【リーブルガーデン.Ｓ都筑区北山田6丁目】新築一戸建の魅力

横浜市都筑区北山田エリアに登場した『リーブルガーデン.Ｓ都筑区北山田6丁目』は、家族みんなが快適に暮らせる設備と利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩12分の立地で、閑静な住宅街に位置しています。この物件の特徴や周辺環境を詳しくご紹介します。

■【長期優良住宅で安心の暮らし】  

この物件は「長期優良住宅」に認定されており、建物の耐久性や省エネルギー性能に優れています。また、「住宅性能評価」を取得しており、建物の品質が第三者機関により評価されています。これにより、長く安心して住むことができるだけでなく、住宅ローン控除や税制優遇の対象となる可能性もあります。

■【広々とした敷地と充実の間取り】  

敷地面積は201.75㎡（約61坪）、建物面積は108.48㎡（約32坪）と、ゆとりのある広さを確保しています。間取りは4LDKで、リビング・ダイニング・キッチンは約19.25帖の広さ。南向きで陽当たりも良好です。家族全員がくつろげる空間で、休日にはリビングで家族団らんのひとときを過ごせます。

キッチンは人気の対面式で、家事をしながらリビングやダイニングで過ごす家族との会話も楽しめます。また、全室に収納スペースを完備しており、特に玄関には大型シューズインクローゼット、ファミリークローゼット、各居室にはクローゼットが設けられています。収納が充実しているため、お部屋をすっきりと保つことが可能です。

■【車2台駐車可能で車生活にも便利】  

カースペースは2台分の駐車が可能。家族で車を2台所有している場合や、来客時にも便利です。さらに、庭スペースも備えられており、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどを楽しむことができます。

■【先進の設備が標準装備】  

物件には床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機が標準装備されています。冬場には床暖房で足元から暖かく、寒い季節も快適に過ごせます。食器洗浄乾燥機は家事の負担を軽減し、浴室乾燥機は雨の日の洗濯物にも便利です。こうした設備が標準で備わっている点は、忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって魅力的です。

■【住環境と利便性の両立】  

北山田エリアは、教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃った利便性の高い環境です。以下のような施設が近くにあり、子育て世帯にもおすすめです。

- 横浜市立北山田小学校まで徒歩10分（870m）  

- 有馬保育園まで徒歩6分（480m）  

- 横浜黎明幼稚園まで徒歩7分（510m）  

- ビッグヨーサン横浜都筑店まで徒歩12分（920m）  

- Fit Care DEPOT北山田店まで徒歩13分（970m）  

- 山田富士公園まで徒歩8分（590m）  

また、近隣には病院やコンビニもあり、日常生活における安心感を提供してくれます。特に山田富士公園は四季折々の自然を感じられるスポットで、休日に家族でのんびりと過ごすのに最適です。

■【魅力的な周辺環境】  

都筑区北山田は、第一種低層住居専用エリアに指定されているため、静かな住環境が守られています。前面道路の幅は5.9mと広く、車の出入りもしやすい設計です。周囲には大小の公園が点在し、自然の豊かさを感じながら暮らすことができます。

■【まとめ】  

『リーブルガーデン.Ｓ都筑区北山田6丁目』は、家族みんなが快適に暮らせる設備と環境が整った新築一戸建てです。広々とした敷地や収納力、先進の設備、そして住環境の良さが揃い、家族の笑顔が絶えない暮らしを実現できます。ご興味のある方はぜひ現地をご見学ください。専門スタッフが親切丁寧にご案内いたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格  

・成約済

◎土地面積  

・201.75㎡  

◎建物面積  

・108.48㎡  

◎建築確認番号  

・第R06SHC113884号  

◎間取り  

・4LDK＋WIC  

■【所在地・交通】  

◎所在地  

・神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目  

◎交通  

・横浜市グリーンライン「北山田」駅徒歩12分  

■【土地・建物の詳細】  

◎土地権利  

・所有権  

◎地目  

・宅地  

◎総棟数  

・1棟  

◎販売棟数  

・1棟  

◎建物構造  

・木造在来軸組工法2階建（910モジュール）  

◎都市計画  

・市街化区域  

◎用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率  

・40％／80％  

■【設備】  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・本下水  

■【接道状況】  

・北側6m公道  

■【現況・完成予定】    

◎完成予定  

・2025年1月下旬予定  

◎引渡し予定  

・2025年2月上旬予定  

■【備考】    

・網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。  

・宅地内に電柱および支線が入る場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

・図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。  

・全棟が長期優良住宅対象物件です。 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・グリーンライン「北山田駅」徒歩840m  

◎利用駅  

・グリーンライン「東山田駅」徒歩2.3km  

◎バス停  

・東急バス「国際プール正門前」徒歩342m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎下有馬店徒歩605m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・エコロパーク横浜北山田第3徒歩334m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅徒歩627m  

・タイムズカー北山田5丁目月極駐車場徒歩685m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・都筑阪急徒歩2.3km  

・モザイクモール港北徒歩2.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店徒歩2.1km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店徒歩945m  

◎家電量販店  

・エディオンモザイクモール港北店徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・AOKI横浜すみれが丘店徒歩1.7km  

■飲食店  

◎飲食店  

・デニーズ横浜都筑店徒歩845m  

・スシロー川崎野川店徒歩986m  

■病院  

◎一般病院  

・内科「れいんぼう川崎診療所」徒歩595m  

・消化器科「松浦内科」徒歩851m  

・耳鼻咽喉科「北山田耳鼻咽喉科」徒歩786m  

◎産婦人科  

・「Birth&Ladies’Clinic Sola」徒歩967m  

◎歯科  

・「東有馬おとなこども歯科」徒歩591m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホーム 富士見プラザ」徒歩1.1km  

◎有料老人ホーム  

・「グッドタイムホーム・鷺沼」徒歩874m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・「横浜黎明幼稚園」徒歩515m  

◎保育園  

・認定こども園「横浜黎明幼稚園」徒歩545m  

◎小学校

・北山田小学校徒歩737m  

◎中学校

・東山田中学校徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・「川崎北高等学校」徒歩1.5km  

■公共施設  

◎公園  

・「北山田おにごっこ公園」徒歩428m  

・「北山田かくれんぼ公園」徒歩567m  

・「山田富士公園」徒歩692m  

◎警察署・交番  

・「都筑警察署北山田駅前交番」徒歩902m  

◎消防署  

・「都筑消防署北山田消防出張所」徒歩968m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力的な周辺スポットのご紹介】

横浜市都筑区北山田エリアは、日常生活をより楽しく、充実したものにするための多彩なスポットが点在する魅力的な地域です。ここでは、お出かけにぴったりの公園やショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所、さらには文化・教育施設や名所・旧跡まで幅広くご紹介します。この地域に住むことで得られる豊かな暮らしをご覧ください。

■【お出かけスポット】  

◎北山田おにごっこ公園（徒歩428m）  

横浜市都筑区北山田6丁目に位置するこの公園は、子どもたちの遊び場や散歩スポットとして人気のある場所です。広い芝生や遊具が整備されており、休日には家族連れで賑わいます。緑豊かな空間で、リフレッシュに最適です。  

◎川崎有馬温泉（徒歩899m）  

川崎市宮前区東有馬にある歴史ある温泉施設で、地元の方々に親しまれています。温泉で体を癒しながら、リラックスしたひとときを過ごせます。特に寒い季節には訪れたいスポットです。  

◎モザイクモール港北（徒歩2.3km）  

横浜市都筑区中川中央にある大型ショッピングモールです。衣料品や雑貨店、レストランなど多彩な店舗が揃い、一日中楽しめるスポットです。家族でのショッピングや友人とのランチに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎横浜国際プール（徒歩520m）  

世界的な競技大会も開催される大型プール施設です。スイミングのほか、ジムやトレーニング施設も併設されており、健康維持やフィットネスに最適です。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.4km）  

地元のスポーツコミュニティが盛んなこの体育館では、バスケットボールやバレーボールなどの活動が行われています。地域のつながりを深める場としても利用されています。  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩2.5km）  

川崎市宮前区野川に位置するこの施設は、広いグラウンドや多目的スペースを備えており、家族でスポーツを楽しむのにぴったりの場所です。  

■【文化・教育施設】  

◎横浜YTJホール（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区中川中央にあるこのホールでは、音楽や舞台公演などの文化イベントが開催されています。地域の芸術文化を楽しむ場として人気があります。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩2.6km）  

横浜市都筑区中川中央にある歴史博物館で、横浜の歴史や文化について学べます。子どもから大人まで楽しめる展示が豊富で、家族での休日に訪れるのに最適です。  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩3.4km）  

静かな空間で読書や調べものができる図書館です。学習コーナーや子ども向けの本も充実しており、地元の方々に愛されています。  

■【名所・旧跡】  

◎関家住宅（徒歩3.6km）  

横浜市都筑区にある歴史的建造物で、地域の文化的価値を感じることができます。建築好きや歴史ファンには必見のスポットです。  

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩6.7km）  

川崎市多摩区にある歴史的建造物群で、江戸時代の生活を垣間見ることができます。地元の文化財として保護されており、観光や学びの場としてもおすすめです。  

■【まとめ】  

北山田エリアには、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが揃っています。徒歩圏内で自然を感じられる公園や便利なショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所があることは、大きな魅力です。また、文化や歴史に触れる機会も豊富で、家族全員が楽しめる地域と言えます。  

新しい生活をスタートする場所として、このエリアは理想的です。ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を肌で感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 702m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,893m  

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 1,980m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 1,980m  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,040m  

6. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,147m  

7. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,181m  

8. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,219m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,870m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,870m  

11. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,179m  

12. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,223m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,275m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,440m  

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,469m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設・距離: 北山田駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

②標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設・距離: 北山田駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号: 川崎宮前-24  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬5-39-7  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

交通施設・距離: 北山田駅 1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 213,000円/㎡  

地積: 136㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④標準地番号: 横浜都筑-23  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東山田1-32-30  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

交通施設・距離: 北山田駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

価格: 271,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT横浜市緑区西八朔町2期】新築一戸建て全2棟

JR横浜線「十日市場」駅徒歩22分、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩24分という便利な立地にある【FiT横浜市緑区西八朔町2期】。ここでは、新生活を始めるにあたっての魅力的なポイントを詳しくご紹介いたします。

■住空間の魅力

1号棟は20.2帖、2号棟は19.4帖の広々としたリビング空間が魅力的です。家族全員がゆったりとくつろげるスペースであり、リビングカウンターも完備されているため、在宅ワークやお子様の勉強スペースとしても最適です。さらに、シューズインクローゼット（SIC）やパントリーなど、収納スペースも充実しており、住まいを常に整頓された状態に保つことができます。

■便利な設備が充実

食洗機や浴室乾燥機といった便利な設備が標準装備されており、日々の家事を効率よくこなすことができます。また、並列カースペースが2台分確保されており、車の出し入れもスムーズです。車種に応じて駐車の幅も調整可能です。

■外観と内装

建物は完成しており、いつでもご見学いただけます。実際に現地を訪れることで、その魅力を肌で感じていただけることでしょう。リビングは家族が集う場所として、光をたっぷり取り込む設計となっており、明るく開放的な空間です。オープンキッチンは料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、小さなお子様の見守りにも最適です。

■バスルームの魅力

一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームには、浴室乾燥機能も付いており、雨の日の洗濯も安心です。広々としたバスルームでリラックスタイムをお楽しみください。

■前面道路の特徴

前面道路はゆとりがあり、開放感を演出します。陽ざしがたっぷり差し込むため、明るいお住まいを実現します。

■リビングの特徴

リビングは家族の笑い声が響く大空間です。大きなリビングダイニングキッチン（LDK）は家族全員が揃って過ごす場所として最適で、心が和む空間です。システムキッチンは高いデザイン性と機能性を兼ね備えており、家事を効率よく行うことができます。

■パウダールーム

三面鏡の洗面化粧台が設置されており、鏡の裏は収納スペースとなっているため、水周りもスッキリ整理できます。

■SICと収納スペース

シューズインクローゼットは土間続きで奥行きがあり、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな物も収納可能です。各お部屋にはたっぷり収納できるクローゼットが完備されており、かさばる荷物もスッキリ整理できます。

■リビングカウンター

リビングカウンターはリラックスと集中を両立させるスペースであり、在宅ワークや趣味のスペースとして多目的に活用できます。

■玄関の魅力

玄関にはL字型のシューズボックスが設置されており、ご家族の靴をスッキリ整理できます。カウンター部分にはお花や写真立てを置いて、玄関を華やかに演出することもできます。

■レストルーム

清潔感のあるシャワー付きトイレが完備されており、窓も付いているため空気の入れ替えが簡単にできます。

■プライベート空間

家族の大切なプライベート空間はシンプルに仕上げられており、趣味や自分時間を充実させるためのスペースとして最適です。

■周辺環境

緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、近隣にはスーパーや幼稚園、小学校、公園など生活に便利な施設が揃っています。例えば、まいばすけっと梅が丘店（徒歩15分）、ライフ青葉しらとり台店（徒歩20分）、八朔幼稚園（徒歩7分）、横浜市立山下みどり台小学校（徒歩5分）、北八朔第二公園（徒歩5分）など、周辺環境も充実しています。

■アクセス

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩22分、東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩24分という利便性の高い立地です。さらに、バスを利用すれば、JR横浜線「中山」駅から「宮前」停留所までバスで11分、停留所から徒歩7分と、移動が便利です。

■設備の充実

各居室に収納があるため、お部屋をスッキリと見せることができます。また、対面キッチンで家族との会話を楽しみながら料理ができるほか、食器洗浄機やシャワー付き洗面化粧台、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、24時間換気システムやTVモニター付きインターホンも完備されており、安全で快適な住環境を提供します。

【新生活を始めるにあたって】

全居室に収納が完備されており、シューズインクローゼットやキッチン収納など、豊富な収納設計が魅力です。スタディカウンターも設置されており、リビング学習や在宅ワーク、家事スペースとしても活用できます。

【総括】

【FiT横浜市緑区西八朔町2期】は、家族全員が快適に過ごせる広々としたリビング空間や充実した収納スペース、便利な設備が揃った新築一戸建てです。緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、周辺環境も整っています。JR横浜線「十日市場」駅、東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩圏内という利便性の高い立地も魅力です。実際に現地を訪れて、その魅力をぜひご体感ください。ご見学やお問い合わせは、お気軽にどうぞ。心地よい住まいで新しい生活をスタートさせませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：130.94㎡ 

・ 建物面積：104.34㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建03167号 

・ 間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：138.52㎡ 

・ 建物面積：104.54㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建03168号 

・ 間取り：4LDK

◎物件詳細

■所在地／神奈川県横浜市緑区西八朔町

■交通／JR横浜線「十日市場」駅徒歩22分・東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩24分

■土地権利／所有権

■構造規模／木造2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建蔽率／40％ ・ 容積率／80％

■防火指定／防火指定無し

■道路／配置区参照

■その他規制／法第22条区域、日影規制3h-2h 1.5m、宅地造成法規制区域、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退距離前面道路から1m、緑化地域

■設備／公営管 ・ 本下水 ・ 都市ガス ・ 分流（放流先：公設雨水本管）

■現況／完成

■完成日／2024年11月下旬

■引渡可能時期／相談

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 横浜線『十日市場駅』南口 徒歩1.8km  

・利用駅 東急田園都市線『藤が丘駅』南口 徒歩2.0km  

・バス停 東急バス『横浜商科大入口』 徒歩312m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・ローソンＬＴＦ緑区北八朔町店 徒歩383m  

・ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店 徒歩425m

●ドラッグストア

・クリエイトＳＤ緑西八朔店 徒歩386m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・タイムズ北八朔 徒歩395m  

・サガレンタリース横浜緑営業所 徒歩382m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー 徒歩2.5km

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア 徒歩2.5km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩2.4km

●家電

・ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩2.2km  

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩2.4km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店 徒歩2.2km  

・ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩2.5km

●飲食店

・ジョリーパスタ青葉台店 徒歩1.7km  

・ドトールコーヒーショップ十日市場店 徒歩1.8km

■病院

・一般病院内科 さいとうクリニック 徒歩748m  

・一般病院小児科 さいとうクリニック 徒歩748m  

・歯科病院 梅が丘歯科診療所 徒歩942m

■介護施設

・介護老人保健施設 みどりの杜 徒歩600m  

・特別養護老人福祉施設 ふじ寿か園 徒歩209m  

・有料老人ホーム ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷 徒歩490m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・八朔幼稚園 徒歩570m  

・緑幼稚園 徒歩1.1km  

・梅が丘天使幼稚園 徒歩1.3km

●保育園（認可）・認定こども園

・ちぐさのもり保育園 徒歩1.1km  

・しらとり台保育園さつきが丘 徒歩1.1km

●小学校

・山下みどり台小学校 徒歩415m  

・山下小学校 徒歩1.3km

●中学校

・緑が丘中学校 徒歩1.3km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・横浜市緑区役所 徒歩2.4km

●公園

・北八朔第二公園 徒歩363m  

・梅が丘第二公園 徒歩597m  

・北八朔公園 徒歩1.4km

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魅力あふれる緑と活気のエリアで始まる新生活

多摩エリアは自然の豊かさと都市の利便性が調和した魅力的な地域です。このエリアで暮らすと、近隣に多彩な名所やスポットが点在しており、日々の生活が充実します。住まい探しにおいて、周辺環境は非常に重要なポイントです。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介し、充実したライフスタイルの一端をお伝えします。

【お出かけスポット】

地域には家族や友人と過ごすのに最適な公園やショッピングエリアが点在しています。例えば、●北八朔第二公園は徒歩363mの場所にあり、緑に囲まれた広々とした空間でリラックスできます。この公園は、自然と触れ合いながら子どもたちが遊ぶのに最適な場所です。

また、少し足を伸ばせば青葉台東急スクエアや青葉台東急フードショーといった大型商業施設があります。どちらも約2.5kmの距離に位置し、ショッピングやグルメを楽しむことができます。休日にはここで買い物を楽しみ、家族や友人と過ごす時間を豊かにすることができます。

【趣味・スポーツ施設】

健康維持や趣味を楽しむ場所として、エリア内には充実したスポーツ施設があります。例えば、●横浜市十日市場地区センター体育館は徒歩1.9kmにあり、地域の人々が集まり様々な運動ができる施設です。ここでは、バスケットボールやバレーボール、その他フィットネス活動などが行われています。

さらに、●千草台公園プールは徒歩1.9kmの位置にあり、夏には泳ぎを楽しむのに最適なスポットです。子どもから大人まで幅広い世代が利用できるこのプールは、涼を求める日にぴったりです。加えて、横浜市緑スポーツセンターは徒歩1.8kmで、テニスやバドミントンなど多くのスポーツに挑戦できる施設が揃っています。

【文化・教育施設】

知識を深める場や文化に触れられる施設もこの地域には豊富です。●横浜市立緑図書館は徒歩1.7kmに位置し、豊富な蔵書と静かな読書環境を提供しています。地域の歴史や文化に興味がある方は、ここで多くの知見を得ることができるでしょう。

また、●青葉区民文化センター（フィリアホール）は徒歩2.5kmと少し距離がありますが、多様なイベントや講演会、文化活動が行われる拠点として地域の文化を支えています。広々としたホールではコンサートや展示会も開催され、市民の日常に彩りを添えています。

さらに、歴史に興味がある方には●横浜市歴史博物館がおすすめです。徒歩6.1kmとやや遠いものの、横浜の歴史や文化を学ぶことができる貴重な場所です。

【名所・旧跡】

地域の歴史や自然を感じられるスポットも豊富です。例えば、●市ヶ尾水辺の広場は徒歩3.7kmの距離にあり、水辺の風景を楽しめるリラックススポットです。ここでは散策を楽しんだり、ピクニックをしたりすることができます。

また、歴史的建造物として●関家住宅や●旧工藤家住宅などがあり、地域の歴史を身近に感じることができます。これらの旧跡を訪れることで、地域の文化や伝統に触れ、過去と現在が繋がる瞬間を体感できます。

多摩エリアは、自然や文化、教育、スポーツ施設などがバランスよく配置された理想的な地域です。住む場所としてこのエリアを選べば、日常生活の中で多様なアクティビティを楽しみながら、健康で充実したライフスタイルを送ることができます。新しい住まいを探している方は、ぜひこれらのスポットを実際に訪れて、地域の魅力を体感してください。活気あるコミュニティと豊かな環境が、新しい生活を豊かに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 911 m  

京王相模原線『京王永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,442 m  

小田急多摩線『小田急永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,473 m  

京王京王線『百草園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,011 m  

京王京王線『中河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,169 m  

多摩都市モノレール『松が谷』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 2,413 m  

多摩都市モノレール『大塚・帝京大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,441人, 直線距離: 2,648 m  

京王相模原線『京王多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 2,672 m  

小田急多摩線『小田急多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 2,695 m  

多摩都市モノレール『多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 2,920 m  

小田急多摩線『はるひ野』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,205 m  

多摩都市モノレール『中央大学・明星大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,918人, 直線距離: 3,279 m  

南武線『西府』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 3,319 m  

多摩都市モノレール『程久保』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 1,364人, 直線距離: 3,382 m  

多摩都市モノレール『高幡不動』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,383 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 横浜緑-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県横浜市緑区北八朔町字原1938番163  

交通施設・距離: 中山 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 161,000円/㎡, 地積: 184㎡  

前面道路状況: 南東側 4.5m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.2(%)  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

◎② 標準地番号 横浜青葉-43  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36号  

交通施設・距離: 藤が丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 239,000円/㎡, 地積: 200㎡  

前面道路状況: 北東側 5.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 青葉-14  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県横浜市青葉区千草台29番85号  

交通施設・距離: 藤が丘 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 274,000円/㎡, 地積: 198㎡  

前面道路状況: 南側 5.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 青葉-13  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25号  

交通施設・距離: 青葉台 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 287,000円/㎡, 地積: 168㎡  

前面道路状況: 北東側 6.5m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【横浜市緑区鴨居4丁目に誕生した新築一戸建ての魅力と可能性】  

本物件は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩12分という好立地に位置し、都会の利便性と静かな住宅街の落ち着きが融合したエリアに建つ新築一戸建て全2棟のシリーズです。デザイナーズ住宅としての洗練されたデザインはもちろん、ZEH水準の断熱性能やミラブルZERO搭載住宅としての先進設備も充実しており、快適な居住環境とエコ性能の両立が実現されています。家族の成長に合わせたゆとりある住空間や豊富な収納スペース、車2台分のカースペースなど、暮らしの利便性を徹底的に追求した設計が特徴です。  

【物件の特徴と設計のこだわり】  

この新築一戸建ては、全2棟のユニットから成り、各棟ともWIC（ウォークインクローゼット）をはじめとする収納スペースの工夫が随所に施されています。LDKは最大20帖にも及ぶ広々とした空間が確保され、冷暖房効率が従来の住宅とは一線を画す設計となっているため、季節を問わず快適な室内環境が保たれます。断熱性能においてもZEH水準5相当の実績があり、エネルギー効率と居住性の両立が実現されています。キッチンにはカップボードが標準装備され、家事動線の効率性と家族とのコミュニケーションが考慮されたオープンな設計となっています。さらに、ロフトの存在により、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた空間が生み出され、固定階段仕様により安全面でも配慮がなされています。  

【先進設備と暮らしに＋αの工夫】  

本物件には、ミラブルZERO、ミラバス、サイエンスウォーターシステムの3つの商品が標準搭載され、健康と快適性にこだわる住まいとして注目されています。これらの設備は、空気の清浄や水回りの機能性向上を目的としたもので、家族の健康を守ると同時に、生活の質を向上させるための工夫がふんだんに盛り込まれています。特に、ミラブルZEROは室内環境の管理に優れ、快適な生活空間を提供するための重要な要素となっています。また、乾太くんのオプション設置により、ガスの力を借りたふんわりとした乾燥効果も期待でき、洗濯物のケアにも配慮された設計が印象的です。  

【住環境と周辺施設の充実】  

物件の魅力は建物自体だけでなく、その周辺環境にも大きく広がっています。保育園、小学校、公園が徒歩圏内に位置しているため、子育て世代にとって安心して暮らせるエリアです。具体的には、東幼稚園まで約500ｍ、鴨居小学校まで約400ｍ、東鴨居中学校まで600ｍ、そして鴨居公園はわずか290ｍの距離にあるため、子どもたちの通学や遊びの環境が充実しています。また、業務スーパー鴨居店まで750ｍと、日々の買い物にも非常に便利な立地となっており、地域の生活基盤が整っている点も大きな魅力です。さらに、近隣にはスーパーユーコープ竹山店やドラッグストア、コンビニエンスストアなども点在しており、あらゆる生活シーンにおいて不便を感じることなく、安心して暮らすことが可能です。  

【快適な住まいを実現する空間プラン】  

本物件の間取りプランは、ゆとりのあるリビング空間と、収納力に優れた間取り設計が融合され、家族が自然と集まる心地よい住空間を実現しています。バルコニーは陽当たりが良好で、お洗濯物がしっかりと乾く環境が整えられているほか、日中の光をたっぷりと取り入れることで室内全体が明るく開放的な印象を与えます。リビングは、家族の日常の会話や団欒の場として、また友人を招いた際のくつろぎ空間としても十分な広さが確保されており、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。キッチンは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが図れる設計となっており、オープンキッチンのスタイルが現代の生活様式にマッチしています。さらに、前面道路は幅6ｍと広く、駐車場も車2台分が確保されているため、車を利用するご家庭にも大変適した住環境となっています。  

【安全性と安心の街づくり】  

本物件は、閑静な住宅街に建てられているため、夜間の治安も良好であり、周辺住民との調和も考慮された設計が施されています。住宅街ならではの落ち着いた雰囲気が漂い、子どもたちが安心して外遊びできる環境が整っています。また、前面道路が広いため、車の出入りもスムーズに行え、近隣の交通環境も良好です。こうした環境面の配慮は、単に居住空間の快適さだけでなく、住む人々が安心して暮らせる街づくりへの取り組みの現れともいえるでしょう。  

【将来を見据えた住まいの価値】  

新築一戸建ては、購入後の将来価値やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計が施されています。家族構成の変化やライフスタイルの変遷に合わせて、リビングや各部屋の使い方を自由にアレンジできるため、長期にわたって快適な住環境を維持することが可能です。また、ZEH性能や高い断熱性能は、エネルギーコストの低減や環境負荷の軽減にも寄与し、今後の社会情勢や環境規制にも適応した先進的な住まいとして評価されるでしょう。さらには、周辺施設が充実していることから、地域全体の資産価値が向上することも期待でき、将来的な資産運用の観点からも魅力的な物件となっています。  

【家族の未来を彩る暮らしへの提案】  

この新築戸建ては、単なる住まいとしての機能を超えて、家族の未来を彩る「暮らしに＋αのある家」を実現するための数々の工夫が詰まっています。家族が安心して成長できる環境、日常生活の利便性を高める充実の設備、そして周囲の環境との調和を考慮した立地は、現代の多様なライフスタイルに最適な選択肢と言えます。住む人それぞれが理想とする暮らしを実現するためのベースとして、本物件は多くの魅力を内包しており、購入後もその価値は色褪せることなく、むしろ時とともに深まっていくことでしょう。  

【最後に】  

緑区鴨居4丁目の新築一戸建ては、デザイナーズ住宅としての高いデザイン性、ZEH水準の断熱性能、充実した収納と広々とした居住空間、さらには先進設備と豊富な周辺環境という全ての要素が融合し、理想的な住まいを実現しています。駅から徒歩12分というアクセスの良さに加え、教育施設やスーパー、公園が近隣に揃っているため、日常生活における利便性も非常に高い点が大きな魅力です。家族全員が安心して、心豊かな暮らしを送るための住まいとして、この物件はまさに最終1棟の貴重な存在となっています。将来にわたり快適で安心できる住環境を求める方々にとって、本物件はその理想を体現する住まいと言えるでしょう。  

今後も変わりゆくライフスタイルや環境へのニーズに柔軟に対応し、住む人々の「暮らしに＋α」を追求するこの新築一戸建ては、まさに時代が求める住まいの新たなスタンダードとして、注目と期待を集めています。

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【物件概要】  

◎ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：100.58㎡（30.42坪）  

・建物面積：79.08㎡（23.92坪）  

・間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー  

・建築確認番号：第2024SBC—確01694H号  

◎ 2号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：125.08㎡（37.83坪）  

・建物面積：99.36㎡（30.05坪）  

・間取り：4LDK＋WIC＋パントリー  

・建築確認番号：第2024SBC—確01382H号 

■ 所在地：横浜市緑区鴨居4丁目  

■ 交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩12分  

■ 販売棟数：全2棟   

【土地・建物】  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：第1種高度地区  

■ 建ぺい率：50%  

■ 容積率：80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

【接道状況】  

・1号棟：北西側約6.0ｍ公道に約10.16m接道  

・2号棟：北西側約6.0ｍ公道に約2.85m接道  

【その他】  

■ 私道負担・持分：無  

■ 完成予定：2025年3月  

■ 引渡し：相談  

【設備】  

■ 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 土地面積は机上分筆のため、多少増減する場合があります。（増減精算なし）  

● 電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

● フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

● 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・JR横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩740m  

◎ 利用駅  

・グリーンライン「中山」駅 北口 徒歩3.1km  

◎ バス停  

・横浜市営バス「南通［緑区］」 徒歩253m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鴨居5丁目店 徒歩360m  

・ヤマザキYショップ牧野リハビリテーション病院店 徒歩812m  

◎ ドラッグストア  

・キャンドゥ鴨居店 徒歩860m  

■ ショッピング施設  

◎ ショッピングモール  

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩2.0km  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鴨居店 徒歩860m  

・Big-A横浜西菅田団地店 徒歩1.7km  

◎ 家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩1.8km  

・ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

◎ 衣料品店  

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

・ORIHICAららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

◎ 飲食店  

・バーミヤン鴨居店 徒歩460m  

・夢庵鴨居駅前店 徒歩723m  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・鴨居病院（内科・消化器科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩687m  

・かもい眼科（眼科） 徒歩705m  

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩743m  

◎ 歯科医院  

・ながた歯科医院 徒歩349m  

■ 介護施設  

◎ 療養型病院  

・鴨居病院 徒歩687m  

◎ 有料老人ホーム  

・さくらの郷 徒歩459m  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・東幼稚園 徒歩453m  

・黒滝幼稚園 徒歩705m  

・竹山幼稚園 徒歩852m  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩371m  

・さくらの郷みらい保育園 徒歩478m  

・鴨居こども園 徒歩594m  

◎ 小学校 

・鴨居小学校 徒歩555m  

・緑小学校 徒歩789m  

◎ 中学校 

・東鴨居中学校 徒歩597m  

・鴨居中学校 徒歩719m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所  

・横浜市緑区役所 徒歩3.3km  

◎ 公園  

・鴨居町公園 徒歩317m  

・鴨居第二公園 徒歩358m  

・東本郷第一公園 徒歩983m  

◎ 警察署・交番  

・緑警察署鴨居駅前交番 徒歩740m  

◎ 消防署  

・緑消防署鴨居消防出張所 徒歩898m

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【暮らしを彩る魅力的なスポットが満載！横浜・鴨居エリアの注目施設】  

横浜市緑区鴨居エリアは、利便性と自然の豊かさが共存する魅力的な街です。周辺には、日々の生活をより充実させるショッピング施設やスポーツ施設、歴史的な名所まで多彩なスポットが点在しています。本記事では、そんな鴨居エリアの注目すべきお出かけスポットや文化施設、スポーツ施設などを詳しくご紹介します。  

