【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目】鴨居駅徒歩11分｜18.5帖の広々LDKと充実収納、2台駐車を叶えるゆとりの4LDK

 

横浜市緑区鴨居4丁目に誕生する「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩11分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた、全3棟の新築一戸建てです。 

 

今回ご紹介する3号棟は、土地面積129.09㎡、建物面積102.67㎡のゆとりある4LDK。家族が集まるLDKには18.5帖の広さを確保し、ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も充実。さらに2台分のカースペースを備え、長期優良住宅にも認定された、暮らしやすさと住宅性能の双方にこだわった一邸です。 

 

【JR横浜線「鴨居」駅徒歩11分という便利な立地】

 

毎日の通勤・通学を考えると、駅まで歩けることはマイホーム選びの大きなポイントです。

 

本物件からJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩11分。JR横浜線を利用すれば、新横浜や菊名方面、中山・長津田・町田方面などへアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。 

 

特に新横浜駅へアクセスしやすいことは、出張や旅行で東海道新幹線を利用するご家庭にも魅力。さらに中山駅では横浜市営地下鉄グリーンライン、長津田駅では東急田園都市線などへ乗り換えられるため、横浜市内だけでなく東京都心方面への移動も考えやすい交通環境です。

 

駅徒歩圏でありながら、現地周辺は低層住宅を中心とした住宅地。「駅へのアクセスは大切だけれど、家では落ち着いて暮らしたい」というご家族にも注目していただきたい立地です。

 

【第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建ライフ】

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％、容積率80％という比較的ゆとりある土地利用が定められています。 

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るための地域。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。

 

駅に近い便利な立地と、静かに暮らせる住宅環境。この二つをバランスよく求めたい方にとって、鴨居4丁目というロケーションは魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【約39坪の敷地と建物約31坪。家族でゆったり暮らせる4LDK】

 

3号棟の土地面積は129.09㎡、約39坪。建物面積は102.67㎡、約31坪を確保しています。間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。 

 

夫婦の主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保する基本的な使い方はもちろん、一室を書斎やテレワークスペース、趣味部屋、来客用の部屋として使うことも可能。子どもが小さいうちは家族共用の遊び部屋として使い、成長後には個室へ変更するなど、ライフステージに合わせて使い方を変えられます。

 

マイホームは購入時だけではなく、10年後、20年後まで家族の生活を支える場所。居室数に余裕のある4LDKは、将来の暮らし方に選択肢を持たせてくれます。

 

【18.5帖のLDK。家族が自然と集まる広々空間】

 

住まいの中心となるLDKには18.5帖というゆとりある広さを確保しています。 

 

大きめのダイニングテーブルとソファを置いても空間を分けやすく、家族それぞれが同じ場所で思い思いの時間を過ごせる広さです。

 

子どもがダイニングで宿題をする横で料理をしたり、休日には家族そろって映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーを開いたり。18.5帖のLDKだからこそ、単なる食事の場所ではなく「家族の暮らしの中心」となる空間をつくることができます。

 

キッチンには家族との会話を楽しみやすい対面式を採用。料理中でもリビングやダイニングへ視線を向けやすく、小さなお子さまがいるご家庭にも使いやすい設計です。食器洗乾燥機も備え、食後の片付けにかかる時間を軽減してくれます。 

 

【WIC＋パントリー。暮らしやすさを高める豊富な収納】

 

3号棟では収納計画にも注目です。

 

ウォークインクローゼットをはじめ、キッチン周辺にはパントリーを配置。さらに全居室収納や床下収納、洗面室収納など、家の各所に収納スペースが設けられています。 

 

ウォークインクローゼットは衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などの収納にも便利。パントリーには食品や飲料、調味料、日用品、防災用の備蓄品などをまとめて保管できます。

 

子どもの成長とともに増えていく衣類や学校用品、趣味の道具などを考えると、収納力は長く快適に暮らすための重要なポイントです。

 

家具を増やして収納場所を確保するのではなく、建物そのものに収納スペースがしっかり設けられていることで、居室やLDKをすっきり広く使いやすくなります。

 

【南面バルコニーと充実した住宅設備】

 

2階には南面バルコニーを設けたプランとなっており、洗濯物や布団を干すスペースとして活躍します。 

 

浴室には窓が設けられているほか、浴室乾燥機も備えているため、雨の日や花粉が気になる季節の洗濯にも便利です。トイレは1階・2階の2か所に配置され、朝の忙しい時間帯や夜間にも使いやすい設計となっています。 

 

そのほか、24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、複層ガラスなど、日常生活の快適性や安心感を高める設備も採用されています。 

 

【長期優良住宅＆住宅性能評価という安心感】

 

マイホームを選ぶうえでは、間取りやデザインだけでなく、建物そのものの性能も重要です。

 

本物件は長期優良住宅であり、設計住宅性能評価を取得した住宅として紹介されています。耐震構造にも配慮され、長く安心して暮らすための基本性能を重視した住まいです。 

 

住宅は完成直後の美しさだけでなく、これから何十年と家族の暮らしを支えるもの。目に見える設備や間取りだけではなく、こうした住宅性能を確認できることも新築一戸建て選びの大切なポイントです。

 

【2台分のカースペースで、車を使う生活にも対応】

 

敷地内には2台分のカースペースが確保されています。 

 

夫婦それぞれで車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけ駐車して、もう1台分を来客時に利用するといった使い方も可能です。

 

鴨居駅まで徒歩でアクセスできるため、電車を利用する日と車を利用する日を使い分けられることもポイント。通勤は電車、休日の家族でのお出かけは車といったライフスタイルにも対応しやすい住まいです。

 

【鴨居小学校が身近。子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

横浜市立鴨居小学校は現地から約240～320m、横浜市立東鴨居中学校も約750～780mと紹介されており、小・中学校ともに比較的身近な場所にあります。 

 

特に小学生のお子さまにとって、毎日の通学距離が短いことは大きなメリット。保護者にとっても、低学年のうちから長距離を歩かせる負担を抑えやすいことは安心材料のひとつとなります。

 

周辺には鴨居公園や幼稚園、スーパー、コンビニエンスストア、医療施設などもあり、子育てから日常のお買い物まで生活に必要な施設を利用しやすい環境です。 

 

【駅徒歩11分×低層住宅地×ゆとりある4LDK。そのバランスが魅力】

 

「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」3号棟は、JR横浜線「鴨居」駅徒歩11分という交通利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を両立した新築一戸建てです。

 

土地面積129㎡超、建物面積102㎡超の4LDK。18.5帖のLDK、ウォークインクローゼット、パントリーをはじめとした豊富な収納、南面バルコニー、2台分のカースペース、そして長期優良住宅という充実した内容が揃っています。 

 

駅から歩いて帰宅し、広々としたLDKで家族そろって夕食を楽しむ。休日には車で買い物やレジャーへ出かけ、帰宅後はそれぞれの居室でゆっくり過ごす。子どもが成長して荷物が増えても、豊富な収納を活用して室内をすっきり保つ。そんな「実際に暮らし始めてからの快適さ」を想像しやすい住まいです。

 

横浜市緑区・鴨居エリアで新築一戸建てをお探しの方の中でも、「駅徒歩圏は譲れない」「4LDKと広いLDKが欲しい」「収納力を重視したい」「車を2台置きたい」「子どもの通学環境も大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

交通利便性だけでも、建物の広さだけでもない。駅へのアクセス、落ち着いた街並み、住宅性能、収納、教育環境までバランスよく備えた「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」。これから長く家族の暮らしを育んでいくマイホームとして、現地でその住環境とゆとりを確かめていただきたい新築一戸建てです。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：129.09㎡（敷地延長面積29％以上：25.83㎡）

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2027年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC112631号（令和8年6月29日）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「鴨居」駅 南口：約642m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅：約3.1km

・神奈川中央交通「中村通」バス停：約220m

 

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと鴨居駅西店：約579m

・セブンイレブン横浜鴨居5丁目店：約418m

・セブンイレブン横浜鴨居1丁目店：約568m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・共創未来 鴨居薬局：約569m

・ドラッグセイムス鴨居南口店：約597m

・キャンドゥ鴨居店：約759m

 

■金融機関・郵便局

・横浜銀行 鴨居駅前支店：約642m

・芝信用金庫 鴨居支店：約642m

・鴨居駅前郵便局：約626m

 

■ショッピング施設

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.8km

・業務スーパー鴨居店：約760m

・Big-A横浜西菅田団地店：約1.9km

・ノジマららぽーと横浜店：約1.7km

・ヤマダデンキ テックランド上山店：約1.8km

・靴下屋ららぽーと横浜店：約1.7km

・ORIHICAららぽーと横浜店：約1.7km

 

■飲食店

・バーミヤン鴨居店：約476m

・夢庵鴨居駅前店：約620m

 

■病院・医療施設

・鴨居病院：約537m

・かもい眼科：約552m

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科：約687m

・山本歯科医院：約453m

 

■介護施設

・さくらの郷：約309m

・鴨居病院：約537m

 

■幼稚園

・東幼稚園：約477m

・黒滝幼稚園：約848m

・竹山幼稚園：約984m

 

■保育園・認定こども園

・さくらの郷みらい保育園：約328m

・さくらの郷みらい保育園分園：約430m

・スターチャイルド鴨居ナーサリー：約597m

 

■小学校

・鴨居小学校：約437m

・緑小学校：約674m

 

■中学校

・東鴨居中学校：約776m

・鴨居中学校：約791m

 

■公園

・鴨居町公園：約333m

・鴨居第二公園：約500m

・鴨居西河内公園：約956m

 

■公共施設

・横浜市緑区役所：約3.3km

・緑警察署 鴨居駅前交番：約642m

・緑消防署 鴨居消防出張所：約914m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク横浜鴨居4丁目第2：約434m

・タイムズ鴨居病院：約461m

・タイムズカー鴨居5丁目：約295m

・タイムズカー竹山団地駐車場：約763m

 

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【鴨居の暮らしをもっと豊かに。公園・ショッピング・スポーツ・文化を楽しめる充実の住環境】

 

横浜市緑区鴨居エリアの魅力は、毎日の生活に便利な環境だけではありません。身近な公園から大型ショッピング施設、スポーツを楽しめる公共施設、休日に足を延ばして訪れたい温浴施設や文化スポットまで、家族で楽しめる多彩な施設が周辺に点在しています。

 

平日は近所の公園で子どもと遊び、休日には家族でショッピング。時にはスポーツで体を動かしたり、少し足を延ばして横浜の歴史や文化に触れたり。住まいを選ぶうえで大切な「暮らした後の楽しさ」を感じられるロケーションです。

 

■徒歩圏に身近な憩いの場『鴨居町公園』

 

住まいの近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。『鴨居町公園』までは約333m。気軽に歩いて出かけられる距離にあり、日常のお散歩や子どもとの外遊びなど、普段使いしやすい身近なお出かけスポットです。

 

遠くまで出かけなくても、ちょっとした空き時間に外へ出てリフレッシュできる場所が身近にあることで、暮らしの選択肢も広がります。季節の変化を感じながら親子で散歩をしたり、休日の朝にのんびり過ごしたりと、住宅街での暮らしに潤いを与えてくれる存在です。

 

■休日の楽しみが広がる『ららぽーと横浜』

 

約1.8km先には『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』があります。日常のお買い物はもちろん、ファッションや雑貨、家電、グルメなど、さまざまな目的で利用できる大型ショッピング施設が生活圏にあるのは大きな魅力です。

 

家族それぞれの買い物を一度に済ませたい日や、休日に食事とショッピングをまとめて楽しみたい時などにも便利。特別な予定を立てなくても「今日はららぽーとへ行こう」と気軽に楽しめる環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

 

近所の施設だけで日常生活を完結させる便利さと、大型商業施設で休日を楽しめる環境。その両方を身近に感じられることが鴨居エリアの魅力です。

 

■一日の疲れを癒やす温浴スポットも

 

約3.0kmには『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があります。仕事や家事で忙しかった一週間の終わりに、ゆっくりと過ごす時間をつくったり、家族で気分転換に出かけたりと、身近なレジャーの選択肢になります。

 

ショッピングだけではなく、こうしたリフレッシュ施設も周辺に揃っているため、遠方まで出かけなくても休日の過ごし方をいろいろと考えられる住環境です。

 

■スポーツを身近に楽しめる環境

 

健康的な暮らしや子どもの成長を考えるご家庭にとって、スポーツ施設へのアクセスも注目したいポイントです。

 

『横浜市白山地区センター体育館』は約778m。さらに約2.2kmには『横浜市菅田地区センター体育館』、約3.4kmには『横浜市緑スポーツセンター』があります。

 

徒歩圏から少し足を延ばしたエリアまで複数のスポーツ関連施設が点在しているため、体を動かすことを日常生活に取り入れやすい環境です。子どものスポーツはもちろん、大人の運動不足解消や健康づくりなど、家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

 

■文化や学びに触れられるスポットも充実

 

暮らしの豊かさを考えるなら、買い物やレジャーだけでなく、文化・教育施設の存在も見逃せません。

 

約3.3kmには『横浜市緑公会堂』、約4.3kmには『横浜市立旭図書館』があります。また、約6.0kmには『横浜市歴史博物館』があり、横浜の歴史や文化に触れる機会をつくることができます。

 

特に子育て世帯では、学校や家庭だけでは得られない体験も大切にしたいもの。図書館や博物館などへ家族で出かけることが、子どもの興味や好奇心を広げるきっかけになるかもしれません。

 

■歴史と自然を訪ねる休日も

 

少し行動範囲を広げれば、横浜ならではの名所や旧跡にも出会えます。

 

約5.8kmの『関家住宅』をはじめ、約7.6kmには『市ヶ尾水辺の広場』があります。さらに横浜中心部方面へ足を延ばせば、約9.9km先にはみなとみらいエリアを代表する散策スポットのひとつ『汽車道』があります。

 

普段は鴨居周辺で穏やかに暮らしながら、休日には横浜市内のさまざまなエリアへお出かけする。そんなメリハリのある暮らし方を楽しめるのも、この立地ならではの魅力です。

 

■『便利に暮らす』だけではない、家族の時間を楽しめる街

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物施設、学校などの利便性が重要ですが、長く暮らすことを考えると「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切です。

 

約333mの鴨居町公園を日常の遊び場として利用し、休日にはららぽーと横浜でショッピングや食事を楽しむ。スポーツ施設で体を動かしたり、温浴施設でゆっくり過ごしたり、図書館や博物館へ出かけて新しい発見を楽しんだり。鴨居エリアには、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて楽しめる多彩なスポットがあります。

 

「住む場所」であることはもちろん、「家族の時間を楽しむ場所」としても魅力を感じられる鴨居。日々の便利さと休日の楽しさをバランスよく取り入れながら、長く心地よく暮らしていきたいご家族に注目していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 543 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,489 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,544 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,876 m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,125 m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,126 m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,126 m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,329 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,392 m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 3,757 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,902 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 4,117 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 4,439 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 4,439 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 4,518 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：横浜緑-16

調査基準日：2026年1月1日

所在地：横浜市緑区鴨居3丁目

鴨居駅：500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

地積：132㎡

価格：238,000円/㎡

 

②

標準地番号：緑5-1

調査基準日：2025年7月1日

所在地：横浜市緑区鴨居3丁目

鴨居駅：200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

地積：611㎡

価格：486,000円/㎡

 

③

標準地番号：緑-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：横浜市緑区東本郷2丁目

鴨居駅：1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

地積：188㎡

価格：214,000円/㎡

 

④

標準地番号：横浜緑-11

調査基準日：2026年1月1日

所在地：横浜市緑区東本郷2丁目

鴨居駅：1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

地積：188㎡

価格：217,000円/㎡

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新横浜が生活圏となる上質な都市型邸宅】メルディア横浜市港北区鳥山町0644③～JR横浜線「小机」駅徒歩13分・東南角地が育む光と利便に満ちた新生活～

 

横浜市内でも指折りの利便性を誇る新横浜エリアに隣接し、落ち着きある居住環境が広がる港北区鳥山町。都市の活気と閑静な住宅街の心地よさが絶妙なバランスで共存するこの街に、家族のこだわりと理想を凝縮した新しい住まいが誕生します。それが、今回ご紹介する「メルディア横浜市港北区鳥山町0644③」の新築一戸建てです。東南角地という陽光に恵まれた特別なロケーションに佇み、約99平方メートルもの豊かな建物面積を活かした2LDK＋2サービスルーム（S）という機能的な間取りを実現。これからの暮らしをより豊かに、そしてより快適に彩るこの邸宅の魅力を、ここで繰り広げられる素晴らしい日常のストーリーとともに余すところなくお伝えいたします。

 

■新横浜エリアを身近に使いこなす圧巻のアクセス力と充実の周辺環境

 

毎日の快適な暮らしを支える最大の魅力は、港北区鳥山町ならではの抜群の立地条件にあります。最寄り駅となるJR横浜線「小机」駅へは、爽やかな風を感じながら軽快に歩ける徒歩13分のアプローチ。朝の通勤・通学の時間帯にもゆとりが生まれ、日々の適度な運動としても心地よい距離感です。

 

JR横浜線を利用すれば、隣駅である大型ターミナル「新横浜」駅までわずか1駅、乗車時間約2分という近さです。新横浜駅は、東海道新幹線をはじめ、JR横浜線、横浜市営地下鉄ブルーライン、そして相鉄・東急直通線（東急新横浜線）が乗り入れる巨大な交通拠点です。都心ターミナルである渋谷・新宿・目黒方面や、羽田空港、さらには名古屋・大阪方面への出張や旅行も極めてスムーズに行うことができます。また、横浜の中心部やみなとみらいエリアへもダイレクトにアクセスできるため、休日のショッピングやグルメの選択肢が格段に広がります。

 

さらに、住まいの周辺環境も非常に充実しています。新横浜駅周辺に集積する大型商業施設や飲食店、医療機関を日常の生活圏として使いこなせる一方で、物件周辺は心地よい静けさに包まれています。近隣には世界的なイベントやスポーツが開催される日産スタジアムや、広大な敷地を誇る新横浜公園が位置しており、休日にはご家族で散歩を楽しんだり、お子様と一緒に伸び伸びと体を動かしたりと、都市の便利さと豊かな自然を両方享受できる贅沢な環境が整っています。

 

■東南角地がもたらす圧倒的な開放感と恵まれた日当たり

 

住まいの快適性や資産価値を大きく左右する大きな要素が、敷地の配置と道路との接道関係です。「メルディア横浜市港北区鳥山町0644③」が位置する敷地は、東側約7.3メートルの公道と、南側約5.5メートルの私道に面した、二方接道の「東南角地」となっています。

 

東南角地という恵まれた立地は、一日を通してあたたかな太陽の光と心地よい風を室内に届けてくれます。朝一番の爽やかな朝日が東側から差し込み、昼から夕方にかけては南側からの豊かな陽光が部屋の隅々まで行き渡ります。明るい陽光に包まれたお部屋は、ご家族の気持ちを明るく晴れやかにし、冬場でも室内の温かさが保たれる省エネ効果をもたらします。

 

また、東側約7.3メートルというゆとりある公道と南側約5.5メートルの道路に囲まれているため、周囲の建物との間に十分な距離が確保され、圧迫感が一切ありません。見通しが良く視界が開けているため、車の出し入れやすれ違いもストレスなくスムーズに行うことが可能です。小さなお子様がいるご家庭でも、前方の視界が広い道路環境は大きな安心感につながります。

 

■建物面積99.77平方メートル・空間美と実用性が融合した2LDK＋2Sの間取り

 

本物件は、土地面積50.54平方メートルに対して建ぺい率60％、容積率200％という敷地のポテンシャルを存分に活かした木造2階建ての邸宅です。建物面積は99.77平方メートル（約30.18坪）というゆとりの広さを誇り、ご家族構成やライフスタイルの変化に合わせて自在に使い分けができる2LDK＋2サービスルーム（S）の間取りが採用されています。

 

都市型の洗練された外観デザインは、東南角地という存在感ある立地に美しく映え、街並みの中でひと際引き立つ佇まいを誇ります。敷地内にはマイカーを安全に駐車できるカースペース（駐車場）も完備されており、お仕事やお買い物、休日のファミリードライブもスマートにこなすことができます。

 

室内に入ると、明るさと広がりを感じさせる空間設計が施されています。家族が集うリビング・ダイニング・キッチンは、角地ならではの多面採光によって常に爽やかな光が満ちる寛ぎの空間です。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり、遊んでいるお子様の様子を温かく見守ることができます。最新の設備が整えられたキッチンや浴室、洗面室などの水回り空間は、日々の家事負担を大幅に軽減し、忙しい毎日に快適さと時間的なゆとりを生み出してくれます。

 

さらに、2つの居室に加えて配置された2つのサービスルーム（S）は、この住まいの使い勝手を格段に高めるポイントです。サービスルームは十分な広さと採光が配慮されており、実質的にお部屋としてご活用いただけます。ご夫妻の主寝室やお子様のお部屋としてはもちろん、リモートワークやオンライン授業に対応する書斎、趣味を心ゆくまで楽しむプライベートルーム、あるいは大型のウォークインクローゼットや納戸として衣類や季節の家電を収めるスペースなど、暮らしのニーズに応じた柔軟なレイアウトが可能です。

 

■安心の都市計画と完全所有権が守る確かな未来

 

永く快適に住み続けるマイホームだからこそ、見えない構造部分や法令上の指定、権利関係の確かさは欠かせない条件です。本物件が位置するエリアは、都市計画において市街化区域内の「第一種住居地域」に指定されています。さらに、周辺の安全性を高める準防火地域の指定や、北側斜面等への日照や通風に配慮した第4種高度地区の制限のもと、計画的でバランスの取れた街づくりが進められています。

 

土地権利は完全な「所有権」となっており、月々の借地料などの負担もなく、将来にわたってご家族の大切な資産として世代を超えて受け継いでいくことができます。地目は「宅地」となっており、建築確認番号（第HPA-26-06349-1号）を取得済みの確かな建築計画のもとで施工が行われています。現代の厳しい耐震基準や構造基準をクリアした品質は、家族の安全と快適な暮らしを足元から強固に支えます。

 

生活に欠かせない生活インフラについても完璧な条件が整えられています。電気は東京電力が安定して供給し、加熱調理や給湯にはエネルギー効率が高く経済的な「都市ガス」を採用。水回りには信頼性の高い「公営水道」と、衛生的に排水を処理する「本下水」が完全に引き込まれています。ライフラインがしっかりと整備されているため、ご入居されたその日からストレスなく快適な新生活をスタートしていただけます。お引渡し時期についても「相談」となっており、現在お住まいの賃貸住宅の退去スケジュールやご家族のイベントに合わせて柔軟に調整することが可能です。

 

◎鳥山町で紡ぐ、便利で笑顔あふれる豊かな新生活

 

「メルディア横浜市港北区鳥山町0644③」で始まる毎日は、ご家族に都市の利便性と心安らぐ居心地の良さを届けてくれます。

 

休日の朝は、東南角地ならではのあたたかな陽光を感じながら心地よく目覚め、光あふれるリビングで家族揃って朝食を楽しむ。天気の良い日には、歩いてすぐの新横浜公園でお散歩やスポーツを楽しんだり、新横浜駅周辺のショッピングモールでお買い物やランチを満喫する。平日は、徒歩13分の小机駅から横浜線に乗り込み、新横浜駅経由で都心や横浜の中心部へストレスなく通勤・通学する。夜は角地の開放感とプライベート感が保たれたわが家へ帰り、家族でゆったりと今日一日の出来事を語り合う。そんな誰もが憧れる理想的なライフスタイルが、ここでは現実の風景となります。

 

新横浜が生活圏という利便性の高さ、東南角地がもたらす豊かな日当たりと開放感、約99平方メートル超の建物面積がもたらす機能的な空間設計。すべてがベストなバランスで調和したこの新築一戸建ては、ご家族の未来を明るく照らす最良の拠点となるはずです。

 

●夢を形にする現地見学とご相談のご案内

 

新築一戸建て住宅が持つ本当の魅力や空間の広がり、周辺環境の心地よさは、現地に足を運んでいただくことでよりリアルに体感していただけます。

 

現地では、東側約7.3メートル公道と南側約5.5メートル私道に接する角地ならではの開放感や日当たりの良さ、周辺の静かな住環境を直接ご確認いただけます。人気が高まる港北区鳥山町エリアで誕生する注目の一邸。新しい未来への第一歩として、ぜひこの機会に「メルディア横浜市港北区鳥山町0644③」の魅力に直接触れてみてください。ご家族皆様からのご相談やお見学のお申し込みを、心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5480万円（税込）

土地面積：50.54㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町

 

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：東側約7.3m公道、南側約5.5m私道

 

■建築確認番号：第HPA-26-06349-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅 南口：約1.2km

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅：約1.9km

・横浜市営バス「鳥山」バス停：約636m

 

■スーパー・コンビニ

・フジ鳥山店：約474m

・まいばすけっと鳥山町店：約647m

・ローソン港北鳥山町店：約745m

 

■郵便局

・横浜鳥山郵便局：約611m

・横浜鳥山北郵便局：約655m

 

■コインパーキング

・ナビパーク鳥山町第1：約463m

・タイムズ新横浜母と子の病院第2：約655m

 

■ショッピング施設

・キュービックプラザ新横浜：約2.1km

・新横浜プリンスペペ：約2.4km

・新横浜ロフト：約2.1km

・ロイヤルプロ横浜港北インター：約2.9km

・ニトリ新横浜店：約972m

・ビックカメラ新横浜店：約2.1km

・ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約2.5km

・紳士服のコナカ新横浜岸根店：約928m

・AOKI横浜片倉町店：約1.9km

 

■飲食店

・しゃぶ葉新横浜店：約836m

・スシロー新横浜店：約983m

 

■病院・クリニック

・新横浜母と子の病院：約598m

・薩田内科クリニック：約549m

・小机駅前やまぎし内科・内視鏡クリニック：約982m

・中山眼科：約549m

・山本歯科クリニック：約549m

 

■介護施設

・新横浜パークサイドホーム：約1.2km

・新横浜リハビリテーション病院：約832m

・チャームスイート新横浜：約557m

 

■幼稚園・保育園

・城郷幼稚園：約590m

・ポピンズナーサリースクール小机：約995m

・アイン三枚町保育園：約1.2km

・キッズパートナー小机：約1.3km

 

■小学校

・城郷小学校：約517m

・小机小学校：約709m

 

■公園

・鳥山池公園：約186m

・小机町第一公園：約850m

・新横浜駅前公園：約1.1km

 

■公共施設

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.2km

・横浜市港北区役所：約4.2km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約7.9km

 

■警察・消防

・港北警察署小机交番：約1.1km

・神奈川消防署菅田消防出張所：約1.1km

 

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【緑とスポーツ、カフェ、イベントを身近に楽しむ。鳥山町・小机・新横浜エリアの充実した住環境】

 

横浜市港北区鳥山町の魅力は、毎日の暮らしに必要な利便性だけでなく、休日や余暇を楽しめる多彩なスポットが身近にそろっていることです。

 

近所の公園で気軽に過ごす日常から、カフェでのひと休み、スポーツやレジャー、さらには大型イベントまで、家族それぞれの楽しみ方を見つけやすいロケーション。小机・新横浜エリアを生活圏として利用できるため、「住む場所」としてだけではなく、「暮らしを楽しむ場所」としても注目したい環境です。

 

■徒歩約186mの『鳥山池公園』が身近に

 

まず注目したいのが、物件から徒歩約186mという近さにある『鳥山池公園』です。

 

公園が徒歩圏にある住環境は、小さなお子様のいるご家庭はもちろん、ちょっと外の空気を吸いたいときや、気分転換をしたいときにも便利です。遠くまで出かけなくても、日常生活の延長で公園を利用できるのはうれしいポイント。

 

休日に家族で出かけるだけでなく、日々の散歩などにも取り入れやすく、住宅街で暮らしながら身近に屋外で過ごせる場所があることは、鳥山町での暮らしの魅力のひとつといえるでしょう。

 

■小机方面には気軽に立ち寄れるスポットも

 

小机方面には『NIGIRIBA小机店』が徒歩約1.3km。さらに新横浜方面へ足を延ばせば、『POTIER COFFEE新横浜店』が徒歩約1.8kmにあります。

 

自宅の近くだけで日常生活を完結させるのではなく、小机や新横浜方面へ出かけながら飲食店やカフェを利用できるのが、このエリアならではの楽しさです。

 

特に新横浜は、交通拠点として利用するだけではなく、買い物や食事などさまざまな目的で訪れることのできるエリア。普段は鳥山町の落ち着いた住環境で暮らし、必要に応じて小机・新横浜方面へ出かけるという、メリハリのある生活スタイルが考えられます。

 

■『日産スタジアム』を身近に楽しめる立地

 

スポーツ好きのご家族にとって大きな魅力となるのが、徒歩約1.8kmの『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』です。

 

大規模なスポーツ施設が比較的身近にあることで、スポーツ観戦などを日常の楽しみのひとつにしやすい環境です。電車を乗り継いで遠方まで出かけるレジャーとは違い、自宅から気軽に向かえる距離感は、このエリアに住むからこその魅力といえるでしょう。

 

また、徒歩約1.8kmには『日産ウォーターパーク（スポーツコミュニティプラザ）』、徒歩約1.7kmには『横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）』があります。

 

スポーツを「観る」だけではなく、体を動かすことにも触れやすい周辺環境となっており、休日をアクティブに過ごしたいご家族にも注目していただきたいロケーションです。

 

■イベントを楽しめる『横浜アリーナ』も生活圏に

 

鳥山町周辺の大きな魅力として、徒歩約2.9kmに『横浜アリーナ』があることも見逃せません。

 

コンサートをはじめとするさまざまなイベントの会場として知られる施設が比較的身近にあり、新横浜エリアならではの楽しみを感じられます。

 

日産スタジアムや横浜アリーナといった大型施設が周辺にそろっているため、スポーツや音楽、イベントなどが好きな方にとっては、休日の選択肢を広げてくれる住環境です。

 

「今日は近所の公園へ」「休日はスポーツを楽しもう」「イベントがある日は新横浜方面へ」と、その日の気分や家族の予定に合わせてさまざまな過ごし方を選べます。

 

■文化や学びに触れられる施設も

 

文化・教育施設では、『横浜市立港北図書館』が徒歩約3.9km。お子様の読書や調べものはもちろん、大人がゆっくり本に親しむ場所としても利用できます。

 

さらに、徒歩約5.3kmには『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』、徒歩約5.8kmには『関家住宅』といったスポットもあります。

 

日常的な買い物施設や公園だけではなく、少し足を延ばすことで地域の文化や歴史に触れられる場所があることも、この周辺の奥行きのある魅力です。お子様と一緒に地域を散策しながら、身近な場所について学ぶ休日も楽しめそうです。

 

■休日のお出かけ先がさらに広がるロケーション

 

少し広い範囲まで目を向けると、徒歩約7.3kmの『県立三ツ池公園』、徒歩約8.2kmの『汽車道』など、横浜らしいお出かけスポットもあります。

 

近所では鳥山池公園を利用し、アクティブに過ごしたい日は日産スタジアムや日産ウォーターパークへ。イベントを楽しむなら横浜アリーナへ出かけ、さらに休日には横浜市内のさまざまなスポットへ足を延ばす。そんな多彩な休日の過ごし方を思い描ける環境です。

 

■『暮らす楽しさ』を感じられる鳥山町

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物環境、学校などの生活利便性が重要ですが、「休日をどのように過ごせるか」という視点も、長く暮らすうえでは大切です。

 

鳥山町周辺には、徒歩約186mの鳥山池公園をはじめ、小机・新横浜方面の飲食スポット、日産スタジアム、日産ウォーターパーク、横浜ラポール、横浜アリーナなど、日々の楽しみにつながる施設が点在しています。

 

住宅地での穏やかな日常を大切にしながら、少し足を延ばせばスポーツやレジャー、文化、イベントを楽しめる。この「日常と楽しさのバランス」こそ、鳥山町で暮らす大きな魅力です。

 

子育て世帯はもちろん、スポーツが好きな方、休日をアクティブに過ごしたい方、新横浜エリアを身近な生活圏として楽しみたい方にも、ぜひ現地とあわせて周辺環境を確認していただきたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 686 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 1,462 m

 

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 1,522 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 1,522 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,566 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 1,609 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,114 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,749 m

 

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 2,791 m

 

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 2,835 m

 

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 2,835 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 2,904 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 2,904 m

 

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 2,908 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,509人, 直線距離: 3,128 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜港北-23

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5

交通：JR横浜線「小机」駅 約700m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

公示地価：239,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側 約7.4m市道

その他接道：北東側

建物構造：木造

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

② 標準地番号：港北-10

調査基準日：2025年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線「小机」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

基準地価：210,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 約8.0m市区町村道

建物構造：木造

設備：公営水道・公共下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：横浜港北-28

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線「小机」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

公示地価：211,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 約8.0m市道

建物構造：木造

設備：公営水道・公共下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：港北5-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8

