【新築一戸建｜緑区北八朔町～TakueiHome】

『緑区北八朔町に誕生した新築一戸建ては、住み心地抜群の魅力的な物件です。』

市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分、またJR横浜線・市営地下鉄グリーンライン「中山」駅から徒歩14分という便利な立地にあります。通勤やお出かけにも非常に便利で、「新横浜」駅まではわずか3駅、約9分でアクセスできます。

この物件は、周辺の生活環境も充実しています。駅周辺には「中山とうきゅう」や「ヴェルデ中山」など、日常の買い物に便利な店舗が揃った駅ビルがあります。さらに、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境で快適に暮らせる点も魅力です。

■子育てに最適な環境

徒歩10分圏内には公園、保育園、小学校が揃っており、子育て中のご家族には理想的な環境です。お子様が安心して遊べる場所が近くにあり、通学も便利で安心です。

■広々とした住空間

この一戸建ての特徴の一つは、広々としたLDKです。人気の対面式キッチンを採用しており、ご家族とコミュニケーションをとりながら料理ができます。リビングダイニングには床暖房が設置されており、冬でも暖かく過ごせます。また、食器洗浄乾燥機が完備されているため、家事の時間を短縮できるのも嬉しいポイントです。

■快適なバスタイム

浴室には換気乾燥暖房機が完備されており、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。南向きバルコニーは陽当たり・通風が良好で、明るい日差しが室内に差し込みます。

■安全と安心の住まい

この物件には「あんしん地震プレミアム」が付いており、引渡しから10年間は無償で地震保証が付きます。さらに、最高等級の耐震等級3を取得しており、安心して長く暮らせる住まいです。また、省エネ基準適合住宅であり、お財布にも環境にも優しい点が魅力です。

■内装デザイン

内装にはホワイト色の建具と深みのあるベージュ色の床材を使用し、ナチュラル過ぎず少しシックな大人の雰囲気を演出しています。アクセントクロスにはグレージュ色を使用し、ソフトで心地よい空間作りをしています。

■A号棟の詳細

土地面積は125.25㎡、建物面積は96.05㎡で、間取りは4LDKとなっています。これにより、ご家族皆様がゆったりと過ごせる空間を提供します。

■所在地

横浜市緑区北八朔町に位置し、市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩17分、JR横浜線・市営地下鉄グリーンライン「中山」駅から徒歩14分という好立地です。

■建物構造と築年月

木造スレート葺2階建で、2023年6月に完成しました。

■その他の情報

土地権利は所有権で、建ぺい率は40％、容積率は80％となっています。市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域です。決済後すぐに引渡し可能で、駐車場も完備しています。設備としては、公営水道、本下水、東京電力、都市ガスが利用可能です。

この物件は、第一種高度地区に指定されていますが、防火指定はなく、緑化地域や埋蔵文化財包蔵地にも含まれています。

緑区北八朔町の新築一戸建ては、住環境、利便性、安全性、デザインのすべてにおいて優れた物件です。ご家族皆様が安心して快適に暮らせるこの住まいを、ぜひ一度ご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.25㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区北八朔町

■交通：市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩17分、JR横浜線・市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩14分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2023年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：決済後即可

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、緑化地域、埋蔵文化財包蔵地

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - グリーンライン/中山駅 北口: 1.2 km

  - 利用駅

    - 横浜線/中山駅 北口: 1.2 km

  - バス停

    - 横浜市営バス/北八朔駐在所前: 370 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと横浜青砥町店: 594 m

  - まいばすけっと横浜中山店: 676 m

■ 金融機関・郵便局

- 静岡中央銀行中山支店: 633 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク横浜北八朔町: 281 m

  - タマパーク北八朔町駐車場: 342 m

■ ショッピング施設

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら中山店: 1.4 km

- 飲食店

  - ジョナサン横浜中山店: 740 m

  - コメダ珈琲店横浜中山店: 835 m

■ 病院

- 一般病院

  - 内科・消化器科・外科: 岩波胃腸科外科医院: 690 m

  - 小児科: みどりの家診療所: 732 m

  - 眼科: 中山北口眼科: 1.2 km

  - 皮膚科: 大島皮フ科美容クリニック: 429 m

■ 介護施設

- 老人保健施設: 医療法人社団 桜栄会 横浜セラトピア: 572 m

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 横浜よさこいホーム: 570 m

- 有料老人ホーム: ライフコミューン中山: 913 m

■ 幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園

  - 緑幼稚園: 621 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 小山保育園: 331 m

  - 中山こども園: 588 m

  - 青砥どんぐり保育園: 607 m

- 小学校

  - 山下小学校: 783 m

- 中学校

  - 緑が丘中学校: 2.1 km

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『横浜の新たな門出：理想の生活を叶える住まいとその周辺施設ガイド』

横浜市内の豊かな自然と便利な施設が目の前に広がる、理想的な住環境をお求めの方へ。本文では、この地域がどのようにあなたとあなたの家族に最適な場所であるかを紹介します。

【地域の魅力と基本情報】

横浜市は多様な文化が交差する場所であり、自然と都市生活が調和しています。具体的に、この地域の主要なレクリエーション施設、文化施設、そして名所を見ていきましょう。

【お出かけスポット】

・● 谷津田原公園（徒歩約5分、371m）

　横浜市緑区に位置するこの公園は、四季折々の自然が楽しめ、日々の散歩や週末のリフレッシュに最適です。

・● 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（車で約8分、3.0km）

　ショッピングから食事、映画館まで、一日中楽しめる複合施設です。

・● 横浜四季の森フォレオ（車で約7分、2.9km）

　自然に囲まれたショッピングモールで、家族でのショッピングや食事が楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

・● 横浜市緑スポーツセンター（徒歩約14分、1.1km）

　ジム、プール、運動場など、多彩なスポーツ施設が揃っており、日常の健康維持に役立ちます。

・● 川和ゴルフ（車で約5分、2.1km）

　気軽にアクセスできる市内のゴルフ場で、初心者から経験者まで楽しめます。

・● 横浜市白山地区センター体育館（車で約7分、2.8km）

　バスケットボールやバドミントンなど、室内スポーツを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

・● 横浜市緑公会堂（徒歩約20分、1.6km）

　地域のコンサートやイベントが頻繁に行われる文化的な集会場です。

・● 横浜市立緑図書館（車で約5分、2.5km）

　広々とした読書スペースと充実した蔵書で、学びや読書の時間を提供します。

・● 横浜市歴史博物館（車で約13分、5.3km）

　横浜の歴史と文化を深く知ることができる施設です。

【名所・旧跡】

・● 市ヶ尾水辺の広場（車で約12分、4.6km）

　自然の中でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

・● 関家住宅（車で約15分、5.7km）

　地元の歴史を感じることができる歴史的建造物です。

・● 旧工藤家住宅（車で約25分、11.7km）

　伝統的な日本家屋を保存し、公開している施設で、歴史的価値の高い建物を見学できます。

これらの施設はすべて、新しい住まいからアクセスが容易であり、日々の生活を豊かに彩ります。また、これらの施設を利用することで、地域社会との繋がりも深めることができるでしょう。あなたの新しい生活のスタートに、ぜひ横浜市をお選びください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン中山2020 22,518人 684m

2 横浜線中山2020 63,484人 748m

3 横浜市地下鉄グリーンライン川和町2020 6,334人 1,062m

4 横浜線十日市場2020 30,052人 2,299m

5 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘2020 15,887人 2,500m

6 横浜線鴨居2020 58,852人 2,604m

7 東急田園都市線藤が丘2020 20,677人 2,761m

8 東急田園都市線青葉台2020 74,611人 3,235m

9 東急田園都市線市が尾2020 32,024人 3,329m

10 東急田園都市線田奈2020 7,982人 3,712m

11 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南2020 38,641人 4,040m

12 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南2020 26,563人 4,040m

13 東急田園都市線江田2020 26,649人 4,231m

14 横浜線長津田2020 89,578人 4,365m

15 東急田園都市線長津田2020 98,800人 4,481m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号横浜緑-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９

- 交通施設・距離: 中山 1100m

- 価格: 210,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 北西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号横浜緑-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外

- 交通施設・距離: 中山 200m

- 価格: 324,000円/㎡

- 地積: 520㎡

- 前面道路: 北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号横浜緑5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県 横浜市緑区中山１丁目３０７番９

- 交通施設・距離: 中山 300m

- 価格: 392,000円/㎡

- 地積: 449㎡

- 前面道路: 南東 19.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号横浜緑5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３

- 交通施設・距離: 中山 130m

- 価格: 505,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路: 北 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/400%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

タクエーホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新たな生活の舞台、美しが丘で見つける理想のリノベーション住宅』

美しが丘3丁目に佇むこのリノベーション済みの中古一戸建ては、新しい家族の歴史を始めるための完璧な場所です。田園都市線「たまプラーザ」駅からバスでわずか6分、「保木入口」バス停から徒歩3分というアクセスの良さ、そしてブルーライン「あざみ野」駅、小田急線「新百合ヶ丘」駅からもバスでのアクセスが可能な立地は、都市生活と自然の調和を楽しみたい方には理想的な選択肢です。

この家は、2023年11月に内外装のリフォームが完了し、新たな家族を迎える準備が整いました。リフォームには、クロスやCFの一部貼替え、畳の表替え、障子や襖の貼替え、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレ、そしてエコジョーズのガス給湯器や洗濯機水栓の交換など、細部にわたる改善が施されています。さらに、外壁や屋根の塗装、リペア作業、そして徹底的なハウスクリーニングも行われ、まるで新築のような状態で新しい住人を待っています。

この家のフローリングには天然無垢材が使用されており、自然の温もりとやさしさを感じることができます。リビングにはシーリングファンが付いており、開放感のある吹抜け構造と相まって、家全体に心地よい風を送ります。琉球風の畳が敷かれた部屋は、静かな時を過ごすための特別な空間を提供します。

土地面積は183.26㎡（約55.44坪）、建物面積は115.06㎡（約34.81坪）と広々としており、4LDKの間取りはゆったりとした家族生活を実現します。真南向きのお庭は、日当たりが良好で、家族や友人との楽しいひと時や、趣味のガーデニングに最適な空間です。収納スペースも豊富に設計されており、生活用品をすっきりと整理できます。

横浜市青葉区美しが丘3丁目という住所は、教育環境も充実しています。美しが丘小学校や美しが丘中学校が近く、子どもたちの学びの場として理想的です。また、美しが丘どろんこ保育園やローソン、ロピアなどの生活便利施設が徒歩圏内にあり、日々の生活をサポートします。菅生緑地が近くにあることで、自然と触れ合う機会も豊富にあります。

この物件は、耐震基準適合証明書を無償で提供し、瑕疵保険にも売主が付保しており、新しい住まいへの移行を安心して行うことができます。また、フラット35適合証明書の発行費用が別途必要となりますが、これにより住宅ローンの適用を受けやすくなるなど、購入後の経済的なサポートも考慮されています。

北側には約7.0mの公道に約11.6m接するこの物件は、周囲の環境との調和も取れた立地条件を備えています。東京電力による電力供給、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的な生活インフラも整っており、快適な日常生活を送るための条件が整っています。駐車場は2台分用意されており、家族の車や来客の車も安心して駐車できます。

このリノベーション済み中古一戸建ては、ただの住宅ではありません。それは、新しい生活を始めるためのステージであり、家族の絆を深め、思い出を刻むための場所です。美しが丘3丁目という閑静な住宅街に位置しながらも、田園都市線「たまプラーザ」駅、ブルーライン「あざみ野」駅、小田急線「新百合ヶ丘」駅へのアクセスの良さは、都市の利便性と自然の静けさを両立したい方にとって最適な選択です。また、教育機関や生活便利施設が近くに揃っており、子育て世代の家族にとっても魅力的な環境を提供しています。

2023年11月に完了した内外装のリノベーションは、この家に新しい命を吹き込みました。天然無垢材を使用したフローリング、シーリングファン付きのリビング、開放感のある吹き抜け、琉球風の畳など、細部にわたるこだわりが、住む人の心を豊かにしてくれます。真南向きのお庭は、家族の憩いの場として、また、ゲストを迎える際の素晴らしい空間として機能します。

新しい住まいをお探しの方、特に家族の成長と共に豊かな生活を送りたい方にとって、「美しが丘3丁目のリノベーション済み中古一戸建て」は、理想を現実のものとするための絶好のチャンスです。この家で、新たな章を開き、未来への第一歩を踏み出しましょう。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：183.26㎡(55.44坪)

建物面積：115.06㎡(34.81坪)

建築確認番号：第H25FJKeM00406-01号

間取り：4LDK

■所在地

横浜市青葉区美しが丘3丁目

■交通

田園都市線「たまプラーザ」駅バス6分「保木入口」停徒歩3分

ブルーライン「あざみ野」駅バス7分「美しが丘三丁目」停徒歩1分

小田急線「新百合ヶ丘」駅バス17分「保木入口」停徒歩3分

■築年月

平成25年12月(2013)※2023年11月内外装リフォーム完了

■土地権利

所有権

■建蔽率

50%

■容積率

80%

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造スレート葺二階建

■接道

北側公道約7.0mに約11.6m接する

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■駐車場

2台あり(※駐車可能な車種は現地にてご確認ください)

■備考

①耐震基準適合証明書は売主が無償で交付、瑕疵保険は売主が付保します。

②フラット35適合証明書発行費7.7万円(税込)は別途必要です。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口 (2.1 km)

- 利用駅: 東急田園都市線/あざみ野駅 西口 (2.7 km)

- バス停: 小田急バス/美ヶ丘三丁目 (122 m)

■スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア: マツモトキヨシ川崎水沢店 (634 m)

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 東急百貨店たまプラーザ店 (2.1 km)

- ショッピングモール等: たまプラーザテラス (2.3 km)

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 (1.5 km)

- ホームセンター: ビバホーム川崎宮前店 (1.1 km), ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ (2.8 km)

- 家具: ノジマ川崎水沢店 (634 m)

- 家電: ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 (2.0 km)

- 衣料品店: 西松屋川崎長沢店 (1.8 km)

- 飲食店: 洋麺屋五右衛門美しが丘店 (298 m), 星乃珈琲店美しが丘店 (351 m)

■病院

- 一般病院内科: 水沢クリニック (737 m)

- 一般病院消化器科: 松田クリニック (1.1 km)

- 一般病院小児科: 桑原クリニック (752 m)

- 一般病院外科: 北部市場クリニック (945 m)

- 一般病院耳鼻咽喉科: てづか耳鼻咽喉科クリニック (932 m)

- 一般病院皮膚科: 松田クリニック (1.1 km)

- 一般病院産婦人科(産科含む): 辻井産婦人科医院 (952 m)

- 一般病院泌尿器科: ホワイトレディースクリニック (981 m)

- 歯科病院: 水沢歯科 (719 m)

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設ろうけん宮前 (745 m)

- 特別養護老人ホーム: 社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 (1.5 km)

- 有料老人ホーム: イリーゼたまプラーザ (552 m)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 (763 m)

- 保育園(認可)・認定こども園: ニチイキッズ美しが丘保育園 (1.2 km)

- 小学校: 美しが丘小学校 (1.6 km), 元石川小学校 (885 m), 稗原小学校 (1.2 km)

- 中学校: 美しが丘中学校 (812 m)

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー (2.7 km), 横浜市青葉区役所 (5.2 km)

- 公園: 美しが丘第六公園 (288 m), 美しが丘西追分公園 (326 m), 水沢の森 (390 m)

- 警察署・交番: 宮前消防署菅生出張所 (1.4 km)

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～魅力あふれる生活空間：あなたの新しい住まいの近隣スポット完全ガイド～

あなたの新しい住まい探しは、ただの家探しではありません。それは、新しい生活を始めるための第一歩です。周辺環境があなたの日常にどのように影響するかを考えるとき、この地域はまさに理想的な場所であることがわかります。私たちは、川崎市宮前区と横浜市青葉区に位置する、あなたの新しい住まいの周辺スポットを紹介します。これらは、あなたの生活を豊かにし、毎日を楽しくするための魅力的な選択肢です。

【地域の名所・スポット】

あなたの新しい住まいの周辺には、息をのむような自然の美しさ、ショッピングの楽しさ、そして文化的な充実を提供するスポットが溢れています。

●お出かけスポット

- 水沢の森（徒歩390m、川崎市宮前区水沢２丁目）

  自然とのふれあいを楽しむのに最適な場所。美しい景色と穏やかな散歩道で、心身ともにリフレッシュできます。

- ラ・ベルコリーヌ（2.0km、横浜市青葉区美しが丘１－９－１）

  ショッピングや食事を楽しむのにぴったりなスポット。最新のファッションや美味しい料理を楽しめます。

- 東急百貨店たまプラーザ店（2.1km、横浜市青葉区美しが丘１－７）

  豊富な品揃えで日常の買い物から特別な日のショッピングまで対応。便利さと楽しさを兼ね備えています。

●趣味・スポーツ施設

- 美しが丘西地区センター体育館（1.3km、横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５）

  スポーツで健康を保ちたい方に最適。バスケットボール、バレーボールなど、様々なスポーツを楽しめます。

- 菅生ゴルフセンター（1.7km、川崎市宮前区菅生２丁目７－２）

  ゴルフの腕前を磨きたい方には欠かせない施設。広々とした練習場で思う存分スイングを楽しめます。

- ヨネッティー王禅寺（2.4km、川崎市麻生区王禅寺１３２１）

  野球やサッカーなど、チームスポーツの練習に最適。仲間と一緒に活動する喜びを感じられます。

●文化・教育施設

- 川崎市岡本太郎美術館（4.2km、川崎市多摩区枡形７－１－５）

  アートに触れ、インスピレーションを受けたい方におすすめ。岡本太郎の鮮やかな作品世界を堪能できます。

- 横浜市立山内図書館（3.0km、横浜市青葉区あざみ野２－３－２）

  読書好きにはたまらない、静かで落ち着いた環境。知識を深めたり、新たな発見をするのに最適です。

- かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（3.9km、川崎市多摩区枡形７丁目１－２）

  子どもから大人まで科学の不思議を楽しめる施設。宇宙や自然について学び、興味を深めることができます。

●名所・旧跡

- 旧工藤家住宅（4.1km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  歴史を感じることができる貴重な場所。古き良き時代の建築美を堪能できます。

- 旧伊藤家住宅（3.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  伝統と歴史の息づく空間。日本の文化や歴史に触れることができる貴重な機会を提供します。

- 旧太田家住宅（3.9km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  過去へのタイムスリップを可能にする場所。昔の生活様式や建築の知識を深めることができます。

あなたの新しい住まいの周辺には、これらの魅力的なスポットがあります。自然に囲まれた散歩、ショッピングの楽しみ、スポーツでの活動、文化や教育の充実、そして歴史の探求。これらすべてが、あなたの新しい生活を豊かにし、毎日を特別なものに変えてくれるでしょう。あなたの新しい住まいは、ただの住まいではなく、新たな人生を豊かにするスタートラインです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線たまプラーザ - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 1,870m

2 東急田園都市線あざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 2,434m

3 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 2,513m

4 東急田園都市線鷺沼 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 2,868m

5 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,874m

6 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 3,166m

7 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,349m

8 東急田園都市線江田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 3,468m

9 東急田園都市線宮前平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 3,530m

10 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,656m

11 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,656m

12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,685m

13 横浜市地下鉄ブルーライン中川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 3,761m

14 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,182m

15 東急田園都市線市が尾 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,403人, 直線距離: 4,207m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 青葉-1

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７

交通施設、距離: たまプラーザ 1,900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域

価格: 306,000円/㎡

地積: 278㎡

前面道路の状況: 北東 6.5m 市区町村道

形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

②

標準地番号: 横浜青葉-38

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４

交通施設、距離: たまプラーザ 1,700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格: 319,000円/㎡

地積: 274㎡

前面道路の状況: 南東 6.5m 市道

形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き) 台形

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/60%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 川崎宮前-36

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 水沢３－１－３２

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３

交通施設、距離: 宮前平 3,600m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格: 171,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道

形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 川崎宮前-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 菅生３－３９－４

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４

交通施設、距離: 生田 2,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 178,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 南 7.0m 市道

形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【京王線「中河原」駅徒歩7分の好立地！府中市分梅町5丁目の新築一戸建で始まる快適な暮らし】

府中市分梅町5丁目に、京王線「中河原」駅から徒歩わずか7分という魅力的な立地に新築一戸建が誕生しました。JR南武線と京王線の「分倍河原」駅へも徒歩13分でアクセス可能な、通勤・通学に便利な環境です。この住まいでは、家族全員が快適に暮らせる工夫が随所に施されています。

■便利なアクセスと豊かな周辺環境  

この物件は、主要な鉄道路線にアクセスが容易なため、通勤やお出かけがスムーズに行えます。また、徒歩圏内にはスーパーや郵便局、飲食店、医療機関が揃い、日常生活を便利にサポートします。特にローソン府中分梅町五丁目店はわずか150メートルの距離に位置し、急な買い物にも便利です。府中市立南町小学校や府中第三中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。

■快適性を追求した住まいの特徴  

この邸宅は、快適な生活を実現するための設備と設計が充実しています。3LDKの間取りは、家族構成に柔軟に対応可能で、LDKは広々とした15帖の空間が確保されています。テラスとの一体感があるリビングは、自然光が差し込み、心地よい開放感を味わえます。また、全居室に収納を完備し、整理整頓もしやすい設計です。

■省エネと環境配慮を兼ね備えた設備  

この住まいの目玉は、太陽光発電システムを導入している点です。これにより、毎月の電気代を削減できるだけでなく、非常時の電力供給にも安心です。また、Low-Eガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性や遮音性が高められています。これらの設備は、住む人の快適性を向上させるだけでなく、環境にも配慮しています。

■充実した設備仕様  

この新築一戸建では、現代のライフスタイルに合わせた便利な設備が標準装備されています。例えば、食洗器や浴室暖房換気乾燥機は、忙しい毎日に大きな助けとなります。さらに、1階と2階にトイレが設けられているため、朝の混雑を避けることができます。また、約10帖の小屋裏収納は、多用途に使える便利なスペースです。

■周辺の名所や暮らしの魅力  

新府中街道沿いには飲食店や商業施設が多く点在しており、休日の買い物や食事も楽しみの一つです。自然豊かな環境の中でありながら、都市部へのアクセスが良い立地は、家族みんなにとって理想的な住環境です。

■ゆとりある土地と建物面積  

土地面積は約90.60㎡、建物面積は約73.49㎡で、テラスやカースペースも備えています。特にテラスは、家族でのBBQや趣味の時間を楽しむのにぴったりな空間です。

■安心の保証と耐久性  

この物件は、住宅販売瑕疵担保責任保険や地盤保証が付いているため、長期的に安心して暮らすことができます。

府中市分梅町5丁目で、快適で安心な暮らしを始めてみませんか？この物件は、便利な立地、充実した設備、環境に配慮した設計が揃った理想的な住まいです。即日内覧も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】

■価格／成約済

【所在地・交通】  

●所在／東京都府中市分梅町五丁目  

●交通／京王線「中河原」駅 徒歩7分、JR南武線・京王線「分倍河原」駅 徒歩13分  

【土地・建物概要】  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●地勢／平坦  

●土地面積／90.60㎡（27.40坪）  

●建物面積／延床面積 73.49㎡  

●構造／木造2階建  

●間取り／3LDK  

【法規制】  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●高度地区／第一種高度地区  

●防火指定／無し（法22条区域）  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

【設備】  

●設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力  

【接道状況】  

●接道／東側 約4.0ｍ 市道・南側 約4.0ｍ 公道に接道  

【現況・引渡し】  

●現況／完成済  

●引渡し／相談  

●完成時期／2024年11月完成済  

【その他】  

●建築確認番号／第24UDIIT建01569号  

●備考／登記時の司法書士は売主指定となります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「中河原」駅 北口 徒歩549m  

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 徒歩1.2km  

・バス停：「住吉町」（京王バス） 徒歩442m  

■スーパー・コンビニ  

・ライフ府中中河原店 徒歩420m  

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩173m  

・ファミリーマート府中住吉三丁目店 徒歩438m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・セリアライフ府中中河原店 徒歩418m  

■金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行中河原支店・百草園支店 徒歩360m  

・府中分梅郵便局 徒歩550m  

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩165m  

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩275m  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町 徒歩610m  

■ショッピング施設  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km  

・MINANO 徒歩1.1km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.9km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.8km  

・島忠府中店 徒歩2.3km  

■家電・家具  

・島忠府中店 徒歩2.3km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.4km  

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.6km  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0km  

・バーミヤン府中中河原店 徒歩324m  

・吉野家府中中河原店 徒歩330m  

■病院  

・みね内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩254m  

・日野クリニック（小児科） 徒歩663m  

・中河原眼科 徒歩638m  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩798m  

・井手医院（皮膚科） 徒歩857m  

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩937m  

・はんざわ歯科クリニック 徒歩370m  

■介護施設  

・366リハビリテーション病院 徒歩458m  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩910m  

■幼稚園・保育園  

・府中おともだち幼稚園 徒歩462m  

・府中わかば幼稚園 徒歩707m  

・府中保育園 徒歩519m  

・キッズランド府中保育園 徒歩533m  

・府中中河原雲母保育園 徒歩691m  

■小中学校 

・南町小学校 徒歩845m  

・府中第五小学校 徒歩897m  

・住吉小学校 徒歩974m  

・府中第三中学校 徒歩998m  

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.2km  

・府中市役所 徒歩2.0km  

■公園  

・中河原公園 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・府中警察署中河原交番 徒歩550m  

・府中消防署分梅出張所 徒歩140m  

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【府中の暮らしを彩る地域スポットガイド ～自然・文化・歴史が交差する街～】

府中市は、多彩な施設や名所が徒歩圏内に広がり、生活を豊かにする環境が整っています。自然と文化、スポーツが融合したこの街では、家族連れから一人暮らしの方まで、すべての人が充実した時間を過ごせる場所が点在しています。以下に、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。

■お出かけスポット  

休日に家族で楽しめるスポットや、リフレッシュできる場所が多く揃っています。

◎中河原公園（徒歩1.1km／府中市住吉町2丁目）  

緑豊かで、子どもたちが遊べる遊具や広場が整備された公園です。ゆったりとした雰囲気の中で、ピクニックや散歩を楽しむのに最適です。  

◎MINANO（徒歩1.1km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。スーパーやカフェ、専門店が充実しており、日常の買い物からおしゃれなひとときを過ごすのにも便利です。  

◎府中市立交通遊園（徒歩2.1km／府中市矢崎町5-5）  

子どもたちが楽しく交通ルールを学べる施設。遊びながら交通安全に関する知識を身につけられるため、家族での週末のお出かけにぴったりです。  

■趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しみたい方に適した施設が徒歩圏内に充実しています。

◎府中テニスクラブ（徒歩917m／府中市住吉町4丁目13）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスコート。仲間と気軽にテニスを楽しみながら、リフレッシュすることができます。  

◎レックテニススクール府中（徒歩1.9km／府中市本町1丁目13-3）  

最新の設備が整ったテニススクールで、技術向上を目指したい方におすすめ。定期的にイベントも開催されており、地域の交流の場としても利用されています。  

◎府中市総合体育館（徒歩2.0km／府中市矢崎町5丁目5）  

広々とした体育館で、多種多様なスポーツを楽しむことが可能です。市民の健康促進のためのイベントや教室も充実しています。  

■文化・教育施設  

学びや文化を深めるための施設が徒歩圏内に揃っています。

◎府中市立住吉図書館（徒歩418m／府中市住吉町1丁目61）  

静かな環境でゆっくりと読書を楽しむことができる図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃っています。  

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.8km／府中市南町6丁目32）  

府中の歴史を学び、体感できる博物館です。常設展示だけでなく、季節ごとの企画展やイベントも充実しており、家族連れにも人気です。  

◎多摩市立関戸公民館（徒歩2.4km／多摩市関戸4丁目72）  

地域の文化活動や交流の場として利用される公民館です。コンサートや講座など、多岐にわたるイベントが開催されています。  

■名所・旧跡  

歴史ある名所も徒歩圏内に点在し、日常生活の中で歴史を感じることができます。

◎高安寺（徒歩1.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史的価値が高い寺院で、美しい庭園が魅力です。静寂な環境の中で心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。  

◎善明寺（徒歩1.8km／府中市本町1-5-4）  

地域に根付いた歴史ある寺院です。四季折々の風景が楽しめる境内は、散歩コースとしてもおすすめです。  

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.3km／国分寺市西元町3丁目）  

国の史跡にも指定される歴史的スポット。静かな環境で歴史を感じながら、ゆっくりと散策することができます。  

■まとめ  

府中エリアは、利便性と自然、そして歴史や文化が融合した街です。徒歩圏内に充実した施設や名所が揃い、住む人々の日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。この地域での暮らしは、心にゆとりと充実感をもたらすことでしょう。ぜひ府中エリアの魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 515m  

2. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 890m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 906m  

4. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 973m  

5. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,483m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 1,846m  

7. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,013m  

8. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,183m  

9. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,269m  

10. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,450m  

11. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,608m  

12. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,763m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,957m  

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,129m  

15. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,543m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京府中5-8  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4外  

・交通：中河原駅から220m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：397,000円/㎡  

・地積：298㎡  

・前面道路：東 28.0m 都道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80％/300％  

・法規制：防火地域、市街化区域  

■② 東京府中-25  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：298,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■③ 府中-18  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■④ 東京府中-38  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20  

・交通：分倍河原駅から370m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：380,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50％/100％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン府中市西原町4丁目】新築一戸建全1棟｜JR南武線「谷保」駅 徒歩10分

府中市西原町に位置する『ハートフルタウン』シリーズの新築一戸建ては、通勤・通学に便利なJR南武線「谷保」駅から徒歩10分という抜群の立地にあります。この魅力的な物件は、子育て世帯にも、快適な生活を求めるファミリーにも理想的な住環境を提供します。

■【利便性抜群の立地と周辺環境】  

駅から徒歩10分の距離にある本物件は、急な雨の日や荷物が多い日にも負担を感じにくいアクセスの良さが自慢です。また、徒歩圏内にある保育園や小学校（保育園徒歩約7分、小学校徒歩約9分）は、子育て中のご家族に安心感を提供します。さらに、徒歩8分の距離にスーパーがあり、日々の買い物もスムーズに済ませることができます。駅周辺には商業施設が充実しており、家族でのお買い物や外食にも困りません。

◎【子育て世帯に安心の教育環境】  

保育園や小学校、中学校が全て徒歩圏内に位置しており、送り迎えの負担が軽減されるだけでなく、お子様が安心して通学できる環境が整っています。近隣の教育施設は地域でも評判が良く、充実した学習環境を求める方にもぴったりです。

■【居住空間の魅力と設備】  

本物件は、4LDKのゆったりとした間取りを備えています。家族が集まるリビングは19.12帖と広々としており、自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれるリビング階段も特徴的です。南道路に面しているため、日当たりが良く、明るいリビングで過ごす時間は居心地の良さを実感できます。

リビングに面した対面式のオープンカウンターキッチンは、家事をしながら家族と会話を楽しむことができる設計になっています。お子様がお手伝いをする機会も増え、家族の絆が深まる空間となることでしょう。また、料理の配膳が簡単な設計で、毎日の家事負担を軽減してくれます。

■【安心と安全を支える住宅性能】  

「いいだのいい家」として知られる本物件は、地震に強い家を実現するための「I.D.S工法」が採用されています。耐震等級は最高等級の3を取得しており、万が一の災害時にも安心してお住まいいただけます。また、省エネ性能が高く、ZEH水準を達成しているため、環境にも家計にも優しい住宅です。

さらに、住宅性能評価を5分野7項目で取得しており、耐震性、耐風性、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量など、全てにおいて最高等級を誇ります。

◎【充実の設備と仕様】  

1坪タイプの広い浴室は、モダンなデザインで足を伸ばしてくつろげる快適な空間を提供します。浴室乾燥機も備えており、雨の日のお洗濯や毎日の疲れを癒すバスタイムを快適にサポートします。

洗面台には、収納力に優れた三面鏡化粧台を採用。身だしなみを整えるのに便利で、化粧品やドライヤーなどの小物もすっきり収納できます。その他の居室も、採光と通風が良好な設計で、書斎や子ども部屋として多目的に利用可能です。

■【暮らしを豊かにする駐車スペースと庭】  

敷地面積は132.26㎡（約40坪）と広々としており、並列2台分の駐車スペースがあります。家族の車を停めるだけでなく、来客時にも便利です。南庭は日当たりが良く、ガーデニングや子どもたちの遊び場としても利用できます。

■【周辺施設の充実】  

徒歩圏内には、ダイエー国立店イオンフードスタイルやサミットストア府中西原店、さらにロピア府中フレスポ店など、さまざまなスーパーがあります。これにより、日々の買い物が便利に行えます。また、周辺には公園も点在しており、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適です。

■【お問い合わせはお早めに】  

『ハートフルタウン府中市西原町4丁目』は限定1棟の新築一戸建てとなります。このエリアで新築一戸建てをお探しの方には、非常に希少な物件です。見学や資金計画、住宅ローンのご相談も随時受け付けておりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。家族の未来を包み込む理想の住まいを、ここ府中市西原町で見つけてみませんか。

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【物件概要】

■所在地  

東京都府中市西原町4丁目  

■交通  

JR南武線「谷保」駅 徒歩10分（790m）  

■価格  

成約済

■土地面積  

132.26㎡（40.00坪）  

■建物面積  

94.39㎡（28.54坪）  

■間取り  

4LDK  

■建築確認番号  

第HPA-24-05491-1号  

■用途地域  

第1種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■法規制  

・高度地区：第1種  

・絶対高さ制限：10m  

・防火指定：22条区域  

・その他法令：景観法・農地法・航空法  

・日影規制：3h-2h-1.5m  

■道路  

南側約4.0m私道（法42条1項5号道路）  

■設備  

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

■構造  

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■総棟数  

全1棟  

■今回販売棟数  

1棟  

■建物完成予定  

2024年9月下旬  

■引渡し予定  

2024年10月中旬  

■備考  

・網戸、シャッター、カーテンレール、ハンガーパイプ、居室照明器具は付属しておりません。  

・帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

・建物・配置は実際と多少異なる場合があります。  

・外構、植栽、車は価格に含まれておりません。  

・サッシ位置およびサイズは実際とは異なる場合があります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「谷保」駅 北口 徒歩865m  

・利用駅：南武線「西府」駅 北口 徒歩1.8km  

・バス停：「西原町二丁目」（京王バス） 徒歩628m  

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート谷保駅東店 徒歩677m  

■ドラッグストア  

・サンドラッグ富士見台店 徒歩557m  

■金融機関・郵便局  

・多摩信用金庫北山支店 徒歩559m  

・国立富士見台郵便局 徒歩582m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ国立富士見台1丁目第2 徒歩253m  

・三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩412m  

・オリックスレンタカー国立富士見台店 徒歩524m  

・三井のカーシェアーズリパーク国立富士見台1丁目 徒歩535m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.1km  

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km  

・島忠府中店 徒歩2.7km  

■家電・家具  

・ヤマダ電機 New Web.com府中店 徒歩1.3km  

・島忠府中店 徒歩2.7km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.1km  

・AOKI国立富士見台店 徒歩1.5km  

・スシロー府中西原町店 徒歩801m  

・PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩894m  

■病院  

・野崎医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩181m  

・河合クリニック（外科） 徒歩874m  

・石川眼科 徒歩841m  

・谷保耳鼻咽喉科 徒歩841m  

・浅川医院（皮膚科） 徒歩849m  

・こうのレディースクリニック 徒歩850m  

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩874m  

・西原歯科医院 徒歩614m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.2km  

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩869m  

■幼稚園・保育園  

・北山幼稚園 徒歩716m  

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km  

・府中あおい幼稚園 徒歩1.3km  

・東保育園 徒歩519m  

・国立たいよう保育園 徒歩725m  

・北山保育所 徒歩909m  

■小中学校  

・府中第七小学校 徒歩693m  

・国立第七小学校 徒歩598m  

・国立第三小学校 徒歩624m  

・府中第十中学校 徒歩674m  

・国立第一中学校 徒歩807m  

■高校・専門学校  

・国立高等学校 徒歩932m  

・東京YMCA医療福祉専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩3.3km  

■公園  

・西原町公園 徒歩442m  

・谷保第一公園 徒歩541m  

・西原町仲よし広場 徒歩597m  

■警察署・消防署  

・府中警察署西原町交番 徒歩448m  

・立川警察署富士見台交番 徒歩666m  

・立川消防署谷保出張所 徒歩306m  

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【府中の魅力あふれるスポットガイド ～自然、文化、歴史が調和する街での暮らし～】

府中エリアは、自然、文化、そして歴史を感じるスポットが数多く点在し、家族や友人と楽しい時間を過ごすのに最適な場所です。今回ご紹介するのは、徒歩圏内にあるお出かけスポットや文化施設、歴史を感じる名所の数々。このエリアの魅力をたっぷりお伝えします。

■お出かけスポット  

休日の散歩や家族とのお出かけに最適なスポットが揃っています。

◎西原町公園（徒歩442m／府中市西原町3丁目）  

緑に囲まれた地域密着型の公園です。広場や遊具が整備されており、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるほか、ゆっくりとした時間を過ごす大人にもぴったりのスポットです。  

◎澤登キウイ園（徒歩2.1km／国立市西2-29-60）  

自然に触れながらキウイ狩りが楽しめるユニークな施設。家族連れで訪れる方も多く、採れたてのフルーツを味わえる特別な体験ができます。  

◎国分寺万葉植物園（徒歩2.5km／国分寺市西元町1-13-16）  

万葉集にゆかりのある植物が展示されている静かな植物園。四季折々の花々が咲き誇る園内は、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。  

■趣味・スポーツ施設  

運動や趣味を楽しむ方にぴったりの施設が充実しています。

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.1km／府中市本宿町4丁目23-12）  

地域住民の健康促進の場として親しまれる体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。  

◎くにたち市民総合体育館（徒歩1.4km／国立市富士見台2丁目48-1）  

プールやジムが併設され、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設です。定期的に行われるスポーツイベントも人気です。  

◎流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩2.8km／国立市泉1-24-45）  

広々としたテニスコートで、自然を感じながら運動が楽しめます。テニス愛好者にとっては魅力的な環境です。  

■文化・教育施設  

学びと文化を深めることができる施設も充実しています。

◎くにたち中央図書館 下谷保分室（徒歩764m／国立市谷保5066 下谷保防災センター内）  

落ち着いた環境で読書や勉強ができる図書館です。地域コミュニティの交流の場としても機能しています。  

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km／府中市西府町2丁目9）  

歴史を学びたい方にぴったりの展示館。古墳の歴史や発掘品を通じて、府中の過去に触れることができます。  

◎国分寺市立いずみホール（徒歩2.7km／国分寺市泉町3丁目36-12）  

音楽イベントや文化講演が定期的に開催される多目的ホールです。地域の文化活動の拠点となっています。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が調和する名所が点在しています。

◎武蔵国分寺跡（徒歩2.4km／国分寺市西元町3丁目）  

教科書にも登場する歴史的名所。静かな環境で歴史に思いを馳せることができる、散策に最適な場所です。  

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩2.6km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺の名水百選にも選ばれた美しい湧水地です。自然の中でリフレッシュしながら、のんびりと散策を楽しめます。  

◎高安寺（徒歩2.8km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、美しい庭園が特徴です。静けさの中で心を落ち着けることができる、癒しのスポットです。  

■まとめ  

府中エリアは、日常生活を豊かにするだけでなく、休日を楽しむためのスポットも充実しています。歴史を感じられる名所や自然あふれる公園、そして文化活動を支える施設が揃っており、多彩な暮らしを実現できます。ぜひこの地域の魅力を実際に訪れて感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 646m  

2. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,444m  

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,696m  

4. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,823m  

5. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 1,985m  

6. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,154m  

7. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,185m  

8. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,197m  

9. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,704m  

10. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,773m  

11. 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,998人, 直線距離: 2,877m  

12. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,918m  

13. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 3,045m  

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 3,097m  

15. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 3,097m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 府中-11  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市西原町四丁目11番15外  

・交通：谷保駅から860m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南西 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■② 東京府中-35  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市西原町2丁目16番13  

・交通：谷保駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■③ 国立-6  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都国立市富士見台1丁目22番17  

・交通：谷保駅から300m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：346,000円/㎡  

・地積：124㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

■④ 府中5-6  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市北山町三丁目23番6外  

・交通：国立駅から1700m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺状況：店舗や事務所のほか住宅が混在する近隣商業地域  

・価格：304,000円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：東 10.0m 市区町村道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80％/200％  

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【便利な立地と快適な住環境が魅力！「リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2」新築一戸建全2棟】

京王線「中河原」駅から徒歩14分、「分倍河原」駅から徒歩16分という好立地に誕生した新築一戸建て『リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2』は、利便性と居住性を兼ね備えた理想の住まいです。この物件は、毎日の暮らしを豊かに彩る充実した設備と、家族のコミュニケーションを重視した設計が特徴です。

【京王線2駅利用可能な好立地】

この物件の大きな魅力は、徒歩圏内に「中河原」駅と「分倍河原」駅の2駅が利用できることです。「中河原」駅から新宿まで約30分でアクセス可能なため、通勤や通学にも便利です。また、「分倍河原」駅は京王線と南武線の2路線が利用でき、交通の利便性がさらに高まります。

【広々としたLDKと明るい住空間】

2号棟には、家族が自然と集まる約18帖の広々としたLDKを備えています。白を基調とした内装は明るく、どんなインテリアにも馴染むデザインです。リビングには階段が設けられており、家族の会話が自然と増える設計になっています。この工夫により、家族がつながりを感じられる温かい空間が実現しています。

【対面式キッチンと充実の設備】

キッチンは対面式で、小窓がついているため、明るく開放的な空間を実現。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せるので、家族と会話を楽しみながら家事をこなすことができます。また、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができるのも嬉しいポイントです。さらに、全室2面採光で通風良好な設計は、住む人に快適な生活を提供します。

【たっぷり収納と便利な間取り】

収納スペースも豊富で、バッグや小物類が片付くウォークインクローゼットを完備。3LDK＋S（納戸）の間取りは、家族の人数やライフスタイルに柔軟に対応できます。また、各階にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯や夜間でもストレスなく過ごせます。

【子育てに優しい環境】

南町小学校まで徒歩3分、第三中学校まで徒歩9分という近さは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力です。お子様が安心して通学できるだけでなく、周辺には幼稚園や保育園も充実しています。また、近隣にはミニコープ府中南店やサミットストアなどのスーパーが徒歩圏内にあり、毎日の買い物にも困りません。

【充実した周辺環境】

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局など、生活に必要な施設が揃っています。さらに、府中市南町は閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスが良いエリアとして人気があります。

【車2台駐車可能なカースペース】

物件には、車を並列で2台停められるカースペースが設けられています。車種によって異なりますが、ご家族の車や来客用のスペースとしても便利に活用できます。

【長期優良住宅の安心感】

本物件は長期優良住宅仕様で、性能評価書が付いています。耐震性や省エネ性能などの基準を満たした安心・安全の住宅です。高品質な住まいで、将来にわたって快適な暮らしをお楽しみいただけます。

『リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2』は、家族の暮らしを支える魅力的な設備と環境が揃った物件です。新生活のスタートにふさわしい住まいとして、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.40㎡  

・建物面積：87.48㎡  

・間取り：3SLDK＋WIC  

・建築確認番号：第24UDl1W建00619号  

■所在地  

東京都府中市南町3丁目  

■交通

京王線「中河原」駅徒歩14分・京王線「分倍河原」駅徒歩16分

■販売棟数  

全2棟中、1棟販売  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■建物構造  

木造在来軸組工法2階建（900モジュール）  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第二種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・本下水  

■接道状況  

・東側 6.0m 私道  

・南東側 6.1m 公道  

・北側 4.5m 私道  

■完成予定  

2024年9月下旬  

■引渡予定  

相談

■備考  

・網戸、照明、濡縁、カーテンレール、防水パン、カーポートはオプションです。  

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

・図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。  

・現場の進捗状況によってはリープルチョイスの対応ができない場合があります。詳細は担当者にご確認ください。 

・全棟が長期優良住宅対象物件です。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩1.1km  

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 徒歩1.3km  

・バス停：「南町二丁目」（府中市コミュニティバス） 徒歩431m  

■スーパー・コンビニ  

・ミニコープ府中南店 徒歩509m  

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩236m  

・セブンイレブン府中南町2丁目店 徒歩397m  

■ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩177m  

■郵便局  

・府中分梅郵便局 徒歩640m  

■ショッピング施設  

・ぷらりと京王府中 徒歩2.2km  

・MINANO 徒歩1.1km  

・Mitten府中 徒歩2.0km  

■ホームセンター  

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩2.0km  

・島忠府中店 徒歩2.2km  

■家電・家具  

・島忠府中店 徒歩2.2km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.9km  

・ノジマ ミッテン府中店 徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km  

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩1.9km  

・タリーズコーヒー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km  

・スシロー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km  

■病院  

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩167m  

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩988m  

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩627m  

・いいじま眼科 徒歩1.1km  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩1.2km  

・はんざわ歯科クリニック 徒歩617m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩781m  

・ニチイケアセンター府中南町 徒歩629m  

・366リハビリテーション病院 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園  

・府中わかば幼稚園 徒歩485m  

・府中おともだち幼稚園 徒歩1.2km  

・南分倍保育園 徒歩310m  

・本町保育所 徒歩672m  

・住吉保育所 徒歩772m  

■小中学校  

・南町小学校 徒歩290m  

・府中第三中学校 徒歩821m  

・住吉小学校 徒歩1.1km  

・矢崎小学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

・府中市役所 徒歩1.7km  

・府中市西部出張所 徒歩2.0km  

■公園  

・郷土の森博物館 徒歩1.1km  

・矢崎町防災公園 徒歩1.2km  

・中河原公園 徒歩1.3km  

■警察署・消防署  

・府中警察署南町交番 徒歩493m  

・府中警察署中河原交番 徒歩1.2km  

・府中消防署分梅出張所 徒歩763m  

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【府中の魅力を存分に堪能 ～自然・文化・歴史が融合したエリアガイド～】

府中市は、自然に囲まれた豊かな環境と、歴史的・文化的な施設が揃う魅力的な街です。このエリアでは、日常生活に便利な施設だけでなく、休日を楽しむためのスポットも徒歩圏内に多数揃っています。ご家族や友人と楽しいひとときを過ごせる、府中エリアの名所をご紹介します。

■お出かけスポット  

休日のお出かけにぴったりの施設が充実しています。ショッピングからレジャーまで、多彩な選択肢が魅力です。

◎MINANO（徒歩1.1km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる商業施設です。日常の買い物から特別な日の外食まで、幅広く活用できる便利なスポットです。多くのテナントが入っており、家族全員で楽しむことができます。  

◎郷土の森博物館（徒歩1.1km／府中市南町6丁目）  

広大な敷地内には季節の花々が咲き誇る庭園や博物館があり、府中の歴史や自然を学べる人気スポットです。四季折々の風景が楽しめるほか、特別展示も魅力です。  

◎府中市立交通遊園（徒歩1.3km／府中市矢崎町5-5）  

子どもたちに大人気の交通テーマパーク。自転車やゴーカートの貸し出しもあり、家族で楽しい時間を過ごせます。交通ルールを学べる教育的な施設でもあります。  

■趣味・スポーツ施設  

運動好きな方や趣味を広げたい方にぴったりの施設が多数揃っています。

◎府中市総合体育館（徒歩1.2km／府中市矢崎町5丁目5）  

バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる体育館です。地域住民の交流の場としても活用されています。  

◎府中テニスクラブ（徒歩1.6km／府中市住吉町4丁目13）  

広々としたコートでテニスを楽しめるクラブです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、健康維持や趣味に最適です。  

◎レックテニススクール府中（徒歩1.4km／府中市本町1丁目13-3）  

プロの指導を受けられるテニススクール。初心者でも安心して始められるプログラムが豊富に用意されています。  

■文化・教育施設  

地域の歴史や文化に触れ、学びを深めることができる施設も豊富です。

◎府中市立住吉図書館（徒歩851m／府中市住吉町1丁目61）  

静かな環境で読書や勉強ができる図書館です。地域のコミュニティの場としても利用されており、定期的なイベントも開催されています。  

◎府中市郷土の森博物館（徒歩948m／府中市南町6丁目32）  

府中の歴史や文化を学べる博物館です。館内では、歴史的資料や模型の展示が行われており、地域の魅力を再発見することができます。  

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.8km／多摩市関戸4丁目72）  

市民活動や文化イベントが開催される多目的ホールです。地域交流の中心として親しまれています。  

■名所・旧跡  

歴史の息吹を感じられる名所も徒歩圏内に点在しています。散策を通じて地域の歴史に触れるのはいかがでしょうか。

◎高安寺（徒歩1.4km／府中市片町2-4-1）  

落ち着いた雰囲気が漂う寺院で、美しい庭園が特徴です。歴史的な建物と静かな環境に癒されます。  

◎善明寺（徒歩1.5km／府中市本町1-5-4）  

趣深い建築と風情のある境内が魅力の寺院です。地元の方々にも愛される、歴史的な名所の一つです。  

◎東郷寺（徒歩3.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

府中の歴史を物語る重要な寺院で、静寂の中に佇むその姿は訪れる人々に深い感銘を与えます。  

■まとめ  

府中エリアは、日常生活を支える利便性の高い施設と、休日を楽しむためのレジャー施設がバランスよく揃った地域です。また、歴史や文化に触れられる名所も多く、散策や学びの場としても魅力的です。このエリアに住むことで、充実した暮らしを実現できるでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 899m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 903m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 903m  

4. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,096m  

5. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,502m  

6. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,767m  

7. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,864m  

8. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,002m  

9. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,101m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,293m  

11. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,338m  

12. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,682m  

13. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,950m  

14. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 3,005m  

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,236m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京府中-25  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：298,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■② 府中-18  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■③ 府中-5  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町5丁目16番50  

・交通：中河原駅から1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

・価格：258,000円/㎡  

・地積：124㎡  

・前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 東京府中-3  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町1丁目6番74  

・交通：分倍河原駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：293,000円/㎡  

・地積：230㎡  

・前面道路：南西 4.5m 市道（台形）  

・建物構造：LS  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中美好町】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説！  

～府中市で叶える快適で安心の暮らし～

■交通アクセスの良さが魅力の立地  

本物件は、3路線を利用できる便利な立地が最大の魅力です。京王線・JR南武線「分倍河原」駅から徒歩17分、さらにJR武蔵野線「北府中」駅へも徒歩13分でアクセス可能です。都心への通勤や通学にも便利なこのエリアは、利便性を求める方に最適な選択肢となるでしょう。周辺は静かな住宅街でありながら、主要駅に近い好条件が整っています。

■家族みんなが快適に過ごせる設備・仕様  

本物件のもう一つの魅力は、充実した設備と高品質な仕様です。特にリビングダイニングは広々とした約18帖超の空間があり、南と東向きに大きな窓を配置しているため、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。開放感のある折上天井がさらなる広がりを演出し、家族が集うリビングとして快適さを追求しました。

■キッチンは対面式カウンターキッチンを採用  

家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式のカウンターキッチンは、毎日の家事が楽しくなるよう工夫されています。人造大理石のカウンターは美しく耐久性に優れ、食器洗浄乾燥機や浄水器も完備されています。さらに、収納スペースが豊富なため、調理器具や食材の管理が簡単です。

■バスルームは癒しと機能性を兼ね備えた空間  

浴室には1坪サイズの広々としたユニットバスを採用し、浴室暖房乾燥機や追い焚き機能が標準装備されています。雨の日の洗濯物を室内で乾かせる便利さに加え、カビ対策や花粉対策にも役立つ仕様です。一日の疲れを癒すリラックス空間としても最適です。

■省エネ性能と安心の耐震性  

本物件は「長期優良住宅」の認定を取得し、住宅性能表示制度においても設計・建設評価を受けています。特に耐震性能では、耐震等級3を取得し、繰り返す地震に対しても高い安全性を確保しています。また、断熱性能は等級5を取得し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）にも対応しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や複層ガラスを採用し、冷暖房の効率を高めた省エネ住宅です。

■間取りと収納の工夫  

全居室が南向きに配置され、自然光を取り入れた明るい住空間を実現しました。さらに、収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納が随所に設けられています。玄関横には多目的に利用できる和室もあり、来客時や家族のくつろぎスペースとして活用可能です。

■周辺環境も充実  

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、日々の買い物に困ることはありません。また、府中市立本宿小学校や府中市立府中第四中学校が徒歩8分圏内にあるため、お子様の通学も安心です。さらに、すずかけ公園や本宿町公園といった緑豊かな公園が近隣にあり、休日の家族団らんや散歩に最適な環境です。

■おすすめポイントまとめ  

◎広々とした18帖超のリビングダイニングは、家族の笑顔があふれる空間  

◎充実した設備で、日々の家事負担を軽減  

◎3路線利用可能で通勤・通学に便利な立地  

◎耐震等級3や断熱等性能等級5を取得した安心の住まい  

◎徒歩圏内に学校やスーパー、公園が揃う暮らしやすい環境  

府中市美好町の魅力を存分に感じられるこの物件は、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいです。日常の安心感と利便性を兼ね備えたこの新築一戸建てで、新たな生活を始めてみませんか。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.91㎡（32.03坪）  

・建物面積：103.67㎡（31.35坪）  

・間取り：4LDK＋納戸＋WIC＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC112122号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：111.93㎡（33.85坪）  

・建物面積：98.41㎡（29.76坪）  

・間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC109417号  

■所在地  

東京都府中市美好町2丁目  

■交通  

・京王線・JR南武線「分倍河原」駅 徒歩17分  

・JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩13分  

■総区画数  

2棟  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：150％  

■その他法令  

・第一種高度地区  

・準防火地域  

・景観法  

・航空法  

・文化財保護法  

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・都市ガス  

・本下水  

■接道状況  

西4.0m公道  

■完成予定  

2024年10月上旬  

■引渡予定  

2024年11月上旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩969m  

・利用駅：JR南武線「西府」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：「東芝南門」（府中市コミュニティ） 徒歩145m  

■コインパーキング・カーシェア  

・ファインパーキング府中美好町第2 徒歩68m  

・公社駐車場美好町二丁目 徒歩164m  

・タイムズカー ベレールハイム美好町 徒歩446m  

・タイムズカー 府中本宿町 徒歩746m  

■ショッピング施設  

・ぷらりと京王府中 徒歩1.9km  

・MINANO 徒歩1.6km  

・Mitten府中 徒歩2.2km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩983m  

・島忠府中店 徒歩1.2km  

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩2.2km  

■家具・家電  

・島忠府中店 徒歩1.2km  

・ヤマダ電機 New Web.com府中店 徒歩772m  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩1.2km  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0km  

