【陽光と緑に包まれた綱島ライフ】新築一戸建全3棟｜横浜市港北区綱島東4丁目｜東急東横線「綱島」駅徒歩14分・東急新横浜線「新綱島」駅徒歩12分

■横浜×自然×利便が融合した、理想のロケーション

人気の東急東横線「綱島」駅と、話題の東急新横浜線「新綱島」駅が徒歩圏という恵まれた立地に、全3棟の新築邸宅が誕生します。都市の利便性を享受しながらも、周囲には公園や緑地が点在し、閑静な住宅地としての穏やかさが残るエリア。駅までの道のりは平坦で、毎日の通勤や通学も快適に。周辺には「アピタテラス横浜綱島」や「ウエルシア綱島東店」などの商業施設も徒歩圏内に揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが軽やかに完結します。

【穏やかな街並みと、整った生活インフラ】

現地は幅員約4.2mの私道に面した静かな住宅街。車通りも少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。きれいに舗装された道路はベビーカーや自転車の通行もスムーズで、保育園・小学校も徒歩5分圏内に位置しています。グローバルキッズ綱島SST保育園や箕輪小学校までは徒歩4分、テンダーラビング保育園や箕輪町公園もすぐそば。子育て世帯にうれしい安心の教育・遊び環境が整っています。

【全3棟それぞれに個性が光る、ゆとりの間取りプラン】

全棟が採光・通風を意識した設計で、明るく開放的なリビングが特徴。南西向きの住戸配置により、一日中柔らかな陽光が室内を包みます。

●1号棟は、土地面積127.60㎡・建物面積100.60㎡のゆとりある4LDK＋SICプラン。玄関収納を充実させ、アウトドア用品やベビーカーの収納も便利に。

●2号棟は、パントリー付き3SLDK。キッチン横に設けられた収納スペースが食材や日用品をまとめて管理でき、家事動線を最短化。

●3号棟は、WIC＋パントリー付き3SLDK。主寝室のウォークインクローゼットは衣替えいらずの大容量タイプで、季節のファッションもすっきり整頓可能。

リビングは全棟とも15帖以上の広さを確保し、南面からの陽光が心地よく差し込む空間に。開口部を多く設け、風の通り道を考慮した設計が、四季を通じて快適な室内環境を保ちます。

【日々の暮らしを支える最新設備と快適仕様】

■システムキッチンは人造大理石カウンターを採用し、デザイン性と機能性を両立。浄水器一体型水栓・食器洗乾燥機付きで、家事の時間を短縮できます。お料理をしながら家族の様子を見守れる対面式キッチンは、会話が自然に弾む人気のレイアウトです。

■バスルームは1坪タイプのゆったり設計。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。窓を設けたことで採光と換気の両立を実現し、カビや湿気を防ぎます。

■洗面室は三面鏡収納タイプ。細々とした日用品をすっきり隠しながら、毎日の身支度を快適にサポートします。

■トイレは全棟2か所設置。高機能温水洗浄便座を標準装備し、いつでも清潔で快適な空間を保てます。

■床材にはワックスフリーフローリングを採用。耐傷性・耐水性に優れ、お手入れも簡単です。

【構造・性能・安全へのこだわり】

長く安心して暮らせるよう、住宅性能の各項目で高水準の仕様を備えています。地盤調査済・ベタ基礎構造により、耐震性と安定性を確保。全室ペアガラス仕様で、断熱性・防音性にも優れています。アルミ樹脂複合サッシの採用により外気の影響を抑え、エコジョーズ給湯器と24時間換気システムが快適な室温と空気環境を保ちます。TVモニター付きインターホンで来客対応も安心。さらに、省エネ基準を満たしたフラット35S適合住宅として、住宅ローンの優遇も受けられます。

【暮らしに寄り添う周辺環境】

周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内にバランスよく点在しています。

・アピタテラス横浜綱島店まで徒歩4分。生鮮食品から日用品、カフェ・クリニックまで揃う大型複合施設で、休日の買い物にも便利です。

・セブンイレブンやウエルシア綱島東店も徒歩5分～6分の距離。お仕事帰りや急なお買い物もストレスフリー。

・あかつきクリニックまで徒歩5分。内科・小児科を備えた地域密着型医療機関で、家族の健康をしっかりサポートします。

・近隣の箕輪町公園や綱島東二丁目公園は、緑豊かで小さなお子様の遊び場として人気。お散歩コースやジョギングにも最適です。

【自然と都市が調和する暮らし】

綱島東エリアは、かつて温泉地としても知られた地域で、今なお落ち着いた住宅街と商業地のバランスが取れています。駅周辺は再開発が進み、未来志向の街づくりが進行中。新綱島駅直結の複合施設「新綱島スクエア」には、ショッピング・カフェ・フィットネスなどが集まり、週末の過ごし方にも選択肢が広がります。近隣にはゴルフ場やテニスコートもあり、アクティブな趣味を楽しむ方にも理想的な環境です。

【静けさと利便の両立】

本物件は、都市部へのアクセスと住宅地の静けさを兼ね備えた“ちょうどいい距離感”が魅力です。東急東横線「綱島」駅から渋谷へ直通約25分、横浜へ約15分。さらに新横浜駅へも1駅という好アクセスで、出張や旅行も快適です。通勤・通学・お出かけのいずれもストレスの少ない立地は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

【安心して長く住める家】

準防火地域に位置するこのエリアでは、耐火性・防災性にも配慮した建築仕様を採用。地震・火災・気候の変化など、さまざまなリスクから家族を守ります。住宅保証・アフターサービスも充実しており、完成後のサポート体制も安心。フラット35Sの適合に加え、省エネ基準をクリアした“家計にも地球にもやさしい住まい”です。

【暮らしを、もっと豊かに】

家族と過ごすリビングの時間、休日の散歩、近所のカフェで一息。そんな何気ない日常が、綱島東では特別な時間に変わります。陽光あふれるリビング、収納豊富な空間設計、清潔感あふれるサニタリー。そして駅徒歩圏という利便性。すべてがそろったこの3棟は、「快適」と「安心」を両立した住まいの理想形といえるでしょう。

■まとめ

綱島駅徒歩14分、新綱島駅徒歩12分。平坦で歩きやすい道の先に広がる静かな街、横浜市港北区綱島東。ここに誕生する新築一戸建全3棟は、南向きの明るさ、最新設備、耐震・省エネ性能を兼ね備えたハイグレードな住まいです。緑と都市が調和する環境で、家族の未来を育む暮らしを始めてみませんか。現地では光の入り方や街の静けさを、ぜひ直接ご体感ください。綱島で、新しい理想の暮らしがあなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.60㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：78.17㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：89.41㎡

建物面積：106.50㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋Pantry

■所在地：横浜市港北区綱島東4丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩14分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩12分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側幅員約4.2m私道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1478号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：私設菅水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急新横浜線「新綱島」駅（北口）まで徒歩約995m

●東急東横線「綱島」駅（東口）まで徒歩約1.2km

●東急バス「綱島東四丁目」バス停まで徒歩約48m

■スーパー・コンビニ

●アピタ横浜綱島店まで徒歩約265m

●セブンイレブン横浜綱島東2丁目店まで徒歩約416m

●ファミリーマート横浜綱島東店まで徒歩約542m

■ドラッグストア・雑貨店

●マツモトキヨシアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約263m

●ウエルシア横浜綱島東店まで徒歩約442m

●キャンドゥアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約263m

■金融機関・郵便局

●静岡銀行綱島支店まで徒歩約262m

●アピタテラス横浜綱島郵便局まで徒歩約220m

■駐車場・カーシェア

●エイブルパーキング綱島東4丁目まで徒歩約279m

●三井のリパーク横浜綱島東4丁目まで徒歩約327m

●オリックスカーシェア港北区箕輪町2丁目まで徒歩約230m

●タイムズカー綱島東4丁目まで徒歩約264m

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島まで徒歩約262m（スーパー・カフェ・衣料・家電など多彩な店舗が集結）

●ライフガーデン綱島まで徒歩約2.0km

●日吉東急アベニューまで徒歩約1.7km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店まで徒歩約2.2km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店まで徒歩約2.3km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約262m

●エディオン日吉店まで徒歩約436m

●ノジマ日吉東急アベニュー店まで徒歩約1.5km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約259m

●西松屋アピタテラス横浜綱島店まで徒歩約265m

●リンガーハットアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約270m

●いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店まで徒歩約270m

■医療施設

●ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島（内科）徒歩約324m

●佐々木消化器科・内科（消化器科）徒歩約997m

●くまのこキッズアレルギークリニック（小児科）徒歩約324m

●あかつきクリニック（外科）徒歩約348m

●綱島テラス眼科（眼科）徒歩約324m

●吉原耳鼻咽喉科クリニック徒歩約750m

●ここクリニック（皮膚科）徒歩約634m

●綱島女性クリニック（産婦人科）徒歩約324m

●日吉泌尿器科・腎臓内科徒歩約870m

●和デンタルクリニック（歯科）徒歩約222m

■介護施設

●有料老人ホーム「カーサプラチナ日吉」まで徒歩約973m

■教育施設

◎幼稚園

●長福寺幼稚園 徒歩約644m

●長福寺第二幼稚園 徒歩約860m

◎保育園・こども園

●木下の保育園綱島東 徒歩約94m

●キッズパートナー綱島東 徒歩約207m

●日吉箕輪えほんの森保育園 徒歩約255m

◎小学校

●箕輪小学校 徒歩約281m

●綱島東小学校 徒歩約597m

●日吉南小学校 徒歩約632m

◎中学校

●日本大学中学校 徒歩約442m

●日吉台中学校 徒歩約1.2km

◎高校・専門学校

●日本大学高等学校 徒歩約442m

●東京綜合写真専門学校 徒歩約764m

■公共施設・公園

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約1.5km

●横浜市港北区役所 徒歩約3.2km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.0km

●箕輪町公園 徒歩約323m

●綱島東2公園 徒歩約412m

●日吉の丘公園 徒歩約1.1km

■警察・消防

●港北警察署綱島駅前交番 徒歩約1.1km

●港北警察署日吉本町交番 徒歩約1.3km

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【暮らしを彩る、綱島・日吉エリアの魅力スポットガイド】

■地域の魅力を感じる住環境

綱島・日吉エリアは、横浜市内でも特に利便性と自然の豊かさを両立した人気の高い住宅地として知られています。周辺にはショッピングモールや公園、文化施設、歴史ある名所が点在し、日常の買い物から休日のお出かけまで、多彩なライフシーンを楽しむことができます。交通アクセスも良好で、東急新横浜線「新綱島」駅や東急東横線「綱島」駅が利用できるため、都心への通勤や通学にも大変便利です。

◎●お出かけスポット

日常生活に彩りを添えるのが、徒歩圏内に揃う多様なお出かけ先です。まず注目すべきは「アピタテラス横浜綱島」（徒歩約262m）。スーパーマーケットをはじめ、ファッション・飲食・医療・生活雑貨などが集まる大型複合商業施設で、家族連れにも人気のショッピングスポットです。週末にはフードコートやイベントスペースも賑わい、買い物ついでに一日を楽しめる利便性が魅力です。

また、徒歩圏にある「綱島東2公園」（徒歩約412m）は、緑豊かな開放的な公園で、お子様の遊び場やお散歩コースに最適。小規模ながらも整備が行き届いており、季節の草花が咲く癒しの空間となっています。

さらに「アジアンビストロ Dai 日吉店」（徒歩約1.6km）では、異国情緒あふれるおしゃれな空間で本格アジアン料理が楽しめます。ランチやディナーに利用でき、女子会やファミリーにも人気のお店です。

◎●趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。「日吉カントリー」（徒歩約866m）は、室内ゴルフ練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できるスポット。最新設備を備え、気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

夏には「綱島公園プール」（徒歩約1.1km）が人気。緑に囲まれた自然豊かな環境の中で泳ぐことができ、ファミリー層から学生まで多くの人が訪れます。隣接する綱島公園は桜の名所としても知られ、春にはお花見スポットとしても賑わいを見せます。

また、「日吉ローンテニスクラブ」（徒歩約1.2km）は歴史あるテニス施設で、落ち着いた住宅街の中に位置します。テニス愛好家の集う憩いの場として、日々の運動や趣味の場に最適です。

◎●文化・教育施設

文化と学びに触れられる施設も多く、家族での休日にもおすすめです。「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」（徒歩約1.2km）は、コンサートや演劇、地域イベントが行われる多目的ホールで、アートや文化を身近に感じることができます。

歴史や伝統を感じたい方には「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」（徒歩約2.8km）がおすすめ。江戸時代の農家を保存・公開しており、四季折々の行事や体験イベントを通じて昔ながらの日本の暮らしを学ぶことができます。

さらに、読書好きや学習環境を重視する方には「川崎市立幸図書館 日吉分館」（徒歩約2.6km）が便利。落ち着いた環境で読書や調べものができ、子ども向けの絵本コーナーや読み聞かせイベントなども開催されています。

◎●名所・旧跡

歴史や自然を感じる名所も周辺に点在し、休日のリフレッシュにぴったりです。「県立三ツ池公園」（徒歩約3.7km）は、横浜を代表する自然公園のひとつで、三つの池を中心に広がる豊かな緑地が魅力。春には約1,600本もの桜が咲き誇り、花見の名所として毎年多くの人で賑わいます。

「関家住宅」（徒歩約6.0km）は、江戸時代中期の建築様式を残す貴重な文化財で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。歴史や建築に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

そして、少し足を伸ばせば世田谷区の「等々力不動尊」（徒歩約9.0km）へもアクセス可能。自然あふれる等々力渓谷に隣接し、四季を通じて散策を楽しめる場所として人気があります。

■暮らしやすさと利便性の調和

綱島・日吉エリアは、都市の便利さと自然のやすらぎが融合した理想的な街です。駅前には商業施設が充実しながらも、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がり、穏やかな生活環境が整っています。お子様の通学にも安心な距離に学校があり、医療・公園・買い物・文化施設が徒歩圏内に揃うことで、世代を問わず快適な暮らしを実現します。

◎●まとめ

『利便性と自然のバランスが取れたロケーション』

アピタテラス横浜綱島を中心に、日常の利便性を高める施設と、緑あふれる公園・文化スポットが点在。綱島・日吉エリアならではの魅力が詰まった住環境は、家族の笑顔があふれる理想の暮らしを叶えます。

ここには、「暮らし」「学び」「癒し」のすべてが徒歩圏内に揃う、豊かなライフステージが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 995m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,258m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,279m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,336m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,225m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,534m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,627m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,648m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,757m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,774m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 3,044m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,225m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,295m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 3,375m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,703m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜港北-8　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番（住居表示：綱島東4-6-8）

交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,000m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

価格：493,000円／㎡

地積：1,997㎡

前面道路：北西側 幅員8.2m（市道） 台形地

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜港北9-3　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外（住居表示：綱島東5-10-14）

交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,300m

用途地域：準工業地域

利用現況：工場

周辺環境：中小規模の工場や倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格：277,000円／㎡

地積：1,176㎡

前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地③

標準地番号：横浜港北-6　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目503番2（住居表示：箕輪町3-23-11）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より約900m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：351,000円／㎡

地積：116㎡

前面道路：西側 幅員5.0m（市道） 台形地

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

■標準地④

標準地番号：港北-1　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目154番20（住居表示：箕輪町1-26-4）

交通：東急東横線「日吉」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する落ち着いた住宅地域

価格：354,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道） 台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と機能性を兼ね備えた住まい】ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①

■新綱島・綱島の利便性を享受しながら、静かな住環境に佇む邸宅

東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、さらに東急東横線「綱島」駅からもバス利用が可能で、最寄りのバス停「綱島変電所」からは徒歩3分という好立地に位置する本物件。2駅2路線利用可能なアクセス性と、閑静で開放的な角地の魅力を併せ持つ、都市生活者に最適な住まいが誕生しました。

■光と風を招き入れる、開放感あふれる住空間

本物件の最大の特徴は、陽当りと通風に恵まれた角地に建てられていること。2階に配置されたLDKは17.12帖の広さを確保し、三面採光により常に明るく、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせる空間となっています。対面式のオープンキッチンが家族との会話を弾ませ、心地よい暮らしをサポート。さらに、バルコニーが2カ所あり、洗濯物を干すスペースとしても、アウトドアリビングとしても活用できる贅沢な設計です。

■充実の収納力と暮らしに寄り添う書斎スペース

全室収納付きに加えて、大型のウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、さらに納戸スペースも完備。衣類や季節用品、ストック品などをしっかりとしまえるため、生活空間がすっきりと保てます。また、現代の多様なライフスタイルに対応すべく、リモートワークや趣味の時間に最適な書斎スペースも設けており、家での過ごし方の幅を広げてくれます。

■暮らしを支える快適設備

本物件は、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、エコジョーズなどの最新設備を標準装備。日々の家事負担を軽減しながら、エネルギー効率にも優れた住まいとなっています。また、前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車や荷物の出し入れもスムーズに行えます。カースペースは1台分を確保（車種による）しており、都市部でのマイカー生活にも対応しています。

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩5分の距離には『まいばすけっと綱島東5丁目店』があり、日々の買い物に便利な環境が整っています。その他にも、イオン駒岡店（徒歩12分）や、Fit Care DEPOT綱島東店（徒歩3分）など、スーパー・ドラッグストアが充実。保育園や小学校も近くに揃っており、子育て世帯にとっても安心の環境です。

■周辺環境詳細

・スーパー：まいばすけっと綱島東5丁目店 徒歩5分（350m）

・スーパー：イオン駒岡店 徒歩12分（950m）

・ドラッグストア：Fit Care DEPOT綱島東店 徒歩3分（210m）

・コンビニ：セブンイレブン横浜日吉7丁目店 徒歩5分（400m）

・幼稚園・保育園：駒岡こども園 徒歩12分（900m）

・小学校：横浜市立綱島東小学校 徒歩13分（1000m）

・中学校：横浜市立樽町中学校 徒歩22分（1700m）

・公園：箕輪町公園 徒歩8分（600m）

■暮らしを豊かにする立地と設備

利便性の高い2駅利用可能な立地、開放感ある角地、快適な住空間、そして安心の教育環境や生活利便施設の充実。『ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①』は、ご家族全員が心から満足できる、新たな暮らしの舞台としてふさわしい一棟です。住まいの快適性だけでなく、日々の暮らしの質まで見据えたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.53㎡

建物面積：102.98㎡

間取り：3LDK＋書斎

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、東急東横線「綱島」駅バス6分「綱島変電所」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北西側7m公道、北東側4m公道

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0449号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第4種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅…東急新横浜線『新綱島』駅（南口）より徒歩約1.4km

◎利用駅…東急東横線『綱島』駅（東口）より徒歩約1.7km

◎バス停…東急バス『綱島変電所』停まで徒歩約197m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと綱島東5丁目店…約339m

●セブンイレブン横浜日吉7丁目店…約406m

●セブンイレブン横浜綱島東6丁目店…約515m

■コインパーキング

●三井のリパーク横浜駒岡5丁目第2…約562m

●ナビパーク駒岡第2…約818m

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島…約1.2km

●ライフガーデン綱島…約1.6km

●日吉東急アベニュー…約2.2km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店…約1.6km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店…約1.9km

●横浜港北ロフト…約2.0km

●コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店…約2.1km

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●エディオン日吉店…約1.3km

●ヤマダweb.comクロスガーデン川崎幸店…約2.1km

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●西松屋アピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●ロッテリア駒岡イオン店…約1.2km

●ステーキガスト横浜駒岡店…約1.2km

■医療施設

●産業保健協会診療車（内科）…約508m

●やまと診療所日吉（外科）…約708m

●つづき歯科クリニック…約613m

●ふくし内科クリニック（消化器科）…約1.1km

●優美子供クリニック（小児科）…約1.2km

●秋元眼科クリニック（眼科）…約1.2km

●わたなべ皮膚科（皮膚科）…約1.2km

●綱島女性クリニック（産婦人科）…約1.2km

■介護施設

●はなことば鶴見（有料老人ホーム）…約828m

■教育施設

●グローバルキッズ綱島園（保育園）…約574m

●テンダーラビング保育園綱島東（保育園）…約619m

●駒岡こども園（認定こども園）…約929m

●箕輪小学校…約956m

●綱島東小学校…約1.2km

●日本大学中学校…約946m

●日本大学高等学校…約946m

■公共施設

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…約2.0km

●横浜市港北区役所…約3.3km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…約5.1km

●鶴見警察署駒岡交番…約1.4km

●鶴見消防署駒岡消防出張所…約1.4km

■公園

●親和会広場…約351m

●箕輪町公園…約619m

●大曲広場…約750m

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【自然と文化が共存する暮らしを彩る街　～魅力あふれる周辺スポットのご紹介～】

日々の暮らしに心地よいアクセントを加えてくれるのは、徒歩圏内に広がるさまざまなお出かけスポットや文化施設、そして自然との触れ合いを楽しめる環境ではないでしょうか。本物件の周辺には、生活利便性だけでなく、家族や友人と過ごすかけがえのない時間を演出してくれる数多くの魅力的な施設が点在しています。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできるスポットをご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

日常の合間にふらりと訪れたくなる癒しの場所、大切な人との思い出を重ねるショッピング施設など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。

●『大曲広場』までは徒歩750ｍ。横浜市鶴見区駒岡の閑静な住宅街に位置するこの広場は、小さなお子様を遊ばせたり、ペットとのお散歩にもぴったりな地域の憩いの場。緑豊かな空間で、日常の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

●『アピタテラス横浜綱島』へは徒歩1.2km。港北区綱島東にあるこの大型ショッピングモールは、スーパーをはじめ、ファッション、家電、飲食店、サービスショップなどが集結。家族でのお買い物や週末のランチにも便利で、幅広い年代に対応した施設です。

●『ライフガーデン綱島』も徒歩1.6kmの位置にあり、樽町エリアに広がる複合型商業施設です。ドラッグストアや日用品店など、日常使いに嬉しい店舗が並び、暮らしをしっかりとサポートしてくれます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的なライフスタイルや、趣味の時間を大切にしたい方にとって、近所に運動やリフレッシュができる施設があるのは非常に心強いポイントです。

●『日吉カントリー』まではわずか徒歩358m。日吉７丁目に位置し、気軽にゴルフ練習を楽しめる人気のスポットです。自然に囲まれた開放感ある空間で、爽快なスイングを楽しむことができます。

●『日吉ローンテニスクラブ』へは徒歩981m。日吉６丁目にあるこちらは、会員制の本格的なテニスクラブ。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

●『PALM SPRINGS』は徒歩1.3km。リゾート感漂う日吉５丁目の施設では、カフェやアウトドア関連のアクティビティを楽しめる場が整備され、休日の過ごし方に新しい風を吹き込んでくれる存在です。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を満たし、子育て世代にも嬉しい学びの場が近隣に整っています。親子での利用や、静かな読書の時間にもおすすめです。

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は徒歩1.5km、綱島東１丁目にある文化の拠点です。音楽イベントや講演、地域の発表会などが開催され、住民の交流の場としても親しまれています。

●『川崎市立幸図書館　日吉分館』は徒歩2.3km。南加瀬にあるこの図書館では、絵本から専門書まで幅広いジャンルの本が揃い、落ち着いた空間で知識を深める時間が持てます。

●『横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷』は徒歩2.4km。鶴見区獅子ヶ谷にある歴史的建築物と四季折々の風景が魅力のスポットで、日本の伝統的な農村文化に触れることができます。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史や自然を感じられる名所が、ちょっとした小旅行気分でアクセス可能。週末のリフレッシュにもおすすめです。

●『県立三ツ池公園』へは徒歩3.2km。鶴見区に広がる広大な敷地の公園には、三つの池を中心に季節の花々や自然があふれ、ファミリーピクニックや散策に最適。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。

●『関家住宅』は徒歩6.8km。都筑区にある国の登録有形文化財でもあるこの住宅は、明治時代の貴重な建築様式が残されており、建築や歴史に関心のある方にも興味深い施設です。

●『等々力不動尊』は徒歩9.4km。世田谷区等々力に位置する由緒ある寺院で、等々力渓谷をはじめとした美しい自然と歴史が融合した、心を整える場として親しまれています。

■◎●まとめ●◎■

このエリアに暮らす魅力は、利便性と自然、文化、そして歴史が心地よく調和している点にあります。徒歩圏内にこれだけ多彩な施設が揃っていることで、家族みんなが充実した時間を過ごせる環境が整っています。暮らしの中にある小さな贅沢や、日々のふれあい、学びの機会に恵まれたこの街で、理想の住まいを見つけてみませんか。生活に寄り添う環境と、心満たされる時間が、ここにはきっとあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,403m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,689m

3 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,755m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,001m

5 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,445m

6 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,462m

7 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,553m

8 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,695m

9 南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,759m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,909m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,930m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,952m

13 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,117m

14 南武線「尻手」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,656人, 直線距離: 3,218m

15 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,533m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①

【標準地番号】横浜港北-42　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-17-10

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目2198番44

【交通施設・距離】新綱島駅まで1500m

【用途区分】第一種住居地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】292,000円/㎡　【地積】128㎡

【前面道路の状況】北東側 5.0m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■②

【標準地番号】横浜港北9-3　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-10-14

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

【交通施設・距離】新綱島駅まで1300m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】工場

【周辺の土地利用】中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

【価格】277,000円/㎡　【地積】1,176㎡

【前面道路の状況】北西側 5.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】その他

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■③

【標準地番号】横浜鶴見-14　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】駒岡4-12-38

【所在・地番】神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目2274番42

【交通施設・距離】鶴見駅まで3900m

【用途区分】第一種低層住居専用地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】220,000円/㎡　【地積】122㎡

【前面道路の状況】北側 4.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.0% 台形

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／100%

【法規制】準防火地域・市街化区域

■④

【標準地番号】横浜港北-8　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東4-6-8

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番

【交通施設・距離】新綱島駅まで1000m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

【価格】493,000円/㎡　【地積】1,997㎡

【前面道路の状況】北西側 8.2m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5% 台形

【その他の接面道路】背面道

【建物構造】RC（鉄筋コンクリート造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜港北区高田東】横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分の魅力的な暮らし

◎『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩9分という、通勤・通学に便利な立地に位置しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、幼稚園や小学校などがあり、日常生活に必要な施設が充実しているのが特徴です。また、静かで落ち着いた住宅街にありながらも、利便性の高いこの物件は、子育て中のご家族にも非常におすすめです。

■閑静な住宅地で快適な生活環境

『港北区高田東』に位置するこの物件は、周辺が閑静な住宅街となっており、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。近くには横浜市立高田東小学校や幼稚園があり、子育て環境も整っています。子どもたちは安全に通学でき、保護者にとっても安心できる環境が整っているのが嬉しいポイントです。

◎収納が充実した使い勝手の良い間取り

この新築一戸建ては、各部屋に収納スペースが確保されており、生活感をすっきりと保つことが可能です。ウォークインクローゼット（WIC）やパントリーなど、収納が豊富で、家の中を常に整理整頓しておくことができます。さらに、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は18帖を超える広々とした空間となっており、ご家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

■ビルトイン車庫付きで大切な車を守る

この物件にはRC構造のビルトイン車庫が1台分用意されており、大切な車を雨や風から守ることができます。特に、車を頻繁に利用されるご家庭にとっては非常に便利な設備です。外部からの視線も気にせず、車を安全に駐車できるのは、日常生活において大きな安心感を提供します。

◎設備が充実した快適な生活空間

この新築一戸建てには、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。ビルトイン食洗機や浄水器が備わったシステムキッチンは、忙しい毎日の家事を効率よくサポート。特に、家族の人数が多いご家庭や料理を頻繁にする方にとって、これらの設備は非常にありがたい存在です。さらに、浴室には乾燥機が完備されており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるため、花粉症の方や梅雨時期には非常に重宝します。

■身支度を快適にするシャワー付き洗面台

洗面所にはハンドシャワー付きの洗面台が設置されており、朝の忙しい時間帯でも手軽に髪を洗ったり、顔をリフレッシュできるのが魅力です。清掃も簡単で、常に清潔に保つことができます。生活の中で少しでも手間を減らす工夫が凝らされた設備は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

◎周辺環境も充実！子育て家族に嬉しいロケーション

この物件の周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に多数揃っています。スーパーSantoku高田店までは徒歩3分、まいばすけっと高田駅前店までは徒歩8分と、毎日の買い物が非常に便利です。また、コンビニやドラッグストア、ホームセンターも近く、日用品や生活必需品の買い物も手軽に行えます。お子様の通う学校も徒歩圏内にあり、小学校までは徒歩5分、中学校までは徒歩9分と、子どもたちが安全に通学できる環境です。特に幼児期から小学校まで、近隣の保育園や幼稚園が充実しており、保育施設の選択肢も多い点が子育て世代にとって大きな魅力です。

■安心の医療施設も徒歩圏内

さらに、医療施設も充実しており、万が一の時にも安心です。徒歩6分の場所には医療法人すこやか高田中央病院があり、少し離れた場所には山本記念会山本記念病院（徒歩16分）もあります。日常的な診療や急な体調不良時にも、近くに病院があることで安心して暮らすことができます。

◎自然豊かな公園が近く、リフレッシュにも最適

物件周辺には、いくつかの公園が点在しており、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境も整っています。例えば、日吉本町鯛ケ崎公園（徒歩14分）や明石穂緑地（徒歩17分）など、家族でゆっくり散歩を楽しんだり、子どもたちが遊ぶ場として利用できます。自然豊かな環境が身近にあることで、心地よい暮らしを実現できるでしょう。

■生活の利便性と自然の調和が魅力

この『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、生活の利便性と自然環境が見事に調和した理想的な住まいです。交通アクセスの良さに加え、日常生活に必要な施設が充実しており、快適で便利な暮らしを実現できます。さらに、静かな住宅街に位置しているため、喧騒から離れたリラックスした時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。

◎まとめ

『新築一戸建全3棟｜港北区高田東』は、子育て世代から、落ち着いた暮らしを求めるご家族まで、幅広いニーズに応える理想的な住まいです。利便性の高い立地と充実した設備により、快適な日常生活を送ることができるだけでなく、将来的な資産価値としても期待できる物件です。このエリアで新しい生活をスタートさせることを考えている方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：143.13㎡

建物面積：116.35㎡(車庫面積23.74㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00269号

間取り：4LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：151.73㎡

建物面積：120.75㎡(車庫面積23.74㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00270号

間取り：4LDK＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：136.3㎡

建物面積：120.98㎡(車庫面積20.46㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確00271号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市港北区高田東3丁目

■交通：  横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトルーフィング葺2階建

■築年月：令和6年10月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン『高田駅』徒歩603m  

・利用駅：グリーンライン『日吉本町駅』1.5km  

・バス停：東急バス『天満宮前』徒歩183m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと高田駅前店 徒歩631m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜高田小学校入口店 徒歩393m、セブンイレブン横浜高田東3丁目店 徒歩600m  

・ドラッグストア：クリエイトSD港北高田店 徒歩544m、そうごう薬局高田駅前店 徒歩639m  

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング：ナビパーク高田東第2 徒歩456m、ナビパーク高田東第6 徒歩457m  

・カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク横浜高田東3丁目第2 徒歩643m  

■ショッピング施設

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.1km  

・家電：エディオン日吉店 徒歩2.5km  

・衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩2.1km  

・飲食店：はま寿司港北高田店 徒歩488m、バーミヤン東山田駅前店 徒歩1.6km  

■病院

・一般病院：内科 ベルディーナクリニック 徒歩236m  

・一般病院：消化器科 グリーン高田駅前クリニック 徒歩619m  

・一般病院：小児科 たかたこどもクリニック 徒歩694m  

・一般病院：外科 高田中央病院 徒歩424m  

・一般病院：眼科 はま眼科 徒歩552m  

・一般病院：耳鼻咽喉科 高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩619m  

・一般病院：皮膚科 高田中央病院 徒歩424m  

・一般病院：産婦人科 マザーズ高田産医院 徒歩461m  

・一般病院：泌尿器科 高田Ysクリニック 徒歩694m  

・歯科：反田歯科医院 徒歩460m  

■介護施設

・介護老人保健施設：ベルディーナ 徒歩269m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩941m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：光明幼稚園 徒歩602m、桂幼稚園 徒歩1.2km、プリンス幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：トゥインクルキッズ高田保育園 徒歩584m、パレット保育園高田 徒歩726m、日吉夢保育園 徒歩780m  

・小学校：高田東小学校 徒歩510m、高田小学校 徒歩583m、下田小学校 徒歩980m  

・中学校：高田中学校 徒歩718m、日吉台西中学校 徒歩742m  

■公共施設

・区役所：横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km、横浜市港北区役所 徒歩4.6km  

・公園：森戸原第一公園 徒歩701m、日吉本町西原公園 徒歩864m、日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩1.1km  

・警察署：港北警察署高田交番 徒歩674m、港北警察署下田交番 徒歩1.2km  

・消防署：港北消防署高田消防出張所 徒歩878m  

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【横浜・港北エリアの魅力的なスポット紹介】

■家族で楽しめる！『森戸原第一公園』から『アピタテラス横浜綱島』まで、便利で楽しいお出かけスポット

◎周辺には、子どもから大人まで楽しめるさまざまなお出かけスポットが揃っています。まずは徒歩圏内にある公園やショッピングモール、そして人気のレストランなど、家族全員で楽しめるスポットを紹介します。

●お出かけスポット  

①【森戸原第一公園】（徒歩701m）  

横浜市港北区日吉本町に位置する『森戸原第一公園』は、緑豊かな自然に囲まれた静かな公園です。広々とした芝生や遊具が整備されており、子どもたちが思い切り遊ぶのに最適です。週末には家族連れが多く、ピクニックや散歩を楽しむ光景が見られます。近くにはベンチや日陰もあるため、ゆったりとくつろぐことができます。自然を感じながら過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

②【アジアンビストロ　Dai日吉店】（徒歩2.5km）  

少し足を伸ばせば、アジアンテイストの本格料理が楽しめる『アジアンビストロ Dai日吉店』があります。横浜市港北区日吉本町にあるこのレストランは、アジア各国のエキゾチックな料理を提供しており、異国情緒を感じながら食事を楽しめます。カジュアルな雰囲気でありながら、料理の質は高く、ランチタイムやディナーに家族や友人と訪れるのに最適です。

③【アピタテラス横浜綱島】（徒歩2.7km）  

横浜市港北区綱島東に位置する『アピタテラス横浜綱島』は、地域住民に愛されるショッピングモールです。スーパーマーケットや日用品店、ファッション、飲食店など多彩な店舗が揃い、日々の買い物から週末のお出かけまで幅広く利用されています。駐車場も広いため、車でのアクセスも良好です。買い物だけでなく、カフェやレストランでのんびり過ごすこともできるため、日常の疲れを癒す場所としても人気です。

■健康的に楽しめる！『イーグルスゴルフ』や『東山田スポーツ会館』でアクティブな休日を

◎運動好きな方には、周辺にあるスポーツ施設も充実しています。ゴルフやジム、プールなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