交通：JR横浜線「小机」駅 約100m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

基準地価：334,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：南西側 約17.0m都道府県道

建物構造：鉄筋コンクリート造

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【土地72坪超×霧が丘の穏やかな街並み。広さと開放感に包まれる、ゆとりある邸宅暮らし】

 

■「家そのもの」だけでなく、「街ごと好きになれる住まい」

 

住まい選びをする時、建物の広さや間取りだけを見てしまいがちですが、実際に暮らし始めると重要なのは街との相性です。

 

今回ご紹介する「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、横浜市緑区の中でも整った街並みと豊かな緑環境で人気を集める霧が丘エリアに誕生する新築住宅です。

 

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩13分。駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置し、周囲にはゆとりある戸建住宅や緑地が広がります。

 

霧が丘という街の特徴は、計画的に整備された街並みと、落ち着いた住宅環境のバランスにあります。道路幅にも比較的余裕があり、歩道が整備されているエリアも多く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広く支持されています。

 

毎日帰る場所だからこそ、駅前の便利さだけでなく、「帰ってきて落ち着く街かどうか」は非常に大切です。

 

■約238㎡超の敷地が叶える、圧倒的なゆとり

 

この住まい最大の魅力は、約238㎡超という広大な敷地です。

 

都市部で70坪を超える土地を確保できる住まいは決して多くありません。土地の広さは、単純な数字以上の価値を生みます。

 

隣家との距離感に余裕が生まれやすく、採光・通風・プライバシー確保の面でもメリットを感じやすくなります。また、庭空間やアプローチ計画にも余裕を持たせやすく、住まい全体の開放感につながります。

 

休日には庭遊びを楽しむ。ガーデニングを楽しむ。子どもが走り回る。アウトドア用品を置く。土地に余白がある住まいは、暮らし方そのものを広げてくれます。

 

住宅密集エリアでは得られにくい「空の広さ」を感じられることも、この住まいの大きな魅力でしょう。

 

■平屋感覚も意識しやすい、ゆとりある2階建住宅

 

建物面積は100㎡超を確保しながら、木造枠組壁工法を採用した2階建住宅。

 

3LDKプランは、単純な部屋数ではなく、空間の使い方に余裕を持たせやすい構成です。

 

特に注目したいのがワークスペースの存在です。

 

近年は在宅ワークだけでなく、勉強スペース、趣味部屋、家事スペースなど、多目的空間への需要が高まっています。

 

完全な個室ほど閉鎖的ではなく、リビングと適度につながる空間であれば、お子様の学習スペースとしても活躍しやすく、家族の気配を感じながら過ごせます。

 

働き方や暮らし方が変わっても柔軟に対応しやすい空間設計は、これからの住まいに求められる要素の一つです。

 

■木造枠組壁工法がもたらす安心感と快適性

 

この住まいは木造枠組壁工法を採用しています。

 

ツーバイフォー工法とも呼ばれるこの工法は、面で建物を支える構造が特徴で、耐震性や気密性、断熱性に期待が持てます。

 

住宅性能は目に見えにくい部分ですが、実際の暮らしでは快適性に大きく関わります。

 

夏の暑さや冬の寒さを和らげやすいこと、室内温度が安定しやすいこと、生活音を軽減しやすいことなど、毎日の暮らしの積み重ねが住み心地を左右します。

 

見た目だけではなく、住み続けるための性能面にも配慮されている点は安心材料と言えるでしょう。

 

■霧が丘エリアが持つ、子育てとの相性の良さ

 

霧が丘エリアは、横浜市内でも落ち着いた住宅街として知られています。

 

周辺には公園や教育施設が点在し、緑を感じられる環境も多く、子育て世帯に人気があります。

 

また、比較的道路計画が整ったエリアのため、歩きやすく、自転車移動もしやすい点も特徴です。

 

大型商業施設が密集するエリアではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさが保たれています。

 

家族で散歩を楽しむ。公園で遊ぶ。休日に庭時間を楽しむ。

 

そんな何気ない日常を大切にしたい方に、霧が丘という街は相性が良いかもしれません。

 

■十日市場駅徒歩圏という利便性

 

十日市場駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、生活利便施設が集まり、日常生活を支える環境が整っています。

 

また、JR横浜線利用により町田方面や横浜方面へアクセスしやすく、通勤・通学にも対応しやすい立地です。

 

徒歩13分という距離感は、近すぎず遠すぎず、住宅街としての静けさも確保しやすいポジションと言えるでしょう。

 

■住まいに「余白」を求める方へ

 

都市部の住宅では、どうしても効率重視になりがちです。

 

しかし、この住まいは少し違います。

 

広い土地。落ち着いた街並み。開放感。ワークスペース。穏やかな住宅環境。

 

暮らしを詰め込むのではなく、暮らしに余白をつくることを意識した住まいです。

 

土地の広さは、時間の余裕や心の余裕にもつながります。

 

忙しい毎日の中で、家に帰ると少しホッとする。

 

そんな住まいを求める方にとって、「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、数字以上の価値を感じられる一邸かもしれません。

 

実際に現地を訪れた時、この街の空気感と敷地の広さが、想像以上の魅力として伝わってくるはずです。

 

 

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【物件概要】 

 

●1号棟

価格：7780万円(税込)

土地面積：238.27㎡

建物面積：103.78㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース

 

■所在地：横浜市緑区霧が丘1丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩13分

■建物構造：木造枠組壁工法

■築年月：2026年9月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

・東急田園都市線「田奈」駅：約2.9km

 

◎バス停

・横浜市営バス「集会所前」停：約380m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜十日市場店：約511m

・ローソン横浜霧が丘三丁目店：約598m

 

◎カーシェア・駐車場

・タイムズカー霧が丘1丁目：約80m

・タイムズ十日市場町第6：約378m

・タイムズカー タイムズ十日市場町第6：約378m

・三井のリパーク十日市場ヒルタウン第2駐車場：約452m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店：約1.8km

・ショッピングタウンわかば：約2.3km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.1km

・業務スーパーいぶき野店：約1.5km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・スーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.8km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜霧が丘店：約990m

・ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約1.6km

 

◎飲食店

・リンガーハット横浜十日市場店：約601m

・吉野家環状4号線霧が丘店：約605m

 

■病院

◎内科・外科

・新緑ホームケアクリニック：約621m

 

◎消化器科

・白神医院：約654m

 

◎小児科

・平本医院：約563m

 

◎眼科・皮膚科・泌尿器科

・横浜新緑総合病院：約861m

 

◎耳鼻咽喉科

・吉田医院：約880m

 

◎歯科

・松尾歯科：約388m

 

■介護施設

◎介護・福祉施設

・花珠の家みどり：約441m

・横浜新緑総合病院（療養型病院）：約861m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・あさひが丘幼稚園：約428m

・横浜あすか幼稚園：約571m

・認定こども園 横浜あすか幼稚園：約574m

・ポピンズナーサリースクール横浜十日市場：約521m

・横浜市十日市場保育園：約607m

 

◎小学校

・十日市場小学校：約386m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・新治小学校：約1.3km

 

◎中学校

・十日市場中学校：約542m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・横浜翠陵中学校：約1.3km

 

◎高校・大学

・横浜翠陵高等学校：約1.3km

・横浜創英大学：約852m

・昭和大学：約853m

 

■公共施設

◎公園

・作場公園：約129m

・十日市場西公園：約352m

・鉄谷公園：約480m

 

◎警察・消防

・緑警察署霧が丘交番：約856m

・緑警察署十日市場駅前交番：約1.1km

・緑消防署十日市場消防出張所：約893m

 

◎行政施設

・横浜市緑区役所：約3.1km

 

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【緑豊かな住環境と充実した利便性を両立｜家族で楽しめる霧が丘エリアの魅力を満喫する暮らし】

 

■自然と利便性が調和する『霧が丘エリア』で叶える心地よい毎日

 

横浜市緑区霧が丘エリアは、豊かな自然環境と生活利便施設がバランス良く整った人気の住宅エリアです。閑静な街並みが広がりながらも、日常生活に必要な施設や休日を楽しめるスポットが身近に揃っているため、子育て世帯から幅広い世代まで快適に暮らしやすい住環境が形成されています。

 

周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、商業施設、文化施設が点在しており、「暮らす」「遊ぶ」「学ぶ」を身近に感じられるロケーションが大きな魅力です。

 

■徒歩約2分の『作場公園』で身近に自然を感じる暮らし

 

住まいの近くには、徒歩約2分の場所にある『作場公園』があります。日常の散歩コースとしてはもちろん、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュスポットとしても活躍します。

 

近年、住宅選びでは「近くに気軽に行ける公園があるか」を重視する方も多く、小さなお子さまがいるご家庭やペットとの暮らしを考えている方にとって、公園が身近にある安心感は大きなポイントです。

 

さらに周辺には複数の緑地や公園も点在しているため、四季の移ろいを感じながらのびのびと暮らせる住環境が整っています。

 

■大型商業施設も身近で毎日の買い物も休日も便利

 

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。

 

車や自転車で利用しやすい距離には『アピタ長津田店』があり、食品・日用品・衣料品・飲食店などが揃う大型商業施設として、多くのファミリー層に支持されています。週末のまとめ買いだけでなく、家族でのお食事やショッピングも楽しめるため、生活の満足度を高めてくれる存在です。

 

また、『ショッピングタウンわかば』も利用可能で、複数の商業施設を使い分けできる環境は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

大型商業施設が複数利用できることで、買い物先が限定されにくく、生活スタイルに合わせて柔軟に選択できるのもこのエリアならではの魅力です。

 

■スポーツ施設が充実した健康的な住環境

 

周辺には運動習慣を支えてくれるスポーツ施設も豊富です。

 

徒歩約4分の『緑テニスガーデン』では気軽にテニスを楽しめ、徒歩約10分圏内には『長津田ゴルフガーデン』もあります。趣味を身近に楽しみながら、アクティブなライフスタイルを実現できる環境です。

 

さらに『横浜市十日市場地区センター体育館』も利用しやすく、運動不足解消やお子さまのスポーツ活動、地域交流の場としても活用できます。

 

近くにスポーツ施設が揃っていることで、「休日にわざわざ遠出しなくても楽しめる」という日常の豊かさを感じられる立地です。

 

■学びと文化に触れられる教育環境も魅力

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化施設や教育施設が充実している点です。

 

『横浜市立緑図書館』が徒歩圏内にあり、お子さまの学習環境や読書習慣づくりにも役立ちます。図書館が身近にある環境は、学びを自然に取り入れられる住環境とも言えるでしょう。

 

また、『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、音楽・文化イベントなども開催されており、日常生活の中で芸術や文化に触れる機会も豊富です。

 

さらに少し足を延ばせば『スヌーピーミュージアム』も利用可能。家族のお出かけ先としても人気が高く、お子さまとの休日を楽しめるスポットが身近にあります。

 

■歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力

 

周辺エリアには歴史や自然を楽しめるスポットも点在しています。

 

『市ヶ尾水辺の広場』では自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせ、『関家住宅』や『旧永井家住宅』など、歴史的な建造物にも触れられる環境があります。

 

休日のお出かけ先が豊富にあることで、日常生活に新しい発見や楽しみが増えていきます。

 

■毎日をもっと豊かにする住環境

 

霧が丘エリアの魅力は、単なる住宅街ではなく、「暮らしを楽しむ要素」が街全体に揃っていることです。

 

自然、公園、買い物施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設が身近に揃い、日常の利便性だけでなく、休日や家族時間まで充実させてくれる環境。

 

忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分の趣味を大切にできる。そんな暮らしを求める方にとって、霧が丘エリアは魅力あふれる住環境といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 953m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,996m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 2,043m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 2,142m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,555m

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,609m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,679m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,685m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,723m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,110m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,417m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,600m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,813m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,945m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,501m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側25.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側5.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：緑-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目4番4

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：215,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側6.5m 市区町村道（三方路）

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■その他の接面道路：三方路

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【180㎡超の広い敷地で叶える、ゆとりある暮らし。自然と利便性が共存する上山エリアの新築邸宅】

 

■広さを求めるご家族へ。土地のゆとりが暮らしを変える住まい

 

家探しをしていると、多くの方が建物の間取りや設備に注目します。しかし実際に暮らし始めて実感しやすいのは、「土地の広さ」がもたらす快適さです。

 

今回ご紹介する【クレイドルガーデン横浜市緑区上山第7】は、約181㎡超というゆとりある敷地を確保した新築一戸建。

 

横浜市内でありながら、この広さを確保している点は大きな魅力です。建物だけではなく、敷地そのものに余裕があることで、暮らし方にゆとりが生まれます。

 

現地は横浜市緑区上山3丁目。落ち着いた住宅街が広がる第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境を重視したいご家族にもおすすめできるエリアです。

 

駅近立地ではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさや開放感を得やすく、日々の暮らしをゆったり楽しみたい方には魅力的な環境と言えるでしょう。

 

■自然と都市機能のバランスが良い上山エリア

 

上山エリアの特徴は、住宅街としての落ち着きと、生活利便施設へのアクセスのバランスです。

 

最寄りとなる中山駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設、金融機関など日常生活を支える施設が集まっています。

 

また、中山駅はJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用可能。

 

横浜方面や町田方面への移動だけでなく、新横浜方面や市営地下鉄沿線へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも使いやすい駅です。

 

現地からはバス利用となりますが、「中山車庫」バス停まで徒歩約7分。駅前の賑わいから少し離れた落ち着いた環境で暮らせることは、住宅地として大きなメリットでもあります。

 

休日は近隣の公園や緑地を散歩したり、お子さまと遊んだり。日々の暮らしに自然を取り入れやすい環境が整っています。

 

■約181㎡超の敷地だからできる、余裕ある暮らし方

 

広い土地は、単純に数字以上の価値があります。

 

建物同士の距離が確保しやすく、陽当たりや風通しを得やすいこと。

 

圧迫感が少ないこと。

 

お子さまが外で遊びやすいこと。

 

荷物の積み下ろしや駐車がしやすいこと。

 

こうした小さな積み重ねが、毎日の暮らしを快適にしてくれます。

 

また、前面道路は約6.5m幅員。

 

道路幅が広いことで車の出し入れがしやすく、住宅街特有の圧迫感も感じにくい環境です。

 

車利用が多いご家庭や、運転が少し苦手な方にも安心感があります。

 

住宅購入時は建物だけでなく、道路条件も重要です。

 

この住まいは、その点でも魅力があります。

 

■4LDKの使いやすさ。家族構成の変化にも対応

 

建物は約94㎡超の4LDKプラン。

 

家族で暮らしやすい間取り構成が魅力です。

 

4LDKがあることで、お子さまの個室を確保しながら、在宅ワークや趣味スペースにも対応しやすくなります。

 

子どもが小さい時期は広めの部屋として利用し、成長後に個室化する。

 

独立後は趣味部屋や収納部屋として使う。

 

住宅は長く暮らすものだからこそ、変化に対応できることが重要です。

 

また、広い敷地と組み合わせることで、室内外ともに余裕を感じやすい住まいとなっています。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、穏やかな街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域。

 

このエリアでは高層建物が建ちにくく、街並みの落ち着きが維持されやすいことが特徴です。

 

また、宅地造成工事規制区域や22条指定区域などの制限もありますが、こうした規制は街全体の安全性や環境維持にもつながっています。

 

将来的に周辺環境が大きく変化しにくいことは、長く暮らす住まいにおいて安心材料の一つです。

 

静かな環境で子育てしたい方、落ち着いた暮らしを求める方には魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

■毎日の暮らしを少し豊かにしてくれる住まい

 

家探しは、家そのものを選ぶだけではありません。

 

どんな朝を迎えるか。

 

休日をどう過ごすか。

 

家族とどんな時間を積み重ねるか。

 

その暮らし方を選ぶことでもあります。

 

約181㎡超のゆとりある土地。

 

4LDKの使いやすい間取り。

 

幅員約6.5m道路による暮らしやすさ。

 

落ち着いた低層住宅街。

 

そして、中山エリアの利便性を利用できる立地。

 

広さと住環境を重視しながら、家族で穏やかに暮らしたい。

 

そんな想いを持つ方にこそ、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

忙しい毎日の中でも、家に帰ると少しホッとできる。

 

そんな暮らしを叶えてくれる、上山エリアの新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：181.47㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区上山3丁目

 

■交通：JR横浜線「中山」駅バス17分「中山車庫」停歩7分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年4月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約6.5m

 

■建築確認番号：第R07SHC122490号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、22条指定区域

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

●最寄駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅　約2.2km

・JR横浜線 「中山」駅南口　約2.3km

 

●バス停

・横浜市営バス「中山ガーデン前」停　約152m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ　約1.1km

 

●スーパー・ディスカウントストア

・Big-A横浜中白根店　約1.1km

・業務スーパー鴨居店　約1.6km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店　約950m

・ロイヤルプロ横浜旭店　約1.4km

 

●家電量販店

・ノジマ横浜四季の森店　約1.1km

・ヤマダデンキテックランド上山店　約1.2km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店　約2.4km

 

●飲食店

・丸亀製麺横浜上白根店　約971m

・サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店　約1.1km

 

■医療施設

●病院・クリニック

・横浜病院　約906m

・高橋内科クリニック　約1.3km

・あさひ台クリニック　約956m

 

●歯科医院

・アクアファミリー歯科　約1.1km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 リハセンターさわやか　約492m

・特別養護老人ホーム 横浜ナーシングビレッジ　約613m

・フェリエ ドゥ 横浜鴨居　約1.6km

 

■教育施設

●小学校

・横浜市立上山小学校　約960m

・横浜市立上白根小学校　約1.4km

 

●中学校

・横浜市立中山中学校　約1.5km

 

●高等学校

・神奈川県立白山高等学校　約650m

 

■公共施設

●公共施設

・横浜市緑区役所　約2.3km

 

●公園

・上山町南公園　約224m

・上山町南第二公園　約322m

・池ノ谷公園　約471m

 

●消防施設

・緑消防署白山消防出張所　約621m

 

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【自然と利便が調和する住環境｜家族で楽しめる緑豊かな横浜ライフを満喫】

 

横浜市緑区エリアならではの穏やかな街並みと、暮らしを豊かに彩る多彩なお出かけスポットが身近に揃った魅力的な住環境。日々の生活利便性だけでなく、休日の楽しみや家族時間までしっかり充実できるロケーションは、子育て世帯をはじめ、幅広い世代から注目を集めています。

 

周辺には自然を感じられる公園や大型商業施設、温浴施設、スポーツ施設、文化施設などがバランス良く点在しており、「住む場所」としての快適さを実感できるエリアです。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばすだけでリフレッシュできる環境が整っているため、住まい探しにおいて「暮らしやすさ」を重視する方にもおすすめです。

 

【家族みんなで楽しめるお出かけスポット】

 

徒歩約322mの場所にある「上山町南第二公園」は、身近に自然を感じられる地域の憩いスポット。お子さまとのお散歩や、休日のちょっとした気分転換にも便利な距離感が魅力です。近隣には住宅街が広がり、落ち着いた住環境の中でのびのびとした時間を過ごすことができます。

 

さらに、約1.1km先には大型商業施設「横浜四季の森フォレオ」があります。スーパーや飲食店、家電量販店、衣料品店など多彩な店舗が揃っており、日常のお買い物はもちろん、休日のショッピングや家族での外食にも便利。天候に左右されにくく、幅広い世代が利用しやすい施設として人気を集めています。

 

また、約1.9kmの場所には人気温浴施設「横濱スパヒルズ竜泉寺の湯」があります。天然温泉や多彩なお風呂、岩盤浴などを楽しめる大型スパ施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適。近場で気軽に“癒しの時間”を楽しめるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

【スポーツや趣味を楽しめる充実の施設環境】

 

周辺には、健康づくりや趣味を楽しめるスポーツ施設も豊富に揃っています。

 

約2.1kmの「横浜市白山地区センター体育館」は、地域住民に親しまれている公共スポーツ施設で、運動習慣を取り入れたい方にも嬉しい環境。お子さま向けイベントなどが開催されることもあり、地域コミュニティとのつながりも感じられます。

 

約2.2kmの「横浜旭ファミリーゴルフ」は、気軽にゴルフ練習を楽しめる施設として人気。休日のリフレッシュや趣味時間を身近に楽しめる住環境は、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

さらに、約2.7kmには「横浜市緑スポーツセンター」があり、トレーニングや各種スポーツ利用など、多彩な用途に対応。お子さまから大人まで幅広い年代が利用できる施設が整っています。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

生活圏内には、文化・教育施設も充実しています。

 

約2.3kmの「横浜市緑公会堂」は、地域イベントや文化活動の拠点として利用されており、地域交流の場としても親しまれています。

 

また、「横浜市立旭図書館」も約2.7kmの距離にあり、読書好きな方やお子さまの学習環境としても魅力的。静かな環境で知識や教養に触れられる施設が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

さらに少し足を延ばせば、「横浜市歴史博物館」も利用可能。横浜の歴史や文化を学べる人気施設で、休日のお出かけ先としてもおすすめです。お子さまの学びの機会にもつながり、家族で楽しめるスポットとなっています。

 

【横浜の歴史や景観を楽しめる名所も身近に】

 

周辺には、歴史や自然、横浜らしい景観を楽しめる名所も点在しています。

 

「関家住宅」は、歴史的価値のある建築として知られており、地域の歴史文化に触れられるスポットです。

 

また、「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺ならではの穏やかな景観を楽しむことができ、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

さらに、横浜を代表する人気スポット「汽車道」へもアクセス可能。みなとみらいエリアへつながる開放感あふれる景観は、観光やデート、家族でのお散歩など幅広いシーンで楽しめます。

 

【毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境】

 

このエリアの魅力は、単なる「住宅地」にとどまらず、“暮らしそのものを楽しめる環境”が整っていることです。

 

大型商業施設による高い利便性、自然を感じられる公園、温浴施設による癒し、スポーツ施設による健康的な生活、さらに文化施設による学びの環境まで、多彩な魅力が身近に揃っています。

 

子育て世帯にはもちろん、共働き世帯、趣味を大切にしたい方、穏やかな住環境を求める方にもおすすめできる住環境。横浜らしい都市機能と自然環境がバランス良く融合したこの街で、快適で充実した新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,699m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,713m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 2,112m

・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 2,871m

・相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,999m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,999m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,065m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,958m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 4,104m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,172m

・相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,042人, 直線距離: 4,394m

・相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,610人, 直線距離: 4,394m

・相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,870人, 直線距離: 4,788m

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 4,831m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 5,058m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

●標準地番号：横浜緑-7

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：横浜市緑区中山6-36-2

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101

●交通施設、距離：JR横浜線「中山」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：119㎡

●前面道路の状況：北側 約4.7m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②

●標準地番号：緑-7

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：横浜市緑区白山4-7-15

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10

●交通施設、距離：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

●用途区分：第二種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：216㎡

●前面道路の状況：北西側 約4.5m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③

●標準地番号：横浜緑3-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4

●交通施設、距離：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：農地

●周辺の土地の利用現況：農地のほか住宅等が混在する地域

●価格：82,000円/㎡

●地積：647㎡

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④

●標準地番号：旭5-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外

●交通施設、距離：JR横浜線「中山」駅 約2,000m

●用途区分：準工業地域

●利用現況：店舗

●周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅、工場等が混在する路線商業地域

●価格：203,000円/㎡

●地積：667㎡

●前面道路の状況：南東側 約22.0m 都道府県道

●その他の接面道路：背面道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新横浜も生活圏。落ち着いた住宅街で叶える、家族にちょうどいい小机ライフ】

 

■利便性と穏やかな暮らしを両立した、小机町という選択

 

住まい探しをする中で、「便利な場所に住みたい。でも騒がしい環境は避けたい」と感じる方は多いのではないでしょうか。

 

今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市港北区小机町168番】は、そんなご家族におすすめしたい新築一戸建です。

 

JR横浜線「小机」駅まで徒歩15分。駅まで歩ける利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街に位置しています。

 

小机エリアは、新横浜エリアに近接しながらも、比較的ゆったりとした街並みが広がる住宅地として知られています。都心アクセスを重視しながら、住宅街らしい穏やかな暮らしも求めたいご家族には魅力的な立地です。

 

また、小机駅周辺は必要な生活施設が揃いながらも過度に商業化されていないため、落ち着いた生活環境を求める方にも支持されています。

 

■新横浜を身近に感じるアクセス環境

 

小机駅利用の魅力は、単純に横浜線が使えることだけではありません。

 

隣駅の新横浜駅へアクセスしやすく、東海道新幹線、横浜市営地下鉄、相鉄・東急直通線など多彩な交通ネットワークを活用しやすい環境があります。

 

通勤・通学だけでなく、出張や旅行が多い方にとっても便利さを実感しやすいポジションです。

 

また、横浜方面や町田方面への移動もしやすく、休日のお出かけ先も広がります。

 

駅徒歩15分という距離は、近すぎず遠すぎない絶妙なバランス。駅前の喧騒から少し距離を置きながら、必要な利便性を確保できます。

 

■第一種低層住居専用地域が守る、落ち着きある街並み

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

このエリアでは高層建築物が建ちにくいため、住宅街としての落ち着いた環境が維持されやすい点が特徴です。

 

街並み全体にゆとりを感じやすく、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境と言えるでしょう。

 

また、景観法や都市緑地法などの規制対象エリアでもあるため、周辺環境への配慮がなされやすく、住環境が守られやすい点も魅力です。

 

住宅地として成熟している小机町は、日常生活と穏やかな時間のバランスを求める方に適した街と言えます。

 

■南東道路接道がもたらす、心地よい暮らし

 

住宅購入時に見落とされがちなのが、道路条件です。

 

この住まいは南東側約4.1m公道に接道。

 

南東向きは朝から昼にかけて採光を確保しやすく、室内が明るく感じやすい方角です。

 

朝日が差し込む空間は、一日の始まりを気持ち良くしてくれます。

 

また、前面道路との距離感も取りやすく、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気も魅力。

 

毎日の駐車や荷物の出し入れ、子どもの送り迎えなど、日々の生活のしやすさにもつながります。

 

■コンパクトすぎず、広すぎない。ちょうど良い3LDK

 

建物は約81㎡超の3LDKプラン。

 

数字だけ見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、実際には無駄を抑えながら、家族で暮らしやすい空間設計が考えられています。

 

3LDKは、子育て世帯にとってバランスの良い間取りです。

 

リビングを家族の中心にしながら、個室も確保できるため、子どもの成長に合わせて使い方を変えやすい点が魅力。

 

また、部屋数を確保しながら、掃除や管理のしやすさも両立しやすいサイズ感です。

 

住宅は広ければ良いわけではありません。

 

暮らしやすい広さであることが重要です。

 

この住まいは、そのバランス感覚を意識した設計と言えるでしょう。

 

■子育て世帯に嬉しい周辺環境

 

小机町周辺は、公園や教育施設が点在し、子育て環境としても魅力があります。

 

休日には近隣の公園で遊んだり、少し足を伸ばせば大型公園やスポーツ施設も利用可能。

 

また、新横浜エリアが近いため、ショッピング施設や飲食店、病院なども利用しやすく、生活利便性も確保されています。

 

住宅街としての落ち着きと、都市機能の近さ。

 

このバランスが、小机エリアの魅力です。

 

■『家族が暮らしやすい』を積み重ねた住まい

 

家選びで大切なのは、派手な設備だけではありません。

 

毎日の通勤。

子どもの通学。

買い物。

休日の過ごし方。

家族との時間。

 

その積み重ねが、暮らしの満足度を作っていきます。

 

落ち着いた低層住宅街。

駅徒歩圏の利便性。

新横浜エリアを身近に使える環境。

使いやすい3LDK。

南東道路による明るさ。

 

それぞれ単独でも魅力がありますが、それらをバランス良く備えていることが、この住まいの価値です。

 

都市の便利さを享受しながら、穏やかな住宅街で家族時間を大切にしたい。

 

そんな想いを叶えてくれる、小机町の新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：100.13㎡

建物面積：81.45㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市港北区小机町

 

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年9月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.12ｍ公道（42条1項1号）

 

■建築確認番号：第HPA-26-02788-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成等規制法、景観法、都市緑地法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅 南口　約1.1km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口　約2.4km

・相鉄バス「城郷中学校」停　約155m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜小机町店　約245m

・ローソン新港北宮原店　約597m

 

◎ドラッグストア

・ドラッグセイムス港北小机店　約398m

 

◎コインパーキング

・タイムズ小机町第2　約283m

・三井のリパーク横浜小机町　約538m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ小机町第2　約260m

・カースタレンタカー横浜小机店　約524m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店　約2.2km

 

◎ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター　約1.5km

・ホームセンターコーナン港北インター店　約2.1km

 

◎家具・家電

・ニトリ新横浜店　約2.1km

・IKEA港北　約2.3km

・ノジマコーナン港北インター店　約2.1km

・コジマ×ビックカメラ港北インター店　約2.5km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店　約468m

・西松屋コーナン港北インター店　約2.1km

 

◎飲食店

・すき家港北小机店　約509m

・デニーズ小机店　約781m

 

■病院

◎内科・整形外科

・菅田町土田整形外科　約1.1km

 

◎小児科

・小川橋医院　約991m

 

◎産婦人科

・よしかた産婦人科　約907m

 

◎歯科

・あざみ歯科医院　約237m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ　約949m

・特別養護老人ホーム福寿園横浜　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・小机幼稚園　約368m

 

◎保育園

・あおぞら菅田保育園　約884m

・保育園こりす　約940m

・福澤保育センター　約1.1km

 

◎小学校

・東本郷小学校　約920m

・小机小学校　約1.2km

 

◎中学校

・城郷中学校　約526m

 

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約3.3km

・横浜市港北区役所　約5.0km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約8.7km

 

◎公園

・小机町第三公園　約443m

・東本郷下田公園　約593m

・菅田公園　約782m

 

◎警察署・交番

・神奈川警察署菅田交番　約1.1km

 

◎消防署

・神奈川消防署菅田消防出張所　約1.2km

 

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【都心アクセスと豊かな自然が共存する街「小机」｜家族で楽しめる暮らしの舞台へ】

 

横浜市港北区小机町エリアは、JR横浜線「小机」駅を利用しながら、自然・スポーツ・大型商業施設・文化施設まで幅広く身近に感じられる、バランスの良い住環境が魅力の街です。新横浜エリアにも近く、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな暮らしを楽しめる点が、多くのファミリー層から支持されています。

 

特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、「休日にどこへ行こう？」が楽しみになるようなスポットが数多く点在しており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる環境が整っています。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

徒歩約443mの場所にある「小机町第三公園」は、地域の方々に親しまれている身近な憩いの公園です。お子様とのお散歩や、ちょっとした外遊びにも便利で、日常の中に自然を感じられる環境が魅力です。住宅街の中にありながら、緑を感じられる空間があることで、子育て世代にとって安心感のある住環境となっています。

 

さらに、愛犬との暮らしを楽しみたい方には「新横浜公園ドッグラン」も魅力的なスポットです。広々とした敷地を活かした開放感のある施設で、休日には多くの愛犬家が集い、コミュニケーションの場としても親しまれています。近隣には散策コースも充実しているため、ご家族みんなでリフレッシュできる時間を楽しめます。

 

また、車でのお買い物や休日レジャーにも便利なのが「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」です。ファッション、雑貨、グルメ、映画館、キッズ向けショップなど、多彩な店舗が集結しており、一日中楽しめる大型商業施設として人気を集めています。雨の日でも快適に過ごせるため、子育てファミリーにとって頼もしい存在です。

 

【スポーツ好きにも嬉しいアクティブな住環境】

 

身体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には「横浜市菅田地区センター体育館」があり、地域スポーツや軽い運動など、日常的に健康づくりを楽しめる環境が整っています。

 

さらに、「新横浜公園テニスコート」では、本格的なスポーツ環境を身近に利用可能。休日にはご家族や友人と汗を流しながら、健康的なライフスタイルを実現できます。

 

そして、このエリアを代表するランドマークとも言えるのが「日産スタジアム（横浜国際総合競技場）」です。サッカー日本代表戦や大型イベント、コンサートなども開催される国内有数の大型施設で、スポーツやエンターテインメントを身近に感じられる贅沢な立地です。休日の楽しみが広がるだけでなく、街全体に活気を感じられる魅力があります。

 

【文化・教育施設も充実した知的な暮らし】

 

利便性だけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、小机エリアの大きな魅力です。

 

「横浜アリーナ」は全国規模のライブやイベントが開催される有名施設で、音楽やエンターテインメントを日常的に楽しめる環境が整っています。新横浜エリアへのアクセスが良いため、休日のお出かけ先としても非常に便利です。

 

また、「横浜市立港北図書館」は、読書や学習環境として利用できる落ち着いた公共施設です。お子様の学習習慣づくりや、休日の静かな時間を過ごす場所としても重宝されます。

 

さらに、「横浜市歴史博物館」では、横浜の歴史や文化について学ぶことができ、お子様の知的好奇心を育てる場としても人気があります。遊びだけでなく、学びの機会が豊富にあることは、子育て環境として大きな安心材料になるでしょう。

 

【歴史と風情を感じる名所も身近に】

 

周辺には歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、横浜の歴史を身近に感じられる貴重な場所です。現代的な街並みの中に、昔ながらの風情を感じられる環境が残されている点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