・ケンタッキーフライドチキン サミット府中西原店 徒歩817m  

・すき家府中本宿店 徒歩873m  

■病院  

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩734m  

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩917m  

・府中病院（外科） 徒歩911m  

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩954m  

・清水歯科クリニック 徒歩125m  

■介護施設  

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園  

・府中白百合幼稚園 徒歩640m  

・あおい第一幼稚園 徒歩1.2km  

・府中あおい幼稚園 徒歩1.2km  

・分倍保育園 徒歩330m  

・美好保育所 徒歩733m  

・中央保育所 徒歩1.1km  

■小中学校  

・本宿小学校 徒歩561m  

・府中第四中学校 徒歩601m  

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩2.0km  

■公園  

・美好町広場 徒歩573m  

・本宿町公園 徒歩729m  

・すずかけ公園 徒歩861m  

■警察署・交番  

・府中警察署 日鋼町交番 徒歩241m  

・府中警察署 美好町交番 徒歩743m  

・府中警察署 本宿交番 徒歩1.2km  

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【府中エリアの魅力 ～歴史と自然が織りなす豊かな住環境～】

府中市は、歴史ある名所と現代的な施設が共存する街です。本物件の周辺には、家族や友人と楽しめるスポットが徒歩圏内に数多く揃っています。緑豊かな公園や文化的な施設、さらには歴史的な名所まで、この地域ならではの魅力をご紹介します。

■お出かけスポット  

自然を感じたり、ショッピングを楽しんだりできる場所が充実しています。

◎すずかけ公園（徒歩861m／府中市日鋼町）  

緑に囲まれた公園で、家族連れやジョギングを楽しむ人々に人気です。広場や遊具もあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。  

◎MINANO（徒歩1.6km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる施設で、日常の買い物にも便利です。多彩な店舗が揃っており、家族全員で楽しむことができます。  

◎ぷらりと京王府中（徒歩1.9km／府中市府中町1-2-1）  

駅直結のショッピングモールで、利便性抜群。買い物やカフェでのひとときを楽しめるほか、雨の日でも快適に過ごせます。  

■趣味・スポーツ施設  

健康的なアクティビティが楽しめる施設が揃い、日常の運動やレクリエーションにも最適です。

◎府中市立本宿体育館（徒歩691m／府中市本宿町4-23-12）  

地元住民に親しまれる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。  

◎府中市民陸上競技場（徒歩1.3km／府中市寿町2-20）  

陸上競技やランニングに適した施設で、定期的に地域イベントも開催されています。  

◎府中市民球場（徒歩1.3km／府中市寿町2-19）  

野球やソフトボールの試合が行われる球場で、スポーツ観戦にも最適です。  

■文化・教育施設  

文化的な体験や学びの場が多く、地域の歴史や文化を深く感じられます。

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.4km／府中市西府町2-9）  

歴史好きにはたまらない古墳の展示館。武蔵府中の歴史を学ぶことができる貴重な施設です。  

◎府中市立片町図書館（徒歩1.2km／府中市片町2-17）  

静かな環境で読書や勉強ができる図書館。地域のコミュニティの場としても機能しています。  

◎府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.0km／府中市府中町2-24）  

コンサートや講演会などが開催される多目的ホール。市民の文化活動を支える中心的な施設です。  

■名所・旧跡  

歴史好きな方にも魅力的なスポットが点在しています。散策しながら地域の歴史を感じてみませんか。

◎高安寺（徒歩1.4km／府中市片町2-4-1）  

美しい庭園と静けさに癒される寺院です。心を落ち着けたいときに最適な場所です。  

◎善明寺（徒歩1.9km／府中市本町1-5-4）  

歴史を感じさせる佇まいが特徴の寺院。地域の歴史に触れることができます。  

◎武蔵国分寺跡（徒歩2.6km／国分寺市西元町3丁目）  

歴史の教科書にも登場する武蔵国分寺跡。地域の長い歴史を肌で感じられる貴重なスポットです。  

■まとめ  

府中エリアは、歴史的な名所や文化施設が多く、家族で楽しめる自然環境やスポーツ施設も豊富です。日常生活で便利な施設が揃う一方で、休日には歴史散策や自然を満喫することができます。このエリアでの生活は、心身ともに豊かで充実したものになるでしょう。新しい住まい探しの参考にしていただければ幸いです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 569m  

2. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,128m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,131m  

4. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,140m  

5. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,473m  

6. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,697m  

7. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,793m  

8. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,080m  

9. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,231m  

10. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,375m  

11. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,759m  

12. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,766m  

13. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,766m  

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,832m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,894m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 府中-12  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市美好町二丁目45番7  

・交通：分倍河原駅より1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西 6.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■② 東京府中-10  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市美好町二丁目45番7  

・交通：分倍河原駅より1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

・価格：340,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■③ 東京府中-8  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市本宿町四丁目20番11外  

・交通：西府駅より1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：300,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：南 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■④ 府中5-8  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3  

・交通：西府駅より950m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅、医院  

・周辺の利用状況：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：317,000円/㎡  

・地積：485㎡  

・前面道路：西 28.0m 都道府県道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ稲城市押立01710①】新築一戸建｜JR南武線「矢野口」駅徒歩14分

■稲城市で叶える理想の住まい『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』

新たな暮らしの舞台となる『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩14分という利便性に恵まれた立地に位置しています。都心へのアクセスがスムーズなだけでなく、周辺環境も充実しており、快適な日々を送るための条件が揃っています。本物件は完成済みのため、すぐに内覧や入居が可能です。

◎開放感と機能性を追求した広々とした住空間

『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』の最大の魅力は、19.3帖の広々としたリビングダイニング。天井が高く開放感に満ちた勾配天井が採用されており、ロフトも備えています。このゆったりとした空間は、家族が自然と集まり、楽しいひとときを過ごすための理想的な場所となるでしょう。さらに、全室2面採光で日当たりが良く、明るく快適な居住空間を提供します。

■リビング

家族のコミュニケーションを大切にするリビングイン階段を採用。階段を通るたびに自然と「おはよう」「おかえり」などの声が交わされ、温かい家庭の雰囲気が育まれます。

■キッチン

対面式のオープンカウンターキッチンは、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、安心です。また、効率的な動線が考慮されており、家事の負担を軽減します。

■浴室

一坪タイプの広々としたバスルームには浴室暖房乾燥機を完備。雨の日のお洗濯にも便利で、換気窓もついているため、清潔さを保ちやすい設計です。

■収納

各居室に収納スペースが設けられているだけでなく、ロフトも完備されています。季節用品やアウトドアグッズなどをすっきりと収納し、生活空間を広々と保てます。

◎周辺環境が充実した便利な立地

『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』は、小・中学校まで徒歩7分以内と、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。また、徒歩14分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。具体的には、いなげや稲城矢野口店やFuji矢野口駅店が利用可能で、急な買い物にも便利です。

◎アクセス

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩14分という立地に加え、もう一つの最寄り駅である「稲城長沼」駅までも徒歩19分。2駅利用可能なため、通勤や通学の選択肢が広がります。

◎周辺施設

・稲城市立第四小学校まで徒歩7分

・稲城市立第四中学校まで徒歩5分

・ショッピングセンター「アイポート矢野口」徒歩14分

・ホームセンター「DCM稲城押立店」徒歩6分

・稲城押立郵便局徒歩11分

■南西向きで陽当たり良好な立地

本物件は南西側9.2メートルの公道に面しており、日当たりが良く、開放的な住環境が魅力です。また、目の前が広い道路のため、圧迫感がなく快適に暮らすことができます。

◎安心の暮らしをサポートする設備

本物件では、健康面への配慮として、壁紙にはノンホルムのりを使用。小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。また、全居室に収納を完備しているため、家中をすっきりと保つことができます。

■お問い合わせと内覧のご案内

完成済みのため、すぐに内覧可能です。実際にその広さや設備をご覧いただき、理想の暮らしを想像してみてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.41㎡(24.62坪)

建物面積：90.00㎡(27.22坪)

建築確認番号：第24UDI1T建00862号

間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側9.2m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「矢野口駅」北口まで徒歩1.1km  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」北口まで徒歩1.5km  

・バス停：稲城市コミュニティ「押立堀公園前」まで徒歩216m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：京王リトナード稲城まで徒歩2.4km、イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.5km、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩2.0km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩355m、DCM調布店まで徒歩2.3km  

・家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩1.5km  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.6km、ハニーズ稲城店まで徒歩2.0km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩1.1km、すき家稲城矢野口店まで徒歩1.2km  

■病院  

・一般病院：桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩697m  

・消化器科：いづみ内科まで徒歩1.3km  

・眼科：出川眼科まで徒歩938m  

・耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩1.2km  

・歯科病院：近藤歯科医院まで徒歩1.2km  

■介護施設  

・介護老人保健施設：グリーンガーデン青樹まで徒歩2.4km  

・特別養護老人ホーム：爽爽荘まで徒歩2.2km  

・有料老人ホーム：ペアウェル多摩川まで徒歩807m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：梨花幼稚園まで徒歩607m  

・保育園：中島ゆうし保育園まで徒歩878m、ヒューマンアカデミー上石原保育園まで徒歩2.4km、宮の下保育園まで徒歩2.7km  

・小学校：稲城第四小学校まで徒歩560m、稲城第一小学校まで徒歩1.4km  

・中学校：稲城第四中学校まで徒歩462m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：府中東高等学校まで徒歩1.7km  

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩1.9km  

・公園：押立児童公園まで徒歩77m、押立中関児童公園まで徒歩562m、多摩川緑地まで徒歩2.1km  

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【家族で楽しむ、歴史と自然が交わる稲城市の魅力～名所と周辺スポットのご紹介～】

稲城市は自然と都市機能が調和したエリアで、周辺には家族で楽しめるスポットや趣味、文化に触れられる施設が数多く点在しています。このページでは、日々の暮らしを彩る名所やスポットを詳しくご紹介します。徒歩圏内の便利な施設から、少し足を伸ばして訪れたい名所まで、稲城市の魅力をたっぷりお伝えします。

【お出かけスポット】  

◎徒歩圏内で楽しめる買い物と公園  

●押立児童公園（徒歩77m／稲城市押立）  

自宅からすぐに訪れることができる公園は、子どもたちが安心して遊べる場所です。遊具や広場が整備されており、地域住民の憩いの場としても親しまれています。  

●イオンタウン稲城長沼（徒歩1.5km／稲城市東長沼1212-1）  

日々の生活に欠かせないショッピングモールです。食品や日用品はもちろん、ファッションや雑貨の店舗も揃い、買い物ついでにカフェで一息つくこともできます。  

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.0km／稲城市矢野口2284-1）  

大型のショッピングセンターで、ファミリー向けの店舗が豊富。駐車場も広く、週末のお買い物やレジャーに最適です。  

【趣味・スポーツ施設】  

◎スポーツとリフレッシュのための施設が充実  

●東宝調布スポーツパーク（徒歩2.1km／調布市多摩川2丁目29-1）  

スポーツ愛好家に最適な広大な敷地を誇る施設です。サッカーや野球、テニスなど多様なスポーツが楽しめ、週末には大会やイベントが開催されることもあります。  

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.4km／調布市多摩川2丁目29-1）  

ゴルフ愛好家には欠かせないスポット。初心者から上級者まで利用可能で、自然を感じながらの練習は気分転換にもなります。  

●アコーディア・ガーデン調布（徒歩2.0km／調布市飛田給3丁目1-1）  

充実した設備を持つゴルフ練習場で、プロのレッスンも受けられるため、技術向上を目指す方にもおすすめです。  

【文化・教育施設】  

◎知識を広げ、文化に触れるひとときを  

●府中市立押立図書館（徒歩1.8km／府中市押立町5丁目4）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館は、読書や勉強にぴったり。親子での利用も多く、地元の情報拠点として機能しています。  

●調布市郷土博物館（徒歩2.6km／調布市小島町3丁目26-2）  

地元の歴史や文化を学べる施設で、貴重な資料や展示が充実。大人から子どもまで楽しめる内容が魅力です。  

●調布市文化会館たづくり（徒歩3.3km／調布市小島町2丁目33-1）  

コンサートや演劇などの文化イベントが開催される会館。クリエイティブな活動や地域交流の場として、多くの人に利用されています。  

【名所・旧跡】  

◎歴史に触れる静寂と趣ある場所  

●東郷寺（徒歩2.9km／府中市清水が丘3丁目40-10）  

静寂に包まれた寺院は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴。秋には紅葉が美しく、訪れる人々を魅了します。  

●善明寺（徒歩5.0km／府中市本町1丁目5-4）  

地域の人々に親しまれている寺院で、落ち着いた環境の中で心を癒すひとときを過ごせます。  

●高安寺（徒歩5.5km／府中市片町2丁目4-1）  

歴史と趣を感じさせる名所で、寺院内の庭園が見どころ。ゆっくりとした時間を楽しむのに最適です。  

【まとめ】  

稲城市は、暮らしを豊かにする施設やスポットが充実したエリアです。自然と都市の利便性が調和し、家族での休日の過ごし方や趣味、歴史に触れる体験が可能な魅力的な環境が整っています。ぜひ新しい生活の舞台として、このエリアの魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 951m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,167m  

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,513m  

4. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,593m  

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,690m  

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,756m  

7. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,761m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,874m  

9. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,012m  

10. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,066m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,243m  

12. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,251m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,283m  

14. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,466m  

15. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,542m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-13（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より950m  

用途区分：準工業地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡（地積：128㎡）  

前面道路：南西側4.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：1.2%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

② 標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域  

価格：257,000円/㎡（地積：112㎡）  

前面道路：東側5.3m市道／間口：1.0%、奥行き：1.2%、形状：台形  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：稲城-7（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設：JR南武線「稲城長沼」駅より1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：246,000円/㎡（地積：120㎡）  

前面道路：北東側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

④ 標準地番号：稲城-4（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡（地積：109㎡）  

前面道路：西側5.0m私道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目】新築一戸建全2棟｜自然豊かな暮らしを提供するデザイナーズハウス

■静寂と自然が共存するロケーション  

町田市広袴2丁目に新たに誕生した全2棟の新築一戸建て「ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目」。この物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで12分、そしてバス停「広袴中央」から徒歩4分というアクセス良好な立地にあります。住宅街は閑静でありながら、周囲には公園が多く点在しており、自然に囲まれた生活が可能です。風光明媚な景色が広がるこの地域は、日々の散歩やリラックスに最適で、家族と共に心と体をリフレッシュすることができるでしょう。

◎家族全員が安心して過ごせる環境  

このエリアは、子育てに適した環境が整っています。学区内には、鶴川第四小学校（約1,200m）と真光寺中学校（約772m）があり、お子様が安全に通学できる距離です。また、閑静な住宅街であるため、日常生活においても安心して過ごすことができます。周辺には自然豊かな公園が多数あり、休日には家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができるでしょう。

■洗練されたデザインと機能性  

この物件は、デザインと機能性を両立させたライトカラーを基調とする外観デザインが特徴的です。全2棟ともに角地に位置しており、開放感あふれる住空間を提供します。また、LDKは18帖から20帖と広々とした空間が確保されており、家族が集うリビングとしても、友人を招いてのパーティーなど多様な使い方が可能です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放感のある室内を実現しています。

◎快適な生活をサポートする充実の設備  

この物件は、住まいの快適さを追求した様々な設備が整っています。例えば、家中まるごと浄水を可能にするサイエンスウォーターシステムが完備されており、毎日の飲み水や料理にも安心して使える清潔な水を提供します。さらに、Wバルコニーやカップボード、シューズインクロゼットなど、生活を豊かにするための工夫が随所に施されています。特に、Wバルコニーは広々としており、家族でのんびりと過ごすひとときを楽しむことができるスペースです。

●安心の保証制度と最新の空気清浄システム  

長く安心して住むための保証制度も充実しています。地盤20年保証、建物10年保証、シロアリ5年保証、そしてバルコニー防水5年保証が付帯されており、住まいを守るためのしっかりとしたサポートが受けられます。また、抗ウィルス抗菌空間を実現する「レコナエアリフレッシュ」システムも導入されており、常に清潔で健康的な空気環境が保たれています。

■利便性と快適性を兼ね備えたカースペース  

各棟には2台分のカースペースが設けられており、家族全員が車を持っている場合でも安心です。駐車スペースは広々としており、車の出し入れもスムーズに行えます。これにより、日常の生活がさらに快適に、そして便利になります。

◎自然と調和した住環境で、充実した暮らしを  

この「ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目」は、自然と調和した住環境でありながら、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。静かな住宅街でありながら、必要な施設や学校が近くに揃っているため、子育て世代にも非常におすすめです。デザイナーズハウスならではの洗練されたデザインと、機能性に優れた設備が整ったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

この物件は、単なる家ではなく、家族と共に豊かな時間を過ごすための「場所」です。自然に囲まれ、日常の喧騒を忘れ、心からリラックスできるこの場所で、あなたの新しい物語が始まります。

【物件概要】

～1号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：143.08㎡（43.28坪）  

■建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

■建築確認番号：第2024SBC—確00692H号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～2号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：140.12㎡（42.38坪）  

■建物面積：106.61㎡（32.24坪）  

■建築確認番号：第2024SBC—確00693H号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在／町田市広袴二丁目  

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分、バス停「広袴中央」停 徒歩4分  

■販売棟数／全2棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■構造／木造2階建て  

■駐車場／有（2台）  

■接道／【1号棟】北西側約4.5m私道に12.16m接道、南西側約4.0m私道に9.12m接道 【2号棟】南西側約4.0m私道に約14.12m接道、南東側約4.0m公道に8.47m接道  

■高度地区／第1種高度地区  

■私道負担・持分／無  

■他負担・持分／無  

■現況／建築中  

■完成／2024年10月予定  

■引渡／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※土地面積に関しては机上分筆のため、多少の増減がある場合があります（増減精算は致しません）。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口 2.1km  

●利用駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口 2.2km  

●バス停：小田急バス「広袴中央」 266m

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：ローソンLTF町田広袴店 299m、ローソン・スリーエフ町田広袴店 326m  

●ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 468m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク広袴町駐車場 372m  

●カーシェア：オリックスカーシェア町田市鶴川5丁目（UR鶴川） 574m

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 495m、Big-A町田鶴川団地店 803m  

●家電：ノジマNEW鶴川店 2.1km

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 836m、ユニクロ町田鶴川店 1.2km  

●飲食店：ガスト町田真光寺店 554m、マクドナルド鶴川真光寺店 874m

■病院  

●内科・小児科：鶴川診療所 662m  

●外科・皮膚科：伊藤診療所 983m  

●眼科：前田眼科医院 1.1km  

●産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック 962m  

●泌尿器科：かみい医院 993m  

●歯科：濱谷歯科医院 241m

■介護施設  

●有料老人ホーム：ベストライフ町田 386m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：風の谷幼稚園 1.2km  

●保育園（認可）・認定こども園：東平しらゆり保育園 607m、東平ひまわりこども園（こども園） 643m、花の木保育園 1.1km  

●小学校：鶴川第四小学校 1.2km、鶴川第三小学校 774m、桐光学園小学校 1.1km  

●中学校：真光寺中学校 847m、鶴川第二中学校 879m、桐光学園中学校 1.2km

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：桐光学園高等学校 1.2km  

●大学・短大：国士舘大学 472m

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市鶴川市民センター 1.1km、町田市鶴川駅前連絡所 2.1km  

●公園：鶴川どんぐり児童公園 292m、広袴公園 510m、真光寺風の子公園 605m  

●警察署・交番：町田警察署鶴川交番 849m  

●消防署：町田消防署鶴川出張所 1.1km

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【家族で楽しむ町田エリアの魅力的なお出かけスポットガイド】  

新しい住まいを探す際、周辺の環境が充実しているかどうかは重要なポイントです。特に、家族で楽しめる場所が近くにあると、日々の生活が一層豊かになります。ここでは、町田エリアとその周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。自然に親しむ公園から、文化的な体験ができる施設まで、さまざまなスポットが揃っています。

■【お出かけスポット】  

町田エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。自然と触れ合える場所や、ショッピングを楽しめる施設など、多彩な選択肢があります。

◎●鶴川どんぐり児童公園（徒歩292m）  

『町田市鶴川5丁目』に位置する鶴川どんぐり児童公園は、子供たちが思いっきり遊べる公園です。広い遊具エリアや緑豊かなスペースがあり、家族でのピクニックにも最適です。休日には、ここでリラックスしながら自然を満喫できます。

◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区片平1574-1』にあるドッグラン アン・ジュールは、ペットと一緒に楽しめる場所です。広々としたエリアで、ワンちゃんが自由に走り回ることができ、ペット愛好家にとって理想的な場所です。散歩の途中に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

◎●はるひ野ショッピングセンター（徒歩3.6km）  

『川崎市麻生区はるひ野4-2-1』に位置するはるひ野ショッピングセンターは、買い物に便利な施設です。食料品から日用品まで幅広く揃っており、家族での買い物が楽しくなります。また、カフェやレストランもあり、ショッピングの合間にリフレッシュすることができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためには、趣味やスポーツが楽しめる場所が近くにあると便利です。町田エリアには、テニスやゴルフを楽しめる施設が揃っており、アクティブなライフスタイルをサポートします。

◎●テニスパークフェロウズ（徒歩1.5km）  

『町田市能ヶ谷7-23-4』にあるテニスパークフェロウズは、緑に囲まれた静かな環境でテニスを楽しむことができる施設です。初心者から上級者まで利用できるので、家族や友人と一緒に楽しめます。定期的に通うことで、健康維持にも役立ちます。

◎●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区栗木182-1』に位置するS.ONEグリーンテニスクラブは、屋外テニスコートが完備された施設です。天気の良い日には、青空の下でテニスを楽しむことができ、リフレッシュには最適です。週末のスポーツ活動にぴったりの場所です。

◎●大蔵ゴルフセンター（徒歩1.6km）  

『町田市大蔵町3095』にある大蔵ゴルフセンターは、気軽にゴルフの練習ができる場所です。初心者からプロを目指す方まで、幅広いレベルのゴルファーが利用しており、リラックスしながらスキルを磨くことができます。ゴルフを通じて家族や友人と楽しいひとときを過ごしましょう。

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。歴史的な建物や図書館、大学の交流館などがあり、学びの場としても最適です。

◎●町田市立鶴川図書館（徒歩725m）  

『町田市鶴川6-7-2』に位置する町田市立鶴川図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書や学習スペースがあり、子供から大人まで幅広い年齢層が利用しています。静かな場所でゆっくりと時間を過ごしたい時におすすめです。

◎●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.3km）  

『町田市能ケ谷7-3-2』にある旧白洲邸 武相荘は、昭和の時代を感じられる歴史的な建物です。美しい庭園や趣のある建物の中で、過去の日本の暮らしや文化に触れることができます。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

◎●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

『町田市能ヶ谷1-2-1』に位置する和光大学ポプリホール鶴川は、地域住民と大学が交流するための施設です。音楽コンサートや講演会など、さまざまな文化的なイベントが開催されており、地域の文化活動を支えています。家族で文化的な体験を楽しむことができる場としておすすめです。

■【名所・旧跡】  

町田エリアには、歴史的な価値のある名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を深く理解することができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.6km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、星空を楽しむことができるプラネタリウムです。家族で宇宙の神秘を感じる体験を通じて、特に子供たちには貴重な教育の場となるでしょう。日常の喧騒から離れ、星空の美しさに心癒されるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.7km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然を感じられる静かな公園です。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、散歩やリフレッシュに最適な場所です。家族でのピクニックや散策を楽しむのにぴったりのスポットです。

◎●旧伊藤家住宅（徒歩9.8km）  

『川崎市多摩区枡形7丁目1-1』にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の伝統的な建築様式を残した住宅です。歴史的な価値が高く、地域の歴史を学ぶことができる場所として保存されています。歴史や建築に興味のある方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

【おわりに】  

町田エリアとその周辺には、このように家族で楽しめるスポットが数多く存在します。自然豊かな環境でリフレッシュする場所や、文化的な体験ができる施設が揃っており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを最大限に活用し、町田エリアでの豊かな生活をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,494m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,703m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,943m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,149m  

5. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,528m  

6. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,638m  

7. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,647m  

8. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,461m  

9. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,461m  

10. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,631m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,309m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,334m  

13. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,355m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,374m  

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 5,262m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-29】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

交通施設・距離：鶴川駅 2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：113,000円/㎡  

地積：179㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区

②【標準地番号：町田3-2】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番  

交通施設・距離：鶴川駅 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：農地  

周辺の土地の利用現況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

価格：37,000円/㎡  

地積：912㎡  

前面道路の状況：西 1.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：その他  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区

③【標準地番号：町田-76】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川四丁目26番17  

交通施設・距離：鶴川駅 2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：132,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

④【標準地番号：町田-13】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設・距離：鶴川駅 1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】新築一戸建全2棟｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

◎小田急線「玉川学園前」駅から徒歩22分、または東急田園都市線「長津田」駅からバスでアクセス可能なこの新築一戸建ては、町田市成瀬台4丁目に位置し、閑静な住宅街の中で穏やかで落ち着いた生活を提供します。全2棟からなるこの物件は、広々とした敷地と充実した設備が魅力です。特に、前面道路が6mあることで、駐車がとてもスムーズに行え、さらにカースペースが2台確保されているため、ご家族での車利用にも対応可能です。

■開放感あふれる住まい

この物件の最大の魅力は、広々とした土地と角地という開放的なロケーションです。6m幅の道路に面しているため、通風や日当たりが良好で、家の中には自然光がたっぷりと差し込みます。角地に立地していることから、周囲からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しつつ、のびのびとした暮らしが実現可能です。

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】では、敷地面積が36坪を超える広さがあり、1号棟は4LDKプラン、2号棟はリビングが19帖ある3LDKプランです。1号棟のリビングは16帖の広さを誇り、家族が集う空間としても十分な広さを提供します。また、主寝室は8帖とゆとりのあるサイズで、快適な睡眠環境をサポートします。

◎周辺環境と生活利便性

生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している点も大きな魅力です。例えば、スーパー「三和」まではわずか徒歩4分と、日々の買い物が非常に便利です。また、郵便局やコンビニエンスストアも近くにあり、日常のちょっとした用事もスムーズに済ませることができます。さらに、幼稚園や小学校、中学校も徒歩圏内にあり、お子様の通学にも安心です。特に、町田市立成瀬台小学校と中学校はともに徒歩17分の距離にあり、自転車を利用すればさらに短時間での通学が可能です。

■快適で安心な設備

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】は、充実した設備が整っています。全棟に駐車スペースが2台分設けられているほか、南向きで陽当たりの良いバルコニーが設置されており、室内の明るさを確保しています。また、エコ設備も充実しており、省エネ給湯器や浴室乾燥機などが標準装備されています。さらに、全室2面採光が確保されており、自然光が心地よく差し込む設計になっています。

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】のもう一つの特徴は、長期優良住宅認定を取得していることです。これにより、建物の耐久性や省エネ性能が高く評価されており、将来的なメンテナンスコストの軽減が期待できます。また、フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの利用も安心です。

◎アクセスの良さと地域の魅力

本物件は、小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩22分の距離に位置しています。このエリアは、駅周辺に広がる玉川学園の学園都市的な雰囲気が特徴で、落ち着いた街並みが広がっています。特に、春になると住宅街には桜が咲き誇り、美しい景観を楽しむことができます。また、東急田園都市線「長津田」駅まではバスで14分、停留所からは徒歩5分の距離にあり、3路線が利用できる長津田駅は、どこへ行くにも便利な立地です。

■充実した間取りと収納

1号棟は、リビングが16帖とゆったりした空間で、家族の団らんやおもてなしの場として最適です。主寝室も8帖と広く、快適な睡眠をサポートします。2号棟は、リビングが19帖とさらに広々としており、家族みんなで過ごす時間がより豊かになるでしょう。また、全居室が6帖以上の広さを確保しており、それぞれに十分な収納スペースも備わっています。ウォークインクローゼットや床下収納など、収納力の高い間取り設計も大きな魅力の一つです。

◎快適なバスルームとキッチン設備

浴室には、広々とした1坪バスルームがあり、疲れを癒すゆったりとした時間を提供します。さらに、浴室乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、生活の利便性が向上します。また、キッチンは対面式システムキッチンが採用されており、家族と会話を楽しみながら料理ができるのが特徴です。最新のガス設備が整っているため、経済的かつ効率的に調理を行うことができます。

