【南向きの陽光と省エネ性能が魅力の邸宅】

ハートフルタウン横浜市港北区小机町は、JR横浜線「小机」駅から徒歩14分、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。駅からほぼ平坦な道のりで、横浜駅までは約16分、川崎駅までは約27分と都心・主要エリアへのアクセスも良好。日々の通勤や通学に便利な立地でありながら、周辺には商店街やスーパー、教育施設が揃い、生活のしやすさが際立つエリアです。

■生活利便性と周辺環境の魅力

徒歩4分のセブンイレブン横浜小机町店、徒歩5分のドラッグセイムス港北小机店、徒歩6分のスーパーカワグチ エンゼル小机店と、日用品から食品まで近所で揃います。小机商店街も駅前に広がり、地域ならではの温かみのある店舗が日常生活を彩ります。教育施設も充実しており、小机小学校まで徒歩16分、城郷中学校まで徒歩8分と、お子様の通学も安心。徒歩4分の小机幼稚園や徒歩13分の福澤保育センターなど、保育施設も近くにあり、子育て世代にとって非常に魅力的な環境です。さらに、郵便局や銀行、公園なども徒歩圏内に整い、暮らしやすさを実感できる立地です。

■全2棟・3階建てビルトインガレージ付き

A号棟は2LDK＋Sプランで全居室2面採光を確保、さらに3面採光のLDKは約16.87帖の明るく開放的な空間です。パントリースペースを備え、食品や調理器具の収納に便利。B号棟は2LDK＋2Sプランで、納戸を2つ設けた収納力の高い間取り。LDKは約15.46帖で家族がゆったり過ごせる広さを確保しています。両棟ともビルトイン車庫付きで、天候に左右されない快適な車利用が可能です。

■快適な暮らしを叶える充実の設備

人気の対面キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら調理が可能。浄水器機能付き水栓で安全で美味しい水が使え、シャンプードレッサー付き洗面化粧台は日々の使い勝手と掃除のしやすさを両立しています。浴室は1坪タイプで足を伸ばしてくつろげる広さ。浴室乾燥暖房機付きのシステムバスは、雨天や花粉の時期の洗濯物干しにも役立ち、カビ予防にも効果的です。トイレは2か所に設置され、忙しい朝の混雑を防ぎます。断熱性・防火性に優れたペアガラスや、換気性を高める水回りの窓など、快適で健康的な住環境を保つための工夫が随所に施されています。

■省エネ性と安心構造

本物件はZEH水準を満たした省エネ住宅で、7項目において最上等級を取得。優れた断熱性能で光熱費を抑え、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。また、耐震等級も最高等級を取得しており、地震に強い構造で家族の安全を守ります。建物は地盤保証と10年保証付きで、長期的に安心して暮らせます。

■南向き・東南角地の明るい住空間

前面道路は南に面しており、採光性抜群。室内には自然光がたっぷりと入り込み、明るく暖かい雰囲気を演出します。東南角地に位置するため、開放感と通風性も良好。都市部でありながら、穏やかで落ち着いた住宅環境を手に入れることができます。

■周辺施設一覧

JR「小机」駅：徒歩14分（1120m）

小机小学校：徒歩16分（1280m）

城郷中学校：徒歩8分（640m）

小机幼稚園：徒歩4分（320m）

福澤保育センター：徒歩13分（964m）

スーパーカワグチ エンゼル小机店：徒歩6分（411m）

セブンイレブン横浜小机町店：徒歩4分（319m）

ドラッグセイムス港北小机店：徒歩5分（352m）

横浜小机町郵便局：徒歩9分（710m）

ワークマンプラス横浜小机店：徒歩4分（292m）

◎物件の魅力まとめ

・駅徒歩14分、平坦アクセスで利便性良好

・全2棟・3階建てビルトインガレージ付き

・ZEH水準、省エネ性能と耐震最高等級を取得

・南向き・東南角地で採光・通風良好

・全居室収納付きで整理整頓がしやすい

・浴室乾燥暖房機やペアガラスなど快適設備が充実

・周辺にスーパー、コンビニ、学校、病院が揃う生活環境

この住まいは、利便性と快適性、そして安心性能を兼ね備えた都市型住宅です。南向きの明るい室内と省エネ性能で、四季を通じて快適な暮らしを実現。子育て世代や共働き世帯にもぴったりの立地と設備が整い、家族の未来を長く支える住まいとなるでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：53.32㎡

建物面積：98.00㎡

間取り：2LDK+2S

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：52.66㎡

建物面積：93.39㎡

間取り：2LDK+2S 

■所在地：横浜市港北区小机町

■交通：JR横浜線「小机」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東、南側公道約5.45m

■建築確認番号：第HPA-25-06354-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、集中プロパン

■備考：準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：横浜線『小机』駅 南口より徒歩1.2km

◎利用駅：横浜線『鴨居』駅 北口より徒歩2.2km

◎バス停：横浜市営バス『泉谷寺団地前』停より徒歩66m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜小机町店まで徒歩311m

ローソン新港北宮原店まで徒歩394m

●ドラッグストア

ドラッグセイムス港北小机店まで徒歩177m

■車関連サービス

●コインパーキング

タイムズ小机町第2まで徒歩309m

三井のリパーク横浜小机町第5まで徒歩555m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー小机町第2月極まで徒歩308m

カースタレンタカー横浜小机店まで徒歩322m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア・専門店

Big-A横浜西菅田団地店まで2.3km

●ホームセンター

ロイヤルプロ横浜港北インターまで1.5km

ホームセンターコーナン港北インター店まで2.1km

●家具・家電量販店

ニトリ新横浜店まで2.2km

ＩＫＥＡ港北まで2.2km

ノジマコーナン港北インター店まで2.1km

コジマ×ビックカメラ港北インター店まで2.4km

●衣料品店

ワークマンプラス横浜小机店まで徒歩265m

西松屋コーナン港北インター店まで2.1km

●飲食店

すき家港北小机店まで徒歩306m

デニーズ小机店まで徒歩578m

■医療機関

●一般病院

土田整形外科（内科）まで徒歩1.2km

小川橋医院（小児科）まで徒歩1.1km

よしかた産婦人科まで徒歩972m

●歯科

あざみ歯科医院まで徒歩302m

■介護施設

リハリゾートわかたけ（介護老人保健施設）まで徒歩1.2km

福寿園横浜（特別養護老人ホーム）まで徒歩1.4km

■教育施設

●幼稚園

小机幼稚園まで徒歩299m

●保育園（認可）・認定こども園

福澤保育センターまで徒歩952m

あおぞら菅田保育園まで徒歩1.1km

保育園こりすまで徒歩1.1km

●小学校

東本郷小学校まで徒歩845m

小机小学校まで徒歩1.3km

●中学校

城郷中学校まで徒歩562m

■公共施設

●行政サービス・役所

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで3.4km

横浜市港北区役所まで5.1km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナーまで8.8km

●公園

東本郷下田公園まで徒歩392m

小机町第三公園まで徒歩594m

菅田公園まで徒歩818m

●警察・消防

神奈川警察署菅田交番まで徒歩1.1km

神奈川消防署菅田消防出張所まで徒歩1.3km

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【自然と都市の魅力が融合する街 横浜・新吉田エリアでかなう理想の暮らし】

横浜市港北区・緑区周辺は、都心へのアクセスと自然豊かな環境が見事に調和した住環境が魅力のエリアです。お子様のいるご家庭はもちろん、ペットとの暮らしを重視される方や、趣味やスポーツを満喫したいアクティブなライフスタイルの方にもぴったりの街です。今回はそんなエリアに点在する、日常に潤いをもたらしてくれる名所やお出かけスポット、文化・スポーツ施設をご紹介いたします。

■◎●周辺のお出かけスポット●◎■

自然とのふれあいを大切にしたい方にとって、住まいの近くに気軽に立ち寄れる公園や広場があることは、住環境の大きな魅力です。このエリアには、家族みんなで訪れたくなる公園やドッグラン、ショッピングを楽しめる大型施設が徒歩圏内に揃っています。

●『東本郷下田公園』は徒歩約392mと、毎日の散歩コースにぴったりの立地。四季折々の自然に触れられる憩いの場で、特にお子さま連れのファミリーに人気です。ちょっと足を延ばせば『新横浜公園ドッグラン』（約1.8km）では、愛犬とのびのびと遊ぶこともできます。都心ではなかなか得がたい広大な敷地のドッグランで、ペットとの暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。

また、『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（約2.7km）も自転車圏内。ファッションや雑貨、グルメなどが揃い、一日中楽しめるスポットとして休日のお出かけ先に重宝します。買い物だけでなく、イベントやワークショップも開催されており、地域とのつながりを感じられる場所です。

■◎●趣味・スポーツを楽しむ施設も充実●◎■

健やかな暮らしを送りたい方にとって、運動やスポーツを気軽に楽しめる環境はとても大切。このエリアでは、屋内外問わずさまざまなスポーツ施設が点在しており、日常の中に自然と運動を取り入れることができます。

『横浜市菅田地区センター体育館』（徒歩約866m）は、地域住民の健康づくりの拠点となっており、バドミントンや卓球なども楽しめます。また、『新横浜公園テニスコート』（約2.0km）では本格的なテニスを満喫でき、休日のリフレッシュに最適です。

そしてこのエリアの象徴ともいえる『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』（約2.4km）は、Jリーグの試合や大型コンサートの会場としても有名。徒歩や自転車でもアクセス可能な距離にあるため、スポーツファンや音楽好きにとっては大変魅力的な環境といえるでしょう。

■◎●文化・教育施設も豊かに整う●◎■

都市部でありながらも、文化や教養に触れられる施設が充実しているのもこの地域の大きな特長です。

たとえば、『横浜アリーナ』（約3.8km）は、国内外のアーティストによるライブやイベントが開催される多目的施設で、文化的な刺激を日常的に享受できます。音楽や舞台に関心のある方には、身近な非日常の体験をもたらしてくれるでしょう。

また、読書や学習の場として地域の知的活動を支える『横浜市立港北図書館』（約5.1km）は、静かな時間を求める人にぴったりの場所。さらに、『横浜市歴史博物館』（約5.7km）では横浜の歴史や文化を深く知ることができ、お子さまの学習にも役立つ施設です。

■◎●歴史を感じられる名所や自然豊かな広場●◎■

歴史や自然を身近に感じることができるのも、このエリアならではの魅力のひとつです。『関家住宅』（約4.9km）は江戸時代から残る歴史的建造物で、地域の歴史に興味を持つきっかけを与えてくれる存在です。

そして、広大な自然と多彩な施設を備える『県立三ツ池公園』（約8.2km）は、ピクニックや散策にぴったりのスポット。春には桜が咲き誇り、夏には水辺の涼やかな風を感じながら家族で過ごすことができます。また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.4km）では、都心では味わえない自然とのふれあいが可能で、のんびりとした時間が流れます。

■◎●まとめ●◎■

横浜市港北区・緑区のこのエリアは、都市の便利さと自然の豊かさが調和した住環境を実現しています。公園やドッグラン、ショッピングモール、スポーツ施設、文化施設までが生活圏に凝縮されており、日常の中で多彩な体験ができるのが特徴です。家族でのお出かけから趣味・学びの時間まで、住む人すべてに「心地よい暮らし」を届けてくれるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか。日々の生活に彩りを与える施設が身近にあることが、暮らしの満足度をより一層高めてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 1,090m

2. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 1,908m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人/日, 直線距離: 2,577m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人/日, 直線距離: 2,605m

5. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人/日, 直線距離: 2,681m

6. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人/日, 直線距離: 2,681m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人/日, 直線距離: 2,689m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人/日, 直線距離: 2,940m

9. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 2,966m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人/日, 直線距離: 3,034m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人/日, 直線距離: 3,059m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人/日, 直線距離: 3,838m

13. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,894m

14. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,896m

15. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人/日, 直線距離: 3,941m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①【横浜市緑区東本郷4丁目】

標準地番号：横浜緑-18（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：東本郷4-14-5-1

所在・地番：横浜市緑区東本郷4丁目702番8

交通：JR横浜線『鴨居』駅より約1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパートなどが混在する住宅地域

価格：164,000円／㎡

地積：139㎡

前面道路：南東側 幅員4.5mの市道

道路形状：間口1.0%、奥行1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■②【横浜市港北区小机町（2025年調査）】

標準地番号：横浜港北-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在・地番：横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線『小机』駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：210,000円／㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 幅員8.0mの市道

道路形状：間口1.0%、奥行1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③【横浜市港北区小机町（2024年調査）】

標準地番号：港北-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在・地番：横浜市港北区小机町字打越1370番43

交通：JR横浜線『小机』駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：209,000円／㎡

地積：158㎡

前面道路：南東側 幅員8.0mの市区町村道

道路形状：間口1.0%、奥行1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来が広がる南向きの大空間リビングとルーフバルコニーのある暮らし】

『アイマーレ中山2～横浜市緑区北八朔町・新築一戸建全3棟』

横浜市緑区の穏やかな住宅街に誕生した『アイマーレ中山2』は、JR横浜線とグリーンラインを利用できる「中山」駅から徒歩11分という、利便性と住環境のバランスに優れたロケーションに佇む新築デザイナーズ住宅です。全3棟の統一感ある街並みは、落ち着きのある外観と広々とした前面道路により、ゆったりとした毎日をサポートしてくれます。南向きに配置された大きな窓からは、陽光がたっぷりと差し込み、朝のひとときから家族の気持ちを明るくしてくれる、そんな魅力に満ちた住まいです。

◎『家族が自然と集まる、LDK19～20帖の贅沢な広さ』

アイマーレ中山2の最大の特長は、全棟が19帖以上のLDKを備えていること。南向きの配置によって、日中は照明を使わずとも明るい自然光が降り注ぎ、ゆったりとした時間が流れます。リビング階段を採用しているため、家族の行き来が自然と目に入り、お子様の成長や帰宅を感じやすい設計。忙しい毎日でも、家族のつながりが深まるような温かな空間となっています。

さらに、冷え込みが気になる冬の季節にも嬉しい床暖房を全棟に搭載。足元からじんわり暖まる快適さは、エアコンのような乾燥も少なく、小さなお子様が床に座って遊んでいても安心できる省エネ設備です。家族団らんの時間が、より過ごしやすく、より心地よいものへと変わります。

◎『開放感を楽しむルーフバルコニーで、暮らしはもっと自由に』

A棟・B棟には、暮らしの幅を広げるルーフバルコニーを採用しています。外からの目線が気になりにくく、穏やかなプライベート空間として使えるため、休日にはチェアを置いてちょっとしたアウトドア気分を味わったり、家族で夕暮れの風を感じながらゆっくり過ごしたりと、多彩な楽しみ方が叶います。

洗濯物がたくさん干せるゆとりもあり、お子様の体操着やシーツなど大きな洗濯物もラクラク。晴れた日にはたくさんの洗濯を一度に済ませられる気持ち良さがあります。

◎『家事効率を高める動線と設備が充実した暮らし』

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式。ご家族の様子を見守りながら料理ができ、自然なコミュニケーションが生まれます。忙しい日々を支える食洗機や、雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機も標準装備され、家事時間の短縮に貢献してくれます。

また、全棟に豊富な収納スペースを確保しているため、片付けがしやすく、家の中が散らかりにくい設計。C棟にはワーキングルームのある号棟もあり、リモートワークや趣味のスペースとしても活用できます。

◎『ゆとりを感じる前面道路と駐車スペース』

物件前面の道路は約6.5mと広く、開放感があるだけでなく車の出し入れがしやすい構造です。C棟は並列駐車2台分を確保しているため、夫婦それぞれが車を使うご家庭や来客が多い方にも便利です。広い道路と整った街並みが、毎日の車移動を快適にします。

◎『落ち着きある第一種低層住居専用地域の魅力』

本物件が建つ北八朔町エリアは、第一種低層住居専用地域ならではの整った住環境が魅力。高い建物が少ないため空が広く、街全体にゆるやかで安心感のある雰囲気が広がります。静かで落ち着いた暮らしを望む方にぴったりの住環境です。

◎『教育施設と買い物施設が揃う安心の生活圏』

子育て世帯に嬉しい小学校や公園が身近にあり、日常のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。

●山下小学校…徒歩13分

●緑が丘中学校…徒歩29分

●オーケー中山店…徒歩約14分

●ファミリーマート…徒歩約9分

日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結するため、仕事や家事で忙しいご家庭でもスムーズに暮らせる環境が整っています。休日には近くの公園でのびのび遊んだり、散歩を楽しんだりと、自然豊かな環境でリフレッシュできます。

◎『通勤にも便利な交通アクセス』

JR横浜線とグリーンラインを併用できる「中山」駅まで徒歩11分。横浜方面や町田方面はもちろん、グリーンラインで中山～日吉方面までスムーズにアクセス可能で、都心への通勤にも対応しやすいポジションです。電車移動の利便性を求める方にとって、暮らしやすさを感じられる立地です。

◎『安心の住宅性能とサポート』

断熱性・防火性に優れたペアガラス、地盤保証や建物10年保証の付帯など、新築ならではの安心感が揃っています。建物自体の品質にこだわりつつ、暮らしを守る設備が整っているため、長く安心して住み続けられます。

『家族の未来をつくる上質な住まい』をテーマにしたアイマーレ中山2は、広々としたLDK、開放的なルーフバルコニー、便利な家事動線、そして整った住環境が揃った、まさに理想の住まいと言えるデザイナーズ住宅です。

穏やかな暮らしの中にも便利さを兼ね備え、毎日の生活がより豊かに、より快適に変わっていくことでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：158.06㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：131.84㎡

建物面積：99.87㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区北八朔町

■交通：横浜線・グリーンライン「中山」駅徒歩11分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年10月～順次完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道幅員約6.6ｍ

■建築確認番号：第24UDI1K建01708号  他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公共上下水

■備考：景観計画、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、急傾斜地の崩壊（AB棟のみ）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

横浜線『中山』駅 北口 徒歩910 m

●利用駅

グリーンライン『中山』駅 徒歩937 m

●バス停

横浜市営バス『谷津田原住宅前』 徒歩155 m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと横浜青砥町店 徒歩409 m

まいばすけっと横浜中山店 徒歩430 m

●金融機関

静岡中央銀行中山支店 徒歩409 m

●コインパーキング

三井のリパーク横浜北八朔町 徒歩602 m

タマパーク北八朔町駐車場 徒歩663 m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ中山町第4 徒歩597 m

■ショッピング施設

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド上山店 約2.1 km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら中山店 約1.3 km

●飲食店

ジョナサン横浜中山店 徒歩493 m

コメダ珈琲店横浜中山店 徒歩588 m

■病院

●一般病院

岩波胃腸科外科医院（内科・消化器科・外科・皮膚科）徒歩466 m

みどりの家診療所（小児科）徒歩485 m

中山北口眼科 徒歩862 m

池田耳鼻咽喉科医院 徒歩862 m

近藤産婦人科 徒歩887 m

あおいクリニック（泌尿器科）徒歩755 m

●歯科

おぐり歯科医院 徒歩494 m

■介護施設

老人保健施設 医療法人社団桜栄会 横浜セラトピア 徒歩892 m

特別養護老人ホーム 横浜よさこいホーム 徒歩851 m

有料老人ホーム ライフコミューン中山 徒歩666 m

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園

緑幼稚園 徒歩750 m

●保育園・認定こども園

中山こども園 徒歩341 m

小山保育園 徒歩364 m

青砥どんぐり保育園 徒歩538 m

●小学校

山下小学校 約1.2 km

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所 約1.4 km

●公園

谷津田原公園 徒歩526 m

青砥第三公園 徒歩653 m

中山駅北第一公園 徒歩736 m

●警察署・交番

緑警察署北八朔町交番 徒歩307 m

緑警察署中山駅前交番 徒歩1.1 km

緑警察署 約1.2 km

●消防署

横浜市消防局緑消防署 約1.3 km

都筑消防署川和消防出張所 約1.4 km

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【自然と文化がほどよく溶け合う、心地よいロケーションで豊かな暮らしを叶える住環境】

周辺には、日常の中でふと立ち寄れる自然スポットから、週末のお出かけに最適な大型商業施設、さらには歴史散策を楽しめる名所まで、多彩な施設がバランス良く揃っています。家族でのお散歩やお買い物、趣味の時間、学びのひとときまで、暮らしを豊かにしてくれるポイントがぎゅっと詰まったエリアです。ここでは、住まい選びの参考になるよう、周辺の魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットの魅力

●谷津田原公園（徒歩526 m）

横浜市緑区北八朔町に位置する谷津田原公園は、のどかな自然に包まれた散策スポットです。季節ごとに変化する草木の彩りや、広々とした芝生エリアが心を和ませ、子どもたちと一緒に走り回ったり、のんびり読書を楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせます。住宅地の中で自然を感じたいときに、気軽に立ち寄れる距離が魅力です。

●三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』（約2.8 km）

週末のショッピングや映画鑑賞にぴったりの大型複合商業施設です。ファッション、グルメ、雑貨、家電など多彩な店舗が揃い、一日中楽しめるスポットとして幅広い世代に人気。家族での買い物や食事に便利なほか、イベントやワークショップが開催されることも多く、暮らしを彩るエリアの中心的な存在です。

●横浜四季の森フォレオ（約2.7 km）

スーパー、生鮮食材店、飲食店、生活雑貨など、日常使いに便利なショッピング施設が揃う複合商業エリアです。大規模すぎないちょうどいいサイズ感で、普段のお買い物をサクッと済ませたい時にも重宝します。

■趣味・スポーツ施設が充実

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩940 m）

トレーニングルーム、体育館、プールなどを備えた総合スポーツ施設です。運動不足の解消や、地域のスポーツイベント参加など、日常生活に健康的なリズムを取り入れるのにぴったり。徒歩で通える距離にあるのは大きな魅力です。

●川和ゴルフ（約2.1 km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として、多くのゴルファーに親しまれています。広い打席や整った設備があり、早朝や仕事帰りの練習にも最適。趣味の時間を楽しみたい方に嬉しいスポットです。

●横浜市白山地区センター体育館（約2.6 km）

地域に根ざしたスポーツ施設で、バスケットボール、バドミントンなど多目的に利用できます。サークル活動が盛んなことでも知られ、地域コミュニティに溶け込みやすい環境が整っています。

■文化・教育を身近に感じられる環境

●横浜市緑公会堂（約1.4 km）

地域イベントやコンサート、講演会などが開催される文化拠点です。子ども向けイベントや市民参加型の催しも多く、気軽に文化に触れることができます。生活圏内でこのような施設が利用できるのは大きな魅力です。

●横浜市立緑図書館（約2.6 km）

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館。豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースがあり、子どもから大人まで利用しやすい雰囲気です。学習スペースも整備されているため、勉強や調べ物をしたい時にも便利です。

●横浜市歴史博物館（約5.3 km）

古代から現代まで横浜地域の歴史を分かりやすく学べる博物館。実物資料や模型展示が多く、子どもも大人も楽しめる構成が魅力です。親子で学びの時間を過ごす貴重な体験ができます。

■歴史散策を楽しめる名所・旧跡

●市ヶ尾水辺の広場（約4.8 km）

水辺の景観を活かした癒しの散策スポット。美しい緑と水の流れが心を落ち着かせ、春や秋には特に景色が映える人気のエリアです。自然に触れながらリフレッシュしたい時におすすめです。

●関家住宅（約5.8 km）

横浜市都筑区の勝田町にある古民家で、歴史的建造物として保存されています。昔ながらの建築様式を間近で見学でき、地域の歴史や文化に触れることができる貴重なスポットです。

●旧工藤家住宅（約11.9 km）

川崎市多摩区にある旧家で、伝統的な建物構造が見どころ。文化財として大切に保存されており、歴史好きの方にもおすすめの場所です。周辺の自然と共に、タイムスリップしたような雰囲気を楽しめます。

■まとめ

このエリアは、自然の穏やかさ、生活利便性、文化・スポーツ施設の充実、そして歴史的な名所まで、日常と非日常をほどよく楽しめる魅力にあふれています。お子様と遊べる公園や学びの施設、ショッピングモール、趣味の施設など、多様なスポットが揃うことで、暮らしの満足度を一段と高めてくれる住環境です。毎日の暮らしが楽しく、豊かになる――そんな魅力がこの地域には詰まっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 602m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 677m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,091m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,409m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 2,481m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,511m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,892m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,370m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,434m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,836m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,047m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 4,047m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,315m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,477m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,593m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 横浜緑-4（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

神奈川県横浜市緑区青砥町字山ノ下635番139

●交通

「中山」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、区画が整った住宅地域。

●価格・地積

225,000円/㎡　地積125㎡

●前面道路

北西 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域

■標準地番号 横浜緑-5（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区中山1-21-16（中山1丁目321番5外）

●交通

「中山」駅 約200m

●用途地域・周辺環境

第一種住居地域。共同住宅・事務所・一般住宅が混在する地域。

●価格・地積

345,000円/㎡　地積520㎡

●前面道路

北東 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：RC　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／200％

●法規制

準防火地域、市街化区域

■標準地番号 横浜緑5-4（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区中山1-7-11（中山1丁目307番9）

●交通

「中山」駅 約300m

●用途地域・周辺環境

近隣商業地域。中層の店舗兼マンションが多い、駅に近い商業地域。

●価格・地積

429,000円/㎡　地積449㎡

●前面道路

南東 19.0m 県道

その他接道：北東側 道路あり

●構造・設備

建物構造：RC　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

80％／300％

●法規制

防火地域、市街化区域

■標準地番号 横浜緑-23（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区中山3-28-35（中山3丁目665番29）

●交通

「中山」駅 約500m

●用途地域・周辺環境

第一種住居地域。一般住宅とアパートが混在する生活環境の整った住宅地域。

●価格・地積

265,000円/㎡　地積100㎡

●前面道路

西 4.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／200％

●法規制

準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台・藤が丘エリアに誕生】

『陽光と開放感を愉しむ、ルーフバルコニー付き新築一戸建全3棟』

～駅徒歩圏、21帖超の大空間リビングと上質な暮らしを叶える邸～

■青葉台・藤が丘の利便と静寂を両立した理想の立地

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分、「藤が丘」駅徒歩9分という希少なダブルアクセスを実現した【新築一戸建全3棟｜横浜市青葉区藤が丘2丁目】。都心直結のアクセスの良さと、落ち着いた住宅街が広がる藤が丘の穏やかな環境を同時に享受できる立地です。青葉台東急スクエアやスーパー、カフェが点在しながらも、周辺は第一種低層住居専用地域のため、喧騒を感じさせない心地よい街並みが広がります。季節ごとに彩りを変える緑と、洗練された住宅街が調和するエリアで、上質な暮らしが始まります。

◎暮らしを包む陽光と開放感

本物件は全棟が南向き、3面採光の設計を採用。LDKは21帖超のゆとりを確保し、リビングの隅々まで自然光が届くよう設計されています。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、時間帯ごとに光の角度が変化する室内は、一日を通して柔らかな明るさに包まれます。リビングには床暖房を完備し、寒い季節でも足元からぽかぽかと家全体を優しく温めてくれます。エアコンに頼りすぎず快適に過ごせる空間は、家族の団らんをより温かなものにしてくれます。

■家族の会話が自然と生まれる空間設計

LDKには、人気のペニンシュラキッチンとリビングイン階段を採用。キッチンで調理をしながらリビングで寛ぐ家族の様子を見守ることができ、会話が絶えない家庭時間が流れます。ペニンシュラ型のキッチンは空間を広く見せる効果があり、洗練された印象と使い勝手の良さを両立。お料理中でも自然とリビングとつながる開放感があります。配膳・片付けの動線もスムーズで、忙しい朝やお子様の食事準備も快適です。休日はリビングで家族全員がゆったり過ごしながら、キッチンを囲んで食卓を囲む光景が日常になります。

◎家族の成長に寄り添う収納力

各居室にはクローゼットを完備し、さらに号棟ごとに異なる収納プランを採用。1号棟には大型ウォークインクローゼットを、2号棟・3号棟には洗面室収納を設け、生活動線の中で収納が自然にできる設計です。納戸やパントリーなど、細やかな収納スペースが随所に配置され、季節物やアウトドア用品、ストック品まできちんと収まる安心感があります。納戸はファミリークロークや書斎、趣味のスペースとしても活用できる多目的空間。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りが魅力です。

