【ルミナスタウン南つくし野　光と緑に包まれた新生活を叶える全邸】

■プロローグ　駅徒歩圏の閑静な街に誕生する新邸

町田市南つくし野の落ち着いた住宅街に誕生する新築一戸建『ルミナスタウン南つくし野』は、東急田園都市線「すずかけ台」駅から徒歩12分という好立地にありながら、静けさと利便性を兼ね備えた住まいです。都心方面へダイレクトにアクセスできる田園都市線を日常の足としながら、穏やかな暮らしを送れるのはこのエリアならではの魅力。徒歩圏には教育施設や生活利便施設が揃い、子育て世帯にも安心の住環境が広がっています。

■外観デザインと街並み

落ち着いた色合いを基調とした外観は、緑豊かな周辺環境に溶け込みつつも、洗練された雰囲気を放っています。前面道路は6メートルとゆとりがあり、駐車もスムーズ。各邸にはカースペースを2台分確保し、ご夫婦での車所有や来客時にも困らない安心感があります。車社会を背景とした町田エリアで、この利便性は大きな価値を持っています。

■明るく開放的な2階リビング

本物件の大きな特徴は「2階リビング」です。2階に設けることで道路や通行人からの視線を気にせず、プライバシーを守りながら生活できるのが魅力です。南向きに配置された大きな窓からは光が差し込み、朝から夕方まで心地よい明るさが続きます。天井高を活かした開放感と、窓からの眺望が日々の暮らしを豊かにしてくれるでしょう。家族が自然と集まるLDKは18帖以上の広さを誇り、会話が弾む居心地の良い空間です。

■快適なキッチンと家事動線

対面式のシステムキッチンは、リビング全体を見渡せる設計。小さなお子様の様子を確認しながら調理ができ、家族とコミュニケーションを取りやすいのが嬉しいポイントです。カウンターを備えているため、食事のサーブやちょっとした作業にも便利。さらに、浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、日々の家事をサポートします。忙しい共働き世帯にも心強い設備仕様です。

■収納計画と暮らしやすさ

家の快適性を左右する収納力にもこだわっています。シューズインクロークは雨具やベビーカー、アウトドア用品などをすっきりと収納可能。各居室にはクローゼットを設け、衣類や日用品を整理しやすくしています。ウォークインクローゼットを備えた住戸もあり、季節の衣替えもスムーズです。収納上手な住まいは、いつでも整った室内を維持しやすく、家族全員にとって快適な暮らしを実現します。

■ライフスタイルに合わせて間取り変更可能

本物件は3LDKを基本としながら、間仕切り壁を設けることで4LDKへ変更可能な柔軟性を持っています。ライフスタイルや家族構成の変化に応じて部屋を増やすことができるため、長く住み続けられる安心感があります。子ども部屋を増やしたい時期や、趣味のスペースを確保したいときにも柔軟に対応できる設計です。

■快適な設備と安心の仕様

床暖房をリビングに完備し、寒い季節も足元から温かさが広がります。省エネ給湯器や複層ガラスの採用により、環境にも家計にも優しい設計を実現。浴室には乾燥機を備え、雨の日でも洗濯が快適。温水洗浄便座や都市ガスなど、日々の暮らしを支える基本設備も充実しています。

■周辺環境の魅力

徒歩12分の「すずかけ台」駅は、田園都市線沿線で静かな住環境ながら渋谷方面へのアクセスも良好。教育施設も徒歩圏に整っており、南つくし野小学校までは徒歩11分、つくし野中学校までは徒歩9分と通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩5分圏内にあり、子育て世帯には大きな魅力。また、スーパー三和やドラッグストア、コンビニも徒歩10分以内に揃い、毎日の買い物も快適です。徒歩8分の町田慶泉病院をはじめ、医療施設も近くにあるため、急な体調不良の際にも安心です。

■エピローグ　未来を見据えた住まい選び

『ルミナスタウン南つくし野』は、駅徒歩12分という利便性に加え、緑豊かで閑静な住環境、そして充実した設備仕様を兼ね備えた住まいです。2階リビングによるプライバシーと開放感、ライフスタイルに応じて変化できる間取り、床暖房や食洗機など先進の住宅設備が、ここでの暮らしをより快適で豊かにします。

◎家族との時間を大切にしたい方

◎子育てに安心な環境を求める方

◎将来を見据えた長く住める住まいを探している方

そんなご家庭にぴったりの住まいです。静けさと利便性、機能性を兼ね備えた『ルミナスタウン南つくし野』で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：164.84㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市南つくし野1丁目

■交通：東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩12分

■建物構造：木造枠組壁工法

■築年月：令和7年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共ガス、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅／東急田園都市線 すずかけ台駅（出口） 徒歩941m

利用駅／東急田園都市線 つくし野駅（西口） 徒歩1.4km

バス停／神奈川中央交通 柳谷戸 徒歩449m

■スーパー・コンビニ等

オーケー町田小川店 徒歩518m

ローソン・スリーエフ町田つくし野二丁目店 徒歩483m

ミニストップ町田小川店 徒歩484m

■ドラッグストア

スギドラッグ町田小川店 徒歩510m

薬樹薬局オガワ 徒歩577m

■金融機関

きらぼし銀行南町田支店 徒歩430m

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク小川第2駐車場 徒歩328m

タイムズオーケー町田小川店 徒歩500m

タイムズカー南町田2丁目SKパーキング 徒歩660m

■ショッピング施設

ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 徒歩1.8km

グランベリーパーク 徒歩2.0km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

業務スーパー南町田店 徒歩1.5km

Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.9km

■家具・家電

ニトリ南町田店 徒歩1.6km

ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.1km

ヤマダデンキテックランド大和店 徒歩2.3km

■衣料品店・飲食店

西松屋南町田店 徒歩1.1km

洋服の青山町田金森店 徒歩1.2km

デニーズ南つくし野店 徒歩471m

ガストつくし野店 徒歩481m

■病院

りらホームクリニック（内科） 徒歩297m

南つくし野おおなかクリニック（消化器科） 徒歩605m

しのはら小児クリニック（小児科） 徒歩558m

町田慶泉病院（外科・泌尿器科） 徒歩598m

すずかけ台眼科クリニック（眼科） 徒歩919m

つくし野耳鼻咽喉科 徒歩627m

中澤医院（皮膚科） 徒歩657m

YOUR DENTAL CLINIC（歯科） 徒歩211m

■介護施設

特別養護老人ホーム 芙蓉園 徒歩1.3km

療養型病院 町田慶泉病院 徒歩598m

有料老人ホーム 芙蓉ミオ・ファミリア町田 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

南ケ丘幼稚園 徒歩568m

鶴間幼稚園 徒歩759m

小川幼稚園 徒歩882m

こびとのもり保育園 徒歩470m

光の原保育園 徒歩655m

南つくし野保育園 徒歩742m

小川小学校 徒歩691m

南第一小学校 徒歩729m

南つくし野小学校 徒歩884m

つくし野中学校 徒歩511m

■公共施設・公園

町田市南市民センター 徒歩927m

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.1km

町田市町田駅前連絡所 徒歩3.9km

さくら公園 徒歩102m

やなぎ公園 徒歩539m

小川公園 徒歩685m

■警察署・消防署

町田警察署鶴間交番 徒歩539m

町田消防署南出張所 徒歩774m

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【暮らしを彩る街・南つくし野エリアの魅力】

住まいを選ぶ際には、物件そのものの魅力に加えて、周辺環境が大きな決め手となります。特に日常生活の利便性や、休日の楽しみ方、子育て環境を重視される方にとって、徒歩圏内から気軽にアクセスできる名所や施設の存在は何より心強いポイントです。ここでは、南つくし野エリアを中心に、徒歩や自転車で気軽に訪れることができるスポットをご紹介しながら、日々の暮らしがどれほど豊かになるのかを詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まずご紹介したいのは、『さくら公園』です。わずか徒歩102mの距離にあるため、ちょっとした散歩や子どもたちの遊び場として気軽に利用できる憩いの場です。春には桜が美しく咲き誇り、家族でお花見を楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じられる環境は、都会に住みながらも心を癒してくれる大きな魅力です。

また、徒歩1.4kmには人気のフレンチレストラン『Le cornouiller』があり、特別な日のディナーや大切な人との時間を過ごすのに最適です。洗練された料理を味わえる環境がすぐそばにあることは、暮らしの質をぐっと引き上げてくれます。

さらに、徒歩1.8kmには『ShinQsビューティーパレット南町田』がグランベリーパーク内にあり、買い物や美容を楽しめるスポットとして高い人気を誇ります。休日に気軽に訪れ、ショッピングやカフェでのひとときを満喫できる点は、日常生活に豊かさを加える大きなポイントです。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは最適です。徒歩579mには『町田モダンゴルフクラブ』があり、仕事帰りや休日の早朝など、思い立った時に気軽に利用できます。ゴルフ愛好者はもちろん、これから始めてみたいという方にも魅力的な距離感です。

さらに、徒歩1.4kmの場所には『南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス』や『つくし野テニスカレッジ』が揃っており、スポーツ好きにはたまらない環境が整っています。インドア施設なので天候を気にせずプレーできる点や、初心者から上級者まで幅広く楽しめる点も嬉しいポイントです。体を動かし、仲間と交流しながらリフレッシュできる環境がすぐ近くにあることは、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■文化・教育施設

文化や教育に触れる機会も豊富に揃っています。徒歩1.9kmには『スヌーピーミュージアム』があり、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。家族でのお出かけはもちろん、友人を招いた際の観光スポットとしても喜ばれるでしょう。

また、徒歩1.8kmには『町田市立金森図書館』があり、静かな空間で本に親しむことができます。学習や調べもの、子どもの読書習慣を育む場としても非常に便利です。

さらに、横浜市緑区の『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』が3.1kmに位置し、コンサートや演劇など多彩なイベントに触れることができます。芸術文化を身近に感じながら暮らせる環境は、知的で豊かな日常を育んでくれます。

■名所・旧跡

歴史や自然に触れたい方には、『市ヶ尾水辺の広場』がおすすめです。7.5kmと少し距離はありますが、休日に足を延ばして訪れるにはぴったりのスポットです。自然豊かな水辺の景色は、季節ごとに異なる表情を見せてくれ、日常を忘れてリフレッシュできる空間です。

■暮らしの魅力まとめ

このように南つくし野周辺は、徒歩圏から自転車圏内にかけて、生活を彩るさまざまな施設や名所が点在しています。日常生活の利便性はもちろん、休日の楽しみ方や趣味の充実度、子育てや教育環境の整備など、多角的に見ても非常にバランスの取れた地域です。自然と都市機能の両方を享受できる立地は、住まう方のライフスタイルを格段に豊かにしてくれるでしょう。

特に注目すべきは、駅から近く、商業施設や文化施設、スポーツ環境までバランスよく揃っている点です。忙しい日常の中で「徒歩や自転車ですぐに行ける」という利便性は、想像以上に大きな価値を持ちます。買い物や外食、子どもと遊ぶ時間、趣味を楽しむ時間、学びや文化に触れる時間、そのすべてが身近で完結する環境は、暮らしに安心感と快適さをもたらします。

このエリアに住むことは、単に便利な生活を送るというだけでなく、毎日の暮らしそのものを楽しむことにつながります。自然に寄り添いながら都市の利便性を享受できる南つくし野の住環境は、ファミリー世帯からシニア世帯まで幅広いニーズに応える魅力を持っています。新しい住まいをお探しの方にとって、この地域はきっと心惹かれる候補地となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 840m

2. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,092m

3. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 1,258m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,488m

5. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 1,985m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,026m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,109m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,038m

9. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,117m

10. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 85,674人, 直線距離: 3,183m

11. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人, 直線距離: 3,210m

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,267m

13. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,422m

14. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,543m

15. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,543m

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～近隣公示地価・基準地価～

■① 標準地番号 町田-2

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都町田市南つくし野四丁目6番27

交通／すずかけ台駅 距離700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／211,000円/㎡

地積／221㎡

前面道路の状況／南東 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

■② 標準地番号 町田-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都町田市小川四丁目7番21

交通／すずかけ台駅 距離1400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／192,000円/㎡

地積／175㎡

前面道路の状況／東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 町田-7

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都町田市つくし野二丁目13番3

交通／つくし野駅 距離500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／243,000円/㎡

地積／245㎡

前面道路の状況／南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■④ 標準地番号 町田5-3

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都町田市南つくし野三丁目5番13

交通／すずかけ台駅 距離80m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／住宅・店舗

周辺の土地の利用現況／店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域

価格／251,000円/㎡

地積／157㎡

前面道路の状況／南西 11.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／300％

法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025/11/22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感あふれる吹き抜けリビングと長期優良住宅の安心を備えた住まい　町田市金井8丁目 新築一戸建】

■プロローグ　家族の未来を支える理想の邸宅

町田市金井8丁目に誕生した『ブルーミングガーデン町田市金井8丁目』は、長期優良住宅の認定を受け、安心と快適を兼ね備えた新築一戸建です。小田急線「鶴川」駅まで徒歩20分、バス利用でわずか8分の便利さに加え、JR横浜線と小田急線「町田」駅へもバス1本でアクセス可能。駅前の利便性と、住宅街ならではの落ち着きが両立した、暮らしやすい住環境が整っています。

■アクセスと立地の魅力

小田急線「鶴川」駅までは徒歩20分と程よい距離。自転車やバスを利用すればさらに便利で、バス停「栗谷」までは徒歩3分。町田駅へも直通のバス便があり、日常の買い物から休日のお出かけまで快適に過ごせます。駅近の喧騒から一歩離れ、閑静な住宅街で穏やかに暮らせる点も、この物件の大きな魅力です。

■外観と街並みの印象

建物はナチュラルでモダンなデザインを採用し、シンプルながらも存在感のある佇まいを実現。屋根には洋瓦葺きを採用し、外壁はモルタル左官仕上げで上質感を演出しています。カースペースは2台分を確保しており、ご夫婦でそれぞれ車を所有する世帯や来客時にも安心。前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車や車の出し入れもスムーズです。

■広々20帖のLDKと吹き抜けの開放感

LDKは20帖の大空間を確保。大きな吹き抜けが開放感をさらに際立たせ、自然光が差し込む明るいリビングは、家族が自然と集まる憩いの場となります。リビングイン階段を採用しているため、帰宅した家族と顔を合わせやすく、温かいコミュニケーションが日常に広がります。さらにシーリングファンが設置されており、室内の空気を快適に循環させながら、省エネ効果も期待できます。

■機能性を重視したキッチンと水回り

キッチンはオープンタイプを採用し、リビング全体を見渡せるつくり。お料理をしながら家族と会話を楽しめ、子どもの様子を見守れる点も安心です。広々としたキッチンスペースには大型の食器棚も設置可能で、さらにパントリーも備わっており、食品や日用品のストックを効率よく収納できます。

洗面化粧台はワイドタイプで、朝の支度もスムーズ。リネン棚も用意されているため、タオルや着替えもすっきり整理できます。浴室は1坪サイズのゆとりある空間で、浴室乾燥機や浴室テレビも完備。雨の日の洗濯やリラックスタイムも快適に過ごせるよう配慮されています。

■収納力の高さと暮らしやすさ

この住まいの大きな魅力のひとつが、豊富な収納スペース。居室ごとのクローゼットに加え、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、小屋裏収納、パントリー、リネン棚、床下収納と多彩な収納を完備しています。季節物の収納や家族の荷物もすっきり整理でき、片付けのストレスを大幅に軽減します。

■快適性と安心を支える先進設備

床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から暖かく快適に過ごせます。全居室には断熱性に優れたペアガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。さらに制震装置「MAMORY」を搭載し、地震の揺れを効果的に吸収。耐震等級3も取得しており、家族の安全を守る強固な構造が備わっています。

浄水器一体型水栓も標準装備で、日常的に安心で美味しい水を利用可能。キッチンや浴室乾燥機、食洗機といった設備も充実しており、家事効率を高める工夫が随所に見られます。

■暮らしを豊かにする屋外空間

インナーバルコニーは、雨の日でも洗濯物を干せる実用性に加え、プライバシーも守られる快適な空間。天気の良い日には、椅子を出して読書やティータイムを楽しむことも可能です。庭は約3.4mの奥行きがあり、家庭菜園や子どもの遊び場、休日のバーベキューなど多彩な用途に活用できます。

■周辺環境の利便性

生活施設も徒歩圏内に揃っています。最寄りのバス停「栗谷」までは徒歩3分と近く、毎日の移動に便利。スーパーやコンビニも徒歩圏にあり、日々の買い物も快適です。教育環境も良好で、小中学校や幼稚園、保育園も身近に揃い、子育て世帯に安心感を与えます。

■エピローグ　長く安心して暮らせる家

『ブルーミングガーデン町田市金井8丁目』は、長期優良住宅として認定を受けた、省エネ性・耐震性・快適性を兼ね備えた邸宅です。吹き抜けのある20帖リビング、豊富な収納、多彩な最新設備、そして利便性の高い立地。すべてがバランスよく整った理想的な住まいです。

◎家族の快適さと安心を両立したい方

◎収納力と家事効率を重視する方

◎将来にわたり長く暮らせる安心の住まいを探している方

このようなご家庭に最適な住まいが、町田市金井8丁目に完成しました。ぜひ現地で、光と風に包まれる快適な暮らしをご体感ください。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：160.70㎡

建物面積：104.30㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台）

◎所在地

東京都町田市金井8丁目

◎交通

小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩20分またはバス8分

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅 バス18分 「栗谷」停 徒歩3分

◎土地権利

所有権

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画

市街化区域

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率・容積率

建ぺい率 40％／容積率 80％

◎その他法令制限

第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

◎設備

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況

西側 6.0m 公道

◎完成予定

2025年7月下旬

◎引渡予定

2025年8月下旬

◎建築確認番号

第R07SHC103554号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩1.5km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩2.2km

・神奈川中央交通「栗谷」バス停 徒歩173m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田金井町店 徒歩242m

■ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトSD町田金井店 徒歩365m

・DAISO町田金井店 徒歩475m

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.4km

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.8km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩757m

■家具・家電

・ジョーシンつるかわ店 徒歩551m

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・AOKI町田鶴川店 徒歩149m

・洋服の青山町田鶴川店 徒歩404m

・丸亀製麺町田金井店 徒歩227m

・ケンタッキーフライドチキン町田金井店 徒歩453m

■病院

・おおくら医院（内科） 徒歩573m

・ながさか小児（こども）クリニック（小児科） 徒歩1.2km

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩905m

・よしざわ眼科（眼科） 徒歩1.2km

・三井整形外科（皮膚科） 徒歩1.1km

・夏央歯科医院（歯科） 徒歩247m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 清風園 徒歩1.2km

・有料老人ホーム ケアライフ金井 徒歩684m

■幼稚園・保育園・小中学校

・鶴川シオン幼稚園 徒歩1.2km

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km

・つるかわ保育園 徒歩989m

・認定こども園 鶴川シオン幼稚園 徒歩1.2km

・大蔵小学校 徒歩1.3km

・金井中学校 徒歩1.1km

■大学

・和光大学 徒歩1.6km

■公共施設・公園

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.4km

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.6km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.2km

・金井さくら公園 徒歩380m

・金井くすの木公園 徒歩431m

・金井森の丘公園 徒歩732m

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【自然と文化が調和する暮らしやすい街の魅力】

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、建物や間取りだけではありません。日常を彩る環境や周辺の施設も大切なポイントです。今回ご紹介する地域は、緑豊かな自然と利便性のバランスが取れた住環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に快適な暮らしを提供してくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩わずか380mの場所にある『金井さくら公園』は、四季折々の自然を感じながら散歩や子どもとの遊びを楽しめる憩いの場です。春には満開の桜が咲き誇り、地域の人々の心を和ませます。休日に少し足を延ばせば、川崎市麻生区にある『ドッグラン アン・ジュール』（約3.4km）でペットと一緒にのびのびと過ごすことができます。また、家族連れに人気の『こどもの国』（約4.6km）では、広大な自然の中で動物とのふれあいやバーベキュー、アスレチックなど多彩なアクティビティを楽しむことができます。これらのスポットは、家族や友人との思い出づくりに最適な場所となるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的な環境が揃っています。徒歩圏内の『大蔵ゴルフセンター』（約1.1km）は初心者から上級者まで楽しめる練習場で、仕事帰りや休日の気分転換にぴったりです。また、『テニスパークフェロウズ』（約2.0km）ではテニスを通じて健康促進やコミュニティづくりが可能です。さらに『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（約2.5km）は最新の設備を備えた大型スポーツ施設で、体を動かすことを習慣にしたい方におすすめです。こうしたスポーツ施設が近隣に揃っていることで、日々の暮らしに活力が生まれます。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる環境も充実しています。『和光大学ポプリホール鶴川』（約1.3km）は地域交流や文化イベントの拠点となっており、コンサートや展示会を通して地域の文化に親しむことができます。同じく徒歩圏内にある『町田市鶴川駅前図書館』（約1.3km）は、子どもから大人まで利用しやすい図書館で、学習や読書習慣を育むのに最適です。さらに、『玉川大学教育博物館』（約1.9km）は教育や歴史に関心を持つ方にとって魅力的な施設で、休日の知的な時間を過ごすのにふさわしい場所です。教育や文化を大切にしたいご家庭にとって、大きなメリットとなるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や自然に触れることができる名所も数多くあります。横浜市青葉区に位置する『市ヶ尾水辺の広場』（約7.5km）は、水辺の自然を楽しみながら散策できるスポットで、リフレッシュに最適です。また、多摩市の『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.9km）では、プラネタリウムを通して星空観察を楽しめ、家族で訪れる人気スポットとなっています。さらに『旧伊藤家住宅』（約10.2km）は、歴史的な建造物として価値があり、日本の伝統建築や文化に触れることができます。こうした名所は、休日の小旅行感覚で訪れることができ、生活に豊かな彩りを添えてくれます。

◎まとめ

このエリアは、日々の暮らしを支える利便性だけでなく、自然環境や文化施設、スポーツ施設、歴史的名所などがバランスよく揃った住みやすい地域です。徒歩圏内に公園や生活利便施設があり、少し足を伸ばせば大型レジャー施設や文化スポットにもアクセスできるため、子育て世代には教育や遊びの環境が整い、シニア世代にとっても健康的で充実した暮らしを実現できます。

暮らしの快適さを求める方にとって、この地域はきっと理想のライフスタイルを叶える場所になるでしょう。毎日の生活に安心と楽しみを与えてくれるこの環境で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,201m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,824m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,791m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,810m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,154m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,224m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,770m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,278m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,418m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,418m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,424m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,448m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,476m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,637m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,851m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-78（調査基準日 2025/1/1）

住居表示／金井6-40-14

所在並びに地番／東京都町田市金井6丁目180番79

交通施設・距離／鶴川駅 1800m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／149,000円/㎡　地積／164㎡

前面道路の状況／東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0%：1.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域

② 標準地番号 町田-46（調査基準日 2025/1/1）

住居表示／金井ヶ丘4-29-25

所在並びに地番／東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7

交通施設・距離／鶴川駅 1000m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格／138,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域

③ 標準地番号 町田-52（調査基準日 2025/1/1）

住居表示／金井ヶ丘3-8-19

所在並びに地番／東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

交通施設・距離／鶴川駅 1900m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／141,000円/㎡　地積／192㎡

前面道路の状況／南東 5.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域

④ 標準地番号 町田-26（調査基準日 2024/7/1）

所在並びに地番／東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

交通施設・距離／鶴川駅 1200m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格／161,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%　容積率／80%

法規制／市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりと開放感が広がる街に誕生　南向き・駐車2台・ZEH水準で家族の未来を支える『ニュービルドシリーズ町田市鶴川4丁目3期』全3棟】

■プロローグ　暮らしやすさを叶える新街区

小田急小田原線「鶴川」駅からバス10分、「国士舘大学前」停より徒歩1分という利便性の高いロケーションに、新たに誕生するのが『ニュービルドシリーズ町田市鶴川4丁目3期』です。全3棟からなる新築分譲住宅は、ZEH水準の省エネ性能を備え、南側隣地との高低差によって陽当たりと通風をしっかり確保した理想的な住環境。周囲は区画整理の進んだ緑豊かな住宅街で、日々の暮らしに落ち着きと安心をもたらしてくれます。

■街並みに映える外観デザイン

外観はナチュラルな色合いを基調としつつ、シャープなラインを活かした都会的なフォルムを採用。スタイリッシュでありながら温もりを感じるデザインは、街並みに溶け込みつつも存在感を放ちます。シンプルながら上質な印象を与える外観は、帰宅するたびに心を和ませ、家族の拠点としての誇りを感じさせてくれるでしょう。

■快適な住空間設計　18帖超のLDKと暮らしを支える収納

間取りは3SLDK～4LDKと多彩なプランが用意され、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。LDKは18帖以上を確保し、窓から差し込む光と通り抜ける風によって開放感あふれる団らんの場に。リビング階段を採用するプランでは、家族が自然に顔を合わせやすく、日々のコミュニケーションが育まれる住まいを実現します。

全居室収納に加え、床下収納やパントリー、シューズインクロークなど、多彩な収納スペースを用意。日用品や季節物をすっきり片付けることで、リビングや個室を広く有効に活用できます。納戸を備えたプランでは、在宅ワーク用スペースや趣味部屋としての利用も可能です。

■最新設備が整う快適な暮らし

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を標準装備。家事の効率を高めつつ、衛生的で快適な調理環境を提供します。浴室は一坪タイプで、浴室乾燥機と窓付き仕様により、カビの発生を抑えつつ快適なバスタイムを実現。トイレは2か所に設置され、家族が多い時間帯でも混雑を避けられます。

さらに、全居室フローリング仕様で掃除のしやすさを確保。高機能トイレや温水洗浄便座、TVモニタ付きインターホンなど、日常を支える細やかな設備も整っています。南面バルコニーやルーフバルコニーからは明るい陽光をたっぷり取り込み、洗濯物も気持ちよく乾きます。

■安心の性能と省エネ性

本物件はZEH水準を満たす省エネ住宅であり、高気密高断熱仕様により冷暖房効率を高め、快適さと光熱費削減を両立。さらにフラット35Sにも対応しており、将来の資金計画にも安心です。省エネ給湯器や複層ガラスを採用することで、環境にも配慮しながら経済的な暮らしを支えます。

耐震性についても安心できる構造を備え、地盤調査済みで強固な基盤の上に建設。都市ガス採用によりランニングコストも安定しており、長期的に安心して暮らせる住まいとなっています。

■駐車スペースと前面道路の利便性

全棟に2台分の駐車スペースを確保し、来客や将来的な増車にも対応可能。前面道路は6mと広く、駐車や車の出し入れもスムーズに行えます。歩道も整備されており、子どもたちの登下校や日々の外出も安心です。

■子育てに優れた住環境

徒歩3分の距離に鶴川第四小学校、徒歩7分に真光寺中学校があり、通学の安心感は抜群です。保育園や幼稚園も近隣に揃い、小さなお子様の子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。周辺には大小の公園も点在し、週末には家族で自然を感じながら遊ぶことができます。

■生活利便施設が身近に揃う

徒歩圏内にはスーパー「マルエツ町田鶴川店」（徒歩15分）や「ビッグ・エー町田鶴川団地店」（徒歩11分）があり、日常の買い物に便利。セブンイレブン（徒歩7分）、ドラッグストア、郵便局、銀行なども生活圏内に揃っており、暮らしの利便性は高い水準です。鶴川駅周辺は再開発によってさらに魅力的な街へと進化しており、将来的な価値も期待できるエリアです。

■アクセスの広がり

最寄りの鶴川駅からは町田や新宿方面へスムーズにアクセス可能。さらに小田急多摩線「栗平」駅や京王相模原線「若葉台」駅も利用でき、通勤通学だけでなく休日のレジャーやショッピングも多方面に広がります。

■エピローグ　未来を描ける邸宅

『ニュービルドシリーズ町田市鶴川4丁目3期』は、南向きの光に包まれた快適な住環境と、ZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。家族が自然に集う18帖超のLDK、多彩な収納計画、駐車2台、そして子育て環境と生活利便性が整った立地。安心の耐震性と省エネ性が、これからの長い暮らしを力強く支えます。

ここには「快適で便利、そして安心できる住まいを求める方」にふさわしい舞台が整っています。未来の家族の時間をより豊かにする住まいを、ぜひ現地で体感してください。全3棟の個性が、きっとあなたの理想に寄り添う一邸となるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.1㎡

建物面積：106.41㎡

間取り：3LDK+PANTRY

接道：北側幅員約6m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.97㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：3SLDK+SIC+PANTRY

接道：北側幅員約6m公道

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋PANTRY

接道：北側幅員約6m公道

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス10分バス停「国士舘大学前」停徒歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5598号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩2.4km

・利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 南口 徒歩2.9km

・バス停／神奈川中央交通・小田急バス「広袴一丁目」停 徒歩108m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ町田和光学園前店 徒歩489m

・セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩543m

■金融機関・郵便局

・町田鶴川四郵便局 徒歩419m

■コインパーキング

・タマパーク真光寺町駐車場 徒歩616m

■ショッピング施設

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩795m

・Big-A町田広袴店 徒歩1.2km

■衣料品店・飲食店

・西松屋町田大蔵店 徒歩715m

・ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩916m

・マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩954m

・横濱家鶴川店 徒歩971m

■病院・クリニック

・伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩422m

・かみい医院（小児科・泌尿器科） 徒歩524m

・前田眼科医院 徒歩409m

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩830m

・オレンジデンタルクリニック 徒歩332m

■介護施設

・有料老人ホーム ベストライフ町田 徒歩936m

■幼稚園・保育園・小中学校

・鶴川若竹幼稚園 徒歩964m

・和光鶴川幼稚園 徒歩1.1km

・花の木保育園 徒歩642m

・井の花保育園 徒歩844m

・ぽっぽの森保育園 徒歩976m

・鶴川第四小学校 徒歩260m

・和光鶴川小学校 徒歩766m

・鶴川第一小学校 徒歩1.2km

・真光寺中学校 徒歩535m

・和光中学校 徒歩785m

・鶴川中学校 徒歩1.3km

■高校・大学

・和光高等学校 徒歩789m

・国士舘大学 徒歩509m

■公共施設・公園

・町田市鶴川市民センター 徒歩945m

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.4km

・鶴川富士見第二児童公園 徒歩223m

・鶴川富士見第一児童公園 徒歩345m

・月の子児童公園 徒歩457m

■警察署・消防署

・町田警察署鶴川交番 徒歩794m

・町田消防署鶴川出張所 徒歩734m

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【緑あふれる鶴川エリアで叶える、家族と心地よく暮らす住環境】

新しい住まいを選ぶ際に多くの方が重視されるのは、利便性だけでなく、周辺環境が家族の生活をより豊かにしてくれるかどうかという点です。鶴川エリアは都心へのアクセスの良さに加え、自然豊かで文化や教育にも恵まれた環境が整っており、まさに家族で安心して暮らせる理想的な住環境が広がっています。ここでは周辺の名所やスポットをご紹介しながら、この地域の魅力を丁寧に解説していきます。

