【新横浜８分、都心も全国もスマートアクセス】陽だまりの全室南向き×３室一直線バルコニー×WICのある邸

■『駅近の安心感と、住まいの心地よさを一つに。』JR横浜線・東海道新幹線・市営地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線が集結する新横浜駅まで徒歩８分、東急東横線の菊名駅も徒歩１２分というダブルアクセスポジションは、この住まいの大きな魅力です。通勤・通学はもちろん、出張やご実家への帰省、レジャーまで、移動のストレスを軽減してくれるロケーション。駅前の新横浜プリンスペペや多彩な飲食店、クリニック、金融機関が日常を支え、帰宅動線でそのまま用事を済ませて、明るい我が家へと帰り着く—そんな暮らしのリズムが自然に整います。

【新横浜徒歩圏にありながら静穏】南道路に面した整った街並みに佇む新邸は、陽当りと通風に優れ、時間帯ごとに変わる自然光が室内をやわらかく満たします。周辺にはファミリーマート港北篠原町店（徒歩５分）や、日常使いにうれしいまいばすけっと横浜篠原町店（徒歩２分）、横浜篠原郵便局（徒歩６分）が点在。篠原小学校へ徒歩９分、篠原中学校へ徒歩５分と、登下校の安心感も見逃せません。小さなお子さまのいるご家庭にも、時間のゆとりを生む住環境です。

■『家族が自然と集まる１６帖超LDK』リビング・ダイニングは１６帖超のゆったりスケール。南面からふりそそぐ光と、対面式カウンターキッチンの一体感が、家族の会話と視線をやさしくつなぎます。キッチンは調理や配膳がしやすく、背面収納と食器洗乾燥機で片付けも快適。ダイニング脇にスタディや在宅ワークに使えるカウンターを置けば、見守りながらの学習や家事の合間のPC作業もスムーズです。三室が一直線につながるワイドバルコニーは、洗濯動線が短く、お布団や大物もしっかり干せる頼もしさ。南面の開放感は休日のティータイムにも心地よく、暮らしの小さな贅沢を日常にしてくれます。

【全室南向き×全居室収納＋WIC】４つの居室はいずれも南向きの設計で、朝の陽光がやさしく目覚めを促します。各室クローゼットを備え、主寝室には大容量のウォークインクローゼットをプラン。季節家電や旅のスーツケース、記念のアルバムまで効率よくしまえて、日々の室内はいつもすっきり。廊下や洗面所の適所収納、床下収納も活用すれば、片付けの手間と時間が減り、家族と過ごす自由時間が増えていきます。玄関は出入りのしやすい動線に配慮し、雨の日の荷捌きも快適。カースペース付きで、買い出しや週末のドライブも軽快です。

■『一年中、心地よい空気と温度へ』住まいの快適性を高める基本性能にも抜かりはありません。全室ペアガラスとアルミ樹脂複合サッシが断熱・遮音性を高め、２４時間換気システムが室内の湿気・におい・微細な粉じんをコントロール。浴室は１坪サイズに浴室乾燥機と窓を備え、雨天や花粉の時期の洗濯も安心です。給湯は省エネ高効率のエコジョーズを採用し、光熱費の負担を軽減しながらCO2排出の抑制にも貢献。キッチンの浄水器一体型水栓や食洗機、洗面のハンドシャワー水栓など、毎日の家事をやさしく支える設備が標準で整います。トイレは２カ所とも温水洗浄便座、階段足下灯が夜間の移動を安全にサポートし、TVモニター付きインターホンが来訪者を確認できる安心をプラスします。

【見えない部分こそ、長く安心】基礎は不同沈下に強いベタ基礎を採用し、地質調査実施のうえ必要に応じて地盤改良を行う体制。万一に備える地盤保証２０年とシロアリ保証５年が、入居後の「もしも」に備えます。構造・断熱・開口部といった住まいの根幹を丁寧に積み重ねたからこそ、駅近という立地価値と、日々の暮らしの安心感が両立します。

■『ターミナルをわが庭にする暮らし』新幹線を含む計５路線が使える新横浜は、ビジネスもレジャーも全国区の身軽さ。みなとみらい・横浜中心部へはもちろん、東横線直通で都心方面もダイレクト。早朝発の出張や夜の会食後でも、徒歩８分の近さが心強い味方です。駅周辺の大型商業施設でショッピングや外食を楽しみ、帰路はまいばすけっとで明日の食材を買い足す—そんな合理的で上質な日常がここにあります。

【こんなご家族におすすめです】教育環境とアクセスを両立したい子育てファミリー、在宅と出社を柔軟に切り替えるワークスタイルの共働き世帯、車も電車も賢く使い分けたいアクティブなご夫婦。全室南向きの明るさ、１６帖超のLDKがもたらす団らん、WICや豊富な収納が叶えるすっきり空間は、暮らしの質を一段引き上げます。

◎現地の見学では、南面の抜けと光の回り方、駅からのフラットな徒歩動線、バルコニーのワイド感、収納の奥行きやハンガーパイプの高さまで、写真では伝わりきらない実寸の気持ちよさをご体感ください。新横浜徒歩８分という希少性と、住み心地を磨いた設計・仕様が、あなたの「時間」と「心」のゆとりを創り出します。新しい毎日を、この家から始めませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：134.74㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区篠原町

■交通：JR横浜線・東海道新幹線・地下鉄ブルーライン・相鉄新横浜線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩8分、東急東横線「菊名」駅徒歩12分

■建物構造：木造二階建て

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4m私道

■建築確認番号：第25UDI1K建01230号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急新横浜線・相鉄新横浜線「新横浜」駅（出口3）まで徒歩約732m

横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅（篠原口）まで徒歩約744m

相鉄バス「新横浜駅」停まで徒歩約889m

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと横浜篠原町店まで徒歩約198m

成城石井新横浜プリンスペペ店まで徒歩約731m

ローソン港北篠原町表谷店まで徒歩約470m

ファミリーマート港北篠原町店まで徒歩約1.1km

■ドラッグストア・雑貨店

無印良品新横浜プリンスペペまで徒歩約731m

キャンドゥ新横浜プリンスペペまで徒歩約731m

■金融機関・郵便局

横浜銀行新横浜支店まで徒歩約766m

横浜篠原郵便局まで徒歩約491m

■駐車場・カーシェア

タイムズ新横浜南口第3まで徒歩約302m

AMANO Management Service新横浜篠原口第2駐車場まで徒歩約508m

ガッツレンタカー新横浜店まで徒歩約71m

■ショッピング施設

キュービックプラザ新横浜まで徒歩約836m

新横浜プリンスペペまで徒歩約731m

■専門店・ホームセンター

新横浜ロフトまで徒歩約836m

ドン・キホーテMEGA新横浜店まで徒歩約1.5km

■家具・家電

ニトリ新横浜店まで徒歩約1.9km

ビックカメラ新横浜店まで徒歩約850m

ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店まで徒歩約1.8km

■衣料・飲食店

洋服の青山新横浜プリンスペペ店まで徒歩約675m

ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店まで徒歩約731m

リンガーハット新横浜北口店まで徒歩約877m

カレーハウスCoCo壱番屋新横浜駅店まで徒歩約877m

■医療機関

季喜ホームクリニック新横浜（内科・皮膚科・歯科）まで徒歩約445m

城クリニック（消化器科・外科）まで徒歩約743m

はぐくみ母子クリニック新横浜（小児科・産婦人科）まで徒歩約442m

新横浜かとう眼科まで徒歩約611m

新横浜整形外科リウマチ科（耳鼻咽喉科・泌尿器科）まで徒歩約743m

■介護施設

特別養護老人ホーム ワゲン新横浜まで徒歩約1.4km

有料老人ホーム はなことば新横浜2号館まで徒歩約1.4km

■教育施設

しのはら幼稚園まで徒歩約1.3km

第二福澤保育センターまで徒歩約364m

クレシュ新横浜まで徒歩約894m

岩崎学園新横浜保育園まで徒歩約1.1km

篠原小学校まで徒歩約705m

篠原中学校まで徒歩約384m

篠原西小学校まで徒歩約1.1km

大豆戸小学校まで徒歩約1.4km

■高校・専門学校

岸根高等学校まで徒歩約1.5km

横浜実践看護専門学校まで徒歩約927m

横浜医療情報専門学校まで徒歩約1.1km

新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校まで徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナーまで徒歩約836m

横浜市港北区役所まで徒歩約2.3km

新横浜第二公園まで徒歩約1.1km

富士塚２公園まで徒歩約1.1km

大豆戸桜田公園まで徒歩約1.5km

港北警察署新横浜駅前交番まで徒歩約899m

港北消防署篠原消防出張所まで徒歩約740m

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【暮らしの楽しみがすぐそばに広がる街　～新横浜エリアの魅力～】

■◎都心と横浜を自在に楽しむ新横浜エリア

新幹線やJR横浜線、東急新横浜線など複数路線が交わる新横浜は、横浜中心部や都心へも軽快にアクセスできる利便性の高い街です。再開発が進み、ビジネスと住まい、そしてエンターテインメントが調和したこのエリアは、暮らしやすさと都市の快適さを両立しています。駅周辺には商業施設が立ち並び、日々の買い物から休日のショッピング、家族でのお出かけまで、生活のすべてが徒歩圏内で完結します。

■●お出かけが楽しくなる人気スポット

新横浜といえば、まず挙げられるのが「新横浜プリンスペペ」（徒歩約731m）。駅直結のショッピングモールとして、ファッション・グルメ・雑貨・生活用品など幅広く揃う便利な商業施設です。休日にはカフェでくつろぎながらショッピングを楽しむ姿が多く見られます。

さらに「キュービックプラザ新横浜」（徒歩約836m）も人気の複合施設で、飲食店や土産店、書店、家電量販店などが揃い、新幹線利用前の立ち寄りスポットとしても活躍します。

自然を感じたい日には「新横浜第二公園」（徒歩約1.1km）がぴったり。広々とした芝生広場があり、ジョギングやピクニックを楽しむ家族連れで賑わう、憩いの空間となっています。

■●暮らしの中にスポーツとエンターテインメントを

新横浜はスポーツ・音楽の街としても有名です。「横浜アリーナ」（徒歩約1.2km）は国内外のアーティストがライブを行う会場として知られ、コンサートやイベントが頻繁に開催される街のシンボル。

また、「KOSE’新横浜スケートセンター」（徒歩約1.5km）では、アイススケートやアイスホッケーを気軽に楽しむことができ、冬のスポーツを身近に感じられます。

加えて、「横浜市港北スポーツセンターテニスコート」（徒歩約1.7km）もあり、テニスや運動を通して健康的な暮らしをサポートしてくれます。

日常の中に運動やエンターテインメントが自然と溶け込むのが、新横浜エリアの大きな魅力です。

■●学びと文化に触れるスポットも充実

文化や知識を深めたい方には「横浜市立港北図書館」（徒歩約1.8km）が便利です。静かな空間で読書を楽しむだけでなく、調べ物や学習にも最適。お子様連れのファミリーにも人気の施設です。

また、「横浜アリーナ」（徒歩約1.3km）はコンサートだけでなく、展示会や地域イベントの開催場所としても利用され、幅広い世代に親しまれています。

さらに、少し足をのばせば「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」（徒歩約3.1km）へも行けます。江戸時代の古民家を保存した施設で、四季折々の行事や体験イベントが開催され、子どもたちの情操教育にも役立つ貴重な文化スポットです。

■●横浜らしい名所・自然豊かな観光地へも気軽にアクセス

新横浜から少し足を延ばせば、横浜を代表する名所が数多く点在しています。

「県立三ツ池公園」（約4.9km）は、約1,600本の桜が咲き誇る花見の名所。広大な池の周囲を巡る遊歩道は、四季の自然を感じながらの散歩やジョギングにも最適です。

また、歴史を感じられる「関家住宅」（約6.7km）は、江戸時代に建てられた貴重な古民家で、横浜市の有形文化財に指定されています。日本の伝統建築や文化に興味がある方には見逃せないスポットです。

さらに、「汽車道」（約7.4km）まで足を延ばせば、みなとみらいエリアの美しい海辺の風景を堪能できます。旧貨物線の跡地を利用した遊歩道は、横浜の歴史と近代的な街並みを一度に感じられる人気の観光ルートです。

■◎暮らしに文化・自然・利便が揃う理想のロケーション

新横浜エリアは、商業施設や医療機関が充実しながらも、公園や文化施設なども豊富に揃う、バランスの取れた街です。都市の便利さと暮らしの豊かさを同時に叶えられる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に支持されています。

週末には家族で公園へ、平日は駅直結の商業施設で買い物を済ませるなど、生活導線がスムーズでストレスフリー。特に、徒歩圏内に多彩な施設が集まるこのエリアは、時間を有効に使える理想的な暮らしを実現します。

■●新横浜に暮らすという選択

都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた新横浜。新幹線駅があるため、全国各地へのアクセスも良く、出張や旅行も快適です。日々の生活を豊かにし、家族の笑顔が増える環境がここにあります。

「住む街」としてだけでなく、「楽しむ街」「学ぶ街」としても魅力があふれる新横浜エリア。ここでの新しい暮らしは、きっと毎日を特別な時間にしてくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 412m

2. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 412m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 464m

4. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 939m

5. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 939m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,232m

7. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 1,347m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,623m

9. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 1,878m

10. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 1,978m

11. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,013m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 2,334m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,456m

14. 東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,679人, 直線距離: 2,667m

15. 横浜線「大口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,374人, 直線距離: 2,707m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：横浜港北-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55

交通：新横浜駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格：296,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西 6.5m 市道（間口：1.0％　奥行き：1.0％）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：港北-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目2502番34

交通：菊名駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

価格：366,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道（間口：1.2％　奥行き：1.0％）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：港北5-1

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目6番4

交通：新横浜駅より0m（駅前立地）

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中高層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：3,020,000円/㎡

地積：596㎡

前面道路：南西 999.9m 道路（間口：1.0％　奥行き：2.0％）

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：80％／800％

法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号：横浜港北5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目7番3

交通：新横浜駅より約250m

用途地域：商業地域

利用現況：事務所

周辺環境：高層の事務所・ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格：2,450,000円/㎡

地積：644㎡

前面道路：南西 40.0m 市道（間口：1.0％　奥行き：1.2％）

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：80％／800％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きに光あふれる上質な住まい】新築一戸建｜新吉田東611①｜東急東横線「綱島」駅徒歩18分・東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

■陽だまりに包まれる邸宅で、家族の時間がよりあたたかくなる暮らしを

東急東横線「綱島」駅徒歩18分、新駅「新綱島」も徒歩圏に収める贅沢なロケーションに誕生した本邸は、都心へのアクセス性と閑静な住宅街の静けさを兼ね備えた理想的な住まいです。南向きの開放的な立地に加え、全室が南を向くように設計されたプランニングが特徴で、朝から夕方まで心地よい陽光が差し込みます。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな外観が、家族の新しい暮らしを美しく彩ります。

【上質な光が満ちるリビング】

2階リビングを採用することで、通風と採光を最大限に確保。プライバシーを守りながらも開放的な眺望が広がり、家族が自然と集う空間となっています。リビングの3面に窓を設けたことで、一日を通して光と風が巡り、時間帯によって変化する明るさが心地よく感じられます。勾配天井を活かした設計が生み出す縦方向の広がりが、リビングに奥行きと伸びやかさをプラス。白を基調としたインテリアが光を反射し、より明るく、より広く感じられる空間を演出します。

【家族をつなぐ対面キッチン】

キッチンは家族のコミュニケーションが生まれる「対面式カウンタータイプ」を採用。調理をしながらでもリビングやダイニングにいる家族の様子を見守ることができ、食事の準備をしながら自然と会話が弾みます。水垢が目立ちにくく、お手入れが簡単な人工大理石のワークトップを採用。食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓が標準装備され、キッチンワークをサポートします。忙しい朝も夜の片付けもスムーズに進む設計で、家事負担を大幅に軽減。家族と過ごす時間をより豊かにしてくれます。

【全室南向き、光と風があふれる3LDK】

全ての居室が南向きに配置されており、日中は自然光がたっぷりと射し込む明るい空間。1階には主寝室や個室が配置され、2階は家族の団らんを中心としたリビングスペース。生活の時間帯に合わせた快適なゾーニングが叶います。リビングと居室の両方から出入りできるL字型の南西バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族で日光浴を楽しんだり、季節の花を育てたりするのにもぴったりです。

【収納力と機能美を両立した住まい】

全居室に収納を完備し、使う場所ごとに必要なものをすぐにしまえる設計。大型クローゼットやパントリー、リビング収納、階段下収納など、住まい全体に工夫が施されています。物が自然と片付き、すっきりとした空間を保てることで、暮らしの快適さが一層高まります。玄関には電子錠ドアを採用し、防犯性と利便性を両立。両手がふさがっていてもスムーズに出入りできる点も嬉しいポイントです。

【心地よさを追求した水回り】

1坪タイプのゆったりとした浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯にも便利で、カビや湿気の発生を防ぎ、いつでも清潔なバスルーム環境を保ちます。湯船にゆっくり浸かれる広さがあり、家族みんなの疲れを癒すくつろぎの空間です。洗面台にはシャワー水栓を採用し、朝の支度も快適。キッチン・洗面室・浴室を近接させた家事ラク動線が、忙しい毎日をスマートに支えます。

【快適性能と省エネ性を両立】

本邸では高断熱・高遮熱性能のLow-E複層ガラスを採用し、夏は日射を遮り、冬は暖かさを逃さない設計。外気の影響を受けにくいため、一年を通して快適な室温を保ち、冷暖房効率の向上にも貢献します。省エネ性の高い設備が光熱費の節約にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。

【街と暮らしが調和するロケーション】

住環境としての魅力も抜群です。徒歩圏内に生活施設がバランスよく揃い、利便性の高さが際立ちます。スーパー「いなげや横浜綱島店」まで徒歩14分、ドラッグストア「クリエイトエスディー綱島西店」まで徒歩10分。教育施設も近く、「しんよしだ幼稚園」徒歩4分、「新吉田小学校」徒歩6分、「新田中学校」徒歩6分と、通園・通学も安心です。医療面では「おおはし内科」まで徒歩5分。家族の健康を支える頼れる存在が身近にあります。さらに、大型商業施設「イオン横浜新吉田店」や「ららぽーと横浜」へのアクセスも良く、休日のショッピングや外食も思いのままです。

【上質なデザインと確かな品質】

ツートーンの外観デザインが洗練された印象を与える外観は、街並みに美しく溶け込みながらも個性が光ります。シンプルでありながらモダンなデザインは、時を経ても飽きのこない上質さを感じさせます。細部にまで配慮された素材選びと施工品質が、安心と美しさの両立を実現しています。

【子育て世帯にうれしい環境と安心設計】

徒歩6分圏内に小中学校が揃い、教育環境が充実している点は大きな魅力です。公園も近く、自然を感じながらのびのびとした子育てが叶います。周辺は低層住宅が建ち並ぶ静かなエリアで、車通りも少なく安全。家の前で子どもが遊んでいても安心して見守れる、そんな落ち着きある住環境です。

◎まとめ

東急東横線「綱島」駅徒歩圏という利便性に、南向きの陽光と閑静な住宅街の安心感を兼ね備えた新築邸。全室南向きで、家中が明るく、どの部屋にいても陽だまりを感じられる設計。対面キッチンや2階リビング、浴室乾燥機・食洗機・電子錠など、快適な生活を支える設備も充実しています。教育施設や医療機関、スーパーなどの生活利便施設が徒歩圏に揃うロケーションも魅力。快適さと利便性を両立した「新吉田東611①」は、家族の笑顔と未来を育むにふさわしい住まいです。日々の暮らしが明るく、心地よくなる一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：71.33㎡

建物面積：79.64㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩18分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

■建物構造：木造地上二階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.4m

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1433号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急東横線「綱島」駅 西口 約1.4km

グリーンライン「高田」駅 約1.8km

東急バス「東前」停 約437m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 約469m

セブンイレブン横浜綱島上町店 約545m

■ドラッグストア

ハックドラッグ横浜新吉田東店 約330m

ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 約330m

■郵便局

横浜新吉田郵便局 約75m

■コインパーキング・カーシェア

ナビパーク綱島上町第5 約398m

エコロパークセジュールよつや 約479m

タイムズカーシャンテK駐車場 約162m

タイムズカーソレイユガーデン 約439m

■ショッピング施設

イオン横浜新吉田店 約1.4km

そよら横浜高田 約1.8km

島忠ホームズ港北高田店 約2.2km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 約2.3km

エディオン日吉店 約2.4km

■衣料品店・飲食店

AOKI横浜綱島東店 約1.9km

ファッションセンターしまむら綱島東店 約2.1km

モスバーガー綱島西店 約1.1km

グラッチェガーデンズ港北貝塚店 約1.1km

■病院・クリニック

おおはし内科（内科・小児科） 約299m

井上胃腸内科クリニック（消化器科） 約996m

いいの眼科 約839m

さわやか耳鼻科 約1.1km

内堀医院（皮膚科） 約662m

綱島ゆめみ産婦人科 約1.1km

すがわら泌尿器科・内科 約928m

ワザワ歯科医院 約533m

■介護施設

有料老人ホーム サニーライフ綱島 約895m

■教育施設

しんよしだ幼稚園 約370m

桂幼稚園 約1.1km

しんよしだこども園（こども園） 約365m

ブライト保育園横浜綱島 約491m

コビープリスクールつなしま 約505m

新吉田小学校 約513m

綱島小学校 約797m

新田中学校 約423m

■公共施設・公園

横浜市港北区役所 約3.4km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約4.1km

東前公園 約200m

新吉田第一公園 約302m

綱島上町公園 約581m

■警察署・消防署

港北警察署吉田口交番 約888m

港北消防署綱島消防出張所 約956m

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【緑と文化が調和する街・新吉田エリアの魅力】

■自然と便利さが共存する穏やかな住環境

横浜市港北区の新吉田エリアは、閑静な住宅街でありながら、自然豊かな公園や大型商業施設が身近に揃う理想的な住環境です。街並みは整然としており、ファミリー層を中心に人気の高い地域として知られています。徒歩圏には小さな子どもからシニア世代までが楽しめるスポットが点在し、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれます。

◎東前公園（徒歩約200m）

お住まいからわずか徒歩3分ほどの距離にある東前公園は、地域の人々の憩いの場。広々とした芝生スペースと遊具が設けられ、晴れた日には親子でピクニックやキャッチボールを楽しむ姿が見られます。小さなお子様の公園デビューにもぴったりで、四季折々の自然を感じながらのびのびと過ごせます。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約1.4km）

日々の買い物に便利な大型商業施設「イオン横浜新吉田店」が自転車圏内にあります。食品からファッション、生活雑貨まで揃うワンストップショッピングが可能で、休日には家族連れでのショッピングやランチも楽しめます。

◎そよら横浜高田（徒歩約1.8km）

2023年にオープンした「そよら横浜高田」は、話題のグルメやカフェ、日用品店などが集まる新しいタイプのショッピングスポット。高田駅にも近く、買い物とお出かけを兼ねて立ち寄れる便利なロケーションです。休日のリフレッシュにも最適な場所として注目されています。

■スポーツや趣味も充実の環境

暮らしにアクティブな時間を取り入れたい方にも、新吉田エリアはぴったりです。徒歩や自転車で通える範囲に、ジムやプール、ゴルフ練習場など多彩なスポーツ施設が整っています。

●横浜市綱島地区センター体育館（約1.2km）

地域のスポーツ拠点として知られる施設で、バスケットボールや卓球、ヨガ教室など多彩なプログラムが開催されています。室内競技を中心に、天候に左右されず運動が楽しめるのも魅力です。

●綱島公園プール（約1.6km）

夏季限定で開放される屋外プール。子ども用の浅いプールから25mプールまで完備され、夏の思い出づくりに最適です。隣接する綱島公園では、桜や紅葉など季節の景観を楽しみながらの散策もおすすめです。

●ニューウイングゴルフクラブ（約2.4km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。仕事帰りや休日のリフレッシュに立ち寄れる距離で、緑に囲まれた静かな環境が魅力です。

■文化・教育施設で豊かな暮らしを

地域文化にも触れられる施設が身近にあり、学びと感性を育む環境が整っています。

●横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（約1.7km）

コンサートや演劇、ワークショップなどが行われる文化施設。子ども向けの体験イベントや市民講座も多く、地域の文化交流の場として親しまれています。

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（約3.9km）

江戸時代の古民家を保存した歴史的建造物。四季折々の草花とともに、昔ながらの日本の暮らしを学ぶことができます。季節の行事や展示もあり、家族での週末散策におすすめです。

●横浜市立港北図書館（約4.0km）

菊名駅近くに位置する地域最大級の図書館。子ども向け絵本コーナーや学習スペースも充実しており、休日の静かな読書タイムにもぴったりです。

■歴史を感じる名所・旧跡めぐり

新吉田エリア周辺には、自然や文化だけでなく、歴史に触れられるスポットも点在しています。

●関家住宅（約4.3km）

江戸時代中期の建築様式を今に伝える古民家で、国の登録有形文化財にも指定されています。和の風情が残る佇まいは、見学するだけでも心が落ち着く空間です。

●県立三ツ池公園（約5.2km）

鶴見区を代表する広大な自然公園。約1600本の桜が咲き誇る春には多くの花見客で賑わい、四季折々の自然が楽しめます。ジョギングコースやボート乗り場もあり、家族連れやペットとのお散歩にも最適です。

●等々力不動尊（約10.9km）

世田谷区の名刹として知られる等々力不動尊。等々力渓谷の自然に囲まれた静寂の中で、心安らぐ時間を過ごせます。少し足を延ばして訪れたい癒しのスポットです。

■まとめ

新吉田エリアは、都心からのアクセスの良さと自然・文化の豊かさを兼ね備えた街です。公園やショッピング施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも安心の環境。休日はスポーツや文化施設、季節を感じる名所へと足を運べば、心も体もリフレッシュできることでしょう。

家族の笑顔があふれる街、新吉田。

便利さと癒し、そして学びが融合したこの地で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「綱島」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:81,372人、直線距離:1,167m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,558人、直線距離:1,235m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:18,550人、直線距離:1,538m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,559人、直線距離:1,622m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:44,836人、直線距離:1,928m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:11,098人、直線距離:2,295m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:8,500人、直線距離:2,323m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:63,004人、直線距離:2,826m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:182,905人、直線距離:2,848m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:26,309人、直線距離:2,927m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:100,255人、直線距離:3,230m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:78,310人、直線距離:3,230m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:51,526人、直線距離:3,324m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:89,482人、直線距離:3,533m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:38,614人、直線距離:3,533m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜港北-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147（住居表示：新吉田東5-20-5）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：326,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：港北-17

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：その他（住宅地周辺）

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 4.4m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■③標準地番号：横浜港北-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122（住居表示：新吉田東6-40-3）

交通：東急東横線「綱島」駅より約1,500m

用途地域：第二種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：127㎡

前面道路：北側 4.4m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：港北-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104（住居表示：綱島西3-12-20）

交通：東急東横線「綱島」駅より約750m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：480,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【綱島に住む、という贅沢。陽だまりの18.5帖LDKとWICが叶える、上質スローライフ】リーブルガーデン.S横浜市港北区大曽根3丁目｜東急東横線「綱島」駅徒歩15分

■街の便利さと住宅街の静けさが美しく交差するロケーションについて丁寧にご紹介します。舞台は再開発で躍動する東横線「綱島」エリア。駅から徒歩15分という日常使いしやすい距離感でありながら、現地は第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに寄り添います。朝は小鳥の声で目覚め、夕方は西日がやわらかく家の中に届く。そんな日常を支えるのは、徒歩圏にそろう買い物施設や医療機関、そして大曽根小学校徒歩5分の安心感です。子どもたちは広い空の下をのびのび歩き、大人は駅前の賑わいに気軽にアクセスできる。静と動のバランスに優れた立地が、暮らしの基礎体力を高めてくれます。

【邸宅デザインの見どころ】外観は白と陰影が際立つマテリアルでまとめ、直線が描く端正なファサードに奥行きを与えました。北側4m公道に面しつつ、敷地は33坪超のゆとりを確保。カースペースは並列2台（車種による）を想定し、来客時や買い換え後の車両サイズ変化にも柔軟です。玄関は外観の印象を裏切らない伸びやかなホール計画で、トール型のシューズ収納が住まいの“第一印象”をいつも整えてくれます。帰宅した瞬間にほっとする、そんな空気が満ちています。

『家族が自然に集まる、18.5帖超のリビング』室内の主役は南面から採る明るさと、横方向の広がりを感じさせるリビング。床暖房を標準装備とし、冬は足元から穏やかに温める輻射熱で空気が乾きにくく、ほこりも舞いにくい快適性が魅力です。リビングイン階段が家族の導線をやさしくつなぎ、ただいま・おかえりが自然に交わる。休日はソファでくつろぎながら、バルコニー越しの風を感じる時間が贅沢に流れます。窓配置は光だまりと風の抜けを計算し、朝・昼・夕で表情が変わる居心地のよさを実現しました。

■キッチンは「会話が料理の一部になる」対面カウンター型を採用。人工大理石トップの質感が上質な余韻を残し、食洗機と浄水器一体型水栓が日々の家事負担を軽減。作業天板は大人が二人並んでも余裕があり、同時調理や盛り付けもスムーズです。背面側はパントリー的に使える収納を確保し、ストックを見える化。家事は段取りで時短できる、そんな実務派の設計思想が息づいています。サニタリーは白基調でまとめ、朝の支度が重なる時間帯でもストレスの少ない回遊動線を計画。浴室は窓付き一坪タイプで、浴室乾燥機による洗濯動線の最適化やヒートショック対策まで視野に入れました。

◎プライベート空間は「光と収納」が主役です。各居室にクローゼットを備えるのはもちろん、主寝室にはウォークインクローゼットをレイアウト。ハンガー動線を意識した奥行きと棚の組み合わせで、季節家電やキャリーケース、フォーマルまで一括管理が可能です。ワイドバルコニーは2室から出入りでき、寝具干しと洗濯物を分けて干せる家事効率の高さが日々の小さなストレスを減らします。明るさは南面・東面の採光を取り込みつつ眩しすぎない角度を意識。在宅ワークや学習時の目の負担にも配慮しました。

●長く住むからこそ大切な“見えない性能”も高水準。長期優良住宅・住宅性能評価W取得、ZEH水準の断熱・省エネ仕様で、冷暖房に頼り過ぎない暮らしへ。全居室ペアガラス、24時間換気、気密・断熱の丁寧な取り合いが、夏の熱気や冬の底冷えをやわらげます。耐震等級は消防署・警察署相当の等級3を視野に設計し、建物保証10年・地盤保証20年など、安心の裏付けをしっかりと。フラット35Sにも対応し、住まいの資産性とライフプランの柔軟性を両立します。

■子育て・教育環境の近さは、毎日の安心に直結します。大曽根小学校徒歩5分は子どもたちの自立を育む最適距離。保育園や公園も身近で、放課後の遊び場や週末のピクニックが“徒歩圏レジャー”に。医療は大倉山記念病院徒歩15分と身近で、もしもの時の安心も確保されています。駅前にはエトモ綱島やドラッグストア、日々を支える小規模スーパーが点在。歩く・買う・戻るが軽やかに完結します。

【カーライフも家族時間も広がる2台駐車】並列2台（車種による）を想定した余裕ある外構計画で、来客時や将来的な2台持ちにも対応。アウトドア用品やコストコ帰りの大荷物も、玄関～キッチンの短い動線でストレスなく搬入できます。北側道路接道は、採光計画に配慮しつつプライバシー性も確保。カーポートの設置や外構アレンジの自由度が高いのも魅力です。

■日々の“ちいさな快適”が積み重なる仕上げ。スマートキーとTVモニター付インターホンで来客対応は安全・スムーズに。宅配ボックス付きなら再配達のストレスも解消。ワックスフリーの床材はお手入れ簡単で、忙しい共働き世帯にもやさしい仕様です。トイレは2か所配備、朝の混雑を賢く分散。リネンや日用品の置き場を最初から用意することで、収納の“仮置き”が生まれにくいのも好印象です。

【綱島に住む価値を、この一邸で。】再開発で日々進化する駅前、豊かな緑と低層の街並み、フラットアプローチの徒歩15分。18.5帖超のLDKに床暖房、対面キッチンとWIC、ZEH水準の断熱性。便利と上質がどちらも手に入る住まいは、忙しい家族の一日をやさしく整え、週末の時間を豊かに彩ります。見学は事前予約制で承ります。光の入り方、風の抜け、周辺の生活音、駐車のしやすさまで、ぜひ現地でお確かめください。新しい暮らしの“基準”になる住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.36㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.39㎡

建物面積：96.68㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：横浜市港北区大曽根3丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.02m公道

■建築確認番号：第R07SHC101938号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急新横浜線「新綱島」駅 南口 約1.2km