●趣味・スポーツ施設  

①【イーグルスゴルフ】（徒歩1.6km）  

ゴルフ好きな方には『イーグルスゴルフ』がおすすめです。横浜市都筑区東山田町に位置するこのゴルフ練習場は、開放感あふれる施設で、初心者から上級者まで利用可能です。打ち放しの広々とした練習場で、腕を磨くのに最適です。平日の仕事終わりや週末のリフレッシュに、気軽に立ち寄れる場所です。

②【都筑区東山田スポーツ会館】（徒歩1.7km）  

スポーツジムや各種プログラムが充実している『都筑区東山田スポーツ会館』は、健康志向の方におすすめです。地元の住民が気軽に利用できる公共施設で、プールやフィットネスジム、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。週末に家族で運動を楽しんだり、個人で体力づくりを行うのに最適です。

■学びと文化を感じる！『高津図書館橘分館』や『横浜市港北区民文化センター』で知識を広げる

◎静かに過ごしたい時や学びを深めたい時には、図書館や文化施設が最適です。地域の教育・文化を感じる施設をご紹介します。

●文化・教育施設  

①【川崎市立高津図書館 橘分館】（徒歩2.5km）  

川崎市高津区に位置する『高津図書館橘分館』は、地元の人々に愛される静かな学びの場です。広々とした館内では、豊富な蔵書や快適な読書スペースがあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。家族で読書の時間を過ごしたり、勉強や調べ物に最適な場所です。

②【横浜市港北区民文化センター ミズキーホール】（徒歩2.7km）  

文化イベントや講演会が定期的に開催される『ミズキーホール』は、地域の文化活動の中心です。横浜市港北区に位置し、演劇や音楽コンサート、アート展など多彩なイベントが開催されています。家族や友人と一緒に、さまざまな文化に触れる機会を提供してくれます。

■歴史を感じる名所巡り！『関家住宅』や『三ツ池公園』で歴史と自然を満喫

◎歴史や自然を感じたい方には、名所や旧跡を訪れるのもおすすめです。周辺には古き良き日本の文化や自然を楽しめるスポットが点在しています。

●名所・旧跡  

①【関家住宅】（徒歩4.0km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町に位置する、歴史的価値のある古民家です。江戸時代から続くこの住宅は、伝統的な日本建築の美しさを感じられる貴重な建物です。内部は公開されており、当時の生活様式や文化を垣間見ることができます。歴史に興味のある方には必見のスポットです。

②【県立三ツ池公園】（徒歩6.3km）  

横浜市鶴見区に位置する『三ツ池公園』は、美しい自然に囲まれた広大な公園です。春には桜が満開となり、花見スポットとしても有名です。広々とした池の周りを散策したり、バーベキューやピクニックを楽しむ家族連れで賑わいます。自然と触れ合いながら、リラックスした時間を過ごすことができる公園です。

以上、横浜・港北エリアを中心に、家族で楽しめるお出かけスポットから、歴史や文化を感じる施設まで、魅力的な場所が数多く揃っています。自然と触れ合う時間、スポーツや文化に触れる時間など、多彩な過ごし方ができるこのエリアは、住む場所としても非常に魅力的です。ぜひ、家族や友人と一緒に、素敵な休日をお過ごしください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・2020年・12,441人・503m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・2020年・12,082人・1,011m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・2020年・7,828人・1,628m  

4・東急東横線「綱島」駅・2020年・75,857人・2,145m  

5・東急東横線,東急目黒線「日吉」駅・2020年・160,706人・2,185m  

6・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・2020年・56,455人・2,204m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・2020年・19,820人・2,872m  

8・東急目黒線「元住吉」駅・2020年・49,442人・3,049m  

9・東急東横線「元住吉」駅・2020年・49,442人・3,061m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・2020年・17,248人・3,091m  

11・南武線「武蔵中原」駅・2020年・47,900人・3,473m  

12・東急東横線「大倉山」駅・2020年・41,953人・3,528m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・2020年・23,959人・3,624m  

14・南武線「武蔵新城」駅・2020年・57,376人・3,786m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・2020年・10,315人・3,930m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜港北-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：高田東3-15-19  

●所在地：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34  

●交通施設、距離：高田駅 300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域  

●価格：320,000円/㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路の状況：東 6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50%/100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-25  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：日吉本町5-42-13  

●所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目163番3  

●交通施設、距離：日吉本町駅 800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：301,000円/㎡  

●地積：163㎡  

●前面道路の状況：南東 6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50%/100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：下田町5-18-15  

●所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

●交通施設、距離：高田駅 1,200m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

●価格：296,000円/㎡  

●地積：99㎡  

●前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%/1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/150%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北5-8  

◎調査基準日：2023年7月1日  

●住居表示：高田東1-41-19  

●所在地：神奈川県横浜市港北区高田東1丁目1168番1外  

●交通施設、距離：高田駅 550m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺の土地の利用現況：小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域  

●価格：370,000円/㎡  

●地積：341㎡  

●前面道路の状況：北東 22.0m 都道府県道  

●形状（間口：奥行き）：1.2%/1.0% 台形  

●建物構造：S  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■新たな暮らしの始まりを感じる輝きの家■

◎心地よい風と陽光に包まれる角地の誇り

横浜市都筑区池辺町に佇む本物件は、周囲に広がる緑と穏やかな住宅街に調和しながらも、その角地ならではの開放感がひときわ目を引きます。四方にゆとりを感じる立地は、朝の澄んだ空気を取り込み、夕暮れには穏やかな夕陽が差し込む設計となっており、一日の始まりと終わりを心地よい光と風で彩ってくれます。車通りが少ない閑静な通りに面しているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごすことができ、通学や通勤時のストレスが軽減される場所です。

■省エネルギーに配慮したZEH水準の住まい■

本邸宅は住宅性能表示適合住宅として、設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。さらにZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ仕様を実現しており、断熱性の高い外壁や屋根材、効率的な給湯設備を標準装備しています。夏は遮熱効果の高いサッシが室内温度の上昇を抑え、冬は暖かさをしっかり閉じ込める断熱材が足元から快適な温もりを保つため、エアコンの稼働時間を短縮できて光熱費の節約にもつながります。地球にやさしく、かつ家計にもやさしい暮らしを実現できる住まいです。

◎子育て世帯に嬉しい暮らしやすさ■

本物件はJR横浜線「鴨居」駅から徒歩２１分の距離にあり、通勤・通学の利便性はもちろんですが、徒歩７分圏内に小学校と中学校がそろっているため、お子様の通学も負担が少なく安心です。駅前にはショッピング施設や飲食店が充実し、日常の買い物には困ることがありません。さらに周辺には公園や医療機関、スーパーが点在しており、子育てに必要な施設が徒歩圏内に集まった好環境です。車通りの少ない閑静な街並みは、安心感と落ち着きを与え、朝の通学ラッシュや夜間の生活音を気にせず、のびのびと過ごせる住環境を提供します。

■３階建てが叶えるゆとりあるプラン■

敷地面積は８１．０１㎡、建物面積は８６．７２㎡を有する３階建ての居住空間は、延床面積を有効に活用できる設計です。１階には玄関をはじめとし、プライベート感のある洋室を配置。全居室が二面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。大容量の全居室収納を完備しており、生活用品や季節の衣類をすっきりと収めることができるため、いつでも整理整頓された住まいを保つことができます。各階にはトイレを設置し、朝の慌ただしい時間帯や来客時にも使い勝手のよい動線を確保しました。

◎家族が自然と集まる広々リビング■

３階には１４．５帖のLDKを配し、人気の対面式キッチンを採用しています。カウンター越しにご家族と会話を楽しみながら調理ができるため、子どもたちの宿題を見守りながらお料理ができるなど、家族のコミュニケーションを育む空間が整っています。リビングには大きな窓が設けられ、陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出。床材には温かみのあるフローリングを使用し、素足で過ごしたくなる居心地よさを実現しました。食事や団らんの時間が自然と楽しくなる、皆が笑顔になる空間です。

■使い勝手を考え抜いた水まわりと収納■

キッチン横にはパントリーとして使える収納スペースがあり、常備食材や調理器具をまとめて整理できるため、買い置きした品も迷わず取り出せます。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、日々の家事を時短できる工夫が随所に施されています。浴室はお掃除のしやすさを追求したデザインで、換気乾燥暖房機能が付いており、雨の日でも洗濯物を干すことができます。洗面化粧台は収納力の高いキャビネットタイプを採用し、タオルや洗剤などをスッキリ収納可能。どの水まわりも家事負担を軽減し、毎日の暮らしを快適にサポートします。

◎角地だから叶う開放感とプライバシー■

角地ならではのゆとりある敷地配置は、三面に窓を設けることを可能にし、日当たりと通風を最大限に活かした設計となっています。また、隣家との距離が保たれることでプライバシー性が高まり、リラックスできる暮らしを実感できます。２階・３階どのフロアも窓を開ければ爽やかな風が抜け、カーテンを開けると街並みや緑豊かな景色を楽しめるため、心地よい開放感に満たされます。夜は外灯の明かりが程よく広がり、穏やかな夜景を堪能できることでしょう。

■住環境と周辺施設が生む快適な日常■

最寄りの「鴨居」駅周辺には、大型商業施設「ららぽーと横浜」まで徒歩圏内という利便性があり、休日のショッピングや食事を気軽に楽しめます。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、帰宅時の買い物にも困りません。学校や幼稚園、保育園も近隣に多く存在し、子育て世帯にも安心の環境です。徒歩７分圏内には都田西小学校と都田中学校があり、お子様の通学時間を抑えられるほか、部活動や習い事などの送迎も便利です。近隣には公園や緑地も充実しており、週末は自然に触れ合う時間を楽しむことができます。地域コミュニティの温かさに触れながら、安心して子育てができる環境が整っています。

◎資金計画も安心なフラット３５S対応■

本物件は、金利の変わらないフラット３５Sが利用可能です。住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが常駐し、お客様のライフプランに合わせた資金計画・返済シミュレーションを提案します。頭金や返済期間、金利タイプについて丁寧にアドバイスを受けられるため、将来を見据えた無理のない住宅購入が実現できます。ライフステージの変化に応じた返済プランや借り換えの相談も可能ですので、長期にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

■未来へつながる住まいを手にする瞬間■

緑あふれる街並みの中に佇む本物件は、シンプルながらも洗練された外観デザインで、周囲の自然との調和を図っています。屋根や外壁には高い耐久性と防汚性を誇る素材を採用し、メンテナンスコストを抑える工夫が施されています。玄関には大型のシューズインクロークを完備し、靴やベビーカー、アウトドア用品などをまとめて収納できます。家に帰るといつも整頓された空間が迎えてくれることで、余計なストレスから解放されます。住まいの要となる各設備はすべて品質にこだわり、節水シャワーやLED照明、エコキュートなどを導入し、家計にも環境にもやさしい住まいづくりを追求しました。

◎ここから始まる新しい日常を想像してみてください■

ご家族がそろって迎える朝、窓から差し込むあたたかな陽光がキッチンへとぬけ、笑い声がリビングに響きます。開放感に満ちた角地の空間は、休日のブランチやリモートワークにも心地よく、家族それぞれの時間を豊かに彩ります。友人を招いてバルコニーでバーベキューを楽しむことも、ガーデニングを楽しむことも、この家なら叶います。将来的にお子様が成長し、巣立っていった後も、二人暮らしやテレワーク用の書斎など、多彩なライフスタイルに対応可能な間取りと設備が整っています。長く住み継ぐほど、その価値は深まり、家族の思い出とともに輝き続けることでしょう。

■見学予約受付中・お問い合わせはお早めに■

未来への一歩を踏み出すなら、まずは現地で実際の空気感と開放感を体感してください。今ご覧いただくことで、四季折々の景色が映し出す日々の変化や、家族がこの家で紡ぐ未来の姿を想像しやすくなります。現地内覧のご予約は随時承っております。住宅ローン相談・資金計画のご提案から、建物仕様の詳細説明まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。落ち着いた住環境と充実した設備がもたらすゆとりある暮らしを、この機会にぜひご検討ください。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.01㎡

建物面積：86.72㎡

間取り：2SLDK

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側幅員4m 法42条2項

■建築確認番号：第R06SHC116892号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●『鴨居駅』（JR横浜線・北口） 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●『都筑ふれあいの丘駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン・出口2） 徒歩2.2km

◎バス停

●『滝ヶ谷戸』（横浜市営バス） 徒歩348m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ドラッグストア

●『アイセイ薬局ららぽーと横浜店』 徒歩665m

◎雑貨店

●『ＤＡＩＳＯイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩819m

■金融機関

●『ＪＡ横浜都田』 徒歩542m

●『三井住友銀行ららぽーと横浜店』 徒歩819m

■駐車場・カーシェア

●『三井のリパーク横浜池辺町第8』 徒歩286m

●『ナビパーク池辺町第3』 徒歩399m

●『三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可）』 徒歩400m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩813m

◎専門店・ディスカウントストア

●『ハンズららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎ホームセンター

●『コーナンPRO港北インター店』 徒歩2.5km

◎家電量販店

●『ノジマららぽーと横浜店』 徒歩701m

◎衣料品店

●『洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩701m

●『ZARAららぽーと横浜店』 徒歩813m

◎飲食店

●『エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店』 徒歩579m

●『星乃珈琲店ららぽーと横浜店』 徒歩813m

■医療機関

◎内科・消化器科

●『サイ・クリニック』 徒歩354m

◎小児科・外科・皮膚科

●『ららぽーと横浜クリニック』 徒歩701m

◎眼科

●『ともきよ眼科』 徒歩701m

◎泌尿器科

●『かもい女性総合クリニック』 徒歩701m

◎歯科

●『斉藤歯科』 徒歩467m

■介護施設

●『介護老人保健施設 ヒルトップ池辺』（医療法人社団 朝菊会） 徒歩786m

●『特別養護老人ホーム 池辺』 徒歩793m

■教育施設

◎幼稚園

●『池辺白ゆり幼稚園』 徒歩279m

●『都田幼稚園』 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

●『池辺おひさま保育園』 徒歩365m

●『ゆうぽーと保育園』 徒歩523m

●『鴨居北こども園』 徒歩719m

◎小学校

●『都田西小学校』 徒歩562m

●『都田小学校』 徒歩744m

◎中学校

●『都田中学校』 徒歩483m

■公共施設

◎区役所

●『横浜市都筑区役所』 徒歩3.3km

◎公園

●『池辺町不動原公園』 徒歩477m

●『池辺市民の森』 徒歩627m

●『加賀原さるすべり公園』 徒歩892m

◎警察署・交番

●『都筑警察署池辺町交番』 徒歩331m

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【暮らしに潤いと発見をもたらす、多彩なスポットが身近にある街】

■地域に息づく自然と商業の魅力が調和した住環境

横浜市都筑区池辺町周辺は、利便性の高いショッピング施設から、自然と触れ合える公園、心身を癒す温浴施設、さらには歴史や文化にふれる学びの場まで、幅広い魅力がぎゅっと詰まったエリアです。暮らしの中に「楽しみ」「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいることが、この街の大きな特徴です。ここでは、家族との時間や趣味の充実、そして日常にふと訪れる非日常の体験を、身近な距離で実現できます。

◎お出かけスポット

日々の暮らしの延長に、リラックスやリフレッシュをもたらしてくれる多彩なお出かけスポットが揃っています。

●『池辺町不動原公園』 徒歩約477m

近所で気軽に立ち寄れる緑豊かな公園。お子様とのお散歩やペットとの時間、朝のジョギングなど、住まう方の日常にそっと寄り添う憩いの場です。

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』 徒歩約813m

大型商業施設ならではのスケールと品ぞろえで、ファッション・グルメ・エンタメ・サービスまで一度に楽しめるスポット。休日のショッピングや家族でのランチタイムにも最適です。

●『センター南温泉 湯もみの里』 徒歩約2.7km

天然温泉と岩盤浴が楽しめる癒しの施設。都会の喧騒を忘れ、心と体をリセットするにはぴったりのロケーション。平日夜の利用にも便利です。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを応援してくれる、充実のスポーツ施設も魅力です。

●『横浜市白山地区センター体育館』 徒歩約2.1km

バスケットボールやバドミントンなどの軽スポーツから、子ども向け教室まで幅広く活用可能。地域とのつながりも感じられる場所です。

●『川和ゴルフ』 徒歩約2.0km

初心者から上級者まで気軽に利用できる打ちっぱなし練習場。自然を感じながら技術を磨くひとときは、日常の中の特別な時間に。

●『都筑区都筑地区センター体育館』 徒歩約2.0km

健康促進のための運動や各種イベントの開催など、地域交流の場としても活用されています。

◎文化・教育施設

お子様の知的好奇心を刺激し、大人も学び直しができる環境が整っています。

●『横浜市都筑公会堂』 徒歩約3.2km

地域の催しや音楽イベントなど、多目的に使われる文化の拠点。住民参加型のイベントも多く、まちの一体感が感じられます。

●『横浜市立都筑図書館』 徒歩約3.3km

静かな環境で読書に没頭できる癒しの空間。児童書コーナーも充実しており、親子での利用にもおすすめです。

●『横浜市歴史博物館』 徒歩約3.9km

横浜の古代から近代に至る歴史が学べるスポット。展示物を通じて、郷土への理解が深まる貴重な施設です。

◎名所・旧跡

歴史を感じられる建物や、四季折々の風景を楽しめる名所も点在しています。

●『関家住宅』 徒歩約3.7km

江戸時代から続く伝統的な建築様式を残す住宅で、地域の歴史を今に伝えています。歴史好きの方には必見のスポットです。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約5.8km

自然の水辺と緑の環境が融合する癒しの広場。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じられる散策コースとして親しまれています。

●『県立三ツ池公園』 徒歩約10.2km

広大な敷地に三つの池が点在し、四季を感じながらのんびりと過ごせる自然公園。ピクニックや写真撮影、家族の休日にぴったりの場所です。

■まとめ

このエリアには、生活を豊かにするためのスポットが徒歩圏内に数多く点在しており、自然と商業、文化と歴史のバランスが取れた魅力的なロケーションです。日々の暮らしにちょっとした感動や発見が加わる、そんな特別な日常がここにはあります。自分らしいライフスタイルを叶えたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,259m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,673m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,773m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,512m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,561m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,653m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,667m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,667m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,338m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,578m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,578m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,983m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 4,104m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,151m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,266m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15（標準地番号: 横浜都筑-21）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格: 197,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北西6.0m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 150%

法規制: 準防火地域・市街化区域

② 横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5（標準地番号: 横浜都筑9-1）

調査基準日: 2024年1月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m

用途地域: 工業地域

利用現況: 工場

周辺環境: 中規模の工場、倉庫が多い工業地域

価格: 187,000円/㎡

地積: 1,377㎡

前面道路: 東7.2m（市道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: その他

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 市街化区域

③ 横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番（標準地番号: 都筑9-2）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,900m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 事務所・倉庫

周辺環境: 中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域

価格: 200,000円/㎡

地積: 595㎡

前面道路: 東6.3m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 鉄骨造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区

④ 横浜市都筑区加賀原1丁目14番7（標準地番号: 都筑-9）

調査基準日: 2024年7月1日

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 241,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路: 東6.0m（市区町村道）

傾斜: 間口1.0%・奥行き2.0%

建物構造: 木造

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎家族の時間を紡ぐ“光と風の住まい”　ケイアイスタイル長津田3期

■南東道路に面し、陽光を享受する邸宅 ■

長津田駅から平坦な道を徒歩11分、南東側約4.4m公道に接道する全2棟の住宅地が誕生します。駅徒歩圏内の利便性と、静かな住宅街ならではの落ち着きを両立するロケーションは、まさに家族の新しいステージの舞台にふさわしい環境です。

■広さと開放感を追求した20帖超LDK ■

二階に配置されたLDKは、勾配天井と吹き抜けプランによって空間に伸びやかさをもたらし、約20帖の大空間が家族の団欒をゆったりと包み込みます。大開口サッシを通して降り注ぐ自然光と、爽やかな風が室内を駆け抜ける設計は、日常に心地よいリズムを与えます。

■素材とデザインで紡ぐ上質空間 ■

外観には石調タイルとシックなサイディングを組み合わせ、重厚感と気品を表現。内装には木目を活かしたフローリングと落ち着いたトーンのクロスを採用し、訪れる方に安らぎを感じさせる特別な空間に仕上げました。

■家事を効率化する豊富な収納と機能性 ■

広々としたパントリー付きのシステムキッチンは、食器洗浄機、浄水器一体型水栓、カウンター下収納を備え、食材や調理器具をたっぷり収納できます。二階のホールにはファミリークローゼットを設け、家族の衣類を一括整理できるほか、各居室のウォークインクローゼットや床下収納スペースが片付いた住空間を実現します。

■快適な暮らしを支える充実設備 ■

エコジョーズの給湯器とTES床暖房システムを完備し、寒い季節も足元から快適に暖めます。浴室暖房乾燥機は花粉・梅雨の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも貢献。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、24時間換気、ペアガラス、TVモニター付インターホンが、心地よさと安心感を高めます。

■ゆとりある暮らしをサポートするロケーション ■

駅前商業施設や東京急行ストア、イトーヨーカドーなど日々の買い物施設はもちろん、長津田第二小学校へ徒歩23分、田奈中学校へ徒歩9分と通学も安心です。明日葉保育園をはじめ保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを支えます。医療機関や公園、金融機関、行政サービスも身近に揃い、ライフステージのあらゆるシーンをしっかりサポートします。

■始発駅利用のゆとりある通勤・通学 ■

長津田駅から都心や横浜方面へのアクセスがスムーズ。始発列車を利用できるため、座ってゆったりと通勤・通学できます。週末には自然豊かな緑道散策や公園でのピクニック、ショッピングモールでのショッピングなど、アクティブライフを満喫できます。

■安心を育む構造・保証 ■

木造アスファルトシングル葺の堅牢な構造に加え、瑕疵担保履行法に基づく保険加入や長期優良住宅認定を視野に入れた設計で、ご家族の安心を支えます。所有権・宅地での引き渡し相談可、都市ガス・公営水道・公共下水完備の充実インフラが特徴です。

●家じかんを育む住まいは、家族の笑顔と未来への希望を紡ぎます。南東道路・吹き抜けプラン・20帖超LDK・充実の設備・快適なアクセスが揃うケイアイスタイル長津田3期で、新たな暮らしのはじまりをぜひご体感ください。詳細・現地見学のご予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡

建物面積：112.75㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：横浜市緑区長津田1丁目

■交通：東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩11分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06301号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/4.0m）　

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『田奈』駅 徒歩663m

◎利用駅：東急こどもの国線・JR横浜線・東急田園都市線『長津田』駅 徒歩828m

◎最寄バス停：神奈川中央交通『片町［横浜市］』停 徒歩244m

■スーパーマーケット・コンビニ等

◎東急ストア田奈店 徒歩480m

◎まいばすけっと田奈駅前店 徒歩625m

■郵便局

◎田奈駅前郵便局 徒歩658m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ田奈東急ストア 徒歩539m

◎GSパーク田奈 徒歩550m

◎タイムズカーポルトエノルド 徒歩476m

■ショッピング施設

◎青葉台東急フードショー 徒歩1.9km

◎青葉台東急スクエア 徒歩1.8km

◎アピタ長津田店 徒歩2.3km

■専門店・ホームセンター・家電

◎業務スーパーいぶき野店 徒歩889m

◎ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.4km

◎スーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km

◎ノジマアピタ長津田店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎西松屋横浜長津田店 徒歩1.5km

◎バースデイスーパービバホーム長津田店 徒歩1.9km

◎ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ西青葉店 徒歩325m

◎かつや横浜長津田店 徒歩396m

■医療機関

◎染谷医院（内科・消化器科） 徒歩591m

◎かじわら田奈駅前こどもクリニック（小児科） 徒歩690m

◎田奈整形外科・外科（外科・皮膚科） 徒歩661m

◎長津田駅前眼科（眼科） 徒歩729m

◎なごや耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩729m

◎長津田レディースクリニック（産婦人科） 徒歩847m

◎よしだ健康ケアクリニック（泌尿器科） 徒歩639m

◎井手歯科医院（歯科） 徒歩623m

■介護施設

◎有料老人ホーム グッドタイムホーム・青葉田奈 徒歩860m

■教育施設

◎むつみ幼稚園 徒歩972m

◎ながつた幼稚園 徒歩1.1km

◎田園都市幼稚園 徒歩1.3km

◎明日葉保育園長津田園 徒歩184m

◎キッズフォレ長津田 徒歩538m

◎長津田こども園 徒歩651m

◎長津田第二小学校 徒歩1.8km

◎田奈小学校 徒歩1.2km

◎いぶき野小学校 徒歩1.3km

◎田奈中学校 徒歩699m

■専門学校等

◎イムス横浜国際看護専門学校 徒歩532m

■公共施設・公園・警察・消防

◎横浜市緑区役所 徒歩4.4km

◎長津田第二公園 徒歩280m

◎長津田第３公園 徒歩360m

◎いぶき野第四公園 徒歩837m

◎青葉警察署田奈駅前交番 徒歩649m

◎緑警察署長津田駅前交番 徒歩742m

◎緑消防署長津田消防出張所 徒歩854m

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【暮らしの中に彩りを添える、魅力的な名所と文化施設が点在するエリア】

■日常のすぐそばにある憩いの空間

このエリアは、家族みんなで気軽に楽しめるスポットが身近に点在していることが大きな魅力です。まず徒歩わずか360mに位置する『長津田第３公園』は、住宅地の中にありながら豊かな緑と広々とした空間が広がる、地域住民に親しまれている公園です。子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとした気分転換にも最適で、日々の暮らしに癒しを与えてくれるスポットです。

また、休日のショッピングや外食を楽しみたい方には『青葉台東急スクエア』（徒歩1.8km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩1.9km）といった大型商業施設が便利です。これらの施設は、トレンドを押さえたファッションや雑貨店、グルメスポットが豊富に揃っており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。仕事帰りの買い物にも、週末のファミリータイムにも幅広く活用できるため、生活にとって非常に心強い存在です。

■趣味や運動に打ち込める充実のスポーツ施設

体を動かしたい方や健康意識の高いご家族には、周辺のスポーツ施設も見逃せません。『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩1.4km）では、地域住民向けに様々なスポーツ教室や講座が開催されており、幅広い年齢層が利用しています。健康的なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

さらに、『長津田ゴルフガーデン』（徒歩1.5km）では、初心者からベテランまで楽しめる打ちっぱなしの練習施設が整備されており、趣味としてのゴルフを気軽に楽しめます。運動不足が気になる方には、少し足を延ばして『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.8km）もおすすめです。天候に左右されずに運動できるため、日常的なトレーニング環境としても最適です。

■地域に根ざした文化・教育施設が徒歩圏内に充実

家族での暮らしをさらに充実させるには、文化施設や学びの場の存在も重要です。徒歩約697mにある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、コンサートや演劇、展示会など地域文化を発信するイベントが数多く開催されており、感性を育む貴重な場として親しまれています。

加えて、『横浜市立緑図書館』（徒歩2.1km）は、静かな環境で読書や調べものに没頭できる知的な空間です。お子様の学習習慣を育てるのはもちろん、大人にとっても自己成長を促す場として重宝されています。そして、親子で楽しめるお出かけ先として一度は訪れたいのが『スヌーピーミュージアム』（徒歩4.4km）。キャラクターの世界観に触れながら、家族でほっこりした時間を過ごせます。

■歴史を感じる名所・旧跡で心豊かなひとときを

地域の魅力は、現代的な便利さだけではありません。周辺には自然や歴史に触れられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.5km）は、緑に囲まれた開放的な空間で、四季折々の風景を感じながらゆったりと過ごすことができます。自然とのふれあいを通して、心身ともにリフレッシュできる貴重な場所です。

また、『関家住宅』（徒歩9.1km）は、江戸時代から続く伝統的な建築物で、地域の歴史を伝える重要な文化財です。さらに『旧工藤家住宅』（徒歩12.4km）では、往時の暮らしの面影を残した貴重な建築様式を見ることができ、歴史愛好家にはたまらないスポットとなっています。これらの施設は、休日のドライブや家族の学びの場としても最適です。

■家族の成長を支える街、それがこのエリア

このように、周辺には公園やショッピング施設だけでなく、スポーツ・文化・教育・歴史と、多様な価値を体験できる場所がそろっています。日々の暮らしの中に、遊び・学び・癒しを自然に取り込むことができる、家族にやさしい環境です。子育て世帯にも、趣味を楽しみたいご夫婦にも、穏やかな暮らしを求めるシニア層にも、それぞれに合ったライフスタイルが叶えられる街。それが、このエリア最大の魅力と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 387m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 719m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 826m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,480m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,685m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,722m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,729m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,542m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,608m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,741m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,178m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,801m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,901m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,944m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,027m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 長津田１丁目１８０番１１（住居表示：長津田１－９－１９）

・標準地番号：緑-2

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約600m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円／㎡

・地積：171㎡

・前面道路：南東側 幅員6.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② いぶき野４０番８

・標準地番号：横浜緑-15

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約900m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

・価格：246,000円／㎡

・地積：153㎡

・前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：緑-6

・調査基準日：2024年7月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：315,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市区町村道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 長津田６丁目１４４５番６（住居表示：長津田６－８－２０）

・標準地番号：横浜緑-2

・調査基準日：2024年1月1日

・最寄駅：長津田駅より約400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

・価格：309,000円／㎡

・地積：156㎡

・前面道路：南側 幅員5.5m（市道）

・道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【たまプラーザ・あざみ野を庭にする贅沢】角地×並列２台×長期優良住宅で叶える、すすき野１丁目の上質な暮らし

すすき野１丁目。このエリアの静けさと安心感は、青葉区の中でも特に子育て世帯から支持を集めています。その理由は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、たまプラーザ・あざみ野という人気駅への快適アクセス。その両方を一度に手にできることが、この物件の最大の魅力です。『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すすき野１丁目』は、暮らしやすさと資産性をしっかり備えた全２棟の新築一戸建。角地の開放感、並列２台の駐車スペース、収納計画の行き届いた４LDK、長期優良住宅認定の安心構造など、ご家族の「こうだったらいいな」を積み重ねていったような住まいがここにあります。

【たまプラーザ・あざみ野へ軽やかにアクセス】

物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅までバス９分、「あざみ野」駅までバス６分という絶妙な距離感に位置しています。「あざみ野ガーデンズ北」停まで徒歩３分、「すすき野１丁目」停まで徒歩２分という便利さは、通勤時間帯の本数が多い田園都市線をストレスなく利用できるポジション。都心へ出るアクセスの良さはもちろん、駅周辺の洗練されたショッピング環境も日常使いしやすい魅力です。たまプラーザテラス、あざみ野ガーデンズ、東急ストア、飲食店などが揃い、休日のお出かけも自宅から軽やかにスタートできます。

【閑静な住宅街×角地の開放感】

すすき野１丁目は、駅近の賑わいから一歩離れた落ち着きある住宅街です。車の通行量も多すぎず、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。本物件は北東・南東角地の整形地に建ち、日当たりと風通しに恵まれた立地。２方向が開けていることで、隣家との距離もしっかり確保され、閉塞感のないのびのびとした暮らしが実現します。敷地面積約３９坪、並列２台のカースペースを確保しながらゆとりのある配置となっており、車の出し入れもスムーズ。子どもをチャイルドシートに乗せたり、荷物の積み下ろしをするときも、周囲を気にせずゆったり作業できるのは、日常の小さなストレスを減らしてくれるポイントです。

【１８.２５帖のLDK×床暖房×家族が集まる空間】

家族の時間の中心となるLDKは約１８.２５帖。南向きの採光を確保した明るい空間で、窓からは時間帯ごとに心地よい光が差し込みます。リビングには床暖房が標準装備されているため、冬場も空気を汚さず足元から優しくあたたまる快適性を感じられます。エアコンの風が苦手な小さなお子様や、家族みんながくつろぐ時間をより心地よくしてくれる設備が整っているのは嬉しいポイント。さらに、リビング階段を採用したことで、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションがスムーズに生まれる間取り設計になっています。

【キッチン横に大型パントリー完備】

収納力の高さも、この住まいの魅力の一つです。キッチンにはウォークインタイプの大型パントリーを設置。食材のストック、調味料、調理家電、日用品の備蓄などをまとめてしまえるため、キッチン周りをすっきり保ちやすい設計です。共働き家庭に嬉しい食洗機も標準装備。家事時間を短縮して家族の時間に充てることができ、毎日の暮らしに余裕をもたらしてくれます。洗面室にはリネン庫を備え、タオルや日用品の収納もしやすく、生活動線を邪魔しない収納計画が細かく組み込まれています。

【全居室２面採光×４LDKのゆとり】

４LDKの各居室は２面採光を確保しており、どの部屋も明るさと換気のしやすさが魅力です。子ども部屋としても寝室としても使いやすい居室サイズで、全居室にクローゼットを完備。物が増えやすい子育て世帯でも、収納に困りにくい設計となっています。インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れにくく、花粉の季節や梅雨時期にも重宝します。

【安心の長期優良住宅×耐震等級３×性能評価取得】

■最高等級の安心性能が整った住宅です。

設計・建設性能評価取得／耐震等級３／長期優良住宅認定／省エネ性能BELS認定。見えない部分の安全性こそ、長く住む家にとって最も大切なポイントです。本物件は基礎・柱・梁を適材適所の耐震金具でしっかり緊結し、揺れに強い一体構造をつくりあげています。さらに、気密性と断熱性を高めた設計により、冷暖房効率が良く、光熱費を抑えやすいのも大きなメリットです。安心して長く暮らせる構造と快適性を両立した住まいは、ご家族にとって確かな資産となります。

【徒歩５〜１０分に生活施設が充実】

周辺には日々の生活を支える施設がまとまっており、小さな子どもを連れての買い物もスムーズです。

●すすき野とうきゅう 徒歩８分

●あざみ野ガーデンズ 徒歩９分

●セブンイレブン 徒歩５分

●横浜市立嶮山小学校 徒歩６分

●横浜市立すすき野中学校 徒歩６分

●横浜総合病院 徒歩１１分

買い物、教育、医療、公園、全てが徒歩圏で完結する便利さは、子育て世帯にとって安心感と生活の質を高めてくれる大きな魅力です。

【すすき野１丁目で叶える、家族の時間が豊かになる暮らし】

『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すすき野１丁目』は、落ち着いた住宅街にありながら、たまプラーザ・あざみ野という人気エリアへのアクセスも良好。角地の開放感、並列２台の駐車、４LDK＋大型パントリー、床暖房、インナーバルコニー、全居室２面採光、性能評価と長期優良住宅認定の安心構造。暮らしの快適さと資産性のどちらも叶えたいご家族にふさわしい一邸です。

日々の暮らしが少しずつ楽になり、家に帰る時間がもっと好きになるような住まいをお探しの方に、ぜひ現地でこの心地よさと開放感を体感していただきたい一棟です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.17㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区すすき野1丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「あざみ野ガーデン北」停歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC105062号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通