■ルーフバルコニーで愉しむ贅沢な時間

屋上には開放的なルーフバルコニーを設置。スロップシンク付きのため、ガーデニングや家庭菜園、お子様のプール遊びにも便利です。テーブルとチェアを並べれば、星空の下で過ごすおうちキャンプや、休日のブランチなど、非日常を自宅で味わえます。陽射しが差し込むバルコニーでは、洗濯物もよく乾き、暮らしの実用性と楽しさの両方を満たします。家族や友人とのホームパーティーなど、屋外でのひとときを存分に楽しめる空間です。

◎デザインと機能を融合した快適な設備仕様

キッチン・洗面室・浴室を一列にまとめた設計は、家事動線の効率化を実現。お料理の合間に洗濯やお掃除を同時に進められ、時短につながります。浴室は1620サイズの広さを確保し、ゆったりと寛げる癒しの空間に。窓を設けたことで換気性にも優れ、清潔さを保ちやすい構造です。半身浴を楽しむ休日や、アロマを焚いたリラックスタイムも叶います。さらに、ウッドデッキを備えた南面リビングでは、外と中が自然につながり、季節の変化を身近に感じられます。

■安心・快適の住宅性能

全棟で地盤調査を実施し、耐久性・耐震性に優れた構造を採用。都市ガス仕様、複層ガラスの採用で断熱性と経済性を両立。トイレは各階に設置され、バリアフリー設計にも配慮した住まいです。全室2面採光で風通しの良さを確保し、健康的な空気が流れる空間が日々の暮らしを心地よく包みます。

◎利便性と自然の両方が揃う、理想的なロケーション

周辺には生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。まいばすけっと梅が丘店まで徒歩4分、急な買い出しにも便利です。藤が丘小学校まで徒歩2分、谷本中学校まで徒歩5分と、子育て世帯には安心の距離感。藤が丘第3公園も徒歩4分の場所にあり、放課後の遊び場やお散歩にも最適です。医療面では、徒歩4分の位置にある菊池医院が心強い存在。内科・循環器科・呼吸器科を備え、地域のかかりつけ医として頼れるクリニックです。

スーパー、ドラッグストア、公園、教育機関、病院がすべて徒歩5分圏内に揃うこの立地は、忙しい子育て世代や共働き家庭にとって理想的な環境といえます。休日には「青葉台東急スクエア」や「藤が丘駅前商店街」でショッピングを楽しみ、帰宅後はルーフバルコニーでゆったりと過ごす。そんな充実した日常が、この住まいから始まります。

■街と自然が調和する青葉台エリアの魅力

青葉台・藤が丘エリアは、田園都市線の中でも特に人気の高い住宅地です。駅前の利便性に加え、街路樹や公園の緑が多く、空気の澄んだ環境が魅力。青葉台駅周辺は商業施設が集まり、カフェやレストラン、書店や医療機関など、暮らしを支える施設が充実しています。一方で、少し足を延ばせば鶴見川沿いの遊歩道や緑地が広がり、ウォーキングやランニングを楽しむ方の姿も多く見られます。穏やかでありながら洗練された街、それが青葉台・藤が丘の最大の魅力です。

◎機能美とデザイン性を両立した邸宅

本物件は、白を基調とした外観にアクセントを効かせたモダンなデザイン。シンプルでありながら洗練された印象を与え、周辺の街並みに美しく調和します。整形地ならではのすっきりとした敷地配置は、カースペースや庭、ウッドデッキなどを無駄なく確保。前面道路も6m以上のゆとりを持たせ、車の出し入れやベビーカーでの移動も安心です。

■まとめ

【新築一戸建全3棟｜横浜市青葉区藤が丘2丁目】は、青葉台駅徒歩10分・藤が丘駅徒歩9分という抜群のアクセス性と、陽光あふれる21帖超の大空間リビングを兼ね備えた全3棟の邸宅です。床暖房やペニンシュラキッチン、WIC・納戸など暮らしを豊かにする工夫が満載。スロップシンク付きルーフバルコニーでは、ガーデニングやおうち時間を贅沢に楽しめます。さらに小中学校・スーパー・病院が徒歩5分圏内という利便性の高さも魅力。穏やかな住宅地でありながら、都市の快適さと自然の潤いを感じる青葉区藤が丘の新築邸宅。ここにしかない上質な暮らしが、あなたとご家族を待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.67㎡

建物面積：128.42㎡

間取り：3SLDK＋地下車庫

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.11㎡

建物面積：101.82㎡

間取り：1LDK＋3S＋カースペース

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：107.79㎡

建物面積：104.63㎡

間取り：1LDK＋3S＋カースペース

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南側約15.9m

■建築確認番号：第2024SBC-確02160Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第三種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通

・東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）　徒歩約676m

・東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）　徒歩約904m

・東急バス「藤が丘小学校」停　徒歩約108m

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと梅が丘店　徒歩約263m

・セブンイレブン横浜梅が丘店　徒歩約104m

■ドラッグストア

・クリエイトSD青葉藤が丘店　徒歩約244m

■郵便局

・横浜藤が丘郵便局　徒歩約284m

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク藤が丘第2　徒歩約261m

・三井のリパーク横浜藤が丘2丁目　徒歩約364m

・三井のカーシェアーズリパーク横浜つつじが丘（自転車可）　徒歩約502m

■医療施設

・昭和大学藤が丘病院（地域医療支援病院）　徒歩約978m

・菊池医院（内科）　徒歩約270m

・あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩約443m

・つつじが丘診療所（小児科）　徒歩約341m

・大越クリニック（外科）　徒歩約797m

・すずき眼科クリニック（眼科）　徒歩約764m

・藤が丘耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）　徒歩約618m

・ワキタ産婦人科（産婦人科）　徒歩約636m

・青山歯科医院（歯科）　徒歩約40m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム ひかり苑　徒歩約1.3km

・有料老人ホーム グランクレール藤が丘　徒歩約763m

■幼稚園・保育園・学校

・梅が丘天使幼稚園　徒歩約645m

・藤が丘幼稚園　徒歩約815m

・藤が丘もみじ保育センター　徒歩約282m

・しらとり台保育園青葉台　徒歩約573m

・ちぐさのもり保育園　徒歩約659m

・藤が丘小学校　徒歩約280m

・つつじが丘小学校　徒歩約618m

・さつきが丘小学校　徒歩約1.2km

・谷本中学校　徒歩約325m

・もえぎ野中学校　徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所　徒歩約2.4km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩約5.0km

・梅が丘公園　徒歩約280m

・藤ヶ丘第三公園　徒歩約319m

・藤が丘公園　徒歩約673m

■警察・消防

・青葉警察署藤が丘駅前交番　徒歩約821m

・青葉警察署青葉台駅前交番　徒歩約950m

・青葉消防署青葉台消防出張所　徒歩約655m

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【緑と文化が調和する街・藤が丘エリア】

～自然・利便・文化がそろう理想のロケーション～

横浜市青葉区の中でも高い人気を誇る『藤が丘エリア』。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの地域は、日常生活の快適さとお出かけの楽しさを両立できる魅力的なロケーションです。商業施設、公園、文化スポット、教育環境が徒歩圏にそろい、家族での暮らしにも最適なエリアとして多くの方から支持されています。ここでは、周辺の名所やスポットを中心に、藤が丘エリアでの暮らしの魅力をご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

◎梅が丘公園（徒歩約280m）

物件からほど近く、季節の移ろいを感じながら散歩や遊びが楽しめる憩いの場。整備の行き届いた公園内は、春には桜が咲き誇り、休日には子どもたちの笑い声が響きます。朝のウォーキングやペットとのお散歩にも最適な環境です。

◎青葉台東急スクエア（徒歩約907m）

青葉台駅直結の大型ショッピングモール。ファッション、雑貨、飲食店、書店など多彩な店舗が集まる商業施設で、日常の買い物から休日のショッピングまで便利に対応します。館内にはキッズスペースやカフェもあり、家族連れにも人気です。

◎青葉台東急フードショー（徒歩約919m）

青葉台東急スクエア内に併設された食品フロア。デパ地下のような上質な食材が並び、日々の食卓を豊かに彩ります。惣菜やスイーツの充実度も高く、仕事帰りや休日のご褒美スイーツ探しにもぴったりです。

■アクティブに過ごす趣味・スポーツ施設

◎青葉台ゴルフラボ（徒歩約1.1km）

最新の設備を備えた屋内ゴルフ練習施設。天候を気にせず快適にスイングできる環境が整い、初心者から上級者まで利用者が多い人気スポットです。仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

◎藤が丘地区センター体育館（徒歩約1.2km）

地域のスポーツ拠点として親しまれる公共施設。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広い運動が楽しめます。お子さまの体力づくりや地域交流の場としても活用されています。

◎千草台公園プール（徒歩約1.5km）

夏のレジャーにぴったりな屋外プール。小さな子どもでも安心して遊べる浅めのエリアもあり、家族で気軽に水遊びを楽しめます。

■文化と学びに触れる施設が身近に

◎青葉区民文化センター（フィリアホール）（徒歩約907m）

青葉台駅前に位置し、国内外のアーティストが訪れる音楽ホール。音響の良さで知られ、コンサートや講演会など多彩な文化イベントが開催されています。休日に気軽に芸術に触れられる贅沢なロケーションです。

◎横浜市立緑図書館（徒歩約2.2km）

読書好きには嬉しい落ち着いた雰囲気の図書館。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実しており、家族そろって訪れるのにもおすすめです。

◎横浜市歴史博物館（徒歩約6.4km）

都筑区の中心に位置し、横浜の歴史や文化を体験的に学べる施設。古代から現代までの展示が充実しており、学びと発見が詰まった人気スポットです。

■歴史と自然が息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約2.7km）

市ヶ尾川沿いに整備された水辺の自然スポット。四季折々の植物が楽しめ、ベンチや遊歩道が整備されているため、のんびりとした時間を過ごすことができます。

◎関家住宅（徒歩約6.9km）

江戸時代後期に建てられた伝統的な民家で、横浜市の指定文化財にもなっている貴重な建造物。日本の昔ながらの家屋の構造や生活様式を学ぶことができる、文化的価値の高いスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩約10.6km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建築物。江戸時代の農家建築の代表格で、広い敷地内には庭園や蔵も残されており、当時の暮らしぶりを感じることができます。

■暮らしを彩る藤が丘エリアの魅力

藤が丘エリアは、自然の潤いと都市の便利さが見事に調和した街です。徒歩圏には商業施設や文化施設、公園が揃い、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。特に、青葉台やあざみ野といった人気エリアにも近く、通勤・通学・買い物のアクセスも良好。

また、駅周辺にはおしゃれなカフェやベーカリー、こだわりのレストランも点在しており、日々の生活にちょっとした楽しみをプラスしてくれます。緑豊かな景観と文化的な環境、そして高い利便性が共存する藤が丘エリアは、心地よい日常と上質な暮らしを叶える理想的な住環境といえるでしょう。

■まとめ

暮らす人のライフスタイルを豊かにし、自然と都市の魅力を同時に楽しめる藤が丘。利便性と落ち着きを兼ね備えたこの街は、家族の笑顔とゆとりある暮らしを育む場所として、今後もますます注目されるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：587m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：740m

3. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：1,576m

4. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：1,792m

5. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：2,052m

6. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：2,551m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：2,766m

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：2,868m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：2,978m

10. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,753人、直線距離：3,031m

11. 横浜線「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,522人、直線距離：3,038m

12. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：3,274m

13. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,040人、直線距離：3,395m

14. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：3,774m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,039m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：横浜青葉-45

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：325,000円／㎡

地積：277㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／60％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 5.0m 市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 5.0m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地④

標準地番号：青葉-13

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：287,000円／㎡

地積：168㎡

前面道路：北東側 6.5m 市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【藤が丘生活圏で叶える、都市型4LDKの新築邸宅　千草台に誕生する全2棟の新しい街並み】

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れた人気エリア、横浜市青葉区。その中でも千草台は、成熟した住宅街として穏やかな街並みが広がり、都心アクセスと静かな暮らしを両立したい方に選ばれてきた地域です。今回ご紹介する【ミラスモ横浜市青葉区千草台037②】は、藤が丘駅を最寄りとする新築分譲住宅全2棟のプロジェクトで、都市型住宅としての機能性と、家族で暮らせるゆとりを兼ね備えた住まいとなっています。

最寄り駅は東急田園都市線「藤が丘」駅。徒歩16分という距離は、日常の中で程よい運動にもなり、駅周辺の利便施設を生活圏として活用できるポジションです。藤が丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、普段の買い物や外食にも困りません。また、田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、通勤・通学の利便性を重視する方にも魅力的な沿線です。

千草台エリアは、青葉区らしい落ち着きと緑のある住環境が特徴で、周辺には公園や散策路が点在しています。休日には近隣を散歩しながら四季の移ろいを感じることができ、子どもたちにとっても身近に自然を感じられる環境です。都市の便利さを享受しながらも、住宅街としての穏やかさが保たれている点は、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

本物件は全2棟の新築分譲住宅で、街並みとしての統一感が生まれるのも魅力のひとつです。今回の1号棟は4LDKの間取りを採用し、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる住空間が期待できます。建物は3階建ての都市型設計で、限られた敷地の中でも居住空間をしっかりと確保している点が大きな特徴です。

3階建て住宅は、フロアごとに生活空間を分けやすく、プライベートとパブリックのメリハリをつけた暮らしが可能になります。例えば、家族が集まるLDKを中心階に配置し、上階に寝室や子ども部屋を設けることで、生活動線が整い、日常の過ごしやすさが高まります。テレワークスペースや趣味部屋など、多様化するライフスタイルにも柔軟に対応できるのが魅力です。

LDKは住まいの中心として、明るさと開放感を意識した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の時間も夕方の団らんも心地よい空間を演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感があります。

また、4LDKという間取りは、子ども部屋を確保したいご家庭や、将来的に部屋数が必要になる方にとって魅力的です。家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けられる住まいとしての価値を持ちます。収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

建物は木造サイディング貼りのスレート葺で、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。用途地域は第一種住居地域に指定されており、住宅を中心としながらも生活利便施設が共存しやすいエリアです。建ぺい率60％・容積率200％という都市型住宅地ならではの条件の中で、3階建ての住まいとして空間を最大限に活かした設計が実現されています。

接道は南東側約6.5mの公道に面しており、採光や開放感が得られやすい点も魅力です。道路幅にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも配慮されています。

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。さらに準防火地域の指定があることで、防災面への配慮がなされている点も都市部の住宅として重要なポイントです。第四種高度地区の規制も含め、街並みの秩序と住環境が守られていくエリアであることがうかがえます。

【ミラスモ横浜市青葉区千草台037②】は、藤が丘生活圏という利便性の高い立地にありながら、青葉区らしい落ち着いた住宅街で暮らせる新築分譲住宅です。都市型3階建ての設計によって、限られた敷地の中でも4LDKのゆとりある住空間を実現し、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける場所。千草台で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要｜新築分譲住宅 全2棟（横浜市青葉区千草台037②）】

・号棟：1号棟

・価格：成約済

・土地面積：63.92㎡

・建物面積：111.15㎡

・間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区千草台

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建て

■築年月：2025年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約6.5m公道（42条1項2号）

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0573号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第四種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「藤が丘」駅 南口　約1.3km

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口2　約2.1km

・東急バス「中谷戸（横浜市青葉区千草台）」バス停　約335m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 港北PA下り店　約252m

・タイムズ青葉千草台（コインパーキング）　約404m

・タイムズ藤が丘2丁目第2（コインパーキング）　約724m

・タイムズカー タイムズ青葉千草台（カーシェア）　約404m

・タイムズカー 千草台月極（カーシェア）　約422m

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　約2.1km

・青葉台東急フードショー　約2.1km

・業務スーパー 荏田西店　約2.2km

・ドン・キホーテ MEGA青葉台店　約2.3km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店　約1.9km

・エディオン 青葉台東急スクエア店　約2.0km

・ユニクロ 青葉台東急スクエア店　約2.1km

・ハニーズ 青葉台店　約2.1km

■病院

・荻原医院（内科・小児科）　約896m

・あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）　約1.1km

・大越クリニック（外科）　約1.4km

・すずき眼科クリニック　約1.2km

・藤が丘耳鼻咽喉科　約1.3km

・ワキタ産婦人科　約1.3km

・昭和大学藤が丘病院　約1.5km

・梅が丘歯科診療所　約574m

■介護施設

・ジョイライフ第2藤が丘（有料老人ホーム）　約154m

・介護老人福祉施設 ふじ寿か園　約952m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちぐさのもり保育園　約534m

・藤が丘もみじ保育センター　約972m

・スターチャイルド藤が丘ナーサリー　約1.2km

・藤が丘幼稚園　約1.2km

・八朔幼稚園　約1.5km

・藤が丘小学校　約969m

・谷本小学校　約985m

・山下みどり台小学校　約1.1km

・緑が丘中学校　約331m

■公共施設

・千草台第三公園　約318m

・千草台第二公園　約532m

・北八朔公園　約949m

・横浜市青葉区役所　約2.2km

・青葉警察署 藤が丘駅前交番　約1.4km

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【緑と文化と暮らしがそろう街｜横浜市青葉区千草台で叶える、家族の毎日が豊かになる住環境】

横浜市青葉区千草台エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・買い物・スポーツ・文化施設がバランスよく整った、暮らしやすさが魅力の街です。はじめてマイホームを探す方にとって、「住んだ後の生活がイメージできるかどうか」はとても大切なポイント。千草台周辺は、日々の安心と休日の楽しみ、その両方が身近にそろう環境が広がっています。

■身近な公園が、毎日の“ちょうどいい癒し”に

まず注目したいのが、徒歩約318mの「千草台第三公園」。お散歩や子どもの外遊びにぴったりで、忙しい日常の中でも自然を感じられる場所がすぐ近くにあるのは大きな魅力です。朝の散歩や夕方のリフレッシュなど、暮らしの中に公園が溶け込むことで、心にゆとりが生まれます。

■週末が楽しみになるショッピング環境

少し足をのばせば、青葉台エリアの大型商業施設「青葉台東急スクエア」（約2.1km）が利用できます。ファッションや生活雑貨、レストランなどがそろい、家族でのお出かけにも便利なスポットです。さらに同じ場所にある「青葉台東急フードショー」も魅力。食品の品ぞろえが豊富で、日々の買い物が少し楽しくなる環境が整っています。普段の生活と休日のショッピング、どちらも満たしてくれる立地です。

■スポーツ・健康を身近に楽しめる街

千草台周辺は、体を動かす施設も充実しています。徒歩約745mの「千草台公園プール」は、夏のレジャーや子どもの習い事にも活躍する施設。さらに「藤が丘地区センター体育館」（約1.7km）では、地域のスポーツ活動やイベントが行われ、世代を問わず交流が生まれる場所となっています。

また、趣味として人気のゴルフを楽しめる「青葉台ゴルフラボ」（約2.2km）もあり、休日の過ごし方に幅が広がります。

■文化と学びが日常にある住環境

暮らしの質を高めてくれるのが、文化・教育施設の存在です。「青葉区民文化センター（フィリアホール）」（約2.1km）は音楽イベントや公演が行われる文化拠点。身近にこうした施設があることで、生活の中に“感性を育てる時間”が自然と生まれます。

また「横浜市立緑図書館」（約2.5km）では読書や学習の環境が整い、子育て世帯にも嬉しいポイント。さらに「横浜市歴史博物館」（約5.6km）まで足を運べば、休日に家族で学びを深めるお出かけも楽しめます。

■歴史と自然に触れる、街の魅力あるスポット

青葉区周辺には、自然や歴史を感じられる名所も点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（約2.7km）は水辺の景観が美しく、散策におすすめのスポット。さらに「関家住宅」（約6.0km）や「旧工藤家住宅」（約10.2km）など、歴史的建造物に触れられる場所もあり、この街ならではの奥深さを感じられます。

■千草台で始まる、家族にやさしい暮らし

公園が近く、買い物施設も充実し、スポーツや文化施設までそろう千草台エリア。日々の生活を便利にするだけでなく、休日の楽しみや子どもの成長、家族の時間を豊かにしてくれる環境が整っています。

「住む場所」で暮らしは大きく変わります。千草台は、安心と心地よさ、そして未来への楽しみが広がる住環境として、多くの方におすすめできる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 892m

2・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,625m

3・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,670m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,684m

5・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,000m

6・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,486m

7・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,529m

8・横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,562m

9・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,666m

10・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,819m

11・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,600m

12・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,707m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,778m

14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,778m

15・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,847m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：青葉-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市青葉区千草台

・交通：藤が丘駅 約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：280,000円/㎡

・地積：198㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域、高度地区

【② 標準地番号：横浜青葉-17】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区千草台

・交通：藤が丘駅 約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・価格：288,000円/㎡

・地積：182㎡

・前面道路：北側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域

【③ 標準地番号：横浜青葉-43】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区梅が丘

・交通：藤が丘駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：243,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：北東側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域

【④ 標準地番号：横浜青葉-29】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・交通：藤が丘駅 約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・価格：316,000円/㎡

・地積：166㎡

・前面道路：南東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野・たまプラーザ生活圏　元石川町の穏やかな住宅街に誕生する、ゆとりの4LDK新築邸宅】

東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと高い生活利便性で人気を集める「あざみ野」「たまプラーザ」エリア。その生活圏に位置する横浜市青葉区元石川町は、落ち着いた住宅街として成熟し、静かな暮らしを求める方に選ばれてきた地域です。今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市青葉区元石川町5360番】は、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境の中に誕生する新築一戸建で、家族の暮らしやすさと将来性を兼ね備えた住まいとなっています。

交通アクセスは、東急田園都市線「あざみ野」駅へバス13分、「覚永寺」停から徒歩3分という便利な動線が確保されています。バス停が近いことで、通勤・通学の移動がスムーズになり、雨の日や荷物の多い日にも無理なく駅へアクセスできます。また、人気の「たまプラーザ」駅へも徒歩圏として利用でき、駅周辺の大型商業施設や洗練されたショップ、カフェやレストランなどを日常的に楽しめる点も魅力です。2つの街の利便性を取り入れながら、落ち着いた住宅地で暮らせる贅沢なポジションと言えるでしょう。

元石川町エリアは、低層住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街で、周囲には高い建物が少なく空が広く感じられます。第一種低層住居専用地域に指定されているため、将来にわたって住環境が守られやすく、子育て世帯からシニア層まで安心して暮らせる街並みが広がります。近隣には公園や緑道も点在し、休日には散歩やジョギングを楽しみながら四季の移ろいを感じられる環境です。

本物件は敷地面積約130㎡を確保し、建物面積は約96㎡の4LDKプラン。家族それぞれの個室をしっかり確保できる間取りで、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性が魅力です。家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けられる住まいとして価値を持ちます。

建物は木造2階建で、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備え、街並みに調和しながらも現代的な印象を与える外観が期待できます。完成予定は2026年3月上旬で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながらも、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

接道は約4.0mの42条2項道路に面しており、セットバック部分が設けられています。こうした条件は道路環境の整備と安全性を確保するためのもので、将来的な住環境維持にもつながります。敷地内には駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

インフラ面では都市ガス、公営上水、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。また、防火指定22条区域の指定があることで、防災面への配慮がなされている点も都市部の住宅として重要なポイントです。

【ハートフルタウン横浜市青葉区元石川町5360番】は、あざみ野・たまプラーザ生活圏という人気エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた低層住宅街で穏やかな暮らしを叶える新築邸宅です。4LDKのゆとりある間取りは、家族の成長とともに暮らし方を柔軟に変えられる住まいとして、大きな魅力を持っています。

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける場所。元石川町で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

～A号棟～

・価格：成約済

・土地面積：130.98㎡（39.62坪）

・建物面積：96.88㎡（29.30坪）

・間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区元石川町

■交通：東急田園都市線『あざみ野』駅 バス13分「覚永寺」停徒歩3分／『たまプラーザ』駅徒歩26分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年3月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：42条2項道路 約4.0m（セットバック部分：4.63㎡）

■建築確認番号：第HPA-25-08798-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有（敷地内）

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口（徒歩約1.8km）

・東急田園都市線『あざみ野』駅 西口（徒歩約2.1km）

・東急バス「覚永寺」停（徒歩約161m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン・スリーエフ青葉元石川町店（徒歩約304m）

・ローソン横浜美しが丘四丁目店（徒歩約306m）

・三井のリパーク横浜元石川町（徒歩約613m）

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約1.9km）

・たまプラーザ テラス（徒歩約2.1km）

・あざみ野東急フードショースライス（徒歩約2.1km）

・ビバホーム川崎宮前店（徒歩約1.8km）

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ（徒歩約1.9km）

・ノジマ川崎水沢店（徒歩約1.6km）

・ケーズデンキたまプラーザ店（徒歩約1.8km）

・業務スーパー宮前店（徒歩約2.2km）

・牛角元石川店（徒歩約184m）

・洋麺屋五右衛門美しが丘店（徒歩約759m）

■病院

・元石川青葉クリニック（内科／徒歩約337m）

・よしむら内科クリニック（消化器科／徒歩約676m）

・桑原クリニック（小児科／徒歩約899m）

・順伸クリニック小児科・眼科（徒歩約1.5km）

・てづか耳鼻咽喉科クリニック（徒歩約1.3km）

・横浜悠愛クリニック（皮膚科／徒歩約1.3km）

・あざみ野フォレスト歯科（徒歩約988m）

■介護施設

・フローレンスケア美しが丘（徒歩約290m）

・介護老人保健施設 青葉の丘（徒歩約857m）

・たまプラーザ倶楽部（徒歩約861m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ニチイキッズ美しが丘保育園（徒歩約583m）

・美しが丘どろんこ保育園（徒歩約1.3km）

・青葉保育園（徒歩約1.6km）

・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園（徒歩約1.1km）

・愛和太陽幼稚園（徒歩約1.2km）

・横浜市立元石川小学校（徒歩約632m）

・横浜市立美しが丘中学校（徒歩約1.3km）

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立元石川高等学校（徒歩約1.2km）

■公共施設

・荏子田朝日公園（徒歩約519m）

・荏子田公園（徒歩約933m）

・荏子田朝霧公園（徒歩約1.2km）

・青葉消防署元石川消防出張所（徒歩約663m）

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（徒歩約2.1km）

・横浜市青葉区役所（徒歩約4.4km）

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【休日が楽しみになる街、元石川町。自然と文化が寄り添う上質な暮らし】

横浜市青葉区元石川町エリアは、落ち着いた住宅街として人気が高いだけでなく、日々の暮らしの中で「ちょっと出かけたくなる場所」が身近に揃う、魅力あふれるロケーションです。家を選ぶとき、間取りや設備だけでなく、周辺にどんな名所やスポットがあるかは暮らしの満足度を大きく左右します。この街には、自然に癒され、文化に触れ、スポーツで汗を流し、休日を豊かに彩る環境が整っています。

■地域の名所・お出かけスポット

元石川町周辺でまず訪れたいのが、徒歩約519mの場所にある『荏子田朝日公園』です。緑に包まれた公園は、朝の散歩やお子さまとの外遊びにぴったり。ベンチでゆっくり読書をしたり、季節の移ろいを感じながらリフレッシュできる貴重な憩いの空間です。忙しい日常の中でも、自然がすぐそばにある安心感は大きな魅力といえるでしょう。

また、少し足を伸ばせば、徒歩約1.7kmの『フレンチバル レ・サンス』があり、大人の休日を楽しむ外食スポットとして人気です。美しが丘エリアに位置し、落ち着いた雰囲気の中で本格的な料理を味わえるため、記念日や特別な日の外食にもおすすめです。

さらに、徒歩約1.9kmの『東急百貨店たまプラーザ店』は、このエリアを代表するショッピングの中心地。日常のお買い物から贈り物選びまで幅広く対応でき、洗練された街並みとともに「たまプラーザらしい上質さ」を感じられます。週末には家族で訪れてショッピングやカフェを楽しむなど、暮らしの楽しみが自然と広がります。

■趣味・スポーツ施設が身近に

健康的な暮らしを支えるスポーツ環境も充実しています。徒歩約1.3kmの『美しが丘西地区センター体育館』では、地域の交流の場としてスポーツやイベントが行われ、幅広い世代が利用しています。日常的に体を動かせる施設が近いのは、暮らしに大きな安心をもたらします。

