足を伸ばせばショッピングモールや飲食店も充実しています。加えて、公園や文化施設が身近にあるため、休日には遠出しなくても心豊かな時間を過ごすことができます。

■まとめ

『自然・文化・利便性がそろう、家族の暮らしを包み込む街』として、青葉区あかね台は、幅広い世代から支持を集めるエリアです。緑に囲まれた穏やかな街並みの中に、子育て・教育・文化・癒しが共存し、快適で心地よい暮らしが実現します。都心へのアクセスも良く、毎日の通勤にも便利。それでいて自然や人の温かみを感じられる、バランスの取れた街です。

新しい生活の舞台として、この魅力あふれる環境をぜひ現地で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 852m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 877m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 939m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,242m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,466m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,491m

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,230m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,438m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,679m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,896m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,405m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,599m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,601m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,890m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,978m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号／横浜青葉-9（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目20番23

交通／東急こどもの国線「恩田」駅 約650m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

価格／187,000円/㎡　地積／200㎡

前面道路／南東側 約6.5m 市道（間口比1.0％・奥行比1.5％）

建物構造／木造

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

②標準地番号／横浜緑-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下2426番11

交通／JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約800m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

価格／220,000円/㎡　地積／183㎡

前面道路／東側 約4.0m 市道（間口比1.0％・奥行比1.0％）

建物構造／木造

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％　容積率／80％

法規制／市街化区域

③標準地番号／横浜緑-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330（住居表示：長津田3-2-19）

交通／JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約480m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域

価格／301,000円/㎡　地積／132㎡

前面道路／北東側 約4.5m 市道（間口比1.0％・奥行比1.2％）

建物構造／軽量鉄骨造

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％　容積率／100％

法規制／準防火地域・市街化区域

④標準地番号／町田-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地／東京都町田市成瀬6丁目4917番1（住居表示：成瀬6-6-8）

交通／JR横浜線「成瀬」駅 約1000m

用途地域／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

価格／166,000円/㎡　地積／408㎡

前面道路／北東側 約10.0m 都道（間口比1.0％・奥行比1.2％）台形地

建物構造／木造

設備／水道・下水

建ぺい率／50％　容積率／100％

法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽当たりとゆとりを兼ね備えた理想の住まい】

～サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目 新築一戸建～

横浜市緑区鴨居六丁目に誕生した『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、快適な暮らしを追求した新築一戸建てです。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という利便性に加え、周辺には学校や公園、商業施設も揃っており、子育て世代から幅広いご家族にとって魅力的なロケーションとなっています。本物件はZEH水準省エネ適合住宅、長期優良住宅に認定されており、快適性と省エネ性を両立させた未来志向の住まいです。さらに、ルーフバルコニーやパントリーなど、家族の生活をより豊かにする工夫が詰まっています。​

■敷地と建物の魅力

本物件は敷地面積130㎡超のゆとりを確保しており、隣家との距離感やプライバシー性を大切にした配置となっています。駐車スペースは並列で2台分を確保しており、大きめの車や来客用にも対応可能です。建物は耐震等級3を取得しているため、地震に対しても安心感があり、家族の安全を守ります。3LDKの間取りに加えて畳コーナーや大型パントリー、ルーフバルコニーを備えており、生活にゆとりと楽しさをプラスします。南向きのリビングは陽当たりが良く、家族の団らんの場として心地よい空間を演出します。

■暮らしを快適にする設備・仕様

『サンリーフ』の大きな特徴は、最新の設備と省エネ性能に優れている点です。ZEH水準に対応した省エネ仕様で、光熱費を抑えながらも一年中快適に過ごせる空調環境を実現しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けているため、資産価値を長く保てる点もご家族にとって安心です。

キッチンには食品や日用品をストックできる大型パントリーがあり、家事効率を高める工夫が随所に見られます。ルーフバルコニーは視線を気にせず利用でき、洗濯物干しや家族の憩いの場として活用可能です。また、スマートキーやTVモニター付きインターフォンを採用し、セキュリティ面でも安心できる住まいとなっています。

■家族に優しい住環境

周辺環境も子育て世代に嬉しいポイントが揃っています。徒歩7分の位置には緑小学校があり、毎日の通学も安心です。中学校は徒歩11分の鴨居中学校が学区内にあり、子どもの成長に合わせて長く安心して暮らせる地域です。徒歩4分のこざか第一公園をはじめ、自然と触れ合える公園が近く、休日には子どもたちがのびのび遊ぶことができます。

日常の買い物も便利で、徒歩12分圏内に業務スーパーやA・コープ緑竹山店があり、食品や生活用品の買い出しに困ることはありません。さらに、徒歩6分の距離にはファミリーマート竹山団地店があり、ちょっとした買い物にも便利です。ドラッグストアや病院も徒歩15分前後で利用可能で、暮らしに必要な施設が身近に整っています。

■交通アクセス

最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩19分。横浜市中心部や新横浜方面へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。また、駅前には商業施設が集まり、ショッピングや外食にも困りません。駅までの距離感は適度にあるため、落ち着いた住宅環境を享受しながら、都市部へのアクセスも叶うバランスの良い立地といえます。

■安心と快適を両立した新築一戸建

『サンリーフ横浜市緑区鴨居六丁目』は、住まい選びで大切にされる「安心」「快適」「利便性」の三拍子を揃えた物件です。耐震等級3で安心を、ZEH水準の省エネ適合住宅で快適を、そして駅や生活施設の近さで利便性を実現しています。子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い世代に満足いただける条件が揃っています。

■まとめ

本物件は単なる新築一戸建ではなく、長く住むことを前提に考え抜かれた「安心と快適を提供する住まい」です。陽当たりの良いリビングやルーフバルコニー、充実した収納、そして周辺環境に至るまで、ご家族が笑顔で暮らせる要素が揃っています。将来を見据えて省エネ性と資産価値を兼ね備えたこの住まいは、これからのライフスタイルにふさわしい選択肢といえるでしょう。日々の生活を豊かにし、家族の思い出を積み重ねる舞台として、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：133.19㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー

■所在地／横浜市緑区鴨居6丁目

■交通／JR横浜線「鴨居」駅徒歩19分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道状況／南側公道 約6.5m

■その他の法令

第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、緑化地域、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、高さ制限10m、日影規制

■建築確認番号／第2024SBC-確01386M号

■設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■完成予定／令和7年8月

■引渡予定／令和7年9月頃

※司法書士は売主指定となります

※フラット35利用時の適合証明取得費用は30,000円（税込）

※図面・イメージパースと現況が異なる場合は現況優先となります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　JR横浜線「鴨居」駅 南口　徒歩1.6km

◎利用駅　横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 北口　徒歩2.6km

◎バス停　神奈川中央交通「白山中央」　徒歩606m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

ユーコープ竹山店　徒歩313m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート竹山団地店　徒歩421m

ファミリーマート白山二丁目店　徒歩970m

◎ドラッグストア

クリエイトSD緑白山店　徒歩920m

◎雑貨店

DAISOユーコープ竹山店　徒歩313m

キャンドゥ鴨居店　徒歩555m

◎コインパーキング

三井のリパーク横浜竹山1丁目　徒歩471m

スペース24横浜白山第1　徒歩729m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー鴨居6丁目月極　徒歩334m

タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F）　徒歩605m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

横浜四季の森フォレオ　約2.1km

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　約2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー鴨居店　徒歩555m

Big-A横浜中白根店　約1.8km

◎ホームセンター

ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約2.0km

ロイヤルプロ横浜旭店　約2.4km

◎家電

ヤマダデンキテックランド上山店　約1.1km

ノジマ横浜四季の森店　約2.1km

◎衣料品店

靴下屋ららぽーと横浜店　約2.4km

ORIHICAららぽーと横浜店　約2.4km

◎飲食店

ココス横浜白山店　徒歩995m

バーミヤン鴨居店　約1.5km

■病院

◎一般病院

内科／桂クリニック　徒歩641m

消化器科／桂クリニック　徒歩641m

小児科／鴨居病院　徒歩800m

外科／鴨居病院　徒歩800m

眼科／竹山病院　約1.3km

耳鼻咽喉科／桂クリニック　徒歩641m

皮膚科／鴨居病院　徒歩800m

泌尿器科／鴨居病院　徒歩800m

◎歯科

さとる歯科医院　徒歩408m

■介護施設

介護老人保健施設／リハセンターさわやか　約1.2km

特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト　徒歩714m

療養型病院／鴨居病院　徒歩800m

有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居　徒歩146m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

竹山幼稚園　徒歩611m

竹山南幼稚園　約1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

さくらの郷みらい保育園分園　徒歩710m

さくらの郷みらい保育園　本園　約1.1km

たけやまの森保育園　約1.3km

◎小学校

緑小学校　徒歩590m

新井小学校　約1.1km

竹山小学校　約1.2km

◎中学校

鴨居中学校　約1.2km

◎高等学校

白山高等学校　徒歩977m

■公共施設・公園

横浜市緑区役所　約2.8km

こざか第一公園　徒歩236m

白山町第二公園　徒歩387m

こざか第二公園　徒歩411m

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【自然と都市の魅力が融合するエリア】鴨居・白山・中山周辺のお出かけスポットガイド

この地域は、自然豊かな公園や家族で楽しめる大型商業施設、スポーツや文化活動を楽しめる施設など、多彩な魅力が集まったロケーションです。休日の過ごし方が豊かになる環境は、暮らしの質を大きく向上させてくれます。ここでは、徒歩や自転車で気軽に訪れられる周辺スポットを詳しくご紹介します。

■身近に広がる憩いの公園

◎こざか第一公園（徒歩236m）

自宅からわずか数分で訪れられる、地域の方々に親しまれている公園です。緑豊かな広場や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、ジョギングや散歩にもぴったり。四季の移ろいを感じながら、日常の中でリフレッシュできる貴重な空間です。

■癒しとレジャーを楽しめるスポット

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（約2.1km）

天然温泉や岩盤浴、広々とした休憩スペースを備えた人気のスパ施設です。家族や友人とのリラックスタイムにはもちろん、1人でゆったり過ごす癒しの時間にも最適。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。

◎横浜四季の森フォレオ（約2.1km）

多彩なショップや飲食店が揃う大型商業施設で、ショッピングやグルメを一度に楽しめます。週末のまとめ買いやランチタイムのお出かけにも便利な立地で、家族連れやカップルにも人気です。

■アクティブに過ごせるスポーツ施設

◎横浜市白山地区センター体育館（約1.3km）

地域密着型の体育館で、バドミントンや卓球など様々なスポーツを楽しめます。地域イベントや講座も開催されており、幅広い世代の交流の場となっています。

◎横浜市緑スポーツセンター（約3.1km）

広々としたアリーナやトレーニング室を備え、本格的な運動から軽いフィットネスまで幅広く対応。健康づくりや体力維持のために通うにも便利です。

◎横浜市菅田地区センター体育館（約2.9km）

バレーボールやバスケットボールなどの室内スポーツが可能で、スポーツ好きな方に嬉しい施設です。

■文化や学びに触れられる施設

◎横浜市緑公会堂（約2.7km）

コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点として活躍。地元のイベントにも参加しやすく、暮らしの中に文化的な彩りを添えてくれます。

◎横浜市立旭図書館（約3.3km）

幅広いジャンルの書籍が揃い、調べ物や読書に集中できる環境が整っています。休日に静かに本と向き合う時間を持ちたい方におすすめです。

◎横浜市歴史博物館（約6.6km）

横浜や周辺地域の歴史を学べるスポットで、子どもから大人まで楽しめる展示が充実。教育的な観点からも価値の高い施設です。

■地域の歴史を感じる名所

◎関家住宅（約6.4km）

江戸時代から続く歴史的建造物で、伝統的な建築様式を間近で見学できます。歴史好きな方はもちろん、建築や文化に興味のある方にも魅力的です。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.6km）

川辺に広がる自然豊かなスポットで、ウォーキングやピクニックに最適。穏やかな時間を過ごせる場所として人気です。

◎汽車道（約10.6km）

横浜みなとみらいエリアに位置し、かつての貨物線跡を利用した遊歩道。海や高層ビルを望む開放的な景色は、日常を少し離れて非日常感を味わいたいときにおすすめです。

■暮らしに広がる楽しみ

このエリアは、徒歩数分の公園から少し足を伸ばせば楽しめる温泉施設、買い物や食事が揃う商業施設まで、生活とレジャーが密接に結びついています。家の近くで子どもを遊ばせたり、休日は家族で温泉やショッピング、スポーツや文化体験を楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。

こうした充実した周辺環境は、日々の暮らしを豊かにし、住む人に心地よい時間をもたらします。自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃ったこのロケーションは、便利さと落ち着きを兼ね備えた理想的な住まい環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,224m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,083m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,114m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,845m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,846m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,931m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,194m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,862m

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 4,472m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,529m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,610m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 4,627m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,961m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜緑-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０（住居表示：鴨居６－１８－３）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：東側 市道 幅員約5.5m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市緑区白山４丁目１４００番１０（住居表示：白山４－７－１５）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：172,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.5m

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山３丁目１１５５番４

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域

価格：82,000円/㎡

地積：647㎡

前面道路：なし（0.0m）

建物構造：その他

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜緑9-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区白山１丁目５６５番１（住居表示：白山１－１６－２）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,400m

用途地域：工業地域

利用現況：その他（研究所・事業所）

周辺環境：研究所や事業所が建ち並ぶ工業地域

価格：175,000円/㎡

地積：10,289㎡

前面道路：西側 市道 幅員約12.0m、北側に側道あり

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台の静けさと陽光に包まれる邸宅】

『ZEH水準の高性能デザイナーズ住宅、桂台に誕生』

～全2棟、南西角地・並列駐車2台可・床暖房完備のハイグレード仕様～

■緑に包まれた穏やかな街、桂台の魅力

横浜市青葉区桂台一丁目。成熟した住宅街が広がるこのエリアは、田園都市線「青葉台」駅まで徒歩19分という利便性を持ちながらも、落ち着いた街並みと豊かな自然が共存する人気のロケーションです。駅周辺には東急スクエアや成城石井、美しい街路樹が並ぶカフェ通りなどが点在し、日々の買い物から休日のリラックスタイムまで心豊かな時間を過ごせます。一方で、桂台周辺は公園や学校が多く、穏やかな住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の環境です。

【KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区桂台1期】は、そんな街の魅力を最大限に活かした全2棟の新築分譲。ZEH水準の省エネ性能とデザイナーズ住宅ならではの美しい外観、そして家族の快適さを追求した住まいが、ここに完成しました。

◎南西角地×全棟南向きの明るい住空間

1号棟は南西・北西角地という恵まれた立地により、どの時間帯にも明るい陽光が差し込む住まい。2棟とも南向き中心の設計で、リビングは陽だまりのような暖かさに包まれます。全居室には2面採光を確保し、通風にも優れた快適な空間を実現。青葉区特有の高台地形を生かした立地のため、開放感ある眺望も魅力です。

リビングは家族が集まる中心となる約17帖～19帖のゆとりある空間。天井まで届く窓が自然光をたっぷりと取り込み、床暖房が足元から優しく室内を温めます。エアコンに頼らず自然な暖かさを保てるため、小さなお子様やご高齢の方にも快適。リビングに併設されたコンセプトルームは、多目的に使える自由な空間として活躍します。書斎や趣味スペース、家事室として、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

■機能性とデザインを両立した上質な設備

キッチンは開放感あるオープンスタイル。家族と会話をしながら料理を楽しめるペニンシュラ型を採用しました。浄水器と食洗機を標準装備し、家事の効率を高めながらいつでも清潔な水を利用できます。作業スペースが広く、料理好きの方にも嬉しい仕様です。

洗面室にはリネン庫を設け、タオルや洗剤、日用品をすっきりと収納できる工夫が施されています。浴室はゆったりとした1坪タイプで、換気窓付き。お湯が冷めにくい保温浴槽を採用し、毎日のバスタイムを癒しの時間に変えます。全窓にはペアガラスを採用し、断熱性・防音性を向上。外の音を気にせず、家の中ではいつでも静かで快適な空気が流れます。

◎ZEH水準の省エネ設計

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の性能を備え、断熱・気密性に優れた高性能住宅です。外気の影響を受けにくく、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑制。夏は涼しく冬は暖かく、環境にも家計にも優しい住まいです。省エネ基準をクリアした安心の品質で、快適な暮らしを末長く支えます。

