【コモド・カーサ横浜センター南】未来の暮らしを見据えた快適で安心な新築一戸建

【高品質で快適な住空間】  

コモド・カーサ横浜センター南は、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅と東急田園都市線「江田」駅から徒歩20分という立地にあり、日々の生活に便利さと自然環境の調和をもたらします。この全2棟の新築一戸建は、建物の広さが121㎡を超え、家族の多様なライフスタイルに応える広々とした空間を提供しています。  

さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）と長期優良住宅の認定を受けた設計は、未来の生活を見据えた環境性能と耐久性を実現。構造計算を徹底し、耐震等級3を取得しているため、地震への備えも万全です。

【ZEH住宅の特徴と魅力】  

「ZEH住宅」とは、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つの効果を組み合わせ、家庭で使用する年間の消費エネルギーをゼロ以下に抑えることを目的とした住宅です。この技術により、冷暖房効率が向上し、光熱費を削減するだけでなく、太陽光発電システムを搭載しているため、余剰電力を売電することで家計にも優しい選択肢となっています。また、夏は涼しく冬は暖かい住環境が一年を通じて快適な暮らしを支えます。温度差が少ないため、ヒートショックのリスクも軽減します。

【利便性と快適さを追求した設計】  

1号棟では、南向きのLDKから続くウッドデッキが設けられ、陽光をたっぷりと浴びながら家族や友人とくつろげる空間を提供します。リビングには小上がりのタタミコーナーがあり、リビング学習やテレワークの場として活用できるカウンターも設置されています。さらに、2階ホールには室内物干しが備え付けられており、天候を気にせず洗濯物を干せる安心感をもたらします。  

一方、2号棟には、大容量のシューズクローゼット（SCL）や、ワイドカウンターの洗面化粧台、対面式のシステムキッチンなど、機能性を重視した設計が施されています。忙しい家族の日々を支える効率的な家事動線が整っています。

【周辺環境】  

教育機関や商業施設、医療機関が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高いことも魅力です。横浜市立荏田東第一小学校は徒歩6分、横浜市立荏田南中学校は徒歩15分と、お子様が安心して通学できる距離に位置しています。また、徒歩6分の場所にある「まいばすけっと荏田南」や、徒歩18分の「港北東急SC」は、日常の買い物や週末の家族のお出かけに最適です。さらに、徒歩13分の「昭和大学横浜市北部病院」は、救急医療も提供しているため、万が一の時にも安心です。

【自然と共存する生活】  

全棟南向きで周囲に高い建物がないため、四季折々の自然の美しさを存分に楽しむことができます。港北ニュータウン内の閑静な住宅地に位置しており、子育て世代にとって安全で落ち着いた環境が整っています。

【家族の絆を深める家】  

コモド・カーサ横浜センター南は、広く明るいリビングと家族それぞれのプライベート空間を両立させた設計により、家族が集う時間とそれぞれの時間を大切にします。家にいる時間が増える時代において、家族全員が心地よく過ごせるお城のような住まいです。

このような特長を持つコモド・カーサ横浜センター南。ぜひ現地をご覧になり、未来の暮らしを想像してください。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：10680万円(税込)

土地面積：165.09㎡(約49.93坪)

建物面積：121.76㎡(約36.83坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0549号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：9980万円(税込)

土地面積：165.10㎡(約49.94坪)

建物面積：122.32㎡(約37.00坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0550号

間取り：3LDK

□所在地/横浜市都筑区荏田南5丁目

□交通/横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩20分、東急田園都市線「江田」駅徒歩20分

□土地権利/所有権

□地目/宅地

□都市計画/市街化区域

□構造/木造2階建

□用途地域/第一種低層住居専用地域

□建蔽率/40％（1号棟50%） 

□容積率/80%

□引渡/相談

□完成時期/2024年9月

□販売戸数：2戸

□総戸数：2戸

□接道状況/南側幅員約7.5ｍ公道・西側幅員約6.0ｍ公道

□設備/東京電力･公営水道･公共下水･都市ガス

□備考/図面と現況が異なる場合は現況優先となります｡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・グリーンライン、ブルーライン「センター南駅」徒歩1.6km  

◎利用駅  

・東急田園都市線「江田駅」徒歩1.7km  

◎バス停  

・横浜市営バス「折田公園前」徒歩389m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと荏田南店徒歩395m  

◎コンビニエンスストア  

・ミニストップ都筑荏田南4丁目店徒歩163m  

・セブンイレブン横浜荏田東4丁目店徒歩465m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD荏田南店徒歩466m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・横浜荏田東郵便局徒歩400m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・スペース24チケパ 横浜荏田東第1徒歩314m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ荏田東徒歩519m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・都筑阪急徒歩2.0km  

・港北東急SC徒歩1.5km  

・港北みなも徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン港北センター南店徒歩1.7km  

・島忠ホームズ荏田店徒歩2.0km  

■家電・家具  

◎家電量販店  

・コジマ×ビックカメラ港北東急SC店徒歩1.5km  

・ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店徒歩2.1km  

◎家具  

・ニトリ港北東急店徒歩1.5km  

■衣料品店  

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店徒歩1.1km  

・アベイル港北東急SC店徒歩1.5km  

■飲食店  

・ガスト港北ニュータウン店徒歩750m  

・ジョリーパスタ荏田店徒歩876m  

■病院  

◎地域医療支援病院  

・昭和大学横浜市北部病院徒歩1.1km  

◎一般病院  

・内科「弘中内科小児科」徒歩504m  

・消化器科「大野クリニック」徒歩824m  

・皮膚科・泌尿器科「むらたクリニック」徒歩1.1km  

◎歯科  

・塩野目歯科医院徒歩476m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・医療法人健水会 荏田介護老人保健施設 あすなろ徒歩678m  

◎有料老人ホーム  

・ヒュッテ荏田南徒歩611m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・愛和幼稚園徒歩816m  

・荏田南幼稚園徒歩964m  

◎小学校 

・荏田東第一小学校徒歩662m  

・つづきの丘小学校徒歩807m  

◎中学校  

・荏田南中学校徒歩1.2km  

■高校・大学  

◎高等学校  

・荏田高等学校徒歩992m  

■公共施設  

◎公園  

・折田不動公園徒歩335m  

・荏田東まつば公園徒歩405m  

・荏田東たけのこ公園徒歩450m  

◎警察署・交番  

・都筑警察署荏田東交番徒歩383m  

◎消防署  

・青葉消防署荏田消防出張所徒歩872m  

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【魅力あふれる街、都筑区エリアの魅力的な周辺スポットをご紹介！】

横浜市都筑区は、便利な都市機能と自然豊かな環境が融合した住みやすい街です。このエリアには、家族や友人と楽しめるスポットや、趣味を満喫できる施設、さらには文化や歴史に触れる名所が数多くあります。今回は、そんな都筑区エリアの魅力を2000文字で詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、徒歩圏内で気軽に訪れることができる公園やショッピング施設が充実しています。  

◎折田不動公園（徒歩335m）  

横浜市都筑区荏田南4丁目に位置するこの公園は、自然豊かな緑に囲まれた癒しのスポットです。子どもたちが遊べる遊具が整備されており、親子でのんびり過ごすのにぴったり。四季折々の花々が楽しめるのも魅力です。  

◎港北東急SC（徒歩1.5km）  

横浜市都筑区茅ケ崎中央にあるショッピングセンターで、日用品や衣料品、レストランまで揃っています。週末のショッピングやランチに最適な場所で、家族全員が楽しめる施設です。  

◎港北みなも（徒歩1.8km）  

横浜市都筑区中川中央にある商業施設です。カフェやレストラン、雑貨店が豊富で、ちょっとしたお出かけや友人との集まりに便利なスポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康志向の方やスポーツ好きにうれしい施設も徒歩圏内に点在しています。  

◎山崎公園プール（徒歩1.8km）  

横浜市都筑区中川にあるプール施設で、夏場には家族連れで賑わいます。水遊びを楽しむだけでなく、体力づくりにも最適な場所です。  

◎都筑プール・都筑地区センター体育館（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区葛が谷に位置するこれらの施設では、スイミングやバスケットボールなど多彩なスポーツが楽しめます。体育館では地域イベントも開催され、コミュニティの輪を広げる場としても活用されています。  

■【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たし、地域の文化や教育に触れる施設も豊富です。  

◎横浜市立都筑図書館（徒歩1.3km）  

茅ヶ崎中央にある図書館は、静かな環境で読書や学習ができる空間です。子ども向けの絵本コーナーや学習室も充実しており、家族で訪れるのに最適です。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区中川中央に位置する歴史博物館では、横浜の歴史や文化を学べます。展示物は親しみやすく、子どもから大人まで楽しむことができます。休日のお出かけスポットとしておすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方には、地域の魅力をより深く知ることができる名所が点在しています。  

◎関家住宅（徒歩3.2km）  

横浜市都筑区勝田町にあるこの住宅は、歴史的建造物として保存されています。江戸時代の建築様式を今に伝え、建築好きや歴史愛好家にとって必見のスポットです。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.6km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する広場は、自然豊かな水辺でリラックスした時間を過ごせる場所です。ピクニックやウォーキングにもぴったりの環境です。  

■【まとめ】  

都筑区エリアは、日常を便利に過ごすための施設が揃っているだけでなく、自然や文化、歴史にも触れられる環境が整っています。公園やショッピングモールで休日を楽しみ、趣味やスポーツ施設で体を動かし、文化施設で学びを深める。このエリアでの生活は、家族全員が充実した時間を過ごせる魅力的なものになるでしょう。  

ぜひこのエリアで新しい生活をスタートし、都筑区の多彩な魅力を体感してください。お問い合わせや現地見学については、お気軽にご連絡ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 1,270m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 1,308m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 1,308m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 1,548m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 1,548m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 1,550m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,562m  

8. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 1,841m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,057m  

10. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,136m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,705m  

12. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,984m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,053m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,093m  

15. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 3,162m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 横浜都筑-12  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 荏田南4-13-3  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区荏田南4丁目13番3  

交通施設・距離: 江田駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 278,000円/㎡  

地積: 232㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

②標準地番号: 横浜都筑-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 荏田東3-17-10  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区荏田東3丁目17番8  

交通施設・距離: センター南駅 1,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 287,000円/㎡  

地積: 167㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号: 横浜都筑-4  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 荏田南2-2-12  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区荏田南2丁目2番8  

交通施設・距離: 江田駅 1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 267,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④標準地番号: 横浜青葉-41  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 荏田町471番4  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市青葉区荏田町471番4  

交通施設・距離: 江田駅 850m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 286,000円/㎡  

地積: 234㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT横浜市緑区西八朔町2期】新築一戸建て全2棟

JR横浜線「十日市場」駅徒歩22分、東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩24分という便利な立地にある【FiT横浜市緑区西八朔町2期】。ここでは、新生活を始めるにあたっての魅力的なポイントを詳しくご紹介いたします。

■住空間の魅力

1号棟は20.2帖、2号棟は19.4帖の広々としたリビング空間が魅力的です。家族全員がゆったりとくつろげるスペースであり、リビングカウンターも完備されているため、在宅ワークやお子様の勉強スペースとしても最適です。さらに、シューズインクローゼット（SIC）やパントリーなど、収納スペースも充実しており、住まいを常に整頓された状態に保つことができます。

■便利な設備が充実

食洗機や浴室乾燥機といった便利な設備が標準装備されており、日々の家事を効率よくこなすことができます。また、並列カースペースが2台分確保されており、車の出し入れもスムーズです。車種に応じて駐車の幅も調整可能です。

■外観と内装

建物は完成しており、いつでもご見学いただけます。実際に現地を訪れることで、その魅力を肌で感じていただけることでしょう。リビングは家族が集う場所として、光をたっぷり取り込む設計となっており、明るく開放的な空間です。オープンキッチンは料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、小さなお子様の見守りにも最適です。

■バスルームの魅力

一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームには、浴室乾燥機能も付いており、雨の日の洗濯も安心です。広々としたバスルームでリラックスタイムをお楽しみください。

■前面道路の特徴

前面道路はゆとりがあり、開放感を演出します。陽ざしがたっぷり差し込むため、明るいお住まいを実現します。

■リビングの特徴

リビングは家族の笑い声が響く大空間です。大きなリビングダイニングキッチン（LDK）は家族全員が揃って過ごす場所として最適で、心が和む空間です。システムキッチンは高いデザイン性と機能性を兼ね備えており、家事を効率よく行うことができます。

■パウダールーム

三面鏡の洗面化粧台が設置されており、鏡の裏は収納スペースとなっているため、水周りもスッキリ整理できます。

■SICと収納スペース

シューズインクローゼットは土間続きで奥行きがあり、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな物も収納可能です。各お部屋にはたっぷり収納できるクローゼットが完備されており、かさばる荷物もスッキリ整理できます。

■リビングカウンター

リビングカウンターはリラックスと集中を両立させるスペースであり、在宅ワークや趣味のスペースとして多目的に活用できます。

■玄関の魅力

玄関にはL字型のシューズボックスが設置されており、ご家族の靴をスッキリ整理できます。カウンター部分にはお花や写真立てを置いて、玄関を華やかに演出することもできます。

■レストルーム

清潔感のあるシャワー付きトイレが完備されており、窓も付いているため空気の入れ替えが簡単にできます。

■プライベート空間

家族の大切なプライベート空間はシンプルに仕上げられており、趣味や自分時間を充実させるためのスペースとして最適です。

■周辺環境

緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、近隣にはスーパーや幼稚園、小学校、公園など生活に便利な施設が揃っています。例えば、まいばすけっと梅が丘店（徒歩15分）、ライフ青葉しらとり台店（徒歩20分）、八朔幼稚園（徒歩7分）、横浜市立山下みどり台小学校（徒歩5分）、北八朔第二公園（徒歩5分）など、周辺環境も充実しています。

■アクセス

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩22分、東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩24分という利便性の高い立地です。さらに、バスを利用すれば、JR横浜線「中山」駅から「宮前」停留所までバスで11分、停留所から徒歩7分と、移動が便利です。

■設備の充実

各居室に収納があるため、お部屋をスッキリと見せることができます。また、対面キッチンで家族との会話を楽しみながら料理ができるほか、食器洗浄機やシャワー付き洗面化粧台、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、24時間換気システムやTVモニター付きインターホンも完備されており、安全で快適な住環境を提供します。

【新生活を始めるにあたって】

全居室に収納が完備されており、シューズインクローゼットやキッチン収納など、豊富な収納設計が魅力です。スタディカウンターも設置されており、リビング学習や在宅ワーク、家事スペースとしても活用できます。

【総括】

【FiT横浜市緑区西八朔町2期】は、家族全員が快適に過ごせる広々としたリビング空間や充実した収納スペース、便利な設備が揃った新築一戸建てです。緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、周辺環境も整っています。JR横浜線「十日市場」駅、東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩圏内という利便性の高い立地も魅力です。実際に現地を訪れて、その魅力をぜひご体感ください。ご見学やお問い合わせは、お気軽にどうぞ。心地よい住まいで新しい生活をスタートさせませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：130.94㎡ 

・ 建物面積：104.34㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建03167号 

・ 間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5099万円(税込) 

・ 土地面積：138.52㎡ 

・ 建物面積：104.54㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建03168号 

・ 間取り：4LDK

◎物件詳細

■所在地／神奈川県横浜市緑区西八朔町

■交通／JR横浜線「十日市場」駅徒歩22分・東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩24分

■土地権利／所有権

■構造規模／木造2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建蔽率／40％ ・ 容積率／80％

■防火指定／防火指定無し

■道路／配置区参照

■その他規制／法第22条区域、日影規制3h-2h 1.5m、宅地造成法規制区域、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、外壁後退距離前面道路から1m、緑化地域

■設備／公営管 ・ 本下水 ・ 都市ガス ・ 分流（放流先：公設雨水本管）

■現況／完成

■完成日／2024年11月下旬

■引渡可能時期／相談

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 横浜線『十日市場駅』南口 徒歩1.8km  

・利用駅 東急田園都市線『藤が丘駅』南口 徒歩2.0km  

・バス停 東急バス『横浜商科大入口』 徒歩312m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・ローソンＬＴＦ緑区北八朔町店 徒歩383m  

・ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店 徒歩425m

●ドラッグストア

・クリエイトＳＤ緑西八朔店 徒歩386m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・タイムズ北八朔 徒歩395m  

・サガレンタリース横浜緑営業所 徒歩382m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・青葉台東急フードショー 徒歩2.5km

●ショッピングモール等

・青葉台東急スクエア 徒歩2.5km

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩2.4km

●家電

・ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩2.2km  

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩2.4km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店 徒歩2.2km  

・ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩2.5km

●飲食店

・ジョリーパスタ青葉台店 徒歩1.7km  

・ドトールコーヒーショップ十日市場店 徒歩1.8km

■病院

・一般病院内科 さいとうクリニック 徒歩748m  

・一般病院小児科 さいとうクリニック 徒歩748m  

・歯科病院 梅が丘歯科診療所 徒歩942m

■介護施設

・介護老人保健施設 みどりの杜 徒歩600m  

・特別養護老人福祉施設 ふじ寿か園 徒歩209m  

・有料老人ホーム ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷 徒歩490m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・八朔幼稚園 徒歩570m  

・緑幼稚園 徒歩1.1km  

・梅が丘天使幼稚園 徒歩1.3km

●保育園（認可）・認定こども園

・ちぐさのもり保育園 徒歩1.1km  

・しらとり台保育園さつきが丘 徒歩1.1km

●小学校

・山下みどり台小学校 徒歩415m  

・山下小学校 徒歩1.3km

●中学校

・緑が丘中学校 徒歩1.3km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・横浜市緑区役所 徒歩2.4km

●公園

・北八朔第二公園 徒歩363m  

・梅が丘第二公園 徒歩597m  

・北八朔公園 徒歩1.4km

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魅力あふれる緑と活気のエリアで始まる新生活

多摩エリアは自然の豊かさと都市の利便性が調和した魅力的な地域です。このエリアで暮らすと、近隣に多彩な名所やスポットが点在しており、日々の生活が充実します。住まい探しにおいて、周辺環境は非常に重要なポイントです。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介し、充実したライフスタイルの一端をお伝えします。

【お出かけスポット】

地域には家族や友人と過ごすのに最適な公園やショッピングエリアが点在しています。例えば、●北八朔第二公園は徒歩363mの場所にあり、緑に囲まれた広々とした空間でリラックスできます。この公園は、自然と触れ合いながら子どもたちが遊ぶのに最適な場所です。

また、少し足を伸ばせば青葉台東急スクエアや青葉台東急フードショーといった大型商業施設があります。どちらも約2.5kmの距離に位置し、ショッピングやグルメを楽しむことができます。休日にはここで買い物を楽しみ、家族や友人と過ごす時間を豊かにすることができます。

【趣味・スポーツ施設】

健康維持や趣味を楽しむ場所として、エリア内には充実したスポーツ施設があります。例えば、●横浜市十日市場地区センター体育館は徒歩1.9kmにあり、地域の人々が集まり様々な運動ができる施設です。ここでは、バスケットボールやバレーボール、その他フィットネス活動などが行われています。

さらに、●千草台公園プールは徒歩1.9kmの位置にあり、夏には泳ぎを楽しむのに最適なスポットです。子どもから大人まで幅広い世代が利用できるこのプールは、涼を求める日にぴったりです。加えて、横浜市緑スポーツセンターは徒歩1.8kmで、テニスやバドミントンなど多くのスポーツに挑戦できる施設が揃っています。

【文化・教育施設】

知識を深める場や文化に触れられる施設もこの地域には豊富です。●横浜市立緑図書館は徒歩1.7kmに位置し、豊富な蔵書と静かな読書環境を提供しています。地域の歴史や文化に興味がある方は、ここで多くの知見を得ることができるでしょう。

また、●青葉区民文化センター（フィリアホール）は徒歩2.5kmと少し距離がありますが、多様なイベントや講演会、文化活動が行われる拠点として地域の文化を支えています。広々としたホールではコンサートや展示会も開催され、市民の日常に彩りを添えています。

さらに、歴史に興味がある方には●横浜市歴史博物館がおすすめです。徒歩6.1kmとやや遠いものの、横浜の歴史や文化を学ぶことができる貴重な場所です。

【名所・旧跡】

地域の歴史や自然を感じられるスポットも豊富です。例えば、●市ヶ尾水辺の広場は徒歩3.7kmの距離にあり、水辺の風景を楽しめるリラックススポットです。ここでは散策を楽しんだり、ピクニックをしたりすることができます。

また、歴史的建造物として●関家住宅や●旧工藤家住宅などがあり、地域の歴史を身近に感じることができます。これらの旧跡を訪れることで、地域の文化や伝統に触れ、過去と現在が繋がる瞬間を体感できます。

多摩エリアは、自然や文化、教育、スポーツ施設などがバランスよく配置された理想的な地域です。住む場所としてこのエリアを選べば、日常生活の中で多様なアクティビティを楽しみながら、健康で充実したライフスタイルを送ることができます。新しい住まいを探している方は、ぜひこれらのスポットを実際に訪れて、地域の魅力を体感してください。活気あるコミュニティと豊かな環境が、新しい生活を豊かに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 911 m  

京王相模原線『京王永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,442 m  

小田急多摩線『小田急永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,473 m  

京王京王線『百草園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,011 m  

京王京王線『中河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,169 m  

多摩都市モノレール『松が谷』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 2,413 m  

多摩都市モノレール『大塚・帝京大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,441人, 直線距離: 2,648 m  

京王相模原線『京王多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 2,672 m  

小田急多摩線『小田急多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 2,695 m  

多摩都市モノレール『多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 2,920 m  

小田急多摩線『はるひ野』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,205 m  

多摩都市モノレール『中央大学・明星大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,918人, 直線距離: 3,279 m  

南武線『西府』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 3,319 m  

多摩都市モノレール『程久保』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 1,364人, 直線距離: 3,382 m  

多摩都市モノレール『高幡不動』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,383 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 横浜緑-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県横浜市緑区北八朔町字原1938番163  

交通施設・距離: 中山 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 161,000円/㎡, 地積: 184㎡  

前面道路状況: 南東側 4.5m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.2(%)  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

◎② 標準地番号 横浜青葉-43  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36号  

交通施設・距離: 藤が丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 239,000円/㎡, 地積: 200㎡  

前面道路状況: 北東側 5.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 青葉-14  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県横浜市青葉区千草台29番85号  

交通施設・距離: 藤が丘 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 274,000円/㎡, 地積: 198㎡  

前面道路状況: 南側 5.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 青葉-13  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25号  

交通施設・距離: 青葉台 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 287,000円/㎡, 地積: 168㎡  

前面道路状況: 北東側 6.5m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【横浜市緑区鴨居4丁目に誕生した新築一戸建ての魅力と可能性】  

本物件は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩12分という好立地に位置し、都会の利便性と静かな住宅街の落ち着きが融合したエリアに建つ新築一戸建て全2棟のシリーズです。デザイナーズ住宅としての洗練されたデザインはもちろん、ZEH水準の断熱性能やミラブルZERO搭載住宅としての先進設備も充実しており、快適な居住環境とエコ性能の両立が実現されています。家族の成長に合わせたゆとりある住空間や豊富な収納スペース、車2台分のカースペースなど、暮らしの利便性を徹底的に追求した設計が特徴です。  

【物件の特徴と設計のこだわり】  

この新築一戸建ては、全2棟のユニットから成り、各棟ともWIC（ウォークインクローゼット）をはじめとする収納スペースの工夫が随所に施されています。LDKは最大20帖にも及ぶ広々とした空間が確保され、冷暖房効率が従来の住宅とは一線を画す設計となっているため、季節を問わず快適な室内環境が保たれます。断熱性能においてもZEH水準5相当の実績があり、エネルギー効率と居住性の両立が実現されています。キッチンにはカップボードが標準装備され、家事動線の効率性と家族とのコミュニケーションが考慮されたオープンな設計となっています。さらに、ロフトの存在により、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた空間が生み出され、固定階段仕様により安全面でも配慮がなされています。  

【先進設備と暮らしに＋αの工夫】  

本物件には、ミラブルZERO、ミラバス、サイエンスウォーターシステムの3つの商品が標準搭載され、健康と快適性にこだわる住まいとして注目されています。これらの設備は、空気の清浄や水回りの機能性向上を目的としたもので、家族の健康を守ると同時に、生活の質を向上させるための工夫がふんだんに盛り込まれています。特に、ミラブルZEROは室内環境の管理に優れ、快適な生活空間を提供するための重要な要素となっています。また、乾太くんのオプション設置により、ガスの力を借りたふんわりとした乾燥効果も期待でき、洗濯物のケアにも配慮された設計が印象的です。  

【住環境と周辺施設の充実】  

物件の魅力は建物自体だけでなく、その周辺環境にも大きく広がっています。保育園、小学校、公園が徒歩圏内に位置しているため、子育て世代にとって安心して暮らせるエリアです。具体的には、東幼稚園まで約500ｍ、鴨居小学校まで約400ｍ、東鴨居中学校まで600ｍ、そして鴨居公園はわずか290ｍの距離にあるため、子どもたちの通学や遊びの環境が充実しています。また、業務スーパー鴨居店まで750ｍと、日々の買い物にも非常に便利な立地となっており、地域の生活基盤が整っている点も大きな魅力です。さらに、近隣にはスーパーユーコープ竹山店やドラッグストア、コンビニエンスストアなども点在しており、あらゆる生活シーンにおいて不便を感じることなく、安心して暮らすことが可能です。  

【快適な住まいを実現する空間プラン】  

本物件の間取りプランは、ゆとりのあるリビング空間と、収納力に優れた間取り設計が融合され、家族が自然と集まる心地よい住空間を実現しています。バルコニーは陽当たりが良好で、お洗濯物がしっかりと乾く環境が整えられているほか、日中の光をたっぷりと取り入れることで室内全体が明るく開放的な印象を与えます。リビングは、家族の日常の会話や団欒の場として、また友人を招いた際のくつろぎ空間としても十分な広さが確保されており、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。キッチンは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが図れる設計となっており、オープンキッチンのスタイルが現代の生活様式にマッチしています。さらに、前面道路は幅6ｍと広く、駐車場も車2台分が確保されているため、車を利用するご家庭にも大変適した住環境となっています。  

【安全性と安心の街づくり】  

本物件は、閑静な住宅街に建てられているため、夜間の治安も良好であり、周辺住民との調和も考慮された設計が施されています。住宅街ならではの落ち着いた雰囲気が漂い、子どもたちが安心して外遊びできる環境が整っています。また、前面道路が広いため、車の出入りもスムーズに行え、近隣の交通環境も良好です。こうした環境面の配慮は、単に居住空間の快適さだけでなく、住む人々が安心して暮らせる街づくりへの取り組みの現れともいえるでしょう。  

【将来を見据えた住まいの価値】  

新築一戸建ては、購入後の将来価値やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計が施されています。家族構成の変化やライフスタイルの変遷に合わせて、リビングや各部屋の使い方を自由にアレンジできるため、長期にわたって快適な住環境を維持することが可能です。また、ZEH性能や高い断熱性能は、エネルギーコストの低減や環境負荷の軽減にも寄与し、今後の社会情勢や環境規制にも適応した先進的な住まいとして評価されるでしょう。さらには、周辺施設が充実していることから、地域全体の資産価値が向上することも期待でき、将来的な資産運用の観点からも魅力的な物件となっています。  

【家族の未来を彩る暮らしへの提案】  

この新築戸建ては、単なる住まいとしての機能を超えて、家族の未来を彩る「暮らしに＋αのある家」を実現するための数々の工夫が詰まっています。家族が安心して成長できる環境、日常生活の利便性を高める充実の設備、そして周囲の環境との調和を考慮した立地は、現代の多様なライフスタイルに最適な選択肢と言えます。住む人それぞれが理想とする暮らしを実現するためのベースとして、本物件は多くの魅力を内包しており、購入後もその価値は色褪せることなく、むしろ時とともに深まっていくことでしょう。  

【最後に】  

緑区鴨居4丁目の新築一戸建ては、デザイナーズ住宅としての高いデザイン性、ZEH水準の断熱性能、充実した収納と広々とした居住空間、さらには先進設備と豊富な周辺環境という全ての要素が融合し、理想的な住まいを実現しています。駅から徒歩12分というアクセスの良さに加え、教育施設やスーパー、公園が近隣に揃っているため、日常生活における利便性も非常に高い点が大きな魅力です。家族全員が安心して、心豊かな暮らしを送るための住まいとして、この物件はまさに最終1棟の貴重な存在となっています。将来にわたり快適で安心できる住環境を求める方々にとって、本物件はその理想を体現する住まいと言えるでしょう。  

今後も変わりゆくライフスタイルや環境へのニーズに柔軟に対応し、住む人々の「暮らしに＋α」を追求するこの新築一戸建ては、まさに時代が求める住まいの新たなスタンダードとして、注目と期待を集めています。

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【物件概要】  

◎ 1号棟  

・価格：5,490万円（税込）  

・土地面積：100.58㎡（30.42坪）  

・建物面積：79.08㎡（23.92坪）  

・間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー  

・建築確認番号：第2024SBC—確01694H号  

◎ 2号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：125.08㎡（37.83坪）  

・建物面積：99.36㎡（30.05坪）  

・間取り：4LDK＋WIC＋パントリー  

・建築確認番号：第2024SBC—確01382H号 

■ 所在地：横浜市緑区鴨居4丁目  

■ 交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩12分  

■ 販売棟数：全2棟   

【土地・建物】  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：第1種高度地区  

■ 建ぺい率：50%  

■ 容積率：80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

【接道状況】  

・1号棟：北西側約6.0ｍ公道に約10.16m接道  

・2号棟：北西側約6.0ｍ公道に約2.85m接道  

【その他】  

■ 私道負担・持分：無  

■ 完成予定：2025年3月  

■ 引渡し：相談  

【設備】  

■ 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 土地面積は机上分筆のため、多少増減する場合があります。（増減精算なし）  

● 電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

● フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

● 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・JR横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩740m  

◎ 利用駅  

・グリーンライン「中山」駅 北口 徒歩3.1km  

◎ バス停  

・横浜市営バス「南通［緑区］」 徒歩253m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鴨居5丁目店 徒歩360m  

・ヤマザキYショップ牧野リハビリテーション病院店 徒歩812m  

◎ ドラッグストア  

・キャンドゥ鴨居店 徒歩860m  

■ ショッピング施設  

◎ ショッピングモール  

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩2.0km  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鴨居店 徒歩860m  

・Big-A横浜西菅田団地店 徒歩1.7km  

◎ 家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩1.8km  

・ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

◎ 衣料品店  

・靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

・ORIHICAららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

◎ 飲食店  

・バーミヤン鴨居店 徒歩460m  

・夢庵鴨居駅前店 徒歩723m  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・鴨居病院（内科・消化器科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩687m  

・かもい眼科（眼科） 徒歩705m  

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩743m  

◎ 歯科医院  

・ながた歯科医院 徒歩349m  

■ 介護施設  

◎ 療養型病院  

・鴨居病院 徒歩687m  

◎ 有料老人ホーム  

・さくらの郷 徒歩459m  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・東幼稚園 徒歩453m  

・黒滝幼稚園 徒歩705m  

・竹山幼稚園 徒歩852m  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・さくらの郷みらい保育園分園 徒歩371m  

・さくらの郷みらい保育園 徒歩478m  

・鴨居こども園 徒歩594m  

◎ 小学校 

・鴨居小学校 徒歩555m  

・緑小学校 徒歩789m  

◎ 中学校 

・東鴨居中学校 徒歩597m  

・鴨居中学校 徒歩719m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所  

・横浜市緑区役所 徒歩3.3km  

◎ 公園  

・鴨居町公園 徒歩317m  

・鴨居第二公園 徒歩358m  

・東本郷第一公園 徒歩983m  

◎ 警察署・交番  

・緑警察署鴨居駅前交番 徒歩740m  

◎ 消防署  

・緑消防署鴨居消防出張所 徒歩898m

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【暮らしを彩る魅力的なスポットが満載！横浜・鴨居エリアの注目施設】  

横浜市緑区鴨居エリアは、利便性と自然の豊かさが共存する魅力的な街です。周辺には、日々の生活をより充実させるショッピング施設やスポーツ施設、歴史的な名所まで多彩なスポットが点在しています。本記事では、そんな鴨居エリアの注目すべきお出かけスポットや文化施設、スポーツ施設などを詳しくご紹介します。  

■ お出かけスポット  

日々の散策や休日のリフレッシュに最適なスポットが揃っています。  

◎ 鴨居町公園（徒歩317m）  

鴨居エリアの憩いの場として親しまれている公園。広々とした敷地には遊具やベンチが設置されており、子どもからお年寄りまで楽しめる空間となっています。天気の良い日はピクニックにも最適です。  

◎ 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩2.0km）  

ファッション、雑貨、グルメ、エンタメが一堂に集まる大型ショッピングモール。映画館も併設されており、一日中楽しめるスポットです。休日のお買い物や家族での外出にもぴったり。  

◎ 横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯（徒歩2.8km）  

リラックスしたいときに訪れたい、天然温泉を楽しめるスパ施設。露天風呂や岩盤浴、サウナが充実しており、日頃の疲れを癒すのに最適な場所です。家族や友人と訪れて、ゆったりとした時間を過ごせます。  

■ 趣味・スポーツ施設  

運動を楽しみたい方や趣味を充実させたい方におすすめのスポットをご紹介します。  

◎ 横浜市白山地区センター体育館（徒歩928m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、体を動かしたい方におすすめです。  

◎ ハローテニスクラブ（徒歩2.2km）  

初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスクラブ。屋外コートで気持ちよくプレイでき、レッスンも充実しています。テニスを始めたい方やスキルアップを目指す方にぴったり。  

◎ 横浜市菅田地区センター体育館（徒歩2.1km）  

地域住民向けのスポーツ施設で、卓球やバレーボール、体操など多彩なスポーツを楽しめます。地域交流の場としても活用されており、健康的な生活をサポートします。  

■ 文化・教育施設  

学びや文化活動に触れる機会が多いのも、鴨居エリアの魅力の一つです。  

◎ 横浜市緑公会堂（徒歩3.2km）  

地域のイベントや講演会、コンサートが開催される公会堂。地元の文化活動を支える施設であり、様々な催しが行われています。  

◎ 横浜市立旭図書館（徒歩4.1km）  

多くの書籍や学習スペースが揃う図書館。静かに読書を楽しんだり、勉強に集中したい方に最適な環境です。  

◎ 横浜市歴史博物館（徒歩6.2km）  

横浜の歴史を学ぶことができる博物館。古代から現代までの横浜の歩みを詳しく展示しており、地域の成り立ちを知ることができます。  

■ 名所・旧跡  

歴史に触れながら散策を楽しめるスポットも豊富です。  

◎ 関家住宅（徒歩6.1km）  

横浜市都筑区に位置する歴史的な建造物。江戸時代の面影を残す貴重な住宅で、地域の歴史を学ぶことができます。  

◎ 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.8km）  

水辺の風景が美しい自然公園。散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、春には桜が咲き誇る癒しのスポットです。  

