【駅近×広々リビング×オール電化】快適な暮らしを叶える新築一戸建て「ミラスモ稲城市矢野口0941②」全2棟

稲城市矢野口エリアに誕生した「ミラスモ稲城市矢野口0941②」は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩10分、「稲城長沼」駅からも徒歩14分という駅近の好立地に建つ新築一戸建て全2棟です。通勤・通学に便利なアクセスと、日々の暮らしを彩る豊かな生活環境を兼ね備え、快適な住まいを求めるご家族にふさわしい物件となっています。さらに、完成済みで内覧が可能なため、現地で住まいの魅力を実際に体感していただけます。

■暮らしを包み込む広々とした空間設計

本物件はゆとりある4LDKのプランを採用し、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいです。特にLDKは約19帖と広々とした空間が広がり、南側からの自然光がたっぷりと差し込む明るいリビングは、家族の憩いの場にふさわしい雰囲気を演出します。2階リビング設計のため採光条件も良く、冬でも陽だまりのような暖かさを感じられます。家族が自然と集まり、会話や笑顔が生まれる空間を実現しています。

■安心の保証と確かな品質

住まいの基盤となる安心を支えるために、シロアリ保証5年、地盤保証20年が付与されており、長期にわたる安心を提供します。さらに、全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性能や防音性を高めた仕様。快適で静かな暮らしを叶えると同時に、冷暖房効率を高め省エネにも貢献します。

■便利で快適な最新設備

本物件は日常をより豊かにする最新の住宅設備が充実しています。オール電化住宅として火を使わないIHクッキングヒーターを採用し、空気を清浄に保ち安全性も高めています。浴室は1坪タイプでゆったりとくつろげ、浴室換気乾燥機付きのため雨の日も洗濯物が快適に乾き、カビの発生も抑制できます。システムキッチンには浄水器一体型水栓を備え、いつでもおいしい水が楽しめるのも魅力です。また、トイレは2カ所に設けられ、忙しい朝の時間帯でもストレスなく利用できます。ハンドシャワー付き洗面台やTVモニター付きインターフォンなど、日々の暮らしを便利にする工夫が随所に見られます。

■家族の安心を守る設計

本物件はバリアフリー設計を取り入れ、誰にとっても暮らしやすい住まいを実現しています。全室に収納を設け、ウォークインクローゼットも備えられているため、衣類や荷物をすっきりと整理できます。リビング階段の設計は家族の顔が自然と見える安心感を生み出し、日常の会話やつながりを育む工夫がされています。さらに、南側8m道路に接道しているため開放感があり、通風や採光も良好です。駐車スペースも余裕を持って確保されていますので、車の出し入れが苦手な方にも安心です。

■周辺環境の利便性

教育環境が整っている点も大きな魅力で、小学校は徒歩4分、中学校も徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩3分の位置にあり、子育て世帯に理想的な立地といえるでしょう。買い物施設も充実しており、「アメリア稲城ショッピングセンター」や「いなげや稲城矢野口店」が徒歩10分圏内に揃い、日常のお買い物も便利です。ドラッグストアやコンビニも徒歩数分の距離にあり、急なお買い物にも対応できます。加えて、郵便局や稲城市役所も徒歩圏内にあるため、生活に必要な施設が揃った利便性の高い住環境が整っています。

■豊かな自然と落ち着いた暮らし

本物件の周辺は閑静な住宅街でありながら、緑豊かな公園や散歩コースも身近に感じられる環境です。休日には家族で近隣の公園に出かけたり、自然の中でのんびりと過ごすことができ、都市近郊にいながらも穏やかな暮らしを楽しめます。

■金融面での安心感

本物件はフラット35Sにも対応しているため、低金利の住宅ローンを利用できる可能性があり、家計にやさしい選択肢となります。住宅ローンに関する相談も承っており、ネット銀行との提携で話題の低金利プランも利用可能です。初めて住宅購入を検討する方にとっても安心してご相談いただけます。

■まとめ

「ミラスモ稲城市矢野口0941②」は、駅近の利便性と暮らしやすさを兼ね備え、さらに充実した設備と安心の保証を備えた新築一戸建てです。広々とした19帖超のLDK、オール電化仕様、充実の収納計画、そして子育てに適した周辺環境など、家族の未来を育む住まいとして最適な条件が整っています。残りは最終1棟となっており、この機会を逃さずにぜひ現地にてご体感ください。完成済みのため、即ご入居も可能です。稲城市矢野口での新しい暮らしを、この住まいから始めてみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

◎1号棟

・価格／成約済

・土地面積／70.25㎡

・建物面積／100.18㎡

・間取り／4LDK

■所在地／東京都稲城市矢野口

■交通／JR南武線「矢野口」駅 徒歩10分、JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩14分

■地目／畑

■土地権利／所有権

■全体区画数／全2区画

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■地域・地区／第二種高度地区・準防火地域

■建ぺい率／50％

■容積率／150％

■設備／公営水道・公共下水・オール電化

■接道状況／南側約8m公道（42条1項1号）

■建築確認番号／第24UDI1T建05123号

■建物構造／在来木造3階建

■完成予定／2025年8月下旬

■引渡予定／2025年10月以降

■物件保障／10年間

◎その他の特記事項

・ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）付き

・【フラット35】利用の場合、適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要

・【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要で、必ずしも適合できる保証はなし

・図面と現況が異なる場合は現況優先

・カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅 出口 徒歩578m

●利用駅／京王相模原線「稲城」駅 出口 徒歩1.3km

●バス停／稲城市コミュニティ「京王よみうりランド駅入口」 徒歩463m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／sanwaアメリア稲城三和ランド通り店 徒歩561m

●コンビニエンスストア／ファミリーマート稲城矢野口店 徒歩412m、セブンイレブン京王読売ランド前店 徒歩541m

●ドラッグストア／マツモトキヨシアメリア稲城店 徒歩505m、サンドラッグ東長沼店 徒歩634m

●雑貨店／DAISOアメリア稲城SC店 徒歩557m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.3km

●ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩554m、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.6km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 徒歩2.3km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩1.6km

●衣料品店／ハニーズ稲城店 徒歩549m、ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.6km

●飲食店／サーティワンアイスクリーム アメリア稲城ショッピングセンター店 徒歩553m、ウェンディーズ・ファーストキッチン 稲城アメリアショッピングセンター店 徒歩554m

■病院

●一般病院（内科）／南山リハビリテーション病院 徒歩496m

●一般病院（消化器科・外科）／東長沼クリニック 徒歩779m

●一般病院（小児科・皮膚科・泌尿器科）／かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩740m

●一般病院（耳鼻咽喉科）／安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

●歯科病院／さやま歯科クリニック 徒歩486m

■介護施設

●療養型病院／南山リハビリテーション病院 徒歩496m

●有料老人ホーム／そんぽの家 稲城矢野口 徒歩853m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園／矢の口幼稚園 徒歩794m、青葉幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・認定こども園／にじいろ保育園矢野口 徒歩430m、稲城矢野口雲母保育園 徒歩444m、京王キッズプラッツよみうりランド 徒歩724m

●小学校／稲城第七小学校 徒歩998m、稲城第一小学校 徒歩1.1km、南山小学校 徒歩1.5km

●中学校／稲城第三中学校 徒歩726m

■公共施設

●市区役所／稲城市役所 徒歩947m、稲城市若葉台出張所 約4.9km、稲城市平尾出張所 約5.1km

●公園／ふれあいちびっこ広場 徒歩247m、吉方公園 徒歩650m、淡雪公園 徒歩823m

●消防署／稲城市消防本部 徒歩907m、稲城市消防本部 稲城消防署 徒歩907m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る稲城エリアの魅力スポット】

新しい住まいを探す際に、周辺環境はとても重要なポイントです。日々の生活を支えるショッピング施設や、休日に出かけられる公園、趣味を楽しむスポーツ施設、さらには文化や歴史に触れられるスポットが身近にあるかどうかは、暮らしの質を大きく左右します。ここでは、稲城市矢野口エリアで生活する際にぜひ知っておきたい、地域の名所や周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩わずか247mに位置する「ふれあいちびっこ広場」は、小さなお子様連れのご家庭に最適な憩いの場。安心して遊べる環境が整っており、日常的に気軽に立ち寄れるスポットです。徒歩554mの「アメリア稲城ショッピングセンター」では、スーパーや衣料品店、飲食店など多彩なテナントが揃っており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。さらに、徒歩1.3kmの「HANA・BIYORI」は、四季折々の花々や最新デジタルアートが楽しめる新感覚の植物園。ご家族での週末のお出かけや、気分転換のお散歩にぴったりのスポットです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブなライフスタイルを大切にする方にとっても、このエリアは理想的です。徒歩2.0kmの「よみうりゴルフ倶楽部」は、広々としたフェアウェイと緑豊かな環境が特徴の本格的なゴルフ場。徒歩2.1kmにある「よみうりランドプールWAI」は、夏に大人気のレジャープールで、家族や友人とのレジャーに最適です。さらに、徒歩2.4kmの「よみうりゴルフガーデン」では気軽にゴルフの練習ができ、初心者から上級者まで楽しめます。こうした施設が近隣に揃うことで、健康的で充実したライフスタイルを送ることが可能です。

■文化・教育施設

徒歩824mにある「稲城市立第二図書館」は、読書や学習の拠点として活用できるだけでなく、お子様の学習環境にも適した施設です。徒歩2.1kmの「日テレらんらんホール」は、よみうりランド内にある多目的ホールで、コンサートやイベントが開催されることも多く、気軽にエンターテインメントを楽しめます。また、徒歩4.2kmの「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」では、学術的な展示や文化的な知識に触れることができ、知的好奇心を満たしてくれる環境が整っています。

■名所・旧跡

歴史や伝統に興味がある方にもうれしいスポットが点在しています。徒歩4.6kmの「東郷寺」は、昭和初期に建築された壮大な山門が有名で、春には見事な桜が咲き誇り地域の名所として知られています。徒歩5.8kmの「善明寺」は、歴史的な建造物と落ち着いた雰囲気が魅力で、散策しながら心を落ち着けられる場所です。そして徒歩6.7kmの「旧伊藤家住宅」は、江戸時代から続く歴史的建造物として保存されており、当時の生活様式を垣間見ることができます。

◎まとめ

稲城市矢野口エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利さと、自然や歴史、文化に触れられる豊かな環境が共存する理想的な住環境です。日常の買い物や子育てに便利な施設に加え、趣味やレジャーを楽しめるスポットも多く、暮らしのあらゆるシーンを充実させてくれます。特に「ふれあいちびっこ広場」や「アメリア稲城ショッピングセンター」のような身近な施設が徒歩圏内にあることは、日々の暮らしを快適にしてくれる大きな魅力です。

新居を検討する際には、家そのものだけでなく「どんな暮らしができるか」という視点も欠かせません。この稲城エリアなら、日常の利便性と非日常の楽しみ、その両方を手に入れることができるでしょう。これからのライフスタイルをより豊かに彩る拠点として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 541 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,042 m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,129 m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,353 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,797 m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,162 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,522 m

JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,609 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,649 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,654 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,858 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,005 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,037 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,175 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,300 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■ 標準地番号：稲城-3

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

・交通施設／京王よみうりランド駅 徒歩630m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／空地

・周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格／275,000円/㎡

・地積／134㎡

・前面道路／北 6.0m 市道

・形状／間口1.5%、奥行き1.0%、台形

・建物構造／その他

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40% ・容積率／80%

・法規制／市街化区域

■ 標準地番号：稲城-2

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

・交通施設／京王よみうりランド駅 徒歩850m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域

・価格／267,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／北 6.0m 市区町村道

・形状／間口1.0%、奥行き2.5%

・建物構造／木造（W）

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40% ・容積率／80%

・法規制／市街化区域、高度地区

■ 標準地番号：稲城-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

・交通施設／稲城駅 徒歩560m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／108㎡

・前面道路／北東 6.0m 市道

・形状／間口1.0%、奥行き1.5%

・建物構造／木造（W）

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50% ・容積率／100%

・法規制／準防火地域、市街化区域

■ 標準地番号：稲城-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

・交通施設／稲城長沼駅 徒歩1000m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／111㎡

・前面道路／南 5.0m 市道

・形状／間口1.0%、奥行き1.2%

・建物構造／木造（W）

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50% ・容積率／150%

・法規制／準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来を育む街並みへ】暮らしやすさと利便性が揃う『ハートフルタウン稲城平尾1丁目』の魅力

■新百合ヶ丘・若葉台エリアの利便性を日常に取り込む

緑豊かな環境と落ち着いた住宅街が広がる稲城市平尾1丁目。この地に誕生する『ハートフルタウン稲城平尾1丁目』は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅と京王相模原線「若葉台」駅の2路線が利用可能という魅力的な立地が最大の特徴です。「新百合ヶ丘」駅まではバス7分、「若葉台」駅までもバス7分、「台原」バス停からは徒歩わずか7分。通勤や通学、週末のショッピングなど、どのようなシーンにも柔軟に対応できるアクセス性は、忙しい現代の家族にとって大きな安心です。

■生活施設が徒歩圏内に充実

日々の暮らしを支える生活施設も徒歩圏内に充実しています。徒歩5分の場所には『ドラッグセイムス稲城平尾店』、徒歩7分には『ローソン稲城平尾一丁目店』や『ミニコープ平尾店』があり、日常のお買い物がとても便利です。また、徒歩1分の『平尾平和児童公園』は、毎日の子どもの遊び場にぴったり。スーパーやコンビニ、ドラッグストアがバランスよく揃い、徒歩圏内で生活が完結する快適さが整っています。

■全棟2台駐車可能なゆとりのプラン

この街区の魅力の一つが、全棟に設けられた2台分のカースペース。ファミリーカーと通勤車をそれぞれ確保できるほか、来客用や将来のセカンドカーにも対応可能です。さらに、家族の自転車置き場としての活用や、ガーデニングスペースとしても利用できるゆとりある敷地設計がなされています。

■陽光と家族の会話が自然と生まれる住空間

A・B号棟は全室南西向きという贅沢な間取りで、朝から夕方まで光が差し込み、明るく開放感に満ちた生活が可能です。一方、C・D号棟は、家族のふれあいを重視した設計で、キッチンは対面式、階段はリビングインの仕様。調理をしながらリビングの様子が見渡せ、帰宅する子どもとの自然な会話が生まれる設計です。どちらの棟も、住まう人のライフスタイルに応じて選択できるよう、それぞれ異なる魅力が詰まっています。

■安心・快適な最新設備を標準装備

設備面でも、日々の快適さと機能性を両立しています。1坪タイプの広々としたシステムバスは、浴室に窓を設け、自然換気が可能。シャワートイレやシャンプードレッサー、床下収納にパントリーと、家事効率を高める工夫が詰め込まれています。キッチンはカウンター式で、リビングとのつながりを意識した造り。TVモニター付きインターホンや複層ガラスなど、安心のセキュリティと省エネ性能も兼ね備えています。

■安心の子育て環境が整う立地

この物件は、子育て世代にとって理想的な立地です。徒歩10分の『平尾小学校』をはじめ、徒歩圏内に保育園や幼稚園も複数あり、毎日の送迎も安心。『はなぶさ幼稚園』（徒歩10分）や『第五保育園』（徒歩13分）、『平尾わかば幼稚園』（徒歩11分）など、選択肢の多さも魅力です。公園や図書館も近く、教育と遊びが調和した健やかな子育て環境が整っています。

■長期優良住宅＆フラット35S対応の安心品質

この住宅は、長期優良住宅認定を取得し、設計住宅性能評価書も取得済み。地盤調査の結果に基づいた確かな構造と、省エネルギー性能に優れた住宅であることが証明されています。住宅ローンにおいてもフラット35Sに対応しており、金利優遇などのメリットを活用することができます。これから長く安心して暮らしていきたいご家族にふさわしい品質です。

■静かで整った街並みに暮らす

平尾1丁目は、周辺交通量が少なく、静かな住宅街として知られています。前面道路は幅員6m以上とゆとりがあり、車の出し入れも安心。整形地で全棟が整った配置となっており、住民同士の距離感も適度。角地の物件もあり、より開放的で風通しの良い住まいを実現しています。周辺には緑が多く残されており、四季折々の自然を感じながらのんびりと暮らせる環境です。

■毎日の暮らしを支える周辺環境の充実

徒歩7分のミニコープ平尾店や徒歩20分のSOCOLA若葉台、徒歩13分のマツモトキヨシ稲城上平尾店など、買い物施設が豊富。郵便局（徒歩10分）、図書館（徒歩2分）、JA銀行（徒歩22分）など、公共・金融施設も身近に揃っています。車での移動も便利で、医療法人社団三成会新百合ヶ丘総合病院（徒歩22分）へのアクセスも良好です。

■すべてがそろう新しい暮らしの舞台

『ハートフルタウン稲城平尾1丁目』は、暮らしに必要な要素をすべて兼ね備えた、家族の未来を見据えた邸宅です。自然と利便性、子育て環境、安心の設備、そして品質。このすべてがそろった住まいは、これからの生活にゆとりと彩りを与えてくれることでしょう。2025年7月の完成を予定しており、新しい生活をこの街で始めるチャンスです。

ぜひ一度、現地をご覧いただき、ご家族とともにその暮らしのイメージをふくらませてください。きっと理想の住まいがここに見つかります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：111.19㎡

建物面積：96.46㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格： ※成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 115.13㎡

建物面積： 94.4㎡

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：115.17㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市平尾1丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス7分「台原」バス停徒歩7分、京王相模原線「若葉台」駅バス7分「台原」バス停徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年7月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-01772-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線『栗平』駅 北口まで徒歩2.0km

・利用駅：小田急多摩線『五月台』駅 北口まで徒歩2.1km

・バス停：稲城市コミュニティ『文化センター・ふれんど平尾』まで徒歩337m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・ミニコープ平尾店まで徒歩571m

・ローソン稲城平尾一丁目店まで徒歩503m

・ファミリーマート稲城平尾店まで徒歩629m

・ドラッグセイムス稲城平尾店まで徒歩408m

・さくら薬局稲城平尾店まで徒歩473m

■コインパーキング・カーシェア

・スペース24チケパ稲城平尾第1まで徒歩627m

・タイムズ稲城平尾まで徒歩825m

・タイムズカータイムズ稲城平尾まで徒歩825m

■ショッピング施設

・ソコラ若葉台まで徒歩1.6km

・イオンスタイル新百合ヶ丘まで徒歩2.2km

・京王リトナード若葉台まで徒歩2.7km

・Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩1.3km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店まで徒歩2.2km

・ノジマ若葉台店まで徒歩2.8km

・ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩1.6km

・ORIHICA新百合丘オーパ店まで徒歩2.2km

・メズバーンまで徒歩682m

・ジョイフル東京稲城店まで徒歩1.3km

■病院

・ともこ皮ふ科まで徒歩202m

・あいクリニック平尾（内科）まで徒歩420m

・簡野クリニック（小児科・外科・泌尿器科）まで徒歩473m

・上野眼科まで徒歩475m

・しぐた歯科医院まで徒歩603m

■介護施設

・介護老人福祉施設ひらお苑まで徒歩671m

・そんぽの家新百合ヶ丘まで徒歩1.3km

■幼稚園・保育園

・はなぶさ幼稚園まで徒歩729m

・平尾わかば幼稚園まで徒歩850m

・ちよがおか幼稚園まで徒歩1.2km

・第五保育園まで徒歩958m

・ひらお保育園まで徒歩958m

■学区（小・中学校）

・平尾小学校まで徒歩762m

・金程小学校まで徒歩863m

・金程中学校まで徒歩745m

■高校

・麻生高等学校まで徒歩710m

■公共施設・公園

・稲城市平尾出張所まで徒歩883m

・向原南緑地まで徒歩511m

・金程前田公園まで徒歩701m

・平尾近隣公園まで徒歩749m

・多摩中央警察署平尾交番まで徒歩878m

・稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩1.3km

-----------------------------------------------------

【新生活に彩りを添える周辺名所ガイド】

新百合ヶ丘エリアの新築分譲住宅は、静かな住宅街の中にありながら、日々の暮らしを豊かにする名所・スポットが徒歩圏内に揃っています。休日のお出かけ先や趣味の拠点、子どもの学びの場、歴史散策まで。四季折々の表情を見せる周辺環境を、ぜひご家族で満喫してください。

■お出かけスポット

●向原南緑地（徒歩511m／川崎市麻生区向原２丁目）

緑のトンネルと遊歩道が続く都市のオアシス。春には桜並木が美しく、夏は木陰を抜ける涼やかな風が心地よい憩いの場です。ベンチで読書を楽しんだり、お子様とバドミントンをしたり、軽いピクニックにも最適です。

●ソコラ若葉台（徒歩1.6km／稲城市坂浜４丁目）

ショップやレストラン、シネマコンプレックスを備える大型複合施設。平日はお買い物やカフェでひと息、休日は最新映画を楽しんだり、ファミリーでショッピングを楽しめます。暮らしに必要なアイテムがワンストップで揃う便利さが魅力です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.2km／川崎市麻生区上麻生１－１９）

食料品からファッション、家電まで幅広く揃う大型ショッピングセンター。フードコートやカルチャースクールなどもあり、ご家族みんなで一日中楽しめるスポットです。雨の日のお出かけにも安心の屋内施設です。

■趣味・スポーツ施設

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.1km／稲城市平尾２丁目）

緑あふれる丘陵地に広がる練習場は、クラブハウスや打席が充実。初心者から上級者まで気軽に利用でき、休日のリフレッシュやご友人との交流にぴったりです。

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.7km／稲城市坂浜）

歴史ある会員制コース。プレー後はレストランでゆったりくつろげます。ご家族のゴルフデビューにもおすすめの上質な環境が整っています。

●千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩2.0km／川崎市麻生区千代ケ丘）

開放感あふれるコースで、ビギナーからシニアまで幅広い世代に支持される名門クラブ。練習場と合わせて会員同士の交流を深める場としても親しまれています。

■文化・教育施設

●稲城市立第三図書館（徒歩339m／稲城市平尾１丁目）

地域の児童書から専門書まで数万冊を所蔵。静かな閲覧室や学習スペースでは、自習や調べ学習、親子での読み聞かせにぴったりの環境です。定期的な読み聞かせ会や講座も開催されています。

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩2.0km／川崎市麻生区万福寺）

演劇・ダンス・コンサートなど、多彩な舞台芸術を上演。地域文化の発信拠点として、市民参加型ワークショップも充実しています。文化鑑賞を身近に楽しめる貴重な施設です。

●旧白洲邸　武相荘（徒歩約4.1km／町田市能ケ谷）

建築家・白洲正子が暮らした邸宅と日本庭園を見学できます。茶室での抹茶体験や骨董市など、伝統文化を体感できるスポットとして好評です。

■名所・旧跡

●旧伊藤家住宅（徒歩約7.5km／川崎市多摩区枡形）

江戸時代後期の農家住宅を復元保存。茅葺き屋根と格子窓が残り、当時の暮らしぶりを垣間見られます。郷愁を誘う古民家の趣が、新生活の安らぎにもリンクします。

●東郷寺（徒歩約8.4km／府中市清水が丘）

関東屈指の古刹。本尊の阿弥陀如来像や庭園の紅葉は圧巻で、歴史散策のハイライトとして人気です。

●旧工藤家住宅（徒歩約9.0km／川崎市多摩区枡形）

国登録有形文化財にも指定される歴史的建造物。和瓦と土壁が織りなす風情は、住宅地から少し足を伸ばした先にある別世界です。

新百合ヶ丘の新築分譲住宅は、都心へのアクセスはもちろん、周辺の自然と文化、スポーツ施設が暮らしに彩りを添えます。週末ごとに新しい発見があり、ご家族での思い出づくりに最適な環境です。ぜひ現地からの散策をお楽しみください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：1,364m

2・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：1,462m

3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：1,676m

4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：1,676m

5・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：1,969m

6・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：2,026m

7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：2,101m

8・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：2,621m

9・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：2,667m

10・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：2,683m

11・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：3,092m

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人・直線距離：3,181m

13・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：3,528m

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：3,536m

15・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：3,995m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号稲城-14 調査基準日2025/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市平尾１丁目１７番５

交通施設、距離新百合ヶ丘 1800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格220,000(円/㎡) 地積102(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-13 調査基準日2025/1/1

住居表示金程４－１１－１７

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区金程４丁目１１番１７

交通施設、距離新百合ヶ丘 1500m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格206,000(円/㎡) 地積201(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号稲城-10 調査基準日2024/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市平尾二丁目６２番１１

交通施設、距離新百合ヶ丘 1600m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格184,000(円/㎡) 地積155(㎡)

前面道路の状況西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城-19 調査基準日2025/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市平尾２丁目７８番３

交通施設、距離新百合ヶ丘 2300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格202,000(円/㎡) 地積244(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

心地よさと快適さを兼ね備えた新生活がここから始まる

■『ハートフルタウン多摩市和田２期』全３棟のご紹介

多摩モノレール『松が谷』駅へ徒歩15分、『大塚・帝京大学』駅へ徒歩18分。６ｍ幅の公道に面する解放感あふれる立地に誕生した、省エネ基準ZEH水準の新築分譲住宅です。全棟ロフト付きで収納力を高め、住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得した安心・安全の住まいをお届けします。

『アクセスと周辺環境の魅力』

松が谷駅から徒歩15分の道のりは、緑に彩られた街並みを眺めながらの散策気分。大塚・帝京大学駅へも徒歩18分で通勤通学に便利な立地です。幼稚園は緑ケ丘幼稚園まで徒歩４分、大塚保育園まで徒歩９分。小学校は愛和小学校へ徒歩８分、和田中学校へ徒歩11分と、子育て世代に優しい教育環境が揃います。上和田公園や和田第２公園が周辺に点在し、子どもたちの元気な遊び場や休日のリフレッシュスポットとして利用できます。スーパーのオーケー多摩大塚店へ徒歩16分、セブン-イレブン多摩和田３丁目店へ徒歩８分、ドラッグストアや医療機関も徒歩圏内に充実し、日々の暮らしをしっかりサポートします。

『デザインと機能を両立した室内空間』

全棟３LDK＋ロフトのプランは、15帖以上のLDKに対面式キッチンとリビング階段を配置。ご家族が自然と集い、コミュニケーションが生まれる設計です。南側と西側の二面採光を確保し、あふれる陽光が家族の笑顔を照らします。水まわりは一か所に集約された家事動線を実現し、洗面室から浴室、キッチンへスムーズに移動できるため、忙しい朝や夕方の家事が効率的に行えます。ロフトは各居室のプラスαの収納としてだけでなく、趣味のスペースやお子さまの秘密基地のようにも活用できるフレキシブルな空間です。

『安心・安全の構造と設備仕様』

耐震等級は倒壊防止・損傷防止の両面で最高等級、耐風等級や劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級をクリア。一次エネルギー消費量等級も最上位を取得し、高い断熱性と気密性で快適な室温を維持しながら光熱費を抑えます。住宅性能評価に基づく品質保証が、長く安心して住み続けるための信頼を支えます。

『全３棟それぞれの個性』

１号棟は旗竿地ながらも南向きバルコニーを備え、光と風を存分に取り込む設計。玄関からLDKへとつながる動線は、ご家族をいつでも一つの空間へ誘います。２号棟は全居室収納に加え、廊下からロフト、屋根裏収納へとつながる遊び心のある導線が魅力的。３号棟は角地のメリットを生かし、開放感あふれる窓配置でプライバシーを守りながら庭先の緑を楽しめるプランです。

■『ハートフルタウン多摩市和田２期』は、教育・交通・買い物施設が徒歩圏内に揃う利便性と、豊かな自然環境が融合した街に位置しています。家族の成長とともに変化するライフステージに寄り添い、いつまでも快適で安心な毎日をサポートするデザイナーズ住宅で、新たな暮らしをはじめてみませんか。ご内覧はいつでも可能です。詳細やご相談は担当までお気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■所在地

●東京都多摩市和田

■交通アクセス

●多摩モノレール『松が谷』駅 徒歩15分

●多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅 徒歩18分

■販売概要

●総棟数：全3棟

●販売棟数：3棟

●分譲後の権利形態：所有権

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：100.03㎡

・建物面積：78.24㎡

・間取り：3LDK

◎2号棟

・価格：成約済

・土地面積：100.04㎡

・建物面積：78.04㎡

・間取り：3LDK

◎3号棟

・価格：成約済

・土地面積：110.02㎡

・建物面積：77.41㎡

・間取り：3LDK

■土地・建物について

●地目：宅地

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●防火指定：なし

●道路状況：西側および南側 幅員6.0m公道（法42条1項1号）

●私道負担：なし

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

●築年月：2025年5月下旬頃完成予定

●引渡：2025年5月下旬頃予定

■設備

●電気：東京電力

●水道：公営水道

●汚水・雑排水：公共下水

●ガス：都市ガス

■建築確認番号

●第HPA-24-10171-1号 他

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス

●多摩モノレール『松が谷』駅…徒歩15分（約1.2km）

●多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅…徒歩18分（約1.4km）

●京王バス『地蔵堂』停…徒歩4分（約303m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩和田3丁目店…徒歩8分（約633m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・マグレブEAST…約2.1km

・ココリア多摩センター…約2.4km

◎家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店…約2.3km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…徒歩12分（約929m）

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店…約2.2km

◎衣料品店

・ワークマンプラス多摩ニュータウン通り店…徒歩15分（約1.2km）

・AOKI多摩ニュータウン店…徒歩18分（約1.4km）

◎飲食店

・しゃぶ葉多摩ニュータウン店…徒歩14分（約1.1km）

・すき家多摩乞田店…徒歩14分（約1.1km）

■医療機関

・斎藤医院（内科・消化器科・小児科）…徒歩5分（約353m）

・関谷クリニック（外科）…徒歩9分（約651m）

・北澤ニュータウンクリニック（皮膚科）…約1.6km

・はやし歯科医院…徒歩9分（約664m）

■介護施設

・有料老人ホーム カーロガーデン八王子…約1.4km

■教育施設

◎幼稚園

・緑ヶ丘幼稚園…徒歩4分（約289m）

・東京大谷幼稚園…徒歩8分（約610m）

・聖徳大学多摩幼稚園…徒歩8分（約635m）

◎保育園・認定こども園

・大塚保育園…徒歩9分（約676m）

・東京大谷幼稚園（こども園）…徒歩9分（約681m）

・多摩保育園…徒歩10分（約768m）

◎小学校

・鹿島小学校…徒歩7分（約520m）

・愛和小学校…徒歩8分（約560m）

・多摩第三小学校…徒歩15分（約1.2km）

◎中学校

・東愛宕中学校…徒歩8分（約615m）

・和田中学校…徒歩11分（約857m）

■公共施設

◎市役所・出張所

・多摩市役所…約1.9km

・多摩市多摩センター駅出張所…約1.9km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約2.6km

◎公園

・和田第一公園…徒歩7分（約548m）

・愛宕山緑地…徒歩7分（約552m）

・和田公園…徒歩9分（約649m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩17分（約1.3km）

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる魅力が満載　自然と文化が息づく多摩・和田エリア】

『愛宕山緑地』をはじめとした緑豊かな環境に囲まれ、子育てにも趣味にも最適な住環境が広がる多摩市和田エリア。ここには、休日に気軽に出かけられる名所やレジャースポットが数多く点在しており、都心近郊にありながらも心のゆとりを感じられる暮らしが実現できます。自然と文化、アクティブな日常、そして静かな癒しが調和するこの街の魅力を、詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットが徒歩圏内に充実

