◎『子育て安心×快適空間』ルミナスタウン成瀬台２丁目◎

『ルミナスタウン成瀬台２丁目』は、JR横浜線「成瀬」駅からバス９分、バス停「成瀬台２丁目」徒歩１分という恵まれたアクセスに加え、東急こどもの国線「こどもの国」駅へも徒歩１７分で通える２路線利用可のロケーションが魅力です。全３棟販売のうち最終１棟となる２号棟は、敷地面積約１２０㎡、建物面積約９３㎡のゆとりある３LDKプランで、広々とした居住空間と充実の設備仕様を両立しています。

■ゆとりと収納を極めたプランニング  

LDKは約１７.７帖から１８.８帖のゆとりを確保し、家族が自然と集まるリビングには床暖房を標準装備。在宅ワークに最適なカウンター付きワークスペースも設置し、テレワークやお子様の学習スペースとして活用できます。各棟には大型パントリーとウォークインクローゼットを完備し、２号棟はシューズインクローゼット付きのすっきり玄関を実現。細々とした生活用品から季節家電、ベビーカーやゴルフバッグまで収納可能で、玄関周りを常に清潔に保てます。

●先進設備で毎日の暮らしをサポート  

システムキッチンには食洗機と浄水器がビルトインされ、日々の洗い物を軽減し安全な飲み水を常に確保。バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日や花粉シーズンの洗濯物も安心して乾かせます。トイレは２か所に設置し、温水洗浄便座と手洗いカウンター付きで快適。全居室フローリングには複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を高め、エアコン効率を向上させる省エネ設計です。

■南西側６ｍ公道に面した開放的な敷地  

前面道路は幅員約６ｍの公道で車の出入りがスムーズ。２号棟はカースペースを２台分確保（車種による）し、家族の車はもちろん、来客用にも余裕があります。整形地かつ平坦地の角度を抑えたプランは、ガーデニングやキッズスペースとしても活用可能。南西向きのため陽当たり良好で、リビングルームやダイニングに心地よい陽光が差し込みます。

◎子育て世代にうれしい周辺環境◎  

町田市立成瀬台小学校へは徒歩３分（約１８０ｍ）、成瀬台中学校へは徒歩４分（約２７０ｍ）で、低学年のお子様でも負担なく通学できます。成瀬台幼稚園も徒歩６分（約４５０ｍ）と近く、保育園や学童クラブも点在する子育て支援が充実したエリアです。公園は庚申塚公園が徒歩１分（約４２ｍ）に位置し、毎日の外遊びやお散歩に最適。西嶋医院は徒歩５分（約４００ｍ）で、住まいから最寄りの医療体制も安心です。

■充実の買い物施設が生活を彩る  

スーパーマーケット「いなげや町田成瀬台店」は徒歩５分（約３５０ｍ）、「グルメシティ成瀬台店」は徒歩７分（約５００ｍ）と、日々の食材調達に便利な立地です。ドラッグストア「スマイル成瀬台店」も徒歩４分（約３００ｍ）にあり、医薬品や日用品をまとめて購入可能。コンビニエンスストア「ファミリーマート町田成瀬台店」は徒歩６分（約４５０ｍ）で、急な用事にも対応できます。

●毎日の生活動線を考えた利便性  

保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内に集約され、安心してお子様を送り出せる教育環境が整備されています。徒歩数分圏の商業施設や医療機関の配置は、共働き家庭の家事・育児負担を軽減し、生活の質を高めます。通勤・通学に忙しい朝も、駅までのバス便は本数が多く、バス停目の前の立地は雨の日や荷物の多い日もスムーズです。

■安心の住宅性能と保証体制  

木造枠組壁工法による堅牢な構造設計で、耐震等級３相当の高い安全性を実現。住宅性能評価（設計・建設）取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる品質を確保。地盤保証やアフターサービス体制を完備し、フラット35S対応の省エネ給湯器など、住宅ローン金利優遇や維持費削減にも配慮しています。

◎最終１棟のチャンスをお見逃しなく◎  

３棟販売のうち最終１棟となるため、ご家族のライフプランや要望に合わせたプラン選択は早めがおすすめです。現地見学は平日・週末ともに予約制で受付中。陽光あふれるリビングと広い収納空間、駅近の利便性を実際にご確認いただけるオープンハウスを開催中です。お問い合わせはお気軽にどうぞ。新生活のスタートを『ルミナスタウン成瀬台２丁目』で実現してください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.34㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅バス9分バス停「成瀬台2丁目」徒歩1分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分

■建物構造：木造枠組壁公法

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩約1.2km  

◎利用駅  

東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩約1.8km  

◎バス停  

神奈川中央交通『成瀬台二丁目』停 徒歩約111m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

『いなげやina21町田成瀬台店』 徒歩約363m  

『グルメシティ成瀬台店』 徒歩約517m  

◎コンビニエンスストア  

『セブンイレブン町田成瀬台3丁目店』 徒歩約392m  

『ファミリーマート町田成瀬台店』 徒歩約392m  

■ドラッグストア・雑貨店  

◎ドラッグストア  

『クオール薬局成瀬台店』 徒歩約470m  

◎雑貨店  

『セリアいなげや町田成瀬台店』 徒歩約309m  

『DAISO青葉奈良店』 徒歩約640m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

『JA町田市ポプラヶ丘』 徒歩約545m  

◎郵便局  

『町田成瀬台郵便局』 徒歩約472m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タイムズ成瀬台2丁目』 徒歩約330m  

『タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所』 徒歩約546m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目』 徒歩約330m  

『タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所』 徒歩約546m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

『Big-A成瀬北口駅前店』 徒歩約2.4km  

『Big-A横浜桂台店』 徒歩約2.8km  

◎ホームセンター  

『ホームセンターコーナン三和こどもの国店』 徒歩約964m  

『コーナンPRO青葉桂台店』 徒歩約2.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

『ハニーズ玉川学園店』 徒歩約2.5km  

『西松屋横浜青葉ガーデン桂台店』 徒歩約2.6km  

◎飲食店  

『ロッテリア三和こどもの国FS店』 徒歩約964m  

『横濱家こどもの国店』 徒歩約1.2km  

■医療施設  

◎内科・消化器科・外科  

『しあわせ野医院』 徒歩約318m  

◎小児科  

『西嶋医院』 徒歩約424m  

◎眼科  

『あかね台眼科脳神経外科クリニック』 徒歩約988m  

◎耳鼻咽喉科  

『成瀬台耳鼻咽喉科』 徒歩約443m  

◎皮膚科  

『こどものくに皮膚科』 徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

『こどもの国レディスクリニック』 徒歩約1.1km  

◎泌尿器科  

『サンメディカルクリニック青葉』 徒歩約772m  

◎歯科  

『しあわせ野デンタルクリニック』 徒歩約392m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『リハリゾート青葉』 徒歩約771m  

◎特別養護老人ホーム  

『わかたけ青葉』 徒歩約927m  

■教育施設  

◎幼稚園  

『成瀬台幼稚園』 徒歩約386m  

『横浜・モンテッソーリ幼稚園』 徒歩約1.2km  

◎保育園・認定こども園  

『成瀬くりの家保育園』 徒歩約1.1km  

◎小学校 

『成瀬台小学校』 徒歩約218m  

『成瀬中央小学校』 徒歩約907m  

『奈良の丘小学校』 徒歩約1.2km  

◎中学校 

『成瀬台中学校』 徒歩約437m  

■大学・短大  

『昭和薬科大学』 徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.2km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約2.7km  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約4.0km  

◎公園  

『庚申塚公園』 徒歩約136m  

『成瀬台公園』 徒歩約570m  

『奈良3熊ヶ谷公園』 徒歩約644m  

◎警察署・交番  

『青葉警察署こどもの国駅前交番』 徒歩約1.2km  

◎消防署  

『青葉消防署奈良消防出張所』 徒歩約1.3km  

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【自然と文化が共存する街、成瀬台エリアで満喫する贅沢な暮らし】  

～緑と癒し、学びと楽しみがそろう理想の住環境～

住まいを選ぶうえで、周辺環境がどれだけ充実しているかは、暮らしの満足度を大きく左右します。便利なだけでなく、心地よい自然や趣味を楽しめる施設、文化や教育の場が整った地域なら、毎日の生活がより豊かに、そして充実したものになるでしょう。ここ成瀬台エリアは、そんな理想の暮らしを叶えることができる街。今回はこのエリアで出会える名所・スポットをご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がり、日常に新しい発見が生まれることでしょう。

■お出かけスポット  

◎庚申塚公園（徒歩約136m）  

町田市成瀬台に位置する『庚申塚公園』は、地域住民に親しまれる身近な憩いの場です。四季折々の草花が咲く緑豊かな空間で、ちょっとしたお散歩や子どもたちの遊び場として最適。近所にこんな公園があるだけで、ふとした時間にリフレッシュできる贅沢を感じられます。  

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約774m）  

横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』は、日常の疲れを癒してくれる上質な温浴施設です。開放感あふれる露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースが充実しており、心と体をゆっくりと整えることができます。徒歩圏内にありながら、非日常のリラクゼーションが楽しめるのはこのエリアならではの魅力です。  

◎こどもの国（約2.3km）  

横浜市青葉区奈良町にある『こどもの国』は、広大な敷地に豊かな自然が広がる大型レジャー施設です。動物とのふれあいや、季節ごとのイベント、広場やアスレチックなど、家族で一日中楽しめるスポットとして人気。自然と触れ合いながら、心身ともにリフレッシュできる特別な場所です。

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約398m）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが受けられる人気のスポーツ施設です。爽やかな風を感じながらテニスを楽しむことで、運動不足解消やストレス発散、さらには地域の交流の場としても活用できます。  

◎e-shotこどもの国店（約1.2km）  

横浜市青葉区奈良に位置する『e-shotこどもの国店』は、ゴルフのスキルアップや練習にぴったりのスポットです。初心者からプロ志向の方まで、しっかりとトレーニングできる環境が整っており、趣味の時間を充実させたい方には最適です。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（約1.7km）  

地域のスポーツ活動の拠点となっている『青葉区奈良地区センター体育館』。バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツが楽しめ、健康づくりや地域交流に役立つ施設です。日常的に体を動かす習慣を持つことで、心身ともに健康的な生活を実現できます。

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（約2.5km）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、学術的な蔵書が充実した静かな学びの場です。専門書を中心とした蔵書が揃い、じっくりと読書や調査研究をしたい方にぴったり。日々の暮らしに知的好奇心をプラスしてくれる施設です。  

◎玉川大学教育博物館（約2.9km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育に関する資料や展示を通して、学びの歴史や文化を知ることができる貴重なスポットです。子どもから大人まで幅広く楽しめる展示があり、教育の大切さや文化の深さを感じることができます。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約3.0km）  

横浜市緑区長津田にある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、音楽や演劇、アートイベントなどが開催される文化拠点です。地域住民が芸術文化に触れ、楽しむことができるこの施設は、暮らしの中に彩りを添えてくれます。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.0km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かなスポットです。季節ごとに変わる風景や、水辺の静かな流れを感じながら、心穏やかな時間を過ごせます。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.6km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を眺めながら宇宙の神秘に触れられる天体観測施設です。親子で楽しめるイベントも多く、非日常の体験ができる特別な場所となっています。  

◎旧工藤家住宅（約13.5km）  

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、歴史的建造物として保存されている貴重な文化遺産です。江戸時代の暮らしぶりを今に伝えるこの住宅は、歴史好きな方にとってはぜひ一度訪れていただきたいスポット。文化と歴史に触れる時間が、日常に深みを与えてくれます。

このように成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、癒しといった多彩な要素が絶妙に調和した街。心地よい環境とともに、充実した毎日を過ごせる理想的な場所です。暮らしの中にちょっとした特別を加えたい方にぴったりのエリアで、新しいライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 918m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,315m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,937m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,982m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,538m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,617m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,746m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,842m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,275m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,295m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,459m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,541m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,867m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,386m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,423m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-22  

所在地：町田市成瀬台3丁目22番13  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約650m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

地価：161,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路：南側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■横浜青葉-24  

所在地：横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

地価：189,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-40  

所在地：町田市成瀬1丁目13番4  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『成瀬』駅 約2,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

地価：141,000円/㎡  

地積：204㎡  

前面道路：北側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■青葉-7  

所在地：横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：203,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：北東側6.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の安心を守る制震×充実収納の５LDKマイホーム】ガルボシティー町田市上小山田16期  

■制震装置《MAMORY》搭載で地震に強い家族のシェルター  

町田市上小山田に誕生するガルボシティー16期は、地震の揺れを大幅に低減する制震装置《MAMORY》を標準装備。大切な家族を守る確かな安全性を備えつつ、開放感あふれる外観と広々とした間取りを実現。万一の災害時にも安心して暮らせる住まいです。  

■５LDK＋将来を見据えた多彩な収納プラン  

延床面積125.25㎡のゆとりある住空間には、居室サイズに合わせたクローゼット、多目的に使える小屋裏収納庫、床下収納庫をはじめ、シューズインクロークやリネン棚、パントリーまで完備。季節用品から日用品のストック、お子さまの思い出の品まで、家中をすっきり整頓できる設計で、家事動線もスムーズに確保しています。  

◎先進設備が支える快適な毎日  

キッチンには時短家事の味方である食洗器、いつでも快適なバスタイムを演出する浴室乾燥機と浴室テレビを搭載。洗面脱衣室にはガス衣類乾燥機用のガス栓とセカンド洗面台を設置し、洗濯から身支度まで効率的にこなせます。浄水器内蔵の水栓と節水型トイレが家計と環境にやさしい暮らしをサポートします。  

●開閉窓に網戸標準装備、玄関にはスマートキー  

全開閉窓に網戸を標準装備し、窓を開けて風を取り込んでも虫やホコリを気にせず快適に。玄関ドアはハンズフリーで施解錠できるスマートキーを採用し、夜間の帰宅や荷物で手がふさがっているときも安心です。ＴＶモニタ付インターホンと連携し、不審者の訪問をしっかりチェックできます。  

■カースペース２台分確保＋広々前面道路  

南東側の私道に面した前面道路は幅員約4.0mで駐車もスムーズ。普通車１台に加え軽自動車も並列で駐車可能なスペースを確保し、来客用としても使えるゆとりがあります。土間コンクリート仕上げのカースペースは、雨の日の荷降ろしにも便利です。  

◎アルミ樹脂複合サッシで快適な断熱・防露性能  

外壁は耐久性に優れたモルタル下地にファイバー強化仕上げ、サッシは結露抑制と断熱性に優れたアルミ樹脂複合タイプを採用。四季を通じて安定した室内環境を保ち、冷暖房費を削減。カビの発生も抑えられ、健康でクリーンな空気が住まいを包みます。  

●堅牢なベタ基礎工法で永く安心な住まい  

地盤を広く支えるベタ基礎を採用し、建物をしっかりと支えています。木造サイディング造アスファルトシングル葺の2階建て在来工法は、耐久性・メンテナンス性にも配慮。長期優良住宅の認定や省エネ性能に加え、周辺の資産価値も守る設計です。  

■緑あふれる住宅地と四季を感じる眺望  

前面道路からは春に花開く桜並木や、秋に色づく紅葉を望むことができ、家に居ながら四季の移ろいを愉しめます。お子さまが遊ぶ公園や散歩コースも整備され、静かで心地よい住宅街が暮らしに潤いを与えます。  

◎教育・育児環境も身近に充実  

町田市立小山田小学校へ徒歩7分（538m）、町田市立小山田中学校へ徒歩19分（1,496m）と通学安心な距離。桜台保育園や子どもの森保育園も徒歩圏にあり、多彩な保育・教育施設が子育てをしっかり支えます。休日には近隣の公園で親子の時間を楽しめます。  

●買物・医療・生活施設が揃う利便性  

スーパーsanwa小山田店へ徒歩15分、コープときわ店へ徒歩25分のほか、コンビニやドラッグストアも徒歩10分圏内で生活インフラが充実。郵便局やホームセンター、病院も車で10分圏内に揃い、毎日の暮らしを快適に彩ります。  

■未来の家族構成にもしなやか対応  

5LDKの多様な間取りは、子どもの成長に合わせて個室を割り当てたり、テレワーク用に一部屋を活用したりと、ライフステージの変化に対応。広いリビングは大人数での団らんはもちろん、趣味や学習スペースとしても使え、末永く快適に暮らせるプランです。  

◎現地案内は予約制で承り中  

完成済みの建物を実際にご見学いただける予約制見学会を開催中。陽当たりや風通し、収納の使い勝手をぜひ現地で実感してください。お問い合わせ・資料請求を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：3980万円(税込)

土地面積：243.80㎡

建物面積：125.25㎡

間取り：5LDK

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス13分「下根」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約5m 法42条1項1号

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4780号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、上小山田杉谷戸地区地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅  

小田急多摩線『唐木田』駅まで約2.8km  

◎利用駅  

横浜線『矢部』駅北口まで約3.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『小山田小学校前』まで徒歩約274m  

■カーシェア・レンタカー

◎カースタレンタカー町田上小山田店まで約788m  

■ショッピング施設

◎ショッピングモール  

『ぐりーんうぉーく多摩』まで約2.7km  

◎家具店  

『ニトリ多摩ニュータウン店』まで約3.0km  

◎家電量販店  

『ヤマダデンキテックランドNew八王子別所店』まで約2.9km  

◎衣料品店  

『ハニーズ八王子別所店』まで約2.8km  

『紳士服のコナカぐりーんうぉーく多摩店』まで約2.8km  

◎飲食店  

『松屋桜美林学園店』まで約2.5km  

『マクドナルド桜美林学園前店』まで約2.5km  

■医療施設

◎歯科医院  

『大崎歯科医院』まで約982m  

■介護施設

◎特別養護老人ホーム  

『特別養護老人ホーム 町田誠心園』まで約1.1km  

■教育施設

◎保育園  

『桜台保育園』まで約973m  

◎小学校  

『小山田小学校』まで約419m  

『小山田南小学校』まで約1.1km  

◎中学校  

『小山田中学校』まで約1.3km  

■公共施設

◎市民センター  

『町田市忠生市民センター』まで約3.1km  

『町田市小山市民センター』まで約4.0km  

『町田市木曽山崎コミュニティセンター』まで約5.3km  

◎公園  

『やまのは公園』まで約472m  

『下小山田山王林公園』まで約711m  

『けやき公園』まで約892m  

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【自然と文化が彩る街で、心豊かな暮らしを実現】  

～身近な名所・スポットで楽しむ休日のひととき～

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力は大きな決め手の一つとなります。単なる利便性だけでなく、自然に囲まれた安らぎの場や、文化・スポーツに親しむことができる施設が身近に揃っているエリアは、日々の暮らしに彩りを与えてくれる大切な要素です。ここでは、地域の魅力をより深く知っていただくために、周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。自然、温泉、ショッピング、スポーツ、文化と、多彩な施設がバランスよく揃ったこの街で、あなたの理想の暮らしがきっと見つかります。

■お出かけスポット  

◎やまのは公園（徒歩約472m）  

町田市下小山田町に位置する『やまのは公園』は、自然の景観をそのままに楽しめる憩いのスポットです。季節ごとに表情を変える草木や、心地よい風が吹き抜ける遊歩道があり、日常のちょっとしたリフレッシュにぴったり。小さなお子様連れのご家族や、ペットとのお散歩コースとしても人気が高い場所です。  

◎多摩境天然温泉 森乃彩（約2.8km）  

町田市小山ヶ丘にある『多摩境天然温泉 森乃彩』は、心も身体も癒される本格的な温泉施設。天然温泉ならではの泉質の良さと、開放感あふれる露天風呂が自慢です。日頃の疲れを癒したい方、週末のリラクゼーションタイムを楽しみたい方には理想的なスポットとなっています。サウナやリラクゼーションエリアも完備しており、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます。  

◎ぐりーんうぉーく多摩（約2.7km）  

八王子市別所にある『ぐりーんうぉーく多摩』は、多彩なショップやレストランが並ぶ大型商業施設です。家族でのショッピングはもちろん、映画鑑賞やカフェでのんびり過ごす時間など、幅広い楽しみ方ができるスポットです。周辺には緑豊かな景観も広がっており、ショッピングだけでなく自然も満喫できるのが魅力です。

■趣味・スポーツ施設  

◎小山田テニスガーデン（徒歩約908m）  

町田市下小山田町にある『小山田テニスガーデン』は、緑に囲まれた中で本格的なテニスを楽しめる施設です。広々としたコートは初心者から上級者まで幅広い層に親しまれており、レッスンや大会も盛んに開催されています。テニスを通じて地域の人々と交流することもでき、健康的なライフスタイルを実現できます。  

◎町田市立室内プール（約2.3km）  

町田市図師町に位置する『町田市立室内プール』は、年間を通じて利用できる施設で、気軽に水泳を楽しめます。運動不足の解消やリフレッシュに最適で、お子様のスイミングスクールも充実。雨の日でも快適に体を動かすことができる環境が整っています。  

◎常盤ゴルフ練習場（約2.1km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、開放感あふれる環境でゴルフの腕を磨けるスポットです。初心者からベテランまで幅広い層が訪れ、ストレス発散や趣味の時間を楽しんでいます。自然に囲まれた静かな空間で、集中して練習できるのも魅力のひとつです。

■文化・教育施設  

◎町田市立忠生図書館（約3.1km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の文化拠点です。静かな読書スペースや学習室も完備されており、子どもから大人まで、知識を深める時間を過ごせます。定期的なイベントや展示も行われ、地域の交流の場としても活躍しています。  

◎KDDI ART GALLERY（約4.0km）  

多摩市鶴牧に位置する『KDDI ART GALLERY』は、現代アートの展示を中心に多彩な芸術作品に触れられる文化施設です。感性を刺激する作品との出会いがあり、非日常のひとときを過ごせます。アート好きの方には見逃せないスポットです。  

◎多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（約4.7km）  

多摩市落合にある『パルテノン多摩』は、コンサートや演劇、講演会など多彩な催しが行われる複合文化施設です。地域の文化発信地として親しまれ、芸術や音楽に触れる機会が豊富に用意されています。

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約4.9km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測が楽しめる人気スポット。星空を眺めながら学びや感動を得られる施設として、親子連れにも好評です。夜空の美しさを再発見できる、心豊かな時間を提供してくれます。  

◎相模川高田橋（約10.8km）  

相模原市中央区田名に位置する『相模川高田橋』は、相模川にかかる橋で、周囲の自然豊かな景観が魅力。春には桜が咲き誇り、夏には花火大会が行われるなど、季節ごとに多くの人で賑わいます。散策やドライブの目的地としても人気があります。

このように、自然と文化、スポーツがバランスよく揃った地域環境は、日常をより豊かにし、暮らしの満足度を高めてくれます。休日には家族で公園へお出かけしたり、温泉で癒されたり、趣味のスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが叶うこの街で、あなただけの素敵な暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 2,343m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,078m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,122m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,227m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 3,477m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 3,501m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 3,515m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 3,725m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 3,755m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 4,291m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,574m  

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 4,682m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 5,056m  

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人, 直線距離: 5,147m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-34  

所在地：町田市上小山田町3027番6  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

地価：81,400円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：東側5.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-53  

所在地：町田市下小山田町字関村227番4外  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅と空地が混在する住宅地域  

地価：79,300円/㎡  

地積：208㎡  

前面道路：北東側4.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

■町田-43  

所在地：町田市上小山田町字十二号1524番2  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約4,100m  

用途地域：市街化調整区域  

土地利用：農家住宅が点在する山あいの住宅地域  

地価：38,400円/㎡  

地積：464㎡  

前面道路：西側3.1m 都道府県道（不整形地）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化調整区域  

設備：水道  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族を笑顔に包む陽光溢れる木曽東の新築邸宅】  

■自然の恵みと省エネを両立する太陽光発電システム  

町田市木曽東３丁目に誕生する「ブルーミングガーデン」は、屋根一面に搭載された太陽光発電パネルで創エネ機能を発揮し、日々の光熱費を大幅に削減します。晴れた日には発電した電力を家庭内でフル活用でき、余った分は売電で家計をサポート。断熱性能にも優れた構造なので、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる快適空間が実現します。長期優良住宅認定を受け、各種減税や控除の優遇措置も利用可能。環境にも家計にもやさしい、これからのスタンダード住宅です。  

■安心の通学距離で育むお子さまの毎日  

小学校は徒歩４分の距離に位置する忠生第三小学校、帰り道も安心のルートです。幼稚園や保育園も近隣に点在し、境川幼稚園へは徒歩４分、第二わかくさ保育園へは徒歩５分と、子育て中のご家族にうれしい環境。町田第三中学校へも徒歩13分で通学可能。公立学校と保育施設が近接し、通園・通学時の安全と利便性を両立しています。学校行事やお稽古事の送り迎えにも余裕が生まれ、家族のふれあい時間をゆったりと楽しめます。  

■家事を快適にする先進設備が充実  

キッチンには３口コンロを採用し、煮込み料理をしながら別の調理が可能。食洗機は洗浄から乾燥までワンタッチで完結し、家事負担を大幅に軽減します。水栓には浄水カートリッジが内蔵され、安全な飲料水を手軽に利用可能。浴室乾燥機は雨や花粉の季節にも頼れる機能で、暖房・涼風機能つきのオートバスは一年中快適なバスタイムを演出します。カラーモニターホンは録画機能つきで来訪者をしっかり確認、スマートキーと連動し防犯性にも配慮しました。  

■使い勝手を追求した収納と空間設計  

大容量のウォークインクローゼットは家族共有も可能なゆとりの収納力を確保。シューズインクロークやパントリー、床下収納も備え、季節用品から食材ストックまですっきりと片付きます。リビング階段の吹き抜け空間は自然光を招き入れ、18畳以上のLDKは対面式キッチンを中心に家族が集う寛ぎのステージ。全居室にフローリングと二面採光を採用し、明るく風通しの良い住まいを実現しています。  

■日常を彩る周辺施設と利便性  

スーパー三和木曽店へ徒歩10分、デイリーヤマザキ境川店へ徒歩5分、セブンイレブン町田木曽東４丁目店へ徒歩7分。クリエイト薬局まで徒歩8分、公園や郵便局も近隣に揃い、日々の買い物やお散歩が気軽に楽しめます。小田急線・JR横浜線の２路線利用可の町田駅も自転車圏内にあり、お出かけや通勤の幅が広がります。  

■快適アクセスで広がるライフスタイル  

最寄りのJR横浜線『古淵』駅へは徒歩18分。駅前にはイオンやイトーヨーカドー、ドン・キホーテなど商業施設が充実し、週末のショッピングや外食も思いのまま。小田急線町田駅へも徒歩44分でアクセスでき、都心への通勤・通学もスムーズです。  

環境性能・教育利便・先進設備・日常利便をすべて兼ね備えた「ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目」。ご相談はご予約制で承り中です。ぜひ現地で、この快適さと安心感をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格  

◎1号棟：成約済

■土地・建物  

●土地面積：127.03㎡  

●建物面積：96.46㎡  

●間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台（小型車1台含む）

■所在地・交通  

●所在地：東京都町田市木曽東3丁目  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 徒歩18分

■物件詳細  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●その他法令：第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、建築基準法第22条区域、景観法  

■設備  

●公営水道  

●東京電力  

●都市ガス  

●本下水  

■接道状況  

●南西側 幅員4.9m 私道  

●私道持分：あり（5.59㎡）  

●その他持分：あり（私道持分9.91㎡ 1/1）  

■その他  

●セットバック：要 済（セットバック面積：5.59㎡）  

●建築確認番号：第R06SHC126546号  

●完成予定：2025年5月下旬  

●引渡予定：2025年6月中旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『古淵』駅（出口） 徒歩約1.5km  