■ お出かけスポット  

日々の散策や休日のリフレッシュに最適なスポットが揃っています。  

◎ 鴨居町公園（徒歩317m）  

鴨居エリアの憩いの場として親しまれている公園。広々とした敷地には遊具やベンチが設置されており、子どもからお年寄りまで楽しめる空間となっています。天気の良い日はピクニックにも最適です。  

◎ 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩2.0km）  

ファッション、雑貨、グルメ、エンタメが一堂に集まる大型ショッピングモール。映画館も併設されており、一日中楽しめるスポットです。休日のお買い物や家族での外出にもぴったり。  

◎ 横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯（徒歩2.8km）  

リラックスしたいときに訪れたい、天然温泉を楽しめるスパ施設。露天風呂や岩盤浴、サウナが充実しており、日頃の疲れを癒すのに最適な場所です。家族や友人と訪れて、ゆったりとした時間を過ごせます。  

■ 趣味・スポーツ施設  

運動を楽しみたい方や趣味を充実させたい方におすすめのスポットをご紹介します。  

◎ 横浜市白山地区センター体育館（徒歩928m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、体を動かしたい方におすすめです。  

◎ ハローテニスクラブ（徒歩2.2km）  

初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスクラブ。屋外コートで気持ちよくプレイでき、レッスンも充実しています。テニスを始めたい方やスキルアップを目指す方にぴったり。  

◎ 横浜市菅田地区センター体育館（徒歩2.1km）  

地域住民向けのスポーツ施設で、卓球やバレーボール、体操など多彩なスポーツを楽しめます。地域交流の場としても活用されており、健康的な生活をサポートします。  

■ 文化・教育施設  

学びや文化活動に触れる機会が多いのも、鴨居エリアの魅力の一つです。  

◎ 横浜市緑公会堂（徒歩3.2km）  

地域のイベントや講演会、コンサートが開催される公会堂。地元の文化活動を支える施設であり、様々な催しが行われています。  

◎ 横浜市立旭図書館（徒歩4.1km）  

多くの書籍や学習スペースが揃う図書館。静かに読書を楽しんだり、勉強に集中したい方に最適な環境です。  

◎ 横浜市歴史博物館（徒歩6.2km）  

横浜の歴史を学ぶことができる博物館。古代から現代までの横浜の歩みを詳しく展示しており、地域の成り立ちを知ることができます。  

■ 名所・旧跡  

歴史に触れながら散策を楽しめるスポットも豊富です。  

◎ 関家住宅（徒歩6.1km）  

横浜市都筑区に位置する歴史的な建造物。江戸時代の面影を残す貴重な住宅で、地域の歴史を学ぶことができます。  

◎ 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.8km）  

水辺の風景が美しい自然公園。散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、春には桜が咲き誇る癒しのスポットです。  

◎ 汽車道（徒歩9.8km）  

横浜の港エリアにある観光スポット。レトロな鉄道橋が残り、歴史的な雰囲気を楽しみながら散策できる名所です。夜にはライトアップされ、美しい夜景も堪能できます。  

■ まとめ  

横浜・鴨居エリアは、日常生活を豊かにするさまざまな施設が揃っています。ショッピングや温泉、スポーツ、文化・歴史に触れられるスポットが充実しており、家族でのお出かけや趣味を楽しむのに最適な環境です。都会の便利さと自然の落ち着きを兼ね備えたこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 615m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 2,578m  

3. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 2,631m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,980m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,040m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,041m  

7. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 3,076m  

8. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 3,225m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,485m  

10. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 3,701m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,941m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 4,027m  

13. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,441m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 4,491m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 4,514m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 標準地番号：横浜緑-16（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（住居表示：鴨居3-16-1）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：223,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北側6.5m市道  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：緑5-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目481番4外（住居表示：鴨居3-1-4）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 200m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺の土地利用：小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域  

・価格：461,000円/㎡  

・地積：611㎡  

・前面道路：北東側11.0m市区町村道、背面道あり  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：208,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市区町村道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン横浜市港北区鳥山町】新築一戸建｜快適な生活環境と豊かな自然が融合する理想の住まい

■新しい生活の始まりは、快適で安心できる住まいから

横浜市港北区鳥山町に位置する『ハートフルタウン』は、JR横浜線の「小机」駅から徒歩19分、「新横浜」駅から徒歩24分の立地にあり、2駅利用可能な利便性を兼ね備えた新築一戸建です。忙しい毎日を送る中でも、快適なアクセスが可能なこの住まいは、都心への通勤や休日の外出にも便利です。

■広々とした前面道路がもたらす開放感と安心感

本物件の前面道路は4.8m以上の広さを誇り、開放感あふれる生活を提供します。道路が広いため、車の出し入れがスムーズであり、運転が苦手な方でも安心して利用できます。また、通行量が少ないため、小さなお子様を持つご家族にも安全な環境が整っています。

■自然豊かな環境で過ごす安らぎの時間

周囲は自然が豊かで、四季折々の風景を楽しむことができます。自然に囲まれた環境は、日々の疲れを癒し、リラックスした時間を提供します。お子様の遊び場としても最適で、家族みんなが笑顔になれる場所です。

◎『ハートフルタウン』の特徴と魅力

『ハートフルタウン』は、住宅性能評価を取得予定の安心できる住まいです。耐震性に優れた構造で、家族全員が安心して暮らすことができます。また、角地に位置しているため、陽当たりが良好で、明るい日差しが室内にたっぷりと降り注ぎます。

●プライベートガーデンで楽しむ家族の時間

本物件には、プライベートガーデンがあり、ご家族の団らんの場として最適です。夏にはバーベキューやお子様の水遊びなど、家族の思い出を作るのにぴったりの場所です。プライベートな空間で季節ごとのアクティビティを楽しむことができ、日常に彩りを添えます。

■リビングで過ごす至福の時間

リビングは、家族が集まり、心地よい時間を過ごす場所です。『ハートフルタウン』のリビングは、通常より大きめの窓を採用し、明るい陽射しが長時間差し込む設計となっています。天気の良い日には、窓を開けて風通しの良さを感じながら、自然の心地よさを堪能してください。広々としたリビングは、家族の団欒や友人との楽しいひと時を包み込みます。

◎機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

キッチンは、収納スペースが充実しており、大量の調理器具や食品をすっきりと収納できます。広々としたキッチンは、毎日の食事の準備や片付けをスムーズにし、家事のストレスを軽減します。また、シンプルでスタイリッシュなデザインが施されており、家事の時間が楽しくなることでしょう。

■周辺環境と生活の便利さ

『ハートフルタウン』は、近隣にスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。徒歩10分以内にスーパーがあり、急な買い物にもすぐ対応できます。また、市街地が近く、休日にはショッピングやレジャーを楽しむことができます。駅まで平坦な道のりで、自転車や徒歩での移動も快適です。

●安心の設備と安全性

本物件は、設計住宅性能評価書の取得予定であり、建物の耐久性や省エネルギー性能が確認されています。さらに、フラット35・S適合証明書を取得しており、長期的な住宅ローンにも対応可能です。地盤調査済みで、安心して長く住み続けることができます。

■未来を見据えた住まい選び

『ハートフルタウン』は、都市近郊にありながら、自然と調和した生活を送ることができる理想的な住まいです。全居室がフローリング仕様で、お手入れが簡単。さらに、全室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い空間が広がります。都市ガスを利用しているため、ランニングコストの節約にも繋がります。

◎まとめ

『ハートフルタウン横浜市港北区鳥山町』は、快適な生活環境と豊かな自然に囲まれた新築一戸建てです。2駅利用可能な利便性に加え、広々とした前面道路、充実した設備、プライベートガーデンなど、家族全員が満足できる要素が詰まっています。家族の未来を考えた住まい選びにぜひご検討ください。この住まいで、光と風に包まれた穏やかな生活を始めましょう。

【物件概要】

■ 物件情報

◎ 1-A号棟  

価格：成約済

土地面積：80.75㎡（24.23坪）  

建物面積：84.46㎡（25.55坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00112-1号  

間取り：3LDK＋カースペース1台  

◎ 1-B号棟  

価格：成約済

土地面積：83.80㎡（25.35坪）  

建物面積：80.11㎡（24.23坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00113-1号  

間取り：3LDK＋カースペース2台※1台軽自動車  

◎ 1-C号棟  

価格：成約済

土地面積：82.80㎡（24.83坪）  

建物面積：79.70㎡（24.11坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00114-1号  

間取り：3LDK＋カースペース2台※1台軽自動車  

◎ 1-D号棟  

価格：成約済

土地面積：82.66㎡（25.00坪）  

建物面積：78.66㎡（23.79坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00115-1号  

間取り：3LDK＋カースペース1台  

◎ 2-A号棟  

価格：成約済

■土地／82.21㎡（24.87坪）　■建物／104.74㎡（31.67坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10074-1号

間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 2-B号棟  

価格：成約済

■土地／81.99㎡（24.80坪）　■建物／100.60㎡（30.41坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10075-1号

間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 2-C号棟  

価格：成約済

■土地／68.27㎡（20.65坪）　■建物／105.15㎡（31.80坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10076-1号 ◎ビルトイン車庫／9.93㎡

間取り：3LDK＋カースペース1台  

◎ 2-D号棟  

価格：※成約済

■土地／69.03㎡（20.88坪）　■建物／107.22㎡（32.42坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10077-1号 ◎ビルトイン車庫／9.93㎡

間取り：3LDK＋カースペース1台  

■ 基本情報

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町  

交通：  

・JR横浜線『小机』駅徒歩19分（1,500m）  

・JR横浜線『新横浜』駅徒歩24分（1,900m）  

土地権利：所有権  

地目：宅地  

道路：南側公道4.8ｍ  

構造規模：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

建蔽率：60%  

容積率：200%  

都市計画：市街化区域  

用途地域：第一種住居地域  

総区画数：8区画  

完成予定：  

・1期 2024年5月29日完成済  

・2期 2024年12月中旬完成予定  

引渡：相談  

■ 設備

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

■ 注意事項

※物件価格には、網戸・照明器具・カーテンレール・エアコン・TVアンテナ・門柱・門扉は含まれておりません。  

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。  

※外構は実際とは異なります。また、車は価格に含まれておりません。  

※サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅  

・ブルーライン/片倉町駅 徒歩4分（1.5 km）  

・横浜線/小机駅 南口 徒歩19分（1.5 km）  

◎ バス停  

・横浜市営バス/熊の堂 徒歩1分（71 m）  

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット  

・フジ鳥山店 徒歩3分（260 m）  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩7分（537 m）  

◎ 郵便局  

・横浜鳥山郵便局 徒歩4分（273 m）  

◎ コインパーキング  

・NPC24H新横浜リハビリテーション病院駐車場 徒歩8分（583 m）  

・エコロパーク横浜菅田町第2 徒歩10分（737 m）  

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル  

・キュービックプラザ新横浜 徒歩28分（2.2 km）  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・新横浜ロフト 徒歩28分（2.2 km）  

◎ 家具  

・ニトリ新横浜店 徒歩14分（1.1 km）  

◎ 家電  

・ビックカメラ新横浜店 徒歩27分（2.1 km）  

・ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩29分（2.3 km）  

◎ 衣料品店  

・紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩15分（1.2 km）  

・ＡＯＫＩ横浜片倉町店 徒歩18分（1.4 km）  

◎ 飲食店  

・スシロー新横浜店 徒歩14分（1.1 km）  

・しゃぶ葉新横浜店 徒歩15分（1.2 km）  

■ 病院

◎ 一般病院  

・内科：薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・消化器科：薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・小児科：薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・外科：新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

・眼科：中山眼科 徒歩3分（201 m）  

◎ 一般病院（産婦人科含む）  

・新横浜母と子の病院 徒歩14分（1.1 km）  

◎ 歯科病院  

・山本歯科クリニック 徒歩3分（201 m）  

■ 介護施設

◎ 特別養護老人ホーム  

・羽沢の家二番館 徒歩10分（785 m）  

◎ 療養型病院  

・新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

◎ 有料老人ホーム  

・チャームスイート 新横浜 徒歩12分（884 m）  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園  

・城郷幼稚園 徒歩12分（916 m）  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・アイン三枚町保育園 徒歩12分（893 m）  

・あおぞら菅田保育園 徒歩14分（1.1 km）  

・ポピンズナーサリースクール小机 徒歩18分（1.4 km）  

◎ 小学校

・城郷小学校 徒歩12分（930 m）  

・小机小学校 徒歩11分（823 m）  

◎ 中学校

・城郷中学校 徒歩23分（1.8 km）  

■ 高校・大学・専門学校等

◎ 高等学校  

・城郷高等学校 徒歩18分（1.4 km）  

■ 公共施設

◎ 市区役所、町村役場  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩29分（2.3 km）  

・横浜市港北区役所 徒歩53分（4.2 km）  

◎ 公園  

・鳥山池公園 徒歩5分（383 m）  

・織茂公園 徒歩10分（795 m）  

・片倉内山公園 徒歩12分（936 m）  

◎ 警察署・交番  

・港北警察署小机交番 徒歩19分（1.5 km）  

◎ 消防署  

・神奈川消防署菅田消防出張所 徒歩11分（839 m）  

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【横浜の魅力を満喫できる！地域の名所とスポットガイド】

横浜市港北区に位置するこの地域は、自然の美しさ、歴史的な名所、文化施設が見事に調和した魅力的なエリアです。日常の喧騒から離れ、静かなひとときを過ごしたり、スポーツや趣味を楽しんだりするためのスポットが豊富に揃っています。ここでは、周辺のおすすめスポットについて詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

◎ 鳥山池公園（徒歩383m）  

横浜市港北区鳥山町に位置する鳥山池公園は、都会の中のオアシスとも言える自然豊かな公園です。緑に囲まれた遊歩道を散策しながら、心身をリフレッシュできます。また、季節ごとの花々が訪れる人々を楽しませてくれます。ピクニックやジョギングにも最適なスポットで、家族や友人と穏やかな時間を過ごせるでしょう。

◎ 新横浜公園ドッグラン（徒歩2.1km）  

愛犬と一緒に訪れたい新横浜公園内のドッグラン。広々としたスペースで、犬たちが自由に走り回ることができ、犬同士の交流も楽しめます。愛犬家のコミュニティとしても人気のスポットで、新しい友人を作る絶好の機会となるでしょう。

◎ 新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.9km）  

横浜市港北区新横浜にあるこの施設は、豪華なスパで心身を癒す特別な時間を提供します。宿泊施設も併設しており、特別な日には一泊して日常を忘れる贅沢なひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ 横浜市羽沢スポーツ会館（徒歩1.3km）  

横浜市神奈川区羽沢町に位置するスポーツ会館は、地域住民に開かれた施設で、様々なスポーツ活動が行われています。ジム設備や多目的ホールがあり、健康維持やリフレッシュに最適です。初心者から上級者まで、幅広い層が利用できるプログラムが充実しています。

◎ 横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）（徒歩2.1km）  

障害を持つ方々のためのスポーツと文化活動をサポートするセンターで、バリアフリーの設備が整っています。多様なスポーツを体験できるだけでなく、文化イベントも頻繁に開催されており、地域社会の交流の場としても大変貴重です。

◎ 日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（徒歩2.1km）  

スポーツ観戦を楽しむなら、横浜市港北区小机町にある日産スタジアムへ。国内外の大規模なスポーツイベントが開催されることでも知られています。スポーツファン必見のスタジアムで、感動的な瞬間を共有できます。

■【文化・教育施設】

◎ 横浜アリーナ（徒歩3.0km）  

ライブコンサートやイベントが盛んに行われる横浜アリーナは、多くの観客を魅了するエンターテインメントの殿堂です。アーティストのパフォーマンスを間近で楽しめる迫力満点の会場で、思い出に残る時間を提供します。

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.0km）  

知識の宝庫である港北図書館は、静かで落ち着いた環境の中で読書や勉強に集中できる場所です。幅広いジャンルの書籍が揃い、特に地域の歴史や文化に関する資料も充実しています。知識を深めたい方には最適のスポットです。

◎ そごう美術館（徒歩5.5km）  

横浜市西区高島にあるそごう美術館は、国内外の優れた芸術作品が展示される美術館です。常設展示のほか、定期的に企画展も開催されており、訪れるたびに新たな発見があります。芸術愛好家にはたまらない施設です。

■【名所・旧跡】

◎ 関家住宅（徒歩6.0km）  

歴史を感じさせる関家住宅は、横浜市都筑区に位置する貴重な文化財です。日本の伝統的な建築様式を学ぶには最適の場所であり、歴史愛好者にはたまらない魅力があります。

◎ 県立三ツ池公園（徒歩7.4km）  

豊かな自然に恵まれた県立三ツ池公園は、横浜市鶴見区に広がる広大な公園です。四季折々の風景が楽しめる散策コースが整備されており、バードウォッチングや自然観察にぴったりのスポットです。

◎ 汽車道（徒歩7.5km）  

横浜市中区の汽車道は、歴史的な鉄道の痕跡をたどることができるユニークなスポットです。港町横浜の過去を感じることができ、散策するだけでなく、写真撮影にも最適な場所です。

これらの施設は、横浜の魅力を余すことなく体験できる多彩なスポットです。日常生活の中での小さな冒険や、新しい趣味の発見に最適なこの地域は、訪れる人々に素晴らしい体験を提供してくれます。ぜひ足を運んで、その魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜線「小机」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,546人・直線距離: 1,002m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,798人・直線距離: 1,184m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 8,976人・直線距離: 1,531m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 82,178人・直線距離: 1,729m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,829人・直線距離: 1,729m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,852人・直線距離: 1,844m  

7・相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,723人・直線距離: 2,426m  

8・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,315人・直線距離: 2,444m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,721人・直線距離: 2,590m  

10・東急東横線「白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 25,787人・直線距離: 2,710m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,050人・直線距離: 2,864m  

12・東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 20,015人・直線距離: 2,961m  

13・東急東横線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 90,262人・直線距離: 3,029m  

14・横浜線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 72,710人・直線距離: 3,029m  

15・東急東横線「東白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,615人・直線距離: 3,176m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1・標準地番号: 横浜港北-23  

調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通: 小机駅より700m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 南東 7.4m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

その他の接面道路: 側道 北東  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

2・標準地番号: 港北-10  

調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

3・標準地番号: 横浜港北-28  

調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 209,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

4・標準地番号: 横浜神奈川-8  

調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通: 片倉町駅より1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 221,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

未来へと広がるゆとりと省エネの住まい　ベルガーデン都筑区加賀原1丁目新築一戸建全2棟

【物件概要と立地の魅力】

本物件は、横浜市都筑区加賀原1丁目に位置する新築一戸建全2棟の集合住宅です。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、またJR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅へはバスで16分、バス停「弁天前」から徒歩4分という交通の便が良い立地にあり、都市へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。周辺は住宅街として静かでありながら、ららぽーと横浜まで徒歩14分というショッピング施設の充実や、セブンイレブンなど日常生活に欠かせない施設も近隣に揃い、利便性と快適な生活環境が調和したエリアです。また、広い土地を活かした敷地は、カースペースが3台可能（車種により）という点が魅力で、車をお持ちのご家庭にも安心してお住まいいただけます。

【省エネ性能と安心の住宅性能】

ベルガーデンシリーズは国が定めるZEH水準省エネ適合住宅として設計され、ローン控除限度拡大対象物件に指定されています。断熱性、防火性に優れたペアガラスを採用し、断熱性能等級5以上の高い省エネ性能を実現。さらに、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、そして長期優良住宅認定通知書も取得済みまたは取得予定であり、住宅の基本性能の高さは国の厳しい基準をクリアしています。これにより、住む人々は快適な室内環境と、将来にわたる資産価値の向上、そして家計にも優しい省エネ住宅として安心して暮らすことができます。

【広がりとゆとりを感じる住空間】

本物件は、敷地面積が89坪の1号棟と78坪の2号棟の2棟から成り、LDKは20帖以上の広々とした空間が特徴です。リビングは天井高2.6mと高く、伸びやかに広がる開放感あふれる空間が、家族の笑顔と会話を育みます。20帖超えのLDKは、ダイニングとリビングの分離が可能な自由なレイアウトが魅力であり、家事動線にも配慮された対面式キッチンが設けられているため、料理をしながらでも家族と自然なコミュニケーションが取れます。南東に面したバルコニーは、2～3部屋に光と風を届け、明るく開放的な居室空間を実現しています。1号棟は4LDKに加えSIC、PANTRY、WICを備え、収納面でも充実しており、2号棟にはさらにリネン庫が付加されているため、季節ごとの収納や整理整頓もスムーズに行える設計となっています。

【充実した設備で快適な生活をサポート】

水回り設備には、対面式キッチンをはじめ、食洗機、浄水器付システムキッチン、浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、日々の家事の負担を大幅に軽減します。特に、食洗機は忙しい現代人の家事時短を実現し、対面式キッチンではお子さまの様子を見ながらの調理も可能です。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（システムインクローゼット）、さらにパントリーやリネン庫などが充実しているため、家中が常にすっきりと整頓され、インテリアの自由度も高くなっています。また、温水洗浄便座やTVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える機能が隅々まで行き届いており、細部にまで配慮された設計が住む人々の安心感と快適性を確かなものにしています。さらに、断熱性能に優れた設計と床暖房が相まって、冬でも足元から暖かさを感じられる快適な室内環境を提供し、季節を問わず快適な生活が送れる住まいとなっています。

【カースペースと敷地のゆとり】

本物件は、カースペースが3台分確保されているため、車を利用するご家庭にも非常に魅力的です。敷地面積が89坪の1号棟、78坪の2号棟と広く、駐車スペースの余裕があるため、来客時や家族でのお出かけにも安心して対応できます。広大な敷地は、住環境全体にゆとりと安心感をもたらし、プライベートな空間を確保しながらも、周辺の自然や住民同士のコミュニケーションを育む余裕ある生活が実現できます。周辺は緑豊かな住宅街であり、道路幅も十分に確保されているため、日常の生活動線もスムーズで、住む人々にとってストレスの少ない住環境となっています。

【周辺環境と生活の利便性】

本物件は、JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩20分という立地ながら、駅周辺にはららぽーと横浜が徒歩14分の好立地に位置し、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。さらに、生活必需品を取り扱うコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが近隣に点在しているため、日々の買い物もスムーズに行えます。周辺には公園や緑地が多数あり、散歩やジョギング、家族でのピクニックといった自然を楽しむアクティビティにも最適な環境が整っています。また、教育施設も充実しており、近隣には小学校や中学校が位置しているため、子育て世代にとって安心してお子さまを通わせることができる環境が整っています。治安も良好で、静かで落ち着いた住宅街ならではの安心感が、住む人々の日常生活に温かさと穏やかさをもたらします。

【未来への投資としての価値と安心の保証】

本物件は、省エネ性能が高いZEH水準適合住宅として、国の定める最新基準をクリアした物件です。これにより、ローン控除限度の拡大対象となり、長期的な省エネ効果やランニングコストの低減、さらには環境への配慮という観点からも、非常に高い投資価値が期待されます。さらに、建物の耐久性や断熱性、耐震性についても厳しい基準を満たしており、長期にわたり安心して住むことができるよう、地盤保障や建物10年保証といったアフターサポートも整備されています。加えて、フラット35Sの利用にも対応しているため、住宅ローンを検討される方々にも魅力的な物件となっています。これらの要素は、将来的な住まいとしての安心感と資産価値を高め、家族が安心して暮らせる住環境を実現するための大きなポイントとなっています。

【住む人々のライフスタイルを豊かにする設計】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、住む人々のライフスタイルを最大限に尊重し、豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施されています。リビングは天井高2.6mの高い空間で、明るく開放的な雰囲気が家族全員の心を和ませ、対面式キッチンでは料理中でも自然に会話が弾み、家族の絆を深める空間となっています。各部屋に設けられた豊富な収納スペースは、収納家具を置かずとも十分な収納力を発揮し、すっきりとした室内環境を保つことができるため、インテリアのアレンジや個々の趣味に合わせた生活空間作りを可能にします。また、システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機などの最新設備は、日々の家事の負担を軽減し、家族で過ごす時間をより大切にするための配慮がなされております。これにより、忙しい現代人でも余裕をもって日常生活を楽しむことができ、住む人々が自分らしいライフスタイルを築くための基盤となっています。

【未来への扉を開く住まいとして】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、横浜市内の主要エリアへのアクセスの良さと、静かで緑豊かな住環境、そして最新の省エネ設備と豊富な収納が調和した、まさに未来への扉を開く住まいです。家族が集い、笑顔があふれる広々としたリビング、使いやすいキッチン、安心の省エネ性能と最新設備、そして豊かな自然と生活利便性が融合するこの住まいは、住む人々にとって理想の暮らしを実現するための最高の選択肢となっています。どうぞこの機会に、未来への投資と家族の笑顔を実感できるベルガーデン都筑区加賀原1丁目の住まいで、充実した日々を歩み始めていただきたいと思います。新たな生活の扉を開くための第一歩として、この物件があなたとご家族の幸せな未来を築くための拠点となることを心より願っております。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：294.77㎡（89.16坪）※共用地面積94.15㎡（28.48坪）含む  

●建物面積：99.77㎡（30.18坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01740号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC  

■◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：258.62㎡（78.23坪）  

●建物面積：99.15㎡（29.99坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01741号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC＋リネン庫  

■◎【物件詳細】  

●所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目  

●交通：  

　・JR横浜線「鴨居」駅 徒歩20分  

　・JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 バス16分「弁天前」停歩4分  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造規模：木造2階建  

●築年月：1号棟 2025年2月中旬・2号棟 2025年2月下旬完成予定  

●引渡可能時期：2025年3月中旬以降  

■◎【道路・設備】  

●道路：北西側幅員約6.0m公道  

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水  

■◎【備考】  

●外壁後退1m有  

●最低敷地面積165㎡  

●第1種高度地区  

●緑化地域  

●宅地造成工事規制区域  

●港北ニュータウン街づくり協議地区  

※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: JR横浜線「鴨居」駅（北口）徒歩1.7km  

●利用駅: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（2番出口）徒歩1.7km  

●バス停: 横浜市営バス「弁天前」徒歩200m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜池辺町薮根店 徒歩557m / ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩658m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク池辺町第3 徒歩762m / 三井のリパーク横浜池辺町第3 徒歩763m  

●カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可） 徒歩763m  

■◎【ショッピング施設】  

●ショッピングモール: 三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 徒歩1.2km  

●専門店: ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.2km / 業務スーパー鴨居店 徒歩2.4km  

●家電量販店: ノジマららぽーと横浜店 徒歩911m / ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.7km  

●衣料品店: ユニクロららぽーと横浜店 徒歩912m / 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩934m  

●飲食店: スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩910m / エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩942m  

■◎【病院・クリニック】  

●内科・消化器科: サイ・クリニック 徒歩541m  

●小児科・外科・皮膚科: ららぽーと横浜クリニック 徒歩911m  

●眼科: ともきよ眼科 徒歩911m  

●泌尿器科: かもい女性総合クリニック 徒歩911m  

●歯科: 池尻歯科医院 徒歩674m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩946m  

●特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 池辺 徒歩953m  

●有料老人ホーム: サニーステージ中山 徒歩1.4km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 池辺白ゆり幼稚園 徒歩459m  

●保育園: 池辺おひさま保育園 徒歩335m / 都筑ひよこ保育園 徒歩453m / ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩504m  

●小学校: 都田西小学校 徒歩276m / 都田小学校 徒歩1.3km  

●中学校: 川和中学校 徒歩1.2km / 都田中学校 徒歩1.1km  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所: 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km  

●公園: 加賀原さるすべり公園 徒歩254m / 池辺町不動原公園 徒歩561m / 池辺市民の森 徒歩598m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署・交番: 都筑警察署池辺町交番 徒歩694m / 都筑警察署川和交番 徒歩1.4km  

●消防署: 都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

住まいを選ぶ際、周辺環境が生活の快適さや充実度を大きく左右します。自然とふれあう公園や、家族で楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる設備、文化や歴史に触れることができるスポットが整った環境は、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは、そんな周辺の名所・スポットをご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

暮らしの中にリフレッシュできる場所があると、毎日がもっと楽しくなります。  

●『加賀原さるすべり公園』（徒歩254m・横浜市都筑区加賀原1丁目）  

緑に囲まれた住宅街の中にある公園で、子どもたちが安全に遊べる遊具や、散歩に最適なスペースが整っています。四季折々の植物を楽しめる癒しの空間です。  

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（徒歩1.2km・横浜市都筑区池辺町4035-1）  

多彩なブランドが揃うショッピングモール。ファッション、雑貨、グルメが充実し、映画館やフードコートも完備。週末のショッピングや家族での食事にも最適なスポットです。  

●『センター南温泉 湯もみの里』（徒歩2.8km・横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1）  

天然温泉を楽しめる温浴施設。サウナや岩盤浴もあり、日々の疲れを癒してくれます。週末のリフレッシュや家族でのんびり過ごすのにぴったりな場所です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動を習慣にしたい方や、趣味を楽しみたい方に最適なスポットが揃っています。  

●『川和ゴルフ』（徒歩1.4km・横浜市都筑区川和町1776）  

開放的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめる設備を完備。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『横浜市白山地区センター 体育館』（徒歩1.9km・横浜市緑区白山1-2-1）  

バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館。地域のスポーツイベントや教室も充実しており、子どもから大人まで気軽に参加できます。  

●『都筑プール』（徒歩2.0km・横浜市都筑区葛が谷2-2）  

年中利用できる室内温水プール。子ども向けの水泳教室も開催されており、健康維持やリフレッシュにおすすめです。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たし、学びの機会を提供してくれる施設が充実しています。  

●『横浜市緑公会堂』（徒歩3.3km・横浜市緑区寺山町118）  

コンサートや講演会、地域のイベントなどが開催される公会堂。文化活動や地域交流の場として親しまれています。  

●『横浜市立都筑図書館』（徒歩3.4km・横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1）  

多彩な書籍が揃い、静かに読書を楽しめる環境が整った図書館。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で利用しやすい施設です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩4.0km・横浜市都筑区中川中央1-18-1）  

横浜の歴史を学べる博物館。考古学や文化財に興味のある方におすすめのスポットで、特別展や体験イベントも開催されています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と文化に触れられるスポットが点在し、散策にも最適です。  

●『関家住宅』（徒歩3.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、横浜市の文化財に指定されています。歴史の趣を感じられる貴重な建物です。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩5.4km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の草花を楽しめます。散歩やピクニックに最適なスポットです。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩10.7km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池を有する公園で、春には桜が満開となり、多くの花見客で賑わいます。ジョギングコースや遊具も充実し、家族で楽しめる場所です。  

■◎【まとめ】  

このエリアは、買い物やレジャー施設が充実し、自然や文化にも触れられる魅力的な住環境が整っています。日常の生活利便性はもちろん、週末のお出かけや趣味の時間を楽しめるスポットも豊富です。豊かな自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できる、バランスのとれた住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:6,334人/日・直線距離:1,318m  

JR横浜線「鴨居」駅（調査年:2020年）・乗降客数:58,852人/日・直線距離:1,357m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,887人/日・直線距離:1,593m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:22,518人/日・直線距離:2,082m  

JR横浜線「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:63,484人/日・直線距離:2,175m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,641人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,563人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:23,959人/日・直線距離:2,945m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:3,706m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:3,755m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:3,755m  

JR横浜線「小机」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,546人/日・直線距離:3,798m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:3,865m  

JR横浜線「十日市場」駅（調査年:2020年）・乗降客数:30,052人/日・直線距離:4,085m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:4,124m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-21】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m  

●用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域  

●価格: 197,000円/㎡  

●地積: 165㎡  

●前面道路: 北西側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号: 都筑-9】  

●調査基準日: 2024/7/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格: 241,000円/㎡  

