【家族時間をもっと豊かに。ゆとりある敷地×穏やかな住環境で叶える、いぶき野の新築邸宅】

■『駅徒歩圏×ゆとりある敷地』を両立した、落ち着きのある住まい

家探しをするとき、多くの方が悩むのが「利便性を優先するか、住環境を優先するか」というポイントではないでしょうか。今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野第2】は、そのどちらも大切にしたいご家族にこそ見ていただきたい新築一戸建です。

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。駅徒歩圏という便利さを確保しながらも、現地は第一種低層住居専用地域に位置し、穏やかな街並みが広がる住宅エリア。騒がしさから少し距離を置き、落ち着いて暮らせる環境が魅力です。周辺には戸建住宅が整然と並び、開放感ある街並みが形成されています。 

駅近すぎる住宅地では得にくい静けさと、徒歩圏の利便性。そのバランス感覚が、このエリアの大きな魅力です。

■ゆとりある敷地だからこそ実現する、開放感ある暮らし

敷地は150㎡超のゆとりある広さを確保。横浜エリアでは、駅徒歩圏でこれだけの土地面積を確保できる物件は決して多くありません。建物は約110㎡超の4LDKプランを採用し、家族一人ひとりの居場所をしっかり確保できるサイズ感です。 

敷地に余裕があることで、建物同士の圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しも期待しやすいのが特徴。前面道路も約6.5m幅員の公道に接しているため、お車の出し入れもしやすく、毎日のストレス軽減につながります。駐車スペース2台分を確保できる点も、共働き世帯や来客時には大きな安心材料でしょう。 

■19帖超のLDKが生み出す、家族が集まりたくなる空間

住まい選びで重視されるLDK。こちらの住まいでは、約19帖超の広々空間が家族の中心になります。リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながることで、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら料理をしたり、家族との会話を楽しんだりと、自然なコミュニケーションが生まれます。大容量のファミリークローゼットやパントリー機能も備え、収納力にも配慮されています。 

また、4LDKという間取り構成は、子育て世帯との相性も良好。子ども部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋など、多様な使い方ができるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

■子育て世帯にうれしい、落ち着いた教育環境

子育て環境を重視するご家庭にとって、周辺施設は重要です。周辺にはいぶき野小学校や田奈中学校があり、日々の通学距離にも配慮しやすい立地です。保育施設や医療施設も点在しており、子育て期の暮らしを支えてくれます。横浜新緑総合病院も生活圏にあり、万が一の時も安心感があります。 

また、いぶき野エリアは街路樹や公園も多く、緑を感じやすい環境が特徴。休日は近隣を散歩したり、公園で遊んだりと、家族で過ごす時間の選択肢も広がります。住宅地として計画的に整備されてきたエリアだからこそ、落ち着いた街並みが維持されている印象です。 

■十日市場駅利用で広がるアクセス環境

JR横浜線「十日市場」駅利用により、横浜方面や町田方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学にも便利なポジション。さらに周辺では長津田方面へのアクセスも視野に入るため、移動手段の選択肢が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。徒歩14分という距離感は、健康的に歩ける範囲でありながら、駅近すぎない静かな住環境も確保しやすいバランスと言えるでしょう。 

■長く住み続けたくなる住宅地という価値

住まい選びは、建物だけではなく「どこで暮らすか」も重要です。いぶき野エリアは、駅前の利便性と住宅地としての落ち着きが共存し、長期的な居住をイメージしやすい街。建ぺい率40％・容積率80％の低層住宅中心エリアだからこそ、将来的にも街並みが大きく変化しにくく、住環境が維持されやすい点も魅力です。 

毎日の通勤、子育て、家族時間、休日の過ごし方。そのすべてを無理なく両立したい方へ。広い敷地、4LDKのゆとり、駅徒歩圏の利便性、そして落ち着いた街並み。これらをバランス良く備えたこの住まいは、これから先の長い暮らしを見据えたとき、きっと満足度の高い選択肢になるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：153.72㎡

建物面積：110.3㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区いぶき野

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC125040 号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.2km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.4km

●横浜市営バス「グリーンハイツ前」停：約737m

■スーパー・コンビニ・生活施設

●ドラッグセイムスいぶき野店：約559m

●三井のリパーク横浜いぶき野：約574m

●ニコニコレンタカー横浜長津田店：約544m

●タイムズカー十日市場駅西：約1.3km

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約2.0km

●青葉台東急スクエア：約2.1km

●青葉台東急フードショー：約2.2km

●業務スーパーいぶき野店：約618m

●ドン・キホーテMEGA青葉台店：約1.7km

●スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●ヤマダデンキ テックランド スーパービバホーム長津田店：約1.7km

●エディオン青葉台東急スクエア店：約2.1km

●西松屋横浜長津田店：約1.6km

●バースデイスーパービバホーム長津田店：約1.7km

●マクドナルド十日市場店：約1.2km

●ジョナサン十日市場店：約1.4km

■医療施設

●野村医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科）：約601m

●横浜新緑総合病院（外科・泌尿器科）：約1.3km

●三瓶眼科：約1.2km

●吉田医院（耳鼻咽喉科）：約1.4km

●いぶき野歯科：約575m

■介護施設

●特別養護老人ホーム ひかり苑：約1.1km

●横浜新緑総合病院：約1.3km

●はぴね横浜：約778m

■教育施設

●田園都市幼稚園：約1.1km

●長津田こども園：約776m

●グローバルキッズ十日市場園：約1.2km

●十日市場こども園：約1.5km

●さつきが丘小学校：約1.1km

●いぶき野小学校：約1.2km

●十日市場中学校：約1.8km

●昭和大学：約1.4km

●イムス横浜国際看護専門学校：約982m

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所：約3.6km

●いぶき野第二公園：約243m

●いぶき野第三公園：約652m

●十日市場石田公園：約1.3km

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●青葉警察署 田奈駅前交番：約1.4km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.5km

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【自然と都市の利便性を身近に感じる暮らし｜十日市場・長津田エリアで叶える快適ライフ】

緑豊かな住環境と、日々の暮らしを便利に支える大型商業施設。その両方をバランス良く享受できるのが、横浜市緑区「いぶき野」エリアの大きな魅力です。落ち着いた住宅街として人気を集めるこの街は、子育て世帯はもちろん、ゆったりとした暮らしを求める方にも高く評価されています。

周辺には、公園・ショッピング施設・文化施設・スポーツ施設など、多彩なお出かけスポットが充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」という悩みも自然と少なくなる住環境です。

【毎日の暮らしに自然を感じられる公園環境】

徒歩約243mの場所にある「いぶき野第二公園」は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にぴったりの身近な公園です。住宅街の中に位置し、地域住民にも親しまれている憩いのスポットで、春には季節の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

近隣には緑も多く、都市部にありながら自然を感じやすい環境が整っています。お子様がのびのびと遊べるだけでなく、休日には家族でゆっくり散歩を楽しむなど、日常の中に“ゆとり”を感じられるロケーションです。

【大型商業施設が身近に揃う便利な住環境】

車でもアクセスしやすい距離には、「アピタ長津田店」や「青葉台東急スクエア」など、人気の大型商業施設が揃っています。

「アピタ長津田店」は、スーパーをはじめ、ファッション・雑貨・飲食店などが集まる大型ショッピング施設。日常のお買い物はもちろん、家族での外食や休日のショッピングにも便利です。駐車場も広く、お車利用の多いご家庭にも嬉しい環境となっています。

また、「青葉台東急スクエア」は、洗練されたショップが並ぶ人気スポット。カフェやレストラン、ファッション、生活雑貨など幅広い店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても魅力的です。東急田園都市線沿線らしい、落ち着きと上質感のある街並みも人気の理由となっています。

【スポーツや趣味を楽しめる施設も充実】

周辺には、身体を動かしたい方に嬉しいスポーツ施設も多数点在しています。

「横浜市十日市場地区センター体育館」では、地域イベントやスポーツ活動が行われており、地域交流の場としても活用されています。お子様の運動機会づくりや、ご家族でのスポーツ活動にもおすすめです。

さらに、「長津田ゴルフガーデン」では気軽にゴルフ練習を楽しむことができ、「緑テニスガーデン」ではテニスを通じた健康的なライフスタイルを実現できます。趣味を楽しみながら、充実した休日を過ごせる点もこのエリアの魅力のひとつです。

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。

「横浜市立緑図書館」は、静かな環境で読書や学習ができる地域の人気施設。小さなお子様向けの絵本から一般書まで幅広く揃っており、家族で利用しやすい施設となっています。

また、「みどりアートパーク（緑区民文化センター）」では、コンサートや展示会、地域文化イベントなどが開催され、地域住民の交流拠点としても親しまれています。日常の中で芸術や文化に触れられる環境は、暮らしをより豊かに彩ってくれます。

さらに、少し足を延ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。大人から子どもまで楽しめる人気スポットとして知られ、休日のお出かけ先としても高い人気を誇ります。

【歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力】

周辺には、自然や歴史に触れられるスポットも点在しています。

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺空間と自然を楽しめる癒しのスポット。四季折々の景色を楽しみながら散策できるため、休日のリフレッシュにも最適です。

また、「関家住宅」や「旧永井家住宅」といった歴史的建造物も周辺エリアにあり、横浜・町田エリアの歴史や文化を身近に感じることができます。休日には少し遠出感覚で歴史散策を楽しむのも、このエリアならではの楽しみ方です。

【子育て・利便性・住環境のバランスが整った街】

いぶき野・十日市場エリアは、静かな住宅街でありながら、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設、公園などがバランス良く揃った暮らしやすい街です。

「便利な街に住みたい」

「でも、自然も身近に感じたい」

「子どもが安心して成長できる環境を選びたい」

そんな想いを叶えてくれる住環境が、このエリアには整っています。

都市部へのアクセス利便性を確保しながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる横浜市緑区いぶき野エリア。毎日の暮らしをより豊かに、そして家族時間を大切にしたい方におすすめしたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 717m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 889m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,373m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,489m

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,663m

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,259m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,259m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,407m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,894m

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,137m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,438m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,563m

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,742m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,862m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：長津田駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：緑-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28

■交通施設、距離：十日市場駅 約250m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：101㎡

■前面道路の状況：南東側 6.5m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：横浜青葉-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20

■交通施設、距離：青葉台駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

■価格：270,000円/㎡

■地積：182㎡

■前面道路の状況：南側 6.5m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：十日市場駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側 6.5m 市区町村道 三方路

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感あふれる角地×179㎡超のゆとり。家族の理想を詰め込んだ、長津田みなみ台の新築邸宅】

■『広さ』『開放感』『住環境』を求めるご家族へ

住まい探しで多くの方が求める条件。それは、毎日の暮らしやすさだけではなく、休日の時間や子育て環境、将来の安心感まで含めた“総合力”ではないでしょうか。

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区長津田みなみ台7丁目第2】は、そんなご家族の理想を形にしたような住まいです。JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩14分。徒歩圏で駅を利用できる利便性を確保しながらも、現地は落ち着きある住宅街に位置し、穏やかな時間が流れる環境が魅力です。

さらに特筆すべきは、約179㎡超というゆとりある敷地面積。横浜市内で駅徒歩圏、さらに第一種低層住居専用地域という条件の中で、この広さを確保できる物件は決して多くありません。ゆったりとした街並みに調和しながら、家族の時間を豊かにしてくれる一邸です。

■南東角地ならではの開放感と陽当たり

この住まいの大きな魅力の一つが、東側約5.5m公道、南側約6.5m公道に面した角地立地です。

住宅探しをされている方であれば、「角地」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。しかし、実際に暮らし始めて感じる価値は、数字以上のものがあります。

角地は隣接建物との距離を確保しやすく、陽当たり・風通し・開放感に優れています。特に南側道路に面していることで、室内へ自然光が入りやすく、明るく心地よい空間が期待できます。

また、道路幅員にもゆとりがあるため、お車の出し入れもスムーズ。駐車スペース2台分を確保しているため、共働き世帯や来客時にも使いやすく、毎日の生活に余裕が生まれます。

家の中だけでなく、家の外のストレスまで減らしてくれる。それが角地の魅力です。

■家族みんなが心地よく暮らせる4LDKプラン

建物は約105㎡超の4LDKプランを採用。単純に部屋数が多いだけではなく、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。

お子さまが小さいうちは広めの寝室として活用し、成長後は個室へ。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋として活用することもできます。

家づくりで意外と重要なのは、「今」だけでなく「10年後」「20年後」も想像できること。この住まいは、その柔軟性を備えています。

LDKは家族が自然と集まりやすい空間設計。食事をする場所、くつろぐ場所、会話する場所がゆるやかにつながり、家族時間をより豊かなものにしてくれます。

また、収納スペースもしっかり確保されているため、子育て世帯で増えがちな荷物も整理しやすく、生活感を抑えた住空間を維持しやすい点も魅力です。

■長津田みなみ台エリアだから叶う、暮らしやすさ

長津田みなみ台エリアは、横浜市内でも計画的に整備された住宅街として人気の高いエリアです。

周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店などが点在し、日常生活の利便性も良好。車移動もしやすく、まとめ買いや休日のお出かけもしやすい環境です。

また、公園も多く、子育て世帯にはうれしい住環境が整っています。住宅街全体にゆとりがあり、街並みが美しく整備されているため、散歩するだけでも心地良さを感じられるエリアです。

第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が建ちにくく、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点も魅力の一つ。今だけでなく、将来を見据えて住まいを選びたい方にも適しています。

■交通アクセスと住環境、その両方を手に入れる暮らし

最寄りとなる十日市場駅からは、横浜方面・町田方面へアクセスしやすく、通勤や通学にも便利なポジションです。

さらに長津田エリアも生活圏に入りやすく、買い物や交通アクセスの選択肢が広がります。都心近郊でありながら、緑や落ち着きも感じられる。このバランス感覚こそ、長津田みなみ台エリアが支持される理由でしょう。

駅に近すぎる騒がしさは避けたい。でも利便性は欲しい。そんな希望を叶えてくれる立地です。

■毎日の暮らしが少し豊かになる住まい

家を買うということは、建物を買うだけではありません。

休日の過ごし方、子どもの成長、家族との会話、毎日の家事、車の出し入れ、通勤時間。そうした日常そのものを選ぶことでもあります。

広い敷地、角地の開放感、駐車2台、ゆとりある4LDK、落ち着いた住環境、駅徒歩圏の利便性。

それぞれ単体でも魅力的ですが、それらをバランス良く兼ね備えていることが、この住まい最大の価値です。

家族のこれからを見据えながら、長く快適に暮らせる住まいを探している方へ。長津田みなみ台という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：179.57㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

■交通：横浜線「十日市場」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.5m公道、南側6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC125933号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

●東急田園都市線「田奈」駅：約1.9km

●東急バス「横浜新緑総合病院」バス停：約505m

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ横浜新緑総合病院店：約441m

●ローソン横浜十日市場町店：約609m

●クリエイトS・D緑十日市場店：約625m

●ドラッグセイムスいぶき野店：約682m

●エコロパーク横浜みなみ台第1：約342m

●三井のリパーク長津田みなみ台7丁目：約417m

●タイムズカー サンフラワーA：約376m

●トヨタレンタリース横浜十日市場店：約688m

■ショッピング施設

●アピタ長津田店：約1.2km

●業務スーパーいぶき野店：約623m

●スーパービバホーム長津田店：約805m

●ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.5km

●ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約798m

●ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約805m

●バースデイ スーパービバホーム長津田店：約805m

●吉野家 環状4号線霧が丘店：約879m

●リンガーハット横浜十日市場店：約937m

■病院

●横浜新緑総合病院（内科・消化器科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）：約551m

●野村医院（小児科）：約497m

●みなみ台耳鼻科：約904m

●みなみレディースクリニック：約1.2km

●十日市場ファミリー歯科：約698m

■介護施設

●横浜新緑総合病院（療養型病院）：約551m

●花珠の家みどり：約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学校

●横浜あすか幼稚園：約1.3km

●あさひが丘幼稚園：約1.5km

●長津田こども園：約670m

●十日市場こども園：約792m

●横浜市十日市場保育園：約989m

●いぶき野小学校：約558m

●十日市場小学校：約1.3km

●十日市場中学校：約1.1km

■高校・大学・専門学校

●昭和大学：約522m

●イムス横浜国際看護専門学校：約1.1km

■公共施設

●横浜市緑区役所：約3.6km

●後谷公園：約156m

●上の原公園：約232m

●十日市場西田公園：約414m

●緑警察署 十日市場駅前交番：約1.2km

●緑消防署 十日市場消防出張所：約1.1km

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【四季の彩りと利便性を楽しむ暮らし｜長津田みなみ台で叶える、家族にやさしい住環境】

■自然と都市機能が美しく調和する「長津田みなみ台」エリア

横浜市緑区長津田みなみ台エリアは、落ち着いた街並みと生活利便施設の充実度が魅力の人気住宅地です。大型商業施設や公園、教育施設、スポーツ施設などがバランスよく整い、子育て世帯から幅広い世代に支持されています。

駅周辺の便利さだけではなく、穏やかな住宅街ならではの静かな住環境も魅力のひとつ。忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分らしい暮らしを大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

■毎日の暮らしに“ちょうどいい”自然環境

徒歩約156mの場所には「後谷公園」があります。近隣にこうした公園があることで、小さなお子様との外遊びや休日のお散歩コースとして気軽に利用できるのが魅力です。木々の緑を感じながら、四季折々の自然を身近に楽しめる環境は、都市部ではなかなか得難い贅沢といえるでしょう。

また、少し足を伸ばせば、自然を感じられるスポットや散策エリアも豊富に点在しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごせます。都会的な便利さと、自然のやすらぎ。その両方を日常に取り込める住環境が、このエリアの大きな魅力です。

■大型商業施設が身近に揃う便利な生活環境

約1.2km先には「アピタ長津田店」があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで幅広く活用できます。食品や日用品はもちろん、衣料品や雑貨、飲食店なども揃っているため、家族でのお出かけ先としても便利です。

さらに周辺にはホームセンターや家電量販店、スーパーなども充実しており、暮らしに必要な施設がまとまっています。車での移動もしやすいエリアのため、休日のまとめ買いや大型商品の購入にも便利な立地です。

「買い物施設が近い」という利便性は、実際に暮らし始めると日々の満足度に大きく影響します。特に子育て中のご家庭では、毎日の家事負担を軽減してくれる重要なポイントになるでしょう。

■趣味やスポーツを身近に楽しめる住環境

徒歩圏には「長津田ゴルフガーデン」や「緑テニスガーデン」、さらに「横浜市十日市場地区センター体育館」など、多彩なスポーツ施設が揃っています。

仕事帰りのリフレッシュや休日の運動習慣づくりにも最適で、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境です。ゴルフやテニスなど趣味を楽しみたい方はもちろん、お子様のスポーツ活動にも便利な立地といえるでしょう。

近年は“健康志向”を重視して住まい選びをする方も増えており、こうしたスポーツ施設の充実は大きな魅力のひとつです。

■教育・文化施設も充実した知的な住環境

「横浜市立緑図書館」や「みどりアートパーク」など、文化施設も身近に揃っています。読書や芸術、音楽などを日常的に楽しめる環境は、お子様の感性を育てるだけでなく、大人にとっても豊かな時間を与えてくれます。

また、少し足を伸ばせば「スヌーピーミュージアム」も利用可能。家族で楽しめる人気スポットとして、休日のお出かけ先にもおすすめです。お子様との思い出づくりはもちろん、カフェや展示をゆっくり楽しめるため、大人にも人気のスポットとなっています。

■歴史や自然を感じられる周辺エリア

周辺には「市ヶ尾水辺の広場」や「関家住宅」、「旧永井家住宅」など、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

普段の暮らしの中で、地域の文化や歴史に触れられるのは、このエリアならではの魅力。休日には散策を楽しみながら、横浜や町田エリアの奥深い魅力を再発見できます。

■子育て世帯にも安心の住環境

周辺には保育園や学校、公園、病院なども充実しており、子育て世帯にも安心感があります。交通量の多い幹線道路から少し入った落ち着いた住宅街のため、比較的穏やかな街並みが形成されています。

また、長津田エリアは横浜方面・町田方面の両方へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性も良好。東急田園都市線とJR横浜線が利用できるため、都心方面への移動もしやすい立地です。

■毎日の暮らしをもっと豊かにする街

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな街で暮らすか」も非常に重要です。

長津田みなみ台エリアは、利便性・自然環境・教育環境・生活施設のバランスに優れ、長く安心して暮らせる魅力が詰まった街です。

休日は家族で公園へ出かけたり、大型商業施設でショッピングを楽しんだり、スポーツ施設で汗を流したり。そんな何気ない毎日を、より豊かに彩ってくれる住環境がここにはあります。

「便利さだけではなく、暮らしやすさも大切にしたい」

そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目のロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 925m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,259m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,305m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,412m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 1,986m

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,226m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,432m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,640m

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,807m

●JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,180m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,238m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,301m

●東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,634m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,867m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,143m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：横浜緑-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区いぶき野40番8

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約900m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

■価格：256,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路の状況：南側 約6.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側 約25.0m市道

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：横浜緑-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外

■交通施設、距離：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

■価格：244,000円/㎡

■地積：214㎡

■前面道路の状況：北側 約6.0m市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地58坪超のゆとりが生み出す贅沢な暮らし】青葉区鴨志田町で叶える、自然と調和する上質な住まい

横浜市青葉区の中でも、豊かな緑と落ち着いた街並みが魅力の鴨志田町。その穏やかな住宅街の中に誕生する「リーブルガーデン.S横浜市青葉区鴨志田町第1」は、広大な敷地とゆとりある住空間を備えた新築一戸建です。青葉区らしい良好な住環境の中で、家族がゆったりと暮らせる理想的な住まいをお探しの方にぜひご注目いただきたい一邸です。

青葉区は横浜市内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。整備された街並み、充実した生活利便施設、優れた教育環境、そして豊かな自然環境が調和し、多くの子育て世帯やファミリー層から支持を集めています。その中でも鴨志田町は、自然の潤いを身近に感じられる落ち着いた住宅地として高い評価を受けています。

周辺には戸建住宅を中心とした閑静な街並みが広がり、第一種低層住居専用地域ならではの開放感が感じられます。高層建築物が少なく、空が広く見渡せる環境は、都市部ではなかなか得難い魅力です。街全体にゆとりがあり、四季折々の自然を感じながら穏やかな毎日を過ごすことができます。

交通アクセスは東急田園都市線「青葉台」駅が利用可能です。駅まではバス利用となりますが、「鴨志田町」バス停まで徒歩約4分という利便性を備えています。バス乗車時間も比較的短く、駅までスムーズにアクセスできるため、通勤や通学にも便利な環境です。

青葉台駅周辺は、青葉区を代表する商業エリアの一つです。大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、専門店、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しており、日々の生活を快適に支えてくれます。買い物や外食、休日のレジャーなども身近で楽しむことができるため、生活利便性の高さを実感できるでしょう。

さらに、東急田園都市線は渋谷方面へのアクセスに優れており、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転によって都心主要エリアへもスムーズに移動できます。都心へのアクセスを確保しながらも、住まいは落ち着いた住宅街に構えることができる点は、青葉区ならではの大きな魅力です。

本物件最大の特徴は、約192㎡という広大な敷地です。坪数に換算すると約58坪を超える広さがあり、青葉区内の新築戸建としても非常にゆとりのある規模となっています。近年の新築住宅では希少となりつつある広々とした敷地は、住まい全体にゆとりと開放感をもたらします。

敷地が広いことで隣家との距離も確保しやすく、プライバシー性の向上や採光・通風の確保にもつながります。また、庭先の空間や外構部分にもゆとりが生まれ、住まい全体にゆったりとした印象を与えてくれます。

建物は約114㎡の広さを誇り、4LDKのゆとりある間取りを採用しています。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計となっており、お子様の成長に合わせて個室を確保したり、テレワークスペースや趣味の部屋として活用したりと、多彩な使い方が可能です。

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心として機能し、それぞれの居室ではプライベートな時間も大切にできます。広さにゆとりがあることで、家族全員が快適に過ごせる住環境が実現されています。

また、駐車スペースは2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、実用性の高いポイントです。車社会でもある青葉区エリアでは、駐車場のゆとりは大きなメリットとなります。

さらに、現地は南東側約6.5mの公道に面しています。道路幅員にゆとりがあることで圧迫感が少なく、開放感のある街並みを形成しています。お車の出し入れもしやすく、日々の生活における利便性も高められています。

南東側道路に面していることから、陽当たりの良さも期待できます。朝から明るい陽射しが差し込み、家族が心地良く一日をスタートできる住環境となるでしょう。採光や通風に優れた住まいは、実際に暮らし始めてからその快適性を実感できる大きな魅力です。

鴨志田町周辺には豊かな自然環境が残されており、公園や緑地も数多く点在しています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、お子様と一緒に公園で遊んだりと、自然を身近に感じながら充実した時間を過ごすことができます。

また、青葉区は教育環境への評価も高く、子育て世帯から長年支持されているエリアです。落ち着いた住環境と充実した地域コミュニティに支えられながら、お子様が安心して成長できる環境が整っています。

設備面においても、都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整備されており、快適な新生活をサポートします。新築住宅ならではの断熱性能や省エネ性能も期待でき、年間を通じて快適な室内環境を実現してくれるでしょう。

鴨志田町という街は、派手な利便性だけを追求するのではなく、日々の暮らしの質を大切にしたい方に選ばれている住宅地です。自然を感じながら穏やかに暮らし、必要な時には便利な商業施設や都心へアクセスできる。その絶妙なバランスが、多くの人々を惹きつけています。

朝は鳥のさえずりや緑の景色に癒されながら一日を始め、休日には家族との時間をゆったり楽しみ、夜は静かな住宅街でくつろぐ。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「リーブルガーデン.S横浜市青葉区鴨志田町第1」です。

約58坪の広大な敷地、114㎡を超えるゆとりの住空間、駐車2台可能な実用性、そして青葉区ならではの良好な住環境。これから先の家族の未来を見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。住環境を重視する方にこそご覧いただきたい、青葉区鴨志田町の魅力が詰まった住まいです。

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【物件概要】　

■1号棟

価格：成約済

土地面積：192.89㎡

建物面積：114.89㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス6分「鴨志田町」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.5m公道

■建築確認番号：第R08SHC101439号

■引渡し：相談

■駐車場：2台分

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通機関

◎駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅：約2.5km

・東急こどもの国線「恩田」駅：約2.7km

◎バス停

・東急バス「鴨志田町」停：約264m

■買い物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜鴨志田店：約389m

・ファミリーマート小浦青葉若草台店：約683m

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ新鴨志田店：約328m

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店：約1.4km

・Big-A横浜桂台店：約1.8km

◎ホームセンター

・コーナンＰＲＯ青葉桂台店：約1.3km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約2.5km

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店：約1.8km

・洋服の青山横浜青葉台店：約2.2km

◎飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店：約844m

・吉野家青葉成合店：約907m

■医療施設

◎内科

・なるみや内科：約375m

◎消化器科

・かもしだ内科クリニック：約946m

◎小児科・外科

・えなみクリニック：約836m

◎眼科

・若草台内科眼科外科クリニック：約925m

◎皮膚科

・あおばの森内科クリニック：約722m

◎歯科

・石井歯科医院：約245m

■介護施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台：約922m

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ：約679m

■教育施設

◎幼稚園・認定こども園

・ナザレ幼稚園：約569m

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園：約569m

◎小学校

・横浜市立鴨志田第一小学校：約603m

・横浜市立鴨志田緑小学校：約928m

・横浜市立恩田小学校：約1.2km

◎中学校

・横浜市立鴨志田中学校：約1.1km

・横浜市立奈良中学校：約3.6km

◎高等学校

・神奈川県立田奈高等学校：約1.4km

◎大学

・横浜美術大学：約1.1km

■公共施設

◎公園

・鴨志田第五公園：約119m

・鴨志田第六公園：約494m

・鴨志田第四公園：約574m

◎警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番：約398m

・青葉消防署鴨志田消防出張所：約342m

◎行政施設

・横浜市青葉区役所：約3.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約5.7km

■カーシェア・駐車場

◎カーシェア

・タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿：約676m

・タイムズカータイムズ鴨志田町：約696m

◎コインパーキング

・三井のリパーク横浜若草台：約650m

・タイムズ鴨志田町：約695m

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【周辺施設】

■交通機関

◎駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.5km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約2.7km