◎『愛宕山緑地』…徒歩7分（約552m）

自然を身近に感じられる静かな緑地で、四季折々の草木や鳥のさえずりを楽しむことができます。散歩やジョギング、ちょっとしたピクニックにも最適な場所で、近隣住民の癒しの空間として親しまれています。

◎『サンリオピューロランド』…約2.1km

世界的に人気のキャラクターが集うテーマパークで、小さなお子様から大人まで楽しめるエンターテインメント施設。休日には家族でのお出かけ先として最適で、雨の日でも屋内型のため安心して遊ぶことができます。

◎『マグレブEAST』…約2.1km

映画館や飲食店、ショッピングが揃った複合商業施設で、幅広い世代に人気のスポットです。日用品の買い物だけでなく、食事やレジャーまで網羅しているため、日々の生活に彩りを添えてくれる身近な存在です。

■スポーツ施設が豊富でアクティブな暮らしにぴったり

◎『多摩市立総合体育館』…徒歩14分（約1.1km）

市民の健康増進を目的とした公共体育館で、バスケットボール、バドミントン、卓球など多彩なスポーツに対応。トレーニングルームや教室もあり、運動不足の解消や仲間づくりにも活用されています。

◎『八王子テニススクール』…約1.8km

初心者から上級者まで幅広く対応するレッスン体制が整ったテニススクールで、年齢問わず地域住民に親しまれています。気軽に通える距離感も魅力のひとつです。

◎『大塚公園プール』…約1.7km

夏季限定で開放される屋外プールは、ファミリーに人気のスポット。自然に囲まれた中で水遊びが楽しめ、夏休みのレジャーにもぴったりの施設です。

■文化と教育の香りに包まれる落ち着いた街

◎『多摩市立東寺方図書館』…徒歩15分（約1.2km）

静かな環境で読書や調べものができる地域図書館。児童書コーナーや絵本の読み聞かせイベントなども開催されており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにもなります。

◎『東京都埋蔵文化財センター』…約2.1km

都内の発掘調査で見つかった遺物を保管・展示する施設で、歴史に触れながら学ぶことができる貴重なスポット。特別展やワークショップも開かれ、地域の教育資源として重要な役割を果たしています。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』…約2.2km

最新の天文設備を備えたプラネタリウムで、星空や宇宙に親しむことができます。親子での学習はもちろん、ロマンチックなひとときを過ごすにも最適な空間です。

■名所・旧跡にも触れられる歴史あるエリア

◎『ベネッセ・スター・ドーム』は文化施設としてだけでなく、地域の名所としても愛されています。幻想的な星の世界を通じて、自然と科学の美しさを再認識できる場所です。

◎『高安寺』…約6.3km

室町時代創建の歴史ある寺院で、府中市に位置します。格式高い本堂と美しい庭園が調和し、心が洗われるような静けさが魅力。観光だけでなく、精神的な癒しを求めて訪れる方も多くいます。

◎『善明寺』…約6.7km

府中市にあるもう一つの由緒ある寺院で、地域の文化財としても価値の高い存在です。落ち着いた佇まいの境内は、季節ごとに異なる風情を見せ、参拝者に穏やかな時間を提供してくれます。

■多摩エリアの魅力をまるごと感じる暮らしへ

多摩市和田周辺は、日常を豊かにするさまざまなスポットが揃い、暮らしの中に「楽しみ」や「学び」、「癒し」が自然と溶け込む地域です。徒歩圏内に公園、文化施設、スポーツ施設、商業施設が充実しており、どんなライフスタイルにも寄り添ってくれる環境が整っています。

休日に家族で遊びに出かけたり、平日の仕事帰りにふらっと図書館に立ち寄ったり、思い立った時に自然の中でリフレッシュできたり。そんな日常の中の「ちょっとした幸せ」を積み重ねられる街、それが多摩市和田です。

これからの暮らしをもっと楽しく、もっと快適に過ごしたい方にこそ、おすすめしたいロケーションです。ぜひ一度、その魅力を現地で体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・多摩都市モノレール「松が谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,332人/日・直線距離:906m

2・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,258人/日・直線距離:1,215m

3・京王相模原線「京王多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:65,803人/日・直線距離:1,335m

4・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,373人/日・直線距離:1,367m

5・多摩都市モノレール「多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,271人/日・直線距離:1,569m

6・京王相模原線「京王永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,992人/日・直線距離:1,810m

7・小田急多摩線「小田急永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,912人/日・直線距離:1,811m

8・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,888人/日・直線距離:2,022m

9・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,362人/日・直線距離:2,222m

10・京王京王線「百草園」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,625人/日・直線距離:2,307m

11・京王京王線「多摩動物公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,945人/日・直線距離:2,676m

12・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,496人/日・直線距離:2,701m

13・多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,526人/日・直線距離:2,733m

14・小田急多摩線「唐木田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,038人/日・直線距離:2,841m

15・京王相模原線「京王堀之内」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,047人/日・直線距離:3,032m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価（多摩市・八王子市エリア）】

■① 多摩-13（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市愛宕1丁目630番26

●交通：京王相模原線『京王多摩センター』駅より1,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：156,000円／㎡

●地積：232㎡

●前面道路：南東側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 八王子-44（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都八王子市大塚659番3

●交通：多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅より950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円／㎡

●地積：75㎡

●前面道路：北西側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市和田472番3外（大字和田字五号）

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：267㎡

●前面道路：東側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 多摩-32（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市落川1354番10（大字落川字十九号）

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より2,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域

●価格：150,000円／㎡

●地積：147㎡

●前面道路：北側 5.0m（私道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を紡ぐ住まい クレイドルガーデン町田市根岸町第5 ～笑顔と安心の新築一戸建て～】

本物件は、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで11分、停歩4分という便利な交通アクセスと、周辺に生活利便施設「アメリア」などが揃う環境に恵まれた新築分譲住宅です。全2棟で展開されるこの物件は、住宅性能評価を取得した耐震構造住宅として、安心・安全な暮らしを実現するための最新技術が随所に採用されています。さらに、角地ならではの開放感があり、南側に広々としたお庭が取れているため、日当たり・通風ともに優れた住環境を提供しています。全棟に駐車スペース2台が確保され、車種によっては十分なスペースでご利用いただける点も魅力です。実際の現地をご覧いただければ、スタイリッシュな外観デザインとともに、機能性の高さや住む人のこだわりが感じられる住まいであることを実感していただけるでしょう。

【安心と快適を追求した高性能住宅】  

本物件は、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、耐震性能や断熱性に優れた構造で作られているため、地震や厳しい気候条件にも耐える安心の住まいです。さらに、全居室収納、屋根裏収納、床下収納といった豊富な収納スペースを完備しており、家族の多様なライフスタイルに対応した使い勝手の良い間取りが特徴です。LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族全員が自然光あふれる明るいリビングでくつろぐことができます。対面式キッチンは、家事動線を効率的に保ちながら、家族とのコミュニケーションを育む設計となっており、システムキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器など、充実した設備が日常生活をサポートします。省エネルギー対策としてエコジョーズを採用し、環境にもお財布にもやさしい住まいとなっております。

【快適な暮らしを実現する充実の設備と間取り】  

本物件は、4LDKの間取りを採用しており、各部屋は広々とした採光・通風に優れた設計が施されています。南側に位置する大きなお庭は、家庭菜園やガーデニング、アウトドアリビングとして利用できるなど、趣味やリラクゼーションの場としても大変魅力的です。角地ならではの利点として、南面バルコニーや対面式キッチンからは、外の景色を楽しみながら快適な生活を送ることができ、家族全員のプライベート空間も大切にできるよう、各居室には十分な収納が完備されています。玄関は広々としており、下駄箱など収納設備も充実しているため、家に帰るたびに清潔で明るい印象を受けることができ、住む人の「帰りたくなる家」を実現しています。

【住む人のこだわりを実現するデザインと外構】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、シンプルでありながらも洗練された外観デザインが魅力です。スタイリッシュな外装は、長く住む上で飽きることがなく、末永く愛される住まいとして設計されています。また、角地という立地の特性を生かし、南側には用途多彩な広々としたお庭を配置。ご趣味のガーデニングや家庭菜園、アウトドアパーティーなど、家族や友人とともに楽しむ場として、日常に彩りと余裕をもたらします。さらに、全棟に駐車スペース2台が設けられており、車の所有者にとっても使い勝手の良い環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、周辺は落ち着いた住宅街となっているため、安心してお子様を育てることができるエリアです。

【周辺環境と生活利便性】  

本物件は、近隣に大型ショッピングセンター「アメリア」や、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食、レジャーにも非常に便利な立地です。また、周辺には公園や散歩道が整備されており、自然に囲まれた穏やかな環境で、家族やご近所との交流がしやすいのも大きな魅力です。住宅街ならではの静かな雰囲気と、必要な施設が揃っているバランスの良いエリアは、安心して長く暮らすことができる理想の住環境を提供しています。都市ガスを採用しているため、経済的にも効率的なエネルギー利用が可能で、家計に優しい住まいとしても注目されています。

【住む人の思いを込めた完成済みの安心の住居】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、全棟が完成済みで、実際の現地をご覧いただくことができます。住宅性能評価書を取得しているため、耐震性能、断熱性能、省エネ性能など、安心して暮らすための基準を満たしており、次世代へとつながる強固な住宅として自信を持っておすすめできる住まいです。設計段階から住む人のライフスタイルやこだわりを反映させ、収納や採光、風通しなど、細部にわたる配慮がなされているため、毎日の暮らしがより豊かで快適なものになることを実感していただけます。

【内覧のご案内】  

実際に現地にお越しいただければ、南向きの大きな窓から差し込む自然光、広々としたリビング、使いやすい対面式キッチン、そして用途多彩な広いお庭など、この住まいの魅力を直に体感していただけます。ご家族での内覧や、ご希望に合わせた詳細なご説明も、当社スタッフが丁寧に対応いたします。ご見学のご希望は、ぜひお気軽にお電話（0120-40-7311）までお問い合わせください。現地見学会も随時開催しておりますので、実際の住環境や設備、外構のゆとりあるスペースを確認しながら、ご自身の理想の暮らしについてご相談いただけます。

【未来へと続く安心と快適の住まい】  

クレイドルガーデン町田市根岸町第5は、耐震構造と高性能設備、充実した収納、広々としたリビングやお庭など、すべての面で住む人の快適な暮らしを追求した理想の住居です。角地ならではの開放感や、生活利便性の高い周辺環境、そして充実した設備が調和したこの住まいは、家族全員が安心して長く暮らせる未来への投資として、多くの方にご満足いただけることでしょう。毎日の暮らしに笑顔と安心をもたらすこの住まいで、あなたの新たな生活の一歩を踏み出してみませんか。今こそ、実際に現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感していただく絶好のチャンスです。ぜひ、一度ご内覧いただき、住む人のこだわりが形となったこの新築一戸建ての魅力を存分に感じてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.60㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4355号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.61㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4355号

間取り：4LDK

■所在地：町田市根岸町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス11分「根岸町内会館入口」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバニウム鋼板葺2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約5.0m、南側幅員約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、忠生第二地区地区計画

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・横浜線「淵野辺」駅 北口 徒歩1.6km  

・横浜線「矢部」駅 北口 徒歩2.2km  

・神奈川中央交通「日向根トンネル」バス停 徒歩314m  

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa アメリア三和町田根岸店 徒歩542m  

●コンビニエンスストア  

・ミニストップ町田根岸店 徒歩123m  

・セブンイレブン相模原淵野辺本町2丁目店 徒歩463m  

●ドラッグストア  

・マツモトキヨシ アメリア町田根岸店 徒歩542m  

・サンドラッグ町田根岸店 徒歩612m  

●雑貨店  

・DAISO アメリア町田根岸ショッピングセンター店 徒歩542m  

・THREEPPY アメリア町田根岸ショッピングセンター店 徒歩542m  

■◎コインパーキング・レンタカー  

●コインパーキング  

・タマパーク根岸町駐車場 徒歩532m  

・タマパーク根岸町第2駐車場 徒歩629m  

●カーシェア・レンタカー  

・カースタレンタカー町田桜美林大学前店 徒歩146m  

・100円レンタカー町田根岸店 徒歩205m  

■◎ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩542m  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー エスポット淵野辺店 徒歩1.4km  

・業務スーパー 町田図師店 徒歩1.6km  

●ホームセンター  

・コーナン ビーバープロ町田木曽店 徒歩1.7km  

●家電量販店  

・ノジマ忠生店 徒歩1.3km  

・コジマ×ビックカメラ相模原店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマン町田根岸店 徒歩147m  

・ファッションセンターしまむら淵野辺店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・イタリアン・トマトカフェ アメリア町田根岸店 徒歩542m  

・サーティワンアイスクリーム アメリア町田根岸店 徒歩542m  

■◎病院  

●内科  

・つばさクリニック 徒歩513m  

●消化器科  

・金子内科クリニック 徒歩714m  

●小児科  

・ふちのべファミリークリニック 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科  

・ねぎし耳鼻咽喉科 徒歩441m  

●歯科  

・こもれび歯科 徒歩400m  

■◎介護施設  

●有料老人ホーム  

・アズハイム町田 徒歩605m  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・渕野辺ひばり幼稚園 徒歩1.2km  

・桜美林幼稚園 徒歩1.3km  

・相模つばさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・はらから保育園 徒歩564m  

・まなざし保育園 徒歩755m  

・にじいろ保育園淵野辺 徒歩1.1km  

●小学校

・忠生小学校 徒歩1.2km  

・大野北小学校 徒歩1.1km  

●中学校  

・忠生中学校 徒歩1.2km  

・桜美林中学校 徒歩923m  

・木曽中学校 徒歩1.1km  

■◎高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・桜美林高等学校 徒歩982m  

●大学・短大  

・桜美林大学 徒歩887m  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市忠生市民センター 徒歩1.1km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.5km  

・町田市小山市民センター 徒歩4.6km  

●公園  

・柄沢公園 徒歩641m  

・兜塚公園 徒歩881m  

・淵野辺本町公園 徒歩1.1km  

●消防署  

・相模原消防署淵野辺分署 徒歩836m  

-----------------------------------------------------

【町田・相模原エリアの魅力を満喫！買い物・スポーツ・文化を楽しめる名所ガイド】  

町田市と相模原市の境界に位置するこのエリアは、ショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育施設が充実し、生活の利便性と楽しみの幅を広げる魅力的な環境が整っています。自然と都市機能が融合し、住みやすさを感じられる地域として注目を集めています。ここでは、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田市・相模原市エリアには、家族で楽しめるショッピング施設や公園が豊富に揃っています。  

●アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩542m）  

『アメリア町田根岸ショッピングセンター』は、日常の買い物に便利な複合商業施設。スーパーやドラッグストア、飲食店が集まっており、毎日の生活をサポートします。ワンストップでお買い物が済む利便性が魅力です。  

●柄沢公園（徒歩641m）  

町田市忠生にある『柄沢公園』は、広々とした芝生と遊具があり、子どもたちの遊び場として最適です。自然に囲まれた静かな環境で、散歩やジョギングにも適しています。  

●ニトリモール相模原（徒歩3.2km）  

『ニトリモール相模原』は、家具や家電、ファッション、飲食店などが揃う大型ショッピングモール。駐車場も広く、週末の買い物や家族連れに人気のスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを実現できるスポーツ施設も豊富に揃っています。  

●中渕ゴルフクラブ（徒歩724m）  

相模原市中央区にある『中渕ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打席で気軽に練習ができる環境が整っています。  

●常盤ゴルフ練習場（徒歩1.2km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、リーズナブルな料金でゴルフを楽しめる施設。時間制の料金設定が特徴で、短時間の利用にも対応しています。  

●町田市立室内プール（徒歩1.7km）  

『町田市立室内プール』は、天候に左右されずに泳げる施設。スイミングスクールも開催されており、子どもから大人まで幅広く利用できます。  

■◎文化・教育施設  

学びと文化を深める施設も充実しています。  

●町田市立忠生図書館（徒歩1.1km）  

『町田市立忠生図書館』は、地域の人々に親しまれる公共図書館。落ち着いた環境で読書や調べ物ができるほか、児童向けのイベントも定期的に開催されています。  

●相模原市立博物館（徒歩2.9km）  

『相模原市立博物館』は、自然・歴史・宇宙に関する展示が楽しめる施設。特にプラネタリウムが人気で、家族連れや学生にもおすすめのスポットです。  

●相模原市民会館（徒歩4.1km）  

『相模原市民会館』は、演劇やコンサート、講演会などが開催される文化施設。地域の文化活動の拠点として、多くの市民が利用しています。  

■◎名所・旧跡  

歴史と自然を感じられる名所が点在しており、休日のお出かけにも最適です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.3km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。宇宙に興味のある方や、お子様とのお出かけにぴったりのスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.0km）  

相模原市中央区の『相模川高田橋』は、相模川の豊かな自然を感じられるスポット。春には桜が美しく咲き誇り、バーベキューやピクニックにも最適です。  

【まとめ】  

町田市・相模原市エリアは、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、自然豊かな公園がバランスよく揃っており、快適な暮らしを実現できる環境が整っています。  

買い物の利便性を重視する方には『アメリア町田根岸ショッピングセンター』や『ニトリモール相模原』が、健康的なライフスタイルを求める方には『町田市立室内プール』や『ゴルフ練習場』が最適です。さらに、学びの場としての図書館や博物館、文化活動を楽しめる市民会館も充実しており、知的好奇心を刺激する施設も多くあります。  

また、自然と触れ合いたい方には『柄沢公園』や『相模川高田橋』がおすすめ。リラックスした時間を過ごしながら、四季折々の風景を楽しめます。  

このエリアは、家族での暮らしにも、アクティブなライフスタイルにも最適な環境が整っています。便利さと自然の調和が取れた住環境で、新しい生活をスタートしてみませんか？理想の住まいを叶えるための魅力的なエリアが、ここに広がっています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 1,399m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,919m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,470m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 3,376m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,439m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,520m  

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 4,652m  

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,903m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,937m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 5,021m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 5,153m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 5,254m  

相模線「番田」駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,282m  

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 5,394m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,456m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】    

■◎相模原市中央区・町田市の地価情報  

●【相模原中央-32（相模原市中央区淵野辺本町3丁目）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：145,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目509番9外  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

・前面道路：東側4.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/80%  

・法規制：市街化区域  

●【町田-31（町田市根岸一丁目）】  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：146,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：区画が整った一般住宅が広がる住宅地  

・前面道路：北西側6.0m 市区町村道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●【町田-32（町田市矢部町）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：111,000円/㎡  

・地積：159㎡  

・所在地：東京都町田市矢部町字二十五号2711番4  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

・前面道路：北側4.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き2.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域    

●【町田-11（町田市忠生3丁目）】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：135,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・所在地：東京都町田市忠生3丁目20番9  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約2,400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

・前面道路：南西側6.0m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『安心構造と快適設備が息づく 鶴川エリアの新築4邸』

■ 小田急線「鶴川」駅徒歩17分、またはバス6分「下大蔵」停徒歩3分という平坦アクセスに恵まれた「町田市第6大蔵町」の全4棟新築一戸建。前面12ｍのゆとりある公道に面し、車種により2台分のカースペースを確保。通勤や子どもの通学、買い物にもストレスフリーな生活拠点です。

◎ 地震に強く省エネを極めた高性能住戸 全棟が耐震等級最高ランク３を取得し、劣化対策・維持管理対策・一次省エネルギー消費量では最高等級６、断熱等性能等級ZEH基準等級５をクリア。設計・建設性能評価書をW取得した、長く安心して暮らせる住宅です。ZEH水準の省エネ性が光熱費を抑え、断熱・気密性能の高さが四季を通じた快適な室内環境を実現します。

● 明るさと開放感を育む16帖以上のLDK 各邸のLDKは16帖を超えるゆとりを確保し、大きな南向き窓から降り注ぐ陽光がリビングダイニングを明るく包み込みます。ペニンシュラタイプの対面式キッチンには食器洗乾燥機と浄水器一体型シャワー水栓を完備し、背面にはカップボードとパントリーを配して暮らしの動線をスマートに導きます。リビングイン階段が家族の集いを自然に演出し、小さなお子さまやペットの安全にも配慮した設計です。

■ 収納力を極めたフレキシブルプラン 各棟にシューズインクローク（SIC）を設け、玄関まわりはいつもすっきり。1号・3号棟には広々としたウォークインクローゼット（WIC）を配し、衣類や季節物の収納を一手に引き受けます。洗面室には可動棚付きの収納を設け、タオル類から洗剤、着替えまでまとめて格納可能。1階テラスはガーデニングや洗濯干しスペースに、また雨の日の憩いの場として多彩に活用できます。

● 快適性と安全性を支える最新設備 浴室には暖房・乾燥機能付きシステムバスを設け、冬のヒートショックや梅雨時の洗濯物干しにも心強い装備。上下階シャワートイレやTVモニター付きインターホン、スマートコントロールキーの電気施錠が日常の安心を高めます。宅配ボックス付性能門柱により、不在時の荷物受け取りもスムーズ。アルミ樹脂複合サッシ採用の複層ガラスが断熱と防音を両立し、静かな室内環境を保ちます。

■ 学びと子育てを支える恵まれた環境 町田市立大蔵小学校へは徒歩2分（約152ｍ）で、低学年のお子さまの通学も安心。中学校や保育園、市立大蔵保育園・ぽっぽの森保育園も徒歩圏に点在し、子育て家族に嬉しいロケーションです。駅前の急行停車駅として乗降人員が多い鶴川駅は平均69,511人（2024年実績）を誇り、快速急行・急行停車で新宿方面へのアクセスも良好。周辺にはスーパーマルエツや肉のハナマサなど複数の買い物施設、コンビニやドラッグストア、公園が揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

◎ ご家族の未来を育む住まいづくり 本物件は「住宅性能評価」４部門の最高等級を獲得しただけでなく、地盤品質保証と制震ダンパー設置にも対応可能（オプション）。ZEH水準住宅ならではの省エネ性を背景に、光熱費も抑えながら安心・安全・快適な暮らしを長く実現します。各棟の詳細な間取りプランやカラーコーディネート、最新の空き状況は現地見学でご確認ください。

● 現地見学・資料請求はお気軽に ■ 新築の高性能と充実設備を、ぜひ実際の陽当たりや周辺環境とともにご体感ください。スタッフが丁寧にご案内し、住まい選びをサポートいたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

安心性能と快適設備を両立した「町田市第6大蔵町」で、心豊かな新生活をはじめましょう。

----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.23㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LDK+WIC+SC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.35㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LD+SC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.32㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LDK+WIC+SC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：122.33㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩17分、またはバス6分「下大蔵」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員12m

■建築確認番号：第トラストT24-0283号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川駅』南口 徒歩1.4km

◎利用可能駅

小田急多摩線『栗平駅』南口 徒歩3.1km

◎バス停

神奈川中央交通『下大蔵』 徒歩257m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・肉のハナマサ鶴川店 徒歩392m

・マルエツ町田鶴川店 徒歩536m

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート町田大蔵町店 徒歩414m

・セブンイレブン町田金井入口店 徒歩422m

■金融機関・郵便局

・JA町田市鶴川 徒歩433m

・横浜銀行鶴川支店 徒歩513m

・鶴川郵便局 徒歩537m

■コインパーキング・カーシェア等

・三井のリパーク町田大蔵町第5 徒歩192m

・エコロパーク町田大蔵町第1 徒歩372m

・三井のカーシェアーズリパーク町田大蔵町第5（自転車可） 徒歩193m

・ガッツレンタカー鶴川店 徒歩417m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩626m

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.1km

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.7km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.5km

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.5km

●衣料品店

・洋服の青山町田鶴川店 徒歩757m

・西松屋町田大蔵店 徒歩946m

●飲食店

・牛角町田鶴川店 徒歩317m

・デニーズ町田大蔵店 徒歩441m

■病院・クリニック

・おおくら医院（内科） 徒歩524m

・鶴川診療所（小児科） 徒歩773m

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩1.3km

・よしざわ眼科 徒歩811m

・三井整形外科（皮膚科） 徒歩758m

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩515m

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩899m

・歯科・すざきクリニック 徒歩335m

■介護施設

・はなことば町田鶴川（有料老人ホーム） 徒歩724m

■幼稚園・保育園

・けいしょう幼稚園 徒歩738m

・鶴川シオン幼稚園 徒歩810m

・大蔵保育園 徒歩366m

・ぽっぽの森保育園 徒歩451m

・つるかわ保育園 徒歩687m

■学区・学校関連

●小学校

・大蔵小学校 徒歩125m

・鶴川第三小学校 徒歩1.2km

・鶴川第四小学校 徒歩1.2km

●中学校

・鶴川第二中学校 徒歩1.1km

・鶴川中学校 徒歩1.9km

●大学

・国士舘大学 徒歩1.2km

■公共施設

・町田市鶴川市民センター 徒歩454m

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.2km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.1km

■公園

・鶴川仲よし児童公園 徒歩677m

・鶴川ひばり児童公園 徒歩869m

・金井くすの木公園 徒歩984m

■警察・消防

・町田警察署鶴川交番 徒歩625m

・町田消防署鶴川出張所 徒歩605m

-----------------------------------------------------

【日常と自然が調和する鶴川エリアの暮らしを彩る名所・スポット案内】

町田市鶴川エリアは、利便性と豊かな自然、そして文化的魅力がバランス良く調和した、理想的な住環境が広がるエリアです。本記事では、そんな鶴川周辺での暮らしをより豊かにする、おすすめのお出かけスポットやレジャー・文化施設などを詳しくご紹介いたします。

■◎お出かけやリフレッシュにぴったりのスポット◎

日々の散歩や小さなお子様との外遊び、またペットとの時間を充実させたい方におすすめの公園や施設が点在しています。

●鶴川仲よし児童公園（徒歩677m）

町田市鶴川2丁目に位置し、小さなお子様の遊び場として親しまれている地域密着型の公園です。ベンチや遊具も整備されており、近所の子どもたちの笑い声が響く穏やかな空間です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.6km）

川崎市麻生区片平にある人気のドッグランで、愛犬とのびのびと遊べる開放感のある空間です。運動不足解消や交流の場として、ペットオーナーから高い支持を受けています。

●野津田公園ドッグラン（徒歩3.3km）

町田市野津田町に広がる自然豊かな大型公園内にあるドッグラン。広大な敷地でのびのびと走れるので、運動好きなワンちゃんにぴったり。季節の草花も楽しめるため、散歩ついでの立ち寄りにも最適です。

■◎趣味やスポーツを楽しむための充実施設◎

週末のリフレッシュや日常的な運動の場として、家の近くで気軽に利用できるスポーツ施設が揃っています。

●大蔵ゴルフセンター（徒歩308m）

町田市大蔵町に位置し、緑に囲まれた開放感のあるゴルフ練習場。初心者から上級者まで気軽に利用できる環境で、仕事帰りや週末の気分転換にも最適です。

●テニスパークフェロウズ（徒歩1.6km）

町田市能ヶ谷にあるテニススクール兼コート施設。きれいに整備されたコートと明るい雰囲気で、ファミリーからシニア層まで幅広く利用されています。レッスンも充実しているため、これから始めたい方にもぴったりです。

●小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）

町田市小野路町にある本格的な野球場。地域大会の開催地としても知られ、子どもから大人まで多くの野球ファンに親しまれています。スポーツ観戦の楽しみも味わえる地域の憩いの場です。

■◎暮らしの中に文化を感じられる教育・文化施設◎

子育て世代や知的好奇心を刺激したい方におすすめの文化・教育スポットが充実しています。

●町田市立鶴川図書館（徒歩753m）

落ち着いた空間で読書に集中できるだけでなく、地域のイベントや展示なども開催されており、地元に根差した情報発信の場でもあります。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.6km）

近代日本の政治・文化人として知られる白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅。美しい日本家屋と豊かな自然、そして貴重な文化資料が楽しめる大人のための癒し空間です。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.2km）

町田市鶴川緑の交流館としても知られ、地域の文化交流やイベントの拠点。コンサートホールやギャラリーも備えており、多様な文化活動が行われています。

■◎自然と歴史を感じられる名所・旧跡◎

遠出のお散歩や週末のお出かけにふさわしい名所も、周辺に多く点在しています。

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.0km）

多摩市にある教育系企業ベネッセが運営するプラネタリウム施設。美しい星空とともに宇宙への理解を深めることができ、親子で楽しめるスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.5km）

横浜市青葉区にある自然豊かな散策スポット。川辺を歩きながら四季の移ろいを楽しむことができ、カメラ片手にゆったりと過ごしたい方におすすめです。

●旧伊藤家住宅（徒歩9.9km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物。明治時代の和風建築の趣を残しており、建築や歴史に興味のある方にはたまらない見学先です。

■まとめ

『利便性と自然・文化が融合した、家族で安心して暮らせる鶴川エリア』

駅周辺の生活利便施設の充実だけでなく、徒歩や自転車で行ける距離に文化施設や自然豊かな公園が点在する鶴川エリアは、子育て世代からシニア層まで多くのライフスタイルにフィットする魅力的な街です。日々の暮らしにゆとりと彩りを与える地域環境が整っており、「家の周りにこんな場所があって良かった」と感じていただけることでしょう。ご家族での新生活や、自然と文化を大切にした暮らしを望む方におすすめのロケーションです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,253m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,493m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,551m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,683m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,793m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,010m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,493m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,652m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,720m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,068m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,068m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,998m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 5,009m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,095m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,187m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／町田-26

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／小規模一般住宅やアパート等が点在する住宅地域

◎価格／161,000円/㎡

◎地積／148㎡

◎前面道路／南西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）

◎構造／LS

◎給排水状況／ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号／町田5-13

◎調査基準日／2024年1月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／準住居地域

◎現況／住宅・店舗

◎周辺環境／店舗や一般住宅が混在する路線沿いの商業地域

◎価格／170,000円/㎡

◎地積／288㎡

◎前面道路／北東側 幅員12.0m 都道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造／S

◎給排水状況／水道

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号／町田5-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／準住居地域

◎現況／住宅・店舗

◎周辺環境／店舗や一般住宅が混在する路線沿いの商業地域

◎価格／172,000円/㎡

◎地積／288㎡

◎前面道路／北東側 幅員12.0m 都道府県道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造／S

◎給排水状況／水道

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地④

◎標準地番号／町田-59

◎調査基準日／2024年1月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵399番4

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約23分（約1,800m）

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中規模住宅のほかに農地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格／133,000円/㎡

◎地積／156㎡

◎前面道路／西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造／W

◎給排水状況／ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽光と緑に包まれる庭付き邸宅ブルーミングガーデン町田市本町田】  

■充実の敷地と優雅な庭空間  

約46坪のゆとりある敷地には、南東側に広がるオープンな庭が用意されており、朝の光を浴びながらガーデニングを楽しんだり、週末には家族でバーベキューを満喫できます。南側道路に面した立地は視界を遮る建物が少なく、豊かな陽ざしと通風を確保。プライバシーにも配慮されたフェンスと植栽によって、外部からの視線を適度にカットしつつ開放感を演出しています。  