■お出かけスポットの魅力

日常生活の中で、気軽に立ち寄れる公園やレジャースポットが近くにあることは、特に子育て世帯にとって大きな魅力です。徒歩223mの場所にある『鶴川富士見第二児童公園』は、子どもたちが安心して遊べる緑豊かな遊具付きの公園で、放課後や休日に気軽に足を運べる距離にあります。小さなお子さまの遊び場としてだけでなく、散歩やちょっとした気分転換にも最適です。

さらに、愛犬家の方には『ドッグラン アン・ジュール』（約2.4km）や『野津田公園ドッグラン』（約3.0km）が人気です。広い敷地で思い切りペットと過ごす時間は、家族の絆を深めるかけがえのない時間になることでしょう。野津田公園は広大な敷地を誇り、ドッグラン以外にも四季折々の自然を楽しめるスポットとして地元住民から親しまれています。

■趣味やスポーツを楽しめる施設

健康志向や趣味の充実を考えた暮らしを求める方にとって、スポーツ施設が近隣に揃っているのは大きな魅力です。『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.6km）は地域の野球大会や練習で利用されるグラウンドとして知られており、スポーツ好きなお子さまにとって絶好の環境です。また、『大蔵ゴルフセンター』（約1.5km）は休日に気軽にリフレッシュできる施設として人気があり、大人も趣味を楽しみながら充実した毎日を送ることができます。

さらに、『テニスパークフェロウズ』（約2.1km）では幅広い年齢層の方がテニスを楽しめる環境が整っており、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。スポーツを通じた交流は、地域とのつながりを深め、暮らしに一層の豊かさをもたらしてくれるでしょう。

■文化・教育施設が身近に揃う安心感

文化や教育に触れられる環境は、子育て世帯にとって非常に重要なポイントです。徒歩圏内には『町田市立鶴川図書館』（約921m）があり、絵本や学習資料などを通じて子どもの知的好奇心を育む場として活用できます。図書館は落ち着いた学習スペースとしても利用できるため、学生や社会人にとっても嬉しい存在です。

『西山美術館』（約1.7km）は美術愛好家にとって魅力的なスポットで、文化的な感性を磨く場としてもおすすめです。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.3km）は地域の文化イベントや交流の場として利用され、コンサートや展示会など多彩な催しが開かれています。日常の中で気軽に文化に触れられるのは、このエリアならではの魅力です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

鶴川周辺は歴史や自然を感じられる名所も多く、休日のお出かけにも最適です。『ベネッセ・スター・ドーム』（約6.0km）はプラネタリウムを備えた施設で、子どもから大人まで宇宙や星に関する学びを楽しむことができます。家族での週末のお出かけ先として非常に人気があります。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.3km）は自然豊かな環境の中でリフレッシュできる散策スポットで、季節ごとに異なる自然の美しさを堪能できます。さらに『善明寺』（約10.7km）は歴史ある寺院で、地域の文化や伝統を感じられる落ち着いた場所です。こうした名所が身近にあることで、生活に深みと彩りが加わります。

■まとめ

鶴川エリアは、緑豊かな自然と便利な都市機能、そして文化や教育の場がバランスよく揃った、暮らしやすさが際立つ地域です。徒歩圏内に児童公園や図書館といった日常生活に欠かせない施設があり、さらに少し足を延ばせばドッグランや美術館、スポーツ施設など多彩なスポットが広がっています。

都心へのアクセスも良く、それでいて自然や文化が身近に感じられる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持される理由といえるでしょう。家族のライフスタイルに合わせた多彩な楽しみ方が可能であり、日常生活を豊かに彩る住環境がここには揃っています。

新しい暮らしをスタートするにあたり、利便性と快適さ、そして自然と文化に寄り添えるこの鶴川の街は、きっと大きな満足感を与えてくれるはずです。ここでの生活は、家族の思い出を重ねながら、安心と楽しさに満ちた日々を約束してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,076m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,110m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,222m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,746m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,857m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,938m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,166m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,409m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,168m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,168m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,187m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,216m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,503m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,887m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,911m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-76　調査基準日 2025/1/1

所在 東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通 鶴川駅 2600m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 134,000円/㎡　地積 132㎡

前面道路の状況 北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0：1.2

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50/100

法規制 市街化区域

② 標準地番号 町田-43　調査基準日 2025/1/1

所在 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通 鶴川駅 3100m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格 109,000円/㎡　地積 165㎡

前面道路の状況 東 6.0m 私道　形状（間口：奥行き） 1.5：1.0

建物構造 W

給排水等状況 水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域

③ 標準地番号 町田-29　調査基準日 2024/7/1

所在 東京都町田市広袴二丁目15番4

交通 鶴川駅 2100m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格 114,000円/㎡　地積 179㎡

前面道路の状況 北西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0：2.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号 町田-39　調査基準日 2024/7/1

所在 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通 鶴川駅 3500m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格 95,800円/㎡　地積 130㎡

前面道路の状況 北西 6.3m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0：1.0 不整形

建物構造 W

給排水等状況 水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩11分の穏やかな丘に、新しい日常が始まる。家族の時間と省エネ性能を両立する『ハートフルタウン成瀬台2丁目』全2棟の物語】

■プロローグ　静けさと利便が調和するロケーション

東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩約11分。朝は鳥のさえずりとやわらかな陽光に包まれ、夜は街の喧騒から一歩距離を置いた静けさが満ちる成瀬台。ここに誕生する『ハートフルタウン成瀬台2丁目』は、全2棟ならではの落ち着きと、整った街並みの一角に住まう安心感が魅力の新築一戸建です。駅近の利便性を享受しながら、帰宅すれば緑の気配がほどよく漂う閑静な住環境。平坦地×整形地×前道6m超という恵まれた立地特性は、日々の運転や自転車移動、ベビーカーでの外出までストレスなく支えてくれます。

■陽だまりを設計する住まい　南向き×通風×採光の心地よさ

住まいの基本性能として最も大切にしたのは、日当たりと風通しです。全室南向きを大切にしたプランは、室内のどこにいてもやわらかな光に包まれる幸福感をもたらし、二面採光の取り方に工夫を凝らすことで、季節の風が素直に抜けていきます。南面バルコニーにはたっぷりの陽光が射し込み、洗濯物は気持ちよく乾き、午後には家族の団らんを明るく照らします。庭のある区画では、小さな家庭菜園やビニールプール、夕暮れのガーデンティータイムなど、外と内をつなぐ楽しみが日常に自然と溶け込むでしょう。

■家族が向き合うキッチン　対面式が生む会話と安心

キッチンは人気の対面式。料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感は、小さなお子様のいるご家庭にとって何よりの価値です。ダイニングやパントリーへの回遊動線を短くまとめ、買い置き品や大型調理家電の定位置を確保。冷蔵庫周りが混雑しにくいから、朝の“家族全員が同時に動く時間”もスムーズに。ワンプッシュで浄水・原水を切り替えられるカートリッジ式浄水器は、水の味と家事効率の両方を底上げします。システムキッチンのワークトップは作業がはかどる奥行きを確保し、食器洗乾燥機の標準装備が片付けの時間を短縮。捻出できた余白は、子どもの宿題を見る時間や、自分のための一杯のコーヒーに充てられます。

■団らんの核となるLDK　床暖房と空気質で“居心地”を設計

家族が長い時間を過ごすLDKは、15帖以上のゆとりに加え、温水式床暖房が足元からやさしく温めます。空調だけに頼らないぬくもりは、体の芯まで心地よく、冬のリビングを“帰りたくなる場所”に変えてくれます。24時間換気システムは常に新鮮な空気を取り込み、ハウスダストや湿気を適切に排出。複層ガラスとアルミ樹脂複合サッシの断熱・気密が外気の影響を抑えることで、冷暖房効率も高まり、室内の温度ムラを最小限にとどめます。結果として、心地よさと省エネの両立が毎月の光熱費にも確かな効果をもたらします。

■バスタイムは一日のご褒美　浴室暖房乾燥×窓×オートバス

一坪サイズの浴室は、ゆっくりと肩まで浸かれる奥行きが魅力。オートバスと追い焚き機能でお湯加減は常に最適、浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や花粉シーズンの部屋干し対策に頼れる存在です。窓を設けたことで自然換気ができ、カビ予防や清潔維持にも貢献。シャワー付洗面化粧台は、朝の身支度ラッシュを効率よく捌き、リネンやストック品は床下収納や廊下収納へ。水回りを一か所に集約した家事動線は、“移動のムダ”を徹底的に削ぎ落とし、暮らしのテンポを整えてくれます。

■収納計画は“未来の荷物”まで想定して

全居室収納に加え、用途別の収納を細やかに配置。季節家電や災害備蓄は床下収納へ、常備薬や日用品は可動棚の物入へ、コートや学校の道具は玄関脇の収納で“出入りの動線上”に。ウォークインクローゼットのあるプランでは衣替えの負担がぐっと軽くなり、家事分担も合理的に回ります。収納が“片付けやすさ”に直結するから、リビングはいつも広く、気持ちも軽やかに保てるのです。

■省エネと強さの証明　ZEH水準×長期目線の家づくり

本物件はZEH水準を満たす省エネ性能を備え、熱の“入りにくさ・逃げにくさ”に優れた外皮性能で、夏は涼しく冬は暖かい時間を長くキープします。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を取得し、品質が客観的に“見える化”。耐震等級は最高等級の取得を前提とした堅牢な構造計画で、地盤調査済のうえ、万一に備える瑕疵保険（国交省指定）も付帯。フラット35S適合証明は、金利優遇や資金計画の安定化にも寄与します。単に“今良い”だけでなく、“長く良い”を追求した設計思想は、将来の資産性や住み替え時の信頼にもつながります。

■安全と安心を“日常の標準”に

録画機能付きのTVモニタ付インターホンは、不在時の来訪者を記録し、夜間はライトが玄関先をやさしく照らします。前面道路の6m超は車同士のすれ違いを余裕でこなせ、駐車や切り返しもストレスなく完了。小さなお子様の外遊びや自転車の練習も、周辺交通量の少ない落ち着いた環境の中で安心して見守れます。節水型トイレやオートバス、都市ガスの採用は、毎日の経済性と使い勝手をしっかりと支えます。

■教育と買い物の“近さ”が叶える、家族時間の余白

徒歩圏に日常利便が凝縮しているのも成瀬台の大きな魅力です。W\.A.Oこどものくにショッピングセンターは徒歩9分、グルメシティ成瀬台店は徒歩6分、セブンイレブンは徒歩7分、ドラッグセイムスは徒歩8分。必要なものが“ついで買い”で完結するから、平日の家事動線は短くシンプルに。町田市立成瀬台小学校は徒歩7分、成瀬台中学校は徒歩8分と、登下校の安心感も大きな魅力。放課後の寄り道に目配りでき、行事や面談の参加もしやすい“ちょうど良い距離”が、ご家族の心の余裕を生み出します。週末の外食やカフェも、モスバーガー（徒歩10分）やコメダ珈琲店（徒歩18分）など選択肢が豊富。少し足を延ばせば、こどもの国の広々とした緑地でのピクニックも日常の延長に加わります。

■バリアフリーの視点と、日々の小さなストレスを減らす工夫

段差の抑制や廊下面積の取り方、階段の蹴上・踏面のバランスなど、身体負荷を減らすディテールに配慮しました。将来のライフステージ変化にも柔軟に対応できる間取りは、在宅ワークの居場所づくりや、親御様の短期滞在などにも対応。全居室6畳以上を基本としたプランは、収納とベッド、デスクが無理なく収まる実寸の活きた広さで、子どもの成長とともに“使いながら整える”楽しさを育てます。

■交通アクセスの拡張性　“二沿線以上”という余裕

最寄りは東急こどもの国線「こどもの国」駅。加えてJR横浜線や東急田園都市線方面へのアクセスも取りやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。たとえば朝の遅延時にルートを切り替えられる“逃げ道”があることは、日常のストレスを確実に減らしてくれるもの。駅までの11分という徒歩距離は、四季の景色を感じるちょうどよい散歩道にもなります。

■エピローグ　“暮らしやすさ”が積み重なる未来へ

『ハートフルタウン成瀬台2丁目』は、家族の健康と時間を大切にするための設計と、未来のコストまで見据えた省エネと耐震の思想が、美しく一体化した住まいです。南向きの光、対面キッチンの会話、床暖房のぬくもり、24時間換気の澄んだ空気、そしてZEH水準の確かな省エネ。どれもが特別な“飾り”ではなく、日常を軽やかにするための必然。住むほどに、その意味がからだと時間に染み込んでいきます。

◎現地でしか感じられない心地よさがあります。前道6m超のゆとり、バルコニーに落ちる陽光の角度、窓を抜けていく風の速さ、キッチンから家族に届く声の距離。写真や図面だけでは測れない“暮らしの温度”を、ぜひご体感ください。全2棟、それぞれの個性が、あなたの“ちょうどいい”に寄り添います。新しい毎日を、この穏やかな丘で始めませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：104.79㎡

建物面積：90.46㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：120.02㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩約11分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道(42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-03698-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、宅地造成及び特定盛士等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）徒歩817m

・利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅（出口）徒歩2.0km

・バス停　神奈川中央交通「野村住宅中央」徒歩231m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット　グルメシティ成瀬台店 徒歩387m、sanwa子供の国店 徒歩631m

・コンビニエンスストア　セブンイレブン町田成瀬台3丁目店 徒歩261m、セブンイレブン横浜奈良3丁目店 徒歩1.1km

・ドラッグストア　クオール薬局成瀬台店 徒歩339m、ドラッグセイムス町田成瀬台店 徒歩579m

・雑貨店　DAISO三和こどもの国店 徒歩817m

・郵便局　町田成瀬台郵便局 徒歩342m

・コインパーキング　タイムズ成瀬台2丁目 徒歩199m、タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所 徒歩416m

・カーシェア・レンタカー　タイムズカー（成瀬台2丁目） 徒歩199m、タイムズカー（きらぼし銀行成瀬台出張所） 徒歩416m

■ショッピング施設

・ホームセンター　ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩631m、コーナンPRO青葉桂台店 徒歩2.2km

・専門店・ディスカウントストア　Big-A横浜桂台店 徒歩3.1km

・衣料品店　ハニーズ玉川学園店 徒歩2.5km、西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩2.9km

・飲食店　ロッテリア三和こどもの国FS店 徒歩631m、横濱家こどもの国店 徒歩838m

■病院

・一般病院（内科）西嶋医院 徒歩294m

・一般病院（消化器科）大村内科医院 徒歩355m

・一般病院（小児科）西嶋医院 徒歩294m

・一般病院（外科）しあわせ野医院 徒歩610m

・一般病院（耳鼻咽喉科）成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩312m

・一般病院（皮膚科）こどものくに皮膚科 徒歩1.1km

・一般病院（産婦人科）こどもの国レディスクリニック 徒歩1.1km

・一般病院（泌尿器科）サンメディカルクリニック青葉 徒歩1.1km

・歯科　川崎歯科 徒歩995m

■介護施設

・老人保健施設　介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム　わかたけ青葉 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　成瀬台幼稚園 徒歩711m、横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩883m

・保育園　成瀬くりの家保育園 徒歩1.4km

・小学校　成瀬台小学校 徒歩575m、成瀬中央小学校 徒歩1.2km、奈良の丘小学校 徒歩1.4km

・中学校　成瀬台中学校 徒歩791m

■高校・大学・専門学校等

・大学　昭和薬科大学 徒歩1.4km

■公共施設

・市民センター等　町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.5km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.7km、町田市鶴川駅前連絡所 徒歩4.1km

・公園　成瀬台公園 徒歩440m、庚申塚公園 徒歩440m、成瀬台美岳公園 徒歩591m

・警察署・交番　青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩803m

・消防署　青葉消防署奈良消防出張所 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る成瀬台エリアの魅力】

住まい選びにおいて、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境や休日を過ごすためのスポットがどれほど充実しているかは、大きな決め手となります。今回ご紹介する成瀬台エリアは、自然と利便性、そして文化やスポーツの施設がバランス良く揃っている点が大きな魅力です。日々の生活を快適にしながらも、心身をリフレッシュできる環境が整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広い方におすすめできる住環境となっています。ここでは、周辺にある名所やお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化的な学びの場、さらには歴史を感じられる名所旧跡まで、詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

徒歩わずか440mの距離にある『成瀬台公園』は、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力の公園です。小さなお子様を遊ばせるにも最適で、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングも楽しめます。徒歩441mに位置する『喜楽里別邸横浜青葉店』は、温泉や岩盤浴が楽しめる施設で、日常の疲れを癒すのにぴったり。少し足を延ばせば、徒歩1.9kmに『こどもの国』があり、動物とのふれあいや自然散策、広大な広場でのレジャーを家族揃って満喫できます。こうしたスポットが身近にあることで、休日の過ごし方の幅が一気に広がります。

■趣味やスポーツを楽しめる施設が充実

アクティブなライフスタイルを好む方に嬉しいのが、徒歩267mという近さにある『メガロス玉川学園テニススクール』です。定期的な運動習慣を続けやすく、子どもから大人まで幅広く利用できます。さらに徒歩809mの『e-shotこどもの国店』では、インドアゴルフのシミュレーションを楽しめ、天候に左右されず練習できるのが魅力です。また、徒歩1.3kmにある『青葉区奈良地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できるため、地域の交流の場としても役立ちます。健康維持から趣味の充実まで、さまざまな形でスポーツを楽しめる環境が整っています。

■文化や教育に触れられる学びの場

学びや文化的な活動を重視されるご家庭にも、このエリアは適しています。徒歩2.4kmに位置する『無窮会専門図書館』は、静かな環境で深い学びに触れられる貴重な施設です。また、徒歩2.7kmの『玉川大学教育博物館』では、教育の歴史や多様な資料展示を通じて、親子で学びの時間を共有できます。さらに、徒歩3.3kmの『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、音楽や演劇、美術など幅広い文化活動が楽しめ、地域住民の芸術活動の拠点としても人気です。学びと芸術の両方に触れられる環境は、生活に豊かさをもたらします。

■歴史を感じる名所や旧跡も身近に

成瀬台エリアの周辺には、歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩5.8kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と調和した憩いの場で、散策や自然観察に適しています。また、徒歩11.5kmにある『ベネッセ・スター・ドーム』では、天文観測を通じて宇宙の神秘に触れることができ、お子様の学びの場としても人気があります。そして、徒歩13.2kmにある『旧工藤家住宅』は歴史的建造物として保存されており、古き良き日本の暮らしを知ることができる貴重な文化財です。休日に訪れれば、家族で歴史や文化を体感しながら有意義な時間を過ごせるでしょう。

◎暮らしを支える多彩な環境

成瀬台エリアは、生活に便利なスーパーや教育施設だけでなく、このように公園や温泉、スポーツ施設、図書館、美術館、さらには歴史的建造物まで多彩に揃っている点が大きな魅力です。日常の中でリフレッシュする場が身近にあり、休日には少し足を延ばして文化や自然に触れることができるため、暮らしが一段と豊かになります。特に子育て世帯にとっては、自然の中でのびのびと遊ばせることができ、また教育的な施設へのアクセスも良いため、家族の成長を支える環境が整っています。

■まとめ

成瀬台の住環境は、ただの住宅街にとどまらず、生活・学び・健康・文化をバランス良く取り入れられる点が強みです。徒歩圏内から少しの移動で楽しめる多彩なスポットが揃い、暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。このエリアに住まうことは、日常を快適にするだけでなく、家族の絆やライフスタイルをより豊かに育むことにつながります。新しい住まいを検討されている方には、自信を持っておすすめできる環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 696m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,413m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,886m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,188m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,726m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,799m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,952m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,979m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,213m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,408m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,443m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,559m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,110m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,202m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,420m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

所在地／東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通／こどもの国駅まで650m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／166,000円/㎡

地積／236㎡

前面道路／南側6.0m市道（間口：1.0％　奥行き：1.2％）

建物構造／LS

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

◎標準地②

所在地／神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通／こどもの国駅まで800m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格／191,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路／北側6.0m市道（間口：1.0％　奥行き：1.5％）

建物構造／W

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

◎標準地③

所在地／神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目９番２外

交通／こどもの国駅まで200m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／203,000円/㎡

地積／150㎡

前面道路／北東側6.0m市区町村道（間口：1.0％　奥行き：1.5％）

建物構造／W

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域、高度地区

◎標準地④

所在地／東京都町田市成瀬１丁目１３番４

交通／成瀬駅まで2000m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格／142,000円/㎡

地積／204㎡

前面道路／北側6.0m市道（間口：1.0％　奥行き：1.2％）

建物構造／W

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と利便が調和する快適な暮らし　FiT町田市成瀬台4期 全2棟】

■プロローグ　住まいの理想を形にした全2棟

町田市成瀬台の落ち着いた住宅街に誕生する『FiT町田市成瀬台4期』は、横浜線「成瀬」駅と東急こどもの国線「こどもの国」駅の2路線を利用できるアクセス性と、子育てや生活に便利な周辺環境を兼ね備えた新築一戸建です。自然と利便が両立する立地に加え、最新の設備と収納力を備えた間取り設計は、日常の暮らしを一層豊かに彩ります。

■アクセスと立地の魅力

最寄りの「成瀬」駅までは徒歩25分、バス利用なら「成瀬台入口」停から徒歩4分。さらに「こどもの国」駅へも徒歩22分と、通勤・通学・お出かけに幅広い選択肢が広がります。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かな公園や落ち着いた街並みが広がる成瀬台は、安心して子育てができる閑静な住環境です。

■外観デザインと街並みの調和

洗練されたシンプルモダンなデザインは、住宅街に美しく溶け込みつつ存在感を放ちます。全棟カースペース2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有する方や来客時にも安心。前面道路は6m以上と広々しており、車の出し入れもスムーズに行えます。

■家族が集う開放的なLDK

住まいの中心となるリビングダイニングは15帖以上を確保し、家族が自然と集まる広々とした空間を演出。プランによっては18帖超のLDKを備え、ゆったりとした時間を楽しめます。リビングイン階段を採用した設計では、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、温かなコミュニケーションが生まれる暮らしを実現できます。

■機能性と快適性を高める水回り設備

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、調理中でもリビングの家族との会話を楽しめます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減しながら快適で健康的な暮らしをサポート。浴室は1坪タイプで、追焚機能や浴室乾燥機を搭載。天候に左右されず洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室暖房としても利用できるため、一年を通して快適なバスタイムを楽しめます。

■豊富な収納で暮らしをすっきり

全居室収納を備えているだけでなく、パントリーやウォークインクローゼット、床下収納など多彩な収納スペースを確保。食品や日用品のストックから、季節物の衣類や趣味の道具まで、住まい全体がすっきり片付く工夫がなされています。シューズインクロークを設けたプランもあり、アウトドア用品やベビーカーなども収納でき、玄関周りを清潔に保てます。

■安心と快適を支える住まい性能

本物件はBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得しており、環境にも家計にも優しい住まいです。フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンを利用する際のメリットも大きく、長期的に安心の資産となります。さらに、複層ガラスや断熱性能を高めた設計により、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

■子育てに最適な周辺環境

徒歩5分以内に小中学校が揃う立地は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。町田市立成瀬台小学校まで徒歩6分、成瀬台中学校まで徒歩4分と、お子様の通学も安心できる距離。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様の子育てにも便利な環境が整っています。

■生活利便施設と自然環境

徒歩圏内には「いなげやina21町田成瀬台店」や「グルメシティ成瀬台店」などスーパーが充実し、日々の買い物も便利です。セブンイレブンまで徒歩5分と、急な買い物にも対応可能。近隣には公園も多く点在しており、自然を感じながらお子様と遊んだり、ウォーキングやジョギングを楽しむことができます。休日には「こどもの国」で動物とのふれあいや自然体験を楽しむなど、家族で過ごす時間の幅も広がります。

■エピローグ　家族の未来を描く住まい

『FiT町田市成瀬台4期』は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた全2棟の分譲住宅です。2路線利用可能なアクセス、豊富な収納と最新設備、子育てに適した周辺環境、そして省エネ性能を備えた安心の住まいが、これからの暮らしを支えてくれます。

◎自然と都市の利便をバランスよく取り入れた住まいをお探しの方に、『FiT町田市成瀬台4期』はきっと理想の選択肢となるでしょう。現地でぜひ、陽光あふれる住空間と落ち着いた街並みをご体感ください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.04㎡

建物面積：107.64㎡

間取り：4LDK+DEN+PANTRY+WIC

■所在地：町田市成瀬台1丁目

■交通：横浜線「成瀬」駅徒歩25分またはバス9分「成瀬台入口」停徒歩4分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6.0m 法42条1項1号道路

■建築確認番号：第24UDI1W建07805号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、敷地面積の最低限度120㎡、高さ制限10m、日影規制4-2.5h1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅 東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩1.7km

利用駅 小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 徒歩2.0km

バス停 神奈川中央交通「成瀬台入口」 徒歩296m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット いなげやina21町田成瀬台店 徒歩547m

スーパーマーケット グルメシティ成瀬台店 徒歩589m

コンビニエンスストア セブンイレブン町田ポプラケ丘店 徒歩321m

コンビニエンスストア ファミリーマート町田成瀬台店 徒歩605m

ドラッグストア クオール薬局成瀬台店 徒歩725m

雑貨店 セリアいなげや町田成瀬台店 徒歩663m

金融機関 JA町田市ポプラヶ丘 徒歩593m

郵便局 町田成瀬台郵便局 徒歩643m

コインパーキング スペース24チケパ町田成瀬台第1 徒歩467m

コインパーキング タマパーク成瀬第2駐車場 徒歩530m

カーシェア・レンタカー タイムズカーきらぼし銀行成瀬台出張所 徒歩677m

■ショッピング施設

専門店・ディスカウントストア Big-A成瀬北口駅前店 徒歩2.1km

専門店・ディスカウントストア 業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km

ホームセンター コーナン三和こどもの国店 徒歩1.5km

衣料品店 ハニーズ玉川学園店 徒歩2.0km

飲食店 ジョリーパスタ成瀬店 徒歩1.2km

飲食店 安楽亭町田成瀬店 徒歩1.3km

■病院

一般病院 内科 平野クリニック 徒歩317m

一般病院 消化器科 平野クリニック 徒歩317m

一般病院 小児科 近藤医院 徒歩343m

一般病院 外科 平野クリニック 徒歩317m

一般病院 耳鼻咽喉科 成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩834m

一般病院 皮膚科 安藤整形外科・形成外科 徒歩1.2km

一般病院 産婦人科 こどもの国レディスクリニック 徒歩1.6km

一般病院 泌尿器科 サンメディカルクリニック青葉 徒歩1.3km

歯科病院 ともデンタルクリニック 徒歩339m

■介護施設

老人保健施設 介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム わかたけ青葉 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 成瀬台幼稚園 徒歩496m

幼稚園 第一富士幼稚園 徒歩1.3km

保育園 成瀬くりの家保育園 徒歩538m

小学校 成瀬台小学校 徒歩353m

小学校 成瀬中央小学校 徒歩727m

中学校 成瀬台中学校 徒歩273m

中学校 南大谷中学校 徒歩1.6km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 成瀬高等学校 徒歩1.2km

大学・短大 昭和薬科大学 徒歩681m

■公共施設

市民施設 町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.9km

市民施設 町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.2km

市民施設 町田市町田駅前連絡所 徒歩3.4km

公園 成瀬台三ツ又公園 徒歩211m

公園 庚申塚公園 徒歩574m

公園 成瀬台公園 徒歩701m

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【自然と文化を満喫できる街に暮らす魅力】

新しい住まい選びにおいて、建物そのものの魅力はもちろんですが、周辺環境の豊かさも重要な要素です。日々の暮らしをより快適に、そして特別な時間を家族と共に過ごせる環境が整っていることは、長く住み続けるうえで大きな価値になります。ここでは地域の名所やスポットをご紹介しながら、このエリアで暮らすことの魅力をたっぷりとご案内いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩わずか211mにある『成瀬台三ツ又公園』は、日常的にお子様と遊ぶのにぴったりな緑豊かな公園です。ベンチや遊具が整備され、散歩やジョギングコースとしても利用できますので、気軽に自然を感じられる憩いの場となっています。また、少し足をのばせば『喜楽里別邸横浜青葉店』が徒歩1.3kmの距離にあり、落ち着いた雰囲気の中で温泉やリラクゼーションを楽しめます。休日のリフレッシュには最適です。さらに、家族でのお出かけに人気の『こどもの国』までは2.8km。動物とのふれあいや広大な自然の中でのピクニック、アクティビティ体験が可能で、世代を超えて楽しめるスポットです。子育て世帯には特に心強い環境といえるでしょう。

■趣味・スポーツを楽しめる環境

健康志向の方やアクティブな趣味を持つ方にもうれしい施設が身近に揃っています。徒歩790mの『メガロス玉川学園テニススクール』では本格的なテニスレッスンから初心者向けプログラムまで幅広く対応しており、休日のリフレッシュや新しい趣味のスタートにもぴったりです。さらに『e-shotこどもの国店』（徒歩1.7km）ではインドアゴルフやシミュレーション体験が可能で、天候を気にせず練習できるのが魅力です。地域のコミュニティ活動の場としても利用される『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩2.1km）では、多目的に使える体育施設として家族全員でスポーツを楽しむことができます。

■文化・教育施設の充実

文化や芸術に親しめる環境も整っています。徒歩2.0kmにある『無窮会専門図書館』は専門的な蔵書を誇り、静かな環境で調べ物や勉強に集中できます。また、『町田市立国際版画美術館』（徒歩2.4km）は国内外の版画を中心とした展示が特徴で、芸術鑑賞を通じて感性を磨く場として最適です。さらに『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩3.5km）では演劇やコンサート、ワークショップが行われ、地域の文化活動を身近に体験できます。こうした施設が近くに揃っていることで、子どもの教育環境としても、大人の知的な楽しみとしても充実した暮らしが実現します。

■名所・旧跡に親しむ

地域の歴史や自然を感じられる名所も多数点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩6.4km）は自然の水辺環境が整備され、散策やバードウォッチングに最適です。また、『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩11.2km）では最新設備のプラネタリウムを楽しむことができ、子どもたちの科学への関心を育む場所として人気です。さらに、『旧工藤家住宅』（徒歩13.8km）は江戸時代の建築を今に伝える歴史的建造物で、文化財見学を通じて地域の歴史を知ることができます。週末に家族で訪れることで、学びと楽しみを同時に得られる環境が整っています。

◎まとめ

このエリアは、公園や大型レジャー施設、温泉やスポーツ施設といった日常を彩るスポットが身近にあり、さらに文化や教育に触れられる環境も充実しています。子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にしたい大人世代にとっても、暮らしに豊かさを与えてくれる立地です。自然と都市機能、文化と歴史が調和する住環境は、日々の生活を快適にするだけでなく、家族の絆を深める時間を提供してくれるでしょう。