◎バス停

・東急バス「鴨志田町」停　約264m

■買い物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜鴨志田店　約389m

・ファミリーマート小浦青葉若草台店　約683m

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ新鴨志田店　約328m

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店　約1.4km

・Big-A横浜桂台店　約1.8km

◎ホームセンター

・コーナンＰＲＯ青葉桂台店　約1.3km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.5km

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　約1.8km

・洋服の青山横浜青葉台店　約2.2km

◎飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約844m

・吉野家青葉成合店　約907m

■医療施設

◎内科

・なるみや内科　約375m

◎消化器科

・かもしだ内科クリニック　約946m

◎小児科・外科

・えなみクリニック　約836m

◎眼科

・若草台内科眼科外科クリニック　約925m

◎皮膚科

・あおばの森内科クリニック　約722m

◎歯科

・石井歯科医院　約245m

■介護施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台　約922m

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ　約679m

■教育施設

◎幼稚園・認定こども園

・ナザレ幼稚園　約569m

◎小学校

・横浜市立鴨志田第一小学校　約603m

・横浜市立鴨志田緑小学校　約928m

・横浜市立恩田小学校　約1.2km

◎中学校

・横浜市立鴨志田中学校　約1.1km

・横浜市立奈良中学校　約3.6km

◎高等学校

・神奈川県立田奈高等学校　約1.4km

◎大学

・横浜美術大学　約1.1km

■公共施設

◎公園

・鴨志田第五公園　約119m

・鴨志田第六公園　約494m

・鴨志田第四公園　約574m

◎警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番　約398m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約342m

◎行政施設

・横浜市青葉区役所　約3.6km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.7km

■カーシェア・駐車場

◎カーシェア

・タイムズカー鴨志田町コーポ夏椿　約676m

・タイムズカータイムズ鴨志田町　約696m

◎コインパーキング

・三井のリパーク横浜若草台　約650m

・タイムズ鴨志田町　約695m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

■東急田園都市線「こどもの国」駅　調査年：2022年　乗降客数：9,487人　直線距離：約1,695m

■東急こどもの国線「恩田」駅　調査年：2022年　乗降客数：855人　直線距離：約1,807m

■東急田園都市線「青葉台」駅　調査年：2022年　乗降客数：91,922人　直線距離：約2,025m

■東急田園都市線「田奈」駅　調査年：2022年　乗降客数：8,838人　直線距離：約2,436m

■東急田園都市線「藤が丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：24,582人　直線距離：約2,614m

■JR横浜線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：107,012人　直線距離：約3,063m

■東急田園都市線「長津田」駅　調査年：2022年　乗降客数：121,720人　直線距離：約3,075m

■東急田園都市線「市が尾」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,997人　直線距離：約3,358m

■小田急小田原線「鶴川」駅　調査年：2022年　乗降客数：57,564人　直線距離：約3,506m

■小田急小田原線「柿生」駅　調査年：2022年　乗降客数：32,114人　直線距離：約3,550m

■JR横浜線「十日市場」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,222人　直線距離：約3,694m

■小田急小田原線「玉川学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：39,652人　直線距離：約3,834m

■東急田園都市線「つくし野」駅　調査年：2022年　乗降客数：10,260人　直線距離：約3,851m

■JR横浜線「成瀬」駅　調査年：2022年　乗降客数：32,738人　直線距離：約3,860m

■東急田園都市線「江田」駅　調査年：2022年　乗降客数：30,177人　直線距離：約4,190m

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【近隣公示地価・基準地価】

■横浜青葉-7

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約2,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：228,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北東側約6.5m市道

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

■横浜青葉-27

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区鴨志田町554番26

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：198,000円/㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北西側約6.5m市道

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

■横浜青葉-40

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：261,000円/㎡

◎地積：154㎡

◎前面道路：北西側約6.5m市道

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

■横浜青葉-15

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：横浜市青葉区桂台1丁目19番13

◎最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：253,000円/㎡

◎地積：216㎡

◎前面道路：南西側約6.5m市道

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎設備：ガス・上水道・下水道

◎都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉台の穏やかな街並みに映える、ゆとりと開放感を兼ね備えた邸宅。家族の未来を育む「リーブルガーデン.S青葉区桜台」】

横浜市青葉区の中でも、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた人気エリア「桜台」。その閑静な住宅街に誕生した「リーブルガーデン.S青葉区桜台」は、青葉台エリアならではの豊かな暮らしを存分に楽しめる新築一戸建です。

最寄りとなる東急田園都市線「青葉台」駅までは徒歩15分。都心へのアクセスに優れながらも、駅前の利便性と住宅街の静けさを両立できる絶妙な立地が魅力です。渋谷方面へダイレクトにアクセスできる東急田園都市線は、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利で、多くのファミリー層から高い支持を集めています。

青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関、医療施設などが充実しており、日常生活のほとんどを駅周辺で完結できる利便性があります。一方で、少し駅から離れると緑豊かな住宅街が広がり、落ち着いた街並みが形成されています。本物件はまさにその恩恵を享受できるポジションに位置しており、便利さと住みやすさを両立した住環境が魅力です。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、良好な住環境が維持されています。街全体に開放感があり、空を広く感じられる穏やかな景観が広がっています。将来的にも大きな環境変化が起こりにくく、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方には非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。

建物は木造2階建ての4LDKプランを採用。約165㎡を超えるゆとりある敷地に対し、建物面積は112㎡超を確保しており、家族それぞれのプライベート空間と団らんの空間をバランス良く実現しています。

室内に足を踏み入れると、まず感じるのは開放感です。家族が自然と集まるLDKは、広さだけではなく採光にも配慮された設計となっており、日中は明るい陽光が差し込みます。家族で食事を楽しみながら会話を弾ませたり、休日にゆったりと過ごしたりと、住まいの中心となる空間として活躍してくれるでしょう。

キッチンからはリビングやダイニングを見渡しやすく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめるため、毎日の家事時間もより豊かなものになります。

4LDKという間取り構成は、子育て世帯にとって非常に使いやすいプランです。お子様それぞれの個室を確保しながら、テレワークスペースや趣味の部屋、ゲストルームとしても活用できる柔軟性があります。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるため、長期間にわたり快適に暮らせる住まいとなっています。

また、収納計画にも配慮されており、居室収納をはじめ、日用品や季節用品などを効率よく整理しやすい設計となっています。住まいが整うことで日々の暮らしにゆとりが生まれ、家事効率の向上にもつながります。

本物件は南東側約6.5m公道に接道しています。道路幅員にゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、駐車時のストレスも軽減されます。特にお子様の送り迎えや買い物など、日常的に車を利用するご家庭にとっては大きなメリットとなるでしょう。

さらに、南東向きの立地条件は日当たりの良さにも期待が持てます。朝から心地よい陽光が住まいを包み込み、明るく爽やかな生活空間を演出してくれます。洗濯物も乾きやすく、家事のしやすさという面でも嬉しいポイントです。

教育環境についても、青葉区は横浜市内でも子育て世帯から高い人気を集めているエリアです。周辺には公園や緑地も点在し、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、自然と触れ合いながらリフレッシュしたりと、豊かな時間を過ごすことができます。

また、青葉台エリアは街全体の成熟度が高く、整然とした街並みが魅力です。駅前の利便施設だけでなく、個性的なカフェやレストラン、ベーカリーなども点在しており、日常生活の中にちょっとした楽しみを見つけられる街でもあります。生活利便性だけではなく、暮らしそのものを楽しめる住環境が形成されています。

都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラも整備されており、快適な新生活をスタートできます。新築住宅ならではの清潔感と最新設備に加え、住宅性能や安全性にも配慮された住まいは、ご家族の大切な毎日をしっかりと支えてくれることでしょう。

「利便性の高い青葉台駅徒歩圏」「閑静な第一種低層住居専用地域」「ゆとりある敷地と4LDKの住空間」「明るく開放感のある住環境」。

これらすべてを兼ね備えた「リーブルガーデン.S青葉区桜台」は、これからの家族の暮らしをより豊かにしてくれる一邸です。住まいに求める安心感、快適性、利便性、そして将来性。そのすべてをバランス良く満たしてくれる魅力的な住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.90㎡

建物面積：112.62㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区桜台

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC124385号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線「青葉台」駅（出口1）徒歩17分（約1,300m）

●東急田園都市線「藤が丘」駅（北口）徒歩24分（約1,900m）

●東急バス「桜台第二公園」バス停 徒歩2分（約155m）

■買い物施設

●ユーコープ桜台店 徒歩7分（約534m）

●東急ストアたちばな台店 徒歩7分（約548m）

●ローソン青葉桜台店 徒歩6分（約457m）

●ローソン・スリーエフ青葉みたけ台店 徒歩7分（約505m）

●クオール薬局青葉台店 徒歩6分（約449m）

●コスモファーマ薬局藤ファーマシー 徒歩8分（約592m）

■金融機関・郵便局

●世田谷信用金庫青葉台支店 徒歩6分（約475m）

●横浜桜台郵便局 徒歩7分（約534m）

■医療施設

●たちばな台病院（内科・外科）徒歩6分（約473m）

●あおばウィメンズホスピタル（小児科・産婦人科）徒歩7分（約508m）

●たちばな台クリニック（皮膚科）徒歩8分（約574m）

●漢一診療所（眼科・耳鼻咽喉科）徒歩9分（約711m）

●ふじた内科・こども医院 徒歩11分（約849m）

●田園クリニック（泌尿器科）徒歩14分（約1,100m）

●のんの歯科・矯正クリニック 徒歩6分（約438m）

■介護施設

●有料老人ホーム サニーライフ横浜 徒歩9分（約648m）

●介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台 徒歩22分（約1,700m）

■教育施設

●みどり乳児園 徒歩7分（約491m）

●太陽の子桜台保育園 徒歩7分（約506m）

●太陽の子桜台第二保育園 徒歩7分（約560m）

●みたけ台幼稚園 徒歩8分（約616m）

●もえぎ野幼稚園 徒歩14分（約1,100m）

■小・中学校

●みたけ台小学校 徒歩8分（約608m）

●みたけ台中学校 徒歩10分（約741m）

●青葉台小学校 徒歩13分（約993m）

●青葉台中学校 徒歩10分（約785m）

■公園・公共施設

●たちばな台公園 徒歩3分（約223m）

●桜台第二公園 徒歩4分（約275m）

●上谷本第一公園 徒歩7分（約543m）

●横浜市青葉区役所 徒歩29分（約2,300m）

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【青葉台エリアの穏やかな住環境を満喫｜自然・買い物・文化施設が身近に揃う魅力のロケーション】

横浜市青葉区桜台エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と利便性を兼ね備えた人気の住環境です。街並みは緑豊かで整然としており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。周辺には公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしを豊かに彩るスポットが数多く揃っています。

【自然を身近に感じられる公園環境】

徒歩約4分の場所にある『桜台第二公園』は、地域の方々に親しまれている憩いの公園です。お子さまが安心して遊べる広場があり、休日には家族連れの姿も多く見られます。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめるため、毎日のリフレッシュにも最適です。

住宅街の中にこうした公園が身近にあることで、お子さまの遊び場としてはもちろん、ペットとの散歩コースや家族の憩いの場としても活躍します。自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる環境は、青葉区ならではの大きな魅力のひとつです。

【青葉台駅前の大型商業施設で快適なショッピング】

徒歩約18分、または自転車利用で気軽にアクセスできる青葉台駅前には、『青葉台東急フードショー』や『青葉台東急スクエア』があります。

『青葉台東急フードショー』では、新鮮な食材や惣菜、スイーツなど幅広い商品が揃い、毎日の買い物が楽しくなります。忙しい日の夕食準備や手土産選びにも便利で、地域住民から高い支持を集めています。

また、『青葉台東急スクエア』にはファッション、雑貨、飲食店、生活用品店など多彩な店舗が集まり、家族で一日中楽しむことができます。普段のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで身近で完結できる利便性は大きな魅力です。

【スポーツや健康づくりを楽しめる施設も充実】

健康的な生活を送りたい方に嬉しいスポーツ施設も豊富です。

『青葉台ゴルフラボ』では、天候を気にせずゴルフの練習ができ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。仕事帰りや休日の趣味として気軽に通える環境が整っています。

また、『藤が丘地区センター体育館』では、各種スポーツや運動プログラムが行われており、地域住民の健康づくりを支えています。お子さま向けのイベントやサークル活動なども開催され、地域交流の場としても親しまれています。

さらに、『藤が丘テニスクラブ』ではテニスを楽しむことができ、家族や友人とのスポーツライフを充実させることができます。気軽に運動を楽しめる施設が揃っていることで、日々の健康維持にも役立ちます。

【文化や学びに触れられる知的な住環境】

青葉台駅前には『青葉区民文化センター フィリアホール』があります。クラシックコンサートや各種音楽イベントが開催される本格的なホールとして知られ、地域の文化活動の中心的存在となっています。

気軽に芸術や音楽に触れられる環境は、日常生活に豊かな彩りを与えてくれます。休日に家族でコンサートを楽しんだり、お子さまの感性を育む機会として活用したりすることもできます。

また、『横浜市立緑図書館』では多くの蔵書が揃い、読書や学習環境も充実しています。お子さまの調べ学習から大人の趣味や資格取得の勉強まで幅広く利用できます。

さらに、『玉川大学教育博物館』では教育や歴史に関する展示が行われており、家族で楽しみながら学べるスポットとして人気があります。

【歴史や自然を感じられる名所も身近】

周辺には歴史や自然に触れられるスポットも点在しています。

『市ヶ尾水辺の広場』は、水辺の自然環境を活かした癒しのスポットです。豊かな緑と水辺の景観が広がり、散策コースとしても人気があります。季節ごとの自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、『関家住宅』は歴史的価値の高い古民家として知られ、地域の歴史を今に伝える貴重な文化財です。伝統的な建築様式を身近に感じることができ、歴史好きの方にもおすすめです。

『旧永井家住宅』も歴史的建造物として保存されており、昔ながらの暮らしや文化を学ぶことができます。休日のお出かけ先としても魅力的なスポットです。

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

青葉区は横浜市内でも特に子育て世帯から高い人気を誇るエリアです。豊かな自然環境と都市機能のバランスが良く、教育施設や医療施設も充実しています。

公園でのびのび遊び、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、文化施設で感性を育み、スポーツ施設で健康的な生活を送る。そんな理想的な暮らしを実現できる環境が整っています。

【まとめ】

桜台エリアは、閑静な住宅街ならではの落ち着いた住環境と、青葉台駅周辺の利便性を兼ね備えた魅力的なロケーションです。身近な公園で自然を感じながら過ごし、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、文化やスポーツに親しむことができる充実した住環境が広がっています。

日々の暮らしに便利さとゆとりを求める方、子育てしやすい環境を重視する方、自然と都市機能のバランスが取れた街で暮らしたい方におすすめしたい魅力あふれる住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:91,922人、直線距離:1,130m

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,582人、直線距離:1,415m

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:36,997人、直線距離:2,159m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:8,838人、直線距離:2,209m

●東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:855人、直線距離:2,428m

●東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:9,487人、直線距離:2,877m

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:35,222人、直線距離:2,986m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:107,012人、直線距離:3,126m

●東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:30,177人、直線距離:3,126m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:121,720人、直線距離:3,182m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「 あざみ野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:69,080人、直線距離:3,686m

●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:112,644人、直線距離:3,697m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,970人、直線距離:3,965m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:10,260人、直線距離:4,090m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:19,474人、直線距離:4,388m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区みたけ台7番24

■最寄駅：青葉台駅（約1,300m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：278,000円/㎡

■地積：205㎡

■前面道路：北西側 約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

② 標準地番号：青葉-16

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区桜台13番51外

■最寄駅：青葉台駅（約1,000m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■基準地価：309,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北東側 約5.6m市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域、高度地区

③ 標準地番号：横浜青葉-40

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

■最寄駅：青葉台駅（約1,800m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

■公示地価：261,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：北西側 約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

④ 標準地番号：横浜青葉-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目21番22

■最寄駅：青葉台駅（約650m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：392,000円/㎡

■地積：280㎡

■前面道路：南側 約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな青葉区で叶える穏やかな暮らし】開放感あふれる角地ポジションとゆとりの4LDKが魅力の新邸宅

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然環境と落ち着いた住宅街が魅力の鴨志田町。その穏やかな街並みの中に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区鴨志田町2期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。都市の利便性と自然の潤いを両立した住環境の中で、家族がゆったりと暮らせる住まいを求める方にぜひご覧いただきたい一邸です。

青葉区は横浜市内でも住みたい街として高い人気を誇るエリアです。その理由は、都心へのアクセスの良さだけではありません。街全体に広がる豊かな緑、美しく整備された住宅街、充実した教育環境や生活利便施設など、暮らしの質を高めてくれる要素が数多く揃っているからです。

その中でも鴨志田町は、青葉区らしい穏やかな住環境を色濃く残す住宅地として知られています。周辺には戸建住宅を中心とした閑静な街並みが広がり、四季折々の自然を感じながら落ち着いた毎日を過ごすことができます。都心近郊でありながら、ゆとりある時間が流れるこの環境は、多くのファミリー層から支持を集めています。

交通アクセスは東急田園都市線「青葉台」駅が利用可能です。駅まではバス利用となりますが、最寄りの「団地中央」バス停までは徒歩約5分と近く、日常的な移動もスムーズです。青葉台駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店、医療施設、金融機関などが充実しており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

特に青葉台駅周辺は、東急スクエアをはじめとした商業施設が集積する人気エリアです。買い物や外食はもちろん、休日のショッピングや家族でのレジャーも気軽に楽しめます。さらに田園都市線を利用すれば、たまプラーザや二子玉川、渋谷方面へもアクセスしやすく、都市機能を身近に感じながら生活することができます。

一方で、自宅周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建築が制限されています。そのため、周辺には開放感のある住宅街が広がり、落ち着いた住環境が将来にわたって維持されやすい点も魅力です。街全体にゆとりがあり、騒音や交通量も比較的少ないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境と言えるでしょう。

本物件の大きな特徴は、開放感に優れた立地条件です。南西側約4m公道と南東側約6.4m公道に面した角地に近いポジションとなっており、二方向からの採光と通風が期待できます。一般的な住宅地では隣家との距離感が気になることもありますが、本物件は道路に面する部分が多いため、圧迫感を感じにくく、明るく開放的な暮らしを実現できます。

また、南東側道路は約6.4mのゆとりある幅員を確保しており、お車の出し入れもスムーズです。日々の運転がしやすいだけでなく、街並み全体にも開放感を与えてくれています。駐車スペースは2台分が確保されており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利に活用することができます。

敷地面積は120㎡を超えるゆとりある広さを確保しています。青葉区の第一種低層住居専用地域ならではのゆったりとした街づくりがなされており、住まいそのものだけでなく周辺環境にもゆとりが感じられます。敷地に余裕があることで、住まい全体の開放感やプライバシー性も高められています。

建物は4LDKにサービスルームとウォークインクローゼットを備えた、現代のファミリー層に非常に使いやすいプランです。4つの居室を確保しながらも、収納や多目的スペースを充実させることで、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

サービスルームはテレワークスペースや書斎、趣味の部屋、収納スペースなど、家族のニーズに合わせて多彩な使い方が可能です。近年では在宅勤務の普及により、こうしたプラスアルファの空間を求める方が増えています。本物件はそうした現代の暮らし方にも対応した住まいと言えるでしょう。

さらにウォークインクローゼットを備えていることで、大型の収納スペースも確保されています。衣類や季節用品、スポーツ用品、お子様の成長に伴って増える荷物などを効率よく収納できるため、室内をすっきりと保ちやすくなります。収納力は日々の暮らしやすさに直結するため、大きな魅力の一つです。

鴨志田町周辺には公園や緑地も多く、自然と触れ合う機会が豊富です。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子様と公園で遊んだりと、豊かな時間を過ごすことができます。青葉区らしい緑豊かな環境は、忙しい毎日の中で心にゆとりを与えてくれるでしょう。

また、教育環境への評価が高いことも青葉区の特徴です。子育て世帯が多く暮らす地域であり、地域コミュニティも成熟しています。安心して子育てができる街として、多くのご家庭から選ばれ続けています。

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなどの生活インフラが整っており、快適な暮らしを支えます。新築住宅ならではの断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通じて快適な住空間を実現してくれるでしょう。

鴨志田町は、派手さこそありませんが、長く住み続けるほどにその魅力を実感できる街です。豊かな自然、落ち着いた住環境、充実した生活施設、そして青葉区ブランドが持つ安心感。それらすべてがバランス良く揃っているからこそ、多くの方がこの街を住まいの地として選んでいます。

朝は爽やかな空気の中で一日をスタートし、休日には家族との時間をゆったり楽しみ、夜は静かな住宅街で穏やかに過ごす。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「KEIAI GRACE 横浜市青葉区鴨志田町2期」です。

開放感のある立地、ゆとりのある敷地、収納力に優れた4LDKプラン、そして青葉区ならではの良好な住環境。これから先の家族の成長や暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。自然と利便性が調和するこの街で、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.59㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK+S+WIC

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス14分「団地中央」停徒歩5分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年6月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m公道、南東側約6.4m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建13707号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通機関

◎駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.6km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約2.9km

◎バス停

・東急バス「団地中央」停　約318m

■買い物施設

◎スーパー

・sanwa鴨志田店　約204m

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜鴨志田店　約523m

◎ドラッグストア

・クリエイトＳ・Ｄ新鴨志田店　約637m

◎郵便局

・横浜鴨志田郵便局　約245m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店　約2.0km

・Big-A横浜桂台店　約2.4km

◎ホームセンター

・コーナンPRO青葉桂台店　約1.4km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.7km

◎家具店

・島忠ホームズ町田三輪店　約2.8km

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　約2.3km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　約2.8km

■飲食施設

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約1.4km

・吉野家青葉成合店　約1.4km

■医療施設

◎内科・消化器科

・かもしだ内科クリニック　約328m

◎歯科

・地挽歯科医院　約414m

■介護施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台　約1.4km

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ　約802m

■教育施設

◎幼稚園・認定こども園

・ナザレ幼稚園　約692m

・認定こども園ナザレ幼稚園　約692m

◎小学校

・鴨志田緑小学校　約494m

・鴨志田第一小学校　約1.3km

◎中学校

・鴨志田中学校　約657m

・奈良中学校　約3.7km

◎大学

・横浜美術大学　約1.2km

■公共施設

◎公園

・鴨志田第四公園　約271m

・鴨志田公園　約433m

・鴨志田第五公園　約592m

◎警察署・交番

・青葉警察署鴨志田交番　約753m

◎消防署

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約422m

◎行政施設

・横浜市青葉区役所　約3.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.7km

■カーライフ施設

◎カーシェア

・タイムズカー鴨志田町駐車場　約183m

・タイムズカータイムズ鴨志田町　約272m

◎コインパーキング

・タイムズ鴨志田町　約272m

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【四季の自然と家族の笑顔に包まれる街・青葉区鴨志田町で叶える豊かな暮らし】

横浜市青葉区鴨志田町は、美しい自然環境と落ち着いた住環境が調和した、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持されているエリアです。都心へのアクセス利便性を確保しながらも、豊かな緑に囲まれた暮らしを実現できることが大きな魅力となっています。

周辺には大小さまざまな公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、休日には家族みんなで楽しめるスポットが充実しています。毎日の生活の中で自然と触れ合いながら、心豊かな時間を過ごせる住環境が整っています。

【身近に自然を感じられるお出かけスポット】

鴨志田町周辺には、家族で気軽に利用できる公園が充実しています。なかでも徒歩約4分の場所にある「鴨志田第四公園」は、日常的に利用しやすい身近な憩いのスポットです。

お子さまが元気いっぱいに遊べる遊具や広場が整備されており、放課後や休日の遊び場として親しまれています。季節ごとに表情を変える木々や草花を身近に感じることができ、日々の散歩コースとしてもおすすめです。

さらに、青葉区を代表する人気スポットとして知られる「こどもの国」も利用圏内にあります。広大な敷地を誇るこの施設は、横浜市民だけでなく近隣地域からも多くの来園者が訪れる人気のレジャースポットです。

園内には広々とした芝生広場や牧場、小動物とのふれあいコーナー、サイクリングコース、ボート池などがあり、一日中飽きることなく楽しむことができます。春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と、四季折々の美しい風景を満喫できることも魅力です。

また、ペット好きの方には「Ｋ’ｓ ＰＥＴ」も身近な存在です。ペット用品の購入やペットとの生活をサポートするサービスが充実しており、愛犬や愛猫との暮らしをより豊かにしてくれます。

【健康的な毎日を支えるスポーツ・レクリエーション施設】

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にとっても、鴨志田町は魅力的な環境です。

「横浜市若草台地区センター体育館」では、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツ活動が行われています。地域住民の交流の場としても親しまれており、健康づくりや趣味の活動を気軽に始めることができます。

また、「ふるさと村テニスクラブ」では、緑豊かな環境の中でテニスを楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広い年代が利用しており、運動不足解消や新しいコミュニティづくりの場としても人気があります。

さらに「こどもの国」には広大な運動スペースもあり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ方も多く見られます。自然の中で身体を動かせる環境は、日々の健康維持にも大きく役立ちます。

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

教育環境や文化施設が充実していることも青葉区エリアの大きな魅力です。

「桐蔭学園シンフォニーホール」では、クラシックコンサートや講演会など多彩なイベントが開催されています。本格的な音楽や文化芸術に触れる機会が身近にあることは、暮らしに豊かさを与えてくれます。

また、「玉川大学教育博物館」は教育や歴史に関する貴重な展示が行われており、お子さまの学習機会としても人気があります。休日のお出かけ先として利用すれば、楽しみながら知識を深めることができます。

さらに、「町田市鶴川駅前図書館」も利用圏内にあり、読書や学習の場として活用できます。豊富な蔵書に加え、静かな学習環境が整っているため、お子さまの勉強や資格取得を目指す方にも嬉しい施設です。

【歴史と文化に触れられる名所・旧跡】

周辺には歴史的価値の高い施設も数多く存在しています。

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の自然環境を生かした癒しのスポットです。ゆったりとした時間が流れる空間で、散策や自然観察を楽しむことができます。

また、町田市にある「旧永井家住宅」は、江戸時代の農家建築を今に伝える貴重な文化財として知られています。当時の人々の暮らしや建築技術を学ぶことができ、歴史好きの方には特におすすめのスポットです。

さらに、「旧工藤家住宅」は川崎市を代表する歴史的建造物のひとつです。昔ながらの日本家屋の美しさや伝統的な生活文化を感じることができ、家族で訪れる学びの場としても人気があります。

【自然・文化・利便性が揃う青葉区鴨志田町】

鴨志田町周辺は、豊かな自然環境と充実した生活利便施設がバランスよく整った住環境です。身近な公園でのびのびと遊ぶ子どもたちの姿、休日には家族で楽しめる大型レジャースポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れられる学びの環境まで、多彩な魅力が揃っています。

子育て世代にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、ご夫婦やシニア世代にとっても趣味や余暇を充実させられる暮らしが実現できます。

都市の利便性と自然の潤いを両立した青葉区鴨志田町。毎日の暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれる、魅力あふれる住環境がここに広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 9,487人、直線距離: 1,477m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 855人、直線距離: 2,032m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 91,922人、直線距離: 2,548m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 8,838人、直線距離: 2,890m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 57,564人、直線距離: 2,986m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 32,114人、直線距離: 3,065m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 24,582人、直線距離: 3,112m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 121,720人、直線距離: 3,425m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 107,012人、直線距離: 3,427m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 39,652人、直線距離: 3,515m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 36,997人、直線距離: 3,746m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 32,738人、直線距離: 3,971m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 10,260人、直線距離: 4,136m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 35,222人、直線距離: 4,201m

・小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 8,868人、直線距離: 4,299m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-27

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町554番26

■最寄駅：青葉台駅（約2,800m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

■公示地価：198,000円/㎡

■地積：140㎡

■前面道路：北西側約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

② 標準地番号：横浜青葉-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

■最寄駅：青葉台駅（約2,200m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：228,000円/㎡

■地積：140㎡

■前面道路：北東側約6.5m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

③ 標準地番号：青葉-19

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区寺家町477番5外

■最寄駅：青葉台駅（約3,200m）

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

■基準地価：137,000円/㎡

■地積：211㎡

■前面道路：南西側約5.6m市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

■設備：公営水道、公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地約50坪超×両面道路の開放感】港北ニュータウンの豊かな住環境で叶える、ゆとりと上質に満ちた邸宅