さらに、『東急あざみ野ゴルフガーデン』（約2.0km）や『東急あざみ野テニスガーデン』（約2.2km）といった本格的なスポーツ施設も揃い、趣味を楽しみたい方には理想的な環境です。休日に汗を流しながらリフレッシュできる場所があることで、暮らしの質はより高まります。

■文化・教育施設で知的な時間を

青葉区は教育・文化の香りが漂う街としても知られています。徒歩約2.3kmの『横浜市立山内図書館』は、静かに学びや読書を楽しめる公共施設。お子さまの学習環境としても、大人の趣味の時間としても活用できます。

また、『桐蔭学園シンフォニーホール』（約4.0km）では音楽や文化イベントが開催され、日常の中で芸術に触れられる機会が広がります。さらに、『川崎市岡本太郎美術館』（約4.8km）では、個性あふれる芸術作品に出会うことができ、家族でのお出かけ先としても人気です。

■歴史を感じる名所・旧跡

周辺には歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（約4.2km）は、水辺の風景が心を癒す自然豊かな場所。散策コースとしてもおすすめです。

さらに、『旧工藤家住宅』（約4.8km）や『旧伊藤家住宅』（約4.6km）といった歴史的建造物もあり、地域の文化や歴史を身近に感じられるのもこの街ならでは。休日に少し足を伸ばして、ゆったりとした時間を過ごす楽しみが広がります。

■暮らしの舞台として選ばれる元石川町

元石川町周辺は、自然・ショッピング・スポーツ・文化・歴史がバランス良く揃い、家族みんながそれぞれの楽しみを見つけられる街です。ただ住むだけではなく、「暮らしを楽しむ」環境が整ったエリアだからこそ、長く安心して暮らせる住まいの舞台として選ばれています。

ここでの新生活は、毎日の便利さだけでなく、休日の充実や街の魅力を存分に味わえる、豊かな時間へとつながっていくことでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線『たまプラーザ』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：67,725人｜直線距離：1,470m

2・東急田園都市線『あざみ野』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：103,563人｜直線距離：1,762m

3・横浜市地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：62,908人｜直線距離：1,840m

4・東急田園都市線『鷺沼』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,033人｜直線距離：2,706m

5・東急田園都市線『江田』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,502人｜直線距離：2,735m

6・横浜市地下鉄ブルーライン『中川』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,361人｜直線距離：3,227m

7・東急田園都市線『市が尾』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,066人｜直線距離：3,448m

8・東急田園都市線『宮前平』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,536m

9・小田急電鉄小田原線『生田』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：37,000人｜直線距離：3,632m

10・小田急電鉄小田原線『読売ランド前』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,117人｜直線距離：3,856m

11・小田急電鉄小田原線『百合ヶ丘』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,238人｜直線距離：3,877m

12・小田急電鉄小田原線『新百合ヶ丘』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：87,232人｜直線距離：4,033m

13・小田急電鉄多摩線『新百合ヶ丘』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,521人｜直線距離：4,033m

14・小田急電鉄小田原線『柿生』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：29,745人｜直線距離：4,236m

15・小田急電鉄小田原線『向ヶ丘遊園』駅｜調査年：2021年｜乗降客数：46,026人｜直線距離：4,360m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜青葉-35（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

・最寄駅：たまプラーザ駅（約1,500m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

・公示地価：252,000円/㎡

・地積：255㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市道（台形）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

② 標準地番号：横浜青葉-23（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15

・最寄駅：たまプラーザ駅（約1,000m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・公示地価：469,000円/㎡

・地積：159㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

③ 標準地番号：青葉-1（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7

・最寄駅：たまプラーザ駅（約1,900m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかテラスハウス等も混在する住宅地域

・基準地価：325,000円/㎡

・地積：278㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

④ 標準地番号：横浜青葉-38（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4

・最寄駅：たまプラーザ駅（約1,700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・公示地価：341,000円/㎡

・地積：274㎡

・前面道路：南東側 約6.5m 市道（台形）

・建ぺい率／容積率：40％／60％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東山田駅徒歩12分　都筑区早渕に誕生する、ゆとりと機能性を備えた新築3棟の街並み】

横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に整備された美しい街並みと、暮らしやすさで人気を集めるエリアです。緑豊かな公園が点在し、子育て世帯に嬉しい教育環境や生活利便施設が整うこの街は、「住み心地の良い横浜」を象徴する地域のひとつと言えるでしょう。今回ご紹介する【プラスエーハウス横浜市都筑区早渕3丁目】は、そんな都筑区の落ち着いた住宅地に誕生する新築一戸建全3棟の分譲住宅です。

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅。徒歩12分という程よい距離感で、通勤・通学にも無理のないアクセスが魅力です。グリーンラインは日吉方面やセンター北・センター南方面へもつながり、東急線やブルーラインへの乗り換えもスムーズ。都心方面へ通う方にとっても、横浜市内での移動が多い方にとっても便利な路線です。駅周辺には生活に必要な施設が揃い、日々の買い物や外食にも困りません。

早渕エリアは、都筑区の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がる地域で、喧騒から少し距離を置きながらも利便性を確保できるバランスの良さが魅力です。近隣には公園や緑道も多く、休日には散歩やジョギングを楽しむ姿も見られます。子どもたちがのびのびと遊べる環境が身近にあることは、ファミリー層にとって大きな安心材料となるでしょう。

本物件は全3棟の分譲住宅として計画されており、街並みとしての統一感が生まれるのも魅力のひとつです。今回の1号棟は敷地面積が約145㎡を確保し、建物面積は約122㎡とゆとりあるボリューム感が特徴です。車庫部分を含む設計となっており、都市部では貴重な駐車スペースを2台分確保できる点は、車を利用するご家庭にとって大きなメリットです。夫婦それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心できるゆとりがあります。

間取りは3LDKに加え、サービスルームを備えたプラン。サービスルームは書斎や趣味部屋、収納スペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。在宅ワークが増えた現代において、こうしたプラスアルファの空間は住まい選びの大きなポイントとなります。

建物は木造2階建で、家族が暮らしやすい動線と快適性を意識した住空間が期待できます。LDKは家族が自然と集まる住まいの中心として、明るさと広がりを重視した設計となるでしょう。大きな窓から差し込む光が室内を包み込み、朝の支度の時間も、夕方の団らんも心地よい空間が広がります。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

また、各居室もしっかり確保されているため、子ども部屋や寝室としての利用はもちろん、将来的に家族構成が変化しても対応しやすいのが魅力です。収納スペースも随所に設けられていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

インフラ面では公営水道・本下水が整備され、日々の暮らしを支える基盤も安心です。エネルギーはプロパンガスを採用しており、災害時の復旧が比較的早いと言われる点に安心感を持つ方も多いでしょう。土地は所有権であり、長期的な住まいとしても魅力があります。

都市計画は市街化調整区域に位置しており、周辺には自然や落ち着いた環境が残りやすいのが特徴です。宅地造成工事規制区域の指定もあるため、地域の安全性や環境保全に配慮されたエリアであることがうかがえます。こうした規制があることで、無秩序な開発が抑えられ、住環境が守られていくという側面もあります。

【プラスエーハウス横浜市都筑区早渕3丁目】は、東山田駅徒歩圏という利便性と、都筑区らしい落ち着きある街並み、そしてゆとりある住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。駐車2台可能な設計やサービスルーム付きの間取りなど、現代の暮らしに求められる機能性がしっかりと盛り込まれている点も魅力と言えるでしょう。

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。都筑区早渕で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

◎所在地

・神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目

◎交通

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分

●1号棟

・価格：成約済

・土地面積：145.95㎡（44.14坪）

・建物面積：122.08㎡（36.92坪）※車庫部分19.87㎡含む

・間取り：3LDK＋S

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月中旬予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■接道：西側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01824号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可能

■設備：公営水道、本下水、東京電力、プロパンガス

■備考：宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口1　徒歩830m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩1.8km

・横浜市営バス「北川」バス停　徒歩463m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート都筑インター店　徒歩544m

・ファミリーマート早渕二丁目店　徒歩794m

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩1.6km

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩1.7km

・イオン横浜新吉田店　徒歩2.4km

・松屋都筑インター店　徒歩423m

・横濱家都筑インター店　徒歩467m

■病院

・水野クリニック（内科・小児科）徒歩1.2km

・岸胃腸内科外科（外科・泌尿器科）徒歩1.2km

・中村歯科医院　徒歩1.2km

■介護施設

・介護老人保健施設 都筑ハートフルステーション　徒歩1.3km

・特別養護老人ホーム 港北みどり園　徒歩1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・港北幼稚園　徒歩340m

・キッズフォレ東山田（保育園）徒歩678m

・ゆうゆうのもり幼保園（こども園）徒歩974m

・新吉田第二小学校　徒歩1.1km

・早渕中学校　徒歩1.3km

■公共施設

・早渕かなりあ公園　徒歩554m

・早渕公園　徒歩1.3km

・神隠公園　徒歩1.5km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　徒歩4.6km

・横浜市港北区役所　徒歩5.2km

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【メインタイトル】

早渕3丁目で叶う、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし｜公園・商業施設・文化スポットが揃う魅力の住環境

■都筑区早渕3丁目エリアの魅力

住まい選びで大切なのは、建物の新しさや間取りだけではありません。毎日の暮らしを豊かにしてくれる「街の環境」こそ、長く住むほど価値を実感できるポイントです。

横浜市都筑区早渕3丁目周辺は、自然と都市機能が心地よく調和したエリア。公園でのびのび過ごす休日も、買い物を気軽に楽しむ日常も、家族の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。

【お出かけスポット】身近に自然がある贅沢

◎早渕かなりあ公園（徒歩554m）

まず注目したいのが、徒歩圏内にある早渕かなりあ公園です。小さなお子さまが遊べる遊具や、散歩にぴったりの空間が広がり、日常の中で自然に触れられる貴重なスポット。仕事や家事の合間に気分転換できる場所が近くにあるのは大きな魅力です。

◎そよら横浜高田（徒歩1.6km）

少し足を伸ばせば、ショッピングモール「そよら横浜高田」が利用できます。生活に必要な店舗が揃い、家族でのお買い物や外食にも便利。休日のお出かけ先としても活躍します。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩2.4km）

さらに大型商業施設のイオン横浜新吉田店も利用可能。食料品から日用品までまとめて揃うため、忙しい子育て世代にとって頼れる存在です。

【趣味・スポーツ施設】健康的な暮らしを支える環境

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩917m）

徒歩圏にスポーツ施設があるのも、このエリアの魅力。都筑区東山田スポーツ会館では、運動や健康づくりを身近に楽しめます。

◎イーグルスゴルフ（徒歩1.7km）

趣味として人気のゴルフ練習ができる施設も近く、休日のリフレッシュにもぴったりです。

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.9km）

地域の交流拠点としても活用される体育館があり、スポーツやイベントなど幅広い活動が楽しめます。

【文化・教育施設】学びと感性を育てる街

◎横浜YTJホール（徒歩3.0km）

文化活動やイベントが行われるホールが近くにあり、暮らしの中で芸術や学びに触れる機会が広がります。

◎横浜市歴史博物館（徒歩3.3km）

歴史や文化を身近に学べる博物館もあり、子どもの学習にも大人の知的好奇心にも応えてくれるスポットです。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩3.7km）

読書や調べものができる図書館が利用できるのも嬉しいポイント。静かな環境で学びの時間を持つことができます。

【名所・旧跡】休日がもっと豊かになる周辺環境

◎関家住宅（徒歩2.4km）

歴史ある建物が残る関家住宅は、地域の文化を感じられる貴重な場所。散策しながら街の魅力を再発見できます。

◎県立三ツ池公園（徒歩7.4km）

広大な敷地を誇る県立三ツ池公園は、季節の自然を楽しめる人気スポット。春の桜や家族でのピクニックなど、休日の楽しみが広がります。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.2km）

水辺の景観が美しい市ヶ尾水辺の広場もあり、自然と触れ合えるお出かけ先が充実しています。

■まとめ｜暮らしの舞台が整った早渕3丁目

早渕3丁目周辺は、徒歩圏の公園で日常に癒しを感じ、大型商業施設で便利に暮らし、スポーツ・文化施設で家族の時間を豊かにできる魅力的な住環境です。

ただ住むだけではなく、毎日の生活そのものを楽しめる街。これから新しい暮らしを始めたい方にとって、早渕3丁目は大きな価値を感じられるエリアとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 653m

No2・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,420m

No3・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,802m

No4・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 1,988m

No5・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,425m

No6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,485m

No7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,485m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,562m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,776m

No10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,776m

No11・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,981m

No12・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,308m

No13・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,571m

No14・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 3,658m

No15・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,868m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：都筑-11】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目

・交通：東山田駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：251,000円/㎡

・地積：236㎡

・前面道路：東側 約6.0m（市区町村道）

・形状：台形

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

【② 標準地番号：都筑-13】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県横浜市都筑区大棚町

・交通：東山田駅 1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：南西側 約6.0m（市区町村道）

・形状：台形

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【みたけ台小学校すぐそば　緑豊かな低層住宅街に誕生する、家族想いの新築フォレストタウン】

横浜市青葉区の中でも、落ち着いた街並みと豊かな緑に包まれた住宅地として人気の高い「みたけ台」エリア。計画的に整備された低層住宅街が広がり、子育て世帯を中心に長く支持されてきたこの街に、新たな新築分譲住宅【フォレストタウンみたけ台17番】が誕生します。全3棟の街並みとして整ったプロジェクトで、家族の暮らしやすさと穏やかな住環境を大切にした住まいとなっています。

本物件の大きな魅力のひとつは、東急田園都市線「藤が丘」駅を利用できる交通利便性です。駅まではバス14分、「みたけ台小学校第一」停から徒歩1分という近さで、バス停がすぐそばにある安心感は日々の生活を大きく支えてくれます。朝の通勤・通学の移動がスムーズになるだけでなく、雨の日や荷物の多い日にも無理なく駅へアクセスできる点は大きなメリットです。藤が丘駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が揃い、日常の買い物にも困りません。田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、都心へ通勤する方にも魅力的な沿線です。

みたけ台エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく空が広く感じられる開放的な住宅街が守られています。街全体に落ち着きがあり、緑道や公園も点在するため、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせる環境です。特に本物件は「みたけ台小学校第一」停が徒歩1分という立地で、小学校が近い安心感は子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。毎日の通学距離が短いことは、子どもにとっても親にとっても安心につながります。

今回ご紹介するのは2号棟・3号棟で、いずれも敷地面積は約137〜139㎡を確保し、建物面積は約103〜104㎡のゆとりある住空間となっています。間取りは2SLDKから3LDKへと柔軟に対応できるプランで、さらにタタミコーナーを備えている点が特徴です。タタミコーナーは、子どもの遊び場やお昼寝スペース、来客時のくつろぎ空間としても活用でき、現代の住まいに和の落ち着きをプラスしてくれます。リビングの一角にこうしたスペースがあることで、暮らしの幅がぐっと広がるでしょう。

建物は木造2階建てで、2×4工法を採用しています。面で支える構造により耐震性や気密性に優れ、快適で安心感のある住まいづくりが期待できます。完成予定は令和8年2月下旬で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活をスタートできる点も魅力です。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと開放感を重視した設計が施されることでしょう。大きな窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも心地よいひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

また、サービスルームを備えた間取りは、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納空間としても活用でき、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。子どもの成長に合わせて部屋の使い方を変えられる点は、長く住み続けられる住まいとして大きな価値となるでしょう。収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。

インフラ面では都市ガス（東京ガス）、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

さらに本物件では、ゴミ協定書や給水・ガス共用管に関する協定、雨水・汚水排水に関する協定、自主管理道路に関する覚書など、分譲地ならではの取り決めが整備されています。これにより、街並みとしての秩序や快適な住環境が維持されやすく、長期的にも安心して暮らせる仕組みが整っています。

【フォレストタウンみたけ台17番】は、青葉区らしい緑豊かな低層住宅街に誕生する新築分譲住宅で、通学安心の立地と家族想いの間取り、そして全3棟の整った街並みが魅力です。都市の利便性を享受しながら、静かで穏やかな暮らしを叶えたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

忙しい朝の通勤時間も、子どもたちの成長を見守る日々も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。みたけ台で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

2号棟

価格 成約済

土地面積 139.29㎡

建物面積 104.33㎡

間取り 2SLDK〜3LDK＋タタミコーナー

3号棟

価格 5880万円(税込み)

土地面積 137.72㎡

建物面積 103.92㎡

間取り 2SLDK〜3LDK＋タタミコーナー

■所在地：神奈川県横浜市青葉区みたけ台

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 バス14分／「みたけ台小学校第一」停 歩1分

■建物構造：木造2階建て（2×4工法）

■築年月：令和8年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：

■建築確認番号：KBI-YKH25-10-1777号／1778号／1779号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電気（東京ガス）、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水・ガス共用管に関する協定、雨水・汚水排水に関する協定、自主管理道路に関する覚書 等

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）徒歩約1.8km

・東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）徒歩約2.0km

・東急バス「みたけ台小学校第一」バス停 徒歩約63m

■スーパー・コンビニ等

・東急ストア たちばな台店 徒歩約562m

・ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 徒歩約259m

・ローソンLTF青葉みたけ台店 徒歩約259m

・サンドラッグ たちばな台店 徒歩約416m

・クオール薬局 たちばな台店 徒歩約534m

・JA横浜 たちばな台 徒歩約497m

■ショッピング施設

・青葉台東急フードショー 徒歩約1.9km

・青葉台東急スクエア 徒歩約1.9km

・業務スーパー 青葉台店 徒歩約952m

・コーナンPRO 青葉桂台店 徒歩約2.0km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店 徒歩約1.8km

・ガスト たちばな台店 徒歩約544m

・マクドナルド環状4号線たちばな台店 徒歩約610m

■病院

・ふじた内科・こども医院（内科・小児科等）徒歩約285m

・たざわ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約285m

・いわい整形外科・ペインクリニック 徒歩約285m

・たちばな台病院（外科）徒歩約636m

・あおばウィメンズホスピタル 徒歩約1.1km

・浅沼歯科医院 徒歩約285m

■介護施設

・有料老人ホーム サニーライフ横浜 徒歩約768m

・介護老人保健施設 横浜あおばの里 徒歩約1.7km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・みたけ台小学校 徒歩約58m

・みたけ台中学校 徒歩約479m

・みたけ台幼稚園 徒歩約822m

・認定こども園 三陽幼稚園・三陽保育園 徒歩約285m

・りんどう保育園 徒歩約555m

■公共施設

・たちばな台公園 徒歩約431m

・たちばな台第二公園 徒歩約438m

・みたけ台公園 徒歩約751m

・横浜市青葉区役所 徒歩約2.3km

・青葉警察署 鴨志田交番 徒歩約1.2km

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【毎日がちょっと特別になる街、青葉区みたけ台周辺の魅力】

横浜市青葉区みたけ台エリアは、落ち着いた住環境と便利な生活施設が整った人気の住宅地です。そんな街の魅力は、住まいそのものだけではありません。周辺には、休日のお出かけが楽しくなる公園や、家族で楽しめるスポット、趣味を充実させるスポーツ施設、文化に触れられる場所まで、暮らしを豊かに彩る環境が揃っています。

ここでは、この地域ならではの「名所・スポット」を中心に、暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■緑に包まれる憩いの公園がすぐそばに

まず注目したいのが、徒歩約431mの場所にある『たちばな台公園』です。住宅街の中に広がる公園で、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても散歩やリフレッシュに最適な場所です。春には新緑、秋には紅葉と、四季折々の自然を身近に感じられる環境は、都市生活の中でも大きな魅力となります。

毎日の暮らしの中で「ちょっと外に出て深呼吸できる場所」が近くにあることは、家族にとっても安心感につながります。

■ペットと暮らす方にも嬉しい施設

徒歩約1.4kmの場所には『K’s PET』があり、ペットと暮らすご家庭にとって心強い存在です。ペット用品の購入やサービスの利用がしやすい環境が整っているのは、愛犬・愛猫との暮らしを大切にしたい方にとって嬉しいポイントです。

青葉区はもともとペットと共生しやすい街づくりが進んでいるエリアでもあり、散歩コースや公園も豊富です。

■日常の買い物が楽しみに変わる商業施設

徒歩約1.9kmには『青葉台東急フードショー』があります。青葉台エリアを代表する人気の商業施設で、食材や惣菜、スイーツなどが充実し、普段のお買い物がちょっとした楽しみに変わります。

忙しい日には美味しいお惣菜を買って帰ったり、週末には家族で特別なスイーツを選んだりと、生活の質を高めてくれる存在です。

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実

この地域は、趣味や健康づくりに役立つスポーツ施設も豊富です。

徒歩約1.8kmの『横浜ガーデンテニスクラブ』では、自然に囲まれながらテニスを楽しむことができ、休日のアクティブな過ごし方にぴったりです。

また徒歩約1.4kmの『横浜市若草台地区センター体育館』は、地域の交流拠点としても利用されており、運動やイベント参加など幅広い用途で活躍します。

さらに徒歩約1.6kmには『青葉台ゴルフラボ』があり、ゴルフを気軽に練習できる環境が整っています。趣味を長く続けたい方にとって、身近にこうした施設があることは大きな魅力です。

■文化と学びを感じられる街の魅力

青葉区周辺には文化的な施設も揃っています。

徒歩約2.3kmの『桐蔭学園シンフォニーホール』では、音楽や芸術に触れる機会があり、暮らしの中に文化の彩りを添えてくれます。

また『横浜市立山内図書館』も利用でき、読書や学習環境が整っている点も魅力です。子育て世帯にとって、図書館が身近にあることは教育面でも安心材料となります。

さらに少し足を伸ばせば『玉川大学教育博物館』もあり、家族でのお出かけ先としてもおすすめです。

■歴史を感じる名所・旧跡も点在

自然や利便性だけでなく、歴史を感じられるスポットがあるのもこの地域の特徴です。

徒歩約1.6kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の景観を楽しめる癒しの場所です。散策しながらゆったりとした時間を過ごせます。

また『関家住宅』や『旧工藤家住宅』など、歴史的価値のある建物も周辺に残されており、街の奥深い魅力を感じられます。

■暮らしを豊かにする街、みたけ台エリア

横浜市青葉区みたけ台周辺は、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史と、多彩な魅力が揃った住環境です。

日常の便利さだけでなく、休日の楽しみや家族の思い出を育む場所が身近にあることで、「ただ住む」だけではなく「豊かに暮らす」ことができる街と言えるでしょう。

新しい住まいを探すうえで、周辺環境は大切なポイントです。このエリアなら、家族みんなが笑顔になれる暮らしがきっと叶います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人・直線距離：1,572m

2・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人・直線距離：1,761m

3・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：2,225m

4・東急田園都市線「田奈」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：2,604m

5・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：2,630m

6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：2,840m

7・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人・直線距離：3,052m

8・横浜線「十日市場」駅・調査年：2021年・乗降客数：33,018人・直線距離：3,428m

9・横浜線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：3,483m

10・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,491m

11・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：3,494m

12・東急田園都市線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：3,532m

13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：4,036m

14・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,081人・直線距離：4,268m

15・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：4,323m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：横浜青葉-1】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区みたけ台7番24

・最寄駅：青葉台駅（約1,300m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：278,000円/㎡

・地積：205㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：ガス・水道・下水

【② 標準地番号：青葉-16】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：横浜市青葉区桜台13番51外

・最寄駅：青葉台駅（約1,000m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・基準地価：309,000円/㎡

・地積：136㎡

・前面道路：北東側 約5.6m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

・インフラ：ガス・水道・下水

【③ 標準地番号：横浜青葉-40】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

・最寄駅：青葉台駅（約1,800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

・公示地価：261,000円/㎡

・地積：154㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：ガス・水道・下水

【④ 標準地番号：横浜青葉-7】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

・最寄駅：青葉台駅（約2,200m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：228,000円/㎡

・地積：140㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東山田・北山田が徒歩圏　南山田町の静けさと開放感に包まれる、ロフト付き4LDK新築邸宅】

横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に計画的に整備された街として、住みやすさと美しい街並みを兼ね備えた人気エリアです。広々とした歩道や緑豊かな公園、生活利便施設の充実など、子育て世帯から幅広い世代に支持され続けています。その中でも南山田町は、落ち着いた低層住宅街が広がり、静かな暮らしを大切にしたい方に選ばれてきた地域です。

今回ご紹介する【ミラスモ横浜市都筑区南山田町04664①】は、グリーンライン「東山田」駅徒歩12分、「北山田」駅徒歩14分という2駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建です。駅徒歩圏の利便性を持ちながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境に包まれた、希少性の高い住まいとなっています。

グリーンラインは日吉方面やセンター北・センター南方面へつながり、東急線やブルーラインへの乗り換えもスムーズ。横浜市内での移動はもちろん、都心方面へ通勤する方にとっても利便性の高い路線です。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関など生活に必要な施設が揃い、日々の暮らしをしっかり支えてくれます。2駅を使い分けられることで、生活の選択肢が広がる点も大きな魅力です。

南山田町エリアは、低層住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街で、空が広く感じられる開放感が特徴です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくいため、将来にわたって住環境が守られやすいエリアです。近隣には公園や緑道も多く、休日には散歩やジョギングを楽しみながら四季の移ろいを感じられる環境が整っています。

本物件は敷地面積約170㎡というゆとりある広さを確保し、建物面積は約111㎡の4LDKプラン。さらにロフトを備えている点が大きな特徴です。ロフトは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間や子どもたちの遊び場、季節物の整理にも活躍し、暮らしにプラスアルファのゆとりをもたらします。4LDKの間取りは家族それぞれの個室を確保しやすく、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど多様なライフスタイルに対応できる柔軟性が魅力です。

建物は木造サイディング貼りのスレート葺2階建てで、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。完成予定は2026年3月末で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

また、建物面積にゆとりがあることで収納スペースも充実しやすく、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。家族の成長とともに荷物が増えても安心できる収納力は、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

接道条件は南東側約3.4mの公道（42条2項）、南西側約4mの私道（43条但書）、北東側約6mの公道（42条1項1号）と複数方向に面しており、角地のような開放感や採光・通風に恵まれた住環境が期待できます。狭隘協議済みであるため、道路条件についても適切に整備された計画となっています。

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。第一種高度地区の指定があることで街並みの秩序が守られやすく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も安心材料となるでしょう。

【ミラスモ横浜市都筑区南山田町04664①】は、東山田・北山田の2駅利用可能な利便性と、都筑区らしい整った低層住宅街の魅力を兼ね備えたロフト付き新築邸宅です。約170㎡のゆとりある敷地と4LDKの住空間は、家族の時間を豊かに彩り、長く快適に暮らせる住まいとして大きな価値を持っています。

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける場所。南山田町で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：170.32㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK＋ロフト

■所在地：横浜市都筑区南山田町

■交通：グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分／「北山田」駅 徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺 2階建て

■築年月：2026年3月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 約3.4m（公道42条2項）／南西側 約4m（私道43条但書）／北東側 約6m（公道42条1項1号）

■建築確認番号：第25UDI1T建01460号（令和7年7月14日）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、防火・準防火指定なし／狭隘協議済

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン『東山田』駅 出口2（約1.1km）

・グリーンライン『北山田』駅（約1.2km）

・東急バス『宮の下』バス停（約293m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF都筑大棚店（約565m）

・ローソン・スリーエフ都筑大棚店（約588m）

・横浜大棚郵便局（約673m）

・エコロパーク大棚町第2（約675m）

■ショッピング施設

・都筑阪急（約2.0km）

・ノースポート・モール（約2.0km）

・ショッピングタウンあいたい（約2.0km）

・ニトリEXPRESSノースポート・モール店（約1.8km）

・ノジマ センター北店（約2.0km）

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店（約2.1km）

■病院

・岸胃腸内科外科（約282m）

・中村歯科クリニック（約329m）

・水野クリニック（小児科）（約573m）

・南山田クリニック（消化器科）（約662m）

・深見耳鼻咽喉科（約662m）

■介護施設

・介護老人福祉施設『中川の里』（約530m）

・介護老人保健施設『都筑ハートフルステーション』（約833m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中川保育園（約334m）

