『 FIORE片倉町Ⅳ：モダンで快適な生活を実現する新築一戸建て全15棟 』

横浜市神奈川区神大寺1丁目に位置する【FIORE片倉町Ⅳ】は、新築一戸建て全15棟のプロジェクトであり、現代の生活スタイルに最適化された設計と利便性の高い立地が特徴です。この物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅から徒歩15分、東横線「白楽」駅からは徒歩18分と、交通のアクセスが非常に良好です。また、住宅地としての利便性とともに、周辺の教育機関や商業施設へのアクセスも優れており、日常生活が非常に便利です。

物件の周辺には横浜市立南神大寺小学校や松本中学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとって安心の教育環境を提供します。また、ポピンズナーサリースクールや認定こども園捜真幼稚園へも徒歩数分で行けるため、小さな子どもがいる家庭には特に魅力的です。日常の買い物にはユーコープ神大寺店やファミリーマート、クリエイトS・D横浜六角橋店が近くにあり、生活必需品の購入が容易になります。

FIORE片倉町Ⅳの各戸は、広々とした間取りと充実した設備が自慢です。例えば、1号棟は土地面積65.01㎡、建物面積110.17㎡の3LDK+Sの間取りを持ち、現代的な生活に対応した機能が整っています。全戸には、シックハウス対応の素材を使用し、温水式床暖房、ビルトイン食洗機、居室ペアガラス、温水洗浄便座付きユニットバス、オールインワン浄水器など、現代のニーズに合わせた設備が完備されています。

さらに、建物は木造スレート葺の3階建てで、各住宅は光がたっぷりと入る設計になっております。カースペースも完備されているため、車を持つ住民にとっても便利です。耐震性に優れた構造と、第二種中高層住居専用地域としての建築基準に適合しているため、安心して長期にわたり住むことができます。

この物件は、広々としたリビングエリア、効率的な家事動線、プライバシーを考慮した居室配置といった、住む人の快適さを追求した設計が特徴です。現代家族の多様なニーズに応えるFIORE片倉町Ⅳは、機能性とデザインが融合した、新しい生活ス

タイルを提案します。

横浜市の中心部に近く、豊かな緑と都市生活の便利さを併せ持つ【FIORE片倉町Ⅳ】で、新たな生活を始めてみませんか？このエリアでの生活は、都会の忙しさの中でも落ち着いた住環境を保ちながら、家族と共に成長していくための最適な場所を提供します。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：65.01㎡(別途セットバック3.30㎡)

建物面積：110.17㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300970号

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：68.14㎡(別途セットバック3.46㎡)

建物面積：107.94㎡(坪)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300972号

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.04㎡(別途セットバック3.80㎡)

建物面積：104.33㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300967号

間取り：3LDK＋S

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：65.00㎡

建物面積：107.61㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300964号

間取り：2LDK+2S

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：65.07㎡

建物面積：93.52㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2400009号

間取り：4LDK

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：65.11㎡

建物面積：96.56㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300898号

間取り：4LDK

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：65.10㎡

建物面積：97.07㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300897号

間取り：3LDK＋S

～15号棟～

価格：成約済

土地面積：65.13㎡(別途セットバック4.89㎡)

建物面積：110.81㎡(車庫面積13.35㎡含む)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300902号

間取り：4LDK

■所在地:神奈川区神大寺1丁目

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩15分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：4.5m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第3種高度地区、準防火地域、緑化地域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：ブルーライン/三ツ沢下町駅　徒歩距離：1.2 km

- 利用駅：ブルーライン/片倉町駅　徒歩距離：1.4 km

- バス停：横浜市営バス/神大寺　徒歩距離：334 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ神大寺店　徒歩距離：318 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート横浜神大寺四丁目店　徒歩距離：359 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：タイムズ六角橋5丁目　徒歩距離：414 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカー三枝神大寺駐車場　徒歩距離：431 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ＪＲ横浜鶴屋町ビル　徒歩距離：2.4 km

- ショッピングモール等：イオンスタイル東神奈川　徒歩距離：2.2 km

■ 病院

- 一般病院内科：鈴木小児科医院　徒歩距離：395 m

- 一般病院消化器科：Myクリニック神戸医院　徒歩距離：537 m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム：そんぽの家　横浜神大寺　徒歩距離：924 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：月影幼稚園　徒歩距離：531 m

- 保育園(認可)・認定こども園：捜真幼稚園(こども園)　徒歩距離：458 m

■ 小学校・中学校

- 小学校：斎藤分小学校　徒歩距離：1.1 km

- 中学校：六角橋中学校　徒歩距離：904 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校：捜真女学校高等学部　徒歩距離：548 m

- 大学・短大：神奈川大学　徒歩距離：631 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：横浜市神奈川区役所　徒歩距離：1.7 km

- 公園：六角橋公園　徒歩距離：1.1 km

■ 警察署・交番・消防署

- 警察署・交番：神奈川警察署神大寺交番　徒歩距離：880 m

-----------------------------------------------------

【六角橋エリアの最高の選択肢: 居住とリクリエーションの完璧な融合】

この物件がある横浜市神奈川区は、都市生活と自然の息吹が交差する地域です。特に六角橋周辺は、生活に便利さと快適な住環境が兼ね備えられており、多彩なレジャー施設から文化施設まで、さまざまなニーズに応えるロケーションとなっています。ここでは、この素晴らしい地域にある各種施設の紹介を通じて、この地の魅力をたっぷりとお伝えします。

● お出かけスポット

地域のレクリエーション施設は、六角橋公園から始まります。徒歩約11分の距離に位置し、季節の花々や緑豊かな景観で知られるこの公園は、日常の喧騒から逃れるための絶好の場所です。また、イオンスタイル東神奈川やCIAL PLAT東神奈川などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、日々の買い物から週末のショッピングまで、幅広くカバーします。

● 趣味・スポーツ施設

六角橋周辺はスポーツ愛好者にとっても魅力的なエリアです。横浜市神大寺地区センター体育館では、様々な体育活動が楽しめ、家族連れにも人気です。徒歩約8分の距離にあるやまゆりゴルフセンターでは、ゴルフスキルを磨くことができますし、六角橋公園内にはプールも完備されており、夏場の涼を求めるのに最適です。

● 文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も豊富にあります。横浜市立神奈川図書館や横浜市神奈川公会堂では、読書や文化イベントが楽しめるだけでなく、そごう美術館では高い芸術性を持つ展示が常設されています。これらの施設は、文化的な一日を過ごすには最適な場所です。

● 名所・旧跡

歴史に興味のある方には、汽車道や神奈川県立歴史博物館、旧横浜正金銀行本店本館が特におすすめです。これらの名所は、横浜の豊かな歴史を今に伝える貴重な場所であり、訪れる価値があります。

このように、六角橋エリアは、日々の生活に便利さをもたらすだけでなく、趣味や文化活動、歴史探訪に至るまで多様な魅力を持っています。六角橋エリアでの生活は、都市生活の利便性と自然や文化との調和が見事に融合したものであり、ここでの生活はあなたにとって、毎日が充実したものになることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン 三ッ沢下町 2020年 10,050人 877m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン 片倉町 2020年 16,798人 1,076m

3. 東急東横線 白楽 2020年 25,787人 1,202m

4. 東急東横線 東白楽 2020年 10,615人 1,225m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン 三ッ沢上町 2020年 10,721人 1,289m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 岸根公園 2020年 8,976人 1,319m

7. 東急東横線 反町 2020年 10,670人 1,405m

8. 京浜東北・根岸線,横浜線 東神奈川 2020年 55,836人 1,721m

9. 京浜急行電鉄本線 神奈川 2020年 3,683人 1,788m

10. 京浜急行電鉄本線 京急東神奈川 2020年 17,877人 1,857m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン 横浜 2020年 102,344人 2,098m

12. 相模鉄道本線 横浜 2020年 296,147人 2,115m

13. 東急東横線 横浜 2020年 239,002人 2,115m

14. 京浜急行電鉄本線 横浜 2020年 221,422人 2,115m

15. 横浜高速鉄道みなとみらい線 横浜 2020年 137,725人 2,115m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 横浜市神奈川区三ツ沢下町３３－２５

- 地価: 288,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 交通施設: 三ツ沢下町 600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 41,184,000円

- 前面道路: 南 4.0m

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

② 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６

- 地価: 361,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 交通施設: 白楽 900m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 42,237,000円

- 前面道路: 西 5.5m

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

③ 横浜市神奈川区六角橋３－１５－１７

- 地価: 351,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 交通施設: 白楽 900m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 41,067,000円

- 前面道路: 西 5.5m

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

④ 横浜市神奈川区六角橋５－２３－４

- 地価: 281,000円/㎡

- 地積: 238㎡

- 交通施設: 白楽 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 66,878,000円

- 前面道路: 東 4.0m

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン横浜市青葉区黒須田】■洗練と安らぎを紡ぐ新築邸宅■

■成熟の街並みに芽吹く新たなコミュニティ■  

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅へバス11分、バス停「前田公園」徒歩5分のアドレスは、豊かな緑と静寂に包まれながら生活感を彩る立地です。四季折々の花々が咲き誇る前田公園は散歩コースに最適で、朝のジョギングや休日のお弁当ピクニックを楽しめます。全7棟の街区は統一された外観デザインが連なり、美しい景観が保たれることで家々の資産価値を高め、同時に住まう人々の連帯感を育みます。

■都心直結のダイレクトアクセスで広がる可能性■  

「あざみ野」駅からは乗り換えなしで「横浜」駅へ約25分、「渋谷」駅へも約25分で到着します。西口バスターミナルには東急バスと小田急バスが頻繁に発着し、平坦道が駅まで続くため通勤通学の歩行も安心です。週末のショッピングやレジャーは横浜や渋谷の最新スポットへ瞬時にアクセスでき、ビジネスシーンからプライベートタイムまでライフスタイルの幅を大きく広げるロケーションです。

■長期優良住宅＆住宅性能評価取得で叶える安心■  

全棟が長期優良住宅の認定を受け、設計・建設住宅性能評価書をダブル取得した高耐震・高耐久の構造を備えています。揺れ幅を抑制する東栄セーフティダンパーはグッドデザイン賞を受賞し、繰り返し発生する地震にも耐える制震性能を実証。断熱性能は全室LOW-Eペアガラスと高断熱仕様の外壁により冷暖房効率を高め、快適性と省エネ性を両立します。税制優遇やローン控除で家計をサポートするポイントも見逃せません。

◎心地よさを演出する開放的な住空間◎  

16帖以上を確保したLDKはゆとりあるワイドスペースに床暖房を標準装備し、ホコリが立ちにくく健康にも配慮された快適環境を実現。リビングには折上天井を採用し、奥行き感とデザイン性を高める工夫が施されています。隣接する和室は客間やお子さまの遊び場としても活躍し、フレキシブルに利用できる多目的スペースとなります。玄関ホールは吹抜けの開放感を持たせ、陽射しが差し込む明るい迎賓空間を演出します。

●充実の先進設備が暮らしにゆとりを●  

食洗機や浄水器付きシステムキッチンは家事負担を軽減し、カウンターキッチン越しに家族の会話が弾むコミュニケーション空間を創出。浴室換気暖房乾燥機は雨の日や花粉シーズンの室内干しに活用でき、急激な温度変化を防ぐ浴室暖房機能がヒートショックを抑制します。1階にはセカンド洗面台を用意し、ダブルボウル仕様の洗面化粧台と合わせて朝の混雑を解消します。TVモニターインターホンは録画機能付きで防犯性を高め、カザスキー（スマートキー）採用の玄関ドアがスマートな出入りをサポートします。

■住まいの表情を彩る外観と環境■  

3色のアクセントを施した18mm厚サイディングは耐久性とデザイン性を両立し、緑豊かな街並みに優雅な表情を添えます。前面道路は歩道が整備された幅広道路となり、車庫入れも余裕をもって行えます。並列2台分のカースペースにはEV用コンセントを備え、次世代モビリティにも柔軟に対応。屋上のルーフバルコニーは全棟に設置され、水栓・照明・コンセントを標準装備し、おうちキャンプやガーデニング、星空観察など多彩なアウトドアライフを実現します。

■生活利便と子育て環境を両立■  

黒須田小学校へ徒歩7分、すすき野中学校へ徒歩18分で子どもたちの通学も安心。認定こども園や幼稚園、公園が徒歩圏内に点在し、子育てファミリーを温かく見守ります。あざみ野ガーデンズや生活クラブ生協、ドラッグストアが徒歩圏に揃い、日々の買い物や医療機関へのアクセスも快適です。郵便局や銀行、病院など公共施設も近隣に整い、シニア世代まで幅広いライフステージを支えます。

■限定７邸が奏でる資産価値と未来への可能性■  

全7区画の統一デザインとゆとりある敷地（130平方メートル以上）が希少価値を高め、隣棟の視線を気にせずプライベートを確保します。令和7年7月完成予定、先着順受付中のためご希望のプランはお早めにご相談ください。洗練されたデザインと先進の設備が融合したブルーミングガーデン黒須田で、家族の未来に寄り添う安心と快適を手に入れてみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟  

価格：成約済

土地面積：131.15㎡  

建物面積：96.67㎡  

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103471号  

■2号棟  

価格：成約済

土地面積：131.15㎡  

建物面積：101.58㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103472号  

■3号棟  

価格：成約済

土地面積：131.15㎡  

建物面積：96.88㎡  

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103473号  

■4号棟  

価格：成約済

土地面積：131.15㎡  

建物面積：99.77㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103474号  

■6号棟  

価格：成約済

土地面積：131.15㎡  

建物面積：99.78㎡  

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103476号  

■7号棟  

価格：成約済

土地面積：131.15㎡  

建物面積：100.90㎡  

間取り：4LDK＋カースペース  

建築確認番号：第R07SHC103477号

●所在地  

神奈川県横浜市青葉区黒須田  

●交通  

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅までバス11分  

バス停「前田公園」まで徒歩5分  

●総区画数  

全7棟  

●土地権利  

所有権  

●構造  

木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画  

市街化区域  

●用途地域  

第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率  

40％／80％  

●法令上の制限  

第一種高度地区、緑化地域、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法  

●設備  

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水  

●接道状況  

西側約6.5m公道・新設道路約4.5m  

●完成予定  

3・4号棟：2025年7月中旬予定  

1・2・6・7号棟：2025年8月上旬予定  

●引渡予定  

契約・完成後25日以内  

●その他持分  

自主管理道路（145.60㎡×1/7ずつ）  

ゴミ置き場予定地（敷地面積に含む：6号棟1.20㎡）

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口より徒歩約2.5km  

・利用駅：ブルーライン『あざみ野』駅 出口4より徒歩約2.6km  

・バス停：東急バス『多摩大学目黒セミナーハウス』まで徒歩276m  

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート青葉大場町店　徒歩642m  

・セブンイレブン横浜総合病院店　徒歩917m  

■郵便局・金融機関  

・横浜大場郵便局　徒歩663m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ青葉黒須田　徒歩397m  

・タイムズカータイムズ青葉黒須田　徒歩397m  

・タイムズ横浜総合病院第1　徒歩923m  

・タイムズカータイムズ黒須田　徒歩678m  

■ホームセンター  

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　徒歩1.3km  

■飲食店  

・和幸あざみ野ガーデンズ店　徒歩914m  

・スシローあざみ野ガーデンズ店　徒歩965m  

■病院・診療所  

・横浜総合病院（内科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）　徒歩800m  

・地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）　徒歩589m  

・池端歯科室　徒歩347m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 横浜シルバープラザ　徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム 緑の郷　徒歩999m  

■幼稚園・保育園  

・大場白ゆり幼稚園　徒歩1.1km  

・横浜さくら幼稚園　徒歩1.1km  

・桐蔭学園幼稚園　徒歩1.2km  

・認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園　徒歩723m  

・つどいの森もみの木こども園　徒歩958m  

・認定こども園大場白ゆり幼稚園　徒歩980m  

■小中学校  

・黒須田小学校　徒歩587m  

・嶮山小学校　徒歩1.2km  

・すすき野中学校　徒歩1.4km  

■高校  

・桐蔭学園高等学校　徒歩2.0km  

■公共施設  

・横浜市青葉区役所　徒歩2.0km  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩2.7km  

■公園  

・黒須田坂下公園　徒歩308m  

・黒須田前田公園　徒歩435m  

・稲荷前第一公園　徒歩808m  

■警察・消防  

・青葉警察署鉄町交番　徒歩1.4km  

・青葉消防署すすき野消防出張所　徒歩928m

-----------------------------------------------------

【緑と文化に囲まれた暮らしが叶う街】  

『横浜市青葉区黒須田エリア』名所・スポットガイド  

横浜市青葉区黒須田は、四季の移ろいを感じる自然豊かな公園、趣味やスポーツが楽しめる設備、そして文化や教育に触れられる施設が身近に揃う住みやすいエリアです。ここでは、実際に暮らすイメージを具体的に膨らませられるよう、周辺のお出かけスポットや文化施設などの魅力をたっぷりご紹介いたします。  

◎●お出かけスポット●◎  

●黒須田前田公園（徒歩435m）  

ご家族の散歩コースやお子様の遊び場として人気のある『黒須田前田公園』は、ゆったりとした園内に緑が広がり、季節ごとの自然を身近に感じられる癒しの空間。春には桜が咲き、地域の憩いの場として親しまれています。  

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩2.2km）  

ペットとの暮らしをより楽しく、快適にするためのトータルサポートが整う『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』。トリミングやグッズ販売、動物病院も併設されており、大切な家族の一員であるペットにも優しい環境が整っています。  

●ＣＡＦＥ ＲＥＳＴＡＵＲＡＮＴ ＬＥＡＦ（徒歩2.1km）  

市ヶ尾町にあるおしゃれなカフェレストラン『LEAF』は、落ち着いた空間で美味しい食事が楽しめる人気スポット。ママ友とのランチや、ご夫婦での週末ブランチにもぴったりです。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

●ウッドテニススクール（徒歩63m）  

物件からすぐの距離にある『ウッドテニススクール』は、初心者から上級者まで幅広い層に支持されるテニススクール。健康維持のための運動や、趣味としてのテニスにぴったりな環境が整っています。  

●市ヶ尾テニスクラブ（徒歩296m）  

地元に根差したテニスクラブとして長年親しまれている『市ヶ尾テニスクラブ』。会員制のクラブで、テニスを通じた地域の交流の場としても機能しています。  

●東急あざみ野テニスガーデン（徒歩748m）  

自然光が差し込む開放感あるコートでプレイできる『東急あざみ野テニスガーデン』は、爽快感を味わえるスポーツ施設として人気。都内からもアクセスしやすく、レッスンの質にも定評があります。  

◎●文化・教育施設●◎  

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.2km）  

青葉区鉄町に位置する桐蔭学園の一角にある『シンフォニーホール』は、地域の音楽イベントや学校の演奏会が行われる本格的な音楽ホール。クラシックから吹奏楽まで、良質な音楽文化に気軽に触れられます。  

●横浜市立山内図書館（徒歩2.8km）  

読書好きなご家庭には嬉しい『横浜市立山内図書館』が徒歩圏内。小さなお子様向けの絵本コーナーも充実しており、休日の家族時間にもおすすめです。  

●横浜市歴史博物館（徒歩5.8km）  

地域の歴史を知ることができる『横浜市歴史博物館』。イベントや展示会も定期的に行われており、お子様の社会学習や趣味として歴史に触れる大人の知的な時間にも最適です。  

◎●名所・旧跡●◎  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩1.8km）  

市ヶ尾町に位置する水辺のオアシス。川のせせらぎと豊かな自然が感じられ、季節の花々が楽しめる癒しのスポットです。週末のリフレッシュには最適な立地です。  

●旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

江戸時代の面影を色濃く残す歴史的建造物『旧工藤家住宅』は、川崎市の文化財に指定されている貴重な存在。当時の生活様式を学べる場としても人気を集めています。  

●旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）  

こちらも歴史的な趣を残す旧家で、情緒ある外観と建築技術に触れることができます。日本の伝統的な住宅文化を学びながら、静かな時間を過ごせるスポットです。  

■まとめ  

このように、横浜市青葉区黒須田エリアは、日々の生活に豊かな彩りを添えるスポットが徒歩圏内に数多く揃っています。自然、教育、文化、そして趣味やレジャーのバランスが取れたこの環境は、ご家族連れはもちろん、シニア層や単身者にもおすすめできる魅力ある街です。新たな生活拠点として、ぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,039m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,153m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,169m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,174m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,829m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,908m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,660m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,845m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,054m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,122m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,152m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,155m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 4,434m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,545m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜青葉-26  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：176㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

■②標準地番号：横浜青葉-32  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：268,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜青葉-20  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11  

交通施設・距離：あざみ野駅 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：357,000円/㎡  

地積：181㎡  

前面道路の状況：北西 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-20  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10  

交通施設・距離：あざみ野駅 2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：254,000円/㎡  

地積：185㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ゆとりと快適が融合した理想の住まい】  

『リーブルガーデン.Ｓ都筑区中川3丁目』新築一戸建

■横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩10分！  

自然豊かで落ち着いた環境の中に、理想的な住まいが完成しました。「中川」駅から徒歩10分という利便性を持ちながら、周囲には第一種低層住居専用地域ならではの静かな住宅街が広がっています。日々の暮らしに便利な施設と、家族で過ごす穏やかな時間を提供する環境が整っています。

◎長期優良住宅・性能評価で安心の住まい  

本物件は「長期優良住宅」および「設計・建設住宅性能評価」を取得しています。これは高い耐久性と快適性を持つ住まいであることを証明しています。特に耐震等級3を取得しており、震度7の地震にも耐えられる設計となっています。また、ZEH水準を満たした断熱性能により、季節を問わず快適な室内環境を実現しています。

●広々とした敷地と快適な住空間  

土地面積は206.4㎡、建物面積は105.16㎡のゆとりある広さ。家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りで、19.7帖の広々としたLDKには床暖房が標準装備されています。寒い季節でも足元から温かさを感じられる空間設計です。さらに、キッチンには食洗機付きのカウンターキッチンを採用し、家事の効率化をサポートします。

■生活に便利な周辺環境  

周辺には教育施設が充実しており、小学校や中学校、保育園まで徒歩10分圏内に位置しています。これにより、通学も安心で子育て世代に最適な環境が整っています。さらに、スーパーマーケットやドラッグストア、公園など、日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内に多数点在しています。特に「ゆうひがおか公園」まで徒歩2分という近さは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな魅力です。

◎収納スペースの充実  

玄関にはシューズインクローゼットを備え、ファミリークローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペースを設置しています。これにより、家中がすっきりと片付いた状態を保ちやすくなります。さらに、玄関から洗面所への直通動線を採用し、帰宅後すぐに手洗いや着替えが可能。外からの汚れや花粉をリビングに持ち込むことなく、衛生的な暮らしを実現します。

●周辺の豊かな自然環境  

本物件が位置する「港北ニュータウン」エリアは緑豊かな住環境が特徴です。散歩やジョギングに適した公園が多数あり、休日には家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。さらに、ショッピングセンター「モザイクモール港北」や「ニトリ港北ニュータウン店」も近くにあり、買い物にも便利な立地です。

■安心と快適を兼ね備えた暮らし  

建物外観はモダンなデザインを採用しており、洗練された街並みに調和します。耐久性の高い建材を使用しながらも、美しさを兼ね備えた住まいとなっています。性能面では耐震等級3の安心感に加え、日当たりや通風にも配慮した設計で、明るく心地よい空間を提供します。

◎お問い合わせ・現地見学のご案内  

資料には掲載しきれない魅力が現地にはたくさんございます。実際にご覧いただければ、敷地の広さや日当たり、周囲の街並みの美しさを実感いただけます。お客様のライフスタイルに最適な住まいを見つけるお手伝いをいたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

『リーブルガーデン.Ｓ都筑区中川3丁目』は、快適な暮らしと家族の笑顔を育むための理想的な住まいです。この機会にぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：206.40㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第R06SHC120742号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市都筑区中川3丁目

■交通：横浜市ブルーライン「中川」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年4月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80 ％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：ブルーライン/中川駅 出口1 徒歩769m  

・利用駅：ブルーライン/あざみ野駅 徒歩1.6km  

・バス停：東急バス/江田ドエル前 徒歩674m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート新石川246店 徒歩619m、ローソン青葉246店 徒歩633m  

・ドラッグストア：さくら薬局横浜中川店 徒歩694m  

・金融機関：JA横浜荏田 徒歩504m  

・郵便局：横浜山内郵便局 徒歩606m  

・コインパーキング：ショウワパーク荏田町 徒歩347m、エコロパーク横浜荏田第1 徒歩827m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーUR港北ニュータウンサントゥール中川 徒歩525m、タイムズカープレディアあざみ野 徒歩534m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：モザイクモール港北 徒歩1.9km、ショッピングタウンあいたい 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ荏田店 徒歩2.1km、ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.6km  

・家具：ニトリ港北ニュータウン店 徒歩733m  

・家電：ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩2.0km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩1.7km、ユニクロ横浜江田店 徒歩1.8km  

・飲食店：吉野家246号線荏田店 徒歩738m、かつ工房和幸あゆみが丘店 徒歩759m  

■病院  

・一般病院（内科・消化器科・小児科）：山口医院 徒歩670m  

・一般病院（眼科）：中川眼科 徒歩880m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：なかがわ耳鼻咽喉科 徒歩703m  

・一般病院（皮膚科）：村上皮膚科クリニック 徒歩695m  

・歯科病院：ワタナベ歯科医院 徒歩500m  

■介護施設  

・老人保健施設：ソフィア都筑 徒歩799m  

・特別養護老人ホーム：ハピネス都筑 徒歩1.2km  

・療養型病院：横浜新都市脳神経外科病院 徒歩805m  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレあざみ野 徒歩773m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：金の星幼稚園 徒歩726m、みどり野幼稚園 徒歩993m、愛和幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園：横浜市中川西保育園 徒歩393m、エンジェルプラネット 徒歩689m、中川小桜愛児園 徒歩730m  

・小学校：中川西小学校 徒歩661m、荏田小学校 徒歩940m  

・中学校：中川西中学校 徒歩204m  

■公共施設  

・市区役所：横浜市都筑区役所 徒歩2.7km  

・公園：中川ゆうひがおか公園 徒歩155m、宿之入公園 徒歩291m、中川ゆめみがおか公園 徒歩492m  

・警察署・交番：都筑警察署中川駅前交番 徒歩846m  

-----------------------------------------------------

【地域の魅力を満喫できる名所とスポット】

■魅力的な周辺環境と充実の施設  

本物件の周辺には、自然を感じられる公園やスポーツ施設、家族で楽しめるショッピングエリア、地域の歴史を学べる文化施設など、幅広い世代が満足できるスポットが点在しています。これから、この地域ならではの魅力的なスポットについて詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット  

徒歩圏内には、リフレッシュに最適な公園や家族で過ごせる施設が揃っています。  

●『中川ゆうひがおか公園』（徒歩155m）  

緑豊かな広場が広がる癒しの公園です。お子様が遊べる遊具が設置されているほか、散策路も整備されており、家族でリラックスした時間を過ごすのに最適です。  

●『ハウスクエア横浜ワンコパーク』（徒歩697m）  

愛犬家にはたまらないスポット。広々としたドッグランがあり、ワンちゃんと一緒に楽しいひとときを過ごせます。さらに、ハウスクエア内にはインテリアショップやカフェも併設されており、ショッピングも楽しめます。  

●『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩1.6km）  

高品質な食材が揃うショッピング施設。地元の食材や新鮮な野菜、パンやスイーツまで幅広い商品が並び、日々の買い物に便利なだけでなく、特別な日のおもてなしにも役立ちます。

◎趣味やスポーツを楽しめる施設  

周辺には、体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設が豊富に揃っています。  

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩520m）  

地元のコミュニティ活動の場として人気の体育館。バスケットボールやバレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しむことができます。地域住民との交流の場としても魅力的です。  

●『山崎公園プール』（徒歩937m）  

屋内プール施設で、年間を通じて利用可能です。お子様のスイミングレッスンや大人の健康維持にも最適。周囲には公園もあり、家族で1日楽しむことができます。  

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩2.0km）  

本格的なテニスコートを備えた施設で、初心者から上級者まで利用可能です。定期的にレッスンも開催されており、スキルアップを目指す方におすすめです。

◎文化と教育に触れられる施設  

教育環境も整っており、子どもの成長をサポートする文化施設も充実しています。  

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.7km）  

落ち着いた雰囲気で読書を楽しめる図書館。子ども向けの絵本や学習スペースもあり、家族で訪れるのにも適しています。定期的に読書イベントも開催されています。  

●『横浜YTJホール』（徒歩2.1km）  

音楽や演劇、さまざまな文化イベントが行われるホール。地域のアーティストたちの活動の場としても利用されており、豊かな感性を育む場所です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩2.4km）  

この地域の歴史や文化を学べる貴重な施設。常設展示のほか、季節ごとの特別展も見どころです。家族で訪れれば、新しい発見が待っています。

◎名所や旧跡を巡る  

歴史を感じられる名所や旧跡も魅力的です。  

●『関家住宅』（徒歩3.9km）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。伝統的な建築様式と趣のある庭園が見どころで、日本の文化を感じるひとときが楽しめます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.7km）  

自然豊かな広場で、水辺の景色を眺めながら散策を楽しめます。ピクニックにも最適なスポットです。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩6.3km）  

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物で、地域の伝統文化を体感できます。趣深い建物や展示があり、学びと癒しの両方が得られます。

■地域全体の魅力  

これらのスポットはすべて、日常の利便性を高めるだけでなく、休日を楽しむための選択肢を広げてくれます。本物件は、自然と文化、利便性が調和した魅力的なエリアに位置しています。家族での暮らしにぴったりな環境が整っており、新たな生活を始めるのにふさわしいロケーションです。

ご質問や詳細のご希望があればお気軽にお問い合わせください。新しい住まいが、豊かな生活を叶える場所となりますようお手伝いさせていただきます。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 12,927人、直線距離: 543m）  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 56,266人、直線距離: 1,087m）  

3. 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 93,624人、直線距離: 1,150m）  

4. 東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,649人、直線距離: 1,235m）  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,305人、直線距離: 1,676m）  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 29,626人、直線距離: 1,676m）  

7. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 59,624人、直線距離: 1,695m）  

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 45,572人、直線距離: 2,043m）  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 38,641人、直線距離: 2,139m）  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,563人、直線距離: 2,139m）  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,024人、直線距離: 2,425m）  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 19,820人、直線距離: 2,615m）  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 15,887人、直線距離: 2,909m）  

14. 東急田園都市線「宮前平」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 38,166人、直線距離: 2,971m）  

15. 東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 37,244人、直線距離: 3,683m）  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜都筑-15  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：中川３－９－１９  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外  

交通施設・距離：中川駅 徒歩700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：194㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-47  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田町427番3  

交通施設・距離：江田駅 徒歩900m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域  

価格：303,000円/㎡  

地積：167㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：60％ / 200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜都筑5-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：中川１－１９－２６  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外  

交通施設・距離：中川駅 徒歩150m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・店舗・事務所  

周辺の土地の利用現況：中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域  

価格：501,000円/㎡  

地積：350㎡  

前面道路の状況：北東 9.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.5％  

その他の接面道路：背面道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：80％ / 400％  

法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜都筑-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：中川１－２６－１８  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２  

交通施設・距離：中川駅 徒歩350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか連棟式住宅等が見られる住宅地域  

価格：314,000円/㎡  

地積：217㎡  

前面道路の状況：東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【穏やかな暮らしを実現する「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」新築一戸建｜恩田駅徒歩8分の好立地】

■ゆとりと利便性を兼ね備えた新築物件の魅力■

「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」は、東急こどもの国線「恩田」駅から徒歩8分というアクセスの良さに加え、周辺環境も整った魅力的な新築一戸建てです。駅近という利便性に加え、閑静な住宅街に立地し、都会の喧騒から離れた穏やかな生活を実現します。広々とした敷地面積55坪以上を誇り、カースペースも並列で2台分確保されています。家族の団らんや友人を招いた楽しいひと時を過ごすのに最適な住空間が整っています。

■日当たり・通風抜群の開放感溢れる住まい■

本物件は角地に位置しており、前面道路は6m幅で、日当たり・通風ともに良好です。これにより、自然光がたっぷり差し込み、室内は明るく快適な環境が整っています。また、2棟限定で販売されるため、希少性も高く、注目の物件です。