■２路線利用可の好アクセス  

ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅へは徒歩21分、またはバス6分＋徒歩5分のルートが選べるため、通勤や通学の負担を軽減します。さらに小田急線『鶴川』駅へはバス15分でアクセス可能。都心へダイレクトに結ぶ２路線の利便性が、ライフステージの変化にも柔軟に対応し、休日のお出かけや家族の多彩な移動ニーズをサポートします。  

■ゆとりある4LDK＋カースペース２台  

建物面積約30.4坪の4ＬＤＫは、ＬＤＫ17.06帖を中心に洋室5.25帖×２、和室5.25帖がバランス良く配されたプラン。全居室に二面採光を確保し、どの部屋にも安定した採光と通風が得られます。カースペースは普通車１台＋軽自動車１台を想定し、来客用としても活用可能。荷物の積み下ろしもスムーズな動線が設計されています。  

■安心の住宅性能評価×フラット３５S適合  

設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得済みで、第三者機関による品質と安全性が保証されています。フラット３５Ｓ適合証明書も取得し、金利優遇を受けられるため、資金計画にもゆとりが生まれます。地震に強い耐震等級や断熱等性能等級など、最高ランクの評価をクリアした住まいが、長期的な資産価値を支えます。  

■先進設備が支える省エネ＆快適性  

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。浴室乾燥機能付きのオートバスは雨天時や花粉シーズンにも頼れる存在で、暖房・涼風機能が一年中快適なバスタイムを演出します。全居室に複層ガラスを採用し、断熱・遮音効果を高めながら、エネルギー消費を抑制。都市ガスや公営水道、本下水など、ライフラインも万全です。  

■温もり感じる床暖房と吹抜け  

ＬＤＫには足元からやさしく部屋を温める床暖房を設置し、冬場のヒートショックリスクを軽減。リビング階段を含む吹抜け空間は家族の気配を緩やかにつなぎ、開放感と安心感をもたらします。家具配置がしやすいシンプルな間取りと相まって、伸びやかな暮らし心地が得られることでしょう。  

■庭で叶えるガーデニング＆アウトドア  

敷地の一画には菜園スペースやシンボルツリーを植えられるスペースを確保し、家族の趣味や季節のイベントを気軽に楽しめます。花壇づくりや野菜作り、ガーデンパーティなど、暮らしを彩るアウトドアライフを身近に体験できるのも大きな魅力です。  

■教育・買物・医療が身近  

市立忠生第三小学校や町田第三中学校へは徒歩圏内で、安心の通学距離を確保。境川幼稚園、第二わかくさ保育園も近隣にあり、子育て環境が充実しています。スーパー三和木曽店やコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買物にも困りません。地域の診療所や郵便局、公園も徒歩圏に点在し、暮らしの利便性を高めています。  

■安心のライフライン＆防犯設備  

敷地南東側の私道は車通りが少なく、子どもやペットが遊ぶにも安心です。ＴＶモニタ付インターホンとスマートキーの連携で防犯性を強化し、玄関には人感センサーライトを設置。夜遅くの帰宅でも手元が暗くなる心配がなく、家族の安全を見守ります。  

■新生活のスタートは現地案内で実感  

ご案内可能なので、実際の陽当たりや開放感、設備の使い勝手を現地でじっくりご確認いただき、理想の住まいを見つけてください。ご予約制の見学会を開催中。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■価格  

◎1号棟：成約済

■土地・建物  

●土地面積：152.65㎡  

●建物面積：100.71㎡  

●間取り：4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台含む）

■所在地・交通  

●所在地：東京都町田市本町田  

●交通：  

・JR横浜線・小田急小田原線『町田』駅 徒歩21分 またはバス6分「体育館前」停 徒歩5分  

・小田急小田原線『鶴川』駅 バス15分  

■物件詳細  

●土地権利：所有権  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、宅地造成等規制法  

■設備  

●公営水道  

●東京電力  

●都市ガス  

●本下水  

■接道状況  

●南東側 約4.0m 私道  

●建築確認番号：第R06SHC122992号  

全居室南東向き、陽当り良好

玄関は吹抜け・土間収納有

－物件のおすすめポイント－

▼立地

・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼特徴

・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付

・LDK約17帖、お子様の遊び場にも活用可能な和室が隣接

・各洋室・廊下に収納有

・キッチン背面に洗面室を配置、家事動線良好

・駐車2台可能(車種による)

▼設備

・食洗機

・浴室乾燥機

・床暖房(LD)

・TVモニタ付インターホン

周辺環境

幼稚園・保育園 

本町田わかくさ保育園まで440m

幼稚園・保育園 

町田文化幼稚園まで1000m

小学校 

町田第三小学校まで1480m

中学校 

町田第一中学校まで830m

コンビニ 

セブンイレブン町田本町田中町店まで220m

スーパー 

santoku本町田店まで470m

ドラッグストア 

サンドラッグ町田南大谷店まで550m

スーパー 

三和町田大谷店まで840m

公園 

本町田むかい第二児童公園まで120m

幼稚園・保育園本町田わかくさ保育園：徒歩6分（440ｍ） 幼稚園・保育園町田文化幼稚園：徒歩13分（1000ｍ） 小学校町田第三小学校：徒歩19分（1480ｍ） 中学校町田第一中学校：徒歩11分（830ｍ） コンビニセブンイレブン町田本町田中町店：徒歩3分（220ｍ） スーパーsantoku本町田店：徒歩6分（470ｍ） ドラッグストアサンドラッグ町田南大谷店：徒歩7分（550ｍ） スーパー三和町田大谷店：徒歩11分（840ｍ） 公園本町田むかい第二児童公園：徒歩2分（120ｍ）

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩1.5km  

●利用駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.8km  

●バス停：神奈川中央交通『体育館前［町田市］』 徒歩283m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田本町田中町店 徒歩218m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩520m  

■ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局 徒歩406m  

・さくら薬局本町田店 徒歩456m  

■コインパーキング  

・タイムズ町田マルサ園芸 徒歩440m  

・タマパーク本町田駐車場 徒歩567m  

■カーシェア・レンタカー  

・日産レンタカー町田ステーション 徒歩218m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩1.7km  

・町田東急ツインズ 徒歩1.8km  

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.1km  

・町田モディ 徒歩1.8km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩631m  

・町田ロフト 徒歩1.7km  

●家具  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km  

●家電  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.1km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩1.7km  

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩938m  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩938m  

●飲食店  

・マクドナルド町田中町店 徒歩798m  

・木曽路町田店 徒歩805m  

■病院  

●一般病院  

・内科 小野寺クリニック 徒歩435m  

・消化器科 もとはしクリニック 徒歩830m  

・小児科 やすだこどもクリニック 徒歩706m  

・外科 山口整形外科 徒歩435m  

・眼科 保坂眼科 徒歩298m  

・耳鼻咽喉科 竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩831m  

・皮膚科 本町田皮フ科クリニック 徒歩435m  

・産婦人科 都南産婦人科 徒歩608m  

・泌尿器科 小野寺クリニック 徒歩435m  

●歯科病院  

・小西歯科医院 徒歩561m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩370m  

●療養型病院  

・あけぼの病院 徒歩1.1km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩481m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・町田文化幼稚園 徒歩1.1km  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩433m  

・まちっこ保育園 徒歩918m  

・未来保育CLUB 徒歩1.2km  

●小学校 

・町田第三小学校 徒歩1.5km  

・町田第一小学校 徒歩1.1km  

●中学校

・町田第一中学校 徒歩816m  

・町田第二中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩615m  

●専修学校・専門学校  

・町田福祉保育専門学校 徒歩1.1km  

・町田美容専門学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

●市区役所・連絡所  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市役所 徒歩1.7km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km  

●公園  

・町田シバヒロ 徒歩1.1km  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩536m  

・町田警察署 徒歩696m  

・町田警察署中町交番 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る名所・スポットが満載】  

■家族みんなが楽しめる！町田本町田エリアのお出かけスポットをご紹介します

町田市本町田エリアは、生活の利便性だけでなく、休日や余暇に楽しめるスポットが身近にそろう魅力的な地域です。自然と触れ合える公園や、日々の暮らしを支えるショッピング施設、スポーツで体を動かせる場所、文化や芸術に親しめる施設まで、豊富なラインナップが徒歩圏内に広がっています。これからご紹介するスポットは、暮らしの中でふとしたときに立ち寄りたくなる場所ばかり。ぜひチェックして、理想のライフスタイルをイメージしてみてください。

■お出かけスポット  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.1km・町田市旭町1-24-1）  

ファミリーに大人気のショッピングモール。日用品のお買い物から、ちょっとした休憩、子どもと一緒に過ごせる遊び場までそろった複合施設です。ベビー用品や衣料品なども充実しており、毎日の生活がもっと便利に、もっと楽しくなること間違いありません。

◎『プティシアン』（徒歩990m・町田市本町田1129-1）  

愛犬家にはたまらない、ペットと共に過ごせるドッグカフェです。美味しい食事やお茶を楽しみながら、大切なペットとの時間をゆったりと満喫できます。ドッグランも併設されているので、愛犬のリフレッシュにもぴったりです。

◎『町田シバヒロ』（徒歩1.1km・町田市中町1丁目）  

広大な芝生広場が広がるこの場所は、親子でのんびり過ごしたり、スポーツやイベントで盛り上がったりできる人気スポット。季節ごとに開催されるフリーマーケットやキッチンカーイベントも楽しみの一つです。

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩337m・町田市旭町3-20-60）  

スポーツを通じて地域住民の健康を支える体育館。バスケットボールやバレーボール、卓球など、様々なスポーツが楽しめる設備が整っており、日々の運動習慣を無理なく取り入れることができます。各種教室も開講されており、初めての方でも安心して参加できます。

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.1km・相模原市南区鵜野森1-25-1）  

夏の暑い季節に欠かせない屋外プール。お子様から大人まで楽しめる施設で、シーズンには多くの家族連れで賑わいます。水辺でのびのびと遊ぶことで、日々の疲れをリフレッシュできます。

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.3km・町田市成瀬台3-9-2）  

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのスクール。初心者から上級者まで、それぞれのレベルに合わせたレッスンが用意されており、スキルアップを目指す方にも最適です。屋内コートも完備しており、天候を気にせず練習できます。

■文化・教育施設  

◎『町田市立さるびあ図書館』（徒歩927m・町田市中町2-13-23）  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書を取り揃えています。静かに本を読む時間を楽しんだり、子ども向けの絵本コーナーで親子の時間を過ごしたり、学びの場として幅広い世代に親しまれています。

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩1.9km・町田市原町田4-28-1）  

世界中の版画作品を集めた、日本有数の専門美術館です。企画展やワークショップも充実しており、アートに触れることで心豊かな時間を過ごせます。芸術に親しむきっかけづくりにも最適な施設です。

◎『町田市民ホール』（徒歩1.6km・町田市森野2-2-36）  

演劇や音楽、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域文化を支える拠点として、多くの人が集い、感動や学びを共有する場です。日常を少し特別なものにしてくれるイベントに、ぜひ足を運んでみてください。

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.7km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺と自然が調和した憩いの広場。散策やピクニックなど、リラックスできる時間を過ごせるスポットです。休日に少し足を伸ばして、心地よい時間をお楽しみください。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.4km・多摩市落合1-34）  

子どもから大人まで楽しめるプラネタリウム施設。宇宙の神秘を体感できる素敵な空間で、親子の学びやデートスポットとしてもおすすめです。

■まとめ  

町田本町田エリアは、日常の利便性と非日常の楽しみがバランスよく融合した街。ショッピングやスポーツ、文化施設まで徒歩圏内にあり、休日も充実した時間を過ごせます。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層が快適に暮らせる環境が整ったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ご興味のある方はぜひ一度、現地を訪れてその魅力をご体感ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,407m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,440m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,658m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,835m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,934m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,934m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,076m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,274m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,988m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,085m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,117m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,489m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,777m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,884m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 5,139m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号：町田-50  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

交通：小田急「町田」駅 1700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：151,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道（間口1.0％ 奥行き1.0％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域

■②標準地番号：町田-19  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

交通：小田急「町田」駅 1400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：156㎡  

前面道路：南 4.0m 市区町村道（間口1.0％ 奥行き1.2％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■③標準地番号：町田-15  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

交通：小田急「町田」駅 1900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：166,000円/㎡  

地積：252㎡  

前面道路：北 4.0m 市区町村道（間口1.0％ 奥行き1.2％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区

■④標準地番号：町田-75  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市中町三丁目1543番2  

交通：小田急「町田」駅 1000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：293,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路：北西 5.5m 市道（間口1.0％ 奥行き1.0％）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【FiT町田市玉川学園3期　新築一戸建　魅力あふれる住まいのご紹介】

町田市の閑静で安心できるエリアに位置する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩わずか10分という利便性と、自然豊かな落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建です。文教地区に位置しているため、周辺には小学校や幼稚園、保育園が近く、子育て世帯にとって最適な環境が整っています。敷地面積は160m2以上を確保し、ゆとりある敷地内で日々の生活をより豊かに感じられる設計となっており、自然光あふれる南向きの明るい空間と快適な風通しが、家族の笑顔と安心を包み込む住まいです。

【物件概要と間取りの特徴】

この物件は4LDKの間取りで、主寝室には広々とした8帖のウォークインクローゼットが完備され、収納力にも優れております。リビングは22帖を超える広大な空間を誇り、家族全員がゆったりと過ごせるほか、リビングからはキッチンに設置されたスタディーカウンターが見渡せ、家事や学習の時間も自然なコミュニケーションへとつながる工夫が施されています。リビング階段を採用したことで、階段を利用する動線が家族間の会話を促し、一体感を感じられる住空間となっております。シューズインクロークはベビーカーやゴルフ用品など、大型の荷物もしっかりと収納可能な設計で、日々の生活のあらゆるシーンにおいて使い勝手が非常に良い点も大きな特徴です。

【間取りと収納の充実による快適な暮らし】

本物件では、SIC（サービスインシュレーションキャビネット）やWIC（ウォークインクローゼット）、さらにはキッチンパントリーなど、収納スペースが随所に設けられているため、季節ごとの衣類や日用品、調理器具や食材など、整理整頓がしやすく、スッキリとした住環境を実現しています。リビングに続くワイドバルコニーは南西向きに配置され、日中は十分な日差しを取り入れ、夕方には落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。バルコニーは複数の部屋からアクセス可能で、家族全員がそれぞれのタイミングで自然の息吹を感じながら、リラックスできる空間として大変重宝されることでしょう。

【外観と敷地の魅力】

敷地は160.94m2の広さを有し、前面道路は6ｍ幅のため車の出入りもスムーズに行える点が魅力です。また、カースペースは車種により2台並列駐車が可能な設計となっており、マイカー利用のご家庭でも安心してご利用いただけます。現地写真からも分かるように、住宅地は自然が豊かで、周囲の環境は静かかつ落ち着いており、日常の喧騒から解放された住まいをお探しの方には最適なロケーションです。敷地内外において採光と風通しを重視した設計により、四季折々の自然光が室内に降り注ぎ、住む人々の健康と心地よい暮らしをサポートします。

【家族の暮らしをより豊かにする工夫】

キッチンから見渡せるスタディーカウンターは、料理をしながらお子さまの学習状況を確認できるだけでなく、家族間のコミュニケーションを円滑にする役割も果たしています。日々の会話の中で自然と笑顔が生まれ、家庭内の一体感が高まる設計となっております。また、浴室乾燥機付きのお風呂は、雨天時や梅雨の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、家事効率の向上に寄与する点も見逃せません。防犯面においても、モニター付きインターホンが完備されており、外部からの不審者の侵入を未然に防ぐ安心設計となっているため、セキュリティ面での不安を感じさせない住環境です。

【周辺環境と利便施設の充実】

物件周辺には、日常生活に欠かせない各種施設が充実しており、利便性の高さが際立っています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどが揃っており、急な買い物や日々の生活に必要なアイテムがすぐに手に入る環境が整備されています。ショッピングセンターやスーパーマーケットでは、週末のお買い物や外食、家族でのお出かけなど、多彩なライフスタイルに合わせた利用が可能です。また、玉川学園前郵便局や公園も近隣に位置しており、子育て世帯やシニア層の方々にも安心して暮らしていただけるエリアとなっています。駅まで徒歩10分という立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや旅行の際にも大変便利で、地域のコミュニティや交流が盛んな点もこの住まいの魅力の一つです。

【住まいの未来を見据えた設計と暮らし】

この新築一戸建は、単に生活するための家ではなく、日々の生活の中で心豊かに過ごすための工夫が随所に施された住まいです。南側からたっぷりと降り注ぐ陽光が室内を明るく照らし、季節ごとに異なる表情を見せる住空間は、住む人々の気持ちを明るく前向きにさせる効果があります。文教地区に位置することから、地域全体に子育て支援の雰囲気が漂い、教育環境が整っているため、子どもたちの健やかな成長をしっかりとサポートしてくれることでしょう。また、家族みんながそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間を増やすための間取り設計や、日常生活に溶け込む収納スペースの充実は、今後の生活の質を高め、未来にわたって満足度の高い暮らしを実現するためのポイントとなっています。

【住む人の生活を豊かにするこだわりのポイント】

本物件は、家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる設計を取り入れており、主寝室に隣接するウォークインクローゼットは、大容量でありながら使いやすさを追求した造りになっています。各部屋は十分な採光と通風を確保し、健康的で快適な住環境を実現しています。また、カウンターキッチンからは、キッチン作業をしながらでも家族の会話やお子さまの学習の様子を気軽に確認できる設計となっており、家族間のコミュニケーションがより一層深まる工夫が施されています。さらに、ワイドバルコニーからは、季節ごとの風景を楽しみながら、心豊かなひとときを過ごすことが可能で、日常の中でのちょっとした癒しの空間としても大変魅力的です。これらの工夫は、生活の質を高めるだけでなく、家族全員が安心して長く暮らせる未来志向の住まいとしての価値を高めるために計算され尽くされた結果と言えるでしょう。

【未来に向けた投資としての魅力】

この新築一戸建は、現在の快適な生活環境だけでなく、将来にわたる資産価値の向上も期待できる物件です。町田市という地域は、公共交通機関や商業施設、教育施設が充実しており、今後の発展も見込まれるエリアとして注目されています。文教地区ならではの落ち着いた住環境と、自然豊かな周辺環境は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来的な資産価値の維持・向上にも寄与するため、長期的な視点で見た場合にも非常に魅力的な投資先と言えます。さらに、最新の設備や収納の工夫、安心の防犯設備など、現代のニーズに合わせたこだわりの設計は、住む人々にとって日常生活をより豊かにするだけでなく、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとして、多くの方々から支持を受ける理由となっています。

【最後に】

本物件は、交通利便性と周辺環境の充実、そして家族が安心して暮らせるための細部にまでこだわった設計が融合した、まさに理想の住まいと言えます。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩10分という恵まれた立地は、通勤や通学、さらには週末のお出かけにも大変便利であり、住む人々の日常に余裕と笑顔をもたらすことでしょう。広々としたLDK、充実の収納スペース、そして季節ごとに変化する自然光が織りなす明るい室内空間は、単なる住居以上の価値を提供し、家族全員が快適な暮らしを享受できる理想の住環境です。家族が一丸となって未来を築くための土台として、また、日々の生活の中で心豊かに過ごすための場所として、本物件は自信を持ってお薦めできる住まいです。今後のライフスタイルの変化にもしっかりと対応できるこの住環境で、家族の笑顔と安心を育む毎日を手に入れてみませんか。周辺施設の充実度、交通アクセスの良さ、そして落ち着いた文教地区の魅力を兼ね備えたこの物件は、将来にわたる快適な暮らしと安心の資産価値を求める方々にとって、まさに理想的な選択肢であると確信しております。ぜひ一度、現地でその魅力を実際に体感していただき、家族みなさまの新たな生活の第一歩として、この素晴らしい住まいをご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：160.94㎡

建物面積：117.57㎡

建築確認番号：第23UDI1S建08833号

間取り：4LDK+WIC+SIC

■所在地：東京都町田市玉川学園5丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、文教地区(一種)、最低敷地面積120㎡、宅地造成法規制区域、日影規制3-2h1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩810m  

●利用駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩3.1km  

●バス停：「松風台」町田市コミュニティバス 徒歩88m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン町田玉川学園5丁目店 徒歩553m  

■駐車場・レンタカー  

●タマパーク町田金井町駐車場 徒歩633m  

■ショッピング施設  

●業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.2km  

●ジョーシンつるかわ店（家電） 徒歩1.4km  

■衣料品・飲食店  

●ワークマンプラス町田金井店 徒歩791m  

●ハニーズ玉川学園店 徒歩844m  

●ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩670m  

●サイゼリヤ町田金井店 徒歩933m  

■病院・クリニック  

●訪問医療玉学有床醫院（内科・皮膚科） 徒歩463m  

●たまがわ医院（消化器科） 徒歩677m  

●清風園診療所（小児科） 徒歩1.2km  

●玉川学園診療所（外科） 徒歩1.1km  

●青山眼科クリニック 徒歩887m  

●五島耳鼻科クリニック 徒歩981m  

●宮下歯科医院 徒歩934m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 清風園 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム サニーステージ玉川学園 徒歩688m  

■教育施設  

◎幼稚園・保育園  

●玉川中央幼稚園 徒歩882m  

●山ゆり幼稚園 徒歩1.1km  

●玉川学園幼稚部 徒歩1.2km  

●ゆうき山保育園 徒歩482m  

●玉川さくら保育園 徒歩779m  

●認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩882m  

◎小中学校

●☆町田第五小学校 徒歩732m  

●☆南大谷中学校 徒歩2.4km  

●金井小学校 徒歩583m  

●金井中学校 徒歩1.4km  

●玉川学園小学部 徒歩907m  

◎高校・大学  

●玉川学園高等部 徒歩1.2km  

●玉川大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎役所・公園  

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩662m  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.8km  

●町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

●ゆうき山公園 徒歩683m  

●金井池田公園 徒歩979m  

●金井遊歩公園 徒歩1.2km  

◎警察・消防  

●町田警察署藤の台団地交番 徒歩820m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街で、充実した暮らしを実現】  

■◎【豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境】  

町田市金井町エリアは、自然環境に恵まれながらも都市の利便性を享受できる住環境が整っています。駅やショッピング施設、文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在し、家族全員が快適に暮らせる魅力的なエリアです。  

■◎【お出かけスポット】  

●『ゆうき山公園』（徒歩683m）  

町田市金井町に位置するゆうき山公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。広々とした敷地には遊具も設置されており、お子様の遊び場としても最適です。  

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に人気のドッグカフェで、ペットと一緒にゆったりとした時間を過ごせます。ドッグランも併設されており、愛犬と一緒にお出かけを楽しめるスポットです。  

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.7km）  

家族向けのショッピングモールで、飲食店やスーパー、アパレルショップなどが揃っています。日常の買い物はもちろん、家族でのレジャーにも最適な施設です。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

●『サン町田旭体育館』（徒歩2.2km）  

スポーツを楽しみたい方にぴったりの施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球などのスポーツが気軽に楽しめます。地域のイベントや大会も開催されており、スポーツを通じて地域交流も深められます。  

●『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.6km）  

本格的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。打ちっぱなしの設備が整っており、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。  

●『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.0km）  

プロゴルファーも利用する本格的なゴルフ練習場です。最新の設備が導入されており、質の高いトレーニング環境が整っています。ゴルフ好きにはたまらないスポットです。  

■◎【文化・教育施設】  

●『無窮会専門図書館』（徒歩1.4km）  

専門書を多く取り揃えた図書館で、調査や研究にも活用できます。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、知的好奇心を満たすのに最適な場所です。  

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.6km）  

玉川大学内にある博物館で、教育に関する貴重な資料や展示が見られます。教育に関心のある方や親子での学習体験におすすめのスポットです。  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩2.9km）  

町田市の文化交流拠点として利用されており、コンサートや演劇、講演会などの多彩なイベントが開催されます。アートや文化を身近に感じられる施設です。  

■◎【名所・旧跡】  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.2km）  

横浜市青葉区にある自然豊かな広場で、散歩やジョギングに最適です。心地よい風を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩8.6km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設で、美しい星空を楽しめます。家族や友人との特別な時間を過ごすのにぴったりのスポットです。  

■◎【まとめ】  

町田市金井町エリアは、自然豊かな環境の中に利便性の高い施設が揃った住みやすい街です。公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、休日のお出かけ先にも困りません。駅までのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地となっています。家族でのびのびと暮らしたい方に最適なエリアです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 659m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,610m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,708m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,956m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,157m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,833m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,867m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,923m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,196m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,456m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,456m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,626m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,729m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,090m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,095m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-24（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園5丁目4014番8（住居表示：玉川学園5-20-45）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩460m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：北東側4.0m 市道（形状：台形、間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

●その他接面道路：背面道  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92（住居表示：金井ヶ丘1-28-20）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：154,000円/㎡  

●地積：178㎡  

●前面道路：南東側6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3（住居表示：玉川学園4-2-3）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：231㎡  

●前面道路：南東側5.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：町田-70（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：174,000円/㎡  

●地積：175㎡  

●前面道路：南側6.0m 市道（形状：台形、間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目　～自然光あふれる広々空間で家族の絆を育む理想の住まい～】

町田市真光寺1丁目に位置する本物件は、小田急多摩線「鶴川」駅からバスで7分、バス停「鶴川台中央」停から徒歩4分という好立地にあり、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全3棟の住まいです。敷地内には、スカイバルコニーによる明るい開放感と、豊富な収納スペース、そして20帖を超えるゆったりとしたリビングが広がり、家族全員が自然と顔を合わせながら快適な暮らしを実現できる設計が施されています。ここでは、本物件の魅力を細部にわたってご紹介し、住む人々のライフスタイルをより豊かに彩るポイントを余すところなく解説いたします。

【魅力あふれる立地と周辺環境の充実】

本物件は、閑静な住宅街として知られる第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には低層住宅が整然と並び、落ち着いた住環境が広がっています。近隣にはスーパー、コンビニ、公園など生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物や子どものお出かけも非常に便利です。特に、スーパーは地域の人々の日常に寄り添う存在として、安心・安全な商品が提供され、コンビニやドラッグストアもすぐ近くにあるため、急な用事にも迅速に対応可能です。また、駅周辺では、黒川駅、栗平駅、はるひ野駅といった複数の交通拠点が利用でき、通勤通学や週末のお出かけにもストレスなく移動できる環境が整えられています。近隣の学校や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な教育環境が確保されている点は、大きな魅力のひとつです。

【圧倒的な住空間と洗練されたデザイン】

本物件の大きな魅力は、リビングが全棟15帖以上、さらには20帖を超える広々とした空間が実現されている点です。大きな窓からはたっぷりと自然光が降り注ぎ、明るく開放的な室内は、日常の疲れを忘れさせるリラックス空間となっています。リビングイン階段の採用により、家族の会話が自然と増え、日々の生活の中で心温まるひとときを過ごすことができます。各棟においては、アイランドキッチンや対面式キッチンが採用され、調理中もリビング全体を見渡すことができるため、家族の交流が一層深まる設計となっています。さらに、全居室には収納が充実しており、各部屋のすっきりとしたインテリアを損なうことなく、生活感を感じさせない洗練された住まいが完成されています。広々としたリビング、ゆとりある各部屋、そして開放的なスカイバルコニーは、まるで自然と一体化したかのような快適さを提供し、住む人々の心に安らぎをもたらします。

【充実した設備と高い安全性能】

本物件では、家事の負担を軽減するための充実した設備が多数導入されています。浴室乾燥機は、湿気を効率よく排除し、カビの発生を防ぐとともに、冬季のヒートショックを緩和する役割を果たしています。また、各種水回りには窓が設置され、換気や採光が十分に確保されているため、常に清潔で快適な室内環境が保たれます。リビングや各部屋の収納スペースは、家族全員が自分の持ち物をすっきりと整理できるよう工夫され、ウォークインクローゼットの導入により、大型の荷物やシーズンごとの衣類も効率よく収納することが可能です。さらに、カースペースについては、各棟で2台以上、場合によっては4台の駐車が可能な仕様となっており、セカンドカーを所有する家庭にも対応できる余裕のある設計が評価されています。全体の設備は最新の技術が採用されており、日常生活のあらゆるシーンにおいて快適性と安心感を提供するとともに、建物の耐久性と安全性にも十分に配慮されています。

【家族の絆を育む豊かな暮らし】

本物件は、家族一人ひとりが自分のプライベート空間を確保しつつ、自然と顔を合わせることのできるリビングを中心とした設計が特徴です。広いリビングでは、家族全員が一堂に会して食事や団らんを楽しむことができ、子どものリビング学習にも最適な環境が整っています。時には大きな窓を開け、柔らかな陽射しや爽やかな風を取り込むことで、四季折々の自然の変化を感じながら、ゆったりとした生活リズムを実現できるのもこの物件ならではの魅力です。リビングイン階段やスカイバルコニーは、家族のコミュニケーションを自然に促し、日常の中でお互いの存在を身近に感じることができます。家族全員が笑顔で過ごすための工夫が随所に施された住まいは、まさに理想のマイホームとして多くの方に支持される理由となっています。

【環境と調和した安心の住まい】

物件は、第一種低層住居専用地域という閑静な住宅地に位置しており、周囲の住環境は落ち着いた雰囲気に包まれています。自然が豊かに残る地域特有の風情は、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間を提供し、住む人々に四季折々の美しさを感じさせてくれます。さらに、黒川駅周辺には自然環境が保たれているため、蛍やホトケドジョウといった生き物の姿も見られることから、自然との共生を実感できる住環境が魅力です。こうした環境は、健康で心豊かな生活を営む上で大きなプラス要素となっており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる理想の住まいとなっています。また、各学校や教育施設が近隣に揃っているため、子どもの成長とともに安心して学びの環境を提供できる点も評価されています。

【未来への投資としての高い資産価値】

新築一戸建全3棟という希少な物件は、最新の設備と高い安全性能、そして充実した住環境に裏打ちされた高い資産価値を誇ります。建物自体が長く安心して暮らせる設計となっていることは、将来的なリセールバリューの面でも大きな魅力となります。快適な居住空間と充実した周辺環境、さらに多彩な設備が融合した本物件は、家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるため、これからの時代を見据えた住まいとして、多くの方にとって魅力的な投資先となることでしょう。内覧即可能という点も、早期に新生活をスタートさせたい方にとって大きなメリットとなっており、理想のマイホームを手にするチャンスがここにあります。

【総合的な魅力と安心感が生み出す豊かな暮らし】

町田市真光寺1丁目に位置する新築一戸建全3棟は、スカイバルコニーやリビングイン階段、豊富な収納、広々としたリビングといったデザイン性と機能性が絶妙に融合した住まいです。家族が自然と顔を合わせるコミュニケーション空間はもちろん、各種最新設備が日常の生活を快適かつ安心にサポートし、また充実した周辺環境により買い物や通学、レジャーといった日々の暮らしに必要な利便性も十分に確保されています。自然豊かな環境の中で、家族一人ひとりがそれぞれのプライベート空間を楽しみながらも、リビングで自然と会話が生まれる生活は、心の豊かさと安心感を育む理想のライフスタイルです。さらに、地域全体の調和や環境との共生も考慮された設計は、住む人々に長く安心して暮らせる未来を約束しており、まさに「理想のマイホーム」を実現するためのすべての要素が備わっていると言えるでしょう。