・すくすく保育園（約719m）

・滝ヶ谷保育園（約877m）

・港北幼稚園（約989m）

・中川小学校（約1.1km）

・南山田小学校（約1.1km）

・中川中学校（約450m）

■高校・大学・専門学校等

・サレジオ学院高等学校（約685m）

・中央大学附属横浜高等学校（約1.2km）

■公共施設

・南山田たけとんぼ公園（約649m）

・南山田ぼうけん公園（約703m）

・滝ヶ谷公園（約732m）

・都筑警察署 北山田駅前交番（約1.3km）

・都筑消防署 北山田消防出張所（約1.4km）

・横浜市都筑区役所（約3.2km）

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【都筑区南山田町で叶う、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし】

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備だけでなく、「この街でどんな毎日が送れるか」はとても大切なポイントです。横浜市都筑区南山田エリアは、緑の潤いと都市の便利さが心地よく調和した、子育て世代にも人気のロケーション。休日のお出かけ先が身近に揃い、暮らしの中に自然や文化、スポーツが自然に溶け込む環境が魅力です。

ここでは、周辺に点在する名所やスポットを中心に、この街ならではの暮らしやすさを詳しくご紹介します。

■自然と遊びが身近にある『お出かけスポット』

都筑区南山田エリアの魅力のひとつは、徒歩圏内に公園が多く、子どもから大人まで気軽に外へ出られる環境が整っていることです。

◎南山田たけとんぼ公園（約649m）

歩いてすぐの距離にあるこの公園は、地域の憩いの場として親しまれています。広々とした空の下で遊べるスペースがあり、休日には親子でのびのびと過ごす姿も多く見られます。自然を感じながら散歩や軽い運動ができる場所が近いのは、日常の豊かさにつながります。

◎ノースポート・モール（約2.0km）

少し足を伸ばせば、大型ショッピングモール「ノースポート・モール」が生活圏に。ファッションや雑貨、レストラン、映画館などが揃い、家族でのお出かけにもぴったりです。雨の日でも快適に過ごせるスポットが近くにあるのは大きな魅力です。

◎ショッピングタウンあいたい（約2.0km）

センター北エリアを代表するショッピング施設で、日常の買い物から外食まで幅広く利用できます。駅周辺の賑わいも楽しめるため、暮らしに便利さと楽しさをプラスしてくれます。

■健康的な毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

この街は、スポーツや健康づくりを日常に取り入れやすい環境が整っているのも特徴です。

●北山田地区センター体育館（約888m）

地域の人々が集う体育館では、運動やイベントなどが行われ、世代を超えた交流の場にもなっています。気軽に体を動かせる施設が近いのは嬉しいポイントです。

●都筑区東山田スポーツ会館（約1.4km）

スポーツ活動を楽しみたい方にとって心強い施設。暮らしの中で自然に運動習慣が生まれ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

●横浜国際プール（約1.6km）

本格的な施設として知られる横浜国際プールも身近な距離に。水泳教室やスポーツイベントなども行われ、子どもの習い事や休日のレジャーにも活躍します。

■学びと文化が身近にある『文化・教育施設』

都筑区は教育環境にも恵まれており、文化施設が揃っている点も魅力です。

■横浜YTJホール（約1.8km）

文化活動やイベントが行われる施設で、地域の芸術や学びの場として活用されています。

■横浜市歴史博物館（約2.1km）

歴史を身近に感じられる博物館が近くにあることで、子どもにとっても貴重な学びの機会が増えます。休日に家族で訪れるのもおすすめです。

■横浜市立都筑図書館（約3.2km）

静かな環境で読書や調べものができる図書館は、子育て世代にも心強い存在。学習スペースとしても利用でき、暮らしの知的な充実につながります。

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

都筑区周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

◎関家住宅（約1.7km）

地域の歴史を伝える旧家で、散策の途中に立ち寄ると街の奥深さを感じられます。

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.9km）

水辺の自然を楽しめる広場で、休日のリフレッシュにぴったりです。

◎県立三ツ池公園（約8.3km）

横浜を代表する大きな公園で、季節の花々や広い敷地が魅力。春には桜の名所としても知られ、家族でのピクニックにもおすすめです。

■暮らしの舞台が広がる都筑区南山田

南山田エリアは、自然・買い物・スポーツ・文化がバランスよく揃い、毎日の暮らしが豊かになる街です。家の周りにこれだけ多彩なスポットがあることで、休日の楽しみ方も広がり、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる環境が整っています。

この街での新生活は、ただ住むだけでなく、家族の時間をもっと楽しく、もっと充実したものへと変えてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 876m

No2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 895m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,538m

No4・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,538m

No5・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,067m

No6・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,067m

No7・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,072m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,338m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,527m

No10・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,284m

No11・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 3,463m

No12・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,540m

No13・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,578m

No14・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,701m

No15・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,777m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号：横浜都筑-18（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市都筑区南山田3丁目

・交通：北山田駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：289,000円/㎡

・地積：173㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

②標準地番号：都筑-13（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市都筑区大棚町

・交通：東山田駅 約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市区町村道（台形）

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化調整区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

③標準地番号：都筑-12（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市都筑区南山田2丁目

・交通：北山田駅 約560m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：323,000円/㎡

・地積：187㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

④標準地番号：横浜都筑-5（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市都筑区牛久保東2丁目

・交通：センター北駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：350,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【こどもの国駅徒歩15分　奈良町の緑豊かな低層住宅街に誕生する、SIC付きゆとりの4LDK新築邸宅】

横浜市青葉区の中でも、自然の豊かさと穏やかな住環境で人気を集める奈良町エリア。広大な緑地や公園が身近にあり、落ち着いた街並みが広がるこの地域は、子育て世帯を中心に長く支持されてきました。今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市青葉区奈良町1566番】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分という立地に誕生する新築一戸建で、自然と都市生活のバランスを大切にしたい方にふさわしい住まいとなっています。

最寄り駅の「こどもの国」駅は、その名の通り緑豊かな環境が魅力で、駅周辺には落ち着いた住宅街が広がります。こどもの国は家族で楽しめる大型レジャースポットとしても知られ、休日には自然の中でのびのびと過ごせる環境が整っています。子どもたちにとっては身近に自然と触れ合える貴重な場所であり、大人にとっても散歩やリフレッシュの場として日常に潤いを与えてくれるでしょう。

奈良町エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく空が広く感じられる開放的な住宅街が守られています。建ぺい率40％・容積率80％という制限の中で、周囲との調和を意識したゆとりある街並みが形成されており、将来にわたって穏やかな住環境が維持されやすいのも魅力です。最低敷地面積125㎡や外壁後退といった規制があることで、隣家との距離感が確保され、落ち着きと開放感を感じられる住宅地としての価値が高まっています。

本物件は敷地面積約164㎡、約49坪というゆとりある広さを確保し、建物面積は約99㎡の4LDKプラン。家族それぞれの個室をしっかり確保できる間取りで、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性が魅力です。さらにシューズインクローク（SIC）を備えている点も特徴で、玄関まわりをすっきりと保ちながら、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の靴なども収納できる便利な空間となります。日常の暮らしやすさを大きく高めてくれるポイントです。

建物は木造2階建で、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待でき、街並みに調和しながらも現代的な印象を与えます。完成予定は2026年1月で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながらも、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる構成です。収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。家族の成長とともに荷物が増えても安心できる収納力は、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

接道は西側約8mの公道に面しており、道路幅にゆとりがあることで開放感が得られやすい立地です。車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。敷地の広さを活かしたゆとりある配置計画により、採光や通風にも恵まれた住環境が期待できます。

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。法22条区域や第1種高度地区の指定があることで、防災面や街並みの秩序が守られやすい点も安心材料となるでしょう。

【ハートフルタウン横浜市青葉区奈良町1566番】は、こどもの国駅徒歩圏という利便性と、奈良町ならではの自然豊かで落ち着いた低層住宅街の魅力を兼ね備えた新築邸宅です。約49坪のゆとりある敷地とSIC付き4LDKの間取りは、家族の暮らしに寄り添い、長く快適に住み続けられる住まいとして大きな価値を持っています。

忙しい日常の中でも自然を感じながら、家族の時間を大切に積み重ねていける場所。奈良町で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

～A号棟～

・価格：成約済

・土地面積：164.64㎡（約49.80坪）

・建物面積：99.36㎡（約30.05坪）

・間取り：4LDK＋SIC

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

■交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約8m公道

■引渡し：相談

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退（隣地境界1m）、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線『こどもの国』駅 出口　徒歩約15分（約1.2km）

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口　徒歩約23分（約1.8km）

・東急バス『ことり橋』バス停　徒歩約9分（約660m）

■スーパー・コンビニ等

・sanwa奈良北店　徒歩約6分（約403m）

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩約4分（約306m）

・横浜奈良郵便局　徒歩約6分（約467m）

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩約17分（約1.3km）

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩約32分（約2.5km）

・ジョーシンつるかわ店　徒歩約33分（約2.6km）

・ハニーズ玉川学園店　徒歩約22分（約1.7km）

・AOKI町田鶴川店　徒歩約37分（約2.9km）

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩約13分（約981m）

・すき家こどもの国店　徒歩約15分（約1.2km）

■病院

・渡辺医院（小児科）　徒歩約4分（約250m）

・緑協和病院（内科）　徒歩約9分（約704m）

・成瀬台ホームケアクリニック（外科）　徒歩約11分（約847m）

・がくえん歯科　徒歩約6分（約441m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園　徒歩約12分（約954m）

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム）　徒歩約19分（約1.5km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・横浜市奈良保育園　徒歩約6分（約443m）

・奈良小学校　徒歩約5分（約325m）

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩約14分（約1.1km）

・奈良幼稚園　徒歩約18分（約1.4km）

・玉川学園中学部　徒歩約23分（約1.8km）

■高校・大学・専門学校等

・玉川学園高等部　徒歩約22分（約1.7km）

・玉川大学　徒歩約18分（約1.4km）

■公共施設

・奈良町第四公園　徒歩約2分（約103m）

・奈良町第二公園　徒歩約8分（約608m）

・成瀬台北公園　徒歩約9分（約645m）

・青葉警察署 こどもの国駅前交番　徒歩約15分（約1.2km）

・横浜市青葉区役所　約6.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約9.0km

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【メインタイトル】

『公園もレジャーも学びも身近に。奈良町で始まる、家族の毎日がもっと楽しくなる暮らし』

■奈良町エリアの魅力

横浜市青葉区奈良町は、落ち着いた住宅街の中に自然や公園、家族で楽しめる大型レジャースポットが揃う、暮らしやすさで人気のエリアです。休日のお出かけ先に困らないだけでなく、日常の散歩コースや子育て環境としても魅力が詰まっています。ここでは「住む場所」だけでなく、「暮らしを楽しむ場所」としての奈良町の魅力をご紹介します。

■身近にある癒しの公園と自然スポット

まず注目したいのが、徒歩約2分という近さにある『奈良町第四公園』です。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の散歩や放課後の遊び場として気軽に利用できる距離感が嬉しいポイント。緑を感じながら過ごせる公園がすぐそばにあるだけで、暮らしの安心感がぐっと高まります。

さらに少し足を伸ばせば、青葉区を代表するレジャースポット『こどもの国』が徒歩圏内にあります。広大な敷地に牧場や遊具、自然体験が揃い、春の桜や秋の紅葉など四季折々の楽しみも満載。週末には家族でピクニックに出かけたり、子どもと一緒に思いきり体を動かしたりと、特別な時間が日常の延長にある環境です。

■温泉・リフレッシュ施設も充実

日々の疲れを癒したい方に嬉しいのが『喜楽里別邸 横浜青葉店』。徒歩約1.3kmの距離にあり、温泉やリラクゼーション施設でゆったりとした時間を過ごせます。忙しい毎日の中でも、気軽に“ご褒美時間”を取り入れられるのは奈良町ならではの魅力です。

■スポーツ・趣味を楽しめる環境

奈良町周辺は、趣味やスポーツを楽しむ施設も身近に揃っています。徒歩約7分の『青葉区奈良地区センター体育館』では、地域のスポーツ活動やイベントが行われ、子どもから大人まで幅広く利用されています。

また『こどもの国アイススケート場』も近く、冬のレジャーとして家族で楽しめる特別なスポット。さらに『e-shotこどもの国店』など、アクティブに過ごしたい方にも嬉しい施設が揃っています。

■学びと文化に触れられる街

奈良町周辺は、教育・文化施設が充実している点も大きな魅力です。『玉川大学教育博物館』では学びのある展示を楽しめ、知的好奇心を刺激するお出かけ先として人気です。

また『無窮会専門図書館』のように落ち着いて学習できる施設もあり、学生や読書好きの方にとっても嬉しい環境。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』では文化イベントや交流の場が広がり、地域の暮らしに彩りを与えてくれます。

■歴史や名所も身近に

少し広域で見ると『旧永井家住宅』など歴史を感じる名所も点在しています。休日に街を散策しながら、地域の文化や歴史に触れられるのも奈良町エリアならではの楽しみです。

さらに『市ヶ尾水辺の広場』のように自然と触れ合えるスポットや、『ベネッセ・スター・ドーム』といった特別なお出かけ先もあり、家族の思い出づくりに困ることはありません。

■まとめ

横浜市青葉区奈良町は、公園・大型レジャー施設・スポーツ・文化・歴史スポットまで揃った、暮らしを豊かにしてくれる住環境が魅力です。子育て世帯はもちろん、落ち着いた環境で休日も充実させたい方にとって、ここでの新生活はきっと毎日が楽しみになるはずです。

「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」奈良町で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 997m

2・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,427m

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,023m

4・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,467m

5・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,193m

6・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,314m

7・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,833m

8・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,898m

9・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,942m

10・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,962m

11・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,962m

12・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,131m

13・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,192m

14・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,268m

15・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,531m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜青葉-11

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

■交通：こどもの国駅 1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南東側 5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

②

■標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目

■交通：玉川学園前駅 1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 5.0m 市区町村道（台形）

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■法規制：高度地区

■設備：ガス、水道、下水

③

■標準地番号：青葉-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目

■交通：こどもの国駅 200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：205,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北東側 6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■法規制：高度地区

■設備：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザ・あざみ野が生活圏　洗練された街に住まう、全1棟の上質な新築邸宅】

東急田園都市線沿線の中でも、常に高い人気を誇る「たまプラーザ」・「あざみ野」エリア。洗練された街並みと豊かな生活利便性、そして落ち着いた住宅環境が揃うこの地域は、子育て世帯から幅広い世代に支持され続けています。今回ご紹介する【KEIAI STYLE～KIS横浜市青葉区あざみ野2期】は、その魅力あふれるエリアに誕生する全1棟の新築一戸建。限定1邸だからこそ叶う、特別感と希少性を備えた住まいです。

立地は横浜市青葉区あざみ野4丁目。第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、周囲には低層住宅が整然と建ち並び、空が広く感じられる穏やかな環境が守られています。都市の利便性を享受しながらも、住まいの周辺には静けさが広がり、落ち着いた暮らしを求める方にふさわしいロケーションです。

交通アクセスも魅力的で、田園都市線の人気駅である「たまプラーザ」駅へ徒歩17分、「あざみ野」駅へ徒歩18分と、2駅を生活圏として利用可能。徒歩での移動に加え、バス便も整っており、「元石川町」停からは徒歩数分という近さです。通勤・通学の選択肢が広がるだけでなく、雨の日や荷物の多い日にも無理なく移動できる点は、日々の暮らしやすさを大きく高めてくれます。

たまプラーザ駅周辺には大型商業施設や洗練されたショップ、カフェやレストランが集まり、休日の過ごし方も多彩です。一方で、あざみ野駅周辺は生活利便施設が充実し、日常の買い物や公共サービスの利用にも便利。2つの街の魅力を使い分けながら暮らせるのは、この立地ならではの大きな価値と言えるでしょう。

本物件は全1棟の3LDKプランで、敷地面積は約125㎡を確保。最低敷地面積125㎡の規制があるエリアだからこそ、街全体にゆとりが保たれ、隣家との距離感にも安心感があります。建物面積は約99㎡で、家族が快適に暮らせるサイズ感を備えています。必要十分な広さの中に、暮らしやすさを高める工夫が詰め込まれた住空間が実現されています。

建物は2階建で、屋根にはアスファルトシングル材を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備え、外観にも現代的な印象を与えます。南西側約6.4m公道、西側約6.5m公道に面した角地のような開放感も魅力で、採光や通風に恵まれた住まいとなるでしょう。道路幅にもゆとりがあるため、車の出し入れや歩行時の安心感にもつながります。

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと開放感を重視した空間設計が期待できます。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の時間も夕方の団らんも心地よいひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感があります。

3LDKの間取りは、子ども部屋や寝室を確保しながら、在宅ワーク用のスペースや趣味部屋としても柔軟に活用できるのが魅力です。家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く住み続けられる住まいとして価値を持ちます。

インフラ面では都市ガス、公営水道、本下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。駐車スペースも備えられていますが、車種制限があるため事前確認が必要です。

また、第一種高度地区や外壁後退、緑化地域といった規制があるエリアは、街並みの美しさや住環境の質を守るためのものでもあります。無秩序な建築が抑えられ、緑や空間のゆとりが確保されることで、長期的に価値が保たれやすい住宅地としての魅力につながっています。

【KEIAI STYLE～KIS横浜市青葉区あざみ野2期】は、たまプラーザ・あざみ野という人気エリアを日常使いしながら、静かな低層住宅街で落ち着いた暮らしを叶える全1棟の新築邸宅です。利便性と住環境、そのどちらも妥協したくない方にこそふさわしい住まいと言えるでしょう。

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける場所。限定1邸だからこそ出会える特別な住まいとして、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要｜KIS横浜市青葉区 あざみ野2期（全1棟）】

◎販売棟数：全1棟（1号棟）

【1号棟】

・価格：成約済

・土地面積：125.21㎡（約37.87坪）

・建物面積：99.64㎡（約30.14坪）

・間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区あざみ野4丁目

■交通：

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分

　バス7分「元石川町」停徒歩2分

・東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩18分

　バス8分「元石川町」停徒歩4分

■建物構造：アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：2025年12月下旬～2026年1月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：

・南西側約6.4m公道

・西側約6.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建05922号

■引渡し：相談

■駐車場：あり（※車種制限あり）

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退、緑化地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口　約1.3km

・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　約1.4km

・東急バス「満願寺」バス停　約187m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜荏子田店　約276m

・セブンイレブン横浜美しが丘5丁目店　約526m

・ウエルシアハックドラッグ横浜元石川店　約473m

・ハックドラッグ横浜元石川店　約481m

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　約1.3km

・たまプラーザ テラス　約1.5km

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.3km

・ケーズデンキたまプラーザ店　約1.2km

・ジョリーパスタあざみ野店　約356m

■病院

・たまプラーザ倶楽部診療所（内科）　約305m

・よしむら内科クリニック（消化器科）　約336m

・佐藤医院（小児科）　約663m

・クリニック医庵 あざみ野（外科）　約735m

・瀬戸口耳鼻咽喉科　約756m

・あらい歯科クリニック　約320m

■介護施設

・ロイヤルレジデンスあざみ野（有料老人ホーム）　約256m

・たまプラーザ倶楽部（特別養護老人ホーム）　約304m

・青葉さわい病院（療養型病院）　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小桜愛児園　約556m

・天才キッズクラブ楽学館あざみ野園　約708m

・ニチイキッズ美しが丘保育園　約784m

・あざみ野第一小学校　約694m

・山内中学校　約606m

・あざみ野中学校　約732m

■高校・大学・専門学校等

・元石川高等学校　約747m

■公共施設

・あざみ野4北公園　約141m

・荏子田朝日公園　約458m

・青葉消防署元石川消防出張所　約563m

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約1.3km

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【公園もグルメも文化も身近に揃う街｜あざみ野4丁目で叶える上質な暮らし】

横浜市青葉区あざみ野4丁目エリアは、田園都市線沿線ならではの落ち着いた住環境と、日常を豊かに彩るスポットがバランスよく揃った人気の住宅地です。暮らしの舞台となる街に、どんな楽しみがあるのか。住まい選びで大切なのは「家」だけではなく、「その街でどんな毎日を過ごせるか」という視点です。ここでは、あざみ野周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。

■お出かけスポット｜身近な公園と洗練された街の楽しみ

まず注目したいのが、徒歩約141mの「あざみ野4北公園」。自宅からすぐの距離に公園がある暮らしは、想像以上に快適です。小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、朝の散歩や休日のリフレッシュにもぴったり。緑を感じながら過ごせる場所が近いことで、日常の中に自然が溶け込みます。

また、少し足を延ばせば「あざみ野東急フードショースライス」（約1.3km）があり、上質な食材や惣菜が揃うのも魅力です。忙しい日でも美味しいものを気軽に楽しめる環境は、暮らしの満足度をぐっと高めてくれます。

さらに、大人の休日を彩るスポットとしておすすめなのが「フレンチバル レ・サンス」（約1.1km）。近所で本格的な食事を楽しめる場所があるのは、この街ならでは。家族の記念日や友人との時間など、日常の中に特別なひとときをプラスできます。

■趣味・スポーツ施設｜アクティブな毎日を支える環境

あざみ野エリアは、スポーツを楽しみたい方にも嬉しい施設が揃っています。

徒歩約1.5kmの「あざみ野ローンテニスクラブ」は、緑に囲まれた環境でテニスを楽しめるスポット。休日に汗を流す時間は、心身の健康づくりにもつながります。

また、「東急あざみ野ゴルフガーデン」や「東急あざみ野テニスガーデン」も同じく約1.5km圏内。趣味を気軽に続けられる施設が身近にあることで、暮らしの楽しみが大きく広がります。家族それぞれが自分の時間を充実させられる街、それがあざみ野の魅力です。

■文化・教育施設｜知的で落ち着いた暮らしを育む街

住宅地としての品格を感じさせるのが、文化・教育施設の充実です。

「横浜市立山内図書館」（約1.5km）は、読書や学習の場として地域に親しまれている施設。静かな環境で本に触れる時間は、大人にとっても子どもにとっても貴重な経験になります。

また、「桐蔭学園シンフォニーホール」（約3.7km）では音楽や文化イベントが開催され、身近に芸術を感じられる環境が整っています。

さらに少し広域にはなりますが、「川崎市岡本太郎美術館」（約5.4km）もあり、休日のお出かけ先として魅力的です。暮らしの中に文化がある街は、感性を豊かにしてくれます。

■名所・旧跡｜歴史を感じる散策スポットも

あざみ野周辺には、自然や歴史を感じられるスポットも点在しています。

「市ヶ尾水辺の広場」（約3.3km）は、水辺の景観が美しい癒しの場所。季節の移ろいを感じながら散策でき、日常の気分転換に最適です。

また、「旧工藤家住宅」「旧伊藤家住宅」（約5km圏内）は、歴史的建造物として地域の文化を今に伝える貴重な存在。街の背景を知ることで、暮らしに深みが増していきます。

【あざみ野4丁目で始まる、豊かさに包まれた暮らし】

公園がすぐそばにあり、洗練されたグルメも楽しめ、スポーツ施設で健康的な時間を過ごせる。さらに図書館や文化施設、歴史スポットまで揃うあざみ野4丁目エリアは、日常を豊かにしてくれる要素が詰まった街です。

住まいを選ぶことは、未来の暮らしを選ぶこと。便利さだけではなく、心地よさや楽しみが身近にあるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1｜東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 103,563人｜直線距離: 1,046m

No.2｜東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 67,725人｜直線距離: 1,106m

No.3｜横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 62,908人｜直線距離: 1,121m

No.4｜東急田園都市線「江田」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 28,502人｜直線距離: 2,005m

No.5｜東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 51,033人｜直線距離: 2,452m

No.6｜横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 14,361人｜直線距離: 2,592m

No.7｜東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 35,066人｜直線距離: 2,797m

No.8｜東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 41,150人｜直線距離: 3,400m

No.9｜横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 35,759人｜直線距離: 3,848m

No.10｜横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 32,761人｜直線距離: 3,848m

No.11｜東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 23,116人｜直線距離: 3,993m

No.12｜横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 42,533人｜直線距離: 4,245m

No.13｜横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 29,321人｜直線距離: 4,245m

No.14｜東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 40,818人｜直線距離: 4,265m

No.15｜小田急電鉄小田原線「生田」駅｜調査年: 2021年｜乗降客数: 37,000人｜直線距離: 4,332m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：横浜青葉-36】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区あざみ野4丁目

・交通：あざみ野駅 1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：401,000円/㎡

・地積：230㎡

・前面道路：南側 6.5m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【② 標準地番号：横浜青葉-35】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区荏子田1丁目

・交通：たまプラーザ駅 1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

・価格：252,000円/㎡

・地積：255㎡

・前面道路：北東側 6.5m 市道（台形）

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【③ 標準地番号：横浜青葉-19】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区美しが丘5丁目

・交通：たまプラーザ駅 900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：558,000円/㎡

・地積：166㎡

・前面道路：北東側 6.5m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

【④ 標準地番号：青葉-8】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：横浜市青葉区美しが丘5丁目

・交通：たまプラーザ駅 900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：571,000円/㎡

・地積：166㎡

・前面道路：北東側 6.5m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来がふくらむ住まい】

AQ TERRACE 横浜市青葉区奈良町～穏やかな街並みで叶える、質の高い暮らし～

横浜市青葉区奈良町。その落ち着いた住環境の中に誕生した『AQ TERRACE 横浜市青葉区奈良町』は、家族のゆとりと安心を追求した新築一戸建全2棟の分譲地として、多くの魅力を抱えています。施工は株式会社AQGroup（旧アキュラホーム）で、長期優良住宅・耐震等級3・床暖房と、現代の住まいに求められる性能をしっかり備えた、まさに“質の高い暮らし”を実現するための住まいと言えます。小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩15分という生活の利便性もありながら、周囲には自然と公園が広がる穏やかな街並みが広がっており、子育て環境としても魅力の大きいエリアです。

■【AQGroup施工】品質にこだわる住まい

AQGroupの家づくりは、省エネ性・耐震性・耐久性を柱とし、“永く住める家”を実現することを理念に掲げています。本物件はその理念をしっかり反映した長期優良住宅で、耐震等級3という最高等級を取得し、地震への備えも万全です。家族の安全を守る基盤が整っていることで、日常生活にも大きな安心が生まれます。また、冬の寒さをやわらげてくれる床暖房も標準装備されており、足元から包み込まれるような温かさが、暮らしの質を一段と高めてくれます。

■【18帖超の広々LDKと快適設備】日々の暮らしがゆとりに満ちる空間

リビングは18帖超のゆったりとした空間が広がり、家族が自然と集まる落ち着いた雰囲気を演出します。床暖房が設置されているため、寒い季節でも部屋全体がほんのり暖かく、裸足で歩きたくなる快適さが魅力です。また、キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器、対面式キッチンを採用し、忙しい日常の家事負担を軽減してくれる設計が詰まっています。浴室には浴室乾燥機も備え、雨の日の洗濯物や浴室のカビ対策など、生活の細かな困りごとにも対応できる設備が整っています。

■【収納力を考え抜いた間取り】住まいの美しさが続く工夫

ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクロークなど、収納スペースが豊富なのも大きな魅力です。「家族が増えて荷物も増えてきた」「季節物をスッキリしまっておきたい」そんな日常の悩みを解消する収納力は、暮らしの快適さに直結します。全居室にも収納が完備されているため、空間を広く保ちやすく、生活のしやすさが続きます。

■【駐車もラクラク】8ｍ以上の前面道路と並列2台駐車可のゆとり

前面道路は8m以上とゆとりがあり、車の出し入れがとてもスムーズ。並列2台の駐車が可能で、車を2台所有されているご家庭はもちろん、将来のお子さまの車や来客用スペースとしても安心です。駐車のストレスが少ないことは、日々の暮らしに驚くほどの余裕をもたらします。

■【生活環境の良さが魅力】徒歩10分圏内にまとまる利便性

生活施設が徒歩圏内にそろっている点も、青葉区奈良町の大きな価値のひとつです。

●スーパー「三和」まで約240～320m

●セブンイレブンまで約260m

●奈良郵便局まで約210m

●緑協和病院まで約770～950m

●奈良保育園まで約750～780m

●奈良小学校まで約600m

どれも徒歩10分前後でアクセスでき、毎日の買い物や子どもの送り迎え、通院など、日常の動線が非常にスムーズです。幼稚園やモンテッソーリ教育を行う園も近く、教育環境としての魅力も十分。