◎ 汽車道（徒歩9.8km）  

横浜の港エリアにある観光スポット。レトロな鉄道橋が残り、歴史的な雰囲気を楽しみながら散策できる名所です。夜にはライトアップされ、美しい夜景も堪能できます。  

■ まとめ  

横浜・鴨居エリアは、日常生活を豊かにするさまざまな施設が揃っています。ショッピングや温泉、スポーツ、文化・歴史に触れられるスポットが充実しており、家族でのお出かけや趣味を楽しむのに最適な環境です。都会の便利さと自然の落ち着きを兼ね備えたこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 615m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 2,578m  

3. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 2,631m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,980m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,040m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,041m  

7. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 3,076m  

8. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 3,225m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,485m  

10. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 3,701m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,941m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 4,027m  

13. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,441m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 4,491m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 4,514m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 標準地番号：横浜緑-16（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（住居表示：鴨居3-16-1）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：223,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北側6.5m市道  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：緑5-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目481番4外（住居表示：鴨居3-1-4）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 200m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺の土地利用：小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域  

・価格：461,000円/㎡  

・地積：611㎡  

・前面道路：北東側11.0m市区町村道、背面道あり  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：208,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市区町村道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■ 標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（住居表示：東本郷2-21-15）  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【港北区下田町5丁目の未来を拓く住まい ～理想の暮らしがここに実現する～】

港北区下田町5丁目に佇む本物件は、全３棟の新築一戸建てとして、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅から徒歩15分、「高田」駅から徒歩14分という利便性の高いロケーションに位置し、周辺環境の充実はもちろん、最新の設備とデザイナーズセンスをふんだんに取り入れた住空間が実現されています。高田駅前に新規ショッピングセンターが開業し、地域全体の利便性が向上している今、この住宅はすぐにでも新生活をスタートさせることができる完成済み物件として、多くのご家族に安心と希望を提供します。住む人それぞれが求める快適な住まいを、素材、形、色彩のバランスにこだわった美しい外観と、使いやすさとデザイン性を両立させた室内空間が実現しており、上質な暮らしを求める方々の理想にぴったりの一棟となっています。

【高天井LDKと充実設備が創る家族の集う空間】  

本物件の最大の魅力は、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）です。LDKは19畳を超える広大な空間に高天井を採用し、太陽の光がふんだんに降り注ぐ明るい居住空間が広がります。家族が一堂に会して語らい、笑顔で食卓を囲む姿が自然と想像できるこの空間は、子供たちが元気に走り回るリビングでありながら、大人もゆったりとしたソファに身を沈めることでくつろぎのひとときを味わえる、まさに理想のファミリーリビングです。調理中も家族の様子をしっかりと見渡せる対面式のキッチンが配置され、食洗機や浄水器、浴室暖房乾燥機、床暖房といった充実した設備が標準装備されているため、日々の生活の中での手間を大幅に軽減し、快適で便利な生活環境が提供されます。また、全室に収納が完備されているため、物が散らかる心配がなく、住む人がいつでもすっきりとした空間を保つことができる工夫が随所に感じられます。玄関扉にはシステムカードキーが採用され、セキュリティ面でも安心して暮らせる設計となっています。

【デザイナーズ住宅が叶える上質な暮らし】  

床暖房付きのデザイナーズ住宅として、本物件は外観から内装に至るまで、住む人の理想を現実に変えるこだわりが詰まっています。外観は、シンプルでありながらも洗練されたフォルムと色彩により、街並みに溶け込みつつも存在感を放ち、まるで美術品のような佇まいを見せます。南道路に面しており、昼間は陽光が十分に差し込むため、室内は明るく開放的な空間が広がります。太陽光パネルが設置されているため、エネルギー効率にも優れ、将来の光熱費削減と環境負荷の低減に寄与するエコ住宅としての側面も持ち合わせています。また、リビングに設置された床暖房は、冬場でも足元から暖かさを感じられるため、寒い季節も快適に過ごせるだけでなく、室内全体に均一な温もりが行き渡る仕組みとなっています。こうした最新設備の導入は、単に利便性を向上させるだけでなく、家族の健康や生活の質に直接影響を与えるため、住む人の生活を豊かに彩る大切な要素となっています。

【素材と設計にこだわった安心の住まい】  

住まいに対する期待や不安は、家族それぞれのライフスタイルや将来設計により千差万別です。本物件は、使いやすさはもちろん、デザイン面でも妥協を許さない設計がなされており、素材選びから細部のディテールに至るまで、熟練の設計士の手によって計算され尽くしたプランとなっています。家族が長く安心して暮らせる住まいとして、耐震性や省エネ性能、そして万全の設備を備えている点は、購入後の不安を解消する大きな魅力となっています。実際に、全３棟とも完成済みであるため、年度内の引っ越しも可能で、購入を検討される方にとってはすぐに新生活をスタートできる安心感が提供されています。さらに、各住宅には南道路が採用され、日照条件に優れているだけでなく、周辺環境としても緑豊かな公園や教育施設、ショッピングセンターなどが徒歩圏内に点在しており、子育て世代にも非常に適したエリアとなっています。小学校まで徒歩圏内に位置していることは、日々の送り迎えや地域コミュニティとのつながりを強化する上でも大きなメリットとなり、安心して子供を育てることができる環境が整っているのです。

【周辺環境が育む快適なライフスタイル】  

港北区下田町5丁目の周辺環境は、住む人々の生活の質を向上させるための多くの魅力的な要素に恵まれています。横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅や「高田」駅へのアクセスはもちろん、駅前に新規開業したショッピングセンターが、買い物やレジャー、食事など多岐にわたるライフスタイルをサポートします。近隣には、日常生活に必要なスーパーマーケット、ホームセンター、各種医療施設、幼稚園や保育園といった教育環境も充実しており、住む人にとって非常に暮らしやすい地域です。公園や緑地も豊富にあり、子供たちが安全に遊べるスペースや、休日に家族でリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から離れた落ち着いた暮らしを実現できます。さらに、地域全体の治安やコミュニティの結びつきも強く、住む人同士が支え合いながら安心して暮らせる環境が形成されている点は、長く住む上で大きな安心材料となっています。

【未来志向の住まいが叶える理想の暮らし】  

本物件は、ただの住居ではなく、住む人が未来に向けた理想のライフスタイルを実現できる場所です。充実した設備と高いデザイン性、そして使い勝手の良い間取りが融合したこの新築一戸建は、日々の生活をより豊かにし、家族の絆を一層深めることを可能にします。食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房、太陽光パネルなど、最新設備がもたらす快適さと効率性は、忙しい現代のライフスタイルにおいて大変貴重な価値を提供し、同時に環境にも配慮したエコな住まいとして、将来的な資産価値の向上にもつながります。システムカードキーによるセキュリティの向上や、全室収納完備による整理整頓のしやすさ、そして広大な19畳超のLDKが生み出す家族の絆は、家族一人ひとりが安心して未来を迎えるための大切な基盤となります。長年にわたって家族が笑顔で過ごし、日々の暮らしの中で新たな発見と感動を積み重ねるこの住まいは、住む人の心にずっと残る特別な場所となることでしょう。

【充実の設備と快適性が創り出す新生活】  

また、本物件は充実した最新設備が備えられているため、住む人が日常生活の中で感じる不便やストレスを最小限に抑え、快適な新生活を送るための環境が整っています。例えば、リビングやキッチン、浴室に設置された最新の家電やシステムは、使い勝手が良く、家事や日々の生活動線を効率化することに貢献しています。床暖房や太陽光パネル、さらにはスマート機能を取り入れた玄関システムなど、最新のテクノロジーが住まい全体に行き渡ることで、四季を通じた快適性と安心感が常に保たれ、住む人が自分らしい生活を実現するための強力なサポートとなります。こうした設備の数々は、長年にわたって家族が安心して暮らせる未来の住まいとして、本物件が持つ大きな魅力のひとつであり、購入を検討される方々にとっても、後悔のない選択となることは間違いありません。

【まとめ】  

港北区下田町5丁目に位置する全３棟の新築一戸建は、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅や「高田」駅への利便性の高いアクセス、そして高天井の広々とした19畳超のLDKをはじめとする充実した居住空間が、家族にとって理想の住まいを実現するための最高の環境を提供しています。新規ショッピングセンターの開業や周辺施設の整備により、地域全体が今後ますます発展する中で、すでに完成済みで年度内の引っ越しが可能な点も大きな魅力です。住む人それぞれのライフスタイルや夢、そして未来への期待が、この上質なデザイナーズ住宅のあらゆるディテールに込められており、素材・形・色彩すべてにおいて、理想の暮らしを実現するためのこだわりが感じられます。安心の設備、快適な住空間、そして整った周辺環境が融合したこの物件は、家族が共に過ごす時間をより豊かにし、未来への一歩を踏み出すための最高のパートナーとなるでしょう。新たな生活の舞台として、また長く安心して暮らす場所として、港北区下田町5丁目のこの住まいは、あなたの未来に輝かしい明日をもたらすこと間違いなしです。

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【物件概要】  

◎ 【1号棟】  

● 価格：5,398万円（税込）  

● 土地面積：86.07㎡（26.03坪）  

● 建物面積：106.82㎡（32.31坪）  

● 間取り：1LDK＋3S  

● 建築確認番号：第HPA-24-07029-1号  

◎ 【2号棟】  

● 価格：5,098万円（税込）  

● 土地面積：80.54㎡（24.36坪）  

● 建物面積：111.47㎡（33.71坪）  

● 間取り：1LDK＋3S  

● 建築確認番号：第HPA-24-07030-1号  

■ 所在地：神奈川県横浜市港北区下田町五丁目  

■ 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩15分、「高田」駅 徒歩14分  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第2種中高層住居専用地域  

■ その他法令制限：準防火地域、第3種高度地区、緑化地域、日影規制(3-2h/4m)、宅地造成工事規制区域  

■ 建ぺい率：70％（準防火地域内の準耐火建築物による）  

■ 容積率：150％  

■ 構造：木造地上2階建  

■ 駐車場：有  

■ 道路幅員：南面4m公道  

■ 現況：完成済  

■ 完成：2024年12月  

■ 引渡日：即時  

■ 設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■ 備考  

・ 別途、太陽光システム（IGNITUREソーラーフラットプラン）の定額利用が必要となり、月額5,200円（税込）のサービス料が発生します。（契約期間10年）  

・ ご利用にはマイページ・クレジットカードの登録が必須です。  

・ サービス利用のため、電力会社は原則「東京ガス」となります。詳細は物件担当者までお問い合わせください。  

・ 貼付帖数はPSを含みます。  

・ 建物や配置は実際とは多少異なる場合があります。  

・ 外構は実際とは異なる場合があります。また、植栽および車両は価格に含まれておりません。  

・ サッシ位置およびサイズは、実際とは異なる場合があります。  

・ 図面と現況が異なる場合は現況優先とします。  

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩1.2km  

◎ 利用駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩1.2km  

◎ バス停：東急バス「南原」 徒歩358m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ スーパーマーケット  

・ まいばすけっと下田町6丁目店 徒歩444m  

◎ コンビニエンスストア  

・ ファミリーマートアスロード港北下田町店 徒歩257m  

・ セブンイレブン横浜高田小学校入口店 徒歩322m  

◎ ドラッグストア  

・ ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩432m  

■ 金融機関・郵便局  

◎ 郵便局  

・ 横浜下田郵便局 徒歩511m  

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

・ ナビパーク日吉本町第13 徒歩83m  

・ ショウワパーク下田町 徒歩164m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・ タイムズカータイムズサンヴァリエ日吉前第3 徒歩284m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・駅ビル  

・ 日吉東急アベニュー 徒歩2.0km  

◎ ショッピングモール  

・ イオンそよら横浜高田 徒歩1.3km  

・ アピタテラス横浜綱島 徒歩2.7km  

◎ ホームセンター・家具・家電  

・ 島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.6km  

・ ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩2.2km  

・ ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩2.7km  

・ エディオン日吉店 徒歩2.4km  

■ 飲食店  

◎ 飲食店  

・ はま寿司港北高田店 徒歩1.1km  

・ カレーハウスCoCo壱番屋港北区日吉中央通り店 徒歩1.7km  

■ 病院・クリニック  

◎ 一般病院  

・ 内科：日吉おおつかクリニック 徒歩375m  

・ 消化器科：日吉おおつかクリニック 徒歩375m  

・ 小児科：石井内科医院 徒歩410m  

・ 外科：高田中央病院 徒歩951m  

・ 眼科：はま眼科 徒歩1.1km  

・ 耳鼻咽喉科：高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩1.2km  

・ 皮膚科：大石医院 徒歩869m  

・ 産婦人科：マザーズ高田産医院 徒歩988m  

・ 泌尿器科：高田Ysクリニック 泌尿器科・内科 徒歩1.2km  

◎ 歯科  

・ 安藤歯科医院 徒歩280m  

■ 介護施設  

◎ 介護施設  

・ 介護老人保健施設 ベルディーナ 徒歩796m  

・ 介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北 徒歩650m  

・ 特別養護老人ホーム 高津 山桜の森 徒歩1.6km  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

◎ 幼稚園  

・ プリンス幼稚園 徒歩670m  

・ 光明幼稚園 徒歩1.1km  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・ グローバルキッズ下田町園 徒歩559m  

・ 日吉夢保育園 徒歩750m  

・ トゥインクルキッズ高田保育園 徒歩1.2km  

◎ 小学校  

・ 下田小学校 徒歩409m   

・ 高田東小学校 徒歩416m  

・ 高田小学校 徒歩842m  

◎ 中学校  

・ 日吉台西中学校 徒歩724m   

・ 高田中学校 徒歩1.1km  

■ 公共施設  

◎ 行政サービス  

・ 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.1km  

・ 横浜市港北区役所 徒歩4.7km  

・ 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩6.2km  

◎ 公園  

・ 日吉本町西原公園 徒歩392m  

・ 下田町4公園 徒歩538m  

・ 森戸原第一公園 徒歩586m  

◎ 警察署・交番  

・ 港北警察署下田交番 徒歩463m  

・ 港北警察署高田交番 徒歩915m  

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【日々の暮らしが豊かになる！周辺の名所・スポット情報】  

新しい住まいを選ぶ際、物件の立地だけでなく、周辺環境も非常に重要なポイントになります。ここでは、生活をさらに充実させることができる名所やスポットをご紹介します。豊かな自然、スポーツ施設、文化施設、歴史的な名所が点在し、家族や友人と充実した時間を過ごせる環境が整っています。  

■◎【お出かけスポット】  

● 日吉本町西原公園（徒歩392m／横浜市港北区日吉本町6丁目）  

緑豊かな公園で、子どもたちが遊べる遊具も充実。散歩やジョギングにも最適で、休日に家族でのんびり過ごすにはぴったりの場所です。  

● イオンそよら横浜高田（徒歩1.3km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日用品からファッション、食品まで幅広い店舗が揃うショッピングモール。飲食店やカフェも充実しており、家族での買い物や食事を楽しめるスポットです。  

● アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩1.8km／横浜市港北区日吉本町1-20-8）  

エスニック料理が楽しめるおしゃれなレストラン。本格的なタイ料理やベトナム料理が味わえ、ディナーにもおすすめです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

● 川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.5km／川崎市中原区井田3-16-1）  

広々とした体育館で、スポーツイベントやトレーニングに最適。健康維持や体力づくりに利用できます。  

● イーグルスゴルフ（徒歩2.0km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

ゴルフ愛好者にぴったりの練習場。初心者から上級者まで楽しめる施設で、休日のリフレッシュにも最適です。  

● 都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.3km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

地域のスポーツ拠点として人気の施設。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できます。  

■◎【文化・教育施設】  

● 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩2.2km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

静かな環境で読書を楽しめる図書館。豊富な書籍や学習スペースもあり、勉強や調べ物に最適です。  

● 横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩3.0km／横浜市港北区綱島東1丁目9番10号）  

文化イベントやコンサートが開催される地域の文化拠点。音楽や芸術を楽しむ場として、多くの人に親しまれています。  

● 日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.5km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画の歴史や貴重な作品が展示されたユニークな博物館。マンガ好きにはたまらないスポットで、子どもから大人まで楽しめます。  

■◎【名所・旧跡】  

● 関家住宅（徒歩4.5km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史ある古民家で、江戸時代の建築を感じられる貴重な文化財。日本の伝統的な住まいを学べる場所です。  

● 県立三ツ池公園（徒歩6.3km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池が点在する自然豊かな公園。桜の名所としても有名で、春には多くの花見客で賑わいます。  

● 等々力不動尊（徒歩9.4km／世田谷区等々力1-22-47）  

格式高いお寺で、四季折々の景色が楽しめる場所。参拝だけでなく、心を落ち着ける散策コースとしても人気があります。  

【まとめ】  

このエリアには、日常生活を豊かにするさまざまな施設が揃っています。ショッピングや食事、スポーツ、文化体験、歴史散策まで幅広く楽しめる環境が整っており、家族全員が充実した時間を過ごせます。新しい住まいで、快適で魅力的なライフスタイルを手に入れませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 832m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 889m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,820m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,847m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,006m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 2,186m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,624m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,636m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,118m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,183m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 3,421m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,536m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,674m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 3,692m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,795m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜港北-7  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：横浜市港北区下田町5丁目18-15  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

・交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 1,200m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

・価格：296,000円/㎡  

・地積：99㎡  

・前面道路の状況：南東6.0m 市道  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60%／150%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-25  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：横浜市港北区日吉本町5丁目42-13  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目163番3  

・交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：301,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：南東6.5m 市道  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：横浜市港北区高田東3丁目15-19  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34  

・交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域  

・価格：320,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路の状況：東6.5m 市道  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：横浜市港北区下田町3丁目25-19  

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46  

・交通施設・距離：東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 1,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：302,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路の状況：北4.5m 市道  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力あふれる新築一戸建全2棟の住まい｜横浜市港北区新吉田東の未来型住宅​

【物件概要と立地の魅力】

横浜市港北区新吉田東に誕生した新築一戸建全2棟は、住む人の生活を豊かに彩るこだわりのデザインと機能性が融合した住宅です。東急東横線「綱島」駅まで徒歩15分、東急新横浜線「新綱島」駅へは徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅へも徒歩15分という好立地に位置し、主要駅へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパー、学校、コンビニエンスストア、ドラッグストア、ホームセンターなど生活に必要な施設が点在しており、日常の買い物や子育て、通勤通学にも大変便利な環境が整っています。南西道路に面した敷地は日当たりが良好で、明るい光と風が住まいに心地よい癒しをもたらす理想的な住環境となっています。

【建物の特徴とこだわりの設備】

自社施工により、建物の細部にわたって妥協を許さないこだわりが光る本物件は、WIC（1号棟）とSIC（2号棟）という充実した収納スペースが備えられており、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。玄関にはスマートキーが導入され、解錠もスムーズで、宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りも安心です。また、車庫入れが容易な前面4ｍの道路に面しているため、駐車スペースも1台分確保されており、車種によっては十分なスペースとして利用できます。住宅内にはリビング床暖房が完備され、冬場には足元から温かさを感じることができ、寒い日でも快適な時間を過ごすことができる設計です。さらに、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」が標準装備されているため、ふんわりとした仕上がりの洗濯物を実現し、浴室乾燥機付きユニットバスは除湿や防カビ対策に優れ、雨の日や花粉の多い時期にも安心して生活が送れるよう配慮されています。

【住まいのデザインと室内空間】

住む人の想い描く理想の住空間を実現するため、外観・内装ともにデザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザインが施されています。シンプルモダンな外観は、屋根の形状に特徴を持たせ、ホワイトを基調としつつ、一部にアクセントカラーを取り入れることで、飽きのこないお洒落な印象を与えます。内観は、明るいカラーとナチュラルな素材感を活かし、光と風が行き渡る開放的な空間設計がなされております。リビングルームは、家族が集う中心空間として、階段をインテリアの一部として取り入れ、家族の温かな気配を感じることができる設計となっています。さらに、全居室には十分な収納スペースが設けられており、部屋を広々と使える工夫が施され、生活感を感じさせないすっきりとした空間を演出しています。各部屋の配置や動線、使い勝手にも細やかな配慮がなされ、暮らしの中で「ここに住んで良かった」と感じられるような安心感と快適さを提供しています。

【水回りの充実と家事効率の向上】

住まいの機能性を支える重要な要素である水回りにも大きなこだわりが見受けられます。対面キッチンは、リビングを見渡しながら調理ができる設計で、家事をしながらお子さまの様子を確認できるため、安心して家庭料理を楽しむことができます。食洗器付きのシステムキッチンは、作業効率を高め、洗い物の負担を軽減し、忙しい毎日をサポートします。大きな人造大理石のシンクは、使い勝手とデザイン性を兼ね備え、対面キッチンならではの開放感をさらに引き立てています。浴室は、浴室暖房乾燥機付きのユニットバスにより、カビ防止と除湿機能が強化され、寒い季節でも浴室まわりが暖かく、洗濯物の室内干しにも大いに活用できるなど、実用性と快適性を兼ね備えた設計となっております。

【安心の保証と将来を見据えた設計】

本物件は、地盤保障20年、建物10年保証が付帯されており、住まいの安心感と長期的な価値をしっかりと守ります。フラット35Ｓの利用も可能であり、住宅ローンの面でも利用者のニーズに柔軟に対応できる点が魅力です。高い断熱性や防火性に優れたペアガラス、さらにLOW-E複層窓ガラスが採用され、住環境の快適性を一層高めるとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しております。これらの技術的な要素は、現代の住宅に求められる機能性を十分に備えており、環境面や経済面でも大きなメリットをもたらすことが期待されます。

【周辺環境と生活利便性】

物件の周辺環境も非常に充実しており、新吉田小学校へは徒歩13分、新田中学校へは徒歩4分と、教育環境も整っているためお子さまの成長を温かく見守る環境が整っています。また、徒歩圏内にはスーパーオーケー新吉田店、スーパーいなげや横浜綱島店、スーパーまいばすけっと高田駅前店など、日々の買い物に便利な商業施設が点在しており、買い物や外食、レジャーなど多岐にわたるライフスタイルをサポートしています。近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストア、ホームセンターもあり、急な買い物や日用品の補充にも困ることがありません。さらに、病院や保育園、幼稚園、公園といった公共施設が整備されているため、家族全員が安心して生活できる環境が実現されています。

【暮らしを豊かにするデザイナーズ住宅の魅力】

この新築戸建全2棟は、家族のライフスタイルを考慮したデザイナーズ住宅として、細部にまでこだわり抜かれた設計が特徴です。リビングルームの床暖房がもたらす足元からの温かさや、ガスの力を利用したふんわりとした乾燥機能、さらには各部屋に確保された豊富な収納スペースは、快適な日常生活を支える大切な要素です。住む人の好みや暮らしに合わせた空間作りを可能にするため、内装や家具の配置にも自由度が高く、誰もが自分だけの理想の住まいをつくりあげる楽しみを感じられます。対面キッチンの開放感や、玄関に備えられたスマートキーや宅配ボックスなど、最新の住宅設備が取り入れられている点も、現代の生活に合わせた使いやすさを追求する姿勢が感じられます。

【未来志向の住環境と住む人の幸せ】

この住まいは、単に機能性やデザイン性だけでなく、未来に向けた安心と豊かさを提供する住宅として設計されました。自社施工ならではの高い品質管理と細部へのこだわりが、長い年月を経ても変わらぬ快適さと安心感をもたらし、住む人々の幸せな日常を支えます。広々としたリビングで家族が語らい合い、開放的な空間で自由な暮らしを実現できることは、これからの生活における大きな魅力であり、投資としての価値も十分に感じられることでしょう。住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、未来の可能性を広げるこの住宅は、まさに新しい時代の住まいとして、多くの方々に選ばれるにふさわしい物件となっています。

【総合評価と購入後の安心感】

全体として、本物件は洗練されたデザインと最新の設備、さらに充実した周辺環境を兼ね備え、日々の暮らしに彩りと安心を提供します。住宅ローンの面でもフラット35Ｓの利用が可能で、地盤保障20年、建物10年保証という長期にわたる安心感が投資価値をさらに高めています。リビングイン階段がもたらす家族の一体感や、各居室の充実した収納、そして最新設備による家事効率の向上は、住む人のライフスタイルを一層豊かにするための工夫が随所に感じられます。住環境の利便性と、住宅自体の高い機能性を実感できるこの物件は、これからの生活における理想の住まいとして、家族全員の夢を実現する場所となることでしょう。新しい暮らしに求める安心感、快適性、そして未来への希望がすべて詰まったこの住まいは、ぜひ実際に現地でその魅力を感じていただきたいと考えております。

新築一戸建全2棟の住まいは、これまでの常識を覆すほどの高い完成度と、細部にまで込められたこだわりが見事に融合した住宅です。駅近の好立地、豊富な設備、そしてデザイン性に優れた空間設計は、現代のライフスタイルに最適な選択肢として、これからの住まい探しにおいて大きな注目を集めています。家族で過ごす大切な時間をより豊かにするために、理想の住環境を追求する皆様にとって、この物件はまさに理想郷と言えるでしょう。日々の生活の中で感じる安心感と快適さ、そして家族の笑顔を支えるこの住まいは、あなたの未来をより明るく彩る存在となるはずです。どうぞ、この機会に新たな生活の扉を開き、夢と希望にあふれる住まいで新しい一歩を踏み出してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：57.76㎡(17.47坪)

建物面積：98.32㎡(※うち車庫部分15.94㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確02334H号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：57.64㎡(17.43坪)

建物面積：98.74㎡

建築確認番号：第2024SBC-確02333H号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東1丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩15分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：道路幅4.1m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、都市緑地法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅 徒歩1.2km  

◎利用駅：東急東横線「綱島」駅 西口 徒歩1.2km  

◎バス停：東急バス「新吉田町」 徒歩55m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット  

・いなげや横浜綱島店 徒歩391m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 徒歩201m  

・セブンイレブン横浜綱島西4丁目店 徒歩457m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・ハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩494m  

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩494m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・川崎信用金庫吉田橋支店 徒歩333m  

●郵便局  

・横浜新吉田郵便局 徒歩587m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・ナビパーク綱島西第3 徒歩382m  

・ナビパーク綱島西第4 徒歩382m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー綱島西フローラレジデンス駐車場 徒歩402m  

・タイムズカー綱島西4丁目 徒歩403m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.3km  

・アピタテラス横浜綱島 徒歩1.8km  

●ホームセンター  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.8km  

●家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.8km  

・エディオン日吉店 徒歩1.9km  

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩1.8km  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩1.6km  

・AOKI横浜綱島東店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・ドトール珈琲店綱島西口店 徒歩950m  

・モスバーガー綱島西店 徒歩987m  

■病院  

●一般病院  

・内科：川野循環器内科医院 徒歩266m  

・消化器科：井上胃腸内科クリニック 徒歩842m  

・小児科：川野循環器内科医院 徒歩266m  

・外科：日吉本町クリニック 徒歩1.3km  

・眼科：いいの眼科 徒歩266m  

・耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科医院 徒歩604m  

・皮膚科：綱島診療所 そう皮フ科 徒歩698m  

・産婦人科：綱島ゆめみ産婦人科 徒歩865m  

・泌尿器科：すがわら泌尿器科・内科 徒歩929m  

●歯科病院  

・ふぉれすと歯科 徒歩103m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ライフコミューン綱島 徒歩991m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・桂幼稚園 徒歩508m  

・しんよしだ幼稚園 徒歩772m  

・エンゼル幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ブライト保育園横浜綱島 徒歩250m  

・スターチャイルド綱島ナーサリー 徒歩425m  

・こどものまち綱島西保育園 徒歩569m  

●小学校

・新吉田小学校 徒歩959m  

・北綱島小学校 徒歩720m  

・綱島小学校 徒歩733m  

●中学校

・新田中学校 徒歩252m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.9km  

・横浜市港北区役所 徒歩3.2km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.8km  

●公園  

・東前公園 徒歩464m  

・綱島上町中央公園 徒歩606m  

・綱島市民の森 徒歩1.1km  

●警察署・交番  

・港北警察署吉田口交番 徒歩301m  

・港北警察署高田交番 徒歩950m  

●消防署  

・港北消防署綱島消防出張所 徒歩907m  

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【家族みんなが楽しめる！暮らしに便利な名所・スポットが充実した住環境】  

新たな住まいを探す際、周辺環境はとても重要です。住みやすさを決める要素の一つとして、近くにある公園や商業施設、スポーツ施設などをチェックすることで、日々の生活がより快適になります。ここでは、本物件周辺の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

■◎自然を感じる！憩いの公園◎■  

忙しい日常の合間に、緑豊かな公園でリフレッシュしませんか？お子様と一緒に遊ぶのはもちろん、ウォーキングやジョギングにも最適な環境が整っています。  

●東前公園（徒歩464m）  

本物件から徒歩約5分の距離にある「東前公園」は、広々とした芝生や遊具が揃う地域の憩いの場。小さなお子様から高齢者まで、幅広い世代の方が楽しめる公園です。  

●県立三ツ池公園（徒歩5.0km）  

「日本の都市公園100選」にも選ばれた歴史ある公園。四季折々の風景が楽しめる約30万㎡の広大な敷地内には、3つの池や遊具広場があり、散歩やピクニックに最適な環境が広がっています。  

■◎お買い物に便利！充実のショッピング施設◎■  

お買い物の利便性も住まい選びでは重要なポイント。徒歩圏内には、大型商業施設や日常使いに便利なスーパーが揃っています。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.3km）  

食品スーパーのほか、ファッション、日用品、飲食店など幅広いジャンルの店舗が揃うショッピングセンター。週末のお買い物にも便利です。  

●アピタテラス横浜綱島（徒歩1.8km）  

高品質な商品が揃うアピタを中心に、多様な専門店が入るショッピングモール。家族連れで訪れるのにもピッタリの施設です。  

■◎スポーツや趣味を満喫できる！健康的な生活環境◎■  

健康維持やリフレッシュにはスポーツが最適！本物件周辺には、運動を楽しめる施設が充実しています。  

●横浜市綱島地区センター体育館（徒歩970m）  

バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツが楽しめる地域密着型の体育館。定期的なスポーツ教室も開かれています。  

●綱島公園プール（徒歩1.5km）  

夏季限定でオープンする屋外プール。水深の浅いプールもあるため、小さなお子様でも安心して楽しめます。  

●ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩2.4km）  

初心者から経験者まで楽しめるテニススクール。充実したコーチ陣が指導し、技術向上を目指せます。  

■◎知識を深める！文化・教育施設が充実◎■  

地域には教育や文化を学べる施設も多数あります。お子様の学習環境にも適しており、家族で訪れるのもおすすめです。  

●横浜市港北区民文化センター「ミズキーホール」（徒歩1.5km）  

コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催される文化施設。地域の芸術活動の拠点として親しまれています。  

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（徒歩3.7km）  

江戸時代の建物が残る歴史的施設。日本の伝統文化を学べる貴重な場所です。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩3.8km）  

落ち着いた空間で読書が楽しめる図書館。学習スペースもあり、お子様の勉強にも最適です。  

■◎歴史と文化を感じる！名所・旧跡◎■  

歴史や文化に触れながら散策を楽しむのも、このエリアの魅力のひとつです。  

●関家住宅（徒歩4.3km）  

江戸時代に建築された伝統的な日本家屋。歴史的建造物として保存され、見学が可能です。  

●等々力不動尊（徒歩10.4km）  

東京都内でも数少ない、自然に囲まれた寺院。等々力渓谷を眺めながら訪れることで、心が落ち着く癒しのスポットとなっています。  

■◎まとめ◎■  

本物件周辺には、日常生活に欠かせないショッピング施設や、公園・スポーツ施設などのレジャースポットが揃い、暮らしやすい環境が整っています。お子様の教育施設や文化施設も充実しており、家族みんなが快適に過ごせる住環境です。  

「利便性と自然の調和が取れた住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？」

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 921m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,053m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,136m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,025m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,236m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,256m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,373m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,390m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,772m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,272m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,564m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,564m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,599m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,612m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,617m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜港北-31  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147  

住居表示：新吉田東5-20-5  

交通施設・距離：東急東横線「綱島」駅 1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：306,000円/㎡  

地積：187㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北5-8  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：横浜市港北区高田東4丁目995番3  

住居表示：高田東4-2-16  

交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 600m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・医院  

周辺の土地利用状況：中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：101㎡  

前面道路の状況：北東 10.0m 県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-22  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：横浜市港北区綱島西5丁目401番30  

住居表示：綱島西5-5-4  

交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 750m  

用途区分：第二種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域  

価格：354,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：北東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 150%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：港北-7  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：横浜市港北区綱島西5丁目401番30  

住居表示：綱島西5-5-4  

交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 750m  

用途区分：第二種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域  

価格：371,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：北東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 150%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を感じる住まいへの招待　FIORE新羽Ⅳが創り出す新たなライフスタイル】

横浜市港北区新羽町にそびえるFIORE新羽Ⅳは、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅および「仲町台」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、都心へのアクセスと緑あふれる快適な環境が両立した新築一戸建住宅です。木漏れ日が静かに降り注ぐ緑豊かなランドスケープが広がるエリアに建つこの住まいは、ファミリー層はもちろん、これから新たなスタートを切る方々にとって理想の住環境といえるでしょう。都会の喧騒と自然の安らぎが融合したこのエリアは、暮らす人々に心地よい癒しを与えるだけでなく、未来への活力をも提供してくれる特別な空間となっています。

【FIORE新羽Ⅳの全体像と住まいの魅力】

本物件はすべて新築の一戸建住宅として計画・施工されています。各棟の建物面積は約109㎡と広々としており、家族全員がゆったりと過ごせる空間が随所に広がる設計となっています。間取りは4LDKプランで、LDKは19帖から22帖と贅沢な広さが確保され、家族団らんの時間をより一層豊かに演出します。天井が高く、明るい自然光がふんだんに取り込まれる室内は、居住空間全体に心地よい開放感をもたらし、日々の暮らしに笑顔を届けること間違いありません。