■家族思いの収納設計

ウォークインクローゼットをはじめ、玄関土間収納や廊下収納、パントリーなど、住む人の生活導線に沿って収納スペースを配置。衣類、アウトドア用品、季節家電などをすっきりと片付けられ、リビングや各部屋を広く快適に使えます。整然とした空間が保たれることで、毎日の家事も効率的にこなせるようになります。

◎車2台並列駐車可能

全棟にカースペースを2台分確保。前面道路も広く、出し入れがしやすいゆとりの設計です。来客時やご夫婦それぞれの車をお持ちの場合にも安心。青葉台・あざみ野エリアは車での移動も便利で、休日のショッピングやレジャーにもスムーズにアクセスできます。

■暮らしを支える生活利便性

徒歩5～7分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便を感じない充実した周辺環境。徒歩5分の「クリエイトSD青葉松風台店」は医薬品・日用品が豊富で、急な買い物にも便利です。徒歩7分の「まいばすけっと若草台1丁目店」は生鮮食品も充実しており、日々の食卓を支えてくれます。

また、徒歩3分の桂台公園をはじめ、周辺には自然豊かな公園が点在。子どもがのびのびと遊べる環境が整っており、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しめます。緑が多く、四季の移ろいを感じられる街並みは、心にも穏やかな時間をもたらします。

◎子育て世帯に嬉しい教育環境

横浜市立桂小学校まで徒歩1分という抜群の立地。お子様の通学も安心で、送り迎えの負担も軽減します。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、働くご家庭にも優しい環境が整っています。青葉区は教育水準が高く、学習環境が整っていることでも知られるエリア。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、安心して子育てができる街です。

■穏やかな暮らしと利便性が調和する街

青葉台駅までは徒歩19分、またはバス8分でアクセス可能。駅周辺にはショッピング施設、飲食店、銀行、病院などが揃い、生活のあらゆるシーンを支えます。大型商業施設「あざみ野ガーデンズ」や「東急百貨店 青葉台店」なども車で10分圏内。静けさと利便性のバランスが取れた桂台エリアは、長く快適に暮らせる街として高い人気を誇ります。

◎洗練された外観と高いデザイン性

ケイアイグレイスシリーズは、デザインと機能の融合をテーマに掲げたブランド。白を基調としたシンプルかつ上品な外観に、木目調や石目調のアクセントを加え、洗練された印象を演出しています。植栽を効果的に配置した外構デザインは、街並み全体に調和しながらも個性を感じさせます。室内はナチュラルカラーを基調としたインテリアで統一され、明るく清潔感のある空間が広がります。

■まとめ

【KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区桂台1期】は、青葉台駅徒歩圏・桂小学校徒歩1分という恵まれた立地に誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地・南向きの設計により、明るく風通しの良い住環境を実現。床暖房、食洗機、ペアガラス、リネン庫など、日々の暮らしを豊かにする設備が標準仕様として備わっています。ZEH水準の省エネ住宅で、快適さと経済性を両立。広々とした敷地に並列2台の駐車スペースを確保し、家族みんながのびのびと過ごせる住まいです。

緑と静けさに包まれながらも、駅や商業施設、教育機関が身近に揃うこの街で、新しい家族の物語を紡ぎませんか。青葉台の穏やかな時間とともに、心豊かな暮らしを叶える“ケイアイグレイス桂台”が、あなたの新生活を美しく彩ります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：163.67㎡

建物面積：105.57㎡

間取り：4LDK＋WIC＋コンセプトルーム

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：159.71㎡

建物面積：105.37㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋コンセプトルーム

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩19分、バス8分バス停「松風台」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：50％(40％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.4～6.5m公道、西側約6.4～6.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建00369号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、10m第一種高度地区、宅地造成工事等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、最高高さ10m、外壁後退1m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで約1.5km

東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで約1.9km

神奈川中央交通「松風台［横浜市］」バス停まで徒歩約196m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと若草台1丁目店まで徒歩約531m

ローソンLTF青葉桂台店まで徒歩約412m

ローソン・スリーエフ青葉桂台店まで徒歩約413m

クリエイトSD青葉松風台店まで徒歩約279m

ヤマグチ薬局グリム薬局まで徒歩約480m

セリア横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩約467m

■金融・郵便・駐車関連

GSパーク青葉松風台まで徒歩約497m

オリックスレンタカー青葉松風台カウンターまで徒歩約520m

タイムズカーグランディアテラス青葉台まで徒歩約629m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

Big-A横浜桂台店まで徒歩約582m

業務スーパー青葉台店まで徒歩約939m

コーナンPRO青葉桂台店まで約1.3km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.6km

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約2.1km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩約677m

AOKI横浜青葉台店まで約1.3km

サーティワンアイスクリーム青葉桂台店まで徒歩約525m

牛角桂台店まで徒歩約560m

■病院・クリニック

松風台クリニック（内科・外科・消化器科）まで徒歩約279m

おんだこどもクリニック（小児科）まで徒歩約279m

若草台内科眼科外科クリニック（眼科）まで徒歩約914m

佐川耳鼻咽喉科医院まで徒歩約520m

青葉松風台皮フ科クリニックまで徒歩約279m

坂井歯科医院まで徒歩約194m

■介護施設

特別養護老人ホーム青葉あさくら苑まで徒歩約732m

有料老人ホームグッドタイムホーム・青葉台まで徒歩約232m

■教育施設

もみじ保育園まで徒歩約566m

明日葉保育園青葉台園まで徒歩約975m

いずみ青葉台保育園まで約1.3km

桂小学校まで徒歩約76m

青葉台小学校まで徒歩約625m

恩田小学校まで徒歩約942m

青葉台中学校まで約1.1km

田奈高等学校まで約937m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約3.5km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約5.9km

桂台公園まで徒歩約219m

松風台第二公園まで徒歩約388m

桜台公園まで徒歩約519m

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【自然と文化が調和する街・青葉台エリアの魅力】

～緑と利便性が共存する理想の暮らしを実現～

■周辺環境の魅力

青葉台エリアは、横浜市青葉区の中でも特に緑豊かで落ち着いた住宅街として知られています。駅周辺には大型商業施設が集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめる環境が整っています。一方で、少し歩けば豊かな自然と触れ合える公園や散歩道も点在しており、便利さと穏やかさを兼ね備えたバランスの良い住環境が魅力です。

◎お出かけスポット

徒歩わずか219mに位置する『桂台公園』は、広々とした芝生と遊具が整った地域住民に親しまれる憩いの場です。春には桜が咲き誇り、季節ごとの自然の彩りを感じられる公園として家族連れにも人気があります。

また、青葉台駅方面に足をのばせば、『青葉台東急フードショー』（約1.5km）や『青葉台東急スクエア』（約1.5km）があり、日常の買い物から上質なグルメ・ファッションまでが一度に揃う利便性の高さが魅力です。駅ビル直結の複合施設は、買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも多く、暮らしに潤いを与えます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。徒歩973mの『横浜市若草台地区センター体育館』では、地域の方々がバドミントンや卓球などを楽しめる多目的ホールが完備され、世代を問わず利用されています。

さらに、『青葉台ゴルフラボ』（約2.0km）では最新のシミュレーション設備を使ったゴルフ練習が可能で、初心者から上級者まで楽しめる人気スポットです。

加えて『藤が丘地区センター体育館』（約2.5km）は、各種運動教室やイベントが開催される地域密着型施設で、日常的に運動を楽しみたい方に最適です。スポーツやフィットネスを通じて、健康的でアクティブな毎日を送ることができます。

◎文化・教育施設

文化面でも充実しているのが青葉台エリアの大きな特徴です。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、国内外のアーティストが公演を行う本格的なホールとして知られ、地域にいながら芸術文化に触れられる贅沢な環境が整っています。

また、『横浜市立緑図書館』（約3.8km）は、静かな環境で落ち着いて読書ができる人気の施設で、子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に行われています。

さらに、『玉川大学教育博物館』（約5.3km）では、教育や歴史に関する展示が豊富で、学びの機会が身近にあるのもこの地域の魅力です。教育熱心な家庭にも嬉しい環境が整っており、知的な刺激に満ちた日常が過ごせます。

◎名所・旧跡

このエリアの歴史や文化を感じたい方には、少し足をのばして訪れたい名所も数多くあります。

『市ヶ尾水辺の広場』（約3.0km）は、緑と水が調和した美しい景観を楽しめるスポットで、休日の散歩やジョギングにも最適。自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約8.9km）は、江戸時代に建てられた歴史的建造物で、横浜市の文化財にも指定されています。伝統的な日本家屋の趣を感じられる貴重な場所です。

さらに、川崎市多摩区の『旧工藤家住宅』（約11.2km）は、生田緑地内にある歴史的建築物で、古き良き日本の暮らしを再現した展示が見どころ。家族で訪れても楽しめる学びの場となっています。

■暮らしを彩るバランスの取れた住環境

青葉台・桂台エリアは、交通アクセスの良さに加え、買い物・教育・医療・自然がすべて徒歩圏内で完結できる理想的なエリアです。駅周辺は発展を続けながらも、周囲には豊かな緑が点在し、穏やかな空気が流れています。

日々の生活に便利な施設がそろうだけでなく、休日の過ごし方も多彩で、アクティブに過ごす人にも、静かに暮らしたい人にも満足できる環境が整っています。

◎まとめ

『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』といった商業施設の利便性に加え、『桂台公園』や『市ヶ尾水辺の広場』など、自然と触れ合える場所が多いのがこの地域の大きな魅力です。

文化・教育施設やスポーツ施設も充実しており、暮らしのあらゆるシーンで快適さと豊かさを感じられるエリアです。

都会の利便性と緑の潤いを両立した青葉台周辺で、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,163m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,280m

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,313m

4. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,008m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,029m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,039m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,135m

8. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,648m

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,894m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,223m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,317m

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,019m

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,135m

14. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,375m

15. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,436m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-16

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通施設・距離：青葉台駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円/㎡

地積：160㎡

前面道路：北側6.5m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-15

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通施設・距離：青葉台駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側6.5m市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-17

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通施設・距離：青葉台駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側6.5m市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通施設・距離：青葉台駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：289,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：西側5.0m市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青空に近い暮らし、屋上バルコニーのある新生活】ミラスモ横浜市港北区大倉山630⑤｜新築一戸建全5棟｜ブルーライン「新羽」駅徒歩15分

■開放感と心地よさが共存する街、大倉山エリアに誕生

横浜市港北区大倉山。落ち着いた住宅街の中に、洗練された全5棟の新築一戸建「ミラスモシリーズ」が誕生しました。ブルーライン「新羽」駅から徒歩15分、緑豊かで穏やかな高台の街並みが広がるこの地は、横浜中心部へのアクセスと静かな暮らしやすさを兼ね備えた理想のロケーションです。太尾見晴らしの丘公園や、コンビニ・学校が徒歩圏内に揃い、家族の暮らしをやさしく包み込む環境が整っています。

【南東・南西接道の明るい街並み】

5棟が並ぶ現地は、南東・南西の二方向に道路が面した開放的な立地。どの住戸もたっぷりとした陽光が入り込み、風通しも良好です。日中は明るく、夜は街灯が穏やかに灯る安全な住宅街で、家族の安心と快適さを両立。屋上バルコニーを備えたデザイン性の高い建物が街の景観を引き締め、洗練された住環境を生み出しています。

【家族が集うゆとりのリビング】

リビングは16帖超の広さを確保。南面から差し込む自然光が室内を包み込み、ゆったりとした時間が流れます。リビング階段を採用しており、自然と家族が顔を合わせる設計。仕事や学校から帰ってきたとき、階段の途中で交わす何気ない会話が家族の絆を育みます。床材にはワックスフリーフローリングを使用し、お手入れが簡単でいつでも美しい状態を保てるのも魅力です。

【屋上バルコニーで叶える“青空のリビング”】

本物件最大の特徴は、全棟に設けられた屋上バルコニー。見晴らしの良い高台に位置するため、空が近く、心地よい風が抜けていきます。休日の朝には家族で朝食をとったり、夏の夜には星を眺めながら語らう時間を楽しんだり。家庭菜園やガーデニングを楽しむこともでき、暮らしに彩りを加えてくれる特別な空間です。お子様のプール遊びや、愛犬の遊び場としても活躍します。

【充実した設備と機能性】

快適な日常を支える最新の住宅設備を多数搭載しています。キッチンは使いやすいシステムキッチンを採用し、浄水器・食洗機付き。お料理をしながらリビング全体を見渡せる対面レイアウトで、家族との会話が自然に弾みます。浴室はゆったりとした1坪タイプで、浴室乾燥機付き。雨の日でも洗濯物が乾かせ、カビの発生も防ぎます。さらにトイレは2か所に設け、全箇所ウォシュレット付きで快適です。洗面台には収納付き三面鏡を採用し、毎朝の身支度もスムーズ。照明やコンセントの配置にも細かな配慮があり、使う人の目線で設計されています。

【安心と保証、そして長く住める品質】

ミラスモシリーズは、耐久性と安全性に優れた構造を採用しています。地盤保証20年、シロアリ保証5年、アフターサービス保証付きで、長く安心して住み続けられる住まいです。住宅の基礎はベタ基礎構造、全室ペアガラス仕様で断熱性・防音性を高め、アルミ樹脂複合サッシが外気の影響を最小限に抑えます。さらに省エネ給湯器「エコジョーズ」や24時間換気システムを搭載し、環境にも家計にも優しい設計です。階段には足元灯を設置し、夜間の移動も安全。細やかな気遣いが随所に感じられる設計は、快適さと安心感を両立させています。

【収納計画で暮らしが整う】

全居室に収納スペースを完備し、季節の衣類や家電、小物などをすっきり整理できます。ウォークインクローゼットを備えた棟もあり、衣類や荷物をまとめて収納できるゆとりの空間。床下収納は2箇所設けられており、非常用品やストック品などをまとめて保管できます。整理整頓がしやすい住まいは、日々の暮らしをより快適にしてくれます。

【暮らしを支える生活環境】

生活利便施設が徒歩圏に揃っており、日常の暮らしがスムーズに完結します。ファミリーマート港北大倉山店まで徒歩2分、ちょっとした買い物もすぐに済ませられます。教育施設も充実しており、太尾小学校まで徒歩14分、大綱中学校まで徒歩20分。太尾見晴らしの丘公園までは徒歩5分で、自然に囲まれた環境の中でのびのびと子育てができます。休日には家族でお弁当を持ってピクニックへ出かけたり、遊具で思いきり遊ぶことも可能です。地域全体が穏やかで、車通りも少なく、安全性の高い住環境です。

【アクセスの良さも魅力】

最寄り駅のブルーライン「新羽」駅までは徒歩15分。横浜駅まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学にも便利です。新横浜エリアも近く、東海道新幹線の利用もスムーズ。休日のショッピングや旅行など、フットワークの軽い暮らしを叶えます。車利用でも環状2号線や第三京浜が近く、都心方面・湘南方面へ快適に移動できます。

【建物デザインと街の調和】

ミラスモ大倉山630⑤は、落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが印象的なモダンデザイン。シンプルながらも品格のある外観は、年月を経ても飽きのこない佇まいを保ちます。全棟とも南面に開口を広く取り、明るさと通風を重視。バルコニーや屋上から見上げる青空、夜風を感じながら過ごす時間が、暮らしの中に豊かな余白を与えてくれます。

【家族の“今”と“未来”を包み込む住まい】

毎日の生活動線に無理がなく、どの世代にも住みやすい間取り設計。階段の位置や収納の配置、キッチンからリビングを見渡せる安心感など、家族のつながりを大切にするプランニングです。3LDK～3SLDKの間取りは、子育て世代はもちろん、リモートワークをするご家庭や二世帯居住にも対応できる柔軟性を持っています。陽光に包まれ、風が通り抜けるこの家は、時間が経つほどに“帰りたくなる家”としての魅力を増していくでしょう。

◎まとめ

ミラスモ横浜市港北区大倉山630⑤は、「陽当たり」「風通し」「設備」「保証」「アクセス」すべてにおいてバランスの取れた邸宅です。屋上バルコニーで季節の移ろいを感じながら暮らす贅沢、ワイドリビングで家族が語らう温かさ、そして安心の保証と快適な設備。横浜・新横浜・都内へのアクセスも良好で、日常も休日も充実した時間を過ごせます。大倉山という穏やかな街で、空に一番近い暮らしをはじめてみませんか。現地では光と風の心地よさを実際に体感いただけます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