住まい選びで大切なのは「ここでどんな毎日を過ごせるか」という視点です。この地域なら、日常の暮らしの中にちょっとした特別感を取り入れながら、穏やかで充実したライフスタイルを実現できます。毎日の散歩、休日のお出かけ、子どもの教育や趣味の時間、すべてがバランスよく揃ったこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,356m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,690m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,737m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,741m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,754m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,759m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,780m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,794m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,851m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,218m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,603m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,834m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,939m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,939m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,019m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-40　調査基準日 2025/1/1

所在：東京都町田市成瀬1丁目13番4

交通：成瀬駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：142,000円/㎡　地積：204㎡

前面道路：北 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50/100

法規制：市街化区域

② 標準地番号 町田-3　調査基準日 2025/1/1

住居表示：南大谷5-20-4

所在：東京都町田市南大谷5丁目912番34

交通：玉川学園前駅 1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

③ 標準地番号 町田-31　調査基準日 2025/1/1

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通：玉川学園前駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：215㎡

前面道路：北東 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 町田-14　調査基準日 2024/7/1

住居表示：西成瀬1-10-6

所在：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83

交通：成瀬駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡　地積：169㎡

前面道路：北西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便が調和する、多摩市桜ヶ丘で叶える理想の暮らし】

～リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期｜心安らぐ住宅街で、快適な新生活をスタート～

■　暮らしの質を高める、先進の住まい設計　■

多摩市桜ヶ丘の穏やかな住宅街に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期』は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。小田急多摩線「小田急永山」駅からバスで8分、「桜ヶ丘2丁目」停から徒歩6分の立地にあり、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅も徒歩20分で利用可能なため、通勤や通学にも大変便利です。緑に包まれた落ち着きある街並みにありながら、都市へのアクセスも良好で、穏やかな日常を送りたいご家族にぴったりの住まいとなっています。

◎　開放的で明るい空間が広がるLDK

約17帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンは、2面採光により自然光がたっぷりと入り、家族の集まる空間として最適です。リビングと一体感のあるカウンターキッチンは、家事をしながらでも家族との会話を楽しめる設計になっており、日々の暮らしをより豊かに彩ります。また、キッチンと洗面脱衣所が隣接した間取りとなっており、家事動線も非常にスムーズ。忙しい朝の時間帯も効率よく動けるよう工夫されています。

◎　ストレージルームと収納力で快適空間を実現

本物件には、玄関やリビングからアクセスできるストレージルームを完備。アウトドア用品や季節物の収納、ファミリークロークなど、多目的に活用できる利便性の高いスペースです。2階には洋室が4部屋設けられており、それぞれの部屋にも収納が付いていますので、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保されています。

■　性能と安心を兼ね備えた高品質住宅　■

本物件は、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い安心の構造を実現しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けており、将来的な維持管理のしやすさ、省エネ性の高さが評価されています。また、ZEH水準の高断熱住宅として、BELS評価も取得しているため、光熱費の節約にも繋がる環境にやさしい住まいです。フラット35Sにも対応しており、資金計画の幅も広がります。

◎　豊かな生活を支える周辺環境

徒歩圏内には、日々の暮らしを支える多彩な施設が充実しています。例えば、徒歩9分の場所にはスーパー「サミットストア東寺方店」があり、毎日の買い物に便利です。また、ドラッグストアやコンビニも徒歩10分圏内に揃っており、生活の利便性は抜群です。お子様の教育施設も整っており、「多摩市立東寺方小学校」へは徒歩12分、「多摩市立和田中学校」へは徒歩15分と、安心の通学距離です。

●　保育園・幼稚園など子育て支援施設も徒歩圏内に複数存在

●　公園や図書館、病院など公共施設も点在しており、子育て家庭にとって理想的な住環境が整っています

●　多摩市役所や郵便局、銀行などの生活インフラ施設も身近にあるため、安心して日常を送ることができます

■　充実の設備仕様で、快適な暮らしを演出　■

『リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期』は、見た目の美しさだけでなく、日々の暮らしやすさに配慮された設備仕様も充実しています。陽当たりの良い南向きのバルコニー、1坪タイプの浴室、複層ガラス採用で冬も暖かい室内環境、浄水器付きのシステムキッチンなど、暮らす人のことを考えた快適装備が整っています。オートバスや床下収納、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、細部にわたって配慮が行き届いており、住まうほどに満足感を得られるでしょう。

◎　駐車スペースは2台分を確保（車種による）

ご家族それぞれが車を所有しているご家庭にも対応できる広さを確保しており、来客時にも安心です。

■　まとめ　■

『リーブルガーデン.Ｓ多摩市桜ヶ丘1期』は、利便性、自然環境、住み心地、すべてにおいてバランスのとれた優良物件です。京王線と小田急線の2路線が利用できる好立地に加え、耐震性・省エネ性能・収納力に優れた住まいで、長く快適に暮らすことができます。特に、子育て世代にとっては安心の教育環境や施設が整っており、家族全員がのびのびと過ごせる理想的な場所です。

完成済みのため、実際に室内を見学しながら、ご自身のライフスタイルに合うかどうかをしっかりとご確認いただけます。是非この機会に、『多摩市桜ヶ丘』で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。お気軽にお問い合わせのうえ、現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：116.32㎡

建物面積：91.93㎡

間取り：4SLDK

■所在地：多摩市桜ケ丘3丁目

■交通：小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅バス8分「桜ケ丘2丁目」停歩6分、京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側5.0m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅（西口）　徒歩1.7km

◎利用可能駅

・京王相模原線『京王永山』駅（出口）　徒歩1.7km

◎バス停

・京王バス『山神社』停　徒歩156m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

●スーパーマーケット

・サミットストア東寺方店　徒歩673m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ多摩東寺方店　徒歩593m

・サンドラッグ東寺方店　徒歩689m

●雑貨店

・ダイソー サミット東寺方店　徒歩694m

■郵便局・パーキング

●郵便局

・多摩桜ヶ丘郵便局　徒歩461m

●コインパーキング

・三井のリパーク東寺方住宅　徒歩412m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店　徒歩1.8km

●ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　さくらゲート　徒歩1.7km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　徒歩1.8km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店　徒歩2.3km

●家具店

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店　徒歩1.6km

●家電量販店

・ケーズデンキ多摩東寺方店　徒歩694m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店　徒歩1.8km

●衣料品店

・ワークマン多摩東寺方店　徒歩566m

・紳士服のコナカ多摩永山店　徒歩1.2km

●飲食店

・木曽路多摩ニュータウン店　徒歩1.1km

・味の民芸多摩永山店　徒歩1.1km

■医療機関

●内科

・松田健身クリニック　徒歩696m

●消化器科

・あいクリニック　徒歩878m

●外科

・関谷クリニック　徒歩1.1km

●眼科

・木村眼科　徒歩1.2km

●歯科

・由井歯科医院　徒歩456m

■介護施設

●有料老人ホーム

・チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘　徒歩1.2km

■教育施設

●幼稚園

・富士ケ丘幼稚園　徒歩1.3km

・東京大谷幼稚園　徒歩1.4km

●保育園・認定こども園

・桜ヶ丘第一保育園　徒歩707m

・多摩保育園　徒歩784m

・みさと保育所　徒歩955m

●小学校

・愛和小学校　徒歩1.2km

・東寺方小学校　徒歩934m

・多摩第二小学校　徒歩1.3km

●中学校

・和田中学校　徒歩1.4km

■公共施設

●市役所・出張所

・多摩市役所　徒歩800m

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所　徒歩1.6km

・多摩市多摩センター駅出張所　徒歩2.8km

●公園

・原峰公園　徒歩885m

・並木公園　徒歩1.1km

・和田第一公園　徒歩1.3km

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【自然と文化が息づく街、多摩・聖蹟桜ヶ丘エリアで暮らす贅沢な日常】

多摩市関戸・東寺方エリアは、都市の利便性と豊かな自然、そして歴史や文化が共存する魅力的な住宅地です。京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅を中心に整備された商業施設と、周囲に広がる公園や歴史的スポット。静かな住宅街でありながらも、徒歩圏内にさまざまなお出かけスポットが揃っているため、日々の暮らしが特別なものへと変わっていきます。ここでは、この地域に住まうことで手に入る日常の魅力を、地域の名所・スポットを通じてご紹介します。

■自然に触れる、心安らぐ散歩コースと公園の数々

◎『原峰公園』　徒歩885m

関戸6丁目に位置する『原峰公園』は、四季の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しめる緑豊かな都市型公園です。園内には大きな芝生広場や木陰のベンチ、子ども用の遊具などが設けられており、家族連れから年配の方まで幅広く利用されています。春には桜、秋には紅葉と、自然が身近にある暮らしがここにはあります。

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』　徒歩1.8km

生活利便性を支える大型商業施設。ファッション、雑貨、グルメなどが揃うショッピングモールで、雨の日でも快適に買い物が楽しめます。家族でのお出かけや休日の食事に利用できる多彩なレストラン街も魅力です。

◎『京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店』　徒歩1.8km

高品質な商品とサービスが揃う百貨店で、特別な贈り物やハイグレードな食材の購入に便利。イベントや催事も豊富で、季節の行事を感じながらのお買い物が楽しめます。

■身体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設が身近に

◎『多摩市立総合体育館』　徒歩667m

東寺方エリアの中心に位置する公共のスポーツ施設で、体育館内ではバスケットボールやバドミントン、バレーボールなど様々なスポーツが楽しめます。トレーニングルームや体操スタジオも併設されており、地域の健康づくりに貢献する人気施設です。

◎『桜ヶ丘グリーンクラブ』　徒歩1.3km

市内でも人気の高いゴルフ練習場。都心では味わえない開放感の中で、気軽にスイングが楽しめます。仕事帰りのリフレッシュや週末の趣味としてもぴったりで、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

◎『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』　徒歩1.8km

本格的なテニスレッスンが受けられるスポーツスクール。インドア・アウトドア両方のコートがあり、天候に左右されず練習できるのが特徴です。お子様向けのジュニアコースや初心者向けのビギナークラスも充実しており、家族全員で通える施設です。

■暮らしに豊かさを添える文化・教育施設の存在

◎『多摩市立東寺方図書館』　徒歩439m

静かな環境で読書に集中できる公共図書館。蔵書の数も多く、地域の小中学生の学習支援にも活用されています。児童書コーナーや読み聞かせイベントなど、子育て世代にも嬉しい施設です。

◎『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』　徒歩1.6km

地域の市民活動やイベントの拠点として使われている文化施設。コンサート、展示会、講座など幅広いジャンルの催しが行われており、地元とのつながりを深めるきっかけとなります。

◎『旧多摩聖蹟記念館』　徒歩2.6km

明治天皇の行幸を記念して建てられた由緒ある記念館。歴史的背景に触れられる貴重なスポットで、展示物や資料から地域の歴史を学ぶことができます。落ち着いた佇まいは、日常の喧騒を忘れさせる静かな時間を提供してくれます。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡へのアクセスも便利

◎『ベネッセ・スター・ドーム』　徒歩3.1km

宇宙や星について学べる体験型のプラネタリウム施設。最新の投影機器を用いた星空の映像は、大人から子どもまで引き込まれる美しさ。定期的に開催される観望会や天文イベントもあり、知的好奇心を育むスポットとして人気です。

◎『高安寺』　徒歩5.0km

府中市にある歴史ある禅宗の寺院。四季折々の風景とともに、静寂な境内で心を整えることができます。日常から少し離れた時間を過ごしたい時におすすめのスポットです。

◎『善明寺』　徒歩5.4km

府中本町に位置する古刹で、地域の人々に親しまれてきた歴史ある寺院。美しい庭園や立派な本堂が見どころで、心落ち着くひとときを過ごすことができます。

■まとめ

多摩・聖蹟桜ヶ丘エリアは、生活に必要な買い物施設や交通の便の良さはもちろんのこと、緑あふれる公園や歴史を感じる名所、文化・スポーツを楽しめる施設が徒歩圏に集まる、非常にバランスの取れたエリアです。忙しい日々の合間にも自然や文化に触れる機会が多く、心豊かに暮らすことができる環境が整っています。家族の時間を大切にしたい方、自分らしいライフスタイルを実現したい方にこそ、ぜひ一度この街の魅力を体感していただきたいと思います。新しい暮らしの舞台として、ここ多摩の静かな街並みに、きっと満足いただけるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,214m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人/日, 直線距離: 1,407m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人/日, 直線距離: 1,431m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,974m

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人/日, 直線距離: 2,006m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人/日, 直線距離: 2,248m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人/日, 直線距離: 2,294m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人/日, 直線距離: 2,318m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,523m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人/日, 直線距離: 2,541m

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人/日, 直線距離: 2,911m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,133m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 3,220m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 3,285m

京王電鉄京王線「多摩動物公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,945人/日, 直線距離: 3,368m

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～近隣公示地価・基準地価～

①東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8（聖蹟桜ヶ丘駅より約2,000m）

調査基準日：2024年1月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：154,000円/㎡

地積：291㎡

前面道路：西 5.0m 市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

②東京都多摩市大字東寺方字六号759番1（聖蹟桜ヶ丘駅より約1,700m）

調査基準日：2024年7月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：168,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：北東 8.8m 市区町村道（台形）

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

③東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1（聖蹟桜ヶ丘駅より約1,300m）

調査基準日：2024年1月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：158,000円/㎡

地積：224㎡

前面道路：北 6.0m 市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

④東京都多摩市桜ケ丘2丁目14番3（聖蹟桜ヶ丘駅より約1,900m）

調査基準日：2024年7月1日

用途：第一種低層住居専用地域

価格：158,000円/㎡

地積：355㎡

前面道路：北西 5.0m 市区町村道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

建物構造：木造

給排水：ガス・水道・下水

周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を拓く快適な暮らし ～FiT多摩市聖ヶ丘1期で実現する家族の幸せな日常～】

『FiT多摩市聖ヶ丘1期』は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩40分またはバス20分、停留所から徒歩3分、さらに京王相模原線「京王永山」駅から徒歩22分またはバス12分、停留所から徒歩3分という多彩な交通アクセスを誇る、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。利便性と落ち着いた環境が両立されたこの物件は、都心へはもちろん、日常の買い物や子どもの送り迎えなど生活のあらゆるシーンで安心と快適を実感できる住まいです。周辺には大型スーパー「ビッグ・エー」が徒歩約9分、さらに聖ヶ丘小学校が徒歩約5分という子育て世帯に嬉しい環境が整っており、家族全員が安心して暮らすことのできる理想のエリアと言えます。

【明るさと開放感を生む住空間の魅力】  

本物件の特徴は、何と言っても南向きの明るいリビングルームにあります。大きな窓からは太陽の光がふんだんに注ぎ込み、部屋全体が明るく温かい雰囲気に包まれます。ゆったりとしたリビングは、家族が自然と集い、会話が弾む憩いの空間となっています。リビングにはリビングイン階段が採用され、家族全員が行き来しやすい設計となっているため、自然とコミュニケーションが生まれる仕組みが整えられています。また、各居室にはクローゼットが完備されているため、収納に困ることなく、必要な家具を置くスペースが確保され、部屋全体がすっきりとした印象に仕上がっています。

【充実設備が支える家事楽々な暮らし】  

家事の負担を軽減し、家族で過ごす時間を大切にするために、本物件には多彩な設備が充実しています。対面式キッチンは、料理をしながらリビングの様子が見渡せる設計で、特に小さなお子様がいる家庭にとっては安心の間取りです。キッチンにはパントリーが設けられており、食材や調味料のストックがたっぷりできるため、日々の買い物の手間も省けます。さらに、食洗機が標準装備されているため、洗い物の時間を大幅に短縮し、家族との大切な時間を増やすことができます。浄水器一体型水栓も完備され、いつでもおいしいお水を利用できるため、健康面でも安心して暮らせる環境が整っています。

【広々とした浴室で心も体もリフレッシュ】  

また、ゆったり1坪サイズのバスルームは、一日の疲れをしっかりと癒すための大切な空間です。浴室には浴室暖房乾燥機が設置され、雨の日でも洗濯物を気にすることなく、快適に生活することができます。シャンプードレッサー付きの洗面化粧台は、洗髪やお掃除がしやすい工夫が施されており、忙しい朝の支度もスムーズに進みます。サニタリースペースには窓が備えられているため、朝の明るい光の中で身支度を済ませることができ、心地よい一日の始まりを感じられます。

【家族みんなが快適に過ごせる多機能スペース】  

さらに、南向きのバルコニーは、日差しがたっぷり注ぎ込むため、洗濯物がしっかりと乾き、外でのんびりと過ごす場所としても最適です。スタディコーナーがリビングに設けられているため、家事をしながらでもお子様の様子を見守ることができ、子育て中の家庭には嬉しい配慮が感じられます。納戸は、趣味や衣装、季節ごとの小物を収納するのに便利なスペースとして、家族全員で共有できる設計となっており、居住空間に無駄がなく使いやすさを追求した工夫が随所に見られます。

【省エネ基準適合住宅で安心のエコライフ】  

本物件は、省エネ基準適合住宅として、最新のエコ技術を導入しており、冷暖房効率を高める高断熱仕様や複層ガラスサッシの採用により、エネルギー消費量の削減に貢献しています。これにより、日々の光熱費の節約にもつながり、経済面でも安心して長く住むことができる設計です。住宅全体の断熱性能や換気システムがしっかりと整備されているため、室内の温度が安定し、快適な住環境を実現しています。

【安心と利便性を兼ね備えた住環境】  

周辺環境も充実しており、幼稚園・保育園は社会福祉法人こばと会こばと第一保育園まで約1000メートル、小学校は多摩市立聖ヶ丘小学校まで約450メートル、中学校は多摩市立聖ヶ丘中学校まで約700メートルと、子どもたちの通学環境が非常に整っています。また、ドラッグストアやコンビニ、郵便局、さらには天王森公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日々の買い物や急な用事にも困ることはありません。ビッグ・エーも徒歩約9分という近さにあり、家族の食生活をしっかりサポートしてくれます。こうした充実した周辺施設により、住む人々は安心して日常生活を送ることができ、地域全体が温かく暮らしやすい環境として評価されています。

【確かな品質で長く安心の住まい】  

また、本物件は、建物の基礎や構造、そして細部にわたる設備に至るまで、品質に徹底的にこだわっており、永く安心してお住まいいただける家づくりが実現されています。各棟ともに最新の設備が揃えられ、耐震性や耐久性も高いレベルで確保されているため、家族の安全を守る住まいとして自信を持ってお勧めできる物件です。さらに、カースペースも完備され、車の出し入れや保管にも安心の設計が施されているため、車社会においても利便性が高い住環境となっています。

【住む人の夢を実現する未来への投資】  

『FiT多摩市聖ヶ丘1期』は、単なる住まいとしてだけでなく、家族の未来を支える資産としても魅力的です。省エネ基準に適合したエコ住宅であること、充実した住設備や快適な間取り、そして利便性と安全性が高い立地条件が、将来的な資産価値の向上にも寄与します。これにより、長期にわたり安心して住むことができるだけでなく、住み替えや投資としての魅力も感じられる住居となっています。

【現地見学で感じる実感と豊かな暮らし】  

実際に現地に足を運んでいただければ、開放感あふれるリビングや対面式キッチン、ゆったりとしたバスルーム、そして明るく快適な居室の数々を五感で体験していただけます。大きな窓から差し込む自然光や、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段の工夫、さらには充実した収納スペースの使いやすさなど、現場ならではの魅力が随所に感じられるはずです。こうした実際の住空間を体験することで、暮らしの中に広がる豊かさや安心感、そして未来への希望をより具体的にイメージできるでしょう。

【最後に】  

『FiT多摩市聖ヶ丘1期』は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅および京王相模原線「京王永山」駅からの多彩な交通アクセスを持ち、生活に必要な施設が徒歩圏内に整う恵まれた環境の中で、家族の笑顔と安心を守る住まいとして誕生しました。南向きの明るいリビング、家事を楽にする充実の設備、そして確かな品質と耐震性が融合したこの物件は、これからの生活をより豊かに彩る最高のパートナーとなります。家族が集い、日々の暮らしを心から楽しむことができる住環境をお求めの方には、ぜひ現地見学に足を運んでいただき、その温かさと機能性、そして未来への可能性を実感していただきたいと思います。今こそ、新たな住まいで家族の笑顔を育み、安心と快適さに満ちた未来を手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.90㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：3LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：119.81㎡

建物面積：95.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03535号

間取り：4LDK

■所在地：東京都多摩市聖ヶ丘3丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩40分又はバス20分「聖ヶ丘団地」停歩3分、京王相模原線「京王永山」駅徒歩22分又はバス12分「聖ヶ丘団地」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側私道4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流：側溝(オーバーフロー分)

■備考：第一種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、高さの最高限度10m、日影規制3h-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：京王相模原線「京王永山」駅 出口 徒歩1.8km  

・利用駅：小田急多摩線「小田急永山」駅 出口 徒歩1.8km  

・バス停：京王バス・京王電鉄バス「聖ヶ丘団地」 徒歩263m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：該当情報なし  

・コンビニエンスストア：該当情報なし  

■◎【郵便局】  

・多摩聖ヶ丘郵便局 徒歩607m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク多摩連光寺5丁目 徒歩413m  

■◎【ショッピング施設】  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩2.3km  

・ショッピングモール：フレスポ若葉台 徒歩2.0km、はるひ野ショッピングセンター 徒歩2.0km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩641m、業務スーパー黒川店 徒歩2.7km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0km  

・家電量販店：ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩1.8km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.2km  

・衣料品店：西松屋グリナード永山店 徒歩1.6km、ハニーズ永山店 徒歩1.6km  

・飲食店：ピッツェリア馬車道稲城若葉台店 徒歩1.4km、バーミヤン稲城若葉台店 徒歩1.5km  

■◎【病院・診療所】  

・一般病院（内科）：稲城台病院 徒歩1.3km  

・一般病院（小児科）：もりこどもクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）：川崎皮膚科 徒歩1.1km  

・歯科病院：赤堀歯科 徒歩668m  

■◎【介護施設】  

・介護老人保健施設：デンマークイン若葉台 徒歩1.3km  

・療養型病院：稲城台病院 徒歩1.3km  

・有料老人ホーム：ベストライフ聖蹟桜ヶ丘 徒歩470m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：文化学園大学附属すみれ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）：こばと第一保育園 徒歩998m、若葉台バオバブ保育園 徒歩1.1km  

・小学校：聖ヶ丘小学校 徒歩431m、若葉台小学校 徒歩1.1km  

・中学校：聖ヶ丘中学校 徒歩709m、多摩大学附属聖ヶ丘中学校 徒歩457m、稲城第六中学校 徒歩1.3km  

■◎【高校・大学・専門学校】  

・高等学校：多摩大学附属聖ヶ丘高等学校 徒歩457m  

・大学・短大：多摩大学 徒歩544m  

・専門学校：東京南看護専門学校 徒歩1.2km  

■◎【公共施設】  

・市区役所：多摩市役所 徒歩2.2km  

・公園：聖ヶ丘緑地 徒歩176m、連光寺公園 徒歩632m、馬引沢南公園 徒歩668m  

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【自然と文化が融合する魅力的な住環境！心豊かな暮らしを支える周辺スポット】  

本物件の周辺には、美しい自然が広がる公園、スポーツを楽しめる施設、歴史と文化に触れられる名所など、充実した生活環境が整っています。緑に囲まれた穏やかな暮らしを送りたい方や、休日を有意義に過ごしたい方にとって最適なエリアです。今回は、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。  

■◎【自然を感じる！リラックスできるお出かけスポット】  

日々の暮らしに緑があるだけで、心が落ち着き、リフレッシュすることができます。周辺には美しい自然が広がり、散歩や運動を楽しむのに最適な公園や施設が整っています。  

●聖ヶ丘緑地（徒歩176m／多摩市聖ケ丘3丁目）  

緑豊かな公園で、季節ごとに変わる風景を楽しむことができます。静かな環境の中で、散策やジョギングをするのにぴったりの場所です。  

●桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.3km／多摩市連光寺五丁目）  

ペットを飼っている方には嬉しい、広々としたドッグランがある公園です。愛犬と一緒に自然の中で遊びながら、他の飼い主さんとも交流を深めることができます。  

●dappleback cafe（徒歩1.7km／川崎市麻生区はるひ野4-4-11）  

おしゃれなカフェで、美味しいコーヒーや軽食を楽しむことができます。リラックスした時間を過ごしたい時におすすめのスポットです。  

■◎【スポーツ好き必見！運動を楽しめる施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツ施設の充実度は大切なポイント。気軽に運動できる環境が整っています。  

●多摩市立陸上競技場（徒歩910m／多摩市諏訪4-9）  

本格的なトラックが整備されており、ランニングやウォーキングに最適な施設です。大会やイベントも開催され、地域のスポーツ文化を支えています。  

●京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩1.8km／川崎市麻生区黒川792-6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした打席でリラックスしながらスイングの練習ができます。  

●桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km／多摩市連光寺2985）  

静かな環境の中で、落ち着いてゴルフを楽しめる練習場です。ゴルフ好きの方には嬉しい施設が近くにあります。  

■◎【文化・教育施設が充実！知的好奇心を刺激するスポット】  

地域には、図書館や歴史的な施設が点在し、知識を深める機会が多くあります。お子様の教育環境としても魅力的です。  

●多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩494m／多摩市聖ケ丘2丁目21-1）  

落ち着いた環境で読書や勉強ができる図書館。地域の情報を得る場としても便利です。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.4km／多摩市連光寺5-1-1）  

明治天皇ゆかりの地として知られ、歴史や文化に触れられる施設です。歴史好きの方には興味深いスポットとなっています。  

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.3km／多摩市関戸4丁目72）  

地域の交流の場として利用され、さまざまなイベントや講座が開催されています。文化活動に興味のある方にはぴったりの施設です。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！趣のある街歩きを楽しめる】  

歴史好きの方にとって、文化財や歴史的な建築物が身近にあるのは大きな魅力です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.4km／多摩市落合1丁目34）  

教育企業ベネッセが運営するプラネタリウム施設で、星空観察や宇宙に関する展示を楽しめます。お子様の学習にも最適です。  

●善明寺（徒歩6.3km／府中市本町1-5-4）  

歴史のある寺院で、美しい庭園が特徴です。静かな環境で心を落ち着かせることができます。  

●高安寺（徒歩5.9km／府中市片町2-4-1）  

格式ある寺院で、多くの文化財が残されています。歴史散策が好きな方におすすめのスポットです。  

【まとめ】  

本物件は、緑豊かな公園やスポーツ施設、文化・歴史に触れられるスポットが身近にあり、心豊かに暮らせる環境が整っています。家族と一緒に自然を楽しんだり、スポーツを満喫したり、学びを深めたりと、さまざまなライフスタイルに対応できる立地です。  

「都会の利便性と自然の癒しを兼ね備えたエリアで、新しい生活をスタートしませんか？」  

この魅力あふれる環境を、ぜひご自身で体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,259m  

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,275m  

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,349m  

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,585m  

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,117m  

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,604m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,180m  

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,214m  

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,279m  

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,473m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,474m  

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,501m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,648m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 3,671m  

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,700m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【東京都多摩市 聖ケ丘3丁目】  

●標準地番号：多摩-10（調査基準日 2024年1月1日）  

・所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

・交通：京王相模原線「京王永山」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路：南西側 幅員4.0m 私道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【東京都多摩市 連光寺6丁目】  

●標準地番号：多摩-30（調査基準日 2024年1月1日）  

・所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

・交通：京王相模原線「京王永山」駅から2,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

・価格：123,000円/㎡  

・地積：131㎡  

・前面道路：東側 幅員6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【東京都多摩市 聖ケ丘三丁目】  

●標準地番号：多摩-8（調査基準日 2024年7月1日）  

・所在地：東京都多摩市聖ケ丘三丁目55番8  

・交通：京王相模原線「京王永山」駅から1,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：169,000円/㎡  

・地積：207㎡  

・前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【東京都稲城市 若葉台4丁目】  

●標準地番号：稲城-17（調査基準日 2024年1月1日）  

・所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

・交通：京王相模原線「若葉台」駅から1,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：191㎡  

・前面道路：西側 幅員10.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『緑薫る６邸の邸宅街区』ハートフルタウン町田市図師町84番◎

●利便と自然が調和するロケーション  

ハートフルタウン町田市図師町84番は小田急小田原線「町田」駅からバス23分、バス停「市内室内プール」徒歩4分の立地にありながら、周囲に広がる緑豊かな丘陵地の趣が暮らしに安らぎをもたらします。バス便は朝夕の本数が充実し、通勤通学にも安心。現地前には「図師日影坂下公園」が徒歩3分に位置し、季節ごとに変わる木立や遊具でお子様も元気に遊べます。歩道が整備された通学路を通って、図師小学校へは徒歩4分、忠生中学校へは徒歩18分と通学圏内にあり、家族みんなの時間を大切にできます。

■堂々たる完成邸宅がいよいよご内覧可能  

全6棟すべてが堂々完成し、いつでも実際のお住まいをじっくりとご覧いただける「完成建物見学会」を開催中。整形地かつ南向きの敷地にゆとりある4LDKプランを配置し、１階には21帖超のLDKを中心に、家族の集いとくつろぎの時間を両立させました。床暖房を標準装備し、冬の足元から心地よい暖かさを実感できます。天井高を確保した開放的なリビングは大きな掃き出し窓で採光に優れ、南庭やバルコニーと連続する一体感が豊かな住空間を演出します。

●２台分のカースペース＆ゆとりの外構計画  

全邸に並列２台駐車可能なカースペースを確保し、セカンドカーや来客時の駐車にも余裕があります。前面道路は幅員約６ｍの公道で車の出入りがスムーズ。敷地の余白には植栽スペースを設け、四季折々の花木を楽しめる庭園をプランニング。お子様のキッズスペースやガーデニングにも最適な使い方が可能です。夜間には外構ライトが柔らかな光を放ち、帰宅時の足元を優しく照らします。

■暮らしを彩る充実の設備仕様  

システムキッチンは対面式を採用し、食洗機・浄水器付水栓を標準装備。家事をしながらリビングを見渡せる安心感とコミュニケーションを重視しました。広々とした一体型カウンターはテレワークやお子様の学習机としても活躍します。バスルームは１坪以上のゆとりサイズで浴室乾燥機を搭載し、雨や花粉の季節も快適に洗濯物が乾かせます。洗面化粧台にはシャワー吐水機能付きのハンドシャワーと鏡裏収納を備え、忙しい朝もスムーズに身支度が整います。

●快適さを支える性能と安心保証  

設計・建設住宅性能評価書取得済みで、耐震等級３相当の高耐震構造を実現。省エネルギー対策仕様の複層ガラスや断熱性能に優れた外壁断熱材を採用し、冷暖房効率を高めるZEH水準の住まいです。地盤調査済み・地盤保証付に加え、フラット35S対応の省エネ給湯器を導入。長期にわたる安心のアフターサービス体制を整え、資産価値を末永く守ります。