●地積: 209㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市区町村道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号: 横浜都筑9-1】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m  

●用途区分: 工業地域  

●利用現況: 工場  

●周辺の土地の利用状況: 中規模の工場や倉庫が多い工業地域  

●価格: 187,000円/㎡  

●地積: 1,377㎡  

●前面道路: 東側7.2m 市道  

●建物構造: その他  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 市街化区域  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-2】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区川和台26番3  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 950m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

●価格: 251,000円/㎡  

●地積: 211㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を紡ぐ住まい『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』～心豊かな暮らしと充実設備が叶える新築一戸建の魅力～

【物件概要とアクセスの良さ】  

横浜市緑区東本郷3丁目に建つ本物件は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という距離に位置しながらも、バス停「東本郷郵便局」停から徒歩3分という非常に便利な交通アクセスを誇ります。通勤や通学、買い物などの日々の移動においても、公共交通機関が充実しているエリアにあり、余裕のある時間管理が実現できます。近隣には商業施設も点在しており、休日のショッピングやレジャーも思いのままに楽しむことが可能です。さらに、周辺には東本郷公園があり、家族や友人と自然の中でリフレッシュする休日を過ごせる環境が整っております。住む人々が安心して暮らせる環境として、教育施設も徒歩圏内に位置し、小学校や中学校へのアクセスも良好なため、子育て世代にも大変人気のエリアとなっています。

【洗練された住空間と充実の間取り】  

本物件は南向きの4LDKの間取りに加え、カースペースが並列2台分設けられており、家族の生活スタイルに合わせた充実した住環境が特徴です。LDKは約19帖という広さを持ち、3面採光設計により、日中は太陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく開放的な空間を実現しています。対面式のキッチンは家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができる設計となっており、カップボードやパントリー、さらにウォークインクローゼットといった豊富な収納設備が、日常の家事動線や生活の効率を大きく向上させます。また、全蛇口が浄水装置対応となっているため、健康にも配慮された住まいであり、ペアガラスの採用により冷暖房効率も上がっているため、環境にもお財布にも優しい設計となっています。さらに、リビング階段は家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとしても機能し、和やかな空間を醸し出しています。内部は全室2面採光を確保し、通風にも優れた設計がなされているため、快適な暮らしが一日中続く工夫が施されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】  

住む人々の暮らしを一層豊かにするため、本物件は最新の設備を惜しみなく採用しています。食洗器や浴室乾燥機といった家事をサポートする機能は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっており、毎日の生活を効率的かつ快適に進めるための工夫が随所に見られます。全居室に広がる収納力は、豊富な収納スペースを備えた納戸や各種クローゼットにより、生活用品や衣類、趣味のアイテムなどをすっきりと整理整頓できる環境を提供します。対面式キッチンは、家族が会話を楽しみながら料理をすることができ、カップボードの存在がキッチン周りの整理整頓を助け、作業効率を高めます。また、省エネ基準に適合した住宅として設計されているため、長期的に見ても経済的なメリットが期待できるほか、地球環境に配慮した住まいとして、未来志向のライフスタイルを実現するための一助となっています。さらに、前面道路は交通量が少なく、駐車場の利用も容易なため、お車を所有する家族にも安心して利用できる点が魅力です。

【周辺環境と暮らしの充実度】  

本物件の周辺環境は、暮らしやすさのすべてが詰まった理想的なエリアです。徒歩圏内には、東本郷第二公園があり、わずか1分という近さで自然の癒しを感じることができるため、休日のリフレッシュや子供たちの遊び場として最適です。また、横浜市立東本郷小学校までも徒歩8分という好立地で、安心して子供を通わせることができます。さらに、周辺には商業施設やスーパーマーケットが点在しており、日々の買い物はもちろん、外食やレジャー、ショッピングなど、家族の多彩なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。生活に必要な医療機関や公共施設も整っており、郵便局、銀行、さらには保育園や幼稚園なども近隣に存在するため、あらゆる世代が安心して生活を営むことができる環境が整備されております。

【外観と街並みの調和】  

本物件の外観は、シンプルでありながら上品なデザインを採用しており、周囲の景観とも調和しています。落ち着いた色調と洗練されたフォルムは、長く飽きのこないデザインとなっており、日常の風景の中に自然と溶け込む美しさを感じさせます。前面道路を含む外観写真からも、緑に囲まれた環境とともに、上質な住環境が実現されていることが伺えます。周囲には大小の公園が点在しており、緑豊かな街並みが広がる中で、住民同士が穏やかな生活を送ることができるエリアである点も大きな魅力です。住宅街ならではの落ち着きと安心感が漂い、ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、忙しい現代人にとって心のオアシスとなることでしょう。

【未来のライフスタイルを育む住環境】  

本物件『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、暮らしの快適性と利便性、そして家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴であり、住む人々の理想のライフスタイルを具体的に実現するための要素が随所に盛り込まれています。対面式キッチンやリビング階段、豊富な収納設備、そして明るく開放的な空間設計は、家族の日常に笑顔と安心をもたらし、より豊かな生活を約束します。全蛇口が浄水装置対応であることやペアガラスの採用、省エネ基準適合住宅という点は、現代の健康志向や環境意識にも配慮した住まいとして、多くの家族に支持される理由となっています。駐車場の充実や前面道路の交通量が少ない点も、車を利用する家族にとっては大きな安心材料となり、住環境全体の魅力を一層高めています。

【家族で過ごす毎日の豊かさ】  

この新築一戸建は、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間をより充実させるために設計されております。広々としたリビングは、家族が集い、何気ない会話や笑顔が自然とあふれる空間となっており、対面式キッチンは料理をしながらも家族とのコミュニケーションを促進します。主寝室は広々とした空間にウォークインクローゼットが設けられ、収納力に優れた設計が、日常生活の中での小さなストレスを解消し、常にすっきりとした居住空間を維持するための工夫となっています。また、全室が2面採光で設計されているため、朝の光が部屋全体を明るく包み込み、1日のスタートを爽やかに切ることができます。豊かな収納力は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長い年月にわたって快適な暮らしを支える基盤となります。さらに、近隣に点在する公園や教育施設、そしてショッピングモールなどは、家族が安心して生活できる環境を提供し、未来への可能性を広げる理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。

【理想と現実が交差する新築一戸建】  

この物件は、単なる住宅ではなく、家族が共に過ごす時間を大切にし、心豊かな日々を実現するためのライフスタイルそのものを提案する住まいです。新築ならではの最新設備と充実の収納、そして明るく開放的な間取りが融合することで、住む人々の夢や希望を形にする場所となっています。お車を利用される方も安心のカースペースや、前面道路の交通量の少なさ、さらには商業施設や公園といった充実した周辺環境が、この住まいの魅力を一層引き立てています。新築の完成を目前に控え、現地でその品質や空間の広がりを実感していただければ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の生活がすぐそこに広がっていることが感じられることでしょう。

【未来への一歩を踏み出すために】  

『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、家族の未来を紡ぐための理想の住まいとして、数多くの魅力を備えています。陽当たりや通風に優れた設計、対面式キッチンやリビング階段、そして豊富な収納力が、日々の暮らしをより豊かに彩ります。周囲の環境も整っており、公共施設、教育機関、ショッピングエリア、そして自然が調和した街並みの中で、安心して長く住み続けることができる住環境が確立されています。すべての要素がバランスよく融合したこの新築一戸建は、未来のライフスタイルを育み、家族一人ひとりの幸せを実現するための理想の拠点となるでしょう。

この住まいで実現されるのは、ただの住居ではなく、家族がともに時間を重ね、日常の一瞬一瞬が宝物となるような豊かな生活です。もし、心豊かな日々と理想のライフスタイルを求めるならば、ぜひ一度、実際の空間を体感し、その魅力に触れていただきたいと思います。新築一戸建『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』が、あなたとご家族の未来への一歩を踏み出すための、最良の選択肢となることは間違いありません。どうぞ、この機会に、暮らしやすさと充実した設備、そして周辺環境の魅力が融合した新しい住まいで、心豊かな日々を始めてください。

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【物件概要】  

■価格：成約済

■所在地：横浜市緑区東本郷3丁目  

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩19分 / バス停「東本郷郵便局」停歩3分  

■販売棟数：全1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限：第1種高度地区・緑化地域  

◎建物概要  

・建築確認番号：第2024SBC-確01297Y号  

・構造：木造2階建  

・間取り：4LDK + パントリー + WIC + SIC  

・土地面積：127.99㎡（38.71坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

・建ぺい率：50%  

・容積率：80%  

◎駐車場・道路状況  

・駐車場：有（2台分）  

・接道：北側幅員約4.4ｍ公道に約7.9ｍ接する  

・私道負担・持分：有（136㎡ 共有持分7分の1）  

◎設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

◎その他  

・現況：完成予定（2025年）  

・引渡：相談  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

● フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR横浜線「鴨居」駅 南口 1.4km  

・利用駅：JR横浜線「小机」駅 南口 2.6km  

・バス停：横浜市営バス「ばら自治会館」233m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン横浜菅田町店 572m / セブンイレブン横浜菅田町北店 785m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 2.4km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜西菅田団地店 1.7km / 業務スーパー鴨居店 1.9km  

・ホームセンター：ロイヤルプロ横浜港北インター 2.7km  

・家電量販店：ノジマららぽーと横浜店 2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス横浜小机店 1.6km / ORIHICAららぽーと横浜店 2.3km  

・飲食店：バーミヤン鴨居店 1.2km / ガスト鴨居店 1.2km  

■病院・診療所  

・内科：牧野リハビリテーション病院 707m  

・消化器科：牧野記念病院 865m  

・小児科：小川橋医院 1.1km  

・外科：牧野記念病院 865m  

・眼科：鴨居おかだ眼科 1.2km  

・皮膚科：牧野記念病院 865m  

・歯科：みとおか歯科医院 487m  

■介護施設  

・老人保健施設：医療法人社団 武蔵野会 介護老人保健施設牧野ケアセンター 1.4km  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅田心愛の里 1.5km  

・療養型病院：牧野リハビリテーション病院 707m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：黒滝幼稚園 729m / 東幼稚園 1.1km / 小机幼稚園 1.4km  

・保育園：福澤保育センター 690m / 横浜市鴨居保育園 1.4km / 横浜市西菅田保育園 1.5km  

・小学校：東本郷小学校 752m / 菅田の丘小学校 1.6km  

・中学校：東鴨居中学校 731m / 城郷中学校 1.3km  

■公共施設  

・市役所：横浜市緑区役所 4.4km  

・公園：東本郷第二公園 132m / 菅田日向根公園 341m / 東本郷第三公園 404m  

・警察署・交番：神奈川警察署菅田交番 1.1km  

・消防署：緑消防署鴨居消防出張所 1.3km  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～充実のスポットが揃う、便利で快適な住環境～  

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境はとても大切なポイントです。日々の暮らしを豊かにする公園やショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所、文化に触れる機会を提供する施設など、魅力的なスポットが揃っていることで、快適で充実した毎日を過ごすことができます。ここでは、周辺エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■◎自然を身近に感じられる公園・お出かけスポット  

子どもと遊べる公園、ペットと散歩ができる広場、気軽にショッピングを楽しめる施設が充実しており、日常のリフレッシュにも最適です。  

●東本郷第二公園（徒歩132m）  

自宅からすぐ近くにある「東本郷第二公園」は、小さなお子様が遊ぶのにぴったりな遊具が揃い、緑豊かな環境が魅力です。ベンチや木陰も多く、お散歩や軽い運動にもおすすめです。  

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（約2.4km）  

約2.4kmの距離に位置する「ららぽーと横浜」は、豊富なショップやレストラン、映画館まで備えた大型商業施設です。週末には家族でショッピングや食事を楽しんだり、友人と映画を観たりと、さまざまな楽しみ方ができます。  

●新横浜公園ドッグラン（約3.2km）  

ペットを飼っている方にとって嬉しい「新横浜公園ドッグラン」も近くにあります。広々としたスペースで愛犬を思い切り走らせることができるため、ペットとの暮らしをより楽しいものにしてくれるスポットです。  

■◎趣味やスポーツを楽しめる施設  

アクティブな暮らしを求める方におすすめのスポーツ施設も充実しています。  

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.2km）  

気軽にスポーツを楽しめる「菅田地区センター体育館」では、バドミントンや卓球など、さまざまな運動が可能です。定期的にスポーツイベントも開催されているため、地域の方々との交流の場としても活用できます。  

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0km）  

「白山地区センター体育館」もあり、気軽に運動を楽しめます。健康維持のために定期的に通うのもおすすめです。  

●ハローテニスクラブ（約2.4km）  

テニスを楽しみたい方には「ハローテニスクラブ」がぴったり。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が利用できます。  

■◎文化・教育施設も充実  

子どもの教育環境や、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。  

●横浜市緑公会堂（約4.4km）  

地域のイベントや発表会などが開催される「横浜市緑公会堂」。市民活動の拠点として利用されており、さまざまな文化イベントも楽しめます。  

●横浜市立旭図書館（約4.4km）  

読書好きな方やお子様の学習環境としておすすめなのが「横浜市立旭図書館」。充実した蔵書と静かな環境で、勉強や読書に最適な施設です。  

●横浜市歴史博物館（約6.4km）  

横浜の歴史や文化に触れられる「横浜市歴史博物館」。展示や体験イベントも充実しており、家族で訪れるのもおすすめです。  

■◎歴史や自然を感じる名所・旧跡  

自然や歴史が好きな方には、趣のあるスポットもあります。  

●関家住宅（約5.7km）  

江戸時代から続く歴史的建造物「関家住宅」は、当時の生活様式を知ることができる貴重な文化財です。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（約8.7km）  

自然を感じながら散策できる「市ヶ尾水辺の広場」は、四季折々の景色が楽しめる憩いの場。ウォーキングやピクニックに最適です。  

●県立三ツ池公園（約9.7km）  

「県立三ツ池公園」は、春には桜が美しく咲き誇ることで有名なスポット。広大な敷地にはランニングコースや遊具もあり、ファミリーやスポーツ好きな方におすすめの公園です。  

【まとめ】  

このエリアには、日常生活をより豊かにするための施設がバランスよく揃っています。お子様の遊び場や学習環境、大人が楽しめるスポーツ施設やショッピングモール、そして歴史や文化に触れられるスポットまで、幅広い魅力が詰まっています。  

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを左右する大切なポイント。ぜひ、このエリアでの新生活をイメージしながら、魅力的なライフスタイルを想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,109m  

2. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,127m  

3. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 2,741m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 3,142m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,149m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,151m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,504m  

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,565m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,572m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,623m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,630m  

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 3,684m  

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 3,684m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,712m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 3,761m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58  

・住居表示：なし  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,500m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域）  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：北西側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 150%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■◎標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：208,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市区町村道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎標準地番号：横浜緑-18（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8  

・住居表示：東本郷4-14-5-1  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

・価格：162,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：南東側4.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を感じる住空間『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』～洗練された暮らいと充実設備が織りなす理想の一戸建て～

【物件概要と交通アクセス】  

横浜市港北区下田町に位置する本物件は、グリーンライン「高田」駅からバスで7分、また「下田上町」停から徒歩5分という好立地にあり、さらに東急東横線「日吉」駅へはバスで8分、停留所「新田坂下」から徒歩11分という交通の便の良さが魅力です。日常の移動や通勤、通学において主要駅へのアクセスが充実しているため、家族や単身者、またお仕事を持つ方々にとって非常に利便性の高い住環境が実現されます。駅やバス停までの移動時間が短く、忙しい朝や夕方の時間を効率よく使える点は、都市部で求められる利便性とゆとりある暮らしの両立を叶えてくれます。

【住まいの魅力と空間デザイン】  

本物件はLDKが19帖を超える広々とした空間を誇り、南向きで明るい住空間が家全体に温かな光をもたらします。勾配天井の採用により、空間に開放感と立体感が生まれ、まるで高い天井のある洋館のような贅沢な雰囲気を感じさせます。ワイドバルコニーは、休日のおうち時間をより充実させるために設けられ、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のくつろぎのひとときを楽しむための理想的なスペースとなっています。内装は家族が集いながらも一人ひとりのプライベートが尊重される設計で、LDKはもちろん、各部屋においても十分な採光が確保され、自然光が部屋全体に降り注ぐため、明るく爽やかな空間が広がります。キッチンは対面式のデザインが採用され、お料理をしながらでも家族やゲストとの会話が楽しめるよう工夫され、パントリーの設置により食材や調理器具の収納も充実しており、家事の効率を高めるための細やかな配慮がなされています。さらに、独立したウォークインクローゼットが完備されており、ファミリークロークとして活用できるため、衣類や小物の整理整頓がしやすく、全居室には十分な収納スペースが備えられている点も住む人の暮らしを豊かに彩る大きなポイントとなっています。

【充実した設備と機能美】  

住まいの機能性を一層高めるために、洗面室にはリネン庫が設けられ、家中の収納が整理整頓されるように計算されているほか、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、忙しい生活の中でも家事負担を軽減する工夫が随所に見られます。調理や洗い物、洗濯などの家事の効率を向上させるためのアイテムが充実していることで、家族の時間がよりゆとりあるものとなり、家で過ごす時間が一層楽しいものとなります。また、車を所有する方にとって嬉しいのは、カースペースが並列で2台分確保されている点です。車種によっては駐車スペースに若干の調整が必要な場合もありますが、広々とした駐車エリアは来客時や家族のレジャーにも十分対応可能な設計となっており、安心して車の管理が行える住環境が整っています。

【空間設計と住まいの快適性】  

本物件は2LDKプラス2S（納戸）という間取りで、建物面積は103.85平方メートル、土地面積は124.7平方メートルという程よいスケールで設計されています。南面に広がるバルコニーが設けられているため、外部との一体感を感じながら、家の中で過ごす時間をより豊かに演出しています。外観はブラックを基調としたシンプルモダンなデザインで、アクセントとなるはめ込み窓がスタイリッシュな印象を与え、どこか重厚感と同時に柔らかさを感じさせる仕上がりとなっています。住まい全体のデザインは、シンプルながらも洗練された美しさを持ち、細部にわたるディテールまでこだわり抜かれているため、家族全員が安心して暮らせる空間として高い評価を得ています。天井が高く、吹き抜けのような開放感を感じられるリビングは、家族の団欒の場として最適であり、窓から差し込む柔らかな光が室内を温かく包み込み、居住空間全体に心地よい雰囲気をもたらします。

【周辺環境と生活の利便性】  

周辺環境においても、本物件は充実した施設が揃っており、生活する上で必要な要素がすべて整っています。徒歩圏内にスーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」があり、日々の買い物はもちろん、急な必要品の調達にも便利です。その他にも、各種コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院、学校、幼稚園や保育園など、家族が安心して暮らすために必要な公共施設や商業施設が徒歩圏内に位置しているため、住む人々の生活の質が向上することは間違いありません。住む環境としての静かさや落ち着きも魅力の一つであり、周囲の街並みは整然とし、住民同士のコミュニケーションが自然と生まれる温かみのあるエリアとなっています。住宅街ならではの落ち着きと安心感があり、夜間の静寂な環境は、日々の喧騒から離れたリラックスできる暮らしを提供してくれることでしょう。

【未来を拓く住まいの可能性】  

家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごすひとときを充実させるために設計された本物件は、住む人のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能な空間です。対面式キッチンで調理と会話を楽しみながら、ゆったりとした空間で心地よい日常を過ごすことができるのはもちろん、収納や納戸の工夫により、季節ごとの生活感をすっきりと整理できるため、住む人に常に清潔で快適な環境が保たれます。家族が集うリビング、個々のプライバシーが守られる寝室、さらには趣味や仕事に集中できる書斎や多目的スペースなど、用途に応じた部屋割りが可能な点は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる大きな魅力です。住まいに対する安心感と共に、未来への期待が広がるこの住空間は、単なる住宅としての機能だけでなく、家族の成長や絆を育む場所として、長い年月をかけてその価値を増していくことでしょう。

【住む人の理想と現実をつなぐ理想郷】  

本物件『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』は、シンプルでありながらも洗練されたデザインと、充実した設備、そして何よりも暮らしを豊かにする工夫が随所に施された理想の住まいです。広々としたLDKは家族全員が集い、会話や笑顔が自然と生まれる温かな空間であり、南向きの明るい室内は、朝の光とともに新たな一日のスタートを告げると同時に、日中の生活に活力を与えます。高い天井と豊かな採光、さらにはワイドバルコニーがもたらす開放感は、住む人々に自由な発想とゆとりある生活を提供し、日々のストレスを解消する空間としても最適です。また、家事をサポートする最新の設備が整っているため、忙しい現代人にとって、家事効率の向上や生活の快適さが実感でき、毎日の暮らしに余裕と楽しさをもたらします。周囲の環境が整い、近隣には必要な施設が揃っていることから、安心して長く住み続けられる地域コミュニティの中で、家族や友人との絆がさらに深まることでしょう。

このように、本物件は交通アクセス、住まいの機能性、デザイン性、そして周辺環境の全てがバランスよく融合された、まさに未来を感じさせる住空間であり、住む人の理想と現実を見事に繋ぎ合わせる理想郷と言えます。家族で過ごす時間を大切にし、個々のライフスタイルを尊重しながらも、共に笑い合い、支え合う温かい家庭を築くための基盤として、本物件は多くの方々に新しい暮らしの可能性を提供することでしょう。もし、日常の喧騒から離れ、ゆったりとした時間と充実した設備、そして安心感を兼ね備えた理想の住まいを求めているならば、この『ミラスモシリーズ横浜市港北区下田町624①』は、まさにその答えとなるはずです。今後の家族の未来を見据え、安心と快適が共存する新しい生活をスタートさせるために、ぜひ一度現地でその魅力と完成予想図に描かれる住まいの雰囲気を肌で感じていただき、夢と希望にあふれる暮らしへの一歩を踏み出してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.70㎡

建物面積：103.85㎡

建築確認番号：第KBI-TKN2-10-0828号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

■交通：グリーンライン「高田」駅バス7分「下田上町」停徒歩5分、東急東横線「日吉」駅バス8分「新田坂下」停徒歩11分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％、60％

■容積率：100％、200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南西側4.5m私道(持分なし)、南東側4.5m私道(持分なし)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、第四種高度地区、高さ制限10m、準防火地域

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩1.6km  

・利用駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.1km  

・バス停：東急バス「下田上町」徒歩353m  

■スーパー・コンビニ  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩264m  

・まいばすけっと下田町６丁目店 徒歩754m  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩347m  

・ローソン港北下田町五丁目店 徒歩644m  

■ドラッグストア  

・ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩790m  

■金融機関・郵便局  

・横浜下田郵便局 徒歩629m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩367m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩331m  

■ショッピング施設  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.8km  

・業務スーパー中原店 徒歩2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.1km  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.1km  

・ワークマン川崎明津店 徒歩1.5km  

・ガスト新川崎明津店 徒歩1.6km  

・丸亀製麺川崎子母口店 徒歩1.7km  

■病院・クリニック  

・日吉おおつかクリニック（内科・消化器科） 徒歩823m  

・かなで診療所（小児科） 徒歩1.1km  

・川崎市中央療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・大石医院（皮膚科） 徒歩416m  

・かにがやファミリー歯科 徒歩369m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム「高津 山桜の森」 徒歩808m  

・介護付有料老人ホーム「シニアフォレスト横浜港北」 徒歩504m  

■幼稚園・保育園  

・たちばな幼稚園 徒歩843m  

・プリンス幼稚園 徒歩908m  

・グローバルキッズ下田町園 徒歩767m  

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.4km  

・下田みんなの保育園 徒歩1.5km  

■小・中学校 

・下田小学校 徒歩871m  

・高田小学校 徒歩1.1km  

・久末小学校 徒歩1.5km  

・日吉台西中学校 徒歩1.5km  

・高田中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.9km  

・横浜市港北区役所 徒歩5.5km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩6.6km  

■公園  

・下田町４公園 徒歩1.2km  

・日吉本町西原公園 徒歩1.4km  

■警察署・消防署  

・港北警察署下田交番 徒歩1.3km  

・高津警察署久末交番 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする！周辺の名所・スポットを徹底紹介】

新しい住まいを探すとき、周辺の環境はとても重要なポイントです。日常生活を快適にする商業施設、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史と文化を感じられる名所など、充実した環境が整っていれば、より魅力的な暮らしが実現できます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】 休日のお出かけにぴったり！  

家族で楽しめる公園やショッピング施設、話題のレストランが揃っているのも、このエリアの魅力です。  

●『下田町4公園』（徒歩1.2km・横浜市港北区下田町4丁目）  

自然に囲まれた広々とした公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具も充実。ウォーキングやジョギングを楽しむにも最適です。  

●『イオンそよら横浜高田』（徒歩1.8km・横浜市港北区高田西1-1-47）  

食品スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、カフェなどが集まるショッピングモール。休日の買い物や家族での食事にも便利な施設です。  

●『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩2.6km・横浜市港北区日吉本町1-20-8）  

エスニック料理を楽しめる人気のビストロ。おしゃれな店内で本格的なアジア料理を堪能でき、デートや女子会にもおすすめです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】 体を動かしてリフレッシュ！  

スポーツ好きな方や健康維持を意識している方に嬉しい施設が充実しています。  

●『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.3km・川崎市中原区井田3-16-1）  

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館があり、幅広い年齢層に利用されています。  

●『イーグルスゴルフ』（徒歩2.1km・横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしやパター練習エリアも充実しています。  

●『中原ゴルフガーデン』（徒歩1.9km・川崎市中原区下小田中6-26-1）  

開放的な雰囲気のゴルフ練習場。平日や休日問わず、多くのゴルファーに利用されています。  

■◎【文化・教育施設】 知的好奇心を満たすスポット  

お子様の学びの場としてはもちろん、大人も楽しめる文化・教育施設が点在しています。  

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.4km・川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。学習スペースもあり、勉強にも最適です。  

●『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩3.2km・川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれる総合福祉センター。子どもから高齢者まで利用できる施設が揃っています。  

●『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.9km・川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない、歴史ある漫画を展示する博物館。まんが寺と呼ばれ、ユニークな文化体験ができます。  

■◎【名所・旧跡】 歴史と自然に触れるスポット  

歴史的建造物や自然が楽しめるスポットもあり、散策しながら地域の歴史を学ぶことができます。  

●『関家住宅』（徒歩4.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。美しい日本建築を堪能できる貴重な文化財です。  

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km・世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厄除けや開運を願う多くの参拝者が訪れます。春には桜が咲き誇る絶景スポットとしても人気です。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩7.1km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を楽しめます。ジョギングやピクニック、バードウォッチングにも最適です。  

■◎【まとめ】 魅力的な周辺環境で充実した暮らしを  

このエリアには、生活を豊かにするさまざまな施設やスポットが揃っています。買い物やグルメ、スポーツや文化に触れる機会が多く、休日も充実した時間を過ごせる環境が整っています。歴史的な名所や自然豊かな公園もあり、ゆったりとした時間を楽しめるのも魅力です。快適で楽しい暮らしを実現するのに最適なエリアと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,082人/日・直線距離:1,447m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,441人/日・直線距離:1,465m  

3. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:160,706人/日・直線距離:2,051m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,455人/日・直線距離:2,096m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:7,828人/日・直線距離:2,130m  

6. 東急目黒線「元住吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:49,442人/日・直線距離:2,495m  

7. 東急東横線「元住吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:49,442人/日・直線距離:2,502m  

8. 南武線「武蔵中原」駅（調査年:2020年）・乗降客数:47,900人/日・直線距離:2,525m  

9. 南武線「武蔵新城」駅（調査年:2020年）・乗降客数:57,376人/日・直線距離:2,845m  

10. 東急東横線「綱島」駅（調査年:2020年）・乗降客数:75,857人/日・直線距離:2,865m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:19,820人/日・直線距離:3,081m  

12. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:151,532人/日・直線距離:3,339m  

13. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,447m  

14. 横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,615m  

15. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:177,988人/日・直線距離:3,617m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜港北-24】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区下田町3-25-19  

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46  

交通: 東急東横線「日吉」駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 302,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 北側4.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【②標準地番号: 高津-3】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅 2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 152㎡  

前面道路の状況: 南東側5.3m 市区町村道  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

【③標準地番号: 横浜港北-7】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区下田町5-18-15  

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 1,200m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い住宅地域  

価格: 296,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路の状況: 南東側6.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【④標準地番号: 川崎高津-1】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅 2,200m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 221㎡  

前面道路の状況: 西側4.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな街で理想の住まいを実現｜リーブルガーデン.Ｓ青葉区荏田西3丁目第2】

■「市が尾」と「江田」駅から徒歩圏内の快適アクセス

本物件は、東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩14分、「江田」駅から徒歩15分という便利な立地にあります。通勤・通学に優れたアクセス性を持ちながらも、周囲には自然豊かな緑が広がり、静かで穏やかな住環境が整っています。このエリアは教育施設や商業施設が近くに集まり、子育て世帯にも安心の生活を提供します。

■住まう人にやさしいハイグレード仕様

この新築一戸建ては全2棟で、最新の住宅性能を備えています。特に注目すべきは、省エネルギー性能が高く評価されている「ZEH水準住宅」です。優れた断熱性能とエネルギー効率を実現しているため、日々の光熱費を大幅に削減できます。また、住宅性能評価では7項目全てで最高等級を取得。地震や火災への強さだけでなく、長期間住み続けても安心できる耐久性が保証されています。

■南向きの立地を活かした快適な居住空間

全棟が南向き設計で、リビングや各居室には自然光がたっぷりと差し込みます。特にリビングは広々とした20帖の空間を確保しており、家族全員がゆったりと過ごせる設計です。明るい室内は心地よさを生み出し、日々の生活をより豊かに彩ります。さらに、二面採光を採用した居室では、爽やかな風通しを感じながらくつろぐことができます。

■こだわりの設備で暮らしをサポート

キッチンは人気の対面式を採用しており、家族との会話を楽しみながら料理ができます。さらに、床暖房や食洗機など、日常生活を快適にする設備が標準装備されています。浴室には乾燥機が付いており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です。また、玄関には広々とした収納スペースと姿見を備え付けており、使い勝手に優れたデザインが魅力です。

■家族の時間を大切にする間取り

1号棟はリビングと駐車スペースが並列で配置された4LDKプラン、2号棟は家族の動線を考慮したリビングイン階段を採用した3LDKプランです。どちらも家具の配置がしやすいゆったりとした間取りで、家族団らんのひとときを満喫できます。

■周辺環境の魅力

周辺には生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に困りません。また、小学校や保育園も近くにあり、子育て世帯には非常に便利な環境です。公園が点在しており、週末には家族で自然を楽しむことができます。例えば、「荏田富士塚公園」や「泉田向公園」はどちらも徒歩7分以内の距離にあり、のびのびとした時間を過ごせます。

■カースペースも充実

全棟に2台分の駐車スペースを確保しており、車を2台所有しているご家庭でも安心です。駐車場のレイアウトは敷地を有効活用しているため、車の出し入れもスムーズです。

■まとめ

リーブルガーデン.Ｓ青葉区荏田西3丁目第2は、家族が快適に暮らすための工夫が随所に凝らされた新築一戸建てです。利便性の高い立地と、豊かな自然が調和した住環境は、心身ともにリフレッシュできる毎日を提供します。ご家族皆様で新しい生活をスタートさせるのに最適な物件です。この魅力あふれる住まいを、ぜひ一度現地で体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.18㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R05SHC123464号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.32㎡

建物面積：78.66㎡

建築確認番号：第R05SHC123465号

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩14分、東急田園都市線「江田」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年12月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側9.5m公道、南西側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 東口 徒歩1.1km  