横浜市内でも屈指の住みやすさを誇る都筑区。その中でも美しい街並みと豊かな緑、充実した生活利便施設が共存する人気エリアに誕生する「KEIAI GRACE 横浜市都筑区荏田南2期」。港北ニュータウンエリアならではの整然とした街並みの中で、ゆとりある敷地と広々とした建物を実現した新築一戸建です。日々の暮らしに快適さと開放感を求める方にぜひご注目いただきたい住まいです。

都筑区は、横浜市が長年にわたり計画的に整備を進めてきた港北ニュータウンの中心エリアとして知られています。無秩序な開発ではなく、住環境と利便性のバランスを重視した街づくりが行われてきたため、美しい街並みと高い居住性を兼ね備えています。広い歩道や緑道、公園ネットワークが整備されており、子どもから高齢者まで安心して暮らせる街として高い評価を受けています。

本物件が位置する荏田南エリアは、都筑区の中でも落ち着いた住宅街として人気があります。周辺にはゆとりある戸建住宅が建ち並び、街全体にゆったりとした空気が流れています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放的な景観が広がっています。

交通アクセスは横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅が徒歩圏にあり、さらに「センター南」駅も利用可能です。都筑ふれあいの丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に必要な施設が身近に整っています。一方、センター南駅周辺には大型商業施設やショッピングモール、専門店、映画館などが集積しており、休日のお出かけ先としても人気を集めています。

センター南エリアは港北ニュータウンの中心地として発展しており、ショッピングやグルメ、レジャーを身近に楽しめる環境が整っています。大型商業施設を利用しながらも、自宅周辺は落ち着いた住宅街という理想的な住環境を実現できる点は、このエリアならではの魅力です。

また、都筑区は子育て世帯から高い支持を集めている地域でもあります。区内には大小さまざまな公園が整備されており、緑道によって安全に移動できる街づくりがなされています。教育環境や子育て支援環境も充実しており、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

本物件の最大の魅力は、約165㎡というゆとりある敷地です。これは約50坪にも及ぶ広さであり、都筑区内の新築戸建としても非常に魅力的な敷地規模となっています。最低敷地面積165㎡が定められたエリアだからこそ実現できる、ゆったりとした街並みと住環境が大きな特徴です。

さらに、建物面積は120㎡を超える広さを確保しています。一般的な新築戸建を大きく上回るゆとりある住空間が確保されており、家族全員が快適に暮らせる住まいとなっています。4LDKの間取りは、ご夫婦の寝室、お子様の個室、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに柔軟に対応することが可能です。

また、大型のウォークインクローゼットを備えていることも魅力の一つです。衣類はもちろん、季節用品や趣味の道具、お子様の成長とともに増える荷物なども効率良く収納できます。収納力に優れた住まいは、日々の暮らしを快適にし、室内を美しく保つことにもつながります。

現地は南東側約9m公道と北西側約9m公道に面した開放感あふれる立地です。いわゆる両面道路に近いポジションとなっており、採光や通風に優れた住環境が期待できます。一般的な住宅地では得難い開放感を享受できる点は、本物件ならではの大きな価値です。

道路幅員が広いため圧迫感が少なく、車の出し入れもしやすい環境です。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも柔軟に対応することができます。住宅地としての快適性だけでなく、実用性もしっかりと考慮された設計です。

また、南東側からの陽光を取り込みやすい立地条件も魅力です。明るいリビングで家族が集い、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。大きな敷地と広い道路による開放感は、実際に現地を訪れることでより強く感じられることでしょう。

周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在しており、休日にはウォーキングやジョギング、サイクリングなども楽しめます。自然を身近に感じながら健康的な生活を送ることができる点も、都筑区ならではの魅力です。

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなどの生活インフラが整備されており、快適な新生活を支えます。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、季節を問わず快適な住空間を実現します。

荏田南エリアは、単に住むための場所ではなく、家族の人生を豊かに育む舞台として高い価値を持っています。成熟した街並み、充実した生活利便性、安心の子育て環境、そして豊かな自然。そのすべてが調和した環境だからこそ、多くの方が住み続けたいと感じる街となっています。

朝は緑豊かな街並みの中で爽やかに一日をスタートし、休日には家族でショッピングや公園遊びを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな理想的な日常を叶えてくれるのが、この「KEIAI GRACE 横浜市都筑区荏田南2期」です。

約50坪の広大な敷地、120㎡を超えるゆとりの住空間、両面道路による圧倒的な開放感、そして港北ニュータウンならではの優れた住環境。これから先の家族の成長や暮らしを見据えた住まいとして、長く愛着を持って暮らせる価値ある一邸です。住環境と利便性、そのどちらも妥協したくない方にこそおすすめしたい、都筑区を代表する魅力あふれる住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.10㎡

建物面積：120.27㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田南5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約9.0m公道、北西側約8.9m～約9.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建11669号

■引渡し：相談

■駐車場：2台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積165㎡、日影規制（3h-2h/1.5m） 

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【周辺施設】

■交通施設

◎駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（約1,400m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター南」駅（約1,900m）

◎バス停

・横浜市営バス「荏田南」停（約246m）

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと荏田南店（約404m）

◎コンビニ

・ファミリーマート荏田南三丁目店（約364m）

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ荏田南店（約364m）

◎金融機関・郵便局

・芝信用金庫荏田支店（約238m）

・横浜荏田東郵便局（約361m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・港北東急Ｓ．Ｃ．（約1,800m）

・サウスウッド（約2,000m）

・都筑阪急（約2,500m）

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー荏田西店（約1,300m）

・島忠ホームズ荏田店（約1,800m）

・ホームセンターコーナン港北センター南店（約2,400m）

◎家具・家電

・ニトリ港北東急店（約1,700m）

・コジマ×ビックカメラ港北東急ＳＣ店（約1,800m）

・ヤマダデンキＴｅｃｃ ＬＩＦＥ ＳＥＬＥＣＴ港北センター店（約2,500m）

◎衣料品店

・ＡＯＫＩ横浜港北総本店（約1,100m）

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店（約1,200m）

◎飲食店

・ジョリーパスタ荏田店（約252m）

・ガスト港北ニュータウン店（約410m）

■医療施設

◎総合病院

・昭和医科大学横浜市北部病院（約1,400m）

◎内科・消化器科

・大野クリニック（約239m）

◎小児科

・あい診療所（約299m）

◎外科

・小川メディカルクリニック（約1,200m）

◎眼科

・みんなの荏田クリニック（約772m）

◎皮膚科

・こどもの木クリニック（約379m）

◎歯科

・葉歯科医院（約362m）

■介護施設

・ヒュッテ荏田南（約236m）

・介護老人福祉施設スミール荏田（約1,200m）

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・荏田南幼稚園（約370m）

・横浜市みどり保育園（約954m）

・アリス保育園（約1,200m）

・サンキッズ荏田西保育園（約1,400m）

◎小学校

・荏田南小学校（約469m）

・荏田東第一小学校（約484m）

・つづきの丘小学校（約857m）

◎中学校

・荏田南中学校（約524m）

◎高等学校

・荏田高等学校（約691m）

■公共施設・公園

◎公共施設

・横浜市都筑区役所（約1,700m）

・都筑警察署荏田東交番（約378m）

・青葉消防署荏田消防出張所（約863m）

◎公園

・荏田南みのり公園（約417m）

・折田不動公園（約622m）

・鴨池公園（約661m）

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【家族みんなが楽しめる都筑区ライフ】自然・ショッピング・文化施設が身近に揃う荏田南エリアの魅力

■暮らしの舞台は、利便性と自然環境が調和した荏田南エリア

横浜市都筑区荏田南エリアは、港北ニュータウンの整った街並みと豊かな緑が共存する人気の住宅地です。美しい街路樹や広々とした歩道、公園が点在する住環境は、子育て世代を中心に高い支持を集めています。

このエリアの魅力は、毎日の生活を便利にする商業施設だけでなく、休日を充実させるレジャースポットや文化施設が身近に揃っていることです。家族でのお出かけや趣味の時間、学びの機会まで、暮らしのさまざまなシーンを豊かに彩ってくれます。

■身近な自然を感じられる憩いのスポット

◎荏田南みのり公園

物件から徒歩約6分の場所に位置する「荏田南みのり公園」は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。広々とした園内には緑が多く、四季折々の自然を感じながら散策や子どもとの外遊びを楽しめます。

休日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもが元気いっぱいに走り回ったりと、日常の中で気軽に自然と触れ合える環境が整っています。近くに公園があることは、子育て世帯にとって大きな魅力の一つです。

■大型商業施設が揃う便利なショッピング環境

◎港北東急Ｓ．Ｃ．

港北ニュータウンを代表する大型商業施設である「港北東急Ｓ．Ｃ．」は、ファッション、雑貨、グルメ、家電など多彩な店舗が集まる人気スポットです。

休日には家族でショッピングを楽しんだり、レストランで食事をしたりと、一日中過ごせる充実した施設となっています。映画館やイベントスペースもあり、地域の交流拠点としても親しまれています。

◎サウスウッド

センター南駅前に位置する「サウスウッド」は、洗練された雰囲気が魅力の商業施設です。スーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが揃い、日常生活を便利にサポートしてくれます。

おしゃれなカフェや専門店もあり、休日のちょっとしたお出かけ先としてもおすすめです。駅周辺にはさらに多くの商業施設が集まっているため、買い物環境に恵まれた立地といえるでしょう。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設が充実

◎都筑プール

一年を通じて利用できる「都筑プール」は、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる人気施設です。健康維持や運動不足解消の場として活用されており、気軽にスポーツを楽しめます。

◎都筑地区センター体育館

地域住民の交流の場として利用されている体育館では、さまざまなスポーツ活動やイベントが開催されています。家族で身体を動かしたり、地域活動に参加したりと、新しいコミュニティづくりにも役立ちます。

◎川和ゴルフ

ゴルフ好きの方には嬉しい「川和ゴルフ」も利用圏内です。仕事帰りや休日に練習できる環境が整っており、趣味を大切にしたい方にも魅力的なロケーションです。

■学びと文化に触れられる充実した環境

◎横浜市都筑公会堂

コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される都筑公会堂は、地域文化の発信拠点となっています。気軽に文化芸術に触れることができ、地域とのつながりも深まります。

◎横浜市立都筑図書館

子どもから大人まで利用できる都筑図書館は、読書や学習環境として非常に魅力的です。豊富な蔵書が揃い、調べものや資格勉強、子どもの学習サポートにも活躍します。

静かな環境で知識を深められる施設が近くにあることは、教育環境を重視するご家庭にとって大きなメリットです。

◎横浜市歴史博物館

横浜市の歴史や文化を学べる歴史博物館も身近にあります。展示や企画展を通じて地域の歴史を知ることができ、大人も子どもも楽しみながら学べる人気施設です。

■歴史と自然を感じられる周辺スポット

◎関家住宅

江戸時代から続く歴史ある古民家として知られる関家住宅は、横浜市指定有形文化財にも指定されている貴重な建築物です。昔ながらの暮らしや建築文化に触れられる貴重なスポットとして人気があります。

◎市ヶ尾水辺の広場

自然豊かな水辺空間が広がる市ヶ尾水辺の広場では、四季の景色を楽しみながら散策ができます。休日のリフレッシュやウォーキングコースとしてもおすすめです。

◎旧工藤家住宅

川崎市立日本民家園内に保存されている歴史的建造物で、昔の日本の暮らしを学べる貴重な文化財です。子どもの社会学習にも役立つ人気スポットとなっています。

■利便性と豊かな暮らしを両立できる街

荏田南エリアは、日常生活を支える商業施設、家族で楽しめる公園、スポーツ施設、文化施設、歴史スポットがバランスよく揃った魅力あふれる街です。

港北ニュータウンならではの整然とした街並みと豊かな緑に囲まれながら、ショッピングやグルメ、スポーツ、学習、文化体験まで身近に楽しめる環境は、多くの方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

お子さまの成長を見守りながら家族で充実した時間を過ごしたい方、利便性と住環境の両方を重視したい方にとって、荏田南エリアは長く快適に暮らせる魅力的なロケーションです。休日の楽しみが広がり、毎日の暮らしがより豊かになる住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,474人/日、直線距離：約1,126m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：45,582人/日、直線距離：約1,419m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：31,441人/日、直線距離：約1,419m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,177人/日、直線距離：約1,492m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,997人/日、直線距離：約1,690m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：38,925人/日、直線距離：約1,902m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：35,501人/日、直線距離：約1,902m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：16,092人/日、直線距離：約2,066m

・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：7,970人/日、直線距離：約2,202m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,080人/日、直線距離：約2,429m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人/日、直線距離：約2,507m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,582人/日、直線距離：約2,850m

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：29,222人/日、直線距離：約3,079m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人/日、直線距離：約3,419m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,285人/日、直線距離：約3,452m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜都筑-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南2丁目

■最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 約1,700m

■価格：272,000円/㎡

■地積：236㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

② 標準地番号：横浜都筑-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田東3丁目

■最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 約1,600m

■価格：293,000円/㎡

■地積：167㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

③ 標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南4丁目

■最寄駅：東急田園都市線「江田」駅 約1,300m

■価格：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：南側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

④ 標準地番号：横浜都筑-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田東1丁目

■最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 約900m

■価格：362,000円/㎡

■地積：242㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■前面道路：北西側 約6.0m市道

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■設備：ガス・水道・下水

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩10分×南道路の開放感】利便性と住みやすさを兼ね備えた、青葉区荏田町の新たな住まい

横浜市青葉区の中でも、交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリア「荏田町」。その住宅街の一角に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区荏田町3期」は、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩10分という優れたアクセス環境と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた新築一戸建です。都心へのアクセスを重視しながらも、家族が安心して暮らせる住環境を求める方におすすめしたい住まいとなっています。

東急田園都市線沿線は、神奈川県内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。その中でも江田駅周辺は、落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランス良く整備された街として、多くのファミリー層から支持を集めています。渋谷方面へのアクセスに優れながらも、駅周辺には穏やかな雰囲気が広がり、都心近接エリアとは思えないほど落ち着いた暮らしを実現できます。

本物件は江田駅から徒歩10分という利便性の高い立地に位置しています。駅まで徒歩圏でアクセスできるため、毎日の通勤や通学も快適です。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に必要な施設が揃っており、仕事帰りや休日の買い物も便利に行えます。また、隣駅のあざみ野駅や市が尾駅、さらには青葉台駅周辺の商業施設も利用しやすく、生活の幅を広げてくれます。

田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、渋谷、大手町、永田町、表参道など都心主要エリアへのアクセスもスムーズです。通勤時間を短縮できることはもちろん、休日のお出かけやショッピング、レジャーなども気軽に楽しむことができます。交通利便性を重視される方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街が形成されています。この地域は高層建築物の建築が制限されているため、空が広く感じられ、圧迫感の少ない街並みが維持されています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、長期にわたって安心して暮らすことができるエリアです。

本物件の大きな魅力の一つが南側道路に面した立地です。住まい選びにおいて日当たりを重視される方は非常に多いですが、南道路に面していることで、明るい陽射しを室内へ取り込みやすく、開放感のある住空間が期待できます。リビングで家族が過ごす時間や、休日にゆったりとくつろぐ時間をより快適なものにしてくれるでしょう。

また、約100㎡の敷地に建築される住まいは、限られた空間を効率的に活用しながらも、家族が快適に暮らせる3LDKプランを採用しています。近年は共働き世帯の増加やライフスタイルの多様化により、住まいに求められる機能も変化しています。本物件は、家族団らんの時間を大切にしながら、それぞれが自分の時間も確保できる住空間として設計されています。

さらにウォークインクローゼットを備えている点も魅力です。大型収納スペースがあることで、季節ごとの衣類や大型の荷物、趣味用品なども効率的に収納できます。収納が充実することで居住空間を広く使うことができ、室内をすっきりと保ちやすくなります。実際に暮らし始めると、この収納力の違いが住み心地に大きく影響することを実感されるでしょう。

駐車スペースを2台分確保している点も見逃せません。ご夫婦でそれぞれ車を所有されているご家庭や、来客用スペースを確保したい方にも嬉しいポイントです。近年は住宅地でも駐車スペースの確保が重要視されており、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいとなっています。

荏田町エリアは子育て環境にも恵まれています。周辺には公園や緑地が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。青葉区全体として教育環境や住環境への評価が高く、子育て世帯からの人気が非常に高い地域です。街全体に落ち着いた雰囲気があり、安心して子育てができる環境が整っています。

また、青葉区は豊かな自然と都市機能が共存する街としても知られています。休日には近隣の公園や緑道を散策したり、家族でショッピングを楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。都心へのアクセスを確保しながらも、身近に自然を感じられる暮らしは、忙しい現代人にとって大きな魅力と言えるでしょう。

建物には都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整備されており、快適な生活を支えます。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通して快適な住環境を実現します。日々の光熱費を抑えやすい点も、家計に優しいポイントです。

荏田町という成熟した住宅地は、長年にわたり多くの方々に選ばれてきた実績があります。便利な交通アクセス、良好な住環境、充実した生活施設、そして豊かな自然。住まいに求められる要素をバランス良く備えた街だからこそ、多くのファミリー層から支持され続けています。

朝は駅まで快適に歩き、都心へスムーズに通勤。休日には家族でショッピングや公園遊びを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「FIT-ACE横浜市青葉区荏田町3期」です。

駅徒歩10分という利便性、南道路による開放感、駐車2台可能なゆとり、そして青葉区ならではの良好な住環境。家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご検討いただきたい新築一戸建です。快適な暮らしと豊かな住環境、その両方を手に入れたい方にふさわしい住まいがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.40㎡

建物面積：80.14㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側道路

■建築確認番号：第25UDI1W建09177号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m、外壁後退前面道路から1m、北側斜線制限、道路斜線制限

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線「江田」駅東口：約785m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅：約1.6km

●東急バス「江田ドエル前」停：約331m

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと荏田町店：約544m

◎コンビニ

・ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店：約240m

・セブンイレブン横浜荏田町店：約567m

◎金融機関・郵便局

・JA横浜荏田：約451m

・横浜山内郵便局：約349m

◎カーシェア・駐車場

・エイブルパーキング荏田町第2：約379m

・NTTル・パルクTC荏田町第1：約513m

・タイムズカーオイコス荏田：約521m

・タイムズカー江田駅前ドエリング：約574m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・あざみ野東急フードショースライス：約1.7km

・港北みなも：約2.2km

・都筑阪急：約2.4km

・モザイクモール港北：約2.4km

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー荏田西店：約2.2km

・島忠ホームズ荏田店：約1.3km

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.5km

◎家電量販店

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.3km

・エディオンモザイクモール港北店：約2.4km

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約872m

・ユニクロ横浜江田店：約988m

◎飲食店

・くら寿司横浜荏田店：約231m

・吉野家246号線荏田店：約552m

■医療施設

◎総合・内科系

・横浜新都市脳神経外科病院：約226m

・江田記念病院：約723m

・江田駅前内科外科クリニック：約820m

◎小児科

・徳岡クリニック：約579m

◎耳鼻咽喉科

・江田きむら耳鼻咽喉科：約968m

◎泌尿器科

・むらたクリニック：約820m

◎歯科

・沖田歯科医院：約636m

■介護施設

・荏田介護老人保健施設あすなろ：約1.1km

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.1km

・ボンセジュール荏田：約816m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・田園江田幼稚園：約455m

・愛和幼稚園：約481m

・にじいろ保育園江田：約792m

・スターチャイルド江田ナーサリー：約1.2km

・グローバルキッズあざみ野園：約1.2km

◎学区

・荏田小学校：約872m

・中川西小学校：約1.5km

・中川西中学校：約950m

■公共施設・公園

◎行政施設

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約1.7km

・横浜市青葉区役所：約2.5km

◎公園

・荏田第2公園：約155m

・荏田第1公園：約222m

・荏田第三公園：約324m

◎安心施設

・青葉警察署荏田町交番：約757m

・青葉消防署荏田消防出張所：約933m

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【江田駅徒歩10分。暮らしやすさと休日の楽しみが身近に揃う、青葉区荏田町で叶えるゆとりの暮らし】

■緑と利便性が調和する「荏田町」という選択

横浜市青葉区荏田町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と生活利便性の高さを兼ね備えた人気エリアです。東急田園都市線「江田」駅を利用でき、都心方面へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

この街の魅力は、便利さだけではありません。徒歩圏・自転車圏には公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が暮らしやすい住環境が整っています。

■身近に自然を感じられる、お出かけスポットが充実

休日に少し外へ出れば、家族で楽しめるスポットが点在しています。

◎荏田第1公園（約222m）

徒歩数分の距離にある身近な公園。小さなお子さまとの毎日の遊び場や、散歩コースとしても利用しやすく、住宅街の中で自然を感じられる貴重な存在です。近くに公園があることで、子どもが気軽に体を動かせる環境が整っています。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（約1.5km）

愛犬家の方には嬉しいスポット。ドッグランやイベントなども開催され、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。休日のお出かけ先としても楽しめる場所です。

◎あざみ野東急フードショースライス（約1.7km）

日常のお買い物はもちろん、ちょっと贅沢な食材探しや手土産選びにも便利な商業施設。仕事帰りや週末のお買い物時間を楽しくしてくれます。

■スポーツや趣味を楽しめる環境も魅力

暮らしの近くに運動できる場所があることは、毎日の健康維持にもつながります。

◎都筑区中川西地区センター体育館（約1.4km）

気軽に運動やレクリエーションを楽しめる施設。地域コミュニティとのつながりも生まれやすく、幅広い年代が利用しています。

◎山崎公園プール（約1.7km）

夏場には家族連れで賑わう人気スポット。近くにプール施設があることで、休日の過ごし方の幅が広がります。

◎あざみ野ローンテニスクラブ（約1.9km）

テニスを趣味にしたい方や、健康づくりを始めたい方にも嬉しい施設。スポーツを身近に感じられる住環境です。

■学びと文化に触れられる環境が整う街

子育て世帯にとって、教育・文化施設の充実は大きな魅力です。

◎横浜市立山内図書館（約1.6km）

読書習慣を育てたいご家庭に嬉しい施設。子ども向けイベントも開催されることがあり、知的好奇心を育む環境が整っています。

◎ボッシュホール（横浜市都筑区民文化センター）（約2.4km）

音楽や文化イベントなど、多彩な催しが行われる文化施設。休日の過ごし方に彩りを与えてくれます。

◎横浜市歴史博物館（約2.6km）

地域の歴史や文化を学べる施設。お子さまの学習にも役立ち、親子で楽しみながら知識を深められます。

■歴史や自然も感じられる周辺環境

荏田町周辺には、都市部でありながら歴史や自然に触れられる場所も点在しています。

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.0km）

四季の自然を感じながら散策できるスポット。忙しい毎日の中でリフレッシュできる場所が近くにあるのは魅力です。

◎関家住宅（約4.1km）

歴史を感じる貴重な文化財。地域の歴史を身近に感じながら暮らせる環境は、このエリアならではです。

◎旧工藤家住宅（約7.1km）

古民家文化に触れられるスポット。休日のお出かけ先としても楽しめます。

■毎日の暮らしを豊かにする住環境

青葉区荏田町は、単に「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力が詰まった街です。公園で遊ぶ時間、家族で買い物を楽しむ時間、スポーツで汗を流す時間、文化や歴史に触れる時間。そのすべてが身近に揃っています。

駅徒歩圏の利便性と、穏やかな住環境。子育て世帯にも、共働き世帯にも、将来を見据えた住まい探しをしている方にもおすすめできる、バランスの良いロケーションです。

毎日を少し豊かに、少し楽しく。そんな暮らしを叶えてくれる街、それが横浜市青葉区荏田町です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●東急田園都市線「江田」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：30,177人｜直線距離：約664m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：16,092人｜直線距離：約1,122m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：69,080人｜直線距離：約1,131m

●東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：112,644人｜直線距離：約1,210m

●東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：36,997人｜直線距離：約1,785m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：38,925人｜直線距離：約1,876m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：35,501人｜直線距離：約1,876m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：45,582人｜直線距離：約2,046m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：31,441人｜直線距離：約2,046m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：73,901人｜直線距離：約2,077m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：19,474人｜直線距離：約2,458m

●東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：55,576人｜直線距離：約2,665m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：24,285人｜直線距離：約3,095m

●東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：24,582人｜直線距離：約3,272m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：7,970人｜直線距離：約3,465m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 横浜青葉-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■最寄駅：「江田」駅 約620m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：131㎡

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■前面道路：東側約8.0m市道

■建物構造：W造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

② 横浜青葉-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■最寄駅：「江田」駅 約900m

■用途地域：第一種住居地域

■価格：312,000円/㎡

■地積：167㎡

■周辺環境：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

■前面道路：西側約6.0m市道

■建物構造：S造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③ 横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西2丁目

■最寄駅：「江田」駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■前面道路：東側約6.5m市道

■建物構造：W造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④ 青葉5-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南2丁目

■最寄駅：「あざみ野」駅 約580m

■用途地域：準住居地域

■価格：446,000円/㎡

■地積：326㎡

■周辺環境：店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域

■前面道路：東側約18.0m市区町村道

■建物構造：S造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全5棟の新しい街並みが誕生】緑豊かな奈良町で叶える、ゆとりと快適性に満ちたファミリーライフ

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然環境と落ち着いた街並みが調和する人気の住宅エリア「奈良町」。この恵まれた住環境の中に誕生する「クレイドルガーデン横浜市青葉区奈良町 第13」は、全5棟で構成される新しい分譲住宅プロジェクトです。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中で、ゆとりある敷地と快適な住空間を実現した住まいは、子育て世帯を中心に幅広い世代から注目を集めています。

最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅までは徒歩16分。駅前にはスーパーや飲食店、金融機関、医療施設などが揃い、日常生活を支える利便施設が充実しています。また、町田駅や新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。都市の利便性を享受しながらも、帰宅すれば静かな住宅街でゆったりと過ごせる、まさに住環境と利便性のバランスが取れたロケーションと言えるでしょう。

奈良町エリアは、青葉区の中でも特に緑が多く残る住宅地として知られています。近隣には「こどもの国」をはじめとした大型公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉、冬には澄み切った空気と、季節ごとの表情を楽しめるのもこの街の魅力です。休日には家族で散策やピクニックを楽しんだり、お子様が思い切り体を動かして遊んだりと、豊かな自然環境が日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層マンションや大型商業施設が建ちにくいエリアです。そのため空が広く感じられ、住宅街全体に開放感があります。また、落ち着いた街並みが形成されているため、将来的にも住環境が大きく変化しにくいという安心感があります。長く住み続ける住まいだからこそ、このような住環境の安定性は大きな魅力となるでしょう。

今回分譲される全5棟は、それぞれ敷地面積120㎡超を確保したゆとりある区画設計となっています。一般的な都市部の新築住宅と比較しても十分な広さがあり、隣家との距離にもゆとりが生まれています。圧迫感の少ない住環境は、日々の暮らしに大きな開放感をもたらしてくれます。

前面道路は約6.5mの公道に面しており、車の出し入れもしやすい環境です。道路幅員にゆとりがあるため、駐車時のストレスも少なく、お車を日常的に利用されるご家庭にもおすすめです。また、全棟でカースペース2台分が確保されているため、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できます。

建物は3LDKから4LDKを中心としたファミリー向けプランを採用しています。お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取り構成となっており、長く快適に暮らせる工夫が随所に盛り込まれています。家族が自然と集まるリビングダイニングは、明るく開放感のある空間として設計されており、食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式を採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。近年では共働き世帯も増えており、家事効率を高める動線設計は住まい選びにおいて重要なポイントとなっています。本物件はそうした現代のライフスタイルにも配慮された住まいとなっています。

また、居室はそれぞれ十分な広さが確保されており、主寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅勤務用のワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。テレワークが定着しつつある現在、自宅で快適に仕事ができる環境は大きな魅力となっています。家族との時間を大切にしながら、自分自身の時間も充実させることができる住まいです。

収納スペースも豊富に確保されているため、家族の成長とともに増えていく荷物もすっきり整理できます。衣類や季節用品、アウトドア用品、お子様の成長に伴って増える学用品などを効率的に収納できるため、居住空間を広く快適に利用することができます。収納力の高さは実際に暮らし始めてからその価値を実感できるポイントの一つです。