このように、本物件は利便性、機能性、そしてデザイン性のすべてにおいて高い水準を誇り、家族の絆と安心感を育む理想の住まいとして、今後の生活に彩りと豊かさをもたらす存在です。内覧即可能なこの機会に、ぜひ現地でその魅力を実際にご体感いただき、未来への新たなスタートを切る住まいとしてご検討いただければと思います。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：191.05㎡(57.79坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-10119-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急多摩線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m 法第42条第1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h/2h/1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退:各境界から1m、景観計画区域、防火指定なし

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで徒歩1.9km  

・小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで徒歩2.0km  

・神奈川中央交通バス「下谷戸入口」バス停まで徒歩348m  

■スーパー・コンビニ  

・sanwa鶴川店まで徒歩187m  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩295m  

■ショッピング施設  

・ダイソー三和鶴川店まで徒歩283m  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩2.5km  

・Big-A町田広袴店まで徒歩700m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩312m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩2.0km  

・横濱家鶴川店まで徒歩229m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩309m  

■病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩377m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩377m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩893m  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩292m  

■介護施設  

・鶴川サナトリウム病院（療養型病院）まで徒歩859m  

・ベストライフ町田II（有料老人ホーム）まで徒歩721m  

■幼稚園・保育園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩1.1km  

・花の木保育園まで徒歩713m  

■小学校・中学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩1.5km  

・桐光学園小学校まで徒歩1.1km  

・和光鶴川小学校まで徒歩1.2km  

・真光寺中学校まで徒歩767m  

・桐光学園中学校まで徒歩916m  

・和光中学校まで徒歩1.2km  

■高校・大学  

・桐光学園高等学校まで徒歩916m  

・和光高等学校まで徒歩1.2km  

・国士舘大学まで徒歩1.3km  

■公共施設  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩2.0km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩3.0km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩5.4km  

■公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩312m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩563m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩629m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かにする魅力的なスポットが満載！周辺の名所・スポットをご紹介】  

新しい住まいを選ぶ際に、周辺環境は重要なポイントです。本物件の周辺には、自然を感じられる公園や、休日のお出かけに最適なショッピング施設、スポーツを楽しめる施設、文化・歴史を学べるスポットが点在しており、日常の暮らしをさらに豊かにしてくれます。ここでは、そんな魅力あふれるスポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m／町田市真光寺1丁目）  

広々とした敷地に豊かな緑が広がる「鶴川台丘の里公園」。お子様が遊べる遊具もあり、家族連れにぴったりの憩いの場です。公園内には散策路が整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむこともできます。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km／川崎市麻生区片平1574-1）  

愛犬家にとって嬉しい「ドッグラン アン・ジュール」は、広々としたスペースでワンちゃんが思いきり走り回れる施設です。大型犬エリア・小型犬エリアが分かれているため、安全に遊ばせることができます。  

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km／川崎市麻生区はるひ野4-2-1）  

日常の買い物に便利な「はるひ野ショッピングセンター」。スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性が高いエリアです。カフェやベーカリーもあるため、ショッピングの合間にひと休みできるのも魅力です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km／町田市小野路町2023-1）  

「小野路GIONベースボールパーク」は、少年野球チームの試合や練習が行われる本格的な野球場。週末には試合が行われ、地元のスポーツ活動の中心的な施設となっています。  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km／川崎市麻生区栗木182-1）  

初心者から上級者まで楽しめる「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、自然に囲まれたテニスコートが魅力です。レッスンも充実しているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km／町田市大蔵町3095）  

ゴルフの練習に最適な「大蔵ゴルフセンター」。打ちっぱなしやアプローチ練習ができる施設が整っており、初心者から上級者まで満足できる環境が用意されています。  

■文化・教育施設  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km／町田市鶴川6-7-2）  

静かに読書を楽しみたい方には「町田市立鶴川図書館」がおすすめ。蔵書数が豊富で、地域住民に親しまれている図書館です。お子様向けの絵本コーナーもあり、家族で訪れるのにもぴったりです。  

◎西山美術館（徒歩2.3km／町田市野津田町1000）  

「西山美術館」は、町田市の自然に囲まれた美術館で、国内外の貴重なアート作品を展示。特に西洋絵画のコレクションが充実しており、芸術に触れる機会を提供してくれます。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km／町田市能ヶ谷1-2-1）  

地域の文化活動の拠点「和光大学ポプリホール鶴川」。コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催されており、地元住民の交流の場として親しまれています。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km／多摩市落合1丁目34）  

「ベネッセ・スター・ドーム」は、天体観測を楽しめる施設で、プラネタリウムも完備。美しい星空を眺めながら、宇宙の神秘を体感できる貴重なスポットです。家族連れやカップルにも人気があります。  

◎善明寺（徒歩9.7km／府中市本町1-5-4）  

「善明寺」は、歴史ある由緒正しいお寺で、境内には趣のある庭園や立派な本堂があり、静寂の中で心を落ち着かせることができます。春には桜、秋には紅葉が美しく、多くの参拝者が訪れます。  

◎高安寺（徒歩9.9km／府中市片町2-4-1）  

「高安寺」は、鎌倉時代に創建された歴史ある寺院で、美しい日本庭園が見どころの一つです。格式高い雰囲気の中で、心静かに過ごせる場所として、多くの人々に親しまれています。  

■まとめ  

本物件の周辺には、豊かな自然環境と文化・スポーツ施設が整い、暮らしをより充実させる環境が揃っています。日々の生活の中で、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって、理想的な住環境が広がっています。新しい住まいで、心豊かな毎日をスタートしませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急多摩線「黒川」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,088人、直線距離:1,333m）  

小田急多摩線「栗平」駅（調査年:2020年、乗降客数:18,758人、直線距離:1,489m）  

小田急多摩線「はるひ野」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,445人、直線距離:1,889m）  

京王相模原線「若葉台」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,475人、直線距離:2,048m）  

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年:2020年、乗降客数:46,378人、直線距離:2,527m）  

小田急多摩線「五月台」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,888人、直線距離:2,537m）  

小田急小田原線「柿生」駅（調査年:2020年、乗降客数:28,265人、直線距離:3,190m）  

小田急多摩線「小田急永山」駅（調査年:2020年、乗降客数:22,279人、直線距離:3,489m）  

京王相模原線「京王永山」駅（調査年:2020年、乗降客数:32,929人、直線距離:3,514m）  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2020年、乗降客数:80,745人、直線距離:3,790m）  

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2020年、乗降客数:11,296人、直線距離:3,790m）  

小田急小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2020年、乗降客数:26,879人、直線距離:4,271m）  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:31,340人、直線距離:4,525m）  

京王相模原線「京王多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:57,540人、直線距離:4,551m）  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,482人、直線距離:4,588m）  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■町田-8（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで3,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 142,000円/㎡  

・地積: 157㎡  

・前面道路: 北東側10.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

■町田-39（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで3,500m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

・価格: 95,800円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 北西側6.3m市区町村道（不整形）  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: 水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■町田-76（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで2,600m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 132,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北東側6.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

■町田-29（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市広袴2丁目15番4  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで2,100m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 114,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西側4.0m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【AOIstyle｜新築一戸建全2棟 町田市第7成瀬】――新たなライフスタイルを叶える上質な住まいの魅力

町田市第7成瀬エリアに佇む本物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩19分、バスで6分の「中村」停から徒歩5分という交通の便と、周辺環境の充実が際立つ新築一戸建全2棟の住宅です。敷地面積は44坪を超え、前面道路が6ｍあるため、車の出入りが楽々で駐車並列2台のスペースも確保されています。設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得し、フラット35適合住宅として安心してお住まいいただける高品質な住まいであるとともに、ZEH水準のデザイン住宅として環境にも配慮した先進の設備が充実しています。ここでは、住む人々の快適な暮らしと安心を実現するための数々の工夫が随所に施されており、最新の設備と上質な設計が融合した理想的な住環境をご紹介いたします。

【魅力あふれる住まいの設計と広々とした空間】

本物件は、システムキッチンを備えた4LDKの間取りで、リビングダイニングキッチン（LDK）は18帖以上の広さを誇り、家族が集うリビングは温かみのある空間となっています。内装はカラーリングを統一しており、動線を意識した設計により家事動線がスムーズに保たれるだけでなく、視覚的にも統一感のある美しい空間が実現されています。さらに、リビングイン階段の採用により、家族全員が仲良く過ごせる工夫が随所に見られ、開放的な住まいが住む人の心を和ませます。ウォークインクローゼットやパントリーも標準搭載され、収納スペースが充実しているため、生活感を感じさせないすっきりとした住環境が保たれています。家全体が計算され尽くしたデザインのもと、各部屋がプライベートな時間を大切にしながらも、家族の絆を深める共用スペースが確保されている点は、大家族や二世帯住宅としても最適な住まいとなっています。

【先進設備による快適性と安心感】

本物件には、快適な暮らしを実現するための充実した設備が数多く搭載されています。食洗機や浴室暖房乾燥機は、雨の日でもふんわりと衣類やバスタオルを乾燥させるため、家事効率を高めるだけでなく、日常生活のストレスを軽減します。TVモニタ付きインターホンは、外出先からでも来訪者の確認ができるため、防犯面でも高い安心感を提供しています。また、玄関にはスマートキーが採用され、入退室がスムーズに行えるとともに、宅配BOXが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能となり、生活の利便性が一層向上しています。さらに、24時間換気システムが備えられているため、室内の空気循環が常に保たれ、健康的な住環境を実現しています。各種設備は、最新の技術と使い勝手の良さを追求した結果であり、住む人々が安心して暮らせるための細やかな配慮が感じられます。

【エコと快適を両立するZEH水準の住まい】

本物件は、ZEH水準の設計がなされていることから、エネルギー効率に優れ、光熱費の節約が期待できる点が大きな魅力です。高い断熱性能と先進の省エネルギー対策により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境が保たれるとともに、エネルギー消費の最小化を実現しています。ZEH水準の住宅は、環境への負荷を低減するだけでなく、将来的な光熱費の変動にも柔軟に対応できるため、家計にやさしい設計となっています。また、ガス式衣類乾燥機が別途設置可能な点も、悪天候時の乾燥において大きな安心材料となっており、住まい全体が機能美と経済性を兼ね備えた住宅として、長期的に安心してお使いいただけることが期待されます。

【充実した周辺環境と教育施設の利便性】

町田市第7成瀬エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、買い物や通学、医療といった日常生活の利便性が非常に高い地域です。JR横浜線「成瀬」駅へは徒歩19分、小学校は町田市立成瀬中央小学校までわずか350m、中学校は町田市立成瀬台中学校まで750mと、子育て世代にとって安心して通える環境が整っています。コンビニエンスストアやドラッグストア、宅配BOXが設置された住宅街の中にあるため、急な用事にも迅速に対応でき、忙しい現代人にぴったりの住環境となっています。さらに、スーパーの三徳成瀬店は徒歩7分以内にあり、毎日の買い物にも非常に便利な立地です。教育面でも、近隣には成瀬中央小学校および成瀬台中学校が隣接しており、教育目標に沿った指導環境が整えられていることから、安心して子どもたちを送り出せる環境が魅力です。

【安心の評価と信頼の証明】

本物件は、設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しているほか、各種省エネルギー対策が講じられており、専門機関による評価をクリアした安心の住宅です。これにより、万一の際にも専門機関が迅速に対応できる体制が整っており、住む人々が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。また、フラット35適合住宅として、住宅ローンの利用においても信頼性が高く、購入後の資産価値を維持する上で大きなメリットとなるとともに、住宅性能の高さを実感していただける仕上がりとなっています。

【未来を見据えた住まいとしての価値】

AOIstyleの新築一戸建全2棟は、最新の設備と高い耐久性、さらにエコ性能を兼ね備えた住まいとして、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計がなされています。家族が集うリビングダイニングキッチンは、広々とした空間であると同時に、収納設備の充実によりスッキリとした印象を保っており、住む人々の日常生活にゆとりと安心感を与えています。住宅自体が高い評価を受けた評価書類を保有している点も、購入後のメンテナンスや安心感に直結し、将来的な住まいとしての価値を高めています。住環境の整った地域、豊かな自然に囲まれた町田市第7成瀬で、未来にわたって安心して暮らせる住まいとして、この物件は多くの方に新たな生活の拠点として選ばれることでしょう。

全体として、AOIstyle｜新築一戸建全2棟 町田市第7成瀬は、機能性とデザイン性、エコ性能と安心の安全性を兼ね備えた、住む人々の生活を豊かにするための理想的な住まいです。交通アクセスの良さ、周辺環境の充実、先進設備の導入により、日常の暮らしに快適さと利便性をもたらすとともに、家族全員が安心して過ごせる住環境が実現されています。これから新生活をスタートさせる方、大家族や二世帯住宅として多様なライフスタイルに対応できる物件をお探しの方にとって、この住宅は理想的な選択肢となるでしょう。豊かな暮らしを実現するためのあらゆる要素が詰まった本物件は、未来への投資としても大きな価値を持っており、安心して長く暮らせる住まいを求める皆様にぜひ一度ご覧いただき、その魅力を実際に体感していただきたいと思います。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：146.99㎡(44.46坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第トラストT24-0349号

間取り：4LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：150.33㎡(45.47坪)

建物面積：105.36㎡(31.87坪)

建築確認番号：第トラストT24-0350号

間取り：4LDK＋WIC＋SC

■所在地：町田市成瀬1丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩19分、バス6分「中村」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「成瀬」駅（北口）まで徒歩1.6km  

・東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで徒歩2.3km  

・神奈川中央交通バス「観性寺前」バス停まで徒歩295m  

■スーパー・コンビニ  

・セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで徒歩498m  

・セブンイレブン成瀬店まで徒歩716m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン成瀬店まで徒歩634m  

■金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行成瀬支店まで徒歩556m  

・JA町田市ポプラヶ丘まで徒歩560m  

・成瀬清水谷郵便局まで徒歩262m  

■コインパーキング  

・タマパーク成瀬第2駐車場まで徒歩329m  

■ショッピング施設  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩1.6km  

・業務スーパー町田南大谷店まで徒歩2.2km  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩1.8km  

・ジョリーパスタ成瀬店まで徒歩595m  

・安楽亭町田成瀬店まで徒歩771m  

■病院  

・近藤医院（内科・消化器科・小児科）まで徒歩517m  

・平野クリニック（外科）まで徒歩658m  

・あかね台眼科脳神経外科クリニック（眼科）まで徒歩1.6km  

・成瀬台耳鼻咽喉科まで徒歩1.4km  

・安藤整形外科・形成外科（皮膚科）まで徒歩637m  

・サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで徒歩1.4km  

・音琴歯科医院まで徒歩609m  

■介護施設  

・介護老人保健施設「リハリゾート青葉」まで徒歩1.4km  

・特別養護老人ホーム「まちだ正吉苑」まで徒歩864m  

■幼稚園・保育園  

・成瀬台幼稚園まで徒歩714m  

・第一富士幼稚園まで徒歩770m  

・成瀬くりの家保育園まで徒歩308m  

・町田わかくさ保育園まで徒歩907m  

■小学校・中学校  

・成瀬中央小学校まで徒歩322m  

・成瀬台小学校まで徒歩816m  

・南成瀬小学校まで徒歩1.4km  

・成瀬台中学校まで徒歩597m  

■高校・大学  

・成瀬高等学校まで徒歩656m  

・昭和薬科大学まで徒歩1.2km  

■公共施設  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩1.4km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩2.7km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩3.4km  

■公園  

・天台公園まで徒歩262m  

・清水谷公園まで徒歩350m  

・なるせ公園まで徒歩387m  

■消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩893m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る魅力的なスポットが満載！周辺の名所・スポット紹介】  

新しい住まいを選ぶ際に、住環境の魅力も大切なポイントです。本物件の周辺には、豊かな自然を感じられる公園や、ご家族で楽しめるレジャースポット、スポーツ・文化施設など、充実した生活を送るための環境が整っています。日常のお出かけや趣味を楽しむのに最適なスポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎天台公園（徒歩262m／町田市成瀬1丁目）  

小さなお子様からご年配の方まで幅広い世代に親しまれている「天台公園」。緑豊かな園内には、遊具や広場が整備されており、休日のお散歩や子どもたちの遊び場として最適です。四季折々の風景が楽しめるため、春にはお花見、秋には紅葉と、年間を通じて自然の美しさを感じることができます。  

◎Le Cornouiller（徒歩2.6km／町田市つくし野1-28-33）  

本格的なフランス菓子を楽しめる「Le Cornouiller（ル・コルヌイエ）」は、地元でも人気のパティスリー。こだわりの素材を使用したケーキや焼き菓子は、特別な日のお祝いにもぴったり。カフェスペースも併設されているので、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎こどもの国（徒歩3.2km／横浜市青葉区奈良町700）  

ご家族でのお出かけに最適な「こどもの国」は、自然の中で思いっきり遊べる広大なレジャー施設。牧場や遊具エリア、プールなど、多彩なアクティビティが揃っています。お子様の成長を感じながら、一緒に楽しい思い出を作ることができるスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.3km／町田市成瀬台3-9-2）  

テニスを始めたい方や、スキルを向上させたい方におすすめの「メガロス玉川学園テニススクール」。初心者から上級者まで対応したレッスンプログラムが充実しており、コーチの指導のもとで楽しく上達できます。体を動かしてリフレッシュしたい方にぴったりのスポーツ施設です。  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.7km／町田市南成瀬5丁目12）  

各種スポーツ競技が楽しめる「町田市立総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、卓球などの施設が整い、地域住民の健康促進にも役立っています。スポーツイベントも定期的に開催されるため、アクティブなライフスタイルを求める方に最適です。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩2.2km／横浜市青葉区奈良1-3-1）  

最新のゴルフシミュレーターを備えた「e-shotこどもの国店」は、天候を気にせず練習できるインドアゴルフ施設。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるため、ゴルフを楽しむ方には理想的な環境です。  

■文化・教育施設  

◎町田市立金森図書館（徒歩2.1km／町田市金森東3-5-1）  

読書好きの方には欠かせない「町田市立金森図書館」。豊富な蔵書を誇り、子どもから大人まで楽しめる読み物が揃っています。落ち着いた環境で学習したい方にも最適な施設です。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.3km／町田市原町田4-28-1）  

アート好きにおすすめの「町田市立国際版画美術館」。国内外の貴重な版画作品を展示しており、美術の歴史や技術に触れることができます。定期的に開催されるワークショップもあり、創作活動を楽しみたい方にも人気です。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.2km／横浜市緑区長津田2丁目1番3号）  

コンサートや演劇など、多彩な文化イベントが開催される「みどりアートパーク」。地域の文化活動の拠点として親しまれ、地元アーティストの発表の場としても活用されています。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

川沿いの散策が楽しめる「市ヶ尾水辺の広場」は、自然に囲まれた癒しの空間。ジョギングやウォーキングに最適で、のんびりとした時間を過ごすことができます。春には桜が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても知られています。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.7km／多摩市落合1丁目34）  

プラネタリウムや天体観測が楽しめる「ベネッセ・スター・ドーム」。最新の設備を備え、美しい星空を堪能できる施設として、多くの天文ファンに愛されています。ご家族で訪れれば、宇宙への興味が広がる素敵な時間を過ごせるでしょう。  

■まとめ  

本物件の周辺には、自然に親しめる公園や、スポーツ・文化活動を楽しめる施設が揃っています。ご家族でのお出かけから趣味の時間まで、充実したライフスタイルを実現できる環境です。新しい住まいで、便利で快適な暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「成瀬」駅（調査年:2020年、乗降客数:28,570人、直線距離:1,258m）  

東急田園都市線「恩田」駅（調査年:2020年、乗降客数:640人、直線距離:1,636m）  

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,803人、直線距離:1,687m）  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2020年、乗降客数:26,879人、直線距離:2,097m）  

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年:2020年、乗降客数:8,219人、直線距離:2,349m）  

東急田園都市線「長津田」駅（調査年:2020年、乗降客数:98,800人、直線距離:2,409m）  

横浜線「長津田」駅（調査年:2020年、乗降客数:89,578人、直線距離:2,509m）  

横浜線「町田」駅（調査年:2020年、乗降客数:155,444人、直線距離:2,641m）  

小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年:2020年、乗降客数:200,781人、直線距離:2,658m）  

東急田園都市線「田奈」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,982人、直線距離:2,999m）  

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,753人、直線距離:3,361m）  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅（調査年:2020年、乗降客数:87,916人、直線距離:3,702m）  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅（調査年:2020年、乗降客数:23,757人、直線距離:3,702m）  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅（調査年:2020年、乗降客数:34,329人、直線距離:3,925m）  

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2020年、乗降客数:74,611人、直線距離:3,939m）  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■町田-40（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市成瀬1丁目13番4  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで2,000m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

・価格: 141,000円/㎡  

・地積: 204㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

■町田-6（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市西成瀬2丁目2154番112  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格: 160,000円/㎡  

・地積: 258㎡  

・前面道路: 北側6.5m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■町田-14（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市西成瀬1丁目2686番83  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,900m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

・価格: 122,000円/㎡  

・地積: 169㎡  

・前面道路: 北西側4.0m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■町田-80（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

・最寄駅: JR横浜線「成瀬」駅まで1,400m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 164㎡  

・前面道路: 南側5.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を照らす家族の拠点 ～FiT町田市成瀬台2期 新築一戸建てで実現する快適＆省エネライフ～】

【基本情報と立地の魅力】

本物件は、JR横浜線「成瀬」駅までバスで約10分、停留所「昭和薬科大学」から徒歩4分、小田急小田原線「玉川学園前」駅までバスで約14分、停留所「成瀬山緑地」から徒歩5分、さらに東急こどもの国線「こどもの国」駅までバスで約12分、停留所「成瀬台入口」から徒歩4分という、複数の交通機関が利用可能な立地に位置しています。周辺はスーパーやコンビニが徒歩8分以内に揃い、成瀬台小学校や中学校、幼稚園・保育園も徒歩圏内にあり、子育て環境も非常に充実。静かで落ち着いた住宅街にありながら、利便性の高いエリアで、住む人にとって安心と快適さを兼ね備えた理想の住環境が実現されています。

【住宅性能と安心の設備】

本物件は『省エネ基準住宅』として設計され、ZEH水準の省エネ性能を誇ります。建物保証・地盤保証が各10年、さらにフラット35S（金利Bタイプ）にも対応しているため、将来にわたって安心して暮らすことができる耐震性や断熱性能を備えた住まいです。自社施工による確かな品質管理の下で完成され、24時間換気システム、モニター付きインターフォン、ウォシュレット、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、ハンドシャワー付き洗面化粧台など、最新設備が充実。さらに、1坪サイズのUB（ユニットバス）を採用し、広々とした浴室は追い焚き機能も備え、家族全員がリラックスできる空間です。

【広々とした住空間と洗練の間取り】

敷地面積は約102.61平方メートル（約102.61平米）で、全棟4LDKの間取りを採用。リビングは17.5帖以上の広々空間で、南側道路に面しているため、日照が良好で開放感あふれる環境が実現されています。リビング階段の採用により、家族が常に顔を合わせることができ、帰宅時に安心感と暖かいコミュニケーションが生まれる設計となっています。対面キッチンは、家事をしながらも家族との会話が楽しめる工夫がなされ、ビルトイン浄水器と食器洗浄機付きのシステムキッチンは、忙しい日常の中で効率よく調理を行える優れた機能性を発揮します。さらに、キッチン横には広々としたパントリースペースが配置され、買い物の際の大量購入も困りません。各部屋には全室２面採光を実現し、自然の光がふんだんに降り注ぐため、室内は常に明るく、風通しの良い快適な住空間となっています。

【外構・駐車スペースとバルコニーの魅力】

本物件は、前面道路が6ｍ幅と広く、南側道路に面しているため、陽当たりが良好で、洗濯物が短時間で乾く南面バルコニーを完備。車の出入りもしやすく、カースペースは1～2台駐車可能（車種による）となっており、実用性と安全性が両立されています。敷地は整形地で、ゆとりある外構空間はガーデニングやアウトドアでのリラックスタイムに最適です。前面道路の交通量が少なく、家族全員が安心して車の乗り降りや外出を楽しめる点も大きな魅力です。

【生活動線と家族の絆を育む設計】

リビング階段を中心に配置された間取りは、家族の生活動線を考慮した工夫が随所に見られます。家族が自然と顔を合わせるリビングは、家事動線が効率的で、対面キッチンからは子どもたちの様子をしっかりと見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にとって非常に魅力的です。収納面でも、各居室に全居室クローゼット、ウォークインクローゼット、床下収納などが完備され、部屋が常にすっきりと保たれるような工夫が施されています。これにより、日々の生活がよりスムーズで快適に送れる環境が整えられているのです。

【充実した設備が生み出す快適な生活環境】

本物件は、浴室乾燥機付きのシステムバスやハンドシャワー付き洗面台、モニター付きインターフォンなど、家事の負担を軽減し、家族全員が安心して暮らせる設備が充実しています。特に、ビルトイン食洗機は、家事の時短に大変役立ち、忙しい毎日の中でもゆったりとした時間を確保できる大きな魅力です。また、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が室内を循環し、室温と湿度が適切に保たれるため、快適な住環境が実現されます。これらの先進設備は、家計に優しい都市ガスの利用と相まって、省エネ性能も高く、長期的に見ても経済的なメリットが大きい住まいとなっています。

【周辺環境と生活利便性】

本物件の立地は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩12分というアクセスの良さに加え、町田市立成瀬台小学校まで徒歩5分、スーパーやコンビニも徒歩8分以内に位置しており、生活の利便性が非常に高いエリアです。さらに、公園や成瀬台中学校、幼稚園なども近隣にあり、子育て環境が充実しているため、ファミリー層にとって理想的な住まいとなっています。周辺は緑豊かな閑静な住宅街で、日常の喧騒から離れた安心して暮らせる環境が整っており、歩行者も安心して利用できる環境です。近隣の生活施設は、買い物や外食、レジャーなど、家族全員の生活を支えるために必要な要素がバランスよく配置されており、快適な暮らしをサポートしています。

【未来への安心投資としての価値】

FiT町田市成瀬台2期の新築一戸建ては、省エネ基準適合住宅として設計され、ZEH水準の性能を持ちながら、耐震性や断熱性に優れた建物保証・地盤保証がそれぞれ10年、地盤保証は20年と、将来にわたって安心して暮らせる住まいです。フラット35S（金利Bタイプ）にも対応しており、住宅ローンの利用面でもお客様の負担を軽減する工夫がなされています。自社施工による品質管理が徹底されているため、細部にわたる安心感と耐久性が保証され、家族の未来を守る長期的な資産として非常に魅力的です。オプションサービスも実施中で、さらなるカスタマイズやご相談にも柔軟に対応しているため、購入後のサポートも万全です。

【内覧で実際に体感できる住まいの魅力】

完成後は実際の現地見学が可能で、広々としたリビング、対面キッチン、充実した収納、そして南側バルコニーからの眺望や自然光を直接体感することができます。リビング階段仕様の間取りは、家族が常に顔を合わせ、コミュニケーションを楽しめる空間として設計され、帰宅時の安心感や家族の絆がより一層深まることでしょう。お子様の通学が徒歩圏内である点も、日々の生活に安心と利便性を与え、これからの成長とともに家族全員が笑顔で暮らせる環境を提供します。内覧時には、スタッフが丁寧に物件の詳細や周辺環境についてご説明し、皆様の疑問に誠心誠意対応いたします。

【最後に】

FiT町田市成瀬台2期の新築一戸建ては、家族が安心して快適な生活を送るためのすべてが詰まった理想の住まいです。省エネ性能、充実した最新設備、広々としたLDKと収納、そして安全性・利便性に優れた立地が、家族の未来を明るく照らす新たな拠点となります。南道路に面した明るい外観と、どの角度からも見渡せる快適な眺望は、一生もののマイホームとしての所有感を高め、住む人の誇りとなることでしょう。家族の笑顔と安心を育むこの住まいで、新たな生活を始める絶好の機会を、ぜひ実際の現地見学を通して体感してください。お問い合わせはいつでも可能です。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.61㎡(31.03坪)

建物面積：91.91㎡(坪)

建築確認番号：第24UDI1W建01883号

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台1丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅バス10分「昭和薬科大学」停歩4分、小田急小田原線「玉川学園前」駅バス14分「成瀬山緑地」停歩5分、東急こどもの国線「こどもの国」駅バス12分「成瀬台入口」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.0m(1項1号)、西側幅員約6.0m(1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■備考：法22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、最低敷地面積120㎡、高さの制限10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口まで徒歩約1.7km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口まで徒歩約2.0km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「成瀬台入口」バス停まで徒歩約282m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげやina21町田成瀬台店まで徒歩約509m  

・グルメシティ成瀬台店まで徒歩約603m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで徒歩約282m  

・ファミリーマート町田成瀬台店まで徒歩約567m  

◎雑貨店  

・セリアいなげや町田成瀬台店まで徒歩約645m  

◎金融機関  

・JA町田市ポプラヶ丘まで徒歩約555m  

◎郵便局  

・町田成瀬台郵便局まで徒歩約656m  

◎コインパーキング  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1まで徒歩約481m  

・タマパーク成瀬第2駐車場まで徒歩約492m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで徒歩約690m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約2.1km  

・業務スーパー町田南大谷店まで徒歩約2.1km  

◎ホームセンター  

・コーナン三和こどもの国店まで徒歩約1.5km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店まで徒歩約2.0km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ成瀬店まで徒歩約1.1km  

・安楽亭町田成瀬店まで徒歩約1.3km  

■病院  

◎一般病院  

・平野クリニック（内科・消化器科・外科）まで徒歩約304m  

・近藤医院（小児科）まで徒歩約330m  

・サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）まで徒歩約1.2km  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科まで徒歩約847m  

◎皮膚科  

・安藤整形外科・形成外科まで徒歩約1.2km  

◎産婦人科  

・こどもの国レディスクリニックまで徒歩約1.5km  

◎歯科  

・ともデンタルクリニックまで徒歩約326m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾート青葉まで徒歩約1.2km  

◎特別養護老人ホーム  

・わかたけ青葉まで徒歩約1.4km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・成瀬台幼稚園まで徒歩約458m  

・第一富士幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・成瀬くりの家保育園まで徒歩約525m  

◎小学校  

・成瀬台小学校まで徒歩約370m  

・成瀬中央小学校まで徒歩約689m  

◎中学校  

・成瀬台中学校まで徒歩約281m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・成瀬高等学校まで徒歩約1.2km  

◎大学・短大  

・昭和薬科大学まで徒歩約694m  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約1.9km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約2.2km  

◎公園  

・成瀬台三ツ又公園まで徒歩約224m  

・庚申塚公園まで徒歩約588m  

・成瀬台公園まで徒歩約714m  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩約1.4km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する街で、豊かな暮らしを楽しむ】  

緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が充実し、自然と都市の魅力が共存する町田市成瀬台エリア。その魅力あふれる街で、あなたの新しい生活をスタートしてみませんか。休日のお出かけが楽しくなるスポットが多く、アクティブな暮らしをサポートします。  