最寄駅：ブルーライン「あざみ野」駅まで2.3km（徒歩約4分換算ではありません）

利用駅：東急田園都市線「あざみ野」駅 西口まで2.3km

バス停：東急バス「あざみ野ガーデンズ北」まで202m

■スーパー・コンビニ

スーパーマーケット：コープすすき野デポーまで370m、すすき野とうきゅうまで609m

コンビニ：セブンイレブン横浜すすき野2丁目店まで315m、ローソン横浜荏子田三丁目店まで365m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア：コスモファーマ薬局すすき野店まで427m、嶮山公園店まで549m

雑貨店：キャンドゥ東急ストアすすき野店まで596m、デコホームすすき野とうきゅう店まで605m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング：三井のリパーク横浜荏子田3丁目第2まで187m、横浜すすき野1丁目まで328m

カーシェア：三井のカーシェアーズ荏子田3丁目第2まで189m、すすき野1丁目まで312m

■ショッピング施設

ホームセンター：ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで659m

飲食店：サーティワンアイスクリームあざみ野ガーデンズ店まで660m

飲食店：スシローあざみ野ガーデンズ店まで662m

■病院

一般病院：ファミリークリニックあざみ野（内科・消化器科・小児科・外科）まで462m

一般病院：順伸クリニック小児科・眼科まで673m

一般病院：横浜総合病院（耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科）まで835m

一般病院：河合医院（皮膚科）まで525m

歯科：あんどう歯科クリニックまで267m

■介護施設

介護老人保健施設：横浜シルバープラザまで1.2km

特別養護老人ホーム：緑の郷まで1.1km

療養型病院：青葉さわい病院まで910m

■幼稚園・保育園

幼稚園：愛和太陽幼稚園まで960m、横浜さくら幼稚園まで983m、桐蔭学園幼稚園まで1.2km

保育園：青葉保育園まで543m、つどいの森もみの木こども園まで663m、横浜市すすき野保育園まで712m

■小学校・中学校

小学校：嶮山小学校まで288m、荏子田小学校まで376m、黒須田小学校まで900m

中学校：すすき野中学校まで354m

■高校

元石川高等学校まで1.1km

■公共施設

行政サービス：横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで2.4km

区役所：横浜市青葉区役所まで3.0km

公園：すすき野公園まで344m、嶮山公園まで468m、すすき野2南公園まで618m

■警察・消防

警察：青葉警察署すすき野交番まで579m

消防：青葉消防署すすき野消防出張所まで305m

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【家族みんなの暮らしが豊かになる　魅力あふれる周辺スポット紹介】

ここでは、日々の生活に彩りを与えてくれる周辺の名所やスポットをご紹介します。自然に触れながらのんびり過ごせる場所や、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れられる教育施設まで、このエリアは幅広い世代にとって心地よい環境が整っています。徒歩圏内から自転車、さらに車で少し足を伸ばした距離まで、気軽に訪れられるスポットが数多く点在しているため、日常が自然と豊かになる暮らしが待っています。

■お出かけスポット

【すすき野公園（徒歩344m）】

すぐ近くに位置するすすき野公園は、小さなお子様からシニアまで幅広い世代に親しまれる憩いのスペースです。緑豊かな園内には広場やベンチが設けられ、晴れた日には散歩や子どもとの遊びに最適です。近隣の住民同士の交流の場にもなっており、生活の中で自然を身近に感じられる空間です。

【Ｋ’ｓ PET（約2.3km）】

ペットとの暮らしを楽しむ方に嬉しい施設で、多くの愛犬家が訪れる人気スポットです。広々とした店内でペット用品を選んだり、トリミングなどのサービスも充実しています。休日にペットと一緒に出かければ、家族全員が笑顔になれる距離感の良さも大きな魅力です。

【あざみ野東急フードショースライス（約2.4km）】

食のバラエティが豊富なフードショーは、毎日の買い物が楽しくなるスポットです。バランスの取れた惣菜やこだわりの食材が揃っており、忙しい日でも夕食の準備をスムーズにしてくれます。おしゃれなスイーツショップや専門店も入っているため、ちょっとした贅沢を日常の中で楽しめます。

■趣味・スポーツ施設

【東急あざみ野ゴルフガーデン（徒歩563m）】

ゴルフ愛好家はもちろん、初心者にも利用しやすい練習場です。広々としたレンジで体を動かしながらリフレッシュでき、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる距離の近さがうれしいポイントです。

【東急あざみ野テニスガーデン（徒歩754m）】

テニスを楽しむための設備が整ったスポーツ施設で、天候に左右されずにしっかり練習できる環境が整っています。スクールも開講されているため、子どもから大人まで楽しみながらテニスに親しむことができます。運動習慣を身につけたい方にもぴったりです。

【市ヶ尾テニスクラブ（約1.1km）】

緑に囲まれたテニスクラブは、地域で長く愛されている施設です。大会が開催されることもあり、スポーツ好きな方の交流の場にもなっています。週末に家族で汗を流すにも良い環境が整っています。

■文化・教育施設

【桐蔭学園シンフォニーホール（約2.3km）】

地域でも有名な音楽ホールで、クラシックを中心とした幅広い公演が行われています。上質な音響空間で音楽に浸る時間は、日々の生活に豊かな感性を育ててくれます。文化的な刺激を手軽に得られる環境は、子どもの教育にもプラスです。

【横浜市立山内図書館（約2.5km）】

学習や読書にぴったりな図書館が近くにあることで、子どもたちの勉強習慣を自然とサポートできます。調べ物やリモートワークのサードプレイスとして利用することもでき、落ち着いた時間を過ごせる場所です。

【明治大学平和教育登戸研究所資料館（約5.3km）】

歴史の学びが深まる資料館で、学生や研究者にも人気があります。週末の知的なお出かけスポットとしてもおすすめで、家族で訪れれば子どもが歴史に興味を持つきっかけにもなります。

■名所・旧跡

【市ヶ尾水辺の広場（約2.8km）】

自然豊かな水辺空間で、散策やジョギングにも最適です。四季折々の景色を楽しめ、自宅からの気軽なリフレッシュスポットとして利用できます。

【旧工藤家住宅（約6.1km）・旧伊藤家住宅（約5.8km）】

いずれも歴史的建造物として保存されており、建築としての価値も高い名所です。昔の暮らしを垣間見ることができ、家族で楽しめる文化的なスポットです。

このように、周辺には日常を豊かにしてくれるスポットが数多く揃っています。自然・文化・スポーツ・利便施設とバランスよく配置されているため、毎日の暮らしの質がぐっと上がる魅力的なロケーションです。家族の成長を支える環境としても最適で、このエリアでの新生活には大きな満足感が得られるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,146m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,196m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,486m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,593m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,794m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,448m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,516m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,763m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,772m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,830m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,842m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,842m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,015m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,402m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,415m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 青葉-20（調査基準日 2024/7/1）

所在地：横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野駅まで約2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m（市区町村道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号 横浜青葉-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野駅まで約2500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：272,000円／㎡

地積：168㎡

前面道路：西側 6.0m（市道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号 横浜青葉-46（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：たまプラーザ駅まで約2600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 6.5m（市道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号 横浜青葉-32（調査基準日 2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野駅まで約2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m（市道）

形状（間口／奥行き）：1.0％／1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【70坪超のゆとり×穏やかな住環境】すみよし台で叶える、家族の時間が豊かになる広庭付き4LDK邸宅

横浜市青葉区すみよし台――穏やかで落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯からの支持も厚い人気エリアに、敷地約70坪というゆとりを贅沢に使った新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すみよし台第2』は、東急こどもの国線「恩田」駅徒歩13分、「こどもの国」駅徒歩15分という自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた立地に建つ、全1邸だけの特別な住まいです。前面道路は約6.5mのゆったりとした幅を確保し、車の出し入れもラクラク。周囲には緑が広がり、小学校・中学校も徒歩10分以内と、子育てファミリーが安心して暮らせる条件が整っています。

■ ■　閑静な住環境×便利なアクセスの絶妙なバランス　■ ■

すみよし台は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた佇まいが魅力で、車の通行量も少なく、住む人の安心と静けさが保たれています。駅からの距離は徒歩13〜15分と程よい距離感で、「恩田」駅周辺には公園や緑地も多く、子どもたちが伸び伸びと過ごせる環境が整っています。「こどもの国」駅も徒歩圏内のため、休日は「こどもの国」で自然と触れ合うレジャーも身近に楽しめる魅力的なロケーションです。

周辺には、いなげや、sanwa、ファミリーマート、セブンイレブン、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃います。前面道路は約6.5mと広く、開放感と安心感のある街並みです。

■ ■　70坪超の敷地で叶える、ゆとりある暮らし　■ ■

敷地面積はなんと約70坪。都市部ではなかなか出会えない、広々としたゆとりが魅力です。南側には奥行き7m超の庭が広がり、家庭菜園、ガーデニング、夏にはビニールプールなど、ご家族のライフスタイルに合わせて楽しめる貴重なスペースです。カースペースも2台分を確保し、大きめの車や来客用スペースとしても便利に利用できます。

建物は4LDK+豊富な収納スペースを備え、多様な家族構成やライフスタイルにも柔軟に対応します。南向きのリビングは広々18.5帖。明るく心地よい光が差し込む家族団らんの中心となる空間です。リビングとキッチンの配置は生活動線がスムーズになるよう工夫され、料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感もあります。

■ ■　家事効率を高める回遊動線×豊富な収納計画　■ ■

キッチン周りは、毎日の家事をスムーズに行えるよう回遊動線を確保した設計。キッチンから洗面室へアクセスしやすく、料理・洗濯・身支度の同時進行もスムーズです。パントリーやリネン庫を備えたことで収納効率がさらに向上し、室内をすっきりと保ちやすくなっています。

全居室に収納が付いているほか、ファミリークローゼット、ストレージルームを確保。家族の持ち物が増えてもゆとりを持った収納計画が整っています。季節ものの家電や大型荷物も収納しやすく、生活空間を広く使えるのも嬉しいポイントです。

■ ■　長期優良住宅×耐震等級3の安心品質　■ ■

建物は耐震等級3を取得し、災害に強い安心の構造を持っています。加えて、長期優良住宅の認定と住宅性能評価（設計・建設）も取得しており、性能面においても高い基準をクリアしています。

省エネ対策も施されており、住み心地とランニングコストの削減の両立が期待できる住まいです。これから先の長い家族の暮らしを支えるために、見えない部分の品質までしっかりと確保されていることは、大きな安心材料となります。

■ ■　子育て世帯にぴったりの教育環境　■ ■

・横浜市立恩田小学校 徒歩10分

・横浜市立奈良中学校 徒歩9分

小中学校が徒歩10分圏内に揃い、お子様の通学時の負担が少なく安心感が高い環境です。習いごとや部活動で帰りが遅くなりがちな中学生にも、徒歩10分以内なら安全性も確保されます。周辺には公園も複数あり、放課後の遊び場としても魅力的です。

■ ■　自然と暮らしが調和する、すみよし台の魅力　■ ■

すみよし台は、都心部では得られない、空の広さとゆとりある住環境が大きな魅力。周辺には「ならやま公園」「あかね台鍛治谷公園」など自然豊かな公園も多く、休日のリフレッシュや親子での外遊びにも困りません。大きな商業施設は少し離れますが、その分、落ち着きとクリーンな街並みが守られています。

■ ■　広さ・静けさ・ゆとりを求めるご家族へ　■ ■

『リーブルガーデン.S横浜市青葉区すみよし台第2』は、ゆったりとした敷地で、家族がのびのび過ごせる住まいを求める方にぴったりの一邸です。駅にも徒歩圏、教育施設も近く、自然環境も豊か。加えて長期優良住宅・耐震等級3という安心の品質。そして南庭と広いLDK、家事効率を意識した生活動線と収納の工夫。

「家族の時間をもっと豊かにしたい」「自然と調和した生活を送りたい」

そんな思いを抱くご家庭に、自信を持っておすすめできる住まいです。ぜひ現地にて、この開放感と暮らしやすさをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：233.41㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK+2S

■所在地：横浜市青葉区すみよし台

■交通：東急こどもの国線「恩田」駅徒歩13分、「こどもの国」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員6.5m

■建築確認番号：第R07SHC104620号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線「恩田」駅まで徒歩990m

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩1.2km

横浜市営バス「奈良橋」バス停まで徒歩514m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜こどもの国店まで徒歩545m

ファミリーマート小浦青葉すみよし台店まで徒歩627m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ青葉すみよし台まで徒歩451m

タイムズカー タイムズ青葉すみよし台まで徒歩451m

■ショッピング施設

Big-A横浜桂台店まで1.1km

業務スーパー青葉台店まで2.1km

コーナンPRO青葉桂台店まで710m

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで1.3km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで徒歩931m

コメダ珈琲店こどもの国店まで徒歩535m

サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店まで1.1km

■病院

えなみクリニック（内科・小児科・外科）まで1.1km

松風台クリニック（消化器科）まで1.3km

耳鼻咽喉科むつみクリニックまで1.2km

こどものくに皮膚科まで964m

こどもの国レディスクリニックまで1.1km

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで1.3km

げんかい歯科医院まで徒歩626m

■介護施設

介護老人福祉施設 大樹の郷まで1.2km

ヒルデモアこどもの国まで968m

■幼稚園・保育園・小中学校

ナザレ幼稚園まで1.3km

恩田小学校まで711m

奈良の丘小学校まで939m

奈良中学校まで2.4km

■高校・大学

田奈高等学校まで463m

横浜美術大学まで902m

■公共施設

横浜市青葉区役所まで4.8km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで7.0km

すみよし台第三公園まで181m

すみよし台第二公園まで221m

すみよし台第四公園まで255m

■警察署・消防署

青葉消防署 奈良消防出張所まで853m

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【家族の時間がもっと豊かになる。自然・遊び・文化がそろう穏やかな暮らしのエリア】

このエリアは、親子で気軽に立ち寄れる公園から、休日を特別にしてくれる大型レジャー施設、さらには文化・芸術に触れるスポットまで、生活圏に多彩な魅力が凝縮されています。住まいの周辺に広がる環境そのものが、日々の暮らしをゆっくりと豊かに彩ってくれる場所。ここでは、実際にこの地域で過ごすとどんな毎日が待っているのか、ひとつひとつ丁寧にご紹介していきます。

■お出かけスポットで楽しむ家族の休日

●すみよし台第三公園（徒歩181m）

家のすぐそばにある緑豊かな公園は、まさに日常に寄り添う憩いの空間です。小さなお子さまとの散歩や遊具遊び、夕方のリフレッシュにもぴったりで、暮らしの中に自然が当たり前のように存在する心地よさを感じられる場所です。

●こどもの国（約2.2km）

首都圏屈指の大型レジャー施設として知られる「こどもの国」は、広大な敷地に牧場、アスレチック、湖、季節の花々が広がり、家族で一日中遊べる特別なスポットです。春は花見、夏は水遊び、秋はサイクリング、冬はスケートと一年を通して楽しめるため、休日の定番スポットとして暮らしに深く溶け込む存在になるでしょう。

●喜楽里別邸 横浜青葉店（約1.7km）

天然温泉や岩盤浴を楽しめるリラクゼーション施設。大人同士のリフレッシュや、平日の疲れを癒したい時に気軽に訪れたくなる距離感で、暮らしに“ゆとりの時間”を与えてくれます。

■趣味や運動を気軽に楽しめるスポーツ施設

●e-shotこどもの国店（約1.2km）

打撃練習場として人気のスポーツ施設は、仕事帰りや休日のちょっとした時間に体を動かせる便利なスポットです。スポーツが好きな方はもちろん、運動不足を解消したい方にも嬉しい環境です。

●横浜市若草台地区センター体育館（約1.4km）

地域のスポーツ活動を支える体育館は、バスケットボールやバドミントンなどさまざまな運動が楽しめる場所。お子さまの習い事にも使われ、地域コミュニティとも自然につながれる貴重な拠点となっています。

●メガロス玉川学園テニススクール（約2.1km）

本格的なテニスレッスンが受けられるスクールも生活圏内に。大人から子どもまで、技術向上を楽しみながら続けられる環境が整っています。

■文化や学びに触れる施設が充実

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約2.7km）

コンサートや展示会が開催される文化ホールは、暮らしの中に“芸術の時間”を自然と取り入れられる場所。演奏会を観に行くなど、日常の少し特別な時間を創り出してくれます。

●玉川大学教育博物館（約4.0km）

教育・文化・歴史に関する展示が充実した博物館は、親子での学びや好奇心を刺激してくれるスポット。休日の知的なお出かけ先としても魅力があります。

●無窮会専門図書館（約3.9km）

落ち着いた環境で専門書を閲覧できる図書館は、読書好きの方や静かな時間を過ごしたい方にとって嬉しい場所。ゆったりと本と向き合える空間が、生活をより豊かにしてくれます。

■地域の歴史に触れられる名所・旧跡

●市ヶ尾水辺の広場（約4.2km）

自然の水辺風景が残る広場は、散策しながら季節の変化を感じられる癒しのスポット。都会の喧騒から離れ、ゆっくりと深呼吸したくなる空間です。

●関家住宅（約10.2km）

横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、江戸時代の生活様式を今に伝える貴重な文化財。歴史散歩として訪れる方も多い人気スポットです。

●旧工藤家住宅（約11.1km）

川崎市多摩区にある古民家建築で、当時の職人技術を感じられる重要な文化財。歴史好きにはぜひ訪れていただきたい名所です。

■暮らしを彩る「自然・遊び・文化」のそろった理想の住環境

このエリアは、徒歩数分の公園で日常の癒しを得られ、週末は大型レジャー施設「こどもの国」で一日中遊び、さらに文化施設で感性を育むこともできるという、家族にとって理想的ともいえる住環境がそろっています。子どもから大人まで、毎日の暮らしの中で自然と触れ合い、学び、楽しむ時間が当たり前に生まれる街。

穏やかな住環境の中に、多彩な楽しみ方がぎゅっと詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「恩田」駅（調査年2021年・乗降客数738人・直線距離679m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年2021年・乗降客数8,893人・直線距離1,012m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年2021年・乗降客数8,414人・直線距離1,976m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年2021年・乗降客数111,493人・直線距離2,176m）

横浜線「長津田」駅（調査年2021年・乗降客数98,078人・直線距離2,203m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年2021年・乗降客数84,111人・直線距離2,349m）

横浜線「成瀬」駅（調査年2021年・乗降客数30,490人・直線距離2,620m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年2021年・乗降客数9,411人・直線距離2,790m）

小田急小田原線「玉川学園前」駅（調査年2021年・乗降客数34,422人・直線距離3,067m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年2021年・乗降客数23,116人・直線距離3,197m）

横浜線「十日市場」駅（調査年2021年・乗降客数33,018人・直線距離3,499m）

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年2021年・乗降客数51,718人・直線距離3,672m）

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年2021年・乗降客数8,992人・直線距離3,985m）

小田急小田原線「柿生」駅（調査年2021年・乗降客数29,745人・直線距離4,214m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年2021年・乗降客数35,066人・直線距離4,288m）

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 横浜青葉-5（調査基準日2025/1/1）

所在地 神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

交通 恩田駅まで1000m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 その他

周辺状況 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格 217,000円/㎡

地積 195㎡

前面道路 北側5.0m市道

形状（間口：奥行き） 1.5％：1.0％

建物構造 その他

給排水状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域

② 標準地番号 横浜青葉-24（調査基準日2025/1/1）

所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外

交通 こどもの国駅まで800m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格 191,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 北側6.0m市道

形状（間口：奥行き） 1.0％：1.5％

建物構造 W

給排水状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％/80％

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩7分と自然の潤いが両立する、日吉本町で叶える“光と開放感のゆとり住まい”】

横浜市港北区日吉本町5丁目に誕生する新築一戸建は、グリーンライン「日吉本町」駅から徒歩わずか7～8分というスマートなアクセス性と、西側ひな壇がもたらす圧倒的な陽当たり・通風の良さ、そして子育て世代にうれしい教育・公園環境が整った魅力的な住まいです。都心への利便性と、のびのびとした緑豊かな毎日。その両方を求める方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

ここでは、本物件の魅力を、初心者にも分かりやすく、暮らしをイメージしやすい言葉で丁寧にお伝えしていきます。

■【駅徒歩7～8分の利便性が毎日の快適をつくる】

日吉本町駅から徒歩わずか7～8分。住宅街の中を歩きながら、信号も少なくスムーズに駅まで到達できます。都心や横浜方面への通勤・通学、休日のショッピングや外出も軽快なアクセスが叶い、毎日の移動にストレスがない暮らしが実現します。

さらに、近隣には「高田」駅も徒歩圏内。自転車を使えば「綱島」駅へも約12分とアプローチ可能で、複数の駅・商圏を生活圈として使い分けられる便利さがあります。

■【ひな壇地形が生む、光と風が巡る開放感】

西側に大きく開けたひな壇立地となっており、遮るものが少ないため陽射しの入り方が非常に良好。朝から夕方まで柔らかな自然光が住まいに入り込み、どの時間帯も心地よい明るさが広がります。

風通しも良く、季節の風が室内に巡るため、家全体が爽やかで清潔な空気感に包まれます。

高台ならではの眺望も魅力で、リビングやバルコニーから季節ごとの景色を楽しむ“心のゆとり”を暮らしの中で感じられる住環境です。

■【LDK約19.4帖。家族の時間が自然と増えるメイン空間】

本物件の中心となるLDKは約19.4帖。大型ソファもゆったり置ける広さがあり、ダイニングとリビングの両方をバランスよく設置できる贅沢な空間です。

自然光がたっぷり差し込む南側の窓と、西側のひな壇方向に開けた開放的な視界によって、室内はいつも明るく伸びやか。

対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族とコミュニケーションを取ることができ、リビングイン階段と合わせて家族が自然と集まる温かな家族空間が広がります。

キッチンはIHクッキングヒーターを採用しており、日々の料理も安全かつ清潔。火を使わないため小さなお子様がいるご家庭でも安心して使えます。

■【家事が驚くほどラクになる“水回り集中設計”】

キッチン・洗面・浴室などの水回りは一カ所に集約された“家事ラク”動線を採用。

調理→洗濯→片付けの一連の動きがスムーズに行えるため、小さなお子様がいる忙しい共働き家庭にも、とても使い勝手の良い設計です。

設備には食洗機、浄水器、浴室乾燥機を標準搭載。

浴室乾燥機は雨の日や花粉の季節はもちろん、冬場のヒートショック対策にも役立ちます。

■【全居室収納完備。住まいが常に美しく整う空間設計】

大型収納を備えた居室に加え、廊下収納やパントリーも設置されており、生活用品や季節物などもスッキリしまえて空間が美しく保てます。

荷物が多いご家庭でも“散らかりにくい家”を実現できるのは大きなポイント。

南向きのワイドバルコニーでは、洗濯物がよく乾き、家事効率もさらにアップします。

■【カースペース1台。ハイルーフ車にも対応】

敷地内にはカースペース1台分を確保。

周辺は街路も穏やかで、駅近ながら落ち着いた住宅街。

日常のお買い物や週末の遠出など、カーライフも快適に楽しめる環境です。

■【徒歩圏に揃う充実の生活施設。子育て環境も抜群】

小中学校、スーパー、公園などが徒歩10分以内に揃う住環境も本物件の大きな魅力です。

●『日吉台西中学校』…徒歩5分

●『駒林小学校』…徒歩11分

●『日吉本町鯛ヶ崎公園』…徒歩1分という驚きの近さ

●『オーケー日吉店』…徒歩6分

●『まいばすけっと日吉本町4丁目店』…徒歩4分

公園が近く、鯛ヶ崎公園は緑豊かで広々とした空間が広がり、遊具や広場が充実。小さなお子様との日常の遊び場や、休日の気分転換の散歩にも最適なスポットです。

教育施設が徒歩圏のため、送迎や通学の負担も少なく、子育て世帯にとって安心のエリアといえます。

■【住環境・利便性・ゆとりある空間。そのすべてが揃う限定1棟】

日吉本町エリアは、利便性と自然が心地よいバランスで共存する人気の住宅地。

駅徒歩7～8分でありながら、ひな壇の明るさ、広々LDK、使い勝手の良い家事動線、設備の充実度、そして生活圏の利便性までバランスよく揃った、まさに“理想の暮らし”を叶える一邸です。

家族の会話が弾む明るいリビング、豊かな環境に囲まれたのびのびとした毎日、駅近ならではの軽快なアクセス。

そのすべてを一度に手にできる環境は、決して多くありません。

ぜひ現地で、この住まい特有の“ひらけた眺望”や“明るさ”、“風の抜け”を実際に体感していただければ、その魅力をより一層深く感じていただけるはずです。

お問い合わせや内覧のご相談もお気軽にどうぞ。

この場所にしかない豊かな暮らしが、きっとここから始まります。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：157.79㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区日吉本町5丁目

■交通：市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅徒歩8分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年11月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4.5m

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3803号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「日吉本町」駅（出口）まで509m

グリーンライン「高田」駅（2番出口）まで1.1km

東急バス「白坂東」バス停まで335m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと日吉本町４丁目店まで295m

オーケー日吉店まで493m

ファミリーマートサンズ高田東一丁目店まで317m

セブンイレブン横浜日吉本町４丁目店まで443m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局 コスモ調剤薬局 日吉店まで284m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ高田東第2まで338m

タイムズツタヤ・ブックオフ日吉本町店まで350m

タイムズカー高田東2丁目まで347m

三井のカーシェアーズリパーク横浜日吉本町4丁目第2（自転車可）まで493m

■ショッピング施設

日吉東急アベニューまで2.0km

そよら横浜高田まで1.3km

アピタテラス横浜綱島まで1.8km

■ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ港北高田店まで1.6km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店まで1.8km

エディオン日吉店まで1.6km

ノジマ日吉東急アベニュー店まで2.0km

■衣料品・飲食店

西松屋アピタテラス横浜綱島店まで1.8km

AOKI横浜綱島東店まで1.9km

はま寿司港北高田店まで1.1km

かつや横浜高田店まで1.2km

■病院

つむらや内科まで282m

日吉本町いけだ内科 消化器・内視鏡クリニックまで469m

日吉本町えがわ耳鼻咽喉科まで572m

日吉本町クリニックまで865m

佳久こどもクリニックまで739m

日吉医院（皮膚科）まで572m

マザーズ高田産医院まで1.2km

高田Ysクリニック（泌尿器科・内科）まで971m

日吉本町歯科まで493m

■介護施設

介護老人保健施設 ベルディーナまで1.2km

ライフコミューン綱島まで861m

■幼稚園・保育園

エンゼル幼稚園まで629m

桂幼稚園まで749m

日吉夢保育園まで376m

みらいく日吉本町園まで533m

スターチャイルド綱島ナーサリーまで731m

■小・中学校

高田東小学校まで608m

駒林小学校まで873m

北綱島小学校まで1.1km

日吉台西中学校まで329m

日吉台中学校まで785m

■公共施設

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで2.0km

横浜市港北区役所まで4.0km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで5.8km

■公園

日吉本町鯛ヶ崎公園まで119m

森戸原第一公園まで556m

日吉本町西原公園まで681m

■警察署・交番

港北警察署高田交番まで697m

港北警察署日吉本町交番まで741m

港北警察署下田交番まで1.1km

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【暮らしを豊かに彩る 日吉本町エリアの名所・スポット紹介】

住まい選びの大きな決め手となるのが、日々の暮らしを支える周辺環境の充実度です。こちらのエリアには、自然の潤いが感じられる公園から、大型商業施設、文化施設まで多彩なスポットが揃い、毎日の生活が便利で、そして楽しくなる環境が整っています。特に子育て世帯や、買い物・レジャーを身近に楽しみたいご家庭にとって、この立地は魅力にあふれています。ここでは、生活の質を高めてくれる周辺スポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけがもっと身近に感じられるスポット

日吉本町エリアには、徒歩圏内に気軽に出かけられる場所が多く、忙しい日常でもリフレッシュしやすい点が魅力です。まず注目したいのが、徒歩119mという近さに位置する『日吉本町鯛ヶ崎公園』です。静かで緑豊かな公園で、小さなお子様を遊ばせたり、日々の散歩コースとしても重宝するスポットです。開放感のある広場があり、季節の移ろいを感じられる自然環境は、都会にいながらもリラックスできる空間としてご家族にも好評です。

さらに、徒歩1.3kmには近年人気の商業施設『そよら横浜高田』があります。食品・日用品・雑貨など幅広い店舗が揃い、日常の買い物の利便性をグッと高めてくれます。そして、少し足を延ばすと約1.8kmの場所には『アピタテラス横浜綱島』があり、ファミリー層に人気の大型ショッピングモールとして多くの人に利用されています。週末の家族のお出かけや、気軽なランチ、ショッピングなど幅広く使える施設で生活に彩りを加えてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ充実の施設

日吉本町は、スポーツや趣味を楽しめる施設が点在している点も魅力です。徒歩1.7kmの位置にある『綱島公園プール』は、夏場に多くの利用者が訪れる人気スポットで、季節のイベントとしてご家族で楽しめます。また、徒歩1.8kmにある『横浜市綱島地区センター体育館』は、地域のスポーツ活動の中心となっており、バスケットボールやバドミントンなど多彩な利用用途に対応しています。

さらに徒歩2.2kmには、川崎市の『リハビリテーション福祉センター体育館』があり、多様なトレーニングや健康増進のための設備が整っていて、年齢問わず利用できる安心の施設です。こうしたスポーツ施設の充実は、健康志向の方や、お子様の習い事を検討しているご家庭に大きな魅力となります。

■文化・教育施設もバランス良く充実

日吉本町周辺は、文化や学びに触れられるスポットも点在しています。徒歩2.3kmの位置にある『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は、コンサートや講演会など多くの文化イベントが開催され、地域の文化拠点として親しまれています。

また、徒歩2.9kmに位置する『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かな学習スペースや子ども向けの読み聞かせイベントなどもあり、家族で利用できる図書館として人気です。さらに、徒歩4.5kmには風情のある古民家が残る『みその公園横溝屋敷』があり、横浜の歴史を身近に感じられる貴重なスポットとして多くの人に愛されています。

■歴史に触れられる名所・旧跡が点在

歴史ある街並みが魅力の横浜市内でも、特に周辺には歴史スポットが多く、休日の散策にぴったりの立地です。徒歩4.6kmの『関家住宅』は、江戸時代後期の建築が残る文化財として多くの見学者が訪れ、当時の生活様式を感じられる貴重な場所です。

さらに徒歩5.4kmには広大な敷地を誇る『県立三ツ池公園』があり、豊かな自然に囲まれて季節ごとの風景を楽しむことができます。家族連れのピクニックやジョギングなど、さまざまな用途で利用できる自然豊かな公園です。そして、少し遠くの徒歩9.5kmには、世田谷区の人気スポット『等々力不動尊』があり、自然と寺社文化が調和した静かで落ち着いた空間が広がっています。

【まとめ】

日吉本町エリアは、生活利便性と豊かな自然環境、文化の香るスポットや歴史に触れられる名所がバランス良く揃った魅力あふれる街です。毎日の暮らしを快適にする施設が徒歩圏にあり、休日の楽しみもぐっと広がる住環境は、ご家族皆さまにとって心地よい日々をもたらしてくれることでしょう。自然・文化・ shopping・スポーツが身近にそろったこの立地で、新しい暮らしを描いてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 368m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 775m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,522m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,694m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,696m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,237m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,773m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,789m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,938m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 3,045m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,535m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 3,649m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,698m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 3,862m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 3,878m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①（横浜港北-25　調査基準日2025/1/1）

住居表示：日吉本町5-42-13

所在地：横浜市港北区日吉本町5丁目163番3

交通：日吉本町駅まで800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：南東6.5m（市道）

形状：間口1.0（％）・奥行き1.2（％）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②（港北5-8　調査基準日2024/7/1）

住居表示：高田東1-41-19

所在地：横浜市港北区高田東1丁目1168番1外

交通：高田駅まで550m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗

周辺状況：小売店・アパート・駐車場等が混在する路線商業地域

価格：391,000円/㎡

地積：341㎡

前面道路：北東22.0m（都道府県道）

形状：間口1.2（％）・奥行き1.0（％）・台形

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③（港北-7　調査基準日2024/7/1）

住居表示：綱島西5-5-4

所在地：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：日吉本町駅まで750m

用途区分：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域

価格：371,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北東4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0（％）・奥行き1.5（％）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地④（横浜港北-22　調査基準日2025/1/1）

住居表示：綱島西5-5-4

所在地：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：日吉本町駅まで750m

用途区分：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域

価格：385,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北東4.0m（市道）

形状：間口1.0（％）・奥行き1.5（％）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近8分で暮らしが変わる。明るさ・広さ・便利さを兼ね備えた富士塚2丁目のデザイナーズ邸宅】

横浜市港北区富士塚2丁目に誕生する『新築一戸建｜横浜市港北区富士塚2丁目』は、東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩8分、「妙蓮寺」駅徒歩11分という高い利便性に加え、南向きの心地よい光、18.5畳の広々LDK、そして駐車スペース2台分を備えた、家族の快適をまるごと包み込む住まいです。特に東横線沿線でマイホームを検討している方にとって、「駅近で、静かな住環境で、車も2台停められる」という条件は非常に希少で、暮らしの質をワンランク引き上げてくれる魅力が詰まっています。

■【駅徒歩8分が叶えるストレスフリーなアクセス】

「菊名」駅は東横線とJR横浜線が乗り入れるターミナル駅。横浜・渋谷・新宿方面へスムーズに移動でき、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにもアクセスは抜群です。特に菊名駅周辺は駅前にスーパーやドラッグストア、ベーカリー、飲食店が揃い、日常生活を心地よくサポートしてくれます。また、徒歩11分の「妙蓮寺」駅を使えば、落ち着いた商店街の雰囲気も楽しむことができ、用途に応じて駅を使い分けられる便利さが魅力です。

駅チカでありながら、富士塚2丁目は落ち着いた住宅街が広がるエリア。大通りから少し入った場所で、交通量も多くなく、子育て世代にも安心の住環境となっています。

■【南向き×3面採光のLDK18.5畳。自然光が満ちる明るい暮らし】

家族が一番長く過ごすLDKは、約18.5畳のゆとりある広さに設計され、南向きと3面採光によって明るさと開放感が抜群です。

朝はリビングに柔らかな陽光が差し込み、夜は家族でゆったりとくつろぎながら、テレビや団らんを楽しむ時間が自然と増える空間に。家具の配置もしやすく、ソファを贅沢に置いてもゆとりのある広さが確保されています。

LDKにはリビングイン階段を採用しているため、お子様が自然と家族のいるリビングを通って自室へ行く動線となり、普段のちょっとした会話やコミュニケーションが生まれやすいのも魅力。家族のつながりを大切にしたい方にぴったりの間取りです。