東急東横線「綱島」駅 東口 約1.3km

東急バス「グリーンサラウンドシティ」停 約2.1km

■スーパー・コンビニ等

ヤマザキYショップ末弘商店 約288m

セブンイレブン横浜綱島上町店 約2.1km

■コインパーキング・カーシェア

ユアーズ・パーキング綱島西第1 約1.6km

ナビパーク綱島上町第3 約2.2km

タイムズカーツインアベニューA 約1.7km

タイムズカー綱島小学校南 約1.8km

■ショッピング施設

ライフガーデン綱島 約1.7km

イオン横浜新吉田店 約2.9km

ドン・キホーテMEGA新横浜店 約2.7km

業務スーパーエスポット新横浜店 約3.3km

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 約2.2km

エディオン日吉店 約2.4km

ケーズデンキ横浜師岡店 約2.5km

AOKI横浜綱島東店 約1.7km

ファッションセンターしまむら綱島東店 約1.9km

ドトール珈琲店綱島西口店 約1.4km

モスバーガー綱島西店 約1.5km

■病院・クリニック

綱島ホームケアクリニック（内科） 約1.7km

横浜綱島フォレスト在宅クリニック（消化器科） 約1.4km

菜の花クリニック（小児科・皮膚科） 約1.4km

よこはま乳腺クリニック（外科） 約1.3km

つなしま眼科 約1.5km

さわやか耳鼻科 約1.5km

綱島クリニック（産婦人科） 約1.3km

すがわら泌尿器科・内科 約1.7km

ファミール歯科 約462m

■介護施設

有料老人ホーム サニーライフ綱島 約1.7km

■教育施設

大倉山アソカ幼稚園 約1.3km

冨士見幼稚園 約1.5km

綱島幼稚園 約1.7km

おおつな保育園 約560m

大曽根コスモス保育園 約570m

コビープリスクールつなしま 約2.2km

大曽根小学校 約348m

綱島小学校 約1.9km

■公共施設・公園

横浜市港北区役所 約1.9km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約3.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 約3.5km

大曽根公園 約498m

太尾見晴らしの丘公園 約2.1km

綱島上町公園 約2.2km

港北警察署樽町交番 約935m

港北警察署綱島駅前交番 約1.4km

港北消防署綱島消防出張所 約1.6km

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【自然と都市の利便性が調和する 綱島エリアの魅力】

■家族で楽しめる街、綱島。自然・文化・利便性が揃う理想のロケーション

東急新横浜線「新綱島」駅や東急東横線「綱島」駅を中心に発展する港北区綱島エリアは、再開発によってますます注目を集めている人気の住宅地です。駅周辺には商業施設が充実しながらも、少し足を延ばすと緑豊かな公園や文化施設が点在しており、穏やかな暮らしと利便性の両方を叶えられる街として幅広い世代に支持されています。

◎綱島上町公園（徒歩約2.2km）

緑に囲まれた綱島上町公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。滑り台やブランコなどの遊具が整備されており、小さなお子様連れの家族にも人気のスポット。広場ではジョギングやストレッチを楽しむ方の姿も多く、休日のリフレッシュにも最適です。春には桜が咲き誇り、季節の彩りを身近に感じられる環境です。

◎ライフガーデン綱島（徒歩約1.7km）

「ライフガーデン綱島」は、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できる複合商業施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店などが集まり、生活を支える便利なショッピングゾーンとして人気を集めています。駐車場も完備されており、車でのアクセスもスムーズ。平日も休日も人で賑わう、綱島エリアの生活拠点のひとつです。

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約2.9km）

大型ショッピングモール「イオン横浜新吉田店」は、食品や日用品に加えてファッションや家電、レストランまで揃う便利な商業施設。週末には家族連れでの買い物や食事を楽しむ姿が多く見られます。広々とした店内はバリアフリー設計で、どの世代にも優しい快適な空間となっています。

■スポーツ・レジャー施設が充実！健康的でアクティブな暮らしをサポート

綱島エリアは運動や趣味を楽しむ施設も豊富に揃っており、アクティブに過ごしたい方にぴったりの街です。

●横浜市綱島地区センター体育館（徒歩約1.6km）

地域に根ざした総合体育館で、バスケットボールや卓球、ヨガなどさまざまなスポーツプログラムが実施されています。地域サークル活動や親子教室も多く、幅広い年代が利用する交流の場となっています。

●綱島公園プール（徒歩約1.7km）

夏の風物詩として人気の「綱島公園プール」。屋外型のプールで、子ども用の浅いプールから25mプールまで完備されています。隣接する綱島公園は高台に位置しており、緑豊かで開放感のあるロケーション。夏休みの家族レジャーにも最適です。

●横浜市港北スポーツセンター体育館（徒歩約2.6km）

市営の大規模スポーツ施設として、トレーニングジム、アリーナ、スタジオを備えています。気軽に汗を流せる環境が整っており、日常生活の中で健康づくりを実践できます。

■文化・教育施設が身近に。学びと感性を育む環境

文化や芸術に触れられる施設も近隣に多く、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる環境が整っています。

●横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩約1.3km）

2023年に新設された「ミズキーホール」は、音楽会や講演会、地域イベントなどが開催される文化の拠点。広々としたロビーや多目的ホールを備え、住民同士の交流の場として親しまれています。

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（徒歩約2.8km）

江戸時代の古民家を保存・公開している「横溝屋敷」では、昔ながらの日本の暮らしを体験できます。四季折々の行事や展示会も行われており、自然と文化が融合した落ち着いた空間です。

●横浜市立港北図書館（徒歩約2.5km）

豊富な蔵書と静かな読書スペースを備えた公共図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや学習コーナーもあり、教育環境の充実度を実感できます。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

●県立三ツ池公園（徒歩約4.1km）

横浜を代表する自然公園のひとつ。約1600本の桜が植えられ、春には市内有数の花見スポットとして多くの人で賑わいます。園内にはジョギングコースやボート池もあり、季節ごとの自然を感じながらゆったりと過ごせます。

●関家住宅（徒歩約5.7km）

江戸時代中期の建築様式を今に残す貴重な文化財。昔ながらの木造建築が美しく保存されており、歴史的な趣を感じられる場所として文化愛好家にも人気です。

●等々力不動尊（徒歩約11.0km）

世田谷区の自然豊かな等々力渓谷内にある名刹で、古くから厄除けや安産祈願の寺として知られています。緑の木々に囲まれた境内は静寂に包まれ、都会にいながら心を癒せるパワースポットです。

■まとめ

綱島エリアは、再開発による都市的な利便性と、自然豊かな環境が融合したバランスの取れた街です。ショッピング施設や病院、教育施設が身近に揃い、ファミリー世帯にとっても安心の住環境が整っています。また、歴史や文化を感じるスポットが多く、休日の過ごし方に幅があるのも魅力。

家族でのびのびと暮らせる街、綱島。

新しい街並みと懐かしい情景が共存するこのエリアで、理想の住まいと新しい生活を始

めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「綱島」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:81,372人、直線距離:877m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:44,836人、直線距離:1,157m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:18,550人、直線距離:1,443m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:11,098人、直線距離:1,931m

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,558人、直線距離:1,979m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:13,559人、直線距離:2,025m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:100,255人、直線距離:2,482m

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:78,310人、直線距離:2,482m

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:51,526人、直線距離:2,755m

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:89,482人、直線距離:2,957m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:38,614人、直線距離:2,957m

横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:63,004人、直線距離:2,981m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:182,905人、直線距離:3,019m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:8,500人、直線距離:3,110m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年:2021年、乗降客数:26,309人、直線距離:3,345m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜港北-13

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目104番28（住居表示：大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅や共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：港北-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104（住居表示：綱島西3-12-20）

交通：東急東横線「綱島」駅 約750m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：480,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地番号：横浜港北-43

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14（住居表示：大曽根台20-4）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路：南西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④標準地番号：港北-9

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番（住居表示：大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全1棟｜横浜市青葉区たちばな台2丁目】

～上質な暮らしをデザインする、屋上付きのプライベート邸宅～

■洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた1邸限定の住まい

横浜市青葉区たちばな台2丁目に誕生する新築一戸建は、暮らしの中に「上質」と「快適」を調和させたデザイナーズ邸宅です。

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩24分、またはバス5分「みたけ台小学校下」停から徒歩5分の立地に位置し、落ち着きと利便性を両立。成熟した住宅街の中で、家族が穏やかに暮らせる理想の住環境が整っています。

◎ゆとりを感じる空間設計と上質な仕様

建物はゆとりある設計で、LDKは約20.6帖の広々とした空間。南向きの窓からたっぷりの光が差し込み、明るく開放的なリビングを演出します。家族の会話が自然に生まれるアイランド風キッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間。ダイニングやリビングとの一体感があり、家事をしながら家族との時間を大切にできます。

キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。カップボードを設置しても十分な広さが確保されており、収納力にも優れています。また、パントリーも備えており、食品や日用品をすっきり整理できるのも魅力です。

■家の中と外がつながる、特別な空間構成

この邸宅の魅力は「3つのバルコニー空間」。1階には、リビングから直接出られるプライベートなインナーテラスを設置。外からの視線を気にせず、家族だけの穏やかな時間を過ごせます。朝のコーヒータイムや夜の読書、ペットとの時間など、使い方は自由自在。

さらに2階には開放感あふれる2面バルコニー、そして屋上には「スカイバルコニー」を設けました。青空を身近に感じながら、ガーデニングやホームパーティー、夜には星空を眺める特別なひとときを楽しめます。

◎ホテルライクなダブルボウル洗面

2人同時に使えるダブルボウル洗面は、忙しい朝の時間帯もスムーズに支えてくれます。ホテルのような高級感と機能性を両立し、生活の質を高める仕様です。浴室は1坪タイプのゆったり設計で、オートバスや浴室乾燥機も完備。日々の疲れを癒すリラックス空間として快適な時間を過ごせます。

■快適で安心な暮らしを叶える設備

玄関はスマートキー対応のタッチキー仕様で、荷物を持っていてもスムーズに開閉できます。不在時に便利な宅配ボックス付きポストも設置されており、ネットショッピングが多い家庭にも最適です。

また、モニター付きインターホンを備え、防犯面でも安心。見える安心を実現し、日常に安全と快適をもたらします。

◎ZEH水準住宅仕様の高性能邸宅

本住宅は「ZEH水準住宅仕様（断熱等級5・一次エネルギー等級6相当）」に対応し、高気密・高断熱構造を実現。季節を問わず快適な室内環境を保ち、省エネ性能にも優れています。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの優遇制度を活用可能。さらに所得税や住民税の控除など、家計にも優しい制度の利用が期待できます。

カースペースは並列2台分を確保し、前面道路も約6.5mと広々。車の出し入れも快適で、来客時にも安心のゆとりある敷地設計です。

■注文住宅クオリティの自由度

この物件では、外壁（70種類）、床材、建具、キッチン、浴室、洗面など、カラーセレクトが可能。ご家族の好みに合わせて理想の住まいをカスタマイズできます。完成は2026年6月予定。新しい暮らしをイメージしながら、こだわりの空間づくりが楽しめます。

■暮らしを彩る周辺環境

生活利便性も抜群です。徒歩4分の「東急ストアたちばな台店」（約304m）をはじめ、「業務スーパー青葉台店」（徒歩8分・約603m）、「ユーコープ桜台店」（徒歩13分・約1011m）など、複数のスーパーが近隣にあり、日々の買い物が快適です。

コンビニも「ローソン青葉桜台北店」（徒歩5分・約331m）や「ミニストップ青葉たちばな台店」（徒歩6分・約462m）が揃い、ちょっとした買い物にも便利。ドラッグストアも「クリエイトSD青葉桜台店」（徒歩6分・約461m）、「サンドラッグたちばな台店」（徒歩6分・約466m）など複数点在しています。

医療面では「たちばな台病院」（徒歩4分・約318m）や「あおばウィメンズホスピタル」（徒歩13分・約1002m）があり、急な体調変化にも対応できる安心の環境です。

教育環境も整っており、「横浜市立青葉台小学校」まで徒歩8分（約633m）、「横浜市立青葉台中学校」まで徒歩15分（約1190m）。通学しやすい距離にあり、子育て世帯にも理想的なロケーションです。

さらに、自然あふれる公園も多数。「たちばな台公園」（徒歩10分・約739m）、「桜台公園」（徒歩13分・約1015m）、「桂台公園」（徒歩15分・約1165m）などがあり、子どもと遊んだり散歩を楽しむのにぴったり。休日は家族でピクニックやジョギングを楽しめる穏やかな住環境です。

■青葉台エリアの魅力

東急田園都市線の中でも人気の高い「青葉台」駅エリアは、落ち着いた街並みと豊かな自然、そして利便性を兼ね備えた住環境で知られています。駅周辺には「青葉台東急スクエア」（徒歩20分・約1589m）などの商業施設が立ち並び、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。閑静な住宅街ながら、少し足をのばせば多彩な都市機能にアクセスできる点も魅力です。

■上質な暮らしを支える仕様と設計

本邸宅は、デザイン性・快適性・機能性をすべて高次元で融合させた理想の一邸です。ZEH基準の高性能住宅として、断熱性能やエネルギー効率にもこだわり、日々の暮らしに快適さと経済性をもたらします。家族のライフスタイルに寄り添う住空間設計で、在宅ワークや趣味の時間も充実させることができます。

【まとめ】

■広々20帖超のLDK＋インナーテラスで贅沢な団らん空間

■屋上スカイバルコニーで楽しむプライベートな時間

■ホテルライクなダブルボウル洗面・アイランド風キッチン

■ZEH水準の高性能住宅、フラット35S対応で安心・経済的

■カースペース並列2台＋前面道路6.5mのゆとりある設計

■青葉台小・中学校近接、生活施設も徒歩圏の好立地

横浜青葉区の落ち着いた街並みの中に、ゆとりとデザインを両立させた邸宅が誕生します。

プライベートを大切にしながら、家族と共に心地よく暮らす理想の住まい。

「新築一戸建全1棟｜たちばな台2丁目」は、青葉台エリアで上質な暮らしを求める方に贈る、唯一無二の一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：172.70㎡

建物面積：108.54㎡

間取り：4LDK＋バルコニー

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩24分バス5分「みたけ台小学校下」停歩5分

■建物構造：木造二階建ガルバニウム葺

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員6.5m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-11-0115号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）まで約2.0km

●東急こどもの国線「恩田」駅まで約3.1km

●東急バス「みたけ台小学校下」停まで徒歩約355m

■スーパー・コンビニ等

●東急ストアたちばな台店まで徒歩566m

●ミニストップ青葉たちばな台店まで徒歩327m

●セブンイレブン横浜青葉成合店まで徒歩459m

●サンドラッグたちばな台店まで徒歩318m

●クオール薬局たちばな台店まで徒歩432m

●JA横浜たちばな台まで徒歩351m

■駐車場・レンタカー

●東急ライフィアたちばな台第2コインパーキングまで徒歩585m

●タイムズたちばな台まで徒歩646m

●ニコニコレンタカー横浜たちばな台店まで徒歩314m

●タイムズカー青葉桜台まで徒歩729m

■ショッピング施設

●青葉台東急フードショーまで約2.1km

●青葉台東急スクエアまで約2.1km

●業務スーパー青葉台店まで徒歩919m

●Big-A横浜桂台店まで約1.9km

●コーナンPRO青葉桂台店まで約1.5km

●エディオン青葉台東急スクエア店まで約2.2km

●ヤマダデンキテックランド青葉店まで約2.3km

■飲食・衣料関連

●洋服の青山横浜青葉台店まで約1.7km

●AOKI横浜青葉台店まで約1.9km

●マクドナルド環状4号線たちばな台店まで徒歩261m

●ガストたちばな台店まで徒歩517m

■医療施設

●たちばな台クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで徒歩469m

●ふじた内科・こども医院（消化器科）まで徒歩796m

●たちばな台病院（外科）まで徒歩604m

●若草台内科眼科外科クリニック（眼科）まで徒歩647m

●たざわ耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩796m

●あおばウィメンズホスピタル（産婦人科）まで約1.4km

●こまつ歯科医院まで徒歩446m

■介護・福祉施設

●グッドタイムホーム・さくら台（有料老人ホーム）まで徒歩920m

■教育施設

●ナザレ幼稚園まで徒歩1.3km

●認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園まで徒歩796m

●太陽の子桜台第二保育園まで徒歩1.3km

●りんどう保育園まで徒歩1.3km

●鴨志田第一小学校まで徒歩132m

●みたけ台小学校まで徒歩634m

●青葉台小学校まで徒歩916m

●みたけ台中学校まで徒歩1.2km

■公共施設・公園

●横浜市青葉区役所まで約3.1km

●あざみ野駅行政サービスコーナーまで約5.2km

●鴨志田第六公園まで徒歩360m

●たちばな台第三公園まで徒歩365m

●たちばな台第二公園まで徒歩441m

■警察・消防

●青葉警察署鴨志田交番まで徒歩690m

●青葉消防署鴨志田消防出張所まで徒歩931m

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【自然と文化が調和する街　たちばな台エリアで叶える穏やかな暮らし】

■地域の魅力

横浜市青葉区たちばな台は、緑豊かな住環境と都市の利便性を併せ持つ、穏やかで暮らしやすいエリアです。東急田園都市線「青葉台」駅や「市が尾」駅を生活圏に持ち、周辺には商業施設・教育施設・公園などがバランスよく整備されています。落ち着いた住宅街の中にも生活の彩りを感じることができ、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に人気のある地域です。

◎自然を身近に感じる憩いのスポット

たちばな台周辺には、四季を感じながら過ごせる公園や散歩コースが点在しています。徒歩わずか365mにある『たちばな台第三公園』は、地域の人々に親しまれる憩いの場。季節の花々が彩る園内には遊具やベンチが設けられ、休日には家族連れの姿が見られます。

また、少し足を延ばせば、緑が広がる『ふるさと村テニスクラブ』（約1.4km）や『横浜ガーデンテニスクラブ』（約1.8km）があり、スポーツを通して自然と触れ合うことができます。さらに『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩約840m）では、地域のイベントや体験講座なども開催され、世代を問わず多くの方に親しまれています。

◎日常に楽しみをプラスするお出かけスポット

たちばな台エリアは、利便性と自然が共存する街。少し歩けば、暮らしを豊かにするお出かけ先も多数あります。

地元で人気のペットショップ『K’s PET』（徒歩1.2km）は、動物好きの方にとって憩いの空間。大切な家族の一員であるペットとの生活をサポートしてくれます。

また、生活の中心地となる『青葉台東急フードショー』（約2.1km）には、デパ地下ならではの上質な食品やスイーツが並び、買い物の時間がちょっとした楽しみに変わります。ショッピングの合間には、カフェやレストランでリラックスしたひとときを過ごすこともできます。

◎文化と知を感じる教育・学びの環境

学びや芸術に触れられる施設が多いのも、この地域の魅力のひとつです。『桐蔭学園シンフォニーホール』（約2.2km）は、クラシックコンサートや講演会などが開催される文化拠点。地域の子どもたちが音楽や芸術に触れるきっかけにもなっています。

さらに、『横浜市立緑図書館』（約4.3km）は、静かな環境の中でゆっくり本を楽しめるスポット。週末には家族で訪れる人も多く、地域住民の知的好奇心を支えています。

また、少し離れた『玉川大学教育博物館』（約5.7km）では、教育や文化に関する展示が行われており、親子で学びの時間を共有できる場所としてもおすすめです。

◎歴史と自然が息づく名所・旧跡

歴史好きの方にも魅力的なスポットが点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』（約2.3km）は、水辺の自然環境をそのまま活かした散歩コースで、春には桜、秋には紅葉が美しく、のんびりとした時間を楽しめます。

さらに足を延ばすと、『関家住宅』（約8.9km）や『旧工藤家住宅』（約10.0km）といった歴史的建造物も訪れることができ、横浜や川崎エリアの文化的背景を感じることができます。休日の散策にもぴったりなスポットです。

■暮らしを支える周辺環境

たちばな台周辺は、買い物・教育・医療・公園が整った暮らしやすい街。

徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが充実し、青葉台駅前エリアまで出れば多彩なショッピング施設が広がります。教育環境にも恵まれており、小中学校が近く通学も安心。

また、閑静な住宅街の中にも緑が多く、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らせる環境が整っています。

◎まとめ

『たちばな台エリア』は、豊かな自然と都市の利便性、そして文化と教育のバランスが取れた理想の街です。

日々の暮らしを支える施設が身近に揃い、穏やかで落ち着いた住環境の中にも、楽しみや学び、癒しの要素が溶け込んでいます。

青葉台駅や恩田駅などへのアクセスも良好で、都心への通勤にも便利。

自然に寄り添いながらも便利に暮らせる、家族の笑顔があふれる街、それが『たちばな台』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,659m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,104m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,125m

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,233m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,370m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,809m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,142m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,174m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,445m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,662m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,819m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,953m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,019m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,074m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,075m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北東側 幅員6.5m 市道

形状：間口・奥行き比 1.0：1.2 台形

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-40（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

価格：261,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北西側 幅員6.5m 市道

形状：間口・奥行き比 1.0：1.2

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側 幅員6.5m 市区町村道

形状：間口・奥行き比 1.0：2.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅より約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円/㎡

地積：216㎡

前面道路：南西側 幅員6.5m 市道

形状：間口・奥行き比 1.0：2.0

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新吉田東5丁目の理想の住まい ～家族と共に歩む未来の生活～】

新吉田東5丁目の閑静な住宅地に佇む本物件は、家族が安心して長く暮らせる住環境を実現する新築一戸建てであり、その魅力は立地、機能性、デザイン、そして安心の設備面に至るまで幅広く備えられています。まずは立地面ですが、東急東横線「綱島」駅から徒歩25分というアクセスの良さや、バス停「四ツ家」から徒歩3分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅まで徒歩18分、ブルーライン「新羽」駅まで徒歩23分という複数の交通手段が整備され、都心へのアクセスはもちろん、近隣のショッピングモールや公共施設への移動もスムーズな点が大きな魅力となっています。地域自体は長閑な住宅地でありながら、イオンモールが高田駅前にオープンするなど、買い物環境も充実しており、日常生活の利便性が大いに期待できるエリアです。

【広々とした住空間と収納にこだわった設計】

敷地面積100㎡に建てられた2階建ての本物件は、1階の建物面積が49.68㎡、2階が48.02㎡、合計97.70㎡のゆとりある空間を提供しています。特に、主寝室にはロフトが約5.1帖分設けられ、寝室としてだけでなく、趣味のスペースや収納スペースとしても活用可能な工夫が凝らされています。さらに、リビングダイニングキッチン（LDK）は約19.7帖という広さで、家族が集い、会話が弾む居心地の良い空間となっており、対面式のキッチンからは家族の様子を見渡すことができるため、調理をしながらもコミュニケーションが取りやすい設計となっています。物入れや収納スペースはLDKのほか、玄関下足入れ、全居室にも十分な収納が配置され、住む人のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い設計が随所に感じられる住まいです。

【最新設備と快適な暮らしのためのこだわり】

本物件には、家族全員が安心して快適な生活を送るための最新設備が多数導入されています。システムキッチンはタカラスタンダード製で、食洗機や浄水器が標準装備され、対面式のキッチンは調理をしながらも家族の笑顔を共有できる工夫が施されています。また、ユニットバスは1616サイズのゆったりとした空間を提供し、魔法びん浴槽や浴室乾燥機が付いているため、日々のバスタイムが特別な時間に変わります。リビングには温水式床暖房が設置され、部屋全体がムラなく温かくなるため、冬場も快適な空間が保たれます。さらに、ウォシュレット一体型のタンクレストイレやスマートコントロールキー、スマート宅配ポスト、さらには壁付けの【EV・PHV充電用】カバー付屋外コンセント（200V）といった設備も充実しており、現代の多様なライフスタイルに対応する設計が光ります。ウッドデッキ（人工木）も設けられており、南面バルコニーが2ヶ所あることで、日当たりの良さや風通しの良さを実感でき、外部の空気を取り入れた快適な生活空間が実現されています。

【省エネ性能と環境への配慮】

本物件は、BELS認定をはじめとする省エネ基準適合認定書を取得しており、環境への負荷を軽減しながらも快適な居住空間を提供できる設計となっています。全室に2面採光が実現され、自然光がたっぷりと差し込むことで、室内は明るく開放的な印象を与えます。設計段階から風通しを考慮したレイアウトになっており、室内の空気循環がスムーズに行われるため、エアコンの効率も高く、エネルギー消費の抑制につながっています。さらに、EV車充電設備が整備されているため、環境に優しい電気自動車を所有する家族にも最適な住まいと言えます。これにより、快適な生活環境とともに、未来のエネルギー社会にも対応可能な先進的な住宅としての価値が高まっています。

【安心の耐震性能と長期保証】

住宅は長い年月をかけて家族の歴史を刻む場所であり、安全性は何よりも重要な要素です。本物件は、耐震等級や省エネ基準をクリアした堅牢な構造となっており、万が一の自然災害に対しても十分な耐性を備えています。さらに、引渡し後の長期保証や地盤20年保証が付帯されているため、購入後のアフターケアも充実しており、安心して住み続けることができる環境が整えられています。これらの保証制度は、住む人にとって経済的な負担を軽減するとともに、安心して新生活をスタートできる大きな魅力のひとつです。

【周辺環境と生活の利便性】

新吉田東5丁目の周辺環境は、自然豊かでありながらも生活に必要な施設が近隣に点在しているため、非常に利便性が高いのが特徴です。横浜市立新吉田小学校が徒歩5分（約350m）、新田中学校が徒歩8分（約600m）と、教育環境が整っているため、お子様の通学にも大変便利です。さらに、閑静な住宅街でありながら、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、医療施設なども充実しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。高田駅前に新たにオープンしたイオンモールの存在は、さらなる買い物利便性をもたらしており、住む人の生活に彩りを加える重要なポイントとなっています。

【未来を見据えた住まいづくりのすべて】

この新築一戸建ては、単なる住居以上の価値を提供する「未来の住まい」として設計されており、収納スペースの充実、対面キッチンの開放感、温水式床暖房による快適性、そして省エネ性能や環境に配慮した最新設備といった多角的な魅力が融合しています。家族が日々の生活の中で自然と会話を楽しみ、安心して子育てができる環境が整っているだけでなく、長い年月を共に歩むパートナーとしての信頼性も兼ね備えています。全体の設計には、細部にわたるこだわりが反映され、住む人のライフスタイルを豊かに彩るためのアイディアが随所にちりばめられており、これからの暮らしを明るく前向きに変える大きな可能性を秘めています。

新吉田東5丁目のこの新築戸建は、立地、設計、設備、そして周辺環境の全てが調和した、まさに理想の住まいとして多くの家族に安心と喜びをもたらす住環境を提供します。家族が笑顔で過ごす時間を大切にし、未来に向けて安心して暮らせるこの住まいは、あなたの新たな生活のスタートにふさわしい選択肢となることでしょう。これまでの暮らしに新たな風を吹き込み、心豊かな毎日を実現するための理想の環境がここにあります。

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【物件概要】  

■ 価格：成約済  

■ 所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目  

■ 交通：  

・東急東横線「綱島」駅 徒歩25分 / バス9分「四ツ家」停 徒歩3分  

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩18分  

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩23分  

■ 土地面積：100.00㎡（30.25坪） ※他私道部分150㎡ 持分5分の1、通路部分33㎡ 持分5分の1  

■ 建物面積：97.70㎡  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0933号  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

■ 接道状況：東側私道（位置指定道路） 幅員4.5m  

■ 建物構造：木造2階建  

■ 築年月：2025年3月完成予定  

■ 司法書士等：指定あり  

■ 広告有効期限：2025年4月末  

【備考】  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。  

・詳細については、お気軽にお問い合わせください。    

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【周辺施設】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩1.4km  

◎ 利用駅  

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩1.8km  

◎ バス停  

・東急バス「四ツ家」 徒歩226m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・ファミリーマート港北新吉田店 徒歩582m  

・セブンイレブン横浜新吉田東3丁目店 徒歩603m  

◎ ドラッグストア  

・クリエイトSD 港北新吉田店 徒歩326m  

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩604m  

◎ 金融機関  

・JA横浜新田 徒歩529m  

◎ コインパーキング  

・タイムズ新吉田東 徒歩105m  

・タイムズ新吉田東第2 徒歩440m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ新吉田東 徒歩97m  

・タイムズカー タイムズ新吉田東第2 徒歩440m  

■ ショッピング施設  

◎ ショッピングモール  

・イオン横浜新吉田店 徒歩1.3km  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.3km  

◎ ホームセンター  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.7km  

◎ 家具  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.7km  

◎ 衣料品店  

・AOKI横浜綱島東店 徒歩2.4km  

◎ 飲食店  

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩684m  

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店 徒歩1.3km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・内堀医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩299m  

・新羽あらた内科クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・いいの眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・田中耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.4km  

◎ 歯科医院  

・アイ歯科クリニック 徒歩123m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 新吉田 徒歩1.2km  

◎ 有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩688m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・しんよしだ幼稚園 徒歩540m  

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・港北コスモス保育園 徒歩173m  

・めぐみ保育園 徒歩533m  

・しんよしだこども園（こども園） 徒歩944m  

◎ 小学校 

・新吉田小学校 徒歩375m  

・新田小学校 徒歩1.7km  

◎ 中学校 

・新田中学校 徒歩609m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区役所 徒歩3.7km  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩3.7km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.2km  

◎ 公園  

・新吉田さんかく公園 徒歩719m  

・新吉田第一公園 徒歩760m  

・東前公園 徒歩833m  

◎ 警察署・交番  

・港北警察署吉田口交番 徒歩1.1km  

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【新吉田エリアの魅力を徹底解説！自然・ショッピング・スポーツがそろう理想の住環境】  

横浜市港北区新吉田エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが共存する魅力的なエリアです。大型商業施設や公園、文化・教育施設などが充実しており、生活のしやすさと快適な住環境が整っています。子育て世代はもちろん、アクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。ここでは、そんな新吉田エリア周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

◎ 新吉田さんかく公園（徒歩719m）  

地域の憩いの場として親しまれる公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが設置され、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。春には桜が咲き誇り、散歩やピクニックを楽しむ家族連れでにぎわいます。  

◎ イオン横浜新吉田店（徒歩1.3km）  

日々の買い物に便利な大型スーパーです。食品や日用品はもちろん、衣料品や生活雑貨、飲食店も充実しており、家族で訪れるのにもぴったりのスポットです。週末にはイベントが開催されることもあり、地域住民にとって欠かせない施設となっています。  

◎ イオンそよら横浜高田（徒歩1.3km）  

2023年にオープンしたショッピングモールで、最新のショップやレストランがそろっています。ベーカリーやカフェなど、おしゃれな飲食店も多く、休日のリラックスしたひとときに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩1.6km）  

初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクールです。経験豊富なコーチが指導し、子どもから大人まで楽しみながら技術を向上させることができます。テニス好きの方にとっては理想的なスポーツ環境です。  

◎ 横浜市綱島地区センター体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる施設です。地域住民の交流の場としても活用され、定期的にスポーツイベントや教室が開催されています。  

◎ 綱島公園プール（徒歩2.2km）  

夏季限定で開放される屋外プールです。家族連れで訪れるのはもちろん、水泳を楽しみたい方にもおすすめです。プールサイドには休憩スペースもあり、リラックスしながら夏を満喫できます。  

■【文化・教育施設】  

◎ 横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）（徒歩2.3km）  

地域の文化活動の拠点として、コンサートや講演会、展示会などが行われる施設です。音楽や芸術に触れる機会を提供し、地域住民の交流の場としても重要な役割を果たしています。  

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩4.5km）  

江戸時代の農村文化を体験できる施設です。古民家が残されており、日本の伝統的な暮らしを学ぶことができます。定期的に開催されるワークショップやイベントも魅力的で、子どもたちの学びの場としても最適です。  

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.1km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書を楽しめる図書館です。児童書から専門書まで幅広い蔵書があり、学習スペースも完備されています。読書好きの方には欠かせないスポットです。  

■【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅（徒歩3.6km）  

江戸時代に建てられた歴史的建造物で、当時の生活様式を知ることができる貴重な文化財です。落ち着いた日本家屋の雰囲気が魅力で、歴史に興味のある方におすすめのスポットです。  

◎ 県立三ツ池公園（徒歩5.8km）  

広大な敷地内に三つの池があり、四季折々の風景を楽しめる自然豊かな公園です。特に春には桜の名所として有名で、多くの花見客が訪れます。ジョギングやウォーキングを楽しむのにも最適な環境です。  

◎ 等々力不動尊（徒歩11.2km）  

東京都世田谷区に位置する歴史ある寺院で、厄除けや願掛けの場として多くの人が訪れます。緑豊かな境内は静かで落ち着いた雰囲気があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポットです。  

■【まとめ】  

新吉田エリアは、都市の利便性と自然環境が見事に調和した魅力的なエリアです。大型商業施設が近く、日々の生活が便利である一方、豊かな公園や文化施設もそろっており、リラックスした時間を過ごすことができます。また、歴史的な名所やスポーツ施設も充実しており、家族でのお出かけや趣味を楽しむ環境が整っています。  

新吉田エリアでの暮らしは、充実した日常を実現できる理想的な環境です。ここでの新生活をぜひご検討ください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,092m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 1,504m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,709m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,848m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,858m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,342m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,367m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 2,459m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,146m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,157m  