1号棟

価格： 成約済

間取り： 2LDK+S

土地面積： 75.15m2

建物面積： 87.77m2

2号棟

価格：成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 102.74m2

建物面積： 84.66m2

3号棟

価格： 成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 77.22m2

建物面積： 90.46m2

5号棟

価格： 成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 76.36m2

建物面積： 88.68m2

■所在地：横浜市港北区大倉山6丁目

■交通：ブルーライン「新羽」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南西側約5m私道、南東側約12.5m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第四種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅（出口2）まで約1.2km

東急東横線「綱島」駅（東口）まで約2.2km

バス停「下町会館前」（横浜市営バス）まで約467m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート港北大倉山店 約125m

■ドラッグストア

ファーマライズ薬局ファミリーマート港北大倉山店 約125m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズエルム西山第9 約473m

タイムズカー大倉山新羽橋東 約610m

タイムズ新羽橋 約750m

■ショッピング施設

イオン横浜新吉田店 約1.8km

ライフガーデン綱島 約2.5km

業務スーパーエスポット新横浜店 約2.2km

ドン・キホーテMEGA新横浜店 約2.5km

■衣料品・飲食店

ワークマン横浜新羽店 約2.1km

AOKI横浜綱島東店 約2.7km

モスバーガーイオン横浜新吉田店 約1.8km

サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店 約1.8km

■病院・クリニック

新羽あらた内科クリニック（内科・消化器科） 約1.5km

カンガルーこどもクリニック（小児科） 約1.5km

すぎうら眼科 約1.1km

にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 約1.1km

中森皮フ科クリニック 約1.1km

カトレアレディースクリニック（産婦人科） 約1.3km

すがわら泌尿器科・内科 約2.6km

セーラ歯科医院 約1.7km

■介護施設

SOMPOケア ラヴィーレ綱島 約2.2km

■幼稚園・保育園・学校

大倉山アソカ幼稚園 約1.5km

しんよしだ幼稚園 約2.2km

スターチャイルド新吉田ナーサリー 約1.3km

しんよしだこども園（こども園） 約1.9km

コビープリスクールつなしま 約2.2km

大曽根小学校 約1.8km

新吉田小学校 約2.0km

綱島小学校 約2.6km

新田中学校 約2.6km

■高校

港北高等学校 約1.4km

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市港北区役所 約2.3km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約3.1km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約4.4km

太尾見晴らしの丘公園 約224m

新吉田第一公園 約1.9km

綱島上町公園 約2.2km

港北警察署新羽駅前交番 約1.4km

港北消防署綱島消防出張所 約2.6km

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【緑と文化が息づく街　自然と暮らしが調和する港北・大倉山エリア】

横浜市港北区大倉山エリアは、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立する、人気の高い住宅地として知られています。緑に囲まれた公園や文化施設、家族で楽しめるショッピングスポットなどが点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されています。ここでは、そんな大倉山・新吉田周辺の魅力的な名所や施設をご紹介します。

■自然を感じる『お出かけスポット』

日常の中で自然を身近に感じられるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか約224mに位置する「太尾見晴らしの丘公園」は、名前の通り高台からの眺望が美しい公園です。広々とした芝生エリアはお子さまの遊び場としても人気があり、休日には家族連れで賑わいます。春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉と、四季折々の自然の表情を楽しめる憩いの場です。

日用品の買い物や週末のお出かけには「イオン横浜新吉田店」（約1.8km）が便利です。食料品からファッション、家電、雑貨まで幅広いラインナップを揃えた大型商業施設で、家族連れにも人気。館内にはカフェやフードコートもあり、買い物ついでの食事にも困りません。

また、少し足を延ばすと「ライフガーデン綱島」（約2.5km）も利用可能。複数の店舗が集まる複合ショッピングモールで、スーパーやドラッグストア、レストランなどが揃い、日常の暮らしを快適にサポートしてくれます。どちらの施設も駐車場が広く、車でのアクセスも便利です。

■アクティブに暮らす『趣味・スポーツ施設』

健康的な生活を送りたい方にとって、この地域はスポーツ施設が充実しています。約1.9kmの場所にある「ニューウイングゴルフクラブ」は、気軽に立ち寄れる練習場として評判。初心者から上級者まで幅広く利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにもぴったりです。

「横浜市綱島地区センター体育館」（約2.5km）は、地域のコミュニティの中心的施設として、多目的に利用できる体育館です。バスケットボールやバドミントン、卓球などのスポーツに加え、地域の文化活動や講座も開催されています。家族や友人との交流の場としても最適です。

夏には「綱島公園プール」（約2.7km）が人気を集めます。自然に囲まれた屋外プールで、夏の風を感じながら水遊びを楽しめる場所として、多くの親子連れで賑わいます。公園内には木陰のベンチや遊具もあり、一日ゆったりと過ごせるスポットです。

■知的好奇心をくすぐる『文化・教育施設』

文化や学びに触れたい方には、「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」がおすすめです。約2.2kmの距離にあり、コンサートや演劇、展示会などが定期的に開催されています。綱島駅からも近く、地域文化の発信拠点として親しまれています。

また、「横浜市立港北図書館」（約2.9km）は読書好きには嬉しい施設。明るく落ち着いた館内には豊富な蔵書が揃い、お子さま向けの絵本コーナーや読書イベントも充実しています。休日には親子で読書を楽しむ姿も多く見られます。

そして、歴史好きの方にぜひ訪れてほしいのが「横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷」（約3.8km）。江戸時代の農家建築を残した古民家で、横浜の農村文化や暮らしを学べる貴重な施設です。四季折々の催し物や体験イベントも開催され、地域文化に触れられる癒しの場所として人気です。

■歴史と自然が交わる『名所・旧跡』

この地域の周辺には、歴史的価値の高い名所も多く点在しています。約4.6km先にある「関家住宅」は、江戸時代の伝統建築を今に伝える古民家。国の重要文化財にも指定されており、当時の暮らしや建築技術を間近で見ることができます。静かな環境に佇むその姿は、どこか懐かしさを感じさせる癒しの空間です。

また、「県立三ツ池公園」（約5.1km）は、横浜を代表する桜の名所のひとつ。三つの池を中心に広がる広大な公園には約1,600本の桜が植えられており、春には圧巻の景色が広がります。散歩道やジョギングコースも整備されており、自然と調和した穏やかな時間を楽しむことができます。

さらに少し足を延ばせば、東京都世田谷区にある「等々力不動尊」（約11.9km）へもアクセス可能です。東京23区内唯一の渓谷「等々力渓谷」の中に位置し、滝や緑に囲まれた神聖な空間で、自然と信仰が調和する癒しのパワースポットとして知られています。

■暮らしやすさと心地よさが共存する街

港北・大倉山エリアは、都心からのアクセスが良く、生活の利便性と自然環境のバランスが取れた理想的な住環境です。日々の買い物はもちろん、緑豊かな公園や文化施設が徒歩・自転車圏内に揃い、心にゆとりをもたらす暮らしが実現します。

お子さまとのお出かけ、趣味のスポーツ、季節を感じる散歩、そして知的なひととき。すべてが日常の中に溶け込むこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。自然と文化が調和したこの環境が、家族の思い出と未来を優しく包み込んでくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,550人、直線距離: 約997m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 81,372人、直線距離: 約1,333m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,836人、直線距離: 約1,383m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,098人、直線距離: 約1,651m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人、直線距離: 約1,893m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人、直線距離: 約2,224m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 100,255人、直線距離: 約2,626m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 78,310人、直線距離: 約2,626m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,526人、直線距離: 約2,654m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人、直線距離: 約2,808m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人、直線距離: 約2,832m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 89,482人、直線距離: 約2,862m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,614人、直線距離: 約2,862m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 約3,270m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 63,004人、直線距離: 約3,323m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜港北9-2　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2（住居表示：新吉田東8-53-16）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅より約800m

用途地域：準工業地域

利用現況：事務所・倉庫・作業場

周辺環境：工場や作業所にマンションが混在する工業地域

価格：299,000円／㎡

地積：714㎡

前面道路：南側 幅員6.8m（市道）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜港北-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122（住居表示：新吉田東6-40-3）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：338,000円／㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 幅員4.4m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：港北-17　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円／㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 幅員4.4m（市区町村道）

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地④

標準地番号：横浜港北-13　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28（住居表示：大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円／㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 幅員4.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と光に包まれる贅沢な日常】TakueiHome 新築一戸建「十日市場」駅徒歩18分｜横浜市緑区新治町

■自然と都市のバランスが美しい街、横浜・新治町

緑豊かな住宅地が広がる横浜市緑区新治町に、TakueiHomeの新築一戸建が誕生しました。最寄りはJR横浜線「十日市場」駅徒歩18分。さらに、東急田園都市線への接続が便利な「長津田」駅も近く、都心へのアクセスと自然豊かな環境を両立しています。周辺には大小さまざまな公園が点在し、四季折々の自然を感じながら過ごせる穏やかな街。ゆったりとした時間が流れる新治町で、心から安らげる住まいを実現しました。

【開放感とゆとりを叶える外観デザイン】

街並みに調和しながらも、洗練された存在感を放つモダンな外観デザイン。光と風を取り込み、住まう人の心を解きほぐすような佇まいが印象的です。敷地には3台分のカースペースを確保（中型1台・小型2台）。ご家族それぞれの車や来客用スペースとしても便利です。アプローチ部分はゆとりのある設計で、ベビーカーや自転車の出入りもスムーズ。住まいの第一印象を引き立てる美しい外構デザインが、上質な暮らしの始まりを感じさせます。

【心地よい時間が流れるリビングダイニング】

リビングは15帖超のゆとりある広さを確保し、南西向きの採光が差し込む明るい空間。シックでモダンな内装が特徴で、落ち着いた雰囲気の中にも上品さを感じさせます。ご家族が自然と集まるリビングは、家の中心として温もりのある時間を演出。床材や壁紙の色調にもこだわり、穏やかな時間が流れる空間を実現しました。構造材や建材の選定にも配慮し、健康と快適さを両立した室内環境を整えています。

【家族の笑顔をつなぐカウンターキッチン】

対面式のカウンターキッチンは、リビング全体を見渡せる開放的な造り。お料理をしながら家族と会話を楽しめるため、小さなお子様を見守りながら安心して家事ができます。キッチン奥にはマルチデスクスペースを設けており、レシピを広げたり、食材の仮置きをしたり、家事動線を効率的にサポート。お子様の宿題スペースとしても活躍します。さらに食器洗乾燥機や浄水器を標準装備し、日々の暮らしを快適にサポートします。

【家事効率を高める動線設計】

TakueiHomeの魅力の一つが、家事動線の美しさです。ランドリースペースはリビングと廊下をつなぐ2way仕様で、洗濯・乾燥・収納までの動きがスムーズ。時間に追われがちな家事もスムーズにこなせる設計が嬉しいポイントです。さらに浴室は1坪タイプの広さを確保し、浴室乾燥機・オートバス機能を搭載。ゆっくりとリラックスできるリラクゼーション空間を実現しました。柔らかな色合いのパネルデザインが、一日の疲れを癒してくれます。

【収納計画にこだわった住まい】

暮らしの中で「収納のしやすさ」は快適さに直結します。本邸はその点にも徹底して配慮。玄関にはシューズインクローゼットを設け、季節物の靴やベビーカー、アウトドア用品もすっきりと収納できます。2階には独立型のウォークインクローゼットを配置。家族全員の衣類を一括で管理できるファミリークロークとしても活用可能です。お子様のおもちゃ、季節家電、旅行用スーツケースなども余裕をもって収納でき、いつでも片付いた住空間を保てます。

【プライベートルームにも癒しの工夫】

各居室はプライバシーと採光のバランスを重視した設計。明るく風通しの良い空間は、家族それぞれの時間を快適に過ごせる居心地の良さを実現します。シンプルで落ち着いた色合いの内装は、家具やインテリアとの相性も良く、自分好みのスタイルにアレンジ可能です。趣味を楽しむ書斎として、あるいはリモートワークスペースとしても最適。上質な素材と心地よい光が調和した空間は、感性を育む住まいそのものです。

【安心と快適を支える先進設備】

TakueiHomeでは、見た目の美しさだけでなく機能性にも徹底的にこだわっています。複層ガラスの採用により断熱性能を高め、夏は涼しく冬は暖かい省エネ住宅を実現。温水洗浄便座や浴室窓付き設計、TVモニター付きインターホンなど、安全性と快適性を兼ね備えた設備を標準装備しています。さらに都市ガス・公営水道・公共下水を完備。長く安心して暮らせるインフラが整っています。

【エリアの魅力と利便性】

十日市場エリアは、都市機能と自然環境が絶妙に調和した人気の住宅地です。JR横浜線「十日市場」駅から「横浜」駅までは直通約26分、「長津田」駅まではわずか3分。東急田園都市線との乗り換えもスムーズで、都内や市内各所へのアクセスも快適です。日々の買い物には「食品館あおば中山店」や「ダイエー十日市場店」、「ローゼン十日市場店」など、徒歩圏内に複数のスーパーが揃います。早朝から深夜まで営業している店舗も多く、忙しいご家庭にも便利な環境です。

【子育て世帯にも優しい環境】

周辺には教育・保育施設も充実。緑幼稚園まで徒歩10分、新治小学校まで徒歩17分、十日市場中学校まで徒歩20分。自然とふれあいながら学べる環境で、子育て世帯にとって理想的な立地です。また、三保天神前久保公園（徒歩7分）や十日市場神明下公園（徒歩10分）など、遊具のある公園も点在しており、週末には家族でピクニックやお散歩を楽しめます。

【快適な暮らしをデザインするTakueiHomeの理念】

TakueiHomeが手掛ける住まいは、「美しさ」と「暮らしやすさ」の両立をテーマに設計されています。空間のデザイン性だけでなく、日常生活の動線や収納計画、家事効率までをトータルにデザイン。毎日を快適に、そして心地よく過ごすための工夫が随所に施されています。単なる住まいではなく、家族の時間を豊かに育む「暮らしの舞台」としての家。それがTakueiHomeの家づくりです。

【まとめ】

新治町の穏やかな自然と利便性を兼ね備えた地に誕生したTakueiHomeの新築一戸建。3台駐車可能なゆとりある敷地、カウンターキッチンやファミリークロークなどの機能的な間取り、そして洗練されたデザインが織りなす上質な暮らし。通勤・通学・買い物・子育て、どの面から見てもバランスのとれたこの住まいは、家族の未来を支える理想の舞台となるでしょう。緑あふれる十日市場で、光と風を感じる新しい日常を、ぜひその目でご体感ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：114.12㎡

建物面積：86.74㎡

間取り：3LDK+3P

■所在地：横浜市緑区新治町

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩18分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25KAK建確00376号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：最低敷地面積125㎡

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【周辺施設】

■交通アクセス

横浜線「十日市場」駅 南口まで約1.4km

横浜線「中山」駅 北口まで約1.6km

横浜市営バス「新治町」停まで約332m

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン横浜十日市場東店まで約538m

■ショッピング・飲食施設

ファッションセンターしまむら中山店まで約1.3km

ドトールコーヒーショップ十日市場店まで約1.3km

モスバーガー横浜中山店まで約1.3km

■医療機関

三保町内科・循環器クリニック（内科・小児科）まで約620m

みどり野診療所（消化器科）まで約978m

ひだまり歯科医院まで約694m

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 みどりの杜まで約619m

介護老人福祉施設 北八朔まで約868m

有料老人ホーム グッドタイムホーム・十日市場まで約560m

■教育施設

緑幼稚園まで約794m

みほ幼稚園まで約937m

八朔幼稚園まで約1.2km

新治保育園まで約913m

小山保育園まで約1.1km

小学館アカデミーなかやま保育園まで約1.3km

三保小学校まで約947m

新治小学校まで約1.2km

山下小学校まで約1.4km

■公共施設・公園

横浜市緑区役所まで約1.6km

三保公園まで約620m

十日市場神明下公園まで約826m

谷津田原公園まで約1.1km

緑警察署北八朔町交番まで約1.2km

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【自然と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを実現】

■地域の魅力を感じる環境

横浜市緑区三保町エリアは、豊かな自然と都市の利便性が融合した住みやすい街です。静かな住宅街が広がる一方で、公園や文化施設、ショッピングエリアも身近にあり、暮らしの中で「便利さ」と「癒し」を両立できるのが大きな魅力です。休日に家族で出かけられるスポットが充実しており、緑あふれる環境が日常に潤いをもたらしてくれます。