【安心・安全と省エネ性能に裏打ちされた品質】

FIORE新羽Ⅳは、省エネ基準適合住宅として設計され、住宅省エネルギー性能証明書を取得できる高い性能を備えております。最新の断熱材や窓サッシの技術、効率の良い設備機器が採用されているため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも大きな効果を発揮します。また、フラット35S金利Bタイプ（耐久性可変性）にも対応可能なため、長期にわたり安定した住まいの品質を維持するための投資としても安心感がある設計となっています。さらに、床暖房を完備することで、冬の寒さに負けない暖かい室内環境を実現しており、足元からじんわりと感じられる温もりは家族全員に心地よい安心感を与えてくれます。

【こだわりの屋外空間と憩いのルーフバルコニー】

住まいの魅力は室内だけに留まらず、外部空間にも十分な工夫が施されています。ルーフバルコニーは約20㎡の広さを誇り、スロップシンクが設置されているため、家族でのバーベキューやパーティーを思い切り楽しむことができます。季節ごとに変わる空の表情と周囲の緑との調和は、住む人々に都会の喧騒を忘れさせるほどのリラクゼーションのひとときを提供してくれます。広々としたカースペースも備えられており、車を所有する家庭にとっては安心して駐車できる環境が整っているため、日々の生活において利便性の高さが際立っています。前面道路は8.1ｍの公道に面しており、周辺環境も整備され、車の出し入れがスムーズに行える点も魅力のひとつです。

【洗練された間取りと充実の収納力】

FIORE新羽Ⅳは、家族それぞれの生活スタイルに配慮した使いやすい間取りが特徴です。4LDKというプランは、各部屋が十分なプライバシーを確保しながらも、家族が共有できる広々としたリビングダイニングキッチンを中心に配置され、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションが生まれる設計になっています。リビング部分は19帖～22帖とゆったりとしており、食事や会話、リラックスの時間を心ゆくまで楽しめます。各居室には充実した収納スペースが確保され、床下収納やクローゼット、さらには屋根裏収納（グルニエ）といった多様な収納方法により、部屋をすっきりと保つための工夫が隅々まで施されています。家全体が整理され、常に整然とした印象を与える住空間は、日常生活におけるストレスの軽減と、心のゆとりを生み出してくれることでしょう。

【アクセスと周辺環境の利便性】

交通面においてもFIORE新羽Ⅳは抜群の好立地に恵まれています。横浜市営地下鉄ブルーラインの「新羽」駅と「仲町台」駅の双方から徒歩21分という距離は、通勤・通学だけではなく、休日のお出かけにも便利な環境を提供しています。周囲には緑豊かな公園や生活に必要な施設が整備され、自然と都市機能が調和した環境が広がっており、子育て世代の方々にも安心して暮らせるエリアです。ファミリーにとって大切な学校や保育施設、医療機関、商業施設が近隣に存在し、日常生活でのあらゆる利便性が高く評価されます。都会の喧騒から一歩離れた静かな環境でありながら、生活の必要性をしっかりとサポートする充実のインフラが整っている点は、このエリアならではの魅力です。

【建物と土地の詳細な概要】

本物件はF号棟とG号棟の2棟が予定されており、F号棟は令和7年8月下旬、G号棟は令和7年6月中旬の完成を予定しています。各棟の土地面積はF号棟が138.88㎡、G号棟が135.69㎡と、敷地面積としてもゆとりがあり、建物面積が約109㎡と広大な住空間を確保しています。建物は木造スレート葺の2階建てで、温かみのある外観と堅牢な構造が特長であり、都市ガスや公共下水、公営水道、東京電力といった各種設備もしっかりと整備されているため、長期にわたって安心して暮らすための基盤が確立されています。また、土地の権利は所有権であり、第一種高度地区や市街化調整区域の指定のもと、計画的な都市環境が形成され、住む人々の生活を多角的に支える安心の投資先としても高い評価が与えられる要素です。

【暮らしを彩る多彩な設備と安心の技術】

FIORE新羽Ⅳでは、現代の生活に求められる多様なニーズに応えるための設備が充実しており、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。床暖房や省エネ対策のほか、各所に配置された収納設備や、広々としたカースペース、そしてルーフバルコニーにはバーベキューを楽しめるスロップシンクが設置され、週末には家族や友人たちと過ごすアウトドアの時間も存分に楽しむことができます。さらに、住宅性能や断熱性能などの面でも最新の技術が採用されており、長期にわたるメンテナンスコストの低減や、環境への配慮がなされているため、将来にわたって安心して住むことができる理想のマイホームとして自信を持っておすすめできる住まいです。

【未来への希望と安心が織りなす新生活】

FIORE新羽Ⅳは、ただ単に高性能で機能的な住宅であるだけでなく、住む人々の未来への希望と安心を具現化する特別な存在です。緑豊かな自然に囲まれた環境で、家族全員がリラックスしながらそれぞれのライフスタイルを楽しむことができる住空間は、日々の生活に潤いと笑顔をもたらします。また、都心へのアクセス性が高く、必要な生活環境が整ったこのエリアは、将来的な資産価値の向上や、安心・安全な住まいとしての信頼感を高める要素が多数盛り込まれています。家族が集い、喜びと夢を分かち合える場所として、FIORE新羽Ⅳは新しい出発の拠点となり、住む人々の人生に素晴らしい彩りを添えることでしょう。

【住まい選びにおける最良の判断として】

このFIORE新羽Ⅳが提供するのは、単なる住居ではなく、家族全員の未来を支え、日々の生活に温かさと安心をもたらすライフスタイルそのものです。各設備の高い性能と、充実した広々とした間取り、多彩な外部設備、さらに省エネ基準適合住宅としての品質は、これからマイホームをお探しの方々にとって、最良の判断材料となることでしょう。住む人々が「ここにしかない安心感と心地よさ」を感じながら、自由自在に生活をデザインできるこの住まいは、未来への大きな一歩を踏み出すための理想の選択肢として、多くの方々の心を捉えてやまない存在です。

ゆったりとしたLDKで家族と語らうひととき、効率的で使い勝手のよい間取り、そして心を癒すルーフバルコニーでのアウトドアタイム。FIORE新羽Ⅳは、全ての住まい手にとっての日々の生活がより豊かで実りあるものとなるよう、あらゆる面においてこだわり抜かれた設計となっています。もしあなたが、静かで安心できる環境の中で、家族との絆をより一層深め、夢を実現するための新たなスタートを切りたいと願うならば、このFIORE新羽Ⅳの住まいは、間違いなくその理想を叶える場所となるでしょう。

現代のライフスタイルに最適化された設備と、長期にわたる安心の技術、そして未来への投資価値が融合したFIORE新羽Ⅳは、住む人々の生活に無限の可能性と、毎日を楽しく彩る新しい風をお届けします。新しい時代の幕開けを感じさせるこの住まいで、あなた自身の物語を紡ぎ、家族と共に笑顔あふれる未来を実現されることを心より願っております。ぜひ一度現地をご覧いただき、その圧倒的な居住性と、暮らしの中で感じる安心感、そして緑に囲まれた心地よい空間の魅力を直接ご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～F号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：138.88㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第24KAK建確04401号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：135.69㎡

建物面積：109.93㎡

建築確認番号：第24KAK建確04074号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新羽町

■交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩21分、「仲町台」駅徒歩21分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：F号棟 令和7年8月下旬完成予定、G号棟 令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地・山林

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■用途地域：指定なし

■接道：北東側約8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『ブルーライン「新羽」駅』まで徒歩約20分（約1.6km）  

◎『ブルーライン「仲町台」駅』まで徒歩約22分（約1.7km）  

●『東急バス「神隠」バス停』まで徒歩約2分（約131m）

■買い物・生活利便施設  

●『セブンイレブン横浜新吉田中町店』まで徒歩約5分（約372m）  

●『クリエイトSD港北北新羽店』まで徒歩約7分（約503m）

■ショッピング施設  

●『イオン横浜新吉田店』まで約1.5km  

●『そよら横浜高田』まで約2.6km  

●『業務スーパー仲町台店』まで約1.8km  

●『島忠ホームズ港北高田店』まで約2.8km  

●『コジマ×ビックカメラ港北インター店』まで約2.5km  

■衣料・飲食関連  

●『ワークマン横浜新羽店』まで約1.8km  

●『ワークマンプラス港北ニュータウン店』まで約2.2km  

●『しゃぶ葉 都筑インター店』まで徒歩約9分（約659m）  

●『スターバックスコーヒー 都筑PA（上り線）店』まで徒歩約11分（約860m）

■医療機関  

●『ウェルケアクリニック（内科）』まで徒歩約4分（約303m）  

●『田崎医院（消化器科・外科）』まで徒歩約11分（約864m）  

●『らいず丘の上診療所（小児科）』まで徒歩約7分（約502m）  

●『新吉田医院（皮膚科）』まで約1.7km  

●『仲町台レディースクリニック（産婦人科）』まで約1.2km  

●『山本歯科医院』まで徒歩約8分（約593m）

■介護・福祉施設  

●『介護老人保健施設 ウェルケア新吉田』まで徒歩約4分（約304m）  

●『特別養護老人ホーム 港北みどり園』まで徒歩約6分（約407m）  

●『有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ綱島』まで約2.1km

■教育施設  

◎保育園・こども園  

●『シープ保育所』まで約1.1km  

●『横浜市大熊保育園』まで約1.2km  

●『ゆうゆうのもり幼保園（こども園）』まで約1.3km  

◎小学校  

●『新田小学校』まで約1.3km  

●『勝田小学校』まで約1.3km  

◎中学校  

●『新羽中学校』まで約2.2km  

●『早渕中学校』まで約1.5km  

◎高校  

●『新栄高等学校』まで徒歩約12分（約942m）

■公共施設・行政機関  

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで約4.1km  

●『横浜市港北区役所』まで約4.2km  

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』まで約5.3km  

■公園・防災関連  

●『神隠公園』まで徒歩約7分（約495m）  

●『宮の原第二公園』まで徒歩約11分（約806m）  

●『宮の原第一公園』まで徒歩約12分（約867m）  

●『港北消防署 新羽消防出張所』まで徒歩約13分（約996m）

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【暮らしの楽しみが広がる。自然と文化に恵まれた地域の魅力スポットガイド】

日々の暮らしの中で、ふらりと出かけられるお気に入りの場所が身近にあるということは、住まい選びにおいて大きな魅力のひとつです。静かな住宅街の中にいながらも、自然、スポーツ、文化、ショッピングと多彩なジャンルのお出かけ先がそろっているのが、このエリアの特長です。ここでは、ご家族の週末の過ごし方や、日々の暮らしにちょっとした潤いを与えてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■【日常に寄り添うお出かけスポット】

◎『神隠公園』 徒歩約7分（約495m）  

住宅地の中にある静かな公園で、緑に囲まれながらのんびり過ごせる憩いの空間。お子さまの遊び場としてはもちろん、早朝の散歩やベンチでの読書など、暮らしの中のリフレッシュタイムにぴったりです。

◎『イオン横浜新吉田店』 徒歩約19分（約1.5km）  

日用品の買い出しから休日のショッピングまで幅広く対応する大型商業施設。食品や生活雑貨だけでなく、衣料品や家電、飲食店なども充実しており、家族みんなで訪れて楽しめるスポットです。

◎『Laule’a Rainbow（ラウレア レインボー）』 徒歩約22分（約1.7km）  

ハワイの風を感じるカフェや雑貨を楽しめる、隠れ家的な癒しのスポット。リラックスした雰囲気の中でのランチやカフェタイムは、忙しい日常を忘れさせてくれる贅沢なひとときです。

■【スポーツや趣味の時間を楽しめる場所】

◎『ビッグベアーテニススクール港北校』 徒歩約9分（約646m）  

本格的なレッスンからレクリエーションまで対応する地域密着型のテニススクール。大人から子どもまで通うことができ、スポーツを通じた健康づくりや交流の場としても注目されています。

◎『仲町台地区センター体育館』 徒歩約19分（約1.5km）  

地域住民の交流や運動促進を目的とした公共体育施設で、バドミントンや卓球、各種講座など多彩な活動が行われています。子どもと一緒に通えるプログラムもあり、ファミリー層に特に人気です。

◎『ニューウイングゴルフクラブ』 徒歩約23分（約1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。都心からアクセスしやすい場所にありながら、広々とした空間と本格的な設備を備え、ちょっとした気分転換にもおすすめのスポットです。

■【感性を育む文化・教育施設】

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩約42分（約3.3km）  

古代から現代まで、横浜の歴史と文化を学べる博物館。展示物だけでなく、体験型のプログラムも豊富で、親子で訪れても楽しめます。学びの場としてだけでなく、知的好奇心を刺激してくれる存在です。

◎『横浜YTJホール』 徒歩約47分（約3.7km）  

演劇やダンス、音楽などの舞台芸術が楽しめる文化ホール。地域イベントや発表会なども頻繁に行われ、アーティストと観客の距離が近い、温かみのあるステージが魅力です。

◎『横浜市立都筑図書館』 徒歩約44分（約3.5km）  

子ども向けの絵本コーナーから、専門書、学習用スペースまで幅広く揃う図書館。静かな読書空間を求める方や、自習場所として利用したい学生にも支持されています。

■【歴史ある名所・地域の記憶にふれる】

◎『関家住宅』 徒歩約23分（約1.8km）  

江戸時代の面影を残す歴史的建造物。現在は保存され、一般公開されており、和の風情を感じながら地域の歴史に触れることができます。四季折々の草花が彩る庭園も見どころのひとつです。

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約90分（約7.2km）  

三つの池を中心に構成された広大な自然公園で、ジョギングやピクニック、バードウォッチングに最適。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客でにぎわいます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約100分（約8.0km）  

市街地の中に残された自然豊かな水辺環境。ウォーキングや犬の散歩に訪れる地元の人々に親しまれており、のんびりとした時間が流れる場所です。

■【まとめ】

このように、自然を満喫できる公園、家族で楽しめるショッピング施設、スポーツや趣味の充実、歴史にふれる文化施設がすべて日常生活の延長線上に揃っているのが、このエリアの魅力です。週末の予定を立てるのが楽しくなるようなスポットが多く、暮らしに“余白”と“彩り”を与えてくれることでしょう。お子さまとのふれあい時間を大切にしたいファミリー世帯はもちろん、日々の生活にゆとりや楽しみを求める単身層やシニア世代にもおすすめできる地域です。

理想の住環境を探すうえで、ぜひチェックしておきたい魅力の詰まった街で、あなただけの豊かな暮らしをスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人・直線距離:1,209m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:1,442m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,500人・直線距離:1,824m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人・直線距離:2,062m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,257m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:42,533人・直線距離:2,712m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,321人・直線距離:2,712m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,958人・直線距離:2,737m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,759人・直線距離:2,816m  

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年:2021年・乗降客数:32,761人・直線距離:2,816m  

11・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人・直線距離:2,886m  

12・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人・直線距離:2,986m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人・直線距離:3,053m  

14・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,261m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価】

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：記載なし  

◎交通：『新羽』駅より1,500m  

◎価格：203,000円/㎡  

◎地積：150㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：北側4.5m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：新吉田東8-13-1  

◎交通：『新羽』駅より1,100m  

◎価格：276,000円/㎡  

◎地積：177㎡  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域  

◎前面道路：南側7.2m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：早渕1-37-20  

◎交通：『東山田』駅より1,400m  

◎価格：248,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎前面道路：東側6.0m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％（台形）  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来への扉を開く快適住まい「新築一戸建全3棟｜横浜市港北区大曽根台」】

横浜市港北区大曽根台に佇む本物件は、東急東横線「大倉山」駅まで徒歩14分、また「綱島」駅までも徒歩18分という優れたアクセス環境を誇り、忙しい毎日を送る方々やお子様の通学、通園にとっても魅力的な立地となっております。都会の利便性と落ち着いた生活環境が見事に融合したこの新築一戸建全3棟は、住まう方の未来をしっかりと見据え、快適な暮らしを実現するために徹底した設計が施されており、家族全員が幸せを感じられる住環境を提供しています。都会ならではの洗練されたデザインと、住宅地の穏やかな空気が漂う本エリアは、住む人に安心感と暮らしの充実をもたらす理想の住まいとして注目されています。

【充実の住空間と洗練された間取り設計】

本物件は、約17帖とも言われる広々としたLDKが誇る豊かな住空間が最大の特徴であり、家族が集うリビングは明るく開放感に満ち、日常の生活の中で自然光がふんだんに差し込み、心地よい時間を演出します。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながらお料理ができる設計となっており、リビング全体を見渡せる配置が家族の絆を深め、日々の食卓をより一層温かいものにしています。また、全居室が2面採光・通風に優れた設計であるため、それぞれの部屋に明るさと新鮮な空気が行き渡り、ストレスの少ない生活環境が実現されています。さらに、各居室にはフローリングが敷き詰められ、統一感のある洗練された印象を与えるとともに、収納スペースも充実しており、床下収納や屋根裏収納（グルニエ）が配置されることで、お部屋が常にすっきりと整理され、生活感のない美しい空間を長く維持できるよう工夫がなされております。リビング以外の各居室にも十分な収納が確保され、パントリーやカップボード、各種収納スペースが生活動線に沿って配置されることで、家事の効率が格段に向上し、忙しい朝のひとときや帰宅後のリラックスタイムを一層快適に過ごすことが可能となっています。

【細部に宿るこだわりと安心安全の設備】

建物は前道6ｍ以上の整形地に位置し、平坦な敷地を活かした計画的な配置が施され、生活空間と屋外空間との調和が感じられる住環境です。玄関にはスマートキーが採用され、入退館の際のセキュリティ面が大いに強化されているとともに、各居室や共用部分に設置されたTVモニタ付インターホン、ダブルロックドアのセキュリティシステムは、住む方々に安心感を提供します。また、浴室では広々とした1620サイズが用意され、浴室乾燥機や浴室暖房が完備され、１日の疲れを癒すプライベート空間として最適なリラクゼーションスペースとなっています。洗面室はキッチン横に配置され、家事動線を意識したレイアウトが採用され、朝の慌ただしい時間帯でもスムーズな動きが可能となっており、2階にも洗面台が設けられているため、家族全員が朝の準備をゆったりと行える配慮がなされています。さらに、全居室に施されたフローリングやバルコニーの設置、スマートキーによるセキュリティの向上、そして車種に合わせた2台分の駐車スペースが確保され、家族のカーライフも充実しており、安心と快適を両立させた設計が随所に盛り込まれています。

【環境と地域の魅力が生む理想の暮らし】

立地面では、第一種低層住居専用地域内という落ち着いた環境の中に位置し、周辺には公園、学校、保育園、病院など、家族の安心と便利さを兼ね備えた生活インフラが充実しています。小学校や中学校、幼稚園・保育園が徒歩圏内に存在し、子育て世代にとっては絶好の環境であり、日常の安心感と利便性が高く評価されるエリアです。大曽根公園が徒歩1分という距離に位置しているため、自然の息吹を感じながら四季折々の変化を楽しみ、散策やスポーツ、子どもたちの遊び場としても大きな魅力となっています。また、横浜市立大曽根小学校までは640m、中学校は1450m、横浜市大曽根保育園は370m、さらには三石内科クリニックやその他の医療施設も近隣に集まっており、安心して暮らすための環境が整っている点も見逃せません。駅へは約14分と歩いても快適にアクセスできる距離感で、通勤・通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地であるため、毎日の生活に必要な時間を有効に活用できる点が大きな魅力となっています。

【デザインと機能美が調和した住まいの魅力】

住戸の外観や内装には、シックなデザインと落ち着きを感じさせる色調が取り入れられ、モダンなスタイルが際立っています。玄関から室内にかけて統一感があり、訪れる人々に温かみと安心感を与えると同時に、洗練されたデザインが生活する喜びを引き立てます。リビングからは、周囲の自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がると同時に、対面式システムキッチンが家族全員のコミュニケーションを促進し、家庭の温もりを感じさせる生活空間となっています。実際に現地で確認すれば、その広々としたLDK17.8帖の開放的な空間は、間取りの良さと充実した収納システムが融合した結果であり、住む人のライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点が、現代の多様なライフスタイルに最適な住まいであることを如実に物語っています。キッチン周りのパントリーや対面キッチンは、料理中も家族が常に見守ることができる安心感を提供し、常に明るい家庭空間が維持されるよう工夫されている点も大きな特徴のひとつです。

【未来志向のライフスタイルと安心の投資価値】

本物件が放つ洗練されたデザインと機能美、充実した設備、そして地域との調和は、単なる住まいとしての魅力に留まらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与する点が評価されています。豊かな居住性と快適な生活環境が、家族の笑顔と健康、そしてコミュニティとしてのつながりを育む基盤となり、一度住めばその良さが実感できるとともに、近隣環境の充実ぶりが長期的な生活の安心感を支えています。住戸全体のクオリティと共に、家族が安心して未来を見据えるための設備と環境が、一体となってこの住まいの価値を高めています。毎日の生活の中で、豊かな自然と都市の利便性が融合するこの地域で、住む人それぞれの夢や目標が実現される未来が感じられ、安心して暮らすための最良の選択肢となることでしょう。

住まう人のライフスタイルに柔軟に対応できる機能美と、安心と快適を追求した設備投資が実を結んだ本物件は、親しみやすさと洗練されたデザインが融合した住空間として、多くの方々から支持されること間違いありません。日常の中で過ごすひとときひとつひとつが、家族の笑顔や温かい記憶として積み重ねられ、未来への希望と共に形作られる新たな生活の拠点として、本物件は多くの出会いと感動を提供する場となるでしょう。安心して暮らすための最新設備、充実した収納、利便性の高い立地、そして住む人の心に寄り添うデザインのすべてが融合し、ここでの生活は豊かな暮らしへの第一歩となるとともに、住む人の未来とともに輝きを増していく投資であると自信を持っておすすめできる住まいでございます。ぜひ実際に現地をご覧いただき、その魅力と居心地の良さを直接体感していただき、これから始まる新たなライフスタイルの可能性に思いを馳せていただければと、心からお待ちしております。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：108.91㎡

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第24KAK建済01885号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区大曽根台

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩14分、東急東横線「綱島」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員8.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎『東急東横線「大倉山」駅』まで徒歩約14分（約1.1km）  

◎『東急東横線「綱島」駅』まで徒歩約18分（約1.4km）  

●『横浜市営バス「大曽根町」バス停』まで徒歩約7分（約541m）

■買い物施設  

●『ヤマザキYショップ末弘商店』まで徒歩約5分（約384m）  

●『ファミリーマート大曽根店』まで徒歩約6分（約465m）  

●『ユニスマイル薬局 大倉山店』まで徒歩約6分（約478m）  

■郵便・金融・駐車関連  

●『横浜樽町郵便局』まで徒歩約8分（約573m）  

●『NPC24H大曽根台』まで徒歩約4分（約292m）  

●『ショウワパーク大曽根2丁目』まで徒歩約5分（約332m）  

●『タイムズカー大曽根駐車場』まで徒歩約8分（約616m）

■ショッピング施設  

●『ライフガーデン綱島』まで約1.5km  

●『イオン横浜新吉田店』まで約2.5km  

●『ドン・キホーテMEGA新横浜店』まで約2.2km  

●『横浜港北ロフト』まで約2.3km  

●『コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店』まで約2.5km  

●『ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店』まで約2.3km  

●『ノジマトレッサ横浜店』まで約2.3km  

■衣料品・飲食店  

●『AOKI横浜大倉山店』まで約1.5km  

●『AOKI横浜綱島東店』まで約1.8km  

●『焼肉 大倉山』まで徒歩約7分（約527m）  

●『モスバーガー大倉山店』まで約1.3km  

■医療機関  

●『三石内科クリニック（内科・消化器科）』まで徒歩約7分（約543m）  

●『野のすみれクリニック（小児科・リハビリテーション科）』まで徒歩約7分（約486m）  

●『大倉山メディカルクリニック（外科）』まで約1.4km  

●『大倉山記念病院（眼科・皮膚科）』まで徒歩約10分（約745m）  

●『さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック』まで約1.2km  

●『綱島クリニック（産婦人科）』まで約1.5km  

●『すがわら泌尿器科・内科』まで約1.8km  

●『ファミール歯科』まで徒歩約1分（約38m）

■介護施設  

●『ニチイホーム 大倉山（有料老人ホーム）』まで約776m

■教育施設  

◎幼稚園  

●『大倉山アソカ幼稚園』まで約785m  

●『樽町白梅幼稚園』まで約1.1km  

◎保育園（認可含む）  

●『横浜市大曽根保育園』まで徒歩約5分（約352m）  

●『おおつな保育園』まで約520m  

●『大曽根コスモス保育園』まで約530m  

◎小学校  

●『大曽根小学校』まで徒歩約6分（約432m）  

●『太尾小学校』まで約1.3km  

●『綱島小学校』まで約2.0km  

◎中学校  

●『樽町中学校』まで約1.5km  

●『大綱中学校』まで約1.5km

■公共施設・行政機関  

●『横浜市港北区役所』まで約1.4km  

●『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで約3.0km  

●『横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー』まで約3.6km  

■公園・防災  

●『大曽根公園』まで徒歩約1分（約53m）  

●『大曽根第三公園』まで徒歩約7分（約546m）  

●『大倉山公園』まで徒歩約7分（約550m）  

●『港北警察署 樽町交番』まで約802m  

●『港北消防署 綱島消防出張所』まで約1.8km

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【暮らしに寄り添うお出かけ環境と豊かな地域資源が魅力の街】

日常に彩りを与える「お出かけスポット」が充実しているエリアは、住まう人の暮らしの質をぐっと高めてくれます。今回ご紹介する地域は、自然に癒され、趣味やスポーツを楽しみ、文化や歴史に触れることができる環境が身近に整っており、家族の週末の過ごし方や日々のリフレッシュにぴったりのスポットが揃っています。ここでは、徒歩圏から気軽に訪れることができる、生活に寄り添ったお出かけ先を分かりやすくご紹介します。

■お出かけスポット  

◎『大曽根公園』 徒歩約1分（約53m）  

住まいのすぐそばに広がる緑豊かな『大曽根公園』は、日々の散歩やお子様の外遊びにぴったりの癒し空間。春には桜が咲き誇り、秋には落ち葉を踏みしめる季節の風情が感じられます。ベンチに腰かけてのんびり過ごすひとときや、ピクニック気分で昼食を楽しむにも最適です。

◎『ライフガーデン綱島』 徒歩約19分（約1.5km）  

日常のお買い物に便利なショッピング施設として親しまれる『ライフガーデン綱島』。スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアや飲食店、クリニックなど生活利便施設が集まり、家族全員にとって心強い味方です。

◎『イオン横浜新吉田店』 徒歩約32分（約2.5km）  

大型ショッピングモール『イオン横浜新吉田店』では、衣料品や家電、食品まで幅広い商品が揃い、まとめ買いや週末のレジャーにも便利。フードコートで一息つくこともでき、日常と非日常が共存する豊かな空間です。

■趣味・スポーツ施設  

◎『横浜市綱島地区センター体育館』 徒歩約22分（約1.7km）  

地域住民の健康維持やレクリエーション活動の拠点となる公共体育館。バスケットボールやバドミントン、卓球など、世代を問わず楽しめる設備が整っています。

◎『綱島公園プール』 徒歩約23分（約1.8km）  

夏の定番『綱島公園プール』では、家族や友人との水遊びを楽しむことができ、お子様の夏の思い出づくりにも最適。緑に囲まれた園内は、プールの行き帰りにも自然を満喫できるロケーションです。

◎『横浜市港北スポーツセンター体育館』 徒歩約27分（約2.1km）  

より本格的に運動を楽しみたい方には、『港北スポーツセンター』がおすすめ。トレーニングジムやスタジオレッスンも充実しており、日常的な体力づくりや健康管理に役立ちます。

■文化・教育施設  

◎『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』 徒歩約18分（約1.4km）  

音楽や演劇、地域イベントなどが開催される多目的文化施設。地域の芸術活動の拠点としても活用されており、子どもから大人まで文化に触れ合う機会が身近にあります。

◎『横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷』 徒歩約29分（約2.3km）  

江戸時代の面影を残す古民家や田園風景が広がる歴史的施設で、農村文化に触れる貴重な場。季節ごとのイベントや体験プログラムも開催され、家族で学びと楽しみを共有できます。

◎『横浜市立港北図書館』 徒歩約25分（約2.0km）  

豊富な蔵書と静かな閲覧環境が整った『港北図書館』は、学習や調べものに最適なスポット。お子様の読書習慣を育むための絵本コーナーや読み聞かせ会も行われています。

■名所・旧跡  

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約48分（約3.8km）  

日本さくら名所100選にも選ばれた広大な自然公園。3つの池を中心に整備された園内は、ジョギング、散策、バードウォッチングなど多様な楽しみ方ができ、市民の憩いの場となっています。

◎『関家住宅』 徒歩約67分（約5.3km）  

明治初期に建築された歴史的建造物『関家住宅』は、横浜市有形文化財にも指定される貴重な存在。和の趣を感じる建物を通して、歴史と文化の魅力に触れることができます。

◎『汽車道』 徒歩約125分（約10.0km）  

みなとみらい地区を象徴する観光スポット『汽車道』は、横浜の海と歴史を感じながらゆったり歩ける散策路。旧横浜港駅の貨物線跡を再利用した遊歩道で、フォトスポットとしても人気があります。

■まとめ  

このように、日常的に気軽に足を運べるスポットが充実していることは、暮らしの快適性だけでなく、家族の絆や趣味の時間、心のゆとりを育む大きな魅力となります。お子様との外遊びからご高齢の方の散歩コース、健康志向の大人のスポーツ施設、文化に触れる機会まで、幅広いニーズに応える環境が整ったこのエリアで、あなただけの理想の暮らしをぜひ実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人・直線距離:772m  

2・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人・直線距離:1,044m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:1,466m  

4・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:1,768m  

5・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:2,100m  

6・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:2,100m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人・直線距離:2,350m  

8・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人・直線距離:2,366m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,455m  

10・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,652m  

11・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,652m  

12・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:63,004人・直線距離:3,203m  

13・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:182,905人・直線距離:3,246m  

14・東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,990人・直線距離:3,405m  

15・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:3,423m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【1】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番（住居表示：大曽根2-6-7）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通：『大倉山』駅より900m  

◎価格：345,000円/㎡  

◎地積：167㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

◎前面道路：北西側4.0m（市区町村道）  

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■【2】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番（住居表示：大曽根2-6-7）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『大倉山』駅より900m  

◎価格：338,000円/㎡  

◎地積：167㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

◎前面道路：北西側4.0m（市道）  

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【3】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14（住居表示：大曽根台20-4）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『大倉山』駅より900m  

◎価格：283,000円/㎡  

◎地積：144㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

◎前面道路：南西側4.0m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■【4】  

◎所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28（住居表示：大曽根3-19-16）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通：『綱島』駅より1,200m  

◎価格：304,000円/㎡  

◎地積：220㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

◎前面道路：北側4.0m（市道）  

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を彩る理想の住まい「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」〜家族の未来と暮らしに安心と豊かさを〜】

本物の安心感と洗練されたデザインが共存する新築一戸建「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、JR横浜線『小机』駅から徒歩14分という抜群の利便性を誇る住環境の中に佇んでいます。静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、主要交通機関へのアクセスが確保され、通勤や通学はもちろん、家族のお出かけにも大変便利な立地条件が魅力です。ここでは、日々の生活に彩りを加え、家族みんなが笑顔で集える空間を実現するための工夫が随所に施され、安心・安全な住まいとして多くの住まい手から注目を集めています。

【住まい全体に息づく安心と利便性】

この物件は、家族が安心して快適な暮らしを送れるよう最新の技術と設備が取り入れられています。まず注目すべきは、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」の採用です。自然災害に対する備えが万全で、住む人々の安全を確実に守るために設計されたこのシステムは、安心して日常生活を送るための大きな要素となっています。また、玄関ドアに採用されたスマートキーにより、利便性とセキュリティの両面から住まい手の生活をサポートしており、日々の出入りがスムーズに行えます。窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性により結露を防ぎ、カビの発生を抑制する設計となっています。このように、細部にわたる技術の結集が、住む人の暮らしをより豊かで安全にするための工夫として随所に光っています。

【利便性と快適性を両立させる充実の設備】

住環境を考慮した設備面にも多大な配慮がなされています。キッチン周りには対面式のデザインが採用され、家族みんなが会話を楽しみながら調理に従事できる空間づくりが実現されています。特に床下収納庫、パントリー、リネン棚、そしてウォークインクローゼットが完備されているため、調理器具や食品、衣類などの収納スペースに困ることはありません。広々とした主寝室には十分な収納力が備わるウォークインクロゼットが設けられており、家族の大切な衣類や持ち物を整理整頓するのに最適な環境が用意されています。さらに、浴室にもこだわりが感じられ、浴室乾燥機や大型のテレビが設置されることで、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができるだけでなく、忙しい朝や天候の変わりやすい日にも快適な生活環境が約束されています。追加で設置されたセカンド洗面や温水洗浄便座を備えたトイレも、各階に分散して配置され、家族全員がストレスなく利用できる工夫が施されています。

【家族と暮らす広々LDKと充実の収納スペース】

家族が集うLDKは約17.5帖と広々としており、自然光がふんだんに差し込み、開放感と明るさを感じさせる空間に仕上がっています。リビング全体からは家族全員の笑顔が溢れる温かな雰囲気が感じられ、対面式キッチンとの連携により、料理中であっても家族の会話や笑顔を見逃さない設計となっています。各洋室は2面採光の設計が採用され、明るく快適な環境を提供。さらに、季節物の衣類やおもちゃ、趣味の道具などを整理できるロフトも約3帖分設けられているため、収納スペースとしての使い勝手も抜群です。リビングや各部屋に十分な収納スペースを確保することで、住む人々がいつでも片付けた状態で生活できるよう工夫され、日々のストレスを軽減する働きが期待されます。

【充実した駐車スペースとスマートな住まいの実現】

物件は、車2台分の駐車スペースを確保した敷地となっており、家族でのお出かけや普段の通勤・通学など、車を利用する方にとっては大きな安心材料となっています。駐車場の広さは車種によって多少の違いはありますが、十分なスペースが確保されているため、急な来客や日常の駐車でも困ることはありません。また、開閉窓には標準装備された網戸が採用されており、夏の暑い日にも快適な風通しを確保しながら、虫の侵入を防ぐ役割を果たしています。住まい全体に行き渡る配慮により、細やかな部分にまで目を配った設計となっており、住む人が安心して長く暮らしていける家づくりが実現されています。