さらに、奈良町第三公園には徒歩1分という近さで、子どもたちがのびのび遊べる環境がすぐそばにあります。緑が豊かで落ち着いた住宅地だからこそ、安心して外遊びさせられるのは嬉しいポイントです。

■【暮らしの快適さを支える設備】細部までこだわった仕様

本物件には、複層ガラス・温水洗浄便座・床下収納・TVモニターホンなど、現代の暮らしに欠かせない設備が数多く備わっています。エコジョーズによる省エネ性の高いお湯設備や、都市ガス対応も嬉しいポイントで、ランニングコストの削減にも期待できます。また、全室フローリングやリビング階段など、住まいのデザイン性に配慮した仕様も特徴的です。

■【自然と調和した街並み】静かで落ち着きながら利便性も両立

青葉区奈良町は、整備された街並みと自然の多さが魅力のエリアです。周辺の住宅は落ち着いた雰囲気がありながら、交通量も多くなく、子育てファミリーが安心して暮らせる環境です。全室2面採光の設計により、家の中にも自然光がたっぷり入り、通風も良く、季節の移り変わりを感じながら暮らすことができます。

駅まで徒歩15分という利便性もあり、都心へのアクセスを気軽にしながら、帰ってくると穏やかな時間が流れる、そんな二面性を楽しめる立地です。

■【安心×快適×便利】三拍子そろった新築一戸建

AQ TERRACE 横浜市青葉区奈良町は、地震に強く、暮らしやすく、そして未来にわたって家族の時間を支える住まいとして完成した物件です。周辺環境の整い方、収納力、広々としたリビング、快適設備、駐車のしやすさなど、毎日の生活の中で「これがあって良かった」と実感できるポイントがぎゅっと詰まっています。

穏やかな街で、質の高い暮らしを手に入れたいご家族にとって、とても魅力的な住まいになるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：147.65㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：147.66㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：4SLDK

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩15分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約12.05m、西側公道9.10m(1号棟)、西側公道9.10m(2号棟)

■建築確認番号：第24UDI1T建04240号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通アクセス

最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口より約1.2km

利用駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口より約1.6km

バス停：「奈良北団地」停まで徒歩約3m（小田急バス・横浜市営バス・東急バス利用可能）

■スーパー・コンビニ

ｓａｎｗａ奈良北店まで約280m

セブンイレブン横浜奈良北団地店まで約301m

■金融機関・郵便局

横浜奈良郵便局まで約254m

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク横浜奈良町まで約56m

三井のリパーク奈良北団地まで約209m

タイムズカーUR奈良北（H地区）まで約63m

タイムズカーUR奈良北（G2地区）まで約157m

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店まで約2.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.4km

ホームセンターセキチュー鶴川店まで約1.9km

ジョーシンつるかわ店まで約2.0km

■衣料品・飲食店

ハニーズ玉川学園店まで約1.2km

ワークマンプラス町田金井店まで約2.2km

ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店まで約1.2km

日高屋玉川学園前南口店まで約1.2km

■医療施設

おかクリニック（内科）まで約294m

玉川クリニック（消化器科）まで約1.1km

渡辺医院（小児科）まで約349m

成瀬台ホームケアクリニック（外科）まで約826m

玉川学園皮ふ科まで約1.2km

がくえん歯科まで約160m

■介護施設

特別養護老人ホームてるてる園まで約645m

療養型病院 緑協和病院まで約884m

■教育施設

横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約1.1km

玉川学園幼稚部まで約1.3km

奈良幼稚園まで約1.5km

横浜市奈良保育園まで約774m

奈良小学校まで約644m

玉川学園小学部まで約1.3km

玉川学園中学部まで約1.3km

玉川学園高等部まで約1.2km

玉川大学まで約804m

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約7.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約9.4km

奈良町第三公園まで約48m

奈良町第二公園まで約299m

奈良町大田平第二公園まで約506m

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【自然と文化が調和する街・奈良町エリアの魅力】

横浜市青葉区奈良町エリアは、自然の潤いと便利な都市機能が心地よく融合する住環境として、多くの人に選ばれ続けている地域です。豊かな緑に囲まれながらも、生活利便施設や教育機関、医療施設が充実し、ファミリー層を中心に高い人気を誇ります。特にこのエリアは、「子育て」「健康」「ゆとりある暮らし」をテーマにした街づくりが進み、日常の中に“癒し”と“学び”が共存する魅力的なロケーションとなっています。

■自然と遊びが身近にある暮らし

徒歩わずか48mに位置する『奈良町第三公園』は、日常の散歩やお子様の遊び場として地域の人々に親しまれています。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、季節の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。また、徒歩14分ほどの『喜楽里別邸 横浜青葉店』では、天然温泉と岩盤浴で心と体を癒す贅沢なひとときを満喫できます。休日には少し足を伸ばして『こどもの国』（約2.4km）へ。広大な敷地には牧場やアスレチック、ボート池などがあり、子どもから大人まで一日中楽しめる人気スポットです。豊かな自然環境の中で、家族みんなが笑顔で過ごせるロケーションが広がっています。

■健康的な毎日を支えるスポーツ環境

運動や趣味を楽しみたい方にもうれしい施設が揃っています。徒歩約867mの『青葉区奈良地区センター体育館』は地域住民の交流の場として人気があり、各種スポーツやイベントも開催されています。また、テニス愛好家におすすめなのが『メガロス玉川学園テニススクール』（約1.3km）。本格的なレッスンが受けられ、初心者から上級者まで幅広い層が通う人気のスクールです。さらに『e-shotこどもの国店』（約1.6km）では、ゴルフ練習を気軽に楽しめる設備が整い、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったり。日常生活の中に運動を取り入れやすい環境が整っており、健康志向のライフスタイルを叶えます。

■文化と学びを感じる知的な街並み

この地域は文化・教育施設も充実しています。『玉川大学教育博物館』（約1.3km）は、教育と学びの歴史を深く知ることができる施設で、地域住民にも開かれた知的空間です。徒歩16分ほどの『無窮会専門図書館』では、静かな環境で専門書籍に触れ、知的好奇心を刺激する時間を過ごせます。また、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約3.3km）は、文化芸術イベントやコンサートが開催される地域交流の拠点。音楽や芸術に触れる機会が身近にあり、豊かな感性を育む環境が整っています。

■歴史を感じる名所・旧跡

少し足を延ばすと、歴史的なスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（約6.5km）は、水辺の自然とともに整備された憩いの空間で、春には桜が美しく咲き誇ります。さらに、天体観測が楽しめる『ベネッセ・スター・ドーム』（約10.2km）は、家族連れに人気のスポット。夜空を眺めながら、子どもたちの好奇心を育てる素敵な体験ができます。そして、歴史建築に興味のある方には『旧伊藤家住宅』（約11.1km）もおすすめ。江戸時代の面影を残す建造物として保存されており、地域の歴史を感じられる貴重な文化遺産です。

■奈良町エリアの暮らしやすさ

奈良町エリアは、緑あふれる自然環境と都市の利便性が絶妙に調和した住環境です。周辺には教育施設、スーパー、医療機関も点在し、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らせる街づくりが進められています。さらに、駅周辺には生活に必要な商業施設や飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

●奈良町で叶う“自然と共に暮らす贅沢”

公園や温泉、文化施設がすぐそばにある奈良町エリアは、都心の喧騒を離れながらも快適な暮らしを実現できる理想のロケーションです。朝の散歩や休日の家族時間、学びや健康の充実など、日常に小さな幸せがあふれる街。それが、横浜市青葉区奈良町の魅力です。

この街に住むことは、ただの“暮らし”ではなく、“豊かさを感じる時間”を手に入れること。自然と文化が息づく穏やかな環境の中で、あなたらしいライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 965m

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,266m

3. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,272m

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,595m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,110m

6. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,381m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,500m

8. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,577m

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,935m

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,010m

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,122m

12. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,126m

13. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,442m

14. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,564m

15. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,731m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175（住居表示：東玉川学園1-32-15）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約1500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地番号：町田-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31（住居表示：東玉川学園2-3-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側4.5m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ザ・ガレージ美しが丘4丁目】憧れのガレージハウスで叶える上質ライフ

◎洗練された白亜の邸宅に、こだわりのガレージ空間を融合した新築一戸建が登場。耐震等級３相当の高い安心感と、省エネルギー対策や高気密・高断熱仕様による快適性を両立し、都市生活と田園風景のゆとりを同時に味わえる一邸です。

■外観とガレージ■

建物は美しい白い塗装が映えるモダンなフォルム。幅３ｍ、奥行き5.5ｍのシャッター付ビルトインガレージは大型車も楽々収まり、もう１台分のカースペースを併設。EV車充電設備や手洗い・換気扇を備え、趣味の洗車やメンテナンスも快適です。前面道路６ｍ以上の整形地にゆとりある庭10坪以上を確保し、南面バルコニーやウッドデッキからは四季折々の眺望が広がります。

■贅沢な居住空間■

延床148.42㎡、土地212.11㎡のゆとりある敷地に、玄関ホールは吹抜けで開放感あふれる設計。シューズインクロークやウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなど豊富な収納を配し、家族の荷物もすっきり収まります。主寝室から直接出入りできる南庭に面したウッドデッキは、朝のコーヒータイムにも最適。

●リビング・ダイニングキッチン●

天井高3.2ｍの勾配天井が印象的な23.5帖のLDKは、対面式キッチンを中心に家族のコミュニケーションを誘発するプランニング。カウンター下・背面に収納を完備したキッチンは、お料理中もTVやリビングの家族と会話しながら作業ができます。フラット３５S対応の省エネ給湯器、床暖房、複層ガラス、オートバスなど、注文住宅のオプション仕様をふんだんに採用しました。

◎浴室は一坪以上のゆとりあるスペースに大きな窓を設け、ガレージ内のお気に入りの愛車を眺めながら入浴できる贅沢仕様。温水洗浄便座や節水型トイレ、浴室乾燥機、TVモニタ付インターホンなど先進の設備が暮らしをサポートします。

■家事・収納動線■

造作洗面化粧台を備えた広々とした洗面所は、収納力に優れた引き出しとカウンター下収納付き。階段下や小屋裏を活用した床下収納や納戸（S）は、季節のアイテムや防災グッズの保管にも安心です。トイレは１・２階共に収納付きで、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。

■周辺環境■

最寄りの「たまプラーザ」駅へ徒歩14分（約1,100ｍ）。駅直結のショッピングセンター「たまプラーザテラス」や東急百貨店が身近にあり、休日のショッピングや外食を満喫できます。公園や緑道も点在し、元石川小学校へは徒歩9分（約700ｍ）と子育てにも安心のロケーション。複数沿線利用可で都心へのアクセスも良好です。

◎即引渡し可。高台に立地し、通風・陽当り良好。バリアフリー設計、南面バルコニー、ルーフバルコニー、テラスなど、暮らしを彩る要素を豊富に備えた「ザ・ガレージ美しが丘4丁目」で、オンとオフを思いのままに楽しむ新生活をはじめませんか。

●特徴ピックアップ●

省エネルギー対策／高気密高断熱住宅／耐震等級３相当／ガレージ２台分／EV車充電設備／ウッドデッキ／豊富な収納（WIC・SIC・パントリー）／床暖房／テラス／前道６ｍ以上／整形地／閑静な住宅地／庭10坪以上／田園風景／２沿線利用可／LDK20畳以上／複層ガラス／オートバス／温水洗浄便座／浴室乾燥機／TVモニタ付インターホン／節水型トイレ／バリアフリー／全居室フローリング／通風良好／眺望良好／シャッター車庫

以上の充実した仕様と設備が整った新築ガレージハウスは、趣味を楽しみながら家族と心地よく過ごせる理想の住まいです。内覧予約受付中。ぜひこの機会にご覧ください。

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【物件概要】

価格：※成約済

土地面積：212.11㎡

建物面積：148.42㎡(ガレージ18.83㎡含む)

間取り：4LDK＋4S

■所在地：横浜市青葉区美しが丘4丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分

■建物構造：木造在来工法2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.5m公道、13.2m接道

■建築確認番号：第24UDI1K建01304号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■備考：最低敷地面積規制125㎡

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』徒歩約1.2km

●利用駅：東急田園都市線『あざみ野駅』徒歩約1.6km

●バス停：小田急バス『平川』停徒歩約272m

■スーパー・コンビニ

●ローソン横浜美しが丘四丁目店…徒歩約479m

●セブンイレブン横浜荏子田店…徒歩約883m

■郵便局

●横浜美しが丘四郵便局…徒歩約515m

■駐車場・カーシェア

●三井のリパーク横浜元石川町…徒歩約251m

●タイムズカー美しが丘井上マンション…徒歩約191m

●エイブルパーキング美しが丘5丁目第2…徒歩約657m

■ショッピング施設

●東急百貨店たまプラーザ店…徒歩約1.2km

●たまプラーザテラス…徒歩約1.4km

●あざみ野東急フードショースライス…徒歩約1.6km

■ディスカウント・ホームセンター

●業務スーパー宮前店…徒歩約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店…徒歩約1.7km

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ…徒歩約2.0km

■家電

●ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店…徒歩約964m

●ケーズデンキたまプラーザ店…徒歩約1.1km

■衣料品店

●ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店…徒歩約1.2km

●ジーユー東急百貨店たまプラーザ店…徒歩約1.2km

■飲食店

●牛角元石川店…徒歩約567m

●ジョリーパスタあざみ野店…徒歩約837m

■医療機関

●元石川青葉クリニック（内科）…徒歩約407m

●よしむら内科クリニック（消化器科）…徒歩約954m

●佐藤医院（小児科・皮膚科）…徒歩約466m

●乳腺クリニック ブレスティアたまプラーザ（外科）…徒歩約1.2km

●太田眼科医院（眼科）…徒歩約761m

●瀬戸口耳鼻咽喉科…徒歩約677m

●知産婦人科（産婦人科）…徒歩約943m

●たまプラーザあかりクリニック（泌尿器科）…徒歩約1.3km

●赤池歯科クリニック…徒歩約462m

■介護施設

●特別養護老人ホーム たまプラーザ倶楽部…徒歩約499m

●有料老人ホーム ライフコミューンたまプラーザ…徒歩約335m

■教育施設

●國學院幼稚園…徒歩約912m

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園…徒歩約969m

●愛和太陽幼稚園…徒歩約1.4km

●ニチイキッズ美しが丘保育園…徒歩約161m

●美しが丘どろんこ保育園…徒歩約688m

●グローバルキッズ美しが丘保育園…徒歩約1.1km

■小中学校

●元石川小学校…徒歩約442m

●美しが丘小学校…徒歩約1.1km

●山内中学校…徒歩約814m

●美しが丘中学校…徒歩約1.2km

■高校

●元石川高等学校…徒歩約1.4km

■公共施設

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー…徒歩約1.6km

●横浜市青葉区役所…徒歩約4.2km

■公園

●山内公園…徒歩約319m

●美しが丘第八公園…徒歩約734m

●荏子田朝日公園…徒歩約756m

■警察・消防

●青葉警察署たまプラーザ駅前交番…徒歩約1.2km

●青葉消防署元石川消防出張所…徒歩約271m

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【自然と文化が調和する街、美しが丘エリアの魅力的なお出かけスポットをご紹介】

■山と緑に囲まれた美しい住環境が広がる街「美しが丘」。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を中心に、高い生活利便性と豊かな自然環境が調和したエリアとして、多くの人々に愛されているこの地には、日々の暮らしを彩る名所や施設が点在しています。今回は、このエリアの魅力を存分に味わえる地域スポットをご紹介いたします。

◎お出かけに最適なスポットが徒歩圏内に充実

●『山内公園』（徒歩319m）

自然の緑に包まれた山内公園は、散歩やジョギングはもちろん、子どもたちの遊び場としても人気のスポットです。春には桜が咲き誇り、地域住民にとって憩いの場所として親しまれています。朝のウォーキングから休日の家族ピクニックまで、日常の中に自然を感じることができます。

●『フレンチバル レ・サンス』（徒歩958m）

少し足をのばすと現れる、たまプラーザ屈指の人気レストラン「レ・サンス」。気取らない雰囲気の中で楽しめる本格フレンチは、夫婦の記念日や友人とのランチにもぴったり。地元食材を使った料理と洗練されたインテリアが、日常に上質なひとときをもたらしてくれます。

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩1.2km）

ショッピング、グルメ、サービスが一体となった複合商業施設。日用品から高級ブランドまで、幅広い商品が揃っており、上質なライフスタイルを支える存在です。週末にはイベントも開催され、家族連れやカップルで賑わいます。

◎健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も身近に

●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩2.0km）

地域の交流と健康維持の場として親しまれる体育館。ヨガ、卓球、バドミントンなど多彩なスポーツを楽しむことができ、地域のコミュニティ形成にも一役買っています。

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩1.9km）

初心者から上級者まで楽しめるクレーコートを備えたテニスクラブ。家族で通えるスクールもあり、趣味を深めるには理想的な環境です。緑に囲まれた開放的なロケーションも魅力の一つです。

●『東急あざみ野ゴルフガーデン』（徒歩2.2km）

本格的な打ちっぱなし施設を備えたゴルフ練習場で、忙しいビジネスパーソンや趣味を楽しむシニア層にも人気です。早朝や仕事帰りにも気軽に立ち寄れる点も嬉しいポイントです。

◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設

●『横浜市立山内図書館』（徒歩1.8km）

あざみ野駅からもアクセスしやすい図書館で、子どもから大人まで幅広く利用されています。静かで落ち着いた環境は読書や学習に最適。定期的に絵本の読み聞かせイベントも開催されており、子育て世代にも人気です。

●『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩4.3km）

クラシック音楽のコンサートや学生の演奏会が行われる本格的なホール。美しい音響設計がされており、芸術文化に触れる機会を地域住民にもたらしています。

●『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩4.7km）

芸術家・岡本太郎の作品を中心に、多彩な展示が行われる美術館。自然に囲まれた環境の中で、創造性と感性を刺激される空間です。週末のアート散策にぴったりのスポットです。

◎歴史に触れられる名所も点在

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.2km）

鶴見川沿いに整備された自然公園で、水辺の景観が美しく、春の新緑や秋の紅葉も楽しめるスポット。四季折々の風景に心癒されます。

●『旧工藤家住宅』（徒歩4.7km）

江戸時代後期の民家を保存した歴史建造物で、地域の文化財として貴重な存在です。地元の歴史に触れられる学びの場として、小学校の遠足コースにも選ばれています。

●『旧伊藤家住宅』（徒歩4.4km）

同じく枡形の歴史ゾーンにある旧民家で、伝統的な木造建築の魅力を感じられます。庭園や内装の作りも丁寧に保存されており、歴史愛好家には見逃せない場所です。

■まとめ

このように、美しが丘周辺には日常を豊かに彩るお出かけスポットが多く存在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に対応した環境が整っています。ショッピングやグルメ、文化に触れる施設から、気軽に楽しめる自然や運動施設まで、日々の暮らしに喜びと潤いを与えてくれるエリアです。利便性と落ち着きが共存するこの街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 933m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,391m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,470m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,184m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,473m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,740m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,052m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,344m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,857m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,910m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,041m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 4,041m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,218m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 4,320m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,346m

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【近隣公示地価・基準地価（横浜市青葉区美しが丘・荏子田エリア）】

■① 横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５

標準地番号：横浜青葉-23／調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：462,000円／㎡　地積：159㎡

前面道路：北西側 6.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

■② 横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１

標準地番号：横浜青葉-35／調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：249,000円／㎡　地積：255㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%、台形）

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

■③ 横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１

標準地番号：横浜青葉-3／調査基準日：2024年1月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格：586,000円／㎡　地積：204㎡

前面道路：南西側 6.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

■④ 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７

標準地番号：青葉-8／調査基準日：2024年7月1日

交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：541,000円／㎡　地積：166㎡

前面道路：北東側 6.5m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【藤が丘で叶える上質な暮らし】

～家族の笑顔が集まる、陽だまりの邸宅～

■物件概要

東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩10分という利便性と、閑静な住宅街という落ち着きを兼ね備えた【KEIAIGRAICE～ケイアイグレイス横浜市青葉区藤が丘5期】。周辺にはスーパーや商店街、総合病院が揃い、暮らしやすさと安心感が調和した理想的な住環境です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地。さらに藤が丘小学校徒歩7分、大和中学校徒歩11分と、子育て世代にも嬉しい教育環境が整っています。

■住まう人の心を満たす上質な空間設計

建物は全居室が2面採光で明るく、南面道路に面した開放感のある設計。陽光がたっぷり差し込むLDKは19帖超の広さを誇り、床暖房を完備しており、冬でも心地よく過ごせます。オープンキッチンは家族の会話が弾む対面式で、忙しい朝もコミュニケーションを大切にできるレイアウト。食器洗乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートしてくれる機能性も充実しています。パントリーも設置されており、食品や日用品のストック管理にも便利です。

浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機やオートバスを完備。雨の日でも洗濯物が乾かせる快適さを備え、1日の疲れを癒すリラックス空間となっています。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは2ヶ所に設けられ、家族が多いご家庭でもストレスなく生活が送れます。

■快適な暮らしを支える機能と設備

断熱性と遮音性に優れた全居室複層ガラスを採用し、省エネ性能の高い建物構造。床下収納や納戸など収納スペースも豊富で、住空間をすっきりと保つことができます。玄関にはTVモニター付きインターホンを完備し、防犯面も安心。駐車スペースは2台分を確保しており、ご家族での車利用や来客時にも対応可能です。

周囲は交通量が少なく、静かな住宅地。全2沿線以上が利用できるため、都心方面だけでなく多方面へのアクセスも柔軟です。南側道路に面しているため、日当たりが良く通風も良好。四季折々の光と風を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

■暮らしを彩るロケーション

徒歩圏内には買い物や教育、医療施設が揃い、生活利便性の高い環境が整っています。

・東急ストア藤が丘店 徒歩11分（約839m）

・グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩14分（約1076m）

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩9分（約660m）

・クリエイトエス・ディー青葉藤が丘店 徒歩7分（約514m）

・藤が丘小学校 徒歩7分（約550m）

・藤が丘幼稚園 徒歩10分（約753m）

・ちぐさのもり保育園 徒歩6分（約442m）

・昭和大学藤が丘病院 徒歩12分（約954m）

日々の買い物はもちろん、急な体調不良時にも安心の距離。子どもの通学路も整っており、共働き世帯にも優しい住環境が魅力です。

■立地の魅力と街の雰囲気

藤が丘駅周辺は、昔ながらの温かみある商店街と、洗練された都市機能が調和するエリアです。駅前の東急ストアやカフェ、クリニックが集まり、便利で快適な日常が実現。少し足をのばせば「青葉台」駅エリアも利用でき、ショッピングモールやレストラン、文化施設が揃う華やかな街並みも楽しめます。

また、周辺には公園や緑地が点在し、休日には家族でピクニックやお散歩も楽しめる自然豊かな環境。藤が丘公園や青葉台公園など、四季折々の景色が美しく、穏やかな時間を過ごすことができます。

■間取りと生活動線の工夫

土地面積は118.34㎡、建物面積は95.19㎡。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベートを確保しながら、リビングを中心に自然と集える空間設計です。リビング階段を採用し、家族が顔を合わせやすい動線を実現。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

また、主寝室には大きな窓を設け、朝日が差し込む明るい空間を演出。バルコニーも南向きで、洗濯物がよく乾き、快適な暮らしを支えます。

■こんな方におすすめ

・通勤・通学の利便性と、閑静な住環境を両立したい方

・子育てに適したエリアで新生活を始めたい方

・最新設備とデザイン性の高い住宅をお探しの方

・自然と都市のバランスが取れた街でゆったり暮らしたい方

■まとめ

【KEIAIGRAICE横浜市青葉区藤が丘5期】は、利便性・快適性・安全性のすべてが整った上質な住まいです。藤が丘駅徒歩10分、青葉台駅も利用可能というアクセスの良さに加え、子育てにも優しい環境、そして上質な設備が備わった理想の新築一戸建。都市の喧騒から少し離れた静けさの中で、家族の時間を豊かに育む暮らしを始めてみませんか。

現地では、実際の明るさや風通し、街の雰囲気をご体感いただけます。ぜひ一度、現地に足を運び、この住まいの魅力をご確認ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：118.34㎡

建物面積：95.19㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市青葉区藤が丘2丁目

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分、「青葉台」駅バス4分バス停「藤が丘小学校裏」徒歩4分

■建物構造：木造・在来

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.5m位置指定道路、北東側約4.5m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建10092号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「藤が丘」駅（南口）まで徒歩約806m

東急田園都市線「青葉台」駅（出口2）まで約1.5km

東急バス「藤が丘小学校裏」バス停まで徒歩約248m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと梅が丘店まで徒歩約385m

セブンイレブン横浜梅が丘店まで徒歩約578m

クリエイトSD青葉藤が丘店まで徒歩約511m

■金融機関・郵便局

横浜藤が丘郵便局まで徒歩約470m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク横浜藤が丘2丁目まで徒歩約232m

タイムズ藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー藤が丘2丁目第2まで徒歩約266m

タイムズカー青葉千草台まで徒歩約510m

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約1.5km

青葉台東急スクエアまで約1.5km

ドン・キホーテMEGA青葉台店まで約1.7km

業務スーパー青葉台店まで約2.4km

■家電・衣料・飲食店

ヤマダデンキテックランド青葉店まで約1.2km

エディオン青葉台東急スクエア店まで約1.4km

ユニクロ青葉台東急スクエア店まで約1.5km

ハニーズ青葉台店まで約1.6km

ガスト青葉藤が丘店まで徒歩約737m

カレーハウスCoCo壱番屋東急藤が丘駅前店まで徒歩約788m

■病院・クリニック

昭和大学藤が丘病院まで約1.1km（地域医療支援病院）

菊池医院（内科）まで徒歩約399m

あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約540m

はなまるこどもの成長クリニック（小児科）まで徒歩約782m

大越クリニック（外科）まで徒歩約972m

すずき眼科クリニックまで徒歩約782m

藤が丘耳鼻咽喉科まで徒歩約760m

ワキタ産婦人科まで徒歩約778m

梅が丘歯科診療所まで徒歩約372m

■介護施設

サンライズ・ヴィラ藤が丘まで徒歩約533m（有料老人ホーム）

介護老人福祉施設ふじ寿か園まで約1.2km（特別養護老人ホーム）

■幼稚園・保育園・学校

藤が丘幼稚園まで徒歩約713m

梅が丘天使幼稚園まで徒歩約1.1km

藤が丘もみじ保育センターまで徒歩約286m

ちぐさのもり保育園まで徒歩約454m

スターチャイルド藤が丘ナーサリーまで徒歩約778m

藤が丘小学校まで徒歩約283m

谷本中学校まで徒歩約873m

谷本小学校まで徒歩約949m

緑が丘中学校まで徒歩約928m

つつじが丘小学校まで徒歩約1.2km

もえぎ野中学校まで徒歩約1.5km

■公共施設・公園・警察・消防

横浜市青葉区役所まで約2.2km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約4.7km

千草台第二公園まで徒歩約260m

藤が丘第三公園まで徒歩約291m

梅が丘第二公園まで徒歩約710m

青葉警察署藤が丘駅前交番まで徒歩約918m

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【藤が丘・青葉台エリアで楽しむ穏やかな暮らしと彩りある日常】

■心地よい緑と都市の利便が調和する街「青葉台・藤が丘」

東急田園都市線沿線の中でも、洗練された街並みと豊かな自然が共存する藤が丘・青葉台エリア。この街は、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に融合した、子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気のエリアです。休日の散歩やショッピング、文化的な体験まで、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが身近に揃っています。

◎自然とふれあう暮らしが叶うお出かけスポット

身近に自然を感じたい方には『藤ヶ丘第三公園』（徒歩約291m）がぴったり。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる芝生広場や遊具が整備されており、家族の笑顔が溢れる憩いの場です。春には桜、夏には新緑が美しく、季節ごとに表情を変える景観も魅力です。

少し足を伸ばせば、青葉台駅前に広がる『青葉台東急スクエア』（約1.5km）や『青葉台東急フードショー』（約1.5km）があり、日常の買い物からおしゃれなカフェランチまで、暮らしに便利な商業施設が充実。ファッション、雑貨、食品、レストランなどが揃い、週末のショッピングや気分転換にも最適です。