また、「県立三ツ池公園」は桜の名所としても有名で、四季折々の自然を楽しめる大型公園です。春には多くの家族連れで賑わい、お花見スポットとしても人気を集めています。

 

さらに、横浜らしい景観を満喫できる「汽車道」も休日のお出かけ先としておすすめです。みなとみらいエリアを象徴する人気スポットで、海風を感じながらゆったり散策できる贅沢な時間を楽しめます。

 

【暮らしやすさと楽しさを両立した小机エリア】

 

小机町エリアは、単なる「住む場所」ではなく、毎日の暮らしそのものを豊かにしてくれる魅力にあふれています。自然・スポーツ・ショッピング・文化・教育・歴史、そのすべてが程よい距離感で揃っているため、ご家族一人ひとりが自分らしい時間を過ごせる住環境と言えるでしょう。

 

都心アクセスの良さを確保しながら、穏やかな住宅街でゆったりと暮らしたい方。休日には家族で自然やショッピングを楽しみたい方。子育て環境を重視したい方。

 

そんなご家族にこそ、ぜひ注目していただきたい魅力的なロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,016m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,997m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 2,511m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,537m

・JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,599m

・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,599m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,612m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 2,843m

・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,915m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,043m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,087m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 3,753m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,865m

・JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,865m

・相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑-18

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東本郷4-14-5-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

■交通施設、距離：鴨居駅 1,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：164,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：南東 4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜港北-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：港北-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43

■交通施設、距離：小机駅 800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路の状況：南東 8.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等状況：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザを生活圏に。土地約39.5坪×19帖超LDK、緑豊かな荏子田で叶えるゆとりの4LDK】

 

横浜市青葉区荏子田2丁目の穏やかな住宅街に誕生する「ミラスモ横浜市青葉区荏子田210②」。東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス7分、「元石川高校」バス停を下車して徒歩5分という立地に、ファミリー世帯に使いやすい4LDKの新築一戸建が誕生します。

 

今回ご紹介する2号棟は、土地面積130.83㎡、約39.5坪。建物面積96.88㎡、約29.3坪の2階建で、家族が集まる19帖超のLDKを中心に、WIC（ウォークインクローゼット）をはじめとする豊富な収納、対面式キッチンなど、毎日の暮らしやすさを考えた空間が計画されています。

 

さらに、現地は第一種低層住居専用地域。前面には約6.5m幅の公道があり、周辺には公園や教育施設、買い物施設も点在しています。

 

「たまプラーザの便利さを日常に取り入れたい。でも、自宅では落ち着いた住宅街でゆったり暮らしたい」。そんなご家族に注目していただきたい住まいです。

 

■「たまプラーザ」駅を生活拠点にできる荏子田2丁目

 

交通の中心となるのは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅です。

 

現地からは「あざみ野ガーデンズ北」方面のバスを利用し、「元石川高校」バス停まで7分。バス停から現地までは徒歩5分です。

 

田園都市線を利用すれば、あざみ野、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へアクセス可能。あざみ野駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えもでき、新横浜や横浜方面への移動にも便利です。

 

そして、たまプラーザといえば駅周辺の充実した生活環境も魅力。ショッピング、グルメ、日用品の買い物など、さまざまな用事を駅周辺で済ませることができます。

 

平日は仕事帰りに駅周辺で買い物を済ませ、休日には家族で食事やショッピングを楽しむ。一方、自宅へ戻れば低層住宅を中心とした静かな街並みが広がる。この「便利さ」と「落ち着き」のバランスが、荏子田で暮らす魅力です。

 

◎土地約39.5坪。家族で暮らしやすいゆとりある敷地

 

2号棟の土地面積は130.83㎡、約39.5坪。

 

横浜市青葉区で一戸建を検討するうえで、約40坪に近い敷地を確保していることは注目したいポイントです。

 

建物面積は96.88㎡。4LDKの間取りを採用し、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすい、ファミリー世帯に使いやすい構成となっています。

 

子どもが小さい時期には一室を家族共用の遊び部屋として使い、成長したらそれぞれの個室へ。家族構成によっては、一室をテレワーク用の書斎や趣味室として利用することもできます。

 

マイホームは購入した時点だけでなく、その後10年、20年と暮らしていく場所です。家族の成長や働き方の変化に合わせて部屋の役割を変えられる4LDKは、長期的にも使い勝手の良い間取りです。

 

■19帖超のLDK。家族の時間を大切にできる大空間

 

住まいの中心となるLDKは19帖を超えるゆとりある空間です。

 

大型ソファとダイニングテーブルを配置しても空間を分けやすく、リビングとダイニングそれぞれに家族の居場所をつくることができます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、キッチンでは夕食の準備。その横では家族がテレビを見ながらくつろぐ――。全員が同じことをしていなくても、一つの大きな空間で自然と時間を共有できます。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。19帖を超える広さがあれば、普段の生活だけでなく来客時にも余裕を感じられるでしょう。

 

個室の広さだけではなく、「家族全員が一緒に過ごす場所を大切にしたい」という方にうれしい住まいです。

 

●対面式キッチンとリビングイン階段で、家族が自然につながる

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式です。

 

料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話したりできるため、家事をしている時間も家族とのコミュニケーションが途切れにくくなります。

 

さらにリビングイン階段を採用。2階へ向かう際にLDKを通ることで、子どもが成長して個室で過ごす時間が増えても、帰宅時や外出時に自然と家族が顔を合わせやすくなります。

 

「ただいま」「おかえり」といった何気ない会話が生まれやすいことも、子育て世帯にはうれしいポイントです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器、省エネ給湯器、浴室乾燥機など、日々の家事を支える設備も充実。忙しい平日の家事負担を少しでも軽くし、家族と過ごす時間を増やすための工夫が盛り込まれています。

 

■WICをはじめとした収納で、住空間をすっきり

 

収納力にも注目です。

 

WICには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納できます。また、各居室にも収納スペースが用意されているため、家族それぞれの持ち物を整理しやすくなっています。

 

床下収納なども備え、食品や日用品のストック場所として活用できます。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに衣類、学校用品、スポーツ用品、季節家電など、家の中の物は少しずつ増えていきます。

 

収納が不足すると、後から収納家具を買い足すことになり、その分だけ居室が狭くなってしまいます。あらかじめ収納場所がしっかり確保されていれば、約19帖のLDKや各居室を本来の広さのまま使いやすくなります。

 

「収納できる家」は、「広く暮らせる家」でもあります。

 

◎全居室2面採光。明るさと風通しにも配慮

 

家族それぞれが長い時間を過ごす個室には、2面採光を取り入れています。

 

複数方向に窓があることで光を取り込みやすく、窓を開けた際には風の通り道もつくりやすくなります。

 

また、複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシ、24時間換気システムなどを採用し、省エネルギー性や室内環境にも配慮。ZEH水準の省エネ性能を備えた住宅となっています。

 

住宅は間取りやデザインだけでなく、毎日の室温や冷暖房効率など、実際に住み始めてから感じる快適性も大切です。

 

家族が長く暮らす住まいだからこそ、目に見える広さとともに、こうした基本性能にも目を向けておきたいところです。

 

■約6.5m公道に面した、ゆとりある道路環境

 

現地は北西側約6.5mの公道に面しています。

 

住宅街の道路としては幅にゆとりがあり、向かい側の建物との距離も確保されやすいため、道路側の圧迫感を抑えやすいことが特徴です。

 

車で出入りする際にも、前面道路の幅は確認しておきたい重要なポイント。毎日の運転はもちろん、来客や宅配、将来的な車の買い替えなどを考えても、道路幅に余裕があることは実生活でメリットになります。

 

また、周辺は第一種低層住居専用地域。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいエリアです。

 

駅前の便利さを身近にしながら、自宅周辺では落ち着いた環境で暮らしたい方に適した住環境です。

 

●小学校・中学校が徒歩10分圏。子育てを考えやすい環境

 

荏子田2丁目は、教育施設が身近にあることも子育て世帯にとって魅力です。

 

横浜市立荏子田小学校や横浜市立すすき野中学校が徒歩10分圏にあり、小学校から中学校まで毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所。住宅を選ぶ際には、駅への距離だけでなく、子どもの毎日の通学環境も大切なポイントになります。

 

周辺には幼稚園や保育施設もあり、荏子田公園をはじめとした公園も点在しています。

 

放課後や休日に「少し公園へ行こう」と気軽に外へ出られることは、小さなお子様がいるご家庭にとってうれしい環境です。

 

■日常の買い物から休日まで便利な「あざみ野ガーデンズ」エリア

 

荏子田周辺で暮らすうえで便利なのが、あざみ野ガーデンズ方面の生活環境です。

 

食品や日用品の買い物をはじめ、ホームセンター、飲食、スポーツなど、家族の日常から休日まで利用しやすい施設が集まっています。

 

周辺にはドラッグストアやスーパーマーケットなどもあり、毎日の買い物先を一か所だけに限定せず、目的に応じて選ぶことができます。

 

「今日は仕事帰りにたまプラーザで買い物」「週末は車でまとめ買い」「休日は家族で食事」といったように、ライフスタイルに合わせて複数の生活拠点を使い分けられることが魅力です。

 

さらに、たまプラーザ駅周辺まで足を延ばせば、ショッピングやグルメの選択肢は一段と広がります。

 

◎便利な「たまプラーザ」と、穏やかな「荏子田」を両方楽しむ

 

朝は「元石川高校」バス停からたまプラーザ駅へ向かい、田園都市線で通勤・通学。

 

夕方には駅周辺で買い物を済ませて帰宅し、家族が19帖超のLDKに集まって夕食を楽しむ。

 

休日には近くの公園で子どもと遊んだり、あざみ野ガーデンズへ買い物に出かけたり、たまプラーザでショッピングや食事を楽しんだりする――。

 

都市的な利便性を享受しながら、自宅では低層住宅街ならではの穏やかな時間を過ごす。そんなメリハリのある生活を描けることが、「ミラスモ横浜市青葉区荏子田210②」の魅力です。

 

【土地約39.5坪×4LDK。家族の「ちょうどいい暮らし」を叶える荏子田の住まい】

 

「ミラスモ横浜市青葉区荏子田210②」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅を生活圏に、低層住宅街の落ち着きとファミリー向けの住空間を兼ね備えた新築一戸建です。

 

土地約39.5坪、建物約29.3坪の4LDKに、19帖を超えるLDK、対面式キッチン、WICをはじめとした収納、全居室2面採光、省エネルギー性に配慮した住宅仕様など、家族で長く暮らすための工夫が随所に取り入れられています。

 

さらに約6.5mの前面道路、第一種低層住居専用地域、小中学校や公園が身近にある子育て環境、たまプラーザ・あざみ野方面の充実した生活利便性も魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「たまプラーザを生活圏にしたい」「4LDK」「広いLDK」「収納の多い家」「ZEH水準」「小中学校が近い環境」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で街並みと住環境を確かめていただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.83㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00675号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅よりバス7分「あざみ野ガーデンズ北」行、「元石川高校」バス停下車 徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2027年6月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側現況約6.5m公道（建築基準法第42条第1項第1号）

 

■引渡し：相談

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約2.1km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約2.2km

 

●バス停

・東急バス「元石川高校」：約347m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●ドラッグストア

・サンドラッグ荏子田店：約420m

・コスモファーマ薬局藤ファーマシー 荏子田店：約505m

 

●コインパーキング

・スペース24チケパ 横浜荏子田第1：約246m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・東急百貨店たまプラーザ店：約2.1km

・あざみ野東急フードショースライス：約2.2km

 

●ショッピングモール等

・たまプラーザ テラス：約2.3km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.1km

・ビバホーム川崎宮前店：約2.8km

 

●家電

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.0km

・ノジマ川崎水沢店：約2.5km

 

●衣料品店

・洋服の青山横浜あざみ野店：約1.9km

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店：約2.1km

 

●飲食店

・牛角元石川店：約1.1km

・マクドナルドあざみ野ガーデンズ店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・横浜悠愛クリニック：約432m

 

●消化器科

・横浜悠愛クリニック：約432m

 

●小児科

・順伸クリニック小児科・眼科：約426m

 

●外科

・ファミリークリニックあざみ野：約1.2km

 

●眼科

・順伸クリニック小児科・眼科：約426m

 

●耳鼻咽喉科

・てづか耳鼻咽喉科クリニック：約1.4km

 

●皮膚科

・横浜悠愛クリニック：約432m

 

●歯科

・ひらやまデンタルクリニック：約304m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 青葉の丘：約900m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム プレシャス横浜：約641m

 

●療養型病院

・青葉さわい病院：約1.4km

 

●有料老人ホーム

・フローレンスケア美しが丘：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・愛和太陽幼稚園：約234m

 

●保育園・認定こども園

・青葉保育園：約541m

・ニチイキッズ美しが丘保育園：約1.2km

 

●小学校

・荏子田小学校：約793m

・あざみ野第一小学校：約1.4km

・元石川小学校：約1.5km

 

●中学校

・すすき野中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・元石川高等学校：約384m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.2km

・横浜市青葉区役所：約3.7km

 

●公園

・荏子田朝霧公園：約197m

・荏子田公園：約287m

・荏子田朝日公園：約596m

 

●消防署

・青葉消防署すすき野消防出張所：約1.2km

・青葉消防署元石川消防出張所：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約197mの公園からスポーツ・文化・歴史まで、荏子田で広がる家族の休日』

 

横浜市青葉区荏子田2丁目は、身近な公園を日々の暮らしに取り入れながら、スポーツ、文化、学び、地域の歴史へと休日の楽しみを広げられる住環境です。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を利用でき、最寄りの「元石川高校」バス停も身近。子育て世帯はもちろん、散歩や趣味の時間を大切にしたいご家族にも、さまざまな暮らし方をイメージしやすいエリアです。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区荏子田2丁目にある「荏子田朝霧公園」です。現地周辺から約197mという距離にあり、休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも気軽に出かけやすい場所です。周辺には「荏子田公園」が約287m、「荏子田朝日公園」が約596mにあり、複数の公園を日常生活の中へ取り入れやすい環境となっています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠方まで出かけなくても、近所の公園を目的地にして親子で外へ出ることができます。今日は荏子田朝霧公園、別の日には荏子田公園というように、その日の時間や気分に応じて行き先を選ぶのも楽しみのひとつ。大人にとっても、近所を歩きながら気分転換したり、日々の散歩を習慣にしたりしやすい環境です。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.3km、横浜市青葉区美しが丘1-12-3の「Mira!」が約1.8kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、周辺エリアまで出かける日を、家族の予定に合わせて使い分けられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区美しが丘西3-60-15の「美しが丘西地区センター体育館」が約1.1km。横浜市青葉区大場町704-30の「東急あざみ野ゴルフガーデン」も約1.1km、大場町704-1の「東急あざみ野テニスガーデン」は約1.4kmに位置しています。

 

体育館、ゴルフ、テニスと異なるタイプのスポーツ施設が周辺にあることで、それぞれの興味に合わせて休日を過ごせます。普段は近所の公園を散歩し、時間のある休日にはスポーツを楽しむなど、生活の中に自然と体を動かす機会を取り入れることもできます。

 

文化や学びに触れられる施設にも選択肢があります。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.4km、横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約3.1km。さらに、川崎市多摩区枡形7-1-5の「川崎市岡本太郎美術館」が約5.4kmにあります。

 

外遊びやスポーツだけでなく、図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や美術館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもの成長に伴って興味の対象が変化しても、その時々に合わせて家族のお出かけ先を選べる点も、この地域で暮らす魅力のひとつです。

 

名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.5km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧伊藤家住宅」が約5.3km、「旧工藤家住宅」が約5.5kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史に触れる休日も計画できます。

 

子育て環境では、愛和太陽幼稚園が約234m、青葉保育園が約541m、荏子田小学校が約793m、すすき野中学校が約1.1km。元石川高等学校も約384mに位置しています。さらに、ニチイキッズ美しが丘保育園、あざみ野第一小学校、元石川小学校なども周辺に確認できます。

 

医療施設では、ひらやまデンタルクリニックが約304m、順伸クリニック小児科・眼科が約426m、横浜悠愛クリニックが約432mと、複数の施設が500m前後の範囲にあります。ファミリークリニックあざみ野やてづか耳鼻咽喉科クリニックなども周辺にあり、家族の年代に応じて利用する可能性のある診療科を確認できます。

 

日常の買い物では、サンドラッグ荏子田店が約420m、コスモファーマ薬局藤ファーマシー 荏子田店が約505m。少し範囲を広げれば、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.1km、東急百貨店たまプラーザ店が約2.1km、あざみ野東急フードショースライスが約2.2km、たまプラーザ テラスが約2.3kmにあります。日用品から休日のショッピングまで、目的に合わせて行き先を選べる環境です。

 

交通面では、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス7分、「元石川高校」バス停から徒歩5分。周辺調査では同バス停まで約347m、「たまプラーザ」駅北口まで約2.1km、「あざみ野」駅西口まで約2.2kmとなっています。

 

住まいは土地面積130.83㎡、建物面積96.88㎡の4LDK。1階には約18.14帖のLDKと約4.59帖の洋室、2階には約6.13帖の洋室を3室配置したプランです。家族が集まるLDKと、それぞれの個室を確保しやすい構成となっています。

 

徒歩約197mの荏子田朝霧公園をはじめ、教育施設、医療施設、スポーツ施設、図書館や文化施設などが周辺に点在する荏子田2丁目。身近な場所で穏やかに過ごす普段の暮らしと、休日にスポーツや文化、歴史へと行動範囲を広げる時間の両方を楽しみながら、家族それぞれのライフスタイルを大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,799 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,820 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,890 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,631 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,102 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,185 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,391 m

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,844 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,884 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,884 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,896 m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,903 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,975 m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,986 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,162 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-46

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：たまプラーザ 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-35

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

交通：たまプラーザ 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：255㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-28

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野 2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉-20

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：259,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①】土地41坪超×4LDK。第一種低層住居専用地域で叶える、ゆとりある2階建の暮らし

 

横浜市青葉区市ケ尾町に誕生した『ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①』。東急田園都市線「市が尾」駅へはバス5分、「下市が尾」停から徒歩6分。さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へもバス10分、「泉田向」停から徒歩8分と、田園都市線とグリーンラインの2方面へアクセスできる新築一戸建です。

 

土地面積は136.31㎡、約41.24坪。建物は92.74㎡の木造2階建で、間取りは家族で使いやすい4LDKです。駅前の利便性だけを優先したコンパクトな住宅とは異なり、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みの中で、土地の広さ、庭スペース、4つの居室、駐車スペースなど、一戸建てらしいゆとりを感じられることが大きな特徴です。

 

【土地136㎡超。低層住宅地ならではのゆとりを感じる一邸】

 

本物件でまず注目したいのが、136.31㎡という土地の広さです。

 

約41坪の敷地に建物面積92㎡超の2階建を配置し、建物だけで敷地を使い切るのではなく、庭スペースや建物周辺にもゆとりを持たせやすい計画となっています。インターネット上でも「敷地面積41坪超」「庭スペースあり」といった特徴が紹介されています。

 

用途地域は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％、容積率80％という比較的ゆとりのある土地利用が定められており、高層建築物が建ちにくく、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすいエリアです。

 

都市部の3階建住宅とは異なり、1階と2階で生活が完結するシンプルな構成も魅力です。小さなお子様がいる時期だけでなく、将来まで長く暮らすことを考えても、2階建ならではの生活動線の分かりやすさは安心材料のひとつでしょう。

 

【約17帖超のLDK。家族が自然と集まる開放的な空間】

 

家族が長い時間を過ごすLDKは17帖超。公開情報では約17.9帖のゆとりある空間として案内されています。

 

17帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しても、家族がゆったり過ごせるスペースを確保しやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。その近くで夕食を準備し、夜はソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人や親族を招いて食事をするなど、さまざまな生活シーンに対応できる広さです。

 

キッチンは開放感のあるオープンスタイル。料理をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を確認しやすく、小さなお子様のいる家庭にも使いやすい間取りです。

 

【4LDKだから、家族それぞれの居場所をしっかり確保】

 

間取りは4LDK。

 

例えばご夫婦とお子様2人の4人家族なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しても、さらにもう一室が残ります。

 

その一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどとして利用することも可能です。

 

子どもが小さいうちは遊び部屋として、成長した後には個室として、その後は趣味や仕事の部屋へ変更するなど、家族のライフステージに合わせて柔軟に使えることが4LDKの魅力です。

 

さらに全居室2面採光・全居室収納付きのプランとして案内されており、各部屋に光や風を取り込みやすく、収納家具を増やさずに居住スペースを使いやすい点もポイントです。

 

【全居室収納＋床下収納。すっきり暮らしやすい収納計画】

 

家族で暮らす住宅では、部屋数と同じくらい大切になるのが収納力です。

 

本物件には各居室の収納に加え、床下収納なども設けられています。

 

家族の人数が増えるほど、洋服、布団、子どもの学校用品、おもちゃ、季節用品、旅行用品など、家の中の荷物は少しずつ増えていきます。

 

収納場所が不足すると、せっかく広い居室も収納家具で狭くなってしまいがちです。その点、あらかじめ各部屋に収納が確保されていれば、生活用品の定位置を決めやすく、室内をすっきり保ちやすくなります。

 

キッチンまわりのストック用品、掃除用品、季節物などを収納場所ごとに整理することで、日々の片付けもスムーズになります。

 

【浴室乾燥機など、毎日の家事を支える住宅設備】

 

設備面では、浴室乾燥機や追い焚き機能付き浴室、システムキッチン、TVモニター付きインターホン、複層ガラスなど、毎日の暮らしを快適にする機能が用意されています。

 

浴室乾燥機があれば、雨の日や梅雨の季節、花粉が気になる時期にも洗濯物を干しやすくなります。

 

共働き世帯では夜に洗濯をすることも多いため、天候や時間帯に左右されにくい設備は実生活の中で便利さを感じやすいでしょう。

 

また、複層ガラスは外気の影響を抑えやすく、冷暖房を効率よく使うという面でも役立ちます。

 

完成した住宅を見たときには間取りやデザインが目に入りやすいものですが、毎日繰り返す家事や室内環境を支えてくれるこうした基本設備こそ、長く暮らすほど価値を感じやすい部分です。

 

【幅員約6.5mの公道。ゆとりある道路環境も魅力】

 

敷地は北西側約6.5mの公道に面しています。

 

住宅街では前面道路が4m前後というケースも多いなか、約6.5mの幅員があることで、道路にゆとりを感じやすい点も魅力です。

 

車を日常的に利用する場合、前面道路の広さは駐車のしやすさにも関わります。住宅そのものの間取りや設備だけでなく、現地では道路の幅や交通量、周囲の建物との距離感なども確認しておくと、実際の生活をより具体的にイメージできるでしょう。

 

【カースペースを確保。車のある生活にも便利】

 

公開情報では、車種によって2台分のカースペースを確保できるプランとして案内されています。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけ利用し、もう1台分を来客時や自転車・アウトドア用品などのスペースとして活用することも考えられます。

 

本物件は駅まで徒歩数分という立地ではないからこそ、マイカーを上手に組み合わせることで生活の自由度が大きく広がります。

 

平日はバスと電車を使って通勤・通学し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ出かける。公共交通と自家用車を目的によって使い分ける生活に適した住まいです。

 

【「市が尾」駅と「都筑ふれあいの丘」駅、2方面を利用】

 

交通面では、東急田園都市線「市が尾」駅へバス5分、「下市が尾」停から徒歩6分。

 

田園都市線を利用すれば、青葉台・長津田方面のほか、たまプラーザ・二子玉川・渋谷方面へアクセスできます。

 

さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へもバス10分、「泉田向」停から徒歩8分。グリーンラインを利用すればセンター南・センター北・日吉方面へ移動できます。

 

目的地に応じて田園都市線とグリーンラインを使い分けられることは、家族それぞれの通勤・通学先が異なる場合にもメリットがあります。

 

また、公開情報では「市が尾」駅まで徒歩20～21分程度として紹介されているものもあり、天候や時間に余裕がある日は徒歩、自転車、普段はバスというように移動方法を使い分けることもできます。

 

【小学校やスーパーも身近。子育て世帯にも暮らしやすい環境】

 

周辺環境では、小学校やスーパーが徒歩圏にあることも注目したいポイントです。

 

物件情報では小学校まで800m以内、スーパーも800m以内の立地として案内されています。

 

子どもが毎日通う小学校や、家族の食生活を支えるスーパーが身近にあることは、駅までの距離とは別の意味で日々の暮らしやすさにつながります。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、日中は近所で過ごし、必要な買い物を徒歩や自転車で済ませる。休日には車で港北ニュータウン方面へ出かけたり、田園都市線を利用してたまプラーザや二子玉川方面へショッピングに向かったりと、生活シーンによって行動範囲を広げることができます。

 

【庭のある暮らしで、家族の楽しみも広がる】

 

41坪超の土地だからこそ、庭スペースが確保されていることも本物件の魅力です。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、自宅の庭でプール遊びをしたり、外の空気を感じながら遊ばせたりすることもできます。

 

ガーデニングを楽しんだり、プランターで野菜やハーブを育てたり、家族で外の時間を楽しむなど、一戸建てならではの暮らし方が広がります。

 

マンションのバルコニーとはまた違った、地面に直接つながる自分たちの屋外空間があることは、土地にゆとりのある住宅ならではの楽しみです。

 

【市ケ尾町で、広さと落ち着いた住環境を大切にする方へ】

 

『ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①』は、土地136㎡超、4LDK、17帖超のLDK、全居室収納、庭スペース、カースペースなど、ファミリー世帯が一戸建てに求めたい魅力をバランスよく備えた新築住宅です。

 

朝は家族そろって明るいLDKで朝食を取り、バスで市が尾駅へ向かって仕事や学校へ。夕方には近所で買い物を済ませ、自宅に戻れば17帖超のLDKで家族そろって夕食。休日には庭で子どもと遊んだり、車でショッピングやレジャーへ出かけたりする――。

 

そんな、一戸建てらしいゆとりのある暮らしを思い描けます。

 

駅までの徒歩分数だけで住まいを判断するのではなく、土地の広さ、2階建の暮らしやすさ、4LDKの部屋数、庭、収納、道路環境、そして第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みまで大切にしたい方へ。

 

横浜市青葉区・市が尾エリアで、家族がゆったり暮らせる新築一戸建を探している方に、ぜひ注目していただきたい『ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①』です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：136.31㎡（41.24坪）

建物面積：92.74㎡（28.06坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53175号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 バス5分「下市が尾」停 徒歩6分、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 バス10分「泉田向」停 徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年7月19日予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.5m公道（42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、防火・準防火の指定のない地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 3番出口：約1.6km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約1.8km

 

●バス停

・東急バス「天ヶ谷」：約301m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜市ヶ尾店：約467m

・ローソン青葉荏田西店：約656m

 

●コインパーキング

・タマパーク青葉区市ケ尾町駐車場：約514m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー市ケ尾町494：約338m

・オリックスカーシェアサンクタス市が尾【入居者様限定ステーション】：約634m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約721m

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約2.1km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.1km

 

●衣料品店

・AOKI横浜港北総本店：約1.9km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約2.2km

 

●飲食店

・はま寿司横浜市ヶ尾店：約656m

・スターバックスコーヒー横浜荏田西店：約699m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・つづき病院：約215m

 

●消化器科

・内野医院：約357m

 

●小児科

・荏田西内科クリニック：約673m

 

●外科

・小川メディカルクリニック：約700m

 

●眼科

・松本クリニック：約664m

 

●皮膚科

・荏田西内科クリニック：約673m

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約664m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 若葉が丘：約213m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾：約502m

 

●療養型病院

・つづき病院：約215m

 

●有料老人ホーム

・家族の家ひまわり市が尾：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都筑ヶ丘幼稚園：約372m

 

●保育園・認定こども園

・市が尾こどものいえ保育園：約140m

・市ヶ尾保育園：約652m

・サンキッズ荏田西保育園：約1.3km

 

●小学校

・東市ケ尾小学校：約501m

・荏田西小学校：約1.1km

 

●中学校

・市ケ尾中学校：約922m

・荏田南中学校：約1.5km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・川和高等学校：約722m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約3.7km

 

●公園

・市ヶ尾下根公園：約249m

・泉天ヶ谷公園：約484m

・都筑が丘第二公園：約708m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の楽しみが広がる市ケ尾町の暮らし』

 

横浜市青葉区市ケ尾町での暮らしは、落ち着いた住宅環境を生活の中心にしながら、身近な公園やスポーツ施設、文化施設などへ行動範囲を広げられることが魅力です。毎日の通勤・通学だけでなく、休日に子どもとどこへ出かけるか、散歩や気分転換をどう楽しむか、趣味やスポーツの時間をどう過ごすか。家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしをイメージしやすい環境が広がっています。

 

なかでも身近なお出かけ先となるのが、横浜市青葉区市ケ尾町の「市ヶ尾下根公園」。現地から約249mという近さです。遠くまで出かけるほどではないけれど、少し外の空気を吸いたい日や、子どもと一緒に外へ出たいときなど、日常生活の延長で足を運びやすい距離にあります。住まいの近くにこうした公園があることで、散歩や気分転換を毎日の生活に取り入れやすくなります。

 

周辺には「泉天ヶ谷公園」が約484m、「都筑が丘第二公園」が約708mにあり、近隣で複数の公園を選べる環境です。いつも同じ場所だけではなく、その日の気分や散歩の距離に合わせて行き先を変えることができるため、小さなお子様のいるご家庭にも暮らしの楽しみが広がります。

 

気軽に立ち寄れるお出かけスポットとしては、横浜市青葉区荏田西5丁目の「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約699m、横浜市青葉区市ケ尾町の「BUBBLE OVER」が約886mにあります。休日に近隣を散歩しながら立ち寄るなど、自宅周辺でゆったり過ごす時間も楽しめそうです。

 

スポーツを暮らしの中に取り入れたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。横浜市青葉区千草台の「千草台公園プール」が約1.3km、横浜市都筑区川和町の「川和ゴルフ」が約1.7km、横浜市都筑区葛が谷の「都筑プール」が約1.9kmに位置しています。

 

子どもと一緒に体を動かしたい休日や、大人が自分の趣味を楽しみたい日など、目的に応じて出かける場所を選べるのが特徴です。住まいの周辺だけで完結するのではなく、青葉区から隣接する都筑区方面まで生活圏を広げることで、休日の選択肢も豊かになります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町の「横浜市青葉公会堂」が約2.1km。横浜市都筑区茅ヶ崎中央の「横浜市立都筑図書館」が約2.8km、横浜市都筑区中川中央の「横浜市歴史博物館」が約4.1kmです。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、地域の文化施設へ足を運んだりと、買い物やスポーツとは違った休日の過ごし方も考えられます。子どもの成長に合わせて、外遊び中心の休日から、読書や文化、歴史などへ興味を広げていくこともできるでしょう。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.7km、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」が約4.5km、川崎市多摩区枡形7丁目の「旧工藤家住宅」が約9.2kmに位置しています。日常的な徒歩圏とは異なりますが、時間のある休日に少し足を延ばし、周辺地域を巡る際の目的地として楽しめるスポットです。

 

こうした休日の楽しみに加えて、日常生活を支える施設も周辺に揃っています。市が尾こどものいえ保育園が約140m、つづき病院が約215m、介護老人保健施設 若葉が丘が約213m、市ヶ尾下根公園が約249m、都筑ヶ丘幼稚園が約372m、東市ケ尾小学校が約501mと、さまざまな生活関連施設が周辺に点在しています。

 

買い物では、セブンイレブン横浜市ヶ尾店が約467m、業務スーパー荏田西店が約721m。毎日のちょっとした買い物から食料品のまとめ買いまで、生活スタイルに応じて利用先を選べる環境です。

 

交通面では、東急バス「天ヶ谷」バス停が約301m。さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅や「都筑ふれあいの丘」駅も周辺にあり、市ケ尾町を中心に青葉区・都筑区方面へ生活圏を広げることができます。

 

市ケ尾町での暮らしをイメージすると、平日は仕事や学校を中心に過ごし、帰宅後やちょっとした空き時間には近所の公園へ。休日にはカフェや飲食店へ出かけたり、プールやゴルフなどで体を動かしたり、図書館や博物館で文化や学びに触れたりと、その日の気分に合わせた過ごし方ができます。

 

特に子育て世帯にとっては、保育園や幼稚園、小学校、公園、医療機関などが周辺に点在していることも、日々の生活を考えるうえで注目したいポイントです。子どもが幼い時期には身近な公園へ出かけ、成長とともにスポーツや読書、地域の文化施設などへ活動範囲を広げていく。家族のライフステージに合わせて、さまざまな暮らし方を描くことができます。

 

身近な公園で過ごす穏やかな日常から、スポーツ、文化、家族でのお出かけまで。市ケ尾町周辺には、毎日の便利さだけではなく、暮らしそのものを楽しむための多彩な選択肢が広がっています。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,252 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,336 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,402 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,819 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,129 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,564 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,564 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,717 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,786 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,853 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,136 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,196 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,196 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,213 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,282 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：市が尾駅 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：247,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：都筑-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉5-5