さらに、クレイドルガーデンシリーズならではの住宅性能にも注目です。住宅性能表示制度に対応した設計が採用されており、耐震性や安全性への配慮がなされています。近年、住まいに求められる性能はますます高まっていますが、本物件は安心して長く暮らせる住宅としての基本性能をしっかりと備えています。

設備面においても、都市ガス、公営水道、公共下水などのインフラが整備されており、快適な生活を支えてくれます。省エネ性能や断熱性能にも配慮されているため、一年を通して快適な住環境が期待できます。夏の暑さや冬の寒さを軽減し、家計にも優しい住まいとなっています。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設が揃っているほか、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も充実しています。医療施設も身近にあり、子育て世帯にとって安心できる生活環境が整っています。青葉区は横浜市内でも教育環境や住環境への評価が高く、多くのファミリー層から支持を集めているエリアです。

また、奈良町周辺は街全体にゆとりがあり、落ち着いた雰囲気が魅力です。喧騒から離れた穏やかな住環境の中で、家族との時間を大切にしながら暮らしたい方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

「自然豊かな環境で子育てをしたい」「ゆとりある敷地と広々とした住まいを求めている」「将来を見据えて安心して暮らせる住環境を選びたい」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「クレイドルガーデン横浜市青葉区奈良町 第13」です。全5棟の新しい街並みが形成されるこの分譲地では、同世代のご家族が集まりやすく、新たなコミュニティも築きやすい環境が整っています。

豊かな自然、利便性の高い生活環境、そしてゆとりある住空間。そのすべてを兼ね備えた奈良町の新築分譲住宅で、ご家族の新しい未来をスタートしてみてはいかがでしょうか。長く安心して暮らせる住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.92㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.17㎡

建物面積：94.36㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：125.60㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：125.55㎡

建物面積：93.54㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約6.5m公道

■建築確認番号：

1号棟／第R07SHC122941号

2号棟／第R07SHC122942号

3号棟／第R07SHC122943号

4号棟／第R07SHC122944号

5号棟／第R07SHC122945号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成及び特定盛土規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.1km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅：約1.8km

・東急バス「奈良北団地折返場」停：約170m

■ショッピング・買い物施設

◎ホームセンター・家電量販店

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.8km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約1.9km

・ジョーシンつるかわ店：約1.9km

◎専門店・衣料品店

・業務スーパー町田南大谷店：約2.5km

・ハニーズ玉川学園店：約1.1km

・ワークマンプラス町田金井店：約2.1km

◎飲食店

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店：約1.1km

・日高屋玉川学園前南口店：約1.2km

■金融・郵便・駐車場

・横浜奈良郵便局：約648m

・三井のリパーク横浜奈良町：約450m

・エコロパーク東玉川学園第1：約586m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約349m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場：約412m

■医療施設

◎内科

・おかクリニック：約650m

◎小児科

・渡辺医院：約737m

◎消化器科

・玉川クリニック：約988m

◎外科

・玉川学園診療所：約993m

◎眼科

・青山眼科クリニック：約1.5km

◎耳鼻咽喉科

・はぎの耳鼻咽喉科：約1.3km

◎皮膚科

・玉川学園皮ふ科：約1.2km

◎歯科

・がくえん歯科：約554m

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム てるてる園：約867m

・緑協和病院：約1.2km

・サニーステージ玉川学園：約1.8km

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・玉川学園幼稚部：約1.2km

・奈良幼稚園：約1.7km

・横浜市奈良保育園：約1.2km

◎小学校

・奈良小学校：約1.1km

・玉川学園小学部：約1.2km

◎中学校・高校

・玉川学園中学部：約1.2km

・玉川学園高等部：約1.1km

◎大学

・玉川大学：約737m

■公共施設・公園

・横浜市青葉区役所：約7.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.7km

・奈良町大田平第二公園：約153m

・奈良町第三公園：約346m

・奈良町第二公園：約520m

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【自然と学び、家族時間がもっと豊かになる街。奈良町で叶える、ゆとりある暮らし】

■暮らしやすさと穏やかな住環境が広がる奈良町エリア

横浜市青葉区奈良町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と豊かな自然環境が調和した、子育て世帯にも人気の高いエリアです。駅前の利便性だけではなく、公園や文化施設、スポーツ施設が身近に点在しているため、毎日の暮らしそのものが充実しやすい住環境が広がっています。

忙しい平日は快適な生活動線を確保しながら、休日には家族で自然を感じながらゆったり過ごせる。そんなメリハリのある暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

■徒歩圏の公園が叶える、子育て世帯に嬉しい住環境

住まい選びで重視されるポイントの一つが、子どもを安心して遊ばせられる環境があるかどうか。このエリアでは、その不安をしっかり解消してくれます。

徒歩約153mの場所には「奈良町大田平第二公園」があり、小さなお子さまとの毎日の散歩や、放課後の遊び場としても利用しやすい距離感です。近くに公園があることで、休日だけでなく日常の中に自然と外遊びを取り入れられる点も魅力の一つ。

さらに、エリア全体に緑が多く、四季を感じながら生活できるため、都心近郊でありながら自然を身近に感じられる住環境が整っています。

■休日が楽しみになる大型レジャースポット

家族でのお出かけ先として人気なのが「こどもの国」。広大な敷地の中には、動物とのふれあい、遊具、アスレチック、サイクリングコース、牧場エリアなどが整備され、子どもから大人まで一日中楽しめる大型レジャースポットです。

「今日はどこに行こう？」と悩んだときでも、身近にこうした施設があることは大きな魅力。車移動だけでなく、自転車や散歩感覚でもアクセスしやすい距離感が、暮らしの満足度を高めてくれます。

また、休日のリフレッシュには「喜楽里別邸 横浜青葉店」もおすすめ。天然温泉や岩盤浴、食事施設も備えられており、家族時間だけでなく、自分へのご褒美時間も楽しめます。

■運動習慣が自然と身につくスポーツ環境

健康意識が高まる今、近くに運動できる場所があるかも重要なポイントです。

近隣には「青葉区奈良地区センター体育館」があり、地域活動やスポーツを気軽に楽しめる環境があります。子どもの習い事や親子イベントなども身近で参加しやすく、地域コミュニティとの繋がりも生まれやすい環境です。

さらに、「メガロス玉川学園テニススクール」では、初心者から経験者までテニスを楽しめる環境が整っており、趣味や健康維持にも活躍。ゴルフ練習施設の「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」もあり、世代を問わずスポーツを身近に感じられます。

■教育・文化に触れながら育つ街

奈良町周辺は、単なる住宅街ではなく、教育や文化が身近な街でもあります。

「玉川大学教育博物館」では、学びや知的好奇心を刺激する展示が行われており、子どもの教育環境としても魅力的です。大学施設が近いことで、街全体にも落ち着いたアカデミックな空気感があります。

また、「無窮会専門図書館」など知的施設も点在しており、学び続けられる環境が整っています。文化施設である「和光大学ポプリホール鶴川」では、コンサートやイベントも開催され、休日の楽しみ方の幅も広がります。

■歴史と自然を感じる、味わい深い周辺環境

このエリアの魅力は、利便性だけではありません。少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも豊富です。

歴史ある「旧永井家住宅」は、地域の文化や歴史に触れられる貴重な場所。さらに「市ヶ尾水辺の広場」では、自然に囲まれながらゆったりした時間を過ごせます。

そして少し広域になりますが、「ベネッセ・スター・ドーム」では満天の星空体験も楽しめ、子どもの知的好奇心を育む機会にもつながります。

■毎日の暮らしに、ゆとりと楽しさを

住まい選びは、建物だけではなく「どんな暮らしができるか」が大切です。

奈良町エリアは、公園、レジャー施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯にも、趣味を楽しみたい方にもフィットする住環境が形成されています。

自然を感じながら子どもを育てたい。休日は家族との時間を大切にしたい。便利さだけでなく、街そのものを楽しみたい。

そんな想いを叶えてくれるのが、この奈良町エリアの魅力です。毎日の暮らしを少し豊かに、少し楽しく変えてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1.小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:39,652人, 直線距離:688m

2.東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:9,487人, 直線距離:1,512m

3.小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:57,564人, 直線距離:2,385m

4.東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:855人, 直線距離:2,768m

5.JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:32,738人, 直線距離:3,094m

6.小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:246,460人, 直線距離:3,161m

7.JR横浜線「町田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:190,030人, 直線距離:3,291m

8.小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:32,114人, 直線距離:3,761m

9.東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:121,720人, 直線距離:4,054m

10.JR横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:107,012人, 直線距離:4,134m

11.東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:10,260人, 直線距離:4,181m

12.東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:8,838人, 直線距離:4,306m

13.小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:8,868人, 直線距離:4,575m

14.小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:80,178人, 直線距離:4,596m

15.小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年:2022年, 乗降客数:30,128人, 直線距離:4,596m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域、高度地区

②標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：215㎡

■前面道路：北東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

③標準地番号：町田5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園二丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約80m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

■価格：342,000円/㎡

■地積：118㎡

■前面道路：北西側 約16.0m 市道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

④標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園八丁目

■最寄駅・距離：玉川学園前駅 約650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

■価格：173,000円/㎡

■地積：247㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地約59坪×建物120㎡超の邸宅仕様】藤が丘・市が尾の2駅利用可能。青葉区柿の木台で叶える、ゆとりと品格に満ちた暮らし

横浜市青葉区の中でも、成熟した住宅街として高い人気を誇る柿の木台。その穏やかな街並みの中に誕生する「NewStyle柿の台3」は、ゆとりある敷地と大型4LDKプランを採用した、ワンランク上の新築一戸建です。東急田園都市線「藤が丘」駅と「市が尾」駅の2駅が利用できる利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境を享受できる希少な立地に位置しています。

青葉区は横浜市内でも屈指の人気住宅地として知られています。その中でも柿の木台は、整然とした街並みと豊かな緑に囲まれた住環境が特徴で、多くのファミリー層やシニア層から支持を集めています。街全体にゆとりがあり、閑静な住宅街としての魅力を長年維持していることから、住み続けるほどにその価値を実感できるエリアと言えるでしょう。

本物件は東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩16分、「市が尾」駅まで徒歩17分という立地にあります。2つの駅を利用できることで、日々の通勤や通学、買い物などの利便性がさらに高まります。田園都市線は渋谷方面へのアクセスが良好で、表参道や大手町方面へもスムーズに移動できます。都心へ通勤する方にとってはもちろん、休日のレジャーやショッピングにも便利な路線です。

藤が丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設、飲食店などが充実しており、生活利便性の高い環境が整っています。一方、市が尾駅周辺には区役所や行政施設、商業施設なども集まっており、暮らしを支えるさまざまな施設を利用できます。目的に応じて駅を使い分けることができるのは、この立地ならではの魅力です。

また、周辺には公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら暮らせる環境が広がっています。青葉区総合庁舎周辺や市ケ尾エリア、藤が丘エリアには大小さまざまな公園が点在し、お子様の遊び場や散歩コースとしても活躍します。四季折々の自然を感じながら生活できることは、都心近郊では非常に貴重な魅力です。

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、高層建築物が建ちにくいエリアです。そのため空が広く感じられ、開放感のある街並みが保たれています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、落ち着いた住宅街としての価値が維持されやすい点も魅力の一つです。

本物件の大きな特徴は、何と言っても約196㎡というゆとりある敷地面積です。坪数に換算すると約59坪を超える広さがあり、青葉区内でも非常に希少性の高い規模となっています。一般的な分譲住宅とは一線を画す余裕ある敷地計画により、住まい全体に開放感が生まれています。

建物面積も120㎡を超えており、戸建住宅として十分な広さを確保しています。4LDKの間取りは、ご家族それぞれがプライベート空間を確保しながらも、家族のつながりを感じられる設計となっています。お子様が複数いるご家庭や、二世帯同居を見据えた住まい探しをされている方にも魅力的なプランです。

家族が集うリビングダイニングは、広々とした開放感あふれる空間として設計されています。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、心地よい住空間を演出します。家族で食卓を囲む時間や、休日にゆったりとくつろぐ時間を豊かに彩ってくれるでしょう。

キッチンはリビングとの一体感を重視した設計となっており、家族とのコミュニケーションを取りながら家事を行うことができます。お子様の様子を見守りながら料理をしたり、家族との会話を楽しみながら食事の準備をしたりと、日常の何気ない時間がより豊かなものになります。

さらに、本物件にはウォークインクローゼットやシューズインクロークが設けられています。ウォークインクローゼットは衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できるため、居住空間をすっきりと保つことができます。シューズインクロークはベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどの収納にも便利で、玄関周りを美しく保つことができます。

また、ロフトを備えている点も魅力です。収納スペースとして活用するだけでなく、お子様の遊び場や趣味の空間としても利用できます。限られた建物面積の中で空間を有効活用できるロフトは、住まいの可能性を大きく広げてくれる存在です。

地下車庫を備えていることも、この住まいならではの特徴です。愛車を雨風から守ることができるだけでなく、防犯面でも安心感があります。また、建物と一体化した設計によって敷地を有効活用できるため、住まい全体にゆとりが生まれています。

建物は木造2階建ながらも、高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まいとして計画されています。都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整備されており、快適な新生活をスタートすることができます。

教育環境にも恵まれていることから、子育て世帯にもおすすめです。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、お子様の成長に合わせた教育環境が整っています。青葉区は教育意識の高いご家庭が多く集まるエリアとしても知られており、落ち着いた子育て環境を求める方に人気があります。

また、医療施設や商業施設も充実しているため、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。近隣には大型スーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃っており、忙しい毎日をしっかりとサポートしてくれます。

「広い敷地でゆったりと暮らしたい」「家族それぞれの空間を確保したい」「将来的にも価値の高いエリアで住まいを持ちたい」。そんな想いを持つ方にこそおすすめしたいのが、この「NewStyle柿の台3」です。

人気の田園都市線沿線、成熟した街並みが広がる柿の木台、そして約59坪のゆとりある敷地。これらの魅力を兼ね備えた本物件は、単なる住まいではなく、ご家族の人生を豊かに彩る舞台となることでしょう。青葉区ならではの穏やかな住環境の中で、ゆとりと快適性に満ちた新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：196.58㎡

建物面積：120.89㎡

間取り：4LDK＋ロフト＋WIC＋SIC＋地下車庫

■所在地：横浜市青葉区柿の木台

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩16分、東急田園都市線「市が尾」駅徒歩17分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年7月末完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.5m公道

■建築確認番号：第2025確認建築静建住ま11695号

■引渡し：相談

■駐車場：地下車庫有（別途16.17㎡）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.4km

●東急田園都市線「藤が丘」駅 北口：約1.4km

●東急バス「柿の木台第一」バス停：約250m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・青葉台東急スクエア：約2.0km

・青葉台東急フードショー：約2.0km

◎スーパー・専門店・ホームセンター

・業務スーパー青葉台店：約1.9km

・島忠ホームズ荏田店：約2.1km

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド青葉店：約1.5km

・エディオン青葉台東急スクエア店：約2.1km

◎衣料品・生活用品

・洋服の青山 横浜青葉台店：約1.8km

・靴下屋 青葉台東急スクエア店：約2.0km

◎飲食店

・バーミヤン市ケ尾店：約970m

・ジョナサン藤が丘店：約1.1km

■医療施設

●昭和医科大学藤が丘病院：約1.4km

●漢一診療所（内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）：約816m

●杉原クリニック（消化器科）：約1.3km

●こうクリニック（外科）：約1.3km

●レディースクリニック市ヶ尾：約1.3km

●松永デンタルクリニック：約529m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホームビオラ市ケ尾：約1.3km

●介護付有料老人ホーム もえぎ野の杜：約798m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・市ヶ尾幼稚園：約191m

・みたけ台幼稚園：約944m

・もえぎ野幼稚園：約1.2km

・ChaChaChildrenKakinokidai：約623m

・グローバルキッズ藤が丘一丁目園：約1.3km

・ぽれぽれ保育園藤が丘：約1.3km

◎小中学校

・もえぎ野小学校：約971m

・市ケ尾小学校：約1.3km

・もえぎ野中学校：約1.1km

・みたけ台中学校：約1.1km

◎高校

・市ケ尾高等学校：約793m

■公共施設・公園

●横浜市青葉区役所：約809m

●青葉警察署：約892m

●横浜市消防局青葉消防署：約591m

●柿の木台第二公園：約273m

●柿の木台第一公園：約402m

●藤が丘第二公園：約943m

■その他施設

●タイムズ柿の木台第3：約153m

●タイムズ柿の木台：約407m

●タイムズカー タイムズ柿の木台：約409m

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【藤が丘・市ヶ尾エリアの暮らしを楽しむ。自然・文化・スポーツが身近に揃う柿の木台ライフ】

■緑豊かな街並みと利便性を兼ね備えた住環境

横浜市青葉区柿の木台エリアは、落ち着いた住宅街として知られながらも、日常生活を便利に彩る施設や自然環境、文化施設がバランス良く揃う魅力的な街です。都心へのアクセスが良好な東急田園都市線沿線でありながら、街全体には穏やかな空気が流れ、休日には家族で散歩を楽しめる緑地や公園も点在しています。

このエリアの魅力は、単に「住む場所」としてだけではなく、「暮らしを楽しめる場所」であること。子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで、幅広い世代に選ばれている理由が街全体に詰まっています。

■自然を身近に感じるお出かけスポットが充実

毎日の暮らしの中で、気軽に自然を感じられる環境が整っているのもこのエリアの特徴です。徒歩約4分の場所には「柿の木台第二公園」があり、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、散歩コースや気分転換の場所としても活躍します。住宅街の中にこうした公園が点在していることで、子育て世帯には安心感があります。

さらに、徒歩約10分ほどの場所には「市ヶ尾水辺の広場」があります。水辺と緑が調和した穏やかな空間で、季節の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しめるスポットです。忙しい毎日の中でも、少し足を伸ばすだけで自然に触れられる環境は、住むほどに魅力を感じられるポイントになるでしょう。

また、少し足を延ばせば大型商業施設が集まる青葉台エリアへもアクセスしやすく、「青葉台東急フードショー」では日常のお買い物からちょっとしたご褒美グルメまで楽しめます。休日のお出かけ先としても使いやすく、暮らしの満足度を高めてくれます。

■スポーツ好き・アクティブ派にも嬉しい環境

このエリアは、体を動かすことが好きな方にも魅力的です。徒歩約2分という近さに「藤が丘テニスクラブ」があり、テニスを趣味にしたい方や、お子さまの習い事を検討しているご家庭にも便利な立地です。

また、「横浜市青葉スポーツセンター」では、体育館や各種スポーツ設備を利用でき、日常的な運動習慣づくりにも役立ちます。運動不足解消から本格的なスポーツ活動まで対応できる環境が整っています。

加えて、「藤が丘地区センター体育館」も利用しやすい距離にあり、地域のコミュニティ活動やスポーツイベントも活発です。近隣にスポーツ施設が充実していることで、健康的な暮らしを送りやすい環境といえるでしょう。

■学びと文化を身近に感じられる街

日々の暮らしの中で、教育や文化に触れやすい環境も青葉区の魅力のひとつです。徒歩圏には「横浜市青葉公会堂」があり、コンサートや地域イベント、講演会などが開催されています。地域とのつながりを感じられる場所として、生活に彩りを与えてくれます。

また、少し車を利用すれば「横浜市立山内図書館」も利用しやすく、読書や学習環境を大切にしたいご家庭には嬉しいポイントです。お子さまの調べ学習や受験勉強など、長い目で見ても役立つ施設が身近にあります。

さらに、「横浜市歴史博物館」へもアクセス可能。歴史や文化に触れる機会が豊富で、休日のお出かけ先としても人気があります。

■歴史と街並みが調和する青葉区ならではの魅力

新しい街並みと自然環境だけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。少し足を延ばせば「関家住宅」や「旧工藤家住宅」など歴史的建造物もあり、古き良き文化に触れられるのもこのエリアならでは。

新しい住宅街として発展しながらも、歴史や文化を大切にしてきた街だからこそ、長く愛され続けているのかもしれません。

■家族の時間が増える街、柿の木台

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「その街でどんな暮らしができるか」が重要です。柿の木台エリアは、公園、スポーツ施設、文化施設、商業施設がバランス良く整い、毎日の暮らしを自然に豊かにしてくれます。

子どもが公園で遊び、休日は家族でショッピングを楽しみ、趣味やスポーツも身近にある。そんな理想的な暮らしを実現しやすい環境がここにはあります。

豊かな自然と都市の便利さが調和した青葉区柿の木台。この街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 36,997人、直線距離: 1,015m

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 24,582人、直線距離: 1,065m

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 91,922人、直線距離: 1,592m

●東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 30,177人、直線距離: 2,017m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 69,080人、直線距離: 2,726m

●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 112,644人、直線距離: 2,753m

●東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 8,838人、直線距離: 2,961m

●JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 35,222人、直線距離: 3,199m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 7,970人、直線距離: 3,210m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 19,474人、直線距離: 3,363m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 855人、直線距離: 3,525m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 73,901人、直線距離: 3,735m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 16,092人、直線距離: 3,769m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 107,012人、直線距離: 3,957m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 9,487人、直線距離: 4,014m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：青葉-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区柿の木台45番12

■最寄駅：藤が丘駅 約1,400m

■価格：240,000円/㎡

■地積：205㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■接道：北側約6.5m市区町村道

■法規制：市街化区域、高度地区

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■設備：ガス、水道、下水

② 標準地番号：横浜青葉-30

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区柿の木台12番29

■最寄駅：藤が丘駅 約950m

■価格：274,000円/㎡

■地積：208㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■接道：南西側約6.5m市道

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■設備：ガス、水道、下水

③ 標準地番号：青葉-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5

■最寄駅：藤が丘駅 約1,000m

■価格：263,000円/㎡

■地積：132㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■接道：北西側約4.0m市区町村道

■法規制：市街化区域、高度地区

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■設備：ガス、水道、下水

④ 標準地番号：横浜青葉5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6

■最寄駅：藤が丘駅 約600m

■価格：340,000円/㎡

■地積：1,308㎡

■用途地域：準住居地域

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■接道：南東側約18.0m国道

■法規制：準防火地域、市街化区域

■周辺環境：自動車販売会社や営業所等が多い路線商業地域

■設備：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【藤が丘駅徒歩15分　もえぎ野の静けさに包まれる、全1棟の上質な新築邸宅】

東急田園都市線沿線の中でも、穏やかな住環境と生活利便性のバランスに優れた街として人気を集める横浜市青葉区。その中でも「もえぎ野」は、低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みと、緑を身近に感じられる住環境が魅力の住宅地です。今回ご紹介する【ミラスモ横浜市青葉区もえぎ野027①】は、藤が丘駅徒歩15分という程よい距離感に位置し、静かな暮らしと都市の利便性を両立できる全1棟の新築一戸建です。

もえぎ野エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な住環境が守られています。住宅街として成熟しているため、街全体に落ち着きがあり、子育て世帯はもちろん、将来を見据えて長く安心して暮らしたい方にも支持されてきた地域です。近隣には公園や緑道も点在し、休日には散歩やジョギングを楽しみながら、四季の移ろいを感じられる暮らしが叶います。

交通アクセスは東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩15分。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃い、日常の買い物にも便利です。田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、都心へ通勤する方にとっても魅力的な路線。落ち着いた住宅地で暮らしながら、都市の利便性をしっかり享受できる立地と言えるでしょう。

本物件は全1棟の新築住宅という希少性も大きな魅力です。分譲地の中でも「限定1邸」という特別感があり、周囲と差別化された住まいを求める方にふさわしい存在です。敷地面積は約106㎡を確保し、建物は木造2階建てで、コンパクトながらも暮らしやすさを追求した設計が期待できます。間取りは3LDKで、家族それぞれの個室を確保しつつ、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる住空間が広がります。

LDKは住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した空間設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も、夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

3LDKの間取りは、子ども部屋を確保したい方はもちろん、在宅ワーク用のスペースや趣味部屋としても柔軟に活用できます。ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を変えられる点は、長く住む住まいとして重要なポイントです。また、収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

建物はサイディング貼りのスレート葺で、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。完成予定は2026年4月で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで、新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

接道は南東側約6.5mの公道に面しており、採光や開放感が得られやすい立地です。道路幅にもゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。第一種高度地区の指定があるエリアは、街並みの秩序と住環境が守られやすく、長期的にも価値を保ちやすい住宅地と言えるでしょう。

【ミラスモ横浜市青葉区もえぎ野027①】は、藤が丘駅徒歩圏という利便性と、もえぎ野ならではの落ち着いた低層住宅街の魅力を兼ね備えた全1棟の新築邸宅です。都市の便利さを享受しながら、静かで穏やかな暮らしを叶えたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

忙しい朝の通勤時間も、休日のゆったりとしたひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。青葉区もえぎ野で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

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【物件概要｜新築分譲住宅 全1棟】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.15㎡

建物面積：80.61㎡

間取り：3LDK

■所在地：横浜市青葉区もえぎ野

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建て（サイディング貼・スレート葺）

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.5m公道（42条1項1号）

■建築確認番号：第25UDI1T建03085号（令和7年12月6日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「藤が丘」駅 北口　約1.1km

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口1　約1.4km

・東急バス「みたけ台」バス停　約149m

■スーパー・コンビニ等

・リコスみたけ台店　約118m

・セブンイレブン横浜みたけ台店　約284m

・クリエイトSD柿の木台店　約488m

・横浜柿の木台郵便局　約267m

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店　約1.2km

・青葉台東急フードショー　約1.5km

・青葉台東急スクエア　約1.5km

・ドン・キホーテMEGA青葉台店　約2.0km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店　約1.1km

・エディオン青葉台東急スクエア店　約1.6km

■病院

・宮本内科循環器科クリニック（内科）約120m

・漢一診療所（小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）約127m

・あおばウィメンズホスピタル（産婦人科）約714m

・昭和大学藤が丘病院　約1.2km

・たばな歯科医院　約130m

■介護施設

・介護付有料老人ホーム もえぎ野の杜　約72m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・みたけ台幼稚園　約255m

・もえぎ野幼稚園　約584m

・りんどう保育園　約535m

・太陽の子桜台保育園　約598m

・もえぎ野小学校　約460m

・もえぎ野中学校　約805m

・みたけ台中学校　約906m

■高校・大学・専門学校等

・市ケ尾高等学校　約1.7km

■公共施設

・上谷本第一公園　約294m

・上谷本第2公園　約300m

・もえぎ野ふれあいの樹林　約317m

・青葉警察署 藤が丘駅前交番　約1.1km

・横浜市青葉区役所　約1.7km

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【青葉区もえぎ野で叶える、家族の毎日が楽しくなる街暮らし】

横浜市青葉区もえぎ野エリアは、落ち着いた住宅街の魅力と、休日のお出かけや趣味を気軽に楽しめる環境が揃った、暮らしやすさに定評のある街です。初めてマイホームを探す方にとって、「住む場所の周辺に何があるか」はとても大切なポイント。もえぎ野周辺には、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設・歴史スポットまで幅広く揃い、日常が自然と豊かになる住環境が広がっています。

■身近な公園で、家族の時間がもっと身近に

このエリアの大きな魅力のひとつが、徒歩圏内に公園が点在していることです。例えば「上谷本第一公園」へは徒歩約294m。小さなお子さまと一緒に遊びに行ったり、朝の散歩コースにしたりと、日常の中で自然を感じられる場所がすぐ近くにあります。公園が近いと、子育て世代にとっては安心感が大きく、休日も遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

■青葉台エリアの商業施設で、買い物も外食もスマートに

少し足を伸ばせば、青葉台駅周辺の便利な商業エリアが生活を支えてくれます。「青葉台東急フードショー」や「青葉台東急スクエア」へは約1.5km。日々の食材の買い出しから、ちょっとした贅沢なお惣菜選び、ファッションや雑貨のショッピングまで幅広く楽しめます。駅前の商業施設が充実していることで、生活の利便性が高まり、忙しい毎日でもスムーズに用事を済ませられるのが嬉しいポイントです。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設も充実

暮らしの中で「体を動かす習慣」を取り入れたい方にも、この地域は魅力的です。「藤が丘地区センター体育館」へは徒歩約784m。バスケットボールや卓球など、地域のスポーツ活動が身近に楽しめます。また「青葉台ゴルフラボ」へは約835mと近く、ゴルフの練習を趣味にしたい方にもぴったり。さらに「藤が丘テニスクラブ」も徒歩圏内（約892m）にあり、休日のリフレッシュや家族でのスポーツライフが自然に広がります。

