【青葉台・藤が丘の真ん中で、家族時間が育つ家】

『駅近×学近×高性能』を一つにした、もえぎ野アドレスの新築邸宅

■舞台は青葉区もえぎ野。落ち着きと利便が両立する住環境を日常に

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、「藤が丘」駅徒歩11分という、通勤・通学にゆとりを生むアドレスに【リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区もえぎ野第3】が誕生します。駅まで平坦な道のりが多く、朝の足取りは軽やかに、夜の帰路は街灯の明るさが心地よい安心感を添えます。周辺は第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな街並み。落ち着いた住宅街の空気感を損なうことなく、商業施設や医療機関、教育施設が徒歩圏に揃うため、子育て世帯にも幅広い年代にも住みよい日常が広がります。

■家族が自然と集まる、ゆとりのリビング設計

住まいの中心となるLDKは約20帖。大きく開いた開口部から柔らかな光が差し込み、時間帯ごとに表情を変える明るさが家族の会話を弾ませます。キッチンはリビング全体を見渡せる対面プラン。調理をしながら宿題や遊びの様子に目配りでき、配膳や片付けもスムーズ。床暖房を標準装備としているため、冬の朝も足元からふんわりと温もりが立ち上り、冷え込みやすい季節でも快適な団らんが続きます。インナーバルコニーは天候の急変にも強く、洗濯動線を乱さない“家事の味方”。雨の日や花粉の季節も、日々の家事のストレスを最小限にとどめます。

■使い勝手にこだわった、多彩な収納と可変性

プランは4LDK＋ロフト。全居室収納を基本に、階段下や水まわりにも適材適所の収納を配し、散らかりがちな日用品や季節家電の定位置を確保します。ロフトはシーズンオフの寝具やアウトドアギアの保管に活躍し、ワークスペースや趣味のアトリエとしても多目的に使える可変空間。家族構成やライフスタイルの変化にしなやかに対応できる設計思想が、長く住み継ぐ価値を高めます。

■邸宅の品位を支える、堅牢な構造と確かな性能

本邸は住宅性能評価において最高等級（5分野7項目）を取得。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策・断熱等の項目が高水準でバランスよく備わり、長期優良住宅の認定もクリアしています。省エネ性能は第三者評価であるBELSにて認定され、日々の光熱費負担を抑えつつ、夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現。複層ガラスや高断熱仕様の外皮が外気の影響を受けにくくし、浴室乾燥機や省エネ給湯器、食器洗乾燥機などの設備が家事時間を賢く短縮します。毎日の暮らしの基盤となる安全・安心と、家計と環境にやさしいランニング性能。その両方を、見えない部分まで丁寧につくり込みました。

■数字が語るゆとり。敷地と建物のバランスが暮らしを整える

土地面積は約131.91㎡、建物面積は約116.34㎡。水平・垂直方向にゆとりを持たせたボリュームは、リビングの広がりや各居室の居心地に直結します。室内動線は回遊性を重視しており、キッチンと水まわり、バルコニーやインナーバルコニーまでが無理のない一直線の家事動線でつながる設計。ビルトイン車庫に加え、敷地内に2台駐車可能なゆとり（車種による）を確保し、休日のまとめ買いや来客時の“駐車の心配”を限りなく小さくします。

■街へ出る自由と、家に帰る愉しみを両立

青葉台・藤が丘の2駅が徒歩圏という事実は、日常のリズムに大きな差を生みます。出社や通学、習い事や塾通い、病院や買い物といった毎日の移動時間を短縮できることは、想像以上に暮らしの質を押し上げてくれます。夕刻にもうひとつ寄り道ができる自由、朝にもう数分の余裕を持てる安心。駅近の価値とは、単に距離の短さではなく、心の余白を生むことにこそあります。

■生活圏に集まる“ちょうど良さ”。歩くほどに利便が重なる近さ

小学校は横浜市立もえぎ野小学校が徒歩1分（約50m）、中学校は横浜市立もえぎ野中学校が徒歩3分（約200m）。通学路の短さは、子どもたちの毎日と保護者の安心に直結します。医療面では藤が丘リハビリテーション病院が徒歩9分（約650m）にあり、急な発熱や怪我の際も頼れる距離感。駅は「青葉台」徒歩12分（約960m）。日々の買い物から通院まで、徒歩圏で完結する生活導線が整っています。放課後は公園で遊び、週末は青葉台の大型商業施設へ。歩くほどに“必要なものが必要なだけ”揃う、背伸びをしない便利さが魅力です。

■暮らしを深くする設備仕様。毎日の当たり前が小さなご褒美に変わる

床暖房のぬくもりは、冬の朝の支度を少し楽しく、夜のくつろぎを少し長くしてくれます。食器洗乾燥機は食後の団らんの時間を取り戻し、浴室乾燥機は天気に縛られない洗濯習慣を叶えます。TVモニタ付インターホンや都市ガス、屋根裏収納など、挙げればきりがない装備群は、どれも“毎日使うからこそ違いが出る”実用本位。派手さではなく、使い心地の良さに寄り添う仕様が住み心地を底上げします。

■この家が似合うのは、こんなご家族

仕事も子育ても趣味も、どれか一つに偏らせず、バランスよく楽しみたいと願う家族。駅近の機動力で平日は効率良く、週末は庭やリビングでゆっくりと。ロフトをテレワークや学びの場に、インナーバルコニーを家事と憩いの共用空間に。変化するライフステージを住まいがしなやかに受け止め、家族それぞれの“好き”を肯定してくれる。そんな暮らしの絵が、ここでは自然体で描けます。

■まとめ。青葉台と藤が丘に寄り添い、日常を格上げする一邸

長期優良住宅認定と住宅性能評価最高等級、そしてBELS認定という客観的な品質の裏付けに、駅近と学近、静穏な住環境という揺るぎない価値が重なった住まい。4LDK＋ロフト、約20帖のLDK、インナーバルコニー、ビルトイン車庫、2台駐車可のゆとりは、今日と明日を心地よくつなげてくれます。青葉区もえぎ野という舞台にふさわしい、品と機能を併せ持つ新築一戸建。ぜひ一度現地にて、朝の光の入り方や風の抜け方、駅からの道のりの感触まで、五感で確かめてください。ここから始まる暮らしは、きっと想像よりも軽やかで、想像以上にあたたかいはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：131.91㎡

建物面積：116.34㎡

間取り：4LDK＋ロフト

■所在地：横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、「藤が丘」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m私道、北東側8.9m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）まで徒歩約844m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで徒歩約922m

東急バス「もえぎ野公園」停まで徒歩約308m

■スーパー・コンビニ

ｓａｎｗａ藤が丘店まで徒歩約442m

セブンイレブン横浜藤が丘1丁目店まで徒歩約531m

■ドラッグストア

クリエイトＳＤ柿の木台店まで徒歩約470m

ハックドラッグ横浜もえぎ野店まで徒歩約505m

■郵便局

横浜柿の木台郵便局まで徒歩約506m

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク横浜もえぎ野第2まで徒歩約213m

タイムズカーパルセルもえぎ野まで徒歩約252m

タイムズ藤が丘もえぎ野第3まで徒歩約297m

タイムズカー藤が丘もえぎ野駐車場まで徒歩約271m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで徒歩約1.1km

青葉台東急スクエアまで徒歩約1.1km

業務スーパー青葉台店まで徒歩約1.2km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで徒歩約1.6km

■家電・家具

ヤマダデンキテックランド青葉店まで徒歩約535m

エディオン青葉台東急スクエア店まで徒歩約1.2km

■衣料品店

洋服の青山横浜青葉台店まで徒歩約856m

靴下屋青葉台東急スクエア店まで徒歩約1.1km

■飲食店

餃子の王将ｓａｎｗａ藤が丘店まで徒歩約455m

ジョナサン藤が丘店まで徒歩約482m

■医療施設

昭和大学藤が丘病院まで徒歩約861m

あらいクリニック（内科）まで徒歩約464m

ひらやま内科・内視鏡クリニック（消化器科）まで徒歩約821m

横浜青葉台クリニック（小児科・眼科）まで徒歩約514m

大越クリニック（外科）まで徒歩約760m

漢一診療所（耳鼻咽喉科）まで徒歩約662m

フジ皮フ科クリニックまで徒歩約560m

あおばウィメンズホスピタル（産婦人科）まで徒歩約705m

藤が丘南口クリニック（泌尿器科）まで徒歩約863m

三浦歯科医院まで徒歩約318m

■介護施設

ニチイホーム青葉台まで徒歩約509m

■教育施設

もえぎ野幼稚園まで徒歩約232m

みたけ台幼稚園まで徒歩約601m

藤が丘幼稚園まで徒歩約1.1km

ＣｈａＣｈａＣｈｉｌｄｒｅｎＫａｋｉｎｏｋｉｄａｉまで徒歩約559m

プレスクールあおばまで徒歩約641m

にじいろ保育園青葉台まで徒歩約701m

もえぎ野小学校まで徒歩約260m

もえぎ野中学校まで徒歩約364m

青葉台中学校まで徒歩約801m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで徒歩約1.8km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで徒歩約4.2km

もえぎ野公園まで徒歩約243m

上谷本第2公園まで徒歩約323m

もえぎ野ふれあいの樹林まで徒歩約350m

■警察・消防

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約844m

青葉警察署青葉台駅前交番まで徒歩約974m

青葉消防署青葉台消防出張所まで徒歩約1.1km

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【自然と文化が調和する街『もえぎ野』エリア】

～暮らしに潤いを与えるスポットが点在する穏やかな住環境～

横浜市青葉区もえぎ野は、豊かな自然環境と利便性を兼ね備えた人気の住宅地です。東急田園都市線の「藤が丘」駅や「青葉台」駅が徒歩圏にあり、落ち着いた街並みの中に公園や教育施設、ショッピングエリア、文化施設などがバランスよく整っています。ここでは、日々の暮らしを豊かに彩る周辺スポットをご紹介します。

■●自然と遊びが身近にある環境

徒歩3分ほどの距離にある『もえぎ野公園』は、地域のシンボルともいえる緑豊かなスポットです。季節ごとの木々が彩りを変え、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られる広場や遊具スペースが整備されています。住宅街の中でありながら自然に触れられる貴重な憩いの場として、散歩やジョギングにも最適です。また、少し足を延ばすと『市ヶ尾水辺の広場』（約1.7km）もあり、水辺の景観を楽しみながらリラックスできる人気のスポットです。

緑の多い街並みと整然とした区画は、青葉区らしい高い住環境水準を実感させます。特に朝の通勤や通学の時間帯でも静けさを保っており、穏やかで落ち着いた生活を望む方にぴったりのエリアです。

■●ショッピング・グルメも身近に

日常のお買い物には徒歩圏に多彩な商業施設が揃っています。『青葉台東急フードショー』（約1.1km）や『青葉台東急スクエア』（約1.1km）は、青葉台駅直結の複合商業施設で、食品、ファッション、インテリア、レストランなどが充実。デパ地下のような上質なグルメも楽しめ、休日にはご家族でショッピングを楽しむ姿も多く見られます。

また、藤が丘駅周辺にもスーパーやカフェ、ベーカリーなどがあり、駅を中心としたコンパクトな商圏が形成されています。外食派の方にも、近隣にはジョナサンや餃子の王将などのファミリーレストラン、地域密着の個人経営店など幅広い選択肢があります。

■●スポーツ・健康的な暮らしを支える施設

もえぎ野エリアは、スポーツを通じて健康的に暮らしたい方にもおすすめの地域です。徒歩わずか約3分の場所には『青葉台ゴルフラボ』があり、ゴルフ愛好者や初心者が気軽に練習できる施設として人気です。

また、『藤が丘地区センター体育館』（徒歩約572m）では、バドミントンや卓球、ヨガなど多彩なアクティビティが行われており、地域住民の交流の場としても活用されています。テニスが好きな方には『藤が丘テニスクラブ』（徒歩約968m）もおすすめ。緑に囲まれたコートでプレーできる贅沢な環境が魅力です。

自然と運動が身近なこの地域は、子育て世代やアクティブシニアにも理想的なロケーションといえるでしょう。

■●文化・教育の拠点が点在する知的な街

青葉区は教育と文化の香りが漂う街としても知られています。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（徒歩約1.1km）は、クラシック音楽を中心とした本格的なコンサートホールで、地域住民が文化に触れる貴重な施設です。青葉台駅直結という立地も魅力で、気軽に芸術を楽しめます。

読書好きの方には『横浜市立緑図書館』（約3.3km）がおすすめ。落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができ、休日のひとときに訪れる人も多い図書館です。また、少し足を延ばせば『横浜市歴史博物館』（約6.3km）があり、横浜の歴史や文化を深く学ぶことができます。地域教育への取り組みが整っており、子育て世帯にも安心の住環境です。

さらに近隣には評判の高い小中学校や幼稚園・保育園が複数あり、通学にも便利な立地です。地域ぐるみで教育を支える温かな雰囲気が漂い、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

■●伝統と歴史にふれる名所も点在

歴史散策を楽しみたい方には、『関家住宅』（約7.1km）や『旧工藤家住宅』（約9.9km）といった文化財スポットもおすすめです。いずれも江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な建物で、地域の歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。

また、休日には青葉区や都筑区方面へのドライブも楽しみの一つ。多摩丘陵や鶴見川流域の緑地も近く、自然と都市が調和する風景を堪能できます。

■◎利便性と自然が融合した上質な住環境

もえぎ野エリアは、自然・文化・利便性が絶妙なバランスで共存する街です。駅からのアクセスが良く、商業施設や医療機関、学校、公園が徒歩圏内に揃うため、日々の暮らしに不便を感じることはありません。

都心へのアクセスも良好でありながら、街の喧騒を離れた静かな住宅街で過ごせる点も大きな魅力。青葉区の中でも特に人気の高いエリアとして、子育て世代からシニア層まで幅広い層に選ばれています。

自然に包まれ、文化に触れ、便利さも享受できる『もえぎ野』。ここでの暮らしは、日常の中に小さな幸せを感じられる豊かな時間を約束してくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：637m

2．東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：736m

3．東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：1,689m

4．東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：2,103m

5．JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：2,460m

6．東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：2,797m

7．東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：2,827m

8．JR横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：3,103m

9．東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：3,182m

10．横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：3,192m

11．東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,524m

12．横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：3,583m

13．東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：3,611m

14．横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,040人、直線距離：3,698m

15．横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,753人、直線距離：3,945m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：横浜青葉-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅より約600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：337,000円／㎡　地積：213㎡

前面道路：南東側 幅員6.5m 市道

建物構造：LS造

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：横浜青葉-12

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：392,000円／㎡　地積：280㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市道

建物構造：木造（W）

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：青葉-9

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、整然とした住宅地域

価格：385,000円／㎡　地積：280㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④標準地番号：横浜青葉-30

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区柿の木台12番29

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅より約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅に加え、アパートなども見られる住宅地域

価格：274,000円／㎡　地積：208㎡

前面道路：南西側 幅員6.5m 市道

建物構造：木造（W）

給排水：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢を叶える新築戸建て『リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2』――安心・快適な暮らしのすべてがここに

【立地と交通の優位性】  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、交通アクセスに恵まれた立地で、日常生活の利便性と心地よい住環境を両立しています。東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩12分、さらに「藤が丘」駅から徒歩13分という好立地は、通勤・通学や週末のお出かけにも大変便利です。都心や横浜方面へアクセスしやすい上、自然豊かな環境に身を置くことで、忙しい日常にゆとりと安らぎをもたらします。周辺には緑豊かな公園や教育機関、スーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実しており、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。特に、徒歩3分圏内にある横浜市立もえぎ野小学校と中学校は、お子様の通学にも非常に適しており、安心して暮らすことができる点が大きな魅力です。

【設計と性能が生み出す安心感】  

この新築一戸建は、令和7年6月頃の完成を予定しており、最新の設計基準と先進設備が採用されています。まず、長期優良住宅認定を取得しているため、耐久性と維持管理のしやすさに優れており、長い目で見た住まいの安心感が確保されています。また、設計性能評価や建設性能評価7項目で最高等級を獲得している点は、建物自体の安全性や快適性が保証されている証です。耐震等級は最高等級3となっており、地震などの自然災害に対しても万全の備えがなされています。さらに、地盤サポートシステムや住宅保証システム、定期点検制度も完備しており、将来にわたって安心して暮らせる住まいであることは間違いありません。

【間取りと空間設計の魅力】  

家の間取りは4LDKとなっており、ファミリー層にぴったりの広々とした住空間が魅力です。建物面積は105.16㎡、土地面積は148.77㎡と、ゆったりとした間取りにより各居室が独立したプライベート空間として利用できます。LDKは約18.5帖と広々としており、アイランド風の対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、家族が集う時間がより一層楽しくなる工夫が随所に施されています。キッチンには可動棚が付いており、使い勝手の良い収納スペースを確保しているほか、床暖房や食器洗乾燥機、浴室乾燥機などの最新設備が標準装備され、日々の生活の快適さと効率性を実現しています。特に、広めのバルコニーは南西向きで陽当たりが良く、DIYやガーデニング、アウトドアリビングとして多用途に活用できるため、住む人それぞれのライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

【設備・収納と家族の暮らしを支える工夫】  

この物件は、住む人の日常生活を豊かにするための設備が充実しています。リビングルームに床暖房が設置されているため、冬場でも足元からじんわりと温かさを感じることができます。また、食器洗乾燥機や浴室乾燥機が標準装備されており、家事効率の向上をサポート。全居室には十分な収納スペースが確保されており、整理整頓がしやすい設計となっています。玄関にはSIC（スマート・インテリジェント・クローゼット）とファミリークローゼットが設置され、外出時の荷物の出し入れもスムーズに行えます。洋室は約6.8帖の広さで、南東向きのバルコニーが付いているため、朝日を浴びながら一日のスタートを切ることができる工夫が施されています。これらの機能は、家族全員が快適に暮らすための細やかな配慮が感じられ、安心して長く住むことができる理想的な住環境を提供しています。

【駐車場と外構・ガーデニングの魅力】  

敷地内には、車種によっては2台分の駐車スペースが確保されており、ファミリーカーや来客時の駐車にも困りません。駐車スペースの広さは、自転車やバイク、アウトドア用品の収納にも十分な余裕があるため、趣味やレジャーを楽しむ方にとっても魅力的なポイントです。また、オープンな外構デザインにより、建物全体に開放感が漂い、自然光がふんだんに取り入れられる工夫がされています。前面道路に面しているため、現地の実際の風景を見ながら住まいのイメージを膨らませることができ、来訪者にも好印象を与えることでしょう。広めのバルコニーは、DIYやガーデニング、アウトドアリビングとしても活用できるため、住む人の創造性やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

【周辺環境と日常の利便性】  

この物件の周辺環境は、暮らしやすさと安心感が際立っています。徒歩圏内にはスーパー生鮮館TAIGA藤が丘店やスーパースーパー三和 藤が丘店があり、買い物には困りません。また、徒歩5分圏内に病院やクリニックがあり、万が一の時も安心です。公園も近くに位置しているため、休日には家族やペットと一緒に散歩やレクリエーションを楽しむことができます。さらに、横浜市立もえぎ野小学校や中学校が徒歩3分ほどの距離にあるため、お子様の通学路としても大変理想的です。コンビニエンスストアやドラッグストア、郵便局も近くに点在しており、急な用事にも対応できる環境が整っています。こうした充実した周辺施設が、日々の生活に必要なすべての要素を網羅しており、住む人に安心感と利便性を提供しています。

【暮らしの安心と将来への投資価値】  

長期優良住宅認定物件として、また耐震等級最高等級3、設計性能評価・建設性能評価ともに最高等級を取得していることから、この物件は安全性・耐久性ともに一級品です。さらに、ZEH水準省エネ住宅としての機能も備え、省エネルギー性能に優れているため、光熱費の節約や環境への配慮といった面でも先進的な住まいです。地盤サポートシステムや住宅保証システム、定期点検付きという充実したアフターサポート体制により、購入後も長期にわたって安心して暮らすことができます。これは、将来にわたる資産価値の向上を考える上でも非常に魅力的なポイントです。安心の住宅性能と充実したサポート体制は、家族の生活基盤をしっかりと支え、安心して日々を過ごすための大きな要素となっています。

【まとめ】  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、交通アクセスや周辺環境の利便性、最新設備と高い耐震性能、そして充実した収納や多彩なライフスタイルに対応できる空間設計と、すべての面で理想的な住環境を提供しています。東急田園都市線「青葉台」駅および「藤が丘」駅という好立地に位置し、通勤・通学やショッピング、レジャーまで幅広いニーズに応えることができるため、ファミリー層やこれからの生活を豊かにしたい方にとって最適な選択肢となるでしょう。広々としたLDK、アイランド風キッチン、充実の収納、そして南西向きの明るいバルコニーは、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。さらに、長期優良住宅認定をはじめとする高い性能評価により、住む人の安心と将来への投資価値が確実に裏付けられたこの物件は、住まい探しの最終決定にふさわしい逸品です。豊かな自然環境と都市の利便性を同時に享受できる環境は、住む人に心地よい暮らしを実現させ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいとなることでしょう。詳細な現地写真や設備、周辺環境の情報については、お気軽にお問い合わせいただければ、実際の魅力をより具体的にご案内させていただきます。未来の暮らしを見据えた安心の投資として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区もえぎ野第2は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：148.77㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第R06SHC125115号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急田園都市線「青葉台」駅 出口１ 徒歩834 m  

・利用駅: 東急田園都市線「藤が丘」駅 北口 徒歩867 m  

・バス停: 東急バス「青葉台公園上」 徒歩327 m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: sanwa藤が丘店 徒歩463 m、まいばすけっと青葉台北店 徒歩608 m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜藤が丘1丁目店 徒歩552 m  

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア: クリエイトＳＤ柿の木台店 徒歩466 m、ハックドラッグ横浜もえぎ野店 徒歩500 m  

■金融機関・郵便局

・郵便局: 横浜柿の木台郵便局 徒歩571 m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: 三井のリパーク横浜もえぎ野第2 徒歩77 m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカー「タイムズ藤が丘もえぎ野第4」 徒歩177 m、タイムズカー「タイムズ藤が丘もえぎ野第3」 徒歩318 m  

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル: 青葉台東急フードショー 徒歩989 m  

・ショッピングモール等: 青葉台東急スクエア 徒歩989 m  

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー青葉台店 徒歩1.1 km、ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.5 km  

・家電: ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩455 m、エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1 km  

・衣料品店: 洋服の青山横浜青葉台店 徒歩768 m、靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩922 m、ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.8 km  

・飲食店: 餃子の王将sanwa藤が丘店 徒歩477 m、ジョナサン藤が丘店 徒歩504 m  

■病院

・地域医療支援病院: 昭和大学藤が丘病院 徒歩883 m  

・内科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・消化器科: ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩843 m  

・小児科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・外科: 大越クリニック 徒歩781 m  

・眼科: 横浜青葉台クリニック 徒歩424 m  

・耳鼻咽喉科: 朝比奈耳鼻咽喉科医院 徒歩695 m  

・皮膚科: フジ皮フ科クリニック 徒歩582 m  

・産婦人科: 岩谷産婦人科医院 徒歩645 m  

・泌尿器科: 藤が丘南口クリニック 徒歩886 m  

・歯科病院: 山下歯科医院 徒歩505 m  

■介護施設

・有料老人ホーム: ニチイホーム 青葉台 徒歩382 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: もえぎ野幼稚園 徒歩58 m、みたけ台幼稚園 徒歩669 m、藤が丘幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園（認可）・認定こども園: プレスクールあおば 徒歩444 m、にじいろ保育園青葉台 徒歩504 m、ＣhaＣhaＣhaChildrenKakinoKidai 徒歩623 m  

・小学校（学区）: もえぎ野小学校 徒歩207 m、藤が丘小学校 徒歩1.4 km  

・中学校（学区）: もえぎ野中学校 徒歩370 m、青葉台中学校 徒歩731 m  

■公共施設

・市区役所、町村役場: 横浜市青葉区役所 徒歩1.9 km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.3 km  

・公園: もえぎ野公園 徒歩310 m、上谷本第2公園 徒歩391 m、もえぎ野ふれあいの樹林 徒歩419 m  

・警察署・交番: 青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩867 m、青葉警察署青葉台駅前交番 徒歩885 m  

・消防署: 青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩976 m  

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【魅力溢れる鴨志田町の名所・スポットガイド】

鴨志田町は、横浜市青葉区に位置し、豊かな自然と充実した施設が調和した住みやすいエリアです。家族連れから一人暮らしの方まで、様々なライフスタイルに対応できる環境が整っています。ここでは、鴨志田町周辺のおすすめスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

鴨志田町に住む方々にとって、身近なお出かけスポットは生活を豊かにしてくれる大切な存在です。徒歩わずか310メートルに位置する『もえぎ野公園』は、緑豊かな自然環境が広がり、ジョギングやピクニックに最適な場所です。また、徒歩989メートルの『青葉台東急フードショー』と『青葉台東急スクエア』では、最新のファッションやグルメを楽しむことができ、週末のショッピングや食事に最適です。これらの施設は、家族での楽しいひとときを過ごすのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。徒歩204メートルに位置する『青葉台ゴルフラボ』では、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場が整備されています。さらに、徒歩632メートルの『藤が丘地区センター体育館』では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツイベントが開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。また、徒歩1.1キロメートルの『藤が丘テニスクラブ』では、テニス愛好者にとって理想的な環境が整っています。これらの施設を利用することで、日常生活にアクティブな楽しみを取り入れることができます。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。徒歩993メートルの『青葉区民文化センター（フィリアホール）』では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催され、住民の文化的な生活を豊かにします。さらに、徒歩3.2キロメートルの『横浜市立緑図書館』では、豊富な蔵書と静かな読書スペースが提供されており、学びの場として最適です。また、徒歩6.3キロメートルの『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、子供から大人まで楽しめる展示が充実しています。これらの施設は、教育や文化活動を通じて、住民の知的成長をサポートします。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所・旧跡も鴨志田町周辺には点在しています。徒歩1.8キロメートルの『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺の景観を楽しめる場所で、散策やリラックスに最適です。また、徒歩7.2キロメートルの『関家住宅』や徒歩10.0キロメートルの『旧工藤家住宅』は、歴史的な建造物として地域の文化遺産を感じることができる貴重なスポットです。これらの名所は、歴史好きな方や写真愛好者にとって魅力的な訪問先となっています。

鴨志田町は、交通の便が良く、周辺には多彩な施設が揃っているため、生活の利便性が非常に高いエリアです。公園でのリラックスした時間、スポーツでのアクティブな活動、図書館や文化センターでの知的なひととき、そして歴史的名所の探訪など、日々の生活を豊かに彩る多くの選択肢が揃っています。また、教育施設や医療施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

鴨志田町での新しい生活は、利便性と快適さを兼ね備えた理想的なライフスタイルを実現します。家族全員が楽しめる施設が近くにあるため、子育て世代にも最適な環境です。ぜひ、この魅力あふれる鴨志田町で、あなたの理想の住まいを見つけてください。鴨志田町での生活が、あなたの毎日をより豊かに、そして楽しくしてくれることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 644 m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 687 m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 1,734 m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,054 m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,423 m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,755 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 2,875 m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,054 m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,133 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,202 m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,496 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,632 m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,660 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,726 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,935 m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 横浜青葉-39  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区もえぎ野5番19  

・交通施設: 藤が丘駅まで600m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 329,000円/㎡  

・地積: 213㎡  

・前面道路: 南東6.5m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■ 横浜青葉-12  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22  

・交通施設: 青葉台駅まで650m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 376,000円/㎡  

・地積: 280㎡  

・前面道路: 南6.5m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■ 青葉-9  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22  

・交通施設: 青葉台駅まで650m  

・用途区分: 第二種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 385,000円/㎡  

・地積: 280㎡  

・前面道路: 南6.5m市区町村道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 横浜青葉-30  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 横浜市青葉区柿の木台12番29  

・交通施設: 藤が丘駅まで950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格: 270,000円/㎡  

・地積: 208㎡  

・前面道路: 南西6.5m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢の新生活を叶える贅沢な住まい 【十日市場 第5期全6棟】

◎開放感あふれる角地を含む全6棟が誕生

横浜市緑区霧が丘1丁目に位置する新築分譲住宅「十日市場 第5期」は、開放的な角地を含む全6棟のプランをご用意しています。南東向きの明るい住まいは、晴れた日には心地よい陽ざしがたっぷりと注ぎ込み、窓から差し込む風が家中を吹き抜ける爽やかな設計です。角地に面する号棟は、プライバシーを確保しつつも周囲の視線を軽やかに遮り、住まう方に落ち着いた生活を提供します。車通りが少なく閑静な住宅街に位置しながら、十日市場駅まで歩いて15分という利便性の高さも魅力。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園などが点在しており、毎日の買い物や子育て環境も安心です。

■充実の収納設計とゆとりある4LDKプラン

全号棟がゆとりある4LDK設計を採用し、全室に収納を完備しています。ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、リビング収納をはじめとした豊富な収納スペースは、ご家族の衣類や日用品をすっきりと片づけることが可能です。2号棟の和室や3号棟の続き間和室も含め、それぞれの号棟に合わせた間取り図をご覧いただくと、どの部屋も二面以上の採光を確保し、明るく風の通る空間づくりが徹底されています。たとえば3号棟は、LDKが三面採光で、全居室が二面以上の窓を備えた開放感あふれる住まい。ゆったりとしたお部屋を確保できるため、お子さまが成長してもそれぞれのお部屋を持ちながらのびのびと過ごせます。

◆POINT1．全室収納完備！WICやSIC、リビング収納も完備したゆとりの4LDK

　・全号棟が4LDKの間取りで、全室に収納を完備

　・ウォークインクローゼット（WIC）は主寝室に配置し、大容量の衣類や季節用品を収納可能

　・シューズインクローク（SIC）は玄関横に設けられ、靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり片づけられる便利な設計

　・リビング内にも収納を配置し、掃除用品やお子さまのおもちゃなどを隠して収納できるため、いつでもリビングを広々と使えます

◆POINT2．開放感あふれるLDKは2～3面採光！対面キッチンで家族の会話も弾む空間

　・LDKは15帖以上を確保し、南東向きの大きな窓から明るい陽光が差し込む

　・対面式キッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族と自然に会話が楽しめる設計

　・ペニンシュラキッチン（4号棟）はリビングとの一体感を演出し、家族の顔を見ながら調理ができるので安心

　・キッチン背面には食洗機と浄水器一体型水栓を装備し、家事の手間を軽減しつつ快適な生活をサポート

　・2面または3面の大きな窓により通風が良く、気持ちのいい風が家中を巡る心地よい住空間

◎在宅勤務にも便利なDENスペース（5号棟・6号棟）を完備

　・2号棟・5号棟・6号棟にはDENスペースを設置し、リモートワークやお子さまの勉強部屋、趣味スペースとして活用可能

　・リビングから少し離れた場所にあるため、集中して取り組むことができる設計

　・DENスペースにはコンセントやインターネット配線を予め配置し、PC作業やオンライン会議にも対応

■豊かな暮らしを支える周辺環境が魅力の住まい

◎JR横浜線「十日市場」駅までは徒歩約15分（約1,180m）

　・横浜線を利用すれば、長津田・中山駅まで1駅でアクセス可能

　・東海道新幹線が停車する「新横浜」駅へダイレクトアクセスでき、休日のお出かけにも便利

　・JR京浜東北・根岸線直通電車を利用すれば、「横浜」駅までスムーズにアクセスでき、通勤・通学だけでなくショッピングやレジャーにも快適

◎スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に充実

　・ビッグヨーサン十日市場店までは徒歩約11分（約810m）。鮮度・品質・価格にこだわった生鮮品が揃い、駐車場は約80台分を完備

　・ダイエーやそうてつローゼンも近隣に点在し、日常の買い物に困ることはありません

　・ドラッグストア（マツモトキヨシ・クリエイトエス・ディーなど）も徒歩10分圏内に複数あり、医薬品や日用品の調達が簡単

　・コンビニエンスストアも徒歩3分～7分圏内にあり、急な買い足しにも対応可能

◎教育施設・医療施設・公園が充実した子育てに優しい街

　・横浜市立霧が丘学園小学部までは徒歩約14分（約1,115m）、霧が丘学園中学部までは徒歩約15分（約1,215m）。学区内の学校は徒歩圏に揃い、お子さまの通学時間を短縮

　・近隣には公園（霧が丘公園・新治中央公園など）が点在し、週末は家族でピクニックやジョギングを楽しむことができます

　・医療機関としては徒歩圏内に内科・小児科・歯科などのクリニックがあり、子育て世帯も安心して暮らせる環境

　・銀行や郵便局、金融機関までも徒歩圏内にあるため、日常の手続きもスムーズに行えます

●東名高速道路「横浜町田IC」へもアクセス良好

　・お車をご利用の方には、6号棟近くから15分程度で東名高速「横浜町田IC」へアクセス可能

　・郊外へのドライブや遠方への旅行も手軽に楽しむことができる、便利な立地です

■充実の設備仕様で末永く快適に暮らせる住まい

◎ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を節約

　・高断熱・高気密仕様の住宅性能表示取得物件（設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定）

　・全サッシにLow-E複層ガラスを採用し、断熱性と遮熱性を確保

　・エコワン床暖房を設置し、冬でも足元から温かく、部屋全体を効率的に暖めてくれるため、エアコンの稼働時間を抑えて光熱費を節約

　・24時間換気システムを標準装備し、常に新鮮な空気を取り込み、快適な室内環境を維持

　・ノンワックス・ハードコートフローリングは耐久性に優れ、お手入れも簡単で長持ち

◎最新設備で家事をラクにサポート

　・食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備。家族が多くても食後の後片付けをスムーズに完了でき、家事負担を軽減

　・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓を採用し、安心して飲み水を使えるほか、野菜の下ごしらえや調理の手間を省ける便利な仕様

　・浴室は1坪タイプのユニットバスを採用し、ゆったりとした入浴が可能。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の衣類乾燥や冬の入浴前暖房にも活躍