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

交通：市が尾駅 1,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

価格：350,000円/㎡

地積：636㎡

前面道路：北側22.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-37

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

交通：市が尾駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：南側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ベルガーデン横浜市緑区長津田町】「長津田」駅徒歩10分×土地162㎡超。5LDK・4LDKと駐車2台を備えたゆとりの新築一戸建

 

横浜市緑区長津田町に誕生する『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』。JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線の3路線が乗り入れる「長津田」駅まで徒歩10分という交通利便性と、土地面積162㎡超というゆとりを兼ね備えた全4棟の新築分譲住宅です。長津田駅は田園都市線とこどもの国線に加えてJR横浜線へ乗り換えでき、横浜方面と東京都心方面の双方へアクセスしやすい交通拠点です。

 

今回ご紹介する1号棟・2号棟は、ともに木造2階建。1号棟は土地162.24㎡・建物98.84㎡の5LDK＋WIC、2号棟は土地169.67㎡・建物98.54㎡の4LDK＋WICです。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地にあり、南側道路に面した開放感も魅力。対面式キッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、暮らしやすさを高める設備・収納も充実しています。

 

「駅徒歩圏は譲れないけれど、土地や建物にもゆとりが欲しい」「3階建ではなく2階建で暮らしたい」「子ども部屋だけでなく、仕事や趣味に使える部屋も欲しい」。そんなご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【3路線が利用できる「長津田」駅徒歩10分】

 

本物件の大きな魅力は、長津田駅を徒歩圏で利用できることです。

 

長津田駅にはJR横浜線、東急田園都市線、東急こどもの国線が乗り入れています。田園都市線では急行・準急・各駅停車が利用でき、二子玉川・三軒茶屋・渋谷方面へ。JR横浜線を利用すれば、中山・新横浜・菊名・東神奈川方面や、町田・八王子方面へアクセスできます。こどもの国線では恩田・こどもの国方面へ向かうことができます。

 

通勤先の異なるご夫婦はもちろん、将来お子様が電車通学を始めた際にも、3路線を選択できることは大きなメリットです。

 

また、徒歩10分という距離なら、毎日の駅までの移動にも現実的。駅から距離のある広い一戸建てと、駅近のコンパクトな住宅の中間ともいえる、「交通利便性と一戸建てらしい広さの両立」が本物件の特徴です。

 

【土地162㎡超・169㎡超。駅徒歩圏とは思えない敷地のゆとり】

 

1号棟の土地面積は162.24㎡、2号棟は169.67㎡。坪数にすると約49坪、約51坪というゆとりある敷地です。

 

横浜市内で駅徒歩10分圏の新築一戸建を探していると、土地面積100㎡を下回る都市型住宅も少なくありません。そのなかで160㎡を超える土地を確保していることは、本物件の大きな特徴です。

 

用途地域は第一種低層住居専用地域。建ぺい率50％・容積率80％という土地利用のルールによって、低層住宅を主体とした住環境が形成されやすいエリアです。

 

建物を敷地いっぱいに建てるのではなく、建物の周囲にも空間を確保しやすく、都市型3階建とは異なる伸びやかな暮らしをイメージできます。

 

【南側道路に面した、明るさと開放感のある住まい】

 

本分譲地は南側道路に面した区画構成も魅力です。現地情報でも南側道路による開放感や陽当たりが特徴として紹介されています。

 

住宅選びでは、土地や建物の面積だけでなく、「どちら側に道路があるか」も重要なポイントです。

 

南側に道路があることで、建物の南側に道路幅の空間が生まれます。隣家がすぐ目の前に建つ配置と比較すると、陽光を取り込みやすく、開放感を感じやすい立地条件です。

 

また、道路側に空間があることで、駐車スペースへの車の出し入れや、玄関まわりの印象にもゆとりが生まれます。

 

駅徒歩10分という利便性に加え、低層住宅地と南側道路という住環境にも注目したい物件です。

 

【1号棟は5LDK＋WIC。部屋数を重視するファミリーに魅力】

 

1号棟は建物面積98.84㎡の5LDK＋ウォークインクローゼット。

 

新築一戸建では4LDKが一般的ななか、5LDKという部屋数は大きな特徴です。公開されている間取り情報でも5LDKを確保したプランであることが確認できます。

 

例えばご夫婦とお子様2人なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しても、さらに2部屋が残ります。

 

一室をテレワーク用の書斎、もう一室を趣味室やゲストルームにすることも可能。お子様が3人いるご家庭なら、それぞれに個室を用意するという使い方も考えられます。

 

家族構成の変化に合わせて、「寝室」だけに限定せず柔軟に使える部屋が多いことは、長く暮らすマイホームでは大きなメリットです。

 

さらにウォークインクローゼットを備えているため、衣類や季節用品、スーツケースなどをまとめて収納しやすく、5LDKの居住スペースをすっきり使うことにもつながります。

 

【2号棟は4LDK＋WIC。パントリーやリネン庫も備えた収納充実プラン】

 

2号棟は土地面積169.67㎡、建物面積98.54㎡の4LDK。1号棟よりもさらに土地にゆとりがあり、ウォークインクローゼットに加えて、パントリーやリネン庫を備えた収納力の高いプランです。

 

パントリーがあれば、お米や飲料、調味料、保存食品、非常食などをまとめて収納できます。休日に食料品をまとめ買いするご家庭にも便利で、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなります。

 

リネン庫にはタオルや下着、洗剤、シャンプーなどのストックを収納でき、水まわりで使うものを必要な場所の近くに置くことができます。

 

収納は床面積の数字だけでは分からない暮らしやすさを左右する部分です。「どこに収納するか」まで考えられた住まいは、実際に生活を始めてから使いやすさを感じやすいでしょう。

 

【18帖以上のLDK。家族が自然と集まる広々空間】

 

本分譲住宅では18帖以上のLDKを確保したプランが特徴として案内されています。

 

18帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後はソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人を招いて食事を楽しむなど、さまざまな生活シーンを受け止めてくれる広さです。

 

キッチンは対面式。料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さなお子様の様子を確認したり、家族と会話をしながら家事を進めたりできます。

 

食器洗い乾燥機も採用されており、食後の片付けをサポート。家事にかかる時間を少しでも短縮し、家族との時間や自分自身のくつろぎ時間を増やしたい方にも嬉しい設備です。

 

【全居室収納＋WIC。家族が増えても片付けやすい】

 

収納の充実度も『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』の魅力です。

 

ウォークインクローゼットに加え、全居室収納や床下収納などが設けられています。

 

家族で暮らしていると、衣類だけでなく、布団、季節家電、学校用品、おもちゃ、スポーツ用品、旅行用品など、年々荷物が増えていきます。

 

収納場所が不足すると、せっかく広いLDKや居室が収納家具で狭くなってしまうこともあります。その点、あらかじめ各所に収納が確保されていれば、生活用品の定位置を決めやすく、室内をすっきり保つことにもつながります。

 

「部屋が広い」というだけでなく、「広い部屋を広いまま使いやすい」という視点でも収納力を確認したい住まいです。

 

【カースペース2台。電車と車を使い分けられる暮らし】

 

敷地内には2台分のカースペースを確保しています。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有する家庭はもちろん、普段は1台だけを使用し、もう1台分を来客時に利用することもできます。

 

長津田駅徒歩10分という立地であれば、平日の通勤・通学には電車を使い、休日のまとめ買いやレジャーには車を利用するという生活スタイルにも適しています。

 

土地が160㎡を超えるからこそ、建物を2階建としながら駐車スペースにもゆとりを持たせられる点は大きな魅力です。

 

なお、インターネット上では車種によって3台駐車可能とする情報も確認できますが、駐車可能台数は車両サイズや区画によって条件が異なるため、本物件では物件概要に基づき2台分として検討するのが安心です。

 

【長津田第二小学校が約210m。子育て世帯にも嬉しい立地】

 

子育て世帯にとって注目したいのが、小学校への近さです。

 

横浜市立長津田第二小学校までは約210m。毎日の通学距離が短く、小さなお子様のいるご家庭にとって嬉しい環境です。長津田柳下公園も約350mにあり、身近な場所で外遊びを楽しめます。

 

小学校は6年間通う場所だからこそ、自宅からの距離は住まい選びの重要なポイントです。

 

朝の通学時間を短縮しやすいだけでなく、授業参観や学校行事などで保護者が学校へ出向く際にも便利です。

 

休日には近くの公園へ歩いて出かけ、平日は徒歩で小学校へ。成長して電車通学をするようになれば、徒歩10分の長津田駅を利用する。子どもの成長に合わせた暮らしをイメージしやすい環境です。

 

【長津田駅周辺の買い物施設を日常使い】

 

日々の買い物では、長津田駅周辺の商業施設を利用できます。

 

マルエツ長津田駅前店や駅周辺の店舗が生活圏となり、仕事や学校からの帰宅途中に買い物を済ませやすい環境です。また、東急ストアつくし野店も利用でき、車や自転車を使えば買い物先の選択肢がさらに広がります。

 

駅徒歩10分という距離なら、「駅を利用する日」と「買い物をする日」が別々になるのではなく、通勤・通学の帰り道に買い物を組み込みやすいこともメリットです。

 

普段は徒歩や自転車、休日のまとめ買いには車というように、家族の生活スタイルに合わせて使い分けることができます。

 

【駅徒歩10分×低層住宅地×土地160㎡超という魅力】

 

『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』は、JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線の3路線が利用できる「長津田」駅徒歩10分という交通利便性に、土地162㎡超というゆとりを組み合わせた新築分譲住宅です。

 

1号棟は部屋数を重視した5LDK＋WIC、2号棟は収納力にも配慮した4LDK＋WIC。いずれも木造2階建で、カースペース2台を確保しています。

 

朝は徒歩で長津田駅へ向かい、田園都市線や横浜線で仕事や学校へ。夕方には駅周辺で買い物を済ませ、自宅に戻れば18帖超のLDKで家族そろって夕食。休日には近くの公園へ子どもと出かけたり、車で家族そろってショッピングやレジャーを楽しんだりする――。

 

そんな日常を具体的に思い描ける住まいです。

 

駅徒歩圏であることに加え、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境、南側道路、160㎡を超える土地、2階建、豊富な部屋数と収納、そして2台分の駐車スペース。

 

横浜市緑区・長津田エリアで、「交通の便利さだけでなく、一戸建てらしい広さとゆとりも大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい『ベルガーデン横浜市緑区長津田町』です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：162.24㎡

建物面積：98.84㎡

間取り：5LDK＋WIC

建築確認番号：第25KAK建確03048号

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：169.67㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK＋WIC

建築確認番号：第25KAK建確03049号

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町

 

■交通：JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月中旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 西口：約799m

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口：約1.2km

 

●バス停

・神奈川中央交通「上和田［横浜市］」：約695m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソン・スリーエフあかね台入口店：約784m

・ローソンLTFあかね台入口店：約791m

 

●コインパーキング

・タイムズ長津田町第2：約812m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー長津田町2456：約296m

・タイムズカータイムズ長津田町第2：約812m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A成瀬北口駅前店：約1.5km

・Big-A横浜桂台店：約2.2km

 

●衣料品店

・AOKI町田成瀬店：約1.8km

・西松屋横浜長津田店：約2.1km

 

●飲食店

・和幸あかね台店：約996m

・バーミヤン青葉あかね台店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・グレースデンタルメディカルクリニック 横浜分院：約533m

 

●消化器科

・長津田健診・透析クリニック：約1.1km

 

●小児科

・あっぷりけキッズクリニック：約668m

 

●外科

・長津田駅前胃腸内科：約866m

 

●眼科

・長津田健診・透析クリニック：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・なごや耳鼻咽喉科クリニック：約1.2km

 

●皮膚科

・グレースホームケアクリニック 横浜：約533m

 

●産婦人科

・愛育ベスクリニック：約730m

 

●泌尿器科

・長津田健診・透析クリニック：約1.1km

 

●歯科

・グレースデンタルメディカルクリニック 横浜分院：約533m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みずほ：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・むつみ幼稚園：約860m

・つくし野天使幼稚園：約1.4km

・森村学園幼稚園：約1.5km

 

●保育園・認定こども園

・パレット保育園長津田：約744m

・シャルール保育園：約1.1km

・認可保育所どうぞのひろば：約1.1km

 

●小学校

・長津田第二小学校：約226m

・長津田小学校：約772m

・森村学園初等部：約1.4km

 

●中学校

・南成瀬中学校：約678m

・あかね台中学校：約1.3km

・森村学園中等部：約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・森村学園高等部：約1.3km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約5.8km

 

●公園

・長津田宿市民の森：約827m

・成瀬吹上公園：約843m

・あかね台堀の内公園：約955m

 

●警察署・交番

・町田警察署つくし野駅前交番：約1.1km

・緑警察署長津田駅前交番：約1.2km

 

●消防署

・緑消防署長津田消防出張所：約978m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『長津田駅徒歩圏、緑とスポーツ、文化を身近に楽しむ家族の暮らし』

 

JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線が乗り入れる「長津田」駅を生活圏としながら、周辺には公園やスポーツ施設、文化施設などが点在する長津田町。毎日の通勤・通学の利便性だけでなく、休日には家族で外へ出かけたり、スポーツを楽しんだり、文化や学びに触れたりと、多彩な過ごし方をイメージできる住環境です。

 

身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、町田市成瀬6丁目の「成瀬吹上公園」です。現地から約843mという距離にあり、休日の散歩や家族での外出先として取り入れやすい場所にあります。周辺施設としても「長津田宿市民の森」が約827m、「あかね台堀の内公園」が約955mに位置しており、住まいの周辺で緑を感じながら過ごせる場所を複数選べるのが特徴です。

 

子育て世帯なら、天気の良い日に子どもと一緒に歩いて出かけたり、家族で近隣を散策したりと、特別な予定を立てなくても身近な場所で気分転換する暮らしが考えられます。長津田第二小学校も約226mに位置しており、住まいを中心とした日々の生活圏をコンパクトに組み立てやすい環境です。

 

少し行動範囲を広げれば、横浜市緑区長津田みなみ台4丁目の「KAEDE WALK長津田」が約3.0km、横浜市青葉区奈良4丁目の「喜楽里別邸横浜青葉店」が約3.3kmにあります。普段は自宅周辺でゆっくり過ごし、休日には少し足を延ばしてお出かけするなど、気分や予定に合わせて過ごし方を変えることができます。

 

スポーツを楽しみたい方にとっても、周辺には魅力的な選択肢があります。町田市南成瀬8丁目の「成瀬クリーンセンターテニスコート」は約549m。スポーツ施設が徒歩圏にあるため、テニスを趣味にしている方はもちろん、日常生活の中に運動する時間を取り入れたい方にも注目したい環境です。

 

さらに「緑区長津田地区センター体育館」が約857m、「町田市立総合体育館」が約886mに位置しています。いずれも1km圏内にあり、住まいの周辺に複数のスポーツ関連施設が揃っています。休日だけでなく、時間に余裕のある日に体を動かすなど、健康的な生活を意識した暮らしもイメージしやすいでしょう。

 

子どもがスポーツに興味を持つようになったときにも、身近なエリアに体育館やテニスコートなどがあることで、家族の休日の選択肢が広がります。大人にとっても、自宅と職場を往復するだけではなく、趣味や運動の時間を生活の中に組み込みやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設も周辺に点在しています。横浜市緑区長津田2丁目の「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」は約1.2km。長津田駅方面への外出と組み合わせて、文化に触れる時間をつくることもできます。

 

また、町田市金森東3丁目の「町田市立金森図書館」は約2.4km、町田市原町田4丁目の「町田市立国際版画美術館」は約3.6kmです。読書を楽しみたい日や、家族で文化・芸術に触れたい休日など、ショッピングやレジャーとは違った時間の過ごし方も選べます。

 

周辺には地域の歴史や景観に触れられるスポットもあります。横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」は約5.8km、町田市野津田町の「旧永井家住宅」は約7.7km、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」は約10.9km。日常的な徒歩圏ではありませんが、休日に少し足を延ばして周辺地域を巡る際の目的地として楽しめるでしょう。

 

長津田町での生活をイメージすると、平日は3路線が利用できる長津田駅を活用し、帰宅後や休日には近隣の公園や市民の森へ。時間のある日はテニスコートや体育館で体を動かし、ときには文化施設や図書館、美術館方面へ出かけるなど、さまざまな生活スタイルが考えられます。

 

また、長津田駅周辺だけでなく、成瀬やつくし野、あかね台方面まで視野を広げられる立地も特徴です。横浜市緑区と町田市の境に近いエリアだからこそ、行政区域にとらわれず周辺の施設を生活の中で活用できます。

 

家族で暮らす住まいを考えるとき、通勤や通学、買い物といった日常の便利さはもちろん、「休日にどこへ行くか」「子どもとどんな時間を過ごすか」「自分の趣味をどのように楽しむか」といった生活の質も大切です。長津田町周辺には、公園や市民の森、スポーツ施設、文化施設などが点在しており、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる選択肢があります。

 

駅徒歩圏の交通利便性と、身近な緑、スポーツ、文化や学びをバランスよく生活に取り入れられる長津田町。忙しい平日は便利に、休日は家族でゆったりと。ライフステージの変化に合わせながら、さまざまな暮らし方を描ける住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 701 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 814 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 816 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,281 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,308 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,634 m

 

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,010 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,624 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,879 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,931 m

 

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 2,980 m

 

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,725 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,800 m

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,830 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,837 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-8

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下2426番11

交通：長津田駅 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

価格：227,000円/㎡

地積：183㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：町田-39

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都町田市つくし野1丁目23番26

交通：つくし野駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：236,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 5.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-28

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都町田市つくし野1丁目23番26

交通：つくし野駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南側 5.0m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜緑-12

調査基準日：2026/1/1

住居表示：長津田4－4－5

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1959番73

交通：長津田駅 200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅、アパートが混在する駅に近い既成住宅地域

価格：379,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：南側 4.0m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目】バス停徒歩1分×土地109㎡超×駐車2台。低層住宅地に誕生するゆとりの3LDK

 

横浜市緑区東本郷4丁目に誕生する『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』。JR横浜線「鴨居」駅からバス11分、「第三団地」バス停より徒歩1分というアクセスを備えた新築一戸建です。

 

土地面積は109.02㎡、建物面積は86.46㎡。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に建つ木造2階建・3LDKで、敷地内には2台分のカースペースを確保しています。

 

駅前の利便性だけを優先したコンパクトな都市型住宅とは異なり、低層住宅地ならではの穏やかな住環境、2階建の暮らしやすさ、車2台を置けるゆとりなど、「一戸建てらしい生活」をイメージしやすいことが本物件の魅力です。

 

さらに対面式キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、床下収納、Low-Eガラス、24時間換気システムなど、毎日の生活を支える設備も充実。子育て世帯をはじめ、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスを大切にしたいご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【「第三団地」バス停徒歩1分。バス利用がしやすい立地】

 

本物件の交通面で大きなポイントとなるのが、「第三団地」バス停まで徒歩1分という近さです。

 

JR横浜線「鴨居」駅へはバス11分。駅まで歩くことも可能なエリアですが、毎日の通勤・通学では自宅のすぐ近くからバスを利用できることが大きなメリットになります。

 

駅から距離のある一戸建てでは、「バス停まで何分歩くのか」も実際の暮らしやすさを左右します。その点、徒歩1分なら自宅を出てからバス停までの移動が短く、雨の日や荷物の多い日、暑さや寒さの厳しい季節にも利用しやすいでしょう。

 

鴨居駅からJR横浜線を利用すれば、新横浜・菊名・東神奈川方面のほか、中山・長津田・町田・八王子方面へアクセスできます。新横浜駅では東海道新幹線や東急新横浜線、相鉄新横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインなどへの乗り換えも可能です。

 

日常はバスと横浜線を組み合わせ、休日はマイカーを利用するなど、目的に応じて移動手段を使い分けやすい住まいです。

 

【第一種低層住居専用地域。穏やかな住宅街で暮らす】

 

所在地の東本郷4丁目は、第一種低層住居専用地域を中心とする住宅エリアです。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を主体とした良好な住環境を守ることを目的とする用途地域。高層建築物が建ちにくく、一戸建てを中心とした街並みが形成されやすいことが特徴です。

 

本物件も木造2階建。土地面積109.02㎡の敷地を生かし、都市型3階建ではなく、1階と2階で生活が完結するシンプルな構成となっています。

 

階段による上下移動が3階建住宅と比較して少なく、小さなお子様がいるご家庭はもちろん、将来まで長く住み続けることを考えるうえでも、2階建ならではの暮らしやすさがあります。

 

周辺は住宅を中心とした環境で、公園も身近。駅前のにぎわいから少し距離を置き、家に帰ったときには落ち着いて過ごしたいという方にも相性の良い住環境です。

 

【家族で使いやすい3LDK。全居室2面採光の明るいプラン】

 

間取りは3LDK。家族が集まるLDKと3つの居室を備えた、ファミリー世帯に使いやすい構成です。

 

各居室は2面採光を確保したプランとなっており、複数方向から光や風を取り込みやすい設計。全居室に収納スペースも用意されているため、収納家具を必要以上に増やさず、それぞれの部屋をすっきり使いやすくなっています。

 

例えばご夫婦とお子様2人なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保できます。お子様が1人のご家庭なら、残る一室を書斎やテレワークルーム、趣味室、ゲストルームとして利用するのも良いでしょう。

 

子どもが小さい時期には家族共用の遊び場として使い、成長後には個室へ変更するなど、ライフステージに合わせて使い方を変えられるのも3LDKの魅力です。

 

【15帖超のLDK。家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間】

 

家族が長い時間を過ごすLDKには15帖以上の広さが確保されています。

 

リビングとダイニング、キッチンがひと続きになることで、料理をする人、食事をする人、ソファでくつろぐ人が同じ空間を共有できます。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後はリビングでテレビや映画を楽しむ――。そんな家族の日常を自然に思い描ける空間です。

 

キッチンには対面式のカウンターキッチンを採用。料理中にもリビングやダイニングの様子を確認しやすく、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすいスタイルです。

 

リビング内には多目的に使えるカウンターも設けられたプランで、子どもの学習スペースやパソコンコーナー、家計簿をつける家事スペースなど、暮らしに合わせた使い方ができます。

 

【水まわりを1階にまとめ、毎日の家事をスムーズに】

 

日々の暮らしでは、部屋の広さだけでなく「家の中をどう動くか」も重要です。

 

本物件はキッチン、洗面室、浴室などの水まわりを1階にまとめた設計。料理をしながら洗濯を進めたり、入浴準備をしたりと、複数の家事を並行して進めやすい間取りとなっています。

 

家事は一度きりではなく毎日繰り返すもの。キッチンから洗面室まで何度も往復する生活では、少しの距離の違いが積み重なります。水まわりが同じフロアにまとまっていれば、移動をシンプルにしやすく、忙しい朝や夕方の家事を効率的に進める助けになります。

 

浴室には浴室乾燥機を備えているため、雨の日や梅雨の季節、花粉の気になる時期の洗濯にも便利。浴室には窓もあり、自然換気をしやすいことも嬉しいポイントです。

 

【全居室収納＋床下収納。生活空間をすっきり保ちやすい】

 

住宅の使いやすさを左右するもうひとつのポイントが収納です。

 

本物件では全居室に収納スペースを確保。さらに床下収納なども備えているため、家族それぞれの衣類や生活用品を整理しやすくなっています。

 

家族で暮らしていると、衣類だけでなく、季節用品、子どもの学校用品、おもちゃ、スポーツ用品、旅行用品など、年月とともに物が増えていきます。

 

必要な場所に収納が用意されていれば、大型の収納家具を後から追加する必要を抑えられ、せっかくの居住スペースを広く使いやすくなります。

 

キッチンの床下収納には保存食品や飲料など、各居室の収納には衣類や日用品というように、物の定位置を決めやすいことも日々の片付けを楽にしてくれるでしょう。

 

【カースペース2台。車中心の生活にも対応】

 

敷地内には2台分のカースペースが確保されています。

 

ご夫婦それぞれが車を所有する家庭にも対応しやすく、普段は1台だけを利用する場合でも、もう1台分を来客用として使うことができます。

 

バス停が徒歩1分という便利な立地でありながら、車を2台置けることは本物件の大きな魅力。通勤や通学は公共交通機関を利用し、週末のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うといった生活スタイルにも適しています。

 

また、前面道路は幅員約6.5mの公道。住宅地の細い道路と比べて道路幅にゆとりがあるため、日々の車の出し入れという点でも確認しておきたいポイントです。

 

土地109㎡超という敷地のゆとりが、2階建の建物と2台分の駐車スペースという形で、日々の暮らしやすさにつながっています。

 

【スーパー・コンビニ・ドラッグストアも生活圏】

 

日常生活に欠かせない買い物施設も周辺に揃っています。

 

セブンイレブン横浜東本郷5丁目店やクリエイトエス・ディー緑東本郷店が徒歩圏にあり、ちょっとした食品や飲料、日用品、医薬品などを購入する際に便利です。

 

イオンフードスタイル鴨居店も生活圏にあり、食料品や日用品のまとめ買いにも利用できます。

 

さらに鴨居駅周辺まで足を延ばせば、駅周辺の店舗に加え、ショッピングや飲食を楽しめる施設も利用しやすくなります。

 

普段は近所のコンビニやドラッグストアを利用し、週末には車でまとめ買い、仕事帰りには鴨居駅周辺で買い物を済ませるなど、生活スタイルに合わせて買い物先を使い分けられる環境です。

 

【東本郷小学校や公園が身近。子育て世帯にも嬉しい環境】

 

子育て世帯にとって、学校や公園までの距離も住まい選びの大切なポイントです。

 

横浜市立東本郷小学校は約900m。公園も約160mの距離にあり、小さなお子様と気軽に外遊びへ出かけやすい環境です。

 

住宅街の中に身近な公園があれば、休日にわざわざ車を出さなくても、子どもと散歩をしたり、体を動かして遊んだりできます。

 

小さい頃には近所の公園で遊び、成長すれば徒歩で学校へ。そして電車通学を始める年齢になれば、バスと鴨居駅を利用する――。

 

家族の成長に伴って変化する暮らしを長期的にイメージしやすいことも、東本郷4丁目という住宅地の魅力です。

 

【長く安心して暮らすことを考えた住宅性能】

 

住まい選びでは、デザインや間取りだけでなく、住宅そのものの性能にも注目したいところです。

 

本物件にはLow-Eガラスや複層ガラス、24時間換気システム、省エネ給湯器などが採用され、快適な室内環境と省エネルギー性に配慮されています。

 

また、TVモニター付きインターホン、人感センサーライト、ダブルロックなど、日常生活の安心感につながる設備も備えています。

 

新築一戸建は、購入したときだけではなく、その先何年、何十年と家族が暮らす場所です。目に見えるデザインだけでなく、断熱、換気、設備、収納といった基本的な部分がしっかり考えられていることは、長く暮らすうえで大切なポイントです。

 

【バス停徒歩1分×低層住宅地×駐車2台。一戸建てらしい暮らしを叶える住まい】

 

『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』は、JR横浜線「鴨居」駅へバス11分、「第三団地」バス停徒歩1分という交通環境に、土地109㎡超、木造2階建・3LDK、カースペース2台というゆとりを組み合わせた新築一戸建です。

 

朝は徒歩1分のバス停から鴨居駅へ向かい、横浜線で仕事や学校へ。夕方には近所で買い物を済ませ、家に帰れば対面キッチンのあるLDKで家族そろって夕食。休日には近くの公園へ子どもと出かけたり、2台置けるカースペースから車を出して家族でショッピングやレジャーへ向かったりする――。

 

そんな日常を具体的に思い描ける住まいです。

 

駅までの徒歩分数だけではなく、落ち着いた住宅街、2階建の暮らしやすさ、土地のゆとり、駐車スペース、家事動線、収納力、子育て環境まで含めて住まいを選びたい方へ。

 

横浜市緑区・鴨居エリアで、家族がゆったり暮らせる新築一戸建をお探しの方に、ぜひ注目していただきたい『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』です。

 

 

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【物件概要】

 

『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.02㎡

建物面積：86.46㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第R08SHC121256号（令和8年1月7日）

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 バス11分「第三団地」停 徒歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2026年3月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.51m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約1.4km

・JR横浜線「小机」駅 南口：約2.2km

 

●バス停

・横浜市営バス「第三団地」：約46m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと横浜東本郷6丁目店：約469m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜東本郷5丁目店：約470m

・ファミリーマート横浜東本郷店：約508m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑東本郷店：約446m

 

●郵便局

・横浜東本郷郵便局：約419m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜東本郷4丁目第3：約280m

・三井のリパーク横浜東本郷4丁目第2：約384m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー緑区東本郷5丁目：約491m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店：約2.0km

・ハンズららぽーと横浜店：約2.2km

 

●ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター：約2.0km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.5km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.6km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約2.2km

・ノジマコーナン港北インター店：約2.5km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店：約1.1km

・H&Mららぽーと横浜店：約2.2km

 

●飲食店

・デニーズ小机店：約846m

・すき家港北小机店：約968m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・福村内科：約443m

 

●消化器科

・福村内科：約443m

 

●小児科

・鴨居小児科内科医院：約929m

 

●外科

・牧野記念病院：約1.0km

 

●眼科

・鴨居おかだ眼科：約1.3km

 

●皮膚科

・牧野記念病院：約1.0km

 

●歯科

・ほんごう歯科医院：約388m

 

■介護施設

 

●療養型病院

・牧野リハビリテーション病院：約861m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・小机幼稚園：約1.1km

・東幼稚園：約1.2km

・黒滝幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・福澤保育センター：約661m

・横浜市鴨居保育園：約1.4km

・まなびの森鴨居こども園：約1.4km

 

●小学校

・東本郷小学校：約929m

 

●中学校

・東鴨居中学校：約1.1km

・城郷中学校：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約4.6km

 

●公園

・東本郷台公園：約211m

・東本郷第三公園：約500m

・東本郷第二公園：約667m

 

●消防署

・緑消防署鴨居消防出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園がすぐそば、鴨居・小机エリアの自然と利便性を楽しむ東本郷4丁目の暮らし』

 

横浜市緑区東本郷4丁目は、落ち着いた住環境の中で暮らしながら、身近な公園から大型商業施設、スポーツ施設、文化施設まで、多彩なスポットを利用できるエリアです。毎日の通勤・通学や買い物だけではなく、休日に家族で出かける、体を動かす、散歩を楽しむ、文化や歴史に触れるといった、さまざまな生活シーンを思い描けます。

 

なかでも身近なお出かけスポットとして注目したいのが、横浜市緑区東本郷4丁目にある「東本郷台公園」です。現地から約211mという近さで、日常の散歩や子どもとの外遊びなどに取り入れやすい距離にあります。遠くまで出かけなくても、住まいのすぐ近くに気軽に足を運べる公園があることは、子育て世帯にとってもうれしいポイントです。

 

周辺施設としては、このほかにも東本郷第三公園が約500m、東本郷第二公園が約667mに位置しています。今日は少しだけ外で遊ぶ、休日は家族で散歩するなど、暮らしの中で公園を身近に感じられる環境です。住宅地での日常生活に、気軽な外出や気分転換の時間を組み込みやすい立地といえるでしょう。

 

休日にショッピングを楽しみたいときには、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約2.2km。普段の徒歩圏とは少し異なる行動範囲になりますが、家族でのお出かけ先のひとつとして利用しやすい距離です。日常の買い物は近隣で済ませながら、休日には大型商業施設方面へ足を延ばすという暮らし方も考えられます。

 

また、横浜市港北区小机町には「NIGIRIBA小机店」が約2.4kmの場所にあります。東本郷周辺だけでなく、小机方面まで行動範囲を広げることで、お出かけ先の選択肢も増えていきます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。「横浜市菅田地区センター体育館」は約1.5km、「横浜市白山地区センター体育館」は約2.1km。さらに「新横浜公園テニスコート」が約2.9kmに位置しています。体を動かすことが好きな方や、休日にスポーツを楽しみたいご家庭にとって、周辺エリアにこうした施設が点在していることは魅力のひとつです。

 

子どもが成長してスポーツに興味を持ったときや、大人が健康づくりや趣味として運動を楽しみたいときなど、ライフスタイルの変化に合わせて周辺施設を活用できます。自宅と職場、学校を往復するだけではなく、休日や空いた時間に体を動かすという生活もイメージしやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。「横浜市緑公会堂」は約4.6km、「横浜市立都筑図書館」は約5.2km、「横浜市歴史博物館」は約5.9km。日常的な徒歩圏からは少し離れますが、休日に家族で出かけたり、興味のある分野について学んだりする目的地として、周辺地域には文化・教育施設が揃っています。

 

読書が好きな方なら図書館へ、地域の歴史に興味がある方なら博物館へと、家族それぞれの興味に合わせた休日を過ごせるのも魅力です。子どもにとっても、学校や家庭とは違った場所で文化や歴史に触れる機会をつくることができます。

 

さらに周辺には、地域の歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。「関家住宅」は横浜市都筑区勝田町にあり、現地から約5.2km。少し足を延ばすことで、普段の買い物やレジャーとは異なる過ごし方も楽しめます。