東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,169m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,507m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,589m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,589m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 3,716m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 標準地番号：横浜港北-41（調査基準日：2024年1月1日）  

◎ 住居表示：新吉田東4-6-8  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24  

◎ 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 1,200m  

◎ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎ 現況：住宅  

◎ 周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

◎ 価格：263,000円/㎡  

◎ 地積：183㎡  

◎ 前面道路：西側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎ 建物構造：LS  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：60% / 100%  

◎ 法規制：準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号：港北-17（調査基準日：2024年7月1日）  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

◎ 交通：東急東横線「綱島」駅 1,500m  

◎ 用途区分：第二種低層住居専用地域  

◎ 現況：その他  

◎ 周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎ 価格：329,000円/㎡  

◎ 地積：127㎡  

◎ 前面道路：北側 4.4m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎ 建物構造：その他  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

◎ 法規制：市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号：横浜港北-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎ 住居表示：新吉田東6-40-3  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

◎ 交通：東急東横線「綱島」駅 1,500m  

◎ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎ 現況：住宅  

◎ 周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎ 価格：313,000円/㎡  

◎ 地積：127㎡  

◎ 前面道路：北側 4.4m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

◎ 建物構造：W  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

◎ 法規制：市街化区域  

■ 標準地番号：横浜港北-27（調査基準日：2024年1月1日）  

◎ 住居表示：新吉田東8-13-1  

◎ 所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外  

◎ 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 1,100m  

◎ 用途区分：第一種住居地域  

◎ 現況：住宅  

◎ 周辺環境：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域  

◎ 価格：276,000円/㎡  

◎ 地積：177㎡  

◎ 前面道路：南側 7.2m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

◎ 建物構造：W  

◎ 給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎ 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

◎ 法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風を満喫するアイマーレ小机Ⅱ】

■２駅３路線が使えるスマートアクセス■  

ＪＲ横浜線『小机』駅へ徒歩16分、再開発で利便性が高まるＪＲ横浜線・東急東横線・市営地下鉄ブルーライン『新横浜』駅へ徒歩22分という立地は、通勤や通学において都心直通の快適さを実感できます。平坦な道のりが続くため、早朝や帰宅時のフットワークも軽やか。駅周辺にはコンビニやカフェが点在し、家族の送り迎えやお買い物にも便利な環境が整っています。

■光と風が織りなす20帖超の大空間■  

約20帖のＬＤＫは南向きの大きな窓から自然光をたっぷり取り込み、リビング全体を明るく照らす勾配天井のような開放感が魅力です。オープンタイプのシステムキッチンは食洗機と浄水器付き水栓を備え、調理や後片付けの時間を効率化します。家族が集う場所だからこそ、料理をしながら目線を合わせられるレイアウトは会話を弾ませ、毎日の団らんを豊かに演出します。

■ルーフバルコニーがかなえるアウトドアリビング■  

全棟に設けられたルーフバルコニーは約6帖のゆとりあるスペース。朝のコーヒータイムや休日のランチ、夜の星空観察など、多彩なアクティビティが楽しめます。水栓、照明、コンセントを完備しているため、ガーデニングやアウトドアテーブルの設置など自由な使い方が可能です。家族でおうちキャンプ気分を味わいながら、プライベートな屋外空間を満喫できます。

■エコジョーズ＆床暖房で快適＆省エネ■  

最新のエコジョーズ給湯器を採用し、効率的にお湯をつくることで光熱費を抑制。リビングとダイニングには床暖房を標準装備し、足元からじんわりと部屋全体を暖めます。空気を汚さず乾燥しにくい暖房方式は、肌や喉に優しく、冬場でも快適な室内環境を維持します。

■全室収納＋大型ＳＩＣで住空間をすっきり■  

各居室にはクローゼットを完備し、季節物の衣類や掃除用具がすっきり収納できます。玄関脇には土間続きのシューズインクローク（ＳＩＣ）を備え、ベビーカーやゴルフバッグ、大型のスポーツ用品などもまとめて収納可能。パントリーはキッチン横に配置し、食材ストックや調理器具を機能的に整理できます。

■快適な水回り設備が日常をサポート■  

浴室換気暖房乾燥機は、雨や花粉の時期の室内干しに大活躍。断熱浴槽と節水ワンプッシュ水栓を組み合わせたバスルームは、省エネ性能にも配慮しています。１階にはセカンド洗面台を設置し、忙しい朝も家族がスムーズに身支度できるダブルボウル仕様の洗面化粧台とあわせて、ストレスフリーな動線を確保しました。

■スマートキーと宅配ボックスで安心便利■  

玄関ドアは非接触で施解錠できるスマートキーを採用し、荷物を抱えていてもスムーズに出入りが可能です。宅配ボックス付きポストがあれば外出中の荷物受け取りも安心。録画機能付きＴＶモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認でき、防犯面にも配慮した仕様です。

■並列２台駐車＆ＥＶコンセント対応■  

カースペースは並列２台分を確保し、ご家族の車種や来客用の停め置きにも対応。ＥＶ（電気自動車）充電用の屋外コンセントを備え、将来の電動車ニーズにも柔軟に対応します。

■周辺施設が支える安心・快適な暮らし■  

鴨居小学校と東鴨居中学校は徒歩圏内、鴨居こども園や黒滝幼稚園も近接。ローソンやイオンフードスタイル、牧野記念病院など、生活の必需施設が1km圏内に揃い、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージを支えます。教育・医療・買い物のバランスが整った住環境は、日々の安心感を高め、心地よい毎日を約束します。

■限定１棟が生む資産価値とプライベート性■  

全１棟の分譲住宅は希少性が高く、オンリーワンのプライベート性を確保します。敷地面積は約100㎡、建物面積は約110㎡の4LDKプラン。将来のライフスタイル変化にも対応できる柔軟性と、設計・建設住宅性能評価取得予定の安心性能が資産価値を高めます。

◎再開発で進化する街の利便性と、最新設備・構造が織りなす高品質な住まい。アイマーレ小机Ⅱで、新たな暮らしをスタートさせませんか。見学は先着順受付中です。

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【物件概要】  

■交通アクセス  

◎JR横浜線『小机』駅 徒歩16分  

◎JR横浜線・東急東横線・市営地下鉄ブルーライン『新横浜』駅 徒歩22分  

■販売棟数・価格・間取り  

●A号棟  

価格：成約済  

土地面積：89.94㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：4LDK  

●B号棟  

価格：6180万円（税込）  

土地面積：91.41㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：4LDK  

●C号棟  

価格：6480万円（税込）  

土地面積：100.61㎡  

建物面積：103.49㎡  

間取り：5LDK  

●G号棟  

価格：6580万円（税込）  

土地面積：100.47㎡  

建物面積：104.32㎡  

間取り：5LDK  

●H号棟  

価格：6280万円（税込）  

土地面積：91.27㎡  

建物面積：104.32㎡  

間取り：3LDK＋2S  

●I号棟  

価格：※成約済

土地面積：89.75㎡  

建物面積：104.33㎡  

間取り：3LDK＋2S  

■物件詳細  

◎所在地／横浜市港北区鳥山町  

◎土地権利／所有権  

◎地目／宅地  

◎都市計画／市街化区域  

◎用途地域／第1種住居地域  

◎建ぺい率／60％  

◎容積率／200％  

■地域・法令制限  

●準防火地域  

●第4種高度地区  

●緑化地域  

●下水道処理区域  

●景観計画区域  

●駐車場整備地区または自動車ふくそう地区  

●道路・隣地斜線制限、日影規制あり  

■接道状況  

・南東側公道 幅員約7.8m  

・私道 幅員約5.5m（持分あり）  

■完成予定  

・A棟・I棟 2025年8月以降順次完成予定  

■引渡  

・相談  

■確認済証  

・第24UDI1K建01191号（令和6年10月15日）他  

■私道負担  

・私道面積：293㎡（各棟1/9持分）  

■設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水道  

■備考  

※開発許可番号：第2024開1101号（令和6年4月17日）  

※水道加入金別途要  

※フラット35利用時は別途手数料がかかります  

※司法書士は売主指定  

※住宅瑕疵担保責任保険加入  

※テレビアンテナ・カーテンレール・家具は付きません  

※LAN配線は空配管のみ  

※一部棟に母屋下がりあり  

※ワーキングルーム（WR）は確認申請上納戸扱いです  

※B棟・I棟には電柱が敷地内にあり、私道上空に電線が通ります  

※現状で建築確認が下りているのはA棟のみで、建売として契約できるのもA棟のみです（他棟は確認申請中）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『小机』駅（南口） 徒歩1.2km  

◎利用駅：横浜線・東海道新幹線『新横浜』駅（北口） 徒歩1.6km  

◎バス停：相鉄バス『又口橋』停 徒歩471m  

■スーパー・コンビニ  

◎まいばすけっと横浜鳥山町店 徒歩436m  

◎まいばすけっと鳥山町店 徒歩562m  

◎セブンイレブン横浜鳥山町東店 徒歩362m  

◎ファミリーマートスリーウェル新横浜店 徒歩531m  

■郵便局・金融機関  

◎横浜鳥山北郵便局 徒歩549m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎三井のリパーク横浜鳥山町 徒歩352m  

◎タイムズコナカ新横浜岸根店 徒歩512m  

◎三井のカーシェアーズ リパーク横浜岸根町第4 徒歩763m  

◎タイムズカー タイムズ新横浜1丁目第3 徒歩823m  

■ショッピング施設  

◎キュービックプラザ新横浜 徒歩1.7km  

◎新横浜プリンスペペ 徒歩2.0km  

◎新横浜ロフト 徒歩1.7km  

◎業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.5km  

■家具・家電  

◎ニトリ新横浜店 徒歩562m  

◎ビックカメラ新横浜店 徒歩1.7km  

◎ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 徒歩1.9km  

■衣料品店  

◎紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩518m  

◎ＡＯＫＩ横浜片倉町店 徒歩1.6km  

■飲食店  

◎しゃぶ葉新横浜店 徒歩362m  

◎スシロー新横浜店 徒歩573m  

■病院・診療所  

◎新横浜母と子の病院（内科・小児科・産婦人科） 徒歩248m  

◎薩田内科クリニック（消化器科） 徒歩994m  

◎小机駅前やまぎし内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩1.1km  

◎中山眼科 徒歩994m  

◎横浜市総合リハビリテーションセンター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km  

◎昇和診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎山田内科（泌尿器科） 徒歩1.2km  

◎きらきら歯科 徒歩631m  

■介護・福祉施設  

◎横浜市総合保健医療センター（老人保健施設） 徒歩1.6km  

◎第2新横浜パークサイドホーム（特別養護老人ホーム） 徒歩876m  

◎新横浜こころのホスピタル（療養型病院） 徒歩830m  

◎チャームスイート新横浜（有料老人ホーム） 徒歩428m  

■幼稚園・保育園・こども園  

◎城郷幼稚園 徒歩371m  

◎アイン三枚町保育園 徒歩739m  

◎ぶれすと新横浜ほいくえん 徒歩1.3km  

◎岸根こども園（幼保連携型認定こども園） 徒歩1.3km  

■小中学校  

◎城郷小学校 徒歩719m  

◎城郷中学校 徒歩2.4km  

◎小机小学校 徒歩1.3km  

◎篠原西小学校 徒歩1.7km  

■高等学校・専門学校  

◎岸根高等学校 徒歩1.4km  

◎呉竹鍼灸柔整専門学校 徒歩1.4km  

■公共施設・行政サービス  

◎横浜市港北区新横浜駅 行政サービスコーナー 徒歩1.8km  

◎横浜市港北区役所 徒歩3.7km  

◎横浜市港北区日吉駅 行政サービスコーナー 徒歩7.6km  

■公園  

◎新横浜駅前公園 徒歩655m  

◎新横浜第一公園 徒歩759m  

◎鳥山池公園 徒歩845m  

■警察署・消防署  

◎港北警察署 小机交番 徒歩1.2km

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【新横浜の魅力を満喫できる住環境】  

～利便性と楽しさに囲まれた街で快適な暮らしを～

新横浜エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と調和した落ち着いた住宅環境を兼ね備えた注目のエリアです。周辺には多彩なレジャー施設や文化・スポーツ施設が揃い、子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代にとって住みやすい街として人気を集めています。ここでは、そんな新横浜エリアにおける魅力的な名所・スポットをご紹介いたします。

●お出かけスポット  

毎日の暮らしの中でちょっとした散歩や気分転換をしたい方に嬉しいスポットが点在しています。まずご紹介するのは『新横浜駅前公園』（徒歩655m）。駅近ながらも豊かな緑に囲まれ、四季折々の風景が楽しめる癒しの場として人気です。お子さま連れのご家庭やペットとの散歩にも最適で、休日のリラックスタイムを演出してくれます。

また、徒歩1.4kmの場所には『新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス』があり、気軽にホテルのスパやレストランを利用できるのもこのエリアならではの特典です。さらに、全国各地の有名ラーメンが集結する『新横浜ラーメン博物館』（徒歩1.7km）は、グルメ好きにはたまらないスポット。観光気分で休日を楽しめる、地域密着型の人気施設です。

●趣味・スポーツ施設  

運動や趣味を通じて心身の健康を保ちたい方におすすめなのが、徒歩1.6kmの『横浜市障害者スポーツ文化センター（横浜ラポール）』。誰もが気軽にスポーツや文化活動に取り組める場として、地域に根ざした活動が盛んに行われています。フィットネスジムやアリーナ、プールなどの施設が整っており、初心者でも安心して利用できます。

さらに、徒歩1.3kmには『ＫＯＳＥ’新横浜スケートセンター』があり、スケート好きにはおなじみの存在。四季を問わずアイススケートが楽しめる環境は、ファミリーやカップルのレジャーにも最適です。そして、徒歩1.8kmの『日産スタジアム（横浜国際総合競技場）』は、スポーツファンにとって欠かせない聖地。サッカー日本代表の試合や大型イベントが開催されるため、臨場感あふれる体験が身近で味わえます。

●文化・教育施設  

文化的な感性を育む場として、徒歩2.4kmに位置する『横浜アリーナ』も忘れてはいけません。国内外の有名アーティストのコンサートやイベントが開催される多目的施設で、日常の中に非日常的な体験を取り入れることができます。家族や友人との思い出づくりにもぴったりです。

さらに、徒歩3.5kmの『横浜市立港北図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができる知的空間。子どもから大人まで幅広い層に利用されており、学習やリフレッシュにも最適です。そして、少し足を延ばせば、徒歩4.9kmにある『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』では、歴史を感じる古民家や農村文化に触れることができます。現代と昔が融合するユニークなスポットです。

●名所・旧跡  

地域の歴史に興味のある方には、徒歩6.0kmの『関家住宅』や、徒歩6.9kmの『県立三ツ池公園』もおすすめです。特に三ツ池公園は桜の名所としても知られており、春には多くの花見客で賑わいます。広大な敷地内ではバーベキューやスポーツも楽しめ、自然とのふれあいを大切にするご家族に最適です。

そして、徒歩7.6kmにある『汽車道』は、みなとみらいエリアを代表する観光スポット。海沿いの遊歩道で散歩を楽しんだり、美しい夜景を眺めながらロマンチックなひと時を過ごすことができます。週末のちょっとしたお出かけにも最適なロケーションです。

■まとめ  

新横浜エリアは、交通アクセスや商業施設だけでなく、日常の暮らしを豊かに彩るスポットが数多く揃った住環境です。都市の利便性と自然・文化の調和が取れたこのエリアは、快適で充実した暮らしを求める方にとってまさに理想的。『新横浜駅前公園』や『ラーメン博物館』をはじめ、徒歩圏内に家族みんなで楽しめる施設が点在しており、毎日の暮らしに彩りと潤いを与えてくれます。

ぜひこの恵まれたロケーションで、新しい生活をスタートさせてみませんか。暮らすほどに魅力が増していく、新横浜ライフをぜひ現地でご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 962m  

横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 1,153m  

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 1,200m  

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 1,200m  

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 1,277m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 1,324m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,063m  

東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,636人, 直線距離: 2,386m  

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 2,491m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 2,498m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 2,498m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,584人, 直線距離: 2,761m  

横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,760人, 直線距離: 2,879m  

相鉄・ＪＲ直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,885m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,913m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 横浜市港北区鳥山町（標準地番号：横浜港北-23／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩700m  

用途地域：第一種住居地域  

利用現況：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

価格：233,000円／㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南東側 市道 幅員7.4m（間口1.0%、奥行1.5%）  

その他接面道路：北東側に側道あり  

建物構造：木造（W）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●② 横浜市港北区新横浜1丁目（標準地番号：横浜港北5-12／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番12  

交通：JR・市営地下鉄「新横浜」駅 徒歩900m  

用途地域：商業地域  

利用現況：事務所ビル、マンション等が混在する商業地域  

価格：668,000円／㎡  

地積：634㎡  

前面道路：南東側 市道 幅員45.0m（間口1.2%、奥行1.0%）  

建物構造：鉄骨造（S）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／600％  

法規制：防火地域、市街化区域  

●③ 横浜市神奈川区三枚町（標準地番号：横浜神奈川-8／調査基準日：2024年1月1日）  

所在：神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47  

交通：横浜市営地下鉄「片倉町」駅 徒歩1000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：221,000円／㎡  

地積：157㎡  

前面道路：南西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行1.0%）  

建物構造：木造（W）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

●④ 横浜市港北区小机町（標準地番号：港北5-5／調査基準日：2024年7月1日）  

所在：神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8  

交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩100m  

用途地域：近隣商業地域  

利用現況：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：329,000円／㎡  

地積：90㎡  

前面道路：南西側 都道府県道 幅員17.0m（間口1.2%、奥行1.0%、台形地）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた、開放感あふれる角地の邸宅】

～落ち着いた住宅街で実現する、家族にやさしい4LDKの快適な暮らし～

■横浜市港北区の静けさが漂う新吉田東エリアに、開放感ある三方角地の立地に恵まれた新築一戸建が誕生しました。『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩18分、さらに東急東横線「綱島」駅も徒歩22分で利用可能という2路線アクセスの利便性が魅力。毎日の通勤や通学、週末のお出かけにも便利で、生活圏が広がる好立地です。

■本物件は土地面積100.86㎡、建物面積99.36㎡のゆとりある敷地に、家族の暮らしを豊かにする4LDKの間取りを備えています。三方向が道路に面した角地のため、通風と採光に優れ、どの居室にも明るさと開放感が行き届き、自然と心が安らぐ住まいが実現します。静かな住宅街でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており、子育て世帯にぴったりの環境が整っています。

◎家族の時間を大切にできる広々LDKと機能的な間取り

18帖を超えるLDKは、家族の会話が自然と生まれる温かな空間。対面式キッチンを採用しており、料理をしながらお子様の様子を見守れたり、家族の団らんを感じながら日々の家事ができる設計となっています。また、広々としたリビングから続くワイドバルコニーは、洗濯やちょっとしたリフレッシュにも使える多目的空間です。

■収納力も充実しており、全居室にクローゼットを完備しているだけでなく、パントリーやウォークインクローゼットなど、大容量の収納スペースを確保。季節物の家電や衣類、食料品のストックまでしっかりと収まるため、住空間がいつでもすっきりと片付きます。

■さらに浴室乾燥機や高機能トイレなど、毎日の快適な暮らしを支える設備も標準仕様。浴室には窓もあり、換気性にも優れています。1・2階にそれぞれ設置されたトイレも家族の生活動線をスムーズにし、忙しい朝の時間帯にもストレスが少ない住まいとなっています。

◎角地の恩恵を活かした、開放感と安心のある住まい

三方向が道路に面した本物件は、採光性だけでなくプライバシー面にも配慮された配置設計がされており、周囲との距離感がしっかり保たれています。前面道路は6m以上とゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる、安全性の高い街並みです。

◎子育て世帯にうれしい教育環境と生活施設の充実

徒歩わずか4分の『横浜市立新吉田小学校』、10分圏内の『横浜市立新田中学校』と、毎日の通学が負担になりにくい安心の距離。さらに、『しんよしだ幼稚園』や『港北コスモス保育園』、『めぐみ保育園』といった保育施設も徒歩5～9分圏に点在しており、共働き家庭にとっても心強い環境が整っています。

■生活利便施設も徒歩圏に充実しており、『オーケー新吉田店』や『いなげや横浜綱島店』などのスーパーが徒歩15分圏内に複数存在。さらに、『クリエイトエス・ディー港北新吉田店』や『Fit Care DEPOT新吉田店』などのドラッグストア、『セブンイレブン』『ファミリーマート』といったコンビニエンスストアも徒歩数分圏に揃っています。買い物に困ることはなく、忙しい日々でも安心して暮らせる環境が整っています。

●都市近郊でありながら緑豊かな落ち着いた環境

本物件周辺は高層ビルが少なく、低層住宅が立ち並ぶ穏やかなエリア。公園も点在しており、徒歩30分以内には『牢尻緑地』や『太尾見晴らしの丘公園』など、広々とした自然スポットも存在します。日々の散歩やお子様との外遊び、休日のリフレッシュにも最適です。

◎安心・安全の住宅性能とサポート体制

本物件は地盤調査済で、フラット35Sにも対応した安心設計。都市ガス仕様でランニングコストも安定し、2沿線以上のアクセスを備えた利便性と、自然と共に暮らせる静けさを兼ね備えた住宅です。さらに、年内入居も可能なスケジュールとなっており、新生活をすぐに始めたいご家庭にも最適な物件です。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目』は、都市近郊の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、まさに理想的な新築一戸建です。三方向角地という希少な立地と、18帖超の広々LDK、収納力に優れた間取り設計が、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応。徒歩圏に教育施設・商業施設が揃い、交通アクセスも良好なこの住まいで、家族の未来を描いてみませんか。

現地のご見学も随時受付中です。実際にご覧いただくことで、陽当たりの良さや風の通り道、周囲の静けさなど、写真では伝わらない「心地よさ」をきっと実感していただけるはずです。まずはお気軽にお問い合わせください。ご家族皆様の理想の暮らしが、この場所で始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.86㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩18分、東急東横線「綱島」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.5m、西側幅員6.04m、北側幅員4.5m

■建築確認番号：手続き中

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公営下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・グリーンライン『高田』駅 徒歩約1.5km

◎利用駅

・ブルーライン『新羽』駅 徒歩約1.8km

◎バス停

・東急バス『四ツ家』停 徒歩約87m

■ショッピング・日用品

●コンビニ

・セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 徒歩約521m

・セブンイレブン横浜新吉田東3丁目店 徒歩約687m

●ドラッグストア

・クリエイトS・D 港北新吉田店 徒歩約187m

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩約466m

●ショッピングモール・大型商業施設

・イオン横浜新吉田店 徒歩約1.4km

・そよら横浜高田 徒歩約1.4km

●ホームセンター・家具

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩約1.8km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩約2.2km

・AOKI横浜綱島東店 徒歩約2.3km

●飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩約869m

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店 徒歩約1.4km

■医療機関

●内科

・小田医院 徒歩約314m

●小児科

・おおはし内科 徒歩約339m

●皮膚科

・内堀医院 徒歩約452m

●眼科

・いいの眼科 徒歩約899m

●耳鼻咽喉科

・田中耳鼻咽喉科医院 徒歩約1.3km

●歯科

・あすかい歯科医院 徒歩約15m

■介護施設

●有料老人ホーム

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩約802m

■子育て・教育施設

●幼稚園

・しんよしだ幼稚園 徒歩約387m

・桂幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園

・港北コスモス保育園 徒歩約354m

・ブライト保育園横浜綱島 徒歩約542m

・めぐみ保育園 徒歩約633m

●小学校

・新吉田小学校 徒歩約378m

・綱島小学校 徒歩約1.3km

●中学校

・新田中学校 徒歩約475m

■公共施設・行政サービス

●区役所・サービスコーナー

・横浜市港北区役所 徒歩約3.6km

・日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約3.6km

・新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約4.1km

●公園

・新吉田第一公園 徒歩約512m

・東前公園 徒歩約637m

・新吉田さんかく公園 徒歩約803m

●警察

・港北警察署 吉田口交番 徒歩約940m

■カーシェア・駐車場

・エコロパークセジュールよつや 徒歩約270m

・タイムズカー ソレイユガーデン 徒歩約277m

・タイムズ新吉田東第2 徒歩約348m

・タイムズカー タイムズ新吉田東第2 徒歩約348m

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【日々の暮らしがもっと楽しくなる環境がここに】

～新吉田エリアで楽しむ、身近な名所と憩いのスポット案内～

横浜市港北区新吉田エリアは、自然と都市機能のバランスが絶妙に取れた魅力的な街。住まい選びにおいて、「普段のお買い物に便利な場所かどうか」「子どもたちがのびのび遊べる環境が整っているか」「週末に家族で気軽に出かけられるスポットがあるか」といった視点は欠かせません。今回は、実際にこのエリアで暮らすことで得られる身近な「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」など、暮らしを豊かにしてくれる周辺環境を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎日常の中に、自然と買い物の快適さが調和

徒歩わずか512mの場所にある『新吉田第一公園』は、緑豊かな芝生と遊具が整備された地域の憩いの場。小さなお子様連れのご家族にとっては、日々の散歩コースや外遊びにぴったりの場所であり、四季の移ろいも感じられる癒しスポットです。

お買い物には『イオン横浜新吉田店』が便利です。徒歩約1.4kmと、自転車でも楽々アクセスできる距離にあり、食品はもちろん、衣料品や雑貨、レストラン、フードコートなども併設されており、家族全員で楽しめる複合商業施設です。

同じく徒歩約1.4kmには、話題の都市型ショッピングモール『そよら横浜高田』もあります。おしゃれなショップが並ぶ洗練された空間は、週末のショッピングはもちろん、気軽なランチやカフェタイムにも最適。生活利便性と楽しさを兼ね備えた立地といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

◎健康づくりや趣味の時間も充実

健康志向の方やスポーツ好きのご家族には、『横浜市綱島地区センター体育館』が徒歩1.7kmの距離にあるのはうれしいポイント。地域住民に開かれた公共体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球などの運動を楽しめるほか、各種フィットネス講座なども開催されています。

夏場には『綱島公園プール』もおすすめです。徒歩約2.1kmと程よい距離にあり、自然に囲まれた立地の中で、水と親しむひとときを満喫できます。お子様のプールデビューにもぴったりな公共施設です。

さらに徒歩約2.4kmに位置する『都筑区東山田スポーツ会館』では、武道や体操、ダンスなど、多彩なプログラムが用意されています。お子様から大人まで、地域に根ざしたスポーツ環境が整っているため、家族全員で健康的なライフスタイルを送ることができるでしょう。

■文化・教育施設

◎学びと文化に触れるひとときを、暮らしの中で

徒歩2.1kmにある『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は、地域の文化活動やコンサート、展示会などが行われる多目的施設。地域の方々が日々の生活の中で気軽に文化芸術に触れられる貴重な場所となっています。

歴史好きな方には、徒歩4.3kmにある『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』も魅力的。江戸時代の農家屋敷を保存・公開しており、当時の暮らしぶりを体感できる施設として、地域の歴史教育の場にもなっています。

また、徒歩約4.0kmの場所にある『横浜市立港北図書館』は、静かに読書を楽しんだり、調べ物をしたりするのに最適。お子様の学習習慣づけや、親子の知的好奇心を満たしてくれる大切な存在です。

■名所・旧跡

◎歴史ある名所で、心に残る休日を

徒歩約3.7kmの『関家住宅』は、横浜市の有形文化財に指定されている貴重な歴史的建造物。趣ある佇まいは、時間がゆったりと流れる感覚を思い出させてくれます。散策がてら訪れれば、都会の喧騒を忘れ、歴史に想いを馳せる穏やかなひとときを過ごせます。

また、『県立三ツ池公園』は徒歩約5.6kmの場所にあり、名前の通り三つの池と広大な自然に囲まれた総合公園です。桜の名所としても有名で、春になると多くの花見客で賑わい、家族でのお出かけにも最適です。

さらに少し足を延ばせば、徒歩11.0kmに『等々力不動尊』もあります。都内屈指のパワースポットとして知られる場所で、豊かな自然と厳かな雰囲気が心身をリフレッシュしてくれます。ドライブや自転車でのお出かけにもぴったりです。

■まとめ

新吉田エリアは、都市の便利さと自然・歴史・文化が調和する、暮らしやすい住環境が整っています。普段の生活を彩るお買い物スポットや公園だけでなく、文化的な施設や歴史ある名所も徒歩圏または近隣に点在しており、どの世代の方にとっても満足度の高いロケーションといえるでしょう。ご家族でのびのびと過ごしたい方にも、趣味や学びを大切にしたい方にもおすすめのエリアです。住まいを選ぶ上で、周辺環境の充実度は大きな価値。ぜひ一度、この街の魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,034m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,544m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,567m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,712m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 1,940m

6. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,266m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 2,407m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,630m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 2,999m

10. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,013m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 3,259m

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,517m

13. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,537m

14. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,537m

15. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『標準地番号』横浜港北-41

『調査基準日』2025年1月1日

『住居表示』新吉田東4-6-8

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

『交通施設・距離』高田駅から約1,200m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地利用』一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

『価格』272,000円/㎡

『地積』183㎡

『前面道路』西側5.0m市道、間口：1.0%、奥行き：1.0%

『建物構造』LS

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60%／100%

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地②

『標準地番号』港北-17

『調査基準日』2024年7月1日

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

『交通施設・距離』綱島駅から約1,500m

『用途区分』第二種低層住居専用地域

『利用現況』その他

『周辺の土地利用』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』329,000円/㎡

『地積』127㎡

『前面道路』北側4.4m市区町村道、間口：1.0%、奥行き：1.2%

『建物構造』その他

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50%／80%

『法規制』市街化区域、高度地区

■標準地③

『標準地番号』横浜港北-3

『調査基準日』2025年1月1日

『住居表示』新吉田東6-40-3

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

『交通施設・距離』綱島駅から約1,500m

『用途区分』第二種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地利用』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』338,000円/㎡

『地積』127㎡

『前面道路』北側4.4m市道、間口：1.0%、奥行き：1.2%

『建物構造』W（木造）

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50%／80%

『法規制』市街化区域

■標準地④

『標準地番号』横浜港北-31

『調査基準日』2025年1月1日

『住居表示』新吉田東5-20-5

『所在・地番』神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

『交通施設・距離』綱島駅から約1,300m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地利用』中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

『価格』326,000円/㎡

『地積』187㎡

『前面道路』東側4.0m市道、間口：1.0%、奥行き：1.2%

『建物構造』W（木造）

『給排水等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50%／100%

『法規制』準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族と空をつなぐスカイバルコニーのある暮らし】

～綱島・新綱島駅徒歩圏内、都市と自然が調和する全2棟の新築一戸建～

■東急東横線・新横浜線の2駅利用可能な利便性高い立地

横浜市港北区樽町3丁目に誕生した新築一戸建は、東急東横線「綱島」駅と東急新横浜線「新綱島」駅の2駅が徒歩16分の距離に位置しており、通勤・通学にも便利な立地が魅力です。さらに、綱島駅からはバスの利用も可能で、バス停「樽野谷」から徒歩4分とアクセスの選択肢が豊富。駅までの道のりは平坦で、お子さまや高齢のご家族も安心して通行できます。

■ゆとりの2SLDK＋スカイバルコニー。都市型3階建てのスマート設計

本物件は、2LDKにサービスルームを加えた2SLDKの間取りで、いずれも3階建ての構成。敷地面積は約50㎡ながら、建物面積は102.67㎡と居住スペースをしっかり確保しています。リビング・ダイニング・キッチンは18帖以上のゆとりある広さを誇り、家族が集まっても窮屈さを感じさせない設計です。3階にはスカイバルコニーを備え、外の空気を感じながらリラックスできる開放的なプライベート空間が広がります。朝のコーヒータイムや休日の読書、お子さまの遊び場など、多目的に利用できるのが魅力です。

■忙しい毎日をサポートする充実の住宅設備

キッチンにはビルトイン食洗機と浄水器が標準装備されており、日々の家事負担を軽減。システムキッチンで調理もスムーズに進められるほか、食器・調理器具・食品のストックに便利なパントリーを備えており、キッチン周りがすっきり片付きます。浴室には暖房乾燥機が設置されているため、天候に左右されず洗濯物を乾かせるのもポイント。花粉症やアレルギーをお持ちの方にも嬉しい設備です。

さらに、トイレは2カ所に分かれており、家族が多くても混み合うことがありません。洗面化粧台はシャワー付きで、朝の支度も快適に行えます。温水洗浄便座やオートバス機能、TVモニター付きインターホンなど、毎日の暮らしをより便利に、安心にする機能が揃っています。

■全居室収納完備。スッキリとした生活を実現

すべての居室に収納スペースが確保されており、衣類や荷物を整理しやすい設計です。季節の用品や趣味の道具などもまとめてしまえるため、室内がいつでも清潔に保てます。リビング階段の採用により、家族が顔を合わせる機会も自然と増え、コミュニケーションの取りやすい間取りも魅力です。

■都市ガス・24時間換気など、快適性と経済性も両立

給湯や調理に都市ガスを採用しており、経済的なメリットもあります。また、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が保たれ、健康的で快適な住環境が実現します。全室フローリング仕様で掃除もラクに行え、清潔感のある暮らしをサポートします。