■【会話が生まれる対面式キッチン×大容量パントリー】

キッチンは人気の対面式。お料理しながらリビングの家族に声をかけたり、子どもの様子を見守ることができ、コミュニケーションが自然に生まれる設計です。

さらに、大容量のパントリーを完備しているため、食品ストックやキッチン家電、日用品をすっきり収納できるのも大きなポイント。

キッチンから洗面所への動線も考慮されており、家事効率が高まる工夫が随所に施されています。

食器洗乾燥機や浄水器、システムキッチンなど、設備も充実しており、日々の家事をラクにする嬉しい機能が揃います。

■【全居室収納完備。+ホール収納で家全体がスッキリ】

本物件は4LDKに加えて、全居室収納を完備し、さらにホール収納を備えています。

季節物の家電やアウトドア用品、日用品など散らかりがちな物もスムーズに収納でき、生活空間が常にすっきりして見えるのは大きな魅力。

収納の豊富さは、新居での快適さや片付けのしやすさに直結するため、長く住んでも住み心地の良さが続きます。

■【ワイドバルコニー×浴室乾燥機で毎日のお洗濯が快適】

南側に広がるワイドバルコニーは、洗濯物をたっぷり干せる広さ。

さらに浴室乾燥機も備えているため、雨の日や花粉の時期でもお洗濯が快適に行えます。

1坪サイズの大型浴室は、ゆったり入れるバスタブで1日の疲れを癒せるリラックス空間。窓付きで換気も良く、いつでも清潔に保てます。

■【駐車スペース2台分確保。車中心の暮らしにも対応】

敷地内には駐車スペースを2台分確保。

共働きで2台所有したいご家庭や、来客用のスペースも確保したい方にも安心の設計です。

市街地へのアクセスが良い菊名エリアですが、車があるとさらに生活圏が広がり、横浜方面はもちろん、第三京浜経由で都内への移動もラクになります。

■【暮らしやすさを支える充実の設備仕様】

ワイドバルコニー、床下収納、オートバス、複層ガラス、温水洗浄便座、バリアフリー仕様、TVモニタ付インターホンなど、毎日の快適を支える設備がしっかり整っています。

フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンの優遇条件を活かした資金計画も立てやすい点が魅力です。

■【徒歩圏に揃う買物施設・教育環境・公園】

周辺には、ヨークマート妙蓮寺店、まいばすけっと菊名駅店、セブンイレブンなど生活に便利な施設が揃います。

お子様が通う横浜市立篠原小学校は徒歩13分、園庭の広い伸びる会幼稚園は徒歩4分と子育て環境が整っており、家庭の日常がスムーズに進む環境です。

菊名池公園へ徒歩10分で行けるため、休日に散歩をしたり季節の移ろいを感じたりと、自然と触れ合う時間を日常に取り入れることができます。

また、五星会菊名記念病院をはじめとした医療機関も徒歩圏内にあり、家族の健康面でも安心して暮らせます。

■【駅近・明るいLDK・収納力・2台駐車。そのすべてが揃う理想の住まい】

東急東横線沿線で新築戸建を探している方にとって、本物件はロケーション・住み心地・利便性のバランスが非常に優れた住まいです。

駅徒歩8分の近さに加えて、デザイナーズ住宅らしいスタイリッシュな外観、広々LDK18.5畳、パントリーやリビングイン階段、全居室収納、駐車2台可など、「欲しい」をしっかり叶えてくれるポイントが揃っています。

明るい光に包まれたリビングで家族が集まり、駅近で便利な毎日を送り、休日には近くの公園やショッピング施設へ気軽に出かける。そんな豊かな暮らしを実現したい方に、ぜひ一度現地でこの住まいの魅力を体感していただきたい物件です。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：125.99㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区富士塚2丁目

■交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩8分、東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩11分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約4.5m

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0927号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

横浜線『菊名』駅 西口 徒歩686 m

●利用駅

東急東横線『菊名』駅 西口 徒歩686 m

●バス停

川崎鶴見臨港バス『富士塚』停 徒歩158 m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜菊名3丁目店 徒歩544 m

■コインパーキング

ナビパーク菊名第7 徒歩251 m

三井のリパーク横浜錦が丘第2 徒歩308 m

■カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズ リパーク横浜錦が丘第4 徒歩324 m

タイムズカー菊名駅南 徒歩445 m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

キュービックプラザ新横浜 約2.0 km

●ショッピングモール

アクロスプラザ東神奈川 約1.4 km

新横浜プリンスペペ 約1.8 km

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテMEGA新横浜店 約1.7 km

新横浜ロフト 約2.0 km

●家電量販店

ビックカメラ新横浜店 約2.0 km

ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 約2.1 km

●衣料品店

西松屋アクロスプラザ東神奈川店 約1.4 km

洋服の青山新横浜プリンスペペ店 約1.7 km

●飲食店

デニーズ妙蓮寺店 徒歩726 m

らあめん花月嵐菊名駅前店 徒歩743 m

■病院

●地域医療支援病院

菊名記念病院 徒歩713 m

●一般病院・診療所

藤山内科クリニック 徒歩423 m

清水医院（消化器科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩451 m

きくな湯田眼科 徒歩627 m

よねもと耳鼻咽喉科 徒歩625 m

菊名西口医院（産婦人科） 徒歩618 m

菊名駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩625 m

●歯科

つづき歯科医院 徒歩284 m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

伸びる会幼稚園 徒歩243 m

銀嶺幼稚園 徒歩981 m

●保育園・認定こども園

リトルスカラー妙蓮寺保育園 徒歩347 m

菊名こども園 徒歩493 m

横浜市菊名保育園 徒歩508 m

●小学校

港北小学校 徒歩875 m

篠原小学校 徒歩944 m

菊名小学校 約1.4 km

●中学校

上の宮中学校 約1.3 km

■公共施設

●市区役所・行政サービス

横浜市港北区役所 約1.9 km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約2.0 km

●公園

富士塚2公園 徒歩434 m

菊名3公園 徒歩714 m

菊名町公園 徒歩774 m

●警察署・交番

港北警察署菊名駅前交番 徒歩765 m

港北警察署菊名池交番 徒歩815 m

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【暮らしに彩りを添える名所と便利さが揃う、”菊名エリア”の魅力あふれるロケーション】

住む場所を選ぶとき、周囲にどんな施設があり、どんな時間を過ごせるのかはとても大切なポイントです。ここ菊名エリアには、日常のちょっとした癒しになる公園から、買い物に便利なショッピング施設、感性を育てる文化スポットまで、暮らしを豊かにしてくれる環境がバランスよく広がっています。家族での外出、友人とのランチ、ひとりの気分転換、どれもが気軽に叶うロケーション。その魅力をわかりやすく、丁寧にご紹介します。

■お出かけスポットで感じる「日常＋α」の楽しみ

●富士塚２公園（徒歩434 m）

生活圏内にある公園は、日々の暮らしにほんの少しの余裕と安らぎを運んでくれます。富士塚２公園は、住宅街の中にある落ち着いた空間で、お子様との散歩や外遊び、ちょっとした休憩にぴったりの場所です。小規模ながらも緑があり、季節の移ろいを感じられるスポットは、住環境の良さを象徴しています。

●アクロスプラザ東神奈川（約1.4 km）

食料品から日用品まで幅広く揃うショッピングモールで、普段の買い物を便利にしてくれます。複数の店舗が入っているため、買い回りがスムーズで、生活に密着した利便性の高さが魅力です。雨の日でも快適に利用できる点もうれしいポイントです。

●創作料理 Maison HANZOYA（約1.5 km）

特別な日に訪れたいレストランとして人気の創作料理店。落ち着いた空間で丁寧な料理を楽しめるため、記念日や家族の集まりにもぴったりです。住まいの近くにこうした上質なレストランがあることで、日常の楽しみが一段と広がります。

■趣味を満喫できるスポーツ・レジャー施設

●菊名池公園プール（徒歩794 m）

夏場には多くの家族で賑わう屋外プール。子どもたちと一緒に遊べる親水エリアも人気で、季節を感じるレジャーが徒歩で楽しめるのは、住環境として大きな魅力といえます。隣接する公園では、四季折々の自然も楽しめます。

●鶴見テニスガーデン（約1.9 km）

テニス愛好家に人気の施設で、生活の中でスポーツを取り入れたい方にぴったり。広々としたコートでのびのびと汗を流す時間は、健康維持はもちろん、ストレス発散にも最適です。

●横浜アリーナ（約1.9 km）

コンサートやイベントが全国規模で開催される大規模ホールが生活圏にあるという贅沢。好きなアーティストのライブにも気軽に行ける距離感で、日々の暮らしにワクワクを添えてくれます。スポーツイベントや展示会など、多彩な催しが開催される人気スポットです。

■文化や学びに触れられる施設が充実

●横浜市立港北図書館（約1.3 km）

静かで落ち着いた雰囲気の公共図書館。学習スペースも整っていて、読書はもちろん、子どもの学びのサポートにも使いやすい環境です。地域の情報コーナーなども充実しており、世代を問わず利用されています。

●横浜アリーナ（約1.8 km）

文化施設としても存在感がある横浜アリーナ。多くの催しが行われ、街の文化の中心として親しまれています。音楽・スポーツ・展示など、イベントごとに違った顔を見せてくれるスポットです。

●横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（約2.6 km）

横浜の伝統的な農村文化に触れられる施設。昔ながらの建物や農具の展示を通して、歴史や暮らしの移り変わりを知ることができます。親子で訪れることで、学びながら楽しめる貴重なスポットです。

■歴史ある名所を楽しむ散策スポット

●県立三ツ池公園（約4.0 km）

広大な敷地に三つの池が点在し、緑豊かな景観が広がる人気の自然公園。春の桜、初夏の新緑、秋の紅葉と、四季を通して美しい景色を楽しめます。散策やジョギング、ピクニックにも最適で、家族でのんびり過ごせる場所として人気です。

●汽車道（約7.0 km）

横浜ベイエリアに位置し、海風を感じながら散策できる遊歩道。港町らしい風景の中を歩く時間は、日常の気分転換にぴったりで、観光地としても高い人気があります。

●関家住宅（約7.5 km）

横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、伝統的な建築様式が美しく保存されています。歴史への興味を育む場所としても価値が高く、散策の目的地として訪れたいスポットです。

■まとめ

このエリアには、日常生活を豊かにしてくれる名所や便利なスポットが数多く点在しています。公園やプールなどの自然・レジャー施設に加え、買い物に便利なショッピングエリア、文化に触れられる図書館や歴史施設まで、生活のさまざまなシーンで魅力を感じられる環境です。家族みんなが楽しめる場所が身近に揃うことで、毎日の暮らしがより快適に、より充実したものになります。便利さと住みやすさを兼ね備えたこのロケーションは、新しい生活を始める方にとって大きな魅力となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 609m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 609m

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 721m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,474m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,474m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,504m

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,798m

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,824m

横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 1,825m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 1,928m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,439m

東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,448m

京浜急行電鉄本線「子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,287人, 直線距離: 2,509m

京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,152人, 直線距離: 2,704m

京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,582人, 直線距離: 2,750m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号港北-6（調査基準日: 2024/7/1）

住居表示: 菊名３－２－１４

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７

交通施設: 妙蓮寺駅 距離800m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格: 318,000円/㎡

地積: 151㎡

前面道路: 北側 幅員4.0m 道路

形状（間口・奥行き）: 1.0％・2.0％

建物構造: W

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率: 60％／150％

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号横浜港北-4（調査基準日: 2025/1/1）

住居表示: 錦が丘２６－２

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区錦が丘２３５８番４

交通施設: 菊名駅 距離450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 437,000円/㎡

地積: 205㎡

前面道路: 南側 幅員5.5m 市道

形状（間口・奥行き）: 1.0％・1.5％

建物構造: LS

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率: 40％／80％

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号横浜港北5-11（調査基準日: 2025/1/1）

住居表示: 篠原北２－１－１７

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

交通施設: 菊名駅 距離0m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗・事務所

周辺状況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格: 520,000円/㎡

地積: 99㎡

前面道路: 東側 幅員9.5m 市道

形状（間口・奥行き）: 1.0％・3.0％

建物構造: RC

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率: 80％／200％

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号横浜港北-21（調査基準日: 2025/1/1）

住居表示: 篠原東３－９－３

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５

交通施設: 妙蓮寺駅 距離700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 362,000円/㎡

地積: 206㎡

前面道路: 南側 幅員4.5m 市道

形状（間口・奥行き）: 1.2％・1.0％

建物構造: LS

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率: 40％／80％

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光とゆとりをまとうシンプルモダン邸宅】

KEIAI GRACE～ケイアイグレイス｜横浜市港北区岸根町1期～

南西道路×デザイナーズ新築で、暮らしの質がひとつ上がる住まい

横浜市港北区岸根町。この街は、新横浜エリアの利便性を身近にしながらも、大きな公園や落ち着いた住宅街が広がる穏やかな環境が魅力です。そんな住み心地の良いエリアに誕生したのが『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス｜横浜市港北区岸根町1期』。人気シリーズであるケイアイグレイスのデザイナーズハウスで、南西道路に面した明るい立地、駐車2台可能のゆとり、暮らしやすさを追求した4LDK（3LDK＋S）の間取りなど、家族に寄り添う魅力が詰まった住まいです。横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅から徒歩9分というアクセスの良さも相まって、通勤・通学から休日のお出かけまで快適な毎日をサポートしてくれます。

■南西道路の光をたっぷり取り込む、開放感のある暮らし

本物件の特徴でもある「南西道路」。午後にかけてしっかり陽光が差し込むため、リビングやバルコニー、庭まわりが常に明るく温かい空気に包まれます。横浜市港北区は閑静な住宅街が多い中で、日当たりの良さと開放感を備えた立地は希少性も高く、住まいの心地よさを大きく左右するポイントでもあります。前面道路は約4.5mとゆとりがあり、車の出し入れもしやすく、駐車が苦手な方でも安心。駐車スペースは並列2台分を確保しており、ご夫婦で車を持つご家庭や来客の多いご家庭にも使い勝手抜群の配置となっています。

■シンプルモダンの洗練された外観デザイン

ケイアイグレイスシリーズが得意とする「シンプルモダン」の外観は、岸根町の落ち着いた街並みに自然と溶け込みながらも、上質さと存在感を兼ね備えています。ブラックやホワイトを基調としたシャープなラインが住まい全体の佇まいを引き締め、永く愛される飽きのこないデザインとなっています。夜には室内の灯りが柔らかく浮かび上がり、穏やかで上質な住まいとしての魅力をより一層醸し出します。

■17.8帖LDK×リビングイン階段の家族がつながる空間

室内に入ると最初に感じるのが、17.8帖のゆとりあるLDKです。南西側の窓から差し込む自然光がリビング全体を明るく照らし、大きなソファやダイニングセットを置いても空間に余裕があります。家族がゆったりくつろげるリビングは、毎日の会話や食事の時間をより豊かにしてくれる場所。

さらにリビングイン階段を採用したことで、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。子どもたちが学校から帰ってきた時も、自然と「ただいま」が聞こえる。そんな温かい暮らしが、この家で育まれます。

■床暖房・リネン庫・土間収納…細部まで嬉しい設備

冬場に嬉しい床暖房がリビングに標準装備されており、寒い季節でも足元からポカポカと温まり、エアコンに頼りすぎない快適な時間を過ごせます。

玄関にはゆとりある土間収納があり、ベビーカーやアウトドア用品、工具類もすっきり収納可能。棚を追加することで趣味スペースやストック用品置き場としても活用できます。

洗面室横にはリネン庫を設け、タオルや洗剤、日用品を整理整頓できるため、いつでもスッキリとした洗面スペースを保てます。この「ちょっとあると便利」が揃っているのが、ケイアイグレイスの魅力です。

■4LDKとして使える3LDK＋Sの柔軟な間取り

本物件は3LDK＋Sの間取りで、S（サービスルーム）は4LDKとして活用できる広さを確保しています。書斎やワークスペースとしてはもちろん、子どもの成長に合わせて部屋を増やしたい時や、趣味を楽しむスペースとしても重宝します。

1階と2階のどこにいても家族の気配を感じられながら、それぞれのプライベート空間もしっかりと守れる設計です。

■L字型の広いワイドバルコニーで開放感ある暮らし

2階にはL字型の広いワイドバルコニーを採用。南西側から光がたっぷり入り、洗濯物がよく乾くのはもちろんのこと、休日の午後にチェアを置いて本を読んだり、外の風を感じながらコーヒーを飲むような、ちょっとした贅沢な時間が楽しめる空間です。

前に高い建物がないため視界が開け、開放感と心地よさを存分に味わえるのも大きな魅力です。

■生活利便施設が充実した暮らしやすい環境

岸根町の魅力は、暮らしに必要な施設が徒歩圏内にしっかり揃っている点にあります。

ローソン三枚町山王森店やセブンイレブン、藍屋新横浜店などの飲食店、さらにニトリ新横浜店やビックカメラ新横浜店などの大型店舗が充実しており、日常生活から週末の買い物まで幅広くカバーできる環境です。

医療施設も豊富で、マリアこどもクリニックや名倉内科クリニック、皮膚科、整形外科などが徒歩圏内に揃い、家族の健康をサポートしてくれます。

岸根公園も徒歩圏内にあり、自然の中で遊ぶ・散歩する・運動するといった時間を日常的に楽しめるのも魅力です。

■教育施設も近く、子育て家族に安心の環境

岸根こども園やしのはら幼稚園、アイン三枚町保育園など保育・幼児施設が整い、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。篠原西小学校、六角橋中学校が通学エリアとなっており、日々の通学も無理のない距離で、子どもたちの成長を見守りやすい環境が整っています。

■都市の利便性と静かな住宅環境の絶妙なバランス

新横浜エリアが徒歩圏で、交通アクセス・商業施設・医療施設が揃いながら、現地周辺は閑静な住宅地として落ち着いた日常が送れる“ちょうどいい距離感”がこの物件の大きな価値です。ブルーライン「岸根公園」駅徒歩9分というアクセス性も非常に魅力的で、横浜・新横浜・関内方面へスムーズに移動できます。

KEIAI GRACE～ケイアイグレイス｜横浜市港北区岸根町1期は、シンプルモダンな外観、17.8帖の広いLDK、床暖房や土間収納など充実の設備、4LDKとして使える柔軟な間取り、L字型ワイドバルコニー、そして駐車2台可能のゆとりを兼ね備えた、家族の未来に寄り添う住まいです。

駅徒歩9分の利便性と、公園の緑を感じられる落ち着いた環境。その両方を手にできる希少な立地で、日々の暮らしがもっと豊かに、もっと心地よいものへと変わっていきます。

新しい住まいとしての魅力だけでなく、「家族がどんな時間を過ごしたいか」をしっかり叶えてくれる、価値ある一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.01㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：横浜市港北区岸根町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩9分

■建物構造：木造・在来

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.5m位置指定道路、西側約4.5m位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1W建00320号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通アクセス

・ブルーライン「岸根公園」駅 徒歩約749m

・ブルーライン「片倉町」駅 徒歩約982m

・横浜市営バス「岸根谷戸」停 徒歩約394m

■商業施設

・ローソン三枚町山王森店 徒歩約441m

・セブンイレブン横浜岸根町店 徒歩約524m

・東洋CARMAX岸根公園 駐車場 徒歩約235m

・ナビパーク岸根町第2 駐車場 徒歩約516m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜岸根町第4 徒歩約433m

◎ショッピング・生活利便施設

・キュービックプラザ新横浜 約1.8km

・新横浜プリンスペペ 約2.0km

・新横浜ロフト 約1.8km

・Big-A横浜南神大寺団地店 約2.2km

◎家具・家電・衣料

・ニトリ新横浜店 約811m

・ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店 約1.1km

・ビックカメラ新横浜店 約1.7km

・紳士服のコナカ新横浜岸根店 約902m

・AOKI横浜片倉町店 約953m

◎飲食店

・藍屋新横浜店 約462m

・スシロー新横浜店 約737m

■医療施設

・名倉内科クリニック（内科） 約784m

・金子内科（消化器科） 約964m

・マリアこどもクリニック（小児科） 約677m

・MED AGREE CLINICよこはま（外科） 約833m

・太田整形外科（眼科） 約854m

・岸根公園皮膚科 約854m

・新横浜母と子の病院（産婦人科） 約1.1km

・篠原Kクリニック（泌尿器科） 約906m

・石川歯科医院 約514m

■介護・福祉施設

・第2新横浜パークサイドホーム（特別養護老人ホーム） 約733m

・新横浜こころのホスピタル（療養型病院） 約1.3km

・チャームスイート新横浜（有料老人ホーム） 約1.4km

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・しのはら幼稚園 約895m

・城郷幼稚園 約1.2km

・岸根こども園（幼保連携型認定こども園） 約195m

・アイン三枚町保育園 約596m

・こころキッズ 約721m

◎小・中学校

・篠原西小学校 約1.1km

・六角橋中学校 約901m

◎高校・大学等

・岸根高等学校 約801m

■公共施設・行政サービス

・横浜市港北区新横浜駅 行政サービスコーナー 約1.9km

・横浜市港北区役所 約3.8km

・横浜市港北区日吉駅 行政サービスコーナー 約7.8km

■公園・自然スポット

・岸根公園 約554m

・片倉北公園 約617m

・片倉内山公園 約1.1km

■警察・消防

・港北消防署篠原消防出張所 約1.5km

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【新横浜エリアを日常に。緑と利便が調和する、暮らし豊かな住環境】

■◎■ 緑に包まれた落ち着きと、都市の華やかさを両立する街 ■◎■

本物件周辺は、自然豊かな公園と都市の利便性が見事に調和した住環境が広がっています。日常の中に癒しを感じながら、少し足を延ばせばショッピングやレジャーも楽しめる、新横浜ならではのバランスの取れたロケーションです。

●片倉北公園（徒歩約617m）

自然の緑に囲まれた「片倉北公園」は、住民の憩いの場として親しまれている公園です。広々とした芝生や遊具のあるエリアが整備されており、小さなお子様と一緒に遊ぶのはもちろん、散歩やジョギングにも最適。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを身近に感じることができます。静かな住宅街の中に位置しており、休日のひとときに癒しを与えてくれるスポットです。

●新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩約1.5km）

新横浜エリアの中心に建つホテル＆スパ施設。天然温泉や岩盤浴、リラクゼーションエリアを備えた上質な空間で、日々の疲れを癒すことができます。ホテルのレストランでは本格的な料理も楽しめ、特別な日や家族の記念日に訪れるのにもぴったり。暮らしの中に「非日常」を取り入れられるのも、この立地の魅力です。

●キュービックプラザ新横浜（徒歩約1.8km）

新横浜駅直結の大型複合商業施設「キュービックプラザ新横浜」は、ショッピングからグルメ、医療・文化施設までが一体化した人気のスポットです。高島屋フードメゾンをはじめ、書店やカフェなども揃い、仕事帰りや休日の買い物にとても便利。家族で過ごす時間をより豊かにしてくれる生活拠点です。

■◎■ 趣味とスポーツを楽しむアクティブライフ ■◎■

暮らしのすぐそばに、運動や趣味を楽しめる施設が充実しているのもこの地域の特徴です。健康志向の方や、お子様の習い事にも最適な環境が整っています。

●やまゆりゴルフセンター（徒歩約1.4km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として地元で人気。打ちっぱなしはもちろん、丁寧なレッスンもあり、初心者から上級者まで楽しめる施設です。お仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。

●横浜市神大寺地区センター体育館（徒歩約1.5km）

地域住民の交流と健康促進の場として親しまれる体育館。バドミントンや卓球、バスケットボールなど、多目的に利用できる施設です。お子様のスポーツ教室や地域イベントも開催されており、世代を問わず活気のある場所となっています。

●KOSÉ新横浜スケートセンター（徒歩約1.6km）

冬季はもちろん、通年でスケートが楽しめる新横浜の名所。国内外の大会も開かれる本格的なスケートリンクで、選手の練習風景を間近で見ることができることも。家族でのお出かけにもおすすめです。

■◎■ 文化・芸術を感じる豊かな暮らし ■◎■

新横浜エリアには、文化・教育施設も充実しています。学びや感性を磨くスポットが身近にあり、知的で刺激的な日常を過ごせます。

●横浜アリーナ（徒歩約2.5km）

音楽・スポーツ・イベントなど、年間を通して多彩な公演が開催される大型アリーナ。全国から多くの人が訪れる一大エンターテインメントスポットです。コンサートの日は街全体が活気づき、非日常の雰囲気を味わえます。

●横浜市立港北図書館（徒歩約3.5km）

静かで落ち着いた環境の中、ゆっくりと読書を楽しめる図書館です。蔵書数も多く、お子様向けの絵本や学習資料も豊富に揃っています。休日には親子で訪れ、学びの時間を過ごすのもおすすめです。

●そごう美術館（徒歩約5.0km）

横浜駅直結の「そごう横浜店」内にある美術館。国内外の名作展から現代アートまで、幅広い展示が行われています。ショッピングや食事の合間に立ち寄り、文化的な時間を楽しむことができます。

■◎■ 歴史と自然を感じる名所・旧跡 ■◎■

周辺には、歴史や文化を感じる名所も点在。休日の散策や家族のお出かけに最適です。

●県立三ツ池公園（約6.4km）

約1,600本の桜が咲き誇る、横浜市内有数の花見スポット。自然林に囲まれた三つの池を中心に、四季折々の風景を楽しめます。テニスコートやジョギングコースも整備され、健康的なライフスタイルにも寄り添います。

●汽車道（約6.8km）

横浜みなとみらいエリアの海辺を走る遊歩道。レンガ造りの橋や海風を感じながら散歩できる人気のスポットです。日没時には美しい夜景が広がり、デートコースとしても定評があります。

●関家住宅（約6.6km）

都筑区に残る江戸時代の旧家で、横浜市指定有形文化財にも指定されています。歴史を感じる木造建築は、今なお往時の趣を残し、文化的な価値を伝え続けています。

■◎■ まとめ ■◎■

岸根公園・片倉町エリアは、豊かな緑と新横浜の利便性を兼ね備えた暮らしやすい街。徒歩圏内に生活施設が整いながら、少し足を延ばせば大型商業施設や文化施設も充実しています。静けさと便利さを両立した理想的なロケーションで、家族みんなが快適に過ごせる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 604m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 930m

3. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,204m

4. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,204m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,391m

6. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 1,553m

7. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,808m

8. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 2,063m

9. 東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,332m

10. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 2,355m

11. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 2,355m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,760人, 直線距離: 2,366m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人, 直線距離: 2,374m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,407m

15. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,876m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜神奈川-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47

交通：片倉町駅から約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：230,000円/㎡　地積：157㎡

前面道路：南西側4.0m 市道（間口・奥行き比率 1.0%・1.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■② 横浜港北-44（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区岸根町字山王山487番12

交通：岸根公園駅から約350m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：272,000円/㎡　地積：130㎡

前面道路：北東側5.5m 市道（間口・奥行き比率 1.0%・1.5%・台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 港北-18（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区岸根町字山王山408番61

交通：岸根公園駅から約350m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：331,000円/㎡　地積：268㎡

前面道路：東側4.5m 市区町村道（間口・奥行き比率 1.0%・1.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④ 横浜港北5-12（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区新横浜1丁目17番12

交通：新横浜駅から約900m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：事務所ビルやマンション等が混在する商業地域

価格：703,000円/㎡　地積：634㎡

前面道路：南東側45.0m 市道（間口・奥行き比率 1.2%・1.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台駅徒歩８分×南庭×長期優良住宅】もえぎ野で叶える、家族の時間がゆっくり流れる暮らし​

【青葉台・藤が丘の２駅利用可、「もえぎ野」アドレスの価値】

横浜市青葉区の中でも、落ち着いた街並みと便利さが両立する人気の「もえぎ野」エリア。その中でも今回ご紹介する『リーブルガーデン.S横浜市青葉区もえぎ野』は、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩８分、「藤が丘」駅徒歩１０分という、通勤・通学にもお出かけにも軽快な立地にありながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境に包まれた新築一戸建です。駅前には東急スクエアやスーパー、ドラッグストア、各種クリニックが並び、日々の買い物から休日のショッピングまで徒歩圏で完結する利便性の高さが魅力です。一方で、住まいの周辺は落ち着いた戸建て住宅が建ち並ぶエリアのため、騒がしさとは無縁の穏やかな空気が流れます。「便利な場所がいいけれど、静かな環境もあきらめたくない」そんなご家族にぴったりのポジションと言えるでしょう。

【ゆとりの敷地４６坪超×並列２台駐車×南庭のある暮らし】

本物件は、土地面積４６坪超の整形地に建つ限定１邸。前面道路は東側約６.５ｍの公道で、車のすれ違いや駐車もスムーズなゆとりある道路幅です。カースペースは並列２台に対応しているため、ご夫婦で１台ずつマイカーをお持ちの方や、将来お子様が免許を取得した際にも心強いプランとなっています。敷地南側には日当たりのよい南庭が広がり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様のプール遊びや休日のBBQなど、屋外ならではの楽しみがぐっと広がります。リビングから庭へと視線が抜けることで、室内の開放感も一層豊かに感じられ、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせる住まいとなっています。

【２０.５帖のLDK×床暖房×アイランド風キッチンで家族が集まる空間】

室内に一歩足を踏み入れると、まず目を引くのが約２０.５帖のゆったりとしたLDKです。家族みんなでソファを広々と配置しても余裕があり、ダイニングセットやお子様のスタディコーナーを設けても窮屈さを感じにくい広さが魅力です。リビングには床暖房が標準装備されており、冬場でもエアコンの風に頼り過ぎず、足元からじんわりと暖まる心地よさを実感できます。小さなお子様が床で遊んでいても冷えが気になりにくく、家族団らんの時間が自然と長くなる、そんな懐の深いリビング空間です。キッチンは家族との会話が弾むアイランド風の対面式プランを採用。回遊性のある動線が確保されており、料理や配膳、後片付けがスムーズにこなせるため、毎日の家事ストレスを軽減してくれます。キッチンの背面には収納スペースもしっかり確保され、パントリーとして食品や調理器具をまとめてしまっておけるので、いつでもスッキリと片付いたキッチンをキープしやすい点も嬉しいポイントです。

【玄関SIC×全居室収納×パントリーで叶う「片付く暮らし」】

■収納計画にもこだわりが詰まっています。玄関には大型のシューズインクローゼットを備え、靴はもちろん、ベビーカー、アウトドア用品、ゴルフバッグ、コート類など、外で使う物を一か所にまとめて収納可能です。レインコートなどを掛けられるハンガーパイプも設置されているため、雨の日に濡れた上着を玄関でさっと掛けておけるなど、使い勝手の良さが光ります。室内に目を向けると、各居室にクローゼットを完備しているほか、パントリーやリビング収納など、日常的に使う物の置き場をきちんと計画。物が溢れがちなファミリー世帯でも、収納場所が明確に決まっていることで片付けのハードルがぐっと下がり、「いつも片付いている家」を無理なくキープしやすくなります。収納力の高さは、将来家族が増えたりライフスタイルが変化した時にも頼もしいポイントです。

【長期優良住宅×耐震等級３×省エネ性能で、安心と経済性を両立】

◎本物件は、長期優良住宅認定を取得した、高い性能を備えた住まいです。耐震等級３（最高等級）相当の構造により、大きな地震の際にも建物が倒壊しにくい強さを備えています。また、設計住宅性能評価書を取得しているため、耐震性や断熱性などの性能が第三者機関によって客観的に確認されている点も安心材料です。さらに、省エネ給湯器や複層ガラス、外壁通気工法など、省エネルギー対策が施されており、冷暖房効率の良さによって毎月の光熱費も抑えやすい仕様となっています。フラット３５Sなどの優遇住宅ローンの利用もしやすく、長く住み続けることを前提とした「資産としての家」をお探しの方にもおすすめです。見えない部分には、適材適所に配置された耐震金物や、床を一体化させる剛床工法など、住宅の基礎性能を高める工夫が随所に施されており、表には出てこない安心が住まい全体の寿命を支えています。

【家族の暮らしを支える充実設備】

●システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器が備わり、忙しい共働き世帯の家事時間を大きく短縮してくれます。浴室は１坪タイプで足を伸ばしてゆったり寛げるサイズ感。浴室乾燥機付きのため、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも活躍し、カビ予防にも役立ちます。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を採用し、身支度やヘアケアもしやすい仕様です。トイレは１・２階の２か所に設置され、温水洗浄便座と節水型仕様で日々の使い心地と経済性を両立。全居室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納やパントリーなどと合わせて、日常生活の「ちょっと困る」を減らしてくれる設備が整っています。TVモニタ付インターホンも搭載し、防犯面やお子様のお留守番時にも安心感をプラスしてくれます。

【子育て世帯に嬉しい教育環境と生活利便性】

■周辺環境も、子育てファミリーにとって大きな魅力です。徒歩５分の場所には横浜市立もえぎ野小学校、徒歩４分にはもえぎ野中学校があり、小中学校ともに徒歩１０分以内という安心の通学環境が整っています。通学路が長くなり過ぎないことで、保護者にとっての安心感が高まるのはもちろん、習い事や部活動で帰宅が遅くなる日にも心強い立地です。幼稚園や保育園も徒歩圏に点在しており、しらとり台保育園やにじいろ保育園、もえぎ野幼稚園など、ライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。買い物環境としては、sanwa藤が丘店やスーパー生鮮館TAIGA、グルメシティなど複数のスーパーが徒歩１０分圏内に揃い、駅前の青葉台東急スクエアにはファッション、雑貨、飲食店が集積。ドラッグストアやホームセンター、コンビニも近く、仕事帰りにサッと立ち寄れる距離感が日々の暮らしを支えてくれます。藤が丘公園や近隣の緑豊かな公園も徒歩圏にあり、週末には家族でのんびり散歩を楽しんだり、お子様と遊具で遊んだりと、自然を身近に感じる暮らしが叶います。

【「青葉台駅徒歩８分」という資産性と、穏やかな暮らし心地を一邸に】

『リーブルガーデン.S横浜市青葉区もえぎ野』は、青葉台・藤が丘の２駅が利用できる利便性と、第一種低層ならではの落ち着いた街並み、４６坪超のゆとりある敷地、２０.５帖の広々LDKと南庭、床暖房やアイランド風キッチン、大型シューズインクローゼットといった快適な設備、そして長期優良住宅・耐震等級３の確かな性能までを一つにまとめた、欲張りな条件を叶える一邸です。駅近の資産性と、家族がのびのび過ごせる住環境をどちらも大切にしたい方にこそ、ぜひ一度現地でこのゆとりと明るさを体感していただきたい住まいです。青葉台・もえぎ野エリアで新居をご検討中の方は、「駅近×長期優良住宅×南庭」というキーワードで、是非候補の一つとしてご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：155.20㎡

建物面積：107.65㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩8分、「藤が丘」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.5m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅／東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）徒歩669m

利用駅／東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）徒歩837m

バス停／神奈川中央交通「再勝坂」徒歩328m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット／sanwa藤が丘店 徒歩350m、グルメシティ横浜藤ヶ丘店 徒歩683m