●お出かけスポット

徒歩圏内には、四季折々の自然が楽しめる『三保公園』（約620m）があり、ジョギングやお散歩、子どもとの遊び場として人気のスポットです。開放的な芝生広場や遊具が整い、晴れた日にはのんびりと過ごす家族の姿が見られます。少し足を延ばせば、ショッピングやグルメを楽しめる『青葉台東急スクエア』（約2.9km）や『青葉台東急フードショー』（約2.9km）もあり、買い物のほかカフェタイムやレストランでの食事にも便利です。毎日の暮らしに彩りを添えるお出かけ先が充実しています。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを楽しめる環境も魅力です。『横浜市緑スポーツセンター』（約1.2km）は、市民に親しまれる総合スポーツ施設で、トレーニングルームや体育館を備え、幅広い年齢層の方が利用しています。『横浜市十日市場地区センター体育館』（約1.4km）では、地域の交流イベントや運動教室も行われており、暮らしの中に自然と運動を取り入れることができます。さらに、テニス愛好者に人気の『緑テニスガーデン』（約2.1km）は、緑豊かな環境の中でプレーできる開放的な施設。趣味や健康維持の拠点として最適です。

●文化・教育施設

知的な時間を楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。『横浜市立緑図書館』（約1.2km）は、児童書から専門書まで幅広い蔵書を揃えた地域密着型の図書館。静かに読書を楽しむだけでなく、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。『横浜市緑公会堂』（約1.6km）はコンサートや講演会など地域文化を支えるホールで、地元の文化活動が活発に行われています。また、『横浜市歴史博物館』（約6.4km）では、横浜の歴史と文化を深く学ぶことができ、休日の教養ある過ごし方にもおすすめです。歴史展示や体験コーナーが充実しており、親子での学びにも最適な施設です。

●名所・旧跡

この地域は、古くからの歴史と文化も感じられる街並みが魅力です。『市ヶ尾水辺の広場』（約4.8km）は、水辺の自然が美しく整備され、四季の花々や野鳥観察が楽しめる癒しのスポット。春には桜が咲き誇り、地元の方々が散歩を楽しむ姿が見られます。さらに、江戸時代に建てられた『関家住宅』（約6.8km）は、都筑区に残る貴重な文化財で、昔ながらの日本建築を今に伝えています。もう一つの歴史的建造物『旧工藤家住宅』（約12.4km）は、川崎市多摩区の日本民家園内にあり、茅葺屋根の趣ある建物として文化的価値の高い名所です。こうした歴史的建築物を身近に感じられるのも、このエリアの魅力の一つです。

◎暮らしを楽しむ街・三保町

この地域は、自然・教育・文化・レジャーがバランスよく揃った理想的なロケーションです。小さなお子様からシニア世代まで、誰もが快適に暮らせる住環境が整い、家族の成長とともに思い出を積み重ねていくことができます。日々の暮らしの中に、ふとした自然の癒しや文化の豊かさを感じられる街――それが三保町の魅力です。

■まとめ

毎日の生活を支える利便性と、週末を彩る自然と文化。どちらも身近にある環境は、都心近郊にありながら穏やかで充実した暮らしを実現します。忙しい日々の中でも心にゆとりを持ち、家族の時間を大切に過ごせるエリアとして、多くの方に選ばれている理由がここにあります。自然とともに暮らす贅沢を感じながら、便利で安心な暮らしを叶える理想の街――それが横浜市緑区三保町エリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,163m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 1,293m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 1,324m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,974m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,350m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,500m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,659m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,229m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,344m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,375m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,405m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,713m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,001m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,189m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,305m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜緑-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区三保町字杉沢1467番62

交通：十日市場駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：174,000円/㎡　地積：195㎡

前面道路：北側 約4.5m 市道（間口：奥行き 1.0％：1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 横浜緑-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区十日市場町911番6

交通：十日市場駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：226,000円/㎡　地積：156㎡

前面道路：南西 約6.5m 市道（間口：奥行き 1.0％：2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 横浜緑-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区北八朔町字原1938番163

交通：中山駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：163,000円/㎡　地積：184㎡

前面道路：南東 約4.5m 市道（間口：奥行き 1.0％：1.2％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜緑5-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区三保町字宮根2160番5

交通：中山駅より約450m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗

周辺状況：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：332,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路：北東 約22.0m 市道（間口：奥行き 1.0％：2.0％ 不整形）

その他接面道路：南東側道あり

建物構造：鉄骨造（S）

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【鴨居ライフを味方にする陽だまりの新邸】リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区東本郷3丁目｜横浜線「鴨居」駅バス5分「東本郷2丁目」停歩4分

■家族の時間が“いちばん心地よくなる場所”へ

南向きのやわらかな陽光に満たされる新邸は、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに寄り添いながら、毎日の暮らしを明るく軽やかにしてくれる住環境が整っています。最寄りの「鴨居」駅へはバス5分・停歩4分。自転車や徒歩でもアクセスしやすく、徒歩圏としては約15～16分の距離感です。電車に乗ればターミナルの横浜・新横浜へダイレクト。通勤・通学の身軽さに加え、休日のお出かけ先の選択肢もぐっと広がります。周辺にはスーパーや大型ショッピング施設、医療機関、公園、学校が点在し、子育て世代にもシニアにもやさしい生活導線が描けます。

■のびやかに暮らすための器を、贅沢に

土地面積204.2㎡という恵まれた敷地に、建物112.62㎡・4LDKのゆとりあるプランをご用意しました。リビング・ダイニング・キッチンは約19.2帖。南面ともう一方向の2面採光で、朝から夕方まで室内に自然光がほどよく巡ります。天井の一部を折上げとすることで、視線が上へ抜けて空間に奥行きが生まれ、同じ帖数でも面積以上の開放感を体感できます。家族みんなが集う時間も、それぞれが好きなことに没頭する時間も、どちらも心地いい――そんな日常のリズムを支える懐の深いリビングです。

■“使い勝手”をデザインした小上がりスペース

LDKの一角には約3.5帖のカウンター付き小上がりをプラス。腰掛けて読書や在宅ワークをしたり、キッズスペースとしておもちゃや絵本を広げたり、来客時のセカンドリビングやゴロリと横になる休息コーナーとしても活躍します。段差を活かした収納や、目線をそっと切り替える程よい高さが“もう一つの居場所”をつくり、暮らしに表情を与えます。キッチンから全体を見渡せるため、家事をしながらでも家族の様子をしっかり見守れます。

■対面キッチンがつなぐ会話と動線

お料理中も自然に会話が弾む対面型キッチンは、配膳・片付けの動線が短く、忙しい朝や帰宅後の時間もスムーズ。パントリーや可動棚を活かせば、非常用の備蓄から大型の調理家電まで、見た目よく効率よく収まります。水回りはキッチン・洗面室・浴室をまとめた家事ラク設計。調理・洗濯・掃除の同時進行もストレスなく、家事時間の短縮が暮らしのゆとりに直結します。

■バルコニーは“間取りの一部”という発想

南・東に開いたインナーバルコニーは、天候の影響を受けにくい半屋外空間。洗濯動線はもちろん、観葉植物やハーブのプランター、折り畳みチェアを置いてのティータイムなど、使い方は自由自在。直射日光をやさしく受けとめる形状が“外にもう一部屋”の感覚をつくり、季節の風や光をためらいなく日常へ取り込みます。

■全居室2面採光と適材適所の収納計画

各居室はすべて2面採光を確保。朝の光で目覚め、午後の風で空気を入れ替える、自然と共にあるリズムが整います。全居室収納に加え、リビング収納・洗面室収納・玄関収納など、散らかりやすい場所ほど“置くべきものの居場所”を丁寧に設定。主寝室のウォークインクローゼットは衣類だけでなく季節家電や旅行用品もまとめて管理でき、物が循環する暮らしへ導きます。すっきり片付く家は、掃除も来客対応も気持ちよく、暮らしの質を目に見える形で底上げします。

■長く住むから“長く安心”を

本物件は長期優良住宅仕様。耐震性・耐久性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした住まいは、将来のメンテナンス計画が立てやすく、もしもの時にも家族を守る堅牢性が備わります。浴室は1坪タイプで暖房乾燥機を標準装備。雨や花粉の季節の乾燥機能はもちろん、冬場の入浴時にはヒートショックへの配慮にもつながります。24時間換気や複層ガラスの採用は、結露抑制・断熱・遮音に効果を発揮し、四季を通じて快適な室内環境をキープします。

■“住むほど便利”が集まるロケーション

毎日の買い物はイオンフードスタイル鴨居店が頼もしい存在。夜23時までの営業フロアがあるため、帰宅が遅い日でも安心です。緑豊かな東本郷第二公園は徒歩3分。遊具のあるひろびろとした広場は、子どもたちの外遊びや朝夕の散歩コースにぴったりです。教育環境は東本郷小学校が徒歩10分、東鴨居中学校が徒歩7分と通学も軽快。急な体調不良には牧野記念病院が徒歩9分と、いざという時の安心感も大きな魅力です。さらに車で約12分の「ららぽーと横浜」は、ショッピングやグルメ、映画まで一日楽しめる大型施設。家族の週末の過ごし方が、自然と豊かに広がっていきます。

■“見て、歩いて、感じる”価値がある

図面や写真では伝えきれないのが、南向きの明るさ、風の通り道、音の静けさ、周辺の高低差、そして玄関からリビング・水回りへと続く動線の軽やかさです。小上がりの落ち着き、バルコニーの使い勝手、収納の“ちょうどよさ”も、体感すれば納得の心地よさ。暮らしの主役は“家族の時間”。その時間がいちばん心地よく流れる場所として、この住まいは期待にしっかり応えてくれます。

◎最終アピール

南向きの陽光、約19.2帖のLDK、小上がりスペースとインナーバルコニー、全居室2面採光、適所に利く収納、そして長期優良住宅仕様の確かな基本性能。アクセスと生活利便がそろった鴨居エリアで、日々の家事も、子どもの成長も、自分の時間も、まっすぐに大切にできる一邸です。新しい暮らしを具体的に描ける方へ、まずは現地で“住み心地の核心”をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：204.20㎡

建物面積：112.62㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区東本郷3丁目

■交通：横浜線「鴨居」駅バス5分「東本郷2丁目」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.45m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

JR横浜線「鴨居」駅 南口まで約1.2km

JR横浜線「小机」駅 南口まで約2.7km

バス停「ばら自治会館」（横浜市営バス）まで約112m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜菅田町店 約412m

ヤマザキYショップ牧野リハビリテーション病院店 約481m

■郵便局

横浜東本郷郵便局 約278m

■コインパーキング・カーシェア

AMANO Management Service鴨居 約549m

タイムズカービレッジハウス菅田町 約923m

■ショッピング施設

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 約2.2km

Big-A横浜西菅田団地店 約1.5km

業務スーパー鴨居店 約1.8km

ロイヤルプロ横浜港北インター 約2.8km

ノジマららぽーと横浜店 約2.1km

■衣料品・飲食店

ワークマンプラス横浜小机店 約1.7km

ORIHICAららぽーと横浜店 約2.1km

バーミヤン鴨居店 約872m

ガスト鴨居店 約887m

■病院・クリニック

牧野リハビリテーション病院（内科・療養型） 約478m

牧野記念病院（消化器科・外科・皮膚科） 約635m

鴨居小児科内科医院 約1.2km

鴨居おかだ眼科 約960m

鴨居なのはな耳鼻咽喉科 約1.1km

野口歯科医院 約872m

■介護施設

牧野リハビリテーション病院（療養型病院） 約478m

有料老人ホーム さくらの郷 約1.5km

■幼稚園・保育園・学校

黒滝幼稚園 約570m

東幼稚園 約820m

小机幼稚園 約1.5km

福澤保育センター 約781m

鴨居こども園 約1.1km

横浜市鴨居保育園 約1.2km

東本郷小学校 約885m

鴨居小学校 約1.3km

東鴨居中学校 約372m

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市緑区役所 約4.3km

菅田日向根公園 約178m

東本郷第二公園 約192m

東本郷第一公園 約454m

緑警察署鴨居駅前交番 約1.2km

神奈川警察署菅田交番 約1.3km

緑消防署鴨居消防出張所 約1.1km

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【自然と利便が調和する街　家族の笑顔が広がる横浜・菅田エリア】

横浜市神奈川区菅田町エリアは、自然の潤いと都市の便利さを兼ね備えた住み心地の良い街です。周辺には家族で楽しめる公園や大型ショッピングモール、文化・スポーツ施設が点在し、日々の暮らしを豊かに彩ってくれます。ここでは、休日のお出かけ先にもぴったりな地域の名所・スポットをご紹介します。

■自然と遊びを身近に感じる『お出かけスポット』

すぐ近くにある「菅田日向根公園」（徒歩約178m）は、緑豊かな自然を感じながらのんびり過ごせる憩いの場所です。小さなお子さまが安心して遊べる遊具や広場もあり、ちょっとしたお散歩や気分転換にも最適。四季折々の草花が咲き誇り、地域の人々のコミュニティスペースとしても親しまれています。

お買い物やグルメを楽しむなら、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」（約2.2km）がおすすめです。ファッション・インテリア・家電・グルメなど約270店舗が揃う大型商業施設で、映画館や子ども向けのプレイゾーンもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。広々とした館内はベビーカーでも移動しやすく、子育て世帯にも嬉しい設計です。

また、ペットとの暮らしを楽しむ方に人気なのが「新横浜公園ドッグラン」（約3.3km）。国内最大級の広さを誇る天然芝のドッグランで、大小エリアが分かれているため、どんなワンちゃんでも安心して遊ばせることができます。新横浜公園内にはジョギングコースや多目的広場もあり、休日の運動や家族のお出かけにぴったりです。

■健康を支える『趣味・スポーツ施設』

体を動かしたい方には、地域に複数のスポーツ施設が充実しています。「横浜市菅田地区センター体育館」（約1.3km）は、地元住民に親しまれる公共施設で、バドミントンや卓球、バスケットボールなど多目的に利用できます。定期的に健康体操やヨガの教室も開催されており、世代を超えて交流できるアクティブな空間です。

少し足をのばすと、「横浜市白山地区センター体育館」（約1.8km）も利用可能。広々とした体育館に加え、会議室や多目的ホールも完備されており、地域イベントの拠点としても機能しています。お子さまのスポーツクラブ活動や地域交流の場としても親しまれています。

さらに、「横浜市羽沢スポーツ会館」（約2.9km）は、屋内運動場のほかトレーニング設備も整った総合的なスポーツ施設。個人利用もできるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。健康志向の高い方にも嬉しい環境が整っています。

■知的好奇心を刺激する『文化・教育施設』

菅田エリアからアクセスしやすい範囲には、学びや文化に触れられるスポットも豊富です。「横浜市緑公会堂」（約4.3km）は、コンサートや講演会、演劇などが行われる文化施設で、地域の文化活動を支えています。隣接する緑区役所や図書館も利用しやすく、日常の暮らしにも役立つ便利なエリアです。

また、「横浜市立旭図書館」（約4.3km）は、蔵書数が豊富で、静かな環境の中で読書や調べ物ができる人気の図書施設です。お子さま向けの絵本コーナーや読書イベントも開催されており、親子で本に親しむ時間を持つことができます。

「横浜市歴史博物館」（約6.4km）は、横浜の成り立ちや文化を深く学べる貴重なスポット。常設展示に加え、体験型の企画展やワークショップも開催されており、子どもから大人まで楽しめる内容が揃っています。横浜の歴史に触れることで、地域への愛着がさらに深まるでしょう。

■歴史と自然が息づく『名所・旧跡』

このエリアのもう一つの魅力は、歴史ある建造物や自然に囲まれた名所が多いことです。「関家住宅」（約5.8km）は、江戸時代の農家建築を今に残す貴重な文化財。茅葺き屋根の伝統的な家屋が静かに佇み、往時の暮らしを感じさせる空間です。歴史好きの方はもちろん、和の情緒を感じたい方にもおすすめのスポットです。

さらに、「市ヶ尾水辺の広場」（約8.5km）は、自然の水辺環境を活かした癒しの公園。川沿いに整備された散歩道や四季折々の花々が美しく、家族やペットとのお出かけにも最適です。

そして、少し足をのばせば「県立三ツ池公園」（約9.8km）があります。広大な敷地内には三つの池を中心に遊歩道が整備され、春には桜の名所としても知られています。バーベキュー広場や子ども向けの遊具もあり、一日中のんびりと過ごせる人気のレジャースポットです。