■文化・教育施設が身近にある、知的で落ち着いた街

青葉区ならではの魅力として、文化施設が整っている点も見逃せません。「横浜市青葉公会堂」へは約1.6km。コンサートや地域イベントが開催され、暮らしに彩りを添えてくれます。また「横浜市立緑図書館」へも足を運べば、読書や学びの時間をゆったりと楽しめます。さらに「横浜市歴史博物館」まで行けば、休日のお出かけ先としても人気で、お子さまの学びにもつながるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡で、街の奥深さに触れる

このエリア周辺には、自然だけでなく歴史を感じられる場所も点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」は約1.7km。水辺の風景に癒されながら散策できるスポットです。また少し足を伸ばせば「関家住宅」や「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物もあり、街の文化的な奥行きを感じることができます。暮らしの中で、こうした場所に触れられるのは青葉区ならではの魅力です。

■もえぎ野で始まる、便利さと自然が調和した暮らし

横浜市青葉区もえぎ野周辺は、身近な公園でのびのびと過ごせる環境、青葉台の商業施設による生活利便性、スポーツや文化施設の充実、そして歴史スポットまで揃ったバランスの良い街です。

「静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい」

「子育て環境も買い物環境も妥協したくない」

「休日をもっと楽しく過ごせる街に住みたい」

そんな方にこそ、このもえぎ野エリアはおすすめです。暮らしの舞台が整ったこの街で、新しい毎日をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 996m

2・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,092m

3・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,638m

4・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,395m

5・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,668m

6・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,871m

7・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,880m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,326m

9・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,345m

10・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,371m

11・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,411m

12・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,441m

13・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,490m

14・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,856m

15・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-1（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区みたけ台

・最寄駅：青葉台駅（約1,300m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：278,000円/㎡

・地積：205㎡

・前面道路：北西側 約6.5m（市道）

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

② 標準地番号：横浜青葉-30（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区柿の木台

・最寄駅：藤が丘駅（約950m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・公示地価：274,000円/㎡

・地積：208㎡

・前面道路：南西側 約6.5m（市道）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：青葉-11（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市青葉区柿の木台

・最寄駅：藤が丘駅（約1,400m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・公示地価：240,000円/㎡

・地積：205㎡

・前面道路：北側 約6.5m（市区町村道）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：横浜青葉-12（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市青葉区青葉台1丁目

・最寄駅：青葉台駅（約650m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：392,000円/㎡

・地積：280㎡

・前面道路：南側 約6.5m（市道）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザ・あざみ野生活圏　ゆとりある美しが丘西に誕生する、上質な低層邸宅】

田園都市線沿線の中でも、とりわけ住環境の良さで知られる美しが丘エリア。その中でも落ち着いた街並みが広がる美しが丘西3丁目に、街の景観と調和する端正な佇まいの新築一戸建が誕生します。本物件は、【リーブルガーデン.Ｓ青葉区美しが丘西3丁目第２】として計画された一邸で、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と、将来にわたって守られる穏やかな住環境が大きな魅力です。

交通アクセスは、東急田園都市線の主要ターミナルである、「たまプラーザ駅」と「あざみ野駅」の2駅を利用でき、いずれもバス9分、「すすき野入口」停から徒歩6分という分かりやすい動線が確保されています。朝夕の通勤や通学はもちろん、雨の日や荷物の多い日でも無理のない移動ができる点は、日々の暮らしの快適さを大きく左右するポイントです。

周辺は低層住宅が整然と建ち並ぶ住宅街で、前面道路は約12mの公道に面し、車の出し入れや歩行時の安心感にも配慮された立地です。敷地は200㎡を超えるゆとりある広さを確保しており、建物とのバランスが取れた配置計画によって、採光や通風にも優れた住空間が実現されています。建ぺい率40％・容積率80％という制限の中で、周囲との調和を意識しながらも、のびやかで開放的な暮らしを叶える設計がなされています。

建物は木造在来軸組工法を採用し、日本の住文化に根ざした安心感と、現代のライフスタイルに合わせた機能性を両立。完成予定は2026年4月で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいとして、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。間取りは4LDKに加え、2つのウォークインクローゼットを設けたプランで、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、共有スペースでは自然と会話が生まれる構成です。

LDKは家族が集まる住まいの中心として、明るさと広がりを重視した空間設計が施されています。大きな窓から差し込む自然光が室内をやさしく包み込み、季節や時間帯によって表情を変える光の演出が、日常の何気ないひとときを豊かに彩ります。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトは、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感のあるつくりです。

収納面でも、ウォークインクローゼットをはじめ、各所に適切な収納スペースを確保。衣類や季節物、趣味のアイテムまで無理なく収めることができ、住空間をすっきりと保つことができます。生活動線と収納計画が丁寧に考えられているため、日々の家事負担を軽減し、暮らしにゆとりをもたらします。

また、美しが丘西エリアは、緑豊かな公園や落ち着いた街並みが広がり、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されてきた地域です。たまプラーザ・あざみ野周辺には大型商業施設や生活利便施設が充実しており、普段の買い物から休日のショッピング、外食まで、多彩な選択肢を享受できます。都市の利便性と住宅地としての静けさ、その両方をバランス良く享受できる点は、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

インフラ面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活基盤が整っており、長く安心して暮らせる環境が整備されています。所有権の土地である点も、将来を見据えた住まい選びにおいて安心材料の一つです。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮された計画となっています。

この住まいは、単に「新しい家」ではなく、これからの家族の時間を積み重ねていくための大切な舞台です。朝の慌ただしい時間、休日の穏やかなひととき、季節の行事や何気ない日常の積み重ね、そのすべてを受け止めてくれる住空間として、美しが丘西の落ち着いた街並みとともに、長く愛される住まいとなることでしょう。

たまプラーザ・あざみ野生活圏という人気エリアにありながら、喧騒から一歩離れた静かな環境で、自分たちらしい暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご注目いただきたい新築一戸建です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：207.06㎡

建物面積：111.79㎡

間取り：4LDK+2WIC

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス9分「すすき野入口」停 徒歩6分、東急田園都市線「あざみ野」駅 バス9分「すすき野入口」停 徒歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約12.0m 公道

■建築確認番号：第R07SHC123932号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口　約3.2km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口　約3.3km

・東急バス「保野」バス停　約576m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜美しが丘西3丁目店　約516m

・タイムズ美しが丘西3丁目（コインパーキング）　約386m

・タイムズカーURすすき野3丁目（カーシェア）　約371m

■ショッピング施設

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ　約1.7km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約1.4km

・西松屋川崎長沢店　約2.3km

・ノジマ川崎水沢店　約2.3km

・星乃珈琲店美しが丘店　約1.8km

・すき家川崎潮見台店　約1.6km

■病院

・たま日吉台病院（内科・外科・皮膚科・泌尿器科）　約651m

・松田クリニック（消化器科）　約973m

・あざがみクリニック（小児科）　約1.1km

・美しが丘西よしみね眼科　約784m

・てづか耳鼻咽喉科クリニック　約1.1km

・みのわデンタルクリニック（歯科）　約296m

■介護施設

・たま日吉台病院（療養型病院）　約651m

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター　約1.1km

・特別養護老人ホーム 虹の里　約1.2km

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・横浜市すすき野保育園　約973m

・青葉保育園　約1.1km

・にじのそら虹ヶ丘保育園　約1.1km

・美しが丘西小学校　約1.2km

・すすき野中学校　約811m

■公共施設

・楓公園　約246m

・美しが丘西山王坂公園　約356m

・美しが丘西保野公園　約633m

・青葉警察署 すすき野交番　約967m

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約3.4km

・横浜市青葉区役所　約4.0km

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【自然・文化・アクティブが身近にそろう街　美しが丘西で広がる豊かな毎日】

横浜市青葉区美しが丘西エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・憩い・学び・アクティブな楽しみがバランス良く点在する、暮らしやすさに定評のある地域です。日々の生活の延長線上で、家族との時間や自分の趣味を大切にできる環境が整っており、住むほどにこの街の魅力を実感していただけます。

■身近な自然が日常になる『お出かけスポット』

物件から徒歩約246mという近さにある楓公園は、このエリアを代表する憩いの場です。木々の緑に囲まれた園内は、朝の散歩や休日のリフレッシュに最適で、小さなお子さまの外遊びにも安心して利用できます。四季の移ろいを身近に感じられる環境は、忙しい日常の中で心を整える大切な存在となります。

少し足を伸ばせば、川崎市麻生区にあるSUN FARMERS CAFEがあり、自然に囲まれた空間でゆったりとした時間を過ごすことができます。週末のブランチや家族でのお出かけ先としても人気があり、日常にちょっとした非日常をプラスしてくれます。また、ペットと暮らす方にうれしいK’s PETも車で行きやすい距離にあり、ペット用品やサービスが充実しています。

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩約622mの美しが丘西地区センター体育館は、地域住民に親しまれている公共スポーツ施設です。バドミントンや卓球などの軽スポーツを気軽に楽しむことができ、世代を問わず利用されています。

さらに、ヨネッティー王禅寺では温水プールやトレーニング設備が整い、天候を問わず健康づくりに取り組める環境が魅力です。百合ヶ丘ファミリーテニスクラブも近隣にあり、本格的にスポーツを楽しみたい方にとっても満足度の高いエリアといえます。運動を生活の一部に取り入れやすい環境は、長く快適に暮らすうえで大きな魅力です。

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

文化面でも充実しているのが美しが丘西エリアの特長です。桐蔭学園シンフォニーホールでは、音楽イベントやコンサートが開催され、身近に上質な文化に触れる機会があります。

横浜市立山内図書館は、落ち着いた空間で読書や調べものができる地域の知的拠点として、多くの方に利用されています。お子さまの学習環境としても、大人の趣味や自己研鑽の場としても心強い存在です。

また、少し足を伸ばすと明治大学平和教育登戸研究所資料館があり、歴史や平和について学ぶ貴重な機会を得ることができます。

■歴史を感じる『名所・旧跡』

自然や都市機能だけでなく、歴史を感じられるスポットが点在している点も、このエリアの奥深さです。市ヶ尾水辺の広場は、水と緑が調和した空間で、散策コースとしても人気があります。

さらに、旧工藤家住宅や旧伊藤家住宅といった歴史的建造物が残されており、地域の成り立ちや文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

このように美しが丘西エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史が身近にそろい、暮らしの選択肢が広がる住環境が魅力です。日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込み、家族それぞれのライフスタイルを大切にできる街。ここでの暮らしは、単なる住まいの提供にとどまらず、豊かな時間そのものを手に入れる選択といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・路線名：東急田園都市線・駅名：たまプラーザ・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：2,785m

No2・路線名：東急田園都市線・駅名：あざみ野・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：2,831m

No3・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：新百合ヶ丘・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：2,893m

No4・路線名：小田急電鉄多摩線・駅名：新百合ヶ丘・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：2,893m

No5・路線名：横浜市地下鉄ブルーライン・駅名：あざみ野・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：2,898m

No6・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：柿生・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：2,907m

No7・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：百合ヶ丘・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：2,970m

No8・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：読売ランド前・調査年：2021年・乗降客数：28,117人・直線距離：3,363m

No9・路線名：東急田園都市線・駅名：江田・調査年：2021年・乗降客数：28,502人・直線距離：3,525m

No10・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：生田・調査年：2021年・乗降客数：37,000人・直線距離：3,582m

No11・路線名：小田急電鉄多摩線・駅名：五月台・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：3,647m

No12・路線名：東急田園都市線・駅名：市が尾・調査年：2021年・乗降客数：35,066人・直線距離：3,850m

No13・路線名：東急田園都市線・駅名：鷺沼・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：4,032m

No14・路線名：小田急電鉄小田原線・駅名：鶴川・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：4,305m

No15・路線名：横浜市地下鉄ブルーライン・駅名：中川・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：4,418m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 横浜青葉-13】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区美しが丘西3丁目

・交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示価格：233,000円/㎡

・地積：185㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

【② 横浜青葉-46】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区荏子田2丁目

・交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示価格：253,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：北側 約6.5m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【③ 川崎麻生-26】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 川崎市麻生区虹ケ丘1丁目

・交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約3,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示価格：207,000円/㎡

・地積：170㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

【④ 横浜青葉-28】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区すすき野3丁目

・交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約2,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示価格：272,000円/㎡

・地積：168㎡

・前面道路：西側 約6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【青葉区もみの木台に誕生】

『ルーフバルコニーで暮らしが広がる、光と風を感じるデザイナーズ邸宅』

～あざみ野駅利用・開放感あふれる2階リビング×ゆとりの2SLDK～

■美しさと機能性を両立したTakueiHomeの邸宅

東急田園都市線・市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅からバス約10分、「もみの木台」停から徒歩3分。青葉区の中でも緑が多く穏やかな街並みが広がる『もみの木台』に、スタイリッシュなデザイナーズ住宅【TakueiHome横浜市青葉区もみの木台】が誕生しました。全2棟の邸宅は、外観デザインから間取り設計まで、細部にまでこだわり抜かれた上質な住まい。陽光と風を感じながら、家族が心地よく過ごせる空間が広がります。

■光あふれる2階リビングの心地よさ

本邸の魅力は、なんといっても開放感抜群の2階リビング。3面採光を確保した設計により、一日を通して明るい自然光が降り注ぎます。リビング・ダイニングは約15帖以上のゆとりある広さで、家族が自然と集まり会話が弾む温かな空間。天井も高く、開放感と心地よさを両立しています。南面の大きな窓からは光と風がたっぷりと入り込み、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。

リビングと一体感のある対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。さらに、食材や調理器具を整理できるパントリー（食品庫）を備えており、すっきりとした空間を保てます。毎日の家事を快適に、そして美しくこなす工夫が詰まった住まいです。

■暮らしを豊かにするルーフバルコニー

この住まいの象徴ともいえるのが、開放的なルーフバルコニー。空と一体になるような広々とした空間は、アウトドアリビングとして多彩に活用できます。休日には家族で朝食を楽しんだり、夜には星空を眺めながらゆったりと過ごしたり。家庭菜園やガーデニング、子どもと一緒にプール遊びなど、暮らしの楽しみがぐっと広がります。日常に“非日常の贅沢”を取り入れられる空間です。

■ゆとりある2SLDK＋納戸の多機能間取り

全室2面採光を確保した明るい居室は、通風・採光ともに良好。南東向きの間取りで、一年を通して陽光が差し込みます。収納スペースも充実しており、各居室にクローゼットを設け、季節の衣類や生活用品もすっきり収納可能。納戸は窓付きで、書斎や趣味部屋、在宅ワークスペースとしても活用できます。静かな環境の中、自分だけの時間を楽しめる特別な空間です。

トイレは2か所に設けられ、忙しい朝の時間帯も快適。浴室は1坪タイプの広々空間で、窓付きの明るく清潔なバスルーム。お子様との入浴時間もゆったり楽しめます。全居室フローリング仕様で、掃除がしやすく衛生的。細部まで暮らしやすさに配慮した設計です。

◎快適な設備と安心の仕様

住まいの快適性を支えるのは、充実した住宅設備の数々。

・都市ガス仕様で経済的な暮らし

・浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心

・床下収納でデッドスペースを有効活用

・TVモニター付きインターホンで防犯性も向上

・前面道路6m以上で車の出し入れもスムーズ

さらに、全棟が前面棟無しのため、開放感のある眺望が楽しめます。心地よい風と光が通り抜ける住空間は、まさに「自然と共に暮らす家」と呼ぶにふさわしい一邸です。

■環境・教育・買い物が揃う利便性の高い立地

「もみの木台」は、青葉区の中でも特に暮らしやすいと人気のエリア。緑豊かな街並みの中に、教育・医療・買い物施設がバランスよく整っています。徒歩3分のバス停からは「あざみ野」駅へスムーズにアクセス可能。東急田園都市線・ブルーラインの2路線利用で、渋谷・横浜方面へも直通アクセス。通勤通学にも便利です。

徒歩圏内にスーパーやショッピングセンターが充実。徒歩9分の「すすき野とうきゅう」には東急ストアやドラッグストア、書店、雑貨店など多彩なテナントが並び、日用品から食材まで一度に揃います。徒歩10分の「あざみ野ガーデンズ」にはレストランやスポーツ施設もあり、休日の買い物や外食にも便利。日々の生活をより豊かにしてくれる施設がそろっています。

◎子育てにも安心の教育環境

徒歩8分の嶮山小学校、徒歩12分のすすき野中学校があり、通学にも安心の距離。徒歩4分のもみの木台保育園は、自然とのふれあいを大切にする「よこはまエコ保育所」に認定されており、子どもたちの感性を育てる環境が整っています。周辺には「黒須田前田公園」や「すすき野東公園」など大小の公園が点在し、遊びや散歩にも最適。四季折々の自然の中で、子どもたちがのびのび育つ街です。

■安心して暮らせる医療・生活環境

徒歩4分のもみの木台保育園、徒歩8分の黒須田前田公園など、子育て世代にうれしい施設が充実しています。また、徒歩3分の位置に横浜総合病院があり、内科から小児科、整形外科まで幅広く対応する総合医療体制を備えています。地域の二次救急指定病院として24時間・365日体制の診療を行っており、急な体調不良にも安心です。

コンビニも徒歩4分にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物や宅配サービスなどにも便利。生活に必要な施設がすべて徒歩圏に揃う、非常に暮らしやすいロケーションです。

■TakueiHomeが贈る“デザイン×機能×暮らしやすさ”

【TakueiHome｜横浜市青葉区もみの木台】は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいです。外観の美しさだけでなく、内部の動線設計や収納計画にもこだわり、暮らす人の快適さを最優先に考えられています。3面採光による開放感、ルーフバルコニーによる空との一体感、2階リビングによる明るさとプライバシー性。すべてが調和した設計思想が、この邸宅には息づいています。

TakueiHomeの家づくりは「家族が永く安心して住めること」を基本理念としています。耐震性・省エネ性・デザイン性を高いレベルで融合し、長期的な安心と満足を提供。新しい暮らしを始めるご家族にぴったりの一邸です。

■まとめ

【TakueiHome｜新築一戸建 横浜市青葉区もみの木台】は、

・あざみ野駅2路線利用可能の好立地

・3面採光の明るい2階リビング

・開放感あふれるルーフバルコニー

・収納豊富な2SLDK＋納戸の機能的設計

・教育・買い物・医療施設が徒歩圏の安心環境

すべての条件が整った、青葉区らしい上質な暮らしを叶える邸宅です。緑に包まれながらも利便性に優れたこの地で、家族の新しい物語が始まります。自然と都市が調和する“あざみ野・もみの木台”で、上質な時間を積み重ねる暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：76.67㎡

建物面積：85.49㎡

間取り：2LDK+S+1P

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：89.70㎡

建物面積：83.31㎡

間取り：2LDK+S＋1P

■所在地：横浜市青葉区もみの木台

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅または市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス10分「もみの木台」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約22m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1147号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通

●ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩約2.5km

●東急田園都市線「あざみ野」駅（西口） 徒歩約2.5km

●東急バス「もみの木台」停 徒歩約220m

■スーパー・コンビニ等

●コープすすき野デポー 徒歩約386m

●セブンイレブン横浜総合病院店 徒歩約337m

●セブンイレブン横浜すすき野２丁目店 徒歩約363m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ横浜総合病院第1 徒歩約343m

●タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

●タイムズカー青葉区もみの木台駐車場 徒歩約161m

●タイムズカー タイムズ青葉黒須田 徒歩約471m

■ショッピング施設

●ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 徒歩約898m

■飲食店

●スシローあざみ野ガーデンズ店 徒歩約740m

●和幸あざみ野ガーデンズ店 徒歩約785m

■病院・クリニック

●横浜総合病院（内科・外科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科など） 徒歩約220m

●あんどう歯科クリニック 徒歩約366m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 横浜シルバープラザ 徒歩約517m

●特別養護老人ホーム 緑の郷 徒歩約419m

●青葉さわい病院（療養型病院） 徒歩約1.2km

■教育施設

●幼稚園

　横浜さくら幼稚園 徒歩約474m

　桐蔭学園幼稚園 徒歩約556m

●保育園・こども園

　つどいの森もみの木こども園 徒歩約259m

　認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園 徒歩約870m

　横浜市すすき野保育園 徒歩約954m

●小学校

　黒須田小学校 徒歩約715m

　嶮山小学校 徒歩約739m

　荏子田小学校 徒歩約871m

●中学校

　すすき野中学校 徒歩約948m

●高等学校

　桐蔭学園高等学校 徒歩約1.4km

■公共施設

●横浜市青葉区役所 徒歩約2.6km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約2.6km

●青葉警察署すすき野交番 徒歩約821m

●青葉消防署すすき野消防出張所 徒歩約528m

■公園・緑地

●すすき野２南公園 徒歩約267m

●もみの木公園 徒歩約334m

●すすき野公園 徒歩約358m

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【緑あふれる暮らしと文化が調和する街・すすき野エリア】

■自然と暮らす贅沢なロケーション

横浜市青葉区すすき野エリアは、豊かな緑と静けさが調和した美しい住宅地です。都会の喧騒から少し離れた場所にありながら、東急田園都市線「あざみ野」駅やブルーラインの利用で都心アクセスも良好。周辺には大小さまざまな公園や自然スポットが点在し、四季の移ろいを感じながら心穏やかな日常を送ることができます。徒歩わずか267mにある『すすき野２南公園』は、地域の人々が散歩や子どもの遊び場として利用する憩いの空間。整備の行き届いた芝生やベンチが配置され、家族でゆったりと過ごす休日にぴったりです。

少し足を延ばすと、ペット同伴で楽しめる『Ｋ’s PET』（約1.7km）や、自然に囲まれた隠れ家カフェ『CAFE RESTAURANT LEAF』（約2.7km）なども点在。特にLEAFは地元でも人気の高いカフェで、木のぬくもりを感じるインテリアと緑を望むテラス席が魅力です。休日のブランチや午後のティータイムに訪れれば、まるでリゾート地のような開放感を味わうことができます。

■趣味を楽しむスポーツ環境が充実

すすき野周辺は、スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも最適な環境です。徒歩圏内には『東急あざみ野ゴルフガーデン』（約612m）や『東急あざみ野テニスガーデン』（約767m）があり、日常の延長線上でアクティブな時間を過ごせます。どちらも自然に囲まれた開放的なロケーションに位置しており、早朝の練習や週末のレッスンに通う人々で賑わいます。

また、『ウッドテニススクール』（約760m）では、初心者から上級者まで楽しめる多彩なクラスが揃い、家族でのレッスンも人気。スポーツを通して地域交流が生まれる、温かみある環境が広がっています。

■文化・教育の香り漂うエリア

青葉区は教育施設が充実している地域としても知られ、文化や学びを身近に感じることができます。『桐蔭学園シンフォニーホール』（約1.6km）は、クラシック音楽を中心に多彩なコンサートが開催される文化拠点。音響設計にもこだわったホール内では、学生の演奏会からプロオーケストラまで、本格的な音楽に触れる機会が日常的にあります。

また、『横浜市立山内図書館』（約2.7km）は明るく落ち着いた空間で、地域住民の学びや憩いの場として親しまれています。子ども向けの読書イベントや講座も充実しており、家族で知的な時間を楽しむのにぴったりです。さらに、歴史や平和学習に興味のある方には『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（約5.9km）が一見の価値あり。戦時中の研究施設跡を活用し、貴重な資料を展示する学術的な空間です。

■歴史が息づく名所・旧跡を巡る

この地域には、横浜や川崎の歴史を感じられる名所も数多く存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（約2.4km）は、市ヶ尾川沿いに整備された自然豊かな散策スポット。季節ごとに咲く草花が美しく、春には桜並木が訪れる人々を楽しませます。

さらに足を伸ばせば、『旧伊藤家住宅』（約6.4km）や『旧工藤家住宅』（約7.1km）など、江戸時代から続く伝統建築を見ることも可能です。これらは歴史的建造物として保存され、地域の文化遺産として多くの人々に親しまれています。現代の生活に溶け込むように点在するこれらの史跡は、暮らしの中に静かな情緒を添えています。

■暮らしを彩る青葉区の魅力

青葉区すすき野エリアは、利便性と自然の調和が取れた暮らしやすい地域です。商業施設や医療機関、教育施設がバランスよく整いながら、周囲には公園や緑地が多く、子育て世代にも人気。周辺道路は整備が進み、街全体が明るく清潔な印象を持ちます。

休日には『あざみ野ガーデンズ』で買い物を楽しんだり、近隣の公園で自然を感じたりと、暮らしの中にリラックスできる時間を持てるのがこの街の魅力です。また、近隣にある東急田園都市線・ブルーライン沿線は、渋谷・横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも快適です。

◎豊かな自然と文化、利便性が融合した青葉区すすき野。

緑に包まれた落ち着いた住環境でありながら、教育・文化・医療・買い物・レジャーの全てが徒歩圏に揃う理想的なロケーション。ここには、家族の成長をやさしく見守る穏やかな暮らしが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,273m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,309m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 2,490m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,494m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,786m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,077m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,295m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,479m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,853m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,082m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,091m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,091m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 4,131m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,346m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,351m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 横浜青葉-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野駅より約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する既成住宅地域

価格：200,000円/㎡　地積：176㎡

前面道路：東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：2.0

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 青葉-20（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野駅より約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：185㎡

前面道路：東側 6.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 横浜青葉-32（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野駅より約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：274,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：北東側 6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 横浜青葉-28（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野駅より約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：272,000円/㎡　地積：168㎡

前面道路：西側 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【LDK20帖×ZEH水準の省エネ住宅でかなえる、家族時間が豊かに育つ暮らし

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期・全2棟】

■穏やかな街並みに調和する、上質な全2棟の新築一戸建

横浜市青葉区奈良町に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期」は、東急こどもの国線「こどもの国」駅と小田急線「玉川学園前」駅の2路線が利用できる、穏やかな環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。おしゃれな雰囲気と自然の潤い、そしてどこか親しみやすい街並みが心地よく、日常の中に「ホッと息をつける時間」が自然と生まれていくような住環境が広がっています。周辺は緑が多く、閑静な住宅街が広がるエリアでありながら、スーパーやショッピングセンター、病院、保育園、小学校などの生活施設も揃い、「暮らしやすさ」と「落ち着き」のバランスが取れたロケーションです。将来にわたり資産価値の継続を見据えた上質な佇まいは、外観からもそのクオリティが伝わり、帰ってくるたびに誇らしい気持ちになれる住まいと言えるでしょう。

■LDK20帖の開放感が、家族の時間をゆったりと包み込む住空間

◎ゆとりあるLDK20帖と4LDKプラン

本物件の大きな魅力のひとつが、LDK20帖というゆとりあるリビング空間です。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもなお余裕のある広さは、家族みんなの居場所がリビングに自然と集まるような、開放感あふれるくつろぎ空間を実現します。リビングイン階段を採用しているため、お子様が学校から帰宅した際にも必ずリビングを通る動線となり、「おかえり」「ただいま」が自然と交わされる、あたたかなコミュニケーションが育まれます。

対面式キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感と、家事の最中でも会話が途切れない一体感が魅力です。お子様が宿題をしている様子を見守りながら夕食の準備をしたり、休日には家族で一緒に料理を楽しんだりと、キッチンを中心とした暮らしのシーンが豊かに広がります。ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大きく減らしてくれるため、忙しい共働き世帯にも心強い設備です。

4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのも魅力です。成長に合わせて子ども部屋を分けたり、書斎やワークスペース、趣味部屋などそれぞれの用途に合わせて使い分けることができ、長く住み続けるほどに「この家でよかった」と思える余白を備えています。

■ZEH水準の省エネ性能が叶える、快適で家計にもやさしい暮らし

◎ZEH水準の省エネ住宅で一年中快適に

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ZEH水準の省エネ住宅として、高い断熱性と省エネ性を備えた住まいです。熱の出入りが少ない構造により、夏は外の暑さを室内に伝えにくく、冬は室内の暖かさを外へ逃がしにくい仕様となっています。そのため、冷暖房に頼りすぎることなく、一年を通して快適な室温を保ちやすく、光熱費の削減にもつながります。