◎暮らしを支える周辺環境も充実

本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園、教育施設など、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。徒歩圏内には『フードワン綱島店』（徒歩6分）、『イオン駒岡店』（徒歩7分）、『ビッグヨーサン綱島樽町店』（徒歩9分）などの大型スーパーが複数点在しており、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。

コンビニも『ローソン横浜樽町三丁目店』（徒歩4分）、『セブンイレブン樽町4丁目店』（徒歩8分）などがあり、ちょっとした買い物にも便利です。医薬品や日用品が揃う『サンドラッグ樽町店』や『ハックドラッグライフガーデン綱島店』も徒歩6分圏内で、暮らしをしっかりと支えてくれます。

教育機関も充実しており、『なあな保育園』や『ぶれすと綱島ほいくえん』といった保育施設が徒歩6～10分以内に。『横浜市立樽町中学校』も徒歩10分の距離にあり、子育て世代にも安心の立地となっています。

また、少し足を延ばせば『ライフガーデン綱島』（徒歩7分）や『鶴見川樽町公園』（徒歩10分）などのショッピング・自然スポットも点在しており、家族での外出先にも困りません。

■令和7年6月完成予定。ご見学予約・資料請求受付中

本物件は令和7年6月に完成予定の新築一戸建です。駅から徒歩圏の立地、利便性の高い周辺環境、そして充実した設備・収納・間取り設計が揃った理想の住まいとして、暮らしの質を一段と高めてくれることでしょう。実際の建物をご見学いただくことで、空間の広がりや採光、使い勝手の良さをご自身の目でお確かめいただけます。

『空とつながるスカイバルコニーのある暮らし』を、ぜひこの機会にご体感ください。現地ご案内のご予約や資料請求など、お気軽にお問い合わせください。お客様の理想の住まい探しを、心を込めてお手伝いさせていただきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：49.42㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：2SLDK＋スカイバルコニー

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：50.83㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：2SLDK＋スカイバルコニー

■所在地：横浜市港北区樽町3丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩16分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩16分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北西側5.4m

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2909号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅

東急新横浜線『新綱島』駅 南口 徒歩1.3km

◎利用駅

東急東横線『綱島』駅 東口 徒歩1.3km

◎バス停

川崎鶴見臨港バス『樽野谷』 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

フードワン綱島店 徒歩463m

イオン駒岡店 徒歩617m

●コンビニエンスストア

ローソン横浜樽町三丁目店 徒歩270m

セブンイレブン横浜樽町４丁目店 徒歩540m

●ドラッグストア

サンドラッグ樽町店 徒歩383m

ウエルシアハックドラッグライフガーデン綱島店 徒歩397m

●雑貨店

キャンドゥイオン駒岡店 徒歩617m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

ショウワパーク樽町3丁目 徒歩128m

タイムズライフガーデン綱島 徒歩359m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー樽町3丁目月極 徒歩101m

タイムズカーラシーネワンパークプレイス樽町 徒歩486m

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

ライフガーデン綱島 徒歩422m

トレッサ横浜 徒歩1.2km

●専門店・ディスカウントストア

横浜港北ロフト 徒歩1.4km

業務スーパー駒岡店 徒歩1.8km

●ホームセンター

コーナンビーバートザン鶴見駒岡店 徒歩1.3km

コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店 徒歩1.4km

●家具

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩1.8km

●家電

ノジマトレッサ横浜店 徒歩1.4km

エディオン日吉店 徒歩2.0km

●衣料品店

ジーユートレッサ横浜店 徒歩1.1km

ユニクロトレッサ横浜店 徒歩1.2km

●飲食店

牛角樽町店 徒歩382m

なか卯港北樽町店 徒歩384m

■病院・クリニック

●内科・小児科

かとうクリニック 徒歩467m

●消化器科

横浜綱島フォレスト消化器内科・内視鏡クリニック 徒歩1.3km

●外科

いけだ整形外科 徒歩765m

●眼科

秋元眼科クリニック 徒歩596m

●耳鼻咽喉科

吉原耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.7km

●皮膚科

新横浜皮膚科クリニック 徒歩467m

●産婦人科

綱島西レディースクリニック 徒歩1.5km

●泌尿器科

綱島泌尿器科・内科クリニック 徒歩1.4km

●歯科

りりあタウン歯科 徒歩467m

■介護施設

●有料老人ホーム

アズハイム綱島 徒歩986m

■教育施設

●幼稚園

樽町白梅幼稚園 徒歩1.1km

長福寺第二幼稚園 徒歩1.7km

●保育園・認定こども園

なあな保育園 徒歩372m

ぶれすと綱島ほいくえん 徒歩682m

にじの風保育園 徒歩767m

●小学校

綱島東小学校 徒歩1.4km

●中学校

樽町中学校 徒歩601m

■専門学校

横浜理容美容専門学校 徒歩533m

■公共施設

●行政関連施設

横浜市港北区役所 徒歩2.3km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.8km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.1km

●公園

鶴見川樽町公園 徒歩719m

親和会広場 徒歩854m

熊野神社市民の森 徒歩1.1km

●警察・交番

鶴見警察署駒岡交番 徒歩952m

港北警察署樽町交番 徒歩1.2km

港北警察署綱島駅前交番 徒歩1.4km

●消防署

鶴見消防署駒岡消防出張所 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる暮らしの舞台 ～ 多彩な名所と文化が彩る横浜・樽町エリアの魅力】

横浜市港北区樽町に位置する本物件は、都市の利便性と自然・文化の豊かさが融合した住環境が整っており、家族での暮らしに最適なロケーションです。徒歩圏内には、日々の生活を彩る商業施設や、自然を感じられる公園、文化に触れられる施設が多数点在しており、休日の過ごし方にも多様な選択肢が広がります。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットについて詳しくご紹介します。

■生活に密着した便利なショッピングスポット

◎『ライフガーデン綱島』 徒歩約422m

横浜市港北区樽町3丁目に位置する複合型ショッピング施設です。スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物から外食まで幅広く対応。ゆったりとした広場もあり、週末のお散歩ついでに立ち寄る家族連れも多く見られます。生活の拠点として非常に便利な場所にあります。

◎『トレッサ横浜』 徒歩約1.2km

港北区師岡町にある大型ショッピングモール。ファッションや雑貨、家電、飲食店まで幅広いジャンルの店舗が揃い、家族で1日楽しめるスポットです。特に子育て世代に人気が高く、キッズスペースや授乳室なども完備されています。

■緑と遊びにあふれた自然・スポーツスポット

◎『鶴見川樽町公園』 徒歩約719m

川沿いに整備されたこの公園は、季節ごとに変化する自然を楽しめる癒しの空間。ジョギングや犬の散歩、子どもたちの遊び場としても親しまれ、地元住民の憩いの場となっています。川のせせらぎに耳を傾けながら、のんびりとした時間を過ごせるのも魅力です。

◎『綱島公園プール』 徒歩約1.7km

暑い夏の日に大活躍する市営プール。リーズナブルな料金で利用でき、子ども用の浅いプールも完備されており、家族で安心して水遊びが楽しめます。

◎『日吉カントリー』 徒歩約1.5km

日吉エリアにあるゴルフ練習場で、手軽にスイングの練習ができる施設です。都心にありながら、緑に囲まれた空間でリフレッシュできるのが魅力。ゴルフ好きの方にはうれしい環境です。

◎『横浜市綱島地区センター体育館』 徒歩約1.6km

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる地域の体育施設。地域住民の交流や健康づくりの拠点となっており、予約制で多目的に利用されています。

■文化と知識を深める教育・文化施設

◎『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』 徒歩約1.3km

音楽や演劇などの公演が行われる文化ホール。地域のアーティストによる演奏会や市民講座なども開かれ、身近に文化を楽しめる場として人気です。建物は新しく、バリアフリー設計も充実しています。

◎『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』 徒歩約1.4km

江戸時代の農家建築が残る貴重な文化財。歴史的建造物や庭園が整備されており、四季折々の花を楽しめるスポットとしても知られています。日本の伝統文化に触れられる場所として、子どもたちの学びの場にも最適です。

◎『横浜市立港北図書館』 徒歩約2.8km

地域の情報拠点となる図書館で、絵本や児童書も豊富に揃っており、親子での利用にも最適です。静かな環境で読書にふけるひとときは、日々の喧騒を忘れさせてくれることでしょう。

■週末に訪れたい名所・旧跡

◎『県立三ツ池公園』 徒歩約2.7km

横浜市鶴見区に位置する広大な都市公園で、春には桜が咲き誇り、花見の名所としても有名です。ピクニックエリアや子ども向けの遊具も豊富にあり、ファミリーで一日中楽しめる場所です。

◎『関家住宅』 徒歩約6.6km

都筑区にある歴史的建造物で、江戸時代の民家を今に伝える貴重な文化資産。建物内は見学可能で、当時の生活様式に触れることができます。歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

◎『等々力不動尊』 徒歩約10.4km

世田谷区にある歴史ある寺院で、パワースポットとしても知られています。緑深い等々力渓谷と隣接しており、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。少し足を延ばして、散策がてら訪れてみてはいかがでしょうか。

■暮らしの中に広がる、多彩な価値

本物件の周辺には、日常の利便性を支える商業施設から、自然や歴史、文化に親しめるスポットまでが充実しています。小さなお子様を連れて遊べる公園や、日々の買い物に便利なショッピングモール、地域の文化に触れられるホールや図書館など、暮らしを豊かにしてくれる要素が揃った環境です。

住まいは、単に住む場所ではなく、家族の時間を育む大切なステージ。自然、文化、便利さが調和したこの街で、あなただけの理想の暮らしを描いてみませんか。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

東急東横線「綱島」駅（2021年調査）乗降客数: 81,372人、直線距離: 941m

東急東横線「大倉山」駅（2021年調査）乗降客数: 44,836人、直線距離: 1,703m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅（2021年調査）乗降客数: 13,559人、直線距離: 2,141m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅（2021年調査）乗降客数: 63,004人、直線距離: 2,322m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（2021年調査）乗降客数: 182,905人、直線距離: 2,382m

東急東横線「菊名」駅（2021年調査）乗降客数: 100,255人、直線距離: 2,713m

横浜線「菊名」駅（2021年調査）乗降客数: 78,310人、直線距離: 2,713m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（2021年調査）乗降客数: 13,558人、直線距離: 2,816m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅（2021年調査）乗降客数: 18,550人、直線距離: 2,930m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅（2021年調査）乗降客数: 11,098人、直線距離: 3,172m

湘南新宿ライン宇都宮・横須賀線「新川崎」駅（2021年調査）乗降客数: 41,332人、直線距離: 3,286m

横須賀線「新川崎」駅（2021年調査）乗降客数: 41,332人、直線距離: 3,303m

南武線「矢向」駅（2021年調査）乗降客数: 30,270人、直線距離: 3,414m

南武線「鹿島田」駅（2021年調査）乗降客数: 28,784人、直線距離: 3,526m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（2021年調査）乗降客数: 51,526人、直線距離: 3,555m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 樽町4丁目（標準地番号：港北9-1）

◎調査基準日：2024年7月1日

●住居表示：樽町4-13-6

●地番：横浜市港北区樽町4丁目1073番外

●最寄交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,300m

●用途地域：準工業地域

●現況利用：事務所、倉庫

●周辺環境：中小規模の工場や住宅が混在する工業地域

●価格：264,000円/㎡

●敷地面積：1,368㎡

●前面道路：西側 幅員8.0m（市区町村道）、間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：S造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 綱島東1丁目（標準地番号：横浜港北-39）

◎調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：綱島東1-16-18

●地番：横浜市港北区綱島東1丁目1227番2

●最寄交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約470m

●用途地域：第一種住居地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

●価格：452,000円/㎡

●敷地面積：109㎡

●前面道路：東側 幅員6.8m（市道）、間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 樽町4丁目（標準地番号：横浜港北-20）

◎調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：樽町4-11-53

●地番：横浜市港北区樽町4丁目248番2外

●最寄交通：東急新横浜線「新綱島」駅より約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況利用：住宅

●周辺環境：一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域

●価格：255,000円/㎡

●敷地面積：185㎡

●前面道路：南側 幅員4.5m（市道）、間口1.5%、奥行き1.0%、形状：台形

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 駒岡2丁目（標準地番号：横浜鶴見9-3）

◎調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：駒岡2-7-7

●地番：横浜市鶴見区駒岡2丁目575番

●最寄交通：東急東横線「綱島」駅より約2,200m

●用途地域：工業地域

●現況利用：事務所、工場

●周辺環境：工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域

●価格：250,000円/㎡

●敷地面積：859㎡

●前面道路：東側 幅員8.0m（市道）、間口1.0%、奥行き2.5%

●建物構造：S造

●給排水：水道・下水（ガス未記載）

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と収納美が奏でる黒須田の新築邸宅】

『ガルボシティー横浜市青葉区黒須田』は、田園都市線「あざみ野」駅からバス10分、前田公園停徒歩3分という利便性を誇る閑静な住宅地に誕生します。2025年9月完成予定のこの新築邸宅は、北東角地のゆとりある敷地を活かして採光と通風を徹底追求し、穏やかな朝の陽光と爽やかな風が暮らしに彩りを添えます。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境は小さなお子さまにも安心で、周辺には横浜市立黒須田小学校や前田公園、あざみ野ガーデンズなど、毎日の暮らしを豊かにする施設が徒歩圏に揃っています。

■高性能仕様で理想の快適空間  

この住宅は断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6というZEH水準をクリアし、室内の温度変化を抑えて一年中快適に過ごせる環境を実現。耐震等級3相当の構造設計に制震ダンパー「ＭＡＭＯＲＹ」を装備し、地震の揺れを吸収・低減する安心設計となっています。アルミ樹脂複合サッシやLOW‑Eペアガラスの採用で結露や冷暖房効率を改善し、光熱費の削減にも貢献します。

◎家族を支える豊富な収納力  

玄関に設けられたシューズインクローゼット（SIC）をはじめ、ウォークインクローゼット（WIC）、リネン庫、パントリー、屋根裏収納、床下収納と、多彩な収納を随所に配置。お子さまの遊び道具や季節家電、日用品をすっきりと整理できるため、いつでもすっきりとした住空間を保てます。洗面脱衣室にはハンドシャワー付洗面台を設置し、家事動線と収納の両立を図りました。

●家族が自然と集う17.2帖の南向きLDK  

南向きの大きな窓から柔らかな陽光が降り注ぐ約17.2帖のLDKは、ご家族がゆったり寛げる広々とした空間です。対面式キッチンからはリビングが一望でき、料理をしながら会話を楽しむことができる設計に。ビルトイン食洗機や浄水器一体型シャワー水栓が家事をサポートし、キッチンからすぐアクセス可能なパントリーは買い置き食材の整理に便利です。床はノンワックスフローリングを採用し、お掃除の手間を軽減するとともに、明るく清潔感あふれる室内に仕上げました。

■先進設備で豊かな暮らしをサポート  

浴室には1616サイズを確保した広さに大型浴室TVと浴室乾燥機を標準装備し、家族の入浴タイムをくつろぎのひとときに演出します。カラーモニター付インターフォンや玄関タッチレスキーでセキュリティにも配慮。ウォシュレットトイレは2ヵ所に設置し、高齢のお客様や小さなお子さまにも安心です。照明器具や給湯器などの設備は省エネ性能の高いモデルを選定し、ランニングコストの低減を実現しています。

◎駐車スペースは車種により並列2台が可能  

ゆとりある敷地内に普通車・小型車それぞれ1台分のカースペースを確保。お車が複数台あるご家庭や来客時に便利です。前面道路は6.5mの市道に面し、車庫入れや荷物の積み降ろしにも余裕があります。

●子育てと日常を支える周辺環境  

横浜市立黒須田小学校へは徒歩6分（約430m）、すすき野中学校へは徒歩14分（約1,100m）と安心の通学距離。ショッピングセンターあざみ野ガーデンズまで徒歩4分（約280m）、コンビニエンスストアや医療法人社団緑成会横浜総合病院も徒歩7分圏内と、暮らしを支える施設が充実しています。目の前の前田公園は遊具や広場が整備され、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュに最適です。

■新築ならではの自由設計と安心サポート  

完成後には各種保証や定期点検が付帯し、長く安心してお住まいいただけるアフターサービスも充実。ご家族構成やライフスタイルに合わせた家具レイアウトのご提案も可能です。内覧予約は随時承っておりますので、ぜひ現地で採光や開放感、設備の心地よさをご体感ください。

【お問い合わせ・ご内覧はお気軽に】  

黒須田の落ち着いた住環境と先進的な住性能、豊富な収納を兼ね備えた『ガルボシティー横浜市青葉区黒須田』は、ご家族の未来を彩る理想の邸宅です。完成前の今ならプラン変更やオプション選択も可能なため、ご希望を細部まで反映できます。まずはお電話またはメールでお問い合わせいただき、実際の陽当たりや眺望、近隣施設の利便性をぜひ現地でご確認ください。皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：128.52㎡

建物面積：102.76㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区黒須田

■交通：田園都市線「あざみ野」駅バス10分「前田公園」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.5m、東側6.5m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5469号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、緑化地域、絶対高さ10m、最低敷地125㎡

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：ブルーライン『あざみ野』駅 徒歩25分（約2.5km）  

●利用駅：東急田園都市線『あざみ野』駅 徒歩25分（約2.5km）  

●バス停：東急バス『前田公園』バス停 徒歩3分（約195m）

■スーパー・コンビニ等  

●ファミリーマート青葉大場町店 徒歩8分（約575m）  

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩9分（約661m）

■郵便局・金融機関  

●横浜大場郵便局 徒歩8分（約595m）

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ青葉黒須田 徒歩2分（約124m）  

●タイムズカータイムズ青葉黒須田 徒歩2分（約124m）  

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩9分（約667m）  

●タイムズカー黒須田第2パーキング 徒歩6分（約414m）

■ショッピング施設・ホームセンター  

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩13分（約978m）

■飲食店  

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩10分（約736m）  

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩10分（約787m）

■病院・クリニック  

●メディカルクリニックあざみ野（内科）徒歩7分（約503m）  

●横浜総合病院（消化器科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科）徒歩7分（約544m）  

●地域療育センターあおば診療所（小児科・耳鼻咽喉科）徒歩7分（約522m）  

●鳥居歯科医院 徒歩5分（約390m）

■介護・福祉施設  

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩11分（約841m）  

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩10分（約743m）  

●療養型病院 青葉さわい病院 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園  

●横浜さくら幼稚園 徒歩10分（約798m）  

●桐蔭学園幼稚園 徒歩12分（約879m）  

●大場白ゆり幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩8分（約619m）  

●つどいの森もみの木こども園 徒歩9分（約702m）  

●認定こども園大場白ゆり幼稚園 徒歩17分（約1.3km）

■小・中学校  

●黒須田小学校 徒歩7分（約519m）  

●嶮山小学校 徒歩11分（約836m）  

●荏子田小学校 徒歩12分（約921m）  

●すすき野中学校 徒歩14分（約1.1km）

■高校・大学  

●桐蔭学園高等学校 徒歩23分（約1.8km）

■公共施設・行政窓口  

●横浜市青葉区役所 徒歩28分（約2.2km）  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩33分（約2.6km）

■公園・自然スポット  

●黒須田前田公園 徒歩5分（約368m）  

●すすき野公園 徒歩6分（約463m）  

●黒須田坂下公園 徒歩7分（約530m）

■警察・消防  

●青葉警察署すすき野交番 徒歩13分（約1.0km）  

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩9分（約641m）  

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【暮らしを豊かに彩る街『横浜市青葉区黒須田』周辺の魅力スポット紹介】

横浜市青葉区黒須田エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きを保ちながらも、生活に彩りと利便性をもたらす名所や施設が身近に揃った魅力的なエリアです。ご家族でのんびり過ごしたい方にも、趣味を充実させたい方にも、文化的な感性を大切にしたい方にもおすすめできる、バランスの取れた暮らしの舞台がここに広がっています。

■お出かけやリフレッシュにぴったりなスポットも身近に

●黒須田前田公園（徒歩368ｍ）

日々の散歩やお子様の遊び場にぴったりの『黒須田前田公園』は、静かな住宅街の中に位置する地域密着型の公園です。程よい広さで小さなお子様でも安心して遊べ、四季の風景を楽しむことができる癒しの空間です。

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩2.0km）

ペットとの暮らしを大切にするご家庭にはうれしい施設『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』。トリミングサービスやペット用品の販売など、家族の一員であるペットにも優しい生活環境が整っています。

●CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩2.3km）

おしゃれな空間でゆったりとした時間を過ごせる『CAFE RESTAURANT LEAF』は、地元住民にも人気のカフェレストラン。休日のブランチや午後のティータイムに心地よいひとときを提供してくれます。

■運動・スポーツで健やかな暮らしをサポート

●市ヶ尾テニスクラブ（徒歩382ｍ）

●ウッドテニススクール（徒歩353ｍ）

●東急あざみ野テニスガーデン（徒歩571ｍ）

テニスを趣味に持つ方にとっては理想的な立地です。徒歩圏内に複数のテニス施設があり、初心者から経験者まで幅広く対応しています。スクールも併設されているため、お子様の習い事にも最適です。

■文化・学びの施設も徒歩圏に充実

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.0km）

国内でも有数の教育機関である桐蔭学園の中にある『桐蔭学園シンフォニーホール』では、地域に開かれた音楽会やイベントも開催され、音楽や芸術を身近に感じる機会が豊富にあります。

●横浜市立山内図書館（徒歩2.6km）

静かな環境で読書や調べものに没頭できる図書館。お子様の学習習慣づけにも役立ち、ご家族全員で利用できる知的好奇心を育む場所です。

●横浜市歴史博物館（徒歩5.9km）

休日の教養散歩にぴったりのスポット。横浜・都筑エリアの歴史や文化を深く知ることができ、世代を問わず楽しめる施設です。

■歴史ある名所・旧跡も身近な存在

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩2.1km）

自然と調和した景観の中で、春には花々、夏には水のせせらぎが楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』。ウォーキングやピクニックにも最適な、穏やかなひとときを提供してくれます。

●旧工藤家住宅（徒歩7.2km）・旧伊藤家住宅（徒歩6.5km）

少し足を延ばせば、江戸時代の武家屋敷を今に伝える貴重な文化財『旧工藤家住宅』『旧伊藤家住宅』にもアクセス可能。和の情緒を感じる歴史散策も楽しめます。

◎自然と文化、暮らしの利便性が調和した理想的な住環境

横浜市青葉区黒須田エリアは、穏やかな街並みの中に、暮らしを彩る多彩な施設や自然、文化資源がバランスよく整った住みやすい地域です。子育て中のご家庭はもちろん、シニア層や趣味を楽しむ単身世帯の方にも幅広くおすすめできるこの街で、理想の住まいと心豊かなライフスタイルをぜひ見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,069m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,099m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,230m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,233m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,661m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,895m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,178m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,626m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,745m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,998m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,199m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,351m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,351m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,371m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,383m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区黒須田１７番３１外（標準地番号：横浜青葉-26）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅より約2,700m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

地価／197,000円/㎡  

地積／176㎡  

前面道路／東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行2.0%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

■② 横浜市青葉区大場町３６８番４２外（標準地番号：横浜青葉-32）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／『あざみ野』駅より約2,200m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

地価／268,000円/㎡  

地積／200㎡  

前面道路／北東側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

■③ 横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０（標準地番号：青葉-20）  

調査基準日：2024年7月1日  

交通／『あざみ野』駅より約2,000m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価／254,000円/㎡  

地積／185㎡  

前面道路／東側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１（標準地番号：横浜青葉-20）  

調査基準日：2024年1月1日  

交通／『あざみ野』駅より約1,500m  

用途地域／第一種低層住居専用地域  

現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価／357,000円/㎡  

地積／181㎡  

前面道路／北西側 幅員6.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）  

構造／木造（W）  

設備／都市ガス・上水道・下水道  

建ぺい率／40%　容積率／80%  

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大倉山の緑に包まれる暮らし】

～ニュービルドシリーズ横浜市港北区大曽根台 新築一戸建 全2棟～

東急東横線「大倉山」駅から徒歩11分。アクセスの良さと自然環境の豊かさが同時に叶う大曽根台に、新築一戸建全2棟が誕生しました。土地面積は145㎡超というゆとりを確保し、家族がのびのびと暮らせる空間を提供します。徒歩3分には大倉山公園が広がり、四季折々の自然を感じながら過ごせる魅力的な立地。小学校や保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。さらに、カースペースは3台分を確保（車種による）しているため、車を複数所有するご家庭にも対応可能です。

■ゆとりと機能性を兼ね備えた間取り設計

建物は2階建で、老後の生活にも負担が少なく、長く住み続けられる点が魅力です。19帖を超える広々としたLDKは、家族が集まる中心となる空間であり、自然と会話や笑顔が生まれる場所です。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせやすい設計となっており、温かな交流が日常の中に溶け込みます。居室は3部屋に加え、3帖のスタディスペースを備えた間取りとなっており、在宅ワークや学習スペースとしても活用可能です。

■豊富な収納と暮らしを支える工夫

この住まいは収納の豊富さが大きな特徴です。ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーに加え、リビング収納まで備えており、家族の持ち物をすっきり整理整頓できます。衣類、食品、日用品など、用途に応じた収納が各所に用意されているため、生活感を隠しながら快適に暮らせます。収納の工夫によって居室やリビングがより広く感じられ、空間を贅沢に活用できる住まいです。

■快適性を高める最新設備

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器、タッチレス水栓を備え、忙しい日常をサポート。浴室には浴室乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や湿気対策も安心です。さらに、ミラブルZEROを採用しており、家中で浄活水を利用できるという贅沢さも兼ね備えています。トイレは2か所設置されており、朝の混み合う時間帯も快適に過ごせます。床下収納や複層ガラス、温水洗浄便座など細部にまで快適さを追求した設備が整っています。

■ZEH水準の省エネ性能

本物件はZEH水準に適合した省エネルギーハウスであり、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせます。BELSの省エネ基準適合認定書やフラット35Sへの対応も整っており、長期的に安心できる住宅性能を誇ります。さらに、アクアリフレッシュやレコナエアリフレッシュ施工済みで、空気環境や住まいの清潔さにも配慮。ご家族が健康に暮らせる住宅仕様が整っています。

■カースペース3台分の安心感

車社会において、カースペースが複数台分確保されている点は大きな魅力です。最大3台まで停められるため、家族用の車に加え、来客時にも対応できます。ハイルーフ車にも対応可能なため、車種を選ばずに利用できる点も安心です。駅まで徒歩11分という利便性を持ちながら、これほどの駐車スペースを確保できる物件は希少といえるでしょう。

■子育て世代に嬉しい住環境

徒歩7分の場所には横浜市立大曽根小学校があり、お子様の通学も安心です。徒歩14分の横浜市立大網中学校も自転車であれば数分の距離で、学齢期のお子様がいる家庭には心強い立地です。徒歩7分には横浜市大曽根保育園もあり、幼児期から安心して子育てを続けられる環境が整っています。公園も徒歩3分に大倉山公園があり、自然豊かな環境の中で子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。

■生活利便性の高い立地

徒歩10分には「ライフ大倉山店」があり、毎日の買い物に便利です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、日々の生活を快適にサポートしてくれます。駅前には商店街もあり、生活用品から飲食まで幅広く揃うため、都市的な便利さと自然の豊かさを両立した暮らしが実現できます。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区大曽根台』は、駅徒歩11分という利便性に加え、自然に寄り添う落ち着いた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。広々としたLDKやスカイバルコニー、豊富な収納スペース、そして最新の設備の数々が、日常を快適に彩ります。さらに、ZEH水準の省エネ住宅であることから、長期的に光熱費を抑えながら環境にも配慮した暮らしが可能です。子育て環境も整っており、教育施設や公園が身近にあるため、ご家族が安心して暮らせる条件が揃っています。

利便性と自然環境、そして快適な住まい性能を兼ね備えた本物件は、家族の未来を支える住まいとして最適です。新しい生活の舞台として、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.85㎡

建物面積：105.36㎡

間取り：3LDK+S+SIC+WIC+PANTRY

■所在地：横浜市港北区大曽根台

■交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約3.8m公道

■建築確認番号：第24KAK建変00337号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　東急東横線「大倉山」駅 出口　徒歩842m

◎利用駅　東急東横線「綱島」駅 東口　約1.6km

◎バス停　横浜市営バス「太尾神社前」　徒歩673m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと大倉山店　徒歩769m

ライフ大倉山店　徒歩785m

◎コンビニエンスストア

ヤマザキYショップ末弘商店　徒歩562m

セブンイレブン横浜太尾町店　徒歩571m

◎ドラッグストア

スギ薬局大倉山店　徒歩792m

◎金融機関

横浜信用金庫大倉山支店　徒歩683m

◎コインパーキング

NPC24H大曽根台　徒歩448m

ショウワパーク太尾町第2　徒歩768m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ大倉山2丁目　徒歩592m

タイムズカー タイムズ大倉山3丁目第2　徒歩648m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

ライフガーデン綱島　約1.7km

イオン横浜新吉田店　約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテMEGA新横浜店　約1.9km

業務スーパーエスポット新横浜店　約2.7km

◎ホームセンター

コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店　約2.7km

◎家電

ノジマトレッサ横浜店　約2.5km

◎衣料品店

AOKI横浜大倉山店　約1.5km

AOKI横浜綱島東店　約2.0km

◎飲食店

焼肉 大倉山　徒歩684m

モスバーガー大倉山店　徒歩997m

■病院

◎一般病院

内科／大倉山わきもと内科　徒歩818m

消化器科／三石内科クリニック　徒歩721m

小児科・リハビリテーション科／野のすみれクリニック　徒歩643m

外科／大倉山メディカルクリニック　約1.1km

眼科・皮膚科／大倉山記念病院　徒歩901m

耳鼻咽喉科・気管食道科／さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック　徒歩896m

◎歯科

ファミール歯科　徒歩233m

■介護施設

有料老人ホーム／ニチイホーム大倉山　徒歩954m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

大倉山アソカ幼稚園　徒歩574m

樽町白梅幼稚園　約1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

横浜市大曽根保育園　徒歩509m

たんぽぽ保育園分園　徒歩622m

たんぽぽ保育園　徒歩705m

◎小学校

大曽根小学校　徒歩609m

太尾小学校　約1.1km

大綱小学校　約1.5km

◎中学校

大綱中学校　約1.3km

◎高等学校

港北高等学校　約1.2km

■公共施設・公園

◎行政機関

横浜市港北区役所　約1.4km

横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約2.8km

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約3.7km

◎公園

大曽根公園　徒歩151m

大倉山公園　徒歩338m

大曽根第三公園　徒歩497m

◎警察署・交番

港北警察署樽町交番　徒歩980m

港北警察署大倉山交番　約1.2km

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【暮らしに豊かな彩りを添える周辺スポット】便利さと自然を享受できる大倉山エリアの魅力

大倉山周辺は、駅近くの利便性と、緑豊かな自然環境、そして多彩な文化・スポーツ施設がバランス良く揃った、暮らしやすい住環境です。日々の生活を快適にし、休日にはアクティブにもゆったりにも過ごせる、多様な選択肢が魅力となっています。ここでは、物件周辺の名所・スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎大曽根公園（徒歩151m）

自宅からわずか数分の距離にある憩いの場。木々に囲まれた園内は、季節ごとの自然を感じながら散策やジョギングを楽しめます。お子様の遊び場やペットとのお散歩にも最適です。

◎ライフガーデン綱島（約1.7km）

スーパーや飲食店、日用品店などが集まるショッピングエリア。週末のまとめ買いやちょっとした外食にも便利で、暮らしに密着した施設が揃います。

◎イオン横浜新吉田店（約2.3km）

衣料品、食品、生活雑貨まで揃う大型ショッピングセンター。広い駐車場を備え、ファミリーでの買い物や休日のショッピングにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜市綱島地区センター体育館（約1.9km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館。地域のイベントや健康づくりにも活用されています。

◎横浜市港北スポーツセンター体育館（約1.8km）

最新設備を備えたスポーツセンターで、トレーニングジムやスタジオプログラムも充実。運動習慣を取り入れたい方におすすめです。

◎横浜市港北スポーツセンターテニスコート（約1.8km）

屋外でのびのびプレーできるテニスコート。初心者から経験者まで幅広く利用でき、気軽にスポーツを楽しめます。

■文化・教育施設

◎横浜市港北公会堂（約1.3km）

地域の文化活動やイベントの拠点として活躍。講演会、演奏会など多彩な催しが行われ、暮らしに文化的な彩りを加えます。

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（約2.5km）

江戸時代の農家の暮らしを体験できる歴史的施設。季節ごとの行事やイベントが開催され、家族での学びの場にもなります。

◎横浜市立港北図書館（約1.9km）

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館。児童向けコーナーや読み聞かせイベントもあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。