　・各階にコンセントを配置し、家電のレイアウトも自由自在。ダイニングやリビングにはTV用コンセントやインターネット配線を設置し、配線のわずらわしさを軽減

◎安心の構造とサポート体制

　・住宅瑕疵（欠陥）保険10年保障を付帯し、万が一の瑕疵が発生した場合でも安心のサポート体制

　・地盤20年サポートシステムを採用し、地盤トラブルから家を守る安心設計

　・全棟カースペース2台分を確保し、将来の車の買い替えや来客時にも駐車スペースが不自由にならない設計

　・完成済みの建物は実際の広さや陽当たり、仕様を現地でじっくりご確認いただけます。完成後すぐにご入居可能で、入居時期もご相談に応じます

■号棟ごとの特色を活かしたプラン

【1号棟】

　・南東向きの角地に位置し、三面に窓があるため家中に陽光が行き渡る設計

　・LDKは約16帖、続きの和室を開放すれば約20帖超の大空間に早変わり

　・WICやSIC、リビング収納をはじめ、全室収納完備で暮らしやすさ抜群

　・ルーフバルコニーはガーデニングやお子さまの遊び場としても活用可能

【2号棟】

　・敷地南側にプライベートな専用庭を設け、ガーデニングやBBQなどアウトドアライフを満喫できるスペースを確保

　・LDKは三面採光の明るい開放感あふれる空間で、家族の笑顔が集まる場

　・和室付きプランで、客間やお子さまのお昼寝スペースとしても活用可能

　・2階洋室はすべて5帖以上を確保し、家具配置もしやすいゆとりの広さ

【3号棟】

　・リビングイン階段を採用し、家族が自然と顔を合わせる設計。コミュニケーションが深まる動線

　・ペニンシュラキッチンでリビングとの一体感を演出し、開放的なキッチン空間を実現

　・全室二面採光プランにより、どのお部屋も換気と採光が良好

　・DENスペースを備え、テレワークやお子さまの学習コーナーとして活用可能

【4号棟】

　・敷地西側にカースペース2台分を確保し、来客時も安心。ビルトインガレージ風の使い方も可能

　・1階には便利な収納付き玄関ホールとSICを設置。家族全員の靴や外出用品をひとまとめに収納

　・LDKは南東向きに面しており、窓から庭の緑を眺めながら過ごせる心地よい空間

　・2階洋室はすべてバルコニーに面し、衣類の乾燥や布団干しが手軽にできる設計

【5号棟】

　・玄関にシューズインクローク（SIC）を完備し、可動式棚を採用してロングブーツや長靴の収納も可能

　・リビングは約16.4帖のゆとりある大空間。ダイニングやソファをゆったり配置できる広さ

　・全室5帖以上を確保し、どのお部屋もお子さまや夫婦のプライベート空間として十分な広さ

　・ルーフバルコニーは広々としており、テーブルセットやガーデンチェアを置いてアウトドアリビングとして活躍

　・エコワン床暖房をリビングに採用し、冬場も足元から暖かく、家族のくつろぎタイムをサポート

【6号棟】

　・最寄りの6号棟前から東名高速「横浜町田IC」へもアクセス良好。車移動が多いご家庭にもおすすめ

　・2階LDKは約15帖を確保し、続き間の和室を開放すると約21.7帖の広々大空間に

　・全室南東向きの明るさを活かし、どのお部屋も気持ちよく過ごせる設計

　・LDKから直結するルーフバルコニーは視界が広がり、青空の下で家族団らんやガーデニングを楽しめる

　・DENスペースを完備し、テレワークやお子さまの勉強スペースとして便利に活用可能

■安心の住宅性能と長期サポート体制

・住宅性能表示制度による設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書取得予定で、耐震性や耐久性が第三者機関によって証明された安心の住まい

・ノンワックス・ハードコートフローリングは、傷や汚れに強く、お手入れも簡単。長く美しいフローリングを維持可能

・全サッシにLow-E複層ガラスを採用し、高い断熱効果と結露軽減を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を提供

・住宅瑕疵保険10年保証、地盤保証20年サポートシステムを導入し、入居後も安心して暮らせるサポート体制

・ZEH水準の省エネ住宅として、エコワン床暖房や24時間換気システム、LED照明などを採用し、光熱費の節約と環境にやさしい暮らしを実現

◎見学予約は随時受付中！

‐「現地を見てみたい」「資金計画を相談したい」などのお問い合わせも大歓迎

‐完成済みの建物は実物で広さや陽当たり、使い勝手をしっかりとご確認いただけます

‐各号棟の違いや周辺環境、設備仕様など、気になる点を担当者が丁寧にご説明いたします

■未来へつながる住まいを手に入れるチャンス！■

角地の開放感、南東向きの明るい住空間、全棟に備わる充実の収納、そして暮らしを豊かにする最新設備が揃った「十日市場 第5期全6棟」は、ご家族の人生に寄り添い、長く愛される住まいを提供します。周辺環境にも恵まれ、通勤・通学、買い物、公園での遊びなど、毎日の暮らしがスムーズに広がる立地です。完成済みの物件をぜひ現地でご覧いただき、家族の幸せな未来を描いてみてください。お問い合わせ・見学予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：141.11㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：148.54㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：130.09㎡

建物面積：93.37㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.10㎡

建物面積：95.96㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：132.76㎡

建物面積：96.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区霧が丘1丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩15分

■建物構造：木造二階建(在来工法)

■築年月：2025年2～3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅：4.5ｍ・6ｍ

■建築確認番号：第24KAK建確02087号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、市街化区域、法第22条指定区域、高度地区（第1種）、法第53条の2最低敷地面積規制区域（125m2）、法第54条外壁後退規制区域（道路1.0ｍ）、宅造規制区域、下水道処理区域、緑化地域、景観計画、新治・三保風致地区（第4種）

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以下に、いただいた周辺施設情報を不動産広告用に見やすく整理し、テキスト形式でまとめました。記号や見出しを用い、該当情報なしの項目は省略しています。

【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎JR横浜線『十日市場』駅 南口　徒歩約15分（約1.2km）

◎東急田園都市線『田奈』駅 出口　徒歩約33分（約2.6km）

◎東急バス『中山谷』停留所　徒歩約4分（約277m）

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

ローソン横浜十日市場町店　徒歩約6分（約431m）

ローソン横浜霧が丘三丁目店　徒歩約6分（約450m）

●ドラッグストア

クリエイトSD緑十日市場店　徒歩約7分（約496m）

薬樹薬局霧が丘　徒歩約8分（約625m）

●コインパーキング

スペース24チケパ 横浜霧が丘第1　徒歩約5分（約384m）

三井のリパーク十日市場ヒルタウン第2駐車場　徒歩約9分（約682m）

●カーシェア・レンタカー

トヨタレンタリース横浜十日市場店　徒歩約4分（約261m）

タイムズカー霧が丘1丁目月極　徒歩約4分（約310m）

■ショッピング施設

●ショッピングモール

アピタ長津田店　徒歩約22分（約1.7km）

ショッピングタウンわかば　徒歩約29分（約2.3km）

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東名横浜インター店　徒歩約12分（約959m）

業務スーパーいぶき野店　徒歩約17分（約1.3km）

●ホームセンター

スーパービバホーム長津田店　徒歩約18分（約1.4km）

●家電量販店

ノジマアピタ長津田店　徒歩約22分（約1.7km）

●衣料品店

ワークマンプラス横浜霧が丘店　徒歩約12分（約886m）

ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店　徒歩約18分（約1.4km）

●飲食店

リンガーハット横浜十日市場店　徒歩約6分（約453m）

吉野家環状4号線霧が丘店　徒歩約6分（約456m）

■病院

●内科・外科

新緑ホームケアクリニック　徒歩約5分（約358m）

●消化器科

白神医院　徒歩約7分（約550m）

●小児科

平本医院　徒歩約8分（約611m）

●眼科・皮膚科・泌尿器科

横浜新緑総合病院　徒歩約8分（約598m）

●耳鼻咽喉科

みなみ台耳鼻科　徒歩約18分（約1.4km）

●産婦人科

横浜きりがおかマタニティクリニック　徒歩約5分（約343m）

●歯科

田中歯科医院　徒歩約3分（約163m）

■介護施設

●療養型病院

横浜新緑総合病院　徒歩約8分（約598m）

●有料老人ホーム

花珠の家みどり　徒歩約4分（約293m）

■教育施設

●幼稚園

横浜あすか幼稚園　徒歩約6分（約466m）

あさひが丘幼稚園　徒歩約9分（約658m）

●保育園・認定こども園

横浜市十日市場保育園　徒歩約6分（約462m）

認定こども園横浜あすか幼稚園　徒歩約6分（約469m）

十日市場こども園　徒歩約8分（約616m）

●小学校

霧が丘義務教育学校　徒歩約15分（約1.2km）

十日市場小学校　徒歩約8分（約623m）

いぶき野小学校　徒歩約15分（約1.2km）

●中学校

霧が丘義務教育学校　徒歩約15分（約1.2km）

十日市場中学校　徒歩約9分（約663m）

横浜翠陵中学校　徒歩約18分（約1.4km）

●高等学校

横浜翠陵高等学校　徒歩約18分（約1.4km）

●大学・短大

昭和大学　徒歩約8分（約590m）

横浜創英大学　徒歩約12分（約958m）

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所　徒歩約42分（約3.3km）

●公園

作場公園　徒歩約3分（約220m）

萱場公園　徒歩約7分（約559m）

十日市場西公園　徒歩約8分（約582m）

●警察・交番

緑警察署霧が丘交番　徒歩約11分（約868m）

緑警察署十日市場駅前交番　徒歩約17分（約1.3km）

●消防署

緑消防署十日市場消防出張所　徒歩約15分（約1.2km）

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【家族で楽しむ緑豊かな毎日と便利な暮らしを叶える街～霧が丘・十日市場エリアの魅力スポット紹介～】

■日常に彩りを添える身近な自然と利便性

暮らしにおける住環境の充実は、日々の幸福感を大きく左右します。横浜市緑区の霧が丘・十日市場エリアは、豊かな自然と便利な商業施設、文化・教育機関がバランスよく共存する、住まう人の心と体を満たすエリアです。ここでは、徒歩や自転車圏内で楽しめる名所・スポットをご紹介し、家族の毎日を豊かにするこの街の魅力をお伝えします。

◎●身近に楽しめるお出かけスポット●◎

霧が丘の住宅街に溶け込むように位置する『作場公園』は、徒歩わずか220mの距離にある憩いの空間。滑り台やブランコ、ベンチも整備されており、近隣住民の交流の場として親しまれています。春には桜、夏には木陰の下で遊ぶ子どもたちの声が響き、四季を感じながら心和む時間が過ごせます。

日々の買い物や休日のリフレッシュに最適なのが、徒歩約1.7kmの『アピタ長津田店』です。食料品はもちろん、衣料品や日用品、家電まで揃い、ワンストップショッピングが可能な大型店舗。駐車場も完備されており、お車でのご利用も安心です。

さらに、もう少し足を延ばすと『ショッピングタウンわかば』（徒歩約2.3km）があります。こちらはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、地域密着型のモールとして人気。買い物ついでにカフェで一息、なんて休日の過ごし方もおすすめです。

◎●趣味を楽しむスポーツ施設も充実●◎

スポーツを通して健康的な生活を送りたい方にとって、このエリアは理想的な環境です。まず注目したいのが『緑テニスガーデン』。ご自宅からわずか徒歩36mという圧倒的な近さにあるテニスクラブで、初心者から経験者まで幅広く楽しめるレッスンが充実。ナイター設備も完備しており、お仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

続いて、徒歩約497mにある『長津田ゴルフガーデン』は、本格的な練習が可能な打ちっぱなし練習場。グリーンの管理も行き届き、初心者からベテランまで気軽にゴルフを楽しめる施設として根強い人気を誇ります。

また、徒歩約961mに位置する『横浜市十日市場地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多種多様なスポーツに対応。イベントやサークル活動も盛んで、地域交流の場としても活用されています。

◎●学びと文化に触れられる教育施設●◎

心を育て、知識を育む文化施設もこのエリアの大きな魅力です。『横浜市立緑図書館』は徒歩約1.3kmの場所にあり、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える図書空間です。児童書コーナーも充実しており、親子での読書タイムにもぴったりです。

徒歩約2.4kmの『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、コンサートや展示会、各種ワークショップが定期的に開催されており、地域住民の文化活動を支える拠点として活躍しています。プロの演奏家による音楽イベントや子ども向けの体験型企画など、家族で楽しめる催しも豊富です。

さらに、電車を利用すれば気軽に訪れることができる『スヌーピーミュージアム』（町田市・徒歩約5.0km）も、休日のお出かけにおすすめのスポット。世界中で愛されているスヌーピーと仲間たちの展示が並び、ファンのみならず家族連れでにぎわう人気の施設です。

◎●歴史を感じる名所・旧跡●◎

歴史や自然に触れたいという方には、静かな時が流れる名所・旧跡も点在しています。徒歩約5.5kmにある『市ヶ尾水辺の広場』は、川辺に整備された散策路と緑に囲まれた憩いのスペース。四季の移ろいを感じながら散歩が楽しめ、春の桜や秋の紅葉も見ごたえがあります。

さらに、横浜市都筑区にある『関家住宅』（徒歩約8.9km）は、江戸時代からの伝統的な建築を残す貴重な文化財。事前予約で内部の見学も可能で、地域の歴史を学ぶ貴重な体験となります。静かな環境の中にたたずむ古民家の佇まいは、日々の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きを感じさせてくれます。

■暮らしに“楽しみ”と“癒し”をプラスする環境

このように霧が丘・十日市場周辺には、子どもから大人まで楽しめる多彩な施設が充実しています。自然と触れ合いながら過ごせる公園、気軽に体を動かせるスポーツ施設、そして学びと感性を育む文化拠点。日常の中に小さな喜びが散りばめられたこの街は、家族にとって理想的な暮らしの舞台です。

日々の生活をもっと充実させたいと願うあなたへ。霧が丘・十日市場エリアの魅力を、ぜひ一度現地で体感してみてください。自然と都市機能が調和したこの場所で、心地よい新生活が始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 967m

2. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 1,827m

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 1,828m

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 1,925m

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 2,342m

6. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人/日, 直線距離: 2,520m

7. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 2,645m

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 2,809m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 2,878m

10. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 3,093m

11. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 3,220m

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人/日, 直線距離: 3,669m

13. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,728m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,738m

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 4,515m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 横浜市緑区霧が丘3丁目（標準地番号：横浜緑5-5）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,400m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺環境：小売店舗や飲食店が多く、にぎわいのある路線商業地域

◎価格：261,000円/㎡

◎地積：1,439㎡

◎前面道路：北西側 25.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）、背面道路あり

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市緑区十日市場町（標準地番号：横浜緑-10）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が整然と並ぶ住宅街

◎価格：212,000円/㎡

◎地積：199㎡

◎前面道路：東側 5.5m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市緑区霧が丘3丁目（標準地番号：緑-3）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約1,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：211,000円/㎡

◎地積：207㎡

◎前面道路：南東側 6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市緑区十日市場町（標準地番号：緑5-2）

◎交通：JR横浜線『十日市場』駅より約180m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：銀行

◎周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前の商業エリア

◎価格：396,000円/㎡

◎地積：512㎡

◎前面道路：東側 6.5m 市区町村道（三方路、間口勾配1.2%、奥行き勾配1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／300％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を感じる住まいへの招待　FIORE新羽Ⅳが創り出す新たなライフスタイル】

横浜市港北区新羽町にそびえるFIORE新羽Ⅳは、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅および「仲町台」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、都心へのアクセスと緑あふれる快適な環境が両立した新築一戸建住宅です。木漏れ日が静かに降り注ぐ緑豊かなランドスケープが広がるエリアに建つこの住まいは、ファミリー層はもちろん、これから新たなスタートを切る方々にとって理想の住環境といえるでしょう。都会の喧騒と自然の安らぎが融合したこのエリアは、暮らす人々に心地よい癒しを与えるだけでなく、未来への活力をも提供してくれる特別な空間となっています。

【FIORE新羽Ⅳの全体像と住まいの魅力】

本物件はすべて新築の一戸建住宅として計画・施工されています。各棟の建物面積は約109㎡と広々としており、家族全員がゆったりと過ごせる空間が随所に広がる設計となっています。間取りは4LDKプランで、LDKは19帖から22帖と贅沢な広さが確保され、家族団らんの時間をより一層豊かに演出します。天井が高く、明るい自然光がふんだんに取り込まれる室内は、居住空間全体に心地よい開放感をもたらし、日々の暮らしに笑顔を届けること間違いありません。

【安心・安全と省エネ性能に裏打ちされた品質】

FIORE新羽Ⅳは、省エネ基準適合住宅として設計され、住宅省エネルギー性能証明書を取得できる高い性能を備えております。最新の断熱材や窓サッシの技術、効率の良い設備機器が採用されているため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも大きな効果を発揮します。また、フラット35S金利Bタイプ（耐久性可変性）にも対応可能なため、長期にわたり安定した住まいの品質を維持するための投資としても安心感がある設計となっています。さらに、床暖房を完備することで、冬の寒さに負けない暖かい室内環境を実現しており、足元からじんわりと感じられる温もりは家族全員に心地よい安心感を与えてくれます。

【こだわりの屋外空間と憩いのルーフバルコニー】

住まいの魅力は室内だけに留まらず、外部空間にも十分な工夫が施されています。ルーフバルコニーは約20㎡の広さを誇り、スロップシンクが設置されているため、家族でのバーベキューやパーティーを思い切り楽しむことができます。季節ごとに変わる空の表情と周囲の緑との調和は、住む人々に都会の喧騒を忘れさせるほどのリラクゼーションのひとときを提供してくれます。広々としたカースペースも備えられており、車を所有する家庭にとっては安心して駐車できる環境が整っているため、日々の生活において利便性の高さが際立っています。前面道路は8.1ｍの公道に面しており、周辺環境も整備され、車の出し入れがスムーズに行える点も魅力のひとつです。

【洗練された間取りと充実の収納力】

FIORE新羽Ⅳは、家族それぞれの生活スタイルに配慮した使いやすい間取りが特徴です。4LDKというプランは、各部屋が十分なプライバシーを確保しながらも、家族が共有できる広々としたリビングダイニングキッチンを中心に配置され、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれる設計になっています。リビング部分は19帖～22帖とゆったりとしており、食事や会話、リラックスの時間を心ゆくまで楽しめます。各居室には充実した収納スペースが確保され、床下収納やクローゼット、さらには屋根裏収納（グルニエ）といった多様な収納方法により、部屋をすっきりと保つための工夫が隅々まで施されています。家全体が整理され、常に整然とした印象を与える住空間は、日常生活におけるストレスの軽減と、心のゆとりを生み出してくれることでしょう。

【アクセスと周辺環境の利便性】

交通面においてもFIORE新羽Ⅳは抜群の好立地に恵まれています。横浜市営地下鉄ブルーラインの「新羽」駅と「仲町台」駅の双方から徒歩21分という距離は、通勤・通学だけではなく、休日のお出かけにも便利な環境を提供しています。周囲には緑豊かな公園や生活に必要な施設が整備され、自然と都市機能が調和した環境が広がっており、子育て世代の方々にも安心して暮らせるエリアです。ファミリーにとって大切な学校や保育施設、医療機関、商業施設が近隣に存在し、日常生活でのあらゆる利便性が高く評価されます。都会の喧騒から一歩離れた静かな環境でありながら、生活の必要性をしっかりとサポートする充実のインフラが整っている点は、このエリアならではの魅力です。

【建物と土地の詳細な概要】

本物件はF号棟とG号棟の2棟が予定されており、F号棟は令和7年8月下旬、G号棟は令和7年6月中旬の完成を予定しています。各棟の土地面積はF号棟が138.88㎡、G号棟が135.69㎡と、敷地面積としてもゆとりがあり、建物面積が約109㎡と広大な住空間を確保しています。建物は木造スレート葺の2階建てで、温かみのある外観と堅牢な構造が特長であり、都市ガスや公共下水、公営水道、東京電力といった各種設備もしっかりと整備されているため、長期にわたって安心して暮らすための基盤が確立されています。また、土地の権利は所有権であり、第一種高度地区や市街化調整区域の指定のもと、計画的な都市環境が形成され、住む人々の生活を多角的に支える安心の投資先としても高い評価が与えられる要素です。

【暮らしを彩る多彩な設備と安心の技術】

FIORE新羽Ⅳでは、現代の生活に求められる多様なニーズに応えるための設備が充実しており、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。床暖房や省エネ対策のほか、各所に配置された収納設備や、広々としたカースペース、そしてルーフバルコニーにはバーベキューを楽しめるスロップシンクが設置され、週末には家族や友人たちと過ごすアウトドアの時間も存分に楽しむことができます。さらに、住宅性能や断熱性能などの面でも最新の技術が採用されており、長期にわたるメンテナンスコストの低減や、環境への配慮がなされているため、将来にわたって安心して住むことができる理想のマイホームとして自信を持っておすすめできる住まいです。

【未来への希望と安心が織りなす新生活】

FIORE新羽Ⅳは、ただ単に高性能で機能的な住宅であるだけでなく、住む人々の未来への希望と安心を具現化する特別な存在です。緑豊かな自然に囲まれた環境で、家族全員がリラックスしながらそれぞれのライフスタイルを楽しむことができる住空間は、日々の生活に潤いと笑顔をもたらします。また、都心へのアクセス性が高く、必要な生活環境が整ったこのエリアは、将来的な資産価値の向上や、安心・安全な住まいとしての信頼感を高める要素が多数盛り込まれています。家族が集い、喜びと夢を分かち合える場所として、FIORE新羽Ⅳは新しい出発の拠点となり、住む人々の人生に素晴らしい彩りを添えることでしょう。

【住まい選びにおける最良の判断として】

このFIORE新羽Ⅳが提供するのは、単なる住居ではなく、家族全員の未来を支え、日々の生活に温かさと安心をもたらすライフスタイルそのものです。各設備の高い性能と、充実した広々とした間取り、多彩な外部設備、さらに省エネ基準適合住宅としての品質は、これからマイホームをお探しの方々にとって、最良の判断材料となることでしょう。住む人々が「ここにしかない安心感と心地よさ」を感じながら、自由自在に生活をデザインできるこの住まいは、未来への大きな一歩を踏み出すための理想の選択肢として、多くの方々の心を捉えてやまない存在です。

ゆったりとしたLDKで家族と語らうひととき、効率的で使い勝手のよい間取り、そして心を癒すルーフバルコニーでのアウトドアタイム。FIORE新羽Ⅳは、全ての住まい手にとっての日々の生活がより豊かで実りあるものとなるよう、あらゆる面においてこだわり抜かれた設計となっています。もしあなたが、静かで安心できる環境の中で、家族との絆をより一層深め、夢を実現するための新たなスタートを切りたいと願うならば、このFIORE新羽Ⅳの住まいは、間違いなくその理想を叶える場所となるでしょう。

現代のライフスタイルに最適化された設備と、長期にわたる安心の技術、そして未来への投資価値が融合したFIORE新羽Ⅳは、住む人々の生活に無限の可能性と、毎日を楽しく彩る新しい風をお届けします。新しい時代の幕開けを感じさせるこの住まいで、あなた自身の物語を紡ぎ、家族と共に笑顔あふれる未来を実現されることを心より願っております。ぜひ一度現地をご覧いただき、その圧倒的な居住性と、暮らしの中で感じる安心感、そして緑に囲まれた心地よい空間の魅力を直接ご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積／138.65㎡

建物面積／105.16㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積／138.59㎡

建物面積／107.22㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積／138.70㎡

建物面積／107.23㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：138.88㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第24KAK建確04401号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：※成約済

土地面積：135.69㎡

建物面積：109.93㎡

建築確認番号：第24KAK建確04074号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新羽町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩21分、「仲町台」駅徒歩21分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：F号棟 令和7年8月下旬完成予定、G号棟 令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地・山林

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■用途地域：指定なし

■接道：北東側約8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『ブルーライン「新羽」駅』まで徒歩約20分（約1.6km）  

◎『ブルーライン「仲町台」駅』まで徒歩約22分（約1.7km）  

●『東急バス「神隠」バス停』まで徒歩約2分（約131m）

■買い物・生活利便施設  

●『セブンイレブン横浜新吉田中町店』まで徒歩約5分（約372m）  

●『クリエイトSD港北北新羽店』まで徒歩約7分（約503m）

■ショッピング施設  

●『イオン横浜新吉田店』まで約1.5km  

●『そよら横浜高田』まで約2.6km  

●『業務スーパー仲町台店』まで約1.8km  

●『島忠ホームズ港北高田店』まで約2.8km  

●『コジマ×ビックカメラ港北インター店』まで約2.5km  

■衣料・飲食関連  

●『ワークマン横浜新羽店』まで約1.8km  

●『ワークマンプラス港北ニュータウン店』まで約2.2km  

●『しゃぶ葉 都筑インター店』まで徒歩約9分（約659m）  

●『スターバックスコーヒー 都筑PA（上り線）店』まで徒歩約11分（約860m）

■医療機関  

●『ウェルケアクリニック（内科）』まで徒歩約4分（約303m）  

●『田崎医院（消化器科・外科）』まで徒歩約11分（約864m）  

●『らいず丘の上診療所（小児科）』まで徒歩約7分（約502m）  

●『新吉田医院（皮膚科）』まで約1.7km  

●『仲町台レディースクリニック（産婦人科）』まで約1.2km  

●『山本歯科医院』まで徒歩約8分（約593m）

■介護・福祉施設  

●『介護老人保健施設 ウェルケア新吉田』まで徒歩約4分（約304m）  

●『特別養護老人ホーム 港北みどり園』まで徒歩約6分（約407m）  

●『有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ綱島』まで約2.1km

■教育施設  

◎保育園・こども園  

●『シープ保育所』まで約1.1km  

●『横浜市大熊保育園』まで約1.2km  

●『ゆうゆうのもり幼保園（こども園）』まで約1.3km  

◎小学校  

●『新田小学校』まで約1.3km  

●『勝田小学校』まで約1.3km  

◎中学校  

●『新羽中学校』まで約2.2km  

●『早渕中学校』まで約1.5km  

◎高校  

●『新栄高等学校』まで徒歩約12分（約942m）

■公共施設・行政機関  

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで約4.1km  

●『横浜市港北区役所』まで約4.2km  

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』まで約5.3km  

■公園・防災関連  

●『神隠公園』まで徒歩約7分（約495m）  

●『宮の原第二公園』まで徒歩約11分（約806m）  

●『宮の原第一公園』まで徒歩約12分（約867m）  

●『港北消防署 新羽消防出張所』まで徒歩約13分（約996m）

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【暮らしの楽しみが広がる。自然と文化に恵まれた地域の魅力スポットガイド】

日々の暮らしの中で、ふらりと出かけられるお気に入りの場所が身近にあるということは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。静かな住宅街の中にいながらも、自然、スポーツ、文化、ショッピングと多彩なジャンルのお出かけ先がそろっているのが、このエリアの特長です。ここでは、ご家族の週末の過ごし方や、日々の暮らしにちょっとした潤いを与えてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■【日常に寄り添うお出かけスポット】

◎『神隠公園』 徒歩約7分（約495m）  

住宅地の中にある静かな公園で、緑に囲まれながらのんびり過ごせる憩いの空間。お子さまの遊び場としてはもちろん、早朝の散歩やベンチでの読書など、暮らしの中のリフレッシュタイムにぴったりです。

◎『イオン横浜新吉田店』 徒歩約19分（約1.5km）  

日用品の買い出しから休日のショッピングまで幅広く対応する大型商業施設。食品や生活雑貨だけでなく、衣料品や家電、飲食店なども充実しており、家族みんなで訪れて楽しめるスポットです。

◎『Laule’a Rainbow（ラウレア レインボー）』 徒歩約22分（約1.7km）  

ハワイの風を感じるカフェや雑貨を楽しめる、隠れ家的な癒しのスポット。リラックスした雰囲気の中でのランチやカフェタイムは、忙しい日常を忘れさせてくれる贅沢なひとときです。

■【スポーツや趣味の時間を楽しめる場所】

◎『ビッグベアーテニススクール港北校』 徒歩約9分（約646m）  

本格的なレッスンからレクリエーションまで対応する地域密着型のテニススクール。大人から子どもまで通うことができ、スポーツを通じた健康づくりや交流の場としても注目されています。

◎『仲町台地区センター体育館』 徒歩約19分（約1.5km）  

地域住民の交流や運動促進を目的とした公共体育施設で、バドミントンや卓球、各種講座など多彩な活動が行われています。子どもと一緒に通えるプログラムもあり、ファミリー層に特に人気です。

◎『ニューウイングゴルフクラブ』 徒歩約23分（約1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。都心からアクセスしやすい場所にありながら、広々とした空間と本格的な設備を備え、ちょっとした気分転換にもおすすめのスポットです。

■【感性を育む文化・教育施設】

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約42分（約3.3km）  

古代から現代まで、横浜の歴史と文化を学べる博物館。展示物だけでなく、体験型のプログラムも豊富で、親子で訪れても楽しめます。学びの場としてだけでなく、知的好奇心を刺激してくれる存在です。

◎『横浜YTJホール』 徒歩約47分（約3.7km）  

演劇やダンス、音楽などの舞台芸術が楽しめる文化ホール。地域イベントや発表会なども頻繁に行われ、アーティストと観客の距離が近い、温かみのあるステージが魅力です。

◎『横浜市立都筑図書館』 徒歩約44分（約3.5km）  

子ども向けの絵本コーナーから、専門書、学習用スペースまで幅広く揃う図書館。静かな読書空間を求める方や、自習場所として利用したい学生にも支持されています。

■【歴史ある名所・地域の記憶にふれる】

◎『関家住宅』 徒歩約23分（約1.8km）  

江戸時代の面影を残す歴史的建造物。現在は保存され、一般公開されており、和の風情を感じながら地域の歴史に触れることができます。四季折々の草花が彩る庭園も見どころのひとつです。

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約90分（約7.2km）  

三つの池を中心に構成された広大な自然公園で、ジョギングやピクニック、バードウォッチングに最適。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客でにぎわいます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約100分（約8.0km）  

市街地の中に残された自然豊かな水辺環境。ウォーキングや犬の散歩に訪れる地元の人々に親しまれており、のんびりとした時間が流れる場所です。

■【まとめ】

このように、自然を満喫できる公園、家族で楽しめるショッピング施設、スポーツや趣味の充実、歴史にふれる文化施設がすべて日常生活の延長線上に揃っているのが、このエリアの魅力です。週末の予定を立てるのが楽しくなるようなスポットが多く、暮らしに“余白”と“彩り”を与えてくれることでしょう。お子さまとのふれあい時間を大切にしたいファミリー世帯はもちろん、日々の生活にゆとりや楽しみを求める単身層やシニア世代にもおすすめできる地域です。

理想の住環境を探すうえで、ぜひチェックしておきたい魅力の詰まった街で、あなただけの豊かな暮らしをスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人・直線距離:1,209m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:1,442m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,500人・直線距離:1,824m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人・直線距離:2,062m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,257m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:2,712m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:2,712m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,958人・直線距離:2,737m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:2,816m  

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:2,816m  

11・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人・直線距離:2,886m  

12・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人・直線距離:2,986m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人・直線距離:3,053m  

14・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,261m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価】

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：記載なし  

◎交通：『新羽』駅より1,500m  

◎価格：203,000円/㎡  

◎地積：150㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：北側4.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：新吉田東8-13-1  

◎交通：『新羽』駅より1,100m  

◎価格：276,000円/㎡  

◎地積：177㎡  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域  

◎前面道路：南側7.2m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：早渕1-37-20  

◎交通：『東山田』駅より1,400m  

◎価格：248,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎前面道路：東側6.0m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％（台形）  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×開放感×上質な暮らしを叶える住まい】

レジデンス高田東1丁目Ⅱは、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩12分、さらに東急東横線「綱島」駅徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩22分という、3駅3路線が利用可能な好立地に誕生する新築一戸建です。平坦な道のりで通勤・通学も快適。都心や横浜方面へのアクセス性と、落ち着いた住宅街の住み心地を両立した場所にあり、日常の買い物や子育て環境も整っています。

■交通利便性と生活環境の魅力

高田駅まで徒歩12分、綱島駅も徒歩19分という恵まれたアクセス環境は、毎日の移動を快適にします。特に綱島駅からは東急東横線で渋谷や横浜方面へ、新綱島駅からは新横浜線を利用して都内各地へスムーズに移動可能。駅周辺や自宅近くには、いなげや横浜綱島店やオーケー日吉店、まいばすけっと日吉本町4丁目店などのスーパーが充実しており、徒歩圏内で日常の買い物を済ませられます。コンビニも徒歩4分のローソンストア100高田東店をはじめ、セブンイレブンやファミリーマートが揃い、急なお買い物にも便利。さらに、イオンそよら横浜高田までも徒歩15分と、休日のまとめ買いやショッピングにも困りません。

■子育て家族に安心の教育・保育施設

徒歩3分の桂幼稚園や徒歩2分のスターチャイルド綱島ナーサリー、徒歩9分のみらいくほいくえん日吉本町園など、保育園や幼稚園が近くにあり、小さなお子様の送り迎えが安心です。小中学校や公園も徒歩圏内に位置し、自然を感じられる緑豊かな住宅地は、子育て環境として理想的です。

■広々19.7帖LDKと快適な住空間

住まいの中心となるLDKは、開放感のある勾配天井を採用し、約19.7帖のゆとりを確保。南向きの大型バルコニーから光が降り注ぎ、室内は明るく心地よい空間に仕上がっています。全居室にはクローゼットを完備し、整理整頓もスムーズ。キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納にも便利です。家事動線は水回りをまとめて配置することで効率的に。家族と会話が弾む対面式キッチンは、人造大理石のシンクを採用し、食洗機と浄水器も標準装備。機能性とデザイン性を兼ね備えています。

■快適性を高める設備仕様

リビングには床暖房を設置し、冬場でも足元から暖かく、空気を汚さず快適。浴室は1坪タイプのユニットバスで、浴室乾燥暖房機付き。雨の日や冬の洗濯物もすぐに乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、オートバス、床下収納など、日々の生活をサポートする設備が充実。さらに、外壁には37ミリ厚のヘーベルパワーボードを採用。耐久性や防火性に優れ、木造住宅でありながら高い性能と重厚感のある外観を実現します。

■安心・安全で暮らしやすい街並み

南西道路に面し、日当たり良好な敷地。道路との高低差も少なく、車の出入りがしやすいのも特徴です。前面道路は幅員約4mの公道で、区画整理された閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを送ることができます。都市ガス供給エリア内で、経済的で安全なガス利用が可能です。

■周辺施設の充実度

スーパーいなげや横浜綱島店：徒歩6分（407m）

オーケー日吉店：徒歩12分（946m）

まいばすけっと日吉本町4丁目店：徒歩10分（737m）

イオンそよら横浜高田：徒歩15分（1127m）

ローソンストア100高田東店：徒歩4分（259m）

セブンイレブン横浜綱島西4丁目店：徒歩6分（408m）

ファミリーマートサンズ高田東一丁目店：徒歩6分（441m）

Fit Care DEPOT北綱島店：徒歩9分（671m）

クリエイトエス・ディー港北綱島西店：徒歩12分（896m）

桂幼稚園：徒歩3分（229m）

スターチャイルド綱島ナーサリー：徒歩2分（144m）

みらいくほいくえん日吉本町園：徒歩9分（652m）

◎物件の魅力まとめ

・高田駅徒歩12分、綱島駅徒歩19分、新綱島駅徒歩22分の3駅3路線利用可

・勾配天井で開放感あふれる19.7帖LDK

・全室収納＋キッチンパントリー付き

・南向き大型バルコニーで陽当たり良好

・床暖房・食洗機・浴室乾燥暖房機など快適設備が充実

・耐久性・防火性に優れたヘーベルパワーボード外壁

・周辺にスーパー、コンビニ、保育園が揃う利便性

この住まいは、アクセスの良さと落ち着いた住環境を求める方、特に子育て世代や共働き世帯にとって理想的な条件を揃えています。上質な設備と広々とした空間設計、そして生活に必要な施設が身近に揃うロケーションが、家族の暮らしをより快適で豊かなものにしてくれるでしょう。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：93.72㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区高田東1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩12分、東急東横線「綱島」駅徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：南西側幅員約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01479号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区、日影規制