・利用駅：東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩1.1km  

・バス停：東急バス「荏田西四丁目」徒歩333m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと市ケ尾町店 徒歩596m  

・コンビニ：ファミリーマート荏田西四丁目店 徒歩379m、ＪＰローソン青葉郵便局店 徒歩455m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：青葉郵便局 徒歩501m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ青葉荏田西 徒歩255m  

・東洋CARMAX荏田西 徒歩297m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー荏田西店 徒歩927m  

・ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 徒歩762m  

・家具：島忠ホームズ荏田店 徒歩762m  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩840m、ユニクロ横浜江田店 徒歩1.4km  

・飲食店：木かげ茶屋 徒歩794m、ガスト港北ニュータウン店 徒歩921m  

■病院  

・一般病院：キノメディッククリニック市ヶ尾（内科・外科） 徒歩536m  

・消化器科・小児科：吉田内科クリニック 徒歩920m  

・眼科：松本クリニック 徒歩839m  

・耳鼻咽喉科：西山耳鼻咽喉科 徒歩949m  

・皮膚科・泌尿器科：むらたクリニック 徒歩800m  

・産婦人科：レディースクリニック市ヶ尾 徒歩1.3km  

・歯科：いせ歯科クリニック 徒歩48m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩1.1km  

・療養型病院：市ケ尾病院 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム：ライフコミューン市ケ尾 徒歩536m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：荏田南幼稚園 徒歩1.1km、田園江田幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：サンキッズ荏田西保育園 徒歩359m、ピッピ保育園 徒歩392m、ピッピみんなの保育園 徒歩864m  

・小学校：荏田西小学校 徒歩395m、東市ケ尾小学校 徒歩938m、荏田南小学校 徒歩1.2km  

・中学校：市ケ尾中学校 徒歩633m、荏田南中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：荏田高等学校 徒歩954m  

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所 徒歩1.7km  

・公園：日向公園 徒歩144m、泉公園 徒歩343m、袖振公園 徒歩498m  

・警察署・交番：青葉警察署荏田町交番 徒歩978m、青葉警察署市が尾駅前交番 徒歩1.1km  

・消防署：青葉消防署荏田消防出張所 徒歩1.0km  

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【魅力あふれる周辺スポットで充実の暮らしを実現】

■地域の名所・スポット  

横浜市青葉区荏田西エリアは、自然や文化、趣味を楽しむ施設が充実した魅力的な環境が整っています。この地域に暮らすことで、徒歩圏内や少し足を延ばした先に訪れることができる多彩なスポットを満喫できます。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設、さらには名所や旧跡について詳しくご紹介します。

◎【お出かけスポット】  

●日向公園（徒歩144m）  

住まいのすぐそばに位置する『日向公園』は、緑豊かな空間が広がる憩いの場です。子どもたちが遊ぶための遊具やベンチが整備され、家族で過ごす時間をより楽しくする場所となっています。季節の花々や木々の変化も楽しめる、住民に愛される公園です。  

●CAFÉ RESTAURANT LEAF（徒歩1.4km）  

特別な時間を過ごしたいときにおすすめの『CAFÉ RESTAURANT LEAF』は、おしゃれな空間と美味しい食事が楽しめるスポットです。カジュアルなカフェメニューからディナーまで幅広く対応しており、気軽に訪れることができます。  

●あざみ野東急フードショースライス（徒歩2.3km）  

『あざみ野東急フードショースライス』は、新鮮な食材やこだわりのスイーツを取り扱う人気のショッピングスポットです。買い物をしながら、新しい発見を楽しむことができます。  

◎【趣味・スポーツ施設】  

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩1.9km）  

運動不足を解消したい方には『横浜市青葉スポーツセンター』がおすすめです。充実した設備の体育館があり、個人利用やスポーツイベントに利用されています。  

●横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩2.1km）  

地域の交流拠点でもある『大場みすずが丘地区センター体育館』は、各種スポーツ活動やイベントに活用されています。住民同士の交流も深められる施設です。  

●千草台公園プール（徒歩1.9km）  

夏には『千草台公園プール』でリフレッシュするのはいかがでしょうか。子どもから大人まで楽しめるプールが整備されており、涼しいひとときを過ごせます。  

◎【文化・教育施設】  

●横浜市青葉公会堂（徒歩1.9km）  

地域文化の中心となる『青葉公会堂』では、コンサートや講演会など多彩なイベントが行われています。文化的な体験を身近に楽しむことができます。  

●横浜市立山内図書館（徒歩2.2km）  

読書や学びを深めたい方には『山内図書館』が最適です。静かな環境で本に親しむ時間は、心の充実をもたらします。  

●横浜市歴史博物館（徒歩3.5km）  

少し足を延ばすと『横浜市歴史博物館』に出会えます。地域の歴史や文化を学ぶことができる展示が充実しており、教育的な観点でも注目のスポットです。  

◎【名所・旧跡】  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.4km）  

川沿いの散歩道が特徴の『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合うのにぴったりのスポットです。ジョギングやウォーキングを楽しむ住民も多く、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。  

●関家住宅（徒歩4.5km）  

歴史的な趣を感じられる『関家住宅』は、古き良き建築様式を学べる貴重な場所です。歴史好きな方には見逃せないスポットでしょう。  

●旧工藤家住宅（徒歩7.9km）  

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、地域の歴史を語る上で重要な建物です。伝統的な建築とその背景に触れることで、文化的な深みを感じられます。  

■まとめ  

荏田西エリアは、日常生活の利便性だけでなく、自然や文化、趣味を楽しむための施設が徒歩圏内に充実しています。お子さまから大人まで、幅広い世代がそれぞれの楽しみを見つけられる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感と豊かさをもたらすことでしょう。ぜひ一度、この魅力的なエリアを訪れてみてください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 757m  

2. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 898m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 1,888m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,982m  

5. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,051m  

6. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,124m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,302m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,336m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,336m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,454m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,625m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,625m  

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,020m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,086m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,868m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：青葉-18（調査基準日：2023/7/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7  

交通：市が尾駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：292,000円/㎡  

地積：185㎡  

前面道路：北東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：横浜青葉-37（調査基準日：2024/1/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31  

交通：市が尾駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：294,000円/㎡  

地積：221㎡  

前面道路：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-22（調査基準日：2024/1/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外  

交通：江田駅から450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：青葉-6（調査基準日：2023/7/1）  

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1  

交通：市が尾駅から350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路：東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都市機能と自然が融合した新築一戸建｜北山田5丁目】  

～市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩8分の快適な暮らし～

■ 港北ニュータウンの魅力的な立地  

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅まで徒歩8分という好立地に位置する新築一戸建です。周囲は緑豊かで静かな住宅街ながら、商業施設や公共施設が充実した便利な環境。自然と都市機能が融合し、利便性と穏やかな暮らしが両立するエリアです。  

徒歩圏内には、スーパーヨークマートやビッグヨーサン、コンビニ、ドラッグストアなど、日々の買い物が完結する施設が揃っています。また、山田富士公園やすみれが丘公園といった緑豊かな公園も点在し、家族での散策や子どもの遊び場にも最適です。  

■ 魅力的な敷地と間取り設計  

敷地面積は167.94㎡、建物面積は118.95㎡と広々とした空間設計が特徴。駐車スペースは2台分を確保し、敷地内にはゆとりのある庭もあります。庭では子どもたちがのびのびと遊べるほか、ガーデニングやアウトドアリビングとしての活用も楽しめます。  

間取りは4LDKで、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計となっています。リビング・ダイニングは20帖以上の広さがあり、家族での時間をゆったりと過ごせます。さらに、吹き抜けの玄関や大型シューズインクローゼット、キッチンにはパントリーを2箇所設置するなど、収納力も抜群です。屋上バルコニーは約12帖の広さを確保し、プライベートな空間として多彩な用途に利用できます。  

■ 高品質な設備・仕様で快適な生活を実現  

この物件は、暮らしをより快適にするハイグレードな設備を多数取り揃えています。  

・リビングとダイニングには温水式ガス床暖房を完備。足元から体を暖め、冬でも快適に過ごせます。  

・キッチンにはD970mmのワイド天板を採用したペニンシュラ型デザイン。ハンズフリー水栓や食器洗浄乾燥機が標準装備され、毎日の料理がスムーズに。  

・浴室はゆったりとした1620サイズで、浴室換気乾燥暖房機やほっからり床、魔法びん浴槽が完備され、バスタイムを快適に過ごせます。  

・玄関ドアはスマートコントロールキーを採用し、網戸や通風窓付きで機能性も抜群です。  

■ 子育てにも最適な環境  

北山田小学校や東山田中学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学も安心。近隣には保育園や幼稚園も多く、共働きの家庭にもおすすめです。また、各公園を結ぶ緑道が整備されており、休日には家族で四季折々の風景を楽しみながら散策するのも素敵な時間の過ごし方です。  

■ 港北ニュータウンならではの利便性と自然のバランス  

港北ニュータウンは、商業施設と自然環境がバランスよく配置された住環境が魅力です。徒歩圏内のショッピングモールやスーパーマーケットで買い物を済ませた後は、緑豊かな公園でリフレッシュできるのがこのエリアの魅力。さらに、横浜国際プールなどのスポーツ施設も近隣にあり、アクティブな暮らしを楽しむことができます。  

◎ ラグジュアリーと安心感を兼ね備えた屋上バルコニー  

屋上バルコニーは、お子様の安全な遊び場としてはもちろん、大人のラグジュアリーな空間としても利用できます。天気の良い日には家族でバーベキューを楽しんだり、星空を眺めながらリラックスするひとときも味わえます。  

この新築一戸建は、快適な暮らしを求めるすべての方に満足いただける仕様と環境を提供しています。北山田5丁目で叶える、家族みんなが笑顔になれる新しい生活を、ぜひこの機会にご検討ください。

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【物件概要】

■【3号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：167.95㎡  

◎建物面積：118.95㎡  

◎建築確認番号：第2023SBC-確00076Y号  

◎間取り：3SLDK  

■【所在地】  

横浜市都筑区北山田5丁目  

■【交通】  

市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩8分  

■【土地権利】  

所有権  

■【現況】  

更地  

■【引渡】  

相談（令和6年11月予定）  

■【都市計画】  

市街化区域  

■【用途地域】  

第1種低層住居専用地域  

■【その他規制】  

・第1種高度地区  

・港北ニュータウン街づくり協議地区  

・緑化地域  

■【地目】  

宅地  

■【建ペイ率/容積率】  

建ペイ率：40％  

容積率：80％  

■【設備】  

・公営水道  

・公共下水  

・東京電力  

・都市ガス  

■【備考】  

・ゴミ置き場持分：1.7㎡別途有  

■【構造】  

木造2階建  

■【完成予定】  

令和6年10月末完成予定  

■【販売棟数】  

全1棟  

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【周辺施設のご案内】

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・グリーンライン「北山田駅」 徒歩629m  

◎利用駅  

・グリーンライン、ブルーライン「センター北駅」 徒歩1.7km  

◎バス停  

・東急バス「北山田交差点」 徒歩240m  

■【スーパー・コンビニ等】  

◎スーパーマーケット  

・ヨークマート港北店 徒歩481m  

・まいばすけっと北山田駅前店 徒歩777m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜北山田1丁目店 徒歩348m  

・ファミリーマート都筑北山田店 徒歩662m  

■【ドラッグストア】  

・アイセイ薬局第2北山田店 徒歩651m  

・アイセイ薬局北山田店 徒歩656m  

■【金融機関・郵便局】  

◎郵便局  

・横浜北山田郵便局 徒歩837m  

■【駐車場・カーシェア】  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク横浜北山田5丁目 徒歩217m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー北山田5丁目月極駐車場 徒歩194m  

・ニコニコレンタカー横浜北山田店 徒歩412m  

■【ショッピング施設】  

◎ショッピングモール  

・都筑阪急 徒歩1.7km  

・モザイクモール港北 徒歩1.7km  

・ショッピングタウンあいたい 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩477m  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.7km  

■【家具・家電】  

◎家電量販店  

・エディオンモザイクモール港北店 徒歩1.7km  

・ノジマセンター北店 徒歩1.9km  

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・AOKI横浜すみれが丘店 徒歩1.1km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ北山田店 徒歩597m  

・デニーズ横浜都筑店 徒歩633m  

■【病院】  

◎一般病院  

・松浦内科（内科・消化器科・小児科） 徒歩597m  

・しまもと眼科 徒歩552m  

・都筑耳鼻咽喉科クリニック 徒歩552m  

・あおぞら皮膚科クリニック 徒歩641m  

・Birth&Ladies’Clinic Sola（産婦人科） 徒歩667m  

◎歯科病院  

・おおいし歯科クリニック 徒歩284m  

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 中川の里 徒歩1.4km  

◎有料老人ホーム  

・グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩1.3km  

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園・保育園  

・横浜黎明幼稚園 徒歩948m  

・アスク北山田保育園 徒歩357m  

・認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園 徒歩894m  

◎小学校（☆学区）  

・☆北山田小学校

◎中学校

・東山田中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学・専門学校】  

◎高等学校  

・サレジオ学院高等学校 徒歩1.4km  

■【公共施設・公園】  

◎公園  

・北山田かくれんぼ公園 徒歩307m  

・山田富士公園 徒歩604m  

・北山田しゃぼんだま公園 徒歩694m  

■【警察署・消防署】  

◎警察署  

・都筑警察署北山田駅前交番 徒歩722m  

◎消防署  

・都筑消防署北山田消防出張所 徒歩519m  

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【家族みんなで楽しめる魅力満載の北山田エリアをご紹介】

横浜市都筑区の北山田エリアは、自然豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、幅広い魅力が詰まった地域です。駅から徒歩圏内に多彩なスポットが点在し、生活の質を向上させる環境が整っています。このエリアに住むことで体験できる充実した生活をご紹介します。

■【お出かけスポット】  

日常のお散歩や家族でのお出かけに最適なスポットが徒歩圏内に揃っています。  

◎北山田かくれんぼ公園（徒歩307m）  

横浜市都筑区北山田6丁目に位置するこの公園は、子どもがのびのびと遊べるスペースや、緑豊かな風景を楽しめる憩いの場所です。週末に家族で訪れるには最適のスポットです。  

◎川崎有馬温泉（徒歩1.3km）  

川崎市宮前区東有馬にある温泉施設で、日々の疲れを癒すのにぴったりです。天然温泉ならではの心地よさとリラックスできる空間が魅力です。  

◎モザイクモール港北（徒歩1.7km）  

ショッピングや食事を楽しめる複合施設です。ファッション、雑貨、食品など何でも揃うため、日々の買い物から週末のレジャーまで幅広く活用できます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに体を動かし、健康的な生活を送るための施設も充実しています。  

◎横浜国際プール（徒歩820m）  

世界規模の大会も開催されるこの施設では、競泳プールのほか、多目的スポーツ施設も完備されています。健康維持や趣味の運動に最適です。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.1km）  

地域住民が集い、スポーツや文化活動に利用される施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。  

◎山崎公園プール（徒歩2.2km）  

家族連れに人気の屋内プール施設で、季節を問わず利用可能です。水遊びを通じて子どもたちと楽しい時間を過ごせます。  

■【文化・教育施設】  

地域の文化や歴史に触れ、学びを深める施設が多数あります。  

◎横浜YTJホール（徒歩1.6km）  

イベントやコンサートが開催されるホールです。音楽や演劇を通じて、地域の文化活動に触れることができます。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩2.1km）  

都筑区の歴史や文化を学べる施設で、展示やイベントを通じて郷土の魅力を再発見できます。  

◎横浜市立都筑図書館（徒歩3.3km）  

静かな環境で読書や調べものを楽しめる図書館です。学習スペースもあり、子どもから大人まで利用しやすい施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のある建物や名所を巡り、散策を楽しむこともできます。  

◎関家住宅（徒歩3.2km）  

都筑区に現存する歴史的建造物で、地域の歴史に触れることができます。静かな環境で過ごすひとときは、心のリフレッシュにも最適です。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.3km）  

自然とふれあえる水辺の広場で、散歩やピクニックにぴったりのスポットです。  

◎旧作田家住宅（徒歩6.9km）  

多摩区枡形エリアの歴史的建造物で、古き良き日本の建築を感じることができます。  

■【まとめ】  

北山田エリアは、自然、文化、スポーツがバランスよく整った環境で、日々の暮らしに彩りを与えてくれる街です。子育て世代からシニアまで、あらゆる世代が満足できるライフスタイルを実現できます。豊かな自然や便利な施設が徒歩圏内にあり、日常生活がより快適に、そして楽しくなることでしょう。  

新生活を始めるのに最適なこのエリアで、ぜひその魅力を体感してください。お問い合わせをお待ちしております！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 490m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 1,422m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 1,422m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,644m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,847m  

6. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,268m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,314m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,314m  

9. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,467m  

10. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,680m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,108m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,118m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,147m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,186m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,323m  

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【近隣公示地価・基準地価のご案内】

① 標準地番号: 横浜都筑-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田3-24-28  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田3丁目24番20  

交通施設・距離: 北山田駅 550m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 314,000円/㎡  

地積: 224㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設・距離: 北山田駅 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 横浜都筑5-6  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田1-12-8  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田1丁目12番3外  

交通施設・距離: 北山田駅 150m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺状況: 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格: 471,000円/㎡  

地積: 527㎡  

前面道路の状況: 南 22.0m 県道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:2.0%  

その他の接面道路: 背面道  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

④ 標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設・距離: 北山田駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜横浜市緑区白山3丁目】の魅力を徹底解説

■心地よい暮らしを実現する新築物件の魅力

横浜市緑区白山3丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、日常生活をより豊かにするためのこだわりが詰まった物件です。JR横浜線「鴨居」駅からバスで6分、「白山みどり」停留所から徒歩6分という利便性の高い立地にありながら、静かな環境と豊かな自然が調和した住宅街に位置しています。

この物件は、日当たりと風通しを最大限に考慮した設計となっており、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は南向きで採光良好。勾配天井の開放感が特徴で、家族が集う場所として理想的な空間を提供しています。

■快適な設備が充実した住まい

この物件の魅力は、充実した設備の数々です。玄関にはシューズインクローク（SIC）が設置されており、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどもすっきり収納可能。さらに各棟にはウォークインクローゼット（WIC）が完備されており、洋服や季節用品、思い出の品々を整理整頓して収納することができます。

キッチンは対面式となっており、料理をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守ることが可能。特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心感のある設計です。食洗機やパントリーも備えられており、毎日の家事がスムーズに進むよう配慮されています。

バスルームは1坪タイプで、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる空間を提供。さらに浴室換気乾燥機が備えられているため、天気を気にせず洗濯物を干せる便利さも魅力のひとつです。

■デザイン性と実用性を兼ね備えた空間

この物件は、デザイン性と実用性を両立した住空間を実現しています。リビングの勾配天井が空間を広く感じさせるとともに、大きな窓から差し込む自然光が明るい住まいを演出。外部からの視線を気にせず、家族でくつろげるリビングダイニングは、日々の生活の中心となることでしょう。

また、全室に収納スペースが設けられているため、生活感を抑えたすっきりとした室内環境を保つことができます。2面採光の洋室は、明るく居心地の良い空間で、家族一人ひとりが自分の時間を大切に過ごせます。

■周辺環境の充実

この物件が位置する白山3丁目エリアは、子育て世代に特におすすめの環境です。徒歩圏内には横浜市立緑小学校や鴨居中学校、竹山幼稚園があり、お子様の通学にも便利な立地です。また、白山町第一公園やよこはま動物園ズーラシアといった自然豊かな施設が近くにあり、家族でのお出かけや休日のリフレッシュに最適です。

さらに、徒歩15分圏内には業務スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物も便利。車で10分ほどの場所には大型商業施設「ららぽーと横浜」があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。

■交通アクセスの良さ

JR横浜線「鴨居」駅からバスで6分というアクセスの良さに加え、周辺には主要道路も整備されているため、車での移動も快適です。横浜市内の中心部だけでなく、都内へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも適しています。

■理想的な住まいを手に入れるチャンス

完成済みのこの物件は、すぐにご見学いただけます。実際に現地を訪れることで、写真や文章では伝えきれない魅力を感じていただけるはずです。吹き抜けのリビング、収納豊富な間取り、便利な設備、そして静かで緑豊かな周辺環境。すべてが揃ったこの住まいは、家族の新しい生活を心地よくスタートさせるにふさわしい場所です。

ぜひお気軽にお問い合わせいただき、理想の暮らしを実現する第一歩を踏み出してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：97.15㎡

建築確認番号：第23KAK-建確04328

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：128.59㎡

建物面積：96.35㎡

建築確認番号：第23KAK-建確04329

間取り：3SLDK

■所在地：横浜市緑区白山3丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅バス6分「白山みどり」停歩6分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％ 

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退 前面道路から1m、緑化地域、宅地造成工事規制区域、日影規制、急傾斜崩壊危険箇所(一部)

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜線「鴨居駅」北口 徒歩2.1km  

・利用駅：グリーンライン「中山駅」出口 徒歩2.1km  

・バス停：横浜市営バス「白山みどり」徒歩379m  

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ヤマザキYショップ林屋店 徒歩699m  

■ 金融機関・郵便局  

・郵便局：横浜白山郵便局 徒歩684m  

■ ショッピング施設  

・ショッピングモール：横浜四季の森フォレオ 徒歩1.7km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鴨居店 徒歩1.2km  

・Big-A横浜中白根店 徒歩1.5km  

■ ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩1.5km  

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩1.9km  

■ 家具・家電  

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩563m  

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩1.7km  

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら中山店 徒歩2.3km  

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩2.8km  

・飲食店：ココス横浜白山店 徒歩743m  

・すき家中山店 徒歩1.5km  

■ 病院  

・内科：マリアの丘クリニック 徒歩1.2km  

・消化器科・耳鼻咽喉科：桂クリニック 徒歩1.1km  

・小児科：森の子キッズクリニック 徒歩1.5km  

・皮膚科：マリアの丘クリニック 徒歩1.2km  

・歯科：島田歯科医院 徒歩1.1km  

■ 介護施設  

・介護老人保健施設：リハセンターさわやか 徒歩769m  

・特別養護老人ホーム：横浜ナーシングビレッジ 徒歩654m  

・療養型病院：横浜病院 徒歩1.6km  

・有料老人ホーム：ジョイライフ鴨居 徒歩860m  

■ 小中学校  

・緑小学校 徒歩1.2km  

・上山小学校 徒歩1.2km  

・中山小学校 徒歩1.4km  

・鴨居中学校 徒歩1.3km  

■ 高等学校  

・白山高等学校 徒歩660m  

■ 公共施設  

・市区役所：横浜市緑区役所 徒歩2.2km  

・公園：白山第一公園 徒歩333m  

・上山町南公園 徒歩715m  

・上山町公園 徒歩993m  

■ 消防署  

・緑消防署白山消防出張所 徒歩602m  

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【緑豊かな環境と利便性が共存！魅力あふれる周辺スポットをご紹介】

横浜市緑区白山エリアは、自然環境に恵まれた住環境と利便性が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで日々の暮らしに潤いを与えてくれる、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。お出かけから趣味、文化、そして歴史に触れる場所まで、多様な楽しみがあなたを待っています。

■【お出かけスポット】  

◎ 白山第一公園（徒歩333m）  

すぐ近くに位置する『白山第一公園』は、緑豊かな憩いの場です。四季折々の自然が楽しめるだけでなく、子どもたちが遊べる遊具や散歩コースも整備されています。お天気の良い日には家族でピクニックや散歩を楽しむのに最適な場所です。

◎ 横浜四季の森フォレオ（徒歩1.7km）  

ショッピングと食事を同時に楽しめる『横浜四季の森フォレオ』は、地元住民に愛されるショッピングモールです。スーパーマーケットや専門店が揃い、買い物ついでにカフェやレストランでのんびり過ごすことも可能です。

◎ 横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩2.1km）  

日常の疲れを癒やすには『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』がおすすめです。天然温泉や多彩なスパ施設があり、大人から子どもまでリラックスできる空間を提供しています。仕事帰りや休日に立ち寄り、ゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 横浜市白山地区センター体育館（徒歩1.6km）  

『白山地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめます。地元のイベントやクラブ活動も盛んで、地域コミュニティとの交流の場としても活用されています。

◎ 横浜市緑スポーツセンター（徒歩2.6km）  

『緑スポーツセンター』は、トレーニングジムやフィットネスプログラムが充実しており、健康維持に最適な施設です。初心者でも安心して利用できるサポート体制が整っています。

◎ 横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩2.7km）  

ゴルフ好きには『横浜旭ファミリーゴルフ』がぴったり。初心者から上級者まで楽しめる打ちっ放し練習場があり、家族や友人と気軽にスポーツを楽しむことができます。

■【文化・教育施設】  

◎ 横浜市緑公会堂（徒歩2.2km）  

地域の文化活動の拠点となっている『緑公会堂』は、コンサートや講演会、地元のイベントが頻繁に開催される場所です。地域社会とのつながりを深めたい方におすすめです。

◎ 横浜市立旭図書館（徒歩2.9km）  

『旭図書館』では、幅広いジャンルの書籍が揃っており、静かな環境で読書や調べ物ができます。子ども向けの読み聞かせイベントやワークショップも開催されており、家族で訪れるのも良いでしょう。

◎ 横浜市歴史博物館（徒歩7.1km）  

『歴史博物館』は、横浜の歴史や文化を学べる施設です。展示だけでなく、体験型のプログラムも充実しており、子どもから大人まで楽しみながら学べます。

■【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅（徒歩6.9km）  

『関家住宅』は、江戸時代の建築様式が残る歴史的な建物です。風情ある雰囲気の中で、歴史の息吹を感じることができます。文化財として保存されており、見学にも最適です。

◎ 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.1km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな環境で散策やバードウォッチングを楽しめるスポットです。静かな時間を過ごしたい方にはうってつけの場所です。

◎ 汽車道（徒歩11.4km）  

『汽車道』は、旧鉄道路線跡を活用した遊歩道です。横浜の海沿いの景色を眺めながら散策できる人気スポットで、観光地としても多くの人々が訪れます。

■【まとめ】  

この地域には、日常の暮らしを豊かにする多彩な施設が揃っています。自然と利便性が両立した環境で、新しいライフスタイルを楽しむことができます。ぜひ、このエリアで新生活をスタートさせてみませんか？あなたの暮らしを彩るスポットがたくさん待っています。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 1,570m  

2. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 1,586m  

3. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,612m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,689m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,166m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,166m  

7. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 3,249m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,708m  

9. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,975m  

10. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 4,033m  

11. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 4,422m  

12. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,853m  

13. 相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,325人, 直線距離: 4,874m  

14. 相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,647人, 直線距離: 4,874m  

15. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,887m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 標準地番号: 横浜緑3-1  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区白山3丁目1155番4  

交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 農地  

周辺の土地の利用現況: 農地のほか住宅等が混在する地域  

価格: 81,000円/㎡  

地積: 647㎡  

前面道路の状況: 道路幅 0.0m  

形状（間口: 奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

■ 標準地番号: 緑-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 白山4-7-15  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区白山4丁目1400番10  

交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 169,000円/㎡  

地積: 216㎡  

前面道路の状況: 北西 4.5m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

■ 標準地番号: 横浜緑-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 中山6-36-2  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区中山6丁目796番101  

交通施設・距離: 横浜線「中山」駅 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 172,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 北 4.7m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■ 標準地番号: 横浜緑-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 鴨居6-18-3  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市緑区鴨居6丁目2117番10  

交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

価格: 184,000円/㎡  

地積: 142㎡  

前面道路の状況: 東 5.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン横浜市都筑区佐江戸町】

■都心へのアクセスも良好な好立地！

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅まで徒歩18分、JR横浜線「中山」駅まで徒歩20分と、複数の交通機関が利用可能な利便性の高いエリアに位置する新築一戸建全3棟の物件です。都心への通勤や通学にも便利な立地でありながら、周辺には自然も多く、住環境としての魅力も兼ね備えています。

■開放感溢れる広々LDK20帖超！

本物件の最大の特徴は、開放的でゆったりとした空間が広がる20帖超のLDKです。家族みんなが自然と集まり、くつろげる広さを確保しました。折上天井の採用により、さらに開放的な雰囲気を演出し、明るく心地よい空間を実現しています。

■リビングが見渡せる対面キッチン

キッチンは、料理をしながらリビングやダイニングを見渡せる対面式を採用。お子様の様子を見守りながら家事ができるため、安心感があります。また、家族との会話を楽しみながら料理ができるため、コミュニケーションが自然と生まれる工夫が施されています。

■個性溢れる3つの住空間

各棟ごとに特徴のある間取りが魅力です。

◎【1号棟】ロフト付き！

固定階段仕様のロフトは、収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間やお子様の遊び場としても活用可能。天井が高く、開放的な空間が広がります。

◎【3号棟】WIC付き＆リビング収納充実！

ウォークインクローゼット（WIC）やリビング収納が豊富な設計となっており、家族みんなの荷物をすっきり整理できます。

■駐車スペース2台分！

全棟に2台分の駐車スペースを確保。車を2台所有しているご家庭はもちろん、来客用のスペースとしても活用できるため、駐車に困ることはありません。さらに、バイクや自転車の駐輪スペースとしても利用できる広さを確保しています。（車種制限あり）

■長いアプローチでプライバシー確保

建物は道路から奥まった位置にあり、長いアプローチが特徴的です。これにより、周囲の視線を気にせず、静かで落ち着いた住環境が実現。セキュリティ面でも安心感が高まります。

■充実の設備・仕様

・制震ダンパー設置で地震対策も万全

・耐震等級3（最高等級）を含む7項目で最高等級の安心住宅

・長期優良住宅（1号棟除く）

・マルチスキップ採用でタタミコーナー付き

・南向きの庭付き（3号棟）でお家キャンプやガーデニングを楽しめる

■周辺環境の充実

暮らしをより快適にする周辺環境も魅力の一つです。

●オーケー川和町店まで徒歩3分！

●ららぽーと横浜まで車で約4分！

●佐江戸公園まで徒歩9分！

また、通勤・通学に便利なアクセス環境も整っています。

・グリーンライン「川和町」駅まで徒歩18分

・JR横浜線「中山」駅まで徒歩20分

・横浜駅まで約28分

・日吉駅まで約18分

■未来を見据えた住まい

住まいは、家族の時間を育む大切な空間。本物件は、開放感あるLDK、豊富な収納、快適な設備、そして安心の耐震性能を兼ね備えた、理想的な住まいとなっています。都心へのアクセスと自然の調和が取れた、魅力あふれる「ブルーミングガーデン横浜市都筑区佐江戸町」で、新しい生活を始めてみませんか？

お問い合わせ・ご見学のご希望はお早めに！

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.36㎡(41.85坪)

建物面積：98.74㎡(29.86坪)

建築確認番号：第R06SHC106957号

間取り：2LDK+納戸+WIC+ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：191.10㎡(57.80坪)※協定道路部分を含む

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：第R06SHC106958号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：222.67㎡(67.35坪)※協定道路部分を含む

建物面積：100.07㎡(30.26坪)

建築確認番号：第R06SHC106959号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台

■所在地：横浜市都筑区佐江戸町

■交通：グリーンライン「川和町」駅まで徒歩18分、JR横浜線、グリーンライン「中山」駅まで徒歩20分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：西側幅員5.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：法22条区域、第5種高度地区、宅地造成工事規制区域、