【第一種低層住居専用地域で実現する落ち着いた暮らし】

本物件は、第一種低層住居専用地域内に位置しており、近隣環境は閑静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。このエリアは、騒音や交通量が抑えられているため、心休まる静かな環境で日常生活を過ごすことができ、家族のプライベート空間として最適です。また、住まいの周辺には公園や学校、コンビニエンスストアが配置され、生活インフラが充実しているため、日常の買い物やお子様の学校生活にも非常に便利なエリアとなっています。こうした環境は、今後の資産価値の向上にも寄与する要素として、多くの購買層から注目を集めています。

【まとめと未来への展望】

この新築一戸建は、家族が安心して長く暮らすための安心設備と、快適な生活をサポートする充実の収納機能、そしてどこか懐かしく温かみのあるデザインが特徴です。JR横浜線「小机」駅徒歩14分という好立地と、家族全員が利用できる広々としたLDK、そして使い勝手の良い収納システムや最先端設備の数々が、忙しい現代社会での癒しのひとときを提供する理想の住まいとして高い評価を得ています。日常生活の中で、家族が互いに助け合い、笑顔で過ごせる空間は、単なる居住場所以上に「家族の思い出」として、未来へと受け継がれていくことでしょう。

住まいのあらゆる面にわたる高いクオリティと、細やかな配慮が生み出す安心感は、家族の生活基盤として非常に価値があります。家族団欒のひとときはもちろん、趣味や学び、休息に至るまで、すべてのシーンで充実した時間を過ごすための工夫が凝らされています。いずれも、家族の笑顔が絶えず広がる未来を創り上げるための大切な要素であり、住む人一人ひとりのライフスタイルに合わせた自由なアレンジが可能な点も、この物件の大きな魅力となっています。

このような細部にわたるこだわりと高性能設備、そして住環境の良さは、初めて家を購入する方から、子育て世代、そしてセカンドライフを迎えられる方まで、あらゆる年代の方々にとって理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活のスタート地点として、また家族の未来を守るための堅実な投資として、「ガルボシティー横浜市港北区小机町2期」は、その全ての魅力を余すところなく備えています。未来に渡る安心と快適な暮らし、そして何より日々の生活が彩り豊かになる新築一戸建を、ぜひ実際に体感していただきたいと願う気持ちは、この住まいが持つ大きな魅力であり、住む人すべての人生に輝きを与えることでしょう。

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【物件概要】

■販売価格  

5980万円（税込）

■所在地  

横浜市港北区小机町

■交通アクセス  

JR横浜線『小机』駅より徒歩14分

■土地・建物情報  

●土地面積：240.39㎡（約72.71坪）  

●建物面積：117.58㎡（約35.50坪）  

●建物構造：木造2階建  

●間取り：4LDK

■建築確認番号  

第24UDI1K建01337-2号

■土地権利  

■地目  

現況は山林ですが、建物引渡時までに「宅地」へ変更予定。

■用途地域・都市計画  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●都市計画：市街化区域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：50％　容積率：80％  

■法令制限等  

●法22条区域  

●第一種高度地区  

●緑化区域  

●最低敷地面積125㎡の制限あり  

●宅地造成工事規制区域  

●宅地造成及び特定盛土等規制法の適用区域

■完成予定  

令和7年9月中旬

■設備  

●本下水  

●都市ガス  

■その他注意事項  

●引渡しは建物・外構完成後、概ね30日から45日以後とさせていただきます。  

●表示登記申請は、施主検査完了後に行います。

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【周辺施設】

■交通アクセス  

●最寄駅：横浜線『小机』駅（南口）より徒歩1.1km  

●利用駅：ブルーライン『片倉町』駅（出口4）より徒歩2.1km  

●バス停：横浜市営バス『猿渡』停より徒歩425m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット：『フジ鳥山店』まで徒歩560m  

■郵便局  

●横浜鳥山郵便局まで徒歩493m  

■コインパーキング  

●エコロパーク横浜菅田町第1まで徒歩760m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター：『ロイヤルプロ横浜港北インター店』まで2.5km  

●家具：『ニトリ新横浜店』まで1.5km  

●衣料品店：『紳士服のコナカ新横浜岸根店』まで1.5km、『ワークマンプラス横浜小机店』まで1.6km  

●飲食店：『すき家小机駅前店』まで1.1km、『しゃぶ葉新横浜店』まで1.3km  

■医療機関  

●内科・消化器科・小児科：『薩田内科クリニック』まで徒歩538m  

●外科：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●眼科：『中山眼科』まで徒歩538m  

●産婦人科：『よしかた産婦人科』まで徒歩912m  

●歯科：『山本歯科クリニック』まで徒歩538m  

■介護施設  

●介護老人保健施設：『リハリゾートわかたけ』まで徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：『福寿園横浜』まで徒歩733m  

●療養型病院：『新横浜リハビリテーション病院』まで徒歩670m  

●有料老人ホーム：『チャームスイート新横浜』まで徒歩952m  

■教育施設  

●幼稚園：『城郷幼稚園』まで徒歩983m  

●保育園：『あおぞら菅田保育園』まで徒歩755m、『保育園こりす』まで徒歩1.1km、『ポピンズナーサリースクール小机』まで徒歩1.2km  

●小学校：『小机小学校』まで徒歩490m、『城郷小学校』まで徒歩997m  

●中学校：『城郷中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所：『横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー』まで2.7km、『横浜市港北区役所』まで4.6km  

●公園：『鳥山池公園』まで徒歩450m、『小机町第一公園』まで徒歩649m、『小机町第三公園』まで徒歩789m  

●警察署・交番：『港北警察署小机交番』まで徒歩1.1km  

●消防署：『神奈川消防署菅田消防出張所』まで徒歩609m  

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【家族の休日がもっと楽しくなる街】  

～身近に自然と文化を感じられる、魅力あふれる小机エリアの名所・スポット紹介～

横浜市港北区小机町は、都市の利便性と自然の豊かさが調和した住環境が魅力のエリアです。ここでは、日常の生活を豊かに彩る地域の名所やお出かけスポットをご紹介します。駅からもアクセスしやすく、徒歩圏内に緑あふれる公園や話題のスポットが充実しており、ファミリー層をはじめ幅広い年代に支持されています。

◎●お出かけスポット●◎  

休日のリフレッシュや、子どもとの散歩コースに最適なのが、周辺の自然豊かなスポットです。

まず注目したいのが『鳥山池公園』。物件からわずか徒歩450mの距離にあり、季節の草花や緑に囲まれた心落ち着く空間が広がります。お子様連れのファミリーはもちろん、朝の散歩や犬の散歩コースとしても人気です。近隣では『新横浜公園ドッグラン』もあり、広々とした敷地でペットと一緒に楽しく過ごせます。徒歩1.7kmの距離に位置し、車がなくても行きやすい立地が魅力です。

さらに足を伸ばすと、『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』が徒歩2.3kmの距離にあります。スパ施設を備えた癒しの空間で、日常の疲れをゆっくりと癒せる贅沢な時間を過ごすことができます。

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

アクティブに身体を動かしたい方にとっても、このエリアは理想的なロケーションです。

『横浜市菅田地区センター体育館』は徒歩1.3kmの距離にあり、室内スポーツや地域イベントに気軽に参加できます。近隣には『横浜市羽沢スポーツ会館』もあり、徒歩1.4kmと無理なく通える立地。運動不足の解消やお子様のスポーツクラブへの参加にもぴったりです。

そしてスポーツの殿堂とも言える『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』までは徒歩2.2km。サッカーや陸上競技などの観戦に出かける楽しみも、日常の一部になります。大規模なイベントが行われるスタジアムが生活圏内にあるというのは、スポーツファンにとって大きな魅力です。

◎●文化・教育施設●◎  

学びや芸術に触れる場も充実しており、親子で感性を育む機会が豊富に揃っています。

『横浜アリーナ』は、音楽ライブや各種イベントが開催される大型多目的施設で、徒歩3.3kmの位置にあります。日本全国から来場者が集まる会場が近隣にあるという贅沢な立地は、他ではなかなか得られません。

また、読書好きや学習意欲のあるお子様がいるご家庭には『横浜市立港北図書館』が徒歩4.4kmの距離にあり、静かな環境での読書や学びの時間を支えます。自然や農業の文化に触れたい方には、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』もおすすめ。江戸時代の民家を再現した施設で、横浜市内にありながら懐かしさと歴史に触れられる貴重な場所です。

◎●名所・旧跡●◎  

休日に少し遠出をしたいときには、歴史的な名所巡りも選択肢のひとつです。

『関家住宅』は、横浜市都筑区勝田町にあり、徒歩5.4kmで到着できます。歴史ある民家を残しつつ、地域の文化的背景を学べる場所として人気があります。さらに『県立三ツ池公園』までは徒歩7.8km、約2000本以上の桜が咲き誇る春には、地元でも有数のお花見スポットとして賑わいを見せます。

そして、横浜ならではの海辺の風情を感じたい方には、『汽車道』の散策がおすすめです。徒歩8.1kmとやや距離はありますが、横浜の歴史と近代化が交差する風景は一度は訪れておきたい場所のひとつです。

■まとめ  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、ショッピングのすべてがバランスよく整っており、ファミリーはもちろん、単身者やシニア世代まで多彩なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑に囲まれた落ち着きある住環境は、日々の暮らしに安らぎと楽しさをもたらしてくれるでしょう。

駅からの利便性だけでなく、徒歩圏内にある充実の施設群は、ここに住む人々の「暮らしの質」を一段と高めてくれます。ぜひ現地をご覧いただき、この魅力を直接ご体感ください。住まい選びにおいて、立地の豊かさが暮らしの豊かさに直結することを実感いただけるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜線「小机」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,348人・直線距離:816m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,456人・直線距離:1,649m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,049人・直線距離:2,031m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:89,482人・直線距離:2,038m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,614人・直線距離:2,038m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,526人・直線距離:2,112m  

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,098人・直線距離:2,452m  

8・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年:2021年・乗降客数:27,274人・直線距離:2,470m  

9・横浜線「鴨居」駅・調査年:2021年・乗降客数:60,456人・直線距離:2,773m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,584人・直線距離:2,966m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人・直線距離:3,162m  

12・東急東横線「白楽」駅・調査年:2021年・乗降客数:31,636人・直線距離:3,226m  

13・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,760人・直線距離:3,323m  

14・東急東横線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:100,255人・直線距離:3,351m  

15・横浜線「菊名」駅・調査年:2021年・乗降客数:78,310人・直線距離:3,351m

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～近隣公示地価・基準地価～

■1  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年7月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市区町村道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■2  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：209,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：南東 8.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■3  

所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：西 4.0m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

■4  

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

調査基準日：2024年1月1日  

交通施設・距離：小机駅 700m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南東 7.4m（市道）  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

その他の接面道路：側道（北東）  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来への希望が輝く新築一戸建全13棟 ～緑区寺山町Ⅱで叶える家族のゆとりと笑顔～】

横浜線「中山」駅からバス6分、境バス停から徒歩5分というアクセスに優れた本物件は、緑豊かな環境に囲まれた静かな住宅街に位置し、全13棟からなる新築一戸建てです。家族みんなの笑顔と安心を実現するための多彩な設備とこだわり抜かれた設計により、住む人にゆとりと快適な暮らしを提供するこの物件は、まさに未来を見据えた住まいの理想型です。落ち着いた街並みと豊かな自然の中で、毎日の生活に豊かさとエネルギーを感じながら暮らすことができ、買い物施設や公園、学校など生活環境も充実しているため、子育て世帯にも安心しておすすめできる住環境となっております。

【広々とした住まいと開放感ある居住空間】

本物件の魅力のひとつは、LDKが18帖を超える広々とした空間であるとともに、南向きのバルコニーが完備されている点です。たくさんの窓から降り注ぐ太陽光が室内を明るく照らし、リビングダイニングは対面式キッチンとの一体感により、家族のコミュニケーションが自然と促進される設計となっています。吹き抜けが施されたリビングは、天井まで広がる開放感が心地よさを引き出し、家族で過ごす時間に温かな思い出を刻む空間となります。キッチンは、料理しながら家族との会話を楽しめる対面式のデザインで、調理中もキッチン横に設けられたカウンタースペースが、お子様の学習や家事の補助スペースとして役立ち、また、大型のパントリーやWICなどの収納設備が整えられているため、料理用品や食材の管理にも困らず、住まい全体がすっきりとした印象に保たれます。

【設備とデザインが織りなす家事効率と暮らしの質】

物件全体にわたって、食洗機、浴室乾燥機といった家事の負担を軽減する高品質な設備が導入され、毎日の生活がより快適で効率的に行える環境が整っております。食洗機は頑固な汚れもパワフルに落とし、洗い物の手間を大幅に軽減し、家族と過ごす時間にゆとりをもたらします。浴室には暖房乾燥機が付いており、寒い冬や雨の日でも室内で洗濯物を安心して乾かすことができ、忙しい朝や急な天候の変化にも対応可能です。さらに、トイレが2ヶ所に配置されているため、朝の支度などの混雑時にもスムーズな動線が確保され、家族全員が快適に利用できる設計となっております。洗面所も収納力と機能性を兼ね備えたワイドな三面鏡が設置され、朝の準備がよりスムーズになるため、ストレスの少ない生活をサポートします。

【収納力と車生活にも対応した安心設計】

収納については、各居室に十分なクローゼットが完備されており、主寝室の大容量クローゼットは大きなベッドを置いても余裕のあるスペースを提供し、お子様のお部屋も明るく開放感のある環境に仕上がっています。さらに、対面式キッチンに隣接するパントリーは、食品や調理器具の収納に最適であり、毎日の家事がより快適に行えるよう工夫されています。加えて、全棟に車庫が2台分確保されているため、車生活をメインとされる方や来客時の駐車に困ることがなく、また自転車やバイクの保管スペースとしても活用可能なため、家族全体のライフスタイルに柔軟に対応できる点が大きな魅力です。前面道路は5.5メートル以上の幅員があり、車の出し入れもスムーズで、近隣環境も穏やかで安心して暮らすことができる設計となっています。

【住環境の充実が育む安心と豊かさ】

物件が位置する地域は、生活に必要な施設が充実している点も大きな特長です。近隣には、毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、マルエツや各種小売店が徒歩10分以内の距離にあるため、日常の食材や生活用品の調達に非常に便利です。また、横浜市立上山小学校や中山中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって安心して子どもを通わせることができる環境となっています。加えて、公園が大小点在しており、長坂谷公園などでは四季の移ろいを感じながら、家族でのんびりと散歩を楽しむことができるため、健康的な暮らしが実現されます。さらに、病院やドラッグストア、郵便局などもすぐ近くに整備されており、急な体調不良や各種トラブルにも迅速に対応できる地域密着型の安心感が漂います。これら周辺施設とのバランスがとれた環境は、日常生活における安全性や便利さを高め、暮らし全体の質を向上させる大切な要素となっています。

【家族の未来を創る快適な生活空間】

本物件は、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅地に位置しながら、都市の利便性も享受できる理想的な住まいとして、多くの家族に支持されること間違いなしです。18帖を超えるゆとりあるLDKは、家族が集う憩いの場所としてだけでなく、在宅ワークや趣味のスペースとしても最適であり、時代のニーズに柔軟に対応する多目的な空間を実現しています。対面式キッチンは、お料理をしながら家族との会話が楽しめる作業環境を提供し、日々の食卓を通して絆が深まる場面が自然と生まれます。また、豊富な収納設備と使いやすい動線設計は、家庭内の整理整頓を容易にし、住まい全体が常に心地よく保たれるため、暮らしにストレスを感じることなく、家族全員が安心して生活できる環境が整っております。さらに、南向きのバルコニーは、朝日が降り注ぐ爽やかな風景を楽しめ、ガーデニングやアウトドアのひとときを過ごすなど、季節ごとの自然の恵みを存分に感じることができる空間として、多くの住人に喜ばれることでしょう。

【洗練された外観と未来に向けた資産価値】

全13棟からなる新築一戸建ては、流行に左右されず時代が経過してもその価値を保つ堅牢なデザインと設計が施されており、将来にわたって安定した資産価値を持つ住まいとして位置づけられています。おしゃれで落ち着いた外観は、周囲の街並みと見事に調和しながらも、独自の個性を放ち、住む人に安心感と誇りを与えます。前面道路の開放感も、車の出し入れに配慮された設計であり、住まい全体が機能性と美しさを兼ね備えた理想的な住環境を作り上げております。これにより、家族が安心して長期にわたり暮らせるとともに、将来的な転売や資産価値の向上にも期待が持てる住まいとなっています。

【今こそ新たな暮らしのスタートを】

『リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野』は、家族の絆や生活の質を大切に考える全ての方々にとって、理想の住まいとなることは間違いありません。明るい光が降り注ぐ広々としたリビング、使いやすい対面式キッチン、十分な収納スペース、そして安心の駐車環境を兼ね備えた本物件は、日々の生活をより豊かに、そして快適に変えるための多くの魅力を備えております。子どもたちがのびのびと学び、家族全員が集い笑顔で過ごせる場所として、住む人々の夢と希望を実現する、まさに未来への投資であります。周辺の生活施設や教育環境も整い、安心して暮らせる環境が揃っているため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして、多くの方々にご満足いただけることでしょう。

ぜひこの機会に、豊かな自然と都市の利便性が融合した『新築一戸建全13棟｜緑区寺山町Ⅱ』で、あなた自身の理想の生活を実現していただきたいと心から願っております。実際の現地見学や詳細なご説明をご希望の方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。家族と共に歩む未来を、この住まいで始める第一歩として、多くの可能性と希望に溢れた新たな暮らしを、ぜひ体感していただきたいと思います。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：125.40㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00285M号

間取り：3SLDK

～14号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：134.19㎡

建物面積：100.60㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02693Y号

間取り：4LDK

～17号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：125.61㎡

建物面積：101.86㎡

建築確認番号：第2023SBC-確0695Y号

間取り：4LDK

～18号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：125.62㎡

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02696Y号

間取り：4LDK

～19号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：125.65㎡

建物面積：100.63㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00287M号

間取り：4LDK

～20号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：126.34㎡

建物面積：100.35㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02697Y号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市緑区寺山町

■交通：横浜線「中山」駅バス6分境バス停歩5分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員7.0m、20号棟 東側公道6.5m、14号棟東側公道11m、他号棟 開発道路5.5m(私道)に接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、高さ限度10m、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡、埋蔵文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●横浜線『中山』駅北口 徒歩約2.0km  

●グリーンライン『中山』駅出口 徒歩約2.0km  

●横浜市営バス『中山ガーデン前』バス停 徒歩約287m

■スーパー・コンビニ  

●マルエツ四季の森フォレオ店 徒歩約731m

■ドラッグストア・雑貨店  

●ウエルシアハックドラッグ横浜四季の森フォレオ店 徒歩約728m  

●ハックドラッグ横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m  

●セリア四季の森フォレオ店 徒歩約731m

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●横浜四季の森フォレオ 徒歩約731m  

◎専門店・ディスカウントストア  

●Big-A横浜中白根店 徒歩約680m  

●業務スーパー鴨居店 徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩約604m  

●ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩約968m  

◎家電量販店  

●ノジマ横浜四季の森店 徒歩約731m  

●ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約1.4km  

◎衣料品店  

●ファッションセンターしまむら中山店 徒歩約2.2km  

◎飲食店  

●ファーストキッチン横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m  

●サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m

■病院・クリニック  

●横浜病院（内科・療養型） 徒歩約605m  

●高橋内科クリニック（消化器科） 徒歩約927m  

●あさひ台クリニック（小児科） 徒歩約612m  

●和田胃腸科外科医院（外科） 徒歩約1.4km  

●アクアファミリー歯科 徒歩約731m

■介護施設  

●介護老人保健施設 リハセンターさわやか 徒歩約364m  

●特別養護老人ホーム グリーンライフ 徒歩約288m  

■小・中学校

●上山小学校 徒歩約851m  

●上白根小学校 徒歩約877m  

●中山中学校 徒歩約1.2km  

●上白根北中学校 徒歩約1.2km

■高校  

●白山高等学校 徒歩約523m

■公共施設  

●横浜市緑区役所 徒歩約2.2km  

■公園  

●池ノ谷公園 徒歩約170m  

●上山町南第二公園 徒歩約298m  

●上山町南公園 徒歩約472m

■消防署  

●緑消防署白山消防出張所 徒歩約537m

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【緑と文化に包まれる、穏やかな暮らしを育む街『中山・白根エリア』】

横浜市緑区と旭区の境界に広がる『中山・白根エリア』は、自然環境と都市機能がバランスよく共存し、家族全員にとって心地よいライフスタイルが実現できる地域です。駅周辺の利便性だけでなく、徒歩圏に広がる豊かな自然や文化施設、日常を彩るお出かけスポットが魅力のこの地域は、住む人々の心と身体を健やかに保ってくれます。ここでは、不動産購入をご検討される方に向けて、本エリアの名所・スポットを丁寧にご紹介します。

■自然とふれあい、心を癒すお出かけスポット  

◎『池ノ谷公園』（徒歩170m）  

地域の暮らしに寄り添う、身近な憩いの場所として親しまれているのが『池ノ谷公園』です。緑豊かな小径と遊具を備えたこの公園は、小さなお子様連れのご家族にぴったり。休日のピクニックやちょっとしたお散歩、朝のウォーキングなどにも利用され、自然とのふれあいを日常に取り入れることができます。四季折々の景色の変化を楽しめる点も、暮らしに潤いを与えてくれます。

◎『横浜四季の森フォレオ』（徒歩731m）  

大型ショッピングモール『横浜四季の森フォレオ』は、食品スーパー、衣料品、雑貨、家電、飲食店などが集結する複合型商業施設。雨の日でも快適に買い物を楽しめる屋内施設として人気があり、地域の生活拠点として多くの人々に利用されています。施設内にはキッズスペースやレストランもあり、家族でのんびりと一日を過ごすこともできます。

◎『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』（徒歩1.6km）  

少し足を伸ばせば、広々とした露天風呂と多彩なリラクゼーション施設を備えた『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』が待っています。疲れを癒す天然温泉や炭酸泉、岩盤浴などが揃い、日常の中で気軽に贅沢なリラックスタイムを味わえるのが魅力です。カップルやご夫婦の休日の過ごし方にもおすすめです。

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実  

◎『横浜旭ファミリーゴルフ』（徒歩1.9km）  

開放的なロケーションに広がる『横浜旭ファミリーゴルフ』は、初心者から上級者まで気軽にゴルフを楽しめる練習場です。クラブレンタルや打席数も充実しており、仕事帰りのリフレッシュや週末の気分転換にもぴったりです。

◎『横浜市白山地区センター体育館』（徒歩2.3km）  

地域の人々の健康と交流の場となっている『白山地区センター体育館』では、バドミントンや卓球、バレーボールなどの軽スポーツを楽しむことができ、健康的な毎日をサポートしてくれます。お子様の体力づくりにも役立ち、地域とのつながりも深められる貴重な施設です。

◎『横浜市緑スポーツセンター』（徒歩2.5km）  

さらに『緑スポーツセンター』では、トレーニングジムや各種スポーツ教室も開設されており、家族全員で体を動かす楽しさを体験することができます。運動習慣を無理なく続けたい方には理想的な環境です。

■文化と学びを深める施設も徒歩圏に  

◎『横浜市緑公会堂』（徒歩2.1km）  

演奏会や市民向けイベントが開かれる『緑公会堂』は、地域に密着した文化の発信拠点。プロの演奏家によるコンサートや講演会、舞台公演などが開催されることもあり、感性を育む時間を日常に取り入れることができます。

◎『横浜市立旭図書館』（徒歩2.4km）  

読書好きな方やお子様の学びをサポートする施設として重宝されているのが『旭図書館』です。静かで落ち着いた館内には、豊富なジャンルの書籍が揃っており、自習や調べ物にも適した環境が整えられています。子ども向けのおはなし会なども定期的に行われ、地域の学びの場として重要な役割を果たしています。

◎『横浜市歴史博物館』（徒歩7.5km）  

さらにエリア外にも目を向けると、『横浜市歴史博物館』では古代から近現代までの横浜の歴史を展示しており、家族連れの週末レジャーにもぴったりです。常設展や企画展も充実しており、子どもと一緒に学びながら楽しく過ごせるスポットです。

■歴史を感じる名所で時の流れにふれる  

◎『関家住宅』（徒歩7.4km）  

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。現代の喧騒を離れ、歴史の重みと静けさを感じられる空間は、落ち着きのある休日にふさわしい散策コースです。

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.1km）  

水辺と緑が調和した『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やウォーキングに最適な場所。日常から少し離れて、ゆったりとした時間を楽しめる憩いのエリアです。

◎『汽車道』（徒歩11.5km）  

みなとみらいへと続く有名な散策路『汽車道』も、休日のドライブやおでかけの目的地としておすすめ。美しい港の風景を眺めながらの散歩は、心を解き放つひとときとなることでしょう。

【まとめ】  

中山・白根エリアは、都市近郊にありながら自然とのふれあいや、豊かな文化・スポーツ施設、歴史ある名所が揃う充実した住環境が魅力です。徒歩や自転車でもアクセスできるスポットが多く、暮らしの中に楽しみと癒しをバランスよく取り入れることができます。これから住まいを探す方にとっても、長く安心して暮らせる街として、自信を持っておすすめできるエリアです。家族のライフステージに合わせた新生活を、ぜひこの街で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 1,736m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 1,761m  

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 2,329m  

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人/日, 直線距離: 2,776m  

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,011m  

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,012m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,192m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,914m  

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 4,205m  

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,799人/日, 直線距離: 4,230m  

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,127人/日, 直線距離: 4,230m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 4,339m  

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人/日, 直線距離: 4,821m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 5,034m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 5,103m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

●標準地番号：横浜緑-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101（住居表示：中山6-36-2）  

●最寄駅：中山駅まで約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：119㎡  

●前面道路：北側 市道 幅員4.7m  

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②  

●標準地番号：旭5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外  

●最寄駅：中山駅まで約2,000m  

●用途地域：準工業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺の土地の状況：店舗・共同住宅・工場などが混在する路線沿いの商業地域  

●価格：200,000円/㎡  

●地積：667㎡  

●前面道路：南東側 都道府県道 幅員22.0m  

●道路形状：台形、間口1.0%、奥行き2.0%、背面道あり  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③  

●標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）  

●最寄駅：鴨居駅まで約1,800m  

●用途地域：第二種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の状況：中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：北西側 市区町村道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④  

●標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4  

●最寄駅：鴨居駅まで約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：農地  

●周辺の土地の状況：農地のほか、住宅などが点在する地域  

●価格：81,000円/㎡  

●地積：647㎡  

●前面道路：幅員なし（0.0m）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

●建物構造：その他  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【快適な暮らしが花開く港北区高田西の新築一戸建～明るさと機能美が織りなす住まい～】

横浜市グリーンライン「高田」駅から徒歩11分という絶好の立地に位置する本物件は、南東向きの明るい住空間が魅力の新築一戸建です。家族が集うリビングは、約19.7帖の広さを誇る開放的なペニンシュラキッチンを採用し、調理中もリビングの様子を感じながら会話が自然と弾むデザインになっています。窓からは南東に差し込む優しい陽光と、心地よい風が全面に広がり、部屋全体が明るく温かな空間となっています。LDKは3面採光、さらに全居室が2面採光を確保しており、日中は自然光が降り注ぎ、夜は柔らかな明かりで包み込む安心の住環境です。家族全員がそれぞれのプライベートな空間を持ちながら、共に過ごす時間がより一層心温まる日常へと導かれる仕組みが随所に取り入れられています。

【住環境とデザインの洗練された調和】

本物件は、外観において青空に映えるホワイト系を基調とした洗練されたデザインを採用しており、周囲の環境とも調和する美しい佇まいが印象的です。前面道路は交通量が少なく、静かで安全な環境が確保されているため、車の出入りや近隣とのトラブルを気にすることなく、安心して暮らすことができます。敷地内には並列駐車可能なカースペースを2台分確保しており、来客時やセカンドカー、またはバイクや自転車の保管にも十分な余裕があるため、住む人のライフスタイルに合わせた使い勝手の良さが魅力です。さらに、南東に面したバルコニーでは、朝日を受けながらゆったりとコーヒータイムを楽しむなど、日々の風景に彩りを添える素敵な屋外空間が広がっています。

【機能性と設備が実現する快適な暮らし】

家族が安心して暮らせる住まいを追求する設計思想に基づき、室内の設備は高い品質が誇られています。たとえば、食器洗乾燥機や浴室換気乾燥暖房機といったハイクオリティな設備が標準装備されており、家事負担を軽減しながらも日々の暮らしにゆとりをもたらす工夫が満載です。キッチンには、お手入れがしやすい人造大理石のワークトップや美味しいお水がすぐに使える浄水器が設けられ、快適なクッキングタイムをサポートしています。さらに、2WAY仕様のファミリークローゼットやウォークインクローゼットといった豊富な収納スペースは、各居室に備えられた収納はもちろん、ファミリー全体の衣類や日用品を効率よく片付けるために計算された設計で、住まい全体がすっきりと整理整頓された状態を保ちます。これにより、家族それぞれが自分のスペースを大切にしながらも、共に過ごす共通のエリアで豊かな時間を共有できる環境が実現されています。

【広々とした空間設計と多彩な可能性】

本物件は、ゆとりある4LDKの間取りが特徴であり、家族構成やライフスタイルに合わせた多様な使い方が提案されています。LDKは広さと明るさを兼ね備えた空間として、在宅ワーク用の書斎、趣味の練習部屋、または子どもの遊び場など、様々な用途に柔軟に対応可能な間取りとなっています。広々としたペニンシュラキッチンは単なる調理スペースに留まらず、ご家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しむコミュニケーションの場として設計されているため、家事や日常の動線が最適化され、忙しい朝や帰宅後のひとときに温かい雰囲気をもたらします。各部屋は採光にこだわった設計で、日中は明るい自然光がたっぷりと降り注ぐため、心地よい環境で生活することができ、季節ごとの風の移ろいを感じながら、心身ともにリラックスできる住まいとなっています。

【交通アクセスと周辺環境の充実】

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩11分という利便性は、通勤・通学やお出かけにおいて大きな魅力です。駅周辺には、「日吉」駅への乗り換えを利用することで横浜方面や都心の主要エリア（渋谷、目黒、池袋など）へのアクセスも容易であり、ビジネスシーンやプライベートの両面で活躍するライフスタイルをサポートします。さらに、周辺には充実した商業施設が整っており、そよら横浜高田やまいばすけっと高田西店、三徳高田店といったスーパー、ローソン高田西二丁目店といったコンビニ、また、保育園や幼稚園、歴史を感じさせる横浜市立高田小学校、横浜市立高田中学校などの教育施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高い環境です。地域全体が穏やかで安全な治安の中にあり、さらに医療機関として医療法人すこやか高田中央病院も近隣に位置しているため、万が一の事態にも迅速に対応できる安心感が住む人々に与えられています。周辺環境の充実は、住む人の暮らしに質と安心をもたらす重要な要素として、多くのご家族に支持される理由となっております。

【家族の未来を見据えた投資価値と暮らしの提案】

本物件は、単なる住居としての価値だけでなく、将来的な資産価値や投資効果も見込める点が大きな魅力です。洗練されたデザイン、最新の高機能設備、そして交通利便性の高さが融合した住まいは、今後の市場価値の向上が期待される資産として、安心して長く住み続けることが可能です。家族が共に成長し、時代の変化に柔軟に対応できる設計は、日々のライフスタイルを豊かにし、将来的なリセールバリューの向上にも寄与します。住む人々が家族としての絆を深め、毎日の暮らしに新たな彩りを加え、安心して未来を託すことのできる住まいとして、多くの方々にご検討いただける物件となっています。

【安心と快適の追求が叶える理想の住空間】

本物件は、「家族が末永く安心して快適に暮らせる住宅」をコンセプトに、設計から設備、そして周辺環境に至るまで徹底的にこだわり抜かれた住まいです。広々としたLDKはもちろんのこと、機能性とデザインを兼ね備えたキッチン、充実の収納設備、使いやすいファミリークローゼットやウォークインクローゼットが、日々の生活における小さなストレスを解消し、大切な時間を有意義に過ごすための環境を提供しています。南東向きのバルコニーや前面道路の安全性、充実した駐車スペースなど、外部環境との調和も計算され、住む人の暮らしをトータルでサポートする仕組みが整えられています。これらの要素が一体となって、家族全員が安心して、心から「帰る場所」と呼べる空間を実現しており、その魅力は年月が経つごとにさらに輝きを増していくことでしょう。

横浜市グリーンライン「高田」駅徒歩11分という抜群の立地と、明るく風通しの良い住環境、そして高品質な設備と収納設計が融合した本物件は、これからの暮らしを豊かにする理想的な住まいとして、多くの方々に新たなライフスタイルを提案します。日々の生活の中で感じる小さな喜びや安心感が、未来への希望へと繋がり、家族が笑顔で過ごす毎日が綴られていくことでしょう。住む人々が、ここで過ごす時間を大切にし、どんな時も笑顔で未来を迎えられる住まいとして、本物件は豊かな暮らしと心温まるコミュニケーションが生まれる場として、まさに夢の実現を約束する場所です。ぜひこの機会に、港北区高田西の新築一戸建で、家族の未来を支える新たな住環境を実感していただきたいと思います。お問い合わせや現地見学のご希望はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

価格：6780万円(税込)

土地面積：141.90㎡

建物面積：98.74㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3652号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区高田西4丁目

■交通：横浜市グリーンライン「高田」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側私道幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考

※司法書士、土地家屋調査士は売主指定

※表示登記代11万円(税込)

※フラット35Sご利用時適合証明代11万円(税込)

※販売図面(間取等)と現況が異なる場合は現況を優先致します。

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

●横浜市グリーンライン『高田』駅 徒歩約889m  

●横浜市グリーンライン『東山田』駅（出口3） 徒歩約1.3km  

●東急バス『倉田屋前』バス停 徒歩約684m

■スーパー・コンビニ  

●まいばすけっと高田西店 徒歩約545m  

●ローソン高田西二丁目店 徒歩約354m

■ドラッグストア  

●クリエイトSD港北高田店 徒歩約592m

■金融機関  

●横浜信用金庫高田支店 徒歩約582m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●ナビパーク高田西第2 徒歩約497m  