◎利用駅：横浜線『淵野辺』駅（南口） 徒歩約3.4km  

◎バス停：神奈川中央交通『上横町』停 徒歩約122m  

■スーパー・コンビニ等  

●sanwa木曽店 徒歩約780m  

●デイリーヤマザキ境川店 徒歩約383m  

●セブンイレブン町田木曽東4丁目店 徒歩約605m  

■ドラッグストア  

●ファーマみらい共創未来町田薬局 徒歩約508m  

●クリエイトSD町田木曽西店 徒歩約686m  

■金融機関・郵便局  

●きらぼし銀行町田木曽支店 徒歩約590m  

●町田木曽郵便局 徒歩約607m  

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズハードオフ町田木曽店 徒歩約203m  

●タイムズ町田病院 徒歩約452m  

■ショッピング施設  

●アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約2.0km  

●ニトリモール相模原 徒歩約2.4km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー町田木曽店 徒歩約1.2km  

●コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約951m  

●ロフト古淵店 徒歩約1.9km  

●島忠ホームズ相模原店 徒歩約1.8km  

■家具・家電  

●島忠ホームズ相模原店 徒歩約1.8km  

●ノジマ忠生店 徒歩約1.2km  

●ニトリモール相模原店 徒歩約2.3km  

●ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 徒歩約2.3km  

■衣料品店・飲食店  

●ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩約1.2km  

●AOKI古淵店 徒歩約1.6km  

●ステーキ宮町田木曽店 徒歩約443m  

●カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店 徒歩約723m  

■病院・クリニック・歯科  

●町田病院（内科・外科・皮膚科） 徒歩約468m  

●中村クリニック（消化器科・小児科） 徒歩約377m  

●町田木曽はやかわ眼科（眼科） 徒歩約631m  

●あいの耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約978m  

●山田泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩約1.5km  

●メイ・ロイヤル歯科医院 徒歩約376m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム かりん・町田 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム クラーチ・ファミリア古淵 徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園  

●境川幼稚園 徒歩約342m  

●認定こども園境川幼稚園（こども園） 徒歩約342m  

●第二わかくさ保育園 徒歩約392m  

●山崎保育園 徒歩約849m  

●きそ幼稚園 徒歩約1.1km  

●正和幼稚園 徒歩約1.3km  

■小学校・中学校  

忠生第三小学校 徒歩約410m  

木曽境川小学校 徒歩約1.1km  

淵野辺東小学校 徒歩約1.2km  

木曽中学校 徒歩約1.3km  

町田第三中学校 徒歩約1.2km  

■高等学校  

●町田総合高等学校 徒歩約1.1km  

■公共施設・公園  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約1.7km  

●町田市忠生市民センター 徒歩約2.1km  

●町田市役所 徒歩約2.8km  

●あおぞら子どもの広場 徒歩約1.2km  

●東嶽之内公園 徒歩約1.4km  

●忠生公園 徒歩約1.7km  

■警察・消防  

●町田警察署木曽交番 徒歩約629m  

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【生活がもっと楽しくなる街】  

～町田・相模原エリアの魅力的な名所とスポットガイド～

暮らしの中で「どこに出かけよう？」と考えた時、すぐ近くに魅力的な場所があると、毎日の楽しみがぐっと広がります。今回ご紹介するのは、町田市と相模原市を中心としたエリアのおすすめスポット。休日の家族時間やリフレッシュ、趣味の時間を充実させてくれる名所・施設が揃っています。住まい探しの参考に、ぜひご覧ください。

■お出かけスポット  

◎日常に気軽なお楽しみをプラスする、散歩やお買い物に便利なスポットが身近に。

●『あおぞら子どもの広場』 徒歩約1.2km（相模原市中央区東淵野辺2丁目）  

小さなお子さまが安心して遊べる児童広場。すべり台や砂場などが整備されており、子どもたちが元気いっぱいに遊ぶ声が響きます。緑も多く、親子でのんびり過ごせる空間です。

●『ニトリモール相模原』 徒歩約2.4km（相模原市南区大野台6-1-1）  

家具や家電、ファッション、食品まで揃う大型ショッピングモール。広々とした駐車場や飲食店街もあり、週末の買い物や家族でのランチタイムに便利です。雨の日のお出かけ先としても重宝します。

●『アメリア町田根岸ショッピングセンター』 徒歩約2.0km（町田市根岸2-18-1）  

地域密着型のショッピングセンター。スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、日常の買い物にとても便利。ちょっとした用事をまとめて済ませられる頼れる存在です。

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かしてリフレッシュ。趣味や健康維持に役立つスポットも豊富にあります。

●『中渕ゴルフクラブ』 徒歩約2.1km（相模原市中央区淵野辺本町3丁目39-29）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。開放感のある打席で、ストレス発散や趣味の時間に最適。仕事帰りや休日の早朝など、気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

●『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』 徒歩約2.5km（相模原市南区鵜野森1丁目25-1）  

夏季限定で開放される市営プール。家族でのレジャーにぴったりの施設です。大人も子どもも思いっきり泳げる大きなプールがあり、暑い夏の日には欠かせないスポットです。

●『若林テニスクラブ』 徒歩約2.4km（町田市図師町1597）  

地域に根差したテニスクラブ。屋外コートが整備され、レッスンや大会も開催されています。初心者から経験者まで、レベルに合わせて楽しめる環境が整っています。運動不足解消や新しい趣味に最適です。

■文化・教育施設  

◎学びや文化体験を身近に感じることができるスポットが点在。お子さまの教育環境としても充実しています。

●『町田市立木曽山崎図書館』 徒歩約1.6km（町田市山崎町2160）  

地域に親しまれている図書館。静かな読書スペースがあり、子ども向けの絵本コーナーや学習室も完備。定期的に読み聞かせやワークショップなどのイベントも開催されています。

●『町田市民ホール』 徒歩約2.9km（町田市森野2丁目2-36）  

演劇や音楽、講演会など多彩なイベントが行われるホール。地域文化の中心として活用されており、大人から子どもまで幅広い世代が楽しめる催しが満載です。生活の中に文化体験を取り入れたい方におすすめ。

●『相模原市立博物館』 徒歩約3.7km（相模原市中央区高根3丁目1-15）  

相模原の自然・歴史・文化を紹介する博物館。宇宙に関する展示もあり、子どもたちの好奇心をくすぐる施設です。週末のお出かけや学びの場としてぴったりです。

■名所・旧跡  

◎自然や歴史に触れることで、普段とは違う時間を味わえます。ちょっとしたドライブや休日の散策にぴったりなスポットをご紹介。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 徒歩約8.1km（多摩市落合1丁目34）  

最新のプラネタリウム設備を備えた施設。美しい星空や宇宙の映像を楽しむことができ、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。幻想的な映像体験で、心に残るひとときを。

●『相模川高田橋』 徒歩約10.6km（相模原市中央区田名）  

相模川に架かる風情ある橋。周辺は散策路としても人気があり、春には桜、夏には花火大会のスポットとして多くの人で賑わいます。自然を感じながらゆったり過ごせる場所です。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約11.8km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺の自然環境が楽しめる広場。静かな環境で、のんびりと散歩を楽しむことができます。心が癒される、そんなひとときを過ごしたい時に最適です。

■まとめ  

町田・相模原エリアは、買い物、スポーツ、文化、自然と、幅広い楽しみ方ができるスポットが揃っています。休日は家族とお出かけを楽しみ、平日は便利に暮らせる、そんな理想的な生活が叶うエリアです。この街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。心豊かな毎日が、きっとあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,043m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,594m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,030m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,254m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,448m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,623m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,857m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,857m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 5,109m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,114m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,472m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,518m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,527m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,638m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,758m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：町田-66（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：町田市木曽東3-24-15  

●所在・地番：町田市木曽東3丁目1511番4外  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,600m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域  

●価格：158,000円／㎡  

●地積：351㎡  

●前面道路：北西側 市道 幅員16.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●その他接面道路：背面道  

●建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）  

●設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：町田-16（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：町田市木曽東3-18-39  

●所在・地番：町田市木曽東3丁目973番4  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域  

●価格：146,000円／㎡  

●地積：122㎡  

●前面道路：北東側 市区町村道 幅員4.6m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：町田-37（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：町田市木曽西5-22-24  

●所在・地番：町田市木曽西5丁目1401番7  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域  

●価格：143,000円／㎡  

●地積：173㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員5.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地④  

◎標準地番号：町田-20（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：町田市木曽西1-20-5  

●所在・地番：町田市木曽西1丁目1880番14  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：159,000円／㎡  

●地積：225㎡  

●前面道路：南西側 市道 幅員8.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来の暮らしを実現するプラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目 新築一戸建ての魅力全開！』

【輝く住まいへの扉】  

本物件は、町田市能ヶ谷7丁目に位置し、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩20分という利便性と、周辺環境の静かさが融合した新築一戸建てである。完成した建物はいつでもご見学いただけるため、実際の住み心地をその目で確かめることができ、モデルハウスで実際の空間や機能を確認できるのも大きな魅力となっている。南西角地に建つ本物件は、日当たりと通風が良好なだけでなく、前面道路は交通量が極めて少なく、お子さまや高齢の方にも安心して暮らせる環境が整えられている。ナチュラルモダンな外観は、長く飽きることなく、末永く安心して暮らせる住まいとして設計され、周囲の緑と調和した柔らかな印象を与えている。

【充実した設備と高い機能性】  

本物件は、4LDKの間取りを有し、土地面積は141.69平方メートル、建物面積は102.31平方メートルという広々とした造りである。室内は、家族との団欒の時間を大切にする広いリビングを中心に、各居室は面採光で明るく開放的な空間が実現され、どの部屋からもおひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込むことができる。対面式カウンターキッチンは、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめるよう配慮され、システムキッチンには折下天井やアクセントクロスが使用されるなど、細部にわたるデザインと機能性の両立が図られている。また、大容量の収納が備えられたシューズインクローゼットや、SIC、WICといった実用性の高い収納設備が充実しており、日々の生活をよりスムーズにするための工夫が随所に散りばめられている。さらに、ビルトイン食洗器や省エネ給湯器、24時間換気システム、床暖房など、最新の設備が標準装備され、快適な暮らしと省エネルギーを両立する高スペック仕様の住宅となっている。浴室は、半身浴を楽しめるゆとりある1坪タイプで、家族全員がゆったりとしたバスタイムを過ごせるよう考慮されており、洗面台・洗面所も多彩な機能を持つパウダールームとして設計され、毎日のリフレッシュ空間として活用できる点も大きな魅力である。

【安心のセキュリティと快適な外構】  

本物件は、カースペースが3台分確保されており、来客時やご家族全員の車の駐車にも十分に対応できる広々とした外構が整っている。前面道路は、ほとんど居住者しか通らない静かな道幅となっており、車の出し入れもスムーズに行える上、歩行者にとっても安全な環境が保たれている。さらに、モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの不審者の侵入を未然に防ぎ、安心して暮らせる住環境を実現している。周辺には、自然豊かな環境が広がり、季節ごとの風情を感じながら、家族やご近所との交流を楽しむことができる。環境重視の住宅地として位置づけられるエリアは、騒音や不快な環境が少なく、心地よい日常生活を送る上で理想的なロケーションとなっている。

【暮らしを豊かにする設計とそのこだわり】  

本物件は、省エネ基準適合住宅として設計され、エコジョーズやLOW-Eガラスなど、環境にやさしい最新技術を取り入れた建物である。建物自体が高い断熱性能と気密性を持つため、エネルギー効率が向上し、冷暖房費の削減にも大いに寄与する。24時間換気システムや床暖房は、室内の快適な環境維持に貢献し、家族が健康的で安心して暮らせる住まいを提供している。また、カウンターキッチンの採用は、料理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを促進し、日々の生活に彩りを加える工夫が施されている。広いリビングは、窓から降り注ぐ自然光によって明るく開放的な雰囲気を醸し出し、各部屋には十分な採光が確保されているため、昼夜を問わず快適な居住空間となっている。さらに、洗面台・洗面所やバスルーム、各居室の配置は、家事動線や日常の使い勝手を考慮して計画されており、忙しい朝や帰宅後のリラックスタイムにもストレスなく過ごせるよう工夫されている。

【交通アクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩20分という距離に位置しているが、周辺には生活に必要な施設が充実している。町田市内の閑静な住宅街にありながら、最寄りの小学校は約750メートル、中学校は約800メートル、スーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や子供の通学、地域コミュニティとの交流にも非常に便利な環境が整っている。さらに、麻生総合病院まで約2300メートルという距離感も、急な体調不良やお子様のケアにも安心して対応できる立地条件となっている。これらの施設が徒歩圏内に揃うことは、忙しい現代人にとって大きな魅力であり、安心して長く暮らせる住環境としての評価を高める要因となっている。

【家族と自分の時間を大切にする住まいの価値】  

本物件は、広いリビングや明るい各居室、対面式カウンターキッチン、大容量の収納スペースといった、住む人すべてが家族との団らんの時間や自分自身のリラックスタイムを大切にできる工夫が随所に施されている。生活動線の見直しや家事の負担を軽減する設備の導入は、毎日の暮らしをより豊かにし、安心して暮らせる環境を実現している。外観はナチュラルモダンなデザインが採用され、長く住む上で飽きのこない上品な佇まいを保っており、住む人のライフスタイルに調和する住まいとして、多くの方々に支持されること間違いはない。完成した建物は、まさに新しい時代の暮らしを実現するために設計された理想の住宅であり、カースペース3台分という充実の駐車スペースや、前面道路の安全性など、安心と快適を両立させるための配慮が随所に感じられる。

【未来へと続く安心の住環境】  

完成したプラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目は、省エネ基準適合住宅としての信頼性と高い機能性を誇り、家族の将来にわたって安心して暮らせる住環境を提供している。豊富な収納や広々としたリビング、快適な空間づくりを実現する最新設備は、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応し、住む人にとっての未来への投資とも言える。周辺の自然環境と落ち着いた住宅街、また利便性の高い生活施設とのバランスは、忙しい日常の中でもゆとりと安心感を感じさせ、心から「住んでよかった」と実感できる住まいである。現地見学を通して実際に空間の広がりや採光、そして住み心地を体感することができれば、その魅力をより一層実感できるだろう。東日本ハウジング百合ヶ丘店へのお問い合わせを通じ、実際の住環境や設備の充実ぶりを確かめながら、あなた自身の理想の暮らしを見出していただきたい。

以上のように、プラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目の新築一戸建ては、日当たり・通風に優れた南西角地の立地、カースペース3台分の広々とした外構、そして家族との時間を大切にするための充実した内装設備が融合した、現代の暮らしに求められるすべての要素を兼ね備えた住まいである。安心して完成した建物をご内覧いただける今こそ、未来の住まいとしてこの魅力的な物件を選び、家族や自分自身の理想のライフスタイルを実現する絶好のチャンスと言える。皆様がこの住まいで新たな生活をスタートさせ、笑顔と安心に満ちた日々を送ることができるよう、心からお手伝いさせていただく所存である。

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【物件概要】

■物件名／町田市能ヶ谷7丁目  

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩20分  

■価格／成約済

◎敷地・建物情報  

●土地面積／141.69㎡(42.86坪)  

●建物面積／102.31㎡(30.94坪)  

●建築確認番号／第2024SBC-確00483M号  

●間取り／4LDK  

●構造／木造2階建  

◎法令制限・規制  

●権利／所有権  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●防火地域／防火指定なし  

●その他制限／第1種高度地区・外壁後退1m・敷地面積最低限度120㎡・最高高さ10m・宅地造成工事規制区域  

◎建ぺい率・容積率  

●建ぺい率／50%  

●容積率／80%  

◎道路・接道  

●西側約6m私道・南側約5m公道  

◎設備・ライフライン  

●上下水・都市ガス・東京電力  

◎学区域  

●鶴川第二小学校  

●鶴川第二中学校  

◎引渡し・その他  

●完成年月／2025年2月  

●現況／完成済  

●引渡日／相談  

●注意事項／  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なる場合があります。予告なく変更になる場合がございます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩1.5km  

●利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停／神奈川中央交通「平和台北」 徒歩330m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店 徒歩1.1km  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.3km  

●家電  

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.4km  

●衣料品店  

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩512m  

・ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・コメダ珈琲店町田鶴川店 徒歩458m  

・すき家町田能ヶ谷店 徒歩489m  

■病院  

●一般病院・クリニック  

・増子クリニック（内科・皮膚科） 徒歩413m  

・鶴川診療所（小児科） 徒歩1.2km  

●歯科病院  

・なごみ歯科医院 徒歩746m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・片平長寿の里 徒歩1.4km  

●療養型病院  

・川崎田園都市病院 徒歩914m  

●有料老人ホーム  

・ボンセジュール町田鶴川 徒歩728m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・鶴川平和台幼稚園 徒歩854m  

・風の谷幼稚園 徒歩884m  

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・東平ひまわりこども園（こども園） 徒歩626m  

・東平しらゆり保育園 徒歩663m  

・ききょう保育園 徒歩850m  

●小学校

・鶴川第二小学校 徒歩406m  

・鶴川第三小学校 徒歩819m  

・桐光学園小学校 徒歩1.3km  

●中学校 

・鶴川第二中学校 徒歩651m  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・麻生総合高等学校 徒歩564m  

■公共施設  

●市役所・区役所・町村役場  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.6km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.3km  

●公園  

・広袴公園 徒歩638m  

・鶴川ひばり児童公園 徒歩1.1km  

・鶴川中央公園 徒歩1.1km  

●警察署・交番  

・町田警察署鶴川交番 徒歩1.4km  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク町田能ヶ谷第2 徒歩414m  

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【鶴川エリアの魅力を満喫！自然と文化が融合する住環境】

■ 鶴川エリアの特徴  

町田市能ヶ谷・鶴川エリアは、緑豊かな自然と都市機能が調和した閑静な住宅地です。広々とした公園やスポーツ施設が点在し、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方に最適な環境が整っています。歴史ある名所や文化施設も充実しており、四季折々の景観を楽しみながら、便利で快適な生活を送ることができます。  

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【周辺の名所・お出かけスポット】  

◎ 自然を感じられる憩いのスポット  

●『広袴公園』（徒歩638m／町田市広袴3丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、豊かな緑が広がります。遊具やベンチも設置されており、小さなお子様連れの家族にも人気のスポットです。  

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩1.1km／川崎市麻生区片平）  

愛犬と一緒に楽しめるドッグラン施設。広々とした敷地で、ペットとともにのびのびと過ごすことができます。ペット好きな方にはぴったりの環境です。  

●『ソコラ若葉台』（徒歩3.3km／稲城市坂浜）  

商業施設やレストランが揃うショッピングエリア。休日のお買い物や食事に便利で、家族連れにも人気のスポットです。  

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【スポーツ・趣味を楽しめる施設】  

◎ アクティブなライフスタイルをサポート  

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩657m／町田市能ヶ谷）  

地域密着型のテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が楽しめます。テニス好きには嬉しい環境です。  

●『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩1.5km／川崎市麻生区栗木）  

豊かな自然に囲まれたテニススクール。レッスンも充実しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

●『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km／町田市大蔵町）  

打ちっぱなし練習場として人気のゴルフセンター。初心者から上級者まで利用できる施設で、日々の練習に最適です。  

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【文化・教育施設】  

◎ 鶴川エリアの知的好奇心を刺激するスポット  

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩593m／町田市能ヶ谷）  

歴史好きにはたまらない、白洲次郎・正子夫妻の旧邸。趣のある日本家屋と四季折々の風景が楽しめます。  

●『町田市立鶴川図書館』（徒歩1.3km／町田市鶴川）  

静かで落ち着いた環境の図書館。豊富な蔵書を誇り、学習や読書に最適な場所です。  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩1.6km／町田市能ヶ谷）  

コンサートや講演会、映画上映など多目的に利用される文化交流施設。地域イベントも開催され、文化に触れる機会が多いのが魅力です。  

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【名所・旧跡】  

◎ 歴史を感じるスポット巡り  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩7.0km／多摩市落合）  

宇宙や天文に関心のある方におすすめの施設。プラネタリウムの美しい星空を楽しむことができます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.0km／横浜市青葉区）  

川沿いの自然豊かな公園。散策やジョギングにぴったりの環境です。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩8.8km／川崎市多摩区）  

歴史的価値のある伝統的な建築物。江戸時代の暮らしを垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。  

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【まとめ】  

鶴川エリアは、自然と都市機能がバランスよく共存する住環境が魅力です。公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、アクティブに過ごしたい方から静かに暮らしたい方まで、幅広いニーズに応えることができます。歴史と文化に触れながら、快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。  

ぜひ、現地でその魅力を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,201m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,353m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,510m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,738m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,274m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,810m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,810m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,904m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,081m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,649m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,738m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,980m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,884m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,905m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,041m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

●所在地／東京都町田市広袴町字六号558番  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,800m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／農地  

●周辺環境／農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

●価格／37,000円/㎡  

●地積／912㎡  

●前面道路／西側 1.5m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%（台形）  

●建物構造／その他  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

■標準地②  

●所在地／神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚1673番14  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急多摩線「栗平」駅 1,100m  

●用途区分／－  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域  

●価格／111,000円/㎡  

●地積／123㎡  

●前面道路／北東側 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／水道・下水  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化調整区域  

■標準地③  

●所在地／東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

●調査基準日／2024年1月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,700m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／148,000円/㎡  

●地積／230㎡  

●前面道路／北東側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地④  

●所在地／東京都町田市鶴川二丁目16番16  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,300m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／163,000円/㎡  

●地積／231㎡  

●前面道路／南東側 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率・容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来の住まい、ここに誕生！ミラスモシリーズ稲城市押立0672②で家族の夢を実現

【物件概要と魅力】  

稲城市の落ち着いた住宅街に佇む本物件は、全2棟からなる新築一戸建住宅です。JR南武線「矢野口」駅および「稲城長沼」駅まで徒歩約19分という恵まれた立地に加え、周辺には小学校、中学校、幼稚園が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。静かで穏やかな雰囲気の中、必要な生活施設がしっかりと配置され、日々の生活に便利さと安心感を提供するこのエリアは、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいと言えるでしょう。

【こだわりの住空間と設計】  

本物件の大きな魅力は、ゆとりある広々とした18帖以上のLDKを核とした間取りにあります。4LDKプランには、対面式キッチンとリビングイン階段が採用され、家族間の会話やコミュニケーションが自然に生まれる工夫が施されています。キッチンでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、お子様がいる家庭でも安心して使うことができます。また、全居室に十分な収納スペースが確保され、さらにはお子様も利用できるロフトが配置されるなど、限られた空間を有効に活用できる設計が魅力です。内装には健康面への配慮として、クロスにはノンホルムのりを使用。住む人々が安心して暮らせる環境作りが丁寧に考えられている点も大きなポイントです。

【充実した居室空間と明るい採光】  

LDKは開放感と採光にこだわった設計が特徴で、窓面が多く確保されることにより、朝日から夕方の柔らかな光が差し込み、明るく心地よい空間を実現しています。家族が集うリビングは、広々とした18.91帖超の空間で、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。各居室も2面採光となっており、窓を開ければ新鮮な空気が流れ込み、いつでも快適な環境が保たれます。生活の中心となるリビングだけでなく、個々のプライベート空間も十分な広さと収納力を兼ね備えているため、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

【心地よい水回り設備と最新の機能性】  

日常生活の快適さを左右する水回りにも、細部までこだわった設計が光ります。浴室は一坪タイプの広々としたバスタイムを楽しめる空間となっており、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。洗面台および洗面所はシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が採用され、収納スペースも豊富なため、ドライヤーなどの小物類もすっきり片付けることができ、使い勝手の良さが際立ちます。さらに、システムキッチンには浄水器一体型の水栓が設置され、溝の無い一体形状のシンクはお手入れが簡単で、常に清潔な状態を保てるよう工夫されています。なめらかな質感の人造大理石が使用されたカウンターは、水アカが目立ちにくく、料理の時間が一層楽しくなるデザインに仕上がっています。ユニットバスや多機能機器も最新設備を備えており、乾燥、換気、暖房、冷房、そして洗濯物の乾燥までを一台でこなす優れたシステムが、住む人の日々の暮らしに快適さと安心を提供します。

【外構と収納の工夫】  

玄関には、家族全員の靴をすっきり収納できるシューズボックスが設置され、帰宅時の小さなストレスを軽減してくれます。各居室に設けられた収納スペースは、衣類やカバン、小物など多種多様なものを整理できる設計となっており、部屋全体が広々と使えるよう工夫されています。さらに、ロフトの存在はお子様の遊び場や季節の物の収納、アウトドアグッズの整理など、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができる点で大変魅力的です。バルコニーも広々としており、洗濯物や布団、そして植物を育てるスペースとしても十分な余裕があり、日当たりの良さが住む人に明るい気持ちをもたらしてくれます。

【安心と利便性を両立する周辺環境】  

本物件は、JR南武線の両駅から徒歩約19分という好立地ながら、穏やかな住宅街の中に位置しており、周囲には大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど生活に欠かせない施設が充実しています。イオンタウン稲城長沼、アイポート矢野口、ピーコックストアなど、日々の買い物が便利に行える環境が整っており、コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しているため、急な用事にも迅速に対応できるのが魅力です。さらに、地域内には公園や緑地が点在し、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適な環境が広がっています。加えて、医療機関、郵便局、図書館、銀行といった公共施設も近くにあり、安心して生活を送るための都市機能が十分に整っている点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【住む人のこだわりを形にしたデザインと施工】  

この新築一戸建は、住む人々のライフスタイルやこだわりを最大限に反映させた設計が随所に見られます。温かみと柔らかさを感じさせる内装素材や、使いやすさを追求した各種設備、さらには外構にも高い技術が施され、安心して長く暮らせる住環境が実現されています。陶器瓦は軽量ながらもしっかりと4本の釘で固定され、強風時の飛散を防止するなど、耐久性にも優れた工夫がなされており、細部にまでこだわった施工が感じられます。住む人のこだわりと夢を具現化するための設計は、日々の暮らしをより豊かで快適なものにし、家族全員が安心して未来を描ける住まいとして高い評価を受けています。

【まとめとご案内】  

ミラスモシリーズ稲城市押立0672②は、広々としたLDK、対面式キッチン、豊富な収納、快適な水回り設備といった魅力的な住空間を実現した新築一戸建住宅です。JR南武線の「矢野口」駅および「稲城長沼」駅という利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住宅街の中で、家族が安心して暮らせる環境が整えられています。周辺には教育機関やショッピング施設、公共施設が充実しているため、毎日の生活がより快適で便利になること間違いなしです。日中の暖かな光が差し込むバルコニーや、家族の笑顔があふれるリビング空間は、これからの新しい生活を始めるにふさわしい、理想の住まいを提供します。内覧予約は随時受付中となっておりますので、実際に現地でその魅力を体感いただき、家族の未来を輝かせる第一歩としてぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.65㎡(25.60坪)

建物面積：87.77㎡(26.55坪)

建築確認番号：第24UDI1T建01858号

間取り：4LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩19分・「稲城長沼」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

■接道：東側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、高さ制限10m、法2条区域、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「若葉台」駅（北口）徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「黒川」駅（北口）徒歩2.4km  

◎バス停  

・小田急バス「天神前［稲城市］」徒歩658m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台 徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・ソコラ若葉台 徒歩816m  

・フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー黒川店 徒歩2.2km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km  

◎衣料品店  

・ユニクロソコラ若葉台店 徒歩817m  

・ワークマン稲城店 徒歩1.7km  

◎飲食店  

・サイゼリヤSOCOLA若葉台店 徒歩817m  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩868m  

■医療施設  

◎一般病院  

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩1.2km  

◎専門クリニック  

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩816m  

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩1.7km  

◎歯科  

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩698m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・いなぎ正吉苑 徒歩682m  

■教育施設  

◎保育園  

・しおどめ保育園稲城 徒歩62m  

・第五保育園 徒歩1.2km  

◎小学校  

・稲城第二小学校 徒歩818m  

◎中学校  

・稲城第二中学校 徒歩864m  

◎高等学校  

・若葉総合高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・稲城市平尾出張所 徒歩1.6km  

・稲城市若葉台出張所 徒歩2.1km  

・稲城市役所 徒歩3.3km  

◎消防署  

・稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩847m  

◎駐車場  

・タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩694m  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット～