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目～温もりと快適さが融合した家族の新しい拠点～】

本物件は、横浜市緑区鴨井7丁目に位置する新築一戸建であり、JR横浜線『鴨居』駅から徒歩20分、バスをご利用の場合は駅から8分、さらに「幼稚園前」停から徒歩7分という好立地にあります。住宅性能評価7項目において最高等級を取得していることから、建物の品質や耐久性、快適性に自信を持つ住まいであることはもちろん、安心して長く暮らすための設備や工夫が随所に施されています。完成済みの建物はすぐに見学可能で、現地に足を運ぶことで実際の住空間や周辺環境、そして日常生活を豊かに彩る魅力を実感できる点が大きな魅力です。

【快適な住環境と家族の暮らしを支える機能性】

この住まいは、南バルコニーから降り注ぐ温かな日差しを存分に取り込む設計が特徴で、自然光に包まれたリビングは家族が集い、ゆったりと過ごす場所として最適な空間です。広々としたLDKは17帖を超え、カウンターキッチンを配することで、料理をしながらお子様の様子を見守ったり、家族全員がコミュニケーションを楽しむことができます。さらに、システムキッチンはデザイン性に優れ、食器洗浄機付きやビルトイン浄水器など、忙しい日常の中で家事の負担を軽減する工夫が随所に見られ、日々の生活にゆとりと笑顔をもたらしてくれます。また、浴室は追炊き機能付きの一坪バスで、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日や花粉の多い季節でも部屋干しができ、家族全員が快適な生活を実現できます。全居室には収納スペースが設けられており、それぞれのお部屋にプライベートな荷物をすっきりと片付けることができる点も魅力的です。

【充実した収納と安全性を兼ね備えた住空間】

玄関や廊下、床下収納など、豊富な収納キャパシティは、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計となっています。玄関はコの字型の収納棚を備え、写真や絵などのインテリアを飾ることもできるため、訪れる人々に温かい印象を与えます。また、カースペースは2台分を確保しており、車種によっては十分な駐車スペースとして利用できるため、マイカーでの生活を希望するご家族にも最適な環境です。敷地内には緑が多く、閑静な住宅地に位置するため、周囲の騒音が少なく、子育て中の家庭でも安心して生活を営むことができます。さらに、近隣にはファミリーマート竹山団地店やユーコープ竹山店が徒歩圏内にあり、日常の買い物にも大変便利な立地となっています。

【明るく開放的なリビングと使い勝手の良いキッチン】

リビングは、掃き出しの大きな窓からは太陽の柔らかな光がたっぷりと差し込み、年中快適な明るさを保っています。風通しも良く、自然の恵みを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。家族が集まるリビングは、休日の団欒やホームパーティ、子どもの遊び場としても最適であり、広々とした空間が家族の絆をより一層深めることでしょう。キッチンは対面式カウンターキッチンを採用しており、リビングを見渡しながら調理ができるため、家事をしながら家族との会話も楽しむことができます。料理好きな方にとっては、そのデザイン性と機能性にこだわったシステムキッチンが魅力となり、日々のお料理がより楽しく、創造的な時間へと変わること請け合いです。

【安心・安全な住まいづくりと高い住宅性能】

住宅性能評価7項目において最高等級を取得している点は、この物件の品質の高さを如実に物語っています。耐震性や断熱性能、気密性など、現代の住宅に求められる基準をクリアし、さらに高い水準で実現されているため、災害時の安心感はもちろん、快適な室内環境が長期間維持されることが期待できます。南向きバルコニーからは太陽光がたっぷりと降り注ぎ、洗濯物が効率よく乾く環境が整えられているため、家事の手間を大幅に軽減し、家族との大切な時間をより一層充実させることが可能です。周辺は第一種低層住居専用地域内に位置しており、低層住宅が中心の街並みが形成されているため、採光や通風に恵まれ、住環境全体が落ち着いた雰囲気に包まれています。

【周辺環境と生活利便性】

本物件の周辺は、緑豊かな住宅街として知られ、整然とした街並みが広がっています。鴨居駅周辺やバス停からは徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた環境が保たれているため、日々の生活において安心感と快適さを提供しています。近隣には、ユーコープ竹山店やファミリーマート竹山団地店といった日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や外出の際の利便性が高いのも大きな魅力です。さらに、幼稚園前の停留所が近くにあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して利用でき、通園時の移動もスムーズに行えます。地域全体が整備された住宅街として評価されており、住む人々にとって理想的な生活環境が提供されています。

【家族の未来を見据えた住まいづくり】

ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目は、単なる建物としての魅力に留まらず、家族が安心して暮らし、成長し続けるための「未来への拠点」として設計されています。南向きの大きなバルコニーは、日中の豊かな光と爽やかな風を取り込み、家族の時間をより豊かに演出します。広々としたLDKや使い勝手の良いシステムキッチン、充実した収納スペースなど、細部にわたる設計へのこだわりは、住む人々のライフスタイルや家族の絆を大切にし、毎日の暮らしに心地よさと安心感を提供してくれます。完成済みの物件であるため、実際の住空間をすぐに見学できる点も、購入を検討する方々にとって大きなメリットとなっており、現地でその魅力を体感すれば、まさに自分たちの理想の住まいであることを実感できるでしょう。

【温もりと安心を兼ね備えた住まいで迎える新たな生活】

全体を通して、ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目は、住宅性能の高さと細やかな設備、そして家族の暮らしを豊かにするための工夫が随所に見られる住まいです。南バルコニーの陽光が生み出す明るい室内空間、豊富な収納と使い勝手の良い間取り、そして安心・安全を支える高性能な住宅仕様は、忙しい現代人にとって理想的な生活環境を実現します。さらに、周辺環境の整った閑静な住宅街という立地は、自然の潤いと落ち着きを感じさせ、家族全員が安心して成長し、未来へと羽ばたくための最良の土台となるでしょう。日々の生活の中で、家族が集い、思い出を刻む場所として、この住まいは大きな可能性を秘めています。忙しい日常の中で、ゆったりとした時間を過ごしながら心身ともにリフレッシュできる環境は、現代社会において求められる貴重な価値であり、この物件はそのすべてを実現するための理想的な選択肢です。

以上のように、ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目は、温もりと安心を兼ね備えた住環境、使い勝手の良い広々とした空間、そして高い住宅性能と充実した設備により、家族の未来を見据えた新たな生活を実現するための理想の住まいとなっています。地域の利便性や周辺環境の充実、そして安全性と快適性を両立したこの物件は、家族全員が笑顔で暮らすための新たなスタートを切るにふさわしい住まいであり、これからの生活に輝きを与える大切な拠点として、多くの方々に自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ現地で実際の住空間とその魅力を体感し、家族の未来への第一歩を踏み出していただきたいと思います。

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：118.51㎡（35.84坪）  

●建物面積：87.77㎡（26.55坪）  

●間取り：3LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-04178-1号  

●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建  

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居7丁目  

■交通：JR横浜線『鴨居』駅徒歩20分、JR横浜線『鴨居』駅バス8分「幼稚園前」停 徒歩7分  

■地目：宅地  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■防火指定：22条区域  

■最低敷地面積：125㎡（建築基準法第53条の2第1項3号の許可取得済）  

■外壁後退：隣地1m、前面道路2m  

■権利形態：所有権  

■現況：完成済  

■築年月：令和7年3月  

■引渡：即時  

■設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス  

■接道：西側6.5m公道（法42条1項1号道路）、南側6.5m公道（法42条1項1号道路） 

■その他の条件  

●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件  

●網戸・カーテンレール・キッチン吊戸等はオプション対応  

●外構については売主指定  

●フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要  

　株式会社ファミリーライフサービス利用：55,000円（税込）  

　その他のフラット利用：105,000円（税込）  

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定  

●手付金：完成物件10%  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩1.8km  

●利用駅：グリーンライン「中山」駅 出口 徒歩2.7km  

●バス停：横浜市営バス「法国寺入口」 徒歩195m  

■スーパー・コンビニ  

●ユーコープ竹山店 徒歩506m  

●ファミリーマート竹山団地店 徒歩475m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ダイソーユーコープ竹山店 徒歩505m  

■駐車場・レンタカー  

●三井のリパーク横浜竹山1丁目 徒歩384m  

●タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F） 徒歩659m  

■ショッピング施設  

●横浜四季の森フォレオ 徒歩2.2km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●業務スーパー鴨居店 徒歩836m  

●Big-A横浜中白根店 徒歩1.9km  

●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩2.0km  

●ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩2.4km  

■家具・家電  

●ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩1.2km  

●ノジマ横浜四季の森店 徒歩2.2km  

■飲食店  

●ココス横浜白山店 徒歩1.2km  

●バーミヤン鴨居店 徒歩1.8km  

■病院  

●桂クリニック（内科・消化器科・耳鼻咽喉科） 徒歩256m  

●鴨居病院（小児科） 徒歩1.1km  

●竹山病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩992m  

●わかば歯科医院 徒歩641m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 リハセンターさわやか 徒歩1.2km  

●特別養護老人ホーム ケアセンターメゾンヴェルト 徒歩738m  

●療養型病院 竹山病院 徒歩992m  

●有料老人ホーム ジョイライフ鴨居 徒歩286m  

■幼稚園・保育園  

●竹山幼稚園 徒歩665m  

●竹山南幼稚園 徒歩736m  

●横浜徳風幼稚園 徒歩1.3km  

●たけやまの森保育園 徒歩942m  

●さくらの郷みらい保育園分園 徒歩960m  

■小・中学校  

●緑小学校 徒歩839m  

●竹山小学校 徒歩682m  

●新井小学校 徒歩699m  

●鴨居中学校 徒歩1.3km  

■高校  

●白山高等学校 徒歩1.0km  

■公共施設・公園  

●横浜市緑区役所 徒歩2.8km  

●こざか第二公園 徒歩102m  

●白山町第二公園 徒歩411m  

●こざか第一公園 徒歩460m  

■警察・消防署  

●緑消防署白山消防出張所 徒歩1.1km

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【暮らしと歴史が融合する魅力あふれるエリア】  

このエリアは、日常生活にゆとりをもたらす自然豊かな公園や、買い物やレジャーが楽しめる大型施設、さらには歴史や文化に触れられる施設が充実しており、住む人のライフスタイルをより豊かにしてくれます。ここでは、地域の名所・スポットについて詳しくご紹介いたします。エリア内には、家族での休日のお出かけや、友人とのお出かけ、さらには一人でゆっくりと時間を過ごすための理想的な場所が点在しており、全体としてバランスのとれた暮らしが実現できる環境となっています。

■◎【お出かけスポット】  

●こざか第二公園（徒歩102m／横浜市緑区鴨居7丁目）  

　　こざか第二公園は、緑豊かな自然と静かな環境が魅力の公園です。家族での散歩や、朝のジョギング、休日に子どもたちと一緒に遊ぶ場所として利用され、地域住民に親しまれています。すぐそばに広がる緑地は、季節ごとに表情を変え、春には桜、秋には紅葉が楽しめるため、四季折々の風情を感じることができます。  

●横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩1.7km／横浜市旭区白根8丁目8）  

　　こちらは、日頃の疲れを癒す温泉施設です。温かい湯に浸かりながら、心身ともにリラックスできるだけでなく、近隣の自然を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができます。都会の喧騒を離れて、静かな癒しのひとときを求める方に最適なスポットです。  

●横浜四季の森フォレオ（徒歩2.2km／横浜市旭区上白根3-41-1）  

　　この大型ショッピングモールは、幅広いジャンルの店舗が揃い、買い物や食事、エンターテインメントが楽しめる施設です。家族や友人との外出にぴったりで、施設内ではイベントや季節ごとの催し物も開催されるため、常に新しい発見と楽しみを提供してくれます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩1.6km／横浜市緑区白山1-2-1）  

　　体育館は、地域のスポーツ活動の拠点として利用され、バスケットボールやバドミントン、室内運動など、多彩なスポーツが楽しめます。健康志向の方はもちろん、家族や友人と一緒に体を動かしながら、コミュニティとの交流を楽しむことができます。  

●ハローテニスクラブ（徒歩2.6km／横浜市神奈川区羽沢町1242）  

　　テニス愛好家にとって魅力的な施設で、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられます。快適な施設内で、ラケットを持って爽快なプレーを楽しむことができ、スポーツを通じた健康維持や仲間との交流に最適です。  

●横浜市白根地区センター体育館（徒歩2.9km／横浜市旭区白根4-6-1）  

　　もう一つの体育館は、白根地区に位置し、地域の人々が利用しやすい環境が整っています。地域イベントやスポーツ大会も開催されるなど、活気あるコミュニティ活動の中心となっており、健康づくりとともに地域の結束力を高める場としても注目されています。

■◎【文化・教育施設】  

●横浜市緑公会堂（徒歩2.8km／横浜市緑区寺山町118）  

　　横浜市緑公会堂は、歴史と伝統を感じさせる文化施設です。コンサートや講演、地域イベントなどが開催され、住民同士の交流の場としても機能しています。趣味や学びに興味のある方にとって、地域文化に触れる貴重なスポットです。  

●横浜市立旭図書館（徒歩2.9km／横浜市旭区白根4丁目6-2）  

　　この図書館は、広々とした館内と豊富な蔵書が魅力です。静かな環境で学習や読書に集中でき、子どもから大人まで、知識や情報を得るための重要な施設として地域に根付いています。  

●横浜市歴史博物館（徒歩6.8km／横浜市都筑区中川中央1-18-1）  

　　横浜市歴史博物館は、横浜の歴史や文化を学べる貴重な施設です。多くの歴史資料や展示があり、訪れるたびに新たな発見があります。歴史好きの方や家族連れでの学びの場として最適です。

■◎【名所・旧跡】  

●関家住宅（徒歩6.7km／横浜市都筑区勝田町1220）  

　　関家住宅は、江戸時代の趣を今に伝える歴史的建造物です。伝統的な日本家屋の美しさと、長い歴史の重みを感じることができ、歴史探訪にぴったりのスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.7km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

　　市ヶ尾水辺の広場は、静かな水辺の景色を楽しむことができる憩いの場です。広々とした空間で、ウォーキングやピクニックを楽しむことができ、四季の変化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

●汽車道（徒歩10.5km／横浜市中区新港2丁目）  

　　汽車道は、歴史を感じさせる風情ある通りで、かつての鉄道の趣を今に伝える大切な文化遺産です。古き良き時代の雰囲気が漂い、散策するだけで懐かしさと共に新たな魅力を発見できる場所です。

【まとめ】  

このエリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ、そして学びの場が見事に調和しており、住む人の生活に彩りを与えます。こざか第二公園や市ヶ尾水辺の広場といった自然豊かなスポットは、忙しい日常の中でリフレッシュできる場を提供し、横浜市歴史博物館や緑公会堂などの文化施設は、地域の歴史や伝統を感じながら学び、交流する絶好の機会を与えてくれます。また、各種スポーツ施設やテニスクラブは、健康的なライフスタイルをサポートし、家族や友人と共にアクティブな時間を過ごすことができます。  

家族での休日のお出かけや、趣味を楽しむための場所、さらには文化に触れながら学ぶ機会など、様々なシーンで利用できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。都会の利便性と自然の豊かさが調和したこの地域は、住む人々にとって理想的な住環境を提供します。ぜひ、この魅力溢れる環境を体感し、豊かで充実したライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,487m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 2,261m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 2,281m  

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 2,562m  

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 2,562m  

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 2,886m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,216m  

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 3,334m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 3,967m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 4,057m  

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,226m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 4,585m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 4,673m  

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,325人, 直線距離: 4,699m  

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,647人, 直線距離: 4,699m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜緑-14（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）  

●交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：東側 5.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）  

●交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,800m  

●用途地域：第二種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：北西側 4.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：横浜市緑区白山3丁目1155番4  

●交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：農地  

●周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域  

●価格：81,000円/㎡  

●地積：647㎡  

●建物構造：その他  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜保土ケ谷-18（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11  

●交通：相鉄線「西谷」駅 1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：165,000円/㎡  

●地積：128㎡  

●前面道路：南側 6.5m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ青葉区市ヶ尾町2期】新築一戸建全1棟｜家族の笑顔が広がる理想の住まい

■東急田園都市線「市が尾」駅徒歩15分の好立地

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区市ヶ尾町2期』は、利便性と住環境が見事に融合した理想的な新築一戸建です。徒歩圏内に市が尾駅を控え、都心へのアクセスもスムーズ。自然と利便性を兼ね備えたエリアで、家族みんなが快適に暮らせる住まいが完成しました。

■広々とした5LDKの間取りで、家族の多様なライフスタイルに対応

5LDKというゆとりのある間取りが特徴です。家族一人ひとりがプライベートな時間を楽しめるだけでなく、趣味やテレワークスペースとしても活用可能です。18帖の広々としたリビング・ダイニングは折上天井を採用し、開放感が一段と高まります。自然光がたっぷり差し込む空間で、家族みんなが心地よく過ごせる設計です。

■駐車スペース2台で車生活も快適に

並列で2台駐車可能なカースペースを備えています。車種によりますが、大型車でも駐車可能な広さがあり、家族の車利用が多い方にとっては嬉しいポイントです。また、南側には遮るものがなく、庭やバルコニーからの陽当たりや通風も良好です。

■こだわりの設備と安心の住宅性能評価

快適な日常をサポートする設備が充実しています。浄水器付き混合水栓で安全で美味しい水が楽しめ、浴室乾燥機は雨の日の洗濯にも大活躍。Low-eペアガラスの採用で断熱性が高く、省エネ性能も抜群です。また、長期優良住宅として認定され、住宅性能評価を取得しているため、品質と耐久性の両方で安心の住まいです。

■魅力的な周辺環境で、暮らしの利便性も充実

お子様の通学には、市ヶ尾小学校やもえぎ野中学校が徒歩圏内にあり安心です。また、幼稚園や保育園も近く、子育て世帯に最適な環境が整っています。買い物は成城石井市ケ尾店や東急ストア市が尾店が徒歩圏内で、日々の暮らしに便利です。さらに、禅当寺公園をはじめとする自然あふれるスポットも点在し、家族でのんびり過ごす時間を大切にできます。

■外観と室内デザイン

シンプルで洗練されたホワイト基調の外観が目を引きます。一歩室内に足を踏み入れると、縦ラインが強調された広々とした空間が広がり、自然光が降り注ぎます。リビングは家族みんなが集う温かな空間として設計されており、大切な人たちとの時間を心地よく過ごせるでしょう。また、全居室に収納がついており、整理整頓のしやすさも抜群です。

■スペック

土地面積128.06平方メートル、建物面積102.26平方メートルという広さを誇ります。これだけのスペックを備えた物件は非常に希少です。見学希望や詳細情報については、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【まとめ】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区市ヶ尾町2期』は、快適さ、安心、そして家族の絆を育む理想の住まいです。交通の利便性、広々とした間取り、充実した設備、そして魅力的な周辺環境が揃ったこの一戸建は、ご家族の暮らしをより豊かにすることでしょう。ぜひ実際にその魅力をお確かめください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.06㎡

建物面積：102.26㎡

建築確認番号：第R06SHC108838号

間取り：5LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■接道：北東側12.2m公道一号道路大場町272号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「市が尾」駅 西口 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線「江田」駅 西口 徒歩2.0km  

・バス停：東急バス、小田急バス、神奈川中央交通「大場町入口」 徒歩57m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜鉄町店 徒歩446m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー青葉台店 徒歩2.5km  

・ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 徒歩1.8km、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩2.2km  

・家具：島忠ホームズ荏田店 徒歩1.8km  

・家電：ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩2.3km  

・衣料品店：ユニクロ横浜江田店 徒歩2.0km、ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩2.5km  

・飲食店：バーミヤン市ケ尾店 徒歩689m、CAFE RESTAURANT LEAF 徒歩762m  

■病院  

・一般病院：内科「きくち内科」 徒歩760m、小児科「井上小児科医院」 徒歩760m、外科「杉原クリニック」 徒歩1.1km、皮膚科「マアク皮膚科」 徒歩1.2km、産婦人科「レディースクリニック市ヶ尾」 徒歩1.2km  

・眼科：「梅の木眼科医院」 徒歩891m  

・歯科：「たむら歯科」 徒歩123m  

■介護施設  

・老人保健施設：「横浜あおばの里」 徒歩1.4km  

・特別養護老人ホーム：「みすずが丘」 徒歩917m  

・有料老人ホーム：「ベストライフ市ヶ尾」 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：大場白ゆり幼稚園 徒歩569m、市ヶ尾幼稚園 徒歩721m  

・保育園：認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩573m、横浜市荏田保育園 徒歩1.1km、ベネッセ市ヶ尾駅前保育園 徒歩1.3km  

・小学校：市ヶ尾小学校 徒歩730m  

・中学校：もえぎ野中学校 徒歩1.9km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：市ヶ尾高等学校 徒歩646m  

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所 徒歩800m  

・公園：禅当寺公園 徒歩549m、大場衛門ヶ谷公園 徒歩652m、稲荷前第一公園 徒歩720m  

・警察署・交番：青葉警察署 徒歩992m、青葉警察署鉄町交番 徒歩1.1km  

・消防署：横浜市消防局青葉消防署 徒歩681m  

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【自然と文化が息づく街で充実した暮らしを】  

～多彩なスポットが徒歩圏内！魅力あふれる生活環境～  

横浜市青葉区とその周辺エリアは、豊かな自然と多彩な文化施設、便利なスポーツ施設が揃う魅力的なエリアです。この地域に住むことで、日々の暮らしがさらに充実すること間違いなし。以下では、徒歩圏内のおすすめスポットや名所をご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎大場衛門ヶ谷公園（徒歩652m）  

大場町に位置する大場衛門ヶ谷公園は、広々とした敷地で自然を満喫できる憩いの場です。緑豊かな環境の中でお散歩やランニングを楽しむのはもちろん、家族でピクニックをするのにも最適です。静かな環境でリラックスでき、日常の疲れを癒す空間です。  

◎CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩762m）  

市ヶ尾町にあるこのカフェレストランは、スタイリッシュな内装と落ち着いた雰囲気が特徴。ランチタイムには地元の食材を活かした料理が楽しめ、カフェタイムには自家製スイーツも人気です。おしゃれな空間で、特別なひとときをお過ごしください。  

◎K’s PET（徒歩2.0km）  

ペット用品やサービスが充実した「K’s PET」は、ペットを飼っているご家庭にとって便利な施設です。買い物だけでなく、愛犬と一緒に訪れることで地域のペット愛好家との交流の場にもなります。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎横浜市青葉スポーツセンター（徒歩668m）  

市ケ尾町にあるこのスポーツセンターは、多目的に使える体育館を備えた地域のスポーツ拠点です。バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる施設で、健康的なアクティビティを日常生活に取り入れることができます。  

◎藤が丘テニスクラブ（徒歩908m）  

柿の木台に位置する「藤が丘テニスクラブ」は、初心者から上級者まで利用できるテニス施設です。充実したコート設備とアットホームな雰囲気が魅力。テニスを通じて地域の仲間との交流が広がります。  

◎横浜市大場みすずが丘地区センター体育館（徒歩914m）  

みすずが丘にあるこちらの体育館では、地域イベントやスポーツ教室が開催されています。幅広い年齢層に利用される施設で、地域のコミュニティ活動にも積極的に参加できます。  

■【文化・教育施設】  

◎横浜市青葉公会堂（徒歩652m）  

市ケ尾町にある青葉公会堂は、地域の文化活動の中心となる施設です。コンサートや講演会など、さまざまなイベントが開催され、文化的な時間を楽しめます。  

◎横浜市立山内図書館（徒歩2.6km）  

あざみ野にあるこの図書館は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。豊富な蔵書が揃い、家族で利用できるイベントも開催されているため、子どもから大人まで楽しめます。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩5.1km）  

都筑区に位置する歴史博物館では、横浜の歴史や文化を学ぶことができます。常設展示や企画展が充実しており、歴史好きにはたまらないスポットです。  

■【名所・旧跡】  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩610m）  

市ヶ尾町にあるこの広場は、都会の喧騒から離れた静かな水辺の空間です。自然の景観が美しく、散策や写真撮影にもおすすめのスポットです。家族でのんびりと過ごすのにも最適です。  

◎関家住宅（徒歩6.4km）  

勝田町にある関家住宅は、歴史的価値の高い建築物です。伝統的な日本家屋の美しさが感じられ、訪れる人々に文化的な感動を与えます。  

■【まとめ】  

この地域には、自然、文化、スポーツ、ショッピングといった多彩な施設が揃っています。家族や友人との充実した時間を過ごすことができ、生活をより豊かにする環境が整っています。暮らしやすさと楽しさが詰まったこの街で、素敵な日常を始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 1,040m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 1,624m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 1,706m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,151m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,168m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,220m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,114m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,349m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,488m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,567m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,591m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,852m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,976m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,979m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,979m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：青葉-11  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12  

交通施設と距離：藤が丘駅まで1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：238,000円/㎡  

地積：205㎡  

前面道路の状況：北側6.5m市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：横浜青葉-21  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目16番32  

交通施設と距離：江田駅まで1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：335,000円/㎡  

地積：217㎡  

前面道路の状況：北西側6.5m市道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-49  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41  

交通施設と距離：江田駅まで1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：329,000円/㎡  

地積：154㎡  

前面道路の状況：北東側6.0m市道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉5-1  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外  

交通施設と距離：市が尾駅まで100m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗、銀行  

周辺の土地利用現況：中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域  

価格：600,000円/㎡  

地積：841㎡  

前面道路の状況：南東側23.0m市道  

その他の接面道路：側道 南西側  

建物構造：RC  

給排水状況：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率：80%/300%  

法規制：防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町一期】

■最大分譲会社が手掛ける、ハイグレードな長期優良住宅

青葉区鴨志田町に誕生する『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町一期』は、日本最大手の住宅分譲会社が手掛ける高品質な新築一戸建てです。長期優良住宅に認定されており、耐震性・省エネ性能に優れた安心の住まいとなっています。南東道路に面し、陽当たりが良好。家の中に明るい陽射しが差し込む、快適な生活が実現できます。

■東急田園都市線「青葉台」駅バス8分、「中谷都」停歩1分の好立地

本物件は東急田園都市線「青葉台」駅からバスで8分、「中谷都」バス停から徒歩わずか1分の距離に位置しています。駅へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、学校などの生活利便施設が揃っており、日々の暮らしがより快適になります。

◎ゆとりのある敷地と充実の設備

●駐車スペースは並列2台可能で、前面道路は6.5mの広さを確保。車の出し入れがスムーズに行えます。

●リビングは約20帖の大空間。開放感があり、家族がゆったりと過ごせる設計です。

●リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と生まれる住まい。

●ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが充実。生活動線を考慮した設計です。

■最新設備を搭載した快適な住空間

本物件は、最新の住宅設備を備えた快適な住まいです。

●浴室乾燥機完備：雨の日や花粉が多い季節でも洗濯物を快適に乾かせます。

●シャンプードレッサー付き洗面台：朝の身支度がスムーズに。

●浄水器付きシステムキッチン：お料理好きな方に嬉しい仕様。

●各階にトイレを設置し、家族の忙しい朝の時間も快適に。

●主寝室には南東向きのバルコニー付き。爽やかな朝を迎えられます。

■安心の構造と耐震性

本物件は、高い耐震性と安全性を誇る住宅です。

●住宅性能評価（5分野7項目）標準仕様。

●耐震等級3を取得し、地震に強い安心の構造。

●一次エネルギー消費量等級6をクリアした省エネ性能。

●「剛床工法」を採用し、建物全体のねじれを防ぐ強固な構造。

●「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用し、不同沈下を防止。

■周辺環境も充実

お子様のいるご家庭にも嬉しい、教育施設や商業施設が近隣に充実しています。

●鴨志田緑小学校 徒歩6分（約420m）

●セブンイレブン横浜鴨志田店 徒歩3分（約230m）

●スーパー三和鴨志田店 徒歩5分（約360m）

■長期優良住宅ならではの安心のアフターサービス

長期優良住宅の認定を受けた本物件は、将来的にも安心のアフターサービス保証付き。ライフスタイルに寄り添った住まいを提供します。

青葉区鴨志田町で、理想の暮らしを実現できるこの機会をぜひお見逃しなく。新築戸建てならではの魅力が詰まった『リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町一期』をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.24 ㎡

建物面積：103.68㎡

建築確認番号：第R06SHC118180号

間取り：4LDK+WIC

■所在地:横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急こどもの国線 こどもの国駅 出口 徒歩2.3 km  

・利用駅: 東急こどもの国線 恩田駅 出口 徒歩2.6 km  

・バス停: 小田急バス, 東急バス 三菱ケミカル前 徒歩99 m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: sanwa鴨志田店 徒歩424 m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜鴨志田店 徒歩227 m  

・ドラッグストア: クリエイトＳＤ新鴨志田店 徒歩292 m  

・郵便局: 横浜鴨志田郵便局 徒歩389 m  

・コインパーキング: タイムズ鴨志田町 徒歩350 m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿 徒歩346 m, タイムズカータイムズ鴨志田町 徒歩349 m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー青葉台店 徒歩1.7 km, コーナンＰＲＯ青葉桂台店 徒歩1.1 km  

・ホームセンター: コーナン三和こどもの国店 徒歩2.4 km  

■病院

・内科: なるみや内科 徒歩272 m  

・消化器科: かもしだ内科クリニック 徒歩582 m  

・小児科: えなみクリニック 徒歩1.1 km  

・外科: えなみクリニック 徒歩1.1 km  

・皮膚科: あおばの森内科クリニック 徒歩982 m  

・歯科病院: 地挽歯科医院 徒歩120 m  

■介護施設

・介護老人保健施設: プラチナ・ヴィラ青葉台 徒歩957 m  

・特別養護老人ホーム: 青葉ヒルズ 徒歩505 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: ナザレ幼稚園 徒歩397 m  

・保育園: 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園 徒歩394 m  

・小学校: 鴨志田緑小学校 徒歩662 m, 鴨志田第一小学校 徒歩747 m, 恩田小学校 徒歩1.5 km  

・中学校: 鴨志田中学校 徒歩823 m, 奈良中学校 徒徒歩3.4 km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校: 田奈高等学校 徒歩1.5 km  

・大学・短大: 横浜美術大学 徒歩873 m  

■公共施設

・市区役所: 横浜市青葉区役所 徒歩3.7 km, 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩5.8 km  

・公園: 鴨志田第四公園 徒歩211 m, 鴨志田第五公園 徒徒歩296 m, 鴨志田第三公園 徒徒歩478 m  

・警察署・交番: 青葉警察署鴨志田交番 徒歩408 m  

・消防署: 青葉消防署鴨志田消防出張所 徒歩125 m  

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【魅力あふれる鴨志田町で理想のライフスタイルを実現】

鴨志田町に位置する当物件は、住む人すべてに快適で充実した生活環境を提供します。周辺には多彩な施設が揃い、毎日の生活が豊かになります。

『お出かけスポット』

徒歩わずか211メートルの鴨志田第四公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。ペットと一緒に散歩を楽しめるＫ’ｓ　ＰＥＴ（1.5キロ）や、家族での休日に最適なこどもの国（3.2キロ）も近隣にあり、アウトドア活動を満喫できます。これらのスポットは、子育て世代にも大変人気です。

『趣味・スポーツ施設』

スポーツ愛好者には嬉しい施設が充実しています。横浜市若草台地区センター体育館（821メートル）では、様々なスポーツイベントやクラスが開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。また、ふるさと村テニスクラブ（1.3キロ）ではテニスを楽しむことができ、こどもの国（3.4キロ）では広々としたスペースで様々なアクティビティが楽しめます。

『文化・教育施設』

教育環境も整っており、桐蔭学園シンフォニーホール（2.4キロ）では質の高い音楽鑑賞が可能です。さらに、玉川大学教育博物館（5.1キロ）や町田市鶴川駅前図書館（4.9キロ）など、学びと文化を深める施設が揃っています。これにより、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