■名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（約4.0km）

三つの池を中心に広がる広大な公園。春には桜、夏には新緑、秋には紅葉と、四季折々の景観が楽しめます。ウォーキングやピクニック、バードウォッチングにもおすすめです。

◎関家住宅（約5.1km）

歴史的価値のある住宅で、当時の建築様式や生活様式を学べる貴重な文化財。歴史好きの方には特に魅力的なスポットです。

◎汽車道（約9.8km）

横浜みなとみらいエリアにある海沿いの遊歩道。かつての貨物線跡地を利用して整備され、観光やデートにも人気。港の景色と夜景は特に美しく、一度は訪れたい名所です。

■暮らしを豊かにする環境

このエリアは、徒歩数分で自然と触れ合える公園があり、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設にもアクセス可能。日常生活に便利な買い物環境と、心身をリフレッシュできる自然やスポーツ、文化的なスポットが身近に揃っています。ファミリー層はもちろん、アクティブな生活を送りたい方や趣味を大切にする方にもぴったりなロケーションです。

暮らしの中に多彩な楽しみと利便性を同時に取り入れられる大倉山周辺で、新しい生活を始めてみませんか。毎日がもっと充実し、心豊かな時間が流れることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 670m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,234m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 1,329m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,581m

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 1,978m

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 1,978m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,273m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 2,471m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 2,471m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,476m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,519m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,234m

東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,990人, 直線距離: 3,280m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,392m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,435m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：横浜港北-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根台98番14（大曽根台20-4）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：293,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路：南西側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：横浜港北-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根2丁目797番（大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：354,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：港北-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根2丁目797番（大曽根2-6-7）

交通：東急東横線「大倉山」駅 約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：北西側 市区町村道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：横浜港北-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区大曽根3丁目104番28（大曽根3-19-16）

交通：東急東横線「綱島」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北側 市道 幅員約4.0m

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【豊かな緑と洗練が調和するデザイナーズレジデンス—クラブアールアーバン中山】

■ランドスケープと建築が共鳴する美しい街並み

JR横浜線「中山」駅徒歩17分の落ち着いた住宅地に、全7棟からなるデザイナーズハウスが誕生します。敷地全体を彩る植栽計画は、四季折々に変化する色彩をまとい、シンプルな建物デザインに自然の繊細な表情を添えます。街区全体で統一された外観パレットは、新しいライフスタイルを象徴する“Booth＋”シリーズで構成され、住まうほどに愛着が深まる佇まいを創出します。

◎自由度の高い“Booth＋”がかなえる多彩な空間利用

クラブアールアーバンが提案する「Booth＋（ブースプラス）」は、書斎や趣味の部屋、家事室、倉庫、ワークスペースなど多様な用途に応える“部屋”をプランに取り入れたコンセプト住宅です。リモートワークに集中できるオンライン会議用ブース、アイロン掛けや裁縫など家事作業に最適化した家事室、季節家電や非常食の備蓄スペースとして、またはウォークインクローゼットやアウトドア用品の収納スペースとして。家族構成やライフステージの変化に合わせて自在に間取りをアレンジできる、新感覚の可変性空間です。

■吹き抜け×クリアガラスで広がる開放感

パウダールームとバスルームの仕切りにクリアガラスを採用したユニットは、一体感のある広々とした水まわり空間を演出します。さらに浴槽には保温組フタと浴槽保温材をダブル装備し、入浴後もお湯が冷めにくい仕様で、最後に入るご家族まで快適な温度が保たれ、光熱費の節約にも貢献します。

●上質な素材と洗練のフォルムが織りなすインテリア

玄関ホールからリビングへ続くオープン階段は、圧迫感を軽減し階下にも光を届ける美しいフォルム。白を基調としながらも素材の質感を引き立てる仕上げが、住まう人と訪れる人を心地よく迎え入れます。オープンキッチンはリビング・ダイニングとの一体感を高め、料理中でも会話が弾む設計。パントリー機能をもたせた収納扉や、ビルトイン食洗機、浄水器一体型水栓など、機能性とデザイン性の両立を実現しています。

■エコロジーと快適性を両立する先進設備

給湯器には高効率ガス給湯器「ecoジョーズ」を採用し、ガス消費量とCO₂排出量を削減。アルゴンガス封入のLow-Eガラスは夏の陽射しを遮り、冬は暖房熱を逃がしにくい高い断熱性能で冷暖房の省エネに貢献します。トイレは強力洗浄で節水効果を高める節水型便器、LEDダウンライトは低消費電力かつ虫が寄りつきにくい安心設計。地球に優しく、家計にも嬉しいエコロジー住宅です。

◎安心と安全を支える堅牢な構造と性能

地盤調査・改良を徹底し、ベタ基礎と基礎パッキン工法で床下換気を確保。グラスウール断熱材を壁・天井に隙間なく施工し、室内の適温維持と外部騒音低減を両立します。制震性と耐久性を追求した構造は、ご家族の安心を長期にわたって守ります。

■緑を臨むアウトドアリビングと駐車スペース

各棟にはリビングやブースから眺める専用ガーデンスペースを設計し、ベビーカーや自転車も置きやすいフラットなアプローチが特徴です。駐車場は1台または2台分を完備し、来客時やご兄弟の車にも対応。アウトドアチェアを置いてティータイムを愉しんだり、家庭菜園で季節のハーブを育てたり、ご家族のライフスタイルに寄り添うフレキシブルな外部空間です。

●穏やかな住環境を支える周辺施設

徒歩圏には保育園や小中学校、公園が点在し、子育て世帯にも安心の通学・通園環境。スーパーやドラッグストア、ホームセンターも車で数分以内に点在するため、日々のお買い物や急な買い出しにもスムーズに対応可能。医療機関も近隣に揃い、暮らしの安心を支えます。

■「クラブアールアーバン中山」—進化する日常を受け止める住まい

日常をより豊かに彩るランドスケープデザイン、家族のライフスタイルにフィットする可変性空間“Booth＋”、最先端の省エネ・快適設備を纏った7棟のレジデンス。ここで始まる新しい暮らしは、時間が経つほどに価値が積み重なり、ご家族の未来をしっかりと支えます。見学は随時受付中です。ぜひ現地で、その目で質感と心地よさをご体感ください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.02㎡

建物面積：90.41㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.93㎡

建物面積：90.14㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：131.55㎡

建物面積：90.60㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：133.85㎡

建物面積：90.37㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：139.38㎡

建物面積：80.72㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：横浜市緑区上山2丁目

■交通：JR横浜線「中山」駅徒歩17分

■建物構造：木造二階建、ベタ基礎、基礎パッキン工法

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第R07SHC100761号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、市営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

●最寄駅／グリーンライン『中山』駅 北口 徒歩1.4km

●利用駅／JR横浜線『中山』駅 北口 徒歩1.4km

●最寄バス停／横浜市営バス『上山二丁目』停 徒歩123m

■スーパー・コンビニ

●ローソン緑上山一丁目店／徒歩283m

●セブンイレブン横浜中山南店／徒歩474m

■郵便局・金融機関

●横浜白山郵便局／徒歩395m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ中山町第6／徒歩614m

●タイムズカー タイムズ中山町第6／徒歩614m

●タイムズ中山町第5／徒歩626m

●タイムズカー タイムズ中山町第5／徒歩626m

■ショッピング施設

●横浜四季の森フォレオ／徒歩1.7km

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜／徒歩2.6km

■ディスカウント・ホームセンター

●業務スーパー鴨居店／徒歩1.3km

●Big-A横浜中白根店／徒歩1.9km

●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店／徒歩1.8km

●ロイヤルプロ横浜旭店／徒歩2.1km

■家電量販店

●ヤマダデンキテックランド上山店／徒歩207m

●ノジマ横浜四季の森店／徒歩1.7km

■衣料品店

●ファッションセンターしまむら中山店／徒歩1.5km

●靴下屋ららぽーと横浜店／徒歩2.5km

■飲食店

●ジョリーパスタ中山店／徒歩672m

●すき家中山店／徒歩745m

■病院・クリニック

●谷田部クリニック（内科）／徒歩396m

●森の子キッズクリニック（小児科）／徒歩766m

●横濱おなか診療所（外科）／徒歩1.1km

●大氣耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）／徒歩1.3km

●楠原医院（皮膚科）／徒歩1.3km

●近藤産婦人科（産婦人科）／徒歩1.3km

●よしだ歯科診療室（歯科）／徒歩742m

■介護施設

●有料老人ホーム サニーステージ中山／徒歩1.6km

■教育施設

◎幼稚園

●中山幼稚園／徒歩940m

◎保育園

●おひさますまいる保育園／徒歩940m

●スターチャイルド中山ナーサリー／徒歩1.1km

●わらべうた中山保育園／徒歩1.1km

◎小学校

●上山小学校／徒歩420m

●中山小学校／徒歩618m

◎中学校

●中山中学校／徒歩1.5km

■公共施設

●横浜市緑区役所／徒歩1.5km

■公園

●上山町公園／徒歩431m

●白山公園／徒歩541m

●白山第一公園／徒歩825m

■警察・消防

●緑警察署／徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを添える、横浜市緑区上山の魅力スポットガイド】

横浜市緑区上山エリアは、自然と都市機能が美しく調和した穏やかな住環境が広がる注目の住宅地です。この地域には、日々の暮らしを豊かに彩るさまざまなお出かけスポットが点在しており、ご家族皆さまが快適に暮らせる要素が揃っています。ここでは、上山周辺の名所・スポットをご紹介しながら、このエリアでの生活の魅力を2000文字程度で詳しくお伝えいたします。

■自然に囲まれたリラックス空間

◎白山公園（徒歩約541m）

地域の人々に愛される『白山公園』は、徒歩わずか数分で訪れることができる憩いのスポットです。四季折々の草花が彩る園内は、朝の散歩やお子様との外遊びに最適。木陰のベンチでゆったりと過ごす休日は、心身のリフレッシュにもぴったりです。

◎横浜四季の森フォレオ（徒歩約1.7km）

少し足を延ばすと『横浜四季の森フォレオ』がございます。ショッピングや飲食はもちろん、レジャー施設やイベントスペースも充実しており、週末のお出かけにもぴったりな複合型商業施設です。豊かな自然に囲まれたロケーションの中で、心地よい買い物体験を楽しめます。

◎三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩約2.6km）

国内外のブランドや多彩な飲食店が集結した『ららぽーと横浜』へもアクセス可能。ご家族でのショッピングやお食事はもちろん、映画館などのアミューズメント施設も充実しており、飽きることのない魅力に満ちています。

■健康と体力づくりにも最適なスポーツ施設

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩約1.5km）

地域住民の健康増進を目的とした『白山地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多彩なアクティビティが楽しめます。広々とした館内は、スポーツを通じた地域交流の場としても人気です。

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩約1.9km）

緑区を代表する運動施設『緑スポーツセンター』では、トレーニングルームやスタジオ、プールなど多様な運動施設が揃っており、初心者から上級者まで利用できるプログラムが用意されています。

●横浜旭ファミリーゴルフ（徒歩約2.7km）

ゴルフ愛好家の方には、『横浜旭ファミリーゴルフ』がおすすめです。気軽に立ち寄れる練習場として、幅広い世代から人気を集めています。ご家族やご友人と一緒に、日々のストレスを発散するには最適なスポットです。

■文化と知識を育む学びの場も身近に

●横浜市緑公会堂（徒歩約1.5km）

コンサートや講演会、文化イベントの会場として利用される『緑公会堂』は、地域の文化活動を支える拠点として、多くの住民に親しまれています。大規模イベントの開催も可能な施設で、地元の魅力を肌で感じることができます。

●横浜市立旭図書館（徒歩約3.5km）

お子さまからシニア世代まで幅広い年齢層に開かれた『旭図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる貴重な施設です。絵本から専門書まで豊富な蔵書が揃い、地域に根差した文化の拠点となっています。

●横浜市歴史博物館（徒歩約6.5km）

歴史好きの方には『横浜市歴史博物館』がおすすめです。考古・古文書・民族資料などが展示されており、横浜の成り立ちを学ぶことができます。定期的に開催される特別展やワークショップも家族で楽しめる内容となっています。

■歴史ある名所・旧跡も徒歩圏内に

●関家住宅（徒歩約6.4km）

江戸時代からの伝統を今に伝える『関家住宅』は、横浜市指定有形文化財にも登録されている貴重な建造物です。当時の生活様式や建築技術を肌で感じられるスポットとして、歴史に触れる散策にも最適です。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約6.5km）

自然豊かな水辺の風景が広がる『市ヶ尾水辺の広場』では、野鳥観察やピクニックなどが楽しめます。都会にいながらも自然を満喫できる贅沢な時間を味わうことができ、日常の中に潤いを与えてくれます。

●汽車道（徒歩約11.6km）

横浜の港町らしさを象徴する観光名所『汽車道』は、レトロな鉄道橋や美しい運河風景が魅力です。休日には散歩やサイクリングコースとしても人気で、写真映えスポットとしてもおすすめです。

■まとめ

上山エリア周辺は、自然・教育・文化・ショッピング・スポーツのすべてが徒歩圏内に揃う、まさに理想的な住環境です。穏やかで安心感のある街並みの中で、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて快適に暮らせる魅力にあふれています。暮らしに必要な施設が身近に揃うこのエリアは、新たな生活をスタートする方にとって、心からおすすめできるロケーションです。上山の魅力をぜひ現地で体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 1,136m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 1,166m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 1,612m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 2,230m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 3,318m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 3,585m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 3,643m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 22,430人、直線距離: 3,643m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,662人、直線距離: 3,697m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 4,379m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 27,274人、直線距離: 4,446m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,348人、直線距離: 4,552m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 4,706m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 4,706m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,309人、直線距離: 4,712m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 横浜市緑区白山三丁目付近

・標準地番号：横浜緑3-1

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4

・最寄駅：鴨居駅より約1800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：農地

・周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域

・価格：81,000円/㎡

・地積：647㎡

・前面道路：幅員0.0m

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

・建物構造：その他

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■② 横浜市緑区上山一丁目付近

・標準地番号：横浜緑9-1

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市緑区上山1丁目7番3外

・最寄駅：中山駅より約1100m

・用途地域：工業地域

・現況：工場

・周辺環境：中規模工場が多く見られる工業地域

・価格：189,000円/㎡

・地積：2,416㎡

・前面道路：西側6.0m（市道）

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・建物構造：その他

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：市街化区域

■③ 横浜市緑区白山一丁目付近

・標準地番号：横浜緑9-2

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市緑区白山1丁目565番1

・最寄駅：鴨居駅より約1400m

・用途地域：工業地域

・現況：その他（研究所、事業所）

・周辺環境：研究所、事業所が建ち並ぶ工業地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：10,289㎡

・前面道路：西側12.0m（市道）、側道北あり

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・建物構造：SRC

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市緑区中山六丁目付近

・標準地番号：横浜緑-7

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101

・最寄駅：中山駅より約1800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・価格：172,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：北側4.7m（市道）

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・建物構造：木造（W）

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎緑に包まれた広大18帖LDKとゆとりの庭で叶える新たな家族の時間｜リーブルガーデン・Ｓ青葉区すみよし台◎

■豊かな自然と利便が共存する立地■  

東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩14分、「恩田」駅まで徒歩13分の穏やかな住宅街に、敷地面積約196m2を誇る限定1棟の新築一戸建てが誕生します。ゆったりとした前面道路は車寄せや並列2台駐車をらくらくとし、お子さまとの送り迎えやお買い物帰りもストレスフリー。駅周辺には公園や遊具が整備され、安全な通学路と自然あふれる散策路が家族の日常に潤いをもたらします。

■家族が集う18.75帖の圧巻LDK■  

室内に一歩足を踏み入れると南向きの大開口から注ぐ陽光が、約18.75帖の広大なLDKを温かく包み込みます。リビングとダイニング、キッチンがゆるやかに繋がるワンフロア設計は、家族の会話や笑顔を途切れさせず、何気ない時間さえ特別なものに変えてくれる心地よさがあります。キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビングの様子を見守れる安心感とコミュニケーションの取りやすさを実現。食洗機・浄水器付きシステムキッチンは見た目も機能性も申し分なく、家事時間の短縮と家族団らんの両立を叶えます。

■ゆとりある4LDK＋納戸で多彩に使える空間■  

全居室に収納を完備し、2面採光を確保した4つの洋室はどの部屋も明るく開放的。ウォークインクローゼットや納戸（S）は季節ものや趣味の道具をたっぷり収納でき、居室空間はいつもすっきりと保てます。2階にはゆったりとした主寝室、3階には書斎やお子さまの勉強スペースにも最適なフリースペースを配置し、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。

■安心を支える構造と快適性能■  

ベタ基礎工法によって建物全体を一体化し、不同沈下や地震時の揺れを分散。基礎・土台・柱を耐震金具で緊結する木造軸組工法は、日本の気候風土に適した信頼の工法です。構造用面材で家全体を面で支えることで横揺れに強く、外壁通気層による1.5倍以上の換気性能が湿気を払拭し、樹脂製パッキンがシロアリや害虫の侵入を阻止。長期優良住宅認定を取得し、建設・設計住宅性能評価書やBELS省エネ基準適合認定、フラット35S適合証明書など、第三者機関による多彩な審査をクリアした安心の品質です。

■快適設備が日常をワンランク上に■  

浴室は1坪タイプのゆとりと換気乾燥機能を備え、雨の日のお洗濯や花粉対策も万全。洗面脱衣室はシャワー付洗面化粧台と手すり付き階段で、家族みんなが安心・便利に使えます。トイレは温水洗浄便座、全室フローリング仕上げ、複層ガラスによる断熱・防音性能を備え、四季を通じて快適な室内環境をキープします。

■周辺施設が近隣に充実■  

徒歩圏には西松屋横浜青葉ガーデン桂台店やいなげや横浜桂台店、こどもの国ショッピングセンターが揃い、日常の買い物はもちろん、ベビー用品や趣味の小物も手軽に調達できます。セブンイレブンこどもの国店は徒歩7分、ハックドラッグ桂台店も徒歩15分以内で、急な買い忘れや日用品の補充に便利です。公園や保育園、小中学校も徒歩圏内に点在し、子育てファミリーにも安心の環境が整っています。

■この住まいで叶える未来■  

リーブルガーデン・Ｓ青葉区すみよし台は、広さ、収納力、快適性能、立地のすべてを高い次元で両立しました。家族の成長やライフスタイルの変化を見据えた多様なプランニングと、長期にわたり価値を維持する構造性能が、ゆとりある豊かな暮らしをサポートします。限定1棟、お問い合わせはお早めに。ぜひ現地でその広がりと心地よさを体感してください。ご見学は事前予約制です。お気軽にご連絡をお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：196.07㎡

建物面積：105.98㎡

建築確認番号：第R06SHC123154号

間取り：4SLDK＋WIC

■所在地：横浜市青葉区すみよし台

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分、「恩田」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩1100m  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩1200m  

横浜市営バス『奈良橋』バス停 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン横浜こどもの国店 徒歩476m  

ファミリーマート小浦青葉すみよし台店 徒歩553m  

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ青葉すみよし台 徒歩383m  

タイムズカータイムズ青葉すみよし台 徒歩383m  

■ショッピング施設

Big-A横浜桂台店 徒歩1300m  

業務スーパー青葉台店 徒歩2100m  

■ホームセンター

コーナンPRO青葉桂台店 徒歩645m  

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1200m  

■衣料品店・飲食店

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩1100m  

コメダ珈琲店こどもの国店 徒歩466m  

横濱家こどもの国店 徒歩1100m  

■病院・クリニック

あい内科クリニック 徒歩971m  

こどもの国こどもクリニック（小児科） 徒歩989m  

こどもの国安西クリニック（外科） 徒歩1100m  

耳鼻咽喉科むつみクリニック 徒歩1100m  

こどものくに皮膚科 徒歩851m  

こどもの国レディスクリニック（産婦人科） 徒歩958m  

サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科） 徒歩1300m  

げんかい歯科医院 徒歩620m  

■介護施設

介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩1300m  

介護老人福祉施設 大樹の郷 徒歩1300m  

有料老人ホーム ヒルデモアこどもの国 徒歩894m  

■幼稚園・保育園

ナザレ幼稚園 徒歩1200m  

認定こども園ナザレ幼稚園（こども園） 徒歩1200m  

■小中学校

恩田小学校 徒歩631m  

奈良の丘小学校 徒歩915m  

奈良中学校 徒歩2300m  

■高等学校・大学

田奈高等学校 徒歩457m  

横浜美術大学 徒歩827m  

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 徒歩4800m  

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩7000m  

すみよし台第二公園 徒歩102m  

すみよし台第四公園 徒歩250m  

すみよし台第三公園 徒歩254m  

■警察・消防

青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩1200m  

青葉消防署奈良消防出張所 徒歩740m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台『すみよし台』周辺の魅力】

■心安らぐ住環境で、豊かな毎日を育むロケーション

横浜市青葉区すみよし台は、自然と都市機能が程よく融合した魅力的な住宅地として、ファミリー層を中心に高い人気を誇るエリアです。本物件の周辺には、自然と調和する生活が息づいており、日々の暮らしに潤いをもたらす名所やスポットが多く点在しています。今回は、すみよし台エリアの魅力をお伝えするために、周辺のスポットや施設情報をもとに、地域の暮らしやすさを長文でご紹介いたします。

◎すぐそばに広がる憩いの場

●すみよし台第二公園（徒歩102m）  

自宅からすぐの距離にある『すみよし台第二公園』は、子どもたちが遊ぶにはぴったりの安全で静かな公園。近隣住民の散歩コースや朝の軽い運動スポットとしても親しまれています。木陰のベンチでは季節の移ろいを感じながらゆったりと読書を楽しむご年配の姿も。日常の中で自然を身近に感じる贅沢がここにあります。

●こどもの国（徒歩2.1km）  

休日のお出かけ先として定番の『こどもの国』は、子どもだけでなく大人にとっても魅力的な広大な自然公園です。動物とのふれあいやサイクリング、バーベキューエリアなど多彩なアクティビティが揃い、家族で一日中楽しめるスポットとして地元住民に根強い人気を誇ります。

●喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩1.6km）  

疲れた身体を癒やしたい時には『喜楽里別邸』へ。源泉かけ流しの天然温泉と広々とした休憩スペースを備えたこの施設は、大人のための癒やし空間。露天風呂から眺める四季折々の景色に、心からリラックスできます。日常の中にちょっとした非日常を取り入れたい方にはぴったりのスポットです。

◎暮らしを彩るスポーツ・文化施設も充実

●ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（徒歩1.1km）  

最新の設備を備えたゴルフ練習場。駅近ながらも自然に囲まれた開放的な環境で、気軽にスイングの練習ができるのが魅力です。

●横浜市若草台地区センター体育館（徒歩1.4km）  

地域住民の交流の場としても活躍する体育館では、バドミントンや卓球などのスポーツが楽しめます。お子さまの体力づくりや、健康維持のために通う大人も多く、コミュニティの一体感を深める場にもなっています。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩2.0km）  

技術指導に定評のあるテニススクールは、初心者から経験者まで幅広い年代に対応。お子さまの習い事として、また親御さんの趣味としてもおすすめのスポーツ環境です。

◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設

●緑区民文化センター（徒歩2.7km）  

『みどりアートパーク』の名で親しまれるこの施設では、演奏会や演劇、ワークショップなど様々な文化イベントが開催されています。地域に根ざした文化活動の拠点であり、芸術に触れる機会を日常の中に取り入れることができます。

●玉川大学教育博物館（徒歩3.9km）  

貴重な教育資料や歴史的展示が楽しめる博物館。落ち着いた雰囲気の中で学びの時間を過ごせる空間であり、親子での休日の教養的なお出かけ先にも最適です。

●無窮会専門図書館（徒歩3.9km）  

落ち着いた住宅街の一角にある専門図書館。知的探究心を満たしたい方にとって静かで集中できる学習環境が整っており、地域の知の拠点として高く評価されています。

◎歴史の息吹を感じる名所・旧跡も点在

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.1km）  

緑に囲まれた自然豊かな水辺公園。季節ごとの植物観察やピクニック、バードウォッチングを楽しむことができるスポットです。

●関家住宅（徒歩10.2km）  

江戸時代から続く旧家で、歴史ある建築様式や日本家屋の趣を今に伝える貴重な文化財です。

●旧工藤家住宅（徒歩11.7km）  

歴史ファンに人気のスポットで、川崎市に所在する旧家建築を見学することができます。休日の小旅行にもちょうどよく、地域の歴史に思いを馳せるひとときが楽しめます。

■まとめ

【すみよし台】周辺は、日常の中で四季を感じ、文化に触れ、スポーツを楽しみ、教育の場にも恵まれた、暮らしやすさと魅力にあふれたエリアです。生活に必要な施設が徒歩圏内に点在し、自然環境と都市機能がバランスよく共存する街で、心豊かな暮らしを実現してみませんか。住まい選びにおいて、「便利さ」「安心」「癒し」を兼ね備えたロケーションを求める方にとって、まさに理想の場所といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 763m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 913m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,080m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,270m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,299m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,430m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,867m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,985m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,268m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,569m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,602m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,062m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,125m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,336m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市青葉区すみよし台

●標準地番号：横浜青葉-5  

●調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：横浜市青葉区すみよし台24番19  

●所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19  

●最寄り駅：東急こどもの国線『恩田』駅より1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

●価格：216,000円/㎡  

●地積：195㎡  

●前面道路の状況：北側 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5%：1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■② 横浜市青葉区奈良三丁目

●標準地番号：横浜青葉-24  

●調査基準日：2024年1月1日  

●住居表示：横浜市青葉区奈良三丁目6番9外  

●所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良三丁目6番9外  

●最寄り駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅より800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：189,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路の状況：北側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉の丘に広がる陽だまりと利便を抱く家　リーブルガーデン.Ｓ青葉区さつきが丘】

■ロケーションと街並み  

静かな第一種低層住居専用地域に守られたさつきが丘は、四季折々の緑を間近に感じながら都市近郊の軽快なフットワークと穏やかな住環境を両立できる稀少なエリアです。東急田園都市線「青葉台」駅まで徒歩十五分、駅から家までの道のりには青葉台東急スクエアをはじめとした商業施設が点在し、行き帰りの時間がショッピングやカフェタイムの楽しみに変わります。徒歩五分のライフ青葉しらとり台店、徒歩六分のFit Care DEPOTしらとり台店など日々の買い物施設も充実しており、コンビニや郵便局、金融機関までが概ね十分圏内に揃うことで、生活必需品の調達やちょっとした用事も軽やかに完結します。谷本中学校へ徒歩六分、つつじが丘小学校へ徒歩五分、幼稚園・保育園各種も半径五百メートル以内という子育てに理想的な教育環境は、朝の慌ただしさを軽減し親子の時間をゆったりと広げてくれるでしょう。

◎ゆとりと機能美を備えたプランニング  

敷地面積約四七坪の整形地に並列二台分の駐車スペースを確保し、家族の自転車や来客用の車もゆとりをもって受け入れます。南東向き十八・二帖のLDKは天井高とワイドサッシが相まって、朝の光が最も美しい角度で差し込む開放的なリビング空間を形成。キッチンは家事動線を一筆書きで結ぶ回遊性を持ち、リビング学習の様子を見守りながら調理ができる対面式です。隣接するパントリーは食品のストックだけでなく家電や日用品も収納でき、ファミリークローゼットやシューズインクローク、二階各洋室のウォークインクローゼットとともに「片付けやすい家」を実現しています。家族が増えたり在宅ワークが必要になった際にも柔軟に対応できる四LDKの居室構成は、長期優良住宅としての可変性を後押しします。

●先進設備がもたらす上質な日常  

足元からじんわりと室内全体を暖めるLD床暖房は、乾燥しにくく埃を舞い上げないため小さなお子さまにもやさしい空気環境を維持。ビルトイン食洗機や浄水器一体型シャワー水栓は家事時間を短縮し、浴室乾燥機は雨天時の洗濯もストレスなくこなせます。録画機能付モニターインターホンや人感センサーライトが玄関周りの安全を見守り、フラット３５Ｓ適合・省エネ給湯器など資金計画や光熱費にも配慮した設計が暮らしの安心感を底上げします。さらにZEH水準の省エネ性能により、断熱性能等級五と一次エネルギー消費量等級六を取得。外気の暑さ寒さを遮りつつ自然の風を取り込む全居室二面採光で、四季を通じて快適さと光熱費の抑制を両立させています。

■見えない部分まで支える構造性能  

地盤調査済のベタ基礎を採用し、建物荷重を面で支えて不同沈下を抑制。柱や梁を緊結する耐震金具の適材適所の配置と構造用面材による床剛性確保が、水平力に強い一体感を生み出します。耐震等級三に相当する躯体は大きな地震発生時の変形や倒壊リスクを最小限に抑え、長期優良住宅ならではの点検・メンテナンス体制も備わっているため世代を超えて住み継げる品質を守ります。また、外壁通気層と高性能換気部材が壁内結露や湿気を効果的に排出し、柱や断熱材の劣化を防止して住まいの寿命を伸ばします。

◎暮らしを彩る周辺環境と自然  

徒歩十分圏内にある藤が丘公園や前田公園（自転車七分）は、休日のピクニックや毎朝のジョギングコースに最適です。青葉台の駅前広場では季節ごとにマルシェや音楽イベントが開催され、地域コミュニティと触れ合う機会も豊富。さらに二沿線以上の利用が可能な青葉台駅からは急行電車で渋谷へ二十五分、大井町や横浜方面へのアクセスも良好で、テレワークと出社を組み合わせる現代の働き方にも柔軟に対応します。駅周辺の飲食店、クリニック、カルチャースクールが生活圏に溶け込むことで、子育て世帯からアクティブシニアまで多様なライフステージを支える環境が整います。

●スタッフよりご案内  

こちらの限定一棟は年内引渡しが可能で、完成前の今なら壁紙や外構の一部をお好みに合わせて選べるプランもございます。現地では陽当たりや前面道路の幅員、周辺交通量の少なさをご体感いただけるだけでなく、同仕様の完成物件にて設備の操作性や質感を確認することも可能です。ご見学は完全予約制となりますので、日時や送迎のご希望、資金計画のご相談などお気軽にお問い合わせください。青葉の丘に抱かれた静謐と都市利便を手に入れる新生活を、ぜひ現地で想像してみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：156.96㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区さつきが丘

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年9月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側5m公道

■建築確認番号：第R07SHC102036号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

●最寄駅／東急田園都市線『青葉台』駅（出口2）徒歩1.2km  

●利用駅／JR横浜線『十日市場』駅（南口）徒歩1.3km  

●バス停／東急バス『しらとり台』停 徒歩288m  

■スーパー・コンビニ  

●コープつつじが丘デポー 徒歩283m  

●ライフ青葉しらとり台店 徒歩354m  

●ローソン青葉さつきが丘店 徒歩385m  

●セブンイレブン横浜しらとり台店 徒歩465m  

■郵便局・金融機関  

●横浜しらとり台郵便局 徒歩383m  

■駐車場・カーシェア  

●タイムズ青葉つつじが丘第2 徒歩137m  

●AMANO Management Service青葉台第2駐車場 徒歩376m  

●タイムズカー青葉区つつじが丘 徒歩156m  

●三井のカーシェアーズリパーク横浜梅が丘（自転車可） 徒歩595m  

■ショッピング・商業施設  

●青葉台東急フードショー 徒歩1.2km  

●青葉台東急スクエア 徒歩1.2km  

●ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.1km  

●業務スーパーいぶき野店 徒歩2.1km  

■家電・家具  

●エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1km  

●ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.3km  

■衣料・日用品・飲食  

●ＯＲＩＨＩＣＡ青葉台東急スクエア店 徒歩1.2km  

●ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.2km  

●ジョリーパスタ青葉台店 徒歩357m  

●ドトールコーヒーショップ十日市場店 徒歩1.4km  

■医療機関  

●青葉台マグノリア内科・呼吸器クリニック（内科・消化器科・小児科） 徒歩334m  

●中山医院（外科） 徒歩1.2km  

●井出眼科医院 徒歩292m  

●しらとり台耳鼻咽喉科 徒歩532m  

●しらとり台クリニック（皮膚科） 徒歩798m  

●いまむらメディカルクリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km  

●青葉台鎌倉歯科 徒歩341m  

■介護・福祉施設  

●特別養護老人ホーム ひかり苑 徒歩491m  

●ジョイライフ十日市場（有料老人ホーム） 徒歩951m  

■教育施設  

●梅が丘天使幼稚園 徒歩428m  

●田園都市幼稚園 徒歩987m  

●しらとり台保育園さつきが丘 徒歩332m  

●しらとり台保育園つつじが丘 徒歩370m  

●横浜ナザレ保育園 徒歩773m  

●つつじが丘小学校 徒歩333m  

●さつきが丘小学校 徒歩336m  

●藤が丘小学校 徒歩1.2km  

●谷本中学校 徒歩610m  

■公共施設・行政・防災  

●横浜市青葉区役所 徒歩3.1km  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩5.8km  

●つつじが丘第四公園 徒歩429m  

●梅が丘第三公園 徒歩442m  

●しらとり台第二公園 徒歩521m  

●緑警察署十日市場駅前交番 徒歩1.4km  

●青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩1.2km

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【暮らしに潤いを添える、青葉台・十日市場エリアの魅力スポット案内】