■◎お出かけスポット  

住環境の利便性だけでなく、家族や友人と楽しめるお出かけスポットが充実しているエリアです。ショッピング、リラクゼーション、自然散策まで、多彩な魅力が揃っています。  

●ソコラ若葉台（徒歩816m）  

稲城市坂浜にあるショッピングモール。スーパーマーケットや飲食店、雑貨店などが揃い、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけにも最適です。  

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km）  

自然豊かな親水公園。四季折々の景色を楽しみながら、散策やピクニックにぴったりのスポット。子どもが遊べる広場もあり、家族でゆったり過ごせます。  

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km）  

京王線若葉台駅に隣接するショッピング施設。食品、衣料品、生活雑貨などが揃い、日常の買い物にも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実。ゴルフ場や総合体育館、グラウンドなどが近隣にあり、日々の運動習慣を続けやすい環境が整っています。  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km）  

稲城市坂浜にある名門ゴルフ場。豊かな緑に囲まれたコースで、ゴルフ愛好者にとって魅力的な環境です。  

●稲城市総合体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボール、バドミントン、トレーニングジムなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設。健康維持や体力づくりに最適です。  

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.0km）  

広大なグラウンドが特徴のスポーツ施設。サッカーや陸上競技など、多様なスポーツに対応しており、地域のスポーツイベントも開催されることがあります。  

■◎文化・教育施設  

学びと文化を身近に感じられるエリア。地域の歴史や芸術に触れられる施設が充実しています。  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km）  

蔵書数が豊富で、学習スペースも完備された市立図書館。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で楽しめます。  

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映が行われる文化施設。芸術に触れる機会を提供し、大人から子どもまで楽しめるイベントが多数開催されます。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.4km）  

多摩市にある歴史的建造物。明治時代の歴史や文化に触れることができ、地域の歴史を学ぶ場として親しまれています。  

■◎名所・旧跡  

歴史的な名所も点在しており、散策しながら地域の歴史を感じられる魅力的な環境です。  

●東郷寺（徒歩6.7km）  

府中市にある名刹。静かな境内には歴史ある建築物が立ち並び、心安らぐ時間を過ごせます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設。星空を楽しめる癒しの空間で、子どもから大人まで楽しめます。  

●善明寺（徒歩6.8km）  

府中市にある由緒ある寺院。地域に根付いた歴史ある文化を感じられるスポットです。  

■◎まとめ  

日常生活を快適にするショッピング施設、運動習慣をサポートするスポーツ施設、学びと文化を身近に感じられる教育施設、そして歴史ある名所が揃う魅力的なエリア。家族でのびのびと過ごせる環境が整っており、都市の利便性と自然の豊かさを両立した理想の住環境です。ぜひ、この素晴らしい環境を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：稲城-8  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●最寄駅：京王相模原線「稲城」駅 直線距離1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道  

●その他の接面道路：南側側道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14  

◎調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 直線距離950m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m 市区町村道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：稲城-20  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 直線距離900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m 市道  

●建物構造：LS造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来へ紡ぐ住まい FiT町田市野津田町5期 新築一戸建ての全貌 ～日々の笑顔と安心を実現する理想の空間～』

【住まいの基本情報とアクセスの良さ】  

本物件は、FiT町田市野津田町5期として誕生した新築一戸建てであり、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで7分、バス停「種入」から徒歩9分という交通アクセスが確保されているほか、周辺には主要な商業施設や生活インフラが整備されているため、通勤通学やお買い物など日常生活のあらゆるシーンで高い利便性を享受できる住環境です。近隣にはスーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内に位置しており、家族全員が安心して暮らせる地域として、また、閑静な住宅街に立地しているため、騒音や交通量の少なさも魅力のひとつとなっています。土地は最大45坪に及び、角地の特性を生かしたゆとりある配置で、日当たりと通風の良好さが実現され、住む人に快適な毎日を提供する設計となっています。

【広々とした空間設計と充実の設備】  

本物件は、4LDKの間取りを採用し、LDKは18.4帖以上の広さを確保。南西角地に面しているため、2方向から陽光が差し込み、開放感あふれるリビングは家族みんなが笑顔で集う憩いの場となっています。さらに、リビングは三面採光の設計が施され、自然光が室内全体に行き渡るため、明るく快適な住空間が広がります。対面式キッチンは家事動線を最適化し、料理中もリビングの様子を確認できるため、子育て中のご家庭に大変好評です。食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器といった最新設備が充実しており、家計にやさしい省エネ給湯器およびエコジョーズの搭載により、エネルギー効率が高められています。各部屋には豊富な収納スペースが確保され、屋根裏収納や床下収納、さらにはパントリー、ウォークインクローゼット（WIC）やSICなど、収納に関するニーズを余すところなくカバーしているため、暮らしに必要な物をすっきりと整理することが可能です。

【快適な住環境を育む外構と駐車スペース】  

本物件は、並列2台駐車可能なカースペースを備えており、車種によっては十分なスペースを確保できます。角地ならではの立地で、南側の道路に面しているため、車の出し入れがスムーズに行えるとともに、前面道路の交通量が少ないため、特に小さなお子様のいるご家庭や高齢者の方にとっても安全な環境が整っています。周囲の緑豊かな住宅地に位置しており、自然環境との調和を大切にした設計は、住む人に安心感とリラックス効果を提供します。さらに、南面バルコニーが設置され、外での洗濯やリラックスタイムを過ごすことができるなど、屋外空間も充実しており、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

【安心と快適を追求する耐震構造と省エネ対策】  

本住宅は、耐震性に優れた構造が採用され、万が一の地震にも十分耐えうる堅牢な作りとなっております。設計段階から未来の災害に備えるための工夫が随所に施され、安心して長く暮らすことができる住まいとして評価されています。また、エコジョーズや省エネ給湯器、都市ガスを採用することで、環境への配慮と光熱費の節約が図られており、持続可能なエコライフを実現するための最新設備が充実しています。これにより、家計にも環境にもやさしい暮らしを送ることができ、次世代へとつながる安心の住宅となっております。

【明るく快適なリビングと家族の絆を育む間取り】  

家族が長い時間を過ごすリビングは、南向きの大きな窓から自然光がふんだんに降り注ぎ、広々とした空間が開放感をもたらします。対面式キッチンからは家族全員の様子がすぐに見渡せ、子育て中のママも安心して家事に専念できる設計となっています。リビングは、家族との会話や楽しいひとときが生まれる場所として、また、友人や来客との団欒の場としても最適な空間が広がります。各居室は2面採光を採用し、風通しや明るさに優れているため、日中は快適な温度と光環境が保たれ、冬場も暖かく過ごせる工夫がされています。住む人のライフスタイルや好みに合わせた柔軟な空間設計が、居心地のよさと機能性を両立させています。

【洗練されたキッチンと家事動線の工夫】  

キッチンは、対面式のデザインを採用し、家族全員で調理を楽しめる広々としたスペースが確保されています。家事動線を考慮したレイアウトにより、料理中でもリビングの様子を把握できるため、子どもの様子を見ながら安心して料理ができる環境が整っています。使い勝手の良いシステムキッチンは、収納や作業スペースが充実しており、家族で一緒に料理を楽しむひとときを創出する場として、住む人の生活に彩りと楽しさを加えています。

【充実の設備が創り出す快適な毎日】  

この住まいは、食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器など、最新設備を豊富に備え、生活のあらゆるシーンで快適さと効率を追求しています。各設備は、省エネルギー性能にも優れており、エコジョーズの採用により環境への負荷が軽減され、長期的に見ても家計に優しい住まいとなっています。さらに、全居室には収納スペースが完備され、床下や屋根裏の収納まで含めると、必要な物をすっきりと整理でき、毎日の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

【住む人の健康と安心を守る安全設備】  

TVモニター付きインターホンや防犯対策が充実しており、外部からの侵入に対するセキュリティ面も万全です。また、浴室や洗面台は、清潔感あふれるデザインと機能性を兼ね備え、家族全員が安心して使用できるよう配慮されています。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性と防音性が向上しており、外部の騒音を遮断し、静かで落ち着いた住環境を実現しています。これらの安全設備は、住む人の健康と安心を守るための重要な要素として、日々の生活を支えています。

【周辺環境と利便性が育む豊かな暮らし】  

本物件は、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが徒歩10分以内に位置しており、日常生活に必要な買い物や外出が非常にスムーズに行えます。周辺は緑豊かな住宅地で、街路樹や公園が点在し、散歩やジョギングを楽しむことができるなど、自然との調和が感じられる環境が整っています。また、主要な交通機関であるJR横浜線や小田急線の利用が可能なエリアに位置しており、通勤や通学、週末のお出かけにも便利な立地となっています。閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っているため、家族全員が安心して長く暮らすことができる理想の住環境です。

【家族の日常と未来への投資としての価値】  

ミラスモシリーズ町田市常磐町03082②は、エコ設備や豊富な収納、広々としたLDK、さらには角地ならではの陽当たり・通風の良さを兼ね備えた住まいとして、家族の日常を輝かせる設計がなされています。設備面では食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機など、現代の生活をより豊かにするための充実した仕様が取り入れられており、さらに省エネ性に優れたエコジョーズを採用することで、環境にもお財布にも優しい住まいとなっています。加えて、駐車スペースは並列2台分確保され、家族全員の車や来客時の車両も十分に収容できる点は、生活の安心感と利便性をさらに高めています。家全体の収納も充実しており、各居室やリビング、キッチン、玄関に至るまで、整理整頓がしやすい空間設計が施され、住む人の日常をサポートする工夫が随所に見られます。

【ご内見のご案内とお問い合わせについて】  

本物件はすでに完成しており、いつでも実際の住み心地を体感していただける内覧が可能です。家族との団欒を楽しむリビングや、対面式キッチン、充実の収納設備、そして安全面に配慮された構造など、各所に施されたこだわりの設計を直接ご確認いただけます。さらに、実際の現場では、自然光が降り注ぐ明るい室内空間や、快適な風通しが感じられる環境、そして周辺の緑豊かな住環境が広がっており、住む人に安心と幸福感を与えてくれます。内覧や詳細なご説明については、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、スタッフが丁寧にご案内いたします。

【未来へと続く安心の住まい】  

ミラスモシリーズ町田市常磐町03082②は、家族の笑顔と安心を実現するための最新設備、優れた耐震構造、豊富な収納、そして明るく快適な居住空間が融合した理想の住まいです。日々の暮らしをより豊かに、そして安心して過ごせる住環境をお求めの方にとって、本物件は未来への大切な投資となることでしょう。ぜひ一度、実際に内覧していただき、家族全員が笑顔で暮らせるその魅力を体感していただきたいと願っております。ご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせの上、現地で実際の住み心地をご確認ください。未来への新たな一歩として、安心と快適が詰まったこの理想の住まいで、笑顔あふれる生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：153.76㎡(46.51坪)

建物面積：100.20㎡(30.31坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00766M号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：139.13㎡(42.08坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00767M号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市常盤町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス7分「種入」停徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4m公道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：防火指定なし

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・横浜線「矢部」駅 北口 徒歩2.5km  

・横浜線「相模原」駅 北口 徒歩2.9km  

・神奈川中央交通「常盤台」バス停 徒歩729m  

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・コープときわ店 徒歩623m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田常盤店 徒歩533m  

■◎コインパーキング  

・タマパーク常盤町駐車場 徒歩527m  

■◎ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田小山店 徒歩1.8km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小山町店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン町田小山店 徒歩1.8km  

・すき家町田小山店 徒歩1.8km  

■◎病院  

●内科・小児科  

・たかはしクリニック 徒歩619m  

●消化器科  

・おやま内科クリニック 徒歩801m  

●外科  

・さくらメディカルクリニック 徒歩619m  

●歯科  

・牧野歯科医院 徒歩768m  

■◎介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・美郷 徒歩1.3km  

●有料老人ホーム  

・エクセレント町田 徒歩551m  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・子どもの森幼稚園 徒歩349m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・こっこのもり保育園 徒歩173m  

・認定こども園 子どもの森幼稚園 徒歩353m  

・子どもの森保育園 徒歩487m  

●小学校

・小山田南小学校 徒歩1.2km  

●中学校

・小山田中学校 徒歩1.8km  

・小山中学校 徒歩1.2km  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市小山市民センター 徒歩2.7km  

・町田市忠生市民センター 徒歩3.0km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩5.3km  

●公園  

・けやき公園 徒歩1.1km  

・谷戸池公園 徒歩1.4km  

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【町田・相模原エリアの魅力発見！自然・スポーツ・文化を満喫できるおすすめスポット】  

町田市小山田エリアと相模原市周辺は、自然豊かな環境と利便性の高い施設が共存する住みやすいエリアです。広々とした公園や温泉施設でリラックスしたり、スポーツを楽しんだり、文化施設で学びを深めたりと、さまざまな過ごし方が可能です。ここでは、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田・相模原エリアには、散策や休日のお出かけに最適なスポットが点在しています。  

●けやき公園（徒歩1.1km）  

町田市小山田桜台にある『けやき公園』は、緑豊かで開放的な公園です。ジョギングやウォーキングに適した遊歩道が整備されており、地域住民の憩いの場となっています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにもおすすめです。  

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.6km）  

町田市小山ヶ丘にある『多摩境天然温泉 森乃彩』は、日帰り温泉として人気の施設。天然温泉に浸かりながら、日々の疲れを癒すことができます。露天風呂やサウナも充実しており、リラックスしたい方にぴったりのスポットです。  

●セレオ相模原（徒歩2.9km）  

相模原市中央区に位置する『セレオ相模原』は、ショッピングやグルメを楽しめる複合商業施設。駅直結の便利な立地で、多くのブランドショップや飲食店が入っており、買い物や食事を楽しむのに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

運動を習慣にしたい方やスポーツを楽しみたい方におすすめの施設も充実しています。  

●ジュエインドアテニス（徒歩1.3km）  

町田市小山町にある『ジュエインドアテニス』は、全天候型のインドアテニス施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、レッスンプログラムも充実しています。  

●小山田テニスガーデン（徒歩1.9km）  

町田市下小山田町にある『小山田テニスガーデン』は、広々とした屋外テニスコートを備えた施設。自然の中で開放的にプレーできるのが魅力です。テニスを楽しみたい方には最適な環境が整っています。  

●常盤ゴルフ練習場（徒歩2.3km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる練習施設。打ちっぱなしの設備が整っており、短時間で気軽に練習ができる環境が整っています。  

■◎文化・教育施設  

町田・相模原エリアは、文化・教育施設も充実しており、学びを深めることができるスポットが多数あります。  

●町田市立忠生図書館（徒歩3.0km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、地域住民の学びを支える公共図書館。さまざまなジャンルの書籍が揃っており、読書や勉強の場として最適です。定期的にイベントや講座も開催されています。  

●相模原市民会館（徒歩4.3km）  

相模原市中央区にある『相模原市民会館』は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に利用されています。  

●相模原市立博物館（徒歩4.4km）  

相模原市中央区にある『相模原市立博物館』は、自然・歴史・天文に関する展示が充実した博物館。特にプラネタリウムは人気があり、子どもから大人まで楽しめる施設となっています。  

■◎名所・旧跡  

町田・相模原エリアには、歴史を感じられる名所や、美しい自然を楽しめるスポットも多数あります。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.1km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。夜空を眺めながら、天文学に触れることができる貴重なスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.3km）  

相模原市中央区に位置する『相模川高田橋』は、相模川を渡る歴史ある橋。橋の周辺は自然が豊かで、川沿いの散策やピクニックにもおすすめです。春には桜が咲き誇り、美しい景観を楽しめます。  

【まとめ】  

町田・相模原エリアは、自然を満喫できる公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所まで、さまざまな魅力が詰まったエリアです。  

家族でのお出かけ、リラックスできる温泉、スポーツを楽しむ環境、文化や歴史に触れる機会など、幅広いライフスタイルに応じた過ごし方が可能です。また、周辺には買い物施設も充実しており、日常生活の利便性も高いのが特徴です。  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境の充実度も重要なポイントです。このエリアなら、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境が整っており、快適な生活を実現できることでしょう。ぜひ、この魅力的なエリアで新生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,006m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 2,215m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,433m  

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,637m  

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 2,866m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,311m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,807m  

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,830m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,353m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,448m  

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,448m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,514m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,515m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,599m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,819m  

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【近隣公示地価・基準地価】   

■◎町田市上小山田町・常盤町・相模原市中央区の地価情報  

●町田-3-1（町田市上小山田町）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：22,300円/㎡  

・地積：909㎡  

・所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約3,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：農地の中に農家住宅が点在する宅地見込地  

・前面道路：南西側1.8m 市区町村道  

・土地形状：不整形（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・給排水状況：水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域、高度地区    

●町田-55（町田市常盤町）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：98,500円/㎡  

・地積：184㎡  

・所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅が多く、空地が点在する住宅地域  

・前面道路：北東側4.8m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-34（町田市上小山田町）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：81,400円/㎡  

・地積：140㎡  

・所在地：東京都町田市上小山田町3027番6  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約3,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・前面道路：東側5.0m 市区町村道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：市街化区域、高度地区    

■◎相模原市中央区の地価情報  

●相模原中央-10（相模原市中央区上矢部）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：129,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・前面道路：西側4.5m 私道  

・土地形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という交通アクセスの良さを誇り、日常生活に欠かせないスーパーも徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建てです。町田市真光寺1丁目に佇むこの住宅は、スカイバルコニーが魅力的な外観と、収納の充実、さらにリビングが20帖超というゆとりある広々とした空間が自慢で、家族の絆を育むための工夫が随所に施されています。住む人の快適さと安心を最優先に、最新の設備と機能性を追求した設計により、毎日の暮らしがより豊かで笑顔あふれるものになることを実感していただけるでしょう。

【充実した住環境と安心の設備が実現する快適ライフ】  

この新築一戸建ては、まず何よりも注目すべきは、広々としたリビングイン階段の間取りです。家族が自然と顔を合わせ、何気ない日常の会話や団らんのひとときを楽しむために工夫されたこの間取りは、まさに家族の絆を深めるための空間として設計されています。ゆとりある17畳のLDKは、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、快適な生活をサポートするとともに、明るく開放的な空間が家全体に広がっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながらお料理ができるため、調理中もリビングの様子が見渡せ、子育て中のご家庭にとっても安心できる設計です。さらに、システムバスは1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりと足を伸ばせる空間は、身長が175センチの方でも肩まで浸かる余裕があり、毎日のバスタイムが贅沢なリラクゼーションのひとときとなります。

【多彩な収納と機能性が生み出す暮らしの利便性】  

各居室には窓が設けられており、たっぷりと陽光を取り込みながらも、風通しを確保することで、室内の換気が良好な明るい環境が実現されています。奥行のあるクローゼットは、収納力に優れ、家族全員の荷物をすっきりと整理整頓できるよう工夫されており、ウォークインクローゼットは奥様がご自身だけの収納スペースとして活用できるだけでなく、家族共有で使うことも可能なため、使い方に応じた柔軟な収納が可能です。また、ベビーカーやアウトドア用品など大型の荷物もシューズインクロークに収めることができ、室内が常にすっきりと保たれるよう配慮されています。システムトイレは洗浄や保温などの機能を備えており、特に冬場の冷えた便座を解消するための保温機能は、家族全員の快適な生活に欠かせない装備です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、身だしなみのチェックに大変便利で、毎日の朝の準備やお出かけ前のひとときがより充実したものになるでしょう。

【スカイバルコニーとアウトドアライフの楽しみ】  

本物件の魅力のひとつは、屋上に設けられたスカイバルコニーです。広々としたバルコニーは、子供のプールや家族菜園、アウトドア用品の保管にも十分な広さがあり、晴れた日には洗濯物や布団をたっぷりと干すことができるため、自然の恵みを存分に感じながら、健康的な生活を実現するための理想的な空間となっています。しっかりと陽と風を浴びることができるバルコニーは、日頃のストレスを解消し、心も体もリフレッシュさせるための貴重なリラクゼーションスペースとして、家族や友人との集いの場としても活用できる設計です。

【抜群の眺望と解放感をもたらす設計】  

本物件は、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望が自慢です。南側に大きく確保されたお庭やスカイバルコニーからは、青空が広がる眺望を楽しむことができ、天気の良い日にはその眺望を眺めながら、日頃のストレスを一気に吹き飛ばすような気持ちの良い空間を体感できます。窓からは、室内に明るい光が降り注ぎ、リビングや各居室は常に快適な明るさが保たれるため、家族全員が健康的で活力に満ちた毎日を送ることができるでしょう。こうした開放感は、角地ならではのプライバシーと相まって、住む人に優越感と安心感を提供します。

【家族が自然と集うリビングイン階段と住まいのこだわり】  

この新築一戸建ての魅力は、家族が自然と顔を合わせることができるリビングイン階段の間取りにあります。リビングは、ゆとりある17畳の広さを持ち、家族が集い、会話を楽しむ空間として設計されており、階段がその中心に位置することで、各居室とのつながりが自然に生まれる仕組みになっています。家族全員がリビングを中心にして生活を送ることで、日々のコミュニケーションが活性化され、絆がより一層深まります。また、対面キッチンは、家事をしながらも家族の様子を見守ることができ、調理中も笑顔が絶えない空間を創り出します。キッチンでは、ご自慢の腕を存分にふるっていただけるよう、広い作業スペースと十分な収納が確保されており、使い勝手にもこだわりが感じられます。

【充実した駐車スペースと便利な周辺環境】  

本物件は、A号棟ではカースペース2台、B号棟では4台が確保されており、車種によっては十分な駐車スペースが提供されます。近隣にはスーパーが徒歩2分という好立地にあり、毎日のお買い物や急な外出にも非常に便利です。周辺環境は、地域の生活インフラが充実しているため、家族全員が安心して暮らすことができ、特に子育て世代にとっては、利便性と安全性が両立した理想の住環境が整っています。また、近隣の教育施設や公共交通機関も充実しており、生活全体がバランスよく計画された住まいとして、将来にわたって安心して暮らせる資産価値の高い住宅となっています。

【内覧で実感する豊かな暮らし】  

本物件は、新築分譲住宅としてすでに完成済みであり、実際に現地をご覧いただくことで、その魅力を直接体感していただけます。広々としたリビング、使いやすい対面キッチン、充実した収納設備、そしてスカイバルコニーの開放感など、各所に施されたこだわりの設計や最新設備を、実際の住み心地としてご確認いただけるのが大きな魅力です。ご家族やご友人とともに内覧にお越しいただき、実際の空間の広がりや快適さ、そして未来への投資としての価値を感じ取っていただければ幸いです。

【未来への安心と家族の笑顔を守る住まい】  

町田市真光寺1丁目に位置するこの新築一戸建ては、スカイバルコニーや充実した収納、広々としたリビングイン階段の間取りといった機能面と、対面キッチンやシステムバス、ウォークインクローゼットなどの内装設備がバランスよく融合された住まいです。家族が自然と顔を合わせ、日々の会話や楽しい時間を過ごすための設計が随所に見られ、また、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望からは青空が広がり、日々のストレスを解消する快適な生活環境が整えられています。さらに、充実の設備と豊富な収納により、生活動線がスムーズで家事効率も高く、忙しい現代のライフスタイルにもぴったりの設計です。駐車スペースも充実しており、車を所有されるご家庭にも対応可能な点は、暮らしの利便性をさらに向上させています。

このように、本物件は、家族の未来を照らす理想の住まいとして、安心・快適・利便性の全てを兼ね備えた住宅です。新築一戸建てならではの自由度の高い間取りと、最新設備を活かした高い機能性、そして何よりも家族が自然と集い、笑顔あふれる毎日を送るための空間づくりにこだわった設計は、これからの新生活において大きな価値を提供してくれることでしょう。ぜひ、一度現地に足を運び、この住まいの魅力を実際にご確認いただき、未来への新たな一歩を踏み出すための理想の住環境を体感していただきたいと思います。お問い合わせはお気軽にお電話ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法第42条第1項1号道路、法第42条第2項道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退1m、景観計画区域、防火指定なし

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急多摩線「黒川」駅 南口まで徒歩約1.9 km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「栗平」駅 南口まで徒歩約2.0 km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「下谷戸入口」バス停まで徒歩約348 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・sanwa鶴川店まで徒歩約187 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩約295 m  

◎雑貨店  

・DAISO三和鶴川店まで徒歩約283 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩約2.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店まで徒歩約700 m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.9 km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩約312 m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩約2.0 km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店まで徒歩約229 m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩約309 m  

■病院  

◎一般病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩約377 m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩約377 m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩約893 m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩約292 m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院まで徒歩約859 m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田IIまで徒歩約721 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩約1.1 km  

◎保育園  

・花の木保育園まで徒歩約713 m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩約1.5 km  

・桐光学園小学校まで徒歩約1.1 km  

・和光鶴川小学校まで徒歩約1.2 km  

◎中学校  

・真光寺中学校まで徒歩約767 m  

・桐光学園中学校まで徒歩約916 m  

・和光中学校まで徒歩約1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校まで徒歩約916 m  

・和光高等学校まで徒歩約1.2 km  

◎大学・短大  

・国士舘大学まで徒歩約1.3 km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩約2.0 km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約3.0 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約5.4 km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩約312 m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩約563 m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩約629 m  

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【自然と文化が共存する魅力あふれる街】  

休日には自然に触れ、文化を感じ、スポーツでリフレッシュできる、そんな魅力が詰まった街をご紹介します。緑豊かな環境と利便性が調和したロケーションで、心地よい日々を送れること間違いなしです。  

■自然を楽しむお出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m）  

町田市真光寺1丁目に位置する「鶴川台丘の里公園」は、自然が感じられる緑地公園です。公園内には木々が茂り、四季折々の風景を楽しむことができます。散歩コースやベンチもあり、朝のジョギングや愛犬とのお散歩に最適なスポットです。家族連れには遊具も充実しており、小さなお子さまも安全に遊ぶことができます。休日にはピクニックやちょっとしたレクリエーションにも活用できる心癒される公園です。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km）  

川崎市麻生区片平にある「ドッグラン アン・ジュール」は、ワンちゃんが自由に駆け回れる広々とした施設です。ペット同伴可のカフェも併設されており、愛犬家の憩いの場となっています。休日には愛犬と共に自然の中でリフレッシュし、他の飼い主さんとの交流を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、愛犬との貴重な時間を過ごせるおすすめのスポットです。  

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km）  

川崎市麻生区はるひ野にある「はるひ野ショッピングセンター」は、日々の買い物が便利な複合商業施設です。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップが揃い、週末には家族連れで賑わいます。日用品からファッションアイテムまで揃うため、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。  

■趣味・スポーツ施設でアクティブな休日を  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）  

町田市小野路町に位置する「小野路GIONベースボールパーク」は、本格的な野球場が完備された施設です。草野球チームの試合や練習が活発に行われており、地域スポーツの拠点となっています。野球好きにはたまらないグラウンド環境が整っており、友人や家族とスポーツを楽しむことができます。  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km）  

川崎市麻生区栗木にある「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスコートが魅力です。定期的に開催されるテニス教室やトーナメントもあり、腕を磨く場として人気があります。青々とした芝生のコートで爽快な汗を流し、リフレッシュするにはぴったりです。  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km）  

町田市大蔵町に位置する「大蔵ゴルフセンター」は、初心者からプロまで楽しめる練習場です。打席数も多く、広々とした打ちっぱなしが可能です。ゴルフ好きには欠かせないリフレッシュスポットで、日々のストレスを発散するのに最適です。  

■文化・教育施設で学びと感動を  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km）  

町田市鶴川にある「町田市立鶴川図書館」は、地域住民に親しまれる公共図書館です。静かな環境で学習や読書ができるだけでなく、児童書コーナーや地域資料も充実しています。イベントやワークショップも定期的に開催され、親子で楽しめる文化の拠点となっています。  

◎西山美術館（徒歩2.3km）  

町田市野津田町にある「西山美術館」は、地元の芸術文化を紹介する美術館です。美術作品が丁寧に展示されており、アート愛好者や歴史好きにとって心惹かれるスポットです。心豊かな時間を過ごしながら、新たな感性を育むことができます。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km）  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会が開催される文化施設です。地域住民が集い、芸術や文化を楽しむ場として活用されています。音楽会や演劇も頻繁に開催されており、文化交流の場として親しまれています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、地域の天文愛好者に人気の施設です。宇宙や星空を学ぶイベントが開催され、親子で楽しめる貴重なスポットとなっています。都会の夜空では味わえない美しい星々に心を奪われるでしょう。  