■子育て世代に最適な周辺環境  

幼稚園・保育園は桜美林幼稚園が自転車6分、認可保育園も徒歩圏に複数点在。習い事教室や児童館が近隣にあり、放課後や休日の過ごし方にも多彩な選択肢を提供します。徒歩11分のローソンや自転車5分の業務スーパー、車で8分のアメリア町田根岸ショッピングセンターなど、日常の買い物はもちろんファッションや雑貨まで揃う商業施設が生活を潤します。医療法人社団正心会よしの病院へも徒歩10分と、万一の際の受診も安心です。

●快適アクセスで暮らしにゆとりを  

バス停目の前という利便性を活かし、駅までの移動時間を有効利用できます。町田駅から新宿・渋谷・横浜方面への多彩なアクセスが可能で、休日のショッピングやグルメ、文化施設へも気軽に足を伸ばせます。自転車通勤やジョギングでの駅前往復も楽しく、このエリアならではのアクティブライフを満喫できるでしょう。

◎いよいよ最終邸ご案内開始◎  

全6棟のうちご見学可能な残り棟数には限りがあります。完成見学会は予約制でご案内中。陽当たり・風通し・動線・収納量すべてを体感いただけるフィールドで、本当の心地よさをぜひご実感ください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。新しい暮らしの第一歩を『ハートフルタウン町田市図師町84番』でお迎えください。

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【物件概要】

～1-A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.40㎡

建物面積：93.98㎡

間取り：4LDK

～1-D号棟～

価格：成約済

土地面積：123.42㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：4LDK

～2-1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.24㎡

建物面積：94.18㎡

間取り：4LDK

～2-2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.51㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市図師町

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス23分「市内室内プール」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：〈1-A・1-B・1-C・1-D〉2025年3月完成済、〈2-1・2-2〉2025年8月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6ｍ公道（42条1項1号）

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積：120㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

JR横浜線『淵野辺』駅北口 徒歩約3.0km  

◎利用駅  

JR横浜線『矢部』駅北口 徒歩約3.6km  

◎バス停  

神奈川中央交通『市立室内プール［町田市］』停 徒歩約297m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

『アメリア町田根岸ショッピングセンター』 徒歩約1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『業務スーパー町田図師店』 徒歩約1.1km  

◎ホームセンター  

『コメリハード＆グリーン町田図師店』 徒歩約1.8km  

『コーナンビーバープロ町田木曽店』 徒歩約2.3km  

◎家電量販店  

『ノジマ忠生店』 徒歩約2.6km  

◎衣料品店  

『ワークマン町田根岸店』 徒歩約1.7km  

『ファッションセンターしまむら山崎店』 徒歩約2.3km  

◎飲食店  

『松屋桜美林学園店』 徒歩約1.3km  

『吉野家町田根岸店』 徒歩約1.4km  

■医療施設  

◎内科  

『久田内科・呼吸器内科クリニック』 徒歩約1.3km  

◎歯科  

『フクトメ歯科』 徒歩約1.5km  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

『特別養護老人ホーム 町田誠心園』 徒歩約1.4km  

◎有料老人ホーム  

『ベストライフ町田図師の杜』 徒歩約1.1km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『桜美林幼稚園』 徒歩約1.3km  

◎小学校

『図師小学校』 徒歩約382m  

『忠生小学校』 徒歩約1.2km  

◎中学校

『忠生中学校』 徒歩約1.4km  

『日本大学第三中学校』 徒歩約940m  

◎高等学校  

『日本大学第三高等学校』 徒歩約940m  

◎大学  

『桜美林大学』 徒歩約1.2km  

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市忠生市民センター』 徒歩約1.2km  

『町田市木曽山崎コミュニティセンター』 徒歩約3.4km  

『町田市小山市民センター』 徒歩約5.0km  

◎公園  

『宮の前公園』 徒歩約698m  

『熊ノ堂公園』 徒歩約1.1km  

『兜塚公園』 徒歩約1.4km  

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【自然と文化、スポーツが調和する充実のロケーション】  

～町田市図師町エリアで叶える、理想のアクティブライフ～

毎日をもっと豊かに、もっと楽しく過ごしたい。そんな方にぴったりなのが、町田市図師町エリア。緑あふれる自然環境の中に、スポーツや文化、ショッピング施設が充実しており、ライフスタイルに合わせた楽しみ方が自由自在。今回は、そんな図師町エリアの周辺スポットをご紹介します。きっと、この街での暮らしにワクワクしていただけるはずです。

■お出かけスポット  

◎宮の前公園（徒歩約698m）  

町田市下小山田町に位置する『宮の前公園』は、自然豊かな緑地と広々とした遊具スペースが魅力の公園です。ご家族での散歩や子どもたちの遊び場として、またはジョギングやちょっとしたリフレッシュにもぴったり。身近に自然と触れ合える空間があることで、毎日の暮らしがぐっと豊かになります。  

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩約1.7km）  

町田市根岸にある『アメリア町田根岸ショッピングセンター』は、日々の買い物を支えてくれる便利な大型商業施設。スーパーやドラッグストア、衣料品店などがそろっており、必要なものが一箇所で揃うのが魅力です。週末にはご家族でのお買い物や食事も楽しめ、生活利便性を高めてくれます。  

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約3.1km）  

愛犬家にはたまらない『野津田公園ドッグラン』は、広々とした敷地で思いっきりワンちゃんと遊べる施設です。大型犬エリアと小型犬エリアに分かれているため、安心して楽しめる環境が整っています。公園内には四季折々の花々が咲き誇り、ペットと一緒に季節を感じながら過ごすことができます。

■趣味・スポーツ施設  

◎町田市立室内プール（徒歩約183m）  

図師町の中心に位置する『町田市立室内プール』は、年中利用できる本格的な温水プールです。泳ぎが得意な方はもちろん、初心者向けのレッスンも開催されており、健康づくりやリフレッシュに最適。近くに公共のスポーツ施設があることで、日常の中に運動習慣を取り入れやすくなります。  

◎小山田ゴルフガーデン（徒歩約802m）  

町田市図師町にある『小山田ゴルフガーデン』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。美しい景色の中でスイングを磨ける環境が整っています。平日のちょっとした時間や、週末の気分転換にもぴったり。  

◎常盤ゴルフ練習場（徒歩約787m）  

同じく町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』も、ゴルフ愛好者に人気のスポット。打席数も多く、のびのびと練習ができるのが魅力です。ゴルフ好きな方には、近くに複数の練習場があることが嬉しいポイントとなるでしょう。

■文化・教育施設  

◎町田市立忠生図書館（徒歩約1.2km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、地域の学びを支える知の拠点です。静かで落ち着いた空間には、多彩なジャンルの書籍が揃っており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。休日には家族で訪れて、それぞれの時間を過ごすのもおすすめです。  

◎町田市立自由民権資料館（徒歩約4.1km）  

町田市野津田町にある『自由民権資料館』は、町田の歴史や自由民権運動に関する貴重な資料を展示する施設です。地域の歴史に触れられる学びの場として、教育施設としても役立っています。  

◎相模原市立博物館（徒歩約4.5km）  

相模原市中央区に位置する『相模原市立博物館』では、自然や宇宙、地域の歴史に関する展示が楽しめます。特に、プラネタリウムが人気で、家族連れにもぴったり。知的好奇心を満たすお出かけ先としておすすめです。

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約5.6km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、夜空の星々を間近に感じられる天体観測施設です。親子で宇宙に触れる体験ができ、特別な思い出を作ることができます。日常を離れ、星空の美しさを楽しめる贅沢な時間を過ごせます。  

◎相模川高田橋（徒歩約10.6km）  

相模原市中央区田名に位置する『相模川高田橋』は、相模川を渡る美しい橋で、川沿いの散策コースや自然を楽しめるエリアです。春には桜並木、夏には花火大会など、四季折々のイベントが開催され、地域の人々に親しまれています。

このように、町田市図師町エリアは自然、スポーツ、文化、ショッピングなど、あらゆるライフスタイルに対応した施設が整っています。休日の楽しみ方が広がり、暮らしがより充実するこのエリアで、あなたも新しいライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,741m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,025m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,246m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,455m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 4,087m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,132m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,306m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,341m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,374m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,416m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 4,677m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 4,992m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 5,078m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,480m  

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 5,515m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-74  

所在地：町田市図師町字一号84番84  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域  

地価：93,800円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：北西側8.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-33  

所在地：町田市下小山田町字向台4014番23  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

地価：82,600円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：南東側6.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-23  

所在地：町田市図師町字三号613番10  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

地価：95,300円/㎡  

地積：221㎡  

前面道路：南東側6.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-11  

所在地：町田市忠生3丁目20番9  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約2,400m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

地価：135,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：南西側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族とともに育む ゆとりの暮らし空間』

■ 小田急多摩線「唐木田」駅バス5分、停歩9分、JR横浜線「淵野辺」駅バス14分、停歩13分という利便性を兼ね備えながら、閑静な住宅街に誕生した【ケイアイスタイル町田市下小山田町1期】。前面道路は幅員6ｍ以上と広々としており、車種によっては2台分のカースペースを確保できます。忙しい朝も出入りがスムーズに行えるうえ、来客時も安心です。

● １８帖超のゆとりあるLDKを中心に家族が自然と集う間取り設計 玄関を開けると、リビング階段が家族を温かく迎え、リビングに足を踏み入れると広さ18帖以上の開放的な空間が広がります。大きな窓から射し込む柔らかな陽光と、吹き抜けるそよ風がひとつになり、どの季節も心地よい居場所を演出。床には二重ガラスの複層サッシを採用し、冷暖房効率を高めるとともに結露や騒音を抑え、家族みんながくつろげる静かな空間を実現しました。

■ 豊富な収納が住まいをすっきり見せるポイント

リビング脇には大容量のリネン室と、災害やストック品をまとめて保管できる備蓄倉庫を設置。キッチン背面には食器洗乾燥機を備えたシステムキッチンがあり、さらに床下収納を完備。調理器具や保存食、掃除道具など、キッチン周りのこまごましたものをすっきり片づけられます。1階・2階ともにウォークインクローゼットを配置し、季節の衣類や大型アイテムをまとめて収納できるゆとりを確保。玄関にはシューズインクロークを設け、家族の靴やアウトドアグッズ、小さなお子さまのベビーカーまで、いつでもすっきりと保管できます。

◎ 環境にやさしく家計にもうれしいエコジョーズ完備

光熱費を抑えながら省エネ効果を高めるエコジョーズ給湯器を搭載。お湯張りや追い焚きがスピーディーに行えるだけでなく、CO2排出量を抑えるしくみでエコな暮らしをサポートします。浴室には暖房乾燥機と浴室窓を設置し、雨の日の洗濯干しや湿気対策も万全。

● 多彩なライフステージに寄り添う４LDKのフレキシブルプラン

1階は18帖超のLDK＋和室を隣接させたプランで、小さなお子さまの遊び場や来客用のゲストルームとしても活躍。和室の引き戸を開ければ一体感のある大空間に、閉めればプライベートな趣味室として使えます。2階には３つの洋室を配置し、それぞれにクローゼットを設置。リモートワーク用の書斎やお子さまの勉強部屋、ご夫婦の寝室にも自在にアレンジできます。

■ 安心を見守る快適・安全設備が充実

玄関にはTVモニター付きインターホンとダブルロックのカードキーを採用し、訪問者を室内から安心して確認できます。対面式キッチンの背面パントリーには可動棚を用意し、買い置きの食材や調味料、家電の収納にも対応。浴室には１坪以上のゆとりあるシステムバスを設置し、お子さまと一緒に入浴しても窮屈さを感じません。洗面化粧台はハンドシャワー付きタイプで、朝の身支度から掃除まで幅広く活用できます。

◎ 通風良好・陽当たり良好の角地ポジション

敷地は整形地の角地に位置し、2面が道路に接しているため開放感にあふれ、どの部屋も窓を開ければ爽やかな風を取り込みやすい設計です。南西向きの2階バルコニーは洗濯物もよく乾き、プランターでのガーデニングやくつろぎのカフェタイムにも最適。周辺に高い建物が少ないため、夕陽や夜空をゆったりと楽しむことができます。

● 周辺環境が家族の日常を彩るロケーション

スーパ―「業務スーパー町田図師店」へ徒歩24分、コンビニ「ファミリーマート町田図師店」へ徒歩21分、ドラッグストアやホームセンターも車ですぐの距離にあり、週末のまとめ買いや緊急の買い物にも対応。小学校・中学校はそれぞれ徒歩26分・11分圏内で安心の通学環境。私立日本大学第三高校・中学校までは徒歩11分とお子さまの進学にも便利な立地です。公園や緑道が点在するエリアで、休日はご家族で散策やサイクリングを楽しみ、地域コミュニティと触れ合う機会も広がります。

■ 長期にわたり安心を支えるアフターサービス保証付き

ご入居後も専任スタッフによる定期点検やメンテナンスが受けられるアフターサービス保証を完備。設備トラブルや不具合にも迅速に対応し、ご家族の暮らしを長く守ります。

◎ 新築一戸建てならではの安心と快適を【ケイアイスタイル町田市下小山田町1期】で手に入れてください。現地見学や資料請求は随時受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせいただき、新しい暮らしの第一歩を踏み出しましょう。

家族の笑顔があふれる、心安らぐ住まいをぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.23㎡

建物面積：104.78㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市下小山田町

■交通：小田急多摩線「唐木田」駅バス5分バス停「扇橋」から徒歩9分、JR横浜線「淵野辺」駅バス14分停歩13分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m、南西側約12m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08936号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、PG、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線『唐木田』駅 出口より徒歩約3.2km

◎利用可能駅

●多摩モノレール『多摩センター』駅 出口より徒歩約4.1km

◎バス停

●神奈川中央交通『日大三高東』停 徒歩154m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー町田図師店 徒歩1.9km

◎ホームセンター

●コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩1.6km

■飲食店

●ガスト町田図師店 徒歩1.5km

●ガスト多摩南野店 徒歩2.7km

■学校・教育施設

◎小学校

●図師小学校 徒歩2.1km

◎中学校

●忠生中学校 徒歩2.8km

●日本大学第三中学校 徒歩739m

◎高等学校

●日本大学第三高等学校 徒歩739m

■公共施設

◎市区役所・行政施設

●町田市忠生市民センター 徒歩2.7km

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.7km

●町田市鶴川市民センター 徒歩5.0km

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【自然と文化を身近に感じる、町田市図師エリアの魅力とは】

～緑豊かな暮らしと充実の公共施設が彩る、家族にやさしい住環境～

町田市図師町周辺は、自然と都市機能が程よく調和した住宅地として、多くのファミリー層やシニア層から支持を集めるエリアです。都心の喧騒から少し離れた静かな立地でありながら、生活に必要な施設や癒しのスポット、学びを深める文化施設までが身近に揃い、日々の暮らしに多様な選択肢と彩りをもたらします。ここでは、そんな図師エリアの周辺スポットについて、目的別に詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎宮の前公園（徒歩1.6km／町田市下小山田町）

自然の中でのんびりと散策を楽しめる『宮の前公園』は、広い芝生と遊具のある多目的な公園です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ジョギングやピクニック、家族とのお出かけにもぴったりの場所です。落ち着いた環境に身を置くことで、日々のストレスも癒されるような空間が広がっています。

◎野津田公園ドッグラン（徒歩2.3km／町田市野津田町2035）

ペットとの暮らしを大切にしたい方にうれしい、無料で利用できる『野津田公園ドッグラン』。安全に配慮された広場では、リードを外して思い切り走らせることができ、愛犬との楽しい時間を過ごすことができます。ペットを通じた地域交流の場としても親しまれています。

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩3.3km／町田市根岸2-18-1）

日常の買い物に便利な大型ショッピング施設『アメリア町田根岸』。食品スーパーや衣料品、ドラッグストアなどが揃っており、家族の暮らしをしっかりと支えてくれます。駐車場も広く、車でのアクセスも便利。休日には家族連れでにぎわう地域のランドマークです。

■趣味・スポーツ施設

◎小山田ゴルフガーデン（徒歩1.2km／町田市図師町2254-1）

気軽に立ち寄れる打ちっぱなし施設として人気の『小山田ゴルフガーデン』。自然に囲まれた緑の中で、初心者から上級者まで思い思いの練習が楽しめます。ストレス発散や運動不足の解消にも最適です。

◎図師時間制ゴルフ練習場（徒歩1.4km／町田市図師町1792-1）

時間制で利用できるため、忙しい日常の合間にもゴルフを楽しめる便利な練習場。整備された設備と開放的な雰囲気が好評で、地元ゴルファーに親しまれています。

◎町田市立室内プール（徒歩1.9km／町田市図師町199-1）

一年を通して快適に泳げる『町田市立室内プール』。子ども向けの水泳教室から、大人の健康維持のためのプログラムまで幅広く対応しており、家族全員で健康づくりに取り組める施設です。

■文化・教育施設

◎町田市立忠生図書館（徒歩2.7km／町田市忠生3-14-2）

静かに読書や調べものができる公共図書館。児童書や地域資料も充実しており、地域の知的資産として多くの人に利用されています。定期的な読み聞かせイベントや展示もあり、家族での訪問にもおすすめです。

◎町田市立自由民権資料館（徒歩3.7km／町田市野津田町897）

明治時代の自由民権運動をテーマにした貴重な資料館。地元の歴史を学ぶことができるだけでなく、展示物の保存状態も良好で、地域の文化を深く知る機会を提供しています。

◎多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（徒歩4.1km／多摩市落合2丁目35）

音楽や演劇など多彩な文化イベントが開催される多目的ホール。教育や娯楽を兼ねた施設として、地域文化の発信拠点となっており、大人から子どもまで楽しめるプログラムが用意されています。

■名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.3km／多摩市落合1丁目34）

天文ファンや子どもたちに人気のスポット。星空観察やプラネタリウム体験などができる学習施設で、科学に触れる貴重な体験が可能です。休日には多くの親子連れでにぎわいます。

◎高安寺（徒歩11.2km／府中市片町2-4-1）

歴史的背景を持つ由緒ある寺院で、四季折々の風景が美しく訪れる人を癒してくれます。特に紅葉や桜の季節は、多くの参拝客で賑わい、地元の名所として知られています。

◎善明寺（徒歩11.6km／府中市本町1-5-4）

地域に古くから親しまれている静寂な佇まいの寺院。歴史的な雰囲気が残されており、心を落ち着ける散策スポットとしておすすめです。

■まとめ

町田市図師町周辺は、都市の利便性をほどよく取り入れつつ、豊かな自然や多彩な文化施設が身近に感じられる理想的な住宅エリアです。子育て世代にとっても、高齢のご家族がいるご家庭にとっても、安心して暮らせる環境が整っており、毎日の生活が快適で充実したものになります。暮らしに必要な施設が無理なく手の届く範囲にそろうこのエリアで、あなただけの心地よい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 2,653m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 3,246m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 3,391m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 3,427m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,881m

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,959m

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 4,125m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,134m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,293m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,500m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,537m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,554m

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 4,568m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,717m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 4,727m

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの邸宅で暮らす贅沢な日常】～KEIAISTYLE町田市金森10期・全2棟～

■ゆとりとデザインを兼ね備えた全2棟。心地よさと機能性に満ちた住空間

町田市金森の閑静な住宅街に誕生した『KEIAISTYLE町田市金森10期』は、家族の幸せな時間を支えるために、設計から仕様に至るまで一つひとつにこだわり抜かれた全2棟の新築一戸建てです。利便性と自然環境の両立を叶えるこのエリアは、都心の喧騒を離れつつもアクセスが良好で、毎日の暮らしをゆったりとしたものにしてくれます。駅からはやや距離がありますが、その分、落ち着いた環境と贅沢な敷地面積、陽当たり、そして開放感が手に入る点は大きな魅力です。

◎『最終1棟』のチャンス。理想を詰め込んだ邸宅が、あなたの暮らしを変えていきます。

この物件は、デザイン性と機能性を両立させたグッドデザイン賞受賞の建築。21帖を超えるLDKは、自然光がたっぷりと差し込む設計で、家族が思い思いの時間を過ごしながらも、つながりを感じられる空間です。やさしい色味のフローリングと、清潔感のある白を基調とした壁面が調和し、明るく穏やかな雰囲気を作り出しています。リビングは床暖房付きで、寒い季節でも快適な室温を保ち、冬の朝も心地よく過ごせます。

◎快適設備と生活導線で、忙しい日常もスマートに

キッチンは会話が弾む対面式。リビングとつながる設計で、料理中でも家族の様子を見守ることができます。食器洗浄機や浄水器を完備し、家事の負担を軽減。浴室には乾燥機能が付いており、天候に左右されることなく洗濯物が干せるのも嬉しいポイントです。また、エコジョーズを採用し、光熱費を節約しながら環境にも配慮した暮らしを実現しています。

◎2台分の駐車スペースとバルコニーの開放感

各棟には並列2台分のカースペースを確保。来客時や将来的な車の増加にも対応可能で、日常の利便性を高めています。また、南向きの広々としたバルコニーは、洗濯だけでなくちょっとしたリラックスタイムにもぴったり。青空を眺めながらコーヒーを楽しむひとときは、まさにこの住まいならではの贅沢です。

■安心と教育環境が整った子育て世帯に理想的なエリア

周辺には教育施設が点在しており、徒歩10分圏内に小中学校や保育園が揃っています。『南第一小学校』まで徒歩11分、『南中学校』へは徒歩10分と通学にも安心の距離です。さらに、『光幼稚園』や『こばと保育園』も徒歩8～10分程度の場所にあり、子育て世帯にとっては理想的な立地といえます。

近隣には『セブンイレブン町田金森南店』が徒歩5分、『三和小川店』が徒歩12分と、日常のお買い物にも便利な環境が整っています。また、『町田慶泉病院』も徒歩15分圏内にあり、急な体調不良時も安心です。

●利便性と自然が調和する魅力的な立地

最寄り駅は田園都市線の『つきみ野駅』と『南町田グランベリーパーク駅』。いずれも徒歩25分前後の距離にあり、平日はバスや自転車の活用が便利です。『南町田グランベリーパーク駅』周辺には大型ショッピングモール『グランベリーパーク』が広がり、週末のお出かけや買い物にも最適なスポット。欧米の街並みを思わせる雰囲気の中で、グルメや映画、ショッピングが楽しめます。さらに、JR横浜線『成瀬駅』も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能な点は大きな強みです。

■住み心地を支える高性能住宅

KEIAISTYLE町田市金森10期の住まいは、デザインだけでなく、基本性能も極めて高水準。床暖房や食洗機はもちろん、浴室乾燥機や節水型トイレ、エコジョーズなど、最新の設備が標準搭載されており、快適さと経済性を両立しています。都市ガス仕様で光熱費も安心、断熱性の高いペアガラスを全室に採用し、季節を問わず快適な室内環境が保たれます。

また、吹き抜け構造やリビング階段など、開放感と家族のつながりを意識した設計が各所に見られ、日々の暮らしにゆとりと安心感を与えてくれます。さらに、TVモニター付きインターホンによる防犯性の高さや、床下収納、ワイドバルコニー、南向きの設計といった細かな工夫も、暮らしやすさをしっかりサポートします。

■今こそ理想の住まいを現実に。限定1棟、早い者勝ち

理想の住まいとは、日々の暮らしに安心と満足をもたらす場所です。『KEIAISTYLE町田市金森10期』は、その理想を具現化する住まいとして、限られた機会を提供します。限定1棟の販売となるため、早期のお問い合わせをおすすめいたします。

●これからの暮らしを支える、家族のための場所へ

家族とのかけがえのない日々を、明るく温かな住まいで過ごしてみませんか。豊かな自然、安心の教育環境、快適な設備、そして心にゆとりをもたらす広々とした空間が、きっとご家族の未来をより輝かせてくれることでしょう。

ご見学・資料請求はお気軽にどうぞ。新たな暮らしの第一歩を、ここから始めてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.10㎡

建物面積：99.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金森5丁目

■交通：田園都市線「つきみ野」駅徒歩25分、「南町田グランベリーパーク」駅徒歩27分

■建物構造：木造(一部)、在来

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約5.0m、西側約9.0m

■建築確認番号：第24UDI1W建08112号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、PG、東京電力

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

東急田園都市線『つきみ野駅』出口より約1.8km

◎利用可能駅

東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口より約2.0km

◎バス停

神奈川中央交通『西田峯山公園前』バス停まで約195m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

『セブンイレブン町田金森南店』まで約348m

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

『三井のリパーク町田金森6丁目』まで約550m

●カーシェア・レンタカー

『三井のカーシェアーズリパーク町田金森6丁目（自転車可）』まで約552m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

『ShinQsビューティーパレット南町田店』まで約2.1km

●ショッピングモール等

『グランベリーパーク』まで約2.3km

●専門店・ディスカウントストア

『ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店』まで約1.1km

『業務スーパー南町田店』まで約2.2km

●ホームセンター

『ホームセンターユニディ相模大野店』まで約2.0km

●家具

『ニトリ南町田店』まで約2.3km

●家電

『ヤマダデンキテックランド三和小川店』まで約773m

『ヤマダデンキテックランド大和店』まで約1.7km

●衣料品店

『洋服の青山町田金森店』まで約961m

『ワークマンプラス町田街道金森店』まで約1.2km

●飲食店

『マクドナルド町田小川三和店』まで約771m

『モスバーガー町田金森店』まで約916m

■病院・診療所

●内科

『中村内科』まで約910m

●消化器科・小児科

『小阪内科クリニック』まで約944m

●外科

『虫明クリニック』まで約993m

●眼科

『金森かとう眼科』まで約887m

●皮膚科

『金森東皮フ科クリニック』まで約887m

●産婦人科（産科含む）

『虫明婦人科内科小児科医院』まで約958m

●泌尿器科

『町田慶泉病院』まで約1.2km

●歯科

『さわざき歯科医院』まで約547m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム みぎわホーム』まで約926m

●療養型病院

『町田慶泉病院』まで約1.2km

●有料老人ホーム

『SOMPOケア ラヴィーレ南町田』まで約633m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『光幼稚園』まで約555m

『中和田幼稚園』まで約869m

『鶴間幼稚園』まで約996m

●保育園（認可）・認定こども園

『認定こども園光幼稚園（こども園）』まで約555m

『こばと保育園』まで約711m

『田園保育園』まで約912m

■学校（小・中・高）

●小学校

『南第一小学校』まで約769m

●中学校

『南中学校』まで約742m

●高等学校

『上鶴間高等学校』まで約947m

■公共施設・公園

●市民センター

『町田市南市民センター』まで約700m

『町田市なるせ駅前市民センター』まで約2.6km

『町田市町田駅前連絡所』まで約3.1km

●公園

『金森西田橋公園』まで約322m

『定方寺公園』まで約455m

『金森天神山市民の森』まで約855m

●消防署

『町田消防署南出張所』まで約799m

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【暮らしに彩りを添える、自然・文化・スポーツが身近な町田・南町田エリアの魅力】

町田市金森エリアに住まうということは、日常の中に上質な癒しや豊かな時間を取り込めるということ。今回ご紹介するのは、家族連れから一人暮らしの方まで、幅広いライフスタイルを支えてくれる地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ、文化・教育施設が集まるロケーションです。徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離に、自然と調和した公園、大型商業施設、スポーツクラブ、図書館などが揃い、暮らす人にとって「日々の暮らしが楽しくなる」魅力が詰まった街です。

■自然と遊ぶ、憩いのひととき

◎『金森西田橋公園』（徒歩322m）

物件から歩いてわずか約5分の場所にある金森西田橋公園は、緑豊かで四季折々の自然を感じられる地域の憩いの場。小さな子どもを連れてのお散歩や、ベンチでのんびりと読書を楽しむのにもぴったりの空間です。遊具や広場も整備されており、地域の人々に長く親しまれています。忙しい日々の中でも、こうした近隣の自然が日常の中に癒しを与えてくれます。

■感性を刺激するショッピング＆エンターテインメント

◎『ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店』（徒歩約2.1km）

◎『グランベリーパーク』（徒歩約2.3km）

南町田エリアといえば、やはり話題の大型商業施設「グランベリーパーク」。都心からも多くの人が訪れるこのエリアには、ファッション・雑貨・飲食・シネコン・アウトドアブランドなどが集結。中でも『SHiNQsビューティーパレット』は、美容アイテムが充実しており、自分へのご褒美やギフト選びに最適です。週末には家族で映画を観たり、フードコートで軽食を楽しんだりと、多彩な時間の過ごし方が可能です。日々の買い物も、特別な日も、ここ一つで満たされる魅力の施設です。

■スポーツ・アクティブライフも充実

◎『町田モダンゴルフクラブ』（徒歩約1.2km）

◎『中央林間テニスクラブ』（徒歩約1.9km）

◎『南町田インドア球’s倶楽部 フットサル＆テニス』（徒歩約2.0km）

このエリアの特長の一つに、アクティブな趣味を応援してくれる環境があります。ゴルフを楽しむなら、町田モダンゴルフクラブへ。落ち着いた雰囲気の中でショットを磨ける練習場として人気です。また、テニス派の方には中央林間テニスクラブや南町田のインドア施設もおすすめ。冷暖房完備の室内コートで天候に左右されずに楽しめます。子どもの習い事や、週末のリフレッシュにぴったりの施設が身近に揃っています。

■知性と文化を育む、教育・文化施設も豊富

◎『大和市つる舞の里歴史資料館』（徒歩約1.7km）

◎『町田市立金森図書館』（徒歩約1.7km）

◎『相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）』（徒歩約3.5km）

暮らしの質を高めてくれるのは、文化的な刺激が身近にあること。つる舞の里歴史資料館では、地域の歴史や伝統を学べ、子どもたちの社会科見学にもよく利用されています。金森図書館は静かで落ち着いた空間が広がり、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。また、少し足を延ばせば、音楽・演劇など多彩なイベントが催されるグリーンホールも利用可能。芸術に触れる豊かな時間を日常に取り入れられます。

■少し足を伸ばして訪れたい名所

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約8.8km）

自然の水辺を活かした開放的な景観が魅力の市ヶ尾水辺の広場は、休日のドライブや自転車散歩にも最適。夏は水遊び、春や秋にはピクニックと、季節を感じるお出かけスポットとして人気があります。自然を身近に感じながら、リラックスした時間を楽しむことができる場所です。

■まとめ

このように、町田市金森・南町田周辺には、日々の暮らしを豊かにしてくれる施設がぎゅっと詰まっています。自然・ショッピング・スポーツ・文化と、あらゆるジャンルの魅力がバランスよく揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広く快適に暮らせるロケーションです。徒歩圏内に多彩な施設があることは、日常の利便性だけでなく、生活の楽しみを増やす大きなポイント。そんな魅力あふれるこの地域で、あなただけの暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人/日, 直線距離: 1,301m