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎グリーンライン『高田駅』 徒歩約899m

◎グリーンライン『日吉本町駅』 徒歩約962m

◎東急バス『吉田口』バス停 徒歩約224m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

そよら横浜高田 徒歩約1.2km

アピタテラス横浜綱島 徒歩約1.7km

●専門店・ディスカウントストア

島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.5km

●家具・家電

島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.5km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約1.7km

エディオン日吉店 徒歩約1.8km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約1.6km

AOKI横浜綱島東店 徒歩約1.6km

●飲食店

はま寿司港北高田店 徒歩約952m

大戸屋ごはん処そよら横浜高田店 徒歩約1.2km

■医療機関

●内科

大塚内科小児科クリニック 徒歩約368m

●消化器科

グリーン高田駅前クリニック 徒歩約917m

●小児科

斉藤小児科心とからだのクリニック 徒歩約255m

●外科

日吉本町クリニック 徒歩約1.1km

●眼科

いいの眼科 徒歩約417m

●耳鼻咽喉科

田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約307m

●皮膚科

日吉医院 徒歩約902m

●産婦人科

マザーズ高田産医院 徒歩約1.1km

●泌尿器科

高田Ysクリニック（泌尿器科・内科） 徒歩約867m

●歯科

須田歯科医院 徒歩約250m

■介護施設

●有料老人ホーム

ライフコミューン綱島 徒歩約753m

■教育施設

●幼稚園

桂幼稚園 徒歩約211m

エンゼル幼稚園 徒歩約745m

しんよしだ幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園（認可・認定こども園）

スターチャイルド綱島ナーサリー 徒歩約123m

ブライト保育園横浜綱島 徒歩約611m

みらいく日吉本町園 徒歩約635m

●小学校

北綱島小学校 徒歩約636m

綱島小学校 徒歩約1.1km

高田東小学校 徒歩約1.2km

●中学校

新田中学校 徒歩約674m

日吉台西中学校 徒歩約919m

日吉台中学校 徒歩約1.3km

■公共施設

●行政サービス・区役所

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約2.5km

横浜市港北区役所 徒歩約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.2km

●公園

日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩約821m

綱島台公園 徒歩約963m

綱島市民の森 徒歩約1.3km

●警察署・交番

港北警察署吉田口交番 徒歩約246m

港北警察署高田交番 徒歩約693m

港北警察署日吉本町交番 徒歩約1.2km

●消防署

港北消防署綱島消防出張所 徒歩約1.2km

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【自然と文化に包まれる暮らしを実現する街、新吉田東周辺の魅力スポット】

新吉田東エリアは、横浜市港北区の中でも落ち着きある住環境が広がる地域として知られており、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが点在しています。本記事では、新築一戸建や住まいを検討されている方々に向けて、このエリアの魅力を感じられる地域の名所や文化・スポーツ施設、子育てに嬉しい教育環境などをご紹介します。徒歩圏内で楽しめるスポットが数多く揃っており、生活利便性と自然・文化のバランスが取れた住まいを求める方にぴったりの地域です。

■◎●お出かけスポット●◎■

このエリアの代表的なお出かけ先としてまず挙げられるのが、『日吉本町鯛ヶ崎公園』です。徒歩わずか821mに位置するこの公園は、広い芝生エリアと遊具が整備され、親子でピクニックや外遊びを楽しむには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、四季の移ろいを肌で感じることができる地域住民の憩いの場となっています。

また、買い物や食事を一度に楽しめる複合商業施設『そよら横浜高田』までは徒歩1.2km。最新のスーパーマーケットをはじめ、多彩な専門店や飲食店が集まっており、日常のお買い物から休日のショッピングまでを充実させてくれます。さらに少し足を伸ばせば、『アピタテラス横浜綱島』（徒歩1.7km）にもアクセス可能。こちらも大型ショッピングモールとして多くの店舗が揃い、週末の家族での外出先にぴったりです。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的でアクティブな生活を求める方には、地域のスポーツ施設も見逃せません。『横浜市綱島地区センター体育館』（徒歩1.2km）は、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる広い体育館を備えており、地域住民に開放されています。

また、『綱島公園プール』（徒歩1.5km）は夏季には屋外プールが開放され、子どもから大人まで楽しめる人気施設です。都筑区側に足を伸ばせば、『東山田スポーツ会館』（徒歩2.2km）もあり、体力づくりや気分転換に利用しやすい立地にあります。

これらのスポーツ施設は、忙しい日々の中でも運動習慣を自然と取り入れられる環境を提供しており、健康志向の方にも魅力的です。

■◎●文化・教育施設●◎■

教育や地域文化に触れる施設も充実しています。『港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩1.7km）は、コンサートや舞台芸術、講演会など多目的に使われており、地域の文化交流の拠点として機能しています。子どもたちが音楽や舞台に触れる機会も多く、情操教育の場としても魅力です。

隣接エリアには、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩3.4km）や、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩3.9km）などもあり、読書や歴史的な文化財への理解を深める場として活用されています。特に横溝屋敷では、古民家を利用した季節の行事や展示などが行われており、子どもにも大人にも人気のスポットです。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史や伝統を感じられる名所・旧跡も周囲に点在しています。『関家住宅』（徒歩4.5km）は、江戸時代から続く茅葺屋根の建築で、市の文化財にも指定されています。地域の歴史を身近に感じられるスポットとして、散策にもおすすめです。

自然に囲まれた癒しの空間を求める方には、『県立三ツ池公園』（徒歩5.2km）がぴったり。3つの池を中心に整備された広大な公園は、ジョギングやお散歩、子どもの外遊びにも最適で、春には桜の名所としても知られています。

さらに、少し距離はありますが、『等々力不動尊』（徒歩10km）も地域住民に親しまれている名刹で、静かな環境と美しい自然が調和した癒しの場所となっています。

■◎●まとめ●◎■

このように新吉田東エリアは、日常の利便性を保ちながらも、自然や歴史、文化に触れられるスポットが豊富に揃っています。徒歩圏内にあるこれらの施設は、生活に彩りと潤いを与えてくれる存在であり、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な環境と言えるでしょう。住まいを選ぶ際の重要なポイントである「周辺環境」の充実度において、この地域は非常に高い評価を得られる立地となっています。

新しい暮らしのスタートを考える方にとって、このエリアは安心と満足をもたらす絶好のロケーションです。自然と文化、利便性が調和する新吉田東で、あなただけの豊かなライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 704m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 777m

3 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,213m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,077m

5 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 2,087m

6 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,174m

7 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,411m

8 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,586m

9 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,169m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,250m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 3,267m

12 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,505m

13 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,523m

14 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,918m

15 JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,918m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 港北-7（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：横浜市港北区綱島西5丁目5-4

地番：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：371,000円／㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 幅員4.0m 市区町村道、間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 横浜港北-22（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：横浜市港北区綱島西5丁目5-4

地番：横浜市港北区綱島西5丁目401番30

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅より750m

用途地域：第二種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：385,000円／㎡

地積：125㎡

前面道路：北東側 幅員4.0m 市道、間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜港北5-8（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：横浜市港北区高田東4丁目2-16

地番：横浜市港北区高田東4丁目995番3

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より600m

用途地域：近隣商業地域

現況：住宅、医院

周辺状況：中小規模の店舗併用住宅が多く並ぶ商業地域

価格：373,000円／㎡

地積：101㎡

前面道路：北東側 幅員10.0m 県道、間口1.0％、奥行き2.0％

建物構造：RC構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 港北5-8（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：横浜市港北区高田東1丁目41-19

地番：横浜市港北区高田東1丁目1168番1外

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅より550m

用途地域：準住居地域

現況：店舗

周辺状況：小売店舗・アパート・駐車場等が混在する路線商業地域

価格：391,000円／㎡

地積：341㎡

前面道路：北東側 幅員22.0m 都道府県道、間口1.2％、奥行き1.0％、形状：台形

建物構造：S構造

インフラ：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東の陽光と緑に抱かれる、白山の邸】リーブルガーデン.S横浜市緑区白山4丁目｜新築一戸建 全2棟｜横浜線「鴨居」駅バス7分「白山坂上」停歩2分

■街並みに溶け込む静けさと、毎日が心地よく進む利便性を一つに

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに、明るい南東向きの新邸が誕生しました。鴨居駅へはバス利用でスムーズ、白山坂上停まで徒歩2分、時間帯や目的に応じて「白山みどり」停も徒歩1分前後で使えるため、朝の通勤・通学も軽快です。周辺は起伏の少ない整った住宅地で、ベビーカーや自転車での移動も負担が少ないのが魅力。白山町第一公園が徒歩1分に寄り添い、四季を感じる散歩道やお子様の外遊びも日常の風景になります。

【住まいの本質を満たす設計思想】

◎3面採光のLDKは16帖超。窓の配置にこだわることで、朝はやわらかな陽、日中はのびやかな明るさ、夕刻は温度の落ち着いた光が入り、時間とともに表情を変えるリビングが日々に彩りを与えます。リビングイン階段を採用し、帰宅後に自然と顔を合わせる動線を実現。家族の気配がほどよく伝わる距離感が、何気ない会話のきっかけを育みます。

◎南東のワイドバルコニーは洗濯導線を短く、家事の時短に直結。布団や大きめのシーツも気持ちよく干せ、休日はチェアと小さなテーブルを置いて、ハーブの鉢植えを眺めながらのティータイムも楽しめます。

◎各居室は2面採光を基本とし、クローゼットを全室に装備。寝室・子ども部屋・ワークルームのどの使い方でも、光と風を取り込みながらすっきりと整う住まい心地を追求しています。

【キッチンは家事の司令塔。会話が弾む対面レイアウト】

■対面式カウンターキッチンは、調理中でもリビング全体が見渡せる安心の視界。家事をしながら宿題を見守ったり、配膳・片付けの連携もスムーズです。食器洗乾燥機と水栓一体型浄水器を標準装備し、日々のルーティンを賢く短縮。ストック品の整理に便利な可動棚やキッチン脇収納も活用すれば、在庫管理が一目でわかり、ムダ買いの抑制にも役立ちます。

■浴室はゆとりの一坪サイズ。浴室暖房乾燥機により雨天や花粉の季節のお洗濯も安心。入浴前に予備暖房をすればヒートショック対策にも効果的で、家族の健康をしっかりと支えます。

■洗面室は動線にゆとりを。朝の支度が重なる時間帯もストレスフリーで、タオルや洗剤の置き場に困らない収納計画が整っています。トイレは2か所に配置し、忙しい朝の渋滞を回避します。

【心地よさを長く保つ性能と安心】

●設計住宅性能評価取得、耐震構造で安心。フラット35Sにも適合し、将来の資産性や暮らしの安心感を高めます。ダブルロックドア、TVモニター付きインターホン、スマートキーなどのセキュリティも充実。

●全居室フローリング、Low-E複層ガラス採用で、夏は日射熱を抑え、冬は室温を逃がしにくい快適断熱。24時間換気システムが室内の空気をやさしく循環し、結露やカビの抑制にもつながります。

●宅配ボックス付きで、不在時の荷物受け取りもスマート。共働き世帯の毎日を陰から支える、見えない便利さが暮らしの質を上げてくれます。

【収納は“出し入れしやすさ”まで設計】

■玄関には丈のあるアウターやベビーカーも納まるシューズイン収納を想定しつつ、床下収納やリネン棚、階段下のスペースなど、デッドスペースを生かして細やかに収納を配置。季節家電や来客用の寝具、アウトドア用品などもすっきりと収まり、日常空間には必要なものだけが心地よく並びます。

■各居室クローゼットはハンガーパイプと棚板の使い分けがしやすい高さ設定。衣替えのたびに押し込まない収納は、身支度のスピードを上げ、部屋の整えやすさに直結します。

【子育て・日常利便が徒歩圏で完結】

●白山町第一公園まで徒歩1分。すべり台やブランコなどの遊具が並び、芝生のベンチでひと休みしながら季節の花木を愛でるひとときは、親子の会話を自然に増やしてくれます。

●教育環境も身近に。横浜市立緑小学校まで徒歩11分、鴨居中学校まで徒歩12分。通学距離の安心は毎日のゆとりに変わります。

●日用品の買い足しはファミリーマート白山二丁目店が徒歩10分、医薬品や食料品も揃うクリエイトS・D 緑白山店が徒歩10分。お仕事帰りに立ち寄りやすく、時間のロスを最小化できます。

●鴨居駅周辺はイオンフードスタイル鴨居店をはじめ、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップなどの商業施設が点在。帰宅動線での“まとめ買い”と“ちょい足し”を使い分け、家事時間を短縮できます。

【庭付きの愉しみ、カースペースが生む暮らしの余白】

南東向きの庭は、ハーブや季節の花を育てるガーデニングにぴったり。小さな畑でトマトや葉物を育てれば、夕食の一皿が少し特別に。お子様のプール遊びや、ペットのくつろぎスペースとしても活躍します。敷地はゆとりある約32坪想定、号棟によりカースペース2台の駐車が可能なプランも視野に入り、来客時や将来のライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

【一日の流れが整う“ちょうどいい”間取り】

朝はバルコニーでたっぷりの洗濯物を一度に干し、日中はワイドサッシから差し込む光の中で在宅ワークやリビング学習。夕方は公園でひと遊びしてから帰宅、キッチンでは食洗機が食後の片付けを助け、その間に浴室乾燥機で翌日のシャツが仕上がる。暮らしのリズムが自然と整い、毎日の小さなストレスが一つ、また一つと減っていく。その積み重ねが、家族の笑顔と時間の質を上げてくれます。

【アクセスが支えるアクティブな週末】

鴨居からは横浜・新横浜方面へダイレクト。ショッピング、スポーツ観戦、出張や旅行のアクセスも軽快です。車なら少し足を延ばして四季の森公園やズーラシア方面へ。自然のなかで過ごす休日が、家族の思い出を豊かにしてくれます。

【まとめ】

南東向きの陽だまり、3面採光の16帖超LDK、会話がはずむ対面キッチン、そして全居室2面採光と充実の収納。耐震性と断熱性に配慮した確かな基本性能に、宅配ボックスやスマートキーといった現代の快適装備を搭載した一邸です。公園と学校、日常利便施設が徒歩圏に揃い、鴨居駅への快適アクセスも担保。静けさと便利さが無理なく両立した住環境で、今日からの暮らしがやさしく整っていく。リーブルガーデン.S白山4丁目は、そんな日常の理想形を住まいというかたちで叶えます。完成済につき、光の入り方や風の抜け方、周辺の生活音まで、ぜひ現地でお確かめください。家族の毎日が、ここから気持ちよく始まります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：106.18㎡

建物面積：83.62㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市緑区白山4丁目

■交通：横浜線「鴨居」駅バス7分「白山坂上」停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道、北西側4.58m公道

■建築確認番号：第R06SHC127085号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

JR横浜線「鴨居」駅 南口 約1.8km

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 約2.3km

横浜市営バス・神奈川中央交通「白山みどり」停 約89m

■ショッピング施設

横浜四季の森フォレオ 約1.6km

業務スーパー鴨居店 約909m

Big-A横浜中白根店 約1.4km

ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 約1.5km

ロイヤルプロ横浜旭店 約1.8km

ヤマダデンキテックランド上山店 約709m

ノジマ横浜四季の森店 約1.6km

ココス横浜白山店 約765m

すき家中山店 約1.7km

■病院・クリニック

桂クリニック（内科・消化器科・耳鼻咽喉科） 約804m

鴨居病院（小児科・外科・皮膚科・泌尿器科） 約1.2km

島田歯科医院 約872m

■介護施設

介護老人保健施設 リハセンターさわやか 約624m

特別養護老人ホーム ケアセンターメゾンヴェルト 約558m

療養型病院 鴨居病院 約1.2km

有料老人ホーム ジョイライフ鴨居 約574m

■教育施設

竹山幼稚園 約1.1km

竹山南幼稚園 約1.4km

緑小学校 約803m

新井小学校 約1.3km

上山小学校 約1.4km

鴨居中学校 約1.3km

白山高等学校 約497m

■公共施設・公園

横浜市緑区役所 約2.4km

白山第一公園 約98m

白山町第二公園 約195m

白山西台公園 約599m

緑消防署白山消防出張所 約451m

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【緑と癒しが調和する白山エリアの魅力】

■自然と利便性が両立する街・白山エリア

横浜市緑区白山エリアは、豊かな自然環境と都市の便利さを兼ね備えた住みやすい地域として人気を集めています。閑静な住宅街の中に大小の公園が点在し、四季折々の風景を感じながら穏やかな暮らしが叶う街並みです。交通や買い物の利便性にも恵まれ、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛される生活環境が整っています。

◎白山第一公園（徒歩約98m）

お住まいからわずか徒歩1分の距離にある「白山第一公園」は、地域住民の憩いの場として親しまれています。木々に囲まれた広場には遊具やベンチが配置され、朝の散歩や子どもたちの遊び場としても最適。小さな公園ながら、四季ごとに変化する自然の彩りが暮らしを豊かにしてくれます。春には桜が咲き誇り、地域の人々の心を和ませるスポットです。

◎横浜四季の森フォレオ（徒歩約1.6km）

休日のショッピングに便利な「横浜四季の森フォレオ」は、スーパーや家電量販店、飲食店などが集まる大型商業施設。広々とした敷地内はファミリーでの買い物にぴったりで、ペット連れにも配慮された空間づくりがされています。敷地内には緑も多く、買い物の合間にカフェで一息つくこともできる快適なスポットです。

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩約1.9km）

日々の疲れを癒してくれる天然温泉施設「横濱スパヒルズ竜泉寺の湯」も徒歩圏内。炭酸泉や岩盤浴をはじめ、露天風呂やサウナも完備されており、仕事帰りや週末に心身をリフレッシュできます。お子様連れや友人同士でも楽しめるリラクゼーション空間として、地域住民に愛されています。

■趣味・スポーツ施設が充実

白山エリアは健康志向の方にも嬉しい、運動施設が充実したエリアです。徒歩圏内で多様なスポーツが楽しめ、休日のアクティブライフに最適な環境が整っています。

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩約1.4km）

地域に密着した体育館で、バスケットボールや卓球、ヨガなど多彩なプログラムが実施されています。お子様の運動教室やサークル活動も盛んで、世代を超えて交流できる場所としても人気です。

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩約2.7km）

室内トレーニングルームを備えた総合運動施設。天候を気にせず体を動かせる環境が整っており、ジムやプールを利用して健康づくりに励むことができます。アクセスも良く、休日のフィットネスにもぴったりです。

●横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩約2.6km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。打ち放しスペースも広く、気軽にスイング練習を楽しめます。自然に囲まれたロケーションで、気分転換にも最適な環境です。

■文化・教育施設で豊かな日常を

地域には文化や学びに触れられる施設も点在しています。静かで落ち着いた環境の中で、子どもから大人まで感性を磨くことができるのも白山エリアの魅力です。

●横浜市緑公会堂（徒歩約2.4km）

地域行事や演奏会、展示会などが開催される文化交流拠点。地元住民の交流の場としても利用されており、アットホームな雰囲気が漂います。

●横浜市立旭図書館（徒歩約2.8km）

読書好きの方に嬉しい図書館が身近にあります。静かな館内には豊富な蔵書が揃い、勉強や調べ物にも最適。児童コーナーも充実しており、子どもとの読書時間にもぴったりです。

●横浜市歴史博物館（徒歩約6.8km）

少し足を延ばせば、横浜の歴史を身近に感じられる文化スポットへもアクセス可能。古代から近代までの展示が充実しており、子どもたちの社会学習にも活用されています。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡

白山エリアは都市部へのアクセスが良い一方で、歴史や自然に触れられる名所が多いのも特徴です。休日の散策や小旅行気分で訪れることができるスポットが豊富にあります。

●関家住宅（徒歩約6.7km）

江戸時代の民家を保存した貴重な建物で、横浜市指定有形文化財にも登録されています。昔ながらの日本家屋の風情を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約7.3km）

自然豊かな広場で、春には桜が咲き誇り、夏には緑が生い茂る心地よい空間。ベンチや遊歩道が整備され、子ども連れのお出かけや散歩にもおすすめです。

●汽車道（徒歩約11.1km）

横浜みなとみらいの海沿いを走る人気の遊歩道「汽車道」。歴史的な鉄道跡を利用したこの道は、観光地としても有名で、海風を感じながら散策が楽しめます。週末のデートや家族の外出先としても人気です。

■まとめ

白山エリアは、暮らしやすさと自然環境のバランスが取れた街です。日常の買い物や通勤通学に便利でありながら、少し歩けば公園や温泉、文化施設に出会える贅沢な立地。穏やかな時間を過ごしつつ、アクティブに楽しむこともできる環境がここにあります。

日々の暮らしに潤いを与え、家族みんなが笑顔になれる街、白山。

ここで始まる新しい生活は、便利さと安らぎを両立した理想の住まいになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:60,456人、直線距離:1,580m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:24,753人、直線距離:1,852m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:67,522人、直線距離:1,867m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:22,430人、直線距離:2,895m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:22,430人、直線距離:2,895m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:7,081人、直線距離:2,926m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:47,662人、直線距離:3,045m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:27,274人、直線距離:3,757m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:18,040人、直線距離:3,883m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:33,018人、直線距離:4,250m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:16,348人、直線距離:4,276m

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:20,614人、直線距離:4,607m

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:60,799人、直線距離:4,740m

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:7,127人、直線距離:4,740m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:26,309人、直線距離:4,934m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：緑-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）

交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：172,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：北西側 4.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■②標準地番号：横浜緑-14

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）

交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：東側 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜緑3-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4

交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺状況：農地のほか住宅等が混在する地域

価格：82,000円/㎡

地積：647㎡

前面道路：幅員 0.0m

形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：横浜緑-7

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101（住居表示：中山6-36-2）

交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：北側 4.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東山田駅徒歩6分の静寂と利便を両立した暮らし】

～駅近・陽当たり・高性能、三拍子そろったデザイナーズ住宅～

■利便性と落ち着きが共存する東山田エリアの魅力

横浜市グリーンライン「東山田」駅から徒歩6分という、日々の通勤や通学に嬉しい好立地に誕生した新築分譲住宅【リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区東山田町】。全2棟のデザイナーズ住宅は、省エネ性・耐震性・快適性のすべてを追求した高品質な住まいです。駅からフラットアプローチでアクセスでき、雨の日やお子様連れでも歩きやすい立地。周辺は閑静な住宅街が広がり、コンビニや郵便局も徒歩圏内にあるため、日々の暮らしに便利さと落ち着きを両立できます。

■街に溶け込む上品な外観デザイン

外観は洗練されたモダンテイストを採用し、落ち着いた色調で統一されたデザインが街並みに自然と調和します。ビルトインガレージを備え、車を雨風から守りつつ、外観にスタイリッシュな印象を与えます。玄関周りにはゆとりを持たせ、植栽や照明が住まう人の温かみを感じさせる空間を演出しています。

■南向き・明るさあふれる開放的なリビング

LDKは17.38帖（1号棟は21.38帖）と広々とした空間設計。南向きの窓からはたっぷりと陽光が差し込み、リビング全体が明るく開放的です。2階リビング仕様のため、外からの視線を気にせずリラックスして過ごせるのも魅力。自然と家族が集まりたくなるような温かみのある空間は、休日のゆったりとしたひとときをより豊かにしてくれます。

キッチンは家族との会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。お料理をしながらでもリビングにいる家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。3口コンロ付きのシステムキッチンは、同時調理もスムーズに行え、食洗機も標準装備。忙しい毎日を支える機能性とデザイン性を兼ね備えています。

■収納豊富でスッキリ暮らせる家

2LDK+2Sのプランには、全室収納を完備。さらに2つの納戸（Sルーム）は、使い方次第で暮らしがもっと快適になります。趣味の部屋やワークスペース、来客時のゲストルームなど、多目的に利用可能。お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りです。リビング階段を採用しているため、家族のコミュニケーションが自然と生まれる工夫も施されています。

■安心・安全を支える確かな住宅性能

【リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区東山田町】は、住宅性能評価取得済みの高品質住宅。地震に強い「耐震等級3（最高等級）」を取得しており、大切な家族を守る安心の構造を備えています。さらに省エネ性能にも優れ、断熱性・気密性を高める設計で、一年を通して快適に過ごせる住環境を実現。

フラット35Sにも対応しており、長期優良住宅の基準を満たす安心の建物です。浴室には乾燥機と窓を設置し、湿気を防いで清潔な空間を保ちます。トイレは各階に設けられ、温水洗浄便座付きで快適。手すり付き階段やバリアフリー設計など、年齢を問わず長く暮らせる工夫が随所に光ります。

■暮らしを支える周辺環境

徒歩圏内に商業施設や教育機関、医療機関、公園などが揃い、利便性と自然の調和が取れた生活環境です。

・ローソン都筑東山田町店 徒歩2分（約155m）

・横浜東山田郵便局 徒歩3分（約207m）

・やまた幼稚園 徒歩8分（約607m）

・山田小学校 徒歩15分（約1200m）

・東山田中学校 徒歩18分（約1400m）

・イオンそよら横浜高田 徒歩13分（約1035m）

・山本記念病院 徒歩12分（約957m）

・東山田公園 徒歩21分（約1617m）

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、買い物・教育・医療すべてが身近にある環境です。特に「イオンそよら横浜高田」は生活必需品からファッション、レストランまで揃う大型商業施設で、休日の家族時間にも最適です。

■都筑区東山田町という暮らしの舞台

都筑区は横浜市の中でも特に緑豊かで、計画的に整備された美しい街並みが魅力のエリア。横浜市営地下鉄グリーンラインが通り、港北ニュータウンやセンター北・センター南エリアにもアクセスしやすく、休日のショッピングやレジャーにも困りません。

また、周辺は交通量が少なく落ち着いた住宅街でありながら、東名高速「都筑IC」や第三京浜「都筑IC」にも近く、車での移動もスムーズ。仕事やお出かけ、レジャーの際にもストレスの少ない交通利便性を誇ります。

■ゆとりある3階建て設計と快適な動線

全棟ビルトインガレージ付きの3階建て設計。1号棟はリビング広々21.38帖、2号棟は8.38帖の主寝室にワークスペースを設けるなど、それぞれに個性あるプラン構成です。ビルトインガレージは雨の日でも濡れずに室内に出入りができるほか、趣味のスペースとしても活用可能。2階のリビングは日当たりとプライバシーを両立し、落ち着いた時間を過ごせる空間となっています。

南道路に面した立地は明るく通風も良好で、陽だまりに包まれる快適な住まいを実現。大きな窓から差し込む自然光が、日々の暮らしをより豊かに彩ります。

■こんな方におすすめの住まい

・都筑区で駅近の新築住宅を探している方

・子育て世代で、学校や保育園が近い住環境を求める方

・地震や災害に強い安心の住宅性能を重視する方

・収納やワークスペースのある機能的な間取りを希望する方

・デザイン性と快適性を両立したマイホームを求めている方

■まとめ

【リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区東山田町】は、駅徒歩6分という利便性に加え、南向きの明るい住空間、そして安心の耐震等級3を備えた高性能住宅です。デザイン性と快適性を追求した空間設計により、日常の何気ない時間がより心地よく、家族の笑顔が増える暮らしを実現します。

アクセスの良さ、落ち着いた住環境、そして未来を見据えた住宅性能。これらをすべて備えた理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

「東山田」駅徒歩6分、未来が輝く暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：66.74㎡

建物面積：116.43㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市都筑区東山田町

■交通：横浜市グリーンライン「東山田」駅徒歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側約4m私道

■建築確認番号：第R06SHC119125号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「東山田」駅（出口3）まで徒歩485m

グリーンライン「高田」駅（出口3）まで徒歩1.2km

東急バス「下根住宅前」停まで徒歩158m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと高田西店まで徒歩482m

ローソン都筑東山田町店まで徒歩159m

ファミリーマート都筑インター店まで徒歩466m

■金融機関・郵便局

横浜信用金庫高田支店まで徒歩479m

横浜東山田郵便局まで徒歩229m

■コインパーキング・カーシェア

ファインパーキング東山田第1まで徒歩388m

AMANO Management Service新吉田町まで徒歩637m

ワンズレンタカー都筑東山田駅店まで徒歩306m

ワンズレンタカー高田店まで徒歩306m

■ショッピング施設

そよら横浜高田まで徒歩1.1km

島忠ホームズ港北高田店まで徒歩868m

■飲食店

ジョナサン東山田店まで徒歩149m

バーミヤン東山田駅前店まで徒歩149m

■病院

東山田クリニック（内科）まで徒歩524m

山本記念病院（消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩957m

中村歯科医院まで徒歩228m

■介護施設

介護老人保健施設 都筑シニアセンターまで徒歩1.4km

山本記念病院（療養型病院）まで徒歩957m

■幼稚園・保育園・小中学校

やまた幼稚園まで徒歩609m

港北幼稚園まで徒歩824m

光明幼稚園まで徒歩1.1km

みらいく高田園まで徒歩576m

キッズフォレ東山田まで徒歩593m

やまた保育園まで徒歩628m

新吉田第二小学校まで徒歩714m

高田中学校まで徒歩1.2km

山田小学校まで徒歩1.2km

■公共施設・公園

横浜市都筑区役所まで約4.1km

高田第三公園まで徒歩666m

早渕かなりあ公園まで徒歩865m

東山田そよかぜ公園まで徒歩1.4km

港北消防署高田消防出張所まで徒歩701m

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【東山田エリアの魅力を満喫できる街】

緑と利便性が調和した、穏やかで暮らしやすい住環境

■地域の魅力と暮らしの利便性

横浜市都筑区東山田エリアは、豊かな自然と都市の快適さが見事に調和した人気の住宅地です。周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、文化施設が揃い、日々の暮らしを快適に彩ります。グリーンライン「東山田」駅から徒歩圏内という好立地でありながら、閑静な住宅街が広がり、穏やかな時間が流れる街並みです。周囲には生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもシニア層にも安心して暮らせる環境が整っています。

◎お出かけにも最適なスポットが点在

休日の散歩や子どもとのお出かけにぴったりな公園が徒歩圏内に多数点在しています。特に「高田第三公園」（徒歩約666m）は、木々の緑が心地よく、遊具や広場も整った地域の憩いの場として人気です。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が楽しめます。また、ショッピング施設「そよら横浜高田」（徒歩約1.1km）は、食料品からファッション、カフェまで揃う複合商業施設で、家族連れや友人とのお出かけにも便利です。さらに車で約10分の距離に「イオン横浜新吉田店」（約2.9km）があり、週末のまとめ買いにも最適です。大型駐車場も完備されているため、雨の日でも安心して利用できます。

◎スポーツや趣味を楽しむ施設も充実

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも魅力的な環境が整っています。徒歩約262mの「都筑区東山田スポーツ会館」では、バドミントンや卓球など地域住民が気軽にスポーツを楽しめる場が提供されています。少し足を伸ばせば、「イーグルスゴルフ」（徒歩約804m）で本格的なゴルフ練習を楽しめるほか、「北山田地区センター体育館」（徒歩約1.9km）ではジムやスタジオ利用も可能。休日のリフレッシュや趣味の時間にも事欠かない環境です。

◎文化・教育施設も身近に

学びや文化を大切にする家庭にも、このエリアはおすすめです。「川崎市立高津図書館 橘分館」（約2.9km）は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめるスポット。子どもの調べ学習にも最適です。さらに「横浜YTJホール」（約3.2km）では、音楽やダンスなどのステージが行われ、地域の文化活動が活発に行われています。「横浜市歴史博物館」（約3.5km）では、古代から現代に至る横浜の歴史に触れることができ、親子で学びながら楽しむ休日にもぴったりです。文化・教育の両面で豊かな時間を過ごせるロケーションとなっています。

◎歴史と自然にふれる名所・旧跡

歴史ある街並みや自然の中で心を落ち着かせることができるのも、東山田エリアの魅力です。近隣には「関家住宅」（約2.6km）と呼ばれる江戸時代の古民家が残されており、当時の建築様式や生活文化を感じることができます。また、車で約15分の「県立三ツ池公園」（約7.0km）は、三つの池を中心に自然が広がる市民の憩いの場。散策路やジョギングコースが整備され、四季折々の自然美を堪能できます。さらに足を伸ばせば「等々力不動尊」（約10.3km）があり、緑に包まれた境内は日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポットとして人気です。

■暮らしに寄り添う街の魅力

東山田エリアは、子育て・教育・医療・ショッピングがすべて身近に揃うバランスの取れた街です。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が充実し、日常生活に不便を感じることはありません。また、自然と共に暮らすことができる穏やかな環境は、都心での忙しさから一歩離れた「ちょうどいい暮らし」を叶えてくれます。

◎アクセスの良さと落ち着きの両立

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅から徒歩約5分という利便性の高い立地でありながら、駅前から少し入ると静かな住宅街が広がります。横浜中心部や新横浜、さらには都内へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも便利です。

■まとめ

緑に囲まれた自然環境、子育てに安心の教育施設、文化・スポーツ施設の充実、そして暮らしやすい生活インフラ。東山田エリアは、どの世代にも「心地よい暮らし」を約束してくれる街です。便利さと安らぎを両立させた住環境を求める方に、ぜひおすすめしたいロケーションといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 374m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,128m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,711m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,220m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,661m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,794m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,794m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,921m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,967m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,250m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,250m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,447m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,466m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,705m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,816m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜港北-40

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83（住居表示：高田西5-14-21）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：東側 幅員6.5m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：港北-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34（住居表示：高田西4-14-22）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：283,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：横浜都筑-19

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 約1,000m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺の土地の利用状況：一般住宅や林地等が混在する傾斜地の住宅地域

価格：162,000円/㎡

地積：217㎡

前面道路：南側 幅員4.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都筑ふれあいの丘で叶える、光と緑に包まれた上質な暮らし】

～デザイン・性能・快適性のすべてを備えた、理想の邸宅～

■駅徒歩圏の穏やかな住環境に誕生する新築邸宅

横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩12分、「センター南」駅徒歩18分。人気の都筑区・荏田東エリアに誕生する【リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田東2丁目】は、閑静な街並みに調和する美しいデザイナーズ住宅です。駅から平坦な道のりで通勤・通学も快適、周辺には商業施設・教育機関・医療機関が整い、都市機能と自然の潤いがバランスよく共存するロケーションです。