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】の住まいは、家族の快適な生活を支えるために考え抜かれた設計と、充実した設備が揃っています。この魅力的な物件は、住む人の豊かな暮らしを実現する理想的な住まいとして、多くの方におすすめできます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.38㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00165号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：123.20㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00166号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地:町田市成瀬台4丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分、東急田園都市線「長津田」駅バス14分「成瀬台」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年10月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線『こどもの国駅』出口　徒歩1.3km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『玉川学園前駅』南口　徒歩1.6km  

◎バス停  

・小田急バス『センター前［奈良北団地］』　徒歩303m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ奈良北店　徒歩306m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩322m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・横浜奈良郵便局　徒歩398m  

■コインパーキング  

◎三井のリパーク奈良北団地　徒歩333m  

◎三井のリパーク横浜奈良町　徒歩485m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩2.7km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩1.2km  

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩2.4km  

■家具・家電  

◎家電  

・ジョーシンつるかわ店　徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩1.5km  

・ワークマンプラス町田金井店　徒歩2.6km  

◎飲食店  

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩985m  

・すき家こどもの国店　徒歩1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・内科『おかクリニック』　徒歩356m  

・消化器科『大村内科医院』　徒歩901m  

・小児科『林内科医院』　徒歩361m  

・外科『成瀬台ホームケアクリニック』　徒歩507m  

◎歯科病院  

・『奈良北歯科』　徒歩254m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『てるてる園』　徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・『緑協和病院』　徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩750m  

・奈良幼稚園　徒歩1.7km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・横浜市奈良保育園　徒歩838m  

◎小学校  

・成瀬台小学校　徒歩1.3km  

・奈良小学校　徒歩700m  

◎中学校  

・成瀬台中学校　徒歩1.3km  

・玉川学園中学部　徒歩1.8km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・玉川学園高等部　徒歩1.5km  

◎大学・短大  

・玉川大学　徒歩1.4km  

・昭和薬科大学　徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.8km  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩3.1km  

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩3.5km  

◎公園  

・成瀬台北公園　徒歩77m  

・成瀬台美岳公園　徒歩563m  

・奈良町第三公園　徒歩590m  

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【自然と文化が共存する町田エリアで、理想のライフスタイルを手に入れよう】

町田市成瀬台エリアは、豊かな自然環境と、文化・教育施設が充実した魅力的なエリアです。家族連れや自然を楽しみたい方にぴったりの場所であり、ゆったりとした時間を過ごせる街として人気があります。ここでは、周辺の名所やスポットを紹介し、このエリアでの生活がどれほど魅力的かをご案内いたします。

■【お出かけスポット】  

町田市成瀬台周辺には、自然豊かな公園やレジャー施設が数多くあります。子どもから大人まで楽しめる場所が徒歩圏内に揃っており、日常のちょっとしたリフレッシュに最適です。特に、公園やレクリエーション施設が豊富で、家族全員でアウトドアを満喫することができます。

◎『成瀬台北公園』  

・徒歩距離：77m  

・所在地：町田市成瀬台4丁目  

この公園は、自宅からすぐの場所にあり、日常的な散歩やジョギングに最適なスポットです。緑豊かな環境で、子どもたちの遊び場としても親しまれており、地域住民にとって貴重な憩いの場となっています。家族でゆったりと過ごす休日にも最適です。

◎『こどもの国』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：横浜市青葉区奈良町700  

「こどもの国」は、自然の中で様々なアクティビティが楽しめるレジャーパークです。動物と触れ合うことができるエリアや、キャンプ場、サイクリングコースなどがあり、1日を通して家族で充実した時間を過ごせる人気のスポットです。

◎『プティシアン』  

・徒歩距離：3.6km  

・所在地：町田市本町田1129-1  

ドッグランやカフェが併設された施設で、愛犬と一緒にくつろげる場所です。ペットと一緒にリラックスした時間を過ごしたい方にとって、特別なひとときを提供してくれます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを維持するためには、スポーツ施設が充実していることが重要です。成瀬台周辺には、テニスコートや体育館、ゴルフスタジオなど、多様なスポーツ施設が点在しており、アクティブな毎日を過ごすことができます。

◎『青葉区奈良地区センター体育館』  

・徒歩距離：929m  

・所在地：横浜市青葉区奈良町1843-11  

地域の体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しめます。地域イベントやスポーツ教室も開催されており、家族や友人と共に気軽に運動できる施設です。

◎『メガロス玉川学園テニススクール』  

・徒歩距離：900m  

・所在地：町田市成瀬台3-9-2  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクールで、個別レッスンやグループレッスンも充実しています。定期的な運動習慣を身につけたい方に最適な施設です。

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：横浜市青葉区緑山2300  

ゴルフ好きにはたまらない、プロフェッショナルな環境が整った練習場です。快適な環境でゴルフの腕を磨きたい方におすすめのスポットです。

■【文化・教育施設】  

成瀬台エリアは、文化や教育の面でも優れた環境が整っています。歴史的な資料館や教育博物館など、子どもから大人まで学びを楽しむことができる施設が豊富です。

◎『玉川大学教育博物館』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市玉川学園6-1-1  

教育や学びの歴史について学べる博物館で、玉川大学のキャンパス内にあります。教育に興味のある方や、親子で学びの機会を楽しみたい方に最適です。

◎『無窮会専門図書館』  

・徒歩距離：1.7km  

・所在地：町田市玉川学園8-6-13  

専門書が揃う静かな図書館で、学術的な研究や読書を楽しむことができます。知識を深めたい方にとって、理想的な学びの場です。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

・徒歩距離：3.5km  

・所在地：町田市能ヶ谷1-2-1  

文化イベントや展示会が定期的に開催されているホールで、地域の文化活動に参加できる場所です。芸術や文化に触れたい方におすすめです。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や自然を感じられるスポットも成瀬台エリアには多くあります。自然と歴史に囲まれた穏やかな環境で、心地よい時間を過ごすことができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：6.3km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

静かな水辺の公園で、リラックスできる散歩道が整備されています。自然と触れ合うことができる癒しのスポットです。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：10.6km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

宇宙や天体について学べる施設で、子どもたちに人気のスポットです。星空観察や天文学に興味のある方にぴったりの場所です。

◎『旧伊藤家住宅』  

・徒歩距離：11.2km  

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

歴史的な建造物として保存されている旧伊藤家住宅は、伝統的な日本建築を感じることができる場所です。歴史好きの方にとって、興味深い訪問先です。

【まとめ】  

町田市成瀬台エリアは、自然豊かで文化・スポーツ施設が充実しており、家族全員が楽しめる環境が整っています。近隣にはさまざまな公園やスポーツ施設、文化的な施設が揃っているため、休日をゆったりと過ごしながら健康的な生活を送ることができます。このエリアで、新しいライフスタイルをぜひお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,020m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,148m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,282m  

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,507m  

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,837m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,333m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,431m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,615m  

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,689m  

10. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,725m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,812m  

12. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,817m  

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,295m  

14. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,647m  

15. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,703m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-7】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：148,000円/㎡  

・地積：207㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【横浜青葉-42】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566-211  

・交通施設、距離：こどもの国駅から1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：165,000円/㎡  

・地積：198㎡  

・前面道路の状況：北西 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-31】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

・価格：148,000円/㎡  

・地積：215㎡  

・前面道路の状況：北東 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-22】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市成瀬台3丁目22-13  

・交通施設、距離：こどもの国駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：161,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：南 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リナージュ府中市押立町23-1期】新築一戸建全3棟 最終1棟！京王線「飛田給」駅徒歩17分  

府中市押立町に誕生した「リナージュ府中市押立町23-1期」は、全3棟の新築一戸建てが揃った人気の住宅地です。その中で、残り1棟のみのご案内となり、早期のご内覧をおすすめしています。広がる自然、静かな住環境、そして機能性に優れた設備が魅力のこの物件で、心地よい新生活を始めてみませんか。

【アクセスが良好な京王線沿線】  

京王線「飛田給」駅から徒歩17分という立地は、都心へのアクセスの利便性と周辺環境の静けさを両立させた絶妙な場所に位置しています。徒歩17分という道のりは、日々のウォーキングやお子様の通学時に適度な運動となり、健康的な生活を促してくれます。また、駅から少し離れた位置にあるため、騒音が少なく、夜間も静かで落ち着いた暮らしを実現します。

【魅力的な間取りと設備】  

■ 広々とした15帖のLDK  

1階には広々とした15帖のLDKがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間が広がります。南向きのリビングは採光も豊かで、自然光が部屋いっぱいに差し込み、明るく快適な生活を演出します。

■ 対面式のカウンターキッチン  

対面式のカウンターキッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるのが大きな魅力です。ビルトインの食洗機が毎日の家事をサポートし、広々としたワークトップが料理の準備をスムーズにします。また、床下収納を備えているため、食品や日用品のストック場所としても便利です。

■ 充実した収納スペース  

全居室に収納スペースを完備しており、ウォークインクローゼットも設置されています。家族全員の衣類や日用品を効率的に収納でき、部屋の中を常に整然と保つことができます。

■ 2階に設置されたトイレ  

各階にトイレを設けているため、就寝時や夜間にも階段を上り下りする必要がありません。温水洗浄便座がついており、快適で清潔なトイレ環境を提供します。

【安心の性能と設備】  

当物件は、国土交通省が定めた「住宅性能表示基準」において、最高等級である「耐震等級3」を取得しています。地震への備えも万全で、大切な家族と安心して暮らすことができる住まいです。さらに、TVモニター付きインターフォンが設置されており、セキュリティ面でも安心の生活を提供します。

【周辺環境と生活利便性】  

周辺には教育施設や商業施設が充実しており、子育て世帯にも非常に適した環境です。  

◎ 小学校・中学校  

府中市立南白糸台小学校まで徒歩17分、府中第六中学校まで徒歩22分の距離にあり、通学がしやすい環境です。学校は地域との連携も強く、教育方針も明確で安心です。

◎ 公共施設と郵便局  

調布市西部公民館や調布飛田給郵便局などが近隣にあり、行政サービスを受けやすい立地です。

◎ スーパー・商業施設  

まいばすけっと飛田給駅前店、コープ西調布店など、日常の買い物に便利なスーパーも徒歩圏内に揃っています。また、アイポート矢野口といった大型ショッピングセンターもアクセスしやすく、週末のお出かけ先としても魅力的です。

◎ 医療機関  

近隣には調布病院をはじめとする医療機関があり、万が一の時にも安心です。調布病院では24時間の救急対応を行っており、地域医療の中核を担っています。

【緑豊かな自然と住環境】  

道路から少し奥まった位置に建つこの物件は、車や人通りの影響を受けにくく、プライバシーが保たれた住空間を提供します。また、近隣には多摩川緑地や押立町緑地といった自然豊かな公園があり、四季折々の自然を楽しみながら散策することができます。

【まとめ】  

「リナージュ府中市押立町23-1期」は、生活利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的な住まいです。最終1棟のみの販売となっており、早期のご内覧をお勧めします。京王線「飛田給」駅までのアクセスも良く、駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。住宅性能の面でも安心感があり、長く快適に暮らせる住まいとして自信を持ってご紹介いたします。ぜひ一度、実際の物件をご覧いただき、その魅力をお確かめください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：86.05㎡(26.03坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：86.08㎡(26.04坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

間取り：3LDK

■所在地：府中市押立町5丁目

■交通：京王電鉄京王線「飛田給」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建サイディング葺

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東6m

■建築確認番号：第23UDI1W建05456号他

■引渡し：2024年10月中旬以降

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「飛田給駅」南口から1.4km  

・利用駅：南武線「矢野口駅」北口から1.8km  

・バス停：京王バス「多摩川通り」から274m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン府中押立町4丁目店まで567m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク調布上石原3丁目まで310m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原3丁目（自転車可）まで306m  

・三井のリパーク府中押立町5丁目まで466m  

■ショッピング施設  

・アメリア稲城ショッピングセンターまで2.7km  

・イオンタウン稲城長沼まで2.9km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー調布小島町店まで2.4km  

・DCM調布店まで1.1km  

・DCM稲城押立店まで2.4km  

■家具・家電  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで2.9km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマン府中白糸台店まで1.9km  

・ユニクロ稲城矢野口店まで2.1km  

・ガスト調布上石原店まで1.3km  

・マクドナルド飛田給駅前店まで1.5km  

■病院  

・青木病院附属青明クリニック（内科）まで715m  

・いづみ内科（消化器科）まで756m  

・中村医院（小児科）まで1.2km  

・桜井医院（外科・皮膚科・泌尿器科）まで2.4km  

・星野歯科（歯科）まで1.2km  

■介護施設  

・介護老人保健施設「グリーンガーデン青樹」まで714m  

・特別養護老人ホーム「爽爽荘」まで764m  

・有料老人ホーム「イリーゼ調布」まで1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・梨花幼稚園まで1.9km  

・ヒューマンアカデミー上石原保育園まで605m  

・宮の下保育園まで656m  

・城山保育園上石原まで925m  

・南白糸台小学校まで1.4km  

・飛田給小学校まで764m  

・稲城第四小学校まで2.4km  

・府中第六中学校まで1.9km  

・第五中学校まで717m  

・稲城第四中学校まで2.2km  

■高校・大学・専門学校等  

・府中東高等学校まで919m  

■公共施設  

・府中市東部出張所まで2.6km  

・府中市役所まで4.7km  

・府中市西部出張所まで6.8km  

・多摩川緑地まで706m  

・押立町公園まで808m  

・押立児童公園まで2.0km  

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【多彩な魅力に囲まれた生活を楽しむ！自然・スポーツ・文化が融合する府中・稲城エリア】

府中市と稲城市に位置するこのエリアは、緑豊かな自然、充実したスポーツ施設、そして文化・教育施設が集まる、誰もが暮らしやすい理想的な環境です。今回は、家族で楽しめるスポットや、歴史的な名所、趣味を満喫できる施設を詳しくご紹介します。忙しい日常の中でも心豊かな時間を過ごしたい方にぴったりの魅力あふれる生活環境です。

■◎【お出かけスポット】  

日常的なお出かけにぴったりの場所が充実しています。散歩や買い物など、どなたでも楽しめるスポットが揃っています。

●『多摩川緑地』（徒歩706m）  

広大な多摩川沿いに広がる緑地は、ジョギングやピクニックに最適な場所です。川のせせらぎを感じながら、自然と触れ合える癒しの空間で、季節ごとの美しい風景も魅力です。

●『イオンタウン稲城長沼』（2.9km）  

ショッピングが楽しめる大型商業施設です。食品や日用品からファッション、家電まで幅広く取り揃えており、家族で一日中楽しむことができます。レストランやカフェも充実しているため、買い物の合間に休憩を取るのにも最適です。

●『アメリア稲城ショッピングセンター』（2.7km）  

食品スーパーや飲食店が揃うショッピングセンターで、日常の買い物に便利です。地元の人々にも親しまれており、アクセスの良さからも利用しやすいスポットです。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方には、さまざまなスポーツ施設が揃っています。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的なライフスタイルを楽しめます。

●『東宝調布スポーツパーク』（徒歩653m）  

スポーツを楽しむための設備が充実した施設です。テニスコートや多目的グラウンドがあり、幅広い年齢層の方々が利用しています。休日のリフレッシュに最適な場所です。

●『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩876m）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。屋外でのびのびと練習でき、自然の中でリフレッシュできます。

●『アコーディア・ガーデン調布』（1.2km）  

最新の設備が整ったゴルフ練習場です。天候に左右されない環境で、快適にゴルフを楽しむことができます。

■◎【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れたい方にぴったりの施設が充実しています。子どもから大人まで楽しめる学びの場が揃っています。

●『府中市立押立図書館』（徒歩328m）  

静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館です。子ども向けの絵本から地域の歴史に関する資料まで幅広い蔵書があり、学びの場としても人気です。

●『調布市郷土博物館』（2.0km）  

地域の歴史や文化を学べる博物館です。調布の過去と現在を知る展示が豊富で、地域に親しみを感じることができます。

●『調布市文化会館たづくり』（2.6km）  

演劇やコンサートが行われる文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの市民が利用しており、さまざまな芸術に触れることができます。

■◎【名所・旧跡】  

この地域には、歴史ある名所や寺院が点在しており、街の歴史を感じることができます。散策しながら、心穏やかな時間を楽しむことができるでしょう。

●『東郷寺』（2.7km）  

緑豊かな境内を持つ寺院で、静寂の中で心を落ち着けることができます。歴史と自然が調和するこの場所は、地元の人々からも愛されています。

●『善明寺』（4.7km）  

静かな住宅地に佇む寺院で、訪れる人々に安らぎを与えます。歴史の深さを感じながら、心静かに参拝できる場所です。

●『高安寺』（5.2km）  

荘厳な雰囲気の中で四季折々の自然を楽しめる寺院です。特に秋の紅葉が見事で、多くの参拝者が訪れます。

■◎【まとめ】  

この府中・稲城エリアは、自然環境と都市の利便性が絶妙に調和した魅力的な生活環境を提供します。日常の散歩や趣味のスポーツ、文化施設での学びなど、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。地域の名所を巡り、地元の歴史に触れながら、充実した暮らしを送れるこのエリアで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,036m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,096m  

3. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,157m  

4. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,601m  

5. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,692m  

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,763m  

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,858m  

8. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,865m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,058m  

10. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,239m  

11. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,247m  

12. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,283m  

13. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,399m  

14. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,483m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,722m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：府中-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通施設・距離：飛田給駅から1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：265,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路：南西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

② 標準地番号：稲城-13  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離：矢野口駅から950m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：調布-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都調布市上石原三丁目17番14外  

交通施設・距離：西調布駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：214㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：稲城-25  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離：矢野口駅から620m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：99㎡  

前面道路：南西 4.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン喜多見37期】  

～都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想の住まい～

■【2駅利用可能な快適なアクセス】  

小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩19分、京王線「柴崎」駅から徒歩20分の立地は、都心への通勤・通学に便利なフットワークを実現します。新宿駅へ直通19分、渋谷駅へもわずか15分で到着するため、ビジネスからプライベートまで幅広い用途でのアクセスが可能です。

◎【充実の設備と広々とした住空間】  

ハートフルタウン喜多見37期は、121.53㎡（36.77坪）の敷地に、95.33㎡（28.84坪）の広々とした4LDKの住空間を提供します。リビング・ダイニングは20.5帖と開放感にあふれ、家族全員でくつろげる空間を確保。さらに、床暖房を備えた快適なリビング、オープンキッチンには食洗機やパントリーがあり、家事を効率的にこなすことができます。

●【2台分のカースペースと安全性を重視した構造】  

この物件は、2台分のカースペースを備えており、家族や来客の車の駐車も安心です。さらに、耐震等級3の最高等級を取得し、鉄筋入りスラブ基礎による強固な構造を採用。地震や風圧への耐性を高め、家族の安心を守ります。また、基礎パッキンの設置により床下換気を促進し、湿気対策も万全です。

■【自然と調和する豊かな周辺環境】  

周辺には「野川緑地公園」や「きたみふれあい広場」といった緑豊かなスポットが点在し、家族での散策や子どもたちとの外遊びに最適な環境が整っています。また、保育園や小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な住環境です。

◎【利便性の高い生活施設】  

「いなげや狛江東野川店」まで徒歩2分と、日常の買い物にも便利な立地です。さらに、近隣には「ユニディ狛江店」などのホームセンターもあり、DIY用品や生活雑貨の調達が容易です。地域の医療機関である「東京慈恵会医科大学付属第三病院」も徒歩18分の場所にあり、万が一の際にも安心です。

●【快適な都市生活と自然の調和】  

喜多見のエリアは都市の利便性と落ち着いた街並みが共存しており、駅前には大きなケヤキ並木が広がります。さらに、千代田線の乗り入れによって表参道や大手町へのアクセスも容易で、ショッピングや文化的な活動も気軽に楽しむことができます。

■【ZEH基準に適合した省エネ住宅】  

ハートフルタウン喜多見37期は、ZEH（ゼロエネルギー住宅）水準を満たした省エネ住宅であり、TES式床暖房や遮熱型Low-E複層ガラスなど最新のエコ設備が充実しています。これにより、エネルギー消費を抑えながら快適な住環境を提供します。

◎【安心の子育てエコホーム支援事業対応】  

この物件は、子育てエコホーム支援事業の対象であり、18歳未満の子どもがいる世帯や夫婦のいずれかが39歳以下の世帯には補助が適用されます。若い家族にも手が届きやすい物件となっています。

いつでもご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～１号棟～

価格：成約済

土地面積：121.53㎡(36.77坪)

建物面積：95.33㎡(28.84坪)

建築確認番号：第HPA-24-06164-1号

間取り：4LDK

■所在地：東京都狛江市東野川2丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩19分、京王線「柴崎」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公・私道(法42条1項1号・1項2項道路)、西側約4.0m公道(法42条1項1号・1項5号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 北口 1.6 km  

・利用駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 1.8 km  

・バス停：狛江市コミュニティ/野川地域センター東 157 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：いなげや狛江東野川店 190 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート東野川２丁目店 195 m、セブンイレブン調布野川大橋南店 411 m  

・ドラッグストア：薬樹薬局野川 99 m  

・郵便局：狛江東野川郵便局 261 m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：キテラタウン調布 2.1 km、ココスクエア 2.3 km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 1.4 km、業務スーパー喜多見店 1.5 km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 1.4 km、島忠ホームズ仙川店 2.0 km  

・家具：島忠ホームズ仙川店 2.0 km、ニトリ狛江世田谷通り店 2.1 km  

・家電：ノジマ小田急OX狛江店 1.7 km、ノジマキテラタウン調布店 2.1 km  

・衣料品店：ハニーズ狛江店 1.7 km、ハニーズ国領店 1.9 km  

・飲食店：サイゼリヤ狛江東野川店 157 m、すき家調布入間店 593 m  

■病院  

・内科：柏田内科クリニック 92 m  

・消化器科：水口内科皮フ科 800 m  

・小児科・耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院 60 m  

・外科：岩瀬外科内科 868 m  

・眼科：まつだ眼科形成外科 1.4 km  

・皮膚科：やまだ総合内科クリニック 618 m  

・歯科：こまつ歯科クリニック 60 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：こまえ正吉苑 705 m  

・有料老人ホーム：チャーム狛江 222 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：子鹿幼稚園 635 m、つつじがおか幼稚園 935 m、調布たちばな幼稚園 1.2 km  

・保育園・こども園：パイオニアキッズ西野川園 431 m、東野川保育園みんなの家 591 m、狛江保育園 694 m  

・小学校：狛江第五小学校 469 m、調和小学校 901 m、緑野小学校 1.2 km  

・中学校：狛江第四中学校 408 m、狛江第一中学校 675 m、ドルトン東京学園中等部 1.4 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：ドルトン東京学園高等部 1.4 km  

■公共施設  

・市役所：狛江市役所 1.5 km  

・公園：野川緑地公園 563 m、丸山児童公園 838 m  

・警察署・交番：調布警察署小覚交番 113 m  

・消防署：東京消防庁狛江消防署 701 m

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【自然と文化が調和するエリアで、豊かな生活を楽しむ】  

この物件は、周辺に数多くの魅力的なスポットがあり、自然や文化、スポーツ、そして歴史を日常生活の一部として楽しむことができるエリアに位置しています。ファミリー層からアクティブシニアまで、さまざまなライフスタイルに対応した環境で、暮らしの質を高めることができること間違いありません。そんな魅力溢れる周辺施設を、詳しくご紹介します。

■自然を身近に感じるお出かけスポット  

◎【野川緑地公園】徒歩571m  

狛江市和泉本町2丁目に位置する「野川緑地公園」は、四季折々の自然を楽しむことができる美しい公園です。特に春には桜が咲き誇り、地域住民にとっては憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーにも、ジョギングや散歩が趣味の方にもおすすめのスポットです。週末には公園でピクニックを楽しんだり、リフレッシュのための自然散策が日常の一部に。

◎【キテラタウン調布】徒歩2.1km  

調布市菊野台1丁目に位置する「キテラタウン調布」は、ショッピングやグルメが一度に楽しめる大型商業施設です。幅広い年齢層に対応した店舗が揃っており、家族でのお出かけにもピッタリ。近隣にはカフェやレストランも豊富で、ショッピング後にゆったりとお食事を楽しむことも可能です。

◎【ココスクエア】徒歩2.3km  

調布市国領町にある「ココスクエア」は、日々のお買い物に便利な商業施設。食品や日用品から衣料品まで、生活に必要なものを揃えることができます。また、ファッションやインテリアの専門店も多く、休日にはショッピングを楽しむ場としても最適です。

■アクティブに過ごす！趣味・スポーツ施設  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実しています。体を動かす習慣を日常に取り入れることで、心身ともに充実した生活を送ることができるでしょう。

◎【狛江市民総合体育館】徒歩987m  

狛江市和泉本町3丁目に位置する「狛江市民総合体育館」は、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツイベントやサークル活動も盛んで、仲間と共に汗を流す充実感を味わえます。

◎【狛江ゴルフ倶楽部】徒歩838m  

狛江市和泉本町1丁目にある「狛江ゴルフ倶楽部」は、都会の喧騒を忘れ、リラックスしながらゴルフを楽しめる絶好の場所。初心者から上級者まで、気軽にプレーできる環境が整っています。仕事帰りや週末にゴルフを楽しむことで、生活に彩りを加えてみてはいかがでしょうか。

◎【狛江ローンテニスクラブ】徒歩1.3km  

狛江市中和泉2丁目に位置する「狛江ローンテニスクラブ」は、テニス愛好家にとって理想的な場所です。家族で楽しむこともでき、テニスを通じた新しい仲間との出会いも期待できます。テニスで心地よい汗を流し、爽快感を味わうことができるスポットです。

■文化・教育施設  

知識を深め、学びを楽しむための文化・教育施設も豊富です。子どもから大人まで、知的好奇心を満たすことができる環境が整っています。

◎【狛江市立野川地域センター図書室】徒歩311m  

狛江市西野川1丁目にある「野川地域センター図書室」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができる場所。子ども向けの絵本や一般書籍まで、多彩なジャンルの書籍が揃っており、家族での利用にもおすすめです。また、学習スペースも完備されているため、学生の方にも最適な環境です。

◎【武者小路実篤記念館】徒歩1.6km  

調布市若葉町に位置する「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤の業績を紹介する文化施設。文学に興味のある方はもちろん、歴史的な視点から学ぶことができる場でもあります。記念館内では、彼の作品に触れながら、静かな時間を過ごすことができます。

◎【狛江市民ホール（エコルマホール）】徒歩1.7km  

狛江市元和泉1丁目にある「エコルマホール」は、地域の文化活動の拠点です。音楽コンサートや演劇、地域イベントなどが頻繁に開催されており、住民同士の交流の場としても重要な役割を果たしています。家族や友人と共に、文化的なひとときを過ごすことができるでしょう。

■名所・旧跡  

歴史好きの方にも嬉しい、周辺の名所や旧跡を巡る楽しみも豊富です。

◎【烏山寺町】徒歩4.8km  

世田谷区北烏山に位置する「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。四季折々の美しい景色の中、ゆったりとした時間を過ごすことができます。歴史的な建造物や寺院巡りを通じて、心を癒す旅をお楽しみください。

◎【旧佐々木家住宅】徒歩4.9km  

川崎市多摩区にある「旧佐々木家住宅」は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化遺産。見事な木造建築は、当時の生活様式や建築技術を知る上で大変貴重なものです。歴史好きの方にとって、訪れる価値のある名所です。

◎【旧江向家住宅】徒歩5.1km  

同じく川崎市多摩区に位置する「旧江向家住宅」も、江戸時代の生活を垣間見ることができる歴史的建造物。日本の伝統的な建築美と、古き良き時代の雰囲気を感じることができます。