■選べるプランで理想の生活を実現■

本物件では2種類のプランをご用意しています。

1号棟は3LDKプランで、リビングは広々とした19帖超えの空間を確保。さらに、シューズインクロークやパントリーを完備しており、収納力にも優れています。生活動線が考慮された設計で、日々の暮らしをより快適にサポートします。

2号棟は4LDKプランとなっており、家族の人数が多い方にも対応できる間取りです。また、ファミリークローゼットを備えており、衣類や生活用品をすっきりと収納可能。空間を無駄なく活用できる設計です。

■周辺環境が充実し、家族に優しい暮らし■

「恩田」駅から徒歩8分という立地に加え、周辺には生活を豊かにする施設が充実しています。横浜市立奈良の丘小学校まで徒歩5分、中学校も徒歩19分と、教育機関が近く、子育て世代には非常に安心です。さらに、奈良二丁目長谷公園が徒歩3分と近隣にあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。

買い物環境も整っており、セブンイレブンやサンドラッグが徒歩圏内に位置しています。スーパーも複数あり、日常の買い物に不便を感じることはありません。

■高い省エネ性能と耐震性で安心の住まい■

本物件はZEH基準を満たしており、省エネ性能が優れている点も魅力です。光熱費を抑えつつ、快適な室内環境を維持できます。さらに、耐震性にもこだわり、ベタ基礎や耐震金具、構造用面材を採用した安心の住宅です。日本の気候風土に適した木材を使用し、長く安心して住むことができます。

■暮らしを豊かにする設備とデザイン■

家族のニーズに応える充実した設備が揃っています。デザイン性の高いシステムキッチンは料理を楽しくし、浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物の心配がありません。トイレが2箇所あるため、来客時や忙しい朝にも安心です。また、南面バルコニーで太陽の恵みを感じられる暮らしを提供します。

【まとめ】

「リーブルガーデン.Ｓ青葉区奈良2丁目」は、利便性と自然環境、ゆとりある住空間を兼ね備えた新築一戸建てです。家族全員が快適に暮らせるよう、細部にわたって設計されたこの物件は、まさに理想の住まいといえるでしょう。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：189.84㎡

建物面積：105.98㎡

建築確認番号：第R06SHC115884号

間取り：3LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：185.11㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第R06SHC115885号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：横浜市青葉区奈良2丁目

■交通：東急こどもの国線「恩田」駅徒歩8分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急こどもの国線「恩田」駅（徒歩587m）  

・利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩1.2km）  

・バス停：東急バス「奈良橋」（徒歩257m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜こどもの国店（徒歩543m）  

・コインパーキング：タイムズ青葉すみよし台（徒歩480m）、東急ライフィア恩田駅前パーキング（徒歩585m）  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜桂台店（徒歩1.6km）  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩1.2km）、コーナンPRO青葉桂台店（徒歩1.3km）  

・衣料品店：西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩1.5km）  

・飲食店：コメダ珈琲店こどもの国店（徒歩558m）、横濱家こどもの国店（徒歩1.1km）  

■病院  

・一般病院（内科・泌尿器科）：サンメディカルクリニック青葉（徒歩783m）  

・一般病院（消化器科・外科）：しあわせ野医院（徒歩919m）  

・一般病院（小児科）：こどもの国こどもクリニック（徒歩990m）  

・一般病院（眼科）：あかね台眼科脳神経外科クリニック（徒歩1.1km）  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科むつみクリニック（徒歩1.1km）  

・一般病院（皮膚科）：こどものくに皮膚科（徒歩826m）  

・一般病院（産婦人科）：こどもの国レディスクリニック（徒歩901m）  

・歯科病院：えんどう歯科医院（徒歩585m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：リハリゾート青葉（徒歩782m）  

・特別養護老人ホーム：わかたけ青葉（徒歩939m）  

・有料老人ホーム：ヒルデモアこどもの国（徒歩1.2km）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・小学校：奈良の丘小学校（徒歩556m）、恩田小学校（徒歩1.3km）  

・中学校：あかね台中学校（徒歩1.5km）、奈良中学校（徒歩2.4km）  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：田奈高等学校（徒歩1.1km）  

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所（徒歩5.4km）  

・公園：奈良２長谷公園（徒歩241m）、すみよし台第三公園（徒歩549m）、すみよし台第二公園（徒歩735m）  

・消防署：青葉消防署奈良消防出張所（徒歩673m）  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する魅力的な地域～周辺の名所とスポットをご紹介～】

■豊かな自然に囲まれたお出かけスポット  

本物件の周辺には、自然豊かな公園やファミリー向けの観光地が点在しています。休日のリフレッシュに最適なスポットをいくつかご紹介します。  

◎『奈良２長谷公園』（徒歩241m）  

徒歩3分以内という至近距離にある緑豊かな公園。広々とした芝生エリアや遊具が揃っており、小さなお子様を連れてのんびり過ごすのに最適な場所です。春には桜が咲き誇り、季節の移り変わりを感じられる地域の憩いの場です。  

◎『こどもの国』（徒歩2.2km）  

自然の中でのびのび遊べる大型施設です。動物との触れ合いやバーベキューエリア、広大な草原でピクニックを楽しむことができます。ファミリー層に特に人気が高く、一日中遊べる施設として地域住民に愛されています。  

◎『Le cornouiller』（徒歩3.2km）  

町田市つくし野にある隠れ家的なフレンチレストラン。地元産の新鮮な食材を活かした料理が評判で、特別な日のお食事にぴったり。自然豊かなロケーションで、非日常感を味わえるスポットです。  

■スポーツと趣味を楽しめる施設  

アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。  

●『e-shotこどもの国店』（徒歩1.1km）  

ゴルフを気軽に楽しめる練習場です。最新のシミュレーション設備を備え、初心者から上級者まで満足できる施設。リフレッシュに最適な環境です。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩1.6km）  

初心者から経験者まで幅広いレベルに対応したテニススクール。レッスンだけでなく、仲間と楽しくプレイする場としても利用されています。家族で通う方も多く、スポーツを通じて健康的な生活を実現できます。  

●『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩2.0km）  

地域の交流拠点として人気の体育館。バスケットボールやバレーボール、体操などさまざまなスポーツが楽しめます。定期的にイベントや教室も開催され、地域住民との交流の場となっています。  

■文化と教育の魅力を堪能できる施設  

教育や文化に触れることができる施設も多彩です。  

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩2.4km）  

地域の文化活動を支える拠点。音楽コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催されています。家族で楽しめる内容が多く、教育的な体験ができるのも魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩3.9km）  

教育をテーマにした博物館で、教育の歴史や世界の文化を学べます。地域の小中学校の社会科見学先としても利用されており、親子で訪れるのにもおすすめです。  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩3.4km）  

研究者や学習者に人気の専門図書館。静かな環境で集中して勉強や調査ができるため、学びの場として利用されています。  

■地域の歴史を感じられる名所と旧跡  

歴史好きにはたまらないスポットも点在しています。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.9km）  

自然豊かな水辺で、散策やバードウォッチングを楽しめる広場です。静かな時間を過ごしたい方に最適な隠れスポットとして人気です。  

●『関家住宅』（徒歩10.6km）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物。日本の伝統的な建築様式を学ぶことができ、地元の歴史に触れたい方には特におすすめです。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩12.1km）  

川崎市多摩区に位置する貴重な歴史遺産。文化財として保存されており、伝統的な建物の美しさを間近で感じることができます。  

■まとめ  

本物件の周辺は、自然と文化、アクティビティのバランスが取れた魅力的なエリアです。日々の暮らしを彩るスポットが徒歩圏内に揃っており、ファミリーからシニア世代まで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。この素晴らしいロケーションで新しい暮らしを始めてみませんか？詳しい情報や見学のご希望はお気軽にお問い合わせください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 東急田園都市線「恩田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 640人、直線距離: 502m）  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,803人、直線距離: 1,015m）  

3. 東急田園都市線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 98,800人、直線距離: 1,995m）  

4. 東急田園都市線「田奈」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,982人、直線距離: 2,015m）  

5. 横浜線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 89,578人、直線距離: 2,042m）  

6. 横浜線「成瀬」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 28,570人、直線距離: 2,215m）  

7. 東急田園都市線「つくし野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 8,219人、直線距離: 2,500m）  

8. 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 74,611人、直線距離: 2,611m）  

9. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,879人、直線距離: 2,854m）  

10. 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 20,677人、直線距離: 3,495m）  

11. 横浜線「十日市場」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 30,052人、直線距離: 3,566m）  

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,753人、直線距離: 3,693m）  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 46,378人、直線距離: 3,785m）  

14. 横浜線「町田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 155,444人、直線距離: 4,090m）  

15. 小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 200,781人、直線距離: 4,102m）  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：横浜青葉-5  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区すみよし台24番19  

交通施設・距離：恩田駅 徒歩1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

価格：216,000円/㎡  

地積：195㎡  

前面道路の状況：北 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％ : 1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-24  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

交通施設・距離：こどもの国駅 徒歩800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：189,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-9  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区あかね台1丁目20番23  

交通施設・距離：恩田駅 徒歩650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

価格：185,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：南東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来への扉を開く快適住まい「新築一戸建全3棟｜横浜市港北区大曽根台」】

横浜市港北区大曽根台に佇む本物件は、東急東横線「大倉山」駅まで徒歩14分、また「綱島」駅までも徒歩18分という優れたアクセス環境を誇り、忙しい毎日を送る方々やお子様の通学、通園にとっても魅力的な立地となっております。都会の利便性と落ち着いた生活環境が見事に融合したこの新築一戸建全3棟は、住まう方の未来をしっかりと見据え、快適な暮らしを実現するために徹底した設計が施されており、家族全員が幸せを感じられる住環境を提供しています。都会ならではの洗練されたデザインと、住宅地の穏やかな空気が漂う本エリアは、住む人に安心感と暮らしの充実をもたらす理想の住まいとして注目されています。

【充実の住空間と洗練された間取り設計】

本物件は、約17帖とも言われる広々としたLDKが誇る豊かな住空間が最大の特徴であり、家族が集うリビングは明るく開放感に満ち、日常の生活の中で自然光がふんだんに差し込み、心地よい時間を演出します。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながらお料理ができる設計となっており、リビング全体を見渡せる配置が家族の絆を深め、日々の食卓をより一層温かいものにしています。また、全居室が2面採光・通風に優れた設計であるため、それぞれの部屋に明るさと新鮮な空気が行き渡り、ストレスの少ない生活環境が実現されています。さらに、各居室にはフローリングが敷き詰められ、統一感のある洗練された印象を与えるとともに、収納スペースも充実しており、床下収納や屋根裏収納（グルニエ）が配置されることで、お部屋が常にすっきりと整理され、生活感のない美しい空間を長く維持できるよう工夫がなされております。リビング以外の各居室にも十分な収納が確保され、パントリーやカップボード、各種収納スペースが生活動線に沿って配置されることで、家事の効率が格段に向上し、忙しい朝のひとときや帰宅後のリラックスタイムを一層快適に過ごすことが可能となっています。

【細部に宿るこだわりと安心安全の設備】

建物は前道6ｍ以上の整形地に位置し、平坦な敷地を活かした計画的な配置が施され、生活空間と屋外空間との調和が感じられる住環境です。玄関にはスマートキーが採用され、入退館の際のセキュリティ面が大いに強化されているとともに、各居室や共用部分に設置されたTVモニタ付インターホン、ダブルロックドアのセキュリティシステムは、住む方々に安心感を提供します。また、浴室では広々とした1620サイズが用意され、浴室乾燥機や浴室暖房が完備され、１日の疲れを癒すプライベート空間として最適なリラクゼーションスペースとなっています。洗面室はキッチン横に配置され、家事動線を意識したレイアウトが採用され、朝の慌ただしい時間帯でもスムーズな動きが可能となっており、2階にも洗面台が設けられているため、家族全員が朝の準備をゆったりと行える配慮がなされています。さらに、全居室に施されたフローリングやバルコニーの設置、スマートキーによるセキュリティの向上、そして車種に合わせた2台分の駐車スペースが確保され、家族のカーライフも充実しており、安心と快適を両立させた設計が随所に盛り込まれています。

【環境と地域の魅力が生む理想の暮らし】

立地面では、第一種低層住居専用地域内という落ち着いた環境の中に位置し、周辺には公園、学校、保育園、病院など、家族の安心と便利さを兼ね備えた生活インフラが充実しています。小学校や中学校、幼稚園・保育園が徒歩圏内に存在し、子育て世代にとっては絶好の環境であり、日常の安心感と利便性が高く評価されるエリアです。大曽根公園が徒歩1分という距離に位置しているため、自然の息吹を感じながら四季折々の変化を楽しみ、散策やスポーツ、子どもたちの遊び場としても大きな魅力となっています。また、横浜市立大曽根小学校までは640m、中学校は1450m、横浜市大曽根保育園は370m、さらには三石内科クリニックやその他の医療施設も近隣に集まっており、安心して暮らすための環境が整っている点も見逃せません。駅へは約14分と歩いても快適にアクセスできる距離感で、通勤・通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地であるため、毎日の生活に必要な時間を有効に活用できる点が大きな魅力となっています。

【デザインと機能美が調和した住まいの魅力】

住戸の外観や内装には、シックなデザインと落ち着きを感じさせる色調が取り入れられ、モダンなスタイルが際立っています。玄関から室内にかけて統一感があり、訪れる人々に温かみと安心感を与えると同時に、洗練されたデザインが生活する喜びを引き立てます。リビングからは、周囲の自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がると同時に、対面式システムキッチンが家族全員のコミュニケーションを促進し、家庭の温もりを感じさせる生活空間となっています。実際に現地で確認すれば、その広々としたLDK17.8帖の開放的な空間は、間取りの良さと充実した収納システムが融合した結果であり、住む人のライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点が、現代の多様なライフスタイルに最適な住まいであることを如実に物語っています。キッチン周りのパントリーや対面キッチンは、料理中も家族が常に見守ることができる安心感を提供し、常に明るい家庭空間が維持されるよう工夫されている点も大きな特徴のひとつです。

【未来志向のライフスタイルと安心の投資価値】

本物件が放つ洗練されたデザインと機能美、充実した設備、そして地域との調和は、単なる住まいとしての魅力に留まらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与する点が評価されています。豊かな居住性と快適な生活環境が、家族の笑顔と健康、そしてコミュニティとしてのつながりを育む基盤となり、一度住めばその良さが実感できるとともに、近隣環境の充実ぶりが長期的な生活の安心感を支えています。住戸全体のクオリティと共に、家族が安心して未来を見据えるための設備と環境が、一体となってこの住まいの価値を高めています。毎日の生活の中で、豊かな自然と都市の利便性が融合するこの地域で、住む人それぞれの夢や目標が実現される未来が感じられ、安心して暮らすための最良の選択肢となることでしょう。

住まう人のライフスタイルに柔軟に対応できる機能美と、安心と快適を追求した設備投資が実を結んだ本物件は、親しみやすさと洗練されたデザインが融合した住空間として、多くの方々から支持されること間違いありません。日常の中で過ごすひとときひとつひとつが、家族の笑顔や温かい記憶として積み重ねられ、未来への希望と共に形作られる新たな生活の拠点として、本物件は多くの出会いと感動を提供する場となるでしょう。安心して暮らすための最新設備、充実した収納、利便性の高い立地、そして住む人の心に寄り添うデザインのすべてが融合し、ここでの生活は豊かな暮らしへの第一歩となるとともに、住む人の未来とともに輝きを増していく投資であると自信を持っておすすめできる住まいでございます。ぜひ実際に現地をご覧いただき、その魅力と居心地の良さを直接体感していただき、これから始まる新たなライフスタイルの可能性に思いを馳せていただければと、心からお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：108.91㎡

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第24KAK建済01885号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区大曽根台

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩14分、東急東横線「綱島」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員8.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『東急東横線「大倉山」駅』まで徒歩約14分（約1.1km）  

◎『東急東横線「綱島」駅』まで徒歩約18分（約1.4km）  

●『横浜市営バス「大曽根町」バス停』まで徒歩約7分（約541m）

■買い物施設  

●『ヤマザキYショップ末弘商店』まで徒歩約5分（約384m）  

●『ファミリーマート大曽根店』まで徒歩約6分（約465m）  

●『ユニスマイル薬局 大倉山店』まで徒歩約6分（約478m）  

■郵便・金融・駐車関連  

●『横浜樽町郵便局』まで徒歩約8分（約573m）  

●『NPC24H大曽根台』まで徒歩約4分（約292m）  

●『ショウワパーク大曽根2丁目』まで徒歩約5分（約332m）  

●『タイムズカー大曽根駐車場』まで徒歩約8分（約616m）

■ショッピング施設  

●『ライフガーデン綱島』まで約1.5km  

●『イオン横浜新吉田店』まで約2.5km  

●『ドン・キホーテMEGA新横浜店』まで約2.2km  

●『横浜港北ロフト』まで約2.3km  

●『コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店』まで約2.5km  

●『ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店』まで約2.3km  

●『ノジマトレッサ横浜店』まで約2.3km  

■衣料品・飲食店  

●『AOKI横浜大倉山店』まで約1.5km  

●『AOKI横浜綱島東店』まで約1.8km  

●『焼肉 大倉山』まで徒歩約7分（約527m）  

●『モスバーガー大倉山店』まで約1.3km  

■医療機関  

●『三石内科クリニック（内科・消化器科）』まで徒歩約7分（約543m）  

●『野のすみれクリニック（小児科・リハビリテーション科）』まで徒歩約7分（約486m）  

●『大倉山メディカルクリニック（外科）』まで約1.4km  

●『大倉山記念病院（眼科・皮膚科）』まで徒歩約10分（約745m）  

●『さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック』まで約1.2km  

●『綱島クリニック（産婦人科）』まで約1.5km  

●『すがわら泌尿器科・内科』まで約1.8km  

●『ファミール歯科』まで徒歩約1分（約38m）

■介護施設  

●『ニチイホーム 大倉山（有料老人ホーム）』まで約776m

■教育施設  

◎幼稚園  

●『大倉山アソカ幼稚園』まで約785m  

●『樽町白梅幼稚園』まで約1.1km  

◎保育園（認可含む）  

●『横浜市大曽根保育園』まで徒歩約5分（約352m）  

●『おおつな保育園』まで約520m  

●『大曽根コスモス保育園』まで約530m  

◎小学校  

●『大曽根小学校』まで徒歩約6分（約432m）  

●『太尾小学校』まで約1.3km  

●『綱島小学校』まで約2.0km  

◎中学校  

●『樽町中学校』まで約1.5km  

●『大綱中学校』まで約1.5km

■公共施設・行政機関  

●『横浜市港北区役所』まで約1.4km  

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで約3.0km  

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』まで約3.6km  

■公園・防災  

●『大曽根公園』まで徒歩約1分（約53m）  

●『大曽根第三公園』まで徒歩約7分（約546m）  

●『大倉山公園』まで徒歩約7分（約550m）  

●『港北警察署 樽町交番』まで約802m  

●『港北消防署 綱島消防出張所』まで約1.8km

-----------------------------------------------------

【暮らしに寄り添うお出かけ環境と豊かな地域資源が魅力の街】

日常に彩りを与える「お出かけスポット」が充実しているエリアは、住まう人の暮らしの質をぐっと高めてくれます。今回ご紹介する地域は、自然に癒され、趣味やスポーツを楽しみ、文化や歴史に触れることができる環境が身近に整っており、家族の週末の過ごし方や日々のリフレッシュにぴったりのスポットが揃っています。ここでは、徒歩圏から気軽に訪れることができる、生活に寄り添ったお出かけ先を分かりやすくご紹介します。

■お出かけスポット  

◎『大曽根公園』 徒歩約1分（約53m）  

住まいのすぐそばに広がる緑豊かな『大曽根公園』は、日々の散歩やお子様の外遊びにぴったりの癒し空間。春には桜が咲き誇り、秋には落ち葉を踏みしめる季節の風情が感じられます。ベンチに腰かけてのんびり過ごすひとときや、ピクニック気分で昼食を楽しむにも最適です。

◎『ライフガーデン綱島』 徒歩約19分（約1.5km）  

日常のお買い物に便利なショッピング施設として親しまれる『ライフガーデン綱島』。スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアや飲食店、クリニックなど生活利便施設が集まり、家族全員にとって心強い味方です。

◎『イオン横浜新吉田店』 徒歩約32分（約2.5km）  

大型ショッピングモール『イオン横浜新吉田店』では、衣料品や家電、食品まで幅広い商品が揃い、まとめ買いや週末のレジャーにも便利。フードコートで一息つくこともでき、日常と非日常が共存する豊かな空間です。

■趣味・スポーツ施設  

◎『横浜市綱島地区センター体育館』 徒歩約22分（約1.7km）  

地域住民の健康維持やレクリエーション活動の拠点となる公共体育館。バスケットボールやバドミントン、卓球など、世代を問わず楽しめる設備が整っています。

◎『綱島公園プール』 徒歩約23分（約1.8km）  

夏の定番『綱島公園プール』では、家族や友人との水遊びを楽しむことができ、お子様の夏の思い出づくりにも最適。緑に囲まれた園内は、プールの行き帰りにも自然を満喫できるロケーションです。

◎『横浜市港北スポーツセンター体育館』 徒歩約27分（約2.1km）  

より本格的に運動を楽しみたい方には、『港北スポーツセンター』がおすすめ。トレーニングジムやスタジオレッスンも充実しており、日常的な体力づくりや健康管理に役立ちます。

■文化・教育施設  

◎『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』 徒歩約18分（約1.4km）  

音楽や演劇、地域イベントなどが開催される多目的文化施設。地域の芸術活動の拠点としても活用されており、子どもから大人まで文化に触れ合う機会が身近にあります。

◎『横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷』 徒歩約29分（約2.3km）  

江戸時代の面影を残す古民家や田園風景が広がる歴史的施設で、農村文化に触れる貴重な場。季節ごとのイベントや体験プログラムも開催され、家族で学びと楽しみを共有できます。

◎『横浜市立港北図書館』 徒歩約25分（約2.0km）  

豊富な蔵書と静かな閲覧環境が整った『港北図書館』は、学習や調べものに最適なスポット。お子様の読書習慣を育むための絵本コーナーや読み聞かせ会も行われています。

■名所・旧跡  

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約48分（約3.8km）  

日本さくら名所100選にも選ばれた広大な自然公園。3つの池を中心に整備された園内は、ジョギング、散策、バードウォッチングなど多様な楽しみ方ができ、市民の憩いの場となっています。

◎『関家住宅』 徒歩約67分（約5.3km）  

明治初期に建築された歴史的建造物『関家住宅』は、横浜市有形文化財にも指定される貴重な存在。和の趣を感じる建物を通して、歴史と文化の魅力に触れることができます。

◎『汽車道』 徒歩約125分（約10.0km）  

みなとみらい地区を象徴する観光スポット『汽車道』は、横浜の海と歴史を感じながらゆったり歩ける散策路。旧横浜港駅の貨物線跡を再利用した遊歩道で、フォトスポットとしても人気があります。

■まとめ  

このように、日常的に気軽に足を運べるスポットが充実していることは、暮らしの快適性だけでなく、家族の絆や趣味の時間、心のゆとりを育む大きな魅力となります。お子様との外遊びからご高齢の方の散歩コース、健康志向の大人のスポーツ施設、文化に触れる機会まで、幅広いニーズに応える環境が整ったこのエリアで、あなただけの理想の暮らしをぜひ実現してみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人・直線距離:772m  

2・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人・直線距離:1,044m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:1,466m  

4・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:1,768m  

5・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:2,100m  

6・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:2,100m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人・直線距離:2,350m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人・直線距離:2,366m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,455m  

10・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,652m  

11・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,652m  

12・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:63,004人・直線距離:3,203m  

13・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:182,905人・直線距離:3,246m  

14・東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,990人・直線距離:3,405m  

15・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,423m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番（住居表示：大曽根2-6-7）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：『大倉山』駅より900m  

◎価格：345,000円/㎡  

◎地積：167㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

◎前面道路：北西側4.0m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番（住居表示：大曽根2-6-7）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『大倉山』駅より900m  

◎価格：338,000円/㎡  

◎地積：167㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

◎前面道路：北西側4.0m（市道）  

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14（住居表示：大曽根台20-4）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『大倉山』駅より900m  

◎価格：283,000円/㎡  

◎地積：144㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

◎前面道路：南西側4.0m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【4】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28（住居表示：大曽根3-19-16）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『綱島』駅より1,200m  

◎価格：304,000円/㎡  

◎地積：220㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

◎前面道路：北側4.0m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【子育て世代に選ばれる、陽だまりの住まい】

～緑と利便性が調和する、鴨居町の新築一戸建～

■交通アクセスも生活利便も両立する好立地の魅力

横浜市緑区鴨居町に誕生した本物件は、静かな住宅街の中にありながらも、交通利便性と生活環境の充実度のバランスが非常に優れたロケーションに位置しています。最寄りのJR横浜線「鴨居」駅へはバス便でのアクセスが可能で、最寄バス停からは徒歩わずか4分。また、相鉄線「西谷」駅へもバス利用が可能で、2路線利用できる交通利便性が暮らしの幅を広げます。駅までは徒歩での利用も視野に入れられる距離であり、自転車などを活用すれば通勤・通学もスムーズです。

■暮らしを快適にする機能性と美しさを兼ね備えたデザイナーズ住宅

閑静な住宅街に建つこちらの住まいは、全2階建て、ゆとりある敷地を活かした間取り設計が特長です。LDKは16帖の広さを確保し、家族が自然と集まる開放的な空間を実現。対面式キッチンの採用により、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが可能です。さらに、キッチンにはアイランド型のカウンターを配置し、料理の効率もアップ。パントリーとして使える収納スペースも確保されており、買い置きや調理器具の整理整頓に便利です。

浴室は1坪以上の広さで、窓付きの明るい空間。浴室乾燥機や温水洗浄便座、シャワー付き洗面台など、水回りの設備も充実しています。また、トイレは2カ所に配置され、忙しい朝の時間帯でも家族間のストレスが軽減されます。Low-E複層ガラスを採用することで、断熱性・遮音性を高め、省エネルギー性能も向上。都市ガスや浄水器、食器洗い乾燥機など、日々の生活にゆとりと快適さを与える設備が整っています。

■全室収納完備＋屋根裏収納でスッキリとした暮らしを実現

全居室にはしっかりとした収納スペースが設けられており、衣類や生活用品を無理なく整理可能です。全室フローリング仕様で、お掃除もしやすく清潔感のある住空間を保てます。また、屋根裏収納のあるプランも採用されており、季節用品や使用頻度の少ない荷物の収納にも便利です。

■陽当たりと通風に配慮された設計

本物件は全室2面採光となっており、室内は明るく開放感にあふれています。南向きのリビングは、一日を通して自然光が差し込み、家族団らんのひとときをより心地よいものにしてくれます。周辺は緑豊かな住宅地で、静けさと自然の潤いを感じながら過ごすことができます。

■カースペースは並列で2台分を確保

敷地内には並列で2台分のカースペースがあり、来客時や夫婦でそれぞれ車を所有されているご家庭にも対応可能です。車種によっては大型車の駐車も視野に入るゆとりある設計で、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

◎子育てに最適な住環境が整うエリア

徒歩4分の位置には横浜市立竹山小学校があり、小さなお子様の通学も安心。保育園・幼稚園・公園が点在しており、子育て中のご家庭には非常に心強い立地です。たけやまの森保育園や竹山幼稚園、竹山中公園、竹山南公園、菅田いでと公園など、徒歩圏内に複数の施設があり、毎日のお散歩や遊び場にも困りません。また、竹山病院や鴨居病院、港北病院といった医療施設も周囲に揃っており、いざという時も迅速な対応が可能です。

◎生活利便施設も徒歩圏に充実

日々の買い物には、徒歩5分の距離にあるA・コープ緑竹山店が便利。ユーコープや業務スーパー鴨居店なども徒歩圏内にあり、目的や品揃えに応じて使い分けができます。コンビニもローソンやファミリーマート、セブンイレブンなど複数存在し、ちょっとした買い物にも便利な立地です。クリエイトエス・ディーやFit Care DEPOTといったドラッグストアも利用可能で、医薬品や日用品の購入にも困りません。

◎住まい選びに安心と快適を

この鴨居町の新築一戸建は、機能性・快適性・デザイン性をバランスよく兼ね備えた、まさにこれからの家族のライフステージにふさわしい一邸です。交通利便性や生活環境、子育て支援の観点からも魅力が詰まった本物件。静かな環境でありながら、暮らしに必要な要素が徒歩圏内に揃った立地は、日々の暮らしを大きく支えてくれます。

都会の喧騒から少し距離を置きながらも、横浜エリアへのアクセスや商業施設の利便性を享受できるこの地で、理想の暮らしをスタートしませんか？ご見学のご予約や資料請求は、お気軽にお問い合わせください。家族の未来にふさわしい、あたたかい暮らしがここに待っています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：118.81㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区鴨居町

■交通：JR横浜線「鴨居」駅バス13分、相鉄線「西谷」バス18分 停歩4分

■建物構造：木造二階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約4.5m 但書道路

■建築確認番号：第23KAK建確04014号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共下水、公営水道、都市ガス

■備考：準防火地域、第三種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・JR横浜線『鴨居』駅 南口 徒歩約2.1km

◎利用可能駅

・相鉄本線・相鉄新横浜線『西谷』駅 北口 徒歩約2.6km

◎バス停

・神奈川中央交通『竹山団地』バス停 徒歩約214m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

・Aコープ緑竹山店 徒歩約323m

◎コンビニエンスストア

・ローソン緑鴨居町店 徒歩約456m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鴨居店 徒歩約1.4km

・Big-A横浜西菅田団地店 徒歩約1.4km

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約2.3km

◎飲食店

・バーミヤン鴨居店 徒歩約1.8km

・ココス横浜白山店 徒歩約1.9km

■郵便・金融・駐車関連

◎郵便局

・横浜竹山郵便局 徒歩約177m

◎コインパーキング

・エコロパーク横浜上菅田町第1 徒歩約287m

・タイムズAコープ緑竹山店 徒歩約302m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカーAコープ緑竹山店 徒歩約302m

・タイムズカー竹山団地K立体駐車場（3F） 徒歩約467m

■医療機関

◎一般病院

・竹山病院（内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約221m

・桂クリニック（消化器科） 徒歩約936m

・上菅田医院（小児科） 徒歩約962m

◎歯科医院

・竹山団地歯科 徒歩約218m

■介護・高齢者施設

・介護老人保健施設 ライフモア保土ヶ谷 徒歩約1.2km

・特別養護老人ホーム 梅の木ホーム 徒歩約640m

・療養型病院 竹山病院 徒歩約221m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 横浜鴨居 徒歩約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・竹山南幼稚園 徒歩約625m

・竹山幼稚園 徒歩約656m

◎保育園（認可・認定こども園）

・たけやまの森保育園 徒歩約286m

・笹山保育園 徒歩約1.1km

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩約1.3km

◎小学校

・竹山小学校 徒歩約457m

・新井小学校 徒歩約1.1km

◎中学校

・上菅田中学校 徒歩約534m

■公共施設・公園

◎市区役所

・横浜市緑区役所 徒歩約3.8km

◎公園

・竹山2南公園 徒歩約109m

・竹山鳥森公園 徒歩約157m

・竹山中公園 徒歩約500m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する暮らしの舞台 ～家族の時間が豊かになる周辺スポット～】

横浜市緑区竹山エリアは、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境、そして多彩な施設がバランスよく調和した住環境が魅力の地域です。本記事では、生活をより快適で楽しく彩ってくれる周辺の名所や文化施設、スポーツ・趣味の施設まで、住まい選びに欠かせない“日常＋α”の魅力をご紹介いたします。

■自然と触れ合える癒しのスポット

◎竹山鳥森公園（徒歩約157m）

ご自宅からすぐの距離にある『竹山鳥森公園』は、静かで緑豊かな環境が広がる地域密着型の憩いの場です。お子さまの遊び場や、お散歩、読書のひとときなど、日常の中で心をリフレッシュできる貴重な空間となることでしょう。近くにこれほど自然を感じられる場所があるというのは、ファミリー世帯にとっても大きな安心と魅力です。