■自然と都市が共存する、理想的な暮らしの舞台

横浜・菅田エリアは、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に融合した暮らしやすい街です。徒歩圏内に緑あふれる公園が点在し、車で少し走れば大型商業施設や文化施設にもアクセス可能。お子さまの成長を支える教育環境や、健康的な生活をサポートするスポーツ施設も整っています。

静かな住宅街でありながら、横浜駅や新横浜駅へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。穏やかな時間と快適な利便性が共存するこの街は、子育て世帯にもシニア世代にも安心の住環境といえるでしょう。

自然の緑に包まれ、心が満たされる毎日を送りたい方に、菅田エリアはまさに理想の暮らしの舞台です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 約939m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 約2,316m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 27,274人、直線距離: 約2,835m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 約3,119m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 約3,121m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 約3,307m

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,456人、直線距離: 約3,327m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 約3,367m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 約3,473m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人、直線距離: 約3,613m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 約3,695m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,098人、直線距離: 約3,789m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 89,482人、直線距離: 約3,880m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,614人、直線距離: 約3,880m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,526人、直線距離: 約3,905m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：緑-4　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：208,000円／㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 幅員6.5m（市区町村道）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地②

標準地番号：横浜緑-11　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：211,000円／㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：横浜神奈川-24　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い郊外型の住宅地域

価格：180,000円／㎡

地積：107㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：横浜緑-16　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（住居表示：鴨居3-16-1）

交通：JR横浜線「鴨居」駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域

価格：230,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：北側 幅員6.5m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と緑に包まれた綱島ライフ】新築一戸建全3棟｜横浜市港北区綱島東4丁目｜東急東横線「綱島」駅徒歩14分・東急新横浜線「新綱島」駅徒歩12分

■横浜×自然×利便が融合した、理想のロケーション

人気の東急東横線「綱島」駅と、話題の東急新横浜線「新綱島」駅が徒歩圏という恵まれた立地に、全3棟の新築邸宅が誕生します。都市の利便性を享受しながらも、周囲には公園や緑地が点在し、閑静な住宅地としての穏やかさが残るエリア。駅までの道のりは平坦で、毎日の通勤や通学も快適に。周辺には「アピタテラス横浜綱島」や「ウエルシア綱島東店」などの商業施設も徒歩圏内に揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが軽やかに完結します。

【穏やかな街並みと、整った生活インフラ】

現地は幅員約4.2mの私道に面した静かな住宅街。車通りも少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。きれいに舗装された道路はベビーカーや自転車の通行もスムーズで、保育園・小学校も徒歩5分圏内に位置しています。グローバルキッズ綱島SST保育園や箕輪小学校までは徒歩4分、テンダーラビング保育園や箕輪町公園もすぐそば。子育て世帯にうれしい安心の教育・遊び環境が整っています。

【全3棟それぞれに個性が光る、ゆとりの間取りプラン】

全棟が採光・通風を意識した設計で、明るく開放的なリビングが特徴。南西向きの住戸配置により、一日中柔らかな陽光が室内を包みます。

●1号棟は、土地面積127.60㎡・建物面積100.60㎡のゆとりある4LDK＋SICプラン。玄関収納を充実させ、アウトドア用品やベビーカーの収納も便利に。

●2号棟は、パントリー付き3SLDK。キッチン横に設けられた収納スペースが食材や日用品をまとめて管理でき、家事動線を最短化。

●3号棟は、WIC＋パントリー付き3SLDK。主寝室のウォークインクローゼットは衣替えいらずの大容量タイプで、季節のファッションもすっきり整頓可能。

リビングは全棟とも15帖以上の広さを確保し、南面からの陽光が心地よく差し込む空間に。開口部を多く設け、風の通り道を考慮した設計が、四季を通じて快適な室内環境を保ちます。

【日々の暮らしを支える最新設備と快適仕様】

■システムキッチンは人造大理石カウンターを採用し、デザイン性と機能性を両立。浄水器一体型水栓・食器洗乾燥機付きで、家事の時間を短縮できます。お料理をしながら家族の様子を見守れる対面式キッチンは、会話が自然に弾む人気のレイアウトです。

■バスルームは1坪タイプのゆったり設計。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。窓を設けたことで採光と換気の両立を実現し、カビや湿気を防ぎます。

■洗面室は三面鏡収納タイプ。細々とした日用品をすっきり隠しながら、毎日の身支度を快適にサポートします。

■トイレは全棟2か所設置。高機能温水洗浄便座を標準装備し、いつでも清潔で快適な空間を保てます。

■床材にはワックスフリーフローリングを採用。耐傷性・耐水性に優れ、お手入れも簡単です。

【構造・性能・安全へのこだわり】

長く安心して暮らせるよう、住宅性能の各項目で高水準の仕様を備えています。地盤調査済・ベタ基礎構造により、耐震性と安定性を確保。全室ペアガラス仕様で、断熱性・防音性にも優れています。アルミ樹脂複合サッシの採用により外気の影響を抑え、エコジョーズ給湯器と24時間換気システムが快適な室温と空気環境を保ちます。TVモニター付きインターホンで来客対応も安心。さらに、省エネ基準を満たしたフラット35S適合住宅として、住宅ローンの優遇も受けられます。

【暮らしに寄り添う周辺環境】

周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内にバランスよく点在しています。

・アピタテラス横浜綱島店まで徒歩4分。生鮮食品から日用品、カフェ・クリニックまで揃う大型複合施設で、休日の買い物にも便利です。

・セブンイレブンやウエルシア綱島東店も徒歩5分～6分の距離。お仕事帰りや急なお買い物もストレスフリー。

・あかつきクリニックまで徒歩5分。内科・小児科を備えた地域密着型医療機関で、家族の健康をしっかりサポートします。

・近隣の箕輪町公園や綱島東二丁目公園は、緑豊かで小さなお子様の遊び場として人気。お散歩コースやジョギングにも最適です。

【自然と都市が調和する暮らし】

綱島東エリアは、かつて温泉地としても知られた地域で、今なお落ち着いた住宅街と商業地のバランスが取れています。駅周辺は再開発が進み、未来志向の街づくりが進行中。新綱島駅直結の複合施設「新綱島スクエア」には、ショッピング・カフェ・フィットネスなどが集まり、週末の過ごし方にも選択肢が広がります。近隣にはゴルフ場やテニスコートもあり、アクティブな趣味を楽しむ方にも理想的な環境です。

【静けさと利便の両立】

本物件は、都市部へのアクセスと住宅地の静けさを兼ね備えた“ちょうどいい距離感”が魅力です。東急東横線「綱島」駅から渋谷へ直通約25分、横浜へ約15分。さらに新横浜駅へも1駅という好アクセスで、出張や旅行も快適です。通勤・通学・お出かけのいずれもストレスの少ない立地は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

【安心して長く住める家】

準防火地域に位置するこのエリアでは、耐火性・防災性にも配慮した建築仕様を採用。地震・火災・気候の変化など、さまざまなリスクから家族を守ります。住宅保証・アフターサービスも充実しており、完成後のサポート体制も安心。フラット35Sの適合に加え、省エネ基準をクリアした“家計にも地球にもやさしい住まい”です。

【暮らしを、もっと豊かに】

家族と過ごすリビングの時間、休日の散歩、近所のカフェで一息。そんな何気ない日常が、綱島東では特別な時間に変わります。陽光あふれるリビング、収納豊富な空間設計、清潔感あふれるサニタリー。そして駅徒歩圏という利便性。すべてがそろったこの3棟は、「快適」と「安心」を両立した住まいの理想形といえるでしょう。

■まとめ

綱島駅徒歩14分、新綱島駅徒歩12分。平坦で歩きやすい道の先に広がる静かな街、横浜市港北区綱島東。ここに誕生する新築一戸建全3棟は、南向きの明るさ、最新設備、耐震・省エネ性能を兼ね備えたハイグレードな住まいです。緑と都市が調和する環境で、家族の未来を育む暮らしを始めてみませんか。現地では光の入り方や街の静けさを、ぜひ直接ご体感ください。綱島で、新しい理想の暮らしがあなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.60㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：78.17㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：89.41㎡

建物面積：106.50㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋Pantry

■所在地：横浜市港北区綱島東4丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩14分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩12分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側幅員約4.2m私道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1478号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：私設菅水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急新横浜線「新綱島」駅（北口）まで徒歩約995m

●東急東横線「綱島」駅（東口）まで徒歩約1.2km

●東急バス「綱島東四丁目」バス停まで徒歩約48m

■スーパー・コンビニ

●アピタ横浜綱島店まで徒歩約265m

●セブンイレブン横浜綱島東2丁目店まで徒歩約416m

●ファミリーマート横浜綱島東店まで徒歩約542m

■ドラッグストア・雑貨店

●マツモトキヨシアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約263m

●ウエルシア横浜綱島東店まで徒歩約442m

●キャンドゥアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約263m

■金融機関・郵便局

●静岡銀行綱島支店まで徒歩約262m

●アピタテラス横浜綱島郵便局まで徒歩約220m

■駐車場・カーシェア

●エイブルパーキング綱島東4丁目まで徒歩約279m

●三井のリパーク横浜綱島東4丁目まで徒歩約327m

●オリックスカーシェア港北区箕輪町2丁目まで徒歩約230m

●タイムズカー綱島東4丁目まで徒歩約264m

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島まで徒歩約262m（スーパー・カフェ・衣料・家電など多彩な店舗が集結）

●ライフガーデン綱島まで徒歩約2.0km

●日吉東急アベニューまで徒歩約1.7km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店まで徒歩約2.2km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店まで徒歩約2.3km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約262m

●エディオン日吉店まで徒歩約436m

●ノジマ日吉東急アベニュー店まで徒歩約1.5km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約259m

●西松屋アピタテラス横浜綱島店まで徒歩約265m

●リンガーハットアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約270m

●いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約270m

■医療施設

●ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島（内科）徒歩約324m

●佐々木消化器科・内科（消化器科）徒歩約997m

●くまのこキッズアレルギークリニック（小児科）徒歩約324m

●あかつきクリニック（外科）徒歩約348m

●綱島テラス眼科（眼科）徒歩約324m

●吉原耳鼻咽喉科クリニック徒歩約750m

●ここクリニック（皮膚科）徒歩約634m

●綱島女性クリニック（産婦人科）徒歩約324m

●日吉泌尿器科・腎臓内科徒歩約870m

●和デンタルクリニック（歯科）徒歩約222m

■介護施設

●有料老人ホーム「カーサプラチナ日吉」まで徒歩約973m

■教育施設

◎幼稚園

●長福寺幼稚園 徒歩約644m

●長福寺第二幼稚園 徒歩約860m

◎保育園・こども園

●木下の保育園綱島東 徒歩約94m

●キッズパートナー綱島東 徒歩約207m

●日吉箕輪えほんの森保育園 徒歩約255m

◎小学校

●箕輪小学校 徒歩約281m

●綱島東小学校 徒歩約597m

●日吉南小学校 徒歩約632m

◎中学校

●日本大学中学校 徒歩約442m

●日吉台中学校 徒歩約1.2km

◎高校・専門学校

●日本大学高等学校 徒歩約442m

●東京綜合写真専門学校 徒歩約764m

■公共施設・公園

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約1.5km

●横浜市港北区役所 徒歩約3.2km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.0km

●箕輪町公園 徒歩約323m

●綱島東2公園 徒歩約412m

●日吉の丘公園 徒歩約1.1km

■警察・消防

●港北警察署綱島駅前交番 徒歩約1.1km

●港北警察署日吉本町交番 徒歩約1.3km

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【暮らしを彩る、綱島・日吉エリアの魅力スポットガイド】

■地域の魅力を感じる住環境

綱島・日吉エリアは、横浜市内でも特に利便性と自然の豊かさを両立した人気の高い住宅地として知られています。周辺にはショッピングモールや公園、文化施設、歴史ある名所が点在し、日常の買い物から休日のお出かけまで、多彩なライフシーンを楽しむことができます。交通アクセスも良好で、東急新横浜線「新綱島」駅や東急東横線「綱島」駅が利用できるため、都心への通勤や通学にも大変便利です。

◎●お出かけスポット

日常生活に彩りを添えるのが、徒歩圏内に揃う多様なお出かけ先です。まず注目すべきは「アピタテラス横浜綱島」（徒歩約262m）。スーパーマーケットをはじめ、ファッション・飲食・医療・生活雑貨などが集まる大型複合商業施設で、家族連れにも人気のショッピングスポットです。週末にはフードコートやイベントスペースも賑わい、買い物ついでに一日を楽しめる利便性が魅力です。

また、徒歩圏にある「綱島東2公園」（徒歩約412m）は、緑豊かな開放的な公園で、お子様の遊び場やお散歩コースに最適。小規模ながらも整備が行き届いており、季節の草花が咲く癒しの空間となっています。

さらに「アジアンビストロ Dai 日吉店」（徒歩約1.6km）では、異国情緒あふれるおしゃれな空間で本格アジアン料理が楽しめます。ランチやディナーに利用でき、女子会やファミリーにも人気のお店です。

◎●趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。「日吉カントリー」（徒歩約866m）は、室内ゴルフ練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できるスポット。最新設備を備え、気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

夏には「綱島公園プール」（徒歩約1.1km）が人気。緑に囲まれた自然豊かな環境の中で泳ぐことができ、ファミリー層から学生まで多くの人が訪れます。隣接する綱島公園は桜の名所としても知られ、春にはお花見スポットとしても賑わいを見せます。

また、「日吉ローンテニスクラブ」（徒歩約1.2km）は歴史あるテニス施設で、落ち着いた住宅街の中に位置します。テニス愛好家の集う憩いの場として、日々の運動や趣味の場に最適です。

◎●文化・教育施設

文化と学びに触れられる施設も多く、家族での休日にもおすすめです。「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」（徒歩約1.2km）は、コンサートや演劇、地域イベントが行われる多目的ホールで、アートや文化を身近に感じることができます。

歴史や伝統を感じたい方には「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」（徒歩約2.8km）がおすすめ。江戸時代の農家を保存・公開しており、四季折々の行事や体験イベントを通じて昔ながらの日本の暮らしを学ぶことができます。

さらに、読書好きや学習環境を重視する方には「川崎市立幸図書館 日吉分館」（徒歩約2.6km）が便利。落ち着いた環境で読書や調べものができ、子ども向けの絵本コーナーや読み聞かせイベントなども開催されています。

◎●名所・旧跡

歴史や自然を感じる名所も周辺に点在し、休日のリフレッシュにぴったりです。「県立三ツ池公園」（徒歩約3.7km）は、横浜を代表する自然公園のひとつで、三つの池を中心に広がる豊かな緑地が魅力。春には約1,600本もの桜が咲き誇り、花見の名所として毎年多くの人で賑わいます。

「関家住宅」（徒歩約6.0km）は、江戸時代中期の建築様式を残す貴重な文化財で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。歴史や建築に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

そして、少し足を伸ばせば世田谷区の「等々力不動尊」（徒歩約9.0km）へもアクセス可能。自然あふれる等々力渓谷に隣接し、四季を通じて散策を楽しめる場所として人気があります。

■暮らしやすさと利便性の調和

綱島・日吉エリアは、都市の便利さと自然のやすらぎが融合した理想的な街です。駅前には商業施設が充実しながらも、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がり、穏やかな生活環境が整っています。お子様の通学にも安心な距離に学校があり、医療・公園・買い物・文化施設が徒歩圏内に揃うことで、世代を問わず快適な暮らしを実現します。

◎●まとめ

『利便性と自然のバランスが取れたロケーション』

アピタテラス横浜綱島を中心に、日常の利便性を高める施設と、緑あふれる公園・文化スポットが点在。綱島・日吉エリアならではの魅力が詰まった住環境は、家族の笑顔があふれる理想の暮らしを叶えます。

ここには、「暮らし」「学び」「癒し」のすべてが徒歩圏内に揃う、豊かなライフステージが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 995m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,258m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,279m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,336m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,225m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,534m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,627m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,648m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,757m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,774m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 3,044m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,225m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,295m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 3,375m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,703m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜港北-8　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番（住居表示：綱島東4-6-8）

交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,000m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

価格：493,000円／㎡

地積：1,997㎡

前面道路：北西側 幅員8.2m（市道） 台形地

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜港北9-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外（住居表示：綱島東5-10-14）