2 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人/日, 直線距離: 1,475m

3 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 1,865m

4 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人/日, 直線距離: 1,944m

5 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人/日, 直線距離: 2,021m

6 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 85,674人/日, 直線距離: 2,150m

7 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人/日, 直線距離: 2,151m

8 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人/日, 直線距離: 2,322m

9 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人/日, 直線距離: 2,322m

10 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 2,325m

11 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 2,554m

12 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 2,793m

13 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,375人/日, 直線距離: 3,129m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 3,228m

15 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 3,327m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『町田市金森六丁目（標準地番号：町田-1）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：金森6丁目16番3号

◎所在地：東京都町田市金森六丁目1308番45

◎最寄交通：JR横浜線・小田急線『町田』駅より約2,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：134,000円／㎡

◎地積：約200㎡

◎前面道路：北側 幅員6.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■②『町田市南町田一丁目（標準地番号：町田-1）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：南町田1丁目23番14号

◎所在地：東京都町田市南町田1丁目119番5

◎最寄交通：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほか、農家住宅も見られる住宅地域

◎価格：175,000円／㎡

◎地積：約117㎡

◎前面道路：西側 幅員7.0m（市道）

◎その他道路：南側に側道あり

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『町田市金森三丁目（標準地番号：町田-68）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：金森3丁目29番15号

◎所在地：東京都町田市金森3丁目1251番31

◎最寄交通：JR横浜線・小田急線『町田』駅より約2,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：135,000円／㎡

◎地積：約150㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（私道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『大和市つきみ野八丁目（標準地番号：大和-19）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：神奈川県大和市つきみ野8丁目10番30

◎最寄交通：東急田園都市線『つきみ野』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：210,000円／㎡

◎地積：約163㎡

◎前面道路：北東側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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●『光と風薫る高台の邸宅』野津田山王ガーデンシティ●

野津田山王ガーデンシティは、小田急線「鶴川」駅より町53系統「町田駅行き」バス７分「川島入口」停徒歩４分の高台に誕生する全３棟の新築一戸建です。敷地面積はいずれもゆとりの４０坪超、旭化成ヘーベルパワーボード仕様による堅牢な外壁が美しく並ぶ街並みは、まるで邸宅街のような優雅さを漂わせます。周囲には緑豊かな公園や子育て支援施設が点在し、日常の買い物にも便利な商業施設が徒歩圏内に揃った、穏やかながら利便性も叶えた環境です。

■４ＬＤＫ＋ロフトで広がる暮らしの余裕  

各棟とも、リビングダイニングは１７帖以上を確保し、家族が自然と集う開放的な空間を演出。無駄のない家事動線と大きな掃き出し窓で採光と通風に優れ、リビングには足元から暖まる床暖房を標準装備しました。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など、日々の家事を軽減する先進設備も充実し、雨天や花粉の季節でも快適。小屋裏のロフトは季節物の収納に便利で、趣味のスペースや書斎としても利用でき、暮らしに広がりをもたらします。

◎Ｃ号棟のプラン概要◎  

土地面積143.26㎡、建物面積101.45㎡の４ＬＤＫプラン。南面に連続するワイドバルコニーを配し、ＬＤＫとつながる庭ではガーデニングやキッズスペースを楽しめます。並列２台駐車可能なカースペースを確保し、自転車や来客用の駐輪も余裕があります。ゆとりあるエントランスホールにはシューズインクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品をすっきり収納。広いロフトへは固定階段でアクセスし、重い荷物の上げ下ろしも安心です。

■落ち着きと品格を備えたＢ号棟  

土地面積135.24㎡、建物面積100.22㎡の４ＬＤＫプラン。リビングにはシックなアクセントクロスを採用し、上質な空間を実現。窓から差し込む陽光が家族の憩いを優しく照らし、カウンター式対面キッチンで料理をしながらリビング全体を見渡せます。キッチン背面にはパントリー収納を配置し、調理家電やストック品をたっぷり整理。ロフトは季節家電や大きな荷物をしまえるだけでなく、子どもの秘密基地のようなワクワク空間にも活用できます。

●充実の住設・仕様  

各棟とも、耐震等級３相当の堅牢構造と省エネルギー対策を両立。浴室は一坪以上のゆとりサイズに大きな窓を設置し、自然換気と採光を確保。洗面化粧台は三面鏡タイプで小物収納も充実。トイレは温水洗浄便座と手洗いカウンター付きで快適です。二階居室は全室６畳以上を確保し、全室２面採光と複層ガラスで断熱・防音性を高め、心地よい睡眠環境を提供。ＴＶモニター付インターホンやオートバス、浄水器など最新設備が快適性と安全性を支えます。

■周辺環境が子育て世代をサポート  

町田市立鶴川第一小学校へは徒歩９分（約７０９ｍ）、町田市立鶴川中学校へは徒歩１５分（約１１３６ｍ）と通学も安心。井の花保育園やわかたけこども園が徒歩圏内に点在し、幼児教育や保育サービスも充実。お子様の成長に合わせた教育環境が整備されています。近隣には図書館や児童館、公園も複数あり、放課後や休日のお出かけ先に困りません。

◎スーパーやドラッグストアなど利便施設◎  

マルエツ町田鶴川店へは徒歩11分（約880ｍ）、そうてつローゼン薬師台店徒歩18分（約1382ｍ）、業務スーパー町田図師店徒歩15分（約1200ｍ）と日常の買い物に便利。サンドラッグ町田野津田店徒歩５分（約369ｍ）で医薬品や日用品をスピーディに調達でき、コンビニエンスストアは徒歩６分圏内に複数点在します。

●交通アクセスと暮らしのゆとり  

バス停「川島入口」から「町田」駅まで約７分の乗車時間で、途中に商業施設も点在し、移動時間を有効に活用できます。町田駅からは新宿・渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセス可能です。高台の立地により見晴らしが良く、心地よい風が通り抜ける開放感あふれる住環境です。

■安心の保証とアフターサービス  

地盤保証や住宅性能評価書を取得済み。フラット３５Ｓ適合証明書も発行可能で、長期固定金利ローンを利用した資金計画も組みやすい仕様です。竣工後の定期点検やアフターサービス体制を整え、住み始めてからの安心をサポートします。

●いよいよ最終分譲３邸のご案内●  

全３棟中ご見学いただける残りわずかとなりました。完成建物を実際にご覧いただき、陽当たりや風通し、設備仕様の細部まで体感いただける完成見学会を随時開催中です。お問い合わせはお気軽にどうぞ。『野津田山王ガーデンシティ』で、新たな暮らしのステージをぜひご体感ください。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：135.24㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：4LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：143.26㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：4LDK＋ロフト

■所在地：町田市野津田

■交通：小田急線「鶴川」駅より町53系統「町田駅行き」バス7分「川島入口」停歩4分

■建物構造：木造(在来工法)二階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2052号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『鶴川』駅南口 徒歩約2.5km  

◎利用駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅北口 徒歩約3.5km  

◎バス停  

神奈川中央交通『川島入口』停 徒歩約297m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

『セブンイレブン町田大蔵店』 徒歩約390m  

『ローソン町田芝溝街道店』 徒歩約393m  

◎ドラッグストア  

『サンドラッグ町田野津田店』 徒歩約338m  

■カーシェア・レンタカー  

『ニコニコレンタカーYH町田鶴川店』 徒歩約212m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

『Big-A町田鶴川団地店』 徒歩約1.5km  

『Big-A町田広袴店』 徒歩約2.3km  

◎ホームセンター  

『ホームセンターセキチュー鶴川店』 徒歩約2.5km  

◎家電量販店  

『ジョーシンつるかわ店』 徒歩約2.5km  

◎衣料品店  

『西松屋町田大蔵店』 徒歩約446m  

『洋服の青山町田鶴川店』 徒歩約1.9km  

◎飲食店  

『かつや町田鶴川店』 徒歩約754m  

『はま寿司町田野津田店』 徒歩約1.2km  

■医療施設  

◎内科・小児科  

『村野小児科アレルギー科』 徒歩約186m  

◎外科  

『榛名坂たなか内科クリニック』 徒歩約1.4km  

◎眼科  

『前田眼科医院』 徒歩約1.2km  

◎耳鼻咽喉科  

『野津田耳鼻いんこう科アレルギー科』 徒歩約1.1km  

◎泌尿器科  

『かみい医院』 徒歩約983m  

◎歯科  

『さとり歯科医院』 徒歩約455m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

『第二清風園』 徒歩約910m  

◎有料老人ホーム  

『ケアライフ金井』 徒歩約1.3km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『鶴川若竹幼稚園』 徒歩約905m  

◎保育園・認定こども園  

『井の花保育園』 徒歩約510m  

『ぽっぽの森保育園』 徒歩約941m  

◎小学校  

『鶴川第一小学校』 徒歩約657m  

『鶴川第四小学校』 徒歩約1.1km  

◎中学校  

『鶴川中学校』 徒歩約1.4km  

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市鶴川市民センター』 徒歩約1.2km  

『町田市鶴川駅前連絡所』 徒歩約2.3km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約3.5km  

◎公園  

『野津田川島公園』 徒歩約759m  

『月の子児童公園』 徒歩約916m  

『山王塚公園』 徒歩約1.1km  

◎消防署  

『町田消防署鶴川出張所』 徒歩約1.3km  

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【緑と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを】  

～町田市野津田エリアで満喫する、自然と趣味に囲まれたライフスタイル～

都会の喧騒から少し離れ、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃う町田市野津田エリア。この地域は、穏やかな環境の中で、アクティブな毎日を楽しむことができる理想的な住環境が整っています。自然と調和しながら趣味を満喫できる場所がすぐ近くにあり、家族やペットとの素敵な時間を育むことができるこの街の魅力をたっぷりとご紹介します。

■お出かけスポット  

◎野津田川島公園（徒歩約759m）  

町田市野津田町にある『野津田川島公園』は、地域住民に親しまれている自然豊かな公園です。四季折々の植物が彩る広場では、散歩やランニングはもちろん、子どもたちの遊び場としても人気です。朝の爽やかな空気の中でウォーキングを楽しんだり、休日には家族でピクニックをしたりと、気軽に自然とふれあえる貴重な場所です。  

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約2.3km）  

愛犬家に嬉しい『野津田公園ドッグラン』は、広々とした敷地でペットと一緒にのびのびと遊べる施設です。大型犬エリアと小型犬エリアが分かれており、安全に配慮されているため、どんなワンちゃんでも安心して遊ばせることができます。自然に囲まれたロケーションの中で、ペットと一緒に心身ともにリフレッシュできる素敵な場所です。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩約3.4km）  

川崎市麻生区片平に位置する『ドッグラン アン・ジュール』は、ペットとオーナーが共に楽しめる工夫が凝らされたドッグランです。自然の起伏を活かした広場や休憩スペースがあり、愛犬とゆったりとした時間を過ごすことができます。季節ごとのイベントなども開催され、ペット仲間との交流の場としても人気です。

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約968m）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで楽しめる本格的なゴルフ練習場です。開放的な打席からは緑が広がり、リラックスした雰囲気の中でスイングを磨けます。仕事帰りや休日の気分転換に、ゴルフ好きにはたまらない施設です。  

◎小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）（徒歩約1.7km）  

町田市小野路町にある『小野路GIONベースボールパーク』は、野球を愛する人たちのための本格的な球場です。少年野球からアマチュアチームまで幅広く利用されており、地域スポーツの拠点として親しまれています。  

◎野津田テニスコート（徒歩約2.1km）  

町田市野津田町の『野津田テニスコート』は、自然に囲まれた開放的な環境でテニスが楽しめる施設です。日々の運動不足解消や、友人とのスポーツを楽しむ場として人気があり、初心者向けのスクールも充実しています。

■文化・教育施設  

◎西山美術館（徒歩約1.1km）  

町田市野津田町に佇む『西山美術館』は、静かな環境の中で美術作品を楽しむことができる隠れた名所です。落ち着いた空間で、心穏やかな時間を過ごすことができ、感性を磨くひとときが日常に彩りを加えてくれます。  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩約1.6km）  

町田市鶴川に位置する『町田市立鶴川図書館』は、豊富な蔵書と静かな読書スペースが魅力の地域図書館です。家族で訪れ、知識を深めたり、ゆったりとした時間を過ごすことができる学びの拠点です。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約2.3km）  

『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇などさまざまな文化イベントが開催されるホールです。地域交流の場として、住民が芸術文化に触れ、楽しむことができる貴重な施設です。

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約6.2km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空や宇宙の神秘を体感できる天体観測施設です。親子で楽しめるイベントも多数開催されており、非日常の体験ができる特別なスポットです。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.6km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに整備された自然あふれる散策コースが魅力です。春には桜が咲き誇り、四季を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。  

◎善明寺（徒歩約11.6km）  

府中市本町に位置する『善明寺』は、歴史ある佇まいと静寂な雰囲気が心を癒す名刹です。歴史好きにはもちろん、日常の喧騒から離れた心落ち着くひとときを過ごしたい方におすすめの場所です。

このように、町田市野津田エリアは自然と文化、スポーツがバランスよく揃った魅力的な住環境です。家族やペットとともに、アクティブな毎日を過ごせるこの街で、あなたも心豊かなライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,275m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,724m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,013m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,120m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,559m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,617m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,680m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,829m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,187m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,784m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,816m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,877m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,915m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,926m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,926m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-43  

所在地：町田市野津田町字綾部1314番14  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約3,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

地価：108,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東側6.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

■町田-45  

所在地：町田市大蔵町字関山2982番9  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

地価：107,000円/㎡  

地積：137㎡  

前面道路：南側5.0m 市道（台形形状）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-49  

所在地：町田市金井3丁目14番19  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-59  

所在地：町田市大蔵町字大蔵399番4  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

地価：133,000円/㎡  

地積：156㎡  

前面道路：西側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた邸宅で始める心豊かな暮らし｜『ブルーミングガーデン町田市玉川学園8丁目』駅徒歩9分・ZEH水準の快適な新築一戸建】

町田市玉川学園8丁目という、穏やかで落ち着いた住宅街の中に誕生した『ブルーミングガーデン町田市玉川学園8丁目』。小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩9分という立地に加え、自然の緑と穏やかな時間が流れる低層住宅地に位置するこの住まいは、都市と自然の調和を感じながら、家族の暮らしを心地よく包み込んでくれます。土地面積約53坪、建物面積約102㎡、4LDK＋駐車3台分のゆとり。機能性とデザイン、そして環境性能を兼ね備えた一邸です。

■駅徒歩9分。利便と静けさを両立した立地

小田急線『玉川学園前』駅まではフラットな道を歩いて徒歩9分。新宿や町田方面へのアクセスも軽快です。駅前にはスーパーやショッピングモール、カフェやドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が一通り揃っており、買い物や通勤・通学も快適です。それでいて現地は周辺交通量も少なく、前面道路も幅6mと広いため、子育て世代やシニア世代にも安心しておすすめできる環境です。

■敷地面積約53坪、3台分の駐車スペースとゆとりの庭

本物件の魅力のひとつは、都市近郊にありながら駐車スペースを3台分確保している点です（車種による）。来客用や将来の車所有台数が増えても対応可能です。さらに南庭を設けており、家庭菜園やお子様の遊び場としても利用可能。日々の暮らしに“もうひとつのリビング”のような感覚で庭があることの喜びを実感いただけます。

■デザイン性と快適性を兼ね備えた住空間

間取りは4LDK。約18帖以上のLDKは吹き抜けと折上天井、ポップアップ天井を採用し、空間に開放感とアクセントを加えています。視線が抜けることで実面積以上の広がりを感じられる室内は、家族の団らんの場として、穏やかな時間を演出してくれます。床暖房付きで足元からじんわり温める冬の快適性も確保。エアコンの風が苦手な方やお子様・高齢者のいるご家庭にも安心です。

また、全居室2面採光設計のため日中の明るさが十分に確保され、自然光がたっぷり注ぐ気持ちの良い空間です。南面バルコニーはワイドタイプで、洗濯物も一度にたくさん干せる広さ。室内の各所に収納が用意されており、SIC（シューズインクローク）、床下収納、クローゼット、和室収納など、用途に応じた片付けがしやすく、室内の美しさを保てます。

■環境にも家計にもやさしいZEH水準の省エネ住宅

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしており、高気密・高断熱構造により、冷暖房の効率が良く光熱費を抑えられます。さらにBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を取得しており、省エネ性能が明確に保証されています。

使用されている都市ガスは、プロパンガスに比べて安定した価格帯で、経済的にも安心。硫黄酸化物などの排出が少なく、環境にもやさしいエネルギー源です。

また、長期優良住宅の認定も受けており、耐震等級・断熱等級など、住宅性能評価書（設計・建設）でも高評価を取得。将来的に資産としても安心できる住宅仕様です。

■ライフスタイルに寄り添う機能的な設備

キッチンには食器洗乾燥機、浄水器を標準装備。家事時間を短縮しながら、家族との時間を大切にできる設計です。浴室は1坪タイプでゆったりと入浴でき、換気窓・浴室乾燥機も完備。湿気対策だけでなく、冬場や雨の日の洗濯物にも対応します。

和室は、来客時やお子様のお昼寝スペース、書斎、リラックスルームなど、多目的に活用できる空間として人気です。畳の感触や落ち着いた雰囲気が、現代の住まいに柔らかさと品格をもたらしてくれます。

■教育・生活施設も充実した周辺環境

◎町田市立南大谷小学校：徒歩13分（1000m）

◎町田市立南大谷中学校：徒歩14分（1100m）

◎sanwa玉川学園店：徒歩11分（804m）

◎小田急マルシェ玉川学園前：徒歩10分（753m）

◎ファミリーマート秀栄玉川学園南店：徒歩10分（777m）

◎トモズ小田急マルシェ玉川学園前店：徒歩10分（749m）

◎玉川珈琲倶楽部：徒歩10分（750m）

◎ロッテリア、すき家など外食施設も駅周辺に点在

駅前には小田急マルシェをはじめとした多彩な店舗が揃っており、日常の買い物から週末の外食まで、暮らしに彩りを添えてくれる施設が徒歩圏内にそろっています。

■毎日の暮らしに、ほんの少しの贅沢と確かな安心を

『ブルーミングガーデン町田市玉川学園8丁目』は、デザイン、環境性能、快適性、そして安全性のすべてを備えた住まいです。駅徒歩圏ながら、広い土地と駐車3台分のゆとり。光と風を取り入れ、季節の移ろいを感じながら、家族と過ごす時間を豊かにしてくれる邸宅です。

見学予約・資料請求など、どうぞお気軽にご相談ください。実際に現地をご覧いただければ、この住まいの心地よさをきっと実感していただけるはずです。皆さまのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■◎販売価格

1号棟：成約済

■◎土地・建物

・土地面積：176.55㎡

・建物面積：101.99㎡

・間取り：4LDK＋カースペース3台分

■◎所在地・交通

・所在地：東京都町田市玉川学園8丁目

・交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅 徒歩9分

■◎土地・建物に関する情報

・土地権利：所有権

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・接道状況：北側6.0m公道に接道

■◎法令上の制限等

・第一種高度地区

・22条区域

・景観法

・宅地造成等規制法

■◎設備

・公営水道

・東京電力

・都市ガス

・本下水

■◎建築・引渡し

・完成予定：2025年8月下旬

・引渡予定：2025年9月下旬

・建築確認番号：第R07SHC106277号

■◎太陽光発電システムについて

本物件には東京ガスが提供するサービス契約「IGNITUREソーラーフラットプラン」による太陽光発電システムが搭載されます。

・サービス契約期間：10年間

・月額サービス料：5,400円（税込）

・なお、補助金が適用される場合は月額サービス料が0円となる場合があります。詳細については営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口 徒歩711m

●東急こどもの国線『こどもの国』駅 出口まで約2.2km

●町田市コミュニティバス『こすもす会館』停 徒歩146m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩674m

■金融機関

●城南信用金庫玉川学園支店 徒歩589m

■コインパーキング・レンタカー

●エコロパーク東玉川学園第1 徒歩424m

●タイムズ玉川学園駅前 徒歩694m

●ガッツレンタカー玉川学園店 徒歩798m

■専門店・ホームセンター・家電量販店

●業務スーパー町田南大谷店 約1.7km

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店 約2.1km

●ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.1km

●ジョーシンつるかわ店 約2.4km

■衣料品・飲食店

●ハニーズ玉川学園店 徒歩751m

●ワークマンプラス町田金井店 約2.0km

●ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩670m

●すき家玉川学園駅前店 徒歩698m

■医療機関

●玉川クリニック（消化器科） 徒歩681m

●小泉医院（小児科） 徒歩761m

●青山眼科クリニック（眼科） 徒歩866m

●はぎの耳鼻咽喉科 徒歩646m

●岩崎整形・形成外科クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩801m

●玉川学園土屋クリニック（産婦人科） 約1.5km

●かなデンタルクリニック（歯科） 徒歩515m

■介護施設

●メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩598m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

●玉川中央幼稚園 徒歩約1.2km

●玉川さくら保育園 徒歩約1.1km

●認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩約1.2km

◎小中学校

●南大谷小学校 徒歩約1.3km

●南大谷中学校 徒歩約1.5km

◎大学・短大

●玉川大学 徒歩約1.2km

●昭和薬科大学 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約870m

●町田市なるせ駅前市民センター 約3.0km

●町田市町田駅前連絡所 約3.2km

●東玉川学園４児童公園 徒歩224m

●東玉川学園１児童公園 徒歩439m

●奈良町大田平第二公園 徒歩977m

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【緑と文化が彩る暮らしを身近に感じられる、魅力あふれる周辺スポット紹介】

日々の暮らしを豊かにするためには、住宅そのものの快適性だけでなく、周辺環境も非常に大切です。静かな住宅街に位置する本物件の周辺には、自然豊かな公園やリフレッシュに最適な温浴施設、スポーツや学びを楽しめる文化・教育施設、そして歴史を感じさせてくれる名所・旧跡まで、多彩なスポットが点在しています。ここでは、家族での休日のお出かけにぴったりな施設や、心と体の健康をサポートしてくれる場所など、暮らしに彩りを与える魅力の数々をご紹介します。

■お出かけスポット

◎東玉川学園４児童公園（町田市東玉川学園４丁目／徒歩224m）

住宅街の中にあるこちらの公園は、ちいさなお子様を連れての毎日の散歩にぴったりの立地です。緑の木々に囲まれた園内には遊具も設置されており、春には桜が咲き誇る風景も楽しめるなど、近隣住民にとって憩いの場となっています。徒歩わずか3分ほどの距離なので、朝のリフレッシュやちょっとした息抜きに最適です。

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（横浜市青葉区奈良４丁目５－１／約1.9km）

天然温泉をはじめとする多彩な湯処が楽しめる日帰り温浴施設。和の雰囲気を大切にした落ち着きのある館内では、大人の癒しの時間を過ごせます。大浴場や露天風呂に浸かりながら、四季折々の景色を堪能できるのが魅力。忙しい日常を忘れて、心身ともにリセットできる贅沢なひとときを提供してくれます。

◎プティシアン（町田市本町田１１２９－１／約2.6km）

愛犬と過ごせるカフェやドッグランが併設されたペット複合施設。ドッグイベントも開催されており、ペットと一緒に楽しい休日を過ごしたい方にぴったりのスポットです。愛犬との時間をより豊かにしてくれる特別な場所として、多くのファンを魅了しています。

■趣味・スポーツ施設

◎メガロス玉川学園テニススクール（町田市成瀬台３－９－２／約1.7km）

インドア・アウトドア両方のコートを備えた総合テニススクール。初心者から上級者まで幅広く対応しており、健康志向の方や運動を日課にしたい方におすすめです。ジュニアクラスも充実しているため、親子で通うこともでき、地域に根ざした交流の場としても機能しています。

◎青葉区奈良地区センター体育館（横浜市青葉区奈良町１８４３－１１／約1.9km）

地域の住民が気軽にスポーツを楽しめる公共施設。バスケットボールやバドミントン、卓球など、多種目の運動ができる体育館は、日々の健康づくりに役立つだけでなく、地域とのつながりを感じられるコミュニティの場としても重要な役割を果たしています。

◎ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店（横浜市青葉区奈良１－３－１／約2.3km）

気軽に楽しめるゴルフ練習場。設備の整った環境で、ゴルフ初心者でも安心して利用可能。休日のちょっとした運動やリフレッシュにもぴったりのスポットです。近隣でしっかりと練習できる環境が整っているのは、ゴルフ愛好家にとっては大きな魅力となるでしょう。

■文化・教育施設

◎無窮会専門図書館（町田市玉川学園８－６－１３／徒歩654m）

珍しい専門図書館で、静かな環境の中で深い学びを追求したい方におすすめのスポットです。静謐な館内で知的好奇心を刺激しながら、本に囲まれた贅沢な時間を過ごせます。徒歩圏内にこのような施設があるのは、大きな教育的価値となります。

◎玉川大学教育博物館（町田市玉川学園６－１－１／約1.7km）

教育をテーマにした博物館として、多彩な展示を通して日本の教育史や文化の変遷を学ぶことができます。学校行事や地域の見学にも活用されており、親子で訪れることで学びの楽しさを再発見できる施設です。

◎町田市民ホール（町田市森野２丁目２－３６／約3.6km）

音楽・演劇・講演会など幅広いイベントが開催される市民文化の拠点。地域の芸術活動を支える存在として、多くの市民に親しまれています。アートや文化に触れ合う機会が日常にあることは、心の豊かさを育む上でも大切な要素です。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町／約7.2km）

多摩川支流の自然と共生した水辺空間。遊歩道も整備されており、散策や自然観察にぴったり。都市に住みながらも四季の変化を身近に感じられる貴重な癒しスポットです。

◎ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合１丁目３４／約10.0km）

ベネッセコーポレーションが運営するプラネタリウム施設。最新の映像技術を駆使した星空体験は、子どもから大人まで心を奪われる迫力。学習と感動が一体になった、記憶に残るひとときを過ごすことができます。

◎旧伊藤家住宅（川崎市多摩区枡形７丁目１－１／約12.1km）

歴史的建造物として保存されている明治時代の邸宅。和風建築の趣を残した造りは、当時の生活様式や文化を今に伝える貴重な遺産です。文化財としての価値も高く、歴史好きには見逃せないスポットです。

■まとめ

このエリアには、日々の暮らしの中で自然に親しみ、運動や学びを楽しみ、歴史や文化にも触れられる魅力が詰まっています。小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、ペットと暮らす方、シニア世代の方にも安心で豊かな生活環境が整っており、住まいとして長く愛せる地域であることが実感できます。お出かけや休日の過ごし方がぐっと楽しくなるロケーションで、新しい生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人/日、直線距離: 561m

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人/日、直線距離: 1,790m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 221,093人/日、直線距離: 2,564m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,490人/日、直線距離: 2,678m

5. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 172,454人/日、直線距離: 2,689m

6. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人/日、直線距離: 2,769m

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人/日、直線距離: 2,971m

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 9,411人/日、直線距離: 3,886m

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人/日、直線距離: 3,889m

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人/日、直線距離: 3,980m

11. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 71,830人/日、直線距離: 3,992m

12. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 27,062人/日、直線距離: 3,992m

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人/日、直線距離: 4,293m

14. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,818人/日、直線距離: 4,327m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人/日、直線距離: 4,365m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

東京都町田市玉川学園8丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：玉川学園前（距離650m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：247㎡

前面道路：西側 幅員6.0m 市道

間口比：1.5%、奥行比：1.0%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：40%、容積率：80%

法規制：市街化区域

②

東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31（住居表示：東玉川学園2-3-4）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：玉川学園前（距離1300m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側 幅員4.5m 市道

間口比：1.0%、奥行比：1.5%

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：40%、容積率：80%

法規制：市街化区域

③

東京都町田市玉川学園2丁目3890番4（住居表示：玉川学園2-21-4）

調査基準日：2025年1月1日

最寄駅：玉川学園前（距離80m）

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格：342,000円/㎡

地積：118㎡

前面道路：北西側 幅員16.0m 市道

間口比：1.0%、奥行比：2.5%、形状：台形

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：80%、容積率：300%

法規制：準防火地域・市街化区域

④

東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175（住居表示：東玉川学園1-32-15）

調査基準日：2024年7月1日

最寄駅：玉川学園前（距離1300m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側 幅員5.0m 市区町村道

間口比：1.0%、奥行比：1.0%、形状：台形

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率：40%、容積率：80%

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン町田市山崎町第18　～未来へつながる安心と快適な暮らし～】

本物件は、小田急小田原線『町田』駅からバスで24分、さらに「上山崎」停留所から徒歩3分という立地の良さを誇る新築一戸建全5棟の分譲住宅です。広々とした5ｍ幅の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、家族全員が安心して暮らせる環境が整っております。住宅街は車通りが少なく閑静なエリアに位置しており、美しい緑道や公園、幼稚園・保育園、小中学校が近隣に点在しているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な住環境となっています。

【安心と安全を守る先進の耐震性能と設備】

本物件の大きな特徴のひとつは、制震装置『クワイエ』を採用している点です。高断熱・高耐震の家として設計され、地震などの自然災害から家族をしっかりと守る安心感を提供します。さらに、太陽光発電設備が搭載されており、エコで省エネルギーな生活を実現するための環境づくりにも力を入れています。各棟には住宅性能評価書が付与され、設計段階から品質にこだわり抜いた結果、快適な住環境と高い安全性が両立されています。夜間の防犯面では、人感センサーライトが設置され、暗い時間帯でも周囲の安全を守るための配慮がなされており、住む人の安心を確実にサポートしています。

【広々とした住空間と充実した設備】

全5棟の新築分譲住宅は、リビングが16帖以上とゆったりとした空間設計となっており、家族が集い会話を楽しむための場として最適です。開放感溢れる設計により、全棟で陽当たりが確保され、日中は明るく爽やかな光が室内に降り注ぎます。お子様を見ながら家事ができる対面式キッチンや、3口コンロを備えたシステムキッチンは、料理の手順がスムーズに進むよう工夫され、忙しい朝や夕方の家事動線を大幅に改善します。浄水器や浴室乾燥機といった充実の設備が導入されているため、雨の日の洗濯物対策や水回りの安全性もバッチリです。また、各居室には豊富な収納スペースが確保されており、整理整頓された快適な生活空間を実現しています。お庭も用意されており、日常の中でガーデニングやアウトドアの楽しみを味わえるとともに、ゆったりとした外部空間で家族の絆を深めることができます。

【家族みんなが笑顔になれる住環境】

本物件は、家族の生活をより豊かにするために、細部にわたる配慮が随所に施されています。小学校や中学校が至近に位置しており、お子様の通学も安心です。周辺にはショッピングセンターやスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、買い物や日常の用事にも困らない利便性の高さが魅力です。さらに、町田市内の主要商業施設へもアクセスが容易なため、休日のお買い物やレジャーも充実しており、家族で楽しい時間を過ごすことができます。周辺環境は、緑豊かな街並みが広がり、日々の暮らしに癒しとリラックスを与えてくれるため、忙しい日常の中で心と体をリフレッシュする場としても最適です。