現地は北西角地に位置し、6mと7.5mの広い公道に面した開放感ある整形地。日当たり・風通しともに良好で、街並み全体が明るく整った印象を受けます。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さが制限された穏やかな住宅街。子育てにも安心の環境が整っています。

■上質なデザインと機能性を両立した邸宅

土地面積は184.07㎡（約55坪）、建物面積は114.26㎡のゆとりある4LDK。リビングを中心に、家族の時間を楽しめるよう設計された間取りです。室内は全居室洋室仕様で、家具の配置がしやすくインテリアの統一感も生まれやすい設計。リビングは南西向きの大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。

キッチンは家族の顔が見える対面式カウンタータイプ。配膳や片付けもスムーズに行え、料理をしながら会話が弾むコミュニケーション設計です。食器洗乾燥機や浄水器などの設備も充実しており、忙しい毎日を支える機能が整っています。

リビングには床暖房を標準装備。冬の寒い時期も足元から優しく暖まり、空気を乾燥させずに快適な温もりを保ちます。バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日の洗濯も安心。トイレは各階に完備され、家族が多いご家庭にも便利な仕様です。

■安全性・省エネ性を追求した高性能住宅

本邸は「長期優良住宅」認定を取得した高品質住宅。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得しており、耐震性・耐風性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、あらゆる項目で最高等級を誇ります。木造在来軸組工法を採用し、柱や梁を強固に連結することで地震や台風などの自然災害にも強い構造。基礎や接合部には耐震金物を適材適所に使用し、建物全体の耐久性を高めています。

外壁や屋根には高い断熱性を備えた素材を使用し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）にも適合。冷暖房の効率が良く、光熱費を抑えながら快適な室内温度を保ちます。シックハウス対策として、建材にはF☆☆☆☆相当の低ホルムアルデヒド仕様を採用。お子様やペットにも安心の住環境です。

■ゆとりある外構と駐車スペース

カースペースは並列で2台駐車可能。6m道路・7.5m道路の角地という恵まれた立地のため、車の出し入れもスムーズです。敷地内には植栽スペースも設けられ、四季折々の緑を感じることができます。外構はシンプルながら高級感のあるデザインで、夜間には外灯がやわらかく照らし、邸宅全体の雰囲気をより上品に演出します。

■安心して暮らせる生活環境

教育・医療・買い物施設が徒歩圏に揃う利便性の高さも魅力のひとつです。

◎教育環境

・つづきの丘小学校 徒歩8分（約600m）

・荏田南中学校 徒歩12分（約900m）

近隣には幼稚園や保育園も点在し、子育て世帯にも安心の環境です。

◎ショッピング施設

・オーケー港北店 徒歩10分（約774m）

・セブンイレブン横浜荏田南1丁目店 徒歩8分（約601m）

・横浜荏田東郵便局 徒歩11分（約836m）

生活必需品が身近に揃い、買い物の利便性にも優れています。

◎医療施設

・昭和大学横浜市北部病院 徒歩13分（約990m）

地域を代表する総合病院が近く、内科・外科・小児科など幅広く対応。万が一のときにも安心の医療体制です。

■周辺環境と街の魅力

都筑区荏田東は、横浜市内でも特に緑が多く、美しい街並みで知られるエリア。計画的に整備された住宅地には公園や緑道が点在し、休日には家族で散歩やサイクリングを楽しむ姿も多く見られます。近隣には「センター南」や「センター北」といった大型商業施設が充実したエリアもあり、ショッピング・グルメ・エンターテインメントがすべて揃う便利なロケーション。日常の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。

また、「都筑ふれあいの丘」駅周辺には、地域に密着した小さな店舗やカフェも点在し、穏やかで温かな雰囲気が漂います。緑と街、便利さと静けさが調和した“横浜らしい暮らし”を楽しめるのが、このエリアの大きな魅力です。

■快適さを高める間取りと設計の工夫

建物内部は家事動線や収納計画に細やかな配慮がなされています。玄関にはシューズインクロークを設け、家族分の靴やアウトドア用品、ベビーカーもすっきり収納可能。キッチン横にはパントリーを配置し、買い置き食材や調理器具の保管に最適です。2階にはファミリークロークを設け、衣類の整理もスムーズ。水まわりを1階に集中させることで、家事の効率も向上しています。

■こんな方におすすめの住まい

・都筑区エリアで子育てしやすい住宅を探している方

・地震に強く、長く住み継げる住宅を求めている方

・デザイン性と実用性を兼ね備えた新築一戸建に住みたい方

・駅徒歩圏で、かつ静かな環境を望む方

・2台駐車可能な広い敷地を重視される方

■まとめ

【リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田東2丁目】は、都心へのアクセスと自然の豊かさを両立したロケーションに佇む、上質な新築一戸建てです。長期優良住宅ならではの安心構造と、省エネ性能・快適性を兼ね備えた設備群。さらに、角地ならではの開放感と採光性、そして家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。どれを取っても“永く快適に住める家”としての条件が整っています。

穏やかな住宅街に溶け込みながらも、デザイン性と機能性を追求した邸宅。都筑区での新しい暮らしをお考えの方に、ぜひ一度現地でご体感いただきたい住まいです。

ここから始まる日常は、きっとあなたの理想に寄り添う、心地よい毎日となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：10480万円(税込)

土地面積：184.07㎡

建物面積：114.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市都筑区荏田東2丁目

■交通：横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩12分、「センター南」駅徒歩18分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側6m公道、北側7.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC114323号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口1）まで徒歩約897m

グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅まで約1.4km

横浜市営バス「池田」停まで徒歩約166m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜荏田南1丁目店まで徒歩約586m

薬樹薬局荏田東まで徒歩約638m

芝信用金庫荏田支店まで徒歩約425m

エコロパーク横浜荏田南第3まで徒歩約539m

オリックスカーシェアBrillia都筑ふれあいの丘（入居者様限定）まで徒歩約668m

■ショッピング施設

港北東急ショッピングセンターまで約1.3km

都筑阪急まで約2.4km

サウスウッドまで約1.4km

業務スーパー荏田西店まで約1.4km

ホームセンターコーナン港北センター南店まで約2.1km

島忠ホームズ荏田店まで約2.3km

ニトリ港北東急店まで約1.3km

コジマ×ビックカメラ港北東急SC店まで約1.3km

ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店まで約2.2km

■衣料品店・飲食店

AOKI横浜港北総本店まで徒歩約625m

Gapストア港北東急SC店まで約1.3km

かつや横浜荏田東店まで徒歩約306m

デニーズ港北ニュータウン店まで徒歩約320m

■病院・クリニック

昭和大学横浜市北部病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

大野クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約424m

弘中内科小児科まで徒歩約814m

木下整形外科まで徒歩約639m

第一眼科まで徒歩約591m

耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニックまで徒歩約902m

皮フ科 小久保医院まで徒歩約826m

ショコラウィメンズクリニック（産婦人科）まで徒歩約909m

都筑はやし泌尿器科クリニックまで徒歩約845m

センター南歯科まで徒歩約650m

■介護施設

有料老人ホーム ヒュッテ荏田南まで徒歩約813m

■幼稚園・保育園・小中学校

荏田南幼稚園まで徒歩約716m

横浜市みどり保育園まで徒歩約556m

アリス保育園まで徒歩約760m

よこはま夢保育園まで徒歩約895m

つづきの丘小学校まで徒歩約478m

荏田南中学校まで徒歩約673m

荏田東第一小学校まで徒歩約795m

荏田南小学校まで徒歩約815m

■高校・大学・専門学校

荏田高等学校まで徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市都筑区役所まで徒歩約1.2km

鴨池公園まで徒歩約172m

荏田東ねむのき公園まで徒歩約256m

鴨池公園（別口）まで徒歩約311m

■警察・消防

都筑警察署荏田東交番まで徒歩約821m

都筑警察署まで徒歩約1.1km

横浜市消防局都筑消防署まで徒歩約1.2km

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【自然と利便が調和する街・都筑区荏田南　家族の暮らしを豊かに彩るロケーション】

横浜市都筑区荏田南エリアは、都心へのアクセスに優れながらも、豊かな緑と穏やかな住環境が共存する人気の住宅地です。整った街並み、美しい公園、充実した商業施設、そして文化・教育環境のバランスが取れたこの地域は、ファミリー層を中心に高い評価を得ています。ここでは、日常の快適さと休日の楽しみがすべて徒歩圏内で叶う魅力的なスポットをご紹介します。

■自然を身近に感じる暮らし

●鴨池公園（徒歩約172m）

現地からわずか徒歩2分ほどの距離に広がる『鴨池公園』は、自然の息吹を身近に感じられる憩いのスポットです。池を中心に整備された公園内では、四季折々の草花を楽しみながら散歩をしたり、ベンチで読書をしたりと、穏やかな時間を過ごせます。週末には家族連れでピクニックを楽しむ姿も見られ、小さなお子様がのびのびと遊べる遊具も完備されています。日々の暮らしに心の癒しを与えてくれる、まさに“地域のオアシス”といえる場所です。

■利便性と華やかさが揃うショッピング環境

●港北東急Ｓ.Ｃ.（徒歩約1.3km）

人気のショッピングモール『港北東急ショッピングセンター』までは徒歩圏内。ファッション・雑貨・レストランなど多彩な店舗が揃い、日用品から特別な日のギフトまで、ここで何でも揃います。特に屋内型のモールは雨の日でも快適に過ごせ、家族での週末のお出かけ先としても最適です。

●センター南温泉 湯もみの里（徒歩約1.4km）

ショッピング帰りに立ち寄りたいのが『センター南温泉 湯もみの里』。天然温泉を使用した大浴場や岩盤浴、リラクゼーション施設を備えた人気のスパです。美しく整えられた館内で、心と体の疲れを癒す贅沢な時間を過ごすことができます。仕事帰りや休日に、気軽に“非日常”を楽しめるのもこの地域ならではの魅力です。

■スポーツ・趣味を楽しむ充実環境

●都筑プール（徒歩約983m）

健康的なライフスタイルを支える『都筑プール』は、地域の方々に親しまれる公共スポーツ施設です。年間を通じて利用できる屋内温水プールを備え、お子様のスイミングスクールや、健康維持のための水中ウォーキングにも最適。親子で通えるレッスンもあり、運動を通じて家族の絆を深める場所として人気です。

●都筑地区センター体育館（徒歩約1.0km）

隣接する『都筑地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツが楽しめます。地域住民向けのイベントや文化講座も多く、子どもからシニアまで、幅広い世代が集う地域交流の拠点です。

●川和ゴルフ（徒歩約1.9km）

週末のリフレッシュには、広々とした練習環境が魅力の『川和ゴルフ』もおすすめ。アクセスの良さと静かな立地を兼ね備えた練習場で、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境が整っています。

■文化と学びを感じるエリア

●横浜市都筑公会堂（徒歩約974m）

地域イベントやコンサート、講演会など多目的に利用される『都筑公会堂』は、都筑区の文化活動の中心地。都筑図書館や区役所と同じ敷地内にあり、日常の延長で文化に触れられる場所です。

●横浜市立都筑図書館（徒歩約1.2km）

蔵書数の多さと利用しやすさで人気の図書館。子ども向け絵本コーナーも充実しており、読書好きなご家庭には嬉しい施設です。休日に親子でゆっくりと読書を楽しむ時間を持つことで、暮らしに豊かさを感じられるでしょう。

●横浜市歴史博物館（徒歩約2.4km）

古代から現代までの横浜の歴史を学べる『横浜市歴史博物館』。常設展示のほか、季節ごとの企画展やワークショップも開催されており、お子様の学習にもぴったりです。教育環境が整った都筑区ならではの、知的好奇心を満たすスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

●関家住宅（徒歩約2.9km）

江戸時代後期の民家を移築・保存した『関家住宅』は、都筑区の歴史的文化財として知られています。茅葺き屋根が美しい建築は、昔ながらの日本の風情を今に伝え、訪れる人々に穏やかな懐かしさを感じさせてくれます。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.9km）

自然と調和した『市ヶ尾水辺の広場』は、のんびりとした時間を過ごすのに最適な場所。春には桜が咲き誇り、季節ごとの風景を楽しみながら散歩やジョギングができます。

●旧工藤家住宅（徒歩約9.1km）

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、江戸時代の武家屋敷を復元した歴史的建造物。週末に足を延ばして訪れるにはちょうど良い距離で、古き良き日本の建築様式を間近に感じることができます。

◎自然と都市機能が調和する「荏田南」エリア

鴨池公園をはじめ、教育・医療・ショッピング・文化施設が徒歩圏内に揃うこの地域は、生活の質を高める理想的なロケーションです。都心へのアクセスにも優れながら、周囲は緑豊かで静穏な住環境。利便性と自然の両方を求めるご家族にぴったりの環境が整っています。

■『暮らしやすさと快適さ』を兼ね備えた街、それが都筑区荏田南。

毎日の生活を彩る施設が近くに揃い、自然の潤いと文化の香りを感じながら、穏やかに暮らせる街。そんな理想のライフスタイルが、この地で実現します。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 728m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 1,139m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 1,139m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,828m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,828m

6. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,971m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,026m

8. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,114m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,295m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,654m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,868m

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,947m

13. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,136m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,390m

15. JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,601m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜都筑-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（住居表示：荏田南2-2-12）

交通：東急田園都市線「江田」駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：南西6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：都筑5-1

調査基準日：2024年7月1日

所在地：横浜市都筑区茅ヶ崎南5丁目20番2外（住居表示：茅ヶ崎南5-20-22）

交通：グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 約800m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：中層の店舗付マンションが多い路線沿いの商業地域

価格：356,000円/㎡

地積：872㎡

前面道路：北西22.0m 市区町村道（間口2.0%、奥行1.0%、台形）

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：都筑-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：横浜市都筑区荏田東1丁目5番13（住居表示：荏田東1-5-20）

交通：グリーンライン「センター南」駅 約900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：242㎡

前面道路：北西6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行2.0%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜都筑-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：横浜市都筑区荏田東3丁目17番8（住居表示：荏田東3-17-10）

交通：グリーンライン「センター南」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南西6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【センター南11分の贅沢邸宅】

『陽光と開放感、そして快適さが融合したデザイナーズハウス』

～床暖房付き5LDK・両面バルコニー・ZEH水準の省エネ仕様～

■都筑区・茅ヶ崎東で叶える上質な暮らし

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩11分。利便性と落ち着きが両立した人気の都筑区茅ヶ崎東に、新たなデザイナーズ住宅【ミラスモ横浜市都筑区茅ヶ崎東115①】が誕生しました。大型商業施設が集まる「港北東急S.C.」をはじめ、昭和大学横浜市北部病院など生活施設が徒歩圏に整いながら、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がる理想的な住環境です。

都心へ快適アクセスができる利便性と、四季の移ろいを感じる潤いある街並み。その両方を手に入れられるのが、この住まいの大きな魅力です。

◎家族の暮らしを包む、開放的な住まい設計

本邸は、家族みんながゆったりと過ごせる大型5LDKの間取りを採用。リビング・ダイニングは18帖以上の広々空間で、南向きの窓から心地よい陽射しが差し込みます。足元には床暖房を標準装備しており、寒い季節もエアコンに頼らず自然な温もりを感じられます。ほこりを舞い上げないため、小さなお子様やアレルギーを気にされるご家庭にも安心です。

また、両面バルコニーを設けた設計は、通風・採光ともに良好。朝の光がリビングを照らし、午後にはやわらかな日差しが寝室を包み込みます。季節ごとの風の流れを感じながら、自然と調和した心地よい時間が流れます。

■快適性と機能性を兼ね備えたハイグレード仕様

キッチンにはスライド収納付きのシステムキッチンを採用。大容量の収納スペースが確保され、調理器具や食器もスッキリと整理できます。浄水器・食洗機・ハンドシャワー付き洗面台など、毎日の家事をサポートする設備も充実。料理・洗濯・掃除の動線が自然と整う快適な間取りです。

浴室は1坪サイズの広々空間。浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。窓を設けることで換気性も抜群。リラックスできるバスタイムを演出します。トイレは全てウォシュレット付きで、使いやすく清潔。収納付き三面鏡や床下収納など、生活動線の細部にまで配慮された空間設計が魅力です。

◎デザイナーズハウスとしての美しい佇まい

外観はスタイリッシュでモダンなデザイン。直線を基調としたシャープなフォルムに、落ち着いた色調の外壁を組み合わせることで、街並みに調和しながらも上質な存在感を放ちます。玄関には土間収納を設け、靴やアウトドア用品などもスッキリ収納可能。常に美しい玄関を保つことができます。

室内はホワイトと木目を基調としたナチュラルテイスト。開放感を演出する天井高と、大きな窓から差し込む自然光が、日々の暮らしに癒しを与えます。リビングとダイニングを緩やかに分けた空間設計により、家族のコミュニケーションが自然と生まれる工夫も施されています。

■耐久性・安全性・省エネ性能を高水準で実現

ミラスモシリーズが誇る高性能住宅は、見た目のデザイン性だけでなく構造にも徹底したこだわりを持っています。ベタ基礎工法を採用し、地盤保証20年・シロアリ保証5年付きで、長期にわたる安心を提供します。全室ペアガラスとアルミ樹脂複合サッシにより、断熱性・防音性・気密性を向上。冷暖房効率を高め、光熱費を抑えるエコな設計です。

給湯器には高効率の「エコジョーズ」を採用。少ないガスでお湯をつくる省エネシステムで、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。24時間換気システムが常に新鮮な空気を循環させ、住まい全体を清潔で快適な環境に保ちます。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの優遇制度を利用できる点も魅力です。

◎細部まで快適を追求した設備仕様

階段には足下灯を設置し、夜間の移動も安心安全。フローリングはワックスフリー仕様でお手入れが簡単です。全居室フローリング仕上げで清潔感を保ち、家具の配置もしやすい設計になっています。各部屋は2面採光を確保し、どの空間にも明るさと風通しが感じられる住まいです。

リビングにはTVモニター付きインターホンを完備しており、防犯性も高めています。訪問者を映像で確認できるため、お子様やご年配の方が在宅中も安心。こうした細やかな配慮が、毎日の生活を快適に支えます。

■子育て世帯にうれしい教育環境と利便性

徒歩6分の茅ヶ崎東小学校、徒歩8分の茅ヶ崎中学校があり、通学にも安心の立地です。保育園や幼稚園も近く、徒歩7分の愛和のぞみ幼稚園、徒歩17分の勝田保育園など、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています。公園も点在しており、徒歩5分の「茅ヶ崎東れんげ公園」や徒歩7分の「茅ヶ崎公園」は子どもたちの遊び場に最適。自然と触れ合いながら成長できる環境です。

買い物施設も充実。徒歩15分のスーパー三和港北店、徒歩17分の港北東急S.C.には、日用品からファッション、レストランまで幅広い店舗が揃っています。休日には家族でショッピングや映画鑑賞も楽しめ、暮らしの幅がぐっと広がります。医療機関も充実しており、徒歩17分の昭和大学横浜市北部病院は地域の中核病院として信頼されています。

◎都筑区の中心「センター南」で暮らす贅沢

センター南駅周辺は、横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインが交差する交通の要所。都心や新横浜方面へのアクセスも快適です。駅前にはショッピングモールや飲食店、行政施設が集まり、利便性は抜群。それでいて一歩住宅地に入ると静かで緑豊かな環境が広がり、子育てにも老後の暮らしにも適した街です。

このエリアは「住みたい街ランキング」でも常に上位に選ばれる人気の街。暮らしやすさと洗練された街並みを両立した“都筑区センター南”は、今後も価値あるエリアとして注目されています。

■まとめ

【ミラスモ横浜市都筑区茅ヶ崎東115①】は、「センター南」駅徒歩11分という希少な立地に建つ新築デザイナーズ住宅。大型5LDKの間取りと南向きのリビング、両面バルコニーで、光と風を存分に感じられる住まいです。床暖房や浴室乾燥機、食洗機、エコジョーズなど、ハイグレードな設備を標準装備し、省エネ性能にも優れています。

さらに、小中学校・公園・スーパー・病院などが徒歩圏内に揃う充実の住環境。デザイン・機能・安全性を兼ね備えたこの邸宅は、家族の未来を豊かに彩る理想の住まいといえるでしょう。

「センター南」駅徒歩圏の静穏な住宅街で、上質な毎日を。光と風、そして温もりが満ちる【ミラスモ横浜市都筑区茅ヶ崎東115①】が、あなたの新しい暮らしを美しく描き出します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.31㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：5LDK

■所在地：横浜市都筑区茅ヶ崎東1丁目

■交通：横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩11分

■建物構造：null2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道

■建築確認番号：W2025UDI09521

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、防火・準防火の指定のない地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅（徒歩約839m）

利用駅：グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅（徒歩約1.3km）

バス停：東急バス「大崎橋」停（徒歩約524m）

■スーパー・コンビニ等

コインパーキング：エコロパーク横浜茅ヶ崎東第1（徒歩約189m）、ナビパーク茅ケ崎東第2（徒歩約613m）

カーシェア・レンタカー：タイムズカー ルミナスコート（徒歩約461m）

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：都筑阪急（徒歩約1.7km）

ショッピングモール：ルララこうほく（徒歩約783m）、aune KOHOKU（徒歩約894m）

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー仲町台店（徒歩約1.5km）

ホームセンター：コーナン港北センター南店（徒歩約947m）

家具店：ニトリEXPRESSノースポート・モール店（徒歩約1.1km）、ニトリ港北東急店（徒歩約1.3km）

家電店：ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店（徒歩約777m）、ノジマセンター北店（徒歩約1.2km）

衣料品店：ワークマンプラス港北ニュータウン店（徒歩約608m）、西松屋コーナンセンター南店（徒歩約943m）

飲食店：なか卯港北ニュータウン茅ケ崎東店（徒歩約758m）、スシロー港北ニュータウン店（徒歩約777m）

■病院

内科：横浜つづき腎クリニック（徒歩約548m）

消化器科：港北メディカルクリニック（徒歩約733m）

小児科：内科・消化器科林医院（徒歩約751m）

外科：ひまわりレディースクリニック（徒歩約789m）

眼科：浜崎眼科医院（徒歩約752m）

耳鼻咽喉科：いなば耳鼻咽喉科（徒歩約727m）

皮膚科：内科・消化器科林医院（徒歩約751m）

産婦人科：CMポートクリニック（徒歩約789m）

泌尿器科：木村泌尿器皮膚科（徒歩約725m）

歯科：D.B.DENTAL（徒歩約562m）

■介護施設

老人保健施設：横浜茅ヶ崎老人保健施設（徒歩約292m）

特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 都筑の里（徒歩約437m）

有料老人ホーム：イリーゼ横浜仲町台（徒歩約460m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：愛和のぞみ幼稚園（徒歩約484m）、すぎの森幼稚園（徒歩約798m）、かちだ幼稚園（徒歩約1.2km）

保育園：横浜茅ケ崎保育園（徒歩約758m）、木下の保育園センター南（徒歩約885m）、アスクセンター北保育園（徒歩約911m）

小学校：茅ケ崎東小学校（徒歩約462m）、茅ケ崎小学校（徒歩約727m）、中川小学校（徒歩約949m）

中学校：茅ケ崎中学校（徒歩約623m）、中央大学附属横浜中学校（徒歩約1.2km）

■高校・大学・専門学校等

高等学校：中央大学附属横浜高等学校（徒歩約1.2km）

専修・専門学校：東京横浜独逸学園（徒歩約1.8km）

■公共施設

市区役所：横浜市都筑区役所（徒歩約1.3km）

公園：茅ヶ崎東れんげ公園（徒歩約335m）、茅ヶ崎東なのはな公園（徒歩約503m）、大塚・歳勝土遺跡公園（徒歩約896m）

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【暮らしを豊かに彩る街・都筑区茅ケ崎東】

～自然・文化・ショッピングが調和する、理想のロケーション～

■◎自然と都市が融合する上質な住環境◎

都筑区茅ケ崎東エリアは、緑豊かな環境と利便性の高い都市機能が共存する、横浜市内でも特に人気の高い住宅地です。駅からほど近くにありながら、周辺には豊かな自然と広がる公園が点在し、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。徒歩約335mにある『茅ヶ崎東れんげ公園』は、地域の人々に親しまれる緑のオアシス。季節の花々が咲き誇り、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られる、穏やかな空間です。休日の散歩やペットとのお出かけにもぴったりのスポットとなっています。

■◎多彩なショッピング施設が徒歩圏内に◎

買い物環境の充実度もこのエリアの大きな魅力です。徒歩約783mの『ルララこうほく』は、ファッション、生活雑貨、スーパーなどが揃う大型ショッピングモールで、家族揃ってのショッピングや食事にも便利な複合施設です。また、徒歩約894mの『aune KOHOKU（アウネ コウホク）』も人気の商業施設で、トレンドショップや飲食店が充実。日常の買い物から休日のリフレッシュまで、徒歩圏で全てが完結します。近くのセンター南・センター北エリアには『港北東急S.C.』『ノースポート・モール』『都筑阪急』などもあり、ショッピングや映画鑑賞など幅広いライフスタイルを楽しむことができます。

■◎アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設も充実◎

運動好きの方やお子さまのスポーツ活動にも最適な施設が多数整っています。『茅ケ崎公園プール』（徒歩約1.8km）は、夏場に賑わう地域の人気スポット。屋外プールのほか、緑に囲まれた公園も併設されており、家族でのレジャーにもおすすめです。

また、『仲町台地区センター体育館』（徒歩約1.7km）や『北山田地区センター体育館』（徒歩約2.3km）では、バスケットボールやバドミントンなど様々な室内スポーツを楽しむことができます。子どもからシニア世代まで、健康的な生活を支える環境が整っているのも魅力です。

■◎文化と学びの香り漂う知的な街並み◎

このエリアは教育・文化施設も豊富で、学びを大切にする家庭にぴったりです。『横浜市歴史博物館』（徒歩約1.1km）は、都筑区の歴史や文化を知ることができる人気の施設。子どもたちの社会学習にも最適です。さらに、『横浜YTJホール』（徒歩約1.6km）では音楽や舞台公演が行われ、地域文化の発信拠点として親しまれています。読書好きの方には『横浜市立都筑図書館』（徒歩約1.3km）がおすすめで、静かで落ち着いた空間の中でゆっくりと本に親しむことができます。

■◎歴史を感じる名所・旧跡も点在◎

自然や文化だけでなく、歴史的な風情を感じられる名所も近くにあります。徒歩約973mの『関家住宅』は、江戸時代から続く貴重な建造物で、横浜市の有形文化財にも指定されています。趣ある木造建築は、歴史の深さを感じさせ、地域の誇りでもあります。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約5.9km）は自然と親しめる散策コースとしても人気で、四季折々の景観を楽しみながらリラックスできる場所です。さらに足を延ばせば、『旧作田家住宅』（徒歩約9.2km）など川崎市多摩区の文化財にも触れることができ、歴史探訪の休日も充実します。

■◎家族みんなが心地よく暮らせる街◎

茅ケ崎東エリアは、生活の便利さと自然の豊かさを両立させた理想的なロケーションです。徒歩圏にはスーパーや商業施設、公園、病院、教育機関が揃い、日々の生活がスムーズに送れる環境が整っています。さらに、グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅や「センター北」駅も近く、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学にも非常に便利な立地です。

穏やかな住宅街でありながら、都市機能を身近に感じられるこの街は、子育て世代にもシニア層にも快適で安心の暮らしを提供します。休日には近隣のショッピングモールや公園、文化施設でゆっくりと過ごし、平日は便利な交通アクセスで都心へ。そんな「便利」と「癒し」を両立した生活が、この地ならではの魅力です。

■◎まとめ◎

都筑区茅ケ崎東は、自然と利便性、文化と歴史が調和した洗練された住環境が魅力の街です。緑あふれる公園、快適なショッピングモール、充実した医療・教育施設が揃い、どの世代にも住みやすい理想の住まいエリア。

新しい暮らしをスタートさせるのにふさわしい環境がここにあります。都会の喧騒を離れ、ゆったりとした時間が流れる茅ケ崎東で、家族とともに豊かな毎日を育んでみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 768m

2. 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 768m

3. 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 972m

4. 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 972m

5. 横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 1,292m

6. 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,941m

7. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,178m

8. 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,222m

9. 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,276m

10. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,218m

11. 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,320m

12. 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,436m

13. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,603m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,651m

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,721m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎東２丁目１０番４（住居表示：茅ケ崎東２－１０－６）

調査基準日：2024年7月1日

交通：横浜市営地下鉄センター南駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅や連棟式住宅が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域

価格：308,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道（間口比1.0％、奥行比1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地②

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東２丁目１４番３（住居表示：牛久保東２－１４－４）

調査基準日：2025年1月1日

交通：横浜市営地下鉄センター北駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：350,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口比1.2％、奥行比1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外（住居表示：茅ケ崎中央３－２５）

調査基準日：2024年7月1日

交通：横浜市営地下鉄センター南駅前（0m）

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：980,000円/㎡

地積：1,267㎡

前面道路：南西側 市区町村道（三方路）（間口比1.0％、奥行比1.2％）

その他接面道路：三方路

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／600％

法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

■標準地④

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外（住居表示：牛久保東１－３－２）

調査基準日：2025年1月1日

交通：横浜市営地下鉄センター北駅より約400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：406,000円/㎡

地積：194㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口比1.0％、奥行比1.2％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【港北ニュータウンに寄り添う穏やかな暮らし】

～川和町で叶える、光・緑・家族の温もりを感じる新築邸宅～

■グリーンライン「川和町」駅徒歩9分の快適アクセス

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩9分。平坦な道のりで駅まで行ける立地に誕生した【FIORE川和町】は、港北ニュータウンエリアの潤いある暮らしと都市の利便性を両立させた新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。

駅近でありながら、周囲は閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした空気感に包まれた街並み。徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・公園・小中学校・病院など、生活に必要な施設がすべて整っています。通勤・通学だけでなく、子育てや老後の暮らしまで見据えた、安心と快適が共存する立地です。

■街に馴染むデザインと上質な外観

外観はシンプルながらも洗練された印象を与えるモダンデザイン。淡い色調の外壁と美しいフォルムが調和し、落ち着きのある佇まいを演出しています。前面道路は広く、交通量も少ないため、小さなお子様のいるご家庭や車の出し入れに不安のある方も安心。並列2台のカースペースを確保し、来客時やセカンドカーにも対応できます。

■家族が自然と集う、ゆとりのLDK

室内に一歩足を踏み入れると、広々とした19帖のLDKが広がります。大きな掃き出し窓から差し込む自然光が、室内全体を明るく包み込み、柔らかな陽射しが心地よい空間を作り出します。床には温水式床暖房を標準装備し、冬でも快適に過ごせる設計。空気を汚さず、足元からじんわりと伝わる暖かさが、家族の団らんをより穏やかにします。

キッチンは家族の顔が見える対面式カウンタータイプ。お料理中でも会話が弾み、家族とのつながりを感じながら家事ができます。背面には吊り戸棚とカウンターを備え、収納力も抜群。食洗機や浄水器が標準装備されており、忙しい毎日をサポートしてくれます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、お子様を見守りながら家事をしたいご家庭にも最適です。

■開放感あふれるルーフバルコニーのある暮らし

この住まいの特徴のひとつが「ルーフバルコニー」。青空を身近に感じながら過ごせる開放的な屋上空間は、読書やガーデニング、休日のティータイムなど、家族の暮らしに新たな楽しみをもたらします。夜には星空を眺めながらゆったりと過ごす贅沢なひとときも。スロップシンク付きで、ガーデニングや清掃にも便利な設計です。

■機能性と快適性を追求した居住空間

全居室にはクローゼットを完備し、収納力も充実。すっきりと片付きやすく、常に清潔で心地よい空間を維持できます。2面採光を確保した居室は、光と風が行き渡り、どのお部屋も明るく開放的。主寝室はプライベート性を重視した落ち着いた空間で、1日の疲れを癒す場所として快適に過ごせます。

洗面室には三面鏡付きの洗面化粧台を設置し、鏡裏にはたっぷり収納が可能。細々した日用品を整理しやすく、水まわりもすっきり。バスルームは1坪タイプのゆとりある空間に浴室乾燥機を完備し、雨の日の洗濯も安心。清潔で快適なバスタイムを楽しめます。

■省エネ性と安心構造

【FIORE川和町】は、省エネルギー基準に適合したBELS認定物件。断熱性・気密性を高めることで、エアコン効率が良くなり、年間を通して快適な温度を保ちます。複層ガラスを採用し、断熱性と防音性にも優れています。都市ガスを利用し、経済的で環境にもやさしい住まいです。

また、フラット35Sにも対応しており、長期固定金利ローンを利用できる安心の品質。建物は耐震性に優れた木造2階建て構造で、地震の多い日本でも安心して長く住める設計です。

■子育て世代に嬉しい教育環境

徒歩圏内には教育施設が充実しており、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

・川和小学校 徒歩6分（約500～600m）

・川和中学校 徒歩14分（約1100m）

・都筑ヶ丘幼稚園 徒歩8分（約600m）

・スターチャイルド川和ナーサリー 徒歩10分（約900m）

毎日の通学や送り迎えも安心の距離。周辺には複数の公園も点在し、都筑が丘第三公園（徒歩5分）、都筑が丘第八公園（徒歩4分）など、自然を感じながら遊べる場所が豊富です。のびのびと子どもを育てたいご家庭にぴったりの環境です。

■生活を彩るショッピング施設

日常の買い物から休日のレジャーまで、徒歩圏内で完結できる便利な立地です。

・ベルクフォルテ横浜川和町店 徒歩10分（約800m）

・ファミリーマート川和町店 徒歩4～5分（約350m）

・マツモトキヨシフォルテ横浜川和町店 徒歩10分（約750m）

・業務スーパー荘田西店 徒歩18分（約1400m）

大型商業施設が並ぶ「港北ニュータウン」エリアへもアクセスしやすく、ショッピング・外食・レジャーが気軽に楽しめるのも魅力です。

■街の魅力と利便性

川和町は港北ニュータウンの穏やかな雰囲気を感じながらも、グリーンライン開通以降、利便性がさらに向上した注目エリアです。緑豊かな街並みとゆとりある道路設計が特徴で、子どもから高齢者まで安心して暮らせるまちづくりが進んでいます。休日は近隣の「都筑中央公園」や「茅ヶ崎公園」で自然を感じ、ショッピングはセンター北やセンター南へ。都会の喧騒から少し離れた“ほどよい静けさ”が、このエリアの最大の魅力です。

■こんな方におすすめ

・駅近でありながら落ち着いた住環境を求める方

・子育てと通勤のバランスを両立したいご家族

・開放感のあるルーフバルコニー付きの家に憧れる方

・収納が多く、暮らしやすい間取りをお探しの方

・将来的にも安心できる省エネ・高性能住宅を求める方

■まとめ

【FIORE川和町】は、駅近で利便性が高く、自然の潤いにも恵まれた魅力的な新築一戸建てです。19帖の広々LDK、開放的なルーフバルコニー、全居室収納付きの間取り、そして床暖房や食洗機など快適な設備。すべてが“暮らしやすさ”にこだわった上質な住まいです。