複層ガラスや高い気密性を備えた窓サッシは、断熱性だけでなく防音性にも優れ、外からの音をやわらげてくれるため、室内は落ち着いた静けさに包まれます。湿気やカビ、アレルゲンの排出を助ける換気システムも整っており、空気の質にも配慮した快適な住環境が整っています。

給湯や暖房には都市ガスを採用しており、プロパンガスに比べて料金の安定性やランニングコストの面でも安心感があります。環境へのやさしさと家計へのやさしさ、その両方を叶えるエコな住まいとして、長く暮らすほどにそのメリットを実感していただけます。

■カースペース2台×ゆとりある敷地で、暮らしの幅が広がる住まい

◎カースペース2台分の安心感と使い勝手

敷地面積37坪超のゆとりある区画計画により、全棟カースペース2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を所有される場合や、将来的にお子様が車に乗るようになった場合でも対応しやすく、来客用駐車スペースとしても心強いポイントです。

前面道路も落ち着いた交通量で、車庫入れのしやすさや安全性にも配慮されたロケーションです。自転車やバイクの駐輪スペースも確保しやすく、アウトドア用品の出し入れなど、アクティブなライフスタイルにも寄り添ってくれる住まいです。

エントランス周りやアプローチにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えたプランもご用意。アウトドア用品、ベビーカー、スポーツ用品など、室内に持ち込みたくないものをすっきりと収納でき、玄関まわりがいつも整った印象を保てます。

■子育て家族にうれしい、緑と利便が両立した住環境

◎自然の潤いと生活利便施設が身近に揃うロケーション

東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩19分、もしくはバス利用で「第9公園前」停歩4分という立地は、静かな住宅街でありながらも、日々の生活に必要な施設へ無理なくアクセスできる魅力的なポジションです。

W.A.Oこどものくにショッピングセンターやsanwa奈良北店、グルメシティ鶴川緑山店などのスーパーが利用でき、食料品や日用品の買い物も困りません。小田急線利用時には「玉川学園前」駅前のOdakyuOX玉川学園店や小田急マルシェなども生活圏となり、平日の帰り道や週末のまとめ買いにも便利です。

教育環境も整っており、横浜市立奈良小学校まで徒歩圏内、奈良幼稚園や横浜市奈良保育園など、保育施設も身近に揃っています。子どもたちがのびのびと育つことのできる自然豊かな環境と、通学・通園のしやすさが両立したエリアは、子育て家族にとって大きな安心材料となります。

緑協和病院をはじめとする医療機関も近くにあり、もしもの際にも迅速に対応しやすい体制が整っています。周辺には公園も多く、日常のお散歩や外遊び、ジョギングなど、家族で過ごす時間を屋外でも楽しめる環境です。

■安心・快適を支える設備仕様と、暮らし心地を高めるこだわり

◎防犯・利便に配慮した設備

録画機能付きのTVモニタ付インターホンは、防犯面での安心感を高めると同時に、不在時の来訪者の確認にも役立ちます。誰がいつ訪れたのかを後からチェックできるため、防犯意識の高いご家庭にもご満足いただける仕様です。

浴室には浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍。湿気を効率よく外へ排出し、カビの発生を抑えることで、バスルームをいつも清潔に保つことができます。温水洗浄便座付きのトイレやシャワー付き洗面化粧台など、水まわり設備も充実しており、日々の暮らしの「当たり前」をひとつ上の快適さへと引き上げてくれます。

全居室フローリングでお掃除がしやすく、家具のレイアウトもしやすいシンプルな空間設計となっているため、インテリアコーディネートも楽しみやすい住まいです。南面バルコニーや南庭を活かして、洗濯物干しやガーデニング、プチアウトドアなど、暮らしを楽しむ工夫も広がっていきます。

■“穏やかな街に、やすらぎの住まいを”というコンセプトが形になった全2棟

FIT-ACE横浜市青葉区奈良町3期は、ただ新しい家が建っただけではなく、「家族が心地よく暮らし続けるための要素」を丁寧に詰め込んだ全2棟の新築分譲住宅です。

ZEH水準の省エネ性能、LDK20帖の開放感、カースペース2台、対面式キッチンとリビング階段、食洗機や浴室乾燥機などの設備、そして緑豊かな閑静な住宅街という住環境。どれかひとつではなく、すべてがバランスよく揃っているからこそ、日々の小さなストレスが減り、「住むほどに好きになる家」としての価値が高まっていきます。

穏やかな街に、やすらぎの住まいをお探しの方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい邸宅です。光の入り方、風の抜け方、周辺の静けさ、そして家の持つ温度感。そのすべてが、ここで始まる新しい暮らしを、きっと鮮やかにイメージさせてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.66㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK+SIC

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分またはバス11分「第9公園前」停歩4分、小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.49～4.50m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04484号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、緑化地域、最高高さ10m、外壁後退距離前面道路から1m、協定地1号棟、2号棟各0.72㎡含む

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩約1.6km

小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口） 徒歩約1.8km

小田急バス「幼稚園前［玉川学園台］」バス停 徒歩約107m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 約2.3km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約1.7km

ジョーシンつるかわ店 約1.7km

ノジマNEW鶴川店 約2.3km

ハニーズ玉川学園店 約1.7km

AOKI町田鶴川店 約2.1km

モスバーガー横浜こどもの国店 約1.4km

すき家町田金井店 約1.7km

■医療機関

緑協和病院（内科・療養型） 徒歩約474m

玉川学園診療所（外科） 徒歩約1.2km

渡辺医院（小児科） 徒歩約1.4km

がくえん歯科 徒歩約1.4km

■介護・福祉施設

特別養護老人ホームてるてる園 徒歩約725m

緑協和病院（療養型病院） 徒歩約474m

有料老人ホーム緑山グランドハイツ 徒歩約1.1km

■教育施設

奈良幼稚園 徒歩約196m

玉川学園幼稚部 徒歩約1.1km

横浜市奈良保育園 徒歩約757m

奈良小学校 徒歩約884m

玉川学園小学部 徒歩約979m

玉川学園中学部 徒歩約1.3km

玉川学園高等部 徒歩約1.1km

玉川大学 徒歩約1.2km

和光大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所 約7.3km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約8.9km

奈良町第八公園 徒歩約140m

奈良町第七公園 徒歩約162m

奈良町第九公園 徒歩約325m

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【自然と学びが調和する街　奈良町エリアの魅力】

■緑と静けさに包まれた暮らしの舞台

横浜市青葉区奈良町エリアは、穏やかな住宅街と豊かな自然が調和した人気の住環境です。ここには日々の暮らしに安らぎを与える公園や、週末に家族で楽しめるお出かけスポットが点在しています。駅からのアクセスも良く、周辺には教育施設や文化スポットが充実しており、子育て世代にも定評のあるエリアです。

◎身近に感じる自然と公園の潤い

この地域を代表するのが『奈良町第八公園』（徒歩約140m）。住宅地の中に位置する小さなオアシスで、朝の散歩や子どもの外遊びに最適です。静かな街並みに緑が映える環境は、季節ごとに移ろう木々の姿を楽しめる癒しの空間です。少し足を延ばせば、『喜楽里別邸 横浜青葉店』（約1.9km）があり、露天風呂や岩盤浴が楽しめる天然温泉施設として地元でも人気。週末のリフレッシュや家族団らんの時間にぴったりです。また、自然と触れ合える『こどもの国』（約2.4km）は、広大な敷地に牧場やアスレチック、四季折々の花々が咲く人気のレジャースポット。小さなお子様のいる家庭にはまさに理想的なお出かけ先といえるでしょう。

■スポーツと健康を支える充実の施設

奈良町エリアには、健康志向の方やスポーツを楽しむ家族にも嬉しい施設が整っています。『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩約913m）は地域の交流拠点として、バドミントンや卓球など多目的に利用可能。子どもから大人まで気軽に体を動かすことができます。冬季には『こどもの国アイススケート場』（約2.2km）がオープンし、季節限定のレジャーとして人気です。さらに、ゴルフ愛好家には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（約1.9km）が魅力的。全天候型の練習場で、初心者から上級者まで快適にプレーが楽しめます。

◎文化・学びにふれる知的環境

学びの街・奈良町周辺には、文化施設や教育関連のスポットも充実しています。『玉川大学教育博物館』（約1.3km）は、教育に関する貴重な資料を展示しており、学術的な興味を深めるには最適な場所です。隣接する『玉川大学』のキャンパスは四季折々の自然に囲まれ、美しい景観と知の雰囲気が漂います。また、町田市鶴川エリアには『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.1km）があり、音楽会や講演会、地域イベントが開かれる文化の拠点となっています。併設の『町田市鶴川駅前図書館』では、読書や調べ物ができる落ち着いた空間が整っており、子どもたちの学習意欲を育む環境が身近にあります。

■歴史にふれる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行におすすめなのが、周辺の名所・旧跡めぐりです。『市ヶ尾水辺の広場』（約6.6km）は、せせらぎや木々の緑に包まれた自然公園で、ウォーキングやピクニックに人気のスポット。さらに足を延ばすと、『ベネッセ・スター・ドーム』（約9.8km）では、子どもから大人まで楽しめる天体観測体験が可能です。星空を眺めながら学びと感動を味わえる貴重な施設です。そして『旧伊藤家住宅』（約10.4km）では、明治期の建築美と歴史的価値を感じられる文化財見学もできます。こうした文化や自然、歴史が身近にあることが、この地域の豊かさを物語っています。

◎家族で楽しむ、住み心地の良いエリア

奈良町エリアは、生活の利便性と自然の潤いがバランスよく共存する街です。保育園・小学校・大学まで教育施設が徒歩圏に揃い、日常の買い物や通学にも安心。公園や文化施設、スポーツ環境が充実しているため、世代を問わず快適な暮らしが実現します。また、こどもの国や玉川大学周辺の自然環境は、四季の移ろいを感じながら穏やかに過ごす日々を演出してくれます。

■まとめ

横浜市青葉区奈良町は、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えた、まさに「子育てと暮らしの理想郷」。教育・文化・自然・健康のすべてが徒歩圏で完結する贅沢な住環境です。穏やかな時間が流れる街で、家族との日常を大切に育む──そんな暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,336m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,430m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,674m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,910m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,991m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,676m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,839m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,930m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,063m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,154m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,339m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,401m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,403m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,611m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,667m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：横浜青葉-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2　

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：川崎麻生-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅を中心にアパートも点在する住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：西側 約11.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.5 台形

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-52（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画の整った住宅地域

価格：141,000円/㎡　地積：192㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道　形状（間口×奥行き）：約1.0×1.2

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あざみ野南、光と風をまとう三邸】

『40坪超のゆとりと並列2台、家族時間を深めるリガーレの家』

田園都市線「江田」駅徒歩14分・「あざみ野」駅徒歩18分という上質な生活圏に、整形地が描く端正な街並みと、南東向きのやわらかな陽射しを取り込む全3棟が誕生します。第一種低層住居専用地域ならではの静けさ、前面6.0m道路の開放感、そして歩いてすぐに届く学校や公園、日々の利便が、家族の暮らしを穏やかに後押しします。敷地はすべて40坪超、駐車は並列2台可（車種による）。LDKは17帖から最大21.6帖へと広がり、全棟で対面式キッチンとパントリーを備え、日常がほどよく整い、家事も会話も弾む設計です。

■舞台とアクセスについて

あざみ野南エリアは、区画整理で育まれた端正な街路、整備された歩道、そして落ち着いた戸建ての屋並みが続く人気の住宅地です。最寄りは田園都市線「江田」駅へ徒歩14分、「あざみ野」駅へ徒歩18分。平日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングや外食も、駅前の東急ストアや日常利便施設を使い分けることで、コンパクトに完結します。公園やこども園、小学校が徒歩10分圏内にまとまっているため、お子様の毎日を見守りやすく、送り迎えの動線も短くスマート。穏やかな住環境と利便性の高さが同居する、まさに“住み継ぎたくなる”ロケーションです。

【設計思想】家族の視線が交わる場所に、快適と上質を

玄関を開けると、回遊しやすい動線と豊富な収納がまず目に入ります。買い物帰りはパントリーへ、通学・通勤時は玄関収納へ、外からの持ち物がリビングに散らばらないよう“置き場所の定位置化”を計画。キッチンは家族の顔が見える対面式、横移動だけで配膳・片付けができる直線的な家事動線が、忙しい時間を心強く支えます。リビング・ダイニングは折上げ天井がもたらす縦方向の余白が心地よく、南東向きの大開口からは、朝の光が床まで伸びるように差し込み、午後の柔らかな明るさへと表情を変えます。全室2面採光により風の通り道も明快で、季節の移ろいを家の中で自然に感じられます。

◎三邸それぞれの個性

1号棟はランドリールームを設け、洗う・干す・仕舞うを一か所で完結。天候や時間帯に左右されにくく、家事の負担を軽やかに減らします。2号棟はフリースペースが自在。ワークスペースやお子様のスタディコーナー、趣味のアトリエまで、家族の変化に寄り添って表情を変える余白です。2・3号棟は居室の間仕切り対応が可能で、将来の家族構成の変化に応じて3LDKから4LDKへ、またはその逆へ柔軟にアレンジできます。いずれの邸もウォークインクローゼットを標準とし、衣類や旅行鞄、季節の寝具まで大きなものをストレスなく収められる“余白の収納力”が自慢です。

●ディテールが積み上げる日々の心地よさ

リビング階段は、帰宅と同時に家族の「ただいま」が交差する家のハブ。パントリーは週末のまとめ買いに頼もしく、キッチンまわりの小さな雑然を目に触れさせません。洗面には収納力の確かなリネンスペースを計画し、タオル・日用品のストックが美しく定位置に収まります。水まわりは隣接配置で、炊事・洗濯・入浴準備を一連の動線に。浴室は1坪タイプに窓と換気機能を備え、浴室乾燥機で雨の日や花粉の季節も安心です。トイレは各階に設け、朝の渋滞を解消。TVモニタ付インターホンは来訪者の確認と録画で日常の安心を支えます。

■性能と品質の裏づけ

設計住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みの安心構造。省エネルギー対策を施した高断熱仕様と省エネ給湯器の組み合わせが、夏は涼しく冬は暖かい室内をつくります。複層ガラスは断熱・遮音の両面で効きを発揮し、都市ガスの採用でランニングコストにも配慮。フラット35Sにも適合し、ライフプランに寄り添う資金計画の選択肢も広がります。前面6.0m道路は出庫時の視認性が高く、並列2台の駐車をゆとりある操作で。庭付きの区画では、植栽やテラスで外時間を楽しむ余白も確保しています。

【暮らしの利便】歩いて完結する“ちょうどよさ”

日々の買い物は江田・あざみ野の両駅エリアを使い分け。駅前の東急ストアや食品館、ドラッグストアのほか、身近なコンビニやクリニック、銀行、郵便局まで徒歩圏に揃います。小学校は横浜市立あざみ野第二小学校へ徒歩5分、中学校はあざみ野中学校へ徒歩15分。通学路が短いことは安心だけでなく、放課後の時間を有意義に使える大切な価値です。小黒公園をはじめとする近隣の公園は、朝夕の散歩や子どもの外遊びにほどよい距離で、季節の緑が日常に小さな彩りを添えます。江田記念病院へも徒歩圏で、家族の健康を支える安心が生活圏内にあります。

◎デザインが街並みに調和すること

外観は水平・垂直のラインを意識した端正なファサード。淡いトーンに素材感の異なるアクセントを添え、明るい南東の光に映える住まいの表情を演出します。整形地にすっと座るプロポーションと、統一感のある外構計画が三邸の連続性を生み、通りに品の良い景観をもたらします。夜は温かな室内光が折上げ天井に反射し、帰宅する家族をやさしく迎え入れます。

■こんなご家族に

在宅ワークと通勤を柔軟に切り替えたいご夫婦、成長に合わせて間取りを変えられる自由度を重視する子育て世帯、来客や将来のセカンドカーに備え並列2台を確保したいファミリー。暮らしの“今”と“これから”に応える可変性と、日々の使い心地を確実に高める実用のディテールを求める方にふさわしい住まいです。

【まとめ】

リガーレ横浜市青葉区あざみ野南1期は、田園都市線のダブルアクセスと、第一種低層の静けさ、40坪超の整形地が描くゆとりを一つに束ねた新築全3棟です。LDKは17～21.6帖、対面キッチンとパントリー、全棟ウォークインクローゼット、三方にひらける採光と通風、そして並列2台のカースペース。ランドリールームやフリースペース、間仕切り対応といった三者三様の個性が、家族のライフステージに寄り添います。設計住宅性能評価、地盤調査、省エネ設備、複層ガラス、都市ガス、フラット35S適合といった品質の裏づけも万全。歩いて届く学校や公園、駅前の利便、穏やかな街の空気が、毎日を静かに豊かにしていくはずです。実際の光の入り方、風の抜け方、駅までの歩き心地、車の出し入れのしやすさまで、ぜひ現地で体感してください。ここから始まる暮らしの一つひとつの瞬間が、長く愛せる日常になっていきます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：133.54㎡

建物面積：102.24㎡

間取り：4LDk

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：133.56㎡

建物面積：103.90㎡

間取り：3(4)LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.64㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：4(5)LDK

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南4丁目

■交通：田園都市線「江田」駅徒歩14分、「あざみ野」駅徒歩18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和8年1月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.0ｍ公道

■建築確認番号：第25UDI1W建02683号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：建築基準法22条区域、第1種高度地区、最高高さ10ｍ、外壁後退、景観法、盛土規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「江田」駅（西口）まで約1.2km

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）まで約1.4km

東急バス「あざみ野南四丁目」停まで徒歩約243m

■スーパー・コンビニ

ローソン横浜みすずが丘店まで約509m

セブンイレブン横浜荏田北3丁目店まで約636m

■コインパーキング・カーシェア

タイムズあざみ野南まで約429m

タイムズカーあざみ野南まで約429m

AMANO Management Serviceあざみ野2丁目駐車場まで約473m

タイムズカーハイプラザ桜並木まで約563m

■ショッピング施設

あざみ野東急フードショースライスまで約1.5km

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約1.7km

島忠ホームズ荏田店まで約1.9km

ケーズデンキたまプラーザ店まで約2.3km

■衣料品店・飲食店

ファッションセンターしまむらハーモス荏田店まで約1.7km

洋服の青山横浜あざみ野店まで約1.7km

スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店まで約472m

コメダ珈琲店横浜江田店まで約892m

■病院・クリニック

ささき内科・消化器内科まで約445m

ほほえみあかちゃんこどもクリニックまで約471m

あいクリニックまで約961m

あざみ野だんのうえ眼科・内科まで約1.2km

江田きむら耳鼻咽喉科まで約888m

マアク皮膚科まで約434m

こみやまレディースクリニックあざみ野まで約1.2km

あおば江田クリニックまで約888m

みすずが丘歯科医院まで約539m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム みすずが丘まで約555m

江田記念病院まで約1.3km

有料老人ホーム ライフコミューンあざみ野まで約1.1km

■教育施設

大場白ゆり幼稚園まで約1.2km

ポピンズナーサリースクールあざみ野まで約731m

スターチャイルド荏田北ナーサリーまで約773m

荏田北幼保連携型認定こども園まで約821m

あざみ野第二小学校まで約361m

慶應義塾横浜初等部まで約516m

市ケ尾小学校まで約1.1km

■公共施設・公園

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約1.5km

横浜市青葉区役所まで約1.8km

あざみ野南大六天公園まで約140m

みすずが丘公園まで約473m

大入公園まで約487m

■警察・消防

青葉警察署荏田町交番まで約1.3km

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【緑と利便が共存する街 あざみ野南】

～自然と都市の調和が叶える、穏やかで上質な暮らし～

■地域の魅力

横浜市青葉区あざみ野南は、田園都市線沿線の中でも特に住環境の整った人気エリアです。緑が豊かで穏やかな住宅街の中にありながら、商業施設・公共施設・公園などが徒歩圏内にそろう理想的なロケーション。駅周辺は洗練された街並みが広がり、住む人の暮らしをより豊かにしてくれます。都心へのアクセスにも優れながら、ゆったりとした時間が流れるのがこの街の魅力です。

◎自然と共に暮らす穏やかな日常

あざみ野南エリアには、日々の散歩や子どもの遊び場としても人気の『あざみ野南大六天公園』があります。物件から徒歩わずか140mと近く、自然の緑に包まれながら四季の移ろいを感じることができます。木々の下を歩くだけで心が和む環境が整い、小さなお子様からご年配の方まで安心して過ごせる地域です。

また、少し足をのばせば『市ヶ尾水辺の広場』（約1.9km）があり、自然と水の潤いが感じられる憩いのスポットとして地域住民に親しまれています。休日には散歩やジョギング、ピクニックなど、のびやかに過ごす時間が楽しめます。

◎充実したお出かけスポット

あざみ野駅周辺には、ショッピングや外食に便利な商業施設が集まっています。『あざみ野東急フードショースライス』（徒歩約1.5km）は新鮮な食材やお惣菜を取り扱う人気の食品専門館。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。

さらに、週末のリフレッシュには『CAFE RESTAURANT LEAF』（徒歩約1.4km）でゆったりとカフェタイムを楽しむのもおすすめです。木漏れ日を感じながら味わうコーヒーやランチは、あざみ野らしい上質な時間を演出してくれます。

◎健康志向の方にも嬉しいスポーツ環境

アクティブなライフスタイルを望む方にも、この街はぴったりです。徒歩10分圏内には『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』（約557m）があり、地域住民が気軽に利用できる運動施設として人気です。

テニス愛好家におすすめなのが『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩約963m）。落ち着いた住宅街の中にありながら開放感のあるコートが広がり、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

また、少し足を伸ばせば『横浜市青葉スポーツセンター』（徒歩約1.7km）もあり、トレーニングや文化活動など、多目的に利用できる施設として幅広い世代に親しまれています。

◎文化と学びが身近にある街

教育・文化面でも非常に充実しているのがあざみ野エリアの特長です。『横浜市立山内図書館』（徒歩約1.4km）は、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと読書ができる地域の人気施設。子どもたちの学習習慣づくりにも最適です。

さらに『横浜市青葉公会堂』（徒歩約1.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される多目的ホールとして、地域文化の発信拠点となっています。

歴史や文化に興味のある方には『横浜市歴史博物館』（約4.2km）がおすすめ。古代から現代に至る横浜の歴史を体感できる展示が並び、休日の学びの場としてもぴったりです。

◎古き良き風情を残す名所・旧跡

近隣には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。『関家住宅』（約5.7km）は、江戸時代後期に建てられたとされる茅葺き屋根の住宅で、横浜市の文化財にも指定されています。都市の中で歴史的な建築美に触れられる貴重な存在です。

また、川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』（約7.2km）も見どころの一つ。自然に囲まれた環境の中で、古民家ならではの木の温もりを感じることができます。

◎利便と快適を両立する生活環境

あざみ野南エリアは、緑あふれる穏やかな街並みの中に、日々の暮らしを支える施設がバランスよく整っています。駅までのアクセスも良好で、田園都市線やブルーラインの利用により、渋谷・横浜方面へもスムーズに移動可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

また、周辺にはクリニック、スーパー、教育施設、公園が揃っており、子育て世帯からシニア層まで快適に暮らせる生活環境が整備されています。

■まとめ

『自然と都市の調和が取れた理想的な街、あざみ野南』。

利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方におすすめのエリアです。四季を感じる公園、身近にある文化施設、洗練された商業エリアがすべて日常の中に溶け込み、暮らすほどに愛着が深まる街。ここでの新しい生活は、きっとあなたとご家族の毎日を心豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 861m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 1,118m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 1,138m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,287m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,125m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,406m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,561m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,211m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,279m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,327m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,333m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,406m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：横浜青葉-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41

交通：東急田園都市線「江田」駅より約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：北東側6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：横浜青葉-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2

交通：東急田園都市線「江田」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：423,000円/㎡

地積：203㎡

前面道路：南側6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：横浜青葉-20（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：181㎡

前面道路：北西側6.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：青葉-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格：471,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【美しさと利便性が融合する理想の住まい  

横浜市青葉区美しが丘西2丁目の新築一戸建て】  

東急田園都市線の人気駅「たまプラーザ」駅から歩いて10分という魅力的な立地に誕生する新築一戸建て住宅、リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区美しが丘西2丁目。周辺は落ち着いた低層住宅地が広がり、日々の暮らしを快適にする環境が整うエリアです。駅からの道のりは歩きやすく、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけも楽しみやすいロケーション。東急田園都市線は渋谷方面への直通アクセスがあり、都心とのつながりも良好です。たまプラーザ駅周辺には洗練されたショッピング施設や飲食店、カフェも揃い、毎日の生活を彩ってくれる存在となります。特にショッピングモール「たまプラーザテラス」などが拠点となり、日常の買い物から週末のリフレッシュまで幅広い楽しみ方ができます。  

■立地の魅力と周辺環境  

最寄りの東急田園都市線たまプラーザ駅は通勤・通学に便利な駅で、渋谷や二子玉川方面へもスムーズにアクセス可能です。駅前にはスーパー、ドラッグストア、クリニックや銀行などの生活利便施設が整い、日々の暮らしをサポートします。駅周辺には緑豊かな公園や散策路もあり、四季折々の自然を身近に感じられる環境も大きな魅力となっています。静かで落ち着いた住宅街の雰囲気は、小さなお子様のいるご家庭や、ゆったりとした暮らしを望む方にぴったりです。さらに、小学校や保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の立地といえるでしょう。  

■敷地と建物の魅力  

この新築住宅は広々とした敷地を持ち、建物面積は100平米を超える余裕のある設計です。南東側に接する公道は幅員がゆったりとしており、光と風をふんだんに取り込む開放感ある住まいとなっています。1号棟は4LDKの間取りで、家族が集うリビングダイニングは明るく、開放感を感じられるつくりです。暮らしの中心となるLDKは対面キッチンを採用し、料理をしながら家族の様子をいつでも確認できる安心感があります。また、バルコニーや各室にしっかりとした収納スペースを設けることで、日常の物の整理整頓もしやすく、すっきりとした生活がかないます。フローリング仕上げの居室は清潔感があり、どんなインテリアにも調和します。  

■暮らしを支える設備と構造  

室内には便利で快適な設備が充実しています。システムキッチンや洗浄便座付きのトイレ、広々としたバスルームなどの基本設備に加え、洗面所の独立設計や床下収納といった細やかな配慮も随所に見られます。24時間換気システムや火災警報器など、安心して暮らせるための設備も整っています。建物は木造2階建てのしっかりした構造で、建築確認も確実に取得済みです。朝の支度や帰宅後のひとときにゆとりをもたらす間取りは、家族のライフスタイルに寄り添う設計となっています。  

■子育てや教育環境  

美しが丘西周辺には保育園、小学校があり、通学・通園にも安心な距離です。横浜市立美しが丘西小学校へは徒歩圏内で通え、毎日の通学も負担が少なくすみます。お子様が成長していく過程で、安心して教育環境を提供できる立地は、親御さんにとって大きな安心材料となるでしょう。さらに、地域のコミュニティやイベントも活発で、新しい住まいでの出会いや交流が期待できます。  

■車の利用も安心なカースペース  

駐車スペースは2台分を確保しており、複数台所有のご家庭や来客時にも便利です。閑静な住宅街にありながら、車でのアクセスもしやすく、週末のドライブやお仕事へのアクセスも自由自在です。周辺道路は整備されており、運転に慣れていない方でも安心して利用できます。  

■将来への資産価値  

第一種低層住居専用地域という落ち着いた住環境は、将来にわたっても安定した資産価値が期待できる特徴です。周辺は良好な住環境として評価されており、生活施設や教育機関へのアクセスも良いことから、長く暮らし続ける家としての魅力があります。新築でありながら、成熟した街並みに溶け込む存在として、将来のライフステージにも柔軟に対応してくれる住まいです。  

この物件は、良好な住環境と利便性が高い駅近の立地、そして暮らしを支える充実した設備が揃っていることから、家族が安心して暮らせる住まいとして大きな魅力を感じられるはずです。静かで快適な生活を実現しながら、暮らしの楽しみも存分に広がる横浜市青葉区美しが丘西2丁目の新築一戸建ては、多くの家族にとって理想の選択肢となるでしょう。生活の質を高める住まいをこの機会にぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.64㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層層住居専用地域

■接道：南東側公道約6.5m

■建築確認番号：第R07SHC124621号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・バス停「早渕台公園」徒歩3分（約186m）