◎善明寺（徒歩9.7km）  

府中市本町にある「善明寺」は、歴史と伝統が息づく古刹です。季節ごとに美しい花が咲き誇り、静かな境内で心を癒すことができます。長い歴史を感じながら、心安らぐひとときを過ごせる場所です。  

◎高安寺（徒歩9.9km）  

府中市片町に位置する「高安寺」は、四季折々の自然と歴史的建造物が調和する寺院です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、心身ともにリフレッシュできます。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすには絶好のスポットです。  

【まとめ】  

自然、スポーツ、文化が充実しているこのエリアは、心豊かな日常を実現できる環境が整っています。休日には自然の中でリフレッシュし、スポーツで汗を流し、文化に触れて心を豊かに。魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,588m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市真光寺1丁目（標準地番号: 町田-8）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

◎価格: 142,000円/㎡  

◎地積: 157㎡  

◎前面道路: 北東 10.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市真光寺町（標準地番号: 町田-39）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

◎価格: 95,800円/㎡  

◎地積: 130㎡  

◎前面道路: 北西 6.3m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%・不整形  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市鶴川4丁目（標準地番号: 町田-76）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域 ◎価格: 132,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北東 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市広袴二丁目（標準地番号: 町田-29）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市広袴二丁目15番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

◎価格: 114,000円/㎡  

◎地積: 179㎡  

◎前面道路: 北西 4.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き2.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来へと続く理想の暮らし ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期 新築一戸建ての全貌』

【夢をかたちにする新築住宅】  

本物件は、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分、小田急線「町田」駅から徒歩23分、さらにバス7分でバス停「熊野神社前」から徒歩4分という、複数の交通機関が利用可能な好立地に位置する新築一戸建てである。太陽光発電が装備されたZEH水準のデザイン住宅として、環境にやさしい暮らしと、最新の省エネ技術を融合。家計に優しいだけでなく、未来のエネルギー自給率を高める投資としても注目されるこの物件は、外観から内装、さらには周辺環境に至るまで、住む人の生活をトータルでサポートする設計が随所に施されている。

【洗練された外観と魅力あふれるデザイン】  

オシャレなナチュラルモダンな外観デザインが印象的な本住宅は、太陽光発電パネルを搭載し、日々の光エネルギーを有効活用するエコ住宅としても高い評価を受けている。外観は、シンプルながらも上質な素材感が感じられ、時の経過とともにその風格を増していく。角地に位置するため、防犯対策に優れ、周囲に視認性がありながらも、プライバシーがしっかり守られる立地は、安心して暮らせる環境を提供している。さらに、雨天時の乗り降りが安心なビルトインガレージが完備され、カースペースは並列2台分と、来客時やファミリー層の多様なニーズにしっかりと応える充実の設備が整えられている。

【快適な住空間を実現する内装と設備のこだわり】  

本物件は、3LDKの間取りでありながら、建物面積91.53平方メートル、土地面積115.78平方メートルと、ゆったりとした余裕のある設計がなされている。室内は、会話が始まるリビングダイニングを中心に、家族が自然と集い、笑顔と温かな時間が広がる空間として構想された。リビングは、朝や帰宅後に長いカウンターに荷物を置きながら、自然光がふんだんに差し込む明るい空間となっており、家族の会話が弾む集いの場としての快適性を追求している。床暖房付きのあたたかいリビングは、冬の寒い日でも足元から温まり、全体にやすらぎと心地よさを与える。また、複層ガラスを採用することで、断熱性や結露予防にも効果があり、快適な室内環境を年間を通して保つ工夫が施されている。

【使い勝手の良いキッチンと生活動線の工夫】  

ご家族みんなで調理が楽しめるよう、広々とした対面式キッチンが設けられており、キッチンでは、家族が調理をしながらも自然と会話が生まれる温かな空間が演出される。システムキッチンは、調理器具の配置や収納動線を考慮して設計されており、使い勝手の良さはもちろん、見た目にもこだわった美しいデザインが特徴だ。家族みんなで作った料理をテーブルを囲んでいただくひとときは、家庭の絆をより一層深める大切な時間となる。玄関は、清潔感にあふれ、訪れる人々を温かく迎える空間として、これからの日常の始まりを象徴する特別なエリアとなっている。

【収納力と備えの充実が生む安心感】  

本物件には、季節の洋服や思い出の小物もすっきりと収納できるウォークインクローゼットが設置され、広々とした収納スペースが家中に配置されている。収納に悩むことなく、すべてのアイテムを効率よく整理できるため、日々の生活が一層快適になる。もしもの備えとして備蓄倉庫も完備され、災害時や緊急時にも必要な物資を安全に保管できるため、家族の安心感をさらに高める仕組みが整っている。

【エコロジーと省エネルギーの融合】  

太陽光発電装備のこの住宅は、ZEH水準の設計が施され、省エネ性能が高く、環境に配慮した未来型の住まいである。太陽光発電により、日中の電力需要を自給自足することが可能となり、エネルギーコストの削減につながるだけでなく、環境負荷を低減するエコライフを実現する。さらに、床暖房や24時間換気システム、最新の省エネ給湯器といった設備が導入され、住む人の快適性とエネルギー効率の両立が図られている。これらの設備は、家計の負担軽減と、環境保護の両面から現代の暮らしに最適な住環境を提供する。

【安心・安全な立地と周辺環境】  

本物件は、JR横浜線「町田」駅および小田急線「町田」駅から徒歩圏内という、主要な交通拠点へのアクセスが充実している一方、周辺は閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境が広がっている。町田駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内に揃い、日々の買い物に大変便利な立地となっている。さらに、小学校が徒歩3分という近さは、子育て世代にとって大きな安心材料であり、通学路の安全性も確保されている。バス停「熊野神社前」から徒歩4分という好立地は、急な外出や移動にも柔軟に対応できるため、暮らしのあらゆるシーンで利便性が発揮される。周辺には、自然豊かな公園や散歩道もあり、季節ごとに変わる緑の風景を楽しむことができるため、日々の生活に潤いとリラックスをもたらす環境が整っている。

【家族との絆を深める居住空間】  

リビングは、家族や友人との会話が自然と生まれる空間として設計され、朝のひとときや帰宅後のゆったりとした時間を大切にする工夫が随所に見られる。広々としたリビングダイニングは、窓から降り注ぐ柔らかな光と風が心地よく、家族の絆を深める場として、また、来客時の応接スペースとしても優れた役割を果たす。キッチンは、家族全員が一緒に料理を楽しむことができる広さと機能性を兼ね備え、食卓を囲む時間が自然と笑顔と温かな会話を生み出す。玄関は、家に入るたびに清潔感と期待を感じさせ、そこから始まる「日常」は、住む人にとってかけがえのない宝物となる。こうした各エリアは、住む人のライフスタイルや家族の成長に寄り添い、日々の生活をより豊かに彩る設計となっている。

【多彩な魅力が詰まった理想の住まい】  

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期の新築一戸建ては、太陽光発電装備や床暖房付きリビング、防犯対策に優れた角地、雨天時も安心のビルトインガレージ、さらにはもしもの備えとなる備蓄倉庫など、あらゆる面で住む人のニーズに応える設備が充実している。ウォークインクローゼットによる豊富な収納や、断熱性に優れる複層ガラスの採用は、快適な居住環境を保つための徹底したこだわりが感じられる。3LDKという間取りは、必要な居室がバランスよく配置され、各部屋が独立しながらも家族のコミュニケーションを促進する設計となっており、使い勝手の良さが随所に反映されている。さらに、内装はシンプルでありながら上質な素材を用い、洗練された空間美と機能性の両立が図られているため、住む人のライフスタイルに寄り添った住まいとして、長い年月にわたり愛され続けることが期待される。

【未来への安心投資としての価値】  

本物件は、充実した最新設備と高い省エネ性能、そして安心の保証制度に裏打ちされた新築住宅として、家族の未来に向けた安心投資となる。エコ技術や断熱性能の高さは、日々のエネルギーコストを削減するとともに、環境に対する配慮を具体的に実現する。住む人が快適で健康的な暮らしを送れるよう、リビング、キッチン、収納、玄関といった各エリアは、使い勝手とデザインのバランスが絶妙に調整され、まさに「暮らしの質」を追求した住宅としての完成度を誇る。さらに、町田駅や各学校、スーパー、コンビニなど、周辺施設が徒歩圏内に揃うことで、生活の利便性が高まり、忙しい現代人にとって理想的な住環境が提供される。

【最後に】  

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期の新築一戸建ては、JR横浜線「町田」駅や小田急線「町田」駅という主要交通拠点へのアクセスの良さと、バス停「熊野神社前」からの利便性、さらに太陽光発電や床暖房、ビルトインガレージ、充実した収納設備といった先進の設備を兼ね備えた、未来へと続く理想の住まいである。家族が日々の生活の中で安心して、そして笑顔で過ごすためのすべての要素が凝縮された本物件は、これからの新生活のスタートにふさわしい最高のパートナーとなるだろう。実際の内覧を通じて、広がる明るいリビングや洗練されたキッチン、そして暖かな玄関が生み出す「日常」の温もりをぜひ体感していただき、あなた自身の理想の暮らしのイメージを膨らませてほしい。未来への安心投資として、家族全員が笑顔で暮らせるこの住まいで、新たな生活の扉を開く絶好の機会を、心からご検討いただきたい。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.78㎡(35.02坪)

建物面積：100.57㎡(30.42坪)※自動車車庫部分7.03㎡、備蓄倉庫部分2.01㎡含みます

建築確認番号：第24UDl1W建05201号

間取り：3LDK

■所在地：町田市高ヶ坂6丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩20分、バス7分バス停「熊野神社前」から徒歩4分、小田急線「町田」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.8m公道、北東側約4.5m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩1.5km  

・横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.6km  

・神奈川中央交通「高瀬橋」バス停 徒歩361m  

■スーパー・コンビニ等  

・ミニコープ成瀬店 徒歩505m  

・ローソン町田高ヶ坂五丁目店 徒歩314m  

・ファミリーマート町田高ヶ坂店 徒歩315m  

・スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩343m  

■金融機関・郵便局  

・町田高ケ坂郵便局 徒歩315m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩296m  

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場 徒歩494m  

■ショッピング施設  

・ミーナ町田 徒歩1.4km  

・町田モディ 徒歩1.8km  

・JORNA MACHIDA 徒歩1.6km  

・ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.6km  

・ハンズ町田店 徒歩1.7km  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km  

・ソフマップ町田店 徒歩1.6km  

・ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.6km  

■衣料品店  

・西松屋ミーナ町田店 徒歩1.4km  

・ワークマン町田街道金森店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・すき家町田高ヶ坂店 徒歩239m  

・くら寿司町田店 徒歩331m  

■病院  

・仁愛医院（内科・小児科） 徒歩351m  

・とくとみ内科医院（消化器科） 徒歩908m  

・なるせクリニック（外科） 徒歩837m  

・しょうの皮膚科（皮膚科） 徒歩983m  

・佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.3km  

・高木歯科医院 徒歩328m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩842m  

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑 徒歩741m  

■幼稚園・保育園  

・町田こひつじ幼稚園 徒歩473m  

・立華幼稚園 徒歩491m  

・高ケ坂幼稚園 徒歩718m  

・高ヶ坂ふたば保育園 徒歩248m  

・高ヶ坂保育園 徒歩321m  

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園 徒歩713m  

■小中学校  

・高ヶ坂小学校 徒歩100m  

・南第三小学校 徒歩809m  

・南成瀬小学校 徒歩993m  

・町田第二中学校 徒歩1.5km  

■専門学校等  

・西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩868m  

■公共施設  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.5km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.9km  

・町田市南市民センター 徒歩2.5km  

■公園  

・高瀬第一公園 徒歩507m  

・市民の森 徒歩640m  

・松葉公園 徒歩668m  

■警察署・消防署  

・町田警察署金森交番 徒歩926m  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩901m  

・町田消防署原町田分駐所 徒歩1.2km  

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【町田エリアの魅力を満喫！周辺の名所・スポットガイド】

町田エリアは、自然豊かな公園や充実したショッピング施設、スポーツや文化を楽しめる施設が揃う魅力的な街です。お子様とのお出かけや、休日のリフレッシュにぴったりのスポットが多数点在しており、住環境としても非常に優れています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ・文化施設、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

町田エリアには、気軽に訪れやすい公園や人気のショッピング施設が充実しています。自然を感じられる場所でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだりと、さまざまな過ごし方が可能です。  

●高瀬第一公園（徒歩約507m）  

町田市高ヶ坂五丁目に位置する『高瀬第一公園』は、子どもたちが思い切り遊べる遊具や広場があり、家族連れに人気のスポットです。緑に囲まれた環境で、ジョギングやウォーキングを楽しむこともできます。  

●オステリア デコ（徒歩約1.5km）  

町田市原町田四丁目にある『オステリア デコ』は、町田エリアで評判のイタリアンレストラン。新鮮な食材を使った本格的なイタリア料理を堪能できるお店です。デートや記念日、ちょっと贅沢なランチタイムにもぴったりの雰囲気の良いお店です。  

●ミーナ町田（徒歩約1.4km）  

町田駅前にある『ミーナ町田』は、多くの人気ブランドが揃うショッピングモールです。ファッションや雑貨、カフェなどが充実しており、お買い物を楽しむのに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

運動不足を解消したい方や、スポーツを趣味にしている方におすすめの施設も近隣に多数あります。  

●町田市立総合体育館（徒歩約2.2km）  

町田市南成瀬五丁目にある『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる市民向けの施設です。大会やイベントも開催される広々とした体育館で、定期的にスポーツを楽しむことができます。  

●サン町田旭体育館（徒歩約2.6km）  

町田市旭町三丁目にある『サン町田旭体育館』は、バレーボールやフットサル、トレーニングルームなどが充実した施設です。市民向けのプログラムもあり、初心者でも気軽にスポーツに取り組める環境が整っています。  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約2.8km）  

町田市成瀬台三丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルのテニスレッスンが受けられるスクールです。屋外コートが完備されており、爽やかな環境でテニスを楽しむことができます。  

■◎文化・教育施設  

学びや芸術に触れられる文化施設も充実しています。家族での休日のお出かけにも最適なスポットです。  

●町田市立国際版画美術館（徒歩約824m）  

町田市原町田四丁目にある『町田市立国際版画美術館』は、日本国内外の版画作品を中心に展示している美術館です。定期的に開催される企画展も魅力で、アートに興味のある方におすすめのスポットです。  

●町田市立金森図書館（徒歩約1.4km）  

町田市金森東三丁目にある『町田市立金森図書館』は、地域住民に親しまれている公共図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、読書好きな方にぴったりの環境が整っています。  

●町田市民ホール（徒歩約2.4km）  

町田市森野二丁目にある『町田市民ホール』は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設です。地域の文化活動の中心的な役割を果たしており、芸術や文化に触れる機会を提供してくれます。  

■◎名所・旧跡  

歴史や自然を感じられる名所・旧跡も点在しており、休日に散策するのもおすすめです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.0km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺の景観が楽しめる自然公園です。散策やピクニックに最適なスポットで、四季折々の風景を楽しむことができます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約11.8km）  

多摩市落合一丁目にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや天文観測ができる施設です。子どもから大人まで楽しめる施設として人気があり、星空を眺めながらロマンティックな時間を過ごすことができます。  

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【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園、充実したショッピングモール、スポーツや文化施設など、多彩な魅力が詰まった街です。住まいの周辺にこれほどの施設が揃っているため、休日の過ごし方も幅広く選択できます。家族とのお出かけ、趣味の時間、学びの場としても充実した環境が整っており、快適な暮らしを実現できるエリアです。  

新しい住まいを検討する際には、生活環境や周辺施設の充実度も重要なポイントです。このエリアなら、生活の利便性はもちろん、日々の暮らしをより豊かにする多彩なスポットが揃っているため、安心してお住まいいただけます。ぜひ、町田エリアの魅力を感じながら、新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,220m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,377m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,473m  

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,326m  

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,326m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,506m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,641m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,891m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,013m  

小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,021m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,134m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,241m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,250m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,357m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,378m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

●町田-33（高ヶ坂7-12-8）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：126㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外  

・交通：町田駅まで約1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

・前面道路：東側7.0m 市道  

・土地形状：台形（間口 1.2%、奥行き 1.0%）  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-57（高ヶ坂5-23-2）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂5丁目284番18  

・交通：町田駅まで約2,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・前面道路：西側6.0m 市道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-8（高ヶ坂2-26-3）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31  

・交通：町田駅まで約1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.2%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

●町田-80（成瀬8-14-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：182,000円/㎡  

・地積：164㎡  

・所在地：東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

・交通：成瀬駅まで約1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

・前面道路：南側5.0m 市道  

・土地形状：間口 1.2%、奥行き 1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来への第一歩 魅力満載の新築一戸建て】

今回ご紹介するのは、町田市金井ヶ丘エリアに位置する「グラファーレ町田市金井ヶ丘」と銘打たれた新築一戸建てです。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩18分という立地の良さを誇りながら、敷地面積は52坪とゆとりある広さが確保され、南西向きの陽当たり良好な南庭や7.4mのお庭も完備された、快適で洗練された暮らしを実現する邸宅です。ZEH水準の性能を取り入れ、次世代へとつなぐ環境にも優しい住まいとして、家族の安心と豊かなライフスタイルを同時に叶えます。

【洗練されたデザインと効率的な間取り】

この邸宅は、住む人の日常に彩りと機能美をもたらす設計が特徴です。広々とした16帖以上のLDKは、ソファーやダイニングテーブルなどの家具を自由に配置できるゆとりある空間となっており、折上げ天井が生む開放感は家族みんなが笑顔で過ごすための理想的な環境を作り出します。対面式キッチンやカウンターキッチンを採用しているため、料理をしながら家族やゲストとの会話も楽しめ、日々の食事の時間がより豊かで温かいひとときへと変わります。全居室にわたる収納設備は床下収納やウォークインクローゼットが完備され、家中がすっきりと整理できるため、収納に困ることは一切ありません。広々とした2帖の大容量ウォークインクローゼットやパントリーが用意され、季節ごとの衣類や小物も効率的に保管できる点は、暮らしの質をさらに向上させる大きな魅力です。

【魅力的な敷地と庭園空間】

敷地面積は172m2と、建物自体の広さに加えて十分な余裕を持って設計されており、ガーデニングや家族のイベント、季節ごとのアウトドアアクティビティなど、さまざまな用途に合わせた庭の活用が可能です。奥行7.4mの南庭は、日差しをしっかりと受けながらもプライバシーを保った空間となっており、庭先でバーベキューを楽しんだり、のんびりと読書にふけるなど、心身ともにリフレッシュできる場所となっています。また、駐車スペースは並列2台分を確保しており、来客時の駐車の心配もなく、家族全員が安心して生活を楽しむことができる設計が施されています。

【利便性と快適さを両立した立地】

この物件は、駅からのアクセスが充実している点も大きな魅力です。小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩18分という利便性はもちろんのこと、駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、その他生活に必要な施設が点在しています。実際、ファミリーマート町田金井町店へは徒歩5分、オダキューＯＸ鶴川店へも徒歩18分と、日常の買い物に困ることがない環境が整えられています。さらに、周辺の交通網は充実しており、各駅からは都心へのアクセスも良好なため、通勤やレジャー、週末のお出かけにも大変便利なロケーションです。

【充実した周辺環境と教育施設】

このエリアは、単に住むだけでなく、家族全員の生活の質を向上させる環境が整っています。まず、最寄りの「鶴川」駅は、年間を通じて多くの利用者で賑わっており、地域の活気を感じさせる場所となっています。さらに、玉川学園前駅までは徒歩26分と、桜の木が並ぶ美しい街並みが広がるエリアで、春には見事な桜が街を彩ります。柿生駅まで徒歩40分の距離には、ファミリーや高齢者世帯が多く、落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、自然と調和した暮らしを実現できる点も魅力の一つです。

教育面においても、金井小学校や金井中学校が徒歩圏内に位置しているため、子供たちが安全かつ快適な環境で学ぶことができるのは大きな安心材料です。金井小学校は、一人ひとりの自己肯定感を大切にし、個性を尊重しながら集団としての協力も育む教育方針を掲げており、また金井中学校では自主性と実践力を重視した教育が行われています。幼稚園や保育園に関しても、鶴川シオン幼稚園やつるかわ保育園が近隣にあるため、小さなお子様をお持ちのご家庭にも非常に適した環境となっています。

【住まいの魅力と未来への投資】

新築一戸建てとして完成度の高い本物件は、家族が安心して長く暮らせる住環境を追求した設計が随所に光ります。高いZEH性能を備えた設計は、環境に配慮しながらエネルギー効率を最大限に引き上げ、将来的な光熱費の削減にも貢献するなど、経済面でもメリットが大きい点が評価されています。さらに、全居室収納や床下収納、ウォークインクローゼットなど、使い勝手の良い収納スペースの豊富さは、生活の中でのストレスを軽減し、整理整頓された快適な住空間を実現します。対面式キッチンをはじめとするキッチン周りの使いやすさは、日々の料理や家族とのコミュニケーションの時間をより豊かにし、家族が集うリビングは、笑顔あふれる時間を育む空間として機能します。

また、建物自体のデザインは、現代的なセンスと機能美を融合させた仕上がりとなっており、外観から内装まで細部にわたるこだわりが感じられます。敷地52坪のゆとりある配置は、建物同士の距離や庭との調和を十分に考慮したものであり、住む人にとってのプライベート空間をしっかりと守りながらも、開放感あふれる住まいを実現しています。コンビニやスーパーといった日常生活に欠かせない施設が近隣に点在しているため、生活のすべてがこの住まいの中で完結するという安心感は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなっています。

【未来志向のライフスタイルへの提案】

この物件は、単なる住居ではなく、未来への投資とも言える存在です。住む人が日々の暮らしを楽しみながら、将来的なエネルギーコストの削減や環境への配慮といった点にも十分に対応した設計は、今後の生活設計において大きな安心感と期待を与えます。家族の成長に合わせた多様な使い方が可能な広々とした空間は、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点でも優れており、これからの時代を見据えた住まいとして、多くのご家庭にとって理想的な選択肢となることでしょう。

また、地域全体の活性化を実感できる環境は、住む人々に新たな発見や交流の場を提供し、近隣との絆を深める大切な要素ともなります。四季折々の自然美が楽しめる環境、地域コミュニティとの温かい交流、そして安心して子育てができる教育環境は、まさに理想的な住環境を求める現代の家族にふさわしい条件がすべて揃っているといえます。家族が安心して未来を描けるこの住まいは、これからの人生における新たなスタート地点として、住む人すべてに幸福感と満足感をもたらすことでしょう。

【まとめ】

本物件「グラファーレ町田市金井ヶ丘」は、広々とした敷地と快適な居住空間、そして充実した周辺環境を兼ね備えた、未来志向の住まいとして多くの魅力を内包しています。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩18分という交通の利便性、コンビニやスーパーなど日常生活に必要な施設が近隣に揃っている点、そして最新のZEH性能を採用した環境に優しい設計は、今後の暮らしに対する投資価値を十分に感じさせます。全居室にわたる豊富な収納や対面式キッチン、開放感あふれるLDKといった、実際の生活に直結する機能美は、住む人の日常をより豊かに、そして効率的にサポートすることでしょう。さらに、広大な庭スペースや並列2台分の駐車場といった設備は、家族全員が安心して暮らせる生活基盤をしっかりと整え、未来への可能性を広げます。

家族の笑顔があふれる新しい生活を、ぜひこの住まいで実現していただきたいと思います。町田市金井ヶ丘という恵まれたエリアで、ゆとりと快適さ、そして安心の生活環境を手に入れるチャンスは、今ここにあります。住まいのすべてが新しいスタートを迎えるこの瞬間、あなたも未来への扉を開き、理想の暮らしへと一歩踏み出してみませんか。これからの日々を、笑顔と安心に包まれた住まいで始めるために、この物件がその最高のパートナーとなることは間違いありません。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：172.89㎡(52.29坪)

建物面積：101.02㎡(30.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3591号

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 1.4km  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 2.1km  

・バス停「栗谷」（神奈川中央交通） 323m  

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート町田金井町店 386m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ダイソー町田金井店 498m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー鶴川店 1.3km  

・Big-A町田鶴川団地店 2.1km  

■ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 779m  

■家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 574m  

・ノジマNEW鶴川店 1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI町田鶴川店 352m  

・洋服の青山町田鶴川店 701m  

・丸亀製麺町田金井店 274m  

・すき家町田金井店 616m  

■病院  

・一般病院（内科）富医院 856m  

・一般病院（小児科）ながさか小児（こども）クリニック 1.1km  

・一般病院（眼科）よしざわ眼科 1.1km  

・一般病院（皮膚科）三井整形外科 1.1km  

・歯科病院 うさみ歯科 482m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム 清風園 1.4km  

・有料老人ホーム はなことば町田鶴川 1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・鶴川シオン幼稚園 1.2km  

・認定こども園鶴川シオン幼稚園（こども園）1.2km  

・玉川学園幼稚部 1.4km  

・つるかわ保育園 1.3km  

・奈良幼稚園 1.7km  

■小・中学校  

・金井小学校 1.9km  

・玉川学園小学部 1.3km  

・金井中学校 1.5km  

・玉川学園中学部 1.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・和光大学 1.5km  

■公共施設  

・町田市鶴川駅前連絡所 1.2km  

・町田市鶴川市民センター 1.9km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 2.2km  

■公園  

・金井町栗谷児童公園 173m  

・金井さくら公園 881m  

・金井森の丘公園 1.2km  

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【自然と文化が調和する、魅力あふれる周辺環境】  

■お出かけスポット  

自然豊かな環境の中で、気軽に楽しめるスポットが揃っています。  

・『金井町栗谷児童公園』 徒歩173m（町田市金井町）  

　小さなお子様が遊べる遊具が揃い、地域の憩いの場となっています。  

・『こどもの国』 4.2km（横浜市青葉区奈良町700）  

　広大な自然の中で、動物とのふれあいやサイクリングが楽しめるファミリー向けスポット。  

・『ドッグラン アン・ジュール』 3.7km（川崎市麻生区片平1574-1）  

　愛犬と一緒にリラックスできる、広々としたドッグラン付きカフェ。  

■趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しみたい方に最適な施設が揃っています。  

・『大蔵ゴルフセンター』 1.5km（町田市大蔵町3095）  

　初心者から上級者まで楽しめる、充実した練習設備が魅力のゴルフセンター。  

・『TBS緑山ゴルフスタジオ』 3.0km（横浜市青葉区緑山2300）  

　プロ仕様の設備を備えたゴルフスタジオで、ワンランク上の練習を。  

・『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』 2.4km（町田市三輪町2016）  

　最新のシュミレーション設備を導入した、全天候型のゴルフ練習場。  

■文化・教育施設  

学びの場も充実しており、知的好奇心を満たしてくれます。  

・『玉川大学教育博物館』 1.6km（町田市玉川学園6-1-1）  

　教育の歴史を学べる、貴重な展示が魅力の博物館。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』 1.2km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

　地域の文化活動の拠点として、様々なイベントが開催される多目的ホール。  

・『町田市鶴川駅前図書館』 1.2km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

　学習スペースも充実した、落ち着いた雰囲気の図書館。  

■名所・旧跡  

歴史を感じられる名所も点在し、散策にも最適です。  

・『市ヶ尾水辺の広場』 7.3km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

　水辺の自然を感じながら、のんびりと過ごせる憩いのスポット。  

・『ベネッセ・スター・ドーム』 8.4km（多摩市落合1丁目34）  

　宇宙の神秘を体験できる、天文ファン必見の施設。  

・『旧伊藤家住宅』 9.9km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

　歴史を感じる趣ある日本家屋で、地域の歴史に触れられる文化財。  

【自然と文化が共存する、暮らしやすい環境】  

このエリアは、豊かな自然と充実した文化施設がバランスよく揃っており、ファミリー層にも人気の高い住環境です。お子様の遊び場はもちろん、スポーツや学びの場も充実しているため、幅広い年代の方が快適に暮らせるエリアです。歴史的な名所も点在し、週末のお出かけにも困りません。  