●ショウワパークパーク高田 徒歩約590m  

●ワンズレンタカー都築東山田駅店 徒歩約579m  

●ワンズレンタカー高田店 徒歩約579m

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●そよら横浜高田 徒歩約836m  

◎ホームセンター・家具  

●島忠ホームズ港北高田店 徒歩約761m（家具）  

●島忠ホームズ港北高田店 徒歩約767m（ホームセンター）

◎衣料品店  

●西松屋川崎久末店 徒歩約1.9km  

◎飲食店  

●はま寿司港北高田店 徒歩約785m  

●バーミヤン東山田駅前店 徒歩約879m

■病院・クリニック  

●高田腎クリニック（内科・透析） 徒歩約537m  

●山本記念病院（消化器科・泌尿器科・療養型病院） 徒歩約871m  

●たかたこどもクリニック（小児科） 徒歩約928m  

●高田中央病院（外科・皮膚科） 徒歩約678m  

●はま眼科 徒歩約849m  

●高田駅前耳鼻咽喉科 徒歩約871m  

●マザーズ高田産医院（産婦人科） 徒歩約720m  

●中村歯科医院 徒歩約646m

■介護施設  

●介護老人保健施設『ベルディーナ』 徒歩約812m  

●特別養護老人ホーム『新緑の郷』 徒歩約1.4km

■幼稚園・保育園  

●光明幼稚園 徒歩約344m  

●たかた保育園 徒歩約220m  

●みらいく高田園 徒歩約386m  

●トゥインクルキッズ高田保育園 徒歩約891m

■小中学校  

●高田小学校 徒歩約465m  

●高田中学校 徒歩約461m  

●新吉田第二小学校 徒歩約961m  

●高田東小学校 徒歩約1.3km

■公共施設・行政  

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約3.4km  

●横浜市港北区役所 徒歩約4.9km  

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約5.7km

■公園  

●高田第三公園 徒歩約444m  

●新吉田町公園 徒歩約1.1km  

●森戸原第一公園 徒歩約1.5km

■警察・消防  

●港北警察署高田交番 徒歩約1.2km  

●港北消防署高田消防出張所 徒歩約450m

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【暮らしのそばに“楽しさ”がある街】  

～家族で楽しめる、自然・スポーツ・文化がそろう高田エリアの魅力スポット～

横浜市港北区高田西エリアは、静かな住宅街の佇まいと、日々の生活を豊かに彩る多彩な名所やスポットに恵まれた魅力あふれる街です。このエリアには、自然とふれあえる公園施設から、買い物に便利な商業施設、健康を育むスポーツ施設、学びを深める文化拠点、さらには歴史的価値のある名所旧跡まで、暮らしのなかに「楽しさ」を感じられる場所がたくさん存在しています。子育て世帯にも、ご年配の方にも、ひとり暮らしにも、誰もが快適に暮らせる高田の魅力を、周辺スポットを通してご紹介します。

■日々の暮らしに寄り添う『身近なお出かけスポット』  

高田エリアでまず注目したいのが、徒歩圏内で気軽に訪れられるお出かけスポットの充実ぶりです。

◎高田第三公園（徒歩約444m）  

『高田第三公園』は、お子さまとの散歩やちょっとした外遊びにぴったりの近隣型公園です。ベンチや遊具、広場が整備されており、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる癒しの空間。ペットのお散歩コースとしても人気があり、地域の人々の憩いの場として親しまれています。

◎そよら横浜高田（徒歩約836m）  

地域密着型のショッピングモール『そよら横浜高田』は、食料品や日用品をはじめ、生活雑貨やファッション、飲食店なども揃った便利な複合商業施設です。日々の買い物をスムーズに済ませられるほか、週末の家族のお出かけ先としても活用できる便利なスポットです。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約2.8km）  

少し足を延ばすと『イオン横浜新吉田店』も利用可能。多彩な専門店と大規模な食料品売り場を併設し、暮らしを一層豊かにするショッピング施設として多くの方に愛用されています。駐車場も充実しているため、車でのアクセスにも便利です。

■暮らしに“健康と活力”を与える『スポーツ・趣味の施設』  

健やかな日常を過ごすには、気軽に身体を動かせる環境も欠かせません。

◎イーグルスゴルフ（徒歩約1.1km）  

『イーグルスゴルフ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。都心近郊でありながら、開放感のあるフェアウェイと設備の整った打席が魅力で、ゴルフ好きの方には欠かせないスポットです。趣味としての楽しみだけでなく、健康維持にも役立ちます。

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約979m）  

地域の人々の健康づくりを支える『都筑区東山田スポーツ会館』では、体育室をはじめ、ダンスやエアロビクスなどのプログラムが定期的に開催されています。小さなお子様から高齢者まで、年齢を問わず多くの方が利用できる施設です。

◎川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館（徒歩約2.6km）  

さらに本格的なリハビリ施設としても利用できる『リハビリテーション福祉センター 体育館』では、専門的な運動機能向上プログラムが用意されており、医療と運動を組み合わせた地域貢献型の施設です。

■心を豊かに育む『文化・教育スポット』  

学びや地域文化とのふれあいを通して、暮らしの満足度はさらに高まります。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約2.2km）  

落ち着いた空間でゆっくり本と向き合える『高津図書館 橘分館』。地元に根ざした蔵書が揃い、調べものや読書学習、親子での読書活動など、さまざまなシーンに対応しています。

◎横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩約3.2km）  

『ミズキーホール』の愛称で親しまれるこの施設は、音楽や演劇などの芸術活動に触れられる文化の発信地。市民参加型のワークショップやイベントも多数開催され、地域に住まう人々の交流と創造性を育んでいます。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約4.2km）  

歴史好きにはたまらない『横浜市歴史博物館』では、横浜エリアの成り立ちや文化の変遷を学べる展示が充実。子どもの学びにもぴったりで、家族でのお出かけ先としても人気です。

■歴史に触れる『名所・旧跡』も身近に  

休日には、少し足を伸ばして歴史あるスポットを訪れてみるのもおすすめです。

◎関家住宅（徒歩約3.4km）  

横浜市都筑区に佇む『関家住宅』は、歴史的な建造物として保存されており、江戸時代の面影を残す貴重な文化遺産。木造建築の趣を感じながら、先人の暮らしに思いを馳せるひとときが過ごせます。

◎県立三ツ池公園（徒歩約6.7km）  

自然豊かな『三ツ池公園』は、春には桜の名所として多くの人が訪れる県立公園です。池を囲む遊歩道は散策にも最適で、四季折々の風景が楽しめる癒しのスポット。ピクニックやジョギングにも最適です。

◎等々力不動尊（徒歩約10.2km）  

世田谷区に位置する『等々力不動尊』は、都心にありながら自然と静寂が調和した荘厳な寺院。散策路や渓谷とともに、心を落ち着けるひとときを過ごせる人気のスポットです。

【まとめ】  

横浜市港北区高田エリアは、静かな住環境と都市の利便性が両立する理想的な街。その中でも特に、徒歩圏内に揃った多彩なスポットは、日々の生活を豊かに彩ってくれます。公園やショッピングモール、文化施設、スポーツ施設、さらには歴史にふれられる名所も身近に揃っており、暮らしながら「楽しみ」や「学び」、「癒し」に出会える環境が整っています。子育て中のご家庭はもちろん、シニア世代の方にも、また一人暮らしの方にも快適な暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。日々の暮らしに寄り添う街・高田で、あなたらしいライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,558人／日、直線距離：692m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,500人／日、直線距離：1,027m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,559人／日、直線距離：1,617m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,958人／日、直線距離：2,259m）  

東急東横線「綱島」駅（調査年：2021年、乗降客数：81,372人／日、直線距離：2,593m）  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,905人／日、直線距離：2,788m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（調査年：2021年、乗降客数：63,004人／日、直線距離：2,810m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,550人／日、直線距離：3,077m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年：2021年、乗降客数：26,309人／日、直線距離：3,226m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：3,458m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：3,458m）  

東急目黒線「元住吉」駅（調査年：2021年、乗降客数：52,663人／日、直線距離：3,572m）  

東急東横線「元住吉」駅（調査年：2021年、乗降客数：52,663人／日、直線距離：3,583m）  

南武線「武蔵中原」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,558人／日、直線距離：3,701m）  

東急東横線「大倉山」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,836人／日、直線距離：3,799m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■港北-14（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：横浜市港北区高田西4丁目184番34（住居表示：高田西4-14-22）  

●最寄駅：横浜市グリーンライン『高田』駅 徒歩約850m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い高台の住宅地域）  

●価格：283,000円／㎡　●地積：155㎡  

●前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道  

●形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区

■港北-40（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区高田西5丁目2615番83（住居表示：高田西5-14-21）  

●最寄駅：横浜市グリーンライン『東山田』駅 徒歩約1,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）  

●価格：257,000円／㎡　●地積：178㎡  

●前面道路：東側 幅員6.5m 市道  

●形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域

■港北-16（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区高田東3丁目1514番34（住居表示：高田東3-15-19）  

●最寄駅：横浜市グリーンライン『高田』駅 徒歩約300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域）  

●価格：320,000円／㎡　●地積：148㎡  

●前面道路：東側 幅員6.5m 市道  

●形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■港北-18（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：横浜市港北区新吉田東2丁目819番6（住居表示：新吉田東2-18-13）  

●最寄駅：横浜市グリーンライン『高田』駅 徒歩約550m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）  

●価格：294,000円／㎡　●地積：178㎡  

●前面道路：南東側 幅員5.0m 市道  

●形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【理想の住まいがここに実現　リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野 ～先進性能と快適生活が融合する新築一戸建～】

本物件は、JR横浜線「十日市場」駅から徒歩13分という絶好の立地に佇む、新築一戸建てでございます。閑静な住宅地の中に堂々と構えるこの住まいは、長期優良住宅や設計性能評価の取得済みであり、耐震等級３、さらにはZEH水準という環境性能を兼ね備えた、安心と快適が両立する高品質な住環境を実現しています。豊かな居住性と高い技術水準を誇る本物件は、家族が安心して末永く暮らすための理想の選択肢として、あらゆるニーズに応える住まいとなっております。

【住まいの魅力と快適空間の演出】

本物件の最大の魅力は、広々としたLDKが21.3帖以上のゆとりある空間を実現している点にあります。開放感あふれるリビングは、家族の日常が刻まれる大切な場所として、太陽光がふんだんに差し込む明るい室内環境を提供しております。三面採光によって、昼間は自然光が部屋全体に広がり、風通しも抜群なため、常に爽やかな空気が感じられる住まいとなっております。さらに、アイランド風のキッチンは回遊動線を生み出し、家族同士が自然に会話を楽しむことができる設計です。調理中も家族の様子を気軽に見守ることができ、料理好きな方にとっては、その使い勝手の良さとデザイン性に大変魅力を感じていただけることでしょう。キッチン横にはパントリーも配置され、食材や調理器具、日常の雑貨をすっきりと収納できるため、常に整然とした空間が維持されるのも嬉しいポイントです。

【高機能設備が奏でる安心と快適】

本物件には、最新の設備がふんだんに導入されております。設計住宅性能評価書の取得済み、さらに建設住宅性能評価書の取得予定により、建物としての堅牢性や安全性が保証されております。さらに、食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、日々の家事負担を大幅に軽減するとともに、忙しい毎日の中でも家族との大切な時間をより一層充実させることができます。食器洗浄機によって洗い物の手間が省けるだけでなく、最新のシステムキッチンは高いデザイン性と機能性を兼ね備え、料理をする楽しさを引き立てております。また、浴室乾燥機の導入により、雨の日や花粉が気になる季節でも、室内干しが快適に行えるため、洗濯物の乾燥を気にすることなく、家族一人ひとりが快適な生活を送ることが可能です。さらに、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、エネルギー効率が高く、長期的な光熱費の節約にも寄与いたします。これらの高機能な設備は、家族全員が安心して暮らすための信頼の証と言え、住む人々にとって大きな魅力となっております。

【収納力と動線の工夫で生み出す豊かな生活】

豊富な収納スペースを確保している点も本物件の大きな特長でございます。各居室にしっかりとした収納が備えられているだけでなく、リビングやキッチン周りにも十分な収納スペースが設けられており、家全体が常にすっきりと整頓された状態を保つことができます。アイランド風キッチンからすぐにアクセスできるパントリーは、調理時に必要な食材や道具を効率よく収納できる設計となっており、さらなる利便性を追求しております。また、車庫スペースが2台分確保されているため、ご家族が複数台の自家用車を所有されている場合や、来客時の駐車が必要なシーンにも柔軟に対応できる環境が整っております。前面道路の幅が約6.5メートルあり、駐車や車の出し入れがスムーズに行える点も、住む上でのストレスを軽減する要因となっています。こうした収納力と効率的な動線の工夫は、日常生活をより快適に、そして実用性豊かな住環境を実現するための基盤となっております。

【洗練されたデザインと外観が醸し出す存在感】

本物件は、リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野というブランド名が示す通り、その洗練されたデザインと高いクオリティが随所に表れております。外観はシンプルながらも上品なホワイト調で統一され、日差しを受けて明るく輝くファサードは、見る者に安心感とともに未来への期待を感じさせます。閑静な住宅街にありながらも、その存在感は一目で認識され、周囲との調和を保ちながらも自らの個性をしっかりと主張しております。また、前面道路がゆとりある設計であることから、車両の出し入れに優れ、車を所有されるご家庭にとって大変好都合な環境となっております。敷地全体のデザインは、住む人々が毎日を気持ちよくスタートできるよう考え抜かれており、玄関から内部へと続く一連の導線は、家族や来客に温かい印象を与える工夫が施されております。

【周辺環境と日常生活の利便性】

周辺の環境も本物件の魅力のひとつです。JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩13分という好立地に加え、徒歩圏内には業務スーパーいぶき野店やそうてつローゼン十日市場店、ローソン横浜いぶき野店など、日常の買い物に必要な商業施設が充実しております。これにより、食材や日用品の調達がスムーズで、暮らしに必要なインフラがすぐそばに揃っているため、家族全員がストレスなく快適な日常を送ることができます。また、いぶき野第二公園が徒歩わずか1分という近さに位置しているため、休日の散歩や子どもの遊び場としても最適なロケーションです。幼稚園や小学校、中学校といった教育施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも安心してご利用いただける環境が整っております。こうした周辺環境は、住む人々の日常生活を豊かにし、家庭内だけでなく地域全体でのコミュニケーションや交流の場としても機能し、心温まる生活空間を実現するための大切な要素となっております。

【未来を見据えた高品質な住まいの価値】

長期優良住宅としての認定や設計性能評価の取得、さらにはZEH水準といった先進的な性能を兼ね備えた本物件は、単なる住居としての枠を超え、将来的な資産価値をも十分に考慮した高品質な住まいでございます。耐震性や省エネ性能、安心の設備など、住まう人々が長きにわたり快適な暮らしを送るために必要な要素が凝縮されており、家族の安全と安心、さらには将来にわたる価値の向上が期待される住まいと言えます。住むことの喜び、安心感、そして日常生活の質を高めるためのすべてが、この一軒に詰め込まれており、家族が笑顔で暮らす未来を実現するための理想的な基盤となっております。

【総合的な魅力と心に響く住まいの提案】

リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野は、豊かな収納力と、アイランド風キッチンを筆頭とする高いデザイン性、そして快適な居住空間が調和した住まいです。広々としたLDKはもちろん、各部屋の採光と風通し、さらには家族の動線を考慮した間取りが、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらしております。前面道路のゆとりや車庫スペースの充実、そして周辺の生活環境の利便性が、住む人すべてにとって大きな安心材料となり、家族が安心して長く暮らすための土台となる住まいとして、他に類を見ない魅力を放っております。家族の未来をしっかりとサポートするこの新築一戸建ては、単なる建物としての価値だけでなく、家族のライフスタイルや夢、そして日常の喜びを育むための大切な場所として、心からおすすめできる物件でございます。ご不明点や現地見学のご希望は、お気軽にお問い合わせいただき、実際の住まいの魅力をぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：158.55㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第R06SHC125242号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区いぶき野6丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：司法書士は売主指定になります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●横浜線『十日市場』駅南口 徒歩約1.2km  

●東急田園都市線『田奈』駅出口 徒歩約1.3km  

●横浜市営バス『グリーンハイツ前』バス停 徒歩約794m

■スーパー・コンビニ  

●ローソン横浜いぶき野店 徒歩約683m

■ドラッグストア  

●ドラッグセイムスいぶき野店 徒歩約617m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●三井のリパーク横浜いぶき野 徒歩約633m  

●ニコニコレンタカー横浜長津田店 徒歩約603m

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

●青葉台東急フードショー 徒歩約2.0km  

◎ショッピングモール  

●青葉台東急スクエア 徒歩約1.9km  

●アピタ長津田店 徒歩約2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパーいぶき野店 徒歩約676m  

●ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩約1.5km  

◎ホームセンター  

●スーパービバホーム長津田店 徒歩約1.7km  

◎家電量販店  

●エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩約1.9km  

●ノジマアピタ長津田店 徒歩約2.1km  

◎衣料品店  

●西松屋横浜長津田店 徒歩約1.7km  

●バースデイスーパービバホーム長津田店 徒歩約1.7km  

◎飲食店  

●マクドナルド十日市場店 徒歩約1.2km  

●ジョナサン十日市場店 徒歩約1.4km

■病院・診療所  

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩約660m  

●横浜新緑総合病院（外科・泌尿器科・療養型病院） 徒歩約1.4km  

●三瓶眼科 徒歩約1.2km  

●吉田医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.3km  

●いぶき野歯科 徒歩約634m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム『ひかり苑』 徒歩約1.1km  

●有料老人ホーム『はぴね横浜』 徒歩約751m  

■幼稚園・保育園  

●田園都市幼稚園 徒歩約880m  

●長津田こども園 徒歩約836m  

●ポピンズナーサリースクール十日市場駅前 徒歩約958m  

●グローバルキッズ十日市場園 徒歩約1.2km

■小学校・中学校

●いぶき野小学校 徒歩約1.2km  

●さつきが丘小学校 徒歩約1.4km  

●田奈中学校 徒歩約1.6km  

●十日市場中学校 徒歩約1.6km

■大学・専門学校  

●昭和大学 徒歩約1.5km  

●イムス横浜国際看護専門学校 徒歩約1.1km

■公共施設・行政  

●横浜市緑区役所 徒歩約3.6km

■公園  

●いぶき野第二公園 徒歩約99m  

●いぶき野第三公園 徒歩約711m  

●十日市場石田公園 徒歩約1.4km

■警察署・交番・消防署  

●緑警察署十日市場駅前交番 徒歩約1.2km  

●青葉警察署田奈駅前交番 徒歩約1.3km  

●緑消防署十日市場消防出張所 徒歩約1.5km

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【暮らしに潤いと発見を。自然と文化が調和する街『いぶき野・十日市場エリア』】

横浜市緑区いぶき野エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが共存する暮らしやすい住環境が魅力の地域です。横浜線『十日市場』駅や東急田園都市線『田奈』駅を生活圏に収めるこのエリアには、毎日の生活に彩りを加える名所やスポットが徒歩圏に多数点在しており、ファミリー層からシニア世代まで幅広く支持されています。ここでは、いぶき野周辺で楽しめるお出かけスポットや文化施設、名所・旧跡などを、初心者にもわかりやすく、丁寧にご紹介いたします。

■身近な自然と遊びの場で心を満たす  

◎『いぶき野第二公園』（徒歩約99m）  

最も近くにあるお出かけスポット『いぶき野第二公園』は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、大人のリフレッシュにも最適な近隣型の公園です。四季の草花が楽しめる小道や、ベンチに腰かけて読書ができる穏やかな空間が整備されており、住宅地の中にありながら自然を身近に感じられる憩いの場となっています。朝の散歩や犬のお散歩にも利用されており、地域の方とのふれあいのきっかけにもなります。

◎『青葉台東急スクエア』（徒歩約1.9km）  

ショッピングとレジャーの中心となる『青葉台東急スクエア』は、衣料品、生活雑貨、カフェ、レストランなどバラエティ豊かな店舗が揃った商業施設。週末には家族での買い物や食事、友人との待ち合わせにも便利で、上質な都市型ライフスタイルを演出してくれます。徒歩20分圏内という距離も、散歩がてらに立ち寄るにはちょうどよく、生活のアクセントとして最適な存在です。

◎『青葉台東急フードショー』（徒歩約2.0km）  

同じく青葉台駅直結の『フードショー』は、デパ地下感覚で利用できる高品質な食品売り場が魅力。旬の食材やスイーツ、惣菜などが豊富に揃い、毎日の献立を楽しくしてくれるスポットです。こだわり派の方にもぴったりで、手土産探しにも活用できます。

■アクティブな日々を支えるスポーツ施設  

◎『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩約1.3km）  

地域密着型のスポーツ施設である『十日市場地区センター体育館』では、卓球やバドミントン、バレーボールなどの軽スポーツを気軽に楽しむことができます。お子さまの体育教室や地域の運動サークルなども活発で、日常的に体を動かす習慣を身につけたい方にぴったりの施設です。

◎『長津田ゴルフガーデン』（徒歩約1.3km）  

手軽にゴルフの練習ができる『長津田ゴルフガーデン』は、打ちっぱなしスタイルで初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。緑に囲まれた開放感のある施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。

◎『緑テニスガーデン』（徒歩約1.8km）  

『緑テニスガーデン』では、全天候型のテニスコートが完備されており、個人練習からスクールまで幅広く対応。定期的なレッスンも行われており、趣味としてテニスを始めたい方や、お子さまの運動習慣づくりにも最適です。

■文化と知識を身近にする地域施設  

◎『横浜市立緑図書館』（徒歩約1.4km）  

読書や学習の場として地域の人々に親しまれている『緑図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気が魅力。お子さま向けの絵本コーナーや、調べ物に適した学習スペースも完備されており、親子で過ごす休日やちょっとした息抜きに利用できます。

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩約1.6km）  

『みどりアートパーク』は、演劇や音楽イベント、アート展など多彩な文化活動の拠点。ホールでの公演から市民による作品展示まで幅広く行われており、地元の芸術・文化に触れられる貴重な施設です。子ども向けワークショップやクラシックコンサートも開催されているため、世代を問わず楽しむことができます。

◎『スヌーピーミュージアム』（徒歩約4.9km）  

少し足を伸ばせば、町田市にある『スヌーピーミュージアム』にもアクセス可能。スヌーピーの世界観に浸れる常設展や企画展示、オリジナルグッズが並ぶショップなど、ファンならずとも楽しめる癒しの空間です。カフェも併設されており、ちょっとした遠出気分でお出かけしたい時にぴったりです。

■日常に歴史を感じる名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.6km）  

青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、散策や自然観察が楽しめる水辺空間。野鳥や小さな生き物が見られることもあり、お子さまの自然体験や週末のリラックススポットとして親しまれています。

◎『関家住宅』（徒歩約8.4km）  

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に伝える歴史的建造物。昔ながらの趣を感じながら、歴史にふれる貴重なひとときを過ごすことができます。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約12.5km）  

川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』は、保存状態の良い古民家建築として知られ、建物見学や資料展示を通して、当時の暮らしぶりや日本の建築文化に触れることができます。

【まとめ】  

横浜市緑区いぶき野・十日市場エリアは、自然、文化、スポーツ、買い物、そして歴史を身近に感じられる恵まれた地域です。都市の利便性と、落ち着いた住環境のどちらも手に入れられるこの街では、日々の暮らしの中に“楽しさ”と“発見”があふれています。徒歩圏に多彩な施設が揃っているため、移動のストレスも少なく、快適なライフスタイルが実現できるのも大きな魅力です。住まい選びに迷われている方は、ぜひ一度この地域を訪れ、その魅力を体感してみてください。きっと新しい暮らしのヒントが見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 732m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 847m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 1,383m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 1,499m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 1,596m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 2,199m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 2,287m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 2,374m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人/日, 直線距離: 2,943m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 3,153m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 3,195m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,447m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,544m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 3,684m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,820m

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【近隣公示地価・基準地価】

■横浜緑-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8  

●最寄駅：『長津田』駅 徒歩約900m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域）  

●価格：246,000円/㎡　●地積：153㎡  

●前面道路：南側 幅員6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60%／200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■緑-1（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28  

●最寄駅：『十日市場』駅 徒歩約250m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

●価格：275,000円/㎡　●地積：101㎡  

●前面道路：南東側 幅員6.5m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：2.5%  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60%／200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■横浜青葉-33（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20  

●最寄駅：『青葉台』駅 徒歩約1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅（中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域）  

●価格：265,000円/㎡　●地積：182㎡  

●前面道路：南側 幅員6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／80%  

●法規制：市街化区域

■緑5-2（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1  

●最寄駅：『十日市場』駅 徒歩約180m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：銀行（店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域）  

●価格：396,000円/㎡　●地積：512㎡  

●前面道路：東側 幅員6.5m 市区町村道（三方路）  

●形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80%／300%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜横浜市港北区綱島東3丁目】  

～都心アクセス抜群！綱島の魅力と快適な住環境を備えたデザイナーズ住宅～

■ 東急東横線『綱島』駅 徒歩12分、東急新横浜線『新綱島』駅 徒歩10分  

横浜市港北区綱島東3丁目に、新築一戸建全2棟が誕生しました。このエリアは、都心へのアクセスの良さと、住環境の充実が両立した注目のエリア。東急東横線と東急新横浜線の2路線を利用できるため、渋谷・横浜・新横浜への移動がスムーズです。さらに、駅までの道のりは平坦で、自転車やベビーカーの移動も快適。家族みんなが暮らしやすい環境が整っています。

■ 目の前に広がる緑のオアシス！快適な住環境  

本物件は、公園の目の前に位置し、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。お子さまが公園で遊ぶ姿をリビングから見守れる安心感や、朝の散歩やジョギングに最適な環境が整っています。四季折々の自然を感じながら、快適な日々を送れるロケーションです。

■ 高品質な設備とデザイン性を兼ね備えた住まい  

◎ 玄関に手洗い器を設置  

帰宅後すぐに手を洗える便利な設備。衛生面を気にするご家庭に最適です。  

◎ 便利な外物置付き  

車用品やガーデニンググッズ、アウトドア用品などを収納できるため、室内をすっきり保つことができます。  

◎ 床暖房完備のLDK  

冬でも足元から暖まる床暖房を完備。エアコンのように空気を汚さず、心地よい暖かさを提供します。  

◎ 食器洗浄乾燥機付きキッチン  

後片付けの手間を軽減し、家事の時短を実現。共働き世帯にも嬉しい機能です。  

◎ 浴室乾燥暖房機付きの1坪浴室  

湿気を防ぎ、カビの発生を抑えながら、冬場の入浴も快適に。ゆったりとくつろげる空間です。  

◎ 温水洗浄便座・シャワー付き洗面化粧台  

日々の快適さを追求した、水回り設備も充実。  

■ 開放感のある住空間  

● 陽当たり良好で、南西向きの明るいリビング  

● 通風良好な間取り設計で、室内の空気が常にフレッシュ  

● 広々としたルーフバルコニーで、外の空間も有効活用  

■ デザイン性に優れた2棟の住まい  

本物件は、2棟それぞれ異なるカラーコンセプトを採用。ライトカラーとダークカラーを基調とした、シンプルモダンな外観デザインが特徴的です。スタイリッシュなデザインでありながら、温かみのある住空間を実現しています。  

■ ビルトインガレージで快適なカーライフ  

● 雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトインガレージを完備。  

● 前面道路は幅6m以上の広々とした公道に面しており、駐車もラクラク。  

■ 住みやすさを追求した周辺環境  

● 駅までフラットな道のりで移動もスムーズ  

● 駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが充実  

● 教育施設や医療機関も揃っており、子育て世帯にも安心  

■ こんな方におすすめ！  

・ 都心へのアクセスを重視したい方  

・ 公園が近く、自然環境が整ったエリアに住みたい方  

・ 家族が快適に暮らせる設備が整った新築一戸建てを探している方  

この機会に、横浜市港北区綱島東3丁目で、新たな暮らしを始めてみませんか？現地見学や詳細な情報については、お気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6880万円(税込)

土地面積：45.03㎡

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：6680万円(税込)

土地面積：46.77㎡

建物面積：98.67㎡

建築確認番号：

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市港北区綱島東3丁目

■交通：東急東横線 綱島駅 徒歩12分、東急新横浜線 新綱島駅 徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■建築確認番号：KBI-YKH24-10-0140

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、下水、給湯

■備考：緑化地域、周辺地区、洪水浸水想定区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急新横浜線「新綱島」駅 北口 徒歩634 m  

・東急東横線「綱島」駅 東口 徒歩843 m  

・東急バス「新田堀」バス停 徒歩366 m  

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・まいばすけっと綱島東店 徒歩306 m  

・アピタ横浜綱島店 徒歩806 m  

●コンビニエンスストア

・ローソン港北綱島東三丁目店 徒歩216 m  

・セブンイレブン横浜綱島東２丁目店 徒歩428 m  

●ドラッグストア

・ウエルシア横浜綱島東店 徒歩330 m  

・薬樹薬局綱島 徒歩645 m  

●雑貨店

・キャンドゥアピタテラス横浜綱島店 徒歩804 m  

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

・アピタテラス横浜綱島 徒歩803 m  

・ライフガーデン綱島 徒歩1.6 km  

●専門店・ディスカウントストア

・横浜港北ロフト 徒歩2.1 km  

・業務スーパー南加瀬店 徒歩2.4 km  

●ホームセンター

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店 徒歩1.9 km  

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店 徒歩2.1 km  

●家電

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩803 m  

・エディオン日吉店 徒歩977 m  

・ノジマトレッサ横浜店 徒歩2.1 km  

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩646 m  

●飲食店

・デニーズ綱島東店 徒歩570 m  

・ＡＯＫＩ横浜綱島東店 徒歩658 m  

・いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店 徒歩810 m  

■病院

・一般病院内科ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島 徒歩864 m  

・一般病院消化器科佐々木消化器科・内科 徒歩636 m  

・一般病院小児科くまのこキッズアレルギークリニック 徒歩864 m  

・一般病院外科あかつきクリニック 徒歩791 m  

・一般病院眼科綱島テラス眼科 徒歩864 m  

・一般病院耳鼻咽喉科吉原耳鼻咽喉科クリニック 徒歩669 m  

・一般病院皮膚科綱島ウェルクリニック 徒歩895 m  

・一般病院産婦人科綱島女性クリニック 徒歩864 m  

・一般病院泌尿器科綱島泌尿器科・内科クリニック 徒歩767 m  

・ヒロコデンタルクリニック 徒歩292 m  

■介護施設

・有料老人ホームはなことば鶴見 徒歩1.6 km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・長福寺第二幼稚園 徒歩770 m  

・長福寺幼稚園 徒歩882 m  

・冨士見幼稚園 徒歩895 m  

●保育園（認可）・認定こども園

・マイ・ハート綱島東保育園 徒歩25 m  

・ポピンズナーサリースクール綱島 徒歩99 m  

・明日葉保育園綱島園 徒歩329 m  

●小学校

・綱島東小学校 徒歩328 m  

・箕輪小学校 徒歩822 m  

・日吉南小学校 徒歩1.2 km  

●中学校

・樽町中学校 徒歩1.8 km  

・日本大学中学校 徒歩965 m  

■高校・大学・専門学校等

・日本大学高等学校 徒歩965 m  

・横浜理容美容専門学校 徒歩1.6 km  

■公共施設

●市区役所、町村役場

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.0 km  

・横浜市港北区役所 徒歩2.8 km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.6 km  

●公園

・綱島東２公園 徒歩332 m  

・箕輪町公園 徒歩674 m  

・鶴見川樽町公園 徒歩1.5 km  

●消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩578 m  

●警察署・交番

・港北警察署綱島駅前交番 徒歩749 m  

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【豊かな暮らしを支える充実の地域施設】

この物件の周辺には、日常生活を豊かに彩る多彩な名所やスポットが点在しています。自然を満喫できる公園からショッピングやグルメを楽しめる施設、スポーツや文化活動が充実した環境まで、幅広いライフスタイルに対応した魅力的な場所が揃っています。ここで、周辺の主要な施設をご紹介いたします。

●お出かけスポット

徒歩わずか332メートルに位置する綱島東２公園は、家族連れやジョギング愛好者に人気の憩いの場です。広々とした公園内では、四季折々の自然を楽しむことができ、子供たちが遊ぶ姿も見られます。また、徒歩803メートルの距離にあるアピタテラス横浜綱島は、最新のショッピングモールとして多彩なショップやレストランが集結しています。ここでは、日常の買い物から特別な食事まで、幅広いニーズに応えることができます。さらに、徒歩1.6キロのライフガーデン綱島では、スーパーマーケットとして新鮮な食材や日用品を手軽に購入でき、忙しい毎日をサポートします。

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ方にも嬉しい施設が充実しています。徒歩1.1キロの綱島公園プールは、夏季には多くの人々で賑わい、家族で楽しいひとときを過ごすことができます。徒歩1.2キロの横浜市綱島地区センター体育館では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが楽しめるほか、地域のイベントも開催されています。また、同じく徒歩1.2キロの地日に吉カントリーは、ゴルフ愛好者にとって魅力的な施設で、練習場やコースが整備されており、初心者から上級者まで楽しむことができます。

●文化・教育施設

文化や教育面でも充実した環境が整っています。徒歩745メートルの横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）では、演劇やコンサート、講演会など多彩な文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会が豊富にあります。徒歩2.5キロの横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷では、地域の農村文化を体験できるほか、季節ごとのイベントも楽しめます。さらに、徒歩3.1キロの川崎市立幸図書館日吉分館では、最新の書籍や資料が揃っており、学習や研究に最適な環境が整っています。

●名所・旧跡

歴史を感じる名所も近隣に点在しています。徒歩3.4キロの県立三ツ池公園は、美しい池と豊かな自然に囲まれた公園で、散策やピクニックに最適です。徒歩6.2キロの関家住宅は、歴史的建造物として保存されており、その美しい建築と歴史を学ぶことができます。さらに、徒歩9.5キロの等々力不動尊は、静かな環境の中で心を落ち着けることができる神聖な場所として、多くの参拝者に親しまれています。

このように、周辺には多様な施設が揃っており、日常生活から休日のお出かけまで、充実した生活を送ることができます。交通の便も良く、スーパーやコンビニ、ショッピングモール、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、買い物や外食にも便利です。また、病院やクリニックも多数あり、安心して生活できる環境が整っています。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、高校など教育施設も充実しており、子育て世代にも最適な立地です。公園も近くにあり、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。商業施設や専門店、飲食店も豊富に揃っているため、さまざまなニーズに対応可能です。