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、歴史に囲まれた環境で、豊かな生活を楽しむことができる魅力的な場所です。周辺施設が充実しており、日常生活の中に新しい発見や楽しみを加えることができるでしょう。お子さまの教育や健康的なライフスタイルを追求する方にも、心地よい環境が揃っています。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 1,304m  

2・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,383m  

3・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,386m  

4・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 1,511m  

5・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,878m  

6・京王電鉄京王線・仙川・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 1,930m  

7・小田急電鉄小田原線・成城学園前・2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 1,972m  

8・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 2,098m  

9・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,474m  

10・小田急電鉄小田原線・祖師ヶ谷大蔵・2020年・乗降客数: 33,775人・直線距離: 2,856m  

11・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,862m  

12・南武線・登戸・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,865m  

13・南武線・中野島・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 2,995m  

14・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 3,128m  

15・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 3,213m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：狛江-7  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東野川3-14-3  

所在地：東京都 狛江市東野川3丁目426番16  

交通施設・距離：喜多見駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：西側 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

②標準地番号：狛江-2  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：西野川2-22-14  

所在地：東京都 狛江市西野川2丁目841番19  

交通施設・距離：柴崎駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南側 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

③標準地番号：調布-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路の状況：西側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

④標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都 調布市入間町二丁目20番18  

交通施設・距離：仙川駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北西側 4.5m 私道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ世田谷区南烏山23-1期】－現代生活の理想を具現化した、新築一戸建ての住宅

世田谷区の静かな住宅街に佇む「リナージュ世田谷区南烏山23-1期」は、都市の利便性と自然の調和を兼ね備えた理想の住空間を提供します。京王電鉄京王線「芦花公園」駅からわずか徒歩5分の距離にあり、通勤や外出が極めて便利な立地条件を備えています。

【前面道路の広さ】

この物件は、前面に4メートル幅員の位置指定道路を有しており、安心して生活できる環境が整っています。

【学区情報】

教育環境にも優れており、武蔵丘小学校・烏山中学校の学区内に位置しています。お子様の教育にも最適な環境です。

【地盤品質の保証】

地盤品質は20年の保証付き。長期にわたり安心して暮らせる基盤がここにあります。

【住宅性能評価書】

住宅性能評価書を取得しており、5分野7項目で最高等級を誇っています。品質に妥協のない住宅です。

【アクセスの良さ】

人気の「芦花公園駅」まで徒歩5分。都心へのアクセスも良好で、日常の移動が快適になります。

【デザイン】

内装と外観はシンプルで飽きの来ないデザイン。洗練された生活空間を提供します。

【間取り】

3LDK+パントリーの使いやすい間取りの新築一戸建て。家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適な住まいです。

【便利な設備】

ビルトイン車庫や宅配ボックスも完備。日々の暮らしをサポートする設備が充実しています。

【耐震性】

耐震等級3を取得しており、地震の多い日本においても安心して暮らせる構造です。

～1号棟の詳細～

土地面積：61.63㎡(約18.64坪)、建物面積：65.62㎡(19.85坪)。広々としたスペースで、都市生活を満喫できます。建築確認番号：第23UDI1W建02071号で、確かな品質の証です。

【交通アクセス】

京王電鉄京王線「芦花公園」駅からのアクセスの良さは、この物件の大きな魅力です。

【その他の特徴】

木造2階建てで、温かみのある生活空間を提供。所有権付きの宅地で、あなたの財産として長く愛される住宅です。市街化区域内に位置し、生活に必要なインフラが整備されています。

【完成予定と引渡し日】

2024年2月中旬に完成予定。新しい生活のスタートに最適な時期です。

【設備情報】

公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、食洗機など、現代生活に必要な設備が整っています。

リナージュ世田谷区南烏山23-1期は、都会の利便性と自然の調和を追求した、理想的な住まいです。都心へのアクセスの良さ、高品質な住宅設計、そして安心の教育環境を兼ね備え、多様なニーズに応える住宅です。新しい生活の第一歩を、ここリナージュ世田谷区南烏山で踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：61.63㎡(約18.64坪)他セットバック面積13.94㎡

建物面積：65.62㎡(19.85坪)車庫部分8.69㎡別途

建築確認番号：第23UDI1W建02071号

間取：3LDK

◆ 所在地／世田谷区南烏山三丁目

◆ 交通／京王電鉄京王線「芦花公園」駅徒歩5分

◆ 建物構造／木造2階建

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／準住居地域

◆ 公法制限／第2種高度地区・防火地域

◆ 建ぺい率／60%

◆ 容積率／160%

◆ 完成／2024年2月中旬

◆ 引渡日／2024年2月中旬

◆ 接道状況／西側3.9m私道

◆ 設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機

◆ 備考／他セットバック面積13.94㎡

※ 網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※ 図面と概況が相違する際は現況優先とします。

※ 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/芦花公園駅 北口: 311 m

  - 利用駅

    - 京王京王線/千歳烏山駅 東口（北口）: 768 m

  - バス停

    - 小田急バス/烏山下宿: 135 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - サミットストア芦花公園駅前店: 487 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン杉並芦花公園店: 216 m

  - 成城石井芦花公園店: 707 m

  - ファミリーマート芦花公園駅北店: 353 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - くすりセイジョー芦花公園店: 268 m

  - ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店: 494 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関

  - ＪＡ東京中央芦花: 207 m

- 郵便局

  - 杉並上高井戸郵便局: 463 m

  - 芦花公園駅前郵便局: 480 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - 三井のリパーク南烏山3丁目第2: 84 m

  - カレコリパーク南烏山3丁目第2（自転車可）: 100 m

  - タイムズ南烏山第16: 115 m

  - タイムズカータイムズ南烏山第16: 115 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 京王リトナード八幡山: 1.1 km

  - 京王リトナード高井戸: 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ環八世田谷店: 873 m

  - コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店: 2.5 km

  - 業務スーパー粕谷店: 1.9 km

- 家具

  - ヤマダデンキテックランド東京本店: 827 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - 西松屋世田谷千歳台店: 2.0 km

- 飲食店

  - スシロー烏山店: 365 m

  - バーミヤン千歳烏山店: 418 m

●病院

- 一般病院

  - 世田谷ホームケアクリニック

    - 内科: 71 m

    - 消化器科: 434 m

    - 小児科: 394 m

    - 外科: 71 m

    - 眼科: 193 m

    - 耳鼻咽喉科: 495 m

    - 皮膚科: 173 m

    - 産婦人科(産科含む) ゆみこクリニック: 841 m

    - 泌尿器科: 71 m

  - 歯科病院

    - 斎藤歯科クリニック: 55 m

●介護施設

- 有料老人ホーム

  - フローレンスケア芦花公園: 571 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 宝陽幼稚園: 1.1 km

  - 烏山翼保育園: 561 m

  - 芦花幼稚園: 1.4 km

- 小学校

  - 武蔵丘小学校: 810 m

  - 烏山北小学校: 826 m

  - 芦花小学校: 945 m

- 中学校

  - 烏山中学校: 590 m

  - 芦花中学校: 926 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 世田谷区烏山出張所: 685 m

  - 世田谷区烏山総合支所: 838 m

  - 世田谷区上北沢まちづくりセンター: 1.2 km

- 警察署・交番

  - 成城警察署烏山交番: 585 m

  - 高井戸警察署上高井戸交番: 671 m

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～地域の魅力を満喫！理想的な暮らしを叶える不動産～

この地域は、都市の喧騒から離れながらも、様々な魅力を備えた理想的な住環境です。以下に、このエリアの主要なスポットと施設をご紹介しましょう。

【お出かけスポット】

まずは、日常の憩いの場として最適な「お出かけスポット」から。南烏山りんれい広場は徒歩わずか546メートルの距離にあり、緑豊かな空間でリフレッシュするのに最適です。また、京王リトナード八幡山（1.1キロメートル）や蘆花恒春園（1.7キロメートル）も近く、ショッピングや自然散策に便利な立地です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートする「趣味・スポーツ施設」も充実。給田ゴルフセンター（1.7キロメートル）、高井戸ダイヤモンドテニスクラブ（2.0キロメートル）、杉並区高井戸温水プール（2.1キロメートル）など、スポーツを楽しむための施設が身近に揃っています。

【文化・教育施設】

文化的な刺激や学びの場を求める方には、「文化・教育施設」がおすすめ。世田谷文学館（794メートル）、世田谷区立烏山図書館（688メートル）、烏山区民会館（757メートル）など、教養を深めるための施設が徒歩圏内にあります。

【名所・旧跡】

地域の歴史や文化を感じる「名所・旧跡」も魅力的。烏山寺町（1.5キロメートル）は、歴史的な雰囲気を感じることができる場所です。また、井の頭恩賜公園（4.9キロメートル）、大場家住宅（5.9キロメートル）へのアクセスも良く、歴史と自然を同時に楽しむことができます。

この地域は、日々の生活に必要な要素をすべて揃えています。自然豊かな環境でリフレッシュしたり、文化・教育施設で学びを深めたり、スポーツや趣味を楽しむことができるのです。また、各スポットへのアクセスも良好で、日常生活に便利な立地条件を備えています。

このように、この地域は多彩な魅力を持ち、あらゆるニーズに応えることができる理想的な住環境を提供します。自然と都市生活が調和した、理想的な暮らしをここで実現しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線芦花公園 2019年 14,804人 160m

2 京王電鉄京王線千歳烏山 2019年 82,457人 658m

3 京王電鉄京王線八幡山 2019年 42,877人 782m

4 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 2019年 13,834人 1,495m

5 京王電鉄京王線上北沢 2019年 15,793人 1,513m

6 京王電鉄井の頭線高井戸 2019年 43,707人 1,526m

7 京王電鉄井の頭線久我山 2019年 40,467人 1,950m

8 京王電鉄井の頭線浜田山 2019年 29,871人 2,209m

9 京王電鉄京王線仙川 2019年 81,808人 2,229m

10 京王電鉄京王線桜上水 2019年 37,595人 2,300m

11 京王電鉄井の頭線西永福 2019年 18,664人 2,710m

12 京王電鉄井の頭線三鷹台 2019年 21,836人 2,801m

13 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2019年 60,680人 3,088m

14 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2019年 51,082人 3,148m

15 東急世田谷線下高井戸 2019年 19,898人 3,200m

16 東急田園都市線江田駅 2019年 37,417人 1,084m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 世田谷5-28

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 南烏山3-25-12

- 所在地: 東京都世田谷区南烏山3丁目865番1

- 交通施設距離: 芦花公園 300m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

- 価格: 703,000円/㎡

- 地積: 510㎡

- 前面道路の状況: 北 20.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0%(台形)

- その他の接面道路: 背面道

- 建物構造: SRC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/300

- 法規制: 防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 世田谷-103

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 南烏山4-22-15

- 所在地: 東京都世田谷区南烏山4丁目1093番5

- 交通施設距離: 千歳烏山 520m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか共同住宅もある住宅地域

- 価格: 562,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 南西 3.8m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0%(1.0%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 世田谷-38

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都世田谷区北烏山一丁目920番6

- 所在地: なし

- 交通施設距離: 芦花公園 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 468,000円/㎡

- 地積: 213㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%(1.2%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 世田谷-4

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 南烏山2-12-6

- 所在地: 東京都世田谷区南烏山2丁目496番15

- 交通施設距離: 千歳烏山 460m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 612,000円/㎡

- 地積: 91㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0%(1.5%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リストガーデン下田町2丁目】新築一戸建の魅力を徹底解説

■快適な住環境と高い利便性を兼ね備えた理想の住まい

横浜市港北区の閑静な住宅地に位置する【リストガーデン下田町2丁目】新築一戸建は、家族が穏やかに暮らせる環境を提供するだけでなく、利便性の高い立地が魅力です。東急東横線「日吉」駅から徒歩24分、またはバスで9分、「下田仲町」停留所から徒歩4分のアクセスが可能で、通勤や通学にも便利なロケーションです。

■上質なデザインと快適な住空間

この物件の最大の魅力は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住空間です。南向きのワイドバルコニーや玄関の吹抜けなど、開放感と自然光を最大限に取り入れる設計が特徴的です。18帖の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族全員が快適に過ごせるスペースを確保しています。キッチンにはパントリーが設置されており、食料品や調理器具をすっきりと収納できます。また、玄関ホールや洗面室にはリネン庫が備えられており、収納の利便性を高めています。

■日常の暮らしを彩る設備と仕様

この住まいには、省エネ基準に適合した仕様と制震ダンパー【MAMORY】が採用されており、安心・安全な暮らしが実現します。2階ホールにはホスクリーンが設置されており、雨の日でも室内干しが可能です。また、各階にトイレが配置されているため、家族や来客時にも気兼ねなく使用できます。

■立地の魅力と周辺環境

【リストガーデン下田町2丁目】は、教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃った子育てに最適な環境です。日吉さくら幼稚園が徒歩5分、横浜市立下田小学校が徒歩14分の距離に位置し、子どもの通学も安心です。また、徒歩4分の距離には下田町杉並公園があり、お子様の遊び場や家族の憩いの場として活用できます。

買い物施設も充実しており、スーパー「ライフ中原井田店」まで徒歩12分、ドラッグストア「クリエイトエス・ディー港北下田町店」まで徒歩9分と、日常の買い物にも便利です。さらに、徒歩5分の場所には佐々木内科クリニックがあり、急な体調不良の際にも安心です。

■心が晴れる眺望と陽当たりの良さ

南ひな壇に位置するこの物件は、陽当たりや眺望の良さも大きな魅力です。みなとみらい方面を一望できるロケーション（天候による）で、毎日の生活にちょっとした特別感をもたらします。南向きのバルコニーでは、洗濯物を干すだけでなく、家族や友人との団らんや趣味の時間を楽しむこともできます。

■住まう喜びを実感する住まい

敷地面積104.99㎡、建物面積98.33㎡のゆとりある間取りは、家族全員が快適に過ごせる設計になっています。主寝室は7.4帖の広さを確保し、全居室に収納スペースを完備。玄関の吹抜けは、明るく開放感のある空間を演出します。リビングでは家族が集い、対面式キッチンを中心に自然と会話が弾む住まいです。

■まとめ

【リストガーデン下田町2丁目】は、閑静な住環境、利便性、デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。家族で過ごす日々がより豊かになるような住まいをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。この機会に、現地でその魅力を体感してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ・ご見学のご希望はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：104.99㎡

建物面積：98.33㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2344号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市港北区下田町2丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅徒歩24分又はバス9分「下田仲町」停歩4分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：令和6年12月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：約4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：最低敷地面積100㎡、第一種高度地区、宅造規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急目黒線・東急東横線・東急新横浜線「日吉」駅（西口）徒歩1.5km  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（出口）徒歩1.8km  

●バス停：東急バス「下田仲町」徒歩303m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソンS川崎市立井田病院店徒歩617m  

●ドラッグストア  

・そうごう薬局下田薬局徒歩320m  

・アイランド薬局横浜下田店徒歩397m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・城南信用金庫日吉下田支店徒歩642m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー徒歩1.5km  

●ショッピングモール  

・アピタテラス横浜綱島徒歩2.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー中原店徒歩1.8km  

●家具・家電量販店  

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店徒歩2.6km  

・ノジマ日吉東急アベニュー店徒歩1.7km  

・エディオン日吉店徒歩2.3km  

■病院  

●一般病院  

・内科・消化器科・小児科「佐々木内科クリニック」徒歩374m  

・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科「川崎市立井田病院」徒歩531m  

●歯科  

・「高田歯科医院」徒歩331m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホーム 桜の丘」徒歩756m  

●有料老人ホーム  

・「メディカル・リハビリホーム グランダ日吉」徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・日吉さくら幼稚園徒歩353m  

・プリンス幼稚園徒歩817m  

・日吉台光幼稚園徒歩1.2km  

●保育園（認可）  

・下田みんなの保育園徒歩395m  

・太陽の子日吉保育園徒歩792m  

・グローバルキッズ日吉園徒歩951m  

●小学校 

・下田小学校徒歩1.1km  

・日吉台小学校徒歩1.3km  

・駒林小学校徒歩1.3km  

●中学校  

・日吉台西中学校徒歩1.8km  

・慶應義塾普通部中学校徒歩1.5km  

■公共施設  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー徒歩1.7km  

・横浜市港北区役所徒歩5.2km  

●公園  

・下田町4公園徒歩889m  

・井田公園徒歩895m  

・日吉公園徒歩1.5km  

●警察署・消防署  

・港北警察署下田交番徒歩1.1km  

・中原警察署井田交番徒歩1.2km  

・中原消防署井田出張所徒歩1.3km  

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【充実したライフスタイルを実現する魅力的なスポットが満載のエリア ～日吉エリアの周辺施設をご紹介～】

■【自然と憩いの場が広がるお出かけスポット】

◎下田町4公園（徒歩889m）  

『下田町4公園』は、横浜市港北区下田町に位置する自然豊かな公園です。緑あふれる空間で、お子様との遊びや散策、ちょっとしたピクニックに最適です。広々とした敷地にはベンチも配置されており、日々のリフレッシュにぴったりのスポットです。

◎アジアンビストロ Dai日吉店（徒歩1.4km）  

横浜市港北区日吉本町にある『アジアンビストロ Dai』は、エキゾチックな料理が楽しめる人気店です。こだわりの内装と美味しいメニューが評判で、家族や友人との食事、または自分へのご褒美ランチにおすすめです。

◎日吉東急アベニュー（徒歩1.5km）  

『日吉東急アベニュー』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合商業施設です。日用品の購入からファッション、雑貨まで揃い、休日のお出かけ先として地元住民に愛されています。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

◎川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩731m）  

リハビリテーション施設としての役割だけでなく、運動を楽しめる体育館も完備。地域住民が利用できる施設として、健康づくりやイベントの開催にも役立っています。

◎中原ゴルフガーデン（徒歩1.6km）  

『中原ゴルフガーデン』は、川崎市中原区にあるゴルフ練習場です。初心者からベテランまで快適にプレーできる環境が整備され、ストレス解消や腕試しにぴったりのスポットです。

◎慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（徒歩1.9km）  

慶應義塾大学日吉キャンパス内に位置する『陸上競技場』は、地域のイベントやスポーツ大会にも活用されています。広大な敷地と整備された設備が特徴で、スポーツ観戦を楽しむ機会も多い場所です。

■【文化と教育を深める施設】

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩2.3km）  

静かな環境で読書や学習ができる『高津図書館橘分館』は、地元住民に親しまれています。豊富な蔵書や子ども向けイベントが充実しており、家族での利用におすすめです。

◎川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.0km）  

『エポックなかはら』は、文化や福祉の交流拠点として多くの活動が行われています。イベントホールや多目的スペースを利用して、地域住民のコミュニケーションを育む場となっています。

◎日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.7km）  

漫画文化を学べる『日本漫画博物館（まんが寺）』は、川崎市中原区にあるユニークな施設です。マンガファンにとって夢のようなスポットで、展示やイベントが楽しめます。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎県立三ツ池公園（徒歩6.2km）  

横浜市鶴見区にある『県立三ツ池公園』は、豊かな自然と歴史が融合した広大な公園です。季節ごとに美しい景観が楽しめる散策路や池の周りで、ゆったりとした時間を過ごせます。

◎関家住宅（徒歩5.8km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的な建物です。日本の伝統的な建築美を感じられるこの住宅は、見学だけでなく写真撮影にも人気のスポットとなっています。

◎等々力不動尊（徒歩8.3km）  

世田谷区等々力に位置する『等々力不動尊』は、歴史と自然を感じられる名所です。静寂な空間で心を落ち着けることができ、訪れる人々に癒しを与えています。

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した環境が整っています。日々の生活を豊かにするこれらの施設やスポットをぜひ活用し、快適で充実した暮らしをお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,110m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,112m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,162m  

4. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,641m  

5. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,652m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,842m  

7. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,433m  

8. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 2,518m  

9. 東急東横線, 東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,711m  

10. 南武線, 湘南新宿ライン宇都宮線, 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,837m  

11. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,927m  

12. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,928m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,945m  

14. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 3,104m  

15. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 3,108m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細情報】

■①標準地番号 横浜港北-24  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46  

住居表示：下田町3-25-19  

交通：日吉駅より1,900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：302,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：北 4.5m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■②標準地番号 川崎中原-19  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31  

住居表示：井田3-6-10  

交通：元住吉駅より1,700m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域  

価格：280,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：南西 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号 横浜港北-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉1丁目67番9  

住居表示：日吉1-7-44  

交通：日吉駅より800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：421,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：東 5.8m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■④標準地番号 川崎中原-15  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3  

住居表示：井田1-34-48  

交通：元住吉駅より1,300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北東 4.7m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て｜ミラスモシリーズ川崎市高津区下作延421①】

■便利なアクセスと充実した住環境  

東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩12分、さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩14分と、2路線を利用できる好立地が魅力の新築一戸建てです。都心へのアクセスが良好なだけでなく、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っており、日常の利便性が非常に高い環境です。通勤や通学のストレスを軽減しながら、駅前の充実した施設を活用して快適な毎日をお過ごしいただけます。

■広々としたLDKと快適な生活空間  

LDKは19帖以上の広さを誇り、家族が自然と集まる開放的な空間です。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらでもリビングやダイニングにいる家族と会話が楽しめます。さらに、キッチンには食器洗乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。浴室乾燥機や収納スペースも充実しており、快適な生活をサポートする工夫が随所に施されています。

■機能的で安心な設備  

家の構造には安全性と快適性を両立する最新の工法が採用されています。地盤調査を実施し、必要に応じた地盤改良を行うことで、建物の安定性を確保。また、ベタ基礎を採用することで、地震に強い設計を実現しています。さらに、湿気対策として基礎パッキンが使用され、住宅の耐久性も高めています。外壁には耐候性の高い素材を使用し、美しい外観を長期間保つことができます。

■子育てにも最適な周辺環境  

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日々の買い物にも便利です。また、徒歩5分の津田山幼稚園をはじめ、近隣には複数の保育園や幼稚園が点在しており、子育て世代には大変嬉しい環境です。緑豊かな公園も周囲に点在しているため、自然に触れる機会が多く、のびのびとした子育てを実現できます。

■建物の魅力と機能性  

建物面積は114.86㎡、土地面積は70.45㎡と、コンパクトながらも無駄のない設計で、快適な居住空間を提供します。3LDK+Sの間取りに加え、ビルトインガレージも完備しており、車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズです。さらに、南向きの設計により、日中は明るい自然光が室内を満たし、快適な住空間を演出します。

◎地域の名所と利便性  

東急ストア梶が谷店まで徒歩15分の距離にあり、食品や日用品の買い物に便利です。さらに、徒歩圏内に久本薬医門公園があり、家族でのピクニックやお散歩にも最適な環境です。駅周辺には医療施設も充実しており、徒歩12分の距離にあるメディクスクリニック溝の口をはじめ、健康管理も安心して行えます。

■住む人を第一に考えた設計  

断熱性に優れたグラスウールを使用することで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちます。また、外部からの騒音を低減する効果もあり、静かな住環境が確保されています。建物全体にわたる細やかな工夫が、長く快適に暮らせる住まいを実現しています。

【ミラスモシリーズ川崎市高津区下作延421①】は、便利なアクセス、快適な居住空間、充実した周辺環境を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。都心への通勤や通学をスムーズにしながら、自然豊かな環境でのびのびと暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：70.45㎡(21.31坪)

建物面積：114.86㎡(34.74坪)(車庫部分12.42㎡含む)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1078号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市高津区下作延4丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：令和6年11月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約3.22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第2種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「津田山」駅 北口 徒歩838m  

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩1.1km  

・バス停：川崎市営バス「下作住宅前」 徒歩311m  

■スーパー・コンビニ等  

・まいばすけっと下作延3丁目店 徒歩298m  

・まいばすけっと下作延5丁目店 徒歩364m  

・ローソン高津上作延店 徒歩281m  

・セブンイレブン川崎下作延店 徒歩350m  

■ドラッグストア  

・ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店 徒歩255m  

・さくら薬局飯田薬局 梶が谷店 徒歩906m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎下作延4丁目第3 徒歩196m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎下作延4丁目第3（自転車可） 徒歩193m  

・パークジャパン下作延第1 徒歩238m  

・タイムズカーURアーバンハイツみぞのくち 徒歩251m  

■ショッピング施設  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩1.2km  

・マルイファミリー溝口 徒歩1.4km  

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩1.4km  

■家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩1.4km  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩1.4km  

■衣料品店・飲食店  

・ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩1.3km  

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩1.3km  

・かつや川崎梶ヶ谷店 徒歩302m  

・マクドナルド246梶ヶ谷店 徒歩440m  

■病院  

・北浜こどもクリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩297m  

・長瀬クリニック（消化器科） 徒歩297m  

・武井クリニック（外科） 徒歩665m  

・いとう眼科（眼科） 徒歩898m  

・木下耳鼻咽喉科医院 徒歩851m  

・泉皮膚科（泌尿器科） 徒歩908m  

・スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷（歯科） 徒歩191m  

■介護施設  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すえなが 徒歩1.1km  

・ブランシエールケア溝の口（有料老人ホーム） 徒歩240m  

■幼稚園・保育園  

・津田山幼稚園 徒歩308m  

・高津幼稚園 徒歩1.3km  

・こもれび保育園梶が谷園 徒歩238m  

・認定こども園津田山幼稚園 徒歩259m  

・ベネッセ津田山保育園 徒歩481m  

■小中学校  

・下作延小学校 徒歩680m  

・上作延小学校 徒歩455m  

・西高津中学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

・川崎市高津区役所 徒歩713m  

・下作延第2公園 徒歩497m  

・下作延南けやき公園 徒歩597m  

・下作延南こども公園 徒歩607m  

■警察署・消防署  

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩913m  

・高津消防署梶ヶ谷出張所 徒歩823m  

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【メインタイトル】  

『便利さと自然を楽しむ住環境！魅力の溢れる地域名所・スポット案内』

【地域の名所・スポット】  

本物件の周辺には、日々の暮らしをより豊かに彩る魅力的なスポットが数多く点在しています。暮らしやすさと自然が融合したこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？  

■【お出かけスポット】  

◎下作延第２公園（徒歩497m）  

ご家族やお子様とのひとときをゆったりと過ごせる『下作延第２公園』は、住宅街の中にあり、安心して利用できる公園です。季節の移ろいを感じながら散策したり、休日にはお弁当を持ってピクニックも楽しめます。  

◎東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩1.2km）  

駅直結の便利なショッピングスポット『東急フードショースライス溝の口駅店』は、食材から雑貨まで幅広い商品が揃うお店です。帰宅途中に気軽に立ち寄ることができ、毎日の買い物がスムーズです。  

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩1.5km）  

おしゃれな雰囲気のカフェ＆レストラン『ニューヨークグリル ショウカ』では、家族や友人との楽しいひとときを。お洒落な外観と落ち着いたインテリアの中、こだわりの料理やデザートを味わいながら、贅沢な時間を過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎アルバゴルフクラブ（徒歩491m）  

近隣には手軽に楽しめる『アルバゴルフクラブ』があり、初心者から経験者までゴルフ愛好者にぴったりの施設です。緑に囲まれた広々としたゴルフ場で、リフレッシュや技術向上の時間を気軽に楽しむことができます。  

◎徳盛舎ゴルフセンター（徒歩2.2km）＆久地ゴルフガーデン（徒歩2.3km）  

さらに少し足を延ばせば『徳盛舎ゴルフセンター』や『久地ゴルフガーデン』も。広大な敷地でのびのびとプレイを楽しむことができ、日常の運動不足も解消できそうです。  

■【文化・教育施設】  

◎川崎市高津市民館（徒歩1.4km）  

『川崎市高津市民館』は、地域の文化活動の中心地として親しまれている施設です。講座やイベントが定期的に開催され、地域住民との交流の場としても活用されています。  

◎川崎市立高津図書館（徒歩1.8km）  

『川崎市立高津図書館』は、家族で楽しめる文化スポットです。豊富な蔵書とともに学びの場を提供しており、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの環境が整っています。  