港北ニュータウンの穏やかな空気を感じながら、便利で快適な生活を送りたい方におすすめの一邸。

青空の下、緑と光に包まれた新生活がここから始まります。ぜひ現地でその開放感と心地よさをご体感ください。

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【物件概要】

■所在地

神奈川県横浜市都筑区川和町

■交通

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩9分

■販売価格

1号棟　成約済

■土地・建物面積

土地面積　125.41㎡

建物面積　101.42㎡

■間取り

4LDK

■構造・規模

木造スレート葺2階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■都市計画

市街化調整区域

■用途地域

指定なし

■建ぺい率・容積率

建ぺい率　50％

容積率　80％

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■建築確認番号

第24KAK建確04349号

■接道状況

北東側 約2.2m～2.9m 公道

■完成予定

令和7年10月末予定

■引渡予定

令和7年11月末予定

■備考

・販売価格には消費税・水道加入金・瑕疵保険費用を含みます。

・売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと（表示登記費用11万円（税込））。

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用11万円（税込）。

・フラット35S金利Bタイプ（耐久性・可変性）対応可能。別途費用11万円（税込）がかかります。

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【周辺施設】

■交通

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　徒歩3分（約697m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口2）　徒歩約1.7km

・東急バス「川和町」バス停　徒歩約315m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川和町店　徒歩約327m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク横浜川和町第2　徒歩約441m

・ナビパーク川和町第3　徒歩約488m

・タイムズカーボンレーヴ　徒歩約579m

■ショッピング施設

・業務スーパー荏田西店　徒歩約1.5km

・ＡＯＫＩ横浜港北総本店　徒歩約1.9km

・モスバーガーフォルテ横浜川和町店　徒歩約779m

・マクドナルド荏田西店　徒歩約1.4km

■病院・クリニック

・つづき病院（内科）　徒歩約796m

・内野医院（消化器科）　徒歩約679m

・村上内科クリニック（小児科）　徒歩約872m

・川和皮ふ科（皮膚科）　徒歩約920m

・iデンタルクリニック（歯科）　徒歩約308m

■介護施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩約794m

・療養型病院 つづき病院　徒歩約796m

・有料老人ホーム シニアフォレスト横浜都筑　徒歩約748m

■幼稚園・保育園・学校

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩約717m

・スターチャイルド川和ナーサリー　徒歩約889m

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩約974m

・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園　徒歩約1.3km

・川和小学校　徒歩約528m

・川和東小学校　徒歩約1.3km

・川和中学校　徒歩約1.1km

■高等学校

・川和高等学校　徒歩約917m

■公共施設・公園

・横浜市都筑区役所　徒歩約2.8km

・都筑が丘第三公園　徒歩約408m

・都筑が丘第二公園　徒歩約461m

・川和市民の森　徒歩約963m

・都筑消防署川和消防出張所　徒歩約985m

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【自然と文化が調和する街・川和町】

～憩いと学び、暮らしを豊かにするスポットが揃う環境～

横浜市都筑区川和町は、グリーンライン「川和町」駅を中心に、自然と都市機能がほどよく調和した住みやすい街です。都筑区の中でも緑が多く、落ち着いた住宅街が広がるエリアでありながら、周辺にはお出かけスポットや公園、文化施設、スポーツ施設が数多く点在しています。休日の過ごし方にバリエーションを持たせたい方や、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■自然を感じるお出かけスポット

◎都筑が丘第二公園（徒歩約461m）

ご家族連れの方に人気の公園で、緑豊かな自然の中に遊具やベンチが配置され、のんびりとした時間を過ごせます。春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場として愛されています。休日には子どもたちが元気に遊ぶ声が響き、四季の移ろいを感じながら散歩するのにぴったりのスポットです。

◎CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩約2.7km）

少し足をのばせば、青葉区市ヶ尾町にあるカフェレストラン「LEAF」へ。木の温もりを感じるナチュラルテイストの店内で、美味しいランチやスイーツを楽しめます。休日のブランチや午後のティータイムに最適な隠れ家的カフェで、友人とのおしゃべりや家族での食事にもおすすめです。

◎港北東急S.C.（徒歩約2.8km）

「センター南」駅前に広がる大型ショッピングモール。ファッション・グルメ・雑貨・サービスなど多彩な店舗が揃っており、買い物はもちろん、映画館も併設されているため一日中楽しめます。雨の日でも快適に過ごせる屋内型商業施設として人気があります。

■趣味や健康を楽しむスポーツ施設

◎川和ゴルフ（徒歩約880m）

都筑区の住宅街にありながら、緑に囲まれた環境で気軽にゴルフの練習ができる施設です。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。

◎千草台公園プール（徒歩約1.8km）

青葉区千草台に位置する地域密着型の屋外プール。夏季限定で開放され、子どもから大人まで楽しめる水遊びスポットです。暑い季節には家族で出かけたい人気施設です。

◎都筑プール（徒歩約1.9km）

通年利用可能な区営の室内プールで、天候に左右されず運動ができる点が魅力です。水泳教室も開催されており、健康志向の方やお子様のスイミングデビューにもおすすめです。

■文化と学びを育む施設が身近に

◎横浜市都筑公会堂（徒歩約2.8km）

コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される文化の中心施設。市民の交流の場としても親しまれています。

◎横浜市立都筑図書館（徒歩約2.8km）

静かな環境で読書を楽しめる公共図書館。児童書から専門書まで豊富な蔵書を誇り、親子で本を楽しめるスペースも整っています。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約4.1km）

都筑区中川中央に位置する大型の博物館で、古代から現代までの横浜・都筑エリアの歴史を学ぶことができます。常設展示のほか、企画展やワークショップも開催され、子どもから大人まで楽しめる施設です。

■地域に息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.3km）

川沿いの遊歩道と緑地が整備された自然豊かな広場。散歩やジョギングコースとしても人気があり、のどかな水辺の風景が心を癒します。

◎関家住宅（徒歩約4.5km）

江戸時代後期に建てられた古民家で、都筑区の文化財に指定されています。茅葺き屋根が美しく、当時の生活様式を今に伝える貴重な建築物です。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩約10.1km／川崎市多摩区枡形）

日本民家園内に移築・保存されている伝統的な民家で、江戸時代の建築様式を学ぶことができます。週末のドライブコースとしてもおすすめで、家族で文化に触れる貴重な体験ができます。

■暮らしを豊かに彩る環境

川和町エリアは、自然・文化・教育・ショッピングのすべてが揃うバランスの取れた街です。公園や図書館が近く、子どもたちの成長にも恵まれた環境でありながら、大型商業施設へのアクセスも良好。休日は家族でショッピングやカフェ巡りを楽しみ、平日は自然の中で落ち着いた暮らしを満喫できます。

また、地域全体が整然とした街並みを保ち、治安も良く、子育て世帯やセカンドライフをゆったり過ごしたい方にも適した住環境です。便利さとやすらぎが共存する川和町で、毎日の暮らしが豊かに広がります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 635m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 1,290m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,998m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 2,089m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 2,197m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 2,271m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,737m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,755m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,755m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,904m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 2,931m

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 3,113m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,361人、直線距離: 3,786m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜都筑-25

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より約600m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北側4.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

■標準地②

標準地番号：都筑-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：横浜青葉-2

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：東急田園都市線「市が尾」駅より約1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：244,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側6.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・2.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：横浜都筑-16

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21

住居表示：富士見が丘24-31

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：北東側6.0m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新横浜８分、都心も全国もスマートアクセス】陽だまりの全室南向き×３室一直線バルコニー×WICのある邸

■『駅近の安心感と、住まいの心地よさを一つに。』JR横浜線・東海道新幹線・市営地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線が集結する新横浜駅まで徒歩８分、東急東横線の菊名駅も徒歩１２分というダブルアクセスポジションは、この住まいの大きな魅力です。通勤・通学はもちろん、出張やご実家への帰省、レジャーまで、移動のストレスを軽減してくれるロケーション。駅前の新横浜プリンスペペや多彩な飲食店、クリニック、金融機関が日常を支え、帰宅動線でそのまま用事を済ませて、明るい我が家へと帰り着く—そんな暮らしのリズムが自然に整います。

【新横浜徒歩圏にありながら静穏】南道路に面した整った街並みに佇む新邸は、陽当りと通風に優れ、時間帯ごとに変わる自然光が室内をやわらかく満たします。周辺にはファミリーマート港北篠原町店（徒歩５分）や、日常使いにうれしいまいばすけっと横浜篠原町店（徒歩２分）、横浜篠原郵便局（徒歩６分）が点在。篠原小学校へ徒歩９分、篠原中学校へ徒歩５分と、登下校の安心感も見逃せません。小さなお子さまのいるご家庭にも、時間のゆとりを生む住環境です。

■『家族が自然と集まる１６帖超LDK』リビング・ダイニングは１６帖超のゆったりスケール。南面からふりそそぐ光と、対面式カウンターキッチンの一体感が、家族の会話と視線をやさしくつなぎます。キッチンは調理や配膳がしやすく、背面収納と食器洗乾燥機で片付けも快適。ダイニング脇にスタディや在宅ワークに使えるカウンターを置けば、見守りながらの学習や家事の合間のPC作業もスムーズです。三室が一直線につながるワイドバルコニーは、洗濯動線が短く、お布団や大物もしっかり干せる頼もしさ。南面の開放感は休日のティータイムにも心地よく、暮らしの小さな贅沢を日常にしてくれます。

【全室南向き×全居室収納＋WIC】４つの居室はいずれも南向きの設計で、朝の陽光がやさしく目覚めを促します。各室クローゼットを備え、主寝室には大容量のウォークインクローゼットをプラン。季節家電や旅のスーツケース、記念のアルバムまで効率よくしまえて、日々の室内はいつもすっきり。廊下や洗面所の適所収納、床下収納も活用すれば、片付けの手間と時間が減り、家族と過ごす自由時間が増えていきます。玄関は出入りのしやすい動線に配慮し、雨の日の荷捌きも快適。カースペース付きで、買い出しや週末のドライブも軽快です。

■『一年中、心地よい空気と温度へ』住まいの快適性を高める基本性能にも抜かりはありません。全室ペアガラスとアルミ樹脂複合サッシが断熱・遮音性を高め、２４時間換気システムが室内の湿気・におい・微細な粉じんをコントロール。浴室は１坪サイズに浴室乾燥機と窓を備え、雨天や花粉の時期の洗濯も安心です。給湯は省エネ高効率のエコジョーズを採用し、光熱費の負担を軽減しながらCO2排出の抑制にも貢献。キッチンの浄水器一体型水栓や食洗機、洗面のハンドシャワー水栓など、毎日の家事をやさしく支える設備が標準で整います。トイレは２カ所とも温水洗浄便座、階段足下灯が夜間の移動を安全にサポートし、TVモニター付きインターホンが来訪者を確認できる安心をプラスします。

【見えない部分こそ、長く安心】基礎は不同沈下に強いベタ基礎を採用し、地質調査実施のうえ必要に応じて地盤改良を行う体制。万一に備える地盤保証２０年とシロアリ保証５年が、入居後の「もしも」に備えます。構造・断熱・開口部といった住まいの根幹を丁寧に積み重ねたからこそ、駅近という立地価値と、日々の暮らしの安心感が両立します。

■『ターミナルをわが庭にする暮らし』新幹線を含む計５路線が使える新横浜は、ビジネスもレジャーも全国区の身軽さ。みなとみらい・横浜中心部へはもちろん、東横線直通で都心方面もダイレクト。早朝発の出張や夜の会食後でも、徒歩８分の近さが心強い味方です。駅周辺の大型商業施設でショッピングや外食を楽しみ、帰路はまいばすけっとで明日の食材を買い足す—そんな合理的で上質な日常がここにあります。

【こんなご家族におすすめです】教育環境とアクセスを両立したい子育てファミリー、在宅と出社を柔軟に切り替えるワークスタイルの共働き世帯、車も電車も賢く使い分けたいアクティブなご夫婦。全室南向きの明るさ、１６帖超のLDKがもたらす団らん、WICや豊富な収納が叶えるすっきり空間は、暮らしの質を一段引き上げます。

◎現地の見学では、南面の抜けと光の回り方、駅からのフラットな徒歩動線、バルコニーのワイド感、収納の奥行きやハンガーパイプの高さまで、写真では伝わりきらない実寸の気持ちよさをご体感ください。新横浜徒歩８分という希少性と、住み心地を磨いた設計・仕様が、あなたの「時間」と「心」のゆとりを創り出します。新しい毎日を、この家から始めませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：134.74㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区篠原町

■交通：JR横浜線・東海道新幹線・地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩8分、東急東横線「菊名」駅徒歩12分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4m私道

■建築確認番号：第25UDI1K建01230号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急新横浜線・相鉄新横浜線「新横浜」駅（出口3）まで徒歩約732m

横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅（篠原口）まで徒歩約744m

相鉄バス「新横浜駅」停まで徒歩約889m

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと横浜篠原町店まで徒歩約198m

成城石井新横浜プリンスペペ店まで徒歩約731m

ローソン港北篠原町表谷店まで徒歩約470m

ファミリーマート港北篠原町店まで徒歩約1.1km

■ドラッグストア・雑貨店

無印良品新横浜プリンスペペまで徒歩約731m

キャンドゥ新横浜プリンスペペまで徒歩約731m

■金融機関・郵便局

横浜銀行新横浜支店まで徒歩約766m

横浜篠原郵便局まで徒歩約491m

■駐車場・カーシェア

タイムズ新横浜南口第3まで徒歩約302m

AMANO Management Service新横浜篠原口第2駐車場まで徒歩約508m

ガッツレンタカー新横浜店まで徒歩約71m

■ショッピング施設

キュービックプラザ新横浜まで徒歩約836m

新横浜プリンスペペまで徒歩約731m

■専門店・ホームセンター

新横浜ロフトまで徒歩約836m

ドン・キホーテMEGA新横浜店まで徒歩約1.5km

■家具・家電

ニトリ新横浜店まで徒歩約1.9km

ビックカメラ新横浜店まで徒歩約850m

ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店まで徒歩約1.8km

■衣料・飲食店

洋服の青山新横浜プリンスペペ店まで徒歩約675m

ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店まで徒歩約731m

リンガーハット新横浜北口店まで徒歩約877m

カレーハウスCoCo壱番屋新横浜駅店まで徒歩約877m

■医療機関

季喜ホームクリニック新横浜（内科・皮膚科・歯科）まで徒歩約445m

城クリニック（消化器科・外科）まで徒歩約743m

はぐくみ母子クリニック新横浜（小児科・産婦人科）まで徒歩約442m

新横浜かとう眼科まで徒歩約611m

新横浜整形外科リウマチ科（耳鼻咽喉科・泌尿器科）まで徒歩約743m

■介護施設

特別養護老人ホーム ワゲン新横浜まで徒歩約1.4km

有料老人ホーム はなことば新横浜2号館まで徒歩約1.4km

■教育施設

しのはら幼稚園まで徒歩約1.3km

第二福澤保育センターまで徒歩約364m

クレシュ新横浜まで徒歩約894m

岩崎学園新横浜保育園まで徒歩約1.1km

篠原小学校まで徒歩約705m

篠原中学校まで徒歩約384m

篠原西小学校まで徒歩約1.1km

大豆戸小学校まで徒歩約1.4km

■高校・専門学校

岸根高等学校まで徒歩約1.5km

横浜実践看護専門学校まで徒歩約927m

横浜医療情報専門学校まで徒歩約1.1km

新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校まで徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで徒歩約836m

横浜市港北区役所まで徒歩約2.3km

新横浜第二公園まで徒歩約1.1km

富士塚２公園まで徒歩約1.1km

大豆戸桜田公園まで徒歩約1.5km

港北警察署新横浜駅前交番まで徒歩約899m

港北消防署篠原消防出張所まで徒歩約740m

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【暮らしの楽しみがすぐそばに広がる街　～新横浜エリアの魅力～】

■◎都心と横浜を自在に楽しむ新横浜エリア

新幹線やJR横浜線、東急新横浜線など複数路線が交わる新横浜は、横浜中心部や都心へも軽快にアクセスできる利便性の高い街です。再開発が進み、ビジネスと住まい、そしてエンターテインメントが調和したこのエリアは、暮らしやすさと都市の快適さを両立しています。駅周辺には商業施設が立ち並び、日々の買い物から休日のショッピング、家族でのお出かけまで、生活のすべてが徒歩圏内で完結します。

■●お出かけが楽しくなる人気スポット

新横浜といえば、まず挙げられるのが「新横浜プリンスペペ」（徒歩約731m）。駅直結のショッピングモールとして、ファッション・グルメ・雑貨・生活用品など幅広く揃う便利な商業施設です。休日にはカフェでくつろぎながらショッピングを楽しむ姿が多く見られます。

さらに「キュービックプラザ新横浜」（徒歩約836m）も人気の複合施設で、飲食店や土産店、書店、家電量販店などが揃い、新幹線利用前の立ち寄りスポットとしても活躍します。

自然を感じたい日には「新横浜第二公園」（徒歩約1.1km）がぴったり。広々とした芝生広場があり、ジョギングやピクニックを楽しむ家族連れで賑わう、憩いの空間となっています。

■●暮らしの中にスポーツとエンターテインメントを

新横浜はスポーツ・音楽の街としても有名です。「横浜アリーナ」（徒歩約1.2km）は国内外のアーティストがライブを行う会場として知られ、コンサートやイベントが頻繁に開催される街のシンボル。

また、「KOSE’新横浜スケートセンター」（徒歩約1.5km）では、アイススケートやアイスホッケーを気軽に楽しむことができ、冬のスポーツを身近に感じられます。

加えて、「横浜市港北スポーツセンターテニスコート」（徒歩約1.7km）もあり、テニスや運動を通して健康的な暮らしをサポートしてくれます。

日常の中に運動やエンターテインメントが自然と溶け込むのが、新横浜エリアの大きな魅力です。

■●学びと文化に触れるスポットも充実

文化や知識を深めたい方には「横浜市立港北図書館」（徒歩約1.8km）が便利です。静かな空間で読書を楽しむだけでなく、調べ物や学習にも最適。お子様連れのファミリーにも人気の施設です。

また、「横浜アリーナ」（徒歩約1.3km）はコンサートだけでなく、展示会や地域イベントの開催場所としても利用され、幅広い世代に親しまれています。

さらに、少し足をのばせば「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」（徒歩約3.1km）へも行けます。江戸時代の古民家を保存した施設で、四季折々の行事や体験イベントが開催され、子どもたちの情操教育にも役立つ貴重な文化スポットです。

■●横浜らしい名所・自然豊かな観光地へも気軽にアクセス

新横浜から少し足を延ばせば、横浜を代表する名所が数多く点在しています。

「県立三ツ池公園」（約4.9km）は、約1,600本の桜が咲き誇る花見の名所。広大な池の周囲を巡る遊歩道は、四季の自然を感じながらの散歩やジョギングにも最適です。

また、歴史を感じられる「関家住宅」（約6.7km）は、江戸時代に建てられた貴重な古民家で、横浜市の有形文化財に指定されています。日本の伝統建築や文化に興味がある方には見逃せないスポットです。

さらに、「汽車道」（約7.4km）まで足を延ばせば、みなとみらいエリアの美しい海辺の風景を堪能できます。旧貨物線の跡地を利用した遊歩道は、横浜の歴史と近代的な街並みを一度に感じられる人気の観光ルートです。

■◎暮らしに文化・自然・利便が揃う理想のロケーション

新横浜エリアは、商業施設や医療機関が充実しながらも、公園や文化施設なども豊富に揃う、バランスの取れた街です。都市の便利さと暮らしの豊かさを同時に叶えられる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に支持されています。

週末には家族で公園へ、平日は駅直結の商業施設で買い物を済ませるなど、生活導線がスムーズでストレスフリー。特に、徒歩圏内に多彩な施設が集まるこのエリアは、時間を有効に使える理想的な暮らしを実現します。

■●新横浜に暮らすという選択

都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた新横浜。新幹線駅があるため、全国各地へのアクセスも良く、出張や旅行も快適です。日々の生活を豊かにし、家族の笑顔が増える環境がここにあります。

「住む街」としてだけでなく、「楽しむ街」「学ぶ街」としても魅力があふれる新横浜エリア。ここでの新しい暮らしは、きっと毎日を特別な時間にしてくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 412m

2. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 412m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 464m

4. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 939m

5. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 939m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,232m

7. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 1,347m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,623m

9. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 1,878m

10. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,978m

11. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,013m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 2,334m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,456m

14. 東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,667m

15. 横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 2,707m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：横浜港北-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55

交通：新横浜駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：296,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西 6.5m 市道（間口：1.0％　奥行き：1.0％）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：港北-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目2502番34

交通：菊名駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

価格：366,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道（間口：1.2％　奥行き：1.0％）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：港北5-1

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目6番4

交通：新横浜駅より0m（駅前立地）

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中高層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：3,020,000円/㎡

地積：596㎡

前面道路：南西 999.9m 道路（間口：1.0％　奥行き：2.0％）

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：80％／800％

法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号：横浜港北5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目7番3

交通：新横浜駅より約250m

用途地域：商業地域

利用現況：事務所

周辺環境：高層の事務所・ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格：2,450,000円/㎡

地積：644㎡

前面道路：南西 40.0m 市道（間口：1.0％　奥行き：1.2％）

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：80％／800％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きに光あふれる上質な住まい】新築一戸建｜新吉田東611①｜東急東横線「綱島」駅徒歩18分・東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

■陽だまりに包まれる邸宅で、家族の時間がよりあたたかくなる暮らしを

東急東横線「綱島」駅徒歩18分、新駅「新綱島」も徒歩圏に収める贅沢なロケーションに誕生した本邸は、都心へのアクセス性と閑静な住宅街の静けさを兼ね備えた理想的な住まいです。南向きの開放的な立地に加え、全室が南を向くように設計されたプランニングが特徴で、朝から夕方まで心地よい陽光が差し込みます。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな外観が、家族の新しい暮らしを美しく彩ります。

【上質な光が満ちるリビング】

2階リビングを採用することで、通風と採光を最大限に確保。プライバシーを守りながらも開放的な眺望が広がり、家族が自然と集う空間となっています。リビングの3面に窓を設けたことで、一日を通して光と風が巡り、時間帯によって変化する明るさが心地よく感じられます。勾配天井を活かした設計が生み出す縦方向の広がりが、リビングに奥行きと伸びやかさをプラス。白を基調としたインテリアが光を反射し、より明るく、より広く感じられる空間を演出します。

【家族をつなぐ対面キッチン】

キッチンは家族のコミュニケーションが生まれる「対面式カウンタータイプ」を採用。調理をしながらでもリビングやダイニングにいる家族の様子を見守ることができ、食事の準備をしながら自然と会話が弾みます。水垢が目立ちにくく、お手入れが簡単な人工大理石のワークトップを採用。食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓が標準装備され、キッチンワークをサポートします。忙しい朝も夜の片付けもスムーズに進む設計で、家事負担を大幅に軽減。家族と過ごす時間をより豊かにしてくれます。

【全室南向き、光と風があふれる3LDK】

全ての居室が南向きに配置されており、日中は自然光がたっぷりと射し込む明るい空間。1階には主寝室や個室が配置され、2階は家族の団らんを中心としたリビングスペース。生活の時間帯に合わせた快適なゾーニングが叶います。リビングと居室の両方から出入りできるL字型の南西バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族で日光浴を楽しんだり、季節の花を育てたりするのにもぴったりです。

【収納力と機能美を両立した住まい】

全居室に収納を完備し、使う場所ごとに必要なものをすぐにしまえる設計。大型クローゼットやパントリー、リビング収納、階段下収納など、住まい全体に工夫が施されています。物が自然と片付き、すっきりとした空間を保てることで、暮らしの快適さが一層高まります。玄関には電子錠ドアを採用し、防犯性と利便性を両立。両手がふさがっていてもスムーズに出入りできる点も嬉しいポイントです。

【心地よさを追求した水回り】

1坪タイプのゆったりとした浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯にも便利で、カビや湿気の発生を防ぎ、いつでも清潔なバスルーム環境を保ちます。湯船にゆっくり浸かれる広さがあり、家族みんなの疲れを癒すくつろぎの空間です。洗面台にはシャワー水栓を採用し、朝の支度も快適。キッチン・洗面室・浴室を近接させた家事ラク動線が、忙しい毎日をスマートに支えます。

【快適性能と省エネ性を両立】

本邸では高断熱・高遮熱性能のLow-E複層ガラスを採用し、夏は日射を遮り、冬は暖かさを逃さない設計。外気の影響を受けにくいため、一年を通して快適な室温を保ち、冷暖房効率の向上にも貢献します。省エネ性の高い設備が光熱費の節約にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。

【街と暮らしが調和するロケーション】

住環境としての魅力も抜群です。徒歩圏内に生活施設がバランスよく揃い、利便性の高さが際立ちます。スーパー「いなげや横浜綱島店」まで徒歩14分、ドラッグストア「クリエイトエスディー綱島西店」まで徒歩10分。教育施設も近く、「しんよしだ幼稚園」徒歩4分、「新吉田小学校」徒歩6分、「新田中学校」徒歩6分と、通園・通学も安心です。医療面では「おおはし内科」まで徒歩5分。家族の健康を支える頼れる存在が身近にあります。さらに、大型商業施設「イオン横浜新吉田店」や「ららぽーと横浜」へのアクセスも良く、休日のショッピングや外食も思いのままです。

【上質なデザインと確かな品質】

ツートーンの外観デザインが洗練された印象を与える外観は、街並みに美しく溶け込みながらも個性が光ります。シンプルでありながらモダンなデザインは、時を経ても飽きのこない上質さを感じさせます。細部にまで配慮された素材選びと施工品質が、安心と美しさの両立を実現しています。

【子育て世帯にうれしい環境と安心設計】

徒歩6分圏内に小中学校が揃い、教育環境が充実している点は大きな魅力です。公園も近く、自然を感じながらのびのびとした子育てが叶います。周辺は低層住宅が建ち並ぶ静かなエリアで、車通りも少なく安全。家の前で子どもが遊んでいても安心して見守れる、そんな落ち着きある住環境です。

◎まとめ

東急東横線「綱島」駅徒歩圏という利便性に、南向きの陽光と閑静な住宅街の安心感を兼ね備えた新築邸。全室南向きで、家中が明るく、どの部屋にいても陽だまりを感じられる設計。対面キッチンや2階リビング、浴室乾燥機・食洗機・電子錠など、快適な生活を支える設備も充実しています。教育施設や医療機関、スーパーなどの生活利便施設が徒歩圏に揃うロケーションも魅力。快適さと利便性を両立した「新吉田東611①」は、家族の笑顔と未来を育むにふさわしい住まいです。日々の暮らしが明るく、心地よくなる一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：71.33㎡

建物面積：79.64㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩18分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

■建物構造：木造地上二階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.4m

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1433号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急東横線「綱島」駅 西口 約1.4km

グリーンライン「高田」駅 約1.8km

東急バス「東前」停 約437m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 約469m

セブンイレブン横浜綱島上町店 約545m

■ドラッグストア

ハックドラッグ横浜新吉田東店 約330m

ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 約330m

■郵便局

横浜新吉田郵便局 約75m

■コインパーキング・カーシェア

ナビパーク綱島上町第5 約398m

エコロパークセジュールよつや 約479m

タイムズカーシャンテK駐車場 約162m

タイムズカーソレイユガーデン 約439m

■ショッピング施設

イオン横浜新吉田店 約1.4km

そよら横浜高田 約1.8km

島忠ホームズ港北高田店 約2.2km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 約2.3km

エディオン日吉店 約2.4km

■衣料品店・飲食店

AOKI横浜綱島東店 約1.9km

ファッションセンターしまむら綱島東店 約2.1km

モスバーガー綱島西店 約1.1km

グラッチェガーデンズ港北貝塚店 約1.1km

■病院・クリニック

おおはし内科（内科・小児科） 約299m

井上胃腸内科クリニック（消化器科） 約996m

いいの眼科 約839m

さわやか耳鼻科 約1.1km

内堀医院（皮膚科） 約662m

綱島ゆめみ産婦人科 約1.1km

すがわら泌尿器科・内科 約928m

ワザワ歯科医院 約533m

■介護施設

有料老人ホーム サニーライフ綱島 約895m

■教育施設

しんよしだ幼稚園 約370m

桂幼稚園 約1.1km

しんよしだこども園（こども園） 約365m

ブライト保育園横浜綱島 約491m

コビープリスクールつなしま 約505m

新吉田小学校 約513m

綱島小学校 約797m

新田中学校 約423m

■公共施設・公園

横浜市港北区役所 約3.4km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約4.1km

東前公園 約200m

新吉田第一公園 約302m

綱島上町公園 約581m

■警察署・消防署

港北警察署吉田口交番 約888m

港北消防署綱島消防出張所 約956m

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【緑と文化が調和する街・新吉田エリアの魅力】

■自然と便利さが共存する穏やかな住環境

横浜市港北区の新吉田エリアは、閑静な住宅街でありながら、自然豊かな公園や大型商業施設が身近に揃う理想的な住環境です。街並みは整然としており、ファミリー層を中心に人気の高い地域として知られています。徒歩圏には小さな子どもからシニア世代までが楽しめるスポットが点在し、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれます。

◎東前公園（徒歩約200m）

お住まいからわずか徒歩3分ほどの距離にある東前公園は、地域の人々の憩いの場。広々とした芝生スペースと遊具が設けられ、晴れた日には親子でピクニックやキャッチボールを楽しむ姿が見られます。小さなお子様の公園デビューにもぴったりで、四季折々の自然を感じながらのびのびと過ごせます。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約1.4km）

日々の買い物に便利な大型商業施設「イオン横浜新吉田店」が自転車圏内にあります。食品からファッション、生活雑貨まで揃うワンストップショッピングが可能で、休日には家族連れでのショッピングやランチも楽しめます。

◎そよら横浜高田（徒歩約1.8km）

2023年にオープンした「そよら横浜高田」は、話題のグルメやカフェ、日用品店などが集まる新しいタイプのショッピングスポット。高田駅にも近く、買い物とお出かけを兼ねて立ち寄れる便利なロケーションです。休日のリフレッシュにも最適な場所として注目されています。

■スポーツや趣味も充実の環境

暮らしにアクティブな時間を取り入れたい方にも、新吉田エリアはぴったりです。徒歩や自転車で通える範囲に、ジムやプール、ゴルフ練習場など多彩なスポーツ施設が整っています。

●横浜市綱島地区センター体育館（約1.2km）

地域のスポーツ拠点として知られる施設で、バスケットボールや卓球、ヨガ教室など多彩なプログラムが開催されています。室内競技を中心に、天候に左右されず運動が楽しめるのも魅力です。

●綱島公園プール（約1.6km）

夏季限定で開放される屋外プール。子ども用の浅いプールから25mプールまで完備され、夏の思い出づくりに最適です。隣接する綱島公園では、桜や紅葉など季節の景観を楽しみながらの散策もおすすめです。

●ニューウイングゴルフクラブ（約2.4km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。仕事帰りや休日のリフレッシュに立ち寄れる距離で、緑に囲まれた静かな環境が魅力です。

■文化・教育施設で豊かな暮らしを

地域文化にも触れられる施設が身近にあり、学びと感性を育む環境が整っています。

●横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（約1.7km）

コンサートや演劇、ワークショップなどが行われる文化施設。子ども向けの体験イベントや市民講座も多く、地域の文化交流の場として親しまれています。

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（約3.9km）

江戸時代の古民家を保存した歴史的建造物。四季折々の草花とともに、昔ながらの日本の暮らしを学ぶことができます。季節の行事や展示もあり、家族での週末散策におすすめです。

●横浜市立港北図書館（約4.0km）

菊名駅近くに位置する地域最大級の図書館。子ども向け絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の静かな読書タイムにもぴったりです。

■歴史を感じる名所・旧跡めぐり

新吉田エリア周辺には、自然や文化だけでなく、歴史に触れられるスポットも点在しています。

●関家住宅（約4.3km）

江戸時代中期の建築様式を今に伝える古民家で、国の登録有形文化財にも指定されています。和の風情が残る佇まいは、見学するだけでも心が落ち着く空間です。

●県立三ツ池公園（約5.2km）

鶴見区を代表する広大な自然公園。約1600本の桜が咲き誇る春には多くの花見客で賑わい、四季折々の自然が楽しめます。ジョギングコースやボート乗り場もあり、家族連れやペットとのお散歩にも最適です。

●等々力不動尊（約10.9km）

世田谷区の名刹として知られる等々力不動尊。等々力渓谷の自然に囲まれた静寂の中で、心安らぐ時間を過ごせます。少し足を延ばして訪れたい癒しのスポットです。

■まとめ

新吉田エリアは、都心からのアクセスの良さと自然・文化の豊かさを兼ね備えた街です。公園やショッピング施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも安心の環境。休日はスポーツや文化施設、季節を感じる名所へと足を運べば、心も体もリフレッシュできることでしょう。

家族の笑顔があふれる街、新吉田。

便利さと癒し、そして学びが融合したこの地で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「綱島」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:81,372人、直線距離:1,167m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,558人、直線距離:1,235m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:18,550人、直線距離:1,538m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,559人、直線距離:1,622m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:44,836人、直線距離:1,928m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:11,098人、直線距離:2,295m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:8,500人、直線距離:2,323m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:63,004人、直線距離:2,826m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:182,905人、直線距離:2,848m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:26,309人、直線距離:2,927m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:100,255人、直線距離:3,230m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:78,310人、直線距離:3,230m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:51,526人、直線距離:3,324m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:89,482人、直線距離:3,533m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:38,614人、直線距離:3,533m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜港北-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147（住居表示：新吉田東5-20-5）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：326,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：港北-17

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：その他（住宅地周辺）

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 4.4m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■③標準地番号：横浜港北-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122（住居表示：新吉田東6-40-3）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 4.4m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：港北-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104（住居表示：綱島西3-12-20）

交通：東急東横線「綱島」駅より約750m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：480,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【綱島に住む、という贅沢。陽だまりの18.5帖LDKとWICが叶える、上質スローライフ】リーブルガーデン.S横浜市港北区大曽根3丁目｜東急東横線「綱島」駅徒歩15分

■街の便利さと住宅街の静けさが美しく交差するロケーションについて丁寧にご紹介します。舞台は再開発で躍動する東横線「綱島」エリア。駅から徒歩15分という日常使いしやすい距離感でありながら、現地は第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに寄り添います。朝は小鳥の声で目覚め、夕方は西日がやわらかく家の中に届く。そんな日常を支えるのは、徒歩圏にそろう買い物施設や医療機関、そして大曽根小学校徒歩5分の安心感です。子どもたちは広い空の下をのびのび歩き、大人は駅前の賑わいに気軽にアクセスできる。静と動のバランスに優れた立地が、暮らしの基礎体力を高めてくれます。