コンビニエンスストア／セブンイレブン横浜藤が丘1丁目店 徒歩524m

ドラッグストア／ハックドラッグ横浜もえぎ野店 徒歩292m、ココカラファイン藤が丘店 徒歩537m

金融機関／ゆうちょ銀行青葉台店 徒歩645m、横浜信用金庫青葉台支店 徒歩755m

郵便局／青葉台郵便局 徒歩645m

コインパーキング／タイムズ藤が丘もえぎ野 徒歩164m、三井のリパーク横浜もえぎ野 徒歩346m

カーシェア・レンタカー／タイムズカー藤が丘もえぎ野駐車場 徒歩140m、タイムズカーもえぎ野11番地 徒歩267m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル／青葉台東急フードショー 徒歩761m

ショッピングモール／青葉台東急スクエア 徒歩761m

専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.3km、業務スーパー青葉台店 徒歩1.4km

家電／ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩124m、エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩840m

衣料品店／靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩679m、洋服の青山横浜青葉台店 徒歩756m

飲食店／餃子の王将sanwa藤が丘店 徒歩336m、びっくりドンキー青葉台店 徒歩401m

■病院

地域医療支援病院／昭和大学藤が丘病院 徒歩855m

内科／山本内科循環器医院 徒歩332m

消化器科／ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩798m

小児科／横浜青葉台クリニック 徒歩414m

外科／大越クリニック 徒歩753m

眼科／横浜青葉台クリニック 徒歩414m

耳鼻咽喉科／朝比奈耳鼻咽喉科医院 徒歩724m

皮膚科／荒木皮膚科医院 徒歩718m

産婦人科／岩谷産婦人科医院 徒歩633m

泌尿器科／藤が丘南口クリニック 徒歩871m

歯科／山本歯科医院 徒歩332m

■介護施設

有料老人ホーム／ニチイホーム青葉台 徒歩409m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園／もえぎ野幼稚園 徒歩389m、みたけ台幼稚園 徒歩989m、藤が丘幼稚園 徒歩1.1km

保育園・こども園／しらとり台保育園青葉台 徒歩314m、プレスクールあおば 徒歩575m、にじいろ保育園青葉台 徒歩635m

小学校／もえぎ野小学校 徒歩537m、藤が丘小学校 徒歩988m

中学校／もえぎ野中学校 徒歩373m、谷本中学校 徒歩951m、青葉台中学校 徒歩1.1km

■公共施設

市区役所／横浜市青葉区役所 徒歩2.0km

行政サービスコーナー／横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.6km

公園／もえぎ野公園 徒歩520m、藤が丘公園 徒歩559m、青葉台公園 徒歩605m

警察署・交番／青葉警察署青葉台駅前交番 徒歩755m、青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩837m

消防署／青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩645m

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【暮らしを彩る周辺スポットの魅力】

住まい選びの大きな決め手となるのが、日常の中で自然と足を運ぶ場所がどれほど快適で充実しているかという点です。このエリアには、身近なお出かけスポットから、気軽に楽しめるスポーツ施設、文化に触れられる公共施設まで、生活を豊かにしてくれる場所が揃っています。穏やかな街並みと利便性を両立した青葉区ならではの魅力を、ここではじっくりご紹介します。

【お出かけスポットの魅力】

徒歩圏内に広がる公園や商業施設は、日常の質を大きく引き上げてくれます。『藤が丘公園』まで559mという近さは、四季折々の景色を楽しみながら散歩したり、お子さまとの遊び場として活用したりと、暮らしに潤いをもたらします。緑豊かな環境が多くのファミリーに選ばれる理由のひとつでもあります。また、徒歩761mには『青葉台東急フードショー』と『青葉台東急スクエア』が並び、買い物や外食、日用品の購入まで、生活に必要なものがワンストップで揃う便利なロケーションです。多彩なショップが集まるため、平日も休日も気軽に訪れたくなるスポットとして人気があります。

【趣味・スポーツ施設の充実度】

運動を習慣にしたい方や、アクティブに過ごしたいご家庭にもうれしい施設が整っています。最も近いのは『青葉台ゴルフラボ』で、徒歩207mの立地は気が向いた時にすぐ体を動かせる理想的な距離です。また、『藤が丘地区センター体育館』までは徒歩632m。地域に根ざした体育館で、子どもから大人まで利用できる多目的スペースがあります。さらに、本格的にテニスを楽しみたい方には『藤が丘テニスクラブ』が徒歩1.3kmに位置し、健康的なライフスタイルを無理なく形成できる環境が整っています。

【文化・教育へアクセスしやすい環境】

青葉区は文化的な施設が身近にあることでも人気の高いエリアです。徒歩765mにある『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、クラシックを中心とした高品質な音楽を気軽に楽しめるホールとして知られ、地域の文化拠点として長く愛されています。少し足を延ばせば『横浜市立緑図書館』（2.8km）や『横浜市歴史博物館』（6.3km）もあり、学習や教養を深める機会にも恵まれています。お子さまの調べ学習、読書習慣づくり、大人の知的好奇心を満たす場としても活用でき、暮らしの質を確実に高めてくれます。

【歴史と自然に触れられる名所・旧跡】

休日には少しだけ遠出をして、地域に息づく歴史や自然との触れ合いを楽しむこともできます。『市ヶ尾水辺の広場』まで2.0kmと、ウォーキングにもちょうどよい距離。水面がきらめく穏やかな景観は、日々の疲れを忘れさせてくれる癒しのスポットです。また、『関家住宅』（7.2km）や『旧工藤家住宅』（10.2km）は、伝統的な建築を眺めながら歴史に触れられる貴重な場所。家族のおでかけにも最適で、学びのある時間を過ごせます。

【暮らし全体を包み込む安心と利便性】

このエリアの特徴は、買い物、自然、文化、運動、教育といった日常の基盤となる環境が非常にバランスよく揃っていることです。徒歩圏内の公園から大型商業施設まで、ライフスタイルに合わせて自由に選べる豊かさがここにはあります。日々の生活がスムーズに流れ、週末には自然や文化を楽しむゆとりも生まれる──そんな理想的な生活像が、この地域では当たり前のように手に入ります。

家族で過ごす時間をもっと心地よく、ひとりの時間ももっと充実させたい。そんな想いに応えてくれる魅力が、この青葉区には散りばめられています。住環境を重視する方にこそ、ぜひ知ってほしい価値がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 478m

2 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 529m

3 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,859m

4 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,861m

5 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,137m

6 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,707m

7 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,866m

8 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,951m

9 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,041m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,055m

11 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,567m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,683m

13 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,695m

14 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,706m

15 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,847m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-39（調査基準日：2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区もえぎ野5番19

交通：藤が丘駅まで600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域

価格：337,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：南東 6.5m 市道（形状 間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：青葉-9（調査基準日：2024/7/1）

所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：青葉台駅まで650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：385,000円/㎡

地積：280㎡

前面道路：南 6.5m 市区町村道（形状 間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜青葉-12（調査基準日：2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：青葉台駅まで650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：392,000円/㎡

地積：280㎡

前面道路：南 6.5m 市道（形状 間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜青葉5-3（調査基準日：2025/1/1）

所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：藤が丘駅まで150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：552,000円/㎡

地積：925㎡

前面道路：北東 18.0m 市道（形状 間口1.0％・奥行き2.0％）、側道 北西

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分、全館空調の快適な暮らしを叶える住まい】スマートワンシティ センター南｜ヒノキヤの新築一戸建～横浜市都筑区茅ヶ崎南

横浜市都筑区の中でも特に人気の高い「センター南」エリアに、新たに誕生する全1棟の新築一戸建『スマートワンシティ センター南』は、都市の利便性と緑豊かな住環境をどちらも享受できる、贅沢なロケーションに建つ住まいです。横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅から徒歩9分という交通利便の高さに加え、南側9m公道に面したゆとりと開放感ある敷地、そしてヒノキヤが誇る全館空調「Z空調」を搭載した快適仕様。家中が一年中心地よい温度で包まれる暮らしは、毎日の生活に大きなゆとりと上質さをもたらしてくれます。ここでは、この住まいが持つ魅力を、暮らしのイメージが膨らむよう丁寧にご紹介していきます。

■ 便利な駅近ロケーションと落ち着いた住宅街が両立する住環境

本物件が位置するのは、神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南4丁目。センター南駅から徒歩9分というアクセスの良さにもかかわらず、周辺は落ち着いた低層住宅街が広がる、非常に暮らしやすい環境です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、住環境の良好な維持が図られ、建物の高さ制限なども含め、街並みが整っているのが大きな魅力の一つです。南側9mの広々とした公道に接しており、陽光がたっぷり差し込む明るさと、車の出し入れがスムーズにできる開放感を感じられます。

さらに、この地域は港北ニュータウン街づくり協議地区のルールが適用される場所であり、美しい街並みや景観を守るための一定の基準が設けられています。そのおかげで、長期的に見て資産価値の維持にも期待が持てます。

■ ヒノキヤの技術が詰まった快適住宅、全館空調「Z空調」で一年中快適

本物件の大きな魅力であり、暮らしの質をワンランク上げてくれるのが、ヒノキヤグループの代表的技術である全館空調「Z空調」です。家全体を24時間365日、適切な温度に保つことができるため、夏場の蒸し暑さや冬の冷え込みを気にする必要がありません。極楽加湿や除湿コンセントなどの機能も備えており、体に優しい湿度管理ができる点も大きなポイントです。家の中どこにいても温度差が少ない快適な住まいは、小さなお子様や高齢者がいるご家庭でも安心して過ごせる環境となります。

■ ゆとりの3LDK＋ワークルーム＋土間収納＋小屋裏収納、家事ラクと収納力が両立

土地面積130.50㎡、建物面積103.50㎡というゆとりあるサイズの本物件は、3LDKに加えてワークルーム、土間収納、そして固定階段付きの小屋裏収納を備えた、実用性に優れた間取りです。リビング周りの収納はもちろん、土間収納にはベビーカーやアウトドア用品などをそのまましまえるため、玄関が散らかりにくく、家全体をすっきり保つことができます。また、固定階段で上り下りできる小屋裏収納は、季節物や大型荷物などを余裕を持って収納でき、居住空間を広々と使えるメリットがあります。

ワークルームはリモートワークや趣味、スタディスペースとしても使える多用途空間で、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。家族が増えても暮らしやすい間取りであり、長く快適に住むことができる設計です。

■ 長期優良住宅仕様で安心と将来の資産性を両立

建物は長期優良住宅の仕様を満たしており、耐久性・耐震性・省エネ性能などにおいて、高い基準をクリアしています。長期的に住み続けられる品質が確保されているだけでなく、維持管理やメンテナンスのしやすさも考慮された設計です。住宅ローン控除や固定資産税の軽減といった優遇措置が受けられる点も嬉しいメリットです。将来的な資産価値としても魅力があり、安心して暮らせる住まいを求める方には特におすすめできます。

■ 徒歩圏内に商業施設・教育施設・医療・公園が揃う暮らしやすい環境

本物件の周辺には、日々の生活に欠かせない施設が充実しています。まいばすけっとセンター南店まで徒歩約5分、セブンイレブンやドラッグストアも徒歩10分以内に揃い、買い物の負担が少ない便利な立地です。医療施設としては、あいかわクリニックが徒歩約5分の位置にあり、急な体調不良でも安心です。また、センター南温泉 湯もみの里も徒歩約5分にあり、日常的に気軽に温泉気分を味わうことができる点は、このエリアならではの魅力といえます。

教育環境も充実しており、茅ヶ崎台小学校が徒歩約11分、茅ヶ崎中学校が徒歩約10分と、子育て世帯にとっても安心の距離です。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数揃っているため、共働き家庭にとっても心強い環境です。

さらに、公園が近接している点も魅力で、大原みねみち公園まで徒歩約1分、茅ヶ崎南つゆくさ公園まで徒歩約2分と、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。休日にお子様と散歩したり、のびのび遊べる場所がすぐそばにあるのは、日々の暮らしにゆとりを感じられる大きな魅力です。

■ 建築中だからこそ、入居相談などの柔軟性もあり

完成は令和8年2月を予定しており、現在は建築中の段階です。そのため、入居時期や引き渡し時期について相談しやすい点もポイントです。総戸数1戸のため、同時期に多くの入居者が出入りすることもなく、落ち着いたスタートを迎えることができます。

■ この住まいが叶える未来の暮らし

『スマートワンシティ センター南』は、駅徒歩9分というアクセスの良さ、子育てしやすい教育環境、豊かな自然と利便性が同居する街、そしてヒノキヤの全館空調をはじめとした上質な設備仕様を備えた、非常にバランスの良い新築一戸建です。都筑区の中でも人気の高いセンター南エリアで、快適で、家族に優しく、将来にも安心な暮らしを実現できる住まいとして、非常に魅力的な一棟となっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.50㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ワークルーム＋土間収納＋固定階段付小屋裏収納

■所在地：横浜市都筑区茅ヶ崎南4丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅徒歩9分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側9m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00742Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、オール電化住宅、公営水道、公共下水

■備考：道路斜線、日影規制、北側斜線、景観法、文化財保護法、港北ニュータウン街づくり協議地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 徒歩782m

グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩1.7km

横浜市営バス「大原」停 徒歩519m

■スーパー・コンビニ

まいばすけっとセンター南店 徒歩416m

sanwa港北店 徒歩682m

セブンイレブン横浜茅ケ崎東3丁目店 徒歩515m

ローソン都筑茅ケ崎中央店 徒歩541m

■金融機関・郵便局

三菱UFJ銀行港北ニュータウン支店 徒歩656m

みずほ銀行港北ニュータウン支店 徒歩675m

■駐車場・カーシェア

ナビパーク茅ケ崎中央第14 徒歩396m

ショウワパークセンター南駅前 徒歩455m

ニコニコレンタカーセンター南店 徒歩269m

タイムズカー港北ニュータウンメゾンふじのき台 徒歩490m

■ショッピング施設

サウスウッド 徒歩732m

港北東急S.C. 徒歩747m

都筑阪急 約2.1km

■専門店・ホームセンター

業務スーパー仲町台店 約1.8km

ホームセンターコーナン港北センター南店 約1.5km

■家具・家電

ニトリ港北東急店 徒歩786m

ニトリEXPRESSノースポート・モール店 約1.6km

コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店 徒歩745m

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店 約1.2km

■衣料・飲食

トイザらス・ベビーザらス港北ニュータウン店 徒歩682m

ライトオン港北TOKYU S.C.店 徒歩747m

ミスタードーナツセンター南ショップ 徒歩584m

カレーハウスCoCo壱番屋センター南駅前店 徒歩624m

■病院・クリニック

昭和大学横浜市北部病院 約1.2km

あいかわクリニック（内科） 徒歩405m

佐々木内科医院（内科・小児科・消化器科） 徒歩610m

桜並木医院（外科） 徒歩973m

ザ・クリニック横浜（眼科） 徒歩602m

さねよし耳鼻咽喉科 徒歩555m

荒井皮膚科クリニック 徒歩318m

やすこレディースクリニック（産婦人科） 徒歩456m

木村泌尿器皮膚科 徒歩974m

宮川歯科医院 徒歩444m

■介護施設

ブランシエール港北2 徒歩956m

■幼稚園・保育園・学校

愛和のぞみ幼稚園 徒歩893m

横浜市茅ケ崎南保育園 徒歩624m

エクレスすみれ保育園 徒歩692m

認定こども園エクレス幼稚園 徒歩706m

茅ケ崎小学校 徒歩790m

茅ケ崎東小学校 徒歩854m

茅ケ崎台小学校 徒歩885m

茅ケ崎中学校 徒歩823m

■専門学校・各種学校

東京横浜独逸学園 約1.1km

■公共施設・公園

横浜市都筑区役所 徒歩864m

茅ケ崎南つゆくさ公園 徒歩207m

大原みねみち公園 徒歩269m

茅ケ崎南たんぽぽ公園 徒歩387m

都筑警察署 約1.2km

横浜市消防局都筑消防署 徒歩862m

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【センター南エリアで叶う上質な暮らし】

～自然・癒し・文化がそろう都筑区の魅力を満喫する住環境～

■◎アクセスと暮らしが融合するセンター南

横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインの2路線が交差し、都心・横浜方面のアクセスに優れた「センター南」駅。駅周辺には大型商業施設が立ち並びながらも、少し足を延ばせば緑豊かな公園や文化施設が点在し、都市と自然が見事に調和した街並みが広がります。ショッピング、教育、医療、そして憩いの場までが徒歩圏内にそろう利便性の高さは、子育て世代からシニア層まで幅広く支持されています。

■◎毎日の暮らしを彩るお出かけスポット

『茅ケ崎南つゆくさ公園』（徒歩約207m）は、木々に囲まれた遊歩道と広場が整備された身近な自然スポット。お子さまとの外遊びやペットとのお散歩にも最適です。

『センター南温泉 湯もみの里』（徒歩約341m）は、天然温泉の湯と充実した岩盤浴施設が楽しめる人気の癒しスポット。仕事帰りや休日に心身をリセットするのにぴったりです。

そして、『サウスウッド』（徒歩約732m）は、飲食・雑貨・美容などが揃う複合商業施設。ガラス張りの開放的な空間で、ショッピングやカフェタイムをゆったりと楽しむことができます。これらのスポットが徒歩圏内という贅沢な立地は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

■◎心と体をリフレッシュできるスポーツ環境

アクティブな方には『茅ケ崎公園プール』（徒歩約1.1km）が人気。夏季限定で開放される屋外プールは、家族連れでの利用も多く、季節を感じながら楽しむことができます。

『都筑地区センター体育館』（徒歩約1.5km）では、バスケットボールや卓球など多目的に使える体育室が完備されており、地域住民の健康づくりの拠点として親しまれています。

また、『都筑プール』（徒歩約1.7km）は通年利用可能な屋内プール施設。トレーニングジムも併設され、日常的に体を動かす習慣を続けたい方に最適です。都筑区は「健康都市・緑のまち」を掲げており、誰もが気軽に運動できる環境が整っています。

■◎学びと文化が息づく街

教育・文化施設も充実しているのが都筑区の大きな魅力です。『横浜市都筑公会堂』（徒歩約846m）では、音楽コンサートや講演会、地域イベントが定期的に開催され、地域の交流拠点として賑わいを見せています。

『横浜市立都筑図書館』（徒歩約871m）は、落ち着いた雰囲気の館内に多彩な蔵書を揃え、子ども向け読書イベントなども積極的に実施。親子で本に親しむ時間を過ごせます。

また、『横浜市歴史博物館』（徒歩約1.6km）は、古代の遺跡や横浜の歴史を学べる貴重な文化施設。展示だけでなく体験型イベントもあり、家族連れで楽しめる学びの場として人気です。

■◎歴史を感じる名所・旧跡

歴史的な風情を感じたい方には、『関家住宅』（徒歩約1.7km）が見どころ。江戸時代中期に建てられた茅葺屋根の古民家で、当時の生活様式を今に伝えています。

また、少し足を延ばすと『市ヶ尾水辺の広場』（約5.4km）や『旧作田家住宅』（約9.7km）といった自然や歴史を感じられる場所も点在。休日の散策コースとしても人気で、四季折々の景色を楽しむことができます。

■◎便利さとやすらぎが共存する理想の住環境

センター南エリアは、「便利さ」と「穏やかさ」を両立したまちづくりが進められています。駅周辺には港北東急S.C.やノースポート・モールなど大型商業施設が充実し、買い物から食事、医療機関まで徒歩圏で完結。

一方で、街のいたるところに緑地帯や公園が整備され、自然を感じながら暮らすことができます。

特に『大原みねみち公園』や『茅ケ崎公園』などは、四季の花や小川のせせらぎを感じられる散歩道として地元の人々に親しまれています。

■◎センター南で始まる新しいライフスタイル

都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境、そして教育・医療・商業・自然がバランスよく揃うセンター南。この街は単なるベッドタウンではなく、「住むほどに愛着が深まる場所」として、多くのファミリーに選ばれています。

暮らしに便利な立地でありながら、自然や文化にも恵まれたセンター南エリアで、ゆとりある日常と心地よい暮らしをぜひ手に入れてください。

【センター南】――それは、「都市」と「自然」が寄り添う理想の街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 686m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 686m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 1,210m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 1,480m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,577m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,577m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,597m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,640m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,980m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,222m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,224m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,287m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,671m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,690m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜都筑-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南5丁目4番30（住居表示：茅ケ崎南5-4-52）

交通：センター南駅 約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：232㎡

前面道路：南西側 約6.0m 市道

建物構造：W（木造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：都筑-10

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区平台7番10（住居表示：平台7-10）

交通：都筑ふれあいの丘駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：256,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

建物構造：W（木造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③標準地番号：横浜都筑5-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央24番2（住居表示：茅ケ崎中央24-4）

交通：センター南駅 約450m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗兼事務所やマンション等が混在する商業地域

価格：780,000円/㎡

地積：257㎡

前面道路：南東側 約12.0m 市道

建物構造：S（鉄骨造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域

④標準地番号：都筑5-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央3番5外（住居表示：茅ケ崎中央3-25）

交通：センター南駅 直結（0m）

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：980,000円/㎡

地積：1,267㎡

前面道路：南西側 約10.0m 市区町村道（三方路）

建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）

給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台エリアで実現する、家族の“ちょうどいい暮らし”

ミラスモシリーズ横浜市青葉区桜台018②・全2棟】

横浜市青葉区桜台に誕生した「ミラスモシリーズ桜台018②」は、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩18分の落ち着いた住宅街に位置し、緑の多い住環境と利便性の両方を求めるご家族にぴったりの新築一戸建全2棟です。都市部へのスムーズなアクセスと、徒歩圏内に広がる生活施設の豊富さ、そして毎日の暮らしに寄り添う快適な設備仕様が揃い、これからの家族の時間をより豊かに形づくる魅力的な住まいとしておすすめできる物件です。

■落ち着いた街並みと生活利便が両立する桜台エリア

桜台エリアは、田園都市線沿いでも特に成熟した住宅街が広がる人気の高い地域です。公園や歩道が整備され、街全体に緑が残されているため、季節ごとに変わる自然を身近に感じながら暮らすことができます。一方で、日々の暮らしに欠かせないスーパーやドラッグストア、コンビニ、総合病院、そして保育園や幼稚園、小学校、中学校までが徒歩10分圏内に揃っているため、子育て世帯にとって大きな安心材料となる環境が整っています。

最寄りの「青葉台」駅からは渋谷方面へのアクセスが良く、通勤や通学において高い利便性を誇ります。駅までは徒歩18分という程よい距離ですが、夜遅い時間でもバスの利用が可能であり、忙しい毎日の中でもアクセス手段が複数あることは大きな魅力といえます。

■生活動線と快適性を重視した選べる2棟プラン

ミラスモシリーズ桜台018②では、1号棟と2号棟で異なるライフスタイルに対応できる魅力的な間取りをご用意しています。

1号棟は4LDK＋カースペース2台というゆとりあるプランで、ファミリー層にとって理想的なボリューム感を備えた住まいです。リビングは広々17帖超で、南向きの採光が心地よい家族の憩い空間を実現します。さらに大きな特徴として、ウォークインクローゼットを2箇所に配置しているため衣類や生活用品をすっきりと収納でき、家の中を常に整えやすい収納力が魅力です。

2号棟は3LDK＋カースペース1台のプラン構成で、必要なものをコンパクトにまとめながらも動線や採光を十分に確保した、暮らしやすさを重視した住まいです。少人数でゆったり暮らしたいご家族にも、これから家族が増える未来を見据えたカップルにも適した設計で、生活スタイルに合わせて柔軟に空間を活かすことができます。

■敷地30坪超×プライベートなお庭のある贅沢な暮らし

本物件の魅力のひとつは、両棟とも敷地面積が30坪超あり、戸建ならではの贅沢なお庭スペースを楽しめる点です。お子様の外遊びや家庭菜園、季節ごとのガーデニングなど、用途は自由自在。天気のいい日はチェアを出して読書をしたり、休日にはバーベキューを楽しんだりと、日常をより豊かにしてくれるプライベート空間です。

南向きのバルコニーや全室南向きの居室は採光性に優れ、室内全体に明るい空気が流れます。開口部には複層ガラスを採用し、断熱性を高めながら省エネ性能にも配慮。都市ガスを利用することで光熱費を節約し、長く住むほど暮らしの満足度が増す設計となっています。

■暮らしを支える機能性の高い設備仕様

システムキッチン・食器洗乾燥機・浄水器・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座・オートバス・TVモニタ付インターホンなど、快適な生活を支える設備が標準装備されています。

特に対面式キッチンは、小さなお子様がいるご家庭に人気で、料理中もリビングの様子を見渡せる安心設計。家族の会話が自然と増え、コミュニケーションが深まる間取りが魅力です。

また、リビング階段や全室フローリングが採用されており、掃除がしやすく清潔な状態を保ちやすい工夫も施されています。

■安全性と資産性を支える安心の保証体制

建物は長期保証が付いており、建物10年・地盤20年という手厚い保証体制が整っています。地盤調査済であることは、戸建住宅の大きな安心材料のひとつであり、長期的に住まいを維持していく上でも重要なポイントです。

■周辺環境に揃う生活利便施設が日々の暮らしをサポート

周辺には徒歩圏内に便利な施設が充実しており、暮らしの質をさらに高めてくれます。

東急スクエアたちばな台店（徒歩6分）

クリエイトS・D青葉桜台店（徒歩7分）

たちばな台病院（徒歩7分）

ミニストップ青葉たちばな台店（徒歩9分）

りんどう保育園（徒歩7分）

みたけ台小学校（徒歩5分）

みたけ台中学校（徒歩7分）

もえぎ野公園・青葉台公園（徒歩15分）

スーパーや病院、学校、保育園などが生活動線上に揃っているため、買い物や通学、送り迎えなどの移動がスムーズで、子育て世帯にとって大きな魅力となる住環境です。

■青葉台で叶える、のびやかで快適な新生活

ミラスモシリーズ横浜市青葉区桜台018②は、都心へのアクセス・生活利便・自然環境のバランスが取れた、青葉台らしい魅力が凝縮された住まいです。敷地にゆとりがあるため隣家との間隔も広く、静かで落ち着いた時間を大切にしたいご家族にも安心のロケーションです。

選べる2つのプラン、快適な設備、豊かな採光、プライベートなお庭、そして生活環境の良さ。

家族の未来を見据えた理想的な住まいとして、ぜひ一度現地でその魅力をご体感ください。青葉台エリアでの新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.67㎡

建物面積：79.6㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区桜台

■交通：東急田園都市線「青葉台」徒歩18分、東急田園都市線「藤が丘」バス14分桜台第二公園徒歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約5m

■建築確認番号：第KS125-3110-50372号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで徒歩約1.4km。

「藤が丘」駅（北口）まで徒歩約2.0km。

東急バス「桜台第二公園」バス停まで徒歩約305m。

■スーパー・コンビニ

『東急ストアたちばな台店』まで徒歩約419m。

『ユーコープ桜台店』まで徒歩約659m。

『ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店』まで徒歩約490m。

『ローソンLTF青葉みたけ台店』まで徒歩約490m。

■ドラッグストア・雑貨店

『クオール薬局青葉台店』まで徒歩約439m。

『クオール薬局たちばな台店』まで徒歩約522m。

『キャンドゥ ユーコープ桜台店』まで徒歩約559m。

■金融機関・郵便局

『世田谷信用金庫 青葉台支店』まで徒歩約454m。

『横浜桜台郵便局』まで徒歩約521m。

■駐車場・カーシェア

『ナビパーク横浜桜台第1』まで徒歩約298m。

『東急ライフィアたちばな台第2コインパーキング』まで徒歩約438m。

『タイムズカー 青葉桜台』まで徒歩約520m。

『ニコニコレンタカー横浜たちばな台店』まで徒歩約643m。

■ショッピング施設

『青葉台東急フードショー』まで徒歩約1.5km。

『青葉台東急スクエア』まで徒歩約1.5km。

『業務スーパー青葉台店』まで徒歩約481m。

『ドン・キホーテMEGA青葉台店』まで徒歩約2.0km。

『コーナンPRO青葉桂台店』まで徒歩約2.1km。

『ヤマダデンキテックランド青葉店』まで徒歩約1.6km。

『エディオン青葉台東急スクエア店』まで徒歩約1.6km。

■衣料・飲食店

『洋服の青山横浜青葉台店』まで徒歩約1.2km。

『AOKI横浜青葉台店』まで徒歩約1.5km。

『ガストたちばな台店』まで徒歩約400m。

『くら寿司横浜青葉台店』まで徒歩約501m。

■医療機関

『たちばな台病院』（内科・外科）まで徒歩約462m。

『ふじた内科・こども医院』（消化器科）まで徒歩約790m。

『たちばな台クリニック』（小児科・皮膚科）まで徒歩約493m。

『若草台内科眼科外科クリニック』（眼科）まで徒歩約733m。

『たざわ耳鼻咽喉科クリニック』まで徒歩約790m。

『あおばウィメンズホスピタル』（産婦人科）まで徒歩約658m。

『のんの歯科・矯正クリニック』まで徒歩約417m。

■介護・福祉施設

『有料老人ホーム サニーライフ横浜』まで徒歩約742m。

■教育施設

『みたけ台幼稚園』まで徒歩約711m。

『もえぎ野幼稚園』まで徒歩約1.2km。

『りんどう保育園』まで徒歩約550m。

『太陽の子桜台保育園』まで徒歩約656m。

『太陽の子桜台第二保育園』まで徒歩約686m。

『みたけ台小学校』まで徒歩約499m。

『青葉台小学校』まで徒歩約983m。

『鴨志田第一小学校』まで徒歩約1.1km。

『みたけ台中学校』まで徒歩約747m。

『青葉台中学校』まで徒歩約911m。

■公共施設・公園

『横浜市青葉区役所』まで徒歩約2.4km。

『横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー』まで徒歩約4.7km。

『たちばな台公園』まで徒歩約81m。

『桜台第二公園』まで徒歩約425m。

『たちばな台第四公園』まで徒歩約510m。

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【緑豊かな街「青葉台」エリアで暮らす贅沢】

～公園・文化・スポーツ・歴史が調和する住環境～

横浜市青葉区たちばな台周辺は、自然に包まれた穏やかな住宅街として人気のエリアです。駅周辺の利便性と、緑あふれる環境の両方を兼ね備え、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層が快適に暮らせる街。日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、休日に訪れたくなるお出かけスポットが充実しており、都市生活の中に心地よい癒しをもたらしてくれます。

■自然と触れ合える身近な公園・お出かけスポット

徒歩わずか1分ほどに位置する『たちばな台公園』（徒歩約81m）は、地域の憩いの場として親しまれる小高い丘の公園です。季節ごとに花が咲き、休日には親子でピクニックや散歩を楽しむ姿も多く見られます。遊具やベンチも整備され、日常のリフレッシュにも最適な場所です。

また、徒歩約1.5kmにある『青葉台東急フードショー』は、青葉台駅直結の人気商業施設。新鮮な食材やおしゃれなスイーツショップが並び、毎日の買い物をより豊かにしてくれます。さらに、ペットとの暮らしを楽しむ方には『K’s PET』（約1.7km）が便利。トリミングやペット用品が揃い、愛犬家にも嬉しい環境です。

■スポーツと健康を楽しむアクティブな毎日

青葉台エリアには、健康的な暮らしをサポートする施設も充実しています。『青葉台ゴルフラボ』（徒歩約1.4km）は、インドアで本格的なスイング練習ができる施設として人気。最新機器を使ったレッスンが受けられるため、初心者から上級者まで満足度の高い練習環境が整っています。

また、『横浜ガーデンテニスクラブ』（徒歩約2.0km）は緑に囲まれた開放的なロケーションで、自然の中で体を動かす爽快感を味わえます。さらに、『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩約1.6km）ではバドミントンや卓球、ヨガなど多彩なスポーツイベントが行われ、地域交流の場としても活用されています。スポーツを通じて地域の人とつながれる、そんな温かみのある街です。

■文化・芸術・学びに触れる上質な環境

たちばな台周辺は、芸術や学びにも触れられる文化的なエリアとしても知られています。徒歩約1.5kmにある『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、国内外のアーティストがコンサートを行う本格的なホール。音響にも定評があり、上質な音楽に触れられる特別な時間を過ごせます。

また、『横浜市立緑図書館』（約3.7km）は静かな学びの空間として、幅広い年代の市民に利用されています。子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されており、家族で楽しめる施設です。さらに、少し足を延ばすと『玉川大学教育博物館』（約6.3km）もあり、教育・文化の香りを感じられる環境が整っています。知的好奇心を育む場所が身近にあるのは、この地域ならではの魅力です。

■歴史と自然が息づく名所・旧跡

古き良き時代の面影を感じたい方には、『市ヶ尾水辺の広場』（約1.8km）がおすすめ。水辺に生息する動植物を観察できる自然スポットで、四季折々の景観が美しく、家族での散策にも最適です。

さらに、横浜市都筑区にある『関家住宅』（約8.2km）は江戸時代の農家建築を今に伝える貴重な文化財。茅葺屋根の趣ある外観は、地域の歴史を感じさせてくれます。また、川崎市多摩区の『旧工藤家住宅』（約9.5km）も保存状態の良い歴史的建造物として有名で、文化財見学や歴史散歩が好きな方には見逃せないスポットです。

■暮らしを豊かに彩る街「青葉台・たちばな台」

このエリアは、自然・文化・利便性のバランスが見事に調和しています。青葉台駅前には商業施設やカフェ、銀行、クリニックが揃い、生活の利便性は抜群。少し歩けば公園や緑地が点在し、静かで落ち着いた住環境が広がります。

日常の中に自然があり、休日には文化に触れ、スポーツで心身を整える。そんな理想的な暮らしを実現できるのが、この「たちばな台」エリアです。四季を感じながら、自分らしく、家族らしく暮らせる街。穏やかで上質な住環境を求める方に、ぜひおすすめしたい地域です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：1,233m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：1,535m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：2,237m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：2,262m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：2,402m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：2,792m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：3,086m

横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：3,160m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：3,174m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：3,212m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：3,703m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：3,712m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：4,083m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：4,113m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：4,306m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜青葉-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区みたけ台7番24

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：青葉-16（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：136㎡

前面道路：北東側 幅員5.6m 市区町村道

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③標準地番号：横浜青葉-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：261,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：横浜青葉-12（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が多く、整然とした住宅地域

価格：392,000円/㎡

地積：280㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市道

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を拓く理想の住まい　グラファーレ横浜市元石川町新築一戸建全6棟

【物件概要と交通アクセス】  

本物件は横浜市青葉区元石川町に位置する新築一戸建全6棟の集合住宅で、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩20分、また東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅からも徒歩20分と、2駅・2沿線の利用が可能な好立地にあります。閑静な住宅街に囲まれたエリアは緑豊かで、周辺には自然の風情が感じられるとともに、都市機能も充実しているため、通勤や通学、ショッピングにおいても大変便利な環境です。さらに、敷地内には駐車場が2台分確保されており、車を利用するご家庭にも安心してお住まいいただける仕様となっています。主要な交通アクセスと周辺環境の調和がとれた立地は、都会の喧騒を離れながらも利便性を享受できる理想的な住環境を実現しています。