新しい住まいの候補地として、ぜひこの魅力あふれる環境をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,099m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,681m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,418m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,693m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,251m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,325m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,912m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,035m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,364m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 4,384m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 4,384m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,538m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,574m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,722m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,731m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-52  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

●住居表示：金井ヶ丘3-8-19  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：139,000円/㎡  

●地積：192㎡  

●前面道路：南東側5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-46  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7  

●住居表示：金井ヶ丘4-29-25  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域  

●価格：135,000円/㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：南西側6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-7  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

●住居表示：岡上6-4-11  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

●価格：140,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：西側11.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-78  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市金井6丁目180番79  

●住居表示：金井6-40-14  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：146,000円/㎡  

●地積：164㎡  

●前面道路：東側6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を育む住まい FiT町田市野津田町5期 ～笑顔と安心を包み込む新築一戸建ての全貌～』

【住む人に寄り添う心地よい暮らしの提案】  

本物件は、FiT町田市野津田町5期として誕生した新築一戸建てであり、日々の暮らしを楽しむための工夫が詰まった住空間です。小田急小田原線「鶴川」駅までバスで17分、停歩7分と利便性にも優れ、また小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅へはバスで27分、停歩7分と主要交通拠点へのアクセスが確保されているため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利な立地です。閑静な住宅街に位置しながらも、周辺には飲食店やスーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が揃い、忙しい現代人の暮らしにゆとりと安心を与えてくれる環境が整っています。物件は完成済みであり、いつでも内覧が可能なため、実際の住み心地やデザインの良さ、耐震構造による安心感をその目で確かめることができるのも大きな魅力です。

【広々としたゆとりある住空間と充実の収納設備】  

この住宅は、LDKが21帖を超える広々とした空間が特徴であり、家族全員が心ゆくまで寛げるリビングは、南から降り注ぐたっぷりの陽光と風通しの良さを実現しており、自然の恵みを存分に感じながら生活することができます。居室は2面採光を採用しているため、朝の光が差し込み、気持ちの良い目覚めを迎えられるとともに、昼間は明るく快適な空間が広がります。対面式キッチンは、家事をしながらでもリビングの様子をすぐに確認できるよう工夫され、ママの目線で設計された住まいとして、お子さまの安全を見守りながら効率的に家事を進めることができるのが魅力です。さらに、パントリー、ウォークインクローゼット（WIC）、SICなど豊富な収納設備が各所に配置され、季節ごとの洋服や日常の小物、思い出の品々もすっきりと整理でき、住まい全体がいつも綺麗に保たれる仕組みが整っています。広々とした玄関にはシューズインクローゼットが完備され、訪れる人々を温かく迎えるとともに、家の第一印象を決定づける重要なエリアとして、帰宅のたびにほっとする空間を演出しています。

【耐震構造と次代へつなぐ強固な安全性】  

本住宅は、デザインや見た目の美しさだけでなく、耐震構造に優れた設計がなされ、地震に強い家として次代へ確実につなげる堅牢な住まいです。万が一の自然災害にも安心して暮らせるよう、建物の構造にこだわりがあり、家族全員の安全を守るための最新技術が採用されています。完成済みの建物であるため、内覧時には実際に壁や床、窓などの細部にわたる作りを確認でき、安心感を得ることができます。耐震性に加えて、長期にわたるメンテナンスが容易な設計であるため、将来的な資産価値の向上にもつながる住まいとして、多くの方々から信頼を寄せられています。

【快適なリビングと家族の絆を育む間取り】  

リビングは、家族やお客様との時間が生まれる大切な場所として、ゆったりとした21.7帖の広さを誇り、家族全員が自然と集まり、会話が始まる空間としてデザインされています。朝や帰宅後のひととき、カウンターに荷物を置きながら、自然光が差し込むリビングで日常の会話が弾み、笑顔が溢れる時間が流れます。対面式キッチンからはリビングの様子がしっかりと見渡せるため、子育て世代には特に嬉しい間取りとなっており、家事と育児がうまく両立できる設計が評価されています。各居室には大きな窓が設けられており、室内全体に明るい光が降り注ぐことで、気持ちの良い朝と爽やかな一日をスタートさせることができるよう工夫されています。バルコニーは南側に配置され、晴れた日には洗濯物をたっぷりと干すことができるほか、暖かな風を感じながらのんびりとした時間を過ごすことが可能です。

【最新設備とこだわりのインテリアが生み出す快適性】  

本物件には、対面式キッチン、豊富な収納設備、そして家族が集うリビングといった基本的な住まいの機能に加え、床暖房が完備されたリビングが特徴として挙げられます。冬の寒い日でも足元からじんわりと温まる床暖房は、家全体に温かみを与え、快適な生活環境を実現します。浴室は、足を伸ばせるゆったりとしたサイズで、広い窓からはたっぷりと陽射しが降り注ぎ、換気が良好な空間となっており、1日の疲れを癒すバスタイムを提供します。洗面台や洗面所は白を基調とした爽やかなサニタリースペースとして設計され、毎日の使用にも耐える清潔感と機能性が両立されています。また、全居室に十分な収納が完備されているため、各部屋の広さを有効に活用し、自分好みにアレンジできる自由度が高い点も、住む人のライフスタイルに合わせた住まいとしての大きな魅力です。

【充実の駐車スペースと安心の外構環境】  

本物件は、駐車スペースが3台分確保されているため、家族全員の車はもちろん、来客時にも十分なスペースが提供される安心の外構設計がなされています。野津田車庫という停留所に近い立地は、バスを利用する際にも利便性が高く、交通アクセスと生活利便性を両立している点が評価されます。周辺は緑豊かで静かな住宅街となっており、外構には安全性を高める工夫が随所に施され、前庭からは南の陽光が降り注ぎ、落ち着いた雰囲気の中で車の出し入れがスムーズに行える設計です。自然環境との調和を大切にしたデザインは、住む人に安心と快適さを提供し、日々の生活に彩りとゆとりをもたらす住まいとして、確固たる存在感を放っています。

【周辺環境と利便性の高さが育む豊かな暮らし】  

物件の周辺環境は、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物や子どもの通学、通勤など、あらゆる面で高い利便性が確保されています。小田急小田原線「鶴川」駅までバスで11分、停歩7分と交通アクセスも申し分なく、近隣には飲食店やスーパー、コンビニエンスストアが点在しており、生活のあらゆるシーンでストレスなく動ける環境です。さらに、町田駅は小田急線とJR横浜線の双方が利用できるビックターミナルであり、日用品やファッション、グルメなど、多様なニーズに応える施設が充実しています。周辺には公園や散歩道も整備され、自然の息吹を感じながらリラックスした時間を過ごすことができるため、家族全員が安心して暮らせる環境となっています。教育施設についても、近隣に小学校や中学校、幼稚園・保育園が点在しており、子育て世代にとって非常に魅力的な立地であることが伺えます。

【家族の日常を輝かせる住まいづくりのこだわり】  

FiT町田市野津田町5期は、リビングを中心に家族が集い、笑顔と温かな会話が絶えない住まいづくりを目指しています。ママの目線でデザインされたリビングは、お子さまが遊びながらも安心して過ごせる工夫が施され、対面式キッチンからは家族の様子が常に見渡せるため、日常の中で自然と家族の絆が深まる空間となっています。玄関や各部屋の収納、そしてスタディーカウンター付きのキッチンなど、細部に至るまで住む人の使い勝手や心地よさを徹底的に追求した設計は、毎日の暮らしにゆとりと満足を与える工夫が隅々に感じられます。さらに、耐震性に優れた強固な構造が、安心して長く住むための土台となっており、次代へとつなぐ強固な住宅として、家族全員の未来を守る住まいと言えるでしょう。

【お問い合わせと内覧のご案内】  

完成済みの本物件は、平日や土日祝日、お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意ご対応させていただいております。ご内見はいつでも可能ですので、実際に現地に足を運び、南から降り注ぐ陽光、風通しの良い明るいリビング、そして機能性に富んだ収納や快適な居住空間をご体感いただければ幸いです。詳しいご案内やご質問については、お気軽にお電話（0120-889-898）にてお問い合わせください。ご家族での見学、そして未来の住まいとしての可能性をじっくりと感じ取っていただけるよう、スタッフ一同、真心込めたサービスでお迎えいたします。

【未来へつながる安心と快適の住環境】  

FiT町田市野津田町5期の新築一戸建ては、広々とした4LDK、土地面積222.79平方メートル、建物面積108.06平方メートルというゆとりある設計に加え、充実した収納設備や耐震構造、太陽光発電など環境と家計に配慮した最新設備が融合された住まいです。家族の日常を輝かせ、笑顔あふれる暮らしを実現するためのこだわりが随所に感じられるこの物件は、まさに「日々を楽しむ暮らし」を実現する理想の住まいです。日常の快適さ、安心の安全性、そして豊かな生活環境が調和したこの住居で、未来への新たな一歩を踏み出してみませんか。今こそ、ご家族全員が笑顔で暮らせる理想の住まいを手に入れる絶好の機会として、ぜひ現地見学をご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：222.79㎡

建物面積：108.06㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06039号

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋Pantry

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス17分「野津田車庫」停歩7分、小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス27分「野津田車庫」停歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約5m公道、北側幅員約5m公道、東側幅員約4.8m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、個別PG、宅内浸透(オーバーフロー分側溝放流)

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積120㎡、絶対高さ制限10m、七国山第一種風致地区S区域、日影規制3-2h 1.5m、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩3.9km  

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩4.0km  

・神奈川中央交通「野津田車庫」バス停 徒歩461m  

■◎ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田図師店 徒歩2.3km  

●ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.8km  

●衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 徒歩1.9km  

・ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩2.6km  

●飲食店  

・はま寿司町田野津田店 徒歩688m  

・かつや町田鶴川店 徒歩1.1km  

■◎病院  

●耳鼻咽喉科  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 徒歩781m  

●歯科  

・あおば歯科クリニック 徒歩1.2km  

■◎介護施設  

・特別養護老人ホーム 福音の家 徒歩1.6km  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園（認可・認定こども園）  

・おひさま共同保育園 徒歩348m  

・ユニケ保育園 徒歩1.2km  

●小学校

・鶴川第一小学校 徒歩1.8km  

●中学校  

・鶴川中学校 徒歩2.1km  

■◎高校・専門学校  

●高等学校  

・野津田高等学校 徒歩1.4km  

●専修学校・専門学校  

・農村伝道神学校 徒歩963m  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.6km  

・町田市忠生市民センター 徒歩3.0km  

●公園  

・民権の森公園 徒歩304m  

・たなかまえ公園 徒歩857m  

・山崎公園 徒歩1.5km  

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【町田エリアで楽しむ！自然・スポーツ・文化が融合する魅力的なスポットガイド】  

町田エリアは、美しい自然環境と充実した文化・スポーツ施設が共存する、住みやすい街です。日常の散策や休日のレジャー、趣味を楽しむのに最適な場所が数多く点在し、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。ここでは、徒歩圏内で気軽に訪れられる公園やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所・旧跡について詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田エリアには、豊かな自然を楽しめる公園や、ペットと一緒に過ごせる施設が充実しています。  

●たなかまえ公園（徒歩857m）  

町田市野津田町に位置する『たなかまえ公園』は、住宅街の中にある緑豊かな公園です。広々とした芝生エリアや遊具が設置されており、小さなお子様の遊び場としても最適。地元の住民に親しまれている憩いの場です。  

●野津田公園ドッグラン（徒歩1.3km）  

ペットを飼っている方には嬉しい『野津田公園ドッグラン』。広々とした敷地でワンちゃんを自由に遊ばせることができます。小型犬用エリアと大型犬用エリアが分かれており、安全に楽しく過ごせる環境が整っています。  

●プティシアン（徒歩2.7km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットと一緒に楽しめるドッグカフェ。愛犬家の間で人気が高く、ワンちゃん用のメニューも充実しています。休日のひとときを、愛犬と一緒に過ごすのにぴったりのスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

町田エリアでは、スポーツを楽しめる施設も豊富に揃っています。日々の運動不足解消や、本格的なスポーツ活動に最適な環境です。  

●町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩1.4km）  

町田市野津田町にある『町田GIONスタジアム』は、Jリーグ・FC町田ゼルビアのホームスタジアムとしても知られる陸上競技場。サッカーの試合観戦はもちろん、地域のスポーツイベントも開催され、多くの人々が集まるスポーツの拠点です。  

●野津田テニスコート（徒歩1.3km）  

『野津田テニスコート』は、市営のテニスコートで、初心者から上級者まで幅広く利用可能。ナイター設備も備わっており、仕事帰りにも気軽にテニスを楽しむことができます。  

●図師時間制ゴルフ練習場（徒歩1.9km）  

町田市図師町にある『図師時間制ゴルフ練習場』は、時間制で利用できるゴルフ練習場。リーズナブルな価格設定で、初心者でも気軽にゴルフの練習ができるスポットです。  

■◎文化・教育施設  

町田エリアは、歴史と文化が息づく地域でもあります。美術館や資料館、図書館など、知的好奇心を満たす施設が揃っています。  

●町田市立自由民権資料館（徒歩1.4km）  

明治時代の自由民権運動をテーマにした『町田市立自由民権資料館』。歴史好きな方には必見のスポットで、町田の歴史や日本の政治運動について学ぶことができます。  

●町田市立木曽山崎図書館（徒歩2.2km）  

町田市山崎町にある『木曽山崎図書館』は、地域住民に親しまれている公共図書館。豊富な書籍のラインナップはもちろん、子ども向けのイベントも開催されており、家族で訪れるのに最適な施設です。  

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩3.8km）  

コンサートや演劇、公演などが行われる『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域文化の発信拠点となっている施設。様々なジャンルの文化イベントが開催されており、町田市民にとって欠かせない文化スポットです。  

■◎名所・旧跡  

町田市周辺には、歴史を感じさせる名所・旧跡が点在しています。休日の散策にもぴったりのスポットをご紹介します。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.7km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめるプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめるイベントが開催されており、天文学に興味がある方におすすめのスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩10.2km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺と緑豊かな環境が魅力の公園。散策やピクニックにぴったりで、四季折々の自然を楽しむことができます。  

●高安寺（徒歩11.3km）  

府中市片町にある『高安寺』は、歴史ある由緒正しいお寺。落ち着いた雰囲気の境内では、歴史の流れを感じながら散策を楽しむことができます。  

【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所まで、魅力的なスポットが満載です。ペットとのお出かけ、家族での休日、スポーツや文化活動など、様々なライフスタイルに合わせた楽しみ方ができます。  

また、駅からのアクセスが良好な場所も多く、移動のしやすさも大きな魅力です。都心からのアクセスの良さと、緑豊かな環境が融合した町田エリアで、充実した暮らしを実現してみませんか？あなたの新しい生活が、この魅力あふれる街で素晴らしいものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,927m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,480m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,775m  

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,099m  

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,234m  

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,334m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,422m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 4,588m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,658m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,668m  

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,764m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,792m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,848m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,866m  

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,902m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎町田-67（町田市野津田町字暖沢前）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：101,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

・交通：小田急線「町田」駅まで約4,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：小規模な一般住宅が多く、丘陵地に広がる住宅地域  

・前面道路：南西側4.0m 市道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.2%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

■◎町田5-11（町田市野津田町字並木）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：120,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・所在地：東京都町田市野津田町字並木1852番3  

・交通：小田急線「鶴川」駅まで約4,700m  

・用途区分：準住居地域  

・周辺環境：都道沿いに店舗・営業所・住宅が混在する地域  

・前面道路：南側20.0m 都道府県道  

・土地形状：台形（間口 1.0%、奥行き 1.0%）  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建で広がる家族の未来　町田市西成瀬２丁目のナチュラルモダンな住まい】

町田市西成瀬２丁目に誕生した本物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅へはバス利用で停留所から徒歩11分という好立地に位置する新築一戸建であり、快適な住環境と安心の設備が充実した分譲住宅です。家族とのコミュニケーションを大切にする暮らしを実現するために設計されたこの住まいは、南東向きのLDKから差し込む明るい光と、リウッドデッキによるアウトドアリビングが魅力で、日常の生活に自然の温もりと洗練されたデザイン性を取り入れています。全体としてシンプルなサイディングに十字窓がアクセントとなり、フラットな素材感がナチュラルモダンな印象を与える外観は、落ち着いた大人の住まいを求める方にふさわしい仕上がりとなっております。

【家族が集う広々とした空間と充実のキッチン設備】

本物件の魅力は、何と言っても南東向きのLDKにあります。LDKは約17.2帖とゆとりのある広さを持ち、家族全員が集う憩いの場として十分なスペースが確保されているため、ソファーやダイニングテーブル、その他の家具を配置しても余裕を感じさせません。リビングには床暖房が完備され、足元からじんわりと暖かさが伝わるため、寒い季節にもエアコンの風が乾燥することなく、快適な室内環境が保たれます。さらに、対面式キッチンは家族やご友人との会話を楽しみながら料理ができる設計となっており、大型パントリーが備えられているため、食材やキッチン用品をしっかりと収納することが可能です。ペニンシュラキッチンの採用により、デザイン性と作業動線の両面で優れており、内蔵型の食洗機や浄水器も装備され、家事の効率化と衛生面にも配慮された住設備が充実している点は、忙しい現代の生活において大きな魅力となっています。

【充実の設備と安全・安心を守る機能】

住宅性能においても本物件は高い評価を受けています。フラット35適合住宅であり、瑕疵保険（国交省指定）保証が付いているため、万一の際にも安心して暮らすことができます。全居室に収納が充実しており、ウォークインクローゼットや各居室クローゼット、さらにリビング収納まで備えられているため、家族の持ち物や思い出の品をすっきりと整理整頓することが可能です。リビング階段の採用により、家族のコミュニケーションが促進され、自然と会話が生まれる空間設計が施されています。また、浴室には浴室乾燥機や浴室暖房が設置されており、梅雨や冬季などの季節でも安心して利用できる設備が整えられているほか、浴室には窓が設けられているため、換気も良好に保たれています。洗面台は三面鏡や鏡裏収納が付いており、身だしなみを整えると同時に、収納力を高めた工夫が随所に見られる仕様となっています。さらに、宅配ボックス付きポストの設置により、不在時でも安心して荷物を受け取ることができるなど、生活の利便性にも細やかな配慮がなされております。

【リウッドデッキとアウトドアリビングで楽しむ自然との調和】

本物件の特徴のひとつは、リウッドデッキの存在です。リビングに隣接したウッドデッキは、天然木に近い質感を持つ長持ちするデッキ材を使用しており、外空間を気軽に楽しむためのアウトドアリビングとして大変魅力的です。デッキからは南向きの明るい光が差し込み、日中はもちろん、夕暮れ時には柔らかな光に包まれて、家族やご友人とリラックスした時間を過ごすことができます。バルコニーとしての機能も兼ね備え、洗濯物が短時間で乾く環境を整えているほか、季節ごとのプランターで花やハーブを育てるなど、趣味を楽しむスペースとしても活用できます。リウッドデッキがあることで、室内と屋外との境界が自然に溶け合い、開放感あふれるライフスタイルを実現することが可能となっています。

【地下車庫と前面道路がもたらす安心のカーライフ】

また、本物件は地下車庫1台分が完備されており、車種によっては十分なスペースを確保できる仕様となっています。雨風や雪から大切なお車をしっかりと守ることができるため、カーライフにおいても安心して利用できる環境が整っています。前面道路は幅員6ｍの道路に面しており、お車の出し入れがスムーズに行えるため、日常の生活やお買い物などでの移動時にもストレスを感じることがありません。地下車庫の存在は、防犯面においても大きなメリットとなり、外部からの視線や天候の影響を受けずにお車を保管できるため、安心して車を所有することができる点は、この住まいならではの大きな特徴です。

【立地環境と学区の魅力】

本物件は、交通アクセスにも優れており、JR横浜線「成瀬」駅までは徒歩18分、また近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。成瀬駅周辺には、日常の買い物やお出かけに必要な施設が充実しており、駅までの道のりも整備された歩道が続くため、安全に通行することができます。さらに、近隣の学区は南大谷小学校および南大谷中学校に属しており、子どもの通学環境も非常に良好です。幼稚園・保育園や郵便局も徒歩圏内に位置しているため、家族全員が安心して生活できる環境が整っていることが、この物件の大きな魅力のひとつです。周辺には自然豊かな公園も点在しており、休日には家族で散歩やレクリエーションを楽しむことができるため、子育て世帯にも非常におすすめのエリアとなっています。

【内装と外装の洗練されたデザイン】

内装はナチュラルモダンテイストを採用し、天然銘木単板を使用したフローリング材が温かみと洗練された風合いを醸し出しています。お洒落な各種照明器具が標準装備され、空間全体に統一感がありながらも個性を感じさせるデザインが施されております。シンプルなサイディングに十字窓がアクセントとして配置され、外観からも上質な印象を与える仕上がりとなっています。対面式キッチンやリビング収納、各部屋の収納設備も充実しており、機能性と美しさが両立された住まいとして、住む人のライフスタイルを豊かに彩ります。フラットな質感の外装と、ナチュラルな内装の組み合わせが、心地よい空間を演出し、家族が長く安心して暮らせる住環境を実現しています。

【未来を見据えた安心の保証と設備】

本物件は、瑕疵保険（国交省指定）保証が付帯しているため、購入後のトラブルにも迅速に対応できる安心の体制が整えられています。フラット35適合住宅としての認定を受け、整形地であることに加え、全居室が２面採光を確保しているため、自然光が十分に取り込まれる明るい空間が実現されております。ワイドバルコニー、リビング階段、床暖房、食洗機、浴室乾燥暖房といった家事時短設備が充実している点も、この住まいならではの大きな魅力です。さらに、宅配ボックス付きポストの設置により、非対面での荷物受け取りが可能ななど、現代のライフスタイルに合わせた最新の設備が随所に取り入れられており、安心と快適さを兼ね備えた住環境が提供されています。

【総合的に見る新築一戸建の魅力】

この新築一戸建は、家族とのコミュニケーションを大切にする間取り、快適な住環境を実現する先進設備、そしてナチュラルモダンなデザインが見事に融合した住まいです。南向きのLDKに床暖房、対面キッチン、大型パントリー、ウォークインクローゼット、リウッドデッキなど、家事効率と居住性の両面から考え抜かれた設計は、毎日の生活をより豊かで快適なものにしてくれます。地下車庫の完備や前面道路の幅員、周辺環境の利便性、さらには学区の充実といった点も含め、将来にわたって安心して暮らすための条件が全て整っていると言えるでしょう。

家族が日々の暮らしの中で笑顔を交わし、安心して過ごすことができるこの住まいは、これからの季節に向けた暖かさや、豊かな自然光がもたらす快適な室内環境を実感できる理想のマイホームです。まずは実際に現地をご覧いただき、その洗練された内装や外装、充実した設備、そして温かみのある住環境を肌で感じていただくことをおすすめします。新築分譲住宅として、未来を見据えた安心の保証体制と最新設備を備えたこの住まいは、家族全員の笑顔があふれる暮らしと、これからの豊かな日常を約束する理想の選択肢となるでしょう。今こそ、新たな生活のスタートとして、この町田市西成瀬２丁目の住まいで、心地よく、快適な毎日を実現してみませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積： 123.30㎡(37.29坪)

建物面積：93.15㎡(別途地下車庫面積17.56㎡)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1541号

間取り：3LDK

■所在地：町田市西成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅バス10分＋停徒歩11分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：横浜線「成瀬」駅 北口 徒歩1.6km  

●利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅 出口 徒歩2.4km  

●バス停：神奈川中央交通「観性寺前」 徒歩233m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン成瀬店 徒歩679m  

●ドラッグストア  

・ココカラファイン成瀬店 徒歩598m  

●金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行成瀬支店 徒歩519m  

・成瀬清水谷郵便局 徒歩339m  

●コインパーキング・レンタカー  

・タマパーク成瀬第2駐車場 徒歩641m  

・ニコニコレンタカー町田成瀬店 徒歩579m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.5km  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩2.2km  

■衣料・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI町田成瀬店 徒歩1.7km  

・ワークマン町田街道金森店 徒歩2.4km  

●飲食店  

・安楽亭町田成瀬店 徒歩492m  

・ジョリーパスタ成瀬店 徒歩558m  

■病院  

●一般病院  

・近藤医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩506m  

・なるせクリニック（外科） 徒歩579m  

・安藤整形外科・形成外科（皮膚科） 徒歩600m  

●歯科病院  

・はぎわら歯科医院 徒歩667m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 徒歩474m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・第一富士幼稚園 徒歩733m  

・成瀬台幼稚園 徒歩1.1km  

・立華幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園・認定こども園  

・成瀬くりの家保育園 徒歩311m  

・町田わかくさ保育園 徒歩870m  

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園 徒歩1.2km  

●小学校 

・成瀬中央小学校 徒歩675m  

・南成瀬小学校 徒歩1.2km  

・成瀬台小学校 徒歩1.2km  

●中学校 

・成瀬台中学校 徒歩899m  

・南大谷中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・成瀬高等学校 徒歩714m  

●大学・短大  

・昭和薬科大学 徒歩1.2km  

■公共施設  

●市役所・役場  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.4km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.7km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩3.0km  

●公園  

・なるせ公園 徒歩73m  

・清水谷公園 徒歩383m  

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩419m  

●消防署  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩503m  

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【緑豊かな環境で快適な暮らしを楽しむ】  

～自然・文化・スポーツ施設が充実したエリアの魅力～  

■◎魅力的な周辺環境  

本物件の周辺には、自然豊かな公園、文化・スポーツ施設、そしてショッピングやグルメを楽しめるスポットが点在しており、生活の利便性が高い魅力的なエリアとなっています。都心にアクセスしやすい立地でありながら、自然や文化に触れる機会が多く、ゆとりのある暮らしを実現できます。  

■◎自然を身近に感じる公園・お出かけスポット  

●なるせ公園（徒歩73m）  

住宅街の中にあり、子どもから大人まで楽しめる公園。散歩やジョギングコースとしても最適で、四季折々の景色を楽しむことができます。  

●オステリア デコ（徒歩2.6km）  

町田市で人気のイタリアンレストラン。こだわりのパスタやピザが評判で、特別な日のディナーやランチにも最適です。  

●ミーナ町田（徒歩2.6km）  

町田駅前のショッピングモールで、多彩な専門店が揃います。ファッション、雑貨、カフェ、スーパーマーケットまで揃い、日常の買い物にも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設が充実  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.5km）  

テニス初心者から上級者まで対応したレッスンを受けられる施設。地域の方々と交流を深めながら、健康維持や技術向上を目指せます。  

●町田市立総合体育館（徒歩1.7km）  

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館。市民向けの教室も充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。  

●成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩2.1km）  

自然に囲まれた屋外テニスコートで、友人や家族と気軽にプレーが楽しめます。スポーツ好きな方には理想的な環境です。  

■◎文化・教育施設で学びのある暮らしを  

●町田市立金森図書館（徒歩1.9km）  

児童書から専門書まで幅広い書籍を揃えており、学習や読書を楽しむのに最適な場所です。静かで落ち着いた環境が整っています。  

●町田市立国際版画美術館（徒歩2.0km）  

国内外の版画作品を展示する美術館。アートに触れながら、文化的な時間を過ごせます。芸術好きな方におすすめのスポットです。  

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.4km）  

コンサートや演劇、講演会など、さまざまなイベントが開催される文化施設。地域住民の交流の場としても利用されています。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.8km）  

横浜市青葉区にある自然豊かな水辺の公園。四季折々の風景を楽しめ、散歩やピクニックにも最適な場所です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.6km）  