交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,300m

用途地域：準工業地域

利用現況：工場

周辺環境：中小規模の工場や倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格：277,000円／㎡

地積：1,176㎡

前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地③

標準地番号：横浜港北-6　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目503番2（住居表示：箕輪町3-23-11）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約900m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：351,000円／㎡

地積：116㎡

前面道路：西側 幅員5.0m（市道） 台形地

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：港北-1　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目154番20（住居表示：箕輪町1-26-4）

交通：東急東横線「日吉」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する落ち着いた住宅地域

価格：354,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道） 台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と機能性を兼ね備えた住まい】ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①

■新綱島・綱島の利便性を享受しながら、静かな住環境に佇む邸宅

東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、さらに東急東横線「綱島」駅からもバス利用が可能で、最寄りのバス停「綱島変電所」からは徒歩3分という好立地に位置する本物件。2駅2路線利用可能なアクセス性と、閑静で開放的な角地の魅力を併せ持つ、都市生活者に最適な住まいが誕生しました。

■光と風を招き入れる、開放感あふれる住空間

本物件の最大の特徴は、陽当りと通風に恵まれた角地に建てられていること。2階に配置されたLDKは17.12帖の広さを確保し、三面採光により常に明るく、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせる空間となっています。対面式のオープンキッチンが家族との会話を弾ませ、心地よい暮らしをサポート。さらに、バルコニーが2カ所あり、洗濯物を干すスペースとしても、アウトドアリビングとしても活用できる贅沢な設計です。

■充実の収納力と暮らしに寄り添う書斎スペース

全室収納付きに加えて、大型のウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、さらに納戸スペースも完備。衣類や季節用品、ストック品などをしっかりとしまえるため、生活空間がすっきりと保てます。また、現代の多様なライフスタイルに対応すべく、リモートワークや趣味の時間に最適な書斎スペースも設けており、家での過ごし方の幅を広げてくれます。

■暮らしを支える快適設備

本物件は、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、エコジョーズなどの最新設備を標準装備。日々の家事負担を軽減しながら、エネルギー効率にも優れた住まいとなっています。また、前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車や荷物の出し入れもスムーズに行えます。カースペースは1台分を確保（車種による）しており、都市部でのマイカー生活にも対応しています。

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩5分の距離には『まいばすけっと綱島東5丁目店』があり、日々の買い物に便利な環境が整っています。その他にも、イオン駒岡店（徒歩12分）や、Fit Care DEPOT綱島東店（徒歩3分）など、スーパー・ドラッグストアが充実。保育園や小学校も近くに揃っており、子育て世帯にとっても安心の環境です。

■周辺環境詳細

・スーパー：まいばすけっと綱島東5丁目店 徒歩5分（350m）

・スーパー：イオン駒岡店 徒歩12分（950m）

・ドラッグストア：Fit Care DEPOT綱島東店 徒歩3分（210m）

・コンビニ：セブンイレブン横浜日吉7丁目店 徒歩5分（400m）

・幼稚園・保育園：駒岡こども園 徒歩12分（900m）

・小学校：横浜市立綱島東小学校 徒歩13分（1000m）

・中学校：横浜市立樽町中学校 徒歩22分（1700m）

・公園：箕輪町公園 徒歩8分（600m）

■暮らしを豊かにする立地と設備

利便性の高い2駅利用可能な立地、開放感ある角地、快適な住空間、そして安心の教育環境や生活利便施設の充実。『ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①』は、ご家族全員が心から満足できる、新たな暮らしの舞台としてふさわしい一棟です。住まいの快適性だけでなく、日々の暮らしの質まで見据えたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.53㎡

建物面積：102.98㎡

間取り：3LDK＋書斎

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、東急東横線「綱島」駅バス6分「綱島変電所」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北西側7m公道、北東側4m公道

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0449号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第4種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅…東急新横浜線『新綱島』駅（南口）より徒歩約1.4km

◎利用駅…東急東横線『綱島』駅（東口）より徒歩約1.7km

◎バス停…東急バス『綱島変電所』停まで徒歩約197m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと綱島東5丁目店…約339m

●セブンイレブン横浜日吉7丁目店…約406m

●セブンイレブン横浜綱島東6丁目店…約515m

■コインパーキング

●三井のリパーク横浜駒岡5丁目第2…約562m

●ナビパーク駒岡第2…約818m

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島…約1.2km

●ライフガーデン綱島…約1.6km

●日吉東急アベニュー…約2.2km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店…約1.6km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店…約1.9km

●横浜港北ロフト…約2.0km

●コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店…約2.1km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●エディオン日吉店…約1.3km

●ヤマダweb.comクロスガーデン川崎幸店…約2.1km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●西松屋アピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●ロッテリア駒岡イオン店…約1.2km

●ステーキガスト横浜駒岡店…約1.2km

■医療施設

●産業保健協会診療車（内科）…約508m

●やまと診療所日吉（外科）…約708m

●つづき歯科クリニック…約613m

●ふくし内科クリニック（消化器科）…約1.1km

●優美子供クリニック（小児科）…約1.2km

●秋元眼科クリニック（眼科）…約1.2km

●わたなべ皮膚科（皮膚科）…約1.2km

●綱島女性クリニック（産婦人科）…約1.2km

■介護施設

●はなことば鶴見（有料老人ホーム）…約828m

■教育施設

●グローバルキッズ綱島園（保育園）…約574m

●テンダーラビング保育園綱島東（保育園）…約619m

●駒岡こども園（認定こども園）…約929m

●箕輪小学校…約956m

●綱島東小学校…約1.2km

●日本大学中学校…約946m

●日本大学高等学校…約946m

■公共施設

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…約2.0km

●横浜市港北区役所…約3.3km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…約5.1km

●鶴見警察署駒岡交番…約1.4km

●鶴見消防署駒岡消防出張所…約1.4km

■公園

●親和会広場…約351m

●箕輪町公園…約619m

●大曲広場…約750m

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【自然と文化が共存する暮らしを彩る街　～魅力あふれる周辺スポットのご紹介～】

日々の暮らしに心地よいアクセントを加えてくれるのは、徒歩圏内に広がるさまざまなお出かけスポットや文化施設、そして自然との触れ合いを楽しめる環境ではないでしょうか。本物件の周辺には、生活利便性だけでなく、家族や友人と過ごすかけがえのない時間を演出してくれる数多くの魅力的な施設が点在しています。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできるスポットをご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

日常の合間にふらりと訪れたくなる癒しの場所、大切な人との思い出を重ねるショッピング施設など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。

●『大曲広場』までは徒歩750ｍ。横浜市鶴見区駒岡の閑静な住宅街に位置するこの広場は、小さなお子様を遊ばせたり、ペットとのお散歩にもぴったりな地域の憩いの場。緑豊かな空間で、日常の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

●『アピタテラス横浜綱島』へは徒歩1.2km。港北区綱島東にあるこの大型ショッピングモールは、スーパーをはじめ、ファッション、家電、飲食店、サービスショップなどが集結。家族でのお買い物や週末のランチにも便利で、幅広い年代に対応した施設です。

●『ライフガーデン綱島』も徒歩1.6kmの位置にあり、樽町エリアに広がる複合型商業施設です。ドラッグストアや日用品店など、日常使いに嬉しい店舗が並び、暮らしをしっかりとサポートしてくれます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的なライフスタイルや、趣味の時間を大切にしたい方にとって、近所に運動やリフレッシュができる施設があるのは非常に心強いポイントです。

●『日吉カントリー』まではわずか徒歩358m。日吉７丁目に位置し、気軽にゴルフ練習を楽しめる人気のスポットです。自然に囲まれた開放感ある空間で、爽快なスイングを楽しむことができます。

●『日吉ローンテニスクラブ』へは徒歩981m。日吉６丁目にあるこちらは、会員制の本格的なテニスクラブ。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

●『PALM SPRINGS』は徒歩1.3km。リゾート感漂う日吉５丁目の施設では、カフェやアウトドア関連のアクティビティを楽しめる場が整備され、休日の過ごし方に新しい風を吹き込んでくれる存在です。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を満たし、子育て世代にも嬉しい学びの場が近隣に整っています。親子での利用や、静かな読書の時間にもおすすめです。

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は徒歩1.5km、綱島東１丁目にある文化の拠点です。音楽イベントや講演、地域の発表会などが開催され、住民の交流の場としても親しまれています。

●『川崎市立幸図書館　日吉分館』は徒歩2.3km。南加瀬にあるこの図書館では、絵本から専門書まで幅広いジャンルの本が揃い、落ち着いた空間で知識を深める時間が持てます。

●『横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷』は徒歩2.4km。鶴見区獅子ヶ谷にある歴史的建築物と四季折々の風景が魅力のスポットで、日本の伝統的な農村文化に触れることができます。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史や自然を感じられる名所が、ちょっとした小旅行気分でアクセス可能。週末のリフレッシュにもおすすめです。

●『県立三ツ池公園』へは徒歩3.2km。鶴見区に広がる広大な敷地の公園には、三つの池を中心に季節の花々や自然があふれ、ファミリーピクニックや散策に最適。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。

●『関家住宅』は徒歩6.8km。都筑区にある国の登録有形文化財でもあるこの住宅は、明治時代の貴重な建築様式が残されており、建築や歴史に関心のある方にも興味深い施設です。

●『等々力不動尊』は徒歩9.4km。世田谷区等々力に位置する由緒ある寺院で、等々力渓谷をはじめとした美しい自然と歴史が融合した、心を整える場として親しまれています。

■◎●まとめ●◎■

このエリアに暮らす魅力は、利便性と自然、文化、そして歴史が心地よく調和している点にあります。徒歩圏内にこれだけ多彩な施設が揃っていることで、家族みんなが充実した時間を過ごせる環境が整っています。暮らしの中にある小さな贅沢や、日々のふれあい、学びの機会に恵まれたこの街で、理想の住まいを見つけてみませんか。生活に寄り添う環境と、心満たされる時間が、ここにはきっとあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,403m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,689m

3 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,755m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,001m

5 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,445m

6 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,462m

7 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,553m

8 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,695m

9 南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,759m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,909m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,930m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,952m

13 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,117m

14 南武線「尻手」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,656人, 直線距離: 3,218m

15 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,533m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①

【標準地番号】横浜港北-42　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-17-10

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目2198番44

【交通施設・距離】新綱島駅まで1500m

【用途区分】第一種住居地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】292,000円/㎡　【地積】128㎡

【前面道路の状況】北東側 5.0m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■②

【標準地番号】横浜港北9-3　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-10-14

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

【交通施設・距離】新綱島駅まで1300m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】工場

【周辺の土地利用】中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

【価格】277,000円/㎡　【地積】1,176㎡

【前面道路の状況】北西側 5.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】その他

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■③

【標準地番号】横浜鶴見-14　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】駒岡4-12-38

【所在・地番】神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目2274番42

【交通施設・距離】鶴見駅まで3900m

【用途区分】第一種低層住居専用地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】220,000円/㎡　【地積】122㎡

【前面道路の状況】北側 4.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.0% 台形

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／100%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■④

【標準地番号】横浜港北-8　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東4-6-8

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番

【交通施設・距離】新綱島駅まで1000m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

【価格】493,000円/㎡　【地積】1,997㎡

【前面道路の状況】北西側 8.2m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5% 台形

【その他の接面道路】背面道

【建物構造】RC（鉄筋コンクリート造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜港北区高田東】横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分の魅力的な暮らし

◎『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩9分という、通勤・通学に便利な立地に位置しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、幼稚園や小学校などがあり、日常生活に必要な施設が充実しているのが特徴です。また、静かで落ち着いた住宅街にありながらも、利便性の高いこの物件は、子育て中のご家族にも非常におすすめです。

■閑静な住宅地で快適な生活環境

『港北区高田東』に位置するこの物件は、周辺が閑静な住宅街となっており、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。近くには横浜市立高田東小学校や幼稚園があり、子育て環境も整っています。子どもたちは安全に通学でき、保護者にとっても安心できる環境が整っているのが嬉しいポイントです。

◎収納が充実した使い勝手の良い間取り

この新築一戸建ては、各部屋に収納スペースが確保されており、生活感をすっきりと保つことが可能です。ウォークインクローゼット（WIC）やパントリーなど、収納が豊富で、家の中を常に整理整頓しておくことができます。さらに、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は18帖を超える広々とした空間となっており、ご家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

■ビルトイン車庫付きで大切な車を守る

この物件にはRC構造のビルトイン車庫が1台分用意されており、大切な車を雨や風から守ることができます。特に、車を頻繁に利用されるご家庭にとっては非常に便利な設備です。外部からの視線も気にせず、車を安全に駐車できるのは、日常生活において大きな安心感を提供します。

◎設備が充実した快適な生活空間

この新築一戸建てには、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。ビルトイン食洗機や浄水器が備わったシステムキッチンは、忙しい毎日の家事を効率よくサポート。特に、家族の人数が多いご家庭や料理を頻繁にする方にとって、これらの設備は非常にありがたい存在です。さらに、浴室には乾燥機が完備されており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるため、花粉症の方や梅雨時期には非常に重宝します。

■身支度を快適にするシャワー付き洗面台

洗面所にはハンドシャワー付きの洗面台が設置されており、朝の忙しい時間帯でも手軽に髪を洗ったり、顔をリフレッシュできるのが魅力です。清掃も簡単で、常に清潔に保つことができます。生活の中で少しでも手間を減らす工夫が凝らされた設備は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

◎周辺環境も充実！子育て家族に嬉しいロケーション

この物件の周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に多数揃っています。スーパーSantoku高田店までは徒歩3分、まいばすけっと高田駅前店までは徒歩8分と、毎日の買い物が非常に便利です。また、コンビニやドラッグストア、ホームセンターも近く、日用品や生活必需品の買い物も手軽に行えます。お子様の通う学校も徒歩圏内にあり、小学校までは徒歩5分、中学校までは徒歩9分と、子どもたちが安全に通学できる環境です。特に幼児期から小学校まで、近隣の保育園や幼稚園が充実しており、保育施設の選択肢も多い点が子育て世代にとって大きな魅力です。

■安心の医療施設も徒歩圏内

さらに、医療施設も充実しており、万が一の時にも安心です。徒歩6分の場所には医療法人すこやか高田中央病院があり、少し離れた場所には山本記念会山本記念病院（徒歩16分）もあります。日常的な診療や急な体調不良時にも、近くに病院があることで安心して暮らすことができます。

◎自然豊かな公園が近く、リフレッシュにも最適

物件周辺には、いくつかの公園が点在しており、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境も整っています。例えば、日吉本町鯛ケ崎公園（徒歩14分）や明石穂緑地（徒歩17分）など、家族でゆっくり散歩を楽しんだり、子どもたちが遊ぶ場として利用できます。自然豊かな環境が身近にあることで、心地よい暮らしを実現できるでしょう。

■生活の利便性と自然の調和が魅力

この『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、生活の利便性と自然環境が見事に調和した理想的な住まいです。交通アクセスの良さに加え、日常生活に必要な施設が充実しており、快適で便利な暮らしを実現できます。さらに、静かな住宅街に位置しているため、喧騒から離れたリラックスした時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。

◎まとめ

『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、子育て世代から、落ち着いた暮らしを求めるご家族まで、幅広いニーズに応える理想的な住まいです。利便性の高い立地と充実した設備により、快適な日常生活を送ることができるだけでなく、将来的な資産価値としても期待できる物件です。このエリアで新しい生活をスタートさせることを考えている方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：143.13㎡

建物面積：116.35㎡(車庫面積23.74㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00269号

間取り：4LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：151.73㎡

建物面積：120.75㎡(車庫面積23.74㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00270号

間取り：4LDK＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：136.3㎡

建物面積：120.98㎡(車庫面積20.46㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00271号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市港北区高田東3丁目

■交通：  横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトルーフィング葺2階建

■築年月：令和6年10月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン『高田駅』徒歩603m  

・利用駅：グリーンライン『日吉本町駅』1.5km  

・バス停：東急バス『天満宮前』徒歩183m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと高田駅前店 徒歩631m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜高田小学校入口店 徒歩393m、セブンイレブン横浜高田東3丁目店 徒歩600m  

・ドラッグストア：クリエイトSD港北高田店 徒歩544m、そうごう薬局高田駅前店 徒歩639m  

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング：ナビパーク高田東第2 徒歩456m、ナビパーク高田東第6 徒歩457m  

・カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク横浜高田東3丁目第2 徒歩643m  

■ショッピング施設

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.1km  

・家電：エディオン日吉店 徒歩2.5km  

・衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩2.1km  

・飲食店：はま寿司港北高田店 徒歩488m、バーミヤン東山田駅前店 徒歩1.6km  

■病院

・一般病院：内科 ベルディーナクリニック 徒歩236m  

・一般病院：消化器科 グリーン高田駅前クリニック 徒歩619m  

・一般病院：小児科 たかたこどもクリニック 徒歩694m  

・一般病院：外科 高田中央病院 徒歩424m  

・一般病院：眼科 はま眼科 徒歩552m  

・一般病院：耳鼻咽喉科 高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩619m  

・一般病院：皮膚科 高田中央病院 徒歩424m  

・一般病院：産婦人科 マザーズ高田産医院 徒歩461m  

・一般病院：泌尿器科 高田Ysクリニック 徒歩694m  

・歯科：反田歯科医院 徒歩460m  

■介護施設

・介護老人保健施設：ベルディーナ 徒歩269m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩941m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：光明幼稚園 徒歩602m、桂幼稚園 徒歩1.2km、プリンス幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：トゥインクルキッズ高田保育園 徒歩584m、パレット保育園高田 徒歩726m、日吉夢保育園 徒歩780m  

・小学校：高田東小学校 徒歩510m、高田小学校 徒歩583m、下田小学校 徒歩980m  

・中学校：高田中学校 徒歩718m、日吉台西中学校 徒歩742m  

■公共施設

・区役所：横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km、横浜市港北区役所 徒歩4.6km  

・公園：森戸原第一公園 徒歩701m、日吉本町西原公園 徒歩864m、日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩1.1km  

・警察署：港北警察署高田交番 徒歩674m、港北警察署下田交番 徒歩1.2km  

・消防署：港北消防署高田消防出張所 徒歩878m  

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【横浜・港北エリアの魅力的なスポット紹介】

■家族で楽しめる！『森戸原第一公園』から『アピタテラス横浜綱島』まで、便利で楽しいお出かけスポット

◎周辺には、子どもから大人まで楽しめるさまざまなお出かけスポットが揃っています。まずは徒歩圏内にある公園やショッピングモール、そして人気のレストランなど、家族全員で楽しめるスポットを紹介します。

●お出かけスポット  

①【森戸原第一公園】（徒歩701m）  

横浜市港北区日吉本町に位置する『森戸原第一公園』は、緑豊かな自然に囲まれた静かな公園です。広々とした芝生や遊具が整備されており、子どもたちが思い切り遊ぶのに最適です。週末には家族連れが多く、ピクニックや散歩を楽しむ光景が見られます。近くにはベンチや日陰もあるため、ゆったりとくつろぐことができます。自然を感じながら過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

②【アジアンビストロ　Dai日吉店】（徒歩2.5km）  

少し足を伸ばせば、アジアンテイストの本格料理が楽しめる『アジアンビストロ Dai日吉店』があります。横浜市港北区日吉本町にあるこのレストランは、アジア各国のエキゾチックな料理を提供しており、異国情緒を感じながら食事を楽しめます。カジュアルな雰囲気でありながら、料理の質は高く、ランチタイムやディナーに家族や友人と訪れるのに最適です。

③【アピタテラス横浜綱島】（徒歩2.7km）  

横浜市港北区綱島東に位置する『アピタテラス横浜綱島』は、地域住民に愛されるショッピングモールです。スーパーマーケットや日用品店、ファッション、飲食店など多彩な店舗が揃い、日々の買い物から週末のお出かけまで幅広く利用されています。駐車場も広いため、車でのアクセスも良好です。買い物だけでなく、カフェやレストランでのんびり過ごすこともできるため、日常の疲れを癒す場所としても人気です。

■健康的に楽しめる！『イーグルスゴルフ』や『東山田スポーツ会館』でアクティブな休日を

◎運動好きな方には、周辺にあるスポーツ施設も充実しています。ゴルフやジム、プールなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

●趣味・スポーツ施設  

①【イーグルスゴルフ】（徒歩1.6km）  

ゴルフ好きな方には『イーグルスゴルフ』がおすすめです。横浜市都筑区東山田町に位置するこのゴルフ練習場は、開放感あふれる施設で、初心者から上級者まで利用可能です。打ち放しの広々とした練習場で、腕を磨くのに最適です。平日の仕事終わりや週末のリフレッシュに、気軽に立ち寄れる場所です。

②【都筑区東山田スポーツ会館】（徒歩1.7km）  

スポーツジムや各種プログラムが充実している『都筑区東山田スポーツ会館』は、健康志向の方におすすめです。地元の住民が気軽に利用できる公共施設で、プールやフィットネスジム、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。週末に家族で運動を楽しんだり、個人で体力づくりを行うのに最適です。

■学びと文化を感じる！『高津図書館橘分館』や『横浜市港北区民文化センター』で知識を広げる

◎静かに過ごしたい時や学びを深めたい時には、図書館や文化施設が最適です。地域の教育・文化を感じる施設をご紹介します。

●文化・教育施設  

①【川崎市立高津図書館 橘分館】（徒歩2.5km）  

川崎市高津区に位置する『高津図書館橘分館』は、地元の人々に愛される静かな学びの場です。広々とした館内では、豊富な蔵書や快適な読書スペースがあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。家族で読書の時間を過ごしたり、勉強や調べ物に最適な場所です。

②【横浜市港北区民文化センター ミズキーホール】（徒歩2.7km）  

文化イベントや講演会が定期的に開催される『ミズキーホール』は、地域の文化活動の中心です。横浜市港北区に位置し、演劇や音楽コンサート、アート展など多彩なイベントが開催されています。家族や友人と一緒に、さまざまな文化に触れる機会を提供してくれます。

■歴史を感じる名所巡り！『関家住宅』や『三ツ池公園』で歴史と自然を満喫

◎歴史や自然を感じたい方には、名所や旧跡を訪れるのもおすすめです。周辺には古き良き日本の文化や自然を楽しめるスポットが点在しています。

●名所・旧跡  

①【関家住宅】（徒歩4.0km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町に位置する、歴史的価値のある古民家です。江戸時代から続くこの住宅は、伝統的な日本建築の美しさを感じられる貴重な建物です。内部は公開されており、当時の生活様式や文化を垣間見ることができます。歴史に興味のある方には必見のスポットです。

②【県立三ツ池公園】（徒歩6.3km）  

横浜市鶴見区に位置する『三ツ池公園』は、美しい自然に囲まれた広大な公園です。春には桜が満開となり、花見スポットとしても有名です。広々とした池の周りを散策したり、バーベキューやピクニックを楽しむ家族連れで賑わいます。自然と触れ合いながら、リラックスした時間を過ごすことができる公園です。

以上、横浜・港北エリアを中心に、家族で楽しめるお出かけスポットから、歴史や文化を感じる施設まで、魅力的な場所が数多く揃っています。自然と触れ合う時間、スポーツや文化に触れる時間など、多彩な過ごし方ができるこのエリアは、住む場所としても非常に魅力的です。ぜひ、家族や友人と一緒に、素敵な休日をお過ごしください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・2020年・12,441人・503m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・2020年・12,082人・1,011m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・2020年・7,828人・1,628m  

4・東急東横線「綱島」駅・2020年・75,857人・2,145m  

5・東急東横線,東急目黒線「日吉」駅・2020年・160,706人・2,185m  

6・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・2020年・56,455人・2,204m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・2020年・19,820人・2,872m  

8・東急目黒線「元住吉」駅・2020年・49,442人・3,049m  

9・東急東横線「元住吉」駅・2020年・49,442人・3,061m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・2020年・17,248人・3,091m  

11・南武線「武蔵中原」駅・2020年・47,900人・3,473m  

12・東急東横線「大倉山」駅・2020年・41,953人・3,528m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・2020年・23,959人・3,624m  

14・南武線「武蔵新城」駅・2020年・57,376人・3,786m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・2020年・10,315人・3,930m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜港北-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：高田東3-15-19  

●所在地：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34  

●交通施設、距離：高田駅 300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域  

●価格：320,000円/㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路の状況：東 6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50%/100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-25  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：日吉本町5-42-13  

●所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目163番3  

●交通施設、距離：日吉本町駅 800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：301,000円/㎡  

●地積：163㎡  

●前面道路の状況：南東 6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50%/100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：下田町5-18-15  

●所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

●交通施設、距離：高田駅 1,200m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

●価格：296,000円/㎡  

●地積：99㎡  

●前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/150%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北5-8  

◎調査基準日：2023年7月1日  

●住居表示：高田東1-41-19  

●所在地：神奈川県横浜市港北区高田東1丁目1168番1外  

●交通施設、距離：高田駅 550m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺の土地の利用現況：小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域  

●価格：370,000円/㎡  

●地積：341㎡  

●前面道路の状況：北東 22.0m 都道府県道  

●形状（間口：奥行き）：1.2%/1.0% 台形  

●建物構造：S  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■新たな暮らしの始まりを感じる輝きの家■

◎心地よい風と陽光に包まれる角地の誇り

横浜市都筑区池辺町に佇む本物件は、周囲に広がる緑と穏やかな住宅街に調和しながらも、その角地ならではの開放感がひときわ目を引きます。四方にゆとりを感じる立地は、朝の澄んだ空気を取り込み、夕暮れには穏やかな夕陽が差し込む設計となっており、一日の始まりと終わりを心地よい光と風で彩ってくれます。車通りが少ない閑静な通りに面しているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごすことができ、通学や通勤時のストレスが軽減される場所です。

■省エネルギーに配慮したZEH水準の住まい■

本邸宅は住宅性能表示適合住宅として、設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。さらにZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ仕様を実現しており、断熱性の高い外壁や屋根材、効率的な給湯設備を標準装備しています。夏は遮熱効果の高いサッシが室内温度の上昇を抑え、冬は暖かさをしっかり閉じ込める断熱材が足元から快適な温もりを保つため、エアコンの稼働時間を短縮できて光熱費の節約にもつながります。地球にやさしく、かつ家計にもやさしい暮らしを実現できる住まいです。

◎子育て世帯に嬉しい暮らしやすさ■

本物件はJR横浜線「鴨居」駅から徒歩２１分の距離にあり、通勤・通学の利便性はもちろんですが、徒歩７分圏内に小学校と中学校がそろっているため、お子様の通学も負担が少なく安心です。駅前にはショッピング施設や飲食店が充実し、日常の買い物には困ることがありません。さらに周辺には公園や医療機関、スーパーが点在しており、子育てに必要な施設が徒歩圏内に集まった好環境です。車通りの少ない閑静な街並みは、安心感と落ち着きを与え、朝の通学ラッシュや夜間の生活音を気にせず、のびのびと過ごせる住環境を提供します。

■３階建てが叶えるゆとりあるプラン■

敷地面積は８１．０１㎡、建物面積は８６．７２㎡を有する３階建ての居住空間は、延床面積を有効に活用できる設計です。１階には玄関をはじめとし、プライベート感のある洋室を配置。全居室が二面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。大容量の全居室収納を完備しており、生活用品や季節の衣類をすっきりと収めることができるため、いつでも整理整頓された住まいを保つことができます。各階にはトイレを設置し、朝の慌ただしい時間帯や来客時にも使い勝手のよい動線を確保しました。

◎家族が自然と集まる広々リビング■

３階には１４．５帖のLDKを配し、人気の対面式キッチンを採用しています。カウンター越しにご家族と会話を楽しみながら調理ができるため、子どもたちの宿題を見守りながらお料理ができるなど、家族のコミュニケーションを育む空間が整っています。リビングには大きな窓が設けられ、陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。床材には温かみのあるフローリングを使用し、素足で過ごしたくなる居心地よさを実現しました。食事や団らんの時間が自然と楽しくなる、皆が笑顔になる空間です。

■使い勝手を考え抜いた水まわりと収納■

キッチン横にはパントリーとして使える収納スペースがあり、常備食材や調理器具をまとめて整理できるため、買い置きした品も迷わず取り出せます。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、日々の家事を時短できる工夫が随所に施されています。浴室はお掃除のしやすさを追求したデザインで、換気乾燥暖房機能が付いており、雨の日でも洗濯物を干すことができます。洗面化粧台は収納力の高いキャビネットタイプを採用し、タオルや洗剤などをスッキリ収納可能。どの水まわりも家事負担を軽減し、毎日の暮らしを快適にサポートします。

◎角地だから叶う開放感とプライバシー■

角地ならではのゆとりある敷地配置は、三面に窓を設けることを可能にし、日当たりと通風を最大限に活かした設計となっています。また、隣家との距離が保たれることでプライバシー性が高まり、リラックスできる暮らしを実感できます。２階・３階どのフロアも窓を開ければ爽やかな風が抜け、カーテンを開けると街並みや緑豊かな景色を楽しめるため、心地よい開放感に満たされます。夜は外灯の明かりが程よく広がり、穏やかな夜景を堪能できることでしょう。

■住環境と周辺施設が生む快適な日常■

最寄りの「鴨居」駅周辺には、大型商業施設「ららぽーと横浜」まで徒歩圏内という利便性があり、休日のショッピングや食事を気軽に楽しめます。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、帰宅時の買い物にも困りません。学校や幼稚園、保育園も近隣に多く存在し、子育て世帯にも安心の環境です。徒歩７分圏内には都田西小学校と都田中学校があり、お子様の通学時間を抑えられるほか、部活動や習い事などの送迎も便利です。近隣には公園や緑地も充実しており、週末は自然に触れ合う時間を楽しむことができます。地域コミュニティの温かさに触れながら、安心して子育てができる環境が整っています。

◎資金計画も安心なフラット３５S対応■

本物件は、金利の変わらないフラット３５Sが利用可能です。住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが常駐し、お客様のライフプランに合わせた資金計画・返済シミュレーションを提案します。頭金や返済期間、金利タイプについて丁寧にアドバイスを受けられるため、将来を見据えた無理のない住宅購入が実現できます。ライフステージの変化に応じた返済プランや借り換えの相談も可能ですので、長期にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

■未来へつながる住まいを手にする瞬間■

緑あふれる街並みの中に佇む本物件は、シンプルながらも洗練された外観デザインで、周囲の自然との調和を図っています。屋根や外壁には高い耐久性と防汚性を誇る素材を採用し、メンテナンスコストを抑える工夫が施されています。玄関には大型のシューズインクロークを完備し、靴やベビーカー、アウトドア用品などをまとめて収納できます。家に帰るといつも整頓された空間が迎えてくれることで、余計なストレスから解放されます。住まいの要となる各設備はすべて品質にこだわり、節水シャワーやLED照明、エコキュートなどを導入し、家計にも環境にもやさしい住まいづくりを追求しました。

◎ここから始まる新しい日常を想像してみてください■

ご家族がそろって迎える朝、窓から差し込むあたたかな陽光がキッチンへとぬけ、笑い声がリビングに響きます。開放感に満ちた角地の空間は、休日のブランチやリモートワークにも心地よく、家族それぞれの時間を豊かに彩ります。友人を招いてバルコニーでバーベキューを楽しむことも、ガーデニングを楽しむことも、この家なら叶います。将来的にお子様が成長し、巣立っていった後も、二人暮らしやテレワーク用の書斎など、多彩なライフスタイルに対応可能な間取りと設備が整っています。長く住み継ぐほど、その価値は深まり、家族の思い出とともに輝き続けることでしょう。

■見学予約受付中・お問い合わせはお早めに■

未来への一歩を踏み出すなら、まずは現地で実際の空気感と開放感を体感してください。今ご覧いただくことで、四季折々の景色が映し出す日々の変化や、家族がこの家で紡ぐ未来の姿を想像しやすくなります。現地内覧のご予約は随時承っております。住宅ローン相談・資金計画のご提案から、建物仕様の詳細説明まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。落ち着いた住環境と充実した設備がもたらすゆとりある暮らしを、この機会にぜひご検討ください。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.01㎡

建物面積：86.72㎡

間取り：2SLDK

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側幅員4m 法42条2項

■建築確認番号：第R06SHC116892号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●『鴨居駅』（JR横浜線・北口） 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●『都筑ふれあいの丘駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン・出口2） 徒歩2.2km

◎バス停

●『滝ヶ谷戸』（横浜市営バス） 徒歩348m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ドラッグストア