■【名所・旧跡】  

◎岡本公園民家園（徒歩4.3km）  

少し遠出して歴史に触れたいときには、『岡本公園民家園』が最適です。世田谷の歴史的な民家が再現されたこの場所では、家族で日本の文化や歴史を楽しみながら学ぶことができます。四季折々の自然も美しく、癒しの空間としてもおすすめです。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩4.5km）＆旧作田家住宅（徒歩4.6km）  

『旧佐々木家住宅』や『旧作田家住宅』といった貴重な文化財もあります。これらの名所は、地域の歴史を感じながら訪れることができ、家族での休日にゆったりとした時間を過ごせます。  

【まとめ】  

本物件周辺には、暮らしに彩りを添える名所やスポットが豊富に揃っています。緑豊かな公園やスポーツ施設、文化施設に触れられる環境が整っており、家族で過ごす時間をより充実させることができます。新たな生活のスタートに、利便性と自然が調和するこのエリアでの暮らしをぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 566m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 686m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 815m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 826m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 857m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,507m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,532m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,582m  

東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,118m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,330m  

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 2,643m  

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 2,643m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,747m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,848m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,351m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■【① 川崎高津-2】  

◎調査基準日：2024/1/1  

◎住居表示：下作延4-28-64  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延4丁目642番2外  

◎交通施設：津田山駅から850m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅に加え、共同住宅が混在する住宅地域  

◎価格：313,000円/㎡  

◎地積：87㎡  

◎前面道路状況：北側 4.0m 市道、間口・奥行き 1.0% 1.5%、台形  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【② 高津5-3】  

◎調査基準日：2023/7/1  

◎住居表示：下作延2-7-2  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

◎交通施設：溝の口駅から400m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺状況：中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域  

◎価格：612,000円/㎡  

◎地積：187㎡  

◎前面道路状況：北東側 15.0m 市区町村道、間口・奥行き 1.0% 2.0%、台形  

◎建物構造：RC  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【③ 川崎高津5-4】  

◎調査基準日：2024/1/1  

◎住居表示：下作延2-7-2  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

◎交通施設：溝の口駅から400m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺状況：中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域  

◎価格：645,000円/㎡  

◎地積：187㎡  

◎前面道路状況：北東側 15.0m 市道、間口・奥行き 1.0% 2.0%、台形  

◎建物構造：RC  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【④ 高津-10】  

◎調査基準日：2023/7/1  

◎住居表示：下作延2-13-10  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目340番4外  

◎交通施設：溝の口駅から300m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小一般住宅、アパートが立ち並ぶ住宅地域  

◎価格：439,000円/㎡  

◎地積：172㎡  

◎前面道路状況：南東側 4.0m 市区町村道、間口・奥行き 1.0% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン西野川Ⅴ】家族の理想が叶う新築一戸建全7棟

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで15分、バス停「山下」から徒歩1分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建全7棟の住宅地です。このエリアは、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う魅力的な環境です。忙しい毎日の中でも、安心して家族との時間を大切にできる住まいをご紹介します。

【アクセスの良さと周辺環境】

本物件は、東急田園都市線とJR南武線が利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスも非常に良好です。また、徒歩2分の距離にはスーパーFuji上野川店があり、日々のお買い物に大変便利です。徒歩圏内にはヨークマートやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店など、生活利便施設が充実しています。さらに、徒歩5分の野川北公園は自然を感じられる憩いの場であり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。

【家族の暮らしを支える快適な住空間】

■リビング■  

本物件のリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、開放感あふれる広々としたスペースが特徴です。床暖房が標準装備されているため、寒い冬でも足元からぽかぽかと温まり、家族みんながリラックスできる空間を提供します。

■キッチン■  

オープンタイプのキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計になっています。キッチンには食洗機や浄水器一体型水栓が備わっており、日々の家事を効率化しながら、清潔で快適な生活をサポートします。小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行える工夫が施されています。

■和室■  

リビングに隣接する和室は、家族のくつろぎの場としても、来客時の応接室としても活用可能です。畳の温かみが感じられるこの空間は、家族の笑顔があふれる団らんの場になることでしょう。

■収納■  

全居室にはたっぷりとした収納スペースを完備。特にウォークインクローゼット（WIC）は、衣類や季節物、思い出の品などを収納するのに最適です。収納力が高いため、居住空間をスッキリと保つことができます。

■バスルームとパウダールーム■  

一日の疲れを癒すバスルームには浴室乾燥暖房機が付いており、雨の日や花粉の多い季節にも安心して洗濯物を干すことができます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を設置。鏡裏が収納になっているため、日用品をスッキリと整理整頓できます。

■バルコニー■  

日当たり良好なバルコニーは洗濯物を干すのに最適で、周囲に高い建物がないため、眺望も楽しむことができます。

【子育て環境の充実】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は子育て世帯にも理想的な環境です。徒歩圏内にはティンクル上野川保育園や宮前幼稚園、野川小学校、野川中学校が揃い、安心してお子様を送り出すことができます。また、公園や自然が近く、のびのびとした子育てができる環境が整っています。

【設備・仕様のこだわり】

本物件は「住まいの快適さ」にこだわった設備が充実しています。温水式床暖房や浴室乾燥機、食洗機など、日常生活を豊かにする設備が標準装備されています。さらに、来客時に安心なTVモニター付きインターホンも設置され、安全性にも配慮されています。

【お問い合わせ】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、家族が心から安らげる住空間と、便利な生活環境を両立させた理想の住まいです。現地の雰囲気や周辺環境をぜひ一度ご確認ください。詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

■ 物件名：6号棟  

■ 価格：成約済

■ 土地面積：111.01㎡（33.58坪）  

■ 建物面積：105.16㎡（31.81坪）  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第KS124-3810-50215号  

◎ 所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目  

◎ 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス15分、「山下」バス停徒歩1分  

● 構造規模／木造2階建（在来工法）  

● 土地権利／所有権  

● 都市計画／市街化区域  

● 用途地域／第一種住居地域  

● 建ぺい率／60%  

● 容積率／200%  

● 完成予定／令和6年10月  

● 引渡し時期／相談  

■ 設備  

　・東京ガス  

　・電力（東京ガス）  

　・公営水道  

　・本下水  

■ 備考  

　・ゴミ協定書有  

　・汚水排水管に関する協定書有  

　・転回広場に関する協定書有  

　・周辺環境に関する承諾書有  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 出口まで約2.2km  

　・利用駅：東急田園都市線「宮崎台」駅 出口まで約2.3km  

　・バス停：東急バス「山下」まで徒歩約136m  

■ スーパー・コンビニ等  

　◎ スーパーマーケット  

　　・フジ上野川店：徒歩約93m  

　　・ヨークマート川崎野川店：徒歩約625m  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎野川店：徒歩約157m  

　　・ファミリーマート野川店：徒歩約227m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

　・ダイソーパシオス野川店：徒歩約329m  

■ 金融機関  

　・JAセレサ川崎野川：徒歩約537m  

■ コインパーキング  

　・ナビパーク宮前野川第1：徒歩約439m  

　・エイブルパーキング梶ケ谷5丁目：徒歩約693m  

■ ショッピング施設  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：徒歩約1.8km  

　◎ ホームセンター  

　　・ホームセンターコーナン宮前上野川店：徒歩約97m  

　　・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：徒歩約453m  

■ 家具・家電  

　◎ 家電  

　　・ケーズデンキ川崎野川店：徒歩約1.4km  

　　・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩約2.0km  

■ 衣料品店・飲食店  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎馬絹店：徒歩約1.4km  

　　・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：徒歩約1.8km  

　◎ 飲食店  

　　・ガスト野川店：徒歩約903m  

　　・幸楽苑川崎千年店：徒歩約1.6km  

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・馬目整形外科・内科クリニック（内科）：徒歩約336m  

　　・風の道クリニック（消化器科）：徒歩約597m  

　　・好生堂医院（小児科）：徒歩約380m  

　　・野川クリニック（外科・皮膚科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・西野川歯科：徒歩約92m  

■ 介護施設  

　◎ 老人保健施設  

　　・帝京大学老人保健センター：徒歩約944m  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・みかど荘：徒歩約969m  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 川崎宮前：徒歩約1.3km  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

　◎ 幼稚園  

　　・宮前幼稚園：徒歩約388m  

　◎ 保育園・認定こども園  

　　・ティンクル上野川保育園：徒歩約187m  

　　・宮前おひさまこども園：徒歩約413m  

　◎ 小学校  

　　・野川小学校：徒歩約562m  

　　・西野川小学校：徒歩約462m  

　◎ 中学校  

　　・野川中学校：徒歩約626m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.4km  

　◎ 公園  

　　・野川第二児童公園：徒歩約867m  

　　・野川公園：徒歩約884m  

　　・梶ヶ谷第2公園：徒歩約948m  

　◎ 警察署・交番  

　　・宮前警察署 野川交番：徒歩約556m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 野川出張所：徒歩約881m  

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【自然・文化・スポーツが揃う「川崎・高津エリア」で充実の暮らしを楽しむ】  

～歴史ある名所や家族で楽しめる施設、リラックススポットが集う住環境～

■【お出かけスポットで楽しむ休日】  

　◎ 梶ヶ谷第2公園（徒歩948m）  

　自然の美しさをそのまま感じられる『梶ヶ谷第2公園』は、周辺住民に親しまれている緑豊かな公園です。広い芝生エリアがあり、散歩やピクニックに最適です。家族で訪れる方が多く、週末は賑わいます。静かに過ごしたい日や、子供たちとのびのび遊ぶひと時にぴったりの場所です。

　◎ 溝口温泉 喜楽里（徒歩1.9km）  

　『溝口温泉 喜楽里』は、温泉好きにはたまらない本格的な温泉施設です。天然温泉の豊かな湯で疲れた体を癒し、心も体もリフレッシュできます。落ち着いた和風の内装で、日々の疲れを癒すリラックス空間となっており、カップルや友人、家族で訪れる方が多いです。特に平日の昼間は比較的静かに過ごせるため、一人でのんびりとした時間を楽しむのもおすすめです。

　◎ ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.7km）  

　『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、洗練された雰囲気で人気のレストランです。季節ごとに変わるメニューや新鮮な素材を使った料理が楽しめ、記念日やちょっとした贅沢ランチにもぴったりです。シックでおしゃれな内装とゆったりとした座席配置が魅力で、カジュアルな食事会から特別な日まで幅広く利用されています。

■【スポーツ・趣味でアクティブな生活を】  

　◎ 宮山スポーツプラザ（徒歩177m）  

　『宮山スポーツプラザ』は、自宅からすぐの場所で気軽に運動できる便利なスポーツ施設です。バスケットボールやバレーボールなどの室内競技のための設備が整っており、運動好きの方や部活動の練習にも人気です。健康的なライフスタイルを送りたい方には、毎日でも通いたくなる施設です。

　◎ 川崎市民プラザ（徒歩1.7km）  

　『川崎市民プラザ』は、さまざまなスポーツや趣味の活動ができる総合施設です。中には温水プールやトレーニングジムも備えられており、子供から大人まで気軽に利用できる場所として地域に根付いています。親子で一緒にスポーツに励む姿もよく見られ、家族の絆を深める時間を提供してくれます。

■【文化・教育施設で知識と感性を広げる】  

　◎ 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.9km）  

　『川崎市立高津図書館 橘分館』は、多くの書籍が揃い、学びの場として地域の人々に親しまれています。静かな環境で、読書や学習に集中できるため、学生から大人まで利用者は幅広いです。定期的に読み聞かせイベントも開催され、子供たちにとっても読書の楽しさを感じられる場となっています。

　◎ 電車とバスの博物館（徒歩2.2km）  

　『電車とバスの博物館』は、子供も大人も楽しめる鉄道やバスの展示が魅力の博物館です。電車の運転シミュレーションやバスの展示など、子供にとっても体験型の展示が多く、興味を引きつけます。家族連れで訪れる方も多く、週末には賑わいを見せる人気のスポットです。

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

　◎ 関家住宅（徒歩5.2km）  

　『関家住宅』は、歴史的な価値がある江戸時代の古民家で、風情ある建物がそのまま保存されています。四季折々の自然と伝統的な建築様式が調和し、訪れるだけで心が穏やかになる場所です。歴史や日本の古い建物に興味がある方には見逃せないスポットです。

　◎ 等々力不動尊（徒歩7.8km）  

　『等々力不動尊』は、都心からもアクセスしやすく、自然の中で静寂を感じられる寺院です。参道を進むと、心が安らぎを感じる静寂な境内が広がり、古くから信仰を集めています。美しい紅葉や桜の季節には特に観光客が増え、写真撮影を楽しむ方にも人気の名所です。

■【まとめ】  

川崎・高津エリアは、家族全員が楽しめるスポットが豊富に揃い、日常生活に楽しさと安らぎをもたらしてくれます。お出かけやスポーツ、歴史ある名所や文化施設まで、住む人の心と体を豊かにする場所が数多く点在しています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,781m  

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,876m  

3. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,191m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,341m  

5. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,384m  

6. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,458m  

7. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,467m  

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,508m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,635m  

10. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,962m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,988m  

12. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,021m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,215m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,322m  

15. 東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 3,511m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】川崎宮前-25  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川1丁目58番4  

　・【住居表示】西野川1-40-38  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】第一種住居地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】202,000円/㎡  

　・【地積】162㎡  

　・【前面道路】西側 5.5m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前5-6  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外  

　・【住居表示】野川本町1-5-33  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】準住居地域  

　・【利用現況】住宅・店舗  

　・【周辺の土地利用状況】店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

　・【価格】265,000円/㎡  

　・【地積】285㎡  

　・【前面道路】西側 18.0m 市道（側道：南）  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-35  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

　・【住居表示】西野川2-11-5  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,600m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】177㎡  

　・【前面道路】南東側 5.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-34  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

　・【住居表示】野川本町2-21-30  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,900m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】143㎡  

　・【前面道路】南側 5.5m 私道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①】新築一戸建のご紹介  

～明るく広々とした快適な住環境、田園都市線エリアの魅力あふれる新築一戸建～

東京都世田谷区鎌田エリアに誕生した『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、東急田園都市線「二子玉川」駅からバスで15分、バス停「砧本村」から徒歩3分と、アクセス良好な立地に位置しています。この新築一戸建は、白を基調にした外観が特徴で、明るく洗練されたデザインが目を引きます。敷地内には駐車スペースも確保され、家族での車の使用にも対応しています。さらに、南西角地の特性を活かして自然光がふんだんに差し込むため、日当たりの良い快適な住環境が整っています。

■【広々としたリビング・ダイニング】  

この物件の魅力の一つが、17帖を超える広々としたリビング・ダイニングスペースです。床から天井まである大きな窓が複数あり、三方向から光を取り込むことで、室内は常に明るく開放感に満ちています。家族が自然と集まるLDKは、リビングイン階段を採用することで、玄関や水回りからの動線もスムーズです。家族の団らんを重視した設計が特徴で、明るい光の中で過ごす時間が、日常をさらに楽しく彩ります。

■【対面式のシステムキッチン】  

家族のコミュニケーションが取りやすい対面式のシステムキッチンもこの物件の大きな魅力です。人造大理石を使用したカウンタートップが美しく、耐久性にも優れています。さらに、リビングの様子を見ながら料理ができるため、家事の合間に家族と会話を楽しむことも可能です。食洗機が完備されており、日々の片付けも簡単。家事の負担を軽減し、快適に過ごせる設備が整っています。

■【2階の居室とバルコニー】  

2階には広さ7.15帖の居室があり、南向きのバルコニーから明るい日差しが差し込みます。この居室はバルコニーとつながっているため、窓を開けることで室内に爽やかな風が行き渡ります。また、6.11帖のもう一つの居室にも、二面採光の大きな窓があり、明るく開放的な空間が広がります。各居室には収納スペースが設けられているだけでなく、屋根裏収納も完備しているため、季節用品や思い出の品々もすっきりと片付けられます。

■【機能性を追求した水回り設備】  

洗面台はホワイトで統一され、清潔感が漂うデザインが特徴です。広々とした三面鏡のついた洗面台は、身だしなみを整える際にも便利で、収納スペースも充実しているため、洗面所を常にきれいに保てます。また、浴室には浴室乾燥機が完備されており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことが可能です。さらに、省エネ基準に対応しているため、環境にも優しく家計にも安心です。

■【便利な生活環境】  

この物件は、教育施設が徒歩10分圏内に揃っていることも、ファミリー世帯には特に嬉しいポイントです。世田谷区立砧南小学校や保育園、幼稚園が近隣にあり、小さなお子さまを持つ家庭にとっても安心して暮らせる住環境が整っています。また、日常のお買い物にも便利なマルエツ二子玉川店が徒歩圏内にあり、普段の買い物もスムーズに行えます。

■【快適な住まいを支える充実した設備】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、LDKに至るまで各所に工夫が施された、家族が自然と集まるような家づくりがされています。省エネ対応のペアガラスやガス給湯器を標準装備し、冬でも暖かく快適に過ごせるのも大きな特徴です。加えて、床下収納などの豊富な収納スペースが、家全体をすっきりと整頓し、居住空間の広がりを感じさせてくれます。

■【自然に囲まれた住環境】  

この物件は、多摩川二子橋公園まで徒歩5分という緑豊かな環境に位置しています。公園では、散歩やピクニック、子どもたちの遊び場として利用でき、四季折々の自然に触れながら豊かな時間を過ごせます。都会の喧騒から少し離れ、自然に囲まれた生活を望む方にも理想的な環境です。

■【見どころとポイントまとめ】  

◎二子玉川エリアに位置し、アクセスも良好！  

◎南西角地ならではの日当たりと通風の良さ  

◎家族で集えるリビングイン階段のあるLDK  

◎環境にも家計にも優しい省エネ基準対応の仕様  

◎徒歩圏内に教育施設やスーパーなど生活利便施設が充実

◎収納が充実した居室と屋根裏収納  

◎バルコニーのある明るく開放的な2階居室  

◎食洗機や浴室乾燥機などの充実した設備  

■【二子玉川エリアのアクセスと住環境】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、東急田園都市線「二子玉川」駅へのアクセスがしやすく、バスで15分、バス停「砧本村」から徒歩3分と、日々の移動にも便利な環境です。また、もうひとつの利便性の高い小田急線「成城学園前」駅も利用でき、異なる路線へのアクセスが広がることで、通勤や通学に柔軟な選択肢を提供しています。このアクセスの良さに加え、二子玉川エリアには、ショッピングセンターや飲食店などが揃っており、休日のお出かけや日々の買い物にも便利です。都会の利便性と、少し離れた自然豊かな環境の両方を楽しめるのも、この物件の魅力のひとつです。

■【耐久性と快適性を兼ね備えた住まい】  

この物件は、長く住み続けられるような耐久性を備えており、省エネ基準にも対応しています。ペアガラスや省エネガス給湯器など、環境に配慮した設備が標準装備され、快適性と経済性を両立させる工夫が施されています。年間を通して快適な住環境を提供するため、断熱性能の高い建材を使用し、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。家計にも優しい住まいでありながら、家族全員がリラックスできる空間が広がっています。

■【住み心地を高める細やかな工夫】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、家族の生活スタイルに寄り添う設計が特徴です。リビングイン階段の導入により、家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれるような設計となっています。また、洗面所やキッチンなどの水回りを近くにまとめることで、家事動線を効率化し、忙しい朝や夕方の家事の負担を軽減。各居室や廊下には収納が豊富に設けられ、日用品や衣類をすっきりと整理できるため、常に整った住空間を維持できます。

■【完成済みのため即入居可能】  

この物件はすでに完成しており、内覧も可能です。すぐに入居できる状態のため、新生活のスタートもスムーズ。実際に足を運んで、広々としたリビングや明るい採光を体感し、住まいの良さを直接確認できるのも、即入居可能な物件ならではのメリットです。

■【まとめ】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、明るく開放感のある南西角地、家族の暮らしを快適にする豊富な設備と機能が充実した新築一戸建です。東急田園都市線「二子玉川」駅からバス圏内、また教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。日々の生活が心地よくなる工夫が随所に施されているため、長く住み続けることができる安心の住まいです。

ぜひこの機会に、『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』でご家族と共に新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：94.16㎡(28.48坪)(隅切部分1.08㎡含む)

建物面積：85.22㎡(25.77坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0445号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：東京都世田谷区鎌田2丁目

■交通：東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分「砧本村」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺2階建

■築年月：2024年9月末

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(風致地区55％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側3.6m～3.66m公道、南側3.6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共本下水、雨水宅内処理

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」西口 徒歩2.0 km  

・利用駅：東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」東口 徒歩2.7 km  

・バス停：東急バス「砧本村」徒歩233 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン世田谷鎌田２丁目店 徒歩217 m、ファミリーマート天神森橋店 徒歩401 m  

・郵便局：世田谷鎌田郵便局 徒歩276 m  

・コインパーキング：三井のリパーク鎌田2丁目 徒歩223 m、SANパーク世田谷鎌田 徒歩413 m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク鎌田2丁目 徒歩240 m、三井のカーシェアーズリパーク鎌田4丁目 徒歩508 m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：玉川高島屋 徒歩1.9 km  

・ショッピングモール：玉川高島屋Ｓ・Ｃ 徒歩1.9 km、二子玉川ライズショッピングセンター 徒歩2.2 km  

・専門店・ディスカウントストア：二子玉川ロフト 徒歩2.1 km、Big-A川崎久地店 徒歩4.0 km  

・家具・家電：ニトリ環八用賀店 徒歩2.3 km、コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩2.1 km  

・衣料品店：トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 徒歩3.2 km、西松屋川崎新久地店 徒歩3.3 km  

・飲食店：不二家レストラン世田谷砧店 徒歩477 m、ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店 徒歩579 m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：小森医院 徒歩253 m  

・一般病院（消化器科）：西島内科クリニック 徒歩806 m  

・一般病院（皮膚科）：世田谷OAクリニック 徒歩1.1 km  

・歯科：ホウキ歯科医院 徒歩217 m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 うなね杏霞苑 徒歩967 m  

・特別養護老人ホーム：博水の郷 徒歩608 m  

・有料老人ホーム：グランダ二子玉川 徒歩284 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：永安寺学園幼稚園 徒歩782 m、玉川幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：鎌田のびやか園 徒歩664 m、宇奈根なごやか園 徒歩1.1 km、RISSOKID’Sきらり岡本 徒歩1.3 km  

・小学校：砧南小学校 徒歩633 m  

・中学校：砧南中学校 徒歩651 m  

■高校・大学  

・高等学校：世田谷総合高等学校 徒歩949 m  

■公共施設  

・市区役所等：世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩1.6 km、世田谷区二子玉川出張所 徒歩1.8 km  

・公園：宇奈根公園 徒歩526 m、堂ヶ谷戸公園 徒歩943 m、多摩川緑地（宇奈根地区） 徒歩4.6 km

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【憩いと利便性が揃う魅力的なエリア ～地域の名所とスポット紹介～】

世田谷区エリアは、日常を楽しむお出かけスポットから、趣味やスポーツ、文化施設、歴史に触れる名所まで、充実した環境が揃っています。ここでは、この地域で訪れたい場所を「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」のカテゴリーに分けてご紹介します。  

■【お出かけスポット】週末やお仕事帰りに訪れたい憩いの場所  

世田谷エリアには、家族や友人と過ごす時間に最適なお出かけスポットが数多くあります。自然豊かな公園や有名なショッピングスポットも充実しており、日常を彩る場所が揃っています。  

●『宇奈根公園』（徒歩526m 川崎市高津区久地２丁目）  

都会の中で四季を感じられる「宇奈根公園」は、ファミリーやカップルに人気のスポットです。広々とした敷地には遊具やベンチが配置され、ピクニックにも最適です。晴れた日には公園の木陰でゆっくりと過ごせる憩いの場で、リラックスしたひとときを楽しむことができます。  

●『パティスリーシュクレペール二子玉川本店』（徒歩1.5km 世田谷区玉川3-34-2リオヴェルデ1階）  

二子玉川エリアの人気スイーツ店「パティスリーシュクレペール」は、特別な日のスイーツや手土産にもぴったりです。お洒落な店内には香り高い焼き菓子やケーキが並び、甘いひとときが楽しめます。徒歩圏内でアクセスしやすく、地域の人々から愛されています。  

●『玉川高島屋ショッピングセンター』（徒歩1.9km 世田谷区玉川3-17-1）  

ファッション、雑貨、食料品まで多彩な店舗が集まる「玉川高島屋S・C」は、世田谷エリアのショッピングの中心地です。高級感あふれる店舗が立ち並び、お買い物からお食事まで楽しむことができ、日常の買い物に便利なだけでなく、特別なショッピング体験を提供してくれます。  

■【趣味・スポーツ施設】体を動かしリフレッシュできる場所  

スポーツや趣味を楽しむための施設も豊富に揃っています。フィットネスや散歩を通じて健康を維持したり、友人や家族と一緒に汗を流せる施設が近隣に多く存在します。  

●『ゆうぽうと世田谷レクセンター』（徒歩75m 世田谷区鎌田2-17-1）  

地域の健康とリフレッシュに貢献する「ゆうぽうと世田谷レクセンター」は、地元の住民にとって欠かせない施設です。豊富な設備が整っており、老若男女問わず多くの方が利用しています。併設の体育館も人気で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツを気軽に楽しむことが可能です。  

●『駒澤大学玉川校舎グラウンド』（徒歩598m 世田谷区宇奈根1-1-1）  

スポーツ愛好家にとって理想的な「駒澤大学玉川校舎グラウンド」では、学生たちが日々トレーニングに励んでいます。一般利用も可能で、グラウンドでジョギングやウォーキングを楽しむ方も多く、リフレッシュに最適です。  

■【文化・教育施設】学びと知識を深めるスポット  

地域の文化や教育に触れられる場所が近隣に揃っています。読書やアート、地域の歴史に触れることで、充実した時間を過ごせるスポットがたくさんあります。  

●『世田谷区立鎌田図書館』（徒歩742m 世田谷区鎌田3-35-1）  

本好きにはたまらない「世田谷区立鎌田図書館」では、ゆったりと読書が楽しめます。広々とした館内には豊富な蔵書が揃い、地域の子どもたちや大人が学びを深める場所として親しまれています。静かな環境で本と向き合い、知識を広げられる場です。  

●『次大夫堀公園民家園』（徒歩1.9km 世田谷区喜多見5-27-14）  

歴史好きに人気の「次大夫堀公園民家園」は、江戸時代の風情が残る建物が見学できる貴重なスポットです。建築様式や歴史を学ぶことができ、家族で訪れると歴史に触れながらの楽しい学びの時間を過ごせます。  

■【名所・旧跡】歴史を感じる風情ある名所  

世田谷エリアには、地域の歴史と共に歩んできた名所・旧跡が数多くあります。歴史的な建造物や庭園など、古き良き日本の風景を感じられる場所が点在し、散策に最適です。  

●『岡本公園民家園』（徒歩975m 世田谷区岡本2-19-1）  

「岡本公園民家園」では、江戸時代の農家が保存されており、当時の暮らしや伝統を知ることができます。歴史的な建物や展示物が充実しており、子どもから大人まで楽しみながら学べる人気のスポットです。  

●『等々力不動尊』（徒歩4.5km 世田谷区等々力1-22-47）  

静寂の中に佇む「等々力不動尊」は、古くから地元で親しまれているお寺です。四季折々の美しい景色が広がり、特に紅葉シーズンには多くの参拝者が訪れます。周辺には緑が豊かで、心穏やかなひとときを過ごすことができます。  