【邸宅デザインの見どころ】外観は白と陰影が際立つマテリアルでまとめ、直線が描く端正なファサードに奥行きを与えました。北側4m公道に面しつつ、敷地は33坪超のゆとりを確保。カースペースは並列2台（車種による）を想定し、来客時や買い換え後の車両サイズ変化にも柔軟です。玄関は外観の印象を裏切らない伸びやかなホール計画で、トール型のシューズ収納が住まいの“第一印象”をいつも整えてくれます。帰宅した瞬間にほっとする、そんな空気が満ちています。

『家族が自然に集まる、18.5帖超のリビング』室内の主役は南面から採る明るさと、横方向の広がりを感じさせるリビング。床暖房を標準装備とし、冬は足元から穏やかに温める輻射熱で空気が乾きにくく、ほこりも舞いにくい快適性が魅力です。リビングイン階段が家族の導線をやさしくつなぎ、ただいま・おかえりが自然に交わる。休日はソファでくつろぎながら、バルコニー越しの風を感じる時間が贅沢に流れます。窓配置は光だまりと風の抜けを計算し、朝・昼・夕で表情が変わる居心地のよさを実現しました。

■キッチンは「会話が料理の一部になる」対面カウンター型を採用。人工大理石トップの質感が上質な余韻を残し、食洗機と浄水器一体型水栓が日々の家事負担を軽減。作業天板は大人が二人並んでも余裕があり、同時調理や盛り付けもスムーズです。背面側はパントリー的に使える収納を確保し、ストックを見える化。家事は段取りで時短できる、そんな実務派の設計思想が息づいています。サニタリーは白基調でまとめ、朝の支度が重なる時間帯でもストレスの少ない回遊動線を計画。浴室は窓付き一坪タイプで、浴室乾燥機による洗濯動線の最適化やヒートショック対策まで視野に入れました。

◎プライベート空間は「光と収納」が主役です。各居室にクローゼットを備えるのはもちろん、主寝室にはウォークインクローゼットをレイアウト。ハンガー動線を意識した奥行きと棚の組み合わせで、季節家電やキャリーケース、フォーマルまで一括管理が可能です。ワイドバルコニーは2室から出入りでき、寝具干しと洗濯物を分けて干せる家事効率の高さが日々の小さなストレスを減らします。明るさは南面・東面の採光を取り込みつつ眩しすぎない角度を意識。在宅ワークや学習時の目の負担にも配慮しました。

●長く住むからこそ大切な“見えない性能”も高水準。長期優良住宅・住宅性能評価W取得、ZEH水準の断熱・省エネ仕様で、冷暖房に頼り過ぎない暮らしへ。全居室ペアガラス、24時間換気、気密・断熱の丁寧な取り合いが、夏の熱気や冬の底冷えをやわらげます。耐震等級は消防署・警察署相当の等級3を視野に設計し、建物保証10年・地盤保証20年など、安心の裏付けをしっかりと。フラット35Sにも対応し、住まいの資産性とライフプランの柔軟性を両立します。

■子育て・教育環境の近さは、毎日の安心に直結します。大曽根小学校徒歩5分は子どもたちの自立を育む最適距離。保育園や公園も身近で、放課後の遊び場や週末のピクニックが“徒歩圏レジャー”に。医療は大倉山記念病院徒歩15分と身近で、もしもの時の安心も確保されています。駅前にはエトモ綱島やドラッグストア、日々を支える小規模スーパーが点在。歩く・買う・戻るが軽やかに完結します。

【カーライフも家族時間も広がる2台駐車】並列2台（車種による）を想定した余裕ある外構計画で、来客時や将来的な2台持ちにも対応。アウトドア用品やコストコ帰りの大荷物も、玄関～キッチンの短い動線でストレスなく搬入できます。北側道路接道は、採光計画に配慮しつつプライバシー性も確保。カーポートの設置や外構アレンジの自由度が高いのも魅力です。

■日々の“ちいさな快適”が積み重なる仕上げ。スマートキーとTVモニター付インターホンで来客対応は安全・スムーズに。宅配ボックス付きなら再配達のストレスも解消。ワックスフリーの床材はお手入れ簡単で、忙しい共働き世帯にもやさしい仕様です。トイレは2か所配備、朝の混雑を賢く分散。リネンや日用品の置き場を最初から用意することで、収納の“仮置き”が生まれにくいのも好印象です。

【綱島に住む価値を、この一邸で。】再開発で日々進化する駅前、豊かな緑と低層の街並み、フラットアプローチの徒歩15分。18.5帖超のLDKに床暖房、対面キッチンとWIC、ZEH水準の断熱性。便利と上質がどちらも手に入る住まいは、忙しい家族の一日をやさしく整え、週末の時間を豊かに彩ります。見学は事前予約制で承ります。光の入り方、風の抜け、周辺の生活音、駐車のしやすさまで、ぜひ現地でお確かめください。新しい暮らしの“基準”になる住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.36㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.39㎡

建物面積：96.68㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：横浜市港北区大曽根3丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.02m公道

■建築確認番号：第R07SHC101938号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急新横浜線「新綱島」駅 南口 約1.2km

東急東横線「綱島」駅 東口 約1.3km

東急バス「グリーンサラウンドシティ」停 約2.1km

■スーパー・コンビニ等

ヤマザキYショップ末弘商店 約288m

セブンイレブン横浜綱島上町店 約2.1km

■コインパーキング・カーシェア

ユアーズ・パーキング綱島西第1 約1.6km

ナビパーク綱島上町第3 約2.2km

タイムズカーツインアベニューA 約1.7km

タイムズカー綱島小学校南 約1.8km

■ショッピング施設

ライフガーデン綱島 約1.7km

イオン横浜新吉田店 約2.9km

ドン・キホーテMEGA新横浜店 約2.7km

業務スーパーエスポット新横浜店 約3.3km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 約2.2km

エディオン日吉店 約2.4km

ケーズデンキ横浜師岡店 約2.5km

AOKI横浜綱島東店 約1.7km

ファッションセンターしまむら綱島東店 約1.9km

ドトール珈琲店綱島西口店 約1.4km

モスバーガー綱島西店 約1.5km

■病院・クリニック

綱島ホームケアクリニック（内科） 約1.7km

横浜綱島フォレスト在宅クリニック（消化器科） 約1.4km

菜の花クリニック（小児科・皮膚科） 約1.4km

よこはま乳腺クリニック（外科） 約1.3km

つなしま眼科 約1.5km

さわやか耳鼻科 約1.5km

綱島クリニック（産婦人科） 約1.3km

すがわら泌尿器科・内科 約1.7km

ファミール歯科 約462m

■介護施設

有料老人ホーム サニーライフ綱島 約1.7km

■教育施設

大倉山アソカ幼稚園 約1.3km

冨士見幼稚園 約1.5km

綱島幼稚園 約1.7km

おおつな保育園 約560m

大曽根コスモス保育園 約570m

コビープリスクールつなしま 約2.2km

大曽根小学校 約348m

綱島小学校 約1.9km

■公共施設・公園

横浜市港北区役所 約1.9km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約3.5km

大曽根公園 約498m

太尾見晴らしの丘公園 約2.1km

綱島上町公園 約2.2km

港北警察署樽町交番 約935m

港北警察署綱島駅前交番 約1.4km

港北消防署綱島消防出張所 約1.6km

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【自然と都市の利便性が調和する 綱島エリアの魅力】

■家族で楽しめる街、綱島。自然・文化・利便性が揃う理想のロケーション

東急新横浜線「新綱島」駅や東急東横線「綱島」駅を中心に発展する港北区綱島エリアは、再開発によってますます注目を集めている人気の住宅地です。駅周辺には商業施設が充実しながらも、少し足を延ばすと緑豊かな公園や文化施設が点在しており、穏やかな暮らしと利便性の両方を叶えられる街として幅広い世代に支持されています。

◎綱島上町公園（徒歩約2.2km）

緑に囲まれた綱島上町公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。滑り台やブランコなどの遊具が整備されており、小さなお子様連れの家族にも人気のスポット。広場ではジョギングやストレッチを楽しむ方の姿も多く、休日のリフレッシュにも最適です。春には桜が咲き誇り、季節の彩りを身近に感じられる環境です。

◎ライフガーデン綱島（徒歩約1.7km）

「ライフガーデン綱島」は、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できる複合商業施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店などが集まり、生活を支える便利なショッピングゾーンとして人気を集めています。駐車場も完備されており、車でのアクセスもスムーズ。平日も休日も人で賑わう、綱島エリアの生活拠点のひとつです。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約2.9km）

大型ショッピングモール「イオン横浜新吉田店」は、食品や日用品に加えてファッションや家電、レストランまで揃う便利な商業施設。週末には家族連れでの買い物や食事を楽しむ姿が多く見られます。広々とした店内はバリアフリー設計で、どの世代にも優しい快適な空間となっています。

■スポーツ・レジャー施設が充実！健康的でアクティブな暮らしをサポート

綱島エリアは運動や趣味を楽しむ施設も豊富に揃っており、アクティブに過ごしたい方にぴったりの街です。

●横浜市綱島地区センター体育館（徒歩約1.6km）

地域に根ざした総合体育館で、バスケットボールや卓球、ヨガなどさまざまなスポーツプログラムが実施されています。地域サークル活動や親子教室も多く、幅広い年代が利用する交流の場となっています。

●綱島公園プール（徒歩約1.7km）

夏の風物詩として人気の「綱島公園プール」。屋外型のプールで、子ども用の浅いプールから25mプールまで完備されています。隣接する綱島公園は高台に位置しており、緑豊かで開放感のあるロケーション。夏休みの家族レジャーにも最適です。

●横浜市港北スポーツセンター体育館（徒歩約2.6km）

市営の大規模スポーツ施設として、トレーニングジム、アリーナ、スタジオを備えています。気軽に汗を流せる環境が整っており、日常生活の中で健康づくりを実践できます。

■文化・教育施設が身近に。学びと感性を育む環境

文化や芸術に触れられる施設も近隣に多く、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる環境が整っています。

●横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩約1.3km）

2023年に新設された「ミズキーホール」は、音楽会や講演会、地域イベントなどが開催される文化の拠点。広々としたロビーや多目的ホールを備え、住民同士の交流の場として親しまれています。

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（徒歩約2.8km）

江戸時代の古民家を保存・公開している「横溝屋敷」では、昔ながらの日本の暮らしを体験できます。四季折々の行事や展示会も行われており、自然と文化が融合した落ち着いた空間です。

●横浜市立港北図書館（徒歩約2.5km）

豊富な蔵書と静かな読書スペースを備えた公共図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや学習コーナーもあり、教育環境の充実度を実感できます。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

●県立三ツ池公園（徒歩約4.1km）

横浜を代表する自然公園のひとつ。約1600本の桜が植えられ、春には市内有数の花見スポットとして多くの人で賑わいます。園内にはジョギングコースやボート池もあり、季節ごとの自然を感じながらゆったりと過ごせます。

●関家住宅（徒歩約5.7km）

江戸時代中期の建築様式を今に残す貴重な文化財。昔ながらの木造建築が美しく保存されており、歴史的な趣を感じられる場所として文化愛好家にも人気です。

●等々力不動尊（徒歩約11.0km）

世田谷区の自然豊かな等々力渓谷内にある名刹で、古くから厄除けや安産祈願の寺として知られています。緑の木々に囲まれた境内は静寂に包まれ、都会にいながら心を癒せるパワースポットです。

■まとめ

綱島エリアは、再開発による都市的な利便性と、自然豊かな環境が融合したバランスの取れた街です。ショッピング施設や病院、教育施設が身近に揃い、ファミリー世帯にとっても安心の住環境が整っています。また、歴史や文化を感じるスポットが多く、休日の過ごし方に幅があるのも魅力。

家族でのびのびと暮らせる街、綱島。

新しい街並みと懐かしい情景が共存するこのエリアで、理想の住まいと新しい生活を始

めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「綱島」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:81,372人、直線距離:877m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:44,836人、直線距離:1,157m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:18,550人、直線距離:1,443m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:11,098人、直線距離:1,931m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,558人、直線距離:1,979m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,559人、直線距離:2,025m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:100,255人、直線距離:2,482m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:78,310人、直線距離:2,482m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:51,526人、直線距離:2,755m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:89,482人、直線距離:2,957m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:38,614人、直線距離:2,957m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:63,004人、直線距離:2,981m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:182,905人、直線距離:3,019m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:8,500人、直線距離:3,110m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:26,309人、直線距離:3,345m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜港北-13

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28（住居表示：大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：港北-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104（住居表示：綱島西3-12-20）

交通：東急東横線「綱島」駅 約750m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：480,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地番号：横浜港北-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14（住居表示：大曽根台20-4）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路：南西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④標準地番号：港北-9

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番（住居表示：大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全1棟｜横浜市青葉区たちばな台2丁目】

～上質な暮らしをデザインする、屋上付きのプライベート邸宅～

■洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた1邸限定の住まい

横浜市青葉区たちばな台2丁目に誕生する新築一戸建は、暮らしの中に「上質」と「快適」を調和させたデザイナーズ邸宅です。

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩24分、またはバス5分「みたけ台小学校下」停から徒歩5分の立地に位置し、落ち着きと利便性を両立。成熟した住宅街の中で、家族が穏やかに暮らせる理想の住環境が整っています。

◎ゆとりを感じる空間設計と上質な仕様

建物はゆとりある設計で、LDKは約20.6帖の広々とした空間。南向きの窓からたっぷりの光が差し込み、明るく開放的なリビングを演出します。家族の会話が自然に生まれるアイランド風キッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間。ダイニングやリビングとの一体感があり、家事をしながら家族との時間を大切にできます。

キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。カップボードを設置しても十分な広さが確保されており、収納力にも優れています。また、パントリーも備えており、食品や日用品をすっきり整理できるのも魅力です。

■家の中と外がつながる、特別な空間構成

この邸宅の魅力は「3つのバルコニー空間」。1階には、リビングから直接出られるプライベートなインナーテラスを設置。外からの視線を気にせず、家族だけの穏やかな時間を過ごせます。朝のコーヒータイムや夜の読書、ペットとの時間など、使い方は自由自在。

さらに2階には開放感あふれる2面バルコニー、そして屋上には「スカイバルコニー」を設けました。青空を身近に感じながら、ガーデニングやホームパーティー、夜には星空を眺める特別なひとときを楽しめます。

◎ホテルライクなダブルボウル洗面

2人同時に使えるダブルボウル洗面は、忙しい朝の時間帯もスムーズに支えてくれます。ホテルのような高級感と機能性を両立し、生活の質を高める仕様です。浴室は1坪タイプのゆったり設計で、オートバスや浴室乾燥機も完備。日々の疲れを癒すリラックス空間として快適な時間を過ごせます。

■快適で安心な暮らしを叶える設備

玄関はスマートキー対応のタッチキー仕様で、荷物を持っていてもスムーズに開閉できます。不在時に便利な宅配ボックス付きポストも設置されており、ネットショッピングが多い家庭にも最適です。

また、モニター付きインターホンを備え、防犯面でも安心。見える安心を実現し、日常に安全と快適をもたらします。

◎ZEH水準住宅仕様の高性能邸宅

本住宅は「ZEH水準住宅仕様（断熱等級5・一次エネルギー等級6相当）」に対応し、高気密・高断熱構造を実現。季節を問わず快適な室内環境を保ち、省エネ性能にも優れています。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの優遇制度を活用可能。さらに所得税や住民税の控除など、家計にも優しい制度の利用が期待できます。

カースペースは並列2台分を確保し、前面道路も約6.5mと広々。車の出し入れも快適で、来客時にも安心のゆとりある敷地設計です。

■注文住宅クオリティの自由度

この物件では、外壁（70種類）、床材、建具、キッチン、浴室、洗面など、カラーセレクトが可能。ご家族の好みに合わせて理想の住まいをカスタマイズできます。完成は2026年6月予定。新しい暮らしをイメージしながら、こだわりの空間づくりが楽しめます。

■暮らしを彩る周辺環境

生活利便性も抜群です。徒歩4分の「東急ストアたちばな台店」（約304m）をはじめ、「業務スーパー青葉台店」（徒歩8分・約603m）、「ユーコープ桜台店」（徒歩13分・約1011m）など、複数のスーパーが近隣にあり、日々の買い物が快適です。

コンビニも「ローソン青葉桜台北店」（徒歩5分・約331m）や「ミニストップ青葉たちばな台店」（徒歩6分・約462m）が揃い、ちょっとした買い物にも便利。ドラッグストアも「クリエイトSD青葉桜台店」（徒歩6分・約461m）、「サンドラッグたちばな台店」（徒歩6分・約466m）など複数点在しています。

医療面では「たちばな台病院」（徒歩4分・約318m）や「あおばウィメンズホスピタル」（徒歩13分・約1002m）があり、急な体調変化にも対応できる安心の環境です。

教育環境も整っており、「横浜市立青葉台小学校」まで徒歩8分（約633m）、「横浜市立青葉台中学校」まで徒歩15分（約1190m）。通学しやすい距離にあり、子育て世帯にも理想的なロケーションです。

さらに、自然あふれる公園も多数。「たちばな台公園」（徒歩10分・約739m）、「桜台公園」（徒歩13分・約1015m）、「桂台公園」（徒歩15分・約1165m）などがあり、子どもと遊んだり散歩を楽しむのにぴったり。休日は家族でピクニックやジョギングを楽しめる穏やかな住環境です。

■青葉台エリアの魅力

東急田園都市線の中でも人気の高い「青葉台」駅エリアは、落ち着いた街並みと豊かな自然、そして利便性を兼ね備えた住環境で知られています。駅周辺には「青葉台東急スクエア」（徒歩20分・約1589m）などの商業施設が立ち並び、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。閑静な住宅街ながら、少し足をのばせば多彩な都市機能にアクセスできる点も魅力です。

■上質な暮らしを支える仕様と設計

本邸宅は、デザイン性・快適性・機能性をすべて高次元で融合させた理想の一邸です。ZEH基準の高性能住宅として、断熱性能やエネルギー効率にもこだわり、日々の暮らしに快適さと経済性をもたらします。家族のライフスタイルに寄り添う住空間設計で、在宅ワークや趣味の時間も充実させることができます。

【まとめ】

■広々20帖超のLDK＋インナーテラスで贅沢な団らん空間

■屋上スカイバルコニーで楽しむプライベートな時間

■ホテルライクなダブルボウル洗面・アイランド風キッチン

■ZEH水準の高性能住宅、フラット35S対応で安心・経済的

■カースペース並列2台＋前面道路6.5mのゆとりある設計

■青葉台小・中学校近接、生活施設も徒歩圏の好立地

横浜青葉区の落ち着いた街並みの中に、ゆとりとデザインを両立させた邸宅が誕生します。

プライベートを大切にしながら、家族と共に心地よく暮らす理想の住まい。

「新築一戸建全1棟｜たちばな台2丁目」は、青葉台エリアで上質な暮らしを求める方に贈る、唯一無二の一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：172.70㎡

建物面積：108.54㎡

間取り：4LDK＋バルコニー

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩24分バス5分「みたけ台小学校下」停歩5分

■建物構造：木造二階建ガルバニウム葺

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員6.5m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-11-0115号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで約2.0km

●東急こどもの国線「恩田」駅まで約3.1km

●東急バス「みたけ台小学校下」停まで徒歩約355m

■スーパー・コンビニ等

●東急ストアたちばな台店まで徒歩566m

●ミニストップ青葉たちばな台店まで徒歩327m

●セブンイレブン横浜青葉成合店まで徒歩459m

●サンドラッグたちばな台店まで徒歩318m

●クオール薬局たちばな台店まで徒歩432m

●JA横浜たちばな台まで徒歩351m

■駐車場・レンタカー

●東急ライフィアたちばな台第2コインパーキングまで徒歩585m

●タイムズたちばな台まで徒歩646m

●ニコニコレンタカー横浜たちばな台店まで徒歩314m

●タイムズカー青葉桜台まで徒歩729m

■ショッピング施設

●青葉台東急フードショーまで約2.1km

●青葉台東急スクエアまで約2.1km

●業務スーパー青葉台店まで徒歩919m

●Big-A横浜桂台店まで約1.9km

●コーナンPRO青葉桂台店まで約1.5km

●エディオン青葉台東急スクエア店まで約2.2km

●ヤマダデンキテックランド青葉店まで約2.3km

■飲食・衣料関連

●洋服の青山横浜青葉台店まで約1.7km

●AOKI横浜青葉台店まで約1.9km

●マクドナルド環状4号線たちばな台店まで徒歩261m

●ガストたちばな台店まで徒歩517m

■医療施設

●たちばな台クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで徒歩469m

●ふじた内科・こども医院（消化器科）まで徒歩796m

●たちばな台病院（外科）まで徒歩604m

●若草台内科眼科外科クリニック（眼科）まで徒歩647m

●たざわ耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩796m

●あおばウィメンズホスピタル（産婦人科）まで約1.4km

●こまつ歯科医院まで徒歩446m

■介護・福祉施設

●グッドタイムホーム・さくら台（有料老人ホーム）まで徒歩920m

■教育施設

●ナザレ幼稚園まで徒歩1.3km

●認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園まで徒歩796m

●太陽の子桜台第二保育園まで徒歩1.3km

●りんどう保育園まで徒歩1.3km

●鴨志田第一小学校まで徒歩132m

●みたけ台小学校まで徒歩634m

●青葉台小学校まで徒歩916m

●みたけ台中学校まで徒歩1.2km

■公共施設・公園

●横浜市青葉区役所まで約3.1km

●あざみ野駅行政サービスコーナーまで約5.2km

●鴨志田第六公園まで徒歩360m

●たちばな台第三公園まで徒歩365m

●たちばな台第二公園まで徒歩441m

■警察・消防

●青葉警察署鴨志田交番まで徒歩690m

●青葉消防署鴨志田消防出張所まで徒歩931m

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【自然と文化が調和する街　たちばな台エリアで叶える穏やかな暮らし】

■地域の魅力

横浜市青葉区たちばな台は、緑豊かな住環境と都市の利便性を併せ持つ、穏やかで暮らしやすいエリアです。東急田園都市線「青葉台」駅や「市が尾」駅を生活圏に持ち、周辺には商業施設・教育施設・公園などがバランスよく整備されています。落ち着いた住宅街の中にも生活の彩りを感じることができ、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に人気のある地域です。

◎自然を身近に感じる憩いのスポット

たちばな台周辺には、四季を感じながら過ごせる公園や散歩コースが点在しています。徒歩わずか365mにある『たちばな台第三公園』は、地域の人々に親しまれる憩いの場。季節の花々が彩る園内には遊具やベンチが設けられ、休日には家族連れの姿が見られます。

また、少し足を延ばせば、緑が広がる『ふるさと村テニスクラブ』（約1.4km）や『横浜ガーデンテニスクラブ』（約1.8km）があり、スポーツを通して自然と触れ合うことができます。さらに『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩約840m）では、地域のイベントや体験講座なども開催され、世代を問わず多くの方に親しまれています。

◎日常に楽しみをプラスするお出かけスポット

たちばな台エリアは、利便性と自然が共存する街。少し歩けば、暮らしを豊かにするお出かけ先も多数あります。

地元で人気のペットショップ『K’s PET』（徒歩1.2km）は、動物好きの方にとって憩いの空間。大切な家族の一員であるペットとの生活をサポートしてくれます。

また、生活の中心地となる『青葉台東急フードショー』（約2.1km）には、デパ地下ならではの上質な食品やスイーツが並び、買い物の時間がちょっとした楽しみに変わります。ショッピングの合間には、カフェやレストランでリラックスしたひとときを過ごすこともできます。

◎文化と知を感じる教育・学びの環境

学びや芸術に触れられる施設が多いのも、この地域の魅力のひとつです。『桐蔭学園シンフォニーホール』（約2.2km）は、クラシックコンサートや講演会などが開催される文化拠点。地域の子どもたちが音楽や芸術に触れるきっかけにもなっています。

さらに、『横浜市立緑図書館』（約4.3km）は、静かな環境の中でゆっくり本を楽しめるスポット。週末には家族で訪れる人も多く、地域住民の知的好奇心を支えています。

また、少し離れた『玉川大学教育博物館』（約5.7km）では、教育や文化に関する展示が行われており、親子で学びの時間を共有できる場所としてもおすすめです。

◎歴史と自然が息づく名所・旧跡

歴史好きの方にも魅力的なスポットが点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』（約2.3km）は、水辺の自然環境をそのまま活かした散歩コースで、春には桜、秋には紅葉が美しく、のんびりとした時間を楽しめます。

さらに足を延ばすと、『関家住宅』（約8.9km）や『旧工藤家住宅』（約10.0km）といった歴史的建造物も訪れることができ、横浜や川崎エリアの文化的背景を感じることができます。休日の散策にもぴったりなスポットです。

■暮らしを支える周辺環境

たちばな台周辺は、買い物・教育・医療・公園が整った暮らしやすい街。

徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが充実し、青葉台駅前エリアまで出れば多彩なショッピング施設が広がります。教育環境にも恵まれており、小中学校が近く通学も安心。

また、閑静な住宅街の中にも緑が多く、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らせる環境が整っています。

◎まとめ

『たちばな台エリア』は、豊かな自然と都市の利便性、そして文化と教育のバランスが取れた理想の街です。

日々の暮らしを支える施設が身近に揃い、穏やかで落ち着いた住環境の中にも、楽しみや学び、癒しの要素が溶け込んでいます。

青葉台駅や恩田駅などへのアクセスも良好で、都心への通勤にも便利。

自然に寄り添いながらも便利に暮らせる、家族の笑顔があふれる街、それが『たちばな台』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,659m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,104m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,125m

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,233m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,370m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,809m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,142m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,174m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,445m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,662m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,819m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,953m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,019m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,074m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,075m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北東側 幅員6.5m 市道

形状：間口・奥行き比 1.0：1.2 台形

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

価格：261,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道

形状：間口・奥行き比 1.0：1.2

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側 幅員6.5m 市区町村道

形状：間口・奥行き比 1.0：2.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側 幅員6.5m 市道

形状：間口・奥行き比 1.0：2.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新吉田東5丁目の理想の住まい ～家族と共に歩む未来の生活～】

新吉田東5丁目の閑静な住宅地に佇む本物件は、家族が安心して長く暮らせる住環境を実現する新築一戸建てであり、その魅力は立地、機能性、デザイン、そして安心の設備面に至るまで幅広く備えられています。まずは立地面ですが、東急東横線「綱島」駅から徒歩25分というアクセスの良さや、バス停「四ツ家」から徒歩3分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅まで徒歩18分、ブルーライン「新羽」駅まで徒歩23分という複数の交通手段が整備され、都心へのアクセスはもちろん、近隣のショッピングモールや公共施設への移動もスムーズな点が大きな魅力となっています。地域自体は長閑な住宅地でありながら、イオンモールが高田駅前にオープンするなど、買い物環境も充実しており、日常生活の利便性が大いに期待できるエリアです。

【広々とした住空間と収納にこだわった設計】

敷地面積100㎡に建てられた2階建ての本物件は、1階の建物面積が49.68㎡、2階が48.02㎡、合計97.70㎡のゆとりある空間を提供しています。特に、主寝室にはロフトが約5.1帖分設けられ、寝室としてだけでなく、趣味のスペースや収納スペースとしても活用可能な工夫が凝らされています。さらに、リビングダイニングキッチン（LDK）は約19.7帖という広さで、家族が集い、会話が弾む居心地の良い空間となっており、対面式のキッチンからは家族の様子を見渡すことができるため、調理をしながらもコミュニケーションが取りやすい設計となっています。物入れや収納スペースはLDKのほか、玄関下足入れ、全居室にも十分な収納が配置され、住む人のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い設計が随所に感じられる住まいです。

【最新設備と快適な暮らしのためのこだわり】

本物件には、家族全員が安心して快適な生活を送るための最新設備が多数導入されています。システムキッチンはタカラスタンダード製で、食洗機や浄水器が標準装備され、対面式のキッチンは調理をしながらも家族の笑顔を共有できる工夫が施されています。また、ユニットバスは1616サイズのゆったりとした空間を提供し、魔法びん浴槽や浴室乾燥機が付いているため、日々のバスタイムが特別な時間に変わります。リビングには温水式床暖房が設置され、部屋全体がムラなく温かくなるため、冬場も快適な空間が保たれます。さらに、ウォシュレット一体型のタンクレストイレやスマートコントロールキー、スマート宅配ポスト、さらには壁付けの【EV・PHV充電用】カバー付屋外コンセント（200V）といった設備も充実しており、現代の多様なライフスタイルに対応する設計が光ります。ウッドデッキ（人工木）も設けられており、南面バルコニーが2ヶ所あることで、日当たりの良さや風通しの良さを実感でき、外部の空気を取り入れた快適な生活空間が実現されています。

【省エネ性能と環境への配慮】

本物件は、BELS認定をはじめとする省エネ基準適合認定書を取得しており、環境への負荷を軽減しながらも快適な居住空間を提供できる設計となっています。全室に2面採光が実現され、自然光がたっぷりと差し込むことで、室内は明るく開放的な印象を与えます。設計段階から風通しを考慮したレイアウトになっており、室内の空気循環がスムーズに行われるため、エアコンの効率も高く、エネルギー消費の抑制につながっています。さらに、EV車充電設備が整備されているため、環境に優しい電気自動車を所有する家族にも最適な住まいと言えます。これにより、快適な生活環境とともに、未来のエネルギー社会にも対応可能な先進的な住宅としての価値が高まっています。

【安心の耐震性能と長期保証】

住宅は長い年月をかけて家族の歴史を刻む場所であり、安全性は何よりも重要な要素です。本物件は、耐震等級や省エネ基準をクリアした堅牢な構造となっており、万が一の自然災害に対しても十分な耐性を備えています。さらに、引渡し後の長期保証や地盤20年保証が付帯されているため、購入後のアフターケアも充実しており、安心して住み続けることができる環境が整えられています。これらの保証制度は、住む人にとって経済的な負担を軽減するとともに、安心して新生活をスタートできる大きな魅力のひとつです。

【周辺環境と生活の利便性】

新吉田東5丁目の周辺環境は、自然豊かでありながらも生活に必要な施設が近隣に点在しているため、非常に利便性が高いのが特徴です。横浜市立新吉田小学校が徒歩5分（約350m）、新田中学校が徒歩8分（約600m）と、教育環境が整っているため、お子様の通学にも大変便利です。さらに、閑静な住宅街でありながら、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、医療施設なども充実しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。高田駅前に新たにオープンしたイオンモールの存在は、さらなる買い物利便性をもたらしており、住む人の生活に彩りを加える重要なポイントとなっています。

【未来を見据えた住まいづくりのすべて】

この新築一戸建ては、単なる住居以上の価値を提供する「未来の住まい」として設計されており、収納スペースの充実、対面キッチンの開放感、温水式床暖房による快適性、そして省エネ性能や環境に配慮した最新設備といった多角的な魅力が融合しています。家族が日々の生活の中で自然と会話を楽しみ、安心して子育てができる環境が整っているだけでなく、長い年月を共に歩むパートナーとしての信頼性も兼ね備えています。全体の設計には、細部にわたるこだわりが反映され、住む人のライフスタイルを豊かに彩るためのアイディアが随所にちりばめられており、これからの暮らしを明るく前向きに変える大きな可能性を秘めています。

新吉田東5丁目のこの新築戸建は、立地、設計、設備、そして周辺環境の全てが調和した、まさに理想の住まいとして多くの家族に安心と喜びをもたらす住環境を提供します。家族が笑顔で過ごす時間を大切にし、未来に向けて安心して暮らせるこの住まいは、あなたの新たな生活のスタートにふさわしい選択肢となることでしょう。これまでの暮らしに新たな風を吹き込み、心豊かな毎日を実現するための理想の環境がここにあります。

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【物件概要】  

■ 価格：成約済  

■ 所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目  

■ 交通：  

・東急東横線「綱島」駅 徒歩25分 / バス9分「四ツ家」停 徒歩3分  

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩18分  

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩23分  

■ 土地面積：100.00㎡（30.25坪） ※他私道部分150㎡ 持分5分の1、通路部分33㎡ 持分5分の1  

■ 建物面積：97.70㎡  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0933号  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

■ 接道状況：東側私道（位置指定道路） 幅員4.5m  

■ 建物構造：木造2階建  

■ 築年月：2025年3月完成予定  

■ 司法書士等：指定あり  

■ 広告有効期限：2025年4月末  

【備考】  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。  

・詳細については、お気軽にお問い合わせください。    

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩1.4km  

◎ 利用駅  

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩1.8km  

◎ バス停  

・東急バス「四ツ家」 徒歩226m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・ファミリーマート港北新吉田店 徒歩582m  

・セブンイレブン横浜新吉田東3丁目店 徒歩603m  

◎ ドラッグストア  

・クリエイトSD 港北新吉田店 徒歩326m  

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩604m  

◎ 金融機関  

・JA横浜新田 徒歩529m  

◎ コインパーキング  

・タイムズ新吉田東 徒歩105m  

・タイムズ新吉田東第2 徒歩440m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ新吉田東 徒歩97m  

・タイムズカー タイムズ新吉田東第2 徒歩440m  

■ ショッピング施設  

◎ ショッピングモール  

・イオン横浜新吉田店 徒歩1.3km  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.3km  

◎ ホームセンター  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.7km  

◎ 家具  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.7km  

◎ 衣料品店  

・AOKI横浜綱島東店 徒歩2.4km  

◎ 飲食店  

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩684m  

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店 徒歩1.3km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・内堀医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩299m  

・新羽あらた内科クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・いいの眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・田中耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.4km  

◎ 歯科医院  

・アイ歯科クリニック 徒歩123m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 新吉田 徒歩1.2km  

◎ 有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩688m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・しんよしだ幼稚園 徒歩540m  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・港北コスモス保育園 徒歩173m  

・めぐみ保育園 徒歩533m  

・しんよしだこども園（こども園） 徒歩944m  

◎ 小学校 

・新吉田小学校 徒歩375m  

・新田小学校 徒歩1.7km  

◎ 中学校 

・新田中学校 徒歩609m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区役所 徒歩3.7km  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩3.7km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.2km  

◎ 公園  

・新吉田さんかく公園 徒歩719m  

・新吉田第一公園 徒歩760m  

・東前公園 徒歩833m  

◎ 警察署・交番  

・港北警察署吉田口交番 徒歩1.1km  

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【新吉田エリアの魅力を徹底解説！自然・ショッピング・スポーツがそろう理想の住環境】  

横浜市港北区新吉田エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが共存する魅力的なエリアです。大型商業施設や公園、文化・教育施設などが充実しており、生活のしやすさと快適な住環境が整っています。子育て世代はもちろん、アクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。ここでは、そんな新吉田エリア周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