このエリアで快適なライフスタイルを実現し、充実した毎日をお過ごしください。ご家族皆様のニーズに合わせた多彩な楽しみ方が可能な、理想的な住まいがここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

● 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 679 m  

● 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,536 m  

● 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,758 m  

● 東急東横線、東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,815 m  

● 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,072 m  

● 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,324 m  

● 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,971 m  

● 湘南新宿ライン、宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 3,070 m  

● 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 3,088 m  

● 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,104 m  

● 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,125 m  

● 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,225 m  

● 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,225 m  

● 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 3,341 m  

● 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,377 m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号横浜港北-39  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 綱島東1-16-18  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1227番2  

交通施設: 綱島まで550m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 415,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路の状況: 東6.8m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

■標準地番号横浜港北-8  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 綱島東4-6-8  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番  

交通施設: 綱島まで1,100m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 453,000円/㎡  

地積: 1,997㎡  

前面道路の状況: 北西8.2m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.5%, 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

■標準地番号横浜港北9-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 綱島東5-10-14  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外  

交通施設: 綱島まで1,300m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 工場  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域  

価格: 266,000円/㎡  

地積: 1,176㎡  

前面道路の状況: 北西5.5m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.5%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

■標準地番号港北5-2  

調査基準日: 2024年7月1日  

住居表示: 綱島東1-1-6  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2  

交通施設: 綱島まで80m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 859,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 北西7.3m市区町村道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.5%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80%  

容積率: 400%  

法規制: 準防火地域 市街化区域 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン緑区台村町】新築一戸建全3棟｜子育てに最適な快適生活空間

■緑豊かな住宅地に誕生！自然と便利さが融合した住環境

『リーブルガーデン緑区台村町』は、横浜市緑区台村町に新しく誕生した新築一戸建て全3棟の分譲住宅です。このエリアは、静かな住宅街にありながら、交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、特に子育て世帯にとって最適な環境です。最寄りの横浜線「中山」駅からはバス9分、さらに「中ノ谷公園」バス停から徒歩4分という便利な立地です。徒歩圏内には小学校や保育園、公園があり、安心してお子様を育てられる環境が整っています。

■【長期優良住宅】の高品質な住まい

この物件は全棟が【長期優良住宅】として認定されており、耐震性や省エネルギー性に優れた設計となっています。住宅性能表示制度において、7項目で最高等級を取得しているため、安心して永く住み続けることができるのが特徴です。また、フラット35Sにも対応しているため、ローンの選択肢も広がります。

■広々とした快適空間

全棟にわたり、約16帖～18帖の広々としたLDKを備え、家族全員が快適に過ごせる空間が提供されています。開放感あふれるリビング・ダイニングは、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、毎日の生活を明るく、暖かく演出します。家族との時間を大切にしたい方には、対面式キッチンも魅力です。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事をこなせる設計となっています。

◎1号棟の魅力ポイント

1号棟では、特に収納スペースに注目が集まります。ウォークインクローゼット（WIC）が3カ所に設置されており、家族全員の衣類や生活用品をスッキリと収納できるため、部屋全体を整理整頓された状態に保つことが可能です。また、2階建ての間取りで、各居室にも収納が充実しており、家中がスッキリと片付いた空間を実現できます。

◎3号棟の魅力ポイント

3号棟では、広々とした16帖のLDKに加えて、3帖の納戸が完備されています。この納戸は、書斎としての利用はもちろん、キッズスペースとしても最適です。お子様が遊んだり学んだりするスペースとして活用できるため、リビングが散らかることなく、家族全員が快適に過ごせます。また、カースペースも1台分確保されており、日々の買い物やお出かけにも便利です。

■子育て世帯に嬉しい周辺環境

この物件の最大の特徴の一つが、子育てに適した周辺環境です。徒歩圏内に『森の台保育園』や『横浜市立森の台小学校』があり、小さなお子様を持つご家庭には非常に便利な立地です。学校までの距離が短いため、毎日の送り迎えが負担になりません。また、物件から徒歩3分の場所には『森の台中ノ谷公園』があり、休日や放課後にお子様と一緒に遊ぶことができます。公園内には遊具も完備されており、自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。

●お買い物にも便利な立地

物件周辺には『セブン-イレブン 横浜森の台店』や『食品館あおば 中山店』があり、毎日のお買い物にも便利です。コンビニエンスストアやスーパーが徒歩圏内にあることで、急な買い物にも困りません。また、『ビーンズ中山』というショッピングセンターも徒歩圏内にあり、ファッションや日用品など、幅広いショッピングが楽しめます。こうした生活利便性の高さも、この物件の大きな魅力の一つです。

■高台に位置する快適な住環境

『リーブルガーデン緑区台村町』は高台に位置しているため、日当たりや風通しが非常に良好です。各棟ともに南向きのリビングを備えており、陽光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。特に冬場でも自然光がたっぷり入るため、暖かく快適な居住環境を提供します。また、高台にあるため、眺望も良く、毎日がリフレッシュされるような心地よい生活が送れます。

■快適な設備と最新のデザイン

この物件は、現代のライフスタイルに合わせた最新設備が充実しています。対面式キッチンや浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台など、日々の暮らしを快適にする設備が揃っています。特に浴室乾燥機は、雨の日や花粉の多い季節でも室内で洗濯物を乾かせる便利な機能です。また、システムキッチンはデザイン性も高く、料理好きな方にも満足いただける空間となっています。

■まとめ

『リーブルガーデン緑区台村町』は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。長期優良住宅の高品質な設計と、子育てに最適な周辺環境が整っているため、安心して永く住み続けることができます。また、広々としたLDKや豊富な収納スペース、便利な最新設備など、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。閑静な住宅地でありながら、交通の便や生活利便施設が充実しているため、子育て世帯だけでなく、幅広い層の方におすすめの物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：160.56㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第R06SHC102320号

間取り：2LDK＋S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：150.18㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第R06SHC102322号

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市緑区台村町

■交通：横浜線「中山」駅バス9分「中ノ谷公園」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.5m公道、南西側3.05m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・グリーンライン『中山駅』出口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・横浜線『中山駅』南口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・横浜市営バス『中ノ谷公園』 徒歩344m  

■【スーパー・コンビニ等】  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜森の台店 徒歩417m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD緑森の台店 徒歩450m  

■【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】  

◎コインパーキング  

・タイムズ森の台 徒歩462m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ森の台 徒歩462m  

■【ショッピング施設】  

◎ショッピングモール  

・横浜四季の森フォレオ 徒歩1.9km  

◎ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩2.0km  

・ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩2.1km  

◎家電  

・ノジマ横浜四季の森店 徒歩1.9km  

・ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.5km  

■【衣料品店・飲食店】  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら中山店 徒歩1.1km  

◎飲食店  

・モスバーガー横浜中山店 徒歩1.1km  

・カレーハウスCoCo壱番屋緑区中山店 徒歩1.2km  

■【病院】  

◎一般病院  

・内科『森の台ファミリークリニック』 徒歩645m  

◎歯科  

・『野村歯科クリニック森の台』 徒歩516m  

■【介護施設】  

◎老人保健施設  

・『介護老人保健施設 フォーシーズンズヴィラいろどり』 徒歩1.3km  

◎特別養護老人ホーム  

・『特別養護老人ホーム 慶星閣』 徒歩956m  

◎有料老人ホーム  

・『フローレンスケア横浜森の台』 徒歩660m  

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園  

・みほ幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・森の台保育園 徒歩388m  

・寺山保育園 徒歩790m  

・土と愛子供の家保育所第2 徒歩1.1km  

◎小学校  

・森の台小学校 徒歩1.1km  

・三保小学校 徒歩1.5km  

◎中学校  

・中山中学校 徒歩1.8km  

・神奈川大学附属中学校 徒歩353m  

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・神奈川大学附属高等学校 徒歩353m  

■【公共施設】  

◎市区役所  

・横浜市緑区役所 徒歩1.1km  

◎公園  

・森の台中ノ谷公園 徒歩241m  

・森の台信濃谷公園 徒歩475m  

・大上第一公園 徒歩845m  

■【警察署・消防署】  

◎警察署  

・緑警察署 徒歩1.4km  

◎消防署  

・横浜市消防局緑消防署 徒歩1.3km

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【自然と文化が調和した街で、豊かな暮らしを楽しむ】

このエリアは、自然に囲まれた緑豊かな環境と、充実した文化・スポーツ施設が揃った魅力的な住環境です。ご家族でのレジャーから趣味活動まで、徒歩圏内でさまざまな楽しみ方ができるスポットが数多く点在しており、日常の生活がより充実すること間違いありません。今回ご紹介する周辺施設を通じて、快適で便利な生活の一端をご覧ください。

■【お出かけスポット】  

◎森の台中ノ谷公園（徒歩241m）  

『森の台中ノ谷公園』は、自然豊かな環境の中でリラックスできる公園です。遊具も充実しており、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られる憩いの場となっています。四季折々の自然を感じながら、散策やピクニックを楽しむことができるこの公園は、日々のリフレッシュにも最適です。お散歩がてら足を運ぶことで、家族みんなで自然と触れ合う時間を過ごせます。

◎横浜四季の森フォレオ（徒歩1.9km）  

ショッピングやレジャーを楽しむなら『横浜四季の森フォレオ』が便利です。多彩なショップやレストランが揃っており、家族での買い物や外食にぴったりのスポットです。日常の買い物だけでなく、特別な日のお出かけにも利用できるため、幅広いニーズに応えてくれる充実した施設です。

◎横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩3.7km）  

『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』は、日常の疲れを癒すための温泉施設です。広々とした大浴場や露天風呂、岩盤浴など、リラックスできる空間が整っています。週末にゆっくりと体を癒し、リフレッシュした気分で新しい週を迎えることができます。家族や友人と訪れるにも最適で、リラクゼーションタイムを満喫できる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎横浜市緑スポーツセンター（徒歩1.8km）  

『横浜市緑スポーツセンター』は、地元住民に親しまれているスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめる設備が整っています。日常的にスポーツを楽しむことで、健康的な生活を維持し、地域の人々との交流の場としても活用できます。

◎横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩2.5km）  

『横浜旭ファミリーゴルフ』は、ゴルフ愛好者にとって最適なスポットです。初心者から上級者まで楽しめる広々とした練習場で、週末のリフレッシュやゴルフ技術の向上を目指せます。家族連れでも気軽に利用できる、開放的な環境が魅力です。

◎霧が丘テニスクラブ（徒歩3.6km）  

『霧が丘テニスクラブ』は、テニスを楽しむ方におすすめの施設です。緑豊かな環境の中で、青空の下で思いっきりテニスを楽しむことができ、運動不足の解消やストレス発散にも効果的です。初心者からベテランまで、どなたでも気軽に利用できるクラブです。

■【文化・教育施設】

◎横浜市緑公会堂（徒歩1.1km）  

『横浜市緑公会堂』は、地元で開催されるさまざまな文化イベントや講演会の場です。音楽会や演劇、地域イベントなど、多彩なプログラムが用意されており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさん。地域の文化に触れる機会が多く、住民同士の交流の場としても重要な役割を果たしています。

◎横浜市立緑図書館（徒歩2.9km）  

読書好きには『横浜市立緑図書館』が最適です。静かな環境で、幅広いジャンルの本を楽しむことができます。子ども向けの絵本や学習資料も充実しているため、家族での訪問にもぴったりです。また、地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、知識を深める機会が多く提供されています。

◎スヌーピーミュージアム（徒歩7.6km）  

『スヌーピーミュージアム』は、スヌーピー好きにはたまらないスポットです。展示品やグッズが豊富で、家族での訪問はもちろん、友人とのお出かけにも最適です。スヌーピーの歴史や世界観を楽しむことができ、訪れるたびに新しい発見があります。

■【名所・旧跡】

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.7km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然に囲まれた広々とした散策スポットです。リラックスしながら川沿いを歩き、自然の音や風景を楽しむことができます。静かで落ち着いた雰囲気の中で、日常の喧騒を忘れてゆったりとした時間を過ごせます。

◎関家住宅（徒歩7.8km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的建物で、江戸時代の農家の暮らしを今に伝えています。建物自体の保存状態が非常に良く、見学を通じて当時の生活や文化に触れることができる貴重な文化遺産です。歴史に興味がある方や、古き良き日本の文化に触れたい方におすすめのスポットです。

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化が融合した多彩な施設が整っています。周辺の公園やショッピングモール、温泉施設などが徒歩圏内にあり、日々の生活を豊かに彩ります。また、地域の文化や歴史にも触れることができ、住む人々にとって充実した生活環境が提供されています。自然に囲まれながらも利便性の高い生活を送ることができる、このエリアでの暮らしをぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 1,057m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 1,150m  

3. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 2,366m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,785m  

5. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 3,308m  

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,898m  

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 3,919m  

8. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,032m  

9. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 4,057m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,169m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 4,201m  

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,273m  

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,571m  

14. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 4,579m  

15. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 4,579m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【横浜緑-3】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：森の台25-6  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区森の台25番5  

交通施設・距離：中山駅から900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域  

価格：216,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜緑-5】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区三保町字大上2662番12  

交通施設・距離：中山駅から2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

価格：152,000円/㎡  

地積：179㎡  

前面道路の状況：北 4.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■標準地番号【横浜緑-8】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区台村町字中村531番2  

交通施設・距離：中山駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：199,000円/㎡  

地積：223㎡  

前面道路の状況：東 3.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■標準地番号【横浜緑-10】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：  

所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区寺山町字中原183番7  

交通施設・距離：中山駅から700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格：204,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路の状況：西 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン横浜市港北区鳥山町】新築一戸建｜快適な生活環境と豊かな自然が融合する理想の住まい

■新しい生活の始まりは、快適で安心できる住まいから

横浜市港北区鳥山町に位置する『ハートフルタウン』は、JR横浜線の「小机」駅から徒歩19分、「新横浜」駅から徒歩24分の立地にあり、2駅利用可能な利便性を兼ね備えた新築一戸建です。忙しい毎日を送る中でも、快適なアクセスが可能なこの住まいは、都心への通勤や休日の外出にも便利です。

■広々とした前面道路がもたらす開放感と安心感

本物件の前面道路は4.8m以上の広さを誇り、開放感あふれる生活を提供します。道路が広いため、車の出し入れがスムーズであり、運転が苦手な方でも安心して利用できます。また、通行量が少ないため、小さなお子様を持つご家族にも安全な環境が整っています。

■自然豊かな環境で過ごす安らぎの時間

周囲は自然が豊かで、四季折々の風景を楽しむことができます。自然に囲まれた環境は、日々の疲れを癒し、リラックスした時間を提供します。お子様の遊び場としても最適で、家族みんなが笑顔になれる場所です。

◎『ハートフルタウン』の特徴と魅力

『ハートフルタウン』は、住宅性能評価を取得予定の安心できる住まいです。耐震性に優れた構造で、家族全員が安心して暮らすことができます。また、角地に位置しているため、陽当たりが良好で、明るい日差しが室内にたっぷりと降り注ぎます。

●プライベートガーデンで楽しむ家族の時間

本物件には、プライベートガーデンがあり、ご家族の団らんの場として最適です。夏にはバーベキューやお子様の水遊びなど、家族の思い出を作るのにぴったりの場所です。プライベートな空間で季節ごとのアクティビティを楽しむことができ、日常に彩りを添えます。

■リビングで過ごす至福の時間

リビングは、家族が集まり、心地よい時間を過ごす場所です。『ハートフルタウン』のリビングは、通常より大きめの窓を採用し、明るい陽射しが長時間差し込む設計となっています。天気の良い日には、窓を開けて風通しの良さを感じながら、自然の心地よさを堪能してください。広々としたリビングは、家族の団欒や友人との楽しいひと時を包み込みます。

◎機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

キッチンは、収納スペースが充実しており、大量の調理器具や食品をすっきりと収納できます。広々としたキッチンは、毎日の食事の準備や片付けをスムーズにし、家事のストレスを軽減します。また、シンプルでスタイリッシュなデザインが施されており、家事の時間が楽しくなることでしょう。

■周辺環境と生活の便利さ

『ハートフルタウン』は、近隣にスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。徒歩10分以内にスーパーがあり、急な買い物にもすぐ対応できます。また、市街地が近く、休日にはショッピングやレジャーを楽しむことができます。駅まで平坦な道のりで、自転車や徒歩での移動も快適です。

●安心の設備と安全性

本物件は、設計住宅性能評価書の取得予定であり、建物の耐久性や省エネルギー性能が確認されています。さらに、フラット35・S適合証明書を取得しており、長期的な住宅ローンにも対応可能です。地盤調査済みで、安心して長く住み続けることができます。

■未来を見据えた住まい選び

『ハートフルタウン』は、都市近郊にありながら、自然と調和した生活を送ることができる理想的な住まいです。全居室がフローリング仕様で、お手入れが簡単。さらに、全室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い空間が広がります。都市ガスを利用しているため、ランニングコストの節約にも繋がります。

◎まとめ

『ハートフルタウン横浜市港北区鳥山町』は、快適な生活環境と豊かな自然に囲まれた新築一戸建てです。2駅利用可能な利便性に加え、広々とした前面道路、充実した設備、プライベートガーデンなど、家族全員が満足できる要素が詰まっています。家族の未来を考えた住まい選びにぜひご検討ください。この住まいで、光と風に包まれた穏やかな生活を始めましょう。

【物件概要】

■ 物件情報

◎ 1-A号棟  

価格：成約済

土地面積：80.75㎡（24.23坪）  

建物面積：84.46㎡（25.55坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00112-1号  

間取り：3LDK＋カースペース1台  

◎ 1-B号棟  

価格：成約済

土地面積：83.80㎡（25.35坪）  

建物面積：80.11㎡（24.23坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00113-1号  

間取り：3LDK＋カースペース2台※1台軽自動車  

◎ 1-C号棟  

価格：成約済

土地面積：82.80㎡（24.83坪）  

建物面積：79.70㎡（24.11坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00114-1号  

間取り：3LDK＋カースペース2台※1台軽自動車  

◎ 1-D号棟  

価格：成約済

土地面積：82.66㎡（25.00坪）  

建物面積：78.66㎡（23.79坪）  

建築確認番号：第HPA-24-00115-1号  

間取り：3LDK＋カースペース1台  

◎ 2-A号棟  

価格：4190万円（税込）  

■土地／82.21㎡（24.87坪）　■建物／104.74㎡（31.67坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10074-1号

間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 2-B号棟  

価格：成約済

■土地／81.99㎡（24.80坪）　■建物／100.60㎡（30.41坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10075-1号

間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 2-C号棟  

価格：4190万円（税込）  

■土地／68.27㎡（20.65坪）　■建物／105.15㎡（31.80坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10076-1号 ◎ビルトイン車庫／9.93㎡

間取り：3LDK＋カースペース1台  

◎ 2-D号棟  

価格：※成約済

■土地／69.03㎡（20.88坪）　■建物／107.22㎡（32.42坪）

■建築確認番号／第HPA-24-10077-1号 ◎ビルトイン車庫／9.93㎡

間取り：3LDK＋カースペース1台  

■ 基本情報

所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町  

交通：  

・JR横浜線『小机』駅徒歩19分（1,500m）  

・JR横浜線『新横浜』駅徒歩24分（1,900m）  

土地権利：所有権  

地目：宅地  

道路：南側公道4.8ｍ  

構造規模：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

建蔽率：60%  

容積率：200%  

都市計画：市街化区域  

用途地域：第一種住居地域  

総区画数：8区画  

完成予定：  

・1期 2024年5月29日完成済  

・2期 2024年12月中旬完成予定  

引渡：相談  

■ 設備

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

■ 注意事項

※物件価格には、網戸・照明器具・カーテンレール・エアコン・TVアンテナ・門柱・門扉は含まれておりません。  

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。  

※外構は実際とは異なります。また、車は価格に含まれておりません。  

※サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅  

・ブルーライン/片倉町駅 徒歩4分（1.5 km）  

・横浜線/小机駅 南口 徒歩19分（1.5 km）  

◎ バス停  

・横浜市営バス/熊の堂 徒歩1分（71 m）  

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット  

・フジ鳥山店 徒歩3分（260 m）  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩7分（537 m）  

◎ 郵便局  

・横浜鳥山郵便局 徒歩4分（273 m）  

◎ コインパーキング  

・NPC24H新横浜リハビリテーション病院駐車場 徒歩8分（583 m）  

・エコロパーク横浜菅田町第2 徒歩10分（737 m）  

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル  

・キュービックプラザ新横浜 徒歩28分（2.2 km）  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・新横浜ロフト 徒歩28分（2.2 km）  

◎ 家具  

・ニトリ新横浜店 徒歩14分（1.1 km）  

◎ 家電  

・ビックカメラ新横浜店 徒歩27分（2.1 km）  

・ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩29分（2.3 km）  

◎ 衣料品店  

・紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩15分（1.2 km）  

・ＡＯＫＩ横浜片倉町店 徒歩18分（1.4 km）  

◎ 飲食店  

・スシロー新横浜店 徒歩14分（1.1 km）  

・しゃぶ葉新横浜店 徒歩15分（1.2 km）  

■ 病院

◎ 一般病院  

・内科：薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・消化器科：薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・小児科：薩田内科クリニック 徒歩3分（201 m）  

・外科：新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

・眼科：中山眼科 徒歩3分（201 m）  

◎ 一般病院（産婦人科含む）  

・新横浜母と子の病院 徒歩14分（1.1 km）  

◎ 歯科病院  

・山本歯科クリニック 徒歩3分（201 m）  

■ 介護施設

◎ 特別養護老人ホーム  

・羽沢の家二番館 徒歩10分（785 m）  

◎ 療養型病院  

・新横浜リハビリテーション病院 徒歩7分（484 m）  

◎ 有料老人ホーム  

・チャームスイート 新横浜 徒歩12分（884 m）  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園  

・城郷幼稚園 徒歩12分（916 m）  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・アイン三枚町保育園 徒歩12分（893 m）  

・あおぞら菅田保育園 徒歩14分（1.1 km）  

・ポピンズナーサリースクール小机 徒歩18分（1.4 km）  

◎ 小学校

・城郷小学校 徒歩12分（930 m）  

・小机小学校 徒歩11分（823 m）  

◎ 中学校

・城郷中学校 徒歩23分（1.8 km）  

■ 高校・大学・専門学校等

◎ 高等学校  

・城郷高等学校 徒歩18分（1.4 km）  

■ 公共施設

◎ 市区役所、町村役場  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩29分（2.3 km）  

・横浜市港北区役所 徒歩53分（4.2 km）  

◎ 公園  

・鳥山池公園 徒歩5分（383 m）  

・織茂公園 徒歩10分（795 m）  

・片倉内山公園 徒歩12分（936 m）  

◎ 警察署・交番  

・港北警察署小机交番 徒歩19分（1.5 km）  

◎ 消防署  

・神奈川消防署菅田消防出張所 徒歩11分（839 m）  

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【横浜の魅力を満喫できる！地域の名所とスポットガイド】

横浜市港北区に位置するこの地域は、自然の美しさ、歴史的な名所、文化施設が見事に調和した魅力的なエリアです。日常の喧騒から離れ、静かなひとときを過ごしたり、スポーツや趣味を楽しんだりするためのスポットが豊富に揃っています。ここでは、周辺のおすすめスポットについて詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

◎ 鳥山池公園（徒歩383m）  

横浜市港北区鳥山町に位置する鳥山池公園は、都会の中のオアシスとも言える自然豊かな公園です。緑に囲まれた遊歩道を散策しながら、心身をリフレッシュできます。また、季節ごとの花々が訪れる人々を楽しませてくれます。ピクニックやジョギングにも最適なスポットで、家族や友人と穏やかな時間を過ごせるでしょう。

◎ 新横浜公園ドッグラン（徒歩2.1km）  

愛犬と一緒に訪れたい新横浜公園内のドッグラン。広々としたスペースで、犬たちが自由に走り回ることができ、犬同士の交流も楽しめます。愛犬家のコミュニティとしても人気のスポットで、新しい友人を作る絶好の機会となるでしょう。

◎ 新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩1.9km）  

横浜市港北区新横浜にあるこの施設は、豪華なスパで心身を癒す特別な時間を提供します。宿泊施設も併設しており、特別な日には一泊して日常を忘れる贅沢なひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ 横浜市羽沢スポーツ会館（徒歩1.3km）  

横浜市神奈川区羽沢町に位置するスポーツ会館は、地域住民に開かれた施設で、様々なスポーツ活動が行われています。ジム設備や多目的ホールがあり、健康維持やリフレッシュに最適です。初心者から上級者まで、幅広い層が利用できるプログラムが充実しています。

◎ 横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）（徒歩2.1km）  

障害を持つ方々のためのスポーツと文化活動をサポートするセンターで、バリアフリーの設備が整っています。多様なスポーツを体験できるだけでなく、文化イベントも頻繁に開催されており、地域社会の交流の場としても大変貴重です。

◎ 日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（徒歩2.1km）  

スポーツ観戦を楽しむなら、横浜市港北区小机町にある日産スタジアムへ。国内外の大規模なスポーツイベントが開催されることでも知られています。スポーツファン必見のスタジアムで、感動的な瞬間を共有できます。

■【文化・教育施設】

◎ 横浜アリーナ（徒歩3.0km）  

ライブコンサートやイベントが盛んに行われる横浜アリーナは、多くの観客を魅了するエンターテインメントの殿堂です。アーティストのパフォーマンスを間近で楽しめる迫力満点の会場で、思い出に残る時間を提供します。

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.0km）  

知識の宝庫である港北図書館は、静かで落ち着いた環境の中で読書や勉強に集中できる場所です。幅広いジャンルの書籍が揃い、特に地域の歴史や文化に関する資料も充実しています。知識を深めたい方には最適のスポットです。

◎ そごう美術館（徒歩5.5km）  

横浜市西区高島にあるそごう美術館は、国内外の優れた芸術作品が展示される美術館です。常設展示のほか、定期的に企画展も開催されており、訪れるたびに新たな発見があります。芸術愛好家にはたまらない施設です。

■【名所・旧跡】

◎ 関家住宅（徒歩6.0km）  

歴史を感じさせる関家住宅は、横浜市都筑区に位置する貴重な文化財です。日本の伝統的な建築様式を学ぶには最適の場所であり、歴史愛好者にはたまらない魅力があります。

◎ 県立三ツ池公園（徒歩7.4km）  

豊かな自然に恵まれた県立三ツ池公園は、横浜市鶴見区に広がる広大な公園です。四季折々の風景が楽しめる散策コースが整備されており、バードウォッチングや自然観察にぴったりのスポットです。

◎ 汽車道（徒歩7.5km）  

横浜市中区の汽車道は、歴史的な鉄道の痕跡をたどることができるユニークなスポットです。港町横浜の過去を感じることができ、散策するだけでなく、写真撮影にも最適な場所です。

これらの施設は、横浜の魅力を余すことなく体験できる多彩なスポットです。日常生活の中での小さな冒険や、新しい趣味の発見に最適なこの地域は、訪れる人々に素晴らしい体験を提供してくれます。ぜひ足を運んで、その魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜線「小机」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,546人・直線距離: 1,002m  

2・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,798人・直線距離: 1,184m  

3・横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 8,976人・直線距離: 1,531m  

4・横浜線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 82,178人・直線距離: 1,729m  

5・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,829人・直線距離: 1,729m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,852人・直線距離: 1,844m  

7・相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,723人・直線距離: 2,426m  

8・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,315人・直線距離: 2,444m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,721人・直線距離: 2,590m  

10・東急東横線「白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 25,787人・直線距離: 2,710m  

11・横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,050人・直線距離: 2,864m  

12・東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 20,015人・直線距離: 2,961m  

13・東急東横線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 90,262人・直線距離: 3,029m  

14・横浜線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 72,710人・直線距離: 3,029m  

15・東急東横線「東白楽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,615人・直線距離: 3,176m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1・標準地番号: 横浜港北-23  

調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通: 小机駅より700m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 南東 7.4m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

その他の接面道路: 側道 北東  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

2・標準地番号: 港北-10  

調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

3・標準地番号: 横浜港北-28  

調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

交通: 小机駅より800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 209,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路: 南東 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

4・標準地番号: 横浜神奈川-8  

調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通: 片倉町駅より1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 221,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%/1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【FIORE大倉山】新築一戸建全5棟｜東急東横線「大倉山」駅徒歩17分、東急東横線「綱島駅」徒歩19分

■東急東横線沿線の魅力あふれる住まい

東急東横線「大倉山」駅と「綱島」駅の両方が徒歩圏内に位置する【FIORE大倉山】は、横浜市内でも人気の住宅エリアに誕生した新築一戸建て全5棟のプロジェクトです。この物件は、都市の利便性と自然の落ち着きを兼ね備えた理想的なロケーションに位置し、家族全員が快適に暮らせる住環境が整っています。

■穏やかな住宅地、一種低層住居専用地域の特権

この物件は一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲は建物の高さが制限されているため、空が広く感じられ、開放的な景観が魅力です。周辺の住環境は静かで落ち着いており、日々の生活に癒しを与えてくれます。前面道路は車通りが少なく、段差もないため、車の出し入れが容易で、運転が苦手な方でも安心して利用できます。

■充実した設備とデザイン性が織りなす快適空間

【FIORE大倉山】の邸宅は、デザイナーズ住宅として設計されており、スタイリッシュかつモダンな外観が特徴です。室内は家族のつながりを大切にする間取りが採用されており、リビングでの団らんの時間や各居室でのプライベートな時間をバランス良く確保できます。また、省エネ性能を重視した設備が標準装備されているため、長期的に見ても経済的な住まいです。

■自然を感じる暮らし、四季折々の魅力

このエリアの魅力のひとつは、四季折々の自然を感じられる点です。物件周辺には緑が豊かな公園や河川敷があり、家族でのんびり散歩を楽しむことができます。春には心地よいそよ風が吹き抜け、冬には朝の暖かな光がリビングを包み込みます。窓枠から切り取られる光景はまるで一枚の絵画のようで、日々の生活に潤いと穏やかさをもたらしてくれるでしょう。

■利便性良好の生活環境

周辺には、徒歩圏内に小学校、中学校、幼稚園、保育園が揃っており、子育て世代にも安心の環境が整っています。また、日常の買い物に便利なスーパーや病院も徒歩圏内にあり、いざという時の安心感があります。さらに、「トレッサ横浜」へのアクセスも良好で、週末の家族のお出かけスポットとして最適です。

■アクセスと周辺施設の詳細

・横浜市立師岡小学校まで約660ｍ（徒歩9分）

・横浜市立樽町中学校まで約580ｍ（徒歩8分）

・樽町白梅幼稚園まで約400ｍ（徒歩5分）

・大倉山保育園まで約850ｍ（徒歩11分）

・ビッグヨーサン綱島樽町店まで約1190ｍ（徒歩15分）

・かとうクリニックまで約710ｍ（徒歩9分）

・大倉山記念病院まで約720ｍ（徒歩9分）

・樽町一丁目公園まで約460ｍ（徒歩6分）

■理想のライフステージを叶える新生活

【FIORE大倉山】は、永住にふさわしい立地と環境を提供する住まいです。静かで安全な街並み、自然豊かな環境、そして利便性の高い周辺施設が揃い、家族全員が笑顔で暮らせる毎日をお約束します。この魅力的な物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。お問い合わせはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

■ 各棟の詳細情報  

1号棟  

価格：6480万円（税込）  

土地面積：100.22㎡  

建物面積：99.98㎡  

間取り：3SLDK  

建築確認番号：第24KAK建確02039号  

2号棟  

価格：6380万円（税込）  

土地面積：101.80㎡  

建物面積：101.69㎡  

間取り：3SLDK  

建築確認番号：第24KAK建確02173号  

3号棟  

価格：5980万円（税込）  

土地面積：102.04㎡  

建物面積：100.81㎡  

間取り：3SLDK  

建築確認番号：第24KAK建確02214号  

4号棟  

価格：6280万円（税込）  

土地面積：100.29㎡  

建物面積：99.47㎡  

間取り：4LDK  

建築確認番号：第24KAK建確02288号  

■ 物件全体の特徴  

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町4丁目  

交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩17分、東急東横線「綱島駅」徒歩19分  

土地権利：所有権  

地目：宅地  

都市計画：市街化区域  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

建ぺい率：50％  

容積率：100％  

構造規模：木造スレート葺2階建  

公法制限：第1種高度地区  

設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス  

接道状況：東側約4.5ｍ 北側約5.5ｍ私道に接道  

（私道持分：123㎡ × 1/24、127㎡ × 1/24、76㎡ × 1/24）  

■ 完成・引渡予定  

2号棟、3号棟：完成予定 令和7年2月下旬、引渡予定 令和7年3月中旬  

1号棟、4号棟：完成予定 令和7年3月中旬、引渡予定 令和7年3月下旬  

■ 備考  

販売価格には消費税・水道加入金を含みます  

売主指定の司法書士事務所を利用（表示登記費用：11万円税込）  

住宅省エネルギー性能証明書取得対応可（費用：11万円税込）  

フラット35S 金利Bタイプ（耐久性可変性）対応可能（費用：別途11万円税込）  

5号棟、6号棟の通行に関する使用承諾あり  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急東横線「大倉山駅」徒歩1.4km  

・利用駅：東急新横浜線「新綱島駅」徒歩1.5km  

・バス停：東急バス「札の下」徒歩441m  

■ スーパー・コンビニ等  

・まいばすけっと港北樽町店：徒歩519m  

・フードワン綱島店：徒歩577m  

・ローソン港北樽町店：徒歩507m  

・セブンイレブン横浜師岡町店：徒歩790m  

■ ドラッグストア  

・クリエイトSD港北大曽根店：徒歩563m  

・ハックドラッグライフガーデン綱島店：徒歩610m  

■ 金融機関・郵便局  

・横浜樽町郵便局：徒歩583m  

・横浜師岡郵便局：徒歩819m  

■ コインパーキング・カーシェア  

・AMANO Management Service横浜師岡町：徒歩461m  

・ショウワパーク師岡：徒歩480m  

・タイムズカー樽町パトス駐車場：徒歩343m  

・タイムズカータイムズ樽町1丁目：徒歩363m  

■ ショッピング施設  

・ライフガーデン綱島：徒歩610m  

・トレッサ横浜：徒歩1.2km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・横浜港北ロフト：徒歩1.3km  