■地域全体に息づく落ち着きと利便性の調和

東急田園都市線『青葉台駅』とJR横浜線『十日市場駅』を中心としたこのエリアは、利便性と自然環境が絶妙にバランスされた住みやすい街として人気を集めています。閑静な住宅地でありながら、徒歩圏内に生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしが快適になる魅力が詰まっています。

◎お出かけスポットでリフレッシュ

『つつじが丘第四公園』（徒歩429m）は、木陰が気持ちよく、季節ごとの花々を楽しめる癒しのスポット。子どもたちが安全に遊べる遊具やベンチが整備されており、家族でのお散歩にもぴったりです。日常使いの公園として、住まいに近い場所にあるのは大きなポイントです。

一方、ショッピングや食事を楽しみたいときには、『青葉台東急スクエア』（徒歩1.2km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩1.2km）が便利。ファッションやインテリア、食料品、カフェ・レストランなどが揃い、日常の買い物から休日のリフレッシュまで幅広く対応してくれます。

◎スポーツと健康を支える施設も充実

日々の健康維持や趣味を楽しむ場としては、『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩1.5km）が利用できます。地域住民に親しまれる施設で、バドミントンや卓球など、軽スポーツを気軽に楽しめる空間となっています。『青葉台ゴルフラボ』（徒歩1.7km）では、屋内型ゴルフ練習が可能で、天候を気にせず練習できるのが魅力。さらに『藤が丘地区センター体育館』（徒歩2.0km）もあり、複数の運動施設がそろっているのも地域の特徴です。

◎文化と知識に触れる教育・学びの拠点

文化・教育施設も充実しています。『青葉区民文化センター フィリアホール』（徒歩1.2km）は、音楽イベントや講演会が開催される文化交流の場として知られ、地元住民の教養と感性を育てる場となっています。

また、落ち着いた環境で読書や調べものができる『横浜市立緑図書館』（徒歩1.6km）は、十日市場町に位置し、子どもから高齢者まで幅広い世代に親しまれています。

子どもも大人も楽しめるスポットとして注目されているのが『スヌーピーミュージアム』（徒歩6.1km）です。スヌーピーの世界観を存分に味わえる展示やショップが揃い、休日のお出かけにも最適です。

◎地域に息づく歴史と自然

地域には、歴史や自然を感じられる名所も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.4km）は、静かな水辺と緑が美しく調和する、憩いの場です。地域の人々が集い、自然と触れ合える貴重な空間となっています。

さらに、江戸時代の風情を今に伝える歴史的建造物『関家住宅』（徒歩7.5km）や、川崎市の歴史が詰まった『旧工藤家住宅』（徒歩11.4km）も訪れる価値があります。地域の文化や歴史にふれることで、暮らしの中に知的な刺激と豊かさが加わるのもこの街の魅力のひとつです。

●まとめ

青葉台・十日市場エリアは、落ち着いた住環境の中に、生活利便性、教育・文化、自然、歴史的価値がバランスよく備わっているのが最大の特徴です。徒歩圏内にこれだけ多様なスポットがそろっていることで、日々の暮らしがより豊かで充実したものとなることでしょう。

日常と非日常を程よく楽しめる、そんな理想的な住環境を求める方にとって、このエリアはきっと魅力的な候補地となるはずです。暮らすほどに、街の魅力が深まる青葉台・十日市場のロケーションで、ぜひあなただけの豊かな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 914m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 999m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,273m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,372m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,360m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,727m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,745m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,788m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,803m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,818m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,224m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,805m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,929m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,948m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘１番２５  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より1,200m  

◎価格：287,000円／㎡  

◎地積：168㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎建物構造：木造（W）  

◎前面道路：北東側6.5m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.0％）  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

■標準地②  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台５２番２０  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より1,300m  

◎価格：265,000円／㎡  

◎地積：182㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎建物構造：木造（W）  

◎前面道路：南側6.5m 市道（間口1.2％／奥行き1.0％）  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

■標準地③  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台２番１７  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より650m  

◎価格：365,000円／㎡  

◎地積：333㎡  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎建ぺい率／容積率：80％／200％  

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

◎前面道路：東側16.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域  

■標準地④  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘１５番１５  

◎交通：東急田園都市線『青葉台』駅より700m  

◎価格：315,000円／㎡  

◎地積：277㎡  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎建ぺい率／容積率：40％／60％  

◎建物構造：鉄骨造（LS）  

◎前面道路：西側6.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水等：ガス・水道・下水完備  

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、丘陵地に位置する整然とした住宅地域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ル・ヴェールコート市が尾～高台の陽だまりに誕生する家族の新たな拠点～】

本物件「ル・ヴェールコート市が尾」は、青葉区大場町の高台に位置し、ゆったりとした穏やかな環境の中で家族の未来を育むために設計された新築一戸建です。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩18分、さらに「市が尾」駅バスをご利用の場合は4分、「大場坂町入口」停から徒歩6分、また「あざみ野」駅へ向かうバスの場合は5分で「大場坂上」停に到着するという交通面でも利便性が高く、複数の路線が利用可能なため、通勤通学やお出かけの際にも非常に便利な立地となっております。

【高台に佇む陽だまりの新邸と洗練されたデザイン】

青葉区大場町の高台に位置する本物件は、南からの明るい陽光が室内にたっぷりと注ぎ込み、自然の温もりを感じさせる明るい住空間が特徴です。約20帖の広々としたLDKは、家族が集い笑顔あふれるひとときを過ごすための中心的な空間として設計され、開放感と居心地の良さが際立っています。リビングには大型ルーフバルコニーが設けられており、多目的に利用可能なこのスペースは、天気の良い日には外での食事やリラックス、または家庭菜園やガーデニングといった趣味にも活用できるなど、家族のライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。高台の立地ならではの眺望の良さも魅力の一つで、遠くの街並みや緑豊かな景色が広がる景観は、日常の生活に彩りと癒しを与えてくれます。

【先進の設備と快適な暮らしを支える充実の機能】

本物件は、東京ガスTES床暖房が採用されており、冬季には足元からじんわりと温まる快適な住環境を実現しています。さらに、ペニンシュラタイプの対面式キッチンは、食洗器と浄水器が標準装備され、料理好きな方にとって理想の調理空間となっています。キッチンからはLDK全体を見渡すことができ、家族との会話を楽しみながらの調理が可能なため、忙しい朝でも安心してお子様の様子を確認することができます。また、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日や花粉が気になる季節でも室内干しが可能となっているほか、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、食器洗乾燥機など、最新の家電設備が生活をより快適にサポートします。宅配BOX付ポストやスマートロックシステム（タグキー付玄関ドア）といった次世代のセキュリティ設備も導入され、日常の安全性と利便性を高めています。さらに、シューズクロークや広々とした収納スペースが各所に確保されており、全居室収納や床下収納など、収納力に優れた設計が施されているため、生活感を感じさせずすっきりとした住まいを維持することができます。

【家族の暮らしをより豊かにするポイントと安心の性能】

本物件は、車庫が2台分（車種による）確保されているため、マイカーを所有するご家庭はもちろん、来客時にも十分な駐車スペースが提供されています。また、地盤保証20年やまもりすまい保険優良認定事業者の実績があることから、長期にわたって安心して住み続けられる構造と品質が保証されており、耐震性、省エネルギー対策、断熱性などにも優れた住宅性能評価を得ています。省エネルギー給湯器、複層ガラスや複層サッシ、オートバス、節水型トイレなど、最新の省エネ設備が取り入れられ、環境に配慮した設計が施されている点も、今後の光熱費削減や快適な住環境の維持に大いに寄与することでしょう。

【交通と周辺環境が織りなす生活利便性】

交通アクセスにおいても、本物件は非常に優れた立地条件を誇ります。東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩18分という距離にあり、バス路線も充実しているため、通勤や通学、日々のお出かけにストレスを感じることはありません。東急バスを利用すれば、「大場坂町入口」停から徒歩6分、「あざみ野」駅へ向かう場合はバスで4～5分で目的地に到着するため、複数の交通手段が選択できる点は、移動に余裕をもたらし、生活全体の利便性を向上させています。また、周辺環境においては、幼稚園や小学校、中学校といった教育施設が徒歩圏内に配置されているため、子育て世帯にとって安心の住環境が整っているほか、ショッピングセンターやスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど、日常生活に必要な施設がバランスよく点在しています。具体的には、あざみ野ガーデンズ、エトモ市が尾、成城石井市が尾店、さらにはファッションや生活雑貨を取り扱う店舗が徒歩圏内に位置しており、買い物や外出にも困らない環境が広がっています。

【温かみのあるデザインと快適な住環境の融合】

本物件は、南向きの立地を最大限に活かし、明るい陽光と風通しの良さが室内全体に広がる設計が施されています。高台に位置するため、周囲の視界を遮るものがなく、南側道路面が広く、窓からは遠くまで広がる景色を楽しむことができます。大型ルーフバルコニーは、屋上のような感覚で利用でき、家族でのバーベキューやアウトドアリビング、さらには庭や家庭菜園としての利用が期待され、日常の生活に彩りと癒しを与えてくれます。また、シューズクロークやシンプルながらも機能的なインテリアデザインは、家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、日常の動線や収納の使い勝手を追求した設計が随所に見受けられます。全体として、家族が安心して暮らし、笑顔があふれる温かみのある住空間が実現されている点が、本物件の最大の魅力といえます。

【住む人の未来を見据えた新たなライフスタイル】

完成につき、見学予約の受付を開始している本物件は、購入後すぐに新生活をスタートさせることができる即引渡し可能な住まいです。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りと高性能な設備、そして豊かな周辺環境により、長期にわたって安心して暮らし続けられる理想の住まいとして、多くの方々から高い評価を受けています。さらに、スマートロックシステムや宅配BOX付ポスト、次世代のセキュリティーシステムなど、先進的な技術が導入されているため、日々の生活に安心感と利便性をプラスし、未来の住環境にふさわしい安心設計が施されています。地盤保証20年やまもりすまい保険優良認定事業者による信頼性の高い施工実績があることから、家族の大切な資産としての価値も十分に担保されており、将来的な資産価値の維持にも自信を持ってお勧めできる住まいです。

以上のように、ル・ヴェールコート市が尾は、東急田園都市線「市が尾」駅や複数のバス停からの利便性、広々とした約20帖のLDK、大型ルーフバルコニー、東京ガスTES床暖房、ペニンシュラタイプの対面キッチン、充実の収納設備、さらには安全性と省エネルギー性を兼ね備えた先進設備を有する新築一戸建として、家族の未来を明るく照らす住まいとなっています。高台に佇むこの新邸は、周辺の教育施設や生活施設とのバランスも抜群であり、子育て世帯をはじめとするすべての住む人にとって理想的な環境を提供することを目指しています。現地見学の予約受付も開始しており、実際に足を運んでいただければ、広々としたリビングの明るさ、充実した設備の質感、そして外部からの自然光と眺望の素晴らしさを肌で感じることができるでしょう。家族が安心して、快適に、そして未来にわたって住み続けられる理想の住まいとして、ル・ヴェールコート市が尾はあなたの新たな生活への扉を開く第一歩となることを確信しております。ぜひ一度、現地にお越しいただき、温かみと安心感に包まれた新しい暮らしの可能性を実感していただきたいと存じます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：205.68㎡(62.21坪)

建物面積：110.95㎡(33.56坪)

建築確認番号：SJK-KX235639610号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区大場町

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩18分、「市が尾」駅バス4分「大場坂町入口」停徒歩6分、「あざみ野」駅バス5分「大場坂上」停徒歩7分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5m公道、北側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域、日影規制3.0h-2.0h(1.5m)

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「市が尾」駅 西口 1.5km  

●利用駅：東急田園都市線「江田」駅 西口 1.9km  

●バス停：東急バス「水道局青葉事務所前」 524m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜鉄町店 603m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：あざみ野東急フードショースライス 2.4km  

●ホームセンター：ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 1.8km / 島忠ホームズ荏田店 2.1km  

●家具：島忠ホームズ荏田店 2.1km  

●衣料品店：ユニクロ横浜江田店 1.9km / ファッションセンターしまむらハーモス荏田店 2.5km  

●飲食店：スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店 945m / バーミヤン市ケ尾店 1.1km  

■病院  

●一般病院（内科・消化器科）：ささき内科・消化器内科 1.1km  

●一般病院（小児科）：ほほえみあかちゃんこどもクリニック 991m  

●一般病院（耳鼻咽喉科）：地域療育センターあおば診療所 1.1km  

●一般病院（皮膚科）：マアク皮膚科 1.1km  

●歯科病院：たむら歯科 695m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 横浜あおばの里 1.5km  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム みすずが丘 807m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：大場白ゆり幼稚園 196m / 市ヶ尾幼稚園 1.2km  

●保育園・認定こども園：認定こども園 大場白ゆり幼稚園 145m / 横浜市荏田保育園 1.1km  

●小学校：鉄小学校 1.6km / 市ケ尾小学校 992m / あざみ野第二小学校 1.1km  

●中学校：みたけ台中学校 1.7km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：市ケ尾高等学校 1.1km  

■公共施設  

●市区役所・行政サービス：横浜市青葉区役所 1.2km / 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 2.4km  

●公園：稲荷前第一公園 301m / 大場衛門ヶ谷公園 360m / 大場かやのき公園 491m  

●警察署・交番：青葉警察署鉄町交番 1.3km  

●消防署：横浜市消防局青葉消防署 1.1km  

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【緑あふれる住環境と充実した周辺施設が魅力のエリア】  

横浜市青葉区の穏やかな住環境に佇む物件は、自然を感じながら快適な都市生活を叶える理想的なロケーションです。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツ施設が充実し、生活利便性とともにリフレッシュできる環境が整っています。ここでは、周辺の名所や施設について詳しくご紹介します。  

■◎身近に広がる自然環境とお出かけスポット  

●『稲荷前第一公園』まで徒歩301m  

ご家族で気軽に訪れられる地域の公園。遊具や広場があり、お子様の遊び場としても最適です。  

●『CAFE RESTAURANT LEAF』まで徒歩1.2km  

緑豊かなロケーションに佇むカフェレストラン。落ち着いた雰囲気の中、美味しい料理とこだわりのコーヒーが楽しめます。  

●『K’s PET』まで徒歩2.1km  

ペット用品の専門店で、トリミングやペットフードなどの品揃えも豊富。ペットを飼われている方には便利な施設です。  

■◎アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設  

●『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』まで徒歩805m  

多目的に利用できる体育館が備わり、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツが楽しめます。  

●『市ヶ尾テニスクラブ』まで徒歩985m  

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。定期的なレッスンやイベントも開催されており、充実したスポーツライフを提供します。  

●『ウッドテニススクール』まで徒歩1.1km  

個別指導にも対応した本格的なテニススクール。技術を磨きながら健康的な生活を送るのに最適です。  

■◎文化・教育施設も充実  

●『横浜市青葉公会堂』まで徒歩1.1km  

コンサートや講演会、地域イベントが行われる文化施設。地元のコミュニティ活動にも活用されています。  

●『横浜市立山内図書館』まで徒歩2.4km  

静かに読書が楽しめる公共図書館。児童向けの絵本コーナーも充実しており、子どもから大人まで利用しやすい環境です。  

●『横浜市歴史博物館』まで徒歩5.0km  

横浜の歴史や文化を学べる博物館。展示だけでなく、体験イベントやワークショップも開催され、知的好奇心を満たします。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡も点在  

●『市ヶ尾水辺の広場』まで徒歩1.1km  

四季折々の自然が楽しめる広場。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできる空間となっています。  

●『関家住宅』まで徒歩6.6km  

歴史的価値のある伝統的な建築が残る場所。古き良き日本の住宅様式を学べるスポットです。  

●『旧工藤家住宅』まで徒歩7.9km  

江戸時代の名家である工藤家の住宅が保存されており、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

【まとめ】  

本物件は、自然に囲まれた落ち着いた環境にありながら、スポーツ・文化・ショッピングといった生活の利便性が充実した理想的な立地にあります。子育て世帯にもシニア世帯にもおすすめのエリアで、快適な暮らしが叶います。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 1,263m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 1,623m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,996m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 1,997m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,003m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,466m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,901m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,294m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 3,683m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,791m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,857m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 4,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 4,073m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,109m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 4,129m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：横浜青葉-32  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外  

●交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：268,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：北東6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-49  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41  

●交通：東急田園都市線「江田」駅 1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：329,000円/㎡  

●地積：154㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-26  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外  

●交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 2,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

●価格：197,000円/㎡  

●地積：176㎡  

●前面道路：東6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-20  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11  

●交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：357,000円/㎡  

●地積：181㎡  

●前面道路：北西6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【閑静な住宅街に誕生する、全邸ゆとりある敷地と快適設備を備えた邸宅】

『ニュービルドシリーズ緑区西八朔町２期』は、自然と利便性が共存する横浜市緑区西八朔町に誕生した全棟新築一戸建て住宅です。最寄りは東急田園都市線「青葉台」駅バス15分、「みどり台」バス停から徒歩4分、またはJR横浜線「十日市場」駅から徒歩約22分と、都心アクセスと落ち着いた住環境を両立する立地が魅力です。

■利便と静けさを享受する暮らしの拠点

本物件が建つのは、周辺に教育施設や商業施設、自然豊かな公園が点在するファミリーに優しいエリア。日々の暮らしの中に便利さと癒しを感じられる立地で、小学校・中学校は徒歩10分圏内。毎日の通学も安心です。スーパーやドラッグストア、医療施設も徒歩圏に揃い、急な買い物や通院もストレスなく対応できます。

■前面道路ゆったり、陽光あふれる邸宅設計

本物件の前面道路は広く、駐車のしやすさと開放感を両立しています。さらに南向きのバルコニーやリビングには、たっぷりの陽光が差し込み、明るく心地よい住空間を実現。リビングは18帖以上の広さが確保され、ご家族がのびのびと過ごせる快適な空間設計となっています。

■駐車スペース2～3台分を確保（車種による）

ご家族で複数台の車を所有されるご家庭にも対応可能なカースペースをご用意。2台並列駐車が可能な区画もあり、毎日の車の出し入れがスムーズ。来客時の駐車にも対応できるゆとりある設計です。

◎日々の暮らしを豊かにする設備・仕様

『ニュービルドシリーズ緑区西八朔町２期』では、省エネ性能に優れた住宅性能を実現。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の認定を受けており、フラット35Sにも対応しています。住宅ローンの選択肢が広がるだけでなく、将来的な光熱費の削減にもつながります。

設備面でも、キッチンには食器洗乾燥機・浄水器を備えたシステムキッチンを採用。家事の時短と衛生面に配慮した仕様が施されています。さらに浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機・オートバス・浴室窓も完備し、毎日のバスタイムを快適に演出します。

◎収納計画が暮らしを整える

各居室にはクローゼット、さらにウォークインクローゼットやパントリー（食器・食品の収納庫）、シューズインクロークも設置。玄関やキッチン周りもすっきり片付き、家族のライフスタイルに柔軟に対応します。整理整頓が自然と叶い、居住空間がより快適に保てます。

■家族が自然とつながるリビング階段と対面キッチン

リビング内に設置された階段は、家族が必ず顔を合わせる安心の動線設計。加えて、キッチンはリビング全体を見渡せる対面式。お子様の様子を見ながら調理でき、家族の会話も自然に生まれる空間づくりがされています。

◎全居室に通風と採光を意識した2面採光設計

どの居室も2面採光が確保され、自然光が心地よく差し込む設計となっており、風通しも良好。日中は電気を使わずに過ごせる明るさで、自然と心が安らぐ住まいです。

■安心と快適を叶える防犯・安全対策

1階の掃き出し窓にはシャッターが標準装備され、防犯面での安心感を提供。また、全窓に網戸が標準装備されているため、虫の侵入を防ぎつつ換気もスムーズに行えます。TVモニター付きインターホンも設置されており、来客対応も安心です。

●子育て環境が充実した周辺環境

徒歩5分圏内に『八朔幼稚園』や『北八朔第二公園』があり、小さなお子様を育てるご家庭にとっては特に心強い環境です。小学校『山下みどり台小学校』へは徒歩7分、中学校『緑が丘中学校』へは徒歩17分と通学も安心。緑豊かな公園や自然に囲まれた環境は、情操教育にも最適です。

◎周辺施設情報（徒歩距離の目安）

・山下みどり台小学校：515m（徒歩約7分）

・緑が丘中学校：1330m（徒歩約17分）

・八朔幼稚園：360m（徒歩約5分）

・緑幼稚園：890m（徒歩約12分）

・ダイエー十日市場店：2110m（徒歩約27分）

・ライフ青葉しらとり台店：2020m（徒歩約26分）

・北八朔第二公園：300m（徒歩約4分）

・ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店：615m（徒歩約8分）

・セブンイレブン横浜西八朔町店：722m（徒歩約10分）

・クリエイトSD緑西八朔店：634m（徒歩約8分）

■まとめ

『ニュービルドシリーズ緑区西八朔町２期』は、生活利便性の高い立地と、豊かな自然に包まれた子育てに適した住環境、そして日々の暮らしを快適に彩る先進設備と収納設計が融合した、新しい住まいのカタチを提案する物件です。車を複数台所有される方、収納にこだわる方、子育て世帯の方にとって理想的な住まいとなることでしょう。ぜひ一度、現地にてその魅力を体感してみてください。住まう家族の未来に、安心と快適、そして笑顔を届ける住まいです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：144.10㎡

建物面積：105.36㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC＋SIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：138.01㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC＋SIC

■所在地：横浜市緑区西八朔町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス15分バス停「みどり台」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員4m公道

■建築確認番号：第24KAK建確03769号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、風致地区、緑化地域、建築基準法第22条区域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：JR横浜線『十日市場』駅　南口より徒歩約2.0km

◎利用可能駅：横浜市営地下鉄グリーンライン『川和町』駅　徒歩約2.1km

◎最寄バス停：東急バス『ゆうふくの郷』バス停　徒歩約298m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店　徒歩約529m

・ローソンLTF緑区北八朔町店　徒歩約529m

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑西八朔店　徒歩約658m

■カーアクセス関連

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜北八朔町第2　徒歩約627m

●カーシェア・レンタカー

・サガレンタリース横浜緑営業所　徒歩約655m

■ショッピング施設

●ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩約2.6km

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩約2.5km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店　徒歩約2.0km

●飲食店

・ドトールコーヒーショップ十日市場店　徒歩約2.0km

・日高屋十日市場南口店　徒歩約2.0km

■医療機関

●一般病院

・さいとうクリニック（内科・小児科）　徒歩約586m

●歯科

・梅が丘歯科診療所　徒歩約1.3km

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設

・みどりの杜　徒歩約414m

●特別養護老人ホーム

・ふじ寿か園　徒歩約481m

●有料老人ホーム

・ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷　徒歩約425m

■教育施設

●幼稚園

・八朔幼稚園　徒歩約341m

・緑幼稚園　徒歩約897m

●保育園

・ちぐさのもり保育園　徒歩約1.3km

●小学校

・山下みどり台小学校　徒歩約538m

・山下小学校　徒歩約952m

●中学校

・緑が丘中学校　徒歩約1.5km

■公共施設・公園

●区役所

・横浜市緑区役所　徒歩約2.3km

●公園

・北八朔第二公園　徒歩約288m

・北八朔第一公園　徒歩約718m

・北八朔第三公園　徒歩約923m

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【自然と文化が調和する魅力の街　北八朔町周辺の豊かな暮らし】

横浜市緑区北八朔町。このエリアは、自然に囲まれた落ち着きのある住環境に加え、暮らしを彩る多彩な施設が身近に揃っている点が大きな魅力です。穏やかな日常の中にも、ちょっとした非日常を楽しめるお出かけスポットが徒歩圏内に点在しており、家族でのお出かけや、リフレッシュにぴったりの場所ばかりです。本稿では、周辺施設の情報をもとに、北八朔町での暮らしの魅力を詳しくご紹介いたします。

■◎お出かけスポット：徒歩圏内に心安らぐ憩いの場

まずご紹介したいのは、『北八朔第二公園』。物件からわずか徒歩288mという近さにあり、ふらっと立ち寄れる気軽さが魅力です。四季折々の自然を楽しめる緑豊かな公園で、のんびりとした散歩やお子様の外遊びにも最適な空間。休日にはベンチに座って読書を楽しんだり、家族でピクニックをしたりと、何気ない時間が特別に感じられる場所です。

また、少し足を伸ばせば、『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』（いずれも徒歩2.7km）といった大型商業施設もあります。ファッション、雑貨、グルメと、暮らしを豊かにする多彩な店舗が揃っており、ショッピングや外食も楽しめる環境です。生活利便性と気分転換の両方を満たしてくれる魅力的なスポットです。

■◎趣味・スポーツ施設：日々の健康づくりも手軽に実現

日常的に体を動かしたい方や、お子様の運動機会を重視したいご家庭には、スポーツ施設が近隣にあるというのは大きな安心材料です。徒歩1.7kmの場所にある『横浜市緑スポーツセンター』では、体育館やトレーニングルームなどが整備され、気軽に運動を楽しむことができます。

さらに、『千草台公園プール』（徒歩2.1km）や『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩2.1km）など、多様な施設が身近にあり、季節を問わずスポーツやアクティビティに親しめる環境が整っています。子どもからシニア世代まで、誰もが健康的な暮らしを送るための施設が充実しています。

■◎文化・教育施設：知的好奇心を育む環境もすぐそばに

北八朔町周辺は、文化や学びの場にも恵まれています。徒歩1.9kmの『横浜市立緑図書館』は、豊富な蔵書と静かな読書環境が整い、読書習慣のある方やお子様の学習にも最適です。また、図書館での読書のあとは、徒歩2.2kmの『横浜市緑公会堂』で開催される地域イベントやコンサートに足を運んでみるのもおすすめです。

さらに、横浜の歴史に触れられる『横浜市歴史博物館』も車でアクセスしやすい徒歩6.0kmの位置にあり、休日の知的なお出かけスポットとしても人気です。日々の暮らしの中で自然と学びに触れられる、文化的な暮らしが叶います。

■◎名所・旧跡：地域の歴史と触れ合える風情ある名所も点在

周辺には、歴史的な背景を感じられる名所・旧跡も点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩4.0km）は、水辺の自然に癒されるスポットとして人気があり、子どもたちの水遊びにもぴったりな場所です。

また、徒歩6.4kmの『関家住宅』や、徒歩11.6kmの『旧工藤家住宅』など、歴史的な建造物が大切に保存されており、時代を超えて今もなお地域に息づいています。歴史や文化を身近に感じられる環境は、お子様の情操教育にも良い影響を与えることでしょう。

■●日常に彩りを添える、住まう人に優しい街

北八朔町周辺は、自然と都市機能、文化と歴史、利便性と静けさがバランスよく融合したエリアです。ふとした瞬間に緑を感じられる環境は、慌ただしい日々の中にほっと一息つける時間を与えてくれます。また、家族でのお出かけやお子様の成長をサポートする施設も豊富に揃い、どの世代にもやさしい住環境が整っている点も見逃せません。

『暮らしやすさ』と『楽しさ』が共存する街。それが北八朔町周辺です。これからの住まい選びにおいて、日々の安心とゆとりを大切にされたい方に、心からおすすめしたいエリアです。ぜひ一度、その魅力を現地で体感してみてください。あなたとご家族の新しい生活が、ここから始まるかもしれません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,366m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,595m

3. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 1,685m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 1,695m

5. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 1,704m

6. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,033m

7. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,570m

8. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,659m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,859m

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,332m

11. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,447m

12. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,770m

13. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,780m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,025m

15. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,220m

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～近隣公示地価・基準地価～

■横浜緑-1（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地：横浜市緑区北八朔町字原1938番163

交通：中山駅より2100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：163,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：南東側4.5m市道

形状（間口・奥行き）：1.0%・1.2%

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■横浜青葉-43（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地：横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：藤が丘駅より1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：243,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側5.0m市道

形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜横浜市港北区綱島東3丁目】  

～都心アクセス抜群！綱島の魅力と快適な住環境を備えたデザイナーズ住宅～

■ 東急東横線『綱島』駅 徒歩12分、東急新横浜線『新綱島』駅 徒歩10分  

横浜市港北区綱島東3丁目に、新築一戸建全2棟が誕生しました。このエリアは、都心へのアクセスの良さと、住環境の充実が両立した注目のエリア。東急東横線と東急新横浜線の2路線を利用できるため、渋谷・横浜・新横浜への移動がスムーズです。さらに、駅までの道のりは平坦で、自転車やベビーカーの移動も快適。家族みんなが暮らしやすい環境が整っています。

■ 目の前に広がる緑のオアシス！快適な住環境  

本物件は、公園の目の前に位置し、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。お子さまが公園で遊ぶ姿をリビングから見守れる安心感や、朝の散歩やジョギングに最適な環境が整っています。四季折々の自然を感じながら、快適な日々を送れるロケーションです。

■ 高品質な設備とデザイン性を兼ね備えた住まい  

◎ 玄関に手洗い器を設置  

帰宅後すぐに手を洗える便利な設備。衛生面を気にするご家庭に最適です。  

◎ 便利な外物置付き  

車用品やガーデニンググッズ、アウトドア用品などを収納できるため、室内をすっきり保つことができます。  

◎ 床暖房完備のLDK  

冬でも足元から暖まる床暖房を完備。エアコンのように空気を汚さず、心地よい暖かさを提供します。  

◎ 食器洗浄乾燥機付きキッチン  

後片付けの手間を軽減し、家事の時短を実現。共働き世帯にも嬉しい機能です。  

◎ 浴室乾燥暖房機付きの1坪浴室  

湿気を防ぎ、カビの発生を抑えながら、冬場の入浴も快適に。ゆったりとくつろげる空間です。  

◎ 温水洗浄便座・シャワー付き洗面化粧台  

日々の快適さを追求した、水回り設備も充実。  

■ 開放感のある住空間  

● 陽当たり良好で、南西向きの明るいリビング  

● 通風良好な間取り設計で、室内の空気が常にフレッシュ  

● 広々としたルーフバルコニーで、外の空間も有効活用  

■ デザイン性に優れた2棟の住まい  

本物件は、2棟それぞれ異なるカラーコンセプトを採用。ライトカラーとダークカラーを基調とした、シンプルモダンな外観デザインが特徴的です。スタイリッシュなデザインでありながら、温かみのある住空間を実現しています。  

■ ビルトインガレージで快適なカーライフ  

● 雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトインガレージを完備。  

● 前面道路は幅6m以上の広々とした公道に面しており、駐車もラクラク。  

■ 住みやすさを追求した周辺環境  

● 駅までフラットな道のりで移動もスムーズ  

● 駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが充実  

● 教育施設や医療機関も揃っており、子育て世帯にも安心  

■ こんな方におすすめ！  

・ 都心へのアクセスを重視したい方  

・ 公園が近く、自然環境が整ったエリアに住みたい方  

・ 家族が快適に暮らせる設備が整った新築一戸建てを探している方  

この機会に、横浜市港北区綱島東3丁目で、新たな暮らしを始めてみませんか？現地見学や詳細な情報については、お気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：45.03㎡

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：46.77㎡

建物面積：98.67㎡

建築確認番号：

間取り：2SLDK

■所在地：横浜市港北区綱島東3丁目

■交通：東急東横線 綱島駅 徒歩12分、東急新横浜線 新綱島駅 徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■建築確認番号：KBI-YKH24-10-0140

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、下水、給湯

■備考：緑化地域、周辺地区、洪水浸水想定区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急新横浜線「新綱島」駅 北口 徒歩634 m  

・東急東横線「綱島」駅 東口 徒歩843 m  

・東急バス「新田堀」バス停 徒歩366 m  

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・まいばすけっと綱島東店 徒歩306 m  

・アピタ横浜綱島店 徒歩806 m  

●コンビニエンスストア

・ローソン港北綱島東三丁目店 徒歩216 m  

・セブンイレブン横浜綱島東２丁目店 徒歩428 m  

●ドラッグストア

・ウエルシア横浜綱島東店 徒歩330 m  

・薬樹薬局綱島 徒歩645 m  

●雑貨店

・キャンドゥアピタテラス横浜綱島店 徒歩804 m  

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

・アピタテラス横浜綱島 徒歩803 m  

・ライフガーデン綱島 徒歩1.6 km  

●専門店・ディスカウントストア

・横浜港北ロフト 徒歩2.1 km  

・業務スーパー南加瀬店 徒歩2.4 km  

●ホームセンター

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店 徒歩1.9 km  

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店 徒歩2.1 km  

●家電

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩803 m  

・エディオン日吉店 徒歩977 m  

・ノジマトレッサ横浜店 徒歩2.1 km  

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩646 m  

●飲食店

・デニーズ綱島東店 徒歩570 m  

・ＡＯＫＩ横浜綱島東店 徒歩658 m  

・いきなり！ステーキアピタテラス横浜綱島店 徒歩810 m  

■病院

・一般病院内科ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島 徒歩864 m  

・一般病院消化器科佐々木消化器科・内科 徒歩636 m  

・一般病院小児科くまのこキッズアレルギークリニック 徒歩864 m  

・一般病院外科あかつきクリニック 徒歩791 m  

・一般病院眼科綱島テラス眼科 徒歩864 m  

・一般病院耳鼻咽喉科吉原耳鼻咽喉科クリニック 徒歩669 m  

・一般病院皮膚科綱島ウェルクリニック 徒歩895 m  

・一般病院産婦人科綱島女性クリニック 徒歩864 m  

・一般病院泌尿器科綱島泌尿器科・内科クリニック 徒歩767 m  

・ヒロコデンタルクリニック 徒歩292 m  

■介護施設

・有料老人ホームはなことば鶴見 徒歩1.6 km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・長福寺第二幼稚園 徒歩770 m  