◎ 新吉田さんかく公園（徒歩719m）  

地域の憩いの場として親しまれる公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが設置され、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。春には桜が咲き誇り、散歩やピクニックを楽しむ家族連れでにぎわいます。  

◎ イオン横浜新吉田店（徒歩1.3km）  

日々の買い物に便利な大型スーパーです。食品や日用品はもちろん、衣料品や生活雑貨、飲食店も充実しており、家族で訪れるのにもぴったりのスポットです。週末にはイベントが開催されることもあり、地域住民にとって欠かせない施設となっています。  

◎ イオンそよら横浜高田（徒歩1.3km）  

2023年にオープンしたショッピングモールで、最新のショップやレストランがそろっています。ベーカリーやカフェなど、おしゃれな飲食店も多く、休日のリラックスしたひとときに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩1.6km）  

初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクールです。経験豊富なコーチが指導し、子どもから大人まで楽しみながら技術を向上させることができます。テニス好きの方にとっては理想的なスポーツ環境です。  

◎ 横浜市綱島地区センター体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる施設です。地域住民の交流の場としても活用され、定期的にスポーツイベントや教室が開催されています。  

◎ 綱島公園プール（徒歩2.2km）  

夏季限定で開放される屋外プールです。家族連れで訪れるのはもちろん、水泳を楽しみたい方にもおすすめです。プールサイドには休憩スペースもあり、リラックスしながら夏を満喫できます。  

■【文化・教育施設】  

◎ 横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩2.3km）  

地域の文化活動の拠点として、コンサートや講演会、展示会などが行われる施設です。音楽や芸術に触れる機会を提供し、地域住民の交流の場としても重要な役割を果たしています。  

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩4.5km）  

江戸時代の農村文化を体験できる施設です。古民家が残されており、日本の伝統的な暮らしを学ぶことができます。定期的に開催されるワークショップやイベントも魅力的で、子どもたちの学びの場としても最適です。  

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.1km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書を楽しめる図書館です。児童書から専門書まで幅広い蔵書があり、学習スペースも完備されています。読書好きの方には欠かせないスポットです。  

■【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅（徒歩3.6km）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物で、当時の生活様式を知ることができる貴重な文化財です。落ち着いた日本家屋の雰囲気が魅力で、歴史に興味のある方におすすめのスポットです。  

◎ 県立三ツ池公園（徒歩5.8km）  

広大な敷地内に三つの池があり、四季折々の風景を楽しめる自然豊かな公園です。特に春には桜の名所として有名で、多くの花見客が訪れます。ジョギングやウォーキングを楽しむのにも最適な環境です。  

◎ 等々力不動尊（徒歩11.2km）  

東京都世田谷区に位置する歴史ある寺院で、厄除けや願掛けの場として多くの人が訪れます。緑豊かな境内は静かで落ち着いた雰囲気があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポットです。  

■【まとめ】  

新吉田エリアは、都市の利便性と自然環境が見事に調和した魅力的なエリアです。大型商業施設が近く、日々の生活が便利である一方、豊かな公園や文化施設もそろっており、リラックスした時間を過ごすことができます。また、歴史的な名所やスポーツ施設も充実しており、家族でのお出かけや趣味を楽しむ環境が整っています。  

新吉田エリアでの暮らしは、充実した日常を実現できる理想的な環境です。ここでの新生活をぜひご検討ください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,092m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 1,504m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,709m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,848m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,858m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,342m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,367m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 2,459m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,146m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,157m  

東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,169m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,507m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,589m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,589m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 3,716m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 標準地番号：横浜港北-41（調査基準日：2024年1月1日）  

◎ 住居表示：新吉田東4-6-8  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24  

◎ 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 1,200m  

◎ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎ 現況：住宅  

◎ 周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

◎ 価格：263,000円/㎡  

◎ 地積：183㎡  

◎ 前面道路：西側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎ 建物構造：LS  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：60% / 100%  

◎ 法規制：準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号：港北-17（調査基準日：2024年7月1日）  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

◎ 交通：東急東横線「綱島」駅 1,500m  

◎ 用途区分：第二種低層住居専用地域  

◎ 現況：その他  

◎ 周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎ 価格：329,000円/㎡  

◎ 地積：127㎡  

◎ 前面道路：北側 4.4m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎ 建物構造：その他  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

◎ 法規制：市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号：横浜港北-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎ 住居表示：新吉田東6-40-3  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

◎ 交通：東急東横線「綱島」駅 1,500m  

◎ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎ 現況：住宅  

◎ 周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎ 価格：313,000円/㎡  

◎ 地積：127㎡  

◎ 前面道路：北側 4.4m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎ 建物構造：W  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

◎ 法規制：市街化区域  

■ 標準地番号：横浜港北-27（調査基準日：2024年1月1日）  

◎ 住居表示：新吉田東8-13-1  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外  

◎ 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 1,100m  

◎ 用途区分：第一種住居地域  

◎ 現況：住宅  

◎ 周辺環境：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域  

◎ 価格：276,000円/㎡  

◎ 地積：177㎡  

◎ 前面道路：南側 7.2m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

◎ 建物構造：W  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

◎ 法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風を満喫するアイマーレ小机Ⅱ】

■２駅３路線が使えるスマートアクセス■  

ＪＲ横浜線『小机』駅へ徒歩16分、再開発で利便性が高まるＪＲ横浜線・東急東横線・市営地下鉄ブルーライン『新横浜』駅へ徒歩22分という立地は、通勤や通学において都心直通の快適さを実感できます。平坦な道のりが続くため、早朝や帰宅時のフットワークも軽やか。駅周辺にはコンビニやカフェが点在し、家族の送り迎えやお買い物にも便利な環境が整っています。

■光と風が織りなす20帖超の大空間■  

約20帖のＬＤＫは南向きの大きな窓から自然光をたっぷり取り込み、リビング全体を明るく照らす勾配天井のような開放感が魅力です。オープンタイプのシステムキッチンは食洗機と浄水器付き水栓を備え、調理や後片付けの時間を効率化します。家族が集う場所だからこそ、料理をしながら目線を合わせられるレイアウトは会話を弾ませ、毎日の団らんを豊かに演出します。

■ルーフバルコニーがかなえるアウトドアリビング■  

全棟に設けられたルーフバルコニーは約6帖のゆとりあるスペース。朝のコーヒータイムや休日のランチ、夜の星空観察など、多彩なアクティビティが楽しめます。水栓、照明、コンセントを完備しているため、ガーデニングやアウトドアテーブルの設置など自由な使い方が可能です。家族でおうちキャンプ気分を味わいながら、プライベートな屋外空間を満喫できます。

■エコジョーズ＆床暖房で快適＆省エネ■  

最新のエコジョーズ給湯器を採用し、効率的にお湯をつくることで光熱費を抑制。リビングとダイニングには床暖房を標準装備し、足元からじんわりと部屋全体を暖めます。空気を汚さず乾燥しにくい暖房方式は、肌や喉に優しく、冬場でも快適な室内環境を維持します。

■全室収納＋大型ＳＩＣで住空間をすっきり■  

各居室にはクローゼットを完備し、季節物の衣類や掃除用具がすっきり収納できます。玄関脇には土間続きのシューズインクローク（ＳＩＣ）を備え、ベビーカーやゴルフバッグ、大型のスポーツ用品などもまとめて収納可能。パントリーはキッチン横に配置し、食材ストックや調理器具を機能的に整理できます。

■快適な水回り設備が日常をサポート■  

浴室換気暖房乾燥機は、雨や花粉の時期の室内干しに大活躍。断熱浴槽と節水ワンプッシュ水栓を組み合わせたバスルームは、省エネ性能にも配慮しています。１階にはセカンド洗面台を設置し、忙しい朝も家族がスムーズに身支度できるダブルボウル仕様の洗面化粧台とあわせて、ストレスフリーな動線を確保しました。

■スマートキーと宅配ボックスで安心便利■  

玄関ドアは非接触で施解錠できるスマートキーを採用し、荷物を抱えていてもスムーズに出入りが可能です。宅配ボックス付きポストがあれば外出中の荷物受け取りも安心。録画機能付きＴＶモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認でき、防犯面にも配慮した仕様です。

■並列２台駐車＆ＥＶコンセント対応■  

カースペースは並列２台分を確保し、ご家族の車種や来客用の停め置きにも対応。ＥＶ（電気自動車）充電用の屋外コンセントを備え、将来の電動車ニーズにも柔軟に対応します。

■周辺施設が支える安心・快適な暮らし■  

鴨居小学校と東鴨居中学校は徒歩圏内、鴨居こども園や黒滝幼稚園も近接。ローソンやイオンフードスタイル、牧野記念病院など、生活の必需施設が1km圏内に揃い、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージを支えます。教育・医療・買い物のバランスが整った住環境は、日々の安心感を高め、心地よい毎日を約束します。

■限定１棟が生む資産価値とプライベート性■  

全１棟の分譲住宅は希少性が高く、オンリーワンのプライベート性を確保します。敷地面積は約100㎡、建物面積は約110㎡の4LDKプラン。将来のライフスタイル変化にも対応できる柔軟性と、設計・建設住宅性能評価取得予定の安心性能が資産価値を高めます。

◎再開発で進化する街の利便性と、最新設備・構造が織りなす高品質な住まい。アイマーレ小机Ⅱで、新たな暮らしをスタートさせませんか。見学は先着順受付中です。

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【物件概要】  

■交通アクセス  

◎JR横浜線『小机』駅 徒歩16分  

◎JR横浜線・東急東横線・市営地下鉄ブルーライン『新横浜』駅 徒歩22分  

■販売棟数・価格・間取り  

●A号棟  

価格：成約済  

土地面積：89.94㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：4LDK  

●B号棟  

価格：6180万円（税込）  

土地面積：91.41㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：4LDK  

●C号棟  

価格：6480万円（税込）  

土地面積：100.61㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：5LDK  

●G号棟  

価格：6580万円（税込）  

土地面積：100.47㎡  

建物面積：104.32㎡  

間取り：5LDK  

●H号棟  

価格：6280万円（税込）  

土地面積：91.27㎡  

建物面積：104.32㎡  

間取り：3LDK＋2S  

●I号棟  

価格：※成約済

土地面積：89.75㎡  

建物面積：104.33㎡  

間取り：3LDK＋2S  

■物件詳細  

◎所在地／横浜市港北区鳥山町  

◎土地権利／所有権  

◎地目／宅地  

◎都市計画／市街化区域  

◎用途地域／第1種住居地域  

◎建ぺい率／60％  

◎容積率／200％  

■地域・法令制限  

●準防火地域  

●第4種高度地区  

●緑化地域  

●下水道処理区域  

●景観計画区域  

●駐車場整備地区または自動車ふくそう地区  

●道路・隣地斜線制限、日影規制あり  

■接道状況  

・南東側公道 幅員約7.8m  

・私道 幅員約5.5m（持分あり）  

■完成予定  

・A棟・I棟 2025年8月以降順次完成予定  

■引渡  

・相談  

■確認済証  

・第24UDI1K建01191号（令和6年10月15日）他  

■私道負担  

・私道面積：293㎡（各棟1/9持分）  

■設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水道  

■備考  

※開発許可番号：第2024開1101号（令和6年4月17日）  

※水道加入金別途要  

※フラット35利用時は別途手数料がかかります  

※司法書士は売主指定  

※住宅瑕疵担保責任保険加入  

※テレビアンテナ・カーテンレール・家具は付きません  

※LAN配線は空配管のみ  

※一部棟に母屋下がりあり  

※ワーキングルーム（WR）は確認申請上納戸扱いです  

※B棟・I棟には電柱が敷地内にあり、私道上空に電線が通ります  

※現状で建築確認が下りているのはA棟のみで、建売として契約できるのもA棟のみです（他棟は確認申請中）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『小机』駅（南口） 徒歩1.2km  

◎利用駅：横浜線・東海道新幹線『新横浜』駅（北口） 徒歩1.6km  

◎バス停：相鉄バス『又口橋』停 徒歩471m  

■スーパー・コンビニ  

◎まいばすけっと横浜鳥山町店 徒歩436m  

◎まいばすけっと鳥山町店 徒歩562m  

◎セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩362m  

◎ファミリーマートスリーウェル新横浜店 徒歩531m  

■郵便局・金融機関  

◎横浜鳥山北郵便局 徒歩549m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎三井のリパーク横浜鳥山町 徒歩352m  

◎タイムズコナカ新横浜岸根店 徒歩512m  

◎三井のカーシェアーズ リパーク横浜岸根町第4 徒歩763m  

◎タイムズカー タイムズ新横浜1丁目第3 徒歩823m  

■ショッピング施設  

◎キュービックプラザ新横浜 徒歩1.7km  

◎新横浜プリンスペペ 徒歩2.0km  

◎新横浜ロフト 徒歩1.7km  

◎業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.5km  

■家具・家電  

◎ニトリ新横浜店 徒歩562m  

◎ビックカメラ新横浜店 徒歩1.7km  

◎ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩1.9km  

■衣料品店  

◎紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩518m  

◎ＡＯＫＩ横浜片倉町店 徒歩1.6km  

■飲食店  

◎しゃぶ葉新横浜店 徒歩362m  

◎スシロー新横浜店 徒歩573m  

■病院・診療所  

◎新横浜母と子の病院（内科・小児科・産婦人科） 徒歩248m  

◎薩田内科クリニック（消化器科） 徒歩994m  

◎小机駅前やまぎし内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩1.1km  

◎中山眼科 徒歩994m  

◎横浜市総合リハビリテーションセンター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km  

◎昇和診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎山田内科（泌尿器科） 徒歩1.2km  

◎きらきら歯科 徒歩631m  

■介護・福祉施設  

◎横浜市総合保健医療センター（老人保健施設） 徒歩1.6km  

◎第2新横浜パークサイドホーム（特別養護老人ホーム） 徒歩876m  

◎新横浜こころのホスピタル（療養型病院） 徒歩830m  

◎チャームスイート新横浜（有料老人ホーム） 徒歩428m  

■幼稚園・保育園・こども園  

◎城郷幼稚園 徒歩371m  

◎アイン三枚町保育園 徒歩739m  

◎ぶれすと新横浜ほいくえん 徒歩1.3km  

◎岸根こども園（幼保連携型認定こども園） 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎城郷小学校 徒歩719m  

◎城郷中学校 徒歩2.4km  

◎小机小学校 徒歩1.3km  

◎篠原西小学校 徒歩1.7km  

■高等学校・専門学校  

◎岸根高等学校 徒歩1.4km  

◎呉竹鍼灸柔整専門学校 徒歩1.4km  

■公共施設・行政サービス  

◎横浜市港北区新横浜駅 行政サービスコーナー 徒歩1.8km  

◎横浜市港北区役所 徒歩3.7km  

◎横浜市港北区日吉駅 行政サービスコーナー 徒歩7.6km  

■公園  

◎新横浜駅前公園 徒歩655m  

◎新横浜第一公園 徒歩759m  

◎鳥山池公園 徒歩845m  

■警察署・消防署  

◎港北警察署 小机交番 徒歩1.2km

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【新横浜の魅力を満喫できる住環境】  

～利便性と楽しさに囲まれた街で快適な暮らしを～

新横浜エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と調和した落ち着いた住宅環境を兼ね備えた注目のエリアです。周辺には多彩なレジャー施設や文化・スポーツ施設が揃い、子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代にとって住みやすい街として人気を集めています。ここでは、そんな新横浜エリアにおける魅力的な名所・スポットをご紹介いたします。

●お出かけスポット  

毎日の暮らしの中でちょっとした散歩や気分転換をしたい方に嬉しいスポットが点在しています。まずご紹介するのは『新横浜駅前公園』（徒歩655m）。駅近ながらも豊かな緑に囲まれ、四季折々の風景が楽しめる癒しの場として人気です。お子さま連れのご家庭やペットとの散歩にも最適で、休日のリラックスタイムを演出してくれます。

また、徒歩1.4kmの場所には『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』があり、気軽にホテルのスパやレストランを利用できるのもこのエリアならではの特典です。さらに、全国各地の有名ラーメンが集結する『新横浜ラーメン博物館』（徒歩1.7km）は、グルメ好きにはたまらないスポット。観光気分で休日を楽しめる、地域密着型の人気施設です。

●趣味・スポーツ施設  

運動や趣味を通じて心身の健康を保ちたい方におすすめなのが、徒歩1.6kmの『横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）』。誰もが気軽にスポーツや文化活動に取り組める場として、地域に根ざした活動が盛んに行われています。フィットネスジムやアリーナ、プールなどの施設が整っており、初心者でも安心して利用できます。

さらに、徒歩1.3kmには『ＫＯＳＥ’新横浜スケートセンター』があり、スケート好きにはおなじみの存在。四季を問わずアイススケートが楽しめる環境は、ファミリーやカップルのレジャーにも最適です。そして、徒歩1.8kmの『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』は、スポーツファンにとって欠かせない聖地。サッカー日本代表の試合や大型イベントが開催されるため、臨場感あふれる体験が身近で味わえます。

●文化・教育施設  

文化的な感性を育む場として、徒歩2.4kmに位置する『横浜アリーナ』も忘れてはいけません。国内外の有名アーティストのコンサートやイベントが開催される多目的施設で、日常の中に非日常的な体験を取り入れることができます。家族や友人との思い出づくりにもぴったりです。

さらに、徒歩3.5kmの『横浜市立港北図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができる知的空間。子どもから大人まで幅広い層に利用されており、学習やリフレッシュにも最適です。そして、少し足を延ばせば、徒歩4.9kmにある『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』では、歴史を感じる古民家や農村文化に触れることができます。現代と昔が融合するユニークなスポットです。

●名所・旧跡  

地域の歴史に興味のある方には、徒歩6.0kmの『関家住宅』や、徒歩6.9kmの『県立三ツ池公園』もおすすめです。特に三ツ池公園は桜の名所としても知られており、春には多くの花見客で賑わいます。広大な敷地内ではバーベキューやスポーツも楽しめ、自然とのふれあいを大切にするご家族に最適です。

そして、徒歩7.6kmにある『汽車道』は、みなとみらいエリアを代表する観光スポット。海沿いの遊歩道で散歩を楽しんだり、美しい夜景を眺めながらロマンチックなひと時を過ごすことができます。週末のちょっとしたお出かけにも最適なロケーションです。

■まとめ  

新横浜エリアは、交通アクセスや商業施設だけでなく、日常の暮らしを豊かに彩るスポットが数多く揃った住環境です。都市の利便性と自然・文化の調和が取れたこのエリアは、快適で充実した暮らしを求める方にとってまさに理想的。『新横浜駅前公園』や『ラーメン博物館』をはじめ、徒歩圏内に家族みんなで楽しめる施設が点在しており、毎日の暮らしに彩りと潤いを与えてくれます。

ぜひこの恵まれたロケーションで、新しい生活をスタートさせてみませんか。暮らすほどに魅力が増していく、新横浜ライフをぜひ現地でご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 962m  

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,153m  

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,200m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,200m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 1,277m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,324m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,063m  

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 2,386m  

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 2,491m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 2,498m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 2,498m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人, 直線距離: 2,761m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,760人, 直線距離: 2,879m  

相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,885m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,913m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市港北区鳥山町（標準地番号：横浜港北-23／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩700m  

用途地域：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円／㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南東側 市道 幅員7.4m（間口1.0%、奥行1.5%）  

その他接面道路：北東側に側道あり  

建物構造：木造（W）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●② 横浜市港北区新横浜1丁目（標準地番号：横浜港北5-12／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番12  

交通：JR・市営地下鉄「新横浜」駅 徒歩900m  

用途地域：商業地域  

利用現況：事務所ビル、マンション等が混在する商業地域  

価格：668,000円／㎡  

地積：634㎡  

前面道路：南東側 市道 幅員45.0m（間口1.2%、奥行1.0%）  

建物構造：鉄骨造（S）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／600％  

法規制：防火地域、市街化区域  

●③ 横浜市神奈川区三枚町（標準地番号：横浜神奈川-8／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通：横浜市営地下鉄「片倉町」駅 徒歩1000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：221,000円／㎡  

地積：157㎡  

前面道路：南西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行1.0%）  

建物構造：木造（W）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●④ 横浜市港北区小机町（標準地番号：港北5-5／調査基準日：2024年7月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8  

交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩100m  

用途地域：近隣商業地域  

利用現況：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：329,000円／㎡  

地積：90㎡  

前面道路：南西側 都道府県道 幅員17.0m（間口1.2%、奥行1.0%、台形地）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた、開放感あふれる角地の邸宅】

～落ち着いた住宅街で実現する、家族にやさしい4LDKの快適な暮らし～

■横浜市港北区の静けさが漂う新吉田東エリアに、開放感ある三方角地の立地に恵まれた新築一戸建が誕生しました。『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩18分、さらに東急東横線「綱島」駅も徒歩22分で利用可能という2路線アクセスの利便性が魅力。毎日の通勤や通学、週末のお出かけにも便利で、生活圏が広がる好立地です。

■本物件は土地面積100.86㎡、建物面積99.36㎡のゆとりある敷地に、家族の暮らしを豊かにする4LDKの間取りを備えています。三方向が道路に面した角地のため、通風と採光に優れ、どの居室にも明るさと開放感が行き届き、自然と心が安らぐ住まいが実現します。静かな住宅街でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており、子育て世帯にぴったりの環境が整っています。

◎家族の時間を大切にできる広々LDKと機能的な間取り

18帖を超えるLDKは、家族の会話が自然と生まれる温かな空間。対面式キッチンを採用しており、料理をしながらお子様の様子を見守れたり、家族の団らんを感じながら日々の家事ができる設計となっています。また、広々としたリビングから続くワイドバルコニーは、洗濯やちょっとしたリフレッシュにも使える多目的空間です。

■収納力も充実しており、全居室にクローゼットを完備しているだけでなく、パントリーやウォークインクローゼットなど、大容量の収納スペースを確保。季節物の家電や衣類、食料品のストックまでしっかりと収まるため、住空間がいつでもすっきりと片付きます。

■さらに浴室乾燥機や高機能トイレなど、毎日の快適な暮らしを支える設備も標準仕様。浴室には窓もあり、換気性にも優れています。1・2階にそれぞれ設置されたトイレも家族の生活動線をスムーズにし、忙しい朝の時間帯にもストレスが少ない住まいとなっています。

◎角地の恩恵を活かした、開放感と安心のある住まい

三方向が道路に面した本物件は、採光性だけでなくプライバシー面にも配慮された配置設計がされており、周囲との距離感がしっかり保たれています。前面道路は6m以上とゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる、安全性の高い街並みです。

◎子育て世帯にうれしい教育環境と生活施設の充実

徒歩わずか4分の『横浜市立新吉田小学校』、10分圏内の『横浜市立新田中学校』と、毎日の通学が負担になりにくい安心の距離。さらに、『しんよしだ幼稚園』や『港北コスモス保育園』、『めぐみ保育園』といった保育施設も徒歩5～9分圏に点在しており、共働き家庭にとっても心強い環境が整っています。

■生活利便施設も徒歩圏に充実しており、『オーケー新吉田店』や『いなげや横浜綱島店』などのスーパーが徒歩15分圏内に複数存在。さらに、『クリエイトエス・ディー港北新吉田店』や『Fit Care DEPOT新吉田店』などのドラッグストア、『セブンイレブン』『ファミリーマート』といったコンビニエンスストアも徒歩数分圏に揃っています。買い物に困ることはなく、忙しい日々でも安心して暮らせる環境が整っています。

●都市近郊でありながら緑豊かな落ち着いた環境

本物件周辺は高層ビルが少なく、低層住宅が立ち並ぶ穏やかなエリア。公園も点在しており、徒歩30分以内には『牢尻緑地』や『太尾見晴らしの丘公園』など、広々とした自然スポットも存在します。日々の散歩やお子様との外遊び、休日のリフレッシュにも最適です。

◎安心・安全の住宅性能とサポート体制

本物件は地盤調査済で、フラット35Sにも対応した安心設計。都市ガス仕様でランニングコストも安定し、2沿線以上のアクセスを備えた利便性と、自然と共に暮らせる静けさを兼ね備えた住宅です。さらに、年内入居も可能なスケジュールとなっており、新生活をすぐに始めたいご家庭にも最適な物件です。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目』は、都市近郊の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、まさに理想的な新築一戸建です。三方向角地という希少な立地と、18帖超の広々LDK、収納力に優れた間取り設計が、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応。徒歩圏に教育施設・商業施設が揃い、交通アクセスも良好なこの住まいで、家族の未来を描いてみませんか。

現地のご見学も随時受付中です。実際にご覧いただくことで、陽当たりの良さや風の通り道、周囲の静けさなど、写真では伝わらない「心地よさ」をきっと実感していただけるはずです。まずはお気軽にお問い合わせください。ご家族皆様の理想の暮らしが、この場所で始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.86㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩18分、東急東横線「綱島」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.5m、西側幅員6.04m、北側幅員4.5m

■建築確認番号：手続き中

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公営下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・グリーンライン『高田』駅 徒歩約1.5km

◎利用駅

・ブルーライン『新羽』駅 徒歩約1.8km

◎バス停

・東急バス『四ツ家』停 徒歩約87m

■ショッピング・日用品

●コンビニ

・セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 徒歩約521m

・セブンイレブン横浜新吉田東3丁目店 徒歩約687m

●ドラッグストア

・クリエイトS・D 港北新吉田店 徒歩約187m

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩約466m

●ショッピングモール・大型商業施設

・イオン横浜新吉田店 徒歩約1.4km

・そよら横浜高田 徒歩約1.4km

●ホームセンター・家具

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.8km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約2.2km

・AOKI横浜綱島東店 徒歩約2.3km

●飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩約869m

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店 徒歩約1.4km

■医療機関

●内科

・小田医院 徒歩約314m

●小児科

・おおはし内科 徒歩約339m

●皮膚科

・内堀医院 徒歩約452m

●眼科

・いいの眼科 徒歩約899m

●耳鼻咽喉科

・田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約1.3km

●歯科

・あすかい歯科医院 徒歩約15m

■介護施設

●有料老人ホーム

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩約802m

■子育て・教育施設

●幼稚園

・しんよしだ幼稚園 徒歩約387m

・桂幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園

・港北コスモス保育園 徒歩約354m

・ブライト保育園横浜綱島 徒歩約542m

・めぐみ保育園 徒歩約633m

●小学校

・新吉田小学校 徒歩約378m

・綱島小学校 徒歩約1.3km

●中学校

・新田中学校 徒歩約475m

■公共施設・行政サービス

●区役所・サービスコーナー

・横浜市港北区役所 徒歩約3.6km

・日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約3.6km

・新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約4.1km

●公園

・新吉田第一公園 徒歩約512m

・東前公園 徒歩約637m

・新吉田さんかく公園 徒歩約803m

●警察

・港北警察署 吉田口交番 徒歩約940m

■カーシェア・駐車場

・エコロパークセジュールよつや 徒歩約270m

・タイムズカー ソレイユガーデン 徒歩約277m

・タイムズ新吉田東第2 徒歩約348m

・タイムズカー タイムズ新吉田東第2 徒歩約348m

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【日々の暮らしがもっと楽しくなる環境がここに】

～新吉田エリアで楽しむ、身近な名所と憩いのスポット案内～

横浜市港北区新吉田エリアは、自然と都市機能のバランスが絶妙に取れた魅力的な街。住まい選びにおいて、「普段のお買い物に便利な場所かどうか」「子どもたちがのびのび遊べる環境が整っているか」「週末に家族で気軽に出かけられるスポットがあるか」といった視点は欠かせません。今回は、実際にこのエリアで暮らすことで得られる身近な「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」など、暮らしを豊かにしてくれる周辺環境を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎日常の中に、自然と買い物の快適さが調和

徒歩わずか512mの場所にある『新吉田第一公園』は、緑豊かな芝生と遊具が整備された地域の憩いの場。小さなお子様連れのご家族にとっては、日々の散歩コースや外遊びにぴったりの場所であり、四季の移ろいも感じられる癒しスポットです。

お買い物には『イオン横浜新吉田店』が便利です。徒歩約1.4kmと、自転車でも楽々アクセスできる距離にあり、食品はもちろん、衣料品や雑貨、レストラン、フードコートなども併設されており、家族全員で楽しめる複合商業施設です。

同じく徒歩約1.4kmには、話題の都市型ショッピングモール『そよら横浜高田』もあります。おしゃれなショップが並ぶ洗練された空間は、週末のショッピングはもちろん、気軽なランチやカフェタイムにも最適。生活利便性と楽しさを兼ね備えた立地といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

◎健康づくりや趣味の時間も充実

健康志向の方やスポーツ好きのご家族には、『横浜市綱島地区センター体育館』が徒歩1.7kmの距離にあるのはうれしいポイント。地域住民に開かれた公共体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球などの運動を楽しめるほか、各種フィットネス講座なども開催されています。

夏場には『綱島公園プール』もおすすめです。徒歩約2.1kmと程よい距離にあり、自然に囲まれた立地の中で、水と親しむひとときを満喫できます。お子様のプールデビューにもぴったりな公共施設です。

さらに徒歩約2.4kmに位置する『都筑区東山田スポーツ会館』では、武道や体操、ダンスなど、多彩なプログラムが用意されています。お子様から大人まで、地域に根ざしたスポーツ環境が整っているため、家族全員で健康的なライフスタイルを送ることができるでしょう。

■文化・教育施設

◎学びと文化に触れるひとときを、暮らしの中で

徒歩2.1kmにある『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は、地域の文化活動やコンサート、展示会などが行われる多目的施設。地域の方々が日々の生活の中で気軽に文化芸術に触れられる貴重な場所となっています。

歴史好きな方には、徒歩4.3kmにある『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』も魅力的。江戸時代の農家屋敷を保存・公開しており、当時の暮らしぶりを体感できる施設として、地域の歴史教育の場にもなっています。

また、徒歩約4.0kmの場所にある『横浜市立港北図書館』は、静かに読書を楽しんだり、調べ物をしたりするのに最適。お子様の学習習慣づけや、親子の知的好奇心を満たしてくれる大切な存在です。

■名所・旧跡

◎歴史ある名所で、心に残る休日を

徒歩約3.7kmの『関家住宅』は、横浜市の有形文化財に指定されている貴重な歴史的建造物。趣ある佇まいは、時間がゆったりと流れる感覚を思い出させてくれます。散策がてら訪れれば、都会の喧騒を忘れ、歴史に想いを馳せる穏やかなひとときを過ごせます。

また、『県立三ツ池公園』は徒歩約5.6kmの場所にあり、名前の通り三つの池と広大な自然に囲まれた総合公園です。桜の名所としても有名で、春になると多くの花見客で賑わい、家族でのお出かけにも最適です。

さらに少し足を延ばせば、徒歩11.0kmに『等々力不動尊』もあります。都内屈指のパワースポットとして知られる場所で、豊かな自然と厳かな雰囲気が心身をリフレッシュしてくれます。ドライブや自転車でのお出かけにもぴったりです。

■まとめ

新吉田エリアは、都市の便利さと自然・歴史・文化が調和する、暮らしやすい住環境が整っています。普段の生活を彩るお買い物スポットや公園だけでなく、文化的な施設や歴史ある名所も徒歩圏または近隣に点在しており、どの世代の方にとっても満足度の高いロケーションといえるでしょう。ご家族でのびのびと過ごしたい方にも、趣味や学びを大切にしたい方にもおすすめのエリアです。住まいを選ぶ上で、周辺環境の充実度は大きな価値。ぜひ一度、この街の魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,034m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,544m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,567m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,712m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 1,940m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,266m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,407m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,630m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,999m

10. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,013m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,259m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,517m

13. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,537m

14. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,537m

15. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『標準地番号』横浜港北-41

『調査基準日』2025年1月1日

『住居表示』新吉田東4-6-8

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

『交通施設・距離』高田駅から約1,200m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地利用』一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

『価格』272,000円/㎡

『地積』183㎡

『前面道路』西側5.0m市道、間口：1.0%、奥行き：1.0%

『建物構造』LS

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60%／100%

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地②

『標準地番号』港北-17

『調査基準日』2024年7月1日

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

『交通施設・距離』綱島駅から約1,500m

『用途区分』第二種低層住居専用地域

『利用現況』その他

『周辺の土地利用』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』329,000円/㎡

『地積』127㎡

『前面道路』北側4.4m市区町村道、間口：1.0%、奥行き：1.2%

『建物構造』その他

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50%／80%

『法規制』市街化区域、高度地区

■標準地③

『標準地番号』横浜港北-3

『調査基準日』2025年1月1日

『住居表示』新吉田東6-40-3

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

『交通施設・距離』綱島駅から約1,500m

『用途区分』第二種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地利用』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』338,000円/㎡

『地積』127㎡

『前面道路』北側4.4m市道、間口：1.0%、奥行き：1.2%

『建物構造』W（木造）

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50%／80%

『法規制』市街化区域

■標準地④

『標準地番号』横浜港北-31

『調査基準日』2025年1月1日

『住居表示』新吉田東5-20-5

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

『交通施設・距離』綱島駅から約1,300m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地利用』中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

『価格』326,000円/㎡

『地積』187㎡

『前面道路』東側4.0m市道、間口：1.0%、奥行き：1.2%

『建物構造』W（木造）

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50%／100%

『法規制』準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族と空をつなぐスカイバルコニーのある暮らし】

～綱島・新綱島駅徒歩圏内、都市と自然が調和する全2棟の新築一戸建～

■東急東横線・新横浜線の2駅利用可能な利便性高い立地

横浜市港北区樽町3丁目に誕生した新築一戸建は、東急東横線「綱島」駅と東急新横浜線「新綱島」駅の2駅が徒歩16分の距離に位置しており、通勤・通学にも便利な立地が魅力です。さらに、綱島駅からはバスの利用も可能で、バス停「樽野谷」から徒歩4分とアクセスの選択肢が豊富。駅までの道のりは平坦で、お子さまや高齢のご家族も安心して通行できます。

■ゆとりの2SLDK＋スカイバルコニー。都市型3階建てのスマート設計

本物件は、2LDKにサービスルームを加えた2SLDKの間取りで、いずれも3階建ての構成。敷地面積は約50㎡ながら、建物面積は102.67㎡と居住スペースをしっかり確保しています。リビング・ダイニング・キッチンは18帖以上のゆとりある広さを誇り、家族が集まっても窮屈さを感じさせない設計です。3階にはスカイバルコニーを備え、外の空気を感じながらリラックスできる開放的なプライベート空間が広がります。朝のコーヒータイムや休日の読書、お子さまの遊び場など、多目的に利用できるのが魅力です。

■忙しい毎日をサポートする充実の住宅設備

キッチンにはビルトイン食洗機と浄水器が標準装備されており、日々の家事負担を軽減。システムキッチンで調理もスムーズに進められるほか、食器・調理器具・食品のストックに便利なパントリーを備えており、キッチン周りがすっきり片付きます。浴室には暖房乾燥機が設置されているため、天候に左右されず洗濯物を乾かせるのもポイント。花粉症やアレルギーをお持ちの方にも嬉しい設備です。