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩約2.1km）

少し足を延ばせば、リラクゼーションの極み『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があります。炭酸泉や岩盤浴、広々とした露天風呂など、日々の疲れを癒すには最適な場所です。家族でのんびり過ごす休日にもぴったり。健康志向の高まりとともに、こうした施設の近隣に住まうことはライフスタイルの質を一段と高めてくれます。

◎横浜四季の森フォレオ（徒歩約3.1km）

ショッピングと自然の融合が魅力の『四季の森フォレオ』は、衣食住に関わる様々なお店が揃い、買い物ついでに自然散策も楽しめる複合施設です。休日には家族でゆったりとショッピングを楽しみながら、公園で過ごすことも可能です。日常生活に便利さと癒しをもたらす、理想的なスポットといえるでしょう。

■健康を支えるスポーツ・趣味の場

◎横浜市白山地区センター体育館（徒歩約2.0km）

◎横浜市菅田地区センター体育館（徒歩約2.6km）

◎西谷地区センター体育館（徒歩約2.8km）

運動不足が気になる方にも安心の、地区センター体育館が複数点在しています。バスケットボールやバドミントン、卓球、体操教室などが利用できる施設は、健康的な毎日をサポート。子どもからシニアまで、多世代がスポーツを通じて交流できる地域の大切な資源です。休日に汗を流したり、子どもと一緒に遊んだり、スポーツが日常の一部になる豊かな暮らしが待っています。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

◎横浜市立旭図書館（徒歩約2.9km）

読書好きの方にはうれしい環境。静かで落ち着いた雰囲気の『旭図書館』は、幅広いジャンルの蔵書が揃い、子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。家族で読書の時間を楽しむきっかけづくりに最適です。

◎横浜市緑公会堂（徒歩約3.7km）

音楽会や地域イベント、講演会など、多目的に活用される『緑公会堂』は、暮らしの中に文化的な刺激をプラスしてくれる施設です。地域とのつながりや子どもの情操教育にも効果的なこうした場所が、身近にあることは日々の暮らしをより豊かにしてくれます。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約7.1km）

古代から近代までの横浜の歴史を学べる『歴史博物館』は、大人にも子どもにも興味深い展示が多数。企画展やワークショップも充実しており、休日の知的レジャーとしても人気です。

■知る人ぞ知る歴史と景観の名所

◎関家住宅（徒歩約6.9km）

江戸時代の面影を残す古民家『関家住宅』。市の文化財にも指定されており、和の趣を感じられる貴重なスポットです。こうした歴史建築に触れられる環境は、日常にささやかな教養の豊かさを添えてくれます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.4km）

自然と水辺が調和した風景が美しい『市ヶ尾水辺の広場』は、季節ごとの植物や小動物たちとの出会いも楽しめる癒しの空間。カメラ好きやお子様連れのご家族にとって、散策やピクニックにおすすめです。

◎汽車道（徒歩約9.6km）

横浜らしい風景の代表格ともいえる『汽車道』。旧国鉄の貨物線跡を利用した遊歩道で、海沿いの景観を楽しみながら散歩やランニングを楽しめます。夜景も美しく、デートスポットとしても親しまれています。

■まとめ

このように、竹山エリアを中心とした周辺には、日常の生活利便性だけでなく、自然・文化・歴史・健康といった多様な魅力がバランスよく存在しています。家族の成長を支える教育環境、忙しい日常に安らぎをもたらす自然や温浴施設、心を育てる文化・歴史との触れ合い――すべてが徒歩や自転車でアクセス可能な範囲に揃っています。

ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添い、日々の暮らしをより深く、豊かに彩ってくれる住環境。ぜひ、このエリアの魅力を現地で体感してみてください。きっと新しい暮らしのイメージが広がることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅（調査年：2021年、乗降客数：60,456人／日、直線距離：1,637m）

相鉄・JR直通線「西谷」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,430人／日、直線距離：2,042m）

相模鉄道本線「西谷」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,430人／日、直線距離：2,043m）

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅（調査年：2021年、乗降客数：27,274人／日、直線距離：2,609m）

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,662人／日、直線距離：2,712m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,753人／日、直線距離：2,977m）

横浜線「中山」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,522人／日、直線距離：3,001m）

横浜線「小机」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,348人／日、直線距離：3,529m）

相模鉄道本線「上星川」駅（調査年：2021年、乗降客数：20,614人／日、直線距離：3,579m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：3,792m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,456人／日、直線距離：3,913m）

相模鉄道本線「和田町」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,983人／日、直線距離：4,178m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,584人／日、直線距離：4,382m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：4,465m）

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅（調査年：2021年、乗降客数：7,127人／日、直線距離：4,681m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市保土ケ谷区新井町229番11（字東大丸通）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：相鉄本線「西谷」駅より約1800m

価格：167,000円／㎡

地積：128㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：中小規模住宅が多く、区画整然とした住宅地

接道：南側6.5m市道に接道（間口勾配1.0%、奥行き勾配2.0%）

構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水あり

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域内

■② 横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：JR横浜線「鴨居」駅より約1500m

価格：187,000円／㎡

地積：142㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：低層住宅が整然と建ち並ぶ住宅街

接道：東側5.5m市道に接道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.5%）

構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水あり

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域内

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽だまりの庭とゆとりの空間が彩る、家族の未来を育む邸宅】

～広い敷地と最新設備が揃う長期優良住宅で始める、心豊かな暮らし～

■東急田園都市線『市が尾』駅徒歩15分。平坦な道のりで快適アクセス

横浜市青葉区市ヶ尾町に誕生した『ブルーミングガーデン横浜市青葉区市ヶ尾町』は、駅から徒歩15分、しかも道のりはほぼ平坦。ベビーカーや自転車でも快適にアクセスできる利便性の高い立地にあります。通勤や通学にも便利で、都心方面へのアクセスもスムーズ。駅周辺には買い物施設や飲食店が集まっており、生活環境も整っています。

■ZEH水準の省エネ性能＋長期優良住宅。未来志向の快適な暮らしをサポート

本物件は、断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たすZEH水準の省エネ住宅です。光熱費の節約だけでなく、住まいの快適性・耐久性も追求。高気密・高断熱構造により、四季を通じて安定した室温を保ち、家族全員が健やかに暮らせる環境が整っています。また、長期優良住宅の認定を取得しており、税制面での優遇や住宅ローン控除などのメリットも受けられます。

■敷地50坪超のゆとり。南側庭とカースペース2台分を確保

都市部ではなかなか得難い広い敷地を有し、駐車スペースは2台分を確保。ハイルーフ車にも対応可能なゆとりある設計です。南向きの広々とした芝庭は、家庭菜園やバーベキュー、お子様の遊び場としても活用でき、まるでプライベートパークのような贅沢な空間。ガーデニングや季節の花を楽しみながら、日々の生活に彩りを添えてくれます。

■18帖超のLDK＋吹抜け玄関。明るく開放的な暮らしが広がる

LDKは18帖超の広さを確保し、ゆったりとした家族団らんの場として最適な空間です。折上天井を採用することで天井が高く、開放感が一層際立ちます。さらに、玄関には吹き抜けを設け、訪れた人をやさしく迎える明るい印象に。冬場も快適に過ごせる床暖房をリビングに完備しており、足元からじんわりとした温かさに包まれます。

■機能性と美しさを両立した充実設備

キッチンには食器洗乾燥機と浄水器が標準装備され、家事の負担を大幅に軽減。忙しい朝や帰宅後の時間も効率よく使えるよう配慮されています。浴室には浴室乾燥機と窓を設け、通風・換気にも優れた設計。トイレは2か所に配置され、家族間での生活リズムの違いにも対応しています。洗面にはシャワー付き洗面化粧台を採用し、使い勝手の良さも兼ね備えています。

◎暮らしにゆとりをもたらす収納計画

全居室に収納を完備しているほか、パントリーや床下収納なども豊富に用意されており、モノが増えてもすっきりと片付けられる住まいです。居室はすべて5.25帖以上の広さを持ち、ゆとりある空間設計が家族一人ひとりの快適な暮らしを支えます。

◎南面バルコニー・南向きリビングで陽光あふれる暮らし

バルコニーは南向きで、洗濯物もよく乾きます。南向きリビングには大きな窓を採用しており、一日を通して明るい光が差し込み、室内全体がやさしく包まれます。開放感と明るさに満ちた空間で、四季の移ろいを感じながら、心豊かな毎日を送ることができます。

◎緑豊かな住宅地に位置し、徒歩圏内に生活利便施設も充実

本物件は、自然に囲まれた静かな住環境にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏に集まっています。『市ヶ尾小学校』（徒歩10分）、『市ヶ尾幼稚園』（徒歩11分）といった教育施設に加え、『セブン-イレブン横浜鉄町店』（徒歩7分）、『Fit Care DEPOT市ヶ尾店』（徒歩14分）、『エトモ市が尾』（徒歩15分）など、毎日の暮らしを支えるスーパーやドラッグストアも整っています。

また、『泉田向公園』や『谷本公園』などの自然豊かな公園が近くにあり、休日のリフレッシュやお子さまとの外遊びにもぴったりの環境が広がります。公園の季節の風景と共に、のびやかな暮らしが楽しめるこの立地は、子育て世代や二世帯住宅としてもおすすめです。

■建物・土地ともに安心の設計。整形地×前面道路6m以上のゆとり

敷地は整形地で、建物の配置や間取りの自由度が高く、暮らしやすい住環境が確保されています。前面道路は幅員6m以上あり、車の出し入れもスムーズでストレスがありません。近隣との距離もしっかり保たれており、プライバシー面にも配慮されています。

■長期優良住宅＋住宅性能評価書取得済＝安心と信頼の住まい

設計・建設住宅性能評価書を取得し、耐震性・耐久性・省エネ性・劣化対策など各項目で優れた評価を受けています。万が一の災害にも強く、将来的なメンテナンスや住み替えの際にも資産価値を保ちやすいのが特徴です。

■新たな生活を、この上質な邸宅でスタートしませんか？

『ブルーミングガーデン横浜市青葉区市ヶ尾町』は、利便性・快適性・安全性をすべて兼ね備えた理想の住まい。家族の成長とともに変化するライフスタイルにも柔軟に対応できる、高品質かつ機能的な邸宅です。都心へのアクセスも良好で、休日は自然を感じながら、日常は便利な立地で快適に過ごす。そんな理想の暮らしを、この家で叶えてみませんか。

ご見学のご希望や詳細の資料請求は、いつでもお気軽にお問い合わせください。心地よい住まいとの出会いが、あなたとご家族をお待ちしています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売棟数

全1棟（今回販売：1号棟）

■販売価格

◎1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：181.42㎡

●建物面積：104.27㎡

●間取り：4LDK＋カースペース2台

■所在地・交通

●所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町字矢耕地

●交通：東急田園都市線『市が尾』駅 徒歩15分

■敷地・建物概要

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

●接道状況：北側 約4.0m公道に接道

■法規制・都市計画

●都市計画：市街化調整区域（建築許可要）

●用途地域：無指定

●建ぺい率：50％

●容積率：80％

■設備

●公営水道

●東京電力

●都市ガス

●本下水

■工事・引渡し

●完成予定：2025年7月中旬

●引渡予定：契約・完成後25日以内

●建築確認番号：第R07SHC101557号

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅

東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.2km

◎利用駅

東急田園都市線『江田』駅 西口 徒歩2.0km

◎バス停

東急バス・小田急バス『大場町入口』停 徒歩51m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜鉄町店 徒歩525m

■金融・郵便

●郵便局

横浜市ヶ尾郵便局 徒歩470m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

NPC24H青葉区総合庁舎第1駐車場 徒歩519m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ市ヶ尾町第2 徒歩543m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー青葉台店 徒歩2.5km

●ホームセンター

島忠ホームズ荏田店 徒歩1.8km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩2.3km

●家具

島忠ホームズ荏田店 徒歩1.8km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩2.3km

●衣料品店

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩2.5km

●飲食店

バーミヤン市ケ尾店 徒歩683m

CAFE RESTAURANT LEAF 徒歩756m

■病院・クリニック

●内科

きくち内科 徒歩754m

●消化器科

ささき内科・消化器内科 徒歩1.2km

●小児科

井上小児科医院 徒歩754m

●外科

杉原クリニック 徒歩1.1km

●眼科

梅の木眼科医院 徒歩885m

●皮膚科

マアク皮膚科 徒歩1.2km

●産婦人科

レディースクリニック市ヶ尾 徒歩1.2km

●歯科

たむら歯科 徒歩53m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム みすずが丘 徒歩911m

●有料老人ホーム

ぴあはーと市が尾 徒歩1.2km

■教育施設

◎幼稚園

市ヶ尾幼稚園 徒歩650m

大場白ゆり幼稚園 徒歩663m

◎保育園・認定こども園

認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園） 徒歩652m

横浜市荏田保育園 徒歩1.1km

ベネッセ市ヶ尾駅前保育園 徒歩1.2km

◎小学校

市ケ尾小学校 徒歩929m

◎中学校

該当情報無し

◎高等学校

市ケ尾高等学校 徒歩575m

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

横浜市青葉区役所 徒歩729m

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km

◎公園

禅当寺公園 徒歩543m

大場衛門ヶ谷公園 徒歩646m

稲荷前第一公園 徒歩760m

◎警察署

青葉警察署 徒歩911m

◎消防署

横浜市消防局青葉消防署 徒歩610m

-----------------------------------------------------

【自然と文化に囲まれた、心地よい暮らしの舞台 ～市ヶ尾・大場町エリアで広がる家族の休日～】

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾・大場町エリアは、緑豊かな自然環境と、充実した文化・スポーツ施設が徒歩圏内に揃った魅力的なロケーションです。都市の利便性と、落ち着いた住宅地の雰囲気が共存し、子育て世代からシニアまで、幅広い層に選ばれているこのエリアには、家族の暮らしを豊かに彩る名所やスポットが多数点在しています。

本稿では、周辺の注目すべきスポットをカテゴリごとに分け、魅力的な暮らしのイメージとともに詳しくご紹介いたします。

■身近に楽しめる、心安らぐお出かけスポット

◎『大場衛門ヶ谷公園』 徒歩約646m

住宅街の一角に広がる緑豊かな公園です。季節の移ろいを感じながら散歩を楽しんだり、小さなお子様が遊具で元気に遊んだりと、地域の方々の憩いの場となっています。春には桜、秋には紅葉が彩りを添え、のんびりとした時間が流れる空間です。

◎『CAFE RESTAURANT LEAF』 徒歩約756m

市ヶ尾町に佇むこのカフェレストランは、木の温もりに包まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。素材にこだわった料理やデザートが楽しめ、休日のブランチや友人とのおしゃべりにも最適。日常の中でちょっとした非日常を味わえるスポットです。

◎『K’s PET』 徒歩約2.0km

ペットと共に暮らす方にうれしい大型ペットショップ。トリミングサービスやグッズの品ぞろえも豊富で、愛犬・愛猫との暮らしをより快適にしてくれます。地域密着型の安心感ある運営スタイルも人気の理由です。

■運動と健康を支える、地域密着のスポーツ施設

◎『横浜市青葉スポーツセンター』 徒歩約597m

トレーニングルームや多目的体育館を備えた公設のスポーツセンターです。日常の運動不足を解消したい方から、趣味で体を動かしたい方まで幅広く対応しており、地域の健康促進の拠点として親しまれています。各種教室やイベントも定期的に開催され、家族みんなで利用できます。

◎『藤が丘テニスクラブ』 徒歩約839m

緑に囲まれた環境の中で、のびのびとプレーが楽しめるテニスクラブです。初心者向けレッスンから、競技志向の方まで対応したプログラムが充実。週末の趣味として通う方も多く、コミュニティの場としても活用されています。

◎『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』 徒歩約908m

地域住民の交流と健康づくりを目的とした公共施設です。体育館をはじめ、多目的ルームも完備されており、親子体操や健康体操、卓球などの活動が行われています。アットホームな雰囲気で誰でも気軽に参加できる点が魅力です。

■知的好奇心をくすぐる、文化・教育の施設

◎『横浜市青葉公会堂』 徒歩約581m

市民の文化活動やイベントが開催されるホール施設です。音楽会や地域の演劇、講演会などが行われており、地域文化の中心として機能しています。駅からのアクセスも良く、地元住民の多くが集う場として活気に満ちています。

◎『横浜市立山内図書館』 徒歩約2.6km

あざみ野に位置する図書館で、静かな環境で本と向き合う時間が過ごせます。児童書も充実しており、親子で絵本を楽しむ方や学生の学習利用も多く、幅広い年代に親しまれています。読書イベントや読み聞かせも定期開催されています。

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約5.1km

古代から現代までの横浜の歴史が学べる博物館。実物資料や模型を使った展示はわかりやすく、小学生から大人まで楽しみながら学べる内容となっています。週末には体験型の企画展も開催されており、家族で訪れるのにもぴったりです。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約540m

水辺と緑の自然を感じられるオープンスペース。散歩や軽い運動に適したコースが整備されており、リラックスした時間を過ごせます。鳥のさえずりや水のせせらぎに包まれて、日々の喧騒を忘れるひとときが楽しめます。

◎『関家住宅』 徒歩約6.4km

江戸時代に建てられた歴史的な民家で、現在は文化財として保存・公開されています。建築様式や当時の暮らしを学べる場としても注目されており、文化好きにはぜひ一度訪れていただきたいスポットです。

◎『旧工藤家住宅』 徒歩約8.3km

川崎市にある、国指定重要文化財の旧家住宅です。落ち着いた日本家屋と手入れの行き届いた庭園があり、四季折々の風景が楽しめます。歴史を感じながら過ごす時間は、心を豊かにしてくれるでしょう。

■日常に溶け込む自然と文化、家族に寄り添う暮らしの場所

市ヶ尾・大場町エリアは、ただのベッドタウンではありません。都市の便利さに寄りかかるだけでなく、自然、文化、運動、教育、地域交流のすべてがバランスよく揃った“人が住むための街”です。毎日の暮らしの中に、ふと立ち寄れる公園があり、家族で出かけたくなるスポットがあり、心を癒す場所がある。そんな住環境が、ここには整っています。

家族の成長や人生のステージに合わせて、長く住み続けたくなるような街。そんな理想の暮らしを実現する第一歩として、このエリアをぜひご検討ください。現地をご覧になれば、その魅力をきっと実感していただけるはずです。

---------------------------------------------------

【～近隣駅 乗降客数・距離～】

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）乗降客数: 35,066人、直線距離: 995m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）乗降客数: 28,502人、直線距離: 1,612m

東急田園都市線「藤が丘」駅（2021年調査）乗降客数: 23,116人、直線距離: 1,665m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人、直線距離: 2,164m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人、直線距離: 2,183m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,193m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人、直線距離: 3,137m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人、直線距離: 3,343m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（2021年調査）乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,446m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（2021年調査）乗降客数: 7,081人、直線距離: 3,541m

東急田園都市線「田奈」駅（2021年調査）乗降客数: 8,414人、直線距離: 3,544m

横浜線「十日市場」駅（2021年調査）乗降客数: 33,018人、直線距離: 3,814m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（2021年調査）乗降客数: 42,533人、直線距離: 3,950m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（2021年調査）乗降客数: 29,321人、直線距離: 3,950m

東急田園都市線「恩田」駅（2021年調査）乗降客数: 738人、直線距離: 3,973m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区柿の木台45番12（標準地番号：青葉-11）

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：東急田園都市線『藤が丘』駅 約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

●価格：239,000円／㎡

●地積：205㎡

●前面道路：北側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

●建物構造：W造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■② 横浜市青葉区荏田北2丁目16番32（標準地番号：横浜青葉-21）

◎調査基準日：2025年1月1日

●交通：東急田園都市線『江田』駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：343,000円／㎡

●地積：217㎡

●前面道路：北西側 幅員6.5m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

●建物構造：W造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■③ 横浜市青葉区みすずが丘3番41（標準地番号：横浜青葉-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

●交通：東急田園都市線『江田』駅 約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：338,000円／㎡

●地積：154㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

●建物構造：W造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■④ 横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外（標準地番号：横浜青葉5-1）

◎調査基準日：2025年1月1日

●交通：東急田園都市線『市が尾』駅 約100m

●用途地域：近隣商業地域

●現況利用：店舗、銀行

●周辺環境：中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域

●価格：617,000円／㎡

●地積：841㎡

●前面道路：南東側 幅員23.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%、台形）

●その他接面道路：南西側 側道あり

●建物構造：RC造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【青葉台の丘の上に誕生した『フォレストタウン青葉台』～緑豊かな環境で実現する、ゆとりある暮らし～】

■『フォレストタウン青葉台』が誕生したのは、閑静な住宅地として知られる横浜市青葉区たちばな台2丁目。東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩18分、心地よい街並みが広がるエリアに、新築一戸建て住宅が誕生しました。都心から程よい距離感を保ちながらも、落ち着いた暮らしが叶う環境です。

【地域密着の安心品質～成建施工のこだわり】

●建築を担当するのは、地元で長年の実績を誇る『成建』。地域密着型の施工会社として知られ、高い品質と快適な住み心地を実現する家づくりに定評があります。見た目の美しさはもちろん、暮らしやすさを追求した設計・設備が魅力です。多棟分譲地のため、お好みの間取りやカラーリングを選ぶ楽しさもあり、理想の住まいを叶えることができます。

【落ち着きと利便性が調和した街並み～たちばな台エリアの魅力】

●フォレストタウン青葉台が位置するたちばな台エリアは、ゆったりとした低層住宅を中心に整然とした街並みが広がっています。第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物がなく、空が広く感じられる開放的なエリアです。周囲には緑が豊富にあり、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。大きな道路からも離れた静かな住宅街のため、都会の喧騒を忘れ、穏やかな暮らしが叶います。

●また、周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などの生活施設が充実しています。東急ストアたちばな台店は徒歩4分、業務スーパー青葉台店は徒歩6分という近さ。毎日の買い物がとても便利です。コンビニも近くに複数点在しており、急な買い物にも対応できます。

●最寄りの青葉台駅周辺には東急スクエアをはじめとしたショッピングセンターがあり、ファッション、雑貨、グルメまで多彩なお店が揃います。駅直結のため、仕事帰りのお買い物や休日のお出かけにも重宝します。飲食店も多く、カフェやレストランでのくつろぎの時間を楽しむことができます。

【子育て家族に理想的な住環境～豊富な教育施設と緑豊かな公園】

●フォレストタウン青葉台は、子育て環境が整ったエリアでもあります。徒歩9分の横浜市立鴨志田第一小学校は「子どもが輝き、ともに学び合う」を理念に掲げ、主体性を育む教育に力を入れています。中学校の横浜市立鴨志田中学校までも徒歩圏内で、地域一体となった教育環境が整っています。

●近隣には「こどもの国」や「寺家ふるさと村」など、自然と触れ合える施設が多く点在しています。休日にはご家族でピクニックや散策を楽しむことができ、豊かな自然環境の中で子どもたちがのびのびと成長する姿を見守れます。地域の同年代のお子様たちとも交流が深まりやすい分譲地のため、親御さん同士のコミュニティ形成にも最適です。

【快適な暮らしを約束する充実した設備と仕様】

●建物内も充実の設備が魅力的です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は開放感のある設計で、一つながりの空間になっており、ご家族が自然と集まる場となっています。動線にも配慮されており、家事も効率的に行える間取りとなっています。キッチンはリビングを見渡せるオープンタイプで、料理をしながら家族や来客との会話を楽しむことができます。

●全居室は2面採光で明るく、自然光が降り注ぐ心地よい空間です。各部屋に収納を備え、家具の配置も簡単にできます。玄関には大容量の下足入れを設け、家族全員の靴や傘をスッキリ収納できます。浴室には乾燥・換気機能付きで、天候を気にせず快適な暮らしをサポート。洗面室には三面鏡付きの洗面台を備え、化粧品や日用品もスッキリ整理できます。

●さらに、地下車庫が完備されているため、大切なお車を雨風から守り、自転車や日用品などの収納にも便利。敷地内に高低差があることで、道路からの視線を気にせずプライバシーも確保されています。

【心地よい街並みと開放的な眺望を楽しめる丘陵地の魅力】

●フォレストタウン青葉台は、緩やかな丘陵地に開発された分譲地です。そのため敷地全体が明るく、開放的で、2階からの眺望も良好です。陽当たりや通風も考え抜かれた設計で、一年を通して快適に過ごせます。閑静で美しい街並みは、まさに理想の住環境と言えるでしょう。

●生活に必要な施設が充実し、自然環境も豊かで、子育てもしやすい理想的な住環境がここには揃っています。青葉台駅から徒歩圏内という利便性もありながら、落ち着きと静けさが守られた住宅街『フォレストタウン青葉台』で、ぜひ新しい生活をスタートしてみませんか。

大型分譲地のため、比較検討しながらお好きな号棟を選べるチャンスです。ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～5号棟～

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 132.5㎡

建物面積： 105.99㎡

～7号棟～

価格： ※成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 132.5㎡

建物面積： 105.99㎡

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：141.97㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第KS124-3810-50641号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：134.00㎡

建物面積：106.40㎡

建築確認番号：第KS124-3810-50642号

間取り：3LDK＋S

～10号棟～

価格：成約済

土地面積： 148.8㎡

建物面積： 105.57㎡

間取り： 2SLDK＋タタミコーナー

～17号棟～

価格：成約済

土地面積：132.49㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第KS124-3810-50634号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建(在来工法)

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス電力、公営水道、本下水、東京ガス

■備考：雨水調整池維持管理有

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

●東急田園都市線『青葉台駅』出口1まで徒歩約1.5km  

●東急田園都市線『藤が丘駅』北口まで徒歩約2.4km  

●バス停『ガーデンハウス前』まで徒歩約200m（東急バス）

■スーパー・コンビニ  

●東急ストアたちばな台店 徒歩約312m  

●ローソン青葉桜台北店 徒歩約152m  

●ミニストップ青葉たちばな台店 徒歩約541m  

■ドラッグストア  

●クオール薬局青葉台店 徒歩約224m  

●クリエイトＳＤ青葉桜台店 徒歩約297m  

■金融・郵便  

●世田谷信用金庫青葉台支店 徒歩約312m  

●ＪＡ横浜たちばな台 徒歩約613m  

●横浜桜台郵便局 徒歩約394m  

■駐車場・カーシェア  

●タイムズたちばな台 徒歩約190m  

●タイムズ青葉桜台 徒歩約225m  

●タイムズカータイムズ青葉桜台 徒歩約225m  

●ニコニコレンタカー横浜たちばな台店 徒歩約494m  

■ショッピング施設  

●青葉台東急フードショー 徒歩約1.6km  

●青葉台東急スクエア 徒歩約1.6km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー青葉台店 徒歩約428m  

●コーナンＰＲＯ青葉桂台店 徒歩約1.5km  

●Big-A横浜桂台店 徒歩約1.7km  

■家電  

●エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩約1.7km  

●ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩約1.8km  

■衣料品  

●洋服の青山横浜青葉台店 徒歩約1.3km  

●ＡＯＫＩ横浜青葉台店 徒歩約1.5km  

■飲食店  

●くら寿司横浜青葉台店 徒歩約206m  

●ガストたちばな台店 徒歩約294m  

■医療施設  

●若草台内科眼科外科クリニック（内科・外科・眼科） 徒歩約206m  

●ふじた内科・こども医院（消化器科） 徒歩約1.1km  

●たちばな台クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩約250m  

●佐川耳鼻咽喉科医院 徒歩約857m  

●あおばウィメンズホスピタル（産婦人科） 徒歩約872m  

●山崎歯科クリニック 徒歩約161m  

■介護施設  

●グッドタイムホーム・さくら台（有料老人ホーム） 徒歩約479m  

■幼稚園・保育園  

●みたけ台幼稚園 徒歩約1.3km  

●太陽の子桜台第二保育園 徒歩約783m  

●みどり乳児園 徒歩約894m  

●太陽の子桜台保育園 徒歩約920m  

■小中学校  

●鴨志田第一小学校 徒歩約525m  

●青葉台小学校 徒歩約493m  

●みたけ台小学校 徒歩約802m  

●鴨志田中学校 徒歩約1.7km  

●青葉台中学校 徒歩約891m  

●みたけ台中学校 徒歩約1.1km  

■公共施設・行政  

●横浜市青葉区役所 徒歩約2.9km  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約5.1km  

■公園  

●たちばな台第四公園 徒歩約184m  

●たちばな台第三公園 徒歩約335m  

●若草台第２公園 徒歩約344m  

■警察・消防  

●青葉警察署鴨志田交番 徒歩約990m  

●青葉消防署鴨志田消防出張所 徒歩約1.2km 

-----------------------------------------------------

【自然と利便性が調和する『たちばな台』の魅力を満喫できる住環境】

■公園や緑地が点在する、自然豊かな暮らし

横浜市青葉区の住宅街として知られる『たちばな台』は、自然と都市機能が美しく調和した住環境が魅力のエリアです。近隣には『たちばな台第四公園』が徒歩2分（約184m）の距離にあり、毎日の散歩やお子さまの遊び場として最適な憩いの場となっています。木々の緑に包まれながら過ごす穏やかな時間は、住む人の心を癒してくれることでしょう。また、徒歩圏内には大小さまざまな公園が点在しており、日々の生活の中に自然を感じることができます。

■ペットとの暮らしや日常の潤いもサポート

徒歩17分ほどの場所には『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』があり、ペットとの暮らしを大切にしたいご家庭にも嬉しい施設が整っています。また、青葉台駅直結の『青葉台東急フードショー』も徒歩約20分（1.6km）圏内にあり、豊富な生鮮食品やお惣菜が揃う日常の買い物スポットとして便利に活用できます。仕事帰りや休日の買い物にもぴったりで、都心と変わらぬ都市機能を感じることができます。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が充実

周辺には多様なスポーツ施設が揃い、アクティブな生活を楽しむことができます。『横浜市若草台地区センター体育館』までは徒歩約12分（923m）、バスケットボールや卓球などの屋内運動が気軽に楽しめます。さらに『青葉台ゴルフラボ』（徒歩約20分）では、ゴルフシミュレーターを使った練習も可能で、本格的なゴルフを身近に感じられる環境が整っています。そして、徒歩22分の『横浜ガーデンテニスクラブ』は自然の中でのびのびとプレーできる屋外コートを完備。休日のリフレッシュにも最適な環境が整っているのが、たちばな台の魅力の一つです。

■文化と教育の香り漂う落ち着いたエリア

『青葉区民文化センター（フィリアホール）』までは徒歩約20分。音楽コンサートや文化イベントが多数開催され、地域に根差した文化交流が盛んです。学びの面では、『横浜市立緑図書館』が徒歩38分（3.8km）、さらに教育に関心の高いご家庭にとっては『玉川大学教育博物館』（徒歩約57分）などもあり、知的好奇心を満たす施設が点在しています。

■歴史や風情を感じる名所・旧跡も多数

日常の中に歴史を感じられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』までは徒歩約28分（2.2km）。自然を感じながら、四季折々の景観を楽しめる散策コースとしても人気です。さらに『関家住宅』（8.7km）や『旧工藤家住宅』（10.4km）といった歴史的建造物もあり、休日には家族で歴史散策へ出かけるのも楽しみのひとつです。

◎『たちばな台』は、都市の利便性と自然環境が見事に融合したエリア。周辺には生活に必要な施設がしっかり整っており、子育て世代からシニア層まで幅広く快適な暮らしを送ることができます。文化・教育・健康・癒し、すべてをバランスよく備えた環境がここにはあります。未来を見据えての住まい選びに、『たちばな台』という選択肢を加えてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,338m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,864m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,987m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,079m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,342m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,692m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,894m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,934m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,118m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,628m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,805m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,085m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,124m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,129m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,143m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区たちばな台二丁目（標準地番号：横浜青葉-40）  

・交通利便：東急田園都市線「青葉台」駅より1,800m  

・地価：257,000円/㎡  

・地積：154㎡  

・地域環境：一般住宅が多く、整然と区画された高台の住宅地  

・前面道路：北西側 6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

・建物構造：W（木造）  

・インフラ：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域

■② 横浜市青葉区鴨志田町（標準地番号：横浜青葉-7）  

・交通利便：東急田園都市線「青葉台」駅より2,200m  

・地価：226,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・地域環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ穏やかな住宅地  