 

東本郷4丁目での生活を思い描くと、平日は最寄りのバス停「第三団地」を利用して鴨居駅方面へアクセスし、帰宅後や休日には近所の公園へ。まとまった時間がある休日には、ららぽーと横浜方面へ買い物に出かけたり、体育館やテニスコートでスポーツを楽しんだり、文化施設や名所へ足を延ばしたりと、さまざまな過ごし方が考えられます。

 

特に子育て世帯にとっては、徒歩約211mの東本郷台公園をはじめ、複数の公園が周辺にあることが日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれそうです。幼い時期には近所の公園で遊び、成長とともにスポーツ施設や文化施設などへ行動範囲を広げていく。そんな家族の成長に合わせた暮らしをイメージできます。

 

日常生活に必要な施設だけでなく、公園、ショッピング、スポーツ、文化、歴史といった多様な楽しみが周辺に広がる東本郷4丁目。住まいの近くで穏やかな時間を過ごす日も、少し足を延ばして家族で出かける日も、その日の気分や目的に合わせた暮らし方を選びやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,076 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,922 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,107 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,120 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 3,253 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,303 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,467 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,477 m

 

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 3,517 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 3,517 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,521 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,553 m

 

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,601 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,603 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,623 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-18

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東本郷4－14－5－1

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

交通：鴨居駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：南東側 4.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜緑-11

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東本郷2－21－15

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4

交通：鴨居駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 6.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：緑-4

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東本郷2－21－15

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4

交通：鴨居駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：214,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 6.5m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜神奈川-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外

交通：鴨居駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南側 6.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期】土地70坪超×LDK22帖×駐車3台。低層住宅地で叶える、ゆとりある4LDKの暮らし

 

横浜市緑区三保町に誕生する『Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期』。JR横浜線「中山」駅まで徒歩23分、第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅地に、土地面積233.38㎡という圧倒的なゆとりを確保した新築一戸建です。

 

約70.59坪の広々とした敷地に、建物面積109.30㎡の木造2階建・4LDKを配置。さらに車種により3台分のカースペースを確保し、家族でゆったり暮らせる住空間とカーライフを両立しています。室内には約22帖の大型LDK、ウォークインクローゼット、対面式キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。

 

「駅への近さだけではなく、土地の広さや住環境を大切にしたい」「子どもたちがのびのび暮らせる家が欲しい」「駐車スペースにも余裕が欲しい」。そんなご家族にぜひ注目していただきたい一邸です。

 

【土地233㎡超。70坪を超える敷地が生み出す開放感】

 

本物件でまず目を引くのが、233.38㎡という土地の広さです。坪数にすると約70.59坪。横浜市内の新築一戸建としては、ゆとりを実感しやすいスケールです。

 

都市部では建物を3階建にして床面積を確保する住宅も多いなか、本物件は広い土地を生かした木造2階建。建物そのものだけでなく、駐車スペースや建物周辺にも余白を持たせやすく、「一戸建てに住む」という魅力を感じやすい住まいです。

 

土地にゆとりがあると、窓の外に感じる空間や隣家との距離感など、室内の面積だけでは表せない開放感にもつながります。

 

また、北東側約4.5mの公道に約16.8m接道しており、道路に対して間口を広く確保していることも特徴。住まいの第一印象にもゆとりを感じやすい敷地形状です。

 

【第一種低層住居専用地域。落ち着いた住宅街で暮らす】

 

所在地は第一種低層住居専用地域。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。本物件も建ぺい率40％・容積率80％となっており、敷地いっぱいに大きな建物を建てるというより、土地にゆとりを持たせた住宅街が形成されやすい環境です。

 

駅前の利便性を最優先した住宅とは異なり、家に帰ったときには静かな住宅街でゆっくり過ごしたいという方に向いた立地です。

 

高層建築物が建ちにくい低層住宅地だからこそ、一戸建てが並ぶ街並みの中で、家族の日常を穏やかに育んでいく暮らしをイメージできます。

 

【約22帖の大型LDK。家族が集まる住まいの中心】

 

室内で特に注目したいのが、約22帖というゆとりあるLDKです。

 

22帖もの広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやソファを置いても、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

朝は家族で朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。その横で夕食を準備し、夜にはソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人や親族を招いて食事を楽しむなど、さまざまな生活シーンを受け止めてくれる広さです。

 

キッチンは家族の様子を確認しやすい対面スタイル。料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と会話ができ、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすい設計です。

 

さらに食器洗い乾燥機も備えているため、食後の片付けを効率化。毎日の家事にかかる時間を少しずつ短縮することで、その分を家族との時間や自分自身のくつろぎに使うことができます。

 

【リビング階段で、家族が自然と顔を合わせる住まい】

 

LDKにはリビング階段を採用しています。

 

玄関から直接2階の個室へ向かうのではなく、家族が過ごすLDKを経由する動線になることで、「行ってきます」「ただいま」と自然に顔を合わせる機会をつくりやすくなります。

 

子どもが小さい頃は家族のほとんどの時間をLDKで過ごすかもしれません。しかし成長すると、それぞれの個室で過ごす時間も増えていきます。

 

そんな時期になっても、日常の中で家族の気配を感じやすい間取りは、長く暮らす住宅だからこそ嬉しい工夫です。

 

【4LDKだから、家族それぞれの居場所もしっかり確保】

 

間取りは4LDK。

 

ご夫婦とお子様2人なら、主寝室とそれぞれの子ども部屋を確保しても、さらに一室が残ります。

 

その一室を在宅ワーク用の書斎、趣味室、ゲストルーム、子どもの遊び場などとして利用することもできます。

 

子どもが小さいうちは家族共有のスペースとして使い、成長後には個室へ。その後、子どもが独立すれば趣味や仕事の部屋へ変更するなど、家族構成に合わせて柔軟に使えるのが4LDKの魅力です。

 

建物面積109㎡超という広さがあるため、「部屋数を確保した結果、LDKが狭くなってしまう」という印象になりにくく、大型LDKと4つの居住空間を両立しています。

 

【ウォークインクローゼットで収納力にもゆとり】

 

家族で暮らす住宅では、部屋の数と同じくらい大切になるのが収納です。

 

本物件にはウォークインクローゼットを備えており、衣類だけでなく、バッグ、スーツケース、季節用品などもまとめて収納しやすくなっています。

 

家族が増えるほど、洋服、学校用品、スポーツ用品、旅行用品など、家の中の荷物は少しずつ増えていきます。

 

収納場所が不足すると、せっかく広い居室も大型収納家具で狭くなりがちです。あらかじめ大容量収納が用意されていれば、生活空間をすっきり保ちやすく、109㎡超の建物を有効に使うことにつながります。

 

【カースペース3台。70坪超の土地だから叶うカーライフ】

 

敷地内には車種により3台分の駐車スペースを確保しています。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有する場合でも、もう1台分を来客用として利用することが可能。普段は1～2台のみ利用し、残るスペースを家族や友人が訪れた際に使うというスタイルも考えられます。

 

駅徒歩型の都市部住宅では、駐車スペース1台分を確保するだけでも敷地を大きく使います。その点、本物件は70坪を超える土地のゆとりによって、2階建の住まいと複数台の駐車スペースを両立しています。

 

週末の買い物や子どもの習い事、家族でのレジャーなど、自動車を日常的に使うご家庭にとって大きな魅力となるでしょう。

 

【JR横浜線とグリーンラインが利用できる「中山」駅】

 

最寄りとなる「中山」駅へは徒歩23分。

 

中山駅ではJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線を利用できます。JR横浜線では新横浜・菊名・東神奈川方面や、長津田・町田・八王子方面へアクセス可能。グリーンラインを利用すれば、センター南・センター北・日吉方面へ向かうことができます。横浜市交通局の乗換案内でも、中山からグリーンラインを利用してセンター南方面へ移動できることが確認できます。

 

通勤や通学だけではなく、横浜方面、東京都心方面、港北ニュータウン方面など、目的地に応じて複数のルートを選べることが中山駅の魅力です。

 

また、本物件は中山駅まで徒歩だけでなく、バスを利用するルートも案内されています。駅までの近さよりも自宅での広さを重視しながら、必要に応じて公共交通機関を利用するという暮らしに適しています。

 

【駅周辺には買い物施設も充実】

 

中山駅周辺にはスーパーや専門店などが集まり、日常の買い物にも便利です。駅北口には食品スーパーと専門店が入る商業施設があり、通勤・通学の帰宅途中に買い物を済ませることもできます。

 

普段は近隣の店舗を利用し、必要なときには中山駅周辺でまとめて買い物。さらに車を使えば生活圏は一段と広がります。

 

駅徒歩だけで生活を完結させるのではなく、徒歩・バス・自動車を上手に使い分けることで、70坪超の敷地で暮らすゆとりと日常生活の便利さを両立できます。

 

【自然と住宅街が身近な三保町で、家族の時間をゆったり楽しむ】

 

三保町は一戸建てを中心とした住宅街が広がる一方、周辺には緑も残され、横浜市内でありながら落ち着いた住環境を感じやすいエリアです。

 

駅前の商業エリアから少し距離があるからこそ、自宅に帰れば住宅地らしい穏やかな時間を過ごせます。

 

子どもと近所を散歩したり、休日には家族で車に乗って出かけたり、広いLDKで一日ゆっくり過ごしたり。

 

家の外の便利さだけではなく、「自宅でどんな時間を過ごしたいか」という視点で住まいを選ぶ方に、三保町という環境は魅力的な選択肢となります。

 

【土地70坪超だから実現できる、一戸建てらしい豊かな暮らし】

 

『Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期』は、土地233㎡超、建物109㎡超、4LDK、約22帖のLDK、ウォークインクローゼット、車種により3台分のカースペースという、ゆとりある住環境を備えた新築一戸建です。

 

朝は広々としたLDKで家族そろって朝食を取り、それぞれ仕事や学校へ。夕方には家族が戻り、対面キッチンで夕食を作りながらその日の出来事を話す。休日には3台置けるカースペースから車を出して家族で出かけたり、22帖のLDKでゆっくり映画を楽しんだりする――。

 

そんな、家そのものを楽しむ暮らしが思い描けます。

 

駅への徒歩分数だけではなく、土地の広さ、建物のゆとり、4LDKの部屋数、収納力、駐車スペース、低層住宅地ならではの住環境まで大切にしたい方へ。

 

横浜市緑区・中山エリアで、「せっかく一戸建てを選ぶなら、広さにもこだわりたい」というご家族に、ぜひ現地で70坪超という敷地のスケール感を確かめていただきたい『Wise Very～ワイズヴェリー 横浜市緑区三保町3期』です。

 

 

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【物件概要】

 

～No.1～

価格：成約済

土地面積：233.38㎡（70.59坪）

建物面積：109.30㎡（33.06坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：第25KAK建確03274号

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区三保町

 

■交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩23分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員約4.5m公道に約16.8m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台分（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 出口：約1.9km

・JR横浜線「中山」駅 南口：約1.9km

 

●バス停

・神奈川中央交通「武蔵中山台西」：約198m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑三保町店：約658m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク三保みどり台住宅：約723m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・横浜四季の森フォレオ：約2.2km

 

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店：約2.3km

・ロイヤルプロ横浜旭店：約2.4km

 

●家電

・ノジマ横浜四季の森店：約2.2km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店：約1.6km

 

●飲食店

・モスバーガー横浜中山店：約1.6km

・カレーハウスCoCo壱番屋緑区中山店：約1.7km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・三保町むかいクリニック：約685m

 

●消化器科

・三保町むかいクリニック：約685m

 

●外科

・みどり中山在宅クリニック：約1.4km

 

●歯科

・野村歯科クリニック森の台：約1.5km

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 フォーシーズンズヴィラいろどり：約453m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 慶星閣：約237m

 

●有料老人ホーム

・フローレンスケア横浜森の台：約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・みほ幼稚園：約1.1km

 

●保育園・認定こども園

・森の台保育園：約803m

・ひかりが丘保育園：約1.3km

・土と愛子供の家保育所第2：約2.0km

 

●小学校

・三保小学校：約1.3km

・森の台小学校：約1.5km

 

●中学校

・神奈川大学附属中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・神奈川大学附属高等学校：約1.1km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約1.8km

 

●公園

・大上第一公園：約24m

・大上第二公園：約344m

・三保大上公園：約805m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園まで徒歩約24m。緑とゆとりを身近に感じ、家族の休日も楽しめる三保町の住環境』

 

横浜市緑区三保町での暮らしを考えるうえで、まず注目したいのが、身近に公園やスポーツ施設、文化施設などが点在する周辺環境です。毎日の通勤や通学、買い物といった利便性だけでなく、休日に家族でどのように過ごすか、子どもとどこへ出かけるか、趣味や気分転換の時間をどのように楽しむか。そんな暮らしの広がりをイメージしやすいエリアです。

 

なかでも非常に身近なのが「大上第一公園」。横浜市緑区三保町に位置し、現地から徒歩距離約24mです。わざわざ車を出して遠くまで移動しなくても、住まいのすぐ近くに公園があるという距離感は、日常生活の大きな魅力です。子どもと外へ出たいときはもちろん、少し歩いて気分転換をしたいときなどにも、普段の暮らしの延長として利用しやすいでしょう。

 

周辺施設としても「大上第二公園」が約344m、「三保大上公園」が約805mにあり、複数の公園が身近に点在しています。いつも同じ場所だけではなく、その日の気分や散歩の距離に応じて行き先を変えるなど、日常の中に自然と外出する時間を取り入れやすい環境です。

 

家族でのお出かけ先としては、横浜市旭区上白根3丁目の「横浜四季の森フォレオ」が約2.2km。さらに横浜市旭区若葉台3丁目の「ショッピングタウンわかば」が約3.5kmに位置しています。日々の暮らしは落ち着いた住宅地を中心にしながら、休日にはショッピング施設方面へ出かけるといった過ごし方もできます。

 

スポーツや体を動かすことが好きな方にも、周辺には選択肢があります。横浜市旭区上白根町の「横浜旭ファミリーゴルフ」が約2.0km、横浜市緑区中山1丁目の「横浜市緑スポーツセンター」が約2.1km、横浜市緑区霧が丘4丁目の「霧が丘テニスクラブ」が約2.8kmです。

 

ゴルフ、テニス、スポーツセンターなど、それぞれ異なる施設が周辺にあるため、家族一人ひとりの趣味やライフスタイルに合わせた休日を考えられます。平日は仕事や学校を中心とした生活を送り、休日には体を動かしてリフレッシュする。そんなメリハリのある暮らしをイメージできる環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市緑区寺山町の「横浜市緑公会堂」は約1.7km。横浜市緑区十日市場町の「横浜市立緑図書館」は約2.6kmに位置しています。子どもと一緒に本に親しむ時間をつくったり、大人が自分の興味のある分野について調べたりと、ショッピングやスポーツとは異なる休日の過ごし方も選択できます。

 

さらに行動範囲を広げれば、町田市鶴間3丁目の「スヌーピーミュージアム」が約6.7km。毎日の徒歩圏ではありませんが、家族でのお出かけ先を考える際には、近隣だけでなく周辺エリアまで選択肢を広げることができます。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ケ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.8km、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」が約8.3km。日常的に利用する施設とは少し性格が異なりますが、休日に周辺地域へ足を延ばし、普段とは違った場所を訪れるきっかけにもなりそうです。

 

こうした周辺環境とあわせて、三保町では日常生活に必要な施設も点在しています。クリエイトSD緑三保町店が約658m、三保町むかいクリニックが約685m。教育施設では森の台保育園が約803m、みほ幼稚園が約1.1km、三保小学校が約1.3kmに位置しています。

 

また、最寄りのバス停となる神奈川中央交通「武蔵中山台西」は約198m。JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できる「中山」駅方面への交通手段を考えるうえでも、バス停が身近にあることは日々の移動の選択肢につながります。

 

このエリアの暮らしを象徴するのは、やはり住まいのすぐ近くに公園があり、そこから少しずつ生活圏を広げていける環境です。徒歩約24mの大上第一公園をはじめ、近隣の公園へ散歩に出かけ、休日にはスポーツ施設やショッピング施設へ。さらに時間のある日には図書館や文化施設などへ足を延ばすなど、家族それぞれの過ごし方を組み立てることができます。

 

今回の住まいは土地面積233.38㎡というゆとりある敷地を確保し、カースペースも3台分を確保できる計画です。住宅そのもののゆとりに加え、周辺にも公園やスポーツ、文化、買い物などの選択肢が点在していることで、家の中だけでなく地域全体へ暮らしを広げていくことができます。

 

子どもが小さい時期には近くの公園を日常的な遊び場にし、成長に合わせてスポーツや文化、家族でのお出かけへと楽しみ方を広げていく。大人にとっても、散歩や運動、買い物など、その日の予定に合わせて過ごし方を選べます。落ち着いた住環境の中で、家族の時間と一人ひとりの時間、その両方を大切にした暮らしを描きやすい三保町です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,477 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,572 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 2,240 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,148 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,717 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,774 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,887 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,986 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,006 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,011 m

 

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,148 m

 

相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 4,189 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,320 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,583 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 4,840 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：緑-5

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市緑区三保町字大上2662番12

交通：中山駅 2,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：162,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜緑-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：森の台25－6

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台25番5

交通：中山駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路：南側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎憧れの「たまプラーザ」を日常にする贅沢。圧倒的な開放感と１５０平方メートル級の建物面積が紡ぐ、横浜市青葉区新石川の至高なる邸宅「タックヒルズ」◎

 

【洗練された街の鼓動と、静謐な私邸の時間が交差する場所】

 

横浜市青葉区の中でも、東急田園都市線沿線の双璧をなす「たまプラーザ」駅と「あざみ野」駅。その中心に位置し、両駅の利便性を手中に収める新石川３丁目の高台に、次世代のライフスタイルを象徴する新築一戸建て住宅「タックヒルズ横浜市青葉区新石川３丁目」が誕生します。

 

たまプラーザ駅から徒歩１１分。美しく整備された並木道や、テラスモールに代表される洗練された商業施設を通り抜け、心地よい高低差を感じながら我が家へと向かう道のりは、住まう方のステータスを静かに物語ります。また、横浜市営地下鉄ブルーラインも利用可能なあざみ野駅へも徒歩１７分と、都心へも横浜方面へもダイレクトに繋がる、まさに青葉区の「一等地」と呼ぶにふさわしいロケーションです。

 

【第一種住居地域に描く、１５０平方メートル級の圧倒的な居住空間】

 

本物件が位置するのは、都市の利便性と住環境の調和が保たれた第一種住居地域です。建ぺい率６０パーセント、容積率２００パーセントという、土地のポテンシャルを最大限に活用できる条件を活かし、木造３階建ての壮麗な邸宅を計画しました。土地権利は将来にわたり資産価値を維持しやすい所有権であり、地目は安心の宅地となっております。

 

特筆すべきは、そのゆとりある建物面積です。１号棟は１５１．９８平方メートル、２号棟は１４９．４２平方メートルと、一般的な建売住宅の枠を大きく超えた広さを確保しました。土地面積においても、１号棟は１８４．４２平方メートル、２号棟は１３３．８６平方メートルという広大な敷地を有しており、新石川というプレミアムなエリアにおいて、これほどのスケール感を持つ住まいに立ち会える機会は、そう多くはありません。

 

【愛車を守るビルトインガレージと、開放的な南西向きの街並み】

 

デザインと機能性を高次元で融合させた外観は、重厚感溢れるビルトインガレージが目を引きます。雨風から大切なお車を守るだけでなく、ガレージから直接室内へアクセスできる動線は、プライバシーを重視するご家族にとって大きなメリットとなるでしょう。準防火地域および第４種高度地区の制限を受けつつも、高さ制限を活かした立体的な空間設計により、圧迫感のない開放的な住空間を実現しました。

 

接道状況についても、幅員約６．４メートルのゆとりある公道（建築基準法４２条１項１号）に面しており、お車の出し入れもスムーズです。道幅が広いことは、単なる利便性だけでなく、建物前面に大きな空の広がりをもたらし、室内に降り注ぐ陽光を最大限に引き出す効果があります。街全体が整然とした新石川の景観に、タックヒルズの新しい２棟が加わることで、周辺の住宅街にさらなる風格を添えることでしょう。

 

【令和８年５月から６月に完成予定。未来の暮らしを彩る４ＬＤＫ＋α】

 

本プロジェクトは、令和８年５月から６月にかけての完成を目指して着々と準備が進められています。第２０２５ＳＢＣ－確０２５２Ｈ号などの建築確認番号を取得し、最新の耐震・断熱基準に適合した高品質な施工が行われます。木造３階建ての構造を活かし、家族が集まるリビングフロア、プライバシーを保つ個室フロア、そして趣味やゲストルームとして活用できるフロアと、階層ごとに明確な役割を持たせた設計が特徴です。

 

間取りは、ゆとりある４ＬＤＫ。各居室の広さはもちろんのこと、家族が自然と集まりたくなるような大空間のＬＤＫには、最新のシステムキッチンや床暖房が完備される予定です。都市ガス、公営水道、公共下水といったライフラインはすべて完備され、東京電力の安定した供給とともに、先進のスマートライフをサポートします。お引渡しについても相談可能となっており、新しい生活のスタートに向けて、詳細なスケジューリングを承ります。

 

【「たまプラーザ」というブランドが約束する、豊潤な日常】

 

たまプラーザ駅周辺は、再開発によってさらなる進化を遂げ、全国的にも住みたい街のランキングで常に上位に名を連ねるエリアです。百貨店や専門店が集まるステーションコートでは、日常の買い物から特別な日のショッピングまで完備されています。一方で、一歩路地に入れば、地元の方に愛される隠れ家的なカフェやベーカリー、レストランが点在し、街歩きそのものが楽しみとなる魅力があります。

 

また、教育環境においても、青葉区は非常に高い水準を誇ります。周辺には名門校や習い事の施設が充実しており、子育て世代の皆様にとっても、お子様の可能性を広げる絶好の舞台となるはずです。緑豊かな公園も徒歩圏内に多く、都市の利便性を享受しながら、自然に寄り添う健やかな日々を過ごすことができます。

 

【資産価値と居住性を両立させた、一生モノの選択】

 

不動産選びにおいて「立地・広さ・品質」の三拍子が揃う物件は、いつの時代も高い価値を持ち続けます。たまプラーザ駅徒歩圏内という揺るぎない立地優位性に加え、１５０平方メートルに迫る建物面積という「ゆとり」、そして最新の建築技術がもたらす「安心」。これらすべてを兼ね備えたタックヒルズ横浜市青葉区新石川３丁目は、単なる住宅という器を超え、ご家族の誇りとなることでしょう。

 

朝、窓を開ければ新石川の澄んだ空気が流れ込み、夕暮れ時にはライトアップされた美しい邸宅が家族を温かく迎える。そんな、何気ない日常のすべてが上質に感じられる場所。ここでの暮らしは、住まう方の感性を刺激し、人生の満足度を一段と高めてくれるはずです。

 

【現地案内と詳細資料のご請求について】

 

本物件は現在、令和８年の完成に向けて計画が進んでおります。この希少な土地が持つパワーや、周辺環境の落ち着き、そして実際に駅からの道のりを体感していただくことで、図面だけでは伝えきれない「タックヒルズ」の真価をご理解いただけると確信しております。

 

資金計画のご相談から、住宅ローンの最適なプランニング、そしてオーダーメイド感覚での細かな仕様確認まで、プロのスタッフが誠心誠意サポートさせていただきます。初めてのマイホーム探しの方はもちろん、現在のお住まいからの買い替えをご検討の方も、どうぞ安心してお声がけください。

 

青葉区の未来を象徴するこの地で、ご家族の新しい章を始めてみませんか。皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

 

次は、実際に現地を訪れて、たまプラーザ駅からの快適なアプローチを体感してみませんか。個別のご案内も随時承っております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：184.42㎡

建物面積：151.98㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：133.86㎡

建物面積：149.42㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目

■交通：

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩11分

・東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年5月～6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：幅員約6.4m（建築基準法42条1項1号）

■建築確認番号：第2025SBC-確0252H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（ビルトインガレージ）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第4種高度地区

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 南口 徒歩11分（約845m）

・東急田園都市線「あざみ野」駅 東口 徒歩19分（約1.5km）

・東急バス「新石川三丁目」停 徒歩7分（約547m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎有馬九丁目店 徒歩9分（約691m）

・クオール薬局たまプラーザ店 徒歩9分（約700m）

・たまプラーザ駅南口郵便局 徒歩8分（約592m）

 

■ショッピング施設

・たまプラーザ テラス 徒歩10分（約752m）

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩14分（約1.1km）

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩14分（約1.1km）

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩14分（約1.1km）

 

■病院

・たまプラーザ南口胃腸内科クリニック 徒歩8分（約606m）

・はまだこどもクリニック 徒歩9分（約653m）

・産婦人科クリニックさくら 徒歩9分（約664m）

・たまプラーザやまぐち眼科 徒歩8分（約630m）

・お口クリニック（歯科） 徒歩7分（約522m）

 

■介護施設

・ボンセジュールたまプラーザ 徒歩8分（約583m）

・特別養護老人ホーム ハピネス都筑 徒歩18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・たまプラーザもみじ保育園 徒歩7分（約554m）

・木下の保育園たまプラーザ 徒歩8分（約610m）

・青葉フレール保育園 徒歩10分（約741m）

・新石川小学校 徒歩8分（約579m）

・鷺沼小学校 徒歩12分（約944m）

 

■高校・大学・専門学校等

・國學院大学 徒歩8分（約606m）

・たまプラーザ看護学校 徒歩8分（約597m）

 

■公共施設

・申田公園 徒歩6分（約471m）

・高津公園 徒歩7分（約490m）

・新石川日向公園 徒歩8分（約628m）

・青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 徒歩13分（約988m）

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩19分（約1.5km）

 

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【自然と都市の心地よさを同時に享受する街｜たまプラーザ・新石川エリアで始まる豊かな暮らし】

 

この住まいが位置する新石川・たまプラーザ周辺は、日々の暮らしに「楽しみ」と「癒し」、そして「学び」が自然に溶け込む、非常にバランスの取れた住環境が広がるエリアです。徒歩圏には公園や大型商業施設が揃い、少し足を伸ばせば文化・教育施設や歴史を感じる名所も点在。家族での暮らしはもちろん、夫婦やシニア世代にとっても、毎日を心地よく過ごせる魅力に満ちています。

 

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

住まいから徒歩約7分の場所にある高津公園は、日常の散歩や子どもの遊び場として気軽に利用できる身近な憩いの場です。緑に囲まれた空間は、忙しい毎日の合間に気持ちをリセットできる貴重な存在となるでしょう。さらに徒歩10分ほど歩けば、たまプラーザ テラスが広がります。ショッピングやグルメ、イベントまで楽しめるこの施設は、週末のお出かけ先としてはもちろん、平日のちょっとした買い物にも便利な存在です。少し先には東急百貨店たまプラーザ店もあり、上質な食材や贈答品選びにも困りません。

 

■健康的な毎日を支える趣味・スポーツ環境

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。都筑区中川西地区センター体育館では、各種スポーツや地域活動が行われており、世代を問わず利用されています。あざみ野ローンテニスクラブでは、本格的なテニスを楽しむことができ、休日の趣味の時間を充実させてくれます。さらに、夏場には山崎公園プールでリフレッシュすることもでき、家族でのレジャーにも最適です。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、横浜市立山内図書館が身近な存在です。蔵書も充実しており、子どもから大人まで幅広く利用されています。また、川崎市宮前市民館では講座やイベントが開催され、地域交流の場としても親しまれています。さらに横浜市歴史博物館まで足を伸ばせば、地域の成り立ちや歴史に触れることができ、休日の知的なお出かけ先としてもおすすめです。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

自然と都市が調和するこのエリアには、歴史を感じられるスポットも点在しています。市ヶ尾水辺の広場では、水辺の風景とともにゆったりとした時間を過ごすことができ、散策コースとしても人気があります。関家住宅や旧工藤家住宅といった歴史的建造物は、地域の文化を今に伝える貴重な存在であり、普段の生活圏内で歴史に触れられる点も、この街ならではの魅力と言えるでしょう。

 

◎暮らしの舞台として選ばれる理由

新石川・たまプラーザエリアは、買い物・自然・教育・文化・歴史といった要素がバランス良く揃い、どの世代にとっても「ちょうどいい暮らし」を実現できる街です。日常の便利さだけでなく、休日の過ごし方まで自然にイメージできる住環境は、長く安心して住み続けられる価値を感じさせてくれます。この街で始まる新しい暮らしは、きっと毎日を少し豊かに、そして心地よいものへと導いてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：640m

2・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：1,027m

3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：1,044m

4・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：1,122m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：1,295m

6・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人・直線距離：1,971m

7・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：2,145m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,599m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,599m

10・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：2,971m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：2,984m

12・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,167m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：3,237m

14・横浜市地下地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：3,237m

15・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,040人・直線距離：4,069m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜青葉-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市青葉区新石川4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：370,000円／㎡

■地積：195㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜青葉-44

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市青葉区新石川3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：607,000円／㎡

■地積：247㎡

■前面道路：東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜青葉-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市青葉区新石川2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

■公示地価：534,000円／㎡

■地積：219㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜都筑-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：神奈川県 横浜市都筑区あゆみが丘

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：282,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 横浜市緑区いぶき野1期】19.4帖の開放的なLDKと吹抜けが魅力。十日市場・長津田の2駅を生活圏にする新築一戸建

 

横浜市緑区で新築一戸建をお探しの方にご紹介したいのが、「KEIAI GRACE 横浜市緑区いぶき野1期」です。

 

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩15分。さらにJR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線が乗り入れる「長津田」駅も徒歩19分で利用できる、複数路線・複数駅利用可能な立地です。

 

そして、この住まいの大きな魅力となるのが、限られた敷地を有効に活用した木造3階建のプランニング。建物面積は車庫部分を含め132㎡を超え、間取りは3LDK＋S。約19.4帖のゆとりあるLDKや吹抜け、ウォークインクローゼット、納戸、パントリー、ビルトインガレージなど、毎日の暮らしを快適にする工夫が随所に盛り込まれています。 

 

単純に「駅まで歩ける家」というだけではなく、室内の広さや収納力、家事動線、開放感まで重視したい方に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分。「長津田」駅も利用可能

 

住まい選びで重要になる交通アクセス。本物件はJR横浜線「十日市場」駅まで徒歩15分、「長津田」駅まで徒歩19分という、2駅を利用できるポジションにあります。 

 

特に注目したいのが「長津田」駅です。

 

長津田駅にはJR横浜線に加えて東急田園都市線と東急こどもの国線が乗り入れており、横浜方面だけでなく東京都心方面への通勤・通学にも利用しやすい交通拠点です。

 

一方の十日市場駅からJR横浜線を利用すれば、新横浜方面や町田・八王子方面への移動にも便利。勤務先や学校、休日の目的地などに応じて利用駅や路線を選択できることは、長く暮らす住まいだからこそ大きなメリットになります。

 

さらに「上の原」バス停も利用できるため、徒歩だけに頼らず、天候や荷物の量などに合わせてバスを取り入れた生活も考えられます。 

 

■約19.4帖のLDK。家族が自然と集まる住まい

 

建物の中心となるLDKは約19.4帖というゆとりある広さが確保されています。さらにリビング上部には吹抜けが設けられ、3階建住宅でありながら縦方向への広がりを感じられる空間設計となっています。 

 

リビングは、家族が一日の中で最も長い時間を共有する場所のひとつです。

 

ソファを置いてくつろぐスペース、ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しむ場所、子どもが宿題をしたり遊んだりするスペースなど、それぞれの居場所をつくりながら家族が同じ空間で過ごせる広さは魅力的です。

 

吹抜けがあることで視線が上方向へ抜け、数字で表される畳数以上の開放感も期待できます。

 

また、リビング階段を採用したプランとなっていることもポイント。子どもが成長して自分の部屋を持つようになってからも、外出や帰宅の際に家族が顔を合わせる機会をつくりやすく、日常の何気ないコミュニケーションにつながります。 

 

■キッチン・洗面・浴室を2階に集約した家事動線

 

日々の生活を考えるうえで、部屋の広さと同じくらい重要なのが「家事のしやすさ」です。

 

本物件では水まわりを2階に集約したプランニングが採用されています。キッチンを中心とするLDKと洗面・浴室などが同じフロアに配置されることで、料理をしながら洗濯を進めるなど、複数の家事を効率良くこなしやすい動線が考えられています。 

 

キッチンには家族との会話を楽しみやすい対面式のレイアウトを採用。食器洗乾燥機や浄水器なども備え、さらに食品や飲料、日用品などのストックに重宝するパントリーも用意されています。 

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、飲料水・非常食などをある程度ストックしておきたいご家庭にとって、キッチン周辺の収納力は暮らし始めてから実感しやすいポイントです。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の季節など、屋外に洗濯物を干しにくい場面でも活躍します。

 

■3LDK＋Sと充実した収納。暮らしの変化にも対応

 

間取りは3LDK＋S。

 

「S」と表記される納戸が設けられているため、収納スペースとして利用するだけでなく、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方を考えられます。