■癒しと憩いを感じるお出かけスポット  

◎成瀬台三ツ又公園（徒歩224m）  

町田市成瀬台1丁目に位置する【成瀬台三ツ又公園】は、緑豊かでゆったりと過ごせる憩いの場所です。芝生広場や遊具があり、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるファミリーに人気のスポットです。春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々が集う憩いの場として親しまれています。朝の散歩やジョギングにも最適で、日々のストレスを忘れてリフレッシュできる空間です。  

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩1.4km）  

横浜市青葉区奈良4丁目に位置する【喜楽里別邸 横浜青葉店】は、自然の中で心と体を癒す温泉施設です。豊かな緑に囲まれた露天風呂が自慢で、開放感あふれる空間でリラックスできます。サウナや岩盤浴も完備しており、日頃の疲れを癒すための特別な場所として大変人気があります。施設内には食事処もあり、湯上がりのひとときをゆったりと楽しむことができます。  

◎こどもの国（徒歩2.8km）  

横浜市青葉区奈良町にある【こどもの国】は、広大な自然公園で、家族連れに大人気のレジャースポットです。広々とした敷地には動物園や遊具広場があり、子どもたちは思う存分遊べます。季節ごとのイベントも開催され、春には花見、夏には水遊び、秋には紅葉狩りと、四季折々の楽しみ方が豊富です。お弁当を持ってピクニックを楽しむ家族や、スポーツを楽しむグループで賑わいます。  

■アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩803m）  

町田市成瀬台3丁目にある【メガロス玉川学園テニススクール】は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したテニス教室が充実しています。プロのコーチが親切丁寧に指導してくれるため、初めての方でも安心してレッスンを受けられます。最新設備が整っており、天候に左右されずにプレーを楽しむことができるインドアコートも魅力です。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩1.7km）  

横浜市青葉区奈良1丁目に位置する【e-shotこどもの国店】は、最新のシューティングゲームやVRアクティビティが体験できるスポーツ施設です。仲間同士で競い合うことができるため、レクリエーションとしても人気です。ストレス発散や運動不足解消に最適で、気軽に立ち寄れる楽しさがあります。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩2.2km）  

横浜市青葉区奈良町にある【青葉区奈良地区センター体育館】は、地域のコミュニティ活動を支えるスポーツ施設です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、多目的に利用できる広々とした体育館があり、健康維持やリフレッシュのために利用する人が多くいます。地域イベントやスポーツ大会も開催され、住民同士の交流の場としても親しまれています。  

■学びと文化に触れる施設が充実  

◎無窮会専門図書館（徒歩2.0km）  

町田市玉川学園8丁目に位置する【無窮会専門図書館】は、歴史や文化、地域資料が豊富に揃う専門図書館です。静かな学習環境が整っており、知的好奇心を満たすために訪れる方が多くいます。研究者や学生だけでなく、一般市民も利用可能で、文化的な深みを感じることができます。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.4km）  

町田市原町田4丁目にある【町田市立国際版画美術館】は、国内外の版画作品を展示する美術館です。アート好きな方にとっては見逃せないスポットで、定期的に行われる特別展やワークショップが人気です。多彩な版画技術に触れながら、芸術の奥深さを感じるひとときを過ごせます。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.4km）  

横浜市緑区長津田に位置する【みどりアートパーク】は、音楽や演劇、アートイベントが開催される文化拠点です。ホールでは地域の合唱団や楽団の発表会が行われ、市民が芸術に親しむ場としても大切にされています。  

■歴史に触れる名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.4km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する【市ヶ尾水辺の広場】は、自然と触れ合える憩いの場です。水辺の景観が美しく、四季折々の風景を楽しみながらのんびりと散策できます。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.2km）  

多摩市落合に位置する【ベネッセ・スター・ドーム】は、天文観測が楽しめる貴重なスポットです。星空観察イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘に触れる体験ができます。  

◎旧工藤家住宅（徒歩13.7km）  

川崎市多摩区に位置する【旧工藤家住宅】は、江戸時代の建築様式を伝える歴史的建造物です。古き良き日本家屋の風情を残し、見学者に時代を超えた歴史を感じさせてくれます。  

【まとめ】  

町田市成瀬台エリアは、自然環境と都市の利便性が調和し、スポーツや文化活動が充実している魅力的な街です。子育て世代にもおすすめの環境が整っており、暮らしやすさを実感できることでしょう。休日には緑あふれる公園でリラックスし、家族でレジャーを楽しむことができます。  

住むだけでなく、生活そのものを豊かにしてくれるこの街で、新たなライフスタイルを始めてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,364m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,701m  

3. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,724m  

4. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,736m  

5. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,749m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,751m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,776m  

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,782m  

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,841m  

10. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,211m  

11. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,616m  

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,821m  

13. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,932m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,932m  

15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,016m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市成瀬1丁目（標準地番号: 町田-40）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬1丁目13番4  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より2,000m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

◎価格: 141,000円/㎡  

◎地積: 204㎡  

◎前面道路: 北 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市西成瀬一丁目（標準地番号: 町田-14）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市西成瀬一丁目2686番83  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より1,900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

◎価格: 122,000円/㎡  

◎地積: 169㎡  

◎前面道路: 北西 4.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市南大谷（標準地番号: 町田-3）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市南大谷字十一号912番34  

◎交通施設: 小田急小田原線「玉川学園前」駅より1,600m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格: 133,000円/㎡  

◎地積: 179㎡  

◎前面道路: 北東 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市東玉川学園2丁目（標準地番号: 町田-31）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

◎交通施設: 小田急小田原線「玉川学園前」駅より1,300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格: 148,000円/㎡  

◎地積: 215㎡  

◎前面道路: 北東 4.5m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: LS  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【高台の陽光あふれる街に暮らす】自然と都市の利便性を兼ね備えた『いろどりアイタウン多摩市関戸5丁目』の魅力を徹底紹介

■3駅3路線利用可能な快適アクセスと暮らしやすい住環境

東京都多摩市関戸5丁目に誕生した『いろどりアイタウン多摩市関戸5丁目』は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅をはじめ、小田急多摩線「小田急永山」駅、さらに京王相模原線「京王永山」駅という3駅3路線が利用可能なアクセス環境に恵まれた新築分譲住宅街です。バス便も充実しており、「聖蹟桜ヶ丘」駅からはバス4分、「大栗橋」バス停下車後徒歩5～6分。「小田急永山」駅からはバス8分、「新大栗橋」バス停から徒歩8分と、都心へのアクセスもスムーズで通勤・通学・レジャーにも便利なロケーションとなっています。

■緑豊かで静かな高台の大型分譲地

このエリアの大きな魅力は、高台に位置することによる眺望と陽当たりの良さ、そして周囲が閑静な住宅地である点です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺には高層建築がなく、のびのびとした空の広がりを感じながら日々を過ごせます。また、真新しく整備された開発分譲地内は統一感があり、街並み全体に美しい統一感が漂います。

■ゆとりのある敷地設計と駐車スペース2台分

全8棟のうち、各棟にはゆとりある敷地が確保され、カースペースが2台分用意されています（車種による制限あり）。夫婦それぞれの通勤用車両や来客時の駐車場など、多様なライフスタイルに対応する設計となっており、子育てファミリーや車を多用するご家庭にとって大きな安心となるでしょう。

■4LDK＋多彩な収納スペースで機能性も抜群

間取りはファミリー層に人気の4LDK。LDKは広々とした空間設計で、リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と深まるように設計されています。また、LDKに隣接する和室は小さなお子さまの昼寝スペースや、来客用スペース、将来的にはワークスペースとしても活用可能。引き戸を開け放てば19帖を超える大空間として活用できるフレキシブルさが魅力です。

■キッチンには便利な設備が充実

キッチンは対面式で、調理中もリビングの様子が見渡せるため、家族との会話を楽しみながらの家事が可能です。ビルトインタイプの食器洗乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減し、食後のゆったりした時間を確保できます。また、カップボードやパントリーも設けられており、調味料や食器、ストック品の整理がしやすく、キッチンまわりがいつでもすっきり保てる設計となっています。

■バスルームや洗面所にも配慮が行き届いた仕様

バスルームは1坪タイプの高断熱浴槽を採用し、家族でゆっくりとくつろげる空間に。浴室には浴室乾燥機が搭載されており、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができ、忙しい家庭には大きな助けとなります。スイッチ付きのエコフルシャワーは節水性能に優れ、日常の暮らしの中でエコなライフスタイルが実現できます。

■設備仕様と保証内容も安心

暮らしの快適さを追求した設備仕様が揃っているだけでなく、建物には最長35年の長期保証が付き、万一の際の安心感も備えています。断熱玄関ドアや複層ガラスなど、省エネ性能や遮音性にも優れ、外気の影響を受けにくく、静かで快適な住環境が保たれます。

■子育てに最適な教育環境と施設の充実

周辺には『みどりの保育園』（徒歩約11分）、『みゆき幼稚園』（徒歩約9分）、『多摩第一小学校』（徒歩約14分）、『多摩中学校』（徒歩約12分）など、教育施設が充実しています。通学や送迎にも安心の距離で、子育て世代にとって大きなメリットとなる環境が整っています。さらに『ファミリーマート』（徒歩4分）や『セブンイレブン』（徒歩6分）などのコンビニに加え、『聖蹟桜ヶ丘オーパ』などの大型商業施設へも徒歩圏内。日々の生活に必要な施設がそろい、生活利便性は申し分ありません。

■医療・公共施設も身近に

徒歩圏内には『桜ヶ丘記念病院』（徒歩約14分）や『みゆき歯科』（徒歩約4分）、『関戸郵便局』（徒歩約8分）などの医療・公共施設も揃っており、万が一の時でも安心して対応できます。また、徒歩2分ほどの距離には自然豊かな公園もあり、休日のお散歩やお子さまの遊び場にも最適です。

■「いろどりアイタウン」がもたらす価値ある暮らし

新しく整備された高台の街並みで、都市機能と自然の調和を体感しながら暮らせる『いろどりアイタウン多摩市関戸5丁目』。全8棟の中で、現在ご案内できるのは最終1邸のみとなっております。高台からの開放的な眺望と、落ち着いた住環境、機能的で快適な設備が揃った本邸宅は、子育て世帯を中心に幅広いご家族におすすめしたい物件です。

未来の暮らしを彩る理想の住まいを、ぜひこの地で見つけてください。実際に現地をご見学いただければ、日々の生活をリアルにイメージできることでしょう。毎日が充実し、笑顔があふれる暮らしが、『いろどりアイタウン多摩市関戸5丁目』から始まります。お問い合わせ・見学予約は随時受付中です。どうぞお気軽にご相談ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：205.97㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK

■所在地：多摩市関戸5丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス4分「大栗橋」停徒歩5～6分、小田急多摩線「小田急永山」駅バス8分「新大栗橋」停徒歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第24UDl1W建04907号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、宅地造成等規制法、航空法、自然公園法、景観法、東京都景観条例、多摩市まちづくり条例

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅東口より徒歩1.2km

●利用駅：京王相模原線『京王永山』駅出口より徒歩2.1km

●最寄バス停：京王バス『関戸』停より徒歩301m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩278m

●セブンイレブン多摩関戸5丁目店 徒歩439m

■郵便局

●多摩関戸郵便局 徒歩624m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク関戸第4 徒歩541m

●タイムズカー タイムズ多摩関戸第4 徒歩631m

■ショッピング施設

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.3km

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩908m

■専門店・ディスカウント・家具・家電

●Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩2.1km

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.1km

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.2km

■衣料品店

●ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.1km

■飲食店

●びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩339m

●木曽路多摩ニュータウン店 徒歩819m

■医療機関

●みゆきクリニック（内科） 徒歩567m

●まさ内科クリニック（消化器科） 徒歩1.1km

●武井小児科（小児科） 徒歩838m

●佐々部医院（外科） 徒歩595m

●ワタナベ眼科（眼科） 徒歩1.1km

●東京みみ・はな・のどサージクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩812m

●桜ヶ丘皮膚科医院（皮膚科） 徒歩1.1km

●赤枝医院（産婦人科） 徒歩838m

●聖ヶ丘病院（泌尿器科） 徒歩1.2km

●みゆき歯科クリニック（歯科） 徒歩208m

■介護施設

●介護老人保健施設 聖の郷 徒歩969m

●特別養護老人ホーム 桜ヶ丘延寿ホーム 徒歩1.2km

●有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩916m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

●多摩みゆき幼稚園 徒歩720m

●多摩みゆき幼稚園（こども園） 徒歩715m

●やまとさくら保育園 徒歩806m

●みどりの保育園 徒歩914m

◎小・中学校

●連光寺小学校 徒歩976m

●多摩第一小学校 徒歩1.1km

●多摩中学校 徒歩1.1km

◎専門学校

●東京多摩調理製菓専門学校 徒歩966m

■公共施設

●多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.1km

●多摩市役所 徒歩1.3km

●多摩市多摩センター駅出張所 徒歩3.8km

■公園

●九頭龍公園 徒歩890m

●原峰公園 徒歩898m

●丘の上公園 徒歩1.1km

■警察・消防

●多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【心地よい暮らしと豊かな感性を育む街～多摩市関戸エリアの魅力】

東京都多摩市関戸エリアに誕生する本物件は、日々の利便性と自然の潤いを兼ね備えた住環境が広がる、家族にやさしい住まいです。この地域ならではの魅力を体感できる名所やお出かけスポットが徒歩圏内に点在し、日常の中に小さな発見や豊かな時間をもたらしてくれる場所です。以下に、このエリアでの暮らしをより具体的にイメージできる周辺施設をご紹介します。

■◎● お出かけスポット～ショッピングと自然を気軽に楽しむ ●◎■

日常の買い物から休日のショッピングまで、すべて徒歩圏内で完結する便利な立地です。徒歩898メートルの場所には『原峰公園』があり、豊かな自然に包まれながら四季折々の風景を楽しめます。小さなお子様の外遊びやペットとの散歩、休日の気分転換にも最適な憩いの場です。

さらに、徒歩908メートルに位置する『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート』や、徒歩1.3キロメートルの『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』は、ファッション・グルメ・雑貨などの多彩な店舗が集まる大型商業施設。普段の買い物はもちろん、友人とのランチや休日のお出かけにもぴったりです。こうした利便性の高い商業施設が、暮らしに彩りと快適さをもたらしてくれます。

■◎● 趣味とスポーツが日常になる街 ●◎■

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、スポーツ施設の充実も見逃せません。『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は徒歩1.3キロメートルと気軽に通える距離。初心者から上級者まで、家族で楽しめるテニスレッスンが提供されています。

また、徒歩1.8キロメートルには『多摩市立総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームなどを利用できる充実の施設です。さらに、2.0キロメートル先にある『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、自然を感じながらリフレッシュできるゴルフレンジ。幅広い年代の方が、自分のペースで身体を動かすことができる環境が整っています。

■◎● 地域に根ざした文化と学びの場 ●◎■

関戸エリアは、日々の暮らしに知的な刺激や学びの機会を提供してくれる文化施設も充実しています。徒歩1.1キロメートルにある『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』では、地域の人々と交流しながら多様な文化活動に触れられます。

また、1.3キロメートルに位置する『多摩市立関戸図書館』は、静かな環境の中でゆったりと読書や調べ物ができる場所。地域の子どもたちにとっても、本に親しむきっかけとなる学びの場となっています。さらに、『旧多摩聖蹟記念館』は徒歩1.6キロメートル。明治天皇の行幸に由来する歴史的な建物で、地域の歴史に触れる貴重な施設です。週末の散歩コースにもぴったりなスポットです。

■◎● 伝統と現代が調和する名所・旧跡 ●◎■

このエリアには、歴史や文化を肌で感じられる名所も数多くあります。徒歩約4.0キロメートルの『ベネッセ・スター・ドーム』では、子どもから大人まで宇宙の世界を楽しめるプラネタリウム体験が可能です。親子の会話を弾ませ、心に残る体験となることでしょう。

また、府中市片町にある『高安寺』までは約3.9キロメートル、江戸時代に創建された由緒ある寺院です。趣ある佇まいが心を落ち着かせてくれ、四季折々の風景と共に、日々の慌ただしさを忘れさせてくれます。さらに、徒歩4.3キロメートルには『善明寺』があり、歴史ある風格の中に、静かな時間が流れています。

■◎● 家族のライフスタイルに寄り添う環境 ●◎■

このように、多摩市関戸周辺は、暮らしに欠かせないショッピング施設や公共サービスだけでなく、自然やスポーツ、文化と歴史、教育など、さまざまな面でバランスよく整った街です。小さなお子様のいるご家庭から、アクティブなシニア世代まで、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っており、長く快適に住み続けられる地域と言えるでしょう。

駅近の利便性を活かしながらも、落ち着いた住環境を実現したこの場所で、新しい暮らしを始めてみませんか。都心へのアクセスの良さと、日常に自然と文化が溶け込む暮らし。そんな理想を叶える新生活が、ここには待っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 796m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人/日, 直線距離: 1,550m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人/日, 直線距離: 1,586m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,833m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 2,242m

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人/日, 直線距離: 2,899m

JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 3,057m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 3,088m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人/日, 直線距離: 3,114m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人/日, 直線距離: 3,134m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人/日, 直線距離: 3,150m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 3,164m

JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,176m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人/日, 直線距離: 3,360m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,418m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 多摩市関戸5丁目25番22（標準地番号 多摩-26／調査基準日：2025年1月1日）

◎交通アクセス：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約850m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

◎地価：210,000円/㎡

◎地積：263㎡

◎前面道路：南東側10.0m 都道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■② 多摩市関戸5丁目25番22（標準地番号 多摩-13／調査基準日：2024年7月1日）

◎交通アクセス：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約850m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

◎地価：204,000円/㎡

◎地積：263㎡

◎前面道路：南東側10.0m 都道府県道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 多摩市桜ケ丘一丁目40番12（標準地番号 多摩-12／調査基準日：2024年7月1日）

◎交通アクセス：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎地価：162,000円/㎡

◎地積：309㎡

◎前面道路：南東側6.0m 市区町村道、形状（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■④ 多摩市連光寺1丁目7番24（標準地番号 多摩-24／調査基準日：2025年1月1日）

◎交通アクセス：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域

◎地価：160,000円/㎡

◎地積：143㎡

◎前面道路：東側4.0m 市道、形状（間口：1.5%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ガルボシティー多摩市連光寺1丁目 － 安心・快適・環境性能に優れた未来型住まいのご提案－】

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、住宅街の落ち着いた環境の中に佇む新築一戸建全2棟の物件です。周囲には緑や公園が豊かに広がり、家族連れや子どもさんのいるご家庭にとって、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できる理想的なロケーションです。この物件は、断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い省エネルギー性能を誇り、季節を問わず快適な室内環境が保たれるように設計されています。住まいの快適性と環境性能、そして安全性を徹底的に追求した結果、未来志向の住まいとして大変高い評価を受けているのが特徴です。

【機能性と快適性を両立する充実の設備】  

この住まいでは、家事の負担を軽減し、日常生活をより快適にするための先進設備が随所に採用されています。キッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機が標準装備され、調理後の後片付けをスムーズに行えるよう配慮されているほか、リビングに隣接する対面キッチンは家族が自然と会話を楽しむことができる空間づくりに一役買っています。浴室には浴室乾燥機や浴室テレビ、さらにはセカンド洗面台が設けられ、入浴時のリラックスした時間がより充実したものとなるよう工夫されています。開閉窓には網戸が標準装備され、外気の流入をうまくコントロールしながら快適な室内環境を維持してくれるとともに、玄関ドアにはカードキーが採用され、セキュリティ面でも高い安心感を提供しています。さらに、各居室にはシューズインクローゼット、パントリー、小屋裏収納まで完備され、収納力が充実しているため、家中がすっきりと整理される住環境が実現されています。これにより、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となり、家族が長く快適に暮らせるよう考え抜かれた設計となっています。

【高い断熱性能と省エネ性能による環境への配慮】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、アルミ樹脂複合サッシの採用や高性能グラスウールを使用した断熱材により、外気温の影響を大幅に抑制し、冬は暖かく、夏は涼しい快適な居住空間を提供します。断熱性能等級5という高い性能に加え、一次エネルギー等級6を実現しているため、エネルギー消費を抑え、家計の負担を軽減すると同時に環境保護にも貢献しています。これらの性能は、住む人々が日々の生活で感じる快適さや省エネ効果として現れるだけでなく、長期にわたって資産価値を維持するための大切な要素ともなっています。さらに、最新の省エネ性能ラベルの評価により、具体的な数値でその高いエネルギー効率が証明されており、未来の暮らしに対する投資としても非常に魅力的な住まいです。

【安心の安全性能と耐震・制震技術の採用】  

地震に対して強い住まいを実現するために、本物件には住友ゴム工業株式会社製の制震ダンパー「マモリー」が標準装備されており、地震の揺れを効果的に軽減する設計がなされています。これにより、万が一の地震発生時にも、住まいと家族の安全が守られるよう考慮されており、安心して暮らせる環境が整えられています。梁と構造用合板を使用した堅牢な構造、基礎配筋および土台座金、ベタ基礎と土台、羽子板プレートといった細部にわたる構造の強化は、耐震性能の高さを裏付けるものであり、住む人々が長期にわたって安心して暮らすための重要な要素となっています。これらの安全対策は、最新技術を駆使して設計され、家族の命と暮らしを守るための確かな土台として機能しています。

【住む人のライフスタイルを豊かにする内装と空間設計】  

LDK対面キッチンを中心に、全居室は6帖以上のゆったりとした広さが確保され、家族が自由に使える居住空間が設計されています。広々としたリビングダイニングは、自然光がふんだんに取り入れられ、明るく開放感のある空間となっており、家族が集い、笑顔が絶えない時間を過ごせるよう工夫されています。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、シューズインクローゼットやパントリー、小屋裏収納といった充実した収納設備により、生活雑貨や衣類、趣味の道具などをしっかりと整理することが可能です。また、カラーモニターインターホン子機の設置により、来客時の確認や連絡がスムーズに行えるため、セキュリティ面でも安心感が得られます。高性能の断熱材と最新の省エネ設備が調和した内装は、家全体の快適さを一層引き立て、季節を問わず心地よい住環境が実現されています。住む人のライフスタイルや家族構成に合わせた自由な間取り設計は、今後のライフプランに柔軟に対応できる点でも大きな魅力となっています。

【周辺環境と生活利便施設の充実】  

本物件は、静かで落ち着いた住宅街の中に位置しながらも、生活に必要な施設が充実している点が大きな魅力です。徒歩圏内にはショッピングセンター「さくらゲート」までわずか800メートルと、日々の買い物に大変便利な環境が整っており、また、スーパーやコンビニエンスストアも適度な距離に存在するため、急な買い物にも困ることがありません。駅からは徒歩14分という好立地ながら、住宅街ならではの静けさや自然の豊かさが感じられる環境は、子どもさんの遊び場としても最適であり、家族全員がのびのびと過ごせる暮らしを実現するための理想的なエリアです。周辺の公園や緑地は、休日の散歩やアウトドアレジャーの場として活用できるだけでなく、季節ごとの自然の美しさを感じながら、心身ともにリフレッシュできる貴重な環境となっています。さらに、地域全体の治安が良好で、安心して暮らすことができる点も、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

【未来志向の住まいとしての価値と住む人々の夢】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、最新の省エネ技術と安心の安全性能、そして充実した設備や広々とした居住空間を兼ね備えた未来志向の住まいとして、多くの家族の夢や希望を形にする物件です。高い断熱性能やエネルギー効率の良さは、将来にわたって安定した快適な暮らしを保証するだけでなく、長期的な資産価値の向上にもつながる重要なポイントです。住む人々が安心して子どもたちを育て、家族全員が自分らしいライフスタイルを楽しむための基盤として、この物件は多くの魅力を持っています。最新設備が整ったキッチンや浴室、そして豊富な収納スペースは、日常生活の利便性を大いに向上させるとともに、家族が集う暖かな空間づくりに寄与しており、これからの新生活をスタートするにふさわしい住まいとして、多くの方々から注目を集めています。

【最後に】  

ガルボシティー多摩市連光寺1丁目は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩14分という利便性と、厳選された断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という環境性能の高さが融合した、安心・快適な新築一戸建全2棟の物件です。充実した最新設備、住む人々のライフスタイルに合わせた自由な間取り、そして安全性に優れた制震ダンパー「マモリー」の装着により、未来へ向けた住まいの投資として非常に価値が高いといえます。周辺の生活利便施設も充実しており、ショッピングセンターやスーパー、コンビニが近隣に位置するだけでなく、自然豊かな公園や緑地の環境が、日々の生活に癒しとリフレッシュのひとときをもたらします。これからの新生活を安心してスタートさせたい方、そして家族が心から安らげる住まいをお探しの方にとって、本物件はまさに理想的な選択肢となることでしょう。未来への希望と安心感、そして快適な暮らしを実現するための全てがここに詰まったガルボシティー多摩市連光寺1丁目で、新たな生活の幕開けを迎えてみませんか。住む人々の笑顔と幸せがあふれる未来の住まいとして、ぜひ一度現地をご見学いただき、その魅力を直接体感していただきたいと心よりご案内申し上げます。特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.36㎡(38.82坪)

建物面積：102.68㎡(31.00坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01091号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：128.02㎡(38.72坪)

建物面積：102.26㎡(30.875坪)

建築確認番号：第24UDI1K建01092号

間取り：3LDK

■所在地：多摩市連光寺1丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：山林、雑種地(※建物お引渡時までに地目を宅地へ変更)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、不整形地、敷地内段差有、22条区域、第一種高度地区、連光寺地区地区計画区域、最低敷地100m2、外壁後退：隣地境界線より0.5ｍ、埋蔵文化財宝蔵地

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅：京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口 徒歩1.1km  

◎ 利用駅：京王京王線「中河原」駅 西口 徒歩1.8km  

◎ バス停：京王バス「春日神社」 徒歩241m  

■ スーパー・コンビニ  

◎ コンビニ  

・セブンイレブン多摩関戸5丁目店 徒歩384m  

・ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩598m  

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

・エコロパーク関戸第4 徒歩487m  

・タイムズ多摩関戸第4 徒歩786m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ多摩関戸第4 徒歩786m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.2km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩853m  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

◎ 家具・家電  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.4km  

◎ 衣料品店  

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら聖蹟桜ケ丘オーパ店 徒歩1.2km  

◎ 飲食店  

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩545m  

・星乃珈琲店多摩関戸店 徒歩715m  

■ 病院・クリニック  

◎ 内科・小児科  

・みゆきクリニック 徒歩257m  

・武井小児科 徒歩784m  

◎ 消化器科・外科  

・まさ内科クリニック 徒歩1.2km  

・佐々部医院 徒歩546m  

◎ 眼科・耳鼻咽喉科  

・小川眼科 徒歩1.1km  

・東京みみ・はな・のどサージクリニック 徒歩762m  

◎ 皮膚科・産婦人科  

・聖蹟桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・赤枝医院 徒歩784m  

◎ 泌尿器科  

・聖ヶ丘病院 徒歩943m  

◎ 歯科  

・みゆき歯科クリニック 徒歩654m  

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩932m  

◎ 特別養護老人ホーム  

・桜ヶ丘延寿ホーム 徒歩686m  

◎ 有料老人ホーム  

・まどか永山 徒歩1.3km  

■ 教育施設  

◎ 幼稚園・保育園  

・多摩みゆき幼稚園 徒歩476m  

・みどりの保育園 徒歩391m  

・やまとさくら保育園 徒歩751m  

◎ 小学校  

・連光寺小学校 徒歩551m  

・多摩第一小学校 徒歩865m  

◎ 中学校  

・聖ケ丘中学校 徒歩1.8km  

・多摩中学校 徒歩800m  

■ 専門学校・大学  

◎ 専門学校  

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩912m  

■ 公共施設・公園  

◎ 役所・市民サービス  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.2km  

・多摩市役所 徒歩1.6km  

◎ 公園  

・向ノ岡公園 徒歩426m  

・桜ヶ丘公園 徒歩690m  

・大谷戸公園 徒歩802m  

◎ 警察・消防  

・多摩中央警察署 桜ケ丘駅前交番 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる住環境！多摩市エリアの名所・スポットをご紹介】  

多摩市は、緑豊かな自然と利便性の高さを兼ね備えた魅力的なエリアです。歴史ある寺院や広大な公園、ショッピング施設が点在し、日々の生活をより豊かに彩ります。ここでは、多摩市エリアにあるおすすめの名所・スポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●向ノ岡公園（徒歩426m）  

多摩市連光寺に位置する向ノ岡公園は、四季折々の風景を楽しめる憩いの場です。緑豊かな環境が広がり、散歩やジョギングに最適。家族連れにも人気があり、週末には多くの方が訪れます。  

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート（徒歩853m）  

買い物や食事を楽しめる大型商業施設。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが揃い、日常のお買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応しています。アクセスも良好で、多摩エリアの中心的なショッピングスポットです。  

●桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

ペットと一緒に楽しめる広々としたドッグランが魅力。大型犬用と小型犬用にエリアが分かれており、愛犬と自由に走り回れる貴重なスポットです。自然の中でリラックスしながら、ワンちゃんとの楽しい時間を過ごせます。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km）  

ゴルフ愛好者におすすめの練習場。開放感あふれる打席で、初心者から上級者まで幅広いプレイヤーが利用できます。多摩丘陵の自然に囲まれた静かな環境で、リラックスしながらゴルフの腕を磨けます。  

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩1.2km）  

本格的なレッスンを受けられるテニススクール。初心者向けのクラスから競技志向のプレイヤー向けまで、多彩なプログラムが用意されています。アクセスも便利で、仕事帰りや週末のレジャーにぴったりです。  

●桜ヶ丘カントリークラブ（徒歩1.6km）  

格式あるゴルフ場で、贅沢な時間を過ごせる桜ヶ丘カントリークラブ。多摩丘陵の美しい景観を楽しみながらプレーできる、人気のコースです。上質なクラブハウスやレストランも完備されており、ワンランク上のゴルフライフを満喫できます。  

■◎文化・教育施設◎  

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩1.2km）  

地域住民の交流の場として親しまれる関戸公民館。講座やイベントが定期的に開催され、趣味やスキルを磨く場としても利用されています。文化活動に関心のある方におすすめのスポットです。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.3km）  

歴史を感じる貴重な建造物。明治天皇がこの地を訪れたことを記念して建てられた施設で、当時の面影を色濃く残しています。多摩市の歴史や文化を学べる場所として、多くの方が訪れています。  

●多摩市立関戸図書館（徒歩1.3km）  

落ち着いた空間で読書を楽しめる関戸図書館。最新の書籍から学術書まで幅広い蔵書を揃えており、子どもから大人まで多くの人に利用されています。読書好きにはたまらない環境です。  

■◎名所・旧跡◎  

●高安寺（徒歩3.8km）  

府中市にある歴史ある寺院。落ち着いた雰囲気の境内には、美しい庭園や本堂があり、訪れる人々を癒してくれます。四季折々の風景を楽しみながら、心静かに過ごせる名所です。  

●善明寺（徒歩4.1km）  

府中市の文化財にも指定されている寺院で、多摩エリアの歴史を感じられる場所。厳かな雰囲気の中で、歴史や仏教文化に触れることができます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.3km）  