・前面道路：北東側 6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%、台形）  

・建物構造：W（木造）  

・インフラ：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域

■③ 横浜市青葉区桜台（標準地番号：青葉-16）  

・交通利便：東急田園都市線「青葉台」駅より1,000m  

・地価：305,000円/㎡  

・地積：136㎡  

・地域環境：中小規模の住宅が並ぶ閑静な住宅街  

・前面道路：北東側 5.6m 市区町村道（間口1.0%、奥行2.0%）  

・建物構造：W（木造）  

・インフラ：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市青葉区桂台一丁目（標準地番号：青葉-17）  

・交通利便：東急田園都市線「青葉台」駅より1,700m  

・地価：251,000円/㎡  

・地積：216㎡  

・地域環境：中規模の一般住宅が並ぶ区画整理済の整った住宅地域  

・前面道路：南西側 6.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行2.0%）  

・建物構造：W（木造）  

・インフラ：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【光と風が舞い込む梅が丘の邸宅】～ゆとりと安心を叶える暮らし～ ハートフルタウン横浜市青葉区梅が丘36番・新築一戸建

■陽だまりに包まれた静かな街角で、家族と心満たされる暮らしを

横浜市青葉区の中でも、閑静な住宅街として知られる梅が丘エリアに、新築一戸建て住宅『ハートフルタウン横浜市青葉区梅が丘36番』が誕生しました。最寄りの東急田園都市線『藤が丘』駅から徒歩18分、穏やかな街並みに包まれた本物件は、都心へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた絶好のロケーションです。教育施設やスーパー、医療機関も徒歩圏内に整っており、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる環境が整っています。

ゆったりとした敷地は約33坪。南道路に面し、陽当たり・通風ともに良好。整形地で前面道路は6ｍ幅を確保しており、開放感に加えて車の出し入れもスムーズに行える設計です。カースペースは並列で2台分を確保し、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

◎広々とした19帖のLDKで、家族の絆を深める毎日を

この邸宅の中心となるLDKは、19帖というゆとりある空間。家具の配置もしやすく、南側からたっぷりと自然光が注ぎ込みます。休日にはリビングで家族みんながゆったりと過ごす、そんな心豊かな風景が日常になります。

さらに、リビングには家族の気配を感じられるよう開放的な設計が施されており、光と風が部屋全体を包みこみます。お子様がリビングを元気に走り回る姿や、ご夫婦がソファで会話を交わすひとときなど、家族の時間を大切にできる空間が広がっています。

◎料理と会話がつながる、対面式カウンターキッチン

キッチンには対面式のカウンターを採用。お料理をしながらリビングの様子を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。出来上がったお料理をカウンターに並べれば、お子様がお手伝いする機会も増え、家族のコミュニケーションが自然と深まります。

収納力にも優れ、パントリーが標準装備されているため、調味料や保存食、日用品のストックなどもスッキリと整理可能です。機能性と家族のつながり、両方を叶えるキッチン空間です。

◎快適な日常を支える洗面・浴室まわりの設計

洗面所は三面鏡を備えた広々とした設計で、鏡の裏にはたっぷりとした収納を完備。毎日の身支度やお化粧もスムーズに行え、朝の慌ただしい時間も快適に過ごせます。清潔感のある明るい空間で、心地よい一日をスタートできます。

バスルームには1坪サイズのユニットバスを採用し、足を伸ばしてリラックスできる広さを実現。お子様と一緒に入っても十分なスペースがあり、家族の絆を深める時間にも最適です。追い焚きや保温機能も備えられており、寒い日でも快適なバスタイムを楽しめます。

◎全居室2面採光と充実の収納スペースで、快適なプライベート空間を確保

各居室は2面採光を確保しており、明るく風通しの良い空間となっています。自然光がたっぷりと差し込み、1日の始まりが心地よいものに。全室にクローゼットを備えており、季節の衣類から趣味の道具まで、しっかりと収納可能です。

主寝室にはウォークインクローゼットも設けられており、衣類はもちろん、鞄やスーツケース、日用品などをまとめて収納できます。居室のスペースを最大限に活用し、より快適な生活空間を実現しています。

◎陽当たり抜群の南面バルコニーと広い庭で、心にも余裕を

南向きのバルコニーでは、たっぷりの陽射しを受けて洗濯物もすぐに乾きます。日差しの香りが残る洗濯物は、家事の満足感もひとしおです。また、お庭スペースも広く確保されており、お子様用のビニールプールを広げたり、家庭菜園で季節の野菜を育てたりと、暮らしの楽しみが広がります。芝生を敷いてガーデンチェアを並べれば、休日の昼下がりには家族でくつろぐ屋外リビングに早変わり。用途自在な空間が、日常をより豊かに彩ります。

◎シンプルで飽きのこない外観と、安心の性能

外観は落ち着きのある色合いで、周囲の街並みに自然に溶け込むデザイン。長年にわたって愛着を持てるよう、シンプルで洗練された設計となっています。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用しており、メンテナンス性にも配慮。地盤調査済みで、耐震性も考慮された構造なので、ご家族の安全を長く守る住まいです。

◎徒歩10分圏内に揃う、安心の子育て環境と生活利便性

本物件の周辺には、保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩10分以内に揃っており、毎日の通園・通学にも安心の環境です。『梅が丘天使幼稚園』まで徒歩4分（250m）、『つつじが丘小学校』まで徒歩8分（600m）、『谷本中学校』まで徒歩6分（450m）と、教育環境が整っているのは大きな魅力です。

さらに、『まいばすけっと梅が丘店』や『ライフ青葉しらとり台店』、『Fit Care DEPOT梅ヶ丘店』などの買い物施設も充実。医療機関『昭和大学藤が丘リハビリテーション病院』も徒歩圏内で、急な体調不良にも安心です。

■見学は随時可能。陽だまりのリビングを、ぜひご体感ください

『ハートフルタウン横浜市青葉区梅が丘36番』は、明るさ・ゆとり・安心を兼ね備えた住まいです。閑静な住宅地でありながら、交通・教育・買い物といった生活インフラが整い、長く快適に住み続けられる環境が魅力です。

完成済みのため、内覧はいつでも可能です。資料では伝えきれない光や風の心地よさ、実際の広さや周辺の静けさを、ぜひ現地でご体感ください。ご家族皆さまでのご来場を、心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.95㎡

建物面積：87.87㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区梅が丘

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側私道6.0m

■建築確認番号：第HPA-24-13411-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域、私道持分有、私道通行掘削承諾書有

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『藤が丘』駅 南口まで約1.4km

◎利用駅：JR横浜線『十日市場』駅 南口まで約1.8km

◎バス停：東急バス『梅が丘』停まで徒歩約365m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩約578m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩約758m

●ショッピングモール・百貨店

・青葉台東急フードショー 約1.6km

・青葉台東急スクエア 約1.6km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 約1.5km

・業務スーパーいぶき野店 約2.5km

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド青葉店 約1.4km

・エディオン青葉台東急スクエア店 約1.5km

●衣料品店

・ユニクロ青葉台東急スクエア店 約1.6km

・ジーユー青葉台東急スクエア店 約1.6km

●飲食店

・ジョリーパスタ青葉台店 徒歩約790m

・びっくりドンキー青葉台店 約1.5km

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜梅が丘 徒歩約297m

・タマパーク青葉区梅が丘駐車場 徒歩約643m

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク横浜梅が丘（自転車可） 徒歩約295m

・タイムズカー梅が丘第2 徒歩約663m

■医療施設

◎内科：菊池医院 徒歩約564m

◎消化器科・小児科：青葉台マグノリア内科・呼吸器クリニック 徒歩約812m

◎眼科：井出眼科医院 徒歩約703m

◎耳鼻咽喉科：しらとり台耳鼻咽喉科 徒歩約862m

◎皮膚科・泌尿器科：あおばつばさクリニック 約1.1km

◎歯科：青山歯科医院 徒歩約805m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：ひかり苑 徒歩約937m

◎有料老人ホーム：ジョイライフ十日市場 約1.4km

■教育施設

●幼稚園

・梅が丘天使幼稚園 徒歩約209m

・藤が丘幼稚園 約1.5km

●保育園（認可・こども園）

・しらとり台保育園さつきが丘 徒歩約299m

・しらとり台保育園つつじが丘 徒歩約762m

・藤が丘もみじ保育センター 徒歩約794m

●小学校

・つつじが丘小学校 徒歩約529m

・さつきが丘小学校 徒歩約630m

・藤が丘小学校 徒歩約797m

●中学校

・谷本中学校 徒歩約565m

■公共施設

●行政窓口

・横浜市青葉区役所 約3.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約5.7km

●公園

・梅が丘第三公園 徒歩約106m

・さつきが丘公園 徒歩約634m

・梅が丘公園 徒歩約651m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る青葉区・緑区の魅力スポットガイド】

■◎心癒される自然と、生活に寄り添う便利な施設が満載のエリア

横浜市青葉区・緑区エリアは、都心の喧騒から少し離れた落ち着きある住宅地でありながら、緑豊かな自然と文化的なスポットが多く点在している魅力的なエリアです。日々の暮らしの中に自然の潤いを感じながら、家族との大切な時間を充実させられる環境が整っています。特に今回ご紹介するのは、生活圏内にある「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」といった多彩な施設の数々。毎日の暮らしにプラスアルファの彩りを添える、そんな地域資源の魅力を詳しくご紹介いたします。

■●お出かけスポット：家族で気軽に楽しめる休日の定番

まずご紹介したいのが、自然と触れ合える憩いの場『梅が丘第三公園』。徒歩約106mという近さに位置しており、ちょっとしたお散歩やお子さまの外遊びに最適なスポットです。緑に包まれた穏やかな空間で、四季折々の自然を感じながら過ごす時間は、まさに心のリフレッシュにぴったりです。

さらに、ショッピングやグルメを楽しめる『青葉台東急スクエア』と『青葉台東急フードショー』が徒歩約1.6kmの距離にあり、日々の買い物から週末の外出まで多目的に活用できます。ファッション、雑貨、レストランが充実しており、ショッピングモールとしての魅力に加え、地域密着型の高品質なフードマーケットも備えた便利な複合施設です。

■●趣味・スポーツ施設：運動も趣味も気軽に取り入れられる環境

健康志向の方や体を動かすことが好きな方にとって嬉しいのが、多様なスポーツ施設の存在です。『横浜市十日市場地区センター体育館』は徒歩約1.9kmの位置にあり、各種スポーツイベントやフィットネス活動に利用できる公共体育館です。お子様からご年配の方まで幅広い年齢層が利用しており、地域とのつながりを感じられる場所でもあります。

また、徒歩約1.7kmにはインドアゴルフ練習場『青葉台ゴルフラボ』があり、天候に左右されずゴルフのスキルアップが可能です。最新設備が整っており、初心者からベテランまで幅広く利用されています。加えて、夏場に人気の『千草台公園プール』（約1.9km）もおすすめ。子どもたちの笑顔あふれる水遊びの時間が、家族の思い出として刻まれるでしょう。

■●文化・教育施設：学びと感性を育む、知的好奇心に応える場

青葉台エリアには文化・教育の拠点となる施設も充実しています。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、徒歩約1.6kmの距離にある本格的な音楽ホールで、クラシックを中心とした質の高い演奏会が定期的に開催されており、芸術に触れる貴重な機会を提供しています。

さらに『横浜市立緑図書館』（約1.7km）では、静かな環境でゆったりと本に親しむことができ、お子さまの読書習慣づけにも最適です。そして歴史好きな方には、少し足を延ばして訪れる価値のある『横浜市歴史博物館』（約6.7km）もおすすめ。縄文時代からの貴重な出土品や横浜の歴史に関する展示が豊富で、大人も子どもも学びと発見のある時間を過ごせます。

■●名所・旧跡：自然と歴史が織りなすロマンに出会える場所

地域の魅力は、ただの利便性だけにとどまりません。日々の暮らしのなかでふと訪れたくなるような、自然や歴史に彩られた名所・旧跡もこのエリアには点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（約3.4km）は、ゆったりとした水辺の景観が広がる散策にぴったりの癒し空間。春には草花が彩り、秋には紅葉が映える、自然と共生する街ならではのスポットです。

さらに、江戸時代の趣を残す『関家住宅』（約7.1km）や、古民家建築の保存・展示を行う『旧工藤家住宅』（約11.3km）といった歴史的建造物もあり、休日に歴史散策を楽しみたい方には特におすすめです。時代の流れと共に刻まれた風景の中で、昔ながらの暮らしを想像するひとときは、現代の忙しない毎日を少しだけスローダウンさせてくれるでしょう。

■◎まとめ：日常のそばにある、非日常の楽しさ

このエリアは単なる住宅地にとどまらず、暮らしの中に多様な楽しみと発見をもたらしてくれる環境が揃っています。公園でのんびり過ごす時間、ショッピングモールでの買い物、スポーツや文化施設で自分を磨く機会、そして歴史に思いを馳せる休日。日々の暮らしの延長に、豊かさを感じられるロケーションです。

住まい選びは「どんな家に住むか」だけでなく、「どんな街で暮らすか」も重要なポイント。この地域には、住む人一人ひとりの人生に寄り添い、心地よく包み込んでくれる風景と体験が溢れています。これからの新しい暮らしを始める方に、心からおすすめしたいエリアです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,095m）

横浜線「十日市場」駅（調査年:2021年・乗降客数:33,018人・直線距離:1,101m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:1,159m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年:2021年・乗降客数:8,414人・直線距離:1,784m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:2,341m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:2,452m）

横浜線「中山」駅（調査年:2021年・乗降客数:67,522人・直線距離:2,552m）

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2021年・乗降客数:24,753人・直線距離:2,555m）

横浜線「長津田」駅（調査年:2021年・乗降客数:98,078人・直線距離:2,663m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年:2021年・乗降客数:111,493人・直線距離:2,773m）

東急田園都市線「恩田」駅（調査年:2021年・乗降客数:738人・直線距離:3,166m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:3,392m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年:2021年・乗降客数:9,411人・直線距離:3,628m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:3,662m）

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年:2021年・乗降客数:8,992人・直線距離:4,295m）

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【横浜青葉-43】

調査基準日：2024年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅（直線距離1200m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：239,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 幅員5.0m 市道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：80%

法規制：市街化区域

【青葉-13】

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25

最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅（直線距離1200m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

地価：287,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：80%

法規制：市街化区域、高度地区

【横浜青葉-45】

調査基準日：2024年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15

最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅（直線距離700m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

地価：315,000円/㎡

地積：277㎡

前面道路：西側 幅員6.0m 市道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：40%

容積率：60%

法規制：市街化区域

【横浜青葉5-6】

調査基準日：2024年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台2番17

最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅（直線距離650m）

用途地域：近隣商業地域

現況：住宅・店舗

周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

地価：365,000円/㎡

地積：333㎡

前面道路：東側 幅員16.0m 市道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：80%

容積率：200%

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【明るさと開放感を兼ね備えた快適な住まい】～ケイアイスタイル横浜市港北区高田西1期・新築一戸建～

■暮らしやすさと快適さを両立した、魅力あふれる住空間

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩11分。駅からほどよい距離に位置し、落ち着いた雰囲気が漂う住宅街の一角に誕生した『ケイアイスタイル横浜市港北区高田西1期』。全体で41坪超の広々とした敷地に佇む新築一戸建ては、南東向きの明るさと、二台分の駐車スペースを備えたゆとりある2階建ての邸宅です。

周辺にはスーパーや保育園、小学校、中学校などの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしに必要な環境が整っています。家族全員にとって過ごしやすく、そして心地よい毎日を叶えるための住まいとして、多くの魅力が詰まったこの物件をご紹介いたします。

◎家族が自然と集う、開放感あふれるリビング空間

玄関を開けると、まず目を惹くのが広々としたLDK。約22.5帖のゆとりある空間は、採光面が多く、各方角から明るい日差しが降り注ぎます。上部は吹き抜けになっており、天井高による圧迫感のない開放的な雰囲気が特徴です。

床には標準で床暖房が設置されており、冬場も足元から暖かく、快適な室温を保ちます。エアコン特有の乾燥が気になる方や、小さなお子様がいるご家庭にも安心の設備です。

また、全居室が二面採光になっており、自然光と風通しの良さが日常に彩りを添えます。家族全員が集まる場所として、リビングダイニングはいつも明るく温かな時間が流れることでしょう。

◎機能性と美しさを備えたキッチン・水回り設備

キッチンは見た目にもすっきりとした浄水器内蔵型の水栓を採用。重たいペットボトルの水を購入する必要がなく、安心・安全な水をいつでも利用できます。加えて食器洗浄乾燥機が標準装備されており、家事の時短に貢献します。

さらにキッチンのそばにはパントリーが備えられており、食材はもちろん、調理器具や日用品、非常食などもたっぷりと収納可能。キッチン周辺をいつでも整然と保てる環境は、家事の効率を格段に高めてくれることでしょう。

洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を設置。鏡の裏にも収納スペースが確保されているため、日用品や小物が増えがちな場所もすっきりと整理できます。浴室には浴室乾燥暖房機を完備しており、雨の日のお洗濯や寒い日の入浴時にも大活躍。ヒートショックの予防にも効果的です。

◎心地よさと利便性を兼ね備えた暮らしの動線

本物件は水回り設備が1階に集約されている設計で、キッチン、洗面、浴室の移動が最短距離で済むように工夫されています。この工夫により、毎日の家事の負担が軽減され、無駄のない効率的な暮らしが実現します。

また、カースペースは2台分確保されており、来客時にも安心。前面道路は広く、車の出し入れもスムーズです。

バルコニーは南東向きで陽当たりが良く、洗濯物やお布団もたっぷり干せて、気持ちよく乾かすことができます。日々の生活を支える環境がしっかりと整っているのもこの物件の大きな魅力です。

◎毎日の暮らしを支える充実の周辺環境

徒歩10分圏内には多彩な生活施設が充実しています。

●スーパー『まいばすけっと高田西店』まで徒歩7分（490m）、『イオンスタイル横浜高田』まで徒歩10分（780m）と日常のお買い物に便利な立地です。

●『たかた保育園』まで徒歩3分（240m）、『横浜市立高田小学校』まで徒歩6分（440m）、『高田中学校』まで徒歩5分（360m）と、子育て世帯には安心の教育環境。

●『ローソン高田西二丁目店』徒歩4分（300m）や『クリエイトエス・ディー港北高田店』徒歩6分（480m）など、急なお買い物や薬の購入にも便利な施設が揃っています。

通勤や通学に便利な立地でありながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らせる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広く満足いただける立地条件です。

◎細部に宿る住まいへのこだわり

玄関には天井いっぱいの大型シューズボックスを設置しており、家族全員分の靴をすっきり収納可能。姿見も付いており、お出かけ前の身だしなみチェックも手軽に行えます。

また、住宅設備として「エコジョーズ」を採用しており、少ないガスでも効率よくお湯を沸かす省エネ設計となっています。ランニングコストを抑えながら、地球環境にも配慮した暮らしを送ることができます。

シャッター付きの窓は防犯性に優れ、台風や大雨の際にも安心感があります。細かな部分にまで施された配慮が、安心・安全で快適な日常を支えてくれます。

■完成済物件だから、すぐに内覧可能

本物件はすでに完成しており、いつでもご見学いただけます。資料だけでは伝わりにくい開放感や光の入り方、暮らしやすい動線など、ぜひ現地でご体感ください。現地の雰囲気、周辺環境との調和など、実際に足を運んでこそわかる魅力がきっと見つかります。

■お問い合わせ・ご見学はお気軽に

『ケイアイスタイル横浜市港北区高田西1期』は、住まいとしての快適性と、日々の暮らしを彩る便利な周辺環境を兼ね備えた、まさに理想の新築一戸建てです。家族みんなが笑顔で暮らせる空間を、ぜひその目でお確かめください。

お問い合わせ・ご見学のご希望は、いつでもお気軽にご連絡ください。ご家族皆さまでのご来場を、心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：136.80㎡

建物面積：104.80㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区高田西4丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩11分

■建物構造：木造・在来

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09112号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●グリーンライン『高田駅』 徒歩約842m（徒歩11分）

◎利用可能駅

●グリーンライン『東山田駅（出口3）』 徒歩約1.3km

◎バス停

●東急バス『高田消防前』バス停 徒歩約542m

■生活利便施設

◎スーパーマーケット

●『まいばすけっと高田西店』 徒歩約498m

◎コンビニエンスストア

●『ローソン高田西二丁目店』 徒歩約307m

◎ドラッグストア

●『クリエイトＳＤ港北高田店』 徒歩約544m

◎金融機関

●『横浜信用金庫高田支店』 徒歩約535m

◎コインパーキング

●『ナビパーク高田西第2』 徒歩約450m

●『ショウワパークパーク高田』 徒歩約542m

◎カーシェア・レンタカー

●『ワンズレンタカー都築東山田駅店』 徒歩約600m

●『ワンズレンタカー高田店』 徒歩約600m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●『そよら横浜高田』 徒歩約789m

◎ホームセンター

●『島忠ホームズ港北高田店』 徒歩約713m

◎家具店

●『島忠ホームズ港北高田店』 徒歩約719m

◎衣料品店

●『西松屋川崎久末店』 徒歩約1.9km

◎飲食店

●『はま寿司港北高田店』 徒歩約772m

●『バーミヤン東山田駅前店』 徒歩約899m

■医療施設

◎一般病院

●『高田腎クリニック（内科・透析）』 徒歩約489m

●『グリーン高田駅前クリニック（消化器科）』 徒歩約824m

●『たかたこどもクリニック（小児科）』 徒歩約881m

●『高田中央病院（外科・皮膚科）』 徒歩約665m

●『はま眼科』 徒歩約837m

●『高田駅前耳鼻咽喉科』 徒歩約824m

●『マザーズ高田産医院（産婦人科）』 徒歩約707m

●『山本記念病院（泌尿器科）』 徒歩約895m

◎歯科

●『中村歯科医院』 徒歩約667m

■介護・高齢者福祉施設

●『介護老人保健施設 ベルディーナ』 徒歩約800m

●『特別養護老人ホーム 新緑の郷』 徒歩約1.4km

●『山本記念病院（療養型病院）』 徒歩約895m

■教育施設

◎幼稚園

●『光明幼稚園』 徒歩約326m

◎保育園（認可・認定こども園）

●『たかた保育園』 徒歩約240m

●『みらいく高田園』 徒歩約339m

●『トゥインクルキッズ高田保育園』 徒歩約878m

◎小学校

●『高田小学校』 徒歩約447m

●『新吉田第二小学校』 徒歩約914m

●『高田東小学校』 徒歩約1.3km

◎中学校

●『高田中学校』 徒歩約442m

■公共・行政・安全施設

◎公園

●『高田第三公園』 徒歩約464m

●『新吉田町公園』 徒歩約966m

●『森戸原第一公園』 徒歩約1.5km

◎警察・交番

●『港北警察署 高田交番』 徒歩約1.2km

◎消防署

●『港北消防署 高田消防出張所』 徒歩約403m

◎行政関連施設

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』 徒歩約3.3km

●『横浜市港北区役所』 徒歩約4.9km

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』 徒歩約5.7km

-----------------------------------------------------

【暮らしの中に、四季と文化が息づく街】

～高田・東山田エリアの魅力を堪能できる、充実の周辺スポットガイド～

横浜市港北区高田西エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが調和した、家族連れにも人気の住宅地です。本エリアの魅力をより深く知っていただくために、今回は日々の暮らしの中で訪れたくなるような身近なお出かけスポット、趣味や運動を楽しめる施設、文化に親しむための施設、そして歴史の息づく名所旧跡まで、エリア全体のライフスタイルを彩る施設をご紹介します。

■◎●お出かけスポット

まず注目したいのが、気軽に訪れられるお出かけスポットです。

●『高田第三公園』は、徒歩約464メートルと、まさにご近所感覚で立ち寄れる緑あふれる公園です。広々とした芝生や遊具があり、休日には家族連れの笑顔があふれる憩いの場所。朝の散歩や子どもの外遊びにも最適な環境です。

●『そよら横浜高田』は、徒歩約789メートルの距離にあるショッピング施設。日々の買い物はもちろん、ベーカリーや飲食店も併設されており、気分転換や友人とのランチにもぴったりのスポットです。住まいのすぐ近くにこうした複合施設があるのは、非常に大きな安心感をもたらしてくれます。

●少し足を延ばすと、『イオン横浜新吉田店』（約2.8km）も利用可能。広い売り場に豊富な品ぞろえで、休日のおまとめ買いやファミリーでのショッピングにも便利なスポットです。

■◎●趣味・スポーツ施設

日常の中で体を動かしたい方や趣味を楽しみたい方にもうれしい環境が整っています。

●『イーグルスゴルフ』は、徒歩約1.1kmにあるゴルフ練習場。本格的な練習はもちろん、初心者の方も気軽に打ちっぱなしを楽しめるスポットです。都心から近い距離でゴルフを楽しめる環境は、多忙なビジネスパーソンにとって貴重な存在です。

●『都筑区東山田スポーツ会館』（徒歩約999m）は、地域住民の健康づくりを支える公共施設。体育館ではバドミントンや卓球などの室内スポーツが行われており、運動不足を解消したい方にもおすすめです。

●さらに、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（約2.6km）は、地域医療と連携した施設でありながら、一般利用も可能な体育館です。家族の誰もが安心して運動できる環境が身近に整っているのは、まさに理想的な住環境といえるでしょう。

■◎●文化・教育施設

学びと文化に触れることができる場所も多く点在しています。

●『川崎市立高津図書館 橘分館』は徒歩約2.2kmに位置し、読書好きな方には欠かせない存在です。絵本から専門書まで多彩な書籍がそろっており、親子で過ごす休日にもぴったり。

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』（約3.2km）は、コンサートや講演会などさまざまな文化イベントが開催される交流拠点です。地域の文化活動に参加することで、地元とのつながりもより一層深まります。

●また、歴史好きの方におすすめなのが『横浜市歴史博物館』（約4.3km）。古代から現代までの横浜の歴史を学べる展示が充実しており、お子さまの自由研究や学習にも活用できる貴重な施設です。

■◎●名所・旧跡

歴史や自然の深みに触れることができる名所・旧跡も、アクセスしやすい距離に点在しています。

●『関家住宅』（約3.4km）は、江戸時代後期の建築様式を今に伝える重要な文化財です。静かな住宅街の中に佇む歴史的建造物は、普段の暮らしの中に歴史の重みを感じさせてくれる存在です。

●さらに大規模な自然に触れたい方には、『県立三ツ池公園』（約6.7km）がおすすめです。広大な敷地には三つの池が点在し、春には満開の桜が訪れる人々を魅了します。季節ごとに表情を変える自然を体感できるこの公園は、都心部ではなかなか味わえない貴重な癒しスポットです。

●そして、『等々力不動尊』（約10.2km）は、古くから多くの人々に親しまれてきた寺院で、心を落ち着けたいときや四季折々の風景を楽しみたい方にぴったりの場所です。

■◎●まとめ

高田・東山田エリアは、都市部の利便性と自然、そして文化や歴史を感じられるスポットが身近にそろった、まさに理想の住環境です。日々の生活を豊かに彩るお出かけ先が徒歩圏に揃っており、家族での暮らしはもちろん、趣味や教養を大切にする大人の暮らしにも寄り添ってくれます。これからの新しい暮らしをこの地で始めてみてはいかがでしょうか。毎日が、心地よく、発見に満ちたものとなることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人／日、直線距離: 658m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人／日、直線距離: 1,033m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人／日、直線距離: 1,598m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人／日、直線距離: 2,278m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 81,372人／日、直線距離: 2,561m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 182,905人／日、直線距離: 2,779m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 63,004人／日、直線距離: 2,801m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,550人／日、直線距離: 3,043m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人／日、直線距離: 3,208m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人／日、直線距離: 3,464m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人／日、直線距離: 3,464m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 52,663人／日、直線距離: 3,575m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 52,663人／日、直線距離: 3,586m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人／日、直線距離: 3,724m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,836人／日、直線距離: 3,763m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■◎●① 高田西4丁目（標準地番号：港北-14）

●調査基準日：2024年7月1日

●住居表示：横浜市港北区高田西4丁目14番22号

●地番：横浜市港北区高田西4丁目184番34

●交通アクセス：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 徒歩約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●地価：283,000円／㎡

●地積：155㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道（間口勾配1.0％・奥行き勾配1.2％）

●建物構造：木造（W）

●設備状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■◎●② 高田西5丁目（標準地番号：横浜港北-40）

●調査基準日：2024年1月1日

●住居表示：横浜市港北区高田西5丁目14番21号

●地番：横浜市港北区高田西5丁目2615番83

●交通アクセス：横浜市営地下鉄グリーンライン『東山田』駅 徒歩約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：257,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：東側 幅員6.5m 市道（間口勾配1.0％・奥行き勾配1.2％）

●建物構造：木造（W）

●設備状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■◎●③ 高田東3丁目（標準地番号：横浜港北-16）

●調査基準日：2024年1月1日

●住居表示：横浜市港北区高田東3丁目15番19号

●地番：横浜市港北区高田東3丁目1514番34

●交通アクセス：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 徒歩約300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

●地価：320,000円／㎡

●地積：148㎡

●前面道路：東側 幅員6.5m 市道（間口勾配1.0％・奥行き勾配1.5％）

●建物構造：木造（W）

●設備状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■◎●④ 新吉田東2丁目（標準地番号：横浜港北-18）

●調査基準日：2024年1月1日

●住居表示：横浜市港北区新吉田東2丁目18番13号

●地番：横浜市港北区新吉田東2丁目819番6

●交通アクセス：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 徒歩約550m

●用途地域：第一種住居地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：294,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行き勾配1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備状況：水道・下水完備（ガス無し）

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来に寄り添う、陽だまりの新築邸宅】

～静けさと利便性を兼ね備えた新吉田東6丁目に誕生した全3棟の理想の暮らし～

■横浜市港北区の閑静な住宅街に、ゆとりある敷地と開放感あふれる空間設計を備えた『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東6丁目4期』が登場しました。東急東横線「綱島」駅から徒歩23分、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から徒歩18分という2路線3駅が利用可能な立地で、どの駅もフラットなアクセスが可能という利便性の高さが魅力です。交通の便が良く、毎日の通勤・通学も快適な環境が整っており、これからの家族の生活基盤としてふさわしい住まいです。

■本物件は全3棟、すべてが敷地面積30坪以上というゆとりある空間を確保しています。角地の開放感と整形地の利点を活かした設計により、どの住戸も陽当たりと風通しに優れた快適な住空間を実現。カースペースは全棟2台分を完備し、ご家族での車の利用が多い方や、来客時の駐車にも柔軟に対応可能です。

◎豊富な収納と機能性に優れた4LDKの間取り

暮らしやすさを追求した4LDKの間取りは、各棟ともにSIC（シューズインクローゼット）・WIC（ウォークインクローゼット）・パントリーなど、豊富な収納スペースを完備。靴やアウター、季節物の家電、非常用品などをすっきりと収納できる設計で、住まい全体の生活感を抑え、美しい空間を保てます。さらに洗面室にはガス乾燥機「幹太くん」を設置可能なガス栓を先行配備。湿気の多い季節や夜間の洗濯にも対応でき、家事効率が大幅に向上します。

■リビング・ダイニングは19帖の広さを確保し、家族の憩いの場としてゆったりと過ごせる開放的な空間に。キッチンはカウンタータイプの対面式で、料理をしながらリビングにいる家族と会話を楽しめる設計となっており、日々の暮らしに心地よいコミュニケーションをもたらします。

◎ZEH水準の省エネ性能＋最新設備で快適な暮らし

本物件は、環境と家計にやさしいZEH水準の省エネルギーハウス仕様。断熱性・気密性に優れ、冷暖房効率が高いため、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。加えて、美容や健康に配慮した設備として話題の『ミラブルZero』『ミラバス』『サイエンスウォーターシステム』を標準搭載。シャワーやお風呂で、贅沢なリラックスタイムを楽しめるのも大きな魅力です。

■施工面では、レコナのエアリフレッシュおよびアクアリフレッシュの無料施工が施されており、空気と水の環境にも配慮。また、建物には10年保証、白蟻保証5年、地盤保証付きと、長期にわたって安心して住める環境が整っています。