多摩市にある天文台で、星空観察イベントなどが開催されます。家族で宇宙の神秘を学ぶことができる魅力的なスポットです。  

■◎まとめ  

本物件は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境に位置しています。近隣には、子どもがのびのび遊べる公園、スポーツや文化を楽しめる施設が揃い、快適な暮らしを実現できます。また、歴史や文化に触れるスポットも点在しており、休日の過ごし方にも困りません。  

このエリアで、心豊かな毎日を送りませんか？興味を持たれた方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,199m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,873m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,890m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,044m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,394m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,411m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,413m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,556m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,660m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,202m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,365m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,462m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,462m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,855m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,126m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●地価：160,000円/㎡  

●地積：258㎡  

●前面道路：北側6.5m 市区町村道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-14  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より1,900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

●地価：122,000円/㎡  

●地積：169㎡  

●前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-40  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市成瀬一丁目13番4  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より2,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

●地価：141,000円/㎡  

●地積：204㎡  

●前面道路：北側6.0m 市道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-80  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市成瀬八丁目2307番8  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より1,400m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

●地価：182,000円/㎡  

●地積：164㎡  

●前面道路：南側5.0m 市道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を映すクラシックモダンの住まい―町田市能ヶ谷 新築一戸建】

【物件概要と立地の魅力】　

本物件は、町田市能ヶ谷に位置し、小田急線「鶴川」駅から徒歩18分という便利な交通アクセスを誇りながらも、落ち着いた環境の中に佇む新築一戸建です。敷地面積は257.22m2、建物面積は45坪超、土地面積は77坪以上というゆったりとした規模に加え、広々とした庭約25坪も確保されており、家族が自由に過ごす時間と空間を十分に楽しめる住環境となっています。外観はクラシックな趣とモダンな洗練が融合したデザインで、時代を越えて愛される風格を感じさせ、長く住み続けるにふさわしい堅牢な造りが実現されています。耐震等級3、断熱等級5（ua値0.6以下）など、性能面でも高い評価を受けた長期優良住宅として、家族の安全と快適な暮らしをしっかりとサポートします。

【洗練された室内空間とゆとりある間取り】　

この邸宅は、5LDK＋3S（納戸）という間取りで、大家族や広々とした生活を望む方に最適な設計となっています。室内のリビングは約24.8帖の大空間で、広いお庭に面しているため、自然光がふんだんに差し込み、季節ごとの変化や庭の緑が心を和ませる空間を演出します。LDKは、ゆったりとした採光と開放感があり、家族が集う時間にふさわしい明るく温かい居住空間です。さらに、全居室に十分な収納が完備されているため、生活用品や衣類、趣味のアイテムなどもすっきりと整理でき、片付けが容易な点が大きな魅力となっています。各部屋は6畳以上の広さを確保し、プライベート空間と共用空間とのバランスが絶妙に調和されているため、家族一人ひとりが自分だけの時間を楽しむことができる設計となっています。

【対面式キッチンと充実の収納システム】　

室内のキッチンは、人気の対面式キッチンを採用しており、料理をしながらでもリビング全体を見渡せるため、お子様のいるご家庭でも安心して家事を行えます。大型カップボードが備え付けられているため、食器や調味料、調理器具などの収納スペースが十分に確保され、キッチン周りが常にすっきりと整理されるのが魅力です。床下収納やシューズクローゼット、パントリー、ファミリークローゼットといった充実の収納設備が、家中のモノをしっかりと収納できる環境を作り出し、日常の片付けや整理整頓を容易にしています。家族全員が快適に暮らすための工夫が随所に施され、機能性とデザイン性が見事に融合された住空間となっています。

【こだわりの外装と耐久性・快適性能】　

外装は高耐久性の屋根と、親水コート仕上げの外壁が採用され、雨の日には自然の力で汚れが落ち、常に美しい外観を維持できるよう設計されています。また、断熱等級5を実現する高性能の断熱材やペアガラス、24時間換気システムなどが採用され、室内は夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境が保たれています。さらに、耐震等級3の構造や耐風性、さらには長期優良住宅としての厳しい性能評価6項目において最高等級を取得している点は、万が一の災害時にも家族の安全を守る信頼性の高さを示しています。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、都市ガス採用の効率的なエネルギー設計など、日々の生活においても高い機能性と経済性を両立している点が、長く住み続ける上での安心感を提供します。

【広々とした駐車スペースと多彩なライフスタイルへの対応】　

本物件は、最大3台以上の駐車が可能な駐車スペースを備えており、お車やバイクをお持ちの方にとっても非常に使い勝手の良い設計となっています。都市部にありながら、広い敷地を有しているため、駐車スペースや庭の広さが十分に確保され、アウトドアリビングや家族でのバーベキュー、ガーデニングなど、多様なライフスタイルに柔軟に対応できるのが特徴です。南西向きのバルコニーは、陽当たりが良好で、朝の光や夕方の柔らかな光が差し込み、リビングや各居室に明るさと温もりをもたらします。さらに、和室の設置やオートバス、浴室に窓があるなど、家族が快適に過ごすための細やかな配慮が随所に感じられ、住む人の心地よい暮らしを実現するための設備が充実しています。

【安心の住宅性能と将来への投資価値】　

この新築一戸建は、耐震、耐風、劣化対策、維持管理、内装の安全性といった6項目すべてにおいて最高等級を取得しており、その性能評価書が付属しています。これにより、家族が安心して長期間暮らすための基盤が確実に整えられているだけでなく、将来的な資産価値の向上や維持にも大きく寄与する住宅となっています。さらに、長期にわたる住まいの安心を提供するため、ハウスプラス住宅瑕疵保険の採用により引渡し後10年間の保証が付いており、購入後も安心して生活を送ることができる点は、大きな魅力のひとつです。耐震性や断熱性、さらにはエネルギー効率を高める設備が導入されているため、環境負荷の低減と家計への経済的なメリットも同時に実現しているのです。

【周辺環境と地域コミュニティ】　

町田市能ヶ谷エリアは、静かで落ち着いた住宅街が広がると同時に、生活に必要な施設が充実している点も大きな魅力です。小田急線「鶴川」駅から徒歩圏内にあるため、主要な商業施設やスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在し、日常の買い物やちょっとした外出にも非常に便利です。周辺には、ユニクロ町田鶴川店やファッションセンター、各種スーパーマーケットがあり、暮らしに必要なあらゆるものが揃っています。また、近隣の学校や幼稚園、公園など、子育て環境が整っているため、家族全員が安心して生活できる地域コミュニティの中で、豊かな暮らしを実現できるエリアとなっています。緑豊かな環境の中にありながらも、市街地へのアクセスが良好で、都市生活の利便性と自然環境の両立が見事に調和されたこのエリアは、今後ますます価値が高まることが期待されます。

【結び】　

本物件「新築一戸建～クラシックモダンスタイル：町田市能ヶ谷」は、広々とした5LDKの多彩な間取り、充実した収納、対面式キッチンと高性能設備、さらに最大3台以上駐車可能な駐車スペースや広大な庭など、住む人のライフスタイルを余すところなくサポートする設計が施されております。耐震等級3、断熱等級5という高い住宅性能と、ハウスプラス住宅瑕疵保険による10年間の保証が、家族の安全と安心を確実に守るとともに、将来的な資産価値の向上をも約束します。周辺環境も買い物や教育施設、公共施設が充実しており、都会の利便性と自然の豊かさが調和した理想的な住環境です。クラシックな趣とモダンな洗練が融合した外観、そして内装のゆとりある開放的な空間は、長く安心して暮らし続けられる家として、多くの方々に愛されることは間違いありません。ぜひ一度、実際に内覧していただき、この住まいがもたらす快適で充実した生活の可能性を体感していただきたいと思います。未来を見据えた住環境として、家族の笑顔と安心が広がるこの邸宅は、新たな生活の扉を開く理想の住まいとして、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：㎡(坪)

建物面積：㎡(坪)

建築確認番号：第24UDI1T建02326号

間取り：5LDK＋3S

■所在地：町田市能ヶ谷6丁目

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩18分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道

■引渡し：相談(令和7年3月以降)

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：司法書士売主指定

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口より徒歩1.2km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「柿生」駅 北口より徒歩1.7km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「能ヶ谷神社下」徒歩285m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ミニコープ鶴川店 徒歩661m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田能ヶ谷4丁目店 徒歩503m  

・ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩659m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・町田鶴川一郵便局 徒歩625m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タマパーク町田能ヶ谷第2 徒歩533m  

・タイムズ鶴川第4 徒歩743m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.2km  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.7km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

◎家具店  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

◎家電量販店  

・ノジマNEW鶴川店 徒歩837m  

■飲食店・衣料品店  

◎衣料品店  

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩698m  

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・モスバーガー鶴川店 徒歩663m  

・リンガーハット町田鶴川店 徒歩674m  

■医療施設  

◎内科  

・明日佳クリニック鶴川 徒歩385m  

◎消化器科  

・田村胃腸科・内科クリニック 徒歩1.1km  

◎小児科  

・小林クリニック 徒歩954m  

◎眼科  

・もりしま眼科 徒歩954m  

◎耳鼻咽喉科  

・平松耳鼻咽喉科医院 徒歩954m  

◎皮膚科  

・増子クリニック 徒歩825m  

◎産婦人科  

・鶴川レディースクリニック 徒歩749m  

◎歯科  

・若山デンタルクリニック 徒歩747m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 悠々園 徒歩506m  

◎療養型病院  

・川崎田園都市病院 徒歩1.4km  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホームまどか鶴川 徒歩769m  

■幼稚園・保育園・学区  

◎幼稚園  

・鶴川平和台幼稚園 徒歩405m  

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km  

・鶴川シオン幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可・こども園）  

・みどりの森保育園 徒歩362m  

・ききょう保育園 徒歩741m  

・すぎのこ保育園 徒歩1.1km  

◎小学校（学区）  

・鶴川第二小学校 徒歩626m  

・鶴川第三小学校 徒歩1.3km  

◎中学校（学区）  

・鶴川第二中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校  

◎高校  

・麻生総合高等学校 徒歩957m  

■公共施設・公園  

◎市役所・市民センター  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.3km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.9km  

◎公園  

・能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩492m  

・鶴川若草児童公園 徒歩891m  

・能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩983m  

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・町田警察署 鶴川駅前交番 徒歩999m  

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【自然と文化が融合する魅力の街・鶴川】  

町田市鶴川エリアは、自然豊かな公園、スポーツ施設、歴史的建造物が点在する、住みやすく魅力あふれるエリアです。特に、周辺にはお出かけスポットや文化施設が充実しており、家族連れや趣味を楽しむ方々にとって理想的な環境が整っています。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎能ヶ谷空と緑の森公園（徒歩492m）  

緑豊かな自然に囲まれた公園で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やジョギングにも最適な場所であり、家族でのピクニックにもおすすめです。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

愛犬家には嬉しい、広々としたドッグラン施設。ワンちゃんと一緒に思い切り遊べる環境が整っており、ペットを飼っている方にとっては貴重なスポットです。  

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.4km）  

自然に囲まれたおしゃれなカフェで、地元の新鮮な食材を活かした料理が楽しめます。カフェ好きの方や休日にのんびり過ごしたい方にぴったりの空間です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎テニスパークフェロウズ（徒歩407m）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール付きの施設。気軽にスポーツを楽しみたい方にも、本格的にテニスを始めたい方にも最適です。  

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.3km）  

全天候型のインドアテニスコートを備えた施設で、雨の日でも快適にプレーが可能。スクールやレッスンも充実しています。  

◎スポーツゾーン ZIPゴルフアリーナ（徒歩2.0km）  

ゴルフのスキルアップを目指す方に最適な練習場。屋内での快適な環境で、ゴルフ好きの方に人気のスポットです。  

■文化・教育施設  

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩841m）  

歴史的建造物として知られる武相荘は、白洲次郎・正子夫妻の旧宅。和の美しさを感じることができる名所で、落ち着いた時間を過ごせます。  

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩1.3km）  

駅前に位置する利便性の高い図書館。豊富な蔵書が揃い、勉強や読書に最適な環境です。お子様の学習の場としても活用できます。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.3km）  

文化イベントやコンサートが開催される多目的ホール。地域の芸術や文化活動の拠点として親しまれています。  

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.3km）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やウォーキングにも最適な場所です。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.8km）  

科学好きにはたまらないプラネタリウム施設。宇宙を身近に感じられる体験ができ、家族で楽しめるスポットです。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩8.2km）  

歴史的価値のある旧家で、江戸時代の面影を感じられる貴重なスポット。文化財に興味のある方におすすめです。  

【まとめ】  

鶴川エリアは、自然を楽しめる公園や趣味を充実させるスポーツ施設、文化的な魅力に溢れた名所が揃う、非常にバランスの取れた地域です。住環境としての利便性も高く、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に愛される街となっています。快適で充実した暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 713m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,207m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,501m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,860m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,919m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,420m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,420m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,512m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,615m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,745m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,887m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,909m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 5,435m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

・標準地番号：町田-54  

・調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：能ヶ谷６－４３－６  

・所在地：東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９  

・交通施設：鶴川駅より1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：148,000円/㎡  

・地積：230㎡  

・前面道路：北東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■標準地②  

・標準地番号：町田-26  

・調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：能ヶ谷２－１９－３１  

・所在地：東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５  

・交通施設：鶴川駅より550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格：150,000円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路：南東6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■標準地③  

・標準地番号：町田5-7  

・調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：能ヶ谷１－７－６  

・所在地：東京都町田市能ヶ谷１丁目１９７番  

・交通施設：鶴川駅より0m  

・用途区分：商業地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺の土地利用状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：441,000円/㎡  

・地積：388㎡  

・前面道路：南 0.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80/500  

・法規制：防火地域・市街化区域  

■標準地④  

・標準地番号：町田-51  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都町田市鶴川１丁目１７番５７  

・交通施設：鶴川駅より800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：170,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来志向の安心住環境―町田市鶴川1丁目 新築一戸建】

【物件概要と立地の魅力】　

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩15分という利便性と、閑静な住宅街に位置する安心感が融合した新築一戸建です。町田市鶴川1丁目に建てられたこの邸宅は、家族が日々の暮らしを心から楽しむことができる環境を提供しており、周囲の落ち着いた雰囲気が、住む人に穏やかな安心感をもたらします。土地面積は91.48㎡（27.67坪）、建物面積は91.08㎡（27.54坪）と、コンパクトながらも計算された使い勝手の良い間取りが実現され、4LDKのプランは、各部屋の配置や動線に無駄がなく、日常生活の中でストレスなく家事やプライベートな時間を楽しむことができる設計となっています。小さな庭が併設されているため、外でのんびりと過ごしたり、季節ごとの変化を感じながら家庭菜園やガーデニングに興じることもでき、家族全員が心豊かに暮らすための環境が整えられています。

【安心と安全を証明する性能評価】　

本物件は、住宅性能評価において下記6項目において最高等級を取得しており、耐震性、耐風性、劣化対策、維持管理、さらには室内空気環境に至るまで、あらゆる面で安全性と快適性が保証されています。構造躯体の倒壊防止および損傷防止、耐風等級による自然災害への備え、劣化対策等級や維持管理対策等級に基づいた設計、そしてホルムアルデヒド対策等級による内装の安全性まで、厳しい基準をクリアした住まいは、将来的に長く安心して暮らすための確固たる基盤となっています。性能評価書が付随しているため、家を購入される方は、その安全性と高い性能を第三者によって裏付けられた事実として実感することができ、またハウスプラス住宅瑕疵保険が採用されていることで、引渡し後10年間の保証も付帯し、万が一の際にも安心して生活を続けられる住環境となっています。

【広々とした室内空間と充実設備】　

家の中心を成すリビングは、18帖の広さを誇り、家族全員が集い語らう場として、またリラックスするための大切なスペースとなっています。南向きで陽当たりが良好なため、昼間は自然光がたっぷりと降り注ぎ、部屋全体に明るさと温もりが広がります。さらに、リビングからは隣接する5帖の空間へとスムーズに繋がり、合計で23帖の広々とした空間を実現しているため、大切な家族の時間を心ゆくまで楽しむことができるのが特徴です。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、TVドアホンや玄関カードキーの採用によってセキュリティ面も充実しているため、子どもたちの登下校や日々の生活の中で、使い勝手の良さと安全性がしっかりと考慮されています。キッチンは、食洗機付きカウンターキッチンとして設計されており、料理の際の家事動線を意識した配置が特徴です。床下収納があるキッチンは、調理器具や食材などをすっきりと片付けることができ、毎日の料理がより効率的で楽しいひとときに変わります。24時間換気システムやペアガラスの採用により、室内は常に快適な温度と湿度に保たれ、住む人の健康を守る環境が整えられています。

【充実した収納と機能性の高さ】　

全居室にクローゼットが完備され、さらにキッチンには床下収納を設けるなど、収納面にも徹底したこだわりが感じられる設計となっています。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットといった豊富な収納スペースは、家族が増えても、趣味のアイテムや衣類などが乱雑にならず、いつもすっきりと整理された空間を維持することを可能にしています。収納の充実は、日々の片付けの手間を大幅に軽減し、家事の時間短縮に寄与するとともに、部屋全体の美観を保つための重要な要素として、住む方々の生活を豊かにしてくれます。さらに、テレビドアホンやカードキーの導入により、外部からの不審者侵入を防止するセキュリティ対策も充実しており、安心して子どもたちを送り出すことができる環境が整っています。

【外観と小庭が魅せる落ち着いた住環境】　

本物件は、周囲に緑豊かな閑静な住宅街が広がるエリアに位置しており、騒音や人通りの多さを感じることなく、家族でゆったりと過ごす時間を大切にすることができます。外壁にはサイディングが採用されており、汚れにくくメンテナンスもしやすい設計となっているため、長く住み続ける家としての安心感があります。さらに、南面に設けられたワイドバルコニーは、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のリラックスしたひとときを楽しむための絶好のスペースであり、隣接する複数の部屋から出入り可能な設計が、住む人に開放感を与えています。小さな庭があることで、季節ごとに異なる風情を感じながら、家族でバーベキューを楽しんだり、子どもたちが安全に遊べる空間が確保されるなど、暮らしの中での様々なシーンに対応できる工夫が施されています。

【周辺環境と教育施設の充実】　

本物件の魅力は、住環境の良さだけではなく、周辺の利便性にも大きく起因しています。小田急線「鶴川」駅まで徒歩15分という立地は、通勤や通学、ショッピングなど日常の移動に便利であるだけでなく、静かな住宅街ならではの落ち着いた環境を守りながらも必要な施設へ容易にアクセスできるバランスの取れたエリアです。近隣には小学校や中学校が徒歩5分以内に位置しており、子どもたちが安全に登下校できる距離感となっているため、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、公園や保育園、各種商業施設が点在しており、日々の生活をより豊かにし、家族全員が安心して暮らすことができる環境が整っています。近隣の教育施設や公共施設は、地域コミュニティとの繋がりを深め、住む人々が地域に溶け込みながら穏やかな暮らしを送るための大切な要素となっています。

【家族の未来を支える住まいへの投資】　

この新築一戸建は、機能性、耐久性、そして安心安全の面で最高等級の評価を得ているため、将来的な資産価値の維持と、家族が安心して長期間暮らすための基盤が確実に構築されています。各種設備の充実や高い性能評価、さらにはハウスプラス住宅瑕疵保険による10年間の保証が付帯されていることは、万が一のトラブルが発生した場合にも、迅速かつ的確な対応が可能となるため、住む人々に大きな安心感を提供しています。住宅自体がしっかりとした耐震性や耐風性を有しているだけでなく、室内の快適性や省エネ性能にもこだわった設計は、環境面でも家計面でも優れたメリットをもたらし、まさに未来への投資としての価値が高い住まいと言えるでしょう。家族の成長に合わせた柔軟な使い勝手や、快適な生活を実現するための細部にわたる工夫が随所に見受けられ、住む人々の心と体をしっかりと守る住環境がここに実現されています。

【結び】　

この町田市鶴川1丁目の新築一戸建は、性能評価における最高等級取得という確固たる実績と、18帖を超える広々としたリビング、全居室に完備された収納、南向きワイドバルコニーや小庭のゆとりある空間など、家族が安心して豊かな暮らしを送るためのすべてが詰まった住まいです。静かな住宅街の中で、学校や公共施設へのアクセスも良好な立地は、子育て世帯のみならず、長く住み続けたいと願う全ての方にとって理想的な環境を提供します。設備の充実やセキュリティ面の安心、さらに10年間の保証がもたらす未来への投資効果を実感しながら、住む人々が心から笑顔で暮らすことのできるこの住環境は、まさに新しい生活の幕開けを告げる一軒であり、今後の人生における大切な拠点となることでしょう。ぜひ一度、実際に内覧され、その洗練された設計と安心の品質、そして心地よい住環境を直接体感していただき、未来の住まいとしての可能性をご確認いただきたいと心よりお勧めいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：91.48㎡(27.67坪)

建物面積：91.08㎡(27.54坪)

建築確認番号：第HPA-24-06499-1号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市鶴川2丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩15分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、31m第一種高度地区、日影規制(3h・2h・4m)、(4-2.5h/1.5m)、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、法22条区域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 1.1km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「栗平」駅 南口 2.7km  

◎バス停  

・小田急バス「鶴川一丁目」 217m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・肉のハナマサ鶴川店 626m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマートみなとや鶴川店 195m  

・セブンイレブン町田金井入口店 286m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田鶴川団地店 573m  

・業務スーパー鶴川店 885m  

◎ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 1.9km  

◎家電量販店  

・ノジマNEW鶴川店 1.2km  

・ジョーシンつるかわ店 1.7km  

◎衣料品店  

・ユニクロ町田鶴川店 741m  

・洋服の青山町田鶴川店 1.1km  

◎飲食店  

・デニーズ町田大蔵店 390m  

・マクドナルド鶴川店 589m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・鶴川内科クリニック（内科） 113m  

・田村胃腸科・内科クリニック（消化器科） 935m  

・鶴川診療所（小児科） 703m  

・よしざわ眼科（眼科） 710m  

・耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック（耳鼻咽喉科） 1.1km  

・三井整形外科（皮膚科） 657m  

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 548m  

・かみい医院（泌尿器科） 973m  

◎歯科病院  

・歯科・すざきクリニック 570m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・はなことば町田鶴川 638m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・けいしょう幼稚園 296m  

・鶴川シオン幼稚園 647m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・つるかわ保育園 494m  

・ききょう保育園 498m  

・認定こども園鶴川シオン幼稚園 651m  

◎小学校 

・鶴川第三小学校 544m  

・大蔵小学校 833m  

・鶴川第二小学校 1.4km  

◎中学校  

・鶴川第二中学校 394m  

■大学・短大  

◎大学  

・国士舘大学 1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市鶴川市民センター 705m  

・町田市鶴川駅前連絡所 935m  

・町田市玉川学園駅前連絡所 3.3km  

◎公園  

・鶴川仲よし児童公園 143m  

・鶴川ひばり児童公園 185m  

・鶴川中央公園 535m  

◎警察署・交番  

・町田警察署鶴川交番 614m  

・町田警察署鶴川駅前交番 1.2km  

◎消防署  

・町田消防署鶴川出張所 680m  

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【豊かな自然と文化が息づく鶴川エリアの魅力】  

町田市鶴川エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで閑静な住宅街が広がる魅力的な地域です。周辺には子どもから大人まで楽しめる公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、暮らしの利便性と自然の潤いを兼ね備えた環境が整っています。ここでは、そんな鶴川エリアの魅力をより詳しくご紹介します。  

■◎豊かな緑に囲まれたお出かけスポット  

●鶴川仲よし児童公園（徒歩143m）  

町田市鶴川2丁目にある「鶴川仲よし児童公園」は、小さな子どもが安心して遊べる憩いの場です。ブランコや滑り台などの遊具が設置されており、周囲には木々が生い茂るため、季節ごとに異なる風景を楽しむことができます。  

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.4km）  

愛犬家にとって嬉しい施設が「ドッグラン アン・ジュール」。広々とした敷地にわんちゃんが自由に遊べる環境が整っており、飼い主同士の交流の場としても人気です。  

●SUN FARMERS CAFE（徒歩3.1km）  

川崎市麻生区にある「SUN FARMERS CAFE」は、自然に囲まれたオープンテラスが魅力のカフェ。オーガニック素材を使用したメニューが人気で、休日のブランチにもおすすめです。  

■◎スポーツを楽しめる施設  

●テニスパークフェロウズ（徒歩885m）  

町田市能ヶ谷に位置する「テニスパークフェロウズ」は、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニススクールを開講。最新の設備を備えたインドアコートもあり、天候を気にせずプレーが可能です。  

●大蔵ゴルフセンター（徒歩915m）  

町田市大蔵町にある「大蔵ゴルフセンター」は、自然に囲まれた開放的な環境でゴルフ練習ができる施設。初心者向けのレッスンも充実しており、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。  

●ジップテニスアリーナ町田（徒歩2.0km）  

最新の設備が整った「ジップテニスアリーナ町田」では、質の高いレッスンを提供。ジュニアからシニアまで楽しめるプログラムが用意されており、スポーツを通じた健康維持にも最適です。  

■◎文化と歴史を感じるスポット  

●旧白洲邸 武相荘（徒歩884m）  

歴史好きにはたまらない「旧白洲邸 武相荘」は、白洲次郎・正子夫妻が暮らした美しい日本家屋。四季折々の庭園が美しく、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

●町田市立鶴川図書館（徒歩766m）  

読書好きに嬉しい「町田市立鶴川図書館」は、広々とした閲覧スペースと豊富な蔵書が魅力。静かな環境でじっくりと本を楽しめる空間が整っています。  

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩934m）  

地域の文化交流の場として親しまれている「和光大学ポプリホール鶴川」では、コンサートや演劇公演が定期的に開催。地域住民の憩いの場となっています。  

■◎歴史に触れる名所・旧跡  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.3km）  

多摩市に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、プラネタリウムを備えた科学施設。子どもから大人まで楽しめる宇宙の神秘が詰まったスポットです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km）  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、川沿いの散策路や広場が整備された自然豊かなエリア。ジョギングやウォーキングに最適な環境です。  

●旧伊藤家住宅（徒歩9.3km）  

川崎市多摩区に残る「旧伊藤家住宅」は、江戸時代の歴史を感じる貴重な建造物。歴史的価値の高い建物で、当時の暮らしぶりを学ぶことができます。  

■◎まとめ  

町田市鶴川エリアは、都会の喧騒から離れながらも、文化・スポーツ・自然が調和した魅力的な地域です。生活に必要な施設が揃うだけでなく、家族で楽しめるレジャースポットや文化施設も充実しており、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。日常の中に豊かな自然と文化が共存するこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 892m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,105m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,170m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,273m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,808m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,870m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,478m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,495m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,532m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,538m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,538m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,482m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,991m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 5,194m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 5,220m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

■標準地①（町田-44）  

・所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

・地価：161,000円/㎡  

・地積：231㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地②（町田-13）  

・所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

・地価：163,000円/㎡  

・地積：231㎡  

・前面道路：南東6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③（町田-51）  

・所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

・調査基準日：2024年1月1日  

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅より800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

・地価：170,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地④（町田5-10）  

・所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅より1,200m  

・用途地域：準住居地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：店舗、一般住宅が混在する路線商業地域  

・地価：172,000円/㎡  

・地積：288㎡  

・前面道路：北東12.0m 都道府県道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：鉄骨造（S）  

・給排水：水道  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン町田市木曽東1丁目　新築一戸建全5棟　唯一無二のデザインと利便性が魅力の未来志向の住まい】

町田市木曽東1丁目に建つ本物件は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩14分という恵まれた立地にありながら、住環境・教育環境・商業施設がバランスよく整ったエリアに位置しています。全5棟からなる新築一戸建は、外観・内装ともに独自のデザイン性を持ち、3種類のサイディングを巧みに組み合わせることで、各号棟ごとに異なる表情を持たせています。ナノ親水マイクロガードを採用したサイディングは、雨水のセルフクリーニング機能により外壁が常に美しい状態を保ち、長い年月にわたって安心して暮らすことのできる住まいとして評価されています。