宇宙や科学に興味のある方におすすめの施設。プラネタリウムや展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。家族での週末のお出かけにも最適なスポットです。  

【まとめ】  

多摩市エリアは、自然豊かでありながら、利便性の高い施設も充実している魅力的な地域です。公園やドッグラン、ゴルフ場、ショッピング施設、文化施設など、生活を充実させるスポットが多く揃っています。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代の方にとって住みやすい環境が整っています。多摩市での暮らしをぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 936m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,611m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,760m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,797m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,512m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,857m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,868m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,881m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,049m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,078m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,143m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,286m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,308m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,330m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,515m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■多摩市連光寺1丁目7番24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：東 4.0m 市道（勾配：1.5%・1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■多摩市連光寺三丁目35番12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域  

・価格：140,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路：北 4.5m 市区町村道（勾配：1.0%・1.0%・台形）  

・建物構造：LS  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■多摩市連光寺1丁目21番6  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路：東 5.0m 市道（勾配：1.0%・1.5%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■多摩市関戸五丁目25番22  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 850m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

・価格：204,000円/㎡  

・地積：263㎡  

・前面道路：南東 10.0m 都道府県道（勾配：1.0%・1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『南風と陽光が彩る金井のZEH新築邸宅で始める安心エコライフ』

■アクセスと環境

FiT町田市金井4期は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩29分、または「鶴川」駅よりバス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分という落ち着いた立地に誕生しました。南西向きの前面道路は幅員が広く、開放感あふれる環境が魅力です。周辺は閑静な住宅街が広がり、交通量が少ないため、静かな暮らしをお求めの方に最適。騒音の心配を気にせず、窓を開けて新鮮な風と陽光を取り込めます。

■住まいの基本スペック

土地面積は整形地の約50坪強、建物面積は104.34m²のゆとりの４LDKプランです。将来を見据え、フラット35適合住宅として省エネ基準をクリア。ZEH水準の高断熱・高気密性能を備え、光熱費の負担を軽減しながら快適な室内環境を実現します。地盤調査を実施済みですので、地盤の弱さに起因するトラブルを未然に防ぎ、住まいの基礎から安心を確保しています。

■広がる20帖のLDKと工夫の間取り

家族が集うLDKは約20.0帖の広々空間。南西側の大きな窓からは柔らかな日差しが差し込み、床暖房やエコ暖房を導入すれば冬でも足元から暖かです。キッチンは対面式システムキッチンを採用し、会話を楽しみながら調理が可能。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事の負担を軽減します。パントリーやリネン庫、納戸、シューズインクロークを随所に設け、適材適所の収納設計で生活用品や趣味のアイテムもすっきり整理できます。リビング階段を採用し、２階へと続く動線に家族のコミュニケーションを生み出す工夫を忘れません。

■快適バスルームと安心設備

ゆったりとした一坪タイプの浴室には窓を設け、自然換気が行えます。浴室乾燥機と浴室暖房を標準装備しているため、ランドリースペースとしても活用可能。梅雨時や冬季の洗濯物乾燥はもちろん、浴室のカビ抑制にも役立ちます。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付きインターホンは日々の暮らしに安心と快適をプラス。全居室は南西向き、または２面採光を確保して通風良好。ルーフバルコニーでは洗濯物干しやガーデニングも楽しめます。

■駐車２台＋αのカーライフ

カースペースは車種によって２台並列駐車が可能。来客時にも対応できる余裕を確保し、荷物の積み下ろしもスムーズです。前道幅員が広いため、車の出し入れがしやすく、子どもの送り迎えや週末のドライブにもストレスがありません。

■周辺施設で育む毎日

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（約580m）、町田市立薬師中学校まで徒歩7分（約510m）と通学も安心の距離。藤の台幼稚園や保育園も徒歩圏に整い、保護者の通勤と子育てを両立しやすい環境です。スーパー三和金井店まで徒歩6分（約480m）、Aコープ藤の台店まで徒歩12分（約920m）と毎日の買い物も大変便利。コンビニエンスストアやドラッグストアも近く、急な買い足しにも対応できます。休日には玉川学園前の小田急マルシェへ足を伸ばし、ショッピングやカフェタイムを楽しめる充実した周辺施設が魅力です。

■将来設計と資産価値

ZEH水準の省エネ住宅は長期的に光熱費を抑えられるだけでなく、将来の売却時にも高い資産価値を維持しやすい仕様です。長期優良住宅並みの耐震性能や断熱性能を確保し、安心して暮らせる住まいとしておすすめします。年度内には入居が可能ですので、入居時期に無理がなく、現住居の売却や引越し計画も立てやすいスケジュールです。

●FiT町田市金井4期は、南西向きの陽光あふれる敷地に、ZEH水準の高性能と充実した設備を備えた新築一戸建て。家族の成長を見守り、未来を育む住まいとして最適です。内覧は随時受付中。ぜひ現地で理想の暮らしを実感してください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.90㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金井1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩29分、「鶴川」駅バス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月 

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m

■建築確認番号：第24UDI1W建07141号                   

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約3.3km

◎バス停：神奈川中央交通『薬師池』バス停 徒歩約279m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・sanwa金井店 徒歩約398m

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩約517m

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約570m

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.7km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約1.3km

・西松屋町田大蔵店 徒歩約2.0km

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約994m

・味の民芸本町田店 徒歩約1.1km

■医療施設

●一般病院

・若山クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約450m

・薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 徒歩約605m

●歯科医院

・町田歯科医院 徒歩約465m

■介護関連施設

・リアンレーヴ町田（有料老人ホーム） 徒歩約408m

・第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.1km

■子育て・教育施設

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩約589m

・開進幼稚園 徒歩約1.4km

●保育園・認定こども園

・草笛保育園 徒歩約930m

・認定こども園開進幼稚園（こども園） 徒歩約1.4km

・開進こども保育園 徒歩約1.4km

●小学校

・藤の台小学校 徒歩約572m

・金井小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・薬師中学校 徒歩約518m

・金井中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●市の窓口関連

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約1.8km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.2km

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.7km

●公園

・薬師台けやき公園 徒歩約289m

・薬師台はにわ公園 徒歩約403m

・薬師台かしの木公園 徒歩約420m

■警察・消防

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約836m

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる町田の魅力あふれるスポット紹介】

～自然・文化・スポーツが調和する充実の住環境～

■◎家の近くで心と体がリフレッシュできる『お出かけスポット』

本物件周辺には、日常の中に自然と癒しを取り入れられるお出かけスポットが点在しています。徒歩わずか289mの場所には『薬師台けやき公園』があり、四季折々の自然を感じながら、気軽に散歩や親子の遊び時間を楽しむことができます。木陰にベンチが設けられ、地域の憩いの場として人気のスポットです。

さらに、町田市本町田にある『プティシアン』は、ドッグカフェとして愛犬家から支持を集めている隠れ家的なお店です。徒歩2.1kmという好アクセスで、休日の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。加えて、ペットとの絆を深めたい方に嬉しい『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.9kmの場所にあります。広々とした芝生の中で、のびのびと愛犬を遊ばせることができ、家族そろってお出かけするのにぴったりです。

■◎休日が待ち遠しくなる『趣味・スポーツ施設』

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアは最適です。『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km）は、初心者から上級者まで気軽に練習ができる人気の打ちっぱなしゴルフ場。休日の朝や、仕事帰りに一汗かいてリフレッシュできる環境が整っています。

また、『野津田テニスコート』（徒歩2.9km）では、自然に囲まれたロケーションでテニスを満喫できます。定期的な運動を習慣づけたい方にも最適で、健康的なライフスタイルを支えてくれるでしょう。さらに、『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も同じエリア内にあり、地元サッカーチームの試合観戦や、市民スポーツイベントが行われるなど、地域とのつながりを深められる場所となっています。

■◎知的好奇心を育む『文化・教育施設』

落ち着いた住環境に加え、文化・教育面の充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩1.8kmの『町田市立自由民権資料館』では、地域の歴史や日本の近代政治の成り立ちを学ぶことができます。学校では学びきれない体験型の知識が得られ、お子様の社会学習にも最適です。

また、読書好きには嬉しい『町田市立木曽山崎図書館』（徒歩1.9km）が身近にあり、静かな環境でのんびりと本に親しむ時間を持つことができます。家族で一緒に読書習慣を育むきっかけにもなるでしょう。さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩3.1km）は、コンサートや文化イベントが開催される地域の交流拠点。多彩な催しが楽しめ、地域文化に触れることができます。

■◎歴史と自然に出会える『名所・旧跡』

遠出しなくても、地域の中に文化と歴史を感じる場所があります。例えば、『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・徒歩7.0km）は、星空の魅力を学べるプラネタリウム。親子で宇宙についての興味を深める絶好の場所です。

また、自然とのふれあいを楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・徒歩9.4km）もおすすめです。水辺と緑が美しく調和したこの広場は、季節ごとの風景を感じながらのんびりと過ごすにはぴったりで、春のピクニックや秋の散歩コースとして親しまれています。

■●暮らしに密着した地域資源が満載

このように、本物件周辺は自然・文化・スポーツ・教育といった多面的な生活要素がバランスよく揃ったエリアです。日々の暮らしの中に、心を動かす発見と楽しさがちりばめられており、子育て世帯からアクティブシニアまで、幅広い世代にフィットする住環境です。

ご家族の毎日がより豊かに、より彩りあるものとなるよう、現地の周辺環境もしっかりとチェックしていただきたい魅力あふれるロケーションです。興味を持たれた方は、ぜひ一度、実際に足を運んでその住みやすさを体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,792m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,825m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,613m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,686m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,746m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,846m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,250m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,419m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,447m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,655m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,869m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,918m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,036m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,061m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①：町田-61（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井１－２４－３４

◎地番：東京都町田市金井１丁目８４２番６

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約2,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

◎地価：119,000円／㎡（地積：224㎡）

◎前面道路：北東側に幅員6.0mの市道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②：町田-67（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より約4,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

◎地価：101,000円／㎡（地積：123㎡）

◎前面道路：南西側に幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

◎地番：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：154,000円／㎡（地積：178㎡）

◎前面道路：南東側に幅員6.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④：町田-49（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市金井３丁目１４番１９

◎交通アクセス：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：136,000円／㎡（地積：192㎡）

◎前面道路：南側に幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『緑と陽光が彩るZEH住宅　本町田のゆとり空間でかなえる理想の暮らし』

■アクセスが叶える利便性

JR横浜線「町田」駅へ徒歩28分、またはバス12分「養運寺」停から徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅へ徒歩20分と、２路線を自在に利用できる立地です。通勤通学にはもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境を実現。バス停が近いため雨の日の移動も安心です。

◎閑静な住宅街にひろがるゆとりの敷地

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生した全９棟の新築一戸建て。敷地面積は約50坪超、南西向きかつ前面棟がなく陽当たり通風ともに良好です。整形地のため駐車スペースをゆったりと確保し、車種によっては３台並列駐車が可能。家族や来客のカーライフをストレスなくサポートします。

■家族が集う20帖のゆとりLDK

広さ約20.0帖を誇るLDKは、対面式キッチンを中心に家族の会話が弾む設計。リビング部分には床暖房を標準装備し、足元から優しく暖める心地よさを実現しました。食器洗い乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンは家事を軽減し、パントリーやリネン庫、納戸など随所に配置した収納スペースが日々の生活をすっきりと整えます。

◎充実の設備で暮らしを快適に

浴室はゆったり1坪タイプの一面窓付き。浴室乾燥機と暖房機能を備え、梅雨や冬場の洗濯物干しやヒートショック対策にも配慮しました。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付インターホンをはじめ、ルーフバルコニーや床下収納、全居室２面採光といった快適機能を網羅。ZEH水準の省エネ住宅で光熱費負担も軽減できます。

■南庭で楽しむアウトドアリビング

南西向きの広い庭はウッドデッキの設置や家庭菜園、休日のBBQに最適。ハンモックやガーデンチェアを置いてティータイムを楽しんだり、子どもたちが安心して遊べるスペースとして活用するなど多彩なライフスタイルを叶えます。緑豊かな住宅地の風景を背景に、四季折々の庭先ライフを満喫してください。

◎教育と生活利便が手の届く距離

町田第三小学校へ徒歩8分（約632m）、町田第一中学校へ徒歩21分（約1,614m）とお子さまの通学も安心。山ゆり幼稚園や本町田わかくさ保育園が徒歩圏内にあり、子育て世帯に心強い環境です。コンビニエンスストアや業務スーパー、本町田の商店街も日常の買い物に便利。町田市民病院へも徒歩約19分（約1,514m）と緊急時の備えも万全です。

■安心の住宅性能と各種優遇制度

フラット35S適合証明書発行可能な省エネ仕様で、長期優良住宅並みの性能を実現。耐震等級や断熱性能を確保しつつ、住宅ローン金利の優遇も受けやすい条件を満たしています。前道幅員6m以上の開放感ある道路に面し、車の出し入れもスムーズ。全棟太陽光パネル標準搭載プランも選択可能です。

◎将来まで見据えた住まい設計

各階にトイレを設けるほか、シューズインクロークやウォークインクローゼット、納戸を備え、ライフステージが変化しても暮らしやすさが続く間取り構成。２面バルコニーは陽当たりや通風を一層高め、洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用できます。平坦地の整った分譲地で、ご家族みんなが健康で快適に暮らせる新生活をスタートしましょう。

●フィット町田市本町田９期は、ゆったりとした広さと最先端の省エネ・快適設備を兼ね備えたZEH住宅。緑と陽光に包まれた環境で、理想の住まいを手に入れるチャンスです。現地見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：173.19㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市本町田

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩28分バス12分「養運寺」停徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約9m

■建築確認番号：第24UDI1W建06589号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営管・本下水・都市ガス・個別浸透マス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地面積120㎡、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩2.3km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『養運寺』バス停 徒歩193m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

ローソン本町田店 徒歩582m

◎郵便局

町田本町田郵便局 徒歩283m

◎コインパーキング

タマパーク本町田第3駐車場 徒歩318m

タマパーク本町田第5駐車場 徒歩644m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

ままともプラザ町田 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田南大谷店 徒歩953m

業務スーパー町田木曽店 徒歩2.0km

◎家電量販店

ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

◎衣料品店

ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

◎飲食店

プティシアン 徒歩401m

コメダ珈琲店本町田店 徒歩775m

■医療機関

◎一般病院

やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩430m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩829m

山口整形外科（外科） 徒歩693m

小西眼科医院（眼科） 徒歩433m

本町田皮フ科クリニック（皮膚科） 徒歩693m

小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩693m

◎歯科医院

藤井歯科 徒歩534m

■介護関連施設

◎特別養護老人ホーム

友愛荘 徒歩957m

◎有料老人ホーム

サニーライフ玉川学園 徒歩933m

■教育機関

◎幼稚園

山ゆり幼稚園 徒歩539m

玉川中央幼稚園 徒歩1.2km

開進幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園・こども園

本町田わかくさ保育園 徒歩654m

ゆうき山保育園 徒歩971m

認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

◎小学校

町田第三小学校 徒歩653m

町田第五小学校 徒歩862m

本町田東小学校 徒歩1.1km

◎中学校

町田第一中学校 徒歩1.6km

■高等学校

町田高等学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・出張所

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

町田市役所 徒歩2.4km

◎公園

本町田遺跡公園 徒歩792m

日向山公園 徒歩921m

◎警察署・交番

町田警察署本町田交番 徒歩663m

町田警察署 徒歩1.4km

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる充実の周辺環境　～暮らしの中に自然と文化が息づくエリア～】

本物件の魅力は、住まいだけにとどまりません。日々の暮らしの中で自然と触れ合い、文化を楽しみ、心地よい時間を過ごせる多彩なスポットが身近に揃っていることが大きな魅力です。ここでは、家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす学びの場など、ライフスタイルを豊かに彩る周辺のスポットをご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

●プティシアン（徒歩401m・町田市本町田1129-1）

住宅街にたたずむ癒しのカフェ『プティシアン』は、ペットと一緒にくつろげるドッグカフェとして人気です。焼きたてのパンとスイーツが自慢で、週末には家族連れやペットオーナーたちで賑わいます。お散歩の帰りに立ち寄って、ゆったりとしたひとときを過ごせる憩いの場所です。

●本町田遺跡公園（徒歩792m・町田市本町田）

古代の歴史を感じられる『本町田遺跡公園』は、子どもと一緒に楽しめる歴史教育にも最適な場所です。緑豊かな園内には、竪穴式住居が復元されており、タイムスリップしたかのような感覚が味わえます。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながらの散策が楽しめます。

●ままともプラザ町田（徒歩1.6km・町田市旭町1-24-1）

子育て世代に嬉しいショッピングモール『ままともプラザ町田』には、ファッション・飲食・生活雑貨など多彩な店舗が揃っており、家族みんなが一日中楽しめる商業施設です。ベビールームやキッズスペースも完備されているため、小さなお子様連れでも安心して過ごせます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

●サン町田旭体育館（徒歩976m・町田市旭町3丁目20-60）

地域の運動拠点として親しまれている『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多種多様なスポーツに対応。雨の日でも体を動かしたいときや、家族でスポーツを楽しみたいときにぴったりです。健康的な暮らしをサポートしてくれる身近な施設です。

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.7km・相模原市南区鵜野森1丁目25-1）

夏になると多くの人で賑わう、自然に囲まれた開放的な屋外プールです。大小さまざまなプールがあり、子どもから大人まで存分に楽しめます。休日のレジャーとして家族で訪れれば、夏の思い出づくりにぴったりのスポットです。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.6km・町田市成瀬台3-9-2）

テニスを趣味にしたい方や、お子様の習い事にもおすすめの『メガロス玉川学園テニススクール』。初級から上級までクラス分けされており、誰でも気軽に始められるのが魅力です。運動習慣を身につけたいご家族にも最適な環境です。

■◎●文化・教育施設●◎■

●無窮会専門図書館（徒歩1.6km・町田市玉川学園8-6-13）

専門的な学術資料を収蔵する『無窮会専門図書館』は、静かな学習空間として地元の知的好奇心を刺激します。落ち着いた空間でじっくりと読書や調べ物をしたいときに最適です。大人のための学びの場として、日常に知の豊かさを与えてくれます。

●町田市民ホール（徒歩2.4km・町田市森野2丁目2-36）

コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化活動の拠点。家族で音楽や舞台を楽しめる貴重な文化スポットとして人気です。子どもと一緒に芸術に触れる機会を気軽に得られるのもこの地域ならではの魅力です。

●町田市立国際版画美術館（徒歩2.6km・町田市原町田4-28-1）

世界的にも珍しい版画専門の美術館で、国内外の名作が展示されています。企画展のほか、ワークショップなども実施されており、芸術に親しむ環境が整っています。アートを身近に感じながら、感性を育てる豊かな時間が過ごせます。

■◎●名所・旧跡●◎■

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.9km・多摩市落合1丁目34）

子どもたちに大人気の『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや宇宙に関する展示を通じて学びと感動を与えてくれる施設です。宇宙や科学に興味を持ち始めたお子様とのお出かけ先として最適です。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.1km・横浜市青葉区市ヶ尾町）

水と緑に囲まれた憩いの空間『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合いながらのんびりと過ごせるスポットです。水辺の風景や草花の観察など、都会の喧騒を離れて心を癒す場所として人気があります。

■◎●まとめ●◎■

このエリアは、暮らしに便利なだけでなく、日常の中で気軽に文化や自然、スポーツとふれあえる施設が充実しています。家族との時間をもっと大切にしたい方、子どもの感性や好奇心を育てたい方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。住まいを取り巻く豊かな環境が、毎日の生活をより豊かで彩りあるものにしてくれるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 1,259m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 2,034m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 2,265m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人/日, 直線距離: 2,837m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,371m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人/日, 直線距離: 3,502m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人/日, 直線距離: 3,502m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,623m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,712m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,292m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人/日, 直線距離: 4,717m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人/日, 直線距離: 4,981m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 5,012m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 5,223m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 5,296m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田市本町田字八号1057番13（標準地番号：町田-47）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約2400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

●価格：151,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南西側 幅員9.0m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 町田市本町田字乙九号3450番117（標準地番号：町田-72）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

●価格：143,000円／㎡

●地積：256㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■③ 町田市玉川学園三丁目3690番65（標準地番号：町田-18）

◎住居表示：玉川学園3-21-2

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：177,000円／㎡

●地積：209㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%（台形）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 町田市旭町三丁目681番4（標準地番号：町田-15）

◎住居表示：旭町3-19-8

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約1900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●価格：166,000円／㎡

●地積：252㎡

●前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

「開放感と快適性が叶う暮らし　ブルーミングガーデン稲城市矢野口」

◎立地とアクセスの魅力

ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、京王相模原線『京王よみうりランド』駅より徒歩10分、同じく京王相模原線『稲城』駅より徒歩13分の便利な立地に誕生します。２駅利用が可能なため、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも柔軟に対応できます。周辺は閑静な住宅街が広がり、小さなお子様連れでも安心して暮らせる環境です。徒歩圏内には市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）や市立第三中学校（約550m／徒歩7分）、にじいろ保育園矢野口（約300m／徒歩4分）など教育施設も充実し、子育て世帯にぴったりの住環境が整っています。

◎充実の設備と仕様で快適な毎日をサポート

本物件には最新の設備仕様を惜しみなく採用しました。対面式キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、家事を効率化。キッチン脇には床下収納を２ヵ所設けており、調理器具や食材のストックをスッキリ収納できます。リビングイン階段を配した16帖超の開放感あふれるＬＤＫは、折上天井で高級感を演出。南向きの大きな窓から光が差し込み、自然と家族の笑顔が弾みます。浴室には浴室暖房換気乾燥機を完備しており、雨の日のお洗濯もスムーズ。窓付きのバスルームは光と風を感じられ、リラックス効果を高めます。洗面脱衣室には三面鏡裏に豊富な収納スペースを配置し、身支度用品がすっきり片付く設計。２階寝室には大容量のクローゼットを備え、季節物の衣類や趣味の道具までまとめて収納可能です。

●地震対策と省エネ性能で安心・エコを両立

地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーをすべての棟で標準装備しており、大切な家族と暮らしを守る安心感を提供します。さらに全居室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用し、高断熱・高気密を実現。冷暖房効率を高めることで光熱費の削減にもつながります。ZEH水準をクリアする省エネ性能を備え、先進のエコ給湯器やLED照明を導入。断熱性向上によって結露を抑え、健康的な住環境を維持します。宅配ボックス一体型ポストを完備し、不在時の受け取りにも対応。急速に普及する電気自動車にも対応可能なEVコンセントを敷地内に設置し、将来を見据えたカーライフを実現します。

■プランと間取りの工夫

本物件は３LDK＋グルニエ（約3帖）の間取りを採用。リビング階段で家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。南面採光のリビングは16帖とゆったりサイズで、対面キッチンからダイニングやリビング全体を見渡せるレイアウト。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も安心して見守ることができます。キッチン背面にはカウンターを設け、食事の配膳やお子様の勉強スペースとしても活用可能。折上天井の高い天井高がさらに空間を広く感じさせ、開放感が格別です。

２階の居室はすべて２面採光を確保し、自然光が差し込む明るい室内を実現。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や小物をまとめて収納可能です。もう１室は子ども部屋や書斎に最適な広さで、収納力のあるクローゼットを完備。グルニエは普段使わない季節物や趣味道具の収納にぴったりで、室内を常に整った状態に保てます。階段横には手すり付きの廊下スペースを設け、年齢を重ねても暮らしやすい住まいづくりに配慮しました。

◎住む人の目線で考えた仕様

玄関ドアには電子キー（Ｗロック電池錠）を採用し、防犯性と利便性を両立。帰宅時に両手がふさがっていてもスムーズに解錠できます。シューズボックスは大型収納を装備し、家族全員分の靴をすっきり収納可能です。廊下や階段には複層ガラスを使った窓を配し、外部からの騒音を軽減して静かな暮らしを実現。各居室のコンセントには防災用として火災報知器連動の電源を備え、万一の停電時にも安心な設計です。キッチン脇や洗面室には照明をLED一体型にし、消費電力を抑えつつ明るさを確保します。浴室テレビやシャワートイレなど、毎日の暮らしに嬉しい設備を標準装備し、上質なライフスタイルを叶えます。

●安心の住環境と周辺施設

周辺環境にも恵まれた立地で、家族みんなの暮らしを支えます。スーパー「三和アメリア稲城三和ランド通り店」まで約750m（徒歩10分）、京王ストア稲城店まで約1,080m（徒歩14分）で毎日の買い物も便利。ファミリーマート稲城矢野口店まで約600m（徒歩8分）、セブンイレブン京王読売ランド前店まで約700m（徒歩9分）とコンビニも充実し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。JR稲城駅前郵便局まで約1,170m（徒歩15分）、みずほ銀行稲城中央支店まで約1,340m（徒歩17分）と、金融機関にも困りません。医療機関ではかじわら内科・泌尿器科クリニックが約910m（徒歩12分）、さやま歯科クリニックが約900m（徒歩12分）と、家族の健康をサポートするクリニックが近隣に点在しています。

学校区としては、徒歩15分圏内の市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）および市立第三中学校（約550m／徒歩7分）が揃い、通学の安全性も確保。にじいろ保育園矢野口や青葉幼稚園第二学童クラブなどの教育施設も身近にあるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して子育てができます。稲城市役所や市立第一図書館まで徒歩10分圏内で、行政サービスや図書館の利用も気軽に行えます。

■長く住み継げる性能と安心のサポート

住宅性能表示制度において最高等級を取得した本物件は、耐震性・耐火性・断熱性能など、第三者機関による厳しい検査をクリアした安心の住まいです。購入後のアフターサービス体制も充実しており、定期点検や保証内容についても詳しくご案内します。地震や災害に強い構造に加え、水害ハザードマップの対象外エリアであるため、安心して長く住み続けられる環境が整っています。屋根裏収納や床下収納などの余裕ある収納スペースは、ご家族のライフステージが変わっても柔軟に対応できる強みとなります。

◎現地内見・お問い合わせのご案内

室内はすでに完成し、いつでも内見予約を承っております。現地で外観や周辺環境の雰囲気を実際にご覧いただくと、日当たりや風通しの良さ、閑静な住環境の魅力を体感できます。開放感あふれるLDKで家族の団らんをイメージしながら、実際の間取りや動線を確認してみてください。土地・建物の詳細やローンシミュレーション、諸経費のご相談など、ご質問はお気軽にどうぞ。ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、新しい暮らしの第一歩を踏み出しませんか。

――

ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、教育・医療・買い物施設が揃った充実の住環境と、地震に強い制震構造、省エネ性能に優れた設備仕様を兼ね備えた邸宅です。全居室ペアガラスや断熱性に優れた窓、ZEH水準の省エネ設計により、年間を通して快適な室内環境を実現。対面式キッチンやグルニエ付きの実用的な間取り、宅配ボックス・EVコンセントなどの先進設備は、暮らしにゆとりと安心をもたらします。周辺の子育て環境が整っている点も大きな魅力で、教育施設や公園へのアクセスが良好。稲城市役所や図書館、郵便局などの公共施設も徒歩圏内にあり、利便性に富んだ立地です。陽当たりの良い南向きのバルコニーからは、気持ちの良い風と光を感じられ、家族のくつろぎタイムを豊かに演出。静かな住宅街の中にありながら、駅近で交通アクセスも良好なため、新しい生活拠点として最適です。

ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、ご家族の笑顔があふれる豊かな日々をぜひ実現してください。内見のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

----------------------------------------------------

【販売物件詳細】

◎1号棟

●販売価格：成約済

●土地面積：95.14㎡

●建物面積：75.72㎡

●間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

【物件概要】

■所在地

東京都稲城市矢野口

■交通

◎京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩10分

◎京王相模原線『稲城』駅 徒歩13分

■総区画数

全1棟

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■その他法令制限

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

■建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■接道状況

東側 約4.0m公道

■私道持分

あり（セットバック部分6.47㎡含む）

■建築確認番号

第R06SHC126679号

■完成予定

2025年6月上旬

■引渡予定

2025年7月上旬

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス

◎『京王よみうりランド』駅（京王相模原線）…徒歩10分（約752m）

◎『稲城』駅（京王相模原線）…徒歩14分（約1.1km）

◎稲城市コミュニティバス『京王よみうりランド駅入口』停…徒歩8分（約638m）

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・ヤオコー稲城南山店…徒歩12分（約907m）

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩8分（約592m）

●ドラッグストア

・サンドラッグ東長沼店…徒歩7分（約549m）

・ドラッグセイムス稲城南山店…徒歩9分（約664m）

●ショッピングモール・商業施設

・アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩10分（約768m）

・京王リトナード稲城…徒歩14分（約1.1km）

・イオンタウン稲城長沼…徒歩18分（約1.4km）

●ディスカウント・ホームセンター

・ＤＣＭ稲城押立店…徒歩32分（約2.5km）

●家電量販店

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩18分（約1.4km）

●衣料品店

・ハニーズ稲城店…徒歩10分（約764m）

・ユニクロ稲城矢野口店…徒歩24分（約1.9km）

●飲食店

・スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約549m）

・サーティワンアイスクリーム アメリア稲城ショッピングセンター店…徒歩10分（約768m）

■医療機関

●総合病院・クリニック

・南山リハビリテーション病院（内科）…徒歩4分（約256m）

・東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩9分（約642m）

・稲城ステーション眼科…徒歩15分（約1.2km）

・栄耳鼻咽喉科クリニック…徒歩14分（約1.1km）

・かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約920m）

●歯科

・さやま歯科クリニック…徒歩9分（約701m）

■介護・福祉施設

・南山リハビリテーション病院（療養型）…徒歩4分（約256m）

・そんぽの家 稲城矢野口（有料老人ホーム）…徒歩14分（約1.1km）

■教育施設

●幼稚園

・矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園矢野口…徒歩4分（約303m）

・稲城矢野口雲母保育園…徒歩8分（約619m）

・城山保育園南山…徒歩11分（約874m）

●小学校（学区）

・稲城第一小学校…徒歩15分（約1.2km）

・南山小学校…徒歩15分（約1.2km）

・稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）

●中学校（学区）

・稲城第三中学校…徒歩6分（約412m）

■公共・行政施設

・稲城市役所…徒歩10分（約780m）

・稲城市消防本部／稲城消防署…徒歩10分（約740m）

■公園・広場

・ふれあいちびっこ広場…徒歩6分（約462m）

・本郷公園…徒歩8分（約584m）

・淡雪公園…徒歩9分（約683m）

■カーシェア

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（1階）【入居者様限定】…徒歩9分（約661m）

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（屋上）【入居者様限定】…徒歩10分（約693m）

-----------------------------------------------------

【毎日が特別になる街へ】

～自然・遊び・文化が揃う、矢野口エリアの魅力スポット特集～

■稲城市矢野口周辺で叶える、家族みんなの「豊かなくらし」

都心からのアクセスも良好な稲城市矢野口エリアは、単に「住む場所」というだけでなく、日々の生活を充実させてくれるさまざまな施設やスポットが徒歩圏内に集まっています。自然とふれあいながらのびのびと子育てしたいご家庭にも、休日の楽しみを身近に感じたいご夫婦にもぴったりなこの街には、子どもと過ごすひととき、大人が趣味を深める時間、学びや感性を育てる機会が溢れています。