●徒歩圏に揃う子育て環境と生活利便施設

子育てファミリーにとって特に嬉しいのが、教育施設や買い物施設がすべて徒歩圏内に揃っている点です。『横浜市立新吉田小学校』までは徒歩3分（170m）、『横浜市立新田中学校』までも徒歩10分（800m）と、お子様の通学に安心な距離。『新吉田学童保育所』や『港北コスモス保育園』などの保育施設も近隣にあり、働くご家庭にも心強い環境です。

■日々の買い物には『オーケー新吉田店』が徒歩15分（1200m）、『イオンそよら横浜高田』が徒歩19分（1500m）と、スーパーやショッピングセンターも複数利用可能。『Fit Care DEPOT新吉田店』や『ファミリーマート港北新吉田店』など、ドラッグストアやコンビニも身近にあるため、急な買い足しにも困りません。

●自然と調和した住環境

近くには『新吉田第三公園』など、子どもたちが安心して遊べる広々とした公園が整備されており、週末には親子で過ごすのに最適な場所が点在しています。低層住宅が建ち並ぶ地域は、周囲の建物が高層化しにくく、将来的にも変わりにくい落ち着いた住環境が確保されています。

■現地は建物完成済・内覧可能

すでに建物は完成しており、現地見学が可能となっています。角地ならではの解放感や、明るくゆったりとした室内空間をぜひ実際にご体感ください。写真や図面だけでは伝わらない、空気感や動線の良さをその目で確かめていただけます。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東6丁目4期』は、便利さと穏やかさ、先進性と安心感のすべてを兼ね備えた理想の新築一戸建です。家族が快適に過ごせる19帖の広々リビングや機能的な4LDKの間取り、そしてSIC・WIC・パントリーなど日々の暮らしをサポートする設備が充実。また、通学・通勤に便利なフラットアクセスの立地と、子育てに安心な教育・医療・商業施設が揃った住環境は、これから新しい暮らしを始めたいと願う方々にとって最適な選択肢となるはずです。

建物の品質や周辺環境、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるこの住まいで、家族の未来を見据えた安心の暮らしを始めてみませんか。まずは現地見学から、お気軽にお問い合わせください。きっとこの場所で、新しい生活の可能性が広がるはずです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.84㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.42㎡

建物面積：98.84㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩23分、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩18分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員7.9m公道、西側幅員5.8m公道

■建築確認番号：第24KAK建確03667号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅…ブルーライン『新羽駅』（出口2）まで約1.5km

●利用駅…グリーンライン『高田駅』（出口3）まで約1.6km

●最寄バス停…東急バス『新田農協前』停まで徒歩約306m

■買い物施設

●コンビニ…ファミリーマート港北新吉田店 約439m／セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店 約515m

●ドラッグストア…クリエイトＳＤ港北新吉田店 約576m

●ショッピングモール…イオン横浜新吉田店 約998m／そよら横浜高田 約1.5km

●ホームセンター…島忠ホームズ港北高田店 約1.9km

●衣料品店…ワークマン横浜新羽店 約2.3km

●飲食店…グラッチェガーデンズ港北貝塚店 約468m／サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店 約993m

■医療施設

●内科・小児科・皮膚科…内堀医院 約50m

●消化器科…新羽あらた内科クリニック 約991m

●歯科…アイ歯科クリニック 約203m

■介護施設

●有料老人ホーム…SOMPOケア ラヴィーレ綱島 約401m

●介護老人保健施設…ナーシングプラザ港北 約1.8km

●特別養護老人ホーム…介護老人福祉施設 新吉田 約1.3km

■教育施設

●幼稚園…しんよしだ幼稚園 約425m

●保育園・認定こども園…港北コスモス保育園 約204m／めぐみ保育園 約706m／しんよしだこども園 約733m

●小学校…新吉田小学校 約247m／新田小学校 約1.5km

●中学校…新田中学校 約868m

■公共・行政施設

●区役所…横浜市港北区役所 約3.5km

●行政サービスコーナー…新横浜駅 約3.8km／日吉駅 約3.9km

■公園

●新吉田さんかく公園 約386m／新吉田第一公園 約550m／東前公園 約676m

■その他施設

●コインパーキング…タイムズ新吉田東第2 約208m／タイムズ新吉田東 約211m

●カーシェア…タイムズカー新吉田東第2 約208m／タイムズカー新吉田東 約229m

●消防署…港北消防署新羽消防出張所 約1.4km

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える身近な名所と施設が充実した住環境】

■◎毎日の暮らしがもっと楽しくなる、豊かな周辺環境◎

新吉田エリアは、静かな住宅街でありながら、生活利便施設や自然を身近に感じられる名所・スポットが多く点在する魅力的な街です。住まう人のライフスタイルに寄り添い、毎日が楽しく、心地よくなるような環境が整っています。お子さまとの日々の遊び場から、週末のリフレッシュに最適な大型商業施設、さらには歴史や文化に触れられる施設まで、幅広いお出かけ先が揃っています。

●お出かけスポット

まずご紹介したいのが、気軽に訪れることのできる近隣のお出かけスポットです。徒歩わずか386ｍの場所にある『新吉田さんかく公園』は、近所の子どもたちが集う、地域に親しまれた緑豊かな公園です。コンパクトながらも遊具やベンチも整備されており、朝の散歩や放課後の遊び場としても最適な場所です。子育て世代にとっては、こうした安全で見通しの良い公園が近くにあることは大きな魅力といえるでしょう。

日々の買い物には『イオン横浜新吉田店』が非常に便利です。約998ｍと徒歩圏内にあり、食品から衣料品、日用品まで幅広い品揃えが魅力の大型スーパーです。また、約1.5kmの場所には2023年にオープンした注目の商業施設『そよら横浜高田』もあります。こちらではトレンドをおさえた店舗が並び、日々のショッピングや週末のお出かけにも活用できます。

●趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を楽しみたい方にも、新吉田エリアは魅力的です。『横浜市綱島地区センター体育館』は約1.7kmの距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど、室内スポーツを気軽に楽しめる公共施設として親しまれています。お子さまの習い事の場としても人気です。

また、『ニューウイングゴルフクラブ』は約2.1kmに位置し、気軽に通える打ちっぱなし施設として地元ゴルファーから支持されています。周囲には緑も多く、心身ともにリフレッシュできる環境です。夏季には『綱島公園プール』での水遊びもおすすめで、家族でのレジャーにもぴったりです。

●文化・教育施設

感性を育む文化施設にも恵まれたエリアです。『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』までは約2.1km。コンサートや演劇、地域イベントなども開催されており、文化的な時間を楽しむことができます。お子さまにも芸術に触れる機会が自然と増え、豊かな感性が育まれるでしょう。

また、『横浜市立港北図書館』（約3.9km）は、静かに過ごす読書時間や学びの場として利用価値が高い施設です。広く清潔な館内で、多様な蔵書に触れながら、親子で本を読むひとときも過ごせます。さらに、少し足を伸ばすと『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』（約4.3km）があり、江戸時代の民家を復元した施設で、横浜に残る貴重な農村文化に触れることができます。

●名所・旧跡

歴史ある名所も点在し、休日の散策にもぴったりです。『関家住宅』（約3.6km）は横浜市の文化財に指定されている歴史ある民家で、当時の暮らしを肌で感じることができます。さらに、横浜を代表する広大な自然公園『県立三ツ池公園』までは約5.7km。四季折々の自然に触れながら、家族でのピクニックや散策も楽しめる癒しのスポットです。

また、世田谷区に位置する『等々力不動尊』も11.4kmと車でのアクセス圏内にあり、神聖な空気が漂うパワースポットとしても知られています。初詣や季節の行事の際には多くの人が訪れ、地域の歴史と信仰に触れられる場所となっています。

■◎日常の延長にある、ちょっと特別な時間◎

このように、新吉田エリアは単なる住宅地にとどまらず、日々の暮らしの中で自然、文化、買い物、スポーツといった多彩な楽しみ方ができる、非常にバランスの取れた住環境です。徒歩圏内に多くの施設が揃っていることは、家族のライフスタイルの幅を広げるとともに、忙しい毎日の中でも「心のゆとり」を与えてくれるでしょう。

家を購入するということは、単に建物を選ぶことではなく、「暮らし方」を選ぶこと。だからこそ、この新吉田という地で、住まいとともに、未来の暮らしをイメージしてみてください。ここには、あなたとご家族の笑顔を支える毎日があります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 1,291m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人/日, 直線距離: 1,303m

3. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人/日, 直線距離: 1,712m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人/日, 直線距離: 1,997m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 2,007m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人/日, 直線距離: 2,165m

7. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人/日, 直線距離: 2,196m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 2,385m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人/日, 直線距離: 3,270m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 3,284m

11. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 3,300m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人/日, 直線距離: 3,311m

13. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人/日, 直線距離: 3,421m

14. JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人/日, 直線距離: 3,421m

15. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人/日, 直線距離: 3,519m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

【標準地番号】港北-17

【調査基準日】2024年7月1日

【住居表示】神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目

【地番】2028番122

【交通】東急東横線『綱島』駅まで約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】その他

【周辺の土地利用】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【価格】329,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 幅員4.4m（市区町村道）

【形状（間口：奥行き）】1.0：1.2

【建物構造】その他

【給排水等】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域、高度地区

■標準地②

【標準地番号】横浜港北-3

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】新吉田東6-40-3

【地番】2028番122

【交通】東急東横線『綱島』駅まで約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【価格】338,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 幅員4.4m（市道）

【形状（間口：奥行き）】1.0：1.2

【建物構造】W

【給排水等】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

■標準地③

【標準地番号】横浜港北-41

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】新吉田東4-6-8

【地番】3785番24

【交通】横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅まで約1,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域

【価格】272,000円／㎡

【地積】183㎡

【前面道路】西側 幅員5.0m（市道）

【形状（間口：奥行き）】1.0：1.0

【建物構造】LS

【給排水等】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60％／100％

【法規制】準防火地域、市街化区域

■標準地④

【標準地番号】横浜港北-27

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】新吉田東8-13-1

【地番】2604番1外

【交通】横浜市営地下鉄ブルーライン『新羽』駅まで約1,100m

【用途地域】第一種住居地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

【価格】287,000円／㎡

【地積】177㎡

【前面道路】南側 幅員7.2m（市道）

【形状（間口：奥行き）】1.0：2.0

【建物構造】W

【給排水等】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【角地に誕生した、陽光あふれる全室収納付きの邸宅】

～フラットアプローチでアクセス良好、家族の笑顔が広がる新吉田東7丁目の新築一戸建～

■横浜市港北区新吉田東7丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ』は、落ち着きある住宅街の一角、角地の開放感を活かした日当たり・通風に恵まれた住まいです。最寄り駅は東急東横線「綱島」駅で、徒歩22分の距離ながらも、駅までの道のりはフラットで歩きやすく、自転車での通勤や通学も快適です。加えて、市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅やグリーンライン「高田」駅も利用可能な3路線アクセスが可能な立地は、日々の暮らしに自由度と便利さをもたらします。

■この住まいの魅力は、19帖を超える広々としたリビングを中心とした開放感あふれる間取りです。4LDKというゆとりある住空間は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる構成となっており、子育て世帯から共働き家庭、在宅ワークを視野に入れた暮らしを希望される方にも最適です。

◎家族が自然と集まるリビング中心の設計

1階のリビングダイニングは南向きに面しており、角地の特性を活かして採光・通風ともに優れた明るい空間となっています。家族団らんの場としてだけでなく、友人を招いてのホームパーティーなどにも活躍するゆとりの広さ。キッチンはリビングと対面式となっており、料理中も家族との会話が途切れず、つながりを大切にする暮らしが実現できます。

■リビングイン階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、日々のコミュニケーションを大切にした住空間が形成されています。家族の帰宅を感じ取れる、温かみある住まい設計が光ります。

◎快適性を追求した充実の水まわり設備

日々の暮らしを支える水回り設備には、最新の機能が備えられています。キッチンには食器洗乾燥機を搭載し、忙しい日常の家事負担を軽減。さらに、家中どこでもきれいなお水が使える浄水装置を設置。加えて、話題の美容シャワー「ミラブルzero」や、入浴をより贅沢な時間へと導く「ミラバス」も標準装備されています。ご家族の健康と快適さを両立させた仕様で、毎日の暮らしに心地よさと癒しをプラスします。

◎全室収納付き＋主寝室には大型WIC完備

居室は全室フローリング仕上げで、すべての部屋に収納を設けているため、日用品や衣類、季節の物などもすっきりと片付き、常に美しく整った住空間をキープできます。特に主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を採用しており、衣装持ちの方にも満足いただける収納力が魅力です。収納スペースの確保は、居住空間を広く使えるポイントでもあり、暮らしの質を高める大切な要素となっています。

■設備面では、複層ガラスやTVモニター付きインターホン、温水洗浄便座など、現代の暮らしに欠かせない機能がしっかりと整っています。都市ガス仕様で光熱費も安心、2階建てならではの使いやすい間取りも魅力的です。

●小・中学校が近く、子育て世帯に安心の環境

徒歩5分の距離には『横浜市立新吉田小学校』、徒歩14分には『横浜市立新田中学校』があり、お子様の通学にも安心な距離感。通学路も比較的安全で、地域全体に穏やかな雰囲気が流れています。また、『新吉田学童保育所』は徒歩2分と非常に近く、共働き家庭にとっても大きな安心材料となります。

●自然と暮らしが調和する住環境

『宮の原第一公園』をはじめとした周辺の公園施設は、子どもたちの遊び場としてだけでなく、大人の散歩やリフレッシュにも活用できる憩いのスポットです。自然と都市のバランスが絶妙に保たれており、住まう人の心にゆとりをもたらします。

●日常生活に便利な買い物施設が揃う

徒歩9分には『イオン横浜新吉田店』があり、食品から日用品まで幅広い商品が揃います。加えて、徒歩15分の『食品館あおば新羽店』も利用できるため、買い物の選択肢が豊富です。徒歩7分の『内堀医院』では日々の健康管理も安心して任せることができ、生活インフラが身近に整っている点は、長く安心して暮らせる地域ならではの強みといえるでしょう。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東7丁目』は、利便性と住環境のバランスに優れた、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。フラットでアクセスの良い立地に加え、陽当たり・通風の良い角地に立地。広々としたリビングや使い勝手の良い収納設計、そして美容や健康にも配慮された最新設備の数々が、日常をワンランク上の暮らしへと導きます。子育てにも安心な教育施設や公園、買い物環境が整っており、すぐにでも新しい生活をスタートできる整った街並み。都市の利便性と住宅街の穏やかさを両立したこの場所で、家族の未来を育む新生活を始めてみませんか。見学のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問合せください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.32㎡

建物面積：99.37㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東7丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員3.7m、東側幅員5.01m

■建築確認番号：第24SBC-確01512M号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、都市緑地法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅…ブルーライン『新羽』駅（出口2）徒歩1.1km

◎利用駅…東急東横線『綱島』駅（西口）徒歩1.7km

◎バス停…東急バス『新吉田小学校南』停徒歩144m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット…イオン横浜新吉田店 徒歩681m

●コンビニエンスストア…セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店 徒歩325m／ファミリーマート港北大倉山店 徒歩1.4km

●ドラッグストア…イオン薬局横浜新吉田店 徒歩684m／ファーマライズ薬局ファミリーマート港北大倉山店 徒歩1.4km

●コインパーキング…ナビパーク新吉田東第2 徒歩464m／三井のリパーク横浜新吉田東8丁目 徒歩524m

■ショッピング施設

●ショッピングモール等…イオン横浜新吉田店 徒歩685m／そよら横浜高田 徒歩1.9km

●専門店・ディスカウントストア…業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.2km

●ホームセンター・家具…島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.3km

●衣料品店…ワークマン横浜新羽店 徒歩2.0km／AOKI横浜綱島東店 徒歩2.2km

●飲食店…グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩614m／サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店 徒歩680m

■病院

●内科・小児科・皮膚科…内堀医院 徒歩565m

●消化器科…新羽あらた内科クリニック 徒歩663m

●眼科…すぎうら眼科 徒歩877m

●耳鼻咽喉科…にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 徒歩877m

●産婦人科…カトレアレディースクリニック 徒歩1.2km

●泌尿器科…本田泌尿器科内科 徒歩1.2km

●歯科…セーラ歯科医院 徒歩261m

■介護施設

●老人保健施設…医療法人社団 哺育会 介護老人保健施設ナーシングプラザ港北 徒歩1.5km

●有料老人ホーム…SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩590m

■幼稚園・保育園・学校等

●幼稚園…しんよしだ幼稚園 徒歩736m

●保育園・こども園…スターチャイルド新吉田ナーサリー 徒歩298m／しんよしだこども園 徒歩532m／港北コスモス保育園 徒歩719m

●小学校…新吉田小学校 徒歩369m／綱島小学校 徒歩1.2km／新田小学校 徒歩1.2km

●中学校…新田中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

●市区役所・行政サービス…横浜市港北区役所 徒歩2.9km／新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩3.5km／日吉駅行政サービスコーナー 徒歩4.0km

●公園…新吉田さんかく公園 徒歩299m／新吉田第一公園 徒歩520m／新羽公園 徒歩670m

●警察署・交番…港北警察署新羽駅前交番 徒歩1.3km

●消防署…港北消防署新羽消防出張所 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしがもっと楽しくなる、魅力あふれる周辺環境】

～自然・文化・ショッピングが徒歩圏内に揃う、新吉田エリアの魅力とは～

■地域の魅力を存分に味わえるロケーション

横浜市港北区新吉田エリアは、都市と自然、利便性と穏やかさが調和した住環境です。この地域に暮らすことで、家の中だけでなく周囲の空間までも生活の一部として楽しめるのが最大の魅力です。徒歩数分で訪れることができる公園や大型商業施設、スポーツ・文化施設など、日常を彩る多彩なスポットが揃っています。ここでは、新吉田の魅力を感じさせてくれる周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、名所・旧跡などを詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで休日がもっと楽しくなる

◎新吉田さんかく公園（徒歩約299m）

新吉田東8丁目にあるこの小さな公園は、地域の方々に親しまれている癒しのスポット。小さなお子様が遊べる遊具やベンチなどが設けられており、天気の良い日にはお散歩やピクニックにもぴったりの場所です。すぐそばにあるため、日常のちょっとしたリフレッシュに気軽に立ち寄ることができます。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約685m）

新吉田東8丁目にある大型ショッピング施設。食品や日用品、ファッション、レストランなどが揃い、家族みんなで楽しめるスポットです。広々とした駐車場も完備されており、徒歩でも車でもアクセスがしやすく、生活の拠点として非常に便利な存在です。

◎そよら横浜高田（徒歩約1.9km）

高田西1丁目にある複合商業施設。多彩なショップや飲食店、サービス施設が集まっており、週末には家族連れで賑わうエリア。お買い物のついでにカフェでひと息入れるなど、生活にちょっとした楽しみを与えてくれるスポットです。

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実

◎横浜市綱島地区センター体育館（徒歩約1.6km）

綱島西1丁目に位置する体育館は、バドミントンやバスケットボールなど様々なスポーツに対応しており、健康的なライフスタイルを送りたい方にぴったり。定期的な講座やイベントも開催され、地域とのつながりを育む場としても親しまれています。

◎ニューウイングゴルフクラブ（徒歩約1.8km）

新羽町にある練習場で、初心者から上級者まで気軽に楽しめる施設です。仕事帰りや休日の朝など、日常の合間にリフレッシュできるスポットとして、ゴルフファンにはたまらない魅力です。

◎綱島公園プール（徒歩約2.1km）

綱島台に位置する市民プールは、夏のレジャーに最適。子どもたちの水遊びにも安心の環境が整っており、ファミリーで楽しめる夏の定番スポットです。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も身近に

◎横浜市港北区民文化センター ミズキーホール（徒歩約2.0km）

綱島東1丁目にあるこの文化施設では、音楽会や演劇、講演会など多彩なイベントが開催されています。地域の文化の発信拠点として機能しており、日常に「知」と「感動」を与えてくれる存在です。

◎横浜市立港北図書館（徒歩約3.4km）

菊名6丁目にある図書館は、静かで落ち着いた空間の中で読書や学習に集中できる場所。児童向けの絵本や読み聞かせのイベントも充実しており、子どもの学びの場としても人気があります。

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩約4.1km）

鶴見区獅子ヶ谷にある歴史的な建物と庭園が整備された施設で、昔ながらの農村文化や暮らしに触れることができます。大人も子どもも、自然と伝統を感じられる貴重なスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡で心を整える時間

◎関家住宅（徒歩約3.7km）

都筑区勝田町にあるこの住宅は、伝統的な日本家屋の趣を残す貴重な建物で、文化財としても保存されています。四季折々の自然と調和した空間で、日常とは少し違った穏やかな時間を過ごすことができます。

◎県立三ツ池公園（徒歩約5.5km）

鶴見区にある広大な自然公園で、3つの池と季節の花々が訪れる人を癒してくれます。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客で賑わう一方、静かな平日は散歩やジョギングにも最適です。

◎等々力不動尊（徒歩約11.5km）

世田谷区にある歴史ある寺院。古くから信仰を集めるこの場所では、荘厳な雰囲気の中で心を落ち着ける時間が流れます。遠出をする気分で訪れるのにもぴったりのパワースポットです。

■暮らしの舞台となる場所としての価値

日々の暮らしの中に、ちょっとした非日常や癒し、学びが自然に取り入れられる新吉田エリア。この地に住むことで、家の中だけでなく街全体が「住まい」の一部として機能します。大切な家族と、週末ごとに訪れるお気に入りの場所、ふと立ち寄る静かな公園、身近で参加できる文化イベントなどが生活の一部となることで、住む人の人生そのものが豊かになります。

便利でありながら、どこか落ち着きを感じさせる――。そんな新吉田での暮らしが、これからの新しい日常になるかもしれません。あなたとご家族の新しいステージに、ふさわしい場所となることは間違いありません。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 984m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,579m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,645m

4. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 1,795m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,797m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,188m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,413m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,493m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,908m

10. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,002m

11. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,002m

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,117m

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,117m

14. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,330m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,391m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

◎標準地番号：横浜港北-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：新吉田東6－40－3

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

◎交通・距離：東急東横線「綱島」駅から約1,500m

◎用途区分：第二種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎地価：338,000円/㎡

◎地積：127㎡

◎前面道路：北側4.4m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：港北-17

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：記載なし

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

◎交通・距離：東急東横線「綱島」駅から約1,500m

◎用途区分：第二種低層住居専用地域

◎利用現況：その他

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎地価：329,000円/㎡

◎地積：127㎡

◎前面道路：北側4.4m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：その他

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：横浜港北9-2

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：新吉田東8－53－16

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2

◎交通・距離：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から約800m

◎用途区分：準工業地域

◎利用現況：事務所・倉庫・作業場

◎周辺状況：工場・作業所等にマンションが混在する工業地域

◎地価：299,000円/㎡

◎地積：714㎡

◎前面道路：南側6.8m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配3.5%）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：横浜港北-27

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：新吉田東8－13－1

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

◎交通・距離：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から約1,100m

◎用途区分：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：住宅・アパート・社宅等が混在する住宅地域

◎地価：287,000円/㎡

◎地積：177㎡

◎前面道路：南側7.2m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配2.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【青葉台の穏やかな丘に暮らす】

～光と風に包まれた南向き新築一戸建。家族を想い、心地よさを追求した住まい～

■東急田園都市線『青葉台』駅徒歩12分。平坦アクセスと暮らしやすさが共存するロケーション

横浜市青葉区もえぎ野に誕生した『リーブルガーデン横浜市青葉区もえぎ野』は、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩12分という好立地。緑豊かで落ち着いた街並みにありながら、駅周辺にはショッピングモールやスーパー、医療施設が集まり、都心へのアクセスと日々の暮らしの両方に恵まれたロケーションです。また「藤が丘」駅も徒歩15分で利用可能で、通勤・通学にも非常に便利です。さらに前面道路はゆとりある幅6.5mの公道。お車の出し入れもスムーズで、開放感と安全性に優れた環境が整っています。

■南向き接道で明るく開放的。全居室2面採光＋広々バルコニーで快適な暮らしを実現

敷地は南側道路に面し、採光や風通しに優れた設計。全居室が2面採光となっており、朝から夕方まで自然光がたっぷりと差し込み、室内はいつでも明るく心地よい空間に保たれます。特にリビングは3面採光で、陽だまりのような温もりに包まれた家族のくつろぎの場所。さらに広々としたバルコニーは南面に面しており、プライバシーを保ちつつ自然を感じられる癒しの場所として活躍します。洗濯物もよく乾き、趣味のガーデニングなども楽しめます。

■18帖超のLDKと使い勝手のよい対面キッチンで、家族との絆を深める住空間

LDKは18帖以上の広さを確保し、床暖房を標準装備。足元からやさしく暖めてくれる快適さは、小さなお子様や高齢の方にも安心の設計です。寒い冬でも空気を汚さず、ほこりも舞い上がらないため、健康的に過ごせます。キッチンは人気の対面式。リビング全体を見渡せる配置で、料理をしながらも家族との会話が弾みます。食器洗乾燥機や浄水器付きのシステムキッチンは、家事効率を高めると同時に、すっきりとした美しい空間を保ちます。人造大理石の広いシンクも使い勝手が良く、毎日の調理が快適に。

◎使いやすさと収納力を兼ね備えた機能的な間取り

住まい全体には収納スペースが充実。各洋室には収納が設けられ、季節物や日用品もしっかりと整理できます。加えて、床下収納やロフトも完備されており、限られた空間を有効に活用。キッチンから洗面室への動線もスムーズで、日々の家事負担を軽減する工夫が随所に施されています。

◎快適な水まわり設備と安心のユニットバス

浴室は乾燥暖房機能付きで、冬場の入浴や雨の日の洗濯物干しにも大活躍。換気性能にも優れ、いつでも清潔な空間をキープできます。洗面化粧台はシャワー付きで、朝の身支度や洗髪にも便利。トイレは温水洗浄便座付きで、衛生面にも配慮された快適な設計となっています。

◎教育施設が徒歩4分圏内。子育て世代に嬉しい安心の環境

本物件の魅力の一つは、教育環境が非常に整っている点です。『もえぎ野小学校』までは徒歩2分、『もえぎ野中学校』も徒歩4分と、通学に不安がなく、お子さまの安全と成長をサポートできる環境です。また、『もえぎ野幼稚園』や『にじいろ保育園青葉台』、『プレスクールあおば』などの保育施設も徒歩6分以内に揃っており、子育てファミリーにとって非常に魅力的な住環境です。

◎暮らしを支える周辺施設も充実

徒歩圏内には『まいばすけっと青葉台北店』（徒歩6分）をはじめ、『生鮮館TAIGA藤が丘店』『sanwa藤が丘店』などのスーパーが点在。『青葉台東急スクエア』までも徒歩9分でアクセス可能で、日用品から衣料品、飲食店までそろう便利な商業施設です。『ハックドラッグ』や『クリエイトエス・ディー』などのドラッグストアも徒歩圏にあり、医薬品や日用品の調達にも困りません。『もえぎ野公園』（徒歩4分）や『藤が丘公園』（徒歩12分）など、自然とふれあえるスポットも多く、家族のレジャーやお散歩に最適です。

◎閑静な住宅地に位置しながら、都市近郊の利便性も享受できる住環境

第一種低層住居専用地域に位置するため、周辺には高い建物がなく、穏やかな街並みが広がります。隣家との距離も確保されており、プライバシー性が高く、落ち着いた暮らしが叶います。加えて、都市ガス・複層ガラス採用により経済性と断熱性にも優れ、年中快適に過ごせる住まいです。

■家族の「ちょうどいい暮らし」を実現する、新しい住まい

『リーブルガーデン横浜市青葉区もえぎ野』は、家族の安心・快適・便利をバランス良く叶える住まいです。駅近でありながら自然も身近に感じられ、子育て環境も整った理想的な立地。毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと穏やかに楽しめる、そんな日常がこの場所から始まります。

見学予約や資料請求は随時受付中です。ぜひ実際に現地をご覧いただき、陽だまりの中で感じる暮らしやすさを体感してください。理想の住まいとの出会いが、きっとここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：72.62㎡

建物面積：57.51㎡

間取り：2LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.5m公道

■建築確認番号：第R06SHC123827号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅

東急田園都市線『青葉台』駅 出口1 徒歩856m

◎利用駅

東急田園都市線『藤が丘』駅 北口 徒歩1.1km

◎バス停

東急バス『桜台上』停 徒歩342m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと青葉台北店 徒歩455m

ユーコープ桜台店 徒歩526m

■ドラッグストア・雑貨店

●ドラッグストア

クリエイトＳＤ柿の木台店 徒歩433m

コスモファーマ薬局藤ファーマシー 徒歩580m

●雑貨店

キャンドゥユーコープ桜台店 徒歩560m

■金融・郵便

●郵便局

横浜柿の木台郵便局 徒歩531m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

三井のリパーク横浜もえぎ野第2 徒歩76m

タイムズ藤が丘もえぎ野第4 徒歩331m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ藤が丘もえぎ野第4 徒歩331m

タイムズカー 青葉台1丁目32番月極 徒歩354m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

青葉台東急フードショー 徒歩1.1km

●ショッピングモール

青葉台東急スクエア 徒歩1.1km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー青葉台店 徒歩886m

ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.5km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩608m

エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1km

■衣料品・飲食店

●衣料品店

洋服の青山横浜青葉台店 徒歩757m

靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩947m

●飲食店

味の民芸青葉台店 徒歩455m

カレーハウスCoCo壱番屋青葉区青葉台店 徒歩627m

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

昭和大学藤が丘病院 徒歩1.1km

●内科・小児科・眼科

横浜青葉台クリニック 徒歩452m

●消化器科

ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩1.1km

●外科

大越クリニック 徒歩964m

●耳鼻咽喉科

漢一診療所 徒歩647m

●皮膚科

爪と皮膚の診療所（形成外科・皮膚科） 徒歩529m

●産婦人科

あおばウィメンズホスピタル 徒歩546m

●泌尿器科

田園クリニック 徒歩762m

●歯科

もてき歯科医院 徒歩501m

■介護施設

●有料老人ホーム

ニチイホーム 青葉台 徒歩393m

■教育施設

◎幼稚園

もえぎ野幼稚園 徒歩95m

みたけ台幼稚園 徒歩586m

藤が丘幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

プレスクールあおば 徒歩425m

にじいろ保育園青葉台 徒歩485m

太陽の子桜台保育園 徒歩528m

◎小学校

もえぎ野小学校 徒歩193m

みたけ台小学校 徒歩1.4km

◎中学校

もえぎ野中学校 徒歩569m

青葉台中学校 徒歩574m

みたけ台中学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

横浜市青葉区役所 徒歩2.0km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.4km

◎公園

上谷本第２公園 徒歩328m

もえぎ野ふれあいの樹林 徒歩356m

もえぎ野公園 徒歩450m

◎警察署・交番

青葉警察署青葉台駅前交番 徒歩911m

青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩1.1km

◎消防署

青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【都市の快適さと緑の安らぎが調和する街 〜青葉台・もえぎ野エリアで始める豊かな暮らし〜】

横浜市青葉区・もえぎ野エリアは、都心へのアクセスも良く、落ち着いた街並みと自然環境が共存する住みやすい地域として、多くの方に選ばれています。美しい街路樹が並ぶ閑静な住宅街には、家族で過ごせる公園や日々の買い物に便利な商業施設、スポーツや文化に触れられる多彩な施設が徒歩圏内に揃っており、まさに「暮らす人のための街」と言える環境です。

このページでは、青葉台・もえぎ野エリアにおける生活の魅力を、地域の名所や人気スポットの情報とともにご紹介いたします。

■日常の中に自然を感じられる『お出かけスポット』

◎『上谷本第２公園』 徒歩約328m

近隣住民に親しまれている地域の憩いの場。春は桜が咲き誇り、秋には紅葉が彩りを添えるこの公園は、子どもがのびのび遊べる遊具や広場が整備されており、ベビーカーを押して散歩する親子連れや、ジョギングを楽しむ方など、さまざまな世代の姿が見られます。

◎『青葉台東急フードショー』 徒歩約1.1km

東急田園都市線『青葉台』駅直結のデパ地下エリアで、上質な食材やスイーツ、惣菜が揃い、日常の買い物をワンランク上の体験に変えてくれます。特に食にこだわる方にはうれしいラインナップで、駅利用者だけでなく地元住民にも重宝されているスポットです。