・業務スーパー駒岡店：徒歩1.9km  

■ ホームセンター  

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店：徒歩1.4km  

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店：徒歩1.5km  

■ 家具・家電  

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店：徒歩2.4km  

・ノジマトレッサ横浜店：徒歩1.3km  

■ 衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラストレッサ横浜店：徒歩1.2km  

・ジーユートレッサ横浜店：徒歩1.2km  

・なか卯港北樽町店：徒歩648m  

・ガスト師岡店：徒歩848m  

■ 病院  

・内科：くにもとライフサポートクリニック 徒歩288m  

・消化器科：大倉山記念病院 徒歩730m  

・小児科：かとうクリニック 徒歩692m  

・外科：嶋田医院 徒歩702m  

・皮膚科：大倉山記念病院 徒歩730m  

・歯科：樽町歯科口腔外科クリニック 徒歩609m  

■ 介護施設  

・特別養護老人ホーム：ニューバード獅子ケ谷 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム：ニチイホーム大倉山 徒歩520m  

■ 幼稚園・保育園  

・樽町白梅幼稚園：徒歩397m  

・大倉山元気の泉保育園：徒歩378m  

・ぶれすと綱島ほいくえん：徒歩570m  

・ぶれすと綱島二階ほいくえん：徒歩572m  

■ 小中学校  

・師岡小学校：徒歩637m  

・樽町中学校：徒歩572m  

■ 公共施設  

・市役所：横浜市港北区役所 徒歩1.4km  

・公園：熊野神社市民の森 徒歩561m  

・樽町しょうぶ公園 徒歩617m  

■ 警察署・交番  

・港北警察署樽町交番：徒歩758m  

・港北警察署大倉山交番：徒歩1.2km  

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【横浜市港北区で楽しむ！暮らしを豊かにする周辺スポット案内】

横浜市港北区は、便利な交通アクセスに加え、自然や文化、スポーツ施設、ショッピングモールなど、多彩な施設が揃う魅力的なエリアです。ここでは、周辺の名所やスポットをご紹介します。日常生活に彩りを添える環境が整ったこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

■ 【自然を楽しむ！お出かけスポット】  

◎ 熊野神社市民の森（徒歩661m）  

横浜市港北区師岡町にある熊野神社市民の森は、自然の豊かさを感じられる散策スポットです。静かな森の中を歩きながらリフレッシュしたり、四季折々の植物を楽しんだりできます。家族連れやペットとの散歩にぴったりの場所です。  

◎ ライフガーデン綱島（徒歩610m）  

横浜市港北区樽町に位置するライフガーデン綱島は、ショッピングや食事を楽しめる複合商業施設です。日用品の買い物だけでなく、友人や家族とカフェやレストランでゆったりと過ごすのに最適なスポットです。  

◎ トレッサ横浜（徒歩1.2km）  

大型ショッピングモールのトレッサ横浜は、買い物からエンターテインメントまで楽しめる充実の施設。多彩な専門店やフードコートが揃い、一日中楽しむことができます。イベントも定期的に開催され、地域住民に愛されています。  

■ 【趣味やスポーツを満喫！】  

◎ ニューツルミゴルフ練習場（徒歩2.0km）  

横浜市鶴見区獅子ケ谷にあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで利用しやすい設備が整っています。仕事帰りや休日に立ち寄り、気軽にスポーツを楽しむことができます。  

◎ 横浜市綱島地区センター体育館（徒歩1.8km）  

スポーツや地域活動の拠点として利用される体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめます。健康維持やコミュニティ活動にもおすすめです。  

◎ 綱島公園プール（徒歩2.0km）  

夏場には地元住民で賑わう綱島公園プール。家族での水遊びや、健康増進のためのスイミングに最適です。近場でレクリエーションを楽しむスポットとして親しまれています。  

■ 【文化や教育に触れる】  

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩1.4km）  

鶴見区獅子ケ谷に位置する横溝屋敷では、伝統的な農村文化を体験することができます。歴史的建造物や展示を通じて、日本の文化に触れる機会を提供しています。  

◎ 横浜市港北公会堂（徒歩1.3km）  

地域のイベントや講演会が頻繁に行われる港北公会堂。近隣住民の文化活動の中心地として、地元コミュニティを支えています。  

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩2.2km）  

菊名にある港北図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層が利用する文化施設です。静かに読書を楽しんだり、調べ物をしたりするのに最適な環境が整っています。  

■ 【名所や歴史に触れる】  

◎ 県立三ツ池公園（徒歩2.8km）  

三ツ池公園は、その名の通り三つの池を中心に構成された広大な自然公園です。桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れます。ジョギングやピクニックなど、様々な楽しみ方ができるスポットです。  

◎ 関家住宅（徒歩6.3km）  

歴史的価値の高い関家住宅は、横浜市都筑区にある江戸時代の建物です。保存状態の良い建物で、地域の歴史を学ぶ絶好の機会を提供しています。  

◎ 汽車道（徒歩10.1km）  

横浜市中区にある汽車道は、鉄道遺構を利用した遊歩道です。横浜の海風を感じながら、歴史と風景を楽しむ散策におすすめのスポットです。  

このように、横浜市港北区は、生活に必要な施設だけでなく、自然や文化、趣味の時間を楽しむ施設が揃っています。新しい生活を始めるには理想的なエリアです。日常の中に豊かな時間をもたらしてくれる、魅力的な環境での暮らしをぜひご検討ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 953m  

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,140m  

3. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 1,964m  

4. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 1,964m  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,403m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,492m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,581m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 2,785m  

9. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 2,946m  

10. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 2,946m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,983m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,023m  

13. 東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,079m  

14. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 3,178m  

15. 横浜線「大口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,292人, 直線距離: 3,900m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 標準地番号: 港北-4  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 樽町1-9-16  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市港北区樽町1丁目95番55  

交通施設・距離: 東急東横線「大倉山」駅 徒歩900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 343,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 南側 6.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■ 標準地番号: 横浜港北-20  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 樽町4-11-53  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市港北区樽町4丁目248番2外  

交通施設・距離: 東急東横線「綱島」駅 徒歩1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域  

価格: 247,000円/㎡  

地積: 185㎡  

前面道路の状況: 南側 4.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.5%, 1.0% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■ 標準地番号: 横浜港北-38  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市港北区師岡町字表谷戸1061番3  

交通施設・距離: 東急東横線「大倉山」駅 徒歩1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域  

価格: 289,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 東側 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■ 標準地番号: 港北9-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 樽町4-13-6  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市港北区樽町4丁目1073番外  

交通施設・距離: 東急東横線「綱島」駅 徒歩1,300m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 事務所、倉庫  

周辺の土地の利用現況: 中小規模工場のほか住宅等が見られる工業地域  

価格: 255,000円/㎡  

地積: 1,368㎡  

前面道路の状況: 西側 8.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ横浜市港北区綱島西5丁目】新築一戸建全3棟｜快適な生活環境と充実した設備が整う住まい

◎横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅まで徒歩9分という好立地

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区綱島西5丁目』は、通勤・通学に便利な横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅から徒歩9分の距離に位置しています。また、東急東横線「綱島」駅へも徒歩19分でアクセスでき、2路線利用可能な便利な立地です。さらに、近隣にはコンビニエンスストアや公園が徒歩5分圏内にあり、生活に必要な施設が充実しているため、日々の暮らしが非常に快適です。

◎周辺施設の充実で子育てにも安心

教育施設も徒歩圏内に充実しており、横浜市立北綱島小学校までは徒歩約6分、横浜市立日吉台中学校までは徒歩約14分と、お子様の通学にも非常に便利な立地です。保育園や幼稚園も近隣にあり、日吉夢保育園までは徒歩約10分、桂幼稚園までは徒歩約4分と、子育て世代にも安心の環境が整っています。こうした立地条件は、子育て世代にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

■住まいの特徴と設備の魅力

この物件は、ただの住まいではなく、快適さと利便性を追求した設備が魅力です。全棟にリビングダイニングが20帖以上の広々とした空間があり、リビングにはカウンターが設置されているため、在宅ワークやお子様の勉強スペースとしても活用できます。さらに、収納力にも優れており、ウォークインクローゼット（WIC）やパントリーが完備されているため、整理整頓がしやすく、日常生活がスムーズに進みます。

また、バルコニーは全棟に3カ所設置されており、風通しの良い住まいで、快適な居住環境を提供しています。車をお持ちの方には、カースペース1台分が用意されており、駐車も安心です。

◎高性能な設備でワンランク上の暮らしを提供

この新築一戸建てには、最新の住宅設備が標準装備されています。中でも注目すべきは、話題の『ミラバス』『ミラブルZero』『サイエンスウォーターシステム』です。これらは、毎日のバスタイムをより快適で健康的なものにし、肌や髪に優しい効果を提供します。また、住宅内の空気質を向上させる『レコナ エアリフレッシュ』や『アクアリフレッシュ』の施工も無料で行われ、居住空間をさらに快適に保つための工夫がなされています。

◎生活に必要な施設が揃った利便性の高い立地

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区綱島西5丁目』周辺には、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。最寄りのスーパー『いなげや横浜綱島店』までは徒歩7分、さらに『オーケー日吉店』までは徒歩10分の距離にあり、買い物にも便利です。また、日常的に利用するコンビニ『ファミリーマートサンズ高田東一丁目店』までは徒歩約4分と、急な買い物にも困りません。医療施設も充実しており、『みらいこどもクリニック港北綱島』へは車で約5分でアクセス可能です。

◎広々としたリビングで上質な時間を

リビングは家族の集うメインステージです。この物件では、20帖を超える広さのリビングダイニングが家族のコミュニケーションを豊かに育む空間を提供します。天井が高く、明るく開放的なリビングで、家族団らんの時間を心地よく過ごせるでしょう。また、キッチンはオープンスタイルとなっており、家事をしながらでも家族と会話ができ、視界が開けているため、小さなお子様を見守りながらの家事も安心です。パントリーも備わっており、食品や調理器具などをスッキリと収納できるため、キッチン周りがいつも整理された状態を保てます。

◎バスルームと収納の工夫で暮らしがもっと快適に

バスルームは一日の疲れを癒す場所として、くつろぎの空間が設計されています。『ミラバス』や『ミラブルZero』といった高性能な設備を活用し、肌や髪に優しいケアを日常的に体感できます。また、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるので、天候に左右されずに家事が行えます。

収納面でも優れた設計が施されています。ウォークインクローゼット（WIC）は、衣類や季節の品物だけでなく、思い出の品などもたっぷりと収納できるため、お部屋をすっきりと保つことができます。整理整頓が簡単になることで、家全体が常に快適な状態を保つことが可能です。

◎周辺の自然環境も魅力

物件の近くには『高田ひまわり公園』があり、徒歩約4分でアクセスできます。週末にはお子様と一緒に遊んだり、散歩を楽しんだりすることができ、家族みんなで自然と触れ合う時間を持つことができます。また、公園以外にも緑豊かなエリアが多く、自然環境に恵まれたこのエリアで、のびのびとした生活を送ることができるでしょう。

■快適な毎日を支える設備と立地

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区綱島西5丁目』の新築一戸建て全3棟は、便利な立地と高性能な設備が融合し、快適な毎日を支えます。充実した設備と広々とした居住空間が、家族全員にとって理想的な生活環境を提供し、長く快適に住むことができる住まいです。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。

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【物件概要】

◎～1号棟～  

●価格：6390万円（税込）  

●土地面積：74.82㎡（22.63坪）  

●建物面積：112.71㎡（34.09坪）  

●建築確認番号：第2024SBC-確01047Y号  

●間取り：2SSLDK＋WIC＋PANTRY  

◎～2号棟～  

●価格：※成約済

●土地面積：74.82㎡（22.63坪）  

●建物面積：112.71㎡（34.09坪）  

●建築確認番号：第2024SBC-確01048Y号  

●間取り：2SSLDK＋WIC＋PANTRY  

◎～3号棟～  

●価格：6390万円（税込）  

●土地面積：74.82㎡（22.63坪）  

●建物面積：112.71㎡（34.09坪）  

●建築確認番号：第2024SBC－確01049Y号  

●間取り：2SSLDK＋WIC＋PANTRY  

■所在／手続き中（住居表示）横浜市港北区綱島西5丁目  

■交通／横浜市営地下鉄グリーンライン線「日吉本町」駅 徒歩9分  

■販売棟数／全3棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第二種低層住居専用地域  

■その他法令制限  

●準防火地域  

●第2種高度地区  

●景観法  

●都市緑地法  

●特定都市河川浸水被害対策法  

■建ぺい率／60%  

■容積率／150%  

■構造／木造3階建  

■駐車場／有（1台分）  

■接道状況  

●No.1：北側約4M公道に約5.78M接する  

●No.2：北側約4M公道に約5.79M接する  

●No.3：北側約4M公道に約5.79M接する  

■私道負担・持分／無   

■完成予定／2025年1月下旬  

■引渡／相談  

◎設備  

●東京電力  

●都市ガス  

●公営水道  

●公共下水  

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

●グリーンライン／日吉本町駅 徒歩788m  

◎利用駅  

●グリーンライン／高田駅 徒歩831m  

◎バス停  

●東急バス／白坂東 徒歩318m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

●いなげや横浜綱島店 徒歩468m  

●まいばすけっと日吉本町4丁目店 徒歩570m  

◎コンビニエンスストア  

●ファミリーマートサンズ高田東一丁目店 徒歩285m  

●ローソンストア100高田東店 徒歩321m  

■ドラッグストア  

●コスモファーマ薬局 日吉店 徒歩331m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

●綱島郵便局 徒歩631m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

●三井のリパーク横浜高田東1丁目 徒歩240m  

●タイムズ高田東第2 徒歩315m  

◎カーシェア・レンタカー  

●三井のカーシェアーズリパーク横浜高田東1丁目 徒歩240m  

●タイムズカー高田駅東側月極 徒歩489m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●日吉東急アベニュー 徒歩2.3km  

●アピタテラス横浜綱島 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

●島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.5km  

◎家具  

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩1.5km  

◎家電  

●エディオン日吉店 徒歩1.6km  

●ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

●ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩1.5km  

●AOKI横浜綱島東店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

●はま寿司港北高田店 徒歩884m  

●モスバーガー綱島西店 徒歩1.3km  

■病院  

◎一般病院  

●内科／つむらや内科 徒歩363m  

●消化器科／日吉本町いけだ内科 消化器・内視鏡クリニック 徒歩771m  

●小児科／斉藤小児科心とからだのクリニック 徒歩267m  

●外科／日吉本町クリニック 徒歩793m  

●眼科／いいの眼科 徒歩508m  

●耳鼻咽喉科／田中耳鼻咽喉科医院 徒歩334m  

●皮膚科／日吉医院 徒歩737m  

●産婦人科／マザーズ高田産医院 徒歩958m  

●泌尿器科／高田Ysクリニック 泌尿器科・内科 徒歩800m  

◎歯科病院  

●須田歯科医院 徒歩340m  

■介護施設  

●有料老人ホーム／ライフコミューン綱島 徒歩573m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

●桂幼稚園 徒歩296m  

●エンゼル幼稚園 徒歩570m  

◎保育園  

●スターチャイルド綱島ナーサリー 徒歩213m  

●みらいく日吉本町園 徒歩460m  

●日吉夢保育園 徒歩672m  

◎小学校  

●北綱島小学校 徒歩438m  

●高田東小学校 徒歩955m  

●綱島小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

●日吉台中学校 徒歩1.1km  

●日吉台西中学校 徒歩771m  

●新田中学校 徒歩774m  

■公共施設  

◎市区役所  

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.3km  

●横浜市港北区役所 徒歩3.5km  

◎公園  

●日吉本町鯛ヶ崎公園 徒歩646m  

●森戸原第一公園 徒歩997m  

●綱島市民の森 徒歩1.4km  

◎警察署・交番  

●港北警察署吉田口交番 徒歩336m  

●港北警察署高田交番 徒歩625m  

●港北警察署日吉本町交番 徒歩1.1km  

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【家族で楽しめる！港北区周辺の名所とスポットを満喫しよう】

港北区は、豊かな自然環境や多彩な文化施設に恵まれ、家族や友人とともに楽しむことができるスポットが数多くあります。今回は、そんな港北区とその周辺にある魅力的な名所やスポットをご紹介します。日常の暮らしをさらに豊かにする情報をたっぷりお届けしますので、新しい住まい探しの参考にしていただければと思います。

◎【お出かけスポット】

■日吉本町鯛ヶ崎公園（徒歩約646m）  

『日吉本町鯛ヶ崎公園』は、広々とした芝生や豊富な遊具が揃った家族連れに人気の公園です。子どもたちは元気に遊び回り、大人は自然に囲まれながらリラックスできる場所として地元住民に愛されています。四季折々の自然が楽しめるため、春には桜の花が咲き誇り、秋には紅葉が美しく彩ります。日常の散歩やピクニックにも最適で、家族全員が楽しめるスポットです。

■アピタテラス横浜綱島（徒歩約1.5km）  

『アピタテラス横浜綱島』は、食料品からファッション、レストランまで多彩な店舗が揃ったショッピングモールです。家族でのお買い物や休日の食事にも便利で、広い駐車場も完備されているため、遠方からも訪れる方が多くいます。地域のコミュニティスペースとしても利用されており、季節ごとにイベントも開催されるため、地元の方々に親しまれています。

■アジアンビストロ Dai日吉店（徒歩約2.1km）  

『アジアンビストロ Dai日吉店』は、エキゾチックなアジア料理を楽しめる人気レストランです。落ち着いた雰囲気の中で、本格的なアジア料理を堪能することができ、友人や家族とのランチやディナーに最適です。特に、広々としたテラス席は心地よく、リラックスした時間を過ごせます。食事の際には地元の名物料理も楽しむことができ、特別な日に訪れるのにぴったりです。

◎【趣味・スポーツ施設】

■綱島公園プール（徒歩約1.3km）  

『綱島公園プール』は、夏季限定でオープンする屋外プールで、子どもから大人まで楽しめる人気の施設です。広々としたプールエリアで、水遊びやスイミングを存分に楽しめ、家族全員で涼しい夏を過ごすことができます。周囲は緑豊かな環境に囲まれており、プールで遊んだ後は周辺を散策するのもおすすめです。

■横浜市綱島地区センター体育館（徒歩約1.3km）  

『横浜市綱島地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。地域住民にとっては、運動を通じて健康を維持する場として利用されています。スポーツイベントや地域交流の場としても活用され、スポーツ好きの方々が集まるコミュニティの中心的な役割を果たしています。

■慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（徒歩約2.5km）  

『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、学生だけでなく地域住民にも開放されたスポーツ施設です。広々とした競技場では、陸上競技やジョギングを楽しむことができ、スポーツ愛好者には嬉しいスポットです。また、地域のスポーツ大会やイベントも開催され、コミュニティ活動の場としても機能しています。

◎【文化・教育施設】

■横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩約1.6km）  

『ミズキーホール』として親しまれている『横浜市港北区民文化センター』では、コンサートや演劇、講演会などが定期的に開催されています。家族で楽しめるイベントも豊富に行われ、地域の文化活動の拠点として多くの住民が訪れる場所です。また、地域の歴史や文化に触れる場として、子どもから大人まで幅広い層に支持されています。

■川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約3.4km）  

『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かで落ち着いた環境で読書や調べものができる施設です。特に子ども向けの絵本や学習資料が充実しており、親子で訪れるのにも最適です。また、定期的に読み聞かせイベントやワークショップが開催され、地域の知的活動を支える施設として重宝されています。

■横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩約4.0km）  

『横溝屋敷』は、江戸時代の農村生活を再現した歴史的施設で、地元の文化や伝統を学ぶことができる貴重な場所です。昔ながらの建物や展示物を見学しながら、当時の生活様式や農業について学べるため、子どもたちの社会科見学にもぴったりです。地域の歴史に触れながら、家族で楽しむことができるスポットです。

◎【名所・旧跡】

■関家住宅（徒歩約4.5km）  

『関家住宅』は、横浜市指定の文化財で、江戸時代から続く歴史的建築物です。訪れることで当時の生活や文化に触れることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。古い家屋や庭園を散策しながら、日本の伝統的な建築技術を学ぶことができます。家族での週末のお出かけに最適で、歴史を感じながらリフレッシュできる場所です。

■県立三ツ池公園（徒歩約5.0km）  

『三ツ池公園』は、広大な敷地を誇る自然公園で、三つの大きな池が特徴的です。春には桜が咲き誇り、花見スポットとして多くの家族連れが訪れます。また、夏には緑豊かな木々が涼しさを提供し、散歩やジョギングに最適な場所です。広々とした芝生広場や遊具も充実しているため、子どもたちがのびのびと遊ぶことができ、家族全員で楽しめるスポットとなっています。

■等々力不動尊（徒歩約9.8km）  

『等々力不動尊』は、都心にありながらも自然豊かな環境に囲まれた歴史的な寺院です。古くから多くの参拝客が訪れ、神聖な雰囲気の中で心を癒すことができます。また、境内には滝があり、滝行を行う僧侶の姿を見ることもできます。家族での散策や歴史的な名所巡りの一環として訪れるのにも適した場所です。

【まとめ】

港北区周辺には、家族で楽しめるスポットが数多く点在しています。豊かな自然を楽しめる公園や、文化的な施設、趣味やスポーツに没頭できる場所など、生活を充実させる要素がたくさんあります。これらのスポットを日々の生活に取り入れることで、より豊かなライフスタイルを実現することができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 645m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 733m  

3. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,231m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,951m  

5. 東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,960m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,225m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,539m  

8. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,666m  

9. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,118m  

10. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,135m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,290m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,566m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,626m  

14. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,997m  

15. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,997m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 港北-7（調査基準日: 2023/7/1）  

●住居表示: 綱島西5-5-4  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区綱島西5丁目401番30  

●交通施設・距離: 日吉本町駅から750m  

●用途区分: 第二種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域  

●価格: 341,000円/㎡  

●地積: 125㎡  

●前面道路の状況: 北東側 4.0m 市区町村道  

●形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

●建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

②標準地番号: 横浜港北-22（調査基準日: 2024/1/1）  

●住居表示: 綱島西5-5-4  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区綱島西5丁目401番30  

●交通施設・距離: 日吉本町駅から750m  

●用途区分: 第二種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域  

●価格: 354,000円/㎡  

●地積: 125㎡  

●前面道路の状況: 北東側 4.0m 市道  

●形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

●建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③住居表示: 高田東4-2-16  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区高田東4丁目995番3  

●交通施設・距離: 高田駅から600m  

●用途区分: 近隣商業地域  

●利用現況: 住宅, 医院  

●周辺の土地利用現況: 中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域  

●価格: 352,000円/㎡  

●地積: 101㎡  

●前面道路の状況: 北東側 10.0m 県道  

●形状（間口/奥行き）: 1.0% / 2.0%  

●建物構造: RC（鉄筋コンクリート造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

●法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④標準地番号: 港北5-8（調査基準日: 2023/7/1）  

●住居表示: 高田東1-41-19  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区高田東1丁目1168番1外  

●交通施設・距離: 高田駅から550m  

●用途区分: 準住居地域  

●利用現況: 店舗  

●周辺の土地利用現況: 小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域  

●価格: 370,000円/㎡  

●地積: 341㎡  

●前面道路の状況: 北東側 22.0m 都道府県道  

●形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0% 台形  

●建物構造: S（鉄骨造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来へと広がるゆとりと省エネの住まい　ベルガーデン都筑区加賀原1丁目新築一戸建全2棟

【物件概要と立地の魅力】

本物件は、横浜市都筑区加賀原1丁目に位置する新築一戸建全2棟の集合住宅です。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、またJR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅へはバスで16分、バス停「弁天前」から徒歩4分という交通の便が良い立地にあり、都市へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。周辺は住宅街として静かでありながら、ららぽーと横浜まで徒歩14分というショッピング施設の充実や、セブンイレブンなど日常生活に欠かせない施設も近隣に揃い、利便性と快適な生活環境が調和したエリアです。また、広い土地を活かした敷地は、カースペースが3台可能（車種により）という点が魅力で、車をお持ちのご家庭にも安心してお住まいいただけます。

【省エネ性能と安心の住宅性能】

ベルガーデンシリーズは国が定めるZEH水準省エネ適合住宅として設計され、ローン控除限度拡大対象物件に指定されています。断熱性、防火性に優れたペアガラスを採用し、断熱性能等級5以上の高い省エネ性能を実現。さらに、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、そして長期優良住宅認定通知書も取得済みまたは取得予定であり、住宅の基本性能の高さは国の厳しい基準をクリアしています。これにより、住む人々は快適な室内環境と、将来にわたる資産価値の向上、そして家計にも優しい省エネ住宅として安心して暮らすことができます。

【広がりとゆとりを感じる住空間】

本物件は、敷地面積が89坪の1号棟と78坪の2号棟の2棟から成り、LDKは20帖以上の広々とした空間が特徴です。リビングは天井高2.6mと高く、伸びやかに広がる開放感あふれる空間が、家族の笑顔と会話を育みます。20帖超えのLDKは、ダイニングとリビングの分離が可能な自由なレイアウトが魅力であり、家事動線にも配慮された対面式キッチンが設けられているため、料理をしながらでも家族と自然なコミュニケーションが取れます。南東に面したバルコニーは、2～3部屋に光と風を届け、明るく開放的な居室空間を実現しています。1号棟は4LDKに加えSIC、PANTRY、WICを備え、収納面でも充実しており、2号棟にはさらにリネン庫が付加されているため、季節ごとの収納や整理整頓もスムーズに行える設計となっています。

【充実した設備で快適な生活をサポート】

水回り設備には、対面式キッチンをはじめ、食洗機、浄水器付システムキッチン、浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、日々の家事の負担を大幅に軽減します。特に、食洗機は忙しい現代人の家事時短を実現し、対面式キッチンではお子さまの様子を見ながらの調理も可能です。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（システムインクローゼット）、さらにパントリーやリネン庫などが充実しているため、家中が常にすっきりと整頓され、インテリアの自由度も高くなっています。また、温水洗浄便座やTVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える機能が隅々まで行き届いており、細部にまで配慮された設計が住む人々の安心感と快適性を確かなものにしています。さらに、断熱性能に優れた設計と床暖房が相まって、冬でも足元から暖かさを感じられる快適な室内環境を提供し、季節を問わず快適な生活が送れる住まいとなっています。

【カースペースと敷地のゆとり】

本物件は、カースペースが3台分確保されているため、車を利用するご家庭にも非常に魅力的です。敷地面積が89坪の1号棟、78坪の2号棟と広く、駐車スペースの余裕があるため、来客時や家族でのお出かけにも安心して対応できます。広大な敷地は、住環境全体にゆとりと安心感をもたらし、プライベートな空間を確保しながらも、周辺の自然や住民同士のコミュニケーションを育む余裕ある生活が実現できます。周辺は緑豊かな住宅街であり、道路幅も十分に確保されているため、日常の生活動線もスムーズで、住む人々にとってストレスの少ない住環境となっています。

【周辺環境と生活の利便性】

本物件は、JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩20分という立地ながら、駅周辺にはららぽーと横浜が徒歩14分の好立地に位置し、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。さらに、生活必需品を取り扱うコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが近隣に点在しているため、日々の買い物もスムーズに行えます。周辺には公園や緑地が多数あり、散歩やジョギング、家族でのピクニックといった自然を楽しむアクティビティにも最適な環境が整っています。また、教育施設も充実しており、近隣には小学校や中学校が位置しているため、子育て世代にとって安心してお子さまを通わせることができる環境が整っています。治安も良好で、静かで落ち着いた住宅街ならではの安心感が、住む人々の日常生活に温かさと穏やかさをもたらします。

【未来への投資としての価値と安心の保証】

本物件は、省エネ性能が高いZEH水準適合住宅として、国の定める最新基準をクリアした物件です。これにより、ローン控除限度の拡大対象となり、長期的な省エネ効果やランニングコストの低減、さらには環境への配慮という観点からも、非常に高い投資価値が期待されます。さらに、建物の耐久性や断熱性、耐震性についても厳しい基準を満たしており、長期にわたり安心して住むことができるよう、地盤保障や建物10年保証といったアフターサポートも整備されています。加えて、フラット35Sの利用にも対応しているため、住宅ローンを検討される方々にも魅力的な物件となっています。これらの要素は、将来的な住まいとしての安心感と資産価値を高め、家族が安心して暮らせる住環境を実現するための大きなポイントとなっています。

【住む人々のライフスタイルを豊かにする設計】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、住む人々のライフスタイルを最大限に尊重し、豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施されています。リビングは天井高2.6mの高い空間で、明るく開放的な雰囲気が家族全員の心を和ませ、対面式キッチンでは料理中でも自然に会話が弾み、家族の絆を深める空間となっています。各部屋に設けられた豊富な収納スペースは、収納家具を置かずとも十分な収納力を発揮し、すっきりとした室内環境を保つことができるため、インテリアのアレンジや個々の趣味に合わせた生活空間作りを可能にします。また、システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機などの最新設備は、日々の家事の負担を軽減し、家族で過ごす時間をより大切にするための配慮がなされております。これにより、忙しい現代人でも余裕をもって日常生活を楽しむことができ、住む人々が自分らしいライフスタイルを築くための基盤となっています。

【未来への扉を開く住まいとして】

ベルガーデン都筑区加賀原1丁目の新築一戸建全2棟は、横浜市内の主要エリアへのアクセスの良さと、静かで緑豊かな住環境、そして最新の省エネ設備と豊富な収納が調和した、まさに未来への扉を開く住まいです。家族が集い、笑顔があふれる広々としたリビング、使いやすいキッチン、安心の省エネ性能と最新設備、そして豊かな自然と生活利便性が融合するこの住まいは、住む人々にとって理想の暮らしを実現するための最高の選択肢となっています。どうぞこの機会に、未来への投資と家族の笑顔を実感できるベルガーデン都筑区加賀原1丁目の住まいで、充実した日々を歩み始めていただきたいと思います。新たな生活の扉を開くための第一歩として、この物件があなたとご家族の幸せな未来を築くための拠点となることを心より願っております。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：294.77㎡（89.16坪）※共用地面積94.15㎡（28.48坪）含む  

●建物面積：99.77㎡（30.18坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01740号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC  

■◎【2号棟】  

●価格：6,680万円（税込）  

●土地面積：258.62㎡（78.23坪）  

●建物面積：99.15㎡（29.99坪）  

●建築確認番号：第24KAK建確01741号  

●間取り：4LDK＋SIC＋PAN＋WIC＋リネン庫  

■◎【物件詳細】  

●所在地：横浜市都筑区加賀原1丁目  

●交通：  

　・JR横浜線「鴨居」駅 徒歩20分  

　・JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 バス16分「弁天前」停歩4分  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造規模：木造2階建  

●築年月：1号棟 2025年2月中旬・2号棟 2025年2月下旬完成予定  

●引渡可能時期：2025年3月中旬以降  

■◎【道路・設備】  

●道路：北西側幅員約6.0m公道  

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水  

■◎【備考】  

●外壁後退1m有  

●最低敷地面積165㎡  

●第1種高度地区  

●緑化地域  

●宅地造成工事規制区域  

●港北ニュータウン街づくり協議地区  

※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: JR横浜線「鴨居」駅（北口）徒歩1.7km  

●利用駅: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（2番出口）徒歩1.7km  

●バス停: 横浜市営バス「弁天前」徒歩200m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜池辺町薮根店 徒歩557m / ファミリーマート都筑加賀原店 徒歩658m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク池辺町第3 徒歩762m / 三井のリパーク横浜池辺町第3 徒歩763m  

●カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク横浜池辺町第3（自転車可） 徒歩763m  

■◎【ショッピング施設】  

●ショッピングモール: 三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 徒歩1.2km  

●専門店: ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.2km / 業務スーパー鴨居店 徒歩2.4km  

●家電量販店: ノジマららぽーと横浜店 徒歩911m / ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩2.7km  

●衣料品店: ユニクロららぽーと横浜店 徒歩912m / 洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩934m  

●飲食店: スターバックスコーヒーららぽーと横浜店 徒歩910m / エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩942m  

■◎【病院・クリニック】  

●内科・消化器科: サイ・クリニック 徒歩541m  

●小児科・外科・皮膚科: ららぽーと横浜クリニック 徒歩911m  

●眼科: ともきよ眼科 徒歩911m  

●泌尿器科: かもい女性総合クリニック 徒歩911m  

●歯科: 池尻歯科医院 徒歩674m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩946m  

●特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 池辺 徒歩953m  

●有料老人ホーム: サニーステージ中山 徒歩1.4km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 池辺白ゆり幼稚園 徒歩459m  

●保育園: 池辺おひさま保育園 徒歩335m / 都筑ひよこ保育園 徒歩453m / ブライト保育園横浜佐江戸 徒歩504m  

●小学校: 都田西小学校 徒歩276m / 都田小学校 徒歩1.3km  

●中学校: 川和中学校 徒歩1.2km / 都田中学校 徒歩1.1km  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所: 横浜市都筑区役所 徒歩3.3km  

●公園: 加賀原さるすべり公園 徒歩254m / 池辺町不動原公園 徒歩561m / 池辺市民の森 徒歩598m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署・交番: 都筑警察署池辺町交番 徒歩694m / 都筑警察署川和交番 徒歩1.4km  

●消防署: 都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

住まいを選ぶ際、周辺環境が生活の快適さや充実度を大きく左右します。自然とふれあう公園や、家族で楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる設備、文化や歴史に触れることができるスポットが整った環境は、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは、そんな周辺の名所・スポットをご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

暮らしの中にリフレッシュできる場所があると、毎日がもっと楽しくなります。  

●『加賀原さるすべり公園』（徒歩254m・横浜市都筑区加賀原1丁目）  

緑に囲まれた住宅街の中にある公園で、子どもたちが安全に遊べる遊具や、散歩に最適なスペースが整っています。四季折々の植物を楽しめる癒しの空間です。  

●『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（徒歩1.2km・横浜市都筑区池辺町4035-1）  

多彩なブランドが揃うショッピングモール。ファッション、雑貨、グルメが充実し、映画館やフードコートも完備。週末のショッピングや家族での食事にも最適なスポットです。  

●『センター南温泉 湯もみの里』（徒歩2.8km・横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1）  

天然温泉を楽しめる温浴施設。サウナや岩盤浴もあり、日々の疲れを癒してくれます。週末のリフレッシュや家族でのんびり過ごすのにぴったりな場所です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動を習慣にしたい方や、趣味を楽しみたい方に最適なスポットが揃っています。  