●『アイセイ薬局ららぽーと横浜店』 徒歩665m

◎雑貨店

●『ＤＡＩＳＯイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩819m

■金融機関

●『ＪＡ横浜都田』 徒歩542m

●『三井住友銀行ららぽーと横浜店』 徒歩819m

■駐車場・カーシェア

●『三井のリパーク横浜池辺町第8』 徒歩286m

●『ナビパーク池辺町第3』 徒歩399m

●『三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可）』 徒歩400m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩813m

◎専門店・ディスカウントストア

●『ハンズららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎ホームセンター

●『コーナンPRO港北インター店』 徒歩2.5km

◎家電量販店

●『ノジマららぽーと横浜店』 徒歩701m

◎衣料品店

●『洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩701m

●『ZARAららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎飲食店

●『エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩579m

●『星乃珈琲店ららぽーと横浜店』 徒歩813m

■医療機関

◎内科・消化器科

●『サイ・クリニック』 徒歩354m

◎小児科・外科・皮膚科

●『ららぽーと横浜クリニック』 徒歩701m

◎眼科

●『ともきよ眼科』 徒歩701m

◎泌尿器科

●『かもい女性総合クリニック』 徒歩701m

◎歯科

●『斉藤歯科』 徒歩467m

■介護施設

●『介護老人保健施設 ヒルトップ池辺』（医療法人社団 朝菊会） 徒歩786m

●『特別養護老人ホーム 池辺』 徒歩793m

■教育施設

◎幼稚園

●『池辺白ゆり幼稚園』 徒歩279m

●『都田幼稚園』 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

●『池辺おひさま保育園』 徒歩365m

●『ゆうぽーと保育園』 徒歩523m

●『鴨居北こども園』 徒歩719m

◎小学校

●『都田西小学校』 徒歩562m

●『都田小学校』 徒歩744m

◎中学校

●『都田中学校』 徒歩483m

■公共施設

◎区役所

●『横浜市都筑区役所』 徒歩3.3km

◎公園

●『池辺町不動原公園』 徒歩477m

●『池辺市民の森』 徒歩627m

●『加賀原さるすべり公園』 徒歩892m

◎警察署・交番

●『都筑警察署池辺町交番』 徒歩331m

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【暮らしに潤いと発見をもたらす、多彩なスポットが身近にある街】

■地域に息づく自然と商業の魅力が調和した住環境

横浜市都筑区池辺町周辺は、利便性の高いショッピング施設から、自然と触れ合える公園、心身を癒す温浴施設、さらには歴史や文化にふれる学びの場まで、幅広い魅力がぎゅっと詰まったエリアです。暮らしの中に「楽しみ」「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいることが、この街の大きな特徴です。ここでは、家族との時間や趣味の充実、そして日常にふと訪れる非日常の体験を、身近な距離で実現できます。

◎お出かけスポット

日々の暮らしの延長に、リラックスやリフレッシュをもたらしてくれる多彩なお出かけスポットが揃っています。

●『池辺町不動原公園』 徒歩約477m

近所で気軽に立ち寄れる緑豊かな公園。お子様とのお散歩やペットとの時間、朝のジョギングなど、住まう方の日常にそっと寄り添う憩いの場です。

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩約813m

大型商業施設ならではのスケールと品ぞろえで、ファッション・グルメ・エンタメ・サービスまで一度に楽しめるスポット。休日のショッピングや家族でのランチタイムにも最適です。

●『センター南温泉 湯もみの里』 徒歩約2.7km

天然温泉と岩盤浴が楽しめる癒しの施設。都会の喧騒を忘れ、心と体をリセットするにはぴったりのロケーション。平日夜の利用にも便利です。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを応援してくれる、充実のスポーツ施設も魅力です。

●『横浜市白山地区センター体育館』 徒歩約2.1km

バスケットボールやバドミントンなどの軽スポーツから、子ども向け教室まで幅広く活用可能。地域とのつながりも感じられる場所です。

●『川和ゴルフ』 徒歩約2.0km

初心者から上級者まで気軽に利用できる打ちっぱなし練習場。自然を感じながら技術を磨くひとときは、日常の中の特別な時間に。

●『都筑区都筑地区センター体育館』 徒歩約2.0km

健康促進のための運動や各種イベントの開催など、地域交流の場としても活用されています。

◎文化・教育施設

お子様の知的好奇心を刺激し、大人も学び直しができる環境が整っています。

●『横浜市都筑公会堂』 徒歩約3.2km

地域の催しや音楽イベントなど、多目的に使われる文化の拠点。住民参加型のイベントも多く、まちの一体感が感じられます。

●『横浜市立都筑図書館』 徒歩約3.3km

静かな環境で読書に没頭できる癒しの空間。児童書コーナーも充実しており、親子での利用にもおすすめです。

●『横浜市歴史博物館』 徒歩約3.9km

横浜の古代から近代に至る歴史が学べるスポット。展示物を通じて、郷土への理解が深まる貴重な施設です。

◎名所・旧跡

歴史を感じられる建物や、四季折々の風景を楽しめる名所も点在しています。

●『関家住宅』 徒歩約3.7km

江戸時代から続く伝統的な建築様式を残す住宅で、地域の歴史を今に伝えています。歴史好きの方には必見のスポットです。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約5.8km

自然の水辺と緑の環境が融合する癒しの広場。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じられる散策コースとして親しまれています。

●『県立三ツ池公園』 徒歩約10.2km

広大な敷地に三つの池が点在し、四季を感じながらのんびりと過ごせる自然公園。ピクニックや写真撮影、家族の休日にぴったりの場所です。

■まとめ

このエリアには、生活を豊かにするためのスポットが徒歩圏内に数多く点在しており、自然と商業、文化と歴史のバランスが取れた魅力的なロケーションです。日々の暮らしにちょっとした感動や発見が加わる、そんな特別な日常がここにはあります。自分らしいライフスタイルを叶えたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,259m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,673m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,773m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,512m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,561m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,653m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,667m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,667m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,338m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,578m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,578m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,983m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 4,104m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,151m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,266m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15（標準地番号: 横浜都筑-21）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格: 197,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北西6.0m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 150%

法規制: 準防火地域・市街化区域

② 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5（標準地番号: 横浜都筑9-1）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m

用途地域: 工業地域

利用現況: 工場

周辺環境: 中規模の工場、倉庫が多い工業地域

価格: 187,000円/㎡

地積: 1,377㎡

前面道路: 東7.2m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: その他

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 市街化区域

③ 横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番（標準地番号: 都筑9-2）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,900m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 事務所・倉庫

周辺環境: 中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域

価格: 200,000円/㎡

地積: 595㎡

前面道路: 東6.3m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 鉄骨造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区

④ 横浜市都筑区加賀原1丁目14番7（標準地番号: 都筑-9）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 241,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路: 東6.0m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎家族の時間を紡ぐ“光と風の住まい”　ケイアイスタイル長津田3期

■南東道路に面し、陽光を享受する邸宅 ■

長津田駅から平坦な道を徒歩11分、南東側約4.4m公道に接道する全2棟の住宅地が誕生します。駅徒歩圏内の利便性と、静かな住宅街ならではの落ち着きを両立するロケーションは、まさに家族の新しいステージの舞台にふさわしい環境です。

■広さと開放感を追求した20帖超LDK ■

二階に配置されたLDKは、勾配天井と吹き抜けプランによって空間に伸びやかさをもたらし、約20帖の大空間が家族の団欒をゆったりと包み込みます。大開口サッシを通して降り注ぐ自然光と、爽やかな風が室内を駆け抜ける設計は、日常に心地よいリズムを与えます。

■素材とデザインで紡ぐ上質空間 ■

外観には石調タイルとシックなサイディングを組み合わせ、重厚感と気品を表現。内装には木目を活かしたフローリングと落ち着いたトーンのクロスを採用し、訪れる方に安らぎを感じさせる特別な空間に仕上げました。

■家事を効率化する豊富な収納と機能性 ■

広々としたパントリー付きのシステムキッチンは、食器洗浄機、浄水器一体型水栓、カウンター下収納を備え、食材や調理器具をたっぷり収納できます。二階のホールにはファミリークローゼットを設け、家族の衣類を一括整理できるほか、各居室のウォークインクローゼットや床下収納スペースが片付いた住空間を実現します。

■快適な暮らしを支える充実設備 ■

エコジョーズの給湯器とTES床暖房システムを完備し、寒い季節も足元から快適に暖めます。浴室暖房乾燥機は花粉・梅雨の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも貢献。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、24時間換気、ペアガラス、TVモニター付インターホンが、心地よさと安心感を高めます。

■ゆとりある暮らしをサポートするロケーション ■

駅前商業施設や東京急行ストア、イトーヨーカドーなど日々の買い物施設はもちろん、長津田第二小学校へ徒歩23分、田奈中学校へ徒歩9分と通学も安心です。明日葉保育園をはじめ保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを支えます。医療機関や公園、金融機関、行政サービスも身近に揃い、ライフステージのあらゆるシーンをしっかりサポートします。

■始発駅利用のゆとりある通勤・通学 ■

長津田駅から都心や横浜方面へのアクセスがスムーズ。始発列車を利用できるため、座ってゆったりと通勤・通学できます。週末には自然豊かな緑道散策や公園でのピクニック、ショッピングモールでのショッピングなど、アクティブライフを満喫できます。

■安心を育む構造・保証 ■

木造アスファルトシングル葺の堅牢な構造に加え、瑕疵担保履行法に基づく保険加入や長期優良住宅認定を視野に入れた設計で、ご家族の安心を支えます。所有権・宅地での引き渡し相談可、都市ガス・公営水道・公共下水完備の充実インフラが特徴です。

●家じかんを育む住まいは、家族の笑顔と未来への希望を紡ぎます。南東道路・吹き抜けプラン・20帖超LDK・充実の設備・快適なアクセスが揃うケイアイスタイル長津田3期で、新たな暮らしのはじまりをぜひご体感ください。詳細・現地見学のご予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：横浜市緑区長津田1丁目

■交通：東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩11分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06301号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/4.0m）　

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『田奈』駅 徒歩663m

◎利用駅：東急こどもの国線・JR横浜線・東急田園都市線『長津田』駅 徒歩828m

◎最寄バス停：神奈川中央交通『片町［横浜市］』停 徒歩244m

■スーパーマーケット・コンビニ等

◎東急ストア田奈店 徒歩480m

◎まいばすけっと田奈駅前店 徒歩625m

■郵便局

◎田奈駅前郵便局 徒歩658m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ田奈東急ストア 徒歩539m

◎GSパーク田奈 徒歩550m

◎タイムズカーポルトエノルド 徒歩476m

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー 徒歩1.9km

◎青葉台東急スクエア 徒歩1.8km

◎アピタ長津田店 徒歩2.3km

■専門店・ホームセンター・家電

◎業務スーパーいぶき野店 徒歩889m

◎ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.4km

◎スーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km

◎ノジマアピタ長津田店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎西松屋横浜長津田店 徒歩1.5km

◎バースデイスーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ西青葉店 徒歩325m

◎かつや横浜長津田店 徒歩396m

■医療機関

◎染谷医院（内科・消化器科） 徒歩591m

◎かじわら田奈駅前こどもクリニック（小児科） 徒歩690m

◎田奈整形外科・外科（外科・皮膚科） 徒歩661m

◎長津田駅前眼科（眼科） 徒歩729m

◎なごや耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩729m

◎長津田レディースクリニック（産婦人科） 徒歩847m

◎よしだ健康ケアクリニック（泌尿器科） 徒歩639m

◎井手歯科医院（歯科） 徒歩623m

■介護施設

◎有料老人ホーム グッドタイムホーム・青葉田奈 徒歩860m

■教育施設

◎むつみ幼稚園 徒歩972m

◎ながつた幼稚園 徒歩1.1km

◎田園都市幼稚園 徒歩1.3km

◎明日葉保育園長津田園 徒歩184m

◎キッズフォレ長津田 徒歩538m

◎長津田こども園 徒歩651m

◎長津田第二小学校 徒歩1.8km

◎田奈小学校 徒歩1.2km

◎いぶき野小学校 徒歩1.3km

◎田奈中学校 徒歩699m

■専門学校等

◎イムス横浜国際看護専門学校 徒歩532m

■公共施設・公園・警察・消防

◎横浜市緑区役所 徒歩4.4km

◎長津田第二公園 徒歩280m

◎長津田第３公園 徒歩360m

◎いぶき野第四公園 徒歩837m

◎青葉警察署田奈駅前交番 徒歩649m

◎緑警察署長津田駅前交番 徒歩742m

◎緑消防署長津田消防出張所 徒歩854m

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【暮らしの中に彩りを添える、魅力的な名所と文化施設が点在するエリア】

■日常のすぐそばにある憩いの空間

このエリアは、家族みんなで気軽に楽しめるスポットが身近に点在していることが大きな魅力です。まず徒歩わずか360mに位置する『長津田第３公園』は、住宅地の中にありながら豊かな緑と広々とした空間が広がる、地域住民に親しまれている公園です。子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとした気分転換にも最適で、日々の暮らしに癒しを与えてくれるスポットです。

また、休日のショッピングや外食を楽しみたい方には『青葉台東急スクエア』（徒歩1.8km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩1.9km）といった大型商業施設が便利です。これらの施設は、トレンドを押さえたファッションや雑貨店、グルメスポットが豊富に揃っており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。仕事帰りの買い物にも、週末のファミリータイムにも幅広く活用できるため、生活にとって非常に心強い存在です。

■趣味や運動に打ち込める充実のスポーツ施設

体を動かしたい方や健康意識の高いご家族には、周辺のスポーツ施設も見逃せません。『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩1.4km）では、地域住民向けに様々なスポーツ教室や講座が開催されており、幅広い年齢層が利用しています。健康的なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

さらに、『長津田ゴルフガーデン』（徒歩1.5km）では、初心者からベテランまで楽しめる打ちっぱなしの練習施設が整備されており、趣味としてのゴルフを気軽に楽しめます。運動不足が気になる方には、少し足を延ばして『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.8km）もおすすめです。天候に左右されずに運動できるため、日常的なトレーニング環境としても最適です。

■地域に根ざした文化・教育施設が徒歩圏内に充実

家族での暮らしをさらに充実させるには、文化施設や学びの場の存在も重要です。徒歩約697mにある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、コンサートや演劇、展示会など地域文化を発信するイベントが数多く開催されており、感性を育む貴重な場として親しまれています。

加えて、『横浜市立緑図書館』（徒歩2.1km）は、静かな環境で読書や調べものに没頭できる知的な空間です。お子様の学習習慣を育てるのはもちろん、大人にとっても自己成長を促す場として重宝されています。そして、親子で楽しめるお出かけ先として一度は訪れたいのが『スヌーピーミュージアム』（徒歩4.4km）。キャラクターの世界観に触れながら、家族でほっこりした時間を過ごせます。

■歴史を感じる名所・旧跡で心豊かなひとときを

地域の魅力は、現代的な便利さだけではありません。周辺には自然や歴史に触れられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.5km）は、緑に囲まれた開放的な空間で、四季折々の風景を感じながらゆったりと過ごすことができます。自然とのふれあいを通して、心身ともにリフレッシュできる貴重な場所です。

また、『関家住宅』（徒歩9.1km）は、江戸時代から続く伝統的な建築物で、地域の歴史を伝える重要な文化財です。さらに『旧工藤家住宅』（徒歩12.4km）では、往時の暮らしの面影を残した貴重な建築様式を見ることができ、歴史愛好家にはたまらないスポットとなっています。これらの施設は、休日のドライブや家族の学びの場としても最適です。

■家族の成長を支える街、それがこのエリア

このように、周辺には公園やショッピング施設だけでなく、スポーツ・文化・教育・歴史と、多様な価値を体験できる場所がそろっています。日々の暮らしの中に、遊び・学び・癒しを自然に取り込むことができる、家族にやさしい環境です。子育て世帯にも、趣味を楽しみたいご夫婦にも、穏やかな暮らしを求めるシニア層にも、それぞれに合ったライフスタイルが叶えられる街。それが、このエリア最大の魅力と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 387m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 719m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 826m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,480m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,685m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,722m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,729m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,542m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,608m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,741m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,178m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,801m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,901m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,944m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,027m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 長津田１丁目１８０番１１（住居表示：長津田１－９－１９）

・標準地番号：緑-2

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約600m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円／㎡

・地積：171㎡

・前面道路：南東側 幅員6.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② いぶき野４０番８

・標準地番号：横浜緑-15

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約900m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

・価格：246,000円／㎡

・地積：153㎡

・前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：緑-6

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：315,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：横浜緑-2

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：309,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間