◎『青葉台東急スクエア』 徒歩約1.1km

ファッション、雑貨、カフェ、レストランなどが集まった複合商業施設。休日のお出かけ先としてはもちろん、平日の買い物や食事にも使いやすい施設で、利便性の高さと快適さが共存しています。

■身体を動かしリフレッシュできる『趣味・スポーツ施設』

◎『青葉台ゴルフラボ』 徒歩約357m

気軽に立ち寄れる屋内型のゴルフ練習場で、シミュレーターによるレッスンや分析設備も整っており、初心者から上級者まで幅広く支持されています。趣味としてのゴルフを始めたい方や、定期的に練習したい方にもおすすめです。

◎『藤が丘地区センター体育館』 徒歩約777m

地域に開かれた多目的施設で、体育館を利用したバドミントン、卓球、ヨガなどの軽スポーツや健康増進活動が盛んに行われています。地域の交流やリフレッシュの場として、世代を問わず利用されています。

◎『藤が丘テニスクラブ』 徒歩約1.2km

緑に囲まれた静かな環境の中にあるテニスクラブで、本格的なコートを備えた人気施設。スクールも開催されており、趣味や健康づくりとしてテニスを楽しむ住民が多数利用しています。

■感性と学びを深める『文化・教育施設』

◎『青葉区民文化センター（フィリアホール）』 徒歩約1.1km

音楽ホールを中心とした文化施設で、クラシックをはじめとするコンサートや講演会が定期的に開催されています。高い音響性能と落ち着いた空間が魅力で、音楽好きの方には特におすすめです。

◎『横浜市立緑図書館』 徒歩約3.3km

静かな環境の中で読書に集中できる公共図書館。児童書コーナーも充実しており、子ども連れの家族や学生にも人気があります。イベントや読み聞かせなどのプログラムも定期的に行われ、地域の知的交流の場として親しまれています。

◎『玉川大学教育博物館』 徒歩約6.8km

教育と学びをテーマにした博物館で、教育の歴史や教材の変遷など、珍しい展示が楽しめる文化施設です。教育関係者だけでなく一般の来館者にも分かりやすい構成となっており、学びの面白さを体感できます。

■地域の歴史や伝統にふれる『名所・旧跡』

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約1.9km

自然の水辺環境を活かした広場で、散策路やベンチが整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。都会の中で自然を感じる貴重なスポットとして、地元の方々に親しまれています。

◎『関家住宅』 徒歩約7.4km

都筑区にある歴史的建造物で、江戸時代の農家の暮らしを伝える貴重な文化財です。建築様式や間取りを見学することができ、地元の歴史を身近に感じられるスポットです。

◎『旧工藤家住宅』 徒歩約10.1km

多摩区に位置する国指定の重要文化財。かつての豪農の暮らしを今に伝える古民家で、建物内外の保存状態も良く、歴史好きにはたまらない魅力があります。日本の住文化や生活様式を学ぶにも最適な場所です。

■暮らしやすさを支える、多彩な魅力が徒歩圏に

このように、青葉台・もえぎ野エリアには、日常の中で気軽に訪れられる公園や買い物施設、家族で楽しめる文化・教育施設が充実しています。生活に必要なものが揃っているだけでなく、休日の過ごし方にも幅があり、毎日を豊かに過ごすことができる街です。

自然と利便性、文化と静けさを兼ね備えたこのエリアは、子育て世代からシニアまで、すべての世代に心地よさを提供してくれます。住む場所としての魅力が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。現地に足を運べば、きっとその魅力を実感できるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人／日、直線距離: 697m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人／日、直線距離: 792m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 1,826m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人／日、直線距離: 2,028m）

JR横浜線「十日市場」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人／日、直線距離: 2,495m）

東急田園都市線「恩田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 738人／日、直線距離: 2,650m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 2,941m）

JR横浜線「長津田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人／日、直線距離: 3,018m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人／日、直線距離: 3,093m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人／日、直線距離: 3,351m）

東急こどもの国線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 3,356m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 3,665m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 3,689m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人／日、直線距離: 3,865m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 9,411人／日、直線距離: 4,025m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜青葉-12（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２

【交通アクセス】東急田園都市線『青葉台』駅より約650m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模の一般住宅が多く、区画整然とした閑静な住宅街

【価格】392,000円／㎡

【地積】280㎡

【前面道路】南側 幅員6.5m 市道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.2%）

【建物構造】木造（W）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】40%／80%

【法規制】市街化区域

■② 横浜青葉-9（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２

【交通アクセス】東急田園都市線『青葉台』駅より約650m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模の一般住宅が多く、区画が整った閑静な住宅街

【価格】385,000円／㎡

【地積】280㎡

【前面道路】南側 幅員6.5m 市区町村道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.2%）

【建物構造】木造（W）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】40%／80%

【法規制】市街化区域・高度地区

■③ 横浜青葉-39（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区もえぎ野５番１９

【交通アクセス】東急田園都市線『藤が丘』駅より約600m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅街

【価格】337,000円／㎡

【地積】213㎡

【前面道路】南東側 幅員6.5m 市道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.0%）

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】50%／80%

【法規制】市街化区域

■④ 横浜青葉-1（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区みたけ台７番２４

【交通アクセス】東急田園都市線『青葉台』駅より約1,300m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅街

【価格】278,000円／㎡

【地積】205㎡

【前面道路】北西側 幅員6.5m 市道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.2%）

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】50%／80%

【法規制】市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る家事ラク動線と光あふれる二階リビング—荏田南三丁目 新築一戸建て】

■静穏な住宅街に佇むデザイナーズ分譲住宅

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分の閑静な街並みに、新たに誕生した木造デザイナーズ分譲住宅は、ホワイトを基調としたモダンな外観にネイビーのアクセントを施し、どの角度からも立体感ある表情を映し出します。玄関へ続く緩やかな階段アプローチが住まう人を優雅に迎え入れ、上質な佇まいが周辺環境と見事に調和しています。

◎二駅利用のスマートアクセス

「都筑ふれあいの丘」駅に加え、東急田園都市線「市が尾」駅へはバス7分＋停歩8分のダブルアクセスが可能で、通勤通学やお出かけにもフレキシブルに対応。駅前商業施設や公園、図書館が整備された活気ある環境を日常に取り込みながら、住まいは落ち着いた住民だけの静けさに包まれる贅沢なロケーションです。

■風通しと採光を追求した二階リビング

二階リビングは16帖のゆとりある広さを確保し、南面と東西面の三方向から光と風を取り込むハイドア仕様で開放感を演出。ペニンシュラキッチン越しに広がるリビングダイニングは、家族の笑顔と会話が自然とつながる設計です。テレビボードや収納家具までコーディネートされたインテリアが、そのままライフスタイルを彩ります。

●家事ノンストレスの新動線プラン

キッチンの奥に設けた家事室は、洗濯機置場やアイロン掛け、パントリーとして様々に活用できるフリースペース。ここから隣接する南向きバルコニー（1.5帖）へ一直線にアクセスできるため、洗う→干す→仕舞うの動線が短く、家事ストレスを大幅に軽減します。ガス乾燥機「乾太くん」（6kg）を標準装備し、雨の日でもパワフルに衣類を乾かせるため、天候に左右されない快適な家事時間を実現します。

■暮らしを彩る充実の標準装備

キッチンにはパナソニック製ペニンシュラ型システムキッチンを採用し、高機能カップボードや浄水器一体型水栓、ワイド三口コンロ、ビルトイン食洗機を標準装備。洗面所にも造作風セカンド洗面台を設け、忙しい朝も家族それぞれがストレスなく身支度できます。浴室は床暖房付きシステムバス、浴室換気暖房乾燥機を完備し、ヒートショック対策も万全です。

■安心の構造とセキュリティ

アルミ樹脂Low-E複層ガラスのシャッター付き窓、24時間換気システム、耐震等級2相当の構造を備え、長く安心して住まえる住環境を提供します。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りにも対応。カースペースは1台分を確保し、車種によりますが余裕ある駐車が可能です。

●家族の未来を見据えたプライベートガーデン

敷地の高低差を活かし、1階洋室とほぼ同じ目線でアクセスできる専用庭は、ガーデニングやバーベキューにも活用できるフレキシブルなアウトドアスペース。子どもたちの遊び場やペットとのひとときを叶えるプライベートガーデンとして、住まいに広がりをもたらします。

■教育・生活利便施設が徒歩圏

徒歩5分の横浜市立荏田南小学校、徒歩4分の荏田南中学校をはじめ、スーパーやドラッグストア、公園、幼稚園・保育園など子育て環境が充実。日々のお買い物や通学通園が安心・便利な距離に揃い、家族の健やかな成長を支えます。

＊家事動線を極めた家事室プラン ＊乾太くん標準装備で毎日の洗濯を効率化 ＊ペニンシュラキッチンとカップボードが生むカフェのようなキッチン空間 ＊二階リビングの採光・通風設計で心地よい暮らし ＊造作洗面台・セカンド洗面台で身支度も快適 ＊宅配ボックス・シャッター付き窓で安心・安全 ＊プライベートガーデンで家族の時間を豊かに

現地見学や資料請求は随時受付中です。家事ラク動線と光あふれる二階リビングを実現した「荏田南三丁目」の新築一戸建てで、家族みんなが笑顔でつながる新生活をはじめませんか。ぜひお気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：118.02㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市都筑区荏田南3丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分、東急田園都市線「市が尾」駅バス乗車7分＋停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道幅員6.0mに9.31m接道

■建築確認番号：第2024SBC-確03355H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報（横浜市青葉区・都筑区 荏田南・荏田西エリア）】

■◎●交通（駅・バス停）●◎

●横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅（出口1） 徒歩約1.3km

●東急田園都市線『市が尾』駅（東口） 徒歩約1.7km

●横浜市営バス『牛谷戸』停 徒歩約99m

■◎●スーパー・コンビニ●◎

●コープ大丸デポー 徒歩約508m

●ローソン青葉荏田西店 徒歩約623m

■◎●コインパーキング・カーシェア●◎

●エコロパーク横浜荏田南第4 徒歩約340m

●オリックスカーシェア サンクタス市が尾【入居者様限定ステーション】 徒歩約352m

■◎●ショッピング施設●◎

●港北東急SC 徒歩約2.2km

●サウスウッド 徒歩約2.4km

■◎●専門店・ホームセンター●◎

●業務スーパー荏田西店 徒歩約405m

●島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

■◎●家具・家電●◎

●島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

●ニトリ港北東急店 徒歩約2.2km

●コジマ×ビックカメラ港北東急SC店 徒歩約2.2km

■◎●衣料品店●◎

●AOKI横浜港北総本店 徒歩約1.4km

●ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩約1.5km

■◎●飲食店●◎

●マクドナルド荏田西店 徒歩約333m

●横濱家市ヶ尾店 徒歩約445m

■◎●病院・クリニック●◎

●みんなの荏田クリニック（内科・眼科・皮膚科） 徒歩約140m

●小川メディカルクリニック（消化器科・外科） 徒歩約262m

●荏田西内科クリニック（小児科） 徒歩約459m

●都筑はやし泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩約1.3km

●フレンド歯科医院 徒歩約341m

■◎●介護施設●◎

●介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩約1.1km

●特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩約1.1km

●療養型病院 つづき病院 徒歩約1.1km

●グッドタイムナーシングホーム・荏田（有料老人ホーム） 徒歩約133m

■◎●幼稚園・保育園●◎

●荏田南幼稚園 徒歩約507m

●都筑ヶ丘幼稚園 徒歩約907m

●サンキッズ荏田西保育園 徒歩約831m

●横浜市みどり保育園 徒歩約969m

●市が尾こどものいえ保育園 徒歩約973m

■◎●小・中学校●◎

●荏田南小学校 徒歩約397m

●荏田西小学校 徒歩約737m

●東市ケ尾小学校 徒歩約779m

●荏田南中学校 徒歩約282m

●市ケ尾中学校 徒歩約842m

■◎●高等学校●◎

●荏田高等学校 徒歩約962m

●川和高等学校 徒歩約1.1km

■◎●公共施設・公園●◎

●横浜市都筑区役所 徒歩約2.2km

●荏田南さくら公園 徒歩約229m

●荏田南どんぐり公園 徒歩約359m

●牛ケ谷公園 徒歩約433m

■◎●警察署・交番●◎

●都筑警察署荏田東交番 徒歩約1.2km

-----------------------------------------------------

【都市の利便と自然の潤いが調和する街　～荏田南で見つける、ゆとりある暮らし～】

横浜市都筑区荏田南エリアは、静かな住宅街と暮らしを彩る多彩な施設がバランスよく共存する、住まいとして非常に魅力的な地域です。交通アクセスの良さに加え、豊かな緑や文化施設、スポーツやレジャーを楽しめる環境が整っており、日常を丁寧に暮らす方々に選ばれ続けている場所です。ここでは、周辺のお出かけスポット・文化施設・名所などを通して、荏田南エリアの暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■◎●暮らしの傍にある癒しのスポット●◎

毎日の生活にちょっとした安らぎを与えてくれるのが、身近な自然です。『荏田南さくら公園』はその代表格。徒歩わずか229mに位置するこの公園は、春には桜が咲き誇り、地域の人々が散歩やお花見に訪れる憩いの場です。小さなお子様を遊ばせるにも安心で、住宅街の中にあるからこそ、静かで落ち着いた時間が流れています。

また、徒歩2.0kmほどにある『CAFE RESTAURANT LEA F（レア フ）』は、青葉区市ヶ尾町にある人気のカフェレストラン。ハワイアンテイストの開放的な空間で、リラックスしたランチタイムや週末のカフェタイムにぴったり。味はもちろん雰囲気も評判で、遠方からも訪れる人が多い名店です。

徒歩2.2kmの『港北東急SC』は、大型商業施設として生活用品からファッション、レストラン、家電まで何でも揃う便利な存在。日常の買い物はもちろん、休日のレジャーにも最適なショッピングセンターです。

■◎●アクティブな毎日を支えるスポーツ環境●◎

健康的なライフスタイルを実現するには、運動が欠かせません。徒歩1.5kmの『都筑プール』は、通年利用可能な屋内プールで、水泳を習慣にしたい方や親子でのアクティビティにも最適。設備も清潔で地元住民に親しまれている施設です。

さらに、徒歩1.8kmには『都筑地区センター体育館』があります。こちらでは、バドミントンや卓球、ヨガなど様々なスポーツ活動が可能で、地域イベントも活発に行われています。地域の人々との交流の場としても機能しており、新しいつながりを築くチャンスにもなるでしょう。

また、『川和ゴルフ』（徒歩1.8km）は手軽に楽しめる打ちっぱなしゴルフ場で、日々のストレス解消や仕事帰りのリフレッシュにおすすめ。本格的なプレイヤーから初心者まで、誰でも気軽に利用できる施設です。

■◎●学びと文化を育む落ち着いた環境●◎

暮らしの中に文化的な刺激があると、生活の質は格段に上がります。『横浜市都筑公会堂』（徒歩2.0km）は、講演会やコンサート、映画上映など多彩なイベントが開催され、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

そのすぐ隣には『横浜市立都筑図書館』があり、読み聞かせ会や季節イベント、豊富な蔵書で大人も子どもも楽しめる場所です。落ち着いた時間を過ごしたいときや、学びに集中したいときにぴったりの空間が整っています。

徒歩3.3kmの『横浜市歴史博物館』では、都筑区を中心とした横浜の歴史に触れることができます。古代から近現代まで、展示資料は幅広く、親子連れや歴史好きの方にとって見応え十分なスポットです。

■◎●歴史や自然にふれる名所も身近に●◎

徒歩3.0kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、市ヶ尾町の自然豊かな一角にあり、湧水や池、緑に囲まれたのんびりとした空間が魅力です。自然観察や散歩に適しており、都会の喧騒を忘れさせてくれる穴場スポットです。

また、『関家住宅』（徒歩3.9km）は江戸時代の民家を保存した貴重な文化財。歴史好きの方はもちろん、昔ながらの建築に興味のある方にもおすすめの場所です。

もう少し足を延ばせば、『旧工藤家住宅』（徒歩8.8km）も見学可能です。こちらは川崎市多摩区にある歴史的建造物で、国指定の重要文化財にもなっています。荏田南からのアクセスも良く、週末のちょっとした遠出に最適です。

■◎●自然と都市が溶け合う、理想の住環境●◎

荏田南エリアの魅力は、単なる住宅地としての整備だけでなく、周辺に広がる豊かな自然と多彩な文化・商業施設の融合にあります。都心へのアクセスも良好でありながら、地元で完結するライフスタイルが実現できるのが、このエリアの大きな強みです。

徒歩圏内に大小の公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、暮らしの中でリフレッシュできる時間と場所に恵まれていることは、子育て世代にもシニア世代にも共通の安心材料。日々の買い物も便利で、教育や医療の環境も充実しています。

暮らしやすさと豊かさを兼ね備えた荏田南エリア。毎日を大切に生きたい方、心地よい暮らしを求める方にこそふさわしい住環境が、ここには広がっています。自然の緑と地域の温かさに包まれた街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 1,071m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 1,386m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 1,671m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 1,715m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 1,947m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 1,947m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 2,310m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 2,515m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 2,515m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 2,630m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 2,724m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 2,798m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 3,236m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 3,358m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 3,434m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価（横浜市青葉区・都筑区／荏田西・荏田南・市ケ尾エリア）】

■◎●基準地①●◎

『標準地番号：横浜青葉-37』

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多く、区画整理された閑静な住宅地

価格：294,000円／㎡

地積：221㎡

前面道路：南側 幅員6.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■◎●基準地②●◎

『標準地番号：横浜都筑-4』

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目2番8（住居表示：荏田南2-2-12）

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多く整然とした住宅地

価格：267,000円／㎡

地積：236㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS（軽量鉄骨造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■◎●基準地③●◎

『標準地番号：横浜青葉-2』

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に加え、アパート等も見られる静かな住宅地

価格：239,000円／㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■◎●基準地④●◎

『標準地番号：横浜青葉5-5』

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗兼マンションが立ち並ぶ路線商業地域

価格：334,000円／㎡

地積：636㎡

前面道路：北側 幅員22.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

給排水：ガス・水道・下水 完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【夢の住まいへの招待―クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第1の魅力を徹底解説】  

本物件『クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第1』は、新築一戸建全2棟の中でも、最新の技術とこだわり抜かれた設計が融合した住まいです。都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住宅街の魅力を同時に味わえるこの物件は、忙しい日常を送るご家族から、将来の資産価値を見据える方まで、幅広いニーズに応える理想の住まいとなっています。各棟には、2SLDKプランと和室付き4LDKプランといった多彩なレイアウトが用意され、ライフスタイルに合わせてお選びいただける点が大きな特徴です。

【立地と交通の利便性】  

本物件は、東急田園都市線の『市が尾』駅から徒歩14分という抜群のロケーションに位置しています。都心はもちろん、各エリアへのアクセスがスムーズで、通勤やお出かけの際に非常に便利な点が魅力です。駅周辺には、遅くまで営業するスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、急な買い物や帰宅後の必要品の調達にも困りません。さらに、区役所やスポーツセンターなど公共施設も充実しており、住む人々の日常生活をしっかりとサポートする環境が整備されています。

【暮らしやすさを実感できる住環境】  

周辺には、横浜市立荏田西小学校が徒歩5分、横浜市立市ケ尾中学校が徒歩9分という距離にあり、さらにサン・キッズ荏田西保育園も徒歩4分と、教育環境が充実しています。お子様の通学や送り迎えの負担が軽減されるだけでなく、暗くなってからの下校も安全に行える環境が整っているため、子育て世代のご家庭には大変安心できるエリアです。また、近隣には日向公園をはじめとする自然豊かな憩いの場所も点在しており、休日には家族みんなでリフレッシュできるのも大きな魅力です。

【豊富な収納と機能美あふれる間取り】  

住まいの内装には、使い勝手を重視した豊富な収納スペースが確保されており、季節ごとの衣類や生活用品をすっきりと整理できる工夫が施されています。LDKは15.75帖を超えるゆとりある広さを持ち、対面式キッチンの採用により家族との会話を楽しみながら料理ができるため、日々の食卓がより一層温かみを帯びたものになります。1号棟の2SLDKプランはリビング16帖の広々とした空間が特徴であり、家族全員がくつろげる設計となっています。一方、和室付きの4LDKプランでは、和の趣を感じさせる落ち着いた空間が用意され、生活シーンに合わせた多様な使い方が可能です。各住戸とも全居室がしっかりと採光され、明るく開放的な空間で毎日の暮らしに潤いを与えてくれます。

【エコ性能と安心の住宅設備】  

本物件はZEH水準省エネルギーハウスとして設計され、最新の省エネルギー性能ラベルに基づく建物です。ペアガラスの採用により、冷暖房効果が向上し、室内の温度が安定するため、光熱費の削減はもちろん、環境負荷の低減にも寄与しています。24時間換気システムの搭載により、常に新鮮な空気が循環し、アレルギーなどに悩む方にも安心して過ごしていただける住環境を実現。また、人感センサー付き玄関灯や床暖房、食洗機など、暮らしをより便利に、そして安全にサポートする最新設備が標準装備されており、細部にわたる配慮が住む人々に安心感を与えています。

【敷地と駐車スペース、外観の魅力】  

敷地面積は34坪を超え、ゆとりある住空間と併せて2台分のカースペースが確保されています。前面道路は9.5メートルと広々としており、角地に位置するため、開放感あふれる街並みが広がります。南西向きの道路に面しているため、敷地全体に十分な日光が差し込み、明るく快適な住環境が保たれています。駐車場は、車を複数台所有するご家庭や来客時にも十分なスペースがあり、生活のあらゆるシーンで利便性を実感していただけるでしょう。

【周辺環境と生活利便性】  

駅からのアクセス、教育施設、商業施設、公共施設がすべて徒歩圏内に揃う周辺環境は、住む人々の日常生活を格段に豊かにしてくれます。『市が尾』駅まで1120メートル、徒歩14分という距離は、通勤やお出かけの際に大変便利です。近くには、まいばすけっと市ケ尾町店が611メートル、業務スーパー荏田西店が782メートルに位置し、毎日の買い物はもちろん、急な買い物にも柔軟に対応可能です。さらに、ファミリーマートや郵便局、各種ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な施設が充実しているため、住む人々のライフスタイルに合わせた快適な環境が整えられています。

【住む人々のライフスタイルを実現するこだわり】  

各住戸は、住む人々のライフスタイルに合わせた多様なプランが用意されており、家族が集う広々としたリビングや、家事やコミュニケーションがしやすい対面式キッチンなど、こだわりの詰まった設計が随所に見られます。1号棟の2SLDKプランでは、リビングの広さが家族の団欒の場として最適であり、2号棟の和室付き4LDKプランでは、和の落ち着きを感じさせる空間が用意され、各部屋のバランスが取れた設計は、住む人々にゆとりと安心感を提供します。室内には、収納スペースが豊富に確保され、家族の生活スタイルに合わせた整理整頓が可能な点も魅力のひとつです。

【安心と信頼の建築品質】  

耐震等級3という最高レベルの耐震性能を有していることは、本物件が自然災害に対しても高い安全性を確保している証です。家族の安全を守るための頑丈な構造と、ZEH水準の省エネルギーハウスとしての設計が融合し、長期にわたって快適な住環境を提供します。最新の設備が惜しみなく採用されているため、安心して住み続けられるだけでなく、将来的なメンテナンスコストの軽減にもつながり、住む人々の生活に安定と信頼をもたらします。

【未来への一歩、理想の暮らしを手に入れる】  

クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第1は、駅近の利便性、充実した周辺環境、そして細部にまでこだわった住まいの快適性や安全性が融合した、夢の住まいと言える物件です。家族が安心して暮らせる環境、最新のエコ設備、そして多様なライフスタイルに対応する豊富なプランは、これからの生活をより豊かにするための理想的な選択肢となっています。住まいに対するこだわりや、未来への投資としての価値を重視される方にとって、本物件は間違いなく注目すべき魅力的な住環境を提供します。

さらに、本物件は、住む方々が安心して将来にわたって暮らせるよう、最新の住宅設備や技術が惜しみなく取り入れられている点も大きな魅力です。家族が集う広々としたリビングは、趣味や余暇の時間を存分に楽しめる空間となり、対面式キッチンは忙しい日常の中でも家族との会話を大切にする場所として機能します。各部屋に配置された収納スペースは、季節ごとの衣類や生活用品をすっきりと整理できる工夫が施され、日々の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれます。室内全体の採光や風通しを意識した設計は、四季折々の変化を感じながらも常に快適な環境を保ち、住む人の心に安らぎと活力をもたらします。

このように、クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第1は、現代の住まいに求められる多くの要素を高いレベルで兼ね備え、安心・安全な生活基盤と洗練されたデザインが調和した究極の住宅としてご提案できます。豊かな自然環境と都市機能の両立を実現したこの物件は、単なる住まいを超え、新たなライフスタイルの実現と未来への投資という価値を感じさせる存在です。住む人々のこだわりや夢を形にするための理想の住環境として、多くの方々に自信を持っておすすめできる住まいとなっています。

将来の安心と快適な暮らしを実現するために、今一度この魅力溢れる物件の全貌に触れていただき、実際に現地を訪れることで具体的なイメージをお持ちいただければ幸いです。新たな生活の扉を開くその一歩は、ここ『クレイドルガーデン横浜市青葉区荏田西第1』から始まります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：112.45㎡

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2859号

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：127.68㎡

建物面積：101.24㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2860号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員9.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩1.1km  

◎利用駅  

・東急田園都市線「江田」駅 東口 徒歩1.2km  

◎バス停  

・東急バス「荏田西四丁目」 徒歩170m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと市ケ尾町店 徒歩583m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート荏田西四丁目店 徒歩366m  

・JPローソン青葉郵便局店 徒歩618m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・青葉郵便局 徒歩664m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ青葉荏田西 徒歩242m  

・三井のリパーク横浜荏田西4丁目 徒歩443m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ青葉荏田西 徒歩242m  

・三井のカーシェアーズリパーク横浜荏田西4丁目（自転車可） 徒歩441m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー荏田西店 徒歩764m  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ荏田店 徒歩925m  

◎家具  

・島忠ホームズ荏田店 徒歩925m  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩981m  

・ユニクロ横浜江田店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・横濱家市ヶ尾店 徒歩707m  

・ガスト港北ニュータウン店 徒歩800m  

■病院  

◎一般病院  

・キノメディッククリニック市ヶ尾（内科・外科） 徒歩699m  

・ありがクリニック（消化器科） 徒歩568m  

・荏田西内科クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩654m  

・みんなの荏田クリニック（眼科） 徒歩814m  

・西山耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩936m  

・レディースクリニック市ヶ尾（産婦人科） 徒歩1.3km  

・むらたクリニック（泌尿器科） 徒歩941m  

◎歯科  

・いせ歯科クリニック 徒歩112m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・ピア市ヶ尾 徒歩1.1km  

◎療養型病院  

・市ケ尾病院 徒歩1.4km  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ青葉 徒歩370m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・荏田南幼稚園 徒歩910m  

・田園江田幼稚園 徒歩1.4km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・サンキッズ荏田西保育園 徒歩264m  

・ピッピ保育園 徒歩379m  

・ピッピみんなの保育園 徒歩1.1km  

◎小学校 

・☆荏田西小学校 徒歩284m  

・東市ケ尾小学校 徒歩925m  

・荏田南小学校 徒歩984m  

◎中学校 

・☆市ケ尾中学校 徒歩621m  

・荏田南中学校 徒歩1.1km  

■高校  

◎高等学校  

・荏田高等学校 徒歩951m  

■公共施設  

◎市区役所・行政サービス  

・横浜市青葉区役所 徒歩1.7km  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.5km  

◎公園  

・日向公園 徒歩180m  

・泉公園 徒歩330m  

・泉田向公園 徒歩474m  

◎警察署・交番  

・青葉警察署市が尾駅前交番 徒歩1.1km  

・青葉警察署荏田町交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・青葉消防署荏田消防出張所 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【豊かな暮らしを彩る周辺の名所・スポット】  

お住まいの環境は、日々の暮らしの快適さを大きく左右します。今回ご紹介する物件の周辺には、公園やカフェ、歴史を感じられるスポットが点在し、リフレッシュや休日のお出かけに最適な環境が整っています。ここでは、エリアの魅力を引き立てる名所やスポットを詳しくご紹介いたします。  

■◎自然を感じられる癒しのスポット◎  

●日向公園（徒歩180m／横浜市青葉区荏田西3丁目）  

閑静な住宅街に佇む『日向公園』は、お子様がのびのびと遊べる遊具エリアや、ウォーキングに最適な小道が整備された憩いの場です。四季折々の植物が楽しめるので、散歩をするだけでも気持ちがリフレッシュできます。春には桜が美しく、地域の方々の憩いの場として親しまれています。  

●ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩3.0km／横浜市都筑区中川1-4-1）  

愛犬家の方には嬉しい『ハウスクエア横浜ワンコパーク』。愛犬と一緒にのびのびと過ごせるドッグランが完備されており、広々とした敷地でワンちゃんと触れ合うことができます。  

■◎休日の贅沢な時間を過ごせるカフェ◎  

●CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩1.4km／横浜市青葉区市ヶ尾町1167-1）  

おしゃれな雰囲気が漂うカフェレストラン『LEAF』は、ランチやティータイムにぴったりのスポットです。自家製の焼きたてパンや、香り豊かなコーヒーが楽しめるほか、夜には落ち着いた雰囲気の中でディナーも堪能できます。特に地元の新鮮な食材を使ったメニューが人気で、多くの方に愛される隠れ家的なお店です。  

■◎スポーツ・趣味を楽しむ施設◎  

●横浜市青葉スポーツセンター（徒歩1.9km／横浜市青葉区市ケ尾町31-4）  

健康的な生活を送りたい方におすすめの『横浜市青葉スポーツセンター』。体育館やトレーニングルームが充実しており、さまざまなスポーツイベントやレッスンが開かれています。  

●千草台公園プール（徒歩1.9km／横浜市青葉区千草台17-1）  

夏の暑い日に嬉しい屋外プール施設。開放的な雰囲気の中で水泳を楽しむことができ、お子様から大人まで幅広い世代に親しまれています。  

■◎文化・教育施設も充実◎  

●横浜市青葉公会堂（徒歩1.9km／横浜市青葉区市ケ尾町31-4）  

地域のイベントやコンサート、講演会などが開催される文化施設です。市民のための多目的ホールとして利用されており、さまざまな催し物を楽しむことができます。  

●横浜市立山内図書館（徒歩2.4km／横浜市青葉区あざみ野2-3-2）  

静かに本を読みながら知識を深めることができる『横浜市立山内図書館』。広々とした閲覧スペースがあり、お子様向けの絵本コーナーも充実しています。休日には家族で訪れるのもおすすめです。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.4km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺エリアで、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。春には桜が咲き誇り、美しい景観を楽しむことができます。  

●関家住宅（徒歩4.5km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の面影を色濃く残す『関家住宅』。歴史的建造物として保存されており、地域の歴史を学ぶことができる貴重なスポットです。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、自然の魅力を存分に楽しめる公園や、家族で訪れたい文化・教育施設、リフレッシュできるスポーツ施設が揃った環境です。さらに、カフェや歴史的名所も点在しており、生活に彩りを与えてくれます。充実した周辺施設に囲まれた住環境で、快適な暮らしを実現しませんか？

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 803m  

2. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 990m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 1,791m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,073m  

5. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,119m  

6. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,142m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,285m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,285m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,338m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,357m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,608m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,608m  

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,024m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,173m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,926m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

●標準地番号：青葉-18（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7  

・最寄駅：東急田園都市線「市が尾」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整理された住宅地域  

・地価：297,000円/㎡  

・地積：185㎡  

・前面道路：北東側6.5m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：横浜青葉-37（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31  

・最寄駅：東急田園都市線「市が尾」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・地価：294,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路：南側6.5m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：横浜青葉-22（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外  

・最寄駅：東急田園都市線「江田」駅（450m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整理済の住宅地域  

・地価：322,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路：東側6.5m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：横浜青葉5-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10  

・最寄駅：東急田園都市線「市が尾」駅（1,000m）  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域  

・地価：334,000円/㎡  

・地積：636㎡  

・前面道路：北側22.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の時間が広がる、陽だまりと開放感に満ちた邸宅】