・小田急線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.0km

・小田急線「百合ヶ丘」駅 北口 約3.1km

■スーパー・コンビニ等

・いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 徒歩8分（約568m）

・セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店 徒歩5分（約338m）

・タイムズ美しが丘西3丁目 徒歩7分（約490m）

■ショッピング施設

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店 徒歩8分（約566m）

・西松屋 川崎長沢店 約1.6km

・ノジマ 川崎水沢店 約1.8km

・すき家 川崎潮見台店 徒歩11分（約825m）

・夢庵 川崎水沢店 約1.4km

■病院

・たま日吉台病院（内科・外科・皮膚科ほか）徒歩10分（約771m）

・松田クリニック（消化器科）徒歩9分（約686m）

・潮見台植木クリニック（小児科）徒歩9分（約714m）

・美しが丘西よしみね眼科 徒歩8分（約607m）

・てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩10分（約759m）

・吉本歯科クリニック 徒歩7分（約483m）

■介護施設

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩6分（約418m）

・特別養護老人ホーム 潮見台みどりの丘 約1.2km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 約1.8km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・潮見台みどり幼稚園 徒歩11分（約859m）

・美しが丘西小学校 徒歩8分（約605m）

・長沢小学校 約1.5km

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学 徒歩12分（約927m）

■公共施設

・美しが丘西早渕台公園 徒歩3分（約172m）

・美しが丘西保野公園 徒歩3分（約239m）

・王禅寺かわるんパーク 徒歩10分（約744m）

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約3.8km

・横浜市青葉区役所 約4.7km 

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【緑と文化、暮らしの楽しみが身近に広がる街｜美しが丘西エリアで叶える豊かな毎日】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたい方にぜひ知っていただきたいのが、美しが丘西エリアです。この街の魅力は、住まいの快適さだけでなく、日常のすぐそばに「心を動かす場所」「家族で楽しめるスポット」「学びや文化に触れられる施設」が揃っている点にあります。ここでは、実際に暮らし始めた後の生活を具体的にイメージしていただけるよう、地域の名所・スポットをご紹介します。

■緑を感じながら過ごす、身近なお出かけスポット

住まいから徒歩約3分という近さにあるのが『美しが丘西早渕台公園』です。緑豊かな園内は、朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然と触れ合える貴重な存在です。小さなお子さまがのびのび遊べるのはもちろん、ベンチでひと息つきながら季節の移ろいを感じる時間は、大人にとっても贅沢なひとときとなります。

少し足を伸ばせば『イオンスタイル新百合ヶ丘』があり、食料品から日用品、ファッションまでまとめて揃う利便性も魅力です。休日のまとめ買いや家族でのショッピングにも重宝する大型商業施設が生活圏にあることで、暮らしの快適度は大きく高まります。さらに『SUN FARMERS CAFE』のような個性あるカフェもあり、友人とのランチや気分転換のひとときに利用できるのも、このエリアならではの楽しみです。

■健康的な毎日を支える、趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を大切にしたい方には、『ヨネッティー王禅寺』が身近にある点も見逃せません。プールやトレーニング施設を備え、世代を問わず利用しやすい公共スポーツ施設として親しまれています。また『美しが丘西地区センター体育館』では、地域のスポーツ活動やイベントも行われており、自然と地域とのつながりが生まれる環境です。

本格的にスポーツを楽しみたい方には『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』もあり、趣味として長く続けられる環境が整っています。日常の中に「体を動かす場所」があることは、健康面だけでなく、生活のリズムを整えるうえでも大きな魅力です。

■感性と知性を育む、文化・教育施設

このエリアは、文化や学びに触れられる施設が充実している点も特徴です。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、音楽や舞台芸術に親しむ機会があり、休日のお出かけ先としても人気です。

『川崎市立麻生図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる公共施設として、学生から大人まで幅広く利用されています。さらに『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では、歴史や平和について学ぶことができ、子どもの学習機会としても価値のあるスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を延ばすと、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物が点在しています。これらの名所は、地域の歴史や文化を今に伝える存在であり、散策を通じて新たな発見を楽しめます。暮らしの中で自然と歴史に触れられる環境は、子育て世帯にとっても教育的な価値が高いポイントです。

■暮らすほどに実感する、美しが丘西の魅力

美しが丘西エリアは、自然・利便性・文化・スポーツがバランスよく揃った、非常に完成度の高い住環境です。ただ住むだけでなく、休日の過ごし方や家族との時間、趣味や学びまで含めて「暮らしそのものを楽しめる街」と言えるでしょう。ここでの生活は、日々の何気ない瞬間を少し特別なものに変えてくれます。新しい住まいを検討する際には、ぜひこの街で過ごす未来を想像してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人・直線距離:2,434m

No2・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人・直線距離:2,471m

No3・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人・直線距離:2,471m

No4・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人・直線距離:2,779m

No5・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,745人・直線距離:2,825m

No6・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人・直線距離:3,028m

No7・小田急電鉄 小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人・直線距離:3,048m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人・直線距離:3,243m

No9・横浜市営地下鉄 ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人・直線距離:3,315m

No10・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人・直線距離:3,379m

No11・東急田園都市線「江田」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:4,030m

No12・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,033人・直線距離:4,177m

No13・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,718人・直線距離:4,336m

No14・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:4,419m

No15・小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年:2021年・乗降客数:46,026人・直線距離:4,499m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】横浜青葉-13

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目

■交通：たまプラーザ駅 約3,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：233,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

②

【標準地番号】川崎麻生-19

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：171,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

【標準地番号】麻生-10

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

④

【標準地番号】麻生-15

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

■交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北山田駅徒歩13分×敷地170㎡超】ゆとりある街並みと上質な住空間を手にする。都筑区東山田に誕生する全3棟のプレミアムレジデンス

【人気の港北ニュータウンエリアで叶える、ゆとりと利便性を兼ね備えた暮らし】

横浜市都筑区東山田1丁目に誕生する「KEIAI GRACE：KIS都筑区東山田2期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる全3棟の新築分譲住宅です。

都筑区は横浜市内でも特に住みやすさに定評があり、子育て世帯から高い人気を集めているエリアです。計画的に整備された港北ニュータウンの街並みは、美しい景観と快適な生活環境を兼ね備えており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

現地周辺には落ち着いた戸建住宅が整然と建ち並び、緑豊かな公園や遊歩道も点在しています。都心へのアクセス環境を確保しながらも、日々の暮らしの中で自然を感じられる住環境は、忙しい現代人にとって大きな魅力といえるでしょう。

【敷地170㎡超のゆとりが生み出す開放感】

本物件の大きな魅力のひとつが、約170㎡を超える広々とした敷地です。近年の都市型住宅ではなかなか実現しにくいゆとりある敷地面積を確保しており、開放感あふれる住まいが実現されています。

建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅地ならではのゆとりある街づくりが行われているため、周辺住宅との距離感にも余裕があります。空が広く感じられる街並みは、都筑区ならではの魅力のひとつです。

また、前面道路は約6ｍの公道に接しているため、車の出し入れもスムーズ。運転に不慣れな方でも安心して駐車しやすい環境が整っています。お車を利用する機会が多いご家庭にとっても、日々の利便性を実感できるポイントです。

【建物面積120㎡超の大型プランニング】

建物は120㎡を超えるゆとりある設計となっており、一般的な新築戸建と比較してもワンランク上の広さを確保しています。

家族が集まるLDKは開放感を重視した設計が採用され、明るく心地よい空間を演出。大きな窓から差し込む自然光が室内を優しく包み込み、家族団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

リビングでくつろぐ時間、ダイニングで食事を楽しむ時間、それぞれの空間にゆとりが感じられるため、ご家族が増えても快適に暮らし続けることができます。

また、各居室についても十分な広さが確保されており、子ども部屋や主寝室、書斎スペースなど、多様なライフスタイルに対応可能です。お子さまの成長や家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

【収納力と機能性を重視した住まいづくり】

近年の住宅選びにおいて重視されるポイントのひとつが収納力です。本物件では生活動線と収納計画をしっかり考慮した設計が採用されており、日常生活の快適性を高めています。

玄関まわりには靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすいスペースを確保。さらに各居室の収納に加え、季節用品や大型荷物も整理しやすい十分な収納量が確保されています。

収納が充実していることで生活空間をすっきりと保つことができ、居住空間本来の広さを最大限活かすことが可能です。家事負担の軽減にもつながり、毎日の暮らしにゆとりを生み出してくれます。

【北山田駅利用で広がる快適アクセス】

最寄りとなる北山田駅は、グリーンライン沿線の中でも人気の高い住宅エリアです。日吉方面へアクセスしやすく、東急東横線や目黒線との接続により東京都心方面への通勤・通学もスムーズに行えます。

また、中山方面へもアクセスできるため、横浜市内各方面への移動にも便利です。電車利用だけでなく、幹線道路へのアクセスも良好なため、車移動が多いご家庭にとっても利便性の高い立地といえるでしょう。

【充実した生活利便施設が身近に揃う環境】

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日常生活を支える施設が揃っており、日々のお買い物にも便利な環境です。

さらに、港北ニュータウンエリアには大型商業施設やショッピングモールが充実しており、休日には家族でショッピングや外食を楽しむこともできます。

教育施設や医療施設、公園などもバランスよく整備されているため、小さなお子さまがいるご家庭にとっても安心して暮らせる住環境が形成されています。

【第一種低層住居専用地域ならではの資産価値】

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、住宅地としての良好な環境を守るために建築物の用途や高さが制限されているエリアです。

そのため、大規模な商業施設や高層建築物が建ちにくく、将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすい特徴があります。住環境が守られやすいことは、快適な暮らしだけでなく資産価値の維持という観点からも魅力的なポイントです。

【永住を見据えた住まい選びにふさわしい一邸】

「KEIAI GRACE：KIS都筑区東山田2期」は、北山田駅徒歩圏という利便性に加え、都筑区ならではの良好な住環境、広々とした敷地、ゆとりある建物面積を兼ね備えた希少性の高い新築分譲住宅です。

家族の成長とともに長く快適に暮らせる住まいをお探しの方、落ち着いた住宅街で上質な暮らしを実現したい方にとって、非常に魅力的な住まいといえるでしょう。

都筑区の豊かな住環境と、ゆとりある住空間。その両方を手に入れることができる全3棟のプレミアムレジデンスで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：171.40㎡

建物面積：126.69㎡

間取り：2LDK＋2S

建築確認番号：第25UDI1W建06551号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：171.41㎡

建物面積：129.17㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1W建06416号

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩13分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年12月下旬～2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●駅

・グリーンライン「東山田」駅 出口3：約615m

・グリーンライン「高田」駅 出口3：約960m

●バス停

・東急バス「下根住宅前」停：約58m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・まいばすけっと高田西店：約317m

●コンビニ

・ローソン都筑東山田町店：約235m

●金融機関

・横浜信用金庫高田支店：約315m

●郵便局

・横浜東山田郵便局：約240m

●カーシェア・レンタカー

・ワンズレンタカー都筑東山田駅店：約141m

・ワンズレンタカー高田店：約141m

●コインパーキング

・ナビパーク高田西第2：約301m

・ショウワパーク高田：約346m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・そよら横浜高田：約902m

●ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店：約703m

●家具店

・島忠ホームズ港北高田店：約709m

●飲食店

・ジョナサン東山田店：約278m

・バーミヤン東山田駅前店：約278m

■病院

●内科

・東山田クリニック：約653m

●消化器科

・グリーン高田駅前クリニック：約952m

●小児科

・キャップスクリニック高田：約934m

●外科

・高田中央病院：約931m

●眼科

・はま眼科：約1.2km

●耳鼻咽喉科

・高田駅前耳鼻咽喉科：約952m

●皮膚科・泌尿器科

・山本記念病院：約779m

●産婦人科

・マザーズ高田産医院：約973m

●歯科

・中村歯科医院：約63m

■介護施設

●老人保健施設

・介護老人保健施設 ベルディーナ：約1.3km

●療養型病院

・山本記念病院：約779m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・やまた幼稚園：約738m

・光明幼稚園：約893m

・港北幼稚園：約981m

●保育園・認定こども園

・みらいく高田園：約411m

・たかた保育園：約549m

・キッズフォレ東山田：約722m

●小学校

・新吉田第二小学校：約602m

・高田小学校：約1.1km

・山田小学校：約1.3km

●中学校

・高田中学校：約967m

■公共施設

●公園

・高田第三公園：約502m

・新吉田町公園：約988m

・早渕かなりあ公園：約1.1km

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約4.3km

●消防署

・港北消防署高田消防出張所：約536m

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【休日がもっと楽しみになる街｜東山田で叶える、家族時間も趣味も充実する暮らし】

横浜市都筑区東山田エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながらも、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランスよく整った、子育て世帯から幅広い世代まで暮らしやすい住環境が魅力のエリアです。日常の便利さはもちろん、休日のお出かけや趣味の時間まで身近で完結しやすい住環境が整っており、「住む場所」が「暮らしを楽しむ場所」へ変わる魅力があります。

【自然と身近に触れ合える、家族に嬉しいお出かけスポット】

毎日の暮らしの中で、子どもが気軽に遊べる場所が近くにあることは大きな安心材料です。徒歩約7分の場所には『高田第三公園』があります。広々とした公園は、休日の遊び場としてはもちろん、散歩やランニングコースとしても利用しやすく、子育て世帯には嬉しいスポット。自然を感じながら過ごせる環境が整っています。

さらに、徒歩約12分には『そよら横浜高田』があり、食品や日用品の買い物だけでなく、家族での外食や休日のショッピングも楽しめます。毎日の買い物を効率化しながら、休日のお出かけ先としても活躍してくれる便利な存在です。

車を利用すれば『イオン横浜新吉田店』も生活圏。大型商業施設ならではの充実した店舗構成で、家族みんなの買い物 needs に対応してくれます。まとめ買いや休日のショッピングにも便利です。

【スポーツや趣味を楽しめるアクティブな住環境】

健康志向の高まりとともに、「運動しやすい環境」は住まい選びの重要ポイントになっています。東山田エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近に整っている点も魅力です。

徒歩約5分の『都筑区東山田スポーツ会館』では、地域密着型のスポーツ活動や各種イベントも行われており、子どもから大人まで幅広く利用されています。家族で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。

また、『イーグルスゴルフ』も徒歩圏内。仕事帰りや休日のリフレッシュとしてゴルフ練習を気軽に楽しめます。ゴルフが趣味の方には嬉しい住環境と言えるでしょう。

少し足を伸ばせば『北山田地区センター体育館』も利用可能。スポーツ施設が充実していることで、運動不足解消や子どもの習い事選びにも幅が広がります。

【学びや文化に触れられる教育環境】

暮らしの中に文化施設や学びの場があることは、家族の成長にもつながります。

『川崎市立高津図書館 橘分館』では、読書習慣づくりや学習環境として活用でき、お子さまの教育環境としても魅力的。静かな時間を過ごしたい時にも重宝します。

さらに、『横浜YTJホール』では舞台・イベント・文化活動に触れる機会があり、家族で楽しめるイベントも多数開催されています。

そして、歴史好きのお子さまにも人気なのが『横浜市歴史博物館』。展示や企画展を通じて楽しみながら学べる環境が整っており、休日のお出かけ先としても人気です。

【歴史と自然を感じる、魅力あふれる名所スポット】

東山田エリアは都市的な利便性だけでなく、歴史や自然も身近に感じられる環境です。

『関家住宅』は歴史的価値の高い建築物として知られ、地域の歴史に触れられるスポット。街の歴史や文化を感じながら散策を楽しめます。

さらに、少し足を伸ばせば大型公園として人気の『県立三ツ池公園』も利用可能。四季折々の自然を楽しめ、桜の名所としても知られています。家族でのお花見やピクニックにも最適です。

また、『等々力不動尊』は緑豊かな環境と落ち着いた空気感が魅力。忙しい毎日の中で、心を落ち着かせる時間を持てるスポットとして親しまれています。

【東山田エリアだから叶う、便利さとゆとりの両立】

都心アクセスの良さだけでなく、自然・教育・商業施設・スポーツ環境がバランス良く整う東山田エリア。子どもと遊べる公園、休日を楽しめる商業施設、趣味を満喫できるスポーツ環境、学びの場となる文化施設まで揃うことで、毎日の暮らしそのものが豊かになります。

「ただ住むための場所」ではなく、「家族の時間を育てる場所」。

そんな暮らしを求める方に、東山田エリアは大きな魅力を感じられる住環境と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 516m

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 996m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,839m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,078m

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,755m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,853m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 2,909m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,938m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,938m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,303m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,322m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,388m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,388m

・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,803m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,844m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜港北-40

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高田西5-14-21

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西5丁目2615番83

■交通施設、距離：東山田駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：262,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路の状況：東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：港北-14

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：高田西4-14-22

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34

■交通施設、距離：高田駅 約850m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：292,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路の状況：南東側 約5.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：横浜都筑-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

■交通施設、距離：東山田駅 約1,000m

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域

■価格：162,000円/㎡

■地積：217㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

④

■標準地番号：横浜港北-16

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高田東3-15-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34

■交通施設、距離：高田駅 約300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■価格：334,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路の状況：東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西向き×敷地40坪超×都筑区の人気住宅街】緑豊かなすみれが丘で叶える、ゆとりある家族の新しい暮らし

横浜市都筑区の中でも、美しい街並みと穏やかな住環境で高い人気を誇る「すみれが丘」。港北ニュータウンの計画的な街づくりの恩恵を受けながら、豊かな自然と利便性を兼ね備えたこのエリアに誕生する「ミラスモ横浜市都筑区すみれが丘005③」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を備えた全3棟の新築分譲住宅です。

都筑区は、横浜市内でも特に子育て世帯から高い支持を集める街として知られています。広い歩道や整備された公園、安全性に配慮された街づくりなど、家族が安心して暮らせる環境が整っています。その中でもすみれが丘は、落ち着いた戸建住宅街が広がる人気エリアとして知られ、長年にわたり安定した人気を維持しています。

本物件は、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅を利用可能な立地にあります。バス利用となりますが、最寄りの「すみれが丘公園」停留所までは徒歩3分という近さが魅力です。北山田駅からはセンター北駅やセンター南駅へのアクセスも良好で、大型商業施設や行政施設、医療機関などを身近に利用することができます。また、日吉駅方面へのアクセスもスムーズなため、都心方面への通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設など生活に必要な施設が充実しています。特にセンター北・センター南エリアには大型ショッピングモールや専門店が集まり、休日の買い物や家族での外出先にも困ることはありません。日常生活の利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

また、すみれが丘周辺は緑豊かな環境が魅力です。近隣には大小さまざまな公園が整備されており、四季折々の自然を身近に感じることができます。物件名の由来にもなっている「すみれが丘公園」をはじめ、子どもたちが安心して遊べる公園や散策を楽しめる緑地が点在しています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しみながら、自然と触れ合う時間を過ごすことができます。

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、高層建築物が少ない落ち着いた住宅街が形成されています。空が広く感じられる開放感と、整然とした街並みが魅力であり、将来的にも住環境が大きく変化しにくい安心感があります。長く住み続ける住まいだからこそ、このような環境の安定性は大きな価値となります。

今回販売される住戸は、いずれも130㎡を超えるゆとりある敷地面積を確保しています。約40坪を超える広さは、都市部では希少性が高く、戸建住宅ならではの開放感を十分に感じられる規模です。建物同士の距離にも余裕があり、圧迫感の少ない住環境が形成されています。

さらに、南西側約6.5mの公道に面しているため、陽当たりや開放感にも恵まれています。南西から差し込む豊かな陽光が住まい全体を明るく照らし、快適な室内環境を実現します。道路幅にも余裕があるため、車の出し入れもしやすく、日常的にお車を利用されるご家庭にも安心です。

建物は2LDK＋2Sというプランを採用していますが、サービスルームは十分な広さを備えており、実質的には4部屋感覚で利用できる設計となっています。お子様のお部屋や書斎、テレワークスペース、趣味の部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用することができます。

近年は在宅勤務が一般化し、自宅にワークスペースを求める方も増えています。本物件であれば、サービスルームを仕事専用の空間として活用することで、仕事とプライベートをしっかり分けた快適な生活を実現できます。また、お子様の成長に合わせて個室として利用することもできるため、将来を見据えた住まい選びにも適しています。

リビングダイニングは家族が集まる住まいの中心として、ゆとりある空間設計が施されています。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく演出し、開放感あふれる空間を生み出します。食事や団らん、休日のくつろぎ時間など、家族の大切な時間をより豊かなものにしてくれるでしょう。

対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話を楽しめる人気のレイアウトです。お子様の様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。家事動線にも配慮されており、毎日の生活を快適にサポートします。

収納スペースも充実しており、衣類や季節用品、学用品、アウトドア用品などを効率よく整理できます。住まいをすっきりと保つことができるため、広々とした居住空間を維持しやすくなります。収納力の高さは、実際に暮らし始めてから大きなメリットとして実感できるポイントです。

ミラスモシリーズは、デザイン性だけでなく住宅性能にも配慮された住まいづくりを行っています。耐震性や断熱性など、長く安心して暮らすための基本性能をしっかりと確保しており、ご家族の暮らしを支えてくれます。都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備されており、快適な新生活をスタートすることができます。

教育環境にも恵まれている点は、都筑区ならではの魅力です。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っており、子育て世帯にとって安心感のある環境が形成されています。また、都筑区は子育て支援施策も充実しており、多くのファミリー層から支持されています。

「自然豊かな環境で子育てをしたい」「都心へのアクセスも重視したい」「広い敷地と快適な住空間を求めている」。そんなご家族におすすめしたいのが、この「ミラスモ横浜市都筑区すみれが丘005③」です。

人気の都筑区、成熟した住宅街であるすみれが丘、そして40坪超のゆとりある敷地。これらの魅力を兼ね備えた本物件は、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩る住まいとなるでしょう。豊かな自然と都市機能が調和するこの街で、理想のマイホームライフを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.48㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.71㎡

建物面積：103.30㎡

間取り：2LDK+2S

■所在地：横浜市都筑区すみれが丘

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅バス6分「すみれが丘公園」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道約6.5m

■建築確認番号：

2号棟：第KBI-YKH25-10-3854号

3号棟：第KBI-YKH25-10-3856号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、法22条区域、埋蔵文化財包蔵地 

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【周辺施設】

■交通アクセス

●駅

・グリーンライン「北山田」駅：約1.6km

・ブルーライン「中川」駅：約1.6km

●バス停

・「すみれが丘公園」バス停：約251m

■買い物施設

●スーパー

・ヨークマート港北店：約480m

・ライフ有馬五丁目店：約527m

●コンビニ

・セブンイレブン横浜すみれが丘店：約302m

・セブンイレブン川崎有馬6丁目店：約501m

●ドラッグストア

・ココカラファイン川崎有馬店：約446m

●ショッピング施設

・都筑阪急：約1.8km

・モザイクモール港北：約1.8km

・ショッピングタウンあいたい：約2.0km

●ホームセンター・専門店

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店：約753m

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約2.0km

・MEGAドン・キホーテ東名川崎店：約2.3km

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.7km

・ニトリEXPRESSノースポート・モール店：約2.1km

・エディオンモザイクモール港北店：約1.8km

・ノジマ宮前店：約2.3km

●飲食店

・夢庵川崎有馬店：約523m

・すし銚子丸横浜都筑店：約686m

■金融・生活施設

●郵便局

・横浜すみれが丘郵便局：約352m

・川崎中有馬郵便局：約547m

●カーシェア・駐車場

・三井のリパーク横浜すみれが丘：約288m

・タイムズカー東有馬第4：約355m

・タイムズカー東有馬第3：約512m

■教育施設

●保育園・幼稚園

・有馬の杜コスモス保育園：約383m

・にじいろ保育園有馬：約636m

・鷺沼ピノキオ保育園：約791m

・みどり野幼稚園：約1.2km

●小学校

・すみれが丘小学校：約301m

・北山田小学校：約557m

・西有馬小学校：約745m

●中学校

・有馬中学校：約666m

●高校・大学

・川崎北高等学校：約1.2km

・東京都市大学：約1.3km

■医療施設

●内科・小児科・皮膚科

・すみれが丘クリニック：約157m

●消化器科・外科

・小林クリニック：約398m

●眼科・耳鼻咽喉科

・しまもと眼科：約743m

・都筑耳鼻咽喉科クリニック：約743m

●泌尿器科

・鷺沼診療所：約1.4km

●歯科

・中島歯科医院：約167m

■介護施設

・有馬病院：約1.2km

・ニチイホーム鷺沼南：約522m

■公共施設・公園

●公園

・有馬梅林公園：約338m

・すみれが丘公園：約339m

・すみれが丘第二公園：約353m

●行政施設

・横浜市都筑区役所：約3.0km

●交番

・宮前警察署有馬交番：約547m

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【休日がもっと楽しみになる街。自然・温泉・スポーツ施設が身近に揃う「すみれが丘エリア」で叶える豊かな暮らし】

■毎日の暮らしに「ちょうどいい」が揃う住環境

住まい選びでは、建物そのものだけではなく「どんな暮らしができるか」が大切です。すみれが丘エリア周辺は、自然、教育、スポーツ、文化施設がバランス良く整い、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代に支持される住環境が魅力です。

横浜市都筑区と川崎市宮前区の境に位置するこのエリアは、都市部へのアクセスを確保しながらも、緑や公園が多く、休日を近場で楽しめるスポットが豊富。遠出をしなくても、家族で充実した時間を過ごせる住環境が整っています。

■自然を身近に感じる、お出かけスポットが充実

休日に少し散歩へ出かけたり、お子さまと遊んだり、季節を感じたり。そんな日常を叶えてくれるスポットが徒歩圏・生活圏に点在しています。

◎有馬梅林公園

徒歩約338mという近さにある有馬梅林公園は、地域住民の憩いの場として親しまれる公園です。春には美しい梅の花が咲き、四季折々の景色を楽しめます。小さなお子さまとの散歩コースや、ちょっとした気分転換にも便利な距離感が魅力です。

◎川崎有馬温泉

約777m先には、気軽に立ち寄れる温泉施設もあります。忙しい毎日の中で、近所にリフレッシュできる場所があるのは大きな魅力。仕事帰りや休日のリラックスタイムにも活躍してくれそうです。

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク

愛犬との暮らしを楽しむ方には嬉しいスポット。ドッグランやイベントも開催されることがあり、ペットとの時間を大切にしたいご家庭にも嬉しい環境です。

■スポーツ施設が豊富で、健康的な暮らしをサポート

周辺には運動施設も充実しており、「運動不足を解消したい」「子どもにスポーツを習わせたい」という方にも魅力的な立地です。

◎横浜国際プール

大型スポーツ施設として有名な横浜国際プールが生活圏内。競技利用だけではなく、一般利用できる施設もあり、水泳やトレーニングを身近に楽しめます。大会やイベントも多く開催され、地域の活気を感じられる施設です。

◎地区センター体育館

中川西地区センター体育館や北山田地区センター体育館など、公共施設の体育館も充実。地域スポーツやサークル活動など、地域コミュニティとの繋がりを持ちやすい環境です。

■文化・教育施設も身近に揃う学びの環境

住環境として意外と重要なのが、文化施設や学習環境の充実度です。このエリアでは、遊びだけではなく「学び」も日常の一部になります。

◎横浜YTJホール

ダンス・演劇・音楽など、多様な文化体験ができる施設。お子さまの習い事や発表会など、文化活動が身近になります。

◎横浜市歴史博物館

歴史好きなお子さまや社会科教育にも役立つ施設。実際に見て、触れて学べる場所が近くにあることで、休日のお出かけが学びの時間にも変わります。

◎川崎市立宮前図書館

静かな環境で読書や勉強ができる図書館も利用圏内。お子さまの学習環境としてはもちろん、大人の資格勉強や読書習慣にも役立ちます。

■歴史と自然が息づく街並み

このエリア周辺には、古くからの歴史や自然を感じられるスポットも残されています。

関家住宅や旧作田家住宅など、歴史ある建築物に触れられる環境は、子どもの学びや地域理解にもつながります。また、市ヶ尾水辺の広場のように自然を感じられるスポットもあり、都市部にいながら四季を身近に感じられる点も魅力です。

■「暮らしを楽しむ」を実現できるロケーション

住まいは単なる箱ではなく、周辺環境を含めて価値が決まります。このすみれが丘エリアは、買い物や通勤利便性だけではなく、公園、温泉、スポーツ施設、文化施設まで揃った、暮らしを豊かにしてくれる住環境です。