◎健康志向の方に嬉しいスポーツ・レジャー環境

アクティブに過ごしたい方には『千草台公園プール』（約1.1km）や『藤が丘地区センター体育館』（約1.3km）が身近にあります。夏季には屋外プールで子どもたちの元気な声が響き、年間を通して地域住民の健康づくりの場として親しまれています。

また、ゴルフ愛好家には『青葉台ゴルフラボ』（約1.5km）もおすすめ。最新の設備でスイング解析や練習が可能なインドアゴルフ施設で、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる利便性が魅力です。

スポーツと自然、どちらも楽しめるこの地域は、心と体のリフレッシュが叶う理想的な環境です。

◎文化・教育の香り漂う上質な街並み

知的な時間を楽しみたい方にとっても、青葉台は魅力的なロケーションです。青葉台駅直結の『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約1.5km）は、音響の良さで知られるコンサートホール。クラシック音楽をはじめ、講演会や演劇など多彩な文化イベントが行われ、芸術に触れる機会が豊富です。

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約2.4km）が便利で、静かな空間でゆっくり本を楽しめます。さらに、歴史や文化に興味がある方には『横浜市歴史博物館』（約6.0km）もおすすめ。横浜の成り立ちや古代遺跡の展示など、学びの時間を家族で共有できます。

子育て中のご家庭にも、教育施設や文化施設が身近にあることで、知的な刺激と安心の環境が整っています。

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

地域の歴史を感じられる名所も多く存在します。自然の中で静かな時間を過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』（約2.7km）は、散歩やジョギングにも最適な緑地公園です。四季折々の草花を眺めながらゆったりと過ごすことができ、忙しい日常の中に安らぎを与えてくれます。

また、横浜の歴史的建造物として知られる『関家住宅』（約6.5km）や、江戸時代の面影を残す『旧工藤家住宅』（約10.3km）など、文化的価値の高い史跡も周辺に点在。週末のドライブや歴史散歩に出かけるのも楽しみのひとつです。

■暮らしの利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーション

藤が丘・青葉台エリアは、緑豊かな住環境に加え、ショッピング・医療・教育・文化などあらゆる生活利便施設がバランス良く整っています。

田園都市線を利用すれば「渋谷」まで直通約30分というアクセスの良さも魅力で、都心で働く方にも通勤しやすい立地。駅前には商業施設が充実しながらも、一本奥へ入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを実現できます。

◎こんな方におすすめ

・自然と都市のバランスを求める方

・子育て環境や教育施設の充実を重視するご家庭

・文化・芸術に触れる暮らしを楽しみたい方

・静かで落ち着いた街並みに暮らしたい方

この街の魅力は「便利さ」と「やすらぎ」がちょうどいい距離感で共存していること。四季の彩りを感じながら、心地よい時間が流れる青葉台・藤が丘エリアは、これからの人生を豊かに過ごす舞台として理想的なロケーションです。

暮らしの一歩一歩に、自然と笑顔があふれる――そんな日常が、ここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 558m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,130m

3. JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,747m

4. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,807m

5. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,159m

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,195m

7. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,799m

8. JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,817m

9. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,976m

10. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,017m

11. JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,152m

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,256m

13. 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,396m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,987m

15. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,034m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：青葉-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台29番85

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：274,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：南側 約5.0m（市区町村道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：横浜青葉-17

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台6番11

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：288,000円／㎡

地積：182㎡

前面道路：北側 約5.0m（市道）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：横浜青葉5-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約150m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

価格：552,000円／㎡

地積：925㎡

前面道路：北東側 約18.0m（市道）／側道 北西側

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの広さと心地よさを叶える～リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6～】

美しい街並みが広がる青葉区大場町に、新たな暮らしの舞台が誕生します。東急田園都市線『市が尾』駅よりバスでわずか6分、『水道局青葉事務所前』停留所から徒歩5分の便利な立地に佇む『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』。都市の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備え、毎日の暮らしを快適に彩る新築一戸建住宅です。

【開放的な敷地と暮らしやすい間取り】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は敷地面積約38坪を誇り、カースペースは並列で2台分を確保しています。お車を複数台お持ちのご家族はもちろん、来客時にも安心です。前面道路は幅員約6.7mと広々しており、日々の車の出し入れが非常にスムーズ。開放的で心地よい環境が広がります。

建物は4LDKのゆとりあるプランを採用。特に約20.63帖という広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まる居心地の良い空間となっています。リビング・ダイニングがゆったりとしているため、家具の配置やインテリアの自由度も高く、お好きなスタイルでくつろぎの空間を演出できます。

また、全居室は2面採光を採用しており、どのお部屋にもたっぷりと自然光が差し込みます。明るく快適な居住空間が確保されているのは、大きな魅力のひとつです。さらに、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、衣類や季節用品の収納にも困りません。リビング周りや玄関にも収納が充実しており、生活空間をいつでもスッキリと整えることができます。

【毎日の生活を快適にする充実した設備】

日常生活を支える設備も充実しています。キッチンにはビルトイン食洗機が標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。洗い物の手間が省けるだけでなく、衛生的にも安心です。浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビ対策としても優秀です。

また、省エネ性能にも優れており、住宅としてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合。断熱性能や気密性が高く、一年を通じて快適にお住まいいただけます。夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を実現し、光熱費も抑えられる経済的な住宅です。

【安心して暮らせる堅牢な住宅構造】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、長期優良住宅の認定を取得しています。建物の構造には耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、地震の多い日本でも安心して長くお住まいいただけます。また、土台や柱、梁など住宅の骨格には、適材適所に耐震金具を使用。構造用面材を土台と梁に直接留める工法を採用するなど、目に見えない部分にもこだわり抜いています。

ベタ基礎を採用することで地盤との接地面を広げ、不同沈下を防止。さらに外壁には通気層を設け、湿気を効率的に逃がすことにより、建物内部を常にドライで快適な状態に保つことができます。使用される建材は全て、F☆☆☆☆相当の安全性の高い部材を厳選。シックハウス症候群の原因となる有害物質を含まず、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。

【子育て環境も抜群の住環境】

子育て環境も非常に優れています。認定こども園『大場白ゆり幼稚園』までは徒歩約6分と近く、小さなお子様の送り迎えも気軽に行えます。また、『横浜市荏田保育園』も自転車で約7分の場所に位置しており、共働きのご家庭にも非常に便利です。

教育施設は、『横浜市立鉄小学校』まで徒歩18分（自転車7分）、『横浜市立みたけ台中学校』まで徒歩19分（自転車9分）と、自転車通学にも無理のない距離感。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、『大場かやのき公園』までも徒歩約9分と、休日や放課後にお子様をのびのび遊ばせることができます。

【利便性も兼ね備えた生活環境】

日常生活を送るうえで必要な施設も充実しています。最寄りのコンビニ『セブンイレブン横浜鉄町店』は徒歩約6分の距離にあり、ちょっとしたお買い物やATMの利用にも便利です。スーパー『リコスみたけ台店』は車で約6分、ドラッグストア『ドラッグセイムス青葉黒須田店』も車で約5分と、毎日の暮らしに必要な買い物がスムーズに行えます。

さらに、『市が尾』駅周辺には、区役所やスポーツセンター、西友や成城石井など、公共施設や商業施設が集中しており、生活利便性は非常に高くなっています。

【限定1棟の貴重な分譲住宅】

『リーブルガーデン.Ｓ青葉区大場町第6』は、限定1棟の特別な物件です。暮らしやすさと安心感、快適性が揃った理想的な住宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。静かで穏やかな住宅街に位置しながら、都市の便利さも享受できる理想的な住まいを、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせやご見学の予約は随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.80㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅バス6分、「水道局青葉事務所前」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側6.7m公道、南西側6.7m公道

■建築確認番号：第R07SHC101043号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線『市が尾』駅 西口 徒歩1.7km  

◎利用駅：東急田園都市線『江田』駅 西口 徒歩2.1km  

◎バス停：小田急バス『水道局青葉事務所前』 徒歩310m  

■ショッピング施設  

◎業務スーパー青葉台店 徒歩2.6km  

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩1.9km  

◎島忠ホームズ荏田店 徒歩2.3km  

◎ユニクロ横浜江田店 徒歩2.1km  

■飲食店  

◎スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店 徒歩1.2km  

◎バーミヤン市ケ尾店 徒歩1.3km  

■病院・クリニック  

◎ささき内科・消化器内科（内科・消化器科） 徒歩1.3km  

◎ほほえみあかちゃんこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km  

◎地域療育センターあおば診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

◎マアク皮膚科（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎たむら歯科 徒歩590m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設 横浜あおばの里 徒歩1.3km  

◎特別養護老人ホーム みすずが丘 徒歩986m  

■幼稚園・保育園  

◎大場白ゆり幼稚園 徒歩373m  

◎認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩232m  

◎市ヶ尾幼稚園 徒歩1.2km  

◎横浜市荏田保育園 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎鉄小学校 徒歩1.4km  

◎黒須田小学校 徒歩1.2km  

◎市ケ尾小学校 徒歩1.2km  

◎みたけ台中学校 徒歩1.6km  

■高等学校  

◎市ケ尾高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎横浜市青葉区役所 徒歩1.3km  

◎横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩2.6km  

■公園  

◎稲荷前第一公園 徒歩182m  

◎大場衛門ヶ谷公園 徒歩539m  

◎大場かやのき公園 徒歩669m  

■警察署・消防署  

◎青葉警察署 鉄町交番 徒歩1.1km  

◎横浜市消防局 青葉消防署 徒歩1.1km  

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【暮らしに潤いと利便性を両立する街『市ヶ尾・江田エリア』の魅力とは】

■便利さと自然が調和した住環境が魅力

東急田園都市線『市ヶ尾駅』や『江田駅』からのアクセスが可能な市ヶ尾・江田エリアは、横浜市青葉区の中でも人気の住宅地として知られています。田園都市線は都心への通勤・通学に便利な路線でありながら、周辺には自然も多く、穏やかな暮らしを実現できます。最寄りのバス停『水道局青葉事務所前』までは徒歩5分ほどと、バス便の利用もスムーズ。日常の移動手段に幅があるのも、このエリアの大きな利点の一つです。

◎駅から少し離れた静けさが魅力

駅徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街。交通量の多い幹線道路から少し入った場所にあるため、騒音の心配も少なく、静かな環境の中で落ち着いた生活を送りたい方にぴったりです。近隣には緑地や公園も多く、自然と調和した街並みが広がっています。

■身近に揃う日常生活の利便施設

日々の生活を快適にする商業施設も充実。徒歩圏内には『業務スーパー青葉台店』『ユニディあざみ野ガーデンズ』や『島忠ホームズ荏田店』など、日用品や家庭用品が手に入るお店が揃っています。また、衣料品も『ユニクロ横浜江田店』があるので、ちょっとしたお買い物も不便がありません。カフェ好きな方には『スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店』や、気軽な外食に便利な『バーミヤン市ヶ尾店』なども徒歩圏にあり、暮らしに彩りを与えてくれます。

■子育てファミリーにも安心の教育環境

周辺には『大場白ゆり幼稚園』や『市ヶ尾幼稚園』といった幼稚園に加え、『認定こども園大場白ゆり幼稚園』や『横浜市荏田保育園』といった保育園も点在しており、共働き家庭にも心強い環境です。小学校は『鉄小学校』『黒須田小学校』『市ケ尾小学校』が利用可能で、いずれも徒歩15分圏内。中学校は『みたけ台中学校』が学区となっており、学習環境も良好です。

また、高校は『市ケ尾高等学校』が近く、大学進学を視野に入れた環境が整っています。周辺の教育レベルの高さや落ち着いた環境は、お子様の成長を見守る場所として非常に好適です。

■医療体制も万全で安心

日々の健康を支える医療施設も充実しています。『ささき内科・消化器内科』や『ほほえみあかちゃんこどもクリニック』をはじめ、『地域療育センターあおば診療所』『マアク皮膚科』『たむら歯科』など各診療科に対応した医院が徒歩圏内に揃っており、急な体調不良や定期的な通院にも安心の体制が整っています。

■高齢者支援施設も豊富で多世代が安心して暮らせる街

高齢者向けの施設も数多く点在し、例えば『特別養護老人ホーム みすずが丘』や『介護老人保健施設 横浜あおばの里』などが身近にあるため、親世代との同居や将来を見据えた住まい選びにも適しています。世代を問わず安心して長く暮らせる街であることがわかります。

■自然に囲まれた休日の癒しスポットも豊富

徒歩数分で訪れることができる『稲荷前第一公園』は、地域の子どもたちやご家族連れに親しまれる憩いの場。さらに、テニス愛好家に人気の『市ヶ尾テニスクラブ』や『ウッドテニススクール』も徒歩圏内で、アクティブな毎日を過ごしたい方にもぴったり。加えて、『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では地域とのふれあいも感じられます。

『市ヶ尾水辺の広場』や、『関家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史ある名所へのアクセスも可能で、休日のリフレッシュにもちょうど良い距離感です。人気のカフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』など、ちょっと特別な時間を楽しめるスポットも点在しています。

■まとめ

『市ヶ尾・江田エリア』は、交通利便性と自然環境、教育や医療など生活を支えるあらゆるインフラがバランスよく整った住宅地です。日々の暮らしの利便性と、休日に心を癒す自然の両方を享受できる点が、幅広い世代に選ばれる理由です。落ち着いた雰囲気の中に、暮らしの豊かさと安心が詰まったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,311m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 1,736m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,945m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,114m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,120m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,378m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,008m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,413m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,692m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,748m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,880m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,991m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,070m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,171m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 4,172m

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【近隣の公示地価・基準地価のご案内】

◎【横浜市青葉区黒須田17番31外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,700m  

・価格：197,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：176㎡  

・前面道路：東側6.5mの市道  

・地域状況：一般住宅やアパートが混在する既成住宅地。

◎【横浜市青葉区大場町368番42外】

・交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約2,200m  

・価格：268,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：200㎡  

・前面道路：北東側6.5mの市道  

・地域状況：中規模一般住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街。

◎【横浜市青葉区柿の木台45番12】

・交通：東急田園都市線『藤が丘』駅より約1,400m  

・価格：239,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：205㎡  

・前面道路：北側6.5mの市区町村道  

・地域状況：一般住宅を中心に、一部アパートも立地する住宅エリア。

◎【横浜市青葉区みすずが丘3番41】

・交通：東急田園都市線『江田』駅より約1,200m  

・価格：329,000円／㎡  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地積：154㎡  

・前面道路：北東側6.0mの市道  

・地域状況：中小規模の住宅が整然と建ち並ぶエリア。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期～家族が安心して暮らす理想の新築一戸建～】

本物件は、東急田園都市線「青葉台」駅からバスで8分、バス停「中谷都」から徒歩1分という抜群のアクセスを誇る新築一戸建分譲住宅であり、全4棟の中でもその中核をなす存在です。静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、周辺にはコンビニやスーパー、学校、医療機関など生活に必要な施設が充実しているため、家族全員が安心して暮らすための環境が整っています。特に、セブンイレブン横浜鴨志田店まで徒歩4分、sanwa鴨志田店まで徒歩5分、鴨志田緑小学校まで徒歩6分と、日常生活の利便性の高さは抜群で、買い物や子どもの通学、急な用事にも柔軟に対応できる点が魅力です。さらに、長期優良住宅認定物件であり、耐震性や断熱性、省エネ性能など高い住宅性能を備えているため、将来にわたって安心して住み続けられる住まいとして多くの方に支持されています。

■魅力あふれる住空間と最新設備■  

本物件の住まいは、LDKが18帖から20帖と広々とした大空間を確保しており、家族が集い、笑顔あふれる時間を過ごすための工夫が随所に施されています。対面式のシステムキッチンは、料理を楽しむ方にとって理想的な環境を提供するとともに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、子どもの様子を確認しながら調理が可能です。また、ウォークインクローゼットが完備されているため、衣類や日用品、趣味のグッズまで一箇所にまとめて収納でき、部屋がすっきりと片付き、探し物の手間が省ける点も大きな魅力です。さらに、食品のストックにも安心して対応できるパントリーが設けられており、買い物の機会を減らしても家族全員が必要な物をいつでもすぐに手に入れられる環境が整えられています。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日や花粉が多い季節でも室内干しが可能で、家事の負担を軽減し、日々の生活をより快適にしてくれる設備が充実しています。カースペースは各棟で2台分確保されており、親戚や友人が来た際の駐車にも余裕があるため、車をお持ちの方はもちろん、来客時にも安心して利用できる設計となっています。

■家族の暮らしを彩る間取りと快適な設備■  

本物件は、広々としたLDKを中心に、全居室が6帖以上のゆとりある空間が確保され、収納力にもこだわった設計がなされています。各部屋には十分な収納スペースが用意されており、床下収納やウォークインクローゼット、さらには各居室に設けられた収納ユニットにより、生活用品や子ども用品を整理整頓することが容易です。対面式キッチンとリビング階段の導入により、家族のコミュニケーションが活性化されると同時に、動線もスムーズで家事動線の合理性が追求されています。シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座、食器洗乾燥機、浄水器、TVモニタ付インターホンといった最新の設備が採用され、日常生活の快適性と安全性が向上しているのも特徴です。また、南面バルコニーからは十分な陽光を取り込む設計となっており、室内全体が明るく風通しの良い空間に仕上がっています。リビングの吹抜けは、空間に広がりと開放感を生み出し、家族の団らんの場として理想的な環境を提供するとともに、季節ごとの光と風の変化を感じながら、ゆったりと過ごすことができます。

■安心して子育てできる環境と周辺施設の充実■  

鴨志田緑小学校まで徒歩6分という教育環境の良さは、子どもたちが安全に通学できる点だけでなく、保護者にとっても安心して子育てに専念できる要素となっています。さらに、近隣には幼稚園や保育園、医療施設、郵便局、図書館、銀行など生活に欠かせない公共施設が徒歩圏内に位置しており、地域全体が生活利便性に優れた環境に整っています。スーパーやコンビニエンスストアも近くにあるため、日々の買い物やちょっとした外出にも非常に便利な立地条件が魅力です。加えて、周辺には公園も点在しており、休日には家族で散歩やレクリエーションを楽しむことができるため、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できます。これらの環境要素は、長期優良住宅認定物件としての信頼性をさらに高め、将来にわたって快適な住まいとして家族全員が安心して暮らせる理由となっています。

■高い住宅性能とアフターサービスの充実■  

リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、長期優良住宅認定を受けた高性能住宅であり、耐震性、断熱性、省エネ性能など、最新の住宅性能評価基準に適合した設計がなされています。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書、BELSおよび省エネ基準適合認定書など、多くの証明書類が揃っていることから、住む方に安心感と信頼性を提供します。加えて、アフターサービス保証が付いているため、入居後のトラブルにも迅速かつ丁寧に対応してくれるサポート体制が整備されており、万が一の際にも安心して生活を続けることができます。これにより、家族の将来にわたって安心できる住環境を提供し、長い年月を共に歩むパートナーとして最適な選択肢であることが裏付けられています。

■住む人のライフスタイルに合わせた自由な暮らしの提案■  

全4棟の中でも、最新設備と広々とした居住空間が融合した本物件は、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができる点が大きな魅力です。リビングは家族が集う温かい空間として、また、個々の居室はプライベートな時間を大切にするための空間として、それぞれのニーズに柔軟に応えています。日常の中で必要な収納や利便性、そして最新設備による快適な住環境は、家族全員が長く安心して暮らすための土台となり、未来への資産価値としても高い評価を受けています。さらに、全棟にわたって2台分のカースペースが確保されているため、マイカーを利用する家庭や来客時の駐車にも十分に対応可能であり、住まいとしての実用性と利便性が両立された理想の住空間を実現しています。

■現地見学で実感する明るさと温かさ■  

完成済みの物件につき、すぐに現地見学が可能な点も大きな魅力です。実際に足を運び、広々としたリビングの明るさや、対面式キッチンの使い勝手、そして各設備の高性能さを体感することで、紙面や写真だけでは伝わらない温かさと快適さを実感することができるでしょう。住空間全体に広がるフローリングや、統一感のある内装デザインは、自由なレイアウトで自分好みの住まいづくりを楽しむための可能性を広げ、家族が安心して新生活をスタートさせるための理想の環境となっています。

以上のように、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、東急田園都市線「青葉台」駅からの利便性、セブンイレブンやsanwa鴨志田店、鴨志田緑小学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う立地、そしてLDK18帖から20帖の広々とした住空間を持つ新築一戸建として、多くの魅力を備えた物件です。全棟にわたる2台分のカースペース、最新のシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、パントリーなど、生活のあらゆるシーンに対応する設備が充実しているため、家族全員が快適に暮らすための理想の住まいとなっています。長期優良住宅認定という信頼性と、アフターサービス保証が付いていることも、安心して住み続けられる大きなポイントです。家族の未来を見据えた投資として、また日々の暮らしをより豊かにする拠点として、リーブルガーデン.Ｓ青葉区鴨志田町2期は、あなたの新たな生活への第一歩としてふさわしい住まいです。現地で実際の住空間と温かい雰囲気を体感し、安心して暮らせる理想のマイホームとして、この物件の魅力を存分にご確認いただくことをお勧めします。お問い合わせはお早めに、家族が安心して未来を築くための大切な住まいとして、ぜひ一度現地見学に足を運んでいただき、新しい暮らしのスタートを実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.61㎡

建物面積：95.17㎡

建築確認番号：第R07SHC100414号

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.32㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100415号

間取り：3LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：134.30㎡

建物面積：97.60㎡

建築確認番号：第R07SHC100416号

間取り：3LDK+WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：125.70㎡

建物面積：91.12㎡

建築確認番号：第R07SHC100417号

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市青葉区鴨志田

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「中谷都」停歩1分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（2.4km）  

●利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅（2.6km）  

●バス停：東急バス「三菱ケミカル前」徒歩226m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa鴨志田店（299m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜鴨志田店（248m）  

●ドラッグストア  

・クリエイトSD新鴨志田店（300m）  

●郵便局  

・横浜鴨志田郵便局（292m）  

●コインパーキング  

・タイムズ鴨志田町（224m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ鴨志田町（224m）  

・タイムズカー 鴨志田町コーポ夏椿（270m）  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー青葉台店（1.7km）  

・Big-A横浜桂台店（2.1km）  

●ホームセンター  

・コーナンPRO青葉桂台店（1.2km）  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（2.4km）  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（2.1km）  

●飲食店  

・マクドナルド環状4号線たちばな台店（978m）  

・吉野家青葉成合店（1.1km）  

■病院  

●内科  

・なるみや内科（253m）  

●消化器科  

・かもしだ内科クリニック（457m）  

●小児科・外科  

・えなみクリニック（1.2km）  

●皮膚科  

・あおばの森内科クリニック（1.1km）  

●歯科  

・地挽歯科医院（194m）  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ青葉台（965m）  

●特別養護老人ホーム  

・青葉ヒルズ（579m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園・保育園  

・ナザレ幼稚園（471m）  

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園（468m）  

●小学校 

・鴨志田緑小学校（584m）  

・鴨志田第一小学校（755m）  

●中学校

・鴨志田中学校（744m）  

・奈良中学校（3.5km）  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・横浜美術大学（947m）  

■公共施設  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市青葉区役所（3.7km）  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（5.8km）  

●公園  

・鴨志田第四公園（85m）  

・鴨志田第五公園（370m）  

・鴨志田第三公園（425m）  

●警察署・交番  

・青葉警察署鴨志田交番（416m）  

●消防署  

・青葉消防署鴨志田消防出張所（199m）  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺の名所・スポットを楽しむ暮らし～  

■◎自然豊かな公園やスポットが点在する魅力的なエリア  

横浜市青葉区鴨志田町周辺は、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力のエリアです。徒歩圏内には緑あふれる公園やレジャースポットが点在し、穏やかな日常と充実した休日を両立できる理想の立地です。  

●お出かけスポット  

・『鴨志田第四公園』（徒歩85m）  

緑豊かで、子どもが遊ぶのに最適な公園。地域住民の憩いの場として親しまれています。  

・『K’s PET』（徒歩1.4km）  

ペット用品を扱うお店で、愛犬・愛猫との暮らしを豊かにするアイテムが充実。  

・『こどもの国』（徒歩3.3km）  

広大な敷地を誇るレジャー施設。自然と触れ合いながら、動物とふれあうことができる人気スポットです。  

■◎スポーツ・アクティビティを楽しめる施設が充実  

日常的に運動を楽しみたい方にも最適な環境が整っています。  

●趣味・スポーツ施設  

・『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩895m）  

屋内スポーツができる施設で、地域住民が気軽に利用できます。  

・『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.3km）  

広々としたコートで、本格的なテニスを楽しめます。  

・『こどもの国』（徒歩3.5km）  

スポーツ広場やサイクリングコースもあり、家族でアウトドアを満喫できます。  

■◎歴史や文化に触れられるスポットも豊富  

教育施設や文化施設が点在し、知的好奇心を満たす環境も整っています。  

●文化・教育施設  

・『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.3km）  

音楽イベントなども開催される、地域の文化の発信拠点。  

・『玉川大学教育博物館』（徒歩5.1km）  

学びの場として、歴史や文化に触れることができます。  

・『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩4.7km）  

豊富な蔵書を誇る図書館で、落ち着いた読書タイムを楽しめます。  

■◎歴史的な名所や旧跡も身近に  

このエリアには、歴史的な名所や文化遺産も点在し、歴史好きの方にもおすすめの環境です。  

●名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩2.9km）  

のどかな水辺の風景を楽しめる癒しのスポット。  

・『旧工藤家住宅』（徒歩10.1km）  

歴史的建造物として保存されており、文化的な価値が高い場所。  

・『旧伊藤家住宅』（徒歩9.4km）  

江戸時代から続く伝統的な住宅建築を見学できます。  

■◎自然・スポーツ・文化のバランスが取れた住環境  

このエリアは、日々の暮らしを豊かにする要素がそろった理想の住環境です。近くには大型のショッピングモールもあり、生活の利便性も抜群。落ち着いた住環境を求める方におすすめのロケーションです。  

■◎休日の過ごし方も自由自在  

広い公園でのびのびと過ごしたり、文化施設で知識を深めたり、スポーツを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも対応できる環境が整っています。家族で過ごす休日や、趣味を満喫する時間も充実することでしょう。  

■◎まとめ  

横浜市青葉区鴨志田町エリアは、自然・スポーツ・文化のすべてをバランスよく享受できる理想の住環境。子育て世代からシニア層まで、幅広いライフスタイルに対応した快適な生活が叶う場所です。新しい生活のスタートにふさわしいエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,633m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,991m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,313m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,725m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,863m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,229m  

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,251m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,318m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,324m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,513m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,719m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,994m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,994m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,072m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,279m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号【横浜青葉-27】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-7】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 2,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：226,000円/㎡  

●地積：140㎡  

●前面道路：北東側6.5m 市道（台形）  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-40】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域  

●価格：257,000円/㎡  

●地積：154㎡  

●前面道路：北西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：50％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号【横浜青葉-15】  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

●最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 1,700m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：南西側6.5m 市道  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●設備：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性が調和した住まい  

横浜市青葉区桂台2丁目でかなえる家族の理想の暮らし】  

東急田園都市線「青葉台」駅からバスで約6分、「桂台」停留所から歩いて5分ほどの場所に誕生する新築一戸建て、リーブルガーデン横浜市青葉区桂台2丁目。穏やかな住宅街の空気に包まれながら、都会の利便性を享受できる魅力あふれる住まいです。ここは静かさと便利さがほどよく溶け合うエリアで、毎日の生活がより快適で豊かなものになるようしっかりと設計された新築住宅街区です。  

桂台2丁目の周辺は緑が多く、第一種低層住居専用地域のゆったりした空気感と、落ち着いた街並みが広がる住宅地です。日々の暮らしの中で、騒音や喧騒とは無縁の環境が日常の安らぎを支え、子どもたちの遊び場や散歩コースとなる公園も点在しています。また、近隣には小学校、病院、スーパー、コンビニエンスストアといった生活施設が揃っており、徒歩や自転車圏内で用事を済ませられる利便性も魅力です。教育環境は地域の子育て世帯にとって安心感があり、通学路にも配慮された街並みが広がっています。周辺には横浜市立恩田小学校が徒歩圏内にあり、子どもたちの通学が負担にならない距離です。中学校も近く、家族一緒に過ごす時間や子どもたちの成長を見守る生活が実現できます。    