【住空間の広がりと間取りの工夫】  

本物件は、土地面積152.74平方メートル、建物面積103.30平方メートルというゆとりあるスケールで設計され、4LDK＋SIC＋WICという間取りが採用されています。広々としたLDKは15畳以上のゆとりある空間を確保しており、家族が集うリビングでは、日中の陽光がふんだんに差し込み、開放感あふれる居住空間が広がります。対面式キッチンの配置により、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計となっており、キッチンにはシステムキッチンが標準装備され、収納力も高く、調理器具や食材の整理整頓がしやすい工夫が施されています。さらに、SIC（システムインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）といった充実の収納設備が各所に配置されているため、住む人々の生活感をスッキリと抑え、インテリアや家具の配置も自由度が高く、家族のライフスタイルに合わせた住空間を実現しています。各部屋には全居室収納が設けられ、日用品から衣類、趣味の道具まで、さまざまな荷物を効率的に整理できるため、家全体がすっきりとした印象に仕上がっています。

【高い住宅性能と安心の設備】  

本物件は、国が定める住宅性能評価書において6項目の最高等級を取得し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書の取得も予定されているため、耐震性、断熱性、省エネ性能など、住宅の基本性能が非常に高いことが証明されています。さらに、長期優良住宅として認定されており、今後の資産価値や住み心地にも大きな安心感をもたらします。最新設備も充実しており、床暖房が設置されているため、冬場も足元からじんわりと温かさを感じることができ、快適な室内環境が整っています。また、浴室乾燥機、温水洗浄便座、全蛇口に対応した浄水装置、TVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、日常生活をより便利で快適にするための設備が充実しており、家事動線の効率化や生活の質の向上に大きく寄与します。これらの設備は、フラット35Sにも対応しており、住宅ローン面でも利用しやすい仕様となっております。さらに、前面道路は6m以上の幅があり、車の出し入れが容易なほか、周辺には自然が豊かであるため、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

【シンプルモダンな外観と住環境の魅力】  

外観はシンプルながらもモダンなデザインが採用され、周囲の景観と調和する上品な仕上がりです。建物は直線的なラインと落ち着いた色調で統一され、長く飽きのこないデザインとなっており、どの角度から見ても美しさを感じさせる仕上がりです。敷地は平坦で、建ぺい率40％、容積率80％という計画的な土地利用がなされ、余裕ある敷地面積が住む人々にゆとりと安心感を提供します。北側は6.5mの公道に面しており、プライバシーを確保しながらも、十分な採光と通風を確保する配置となっています。周辺は緑豊かな住宅街が広がり、街全体に静けさと落ち着きが漂っています。さらに、近隣には大規模なショッピングセンターやスーパーマーケット、各種商業施設が点在しており、日常の買い物やレジャーが手軽に行える利便性と、自然と調和した穏やかな住環境が共存しているのが魅力です。

【周辺施設と生活の利便性】  

本物件の魅力は、その住環境の充実度にもあります。徒歩圏内には、ワオキッズあざみ野園、愛和太陽幼稚園、荏子田小学校、あざみ野中学校といった教育施設があり、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。また、最寄り駅周辺には、イトーヨーカドーたまプラーザ店や東急百貨店たまプラーザ店など大型商業施設があり、日常の買い物やレジャーにも大変便利です。セブンイレブンが徒歩1分という至近の位置にあり、急な買い物にも困らない点も見逃せません。さらに、丘の上のパン屋さんが車で5分という好立地にあり、週末の楽しみとして地域ならではのグルメも味わえるため、家族のライフスタイルを豊かにする要素が多数盛り込まれています。こうした周辺施設の充実は、住む人々の生活の利便性を高めるとともに、住環境全体の魅力をさらに引き上げています。

【未来への投資としての価値】  

グラファーレ横浜市元石川町は、新築一戸建全6棟という規模と、住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書など国の厳しい基準をクリアした高性能な住まいである点から、将来的な資産価値が高く評価される物件です。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの利用においても安心感があるため、住む人々の経済的な負担を軽減しつつ、長期にわたって安定した住環境を提供します。また、国が定めた住宅性能評価において最高等級を取得していることは、耐震性や断熱性、耐久性など、住宅としての基本性能が非常に高い証拠であり、家族が安心して長く暮らすための基盤となります。こうした高い性能は、住宅の維持管理費や将来的なリフォーム費用の軽減にもつながり、結果として住む人々の経済的なメリットを大きくするものです。

【家族の未来と暮らしの豊かさを実現する住まい】  

本物件は、家族が笑顔で過ごす日々を実現するための理想的な住環境を提供します。広々としたLDKで家族が集い、対面式キッチンで料理をしながら自然と会話が弾み、リビング階段が家族の絆を深める空間となるなど、すべての設計には住む人々の生活の充実を追求する思いが込められています。全居室収納やウォークインクローゼットといった充実の収納設備は、住空間をスッキリと保ち、季節ごとに変わるライフスタイルや趣味に合わせたインテリアの自由度を高めるとともに、家族の成長に合わせた使い勝手の良い空間を実現しています。また、床暖房や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、細部にわたる最新設備は、日常の家事負担を大幅に軽減し、家族との大切な時間をより一層充実させるための工夫が随所に施されています。住む人々がそれぞれの夢や希望を実現し、未来に向けた新たなスタートを切るための拠点として、グラファーレ横浜市元石川町は、安心感と快適性、そして高い資産価値を兼ね備えた理想の住まいであります。

【住む人の声が集う未来のコミュニティ】  

この新築一戸建全6棟は、単なる住居ではなく、同じ志を持つ家族たちが集い、日々の暮らしの中で互いに刺激しあいながら豊かなコミュニティを築くための場としても機能します。緑に囲まれた静かな住宅街の中で、近隣との交流や地域イベント、休日の公園での憩いの時間など、住む人々の生活は自然と温かさと安心感に包まれ、将来にわたって笑顔と充実感を育む環境が整っています。日常の中で感じる安心感と、家族一人ひとりのライフスタイルが調和するこの住まいは、未来への大きな一歩となり、住む人々の夢や希望を実現するための最高の選択肢となることでしょう。

【新たな生活への扉を開くために】  

グラファーレ横浜市元石川町は、豊かな自然環境と都市機能が融合したエリアに位置し、2駅・2沿線の利用可能な交通の便、充実した最新設備、そして国の厳しい基準をクリアした高性能な住宅として、これからの生活に確かな安心感と快適性を提供します。家族全員が未来への希望を胸に、毎日の生活を笑顔で満たすための拠点として、また資産としての価値も高いこの住まいは、住む人々にとってまさに理想的な選択肢です。どうぞ、この機会にグラファーレ横浜市元石川町の新築一戸建全6棟で、未来への一歩を踏み出し、家族の笑顔と共に歩む新たな生活を実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

敷地面積：154.85㎡（46.84坪）

建物面積：101.01㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02023Y号

～２号棟～

価格：成約済

敷地面積：126.90㎡（38.38坪）

建物面積：99.99㎡（30.24坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02176Y号

～３号棟～

価格：※成約済

敷地面積：156.95㎡（47.47坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02024Y号

～４号棟～

価格：成約済

敷地面積：132.09㎡（39.95坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02171Y号

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：152.74㎡(46.20坪)

建物面積：103.30㎡(31.24坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02025Y号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～６号棟～

価格：成約済

敷地面積：128.48㎡（38.86坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02172Y号

■所在地：横浜市青葉区元石川町

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分、東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅徒歩20分

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：北側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域

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【周辺施設情報】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅: 東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）徒歩1.5km  

●バス停: 東急バス「荏子田一丁目」徒歩152m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜荏子田店 徒歩83m  

■◎【ドラッグストア】  

●ハックドラッグ横浜元石川店 徒歩443m / ウエルシアハックドラッグ横浜元石川店 徒歩447m  

■◎【コインパーキング】  

●東洋CARMAX元石川 徒歩134m / 三井のリパーク横浜元石川町 徒歩639m  

■◎【ショッピング施設】  

●百貨店: 東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

●ショッピングモール: たまプラーザテラス 徒歩1.6km / あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.5km  

■◎【専門店・ホームセンター】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 徒歩2.5km  

●ホームセンター: ユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.2km / ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.5km  

■◎【家電量販店】  

●ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.2km / ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.3km  

■◎【衣料品店】  

●洋服の青山横浜あざみ野店 徒歩1.1km / ジーユー東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

■◎【飲食店】  

●ジョリーパスタあざみ野店 徒歩577m / 牛角元石川店 徒歩775m  

■◎【病院】  

●内科・消化器科: よしむら内科クリニック 徒歩58m  

●小児科: 佐藤医院 徒歩791m  

●外科: クリニック医庵あざみ野 徒歩986m  

●眼科: 順伸クリニック小児科・眼科 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科: 瀬戸口耳鼻咽喉科 徒歩884m  

●皮膚科: 横浜悠愛クリニック 徒歩647m  

●産婦人科: 知産婦人科 徒歩1.2km  

●泌尿器科: 山口皮膚・泌尿器科 徒歩1.1km  

●歯科: あざみ野フォレスト歯科 徒歩286m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 青葉の丘 徒歩1.6km  

●特別養護老人ホーム: たまプラーザ倶楽部 徒歩391m  

●療養型病院: 青葉さわい病院 徒歩991m  

●有料老人ホーム: ロイヤルレジデンスあざみ野 徒歩477m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 愛和太陽幼稚園 徒歩618m  

●保育園: 小桜愛児園 徒歩728m / ニチイキッズ美しが丘保育園 徒歩870m / 天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 徒歩903m  

●小学校: 荏子田小学校 徒歩1.2km / あざみ野第一小学校 徒歩845m / 元石川小学校 徒歩1.3km  

●中学校: あざみ野中学校 徒歩956m / 山内中学校 徒歩1.1km  

■◎【高校】  

●元石川高等学校 徒歩494m  

■◎【公共施設】  

●市区役所: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.5km / 横浜市青葉区役所 徒歩3.6km  

●公園: 荏子田朝日公園 徒歩215m / あざみ野4北公園 徒歩292m / 荏子田公園 徒歩636m  

●消防署: 青葉消防署元石川消防出張所 徒歩690m  

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【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットを詳しくご紹介】  

住まいを選ぶ際には、周辺の環境がどれほど暮らしを豊かにするかが重要なポイントになります。公園でのんびり過ごしたり、ショッピングを楽しんだり、趣味やスポーツを充実させたり、文化や歴史に触れることができる場所が身近にあると、日々の生活がより魅力的になります。ここでは、そんな暮らしを支える周辺スポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】家族や友人と楽しめる人気スポット  

●『荏子田朝日公園』（徒歩215m・横浜市青葉区荏子田1丁目）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な環境が整っています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにも人気。近隣の住民が集う憩いの場となっており、地域のコミュニティの中心として親しまれています。  

●『フレンチバル レ・サンス』（徒歩1.2km・横浜市青葉区美しが丘5-2-14）  

本格的なフレンチ料理をカジュアルに楽しめるレストラン。おしゃれな雰囲気の中で、美味しいワインとともに食事を楽しむことができます。記念日や特別なディナーに最適なスポットです。  

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩1.4km・横浜市青葉区美しが丘1-7）  

ファッション、グルメ、雑貨などが揃う百貨店。高級感のあるショッピングが楽しめ、デパ地下には人気のスイーツやグルメが並んでいます。日常の買い物から特別な贈り物選びまで、幅広いニーズに対応しています。  

■◎【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える充実の施設  

●『東急あざみ野ゴルフガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-30）  

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。仕事帰りにリフレッシュしたり、週末に家族や友人とゴルフを楽しむのに最適なスポットです。  

●『東急あざみ野テニスガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-1）  

屋外・屋内のテニスコートが完備され、初心者向けのレッスンや大会も開催されています。テニス愛好者にとって理想的な環境で、スポーツを通じて新たな交流も生まれます。  

●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）  

バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、幅広い世代が楽しめる施設です。  

■◎【文化・教育施設】知的好奇心を刺激する学びの場  

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区あざみ野2-3-2）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館。子ども向けの絵本コーナーや、調べ物に便利な参考資料が充実しており、学習の場としても最適です。  

●『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩3.6km・横浜市青葉区鉄町1614）  

国内外のオーケストラやアーティストが演奏を行う音楽ホール。美しい音響設備が整っており、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが楽しめます。  

●『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示する美術館。ダイナミックで個性的なアートを楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップや特別展示も開催され、家族での訪問にもおすすめです。  

■◎【名所・旧跡】歴史と自然を感じるスポット  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の花や鳥を観察できます。散策コースが整備されており、自然を身近に感じながらリラックスできる空間です。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の建築様式をそのまま残した歴史的な建物。昔ながらの日本の家屋を体験でき、歴史好きな方には必見のスポットです。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩5.3km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した文化財。日本の伝統建築や生活様式を学ぶことができ、歴史のロマンを感じられる貴重な場所です。  

■◎【まとめ】暮らしを彩る魅力的な周辺環境  

このエリアには、自然に囲まれた公園、買い物を楽しめる百貨店やレストラン、スポーツを満喫できる施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡など、多彩なスポットが揃っています。  

日常をより充実させるための環境が整っているので、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって理想的な住環境です。自然と都市の利便性が調和したこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2019年）・乗降客数:37,417人/日・直線距離:1,084m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2020年）・乗降客数:59,624人/日・直線距離:1,210m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:93,624人/日・直線距離:1,237m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,266人/日・直線距離:1,312m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:2,181m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年:2020年）・乗降客数:45,572人/日・直線距離:2,545m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,927人/日・直線距離:2,772m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:2,932m  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,166人/日・直線距離:3,469m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:4,035m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:4,035m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:4,087m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,596人/日・直線距離:4,170m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:37,244人/日・直線距離:4,333m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:16,953人/日・直線距離:4,389m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,152人/日・直線距離:4,408m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜青葉-35】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が立ち並び、空地が見られる住宅地域  

価格: 249,000円/㎡  

地積: 255㎡  

前面道路の状況: 北東側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【②標準地番号: 横浜青葉-36】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

価格: 388,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【③標準地番号: 青葉-4】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,300m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域  

価格: 409,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

【④標準地番号: 横浜青葉-23】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 462,000円/㎡  

地積: 159㎡  

前面道路の状況: 北西側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎地球にも家族にもやさしいスマートライフを実現｜リーブルガーデン・Ｓすみれが丘◎

■閑静な住宅街に佇む2棟の新築分譲住宅■  

横浜市ブルーライン「中川」駅から徒歩15分の位置に誕生したリーブルガーデン・Ｓ横浜市都筑区すみれが丘は、南西側と南東側が6.5ｍ公道に接道する開放感あふれる立地です。周囲には落ち着いた街並みが広がり、日常の喧騒を忘れさせる穏やかな環境が広がっています。徒歩8分圏内には横浜市立すみれが丘小学校やヨークマート港北店、ファミリーマートすみれが丘南店、郵便局、公園といった生活利便施設が揃い、子育て家族にも安心して暮らせる住環境が整っています。

■1号棟・全居室2面採光のゆとりプラン■  

1号棟は土地面積約115m2、建物面積約89m2の3LDK仕様。18.63帖の広々としたLDKには南向きの大きな開口部を設け、朝から夕方まで気持ちの良い陽射しが差し込みます。全居室が2面採光を確保しており、どの部屋も自然光に包まれる明るい空間です。リビングイン階段を採用することで家族のコミュニケーションが自然に生まれ、対面式キッチンからはお子様の遊ぶ姿やリビングでくつろぐご家族の笑顔を見守りながら家事ができます。

■2号棟・収納と駐車スペースを充実■  

2号棟は土地面積約125m2、建物面積約99m2の3LDKプラン。カースペース2台分を確保し、大型車や来客時にも余裕をもって駐車できます。玄関にはシューズインクロークを配置し、アウトドア用品やベビーカーもすっきり収納できるほか、2階にはウォークインクローゼットを設け、衣類や季節家電などをまとめて保管できます。リビングは18帖超、ダイニングとの一体感がある開放的なレイアウトで家族の時間を豊かに演出します。

◎ZEH水準・長期優良住宅の安心性能◎  

環境に配慮したZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅として設計され、BELS評価や長期優良住宅認定を取得。地震に強い耐震等級3をはじめ、劣化対策等級や維持管理対策等級、空気環境等級など計7項目で最高等級をクリアしています。高性能断熱材と外壁通気工法により冷暖房効率を高め、温水床暖房を標準装備して四季を通じて快適な室内温度を実現。エコワン（ハイブリッド給湯・暖房システム）や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥・暖房機能を完備し、忙しい家事をサポートします。

■堅牢な構造と安心のサポート■  

ベタ基礎工法と耐震金具による木造軸組み工法を組み合わせ、水平力やねじれに強い構造用面材を床と壁に連結。床下には基礎パッキン換気を施し、湿気の侵入を抑制してシロアリ対策も万全です。地盤サポート20年保証に加え、住宅保証最長35年（有償メンテナンス含む）を用意。耐震性能・省エネ性能・劣化対策・維持管理・ホルムアルデヒド対策など、住まいの長期的価値を支える仕組みが整っています。

●港北ニュータウンの恵みを享受●  

徒歩約4分のすみれが丘小学校をはじめ、公園や広場が点在し、お子様の遊び場やコミュニティの場として親子の時間を豊かに彩ります。中川駅周辺にはマルエツやニトリ、ドラッグストアも揃い、日常の買い物や家具・家電の調達もスムーズ。急行利用でセンター北・センター南駅へのアクセスも良く、横浜都心部へも軽快につながります。

■暮らしの質を高めるこだわりの仕様■  

リビングには足元からじんわり暖める温水式床暖房を搭載し、乾燥が気になる冬でも快適な住空間を提供します。システムキッチンは人造大理石トップと豊富な収納を両立し、後片付けも時短できる食器洗浄乾燥機付き。1坪サイズのバスルームには換気・乾燥・暖房機能を備え、梅雨時や花粉の季節の室内干しにも対応。全居室の枕棚・ハンガーパイプ付き収納がインテリアを邪魔せず、すっきりとコーディネートできます。

■担当者おすすめポイント■  

・長期優良住宅取得による税制優遇で家計にも安心  

・ZEH水準の省エネ性能で光熱費を大幅に削減  

・地盤・構造・設備保証のトリプルサポートで暮らしを末永く守る  

・敷地面積ゆとりの115～125m2、カースペース2台完備  

・対面式キッチン＆リビングイン階段が家族の絆を育む動線設計

～ 安らぎと利便性を兼ね備えた次世代の住まいで、笑顔あふれる毎日を ～  

子育ても趣味も家事も、すべての時間が心地よく流れるリーブルガーデン・Ｓすみれが丘。ぜひ現地でスマートな暮らしの本当の価値を体感してください。内覧は事前予約制となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.07㎡

建物面積：89.42㎡

建築確認番号：第R06SHC117342号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.01㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R06SHC117343号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：横浜市都筑区すみれが丘

■交通：横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道、南東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通  

●最寄駅／ブルーライン『中川』駅 出口1 徒歩1.3km  

●利用駅／グリーンライン『北山田』駅 出口2 徒歩1.7km  

●バス停／東急バス『すみれが丘』停 徒歩455m  

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマートサンズすみれが丘南店 徒歩370m  

●セブンイレブン横浜すみれが丘店 徒歩628m  

■郵便局  

●横浜すみれが丘郵便局 徒歩370m  

●川崎中有馬郵便局 徒歩627m  

■コインパーキング・カーシェア  

●エコロパーク横浜すみれが丘第2 徒歩250m  

●三井のリパーク横浜すみれが丘 徒歩439m  

●ニコニコレンタカーイエローハット横浜すみれが丘店 徒歩360m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬7丁目（自転車可） 徒歩601m  

■ショッピング施設  

●都筑阪急 徒歩1.7km  

●モザイクモール港北 徒歩1.7km  

●フレルさぎ沼 徒歩1.8km  

■ホームセンター  

●ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩966m  

●コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

●ニトリ港北ニュータウン店 徒歩1.5km  

●ニトリEXPRESSノースポート・モール店 徒歩2.1km  

●エディオンモザイクモール港北店 徒歩1.7km  

●ノジマセンター北店 徒歩2.1km  

■衣料品店  

●AOKI横浜すみれが丘店 徒歩864m  

●ミキハウスマム＆ベイビーモザイクモール港北店 徒歩1.7km  

■飲食店  

●マクドナルド港北ニュータウン中川店 徒歩372m  

●すし銚子丸横浜都筑店 徒歩389m  

■病院・クリニック  

●すみれが丘クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩455m  

●小林クリニック（消化器科・外科） 徒歩436m  

●しまもと眼科 徒歩747m  

●都筑耳鼻咽喉科クリニック 徒歩747m  

●中島歯科医院 徒歩339m  

■介護施設  

●ソフィア都筑（老人保健施設） 徒歩1.3km  

●特別養護老人ホーム ハピネス都筑 徒歩960m  

●ニチイホーム鷺沼南（有料老人ホーム） 徒歩864m  

■幼稚園・保育園  

●みどり野幼稚園 徒歩905m  

●にじいろ保育園有馬 徒歩608m  

●有馬の杜コスモス保育園 徒歩668m  

●パレット保育園牛久保西 徒歩846m  

■小学校・中学校  

●すみれが丘小学校 徒歩179m  

●西有馬小学校 徒歩664m  

●北山田小学校 徒歩775m  

●中川西中学校 徒歩2.0km  

●有馬中学校 徒歩590m  

■高校・大学  

●川崎北高等学校 徒歩1.5km  

●東京都市大学 徒歩932m  

■公共施設  

●横浜市都筑区役所 徒歩2.9km  

●すみれが丘第二公園 徒歩56m  

●有馬梅林公園 徒歩466m  

●あやめ公園 徒歩616m  

■警察・交番  

●宮前警察署有馬交番 徒歩632m  

●都筑警察署中川駅前交番 徒歩1.2km

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【自然と文化が共存する、すみれが丘エリアの魅力スポット紹介】

■都会の利便性と自然のやすらぎが融合する街

横浜市都筑区に位置するすみれが丘エリアは、都市機能と自然環境が見事に調和した住環境が魅力です。近年では住みやすい住宅地として人気が高く、落ち着いた雰囲気の街並みとともに、利便性の高い生活圏が広がっています。このエリアには、週末のリフレッシュや家族とのお出かけに最適なスポットが数多く点在しており、居住地としての魅力をさらに高めています。ここでは、すみれが丘周辺の注目の名所・スポットをご紹介いたします。

◎お出かけスポットで自然と癒しを体感

●『すみれが丘第二公園』（徒歩56m）  

物件のすぐそばにある『すみれが丘第二公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれている小さな緑のオアシスです。朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適で、春には草木が芽吹き、四季折々の表情を楽しむことができます。安全な環境が整っているため、小さなお子様を持つご家族にも安心です。

●『川崎有馬温泉』（徒歩1.2km）  

休日には少し足をのばして『川崎有馬温泉』へ。心身のリフレッシュにぴったりな天然温泉が楽しめる人気のスポットです。日帰り入浴も可能で、リラックスできる空間が広がっています。天然の湯で身体を癒し、日常の喧騒を忘れるひとときをお過ごしください。

●『ハウスクエア横浜ワンコパーク』（徒歩1.5km）  

ペットと暮らす方に嬉しいスポットが『ハウスクエア横浜ワンコパーク』。愛犬と一緒に楽しめるドッグランとして評判が高く、飼い主同士の交流の場にもなっています。設備も整っており、初めての方でも安心して利用できます。

◎スポーツ施設も充実、健康的なライフスタイルを実現

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩1.5km）  

市民の健康維持とコミュニティ形成を支える拠点。バスケットボールやバドミントンなど、各種屋内スポーツが楽しめる設備が整っています。地域のサークル活動なども盛んで、気軽にスポーツに親しめる環境です。

●『山崎公園プール』（徒歩1.5km）  

夏のレジャーに最適な屋外プールは、近隣住民の定番スポット。家族連れで賑わう明るい雰囲気のなかで、涼しさと楽しさを満喫できます。自然に囲まれた立地も魅力で、リフレッシュにもぴったりです。

●『横浜国際プール』（徒歩1.8km）  

全国大会も開催される大型施設で、屋内プールだけでなくトレーニングルームや多目的スペースも完備。地域のスポーツ拠点として幅広く利用されており、日々のトレーニングから健康増進まで幅広くサポートします。

◎文化・教育を楽しむスポットも徒歩圏内

●『横浜YTJホール』（徒歩1.8km）  

音楽や演劇、地域イベントなどが開催される多目的ホールで、親子連れからシニア世代まで幅広く楽しめる施設です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、暮らしに豊かさが加わります。

●『横浜市歴史博物館』（徒歩2.3km）  

横浜の歴史や文化を深く学べる展示が揃った博物館。常設展示に加え、企画展やワークショップなども開催されており、子どもから大人まで楽しめる施設として人気です。地域の歴史に触れる学びの場として重宝されています。

●『横浜市立山内図書館』（徒歩2.7km）  

知的好奇心を満たす静かな学びの空間。蔵書数も豊富で、児童書や地域資料も充実しています。読書好きにはたまらない落ち着いた雰囲気の中で、学びの時間をゆっくり楽しめます。

◎歴史や自然に出会える名所・旧跡も充実

●『関家住宅』（徒歩3.8km）  

江戸時代の農家建築を今に伝える文化財。美しい茅葺屋根や伝統的な木造構造が見事に保存されており、地域の歴史に触れられる貴重なスポットです。散歩コースに取り入れてみても良いでしょう。

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩5.3km）  

自然と調和した親水空間として整備されており、心落ち着く水辺の風景を楽しむことができます。ベンチに腰掛けて読書したり、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

●『旧作田家住宅』（徒歩6.2km）  

多摩区の歴史を感じられる保存建築で、郷土資料館の一部として一般公開されています。昔ながらの日本家屋の趣を楽しみながら、地域文化を深く学ぶことができます。

■まとめ

すみれが丘周辺は、豊かな自然に包まれた静かな住宅街でありながら、文化・教育施設やスポーツ環境も整っており、幅広い世代の方にとって快適な生活が送れるエリアです。週末のお出かけに便利な名所が点在し、家族の笑顔があふれる生活が実現できるでしょう。今後の住まい選びの候補地として、自信をもっておすすめできる地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 974m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,382m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,508m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,536m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,536m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,007m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,217m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,318m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,349m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,424m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,424m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,492m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,712m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,736m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,661m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① すみれが丘17番32（都筑区）

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区すみれが丘17番32  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より1300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域  

●価格：286,000円/㎡  

●地積：212㎡  

●前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 牛久保3丁目3番6（都筑区）

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目3番6  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より900m  

●用途地域：準住居地域  

●現況：店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域  

●価格：345,000円/㎡  

●地積：835㎡  

●前面道路：北東側 幅員22.0m（県道）／背面道あり  

●道路形状：間口1.5％・奥行き1.0％  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 牛久保2丁目6番26（都筑区）

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目6番26  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より1000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：313,000円/㎡  

●地積：219㎡  

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■④ 牛久保1丁目18番3（都筑区）

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目18番3  

●最寄交通：横浜市営地下鉄ブルーライン『センター北』駅より1100m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：316,000円/㎡  

●地積：205㎡  

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台・藤が丘の真ん中で、家族時間が育つ家】

『駅近×学近×高性能』を一つにした、もえぎ野アドレスの新築邸宅

■舞台は青葉区もえぎ野。落ち着きと利便が両立する住環境を日常に

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、「藤が丘」駅徒歩11分という、通勤・通学にゆとりを生むアドレスに【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区もえぎ野第3】が誕生します。駅まで平坦な道のりが多く、朝の足取りは軽やかに、夜の帰路は街灯の明るさが心地よい安心感を添えます。周辺は第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな街並み。落ち着いた住宅街の空気感を損なうことなく、商業施設や医療機関、教育施設が徒歩圏に揃うため、子育て世帯にも幅広い年代にも住みよい日常が広がります。

■家族が自然と集まる、ゆとりのリビング設計

住まいの中心となるLDKは約20帖。大きく開いた開口部から柔らかな光が差し込み、時間帯ごとに表情を変える明るさが家族の会話を弾ませます。キッチンはリビング全体を見渡せる対面プラン。調理をしながら宿題や遊びの様子に目配りでき、配膳や片付けもスムーズ。床暖房を標準装備としているため、冬の朝も足元からふんわりと温もりが立ち上り、冷え込みやすい季節でも快適な団らんが続きます。インナーバルコニーは天候の急変にも強く、洗濯動線を乱さない“家事の味方”。雨の日や花粉の季節も、日々の家事のストレスを最小限にとどめます。

■使い勝手にこだわった、多彩な収納と可変性

プランは4LDK＋ロフト。全居室収納を基本に、階段下や水まわりにも適材適所の収納を配し、散らかりがちな日用品や季節家電の定位置を確保します。ロフトはシーズンオフの寝具やアウトドアギアの保管に活躍し、ワークスペースや趣味のアトリエとしても多目的に使える可変空間。家族構成やライフスタイルの変化にしなやかに対応できる設計思想が、長く住み継ぐ価値を高めます。

■邸宅の品位を支える、堅牢な構造と確かな性能

本邸は住宅性能評価において最高等級（5分野7項目）を取得。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策・断熱等の項目が高水準でバランスよく備わり、長期優良住宅の認定もクリアしています。省エネ性能は第三者評価であるBELSにて認定され、日々の光熱費負担を抑えつつ、夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現。複層ガラスや高断熱仕様の外皮が外気の影響を受けにくくし、浴室乾燥機や省エネ給湯器、食器洗乾燥機などの設備が家事時間を賢く短縮します。毎日の暮らしの基盤となる安全・安心と、家計と環境にやさしいランニング性能。その両方を、見えない部分まで丁寧につくり込みました。

■数字が語るゆとり。敷地と建物のバランスが暮らしを整える

土地面積は約131.91㎡、建物面積は約116.34㎡。水平・垂直方向にゆとりを持たせたボリュームは、リビングの広がりや各居室の居心地に直結します。室内動線は回遊性を重視しており、キッチンと水まわり、バルコニーやインナーバルコニーまでが無理のない一直線の家事動線でつながる設計。ビルトイン車庫に加え、敷地内に2台駐車可能なゆとり（車種による）を確保し、休日のまとめ買いや来客時の“駐車の心配”を限りなく小さくします。

■街へ出る自由と、家に帰る愉しみを両立

青葉台・藤が丘の2駅が徒歩圏という事実は、日常のリズムに大きな差を生みます。出社や通学、習い事や塾通い、病院や買い物といった毎日の移動時間を短縮できることは、想像以上に暮らしの質を押し上げてくれます。夕刻にもうひとつ寄り道ができる自由、朝にもう数分の余裕を持てる安心。駅近の価値とは、単に距離の短さではなく、心の余白を生むことにこそあります。

■生活圏に集まる“ちょうど良さ”。歩くほどに利便が重なる近さ

小学校は横浜市立もえぎ野小学校が徒歩1分（約50m）、中学校は横浜市立もえぎ野中学校が徒歩3分（約200m）。通学路の短さは、子どもたちの毎日と保護者の安心に直結します。医療面では藤が丘リハビリテーション病院が徒歩9分（約650m）にあり、急な発熱や怪我の際も頼れる距離感。駅は「青葉台」徒歩12分（約960m）。日々の買い物から通院まで、徒歩圏で完結する生活導線が整っています。放課後は公園で遊び、週末は青葉台の大型商業施設へ。歩くほどに“必要なものが必要なだけ”揃う、背伸びをしない便利さが魅力です。

■暮らしを深くする設備仕様。毎日の当たり前が小さなご褒美に変わる

床暖房のぬくもりは、冬の朝の支度を少し楽しく、夜のくつろぎを少し長くしてくれます。食器洗乾燥機は食後の団らんの時間を取り戻し、浴室乾燥機は天気に縛られない洗濯習慣を叶えます。TVモニタ付インターホンや都市ガス、屋根裏収納など、挙げればきりがない装備群は、どれも“毎日使うからこそ違いが出る”実用本位。派手さではなく、使い心地の良さに寄り添う仕様が住み心地を底上げします。

■この家が似合うのは、こんなご家族

仕事も子育ても趣味も、どれか一つに偏らせず、バランスよく楽しみたいと願う家族。駅近の機動力で平日は効率良く、週末は庭やリビングでゆっくりと。ロフトをテレワークや学びの場に、インナーバルコニーを家事と憩いの共用空間に。変化するライフステージを住まいがしなやかに受け止め、家族それぞれの“好き”を肯定してくれる。そんな暮らしの絵が、ここでは自然体で描けます。

■まとめ。青葉台と藤が丘に寄り添い、日常を格上げする一邸

長期優良住宅認定と住宅性能評価最高等級、そしてBELS認定という客観的な品質の裏付けに、駅近と学近、静穏な住環境という揺るぎない価値が重なった住まい。4LDK＋ロフト、約20帖のLDK、インナーバルコニー、ビルトイン車庫、2台駐車可のゆとりは、今日と明日を心地よくつなげてくれます。青葉区もえぎ野という舞台にふさわしい、品と機能を併せ持つ新築一戸建。ぜひ一度現地にて、朝の光の入り方や風の抜け方、駅からの道のりの感触まで、五感で確かめてください。ここから始まる暮らしは、きっと想像よりも軽やかで、想像以上にあたたかいはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：131.91㎡

建物面積：116.34㎡

間取り：4LDK＋ロフト

■所在地：横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、「藤が丘」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m私道、北東側8.9m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）まで徒歩約844m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで徒歩約922m

東急バス「もえぎ野公園」停まで徒歩約308m

■スーパー・コンビニ

ｓａｎｗａ藤が丘店まで徒歩約442m

セブンイレブン横浜藤が丘1丁目店まで徒歩約531m

■ドラッグストア

クリエイトＳＤ柿の木台店まで徒歩約470m

ハックドラッグ横浜もえぎ野店まで徒歩約505m

■郵便局

横浜柿の木台郵便局まで徒歩約506m

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク横浜もえぎ野第2まで徒歩約213m

タイムズカーパルセルもえぎ野まで徒歩約252m

タイムズ藤が丘もえぎ野第3まで徒歩約297m

タイムズカー藤が丘もえぎ野駐車場まで徒歩約271m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで徒歩約1.1km

青葉台東急スクエアまで徒歩約1.1km

業務スーパー青葉台店まで徒歩約1.2km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで徒歩約1.6km