『名所・旧跡』

地域の歴史を感じられる名所も点在しています。市ヶ尾水辺の広場（2.9キロ）は、美しい水辺の景観を楽しめる場所で、散策やピクニックに最適です。さらに、旧工藤家住宅（10.2キロ）や旧伊藤家住宅（9.4キロ）といった歴史的建造物も近隣にあり、地域の文化遺産を身近に感じることができます。

このように、鴨志田町は多様な施設が揃い、住む人々に豊かな生活を提供します。交通の便も良く、東急こどもの国線のこどもの国駅や恩田駅からのアクセスも便利です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、金融機関など日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、買い物や手続きもスムーズに行えます。

また、教育機関や医療施設、介護施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。公園や図書館、体育館など、家族全員が楽しめる施設が近くにあるため、子育て世代にも最適なエリアです。

鴨志田町で新しい生活を始めることで、利便性と快適さを兼ね備えた理想のライフスタイルを手に入れることができます。ぜひこの機会に、魅力あふれる鴨志田町での暮らしを実現してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,603 m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,952 m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,301 m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,696 m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,863 m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,236 m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,275 m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,283 m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,288 m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,529 m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,695 m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,954 m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,973 m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,034 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,303 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号横浜青葉-27  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区鴨志田町554番26  

距離: 青葉台まで2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 196,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路: 北西 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

②標準地番号横浜青葉-7  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区鴨志田町803番17  

距離: 青葉台まで2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 226,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路: 北東 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号横浜青葉-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

距離: 青葉台まで1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 257,000円/㎡  

地積: 154㎡  

前面道路: 北西 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

④標準地番号横浜青葉-15  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

距離: 青葉台まで1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

価格: 248,000円/㎡  

地積: 216㎡  

前面道路: 南西 6.5m 市道  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来への一歩を刻む住まい　横浜市港北区大倉山5丁目新築一戸建

【物件概要と交通の魅力】  

本物件は、横浜市港北区大倉山5丁目に位置する新築一戸建で、東急東横線「大倉山」駅から徒歩15分という好立地にあります。都市へのアクセスが良好なエリアにありながら、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気が漂い、日常生活の利便性と安らぎを両立する理想的な住環境が整っております。周辺には、スーパーや各種生活利便施設が徒歩圏内にあり、通勤や買い物、学校や公園など家族全員のニーズを十分にカバーできる環境となっております。交通の便と自然環境が調和したエリアで、新しい生活を迎えるにふさわしい物件です。

【住空間と間取りの充実】  

本物件は3階建ての3LDKで、建物面積は106.8平方メートル、土地面積は60.98平方メートルというスケールで設計され、限られた土地ながらも上質な住空間を実現しています。16.5帖のLDKは、家族が集うリビングとして十分な広さを確保しており、明るい窓から降り注ぐ自然光と風が、室内全体を開放的な雰囲気に包み込みます。対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にする設計であり、料理をしながらお子さまの様子を見守ることも可能です。家事動線を意識した水回りは2階に集約され、収納力も抜群で、全居室にウォークインクローゼットやシューズインクロゼットが設けられているため、収納家具を置かなくてもお部屋をすっきりと保つことができます。リビング階段は自然と家族が集まる場として機能し、使い勝手の良い間取りが住む人々の日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

【充実の設備とこだわりの仕様】  

本物件には、生活をより豊かにするための最新設備が数多く取り入れられています。全蛇口に浄水器が装備され、毎日の水道水が清潔で安心して利用できる仕様となっており、健康に気を遣う方にも最適です。また、食器洗浄機は手洗いよりもパワフルで高温洗浄を行い、しつこい汚れも確実に落とすため、家事の時短に大いに貢献します。浴室乾燥機も完備されており、天候に左右されず洗濯物をしっかり乾かすことができるため、忙しい朝や急な外出にも困りません。温水洗浄便座や宅配ボックス、TVモニター付きインターフォンといった先進の設備は、日常の快適性と安全性を高め、未来の生活を見据えた住まいづくりに大きく寄与しています。さらに、レンジフード付きのグリルコンロや、スマートな浄水器一体型キッチン水栓など、細部にまでこだわった設備が、家事効率の向上と快適なキッチン環境を実現しています。

【外観と周辺環境の調和】  

本物件の外観は、周囲の景観と調和するシンプルで上品なデザインが特徴です。住宅街に溶け込みながらも、現代的な美しさと洗練されたフォルムが印象的で、訪れる人々に好感を与えます。前面道路は幅6mと十分なスペースが確保され、車の出し入れや駐車が容易なため、お車を利用される方にも安心してお使いいただけます。また、周囲には大小の公園が点在し、緑豊かな自然環境が広がるエリアであるため、休日にはウォーキングや子どもたちの遊び場としても最適です。落ち着いた住宅街でありながら、商業施設も近くに揃い、スーパーヨークマートやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、住民の利便性を高めています。学校や幼稚園、保育園といった教育機関も近隣に位置しており、ファミリー層にとって安心して子どもを通わせる環境が整備されています。

【家族で過ごす日々の豊かさと快適さ】  

リビングは、テレビやソファ、そして家族の思い出が詰まる大切なスペースとして設計され、広さと明るさに優れた空間が実現されています。窓の配置は様々な角度から自然光が取り込めるよう計算されており、朝の光が部屋全体に温かさを与え、一日の始まりを爽やかに迎えることができます。対面式キッチンは、料理中でも家族との会話を楽しめる設計となっており、日常の食卓を中心に家族の絆が深まる空間となっています。また、収納スペースが豊富に用意されているため、季節ごとの衣類や日用品、趣味のアイテムなどを効率よく整理でき、すっきりとした室内環境を維持することが可能です。玄関にはシューズインクロゼットが設置され、外から帰った際の荷物や靴をすっきりと収納できるなど、使い勝手にもこだわりが感じられます。さらに、全居室が2面採光の設計で、各部屋は明るく開放的な空間を実現しており、家族一人ひとりのプライベートな時間を大切にしながらも、共に過ごすリビングでは自然と笑顔と会話が生まれる工夫が施されています。

【安心感と未来への価値を育む住まい】  

新築ならではの最新技術と充実設備を兼ね備えた本物件は、耐震性や断熱性、さらには省エネ性能にも優れており、安心して長く住むことができる住まいとして評価されています。全居室収納付や2階リビング、ウォークインクローゼットの採用は、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、資産価値の向上にも寄与する設計となっています。都市へのアクセスが良好な一方で、静かな住宅街に位置しているため、家族が心からくつろげる環境が整っており、快適な住まいが未来への投資としても魅力的です。水回り設備の充実や最新のキッチン設備、温水洗浄便座、宅配ボックス、TVモニター付きインターフォンなど、細部にまで行き届いた仕様は、住む人々に安心感と高い生活品質を提供し、これからの生活に大きな彩りを加えることでしょう。

【家族の笑顔があふれる未来を目指して】  

本物件は、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間をより充実させ、心豊かな日々を実現するための住まいです。広々としたリビングや対面式キッチン、充実の収納設備、そして全居室に採用された2面採光の明るい設計は、家族の絆を深め、日々の暮らしに温かさと安心感をもたらします。周辺環境も充実しており、近隣のスーパーや公園、教育施設、医療機関が揃っているため、あらゆる世代のニーズに応える生活基盤が整っています。家族全員がそれぞれの夢を実現し、明るい未来を築くための拠点として、この新築一戸建はまさに理想的な住まいであり、住む人々にとって大きな安心と喜びを提供することでしょう。

【新たな生活のスタートを切るために】  

横浜市港北区大倉山5丁目の新築一戸建は、豊かな自然と利便性、そして先進の設備が融合した理想の住環境として、これからの生活に確かな安心感と快適さをもたらします。日々の生活の中で、家族と過ごす温かな時間、収納力とデザインが融合した美しい住空間、そして利便性の高い周辺環境が、あなたとご家族の未来を大きく後押しすることでしょう。新たな生活のスタートとして、この物件で実現される日常は、夢と希望に溢れ、笑顔と安心に満ちた未来を育む最高の選択肢となります。どうぞ、この機会に、家族全員が心からくつろげる空間で、これまでにない充実した生活を始めてみませんか。未来への一歩を踏み出し、あなたの大切な日々を彩る住まいとして、この新築一戸建で新たな章を刻むことを心よりお待ちしております。

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【物件概要】  

■価格：成約済

■所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目  

■交通：東急東横線「大倉山」駅 徒歩15分  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■他の法令上の制限：準防火地域  

■建ぺい率：60%  

■容積率：150%  

◎建物概要  

・建築確認番号：第24KAK建確01591号  

・構造規模：木造3階建  

・間取り：3LDK  

・土地面積：60.98㎡  

・建物面積：106.80㎡ ※車庫面積16.46㎡含む

・完成予定：2025年2月下旬  

・引渡し：応相談  

◎設備・道路状況  

・設備：公営水道、本下水、都市ガス  

・道路：西側約6m公道に接道  

【備考】  

● 建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。  

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【周辺施設情報】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: ブルーライン「新羽」駅（出口2）徒歩1.1km  

●利用駅: 東急東横線「大倉山」駅（出口）徒歩1.1km  

●バス停: 横浜市営バス「太尾堤」徒歩161m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●スーパーマーケット: ライフ大倉山店 徒歩447m / まいばすけっと大倉山店 徒歩676m  

●コンビニ: セブンイレブン横浜太尾町店 徒歩250m  

■◎【ドラッグストア】  

●スギ薬局大倉山店 徒歩454m  

■◎【金融機関・郵便局】  

●金融機関: 横浜信用金庫大倉山支店 徒歩358m  

●郵便局: 横浜太尾郵便局 徒歩137m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ大倉山5丁目第2 徒歩145m / 三井のリパーク横浜大倉山7丁目 徒歩187m  

●カーシェア・レンタカー: 三井のカーシェアーズ（リパーク横浜大倉山7丁目）徒歩184m / タイムズカー（タイムズ大倉山2丁目）徒歩251m  

■◎【ショッピング施設】  

●ショッピングモール: イオン横浜新吉田店 徒歩1.7km / 新横浜プリンスペペ 徒歩2.1km  

●専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.6km / 業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.1km  

■◎【衣料品店】  

●AOKI横浜大倉山店 徒歩1.7km / ワークマン横浜新羽店 徒歩2.0km  

■◎【飲食店】  

●モスバーガー大倉山店 徒歩905m / ガスト港北新羽店 徒歩954m  

■◎【病院】  

●内科: 大倉山わきもと内科 徒歩442m  

●消化器科: 大倉山メディカルクリニック 徒歩971m  

●小児科: シブヤチャイルドクリニック 徒歩697m  

●外科: 大倉山メディカルクリニック 徒歩971m  

●眼科: すぎうら眼科 徒歩954m  

●耳鼻咽喉科: さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック 徒歩804m  

●皮膚科: 中森皮フ科クリニック 徒歩954m  

●産婦人科: 大倉山レディースクリニック 徒歩1.1km  

●泌尿器科: 本田泌尿器科内科 徒歩1.2km  

●歯科: 後藤歯科医院 徒歩183m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 大倉山アソカ幼稚園 徒歩589m  

●保育園: くっくおさんぽ保育園大倉山 徒歩251m / たんぽぽ保育園 徒歩321m / わおわお大倉山保育園分園 徒歩332m  

●小学校: 太尾小学校 徒歩319m / 大綱小学校 徒歩980m  

●中学校: 大綱中学校 徒歩751m  

■◎【高校】  

●港北高等学校 徒歩474m  

■◎【公共施設】  

●市区役所: 横浜市港北区役所 徒歩1.6km  

●行政サービス: 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.2km / 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩4.5km  

●公園: 太尾公園 徒歩717m / 大倉山公園 徒歩836m / 大曽根公園 徒歩885m  

●警察署・交番: 港北警察署新羽駅前交番 徒歩1.2km  

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【暮らしを彩る！魅力あふれる地域の名所・スポット】  

住まいの周辺環境は、日々の暮らしを豊かにする重要なポイントです。徒歩圏内の公園でリフレッシュしたり、ショッピング施設で買い物を楽しんだり、文化やスポーツに触れる機会が多ければ、より充実した生活が送れます。ここでは、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】家族や友人と楽しめる施設が充実  

●『太尾公園』（徒歩717m・横浜市港北区大倉山七丁目40番1号）  

自然豊かな公園で、子どもから大人まで楽しめる憩いの場です。広々とした芝生エリアや遊具があり、家族連れに最適。ウォーキングコースも整備されているので、朝の散歩やジョギングにもぴったりです。四季折々の風景を楽しめるのも魅力のひとつです。  

●『イオン横浜新吉田店』（徒歩1.7km・横浜市港北区新吉田東8-49-1）  

食料品や日用品の買い物に便利な大型ショッピングモール。ファッションや雑貨店、レストランも入っており、家族でのショッピングや食事にも最適です。駐車場も広く、車でのアクセスも良好です。  

●『Regalo』（徒歩1.9km・横浜市港北区新横浜3-17-15）  

新横浜エリアにあるスタイリッシュなダイニングレストラン。おしゃれな空間で、友人や恋人との特別な時間を過ごすのに最適です。ランチやディナーのほか、カフェタイムにも利用でき、リラックスしたひとときを楽しめます。  

■◎【趣味・スポーツ施設】健康的な生活をサポート  

●『横浜市港北スポーツセンター体育館』（徒歩1.5km・横浜市港北区大豆戸町518-1）  

バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどが楽しめる体育館。初心者から経験者まで、幅広い層が利用できるスポーツ施設で、定期的なスクールやイベントも開催されています。  

●『横浜市港北スポーツセンターテニスコート』（徒歩1.5km・横浜市港北区大豆戸町518-1）  

テニス愛好者におすすめの屋外テニスコート。天候の良い日に気持ちよくプレーでき、初心者向けのレッスンもあります。テニス仲間を見つける場としても最適です。  

●『ニューウイングゴルフクラブ』（徒歩1.7km・横浜市港北区新羽町2275）  

ゴルフ好きにはたまらない、開放的なゴルフ練習場。初心者から上級者まで楽しめる設備が整っており、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。  

■◎【文化・教育施設】知的好奇心を刺激するスポット  

●『横浜市港北公会堂』（徒歩1.6km・横浜市港北区大豆戸町26-1）  

地域の文化イベントや講演会が開催される公会堂。コンサートや演劇の公演も行われ、文化的な交流の場として多くの人に親しまれています。  

●『横浜市立港北図書館』（徒歩2.0km・横浜市港北区菊名6丁目18-10）  

蔵書が豊富な図書館で、静かな環境の中で読書や勉強ができます。子ども向けの読み聞かせイベントや、地域の学習支援プログラムも実施されています。  

●『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩2.9km・横浜市鶴見区獅子ヶ谷3-10-2）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した歴史的建造物。昔ながらの日本の文化を学べる貴重なスポットで、子どもから大人まで楽しめる施設です。  

■◎【名所・旧跡】歴史と自然を満喫  

●『県立三ツ池公園』（徒歩4.6km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地を誇る自然公園で、ジョギングやピクニック、バードウォッチングを楽しめます。春には桜が咲き誇り、地元の人々の花見スポットとしても人気です。  

●『関家住宅』（徒歩4.5km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代に建てられた歴史的な住宅で、保存状態も良好。日本の伝統建築を間近で見ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

●『汽車道』（徒歩9.8km・横浜市中区新港2丁目）  

かつて貨物列車が走っていた線路跡を利用した散策路。みなとみらいエリアの景観を楽しみながら散歩できる人気のスポットで、特に夕暮れ時には美しい夜景が広がります。  

■◎【まとめ】暮らしを豊かにする魅力的な環境  

このエリアには、日常を快適にするさまざまな施設が揃っています。子どもと遊べる公園、日々の買い物に便利なショッピングモール、運動不足を解消できるスポーツ施設、文化的な学びを得られる図書館や歴史的スポットなど、多彩な楽しみ方ができる環境が整っています。  

休日のお出かけ先に迷うことなく、毎日がより楽しく、充実した時間を過ごせることでしょう。都市の便利さと自然や文化が融合したこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2019年）・乗降客数:37,417人/日・直線距離:1,084m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年:2020年）・乗降客数:17,248人/日・直線距離:840m  

東急東横線「大倉山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:41,953人/日・直線距離:881m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:10,315人/日・直線距離:1,077m  

東急東横線「綱島」駅（調査年:2020年）・乗降客数:75,857人/日・直線距離:1,708m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:44,852人/日・直線距離:1,951m  

東急東横線「菊名」駅（調査年:2020年）・乗降客数:90,262人/日・直線距離:1,964m  

横浜線「菊名」駅（調査年:2020年）・乗降客数:72,710人/日・直線距離:1,964m  

横浜線「新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:82,178人/日・直線距離:2,158m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,829人/日・直線距離:2,158m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,441人/日・直線距離:2,607m  

横浜線「小机」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,546人/日・直線距離:2,738m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,082人/日・直線距離:2,857m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:23,959人/日・直線距離:3,015m  

東急東横線「妙蓮寺」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,015人/日・直線距離:3,223m  

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅（調査年:2020年）・乗降客数:8,976人/日・直線距離:3,324m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜港北-2】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区大倉山7-4-14  

所在地: 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目2047番15  

交通: 東急東横線「大倉山」駅 1,300m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 297,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 西側4.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【②標準地番号: 横浜港北-43】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区大曽根台20-4  

所在地: 神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14  

交通: 東急東横線「大倉山」駅 900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 283,000円/㎡  

地積: 144㎡  

前面道路の状況: 南西側4.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【③標準地番号: 横浜港北5-13】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区大倉山3-43-29  

所在地: 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目688番1外  

交通: 東急東横線「大倉山」駅 350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用状況: 中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域  

価格: 427,000円/㎡  

地積: 292㎡  

前面道路の状況: 北東側8.3m 市道  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【④標準地番号: 横浜港北9-1】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1182番  

交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 450m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 工場  

周辺の土地の利用状況: 工場、作業所等にマンションが混在する工業地域  

価格: 282,000円/㎡  

地積: 1,394㎡  

前面道路の状況: 北側7.0m 市道  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来への扉を開く新築一戸建『大倉山643④ 4号棟』～洗練された暮らしと安心設備で魅せる理想の住まい～

【物件概要とアクセスの魅力】  

横浜市港北区大倉山6丁目に位置する本物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から徒歩13分、さらに東急東横線「大倉山」駅から徒歩18分という、主要な沿線を使いこなせる好立地に建っております。加えて、近隣にはバス停も点在しており、地域全体が充実した交通網に支えられているため、通勤や通学、買い物やレジャーといった日常の移動がとてもスムーズに行えます。さらに、都市計画区域内で安心の所有権を持ち、用途地域は第一種住居地域に指定されるなど、将来的な資産価値や住環境の面でも信頼のおける物件となっております。完成は2025年2月下旬を予定し、最新の設計基準と高品質な施工により、長く安心して暮らせる理想の住まいとして多くの方々に支持されることでしょう。

【洗練されたデザインと居住空間の魅力】  

本物件は、木造3階建の建物ながらシンプルモダンな外観デザインが印象的で、都会的な洗練された趣を感じさせます。外観はシンプルながらも重厚感があり、角を活かした立体的なデザインは、通行人の目を引く存在感を放っています。内部はスタイリッシュな内装デザインが施され、リビング階段や対面式キッチン、ウォークインクローゼットなど、機能と美しさが両立された設計となっております。居住空間は、2LDK＋2Sという間取りにより、生活動線の効率性とプライベート空間の充実が図られており、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点が魅力です。特に、LDKは3面採光により、太陽の光が差し込み明るく開放的な空間が広がり、心地よい生活環境を提供します。さらに、全居室にはフローリングが採用され、室内全体に統一感と上質な落ち着きをもたらし、どの部屋においても快適な住環境が実現されるよう工夫されています。

【設備充実とこだわりの機能美】  

この住まいの大きな魅力のひとつは、細部にまでこだわり抜かれた設備と機能性です。システムキッチンは対面式のデザインで、家族や来客との会話を楽しみながら調理ができるほか、パントリーや独立したウォークインクローゼットが設けられているため、食材や調理器具、衣類などの収納に困ることはありません。全居室に豊富な収納スペースを確保しており、納戸も完備されているため、生活感を感じさせずにスッキリとした空間が維持されるのが特徴です。また、3面採光によって室内は明るく、通風も良好であるため、健康的で快適な暮らしを実現できる設計となっております。トイレが2ヶ所設置されている点も家族構成や来客時の利便性を考慮したものであり、浴室には窓が設けられ自然光が入り込むことで、日中の洗濯物の室内干しや入浴時の快適さにも寄与しています。リビング階段は家族の温かいコミュニケーションを促し、都市ガスや公共水道、公共下水といった基本インフラが整備され、安心して暮らせる基盤がしっかりと固められております。さらに、ビルトインガレージが完備され、車の保管や出し入れが容易になるとともに、駐車スペースの確保も可能なため、車を所有する方にも嬉しいポイントとなっています。

【建物の構造と施工の信頼性】  

建物は木造地上3階建てで、構造面においても安心感を与える設計がなされております。地盤調査済みの土地であり、基礎からしっかりとした作りになっているため、耐震性や長期にわたる耐久性にも自信があります。リビング階段をはじめとする内部構造は、住む人々の生活動線を考慮しながら、居住空間にゆとりと快適さをもたらすための設計がなされており、3階建てならではのメリットを最大限に活かす形で配置されています。都市ガスや公共水道、公共下水などのライフラインも確実に整備されており、完成後は安全かつ快適な住環境が確保されることはもちろん、将来的な資産価値の向上にも寄与する仕様となっています。建物面積は105.25平方メートル、土地面積は64.35平方メートルとコンパクトながら、限られた空間を最大限に活用する工夫が随所に施され、狭さを感じさせない設計になっています。施工にあたっては最新の技術と厳しい品質管理が行われており、完成後も長期にわたって安心して住むことができる信頼のおける住まいとなるでしょう。

【周辺環境と地域コミュニティの充実】  

本物件の魅力は、物件自体の機能性だけでなく、周辺環境にも大きく表れております。横浜市営地下鉄ブルーラインの「新羽」駅をはじめ、東急東横線の「大倉山」駅までのアクセスが良好なため、都心部や横浜市内の主要な施設への移動がスムーズに行えます。近隣には、日々の生活に欠かせないスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、さらには金融機関や各種公共施設も充実しており、買い物や各種手続き、通院や通学など、あらゆるシーンにおいて便利さを実感できる環境が整っています。また、ショッピングモールや専門店、ディスカウントストアも点在しており、週末の買い物や外食、レジャーなど、さまざまな生活スタイルに合わせた楽しみ方が可能です。教育施設も充実しており、幼稚園、保育園、小中学校、高校と、子育て世代にとって安心して生活できる環境が整備されています。さらに、病院やクリニックも近隣に位置しており、健康管理や急な病気・けがの際にも迅速な対応が期待できるため、家族全員が安心して暮らせる地域コミュニティが形成されております。公園や行政サービスセンターも徒歩圏内にあるため、地域全体で暮らしの利便性と安心感が実現されており、住む人々が互いに支え合いながら豊かな生活を送るための基盤となっています。

【未来志向の住まいと投資価値】  

この新築一戸建『大倉山643④ 4号棟』は、ただの住まいとしての機能を超えて、未来に向けた安心と豊かさを提供する住環境として設計されております。シンプルでありながらも洗練されたデザイン、機能性を追求した設備、そして住む人々のライフスタイルに寄り添う間取りや収納設計は、家族の日常をより豊かにし、住む喜びを実感させるものです。3面採光や対面式キッチン、全居室収納といった細部へのこだわりは、毎日の生活の中で快適さと安心感を実感できるよう徹底されており、家族全員が一体となって過ごすリビング階段や広々とした空間設計は、自然と笑顔と会話があふれる場所となるでしょう。また、都市ガスや公共インフラの整備、さらにビルトインガレージの設置により、日々の生活の中で発生する様々なシーンに対応できる点は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能な資産価値の高い物件として注目されます。完成後は、横浜市港北区の発展とともに、住む人々の夢や希望を実現するための理想の拠点として、将来的にも高い評価を受けることでしょう。

【住む人の未来を照らす理想の選択】  

この物件は、シンプルモダンな外観とスタイリッシュな内装、充実した設備、そして抜群の交通アクセスと周辺環境を兼ね備え、未来を見据えた住まいとして数多くの魅力を秘めています。都会的な利便性と、安心して家族が長く住める堅実な設計の両方を実現した本物件は、単に家としての機能だけでなく、資産としての価値、そして住む人々の心に安らぎと豊かな生活を提供する拠点として、大きな魅力を発揮しております。リビング階段から流れる家族の笑い声、全居室に広がる明るい光、そして何気ない日常に潜むささやかな幸福感が、この住まいには存分に息づいており、未来に向けた新たなスタートを切る方々にとって、まさに理想の住空間と言えるでしょう。完成が目前に迫ったこの住まいで、家族と共に夢や希望を育み、安心と快適に満ちた毎日を実現するための一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。  

大倉山643④ 4号棟は、すべての要素がバランス良く組み合わさった、未来への扉を開く住まいとして、あなたの新たな生活を確実に彩ることでしょう。今後の住環境やライフスタイルの変化を見据えた上で、安心と快適さ、そして洗練されたデザインのすべてが実現されたこの新築一戸建は、ぜひその魅力を実際にご体感いただき、あなたの理想とする暮らしを具体的な形として実現するための最良の選択肢となるに違いありません。どうぞ、この機会に大倉山の新たな住空間で、未来への第一歩を踏み出し、安心と豊かさに包まれる新生活の始まりをご体験ください。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：64.35㎡

建物面積：105.25㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3681号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市港北区大倉山6丁目

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩13分、東急東横線「大倉山」駅徒歩18分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：2025年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：西側現況約3.3～4.1m公道(SB後約3.6m)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

■備考：宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

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【周辺施設情報】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: ブルーライン「新羽」駅（出口2）徒歩997m  

●利用駅: 東急東横線「大倉山」駅（出口）徒歩1.5km  

●バス停: 横浜市営バス「下町会館前」徒歩133m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: ファミリーマート港北大倉山店 徒歩390m / セブンイレブン横浜太尾町店 徒歩608m  

■◎【ドラッグストア】  

●ファーマライズ薬局（ファミリーマート港北大倉山店内）徒歩390m  

■◎【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 横浜太尾郵便局 徒歩528m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズエルム西山第9 徒歩139m / タイムズ新羽橋 徒歩416m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカー（タイムズ大倉山2丁目）徒歩537m / 三井のカーシェアーズ（リパーク横浜大倉山7丁目）徒歩582m  

■◎【ショッピング施設】  

●ショッピングモール: イオン横浜新吉田店 徒歩1.6km / ライフガーデン綱島 徒歩2.5km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.1km / ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩2.1km  

■◎【衣料品店】  

●ワークマン横浜新羽店 徒歩1.9km / AOKI横浜大倉山店 徒歩2.0km  

■◎【飲食店】  

●ガスト港北新羽店 徒歩895m / モスバーガーイオン横浜新吉田店 徒歩1.6km  

■◎【病院】  

●内科: 大倉山わきもと内科 徒歩846m  

●消化器科: 新羽あらた内科クリニック 徒歩1.4km  

●小児科: にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 徒歩895m  

●眼科: すぎうら眼科 徒歩895m  

●耳鼻咽喉科: にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 徒歩895m  

●皮膚科: 中森皮フ科クリニック 徒歩895m  

●産婦人科: カトレアレディースクリニック 徒歩1.1km  

●泌尿器科: すがわら泌尿器科・内科 徒歩2.4km  

●歯科: あらや歯科医院 徒歩385m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 大倉山アソカ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園: くっくおさんぽ保育園大倉山 徒歩681m / たんぽぽ保育園 徒歩730m / スターチャイルド新吉田ナーサリー 徒歩1.1km  

●小学校: 太尾小学校 徒歩819m / 大曽根小学校 徒歩1.4km / 綱島小学校 徒歩2.4km  

●中学校: 大綱中学校 徒歩1.4km  

■◎【高校】  

●港北高等学校 徒歩974m  

■◎【公共施設】  

●市区役所: 横浜市港北区役所 徒歩1.9km  

●行政サービス: 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km / 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩4.6km  

●公園: 太尾見晴らしの丘公園 徒歩729m / 大曽根公園 徒歩946m / 綱島上町公園 徒歩2.0km  

●警察署・交番: 港北警察署新羽駅前交番 徒歩1.2km  

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【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットを詳しくご紹介】  

住まいを選ぶ際には、日々の生活を豊かにする周辺環境も大切なポイントです。家族で過ごせる公園やショッピング施設、趣味を楽しめるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設、歴史に触れられる名所・旧跡など、多彩なスポットが揃っていれば、暮らしの満足度も一層高まります。ここでは、近隣の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】休日のお出かけに最適なスポット  

●『太尾見晴らしの丘公園』（徒歩729m・横浜市港北区大倉山6丁目40）  

この公園は、名前の通り高台に位置し、広々とした芝生エリアやベンチが整備されています。見晴らしの良い景観が魅力で、天気の良い日には遠くの山々を眺めながらピクニックを楽しむこともできます。お子様の遊び場としても人気があり、家族連れにおすすめです。  

●『イオン横浜新吉田店』（徒歩1.6km・横浜市港北区新吉田東8-49-1）  

日常の買い物に便利なイオンモールが徒歩圏内にあります。食品売り場はもちろん、ファッションや雑貨、書店、飲食店も揃っており、週末には家族でショッピングを楽しむことができます。また、駐車場が広く、車でのアクセスも良好です。  

●『ライフガーデン綱島』（徒歩2.5km・横浜市港北区樽町3-2-28）  

こちらのショッピング施設には、スーパーやドラッグストア、飲食店などが入っており、日常の買い物にも便利です。大型店舗が揃っているため、まとめ買いや週末の買い物にも適しています。  

■◎【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える施設  

●『横浜市綱島地区センター体育館』（徒歩2.7km・横浜市港北区綱島西1-14-26）  

バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめる体育館。地元のスポーツ愛好家が多く集まり、定期的にスポーツ教室やイベントも開催されています。  

●『ビッグベアーテニススクール港北校』（徒歩2.3km・横浜市港北区新吉田町3185）  

初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したテニススクール。プロのコーチによる指導が受けられ、趣味としてテニスを始めたい方にも最適です。  

●『ニューウイングゴルフクラブ』（徒歩1.7km・横浜市港北区新羽町2275）  

ゴルフ愛好者に嬉しい練習場。開放的な打ちっぱなしエリアがあり、初心者の方も気軽に利用できます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。  

■◎【文化・教育施設】学びと文化を身近に  

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（徒歩2.6km・横浜市港北区綱島東1丁目9-10）  

演劇やコンサートなどが開催される文化ホール。地域の文化イベントが充実しており、芸術に触れる機会を提供してくれます。  

●『横浜市立港北図書館』（徒歩2.6km・横浜市港北区菊名6丁目18-10）  

豊富な蔵書が揃う図書館で、静かな環境の中で読書や勉強ができます。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されており、家族で訪れるのにも適した施設です。  

●『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（徒歩3.3km・横浜市鶴見区獅子ヶ谷3-10-2）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した歴史的建造物。昔ながらの日本の文化を学べるスポットとして、多くの人が訪れています。  

■◎【名所・旧跡】歴史と自然に触れるスポット  

●『関家住宅』（徒歩4.4km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。保存状態が良く、伝統的な日本家屋の雰囲気を堪能できます。歴史好きな方にとっては見応えのあるスポットです。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩4.8km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地を持つ自然公園。春には桜が満開になり、地元の人々の花見スポットとして賑わいます。ジョギングや散策にも最適で、リラックスした時間を過ごせます。  