【デザインと機能性が融合した上質な暮らし】

全5棟の新築分譲住宅は、統一感のあるデザインが特徴でありながら、各棟に個性が感じられる仕上がりとなっています。住まいを彩る外観は、街並みとの調和を意識しながらも、細部にまでこだわり抜かれた設計により、日常生活に安らぎと上質な空気をもたらします。統一感のあるデザインは、住む人の心にゆとりと満足感を与え、永住を見据えた家として長く愛される住まいを提案しています。大型車や自転車、オートバイなども十分に駐車できるゆったりとした駐車スペースが確保されており、家族の多様なライフスタイルに合わせた使い勝手の良さが光ります。

【快適な毎日を支える充実の周辺施設】

周辺環境は、生活の利便性を高めるための施設が豊富に揃っています。アメリア町田根岸ショッピングセンターまでは自転車で13分、車で8分と好アクセスで、業務スーパー町田図師店、ミニストップ町田山崎団地店、クリエイトエス・ディー町田山崎店など、日々の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に位置しています。さらに、スシロー町田木曽店やオリーブの丘町田木曽店、TSUTAYA町田木曽店など、外食やエンターテインメント施設も充実しているため、生活の幅が広がるとともに、家族でのお出かけや休日の楽しみも豊かです。近隣の町田市立山崎小学校や町田市立忠生中学校、たかね第二保育園など、教育施設が整っている点も、子育て世帯にとって大きな安心材料となっています。

【住む人の想いが育む心地よい日常】

ここから始まる「日常」は、家族にとって大切でかけがえのない時間を育む場所となります。少しでも豊かで快適な暮らしを追求するために設計されたこの住まいは、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、日々の生活に笑顔と安心をもたらします。住宅街の静かさと、周囲に広がる美しい緑、そして設備と機能性が融合した室内空間は、住む人々にとって心の拠り所となり、時間が経つにつれて家族の愛着と絆を深めていくことでしょう。統一感のあるデザインやこだわり抜かれた設備、そして何よりも家族全員が安心して暮らせる環境が、これからの未来へと続く豊かな生活を支えます。

【まとめ】

クレイドルガーデン町田市山崎町第18は、制震装置『クワイエ』や太陽光発電設備、高断熱・高耐震の性能を備えた全5棟の新築一戸建住宅として、安心・安全かつ快適な暮らしを実現するための理想の住まいです。広々としたリビング、対面キッチン、充実した収納、そして広いお庭といった各設備は、家族が笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、日常の暮らしに必要な全ての要素がバランスよく整えられています。周辺環境も充実しており、ショッピング施設や教育機関、保育園・幼稚園が近隣に位置するため、生活の利便性と安心感が高い住環境を実現しています。住まいの外観や内装は、統一感のあるデザインと機能性を兼ね備え、暮らす人の心にゆとりと満足感を与える空間となっております。日々の生活を笑顔と安らぎで満たし、家族が安心して未来へと歩み出すための拠点として、本物件は最適な選択肢と言えるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、この住空間がもたらす豊かな暮らしと安心感を実際にご体感いただき、家族全員で新しい生活の一歩を踏み出していただきたいと考えております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：171.56㎡

建物面積：92.34㎡＋ルーフバルコニー4.86㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4277号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：141.56㎡

建物面積：95.58㎡＋ルーフバルコニー4.86㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4278号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：150.58㎡

建物面積：91.52㎡＋ルーフバルコニー7.29㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4279号

間取り：3LDK＋フリースペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：176.17㎡

建物面積：95.58㎡＋ルーフバルコニー9.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4280号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：142.07㎡

建物面積：83.01㎡＋ルーフバルコニー4.86㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4281号

間取り： 3LDK

■所在地：町田市山崎町

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス24分「上山崎」停歩3分

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側現況幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、建築基準法22条区域、第一種高度地区、道路斜線制限有、北側斜線規制有、日影制限有、絶対高さ制限10m、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線「古淵」駅（3.0km）  

◎利用駅：横浜線「淵野辺」駅（4.0km）  

◎バス停：神奈川中央交通「上山崎」徒歩256m  

■スーパー・コンビニ  

●ミニストップ町田山崎団地店 徒歩491m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー町田図師店 1.4km  

●ファッションセンターしまむら山崎店 855m  

●ワークマン町田根岸店 2.4km  

◎ホームセンター  

●コメリハード＆グリーン町田図師店 969m  

●コーナンビーバープロ町田木曽店 1.3km  

◎家電量販店  

●ノジマ忠生店 1.7km  

■飲食店  

●ガスト町田図師店 1.1km  

●しゃぶ葉町田木曽店 1.2km  

■病院  

◎一般病院  

●しながわ内科・循環器クリニック 373m  

●牧内科医院（消化器科・小児科） 810m  

●やまざき整形外科・外科 1.1km  

●すみ眼科クリニック 1.1km  

●グランハート透析クリニック（泌尿器科） 1.1km  

◎歯科医院  

●山崎町歯科クリニック 255m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム グランハート悠々園 1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

●カナリヤ幼稚園 946m  

◎保育園・認定こども園  

●たかね第二保育園 574m  

●しぜんの国保育園 640m  

●町田自然幼稚園（こども園） 666m  

◎小学校  

●山崎小学校 487m  

●七国山小学校 668m  

◎中学校  

●忠生中学校 1.6km  

●山崎中学校 473m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

●山崎高等学校 408m  

●町田工業高等学校 980m  

■公共施設  

◎市区役所・コミュニティセンター  

●町田市忠生市民センター 1.6km  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.7km  

●町田市玉川学園駅前連絡所 4.2km  

◎公園  

●かしのみ公園 721m  

●山崎自然公園 758m  

●山崎公園 979m  

◎警察署・消防署  

●町田警察署忠生地区交番 881m  

●町田警察署山崎交番 1.1km  

●町田消防署忠生出張所 1.3km  

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【自然と文化が息づく住環境】  

～ 町田市山崎エリアの魅力を徹底解説 ～

■豊かな自然に囲まれた生活環境  

町田市山崎エリアは、都心の利便性を享受しながらも、豊かな自然環境が広がる閑静な住宅地です。周辺には大小さまざまな公園が点在し、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。  

◎山崎自然公園（徒歩758m）  

広大な敷地の中に自然が広がる憩いの場。ウォーキングコースも整備されており、家族連れやペットとの散歩にも最適です。春には桜が咲き誇り、地域住民に愛されるスポットとなっています。  

◎野津田公園ドッグラン（2.2km）  

ペットとの暮らしを楽しむ方には嬉しい施設。広々としたドッグランでは、ワンちゃんが自由に走り回ることができ、ペット仲間との交流の場としても人気です。  

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター（2.2km）  

ショッピングの利便性も高く、食料品から日用品まで豊富に取り揃えています。週末には家族連れで賑わい、地元の方々にとって欠かせない生活施設です。  

■スポーツ・趣味を満喫できる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設も豊富に揃っています。  

◎若林テニスクラブ（738m）  

本格的なテニスコートを備えたクラブで、初心者から経験者まで楽しめます。定期的なレッスンや大会も開催され、テニスを通じた交流の場として人気があります。  

◎図師時間制ゴルフ練習場（1.1km）  

仕事帰りや週末に気軽にゴルフを楽しめる練習場。時間制のため、短時間で効率的に練習できるのが特徴です。  

◎小山田ゴルフガーデン（2.4km）  

広々とした敷地の中で、本格的なゴルフ練習が可能。初心者の方から上級者まで幅広く利用されている人気のゴルフ練習場です。  

■文化・教育施設も充実  

歴史や文化に触れながら、教育環境も整っています。  

◎町田市立木曽山崎図書館（1.7km）  

蔵書数が豊富で、地域住民の知的好奇心を満たす図書館。静かな環境で読書を楽しむことができます。  

◎町田市立自由民権資料館（2.9km）  

歴史好きにはたまらない資料館。町田の歴史や文化を学ぶことができる貴重なスポットです。  

◎町田市民ホール（4.3km）  

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域住民の交流の場としても親しまれています。  

■歴史的な名所・旧跡を巡る楽しみも  

このエリアは歴史や文化の息づく場所でもあります。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（6.4km）  

宇宙の神秘を体感できる施設として、親子連れに人気。プラネタリウムや星空観察のイベントも開催されています。  

◎市ヶ尾水辺の広場（11.7km）  

自然に囲まれた散策スポット。春には桜、秋には紅葉を楽しむことができる風光明媚な場所です。  

◎相模川高田橋（11.3km）  

相模川を望む美しい橋。周辺には自然豊かなエリアが広がり、散策やサイクリングにもおすすめです。  

■まとめ  

町田市山崎エリアは、自然と利便性が調和した住環境が魅力です。公園やスポーツ施設が充実し、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。文化・教育施設も豊富に揃い、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な住まいとなることでしょう。  

このエリアでの新生活を検討されている方は、ぜひ現地を訪れてその魅力を体感してみてください。きっと理想の住まいが見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,567m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,298m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,406m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 3,946m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,951m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,199m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 4,610m  

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,710m  

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 5,087m  

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 5,087m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,184m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,310m  

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 5,347m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 5,375m  

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,418m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

■標準地①  

●所在地：東京都町田市忠生2丁目15番77  

●調査基準日：2024年1月1日  

●交通：JR横浜線「淵野辺」駅より3,500m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画が整った住宅地域  

●地価：125,000円/㎡  

●地積：153㎡  

●前面道路：北東側6.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

■標準地②  

●所在地：東京都町田市図師町字八号1629番31  

●調査基準日：2024年1月1日  

●交通：JR横浜線「淵野辺」駅より3,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が点在し、一部に空地も見られる住宅地域  

●地価：97,300円/㎡  

●地積：172㎡  

●前面道路：北側5.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

■標準地③  

●所在地：東京都町田市山崎町字十四号2020番1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●交通：JR横浜線「古淵」駅より2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、一部に農地や空地が見られる住宅地域  

●地価：119,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西側4.2m 市区町村道  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●設備：水道・下水  

■標準地④  

●所在地：東京都町田市忠生2丁目28番5  

●調査基準日：2024年1月1日  

●交通：JR横浜線「淵野辺」駅より3,100m  

●用途区分：準工業地域  

●利用現況：医院  

●周辺環境：営業所、店舗、配送センターなどが混在する地域  

●地価：141,000円/㎡  

●地積：485㎡  

●前面道路：南西側25.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全4棟｜町田市小山町2期　～陽光あふれる家族の絆と快適な暮らしを実現する理想の住まい～】

町田市小山町2期に建つ本物件は、JR横浜線「矢部」駅からバスで4分、バス停「矢部」から徒歩9分、小田急線「町田」からバス30分、下馬場から徒歩2分という交通アクセスに恵まれた立地で、日常生活の利便性と自然環境の調和が見事に融合した新築一戸建全4棟の分譲住宅です。南向きの住戸は、暖かな陽光が室内に差し込み、まるで太陽の恵みの中でくつろぐかのような心地よい住空間を提供いたします。ここでは、担当者が着目したポイントをはじめ、間取りや設備、周辺環境、構造の特徴に至るまで、住む方々が快適な暮らしを実現できる要素を余すところなくご紹介し、未来にわたって安心して暮らせる理想の住まいとしての魅力を詳しく解説いたします。

【『明るいファミリースペースとゆとりあるLDK』】

本物件の最大の魅力は、2面採光が実現する明るいLDKであり、19帖から20.6帖というゆとりある広さを誇るファミリースペースが特徴です。大きな窓からは、朝日や夕日が降り注ぎ、部屋全体が温かい光に包まれるため、家族全員が自然と集う居心地の良い空間となっています。各棟とも、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が完備され、対面式キッチン設計によりお料理をしながらでも家族との会話が弾む工夫が施されており、忙しい日常の中で家族のコミュニケーションが自然に生まれる設計となっています。実際、広々としたリビングは、子どもたちの遊び場としても、家族団らんのリビングとしても大変好評で、充実したおうち時間を過ごすための最適な環境が整っているのです。

【『南向きバルコニーと自然を感じる暮らし』】

南向きのワイドバルコニーは、家の外に広がる開放感と、室内に取り入れる陽光の量を最大限に引き出す設計となっています。バルコニーでは、季節ごとのお花や植栽を楽しむことができ、生活空間に彩りを与えるとともに、洗濯物がふんわりと自然乾燥するため、忙しい毎日の中で家事効率も向上します。朝のコーヒータイムや在宅ワークの合間に、ふと空を眺めながらリフレッシュできるこのバルコニーは、家族全員が自然のリズムを感じながら穏やかな時間を過ごせる大切なプライベートスペースとして、多くの住民に愛されることでしょう。

【『全居室収納完備でスッキリとした住空間』】

本物件は、全居室において収納スペースが充実しており、シューズインクローゼット、リビング収納、パントリーなど、細部にわたる収納計画が実現されています。これにより、ご家族それぞれの持ち物がしっかりと収まり、部屋全体がすっきりと整頓された印象を保つことができます。収納の充実は、住まいの美しさだけでなく、日々の生活動線にも大きなメリットをもたらし、散らかりがちなお部屋も常に清潔で快適な空間に保たれるため、家族みんながストレスなく暮らすことができる点が大きな魅力です。さらに、各居室の2面採光設計により、収納スペースも明るく使いやすく、季節ごとの衣類や趣味の道具をスムーズに整理できる工夫が施されています。

【『生活利便性の高さが際立つ充実の周辺環境』】

本物件の魅力は、住まいそのものの充実だけではなく、周辺環境の利便性にもあります。徒歩わずか2分でスーパーが利用でき、ドラッグストアやコンビニエンスストアも徒歩1分以内に位置しているため、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応することが可能です。買い物だけでなく、周辺には公園や緑豊かな小道が整備され、子どもたちが安全に遊べる環境や、休日には家族で散歩を楽しむことができるエリアとなっています。さらに、近隣には河川が流れ、自然の景観を楽しみながら穏やかな生活が送れる点も、住む方々にとって大きな安心感を与える要素となっています。地域全体の住環境が落ち着いているため、住民同士のコミュニケーションも自然と生まれ、温かいご近所付き合いが期待できる地域社会として、長期にわたって安心して暮らすことができるのです。

【『充実した設備仕様と快適な家事動線』】

各棟には、最新の設備がバランスよく配置されており、家事動線に配慮した間取りが特徴です。A号棟では、LDKが20.6帖のゆったりとした広さで設計され、対面式のキッチンからは家族の様子を見渡すことができ、料理や片付けの際にも家族との会話が途切れません。また、C号棟では、リビングイン階段の採用により、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、毎日の「ただいま」や「おかえり」といったコミュニケーションがより温かみのあるものとなっています。キッチンには、使いやすい可動棚付きのパントリーや食器洗い乾燥機、浄水器一体型の水栓などが完備され、調理中の利便性だけでなく、後片付けの手間も軽減されるよう工夫が施されています。さらに、浴室には窓が設けられているため、換気がしっかりと確保され、湿気やカビの発生を防止。浴室乾燥機も搭載されており、雨の日でも洗濯物をスムーズに乾かすことが可能です。全体的に、家事の効率を追求した設備と動線設計は、忙しい現代の家庭にぴったりの仕様となっており、安心して長く快適に暮らせる住まいが実現されています。

【『高い安全性能と安心の住環境』】

本物件は、建物の耐震性や断熱性能、複層ガラスの採用など、安全性と快適性を兼ね備えた構造が特徴です。南向きの採光により室内は常に明るく、エネルギー効率にも優れた設計が施されており、冷暖房費の削減にも寄与しています。また、防犯面でも、モニター付きインターホンやスマートキー、シューズインクローゼットといった先進設備が導入されているため、外部からの侵入を防ぎ、住む人々に安心感を提供します。さらに、全居室において2面採光が確保されているため、室内は風通しが良く、結露やカビの発生を抑制する効果も期待でき、健康的な生活環境が保たれています。こうした安全性能と快適性を追求した設計は、住む方々にとって大切な「家族の絆」や「安心して暮らせる環境」を守るための基盤となっており、未来にわたって住み続けたいと感じさせる魅力的な住まいとなっています。

【『デザイン性と機能性の融合が生み出す心地良い住空間』】

各棟とも、内装はナチュラルカラーを基調とした温かみのあるデザインに仕上げられており、床材や壁面、キッチン、浴室パネルに至るまで統一感のある落ち着いた雰囲気が漂っています。大きな窓から差し込む柔らかな光は、室内全体を明るく照らし出し、観葉植物やインテリアとの調和が取れたおしゃれな空間に仕上がっています。リビングはもちろん、各居室においても、十分な採光と広々とした収納スペースが確保され、シンプルながらも機能的で使いやすい間取りが実現されています。リビングイン階段や広いバルコニーは、家族のコミュニケーションを促進する工夫として評価され、住む人々が日々の暮らしの中で自然と笑顔になれる空間が創り出されています。これらのデザイン性と機能性の両立は、住まいに対する細やかなこだわりが随所に感じられ、住む人々にとって「ここに住みたい」と思わせる魅力を十分に備えていると言えるでしょう。

【『快適な立地環境と暮らしの利便性』】

本物件は、JR横浜線「矢部」駅からのバス利用や、小田急線「町田」からのアクセスなど、複数の交通手段が利用できる立地条件に恵まれており、通勤通学や日常のお出かけが非常にスムーズです。また、周辺には生活利便性の高いスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩わずか1～2分の距離に点在しており、急な買い物や日々の必需品の調達にも困ることがありません。さらに、周辺の環境は、境川が流れる自然豊かなエリアでありながら、都市機能が充実しているため、静かで落ち着いた住環境と、日常生活の便利さの両方を享受できる希少なエリアとして、多くの方に支持されています。各方面へのアクセスの良さは、家族全員が安心して日常生活を送る上で大きなプラス要素となり、住む人々のライフスタイルをより豊かに彩る決定的なポイントとなっています。

【『家族の未来と投資価値を見据えた高品質な住まい』】

新築一戸建全4棟は、最新の設備と充実した間取り、そして安全性と快適性を兼ね備えた構造により、家族全員が安心して暮らせる住環境を提供しています。各棟の間取りや設備仕様は、日々の生活をより豊かにするための細やかな工夫が随所に施されており、将来的な資産価値の向上や住み替え時の再販にも有利な条件が整っています。広いリビングや機能的なキッチン、充実した収納スペース、さらに安心の防犯設備と耐震性能が融合したこの住まいは、家族の未来を見据えた投資としても非常に魅力的です。住む方々が毎日を快適に過ごしながら、家族の絆を深め、安心して暮らせる環境を実現できる本物件は、理想のマイホームとして新たな生活のスタートを切るための最適な選択肢と言えるでしょう。

【総括】

本物件は、JR横浜線「矢部」駅や小田急線「町田」からのアクセスが良好な町田市小山町2期に位置し、南向きの明るい住戸、2面採光の広々としたLDK、機能性に優れた対面式キッチン、そして充実した収納設備を備えた家族の絆を育む理想の住まいです。豊かな自然環境と都市機能が調和するエリアで、快適な暮らしと安心の住環境が提供されるこの新邸は、日々の生活の中で家族が笑顔で過ごすための理想的な空間を実現しています。各棟の設備や間取りに込められた細部へのこだわり、そして安全性や省エネルギー対策が施された構造は、住む方々の未来を守るための強固な基盤となっており、まさに「安心・快適・高品質」を実感できる住まいです。現地撮影時の最新の情報を踏まえた設計は、家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、日常の中で自然と心が温まるような家づくりが実現されていることを物語っています。これから新生活を始めるご家族、または投資価値を重視する方にとって、本物件は大変魅力的な選択肢となるでしょう。どうぞお気軽に現地をご内覧いただき、その圧倒的な魅力と快適な住空間をご自身の目でご確認いただければと思います。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：131.96㎡(39.91坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-08001-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：141.00㎡(42.65坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第HPA-24-08002-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：127.02㎡(38.42坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第HPA-24-08003-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「矢部」駅バス4分停歩9分、小田急線「町田」バス30分下馬場歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

■接道：道路幅4.5m、アスファルト舗装、A号棟：土地の一部に道路計画有（計画決定）、C号棟：土地面積に路地状部分約47.3m2含む

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10ｍ、日影制限3ｈ/2ｈ/1.5ｍ、法22条区域、最低敷地120㎡、宅地造成工事規制区域、準住居地域31ｍ、第2種高度地区、準防火地域、日影制限4ｈ/2.5ｈ/4ｍ

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「矢部」駅（北口）まで徒歩2.0km  

・横浜線「相模原」駅（北口）まで徒歩2.7km  

・神奈川中央交通バス「下馬場」バス停まで徒歩103m  

■スーパー・コンビニ  

・コープときわ店まで徒歩110m  

・セブンイレブン町田常盤店まで徒歩263m  

■コインパーキング  

・タマパーク常盤町駐車場まで徒歩256m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー町田小山店まで徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら小山町店まで徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら淵野辺店まで徒歩1.8km  

・すき家町田小山店まで徒歩1.6km  

・松屋桜美林学園店まで徒歩1.9km  

■病院  

・たかはしクリニック（内科・小児科）まで徒歩190m  

・おやま内科クリニック（消化器科）まで徒歩770m  

・さくらメディカルクリニック（外科）まで徒歩190m  

・牧野歯科医院まで徒歩910m  

■介護施設  

・エクセレント町田（有料老人ホーム）まで徒歩628m  

■幼稚園・保育園  

・子どもの森幼稚園まで徒歩607m  

・相模つばさ幼稚園まで徒歩1.2km  

・子どもの森保育園まで徒歩494m  

・こっこのもり保育園まで徒歩580m  

・認定こども園子どもの森幼稚園まで徒歩611m  

■小学校・中学校  

・小山小学校まで徒歩1.5km  

・小山田南小学校まで徒歩1.1km  

・小山中学校まで徒歩1.4km  

■公共施設  

・町田市小山市民センターまで徒歩2.5km  

・町田市忠生市民センターまで徒歩2.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンターまで徒歩4.9km  

■公園  

・谷戸池公園まで徒歩1.3km  

・けやき公園まで徒歩1.4km  

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【自然・文化・レジャーが満喫できる！周辺の名所・スポット紹介】  

住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要なポイントです。豊かな自然を感じながら散策できる公園、リラックスできる温泉施設、ショッピングが楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所まで、暮らしを彩る多彩なスポットが揃っています。休日のお出かけや趣味の時間を充実させることができる環境が整っているこのエリアの魅力を、詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎けやき公園（徒歩1.4km／町田市小山田桜台2丁目）  

広々とした敷地を誇る「けやき公園」は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。遊具やベンチが設置されており、お子様がのびのび遊ぶのにも最適。ウォーキングやジョギングを楽しむ方々にも人気があり、地域の方々が集うコミュニティスポットとして親しまれています。  

◎多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.9km／町田市小山ヶ丘1-11-5）  

忙しい日々の疲れを癒したい方には「多摩境天然温泉 森乃彩」がおすすめです。美肌効果が期待できる天然温泉をはじめ、露天風呂やサウナ、岩盤浴などが充実。リラクゼーションスペースも完備されており、心身ともにリフレッシュできる癒しのスポットです。  

◎セレオ相模原（徒歩2.7km／相模原市中央区相模原1-1-3）  

ショッピングやグルメを楽しみたい方にぴったりなのが「セレオ相模原」。ファッションや雑貨、飲食店などが揃っており、日常のお買い物から休日のリフレッシュまで幅広く活用できます。駅直結でアクセスも良好なので、仕事帰りのお買い物にも便利です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎ジュエインドアテニス（徒歩1.1km／町田市小山町747）  

テニスを楽しみたい方に最適な「ジュエインドアテニス」。天候を気にせずプレーできるインドア施設で、初心者から上級者まで幅広いレッスンプログラムが用意されています。健康維持や趣味の一環としてスポーツを楽しみたい方にもおすすめです。  

◎フルヤゴルフガーデン（徒歩1.7km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）  

ゴルフ愛好家に人気の「フルヤゴルフガーデン」は、充実した設備が整ったゴルフ練習場です。打ちっぱなしのスペースも広く、初心者でも気軽に練習ができます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適なスポットです。  

◎小山田テニスガーデン（徒歩1.9km／町田市下小山田町3352）  

自然に囲まれた開放的な雰囲気の「小山田テニスガーデン」は、テニス愛好者にとって理想的な環境です。レッスンも充実しており、初心者でも楽しく上達できます。  

■文化・教育施設  

◎相模原市立図書館（徒歩2.7km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）  

豊富な蔵書を誇る「相模原市立図書館」は、読書好きの方にとって魅力的な施設です。静かな環境で学習したい方にも最適で、地域住民にとって欠かせない知的スポットです。  

◎相模原市民会館（徒歩4.0km／相模原市中央区中央3丁目13-15）  

コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される「相模原市民会館」。文化的な活動を楽しむ場として親しまれており、地域の文化交流の拠点となっています。  

◎相模原市立博物館（徒歩4.0km／相模原市中央区高根3丁目1-15）  

歴史や自然科学に興味のある方におすすめの「相模原市立博物館」。地域の歴史や文化、宇宙に関する展示など、幅広いテーマで学ぶことができます。親子で楽しめるワークショップも開催されており、教育の場としても最適です。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.6km／多摩市落合1丁目34）  

美しい星空を楽しめる「ベネッセ・スター・ドーム」は、天文ファンにとって魅力的なスポットです。プラネタリウムや天体観測のイベントも開催されており、宇宙の神秘に触れることができます。  

◎相模川高田橋（徒歩9.1km／相模原市中央区田名）  

「相模川高田橋」は、美しい川の流れを眺めながらのんびりと散策できるスポットです。特に夏には花火大会が開催され、多くの人で賑わいます。自然の景観を楽しみながら、四季折々の風景を満喫できます。  

■まとめ  

本物件の周辺には、自然に親しめる公園や、スポーツ・文化活動を楽しめる施設が充実しています。お子様と遊べるスポットから、大人が趣味を楽しめる場所まで、多彩な施設が揃っているため、どの世代の方にも暮らしやすい環境が広がっています。休日の過ごし方が充実し、生活の質が向上すること間違いなし。新しい住まいで、快適で充実した暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅（調査年:2020年、乗降客数:18,418人、直線距離:1,598m）  

横浜線「相模原」駅（調査年:2020年、乗降客数:45,594人、直線距離:2,005m）  

横浜線「淵野辺」駅（調査年:2020年、乗降客数:49,058人、直線距離:2,035m）  

京王相模原線「多摩境」駅（調査年:2020年、乗降客数:15,997人、直線距離:2,813m）  

京王相模原線「南大沢」駅（調査年:2020年、乗降客数:40,951人、直線距離:3,222m）  

相模線「南橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:8,734人、直線距離:3,651m）  

小田急多摩線「唐木田」駅（調査年:2020年、乗降客数:11,753人、直線距離:3,695m）  

相模線「上溝」駅（調査年:2020年、乗降客数:9,378人、直線距離:4,155m）  

横浜線「古淵」駅（調査年:2020年、乗降客数:35,394人、直線距離:4,210m）  

京王相模原線「京王堀之内」駅（調査年:2020年、乗降客数:22,671人、直線距離:4,242m）  

横浜線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:93,836人、直線距離:4,362m）  

相模線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:93,836人、直線距離:4,456m）  

京王相模原線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:64,572人、直線距離:4,456m）  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,482人、直線距離:4,965m）  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:31,340人、直線距離:5,183m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田-55（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで2,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 98,500円/㎡  

・地積: 184㎡  

・前面道路: 北東側4.8m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■相模原中央-10（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで1,800m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 129,000円/㎡  

・地積: 120㎡  

・前面道路: 西側4.5m私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■町田3-1（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで3,800m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 農地  

・周辺環境: 農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域  

・価格: 22,300円/㎡  

・地積: 909㎡  

・前面道路: 南西側1.8m市区町村道（不整形）  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: その他  

・給排水: 水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と調和する安心の住まい―FiT町田市常磐町2期 新築一戸建】

【物件概要と魅力の立地】　

本物件「FiT町田市常磐町2期」は、横浜線「橋本」駅からバス15分、また「馬場十字路」停から徒歩9分、さらには横浜線「矢部」駅から徒歩33分という交通アクセスに恵まれた立地で、静かで落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建です。住宅地としての自然豊かな雰囲気と、周辺施設への利便性が調和したこの邸宅は、住む方々に安心感と快適な暮らしを提供することを目的に設計されております。前面道路は南側に位置しており、日当たりに恵まれるため、屋内は常に明るい光が降り注ぎ、家族の健康にも配慮された住空間が実現されています。外観はシンプルモダンなサイディング外壁を採用し、長い年月住み続けても汚れにくく、ずっと安心して暮らせる家づくりがなされております。

【広々とした住空間と使いやすさ】　

邸宅は4LDK、建物面積は108.06m2、土地面積は145.02m2と、ゆとりある広さを誇り、住む方々のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い間取りが魅力です。LDKは19帖の広々とした空間で、二面採光を取り入れているため、昼間は自然光がふんだんに差し込み、暖かな陽射しの中で家族が団らんする姿が思い浮かびます。並列カースペースは2台分確保され、車をお持ちのご家庭にも安心してご利用いただけます。さらに、南側に広がるお庭は、家庭菜園や小さな遊び場、または休日のリラックスタイムに最適なアウトドアスペースとして、多彩な使い方が可能です。住宅内にはウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめ、SICやWICなどの充実した収納スペースが随所に設けられ、お子様のバギーやスポーツ用品、大型の荷物なども整理整頓しやすく、住まい全体に余裕を感じさせる設計が特徴です。

【快適な室内環境と充実設備】　

室内は家族が快適に過ごせるよう、各部屋において全室が2面採光の設計となっており、自然光が均等に行き渡る明るい環境が整えられています。リビングは、家族の一体感を感じながらもそれぞれが自分の時間を楽しむことのできる、ゆとりのある住空間となっております。キッチンはカウンターキッチン形式を採用し、家族と会話を楽しみながら料理ができる設計で、出来上がった料理を子供がお手伝いして運ぶなど、日常のひとときに笑顔が絶えない工夫が施されています。浴室は広々とした空間に浴室暖房乾燥機や食洗機が標準装備され、雨の日でも効率よく洗濯が可能な点や、家事動線を意識した配置が実現されており、忙しい朝や休日のリラックスタイムに大きな快適さをもたらします。都市ガス設計による経済的なガス料金の優位性も、家計にやさしい設計の一環として注目されるポイントです。玄関エリアは、姿見付きのシューズクローゼットとシューズインクローゼットがあり、子供のバギーやスポーツ用品、大きな荷物もスッキリ収納できる工夫がなされ、常に清潔で整理された印象を保つことができます。