■家電・家具

ヤマダデンキテックランド青葉店まで徒歩約535m

エディオン青葉台東急スクエア店まで徒歩約1.2km

■衣料品店

洋服の青山横浜青葉台店まで徒歩約856m

靴下屋青葉台東急スクエア店まで徒歩約1.1km

■飲食店

餃子の王将ｓａｎｗａ藤が丘店まで徒歩約455m

ジョナサン藤が丘店まで徒歩約482m

■医療施設

昭和大学藤が丘病院まで徒歩約861m

あらいクリニック（内科）まで徒歩約464m

ひらやま内科・内視鏡クリニック（消化器科）まで徒歩約821m

横浜青葉台クリニック（小児科・眼科）まで徒歩約514m

大越クリニック（外科）まで徒歩約760m

漢一診療所（耳鼻咽喉科）まで徒歩約662m

フジ皮フ科クリニックまで徒歩約560m

あおばウィメンズホスピタル（産婦人科）まで徒歩約705m

藤が丘南口クリニック（泌尿器科）まで徒歩約863m

三浦歯科医院まで徒歩約318m

■介護施設

ニチイホーム青葉台まで徒歩約509m

■教育施設

もえぎ野幼稚園まで徒歩約232m

みたけ台幼稚園まで徒歩約601m

藤が丘幼稚園まで徒歩約1.1km

ＣｈａＣｈａＣｈｉｌｄｒｅｎＫａｋｉｎｏｋｉｄａｉまで徒歩約559m

プレスクールあおばまで徒歩約641m

にじいろ保育園青葉台まで徒歩約701m

もえぎ野小学校まで徒歩約260m

もえぎ野中学校まで徒歩約364m

青葉台中学校まで徒歩約801m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで徒歩約1.8km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩約4.2km

もえぎ野公園まで徒歩約243m

上谷本第2公園まで徒歩約323m

もえぎ野ふれあいの樹林まで徒歩約350m

■警察・消防

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約844m

青葉警察署青葉台駅前交番まで徒歩約974m

青葉消防署青葉台消防出張所まで徒歩約1.1km

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【自然と文化が調和する街『もえぎ野』エリア】

～暮らしに潤いを与えるスポットが点在する穏やかな住環境～

横浜市青葉区もえぎ野は、豊かな自然環境と利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。東急田園都市線の「藤が丘」駅や「青葉台」駅が徒歩圏にあり、落ち着いた街並みの中に公園や教育施設、ショッピングエリア、文化施設などがバランスよく整っています。ここでは、日々の暮らしを豊かに彩る周辺スポットをご紹介します。

■●自然と遊びが身近にある環境

徒歩3分ほどの距離にある『もえぎ野公園』は、地域のシンボルともいえる緑豊かなスポットです。季節ごとの木々が彩りを変え、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られる広場や遊具スペースが整備されています。住宅街の中でありながら自然に触れられる貴重な憩いの場として、散歩やジョギングにも最適です。また、少し足を延ばすと『市ヶ尾水辺の広場』（約1.7km）もあり、水辺の景観を楽しみながらリラックスできる人気のスポットです。

緑の多い街並みと整然とした区画は、青葉区らしい高い住環境水準を実感させます。特に朝の通勤や通学の時間帯でも静けさを保っており、穏やかで落ち着いた生活を望む方にぴったりのエリアです。

■●ショッピング・グルメも身近に

日常のお買い物には徒歩圏に多彩な商業施設が揃っています。『青葉台東急フードショー』（約1.1km）や『青葉台東急スクエア』（約1.1km）は、青葉台駅直結の複合商業施設で、食品、ファッション、インテリア、レストランなどが充実。デパ地下のような上質なグルメも楽しめ、休日にはご家族でショッピングを楽しむ姿も多く見られます。

また、藤が丘駅周辺にもスーパーやカフェ、ベーカリーなどがあり、駅を中心としたコンパクトな商圏が形成されています。外食派の方にも、近隣にはジョナサンや餃子の王将などのファミリーレストラン、地域密着の個人経営店など幅広い選択肢があります。

■●スポーツ・健康的な暮らしを支える施設

もえぎ野エリアは、スポーツを通じて健康的に暮らしたい方にもおすすめの地域です。徒歩わずか約3分の場所には『青葉台ゴルフラボ』があり、ゴルフ愛好者や初心者が気軽に練習できる施設として人気です。

また、『藤が丘地区センター体育館』（徒歩約572m）では、バドミントンや卓球、ヨガなど多彩なアクティビティが行われており、地域住民の交流の場としても活用されています。テニスが好きな方には『藤が丘テニスクラブ』（徒歩約968m）もおすすめ。緑に囲まれたコートでプレーできる贅沢な環境が魅力です。

自然と運動が身近なこの地域は、子育て世代やアクティブシニアにも理想的なロケーションといえるでしょう。

■●文化・教育の拠点が点在する知的な街

青葉区は教育と文化の香りが漂う街としても知られています。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（徒歩約1.1km）は、クラシック音楽を中心とした本格的なコンサートホールで、地域住民が文化に触れる貴重な施設です。青葉台駅直結という立地も魅力で、気軽に芸術を楽しめます。

読書好きの方には『横浜市立緑図書館』（約3.3km）がおすすめ。落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができ、休日のひとときに訪れる人も多い図書館です。また、少し足を延ばせば『横浜市歴史博物館』（約6.3km）があり、横浜の歴史や文化を深く学ぶことができます。地域教育への取り組みが整っており、子育て世帯にも安心の住環境です。

さらに近隣には評判の高い小中学校や幼稚園・保育園が複数あり、通学にも便利な立地です。地域ぐるみで教育を支える温かな雰囲気が漂い、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

■●伝統と歴史にふれる名所も点在

歴史散策を楽しみたい方には、『関家住宅』（約7.1km）や『旧工藤家住宅』（約9.9km）といった文化財スポットもおすすめです。いずれも江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な建物で、地域の歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。

また、休日には青葉区や都筑区方面へのドライブも楽しみの一つ。多摩丘陵や鶴見川流域の緑地も近く、自然と都市が調和する風景を堪能できます。

■◎利便性と自然が融合した上質な住環境

もえぎ野エリアは、自然・文化・利便性が絶妙なバランスで共存する街です。駅からのアクセスが良く、商業施設や医療機関、学校、公園が徒歩圏内に揃うため、日々の暮らしに不便を感じることはありません。

都心へのアクセスも良好でありながら、街の喧騒を離れた静かな住宅街で過ごせる点も大きな魅力。青葉区の中でも特に人気の高いエリアとして、子育て世代からシニア層まで幅広い層に選ばれています。

自然に包まれ、文化に触れ、便利さも享受できる『もえぎ野』。ここでの暮らしは、日常の中に小さな幸せを感じられる豊かな時間を約束してくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：637m

2．東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：736m

3．東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：1,689m

4．東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：2,103m

5．JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：2,460m

6．東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：2,797m

7．東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：2,827m

8．JR横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：3,103m

9．東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：3,182m

10．横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：3,192m

11．東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,524m

12．横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：3,583m

13．東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：3,611m

14．横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,040人、直線距離：3,698m

15．横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,753人、直線距離：3,945m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜青葉-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅より約600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：337,000円／㎡　地積：213㎡

前面道路：南東側 幅員6.5m 市道

建物構造：LS造

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：横浜青葉-12

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：392,000円／㎡　地積：280㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市道

建物構造：木造（W）

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：青葉-9

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、整然とした住宅地域

価格：385,000円／㎡　地積：280㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④標準地番号：横浜青葉-30

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区柿の木台12番29

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅より約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅に加え、アパートなども見られる住宅地域

価格：274,000円／㎡　地積：208㎡

前面道路：南西側 幅員6.5m 市道

建物構造：木造（W）

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢を叶える新築戸建て『リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2』――安心・快適な暮らしのすべてがここに

【立地と交通の優位性】  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、交通アクセスに恵まれた立地で、日常生活の利便性と心地よい住環境を両立しています。東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩12分、さらに「藤が丘」駅から徒歩13分という好立地は、通勤・通学や週末のお出かけにも大変便利です。都心や横浜方面へアクセスしやすい上、自然豊かな環境に身を置くことで、忙しい日常にゆとりと安らぎをもたらします。周辺には緑豊かな公園や教育機関、スーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実しており、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。特に、徒歩3分圏内にある横浜市立もえぎ野小学校と中学校は、お子様の通学にも非常に適しており、安心して暮らすことができる点が大きな魅力です。

【設計と性能が生み出す安心感】  

この新築一戸建は、令和7年6月頃の完成を予定しており、最新の設計基準と先進設備が採用されています。まず、長期優良住宅認定を取得しているため、耐久性と維持管理のしやすさに優れており、長い目で見た住まいの安心感が確保されています。また、設計性能評価や建設性能評価7項目で最高等級を獲得している点は、建物自体の安全性や快適性が保証されている証です。耐震等級は最高等級3となっており、地震などの自然災害に対しても万全の備えがなされています。さらに、地盤サポートシステムや住宅保証システム、定期点検制度も完備しており、将来にわたって安心して暮らせる住まいであることは間違いありません。

【間取りと空間設計の魅力】  

家の間取りは4LDKとなっており、ファミリー層にぴったりの広々とした住空間が魅力です。建物面積は105.16㎡、土地面積は148.77㎡と、ゆったりとした間取りにより各居室が独立したプライベート空間として利用できます。LDKは約18.5帖と広々としており、アイランド風の対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、家族が集う時間がより一層楽しくなる工夫が随所に施されています。キッチンには可動棚が付いており、使い勝手の良い収納スペースを確保しているほか、床暖房や食器洗乾燥機、浴室乾燥機などの最新設備が標準装備され、日々の生活の快適さと効率性を実現しています。特に、広めのバルコニーは南西向きで陽当たりが良く、DIYやガーデニング、アウトドアリビングとして多用途に活用できるため、住む人それぞれのライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

【設備・収納と家族の暮らしを支える工夫】  

この物件は、住む人の日常生活を豊かにするための設備が充実しています。リビングルームに床暖房が設置されているため、冬場でも足元からじんわりと温かさを感じることができます。また、食器洗乾燥機や浴室乾燥機が標準装備されており、家事効率の向上をサポート。全居室には十分な収納スペースが確保されており、整理整頓がしやすい設計となっています。玄関にはSIC（スマート・インテリジェント・クローゼット）とファミリークローゼットが設置され、外出時の荷物の出し入れもスムーズに行えます。洋室は約6.8帖の広さで、南東向きのバルコニーが付いているため、朝日を浴びながら一日のスタートを切ることができる工夫が施されています。これらの機能は、家族全員が快適に暮らすための細やかな配慮が感じられ、安心して長く住むことができる理想的な住環境を提供しています。

【駐車場と外構・ガーデニングの魅力】  

敷地内には、車種によっては2台分の駐車スペースが確保されており、ファミリーカーや来客時の駐車にも困りません。駐車スペースの広さは、自転車やバイク、アウトドア用品の収納にも十分な余裕があるため、趣味やレジャーを楽しむ方にとっても魅力的なポイントです。また、オープンな外構デザインにより、建物全体に開放感が漂い、自然光がふんだんに取り入れられる工夫がされています。前面道路に面しているため、現地の実際の風景を見ながら住まいのイメージを膨らませることができ、来訪者にも好印象を与えることでしょう。広めのバルコニーは、DIYやガーデニング、アウトドアリビングとしても活用できるため、住む人の創造性やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

【周辺環境と日常の利便性】  

この物件の周辺環境は、暮らしやすさと安心感が際立っています。徒歩圏内にはスーパー生鮮館TAIGA藤が丘店やスーパースーパー三和 藤が丘店があり、買い物には困りません。また、徒歩5分圏内に病院やクリニックがあり、万が一の時も安心です。公園も近くに位置しているため、休日には家族やペットと一緒に散歩やレクリエーションを楽しむことができます。さらに、横浜市立もえぎ野小学校や中学校が徒歩3分ほどの距離にあるため、お子様の通学路としても大変理想的です。コンビニエンスストアやドラッグストア、郵便局も近くに点在しており、急な用事にも対応できる環境が整っています。こうした充実した周辺施設が、日々の生活に必要なすべての要素を網羅しており、住む人に安心感と利便性を提供しています。

【暮らしの安心と将来への投資価値】  

長期優良住宅認定物件として、また耐震等級最高等級3、設計性能評価・建設性能評価ともに最高等級を取得していることから、この物件は安全性・耐久性ともに一級品です。さらに、ZEH水準省エネ住宅としての機能も備え、省エネルギー性能に優れているため、光熱費の節約や環境への配慮といった面でも先進的な住まいです。地盤サポートシステムや住宅保証システム、定期点検付きという充実したアフターサポート体制により、購入後も長期にわたって安心して暮らすことができます。これは、将来にわたる資産価値の向上を考える上でも非常に魅力的なポイントです。安心の住宅性能と充実したサポート体制は、家族の生活基盤をしっかりと支え、安心して日々を過ごすための大きな要素となっています。

【まとめ】  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、交通アクセスや周辺環境の利便性、最新設備と高い耐震性能、そして充実した収納や多彩なライフスタイルに対応できる空間設計と、すべての面で理想的な住環境を提供しています。東急田園都市線「青葉台」駅および「藤が丘」駅という好立地に位置し、通勤・通学やショッピング、レジャーまで幅広いニーズに応えることができるため、ファミリー層やこれからの生活を豊かにしたい方にとって最適な選択肢となるでしょう。広々としたLDK、アイランド風キッチン、充実の収納、そして南西向きの明るいバルコニーは、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。さらに、長期優良住宅認定をはじめとする高い性能評価により、住む人の安心と将来への投資価値が確実に裏付けられたこの物件は、住まい探しの最終決定にふさわしい逸品です。豊かな自然環境と都市の利便性を同時に享受できる環境は、住む人に心地よい暮らしを実現させ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいとなることでしょう。詳細な現地写真や設備、周辺環境の情報については、お気軽にお問い合わせいただければ、実際の魅力をより具体的にご案内させていただきます。未来の暮らしを見据えた安心の投資として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：148.77㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第R06SHC125115号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急田園都市線「青葉台」駅 出口１ 徒歩834 m  

・利用駅: 東急田園都市線「藤が丘」駅 北口 徒歩867 m  

・バス停: 東急バス「青葉台公園上」 徒歩327 m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: sanwa藤が丘店 徒歩463 m、まいばすけっと青葉台北店 徒歩608 m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜藤が丘1丁目店 徒歩552 m  

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア: クリエイトＳＤ柿の木台店 徒歩466 m、ハックドラッグ横浜もえぎ野店 徒歩500 m  

■金融機関・郵便局

・郵便局: 横浜柿の木台郵便局 徒歩571 m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: 三井のリパーク横浜もえぎ野第2 徒歩77 m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカー「タイムズ藤が丘もえぎ野第4」 徒歩177 m、タイムズカー「タイムズ藤が丘もえぎ野第3」 徒歩318 m  

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル: 青葉台東急フードショー 徒歩989 m  

・ショッピングモール等: 青葉台東急スクエア 徒歩989 m  

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー青葉台店 徒歩1.1 km、ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.5 km  

・家電: ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩455 m、エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1 km  

・衣料品店: 洋服の青山横浜青葉台店 徒歩768 m、靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩922 m、ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.8 km  

・飲食店: 餃子の王将sanwa藤が丘店 徒歩477 m、ジョナサン藤が丘店 徒歩504 m  

■病院

・地域医療支援病院: 昭和大学藤が丘病院 徒歩883 m  

・内科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・消化器科: ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩843 m  

・小児科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・外科: 大越クリニック 徒歩781 m  

・眼科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・耳鼻咽喉科: 朝比奈耳鼻咽喉科医院 徒歩695 m  

・皮膚科: フジ皮フ科クリニック 徒歩582 m  

・産婦人科: 岩谷産婦人科医院 徒歩645 m  

・泌尿器科: 藤が丘南口クリニック 徒歩886 m  

・歯科病院: 山下歯科医院 徒歩505 m  

■介護施設

・有料老人ホーム: ニチイホーム 青葉台 徒歩382 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: もえぎ野幼稚園 徒歩58 m、みたけ台幼稚園 徒歩669 m、藤が丘幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園（認可）・認定こども園: プレスクールあおば 徒歩444 m、にじいろ保育園青葉台 徒歩504 m、ＣhaＣhaＣhaChildrenKakinoKidai 徒歩623 m  

・小学校（学区）: もえぎ野小学校 徒歩207 m、藤が丘小学校 徒歩1.4 km  

・中学校（学区）: もえぎ野中学校 徒歩370 m、青葉台中学校 徒歩731 m  

■公共施設

・市区役所、町村役場: 横浜市青葉区役所 徒歩1.9 km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.3 km  

・公園: もえぎ野公園 徒歩310 m、上谷本第2公園 徒歩391 m、もえぎ野ふれあいの樹林 徒歩419 m  

・警察署・交番: 青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩867 m、青葉警察署青葉台駅前交番 徒歩885 m  

・消防署: 青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩976 m  

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【魅力溢れる鴨志田町の名所・スポットガイド】

鴨志田町は、横浜市青葉区に位置し、豊かな自然と充実した施設が調和した住みやすいエリアです。家族連れから一人暮らしの方まで、様々なライフスタイルに対応できる環境が整っています。ここでは、鴨志田町周辺のおすすめスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

鴨志田町に住む方々にとって、身近なお出かけスポットは生活を豊かにしてくれる大切な存在です。徒歩わずか310メートルに位置する『もえぎ野公園』は、緑豊かな自然環境が広がり、ジョギングやピクニックに最適な場所です。また、徒歩989メートルの『青葉台東急フードショー』と『青葉台東急スクエア』では、最新のファッションやグルメを楽しむことができ、週末のショッピングや食事に最適です。これらの施設は、家族での楽しいひとときを過ごすのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。徒歩204メートルに位置する『青葉台ゴルフラボ』では、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場が整備されています。さらに、徒歩632メートルの『藤が丘地区センター体育館』では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツイベントが開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。また、徒歩1.1キロメートルの『藤が丘テニスクラブ』では、テニス愛好者にとって理想的な環境が整っています。これらの施設を利用することで、日常生活にアクティブな楽しみを取り入れることができます。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。徒歩993メートルの『青葉区民文化センター（フィリアホール）』では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催され、住民の文化的な生活を豊かにします。さらに、徒歩3.2キロメートルの『横浜市立緑図書館』では、豊富な蔵書と静かな読書スペースが提供されており、学びの場として最適です。また、徒歩6.3キロメートルの『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、子供から大人まで楽しめる展示が充実しています。これらの施設は、教育や文化活動を通じて、住民の知的成長をサポートします。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所・旧跡も鴨志田町周辺には点在しています。徒歩1.8キロメートルの『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺の景観を楽しめる場所で、散策やリラックスに最適です。また、徒歩7.2キロメートルの『関家住宅』や徒歩10.0キロメートルの『旧工藤家住宅』は、歴史的な建造物として地域の文化遺産を感じることができる貴重なスポットです。これらの名所は、歴史好きな方や写真愛好者にとって魅力的な訪問先となっています。

鴨志田町は、交通の便が良く、周辺には多彩な施設が揃っているため、生活の利便性が非常に高いエリアです。公園でのリラックスした時間、スポーツでのアクティブな活動、図書館や文化センターでの知的なひととき、そして歴史的名所の探訪など、日々の生活を豊かに彩る多くの選択肢が揃っています。また、教育施設や医療施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

鴨志田町での新しい生活は、利便性と快適さを兼ね備えた理想的なライフスタイルを実現します。家族全員が楽しめる施設が近くにあるため、子育て世代にも最適な環境です。ぜひ、この魅力あふれる鴨志田町で、あなたの理想の住まいを見つけてください。鴨志田町での生活が、あなたの毎日をより豊かに、そして楽しくしてくれることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 644 m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 687 m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 1,734 m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,054 m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,423 m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,755 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 2,875 m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,054 m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,133 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,202 m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,496 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,632 m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,660 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,726 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,935 m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 横浜青葉-39  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区もえぎ野5番19  

・交通施設: 藤が丘駅まで600m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 329,000円/㎡  

・地積: 213㎡  

・前面道路: 南東6.5m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■ 横浜青葉-12  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22  

・交通施設: 青葉台駅まで650m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 376,000円/㎡  

・地積: 280㎡  

・前面道路: 南6.5m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■ 青葉-9  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22  

・交通施設: 青葉台駅まで650m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 385,000円/㎡  

・地積: 280㎡  

・前面道路: 南6.5m市区町村道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 横浜青葉-30  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区柿の木台12番29  

・交通施設: 藤が丘駅まで950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格: 270,000円/㎡  

・地積: 208㎡  

・前面道路: 南西6.5m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢の新生活を叶える贅沢な住まい 【十日市場 第5期全6棟】

◎開放感あふれる角地を含む全6棟が誕生

横浜市緑区霧が丘1丁目に位置する新築分譲住宅「十日市場 第5期」は、開放的な角地を含む全6棟のプランをご用意しています。南東向きの明るい住まいは、晴れた日には心地よい陽ざしがたっぷりと注ぎ込み、窓から差し込む風が家中を吹き抜ける爽やかな設計です。角地に面する号棟は、プライバシーを確保しつつも周囲の視線を軽やかに遮り、住まう方に落ち着いた生活を提供します。車通りが少なく閑静な住宅街に位置しながら、十日市場駅まで歩いて15分という利便性の高さも魅力。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園などが点在しており、毎日の買い物や子育て環境も安心です。

■充実の収納設計とゆとりある4LDKプラン

全号棟がゆとりある4LDK設計を採用し、全室に収納を完備しています。ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、リビング収納をはじめとした豊富な収納スペースは、ご家族の衣類や日用品をすっきりと片づけることが可能です。2号棟の和室や3号棟の続き間和室も含め、それぞれの号棟に合わせた間取り図をご覧いただくと、どの部屋も二面以上の採光を確保し、明るく風の通る空間づくりが徹底されています。たとえば3号棟は、LDKが三面採光で、全居室が二面以上の窓を備えた開放感あふれる住まい。ゆったりとしたお部屋を確保できるため、お子さまが成長してもそれぞれのお部屋を持ちながらのびのびと過ごせます。

◆POINT1．全室収納完備！WICやSIC、リビング収納も完備したゆとりの4LDK

　・全号棟が4LDKの間取りで、全室に収納を完備

　・ウォークインクローゼット（WIC）は主寝室に配置し、大容量の衣類や季節用品を収納可能

　・シューズインクローク（SIC）は玄関横に設けられ、靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり片づけられる便利な設計

　・リビング内にも収納を配置し、掃除用品やお子さまのおもちゃなどを隠して収納できるため、いつでもリビングを広々と使えます

◆POINT2．開放感あふれるLDKは2～3面採光！対面キッチンで家族の会話も弾む空間

　・LDKは15帖以上を確保し、南東向きの大きな窓から明るい陽光が差し込む

　・対面式キッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族と自然に会話が楽しめる設計

　・ペニンシュラキッチン（4号棟）はリビングとの一体感を演出し、家族の顔を見ながら調理ができるので安心

　・キッチン背面には食洗機と浄水器一体型水栓を装備し、家事の手間を軽減しつつ快適な生活をサポート

　・2面または3面の大きな窓により通風が良く、気持ちのいい風が家中を巡る心地よい住空間

◎在宅勤務にも便利なDENスペース（5号棟・6号棟）を完備

　・2号棟・5号棟・6号棟にはDENスペースを設置し、リモートワークやお子さまの勉強部屋、趣味スペースとして活用可能

　・リビングから少し離れた場所にあるため、集中して取り組むことができる設計

　・DENスペースにはコンセントやインターネット配線を予め配置し、PC作業やオンライン会議にも対応

■豊かな暮らしを支える周辺環境が魅力の住まい

◎JR横浜線「十日市場」駅までは徒歩約15分（約1,180m）

　・横浜線を利用すれば、長津田・中山駅まで1駅でアクセス可能

　・東海道新幹線が停車する「新横浜」駅へダイレクトアクセスでき、休日のお出かけにも便利

　・JR京浜東北・根岸線直通電車を利用すれば、「横浜」駅までスムーズにアクセスでき、通勤・通学だけでなくショッピングやレジャーにも快適

◎スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に充実

　・ビッグヨーサン十日市場店までは徒歩約11分（約810m）。鮮度・品質・価格にこだわった生鮮品が揃い、駐車場は約80台分を完備

　・ダイエーやそうてつローゼンも近隣に点在し、日常の買い物に困ることはありません

　・ドラッグストア（マツモトキヨシ・クリエイトエス・ディーなど）も徒歩10分圏内に複数あり、医薬品や日用品の調達が簡単

　・コンビニエンスストアも徒歩3分～7分圏内にあり、急な買い足しにも対応可能

◎教育施設・医療施設・公園が充実した子育てに優しい街

　・横浜市立霧が丘学園小学部までは徒歩約14分（約1,115m）、霧が丘学園中学部までは徒歩約15分（約1,215m）。学区内の学校は徒歩圏に揃い、お子さまの通学時間を短縮

　・近隣には公園（霧が丘公園・新治中央公園など）が点在し、週末は家族でピクニックやジョギングを楽しむことができます

　・医療機関としては徒歩圏内に内科・小児科・歯科などのクリニックがあり、子育て世帯も安心して暮らせる環境

　・銀行や郵便局、金融機関までも徒歩圏内にあるため、日常の手続きもスムーズに行えます

●東名高速道路「横浜町田IC」へもアクセス良好

　・お車をご利用の方には、6号棟近くから15分程度で東名高速「横浜町田IC」へアクセス可能

　・郊外へのドライブや遠方への旅行も手軽に楽しむことができる、便利な立地です

■充実の設備仕様で末永く快適に暮らせる住まい

◎ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を節約

　・高断熱・高気密仕様の住宅性能表示取得物件（設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定）

　・全サッシにLow-E複層ガラスを採用し、断熱性と遮熱性を確保

　・エコワン床暖房を設置し、冬でも足元から温かく、部屋全体を効率的に暖めてくれるため、エアコンの稼働時間を抑えて光熱費を節約

　・24時間換気システムを標準装備し、常に新鮮な空気を取り込み、快適な室内環境を維持

　・ノンワックス・ハードコートフローリングは耐久性に優れ、お手入れも簡単で長持ち

◎最新設備で家事をラクにサポート

　・食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備。家族が多くても食後の後片付けをスムーズに完了でき、家事負担を軽減

　・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓を採用し、安心して飲み水を使えるほか、野菜の下ごしらえや調理の手間を省ける便利な仕様

　・浴室は1坪タイプのユニットバスを採用し、ゆったりとした入浴が可能。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の衣類乾燥や冬の入浴前暖房にも活躍

　・各階にコンセントを配置し、家電のレイアウトも自由自在。ダイニングやリビングにはTV用コンセントやインターネット配線を設置し、配線のわずらわしさを軽減

◎安心の構造とサポート体制

　・住宅瑕疵（欠陥）保険10年保障を付帯し、万が一の瑕疵が発生した場合でも安心のサポート体制

　・地盤20年サポートシステムを採用し、地盤トラブルから家を守る安心設計

　・全棟カースペース2台分を確保し、将来の車の買い替えや来客時にも駐車スペースが不自由にならない設計

　・完成済みの建物は実際の広さや陽当たり、仕様を現地でじっくりご確認いただけます。完成後すぐにご入居可能で、入居時期もご相談に応じます

■号棟ごとの特色を活かしたプラン

【1号棟】

　・南東向きの角地に位置し、三面に窓があるため家中に陽光が行き渡る設計

　・LDKは約16帖、続きの和室を開放すれば約20帖超の大空間に早変わり

　・WICやSIC、リビング収納をはじめ、全室収納完備で暮らしやすさ抜群

　・ルーフバルコニーはガーデニングやお子さまの遊び場としても活用可能

【2号棟】

　・敷地南側にプライベートな専用庭を設け、ガーデニングやBBQなどアウトドアライフを満喫できるスペースを確保

　・LDKは三面採光の明るい開放感あふれる空間で、家族の笑顔が集まる場

　・和室付きプランで、客間やお子さまのお昼寝スペースとしても活用可能

　・2階洋室はすべて5帖以上を確保し、家具配置もしやすいゆとりの広さ

【3号棟】

　・リビングイン階段を採用し、家族が自然と顔を合わせる設計。コミュニケーションが深まる動線

　・ペニンシュラキッチンでリビングとの一体感を演出し、開放的なキッチン空間を実現

　・全室二面採光プランにより、どのお部屋も換気と採光が良好

　・DENスペースを備え、テレワークやお子さまの学習コーナーとして活用可能

【4号棟】

　・敷地西側にカースペース2台分を確保し、来客時も安心。ビルトインガレージ風の使い方も可能

　・1階には便利な収納付き玄関ホールとSICを設置。家族全員の靴や外出用品をひとまとめに収納

　・LDKは南東向きに面しており、窓から庭の緑を眺めながら過ごせる心地よい空間

　・2階洋室はすべてバルコニーに面し、衣類の乾燥や布団干しが手軽にできる設計

【5号棟】

　・玄関にシューズインクローク（SIC）を完備し、可動式棚を採用してロングブーツや長靴の収納も可能

　・リビングは約16.4帖のゆとりある大空間。ダイニングやソファをゆったり配置できる広さ

　・全室5帖以上を確保し、どのお部屋もお子さまや夫婦のプライベート空間として十分な広さ

　・ルーフバルコニーは広々としており、テーブルセットやガーデンチェアを置いてアウトドアリビングとして活躍

　・エコワン床暖房をリビングに採用し、冬場も足元から暖かく、家族のくつろぎタイムをサポート

【6号棟】

　・最寄りの6号棟前から東名高速「横浜町田IC」へもアクセス良好。車移動が多いご家庭にもおすすめ

　・2階LDKは約15帖を確保し、続き間の和室を開放すると約21.7帖の広々大空間に

　・全室南東向きの明るさを活かし、どのお部屋も気持ちよく過ごせる設計

　・LDKから直結するルーフバルコニーは視界が広がり、青空の下で家族団らんやガーデニングを楽しめる

　・DENスペースを完備し、テレワークやお子さまの勉強スペースとして便利に活用可能

■安心の住宅性能と長期サポート体制

・住宅性能表示制度による設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書取得予定で、耐震性や耐久性が第三者機関によって証明された安心の住まい

・ノンワックス・ハードコートフローリングは、傷や汚れに強く、お手入れも簡単。長く美しいフローリングを維持可能

・全サッシにLow-E複層ガラスを採用し、高い断熱効果と結露軽減を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を提供

・住宅瑕疵保険10年保証、地盤保証20年サポートシステムを導入し、入居後も安心して暮らせるサポート体制

・ZEH水準の省エネ住宅として、エコワン床暖房や24時間換気システム、LED照明などを採用し、光熱費の節約と環境にやさしい暮らしを実現

◎見学予約は随時受付中！

‐「現地を見てみたい」「資金計画を相談したい」などのお問い合わせも大歓迎

‐完成済みの建物は実物で広さや陽当たり、使い勝手をしっかりとご確認いただけます

‐各号棟の違いや周辺環境、設備仕様など、気になる点を担当者が丁寧にご説明いたします

■未来へつながる住まいを手に入れるチャンス！■

角地の開放感、南東向きの明るい住空間、全棟に備わる充実の収納、そして暮らしを豊かにする最新設備が揃った「十日市場 第5期全6棟」は、ご家族の人生に寄り添い、長く愛される住まいを提供します。周辺環境にも恵まれ、通勤・通学、買い物、公園での遊びなど、毎日の暮らしがスムーズに広がる立地です。完成済みの物件をぜひ現地でご覧いただき、家族の幸せな未来を描いてみてください。お問い合わせ・見学予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：141.11㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：148.54㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：130.09㎡

建物面積：93.37㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.10㎡

建物面積：95.96㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：132.76㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区霧が丘1丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分

■建物構造：木造二階建(在来工法)

■築年月：2025年2～3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅：4.5ｍ・6ｍ

■建築確認番号：第24KAK建確02087号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、市街化区域、法第22条指定区域、高度地区（第1種）、法第53条の2最低敷地面積規制区域（125m2）、法第54条外壁後退規制区域（道路1.0ｍ）、宅造規制区域、下水道処理区域、緑化地域、景観計画、新治・三保風致地区（第4種）

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以下に、いただいた周辺施設情報を不動産広告用に見やすく整理し、テキスト形式でまとめました。記号や見出しを用い、該当情報なしの項目は省略しています。

【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎JR横浜線『十日市場』駅 南口　徒歩約15分（約1.2km）

◎東急田園都市線『田奈』駅 出口　徒歩約33分（約2.6km）

◎東急バス『中山谷』停留所　徒歩約4分（約277m）

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

ローソン横浜十日市場町店　徒歩約6分（約431m）

ローソン横浜霧が丘三丁目店　徒歩約6分（約450m）

●ドラッグストア

クリエイトSD緑十日市場店　徒歩約7分（約496m）

薬樹薬局霧が丘　徒歩約8分（約625m）

●コインパーキング

スペース24チケパ 横浜霧が丘第1　徒歩約5分（約384m）

三井のリパーク十日市場ヒルタウン第2駐車場　徒歩約9分（約682m）

●カーシェア・レンタカー

トヨタレンタリース横浜十日市場店　徒歩約4分（約261m）

タイムズカー霧が丘1丁目月極　徒歩約4分（約310m）

■ショッピング施設

●ショッピングモール

アピタ長津田店　徒歩約22分（約1.7km）

ショッピングタウンわかば　徒歩約29分（約2.3km）

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東名横浜インター店　徒歩約12分（約959m）

業務スーパーいぶき野店　徒歩約17分（約1.3km）

●ホームセンター

スーパービバホーム長津田店　徒歩約18分（約1.4km）

●家電量販店

ノジマアピタ長津田店　徒歩約22分（約1.7km）

●衣料品店

ワークマンプラス横浜霧が丘店　徒歩約12分（約886m）

ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店　徒歩約18分（約1.4km）

●飲食店

リンガーハット横浜十日市場店　徒歩約6分（約453m）

吉野家環状4号線霧が丘店　徒歩約6分（約456m）

■病院

●内科・外科

新緑ホームケアクリニック　徒歩約5分（約358m）

●消化器科

白神医院　徒歩約7分（約550m）

●小児科

平本医院　徒歩約8分（約611m）

●眼科・皮膚科・泌尿器科

横浜新緑総合病院　徒歩約8分（約598m）

●耳鼻咽喉科

みなみ台耳鼻科　徒歩約18分（約1.4km）

●産婦人科

横浜きりがおかマタニティクリニック　徒歩約5分（約343m）

●歯科

田中歯科医院　徒歩約3分（約163m）

■介護施設

●療養型病院

横浜新緑総合病院　徒歩約8分（約598m）

●有料老人ホーム

花珠の家みどり　徒歩約4分（約293m）

■教育施設

●幼稚園

横浜あすか幼稚園　徒歩約6分（約466m）

あさひが丘幼稚園　徒歩約9分（約658m）

●保育園・認定こども園

横浜市十日市場保育園　徒歩約6分（約462m）

認定こども園横浜あすか幼稚園　徒歩約6分（約469m）

十日市場こども園　徒歩約8分（約616m）

●小学校

霧が丘義務教育学校　徒歩約15分（約1.2km）

十日市場小学校　徒歩約8分（約623m）

いぶき野小学校　徒歩約15分（約1.2km）

●中学校

霧が丘義務教育学校　徒歩約15分（約1.2km）

十日市場中学校　徒歩約9分（約663m）

横浜翠陵中学校　徒歩約18分（約1.4km）

●高等学校

横浜翠陵高等学校　徒歩約18分（約1.4km）

●大学・短大

昭和大学　徒歩約8分（約590m）

横浜創英大学　徒歩約12分（約958m）

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所　徒歩約42分（約3.3km）

●公園

作場公園　徒歩約3分（約220m）

萱場公園　徒歩約7分（約559m）

十日市場西公園　徒歩約8分（約582m）

●警察・交番

緑警察署霧が丘交番　徒歩約11分（約868m）

緑警察署十日市場駅前交番　徒歩約17分（約1.3km）

●消防署

緑消防署十日市場消防出張所　徒歩約15分（約1.2km）

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【家族で楽しむ緑豊かな毎日と便利な暮らしを叶える街～霧が丘・十日市場エリアの魅力スポット紹介～】