・長福寺幼稚園 徒歩882 m  

・冨士見幼稚園 徒歩895 m  

●保育園（認可）・認定こども園

・マイ・ハート綱島東保育園 徒歩25 m  

・ポピンズナーサリースクール綱島 徒歩99 m  

・明日葉保育園綱島園 徒歩329 m  

●小学校

・綱島東小学校 徒歩328 m  

・箕輪小学校 徒歩822 m  

・日吉南小学校 徒歩1.2 km  

●中学校

・樽町中学校 徒歩1.8 km  

・日本大学中学校 徒歩965 m  

■高校・大学・専門学校等

・日本大学高等学校 徒歩965 m  

・横浜理容美容専門学校 徒歩1.6 km  

■公共施設

●市区役所、町村役場

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.0 km  

・横浜市港北区役所 徒歩2.8 km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.6 km  

●公園

・綱島東２公園 徒歩332 m  

・箕輪町公園 徒歩674 m  

・鶴見川樽町公園 徒歩1.5 km  

●消防署

・緑消防署白山消防出張所 徒歩578 m  

●警察署・交番

・港北警察署綱島駅前交番 徒歩749 m  

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【豊かな暮らしを支える充実の地域施設】

この物件の周辺には、日常生活を豊かに彩る多彩な名所やスポットが点在しています。自然を満喫できる公園からショッピングやグルメを楽しめる施設、スポーツや文化活動が充実した環境まで、幅広いライフスタイルに対応した魅力的な場所が揃っています。ここで、周辺の主要な施設をご紹介いたします。

●お出かけスポット

徒歩わずか332メートルに位置する綱島東２公園は、家族連れやジョギング愛好者に人気の憩いの場です。広々とした公園内では、四季折々の自然を楽しむことができ、子供たちが遊ぶ姿も見られます。また、徒歩803メートルの距離にあるアピタテラス横浜綱島は、最新のショッピングモールとして多彩なショップやレストランが集結しています。ここでは、日常の買い物から特別な食事まで、幅広いニーズに応えることができます。さらに、徒歩1.6キロのライフガーデン綱島では、スーパーマーケットとして新鮮な食材や日用品を手軽に購入でき、忙しい毎日をサポートします。

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ方にも嬉しい施設が充実しています。徒歩1.1キロの綱島公園プールは、夏季には多くの人々で賑わい、家族で楽しいひとときを過ごすことができます。徒歩1.2キロの横浜市綱島地区センター体育館では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが楽しめるほか、地域のイベントも開催されています。また、同じく徒歩1.2キロの地日に吉カントリーは、ゴルフ愛好者にとって魅力的な施設で、練習場やコースが整備されており、初心者から上級者まで楽しむことができます。

●文化・教育施設

文化や教育面でも充実した環境が整っています。徒歩745メートルの横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）では、演劇やコンサート、講演会など多彩な文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会が豊富にあります。徒歩2.5キロの横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷では、地域の農村文化を体験できるほか、季節ごとのイベントも楽しめます。さらに、徒歩3.1キロの川崎市立幸図書館日吉分館では、最新の書籍や資料が揃っており、学習や研究に最適な環境が整っています。

●名所・旧跡

歴史を感じる名所も近隣に点在しています。徒歩3.4キロの県立三ツ池公園は、美しい池と豊かな自然に囲まれた公園で、散策やピクニックに最適です。徒歩6.2キロの関家住宅は、歴史的建造物として保存されており、その美しい建築と歴史を学ぶことができます。さらに、徒歩9.5キロの等々力不動尊は、静かな環境の中で心を落ち着けることができる神聖な場所として、多くの参拝者に親しまれています。

このように、周辺には多様な施設が揃っており、日常生活から休日のお出かけまで、充実した生活を送ることができます。交通の便も良く、スーパーやコンビニ、ショッピングモール、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、買い物や外食にも便利です。また、病院やクリニックも多数あり、安心して生活できる環境が整っています。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、高校など教育施設も充実しており、子育て世代にも最適な立地です。公園も近くにあり、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。商業施設や専門店、飲食店も豊富に揃っているため、さまざまなニーズに対応可能です。

このエリアで快適なライフスタイルを実現し、充実した毎日をお過ごしください。ご家族皆様のニーズに合わせた多彩な楽しみ方が可能な、理想的な住まいがここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

● 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 679 m  

● 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,536 m  

● 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,758 m  

● 東急東横線、東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,815 m  

● 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,072 m  

● 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,324 m  

● 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,971 m  

● 湘南新宿ライン、宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 3,070 m  

● 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 3,088 m  

● 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,104 m  

● 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,125 m  

● 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,225 m  

● 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,225 m  

● 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 3,341 m  

● 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,377 m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号横浜港北-39  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 綱島東1-16-18  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1227番2  

交通施設: 綱島まで550m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 415,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路の状況: 東6.8m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

■標準地番号横浜港北-8  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 綱島東4-6-8  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番  

交通施設: 綱島まで1,100m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 453,000円/㎡  

地積: 1,997㎡  

前面道路の状況: 北西8.2m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.5%, 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

■標準地番号横浜港北9-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 綱島東5-10-14  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外  

交通施設: 綱島まで1,300m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 工場  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域  

価格: 266,000円/㎡  

地積: 1,176㎡  

前面道路の状況: 北西5.5m市道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.5%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域 市街化区域  

■標準地番号港北5-2  

調査基準日: 2024年7月1日  

住居表示: 綱島東1-1-6  

所在地: 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目716番2  

交通施設: 綱島まで80m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 859,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 北西7.3m市区町村道  

形状: 間口1.0%, 奥行き1.5%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80%  

容積率: 400%  

法規制: 準防火地域 市街化区域 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来への希望が輝く新築一戸建全13棟 ～緑区寺山町Ⅱで叶える家族のゆとりと笑顔～】

横浜線「中山」駅からバス6分、境バス停から徒歩5分というアクセスに優れた本物件は、緑豊かな環境に囲まれた静かな住宅街に位置し、全13棟からなる新築一戸建てです。家族みんなの笑顔と安心を実現するための多彩な設備とこだわり抜かれた設計により、住む人にゆとりと快適な暮らしを提供するこの物件は、まさに未来を見据えた住まいの理想型です。落ち着いた街並みと豊かな自然の中で、毎日の生活に豊かさとエネルギーを感じながら暮らすことができ、買い物施設や公園、学校など生活環境も充実しているため、子育て世帯にも安心しておすすめできる住環境となっております。

【広々とした住まいと開放感ある居住空間】

本物件の魅力のひとつは、LDKが18帖を超える広々とした空間であるとともに、南向きのバルコニーが完備されている点です。たくさんの窓から降り注ぐ太陽光が室内を明るく照らし、リビングダイニングは対面式キッチンとの一体感により、家族のコミュニケーションが自然と促進される設計となっています。吹き抜けが施されたリビングは、天井まで広がる開放感が心地よさを引き出し、家族で過ごす時間に温かな思い出を刻む空間となります。キッチンは、料理しながら家族との会話を楽しめる対面式のデザインで、調理中もキッチン横に設けられたカウンタースペースが、お子様の学習や家事の補助スペースとして役立ち、また、大型のパントリーやWICなどの収納設備が整えられているため、料理用品や食材の管理にも困らず、住まい全体がすっきりとした印象に保たれます。

【設備とデザインが織りなす家事効率と暮らしの質】

物件全体にわたって、食洗機、浴室乾燥機といった家事の負担を軽減する高品質な設備が導入され、毎日の生活がより快適で効率的に行える環境が整っております。食洗機は頑固な汚れもパワフルに落とし、洗い物の手間を大幅に軽減し、家族と過ごす時間にゆとりをもたらします。浴室には暖房乾燥機が付いており、寒い冬や雨の日でも室内で洗濯物を安心して乾かすことができ、忙しい朝や急な天候の変化にも対応可能です。さらに、トイレが2ヶ所に配置されているため、朝の支度などの混雑時にもスムーズな動線が確保され、家族全員が快適に利用できる設計となっております。洗面所も収納力と機能性を兼ね備えたワイドな三面鏡が設置され、朝の準備がよりスムーズになるため、ストレスの少ない生活をサポートします。

【収納力と車生活にも対応した安心設計】

収納については、各居室に十分なクローゼットが完備されており、主寝室の大容量クローゼットは大きなベッドを置いても余裕のあるスペースを提供し、お子様のお部屋も明るく開放感のある環境に仕上がっています。さらに、対面式キッチンに隣接するパントリーは、食品や調理器具の収納に最適であり、毎日の家事がより快適に行えるよう工夫されています。加えて、全棟に車庫が2台分確保されているため、車生活をメインとされる方や来客時の駐車に困ることがなく、また自転車やバイクの保管スペースとしても活用可能なため、家族全体のライフスタイルに柔軟に対応できる点が大きな魅力です。前面道路は5.5メートル以上の幅員があり、車の出し入れもスムーズで、近隣環境も穏やかで安心して暮らすことができる設計となっています。

【住環境の充実が育む安心と豊かさ】

物件が位置する地域は、生活に必要な施設が充実している点も大きな特長です。近隣には、毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、マルエツや各種小売店が徒歩10分以内の距離にあるため、日常の食材や生活用品の調達に非常に便利です。また、横浜市立上山小学校や中山中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって安心して子どもを通わせることができる環境となっています。加えて、公園が大小点在しており、長坂谷公園などでは四季の移ろいを感じながら、家族でのんびりと散歩を楽しむことができるため、健康的な暮らしが実現されます。さらに、病院やドラッグストア、郵便局などもすぐ近くに整備されており、急な体調不良や各種トラブルにも迅速に対応できる地域密着型の安心感が漂います。これら周辺施設とのバランスがとれた環境は、日常生活における安全性や便利さを高め、暮らし全体の質を向上させる大切な要素となっています。

【家族の未来を創る快適な生活空間】

本物件は、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅地に位置しながら、都市の利便性も享受できる理想的な住まいとして、多くの家族に支持されること間違いなしです。18帖を超えるゆとりあるLDKは、家族が集う憩いの場所としてだけでなく、在宅ワークや趣味のスペースとしても最適であり、時代のニーズに柔軟に対応する多目的な空間を実現しています。対面式キッチンは、お料理をしながら家族との会話が楽しめる作業環境を提供し、日々の食卓を通して絆が深まる場面が自然と生まれます。また、豊富な収納設備と使いやすい動線設計は、家庭内の整理整頓を容易にし、住まい全体が常に心地よく保たれるため、暮らしにストレスを感じることなく、家族全員が安心して生活できる環境が整っております。さらに、南向きのバルコニーは、朝日が降り注ぐ爽やかな風景を楽しめ、ガーデニングやアウトドアのひとときを過ごすなど、季節ごとの自然の恵みを存分に感じることができる空間として、多くの住人に喜ばれることでしょう。

【洗練された外観と未来に向けた資産価値】

全13棟からなる新築一戸建ては、流行に左右されず時代が経過してもその価値を保つ堅牢なデザインと設計が施されており、将来にわたって安定した資産価値を持つ住まいとして位置づけられています。おしゃれで落ち着いた外観は、周囲の街並みと見事に調和しながらも、独自の個性を放ち、住む人に安心感と誇りを与えます。前面道路の開放感も、車の出し入れに配慮された設計であり、住まい全体が機能性と美しさを兼ね備えた理想的な住環境を作り上げております。これにより、家族が安心して長期にわたり暮らせるとともに、将来的な転売や資産価値の向上にも期待が持てる住まいとなっています。

【今こそ新たな暮らしのスタートを】

『リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野』は、家族の絆や生活の質を大切に考える全ての方々にとって、理想の住まいとなることは間違いありません。明るい光が降り注ぐ広々としたリビング、使いやすい対面式キッチン、十分な収納スペース、そして安心の駐車環境を兼ね備えた本物件は、日々の生活をより豊かに、そして快適に変えるための多くの魅力を備えております。子どもたちがのびのびと学び、家族全員が集い笑顔で過ごせる場所として、住む人々の夢と希望を実現する、まさに未来への投資であります。周辺の生活施設や教育環境も整い、安心して暮らせる環境が揃っているため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして、多くの方々にご満足いただけることでしょう。

ぜひこの機会に、豊かな自然と都市の利便性が融合した『新築一戸建全13棟｜緑区寺山町Ⅱ』で、あなた自身の理想の生活を実現していただきたいと心から願っております。実際の現地見学や詳細なご説明をご希望の方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。家族と共に歩む未来を、この住まいで始める第一歩として、多くの可能性と希望に溢れた新たな暮らしを、ぜひ体感していただきたいと思います。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.40㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00285M号

間取り：3SLDK

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：134.19㎡

建物面積：100.60㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02693Y号

間取り：4LDK

～17号棟～

価格：成約済

土地面積：125.61㎡

建物面積：101.86㎡

建築確認番号：第2023SBC-確0695Y号

間取り：4LDK

～18号棟～

価格：成約済

土地面積：125.62㎡

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02696Y号

間取り：4LDK

～19号棟～

価格：成約済

土地面積：125.65㎡

建物面積：100.63㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00287M号

間取り：4LDK

～20号棟～

価格：成約済

土地面積：126.34㎡

建物面積：100.35㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02697Y号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：横浜市緑区寺山町

■交通：横浜線「中山」駅バス6分境バス停歩5分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員7.0m、20号棟 東側公道6.5m、14号棟東側公道11m、他号棟 開発道路5.5m(私道)に接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、高さ限度10m、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡、埋蔵文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●横浜線『中山』駅北口 徒歩約2.0km  

●グリーンライン『中山』駅出口 徒歩約2.0km  

●横浜市営バス『中山ガーデン前』バス停 徒歩約287m

■スーパー・コンビニ  

●マルエツ四季の森フォレオ店 徒歩約731m

■ドラッグストア・雑貨店  

●ウエルシアハックドラッグ横浜四季の森フォレオ店 徒歩約728m  

●ハックドラッグ横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m  

●セリア四季の森フォレオ店 徒歩約731m

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●横浜四季の森フォレオ 徒歩約731m  

◎専門店・ディスカウントストア  

●Big-A横浜中白根店 徒歩約680m  

●業務スーパー鴨居店 徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩約604m  

●ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩約968m  

◎家電量販店  

●ノジマ横浜四季の森店 徒歩約731m  

●ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約1.4km  

◎衣料品店  

●ファッションセンターしまむら中山店 徒歩約2.2km  

◎飲食店  

●ファーストキッチン横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m  

●サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m

■病院・クリニック  

●横浜病院（内科・療養型） 徒歩約605m  

●高橋内科クリニック（消化器科） 徒歩約927m  

●あさひ台クリニック（小児科） 徒歩約612m  

●和田胃腸科外科医院（外科） 徒歩約1.4km  

●アクアファミリー歯科 徒歩約731m

■介護施設  

●介護老人保健施設 リハセンターさわやか 徒歩約364m  

●特別養護老人ホーム グリーンライフ 徒歩約288m  

■小・中学校

●上山小学校 徒歩約851m  

●上白根小学校 徒歩約877m  

●中山中学校 徒歩約1.2km  

●上白根北中学校 徒歩約1.2km

■高校  

●白山高等学校 徒歩約523m

■公共施設  

●横浜市緑区役所 徒歩約2.2km  

■公園  

●池ノ谷公園 徒歩約170m  

●上山町南第二公園 徒歩約298m  

●上山町南公園 徒歩約472m

■消防署  

●緑消防署白山消防出張所 徒歩約537m

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【緑と文化に包まれる、穏やかな暮らしを育む街『中山・白根エリア』】

横浜市緑区と旭区の境界に広がる『中山・白根エリア』は、自然環境と都市機能がバランスよく共存し、家族全員にとって心地よいライフスタイルが実現できる地域です。駅周辺の利便性だけでなく、徒歩圏に広がる豊かな自然や文化施設、日常を彩るお出かけスポットが魅力のこの地域は、住む人々の心と身体を健やかに保ってくれます。ここでは、不動産購入をご検討される方に向けて、本エリアの名所・スポットを丁寧にご紹介します。

■自然とふれあい、心を癒すお出かけスポット  

◎『池ノ谷公園』（徒歩170m）  

地域の暮らしに寄り添う、身近な憩いの場所として親しまれているのが『池ノ谷公園』です。緑豊かな小径と遊具を備えたこの公園は、小さなお子様連れのご家族にぴったり。休日のピクニックやちょっとしたお散歩、朝のウォーキングなどにも利用され、自然とのふれあいを日常に取り入れることができます。四季折々の景色の変化を楽しめる点も、暮らしに潤いを与えてくれます。

◎『横浜四季の森フォレオ』（徒歩731m）  

大型ショッピングモール『横浜四季の森フォレオ』は、食品スーパー、衣料品、雑貨、家電、飲食店などが集結する複合型商業施設。雨の日でも快適に買い物を楽しめる屋内施設として人気があり、地域の生活拠点として多くの人々に利用されています。施設内にはキッズスペースやレストランもあり、家族でのんびりと一日を過ごすこともできます。

◎『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』（徒歩1.6km）  

少し足を伸ばせば、広々とした露天風呂と多彩なリラクゼーション施設を備えた『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』が待っています。疲れを癒す天然温泉や炭酸泉、岩盤浴などが揃い、日常の中で気軽に贅沢なリラックスタイムを味わえるのが魅力です。カップルやご夫婦の休日の過ごし方にもおすすめです。

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実  

◎『横浜旭ファミリーゴルフ』（徒歩1.9km）  

開放的なロケーションに広がる『横浜旭ファミリーゴルフ』は、初心者から上級者まで気軽にゴルフを楽しめる練習場です。クラブレンタルや打席数も充実しており、仕事帰りのリフレッシュや週末の気分転換にもぴったりです。

◎『横浜市白山地区センター体育館』（徒歩2.3km）  

地域の人々の健康と交流の場となっている『白山地区センター体育館』では、バドミントンや卓球、バレーボールなどの軽スポーツを楽しむことができ、健康的な毎日をサポートしてくれます。お子様の体力づくりにも役立ち、地域とのつながりも深められる貴重な施設です。

◎『横浜市緑スポーツセンター』（徒歩2.5km）  

さらに『緑スポーツセンター』では、トレーニングジムや各種スポーツ教室も開設されており、家族全員で体を動かす楽しさを体験することができます。運動習慣を無理なく続けたい方には理想的な環境です。

■文化と学びを深める施設も徒歩圏に  

◎『横浜市緑公会堂』（徒歩2.1km）  

演奏会や市民向けイベントが開かれる『緑公会堂』は、地域に密着した文化の発信拠点。プロの演奏家によるコンサートや講演会、舞台公演などが開催されることもあり、感性を育む時間を日常に取り入れることができます。

◎『横浜市立旭図書館』（徒歩2.4km）  

読書好きな方やお子様の学びをサポートする施設として重宝されているのが『旭図書館』です。静かで落ち着いた館内には、豊富なジャンルの書籍が揃っており、自習や調べ物にも適した環境が整えられています。子ども向けのおはなし会なども定期的に行われ、地域の学びの場として重要な役割を果たしています。

◎『横浜市歴史博物館』（徒歩7.5km）  

さらにエリア外にも目を向けると、『横浜市歴史博物館』では古代から近現代までの横浜の歴史を展示しており、家族連れの週末レジャーにもぴったりです。常設展や企画展も充実しており、子どもと一緒に学びながら楽しく過ごせるスポットです。

■歴史を感じる名所で時の流れにふれる  

◎『関家住宅』（徒歩7.4km）  

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。現代の喧騒を離れ、歴史の重みと静けさを感じられる空間は、落ち着きのある休日にふさわしい散策コースです。

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.1km）  

水辺と緑が調和した『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やウォーキングに最適な場所。日常から少し離れて、ゆったりとした時間を楽しめる憩いのエリアです。

◎『汽車道』（徒歩11.5km）  

みなとみらいへと続く有名な散策路『汽車道』も、休日のドライブやおでかけの目的地としておすすめ。美しい港の風景を眺めながらの散歩は、心を解き放つひとときとなることでしょう。

【まとめ】  

中山・白根エリアは、都市近郊にありながら自然とのふれあいや、豊かな文化・スポーツ施設、歴史ある名所が揃う充実した住環境が魅力です。徒歩や自転車でもアクセスできるスポットが多く、暮らしの中に楽しみと癒しをバランスよく取り入れることができます。これから住まいを探す方にとっても、長く安心して暮らせる街として、自信を持っておすすめできるエリアです。家族のライフステージに合わせた新生活を、ぜひこの街で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 1,736m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 1,761m  

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 2,329m  

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人/日, 直線距離: 2,776m  

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,011m  

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,012m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,192m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,914m  

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 4,205m  

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,799人/日, 直線距離: 4,230m  

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,127人/日, 直線距離: 4,230m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 4,339m  

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人/日, 直線距離: 4,821m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 5,034m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 5,103m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

●標準地番号：横浜緑-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101（住居表示：中山6-36-2）  

●最寄駅：中山駅まで約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：119㎡  

●前面道路：北側 市道 幅員4.7m  

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②  

●標準地番号：旭5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外  

●最寄駅：中山駅まで約2,000m  

●用途地域：準工業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺の土地の状況：店舗・共同住宅・工場などが混在する路線沿いの商業地域  

●価格：200,000円/㎡  

●地積：667㎡  

●前面道路：南東側 都道府県道 幅員22.0m  

●道路形状：台形、間口1.0%、奥行き2.0%、背面道あり  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③  

●標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）  

●最寄駅：鴨居駅まで約1,800m  

●用途地域：第二種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の状況：中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：北西側 市区町村道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④  

●標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4  

●最寄駅：鴨居駅まで約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：農地  

●周辺の土地の状況：農地のほか、住宅などが点在する地域  

●価格：81,000円/㎡  

●地積：647㎡  

●前面道路：幅員なし（0.0m）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

●建物構造：その他  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【理想の住まいがここに実現　リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野 ～先進性能と快適生活が融合する新築一戸建～】​

本物件は、JR横浜線「十日市場」駅から徒歩13分という絶好の立地に佇む、新築一戸建てでございます。閑静な住宅地の中に堂々と構えるこの住まいは、長期優良住宅や設計性能評価の取得済みであり、耐震等級３、さらにはZEH水準という環境性能を兼ね備えた、安心と快適が両立する高品質な住環境を実現しています。豊かな居住性と高い技術水準を誇る本物件は、家族が安心して末永く暮らすための理想の選択肢として、あらゆるニーズに応える住まいとなっております。

【住まいの魅力と快適空間の演出】

本物件の最大の魅力は、広々としたLDKが21.3帖以上のゆとりある空間を実現している点にあります。開放感あふれるリビングは、家族の日常が刻まれる大切な場所として、太陽光がふんだんに差し込む明るい室内環境を提供しております。三面採光によって、昼間は自然光が部屋全体に広がり、風通しも抜群なため、常に爽やかな空気が感じられる住まいとなっております。さらに、アイランド風のキッチンは回遊動線を生み出し、家族同士が自然に会話を楽しむことができる設計です。調理中も家族の様子を気軽に見守ることができ、料理好きな方にとっては、その使い勝手の良さとデザイン性に大変魅力を感じていただけることでしょう。キッチン横にはパントリーも配置され、食材や調理器具、日常の雑貨をすっきりと収納できるため、常に整然とした空間が維持されるのも嬉しいポイントです。

【高機能設備が奏でる安心と快適】

本物件には、最新の設備がふんだんに導入されております。設計住宅性能評価書の取得済み、さらに建設住宅性能評価書の取得予定により、建物としての堅牢性や安全性が保証されております。さらに、食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、日々の家事負担を大幅に軽減するとともに、忙しい毎日の中でも家族との大切な時間をより一層充実させることができます。食器洗浄機によって洗い物の手間が省けるだけでなく、最新のシステムキッチンは高いデザイン性と機能性を兼ね備え、料理をする楽しさを引き立てております。また、浴室乾燥機の導入により、雨の日や花粉が気になる季節でも、室内干しが快適に行えるため、洗濯物の乾燥を気にすることなく、家族一人ひとりが快適な生活を送ることが可能です。さらに、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、エネルギー効率が高く、長期的な光熱費の節約にも寄与いたします。これらの高機能な設備は、家族全員が安心して暮らすための信頼の証と言え、住む人々にとって大きな魅力となっております。

【収納力と動線の工夫で生み出す豊かな生活】

豊富な収納スペースを確保している点も本物件の大きな特長でございます。各居室にしっかりとした収納が備えられているだけでなく、リビングやキッチン周りにも十分な収納スペースが設けられており、家全体が常にすっきりと整頓された状態を保つことができます。アイランド風キッチンからすぐにアクセスできるパントリーは、調理時に必要な食材や道具を効率よく収納できる設計となっており、さらなる利便性を追求しております。また、車庫スペースが2台分確保されているため、ご家族が複数台の自家用車を所有されている場合や、来客時の駐車が必要なシーンにも柔軟に対応できる環境が整っております。前面道路の幅が約6.5メートルあり、駐車や車の出し入れがスムーズに行える点も、住む上でのストレスを軽減する要因となっています。こうした収納力と効率的な動線の工夫は、日常生活をより快適に、そして実用性豊かな住環境を実現するための基盤となっております。

【洗練されたデザインと外観が醸し出す存在感】

本物件は、リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野というブランド名が示す通り、その洗練されたデザインと高いクオリティが随所に表れております。外観はシンプルながらも上品なホワイト調で統一され、日差しを受けて明るく輝くファサードは、見る者に安心感とともに未来への期待を感じさせます。閑静な住宅街にありながらも、その存在感は一目で認識され、周囲との調和を保ちながらも自らの個性をしっかりと主張しております。また、前面道路がゆとりある設計であることから、車両の出し入れに優れ、車を所有されるご家庭にとって大変好都合な環境となっております。敷地全体のデザインは、住む人々が毎日を気持ちよくスタートできるよう考え抜かれており、玄関から内部へと続く一連の導線は、家族や来客に温かい印象を与える工夫が施されております。

【周辺環境と日常生活の利便性】

周辺の環境も本物件の魅力のひとつです。JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩13分という好立地に加え、徒歩圏内には業務スーパーいぶき野店やそうてつローゼン十日市場店、ローソン横浜いぶき野店など、日常の買い物に必要な商業施設が充実しております。これにより、食材や日用品の調達がスムーズで、暮らしに必要なインフラがすぐそばに揃っているため、家族全員がストレスなく快適な日常を送ることができます。また、いぶき野第二公園が徒歩わずか1分という近さに位置しているため、休日の散歩や子どもの遊び場としても最適なロケーションです。幼稚園や小学校、中学校といった教育施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも安心してご利用いただける環境が整っております。こうした周辺環境は、住む人々の日常生活を豊かにし、家庭内だけでなく地域全体でのコミュニケーションや交流の場としても機能し、心温まる生活空間を実現するための大切な要素となっております。

【未来を見据えた高品質な住まいの価値】

長期優良住宅としての認定や設計性能評価の取得、さらにはZEH水準といった先進的な性能を兼ね備えた本物件は、単なる住居としての枠を超え、将来的な資産価値をも十分に考慮した高品質な住まいでございます。耐震性や省エネ性能、安心の設備など、住まう人々が長きにわたり快適な暮らしを送るために必要な要素が凝縮されており、家族の安全と安心、さらには将来にわたる価値の向上が期待される住まいと言えます。住むことの喜び、安心感、そして日常生活の質を高めるためのすべてが、この一軒に詰め込まれており、家族が笑顔で暮らす未来を実現するための理想的な基盤となっております。

【総合的な魅力と心に響く住まいの提案】

リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野は、豊かな収納力と、アイランド風キッチンを筆頭とする高いデザイン性、そして快適な居住空間が調和した住まいです。広々としたLDKはもちろん、各部屋の採光と風通し、さらには家族の動線を考慮した間取りが、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらしております。前面道路のゆとりや車庫スペースの充実、そして周辺の生活環境の利便性が、住む人すべてにとって大きな安心材料となり、家族が安心して長く暮らすための土台となる住まいとして、他に類を見ない魅力を放っております。家族の未来をしっかりとサポートするこの新築一戸建ては、単なる建物としての価値だけでなく、家族のライフスタイルや夢、そして日常の喜びを育むための大切な場所として、心からおすすめできる物件でございます。ご不明点や現地見学のご希望は、お気軽にお問い合わせいただき、実際の住まいの魅力をぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：158.55㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第R06SHC125242号

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区いぶき野

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：司法書士は売主指定になります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●横浜線『十日市場』駅南口 徒歩約1.2km  

●東急田園都市線『田奈』駅出口 徒歩約1.3km  

●横浜市営バス『グリーンハイツ前』バス停 徒歩約794m

■スーパー・コンビニ  

●ローソン横浜いぶき野店 徒歩約683m

■ドラッグストア  

●ドラッグセイムスいぶき野店 徒歩約617m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●三井のリパーク横浜いぶき野 徒歩約633m  

●ニコニコレンタカー横浜長津田店 徒歩約603m

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

●青葉台東急フードショー 徒歩約2.0km  

◎ショッピングモール  

●青葉台東急スクエア 徒歩約1.9km  

●アピタ長津田店 徒歩約2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパーいぶき野店 徒歩約676m  

●ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩約1.5km  

◎ホームセンター  

●スーパービバホーム長津田店 徒歩約1.7km  

◎家電量販店  

●エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩約1.9km  

●ノジマアピタ長津田店 徒歩約2.1km  

◎衣料品店  

●西松屋横浜長津田店 徒歩約1.7km  

●バースデイスーパービバホーム長津田店 徒歩約1.7km  

◎飲食店  

●マクドナルド十日市場店 徒歩約1.2km  

●ジョナサン十日市場店 徒歩約1.4km

■病院・診療所  

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩約660m  

●横浜新緑総合病院（外科・泌尿器科・療養型病院） 徒歩約1.4km  

●三瓶眼科 徒歩約1.2km  

●吉田医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.3km  

●いぶき野歯科 徒歩約634m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム『ひかり苑』 徒歩約1.1km  

●有料老人ホーム『はぴね横浜』 徒歩約751m  

■幼稚園・保育園  

●田園都市幼稚園 徒歩約880m  

●長津田こども園 徒歩約836m  

●ポピンズナーサリースクール十日市場駅前 徒歩約958m  

●グローバルキッズ十日市場園 徒歩約1.2km

■小学校・中学校

●いぶき野小学校 徒歩約1.2km  

●さつきが丘小学校 徒歩約1.4km  

●田奈中学校 徒歩約1.6km  

●十日市場中学校 徒歩約1.6km

■大学・専門学校  

●昭和大学 徒歩約1.5km  

●イムス横浜国際看護専門学校 徒歩約1.1km

■公共施設・行政  

●横浜市緑区役所 徒歩約3.6km

■公園  

●いぶき野第二公園 徒歩約99m  

●いぶき野第三公園 徒歩約711m  

●十日市場石田公園 徒歩約1.4km

■警察署・交番・消防署  

●緑警察署十日市場駅前交番 徒歩約1.2km  

●青葉警察署田奈駅前交番 徒歩約1.3km  

●緑消防署十日市場消防出張所 徒歩約1.5km

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【暮らしに潤いと発見を。自然と文化が調和する街『いぶき野・十日市場エリア』】

横浜市緑区いぶき野エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが共存する暮らしやすい住環境が魅力の地域です。横浜線『十日市場』駅や東急田園都市線『田奈』駅を生活圏に収めるこのエリアには、毎日の生活に彩りを加える名所やスポットが徒歩圏に多数点在しており、ファミリー層からシニア世代まで幅広く支持されています。ここでは、いぶき野周辺で楽しめるお出かけスポットや文化施設、名所・旧跡などを、初心者にもわかりやすく、丁寧にご紹介いたします。

■身近な自然と遊びの場で心を満たす  

◎『いぶき野第二公園』（徒歩約99m）  

最も近くにあるお出かけスポット『いぶき野第二公園』は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、大人のリフレッシュにも最適な近隣型の公園です。四季の草花が楽しめる小道や、ベンチに腰かけて読書ができる穏やかな空間が整備されており、住宅地の中にありながら自然を身近に感じられる憩いの場となっています。朝の散歩や犬のお散歩にも利用されており、地域の方とのふれあいのきっかけにもなります。

◎『青葉台東急スクエア』（徒歩約1.9km）  

ショッピングとレジャーの中心となる『青葉台東急スクエア』は、衣料品、生活雑貨、カフェ、レストランなどバラエティ豊かな店舗が揃った商業施設。週末には家族での買い物や食事、友人との待ち合わせにも便利で、上質な都市型ライフスタイルを演出してくれます。徒歩20分圏内という距離も、散歩がてらに立ち寄るにはちょうどよく、生活のアクセントとして最適な存在です。