 

さらにウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納スペースが確保されています。 

 

子育てをしていると、衣類やおもちゃ、学校用品、季節家電、アウトドア用品など、年月とともに荷物は増えていくものです。収納場所をあらかじめ確保できる住まいなら、居住スペースに物があふれることを抑えやすく、室内をすっきり保つことにもつながります。

 

子どもが小さい時期には家族で広く使い、成長後はそれぞれの個室を確保する。あるいは一室を在宅ワーク用のスペースとして活用するなど、生活スタイルの変化に合わせやすい間取りです。

 

■大切な愛車を守るビルトインガレージ

 

1階にはビルトインガレージが設けられています。

 

建物面積には車庫部分約15.88㎡が含まれており、1台分の駐車スペースを確保。建物の一部に車を収めるスタイルなので、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしなどにも便利です。 

 

小さなお子様をチャイルドシートに乗せるときや、スーパーでまとめ買いをした日など、雨に濡れにくいガレージは日常生活で重宝します。

 

また、接道する北東側の公道は幅員約6.5m。前面道路に一定の幅が確保されていることも、車を利用するご家庭にとって確認しておきたいポイントです。 

 

■床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、暮らしを支える設備

 

毎日使う住宅設備も充実しています。

 

LDKには床暖房を備え、寒い季節には足元から室内を暖めることができます。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器、浴室には暖房乾燥機を採用。トイレは2か所設けられ、朝の忙しい時間帯にも使いやすい設計です。 

 

窓には複層ガラスを採用しており、TVモニター付きインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキーなども備えています。 

 

こうした設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じるかもしれません。しかし、住宅は毎日生活する場所だからこそ、料理・洗濯・入浴・収納といった日々繰り返す動作を少しずつ快適にしてくれる設備の積み重ねが、暮らしやすさにつながります。

 

■十日市場と長津田、2つの生活圏を使い分ける暮らし

 

「いぶき野」という立地の魅力は、十日市場と長津田という性格の異なる2つの駅を生活圏として考えられるところにもあります。

 

横浜市が策定する周辺地区のまちづくりでは、道路や公園、緑道などを整備しながら、良好な住宅環境と商業・業務機能を適切に配置することが掲げられており、長津田方面には住宅地とともに公園や緑を身近に感じられる環境が広がっています。 

 

また、十日市場と長津田にはそれぞれ横浜市緑区地域子育て支援拠点が設けられており、子育て家庭を支える地域環境が用意されています。 

 

平日は電車を利用して通勤・通学し、休日には車で家族揃って買い物やレジャーへ。そんな電車と車の双方を活用した暮らしをイメージしやすいエリアです。

 

■広さ・収納・家事動線を重視するご家族に注目の一邸

 

「KEIAI GRACE 横浜市緑区いぶき野1期」は、十日市場駅徒歩15分、長津田駅徒歩19分という複数駅利用可能な立地と、建物面積132㎡超のゆとりある住空間を両立した新築一戸建です。

 

約19.4帖のLDKと開放感を演出する吹抜け、3LDK＋Sの間取り、ウォークインクローゼットやパントリーなどの収納、水まわりを集約した家事動線、そしてビルトインガレージ。

 

単に部屋数を確保するだけではなく、「家族がどこで過ごすのか」「家事をどう効率化するのか」「増えていく荷物をどこに収納するのか」といった、実際の暮らしを意識した工夫が随所に感じられる住まいです。

 

JR横浜線沿線で新築一戸建をお探しの方はもちろん、東急田園都市線を利用して東京都心方面へ通勤する方、長津田・十日市場エリアで広さのある一戸建を探している方にも、ぜひ現地で空間の広がりや生活動線を確かめていただきたい物件です。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.82㎡（約22.02坪）

建物面積：132.64㎡（約40.12坪）※車庫面積15.88㎡含む

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野

 

■交通：JR横浜線「十日市場」駅 徒歩15分

JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線「長津田」駅 徒歩19分

「上の原」バス停 徒歩6分

 

■建物構造：木造3階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北東側 公道 幅員約6.5m

 

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3701号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台分

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.3km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.4km

●横浜市営バス「グリーンハイツ前」バス停：約571m

 

■スーパー・ドラッグストア

●ドラッグセイムスいぶき野店：約393m

●業務スーパーいぶき野店：約452m

 

■ショッピング施設

●スーパービバホーム長津田店：約1.5km

●西松屋 横浜長津田店：約1.5km

●ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約1.5km

●MEGAドン・キホーテ青葉台店：約1.6km

●KAEDE WALK長津田：約1.9km

●ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.9km

●青葉台東急スクエア：約2.0km

●青葉台東急フードショー：約2.1km

●ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店：約1.5km

 

■飲食店

●ドトールコーヒーショップ EneJet西青葉店：約620m

●かつや 横浜長津田店：約692m

 

■病院・医療施設

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約436m

●いぶき野歯科：約410m

●横浜新緑総合病院（外科・眼科・泌尿器科ほか）：約1.2km

●吉田医院（耳鼻咽喉科）：約1.5km

 

■介護施設

●はぴね横浜：約936m

●横浜新緑総合病院：約1.2km

●特別養護老人ホーム ひかり苑：約1.3km

 

■幼稚園・保育園

●まなびの森 長津田こども園：約611m

●明日葉保育園 長津田園：約696m

●田園都市幼稚園：約1.1km

●グローバルキッズ十日市場園：約1.3km

 

■小学校・中学校

●いぶき野小学校：約955m

●さつきが丘小学校：約1.3km

●十日市場中学校：約1.6km

 

■大学・専門学校

●イムス横浜国際看護専門学校：約893m

●昭和大学：約1.3km

 

■公園

●いぶき野第二公園：約257m

●いぶき野第三公園：約487m

●上の原公園：約694m

 

■公共施設

●青葉警察署 田奈駅前交番：約1.4km

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.4km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.5km

●横浜市緑区役所：約3.8km

 

■その他

●三井のリパーク 横浜いぶき野：約409m

●タイムズカー 緑区いぶき野：約531m

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【緑豊かな公園からショッピング・スポーツ・文化施設まで。家族の休日を豊かにする「いぶき野」の住環境】

 

横浜市緑区いぶき野は、穏やかな住宅街の落ち着きと、日々の暮らしを彩る多彩なスポットを身近に感じられるエリアです。

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切なポイント。いぶき野周辺には、子どもと気軽に遊べる公園をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、図書館や文化施設などが点在しています。

 

家の中だけでなく、街全体を生活空間として楽しめること。そんな暮らしの広がりを感じさせてくれる住環境です。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい環境

 

住まいから約487mの場所には「いぶき野第三公園」があります。

 

住宅地の中に身近な公園があることは、小さなお子さまのいるご家庭にとってうれしいポイントです。「少し外で遊ばせたい」「天気が良いから散歩をしよう」と思ったときにも、遠くまで出かける必要がありません。

 

休日だけでなく、学校や幼稚園から帰ってきた後など、普段の生活の中で気軽に立ち寄れる距離感も魅力。公園が身近にあることで、季節の移り変わりを感じながら散歩をしたり、親子で外遊びを楽しんだりと、日常の過ごし方にもゆとりが生まれそうです。

 

■ショッピングを楽しめる「KAEDE WALK長津田」

 

約1.9kmには「KAEDE WALK長津田」があります。

 

日常のお買い物はもちろん、家族でのお出かけ先として利用できる商業施設が生活圏にあるのは便利です。必要なものをまとめて買いたい日や、休日に家族でショッピングを楽しみたいときなど、暮らしのさまざまな場面で活用できます。

 

また、約2.1kmには横浜市青葉区青葉台の「DOMARE Shonan」もあります。

 

いぶき野は緑区内だけで生活が完結するというより、長津田や十日市場、青葉台方面にも行動範囲を広げやすい立地。目的やその日の予定に合わせて周辺エリアを使い分けられることも、この地域ならではの魅力のひとつです。

 

■スポーツを身近に楽しめる充実した周辺環境

 

体を動かすことが好きな方にも注目したい施設がそろっています。

 

約1.1kmには「長津田ゴルフガーデン」、約1.4kmには「横浜市十日市場地区センター体育館」、約1.6kmには「緑テニスガーデン」があります。

 

ゴルフやテニスなどの趣味を楽しみたい方はもちろん、日頃の運動不足解消や健康づくりなど、スポーツを生活の一部として取り入れたい方にも便利な環境です。

 

特に、趣味の施設が自宅から比較的近い場所にあると、休日だけでなく空いた時間にも利用しやすくなります。わざわざ遠方まで移動することなく、身近な場所で自分の時間を楽しめることは、毎日の暮らしを豊かにしてくれるポイントです。

 

■図書館や文化施設も身近。学びと文化に触れられる街

 

いぶき野周辺は、買い物やスポーツだけでなく、文化・教育施設にも恵まれています。

 

約1.6kmには「横浜市立緑図書館」があります。本を借りたり、興味のある分野を調べたりと、大人から子どもまで利用しやすい公共施設です。読書が好きな方はもちろん、お子さまが本に親しむきっかけづくりにも活用できます。

 

さらに約1.4kmには、長津田駅周辺の「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」があります。地域の文化・芸術に触れることのできる施設が生活圏にあることで、休日の過ごし方にも新しい選択肢が加わります。

 

少し足を延ばせば、約4.7kmの町田市鶴間には「スヌーピーミュージアム」もあります。近場で過ごす休日から、家族でのお出かけまで、気分に合わせて楽しみ方を選べる環境です。

 

■歴史や自然に触れる、少し足を延ばした休日も

 

周辺エリアには、自然や歴史を感じられるスポットもあります。

 

横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」までは約4.7km。さらに、横浜市都筑区には「関家住宅」、町田市野津田町には「旧永井家住宅」があります。

 

日常生活では公園やショッピング施設を利用しながら、休日には少し足を延ばして自然や歴史に触れる。そんなメリハリのある過ごし方ができるのも、周辺に多彩なスポットが点在しているからこそです。

 

■「暮らす」だけでなく、家族の時間を楽しめるいぶき野

 

いぶき野の魅力は、住宅地としての穏やかな環境だけではありません。

 

約487mの「いぶき野第三公園」をはじめ、長津田方面のショッピング施設、十日市場方面のスポーツ・公共施設など、暮らしを支えるさまざまな施設が周辺にそろっています。

 

「子どもと公園へ出かける」

「家族でショッピングを楽しむ」

「スポーツで汗を流す」

「図書館でゆっくり本を選ぶ」

「文化施設へ出かける」

 

こうした日常の楽しみを身近に持てることは、住まいそのものの快適性と同じくらい、長く暮らしていくうえで大切なポイントです。

 

家族それぞれが自分らしい休日を楽しみながら、日々の暮らしにも便利さを感じられる街。横浜市緑区いぶき野は、住環境だけでなく「そこでどんな時間を過ごせるか」という視点からも注目したいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 813 m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 848 m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,233 m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,349 m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,715 m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,121 m

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,307 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,353 m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,777 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,265 m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,299 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,310 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,704 m

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,776 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,842 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜緑-15

所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

調査基準日：2026年1月1日

交通：長津田駅 約900m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

地価：267,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：南側 約6.5m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 緑-2

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11

住居表示：横浜市緑区長津田1丁目9-19

調査基準日：2025年7月1日

交通：長津田駅 約600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：310,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 緑-1

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28

調査基準日：2025年7月1日

交通：十日市場駅 約250m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

地価：287,000円/㎡

地積：101㎡

前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 横浜緑-10

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

調査基準日：2026年1月1日

交通：十日市場駅 約1,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

地価：222,000円/㎡

地積：199㎡

前面道路：東側 約5.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【吹抜けの20帖超LDK×新・免震工法。東横線「綱島」駅徒歩圏に誕生する、ゆとりの4LDK｜新吉田東の新築一戸建】

 

東急東横線「綱島」駅まで徒歩19分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅まで徒歩20分。2路線を生活圏にしながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みの中で暮らせる新築一戸建です。

 

全2棟からなる分譲住宅で、今回ご紹介する2号棟は土地面積137.62㎡、建物面積106.60㎡のゆとりある4LDK。約41坪の敷地に2階建の住まいを配置し、車種により2台駐車できるカースペースも確保しています。

 

そして、この住まいで特に注目したいのが「新・免震工法」を採用していること。住まいのデザインや間取りだけではなく、地震への備えにも目を向けた住宅です。

 

さらに20帖を超えるLDK、開放感を演出する吹抜け、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、南向きの庭など、家族で長く暮らすことを考えた魅力が随所に盛り込まれています。

 

■地震への備えを考えた『新・免震工法』採用の住まい

 

この住宅を特徴づける大きなポイントが、新・免震工法「SUPER GEO」の採用です。

 

一般的に耐震住宅が建物そのものの強さによって地震の揺れに耐えることを目指すのに対し、免震という考え方では、地震による揺れが建物へ伝わる影響を抑えることを目的とします。

 

地震への備えは、住宅購入後に簡単に変更できる部分ではありません。キッチンや内装などは将来的にリフォームできますが、建物の構造や基礎に関わる部分は、新築住宅を選ぶ段階でしっかり確認しておきたいポイントです。

 

長く住み続けるマイホームだからこそ、デザインや設備だけでなく「建物そのもの」に目を向けたい方にとって、この新・免震工法は大きな特徴といえるでしょう。

 

■約20.1帖のLDK＋吹抜けが生み出す開放的な家族空間

 

住まいの中心となるLDKは約20.1帖。

 

20帖を超える広さがあれば、ゆったりとしたソファとダイニングテーブルを配置しても、家族が過ごすスペースに余裕を持たせやすくなります。

 

さらに、LDK上部には吹抜けを設けた開放的な設計。

 

床面積として表れる「20.1帖」という数字だけでなく、縦方向への広がりが加わることで、リビングに入ったときの空間的なゆとりを感じやすくなります。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、子どもがリビングで遊ぶ横で大人がゆっくりコーヒーを飲んだり。広いLDKだからこそ、家族が同じ場所に集まりながら、それぞれが自分の時間を過ごせます。

 

また、1階にはLDKとは別に約5帖の洋室も配置されています。

 

子どもの遊び部屋、仕事部屋、来客用スペースなど、家族構成に応じてさまざまな使い方ができる一室です。

 

■7帖の主寝室と6帖の洋室2部屋。使いやすい4LDK

 

2階には約7帖の洋室と約6帖の洋室を2部屋配置。

 

約7帖の洋室を夫婦の主寝室、約6帖の2室を子ども部屋として利用すれば、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。

 

1階の約5帖洋室と合わせて4LDKとなるため、子どもが2人いるご家庭でも、もう一室を仕事や趣味のために活用できます。

 

お子様が小さい時期には家族共用の部屋として使い、成長後は個室へ。在宅勤務が増えれば書斎にするなど、ライフステージの変化に合わせやすいことも4LDKの魅力です。

 

■WIC＋SIC。家族の荷物をしっかり収納

 

室内を広く、きれいに使うためには、収納スペースの充実も欠かせません。

 

こちらの住まいにはウォークインクローゼットやシューズインクロークを設置。さらに各居室の収納や床下収納など、家の中のさまざまな場所に「しまう場所」が用意されています。

 

ウォークインクローゼットには家族の衣類や季節物をまとめて収納し、シューズインクロークには靴のほか、ベビーカーやスポーツ用品、アウトドア用品などを置くこともできます。

 

子育てをしていると、玄関まわりには想像以上に物が増えていくもの。収納家具を後から増やすのではなく、建物の中に大型収納が用意されていることは、実際の暮らしで実感しやすいメリットです。

 

■家事の時間を短縮して、家族の時間を増やす設備

 

キッチンは、リビング・ダイニングを見渡せる対面スタイル。

 

料理をしながら子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話したりと、キッチンが家族から孤立しにくい設計です。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器も備え、日々の家事をサポート。浴室には浴室乾燥機や浴室暖房を備え、雨の日や花粉の季節の洗濯にも便利です。

 

1坪以上の浴室、2か所のトイレ、24時間換気システム、複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、毎日の快適性を支える設備も充実しています。

 

一つひとつは小さな便利さでも、料理、洗濯、入浴、片付けと毎日繰り返す家事だからこそ、その積み重ねが暮らしやすさにつながります。

 

■南向きの庭と奥行きのあるバルコニー

 

戸建住宅ならではの楽しみとして注目したいのが、南側に設けられた庭です。

 

天気の良い日に子どもと外遊びをしたり、ガーデニングを楽しんだり、ちょっと外に出て気分転換をしたり。マンションのバルコニーとはまた違った、自分たちだけの屋外空間を持てることは一戸建ならではの魅力です。

 

さらに2階には奥行きを意識したバルコニーを設置。

 

洗濯物を干すという実用面だけではなく、室内と屋外をつなぐスペースとして、住まいに広がりを与えてくれます。

 

■2台駐車可能。駅徒歩圏でもマイカー生活を楽しめる

 

敷地には車種により2台分のカースペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、1台を普段使いし、もう1台分を来客用として空けておく使い方も可能です。

 

駅徒歩圏でありながら、2台駐車を検討できる敷地のゆとりは大きな魅力。

 

休日には車で家族そろって出かけ、平日は電車で通勤するなど、公共交通とマイカーを目的に合わせて使い分ける生活ができます。

 

■東横線『綱島』駅とグリーンライン『高田』駅を生活圏に

 

交通面では、東急東横線「綱島」駅と横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅の2駅2路線が利用できます。

 

「綱島」駅から東急東横線を利用すれば、横浜方面はもちろん、日吉・武蔵小杉・渋谷方面へアクセス可能。都内へ通勤・通学する方にも使いやすい路線です。

 

さらに綱島エリアでは東急新横浜線「新綱島」駅も利用でき、相鉄線方面や新横浜方面へのアクセスの選択肢も広がっています。

 

一方、「高田」駅からグリーンラインを利用すれば、日吉方面やセンター北・センター南・中山方面へ移動できます。

 

家族それぞれの通勤先や通学先が異なる場合にも、複数の鉄道路線を選択できることは便利です。

 

■小学校・中学校が身近。子育て世帯にも嬉しい環境

 

子育て世帯にとって見逃せないのが、教育施設への距離です。

 

周辺には横浜市立新吉田小学校と横浜市立新田中学校があり、特に中学校は身近な距離にあります。

 

毎日の通学は、小学校なら6年間、中学校なら3年間繰り返すもの。学校が生活圏内にあることは、子どもにとっても保護者にとっても大きな安心材料のひとつになるでしょう。

 

また、近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットなどもあり、日常の買い物環境も整っています。

 

綱島方面へ出れば商業施設や飲食店などの選択肢も増えるため、住宅街の落ち着きと駅周辺の便利さを使い分けられる立地です。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み

 

こちらの住まいが位置するのは第一種低層住居専用地域。

 

低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域です。

 

駅へのアクセスだけを優先するのではなく、「自宅周辺では落ち着いて暮らしたい」という方にも注目していただきたい住環境です。

 

土地面積約41坪というゆとりを生かし、2階建の4LDK、南向きの庭、2台分のカースペースを配置。都市部の利便性と一戸建らしいゆとりを両立した住まいとなっています。

 

■『免震×20帖超LDK×2台駐車』家族が長く暮らすための一邸

 

新・免震工法を採用した建物、約20.1帖のLDKと開放的な吹抜け、4LDKのゆとりある間取り、WIC・SICをはじめとする豊富な収納、南向きの庭、そして2台分のカースペース。

 

さらに東急東横線「綱島」駅と横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅を生活圏にできる交通利便性も備えています。

 

朝は家族それぞれが仕事や学校へ出かけ、夕方になれば広々としたLDKへ自然と集まる。休日には庭で子どもと遊んだり、車で家族そろって出かけたり、自宅の吹抜けリビングでのんびり過ごしたり。

 

今の生活だけではなく、子どもたちが成長した5年後、10年後の暮らしまで想像しやすい住まいです。

 

横浜市港北区で、交通利便性だけではなく「建物の安心への配慮」「ゆとりあるLDK」「収納力」「庭」「2台駐車」といった一戸建ならではの魅力を大切にしたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

『2号棟』

価格：成約済

土地面積：137.62㎡（41.63坪）

建物面積：106.60㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東4丁目

 

■交通：

東急東横線「綱島」駅 徒歩19分

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩20分

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4m公道

 

■建築確認番号：TKK確済25-1025

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台駐車可

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急東横線「綱島」駅 西口：約1,500m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 出口3：約1,600m

・東急バス「東前」バス停：約227m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店：約284m

・ハックドラッグ横浜新吉田東店：約105m

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店：約105m

・横浜新吉田郵便局：約189m

 

■ショッピング施設

・イオン横浜新吉田店：約1,600m

・そよら横浜高田：約1,600m

・Big-A横浜日吉本町店：約2,100m

・島忠ホームズ港北高田店：約2,000m

・C'z PRO横浜綱島店：約2,100m

・ニトリEXPRESS アピタテラス横浜綱島店：約2,200m

・エディオン日吉店：約2,300m

・ファッションセンターしまむら綱島東店：約2,000m

・AOKI横浜綱島東店：約2,000m

 

■飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店：約1,200m

・FATMAM：約1,200m

 

■病院・クリニック

・おおはし内科：約342m

・ふぉれすと歯科：約379m

・いいの眼科：約661m

・内堀医院：約705m

・井上胃腸内科クリニック：約1,100m

・田中耳鼻咽喉科医院：約1,100m

・すがわら泌尿器科・内科：約1,100m

・綱島ゆめみ産婦人科：約1,200m

 

■介護施設

・有料老人ホーム サニーライフ綱島：約982m

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・ブライト保育園横浜綱島：約305m

・しんよしだ幼稚園：約357m

・しんよしだこども園：約508m

・コビープリスクールつなしま：約731m

・桂幼稚園：約910m

 

■小学校・中学校

・新田中学校：約238m

・新吉田小学校：約631m

・綱島小学校：約886m

・北綱島小学校：約1,200m

 

■公園

・東前公園：約205m

・新吉田第一公園：約442m

・綱島上町中央公園：約744m

 

■公共施設

・港北警察署吉田口交番：約703m

・港北消防署綱島消防出張所：約1,100m

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約3,200m

・横浜市港北区役所：約3,500m

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約4,300m

 

■駐車場・カーシェア

・タイムズカー ソレイユガーデン：約233m

・エコロパーク セジュールよつや：約251m

・タイムズカー シャンテK駐車場：約251m

・ナビパーク綱島上町第5：約624m

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【身近な公園からスポーツ・文化施設まで。家族の休日を豊かにする新吉田東・綱島エリアの多彩なお出かけスポット】

 

横浜市港北区新吉田東周辺は、毎日の暮らしに欠かせない生活利便施設だけでなく、家族で気軽に出かけられる公園やスポーツ施設、カフェ、文化施設などが点在するエリアです。

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に遊べる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイント。新吉田東から綱島にかけては、近所で過ごす日常的なお出かけから、少し足を延ばして楽しむ休日のレジャーまで、さまざまな選択肢があります。

 

【徒歩圏にある『東前公園』。子育て世帯にうれしい身近な遊び場】

 

まず注目したいのが、約205mの場所にある「東前公園」です。

 

自宅の近くに公園があることは、小さなお子様のいるご家庭にとってうれしいポイントのひとつ。遠くまで出かけなくても、「少し外で遊びたい」「夕方までちょっと体を動かしたい」といったときに利用しやすく、日常生活の中に外遊びを取り入れやすい環境です。

 

公園は子どもの遊び場としてだけではなく、散歩の途中に立ち寄ったり、季節の変化を感じたりと、暮らしにちょっとした潤いを与えてくれる存在でもあります。約205mという身近な距離にこうしたスポットがあることは、住宅街での生活をイメージするうえで魅力のひとつといえるでしょう。

 

【綱島方面にはカフェなど、休日に立ち寄りたいスポットも】

 

約1.2kmには「FATMAM」、約1.3kmには「CAFE＆CRAFT POINT WEATHER」があります。

 

近所の公園で過ごすだけでなく、綱島方面へ足を延ばしてカフェなどを楽しめるのも、このエリアならではの過ごし方。休日の散歩や家族でのお出かけなど、日常の延長で立ち寄れるスポットがあることで、暮らしの楽しみ方にも幅が生まれます。

 

新吉田東の落ち着いた住宅環境を生活のベースとしながら、綱島方面の施設も利用できる立地は、「穏やかな住環境」と「街の利便性」の両方を求めるご家庭にも注目していただきたいポイントです。

 

【体を動かしたい日に便利なスポーツ施設】

 

スポーツを楽しみたいご家庭にも、周辺には複数の選択肢があります。

 

約1.3kmの「横浜市綱島地区センター体育館」をはじめ、約1.7kmには「綱島公園プール」、約2.6kmには「都筑区東山田スポーツ会館」があります。

 

子どもから大人まで、休日に体を動かす機会をつくりやすい環境が身近にあるのは魅力です。特に子育て世帯では、公園だけでなく体育館やプールといった施設も選択肢に加わることで、季節やその日の予定に合わせて休日の過ごし方を考えやすくなります。

 

家族でアクティブに過ごしたい方はもちろん、日頃から運動する習慣を大切にしたい方にとっても、周辺のスポーツ施設は暮らしを豊かにしてくれる存在となりそうです。

 

【文化や芸術に触れられる施設も身近に】

 

約1.8kmには「横浜市港北区民文化センター ミズキーホール」があります。

 

日常生活の中で文化や芸術に触れる機会を持ちやすいことも、周辺環境を見る際のポイントです。また、約4.0kmには「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」、約4.1kmには「横浜市立港北図書館」があります。

 

図書館は、読書を楽しむだけでなく、子どもが本に親しむきっかけづくりにも活用できる施設。休日のお出かけ先としてはもちろん、成長に合わせて長く利用できる公共施設が周辺にあることは、子育て環境を考えるうえでもうれしい要素です。

 

【少し足を延ばせば、歴史や自然を楽しむ休日も】

 

近隣エリアには、歴史や自然に触れられるスポットもあります。

 

約4.1kmには「関家住宅」、約5.3kmには「県立三ツ池公園」があり、普段とは少し違った休日のお出かけ先として利用できます。さらに広い範囲に目を向ければ、約10.8kmの「等々力不動尊」などもあります。

 

特に、近所だけですべてを完結させるのではなく、休日には車や公共交通機関などを利用して少し足を延ばしたいご家庭にとって、周辺エリアに多彩なお出かけ先があることは楽しみのひとつになります。

 

【『暮らす』だけでなく『楽しむ』環境が広がる新吉田東】

 

新吉田東周辺の魅力は、住宅地としての日常生活に加えて、家族で過ごす時間の選択肢が身近に用意されていることです。

 

約205mの東前公園をはじめ、綱島方面のカフェ、体育館やプール、文化施設、図書館、さらに少し足を延ばせば歴史や自然を感じられるスポットまで、目的に合わせてさまざまな場所を選ぶことができます。

 

「今日は近所の公園へ」「休日は綱島方面まで散歩」「暑い季節にはプールへ」「ゆっくり過ごしたい日は図書館へ」と、家族の予定や気分に合わせた休日を描きやすい住環境。

 

毎日の便利さだけではなく、家族との時間や趣味、スポーツ、文化に触れる時間まで大切にしたい方にとって、新吉田東・綱島エリアは、多彩な暮らし方をイメージできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,049 m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,247 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,511 m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,669 m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,113 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,162 m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,454 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 2,757 m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 2,775 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,917 m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,417 m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,417 m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,501 m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,502 m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 3,710 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜港北-31

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東5-20-5

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

公示地価：344,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：東側 約4.0m 市道

建物構造：木造

設備：ガス、水道、下水

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 港北-17

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東6-40-3

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

基準地価：347,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 約4.4m 市区町村道

建物構造：木造

設備：ガス、水道、下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 横浜港北-3

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東6-40-3

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

公示地価：356,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 約4.4m 市道

建物構造：木造

設備：ガス、水道、下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 横浜港北-41

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市港北区新吉田東4-6-8

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

公示地価：282,000円/㎡

地積：183㎡

前面道路：西側 約5.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造

設備：ガス、水道、下水

建ぺい率：60％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と美しい街並みが魅力】青葉区荏田西で叶える、家族が心地よく暮らせる上質な住まい

 

横浜市青葉区の中でも整然とした街並みと豊かな住環境で高い人気を誇る荏田西エリア。その落ち着いた住宅街の一角に、新たな暮らしのステージとなる「ニュービルドシリーズ横浜市青葉区荏田西3丁目」が誕生します。東急田園都市線「江田」駅まで徒歩15分という程よい距離感に位置し、都市の利便性と閑静な住環境を同時に享受できる魅力あふれる全2棟の新築分譲住宅です。

 

青葉区は横浜市内でも特に住環境の良さで知られるエリアとして、多くの子育て世帯やファミリー層から支持を集めています。その中でも荏田西は、区画整理された美しい街並みと緑豊かな景観が調和した成熟した住宅地として評価されています。現地周辺を歩くと、整備された道路や美しく手入れされた植栽、ゆったりとした敷地の住宅が並び、上質な住環境が形成されていることを実感できます。

 

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、良好な住環境を守るために建築物の高さや用途が制限されたエリアです。そのため周囲には高層マンションや大規模商業施設が少なく、空の広さを感じられる開放的な街並みが広がっています。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしていける点は大きな魅力と言えるでしょう。

 

敷地面積はそれぞれ約127㎡を確保しており、都市部では貴重なゆとりある敷地計画となっています。建物は木造2階建ての4LDKプランを採用し、ご家族一人ひとりの生活スタイルに対応できる住空間が設計されています。お子様の成長に合わせて個室を確保したり、在宅ワーク用の書斎スペースとして活用したりと、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな価値を持っています。

 

また、駐車スペースを2台分確保している点も見逃せません。共働き世帯や複数台の車を所有されるご家庭はもちろん、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。前面道路は約6.5mの公道に面しており、車の出し入れも比較的スムーズです。道路幅にゆとりがあることで圧迫感が少なく、街並みにも開放感を与えています。

 

交通アクセスの面では、東急田園都市線「江田」駅が利用可能です。江田駅からは渋谷方面へのアクセスが良好で、通勤や通学にも便利な立地となっています。さらに田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているため、大手町や永田町、表参道など都心主要エリアへの移動もスムーズです。都心へアクセスしやすい立地でありながら、住まいは落ち着いた住宅街に構えることができる点は、このエリアならではの魅力です。

 

江田駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、金融機関、飲食店など生活利便施設が充実しています。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの買い物や外食にも便利な環境が整っています。また、隣駅のあざみ野駅や市が尾駅、さらには青葉台駅周辺の大型商業施設も利用しやすく、ショッピングやレジャーの選択肢が豊富な点も魅力です。

 

子育て環境の充実も青葉区の大きな特徴です。周辺には大小さまざまな公園が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができ、休日には家族で気軽にリフレッシュすることができます。緑豊かな環境の中で子育てをしたいと考えるご家庭にとって、非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

さらに青葉区は教育環境への評価も高く、子育て世帯から長年支持されているエリアです。落ち着いた住民層や整った街並み、安全性への配慮など、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。そのため、お子様の将来を見据えて住まいを探しているご家庭にもおすすめできる立地です。

 

建物には東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本インフラが整備されており、快適な新生活を支えます。都市ガス採用により光熱費を抑えやすい点も家計に優しいポイントです。また、新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネルギー性能が期待できるため、快適性と経済性の両立が図られています。

 

本物件が建築される荏田西エリアは、街全体に落ち着きと品格が感じられる住宅街です。最低敷地面積の制限や外壁後退などの街づくりルールによって、ゆとりある街並みが維持されており、周辺の景観も良好です。住宅地としての価値が高く評価されている理由の一つが、この整った住環境にあります。

 

日々の暮らしにおいて重要なのは、単に家そのものの性能だけではありません。どのような街で暮らすのか、どのような環境で家族との時間を過ごすのかも大切な要素です。荏田西は、利便性と静けさ、都市機能と自然環境、その両方をバランス良く享受できる希少なエリアです。

 

休日には近隣の公園でお子様と遊び、ショッピングセンターで買い物を楽しみ、夜は静かな住環境の中でゆったりと家族団らんの時間を過ごす。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住まいが、この「ニュービルドシリーズ横浜市青葉区荏田西3丁目」です。

 

ゆとりある敷地、使い勝手の良い4LDKプラン、駐車2台可能なスペース、そして青葉区ならではの良好な住環境。家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建てです。成熟した街が持つ安心感と、新築住宅ならではの快適性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.12㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：127.30㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月頃完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

・1号棟／約6.52m公道に約6.76m接道

・2号棟／約6.52m公道に約6.75m接道

 

■建築確認番号：

・1号棟／第2025SBC-確02571H号

・2号棟／第2025SBC-確02572H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、公共下水道処理区域、敷地面積最低限度125㎡、緑化地域、外壁後退（前面道路から1m）

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約1.1km

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.4km

 

◎バス停

・横浜市営バス「荏田高校前」バス停：約577m

 

■買物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート荏田南三丁目店：約643m

・ミニストップ青葉荏田町店：約721m

 

◎ショッピング・商業施設

・港北東急S.C.：約2.4km

・業務スーパー荏田西店：約962m

・島忠ホームズ荏田店：約880m

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店：約2.5km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約671m