●『等々力不動尊』（徒歩12.1km・世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、多くの参拝者が訪れるパワースポット。厄除けや開運祈願に訪れる人が多く、境内には静かな空間が広がっています。  

■◎【まとめ】充実した周辺環境で快適な暮らしを  

このエリアには、日常生活を豊かにする多彩な施設が揃っています。買い物やグルメを楽しめるショッピング施設、運動不足を解消できるスポーツ施設、知識を深められる文化・教育施設、そして歴史を感じる名所・旧跡まで、あらゆる世代の方にとって魅力的な環境が整っています。休日の過ごし方が充実することで、日々の生活にもより一層の彩りが加わるでしょう。快適な住環境の中で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2019年）・乗降客数:37,417人/日・直線距離:1,084m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年:2020年）・乗降客数:17,248人/日・直線距離:968m  

東急東横線「大倉山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:41,953人/日・直線距離:1,141m  

東急東横線「綱島」駅（調査年:2020年）・乗降客数:75,857人/日・直線距離:1,352m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:10,315人/日・直線距離:1,497m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,441人/日・直線距離:2,129m  

東急東横線「菊名」駅（調査年:2020年）・乗降客数:90,262人/日・直線距離:2,375m  

横浜線「菊名」駅（調査年:2020年）・乗降客数:72,710人/日・直線距離:2,375m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,082人/日・直線距離:2,387m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:44,852人/日・直線距離:2,437m  

横浜線「新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:82,178人/日・直線距離:2,645m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,829人/日・直線距離:2,645m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:23,959人/日・直線距離:2,959m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:7,828人/日・直線距離:3,056m  

横浜線「小机」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,546人/日・直線距離:3,144m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,455人/日・直線距離:3,425m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜港北-2】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区大倉山7-4-14  

所在地: 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目2047番15  

交通: 東急東横線「大倉山」駅 1,300m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 297,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 西側4.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【②標準地番号: 横浜港北-43】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区大曽根台20-4  

所在地: 神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14  

交通: 東急東横線「大倉山」駅 900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 283,000円/㎡  

地積: 144㎡  

前面道路の状況: 南西側4.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【③標準地番号: 横浜港北-13】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区大曽根3-19-16  

所在地: 神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28  

交通: 東急東横線「綱島」駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格: 304,000円/㎡  

地積: 220㎡  

前面道路の状況: 北側4.0m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【④標準地番号: 横浜港北9-2】  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 横浜市港北区新吉田東8-53-16  

所在地: 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2  

交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 800m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 事務所, 倉庫, 作業場  

周辺の土地の利用状況: 工場、作業所等にマンションが混在する工業地域  

価格: 289,000円/㎡  

地積: 714㎡  

前面道路の状況: 南側6.8m 市道  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【港北区鳥山町に佇む理想の住まい～家族の未来を育む新築一戸建ての全貌～】

港北区鳥山町に誕生した本物件は、JR横浜線「小机」駅から徒歩15分という程よい距離に位置し、日常の利便性と落ち着いた住宅街の穏やかさを兼ね備えた新築一戸建てです。住宅街ならではの静寂な環境の中に、最新設備を搭載した充実の住まいがひとつ誕生しました。普段のお買い物に便利なスーパーや、子育て世代に嬉しい小学校、公園などが徒歩圏内に揃っている立地は、安心して暮らせる環境が整っています。また、新横浜駅へは最寄りの小机駅からわずか2分ほどでアクセス可能な商業施設が充実するエリアへも気軽に足を運べるため、利便性と生活の質の高さの両立を実現しています。  

【住まいの基本構造と魅力的なプラン】  

本物件は、2階建ての3SLDK＋SIC＋PANTRYという多彩な間取りプランが採用されており、居住空間のゆとりと機能性の両立を図った設計が光ります。リビングはLDK18.8帖と広々としており、家族全員が自然と集まる大切な場所として、日常の生活をより豊かに彩ります。広いリビングは、家具配置の自由度が高く、居住者それぞれのライフスタイルや好みに合わせたインテリアが楽しめる空間となっています。さらに、対面キッチン仕様のステムキッチンは、家事動線を効率的に設計され、料理をしながら家族とのコミュニケーションも自然に生まれる工夫が随所に感じられます。食洗機や浴室乾燥暖房機といった室内設備が充実している点も、忙しい現代の生活において、日々の家事負担を軽減し、快適な暮らしを支える大きな魅力となっています。  

【最新設備と技術で快適な暮らしをサポート】  

本物件には、シャワーヘッドにミラブルZEROを搭載し、室内環境のクリーンさと快適さを追求する先進の設備が採用されています。ミラブルZEROは、シャワー時に微細なミストを発生させることで、身体への潤いと肌のケアを同時に実現し、日々の入浴がより贅沢な時間へと変わります。また、各居室には充実した収納スペースが確保されており、日常生活で生じるさまざまな荷物や季節物の整理整頓が容易に行える設計です。衣類乾燥機「乾太くん」の設置も可能で、急な天候の変化にも柔軟に対応できるため、洗濯物のケアや乾燥に不便を感じることはありません。こうした最新設備の充実は、居住者が日常の中で感じる小さな不便を解消し、生活の質を向上させるための大きな要素となっています。  

【充実した設備と間取りがもたらす家族のつながり】  

リビングはLDK18.8帖の広大な空間として、家族の団欒やリラックスしたひとときを楽しむための理想的な場所です。家族全員がそれぞれの時間を大切にしつつも、自然と集まることができる設計は、日々の会話や笑顔が絶えない温かい空間を演出します。キッチンは対面形式でありながらも、使いやすさと収納力が両立され、調理器具や食器などをスッキリと整理できるカップボードが備え付けられているため、忙しい朝の支度から夕食の準備まで、家族が協力して料理を楽しむ時間が生まれます。家族それぞれが自身のプライベートな空間も確保しながら、共用のリビングやダイニングで絆を深める生活スタイルが実現されている点は、本物件ならではの魅力です。  

【利便性に優れた立地と周辺環境の魅力】  

物件が位置する港北区鳥山町は、住宅街としての穏やかさと、日常生活の利便性が見事に融合したエリアです。JR横浜線「小机」駅から徒歩15分というアクセスの良さは、通勤や通学、また週末のお出かけにおいても大きなメリットとなります。駅周辺にはスーパーのFUJI鳥山店が徒歩6分という近さにあり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。また、ローソンストア100港北小机町店やドラッグストア、ニトリ新横浜店など、生活必需品を取り揃える店舗が点在しているため、住民が不便を感じることは一切ありません。さらには、ショッピングセンターキュービックプラザ新横浜へも徒歩29分という距離にあり、休日のショッピングやレジャーにも十分に活用できる立地条件となっています。教育環境においても、横浜市立城郷小学校へは徒歩7分、中学校である横浜市立城郷中学校へも徒歩18分と、子どもたちの通学に負担をかけない距離に配置されており、安心して子育てに専念できる環境が魅力です。さらに、公園が近くにあることで、子どもたちが安全に遊び、自然と触れ合いながら健やかに成長できる環境が整えられている点も、家族全員にとって大きな安心感をもたらします。  

【住宅街の魅力と新横浜エリアへのアクセス】  

港北区鳥山町は、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、周辺施設の充実が魅力のエリアです。静かな環境の中で、住民同士の温かいコミュニケーションが育まれると同時に、利便性の高い新横浜エリアへのアクセスが容易な点は、本物件の大きな強みとなっています。最寄り駅から新横浜駅までは、わずか2分程度で到達できるため、ビジネスやショッピング、レジャーなどのさまざまなシーンにおいて、都会のエネルギーを感じながらも、落ち着いた住環境での生活を維持できるのです。新横浜駅周辺には、数多くの商業施設やレストラン、エンターテインメント施設が集まっており、週末の外出先としても非常に魅力的なエリアです。こうした立地の良さは、家族のライフスタイルに柔軟に対応し、仕事やプライベートのバランスを取りながら充実した生活を送るための大きな要因となります。  

【細部に宿るこだわりと未来を見据えた住まいの価値】  

本物件は、シンプルでありながらも、細部に至るまで住む人の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。LDKの広さはもちろん、対面キッチン仕様により、調理のしやすさや家族との会話が生まれやすい空間が確保されている点、そして各居室に備え付けられた充実した収納スペースは、日常の生活をスムーズに進めるための重要なポイントとなっています。また、室内設備の中には、最新の技術がふんだんに取り入れられており、シャワーヘッドに搭載されたミラブルZEROが日々の入浴時間をより快適なものに変えるとともに、衣類乾燥機「乾太くん」のオプション設置が、忙しい生活の中で洗濯物の管理に一層の利便性をもたらしています。こうした設備の充実は、ただ単に機能性を高めるだけでなく、住む人々の健康や安心感、そして未来への投資としての価値を高める大きな要因となっています。住まいは長い年月を共にするパートナーであり、将来にわたって快適で安心できる環境を提供するための工夫が随所に見受けられる本物件は、まさに時代のニーズに応えた住まいの新たなスタンダードとして位置付けられています。  

【家族の絆とライフスタイルの調和を実現する空間】  

この新築一戸建ては、単なる建物としての存在を超え、家族全員が心豊かに暮らすための理想の空間として誕生しました。広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が溢れる場所であり、キッチンは料理をしながらも家族の会話が途切れることのない、温かい雰囲気を醸し出しています。住宅全体に行き渡る使いやすい収納や最新の家電設備は、忙しい日常の中でも家族の時間を大切にし、安心して生活できる環境づくりに大きく寄与しています。さらに、住宅街の落ち着いた環境と、新横浜エリアという都会のエネルギーが共存する立地は、住む人々がライフスタイルのバランスを取りながら、自身の夢や目標に向かって前向きに歩むための原動力ともなるでしょう。まさに、家族の未来を育むための理想的な拠点として、この住まいは多くの可能性と希望を秘めています。  

【未来を見据えた投資価値と住環境の持続可能性】  

本物件は、最新設備と優れた間取り、そして充実した周辺環境が融合した、住む人の生活を豊かにする多面的な価値を提供しています。家族構成の変化やライフスタイルの多様化に柔軟に対応できる設計は、長期にわたって快適な生活を実現するだけでなく、将来的な資産価値の向上にも寄与するものです。新横浜という商業・ビジネスの拠点に近い立地は、今後も地域全体の発展が期待される中で、資産運用という側面からも注目される要素となっています。住宅の省エネ性能や最新設備によるエコロジーな設計は、環境負荷の低減にも貢献し、持続可能な社会づくりの一翼を担う住まいとして、長い目で見た投資価値が高い点も特徴です。これらの要素が融合することで、家族の日常生活だけでなく、未来への安心感や誇りを感じることができる理想の住環境が提供されています。  

【締めくくりとしての住まいの魅力】  

港北区鳥山町に位置する本新築一戸建ては、JR横浜線「小机」駅徒歩15分という程よいアクセスと、周辺施設の充実、さらには最新設備と多彩な間取りプランにより、家族の多様なニーズに応える理想の住環境を実現しています。住宅街の落ち着いた環境でありながらも、忙しい日常に必要な利便性が確保された立地は、これからの時代にふさわしい住まいとして、多くの家族にとって夢の実現となることでしょう。住む人々が安心して暮らし、家族の絆を深めながら未来へと歩むための理想の拠点として、また、投資価値の高さや環境への配慮という観点からも、非常に魅力的な選択肢となる本物件は、あなたの新たな生活の幕開けにふさわしい住まいであると確信させるに十分な魅力を内包しています。ここに広がる温かい光と安心感、そして未来への期待は、住む人すべてにとっての希望と可能性を感じさせ、家族の新たな物語が始まる場所として、長く愛され続けることでしょう。

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【物件概要】  

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：126.50㎡（38.26坪）  

・建物面積：1階 50.1㎡、2階 49.27㎡、合計 99.37㎡（30.05坪）  

・間取り：4LDK＋SIC＋パントリー  

・建築確認番号：第2024SBC-確01702H号  

■ 所在地：横浜市港北区鳥山町  

■ 交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩15分  

■ 販売棟数：全1棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：法22条区域・第1種高度地区  

■ 建ぺい率／容積率：50% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

【接道状況】  

・北東側 約4.4m 公道に約8.78m 接道  

【その他】  

■ 私道負担・持分：無  

■ 完成予定：2025年2月  

■ 引渡し：相談  

【設備】  

■ 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

● フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

● 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・JR横浜線「小机」駅 南口 徒歩1.1km  

◎ 利用駅  

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩2.0km  

◎ バス停  

・横浜市営バス「神明社入口」 徒歩583m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ スーパーマーケット  

・フジ鳥山店 徒歩442m  

◎ 郵便局  

・横浜鳥山郵便局 徒歩579m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・駅ビル  

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.3km  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・新横浜ロフト 徒歩2.3km  

◎ ホームセンター  

・ロイヤルプロ横浜港北インター 徒歩2.6km  

◎ 家具  

・ニトリ新横浜店 徒歩1.2km  

◎ 家電  

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.3km  

◎ 衣料品店  

・紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩1.2km  

・ワークマンプラス横浜小机店 徒歩1.8km  

◎ 飲食店  

・しゃぶ葉新横浜店 徒歩924m  

・すき家小机駅前店 徒歩1.1km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・薩田内科クリニック（内科・消化器科・小児科） 徒歩517m  

・こうの医院（外科） 徒歩1.1km  

・中山眼科（眼科） 徒歩517m  

・新横浜母と子の病院（産婦人科） 徒歩801m  

◎ 歯科医院  

・山本歯科クリニック 徒歩517m  

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ 徒歩1.4km  

◎ 特別養護老人ホーム  

・福寿園横浜 徒歩1.1km  

◎ 療養型病院  

・新横浜リハビリテーション病院 徒歩799m  

◎ 有料老人ホーム  

・チャームスイート新横浜 徒歩675m  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・城郷幼稚園 徒歩679m  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・あおぞら菅田保育園 徒歩1.1km  

・ポピンズナーサリースクール小机 徒歩1.1km  

・キッズパートナー小机 徒歩1.4km  

◎ 小学校 

・城郷小学校 徒歩692m  

・小机小学校 徒歩303m  

◎ 中学校  

・城郷中学校 徒歩1.4km  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.4km  

・横浜市港北区役所 徒歩4.3km  

◎ 公園  

・鳥山池公園 徒歩235m  

・小机町第一公園 徒歩509m  

・小机町第三公園 徒歩1.1km  

◎ 警察署・交番  

・港北警察署小机交番 徒歩1.1km  

◎ 消防署  

・神奈川消防署菅田消防出張所 徒歩897m  

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【都市の利便性と自然の魅力が調和する街！横浜・港北エリアのおすすめスポット】  

横浜市港北区鳥山町周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。歴史や文化を感じる名所、スポーツ施設、ショッピング施設が点在し、幅広い世代が暮らしやすい街並みが広がっています。本記事では、このエリアの魅力をより深く知っていただくために、お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的な名所・旧跡を詳しくご紹介します。  

■ お出かけスポット  

徒歩圏内に広がる公園やリラックスできる施設が、日々の生活に潤いを与えてくれます。  

◎ 鳥山池公園（徒歩235m）  

鳥山池公園は、豊かな緑と池が広がる自然豊かな公園です。朝の散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として最適で、地域住民に愛されています。  

◎ 新横浜公園ドッグラン（徒歩1.8km）  

ペットと一緒に楽しめる広大なドッグラン。新横浜公園内に位置し、小型犬から大型犬までのエリア分けがされており、安全に愛犬と遊べます。休日には、多くの愛犬家が訪れ、ペットとのふれあいを楽しんでいます。  

◎ 新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩2.0km）  

日常の疲れを癒すスパ施設。新横浜の高層階に位置し、夜景を眺めながらのリラックスタイムを楽しめます。サウナや温泉も完備されており、心身ともにリフレッシュできる贅沢なスポットです。  

■ 趣味・スポーツ施設  

スポーツ好きな方や健康を意識する方にぴったりの施設が充実しています。  

◎ 日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（徒歩1.9km）  

国内最大級のスタジアムであり、サッカー日本代表戦やJリーグの試合が開催されるスポーツの聖地。スタジアム内のウォーキングコースも一般開放されており、運動不足解消にも最適です。  

◎ 横浜市菅田地区センター体育館（徒歩1.5km）  

バスケットボール、バドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる地域密着型の体育館。個人利用も可能で、気軽に体を動かせる場所として人気です。  

◎ 日産ウォーターパーク（徒歩1.9km）  

スポーツコミュニティプラザ内にある屋内プール施設。流れるプールやウォータースライダーもあり、大人から子どもまで楽しめます。温水プールも完備しているため、季節を問わず利用できます。  

■ 文化・教育施設  

学びの場としても充実しており、幅広い知識を得ることができる施設がそろっています。  

◎ 横浜アリーナ（徒歩3.0km）  

音楽ライブやスポーツイベント、展示会など、多目的に活用される大型施設。日本を代表するアーティストのコンサートも多数開催されるため、エンタメ好きには外せないスポットです。  

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.1km）  

落ち着いた雰囲気の中で読書や勉強ができる図書館。子ども向けの絵本コーナーや静かな学習スペースも完備されており、幅広い世代が利用しています。  

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩5.5km）  

江戸時代の面影を残す古民家を公開している施設。日本の伝統文化や生活様式を学ぶことができ、四季折々のイベントも開催されています。  

■ 名所・旧跡  

歴史を感じることができる名所も点在しており、散策にも最適です。  

◎ 関家住宅（徒歩5.5km）  

江戸時代からの歴史を持つ貴重な住宅で、横浜市の文化財に指定されています。昔ながらの日本家屋の雰囲気を味わうことができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

◎ 県立三ツ池公園（徒歩7.5km）  

広大な敷地に3つの池があり、春には桜の名所としても知られています。ジョギングコースやピクニックエリアも整備され、家族連れにもおすすめです。  

◎ 汽車道（徒歩8.1km）  

横浜の歴史と近代の融合を感じられる散策路。かつて貨物列車が走っていた線路跡が遊歩道として整備され、みなとみらいの美しい景色を楽しみながら歩くことができます。  

■ まとめ  

横浜市港北区鳥山町エリアには、都市の便利さと自然の魅力が共存する多彩なスポットがそろっています。ショッピングやグルメを楽しむだけでなく、公園やスポーツ施設も充実しており、家族やペットとの時間をより豊かに過ごせる環境が整っています。さらに、歴史的な名所や文化施設も多く、知的好奇心を刺激するスポットが身近にあります。  

このような住環境が整ったエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 634m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 1,629m  

3. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 1,799m  

4. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 1,799m  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 1,865m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,869m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,232m  

8. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 2,656m  

9. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 2,944m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,967m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,721人, 直線距離: 3,013m  

12. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 3,082m  

13. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,111m  

14. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,111m  

15. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 3,217m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 標準地番号：港北-10（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

・交通：JR横浜線「小机」駅 800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：209,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：南東側8.0m 市区町村道  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：水道・下水  

■ 標準地番号：横浜港北-28（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

・交通：JR横浜線「小机」駅 800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：209,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：南東側8.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：水道・下水  

■ 標準地番号：横浜港北-23（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

・交通：JR横浜線「小机」駅 700m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

・価格：233,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東側7.4m 市道、北東側側道あり  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：港北5-5（調査基準日：2024年7月1日）

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8  

・交通：JR横浜線「小机」駅 100m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺の土地利用：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：90㎡  

・前面道路：南西側17.0m 都道府県道  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【TakueiHome｜横浜市港北区綱島西～新築一戸建】  

横浜市港北区綱島西に佇む本物件は、住む人すべてに快適な暮らしを約束する新築一戸建住宅です。東急東横線「綱島」駅から徒歩13分、東急新横浜線「新綱島」駅から徒歩12分という利便性の高い立地は、通勤やお出かけにも非常に便利です。建物は、最新の技術と洗練されたデザインを兼ね備えており、外観はもちろん、内装や設備においても高いクオリティが追求されています。　

【魅力あふれる住空間の特徴】  

まず印象的なのは、リビングの開放感です。天井高2.9ｍの吹き抜けリビングは、家族全員が広々とした空間で過ごせるだけでなく、光がたっぷり差し込む明るい室内環境を実現しています。大きな窓からは横浜の空と緑豊かな景色が一望でき、季節ごとに変わる自然の表情を楽しむことができます。リビングの壁面には、マグネットで自由自在に配置可能なキャットウォークが施工され、飾り付けや収納としても活用できる工夫が随所に見られます。対面型のカウンターキッチンは、調理をしながら家族との会話を楽しめる設計となっており、キッチンにはパントリーも完備されるため、食材や調理器具の収納も十分に考慮されています。全居室には、使い勝手の良い収納スペースが設けられ、生活必需品や季節物の整理整頓も容易です。また、各居室にはLow-Eペアガラスが採用され、断熱性と省エネ性能に優れており、環境にも配慮した住まいとなっています。　

【屋上ルーフバルコニーと付帯設備】  

本物件のもう一つの大きな魅力は、屋上ルーフバルコニーです。照明や水栓が設置されているため、夜間でも快適に利用でき、バーベキューやお子様の遊び場として、または静かなひとときを過ごす場所として活用可能です。さらに、駐車場はビルトイン仕様で、1台分のカースペースが確保されているため、大切な愛車をしっかりと守ることができます。住宅設備においては、食洗機やウォシュレット、カラーテレビインターホンなど、暮らしをより快適にするための最新設備が充実しており、生活の質を向上させるためのあらゆる工夫が施されています。　

【安心と安全を兼ね備えた設計】  

長く住まう家だからこそ、安全性は最も重要な要素の一つです。本物件は耐震等級3相当の設計が採用され、地震に対する強固な耐性があるため、万が一の際にも安心して暮らせる環境が整っています。また、省エネ基準適合住宅として住宅ローン控除の対象にもなり、経済面でも大きなメリットを享受できる設計となっています。さらに、引渡しから10年間にわたる地震保証が付帯しており、お客様に余計なご負担をかけることなく、安心して新生活をスタートすることが可能です。加えて、10年保証付き住宅として、耐久性と長期的な安心感が実現されており、建物の品質に対する自信がうかがえます。　

【洗練された設備とゆとりある室内空間】  

住宅内の各設備は、機能性と快適性を重視して選定されており、特にリビングやキッチン、浴室、洗面所などの主要な居室は、家族が共に過ごす時間をより豊かにするための工夫が随所に施されています。例えば、リビングは広々としているだけでなく、家族が自然と集まる温かい雰囲気が感じられる空間となっています。キッチンは対面カウンターを備え、調理しながらも家族の会話を楽しむことができるため、日常の食事準備がより楽しくなります。浴室は1坪以上の広さが確保され、浴室乾燥機付保温バスや高効率給湯器エコジョーズを採用することで、快適なバスタイムを過ごすことができ、節水型トイレや食器洗い乾燥機といった省エネ設備も充実しているため、エコでありながらも贅沢な生活を実現します。洗面スペースもゆとりある設計で、朝の忙しい時間帯でもストレスなく身支度ができるよう工夫されています。　

【周辺環境と生活利便性】  

この住宅が位置するエリアは、閑静で落ち着いた環境が保たれており、周囲には低層の一戸建てが立ち並び、自然光がしっかりと差し込む開放的な空間が広がっています。近隣には、横浜市立日吉南小学校が徒歩3分、横浜市立日吉台中学校が徒歩9分という好立地にあるため、お子様の通学にも大変便利です。また、綱島西六丁目公園や綱島公園といった緑豊かな公園が徒歩圏内に点在しており、家族での散歩や週末のリラックスタイムに最適な環境が整っています。幼稚園や保育園も近隣に複数あり、地域全体が子育て世代にとって住みやすい環境となっています。スーパーもオーケー日吉店やトーセイ　日吉本町店が徒歩圏内に位置しており、日々の買い物に困ることはありません。加えて、病院として佳久こどもクリニックが徒歩10分程度の距離にあり、万が一の際の医療体制も整っているため、安心して生活することができます。　

【デザイナーズ住宅としての価値】  

本物件は、見た目の美しさだけでなく、実用性と安全性、さらには将来にわたる安心感を提供するデザイナーズ住宅として、多くの方にご満足いただける設計となっています。屋上のルーフバルコニーは、家族や友人との団欒やアウトドアリビングとして利用できるだけでなく、開放的な眺望を楽しむための大切な空間として位置付けられています。また、ビルトインガレージの採用により、愛車を雨風からしっかりと守ることができるため、車を大切にされる方にも最適な住まいです。さらに、住宅内に取り入れられた最新設備や洗練されたデザインは、日々の生活をより豊かで快適なものにしてくれることでしょう。　

【未来を見据えた住まいづくり】  

この新築一戸建住宅は、単なる住居ではなく、家族が安心して長く暮らしていける未来志向の住まいづくりを体現しています。耐震性能、省エネ設計、そして充実の保証制度により、住む人にとっての安心と信頼を徹底的に追求した設計がなされています。住環境としても、周辺の教育施設、商業施設、医療施設が充実しており、あらゆる面でバランスのとれた生活が実現できることは、まさに理想の住まいといえるでしょう。豊かな自然環境と都市機能が融合したこのエリアで、新しい生活を始めることで、家族全員が心豊かに、そして安全に過ごせる未来が待っています。　

【最高の居住体験をご提供】  

この住宅は、広々としたリビングスペースと最新の快適設備、そして抜群の立地条件を兼ね備えており、家族で過ごす時間や日常の暮らしに、かけがえのない価値を提供します。太陽の光が降り注ぐリビングでのんびりと過ごし、キッチンからは家族の笑い声が聞こえる、そんな温かい日常がここにあります。外観はもちろん、内部に至るまで細部にまでこだわった設計は、住む人のライフスタイルに寄り添い、安心感と快適さを同時に実現しています。これから新生活をスタートさせたい方、家族みんなでゆったりと過ごせる住まいをお探しの方にとって、本物件はまさに理想的な選択となるでしょう。　

【完成予定とお得なポイント】  

本物件は2025年2月上旬に完成予定で、最新の設備やデザインが施された新築一戸建てとして注目を集めています。10年保証付き住宅であり、地盤20年保証が付帯されるなど、長期にわたる安心を提供する点も大きな魅力です。さらに、ルーフバルコニーには照明と水栓が完備されているため、夜の時間帯でも快適に利用できる設計となっています。耐震等級3相当の堅牢な構造と、省エネ性能を高めるLow-Eペアガラスや複合樹脂サッシの採用により、経済面と環境面の両方から見ても理想的な住まいと言えます。  

【地域との調和と将来性】  

この物件が立地する横浜市港北区は、整然とした街並みと豊かな自然環境が調和したエリアです。低層住宅が中心の街並みは、周囲の高層建築物に囲まれることなく、採光と風通しに恵まれた環境を保っています。周辺には学校、公園、幼稚園、スーパー、病院といった生活に必要な施設が充実しており、住む人々にとって利便性と安心感を提供する理想のロケーションです。長期的な資産価値の向上も期待でき、今後ますます発展していくエリアとして、投資面からも魅力的な住まいとなっています。  

このように、TakueiHome綱島西は最新の技術とデザインが融合した住空間として、家族が安心して長く暮らせる未来の住まいを提供します。家族全員が笑顔で過ごすための工夫が随所に施されたこの一戸建は、快適性と安全性、さらには経済的メリットを兼ね備えた、まさに理想の住環境です。ぜひ、この機会に新しい生活のスタートとして、充実した設備と安心感が魅力のTakueiHomeで、心豊かな日々を実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】  

■ 価格：成約済

■ 所在地：横浜市港北区綱島西六丁目  

■ 交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩13分 / 東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩12分  

■ 土地権利：所有権  

■ 土地面積：62.94㎡（19.03坪）※私道部分17.32㎡別途有  

■ 建物面積：81.14㎡（24.54坪）  

■ 間取り：2LDK＋駐車1台分  

■ 構造：木造スレート葺2階建  

■ 完成予定：2025年1月  

■ 引渡し：残金決済後即可能  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：準住居地域  

■ その他法令制限：準防火地域、第4種高度地区  

■ 地目：宅地  

■ 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

■ 設備：公営水道・公営下水・東京電力・都市ガス  

■ 販売棟数：全1棟  

■ 確認番号：第24KAK建確01574号  

【備考】  

● 司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。  

● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・東急東横線「綱島」駅 西口 徒歩1.1km  

◎ 利用駅  

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 出口 徒歩1.2km  

◎ バス停  

・東急バス「日吉元石川線入口」 徒歩119m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ スーパーマーケット  

・アピタ横浜綱島店 徒歩482m  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜綱島西6丁目店 徒歩292m  

・ファミリーマート横浜綱島東店 徒歩476m  

◎ ドラッグストア  

・クリエイトSD 港北日吉本町店 徒歩337m  

・マツモトキヨシ アピタテラス横浜綱島店 徒歩484m  

◎ 雑貨店  

・キャンドゥ アピタテラス横浜綱島店 徒歩484m  

◎ 金融機関  

・静岡銀行 綱島支店 徒歩485m  

◎ 郵便局  

・アピタテラス横浜綱島郵便局 徒歩469m  

◎ コインパーキング  

・三井のリパーク横浜綱島西6丁目第2 徒歩90m  

・三井のリパーク横浜綱島西6丁目 徒歩171m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク横浜綱島西6丁目第2 徒歩91m  

・三井のカーシェアーズリパーク横浜綱島西6丁目（自転車可） 徒歩126m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー 徒歩1.8km  

◎ ショッピングモール  

・アピタテラス横浜綱島 徒歩485m  

・ライフガーデン綱島 徒歩2.3km  

◎ 家具  

・ニトリEXPRESS アピタテラス横浜綱島店 徒歩485m  

◎ 家電  

・エディオン日吉店 徒歩436m  

・ノジマ 日吉東急アベニュー店 徒歩1.6km  

◎ 衣料品店  

・西松屋 アピタテラス横浜綱島店 徒歩481m  

・ハニーズ アピタテラス横浜綱島店 徒歩507m  

◎ 飲食店  

・スターバックスコーヒー アピタテラス横浜綱島店 徒歩364m  

・すき家 港北箕輪町店 徒歩378m  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・あかつきクリニック（内科・外科） 徒歩370m  

・佐々木消化器科・内科 徒歩887m  

・くまのこキッズアレルギークリニック（小児科） 徒歩572m  

・綱島テラス眼科（眼科） 徒歩572m  

・吉原耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩663m  

・日吉本町クリニック（皮膚科） 徒歩644m  

・綱島女性クリニック（産婦人科） 徒歩572m  

・日吉泌尿器科・腎臓内科（泌尿器科） 徒歩965m  

◎ 歯科医院  

・つなしまファミリー歯科 徒歩374m  

■ 介護施設  

◎ 有料老人ホーム  

・ライフコミューン綱島 徒歩587m  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・長福寺幼稚園 徒歩176m  

・長福寺第二幼稚園 徒歩729m  

・エンゼル幼稚園 徒歩804m  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・わかさと保育園 徒歩322m  

・綱島こども園 徒歩367m  

・アスクゆめみらい保育園 徒歩380m  

◎ 小学校

・日吉南小学校 徒歩329m  

・箕輪小学校 徒歩769m  

・綱島東小学校 徒歩920m  

◎ 中学校

・日吉台中学校 徒歩712m  

・日本大学中学校 徒歩949m  

・慶應義塾普通部中学校 徒歩1.4km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高校  

・日本大学高等学校 徒歩949m  

◎ 専門学校  

・東京綜合写真専門学校 徒歩764m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩1.6km  

・横浜市港北区役所 徒歩3.1km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.9km  

◎ 公園  

・中央広場 徒歩650m  

・日吉の丘公園 徒歩680m  

・綱島東2公園 徒歩696m  

◎ 警察署・交番  

・港北警察署日吉本町交番 徒歩857m  

・港北警察署綱島駅前交番 徒歩974m  

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【都市の利便性と自然が共存する街、綱島エリアの魅力を紹介】  