「休日は家族で公園へ」

「仕事帰りは温泉でリフレッシュ」

「子どもはスポーツや文化活動に挑戦」

「休日は近場で楽しめる」

そんな理想の暮らしをイメージしやすい、魅力あふれる街並みが広がっています。毎日の生活をより快適に、そして少し楽しくしてくれる住環境がここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅／調査年：2022年／乗降客数：16,092人／直線距離：約1,246m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅／調査年：2022年／乗降客数：24,285人／直線距離：約1,255m

・東急田園都市線「鷺沼」駅／調査年：2022年／乗降客数：55,576人／直線距離：約1,505m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,925人／直線距離：約1,695m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅／調査年：2022年／乗降客数：35,501人／直線距離：約1,695m

・東急田園都市線「宮前平」駅／調査年：2022年／乗降客数：44,380人／直線距離：約1,862m

・東急田園都市線「宮崎台」駅／調査年：2022年／乗降客数：44,448人／直線距離：約2,278m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅／調査年：2022年／乗降客数：73,901人／直線距離：約2,368m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅／調査年：2022年／乗降客数：69,080人／直線距離：約2,556m

・東急田園都市線「あざみ野」駅／調査年：2022年／乗降客数：112,644人／直線距離：約2,583m

・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅／調査年：2022年／乗降客数：45,582人／直線距離：約2,602m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,441人／直線距離：約2,602m

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅／調査年：2022年／乗降客数：9,256人／直線距離：約2,609m

・東急田園都市線「江田」駅／調査年：2022年／乗降客数：30,177人／直線距離：約2,982m

・東急田園都市線「梶が谷」駅／調査年：2022年／乗降客数：34,154人／直線距離：約3,536m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：都筑-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市都筑区すみれが丘

■最寄駅・距離：中川駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域

■公示価格：294,000円/㎡

■地積：約212㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

② 標準地番号：宮前5-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,600m

■用途地域：近隣商業地域

■土地利用の状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示価格：296,000円/㎡

■地積：約232㎡

■前面道路：南側 約16.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

③ 標準地番号：横浜都筑5-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区牛久保3丁目

■最寄駅・距離：中川駅 約900m

■用途地域：準住居地域

■土地利用の状況：店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域

■公示価格：361,000円/㎡

■地積：約835㎡

■前面道路：北東側 約22.0m 県道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

④ 標準地番号：横浜都筑-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区牛久保2丁目

■最寄駅・距離：中川駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示価格：329,000円/㎡

■地積：約219㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔と安心が永く続く場所、横浜市港北区鳥山町で叶える空に近い邸宅】

ここでご紹介するのは耐震と制震の技術を備えた「新築一戸建て｜横浜市港北区鳥山町」という住まいです。横浜市港北区鳥山町という静かで暮らしやすい住宅地に誕生するこの住まいは、JR横浜線の「小机」駅から徒歩18分という利便と、日々の安心を追求した構造・設備が魅力です。横浜市港北区は、横浜市の中でも生活利便性が高く、駅周辺の商業施設や教育施設、公園などが充実しています。鳥山町は港北区の南西部に位置し、周辺には落ち着いた住宅街と緑地が広がるため、子育て世代や幅広い世代に人気のエリアです。静けさと都市機能のバランスが取れた街並みは、休日の散歩や家族での時間をゆったり過ごすのにも最適な環境といえます。こうした立地条件は、日常の暮らしにおいて大きな安心感とゆとりをもたらします。横浜線は横浜方面へ直結する利便性があり、通勤やおでかけにもストレスなく利用できます。駅からの道のりは住宅街を歩く心地よいルートで、地域に根付いたショップや生活施設も身近に感じられるエリアです。

■街並みと生活機能が調和する暮らし

鳥山町のこの新築住宅は、住宅地として人気の高い第一種低層住居専用地域に位置しています。周囲は落ち着いた住まいが並び、公園や保育・学校施設、スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあるため、毎日の生活は快適そのものです。地域の商店や飲食店も点在し、週末の散策や家族との外出にも便利です。JR横浜線「小机」駅や横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅、「新横浜」駅も歩いてアクセス可能な距離なので、多彩な交通手段を利用できます。横浜線は都心方面へのアクセスが良好で、横浜や東京方面へ出かける際にも便利です。家族それぞれのライフスタイルに合わせて自由に行動できる利便性は、大きな魅力のひとつです。

■構造と安心を支える技術

この住まいは耐震性能と制震性能を兼ね備えた住宅として設計されており、近年の地震リスクに対して安心感の高い構造を実現しています。横浜市自体でも「横浜市耐震改修促進計画」など、地震に強いまちづくりを進めており、こうした背景の中で建築される新築住宅は、安心して暮らすための一要素としての耐震・制震性が注目されています。住宅そのものの耐久性を高めるだけではなく、家族の暮らしを守るための工夫が随所に施されています。制震構造とは、地震エネルギーを吸収・低減する仕組みを取り入れた建物のことで、強い揺れが発生しても建物へのダメージを軽減し、居住空間の安全性を高く保つことが期待できます。

■間取りと住空間の魅力

この住まいの間取りは3LDK＋ウォークインクローゼット＋スカイバルコニーという構成です。リビング・ダイニングは家族の集いの場として十分な広さを確保し、家族が自然と集まる空間が誕生します。大きな窓から差し込む光が室内を明るくし、心地よい空気が流れるリビングは、日々の生活を自然と快適にします。キッチンからリビングダイニングが見渡せる設計は、家事をしながらでも家族の様子を感じられる動線を生み出します。また、ウォークインクローゼットは季節ものや大きな荷物を収納するのに便利で、住空間をすっきりと使うための工夫がされています。さらに住まいの象徴ともいえるスカイバルコニーは、都市の景色を楽しみながらリラックスできる空間です。晴れた日にはお茶を楽しんだり、夜には星空を眺めたりと、暮らしの楽しみを広げてくれます。スカイバルコニーは内側の居住空間とは異なる自由な使い方ができるため、季節ごとの利用シーンが広がります。

■周辺環境と暮らしの安心

周辺環境に目を向けると、生活利便施設が徒歩圏に整っていることが分かります。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日々の買い物の拠点になる施設が揃うだけでなく、クリニックや郵便局など暮らしに欠かせない施設も近くにあります。地域内の公園や遊歩道は、家族での散歩や子どもの遊び場として活用できます。子育て世代には教育施設のアクセスも大切なポイントで、このエリアでは保育園や幼稚園、小学校が徒歩で通える範囲にあります。近隣の学校行事や送り迎えなど、日々の生活シーンにも無理なく対応できる環境が整っています。横浜市港北区全体としても防災や地域コミュニティの強化に力を入れており、ハザードマップや防災情報が整備されています。洪水や内水、土砂災害などのハザードに対しても、住む前から情報を確認し、安心して暮らせる地域として選択できます。

■これからの暮らしを育む住まい

この「耐震+制震住宅｜新築一戸建て 横浜市港北区鳥山町」は、家族の成長やライフスタイルに合わせて、これからの暮らしを育む住まいです。駅からのアクセスの良さや暮らしを支える周辺施設、安心感のある構造とデザイン、そして自由度の高い住空間は、住む人の心にゆとりと満足をもたらします。港北区の落ち着いた住宅地で、毎日の生活に心地よさを感じながら、快適な暮らしを実現してください。日々の生活がより豊かになることを目指したこの住まいは、あなたとあなたの家族の大切な未来をしっかりと支えることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.28㎡

建物面積：80.94㎡

間取り：3LDK＋WIC＋スカイバルコニー

■所在地：横浜市港北区鳥山町

■交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.5m公道

■建築確認番号：25KAK建確02110号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「小机」駅　徒歩18分（約1.6km）

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　徒歩約18分（約1.4km）

・横浜市営バス「熊の堂」バス停　徒歩約6分（約404m）

■スーパー・コンビニ等

・フジ 鳥山店　徒歩約8分（約591m）

・セブンイレブン横浜鳥山町東店　徒歩約6分（約454m）

・横浜鳥山郵便局　徒歩約8分（約606m）

■ショッピング施設

・ニトリ 新横浜店　徒歩約12分（約939m）

・キュービックプラザ新横浜　徒歩約25分（約2.0km）

・新横浜プリンスペペ　徒歩約29分（約2.3km）

・新横浜ロフト　徒歩約25分（約2.0km）

■病院

・薩田内科クリニック（内科・小児科・消化器科）　徒歩約7分（約534m）

・新横浜母と子の病院　徒歩約9分（約696m）

・新横浜リハビリテーション病院　徒歩約11分（約816m）

・山本歯科クリニック　徒歩約7分（約534m）

■介護施設

・チャームスイート新横浜　徒歩約9分（約644m）

・新横浜リハビリテーション病院（療養型）　徒歩約11分（約816m）

・羽沢の家二番館（特別養護老人ホーム）　徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・城郷幼稚園　徒歩約10分（約799m）

・アイン三枚町保育園　徒歩約11分（約814m）

・城郷小学校　徒歩約14分（約1.1km）

・小机小学校　徒歩約15分（約1.2km）

■公共施設

・鳥山池公園　徒歩約9分（約693m）

・片倉内山公園　徒歩約12分（約899m）

・港北警察署 小机交番　徒歩約20分（約1.6km）

・神奈川消防署 菅田消防出張所　徒歩約15分（約1.2km） 

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【毎日の暮らしが、週末の楽しみに変わる街。自然・文化・スポーツが身近にそろう鳥山町エリアの魅力】

横浜市港北区鳥山町周辺は、落ち着いた住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよく点在するエリアです。日々の暮らしの延長線上で、気軽にお出かけやリフレッシュができる環境は、子育て世帯から大人世代まで幅広い層に支持されています。この街での暮らしは、単に「住む」だけではなく、「楽しむ」「癒される」「学ぶ」といった豊かな時間を自然に取り込めることが大きな特徴です。

【身近な自然に癒されるお出かけスポット】

徒歩圏内にある鳥山池公園は、地域の人々に親しまれている憩いの場です。池を中心にした穏やかな景観と緑豊かな空間は、散歩やジョギング、子どもとの外遊びにも最適で、忙しい日常の中にほっと一息つける時間をもたらしてくれます。少し足を延ばせば、新横浜公園内にあるドッグランも利用でき、愛犬との暮らしを楽しみたい方にとっても魅力的な環境が整っています。また、新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンスでは、スパや宿泊施設を通じて、非日常のリラックスタイムを身近に感じることができます。

【スポーツと健康を支える充実の施設環境】

このエリアの大きな魅力の一つが、スポーツ施設の充実度です。横浜市障害者スポーツ文化センター「横浜ラポール」は、年齢や障がいの有無を問わず多くの人が利用できる総合スポーツ施設で、地域に根ざした健康づくりの拠点となっています。さらに、横浜市羽沢スポーツ会館では、気軽に体を動かせる環境が整い、日常的な運動習慣を無理なく取り入れることができます。そして、日本を代表するスポーツとエンターテインメントの舞台である日産スタジアムも身近な存在です。サッカーの国際試合や大型イベントが開催されるたびに、街全体が活気に包まれるのも、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

【文化と知的好奇心を満たす施設が揃う街】

新横浜エリアには、横浜アリーナをはじめとした全国的にも有名な文化施設が集まっています。音楽ライブやコンサート、さまざまなイベントが開催され、日常の中で本格的なエンターテインメントに触れられる環境は大きな魅力です。また、横浜市立港北図書館は、静かで落ち着いた空間の中で読書や学習に集中できる場所として、学生から大人まで幅広く利用されています。さらに、そごう美術館では多彩な企画展が行われ、アートや文化に触れる機会も豊富です。暮らしの中で自然と感性や知的好奇心が育まれる点は、この街ならではの価値といえるでしょう。

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し広い視点で見ると、関家住宅や県立三ツ池公園、汽車道といった歴史や自然を感じられるスポットも身近にあります。古き良き日本の暮らしを今に伝える関家住宅、四季折々の表情を楽しめる三ツ池公園、横浜の港町としての歴史を象徴する汽車道など、休日のお出かけ先として選択肢が広がるのも魅力です。家族でのんびり過ごす時間や、大人の散策コースとしても楽しめる環境が整っています。

【暮らしの舞台として選ばれる理由】

鳥山町周辺は、静かな住環境を保ちながらも、少し足を延ばせば都市型の利便性や大規模施設を享受できる、非常にバランスの取れたエリアです。自然・スポーツ・文化・歴史が身近にそろうことで、日々の暮らしに彩りと奥行きが生まれます。この街での生活は、住まいを拠点に、家族の時間も自分の時間も大切にできる、そんな理想的なライフスタイルを実現してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1　横浜線「小机」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,348人　直線距離：1,027m

No2　横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,456人　直線距離：1,120m

No3　横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,049人　直線距離：1,357m

No4　横浜線「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：89,482人　直線距離：1,571m

No5　東海道・山陽新幹線「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：38,614人　直線距離：1,571m

No6　横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,526人　直線距離：1,695m

No7　横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,098人　直線距離：2,366m

No8　相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅　調査年：2021年　乗降客数：27,274人　直線距離：2,532m

No9　東急東横線「白楽」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,636人　直線距離：2,548m

No10　横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,584人　直線距離：2,567m

No11　東急東横線「妙蓮寺」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,990人　直線距離：2,781m

No12　横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,760人　直線距離：2,789m

No13　東急東横線「菊名」駅　調査年：2021年　乗降客数：100,255人　直線距離：2,863m

No14　横浜線「菊名」駅　調査年：2021年　乗降客数：78,310人　直線距離：2,863m

No15　東急東横線「東白楽」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,679人　直線距離：3,030m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜港北-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市港北区鳥山町字五反町

■交通：小机駅 700m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南東側 約7.4m 市道

■その他接道：北東側 側道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■法令等：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：横浜神奈川-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市神奈川区三枚町字宮原

■交通：片倉町駅 1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■公示地価：230,000円/㎡

■地積：157㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■供給処理施設：ガス・水道・下水

■法令等：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：港北-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県 横浜市港北区小机町字打越

■交通：小机駅 800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■基準地価：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■供給処理施設：水道・下水

■法令等：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：横浜港北-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 横浜市港北区小机町字打越

■交通：小机駅 800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■供給処理施設：水道・下水

■法令等：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地48坪超×駐車2台可×閑静な低層住宅街】ゆとりある暮らしを叶える、青葉区奈良町の上質な新築邸宅

横浜市青葉区の中でも、豊かな自然と落ち着いた街並みが広がる奈良町エリア。住宅地として長年高い人気を誇るこの地に誕生した「KEIAI GRACE 横浜市青葉区奈良町5期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。都心へのアクセス性と穏やかな住環境を両立し、子育て世帯からセカンドライフを見据えたご夫婦まで、幅広い世代におすすめできる住まいとなっています。

本物件が位置する奈良町は、横浜市青葉区の北西部に広がる閑静な住宅街です。周辺には緑地や公園が多く残されており、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる住環境が魅力です。特に「こどもの国」や「奈良山公園」などの大型公園が生活圏にあり、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。都市部ではなかなか味わうことのできない、ゆとりある暮らしが実現できるエリアとして高い評価を受けています。

交通アクセスは、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩圏内。また、「鶴川」駅へはバス利用も可能で、最寄りのバス停まで徒歩3分という利便性も備えています。町田駅や新宿方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも対応できる立地です。駅周辺には商業施設や金融機関、医療施設なども充実しており、日常生活の利便性と住環境のバランスが非常に優れています。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、落ち着いた街並みが形成されています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、穏やかな景観が保たれやすい点は大きな魅力です。空が広く感じられる開放感や、整然とした住宅街ならではの美しい街並みは、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

敷地面積は約160㎡を超えるゆとりある広さを確保しています。都市部の新築住宅では希少な広々とした敷地であり、建物と敷地のバランスにも余裕があります。駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも対応可能です。来客時の駐車スペースとしても活用でき、日常生活の利便性を高めてくれます。

東側約6.5mの公道に接しているため、車の出し入れもスムーズです。前面道路にゆとりがあることで圧迫感が少なく、住宅街ならではの開放感を感じられます。お車の運転が苦手な方でも比較的安心して駐車できる環境が整っています。

建物は4LDKのファミリータイプ。家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取り設計となっており、子育て世帯に特におすすめです。リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、開放感のある空間が日々の暮らしを豊かに彩ります。食事や団らん、休日のくつろぎ時間など、家族との大切な時間を心地よく過ごせる住空間となっています。

キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式を採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。毎日の家事動線にも配慮されており、忙しい子育て世帯の暮らしをサポートしてくれます。

各居室には十分な広さが確保されており、主寝室はもちろん、子ども部屋や書斎、テレワークスペースなど多目的に利用できます。近年では在宅勤務を取り入れるご家庭も増えており、自宅内で仕事と生活を両立できる空間づくりは重要なポイントとなっています。本物件はそうした現代のライフスタイルにも対応できる設計が魅力です。

収納スペースも充実しており、家族の成長とともに増える荷物をすっきり整理できます。季節用品や大型の荷物、衣類や日用品まで効率よく収納できるため、室内を広く快適に利用することができます。収納力の高さは実際に暮らし始めてから大きなメリットとして実感できる部分です。

設備面においても、現代の暮らしに求められる機能がしっかりと備わっています。都市ガスや公営水道、本下水などのインフラが整備されており、快適な生活基盤を確保。住宅性能にも配慮された設計となっており、断熱性や快適性にも期待が持てます。夏は涼しく冬は暖かい住環境は、家族全員の暮らしやすさに直結する重要なポイントです。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設が揃っており、毎日の買い物も便利です。また、教育施設や医療施設も身近に揃うため、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。公園や緑地も豊富で、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

青葉区は横浜市内でも教育環境や住環境の評価が高く、長年にわたりファミリー層から支持を集めているエリアです。街全体の落ち着いた雰囲気や治安の良さ、豊かな自然環境など、多くの魅力を兼ね備えています。その中でも奈良町は比較的ゆとりある街づくりが行われており、戸建住宅を検討される方から高い人気を誇っています。

「便利さだけでなく、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」「広い敷地とゆとりある住まいで快適に暮らしたい」そんな想いをお持ちの方にこそおすすめしたい住まいです。豊かな自然と成熟した住宅街が広がる奈良町で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。家族の未来を見据えた住まいとして、長く安心して暮らせる価値ある一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：160.33㎡

建物面積：104.46㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、小田急小田原線「鶴川」駅バス13分「センター前［奈良北団地］」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約6.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建08002号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.4km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約1.6km

●バス停

・横浜市営バス「センター前［青葉区］」停　約272m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・sanwa奈良北店　約313m

●コンビニ

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　約292m

●郵便局

・横浜奈良郵便局　約377m

●コインパーキング

・三井のリパーク奈良北団地　約302m

・三井のリパーク横浜奈良町　約397m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）　約351m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　約484m

■ショッピング施設

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.3km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約2.4km

●衣料品店

・ハニーズ玉川学園店　約1.6km

・AOKI町田鶴川店　約2.8km

●飲食店

・モスバーガー横浜こどもの国店　約1.2km

・すき家こどもの国店　約1.4km

■病院

●内科・小児科

・渡辺医院　約104m

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック　約859m

●歯科

・がくえん歯科　約336m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・てるてる園　約809m

●療養型病院

・緑協和病院　約829m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.1km

・奈良幼稚園　約1.5km

・玉川学園幼稚部　約1.7km

●保育園

・横浜市奈良保育園　約568m

●小学校

・奈良小学校　約439m

●中学校

・玉川学園中学部　約1.7km

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・玉川学園高等部　約1.6km

●大学

・玉川大学　約1.3km

■公共施設

●行政施設

・横浜市青葉区役所　約7.0km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約9.2km

●公園

・奈良町第四公園　約285m

・奈良町第三公園　約424m

・奈良町第二公園　約463m

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【自然と利便が寄り添う奈良町で叶える、家族時間をもっと豊かにする暮らし】

横浜市青葉区奈良町エリアは、緑豊かな住環境と日常利便性のバランスが魅力の住宅街です。穏やかな街並みが広がる一方で、教育施設や大型公園、スポーツ施設、お出かけスポットも充実しており、子育て世帯から幅広い世代まで心地よく暮らせる住環境が整っています。

【毎日の暮らしを支える、緑あふれる住環境】

このエリアの魅力は、都市部に近い立地ながら自然を身近に感じられること。徒歩約463mの「奈良町第二公園」をはじめ、周辺には大小さまざまな公園が点在し、お子さまの遊び場や散歩コースにも困りません。

休日には、家族で気軽に外遊びやピクニックを楽しみながら、四季折々の景色を感じられる環境が整っています。住宅街ならではの落ち着いた空気感があり、ゆったりとした時間が流れる街並みは、忙しい毎日に安らぎを与えてくれます。

【家族みんなが楽しめる大型レジャースポットが身近】

奈良町エリアを語るうえで欠かせないのが「こどもの国」の存在です。約2.2km先に位置するこの大型レジャースポットは、広大な敷地内に自然、遊具、動物、アスレチック、サイクリングコースなどが揃い、子どもから大人まで一日中楽しめる人気施設です。

春は桜、夏は水遊び、秋は紅葉、冬はイベントと、季節ごとに違った楽しみ方ができるため、遠出をしなくても家族の思い出作りができる環境が身近にあります。

さらに、約1.9km先には「こどもの国アイススケート場」もあり、季節を問わずアクティブな休日を楽しめるのも魅力です。

【スポーツ・健康習慣を支える充実した施設】

子育て世帯だけでなく、健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。

徒歩約661mの「青葉区奈良地区センター体育館」は、気軽に運動を楽しめる身近な施設。運動不足解消やお子さまのスポーツ活動にも活躍します。

また、約1.4km先には「喜楽里別邸横浜青葉店」があり、天然温泉やリラクゼーション施設を利用できるため、忙しい毎日の疲れを近場で癒せる点も魅力です。休日は温泉でゆっくり過ごし、日々の疲れをリセットできる環境が整っています。

さらに、約1.5km先には「e-shotこどもの国店」もあり、趣味やレジャーを楽しむ選択肢も豊富。暮らしに彩りを与えてくれる施設が揃っています。

【教育環境と文化施設が身近なアカデミックエリア】

周辺には教育施設や文化施設も充実しています。

約1.7km先には「玉川大学教育博物館」があり、学びを身近に感じられる環境が整っています。地域全体に落ち着いた文教エリアならではの雰囲気が漂い、お子さまの教育環境を重視するご家庭にも魅力的です。

また、「無窮会専門図書館」や「和光大学ポプリホール鶴川」など、学びや文化に触れられる施設も点在。日常生活の中で自然と知的好奇心を育める環境は、奈良町エリアならではの魅力です。

【歴史や自然を感じる街の魅力】

少し足を延ばせば、地域の歴史や自然を感じられるスポットもあります。

「旧永井家住宅」は、歴史ある建築や文化に触れられるスポットとして知られ、地域の魅力を再発見できます。

また、「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のリフレッシュにもぴったりです。

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空観察や宇宙体験を楽しむことができ、お子さまの学びや好奇心を育む貴重な体験が身近にあります。

【自然・教育・利便性が調和した暮らし】

奈良町エリアは、単に住む場所ではなく、家族の時間を豊かに育てていける街です。

自然豊かな住環境、大型レジャースポット、教育施設、スポーツ環境、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできるロケーションです。

休日のお出かけ先に困らず、子どもがのびのび育ち、大人も自分の時間を楽しめる。そんな理想的な住環境が、この奈良町エリアには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,112m

2 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,268m

3 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,047m

4 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,549m

5 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,280m

6 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,290m

7 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,707m

8 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,822m

9 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,957m

10 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,024m

11 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,058m

12 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,185m

13 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,216m

14 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,400m

15 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,541m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：横浜青葉-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

■交通：こどもの国駅 約1,500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■土地形状：間口:奥行 約1.0:1.2

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東京都町田市東玉川学園1-32-15

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

■交通：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

■土地形状：台形・間口:奥行 約1.0:1.0

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：青葉-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外

■交通：こどもの国駅 約200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：205,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

■土地形状：間口:奥行 約1.0:1.5

■建物構造：木造

■供給処理：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【174㎡超のゆとりある敷地×南東道路の開放感。家族の未来を見据えた、いぶき野の上質な新築邸宅】

■広さも、住環境も、家族時間も。全部あきらめたくない方へ

住まい選びは人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ、「駅距離だけ」「建物の広さだけ」ではなく、住環境や子育てのしやすさ、将来の暮らしやすさまで含めて考えたい方も多いのではないでしょうか。

今回ご紹介する【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区いぶき野】は、そうした想いに応えてくれる住まいです。

現地は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅へバス利用可能なポジション。「上の原」バス停まで徒歩約2分という近さも魅力で、駅へ出やすさを確保しながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らせる環境が整っています。

特に注目したいのが、約174㎡超という広々とした敷地。横浜市内でありながら、このスケール感を確保できる物件は決して多くありません。建物だけでなく、土地にも価値を感じたい方へおすすめしたい住まいです。

■第一種低層住居専用地域だから叶う、落ち着きある街並み

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。

住宅を中心としたエリアだからこそ、高層建築が少なく、穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

いぶき野エリアは、計画的に整備された住宅街が広がり、道路幅や街並みにもゆとりを感じやすい地域です。落ち着いた雰囲気がありながら、生活施設も整っているため、子育て世帯を中心に人気があります。

また、周辺には公園や教育施設、スーパーなども点在しており、日常生活を送りやすい環境が形成されています。便利さと静けさ、その両方を求める方には魅力的な立地です。

■南東側約6.5m道路がもたらす、明るさと暮らしやすさ

住まい探しでは建物そのものに目が向きがちですが、道路条件は暮らしやすさに大きく影響します。

こちらの住まいは、南東側約6.5m公道に接道。ゆとりある道路幅員は、駐車時のストレス軽減につながり、お車利用が多いご家庭には嬉しい条件です。

さらに南東道路は、朝から昼にかけて採光を確保しやすく、住空間を明るく感じやすい点も魅力。

季節によって変わる陽射しを感じながら、朝の時間を気持ちよく過ごせる住まいは、毎日の暮らしに小さな豊かさを与えてくれます。

駐車スペース2台分を確保している点も、ファミリー層には大きな魅力。夫婦それぞれ車を利用するご家庭や、来客時にも柔軟に対応できます。

■113㎡超×4LDK＋2WIC。収納力まで考えられた住まい

建物は約113㎡超の4LDKプランを採用。

ゆとりある床面積に加え、特に注目したいのが「2つのウォークインクローゼット」。

子育て世帯では、想像以上に荷物が増えていきます。

洋服、季節用品、学校用品、アウトドア用品、趣味の荷物、ストック類。

収納が不足すると、部屋を広く使えず、生活感が出やすくなります。

2WICがあることで、収納場所を分散しやすく、各部屋をすっきり保ちやすくなります。

また4LDKの間取り構成は、子ども部屋を確保しながら在宅ワークや趣味スペースにも対応可能。お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に合わせやすい設計です。

広いだけではなく、「使いやすい広さ」であること。それがこの住まいの特徴です。

■長津田エリアを生活圏にできる利便性

長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線が利用できる利便性の高い駅です。

渋谷方面、横浜方面、町田方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。

駅周辺には大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が集積しており、日々の暮らしを支えてくれます。

また、車移動もしやすいエリアのため、休日のお出かけや大型商業施設利用にも便利。

「駅近だけど窮屈」

「郊外だけど不便」

その中間を求める方にちょうど良い距離感と言えるでしょう。

■暮らしの余裕は、土地の広さから生まれる

家を選ぶとき、多くの方が建物に注目します。

しかし実際に暮らし始めると、土地の広さが生活満足度に与える影響は非常に大きいものです。

広い敷地は、建物同士の圧迫感を軽減し、陽当たりや通風を確保しやすくします。

お子さまが遊ぶスペース、ガーデニング、アウトドア用品の管理、季節を楽しむ暮らし。

そうした余白を持てることが、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

約174㎡超の敷地、113㎡超の建物、4LDK＋2WIC、駐車2台、南東道路、落ち着いた住宅街。

それぞれが単独でも魅力ですが、それらをバランス良く備えていることこそ、この住まいの価値です。

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にしたい方へ。

住まいに求める「広さ」「収納」「住環境」「利便性」をしっかり備えたこの邸宅で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。