【周辺環境と安心の暮らし】　

周辺には、日々の生活に必要な施設が揃い、住む方々にとって非常に魅力的な環境となっております。駅までは多少の距離がありますが、その分、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気と、騒音や人通りの少ない安心感を実感していただけます。近隣にはスーパ－やコンビニエンスストア、幼稚園、小学校、中学校、また病院や公園といった公共施設が点在し、日常生活における利便性が高いだけでなく、子育て環境としても理想的なエリアであることが窺えます。特に、前面道路は車通りが少なく、子供たちが安心して外で遊ぶことができる環境が整っているため、家族全員で穏やかな時間を過ごすことができる住まいとして、多くの方々に支持されています。住環境に加え、すでに完成済みで内覧可能なため、実際の空間や周辺の環境を肌で感じながら、安心して購入を検討できる点も大きな魅力となっています。

【安心・安全の耐久性とこだわりの外観】　

外壁にはサイディングを採用し、長い年月経ってもその美しさと清潔感を保つことができる設計がなされております。まさに「ずっと住み続ける家」を実現するための工夫が随所に感じられ、家族が安心して長期間暮らせる住まいとして完成されています。また、南側に位置する前面道路により、建物全体がしっかりと陽光を取り入れ、四季折々の自然の表情を感じながら、室内外で快適な生活が実現できる設計となっております。シンプルでモダンな外観は、周囲の閑静な住宅街に自然に溶け込み、落ち着いた印象を与えるとともに、子育て世帯にも安心して暮らせる環境づくりに一役買っています。

【住まいの未来と家族の絆】　

このFiT町田市常磐町2期の邸宅は、広々とした住空間、充実した収納、快適な設備、そして自然光あふれる明るい室内環境など、住む方々の豊かな暮らしを実現するためのあらゆる要素がバランスよく取り入れられています。家族と過ごす時間を大切にし、ゆったりとしたリビングで心地よいひとときを楽しむとともに、使い勝手の良い間取りと安心の設備が、家族全員の笑顔と絆を育む基盤となっております。今すぐ内覧可能な完成物件として、実際の住空間を見学することで、さらなる安心感と実際の使い勝手を体感していただける絶好の機会となります。住む人々のライフスタイルや将来的な資産価値を考慮した理想の住まいとして、多くの方々に長く愛される住環境を実現するためのこだわりが詰まったこの邸宅は、今後の暮らしにおける新たなステージへの扉を開く一軒となることでしょう。

【結び】　

この物件は、自然豊かな住宅地の中にありながらも、交通アクセスの良さと周辺施設の充実により、日常生活に必要なすべてが整った安心・安全な住まいです。落ち着いた住環境、ゆとりある敷地、充実の収納、そして家族が集い楽しむ広々としたLDK。シンプルながらも洗練された外観と、機能性に優れた各種設備が調和したこの新築一戸建は、まさに家族の未来と絆を育む理想の住空間と言えるでしょう。実際に現地でその魅力を肌で感じ、家族で過ごす時間の大切さや暮らしの充実感を実感していただければ、きっと心から「ここに住みたい」と感じるに違いありません。ぜひ一度、落ち着いた住宅街の中で自然と共に暮らす快適な生活を夢見ながら、ご家族でのご内覧をお勧めいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.02㎡

建物面積：108.06㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06487号

間取り：4LDK+SIC+WIC

■所在地：町田市常盤町

■交通：横浜線「橋本」駅バス15分「馬場十字路」停歩9分、横浜線「矢部」駅徒歩33分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約4.1m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3h-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線「矢部」駅（北口）2.7km  

◎利用駅：横浜線「相模原」駅（北口）2.9km  

◎バス停：神奈川中央交通「見晴らしの丘」徒歩595m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田小山店 1.7km  

◎ホームセンター  

・カインズ町田多摩境店 2.2km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小山町店 1.3km  

◎飲食店  

・バーミヤン町田小山店 1.5km  

・すき家町田小山店 1.7km  

■病院  

◎一般病院  

・おやま内科クリニック（内科・消化器科）徒歩646m  

・たかはしクリニック（小児科）徒歩932m  

・さくらメディカルクリニック（外科）徒歩932m  

◎歯科病院  

・牧野歯科医院 徒歩765m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・医療法人社団 康心会 介護老人保健施設 ふれあいの町田 1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・美郷 1.1km  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ町田小山 804m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・子どもの森幼稚園 740m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・こっこのもり保育園 565m  

・認定こども園 子どもの森幼稚園（こども園） 744m  

・子どもの森保育園 878m  

◎小学校  

・小山田南小学校 1.2km  

◎中学校  

・小山田中学校 1.8km  

・小山中学校 934m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市小山市民センター 2.6km  

・町田市忠生市民センター 3.3km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 5.6km  

◎公園  

・けやき公園 1.1km  

・梅ノ木広場 1.5km  

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【自然と文化に囲まれた暮らし】  

～充実の周辺環境で快適な毎日を～

■◎自然と憩いの場が身近に広がる環境◎  

このエリアには緑豊かな公園や、心癒される温泉施設が点在し、忙しい日々の中でも気軽にリフレッシュできる環境が整っています。  

●けやき公園（徒歩1.1km）  

町田市小山田桜台に位置する緑豊かな公園。四季折々の景色が楽しめ、ジョギングや散歩コースとしても人気があります。お子様の遊び場としても最適な施設が整っています。  

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.3km）  

日々の疲れを癒すことができる天然温泉施設。露天風呂や炭酸泉、サウナなど、さまざまな種類の湯船が揃い、リラックスした時間を過ごせます。  

●セレオ相模原（徒歩3.0km）  

ショッピングやグルメが楽しめる駅直結の商業施設。日用品の買い物はもちろん、家族での外食や休日のレジャーにも便利なスポットです。  

■◎スポーツを楽しめる充実の施設◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にも嬉しい、スポーツ施設が揃っています。  

●ジュエインドアテニス（徒歩1.2km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドアテニスコート。初心者から上級者まで対応したレッスンプログラムも充実しており、気軽に参加できます。  

●小山田テニスガーデン（徒歩1.9km）  

開放感のある屋外テニスコートで、友人や家族とのプレーを楽しめます。周辺には緑が多く、プレーの合間に自然を感じることができます。  

●大平公園テニスコート（徒歩2.4km）  

八王子市南大沢にある人気のテニスコート。広々とした敷地で、初心者から上級者まで快適にプレーできる環境が整っています。  

■◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎  

教育環境が整っているエリアで、家族で楽しめる文化施設も充実しています。  

●八王子市南大沢図書館（徒歩3.2km）  

フレスコ南大沢内にある図書館。広々とした館内には多くの書籍が揃い、学習スペースも充実。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

●相模原市民会館（徒歩4.3km）  

コンサートや舞台公演など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域の交流の場としても親しまれています。  

●相模原市立博物館（徒歩4.6km）  

自然科学や歴史に関する展示が豊富な博物館。親子で学びながら楽しめるスポットとして人気です。  

■◎歴史や名所にもアクセス良好◎  

歴史的な名所や景観スポットも豊富に揃い、休日のお出かけにもぴったりです。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.1km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設。幻想的な星空を楽しめるプログラムが充実しており、大人から子どもまで楽しめる癒しのスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.3km）  

相模川に架かる歴史ある橋で、四季折々の自然が楽しめる散策スポット。春には桜、夏には花火大会が行われるなど、地域のイベントが多く開催されます。  

■◎利便性と自然が融合する魅力的なエリア◎  

この地域は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然に囲まれた穏やかな環境が広がる魅力的なエリアです。スポーツ施設や文化施設、ショッピング施設が揃い、子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。日常生活の利便性と、休日のリフレッシュを兼ね備えた理想的な住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 2,120m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 2,185m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 2,466m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 2,591m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,687m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,252m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 3,711m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 3,742m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 4,222m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 4,318m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 4,318m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,555m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,378人, 直線距離: 4,565m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,700m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,777m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田3-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・最寄駅：淵野辺駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：農地  

・周辺環境：農地の中に農家住宅が点在する宅地見込地地域  

・価格：22,300円/㎡  

・地積：909㎡  

・前面道路：南西側1.8m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% 1.2%） 不整形  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：その他  

・給排水：水道、下水  

■標準地番号：町田-55（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・最寄駅：淵野辺駅（2,300m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格：98,500円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：北東側4.8m 市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水：ガス、水道、下水  

■標準地番号：町田-34（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：東京都町田市上小山田町3027番6  

・最寄駅：淵野辺駅（3,500m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：81,400円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：東側5.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水：ガス、水道、下水  

■標準地番号：町田-12（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2  

・最寄駅：多摩境駅（1,900m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格：98,600円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道（間口：奥行き 1.0% 1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水：ガス、水道、下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力あふれる未来志向の住まい―コモドカーサ成瀬台Ⅱの新築一戸建】

【物件概要と立地】　

本物件「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩20分という両路線利用可能な好立地に位置しており、都会の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる住環境が自慢です。土地面積は222.68㎡（67.36坪）とゆったりとした広さを誇り、建物面積は128.49㎡（38.86坪）以上の広々とした住空間が確保されています。外観は洗練されたデザインと、自然光をふんだんに取り入れる工夫が施され、まるで開放的なスカイプロムナードを彷彿とさせる贅沢な空間が住む人の心を打ちます。ここでは、日常生活に快適さと心のゆとりを提供するための最新設備とこだわりの設計が随所に取り入れられており、長期優良住宅としての信頼性も備えています。

【充実した住空間と最新設備】　

まず、家族が日々過ごすリビングダイニングキッチン（LDK）は、25.15帖という広大な面積を持ち、居住空間の中心に位置する場所として開放感あふれる設計が施されています。LDKは、家族全員が集い、料理を楽しみながらもそれぞれの時間を過ごせる多機能なスペースとして、日常の生活をより豊かに彩ります。家全体には、床暖房がリビングとダイニングに標準装備され、冬季でも足元からじんわりと暖かさが広がるため、寒い季節も快適な住環境を実現しています。さらに、システムキッチンは食器洗乾燥機付きで、家族とのコミュニケーションを重視した対面式の設計となっており、料理中も家族との会話を楽しむことができる空間作りが施されています。浴室は、一般的な建売住宅の浴室よりも広々とした1.25坪のタイプを採用しており、浴室暖房乾燥機が標準装備されることで、雨の日でも快適に洗濯が可能な「乾太くん」による効率的な家事サポートも実現されています。住宅全体の各所には、パントリーやシューズインクローゼットなど、居室以外の収納スペースが豊富に設けられており、日常生活の細かなストレスを軽減する工夫が随所に見受けられます。

【贅沢なバルコニーと屋外空間】　

特筆すべきは、約12帖の広さを誇るスカイプロムナードの存在です。このバルコニーは、ただ単に広いだけでなく、まるで空を感じる贅沢な空間として、日常に特別な時間をもたらします。屋外コンセントが完備されているため、バーベキューやホームプロジェクターを使ったアウトドアシアター、さらにはガーデニングや家庭菜園など、様々なライフスタイルに合わせた活用が可能です。また、南向きのお庭は40m2を超える広々としたスペースとなっており、家族での団欒や子供たちの遊び場としてだけでなく、落ち着いた時間を過ごすためのプライベートな癒し空間としても利用できます。前面道路は幅員6mと十分な広さがあり、カースペースは車種に応じた2台分を確保しているため、駐車の心配もなく、来客時にも安心感を与えます。

【耐震性能とエコ設備の融合】　

本物件は、構造計算に基づいた耐震等級3の堅牢な設計がなされ、安心して暮らせる耐震性能を兼ね備えています。さらに、長期優良住宅として認定を受けており、住宅ローンの優遇措置や税制上のメリットも享受できる点は、将来的な資産価値の向上にも寄与します。また、太陽光発電システムは5.01kwの規模で施工され、電気料金の大幅な削減を実現しながら、環境に優しいエネルギー利用を促進するエコ住宅としての側面も持ち合わせています。加えて、IoT住宅として最新のスマートロックシステムやタッチレス水栓、高性能ハイブリッド窓など、最新技術を取り入れることで、住まいの利便性と快適性が一層高められており、未来志向のライフスタイルを実現するための各種設備が充実しています。これにより、日々の生活はもちろん、災害時などにも安全で安心な居住環境が提供される設計となっています。

【居住性とデザインの調和】　

室内空間は、和と洋が見事に融合されたデザインが特徴で、例えば「小上がりタタミコーナー」は、素足でくつろぐことのできる心地よい空間として家族の日常に安らぎを与えます。居室は全室6帖以上の広さが確保されており、特に主寝室は約8.75帖のゆとりある空間となっています。大きな窓からは朝日が差し込み、明るく爽やかな目覚めを迎えることができるだけでなく、ウォークインクローゼットも完備され、収納面においても余裕が感じられます。玄関ホールは大荷物にも対応できる広さがあり、断熱効果に優れた玄関ドアや人感センサー付きの照明が採用されることで、セキュリティと快適性の両立が実現されています。さらに、フルハイトドアの採用により、室内は一層開放的で洗練された印象を与えるとともに、居住空間全体がスッキリと見渡せる工夫が随所に施されています。

【細部にまで行き届いたこだわりの設備】　

本物件は、設備面でも妥協が一切なく、各種最新の機器が生活の質を大きく向上させています。ガス衣類乾燥機「乾太くん」は、強力な乾燥力と99.9％の除菌効果を持ち、忙しい朝や雨の日の洗濯を効率よくサポートします。温水式床暖房は、床面からのやわらかな暖かさを提供し、冷暖房の効率を最大限に引き出すことで、年間を通じた快適な室内環境を保ちます。さらに、電動シャッターや宅配ボックス、EV充電用コンセントなど、今後の生活に必要不可欠な機能が一体となっており、未来のライフスタイルを見据えた設備が整っています。タッチレス水栓は、瞬時に水を出し止めできるため、家事の時短と節水効果を実現し、さらには高性能ハイブリッド窓によって断熱性と遮音性が飛躍的に向上している点も、本物件ならではの大きな魅力です。

【安心と快適を追求した住環境】　

このように「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、居住空間の広さやデザイン性だけでなく、耐震性やエコ設備、最新技術を取り入れたスマートな住まいとして、安心と快適性の両立を実現しています。家族全員がゆったりと過ごせるLDKや充実した収納、広々としたバルコニーやお庭は、日々の生活の中で多彩なシーンに対応し、子供たちの成長や家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。また、前面道路の幅員や駐車スペースの確保、そして各種設備がもたらす安全性と省エネ効果は、長期的に安心して暮らせる住まいとして大きな魅力となっています。

【周辺環境と利便性の充実】　

さらに、本物件は主要駅へのアクセスが良好であるだけでなく、周辺環境も充実しています。こどもの国線および小田急小田原線という二沿線の利用により、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャー、病院や学校などの日常の生活インフラが徒歩圏内に揃っています。住宅街の静かな環境と都市機能が調和するこのエリアは、ファミリー層のみならず、将来的な資産価値を重視する投資家にとっても魅力的な物件と言えるでしょう。近隣には、各種教育施設や商業施設がバランスよく配置され、子育て環境としても安心できる立地であり、地域全体のコミュニティの温かさや利便性を感じることができます。

【未来への投資としての価値】　

「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、最新設備と堅牢な構造、さらにはエコロジーを意識した太陽光発電システムの導入により、光熱費の削減と環境保全を同時に実現する住まいです。長期優良住宅として認定を受けたことで、将来的な資産価値の維持やローン金利の優遇措置など、経済的なメリットも期待できる点は大きな魅力です。さらに、IoT技術を活用したスマートホーム機能は、日常生活の利便性を飛躍的に向上させるだけでなく、安心・安全な暮らしをサポートするための最新トレンドを取り入れており、今後の生活の質を高めるための確かな基盤となっています。耐震等級3の堅実な設計、充実した収納、そして広々とした開放的な空間設計は、家族の絆をより一層深めるとともに、安心して長期間住み続けられる住環境を提供するものです。

【結び】　

このように「コモドカーサ成瀬台Ⅱ」は、立地、デザイン、機能性、エコ性能、そして未来の生活を見据えた最新設備のすべてが融合した理想の新築一戸建です。家族の成長に合わせた柔軟な住まいとして、また資産価値の向上という観点からも、非常に魅力的な物件となっています。開放的なスカイプロムナードで空を感じ、室内外の快適な空間で家族が笑顔を絶やさず過ごせるこの住まいは、まさに未来への投資であり、安心と快適さを求める全ての方にふさわしい理想の住環境と言えるでしょう。ぜひ一度、実際にその魅力と快適な住空間を体感していただき、充実した暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：222.68㎡(67.36坪)

建物面積：128.49㎡(38.86坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0377号

間取り：3LDK＋スカイプロムナード

■所在地：町田市成瀬台4丁目

■交通：こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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～周辺施設～

■【交通アクセス】  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線「こどもの国」駅（1.3km）  

◎利用可能駅  

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口（1.6km）  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス「成瀬台四丁目西」徒歩130m  

■【ショッピング施設】  

◎スーパーマーケット  

・グルメシティ成瀬台店（徒歩521m）  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田成瀬台３丁目店（徒歩655m）  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局成瀬台店（徒歩576m）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店（2.5km）  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店（1.1km）  

・ホームセンターセキチュー鶴川店（2.6km）  

■【金融機関・郵便局】  

◎郵便局  

・町田成瀬台郵便局（徒歩575m）  

■【駐車場・カーシェア】  

◎コインパーキング  

・スペース24チケパ 町田成瀬台第1（徒歩453m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー（タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所）（徒歩499m）  

■【飲食店・衣料品店】  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店（1.6km）  

◎飲食店  

・すき家こどもの国店（徒歩995m）  

・モスバーガー横浜こどもの国店（1.2km）  

■【医療機関】  

◎内科  

・成瀬台ホームケアクリニック（徒歩425m）  

・大村内科医院（徒歩561m）  

◎小児科  

・西嶋医院（徒歩590m）  

◎外科  

・成瀬台ホームケアクリニック（徒歩425m）  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科（徒歩605m）  

◎産婦人科  

・こどもの国レディスクリニック（1.5km）  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉（1.7km）  

◎歯科  

・斉藤歯科医院（徒歩363m）  

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・わかたけ青葉（1.8km）  

■【教育機関】  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園（880m）  

・成瀬台幼稚園（1.1km）  

◎保育園  

・横浜市奈良保育園（1.3km）  

◎小学校（学区）  

・成瀬台小学校（899m）  

・奈良小学校（1.1km）  

◎中学校（学区）  

・成瀬台中学校（812m）  

◎大学・短大  

・昭和薬科大学（1.3km）  

■【公共施設・公園】  

◎市区町村施設  

・町田市玉川学園駅前連絡所（1.8km）  

・町田市なるせ駅前市民センター（2.6km）  

・町田市鶴川駅前連絡所（3.9km）  

◎公園  

・松風公園（徒歩146m）  

・成瀬台公園（徒歩473m）  

・成瀬台美岳公園（徒歩488m）  

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【自然と文化が共存する魅力的な住環境】  

～充実した周辺施設で快適な暮らしを実現～

■【豊かな自然と憩いの場】  

周辺には豊かな自然に囲まれた公園が点在し、家族連れやペットとの散歩に最適な環境が整っています。  

◎●松風公園（徒歩146m／町田市成瀬台3丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、子どもたちの遊び場や散策スポットとして親しまれています。緑豊かな環境の中で、四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。  

◎●こどもの国（2.4km／横浜市青葉区奈良町700）  

広大な敷地に、動物とのふれあいエリアやアスレチック、サイクリングコースなどが充実した総合レジャースポット。週末の家族のお出かけに最適です。  

◎●プティシアン（3.6km／町田市本町田1129-1）  

愛犬と一緒に楽しめるドッグカフェ。ペット連れの方には嬉しい施設で、休日のリラックス時間を過ごせます。  

■【スポーツ・アクティビティが充実】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。  

◎●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩643m／町田市成瀬台3-9-2）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。屋外コートもあり、爽やかな風を感じながらプレーできます。  

◎●青葉区奈良地区センター体育館（1.3km／横浜市青葉区奈良町1843-11）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などができる多目的スポーツ施設。地域のイベントも開催され、住民同士の交流の場としても活用されています。  

◎●e-shotこどもの国店（1.3km／横浜市青葉区奈良1-3-1）  

屋内型のシューティングスポーツ施設。ストレス発散や趣味の時間に最適です。  

■【文化・教育施設も充実】  

学びの機会が豊富で、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。  

◎●無窮会専門図書館（1.6km／町田市玉川学園8-6-13）  

歴史・文化に関する蔵書が充実した専門図書館。落ち着いた雰囲気の中で知識を深めることができます。  

◎●玉川大学教育博物館（2.0km／町田市玉川学園6-1-1）  

教育に関する展示が充実した博物館。学生はもちろん、親子で学びながら楽しめるスポットです。  

◎●和光大学ポプリホール鶴川（3.9km／町田市能ヶ谷1-2-1）  

町田市の文化施設として、演劇やコンサート、地域イベントが開催されるホール。多彩な文化体験が可能です。  

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

周辺には歴史的な名所も点在し、散策を楽しみながら地域の文化に触れることができます。  

◎●市ヶ尾水辺の広場（6.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

川沿いに広がる美しい公園で、散歩やピクニックに最適。春には桜が咲き誇り、地元の人々に愛されています。  

◎●ベネッセ・スター・ドーム（10.6km／多摩市落合1丁目34）  

天文ファンに人気のスポットで、星空観察イベントなどが開催されるドーム型施設。ロマンティックな雰囲気を楽しめます。  

◎●旧伊藤家住宅（11.6km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の武家屋敷の面影を残す歴史的建造物。庭園や建物の造りを見学しながら、当時の暮らしを感じることができます。  

■【快適な暮らしを支える周辺環境】  

このエリアは自然環境と都市機能が調和した、快適な住環境が整っています。日々の生活に便利なショッピング施設、スポーツ施設、文化・教育機関が充実し、世代を問わず心地よく暮らせる魅力的なエリアです。  

休日には自然を感じながら散策し、文化施設で知的好奇心を満たし、スポーツ施設で健康的なライフスタイルを送ることができます。また、歴史的な名所を訪れ、地域の歴史を学ぶことも可能です。  

周辺環境の充実度が高いため、子育て世帯にもおすすめのエリアです。住まい選びの際は、ぜひこのエリアの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,235m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,064m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,458m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,887m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,083m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,161m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,317m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,397m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,463m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,602m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,079m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,191m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,408m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,408m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号 町田-7  

◎所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：207㎡  

◎前面道路：西側5.0m（市区町村道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%) 台形  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号 町田-31  

◎所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

◎価格：148,000円/㎡  

◎地積：215㎡  

◎前面道路：北東側4.5m（市道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：LS  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号 町田-22  

◎所在地：東京都町田市成瀬台三丁目22番13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より650m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：161,000円/㎡  

◎地積：236㎡  

◎前面道路：南側6.0m（市道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

◎建物構造：LS  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：50/100  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号 横浜青葉-42  

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅より1,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：198㎡  

◎前面道路：北西側8.0m（市道）  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を映すプリズマ住宅 ～家族の新しい日常を創造するFiT町田市成瀬台6期～】

本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分というアクセスに恵まれたFiT町田市成瀬台6期の新築一戸建て全2棟です。住宅自体は、太陽光が放つ様々な色彩を映し出す「プリズマ」のような輝きをコンセプトに、時間や季節、家族の笑顔が織りなす多面的な住まいとしてデザインされています。完成後は建物10年瑕疵保証および地盤20年保証が付与され、さらにフラット35S（金利Bタイプ）対象物件として金融面でも安心してご利用いただけるため、一生もののマイホームとして将来にわたり安心して暮らせる資産価値の高い住宅です。

【充実した設備と高い性能が実現する快適な暮らし】

この住宅は、省エネ基準住宅として設計され、ZEH水準の省エネ性能を誇ります。床暖房や浴室乾燥暖房機、24時間換気システムなど、先進の設備が標準装備され、室内環境は常に快適に保たれます。また、システムキッチンは対面式で、家事動線を効率化しながらも家族との会話を楽しむことができる設計となっており、ビルトイン食洗機や水栓一体型浄水機付きのキッチンは、忙しい毎日の中で家事の負担を大幅に軽減します。浴室は1坪タイプでありながら追い焚き機能付きのオートバスを備え、さらに窓付きの浴室は換気が良好でカビの心配もなく、安心してリラックスできる空間となっています。ハンドシャワー付き洗面化粧台や、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンといった最新設備が、住む人の日常をより豊かに、かつ安全にサポートします。

【広々とした空間設計と洗練された間取り】

本物件は、敷地面積が約31坪と十分なゆとりがあり、LDKは17.5帖以上の広さを誇ります。リビング階段を採用した間取りは、家族が帰宅するたびに自然と顔を合わせる工夫が施され、日常の会話が絶えない温かい空間を提供します。対面キッチンは、家族や友人と共に料理を楽しみながら、子どもたちの様子も見守ることができるため、安心して家事に取り組める設計です。収納面では、全居室に十分なクローゼットを備え、ウォークインクローゼットや床下収納も完備しているため、季節物の衣類や日用品、アウトドア用品などがしっかりと整理整頓でき、住まい全体が常にすっきりと保たれます。南側のバルコニーは、陽当たりが良好なだけでなく、洗濯物が短時間で乾くなど機能性にも優れ、日常生活に潤いと利便性をもたらしています。

【安全性と環境にやさしい設計】

前面道路は6ｍ幅で、南側に面しているため、日当たりと風通しが抜群です。道路が広いことにより、車の出入りもスムーズで、カースペースは2台分が確保されているため、所有される車種によっては十分な駐車スペースとして利用できます。また、全棟ともに2面採光を実現しているため、室内は常に明るく、自然光が降り注ぐ快適な住環境が確保されています。さらに、住宅性能評価を取得した耐震構造により、地震などの自然災害にも強く、建物保証や地盤保証がそれぞれ10年、20年と長期にわたり安心して暮らせる仕組みが整っています。自社施工で品質管理も徹底しており、信頼の技術と実績に基づいた安心の住まいです。

【周辺環境と生活利便性】

本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分という交通アクセスに加え、周辺の生活施設も非常に充実しています。徒歩圏内には、町田市立成瀬台小学校や成瀬台中学校、成瀬台幼稚園があり、お子様の通学や保育、教育環境が整っているため、ファミリー層にとって非常に魅力的なエリアです。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ショッピングセンターも近隣にあり、日常の買い物や外食、レジャーにも困りません。また、公園が多く点在しており、自然と触れ合いながら健康的な生活を送ることができるため、住む人の心身ともにリラックスできる環境が整っています。

【内覧で感じる未来への新たな一歩】

完成後は、実際に現地をご覧いただくことで、その魅力を直に体感することができます。広々としたリビングや対面キッチン、豊富な収納スペース、そして南側バルコニーから見える開放的な景色は、家族が自然と笑顔になり、未来への希望を感じさせる空間となっています。内覧時には、現地のスタッフが丁寧に設備や間取りの詳細、周辺環境についてご説明いたしますので、初めてのマイホーム購入でも安心してご相談いただけます。

【未来を映し出す住まいとしての価値】

プリズマのように太陽光を受け、様々な色に輝く本物件は、時間、季節、そして住む人の想いを映し出すコンセプト住宅です。家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間が増えるよう工夫された間取りは、家族の絆を育む大切な拠点となります。さらに、充実した最新設備と安心の保証制度、そして優れた省エネ性能が、経済的な面でも環境面でも大きなメリットを提供し、長期にわたる安心と快適な暮らしを実現します。

【最後に】

FiT町田市成瀬台6期の新築一戸建ては、家族の未来をしっかりと守りながら、毎日の生活に彩りと快適さをもたらす理想の住まいです。南側の日当たり良好な敷地、広々としたLDK、家事動線に優れた対面キッチン、そして省エネ性能に優れた最新設備が一体となったこの住宅は、これからの新生活のスタートにふさわしい、まさに一生もののマイホームと言えます。ご内覧や詳細のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地でその輝きを直接ご確認ください。皆様の新しい生活が、ここから始まることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.66㎡(49.28坪)

建物面積：104.99㎡(28.68坪)

建築確認番号：第24UDI1W建09079号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：148.55㎡(44.93坪)

建物面積：105.52㎡(31.91坪)

建築確認番号：第24UDI1W建09080号

間取り：4LDK

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル材2階建

■築年月：令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、宅地造成規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口まで徒歩約1.4km  

◎利用駅  

・東急こどもの国線「恩田」駅 出口まで徒歩約2.0km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「成瀬台二丁目」バス停まで徒歩約158m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげやina21町田成瀬台店まで徒歩約303m  

・グルメシティ成瀬台店まで徒歩約428m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート町田成瀬台店まで徒歩約360m  

・セブンイレブン町田ポプラケ丘店まで徒歩約369m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局成瀬台店まで徒歩約394m  

◎雑貨店  

・セリアいなげや町田成瀬台店まで徒歩約357m  

◎金融機関  

・JA町田市ポプラヶ丘まで徒歩約485m  

◎郵便局  

・町田成瀬台郵便局まで徒歩約381m  

◎コインパーキング  

・タイムズ成瀬台2丁目まで徒歩約408m  

・タイムズグルメシティ成瀬台店まで徒歩約465m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目まで徒歩約408m  

・タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで徒歩約458m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約2.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで徒歩約1.2km  

・コーナンPRO青葉桂台店まで徒歩約2.6km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店まで徒歩約2.3km  

◎飲食店  

・ロッテリア三和こどもの国FS店まで徒歩約1.2km  

・横濱家こどもの国店まで徒歩約1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・大村内科医院（内科・消化器科）まで徒歩約409m  

・西嶋医院（小児科）まで徒歩約382m  

・しあわせ野医院（外科）まで徒歩約517m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬台耳鼻咽喉科まで徒歩約457m  

◎皮膚科  

・こどものくに皮膚科まで徒歩約1.5km  

◎産婦人科  

・こどもの国レディスクリニックまで徒歩約1.3km  

◎泌尿器科  

・サンメディカルクリニック青葉まで徒歩約984m  

◎眼科  

・あかね台眼科脳神経外科クリニックまで徒歩約1.2km  

◎歯科  

・音琴歯科医院まで徒歩約435m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾート青葉まで徒歩約983m  

◎特別養護老人ホーム  

・わかたけ青葉まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・成瀬台幼稚園まで徒歩約325m  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・成瀬くりの家保育園まで徒歩約885m  

◎小学校  

・成瀬台小学校まで徒歩約158m  

・成瀬中央小学校まで徒歩約775m  

・奈良の丘小学校まで徒歩約1.4km  

◎中学校  

・成瀬台中学校まで徒歩約270m  

■高校・大学・専門学校等  

◎大学・短大  

・昭和薬科大学まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約2.2km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約2.5km  

◎公園  

・庚申塚公園まで徒歩約268m  

・成瀬台公園まで徒歩約482m  

・成瀬台三ツ又公園まで徒歩約542m  

◎消防署  

・青葉消防署奈良消防出張所まで徒歩約1.5km  

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【成瀬台エリアの魅力を発見！自然と文化が融合する快適な暮らし】  