【まとめ】  

このエリアは、自然と調和した住環境と、歴史と文化が息づく名所・スポットが揃い、豊かな生活を送れる魅力的な環境です。休日には散策やショッピング、歴史探訪を楽しみ、平日にはスポーツや趣味でリフレッシュできる、充実したライフスタイルを提供してくれます。地域の温かさと利便性が調和するこのエリアで、新しい生活の魅力を感じてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 1,755m  

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 1,755m  

東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 1,790m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,848m  

東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,921m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,929m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,174m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,182m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,262m  

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 48,984人, 直線距離: 2,318m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,487m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,632m  

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,126人, 直線距離: 2,778m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,792m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,801m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 世田谷-14 (2024/1/1)  

住居表示: 鎌田２－８－２１  

所在: 東京都世田谷区鎌田２丁目２３５番４２  

交通: 二子玉川駅から1,900m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域  

価格: 353,000円/㎡  

地積: 161㎡  

前面道路: 北4.9m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.0%  

その他接面道路: 背面道  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

② 世田谷-102 (2024/1/1)  

住居表示: 鎌田４－７－５  

所在: 東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８  

交通: 二子玉川駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 347,000円/㎡  

地積: 104㎡  

前面道路: 西4.5m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 世田谷-21 (2024/1/1)  

住居表示: 宇奈根２－２２－６  

所在: 東京都世田谷区宇奈根２丁目２３０番８  

交通: 二子玉川駅から2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

価格: 302,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路: 西4.0m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④ 川崎高津9-1 (2024/1/1)  

所在: 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外  

交通: 久地駅から1,700m  

用途区分: 準工業地域  

現況: 事務所・作業場  

周辺利用: 中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域  

価格: 241,000円/㎡  

地積: 1,111㎡  

前面道路: 北東4.5m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.2%（台形）  

建物構造: S  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族でゆとりある暮らしを叶える『J’s レジデンス太子堂』新築一戸建てのご紹介】

◎三軒茶屋駅まで徒歩11分！太子堂の閑静なエリアで理想の住まいが登場

三軒茶屋エリアの中心でありながら、落ち着いた住環境で人気の高い太子堂に、新築一戸建て『J’s レジデンス太子堂』が完成しました。東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩11分、また東急世田谷線「西太子堂」駅からも徒歩7分という好立地は、利便性の高さだけでなく、都心へ通勤・通学される方にとっても魅力的なポイントです。駅に近いだけでなく、周辺には豊かな緑や閑静な住宅街が広がっており、ゆとりと快適さを求める方にぴったりの環境が整っています。

■南側公道に面した開放感のある住まい

この住宅の大きな特徴のひとつが、南側公道に面している点です。南側の道路に接することで、採光性が高く、室内が明るく保たれるのが魅力です。また、駐車スペースには幅約2.9mの余裕があり、大型車も駐車可能です。住まいに開放感をもたらし、心地よい日当たりを確保することで、居心地の良さを引き立てます。さらに、ビルトインガレージ仕様となっており、駐車場としても安心してご利用いただけます。

■広々とした21.1帖のLDKがもたらす贅沢なひととき

2階には、21.1帖という広さを誇るリビングダイニングが配されています。南向きのバルコニーに面しており、大きなワイドサイズの窓からは太陽の光がたっぷりと注ぎ込みます。陽当たりが良好なこの空間は、家族が集まって寛ぐ場としてだけでなく、訪れる方にも温かみを感じていただける場所となるでしょう。両側の壁にコンセントがあるため、テレビや家具の配置も自由自在。窓外には、閑静な住宅街の景色が広がり、都心の喧騒から離れた贅沢な時間が流れます。

■機能性を追求したハイグレードな設備と生活動線

『J’s レジデンス太子堂』は、日常の生活が快適であることを重視したハイグレードな設備が備えられています。特に注目したいのが、生活動線に配慮した設計です。2階には洗面脱衣室とバルコニーを配置し、バルコニーで干した洗濯物をそのまま室内へ持ち込むなど、スムーズな家事が可能です。さらに、2ボウルの大型洗面台を採用しているため、家族の身支度が重なってもゆとりを持って対応でき、朝の忙しい時間帯にもストレスを感じさせません。

■広さと快適さを追求した浴室・キッチン

この住宅には、お子様と一緒にリラックスできる1620サイズの広い浴室が設けられています。小さな子どもと入っても窮屈さを感じさせない広さは、家族団らんの場としても最適です。また、お手入れのしやすい設計になっているため、忙しい日常の中でも清潔な環境を保ちやすくなっています。

キッチンもゆとりある広さで設計されており、使いやすい配置が特徴です。収納スペースが豊富にあり、調理器具や食器などもすっきりと片付けられるため、常に清潔で機能的なキッチン環境を維持することができます。

■家族の成長に合わせた間取り変更が可能な4LDK

この住宅は、将来的な家族構成の変化にも対応できる4LDKの間取りです。4LDKは多くのご家族にとって理想的な間取りですが、ライフスタイルの変化や子どもたちの成長に合わせて3LDKに変更することも可能です。家族の成長やニーズの変化に柔軟に対応できる住まいは、長く住み続ける上で大きな安心感をもたらします。

■周辺施設も充実！生活利便性に優れたロケーション

『J’s レジデンス太子堂』は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。たとえば、近隣のスーパー「サミットストア代沢十字路店」まで約300m、「西友三軒茶屋店」まで約850mと、食材の買い出しに便利な施設が充実しています。コンビニエンスストアも徒歩圏にあり、急な買い物にも対応できる点も魅力です。また、教育施設も近くに揃っており、区立太子堂小学校まで約500m、区立太子堂中学校までも約450mと通学にも便利な立地です。

■安心のセキュリティ設備で快適な暮らし

『J’s レジデンス太子堂』では、住まいのセキュリティ対策として防犯カメラや宅配ボックスを設置しています。不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックスは、共働き家庭や忙しいご家族にとって重宝する設備です。また、防犯カメラの設置により、家族の安全を守るための安心感が得られます。日々の生活における利便性と安全性が備わっていることも、この住宅の大きな魅力の一つです。

■省エネ基準適合住宅で環境にも配慮

現代の住まいに求められる環境配慮も忘れていません。『J’s レジデンス太子堂』は、省エネ基準に適合しているため、エネルギー消費を抑え、環境に優しい住まいとなっています。家庭でのエネルギー使用量を減らすことができ、経済的なメリットも享受できます。環境に配慮しつつ、快適で心地よい生活を実現する住まいとして、多くの方に選ばれています。

■都心でありながら落ち着きのある住環境

三軒茶屋エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた街並みが特徴です。太子堂の周辺は、緑が多く、散歩やジョギングに適した公園も点在しており、穏やかな時間を楽しむことができます。『J’s レジデンス太子堂』は、都心の利便性と自然の調和が取れた理想的な住環境を提供します。

◎『J’s レジデンス太子堂』は、家族にとって理想的な住まい

この住まいは、家族全員が快適に暮らせる空間を提供し、将来的なニーズの変化にも対応できる設計がされています。通勤や通学にも便利な立地に加え、生活利便施設が充実したエリアで、快適な暮らしをサポートします。

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【物件概要】

■価格／※成約済

■間取り／2SLDK  

◎所在／東京都世田谷区太子堂5丁目  

◎交通／東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩7分  

◎構造／木造3階建  

◎築年月／2024年10月  

◎確認番号／第R06SHC100935号  

◎延べ床面積／134.44㎡（約40.66坪）※車庫部分15.44㎡含む  

◎土地権利／所有権  

◎地目／宅地  

◎土地面積（公簿）／77.50㎡（約23.44坪）  

◎接道状況／南側 3.9m 公道  

■区域区分／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■防火指定／準防火地域  

■建蔽率／60%  

■容積率／150%  

■高度地区／第1種高度地区  

■設備／東京ガス、公営水道、公共下水  

■現況／完成済  

■引渡し／相談  

【その他】  

1. 司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。  

2. 図面と現況に相違がある場合、現況を優先とします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急世田谷線「西太子堂」駅（出口2）徒歩546m  

・利用駅：東急世田谷線「若林」駅（出口1）徒歩673m  

・バス停：東急バス「代田中筋」徒歩249m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：サミットストア 代沢十字路店 徒歩307m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン 若林陸橋店 徒歩303m、ファミリーマート 太子堂三丁目店 徒歩513m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：世田谷太子堂郵便局 徒歩412m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：タイムズ 太子堂第8 徒歩56m、大栄パーク 若林2丁目 徒歩184m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー 世田谷代田カーシェア 徒歩188m、オリックスカーシェア 太子堂3丁目B 徒歩450m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：キャロットタワー 徒歩882m  

・専門店：ドン・キホーテ ピカソ三軒茶屋店 徒歩1.2km、業務スーパー 梅ヶ丘店 徒歩1.6km  

・家電：コジマ×ビックカメラ 若林店 徒歩611m、ノジマ レシピ下北沢店 徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：洋服の青山 三軒茶屋北口店 徒歩928m、ユニクロ キャロットタワー三軒茶屋とうきゅう店 徒歩1.1km  

・飲食店：ガスト 世田谷代田店 徒歩640m、ロイヤルホスト 若林店 徒歩720m  

■病院  

・内科：小森クリニック 徒歩421m  

・消化器科：三軒茶屋はやかわクリニック 徒歩505m  

・小児科：いば小児科 徒歩494m  

・外科：菅外科・整形外科医院 徒歩236m  

・眼科：ひじかた眼科クリニック 徒歩143m  

・耳鼻咽喉科：キラリこどもクリニック 徒歩665m  

・皮膚科：水野皮フ科 徒歩455m  

・産婦人科：三軒茶屋ペルソナレディースクリニック 徒歩783m  

・泌尿器科：代沢さくら醫院 徒歩642m  

・歯科：加藤光雄歯科診療室 徒歩236m  

■介護施設  

・療養型病院：青葉病院 徒歩984m  

・有料老人ホーム：アライブ 世田谷代田 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：家庭幼稚園 徒歩87m、世田谷幼稚園 徒歩750m  

・保育園：太子堂保育園 徒歩108m、よつば保育園 徒歩368m  

・小学校：太子堂小学校 徒歩469m、若林小学校 徒歩732m  

・中学校：太子堂中学校 徒歩493m、世田谷中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：世田谷学園高等学校 徒歩1.3km、国士舘高等学校 徒歩1.3km  

・専修学校：世田谷区医師会立看護高等専修学校 徒歩979m  

■公共施設  

・市区役所・町村役場：世田谷区 若林まちづくりセンター 徒歩409m、世田谷区 太子堂出張所 徒歩927m  

・公園：三宿の森緑地 徒歩961m、丸山公園 徒歩984m  

・警察署・交番：世田谷警察署 若林交番 徒歩1.1km、世田谷警察署 三軒茶屋交番 徒歩1.1km  

・消防署：東京消防庁 世田谷消防署 徒歩995m

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【世田谷区の暮らしを彩る名所とスポット】

世田谷区エリアは、歴史と文化が融合し、自然やレジャースポットが充実した魅力的な街です。住む人々の日々の生活を豊かにし、訪れる人々に素敵な思い出を提供する数々の名所やスポットが点在しています。ここでは、周辺で楽しめる「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」をそれぞれ詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】家族や友人と楽しむ憩いのひととき

世田谷区周辺には、散策やショッピング、そして街並みを眺める楽しみを味わえるスポットが数多くあります。

●『キャロットタワー』（徒歩約11分）  

世田谷区太子堂にあるランドマーク的存在の「キャロットタワー」は、レストランやショップが充実した複合施設です。最上階には展望ロビーもあり、晴れた日には遠くまで見渡せる壮大な眺望が楽しめます。夜には美しい夜景が広がり、デートにもおすすめのスポットです。

●『キャロットタワー展望ロビー』（徒歩約11分）  

キャロットタワー内にある展望ロビーは、都内の景色を一望できる癒しのスポットです。無料で利用でき、晴れた日には富士山を望むこともできます。休日にはファミリーで訪れる人々も多く、絶好の写真撮影スポットとしても人気です。

●『三宿の森緑地』（徒歩約12分）  

自然豊かな「三宿の森緑地」は、都会の喧騒から離れて緑を楽しむのにぴったりの場所です。季節ごとの植物を観察したり、ゆったりとした時間を過ごすことができるため、家族連れにも人気の場所です。

■【趣味・スポーツ施設】健康とリフレッシュの時間を提供

スポーツやリラクゼーションにぴったりの施設が揃う世田谷周辺。趣味を楽しみ、日々の健康維持に役立つスポットが数多くあります。

●『目黒区立駒場プール』（徒歩約26分）  

「目黒区立駒場プール」は、大人から子どもまで楽しめる屋内プール施設で、泳ぐだけでなくウォーキングコースも完備。四季を通して楽しめるため、リフレッシュや健康維持に最適です。

●『目黒区駒場体育館』（徒歩約26分）  

スポーツ好きの方には「目黒区駒場体育館」がおすすめです。バスケットボールやバレーボールなどの施設が充実しており、地域のスポーツ大会なども開催されています。フィットネスプログラムもあり、気軽に体を動かしたい方には最適です。

●『目黒ゴルフ練習場』（徒歩約37分）  

ゴルフ愛好者には「目黒ゴルフ練習場」がぴったり。上級者から初心者まで利用できる設備が整っており、レッスンも開催されています。ゴルフでリラックスしながら体を動かしたい方におすすめです。

■【文化・教育施設】知識と教養を深めるスポット

世田谷区エリアには、歴史や文化を学ぶことができる施設が多数存在し、教養を深める貴重なスポットです。

●『齋田記念館』（徒歩約11分）  

「齋田記念館」は、地域の歴史と文化が学べる施設です。文化財が多く展示されており、地域の歴史や芸術に触れることができるため、子どもたちの教育にも役立ちます。

●『昭和女子大学人見記念講堂』（徒歩約19分）  

「昭和女子大学人見記念講堂」は、コンサートや文化イベントが数多く開催される施設です。アーティストの公演や講演会なども頻繁に行われ、音楽や芸術を身近に楽しむことができます。

●『世田谷図書館』（徒歩約19分）  

「世田谷図書館」は、読書好きの方には欠かせないスポットです。館内には豊富な書籍や資料が揃っており、静かに過ごしたい時や学びの場として活用できます。

■【名所・旧跡】歴史に触れる観光名所

世田谷エリアには、日本の歴史を肌で感じられる名所・旧跡も数多く存在します。歴史的な雰囲気を味わいながらの散策は、この地域ならではの魅力です。

●『大場家住宅』（徒歩約28分）  

「大場家住宅」は、江戸時代の古民家が保存されている歴史的建造物で、当時の生活様式や建築様式を感じられる貴重な場所です。歴史愛好家には特におすすめの観光スポットです。

●『忠犬ハチ公像』（徒歩約47分）  

渋谷のシンボルである「忠犬ハチ公像」は、世田谷エリアからもアクセス可能です。この象徴的な像は、多くの観光客が訪れる名所で、忠義の象徴として有名です。渋谷観光の一環として訪れるのもおすすめです。

●『明治神宮の森』（徒歩約1時間12分）  

「明治神宮の森」は、都会の中でありながら静寂と豊かな自然に包まれた癒しの空間です。広大な敷地には神社があり、季節ごとに美しい風景が広がります。参拝や散策を通じて、日本の伝統と自然の美しさを堪能できます。

【まとめ】  

世田谷区の周辺エリアには、レジャーから文化、歴史まで幅広いジャンルの名所・スポットが集まっており、日常の生活をさらに豊かにしてくれる場所が充実しています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急世田谷線「西太子堂」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 518m  

東急世田谷線「若林」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,631人, 直線距離: 603m  

東急世田谷線「三軒茶屋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,888人, 直線距離: 661m  

東急田園都市線「三軒茶屋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,477人, 直線距離: 839m  

小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,063人, 直線距離: 1,065m  

東急世田谷線「松陰神社前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,309人, 直線距離: 1,069m  

小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,534人, 直線距離: 1,295m  

京王電鉄井の頭線「下北沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,019人, 直線距離: 1,388m  

小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,819人, 直線距離: 1,410m  

東急世田谷線「世田谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,619人, 直線距離: 1,449m  

京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,616人, 直線距離: 1,469m  

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,499人, 直線距離: 1,540m  

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,868人, 直線距離: 1,707m  

小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,101人, 直線距離: 1,716m  

東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,786人, 直線距離: 1,759m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 世田谷-81 (2024/1/1)  

住居表示: 若林２－５－８  

所在: 東京都世田谷区若林２丁目４６５番６  

交通: 西太子堂駅から350m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 729,000円/㎡  

地積: 83㎡  

前面道路: 北東6.0m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.0%  

接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60/150  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

② 世田谷-46 (2024/1/1)  

住居表示: 代田１－２７－２０  

所在: 東京都世田谷区代田１丁目３８１番１４  

交通: 世田谷代田駅から780m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域  

価格: 751,000円/㎡  

地積: 159㎡  

前面道路: 東6.0m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.2%  

接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50/150  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 世田谷5-24 (2024/1/1)  

住居表示: 若林５－３－１３  

所在: 東京都世田谷区若林５丁目５７６番４  

交通: 若林駅から170m  

用途区分: 近隣商業地域  

現況: 住宅・店舗  

周辺利用: 中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

価格: 793,000円/㎡  

地積: 379㎡  

前面道路: 東25.0m都道  

形状（間口:奥行き）: 1.2% / 1.0%（不整形）  

接面道路: 背面道  

建物構造: RC  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 80/300  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

④ 世田谷5-21 (2024/1/1)  

住居表示: 代田１－３３－１４  

所在: 東京都世田谷区代田１丁目３６８番２  

交通: 世田谷代田駅から700m  

用途区分: 近隣商業地域  

現況: 住宅・店舗  

周辺利用: 低中層店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域  

価格: 760,000円/㎡  

地積: 155㎡  

前面道路: 北11.0m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.5%  

接面道路: 側道（西）  

建物構造: RC  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 80/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT多摩市連光寺5期】新築一戸建全2棟｜広々カースペース2台！2駅利用可の新居で快適な暮らしを

この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバスで18分、また京王相模原線「若葉台」駅からは徒歩29分の位置にあり、バス停からも徒歩5分と利便性の高い立地にあります。周辺環境が整っており、家族での暮らしを充実させるための理想的な住宅です。

■【魅力的な立地と広々とした環境】

この物件の大きな特徴は、前面道路が6m以上もある広いスペースです。車の運転が苦手な方でも安心して駐車ができ、2台分のカースペースを確保しているので、家族用の車と来客用の車を分けて駐車することができます。道路幅が広いため、駐車がしやすいだけでなく、住宅周辺の開放感も感じられます。また、この物件の周辺には、多摩市立聖ヶ丘小学校や多摩市立聖ヶ丘中学校が徒歩13〜14分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には特に便利な環境です。

■【家族団らんの場としてのリビング】

LDKは広さ16.5帖と十分な広さを持ち、リビング階段が設置されているため、家族とのコミュニケーションがとりやすくなっています。南向きのリビングは日当たりも良く、明るく開放的な空間です。家族が集まるリビングで、団らんの時間を過ごすのにぴったりの設計です。また、2部屋から出入りが可能なバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても広々としており、快適に家事をこなせます。

◎【機能的でスタイリッシュなキッチン】

キッチンは食洗機とパントリー（食品や食器の収納スペース）を備えており、収納力抜群。食材や調理器具などを整理整頓しやすく、日々の料理もスムーズに行えます。また、対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理を楽しむことができます。システムキッチンは使いやすさを追求しており、デザイン性と機能性を兼ね備えたスタイリッシュな空間です。

●【快適な生活をサポートする設備】

この物件には、生活をより快適にする設備が充実しています。例えば、浴室には換気乾燥機が備え付けられており、雨の日でも洗濯物が乾かせるのはもちろん、湿気によるカビの発生を防ぐことができます。また、1坪サイズの広々とした浴室は、ゆったりとリラックスできる空間を提供し、1日の疲れを癒すことができる理想的な場所です。

TVモニター付きインターホンは、訪問者の確認ができるため、防犯面でも安心。特に、お子様が留守番をする際には大きな助けとなるでしょう。さらに、浄水器が完備されているため、いつでも新鮮でおいしい水を飲むことができます。

■【全居室2面採光で明るい空間】

この物件のもう一つの大きな魅力は、全居室に2面採光が確保されている点です。自然光がふんだんに差し込む明るい空間で、一日中快適に過ごせます。また、各部屋にしっかりとした収納があり、クローゼットやパントリーなどが充実しているため、日用品や衣類を整理整頓しやすい環境が整っています。部屋を常にきれいに保つことができ、快適な生活を実現できます。

◎【周辺環境も魅力的】

周辺には保育園や小中学校があり、子育て世代には非常に便利な環境です。例えば、若葉台バオバブ保育園までは徒歩14分、多摩市立聖ヶ丘小学校までは徒歩13分、多摩市立聖ヶ丘中学校までは徒歩14分と、すべて徒歩圏内にあります。また、多摩市役所や図書館なども比較的近く、日常生活に必要な施設が揃っています。

■【フラット35S対応の安心設計】

この物件は、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの金利が低く抑えられ、長期間にわたって安心して住むことができます。また、システムキッチン、浴室乾燥機、浄水器、食器洗乾燥機などの便利な設備が標準装備されており、快適で豊かな生活をサポートします。

このように、【FiT多摩市連光寺5期】新築一戸建全2棟は、家族での快適な暮らしを実現するための理想的な住宅です。広々としたリビングや機能的なキッチン、充実した設備、便利な周辺環境など、すべてが揃ったこの物件で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.54㎡

建物面積：83.20㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06818号

間取り：4LDK

■所在地:多摩市連光寺6丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス18分「東部団地入口」停徒歩5分、京王相模原線「若葉台」停徒歩29分    

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：西側幅員6.1m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

■その他の法令：第1高度地区種、法第22条区域、下水道処理区域、、高さの最高限度10m、宅地造成工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線/はるひ野駅 北口 徒歩2.1 km  

・利用駅：京王相模原線/若葉台駅 北口 徒歩2.3 km  

・バス停：京王バス/東部地蔵前 徒歩196 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コインパーキング：三井のリパーク多摩連光寺5丁目 徒歩432 m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩2.3 km  

・ショッピングモール：フレスポ若葉台 徒歩1.9 km、フレスポ若葉台EAST 徒歩2.2 km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・ディスカウントストア：Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩1.3 km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0 km  

■家具・家電  

・家電：ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩1.8 km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.2 km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎麻生店 徒歩2.2 km、西松屋グリナード永山店 徒歩2.4 km  

・飲食店：ピッツェリア馬車道稲城若葉台店 徒歩1.3 km、バーミヤン稲城若葉台店 徒歩1.5 km  

■病院  

・一般病院（小児科）：もりこどもクリニック 徒歩1.1 km  

・歯科病院：西田歯科医院 徒歩1.2 km  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ聖蹟桜ヶ丘 徒歩296 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園：若葉台バオバブ保育園 徒歩1.2 km  

・小学校（☆学区）：聖ヶ丘小学校 徒歩991 m、若葉台小学校 徒歩1.2 km  

・中学校（☆学区）：聖ケ丘中学校 徒歩1.1 km、多摩大学附属聖ケ丘中学校 徒歩961 m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：多摩大学附属聖ヶ丘高等学校 徒歩956 m  

・大学：多摩大学 徒歩554 m  

■公共施設  

・市役所：多摩市役所 徒歩2.6 km  

・出張所：多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩3.3 km、多摩市多摩センター駅出張所 徒歩4.5 km  

・公園：連光寺公園 徒歩529 m、聖ヶ丘緑地 徒歩922 m、桜ヶ丘公園 徒歩1.2 km  

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【自然と文化を楽しむ住環境】  

～多摩エリアの名所・スポット案内～

■◎【地域の魅力】  

多摩エリアは、豊かな自然と落ち着いた住環境が広がる場所で、都会の喧騒から少し離れた心地よい生活を提供します。徒歩圏内にさまざまな施設が揃い、休日のお出かけや趣味を楽しむ場所が多く、家族全員が満喫できるエリアです。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設など、魅力的な名所を詳しく紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

この地域には、自然の美しさと便利な商業施設が融合したスポットが点在しています。  

●【連光寺公園】 徒歩529m  

多摩市連光寺５丁目に位置し、自然豊かな広場や遊具があり、子どもから大人まで楽しめる場所です。春には桜が美しく咲き誇り、ピクニックにも最適。  

●【桜ヶ丘公園ドッグラン】 徒歩1.2km  

多摩市連光寺五丁目にある愛犬家にはたまらないスポット。広いスペースで愛犬と一緒にのびのびと楽しめます。  

●【フレスポ若葉台】 徒歩1.9km  

稲城市若葉台にあるショッピングモール。飲食店や生活雑貨、スーパーマーケットなどが揃い、日々の生活を便利にサポートします。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るためには、趣味や運動が欠かせません。この地域にはゴルフ場や競技場があり、日々の運動習慣を続けるには最適です。  

●【桜ヶ丘ゴルフ練習場】 徒歩1.4km  

多摩市連光寺のこの施設は、ゴルフ愛好者に人気のスポット。気軽に練習でき、技術向上に役立ちます。  

●【桜ヶ丘カントリークラブ】 徒歩1.4km  

同じく多摩市連光寺に位置し、自然の中でプレイできる本格的なゴルフ場です。静かな環境でのびのびとゴルフを楽しめます。  

●【多摩市立陸上競技場】 徒歩1.5km  

多摩市諏訪にある陸上競技場は、市民が気軽に利用できるスポーツ施設。ランニングやフィールド競技が楽しめ、家族でのスポーツイベントにも利用可能です。

■◎【文化・教育施設】  

この地域は文化や教育施設も充実しており、歴史的な建物や地域に根差した図書館・公民館が利用できます。  

●【旧多摩聖蹟記念館】 徒歩1.3km  

多摩市連光寺にある歴史的な建物で、地域の歴史や文化を学ぶことができます。特に、歴史愛好者には見逃せないスポットです。  

●【多摩市立聖ヶ丘図書館】 徒歩1.2km  

聖ケ丘にあるこの図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しめる場所です。広い蔵書数を誇り、幅広いジャンルの本を利用できます。  

●【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】 徒歩3.3km  

多摩市関戸に位置し、さまざまな地域イベントや講座が行われています。家族全員が参加できる活動が豊富に揃っています。

■◎【名所・旧跡】  

多摩エリアには歴史的価値のある建物や観光名所もあります。観光客にも人気の名所を紹介します。  

●【ベネッセ・スター・ドーム】 徒歩4.7km  

多摩市落合にある天文台で、星空観察が楽しめます。子どもたちの好奇心を刺激し、天文学に親しめる貴重な体験ができます。  

●【善明寺】 徒歩6.2km  

府中市本町に位置する歴史ある寺院で、趣のある風景が広がる静かな場所です。古い建造物と自然が調和し、心が落ち着く場所です。  

●【高安寺】 徒歩5.8km  

府中市片町にあり、地域の文化的な背景が感じられる寺院です。歴史を感じる佇まいと、周囲の豊かな自然が魅力です。

■■【まとめ】  

多摩エリアは、自然環境と利便性が両立した魅力的なエリアです。豊かな緑と住みやすさが調和し、家族全員が楽しめる施設やスポットが点在しています。住宅地としてだけでなく、趣味やレジャーも楽しめる場所としても、長く愛され続けています。多摩エリアでの暮らしは、毎日が充実した時間となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)  