◎『青葉台東急フードショー』（徒歩約2.0km）  

同じく青葉台駅直結の『フードショー』は、デパ地下感覚で利用できる高品質な食品売り場が魅力。旬の食材やスイーツ、惣菜などが豊富に揃い、毎日の献立を楽しくしてくれるスポットです。こだわり派の方にもぴったりで、手土産探しにも活用できます。

■アクティブな日々を支えるスポーツ施設  

◎『横浜市十日市場地区センター体育館』（徒歩約1.3km）  

地域密着型のスポーツ施設である『十日市場地区センター体育館』では、卓球やバドミントン、バレーボールなどの軽スポーツを気軽に楽しむことができます。お子さまの体育教室や地域の運動サークルなども活発で、日常的に体を動かす習慣を身につけたい方にぴったりの施設です。

◎『長津田ゴルフガーデン』（徒歩約1.3km）  

手軽にゴルフの練習ができる『長津田ゴルフガーデン』は、打ちっぱなしスタイルで初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。緑に囲まれた開放感のある施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。

◎『緑テニスガーデン』（徒歩約1.8km）  

『緑テニスガーデン』では、全天候型のテニスコートが完備されており、個人練習からスクールまで幅広く対応。定期的なレッスンも行われており、趣味としてテニスを始めたい方や、お子さまの運動習慣づくりにも最適です。

■文化と知識を身近にする地域施設  

◎『横浜市立緑図書館』（徒歩約1.4km）  

読書や学習の場として地域の人々に親しまれている『緑図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気が魅力。お子さま向けの絵本コーナーや、調べ物に適した学習スペースも完備されており、親子で過ごす休日やちょっとした息抜きに利用できます。

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩約1.6km）  

『みどりアートパーク』は、演劇や音楽イベント、アート展など多彩な文化活動の拠点。ホールでの公演から市民による作品展示まで幅広く行われており、地元の芸術・文化に触れられる貴重な施設です。子ども向けワークショップやクラシックコンサートも開催されているため、世代を問わず楽しむことができます。

◎『スヌーピーミュージアム』（徒歩約4.9km）  

少し足を伸ばせば、町田市にある『スヌーピーミュージアム』にもアクセス可能。スヌーピーの世界観に浸れる常設展や企画展示、オリジナルグッズが並ぶショップなど、ファンならずとも楽しめる癒しの空間です。カフェも併設されており、ちょっとした遠出気分でお出かけしたい時にぴったりです。

■日常に歴史を感じる名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.6km）  

青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、散策や自然観察が楽しめる水辺空間。野鳥や小さな生き物が見られることもあり、お子さまの自然体験や週末のリラックススポットとして親しまれています。

◎『関家住宅』（徒歩約8.4km）  

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に伝える歴史的建造物。昔ながらの趣を感じながら、歴史にふれる貴重なひとときを過ごすことができます。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約12.5km）  

川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』は、保存状態の良い古民家建築として知られ、建物見学や資料展示を通して、当時の暮らしぶりや日本の建築文化に触れることができます。

【まとめ】  

横浜市緑区いぶき野・十日市場エリアは、自然、文化、スポーツ、買い物、そして歴史を身近に感じられる恵まれた地域です。都市の利便性と、落ち着いた住環境のどちらも手に入れられるこの街では、日々の暮らしの中に“楽しさ”と“発見”があふれています。徒歩圏に多彩な施設が揃っているため、移動のストレスも少なく、快適なライフスタイルが実現できるのも大きな魅力です。住まい選びに迷われている方は、ぜひ一度この地域を訪れ、その魅力を体感してみてください。きっと新しい暮らしのヒントが見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 732m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 847m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 1,383m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 1,499m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 1,596m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 2,199m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 2,287m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 2,374m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人/日, 直線距離: 2,943m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 3,153m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 3,195m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,447m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,544m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 3,684m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,820m

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【近隣公示地価・基準地価】

■横浜緑-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8  

●最寄駅：『長津田』駅 徒歩約900m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域）  

●価格：246,000円/㎡　●地積：153㎡  

●前面道路：南側 幅員6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60%／200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■緑-1（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28  

●最寄駅：『十日市場』駅 徒歩約250m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

●価格：275,000円/㎡　●地積：101㎡  

●前面道路：南東側 幅員6.5m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0%：2.5%  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60%／200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■横浜青葉-33（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20  

●最寄駅：『青葉台』駅 徒歩約1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅（中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域）  

●価格：265,000円/㎡　●地積：182㎡  

●前面道路：南側 幅員6.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／80%  

●法規制：市街化区域

■緑5-2（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1  

●最寄駅：『十日市場』駅 徒歩約180m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：銀行（店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域）  

●価格：396,000円/㎡　●地積：512㎡  

●前面道路：東側 幅員6.5m 市区町村道（三方路）  

●形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80%／300%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と暮らす、たちばな台のやすらぎ邸宅】

～閑静な高台エリアで叶える、家族のための上質なスローライフ～

■静けさと便利さを兼ね備えた、青葉区たちばな台の理想の住まい

横浜市青葉区たちばな台1丁目に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区たちばな台1丁目』は、自然に包まれた穏やかな住宅街の中に位置しながらも、毎日の暮らしに欠かせない生活利便施設が徒歩圏内にそろう、まさに「ちょうどいい暮らし」が実現できる新築一戸建です。東急田園都市線「青葉台」駅からは徒歩19分。バス利用も可能で、駅前には東急スクエアをはじめとした商業施設が充実しています。駅からの道のりは比較的平坦で、季節の風景を感じながら歩く通勤・通学の時間もきっと楽しみのひとつになるはずです。

■安心と快適を兼ね備えた長期優良住宅。家族の未来をしっかり支える住まい

本物件は「長期優良住宅認定通知書」取得済み。耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、国の厳しい基準をクリアした住まいだからこそ、長く安心して暮らすことができます。また、設計・建設住宅性能評価書も取得しており、構造や設備の品質も明確に保証されています。将来的な税制優遇や住宅ローン減税の対象になるため、経済面でも嬉しいポイントが満載です。

■明るさと開放感にこだわった3LDK。ちょうど良い広さが心地よさを生む

間取りは3LDK、土地面積は108.61㎡、建物面積は86.11㎡とコンパクトながらもゆとりを感じられるサイズ設計。LDKは15帖超を確保し、南向きで明るく、家族の団らんの場に最適です。リビングは三面採光、全室二面採光という贅沢なつくりで、自然光と風が心地よく通り抜ける住空間が広がります。床はフローリング仕上げで掃除もラク。バルコニーもワイドタイプで、洗濯物を干すだけでなく、自然を感じながら過ごすプライベートな時間にも活躍します。

◎日常を支える最新設備をフル装備。機能性と美しさを兼ね備えたキッチンまわり

キッチンは人気の対面式を採用しており、家族の顔を見ながら料理が楽しめます。食器洗乾燥機、浄水器、人造大理石シンクなど、機能面も充実。さらに、パントリーも設けられており、調理器具や食品ストックをすっきりと収納できる設計です。キッチンと洗面室の距離も近く、家事動線が効率的でストレスの少ない家事ライフを支えます。

◎浴室乾燥機やオートバス、温水洗浄便座など、水まわりも快適・清潔

バスルームには一坪タイプの浴室を採用し、広々とした空間でゆったりとしたバスタイムが楽しめます。浴室乾燥機は雨の日や冬場の洗濯に重宝し、カビの発生も抑制してくれます。洗面化粧台はシャワー付き、トイレは温水洗浄便座付きと、快適性と清潔感に優れた設備が揃っています。高機能トイレやTVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを支える便利機能も標準装備です。

◎全居室に収納＋パントリー完備。整理整頓もラクにできる

すべての居室に収納スペースを設けているため、衣類や日用品の管理もスムーズ。パントリーや床下収納など、多目的な収納も充実しており、居住空間をすっきりと保つことができます。収納が充実していることで、インテリアの幅も広がり、自分らしい空間づくりが可能になります。

◎2方向道路×高台立地の角地で、開放感と安全性を両立

本物件は北側6.4mの公道と東側5.0mの私道に接道する角地に位置し、通風・採光ともに優れた開放感のある住まいです。高台に位置しているため眺望も良好で、隣家との距離感もありプライバシー面でも安心。周辺は周辺交通量も少なく、静かな住環境が広がっています。子育て世代やセカンドライフを見据えるご家庭にもぴったりのロケーションです。

◎子育て世代にうれしい教育環境と生活利便性

『みたけ台小学校』まで徒歩5分、『みたけ台中学校』も徒歩11分と、通学に便利な環境。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して送り出せる距離感です。徒歩圏内には保育園や幼稚園も複数あり、毎日の送り迎えにも便利です。『たちばな台公園』（徒歩4分）や『みたけ台公園』（徒歩12分）など、自然と触れ合えるスポットも近く、お子さまの情操教育にも最適です。

◎生活施設が徒歩10分圏内に集結。買い物・医療・金融も充実

徒歩圏内には『東急ストアたちばな台店』（徒歩4分）、『業務スーパー青葉台店』（徒歩6分）、『ユーコープ桜台店』（徒歩10分）など、複数のスーパーがあり、買い物には困りません。『クリエイトエス・ディー』『サンドラッグ』などのドラッグストアや、徒歩3分の『たちばな台病院』、郵便局も近くに揃い、日常生活を快適にサポートします。

■心地よさと安心が両立する、たちばな台の新築一戸建

『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区たちばな台1丁目』は、自然と利便性、安心と快適さをバランスよく兼ね備えた理想的な住まいです。設備の充実度はもちろん、立地・住環境のよさが揃っており、ここから始まる新しい暮らしが、きっとご家族に豊かさとやすらぎをもたらしてくれるはずです。

ご見学や資料請求は随時受付中です。ぜひ現地で、この街の空気と住まいの魅力を感じてみてください。あなたとご家族の理想の住まいが、ここでお待ちしています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：108.61㎡

建物面積：86.11㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区たちばな台1丁目

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩19分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6.4m公道、東側5.0m私道

■建築確認番号：第R07SHC103862号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線『青葉台』駅（出口1）徒歩1.4km

・東急田園都市線『藤が丘』駅（北口）徒歩2.1km

・東急バス『たちばな台二丁目』バス停 徒歩197m

■スーパー・コンビニ等

・東急ストアたちばな台店 徒歩251m

・ユーコープ桜台店 徒歩658m

・ローソン青葉桜台北店 徒歩457m

・ミニストップ青葉たちばな台店 徒歩522m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局青葉台店 徒歩188m

・クオール薬局たちばな台店 徒歩354m

・キャンドゥユーコープ桜台店 徒歩578m

■金融機関・郵便局

・世田谷信用金庫青葉台支店 徒歩277m

・ＪＡ横浜たちばな台 徒歩594m

・横浜桜台郵便局 徒歩359m

■駐車場・カーシェア

・タイムズたちばな台 徒歩222m

・東急ライフィアたちばな台第2 徒歩270m

・タイムズカータイムズ青葉桜台 徒歩323m

・ニコニコレンタカー横浜たちばな台店 徒歩475m

■ショッピング施設

・青葉台東急フードショー 徒歩1.5km

・青葉台東急スクエア 徒歩1.5km

・業務スーパー青葉台店 徒歩446m

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩2.0km

・コーナンPRO青葉桂台店 徒歩1.9km

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.6km

・ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.8km

・洋服の青山横浜青葉台店 徒歩1.2km

・AOKI横浜青葉台店 徒歩1.5km

・ガストたちばな台店 徒歩233m

・くら寿司横浜青葉台店 徒歩304m

■病院

・たちばな台病院（内科・外科） 徒歩211m

・たちばな台クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩325m

・ふじた内科・こども医院（消化器科） 徒歩763m

・若草台内科眼科外科クリニック（眼科） 徒歩536m

・たざわ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩763m

・あおばウィメンズホスピタル（産婦人科） 徒歩677m

・のんの歯科・矯正クリニック 徒歩241m

■介護施設

・グッドタイムホーム・さくら台 徒歩727m

■教育機関

・みたけ台幼稚園 徒歩853m

・もえぎ野幼稚園 徒歩1.3km

・みどり乳児園 徒歩659m

・太陽の子桜台保育園 徒歩674m

・太陽の子桜台第二保育園 徒歩684m

・みたけ台小学校 徒歩469m

・青葉台小学校 徒歩806m

・鴨志田第一小学校 徒歩883m

・みたけ台中学校 徒歩819m

・青葉台中学校 徒歩909m

■公共施設

・横浜市青葉区役所 徒歩2.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.7km

・たちばな台公園 徒歩179m

・たちばな台第四公園 徒歩342m

・桜台第二公園 徒歩464m

・青葉警察署鴨志田交番 徒歩1.4km

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【暮らしに彩りを添える、青葉台エリアのお出かけスポットガイド】

■魅力的なロケーションで、日常がもっと楽しくなる街

横浜市青葉区は、緑豊かな自然と便利な都市機能が調和した人気の住宅エリアです。その中でも今回ご紹介するのは、たちばな台周辺に広がる多彩なお出かけスポットや文化・スポーツ施設。ご家族での休日の過ごし方や、毎日の暮らしをより充実させるためのヒントが詰まった魅力あふれる地域です。徒歩や自転車で気軽にアクセスできるスポットが充実しており、日々の暮らしの中で自然とふれあい、学び、遊び、リフレッシュする時間をもたらしてくれます。

◎●お出かけスポット●◎

●たちばな台公園（徒歩179m）

最寄りの『たちばな台公園』は、四季折々の草花が楽しめる、地域住民の憩いの場。ベンチでゆっくりと過ごしたり、お子さまが遊べる遊具も整備されており、ご家族連れにとって日常的に訪れやすい環境です。春には桜が咲き、地域の小さなお花見スポットとしても親しまれています。

●Ｋ’ｓ ＰＥＴ（徒歩1.6km）

ペットを飼っている方にとっては心強い味方。『Ｋ’ｓ ＰＥＴ』はトリミングやペットフードの販売も行う総合ペットサービス施設。散歩がてら立ち寄れる距離にあり、大切な家族の一員であるペットの健康管理も安心して任せられます。

●青葉台東急フードショー（徒歩1.5km）

日々の食生活を彩るには欠かせない、グルメが集まる『青葉台東急フードショー』。鮮度の高い生鮮食品やお惣菜、スイーツまで幅広く取り揃えられた施設で、買い物そのものが楽しみになるショッピングスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

●横浜市若草台地区センター体育館（徒歩1.4km）

地域に密着した体育館では、バスケットボールやバドミントン、体操教室など多種多様なプログラムが開催され、運動不足の解消や地域交流の場としても利用されています。小さなお子さまから高齢の方まで幅広く親しまれる施設です。

●青葉台ゴルフラボ（徒歩1.5km）

屋内練習が可能なゴルフ施設『青葉台ゴルフラボ』は、初心者から上級者まで満足できる設備が整っており、個別レッスンなども受けられます。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れる点も魅力です。

●横浜ガーデンテニスクラブ（徒歩2.0km）

青葉区の自然を感じながら楽しめる屋外テニスコート。しっかりと整備されたコートと落ち着いた環境で、爽快なプレーが楽しめます。親子でのレッスンやサークル活動にも対応しており、アクティブなライフスタイルを応援してくれます。

◎●文化・教育施設●◎

●青葉区民文化センター（フィリアホール）（徒歩1.5km）

クラシック音楽を中心としたコンサートホールとして、全国から高い評価を得ている『フィリアホール』。音響設備も素晴らしく、音楽好きにはたまらない空間です。文化的な時間を身近に感じられるのは、地域住民にとって大きな魅力といえるでしょう。

●横浜市立緑図書館（徒歩3.7km）

静かで落ち着いた環境の中、豊富な蔵書を誇る公共図書館。児童書コーナーも充実しており、子どもたちの読書習慣づくりにも最適です。休日に親子で訪れ、絵本を読んだり学びを深めたりする時間にもおすすめです。

●玉川大学教育博物館（徒歩6.1km）

町田市玉川学園内に位置する『教育博物館』は、教育の歴史や民族資料などを展示するユニークな施設。知的好奇心をくすぐる展示内容は、大人だけでなくお子さまの自由研究などにもぴったりです。

◎●名所・旧跡●◎

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩1.9km）

自然とふれあえる『市ヶ尾水辺の広場』は、散策やのんびりとしたピクニックに最適なロケーション。水辺の風景に癒されながら、心地よい時間を過ごせるスポットとして地元の人々に愛されています。

●関家住宅（徒歩8.4km）

江戸時代に建築されたとされる貴重な古民家。保存状態も良く、歴史に触れる学びの場として見学も可能です。車でのお出かけにも適しており、ちょっとした小旅行気分が味わえます。

●旧工藤家住宅（徒歩10.0km）

川崎市の枡形にある重要文化財指定の建造物。歴史好きの方や建築に関心のある方には特におすすめです。昔ながらの日本建築の趣を感じながら、静かな時間を楽しめます。

■まとめ

たちばな台エリア周辺には、買い物や日々の運動、ペットとの暮らし、文化体験まで、暮らしを豊かにするあらゆる施設がバランスよく点在しています。徒歩や自転車圏内にここまで多くの施設がそろっているエリアは、横浜市内でも希少です。自然と都市機能が美しく調和したこの街で、暮らしに彩りと充実感をプラスしませんか？新しい生活のステージとして、たちばな台エリアは自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人/日, 直線距離: 1,234m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 1,604m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 2,200m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 2,293m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人/日, 直線距離: 2,349m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 2,681m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,078m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 3,082m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 3,132m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 3,289m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,811m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 3,819m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 4,026m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 4,159m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 4,271m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■調査地点①

●標準地番号：青葉-16

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外

●最寄交通機関と距離：青葉台駅より約1000m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：305,000円／㎡

●地積：136㎡

●前面道路：北東側5.6m 市区町村道

●形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

■調査地点②

●標準地番号：横浜青葉-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県横浜市青葉区みたけ台7番24

●最寄交通機関と距離：青葉台駅より約1300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：278,000円／㎡

●地積：205㎡

●前面道路：北西側6.5m 市道

●形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■調査地点③

●標準地番号：横浜青葉-40

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

●最寄交通機関と距離：青葉台駅より約1800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

●地価：261,000円／㎡

●地積：154㎡

●前面道路：北西側6.5m 市道

●形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■調査地点④

●標準地番号：横浜青葉-7

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17

●最寄交通機関と距離：青葉台駅より約2200m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：228,000円／㎡

●地積：140㎡

●前面道路：北東側6.5m 市道（形状：台形）

●形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【日吉の丘に誕生した、開放感と機能性が融合する上質な邸宅】

～3路線利用可能な日吉駅徒歩圏×吹き抜けのある開放的な暮らし～

■人気の東急東横線『日吉』駅徒歩12分。交通利便と落ち着きのある住環境が両立する希少立地

本物件が誕生したのは、横浜市港北区日吉1丁目。閑静な住宅街の中にありながらも、東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線が乗り入れる『日吉』駅から徒歩12分という非常に魅力的な立地です。駅からフラットアプローチでアクセスできるため、通勤や通学も快適。さらに、渋谷・新宿・横浜といった都心や主要エリアへのアクセスにも優れており、生活の利便性を高く評価できる環境です。

■約12帖のプライベートデッキで、自然と共に過ごす贅沢な時間

本邸宅の魅力のひとつが、約12帖のプライベートデッキの存在です。屋外空間を楽しみながら、家族や友人とバーベキューを楽しんだり、季節の移ろいを感じながら読書やティータイムを楽しんだりと、日常の中に上質なひとときをプラスしてくれます。南北両面道路に面しており、陽当たりと風通しに恵まれた開放的な環境である点も、都市型住宅においては貴重なポイントです。

■吹き抜けとオープン階段が演出する、開放感溢れるLDK空間

室内に入るとまず目を引くのは、約23.2帖の広々としたLDK。天井まで吹き抜けとなっており、空間全体に光が広がり、まるで美術館のような開放感と洗練された雰囲気を醸し出しています。リビング階段は視覚的な広がりを生み、家族の動きも自然に感じられる設計です。さらに、リビングには足元からぽかぽかと温めてくれる床暖房を標準装備し、寒い季節でも快適に過ごすことができます。

◎生活導線に優れた機能的な水回りと豊富な収納

キッチンはフルフラット仕様で、空間全体に一体感を持たせながら、ペンダントライトがおしゃれなアクセントとなっています。キッチン背面にはパントリーを完備し、ストック品や調理器具をすっきりと収納可能。洗面室へもスムーズな動線が確保されており、家事効率も高まります。

洗面化粧台はダブルボウル仕様となっており、朝の忙しい時間帯でも家族それぞれが快適に準備を整えられます。また、脱衣室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」が標準装備されており、雨の日や寒い季節も安心。バスルームは1620サイズのゆったり空間で、日々の疲れを癒やしてくれます。

■居住空間の快適さを高める、豊富な収納スペースとゆとりの間取り

間取りは3LDKに加え、2つのウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローク（SIC）、リネン庫、パントリーと多彩な収納スペースを備えた構成です。収納場所に困らない設計により、室内は常にすっきりとした空間を維持でき、物が増えても美しい暮らしが叶います。

■外観デザインとセキュリティにも配慮した安心の住まい

建物は木造軸組工法で設計されており、耐久性と安心感を兼ね備えた構造です。南側道路に面し、日当たり良好で道路との高低差も少なく、開放的な印象です。また、東急セキュリティの防犯システムも導入済みで、共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境が整っています。さらに、1階のトイレはタンクレスタイプを採用し、空間にゆとりと清潔感を演出しています。

◎2台分のカースペースと都市ガス完備で暮らしの幅が広がる

本物件では、カースペースを2台分（車種による）確保しており、夫婦それぞれが車を使用する世帯や来客時にも対応可能です。前面道路は公道で幅約4.0ｍのため、車の出し入れもしやすく、近隣とのゆとりも感じられる配置となっています。ガスは都市ガス仕様で、ランニングコストも抑えやすい点が魅力です。

◎教育施設・生活利便施設が徒歩圏に充実

徒歩圏には『日吉台小学校』（徒歩9分）、『日吉台中学校』（徒歩15分）をはじめ、保育園や幼稚園、公園が複数点在しており、子育て世帯にとっても理想的なエリアといえます。たとえば、『太陽の子日吉保育園』や『日吉台光幼稚園』は徒歩5～7分と非常に近く、送迎も安心。徒歩圏内には『日吉本町一丁目公園』など自然豊かな公園もあり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

また、日常の買い物に便利な『まいばすけっと日吉駅西口店』（徒歩11分）、『セブンイレブン横浜日吉一丁目店』（徒歩7分）なども充実。『日吉郵便局』や『みずほ銀行日吉支店』といった生活インフラも揃っており、暮らしに不便を感じることはありません。

■理想の都市型ライフを叶える一邸

『リストガーデン日吉1丁目』は、都心へのアクセス・利便性を保ちながら、家の中では静けさと開放感、そしてプライベートな時間を楽しめる住まいです。吹き抜けや広々としたLDK、ウッドデッキや充実した収納スペースなど、暮らしのクオリティを高める工夫が随所に詰め込まれています。共働き世帯や子育て世帯、将来を見据えて落ち着いた暮らしを求める方にとっても、この邸宅はきっと心強い味方となってくれるでしょう。

理想の住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご見学いただきたい一棟です。ご予約・お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

■販売価格

成約済

■土地・建物

・土地面積：169.08㎡（南側セットバック1.41㎡含む）

・建物面積：114.06㎡

・間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋パントリー＋リネン庫

■所在地・交通

・所在地：横浜市港北区日吉1丁目

・交通：東急東横線『日吉』駅 徒歩12分

■販売情報

・販売棟数：1棟

・土地の権利形態：所有権

■建物仕様

・構造：木造軸組工法

・設備：公共上水道、公共下水道、都市ガス

・道路：南側 公道 約4.0m

■法規制等

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・地目：宅地

・高度地区：第一種高度地区

・最低敷地面積：100㎡

・その他：宅地造成工事等規制区域内

■建築・引渡し

・建築確認番号：第2024SBC-確02808H号

・完成予定時期：令和7年5月末

・引渡し予定時期：相談

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・グリーンライン『日吉』駅 徒歩2分（約856m）

◎利用可能駅

・東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線『日吉』駅西口 徒歩約877m

◎バス停

・東急バス『常盤台』停 徒歩約53m

■ショッピング施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜日吉1丁目店 徒歩約434m

・ファミリーマート日吉本町店 徒歩約641m

◎ドラッグストア

・日本調剤下田町薬局 徒歩約491m

・アイランド薬局横浜下田店 徒歩約501m

◎百貨店・駅ビル

・日吉東急アベニュー 徒歩約858m

◎ショッピングモール

・アピタテラス横浜綱島 徒歩約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店 徒歩約2.1km

◎ホームセンター

・C'z PRO川崎子母口店 徒歩約2.2km

◎家具店

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約2.0km

◎家電量販店

・ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約1.1km

・エディオン日吉店 徒歩約1.7km

◎衣料品店

・ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約858m

・靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約858m

◎飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋 港北区日吉中央通り店 徒歩約611m

・牛角日吉店 徒歩約791m

■医療機関

◎地域医療支援病院

・川崎市立井田病院 徒歩約636m

◎一般病院・診療所

・南澤医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩約397m

・日吉内科（外科） 徒歩約537m

・みのり眼科（眼科） 徒歩約762m

・大塚耳鼻咽喉科医院 徒歩約748m

・エンゼル小児科医院（皮膚科） 徒歩約603m

・桜井産婦人科 徒歩約1.1km

・高見澤クリニック（泌尿器科） 徒歩約886m

◎歯科医院

・小田歯科医院 徒歩約105m

■介護・高齢者施設

・特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩約1.4km

・有料老人ホーム メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約673m

■教育施設

◎幼稚園

・日吉台光幼稚園 徒歩約508m

・日吉さくら幼稚園 徒歩約742m

・プリンス幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園

・太陽の子日吉保育園 徒歩約281m

・グローバルキッズ日吉園 徒歩約284m

・下田みんなの保育園 徒歩約580m

◎小学校

・日吉台小学校 徒歩約681m

・駒林小学校 徒歩約1.1km

・下田小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

・慶應義塾普通部中学校 徒歩約936m

・日吉台中学校 徒歩約1.3km

◎専門学校

・東京綜合写真専門学校 徒歩約1.6km

■公共施設

◎行政機関

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約1.1km

・横浜市港北区役所 徒歩約4.6km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩約6.4km

◎公園

・日吉公園 徒歩約953m

・井田公園 徒歩約1.1km

・下田町4公園 徒歩約1.2km

◎警察・消防

・港北警察署 日吉駅前交番 徒歩約866m

・港北警察署 下田交番 徒歩約1.1km

・港北警察署 日吉本町交番 徒歩約1.5km

・港北消防署 日吉消防出張所 徒歩約1.1km

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク日吉第5 徒歩約122m

・三井のリパーク日吉本町2丁目第2 徒歩約311m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー 日吉本町1丁目月極 徒歩約367m

・タイムズカー 日吉本町2丁目月極 徒歩約385m

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【日常の先にある、とっておきのひとときへ。―『日吉』エリアで楽しむ暮らしのスポット紹介―】

横浜市港北区の人気エリア『日吉』は、東急東横線や目黒線、新横浜線が乗り入れ、都心へのアクセスに優れた利便性がありながらも、穏やかで落ち着いた街並みが広がる住環境として支持されてきました。しかし、日吉の魅力はそれだけにとどまりません。駅周辺には洗練されたショップやカフェが並び、日常を彩るスポットが点在しているほか、少し足を伸ばせば歴史や自然、文化に触れられる名所も揃っています。ここでは、日吉エリアに暮らすことで得られる「心地よい日常＋豊かな休日」の両面を支える周辺スポットをご紹介します。

■お出かけが楽しみになるスポットたち

◎アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩約794m）

日吉駅近くに佇むおしゃれなレストラン。アジアンテイストをベースにした豊富な料理メニューと開放感あふれるインテリアが、日常の外食を特別な時間へと変えてくれます。友人との食事や記念日のディナーにも最適で、徒歩圏内にこんな空間があるのは贅沢です。

◎日吉東急アベニュー（徒歩約858m）

駅直結の商業施設で、食品や日用品からファッション、カフェ、書店まで、日常に必要なあらゆるアイテムが揃います。買い物ついでに立ち寄れる飲食店や雑貨ショップも充実しており、仕事帰りや週末のお出かけにもぴったりのスポットです。

◎井田公園（徒歩約1.1km）

広々とした敷地に遊具や芝生広場が整備された地域の憩いの場。お子さまとの遊び時間やペットとの散歩、軽いジョギングにも適しており、家族みんなが自然と触れ合える場所として親しまれています。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

◎慶應義塾大学 日吉キャンパス 陸上競技場（徒歩約1.3km）

名門大学のキャンパス内にある競技場は、周囲を散歩するだけでも緑豊かな空気感を味わえる癒しのスポット。ときおり開催されるスポーツイベントなどもあり、地域との距離感をぐっと縮めてくれます。

◎川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館（徒歩約1.4km）

地域住民も利用可能な公共体育館では、各種スポーツ教室や健康づくりのプログラムが行われており、運動不足解消や健康維持にもおすすめです。無理なく通える距離にあることで、日々の習慣にも取り入れやすくなります。

◎梅里カントリークラブ（徒歩約1.9km）

ゴルフの練習やリフレッシュに利用されるこちらのクラブは、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、週末の趣味として取り入れるには絶好の場所。広がる緑を感じながらリラックスした時間を過ごせます。

■知的好奇心を満たす文化・教育スポット

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約2.9km）

静かな環境で読書や調べものができる図書館は、子育て世代にも、シニア層にも支持される公共施設。親子での読み聞かせや勉強の場としても活用でき、学びのある日常が実現します。

◎港北区民文化センター ミズキーホール（徒歩約2.7km）

地域イベントやコンサート、展覧会など、さまざまな催しが開催される文化施設です。地域とのつながりを育む場として、暮らしに文化的な彩りを添えてくれます。

◎日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩約3.9km）

マンガ文化をテーマにしたユニークな博物館。子どもから大人まで幅広く楽しめ、週末に訪れれば新たな発見があるかもしれません。遊びと学びが融合した、隠れた人気スポットです。

■歴史と自然にふれる名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（徒歩約5.7km）

四季折々の風景が楽しめる大規模公園で、三つの池を囲む自然林や遊歩道が整備されています。花見やハイキング、ピクニックにも最適な場所で、休日には多くの家族連れで賑わいます。

◎関家住宅（徒歩約5.9km）

江戸時代後期の農家建築として保存されている貴重な文化財。歴史ある建物と、のどかな風景に触れることができ、ゆったりとした時間が流れる空間です。

◎等々力不動尊（徒歩約8.0km）

世田谷の名刹として知られる古寺で、境内は木々に囲まれ、静けさと神聖さが漂います。パワースポットとしても人気があり、心を整えるひとときを提供してくれる場所です。

■まとめ

日吉エリアに暮らす魅力は、利便性だけでなく、生活圏内にこれだけ多様なスポットが点在していることにあります。ちょっとした外出でも、新しい体験や癒しが待っており、暮らしが単調になりにくいのが特徴です。駅近でありながら自然や文化、歴史に触れられる環境が、日々の暮らしに奥行きをもたらし、豊かさを感じさせてくれます。

この街でなら、「日常」と「非日常」がほどよく交差し、家族みんなの笑顔が増えることでしょう。ぜひ、あなた自身の目でこのエリアの魅力を体感してください。きっと、毎日がもっと好きになる住まいが、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 681m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 720m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 883m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,598m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,614m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 1,878m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人/日, 直線距離: 2,142m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 2,822m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 2,827m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 2,880m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人/日, 直線距離: 2,917m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人/日, 直線距離: 2,931m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・武蔵小杉・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,961m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,989m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,989m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜市港北区日吉1丁目67番9（住居表示：日吉1-7-44）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：東急東横線「日吉」駅より約800m

価格：437,000円／㎡

地積：165㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地

接道：東側5.8m市道に接道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.5%）

構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50%／100%

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 横浜市港北区日吉本町2丁目2025番3（住居表示：日吉本町2-16-14）

調査基準日：2024年7月1日

最寄駅：東急東横線「日吉」駅より約800m

価格：424,000円／㎡

地積：227㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：高台に中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地

接道：南側5.7m市道に接道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.0%）

構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50%／100%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 横浜市港北区日吉本町1丁目1869番1（住居表示：日吉本町1-5-10）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：東急東横線「日吉」駅より約300m

価格：658,000円／㎡

地積：234㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：中規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地

接道：北西側5.4m市道に接道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.0%）

構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50%／100%

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市港北区日吉2丁目461番3（住居表示：日吉2-6-5）

調査基準日：2024年7月1日

最寄駅：東急東横線「日吉」駅より約240m

価格：839,000円／㎡

地積：164㎡

用途地域：近隣商業地域

周辺環境：中層の店舗や銀行が建ち並ぶ商業地域

接道：南西側7.3m市道に接道（間口勾配1.0%、奥行き勾配2.0%）

構造：鉄骨造（S）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80%／300%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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