【駅・商業施設・教育施設がそろう充実の周辺環境】

本物件は、「古淵」駅まで徒歩14分という駅近の立地でありながら、スーパーやコンビニエンスストアも徒歩4分以内に位置しているため、日常生活のあらゆるシーンにおいて利便性の高さを実感していただけます。さらに、きそ幼稚園が徒歩4分、すみれ保育園が徒歩7分、忠生第三小学校が徒歩10分と、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っており、安心して子どもたちの成長を見守ることができます。町田や古淵駅周辺には、イトーヨーカドー、イオン、MEGAドン・キホーテ、ニトリ、島忠ホームズ、ロピアなど大規模な商業施設が充実しており、ショッピングやレジャー、食事など生活の幅が広がる地域特性が大きな魅力となっています。また、バス便が豊富なため、町田駅へのアクセスも容易で、通勤やお出かけの際の移動手段に困ることはありません。

【住宅性能と最新設備が生み出す快適な住空間】

本物件は、長期優良住宅として認定されるとともに、省エネ性能を誇るBELS評価をクリアし、最新の高断熱・高気密技術を取り入れた住まいとなっています。複層ガラスの採用により断熱性や結露予防に優れ、外部の気温変動に左右されにくい快適な室内環境を実現しています。全棟において16帖以上の広々としたLDKが確保され、家族全員がゆったりと過ごせる空間づくりがなされております。LDKには、開放感のある勾配天井が設けられ、日差しが降り注ぐ明るい室内は、家族の団らんや来客時のもてなしに最適な環境です。さらに、浴室乾燥機付きのお風呂は雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができ、後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機も導入され、家事の効率化と快適な生活をサポートします。

【工夫が光る間取りと機能性】

本物件は、家事動線に優れた間取り設計が特徴であり、水回りが1階に集約される配置は、忙しい朝や夕方の時間帯においてもストレスなく家事を行うことができるよう工夫されています。さらに、多彩な収納スペースが各居室に備えられており、衣類や日用品、大型の家具やレジャー用品まで、必要なものをすっきりと整理できるため、生活空間が常に快適に保たれます。1号棟、2号棟、5号棟にはカースペースが設けられ、車種により2台分の駐車が可能な点も、マイカーを利用する方々にとって大きなメリットとなります。また、2号棟および5号棟には、空間を有効活用できるマルチスキップが採用されており、収納力をさらに向上させる工夫がなされています。これらの点からも、家事の時間を短縮し、家族とのゆとりある時間を創出するための細部にまでこだわった設計が窺えます。

【耐震等級3と長期優良住宅が保証する安心感】

地震の多い日本において、耐震性能は住まい選びにおいて極めて重要な要素です。本物件は耐震等級3を取得しており、地震に対しても強固な構造を備えています。長期優良住宅としての認定により、減税控除などの優遇措置も受けることができ、長期的に安心して暮らせる住まいとして評価されています。将来的な資産価値の維持・向上にも寄与するこれらの性能は、住む人々の安心と家族の安全を最優先に考えた結果であり、信頼のおける住宅として自信を持っておすすめできる理由となっています。

【個性豊かな外観デザインとサイディングの魅力】

外観デザインにおいては、3種類のサイディングを巧みに組み合わせることで、どの号棟も一つとして同じものがない個性豊かなデザインに仕上げています。ナノ親水マイクロガードのセルフクリーニング機能は、雨水の力を借りて汚れを落とすため、外壁の美しさを長期間保つことができます。こうした先進的な技術の導入は、見た目の美しさだけでなく、維持管理の手間を大幅に軽減し、住む人々にとっての利便性と安心感を提供する大きなポイントとなっています。外観の美しさは、住まいの第一印象を左右する重要な要素であり、周囲の街並みとの調和を図りながらも、個性的なデザインが際立つ本物件は、将来の住まいとして自慢できる逸品です。

【住む人のライフスタイルを豊かにする多彩な魅力】

本物件は、単なる住居としての機能を超え、住む人々のライフスタイルを豊かに彩る数々の魅力が詰まっています。広々としたLDKは、家族団らんの中心として、友人との集い、パーティーやホームパーティーなど、あらゆるシーンにおいて活用可能です。開放感あふれる空間は、日々の生活にゆとりをもたらすだけでなく、来客時にも好印象を与えるため、住む人のセンスやライフスタイルが自然と表現される場ともなります。また、充実した収納設備や家事動線の工夫により、日常の生活がスムーズに回る仕組みが整えられており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。さらに、周辺には大型商業施設が充実しており、買い物やレジャー、外食など、日常のあらゆるシーンにおいて利便性が高い環境は、住む人々にとって理想的なライフスタイルの実現を後押しするものです。

【未来へ続く安心と快適さを実感できる住まい】

町田市木曽東1丁目のブルーミングガーデンは、駅近の利便性と充実した周辺環境、そして最新の住宅性能と洗練されたデザインが融合した住まいです。長期優良住宅としての認定、耐震等級3の堅牢な構造、そして高断熱・高気密性能により、季節を問わず快適な室内環境を提供し、将来的な資産価値の向上も見込める安心設計となっています。各棟ごとに異なる個性豊かな外観デザインは、街並みの中でひときわ目を引く存在であり、住む人々の誇りとなることでしょう。さらに、生活を豊かにする設備や家事の手間を軽減する工夫、そして家族が安心して暮らせるための充実した教育・商業環境は、未来へ続く安心と快適さを実感させる大きな魅力です。

このように、ブルーミングガーデン町田市木曽東1丁目の新築一戸建全5棟は、住む人々の生活にゆとりと安心をもたらすだけでなく、将来的な資産価値や快適なライフスタイルの実現に向けた数々の先進技術とデザイン性を兼ね備えた逸品です。日常の忙しさから解放され、家族や大切な人たちとともに豊かな時間を過ごすための住まいとして、この物件は間違いなく魅力的な選択肢と言えるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、その魅力と快適な住環境を実際にご体感いただき、未来の新たな生活の第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.56㎡(40.40坪)

建物面積：98.95㎡(29.92坪)

建築確認番号：第R06SHC123434号

間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：143.59㎡(43.43坪)

建物面積：98.33㎡(29.74坪)

建築確認番号：第R06SHC123435号

間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：157.12㎡(47.52坪)

建物面積：98.53㎡(29.79坪)

建築確認番号：第R06SHC123436号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：140.99㎡(42.64坪)

建物面積：98.22㎡(29.70坪)

建築確認番号：第R06SHC123437号

間取り：3LDK＋カースペース

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.62㎡(40.42坪)

建物面積：99.77㎡(30.17坪)

建築確認番号：第R06SHC123438号

間取り：3LDK＋WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台

■所在地：東京都町田市木曽東1丁目

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東南側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、敷地面積最低限度120㎡

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

・横浜線「古淵」駅（出口） 徒歩1.2km  

● 利用駅  

・小田急小田原線「町田」駅（北口1） 徒歩2.4km  

● バス停  

・神奈川中央交通「滝の沢［町田市］」 徒歩300m  

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

・sanwa境川店 徒歩501m  

● コンビニエンスストア  

・ファミリーマート町田木曽東一丁目店 徒歩252m  

・セブンイレブン町田木曽東1丁目店 徒歩323m  

● ドラッグストア  

・ウエルシア町田滝の沢店 徒歩430m  

・ファーマみらい共創未来 町田木曽薬局 徒歩500m  

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.7km  

・ニトリモール相模原 徒歩2.4km  

● 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田木曽店 徒歩328m  

・ロフト古淵店 徒歩1.6km  

● ホームセンター  

・島忠ホームズ相模原店 徒歩1.8km  

・コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩1.9km  

● 家具・家電  

・島忠ホームズ相模原店 徒歩1.8km  

・ニトリモール相模原店 徒歩2.3km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.7km  

・ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 徒歩2.4km  

● 衣料品店  

・AOKI古淵店 徒歩1.3km  

● 飲食店  

・洋麺屋五右衛門町田木曽店 徒歩316m  

・リンガーハット町田木曽町店 徒歩516m  

■ 病院  

● 総合病院  

・町田市民病院（地域医療支援病院） 徒歩1.1km  

● 一般病院  

・小出クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩276m  

・原内科クリニック（消化器科） 徒歩469m  

・地域・往診クリニック さがみはら（外科） 徒歩843m  

・あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩307m  

・古淵駅前レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km  

・山田泌尿器科クリニック 徒歩1.2km  

● 歯科  

・ナカガワ歯科 徒歩2m  

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム コモンズ 徒歩781m  

● 有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア古淵 徒歩1.4km  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

● 幼稚園  

・きそ幼稚園 徒歩178m  

・境川幼稚園 徒歩913m  

・相模すぎのこ幼稚園 徒歩1.6km  

● 保育園・認定こども園  

・認定こども園きそ幼稚園（こども園） 徒歩455m  

・すずらん保育園 徒歩558m  

・すみれ保育園 徒歩576m  

● 小学校  

・忠生第三小学校 徒歩851m  

・本町田小学校 徒歩1.2km  

・大野小学校 徒歩1.5km  

● 中学校  

・町田第三中学校 徒歩634m  

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km  

・町田市役所 徒歩1.9km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.5km  

● 公園  

・古淵南公園 徒歩1.3km  

・古淵鵜野森公園 徒歩1.4km  

■ 警察署・交番  

・町田警察署木曽交番 徒歩733m  

・相模原南警察署古淵駅前交番 徒歩1.2km

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【自然と歴史が融合する魅力的な街】  

～家族で楽しめるスポットが充実した環境～

■◎【暮らしの中に自然を感じる】  

本物件の周辺には、自然を身近に感じられるスポットが多く点在しています。例えば、『古淵南公園』は徒歩約1.3kmの距離にあり、緑豊かな環境の中で散歩やジョギングが楽しめます。休日にはピクニックを楽しむ家族連れの姿も多く見られ、地域の憩いの場となっています。  

また、『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（約1.8km）も、暑い季節には多くの人が訪れる人気のスポット。お子様の水遊びはもちろん、大人の運動不足解消にも最適です。さらに『サン町田旭体育館』（約2.0km）では、バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。運動好きの方にとって、充実した施設が揃った環境と言えるでしょう。

■◎【家族で楽しめる商業施設が充実】  

『ままともプラザ町田』（約1.7km）は、ショッピングからレストラン、キッズスペースまで揃った複合商業施設です。お子様を遊ばせながらお買い物ができるので、小さなお子様を持つご家族にぴったりの施設です。  

また、町田市内には様々な商業施設が充実しており、車で少し足を延ばせば『ニトリモール相模原』（約2.4km）にもアクセス可能。ホームセンターや家電量販店、ファッションストアなどが揃っており、日々の買い物にも便利なエリアです。

■◎【文化・教育施設も豊富で学習環境も充実】  

『町田市立木曽山崎図書館』（約1.8km）や『町田市民ホール』（約2.0km）といった公共施設も身近にあり、学習環境も整っています。『町田市民文学館（ことばらんど）』（約3.1km）は、読書好きの方にとって特に魅力的なスポット。定期的にイベントや講演会が開催されており、知的好奇心を刺激する場として活用できます。

■◎【歴史と文化が息づく名所・旧跡】  

少し足を伸ばせば、『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.7km）や『相模川高田橋』（約11.0km）などの名所も楽しめます。特に『相模川高田橋』は、広大な自然の中で川遊びやバーベキューを楽しめるスポットとして人気。都心では味わえない開放感を満喫することができます。  

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約11.0km）は、四季折々の自然を感じられる散策スポット。春には桜、秋には紅葉が美しく、家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

■◎【都心へのアクセスも良好】  

本物件の最寄駅である『横浜線・古淵駅』からは、町田や新宿方面へのアクセスもスムーズ。小田急線『町田駅』（約2.4km）も利用可能で、通勤・通学の利便性も兼ね備えた立地です。バス便も充実しており、『神奈川中央交通・滝の沢バス停』（約300m）から各方面へ移動しやすくなっています。

■◎【まとめ】  

本物件の周辺は、緑豊かな公園や商業施設、文化・教育施設がバランスよく整ったエリア。自然を身近に感じながらも、買い物や学びの環境が充実しているため、ファミリー層をはじめ幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。さらに、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。穏やかで充実した暮らしを求める方にぴったりのエリアと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 899m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,171m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,390m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,020m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,020m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,193m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,249m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,141m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,293m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,724m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,786人, 直線距離: 4,774m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 5,236m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 5,519m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 5,750m  

相模線「原当麻」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,686人, 直線距離: 5,819m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 町田市木曽東一丁目（標準地番号：町田-36）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市木曽東一丁目472番15外  

・交通：JR横浜線「古淵」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模の住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：157,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：南西4.0m 市区町村道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・設備：ガス、水道、下水  

■ 町田市本町田（標準地番号：町田-10）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字十二号1786番56外  

・交通：小田急小田原線「町田」駅 2,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：136,000円/㎡  

・地積：280㎡  

・前面道路：北6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス、水道、下水  

■ 町田市森野四丁目（標準地番号：町田-60）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市森野四丁目181番4  

・交通：小田急小田原線「町田」駅 1,800m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：209,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路：南東6.0m 私道  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス、水道、下水  

■ 相模原市南区古淵四丁目（標準地番号：相模原南-14）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県相模原市南区古淵四丁目1765番3  

・交通：JR横浜線「古淵」駅 500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域  

・価格：220,000円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路：南西4.0m 市区町村道  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン町田市鶴間6丁目1384番　新築一戸建　穏やかな暮らしと先進設備が融合した夢の住まい】

町田市鶴間の閑静な住宅街に佇む本物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた街並みの中に築かれた安心・安全な住環境が魅力の新築一戸建です。住宅性能表示制度においては７項目において最高等級を取得し、最新の高断熱・高気密技術を駆使したZEH水準の住宅として、冬場のLD床暖房による足元からの暖かさや、快適な室内環境を実現しております。駐車スペースは車種により２台分のスペースが確保され、マイカーでの生活にも余裕がある設計となっております。家族が増えても安心の4LDKの間取りは、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた使い勝手の良い空間配置を可能にし、日々の暮らしにゆとりと充実感をもたらします。

【物件の基本設計とこだわりの間取り】

本物件は、全室に２面採光を実現した明るい設計が特徴であり、各居室には十分な収納が備え付けられているため、衣類や日用品、レジャー用品など多岐にわたる荷物をすっきりと整理することができます。特に、水回りが１階にまとまって配置されているため、家事動線が非常にスムーズで、忙しい毎日の中でも効率的に家事をこなすことができる点は大きな魅力です。玄関からリビングに至るまで、開放感と温かみが感じられるフローリングの質感やデザインにもこだわり、帰宅するたびにほっとできる空間を演出しています。対面式キッチンは家族のコミュニケーションを育む工夫が施され、リビングで寛ぐご家族の様子をいつでも感じることができる設計となっております。さらに、ビルトイン食洗機の導入により、後片付けの手間が軽減され、家事負担を大幅に削減する点も魅力のひとつです。

【最新設備と高い住宅性能が生み出す快適性】

本物件は、住宅性能表示制度において７項目最高等級を取得した実績を背景に、先進の高断熱住宅として設計されております。ZEH水準の高断熱性能により、外気温に左右されにくい安定した室内環境を維持することができ、エアコンなどの冷暖房機器の負荷も軽減され、光熱費の削減につながる点は、環境にも家計にも優しい住まいとして高く評価されています。また、LD床暖房が採用されているため、冬の寒い日でも足元からじんわりと温かさが広がり、家族全員が快適な生活を送ることができる設計となっています。各居室の大きな窓からは、南側に広がる柔らかな陽射しが降り注ぎ、明るく開放的な空間を演出するとともに、換気や採光面でも優れた効果を発揮し、健康的な生活環境をサポートしています。

【内装・外装のデザインが生み出す心地よい空間】

玄関ホールは、開放感と温かみが感じられるデザインで、訪れる人々に第一印象から安心感とセンスの良さを伝える工夫が施されています。帰宅するたびに、家族の顔がほころぶような温もり溢れる空間は、日常の疲れを癒す大切な場所です。リビングは、休日の午後にソファに身を沈めながら、パートナーや子どもたちとの会話を楽しむことができる広々とした空間で、優美な色合いが心を落ち着かせ、日々の生活にゆとりと安らぎをもたらします。対面式キッチンは、家族の絆を深める場として機能しており、料理の最中でもリビングの様子を感じ取りながら、コミュニケーションを図ることができる設計となっています。足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂は、頑張った一日の疲れをしっかりと癒してくれる空間であり、大きな窓からたっぷりと差し込む陽射しが、洗面台や洗面所にも爽やかな清潔感をもたらし、毎日の生活に彩りを添えます。さらに、南側に設置された奥行きのあるワイドバルコニーは、晴れた日にはたっぷりと洗濯物や布団を干すことができ、心地よい風とともに外の景色を楽しむ憩いの場として家族の生活に華を添えています。

【周辺環境と地域コミュニティの魅力】

本物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩18分という駅近の立地ながら、穏やかな街並みが広がるエリアに位置しており、日常生活に必要な商業施設や教育機関、公共施設がバランスよく配置されています。駅からは、ショッピングモールであるグランベリーモールが徒歩10分の距離にあり、欧米の町並みを彷彿とさせる洗練された街並みの中で、ショッピングや外食、映画鑑賞など多彩なライフスタイルを楽しむことができます。また、すずかけ台駅やつきみ野駅も近隣に位置しており、周辺には大学のキャンパスや閑静な住宅街、さらにはファミレスやドラッグストア、ホームセンターなどが充実しているため、子育て世帯や学生、シニア層を含むあらゆる年代の方々にとって住みやすい環境が整っています。鶴間小学校やつくし野中学校、そしてレイモンド南町田保育園など教育機関の充実は、未来を担う子どもたちの健やかな成長をしっかりと支え、地域全体が家族を温かく包み込むコミュニティとして形成されております。さらに、近隣のコンビニエンスストアやスーパーも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日常の買い物にも困らず、暮らしの利便性が非常に高い点もこの物件の大きな魅力と言えるでしょう。

【住む人のライフスタイルと未来を見据えた投資価値】

この新築一戸建は、単に生活するための住まいとしてだけでなく、住む人々のライフスタイルの変化や将来的な価値向上をも見据えた理想的な投資先としても注目されています。高い住宅性能と快適な設備、そして充実した収納や家事動線が、日々の生活にゆとりと安心感を提供するとともに、環境に優しい住まいとして今後の資産価値の維持・向上にも寄与する設計となっております。LD床暖房やZEH水準の高断熱性能など、最新の技術が取り入れられているため、家計の負担を軽減しながら、健康で快適な生活を送ることができる点は、現代のニーズにマッチした先進的な住まいとして、多くの方々から高い評価を受けています。また、周辺地域の発展やコミュニティの充実も、将来的な資産価値を高める要因として働くため、長期的な視点で見た場合にも非常に魅力的な物件となっております。

【日常にやすらぎと心豊かな時間をもたらす住空間】

玄関を入ってすぐに感じられる温かみのある空間は、家族全員がリラックスできる居心地の良さを備えており、日々の忙しさの中でもふとした瞬間に心が休まる場所となっています。対面式キッチンからは、調理をしながらでも家族の笑顔や会話を感じることができ、暮らしの中にある小さな幸せを実感させてくれます。リビングは、広々とした空間と柔らかな光に包まれ、休日の午後にソファでのんびりと過ごす時間や、家族が集い笑い声が響く温かい場所として、住む人々の日常に豊かな彩りを添えます。また、お風呂や洗面台・洗面所においても、デザイン性と機能性が両立しており、忙しい朝の支度や、疲れた一日の終わりに心と体をリフレッシュさせる空間として、住む人それぞれのライフスタイルに寄り添う設計となっています。南側に広がるワイドバルコニーは、晴れた日には洗濯物や布団を干しながら、外の自然の風景を楽しむことができ、家族の会話や交流の場としても活用されるなど、住む人の心にやすらぎと安らぎをもたらす魅力的な設備が随所に見受けられます。

【最後に　未来へ続く安心と快適な暮らしの実現】

本物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩18分という適度な距離感と、充実した教育環境、商業施設、公共施設がバランスよく整った地域に位置しており、住む人々にとって安心と快適さを両立した住環境を提供しております。住宅性能の高さや先進の設備、そして家族のライフスタイルに柔軟に対応できる間取り設計は、将来的な資産価値の向上にも寄与し、安心して長く暮らすことのできる住まいとして自信を持っておすすめできる一軒です。日々の生活の中で、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも共に過ごすことで絆を深め、笑顔あふれる毎日を実現するための土台として、この物件は理想的な選択肢となることでしょう。穏やかな街並みと充実した周辺環境、そして最新の住宅設備が融合したこの住まいで、あなたとご家族が未来にわたって安心して暮らすための新たな一歩を踏み出していただければ幸いです。ぜひ一度、現地に足を運んでその魅力を実感し、日常に心地よいやすらぎと快適な暮らしを手に入れていただくことを強くおすすめいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：97.29㎡(29.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-06295-1号

間取り：4LDK

■所在地:町田市鶴間6丁目

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩18分

■建物構造：木造 地上2階建

■築年月：2024年11月完成

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：西側幅員6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

■備考：【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】準防火地域 31m第二種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 景観法 農地法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 グランベリーパーク口 徒歩1.4km  

●利用駅：東急田園都市線「すずかけ台」駅 出口 徒歩2.0km  

●バス停：神奈川中央交通「大ヶ谷戸」 徒歩360m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：業務スーパー南町田店 徒歩1.2km、業務スーパー大和店 徒歩2.0km  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン南町田店 徒歩315m、ローソン町田鶴間三丁目店 徒歩747m  

●ドラッグストア：アインあさひ調剤薬局 町田店 徒歩847m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩1.1km  

●専門店・ディスカウントストア：ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 徒歩1.3km  

●ホームセンター：Ｃ’ｚ ＰＲＯ東名横浜店 徒歩1.7km  

●家具・家電：ニトリ南町田店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド大和店 徒歩2.1km  

●衣料品店：Ｇａｐ Ｏｕｔｌｅｔグランベリーパーク店 徒歩1.1km、コムサスタイル南町田グランベリーパーク 徒歩1.1km  

■飲食店  

●スシロー町田鶴間店 徒歩561m  

●ミスタードーナツ南町田グランベリーパークショップ 徒歩1.1km  

■病院  

●一般病院：南町田病院（内科・消化器科・小児科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩829m  

●クリニック：南町田はなクリニック 徒歩710m  

●産婦人科：南町田レディースクリニック グランベリーパーク院 徒歩1.4km  

●歯科医院：林歯科医院 徒歩420m  

■介護施設  

●介護老人保健施設：オネスティ南町田 徒歩676m  

●有料老人ホーム：まどかすずかけ台 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）：レイモンド南町田保育園 徒歩1.2km  

●小学校：鶴間小学校 徒歩813m  

●中学校：つくし野中学校 徒歩2.2km  

■公共施設  

●市役所・出張所：町田市南町田駅前連絡所 徒歩1.1km、町田市南市民センター 徒歩2.9km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩4.6km  

●公園：鶴間三角公園 徒歩268m、宿公園 徒歩1.2km、鶴間公園 徒歩1.4km  

■警察署・交番・消防署  

●警察署・交番：町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番 徒歩1.4km、瀬谷警察署目黒交番 徒歩1.4km

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【都心の利便性と豊かな自然が共存するエリア】  

～南町田グランベリーパーク周辺の魅力をご紹介～  

■魅力あふれる周辺環境  

南町田エリアは、商業施設や公園が充実し、日常の買い物から休日のリフレッシュまで幅広いニーズに応える魅力的なエリアです。ここでは、駅周辺のショッピング施設や文化施設、公園など、生活を豊かにするスポットをご紹介します。  

◎●お出かけスポット●◎  

【鶴間三角公園（徒歩268m・町田市鶴間6丁目）】  

地域住民に親しまれる公園で、子どもたちが元気に遊べる遊具が充実。ベンチもあり、散歩の休憩にも最適です。  

【グランベリーパーク（徒歩1.1km・町田市鶴間3丁目4番1）】  

南町田のシンボルともいえる大型ショッピングモール。ファッション、雑貨、飲食店、映画館までそろい、一日中楽しめる施設です。  

【ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩1.3km・町田市鶴間3-4-1）】  

女性に人気のビューティー＆コスメショップ。最新のコスメやスキンケア商品がそろい、トレンドを押さえた買い物ができます。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

【町田グリーンゴルフ（徒歩1.2km・町田市鶴間1838）】  

ゴルフ練習場として人気があり、初心者から上級者まで楽しめる充実した設備を完備。  

【鶴間公園テニスコート（徒歩1.3km・町田市鶴間3丁目1-1）】  

南町田エリアの憩いの場として知られる公園内にあるテニスコート。予約制で利用でき、爽やかな空気の中でスポーツを楽しめます。  

【南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス（徒歩1.4km・町田市鶴間681-1）】  

天候に左右されずに楽しめるフットサル＆テニス施設。チームでの利用はもちろん、個人参加型のスクールも充実しています。  

◎●文化・教育施設●◎  

【スヌーピーミュージアム（徒歩1.3km・町田市鶴間3-1-1）】  

スヌーピーファン必見！ピーナッツの世界を存分に楽しめる展示が満載のミュージアム。カフェやショップも併設されています。  

【大和市つきみ野学習センター図書室（徒歩2.7km・大和市つきみ野5-3-5）】  

地域住民の学びを支える図書室。静かで落ち着いた空間で、読書や勉強に集中できる環境が整っています。  

【緑区民文化センター みどりアートパーク（徒歩4.8km・横浜市緑区長津田2丁目1番3号）】  

コンサートや演劇、各種ワークショップが開催される文化施設。地域の芸術活動を支える場として親しまれています。  

◎●名所・旧跡●◎  

【市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.0km・横浜市青葉区市ヶ尾町）】  

自然豊かな景観が広がる水辺の広場。四季折々の風景を楽しめ、散歩やピクニックに最適なスポットです。  

■自然と都市機能が調和する住環境  

南町田エリアは、駅周辺に多彩な商業施設が集まりながらも、公園や自然も多く残る住みやすいエリアです。ショッピングやグルメ、スポーツ、文化施設が充実しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に適した環境が整っています。  

この地域の物件に住めば、日常の買い物はもちろん、週末のレジャーも徒歩圏内で楽しめる贅沢な暮らしが実現できます。都心へアクセスしやすい利便性と、落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめのエリアです。  

これから新しい住まいをお探しの方は、南町田エリアで理想の暮らしを叶えてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 915m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,541m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,657m  

小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,995人, 直線距離: 2,683m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,729m  

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,759m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,829m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,467m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,510m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,545m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,726m  

相模鉄道本線「瀬谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,150人, 直線距離: 3,824m  

小田急電鉄江ノ島線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人, 直線距離: 4,008m  

相模鉄道本線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,549人, 直線距離: 4,008m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■ 町田市鶴間エリアの地価情報  

◎ 町田市鶴間6丁目（標準地番号 町田-64）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市鶴間6丁目1373番6  

・交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 1,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：151㎡  

・前面道路：東側6.0m 私道  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

◎ 町田市鶴間5丁目（標準地番号 町田5-15）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市鶴間5丁目1702番1外  

・交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 850m  

・用途地域：準工業地域  

・現況：事務所・倉庫  

・周辺環境：営業所が多く、マンションも見られる路線商業地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：1,456㎡  

・前面道路：南東側12.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

◎ 町田市鶴間3丁目（標準地番号 町田-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市鶴間3丁目13番14  

・交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 400m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパートなども見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：121㎡  

・前面道路：東側6.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グローバルガーデン町田市成瀬台1期で叶える理想の暮らし】

町田市成瀬台に位置する本物件は、ゆとりある敷地面積69坪超の広大な土地を活かし、5LDKの充実した間取りと南側のお庭による豊かな陽光を取り入れた新築一戸建です。デザイナー住宅限定１邸として誇り高いこの住まいは、日常の暮らしに華やかさと安心感を与えるだけでなく、家族やご友人との交流の場としても自慢したくなる魅力を備えています。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩19分、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分という好立地は、通勤通学や週末のお出かけにも大変便利で、田園都市線と小田急線という２路線が利用可能な点も大きな魅力です。