■ ■閑静な住宅街で実感する日常のゆとり  

この住宅街区は全3棟から成り、どの棟も敷地面積が約128㎡から134㎡とゆとりある広さがあります。2階建ての木造住宅は耐久性に配慮しながら、家族の生活動線を考えた間取りプランが採用されています。それぞれが4LDKの間取りで、リビングダイニングキッチンは家族が集う空間として十分な広さが確保され、光が差し込む伸びやかな居住空間を演出しています。リビングからつながるキッチンは対面式のカウンターキッチンを採用し、調理中も家族との会話が途切れない設計です。キッチン周りには収納スペースが充実しており、家事をスムーズに行える工夫が随所に盛り込まれています。    

◎ 住むほどに満たされる室内空間  

室内はフローリング仕上げとなっており、どの居室も清潔感と快適性を感じられる空間です。床暖房がリビングに設けられているほか、全居室に十分な収納スペースが用意され、日常の物をすっきり片付けられる設計です。また、シューズクロークも備えられているため、靴や季節用品などを整理しやすく、玄関周りの空間をいつもきれいに保つことができます。リビング・ダイニングは家族の団らんの中心としての機能だけでなく、落ち着いた時間を過ごすための場としても活躍します。    

さらに、トイレが2か所設けられているので朝の混雑時にも安心感があります。浴室には快適さと利便性を考えた設備が整っており、洗面室と浴室が一体的に配置された家事動線の良い設計です。24時間換気システムやシックハウス対策といった健康面への配慮も設けられており、安心して長く暮らせる住まいとなっています。    

● 家族と暮らすための暮らしやすさ  

この物件は長期優良住宅として認定されているため、耐震性、断熱性、居住性能に優れた仕様となっています。長く住み続ける家としての安心感だけでなく、将来的な資産価値の維持にも寄与するメリットがあります。土地の広さや建物の仕様がしっかりとした住まいは、ご家族の成長に合わせて柔軟に対応できる空間となることでしょう。    

この街区の住宅は、それぞれバルコニーが設けられており、晴れた日には開放感ある外の空気を感じられるスペースとして活躍します。洗濯物や布団を干すためだけでなく、朝のひとときにコーヒーを楽しむ場所としても使えます。また、敷地内に駐車スペースも確保されており、車種によって2台まで駐車可能な点も家族の暮らしにゆとりを生み出します。    

■ ■毎日の暮らしを支える周辺施設  

毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが生活圏にあります。忙しい日常でも気軽に買い物を済ませることができ、家族の生活をしっかり支えます。病院やクリニックも徒歩圏内に点在し、安心して暮らせる環境が整っています。休日には近隣の公園で子どもと遊んだり、散歩したりといったリフレッシュの時間を過ごすことができます。  

地域のコミュニティ活動や学校行事など、地域に根差した暮らしがしやすい環境も魅力です。家族での時間を大切にしたい方、小さなお子さまの成長を見守りたい方にとって、この街区は日々の生活を充実させる舞台となることでしょう。  

■ ■家族の未来を描く住まい  

リーブルガーデン横浜市青葉区桂台2丁目は、暮らしやすさ、安心感、そして将来への価値を兼ね備えた住まいです。静かな住宅地の落ち着きや利便性の高い生活環境が日常の安心感をもたらし、室内は快適性と機能性を両立した設計が施されています。家族の笑顔が自然と広がる空間で、新しい暮らしの物語を始めてみませんか。この住まいは、あなたと家族の未来を豊かに彩ってくれることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.84㎡

建物面積：101.24㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.88㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス6分 徒歩24分

■建物構造：木造在来工法 2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約8.5m 公道

■建築確認番号：第R07SHCI03651号・第R07SHCI03653号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台可 ※車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：全棟長期優良住宅認定物件 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線『恩田』駅　約1.9km

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　約2.0km

・東急バス『桂台公園入口』バス停　約310m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや横浜桂台店　約232m

・ローソン・スリーエフ青葉桂台店　約232m

・ローソンLTF青葉桂台店　約233m

・ヤマグチ薬局（グリム薬局）　約199m

・クリエイトSD桂台店　約456m

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　約2.0km

・青葉台東急フードショー　約2.0km

・Big-A横浜桂台店　約788m

・業務スーパー青葉台店　約1.3km

・コーナンPRO青葉桂台店　約687m

■病院

・えなみクリニック（内科・小児科・外科）　約227m

・松風台クリニック（消化器科）　約633m

・あおばの森内科クリニック（皮膚科）　約502m

・佐川耳鼻咽喉科医院　約972m

・アーク歯科医院　約226m

■介護施設

・グッドタイムホーム・青葉台　約725m

・介護老人福祉施設 大樹の郷　約1.0km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみじ保育園　約1.1km

・ナザレ幼稚園／幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園　約1.4km

・恩田小学校　約334m

・桂小学校　約658m

・青葉台小学校　約814m

・奈良中学校　約3.1km

■高校・大学・専門学校等

・田奈高等学校　約418m

・横浜美術大学　約1.1km

■公共施設

・桂台2公園　約177m

・桂台2第三公園　約473m

・桂台公園　約547m

・青葉消防署 鴨志田消防出張所　約1.2km

・横浜市青葉区役所　約4.0km

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【自然・文化・遊びが身近にそろう街｜桂台で始める、家族の毎日がもっと楽しくなる暮らし】

横浜市青葉区桂台エリアは、穏やかな住環境と豊かな自然、そして日常を彩る多彩な施設が身近にそろう、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持される住宅地です。この街の魅力は、単に「住む場所」としての快適さだけでなく、休日や日常のひとときまで豊かにしてくれる周辺環境の充実度にあります。

■身近な公園が暮らしの一部になる安心感

物件から徒歩約177mの場所にある『桂台2公園』は、日常使いにちょうど良い身近な公園です。小さなお子さまとのお散歩や、放課後のちょっとした外遊び、ベンチでのんびりと過ごす時間など、特別な予定を立てなくても自然と外に出たくなる距離感が魅力です。公園が近くにあることで、子どもたちの成長を身近に感じながら、安心して子育てができる環境が整っています。

■週末が待ち遠しくなる大型レジャースポット

少し足を伸ばせば、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれた『こどもの国』が広がります。広大な敷地内には牧場、アスレチック、サイクリングコースなどが整備され、季節ごとのイベントも豊富。家族で一日中楽しめるお出かけ先が身近にあることで、「今日はどこに行こう？」という悩みが楽しみに変わります。自然と触れ合いながら学び、遊べる環境は、子どもたちにとっても貴重な体験の場となります。

■日常の買い物も、ちょっとした贅沢も楽しめる街

『青葉台東急フードショー』は、日々の食卓を豊かにしてくれる存在です。生鮮食品から惣菜、スイーツまで幅広くそろい、忙しい日でも質の高い食事を手軽に用意できます。普段使いはもちろん、来客時や特別な日の買い物にも重宝する施設が身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■健康的な毎日を支えるスポーツ・趣味施設

徒歩圏内には『横浜市若草台地区センター体育館』があり、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。日常的に体を動かす習慣を取り入れやすく、世代を問わず健康的な暮らしを実現できます。また、シミュレーションゴルフなどが楽しめる施設もあり、趣味の時間を充実させたい方にも魅力的なエリアです。

■文化と学びが身近にある、知的な住環境

音楽や演劇など多彩な公演が行われる『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、気軽に文化芸術に触れられる貴重な施設です。さらに、教育や歴史に触れられる博物館や図書館も周辺に点在し、大人も子どもも学びを深められる環境が整っています。日常の中に自然と「学び」が溶け込む街、それが桂台エリアの大きな魅力です。

■歴史と自然が織りなす、落ち着いた街の表情

『市ヶ尾水辺の広場』では、水と緑に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができ、散策やリフレッシュに最適です。また、旧家住宅などの歴史的建造物が点在し、街に深みと落ち着きを与えています。こうした環境が、日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。

桂台エリアは、自然・利便性・文化・教育がバランス良く整った、長く住み続けたくなる街です。日常の安心感と、休日の楽しみ、そのどちらも妥協したくない方にこそ、ぜひ一度体感していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：1,119m

2・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：1,600m

3・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人・直線距離：1,708m

4・東急田園都市線「田奈」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：1,750m

5・横浜線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：2,311m

6・東急田園都市線「長津田」駅・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：2,322m

7・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人・直線距離：2,498m

8・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年：2021年・乗降客数：9,411人・直線距離：3,104m

9・横浜線「十日市場」駅・調査年：2021年・乗降客数：33,018人・直線距離：3,133m

10・横浜線「成瀬」駅・調査年：2021年・乗降客数：30,490人・直線距離：3,217m

11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,544m

12・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：3,746m

13・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：3,948m

14・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：4,205m

15・東急田園都市線「すずかけ台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,992人・直線距離：4,270m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-15

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

【価格】253,000円/㎡

【地積】216㎡

【前面道路】南西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

②

【標準地番号】青葉-17

【調査基準日】2025年7月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

【価格】255,000円/㎡

【地積】216㎡

【前面道路】南西側 約6.5m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域・高度地区

③

【標準地番号】横浜青葉-5

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区すみよし台

【交通】東急こどもの国線「恩田」駅 約1,000m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】その他

【周辺環境】中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

【価格】217,000円/㎡

【地積】195㎡

【前面道路】北側 約5.0m 市道

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

④

【標準地番号】横浜青葉-40

【調査基準日】2025年1月1日

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区たちばな台2丁目

【交通】東急田園都市線「青葉台」駅 約1,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

【価格】261,000円/㎡

【地積】154㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【給排水】ガス・水道・下水

【都市計画・法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よい暮らしと毎日の安心を約束する新築の家  

横浜市青葉区荏田西に誕生する6邸の住宅街区】  

横浜市青葉区荏田西の閑静な住宅地に、家族の新しい日常を描くのにふさわしい新築一戸建て「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」6棟が登場します。この物件は東急田園都市線の「市が尾」駅から徒歩17分の距離にあり、駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きを両立させた立地が魅力的です。ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、日々の生活を快適に過ごせる環境が整っており、家族の笑顔があふれる住まいとして多くの方に支持されています。  

■ 荏田西という場所で暮らす価値  

この住まいが位置する横浜市青葉区は、豊かな緑と利便性の高い生活環境が魅力のエリアです。東急田園都市線「市が尾」駅は東京都心や横浜中心部へとダイレクトなアクセスがあるため、通勤・通学だけでなく週末のお出かけにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日々の買い物に便利な施設が揃い、忙しい朝や帰宅後の短い時間でも気軽に用事を済ませることができます。また、医療機関や銀行、飲食店など生活に欠かせない施設も点在しており、日常生活の安心感が高いエリアです。  

市が尾駅周辺は緑の多い街としても知られ、小さな公園や緑道が点在するため、家族での散歩やジョギングなどを楽しむシーンが日常の一部になります。近隣の教育施設も充実しており、小学校から中学校まで徒歩圏内にあるため、お子さまの通学にも負担が少なく、子育て世代のご家庭にも安心感のある環境です。地域に根付いたコミュニティもあり、季節ごとの催しや交流が暮らしに豊かな広がりを与えてくれることでしょう。  

■ ■立地と日常が調和する住まい  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、全6棟で構成される新築の住宅街区で、それぞれ土地面積が102平方メートルから110平方メートルほど、建物面積は88平方メートルから95平方メートルほどの3LDKプランが中心です。各邸は木造2階建ての安心感ある構造で、落ち着いた住宅街にマッチするデザインとしています。すべての棟に駐車場が用意されており、家族で車を利用する方にも余裕あるスペースが確保されています。  

敷地は北側道路に面しており、間口が広めで光が入りやすい設計です。全体の統一感を大切にしながら、1号棟、2号棟、6号棟などは太陽光パネルなどの省エネ設備が採用されるなど、それぞれの棟に特色ある仕様が取り入れられています。省エネ性能が高く設計されているため、日々の光熱費の負担を軽減しながら快適に暮らすことができます。  

■ ◎室内は光と風に満ちた空間  

各邸共通の魅力として、室内はゆとりある間取り設計となっており、家族が自然と集まるリビング・ダイニングは開放感あふれる空間に仕上げられています。リビングとつながるキッチンは対面式を採用し、料理をしながらでも家族の会話が弾む設計です。キッチン周りにはカウンター収納や対面カウンターを設けてあり、日々の家事がスムーズになるように工夫されています。  

バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせる機能がついています。トイレは清潔感のある温水洗浄便座を備え、生活の細部にまで快適さを追求しています。また、各室には収納スペースが豊富に用意されているため、散らかりがちな暮らしの中でもすっきりとした室内を保つことができます。シューズクロークやウォークインクローゼットなど、季節の衣類や趣味のアイテムも安心して片付けられます。  

■ ●心地よい暮らしを支える周辺環境  

「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」の周辺には、教育・医療・買い物・公園など多彩な施設が揃っています。徒歩圏内に複数の小学校と中学校があり、子どもたちの通学にも安心できる距離です。また、近隣にはスーパーやドラッグストアが点在し、毎日のお買い物も不便なく行えます。休日には市が尾駅周辺のカフェやレストランでお食事を楽しんだり、駅近くの大型商業施設でのお買い物を満喫したりすることもできます。  

公園や緑地が近くにあるため、子どもたちと遊んだり、ペットと一緒に散策したりといったアウトドアの時間も気軽に過ごせます。健康志向の方にはウォーキングやジョギングのルートとしても最適な環境が広がっています。また、病院やクリニックが揃っていることも、暮らしの安心感につながります。  

■ ■安心の住まいとしての価値  

この物件は設計住宅性能評価を取得しており、第三者機関による客観的な評価がなされた住まいです。また、耐震性能や断熱性能、耐久性などの評価が高く、安心して長く住み続けられる住まいとしての品質が備わっています。住宅性能評価をクリアした住まいは、将来的な資産価値の維持・向上も期待でき、家族のライフステージが変化しても心地よく過ごせる住まいです。  

この「グラファーレ横浜市青葉区荏田西」は、暮らしやすさと快適さを追求した住まいとして、多くの方に選ばれるポテンシャルを秘めています。利便性の高い立地、快適な居住空間、充実した周辺環境が一体となったこの住まいは、家族が安心して日々を過ごせる場所としてふさわしい存在です。新しい暮らしのスタートを、ここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：102.09㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.95㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：111.36㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月～10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北側幅員約6.5m

■建築確認番号：第HPA-25-02366-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第四種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口 徒歩約1.3km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2 徒歩約1.8km

・横浜市営バス「泉田向」バス停 徒歩約208m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン青葉荏田西店 徒歩約165m

・セブンイレブン横浜市ヶ尾東店 徒歩約341m

・三井のリパーク横浜市ヶ尾町第4 徒歩約440m

・三井のリパーク横浜荏田西4丁目 徒歩約558m

■ショッピング施設

・業務スーパー荏田西店 徒歩約239m

・島忠ホームズ荏田店 徒歩約1.7km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 徒歩約1.7km

・AOKI横浜港北総本店 徒歩約1.8km

・はま寿司横浜市ヶ尾店 徒歩約165m

・横濱家市ヶ尾店 徒歩約180m

■病院

・荏田西内科クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約191m

・ありがクリニック（消化器科・外科） 徒歩約277m

・松本クリニック（眼科） 徒歩約268m

・えみ歯科医院 徒歩約277m

・市ケ尾病院（泌尿器科） 徒歩約1.1km

・市が尾耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

■介護施設

・家族の家ひまわり市が尾 徒歩約423m

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾 徒歩約534m

・介護老人保健施設 若葉が丘 徒歩約916m

・つづき病院 徒歩約918m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・市ヶ尾保育園 徒歩約511m

・サンキッズ荏田西保育園 徒歩約698m

・市が尾こどものいえ保育園 徒歩約699m

・都筑ヶ丘幼稚園 徒歩約915m

・荏田南幼稚園 徒歩約1.1km

・東市ケ尾小学校 徒歩約289m

・荏田西小学校 徒歩約539m

・市ケ尾中学校 徒歩約247m

・荏田南中学校 徒歩約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立川和高等学校 徒歩約1.2km

・神奈川県立荏田高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設

・泉天ヶ谷公園 徒歩約421m

・泉田向公園 徒歩約432m

・市ヶ尾鶴蒔公園 徒歩約564m

・横浜市青葉区役所 徒歩約1.7km

・青葉警察署 市が尾駅前交番 徒歩約1.3km

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【日常に潤いと楽しさを添える、青葉区・都筑区エリアの名所とスポットが揃う住環境】

この住まいの大きな魅力のひとつが、徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離まで、多彩な「地域の名所・スポット」が点在している点です。自然に癒される時間、家族で過ごす休日、趣味や学びを深めるひとときまで、暮らしの幅を大きく広げてくれる環境が整っています。ここでは、日常の延長として無理なく楽しめる周辺スポットを、生活シーンを想像しながらご紹介します。

■身近な自然と街のにぎわいを楽しむ、お出かけスポット

徒歩約6分の場所にある『泉天ヶ谷公園』は、緑に包まれた落ち着きある公園で、朝夕の散歩や小さなお子さまの遊び場として重宝される存在です。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じたり、休日に家族でゆったり過ごしたりと、日常に自然を取り込める環境が身近にあります。

また、『CAFE RESTAURANT LEAF』は、少し足を伸ばした先にある人気の飲食スポットで、ランチやカフェタイムに利用しやすく、気分転換にも最適です。さらに、『港北東急S.C.』まで足を延ばせば、ショッピングやグルメ、映画鑑賞まで楽しめる大型商業施設が揃い、週末のお出かけ先に困ることはありません。

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを望む方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。『千草台公園プール』は、夏場に家族で楽しめる人気スポットで、子どもたちの思い出づくりにもぴったりです。

『横浜市青葉スポーツセンター』では、屋内外のスポーツ施設が整い、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに、『川和ゴルフ』では、ゴルフを気軽に楽しめる環境が整い、趣味の時間を大切にしたい方にも嬉しい立地です。

■感性と知的好奇心を育てる、文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアならではの魅力です。『横浜市青葉公会堂』では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化に触れる機会が用意されています。

『横浜市立都筑図書館』は、蔵書も充実しており、調べものや読書、学習の場として幅広い世代に利用されています。さらに、『横浜市歴史博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもの学習機会としても、大人の知的刺激としても価値の高い施設です。

■歴史と水辺の風景に触れる、名所・旧跡

自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の開放的な景観が広がり、散策やリフレッシュに最適な場所です。

また、『関家住宅』や『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物は、この地域が歩んできた歴史を今に伝える貴重な存在で、少し足を伸ばすだけで、日常とは違った落ち着いた時間を楽しむことができます。

■暮らしを豊かにする、バランスの取れた住環境

自然、公園、商業施設、スポーツ、文化、歴史。これらが一体となって揃うこのエリアは、単に「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる住環境と言えます。日々の生活の中で気軽に立ち寄れる場所があり、休日には少し足を伸ばして特別な時間を過ごすことができる。この街は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に寄り添い、長く安心して暮らせる舞台となってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,066人　直線距離：1,005m

No2 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,040人　直線距離：1,464m

No3 東急田園都市線「江田」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,502人　直線距離：1,591m

No4 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,081人　直線距離：1,769m

No5 東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,116人　直線距離：1,878m

No6 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：42,533人　直線距離：2,373m

No7 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,321人　直線距離：2,373m

No8 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：62,908人　直線距離：2,674m

No9 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,563人　直線距離：2,743m

No10 東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：84,111人　直線距離：2,805m

No11 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,361人　直線距離：2,833m

No12 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：2,880m

No13 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：2,880m

No14 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,753人　直線距離：3,324m

No15 JR横浜線「中山」駅　調査年：2021年　乗降客数：67,522人　直線距離：3,392m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-37

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：299,000円/㎡

・地積：221㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

②

【標準地番号】横浜青葉5-5

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町523番10

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,000m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

・価格：342,000円/㎡

・地積：636㎡

・前面道路：北側 約22.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】横浜青葉-2

・調査基準日：2025/1/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町497番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：244,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：北西側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④

【標準地番号】青葉-18

・調査基準日：2025/7/1

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

・交通施設、距離：「市が尾」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：302,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 ◎四季を奏でる緑豊かな高台に住まう贅沢。１５０平方メートル超の広大な敷地と開放的な角地が育む、家族の健やかな未来と誇り高き暮らし◎

【横浜市青葉区奈良町という、深い安らぎと洗練が交差する地】

横浜市内でも指折りの住環境の良さを誇る青葉区。その中でも、豊かな自然環境と閑静な住宅街が見事に調和しているのが、今回ご紹介する「横浜市青葉区奈良町」です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩１３分という、適度な距離感が生み出す静穏な高台の邸宅街に、新しい家族の物語の舞台となる新築一戸建て住宅が誕生します。

玉川学園前駅周辺は、その名の通り教育機関が集まる文教地区としての趣があり、洗練されたカフェや文化的な香りが漂う街並みが魅力です。駅から我が家への道のりは、日々の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな空気に包まれており、オンとオフを心地よく切り替えるための大切な時間となるでしょう。利便性を手放さず、それでいて四季折々の自然を身近に感じられるこの場所は、まさに現代の理想郷といえるかもしれません。

【第一種低層住居専用地域が守る、永遠の開放感と静寂】

本物件が位置するエリアは、建築物の高さや用途が厳格に制限された「第一種低層住居専用地域」に指定されています。周囲にはゆとりを持って建てられた低層の邸宅が整然と並び、将来にわたって高い建物が建つ心配がほとんどありません。窓の外に広がるのは、抜けるような大きな空と、近隣の庭木から届く爽やかな風。この静かな住環境は、第一種低層住居専用地域という特別な場所に住まう方だけが享受できる、無形の財産です。

土地面積は１５５．４９平方メートルという、横浜市内では極めて希少な広さを確保しました。この地域では敷地面積の最低限度が１２５平方メートルに定められており、街全体がゆとりを持って構成されているため、隣家との距離も適切に保たれます。建ぺい率４０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、プライバシーを守りながらも開放感あふれる暮らしを実現します。地目は宅地、権利は資産価値を長く維持しやすい所有権となっており、まさに末永く住み継ぐにふさわしい条件が揃っています。

【開放感を極めた北東角地の立地と、充実の３台分カースペース】

今回の邸宅の大きな魅力の一つは、北側と東側の両面が公道に接した「角地」という贅沢な立地条件にあります。北側公道は約４．５メートル、東側公道は約４．５２メートルの幅員があり、角地特有の開放感と陽光の入りやすさは格別です。また、角地であることは通風の良さにも直結し、住まい全体に新鮮な空気が循環する健やかな環境をもたらします。

さらに驚くべきは、敷地の広さを活かした３台分のカースペースです。車種制限はございますが、これだけの駐車スペースがあれば、ご夫婦それぞれの愛車に加え、来客用や将来のお子様の車用としても十分に対応可能です。また、駐車場としてだけでなく、広い庭スペースとして活用し、週末にＤＩＹを楽しんだり、夏場にお子様のプールを出したりと、趣味を広げる舞台としても最適です。公道に広く接しているため、車の出し入れもスムーズに行えるのが嬉しいポイントです。

【機能美と収納力を追求した、家族を包み込む４ＬＤＫ＋ＳＩＣ】

建物は伝統的な信頼性と快適性を備えた木造２階建てで、延床面積は１０１．４５平方メートル。令和８年３月末の完成を予定しており、最新の建築基準に基づいた確かな品質の住まいをお届けします。建築確認番号第２５KAK建確０１７１１号に基づき、一歩一歩丁寧に進められる建築工程は、安心の証といえるでしょう。

間取りは、家族全員がゆったりと過ごせる４ＬＤＫプランを採用しました。玄関には、ベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納できる便利なシューズインクローゼット（ＳＩＣ）を設置。常にすっきりとしたエントランスが、訪れる人を優しく迎えます。リビングダイニングキッチンは、家族の自然なコミュニケーションを育む広々とした設計で、最新のシステムキッチンが家事の時間をより楽しく演出します。各居室には十分な収納を設け、プライベートな時間も大切にできる落ち着いた空間を目指しました。

【最高水準の安心を。フラット３５Ｓ対応の高品質住宅】

本物件は、住宅金融支援機構が定める独自の技術基準をクリアした「フラット３５Ｓ」に対応しています。これは、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性などにおいて、一定以上の高い水準を満たしていることの証明です。質の高い住まいは、住み心地の良さはもちろんのこと、将来的なランニングコストの軽減や、資産としての信頼性にも繋がります。

設備面も非常に充実しており、公営水道、公共下水、そして経済的で安定した都市ガスを完備。最新のバスルームや洗面化粧台、トイレなど、日々の生活を支える水回りにも妥協はありません。表示登記や各種証明書の取得費用などは別途必要となりますが、それを補って余りある充実した仕様が、新しい生活を力強くバックアップします。お引渡しについては相談となっており、ご家族のご都合に合わせたスムーズな新生活のスタートをサポートいたします。

【奈良町の豊かな自然と教育環境が、お子様の感性を育む】

青葉区奈良町周辺は、豊かな自然が残る「こどもの国」もほど近く、休日には家族でピクニックやレジャーを気軽に楽しむことができます。教育環境も整っており、周辺には落ち着いた雰囲気の教育施設が点在しています。通学路も街路樹が整備され、安全に配慮された環境が整っているため、子育て世代の皆様にも自信を持っておすすめできるエリアです。

また、生活利便施設についても、駅周辺まで足を伸ばせばスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関が揃っています。駅前の活気と、自宅周辺の静寂。この二つの魅力を使い分けられる暮らしこそ、横浜市青葉区で暮らす醍醐味といえるでしょう。都市計画は市街化区域内にあり、都市としての機能と自然の恵みが絶妙なバランスで共存しています。

【一生モノの邸宅を、信頼の品質と共に】

「横浜市青葉区奈良町」の新築戸建ては、単なる家という器の提供ではありません。ここで過ごす豊かな時間、お子様の成長の記憶、そして家族で囲む食卓の温もり。そうした「幸せの風景」を形にするために、立地、工法、設備、そしてデザインのすべてに情熱が注がれています。

１５０平方メートルを超えるゆとりある土地に、角地ならではの開放感、そして３台分の駐車場。これだけの好条件が揃った新築住宅は、このエリアでもなかなか出会えるものではありません。令和８年の完成に向けて、少しずつ姿を現していく我が家を想像するのは、この上ない喜びとなるはずです。

【現地案内と詳細資料のご請求について】

この邸宅が持つ本当の価値は、実際に現地に立ち、そこから見える空の広さや風の心地よさを体感していただくことで、より深くご理解いただけるものと確信しております。

資金計画のご相談から、住宅ローンの最適なプランニング、そしてお住み替えに関する不安など、不動産のプロフェッショナルとして誠心誠意サポートさせていただきます。初めてのマイホーム探しという方も、どうぞ安心してお声がけください。

青葉区奈良町の穏やかな空気に包まれ、家族が一番自分たちらしくいられる場所。そんな「理想の我が家」が、ここにあります。皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：155.49㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 公道 約4.5m、東側 公道 約4.52m

■建築確認番号：第25KAK建確01711号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分・車種制限有）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：敷地面積最低限度125㎡、フラット35S対応、表示登記・各種証明書取得費用別途要

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～周辺施設～

（対象地点：横浜市青葉区奈良町付近）

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　徒歩967m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口　徒歩1.8km

・横浜市営バス「奈良北団地折返場」バス停　徒歩247m

■スーパー・コンビニ等

・sanwa奈良北店　徒歩552m

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩573m

・横浜奈良郵便局　徒歩526m

・三井のリパーク横浜奈良町　徒歩328m

・三井のリパーク奈良北団地　徒歩481m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　徒歩227m

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）　徒歩429m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩2.4km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩1.7km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩1.7km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩1.8km

・ハニーズ玉川学園店　徒歩927m

・ワークマンプラス町田金井店　徒歩2.0km

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店　徒歩915m

・日高屋玉川学園前南口店　徒歩979m

■病院

・おかクリニック（内科）　徒歩566m

・玉川クリニック（消化器科）　徒歩860m

・渡辺医院（小児科）　徒歩621m

・玉川学園診療所（外科）　徒歩865m

・はぎの耳鼻咽喉科　徒歩1.2km

・玉川学園皮ふ科　徒歩993m

・がくえん歯科　徒歩432m

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園　徒歩714m

・緑協和病院（療養型病院）　徒歩953m

・サニーステージ玉川学園（有料老人ホーム）　徒歩1.7km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・玉川学園幼稚部　徒歩1.1km