～「市が尾」駅徒歩13分・全3棟の省エネデザイナーズ新築一戸建～

■東急田園都市線「市が尾」駅徒歩13分、「藤が丘」駅も利用可能な便利な立地

横浜市青葉区藤が丘103丁目に誕生した新築分譲住宅『ミラスモ横浜市青葉区藤が丘103③』は、東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩13分、「藤が丘」駅まで徒歩15分というアクセス性に優れた立地にあります。都心方面へもダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学にも便利です。さらに、周辺は閑静な低層住宅地に位置しており、住環境としての落ち着きや安心感も兼ね備えています。

■快適で機能的、家族をつなぐデザイン性の高いLDK

LDKは18帖から最大21帖の広さを確保し、家族が集まり自然に会話が生まれる広々とした空間を実現しています。リビングには対面式カウンターキッチンを採用し、料理をしながらでも家族との時間を共有できます。デザイン性に優れたシステムキッチンは、浄水器と食器洗乾燥機を標準装備し、毎日の家事をスマートにこなせる設計です。パントリーも完備されており、食材のストックや調理器具の収納にも便利です。

■全居室2面採光、開放感と快適性を両立した設計

全室が2面採光となっており、自然光がたっぷり差し込む明るい室内が魅力。窓からの風通しも良好で、快適な空気環境が保たれます。1号棟は角地に位置し、さらに開放的な環境が整っており、日当たりや眺望も優れています。全棟とも2階に居室がまとまり、プライベート空間と家族の共有空間が明確に分かれている点も、住まいやすさのひとつです。

■収納充実で快適な暮らしを実現

全居室には収納スペースをしっかりと確保しており、衣類や日用品の整理も簡単。間取りにはウォークインクローゼットや床下収納も含まれ、収納力の高さが日々の暮らしをサポートします。空間がすっきりと保てることで、インテリアも自由に楽しめるよう設計されています。

■日々の暮らしを支える設備が充実

浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉が気になる季節でも安心して洗濯が可能です。さらに、温水洗浄便座付きのトイレを2箇所に設け、朝の忙しい時間帯にもストレスなく生活できます。洗髪洗面化粧台はボウルが大きく、水跳ねを気にせず快適に使用可能。高機能トイレやTVモニター付きインターホンも設置され、防犯面や衛生面でも安心が確保されています。

◎車をお持ちのご家庭にも安心な2台分のカースペース

全棟ともカースペース2台分を確保しており、車を複数所有しているご家庭にも対応可能です。来客時にも安心して駐車ができ、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。前面道路も広く、駐車や車の出し入れもスムーズです。

◎和室付きプランもご用意（3号棟）

3号棟には落ち着きのある和室を配置。客間としての利用はもちろん、お子さまの遊び場やご家族のくつろぎスペースとしても活用できます。畳の温もりと柔らかな質感が、住まいにやすらぎをプラスしてくれます。

■省エネ・高性能住宅で、家計にも環境にもやさしい暮らし

本物件はBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得しており、フラット35Sにも対応。高気密・高断熱構造で室内の温度を保ちやすく、冷暖房の使用を抑えられるため、光熱費の削減にもつながります。地盤調査済で安心して長く住める設計です。

◎徒歩圏内に揃う豊富な生活施設

暮らしの便利さを支える周辺環境も魅力のひとつです。スーパー『まいばすけっと 青葉市ケ尾町店』（徒歩10分）をはじめ、『西友市ヶ尾店』や『東急ストア市が尾店』などが徒歩13分圏内にあり、日々の買い物も便利です。『ローソン 青葉市ヶ尾店』や『横浜市ヶ尾郵便局』、『市ケ尾町公園』も徒歩圏内に揃っており、暮らしのすべてが身近に完結する理想的なエリアです。

また、田園都市線沿線という利便性の高さに加え、交通量の少ない落ち着いた住宅街であり、歩道もしっかり整備されているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らすことができます。

■整形地・閑静な住宅街に誕生した全3棟。すぐにご見学可能

本物件は整形地に建築されており、建物配置も美しく、全棟が明るさと通風に優れた設計です。閑静な住宅街にありながら、市街地へのアクセスがスムーズな利便性の高さは、これからの暮らしに安心と快適をもたらしてくれるはずです。現在、現地のご案内も随時受け付けておりますので、ぜひ実際の建物を見学いただき、空間の広がりや陽当たり、周辺環境の良さをご体感ください。

家族のライフスタイルに寄り添い、暮らしを豊かにする住まい。『ミラスモ横浜市青葉区藤が丘103③』で、理想の暮らしをスタートしてみませんか。資料請求・現地見学のご予約は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.29㎡

建物面積：99.98㎡

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.15㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：171.22㎡

建物面積：98.32㎡

間取り：2SLDK＋タタミルーム

■所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩13分・「藤が丘」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4m

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3431号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅

東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.1km

◎利用駅

東急田園都市線『藤が丘』駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停

神奈川中央交通『谷本』停 徒歩737m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜青葉総合庁舎前店 徒歩837m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

タイムズ柿の木台第3 徒歩446m

タイムズ下谷本町 徒歩447m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカータイムズ下谷本町 徒歩447m

タイムズカータイムズ柿の木台 徒歩702m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

青葉台東急フードショー 徒歩2.0km

●ショッピングモール

青葉台東急スクエア 徒歩2.0km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー青葉台店 徒歩2.2km

業務スーパー荏田西店 徒歩2.3km

●ホームセンター・家具

島忠ホームズ荏田店 徒歩1.8km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.4km

エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩2.0km

●衣料品店

靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩1.9km

洋服の青山横浜青葉台店 徒歩1.9km

●飲食店

モスバーガー市が尾駅前店 徒歩978m

タリーズコーヒー昭和大学藤が丘病院店 徒歩1.2km

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

昭和大学藤が丘病院 徒歩1.3km

●内科

ゆうきクリニック 徒歩859m

●消化器科・外科

杉原クリニック 徒歩918m

●小児科

はるの木こどもクリニック 徒歩586m

●眼科

市ヶ尾眼科 徒歩1.1km

●耳鼻咽喉科

市が尾耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

●皮膚科

フジ皮フ科クリニック 徒歩726m

●産婦人科

レディースクリニック市ヶ尾 徒歩882m

●泌尿器科

市ケ尾病院 徒歩1.1km

●歯科

藤が丘スピカデンタルケアクリニック 徒歩414m

■介護・高齢者施設

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホームビオラ市ケ尾 徒歩933m

●療養型病院

市ケ尾病院 徒歩1.1km

●有料老人ホーム

ぴあはーと市が尾 徒歩827m

■教育施設

◎幼稚園

市ヶ尾幼稚園 徒歩337m

もえぎ野幼稚園 徒歩1.3km

みたけ台幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園・認定こども園

ＣｈａＣｈａＣｈｉｌｄｒｅｎＫａｋｉｎｏｋｉｄａｉ 徒歩612m

ベネッセ市ヶ尾駅前保育園 徒歩918m

ぽれぽれ保育園藤が丘 徒歩1.2km

◎小学校

谷本小学校 徒歩1.1km

もえぎ野小学校 徒歩1.2km

市ケ尾小学校 徒歩1.4km

◎中学校

もえぎ野中学校 徒歩1.2km

◎高等学校

市ケ尾高等学校 徒歩908m

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

横浜市青葉区役所 徒歩829m

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩3.4km

◎公園

柿の木台第二公園 徒歩313m

藤が丘第二公園 徒歩590m

柿の木台第一公園 徒歩801m

◎警察署・交番

青葉警察署 徒歩649m

青葉警察署市が尾駅前交番 徒歩1.2km

青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩1.2km

◎消防署

横浜市消防局青葉消防署 徒歩706m

-----------------------------------------------------

【暮らしのすぐそばに、緑と文化が広がる。～青葉区・柿の木台エリアで見つける日常の豊かさ～】

神奈川県横浜市青葉区の柿の木台エリアは、落ち着いた住宅街の中にありながら、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩なスポットに恵まれた魅力的なロケーションです。都心へのアクセスも良好なこのエリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが豊富に点在しており、住まう人の日常に彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットをジャンル別に詳しくご紹介いたします。

■日常の中に、ほっとする時間を与えてくれるお出かけスポット

◎『柿の木台第二公園』 徒歩約313m

緑豊かなこの公園は、近隣住民の憩いの場として親しまれています。すべり台やブランコといった遊具のある広場が整備されており、子ども連れのファミリーにとってはまさに日常使いできる貴重な存在。木々の間を抜ける散策路もあり、朝のウォーキングやペットとのお散歩にもぴったりです。

◎『CAFE RESTAURANT LEAF』 徒歩約1.2km

市ヶ尾町の閑静な一角に佇むカフェレストラン。木の温もりを感じる落ち着いた店内では、ゆっくりとコーヒーやランチを楽しめます。週末のブランチや、ちょっとした記念日のディナーにも利用できるおしゃれな雰囲気が魅力です。徒歩圏内でこんな隠れ家的なスポットに出会えるのは、まさにこのエリアならではの特権です。

◎『青葉台東急フードショー』 徒歩約2.0km

地域住民に長年愛されてきた、東急百貨店内の食の専門エリア。新鮮な食材やお惣菜、スイーツなどが揃い、毎日の買い物が楽しくなる空間です。こだわりのグルメを日常的に楽しめるという点も、このエリアの魅力を高めています。

■健康と趣味を支えるスポーツ施設

◎『藤が丘テニスクラブ』 徒歩約357m

地元でも評判のテニスクラブは、初心者から経験者まで幅広い世代が集う交流の場。個人レッスンやグループレッスンも行われており、健康維持や趣味としての運動にぴったりです。コートはきちんと整備されており、週末には活気ある雰囲気が広がります。

◎『横浜市青葉スポーツセンター』 徒歩約793m

広々とした施設内には体育室やトレーニング室があり、バスケットボールや卓球、筋トレなどが楽しめます。地域イベントの会場としても利用されており、健康促進の拠点として重要な役割を担っています。子どもから高齢者まで幅広く利用されていることから、地域のつながりを感じられるスポットでもあります。

◎『藤が丘地区センター体育館』 徒歩約746m

地域のコミュニティセンターに併設された体育館では、軽スポーツや健康体操などが開催されています。平日昼間にはママ向けの教室やシニアの健康維持プログラムなどもあり、地域の健康と福祉を支えています。

■文化と知識に触れられる教育・学びの施設

◎『横浜市青葉公会堂』 徒歩約777m

市民の文化活動や発表の場として利用されている公会堂。音楽や演劇の公演のほか、地域イベントや会議などにも利用され、文化交流の場として大きな役割を果たしています。落ち着いた雰囲気の建物で、地域に根差した温かな活動が行われています。

◎『横浜市立山内図書館』 徒歩約3.2km

静かな読書環境と豊富な蔵書が魅力の図書館。児童コーナーも充実しており、親子で本に親しむことができます。特に休日には多くの家族連れで賑わい、読み聞かせイベントなども定期的に開催されています。

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約5.2km

横浜・都筑区の歴史を学べる貴重な施設で、古代から現代までの市民生活の変遷がわかりやすく展示されています。定期的に特別展やワークショップも行われており、学びと遊びを兼ね備えた体験ができます。子どもから大人まで楽しめる内容です。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約873m

自然と触れ合える小さな親水スペース。水のせせらぎと豊かな緑に囲まれたこの場所は、まさに癒しのオアシス。春には桜が咲き誇り、地域の方々の散歩コースや子どもたちの遊び場として人気があります。

◎『関家住宅』 徒歩約6.4km

都筑区に残る歴史的建造物で、江戸時代の農家の面影を今に伝えています。一般公開されており、昔ながらの建築様式や生活様式に触れることができる貴重なスポット。地域の歴史を学ぶ場としても重宝されています。

◎『旧工藤家住宅』 徒歩約9.1km

川崎市多摩区に位置する古民家で、文化財として保存されています。緑豊かな敷地内に佇む趣ある建物は、当時の生活の雰囲気を色濃く残しており、訪れる人々に深い感慨を与えます。歴史好きな方には特におすすめのスポットです。

■暮らしの中に文化と自然が共存する、理想的な住環境

柿の木台周辺は、静けさと利便性が共存する住宅街でありながら、徒歩圏内に自然や文化、スポーツやグルメなど、多彩なスポットが凝縮されています。子育て世代の方々には安心と楽しみを、シニア世代の方々には落ち着きと豊かさを、そしてすべての世代にとって暮らす楽しさを提供してくれる、まさに理想的なエリアといえるでしょう。

住まい選びに「環境の質」を重視したい方にとって、このエリアは大きな魅力を放つ選択肢となるはずです。ご家族の未来を描くにふさわしい環境を、ぜひ現地でご体感ください。

---------------------------------------------------

【～近隣駅 乗降客数・距離～】

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）乗降客数: 35,066人、直線距離: 796m

東急田園都市線「藤が丘」駅（2021年調査）乗降客数: 23,116人、直線距離: 923m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）乗降客数: 84,111人、直線距離: 1,613m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）乗降客数: 28,502人、直線距離: 1,913m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人、直線距離: 2,721m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人、直線距離: 2,755m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（2021年調査）乗降客数: 7,081人、直線距離: 2,913m

東急田園都市線「田奈」駅（2021年調査）乗降客数: 8,414人、直線距離: 2,995m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（2021年調査）乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,072m

横浜線「十日市場」駅（2021年調査）乗降客数: 33,018人、直線距離: 3,082m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人、直線距離: 3,651m

東急田園都市線「恩田」駅（2021年調査）乗降客数: 738人、直線距離: 3,681m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人、直線距離: 3,770m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（2021年調査）乗降客数: 42,533人、直線距離: 3,863m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（2021年調査）乗降客数: 29,321人、直線距離: 3,863m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5（標準地番号：青葉-12）

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：東急田園都市線『藤が丘』駅から約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：260,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%、台形）

●建物構造：W造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■② 横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6（準地番号：横浜青葉5-4）

◎調査基準日：2025年1月1日

●交通：東急田園都市線『藤が丘』駅から約600m

●用途地域：準住居地域

●現況利用：その他

●周辺環境：自動車販売会社や営業所が多い路線沿いの商業地域

●価格：340,000円／㎡

●地積：1,308㎡

●前面道路：南東側 幅員18.0m 国道（間口1.0%、奥行き1.5%、台形）

●その他接面道路：背面道あり

●建物構造：S造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市青葉区柿の木台12番29（標準地番号：横浜青葉-30）

◎調査基準日：2025年1月1日

●交通：東急田園都市線『藤が丘』駅から約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：274,000円／㎡

●地積：208㎡

●前面道路：南西側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

●建物構造：W造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■④ 横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23（標準地番号：横浜青葉-29）

◎調査基準日：2025年1月1日

●交通：東急田園都市線『藤が丘』駅から約500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●価格：316,000円／㎡

●地積：166㎡

●前面道路：南東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造：W造

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／80%

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

◎洗練されたダークデザインと開放感が織りなす都心近郊のクリエイティブ空間

■北東角地のクールな外観と開放的なアプローチ

G・Aレジデンス新吉田東5丁目は、北東の角地という開放感あふれる立地に建つ、デザイナーズハウス仕様の新築一戸建です。ダークカラーのサイディング外壁とカラーベストコロニアル葺の屋根が際立つファサードは、訪れる人の視線を惹きつけ、街並みに独自の存在感を放ちます。約4.5メートル幅の公道へ二面接道する敷地は、日当たり・通風ともに良好で、駐車スペース１台分を敷地内に確保。雨の日でも雨滴を気にせず乗り降りできるゆとりを備えています。

■勾配天井が生む伸びやかな二階リビング

延床面積約70.38㎡のコンパクトなプランながら、二階リビングは14.2帖のゆったりとした広さを実現。勾配天井によって天井高が確保され、開放感に満ちた寛ぎの空間となっています。三面採光の大きな窓から注ぐ柔らかな光が躍動し、パーソナルな時間もご家族との団らんも心地よく演出します。

■ワイドルーフバルコニーで叶えるアウトドアライフ

二階リビングからアクセスできるワイドルーフバルコニーは、広々とした作りでアウトドアリビングとしての活用が可能です。椅子やテーブルを置いてティータイムを楽しんだり、グリーンを配してプランターガーデニングを満喫したり。夜には都市の灯りを見渡しながらのホームキャンプや星空観賞など、ライフスタイルに合わせた楽しみが広がります。

■家事効率と快適さを支えるハイグレード設備

・キッチンはスタイリッシュな対面式システムキッチンを採用し、食器洗浄機や浄水器内蔵水栓を完備。料理の合間にも家族の様子を視界に収め、後片付けもスムーズです。

・洗面化粧台はハンドシャワー付でお掃除や身支度を快適にサポート。温水洗浄便座を備えたトイレも清潔機能を追求しました。

・全窓にペアガラスを装備し、断熱・防音性を強化。シャッターやスマートキー、宅配BOX、24時間換気システムといった安心・安全設計が、忙しい毎日の負担を軽減します。

■オンオフを彩る個性豊かな間取り構成

◎1階にはサービスルーム（S）と洋室が配され、書斎や趣味のスペース、ワークスペースとして活用できます。

◎2LDKの居室構成は、将来の家族構成変化にも柔軟に対応可能。ウォークインクローゼットやリビング収納を設け、豊富な収納計画で住空間をすっきり保てます。

■充実の周辺利便施設が日常を支える

最寄バス停「東前」へ徒歩3分（金沢文庫駅行きバス多数運行）で、綱島駅や高田駅へもアクセス良好。スーパーやコンビニ、ドラッグストアは半径200m圏内に点在し、日々の買い物が軽快に行えます。横浜新吉田郵便局徒歩5分、コインパーキング・カーシェア施設も近隣に複数あり、来客時の駐車やカーライフにも対応可能です。

■子育てファミリーを支える教育・医療環境

しんよしだ幼稚園へ徒歩3分、新吉田小学校・新田中学校へも徒歩6分圏内という恵まれた通学環境が整い、日々の送り迎えも安全・安心です。徒歩圏に内科や小児科、眼科、耳鼻咽喉科など多彩な診療所が揃い、急な体調不良時にも心強い医療ネットワークが機能します。

■安心を見据えた仕様と保証

本物件は令和7年4月完成の新築一戸建で、JIOわが家の保険加入による瑕疵担保責任保険が適用されます。都市ガス・公営水道・公共下水をはじめ、準防火地域や第一種高度地区、景観法など各種法規制に則った安全設計。建築確認番号：第24UDI1K建01017号。所有権・宅地で、引渡しはご相談の上決定します。

●デザイン性と機能性、利便性を高次元で融合させたG・Aレジデンス新吉田東5丁目は、都市近郊でありながら個性と快適さを追求した住まいを求める方に最適です。斬新な外観、豊富な設備、周辺環境の充実を現地でぜひご体感ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：70.39㎡

建物面積：70.38㎡

間取り：2LDK+S

■所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅バス15分

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベスト階建

■築年月：令和7年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(60％)

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.5m公道(42条1項1号)、東側約4.5m公道(42条1項1号)

■建築確認番号：第24UDI1K建101017号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域、第1種高度地区、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、最低敷地100㎡

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 徒歩15分（約1.5km）

◎利用可能駅：東急東横線『綱島』駅 西口 徒歩約1.7km

◎バス停：東急バス『東前』停 徒歩3分（約206m）

■生活利便施設

●コンビニ：セブンイレブン横浜新吉田東１丁目店 徒歩約414m

●ドラッグストア：ハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩約186m／ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩約186m

●郵便局：横浜新吉田郵便局 徒歩約332m

●コインパーキング：エコロパークセジュールよつや 徒歩約95m／タイムズ新吉田東第2 徒歩約566m

●カーシェア：タイムズカー ソレイユガーデン 徒歩約77m／タイムズカー タイムズ新吉田東第2 徒歩約566m

■ショッピング施設

●ショッピングモール：そよら横浜高田 徒歩約1.4km／イオン横浜新吉田店 徒歩約1.6km

●ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.8km

●家具店：島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.8km／ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約2.3km

●衣料品店：ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約2.1km／AOKI横浜綱島東店 徒歩約2.2km

●飲食店：グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩約1.1km／モスバーガー綱島西店 徒歩約1.3km

■医療機関

●内科・小児科：おおはし内科 徒歩約281m

●眼科：いいの眼科 徒歩約791m

●耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約1.2km

●皮膚科：内堀医院 徒歩約621m

●泌尿器科・内科：すがわら泌尿器科・内科 徒歩約1.3km

●歯科：あすかい歯科医院 徒歩約316m

■介護施設

●有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ 綱島 徒歩約972m

■教育施設

●幼稚園：しんよしだ幼稚園 徒歩約201m／桂幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園・認定こども園：ブライト保育園横浜綱島 徒歩約435m／しんよしだこども園 徒歩約506m／港北コスモス保育園 徒歩約567m

●小学校：新吉田小学校 徒歩約406m／綱島小学校 徒歩約1.1km

●中学校：新田中学校 徒歩約362m

■公共施設・行政関連

●区役所：横浜市港北区役所 徒歩約3.6km

●行政サービスコーナー：日吉駅 徒歩約3.5km／新横浜駅 徒歩約4.2km

●公園：東前公園 徒歩約352m／新吉田第一公園 徒歩約441m／新吉田さんかく公園 徒歩約973m

●警察署・交番：港北警察署吉田口交番 徒歩約832m

●消防署：港北消防署綱島消防出張所 徒歩約1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が彩る暮らしの舞台】

～横浜・新吉田エリアに広がる魅力のスポットをご紹介～

■横浜市港北区新吉田東周辺は、住宅街としての落ち着きと利便性、さらに自然や文化に触れられる環境が絶妙に調和したエリアです。この地に暮らす魅力を語るうえで欠かせないのが、家族で楽しめるお出かけスポットや、日々の暮らしに潤いを与えてくれる文化施設の存在。ここでは、周辺の名所や人気スポットを詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩5分ほどの場所にある『東前公園』。緑が豊かで小さな子どもたちが安心して遊べる遊具や、散歩やジョギングにぴったりの遊歩道も整備されています。お子さまとの日常のひとときや、朝のリフレッシュに最適なスポットとして、住民に長年親しまれています。

さらに足を延ばすと、話題のショッピング施設『そよら横浜高田』が約1.4kmの距離にあり、日用品からグルメ、衣料まで多彩なショップが揃っています。開放的な空間と地域密着の店舗ラインナップで、日常のお買い物が楽しい時間に変わります。そして『イオン横浜新吉田店』も徒歩約1.6kmとほど近く、週末のまとめ買いや食料品の買い出しに便利な大型スーパーです。これらの商業施設が日常を支え、忙しいご家庭にも快適な買い物環境を提供してくれます。

◎趣味・スポーツ施設

健康志向のご家庭やアクティブなライフスタイルを望む方にとっては、充実したスポーツ施設も見逃せません。『横浜市綱島地区センター体育館』は約1.5km、バスや自転車でもすぐの距離にあり、室内運動を気軽に楽しめる場として多くの市民に利用されています。

また、『ビッグベアーテニススクール港北校』は徒歩約2kmと、通いやすさが魅力のテニススクール。初心者から経験者まで幅広い層が楽しめるレッスンプログラムがあり、スポーツを通じて地域交流も生まれています。そして、夏に大人気の『綱島公園プール』は徒歩約1.9kmの場所にあり、開放的な屋外プールで季節を満喫できます。

◎文化・教育施設

教育や文化的な刺激を大切にしたい方にも、このエリアは充実しています。『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は、コンサートや講演会、地元の催し物が開催される地域の文化拠点で、徒歩約1.9kmの距離に位置しています。文化活動への参加や観賞を通じて、豊かな感性を育むことができる場所です。

また、歴史や農業文化を感じられるスポットとして『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』も魅力的です。横浜市鶴見区にあるこの施設は徒歩ではやや距離があるものの（約4.1km）、週末の家族のお出かけや子どもの学習体験にぴったりです。さらに、読書や調べ物に最適な『横浜市立港北図書館』も同じく約4.1kmの位置にあり、学びと知の空間が身近にある安心感も大きなポイントです。

◎名所・旧跡

少し足を延ばせば、横浜や東京の歴史的な風景にも触れることができます。『関家住宅』は江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物で、約3.9kmの距離にあります。木造の趣ある佇まいが、古き良き日本の暮らしを思い起こさせてくれます。

自然豊かな散策を楽しみたいなら『県立三ツ池公園』がおすすめ。四季折々の風景と広大な敷地内でのびのびと過ごせるこの公園は、徒歩約5.4km。休日のレジャーやピクニックにぴったりの場所です。そして、歴史ある寺院『等々力不動尊』へも車で20分ほどで行くことができ、心を落ち着けたいときや、初詣の時期には多くの参拝客でにぎわいます。

■暮らしに寄り添う、環境と利便性の融合

このように、新吉田エリアは生活に必要な施設だけでなく、豊かな自然、スポーツ環境、文化的な学びと歴史的な風情が揃った理想的な住環境です。利便性を求めながらも、自然や文化と触れ合える日常を実現したいという方にとって、きっと満足のいく暮らしが待っているでしょう。

住まい選びは、ただの建物だけでなく、周辺の環境も大切なポイント。新吉田という街の魅力を、ぜひ実際に体感してみてください。きっと、心から「ここに住んでよかった」と思える日常が始まるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,015m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,377m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,581m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,635m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,053m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,189m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,445m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,798m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,849m

10. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 2,865m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,386m

12. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,481m

13. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,481m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,522m

15. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,730m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 横浜港北-31、調査基準日: 2024年1月1日

住居表示: 新吉田東5-20-5

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

交通施設・距離: 綱島駅より1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 306,000円/㎡、地積: 187㎡

前面道路状況: 東側4.0m市道、間口1.0%、奥行き1.2%

その他の接面道路: 無

建物構造: 木造（W）

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 横浜港北-41、調査基準日: 2024年1月1日

住居表示: 新吉田東4-6-8

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

交通施設・距離: 高田駅より1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 263,000円/㎡、地積: 183㎡

前面道路状況: 西側5.0m市道、間口1.0%、奥行き1.0%

その他の接面道路: 無

建物構造: 鉄骨造＋木造（LS）

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 60% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 港北-17、調査基準日: 2024年7月1日

住居表示: 記載なし

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通施設・距離: 綱島駅より1,500m

用途区分: 第二種低層住居専用地域

利用現況: その他

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 329,000円/㎡、地積: 127㎡

前面道路状況: 北側4.4m市区町村道、間口1.0%、奥行き1.2%

その他の接面道路: 無

建物構造: その他

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 50% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 横浜港北-3、調査基準日: 2024年1月1日

住居表示: 新吉田東6-40-3

所在・地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通施設・距離: 綱島駅より1,500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 313,000円/㎡、地積: 127㎡

前面道路状況: 北側4.4m市道、間口1.0%、奥行き1.2%

その他の接面道路: 無

建物構造: 木造（W）

給排水等: ガス・水道・下水完備

建ぺい率/容積率: 50% / 80%

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【南庭と陽光に包まれた角地感覚の一邸】

～ゆとりと機能性が調和する、新しい暮らしの舞台～

■◎● 心落ち着く穏やかな街並みに、新築一戸建てが誕生 ●◎■

横浜市緑区白山2丁目に、穏やかな住宅街の一画として堂々誕生した『グラファーレ横浜市緑区白山2期』。全1棟の限定分譲住宅は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた生活環境が広がるエリアにあります。日常の喧騒から少し離れ、静けさと便利さの両立を実現するこの物件は、ご家族にとって理想的な住まいを形にしています。

■◎● 開放感あふれる立地とゆとりある敷地 ●◎■

本物件の大きな魅力は、38坪を超える敷地面積にあります。建物の南側には広々とした庭があり、陽当たりは抜群。ガーデニングを楽しんだり、子どもが遊ぶスペースを確保したりと、活用方法は多彩です。また、西側・南側の通路に面しており、建物が角地のように配置されていることで、隣家との距離感にもゆとりが生まれ、採光や通風が一層良好に保たれます。

■◎● 家族の時間を豊かにする、こだわりの空間設計 ●◎■

室内に足を踏み入れると、18.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンが広がります。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングの様子が見渡せる設計となっており、家族とのコミュニケーションを自然に育む空間です。南向きの大きな窓からは優しい陽が差し込み、朝の目覚めや休日のひとときを一層心地よいものにしてくれます。

また、2階の主寝室は11.25帖の大空間で、2ドア仕様のため将来的には部屋を分割して使うことも可能です。お子さまの成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りが魅力です。

■◎● 家事効率と整理整頓をサポートする豊富な収納力 ●◎■

住まいにおいて収納の充実は暮らしやすさを左右する大切な要素。本物件では、SIC（シューズインクローク）・パントリー・リネン庫・廊下収納といった、日々の生活に役立つ収納スペースが随所に配置されています。特にキッチン横のパントリーは、買い置きの食材や調理器具をすっきりと収めることができ、キッチンまわりをいつでも清潔に保てます。

■◎● 快適性と機能性を兼ね備えた水回り設備 ●◎■

白を基調とした洗面化粧台は、ハンドシャワー付きで使い勝手も抜群。清潔感あふれる空間は、朝の身支度も快適にこなせます。バスルームは1坪タイプの広々設計。浴室乾燥機と窓付きの明るい仕様で、湿気がこもりにくく、掃除もスムーズです。トイレは1・2階に設けられており、家族での使用時間が重なっても安心です。

■◎● 充実した住宅性能と安心の構造 ●◎■

耐震等級を含む住宅性能評価を取得した安心構造に加え、フラット35Sの適合証明書も取得済み。省エネ給湯器や節水型トイレ、24時間換気システムといった設備により、快適でエコな暮らしが実現します。また、全室2面採光で、風通しと採光性の高さはもちろんのこと、都市ガスを採用しておりランニングコストにも優れています。

■◎● 教育施設・生活施設が充実した周辺環境 ●◎■

子育て世帯にも嬉しい周辺環境もこの物件の魅力のひとつ。徒歩11分の場所には横浜市立緑小学校、徒歩13分には横浜市立鴨居中学校があり、通学にも無理のない距離です。また、そよかぜ保育園（徒歩17分）や竹山幼稚園（徒歩19分）も自転車でのアクセスが可能な範囲にあり、送り迎えにも困りません。

お買い物に関しては、ファミリーマート白山二丁目店（徒歩4分）、まいばすけっと横浜白山2丁目店（徒歩9分）、クリエイトSD緑白山店（徒歩6分）と、徒歩圏内に生活利便施設が多数そろっています。ホームセンターのヤマダデンキテックランド上山店（徒歩5分）では、引越し後の家電購入にも便利です。

■◎● 豊かな暮らしが叶うこの一棟 ●◎■

『グラファーレ横浜市緑区白山2期』は、立地、間取り、設備、周辺環境の全てがバランス良く揃った、まさに“ちょうど良い”住まい。広い庭付きで、陽光あふれる空間の中、家族がのびのびと暮らせる一棟です。開放的で機能的な住まいは、忙しい日常の中にも余裕と癒しをもたらし、住む人の毎日をより豊かに彩ります。

ご見学をご希望の際は、事前にご連絡いただくとスムーズです。ぜひ一度、現地にてこの開放感と快適さをご体感ください。あなたの新たな生活が、ここから始まります。

-----------------------------------------------------

【新築一戸建て｜横浜市緑区白山2丁目 1号棟】

■販売価格

成約済

■間取り・面積

●間取り／4LDK＋SIC（シューズインクローゼット付き）

●土地面積／128.05㎡

●建物面積／101.02㎡

◎アクセス

・JR横浜線『鴨居』駅まで徒歩20分

◎所在地

・神奈川県横浜市緑区白山2丁目

【物件詳細】

■土地・建物

・土地権利／所有権

・地目／宅地

・都市計画／市街化区域

・用途地域／第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・構造／木造2階建

・完成予定／2025年6月上旬予定

・引渡し／相談

■法令制限・その他

・その他法令制限／22条区域・第1種高度地区

・接道／北側 私道 幅員4.5m 間口2.57m

・私道負担・持分／あり

　92㎡のうち持分1/4、147㎡のうち持分1/4

■設備

・電気／東京電力

・ガス／都市ガス

・水道／私営水道

・排水／公共下水

■駐車場

・駐車スペース1台分あり

■建築確認番号

・第KBI-YKH24-10-4616号

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎JR横浜線『鴨居』駅 南口 徒歩約1.6km

◎横浜市営地下鉄グリーンライン『中山』駅 北口 徒歩約1.8km

◎バス停『白山ハイテクパーク』（神奈川中央交通） 徒歩約168m

■日常のお買い物

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート白山二丁目店 徒歩約273m

・ヤマザキYショップ林屋店 徒歩約326m

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑白山店 徒歩約323m

●郵便局

・横浜白山郵便局 徒歩約157m

●コインパーキング

・スペース24横浜白山第1 徒歩約784m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ 徒歩約2.2km