1 小田急電鉄多摩線はるひ野2020 7,445 1,697  

2 京王電鉄相模原線若葉台2020 19,475 1,700  

3 京王電鉄相模原線京王永山2020 32,929 1,737  

4 小田急電鉄多摩線小田急永山2020 22,279 1,759  

5 小田急電鉄多摩線黒川2020 7,088 2,343  

6 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142 2,593  

7 南武線南多摩2020 10,142 2,629  

8 京王電鉄京王線中河原2020 19,825 2,969  

9 京王電鉄相模原線稲城2020 14,860 3,030  

10 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 3,160  

11 小田急電鉄多摩線栗平2020 18,758 3,392  

12 南武線稲城長沼2020 12,272 3,427  

13 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 3,683  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 3,825  

15 南武線分倍河原2020 61,148 3,827  

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～近隣公示地価・基準地価～

■① 標準地番号：多摩-30  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

・交通施設、距離：京王永山駅 2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

・価格：123,000円/㎡  

・地積：131㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：稲城-17  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

・交通施設、距離：若葉台駅 1300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：191㎡  

・前面道路の状況：西 10.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■③ 標準地番号：多摩-16  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市連光寺4丁目6番9  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅 2300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域  

・価格：129,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■④ 標準地番号：多摩-10  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

・交通施設、距離：京王永山駅 1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南西 4.0m 私道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン横浜市緑区霧が丘第12】新築一戸建ては、理想的な住環境と充実した設備が魅力の物件です。JR横浜線「十日市場」駅からバスで約6分、「霧ヶ丘」停留所から徒歩4分の立地にあり、通勤・通学に便利な場所に位置しています。さらに、嬉しいポイントとして、2台分のカースペースが確保されているため、車を利用する方には大変魅力的な物件となっています。

■住環境とアクセスの魅力

本物件は、周辺に教育機関が充実しており、お子様の通学にも非常に便利です。徒歩10分圏内には小学校や中学校が揃っており、お子様の成長に合わせて安心して暮らせる環境が整っています。また、近隣には大小の公園が点在し、休日には家族でリフレッシュできる場が豊富です。特に霧が丘公園まで徒歩1分という近さは、日々の生活に緑の潤いを与えてくれます。さらに、日常的なお買い物にも便利なスーパーが近くにあり、忙しい毎日をサポートします。町田駅へのアクセスも良好で、ショッピングやレジャーを楽しむことができるのも大きな魅力です。

■家族の絆を深める住まい

本物件は、家族のコミュニケーションを大切にする設計が施されています。例えば、対面式キッチンはリビングにいる家族と会話をしながら料理ができ、家族の絆を深める空間となります。また、食洗機や浴室乾燥機といった家事をサポートする設備も充実しており、家事の負担を軽減し、家族との時間をより多く確保することができます。全居室に収納スペースが確保されており、お部屋をすっきりと使うことができる点も大きなポイントです。さらに、トイレが2箇所設置されているため、朝の忙しい時間でも家族全員がスムーズに準備を進めることができ、ストレスのない生活をサポートします。

◆霧が丘公園まで徒歩1分

◇スーパー近く、買い物便利

◆住環境良好

◇公園が多く、子育て世代におすすめの立地

◆フラット35S利用可

【家の外観と内装の魅力】

本物件は、上質なデザインと快適な住環境を兼ね備えた一戸建てです。その外観は、気品と重厚感を感じさせるデザインで、訪れる人々に特別な印象を与えます。どの角度から見ても所有感が満たされるこの家は、家族が長く安心して暮らせる場所として、理想的な住まいとなることでしょう。

リビングは広々とした空間が特徴で、家族全員がゆったりと過ごすことができるスペースです。1日の中で最も長い時間を過ごす場所だからこそ、自然光が差し込み、いつも笑顔があふれる空間となるように設計されています。家具の配置もしやすい形状で、リビングがすっきりと使用できる点も魅力です。

キッチンは、仲の良いご夫婦やお子様と一緒に料理を楽しめる広々としたスペースが確保されており、家族全員で料理をする楽しさを味わえる贅沢な設計となっています。また、上品な色合いが魅力のバスルームは、広々とした浴槽で体を癒すことができるため、毎日の疲れを癒すリラックス空間となるでしょう。

■安心の住宅性能評価書付き

本物件は、安心の住宅性能評価書付きで、耐震性や断熱性などの住宅性能が高く評価されています。これは、長く住み続ける家として、家族全員が安心して暮らせる証です。完成済みの物件ですので、内覧もいつでも可能です。ぜひ一度ご覧いただき、その素晴らしさを体感してください。

■まとめ

「クレイドルガーデン横浜市緑区霧が丘第12」は、家族全員が安心して快適に暮らせる理想的な住まいです。便利な立地、充実した設備、そして家族の絆を深める設計が魅力のこの物件は、長く住み続けたいと感じさせるマイホームとなることでしょう。毎日の暮らしをより豊かに、そして幸せにするこの住まいで、新たな生活を始めてみませんか。家族の未来がここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.45㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC126077号

間取り：3LDK

■所在地：横浜市緑区霧が丘5丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅バス6分「霧ヶ丘」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建 外壁：サイディング

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員6.5m 法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建基法22条指定区域、宅地造成工事規制区域、第一種高度地区、霧が丘土地区画整理事業、新治・三保風致地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：横浜線/十日市場駅 南口まで徒歩2.1 km  

・利用駅：東急田園都市線/すずかけ台駅 出口まで徒歩3.0 km  

・バス停：横浜市営バス/霧ヶ谷まで徒歩368 m  

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット  

・コープ霧が丘デポーまで徒歩230 m  

・アピタ長津田店まで徒歩786 m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン霧が丘六丁目店まで徒歩636 m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD霧が丘店まで徒歩294 m  

・薬樹薬局霧が丘まで徒歩506 m  

◎雑貨店  

・ダイソーアピタ長津田店まで徒歩786 m  

■金融機関・郵便局

◎郵便局  

・横浜霧が丘郵便局まで徒歩501 m  

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング  

・ショウワパーク霧が丘まで徒歩500 m  

・タマパーク霧が丘駐車場まで徒歩568 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ霧が丘6丁目まで徒歩683 m  

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等  

・アピタ長津田店まで徒歩786 m  

・ショッピングタウンわかばまで徒歩1.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東名横浜インター店まで徒歩154 m  

・業務スーパーいぶき野店まで徒歩2.1 km  

◎ホームセンター  

・スーパービバホーム長津田店まで徒歩1.1 km  

◎家電  

・ノジマアピタ長津田店まで徒歩787 m  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス横浜霧が丘店まで徒歩331 m  

・ハニーズアピタ長津田店まで徒歩786 m  

◎飲食店  

・安楽亭霧が丘店まで徒歩257 m  

・ペッパーランチアピタ長津田店まで徒歩782 m  

■病院

◎一般病院  

・小林内科医院（内科）まで徒歩196 m  

・ほんだクリニック（消化器科）まで徒歩438 m  

・ちはら小児クリニック（小児科・皮膚科）まで徒歩438 m  

・平本医院（外科）まで徒歩781 m  

・きりが丘眼科（眼科）まで徒歩219 m  

・みなみ台耳鼻科（耳鼻咽喉科）まで徒歩757 m  

・横浜きりがおかマタニティクリニック（産婦人科）まで徒歩733 m  

・横浜旭中央総合病院（泌尿器科）まで徒歩1.3 km  

◎歯科  

・山口歯科医院まで徒歩245 m  

■介護施設

◎特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 ビオラ三保まで徒歩787 m  

◎療養型病院  

・横浜旭中央総合病院まで徒歩1.3 km  

◎有料老人ホーム  

・花珠の家みどりまで徒歩854 m  

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園  

・横浜あすか幼稚園まで徒歩617 m  

・横浜マドカ幼稚園まで徒歩670 m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・バオバブ霧が丘保育園まで徒歩466 m  

・横浜あすか幼稚園（認定こども園）まで徒歩614 m  

・横浜マドカ幼稚園（認定こども園）まで徒歩681 m  

◎小学校

・霧が丘義務教育学校まで徒歩782 m  

・若葉台小学校まで徒歩1.1 km  

◎中学校

・霧が丘義務教育学校まで徒歩816 m  

・星槎中学校まで徒歩701 m  

・横浜翠陵中学校まで徒歩1.4 km  

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校  

・霧が丘高等学校まで徒歩794 m  

・横浜翠陵高等学校まで徒歩1.4 km  

◎大学・短大  

・横浜創英大学まで徒歩1.1 km  

・昭和大学まで徒歩1.5 km  

■公共施設

◎市区役所  

・横浜市緑区役所まで徒歩4.2 km  

◎公園  

・中丸公園まで徒歩136 m  

・霧が丘公園まで徒歩271 m  

・霧が池公園まで徒歩482 m  

◎警察署・交番  

・緑警察署霧が丘交番まで徒歩536 m

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【緑豊かな環境で楽しむ！横浜霧が丘エリアの魅力的なお出かけスポットと文化施設】

横浜市緑区霧が丘は、自然環境に恵まれた地域であり、さまざまなレクリエーション施設や文化施設が豊富に揃っています。このエリアに住むことで、日常的にリフレッシュできる場所がすぐ近くにあり、家族や友人と一緒に楽しむことができます。以下では、周辺のおすすめスポットや施設をご紹介します。

■【お出かけスポット】

まず、日常のお散歩やリフレッシュに最適な公園をご紹介します。

◎【中丸公園】  

徒歩わずか136メートルに位置する中丸公園は、四季折々の自然を感じられる場所です。公園内には広々とした芝生エリアや遊具が整備されており、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っています。また、ベンチに座ってゆっくりと時間を過ごすこともでき、地元の人々に愛される憩いの場となっています。  

【所在地】横浜市緑区霧が丘5丁目

◎【アピタ長津田店】  

徒歩786メートルの距離にあるアピタ長津田店は、生活必需品からファッションアイテムまで何でも揃う大型ショッピングセンターです。家族での買い物に便利であり、週末にはイベントやセールも開催され、地域住民のショッピングスポットとして人気があります。  

【所在地】横浜市緑区長津田みなみ台4-7-1

◎【ショッピングタウンわかば】  

1.5キロメートルの距離にあるショッピングタウンわかばは、多彩な専門店やレストランが集まるショッピングモールです。ここでは、買い物だけでなく、グルメを楽しんだり、ウィンドウショッピングを楽しんだりすることができます。休日のリフレッシュに最適な場所です。  

【所在地】横浜市旭区若葉台3-5-2

■【趣味・スポーツ施設】

健康維持や趣味を楽しむためのスポーツ施設も充実しています。

◎【霧が丘テニスクラブ】  

徒歩605メートルに位置する霧が丘テニスクラブは、地域で人気のテニス施設です。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しむことができるコートが整備されており、定期的にレッスンや大会も開催されています。家族や友人と一緒にスポーツを楽しむには最適な場所です。  

【所在地】横浜市緑区霧が丘4丁目9-7

◎【緑テニスガーデン】  

1.1キロメートルの距離にある緑テニスガーデンは、自然豊かな環境に囲まれたテニスコートです。緑豊かなロケーションで、リフレッシュしながらプレーを楽しむことができます。こちらも地域住民に人気の施設で、週末には多くの人々が訪れます。  

【所在地】横浜市緑区霧が丘1丁目1

◎【長津田ゴルフガーデン】  

徒歩1.4キロメートルに位置する長津田ゴルフガーデンは、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。緑に囲まれた広々とした練習場で、ゆったりとした時間を過ごしながらスキルアップを図ることができます。  

【所在地】横浜市緑区十日市場町1865-97

■【文化・教育施設】

霧が丘エリアは、文化や教育にも触れられる施設が豊富です。

◎【横浜市立緑図書館】  

徒歩2.1キロメートルの距離にある横浜市立緑図書館は、地域住民に親しまれている図書館です。多彩なジャンルの書籍が揃っており、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができます。また、子供向けの読み聞かせイベントやワークショップなども開催され、家族で訪れるのに最適です。  

【所在地】横浜市緑区十日市場町825-1

◎【緑区民文化センター（みどりアートパーク）】  

徒歩2.6キロメートルに位置する緑区民文化センターは、地域の文化活動の中心地です。演劇や音楽コンサート、美術展覧会など、さまざまな文化イベントが開催されており、地域住民の文化交流の場として機能しています。  

【所在地】横浜市緑区長津田2丁目1番3号

◎【スヌーピーミュージアム】  

徒歩4.2キロメートルの距離にあるスヌーピーミュージアムは、家族で楽しめる人気の観光スポットです。スヌーピーの歴史やキャラクターにまつわる展示が楽しめるほか、グッズショップやカフェも併設されており、一日中楽しめる施設です。  

【所在地】町田市鶴間3-1-1

■【名所・旧跡】

霧が丘エリアから少し足を伸ばすと、歴史的な名所や旧跡も訪れることができます。

◎【市ヶ尾水辺の広場】  

徒歩6.4キロメートルに位置する市ヶ尾水辺の広場は、静かな水辺の風景を楽しめるスポットです。のんびりとした時間を過ごしたい方におすすめの場所で、自然との調和を感じられる貴重な場所です。  

【所在地】横浜市青葉区市ヶ尾町

◎【関家住宅】  

徒歩9.8キロメートルの距離にある関家住宅は、歴史的建造物として知られる旧家です。日本の伝統的な建築様式を学ぶことができ、歴史好きの方にはたまらないスポットです。地域の歴史を感じることができる場所として、訪れる価値があります。  

【所在地】横浜市都筑区勝田町1220

以上、霧が丘エリアの魅力的なスポットと施設をご紹介しました。自然に囲まれたこの地域での生活は、日常的にリフレッシュでき、家族や友人と素晴らしい時間を共有することができる環境が整っています。霧が丘での生活をより豊かにするために、これらのスポットをぜひご活用ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 1,796m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,871m  

3. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,940m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,004m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,063m  

6. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,327m  

7. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 2,936m  

8. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,369m  

9. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,384m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,464m  

11. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,481m  

12. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,491m  

13. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 3,895m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 4,012m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 4,503m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 横浜緑-9  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市緑区霧が丘4丁目14番17  

交通: 十日市場駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 191,000円/㎡  

地積: 166㎡  

前面道路: 北6.0m市道  

形状（間口/奥行き）: 1.0%/2.0%  

建物構造: LS  

給排水等: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

②標準地番号: 緑-3  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市緑区霧が丘3丁目4番4  

交通: 十日市場駅から1,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 207,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路: 南東6.0m市区町村道  

形状（間口/奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: W  

給排水等: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③標準地番号: 横浜緑-22  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目18番3  

交通: 十日市場駅から2,300m  

用途区分: 第一種住居地域  

現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 181,000円/㎡  

地積: 148㎡  

前面道路: 南東6.0m市道  

形状（間口/奥行き）: 1.0%/1.5%  

建物構造: RC  

給排水等: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④標準地番号: 横浜緑5-5  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外  

交通: 十日市場駅から1,400m  

用途区分: 準住居地域  

現況: 店舗  

周辺の土地利用: 小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域  

価格: 261,000円/㎡  

地積: 1,439㎡  

前面道路: 北西25.0m市道  

形状（間口/奥行き）: 1.0%/1.2%  

建物構造: S  

給排水等: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜プラスエーハウス東山田町Ⅴ】  

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」徒歩6分、快適な住環境と利便性が魅力的な新築一戸建てが登場しました。全4棟の中でも、この物件は家族のくつろぎを最優先に設計されており、住み心地の良さと暮らしやすさを兼ね備えています。特に、19帖超の広々としたリビングは、家族でリラックスできる理想的なスペースとなっており、南向きのため陽当たりも良好です。

■駅近で便利なアクセス

◎本物件は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅から徒歩わずか6分という抜群のアクセスを誇ります。毎日の通勤や通学に便利なだけでなく、横浜市内や都内へのアクセスもスムーズで、忙しい日常を快適に過ごすことができます。また、周辺には複数の商業施設が揃っており、スーパーやコンビニが近くにあるため、日常の買い物も便利です。徒歩圏内には高田西公園があり、自然に触れながら四季の移ろいを感じることができる、ゆったりとした住環境です。

■家族の時間を大切にする設計

◎本物件の最大の特徴は、広々とした19帖超のリビングルームです。2階に配置されたリビングは、通りからの視線を遮る設計になっており、家族でくつろぎのひとときを過ごすのに最適です。南向きであるため、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現しています。また、対面式のカウンターキッチンが設置されているため、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。お子様の見守りにも便利で、家族のコミュニケーションを重視した設計です。

■充実した設備と機能

◎この物件には、暮らしをさらに快適にする設備が揃っています。特に、食洗機や浴室乾燥機などの最新設備は、家事の負担を軽減し、家族との時間を増やすことができるのが嬉しいポイントです。浴室は1坪サイズで、ゆったりとリラックスできる設計。寒い季節には浴室暖房が活躍し、快適なバスタイムをサポートします。温水洗浄便座付きのトイレは各階に設置されており、忙しい朝でも安心して利用できる環境が整っています。

■収納力の高い住空間

◎収納面でも充実しており、シューズインクローク（SIC）やパントリー、床下収納など、多彩な収納スペースが確保されています。これにより、家全体をスッキリと整理整頓しやすく、快適な暮らしが続けられます。特に、日常の小物や食品、調理器具の収納に便利なパントリーは、キッチン周りを使いやすく保つために役立ちます。さらに、全居室に収納が備わっているため、家族それぞれが自分のスペースを大切にすることができ、子供部屋や書斎としても使える余裕のある間取りです。

■利便性の高い周辺環境

◎本物件の周辺環境も魅力的です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアやスーパーが複数あり、毎日の買い物がとても便利です。さらに、夜遅くまで営業しているドラッグストアや、万が一の際に安心な病院も近くに揃っており、日々の生活をしっかりとサポートしてくれます。また、教育施設も充実しており、横浜市立山田小学校や東山田中学校が近隣に位置しているため、子育て世帯にも安心です。保育施設も徒歩圏内に点在しており、仕事帰りのお迎えもスムーズです。

■自然に囲まれた穏やかな生活

◎高田西公園をはじめとする自然豊かな環境は、家族で休日を過ごすのに最適です。緑に囲まれた広々とした公園で、お子様と一緒に遊んだり、散歩を楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできます。また、周辺には四季折々の風景が楽しめるスポットも多く、家族の思い出を作るのにぴったりなロケーションです。都心へのアクセスが良好でありながら、自然に囲まれた静かな環境で暮らせるのは、このエリアならではの魅力です。

■家族の暮らしを考えた安心設計

◎この【新築一戸建｜プラスエーハウス東山田町Ⅴ】は、3階建てのしっかりとした構造で、家族全員が快適に暮らせる設計となっています。南側道路に面しているため、家全体が明るく、風通しも良好です。全居室フローリングで、お掃除もしやすく、生活の快適さがアップします。また、複層ガラスや省エネ給湯器、節水型トイレなど、省エネルギー対策も施されており、環境にも優しい住まいです。

【プラスエーハウス東山田町Ⅴ】で、家族全員が満足する充実した新生活を始めませんか。お問い合わせやご見学は、お早めにご連絡ください。

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【物件概要】

～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：67.07㎡（20.28坪）  

建物面積：116.33㎡（35.18坪）  

建築確認番号：第23KAK建確04394号  

間取り：4LDK  

■所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町  

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」徒歩6分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：準工業地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第5種高度地区  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■道路：南側4.0m 私道  

■完成時期：2024年9月末予定  

■引渡し：相談  

■構造：木造3階建  

■設備：公営水道・本下水・都市ガス  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「東山田駅」徒歩479m  

・利用駅：グリーンライン「高田駅」徒歩1.2km  

・バス停：東急バス「下根住宅前」徒歩193m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと高田西店 徒歩517m  

・コンビニエンスストア：ローソン都筑東山田町店 徒歩152m、ファミリーマート都筑インター店 徒歩449m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関：横浜信用金庫高田支店 徒歩514m  

・郵便局：横浜東山田郵便局 徒歩264m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：ファインパーキング東山田第1 徒歩381m、AMANO Management Service新吉田町 徒歩659m  

・レンタカー：ワンズレンタカー都筑東山田駅店 徒歩341m、ワンズレンタカー高田店 徒歩341m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店 徒歩903m  

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ港北高田店 徒歩909m  

■飲食店  

・ジョナサン東山田店 徒歩142m  

・バーミヤン東山田駅前店 徒歩142m  

■病院  

・一般病院：東山田クリニック（内科） 徒歩517m、山本記念病院（消化器科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩992m  

・歯科：中村歯科医院 徒歩263m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 都筑シニアセンター 徒歩1.4km  

・療養型病院：山本記念病院 徒歩992m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：やまた幼稚園 徒歩602m、港北幼稚園 徒歩808m、光明幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園：キッズフォレ東山田 徒歩586m、みらいく高田園 徒歩611m、やまた保育園 徒歩621m  

■小学校・中学校  

・小学校：山田小学校 徒歩1.4km、新吉田第二小学校 徒歩749m  

・中学校：東山田中学校 徒歩1.6km、高田中学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：横浜市都筑区役所 徒歩4.1km  

・公園：高田第三公園 徒歩701m、早渕かなりあ公園 徒歩848m、東山田そよかぜ公園 徒歩1.4km  

■消防署  

・港北消防署高田消防出張所 徒歩736m  

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【自然と文化が融合する魅力的なエリア：周辺スポット紹介】

新しい住まいを探す際、周辺の環境がどのように生活を彩ってくれるかは大きなポイントです。特に、散歩や運動が楽しめる公園、ショッピング施設、スポーツを楽しめる場所、さらには文化や歴史に触れられる名所があると、日々の暮らしが豊かに広がります。今回ご紹介する物件の周辺には、自然豊かな公園や文化的な施設が点在し、誰もが暮らしを楽しむことができる素晴らしい環境が整っています。それでは、周辺の名所やスポットを詳しくご案内いたします。

【お出かけスポットでリフレッシュ】

日常の中で、少しの時間を使ってリフレッシュできるスポットがすぐ近くにあると、生活の質がぐっと高まります。  

◎高田第三公園（徒歩701m）  

横浜市港北区高田西に位置する『高田第三公園』は、地域の住民に親しまれる憩いの場所です。自然豊かで、季節ごとに異なる表情を見せるこの公園は、朝の散歩や休日のひとときを過ごすのに最適です。公園内にはベンチや遊具もあり、子ども連れの家族にも嬉しいスポットとなっています。  

◎イオン横浜新吉田店（徒歩2.9km）  

日常的な買い物には欠かせない『イオン横浜新吉田店』も車で数分の距離にあります。食品から衣料品まで幅広い商品が揃うこのショッピングモールは、時間をかけずに一度に多くの買い物ができ、忙しい日々を送る方にも便利です。近くには駐車場も完備しているので、大量の買い物にも対応可能です。  

◎Ｌａｕｌｅ’ａ　Ｒａｉｎｂｏｗ（徒歩3.0km）  

少し変わったショッピング体験ができる『Ｌａｕｌｅ’ａ　Ｒａｉｎｂｏｗ』は、横浜市都筑区仲町台に位置する店舗です。ここでは、日常の買い物とは異なる商品や体験ができ、生活にちょっとした彩りを加えることができます。散策がてら訪れるのにも最適な場所です。  

【趣味やスポーツを楽しむ施設】

健康的なライフスタイルを送るには、体を動かす場所があることが重要です。このエリアには、さまざまなスポーツ施設が充実しており、運動を楽しむ環境が整っています。  

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩255m）  

わずか数分で到着する『都筑区東山田スポーツ会館』は、地域住民が自由にスポーツを楽しめる施設です。バスケットボールやバレーボールなど、複数のスポーツができる広々とした会館は、家族や友人と一緒に楽しい時間を過ごすのに最適です。  

◎イーグルスゴルフ（徒歩847m）  

ゴルフを趣味とする方には『イーグルスゴルフ』が理想的な場所です。横浜市都筑区に位置するこの施設は、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、ゴルフ仲間との時間を過ごすのにぴったりです。日常の喧騒から離れて、リラックスした時間をお楽しみください。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩1.9km）  

少し足を伸ばせば、スポーツ好きにはたまらない『北山田地区センター体育館』があります。ここでは、さまざまなイベントやスポーツが行われており、地域のスポーツコミュニティの中心的な存在です。参加することで、新たな趣味や友人を見つけることができるかもしれません。  

【文化や教育に触れるスポット】

暮らしの中に文化や教育を取り入れることも、生活の豊かさを引き出す要素です。周辺には、文化的な施設や教育関連の場所があり、知識を深める機会が多くあります。  

◎川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩2.9km）  

読書好きな方にとって、『川崎市立高津図書館 橘分館』はお気に入りの場所になることでしょう。豊富な蔵書に加え、静かな環境で集中して本を読むことができます。また、お子様が勉強する場所としても利用でき、親子で過ごす時間を充実させることが可能です。  

◎横浜ＹＴＪホール（徒歩3.2km）  

演劇やコンサートを楽しむことができる『横浜ＹＴＪホール』は、文化的なイベントが開催されるホールです。家族や友人と一緒にアートに触れる時間を過ごすことができ、地域の文化活動に参加する楽しみがあります。  

◎横浜市歴史博物館（徒歩3.5km）  

歴史を学ぶことができる『横浜市歴史博物館』は、地域の歴史や文化に興味がある方にとって非常に魅力的な場所です。地元の歴史に関する展示があり、学びながら地域への愛着を深めることができます。家族連れにもおすすめのスポットです。  

【名所・旧跡で歴史を感じる】

このエリアには、古くからの歴史的な名所や旧跡も多く存在しています。日常の中で、地域の歴史に触れることができるスポットは、暮らしを豊かにする要素となります。  

◎関家住宅（徒歩2.6km）  

横浜市都筑区勝田町に位置する『関家住宅』は、歴史的な建造物として有名です。歴史を感じながら、古い日本の家屋の風情を楽しむことができ、過去と現在が交差する不思議な感覚を味わうことができます。  

◎県立三ツ池公園（徒歩7.0km）  

自然豊かな『県立三ツ池公園』は、広大な敷地内に美しい池が点在する公園で、休日の散策や家族でのピクニックに最適です。日常の喧騒を離れて、自然の中でリフレッシュできる貴重な場所です。  

◎等々力不動尊（徒歩10.3km）  

歴史的な寺院である『等々力不動尊』は、世田谷区に位置する名所です。地元の歴史や信仰に触れることができるこの場所は、心静かに過ごしたいときに訪れると、穏やかな気持ちになれることでしょう。

このように、物件の周辺には自然や文化、歴史に触れられるスポットが数多くあり、日常生活を豊かに彩る環境が整っています。新しい暮らしのスタートに向けて、ぜひこの素晴らしい環境を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・2020年・7,828人・直線距離358m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・2020年・12,441人・直線距離1,144m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・2020年・19,820人・直線距離1,697m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・2020年・12,082人・直線距離2,237m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・2020年・23,959人・直線距離2,649m  

6・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・2020年・32,305人・直線距離2,777m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・2020年・29,626人・直線距離2,777m  

8・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・2020年・17,248人・直線距離2,922m  

9・東急東横線「綱島」駅・2020年・75,857人・直線距離2,979m  

10・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・2020年・38,641人・直線距離3,233m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・2020年・26,563人・直線距離3,233m  

12・東急東横線,東急目黒線「日吉」駅・2020年・160,706人・直線距離3,464m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・2020年・56,455人・直線距離3,483m  

14・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・2020年・12,927人・直線距離3,689m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・2020年・10,315人・直線距離3,816m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号【横浜港北-40】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市港北区高田西5丁目2615番83  

交通施設・距離：東山田駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路の状況：東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

② 標準地番号【港北-14】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市港北区高田西4丁目184番34  

交通施設・距離：高田駅から850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：277,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域,高度地区

③ 標準地番号【横浜都筑-19】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市都筑区東山田町1359番11  

交通施設・距離：東山田駅から1,000m  

用途区分：－  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：217㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化調整区域

④ 標準地番号【都筑-7】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市都筑区東山田3丁目11番11  

交通施設・距離：東山田駅から850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：259,000円/㎡  

地積：237㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域,高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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