・奈良幼稚園　徒歩1.5km

・横浜市奈良保育園　徒歩1.1km

・奈良小学校　徒歩916m

・玉川学園小学部　徒歩1.1km

・玉川学園中学部　徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・玉川学園高等部　徒歩909m

・玉川大学　徒歩609m

■公共施設

・奈良町第三公園　徒歩224m

・奈良町大田平第二公園　徒歩354m

・奈良町第二公園　徒歩558m

・横浜市青葉区役所　徒歩7.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩9.7km

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【自然・学び・楽しさが日常になる街、奈良町で始まるゆとりの暮らし】

横浜市青葉区奈良町周辺は、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・教育・レジャーがバランスよく揃った、家族みんなが心地よく暮らせるエリアです。毎日の生活に「ちょっとしたお出かけ」や「気軽なリフレッシュ」を取り入れられるスポットが身近に点在しており、休日だけでなく平日も豊かな時間を過ごせる点が大きな魅力です。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩224mの場所にある奈良町第三公園は、地域住民に親しまれている身近な憩いの場です。小さなお子さまが安心して遊べる遊具や、散歩やベンチでのひと休みにちょうど良いスペースが整っており、朝夕の散策コースとしても活躍します。これほど近くに公園があることで、子育て世帯はもちろん、在宅ワークの合間の気分転換にも便利です。

少し足を延ばすと、日常の疲れを癒してくれる喜楽里別邸横浜青葉店があります。徒歩圏から自転車でもアクセスしやすい距離にあり、天然温泉や岩盤浴、食事処などが揃った大人のリラクゼーション空間として人気です。仕事帰りや休日に立ち寄れる贅沢な癒しの時間が、暮らしの中に自然と組み込まれます。

さらに、家族連れに特に人気なのが、こどもの国です。広大な敷地内には自然体験や遊具、動物とのふれあいなどが充実しており、四季を通じて何度訪れても楽しめるスポットです。週末のお出かけ先に悩むことが少なくなり、子どもたちの成長とともに思い出を重ねていける環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を支える施設が充実している点も奈良町エリアの魅力です。青葉区奈良地区センター体育館では、地域のスポーツ活動やイベントが行われており、年齢を問わず体を動かす機会が身近にあります。地域コミュニティとのつながりを感じながら、無理なく運動習慣を続けられる環境です。

また、メガロス玉川学園テニススクールでは、本格的な指導を受けながら趣味としてテニスを楽しむことができます。初心者から経験者まで対応しているため、大人の習い事やお子さまのスポーツ教育にも適しています。こどもの国アイススケート場もあり、季節ならではのスポーツを気軽に楽しめる点も、このエリアならではの魅力です。

■文化・教育施設

学びに触れる機会が豊富な点も、奈良町周辺の大きな特長です。玉川大学教育博物館は、教育や歴史に関する展示が充実しており、大人も子どもも知的好奇心を刺激される場所です。無窮会専門図書館では、落ち着いた空間でじっくりと学びや調べものができ、日常の中に「学ぶ時間」を自然に取り入れられます。

和光大学ポプリホール鶴川は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される文化交流の拠点です。身近な場所で文化芸術に触れられることで、暮らしに彩りと刺激が加わります。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。旧永井家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建物で、散策がてら訪れることで街への愛着が深まります。市ヶ尾水辺の広場では、水と緑に囲まれた開放的な空間で、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。さらに、ベネッセ・スター・ドームでは、星空や宇宙への関心を高める体験ができ、子どもたちの学びの幅を広げてくれます。

このように奈良町周辺は、自然、レジャー、学び、癒しが程よい距離感で揃った、暮らしの満足度が高いエリアです。毎日の生活の延長線上に、家族の笑顔や自分らしい時間が自然と広がっていく、そんな魅力あふれる住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線「玉川学園前」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：794m

2 東急田園都市線「こどもの国」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：1,482m

3 小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：2,224m

4 東急田園都市線「恩田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：2,802m

5 JR横浜線「成瀬」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：30,490人・直線距離：3,225m

6 小田急電鉄 小田原線「町田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：221,093人・直線距離：3,322m

7 JR横浜線「町田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：172,454人・直線距離：3,454m

8 小田急電鉄 小田原線「柿生」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：3,597m

9 東急田園都市線「長津田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：4,124m

10 JR横浜線「長津田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：4,200m

11 東急田園都市線「つくし野」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：9,411人・直線距離：4,282m

12 東急田園都市線「田奈」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：4,336m

13 小田急電鉄 多摩線「五月台」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：4,413m

14 小田急電鉄 多摩線「栗平」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：4,646m

15 小田急電鉄 小田原線「相模大野」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：71,830人・直線距離：4,760m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東玉川学園1-32-15

・所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

・交通施設、距離：玉川学園前駅 1,300m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：150,000円／㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：西側 5.0m 市区町村道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.0 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

②

【標準地番号】横浜青葉-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

・交通施設、距離：こどもの国駅 1,500m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：149,000円／㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：南東側 5.0m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.2

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③

【標準地番号】町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：東玉川学園2-3-4

・所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31

・交通施設、距離：玉川学園前駅 1,300m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・価格：149,000円／㎡

・地積：215㎡

・前面道路の状況：北東側 4.5m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.5

・建物構造：LS

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④

【標準地番号】町田5-4

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：玉川学園2-21-4

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園二丁目3890番4

・交通施設、距離：玉川学園前駅 80m

・用途区分／利用現況：近隣商業地域／住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

・価格：342,000円／㎡

・地積：118㎡

・前面道路の状況：北西側 16.0m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き2.5 台形

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩圏で陽だまりの暮らしを満喫する 横浜市青葉区荏田西3丁目の新築一戸建て】  

東急田園都市線「江田」駅から歩いて11分という心地よい距離に、新築一戸建て住宅が全3棟で誕生します。横浜市青葉区荏田西3丁目という立地は、都心方面にも横浜中心部にもアクセスしやすい一方で、落ち着いた住宅街の雰囲気と緑あふれる街並みが暮らしの安らぎを演出する地域です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングまで、バランスよく暮らしを楽しめる環境が整っている点が大きな魅力となっています。  

まず「江田」駅周辺の魅力から感じていただきたいのは、東急田園都市線という利便性の高さです。「江田」駅は通勤時間帯でも比較的混雑が緩和される環境で、渋谷方面や横浜方面への移動が快適です。また、駅前にはスーパーやカフェ、ベーカリーや生活雑貨のお店が点在し、忙しい朝や仕事帰りのちょっとした用事を短時間で済ませられるという便利さがあります。駅ナカや駅前の商業施設では日用品の買い物からちょっとした食事まで幅広く対応でき、家族のニーズをサポートしてくれます。さらに、「市が尾」駅へも徒歩圏でアクセスできることから、暮らしの選択肢が多彩なのもこの住まいの大きな魅力です。  

■ ■家族の時間が豊かになる住環境  

この住宅街区が立地する荏田西3丁目は、横浜市立荏田西小学校まで徒歩圏内という好立地です。子どもたちの毎日の通学も安心な距離感で、親御さんの送り迎えの負担を軽くします。また、横浜市立市ケ尾中学校もほどよい距離にあり、教育環境が整っている点も子育て世代の方には嬉しいポイントです。徒歩圏内には公園や緑地が点在しており、季節の花や木々を感じながらの散歩や散策を楽しめるスペースが暮らしのすぐそばにあります。休日には子どもと散歩したり、公園でピクニックを楽しんだり、健康的な時間を過ごすことが日常の一部になるでしょう。  

住宅街区の中心には南側の幅広い公道があり、開放感ある風景が広がります。この公道はアスファルト舗装されており、車の出し入れや駐車の際にも安心して利用できます。駐車スペースは各棟ごとに2台分を確保しているため、家族で複数台の車を所有している方や来客時にも便利に使えます。南道路に面した立地は採光性に優れ、明るい日差しが室内に差し込み、冬場でも穏やかな陽光を感じながら暮らせる点が大きな魅力です。  

■ ◎室内の快適さと工夫された間取り  

全棟の間取りは4LDKとゆとりのあるプランが採用され、家族のライフスタイルを大切にした空間設計となっています。リビング・ダイニングは15帖以上の広さを確保し、家族が集う場としても十分な広さを持っています。南向きの大きな窓からは陽光がたっぷりと注ぎ、毎日を明るく心地よく過ごせる空間です。キッチンは人気の対面式カウンターキッチンを採用し、料理をしながらでも家族との会話が弾む設計です。収納スペースも豊富に設けられており、キッチン周りだけでなく、日用品や掃除道具などをすっきりとしまえる工夫が随所に見られます。  

室内は全室フローリング仕様で、落ち着いた雰囲気とお手入れのしやすさを両立させています。床暖房が設けられているプランもあり、冬の寒さが厳しい季節にも快適な居住空間となるでしょう。また、バルコニーは南側に設けられているため、洗濯物や布団を干す際にも日差しを活かせる配置となっています。各居室に収納スペースが備えられているほか、トイレや洗面所などの水回りも機能的に設計されており、家事動線がスムーズになるよう工夫されています。  

● ■快適さを高める付帯設備  

この住まいでは、システムキッチンやカウンターキッチン、複数のトイレ、広めのバスルームなど、日常生活を快適に過ごすための設備を備えています。キッチンは収納力が高く、調理器具や食器を整理しやすい構造です。バスルームはゆったりとしたスペースが確保されており、一日の疲れを癒す場所として機能します。また、各室に収納が設けられているため、家族の荷物をまとめてしまえて、生活空間をすっきりと保つことができます。さらに照明器具や火災警報器、24時間換気システムなど基本性能も高く、安心して暮らせる住まいとなっています。  

この新築一戸建ては、都心と横浜中心部へのアクセスが良好な「江田」駅から徒歩圏という利便性に加え、静かで落ち着いた住宅地という魅力も兼ね備えています。教育環境や生活施設の充実、南道路に面した開放感ある敷地と室内空間のゆとり、多彩な設備が日常の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。家族と過ごす日々の時間を、日差しとともに心地よく紡いでいく住まいとして、多くの方におすすめできます。

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【物件概要】

【A号棟】

価格：成約済

土地面積：約134.36㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK

【B号棟】

価格：成約済

土地面積：約133.88㎡

建物面積：94.50㎡

間取り：4LDK

【C号棟】

価格：成約済

土地面積：約133.01㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

■交通：東急田園都市線「江田」駅 徒歩11分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5m 公道（42条1項1号）

■建築確認番号：

・A号棟　第HPA-25-05621-1号

・B号棟　第HPA-25-05622-1号

・C号棟　第HPA-25-05623-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟2台分）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定22条区域、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退（前面道路より1m）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「江田」駅 東口　徒歩11分（約913m）

・東急田園都市線「市が尾」駅 東口　徒歩15分（約1.2km）

・東急バス「荏田西四丁目」停　徒歩5分（約397m）

■スーパー・コンビニ等

・JPローソン青葉郵便局店　徒歩6分（約420m）

・青葉郵便局　徒歩6分（約466m）

・タイムズ青葉荏田西第3　徒歩4分（約247m）

・東洋CARMAX荏田西　徒歩4分（約262m）

■ショッピング施設

・島忠ホームズ荏田店　徒歩8分（約625m）

・業務スーパー荏田西店　徒歩13分（約990m）

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店　徒歩9分（約715m）

・ユニクロ横浜江田店　徒歩17分（約1.3km）

・あざみ野東急フードショースライス　徒歩28分（約2.2km）

■病院

・キノメディッククリニック市ヶ尾（内科・外科）　徒歩7分（約501m）

・むらたクリニック（皮膚科・泌尿器科）　徒歩9分（約675m）

・こどもの木クリニック（小児科）　徒歩12分（約918m）

・西山耳鼻咽喉科　徒歩12分（約911m）

・荏田西2丁目歯科　徒歩3分（約198m）

■介護施設

・ライフコミューン市ヶ尾（有料老人ホーム）　徒歩7分（約501m）

・江田記念病院　徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ピッピ保育園　徒歩7分（約489m）

・サンキッズ荏田西保育園　徒歩8分（約605m）

・ピッピみんなの保育園　徒歩11分（約828m）

・田園江田幼稚園　徒歩14分（約1.1km）

・荏田西小学校　徒歩7分（約505m）

・市ヶ尾中学校　徒歩11分（約875m）

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立荏田高等学校　徒歩10分（約724m）

■公共施設

・日向公園　徒歩3分（約210m）

・袖振公園　徒歩4分（約267m）

・荏田猿田公園　徒歩7分（約533m）

・横浜市青葉区役所　徒歩20分（約1.6km）

・青葉警察署荏田町交番　徒歩11分（約866m）

・青葉消防署荏田消防出張所　徒歩11分（約876m）

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【毎日の暮らしが、少し誇らしくなる街。自然・文化・学びが身近にそろう荏田西エリアの魅力】

住まい選びで大切なのは、建物そのものだけではありません。家のドアを開けた先に、どんな景色が広がり、どんな時間を過ごせるのか。横浜市青葉区荏田西エリアは、そんな日常の質を大切にしたい方にこそ知ってほしい街です。徒歩圏内に自然を感じられる公園があり、少し足を延ばせば文化・教育・スポーツ施設も充実。子育て世帯から大人世代まで、幅広いライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

このエリアを語るうえで欠かせないのが、日向公園の存在です。徒歩約210mという近さにありながら、緑に包まれた開放的な空間が広がり、朝の散歩や夕方のリフレッシュにぴったりです。小さなお子さまを連れての外遊びはもちろん、ベンチに腰掛けて読書をしたり、季節の移ろいを感じたりと、思い思いの時間を楽しめます。

また、少し距離はありますが、市ヶ尾町にあるCAFE RESTAURANT LEAFは、休日のランチやカフェタイムに訪れたい一軒。落ち着いた雰囲気の中で、家族や友人との会話が自然と弾む場所です。さらに、横浜市都筑区にあるハウスクエア横浜ワンコパークは、ペットとの暮らしを楽しむ方にとって魅力的なスポット。愛犬と一緒にのびのび過ごせる環境が、暮らしの幅を広げてくれます。

■体を動かし、健やかな毎日を支えるスポーツ施設

健康志向の方やアクティブなご家庭に嬉しいのが、周辺に充実したスポーツ施設がそろっている点です。横浜市大場みすずが丘地区センター体育館は、地域に根ざした施設として親しまれており、運動不足の解消や趣味のスポーツを気軽に楽しめます。

横浜市青葉スポーツセンターでは、多彩な運動プログラムが用意されており、世代を問わず利用できるのが魅力です。さらに、あざみ野ローンテニスクラブでは、本格的なテニスを楽しむことができ、休日の充実度を一段と高めてくれます。住まいの近くにこうした施設があることで、運動を特別なイベントではなく、日常の一部として取り入れられる点は大きな魅力です。

■知的好奇心と感性を育む文化・教育施設

荏田西エリアは、文化や学びの環境も充実しています。横浜市青葉公会堂は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化芸術に触れられる貴重な存在です。

横浜市立山内図書館では、静かな環境の中で読書や調べものができ、学生から大人まで幅広く利用されています。休日に親子で訪れ、読書を通じて知的な時間を共有するのも素敵な過ごし方です。さらに、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもにとっては学びの場、大人にとっては知的好奇心を刺激する場所となっています。

■歴史を感じ、心を落ち着かせる名所・旧跡

日常の中でふと歴史に触れられるのも、このエリアの魅力のひとつです。市ヶ尾水辺の広場は、水辺の風景とともに穏やかな時間を過ごせる場所で、散策コースとしても人気があります。

また、関家住宅や旧工藤家住宅といった歴史的建造物は、少し足を延ばすことで訪れることができ、地域の歴史や文化を肌で感じられます。こうしたスポットが身近にあることで、休日の過ごし方に奥行きが生まれ、暮らしそのものが豊かになっていきます。

■暮らしの舞台として選びたくなる街

荏田西エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよく整った街です。何気ない日常の中に、散歩や運動、学びや発見が自然と溶け込み、住むほどに愛着が深まっていきます。家族との時間を大切にしたい方、自分らしい暮らしを楽しみたい方にとって、この街はきっと心地よい住まいの舞台となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人・直線距離：776m

No2・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：884m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：1,854m

No4・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,040人・直線距離：1,908m

No5・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：1,924m

No6・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,133m

No7・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：2,238m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：2,238m

No9・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人・直線距離：2,286m

No10・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,484m

No11・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,484m

No12・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,081人・直線距離：2,567m

No13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：2,949m

No14・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人・直線距離：3,177m

No15・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：3,706m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：青葉-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西3丁目

■交通：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：302,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域・高度地区

②

■標準地番号：横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西2丁目

■交通：江田駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：東側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：横浜青葉-37

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏田西5丁目

■交通：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：299,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市都筑区荏田南4丁目

■交通：江田駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率・容積率：40％・80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台の緑と利便を享受する邸宅　KEIAI GRACE横浜市青葉区桜台1期】  

横浜市青葉区桜台に描く、新たな暮らしの理想像がここにあります。『KEIAI GRACE横浜市青葉区桜台1期』は、穏やかな住宅地の一角に誕生する4LDKの新築一戸建てです。この住まいは、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩圏内でありながら、バス利用でのアクセスも可能という、利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力です。青葉台は、駅周辺の賑わいと閑静な住宅街が調和したエリアで、日々の暮らしに必要な施設や自然が身近に揃っています。『KEIAI GRACE』シリーズはデザインと機能性を両立する住宅ブランドとして知られており、ここ桜台でもその思想が色濃く表れています。  

◎住まいの顔となる外観は、周囲の街並みに溶け込みながらも確かな存在感を放つ意匠です。北西側の約8.4メートルの公道に面した敷地は、陽光を受け止める開放感に満ち、風通しの良さを感じられる設計となっています。ゆったりとした敷地面積は、家族の時間を彩る庭スペースや、駐車場スペースの確保にも余裕を生み、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。  

●毎日の時間を豊かにする室内空間  

この住まいには、家族のコミュニケーションを育むリビングダイニングが設けられています。開放感あふれる空間は、家族が自然と集まりたくなる居心地の良さがあり、日常の団欒をサポートします。また、各居室はそれぞれ独立性を確保しつつ、収納スペースも充実して設計されているため、日々の暮らしをすっきりと整えることができます。間取りは4LDKとゆとりあるプランで、子ども部屋、書斎、趣味のスペースなど用途に応じた使い方が可能です。  

■機能性と快適性を追求した設備  

室内には、現代の暮らしを快適にする設備が随所に取り入れられています。システムキッチンは使い勝手を重視して設計されており、家事動線を意識した配置で毎日の調理や片付けがスムーズです。浴室や洗面スペースにも配慮が行き届き、朝の支度や夜のリラックスタイムに余裕を感じられる仕様です。快適な室内環境を維持するための換気システムや断熱性能の高い建材など、細部にわたって暮らしの質を高める工夫がなされています。  

●周辺環境が支える日常の利便  

青葉台エリアは、駅前に商業施設や飲食店が充実しており、日々の買い物や外出にもストレスがありません。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが生活圏にあり、忙しい日々でも気軽に立ち寄れる利便性があります。また、教育施設や公園も点在しているため、子育て世代にとっても安心感のある環境です。桜台の街は、緑に囲まれた穏やかな雰囲気が漂い、季節の移ろいを感じられる散策コースも点在しています。利便性と自然が調和したこのエリアは、暮らしに彩りを添える要素に満ちています。  

■都市計画が描く安定した街並み  

この物件の所在地は市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲の建築物との調和が保たれた落ち着きある住環境が形成されています。建ぺい率50％、容積率80％の基準により、ゆとりある街並みが維持されやすく、将来的な資産価値の安定にも寄与する可能性があります。また、宅地造成工事規制区域や第一種高度地区などの規制により、居住環境が守られやすい点も大きな魅力です。  

◎交通面では、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩でアクセスできるだけでなく、バス利用による駅への移動も可能です。バス停「雨堤」から徒歩わずかの距離に立地しているため、雨の日や荷物の多い日の移動にも安心感があります。通勤通学や週末のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。  

●暮らしを見つめた細やかな設計思想  

『KEIAI GRACE』シリーズの特徴として、敷地条件や住まい手の暮らし方を見据えた設計思想が挙げられます。デザイナーが光や風、居心地の良さにこだわり、各邸ごとに最適な間取りや外観デザインをセレクトしている点が支持されています。室内はシンプルながらも上質感のある仕上がりとなり、好みの家具でコーディネートを楽しむ余地もあります。敷地の特性を活かした設計によって生まれる空間の広がりは、日々の暮らしをより豊かに演出してくれるでしょう。  

■あなたの暮らしを支える住まい  

この『KEIAI GRACE横浜市青葉区桜台1期』は、青葉台という人気エリアに立地し、周囲の自然や利便性が織りなす魅力的な暮らしを実現します。駅や商業施設、教育施設、公園などが程よい距離にあり、日々の生活が快適で豊かになることはもちろん、将来にわたって安心して暮らせる住環境が整っています。住まいとしての機能性はもちろん、家族の時間を育む空間としても高い価値を提供することが期待される一邸です。  

ぜひ現地をご見学いただき、実際の空間や周辺環境を体感してみてください。穏やかな陽光が差し込み、家族の笑顔が集う住まいとして、この家があなたの新たな暮らしの舞台となることでしょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：167.51㎡

建物面積：126.89㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区桜台

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩20分／バス6分「雨堤」停 徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側公道約8.4m

■建築確認番号：第25UDI1W建07105号

■引渡し：相談

■駐車場：有（車種制限有）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「青葉台」駅　徒歩約20分（約1,600m）

・東急こどもの国線「恩田」駅　徒歩約32分（約2,500m）

・東急バス「雨堤」バス停　徒歩約1分（約70m）

■スーパー・コンビニ等

・東急ストアたちばな台店　徒歩約8分（約607m）

・ローソン青葉桜台北店　徒歩約3分（約163m）

・クリエイトSD青葉桜台店　徒歩約4分（約266m）

・クオール薬局青葉台店　徒歩約6分（約457m）

・横浜桜台郵便局　徒歩約7分（約506m）

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　徒歩約20分（約1,600m）

・青葉台東急フードショー　徒歩約20分（約1,600m）

・業務スーパー青葉台店　徒歩約7分（約541m）

・コーナンPRO青葉桂台店　徒歩約18分（約1,400m）

■病院

・若草台内科眼科外科クリニック　徒歩約2分（約109m）

・佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩約8分（約633m）

・あおばの森内科クリニック　徒歩約7分（約558m）

・あおばウィメンズホスピタル　徒歩約13分（約977m）

・山崎歯科クリニック　徒歩約3分（約195m）

■介護施設

・グッドタイムホーム・さくら台　徒歩約6分（約403m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみじ保育園　徒歩約11分（約880m）

・太陽の子桜台第二保育園　徒歩約12分（約888m）

・みどり乳児園　徒歩約13分（約999m）

・青葉台小学校　徒歩約2分（約160m）

・青葉台中学校　徒歩約13分（約969m）

■公共施設

・若草台第2公園　徒歩約3分（約208m）

・若草台第一公園　徒歩約5分（約394m）

・桜台公園　徒歩約8分（約565m）

・青葉警察署 鴨志田交番　徒歩約15分（約1,200m）

・青葉消防署 鴨志田消防出張所　徒歩約17分（約1,300m） 

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【自然と都市の便利さが心地よく重なる街　青葉台・桜台エリアで始まる豊かな毎日】

横浜市青葉区桜台周辺は、落ち着いた住環境と都市の利便性、そして家族で楽しめる多彩なお出かけスポットがバランスよくそろった、非常に魅力的なエリアです。日々の暮らしの中で「ちょっと外に出るだけ」で自然や文化、買い物や運動に触れられる環境は、忙しい現代の生活にゆとりと豊かさを与えてくれます。

■身近な自然が日常になる『お出かけスポット』

徒歩約3分の場所にある若草台第2公園は、まさに地域の憩いの場。緑に囲まれた園内は、子どもたちが元気に走り回れる広場があり、ベンチも多く、散歩や読書、ちょっとした休憩にも最適です。朝の澄んだ空気の中でのウォーキングや、夕暮れ時のリラックスタイムなど、暮らしの中に自然が溶け込む感覚を味わえます。

少し足を伸ばせば、青葉台駅直結の青葉台東急フードショーや青葉台東急スクエアが広がります。日常の食材から話題のスイーツ、ファッション、雑貨までそろうこれらの施設は、買い物だけでなく、外食やウインドウショッピングも楽しめる街の中心的存在です。休日には家族でランチを楽しみ、そのまま街を散策するという過ごし方も自然に日常の一部になります。

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩圏内には、横浜市若草台地区センター体育館があり、地域住民の健康づくりを支えています。バドミントンや卓球、軽い運動などを気軽に楽しめる施設が身近にあることで、運動不足を感じたときにもすぐ行動に移せるのは大きな魅力です。

また、青葉台ゴルフラボや横浜ガーデンテニスクラブといった専門的なスポーツ施設も利用しやすい距離にあり、大人の趣味の時間を充実させてくれます。休日に体を動かし、リフレッシュすることで、仕事とプライベートのメリハリのある生活が実現します。

■感性を育てる『文化・教育施設』

青葉区民文化センター（フィリアホール）は、音楽コンサートや舞台芸術が楽しめる文化の拠点です。質の高い公演が身近で開催される環境は、感性を豊かにし、暮らしに彩りを添えてくれます。特別な遠出をしなくても、本格的な文化体験ができる点は、このエリアならではの魅力です。

さらに、横浜市立緑図書館や玉川大学教育博物館など、知的好奇心を刺激する施設も点在しています。子どもにとっては学びの場、大人にとっては新しい発見の場として、世代を問わず利用できる環境が整っています。

■歴史と風景を感じる『名所・旧跡』

市ヶ尾水辺の広場は、水と緑に囲まれた開放感あふれるスポットで、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごせます。季節ごとの風景を楽しめるため、何度訪れても新鮮な魅力があります。

さらに、旧永井家住宅や関家住宅といった歴史的建造物も周辺にあり、地域の歴史や文化に触れる機会が身近にあります。こうした名所が点在していることで、単なる住宅地にとどまらず、街そのものに深みと物語を感じられる点も大きな魅力です。

■暮らしの質を高める街、桜台・青葉台エリア

自然、買い物、スポーツ、文化、歴史。そのすべてが程よい距離感でそろうこのエリアは、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世代にとっても心地よい住環境です。日常の延長線上に多彩な楽しみが広がることで、暮らしそのものが豊かに、そして前向きに変わっていきます。

桜台・青葉台エリアは、ただ「住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことを大切にしたい方にこそ選んでほしい街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 84,111人・直線距離: 1,224m

No2・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 738人・直線距離: 1,747m

No3・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,414人・直線距離: 1,824m

No4・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 23,116人・直線距離: 1,873m

No5・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,893人・直線距離: 2,244m

No6・横浜線「長津田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 98,078人・直線距離: 2,624m

No7・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 111,493人・直線距離: 2,664m

No8・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 35,066人・直線距離: 2,837m

No9・横浜線「十日市場」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 33,018人・直線距離: 2,933m

No10・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 9,411人・直線距離: 3,534m

No11・東急田園都市線「江田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 28,502人・直線距離: 3,822m

No12・横浜線「成瀬」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 30,490人・直線距離: 3,838m

No13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 29,745人・直線距離: 4,305m

No14・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 51,718人・直線距離: 4,306m

No15・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 62,908人・直線距離: 4,358m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜青葉-40

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

■交通：青葉台駅 1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

■公示地価：261,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北西側 約6.5m 市道

■土地形状：間口1.0 奥行き1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：青葉-17

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

■交通：青葉台駅 1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市区町村道

■土地形状：間口1.0 奥行き2.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：横浜青葉-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目

■交通：青葉台駅 1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■公示地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■土地形状：間口1.0 奥行き2.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：青葉-16

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：横浜市青葉区桜台

■交通：青葉台駅 1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：309,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北東側 約5.6m 市区町村道

■土地形状：間口1.0 奥行き2.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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