・三井ショッピングパークららぽーと横浜 徒歩約2.4km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鴨居店 徒歩約918m

・Big-A横浜中白根店 徒歩約2.0km

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩約2.1km

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩約2.4km

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約373m

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩約2.2km

●衣料品店

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩約2.3km

・ORIHICAららぽーと横浜店 徒歩約2.3km

●飲食店

・ココス横浜白山店 徒歩約249m

・バーミヤン横浜中山店 徒歩約1.2km

■医療施設

●内科／谷田部クリニック 徒歩約804m

●消化器科／芦野内科クリニック 徒歩約983m

●小児科・外科・皮膚科・泌尿器科／鴨居病院 徒歩約1.3km

●耳鼻咽喉科／桂クリニック 徒歩約1.3km

●歯科／島田歯科医院 徒歩約592m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム／ケアセンターメゾンヴェルト 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム／ジョイライフ鴨居 徒歩約995m

●療養型病院／鴨居病院 徒歩約1.3km

■教育施設

●保育園

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩約1.3km

・そよかぜ保育園 徒歩約1.3km

・さくらの郷みらい保育園 徒歩約1.4km

●小学校

・緑小学校 徒歩約812m

・上山小学校 徒歩約995m

・中山小学校 徒歩約1.1km

●中学校

・鴨居中学校 徒歩約1.1km

●高等学校

・白山高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設・行政

●区役所

・横浜市緑区役所 徒歩約1.9km

●公園

・白山公園 徒歩約493m

・白山第一公園 徒歩約600m

・上山町公園 徒歩約968m

●消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩約1.2km

・都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩約1.7km

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る、横浜・白山エリアの魅力スポットガイド】

■住まいの周辺に広がる、豊かな暮らしの舞台

横浜市緑区白山エリアに位置する本物件は、都市の利便性と自然の潤いが共存する住環境として多くの人に選ばれているエリアです。ここでの暮らしは、ただ「住む」だけでなく、家族で出かける楽しみや趣味を育む場が身近にあることが大きな魅力。徒歩圏から車でのアクセスまで、幅広いスポットに囲まれており、週末が待ち遠しくなるような環境が整っています。ここでは、そんな白山エリアの「暮らしに寄り添うスポット」の一部をご紹介します。

◎お出かけスポット

●白山公園（徒歩約493m／横浜市緑区白山1丁目）

四季折々の花と緑に癒される、地域住民に親しまれている公園です。ちょっとした散歩はもちろん、小さなお子様の遊び場としても最適な環境。ベンチに腰掛けて読書をしたり、木陰でお弁当を楽しんだりと、日常のひとときを豊かにしてくれるスポットです。

●横浜四季の森フォレオ（徒歩約2.2km／横浜市旭区上白根3-41-1）

ファミリーでのお買い物からグルメまで揃う大型ショッピングモール。フードコートも充実しており、休日には家族で気軽に楽しめるスポットとして重宝されています。アクセスもしやすく、日常的なお買い物にもぴったりです。

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩約2.4km／横浜市都筑区池辺町4035-1）

約370店舗が集まる巨大モールは、ショッピング・レジャー・グルメの全てが揃った充実の複合施設。おしゃれな雑貨店からファッション、シネマコンプレックスまで、家族皆で楽しめるスポットとして大人気です。日常にちょっとした非日常を加えてくれる、まさに「遊びの拠点」です。

◎趣味・スポーツ施設

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩約1.1km／横浜市緑区白山1-2-1）

地域に密着した体育館では、バドミントンや卓球などの軽スポーツが楽しめ、子どもから高齢者まで幅広い年齢層が利用しています。地域イベントなども定期的に開催され、交流の場としても活躍しています。

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩約2.3km／横浜市緑区中山1-29-7）

本格的なトレーニングやフィットネス、各種スポーツ教室が開かれているセンターです。健康志向の方や、運動不足を解消したい方にとって、徒歩圏にこうした施設があるのは心強いポイントです。

●横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩約3.2km／横浜市旭区上白根町982-9）

広々とした打ちっぱなしで、気軽にゴルフを楽しめる施設です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、平日のちょっとした息抜きや、週末の趣味としてもおすすめ。ナイター設備もあり、仕事帰りの利用も可能です。

◎文化・教育施設

●横浜市緑公会堂（徒歩約1.9km／横浜市緑区寺山町118）

コンサートや地域の発表会、講演会など、様々なイベントが開催される文化施設です。アートや音楽を身近に感じられる場所として、多くの人に親しまれています。地域の子どもたちが舞台に立つ機会も多く、教育環境としても意義ある存在です。

●横浜市立旭図書館（徒歩約3.4km／横浜市旭区白根4丁目6-2）

蔵書数が豊富で、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本を楽しむことができます。児童書コーナーも充実しており、読書習慣を育てたいご家庭にもぴったり。勉強スペースもあり、学生にも便利です。

●横浜市歴史博物館（徒歩約6.6km／横浜市都筑区中川中央1-18-1）

古代から現代までの横浜の歩みを知ることができる博物館で、大人にも子どもにも学びと発見を提供してくれます。企画展も定期的に開催され、地元の歴史に触れる貴重な場となっています。

◎名所・旧跡

●関家住宅（徒歩約6.4km／横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代中期に建築されたとされる貴重な文化財で、横浜市指定有形文化財にも指定されています。歴史的な重みと風情あるたたずまいが魅力で、地域の歴史を学ぶには格好のスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.7km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

水辺の自然を感じながら、ゆったりとした時間が過ごせる癒しの広場です。散歩コースとしても最適で、春には花々が咲き誇り、四季の変化を感じることができます。

●汽車道（徒歩約11.2km／横浜市中区新港2丁目）

みなとみらいエリアに位置し、海を望む絶景が楽しめる人気の散策路。レトロな鉄橋や海風を感じる風景が、まるで映画のワンシーンのよう。休日のお出かけ先として、少し足を伸ばす価値のあるスポットです。

■まとめ

横浜・白山エリアは、生活利便施設はもちろん、自然・文化・歴史・スポーツといった多彩な魅力を備えた場所です。徒歩圏から数キロ圏内に多くの選択肢があり、どの世代にも心地よく暮らせる環境が広がっています。家族でのお出かけはもちろん、一人ひとりの趣味や興味を満たすスポットが揃っているため、暮らしそのものが豊かに育まれていく場所。それが、このエリア最大の魅力です。住まい選びの参考に、ぜひ実際の街の雰囲気も感じてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,293m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 1,540m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 1,576m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 2,442m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,347m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,347m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 3,387m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人/日, 直線距離: 3,544m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,997m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 4,051m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 4,178m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 4,545m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 4,696m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 4,696m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 4,714m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市緑区白山3丁目（標準地番号：横浜緑3-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区白山3丁目1155番4

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：農地

●周辺環境：農地のほか住宅が混在するエリア

●価格：82,000円／㎡

●地積：647㎡

●前面道路：幅員なし（0.0m）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：その他

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 横浜市緑区白山1丁目（標準地番号：横浜緑9-2）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区白山1丁目565番1（住居表示：白山1-16-2）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1400m

●用途地域：工業地域

●利用現況：その他（研究所、事業所など）

●周辺環境：研究施設や事業所が建ち並ぶ工業地域

●価格：175,000円／㎡

●地積：10,289㎡

●前面道路：西側 市道 幅員12.0m／側道 北側

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市緑区白山4丁目（標準地番号：緑-7）

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

●用途地域：第二種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地

●価格：172,000円／㎡

●地積：216㎡

●前面道路：北西側 市区町村道 幅員4.5m

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 横浜市緑区鴨居6丁目（標準地番号：横浜緑-14）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）

●最寄駅：JR横浜線『鴨居』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：低層の住宅が整然と並ぶ落ち着いた住宅地

●価格：187,000円／㎡

●地積：142㎡

●前面道路：東側 市道 幅員5.5m

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【緑あふれる暮らしと、ゆとりの邸宅が融合する街】

～クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘～ 新築一戸建

■横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩14分

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩20分

横浜市都筑区のなかでも特に住環境に恵まれた閑静な住宅街「あゆみが丘」。その落ち着いた街並みに新たな暮らしを彩る『クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘』が誕生しました。アクセスはブルーライン「中川」駅まで徒歩14分、または東急田園都市線の人気駅「たまプラーザ」も徒歩20分と、通勤・通学にも便利なロケーション。住宅街でありながら、周囲には商業施設や教育機関、公園も点在しており、子育て世代にも優しい住環境が整っています。

◎交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた立地

最寄り駅となる「中川」駅周辺には『マルエツ中川駅前店』や『ニトリ港北ニュータウン店』など、生活に欠かせない買い物施設が揃っています。また、もう一つのアクセス駅である「たまプラーザ」駅は、駅前に商業施設が集まり、休日のショッピングや食事を楽しむにも最適なエリア。バス利用や自転車移動も便利な環境が整っており、都心へのアクセスと地元の暮らしやすさを両立した立地となっています。

◎広がる敷地と開放感のある街区設計

本物件は、広々とした敷地面積約55坪を有し、全体としてゆったりとした間取り構成が魅力。前面道路は5.9ｍ幅の開放的な設計で、車の出入りもスムーズ。陽当たりや通風にも恵まれ、快適な暮らしが期待できます。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みが守られているのも大きな魅力です。

◎こだわりのプランニングと快適な住空間

住まいの中心となるLDKは15.5帖の広さに加え、隣接する洋風和室が備えられており、家族みんなが集まりやすく、団らんの場としてもぴったり。キッチンは人気の対面式で、調理中でもリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。全居室が南向きで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内は、どの部屋にいても心地よさを感じられます。

◎日々の暮らしを豊かにする充実の設備仕様

設備面も充実しており、システムキッチンや浴室暖房乾燥機、シャワードレッサーなど、日常生活を快適にするアイテムを標準装備。また、防犯カメラやモニター付きインターホンが設置されており、防犯面でも安心して暮らせる設計となっています。さらに、人感センサー付き玄関灯や2カ所に配置されたシャワートイレなど、細やかな気配りが感じられる設備もポイントです。

●整備されたガーデンスペースで叶える、理想のアウトドアライフ

この物件の魅力のひとつが、南側に広がるガーデンスペース。整地済みの土の状態で提供されるため、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。家庭菜園やウッドデッキの設置、ドッグランとしての利用、さらには夏の時期には子どものプール遊びなど、多彩な楽しみ方が広がります。インナーバルコニーは屋根付きで、雨の日でも安心して洗濯物を干せるほか、アウトドアリビングとしても使えるほどの広さを確保。白を基調とした明るい内装デザインと相まって、外と内のつながりを感じられる快適な住空間が生まれています。

■周辺施設も充実、子育て世代にも理想的な環境

教育施設も徒歩圏内に揃っており、『中川西小学校』まで徒歩19分、『中川西中学校』まで徒歩17分と、安心して通学ができる距離。保育園や幼稚園も周囲に複数点在しており、『みどり野幼稚園』や『ぶどうの実第2さぎぬま園』など徒歩8分の距離に位置しています。共働き世帯にも嬉しい利便性があり、朝の送り迎えもストレスなく行えます。

■商業施設・日常のお買い物にも困らない便利な環境

徒歩圏内には『食品館あおば鷺沼店』や『まいばすけっと中川駅店』、『ファミリーマート』や『セブンイレブン』などのコンビニも多数あり、ちょっとした買い物から日常の食料品のまとめ買いまで幅広く対応できます。インテリアや生活雑貨の購入には『ニトリ港北ニュータウン店』が便利。郵便局やクリニック、ドラッグストアも揃っており、生活に必要な機能がコンパクトに集約された環境が整っています。

■自然とふれあえる公園も多数点在

『烏山公園』や『鷺沼公園』、『有馬ふるさと公園』など、四季の自然に触れられる緑豊かな公園が近隣に点在しており、子どもとの散歩や運動、家族でのピクニックなど、多彩なアクティビティが楽しめます。のびのびと過ごせるこの環境は、日々の暮らしに潤いをもたらしてくれることでしょう。

●最後に

『クレイドルガーデン横浜市都筑区あゆみが丘』は、静かで安全な住宅街でありながら、交通・教育・商業・自然といった生活に必要な要素が全て徒歩圏に揃った、非常にバランスの取れた住まいです。家族との時間を大切にしながら、快適で便利な暮らしを送りたい方にとって、理想的な住環境といえるでしょう。白を基調とした明るくモダンな内装に、ゆとりある間取り設計、そして将来の暮らし方にも柔軟に対応できるガーデンスペースが、ここでの新生活をより豊かなものにしてくれるはずです。今だけの限定販売、ぜひ一度現地でその魅力をご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：182.51㎡

建物面積：94.77㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：横浜市都筑区あゆみが丘

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅徒歩14分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバニウム鋼板横葺2階建(外壁：サイディング)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6.0m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5155号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建基法22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

ブルーライン『中川』駅（出口2）より徒歩約1.2km

◎利用駅

東急田園都市線『鷺沼』駅（北口）より徒歩約1.4km

◎最寄バス停

東急バス『サントゥール中川』停より徒歩約574m

■スーパー・コンビニ

●コンビニエンスストア

ローソン川崎有馬九丁目店まで徒歩約194m

ファミリーマート川崎鷺沼店まで徒歩約591m

■コインパーキング

三井のリパーク横浜あゆみが丘まで徒歩約250m

PARKS PARK横浜市青葉区新石川4丁目まで徒歩約519m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

東急百貨店たまプラーザ店まで徒歩約1.8km

あざみ野東急フードショースライスまで徒歩約1.9km

●ショッピングモール

フレルさぎぬままで徒歩約1.3km

たまプラーザ テラスまで徒歩約1.5km

■ホームセンター

ホームセンターコーナン港北ニュータウン店まで徒歩約2.0km

■家具・家電店

ニトリ港北ニュータウン店まで徒歩約561m

ケーズデンキたまプラーザ店まで徒歩約1.8km

ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店まで徒歩約1.9km

■衣料品店

ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎぬま店まで徒歩約1.3km

靴下屋たまプラーザテラス店まで徒歩約1.5km

■飲食店

かつ工房和幸あゆみが丘店まで徒歩約536m

ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ港北ニュータウン店まで徒歩約808m

■病院・クリニック

●一般病院・クリニック

さぎぬま一丁目クリニック（内科）まで徒歩約783m

まゆみ内科クリニック（消化器科・皮膚科）まで徒歩約1.1km

ハリーこどもクリニック（小児科）まで徒歩約912m

本田医院（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.1km

サギヌマ眼科まで徒歩約1.1km

なかがわ耳鼻咽喉科まで徒歩約1.1km

鷺沼産婦人科医院まで徒歩約1.2km

●歯科

ふじわら歯科医院まで徒歩約582m

■介護・福祉施設

ソフィア都筑（老人保健施設）まで徒歩約1.2km

特別養護老人ホーム ハピネス都筑まで徒歩約462m

SOMPOケア ラヴィーレあざみ野（有料老人ホーム）まで徒歩約392m

■教育機関

●幼稚園

みどり野幼稚園まで徒歩約594m

●保育園

ぶどうの実第２さぎぬま園まで徒歩約563m

ぶどうの実鷺沼園まで徒歩約637m

小学館アカデミーさぎぬま保育園まで徒歩約854m

●小学校

西有馬小学校まで徒歩約866m

鷺沼小学校まで徒歩約1.1km

新石川小学校まで徒歩約1.3km

●中学校

有馬中学校まで徒歩約1.1km

中川西中学校まで徒歩約1.3km

●大学・短大

國學院大学まで徒歩約1.5km

●専門学校

たまプラーザ看護学校まで徒歩約629m

■公共施設

●公園

有馬さくら公園まで徒歩約392m

あゆみが丘公園まで徒歩約529m

高津公園まで徒歩約630m

●役所

横浜市都筑区役所まで徒歩約3.5km

●警察

都筑警察署中川駅前交番まで徒歩約1.3km

-----------------------------------------------------

【暮らしの彩りが広がる、名所と文化が息づく街】

～周辺環境から見える魅力の街歩きガイド～

新たな住まいを選ぶうえで、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境が日々の暮らしに与える影響は非常に大きな要素です。ここでは、ご家族の休日や日々のリフレッシュにぴったりな地域の名所やスポットをご紹介しながら、住まう場所としての魅力を詳しくご案内いたします。

■自然とふれあうお出かけスポット

◎有馬さくら公園（徒歩約392m）

川崎市宮前区有馬に位置するこの公園は、桜の名所として地域の人々に親しまれています。春には満開の桜が園内を彩り、日常の中で季節の移ろいを感じられるスポットです。お子さまとのお散歩やちょっとした息抜きに最適な場所で、生活圏内に自然があることの豊かさを実感できます。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（徒歩約1.4km）

横浜市都筑区にあるこちらは、ペットと一緒に楽しめる施設として人気を集めています。ドッグランを備え、愛犬とのお出かけが日常に溶け込むロケーションです。ペットとの暮らしを大切にしたい方にとっては、まさに理想の環境といえるでしょう。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）

買い物に便利な商業施設でありながら、地域住民の憩いの場としても定評のあるショッピングモールです。スーパーや専門店が並び、日々の買い物や食事、カフェでの休息など多彩な用途に活用できます。

■アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約881m）

本格的な体育館を有し、バドミントンや卓球、バスケットボールなどが楽しめる地域の健康拠点です。お子さまから大人まで気軽に身体を動かせる施設として、日々の運動習慣を支えます。

◎山崎公園プール（徒歩約1.8km）

屋外型の市民プールとして、夏場を中心に多くの家族連れが訪れる人気スポットです。開放感あふれる空間で、涼を楽しみながら地域とのつながりも自然に生まれます。

◎あざみ野ローンテニスクラブ（徒歩約2.4km）

少し足を延ばすと、自然に囲まれた落ち着いた環境でテニスを楽しめるクラブがあります。会員制のクラブならではの良質な環境で、趣味を深める時間をお過ごしいただけます。

■文化と知識にふれられる教育・文化施設

◎横浜市立山内図書館（徒歩約2.0km）

あざみ野駅前にあり、静かな環境で読書や学習に集中できる図書館です。充実した蔵書と落ち着いた空間で、知的好奇心を満たすひとときを提供してくれます。お子さまの読書習慣の入り口としてもぴったりです。

◎横浜ＹＴＪホール（徒歩約2.6km）

音楽や演劇など、芸術文化を身近に感じられるホールです。さまざまなイベントや公演が催され、地域の文化振興に貢献しています。家族で訪れることで、豊かな感性を育む機会になります。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約3.1km）

古代から現代までの横浜の歴史にふれることができる博物館です。常設展示や企画展を通して、地域の成り立ちや文化的背景を知ることができ、親子で楽しめる学びの空間となっています。

■地域の歴史を感じる名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約4.6km）

江戸時代の面影を今に伝える貴重な文化財です。茅葺屋根の住宅が現存し、当時の生活様式を感じられる歴史スポットとして、学びと癒しを提供します。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.6km）

自然豊かな水辺空間で、市民の憩いの場となっています。四季折々の風景が楽しめ、ウォーキングやピクニックにもおすすめです。都市にいながら自然を身近に感じられる貴重なスポットです。

◎旧作田家住宅（徒歩約5.4km）

川崎市多摩区の日本民家園内にある古民家で、江戸中期の住宅様式が再現されています。タイムスリップしたような感覚を味わえる施設で、お子さまの社会学習や文化体験にも最適です。

■暮らしをより豊かにする環境がここに

日々の生活に必要な買い物施設から、子育て世代にうれしい図書館や医療施設、歴史や文化にふれられる名所まで、徒歩や自転車圏内に多彩なスポットがそろっているこのエリア。都市の利便性と自然や文化の豊かさが共存するこの街は、住む人すべてにとって「ちょうどいい暮らし」が叶う場所です。

新しい住まいとともに、地域の魅力を味わい尽くす暮らしを、ぜひここから始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人/日, 直線距離: 855m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 1,072m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 1,216m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 1,397m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 1,410m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,005m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 2,081m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人/日, 直線距離: 2,099m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人/日, 直線距離: 2,099m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人/日, 直線距離: 2,400m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,751m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人/日, 直線距離: 2,819m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人/日, 直線距離: 2,819m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 3,303m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人/日, 直線距離: 3,749m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①『横浜市都筑区あゆみが丘14番18』

◎標準地番号：横浜都筑-8

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン『中川』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：282,000円/㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：北東側 市道 幅員5.5m（間口1.0％・奥行き1.5％）

◎周辺環境：一般住宅が多く、区画の整った住宅街

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

■②『川崎市宮前区有馬9丁目7番9』

◎標準地番号：宮前-5

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『鷺沼』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：295,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北東側 市区町村道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅街

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『横浜市青葉区新石川4丁目13番29』

◎標準地番号：横浜青葉-18

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：370,000円/㎡

◎地積：195㎡

◎前面道路：北東側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎周辺環境：中規模住宅が多く、整然とした住宅地域

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

■④『川崎市宮前区有馬8丁目18番4』

◎標準地番号：川崎宮前-9

◎調査基準日：2025年1月1日

◎最寄駅：東急田園都市線『鷺沼』駅より約900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.5m（間口1.0％・奥行き1.0％）

◎周辺環境：一般住宅に加えアパートも混在する住宅エリア

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建全19棟｜緑区長津田2丁目1期】東急田園都市線「長津田」駅徒歩9分  

～家族の未来を育む理想の住まい、全19棟の大型分譲地～

■快適な暮らしを実現する充実の設備・仕様とアクセスの良さ  

「長津田」駅から徒歩9分という抜群の立地に誕生した全19棟の大型分譲地。東急田園都市線をはじめとする3路線を利用でき、都心へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境です。駅から近いのに周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションです。

■広がる暮らしの可能性、ゆとりある住空間  

本物件の特徴のひとつは、4LDKのゆとりある住空間です。リビングは最大19.5帖と広く、対面カウンターキッチンが家族のコミュニケーションを促進します。キッチンにはパントリーが設けられ、食材や調理器具をすっきり収納。家事の効率を高める食器洗い乾燥機や浄水器、浴室乾燥機などの設備も完備され、快適な日常をサポートします。リビングカウンターはお子様の学習スペースやテレワークにも最適。家族みんなが心地よく過ごせるよう工夫されています。

■快適性と機能性を兼ね備えた設備  

玄関は、外から自然光を取り入れる設計で明るく開放的な印象です。収納力のある三面鏡洗面化粧台や、ゆったりとした浴槽を備えたバスルームは、毎日の暮らしを豊かにします。全居室には収納があり、お荷物が多い方でも安心です。また、号棟によってはカースペース2台分が確保されており、車を使う家族にも便利な設計となっています。

■周辺環境が充実、家族の暮らしを豊かにするロケーション  

徒歩圏内には、日々の暮らしをサポートする施設が揃っています。フードワン田奈店（徒歩9分）やコンビニエンスストア（徒歩5分）は毎日の買い物に便利。小学校や中学校、保育園も近く、子育て世帯にはうれしい環境です。さらに、少し足を延ばせば青葉台東急スクエアなどの大型商業施設もあり、休日のショッピングや家族での外出を楽しめます。

■安心・安全で快適な住まいを提供  

住宅性能評価書を取得した本物件は、安心して永住できる住まいを提供します。外観は洗練されたデザインで、明るい白を基調としつつ、アクセントカラーが高級感を演出。内部空間も細部までこだわり、居住者にとって最適な環境を作り上げています。

■未来の暮らしを描ける住まい  

広々としたリビングは、家族みんなが集う温かな場所。日々の会話や笑顔が絶えない、そんな家庭の中心となる空間です。キッチンはリビングを見渡せるカウンター仕様で、料理中でも家族の様子を感じることができます。各居室はシンプルでありながら上品に仕上げられ、自分らしい空間を作ることが可能です。

■夢の住まいをぜひ現地で  

堂々完成したモデルハウスは、いつでも内覧可能です。その場で感じる陽当たりや風通し、静かな環境は写真や資料だけでは伝わらない特別な体験です。周辺環境も合わせて、ぜひご自身の目で確かめてください。温かい日差しの下で見る新しい住まいは、きっと理想の生活を描かせてくれることでしょう。

■お問い合わせ・内覧のご予約はお気軽に  

本物件は現在販売中のため、ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。実際に足を運び、未来の暮らしを体験してみませんか？家族全員が笑顔で暮らせる住まいがここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-14139-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.78㎡(30.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-14140-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：6390万円(税込)

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第I-PA-23-14141-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-03591-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：100.35㎡(30.35坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-03592-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：98.53㎡(29.79坪)

建築確認番号：第HPA-24-03920-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：98.96㎡(29.93坪)

建築確認番号：第HPA-24-03921-1号

間取り：4LDK

～L号棟～

価格：成約済

土地面積：100.30㎡(30.34坪)

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：第HPA-24-01940-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：成約済

土地面積：100.29㎡(30.33坪)

建物面積：98.74㎡(29.86坪)

建築確認番号：第HPA-24-01801-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：成約済

土地面積：100.31㎡(30.34坪)

建物面積：100.20㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-01857-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：成約済

土地面積：100.31㎡(30.34坪)

建物面積：99.78㎡(30.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-01802-1号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目

■交通：東急田園都市線「長津田」駅徒歩9分 

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.5m公道

■引渡し：契約後1カ月

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限:10m、日影規制3h-2h 1.5m、法22条による区域、景観計画区域、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急こどもの国線・横浜線・東急田園都市線「長津田」駅（北口）徒歩542m  

◎利用駅：東急田園都市線「田奈」駅（出口）徒歩1.2km  

●バス停：神奈川中央交通「長津田厚生総合病院前」徒歩494m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ長津田駅前店徒歩358m  

・まいばすけっと長津田駅北店徒歩407m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜長津田駅北口店徒歩448m  

・セブンイレブン横浜長津田駅前店徒歩747m  

●ドラッグストア  

・ハックドラッグ長津田駅北口店徒歩358m  

・日本調剤ながつた薬局徒歩510m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・みずほ銀行長津田支店徒歩549m  

●郵便局  

・長津田駅北口郵便局徒歩436m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・青葉台東急フードショー徒歩2.5km  

・青葉台東急スクエア徒歩2.5km  

●ショッピングモール  

・アピタ長津田店徒歩2.7km  

●ホームセンター  

・スーパービバホーム長津田店徒歩2.6km  

■病院  

●一般病院  

・内科「あかおぎ内科リウマチクリニック」徒歩438m  

・消化器科「長津田厚生総合病院」徒歩561m  

・小児科「あっぷりけキッズクリニック」徒歩717m  

・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科「長津田厚生総合病院」徒歩561m  

・産婦人科「長津田レディースクリニック」徒歩812m  

●歯科  

・「宍戸歯科」徒歩94m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホームみずほ」徒歩1.4km  

●有料老人ホーム  

・「グッドタイムホーム・青葉田奈」徒歩871m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・むつみ幼稚園徒歩448m  

●保育園  

・横浜市長津田保育園徒歩169m  

・太陽の子長津田北保育園徒歩323m  

●小学校  

・長津田第二小学校徒歩1.3km  

・田奈小学校徒歩797m  

●中学校  

・田奈中学校徒歩393m  

■公共施設  

●市区役所  

・横浜市緑区役所徒歩5.2km  

●公園  

・長津田第二公園徒歩684m  

・田奈第一公園徒歩1.1km  

●警察署・消防署  

・緑警察署長津田駅前交番徒歩820m  

・緑消防署長津田消防出張所徒歩330m  

-----------------------------------------------------

【自然、スポーツ、文化の全てを満喫できる魅力のエリア ～長津田エリアでの暮らし～】

■【心を癒す自然と身近なレジャースポット】

このエリアには、日常生活の中で自然と触れ合えるスポットが充実しています。家族や友人との時間を豊かにする多彩な施設が揃っています。

◎長津田第二公園（徒歩684m）  

『長津田第二公園』は、横浜市緑区長津田に位置する緑豊かな公園です。広々とした芝生エリアや遊具があり、小さなお子様と一緒に楽しめるファミリーに人気のスポットです。また、ランニングや散歩を楽しむ方にも最適な環境です。

◎Le cornouiller（徒歩2.0km）  

町田市つくし野にあるおしゃれなカフェ『Le cornouiller』は、地元で評判の高い人気スポットです。静かな住宅街の中に佇むこのカフェでは、美味しいコーヒーやスイーツを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。

◎アピタ長津田店（徒歩2.7km）  

ショッピングを楽しむなら『アピタ長津田店』がおすすめです。食料品から日用品、衣料品まで幅広い商品が揃っており、週末の家族のお買い物やお出かけに最適な場所です。

■【アクティブに過ごすスポーツ施設】

健康的でアクティブな生活を送りたい方には、近隣のスポーツ施設が魅力的です。

◎緑区長津田地区センター体育館（徒歩1.1km）  

『緑区長津田地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる市民のための施設です。リーズナブルな料金で気軽に利用でき、地域住民に親しまれています。

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.5km）  

町田市南成瀬にある『成瀬クリーンセンターテニスコート』は、テニス愛好家に人気の施設です。整備の行き届いたコートで、初心者から上級者まで快適にプレイできます。

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩2.1km）  

町田市つくし野に位置する『つくし野テニスカレッジ』は、プロのコーチが指導する本格的なテニススクールです。技術を磨きたい方や健康維持を目指す方に最適です。

■【文化と知識に触れる施設】

文化的な教養を深めたい方におすすめの施設も充実しています。

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩271m）  

『みどりアートパーク』は、横浜市緑区長津田にある多目的ホールです。演劇やコンサート、美術展などさまざまなイベントが開催され、地域の文化発信地として多くの人々に愛されています。

◎横浜市立緑図書館（徒歩2.8km）  

横浜市緑区十日市場町にある『緑図書館』は、落ち着いた環境で本に親しめる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの講座も定期的に開催されています。

◎スヌーピーミュージアム（徒歩4.6km）  

町田市鶴間にある『スヌーピーミュージアム』は、スヌーピーファンにとって夢のような場所です。キャラクターの魅力を深く掘り下げた展示や限定グッズが楽しめるため、家族で訪れるのもおすすめです。

■【歴史を感じる名所と旧跡】

歴史や文化を感じられるスポットも多数あり、特別な時間を過ごせます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.9km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然を楽しめる静かな場所です。鳥のさえずりが聞こえるこの広場は、自然愛好家にとっての癒しのスポットです。

◎関家住宅（徒歩9.9km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、江戸時代の伝統的な日本家屋です。歴史的建造物として保存されており、訪れる人々に日本の文化や歴史を伝えています。

◎旧工藤家住宅（徒歩13.0km）  

川崎市多摩区枡形に位置する『旧工藤家住宅』は、文化的価値の高い建物として注目されています。見事な建築技術と趣のあるデザインが、訪れる人々を魅了しています。

以上、自然、スポーツ、文化、そして歴史が融合する長津田エリアは、さまざまなライフスタイルに対応する充実した環境が整っています。日常生活を豊かにするこれらの施設をぜひ体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 406m  

2. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 433m  

3. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 764m  

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,208m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,339m  

6. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,098m  

7. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,104m  

8. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,147m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,416m  

10. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,721m  

11. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,986m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,545m  

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,331m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 4,408m  

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,434m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価の詳細情報】

■①標準地番号 横浜緑-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330  

住居表示：長津田3-2-19  

交通：長津田駅より480m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東4.5m市道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■②標準地番号 横浜緑-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1959番73  

住居表示：長津田4-4-5  

交通：長津田駅より200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する駅に近い既成住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：130㎡  

前面道路の状況：南4.0m市道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/150％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号 横浜緑5-2  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田5丁目1857番1  

住居表示：長津田5-4-40  

交通：長津田駅より250m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺の土地の利用現況：中小規模の店舗兼共同住宅等が多い駅前商業地域  

価格：470,000円/㎡  

地積：115㎡  

前面道路の状況：西20.0m市道  

建物構造：SRC  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80％/400％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■④標準地番号 緑-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目180番11  

住居表示：長津田1-9-19  

交通：長津田駅より600m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：285,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南東6.5m市区町村道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/150％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------