さらに、トイレは2カ所に分かれており、家族が多くても混み合うことがありません。洗面化粧台はシャワー付きで、朝の支度も快適に行えます。温水洗浄便座やオートバス機能、TVモニター付きインターホンなど、毎日の暮らしをより便利に、安心にする機能が揃っています。

■全居室収納完備。スッキリとした生活を実現

すべての居室に収納スペースが確保されており、衣類や荷物を整理しやすい設計です。季節の用品や趣味の道具などもまとめてしまえるため、室内がいつでも清潔に保てます。リビング階段の採用により、家族が顔を合わせる機会も自然と増え、コミュニケーションの取りやすい間取りも魅力です。

■都市ガス・24時間換気など、快適性と経済性も両立

給湯や調理に都市ガスを採用しており、経済的なメリットもあります。また、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が保たれ、健康的で快適な住環境が実現します。全室フローリング仕様で掃除もラクに行え、清潔感のある暮らしをサポートします。

◎暮らしを支える周辺環境も充実

本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園、教育施設など、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。徒歩圏内には『フードワン綱島店』（徒歩6分）、『イオン駒岡店』（徒歩7分）、『ビッグヨーサン綱島樽町店』（徒歩9分）などの大型スーパーが複数点在しており、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。

コンビニも『ローソン横浜樽町三丁目店』（徒歩4分）、『セブンイレブン樽町4丁目店』（徒歩8分）などがあり、ちょっとした買い物にも便利です。医薬品や日用品が揃う『サンドラッグ樽町店』や『ハックドラッグライフガーデン綱島店』も徒歩6分圏内で、暮らしをしっかりと支えてくれます。

教育機関も充実しており、『なあな保育園』や『ぶれすと綱島ほいくえん』といった保育施設が徒歩6～10分以内に。『横浜市立樽町中学校』も徒歩10分の距離にあり、子育て世代にも安心の立地となっています。

また、少し足を延ばせば『ライフガーデン綱島』（徒歩7分）や『鶴見川樽町公園』（徒歩10分）などのショッピング・自然スポットも点在しており、家族での外出先にも困りません。

■令和7年6月完成予定。ご見学予約・資料請求受付中

本物件は令和7年6月に完成予定の新築一戸建です。駅から徒歩圏の立地、利便性の高い周辺環境、そして充実した設備・収納・間取り設計が揃った理想の住まいとして、暮らしの質を一段と高めてくれることでしょう。実際の建物をご見学いただくことで、空間の広がりや採光、使い勝手の良さをご自身の目でお確かめいただけます。

『空とつながるスカイバルコニーのある暮らし』を、ぜひこの機会にご体感ください。現地ご案内のご予約や資料請求など、お気軽にお問い合わせください。お客様の理想の住まい探しを、心を込めてお手伝いさせていただきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：49.42㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：2SLDK＋スカイバルコニー

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：50.83㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：2SLDK＋スカイバルコニー

■所在地：横浜市港北区樽町3丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩16分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩16分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北西側5.4m

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2909号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅

東急新横浜線『新綱島』駅 南口 徒歩1.3km

◎利用駅

東急東横線『綱島』駅 東口 徒歩1.3km

◎バス停

川崎鶴見臨港バス『樽野谷』 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

フードワン綱島店 徒歩463m

イオン駒岡店 徒歩617m

●コンビニエンスストア

ローソン横浜樽町三丁目店 徒歩270m

セブンイレブン横浜樽町４丁目店 徒歩540m

●ドラッグストア

サンドラッグ樽町店 徒歩383m

ウエルシアハックドラッグライフガーデン綱島店 徒歩397m

●雑貨店

キャンドゥイオン駒岡店 徒歩617m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

ショウワパーク樽町3丁目 徒歩128m

タイムズライフガーデン綱島 徒歩359m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー樽町3丁目月極 徒歩101m

タイムズカーラシーネワンパークプレイス樽町 徒歩486m

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

ライフガーデン綱島 徒歩422m

トレッサ横浜 徒歩1.2km

●専門店・ディスカウントストア

横浜港北ロフト 徒歩1.4km

業務スーパー駒岡店 徒歩1.8km

●ホームセンター

コーナンビーバートザン鶴見駒岡店 徒歩1.3km

コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店 徒歩1.4km

●家具

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩1.8km

●家電

ノジマトレッサ横浜店 徒歩1.4km

エディオン日吉店 徒歩2.0km

●衣料品店

ジーユートレッサ横浜店 徒歩1.1km

ユニクロトレッサ横浜店 徒歩1.2km

●飲食店

牛角樽町店 徒歩382m

なか卯港北樽町店 徒歩384m

■病院・クリニック

●内科・小児科

かとうクリニック 徒歩467m

●消化器科

横浜綱島フォレスト消化器内科・内視鏡クリニック 徒歩1.3km

●外科

いけだ整形外科 徒歩765m

●眼科

秋元眼科クリニック 徒歩596m

●耳鼻咽喉科

吉原耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.7km

●皮膚科

新横浜皮膚科クリニック 徒歩467m

●産婦人科

綱島西レディースクリニック 徒歩1.5km

●泌尿器科

綱島泌尿器科・内科クリニック 徒歩1.4km

●歯科

りりあタウン歯科 徒歩467m

■介護施設

●有料老人ホーム

アズハイム綱島 徒歩986m

■教育施設

●幼稚園

樽町白梅幼稚園 徒歩1.1km

長福寺第二幼稚園 徒歩1.7km

●保育園・認定こども園

なあな保育園 徒歩372m

ぶれすと綱島ほいくえん 徒歩682m

にじの風保育園 徒歩767m

●小学校

綱島東小学校 徒歩1.4km

●中学校

樽町中学校 徒歩601m

■専門学校

横浜理容美容専門学校 徒歩533m

■公共施設

●行政関連施設

横浜市港北区役所 徒歩2.3km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.1km

●公園

鶴見川樽町公園 徒歩719m

親和会広場 徒歩854m

熊野神社市民の森 徒歩1.1km

●警察・交番

鶴見警察署駒岡交番 徒歩952m

港北警察署樽町交番 徒歩1.2km

港北警察署綱島駅前交番 徒歩1.4km

●消防署

鶴見消防署駒岡消防出張所 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる暮らしの舞台 ～ 多彩な名所と文化が彩る横浜・樽町エリアの魅力】

横浜市港北区樽町に位置する本物件は、都市の利便性と自然・文化の豊かさが融合した住環境が整っており、家族での暮らしに最適なロケーションです。徒歩圏内には、日々の生活を彩る商業施設や、自然を感じられる公園、文化に触れられる施設が多数点在しており、休日の過ごし方にも多様な選択肢が広がります。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットについて詳しくご紹介します。

■生活に密着した便利なショッピングスポット

◎『ライフガーデン綱島』 徒歩約422m

横浜市港北区樽町3丁目に位置する複合型ショッピング施設です。スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物から外食まで幅広く対応。ゆったりとした広場もあり、週末のお散歩ついでに立ち寄る家族連れも多く見られます。生活の拠点として非常に便利な場所にあります。

◎『トレッサ横浜』 徒歩約1.2km

港北区師岡町にある大型ショッピングモール。ファッションや雑貨、家電、飲食店まで幅広いジャンルの店舗が揃い、家族で1日楽しめるスポットです。特に子育て世代に人気が高く、キッズスペースや授乳室なども完備されています。

■緑と遊びにあふれた自然・スポーツスポット

◎『鶴見川樽町公園』 徒歩約719m

川沿いに整備されたこの公園は、季節ごとに変化する自然を楽しめる癒しの空間。ジョギングや犬の散歩、子どもたちの遊び場としても親しまれ、地元住民の憩いの場となっています。川のせせらぎに耳を傾けながら、のんびりとした時間を過ごせるのも魅力です。

◎『綱島公園プール』 徒歩約1.7km

暑い夏の日に大活躍する市営プール。リーズナブルな料金で利用でき、子ども用の浅いプールも完備されており、家族で安心して水遊びが楽しめます。

◎『日吉カントリー』 徒歩約1.5km

日吉エリアにあるゴルフ練習場で、手軽にスイングの練習ができる施設です。都心にありながら、緑に囲まれた空間でリフレッシュできるのが魅力。ゴルフ好きの方にはうれしい環境です。

◎『横浜市綱島地区センター体育館』 徒歩約1.6km

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる地域の体育施設。地域住民の交流や健康づくりの拠点となっており、予約制で多目的に利用されています。

■文化と知識を深める教育・文化施設

◎『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』 徒歩約1.3km

音楽や演劇などの公演が行われる文化ホール。地域のアーティストによる演奏会や市民講座なども開かれ、身近に文化を楽しめる場として人気です。建物は新しく、バリアフリー設計も充実しています。

◎『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』 徒歩約1.4km

江戸時代の農家建築が残る貴重な文化財。歴史的建造物や庭園が整備されており、四季折々の花を楽しめるスポットとしても知られています。日本の伝統文化に触れられる場所として、子どもたちの学びの場にも最適です。

◎『横浜市立港北図書館』 徒歩約2.8km

地域の情報拠点となる図書館で、絵本や児童書も豊富に揃っており、親子での利用にも最適です。静かな環境で読書にふけるひとときは、日々の喧騒を忘れさせてくれることでしょう。

■週末に訪れたい名所・旧跡

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約2.7km

横浜市鶴見区に位置する広大な都市公園で、春には桜が咲き誇り、花見の名所としても有名です。ピクニックエリアや子ども向けの遊具も豊富にあり、ファミリーで一日中楽しめる場所です。

◎『関家住宅』 徒歩約6.6km

都筑区にある歴史的建造物で、江戸時代の民家を今に伝える貴重な文化資産。建物内は見学可能で、当時の生活様式に触れることができます。歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

◎『等々力不動尊』 徒歩約10.4km

世田谷区にある歴史ある寺院で、パワースポットとしても知られています。緑深い等々力渓谷と隣接しており、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。少し足を延ばして、散策がてら訪れてみてはいかがでしょうか。

■暮らしの中に広がる、多彩な価値

本物件の周辺には、日常の利便性を支える商業施設から、自然や歴史、文化に親しめるスポットまでが充実しています。小さなお子様を連れて遊べる公園や、日々の買い物に便利なショッピングモール、地域の文化に触れられるホールや図書館など、暮らしを豊かにしてくれる要素が揃った環境です。

住まいは、単に住む場所ではなく、家族の時間を育む大切なステージ。自然、文化、便利さが調和したこの街で、あなただけの理想の暮らしを描いてみませんか。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

東急東横線「綱島」駅（2021年調査）乗降客数: 81,372人、直線距離: 941m

東急東横線「大倉山」駅（2021年調査）乗降客数: 44,836人、直線距離: 1,703m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（2021年調査）乗降客数: 13,559人、直線距離: 2,141m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（2021年調査）乗降客数: 63,004人、直線距離: 2,322m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（2021年調査）乗降客数: 182,905人、直線距離: 2,382m

東急東横線「菊名」駅（2021年調査）乗降客数: 100,255人、直線距離: 2,713m

横浜線「菊名」駅（2021年調査）乗降客数: 78,310人、直線距離: 2,713m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（2021年調査）乗降客数: 13,558人、直線距離: 2,816m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（2021年調査）乗降客数: 18,550人、直線距離: 2,930m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（2021年調査）乗降客数: 11,098人、直線距離: 3,172m

湘南新宿ライン宇都宮・横須賀線「新川崎」駅（2021年調査）乗降客数: 41,332人、直線距離: 3,286m

横須賀線「新川崎」駅（2021年調査）乗降客数: 41,332人、直線距離: 3,303m

南武線「矢向」駅（2021年調査）乗降客数: 30,270人、直線距離: 3,414m

南武線「鹿島田」駅（2021年調査）乗降客数: 28,784人、直線距離: 3,526m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（2021年調査）乗降客数: 51,526人、直線距離: 3,555m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 樽町4丁目（標準地番号：港北9-1）

◎調査基準日：2024年7月1日

●住居表示：樽町4-13-6

●地番：横浜市港北区樽町4丁目1073番外

●最寄交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,300m

●用途地域：準工業地域

●現況利用：事務所、倉庫

●周辺環境：中小規模の工場や住宅が混在する工業地域

●価格：264,000円/㎡

●敷地面積：1,368㎡

●前面道路：西側 幅員8.0m（市区町村道）、間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：S造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 綱島東1丁目（標準地番号：横浜港北-39）

◎調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：綱島東1-16-18

●地番：横浜市港北区綱島東1丁目1227番2

●最寄交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約470m

●用途地域：第一種住居地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

●価格：452,000円/㎡

●敷地面積：109㎡

●前面道路：東側 幅員6.8m（市道）、間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 樽町4丁目（標準地番号：横浜港北-20）

◎調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：樽町4-11-53

●地番：横浜市港北区樽町4丁目248番2外

●最寄交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域

●価格：255,000円/㎡

●敷地面積：185㎡

●前面道路：南側 幅員4.5m（市道）、間口1.5%、奥行き1.0%、形状：台形

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 駒岡2丁目（標準地番号：横浜鶴見9-3）

◎調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：駒岡2-7-7

●地番：横浜市鶴見区駒岡2丁目575番

●最寄交通：東急東横線「綱島」駅より約2,200m

●用途地域：工業地域

●現況利用：事務所、工場

●周辺環境：工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域

●価格：250,000円/㎡

●敷地面積：859㎡

●前面道路：東側 幅員8.0m（市道）、間口1.0%、奥行き2.5%

●建物構造：S造

●給排水：水道・下水（ガス未記載）

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と収納美が奏でる黒須田の新築邸宅】

『ガルボシティー横浜市青葉区黒須田』は、田園都市線「あざみ野」駅からバス10分、前田公園停徒歩3分という利便性を誇る閑静な住宅地に誕生します。2025年9月完成予定のこの新築邸宅は、北東角地のゆとりある敷地を活かして採光と通風を徹底追求し、穏やかな朝の陽光と爽やかな風が暮らしに彩りを添えます。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境は小さなお子さまにも安心で、周辺には横浜市立黒須田小学校や前田公園、あざみ野ガーデンズなど、毎日の暮らしを豊かにする施設が徒歩圏に揃っています。

■高性能仕様で理想の快適空間  

この住宅は断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6というZEH水準をクリアし、室内の温度変化を抑えて一年中快適に過ごせる環境を実現。耐震等級3相当の構造設計に制震ダンパー「ＭＡＭＯＲＹ」を装備し、地震の揺れを吸収・低減する安心設計となっています。アルミ樹脂複合サッシやLOW‑Eペアガラスの採用で結露や冷暖房効率を改善し、光熱費の削減にも貢献します。

◎家族を支える豊富な収納力  

玄関に設けられたシューズインクローゼット（SIC）をはじめ、ウォークインクローゼット（WIC）、リネン庫、パントリー、屋根裏収納、床下収納と、多彩な収納を随所に配置。お子さまの遊び道具や季節家電、日用品をすっきりと整理できるため、いつでもすっきりとした住空間を保てます。洗面脱衣室にはハンドシャワー付洗面台を設置し、家事動線と収納の両立を図りました。

●家族が自然と集う17.2帖の南向きLDK  

南向きの大きな窓から柔らかな陽光が降り注ぐ約17.2帖のLDKは、ご家族がゆったり寛げる広々とした空間です。対面式キッチンからはリビングが一望でき、料理をしながら会話を楽しむことができる設計に。ビルトイン食洗機や浄水器一体型シャワー水栓が家事をサポートし、キッチンからすぐアクセス可能なパントリーは買い置き食材の整理に便利です。床はノンワックスフローリングを採用し、お掃除の手間を軽減するとともに、明るく清潔感あふれる室内に仕上げました。

■先進設備で豊かな暮らしをサポート  

浴室には1616サイズを確保した広さに大型浴室TVと浴室乾燥機を標準装備し、家族の入浴タイムをくつろぎのひとときに演出します。カラーモニター付インターフォンや玄関タッチレスキーでセキュリティにも配慮。ウォシュレットトイレは2ヵ所に設置し、高齢のお客様や小さなお子さまにも安心です。照明器具や給湯器などの設備は省エネ性能の高いモデルを選定し、ランニングコストの低減を実現しています。

◎駐車スペースは車種により並列2台が可能  

ゆとりある敷地内に普通車・小型車それぞれ1台分のカースペースを確保。お車が複数台あるご家庭や来客時に便利です。前面道路は6.5mの市道に面し、車庫入れや荷物の積み降ろしにも余裕があります。

●子育てと日常を支える周辺環境  

横浜市立黒須田小学校へは徒歩6分（約430m）、すすき野中学校へは徒歩14分（約1,100m）と安心の通学距離。ショッピングセンターあざみ野ガーデンズまで徒歩4分（約280m）、コンビニエンスストアや医療法人社団緑成会横浜総合病院も徒歩7分圏内と、暮らしを支える施設が充実しています。目の前の前田公園は遊具や広場が整備され、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュに最適です。

■新築ならではの自由設計と安心サポート  

完成後には各種保証や定期点検が付帯し、長く安心してお住まいいただけるアフターサービスも充実。ご家族構成やライフスタイルに合わせた家具レイアウトのご提案も可能です。内覧予約は随時承っておりますので、ぜひ現地で採光や開放感、設備の心地よさをご体感ください。

【お問い合わせ・ご内覧はお気軽に】  

黒須田の落ち着いた住環境と先進的な住性能、豊富な収納を兼ね備えた『ガルボシティー横浜市青葉区黒須田』は、ご家族の未来を彩る理想の邸宅です。完成前の今ならプラン変更やオプション選択も可能なため、ご希望を細部まで反映できます。まずはお電話またはメールでお問い合わせいただき、実際の陽当たりや眺望、近隣施設の利便性をぜひ現地でご確認ください。皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：128.52㎡

建物面積：102.76㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区黒須田

■交通：田園都市線「あざみ野」駅バス10分「前田公園」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.5m、東側6.5m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5469号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、緑化地域、絶対高さ10m、最低敷地125㎡

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：ブルーライン『あざみ野』駅 徒歩25分（約2.5km）  

●利用駅：東急田園都市線『あざみ野』駅 徒歩25分（約2.5km）  

●バス停：東急バス『前田公園』バス停 徒歩3分（約195m）

■スーパー・コンビニ等  

●ファミリーマート青葉大場町店 徒歩8分（約575m）  

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩9分（約661m）

■郵便局・金融機関  

●横浜大場郵便局 徒歩8分（約595m）

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ青葉黒須田 徒歩2分（約124m）  

●タイムズカータイムズ青葉黒須田 徒歩2分（約124m）  

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩9分（約667m）  

●タイムズカー黒須田第2パーキング 徒歩6分（約414m）

■ショッピング施設・ホームセンター  

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩13分（約978m）

■飲食店  

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩10分（約736m）  

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩10分（約787m）

■病院・クリニック  

●メディカルクリニックあざみ野（内科）徒歩7分（約503m）  

●横浜総合病院（消化器科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）徒歩7分（約544m）  

●地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）徒歩7分（約522m）  

●鳥居歯科医院 徒歩5分（約390m）

■介護・福祉施設  

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩11分（約841m）  

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩10分（約743m）  

●療養型病院 青葉さわい病院 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園  

●横浜さくら幼稚園 徒歩10分（約798m）  

●桐蔭学園幼稚園 徒歩12分（約879m）  

●大場白ゆり幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩8分（約619m）  

●つどいの森もみの木こども園 徒歩9分（約702m）  

●認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩17分（約1.3km）

■小・中学校  

●黒須田小学校 徒歩7分（約519m）  

●嶮山小学校 徒歩11分（約836m）  

●荏子田小学校 徒歩12分（約921m）  

●すすき野中学校 徒歩14分（約1.1km）

■高校・大学  

●桐蔭学園高等学校 徒歩23分（約1.8km）

■公共施設・行政窓口  

●横浜市青葉区役所 徒歩28分（約2.2km）  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩33分（約2.6km）

■公園・自然スポット  

●黒須田前田公園 徒歩5分（約368m）  

●すすき野公園 徒歩6分（約463m）  

●黒須田坂下公園 徒歩7分（約530m）

■警察・消防  

●青葉警察署すすき野交番 徒歩13分（約1.0km）  

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩9分（約641m）  

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【暮らしを豊かに彩る街『横浜市青葉区黒須田』周辺の魅力スポット紹介】

横浜市青葉区黒須田エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きを保ちながらも、生活に彩りと利便性をもたらす名所や施設が身近に揃った魅力的なエリアです。ご家族でのんびり過ごしたい方にも、趣味を充実させたい方にも、文化的な感性を大切にしたい方にもおすすめできる、バランスの取れた暮らしの舞台がここに広がっています。

■お出かけやリフレッシュにぴったりなスポットも身近に

●黒須田前田公園（徒歩368ｍ）

日々の散歩やお子様の遊び場にぴったりの『黒須田前田公園』は、静かな住宅街の中に位置する地域密着型の公園です。程よい広さで小さなお子様でも安心して遊べ、四季の風景を楽しむことができる癒しの空間です。

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩2.0km）

ペットとの暮らしを大切にするご家庭にはうれしい施設『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』。トリミングサービスやペット用品の販売など、家族の一員であるペットにも優しい生活環境が整っています。

●CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩2.3km）

おしゃれな空間でゆったりとした時間を過ごせる『CAFE RESTAURANT LEAF』は、地元住民にも人気のカフェレストラン。休日のブランチや午後のティータイムに心地よいひとときを提供してくれます。

■運動・スポーツで健やかな暮らしをサポート

●市ヶ尾テニスクラブ（徒歩382ｍ）

●ウッドテニススクール（徒歩353ｍ）

●東急あざみ野テニスガーデン（徒歩571ｍ）

テニスを趣味に持つ方にとっては理想的な立地です。徒歩圏内に複数のテニス施設があり、初心者から経験者まで幅広く対応しています。スクールも併設されているため、お子様の習い事にも最適です。

■文化・学びの施設も徒歩圏に充実

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.0km）

国内でも有数の教育機関である桐蔭学園の中にある『桐蔭学園シンフォニーホール』では、地域に開かれた音楽会やイベントも開催され、音楽や芸術を身近に感じる機会が豊富にあります。

●横浜市立山内図書館（徒歩2.6km）

静かな環境で読書や調べものに没頭できる図書館。お子様の学習習慣づけにも役立ち、ご家族全員で利用できる知的好奇心を育む場所です。

●横浜市歴史博物館（徒歩5.9km）

休日の教養散歩にぴったりのスポット。横浜・都筑エリアの歴史や文化を深く知ることができ、世代を問わず楽しめる施設です。

■歴史ある名所・旧跡も身近な存在

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.1km）

自然と調和した景観の中で、春には花々、夏には水のせせらぎが楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』。ウォーキングやピクニックにも最適な、穏やかなひとときを提供してくれます。

●旧工藤家住宅（徒歩7.2km）・旧伊藤家住宅（徒歩6.5km）

少し足を延ばせば、江戸時代の武家屋敷を今に伝える貴重な文化財『旧工藤家住宅』『旧伊藤家住宅』にもアクセス可能。和の情緒を感じる歴史散策も楽しめます。

◎自然と文化、暮らしの利便性が調和した理想的な住環境

横浜市青葉区黒須田エリアは、穏やかな街並みの中に、暮らしを彩る多彩な施設や自然、文化資源がバランスよく整った住みやすい地域です。子育て中のご家庭はもちろん、シニア層や趣味を楽しむ単身世帯の方にも幅広くおすすめできるこの街で、理想の住まいと心豊かなライフスタイルをぜひ見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,069m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,099m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,230m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,233m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,661m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,895m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,178m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,626m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,745m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,998m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,199m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,351m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,351m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,371m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,383m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区黒須田１７番３１外（標準地番号：横浜青葉-26）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅より約2,700m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

地価／197,000円/㎡  

地積／176㎡  

前面道路／東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行2.0%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

■② 横浜市青葉区大場町３６８番４２外（標準地番号：横浜青葉-32）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／『あざみ野』駅より約2,200m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

地価／268,000円/㎡  

地積／200㎡  

前面道路／北東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０（標準地番号：青葉-20）  

調査基準日：2024年7月1日  

交通／『あざみ野』駅より約2,000m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価／254,000円/㎡  

地積／185㎡  

前面道路／東側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１（標準地番号：横浜青葉-20）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／『あざみ野』駅より約1,500m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価／357,000円/㎡  

地積／181㎡  

前面道路／北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大倉山の緑に包まれる暮らし】

～ニュービルドシリーズ横浜市港北区大曽根台 新築一戸建 全2棟～

東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分。アクセスの良さと自然環境の豊かさが同時に叶う大曽根台に、新築一戸建全2棟が誕生しました。土地面積は145㎡超というゆとりを確保し、家族がのびのびと暮らせる空間を提供します。徒歩3分には大倉山公園が広がり、四季折々の自然を感じながら過ごせる魅力的な立地。小学校や保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。さらに、カースペースは3台分を確保（車種による）しているため、車を複数所有するご家庭にも対応可能です。

■ゆとりと機能性を兼ね備えた間取り設計

建物は2階建で、老後の生活にも負担が少なく、長く住み続けられる点が魅力です。19帖を超える広々としたLDKは、家族が集まる中心となる空間であり、自然と会話や笑顔が生まれる場所です。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせやすい設計となっており、温かな交流が日常の中に溶け込みます。居室は3部屋に加え、3帖のスタディスペースを備えた間取りとなっており、在宅ワークや学習スペースとしても活用可能です。

■豊富な収納と暮らしを支える工夫

この住まいは収納の豊富さが大きな特徴です。ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーに加え、リビング収納まで備えており、家族の持ち物をすっきり整理整頓できます。衣類、食品、日用品など、用途に応じた収納が各所に用意されているため、生活感を隠しながら快適に暮らせます。収納の工夫によって居室やリビングがより広く感じられ、空間を贅沢に活用できる住まいです。

■快適性を高める最新設備

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器、タッチレス水栓を備え、忙しい日常をサポート。浴室には浴室乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や湿気対策も安心です。さらに、ミラブルZEROを採用しており、家中で浄活水を利用できるという贅沢さも兼ね備えています。トイレは2か所設置されており、朝の混み合う時間帯も快適に過ごせます。床下収納や複層ガラス、温水洗浄便座など細部にまで快適さを追求した設備が整っています。

■ZEH水準の省エネ性能

本物件はZEH水準に適合した省エネルギーハウスであり、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。BELSの省エネ基準適合認定書やフラット35Sへの対応も整っており、長期的に安心できる住宅性能を誇ります。さらに、アクアリフレッシュやレコナエアリフレッシュ施工済みで、空気環境や住まいの清潔さにも配慮。ご家族が健康に暮らせる住宅仕様が整っています。

■カースペース3台分の安心感

車社会において、カースペースが複数台分確保されている点は大きな魅力です。最大3台まで停められるため、家族用の車に加え、来客時にも対応できます。ハイルーフ車にも対応可能なため、車種を選ばずに利用できる点も安心です。駅まで徒歩11分という利便性を持ちながら、これほどの駐車スペースを確保できる物件は希少といえるでしょう。

■子育て世代に嬉しい住環境

徒歩7分の場所には横浜市立大曽根小学校があり、お子様の通学も安心です。徒歩14分の横浜市立大網中学校も自転車であれば数分の距離で、学齢期のお子様がいる家庭には心強い立地です。徒歩7分には横浜市大曽根保育園もあり、幼児期から安心して子育てを続けられる環境が整っています。公園も徒歩3分に大倉山公園があり、自然豊かな環境の中で子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。

■生活利便性の高い立地

徒歩10分には「ライフ大倉山店」があり、毎日の買い物に便利です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、日々の生活を快適にサポートしてくれます。駅前には商店街もあり、生活用品から飲食まで幅広く揃うため、都市的な便利さと自然の豊かさを両立した暮らしが実現できます。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区大曽根台』は、駅徒歩11分という利便性に加え、自然に寄り添う落ち着いた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。広々としたLDKやスカイバルコニー、豊富な収納スペース、そして最新の設備の数々が、日常を快適に彩ります。さらに、ZEH水準の省エネ住宅であることから、長期的に光熱費を抑えながら環境にも配慮した暮らしが可能です。子育て環境も整っており、教育施設や公園が身近にあるため、ご家族が安心して暮らせる条件が揃っています。

利便性と自然環境、そして快適な住まい性能を兼ね備えた本物件は、家族の未来を支える住まいとして最適です。新しい生活の舞台として、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.85㎡

建物面積：105.36㎡

間取り：3LDK+S+SIC+WIC+PANTRY

■所在地：横浜市港北区大曽根台

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約3.8m公道

■建築確認番号：第24KAK建変00337号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　東急東横線「大倉山」駅 出口　徒歩842m

◎利用駅　東急東横線「綱島」駅 東口　約1.6km

◎バス停　横浜市営バス「太尾神社前」　徒歩673m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと大倉山店　徒歩769m

ライフ大倉山店　徒歩785m

◎コンビニエンスストア

ヤマザキYショップ末弘商店　徒歩562m

セブンイレブン横浜太尾町店　徒歩571m

◎ドラッグストア

スギ薬局大倉山店　徒歩792m

◎金融機関

横浜信用金庫大倉山支店　徒歩683m

◎コインパーキング

NPC24H大曽根台　徒歩448m

ショウワパーク太尾町第2　徒歩768m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ大倉山2丁目　徒歩592m

タイムズカー タイムズ大倉山3丁目第2　徒歩648m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

ライフガーデン綱島　約1.7km

イオン横浜新吉田店　約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテMEGA新横浜店　約1.9km

業務スーパーエスポット新横浜店　約2.7km

◎ホームセンター

コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店　約2.7km

◎家電

ノジマトレッサ横浜店　約2.5km

◎衣料品店

AOKI横浜大倉山店　約1.5km

AOKI横浜綱島東店　約2.0km

◎飲食店

焼肉 大倉山　徒歩684m

モスバーガー大倉山店　徒歩997m

■病院

◎一般病院

内科／大倉山わきもと内科　徒歩818m

消化器科／三石内科クリニック　徒歩721m

小児科・リハビリテーション科／野のすみれクリニック　徒歩643m

外科／大倉山メディカルクリニック　約1.1km

眼科・皮膚科／大倉山記念病院　徒歩901m

耳鼻咽喉科・気管食道科／さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック　徒歩896m

◎歯科

ファミール歯科　徒歩233m

■介護施設

有料老人ホーム／ニチイホーム大倉山　徒歩954m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

大倉山アソカ幼稚園　徒歩574m

樽町白梅幼稚園　約1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

横浜市大曽根保育園　徒歩509m

たんぽぽ保育園分園　徒歩622m

たんぽぽ保育園　徒歩705m

◎小学校

大曽根小学校　徒歩609m

太尾小学校　約1.1km

大綱小学校　約1.5km

◎中学校

大綱中学校　約1.3km

◎高等学校

港北高等学校　約1.2km

■公共施設・公園

◎行政機関

横浜市港北区役所　約1.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約2.8km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約3.7km

◎公園

大曽根公園　徒歩151m

大倉山公園　徒歩338m

大曽根第三公園　徒歩497m

◎警察署・交番

港北警察署樽町交番　徒歩980m

港北警察署大倉山交番　約1.2km

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【暮らしに豊かな彩りを添える周辺スポット】便利さと自然を享受できる大倉山エリアの魅力

大倉山周辺は、駅近くの利便性と、緑豊かな自然環境、そして多彩な文化・スポーツ施設がバランス良く揃った、暮らしやすい住環境です。日々の生活を快適にし、休日にはアクティブにもゆったりにも過ごせる、多様な選択肢が魅力となっています。ここでは、物件周辺の名所・スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎大曽根公園（徒歩151m）

自宅からわずか数分の距離にある憩いの場。木々に囲まれた園内は、季節ごとの自然を感じながら散策やジョギングを楽しめます。お子様の遊び場やペットとのお散歩にも最適です。

◎ライフガーデン綱島（約1.7km）

スーパーや飲食店、日用品店などが集まるショッピングエリア。週末のまとめ買いやちょっとした外食にも便利で、暮らしに密着した施設が揃います。

◎イオン横浜新吉田店（約2.3km）

衣料品、食品、生活雑貨まで揃う大型ショッピングセンター。広い駐車場を備え、ファミリーでの買い物や休日のショッピングにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜市綱島地区センター体育館（約1.9km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館。地域のイベントや健康づくりにも活用されています。

◎横浜市港北スポーツセンター体育館（約1.8km）

最新設備を備えたスポーツセンターで、トレーニングジムやスタジオプログラムも充実。運動習慣を取り入れたい方におすすめです。

◎横浜市港北スポーツセンターテニスコート（約1.8km）

屋外でのびのびプレーできるテニスコート。初心者から経験者まで幅広く利用でき、気軽にスポーツを楽しめます。

■文化・教育施設

◎横浜市港北公会堂（約1.3km）

地域の文化活動やイベントの拠点として活躍。講演会、演奏会など多彩な催しが行われ、暮らしに文化的な彩りを加えます。

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（約2.5km）

江戸時代の農家の暮らしを体験できる歴史的施設。季節ごとの行事やイベントが開催され、家族での学びの場にもなります。

◎横浜市立港北図書館（約1.9km）

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館。児童向けコーナーや読み聞かせイベントもあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。

■名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（約4.0km）

三つの池を中心に広がる広大な公園。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉と、四季折々の景観が楽しめます。ウォーキングやピクニック、バードウォッチングにもおすすめです。

◎関家住宅（約5.1km）

歴史的価値のある住宅で、当時の建築様式や生活様式を学べる貴重な文化財。歴史好きの方には特に魅力的なスポットです。

◎汽車道（約9.8km）

横浜みなとみらいエリアにある海沿いの遊歩道。かつての貨物線跡地を利用して整備され、観光やデートにも人気。港の景色と夜景は特に美しく、一度は訪れたい名所です。

■暮らしを豊かにする環境

このエリアは、徒歩数分で自然と触れ合える公園があり、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設にもアクセス可能。日常生活に便利な買い物環境と、心身をリフレッシュできる自然やスポーツ、文化的なスポットが身近に揃っています。ファミリー層はもちろん、アクティブな生活を送りたい方や趣味を大切にする方にもぴったりなロケーションです。

暮らしの中に多彩な楽しみと利便性を同時に取り入れられる大倉山周辺で、新しい生活を始めてみませんか。毎日がもっと充実し、心豊かな時間が流れることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 670m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,234m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,329m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,581m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 1,978m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 1,978m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,273m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 2,471m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 2,471m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,476m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,519m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,234m

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 3,280m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,392m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,435m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜港北-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根台98番14（大曽根台20-4）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路：南西側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：横浜港北-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根2丁目797番（大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：354,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：港北-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根2丁目797番（大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：横浜港北-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根3丁目104番28（大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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