■日常に彩りを添える身近な自然と利便性

暮らしにおける住環境の充実は、日々の幸福感を大きく左右します。横浜市緑区の霧が丘・十日市場エリアは、豊かな自然と便利な商業施設、文化・教育機関がバランスよく共存する、住まう人の心と体を満たすエリアです。ここでは、徒歩や自転車圏内で楽しめる名所・スポットをご紹介し、家族の毎日を豊かにするこの街の魅力をお伝えします。

◎●身近に楽しめるお出かけスポット●◎

霧が丘の住宅街に溶け込むように位置する『作場公園』は、徒歩わずか220mの距離にある憩いの空間。滑り台やブランコ、ベンチも整備されており、近隣住民の交流の場として親しまれています。春には桜、夏には木陰の下で遊ぶ子どもたちの声が響き、四季を感じながら心和む時間が過ごせます。

日々の買い物や休日のリフレッシュに最適なのが、徒歩約1.7kmの『アピタ長津田店』です。食料品はもちろん、衣料品や日用品、家電まで揃い、ワンストップショッピングが可能な大型店舗。駐車場も完備されており、お車でのご利用も安心です。

さらに、もう少し足を延ばすと『ショッピングタウンわかば』（徒歩約2.3km）があります。こちらはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、地域密着型のモールとして人気。買い物ついでにカフェで一息、なんて休日の過ごし方もおすすめです。

◎●趣味を楽しむスポーツ施設も充実●◎

スポーツを通して健康的な生活を送りたい方にとって、このエリアは理想的な環境です。まず注目したいのが『緑テニスガーデン』。ご自宅からわずか徒歩36mという圧倒的な近さにあるテニスクラブで、初心者から経験者まで幅広く楽しめるレッスンが充実。ナイター設備も完備しており、お仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

続いて、徒歩約497mにある『長津田ゴルフガーデン』は、本格的な練習が可能な打ちっぱなし練習場。グリーンの管理も行き届き、初心者からベテランまで気軽にゴルフを楽しめる施設として根強い人気を誇ります。

また、徒歩約961mに位置する『横浜市十日市場地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多種多様なスポーツに対応。イベントやサークル活動も盛んで、地域交流の場としても活用されています。

◎●学びと文化に触れられる教育施設●◎

心を育て、知識を育む文化施設もこのエリアの大きな魅力です。『横浜市立緑図書館』は徒歩約1.3kmの場所にあり、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える図書空間です。児童書コーナーも充実しており、親子での読書タイムにもぴったりです。

徒歩約2.4kmの『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、コンサートや展示会、各種ワークショップが定期的に開催されており、地域住民の文化活動を支える拠点として活躍しています。プロの演奏家による音楽イベントや子ども向けの体験型企画など、家族で楽しめる催しも豊富です。

さらに、電車を利用すれば気軽に訪れることができる『スヌーピーミュージアム』（町田市・徒歩約5.0km）も、休日のお出かけにおすすめのスポット。世界中で愛されているスヌーピーと仲間たちの展示が並び、ファンのみならず家族連れでにぎわう人気の施設です。

◎●歴史を感じる名所・旧跡●◎

歴史や自然に触れたいという方には、静かな時が流れる名所・旧跡も点在しています。徒歩約5.5kmにある『市ヶ尾水辺の広場』は、川辺に整備された散策路と緑に囲まれた憩いのスペース。四季の移ろいを感じながら散歩が楽しめ、春の桜や秋の紅葉も見ごたえがあります。

さらに、横浜市都筑区にある『関家住宅』（徒歩約8.9km）は、江戸時代からの伝統的な建築を残す貴重な文化財。事前予約で内部の見学も可能で、地域の歴史を学ぶ貴重な体験となります。静かな環境の中にたたずむ古民家の佇まいは、日々の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きを感じさせてくれます。

■暮らしに“楽しみ”と“癒し”をプラスする環境

このように霧が丘・十日市場周辺には、子どもから大人まで楽しめる多彩な施設が充実しています。自然と触れ合いながら過ごせる公園、気軽に体を動かせるスポーツ施設、そして学びと感性を育む文化拠点。日常の中に小さな喜びが散りばめられたこの街は、家族にとって理想的な暮らしの舞台です。

日々の生活をもっと充実させたいと願うあなたへ。霧が丘・十日市場エリアの魅力を、ぜひ一度現地で体感してみてください。自然と都市機能が調和したこの場所で、心地よい新生活が始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 967m

2. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 1,827m

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 1,828m

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 1,925m

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 2,342m

6. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人/日, 直線距離: 2,520m

7. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 2,645m

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 2,809m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 2,878m

10. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 3,093m

11. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 3,220m

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人/日, 直線距離: 3,669m

13. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,728m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,738m

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 4,515m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 横浜市緑区霧が丘3丁目（標準地番号：横浜緑5-5）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,400m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺環境：小売店舗や飲食店が多く、にぎわいのある路線商業地域

◎価格：261,000円/㎡

◎地積：1,439㎡

◎前面道路：北西側 25.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）、背面道路あり

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市緑区十日市場町（標準地番号：横浜緑-10）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が整然と並ぶ住宅街

◎価格：212,000円/㎡

◎地積：199㎡

◎前面道路：東側 5.5m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市緑区霧が丘3丁目（標準地番号：緑-3）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：211,000円/㎡

◎地積：207㎡

◎前面道路：南東側 6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市緑区十日市場町（標準地番号：緑5-2）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約180m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：銀行

◎周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前の商業エリア

◎価格：396,000円/㎡

◎地積：512㎡

◎前面道路：東側 6.5m 市区町村道（三方路、間口勾配1.2%、奥行き勾配1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／300％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を感じる住まいへの招待　FIORE新羽Ⅳが創り出す新たなライフスタイル】

横浜市港北区新羽町にそびえるFIORE新羽Ⅳは、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅および「仲町台」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、都心へのアクセスと緑あふれる快適な環境が両立した新築一戸建住宅です。木漏れ日が静かに降り注ぐ緑豊かなランドスケープが広がるエリアに建つこの住まいは、ファミリー層はもちろん、これから新たなスタートを切る方々にとって理想の住環境といえるでしょう。都会の喧騒と自然の安らぎが融合したこのエリアは、暮らす人々に心地よい癒しを与えるだけでなく、未来への活力をも提供してくれる特別な空間となっています。

【FIORE新羽Ⅳの全体像と住まいの魅力】

本物件はすべて新築の一戸建住宅として計画・施工されています。各棟の建物面積は約109㎡と広々としており、家族全員がゆったりと過ごせる空間が随所に広がる設計となっています。間取りは4LDKプランで、LDKは19帖から22帖と贅沢な広さが確保され、家族団らんの時間をより一層豊かに演出します。天井が高く、明るい自然光がふんだんに取り込まれる室内は、居住空間全体に心地よい開放感をもたらし、日々の暮らしに笑顔を届けること間違いありません。

【安心・安全と省エネ性能に裏打ちされた品質】

FIORE新羽Ⅳは、省エネ基準適合住宅として設計され、住宅省エネルギー性能証明書を取得できる高い性能を備えております。最新の断熱材や窓サッシの技術、効率の良い設備機器が採用されているため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも大きな効果を発揮します。また、フラット35S金利Bタイプ（耐久性可変性）にも対応可能なため、長期にわたり安定した住まいの品質を維持するための投資としても安心感がある設計となっています。さらに、床暖房を完備することで、冬の寒さに負けない暖かい室内環境を実現しており、足元からじんわりと感じられる温もりは家族全員に心地よい安心感を与えてくれます。

【こだわりの屋外空間と憩いのルーフバルコニー】

住まいの魅力は室内だけに留まらず、外部空間にも十分な工夫が施されています。ルーフバルコニーは約20㎡の広さを誇り、スロップシンクが設置されているため、家族でのバーベキューやパーティーを思い切り楽しむことができます。季節ごとに変わる空の表情と周囲の緑との調和は、住む人々に都会の喧騒を忘れさせるほどのリラクゼーションのひとときを提供してくれます。広々としたカースペースも備えられており、車を所有する家庭にとっては安心して駐車できる環境が整っているため、日々の生活において利便性の高さが際立っています。前面道路は8.1ｍの公道に面しており、周辺環境も整備され、車の出し入れがスムーズに行える点も魅力のひとつです。

【洗練された間取りと充実の収納力】

FIORE新羽Ⅳは、家族それぞれの生活スタイルに配慮した使いやすい間取りが特徴です。4LDKというプランは、各部屋が十分なプライバシーを確保しながらも、家族が共有できる広々としたリビングダイニングキッチンを中心に配置され、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれる設計になっています。リビング部分は19帖～22帖とゆったりとしており、食事や会話、リラックスの時間を心ゆくまで楽しめます。各居室には充実した収納スペースが確保され、床下収納やクローゼット、さらには屋根裏収納（グルニエ）といった多様な収納方法により、部屋をすっきりと保つための工夫が隅々まで施されています。家全体が整理され、常に整然とした印象を与える住空間は、日常生活におけるストレスの軽減と、心のゆとりを生み出してくれることでしょう。

【アクセスと周辺環境の利便性】

交通面においてもFIORE新羽Ⅳは抜群の好立地に恵まれています。横浜市営地下鉄ブルーラインの「新羽」駅と「仲町台」駅の双方から徒歩21分という距離は、通勤・通学だけではなく、休日のお出かけにも便利な環境を提供しています。周囲には緑豊かな公園や生活に必要な施設が整備され、自然と都市機能が調和した環境が広がっており、子育て世代の方々にも安心して暮らせるエリアです。ファミリーにとって大切な学校や保育施設、医療機関、商業施設が近隣に存在し、日常生活でのあらゆる利便性が高く評価されます。都会の喧騒から一歩離れた静かな環境でありながら、生活の必要性をしっかりとサポートする充実のインフラが整っている点は、このエリアならではの魅力です。

【建物と土地の詳細な概要】

本物件はF号棟とG号棟の2棟が予定されており、F号棟は令和7年8月下旬、G号棟は令和7年6月中旬の完成を予定しています。各棟の土地面積はF号棟が138.88㎡、G号棟が135.69㎡と、敷地面積としてもゆとりがあり、建物面積が約109㎡と広大な住空間を確保しています。建物は木造スレート葺の2階建てで、温かみのある外観と堅牢な構造が特長であり、都市ガスや公共下水、公営水道、東京電力といった各種設備もしっかりと整備されているため、長期にわたって安心して暮らすための基盤が確立されています。また、土地の権利は所有権であり、第一種高度地区や市街化調整区域の指定のもと、計画的な都市環境が形成され、住む人々の生活を多角的に支える安心の投資先としても高い評価が与えられる要素です。

【暮らしを彩る多彩な設備と安心の技術】

FIORE新羽Ⅳでは、現代の生活に求められる多様なニーズに応えるための設備が充実しており、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。床暖房や省エネ対策のほか、各所に配置された収納設備や、広々としたカースペース、そしてルーフバルコニーにはバーベキューを楽しめるスロップシンクが設置され、週末には家族や友人たちと過ごすアウトドアの時間も存分に楽しむことができます。さらに、住宅性能や断熱性能などの面でも最新の技術が採用されており、長期にわたるメンテナンスコストの低減や、環境への配慮がなされているため、将来にわたって安心して住むことができる理想のマイホームとして自信を持っておすすめできる住まいです。

【未来への希望と安心が織りなす新生活】

FIORE新羽Ⅳは、ただ単に高性能で機能的な住宅であるだけでなく、住む人々の未来への希望と安心を具現化する特別な存在です。緑豊かな自然に囲まれた環境で、家族全員がリラックスしながらそれぞれのライフスタイルを楽しむことができる住空間は、日々の生活に潤いと笑顔をもたらします。また、都心へのアクセス性が高く、必要な生活環境が整ったこのエリアは、将来的な資産価値の向上や、安心・安全な住まいとしての信頼感を高める要素が多数盛り込まれています。家族が集い、喜びと夢を分かち合える場所として、FIORE新羽Ⅳは新しい出発の拠点となり、住む人々の人生に素晴らしい彩りを添えることでしょう。

【住まい選びにおける最良の判断として】

このFIORE新羽Ⅳが提供するのは、単なる住居ではなく、家族全員の未来を支え、日々の生活に温かさと安心をもたらすライフスタイルそのものです。各設備の高い性能と、充実した広々とした間取り、多彩な外部設備、さらに省エネ基準適合住宅としての品質は、これからマイホームをお探しの方々にとって、最良の判断材料となることでしょう。住む人々が「ここにしかない安心感と心地よさ」を感じながら、自由自在に生活をデザインできるこの住まいは、未来への大きな一歩を踏み出すための理想の選択肢として、多くの方々の心を捉えてやまない存在です。

ゆったりとしたLDKで家族と語らうひととき、効率的で使い勝手のよい間取り、そして心を癒すルーフバルコニーでのアウトドアタイム。FIORE新羽Ⅳは、全ての住まい手にとっての日々の生活がより豊かで実りあるものとなるよう、あらゆる面においてこだわり抜かれた設計となっています。もしあなたが、静かで安心できる環境の中で、家族との絆をより一層深め、夢を実現するための新たなスタートを切りたいと願うならば、このFIORE新羽Ⅳの住まいは、間違いなくその理想を叶える場所となるでしょう。

現代のライフスタイルに最適化された設備と、長期にわたる安心の技術、そして未来への投資価値が融合したFIORE新羽Ⅳは、住む人々の生活に無限の可能性と、毎日を楽しく彩る新しい風をお届けします。新しい時代の幕開けを感じさせるこの住まいで、あなた自身の物語を紡ぎ、家族と共に笑顔あふれる未来を実現されることを心より願っております。ぜひ一度現地をご覧いただき、その圧倒的な居住性と、暮らしの中で感じる安心感、そして緑に囲まれた心地よい空間の魅力を直接ご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積／138.65㎡

建物面積／105.16㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積／138.59㎡

建物面積／107.22㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積／138.70㎡

建物面積／107.23㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：138.88㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第24KAK建確04401号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：※成約済

土地面積：135.69㎡

建物面積：109.93㎡

建築確認番号：第24KAK建確04074号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新羽町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩21分、「仲町台」駅徒歩21分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：F号棟 令和7年8月下旬完成予定、G号棟 令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地・山林

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■用途地域：指定なし

■接道：北東側約8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『ブルーライン「新羽」駅』まで徒歩約20分（約1.6km）  

◎『ブルーライン「仲町台」駅』まで徒歩約22分（約1.7km）  

●『東急バス「神隠」バス停』まで徒歩約2分（約131m）

■買い物・生活利便施設  

●『セブンイレブン横浜新吉田中町店』まで徒歩約5分（約372m）  

●『クリエイトSD港北北新羽店』まで徒歩約7分（約503m）

■ショッピング施設  

●『イオン横浜新吉田店』まで約1.5km  

●『そよら横浜高田』まで約2.6km  

●『業務スーパー仲町台店』まで約1.8km  

●『島忠ホームズ港北高田店』まで約2.8km  

●『コジマ×ビックカメラ港北インター店』まで約2.5km  

■衣料・飲食関連  

●『ワークマン横浜新羽店』まで約1.8km  

●『ワークマンプラス港北ニュータウン店』まで約2.2km  

●『しゃぶ葉 都筑インター店』まで徒歩約9分（約659m）  

●『スターバックスコーヒー 都筑PA（上り線）店』まで徒歩約11分（約860m）

■医療機関  

●『ウェルケアクリニック（内科）』まで徒歩約4分（約303m）  

●『田崎医院（消化器科・外科）』まで徒歩約11分（約864m）  

●『らいず丘の上診療所（小児科）』まで徒歩約7分（約502m）  

●『新吉田医院（皮膚科）』まで約1.7km  

●『仲町台レディースクリニック（産婦人科）』まで約1.2km  

●『山本歯科医院』まで徒歩約8分（約593m）

■介護・福祉施設  

●『介護老人保健施設 ウェルケア新吉田』まで徒歩約4分（約304m）  

●『特別養護老人ホーム 港北みどり園』まで徒歩約6分（約407m）  

●『有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ綱島』まで約2.1km

■教育施設  

◎保育園・こども園  

●『シープ保育所』まで約1.1km  

●『横浜市大熊保育園』まで約1.2km  

●『ゆうゆうのもり幼保園（こども園）』まで約1.3km  

◎小学校  

●『新田小学校』まで約1.3km  

●『勝田小学校』まで約1.3km  

◎中学校  

●『新羽中学校』まで約2.2km  

●『早渕中学校』まで約1.5km  

◎高校  

●『新栄高等学校』まで徒歩約12分（約942m）

■公共施設・行政機関  

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで約4.1km  

●『横浜市港北区役所』まで約4.2km  

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』まで約5.3km  

■公園・防災関連  

●『神隠公園』まで徒歩約7分（約495m）  

●『宮の原第二公園』まで徒歩約11分（約806m）  

●『宮の原第一公園』まで徒歩約12分（約867m）  

●『港北消防署 新羽消防出張所』まで徒歩約13分（約996m）

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【暮らしの楽しみが広がる。自然と文化に恵まれた地域の魅力スポットガイド】

日々の暮らしの中で、ふらりと出かけられるお気に入りの場所が身近にあるということは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。静かな住宅街の中にいながらも、自然、スポーツ、文化、ショッピングと多彩なジャンルのお出かけ先がそろっているのが、このエリアの特長です。ここでは、ご家族の週末の過ごし方や、日々の暮らしにちょっとした潤いを与えてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■【日常に寄り添うお出かけスポット】

◎『神隠公園』 徒歩約7分（約495m）  

住宅地の中にある静かな公園で、緑に囲まれながらのんびり過ごせる憩いの空間。お子さまの遊び場としてはもちろん、早朝の散歩やベンチでの読書など、暮らしの中のリフレッシュタイムにぴったりです。

◎『イオン横浜新吉田店』 徒歩約19分（約1.5km）  

日用品の買い出しから休日のショッピングまで幅広く対応する大型商業施設。食品や生活雑貨だけでなく、衣料品や家電、飲食店なども充実しており、家族みんなで訪れて楽しめるスポットです。

◎『Laule’a Rainbow（ラウレア レインボー）』 徒歩約22分（約1.7km）  

ハワイの風を感じるカフェや雑貨を楽しめる、隠れ家的な癒しのスポット。リラックスした雰囲気の中でのランチやカフェタイムは、忙しい日常を忘れさせてくれる贅沢なひとときです。

■【スポーツや趣味の時間を楽しめる場所】

◎『ビッグベアーテニススクール港北校』 徒歩約9分（約646m）  

本格的なレッスンからレクリエーションまで対応する地域密着型のテニススクール。大人から子どもまで通うことができ、スポーツを通じた健康づくりや交流の場としても注目されています。

◎『仲町台地区センター体育館』 徒歩約19分（約1.5km）  

地域住民の交流や運動促進を目的とした公共体育施設で、バドミントンや卓球、各種講座など多彩な活動が行われています。子どもと一緒に通えるプログラムもあり、ファミリー層に特に人気です。

◎『ニューウイングゴルフクラブ』 徒歩約23分（約1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。都心からアクセスしやすい場所にありながら、広々とした空間と本格的な設備を備え、ちょっとした気分転換にもおすすめのスポットです。

■【感性を育む文化・教育施設】

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約42分（約3.3km）  

古代から現代まで、横浜の歴史と文化を学べる博物館。展示物だけでなく、体験型のプログラムも豊富で、親子で訪れても楽しめます。学びの場としてだけでなく、知的好奇心を刺激してくれる存在です。

◎『横浜YTJホール』 徒歩約47分（約3.7km）  

演劇やダンス、音楽などの舞台芸術が楽しめる文化ホール。地域イベントや発表会なども頻繁に行われ、アーティストと観客の距離が近い、温かみのあるステージが魅力です。

◎『横浜市立都筑図書館』 徒歩約44分（約3.5km）  

子ども向けの絵本コーナーから、専門書、学習用スペースまで幅広く揃う図書館。静かな読書空間を求める方や、自習場所として利用したい学生にも支持されています。

■【歴史ある名所・地域の記憶にふれる】

◎『関家住宅』 徒歩約23分（約1.8km）  

江戸時代の面影を残す歴史的建造物。現在は保存され、一般公開されており、和の風情を感じながら地域の歴史に触れることができます。四季折々の草花が彩る庭園も見どころのひとつです。

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約90分（約7.2km）  

三つの池を中心に構成された広大な自然公園で、ジョギングやピクニック、バードウォッチングに最適。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客でにぎわいます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約100分（約8.0km）  

市街地の中に残された自然豊かな水辺環境。ウォーキングや犬の散歩に訪れる地元の人々に親しまれており、のんびりとした時間が流れる場所です。

■【まとめ】

このように、自然を満喫できる公園、家族で楽しめるショッピング施設、スポーツや趣味の充実、歴史にふれる文化施設がすべて日常生活の延長線上に揃っているのが、このエリアの魅力です。週末の予定を立てるのが楽しくなるようなスポットが多く、暮らしに“余白”と“彩り”を与えてくれることでしょう。お子さまとのふれあい時間を大切にしたいファミリー世帯はもちろん、日々の生活にゆとりや楽しみを求める単身層やシニア世代にもおすすめできる地域です。

理想の住環境を探すうえで、ぜひチェックしておきたい魅力の詰まった街で、あなただけの豊かな暮らしをスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人・直線距離:1,209m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:1,442m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,500人・直線距離:1,824m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人・直線距離:2,062m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,257m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:2,712m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:2,712m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,958人・直線距離:2,737m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:2,816m  

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:2,816m  

11・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人・直線距離:2,886m  

12・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人・直線距離:2,986m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人・直線距離:3,053m  

14・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,261m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価】

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：記載なし  

◎交通：『新羽』駅より1,500m  

◎価格：203,000円/㎡  

◎地積：150㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：北側4.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：新吉田東8-13-1  

◎交通：『新羽』駅より1,100m  

◎価格：276,000円/㎡  

◎地積：177㎡  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域  

◎前面道路：南側7.2m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：早渕1-37-20  

◎交通：『東山田』駅より1,400m  

◎価格：248,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎前面道路：東側6.0m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％（台形）  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×開放感×上質な暮らしを叶える住まい】

レジデンス高田東1丁目Ⅱは、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩12分、さらに東急東横線「綱島」駅徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩22分という、3駅3路線が利用可能な好立地に誕生する新築一戸建です。平坦な道のりで通勤・通学も快適。都心や横浜方面へのアクセス性と、落ち着いた住宅街の住み心地を両立した場所にあり、日常の買い物や子育て環境も整っています。

■交通利便性と生活環境の魅力

高田駅まで徒歩12分、綱島駅も徒歩19分という恵まれたアクセス環境は、毎日の移動を快適にします。特に綱島駅からは東急東横線で渋谷や横浜方面へ、新綱島駅からは新横浜線を利用して都内各地へスムーズに移動可能。駅周辺や自宅近くには、いなげや横浜綱島店やオーケー日吉店、まいばすけっと日吉本町4丁目店などのスーパーが充実しており、徒歩圏内で日常の買い物を済ませられます。コンビニも徒歩4分のローソンストア100高田東店をはじめ、セブンイレブンやファミリーマートが揃い、急なお買い物にも便利。さらに、イオンそよら横浜高田までも徒歩15分と、休日のまとめ買いやショッピングにも困りません。

■子育て家族に安心の教育・保育施設

徒歩3分の桂幼稚園や徒歩2分のスターチャイルド綱島ナーサリー、徒歩9分のみらいくほいくえん日吉本町園など、保育園や幼稚園が近くにあり、小さなお子様の送り迎えが安心です。小中学校や公園も徒歩圏内に位置し、自然を感じられる緑豊かな住宅地は、子育て環境として理想的です。

■広々19.7帖LDKと快適な住空間

住まいの中心となるLDKは、開放感のある勾配天井を採用し、約19.7帖のゆとりを確保。南向きの大型バルコニーから光が降り注ぎ、室内は明るく心地よい空間に仕上がっています。全居室にはクローゼットを完備し、整理整頓もスムーズ。キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納にも便利です。家事動線は水回りをまとめて配置することで効率的に。家族と会話が弾む対面式キッチンは、人造大理石のシンクを採用し、食洗機と浄水器も標準装備。機能性とデザイン性を兼ね備えています。

■快適性を高める設備仕様

リビングには床暖房を設置し、冬場でも足元から暖かく、空気を汚さず快適。浴室は1坪タイプのユニットバスで、浴室乾燥暖房機付き。雨の日や冬の洗濯物もすぐに乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、オートバス、床下収納など、日々の生活をサポートする設備が充実。さらに、外壁には37ミリ厚のヘーベルパワーボードを採用。耐久性や防火性に優れ、木造住宅でありながら高い性能と重厚感のある外観を実現します。

■安心・安全で暮らしやすい街並み

南西道路に面し、日当たり良好な敷地。道路との高低差も少なく、車の出入りがしやすいのも特徴です。前面道路は幅員約4mの公道で、区画整理された閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを送ることができます。都市ガス供給エリア内で、経済的で安全なガス利用が可能です。

■周辺施設の充実度

スーパーいなげや横浜綱島店：徒歩6分（407m）

オーケー日吉店：徒歩12分（946m）

まいばすけっと日吉本町4丁目店：徒歩10分（737m）

イオンそよら横浜高田：徒歩15分（1127m）

ローソンストア100高田東店：徒歩4分（259m）

セブンイレブン横浜綱島西4丁目店：徒歩6分（408m）

ファミリーマートサンズ高田東一丁目店：徒歩6分（441m）

Fit Care DEPOT北綱島店：徒歩9分（671m）

クリエイトエス・ディー港北綱島西店：徒歩12分（896m）

桂幼稚園：徒歩3分（229m）

スターチャイルド綱島ナーサリー：徒歩2分（144m）

みらいくほいくえん日吉本町園：徒歩9分（652m）

◎物件の魅力まとめ

・高田駅徒歩12分、綱島駅徒歩19分、新綱島駅徒歩22分の3駅3路線利用可

・勾配天井で開放感あふれる19.7帖LDK

・全室収納＋キッチンパントリー付き

・南向き大型バルコニーで陽当たり良好

・床暖房・食洗機・浴室乾燥暖房機など快適設備が充実

・耐久性・防火性に優れたヘーベルパワーボード外壁

・周辺にスーパー、コンビニ、保育園が揃う利便性

この住まいは、アクセスの良さと落ち着いた住環境を求める方、特に子育て世代や共働き世帯にとって理想的な条件を揃えています。上質な設備と広々とした空間設計、そして生活に必要な施設が身近に揃うロケーションが、家族の暮らしをより快適で豊かなものにしてくれるでしょう。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：93.72㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区高田東1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩12分、東急東横線「綱島」駅徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：南西側幅員約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01479号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区、日影規制

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎グリーンライン『高田駅』 徒歩約899m

◎グリーンライン『日吉本町駅』 徒歩約962m

◎東急バス『吉田口』バス停 徒歩約224m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

そよら横浜高田 徒歩約1.2km

アピタテラス横浜綱島 徒歩約1.7km

●専門店・ディスカウントストア

島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.5km

●家具・家電

島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.5km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約1.7km

エディオン日吉店 徒歩約1.8km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約1.6km

AOKI横浜綱島東店 徒歩約1.6km

●飲食店

はま寿司港北高田店 徒歩約952m

大戸屋ごはん処そよら横浜高田店 徒歩約1.2km

■医療機関

●内科

大塚内科小児科クリニック 徒歩約368m

●消化器科

グリーン高田駅前クリニック 徒歩約917m

●小児科

斉藤小児科心とからだのクリニック 徒歩約255m

●外科

日吉本町クリニック 徒歩約1.1km

●眼科

いいの眼科 徒歩約417m

●耳鼻咽喉科

田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約307m

●皮膚科

日吉医院 徒歩約902m

●産婦人科

マザーズ高田産医院 徒歩約1.1km

●泌尿器科

高田Ysクリニック（泌尿器科・内科） 徒歩約867m

●歯科

須田歯科医院 徒歩約250m

■介護施設

●有料老人ホーム

ライフコミューン綱島 徒歩約753m

■教育施設

●幼稚園

桂幼稚園 徒歩約211m

エンゼル幼稚園 徒歩約745m

しんよしだ幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園（認可・認定こども園）

スターチャイルド綱島ナーサリー 徒歩約123m

ブライト保育園横浜綱島 徒歩約611m

みらいく日吉本町園 徒歩約635m

●小学校

北綱島小学校 徒歩約636m

綱島小学校 徒歩約1.1km

高田東小学校 徒歩約1.2km

●中学校

新田中学校 徒歩約674m

日吉台西中学校 徒歩約919m

日吉台中学校 徒歩約1.3km

■公共施設

●行政サービス・区役所

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約2.5km

横浜市港北区役所 徒歩約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.2km

●公園

日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩約821m

綱島台公園 徒歩約963m

綱島市民の森 徒歩約1.3km

●警察署・交番

港北警察署吉田口交番 徒歩約246m

港北警察署高田交番 徒歩約693m

港北警察署日吉本町交番 徒歩約1.2km

●消防署

港北消防署綱島消防出張所 徒歩約1.2km

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【自然と文化に包まれる暮らしを実現する街、新吉田東周辺の魅力スポット】

新吉田東エリアは、横浜市港北区の中でも落ち着きある住環境が広がる地域として知られており、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが点在しています。本記事では、新築一戸建や住まいを検討されている方々に向けて、このエリアの魅力を感じられる地域の名所や文化・スポーツ施設、子育てに嬉しい教育環境などをご紹介します。徒歩圏内で楽しめるスポットが数多く揃っており、生活利便性と自然・文化のバランスが取れた住まいを求める方にぴったりの地域です。

■◎●お出かけスポット●◎■

このエリアの代表的なお出かけ先としてまず挙げられるのが、『日吉本町鯛ヶ崎公園』です。徒歩わずか821mに位置するこの公園は、広い芝生エリアと遊具が整備され、親子でピクニックや外遊びを楽しむには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、四季の移ろいを肌で感じることができる地域住民の憩いの場となっています。

また、買い物や食事を一度に楽しめる複合商業施設『そよら横浜高田』までは徒歩1.2km。最新のスーパーマーケットをはじめ、多彩な専門店や飲食店が集まっており、日常のお買い物から休日のショッピングまでを充実させてくれます。さらに少し足を伸ばせば、『アピタテラス横浜綱島』（徒歩1.7km）にもアクセス可能。こちらも大型ショッピングモールとして多くの店舗が揃い、週末の家族での外出先にぴったりです。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的でアクティブな生活を求める方には、地域のスポーツ施設も見逃せません。『横浜市綱島地区センター体育館』（徒歩1.2km）は、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる広い体育館を備えており、地域住民に開放されています。

また、『綱島公園プール』（徒歩1.5km）は夏季には屋外プールが開放され、子どもから大人まで楽しめる人気施設です。都筑区側に足を伸ばせば、『東山田スポーツ会館』（徒歩2.2km）もあり、体力づくりや気分転換に利用しやすい立地にあります。

これらのスポーツ施設は、忙しい日々の中でも運動習慣を自然と取り入れられる環境を提供しており、健康志向の方にも魅力的です。

■◎●文化・教育施設●◎■

教育や地域文化に触れる施設も充実しています。『港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩1.7km）は、コンサートや舞台芸術、講演会など多目的に使われており、地域の文化交流の拠点として機能しています。子どもたちが音楽や舞台に触れる機会も多く、情操教育の場としても魅力です。

隣接エリアには、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩3.4km）や、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩3.9km）などもあり、読書や歴史的な文化財への理解を深める場として活用されています。特に横溝屋敷では、古民家を利用した季節の行事や展示などが行われており、子どもにも大人にも人気のスポットです。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史や伝統を感じられる名所・旧跡も周囲に点在しています。『関家住宅』（徒歩4.5km）は、江戸時代から続く茅葺屋根の建築で、市の文化財にも指定されています。地域の歴史を身近に感じられるスポットとして、散策にもおすすめです。

自然に囲まれた癒しの空間を求める方には、『県立三ツ池公園』（徒歩5.2km）がぴったり。3つの池を中心に整備された広大な公園は、ジョギングやお散歩、子どもの外遊びにも最適で、春には桜の名所としても知られています。

さらに、少し距離はありますが、『等々力不動尊』（徒歩10km）も地域住民に親しまれている名刹で、静かな環境と美しい自然が調和した癒しの場所となっています。

■◎●まとめ●◎■

このように新吉田東エリアは、日常の利便性を保ちながらも、自然や歴史、文化に触れられるスポットが豊富に揃っています。徒歩圏内にあるこれらの施設は、生活に彩りと潤いを与えてくれる存在であり、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な環境と言えるでしょう。住まいを選ぶ際の重要なポイントである「周辺環境」の充実度において、この地域は非常に高い評価を得られる立地となっています。

新しい暮らしのスタートを考える方にとって、このエリアは安心と満足をもたらす絶好のロケーションです。自然と文化、利便性が調和する新吉田東で、あなただけの豊かなライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 704m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 777m

3 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,213m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,077m

5 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 2,087m

6 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,174m

7 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,411m

8 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,586m

9 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,169m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,250m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,267m

12 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,505m

13 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,523m

14 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,918m

15 JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,918m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 港北-7（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：横浜市港北区綱島西5丁目5-4

地番：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：371,000円／㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 幅員4.0m 市区町村道、間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 横浜港北-22（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：横浜市港北区綱島西5丁目5-4

地番：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：385,000円／㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 幅員4.0m 市道、間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜港北5-8（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：横浜市港北区高田東4丁目2-16

地番：横浜市港北区高田東4丁目995番3

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より600m

用途地域：近隣商業地域

現況：住宅、医院

周辺状況：中小規模の店舗併用住宅が多く並ぶ商業地域

価格：373,000円／㎡

地積：101㎡

前面道路：北東側 幅員10.0m 県道、間口1.0％、奥行き2.0％

建物構造：RC構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 港北5-8（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：横浜市港北区高田東1丁目41-19

地番：横浜市港北区高田東1丁目1168番1外

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より550m

用途地域：準住居地域

現況：店舗

周辺状況：小売店舗・アパート・駐車場等が混在する路線商業地域

価格：391,000円／㎡

地積：341㎡

前面道路：北東側 幅員22.0m 都道府県道、間口1.2％、奥行き1.0％、形状：台形

建物構造：S構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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