【住まいの魅力とデザイン性】

本物件は、広大な土地を有効に活用した5LDKタイプの住居であり、家族全員のライフスタイルに柔軟に対応できる設計が施されています。まず、南側に広がるお庭は、遮るものが一切なく十分な陽当たりを確保しており、家庭菜園やガーデニング、あるいは小さなお子様が安心して水遊びを楽しむことができる空間を提供します。まるで自然の恵みをそのまま取り込んだかのような開放感は、住む人々にリラックスと活力を与えるでしょう。さらに、外観は現代的なデザインと洗練されたラインが調和しており、前面道路の8ｍ幅の広々としたアクセス路からもその存在感を感じさせ、日常の暮らしに安心感と高級感をプラスします。

【内部空間のこだわりと充実の設備】

本物件の内部は、リビングを中心にした開放的な空間設計が特徴です。リビングは家族全員が集まる憩いの場として設計され、リビングイン階段を採用することで自然と家族が顔を合わせる機会が多くなる工夫が施されています。広々としたリビングは、明るい陽光が降り注ぎ、家族団欒の時間をより豊かなものにするための理想的な空間です。対面キッチンを備えたキッチンエリアは、料理をしながら家族やお客様との会話を楽しむことができ、調理中の動線も考慮された使いやすい設計となっています。食器洗い乾燥機付きのキッチンは、後片付けの手間を大幅に軽減し、家事の時間を有効に活用できる点も魅力です。各居室にはシューズクロやウォークインクローゼットといった豊富な収納スペースが確保され、日々の生活用品や衣類、趣味のアイテムまでしっかりと整理できるため、常にすっきりとした住環境が保たれます。

浴室には1坪タイプのシステムバスを採用しており、広々とした洗い場と浴槽の両方を備えることで、お子様と一緒でも窮屈さを感じることなく入浴できる空間を提供します。また、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまでしっかりと確認できるため、身だしなみを整える際にも大変便利です。こうした充実した設備は、暮らしのあらゆるシーンにおいて快適さと利便性を実現し、住む人の毎日をより豊かに彩ります。

【屋外空間と自然との調和】

この住まいの大きな魅力のひとつは、南側に広がるお庭です。広いお庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しむだけでなく、友人や家族とバーベキューやパーティーを開催するなど、多彩な使い方が可能です。お庭に隣接した南面バルコニーは、洗濯物が短時間で乾く環境を提供するだけでなく、朝のひとときに一杯のコーヒーを楽しむなど、プライベートなリラックスタイムを演出します。お庭やバルコニーからは、周囲に遮るものがなく開放的な景色が広がり、日中はもちろん、夕暮れ時や夜間のライトアップでも趣のある空間として楽しむことができます。

【交通アクセスと周辺環境】

グローバルガーデン町田市成瀬台1期は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩19分という、程よい距離に位置しており、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、各種ショッピング施設が徒歩10分以内に点在しています。近隣には町田市立成瀬台小学校や成瀬台中学校があり、お子様の通学環境も充実しているため、子育て世帯にとっても理想的な立地です。さらに、地域全体の落ち着いた雰囲気と、静かで安心できる前面道路の環境が、日常の生活において心地よい安心感をもたらします。多方面へのアクセスが整っているため、都心への通勤やお出かけにも非常に便利で、ライフスタイルの幅が広がる魅力的なエリアです。

【家族と共に創り上げる新たな暮らし】

グローバルガーデン町田市成瀬台1期は、ただ単に住むための場所ではなく、家族と共に思い出を紡ぎ、未来へとつながる暮らしの拠点として設計された住まいです。広々としたリビングで家族が笑い合い、対面キッチンで調理を楽しみながら会話が弾む空間、そして日常の疲れを癒すシステムバスや使い勝手の良い収納など、どの部分も細部にわたってこだわり抜かれています。特に、リビングイン階段は家族全員が自然と顔を合わせる設計となっており、家庭内でのコミュニケーションを促進し、家族の絆を深める大切な役割を果たします。

また、駐車場は車種によりますが3台分のスペースを確保しているため、所有車両だけでなく来客時の駐車にも余裕があり、日常生活の利便性を高めています。玄関から駐車場に至る動線も工夫されており、買い物帰りや荷物の運び出しの際にもストレスを感じさせない設計となっています。家事の動線や生活の利便性に徹底的にこだわったこの住まいは、日々の生活の中で快適さと安心感を実感できる理想のマイホームとして、多くのご家族にとって夢の実現となることでしょう。

【未来への投資と永く続く価値】

本物件は、デザイナー住宅としての高いデザイン性と機能性、さらに充実した設備が一体となった新築一戸建であり、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる優良物件です。広大な敷地と充実した生活設備は、日々の暮らしにおいて心豊かな環境を提供するだけでなく、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。周辺環境や交通アクセス、学校や商業施設の充実といった生活基盤が整っている点からも、長く安心して暮らせる住まいとして、また次世代への投資としても高い評価を受けることでしょう。

このようにグローバルガーデン町田市成瀬台1期は、広々とした敷地、洗練されたデザイン、使い勝手の良い間取り、そして豊かな自然光と風通しが魅力の住環境を兼ね備えた新築一戸建として、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいです。日常の何気ない瞬間にも、心温まる家族の笑顔や、友人との楽しいひとときがあふれるこの住まいは、あなたの新しいライフスタイルの幕開けを、力強くサポートすることでしょう。まずは現地に足を運び、広々としたお庭の緑や、明るく開放的なリビング、そして細部にまでこだわり抜かれた内装の数々を実際にご覧いただくことで、その魅力をより深く実感していただきたいと思います。家族との絆を育み、未来への豊かな投資となるこのマイホームは、あなたの理想とする暮らしを現実に変える第一歩となるはずです。今こそ、新たな日常の輝きを手に入れるための最良の選択肢として、この住まいに注目してみてください。

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【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：230.67㎡  

■建物面積：108.16㎡  

■建築確認番号：第24UDI1T建01445号  

■間取り：4LDK＋タタミコーナー  

◎所在地  

●所在地／東京都町田市成瀬台4丁目

◎交通アクセス  

●小田急線「玉川学園前」駅／徒歩19分  

●東急こどもの国線「こどもの国」駅／徒歩15分  

◎土地・建物情報  

●地目／宅地  

●権利／所有権  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●高度地区／第一種高度地区  

●防火指定／22条区域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●前面道路／西側公道 約8m  

◎設備  

●東京電力  

●都市ガス  

●公営上水道  

●公共下水道  

◎完成予定  

●令和7年2月完成予定  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急こどもの国線「こどもの国」駅（徒歩1.3km）  

●利用駅／小田急小田原線「玉川学園前」駅（徒歩1.6km）  

●バス停／町田市コミュニティ「東急台南」バス停（徒歩387m）  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット／sanwa奈良北店（徒歩485m）  

●コンビニエンスストア／セブンイレブン横浜奈良北団地店（徒歩501m）  

■郵便局・金融機関  

●郵便局／横浜奈良郵便局（徒歩577m）  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング／三井のリパーク奈良北団地（徒歩512m）、エコロパーク東玉川学園第1（徒歩548m）  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア／業務スーパー町田南大谷店（徒歩2.6km）  

●ホームセンター／ホームセンターコーナン三和こどもの国店（徒歩1.2km）、ホームセンターセキチュー鶴川店（徒歩2.5km）  

●家電量販店／ジョーシンつるかわ店（徒歩2.6km）  

■飲食店・衣料品店  

●衣料品店／ハニーズ玉川学園店（徒歩1.5km）、ワークマンプラス町田金井店（徒歩2.6km）  

●飲食店／モスバーガー横浜こどもの国店（徒歩914m）、すき家こどもの国店（徒歩1.1km）  

■病院・クリニック  

●内科／成瀬台ホームケアクリニック（徒歩395m）、大村内科医院（徒歩706m）  

●小児科／林内科医院（徒歩540m）  

●耳鼻咽喉科／成瀬台耳鼻咽喉科（徒歩751m）  

●歯科／斉藤歯科医院（徒歩457m）  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／てるてる園（徒歩1.4km）  

●療養型病院／緑協和病院（徒歩1.3km）  

■幼稚園・保育園  

●幼稚園／横浜・モンテッソーリ幼稚園（徒歩795m）  

●保育園／横浜市奈良保育園（徒歩1.1km）  

■小・中学校（学区）  

●小学校／成瀬台小学校（徒歩1.1km）、奈良小学校（徒歩879m）  

●中学校／成瀬台中学校（徒歩957m）  

■高校・大学  

●高等学校／玉川学園高等部（徒歩1.6km）  

●大学・短大／昭和薬科大学（徒歩1.5km）  

■公共施設・公園  

●市役所・連絡所／町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩1.7km）、町田市なるせ駅前市民センター（徒歩2.9km）、町田市鶴川駅前連絡所（徒歩3.7km）  

●公園／成瀬台北公園（徒歩309m）、松風公園（徒歩361m）、成瀬台美岳公園（徒歩472m）

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【自然と文化を満喫できる魅力の街 ～成瀬台エリアのおすすめスポット～】

■ ◎緑あふれる自然と心安らぐ公園◎  

成瀬台エリアは、自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力です。徒歩圏内には【成瀬台北公園】（徒歩309m）があり、散歩やジョギング、お子様との遊び場として最適です。公園内には季節の花々が植えられ、四季折々の景色を楽しめます。少し足を延ばすと【こどもの国】（徒歩2.2km）があります。ここは、広大な敷地に芝生広場や牧場、ボート池などが整備され、ご家族でのピクニックやアクティビティにぴったりです。自然の中で動物と触れ合ったり、サイクリングを楽しんだりできるため、休日のお出かけにおすすめです。さらに、カフェ好きな方には【プティシアン】（徒歩3.6km）も見逃せません。こちらはペットと一緒にくつろげるおしゃれなカフェで、豊かな自然の中でリラックスした時間を過ごせます。

■ ◎スポーツ好きにうれしい充実の施設◎  

アクティブなライフスタイルを求める方におすすめなのが、近隣にある【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩788m）です。初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実し、健康維持や趣味のスポーツとして最適です。また、【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩1.1km）では、バスケットボールやバドミントン、各種スポーツ教室なども開催され、地域の交流の場としても人気があります。さらに、【e-shotこどもの国店】（徒歩1.4km）は、ゴルフ好きに最適なインドア練習場。天候を気にせずにスイングを磨くことができるため、多くのゴルフファンが利用しています。

■ ◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎  

このエリアは、文化施設や教育機関も充実しています。歴史や専門書が好きな方には【無窮会専門図書館】（徒歩1.6km）がおすすめです。ここでは、貴重な専門書籍を閲覧でき、知識を深めることができます。また、【玉川大学教育博物館】（徒歩1.9km）では、教育に関する歴史や資料が展示されており、学びの場としても人気があります。さらに、【和光大学ポプリホール鶴川】（徒歩3.7km）は、コンサートや文化イベントが開催される施設で、地元住民の憩いの場としても親しまれています。音楽や演劇が好きな方にとっては、日常の中で気軽に文化に触れられる環境が整っています。

■ ◎歴史に触れる名所・旧跡◎  

歴史的なスポットを巡るのが好きな方には、少し遠出をして【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩6.2km）を訪れるのもおすすめです。美しい水辺の景観を楽しみながら、のんびりと散策できます。また、天文学や宇宙に興味がある方なら、【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩10.6km）も必見です。プラネタリウムのように夜空を楽しめる施設で、お子様と一緒に訪れるのにもぴったりです。そして、歴史的建造物に興味がある方には【旧伊藤家住宅】（徒歩11.4km）が魅力的。明治時代の貴重な建築物を見学できるため、歴史散策が好きな方には特におすすめです。

■ ◎まとめ◎  

成瀬台エリアは、緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が揃った住みやすい環境が整っています。都心からのアクセスも良好ながら、自然を感じながら暮らせる理想的な住宅地です。家族でのびのびと暮らせる環境を求める方、趣味やスポーツを楽しみたい方、知的好奇心を満たしたい方にぴったりのエリアといえるでしょう。休日には自然の中でリフレッシュし、文化施設で学び、スポーツで身体を動かす――そんな充実した生活が叶う成瀬台エリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,025m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,169m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,170m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,638m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,708m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,190m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,278m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,462m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,540m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,631m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,709m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,915m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,246m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,539m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,539m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-7  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175  

●住居表示：東玉川学園1-32-15  

●最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅 1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：149,000円/㎡  

●地積：207㎡  

●前面道路：西側 5.0m 市区町村道  

●形状：台形（間口：奥行き 1.0%：1.0%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：町田-31  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

●住居表示：東玉川学園2-3-4  

●最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅 1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

●価格：148,000円/㎡  

●地積：215㎡  

●前面道路：北東側 4.5m 市道  

●形状：間口：奥行き 1.0%：1.5%  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：横浜青葉-42  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：165,000円/㎡  

●地積：198㎡  

●前面道路：北西側 8.0m 市道  

●形状：間口：奥行き 1.0%：1.0%  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-22  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

●最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅 650m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：161,000円/㎡  

●地積：236㎡  

●前面道路：南側 6.0m 市道  

●形状：間口：奥行き 1.0%：1.2%  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ町田市木曽東3期　未来を拓く洗練の新築一戸建】

町田市木曽東エリアに誕生したグラファーレ町田市木曽東3期は、全2棟で展開されるエリア内でも数少ない分譲住宅です。商業施設が充実している立地にありながら、生活環境もしっかり整っているこの物件は、安心と快適を求めるご家族に最適な住まいとして注目を集めています。小田急小田原線「町田」駅から徒歩22分という好立地ながら、車で9分、自転車で10分という利便性の高いアクセス環境が魅力で、通勤や通学、ショッピングなどの日常の移動においてもストレスを感じさせません。住宅性能表示取得済みの本物件は、耐震等級3をはじめとする6項目すべてで最高等級を獲得しており、構造面の安心感と安全性が保証されています。道路はフラットな作りで出入りがしやすく、広々としたカースペースも確保されているため、所有車両の管理や来客時の駐車にも余裕があります。前面道路は幅員4ｍの私道で、持分も有しているため、日常生活において交通の便や安全面でも高い評価を得ています。

【物件の特徴と室内空間の魅力】

本物件は、全室が南向きに設計されており、どの部屋も明るい自然光が降り注ぐため、室内環境はとても快適です。特にLDKは17帖の広さを誇り、リビングダイニングキッチンとして家族がゆったりと過ごすための十分なスペースが確保されています。LDK内にはパントリーが設けられており、食材や調理器具などの収納も充実しているため、料理や家事の動線がスムーズで日々の生活において大変便利です。また、ウォークインクローゼットを備えた設計は、衣類や小物類の整理整頓に大きく役立ち、住まいの中に散らかりが生じにくい環境を実現しています。さらに、バルコニーは2か所設置されており、外の空気を感じながらリラックスしたひとときを過ごすことができ、洗濯物が短時間で乾くなどの実用性も兼ね備えています。

【デザイン性と耐震性能へのこだわり】

グラファーレ町田市木曽東3期は、ダークカラーを基調としたシンプルモダンな外観デザインが特徴で、周囲の景観に調和しつつも個性的な印象を与えます。デザイナーのこだわりが随所に反映されており、建物全体の存在感は一目瞭然です。さらに、住宅性能表示の取得をはじめとする各種評価において、耐震等級3を含む6項目すべてで最高等級を取得していることは、安心して長く暮らすための大きなポイントです。フラット35S適合証明書を取得しており、またアフターサービス保証も付帯されているため、購入後のメンテナンスや万が一のトラブルに対しても万全のサポート体制が整っています。全体として、構造・耐震性能・設備面ともに高い品質を誇り、長期にわたる安心の住環境を提供します。

【立地と周辺環境の魅力】

町田市木曽東は、商業施設が充実しているエリアで、日々の買い物や外食、レジャーなど生活に必要な施設が充実しています。近隣には業務スーパー町田木曽店やオーケー町田森野店など、普段のお買い物に便利な店舗が徒歩圏内に点在しており、忙しい現代人にとって大変魅力的な環境です。また、保育園や幼稚園、小学校、中学校といった教育施設も充実しているため、お子様のいるご家庭にも安心して住んでいただける地域となっています。具体的には、もりの聖愛保育園からは550ｍ、きそ幼稚園は約640ｍ、忠生第三小学校は約1,200ｍ、町田第三中学校は約800ｍと、どの施設も徒歩圏内に位置しており、通学路の安全性や利便性が高く評価されています。さらに、近隣の商業施設に加えて、公共交通機関の充実も魅力の一つであり、「町田」駅へは自転車でわずか10分、車で9分と、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地環境です。

【物件詳細と間取りの魅力】

2号棟の物件概要について見ると、土地面積は101.61㎡（30.73坪）、建物面積は96.46㎡（29.17坪）で、間取りは3LDK＋ウォークインクローゼットが設けられており、コンパクトながらも生活に必要な機能がしっかりと配置されています。全室南向きの設計は、日中の明るい光をしっかり取り入れることができ、リビング、各寝室、さらには収納スペースまで、どの空間も居心地の良い明るさが保たれています。洗面室にはリネン庫が設置されているため、家族全員の日常の使い勝手も向上し、効率的な生活が実現できる点は大きな魅力と言えます。さらに、広々としたカースペースが用意されているため、所有する車はもちろん、来客時の駐車も気にすることなく利用できる点は、住む人にとって大きな安心感をもたらします。前面道路は幅員4ｍの私道であるため、車の出し入れもスムーズに行える工夫が施されており、生活のあらゆるシーンにおいてストレスを感じさせない設計となっています。

【家族が集う温かい住まい】

グラファーレ町田市木曽東3期の住宅は、家族が自然と顔を合わせる工夫が随所に施されており、リビングに設けられたパントリーやバルコニーの配置は、家族全員が集い、思い出を作り上げるための最適な空間です。ウォークインクローゼットは、収納力だけでなく、個々のプライベート空間としても機能し、日々の生活を豊かに彩ります。家族のライフスタイルに合わせた間取り設計は、各居室が独立しながらも一体感を持つ配置になっており、子どもの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。全体的にシンプルながらも洗練されたデザインは、住む人のセンスを反映するだけでなく、長く愛される住まいとしてその価値を高めています。

【未来への投資と安心の保証】

購入後の安心を追求するため、グラファーレ町田市木曽東3期はアフターサービス保証が付帯され、長期にわたってサポートが提供される点も大きな魅力です。住宅性能表示の取得により、各種評価基準をクリアしていることは、将来的な資産価値の向上にも寄与するため、購入を検討される方にとって安心の証と言えます。また、フラットな出入りが可能な道路や広いカースペース、充実した収納設備など、日常の使い勝手を向上させる工夫が満載で、長く住み続けるための快適さと安全性が両立されています。商業施設や教育施設、公共交通機関が充実しているエリアに位置していることから、今後の地域の発展性や資産価値の維持にも期待が持て、未来への賢明な投資としての側面も兼ね備えています。

【グラファーレ町田市木曽東3期が実現する新しい暮らし】

全体としてグラファーレ町田市木曽東3期は、洗練されたデザイン、充実した生活設備、そして安全・安心な住環境が一体となった新築一戸建として、これからの時代にふさわしい住まいです。全棟が南向きに設計され、自然光があふれる明るい室内環境は、住む人に活力を与えるとともに、家族が心からリラックスできる憩いの空間を提供します。町田市木曽東というエリア内でも希少な分譲物件として、地域における存在感は抜群であり、商業施設や教育施設が近隣に整っていることから、子育て世帯や働く大人にも大変魅力的な環境となっています。駅までのアクセスも良好で、車や自転車での移動がスムーズな点は、日常の利便性を格段に高める要因となっており、通勤通学やお買い物、休日のレジャーといった様々なシーンにおいて、その価値が実感できます。

購入を検討される方は、まずは現地を訪れていただき、実際の住空間や周囲の環境を肌で感じることをおすすめします。グラファーレ町田市木曽東3期は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいとして、家族の未来を豊かに彩る理想のマイホームとなるでしょう。今こそ、安心と快適が詰まったこの住まいで、新しい暮らしの一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】  

■物件名：新築戸建（2号棟）  

■価格：成約済

■土地面積：101.61㎡（30.73坪）  

■建物面積：96.46㎡（29.17坪）  

■間取り：3LDK＋WIC  

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3704号  

◎所在地・交通  

●所在地／東京都町田市木曽東1丁目  

●交通／小田急小田原線「町田」駅 徒歩22分  

◎土地・建物  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域・準住居地域  

●その他法令制限／準防火地域  

●建ぺい率／50%  

●容積率／100%  

●構造／木造2階建  

●駐車場／有（1台分）  

◎道路・接道状況  

●接道／東側（1号棟 8.12m・2号棟 8.12m）幅員 4.0m  

●私道負担・持分／有（66㎡の内、持分1/2）  

◎その他情報  

●完成予定／2025年4月中旬  

●引渡し／相談  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／横浜線「古淵」駅（徒歩1.8km）  

●利用駅／小田急小田原線「町田」駅（徒歩1.9km）  

●バス停／神奈川中央交通「浄水場前」バス停（徒歩77m）  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー町田森野店（徒歩450m）  

・フードワン森野店（徒歩592m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田木曽東1丁目店（徒歩278m）  

・ファミリーマート町田木曽東一丁目店（徒歩357m）  

●ドラッグストア  

・ウエルシア町田滝の沢店（徒歩181m）  

・ウエルシアウェルパーク町田旭町店（徒歩463m）  

●雑貨店  

・ダイソーFOOD ONE森野店（徒歩593m）  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店（徒歩2.0km）  

・町田東急ツインズ（徒歩2.2km）  

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田（徒歩1.2km）  

・町田モディ（徒歩2.1km）  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田木曽店（徒歩356m）  

・Big-A相模原鵜野森店（徒歩2.0km）  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ町田木曽店（徒歩2.2km）  

・島忠ホームズ相模原店（徒歩2.3km）  

●家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店（徒歩2.2km）  

・ノジマサテライト町田店（徒歩1.2km）  

・ノジマ小田急町田店（徒歩2.0km）  

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店（徒歩1.1km）  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店（徒歩1.1km）  

●飲食店  

・ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店（徒歩303m）  

・洋麺屋五右衛門町田木曽店（徒歩368m）  

■病院  

●地域医療支援病院  

・町田市民病院（徒歩533m）  

●一般病院  

・いしかわ内科クリニック（徒歩281m）  

・原内科クリニック（徒歩905m）  

・小出クリニック（徒歩334m）  

・内山胃腸科（徒歩981m）  

・町田胃腸病院（徒歩997m）  

・あいの耳鼻咽喉科医院（徒歩561m）  

●歯科病院  

・おおす歯科医院（徒歩91m）  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームコモンズ（徒歩542m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・きそ幼稚園（徒歩594m）  

・町田文化幼稚園（徒歩1.1km）  

●保育園（認可）・認定こども園  

・もりの聖愛保育園（徒歩545m）  

・森野三丁目保育園（徒歩667m）  

・認定こども園きそ幼稚園（徒歩829m）  

●小学校 

・忠生第三小学校（徒歩1.2km）  

・町田第四小学校（徒歩1.2km）  

・本町田小学校（徒歩1.2km）  

●中学校  

・町田第三中学校（徒歩734m）  

■公共施設  

●市役所・市民センター  

・町田市役所（徒歩1.6km）  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター（徒歩1.8km）  

・町田市町田駅前連絡所（徒歩2.0km）  

●公園  

・古淵鵜野森公園（徒歩1.6km）  

●警察署・交番  

・町田警察署木曽交番（徒歩1.1km）  

・町田警察署（徒歩1.3km）  

●消防署  

・東京消防庁町田消防署（徒歩1.2km）  

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【暮らしを彩る充実の周辺環境！町田市木曽東エリアの魅力】  

■◎都心と自然の調和がとれた住環境  

町田市木曽東エリアは、商業施設の利便性と自然の潤いを兼ね備えた、バランスの良い住環境が魅力です。大型ショッピングモール、広々とした公園、文化施設が充実し、日常生活に必要なものがすべて揃うエリアです。  

■●ショッピング施設が徒歩圏内！お買い物に便利な立地  

町田市旭町にある『ままともプラザ町田』（徒歩1.2km）は、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファッションショップなどが入るショッピングモール。毎日のお買い物や、休日のお出かけに便利な施設です。町田東急ツインズ（約2.2km）、小田急百貨店（約2.0km）など、町田駅周辺には大型商業施設が立ち並び、電車やバスを利用すればさらに多くの買い物スポットが広がります。  

■●豊かな自然に囲まれた環境！お散歩やアウトドアに最適  

徒歩1.6kmの『古淵鵜野森公園』は、広々とした芝生広場やウォーキングコースが整備され、家族連れやスポーツを楽しむ方々に人気のスポットです。また、すぐ近くには『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩2.0km）もあり、夏場のレジャーにぴったり。都心にいながら、緑豊かな環境で自然を満喫できるのがこのエリアの魅力です。  

■●スポーツ好きに嬉しい施設が充実  

スポーツ好きの方には、『サン町田旭体育館』（徒歩1.6km）がおすすめです。バスケットボールやバレーボール、卓球など、幅広いスポーツが楽しめる施設で、地域住民に親しまれています。また、『相模原グリーンテニスクラブ』（徒歩3.0km）では、テニス愛好者が集まり、本格的なレッスンやプレーを楽しめます。  

■●文化・教育施設も充実！学びの環境も整う  

読書好きな方に嬉しい『町田市立さるびあ図書館』（徒歩1.5km）は、町田市中町にあり、落ち着いた環境で読書や学習ができる施設です。また、文化イベントが行われる『町田市民ホール』（徒歩1.7km）や、『町田市民文学館（ことばらんど）』（徒歩2.6km）もあり、文化活動を楽しめる環境が整っています。  

■●リラクゼーションも楽しめる充実の施設  

日々の疲れを癒したい方には、『ゆめみ処おふろの王様町田店』（徒歩2.0km）がおすすめです。広々とした大浴場や露天風呂、サウナなどが完備され、リラックスした時間を過ごすことができます。  

■●歴史と自然に触れる名所も点在  

少し足を延ばせば、多摩エリアや横浜方面にも歴史的な名所が点在しています。『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.9km）はプラネタリウムや天体観測が楽しめる施設で、お子様の教育にも最適。『市ヶ尾水辺の広場』（約10.5km）では、自然の美しさを感じながら散策を楽しめます。また、『相模川高田橋』（約11.6km）は、のどかな景観が広がり、ドライブやピクニックにおすすめのスポットです。  

■◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリア  

町田市木曽東エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然やショッピング施設が揃う利便性が魅力の街です。日々の暮らしを快適にしながら、休日にはリフレッシュできるスポットが多数あるため、ファミリー層からシングル世帯まで幅広いライフスタイルに対応できるエリアといえるでしょう。  

新しい生活を始めるのに最適なこの環境を、ぜひご検討ください！

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 1,319m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,784m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,017m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,783m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,803m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,803m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,713m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,091m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,279m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,604m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,786人, 直線距離: 4,718m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,790m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 5,206m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 5,475m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 5,531m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-60（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：町田市森野4丁目14-17  

●所在並びに地番：東京都町田市森野4丁目181番4  

●交通施設・距離：小田急「町田」駅 1,800m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

●価格：209,000円/㎡  

●地積：155㎡  

●前面道路の状況：南東 6.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％・1.5％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：町田-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在並びに地番：東京都町田市本町田字十二号1786番56外  

●交通施設・距離：小田急「町田」駅 2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：136,000円/㎡  

●地積：280㎡  

●前面道路の状況：北 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-36（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：町田市木曽東1丁目20-5  

●所在並びに地番：東京都町田市木曽東1丁目472番15外  

●交通施設・距離：JR横浜線「古淵」駅 1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域  

●価格：157,000円/㎡  

●地積：92㎡  

●前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.2％・1.0％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-17（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在並びに地番：東京都町田市本町田字十六号2048番51  

●交通施設・距離：小田急「町田」駅 2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：136,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％・1.0％  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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