横浜市港北区綱島エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが調和する住環境が魅力の街です。ショッピング施設や公園、文化施設など、多彩なスポットが点在し、日常の暮らしをより快適にしてくれます。ここでは、綱島エリア周辺のお出かけスポットについて詳しくご紹介します。  

■ お出かけスポット  

◎ アピタテラス横浜綱島（徒歩485m）  

地域密着型のショッピングモールで、スーパーマーケットをはじめ、飲食店や日用品店が揃っています。家族連れやカップル、シニア層まで幅広い世代に利用され、週末には多くの人で賑わいます。  

◎ 中央広場（徒歩650m）  

広々とした芝生が広がり、ピクニックやお散歩に最適な公園です。季節ごとに変わる景色を楽しめ、地元の子どもたちの遊び場としても人気があります。  

◎ アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩1.6km）  

本格的なアジア料理が楽しめる人気のビストロ。タイ料理やベトナム料理など、エキゾチックな味わいが魅力です。おしゃれな雰囲気の店内で、ランチやディナーにおすすめです。  

■ 趣味・スポーツ施設  

◎ 綱島公園プール（徒歩618m）  

夏季限定でオープンする市営プール。大人から子どもまで楽しめる設備が整っており、家族連れに人気のスポットです。  

◎ 横浜市綱島地区センター体育館（徒歩1.3km）  

バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、健康づくりに役立ちます。  

◎ 日吉カントリー（徒歩1.4km）  

ゴルフの打ちっぱなし練習場として、多くのゴルファーに親しまれています。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。  

■ 文化・教育施設  

◎ 横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩1.1km）  

地域の文化活動の拠点として、コンサートや講演会、展示会などが行われる施設。地域住民の交流の場としても活用されています。  

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩3.3km）  

江戸時代の古民家が保存されている施設で、日本の伝統的な暮らしを学ぶことができます。四季折々のイベントも開催され、子どもたちの学びの場としても最適です。  

◎ 川崎市立幸図書館 日吉分館（徒歩3.1km）  

静かな環境で読書を楽しめる図書館。幅広いジャンルの本が揃い、勉強やリサーチにも利用できます。  

■ 名所・旧跡  

◎ 県立三ツ池公園（徒歩4.2km）  

広大な敷地に三つの池があり、四季折々の風景を楽しめる自然豊かな公園です。特に春の桜の名所として知られ、花見シーズンには多くの人が訪れます。ジョギングやウォーキングにも最適な環境です。  

◎ 関家住宅（徒歩5.5km）  

江戸時代の歴史を感じることができる貴重な住宅で、横浜市の文化財に指定されています。昔ながらの日本家屋の雰囲気を味わいながら、歴史に触れることができるスポットです。  

◎ 等々力不動尊（徒歩9.1km）  

世田谷区にある歴史ある寺院で、厄除けや願掛けに訪れる人が多いスポットです。緑豊かな境内には、静かで落ち着いた雰囲気が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。  

■ まとめ  

横浜市港北区綱島エリアは、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的な街です。駅周辺には生活に便利なショッピング施設が充実しており、公園やスポーツ施設も多く、子育て世代やアクティブなライフスタイルを求める方に最適な環境が整っています。また、歴史や文化に触れられる名所もあり、休日にはゆったりとした時間を過ごせるのも魅力のひとつです。  

この恵まれた環境の中で、新たな生活をスタートしてみませんか？

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～路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 848m  

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 889m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,278m  

4. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,319m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,791m  

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,547m  

7. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,628m  

8. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,648m  

9. 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 3,067m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 3,075m  

11. 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 3,084m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,289m  

13. 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 3,364m  

14. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 3,432m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,638m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 標準地番号：横浜港北-6（調査基準日：2024年1月1日）  

・住居表示：横浜市港北区箕輪町3-23-11  

・所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目503番2  

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 900m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：西側 5.0m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 150%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：港北-13（調査基準日：2024年7月1日）  

・住居表示：横浜市港北区綱島西6-1-17  

・所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目632番1  

・交通：東急東横線「綱島」駅 1,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：377,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北側 7.0m 市区町村道  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：横浜港北-8（調査基準日：2024年1月1日）  

・住居表示：横浜市港北区綱島東4-6-8  

・所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番  

・交通：東急東横線「綱島」駅 1,100m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：453,000円/㎡  

・地積：1,997㎡  

・前面道路：北西側 8.2m 市道  

・その他の接面道路：背面道あり  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：横浜港北-19（調査基準日：2024年1月1日）  

・住居表示：横浜市港北区日吉本町3-36-6  

・所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目944番18  

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 250m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：264㎡  

・前面道路：南東側 4.5m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 150%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス～横浜市港北区師岡町】新築一戸建｜快適な暮らしが叶う高利便エリア​

横浜市港北区師岡町に新たに誕生した『プラスエーハウス』は、東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分、そして「菊名」駅へも徒歩12分という、2路線利用可能な魅力的な立地に位置しています。大倉山エリアは、閑静な住宅街として広く知られ、生活環境の整った非常に住みやすい地域です。徒歩圏内にはスーパーや商店街、大型商業施設の「トレッサ横浜」も揃い、買い物の利便性が高いことから、家族連れや子育て世代に特におすすめです。

◎横浜市の人気エリア「大倉山」とは？

横浜市の中心に位置し、交通の便が非常に良い大倉山は、東急東横線を利用して渋谷や横浜といった主要エリアへのアクセスが容易です。特急停車駅の「菊名」駅も徒歩圏内で、都心へ通勤する方にとっても理想的な住環境です。また、大倉山駅前には活気のある商店街があり、地元の人々に愛されるお店が立ち並んでいます。エルム通りと呼ばれる街並みは、電柱が地中化され、美しいギリシャ風建築が特徴的で、歩いているだけで高級感を感じられます。

◎広々としたLDKと充実の設備

『プラスエーハウス』の特徴の一つは、開放感溢れる17.5帖のLDK。リビングには床暖房が完備されており、寒い冬でも足元から暖かく、快適な生活が送れます。リビング上部には勾配天井を採用しており、天井が高く、自然光がたっぷり差し込む明るい空間が広がります。この空間は、家族が集まる場所として理想的であり、自由なレイアウトであなたの理想のリビングを実現することができます。また、キッチンには食器洗乾燥機が標準装備されており、日々の家事を効率化。対面キッチンのため、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計になっています。

◎収納スペースも豊富で生活しやすい

この物件には、収納スペースも充実しています。全居室には収納が備わっており、リビングや玄関にも収納が配置されているため、日々の生活に便利です。玄関にはシューズインクローク（SIC）が設置され、靴や季節物のアイテム、ペットグッズなど、様々なアイテムを収納できます。キッチン横にはパントリーがあり、まとめ買いをした食材や日用品をしっかりと収納可能です。スマートな生活をサポートする工夫が随所に施されています。

◎安心の暮らしを提供する設備

この住宅は、最新の設備が揃っており、住む人々の安心と快適を追求しています。ペアガラスや24時間換気システムなどの設備により、快適な室内環境が保たれます。また、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。さらに、トイレは2ヶ所あり、朝の忙しい時間でもストレスなく生活できます。安全面でもTVモニター付きインターホンが設置されており、セキュリティ面も万全です。

◎周辺環境の魅力

『プラスエーハウス』の周辺には、子育てに適した環境が整っています。徒歩圏内には、ヒューマンアカデミー大倉山保育園や横浜市立師岡小学校、そして横浜市立樽町中学校があり、通学に便利です。また、病院も近くにあり、急な体調不良や病気の際にも安心です。菊名記念病院まで徒歩14分という距離にあり、健康面でも心強いサポートがあります。

◎大倉山エリアの自然と歴史

大倉山エリアは、自然と歴史が融合した魅力的なエリアです。約200本もの梅が咲き誇る大倉山公園は、春になると多くの花見客で賑わい、家族でのお出かけに最適です。また、大倉山記念館は、その美しい建築で知られ、ドラマや映画のロケ地としても有名です。歴史的なスポットを楽しみながら、穏やかな時間を過ごせるこのエリアは、日常の喧騒を忘れさせてくれる場所です。

◎アクセスの良さ

この物件は、東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分、JR横浜線と東急東横線が利用できる「菊名」駅から徒歩12分という、非常に利便性の高い立地にあります。新横浜駅も近く、新幹線や羽田空港へのアクセスも良好で、国内外の移動もスムーズです。これにより、ビジネスや旅行などの移動が非常に便利で、生活の幅が広がります。

【まとめ】

『プラスエーハウス～横浜市港北区師岡町』は、快適な生活環境と便利な交通アクセスが魅力の新築一戸建てです。大倉山エリアの静かな住宅街に位置し、家族での穏やかな生活を楽しめる場所として非常に魅力的です。広々としたLDKや充実の設備、そして多彩な収納スペースが整っており、スマートで快適な暮らしを実現できます。さらに、周辺には豊かな自然と歴史があり、休日には家族でゆったりと過ごすことができる環境が整っています。この物件は、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいです。

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【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：91.65㎡（27.72坪）  

■建物面積：82.16㎡（24.85坪）  

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3952号  

■間取り：3LDK  

■所在地：『神奈川県横浜市港北区師岡町』  

■交通：東急東横線『大倉山』駅徒歩11分、東急東横線・JR横浜線『菊名』駅徒歩12分  

■土地権利：所有権  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第1種高度地区  

■建ぺい率：50%  

■容積率：100%  

■道路：西側約4.3ｍ私道  

■完成時期：2024年10月末予定  

■現況：建築中  

■引渡：応相談  

■構造：木造2階建  

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・東急東横線『大倉山駅』出口 徒歩911m  

◎利用駅  

・東急東横線『菊名駅』東口 徒歩1.0km  

◎バス停  

・川崎鶴見臨港バス『港北区総合庁舎前』 徒歩414m  

■【スーパー・コンビニ等】  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート港北師岡町店 徒歩555m  

・セブンイレブン横浜大倉山店 徒歩642m  

■【金融機関・郵便局】  

◎金融機関  

・JA横浜港北 徒歩504m  

・ゆうちょ銀行港北店 徒歩582m  

◎郵便局  

・港北郵便局 徒歩582m  

■【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】  

◎コインパーキング  

・NPC24H港北区総合庁舎駐車場 徒歩391m  

・タイムズオリンピック大倉山第2 徒歩522m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ大豆戸交差点前 徒歩587m  

・トヨタレンタリース横浜港北大豆戸店 徒歩673m  

■【ショッピング施設】  

◎百貨店・駅ビル  

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.3km  

◎ショッピングモール  

・トレッサ横浜 徒歩1.6km  

・ライフガーデン綱島 徒歩2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 徒歩1.3km  

・横浜港北ロフト 徒歩1.7km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店 徒歩1.5km  

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店 徒歩2.0km  

◎家電  

・ノジマトレッサ横浜店 徒歩1.7km  

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.4km  

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・AOKI横浜大倉山店 徒歩475m  

・コムサイズムトレッサ横浜 徒歩1.7km  

◎飲食店  

・はま寿司横浜菊名店 徒歩494m  

・ロイヤルホスト大倉山店 徒歩558m  

■【病院】  

◎地域医療支援病院  

・菊名記念病院 徒歩1.1km  

◎一般病院  

・内科『大倉山こじまクリニック』 徒歩594m  

・消化器科『大倉山こじまクリニック』 徒歩594m  

・小児科『服部クリニック』 徒歩686m  

・外科『嶋田医院』 徒歩930m  

・眼科『かとう眼科』 徒歩789m  

・耳鼻咽喉科『菊名耳鼻咽喉科医院』 徒歩839m  

・皮膚科『大倉山皮フ科クリニック』 徒歩637m  

・産婦人科『大倉山レディースクリニック』 徒歩1.1km  

・泌尿器科『菊名駅前クリニック』 徒歩1.2km  

◎歯科  

・『しまだ歯科医院』 徒歩570m  

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・ニューバード獅子ケ谷 徒歩873m  

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園  

・高木学園附属幼稚園 徒歩749m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・ヒューマンアカデミー大倉山保育園 徒歩264m  

・キディ大倉山・横浜 徒歩421m  

・まめどくれっしゅ 徒歩483m  

◎小学校  

・師岡小学校 徒歩962m  

・菊名小学校 徒歩624m  

・大綱小学校 徒歩1.4km  

◎中学校  

・樽町中学校 徒歩1.8km  

・上の宮中学校 徒歩814m  

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・英理女子学院高等学校 徒歩1.1km  

■【公共施設】  

◎市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区役所 徒歩657m  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km  

◎公園  

・菊名いちょうの広場 徒歩780m  

・灰ヶ久保広場 徒歩1.1km  

・市ノ坪公園 徒歩1.1km  

■【警察署・消防署】  

◎警察署・交番  

・港北警察署大倉山交番 徒歩669m  

・港北警察署菊名駅前交番 徒歩1.1km  

◎消防署  

・横浜市消防局港北消防署 徒歩416m

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【自然と文化が調和するエリアで、豊かな生活を楽しむ】

このエリアは、豊かな自然と多彩な文化施設が調和しており、日常の中でリフレッシュできる場所が多数存在します。ご家族でのお出かけや趣味、スポーツ、歴史的な名所巡りまで、さまざまな楽しみ方ができる周辺スポットをご紹介します。これらの施設が徒歩圏内に点在しているため、便利さと快適さを兼ね備えた生活が送れることでしょう。

■【お出かけスポット】

◎菊名いちょうの広場（徒歩780m）  

『菊名いちょうの広場』は、四季折々の自然を感じながら散策できる広場です。特に秋には鮮やかな銀杏の黄葉が広がり、地元の人々にとって憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊べる遊具や広い芝生エリアがあり、ピクニックやお散歩に最適なスポットです。自然と触れ合いながら、リフレッシュできる場所が近隣にあるのは大きな魅力です。

◎トレッサ横浜（徒歩1.6km）  

ショッピングを楽しむなら『トレッサ横浜』がぴったりです。豊富なショップやレストランが揃うこの大型ショッピングモールは、週末のお出かけに最適。日用品やファッション、インテリアまで揃い、家族で楽しめるイベントやアミューズメント施設も充実しています。お買い物の後は、美味しいレストランで一息つけるため、何度も訪れたくなる場所です。

◎創作料理『Maison HANZOYA』（徒歩1.8km）  

特別な日には、『Maison HANZOYA』で創作料理を楽しむのはいかがでしょうか。シェフが手掛ける繊細な料理は、地元の食材をふんだんに使用した贅沢な一皿。大豆戸町にあるこのレストランは、隠れ家的な雰囲気が漂い、誕生日や記念日など特別なシーンでの利用におすすめです。

■【趣味・スポーツ施設】

◎横浜市港北スポーツセンターテニスコート（徒歩1.4km）  

『横浜市港北スポーツセンターテニスコート』は、テニスを楽しむ方にぴったりの施設です。青空の下でスポーツを楽しむことで、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。家族や友人とともに汗を流し、充実した時間を過ごすことができる、リフレッシュスポットです。

◎横浜市港北スポーツセンター体育館（徒歩1.4km）  

スポーツを本格的に楽しむなら、『横浜市港北スポーツセンター体育館』が便利です。バスケットボール、バドミントン、バレーボールなど、さまざまな種目が楽しめる設備が整っており、スポーツを通じて地域住民との交流も深まります。アクティブなライフスタイルを求める方に最適な施設です。

◎ニューツルミゴルフ練習場（徒歩1.8km）  

ゴルフ好きな方には『ニューツルミゴルフ練習場』がおすすめです。広大な練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っており、気軽に練習を重ねることができます。鶴見区に位置し、アクセスも良好なため、週末のリフレッシュや技術向上に最適な場所です。

■【文化・教育施設】

◎横浜市港北公会堂（徒歩547m）  

『横浜市港北公会堂』は、地域の文化活動やイベントが行われる拠点です。コンサートや演劇、講演会など、幅広いジャンルのイベントが開催され、地元住民に親しまれています。文化的な活動に触れる機会が豊富にあるため、家族での週末のお出かけ先にも最適です。

◎横浜市立港北図書館（徒歩720m）  

読書好きには『横浜市立港北図書館』がおすすめです。静かな環境で読書や勉強ができ、充実した蔵書が揃っています。子ども向けの絵本や資料も豊富にあり、親子で通うのにも最適な場所です。また、図書館での読書を通じて、地域の知識や文化に触れる機会が広がります。

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩945m）  

『横溝屋敷』は、横浜市の歴史的建造物を保存している施設で、伝統的な農村生活を学ぶことができます。日本の古き良き文化に触れながら、家族でのんびりと過ごすことができる場所です。歴史的な建物と豊かな自然が融合し、穏やかな時間を過ごすことができる点が魅力です。

■【名所・旧跡】

◎県立三ツ池公園（徒歩3.1km）  

『県立三ツ池公園』は、自然豊かな広大な公園で、春には桜、秋には紅葉が美しい名所として知られています。ピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができ、都会の喧騒から離れてリフレッシュできるスポットです。家族で一日中楽しめる公園として、多くの人に愛されています。

◎関家住宅（徒歩6.3km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的な建物で、江戸時代の農家の暮らしを今に伝えています。古民家の保存状態が非常に良く、見学を通じて日本の伝統的な建築や生活様式に触れることができます。歴史好きな方や、伝統文化に興味がある方におすすめの名所です。

◎汽車道（徒歩8.6km）  

『汽車道』は、横浜みなとみらい地区にある歴史的な鉄道跡地を利用した遊歩道です。線路跡を歩きながら、横浜の近代的な都市風景と港の景色を楽しむことができるため、観光スポットとしても人気です。散策を楽しむとともに、横浜の歴史を感じることができる魅力的な場所です。

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した多彩な環境が整っています。周辺施設やスポットが豊富に揃っており、家族でのお出かけや趣味、リフレッシュに最適な場所ばかりです。徒歩圏内にこれだけのスポットが集まっていることで、便利な生活と充実した余暇を楽しむことができるでしょう。新しい住まいで、豊かなライフスタイルを築くことができる、このエリアでの生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 799m  

2. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 836m  

3. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 836m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,884m  

5. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 2,001m  

6. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 2,001m  

7. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 2,037m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,091m  

9. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 2,203m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,428m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 2,853m  

12. 横浜線「大口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 2,884m  

13. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 3,136m  

14. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 3,377m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,658m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【横浜港北-11】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：菊名6-26-4  

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区菊名6丁目1040番22  

交通施設・距離：菊名駅から800m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域  

価格：373,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【横浜港北-17】  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区師岡町字南谷戸339番28  

交通施設・距離：大倉山駅から550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、マンションが混在する高台の住宅地域  

価格：296,000円/㎡  

地積：113㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【鶴見-10】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：上の宮2-21-6  

所在並びに地番：神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目446番10外  

交通施設・距離：菊名駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：258,000円/㎡  

地積：187㎡  

前面道路の状況：北西 8.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号【横浜港北5-10】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：菊名6-3-14  

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区菊名6丁目735番外  

交通施設・距離：菊名駅から200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：事務所  

周辺の土地の利用状況：中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域  

価格：524,000円/㎡  

地積：472㎡  

前面道路の状況：西 12.0m 県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5% 台形  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：80%  

容積率：300%  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE東山田Ⅱ】スタイリッシュな新築一戸建全2棟｜横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩7分

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅からわずか徒歩7分という好立地に佇む『【FIORE東山田Ⅱ】』は、全2棟のスタイリッシュな新築一戸建てです。この物件は、都市の利便性と自然の豊かさが共存する環境に位置しており、眩しい陽射しを感じる広々としたバルコニーと、快適な住空間が特徴です。特に注目したいのは、大型のバルコニーが備わっており、ガーデニングやバーベキュー、リラックススペースとして多目的に利用できることです。家族との時間や趣味の時間を豊かに過ごすことができる、まさに理想的な住まいです。

■【快適なアクセスと充実の周辺施設】

【FIORE東山田Ⅱ】は、徒歩圏内に日常生活に必要な施設が充実しており、毎日の暮らしが快適に過ごせます。徒歩7分の距離には『横浜市立山田小学校』があり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。また、徒歩13分の『横浜市立東山田中学校』も近く、通学が便利です。さらに、徒歩10分の『まいばすけっと高田西店』や、徒歩17分の『オーケー北山田店』などのスーパーがあり、買い物にも困りません。『ローソン都筑東山田町店』が徒歩5分、『横浜東山田郵便局』が徒歩4分という点も、日常の利便性を高めています。子育て世代に嬉しい施設として、『やまた幼稚園』が徒歩7分の距離にあり、小さなお子様がいる家庭にも最適な立地です。

■【広々とした住空間と快適なプライベート空間】

この物件の特徴は、全棟がLDK20帖以上の広々とした居住空間を提供している点です。家族全員がリビングでゆったりとした時間を過ごすことができ、開放的で快適な生活を実現します。さらに、1号棟は4LDK、2号棟は3LDK+Sと、それぞれ異なる間取りを持ち、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。全居室が6帖以上の広さを誇り、プライベートルームも快適に過ごせる仕様になっています。特に2号棟は、車を並列で3台まで駐車できるスペースを持ち、車を多くお持ちの方にも安心です。

■【ルーフバルコニーで楽しむおうち時間】

『【FIORE東山田Ⅱ】』のもう一つの魅力は、広々としたルーフバルコニーです。ここでは、朝日を浴びながらコーヒーを楽しんだり、休日には家族と一緒にランチを楽しむことができます。また、夜には星空を眺めながらの天体観測も可能で、お子様との特別な時間を過ごすことができるでしょう。家族との団らんや、趣味の時間を豊かに彩るこのバルコニーは、まさに理想的な「おうち時間」を提供します。

■【モダンで機能的なキッチン・リビング】

広々としたリビングは、家族全員が集まる居心地の良いスペースです。大きな窓から差し込む光がリビング全体を明るくし、心地よい風が通り抜けることで、日々の生活がより快適に感じられることでしょう。キッチンは、料理をしながら家族との会話が楽しめるオープンキッチン仕様で、家事をしながらもリビングにいる子供たちの様子を見守ることができます。小さなお子様がいる家庭にも嬉しい設計です。

■【バスルームでのくつろぎタイム】

1日の疲れを癒すバスルームは、浴室乾燥機能付きで、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。快適なバスタイムを提供するこのバスルームは、日々の疲れを取り除き、リラックスできる空間となるでしょう。

■【駐車スペース】

1号棟では並列2台、2号棟では並列3台分の駐車スペースが確保されています。複数台の車を所有している方や、ゲストを迎えることが多い方にとっても十分なスペースがあり、安心して駐車できます。

◎【お問合せについて】

この物件に関しての詳細なお問合せは、『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです。リスト港北ニュータウン支店までお気軽にご連絡ください。

■【周辺の魅力的なスポット】

このエリアは、緑豊かな環境と利便性が高い都市機能が融合した魅力的な地域です。『高田上耕地第二公園』や『東山田そよかぜ公園』など、自然を感じられる公園が徒歩圏内にあり、子供たちがのびのびと遊ぶことができます。また、徒歩13分の『島忠ホームズ港北高田店』では、家庭用品や家具が揃い、生活の利便性がさらに向上します。

■【快適なアクセスと駅近の魅力】

【FIORE東山田Ⅱ】のもう一つの魅力は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅から徒歩7分というアクセスの良さです。駅近でありながら、閑静な住宅街に位置しており、都市生活の便利さと静かな住環境を両立させています。横浜や川崎方面への通勤やお出かけにも非常に便利で、日常の移動がスムーズに行えます。

■【総括】

『【FIORE東山田Ⅱ】』は、家族の生活を豊かにするための機能と魅力が詰まった物件です。広々としたリビングとルーフバルコニー、充実した周辺施設、便利なアクセスといった点が揃っており、新しい生活をスタートするのに最適な場所です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：136.31㎡(別途セットバック8.06㎡)

建物面積：108.27㎡

建築確認番号：第23KAK建確04450号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：135.95㎡

建物面積：108.59㎡

建築確認番号：第23KAK建確04451号

間取り：3LDK＋S

■所在地：横浜市都筑区東山田町

■交通： 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩7分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年3月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■接道：北側約2.7ｍ公道・西側6.6ｍ公道　

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：第一種高度地区規定の準用

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン『東山田駅』出口3 徒歩613m  

・利用駅：グリーンライン『高田駅』徒歩1.5km  

・バス停：東急バス『道中坂下』徒歩182m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ローソン都筑東山田町店 徒歩405m

■金融機関・郵便局

・郵便局：横浜東山田郵便局 徒歩333m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：三井のリパーク東山田駅前第3 徒歩407m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー『タイムズ東山田駅前第3』 徒歩439m

■ショッピング施設

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.2km、コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩2.2km  

・家具店：島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.3km  

・衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩2.6km  

・飲食店：ジョナサン東山田店 徒歩409m、バーミヤン東山田駅前店 徒歩409m

■病院

・一般病院（内科）：東山田クリニック 徒歩349m  

・一般病院（消化器科・皮膚科・泌尿器科）：山本記念病院 徒歩821m  

・一般病院（小児科）：ゆめこどもクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（外科）：森クリニック 徒歩1.1km  

・歯科：東山田ヒルズクリニック 徒歩993m

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設　都筑シニアセンター 徒歩993m  

・療養型病院：山本記念病院 徒歩821m

■幼稚園・保育園

・幼稚園：やまた幼稚園 徒歩413m、港北幼稚園 徒歩1.1km、光明幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：やまた保育園 徒歩539m、キッズフォレ東山田 徒歩738m、みらいく高田園 徒歩892m

■小中学校

・小学校：山田小学校 徒歩931m、新吉田第二小学校 徒歩1.2km  

・中学校：東山田中学校 徒歩1.2km、高田中学校 徒歩1.3km

■公共施設

・区役所：横浜市都筑区役所 徒歩4.1km  

・公園：高田第三公園 徒歩724m、東山田そよかぜ公園 徒歩862m、東山田ゆうやけ公園 徒歩969m  

・消防署：港北消防署高田消防出張所 徒歩1.1km

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【自然と歴史、文化を楽しむ！周辺のおすすめお出かけスポットガイド】

横浜市都筑区東山田周辺には、豊かな自然、美しい公園、歴史ある名所、さらにはスポーツや文化施設が点在しており、家族での休日や趣味を楽しむ場所として最適なエリアです。ここでは、特におすすめのスポットを詳しくご紹介します。休日にぜひ訪れたい魅力的な場所ばかりですので、生活をより豊かにしてくれること間違いなしです。

■◎【お出かけスポット】  

お子様とのピクニックやリフレッシュに最適な自然豊かな公園から、大人が楽しめるショッピングやリラックス施設まで、多彩な場所が揃っています。 

●『東山田そよかぜ公園』　徒歩862m  

横浜市都筑区東山田4丁目に位置する『東山田そよかぜ公園』は、静かで広々とした空間が特徴です。園内には芝生広場があり、家族連れやジョギングを楽しむ方々に人気です。豊かな自然が広がり、季節ごとに美しい花々が咲き乱れ、四季の移ろいを感じながら散歩が楽しめます。お子様と一緒に訪れても、のびのびと遊べる場所があり、親子でゆったりと過ごすことができるでしょう。

●『川崎有馬温泉』　徒歩3.3km  

疲れた身体を癒すのにぴったりのスポットが『川崎有馬温泉』です。こちらは、川崎市宮前区東有馬にあり、露天風呂やサウナを完備した本格的な温泉施設です。天然温泉を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができ、週末のリフレッシュには最適です。温泉の効能により、心身ともにリフレッシュできるひと時を提供してくれます。

●『ノースポート・モール』　徒歩3.3km  

横浜市都筑区中川中央に位置する『ノースポート・モール』は、ショッピングから映画鑑賞まで幅広い楽しみが詰まった大型商業施設です。家族全員で買い物を楽しめる店舗が充実しており、食事やカフェでの休憩も可能。特に雨の日など、天候に左右されずに快適に過ごせる点も魅力の一つです。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るために、体を動かせる施設も充実しています。ゴルフやスポーツ館で、体を動かしてリフレッシュしましょう。

●『イーグルスゴルフ』　徒歩649m  

ゴルフ好きにはたまらないスポットが『イーグルスゴルフ』です。横浜市都筑区東山田町にあるこの施設では、初心者から上級者まで楽しめる練習場があり、広々とした敷地でゆったりとスイングの練習が可能です。平日や休日の少しの空き時間に立ち寄り、スキルアップを図るのも良いでしょう。

●『都筑区東山田スポーツ会館』　徒歩307m  

ご家族でスポーツを楽しむなら『都筑区東山田スポーツ会館』がおすすめです。地元住民が集まり、バドミントンや卓球など、さまざまなスポーツが楽しめます。友人同士やご家族でアクティブな時間を過ごすのに最適な場所です。

■◎【文化・教育施設】  

学びと知識の広がりを求める方には、文化施設や図書館、歴史を感じる博物館なども充実しています。

●『川崎市立高津図書館　橘分館』　徒歩2.7km  

静かで落ち着いた時間を過ごすには、『川崎市立高津図書館　橘分館』が最適です。読書を通じて知識を深めたり、リサーチを行うにはぴったりの施設です。特にお子様の学習や絵本の読み聞かせに利用されることが多く、家族で訪れてみるのも良いでしょう。

●『横浜市歴史博物館』　徒歩3.4km  

歴史や文化に興味がある方にとって、『横浜市歴史博物館』は見逃せないスポットです。横浜の豊かな歴史を学べる展示が数多くあり、さまざまなイベントも定期的に開催されています。地域の歴史や文化を知ることで、生活への理解がより深まることでしょう。

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じる名所・旧跡もこのエリアには多く点在しています。昔の建物や史跡に触れることで、地域の魅力が一層増すはずです。

●『関家住宅』　徒歩2.6km  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建物です。趣のある外観や、当時の生活を感じさせる内部の展示が見どころです。歴史愛好家だけでなく、子供たちにも過去の生活を知る貴重な機会を提供してくれるでしょう。

●『県立三ツ池公園』　徒歩7.3km  

横浜市鶴見区に位置する『県立三ツ池公園』は、豊かな自然と美しい池が特徴の公園です。季節ごとに変わる風景は散策にぴったりで、桜や紅葉の時期には多くの訪問者が訪れます。自然の中でリラックスし、日常の喧騒から離れて心を落ち着けるひと時が過ごせるでしょう。

【まとめ】  

このエリアは、自然豊かで歴史を感じさせる名所や施設が多く、家族で楽しめるスポットが充実しています。週末にはぜひこれらの場所を訪れて、リフレッシュしてみてください。地域に住むことで、これらの素晴らしいスポットをいつでも楽しむことができるというのは、大きな魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 400m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,422m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,445m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,431m  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,711m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,711m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 2,906m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,271m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,271m  

10. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,311m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 3,326m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,500m  

13. 東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,578m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,604m  

15. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,682m

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎標準地番号：横浜都筑-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11  

交通施設・距離：東山田駅から1,000m  

用途区分：－  

利用現況：住宅  

周辺土地の利用現況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：217㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.5(%)  

その他の接面道路：－  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

法規制：市街化調整区域

■◎標準地番号：横浜港北-40  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83  

交通施設・距離：東山田駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

その他の接面道路：－  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

法規制：市街化区域

■◎標準地番号：都筑-7  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目11番11  

交通施設・距離：東山田駅から850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：259,000円/㎡  

地積：237㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 2.0(%)  

その他の接面道路：－  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域, 高度地区

■◎標準地番号：港北-14  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34  

交通施設・距離：高田駅から850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：277,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

その他の接面道路：－  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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