・ユニクロ横浜江田店：約1.4km

 

◎飲食店

・ガスト港北ニュータウン店：約550m

・マクドナルド荏田町店：約810m

 

■医療施設

◎内科

・むらたクリニック：約632m

 

◎消化器科

・ありがクリニック：約788m

 

◎小児科・皮膚科

・こどもの木クリニック：約655m

 

◎外科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約756m

 

◎眼科

・みんなの荏田クリニック：約804m

 

◎耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約1.2km

 

◎泌尿器科

・むらたクリニック：約632m

 

◎歯科

・荏田西2丁目歯科：約453m

 

■教育施設

◎保育園・こども園

・サンキッズ荏田西保育園：約622m

・ピッピ保育園：約733m

・ピッピみんなの保育園：約1.1km

 

◎幼稚園

・荏田南幼稚園：約806m

・田園江田幼稚園：約1.1km

・愛和幼稚園：約1.2km

 

◎小学校

・荏田西小学校：約522m

・荏田南小学校：約862m

・荏田東第一小学校：約1.4km

 

◎中学校

・市ケ尾中学校：約986m

・荏田南中学校：約1.1km

 

◎高校

・荏田高等学校：約621m

 

■公共施設

◎公園

・日向公園：約227m

・袖振公園：約233m

・荏田南とちのき公園：約688m

 

◎行政施設

・横浜市青葉区役所：約1.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

◎警察・消防

・青葉警察署荏田町交番：約1.1km

・都筑警察署荏田東交番：約1.3km

・青葉警察署市が尾駅前交番：約1.4km

・青葉消防署荏田消防出張所：約738m

 

■介護施設

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.2km

・江田記念病院：約1.4km

・ベストライフ江田：約611m

 

■その他施設

◎カーシェア・駐車場

・スペース24チケパ横浜荏田西第1：約203m

・タイムズ青葉荏田西第3：約410m

・タイムズカー青葉荏田西第3：約410m

・タイムズカー青葉荏田西：約597m

 

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【自然・文化・暮らしが身近に揃う荏田西エリア｜休日がもっと楽しくなる住環境が魅力の街】

 

■暮らしやすさだけじゃない。家族時間を豊かにする住環境

 

住まい探しでは、建物そのものだけでなく「どんな毎日を過ごせる街か」が大切です。横浜市青葉区荏田西エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と、自然・文化・スポーツ施設が身近に揃った、子育て世帯にも人気の住環境が広がっています。

 

駅周辺の利便性を享受しながらも、少し足を伸ばせば公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」と考える時間が楽しみになるエリアです。

 

■自然を感じながら過ごせるお出かけスポット

 

◎袖振公園

 

物件から徒歩約3分という近さにある袖振公園は、毎日の散歩や子どもの遊び場として活躍する身近な公園です。少し体を動かしたい日や、保育園・学校帰りの寄り道スポットとしても便利。近くにこうした緑豊かな場所があることで、暮らしにゆとりが生まれます。

 

◎CAFE RESTAURANT LEAF

 

市ヶ尾エリアにある人気のカフェレストラン。休日のランチやちょっとした記念日、ママ友とのランチタイムにも使いやすく、地域にお気に入りのお店がある楽しさを感じられます。普段使いできる距離感も魅力です。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク

 

ペットと暮らすご家庭や、動物好きなお子さまにも嬉しいスポット。ドッグランやイベントも開催されることがあり、休日のお出かけ先として人気です。都筑エリアまで気軽にアクセスできる立地だからこそ、生活圏が広がります。

 

■スポーツ施設が充実。健康的な暮らしを実現

 

◎横浜市青葉スポーツセンター

 

スポーツジムや体育館機能を備えた施設で、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめ。お子さまのスポーツ教室や家族での運動など、幅広い世代が利用できます。

 

◎横浜市大場みすずが丘地区センター体育館

 

地域密着型の体育施設として利用されており、バスケットボールやバドミントンなど、日常的な運動環境が整っています。気軽に利用できる公共施設が近隣にあるのは大きな魅力です。

 

◎千草台公園プール

 

夏の定番スポットとして人気の公園プール。遠出をしなくても近場で季節を感じられる施設が揃っているため、子育て世帯にとっては特に嬉しいポイントです。

 

■知的好奇心を育む文化・教育環境

 

◎横浜市青葉公会堂

 

地域イベントや文化活動が行われる施設で、コンサートや催し物が開催されることも。地域とのつながりを感じながら暮らせる環境が整っています。

 

◎横浜市立都筑図書館

 

本に触れる機会を身近に持てる図書館は、子育て世帯にも人気の施設。勉強や調べものだけでなく、休日に親子で過ごす場所としても活躍します。

 

◎横浜市歴史博物館

 

歴史や文化を楽しく学べるスポット。展示内容も豊富で、お子さまの学習機会としても利用しやすく、休日のお出かけ先の選択肢が増えます。

 

■歴史や自然が残る街並みも魅力

 

◎市ヶ尾水辺の広場

 

自然を感じながら散策できる癒しスポット。水辺空間が身近にあることで、忙しい日常の中でもリフレッシュできる時間を作れます。

 

◎関家住宅・旧工藤家住宅

 

歴史的建造物が残るエリアにもアクセスしやすく、横浜・川崎エリアの歴史や文化に触れながら暮らせる点もこの地域ならでは。単なるベッドタウンではなく、地域の奥深さを感じられる住環境です。

 

■毎日の便利さと休日の楽しさを両立する街

 

荏田西エリアの魅力は、単に駅が近い、買い物が便利というだけではありません。自然、教育、スポーツ、文化、レジャーがバランスよく揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添ってくれる環境があります。

 

「休日は公園で遊ぶ」「カフェでゆっくり過ごす」「スポーツ施設で汗を流す」「図書館や博物館で学ぶ」

 

そんな暮らしが日常になる、ゆとりある住環境。落ち着いた街並みの中で、家族の時間を大切にしたい方におすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 東急田園都市線「江田」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：30,177人 ・直線距離：約881m

② 東急田園都市線「市が尾」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：36,997人 ・直線距離：約1,047m

③ 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：19,474人 ・直線距離：約1,745m

④ 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：69,080人 ・直線距離：約1,935m

⑤ 東急田園都市線「あざみ野」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：112,644人 ・直線距離：約2,009m

⑥ 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：45,582人 ・直線距離：約2,056m

⑦ 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：31,441人 ・直線距離：約2,056m

⑧ 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：16,092人 ・直線距離：約2,068m

⑨ 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：38,925人 ・直線距離：約2,333m

⑩ 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：35,501人 ・直線距離：約2,333m

⑪ 東急田園都市線「藤が丘」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：24,582人 ・直線距離：約2,401m

⑫ 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：7,970人 ・直線距離：約2,486m

⑬ 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：73,901人 ・直線距離：約3,012m

⑭ 東急田園都市線「青葉台」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：91,922人 ・直線距離：約3,304m

⑮ 東急田園都市線「鷺沼」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：55,576人 ・直線距離：約3,706m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

■最寄駅・距離：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■価格：302,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

② 標準地番号：横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西2丁目

■最寄駅・距離：江田駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

③ 標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南4丁目

■最寄駅・距離：江田駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

④ 標準地番号：横浜青葉-37

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■最寄駅・距離：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【江田駅徒歩10分　荏田西2丁目の角地に誕生する、静けさと利便性を両立した上質な新築邸宅】

 

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と都心アクセスの良さを兼ね備えた人気エリア、横浜市青葉区。その中でも荏田西2丁目は、成熟した住宅街として知られ、穏やかな街並みと生活利便性のバランスが取れた地域です。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区荏田西2丁目】は、江田駅から徒歩13分という希少な立地に誕生する新築一戸建で、駅近の利便性と第一種低層住居専用地域ならではの静けさを同時に享受できる一邸です。

 

最寄りの江田駅から徒歩圏という点は、日々の暮らしにおいて大きな価値となります。朝の通勤や通学はもちろん、駅周辺の買い物施設や飲食店を気軽に利用でき、車に頼りすぎない生活スタイルも実現しやすくなります。田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、都心で働きながら落ち着いた住宅地で暮らしたい方にとって、非常に魅力的な沿線です。

 

荏田西エリアは、整った区画と緑の点在する住宅街が広がり、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に支持されています。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が揃い、日常の安心感が積み重なる環境です。駅近でありながら、喧騒とは距離を置いた穏やかな空気が流れているのが、この街の大きな魅力と言えるでしょう。

 

本物件の特徴としてまず挙げられるのが、北側約6.6m、西側約6.5mの公道に面した角地である点です。角地は開放感が得られやすく、採光や通風にも優れるため、住まいの快適性を大きく高めてくれます。道路幅もゆとりがあり、車の出し入れがしやすいだけでなく、歩行時にも安心感があります。敷地は180㎡を超える広さを確保しており、建物とのバランスが取れた配置計画によって、のびやかな暮らしが描ける住空間となっています。

 

建物は木造在来工法による2階建で、日本の住まいづくりに根付いた安心感と、現代的な快適性を両立した構造です。完成は2026年4月下旬予定で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで、新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。間取りは4LDKの王道プランで、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成となっています。

 

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと広がりを重視した空間設計が施されていることでしょう。大きな窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の時間も夕方の団らんも、心地よい空間の中で過ごすことができます。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取れるため、子育て世帯にも安心感があります。

 

また、各居室がしっかり確保された4LDKプランは、在宅ワークや趣味部屋、子どもの成長に合わせた使い方など、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。収納スペースも随所に設けられているため、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができ、暮らしやすさに直結します。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える環境も安心です。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力があります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮された計画となっています。

 

荏田西2丁目という立地は、田園都市線沿線らしい洗練された住環境と、横浜市青葉区ならではの落ち着きが共存するエリアです。駅徒歩10分という利便性を享受しながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに包まれて暮らせる住まいは、長く安心して生活の基盤を築きたい方にとって大きな価値となるでしょう。

 

この住まいは、単なる「新築一戸建」ではなく、家族の時間を積み重ね、思い出を育んでいく大切な舞台です。忙しい朝の支度も、休日の穏やかなひとときも、角地ならではの開放感と光に満ちた空間が、日常を豊かに彩ってくれるはずです。

 

江田駅徒歩圏という希少性と、荏田西の落ち着いた住宅街の魅力を同時に叶える【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区荏田西2丁目】。都市の便利さと静かな暮らし、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい新築邸宅です。

 

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【物件概要】

 

■号棟：1号棟

■価格：成約済

■土地面積：180.41㎡

■建物面積：110.96㎡

■間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩13分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約6.6m 公道、西側 約6.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHC120498号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：法令遵守、公正取引規約に準拠。司法書士は売主指定。

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「江田」駅 東口　徒歩約10分（約767m）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口　徒歩約17分（約1.3km）

・横浜市営バス「富士塚」バス停　徒歩約6分（約474m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ ハーモス荏田　徒歩約8分（約579m）

・業務スーパー 荏田西店　徒歩約15分（約1.2km）

・JPローソン 青葉郵便局店　徒歩約7分（約547m）

・ミニストップ 青葉荏田町店　徒歩約7分（約550m）

・クリエイトSD ハーモス荏田店　徒歩約7分（約498m）

・DAISO ハーモス荏田店　徒歩約7分（約498m）

 

■ショッピング施設

・島忠ホームズ 荏田店　徒歩約10分（約752m）

・ファッションセンターしまむら ハーモス荏田店　徒歩約7分（約501m）

・ユニクロ 横浜江田店　徒歩約14分（約1.1km）

・あざみ野東急フードショースライス　徒歩約27分（約2.1km）

・マクドナルド 荏田町店　徒歩約8分（約639m）

・木かげ茶屋　徒歩約11分（約832m）

 

■病院

・むらたクリニック（内科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約6分（約461m）

・徳岡クリニック（小児科）徒歩約11分（約868m）

・江田記念病院（消化器科）徒歩約12分（約960m）

・キノメディッククリニック市ヶ尾（外科）徒歩約8分（約628m）

・荏田西2丁目歯科　徒歩約3分（約218m）

 

■介護施設

・ベストライフ江田（有料老人ホーム）徒歩約7分（約505m）

・介護老人福祉施設スミール荏田　徒歩約20分（約1.6km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ピッピ保育園　徒歩約9分（約704m）

・サンキッズ荏田西保育園　徒歩約9分（約719m）

・にじいろ保育園江田　徒歩約10分（約780m）

・田園江田幼稚園　徒歩約11分（約851m）

・荏田西小学校　徒歩約8分（約619m）

・市ケ尾中学校　徒歩約14分（約1.1km）

 

■高校・大学・専門学校等

・荏田高等学校　徒歩約9分（約688m）

 

■公共施設

・袖振公園　徒歩約3分（約191m）

・日向公園　徒歩約5分（約324m）

・荏田猿田公園　徒歩約5分（約391m）

・青葉警察署 荏田町交番　徒歩約9分（約720m）

・青葉消防署 荏田消防出張所　徒歩約9分（約661m）

・横浜市青葉区役所　徒歩約23分（約1.8km）

 

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【毎日が小さな休日になる街・荏田西2丁目で叶える、家族のお出かけ時間】

 

横浜市青葉区荏田西2丁目エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・カフェ・スポーツ・文化施設がバランスよく揃う、暮らしやすさに定評のある街です。都心へのアクセスも良好でありながら、日常のすぐそばに“ほっとできる場所”が点在しているのが、この地域の大きな魅力です。

 

ここでの暮らしは、ただ家に住むだけではありません。休日に遠出をしなくても、家族で気軽に楽しめるスポットが徒歩圏や自転車圏に揃っており、「毎日が少し豊かになる」環境が整っています。

 

■身近に自然を感じる公園時間

このエリアを象徴する存在が、徒歩約3分の「袖振公園」です。わずか191mという近さにありながら、緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもとのお散歩やちょっとした外遊びにぴったり。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュにも使える、暮らしの中の癒しスポットです。

 

さらに周辺には公園が点在し、子育て世帯にとっても安心感のある住環境が広がります。「家の近くに公園がある」という当たり前のようで贅沢な条件が、ここでは自然に叶います。

 

■おしゃれなカフェで過ごす大人の時間

暮らしの楽しみは、自然だけではありません。少し足を伸ばせば「CAFE RESTAURANT LEAF」があり、徒歩圏内でゆったりとしたカフェ時間を楽しめます。横浜市青葉区は感度の高いカフェやベーカリーが多いエリアとしても知られ、休日のブランチや友人とのランチなど、日常の中にちょっとした特別感をプラスしてくれます。

 

「今日は近所でゆっくりしよう」そんな選択肢がある街は、暮らしに余裕を与えてくれます。

 

■家族もペットも楽しめる大型施設

都筑区方面には「ハウスクエア横浜ワンコパーク」もあり、ペットと一緒に楽しめるスポットとして人気です。休日には家族でドライブがてら訪れるのもおすすめで、住まいの周辺に多彩なレジャー施設が揃っていることを実感できます。

 

■スポーツ・趣味が身近になる環境

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。

「横浜市青葉スポーツセンター」では、幅広い世代が利用できる運動施設が整い、日々の運動習慣づくりにも最適です。

 

また「あざみ野ローンテニスクラブ」など、趣味を本格的に楽しめる施設も近くにあり、休日の過ごし方がぐっと広がります。

 

さらに「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」も利用しやすく、地域コミュニティの中でスポーツやイベントを楽しめるのも魅力です。

 

■文化と学びが近くにある街

荏田西周辺は、教育・文化施設が整った“知的な住環境”も魅力です。

「横浜市青葉公会堂」ではコンサートや催しが行われ、身近に文化を感じることができます。

 

また「横浜市立山内図書館」は、子どもの学習や読書習慣づくりにぴったりの施設。休日に親子で図書館へ行く、そんな穏やかな暮らしが自然に根づきます。

 

さらに「横浜市歴史博物館」もあり、地域の歴史や文化に触れられるスポットとして、お子さまの学びにもつながります。

 

■歴史を感じる名所・旧跡も楽しめる

少し足を伸ばせば「市ヶ尾水辺の広場」で自然を感じたり、「関家住宅」など歴史的建造物に触れることもできます。

暮らしの中で、自然・文化・歴史を身近に楽しめる環境は、青葉区ならではの魅力です。

 

■荏田西2丁目で始まる、豊かな暮らし

この街の魅力は、便利さだけでは語れません。

公園が近く、スポーツ施設が揃い、図書館や文化施設も身近にある。

そんなバランスの取れた住環境が、家族の毎日を心地よく支えてくれます。

 

横浜市青葉区荏田西2丁目は、子育て世帯にも、趣味を楽しみたい方にも、落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめできるエリアです。

 

ここでの生活は、日常の中に小さな楽しみが散りばめられた、“毎日が少し特別になる暮らし”。

ぜひ一度、この街の空気感を体感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:28,502人, 直線距離:674m

No2・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:35,066人, 直線距離:992m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:62,908人, 直線距離:1,739m

No4・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:103,563人, 直線距離:1,811m

No5・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:18,040人, 直線距離:1,953m

No6・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:14,361人, 直線距離:1,992m

No7・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:42,533人, 直線距離:2,178m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:29,321人, 直線距離:2,178m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:35,759人, 直線距離:2,379m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:32,761人, 直線距離:2,379m

No11・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:23,116人, 直線距離:2,418m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:7,081人, 直線距離:2,679m

No13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:67,725人, 直線距離:2,826m

No14・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:84,111人, 直線距離:3,303m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:51,033人, 直線距離:3,565m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜青葉-22】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外

・最寄駅：江田駅 徒歩約6分（約450m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・公示地価：330,000円/㎡

・地積：150㎡

・前面道路：東側 6.5m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

【② 青葉-18】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

・最寄駅：市が尾駅 徒歩約14分（約1,100m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・公示地価：302,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

【③ 横浜都筑-12】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県 横浜市都筑区荏田南4丁目13番3

・最寄駅：江田駅 徒歩約17分（約1,300m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：282,000円/㎡

・地積：232㎡

・前面道路：南側 6.0m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

【④ 横浜青葉-41】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田町479番22

・最寄駅：江田駅 徒歩約8分（約620m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

・公示地価：315,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路：東側 8.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台・桂台公園そば　緑と静けさに包まれる低層住宅街の上質な新築邸宅】

 

横浜市青葉区の中でも、成熟した住宅地として人気を集める桂台エリア。その落ち着いた街並みの中でも、穏やかな空気感と緑の多さが魅力の桂台2丁目に、新たな新築一戸建が誕生します。【リーブルガーデン.Ｓ浜市青葉区桂台2丁目第2】は、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と、整った住環境を享受できる希少なロケーションに位置しており、これから長く安心して暮らせる住まいを求める方にふさわしい一邸です。

 

最寄りは東急田園都市線の急行停車駅である青葉台駅。駅からはバスで約9分、「桂台公園」停から徒歩4分というスムーズなアプローチが可能で、日々の通勤・通学にも負担の少ない距離感が魅力です。徒歩でも23分ほどの距離にあり、天気の良い日は散歩を兼ねて駅まで歩くこともできるため、ライフスタイルに合わせた移動手段を選べる柔軟さがあります。青葉台駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集積しており、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く対応できる環境が整っています。

 

桂台エリアは、計画的に整備された住宅街として知られ、街全体にゆとりと統一感が感じられます。周辺には公園や緑道が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活できるのが大きな魅力です。物件名にもなっている桂台公園が近く、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やリフレッシュの場として日常に潤いを与えてくれる存在となるでしょう。

 

敷地は約195㎡超のゆとりある広さを確保し、建物とのバランスが取れた配置計画によって、採光や通風にも配慮されています。建ぺい率40％・容積率80％という低層住宅地ならではの制限があるからこそ、周囲の建物も圧迫感が少なく、空が広く感じられる環境が守られています。前面道路は東側約6.5mの公道に面しており、車の出し入れのしやすさや歩行時の安心感にもつながっています。

 

建物は木造在来軸組工法による2階建で、日本の住まいづくりの伝統と現代的な快適性を両立した構造です。910モジュールを採用することで、空間にゆとりを持たせながら家具配置のしやすい間取りが実現されており、日々の暮らしやすさに直結する設計となっています。完成は2026年6月下旬予定で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活をスタートできる点も魅力です。

 

間取りは4LDKの王道プランで、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと広がりを意識した設計が施され、窓から差し込む自然光が室内をやさしく包み込みます。休日にはリビングでくつろぎながら、窓の外に広がる住宅街の落ち着いた景色を眺める時間が、日常を豊かに彩ってくれるでしょう。

 

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感があります。家事動線にも配慮されているため、忙しい朝や夕方の時間帯でもスムーズに生活が回り、暮らしにゆとりをもたらします。

 

また、収納スペースも随所に確保されており、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。新築住宅ならではの機能性と、長く住むことを前提とした実用性がバランス良く組み込まれている点は、家選びにおいて大きな安心材料となります。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える環境も充実しています。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まいとしても安心感があります。駐車スペースも備えられており、車を利用するご家庭にも配慮された計画です。

 

桂台2丁目という落ち着きある住宅地で、緑と静けさに包まれながら、青葉台駅生活圏の利便性も享受できるこの住まいは、単なる「新築一戸建」ではなく、これからの家族の時間を積み重ねていく大切な舞台となるでしょう。朝の慌ただしい時間も、休日の穏やかなひとときも、家族の成長とともに思い出を育んでいける場所として、長く愛される住まいとなるはずです。

 

都市の便利さと住宅街の静けさ、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい桂台の新築邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：195.84㎡

・建物面積：115.92㎡

・間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：青葉台駅 バス9分「桂台公園」停 徒歩4分／青葉台駅 徒歩23分

■建物構造：木造在来軸組工法 2階建（910モジュール）

■築年月：2026年6月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約6.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHC125039号（令和7年12月23日）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

◎恩田駅（東急こどもの国線）出口　徒歩約1.6km

◎田奈駅（東急田園都市線）出口　徒歩約1.7km

◎バス停：桂台遊水池前（東急バス）徒歩約288m

 

■スーパー・コンビニ等

◎ローソンLTF青葉桂台店　徒歩約474m

◎ローソン・スリーエフ青葉桂台店　徒歩約475m

◎クリエイトSD青葉松風台店　徒歩約265m

◎ハックドラッグ桂台店　徒歩約380m

◎セリア横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩約287m

 

■ショッピング施設

◎Big-A横浜桂台店　徒歩約403m

◎業務スーパー青葉台店　徒歩約1.4km

◎青葉台東急フードショー　徒歩約1.8km

◎青葉台東急スクエア　徒歩約1.8km

◎コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約979m

◎エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩約1.9km

 

■病院

◎松風台クリニック（内科・外科・消化器科）徒歩約265m

◎おんだこどもクリニック（小児科）徒歩約265m

◎青葉松風台皮フ科クリニック　徒歩約265m

◎佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩約923m

◎坂井歯科医院　徒歩約565m

 

■介護施設

◎介護老人福祉施設 大樹の郷　徒歩約614m

◎グッドタイムホーム・青葉台　徒歩約633m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎もみじ保育園　徒歩約931m

◎桂小学校　徒歩約549m

◎恩田小学校　徒歩約662m

◎青葉台小学校　徒歩約905m

 

■高校・大学・専門学校等

◎田奈高等学校　徒歩約590m

 

■公共施設

◎桂台公園　徒歩約463m

◎桂台2公園　徒歩約546m

◎松風台第三公園　徒歩約591m

◎横浜市青葉区役所　徒歩約3.9km

 

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【青葉区桂台で叶える、家族の休日がもっと楽しくなる街暮らし】

 

横浜市青葉区桂台エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と、日々の暮らしを豊かに彩るお出かけスポットが身近に揃う、非常にバランスの良い住環境が魅力です。都心へのアクセスも確保しながら、自然や文化、ショッピングまで楽しめるこの街は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれています。

 

■身近な公園が日常になる、桂台の穏やかな暮らし

まず注目したいのが、徒歩約463mの場所にある「桂台公園」です。住宅街の中にありながら緑が多く、休日の散歩やお子さまの遊び場として気軽に利用できる存在です。近所にこうした公園があることで、外遊びやリフレッシュが日常の一部になり、暮らしの満足度が大きく高まります。季節の移ろいを感じながら過ごせる環境は、桂台ならではの魅力です。

 

■青葉台エリアの大型商業施設で、買い物も外食も充実

少し足を伸ばせば、青葉台駅周辺の便利な商業施設が利用できます。「青葉台東急フードショー」や「青葉台東急スクエア」へは徒歩約1.8km。日々の食材選びから、ちょっと特別なグルメ、ファッションや雑貨まで揃い、家族でのお出かけ先としても人気です。週末にはショッピングを楽しみながら、カフェでひと息つくような暮らしが自然に実現できます。

 

■スポーツや趣味を楽しめる施設が揃うアクティブな街

健康志向の方やお子さまの習い事にも嬉しいのが、スポーツ施設の充実です。「横浜市若草台地区センター体育館」へは徒歩約980m。身近な場所で運動ができ、地域交流の場としても活用されています。また、「e-shotこどもの国店」（約2.1km）では気軽にスポーツ体験ができ、「青葉台ゴルフラボ」（約2.4km）ではゴルフ練習など大人の趣味も楽しめます。家族それぞれのライフスタイルに合わせた休日が過ごせる環境です。

 

■文化と学びが身近にある、知的な住環境

桂台エリアは文化施設にも恵まれています。「青葉区民文化センター（フィリアホール）」へは約1.8km。音楽やイベントが開催され、日常の中で芸術に触れる機会が得られます。また、「横浜市立緑図書館」（約4.1km）は読書や学習の場として利用でき、子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれます。さらに「玉川大学教育博物館」（約4.9km）もあり、休日の学びのお出かけ先としても魅力的です。

 

■歴史や自然を感じる名所・旧跡も楽しめる立地

暮らしの周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（約3.5km）は散策にぴったりで、自然の中で心を整える時間が持てます。また「旧永井家住宅」（約7.7km）や「関家住宅」（約9.2km）など、地域の歴史を伝える旧跡もあり、休日に少し足を伸ばして楽しむことができます。

 

■桂台という街が叶える、暮らしの豊かさ

桂台エリアは、自然・利便性・文化・趣味がバランスよく揃った街です。公園が近く、買い物施設も充実し、スポーツや学びの場も身近にあることで、家族の暮らしがより豊かに広がります。毎日の生活に安心と楽しさをプラスしてくれる、そんな住環境がここにはあります。

 

この街で新しい暮らしを始めれば、何気ない日常が少しずつ特別なものへ変わっていくはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 880m

No2・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,383m

No3・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,576m

No4・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,761m

No5・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,928m

No6・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,942m

No7・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,443m

No8・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,746m

No9・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,820m

No10・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,966m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,618m

No12・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,841m

No13・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,901m

No14・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,263m

No15・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,580m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜青葉-15（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

【② 青葉-17（2025/7/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■基準地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

【③ 横浜青葉-16（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

■最寄駅：青葉台駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：312,000円/㎡

■地積：160㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

【④ 横浜青葉-5（2025/1/1）】

■所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

■最寄駅：恩田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：その他

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

■公示地価：217,000円/㎡

■地積：195㎡

■前面道路：北側 約5.0m 市道

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 【青葉区大場町の高台に描く、178平米の広大な敷地と陽光の邸宅。第一種低層住居専用地域の静謐と、東急田園都市線の利便性が交差する理想の地へ。】

 

 

■横浜市内でも洗練された住宅街として名高い青葉区。その中でも、豊かな緑と穏やかな住環境が守り続けられている大場町エリアに、新たな暮らしの象徴となる「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」が誕生します。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分という、程よい距離感が生み出すのは、駅前の賑わいから解放された真の安らぎです。この地は、建築基準法の中でも特に制限が厳しい「第一種低層住居専用地域」に指定されており、建物の高さや密度が制限されているため、将来にわたって良好な日当たりや開放的な空が守られるという、何にも代えがたい価値を備えています。

 

 

◎今回ご紹介する1号棟の最大の特徴は、都心近郊の新築戸建てとしては極めて希少な、178.65平米（約54坪）という広大な土地面積にあります。ゆとりある敷地は、住まう人のプライバシーを確保するだけでなく、家族のライフスタイルに合わせた庭園造りや、贅沢なカースペースの配置を可能にしています。南側が約4.5メートルの公道に接しているため、太陽の光を遮るものが少なく、朝から夕刻まで室内に柔らかな自然光が満ち溢れる設計となっています。2026年3月の完成を予定している建物は、日本古来の伝統と現代の構造計算が融合した「木造在来軸組工法」を採用しており、2階建ての安定感ある佇まいが、街並みに新たな品格を添えることでしょう。

 

 

●間取りは、家族全員が自分らしく過ごせる4LDKのプランニングとなっており、建物面積も105.16平米と、ゆとりの居住空間を確保しています。家族の絆を深めるLDKは、広々とした敷地を活かした配置により、外の景色とのつながりを感じられる開放的な空間になるよう設計されています。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理の最中も家族との会話が途切れることはありません。全4部屋の居室は、それぞれがクローゼットを備えた独立性の高い配置となっており、お子様の成長に合わせた子供部屋としてはもちろん、リモートワークが定着した現代における専用の書斎としても、十分な機能を発揮してくれるはずです。

 

 

■大場町という地の利についても、詳しくお伝えしておきましょう。市が尾駅周辺は、青葉区役所をはじめとする行政機関や、生活に欠かせないスーパー、ドラッグストア、医療施設が集積する便利な拠点です。物件からは、駅までのアプローチも比較的わかりやすく、日々の通勤や通学にも無理のない立地と言えます。また、周辺には「大場みはらし公園」などの緑豊かな公園が点在しており、休日にはお子様との外遊びや、四季の移ろいを感じながらのウォーキングを楽しむことができます。第一種低層住居専用地域ならではの静かな夜は、一日の疲れを癒やすのに最適な環境であり、まさに「住むための街」としての成熟を感じさせてくれます。

 

 

◎設備や技術面においても、一切の妥協はありません。建築確認番号として第R07SHC117448号を取得しており、最新の建築基準に適合した安心安全な住まいづくりが進められています。インフラ面では、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水という完備されたライフラインが、快適な都市生活を強力にバックアップします。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという、土地に対して贅沢に空間を使う制限が設けられているからこそ実現できた、この開放感。お隣の家との距離もしっかりと保たれているため、窓を開けて風を通す際にも、周囲を気にしすぎることなくリラックスした時間を過ごせるのが、この物件の隠れた魅力です。

 

 

●土地権利は完全な「所有権」であり、地目は確固たる「宅地」となっています。資産としての価値を次世代へ引き継いでいけるという安心感は、永住の地を選ぶ上で最も重要なポイントの一つではないでしょうか。駐車場も確保されており、お車での移動がメインの方にとっても不自由はありません。青葉区は道路網が非常に発達しており、国道246号線や東名高速道路「横浜青葉インターチェンジ」へのアクセスも良好なため、都内への通勤や、湘南・箱根方面への週末レジャーも、ここ大場町を拠点に軽快に楽しむことができます。

 

 

■想像してみてください。南向きの明るいリビングで、家族と囲む朝食の風景を。178平米超の敷地を活かして、憧れだったガーデニングやDIYに没頭する週末を。そして、第一種低層住居専用地域ならではの、静寂に包まれた心地よい眠りを。この「リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区大場町第7」は、単なる住まいという枠を超え、家族の夢や希望を形にするためのキャンバスのような場所です。2026年の春、完成とともに始まる新しい生活。引渡し時期についてもご相談に乗ることが可能ですので、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期などに合わせた計画を立てていただくことができます。

 

 

◎最後になりますが、この物件が持つ「広さ」と「静寂」の価値は、図面や写真だけでは到底お伝えしきれません。現地に立ち、大きく広がる空を見上げ、南側公道からの陽光を肌で感じる。その時初めて、この場所がご家族にとってどれほど素晴らしい舞台になるかを確信していただけるはずです。横浜市青葉区大場町という誇り高き地で、新しい家族の歴史を刻み始める。その第一歩を、ぜひ私共と一緒に踏み出してみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

 

 

この物件についてさらに詳しい資料や、周辺の教育環境、最新の施工状況などについてご興味がございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。お客様お一人おひとりのライフスタイルに合わせた、最適なご提案をさせていただきます。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.65㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC117448号（令和7年10月3日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口　約1.1km

・東急田園都市線「江田」駅 西口　約1.5km

・東急バス「みすずが丘」バス停　約524m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと青葉市ケ尾町店　約585m

・ローソン横浜みすずが丘店　約496m

・セブンイレブン横浜荏田北3丁目店　約651m

・横浜市ヶ尾郵便局　約507m

 

■ショッピング施設

・あざみ野東急フードショースライス　約2.3km

・島忠ホームズ荏田店　約1.7km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約2.0km

・ユニクロ横浜江田店　約1.5km

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店　約516m

・バーミヤン市ケ尾店　約622m

 

■病院

・ささき内科・消化器内科　約606m

・ほほえみあかちゃんこどもクリニック　約562m

・杉原クリニック　約1.1km

・梅の木眼科医院　約825m

・西山耳鼻咽喉科　約1.2km

・マアク皮膚科　約586m

・レディースクリニック市ヶ尾　約1.1km

・みすずが丘歯科医院　約395m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム みすずが丘　約378m