◎●お出かけスポットで家族の笑顔が広がる

まずご紹介したいのは、気軽に訪れやすいお出かけスポットの数々です。中でも『ふれあいちびっこ広場』（徒歩6分・約462m）は、小さなお子さまを遊ばせるにはぴったりの公園で、ブランコや滑り台など定番の遊具が揃い、地域の親子にとって憩いの場となっています。天気の良い休日は、手軽にお弁当を持ってピクニックも楽しめます。

次にご紹介するのは『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩10分・約768m）。スーパーからファッション、飲食店まで揃う便利な施設で、日々の買い物から週末のちょっとした外食まで幅広く対応できます。家族みんなで立ち寄れる充実のテナント構成が魅力です。

そして、電車を利用する方や通勤・通学のついでに立ち寄りたい『京王リトナード稲城』（徒歩14分・約1.1km）も見逃せません。駅直結の便利さに加え、書店やカフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活に便利さと楽しさをプラスしてくれます。

◎●趣味や運動で充実したライフスタイルを

自然とアクティブさが両立する矢野口エリアでは、スポーツやレジャーを楽しむための施設も多彩に揃っています。『よみうりゴルフ倶楽部』（徒歩28分・約2.2km）は、緑豊かな環境で本格的なゴルフを堪能できる人気の名門コース。上質な時間を求める方におすすめです。

夏の定番『よみうりランドプールWAI』（徒歩29分・約2.3km）は、流れるプールや波のプール、子ども向けエリアまで完備した大型レジャー施設。家族の夏の思い出づくりにぴったりです。

また、もう少し足をのばせば『よみうりゴルフガーデン』（徒歩33分・約2.6km）も利用可能。こちらは打ちっぱなし練習場となっており、気軽にゴルフを楽しみたい方に好評のスポットです。

◎●学びと文化に触れる、知的好奇心を育てる環境

お子さまの教育環境にも恵まれている本エリアでは、学びと感性を育てる文化・教育施設も充実しています。徒歩11分（約859m）に位置する『稲城市立第一図書館』では、子ども向けの絵本コーナーやイベントなども行われており、読書を通じた情操教育に最適です。

また、芸術的な舞台や音楽を楽しめる『日テレらんらんホール』（徒歩29分・約2.3km）では、地元イベントやファミリー向けコンサートも行われ、感性を刺激する絶好のチャンスを提供してくれます。

少し足をのばすと、『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約4.4km）など学術的な文化財に触れられる施設もあり、大人の知的好奇心にも応えることができます。

◎●歴史と伝統にふれる、由緒ある名所旧跡

歴史を感じさせるスポットが多いことも、この地域の魅力のひとつです。例えば、府中市にある『東郷寺』（徒歩約4.5km）は、春には美しいしだれ桜が咲き誇ることで有名で、心が洗われるような静寂と美しさに包まれた空間が広がります。

また、かつての府中宿の面影を残す『善明寺』（徒歩約5.6km）や、武将・高安家ゆかりの古刹『高安寺』（徒歩約6.1km）など、歴史好きの方にもたまらない名所が点在しており、休日の散策にも最適です。

■矢野口で、豊かな毎日を始めてみませんか

日常の利便性、休日の楽しみ、子育ての安心、そして文化・歴史にふれる時間。稲城市矢野口周辺は、こうした魅力をバランスよく兼ね備えたエリアです。すべてが徒歩や自転車でアクセス可能な距離にあり、無理なく暮らしの中に取り入れることができます。

住まいだけでなく「暮らしそのもの」に価値を見出す時代。ぜひこの街で、あなただけの豊かなライフスタイルを築いてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 720m

2. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 862m

3. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,281m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,299m

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,990m

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,354m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,487m

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,611m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,714m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,737m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,851m

12. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,084m

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,145m

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,147m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,341m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■調査地点①

◎標準地番号：稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、畑も点在する住宅地域

●地価：267,000円/㎡

●敷地面積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■調査地点②

◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約630m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

●地価：265,000円/㎡

●敷地面積：134㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■調査地点③

◎標準地番号：稲城-1（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、農地も残る住宅地域

●地価：284,000円/㎡

●敷地面積：108㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■調査地点④

◎標準地番号：稲城-201（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（住居表示：南山東部5街区6-1）

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：戸建住宅が整然と建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：294,000円/㎡

●敷地面積：120㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（区画街路）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『光あふれるデザイナーズ住宅で始める、心地よい毎日』

■物件概要

多摩市貝取に誕生した新築一戸建全２棟は、京王相模原線『京王永山』駅徒歩９分、小田急多摩線『小田急永山』駅徒歩９分の利便性を誇りながら、遮るもののない広がりと豊かな緑に包まれたデザイナーズ住宅です。全棟が省エネ基準適合住宅であり、安心の暮らしを支えます。

◎１号棟の魅力

１号棟は吹抜けから降り注ぐ自然光が印象的なリビングに、個性を引き立てるアクセントクロスを採用。勾配天井を生かした開放感あふれる空間には、ガス式床暖房とシーリングファンが心地よい温もりと優れた空気循環をもたらします。対面式システムキッチンには浄水器内蔵、ステップストレージや大容量パントリーが調理家事の効率を高め、家族との時間をさらに豊かに演出します。浴室乾燥・暖房・涼風機能により、雨の日の洗濯も安心。帰宅時にすぐ手洗いできる玄関洗面台は感染症予防にも配慮したうれしい設備です。居室は木目美しいフローリングが落ち着きを生み、随所に収納の工夫を凝らしたプランでゆとりの大空間を確保しました。

◎２号棟の魅力

２号棟は約20.5帖の広々リビングが家族の団欒を誘う、４ＬＤＫプラン。ビルトイン食洗機付きシステムキッチンはワークトップが広く、片付けの負担を軽減し料理時間を楽しくします。南向きの大開口からは陽光がたっぷり注ぎ、外観はモダンなフォルムで街並みに調和。２号棟にも大容量のパントリーと宅配ボックスを装備し、留守中の荷物受取にも対応。家族構成やライフスタイルに合わせて活用できる可変性の高い間取りが魅力です。

■充実の設備仕様

本物件は省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、ランニングコストを抑えます。全居室に収納を完備し、ＳＩＣ・ＷＩＣはもちろん、天井高を活かした小屋裏収納や床下収納庫も設け、季節用品や災害備蓄品までしっかり収まります。ガス式床暖房は家族が集まるリビングを優しく温め、洗面室はミラー下から一体型の洗面ボウルでお手入れが簡単。浴室はくつろぎと機能性を両立させる乾燥・暖房・涼風機能付きです。

■周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に集積する立地でありながら、緑豊かな多摩ニュータウンの穏やかな雰囲気が魅力です。のびのびっこ保育園まで徒歩約８分、ローソン多摩乞田店まで徒歩約４分、日本医科大学多摩永山病院まで徒歩約10分と子育て環境にも安心。多摩第三小学校へは徒歩約14分、東愛宕中学校へは徒歩約19分。駅前にはスーパー西友、多彩な飲食店やドラッグストアが揃い、癒しの温泉「竹取の湯」やレジャー施設も利用できる豊かなライフステージを実現します。近隣には愛宕第１公園や多摩永山図書館、ショッピングセンター「京王リトナード永山」「小田急マルシェ永山」など、休日ものびやかに過ごせるスポットが点在。

■担当者からのメッセージ

建築士のこだわりが光るデザイナーズ仕様で、一般的な建売では味わえない特別感を感じていただけます。堂々完成・内覧自由、実物をご覧いただくことで材質感や空間の広がりを実感できます。小さな疑問や資金計画のご相談まで、担当の森田までお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしをここ多摩市貝取からはじめませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.31㎡

建物面積：126.61㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.00㎡

建物面積：112.74㎡

間取り：4LDK

■所在地：多摩市貝取

■交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分、小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第24UDI1T建01292号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王永山』駅…徒歩10分（約784m）

●小田急多摩線『小田急永山』駅…徒歩10分（約784m）

●京王バス『多摩市役所』停…徒歩2分（約143m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・ヤマザキYショップ多摩市役所店…徒歩2分（約153m）

・ローソン多摩乞田店…徒歩3分（約223m）

◎ドラッグストア

・そうごう薬局永山店…徒歩3分（約231m）

◎金融機関

・JA東京みなみ多摩…徒歩2分（約151m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク多摩乞田…徒歩4分（約299m）

・タイムズ永山…徒歩6分（約414m）

■ショッピング施設

◎駅ビル・百貨店

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター…約2.3km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店…約2.3km

・さくらゲート（京王聖蹟桜ヶ丘SC）…約2.0km

◎ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店…約1.6km

◎家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店…約2.0km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…約1.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店…約2.3km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ多摩永山店…徒歩3分（約239m）

・西松屋グリナード永山店…徒歩11分（約877m）

◎飲食店

・味の民芸多摩永山店…徒歩4分（約286m）

・マクドナルド多摩ニュータウン通り店…徒歩8分（約588m）

■医療機関

・日本医科大学多摩永山病院（地域医療支援病院）…徒歩10分（約752m）

・あいクリニック（内科・消化器科）…徒歩3分（約169m）

・にしだこどもクリニック（小児科）…徒歩7分（約494m）

・宮国医院（外科）…徒歩12分（約957m）

・木村眼科（眼科）…徒歩3分（約230m）

・たかまつ耳鼻咽喉科クリニック…徒歩9分（約686m）

・永山皮膚科泌尿器科医院（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約957m）

・ごとう歯科（歯科）…徒歩3分（約164m）

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷…約1.2km

・有料老人ホーム ボンセジュール永山…徒歩10分（約735m）

■公共施設

◎市区役所・出張所

・多摩市役所…徒歩2分（約164m）

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約2.0km

・多摩市多摩センター駅出張所…約2.4km

◎公園

・永山橋公園…徒歩6分（約409m）

・原峰公園…徒歩10分（約734m）

・丘の上公園…徒歩12分（約941m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署永山駅前交番…徒歩11分（約860m）

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩11分（約861m）

◎消防署

・東京消防庁多摩消防署…徒歩7分（約502m）

-----------------------------------------------------

【自然・学び・ショッピングが調和する、心地よさと利便性がそろった街】

～多摩市永山エリアで手に入れる、穏やかで豊かなライフスタイル～

■永山駅周辺に広がる、便利さとやすらぎが共存する街並み

永山駅周辺は、駅徒歩圏内に生活利便施設や自然、文化が調和した住環境が広がっており、子育て世代からシニアまで多くの人々に支持されているエリアです。都心へのアクセスにも優れながら、ゆとりある暮らしを実現できる場所。それが多摩市永山です。

◎『永山橋公園』…徒歩6分（約409m）

静かな住宅地の中にあり、四季折々の風景が楽しめる地域密着型の公園です。遊具やベンチも整備されており、小さなお子様との外遊びや、日々の散歩、気分転換にもぴったり。近隣住民の憩いの場として、暮らしの中に自然を取り入れることができます。

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターさくらゲート』…約2.0km

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』…約2.3km

ファッション、雑貨、グルメ、映画館までそろった大型複合施設で、週末のお出かけ先としても人気です。買い物や外食を楽しみながら、駅ビル内で一日の用事を済ませることができる便利な施設。仕事帰りの寄り道にも適しており、日常を豊かに彩ってくれます。

■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ・趣味施設

◎『ひろせテニススクール』…徒歩11分（約877m）

本格的なレッスンから初心者の体験コースまで幅広い世代に対応しており、スポーツを通して健康的な日常を送りたい方におすすめの施設です。お子様の習い事としても人気があり、地域に根差した運営で親しみやすい雰囲気が魅力です。

◎『多摩市立総合体育館』…徒歩18分（約1.4km）

多目的ホールやトレーニングルーム、体育館がそろい、地域の健康促進と交流の場として活用されています。定期的にスポーツ教室やイベントも開催されており、家族で参加する楽しみも。

◎『桜ヶ丘グリーンクラブ』…約2.2km

ゴルフ練習場や屋内スポーツ施設など、幅広いアクティビティが体験できるクラブです。趣味を充実させる空間として、長く楽しめるライフスタイルを支えてくれます。

■心を育み、学びを深める文化・教育施設

◎『多摩市立永山図書館』…徒歩14分（約1.1km）

静かな環境でゆったりと読書ができる地域図書館。児童書の充実度が高く、子育て世代の親子に人気の施設です。休日には親子で絵本を読みに訪れる姿が多く見られ、学びと触れ合いの場として役立っています。

◎『旧多摩聖蹟記念館』…約2.1km

明治天皇が行幸された記録を中心に展示された記念館で、歴史好きの方にはたまらない名所です。桜の名所としても知られ、春には地域内外から多くの人が訪れます。文化と自然を同時に楽しめる場所です。

◎『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』…約2.0km

地域活動の拠点として、講座やイベントが多数開催される文化施設。住民同士の交流の場となっており、子育て講座や趣味の教室などもあり、日常の暮らしに新たな楽しみを加えてくれる存在です。

■歴史ある名所や学びの空間も充実

◎『ベネッセ・スター・ドーム』…約2.6km

子どもたちに大人気の体験型科学施設で、星や宇宙に関する展示とプラネタリウムが楽しめます。家族での週末のお出かけや、学校行事にも利用される場所として知られ、知的好奇心を育む貴重なスポットです。

◎『高安寺』…約5.0km

室町時代から続く由緒ある寺院で、歴史と自然が融合する癒しの空間。散策コースとしても最適で、静けさの中で心を整えることができます。

◎『善明寺』…約5.3km

仏教文化の面影を今に伝える寺院。府中の歴史に触れることができる名所として、落ち着いた雰囲気の中に地域の伝統を感じられる貴重な場所です。

■ゆとりある暮らしと、五感を刺激する環境

永山周辺は、駅近ながら緑と文化、スポーツ、歴史を身近に感じることができる貴重なエリアです。ファミリー層には公園や学校、医療機関が整っている点が大きな安心要素となり、シニア層には散歩や学び、趣味の時間を楽しめる多彩な環境が整っています。

また、日常の買い物から休日のアクティビティまで徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離感も、このエリアならではの魅力。便利なだけでなく、「自分らしい暮らし」を自然に実現できる街です。

【緑と知性が共存する、多摩・永山エリアで新しい暮らしを】

便利さ、穏やかさ、知的刺激、そしてアクティブな生活。すべてをバランスよく兼ね備えた永山周辺は、住む人のライフステージや価値観に応じて、理想の暮らしを叶えてくれる環境です。あなたもぜひ、この街で未来の生活を思い描いてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,992人/日・直線距離:725m

2・小田急多摩線「小田急永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,912人/日・直線距離:751m

3・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,362人/日・直線距離:1,651m

4・多摩都市モノレール「松が谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,332人/日・直線距離:2,132m

5・京王相模原線「京王多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:65,803人/日・直線距離:2,195m

6・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,373人/日・直線距離:2,210m

7・多摩都市モノレール「多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,271人/日・直線距離:2,435m

8・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,258人/日・直線距離:2,566m

9・小田急多摩線「はるひ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,197人/日・直線距離:2,607m

10・京王京王線「百草園」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,625人/日・直線距離:2,654m

11・京王京王線「中河原」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,534人/日・直線距離:2,835m

12・京王相模原線「若葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,487人/日・直線距離:3,124m

13・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,888人/日・直線距離:3,347m

14・小田急多摩線「黒川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,632人/日・直線距離:3,465m

15・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,496人/日・直線距離:3,754m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価（多摩市エリア）】

■① 多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：158,000円／㎡

●地積：355㎡

●前面道路：北西側 5.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■② 多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市乞田1295番2

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より780m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗、事務所（店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域）

●価格：224,000円／㎡

●地積：320㎡

●前面道路：北西側 36.0m（都道府県道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：S

●給排水：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／300%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市乞田1174番2

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より900m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：259㎡

●前面道路：南東側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 多摩-20（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市永山一丁目15番44

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より500m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：112㎡

●前面道路：東側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

◎『陽光と開放感に包まれる邸宅』ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目◎

『ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目』は、ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅からバス21分、『遊歩公園』バス停より徒歩3分という利便性と、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みを両立したロケーションに誕生する、新築一戸建全1棟の邸宅です。敷地面積124.81㎡というゆとりを生かし、南向きの開放感あふれるプランニングを施した4LDK＋シューズインクローク（ＳＩＣ）＋パントリーを標準装備。毎朝の柔らかな陽光がリビングダイニングに差し込み、四季を通じて心地よい風が住まいの隅々までめぐる、快適な新生活を提案します。

■光を招き入れる18.5帖の広々リビング■  

リビング階段を中心に据えた18.5帖のＬＤＫは、ご家族が顔を合わせる機会を自然と増やす設計。南東面に大きな掃き出し窓を設けることで、朝の光がダイニングセットを優しく照らし、休日の午後はソファに腰かけてお気に入りの一杯を楽しめるゆとりある空間を実現しました。床暖房を完備し、冬場も足元からじんわりと心地よい暖かさが広がります。

◎充実の設備が毎日の暮らしをサポート◎  

システムキッチンには浄水器＆食洗機を内蔵し、後片付けの負担を軽減。対面カウンター越しにリビングの様子を見守りながら調理できるため、お子様のリビング学習やテレワークにも安心です。浴室は１坪以上のゆったりサイズに浴室暖房乾燥機を装備し、雨の日の洗濯物乾燥や冬の入浴準備を快適にサポート。洗面脱衣室にも収納スペースを確保し、毎朝の身支度がスムーズに行えます。

●収納が暮らしを整える●  

玄関にはシューズインクローク、キッチン横にはパントリーを設け、靴やベビーカー、食材のストックまでたっぷり収納可能。リビングにはリビング収納クローゼットを配置し、季節物のブランケットや書籍、リモコン類を整然としまえます。２階の各居室にはウォークインクローゼットや壁面収納を用意し、ご家族の成長に合わせて衣類や思い出をスマートに片付けられる工夫が随所に施されています。

■安心の保証と高性能仕様■  

地盤20年保証、建物10年保証、白蟻保証5年と、長期にわたり安心して暮らせる保証体制を整備。また、ZEH水準の省エネ対策を導入し、複層ガラスや断熱仕様により冷暖房効率を高め、環境にも家計にも優しい住まいを実現しました。

・各階にトイレを設け、忙しい朝も混雑知らず  

・全室２面採光で、通風と採光に優れた快適な居住性  

・駐車スペースは並列２台分を確保し、ご家族や来客に対応  

・リビング階段が家族のコミュニケーションを自然に促進  

◎周辺環境が子育て世代を支える◎  

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（590ｍ）、町田市立薬師中学校まで徒歩10分圏内（780ｍ）と、通学安心の距離感。スーパー『sanwa金井店』へはわずか徒歩4分（260ｍ）、コンビニ『セブンイレブン町田藤の台東店』徒歩5分（400ｍ）で日々の買い物に便利です。若山クリニック徒歩4分（310ｍ）、幼稚園や保育園も徒歩圏に点在し、金融機関や公園などの生活施設が周囲に揃う快適な住環境です。

■周辺環境  

『藤の台小学校』へは住まいからお子様の足でも無理なく通える徒歩8分、およそ590mの距離にあり、毎朝の送り迎えも安心です。同じく学区内の『薬師中学校』までは徒歩10分、約780mで、中学生になってからも負担の少ない通学路が整備されています。日々のお買い物は、スーパー『sanwa金井店』が徒歩4分、約260mの近接に位置し、生鮮食品や日用品を気軽に調達できる好立地です。『セブンイレブン町田藤の台東店』へは徒歩5分、約400mで深夜や急な用事にも対応可能。医療機関では『若山クリニック』が徒歩4分、約310mの距離にあり、急な体調不良の際にも安心です。小さなお子様をお持ちのご家庭には、『藤の台幼稚園』が徒歩9分、約690mで、通園バスの利用も含めて利用しやすい環境。休日のリフレッシュには、『金井遊歩公園』が徒歩4分、約320mにあり、遊具や散策路でのびのびと過ごせます。さらに近隣の『金井池田公園』へは徒歩7分、約490mで、落ち着いた自然の中でピクニックやジョギングも楽しめる充実のレクリエーションスポットが揃っています。

■物件概要  

本物件は、町田市金井1丁目の閑静な住宅街に位置し、ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅よりバス21分、『遊歩公園』停からは徒歩3分というアクセスです。敷地面積は124.81㎡、建物面積は97.99㎡のゆとりある４ＬＤＫ＋シューズインクローク＋パントリーのプランで、駐車スペースは並列２台分を確保しています。用途地域は第一種低層住居専用地域（市街化区域・第1種高度地区）に属し、建ぺい率40％、容積率80％の制限のもと落ち着いた街並みが維持されています。木造２階建て構造で、東側約4.5ｍの公道に接道。完成は2025年2月を予定し、引渡しは相談に応じます。設備は東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水を完備し、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証を備えた安心の仕様です。  

南からの陽光と心地よい風が、ここから始まる新たな暮らしをやさしく包み込みます。充実の設備と保証、そして子育て世代にうれしい周辺環境が揃う『ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目』で、あなたとご家族の大切な時間を刻む住まいをぜひご体感ください。

----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

所在地：町田市金井1丁目  

交通：JR横浜線・小田急小田原線『町田』駅 バス21分『遊歩公園』停 バス3分  

土地面積：124.81㎡　

建物面積：97.99㎡　

間取り：4LDK  

販売棟数：全1棟　

土地権利：所有権  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域・第1種高度地区）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

構造：木造2階建　

駐車場：2台分　

接道：約4.5m  

完成予定：2025年2月　

引渡：応相談  

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

・契約後3週間以内の決済が基本条件  

・電波障害対策（ケーブルTV等）はお客様負担  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）  

・フラット35適合証明書取得費用：132,000円（税込）  

・図面と現況が異なる場合は現況優先

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩約2.0km  

◎利用駅  

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩約3.2km  

◎バス停  

神奈川中央交通『遊歩公園』停 徒歩約223m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・sanwa金井店 徒歩約258m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩約391m  

・ローソン町田金井町店 徒歩約655m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩約522m  

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約592m  

■ショッピング施設  

◎ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.7km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約982m  

・AOKI町田鶴川店 徒歩約2.1km  

◎飲食店  

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約641m  

・サイゼリヤ町田金井店 徒歩約1.2km  

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・若山クリニック 徒歩約310m  

◎消化器科  

・たまがわ医院 徒歩約1.2km  

◎外科  

・薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩約552m  

◎歯科  

・町田歯科医院 徒歩約402m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・清風園 徒歩約920m  

◎有料老人ホーム  

・リアンレーヴ町田 徒歩約503m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・藤の台幼稚園 徒歩約684m  

◎保育園  

・ゆうき山保育園 徒歩約869m  

・草笛保育園 徒歩約965m  

◎小学校 

藤の台小学校 徒歩約582m  

金井小学校 徒歩約845m  

◎中学校  

薬師中学校 徒歩約780m  

金井中学校 徒歩約998m  

■公共施設  

◎市民センター・連絡所  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.9km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.2km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.6km  

◎公園  

・金井遊歩公園 徒歩約319m  

・金井池田公園 徒歩約483m  

・薬師台かしの木公園 徒歩約616m  

◎交番  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約483m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が息づく、心地よい暮らし】  

～町田市金井エリアで楽しむ、充実した毎日と心豊かな時間～

穏やかな環境と、生活に彩りを添えるスポットがバランスよく点在する町田市金井エリア。この街は、自然を身近に感じられる公園やスポーツ施設、文化的な学びの場が揃っており、日々の暮らしがより豊かになる魅力が詰まっています。今回は、家族やペットと共に過ごす大切な時間をより楽しくしてくれる、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎金井遊歩公園（徒歩約319m）  

町田市金井2丁目に位置する『金井遊歩公園』は、緑豊かな自然を感じられる身近な憩いの場です。遊具やベンチもあり、散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。朝のウォーキングや、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所で、季節ごとの景色を楽しめるのも魅力です。  

◎プティシアン（徒歩約2.0km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬と一緒に過ごせるカフェやドッグランが併設された人気スポットです。ペットとともにリラックスした時間を過ごせるのはもちろん、同じ趣味を持つ人たちとの交流も楽しめる場所です。休日には家族やペットと一緒に訪れ、特別なひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。  

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約3.3km）  

広々とした敷地を持つ『野津田公園ドッグラン』は、ペットと自由に遊べるスペースが魅力の施設です。大型犬・小型犬エリアが分かれており、安心して愛犬と楽しめる設計になっています。公園内には散策コースも充実しており、四季折々の風景を楽しみながらペットとリフレッシュできる環境が整っています。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約2.0km）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで幅広く楽しめる本格的なゴルフ練習場です。開放的な打席からは緑が広がり、リラックスした環境でスイングを磨くことができます。忙しい日々の合間にゴルフで気分転換するのに最適な施設です。  

◎サン町田旭体育館（徒歩約2.4km）  

町田市旭町の『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめる多目的施設です。個人利用から団体利用まで幅広く対応しており、運動不足解消や健康づくりにぴったりです。定期的な教室やイベントも開催され、地域のスポーツ交流の場として親しまれています。  

◎野津田テニスコート（徒歩約3.3km）  

町田市野津田町にある『野津田テニスコート』は、自然に囲まれた開放的な環境でプレーが楽しめる施設です。仲間と楽しむのはもちろん、初心者向けのレッスンもあり、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

■文化・教育施設  

◎町田市立自由民権資料館（徒歩約2.0km）  

町田市野津田町にある『自由民権資料館』は、日本の近代史や自由民権運動に関する貴重な資料を展示している施設です。落ち着いた雰囲気の中で歴史を学び、見識を深めることができるため、休日の知的なひとときにもぴったりです。  

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩約2.3km）  

町田市山崎町に位置する『木曽山崎図書館』は、豊富な蔵書と静かな環境が整った地域の図書館です。子どもから大人まで利用でき、調べ物や読書などに最適な場所。勉強や趣味の時間を過ごすのにもぴったりで、知識を広げる拠点となっています。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約3.0km）  

町田市能ヶ谷にある『ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地域住民が気軽に芸術文化に触れ、楽しめる場として利用されており、生活に彩りを添えてくれる存在です。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約7.5km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測ができる人気の施設です。家族で宇宙や星空について学びながら楽しめる体験型スポットとして、多くの人に親しまれています。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約9.2km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに整備された自然豊かな散策スポットです。季節ごとに変わる景色を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる憩いの場所となっています。  

このように、町田市金井エリアは自然・スポーツ・文化がバランスよく揃った、心豊かな暮らしを実現できる魅力的な街です。家族やペットとともに、ゆったりとした時間を過ごしながら、趣味や学びを深められるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,482m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,587m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,399m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,510m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,734m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,840m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,195m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,198m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,493m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,510m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,650m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,700m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,968m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,985m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,985m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①町田-61  

所在地：町田市金井1丁目842番6（住居表示：金井1-24-34）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：224㎡  

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.5％／奥行き1.0％）  

建物構造：RC  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

■②町田-62  

所在地：町田市金井ヶ丘1丁目2612番92（住居表示：金井ヶ丘1-28-20）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南東側6.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

建物構造：W  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

■③町田-49  

所在地：町田市金井3丁目14番19  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

建物構造：W  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

■④町田-30  

所在地：町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域・高度地区）  

土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：175,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.0％ 台形）  

建物構造：LS  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『開放感と安心性能が共存する 22帖超のゆとり住まい』

■　ミラスモ町田市鶴川412②は、小田急小田原線「鶴川」駅からバス8分「団地南」停徒歩3分という利便性と、閑静な住環境を両立した全2棟の新築一戸建です。前面道路幅員6ｍのゆとりある公道に面し、敷地面積は約161㎡超。並列2台駐車可能なカースペースで、セカンドカーや来客用にも対応できます。

～◎　揺るぎない安心を支える構造と保証　◎～

地盤保証20年、ベタ基礎工法による強固な躯体を採用し、シロアリ保証5年で住まいを長く守ります。全室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを装備し、断熱性と防音性を高めるとともに、24時間換気システムで住空間をクリーンに保ちます。耐震性に優れた設計が家族の安全を支える、安心性能の住まいです。

●　22帖以上の大空間LDKが描く家族の時間 ●

玄関を開けると、広がる22帖超のリビングダイニング。対面式システムキッチンからはリビング全体を見渡せ、料理をしながら家族との会話が弾みます。浄水器一体型水栓のシンクは溝のない一体形状で、お手入れもスムーズ。床にはワックスフリーのフローリングを張り、光沢を抑えたナチュラルな質感が落ち着いた空間を演出します。

■　豊富な収納が叶えるすっきり空間 ■

キッチン背面には大容量のパントリーを設け、食料品や日用品をまとめて収納できます。リビング階段を上がった先には室内物干しにも使える広々バルコニーを完備し、屋根裏収納「グルニエ」へは普段使わない季節物の収納が可能。各階には床下収納や三面鏡付き洗面台下の収納を配置し、トイレ2ヵ所にはウォシュレットを標準装備。いつでも住まいを美しく保てる工夫が随所に行き届いています。

●　バスルームが贈る贅沢なリフレッシュタイム ●

浴室には大型浴室テレビと多機能浴室乾燥機を装備。暖房・涼風・換気・乾燥機能が一体化し、雨の日の洗濯や浴室のカビ対策もスムーズに行えます。お手入れが簡単なゆとりあるユニットバスで、日々の疲れを映像と一緒にリセットできる贅沢な空間です。

■　子育て世帯に安心の学区と快適アクセス ■

鶴川第四小学校へは徒歩3分（約180ｍ）、真光寺中学校へは徒歩9分（約700ｍ）で、お子さまの通学も安心。近隣にはミニストップや郵便局、スーパーマーケット「三和」「マルエツ」「ビッグ・エー」など、生活利便施設が徒歩圏に揃い、日々の買い物や医療機関へのアクセスも快適です。緑あふれる公園も近隣に点在し、休日はご家族でのびのびと過ごせます。

◎　家族の未来をゆったり包み込む住まい ◎

ミラスモ町田市鶴川412②は、大容量の収納とゆとりある22帖超のLDK、安心を支える構造性能を兼ね備えた理想のマイホームです。現地見学では、実際の陽当たりや収納の使い勝手、街並みの落ち着きをぜひご確認ください。担当スタッフが丁寧にご案内し、ご家族にぴったりの一棟をお選びいただけるようサポートいたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

未来の豊かな暮らしを、この鶴川の丘で実現しましょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：161.03㎡

建物面積：105.00㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「団地南」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6m公道

■建築確認番号：第24UDI1T建03389号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎小田急多摩線『栗平』駅（南口）　約3.0km

◎小田急多摩線『黒川』駅（南口）　約3.0km

◎小田急バス『団地南』バス停　徒歩約222m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・ミニストップ町田和光学園前店　徒歩約370m

●郵便局

・町田鶴川四郵便局　徒歩約491m

●コインパーキング

・タマパーク真光寺町駐車場　徒歩約590m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩約985m

・Big-A町田広袴店　徒歩約1.4km

●衣料品店

・西松屋町田大蔵店　徒歩約735m

・ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩約1.2km

●飲食店

・横濱家鶴川店　徒歩約1.2km

・マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩約1.2km

■病院・クリニック

●内科・外科・皮膚科

・伊藤診療所　徒歩約487m

●小児科・泌尿器科

・かみい医院　徒歩約610m

●眼科

・前田眼科医院　徒歩約480m

●産婦人科（産科含む）

・鶴川台ウィメンズクリニック　徒歩約969m

●歯科

・奈良歯科医院　徒歩約338m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ベストライフ町田　徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・鶴川若竹幼稚園　徒歩約768m