●『川和ゴルフ』（徒歩1.4km・横浜市都筑区川和町1776）  

開放的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめる設備を完備。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『横浜市白山地区センター 体育館』（徒歩1.9km・横浜市緑区白山1-2-1）  

バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館。地域のスポーツイベントや教室も充実しており、子どもから大人まで気軽に参加できます。  

●『都筑プール』（徒歩2.0km・横浜市都筑区葛が谷2-2）  

年中利用できる室内温水プール。子ども向けの水泳教室も開催されており、健康維持やリフレッシュにおすすめです。  

■◎【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たし、学びの機会を提供してくれる施設が充実しています。  

●『横浜市緑公会堂』（徒歩3.3km・横浜市緑区寺山町118）  

コンサートや講演会、地域のイベントなどが開催される公会堂。文化活動や地域交流の場として親しまれています。  

●『横浜市立都筑図書館』（徒歩3.4km・横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1）  

多彩な書籍が揃い、静かに読書を楽しめる環境が整った図書館。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で利用しやすい施設です。  

●『横浜市歴史博物館』（徒歩4.0km・横浜市都筑区中川中央1-18-1）  

横浜の歴史を学べる博物館。考古学や文化財に興味のある方におすすめのスポットで、特別展や体験イベントも開催されています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史と文化に触れられるスポットが点在し、散策にも最適です。  

●『関家住宅』（徒歩3.8km・横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、横浜市の文化財に指定されています。歴史の趣を感じられる貴重な建物です。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩5.4km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の草花を楽しめます。散歩やピクニックに最適なスポットです。  

●『県立三ツ池公園』（徒歩10.7km・横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池を有する公園で、春には桜が満開となり、多くの花見客で賑わいます。ジョギングコースや遊具も充実し、家族で楽しめる場所です。  

■◎【まとめ】  

このエリアは、買い物やレジャー施設が充実し、自然や文化にも触れられる魅力的な住環境が整っています。日常の生活利便性はもちろん、週末のお出かけや趣味の時間を楽しめるスポットも豊富です。豊かな自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できる、バランスのとれた住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2020年）・乗降客数:6,334人/日・直線距離:1,318m  

JR横浜線「鴨居」駅（調査年:2020年）・乗降客数:58,852人/日・直線距離:1,357m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,887人/日・直線距離:1,593m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:22,518人/日・直線距離:2,082m  

JR横浜線「中山」駅（調査年:2020年）・乗降客数:63,484人/日・直線距離:2,175m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,641人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,563人/日・直線距離:2,839m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:23,959人/日・直線距離:2,945m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:3,706m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:3,755m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:3,755m  

JR横浜線「小机」駅（調査年:2020年）・乗降客数:15,546人/日・直線距離:3,798m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:3,865m  

JR横浜線「十日市場」駅（調査年:2020年）・乗降客数:30,052人/日・直線距離:4,085m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:4,124m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-21】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,700m  

●用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域  

●価格: 197,000円/㎡  

●地積: 165㎡  

●前面道路: 北西側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号: 都筑-9】  

●調査基準日: 2024/7/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 1,200m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格: 241,000円/㎡  

●地積: 209㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市区町村道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号: 横浜都筑9-1】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5  

●交通: JR横浜線「鴨居」駅 1,200m  

●用途区分: 工業地域  

●利用現況: 工場  

●周辺の土地の利用状況: 中規模の工場や倉庫が多い工業地域  

●価格: 187,000円/㎡  

●地積: 1,377㎡  

●前面道路: 東側7.2m 市道  

●建物構造: その他  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 市街化区域  

■◎【標準地番号: 横浜都筑-2】  

●調査基準日: 2024/1/1  

●所在地: 神奈川県横浜市都筑区川和台26番3  

●交通: 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 950m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地の利用状況: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

●価格: 251,000円/㎡  

●地積: 211㎡  

●前面道路: 東側6.0m 市道  

●建物構造: W  

●給排水等状況: ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

●法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を拓く理想の住まい　グラファーレ横浜市元石川町新築一戸建全6棟

【物件概要と交通アクセス】  

本物件は横浜市青葉区元石川町に位置する新築一戸建全6棟の集合住宅で、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩20分、また東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅からも徒歩20分と、2駅・2沿線の利用が可能な好立地にあります。閑静な住宅街に囲まれたエリアは緑豊かで、周辺には自然の風情が感じられるとともに、都市機能も充実しているため、通勤や通学、ショッピングにおいても大変便利な環境です。さらに、敷地内には駐車場が2台分確保されており、車を利用するご家庭にも安心してお住まいいただける仕様となっています。主要な交通アクセスと周辺環境の調和がとれた立地は、都会の喧騒を離れながらも利便性を享受できる理想的な住環境を実現しています。

【住空間の広がりと間取りの工夫】  

本物件は、土地面積152.74平方メートル、建物面積103.30平方メートルというゆとりあるスケールで設計され、4LDK＋SIC＋WICという間取りが採用されています。広々としたLDKは15畳以上のゆとりある空間を確保しており、家族が集うリビングでは、日中の陽光がふんだんに差し込み、開放感あふれる居住空間が広がります。対面式キッチンの配置により、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計となっており、キッチンにはシステムキッチンが標準装備され、収納力も高く、調理器具や食材の整理整頓がしやすい工夫が施されています。さらに、SIC（システムインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）といった充実の収納設備が各所に配置されているため、住む人々の生活感をスッキリと抑え、インテリアや家具の配置も自由度が高く、家族のライフスタイルに合わせた住空間を実現しています。各部屋には全居室収納が設けられ、日用品から衣類、趣味の道具まで、さまざまな荷物を効率的に整理できるため、家全体がすっきりとした印象に仕上がっています。

【高い住宅性能と安心の設備】  

本物件は、国が定める住宅性能評価書において6項目の最高等級を取得し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書の取得も予定されているため、耐震性、断熱性、省エネ性能など、住宅の基本性能が非常に高いことが証明されています。さらに、長期優良住宅として認定されており、今後の資産価値や住み心地にも大きな安心感をもたらします。最新設備も充実しており、床暖房が設置されているため、冬場も足元からじんわりと温かさを感じることができ、快適な室内環境が整っています。また、浴室乾燥機、温水洗浄便座、全蛇口に対応した浄水装置、TVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなど、日常生活をより便利で快適にするための設備が充実しており、家事動線の効率化や生活の質の向上に大きく寄与します。これらの設備は、フラット35Sにも対応しており、住宅ローン面でも利用しやすい仕様となっております。さらに、前面道路は6m以上の幅があり、車の出し入れが容易なほか、周辺には自然が豊かであるため、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

【シンプルモダンな外観と住環境の魅力】  

外観はシンプルながらもモダンなデザインが採用され、周囲の景観と調和する上品な仕上がりです。建物は直線的なラインと落ち着いた色調で統一され、長く飽きのこないデザインとなっており、どの角度から見ても美しさを感じさせる仕上がりです。敷地は平坦で、建ぺい率40％、容積率80％という計画的な土地利用がなされ、余裕ある敷地面積が住む人々にゆとりと安心感を提供します。北側は6.5mの公道に面しており、プライバシーを確保しながらも、十分な採光と通風を確保する配置となっています。周辺は緑豊かな住宅街が広がり、街全体に静けさと落ち着きが漂っています。さらに、近隣には大規模なショッピングセンターやスーパーマーケット、各種商業施設が点在しており、日常の買い物やレジャーが手軽に行える利便性と、自然と調和した穏やかな住環境が共存しているのが魅力です。

【周辺施設と生活の利便性】  

本物件の魅力は、その住環境の充実度にもあります。徒歩圏内には、ワオキッズあざみ野園、愛和太陽幼稚園、荏子田小学校、あざみ野中学校といった教育施設があり、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。また、最寄り駅周辺には、イトーヨーカドーたまプラーザ店や東急百貨店たまプラーザ店など大型商業施設があり、日常の買い物やレジャーにも大変便利です。セブンイレブンが徒歩1分という至近の位置にあり、急な買い物にも困らない点も見逃せません。さらに、丘の上のパン屋さんが車で5分という好立地にあり、週末の楽しみとして地域ならではのグルメも味わえるため、家族のライフスタイルを豊かにする要素が多数盛り込まれています。こうした周辺施設の充実は、住む人々の生活の利便性を高めるとともに、住環境全体の魅力をさらに引き上げています。

【未来への投資としての価値】  

グラファーレ横浜市元石川町は、新築一戸建全6棟という規模と、住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書など国の厳しい基準をクリアした高性能な住まいである点から、将来的な資産価値が高く評価される物件です。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの利用においても安心感があるため、住む人々の経済的な負担を軽減しつつ、長期にわたって安定した住環境を提供します。また、国が定めた住宅性能評価において最高等級を取得していることは、耐震性や断熱性、耐久性など、住宅としての基本性能が非常に高い証拠であり、家族が安心して長く暮らすための基盤となります。こうした高い性能は、住宅の維持管理費や将来的なリフォーム費用の軽減にもつながり、結果として住む人々の経済的なメリットを大きくするものです。

【家族の未来と暮らしの豊かさを実現する住まい】  

本物件は、家族が笑顔で過ごす日々を実現するための理想的な住環境を提供します。広々としたLDKで家族が集い、対面式キッチンで料理をしながら自然と会話が弾み、リビング階段が家族の絆を深める空間となるなど、すべての設計には住む人々の生活の充実を追求する思いが込められています。全居室収納やウォークインクローゼットといった充実の収納設備は、住空間をスッキリと保ち、季節ごとに変わるライフスタイルや趣味に合わせたインテリアの自由度を高めるとともに、家族の成長に合わせた使い勝手の良い空間を実現しています。また、床暖房や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、細部にわたる最新設備は、日常の家事負担を大幅に軽減し、家族との大切な時間をより一層充実させるための工夫が随所に施されています。住む人々がそれぞれの夢や希望を実現し、未来に向けた新たなスタートを切るための拠点として、グラファーレ横浜市元石川町は、安心感と快適性、そして高い資産価値を兼ね備えた理想の住まいであります。

【住む人の声が集う未来のコミュニティ】  

この新築一戸建全6棟は、単なる住居ではなく、同じ志を持つ家族たちが集い、日々の暮らしの中で互いに刺激しあいながら豊かなコミュニティを築くための場としても機能します。緑に囲まれた静かな住宅街の中で、近隣との交流や地域イベント、休日の公園での憩いの時間など、住む人々の生活は自然と温かさと安心感に包まれ、将来にわたって笑顔と充実感を育む環境が整っています。日常の中で感じる安心感と、家族一人ひとりのライフスタイルが調和するこの住まいは、未来への大きな一歩となり、住む人々の夢や希望を実現するための最高の選択肢となることでしょう。

【新たな生活への扉を開くために】  

グラファーレ横浜市元石川町は、豊かな自然環境と都市機能が融合したエリアに位置し、2駅・2沿線の利用可能な交通の便、充実した最新設備、そして国の厳しい基準をクリアした高性能な住宅として、これからの生活に確かな安心感と快適性を提供します。家族全員が未来への希望を胸に、毎日の生活を笑顔で満たすための拠点として、また資産としての価値も高いこの住まいは、住む人々にとってまさに理想的な選択肢です。どうぞ、この機会にグラファーレ横浜市元石川町の新築一戸建全6棟で、未来への一歩を踏み出し、家族の笑顔と共に歩む新たな生活を実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7490万円(税込)

敷地面積：154.85㎡（46.84坪）

建物面積：101.01㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02023Y号

～２号棟～

価格：7890万円(税込)

敷地面積：126.90㎡（38.38坪）

建物面積：99.99㎡（30.24坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02176Y号

～３号棟～

価格：7390万円(税込)

敷地面積：156.95㎡（47.47坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02024Y号

～４号棟～

価格：7890万円(税込)

敷地面積：132.09㎡（39.95坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02171Y号

～5号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：152.74㎡(46.20坪)

建物面積：103.30㎡(31.24坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02025Y号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～６号棟～

価格：7690万円(税込)

敷地面積：128.48㎡（38.86坪）

建物面積：101.02㎡（30.55坪）

建築確認番号

第2024SBC-確02172Y号

■所在地：横浜市青葉区元石川町

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分、東急田園都市線・ブルーライン線「あざみ野」駅徒歩20分

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：北側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域

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【周辺施設情報】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅: 東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）徒歩1.5km  

●バス停: 東急バス「荏子田一丁目」徒歩152m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

●コンビニ: セブンイレブン横浜荏子田店 徒歩83m  

■◎【ドラッグストア】  

●ハックドラッグ横浜元石川店 徒歩443m / ウエルシアハックドラッグ横浜元石川店 徒歩447m  

■◎【コインパーキング】  

●東洋CARMAX元石川 徒歩134m / 三井のリパーク横浜元石川町 徒歩639m  

■◎【ショッピング施設】  

●百貨店: 東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

●ショッピングモール: たまプラーザテラス 徒歩1.6km / あざみ野東急フードショースライス 徒歩1.5km  

■◎【専門店・ホームセンター】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 徒歩2.5km  

●ホームセンター: ユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.2km / ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.5km  

■◎【家電量販店】  

●ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.2km / ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.3km  

■◎【衣料品店】  

●洋服の青山横浜あざみ野店 徒歩1.1km / ジーユー東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.4km  

■◎【飲食店】  

●ジョリーパスタあざみ野店 徒歩577m / 牛角元石川店 徒歩775m  

■◎【病院】  

●内科・消化器科: よしむら内科クリニック 徒歩58m  

●小児科: 佐藤医院 徒歩791m  

●外科: クリニック医庵あざみ野 徒歩986m  

●眼科: 順伸クリニック小児科・眼科 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科: 瀬戸口耳鼻咽喉科 徒歩884m  

●皮膚科: 横浜悠愛クリニック 徒歩647m  

●産婦人科: 知産婦人科 徒歩1.2km  

●泌尿器科: 山口皮膚・泌尿器科 徒歩1.1km  

●歯科: あざみ野フォレスト歯科 徒歩286m  

■◎【介護施設】  

●老人保健施設: 介護老人保健施設 青葉の丘 徒歩1.6km  

●特別養護老人ホーム: たまプラーザ倶楽部 徒歩391m  

●療養型病院: 青葉さわい病院 徒歩991m  

●有料老人ホーム: ロイヤルレジデンスあざみ野 徒歩477m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園: 愛和太陽幼稚園 徒歩618m  

●保育園: 小桜愛児園 徒歩728m / ニチイキッズ美しが丘保育園 徒歩870m / 天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 徒歩903m  

●小学校: 荏子田小学校 徒歩1.2km / あざみ野第一小学校 徒歩845m / 元石川小学校 徒歩1.3km  

●中学校: あざみ野中学校 徒歩956m / 山内中学校 徒歩1.1km  

■◎【高校】  

●元石川高等学校 徒歩494m  

■◎【公共施設】  

●市区役所: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩1.5km / 横浜市青葉区役所 徒歩3.6km  

●公園: 荏子田朝日公園 徒歩215m / あざみ野4北公園 徒歩292m / 荏子田公園 徒歩636m  

●消防署: 青葉消防署元石川消防出張所 徒歩690m  

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【暮らしを彩る！周辺の名所・スポットを詳しくご紹介】  

住まいを選ぶ際には、周辺の環境がどれほど暮らしを豊かにするかが重要なポイントになります。公園でのんびり過ごしたり、ショッピングを楽しんだり、趣味やスポーツを充実させたり、文化や歴史に触れることができる場所が身近にあると、日々の生活がより魅力的になります。ここでは、そんな暮らしを支える周辺スポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】家族や友人と楽しめる人気スポット  

●『荏子田朝日公園』（徒歩215m・横浜市青葉区荏子田1丁目）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な環境が整っています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにも人気。近隣の住民が集う憩いの場となっており、地域のコミュニティの中心として親しまれています。  

●『フレンチバル レ・サンス』（徒歩1.2km・横浜市青葉区美しが丘5-2-14）  

本格的なフレンチ料理をカジュアルに楽しめるレストラン。おしゃれな雰囲気の中で、美味しいワインとともに食事を楽しむことができます。記念日や特別なディナーに最適なスポットです。  

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩1.4km・横浜市青葉区美しが丘1-7）  

ファッション、グルメ、雑貨などが揃う百貨店。高級感のあるショッピングが楽しめ、デパ地下には人気のスイーツやグルメが並んでいます。日常の買い物から特別な贈り物選びまで、幅広いニーズに対応しています。  

■◎【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える充実の施設  

●『東急あざみ野ゴルフガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-30）  

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。仕事帰りにリフレッシュしたり、週末に家族や友人とゴルフを楽しむのに最適なスポットです。  

●『東急あざみ野テニスガーデン』（徒歩1.5km・横浜市青葉区大場町704-1）  

屋外・屋内のテニスコートが完備され、初心者向けのレッスンや大会も開催されています。テニス愛好者にとって理想的な環境で、スポーツを通じて新たな交流も生まれます。  

●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）  

バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、幅広い世代が楽しめる施設です。  

■◎【文化・教育施設】知的好奇心を刺激する学びの場  

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.7km・横浜市青葉区あざみ野2-3-2）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館。子ども向けの絵本コーナーや、調べ物に便利な参考資料が充実しており、学習の場としても最適です。  

●『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩3.6km・横浜市青葉区鉄町1614）  

国内外のオーケストラやアーティストが演奏を行う音楽ホール。美しい音響設備が整っており、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが楽しめます。  

●『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示する美術館。ダイナミックで個性的なアートを楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップや特別展示も開催され、家族での訪問にもおすすめです。  

■◎【名所・旧跡】歴史と自然を感じるスポット  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の花や鳥を観察できます。散策コースが整備されており、自然を身近に感じながらリラックスできる空間です。  

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の建築様式をそのまま残した歴史的な建物。昔ながらの日本の家屋を体験でき、歴史好きな方には必見のスポットです。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩5.3km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した文化財。日本の伝統建築や生活様式を学ぶことができ、歴史のロマンを感じられる貴重な場所です。  

■◎【まとめ】暮らしを彩る魅力的な周辺環境  

このエリアには、自然に囲まれた公園、買い物を楽しめる百貨店やレストラン、スポーツを満喫できる施設、知的好奇心を満たす文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡など、多彩なスポットが揃っています。  

日常をより充実させるための環境が整っているので、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって理想的な住環境です。自然と都市の利便性が調和したこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2019年）・乗降客数:37,417人/日・直線距離:1,084m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年:2020年）・乗降客数:59,624人/日・直線距離:1,210m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:93,624人/日・直線距離:1,237m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2020年）・乗降客数:56,266人/日・直線距離:1,312m  

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,649人/日・直線距離:2,181m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年:2020年）・乗降客数:45,572人/日・直線距離:2,545m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2020年）・乗降客数:12,927人/日・直線距離:2,772m  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,024人/日・直線距離:2,932m  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年:2020年）・乗降客数:38,166人/日・直線距離:3,469m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:32,305人/日・直線距離:4,035m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,626人/日・直線距離:4,035m  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:20,677人/日・直線距離:4,087m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年:2020年）・乗降客数:29,596人/日・直線距離:4,170m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年:2020年）・乗降客数:37,244人/日・直線距離:4,333m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年:2020年）・乗降客数:16,953人/日・直線距離:4,389m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年:2020年）・乗降客数:26,152人/日・直線距離:4,408m  

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～近隣公示地価・基準地価～  

【①標準地番号: 横浜青葉-35】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が立ち並び、空地が見られる住宅地域  

価格: 249,000円/㎡  

地積: 255㎡  

前面道路の状況: 北東側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【②標準地番号: 横浜青葉-36】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

価格: 388,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

【③標準地番号: 青葉-4】  

調査基準日: 2024/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4  

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅 1,300m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域  

価格: 409,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路の状況: 南側6.5m 市区町村道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

【④標準地番号: 横浜青葉-23】  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15  

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 1,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 462,000円/㎡  

地積: 159㎡  

前面道路の状況: 北西側6.5m 市道  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を紡ぐ住まい『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』～心豊かな暮らしと充実設備が叶える新築一戸建の魅力～

【物件概要とアクセスの良さ】  

横浜市緑区東本郷3丁目に建つ本物件は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩19分という距離に位置しながらも、バス停「東本郷郵便局」停から徒歩3分という非常に便利な交通アクセスを誇ります。通勤や通学、買い物などの日々の移動においても、公共交通機関が充実しているエリアにあり、余裕のある時間管理が実現できます。近隣には商業施設も点在しており、休日のショッピングやレジャーも思いのままに楽しむことが可能です。さらに、周辺には東本郷公園があり、家族や友人と自然の中でリフレッシュする休日を過ごせる環境が整っております。住む人々が安心して暮らせる環境として、教育施設も徒歩圏内に位置し、小学校や中学校へのアクセスも良好なため、子育て世代にも大変人気のエリアとなっています。

【洗練された住空間と充実の間取り】  

本物件は南向きの4LDKの間取りに加え、カースペースが並列2台分設けられており、家族の生活スタイルに合わせた充実した住環境が特徴です。LDKは約19帖という広さを持ち、3面採光設計により、日中は太陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく開放的な空間を実現しています。対面式のキッチンは家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができる設計となっており、カップボードやパントリー、さらにウォークインクローゼットといった豊富な収納設備が、日常の家事動線や生活の効率を大きく向上させます。また、全蛇口が浄水装置対応となっているため、健康にも配慮された住まいであり、ペアガラスの採用により冷暖房効率も上がっているため、環境にもお財布にも優しい設計となっています。さらに、リビング階段は家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとしても機能し、和やかな空間を醸し出しています。内部は全室2面採光を確保し、通風にも優れた設計がなされているため、快適な暮らしが一日中続く工夫が施されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】  

住む人々の暮らしを一層豊かにするため、本物件は最新の設備を惜しみなく採用しています。食洗器や浴室乾燥機といった家事をサポートする機能は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっており、毎日の生活を効率的かつ快適に進めるための工夫が随所に見られます。全居室に広がる収納力は、豊富な収納スペースを備えた納戸や各種クローゼットにより、生活用品や衣類、趣味のアイテムなどをすっきりと整理整頓できる環境を提供します。対面式キッチンは、家族が会話を楽しみながら料理をすることができ、カップボードの存在がキッチン周りの整理整頓を助け、作業効率を高めます。また、省エネ基準に適合した住宅として設計されているため、長期的に見ても経済的なメリットが期待できるほか、地球環境に配慮した住まいとして、未来志向のライフスタイルを実現するための一助となっています。さらに、前面道路は交通量が少なく、駐車場の利用も容易なため、お車を所有する家族にも安心して利用できる点が魅力です。

【周辺環境と暮らしの充実度】  

本物件の周辺環境は、暮らしやすさのすべてが詰まった理想的なエリアです。徒歩圏内には、東本郷第二公園があり、わずか1分という近さで自然の癒しを感じることができるため、休日のリフレッシュや子供たちの遊び場として最適です。また、横浜市立東本郷小学校までも徒歩8分という好立地で、安心して子供を通わせることができます。さらに、周辺には商業施設やスーパーマーケットが点在しており、日々の買い物はもちろん、外食やレジャー、ショッピングなど、家族の多彩なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。生活に必要な医療機関や公共施設も整っており、郵便局、銀行、さらには保育園や幼稚園なども近隣に存在するため、あらゆる世代が安心して生活を営むことができる環境が整備されております。

【外観と街並みの調和】  

本物件の外観は、シンプルでありながら上品なデザインを採用しており、周囲の景観とも調和しています。落ち着いた色調と洗練されたフォルムは、長く飽きのこないデザインとなっており、日常の風景の中に自然と溶け込む美しさを感じさせます。前面道路を含む外観写真からも、緑に囲まれた環境とともに、上質な住環境が実現されていることが伺えます。周囲には大小の公園が点在しており、緑豊かな街並みが広がる中で、住民同士が穏やかな生活を送ることができるエリアである点も大きな魅力です。住宅街ならではの落ち着きと安心感が漂い、ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、忙しい現代人にとって心のオアシスとなることでしょう。

【未来のライフスタイルを育む住環境】  

本物件『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、暮らしの快適性と利便性、そして家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴であり、住む人々の理想のライフスタイルを具体的に実現するための要素が随所に盛り込まれています。対面式キッチンやリビング階段、豊富な収納設備、そして明るく開放的な空間設計は、家族の日常に笑顔と安心をもたらし、より豊かな生活を約束します。全蛇口が浄水装置対応であることやペアガラスの採用、省エネ基準適合住宅という点は、現代の健康志向や環境意識にも配慮した住まいとして、多くの家族に支持される理由となっています。駐車場の充実や前面道路の交通量が少ない点も、車を利用する家族にとっては大きな安心材料となり、住環境全体の魅力を一層高めています。

【家族で過ごす毎日の豊かさ】  

この新築一戸建は、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間をより充実させるために設計されております。広々としたリビングは、家族が集い、何気ない会話や笑顔が自然とあふれる空間となっており、対面式キッチンは料理をしながらも家族とのコミュニケーションを促進します。主寝室は広々とした空間にウォークインクローゼットが設けられ、収納力に優れた設計が、日常生活の中での小さなストレスを解消し、常にすっきりとした居住空間を維持するための工夫となっています。また、全室が2面採光で設計されているため、朝の光が部屋全体を明るく包み込み、1日のスタートを爽やかに切ることができます。豊かな収納力は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長い年月にわたって快適な暮らしを支える基盤となります。さらに、近隣に点在する公園や教育施設、そしてショッピングモールなどは、家族が安心して生活できる環境を提供し、未来への可能性を広げる理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。

【理想と現実が交差する新築一戸建】  

この物件は、単なる住宅ではなく、家族が共に過ごす時間を大切にし、心豊かな日々を実現するためのライフスタイルそのものを提案する住まいです。新築ならではの最新設備と充実の収納、そして明るく開放的な間取りが融合することで、住む人々の夢や希望を形にする場所となっています。お車を利用される方も安心のカースペースや、前面道路の交通量の少なさ、さらには商業施設や公園といった充実した周辺環境が、この住まいの魅力を一層引き立てています。新築の完成を目前に控え、現地でその品質や空間の広がりを実感していただければ、家族全員が笑顔で過ごせる理想の生活がすぐそこに広がっていることが感じられることでしょう。

【未来への一歩を踏み出すために】  

『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』は、家族の未来を紡ぐための理想の住まいとして、数多くの魅力を備えています。陽当たりや通風に優れた設計、対面式キッチンやリビング階段、そして豊富な収納力が、日々の暮らしをより豊かに彩ります。周囲の環境も整っており、公共施設、教育機関、ショッピングエリア、そして自然が調和した街並みの中で、安心して長く住み続けることができる住環境が確立されています。すべての要素がバランスよく融合したこの新築一戸建は、未来のライフスタイルを育み、家族一人ひとりの幸せを実現するための理想の拠点となるでしょう。

この住まいで実現されるのは、ただの住居ではなく、家族がともに時間を重ね、日常の一瞬一瞬が宝物となるような豊かな生活です。もし、心豊かな日々と理想のライフスタイルを求めるならば、ぜひ一度、実際の空間を体感し、その魅力に触れていただきたいと思います。新築一戸建『ニュービルドシリーズ緑区東本郷3丁目1期』が、あなたとご家族の未来への一歩を踏み出すための、最良の選択肢となることは間違いありません。どうぞ、この機会に、暮らしやすさと充実した設備、そして周辺環境の魅力が融合した新しい住まいで、心豊かな日々を始めてください。

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【物件概要】  

■価格：5,490万円(税込)

■所在地：横浜市緑区東本郷3丁目  

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩19分 / バス停「東本郷郵便局」停歩3分  

■販売棟数：全1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限：第1種高度地区・緑化地域  

◎建物概要  

・建築確認番号：第2024SBC-確01297Y号  

・構造：木造2階建  

・間取り：4LDK + パントリー + WIC + SIC  

・土地面積：127.99㎡（38.71坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

・建ぺい率：50%  

・容積率：80%  

◎駐車場・道路状況  

・駐車場：有（2台分）  

・接道：北側幅員約4.4ｍ公道に約7.9ｍ接する  

・私道負担・持分：有（136㎡ 共有持分7分の1）  

◎設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

◎その他  

・現況：完成予定（2025年）  

・引渡：相談  

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

● フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR横浜線「鴨居」駅 南口 1.4km  

・利用駅：JR横浜線「小机」駅 南口 2.6km  

・バス停：横浜市営バス「ばら自治会館」233m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン横浜菅田町店 572m / セブンイレブン横浜菅田町北店 785m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 2.4km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜西菅田団地店 1.7km / 業務スーパー鴨居店 1.9km  

・ホームセンター：ロイヤルプロ横浜港北インター 2.7km  

・家電量販店：ノジマららぽーと横浜店 2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス横浜小机店 1.6km / ORIHICAららぽーと横浜店 2.3km  

・飲食店：バーミヤン鴨居店 1.2km / ガスト鴨居店 1.2km  

■病院・診療所  

・内科：牧野リハビリテーション病院 707m  

・消化器科：牧野記念病院 865m  

・小児科：小川橋医院 1.1km  

・外科：牧野記念病院 865m  

・眼科：鴨居おかだ眼科 1.2km  

・皮膚科：牧野記念病院 865m  

・歯科：みとおか歯科医院 487m  

■介護施設  

・老人保健施設：医療法人社団 武蔵野会 介護老人保健施設牧野ケアセンター 1.4km  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅田心愛の里 1.5km  

・療養型病院：牧野リハビリテーション病院 707m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：黒滝幼稚園 729m / 東幼稚園 1.1km / 小机幼稚園 1.4km  

・保育園：福澤保育センター 690m / 横浜市鴨居保育園 1.4km / 横浜市西菅田保育園 1.5km  

・小学校：東本郷小学校 752m / 菅田の丘小学校 1.6km  

・中学校：東鴨居中学校 731m / 城郷中学校 1.3km  

■公共施設  

・市役所：横浜市緑区役所 4.4km  

・公園：東本郷第二公園 132m / 菅田日向根公園 341m / 東本郷第三公園 404m  

・警察署・交番：神奈川警察署菅田交番 1.1km  

・消防署：緑消防署鴨居消防出張所 1.3km  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～充実のスポットが揃う、便利で快適な住環境～  

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境はとても大切なポイントです。日々の暮らしを豊かにする公園やショッピング施設、趣味やスポーツを楽しめる場所、文化に触れる機会を提供する施設など、魅力的なスポットが揃っていることで、快適で充実した毎日を過ごすことができます。ここでは、周辺エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■◎自然を身近に感じられる公園・お出かけスポット  

子どもと遊べる公園、ペットと散歩ができる広場、気軽にショッピングを楽しめる施設が充実しており、日常のリフレッシュにも最適です。  

●東本郷第二公園（徒歩132m）  

自宅からすぐ近くにある「東本郷第二公園」は、小さなお子様が遊ぶのにぴったりな遊具が揃い、緑豊かな環境が魅力です。ベンチや木陰も多く、お散歩や軽い運動にもおすすめです。  

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（約2.4km）  

約2.4kmの距離に位置する「ららぽーと横浜」は、豊富なショップやレストラン、映画館まで備えた大型商業施設です。週末には家族でショッピングや食事を楽しんだり、友人と映画を観たりと、さまざまな楽しみ方ができます。  

●新横浜公園ドッグラン（約3.2km）  

ペットを飼っている方にとって嬉しい「新横浜公園ドッグラン」も近くにあります。広々としたスペースで愛犬を思い切り走らせることができるため、ペットとの暮らしをより楽しいものにしてくれるスポットです。  

■◎趣味やスポーツを楽しめる施設  

アクティブな暮らしを求める方におすすめのスポーツ施設も充実しています。  

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.2km）  

気軽にスポーツを楽しめる「菅田地区センター体育館」では、バドミントンや卓球など、さまざまな運動が可能です。定期的にスポーツイベントも開催されているため、地域の方々との交流の場としても活用できます。  

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0km）  

「白山地区センター体育館」もあり、気軽に運動を楽しめます。健康維持のために定期的に通うのもおすすめです。  

●ハローテニスクラブ（約2.4km）  

テニスを楽しみたい方には「ハローテニスクラブ」がぴったり。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が利用できます。  

■◎文化・教育施設も充実  

子どもの教育環境や、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。  

●横浜市緑公会堂（約4.4km）  

地域のイベントや発表会などが開催される「横浜市緑公会堂」。市民活動の拠点として利用されており、さまざまな文化イベントも楽しめます。  

●横浜市立旭図書館（約4.4km）  

読書好きな方やお子様の学習環境としておすすめなのが「横浜市立旭図書館」。充実した蔵書と静かな環境で、勉強や読書に最適な施設です。  

●横浜市歴史博物館（約6.4km）  

横浜の歴史や文化に触れられる「横浜市歴史博物館」。展示や体験イベントも充実しており、家族で訪れるのもおすすめです。  

■◎歴史や自然を感じる名所・旧跡  

自然や歴史が好きな方には、趣のあるスポットもあります。  

●関家住宅（約5.7km）  

江戸時代から続く歴史的建造物「関家住宅」は、当時の生活様式を知ることができる貴重な文化財です。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（約8.7km）  

自然を感じながら散策できる「市ヶ尾水辺の広場」は、四季折々の景色が楽しめる憩いの場。ウォーキングやピクニックに最適です。  

●県立三ツ池公園（約9.7km）  

「県立三ツ池公園」は、春には桜が美しく咲き誇ることで有名なスポット。広大な敷地にはランニングコースや遊具もあり、ファミリーやスポーツ好きな方におすすめの公園です。  

【まとめ】  

このエリアには、日常生活をより豊かにするための施設がバランスよく揃っています。お子様の遊び場や学習環境、大人が楽しめるスポーツ施設やショッピングモール、そして歴史や文化に触れられるスポットまで、幅広い魅力が詰まっています。  

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを左右する大切なポイント。ぜひ、このエリアでの新生活をイメージしながら、魅力的なライフスタイルを想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,109m  

2. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,127m  

3. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 2,741m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 3,142m  

5. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,149m  

6. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 3,151m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,504m  

8. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,565m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,572m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,623m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,630m  

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 3,684m  

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 3,684m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,712m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 3,761m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58  

・住居表示：なし  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,500m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域）  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：北西側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 150%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■◎標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4  

・住居表示：東本郷2-21-15  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域）  

・価格：208,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南側6.5m市区町村道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎標準地番号：横浜緑-18（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8  

・住居表示：東本郷4-14-5-1  

・交通：JR横浜線「鴨居」駅より1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用現況：住宅（周辺は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

・価格：162,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：南東側4.5m市道  

・土地形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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