・ベストライフ市ヶ尾　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・大場白ゆり幼稚園　約577m

・市ヶ尾幼稚園　約980m

・認定こども園 大場白ゆり幼稚園　約637m

・横浜市荏田保育園　約607m

・スターチャイルド荏田北ナーサリー　約1.1km

・市ケ尾小学校　約566m

・あざみ野第二小学校　約935m

・慶應義塾横浜初等部　約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立市ケ尾高等学校　約927m

 

■公共施設

・横浜市青葉区役所　約1.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約2.3km

・大場衛門ヶ谷公園　約270m

・禅当寺公園　約376m

・市ヶ尾遺跡公園　約398m

・青葉警察署市が尾駅前交番　約1.2km

・青葉警察署　約1.3km

・横浜市消防局青葉消防署　約928m 

 

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【緑と文化、日常が心地よくつながる街｜大場町・市ヶ尾エリアの魅力ある暮らし】

 

この街の大きな魅力は、「日常のすぐそばに、心がほどける場所があること」です。横浜市青葉区大場町から市ヶ尾・あざみ野エリアにかけては、自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく点在し、休日だけでなく平日の暮らしにも豊かさを与えてくれます。初めてこの街を訪れる方でも、「ここなら長く暮らせそう」と自然に感じられる、そんな環境が整っています。

 

【身近に自然を感じられるお出かけスポット】

徒歩約270mの大場衛門ヶ谷公園は、このエリアを象徴する憩いの場です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、ベンチでのんびり過ごす時間にもぴったり。季節ごとの草花や木々の表情が楽しめ、忙しい毎日の中でも自然を感じながらリフレッシュできます。また、少し足を延ばせば、市ヶ尾水辺の広場もあり、水と緑が調和した落ち着いた空間で、散策や軽い運動を楽しむことができます。

 

【暮らしに彩りを添えるカフェ・ショッピング】

徒歩圏内には、日常を少し特別にしてくれるカフェも点在しています。ＣＡＦＥ　ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ　ＬＥＡＦは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめる一軒。家族や友人との時間はもちろん、一人でゆったり過ごしたい日にも重宝します。さらに、あざみ野エリアには東急フードショースライスがあり、食品や日用品の買い物を一度で済ませられる利便性も魅力。普段使いから少し贅沢な食材選びまで、幅広いニーズに応えてくれます。

 

【体を動かし、健康的に暮らせるスポーツ環境】

徒歩約376mの横浜市大場みすずが丘地区センター体育館は、地域の人々が気軽に利用できる運動施設です。天候に左右されずに体を動かせるため、健康維持や子どもの運動習慣づくりにも最適です。また、横浜市青葉スポーツセンターでは、より本格的なスポーツやトレーニングが可能。藤が丘テニスクラブも近く、趣味としてテニスを楽しみたい方にとっては理想的な環境が整っています。

 

【文化と学びに触れられる知的な環境】

横浜市青葉公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントが開催され、身近に文化を感じることができます。少し足を延ばせば、横浜市立山内図書館があり、静かな環境で読書や調べものに集中できる空間が整っています。さらに、横浜市歴史博物館では、この地域や横浜の歴史に触れることができ、子どもから大人まで学びの機会が広がります。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

このエリアは、新しい街並みだけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。関家住宅や旧工藤家住宅といった旧家は、当時の暮らしや建築様式を今に伝える貴重な存在。休日に少し遠出をして、歴史散策を楽しむのも、この街ならではの過ごし方です。

 

【日常と非日常が心地よく共存する街】

大場町・市ヶ尾エリアは、自然のやすらぎ、利便性、文化、スポーツ、歴史が無理なく共存する街です。毎日の生活の中で「ちょっと出かける」「少し体を動かす」「静かに過ごす」といった選択肢が自然に広がり、家族構成やライフステージが変わっても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。この街での暮らしは、住まいそのものだけでなく、日々の時間の質を高めてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:939m

No2・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:1,200m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:1,720m

No4・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:1,742m

No5・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,995m

No6・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:2,609m

No7・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:2,720m

No8・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,361人・直線距離:2,907m

No9・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:3,290m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,570m

No11・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:3,636m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:3,636m

No13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:3,699m

No14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:3,699m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:3,883m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜青葉-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区みすずが丘3番41

■交通：江田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：338,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜青葉-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田北2丁目16番32

■交通：江田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：343,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.2:1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜青葉-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

■交通：江田駅 約900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■公示地価：423,000円/㎡

■地積：203㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.5

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜青葉-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

■交通：あざみ野駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：365,000円/㎡

■地積：181㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■敷地形状：間口:奥行き＝1.0:1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 港北区綱島東3期】新綱島駅徒歩13分・綱島駅徒歩14分｜3駅利用×建物118㎡のゆとりを叶える都市型4LDK

 

横浜市港北区綱島東4丁目に誕生する「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」。東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩13分、東急東横線「綱島」駅まで徒歩14分、さらに「日吉」駅も徒歩17分という、3駅を徒歩圏に収めた交通利便性の高い新築一戸建てです。 

 

駅へのアクセスだけでなく、日常のお買い物に便利な大型商業施設や教育施設、公園などが身近に揃っていることも綱島東エリアの魅力。限られた土地を有効に活用した都市型3階建てでありながら、建物面積は118㎡、間取りはゆとりある4LDKを確保しています。 

 

「通勤・通学の便利さは譲れない。でもマンションではなく、自分たちだけの一戸建てに暮らしたい」。そんなご家族にぜひ注目していただきたい一邸です。

 

【新綱島・綱島・日吉。3駅を徒歩で使える便利なポジション】

 

本物件の大きな魅力となるのが、東急線の3駅を利用できる交通環境です。

 

最も近い「新綱島」駅までは徒歩13分。「綱島」駅へ徒歩14分、「日吉」駅へも徒歩17分となっており、目的地や利用路線に合わせて駅を選ぶことができます。 

 

東急東横線を利用すれば横浜方面はもちろん、渋谷方面へのアクセスもスムーズ。さらに東急新横浜線の開業によって、新横浜方面や相鉄線方面への移動にも便利になりました。日吉駅では東横線のほか、目黒線や横浜市営地下鉄グリーンラインなども利用できるため、家族それぞれで通勤・通学先が異なるご家庭にも魅力的な交通環境です。

 

一つの駅だけに依存せず、複数駅・複数路線を日常的に使い分けられることは、長く暮らすマイホームだからこそ大きなメリットとなります。

 

【土地を立体的に活用した、建物118㎡の都市型3階建て】

 

土地面積は59.49㎡。数字だけを見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、その土地を立体的に有効活用することで、建物面積118㎡というゆとりある住空間を実現しています。 

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。都市部の限られた敷地の中で「駅への近さ」と「家族で暮らせる建物の広さ」の両方を求めた、3階建てならではのプランニングです。

 

ワンフロアにすべてを詰め込むのではなく、階ごとに役割を分けられることも3階建て住宅の魅力。家族が集まる場所と、それぞれが静かに過ごすプライベート空間を分けやすく、家族の成長とともに生活スタイルが変わっても柔軟に対応できます。

 

4つの居室があれば、夫婦の主寝室と子ども部屋を確保するだけでなく、一室を書斎や在宅ワークスペース、趣味部屋、ゲストルームなどとして使うことも可能です。

 

【約20帖のLDK。都市型住宅だからこそ、家族の集まる場所は広々と】

 

住まいの中心となるLDKには、約20帖という広さが確保されています。

 

都市型3階建て住宅では居室数を優先することでLDKがコンパクトになるケースもありますが、本物件では家族が最も長い時間を過ごすリビング・ダイニングにしっかりとゆとりを持たせています。

 

大きめのダイニングテーブルとソファを配置し、家族それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごす。子どもがダイニングで宿題をしている横で夕食を準備したり、休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事を楽しんだり。約20帖という広さがあれば、暮らし方の選択肢も広がります。

 

また、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段を取り入れたプランもポイント。子どもが成長してそれぞれの個室で過ごす時間が増えてからも、帰宅時や外出時に家族が顔を合わせやすい住まいです。

 

【収納力にも注目。WICやパントリーで室内をすっきり】

 

暮らし始めてから満足度を左右するポイントのひとつが収納です。

 

本物件ではウォークインクローゼットをはじめ、パントリーなどの収納スペースが設けられ、家族が増えるほど多くなる衣類や生活用品を整理しやすいプランとなっています。

 

特にキッチン周辺のパントリーは、食品や飲料、調味料、日用品などのストックに便利。共働きで週末にまとめ買いをする家庭や、防災用品・保存食を常備しておきたい家庭にも活躍します。

 

収納家具を必要以上に室内へ置かずに済めば、その分だけ居室やLDKを広く使うことができます。「建物面積の数字」だけでなく、「実際に使える居住スペース」を広く保ちやすいことも、収納が充実した住宅のメリットです。

 

【開放感を楽しめるルーフバルコニー】

 

上階にはルーフバルコニーを設けたプランとなっており、都市型住宅にうれしい屋外空間が確保されています。 

 

洗濯物や布団を干す場所としてはもちろん、外の空気を感じながら気分転換をするスペースとしても活躍。マンションのバルコニーとはまた違った、一戸建てならではのプライベート感を楽しめます。

 

住宅が集まる都市部だからこそ、室内だけではなく屋外へ視線が抜ける空間があることで、住まい全体に開放的な印象を与えてくれます。

 

【大型商業施設が身近。毎日の買い物が便利な綱島東】

 

生活利便性の高さも「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」の大きな魅力です。

 

現地周辺には「アピタテラス横浜綱島」があり、スーパーをはじめ、ドラッグストア、飲食店、衣料品、家電、生活雑貨などさまざまな店舗が集まっています。施設には約900台分の駐車場と約450台分の駐輪場も用意され、日常生活を支える地域のショッピング拠点となっています。 

 

食料品だけを買いたい日、ドラッグストアに立ち寄りたい日、家族で食事を楽しみたい休日など、さまざまな用事を一か所で済ませやすいのは大きなメリット。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストアなども点在しており、日常のお買い物環境が充実しています。 

 

駅への近さだけではなく、「家から普段使いのお店までどれくらいか」という視点で考えても、生活しやすさを実感できるエリアです。

 

【子育てファミリーにも暮らしやすい住環境】

 

周辺には保育施設や学校、公園なども点在しています。

 

横浜市立箕輪小学校は徒歩5分程度の距離にあり、綱島東二丁目公園や綱島東三丁目公園など、子どもが身近に遊べる場所もあります。 

 

小学生のお子さまがいる家庭では、学校までの距離は毎日の生活に直結する重要なポイントです。通学時間が短ければ、子どもの負担を抑えやすく、保護者にとっても安心材料のひとつとなります。

 

また、綱島・日吉という成熟した住宅エリアの間に位置しているため、子どもの成長とともに必要になる買い物、習い事、通学などを考えやすいことも、この立地の魅力です。

 

【「駅近」「広さ」「買い物環境」をバランスよく求める方へ】

 

「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」は、単純に土地の広さだけで評価するのではなく、都市部の土地を効率よく活用することで、利便性と居住空間の広さを両立させた新築一戸建てです。

 

新綱島駅徒歩13分、綱島駅徒歩14分、日吉駅徒歩17分という3駅利用のポジション。そこに建物面積118㎡の4LDK、約20帖のLDK、充実した収納、ルーフバルコニー、カースペースなど、一戸建てとしての魅力が凝縮されています。 

 

さらに大型商業施設が身近にあり、小学校や保育施設、公園なども生活圏内。平日は電車を利用して通勤・通学し、帰宅途中や休日には近隣で買い物。家に戻れば広々としたLDKで家族が集まり、それぞれの個室では自分の時間も大切にできる。そんな暮らしを具体的にイメージできる住まいです。

 

横浜市港北区で新築一戸建てを探している方の中でも、「東急東横線沿線に住みたい」「新綱島駅も便利に使いたい」「駅徒歩圏でも4LDKと建物の広さは妥協したくない」「買い物や子育ての利便性も大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸。

 

都市の便利さを身近にしながら、一戸建てならではの広さと独立性を手に入れる。「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」は、これからの家族の暮らしを快適に支えてくれる、利便性と住空間のバランスに優れた都市型邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8599万円(税込)

土地面積：59.49㎡

建物面積：118.00㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅 徒歩17分

東急東横線「綱島」駅 徒歩14分

東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩13分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：北東側約16.6m公道、南西側約9.3～10.1m公道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0688号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急新横浜線「新綱島」駅 北口：約1.1km

・東急東横線「綱島」駅 東口：約1.2km

・東急バス「綱島東四丁目」バス停：約40m

 

■スーパー・コンビニ

・アピタ横浜綱島店：約186m

・セブンイレブン横浜綱島東2丁目店：約334m

・ファミリーマート横浜綱島東店：約461m

 

■ドラッグストア・100円ショップ

・マツモトキヨシ アピタテラス横浜綱島店：約184m

・キャンドゥ アピタテラス横浜綱島店：約184m

・ウエルシア横浜綱島東店：約486m

・セリア SOCOLA日吉店：約582m

 

■金融機関・郵便局

・アピタテラス横浜綱島郵便局：約141m

・静岡銀行 綱島支店：約183m

 

■ショッピング施設

・アピタテラス横浜綱島：約183m

・日吉東急アベニュー：約1.6km

・ライフガーデン綱島：約2.0km

 

■専門店・ホームセンター

・C’z PRO横浜綱島店：約569m

・Big-A横浜日吉本町店：約1.4km

・業務スーパー南加瀬店：約2.2km

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店：約2.3km

 

■家具・家電

・ニトリEXPRESS アピタテラス横浜綱島店：約183m

・エディオン日吉店：約357m

・ノジマ日吉東急アベニュー店：約1.4km

 

■衣料品店

・ハニーズ アピタテラス横浜綱島店：約180m

・西松屋 アピタテラス横浜綱島店：約187m

 

■飲食店

・ケンタッキーフライドチキン アピタテラス横浜綱島店：約180m

・リンガーハット アピタテラス横浜綱島店：約191m

 

■医療施設

・和デンタルクリニック：約122m

・ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島：約245m

・くまのこキッズアレルギークリニック：約245m

・綱島テラス眼科：約245m

・綱島女性クリニック：約245m

・あかつきクリニック：約269m

・ここクリニック：約556m

・吉原耳鼻咽喉科クリニック：約690m

・日吉泌尿器科・腎臓内科：約792m

・佐々木消化器科・内科：約968m

 

■介護施設

・カーサプラチナ 日吉：約895m

 

■幼稚園・保育園

・木下の保育園綱島東：約204m

・アスクゆめみらい保育園：約259m

・キッズパートナー綱島東：約265m

・長福寺幼稚園：約566m

・長福寺第二幼稚園：約838m

 

■小学校・中学校

・箕輪小学校：約296m

・日本大学中学校：約466m

・日吉南小学校：約552m

・綱島東小学校：約635m

・日吉台中学校：約1.1km

 

■高等学校・専門学校

・日本大学高等学校：約466m

・東京綜合写真専門学校：約686m

 

■公共施設

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約1.4km

・横浜市港北区役所：約3.1km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約4.9km

 

■公園

・箕輪町公園：約356m

・綱島東2公園：約431m

・日吉の丘公園：約969m

 

■警察署・交番

・港北警察署 綱島駅前交番：約1.1km

・港北警察署 日吉本町交番：約1.2km

 

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【暮らしに彩りを添える綱島・日吉エリア｜ショッピング、公園、スポーツ、文化まで楽しめる充実の住環境】

 

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「買い物や趣味を身近で楽しめるか」といった周辺環境も、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

 

綱島・日吉エリアの魅力は、毎日の生活を支える大型商業施設から、家族で楽しめる公園、スポーツ施設、文化施設まで、多彩なスポットが身近に揃っていること。普段のお買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけやリフレッシュまで、暮らしの選択肢が広がる住環境です。

 

■日常のお買い物から休日のお出かけまで『アピタテラス横浜綱島』

 

徒歩約183mという身近な場所にあるのが「アピタテラス横浜綱島」です。毎日の食料品や日用品のお買い物に利用しやすいだけでなく、さまざまな店舗が集まる大型商業施設のため、家族でのお出かけ先としても便利です。

 

約183mという距離なら、必要なものを買い忘れたときや、夕食の買い出しなどにも気軽に立ち寄りやすいのが魅力。大型商業施設を生活圏内に置けることは、共働き世帯や子育て世帯にとってもうれしいポイントです。

 

また、徒歩約431mには「綱島東2公園」があります。住宅地の中で気軽に立ち寄れる公園が身近にあることで、小さなお子様との外遊びや散歩など、日常生活の中に自然と屋外で過ごす時間を取り入れられます。

 

さらに、綱島駅方面へ足を延ばせば、徒歩約1.2kmに「SALVATORE CUOMO＆BAR」。普段の食事とは少し気分を変えたい日や、家族や友人との外食などにも利用でき、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

■体を動かしてリフレッシュできるスポーツ環境

 

健康的な暮らしや趣味の時間を大切にしたい方にとって、スポーツ施設が身近にあることも魅力のひとつです。

 

徒歩約978mには「綱島公園プール」があり、季節に応じたレジャーや運動を楽しむ選択肢になります。子どもと一緒に体を動かしたいファミリーにとっても、身近にこうした施設があるのはうれしいところです。

 

徒歩約896mには「日吉カントリー」、徒歩約1.2kmには「日吉ローンテニスクラブ」もあります。ゴルフやテニスなどを趣味として楽しむ方にとって、スポーツ施設へアクセスしやすい環境は、休日の過ごし方をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

遠方まで出かけなくても、生活圏の中で体を動かしたり、趣味を楽しんだりできることは、このエリアならではの暮らしやすさにつながります。

 

■芸術や文化に触れられる『ミズキーホール』

 

徒歩約1.2kmには「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」があります。ショッピングやスポーツだけでなく、文化・芸術に触れられる施設が身近にあることも、綱島エリアの魅力です。

 

さらに、少し足を延ばすと、徒歩約2.9kmに「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」、徒歩約2.6kmに「川崎市立幸図書館 日吉分館」があります。

 

休日に家族で地域の歴史や文化に触れたり、図書館でゆっくり本を選んだりと、過ごし方はさまざま。お子様がいるご家庭にとっては、学校での学習とは違った体験や知識に触れるきっかけにもなりそうです。

 

■少し足を延ばせば楽しめる名所・旧跡

 

日常の生活圏だけでなく、休日のお出かけ候補が周辺に点在していることもポイントです。

 

約3.8km先には「県立三ツ池公園」があります。近所の公園とはまた違った気分で過ごしたい休日など、家族でのお出かけ先の選択肢になります。

 

さらに、横浜市都筑区には約5.9kmの「関家住宅」、東京都世田谷区方面には約8.9kmの「等々力不動尊」など、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。

 

毎週同じ場所へ出かけるのではなく、その日の気分や季節に合わせて目的地を選べる環境は、休日の楽しみを広げてくれるでしょう。

 

■『便利さ』と『楽しさ』を身近に感じられる住環境

 

このエリアの大きな魅力は、生活利便施設と休日を楽しむためのスポットがバランスよく揃っていることです。

 

徒歩約183mの「アピタテラス横浜綱島」を日常のお買い物に活用し、天気の良い日は「綱島東2公園」へ。休日にはプールやテニスなどで体を動かしたり、文化施設へ出かけたりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。

 

住まいの周辺に「買う」「食べる」「遊ぶ」「運動する」「学ぶ」といったさまざまな環境が整っていることは、日々の暮らしやすさだけでなく、住んだ後の楽しさにもつながります。

 

毎日の買い物を便利に済ませたい方、子どもと身近な場所で過ごしたい子育て世帯、休日にはスポーツや文化を楽しみたい方など、幅広いライフスタイルに応えてくれる綱島・日吉エリア。都市生活の利便性を享受しながら、家族との時間や自分らしい休日も大切にしたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 994 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,204 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,249 m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,304 m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,177 m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,554 m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,601 m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,622 m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 2,774 m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 2,791 m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 3,063 m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 3,226 m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,287 m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,696人, 直線距離: 3,414 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,675 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜港北-8】

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区綱島東4-6-8

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅 約1,000m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：537,000円/㎡

■地積：1,997㎡

■前面道路：北西側 約8.2m市道

■建物構造：RC造

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 横浜港北-6】

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区箕輪町3-23-11

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目503番2

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 約900m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：372,000円/㎡

■地積：116㎡

■前面道路：西側 約5.5m市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 横浜港北9-3】

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区綱島東5-10-14

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅 約1,300m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：工場

■周辺環境：中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

■公示地価：289,000円/㎡

■地積：1,176㎡

■前面道路：北西側 約5.5m市道

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④ 港北-1】

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市港北区箕輪町1-26-4

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目154番20

■交通：東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 約700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：365,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北側 約4.0m市区町村道

■建物構造：木造

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大倉山駅徒歩14分×143㎡超のゆとり。洗練された街で叶える、デザインと暮らしやすさを両立した邸宅】

 

■人気の東横線エリアで叶える、家族にちょうど良い暮らし

 

家を選ぶとき、多くの方が重視するのが「どこで暮らすか」です。

 

建物はリフォームや設備交換で変えられても、街や立地は変えられません。

 

今回ご紹介する【デザイナーズ新築一戸建｜横浜市港北区大曽根台】は、東急東横線沿線という人気エリアに位置しながら、落ち着いた住環境とゆとりある暮らしを両立した住まいです。

 

最寄りとなる大倉山駅までは徒歩14分。

 

徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置しています。

 

大倉山エリアは、東横線沿線の中でも特に住宅街としての人気が高く、都心アクセスと住環境のバランスが良い街として知られています。

 

駅前の便利さを享受しながら、家ではゆったりとした時間を過ごす。

 

そんな暮らしを求める方におすすめしたい立地です。

 

■大倉山という街が持つ魅力

 

大倉山駅周辺は、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっている点が魅力です。

 

スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設、金融機関などが揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

 

また、東急東横線利用により、横浜方面や都心方面へのアクセスも良好。

 

通勤・通学だけでなく、休日のお出かけ先の選択肢も広がります。

 

さらに、大倉山エリアは街並みの整った住宅街が広がり、公園や緑も点在。

 

ファミリー層から支持され続けている理由は、利便性だけではありません。

 

「暮らしやすさ」を実感しやすい街であることが、大きな魅力です。

 

■143㎡超の敷地が生み出す、ゆとりある生活空間

 

横浜市内、それも東横線沿線エリアで約143㎡超の土地を確保している点は、大きな魅力です。

 

土地に余裕があることで、建物同士の距離を確保しやすくなり、圧迫感を軽減できます。

 

また、陽当たりや風通しにも期待しやすく、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

広い土地は、単純な数字以上の価値があります。

 

荷物の積み下ろし。

 

駐車のしやすさ。

 

お子さまとの時間。

 

将来的な暮らし方。

 

こうした日々の快適さにつながる部分だからこそ、敷地の広さは重要です。

 

■デザイナーズ住宅ならではの『魅せる』と『使いやすい』の両立

 

建物は約95㎡超の4LDKプラン。

 

家族で暮らしやすい部屋数を確保しながら、デザイナーズ住宅らしい空間設計も魅力です。

 

住まいは、ただ部屋が並んでいるだけではなく、生活導線や収納計画が重要になります。

 

この住まいでは、ウォークインクローゼットとパントリーを採用。

 

特にパントリーは、食材ストックや日用品収納に役立ち、キッチン周りをすっきり保ちやすくなります。

 

また、ウォークインクローゼットがあることで、洋服や季節用品の収納力も向上。

 

収納スペースが充実すると、居住空間を広く使いやすくなり、生活感を抑えやすくなります。

 

4LDKの間取り構成も魅力です。

 

お子さまの個室。

 

在宅ワーク。

 

趣味部屋。

 

将来的なライフスタイル変化。

 

こうした変化にも柔軟に対応しやすい設計です。

 

■第一種低層住居専用地域だからこその安心感

 

現地は第一種低層住居専用地域。

 

高層建築物が建ちにくく、街並みが大きく変化しにくい特徴があります。

 

住宅街らしい静けさを維持しやすく、長期的に住環境が守られやすいことは大きな安心材料です。

 

また、準防火地域や高度地区指定があることで、街全体として一定の環境形成が意識されています。

 

住宅購入は短期ではなく、長期視点が重要。

 

将来を見据えた時、この住環境は魅力的と言えるでしょう。

 

■駅徒歩14分だからこそ得られる『ちょうど良い距離感』

 

駅近だけが正解ではありません。

 

駅前は便利な一方で、人通りや交通量、騒音などが気になることもあります。

 

徒歩14分という距離感は、駅利用しやすさを確保しながら、住宅街らしい落ち着きを得やすいバランスです。

 

毎日歩くことで適度な運動にもなり、暮らしにリズムも生まれます。

 

利便性と静けさ。

 

その両方を求める方に合う立地です。

 

■家族の未来に寄り添う住まい

 

住宅は、購入して終わりではありません。

 

そこから何十年も暮らしが続きます。

 

子どもの成長。

 

働き方の変化。

 

趣味やライフスタイル。

 

暮らし方は変わり続けます。

 

だからこそ、柔軟性のある住まい選びが重要です。

 

東横線沿線という高い利便性。

 

大倉山という人気エリア。

 

143㎡超の敷地。

 

4LDK＋WIC＋パントリー。

 

落ち着いた住宅街。

 

それぞれ単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まい最大の価値です。

 

忙しい日常を少し楽にして、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな暮らしを実現する、大曽根台の新築邸宅です。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：143.41㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK+WIC+パントリー

 

■所在地：横浜市港北区大曽根台

 

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側公道約4.0m

 

■建築確認番号：第25KAK建確01761号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線「大倉山」駅 徒歩14分（約1.1km）

●ブルーライン「新羽」駅 徒歩22分（約1.7km）

●横浜市営バス「下町会館前」停 徒歩10分（約769m）

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン横浜太尾町店 徒歩8分（約562m）

●ヤマザキYショップ末弘商店 徒歩11分（約851m）

●横浜信用金庫大倉山支店 徒歩9分（約674m）

●エコロパーク大倉山第3 徒歩5分（約390m）

●タイムズカー タイムズ大倉山2丁目 徒歩8分（約583m）

●タイムズカー 大倉山新羽橋東 徒歩8分（約622m）

●タイムズエルム西山第9 徒歩11分（約834m）

 

■ショッピング施設

●ライフガーデン綱島 徒歩25分（約2.0km）

●イオン横浜新吉田店 徒歩28分（約2.2km）

●MEGAドン・キホーテ新横浜店 徒歩27分（約2.1km）

●業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩34分（約2.7km）

●ケーズデンキ横浜師岡店 徒歩33分（約2.6km）

●ノジマトレッサ横浜店 徒歩35分（約2.8km）

●AOKI横浜大倉山店 徒歩22分（約1.7km）

●AOKI横浜綱島東店 徒歩29分（約2.3km）

●焼肉 大倉山 徒歩14分（約1.1km）

●モスバーガー大倉山店 徒歩17分（約1.3km）

 

■病院

●ファミール歯科 徒歩7分（約485m）

●大倉山わきもと内科 徒歩11分（約808m）

●三石内科クリニック 徒歩14分（約1.1km）

●野のすみれクリニック 徒歩14分（約1.1km）

●さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック 徒歩15分（約1.2km）

●大倉山メディカルクリニック 徒歩17分（約1.3km）

●大倉山記念病院 徒歩17分（約1.3km）

●すがわら泌尿器科・内科 徒歩29分（約2.3km）

 

■介護施設

●ニチイホーム大倉山 徒歩17分（約1.3km）

 

■幼稚園・保育園・教育施設

●大倉山アソカ幼稚園 徒歩11分（約815m）

●くっくおさんぽ保育園大倉山 徒歩9分（約644m）

●たんぽぽ保育園 徒歩9分（約696m）

●たんぽぽ保育園分園 徒歩11分（約864m）

●大曽根小学校 徒歩12分（約906m）

●太尾小学校 徒歩14分（約1.1km）

●大綱中学校 徒歩18分（約1.4km）

●港北高等学校 徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設・公園

●横浜市港北区役所 徒歩20分（約1.6km）

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩38分（約3.0km）

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩52分（約4.1km）

●大曽根公園 徒歩6分（約456m）

●大倉山公園 徒歩8分（約580m）

●太尾見晴らしの丘公園 徒歩19分（約1.5km）

●港北警察署樽町交番 徒歩18分（約1.4km）

●港北消防署綱島消防出張所 徒歩29分（約2.3km）

 

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【大倉山エリアで叶える、緑と利便性に包まれた心地よい暮らし】

 

横浜市港北区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「大曽根台」エリア。東急東横線「大倉山」駅を利用できる便利な立地でありながら、周辺には豊かな自然や大型商業施設、文化施設、公園などがバランス良く揃い、家族みんなが快適に暮らせる住環境が広がっています。都心へのアクセスを重視したい方はもちろん、子育て環境や休日の過ごしやすさを大切にしたいご家族にもおすすめしたい魅力あふれる街です。

 

【自然を身近に感じられる住環境】

 

日々の暮らしの中で、自然に触れられる環境が近くにあることは、心にゆとりを与えてくれます。徒歩約6分の場所にある「大曽根公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。住宅街の中にありながら、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる貴重な空間です。

 

さらに少し足を伸ばせば、横浜を代表する大型公園のひとつ「県立三ツ池公園」も利用可能。桜の名所としても有名で、春には美しい景色を楽しめます。広大な敷地には池や遊歩道も整備されており、ジョギングやウォーキングなど健康的なライフスタイルにも最適です。

 

【大型商業施設が充実し、毎日の買い物も快適】

 

周辺には生活利便施設も充実しています。「ライフガーデン綱島」は、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが集まる便利なショッピング施設で、日々のお買い物を快適にサポートしてくれます。家族での外食や休日の買い物にも便利で、生活の幅が広がります。

 

また、「イオン横浜新吉田店」も利用可能。大型店舗ならではの品揃えで、食品や日用品、衣料品などをまとめて購入できる便利さが魅力です。駐車場も整備されているため、週末のまとめ買いにも重宝します。

 

周辺にはコンビニやドラッグストアなども点在しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が整っています。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる施設も豊富】

 

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。「横浜市港北スポーツセンター体育館」では、各種スポーツやトレーニングを気軽に楽しむことができ、地域住民の交流の場としても親しまれています。

 

また、「横浜市綱島地区センター体育館」では、バスケットボールやバドミントンなどさまざまな運動が可能。お子さまのスポーツ活動や家族での運動習慣づくりにも役立ちます。

 

夏場には「綱島公園プール」も人気のスポット。気軽に水遊びや水泳を楽しめるため、子どもたちの笑顔があふれる場所となっています。近隣にこうした施設が揃っていることで、休日の過ごし方にも幅が生まれ、家族の思い出づくりにもつながります。

 

【文化と教育に触れられる知的な住環境】

 

このエリアは、文化施設や教育施設も充実しています。「港北区民文化センター ミズキーホール」では、音楽や芸術イベントなどが開催され、地域にいながら文化に触れる機会が豊富。お子さまの感性を育む環境としても魅力的です。

 

また、「横浜市立港北図書館」は、読書好きな方や勉強を頑張るお子さまにとって嬉しい存在。静かな環境で本に親しむことができ、調べ学習や趣味の時間にも役立ちます。

 

さらに、「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」は、昔ながらの日本文化や歴史を身近に感じられるスポットとして人気です。古民家の雰囲気を感じながら、横浜の歴史に触れることができ、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史や風情を感じられる名所も身近】

 

周辺には、歴史ある名所も点在しています。「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、昔ながらの日本家屋の魅力を感じることができます。

 

また、少し足を伸ばせば「等々力不動尊」も利用可能。都内にありながら豊かな自然に囲まれた落ち着いた空間で、心を静めたい時や季節のお出かけにもおすすめです。

 

【都心アクセスと住みやすさを両立した港北区ライフ】

 

東急東横線を利用すれば、渋谷や横浜方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったり暮らせるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

大型商業施設、公園、スポーツ施設、文化施設などがバランス良く揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される港北区大曽根台エリア。便利さだけではなく、「暮らしを楽しむ」という価値を実感できる住環境が広がっています。

 

毎日の生活をもっと豊かに、もっと快適に。家族の未来を見据えた新しい暮らしを、この魅力あふれる街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 923m

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,193m

●横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,194m

●横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 1,594m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 2,211m

●横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 2,211m

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,246m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,370m

●横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,411m

●横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,614m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,614m

●横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,233m

●横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,254m

●横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,268m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,324m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：横浜港北-43

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根台20-4

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格：293,000円/㎡

・地積：144㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-13

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根3-19-16

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28

・交通施設、距離：綱島駅 1200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

・価格：316,000円/㎡

・地積：220㎡

・前面道路の状況：北側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：港北-9

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：大曽根2-6-7

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：365,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：横浜港北-34

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：大曽根2-6-7

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

・交通施設、距離：大倉山駅 900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：354,000円/㎡

・地積：167㎡

・前面道路の状況：北西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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