・和光鶴川幼稚園　徒歩約896m

●保育園・認定こども園

・花の木保育園　徒歩約677m

・井の花保育園　徒歩約864m

・ぽっぽの森保育園　徒歩約1.1km

●小学校

・鶴川第四小学校　徒歩約311m

・和光鶴川小学校　徒歩約502m

・鶴川第一小学校　徒歩約927m

●中学校

・真光寺中学校　徒歩約718m

・和光中学校　徒歩約521m

・鶴川中学校　徒歩約939m

■高校・大学

●高等学校

・和光高等学校　徒歩約525m

●大学・短期大学

・国士舘大学　徒歩約761m

■公共施設・公園

●市民施設

・町田市鶴川市民センター　徒歩約1.1km

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約2.5km

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約4.1km

●公園

・鶴川富士見第二児童公園　徒歩約173m

・月の子児童公園　徒歩約507m

・鶴川富士見第一児童公園　徒歩約559m

●警察署・交番

・町田警察署鶴川交番　徒歩約984m

●消防署

・町田消防署鶴川出張所　徒歩約837m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する暮らしの舞台へ　町田・鶴川エリアで広がるお出かけの楽しみ】

日々の暮らしに彩りを添えてくれるのは、家の中だけでなくその周辺環境にどれだけ魅力的なスポットがあるかという点も大切な要素です。自然と調和した落ち着いた街並みが広がる町田市鶴川エリアには、子育て世代からシニア層まで、それぞれのライフスタイルに寄り添うお出かけスポットや文化施設、趣味を楽しめる環境が整っています。このエリアに暮らすことで、平日も休日も、心地よい時間を過ごせる充実したライフスタイルが実現します。

■お出かけスポット

◎鶴川富士見第二児童公園（徒歩約173m／町田市鶴川4丁目）

ご自宅からすぐの距離にある小さな児童公園は、近所のお子さまたちの遊び場としてはもちろん、ちょっとしたお散歩や気分転換にぴったりなスポットです。芝生のスペースや遊具が整備され、地域の方々の憩いの場として親しまれています。

◎ドッグラン アン・ジュール（約2.7km／川崎市麻生区片平1574-1）

ワンちゃんとの暮らしを楽しんでいるご家庭にとっては魅力的なドッグラン。広々としたスペースでリードを外して走り回れる自由空間は、愛犬にとっても最高のリフレッシュスポットになります。犬同士のふれあい、飼い主同士の交流の場としても人気です。

◎野津田公園ドッグラン（約2.7km／町田市野津田町2035）

広大な野津田公園の中に設けられた無料のドッグランで、自然に囲まれた環境の中、のびのびと愛犬と過ごすことができます。休日には家族そろってピクニックがてら訪れる人も多く、ペットと共に豊かな時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩約1.4km／町田市小野路町2023-1）

市民球場として親しまれるこの施設は、少年野球の大会や草野球チームの練習などにも利用される本格的な野球場です。野球を通じて地域の人々とのつながりが生まれる場所であり、スポーツを楽しみたい方にはうってつけの環境です。

◎大蔵ゴルフセンター（約1.6km／町田市大蔵町3095）

打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場で、ゴルフ愛好家から初心者まで、気軽にスイングを楽しむことができます。緑に囲まれたロケーションも魅力で、早朝や仕事終わりのリフレッシュにも最適なスポットです。

◎野津田テニスコート（約2.2km／町田市野津田町2035）

自然に囲まれた屋外コートは、四季折々の風景を感じながらプレーできる贅沢な環境。個人利用はもちろん、サークルや仲間との定期的な活動にも利用されており、健康志向の方にも人気の施設です。

■文化・教育施設

◎西山美術館（徒歩約1.4km／町田市野津田町1000）

静かな住宅街に佇む美術館で、彫刻や絵画、アンティークコレクションなど、さまざまな美術品を鑑賞することができます。落ち着いた雰囲気の中で芸術に触れる時間は、心を豊かにしてくれるひとときとなるでしょう。

◎町田市立鶴川図書館（徒歩約1.2km／町田市鶴川6-7-2）

子ども向けの絵本コーナーから一般書、学習スペースまで揃っており、地域の知の拠点として利用されています。お子さまの読書習慣を育む場としても、落ち着いた時間を過ごす場としても、日常の中に溶け込む文化施設です。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約2.4km／町田市能ヶ谷1-2-1）

音楽ホールや多目的スペースが併設された複合文化施設で、コンサートや演劇、地域イベントなども開催されています。学びと出会い、表現と感動が交差するこの施設は、地域文化の発信拠点として注目されています。

■名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（約5.8km／多摩市落合1丁目34）

天体観測が楽しめるプラネタリウムで、星や宇宙に興味を持つ方にとっては感動の体験が待っています。お子さまの自由研究にもぴったりで、家族連れに大変人気のスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然とのふれあいを楽しめる水辺空間で、散策やピクニックに最適なスポット。ゆったりとした時間の流れるこの場所は、忙しい日常を忘れさせてくれる癒しの空間です。

◎善明寺（約10.9km／府中市本町1-5-4）

歴史あるお寺で、格式高い建造物と整えられた境内が魅力。季節ごとの風情を感じながら、心静かに過ごせるひとときが得られます。地域の歴史に触れる機会としても貴重なスポットです。

■まとめ

町田・鶴川エリアは、住環境としての静けさや安心感を持ちながらも、その周囲に広がる施設が多彩で、日々の暮らしに新しい発見や楽しさをもたらしてくれます。自然、文化、スポーツ、教育など、それぞれの「好き」や「学び」に触れられる場所が、暮らしのすぐそばにあるという贅沢。そんな豊かな日常が叶うこのエリアで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,267m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,267m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,280m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,727m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,976m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,064m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,391m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,458m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,085m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,115m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,373m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,373m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,645m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,704m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,722m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①【町田市鶴川4丁目】（標準地番号：町田-76）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約2,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

◎価格：132,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■②【町田市野津田町】（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約3,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域）

◎価格：108,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m（私道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【町田市真光寺町】（標準地番号：町田-39）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域）

◎価格：95,800円／㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.3m（市区町村道）／不整形地

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

■④【町田市広袴二丁目】（標準地番号：町田-29）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域）

◎価格：114,000円／㎡

◎地積：179㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き2.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新生活を彩るデザイナーズハウス“ニュービルドシリーズ町田市大蔵町2期”】  

■ 『子育てと暮らしの便利を両立する好立地』  

マルエツ町田鶴川店まで約75ｍ（徒歩１分）の近さは、毎日の食料品や日用品の買い物にもストレスフリー。店内は広々としており、ベビーカーや車いすでもゆったりお買い物が楽しめます。バス停「大蔵［鶴川郵便局前］」までわずか１分、鶴川駅へはバス８分でアクセスでき、通勤・通学にも便利です。ぽっぽの森保育園も約170ｍ（徒歩２分）、大蔵小学校へ約500ｍ（徒歩７分）、鶴川中学校へ約1,500ｍ（徒歩19分）と、安心の教育環境が整っています。  

■ 『省エネと快適性を追求したＺＥＨ水準住宅』  

全８棟ともＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準をクリアし、ＣＭでも話題のミラブルＺＥＲＯを搭載。微細な泡と浄化水で毎日のお風呂を贅沢に演出しながら節水にも貢献します。複層ガラスや断熱仕様の外壁で結露を抑え、冬は暖かく夏は涼しい室内を実現。浴室乾燥機も標準装備し、雨の日の洗濯干しにも心強い味方です。  

■ 『全棟８区画の多彩な間取りと充実設備』  

敷地は全区画30坪以上、駐車スペースは並列２台分を確保。リビングダイニングは15.0～21.8帖のゆとりある広さで、大画面テレビやホームパーティにも対応可能です。トイレは各棟２ヶ所設置、温水洗浄便座とＴＶモニタ付インターホンを備え、全居室にクローゼットを設けています。陽当たり良好な南向きバルコニーは洗濯物干しにも最適。住宅街はほぼ平坦で、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。  

■ 『収納プランが暮らしを支える設計』  

２号棟には大容量パントリー、７号棟にはウォークインクローゼット、８号棟にはシューズインクロークを配置し、季節用品やアウトドアギア、ベビーカーなどもすっきり収納できます。４号棟のスタディカウンターはリビング学習や在宅ワークに最適な作業スペースとして重宝。廊下物入れや各居室のクローゼットと併せ、家中にあったらうれしい収納が揃っています。  

■ 『多様なライフシーンに対応する居住空間』  

１号棟のＬＤＫは家族が自然と集まるナチュラルテイストの空間、３号棟はモダンテイストで大画面ＴＶを余裕で置けるワイドリビング、２号棟はシンプル＆スタイリッシュなデザインが魅力。主寝室は大きな窓から爽やかな風と光が差し込み、子ども部屋は成長に合わせて模様替えしやすいカラーバリエーションが選べます。  

■ 『安心の保証とサポート体制』  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証５年に加え、入居後２年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランをご利用いただけるため、長く安心して暮らしを支えます。  

■ 『洗練されたインテリアとデザイン』  

内装は木目を基調とした温かみのある色合いに、アクセントクロスを効かせてメリハリを演出。システムキッチンには食器洗乾燥機を標準装備し、家事時間を大幅に短縮します。白を基調とした床材は光を反射し、より広く明るい印象を与えます。独立型洗面台のトップボードは広々としており、二人並んでの身支度も快適にこなせます。  

■ 『自然と調和する緑豊かな住宅地』  

分譲地内には街路樹や植栽が程よく配され、四季折々の緑に包まれる街並み。通風良好で爽やかな風が家中を巡り、共同緑地スペースでは子どもたちがのびのび遊ぶ姿も見られます。車通りの少ない通学路は安全性が高く、見守り合うコミュニティが子育てを支えます。  

■ 『アクセスと生活利便が毎日を彩る』  

小田急小田原線鶴川駅へはバス８分＋徒歩でアクセスでき、駅前からは新宿方面への快適な通勤・通学が可能です。周辺には複数のバス路線が乗り入れ、休日には多摩市の公園やカフェにも気軽に足を伸ばせます。徒歩３分のファミリーマートやドラッグストアもあり、暮らしの拠点として抜群の利便性を誇ります。  

■ 『今こそ新しい暮らしをはじめる絶好のタイミング』  

完成したばかりの全８区画分譲地は、同じ時期に入居するご家族が多く、困ったときに声をかけ合える安心感があります。モデルハウスは完全予約制でゆっくり内覧いただけますので、ぜひ現地でこの快適さと居心地の良さを体感してください。資料請求や見学予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.76㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：3LDK＋SIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.18㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：136.18㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋PANTRY

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：150.99㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分バス停「大蔵[鶴川郵便局前]」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第2023SBC-確02554Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：防火指定なし、準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約1.8km  

◎小田急多摩線『栗平』駅（南口） 徒歩約3.1km  

◎神奈川中央交通バス『大蔵［鶴川郵便局前］』停 徒歩約126m  

■スーパー・コンビニ等  

●マルエツ町田鶴川店 徒歩約94m  

●肉のハナマサ鶴川店 徒歩約541m  

●ファミリーマート町田大蔵町店 徒歩約202m  

●セブンイレブン町田大蔵店 徒歩約467m  

■金融機関・郵便局  

●JA町田市鶴川 徒歩約262m  

●横浜銀行鶴川支店 徒歩約522m  

●鶴川郵便局 徒歩約90m  

■コインパーキング・カーシェア  

●NTTル・パルク大蔵町第1 徒歩約233m  

●エコロパーク町田大蔵町第1 徒歩約244m  

●三井のカーシェアーズリパーク町田大蔵町第5（自転車可） 徒歩約424m  

■専門店・ホームセンター  

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩約633m  

●Big-A町田広袴店 徒歩約1.5km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約2.3km  

■家電・家具  

●ノジマNEW鶴川店 徒歩約2.0km  

●ジョーシンつるかわ店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●西松屋町田大蔵店 徒歩約439m  

●洋服の青山町田鶴川店 徒歩約1.4km  

●牛角町田鶴川店 徒歩約444m  

●デニーズ町田大蔵店 徒歩約826m  

■病院・クリニック・歯科  

●かみい医院（内科・小児科・泌尿器科） 徒歩約426m  

●伊藤診療所（外科・皮膚科） 徒歩約1.3km  

●前田眼科医院（眼科） 徒歩約550m  

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩約523m  

●康仁歯科医院 徒歩約43m  

■介護施設  

●第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.4km  

●ケアライフ金井（有料老人ホーム） 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●鶴川若竹幼稚園 徒歩約1.1km  

●けいしょう幼稚園 徒歩約1.2km  

●ぽっぽの森保育園 徒歩約167m  

●大蔵保育園 徒歩約375m  

●井の花保育園 徒歩約440m  

■小学校・中学校  

大蔵小学校 徒歩約487m  

鶴川第四小学校 徒歩約725m  

鶴川第一小学校 徒歩約1.1km  

鶴川中学校 徒歩約1.4km  

真光寺中学校 徒歩約1.4km  

■大学  

●国士舘大学 徒歩約873m  

■公共施設・公園  

●町田市鶴川市民センター 徒歩約358m  

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約1.7km  

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約3.7km  

●月の子児童公園 徒歩約593m  

●鶴川どんぐり児童公園 徒歩約967m  

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩約1.2km  

■警察・消防  

●町田警察署鶴川交番 徒歩約633m  

●町田消防署鶴川出張所 徒歩約453m  

-----------------------------------------------------

【家族の週末がもっと楽しくなる街】  

～遊び・学び・癒しが揃う鶴川エリアの注目スポットを歩いてめぐる～

閑静な住宅街として人気の町田市鶴川エリアは、暮らしやすさはもちろんのこと、家族みんなが楽しめるお出かけ先が豊富な点でも注目されています。駅から少し足を延ばせば、緑とふれあえる公園や、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れる場所などが点在しており、毎日が少し特別に感じられる、そんな環境が整っています。今回はこの鶴川周辺にある魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

◎お子さまとのふれあい、ペットとの散歩、ひとり時間のリフレッシュにもぴったり。自然と遊びが身近にあるのが、この街の大きな魅力です。

●『月の子児童公園』 徒歩約593m（町田市鶴川3丁目）  

住宅街の中にある、親しみやすい雰囲気の児童公園です。ブランコや滑り台などの遊具があり、小さなお子さまが安心して遊べる環境が整っています。ベンチも設置されているので、保護者の方もゆっくりと見守ることができます。

●『ドッグラン アン・ジュール』 徒歩約2.6km（川崎市麻生区片平1574-1）  

愛犬との休日をより楽しくするための広々としたドッグラン。緑に囲まれた開放的な空間で、思いっきり走り回れる環境が整っています。カフェ併設なので、愛犬家同士の交流の場としても人気があります。

●『野津田公園ドッグラン』 徒歩約2.9km（町田市野津田町2035）  

広大な敷地を活かした大型ドッグラン。大型犬・小型犬のエリア分けもされており、安全に配慮された設計が特徴です。隣接する野津田公園では季節の花を楽しみながらの散策も楽しめます。

■趣味・スポーツ施設  

◎健康志向の方や、子どもの体力づくりにも嬉しい施設が身近に。趣味の時間が暮らしの一部になります。

●『大蔵ゴルフセンター』 徒歩約616m（町田市大蔵町3095）  

近場で気軽に楽しめるゴルフ練習場。打席数も多く、初心者から上級者まで利用しやすい設計になっています。打ちっぱなしのほか、ショートコース感覚で練習できるエリアもあり、仕事帰りの一振りにもおすすめです。

●『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』 徒歩約1.7km（町田市小野路町2023-1）  

地域の野球大会やクラブ活動の中心地。整備の行き届いたフィールドと観客スタンドを備え、本格的な試合や練習が行えます。スポーツを通じて地域とつながれる場でもあります。

●『テニスパークフェロウズ』 徒歩約1.9km（町田市能ヶ谷7-23-4）  

屋外コートを完備したテニスクラブ。明るい雰囲気と丁寧なレッスンが好評で、キッズからシニアまで幅広く対応。スクールや大会も盛んに行われており、家族でテニスを楽しみたい方にもぴったりです。

■文化・教育施設  

◎読書や美術鑑賞、地域のイベント参加を通して、学びと感性が豊かに育つ環境も揃っています。

●『町田市立鶴川図書館』 徒歩約761m（町田市鶴川6-7-2）  

地域に密着した静かな図書館。子ども向けの絵本コーナーや読書スペースもあり、学びの場としての活用だけでなく、親子で読書を楽しむ時間にもおすすめ。イベントや読み聞かせの催しも開催されています。

●『西山美術館』 徒歩約1.5km（町田市野津田町1000）  

自然に囲まれた静かな丘の上に佇む美術館。モザイクや絵画などを展示し、美術ファンにも人気のスポットです。敷地内には緑豊かな庭園もあり、アートと自然が一体となった贅沢な時間を味わえます。

●『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』 徒歩約1.6km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

演劇・音楽・講演会などさまざまなイベントが開催されるホールと、地域交流の場としての多目的スペースがある施設。文化活動や地域イベントに参加することで、日常に豊かなつながりが生まれます。

■名所・旧跡  

◎お出かけ先としても、歴史や自然を感じられる場所が点在。休日には少し足を延ばして、特別な景色や学びに出会うことができます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 徒歩約6.4km（多摩市落合1丁目34）  

宇宙と星の世界を体感できるプラネタリウム。高性能なドームシステムと最新の映像技術で、まるで宇宙にいるかのような感動体験ができます。家族連れにも大人気のスポットです。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約8.0km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺の自然を活かした散策路や休憩スペースが整備された癒しの公園。のんびりとした空気の中で、季節の移ろいを楽しみながらリフレッシュするのに最適です。

●『旧伊藤家住宅』 徒歩約10.3km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

明治時代の風情を今に残す、川崎市指定重要文化財。建物内部も見学可能で、日本の住文化や建築様式について学べる貴重な施設です。静かな時間が流れる敷地内で、心を整えるひとときを。

■まとめ  

町田市鶴川エリアは、自然・遊び・文化・学びがバランス良く揃い、暮らす人すべてに心地よい時間を届けてくれる街です。特にお子さまのいるご家庭や、ペットと一緒に暮らしたい方、趣味や教養を大切にする方にとっては理想的な環境と言えるでしょう。便利な立地に加え、生活の中に「豊かさ」や「楽しみ」が自然と溶け込むこのエリアで、新しい日常を始めてみませんか。毎日が少し楽しく、少し誇らしく感じられる、そんな暮らしがきっとここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,706m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,460m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,772m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,813m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,972m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,035m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,339m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,490m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,940m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,277m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,277m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,783m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,812m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 5,202m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,235m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：町田-59（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

●価格：133,000円／㎡  

●地積：156㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：町田-45（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：107,000円／㎡  

●地積：137㎡  

●前面道路：南側 市道 幅員5.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：町田5-13（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,200m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：170,000円／㎡  

●地積：288㎡  

●前面道路：北東側 都道 幅員12.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：水道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：町田5-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,200m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：172,000円／㎡  

●地積：288㎡  

●前面道路：北東側 都道府県道 幅員12.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：水道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『陽光と家族の笑顔あふれる 平坦地のエコ住宅』

■ JR横浜線「町田」駅から徒歩20分のフラットアクセスに、バス13分「市民病院前」停徒歩3分というバス利便を併せ持つ【FiT町田市旭町2期】は、南東向きの整形地に建つZEH水準の省エネルギー新築一戸建です。前面道路は広々として、車種によっては2台分のカースペースを確保できるゆとり設計。家族とセカンドカー、来客用など使い分けが可能です。

● 18.1帖のLDKとリビングイン階段が紡ぐ家族の時間 玄関を入ると、自然に家族が集うリビングイン階段がお出迎え。リビングの中心にはゆとりの18.1帖を確保し、大きな南東向き窓から明るい陽光が室内を満たします。対面式のシステムキッチンはダイニングやリビングを見渡せる配置で、小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感が魅力です。カウンター付きのスタディコーナーやリビング収納を備え、家族のくつろぎと学び、片付けを一体的にかなえる設計です。

■ 全居室２面採光・通風良好の爽やかな居住空間 ２階の各居室はすべて２面採光を実現し、風が抜ける心地よさを感じられます。主寝室は7.1帖の広さを確保し、収納力に優れたウォークインクロゼットを完備。ほかの洋室にもたっぷりとしたクローゼットを配置し、／／シューズインクロークと併せてスッキリと暮らせる収納計画を実現しました。全室に複層ガラスサッシを採用し、断熱性と防音性を高めつつ、冷暖房効率を向上させるZEH水準の断熱性能です。

● 環境と家計にやさしいエコジョーズ給湯と省エネ対策 省エネルギー対策としてエコジョーズ給湯器を標準装備。CO2排出量を抑えながらガス料金の節約にも貢献します。浴室には暖房・乾燥機能付きのシステムバスを設置し、雨の日や花粉の季節も洗濯物をスムーズに乾かせる便利さをプラス。キッチンの食器洗乾燥機やTVモニター付きインターホンなど、毎日の家事やセキュリティを細やかにサポートする設備を揃えました。

■ 安心の長期保証とアフターサービス フラット35・S適合証明書を取得し、長期固定金利の住宅ローンが利用可能です。構造躯体と断熱性能、劣化対策、高い耐震性能を備えた長期優良住宅仕様に準じる設計で、安心の構造と維持管理性を確保。ご入居後もアフターサービス保証付きで、住まいのメンテナンスや不具合対応を丁寧にサポートいたします。

● 豊かなライフステージを彩る周辺環境 町田街道や市民病院、商業施設が揃う町田駅周辺エリアはショッピングもグルメも充実。駅を少し離れると公園や緑道が広がり、図書館やバーベキュー施設など自然や文化を楽しむスポットも身近に点在します。日々の買い物は徒歩圏のスーパーやコンビニを利用でき、通勤・通学は２路線利用の町田駅へフラットな道のりが続くため、お子さまからご高齢の方まで無理なくアクセスできます。

■ 実際の陽当たりと開放感は現地でこそ体感を！ 資料や写真では伝えきれない、南東向きの採光や通風の心地よさ、カースペースのゆとりをぜひ現地でご確認ください。スタッフが間取りの工夫や最新の空き状況、周辺環境の魅力を丁寧にご案内いたします。資料請求・内覧予約はお気軽にお問い合わせください。FiT町田市旭町2期で、エコ＆快適な新生活をスタートしましょう。

----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.60㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市旭町2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩20分バス13分「市民病院前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09356号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(個別浸透マス)

■備考：31m第一種高度地区、日影規制3-2h 4m、宅地造成工事規制区域、通行掘削に関する覚書取得済、越境物に関する覚書取得書

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『町田』駅 東口より徒歩1.7km

◎利用可能駅

●JR横浜線『古淵』駅 出口より徒歩2.1km

◎バス停

●町田市コミュニティバス『町田市民病院』停 徒歩354m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

●オーケー町田森野店 徒歩197m

●フードワン森野店 徒歩339m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブンKOYO町田市民病院店 徒歩355m

●ミニストップ町田街道旭店 徒歩511m

■ドラッグストア・雑貨店

●ウェルパーク町田旭町店 徒歩131m

●阪神調剤薬局コトブキ調剤薬局 町田店 徒歩200m

●DAISO FOOD ONE森野店 徒歩339m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク町田旭町第1 徒歩98m

●スペース24チケパ町田旭町第1 徒歩118m

●タイムズカータイムズ町田旭町 徒歩177m

●タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 徒歩358m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●小田急百貨店町田店 徒歩1.7km

●町田東急ツインズ 徒歩2.0km

●町田モディ 徒歩1.9km

◎ショッピングモール

●ままともプラザ町田 徒歩812m

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー町田木曽店 徒歩752m

●Big-A相模原鵜野森店 徒歩1.9km

◎家具・家電

●ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.0km

●ノジマサテライト町田店 徒歩807m

●ノジマ小田急町田店 徒歩1.7km

■衣料品店・飲食店

◎衣料品店

●ハニーズままともプラザ町田店 徒歩694m

●西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩694m

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店 徒歩226m

●ガスト町田旭店 徒歩432m

■病院・診療所

◎地域医療支援病院

●町田市民病院 徒歩286m

◎一般病院・クリニック

●こんどう整形外科 徒歩444m

●町田胃腸病院（消化器科・外科・眼科・泌尿器科） 徒歩688m

●石場こどもクリニック（小児科） 徒歩626m

●あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩961m

●古賀皮ふ科 徒歩556m

●都南産婦人科 徒歩1.3km

●ながさき歯科医院 徒歩122m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●コモンズ 徒歩541m

◎有料老人ホーム

●グランダ町田弐番館 徒歩1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●町田文化幼稚園 徒歩627m

●きそ幼稚園 徒歩990m

◎保育園・認定こども園

●森野三丁目保育園 徒歩414m

●もりの聖愛保育園 徒歩694m

●光の森保育園 徒歩766m

◎小学校

●町田第一小学校 徒歩1.4km

●町田第四小学校 徒歩872m

●本町田小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●町田第一中学校 徒歩1.3km

●町田第三中学校 徒歩1.2km

◎専修学校・専門学校

●町田美容専門学校 徒歩933m

●町田福祉保育専門学校 徒歩999m

■公共施設

◎市役所・行政機関

●町田市役所 徒歩1.4km

●町田市町田駅前連絡所 徒歩1.7km

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km

◎警察署・交番

●町田警察署 徒歩934m

◎消防署

●東京消防庁町田消防署 徒歩1.3km

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える、町田の魅力が詰まったスポット満載の住環境】

町田市旭町エリアは、利便性と自然、文化と教育がバランスよく共存する魅力的な住環境が広がるエリアです。日々の暮らしの中で、ちょっとしたお出かけやリフレッシュ、子育てにも役立つ身近な名所や施設が充実しており、世代を問わず暮らしやすさを実感できるロケーションとなっています。ここでは、そんな周辺の名所・スポットについてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎ままともプラザ町田（徒歩812m）

町田市旭町に位置する『ままともプラザ町田』は、家族連れに大人気の複合型ショッピング施設です。食品スーパーやファッション、飲食店、雑貨店など多彩な店舗が揃っており、日常の買い物から休日のちょっとしたお出かけまで幅広く活用できます。広々とした館内には、親子でゆったり過ごせるキッズスペースなども充実しており、育児中のご家庭にも嬉しいポイントです。

◎古淵鵜野森公園（徒歩1.9km）

相模原市南区にある『古淵鵜野森公園』は、広大な敷地に緑が広がる癒しの空間です。園内には子どもたちが遊べる遊具や、運動ができる広場もあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。自然の中でのびのびと過ごす時間は、心と体のリフレッシュに最適です。

◎プティシアン（徒歩1.4km）

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬とのふれあいを楽しめるドッグカフェ＆ドッグランとして人気の施設です。カフェではペット同伴で食事ができ、ドッグランでは思いきり走り回れる環境が整っています。ペットと共に暮らす方にとっては、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

◎サン町田旭体育館（徒歩1.4km）

スポーツを通じて健康な毎日を送りたい方には、『サン町田旭体育館』がおすすめです。バレーボールやバドミントン、バスケットボールなど様々なスポーツに対応した設備が整っており、市民の健康づくりや交流の場として親しまれています。施設内は清潔で明るく、気軽に利用できるのもポイントです。

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩2.3km）

夏場に活躍するスポットとして人気なのが『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』です。小さなお子様から大人まで楽しめる多目的プールが設置されており、家族でのお出かけ先としても定番となっています。リーズナブルな料金で気軽に利用できるのも魅力のひとつです。

◎相模原グリーンテニスクラブ（徒歩3.3km）

テニス愛好者にとっては『相模原グリーンテニスクラブ』の存在が嬉しいポイント。静かな住宅地の中に位置し、初心者から経験者まで幅広いレベルに対応したレッスンプログラムが用意されています。爽やかな青空の下で汗を流せる快適な環境です。

■文化・教育施設

◎町田市立さるびあ図書館（徒歩1.1km）

学習や読書の拠点として便利な『町田市立さるびあ図書館』は、地域に根差した市民の知的空間です。蔵書数も豊富で、子どもから大人まで幅広い世代が利用できます。自習スペースもあるため、静かな環境で集中した時間を過ごせる場所としても重宝されています。

◎町田市民ホール（徒歩1.4km）

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化芸術の発信拠点です。地域の催しや市民参加型の舞台、クラシックコンサートまで幅広いジャンルを楽しめる施設として、高い支持を得ています。

◎町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩2.2km）

町田ゆかりの文学作品や作家に関する展示が楽しめる『ことばらんど』は、静かなひとときを楽しめる文化施設です。展示内容は定期的に入れ替わり、訪れるたびに新しい発見があります。読書や文学に関心のある方にはぜひ足を運んでいただきたいスポットです。

■名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩9.2km）

多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測やプラネタリウム鑑賞ができる人気の施設です。夜空を見上げるロマンチックな時間を、大人も子どもも楽しめます。非日常のひとときを体験できる貴重なスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩10.3km）

自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の生き物と触れ合える憩いの場として、家族連れに親しまれています。四季折々の草花が彩る園内をゆったりと散策すれば、心も身体も癒されることでしょう。

◎相模川高田橋（徒歩11.9km）

相模原市に流れる相模川にかかる『高田橋』周辺は、春には桜並木が美しいスポットとして知られ、夏には花火大会の名所として多くの人々で賑わいます。川沿いの自然と季節の風物詩を楽しめるスポットです。

■まとめ

町田市旭町エリアは、買い物施設の充実はもちろん、文化・教育・自然・スポーツまで多様な施設がそろったエリアです。お出かけ先に困らない豊かな生活環境が日々の暮らしを彩り、世代を問わず多くの方にとって理想的なロケーションとなっています。家族との週末のお出かけや、ひとりの時間をゆったり過ごすための場所としても満足度の高い環境が整っています。新たな暮らしの舞台として、ぜひこの地域の魅力をご体感ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,533m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,620m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,774m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,518m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,677m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,677m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,964m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,968m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,036m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,488m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,693m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,926m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,014m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,154m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人, 直線距離: 5,385m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『町田市森野4丁目（標準地番号：町田-60）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：森野4-14-17

・所在・地番：町田市森野4丁目181番4

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,800m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・地価：209,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 幅員6.0m 私道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50%／100%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

『町田市旭町1丁目（標準地番号：町田-48）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：旭町1-14-14

・所在・地番：町田市旭町1丁目656番12

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・地価：240,000円/㎡

・地積：115㎡

・前面道路：北東側 幅員5.5m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：LS（軽量鉄骨）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50%／100%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

『町田市本町田（標準地番号：町田-10）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：記載なし

・所在・地番：町田市本町田字十二号1786番56外

・最寄駅：小田急「町田」駅より約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：136,000円/㎡

・地積：280㎡

・前面道路：北側 幅員6.0m 市道（間口1.2%、奥行1.0%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域

■標準地④

『町田市森野3丁目（標準地番号：町田-11）』

・調査基準日：2024年7月1日

・住居表示：森野3-5-18

・所在・地番：町田市森野三丁目712番11

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：241,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：南側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------