成瀬台エリアは、豊かな自然環境と多彩な文化施設が魅力の街です。自然と共に暮らし、アクティブに楽しむことができる環境が整っているため、ファミリー層からシニア世代まで幅広い方々に愛されています。今回は、このエリアの魅力あふれるスポットを詳しくご紹介します。  

■自然と憩いのスポットで心身をリフレッシュ  

成瀬台エリアの最大の魅力は、何と言っても緑豊かな自然環境です。四季折々の風景を楽しめる公園が点在しており、休日には散歩やピクニックでリフレッシュすることができます。  

◎庚申塚公園（徒歩268m）  

『庚申塚公園』は、町田市成瀬台2丁目に位置する自然あふれる公園です。心地よい木陰と整備された遊歩道が広がり、家族連れや犬の散歩を楽しむ人々で賑わっています。特に春には桜が咲き誇り、地域住民にとって癒しの空間となっています。日常の疲れを癒し、気持ちをリフレッシュできる場所です。  

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩953m）  

少し足を伸ばせば、横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』が待っています。ここは自然の中で温泉を楽しめるリラクゼーションスポット。源泉かけ流しの露天風呂やサウナが充実しており、日々の疲れを癒すには最適です。心と体をリフレッシュし、贅沢なひとときを過ごせます。  

◎こどもの国（徒歩2.5km）  

横浜市青葉区奈良町に位置する『こどもの国』は、家族で楽しめる広大なレジャースポットです。自然豊かな敷地内には、動物園や遊具エリア、バーベキュー広場があり、子どもたちが思いっきり遊べる環境が整っています。休日には多くの家族連れで賑わい、季節ごとのイベントも充実しているため、年間を通じて楽しめます。  

■アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設  

成瀬台エリアは、健康維持や趣味を楽しむためのスポーツ施設も充実しています。  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩412m）  

町田市成瀬台3丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』では、初心者から上級者まで幅広く対応しており、プロの指導を受けながらテニス技術を向上させることができます。最新設備が整い、インドアコートも完備しているため、天候に左右されずに練習ができます。  

◎e-shotこどもの国店（徒歩1.4km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、最新のシューティングゲームやアクティビティが楽しめるスポーツ施設です。友人や家族と一緒に遊びながら体を動かすことで、リフレッシュできるのが魅力です。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.8km）  

横浜市青葉区奈良町に位置する『青葉区奈良地区センター体育館』では、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやサークル活動も活発で、住民同士の交流が生まれる場所です。  

■文化と教育の場で知識を深める  

このエリアには、文化や学びを深めるための施設も充実しています。  

◎無窮会専門図書館（徒歩2.3km）  

町田市玉川学園8丁目にある『無窮会専門図書館』は、歴史や文化に関する貴重な資料が揃う専門図書館です。静かな空間で読書に没頭でき、学問の探求や研究にも適しています。  

◎玉川大学教育博物館（徒歩2.9km）  

町田市玉川学園に位置する『玉川大学教育博物館』は、教育に関する貴重な資料や展示が充実しており、地域の歴史や文化を学ぶことができます。子どもから大人まで、学びを深めるには最適のスポットです。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.2km）  

横浜市緑区長津田にある『みどりアートパーク』は、音楽や演劇などの文化イベントが頻繁に開催されている文化拠点です。地域住民が文化活動に参加し、芸術に親しむ場として愛されています。  

■歴史に触れる名所・旧跡  

成瀬台エリア周辺には、歴史を感じる名所や旧跡も点在しています。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合いながら歴史を感じられるスポットです。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.4km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめる天文観測施設。夜空に広がる星々を眺めながら、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。  

◎旧工藤家住宅（徒歩13.5km）  

川崎市多摩区枡形に位置する『旧工藤家住宅』は、江戸時代の建築様式が残る歴史的建造物です。古き良き日本の住まいを見学しながら、その時代の生活様式を感じることができます。  

【まとめ】  

成瀬台エリアは、自然環境と文化施設が調和し、暮らしを豊かにするスポットが充実しています。ファミリーやシニア世代にとっても住みやすく、休日にはリフレッシュできる自然や文化活動が楽しめます。アクセス環境も良く、都心への利便性も確保されているため、通勤・通学も快適です。ぜひ、成瀬台エリアで新たな生活を始めてみませんか。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,065m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,480m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,845m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,863m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,628m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,712m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,771m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,992m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,080m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,103m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,488m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,728m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,864m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,247m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,247m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市成瀬1丁目エリア  

◎標準地番号：町田-40  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都 町田市成瀬1丁目13番4  

・交通アクセス：JR横浜線「成瀬」駅まで2,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、環境の良い住宅地域  

・地価：141,000円/㎡  

・地積：204㎡  

・前面道路：北側 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■町田市成瀬台3丁目エリア  

◎標準地番号：町田-22  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都 町田市成瀬台3丁目22番13  

・交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅まで650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・地価：161,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路：南側 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■横浜市青葉区奈良3丁目エリア  

◎標準地番号：横浜青葉-24  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：神奈川県 横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

・交通アクセス：東急こどもの国線「こどもの国」駅まで800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

・地価：189,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北側 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■町田市東玉川学園2丁目エリア  

◎標準地番号：町田-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都 町田市東玉川学園2丁目3569番31  

・交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多く、起伏のある住宅地域  

・地価：148,000円/㎡  

・地積：215㎡  

・前面道路：北東側 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『落ち着きとデザインが調和する 薬師台の豊かな暮らし空間』

■　JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅までバス15分、停歩7分の閑静な住宅街に誕生する全4邸の新築一戸建【ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目2期】。深い緑と穏やかな空気に包まれた敷地には、折上天井やポップアップ天井など趣向を凝らしたデザインが随所に光り、街並みの豊かさを次代へつなぐ住まいが並びます。

◎　陽光を受け止める18帖の広々リビングには床暖房を完備。冬の日差しが差し込む南向きの窓辺には、家族が自然と集う温もりの時間が流れます。リビング横には多目的に使える琉球畳の和室を配置し、来客の宿泊スペースやキッズスペース、在宅ワーク用の書斎としても活躍。畳の縁が控えめな美しさを放ち、洋室とのバランスが心地よい和洋折衷のくつろぎ空間を実現します。

●　設計・施工の信頼を裏付ける第三者検査で安心構造を確保。飯田グループの家が誇る耐震性能と高い施工品質を、ぜひ現地でご体感ください。全邸が耐震等級3を取得し、家族を守る堅牢な構造が長く安心を支えます。

■　ZEH水準の省エネ性能が家計にも地球にも優しい光熱費低減を実現。断熱性に優れた複層ガラスサッシと高効率給湯器が組み合わさり、冷暖房を適切にコントロールしつつ心地いい室温を保ちます。節水型トイレやエコガラスによる日射調整機能も装備し、日々の快適とエコライフを両立させました。

◎　対面式システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器一体型シャワー水栓を標準装備。背面には大容量のカップボードとパントリーを設え、ストック品から食器、調理家電まで整理整頓がスマートに行えます。朝の忙しい時間帯も、リビングを見渡しながら家族との会話を楽しめるレイアウトです。

●　1階の洗面室には可動棚を備え、タオルや日用品の収納に便利。浴室には浴室乾燥機とオートバスを設置し、雨の日のお洗濯も快適です。湿気を排出しカビを抑える機能が、清潔なバスタイムを守ります。

■　快適な暮らしを支える充実設備がつながる動線設計。玄関にはシューズインクロークを配し、アウトドア用品やお子さまの遊具をまとめて格納。2階にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類や大型の荷物もすっきり収まる収納力を実現しました。全居室にはLED照明と床下収納を備え、視界に散らかりを残さない演出が随所に行き届いています。

◎　1号棟は敷地187m2、建物104m2のゆとりある4LDKプラン。2台分の駐車スペースを備え、車種を選ばない広さを確保。前面道路は交通量の少ない5m幅で、お子さまの通学やお買い物帰りも安心のアプローチです。全4邸の間取りバリエーションから、ご家族のライフスタイルに最適なプランをお選びいただけます。

●　周辺環境も子育て家族にうれしい利便性。そうてつローゼン薬師台店へ徒歩5分、ローソン町田金井三丁目店へ徒歩10分で日常の買い物に大活躍。藤の台幼稚園や薬師中学校、藤の台小学校が徒歩圏に整い、通学や通園を安全にサポートします。町田リス園では小動物と触れ合う体験が楽しめ、休日のお出かけも豊かな緑の潤いに包まれます。シャトレーゼやサイゼリヤなど旬のスイーツやファミリーレストランも自転車圏内に点在し、暮らしを彩るスポットが充実しています。

■　「ブルーミングガーデン町田市薬師台1丁目2期」は、デザインと機能性、耐震性と省エネ性を高次元で融合させた新しい住まいのかたち。現地見学では、折上天井の陰影、ポップアップ天井の開放感、そしてZEH性能の暮らし心地を、ぜひ直接ご体感ください。資料請求や内覧予約は随時受付中。新しい家族のストーリーが始まる場所で、お待ちしております。

未来へつながる安心と快適を、この薬師台の丘で手に入れてください。

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【物件概要】

■価格

成約済

■間取り

4LDK＋カースペース2台

■土地面積

187.34㎡

■建物面積

104.15㎡

■所在地

東京都町田市薬師台1丁目

■交通

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅までバス15分、バス停「薬師池」より徒歩7分

■土地権利

所有権

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■法令制限

第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

■接道状況

西側5.0m公道に接道

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■完成予定

2025年8月中旬

■引渡予定

2025年9月中旬

■建築確認番号

第R07SHC106297号

■太陽光発電システムについて

東京ガスが提供する『IGNITUREソーラーフラットプラン』によるサービス契約が必要です。

・契約期間：10年間

・月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金が適用される場合は月額サービス料が0円となる可能性があります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口より徒歩約2.6km

◎利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅 南口より徒歩約3.1km

◎バス停：神奈川中央交通『やくし台センター』停より徒歩約320m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

そうてつローゼン薬師台店（徒歩約275m）

sanwa金井店（徒歩約611m）

●ドラッグストア

そうごう薬局町田薬師台店（徒歩約255m）

■ショッピング施設

●ホームセンター

ホームセンターセキチュー鶴川店（徒歩約1.8km）

●家電量販店

ジョーシンつるかわ店（徒歩約1.9km）

●衣料品店

ワークマンプラス町田金井店（徒歩約1.5km）

西松屋町田大蔵店（徒歩約1.6km）

●飲食店

ドトールキッチンEneJet学園金井店（徒歩約1.3km）

かつや町田鶴川店（徒歩約1.5km）

■病院

●内科・外科：薬師台おはなぽっぽクリニック（徒歩約396m）

●小児科・皮膚科：若山クリニック（徒歩約615m）

●歯科：うんの歯科クリニック（徒歩約396m）

■介護施設

●特別養護老人ホーム：第二清風園（徒歩約723m）

●有料老人ホーム：リアンレーヴ町田（徒歩約788m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園：藤の台幼稚園（徒歩約970m）

●保育園：草笛保育園（徒歩約1.4km）

●小学校：藤の台小学校（徒歩約952m）

●中学校：薬師中学校（徒歩約762m）、金井中学校（徒歩約1.3km）

■公共施設

●市民施設

町田市木曽山崎コミュニティセンター（徒歩約2.1km）

町田市鶴川市民センター（徒歩約2.3km）

町田市玉川学園駅前連絡所（徒歩約2.6km）

●公園

薬師台はにわ公園（徒歩約217m）

薬師台けやき公園（徒歩約248m）

青空公園（徒歩約266m）

●警察署

町田警察署藤の台団地交番（徒歩約1.2km）

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【緑あふれる薬師台エリアで叶える穏やかな暮らし】

～自然と文化が融合する町田市薬師台で、日々の生活に潤いを～

■豊かな自然と調和する日常

町田市薬師台エリアは、美しい自然と歴史的・文化的な施設が身近に揃う、落ち着きと利便性を兼ね備えた住宅地です。徒歩わずか217メートルに位置する『薬師台はにわ公園』は、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできる市民の憩いの場です。園内には古墳時代の「埴輪」をモチーフにした遊具もあり、子どもたちの好奇心を刺激する場としても人気です。公園までのアクセスが良好で、休日のお散歩や子育て環境としても高く評価されています。

また、動物とのふれあいや自然との共存を大切にされる方には、町田市本町田の『プティシアン』まで約2.5kmの距離。カフェやドッグランが併設されており、ペットとの特別な時間を過ごすことができます。さらにその先、約2.7kmには『野津田公園ドッグラン』が広がり、愛犬家にとって理想的な住環境が整っています。

■スポーツと健康を支える充実の施設

日々の健康や趣味にスポーツを取り入れたい方には、徒歩約1.9kmにある『大蔵ゴルフセンター』がオススメです。初心者から上級者まで幅広く対応した練習施設で、気軽に立ち寄ることができる環境です。

同じく約2.7kmにある『野津田テニスコート』では、爽快な屋外コートで汗を流すことができ、家族や友人とのスポーツタイムにもぴったりです。そして、町田市のスポーツの象徴とも言える『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も徒歩2.8kmの距離にあり、Jリーグの試合観戦や各種スポーツ大会が行われる活気あるスポットです。地域のスポーツイベントへの参加や観戦が、暮らしの中に新たな楽しみをもたらしてくれます。

■知と教養を育む文化・教育施設

地域の歴史や文化を身近に感じたい方には、徒歩1.6kmにある『町田市立自由民権資料館』がおすすめです。日本の近代化を支えた自由民権運動の精神を学ぶことができ、地域の歴史に触れる貴重な機会を提供しています。教育に力を入れるご家庭にも嬉しい環境で、知的好奇心を刺激する施設が点在しています。

また、読書を楽しむ方に嬉しいのが『町田市立木曽山崎図書館』。徒歩約2.2kmに位置し、静かな環境で読書に集中できる空間を提供してくれます。そして、音楽や演劇など文化活動を楽しみたい方には『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』が徒歩約2.9kmの位置にあり、地域文化の発信拠点として高い評価を受けています。演奏会や展示会なども頻繁に開催され、地域コミュニティとのつながりも広がるでしょう。

■週末の遠出に最適な名所・旧跡

日常から少し足を延ばした先にも、魅力的な名所が点在しています。例えば『ベネッセ・スター・ドーム』は、徒歩約6.9kmとやや距離はありますが、満天の星に触れられる貴重な体験ができるプラネタリウム施設です。特にお子様のいるご家庭には人気のスポットで、宇宙や科学に触れることで学びの場にもなります。

さらに『市ヶ尾水辺の広場』までは約9.3km。季節ごとに変化する水辺の風景は、癒しとともに自然との共存の大切さを感じさせてくれます。少し遠出をしてリフレッシュしたい日には最適なスポットです。

■まとめ

このように町田市薬師台エリアは、生活利便性と自然の潤い、そして文化と教育の融合が魅力の街です。徒歩圏内で充実した施設が整い、少し足を延ばせば地域の魅力がさらに広がります。静かな住環境を望む方、家族の時間を大切にしたい方、そして日々の暮らしに彩りを求める方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。

自然と共に心豊かな暮らしを始めたい方に、『町田市薬師台』はきっとご満足いただける住まいの舞台になるはずです。ぜひ現地で、その魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人/日, 直線距離: 1,084m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 1,983m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,686m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,839m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 3,902m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人/日, 直線距離: 3,923m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,986m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 4,135m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,159m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 4,259m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 4,434m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 4,578m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 4,868m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 5,149m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 5,175m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人/日, 直線距離: 5,295m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 金井1丁目（標準地番号：町田-61）

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：町田市金井1丁目24-34

・所在並びに地番：町田市金井1丁目842番6

・最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅より約2.2km

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多く、閑静で落ち着いた住宅街

・価格：119,000円/㎡

・地積：224㎡

・前面道路：北東側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.5%、奥行勾配1.0%）

・建物構造：RC造

・給排水等：都市ガス・水道・下水完備

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域

■② 野津田町（標準地番号：町田-67）

・調査基準日：2024年1月1日

・所在並びに地番：町田市野津田町字暖沢前3210番211外

・最寄駅：小田急線「町田」駅より約4.6km

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地

・価格：101,000円/㎡

・地積：123㎡

・前面道路：南西側 幅員4.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・水道・下水完備

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域

■③ 金井3丁目（標準地番号：町田-49）

・調査基準日：2024年1月1日

・所在並びに地番：町田市金井3丁目14番19

・最寄駅：小田急線「鶴川」駅より約2.4km

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多く区画整然とした住宅街

・価格：136,000円/㎡

・地積：192㎡

・前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%）

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・水道・下水完備

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を育む住まい】稲城市矢野口に誕生した全1棟限定の新築一戸建て「KIS稲城市矢野口5期」

稲城市矢野口に誕生した「KIS稲城市矢野口5期」は、京王相模原線「京王よみうりランド」駅から徒歩8分という好立地に佇む、全1棟限定の新築一戸建てです。都市部へのスムーズなアクセスと自然に囲まれた住環境を兼ね備えた稀少な物件で、家族の暮らしをより豊かにする魅力が随所に盛り込まれています。完成済みのため、すぐに現地を内覧いただける点も安心です。

■広々とした間取りと快適な住空間

本物件は3LDKの間取りを採用し、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。リビングは約18帖とゆとりがあり、自然光が差し込む明るい空間が広がります。床暖房を備えたリビングは冬場も快適に過ごせ、家族団らんの時間をより心地よいものにしてくれるでしょう。カウンターキッチンはフラットカウンターを採用しており、料理をしながら家族やゲストと会話を楽しめるオープンな空間設計が魅力です。

■収納力に優れた間取り

全居室は6帖以上の広さを確保し、それぞれにウォークインクローゼットを備えています。洋室約8.7帖には特に大きな収納が設けられ、衣類や荷物を効率的に整理可能です。加えて、床下収納や玄関収納など、日常生活に必要な収納スペースも充実。物が増えやすいご家庭でも、すっきりとした住まいを保つことができます。

■快適な生活を支える設備仕様

設備面では、家族の暮らしを快適にする工夫が多彩に盛り込まれています。床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機といった最新の設備に加え、カラーモニター付きインターフォン、浄水器、シャワートイレなどが標準仕様。省エネ性能も高く、ZEH基準に相当する環境性能を備えており、光熱費の削減と快適な室内環境を両立しています。

■安心と利便性を兼ね備えた立地環境

教育施設も近く、稲城市立稲城第一小学校まで徒歩約10分、稲城市立稲城第三中学校までは徒歩約7分と、通学の安心感が魅力です。さらに徒歩圏内には、スーパー三和アメリア稲城三和ランド通り店（徒歩10分）、ファミリーマート稲城矢野口店（徒歩7分）、サンドラッグ東長沼店（徒歩9分）といった日常の買い物に便利な店舗が揃っています。保育園や幼稚園、公園、医療機関、図書館や役所なども近く、子育て世帯に最適な住環境です。

■暮らしやすさを支える周辺環境

周辺には「矢野口根方児童公園」徒歩3分、「ふれあいちびっ子広場」徒歩4分、「幸方公園」徒歩7分といった緑豊かな公園が点在し、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。買い物施設としては、アメリア稲城ショッピングセンターやヤオコー稲城南山店、京王ストア稲城店なども徒歩圏内にあり、日常生活を支える利便性が充実しています。また、稲城市役所や銀行、郵便局も近隣に揃い、生活のあらゆる面で利便性を実感できます。

■安心の建築と性能

本物件は省エネルギー基準適合認定書を取得済みで、BELS評価による省エネ性能も証明されています。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。さらに、全居室が複層ガラス・複層サッシ仕様で断熱性・防音性に優れ、快適な居住環境を実現しています。リビング階段を採用することで、家族が自然に顔を合わせやすい設計となっており、家族の絆を育む住まいとしても最適です。

■角地ならではの開放感

本物件は北東角地に位置しており、開放感と風通しの良さが魅力です。前面道路は幅員が広いため、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。カースペースは2台分を確保しており、来客用や複数台所有のご家庭にも対応可能です。

■まとめ

「KIS稲城市矢野口5期」は、駅近の利便性と自然環境を併せ持ち、さらに設備・仕様も充実した、全1棟限定の新築一戸建てです。家族の安心と快適な暮らしを叶える住まいとして、ぜひ現地にて実際の雰囲気をご体感ください。完成済みのため、即ご入居も可能となっています。稲城市矢野口での新生活を思い描いている方に、自信を持っておすすめできる物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.11㎡

建物面積：86.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：稲城市矢野口

■交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩8分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.5m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建07127号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅 出口 徒歩600m

●利用駅／京王相模原線「稲城」駅 出口 徒歩1.2km

●バス停／稲城市コミュニティ「京王よみうりランド駅入口」 徒歩486m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／sanwaアメリア稲城三和ランド通り店 徒歩624m

●コンビニエンスストア／ファミリーマート稲城矢野口店 徒歩475m、セブンイレブン京王読売ランド前店 徒歩604m

●ドラッグストア／マツモトキヨシアメリア稲城店 徒歩567m、サンドラッグ東長沼店 徒歩640m

●雑貨店／DAISOアメリア稲城SC店 徒歩620m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.3km

●ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩617m、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.5km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 徒歩2.4km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩1.5km

●衣料品店／ハニーズ稲城店 徒歩612m、ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.7km

●飲食店／サーティワンアイスクリーム アメリア稲城SC店 徒歩616m、ウェンディーズ・ファーストキッチン アメリア稲城SC店 徒歩617m

■病院

●一般病院 内科／南山リハビリテーション病院 徒歩438m

●一般病院 消化器科・外科／東長沼クリニック 徒歩733m

●一般病院 小児科・皮膚科・泌尿器科／かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩803m

●一般病院 耳鼻咽喉科／栄耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.2km

●歯科病院／さやま歯科クリニック 徒歩549m

■介護施設

●療養型病院／南山リハビリテーション病院 徒歩438m

●有料老人ホーム／そんぽの家 稲城矢野口 徒歩915m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園／矢の口幼稚園 徒歩857m、青葉幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・認定こども園／にじいろ保育園矢野口 徒歩394m、稲城矢野口雲母保育園 徒歩467m、京王キッズプラッツよみうりランド 徒歩747m

●小学校／稲城第七小学校 徒歩1.1km、稲城第一小学校 徒歩1.2km、南山小学校 徒歩1.5km

●中学校／稲城第三中学校 徒歩668m

■公共施設

●市役所・出張所／稲城市役所 徒歩889m、稲城市若葉台出張所 徒歩4.8km、稲城市平尾出張所 徒歩5.2km

●公園／ふれあいちびっこ広場 徒歩310m、吉方公園 徒歩713m、淡雪公園 徒歩774m

●消防署／稲城市消防本部 徒歩850m、稲城市消防本部稲城消防署 徒歩850m

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【緑と利便性が調和する街で暮らす贅沢 ～稲城市矢野口エリアの魅力～】

住まいを選ぶうえで、建物や間取りだけでなく「周辺環境」が大きな決め手になることは言うまでもありません。日々の生活に安心や便利さをもたらす施設や、心を潤す自然や文化に触れられるスポットが近くにあるかどうかは、快適な暮らしに直結します。ここ稲城市矢野口エリアには、家族連れや単身者を問わず、多様なライフスタイルをサポートしてくれる環境が整っています。以下では、この地域ならではの魅力あふれるスポットをご紹介しながら、実際にここで暮らす日々のイメージを描いていただけるよう、詳しく解説いたします。

■お出かけスポットで家族の時間をもっと豊かに

徒歩わずか310mに位置する『ふれあいちびっこ広場』は、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い存在。遊具や緑に囲まれ、安心して遊べる環境が整っており、放課後や休日には笑顔があふれる憩いの場です。徒歩617mの『アメリア稲城ショッピングセンター』は、日用品からファッションまで揃う大型商業施設。買い物の利便性はもちろん、飲食店も充実しており、休日の家族のお出かけ先としても最適です。また、徒歩1.4kmには新感覚の植物園『HANA・BIYORI』があり、四季折々の花々や体験型展示を楽しめるほか、併設のカフェでくつろぐことも可能。自然やアートに触れながらリフレッシュできる、都会の中の癒しの空間です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設が充実

アクティブに過ごしたい方にとって、このエリアは理想的な環境が揃っています。『よみうりゴルフ倶楽部』（徒歩2.0km）は歴史ある名門ゴルフ場として知られ、落ち着いた雰囲気の中で本格的なプレーを楽しめます。夏には人気の『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.1km）がオープンし、子どもから大人まで一日中遊べるレジャースポットとして大人気。さらに、徒歩2.4kmの『よみうりゴルフガーデン』は練習環境が整った打ちっぱなし施設で、仕事帰りや週末に気軽に立ち寄ることができます。運動を通じて健康を維持するだけでなく、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの環境です。

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

徒歩887mの『稲城市立第二図書館』は、静かで落ち着いた学びの場。地域住民に親しまれており、子どもの読書教育や大人の学び直しにもうってつけです。また、徒歩2.1kmの『日テレらんらんホール』はよみうりランド内にある多目的ホールで、音楽イベントや地域の催しなどが行われ、文化に触れる機会を提供しています。さらに、徒歩4.2kmには『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』があり、学術的な展示を通じて知的好奇心を刺激してくれます。教育と文化の施設が揃うことで、日常の中に自然と学びや感性を磨く時間を取り入れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

歴史や文化に触れたい方にも、このエリアは魅力的です。『東郷寺』（徒歩4.6km）は、春のしだれ桜が美しいことで知られ、多くの観光客が訪れる名刹です。映画やドラマのロケ地としても有名で、一度は訪れたいスポットといえるでしょう。また、徒歩5.7kmの『善明寺』は江戸時代から続く歴史ある寺院で、心静かに過ごすことができます。さらに、徒歩6.7kmの『旧伊藤家住宅』は、多摩丘陵に残る貴重な古民家として保存されており、当時の暮らしを肌で感じることができます。こうした名所・旧跡が身近にあることで、日常の散策がちょっとした歴史探訪へと変わり、地域の魅力を再発見する楽しみが広がります。

■生活利便性と自然・文化の融合がもたらす理想の暮らし

稲城市矢野口エリアは、商業施設や医療機関、教育施設といった生活に欠かせない機能を備えながら、自然やスポーツ、文化、歴史に気軽に触れられる環境が整った街です。小さなお子さまがいる家庭にとっては安心して遊べる公園や便利なショッピングセンターがあり、趣味を大切にする大人にとってはゴルフ場や文化施設がすぐそばにある。シニア世代にとっても散策や文化体験を楽しめる環境は大きな魅力となるでしょう。

◎稲城市矢野口での暮らしは、便利さと豊かさを両立できる贅沢な日常です。家族との時間、自分の趣味、心のリフレッシュ、それぞれのライフスタイルに合わせた暮らし方を実現できるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 597m

2 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 984m

3 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,181m

4 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,327m

5 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,858m

6 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,223m

7 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,569m

8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,582m

9 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,635m

10 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,680m

11 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,856m

12 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,048m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,069m

14 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,144m

15 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,310m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号／稲城-2

・調査基準日／2024年7月1日

・所在／東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

・交通／京王よみうりランド駅 850m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域

・価格／267,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／北 6.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）／1.0％ × 2.5％

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域・高度地区

◎標準地②

・標準地番号／稲城-3

・調査基準日／2025年1月1日

・所在／東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

・交通／京王よみうりランド駅 630m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／空地

・周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格／275,000円/㎡

・地積／134㎡

・前面道路／北 6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.5％ × 1.0％ 台形

・建物構造／その他

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎標準地③

・標準地番号／稲城-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在／東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

・交通／稲城駅 560m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅、アパートのほか農地も残る住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／108㎡

・前面道路／北東 6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％ × 1.5％

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／100％

・法規制／準防火地域・市街化区域

◎標準地④

・標準地番号／稲城-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在／東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

・交通／稲城長沼駅 1000m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／111㎡

・前面道路／南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％ × 1.2％

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／150％

・法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近アクセスと豊かな自然を享受する暮らし】ミラスモ稲城市押立01723④ 新築一戸建全4棟

稲城市押立エリアに誕生した「ミラスモ稲城市押立01723④」は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩11分という駅近の利便性と、多摩川の潤い豊かな自然環境を兼ね備えた新築一戸建全4棟です。駅までフラットアプローチでアクセスできる快適な立地に加え、南西角地を含む敷地計画は、明るさと開放感をもたらし、快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、公共施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いニーズに応える住まいです。

■広々とした住空間と充実の収納

本物件は全棟16帖以上のLDKを確保し、家族が集まりやすい開放的なリビングを実現しました。3面採光設計のリビングは陽光をたっぷりと取り込み、通風も良好で心地よい空間です。カウンターキッチンを採用し、調理中もリビングにいる家族とコミュニケーションが取れるよう工夫されています。居室は4部屋を備え、それぞれに収納スペースを完備。さらに小屋裏収納（グルニエ）を設け、季節物や趣味用品などをすっきり整理でき、収納力に優れた設計となっています。床下収納も備わり、限られた空間を効率的に使える工夫が随所に見られます。

■安心と快適を両立する設備仕様

住まいには、日々の快適性を高める設備が揃っています。食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンは、家事の効率化を叶え、忙しいご家庭をサポートします。浴室は一坪タイプで、浴室暖房乾燥機を搭載。梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯物を乾かすことができ、カビの発生も抑制できます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、水回りの利便性も十分。さらに全居室ペアガラスを採用し、断熱性や遮音性を高めているため、一年を通して快適な居住環境を保ちます。エコジョーズを標準装備し、省エネかつ効率的にガスを使用できる点も魅力です。

■安心の建築品質と保証

本物件は地盤調査済みで、耐久性や安全性に配慮した構造設計となっています。シロアリ保証5年、地盤保証20年が付与されており、長期的な安心を提供します。複層ガラスやバリアフリー設計、オートバス、TVモニター付きインターフォンといった安全性や快適性を支える仕様も整い、ご家族が安心して暮らせる住まいです。

■教育施設・生活利便施設が身近に充実

教育環境の整った立地も大きな魅力です。稲城市立稲城第四小学校まで徒歩6分、稲城市立稲城第四中学校までは徒歩4分と、お子様の通学に安心感を与えます。中島ゆうし保育園や梨花幼稚園など保育園・幼稚園も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯に最適です。日常の買い物は「いなげや稲城矢野口店」や「Fuji矢野口駅店」が徒歩10分圏内に揃い、ホームセンターDCM稲城押立店も徒歩2分と近く、暮らしを支える施設が充実しています。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、急なお買い物にも便利です。郵便局や図書館など公共施設も徒歩圏にあり、生活利便性は申し分ありません。

■自然と共に過ごす暮らし

徒歩2分の位置には多摩川が流れ、豊かな自然を身近に感じられる環境が広がります。ジョギングやウォーキング、サイクリングなど、日々の暮らしに自然と健康的なライフスタイルを取り入れることができます。近隣には公園や緑道も多く、子どもと一緒に遊ぶ場所にも困りません。都市近郊でありながら、自然の豊かさを感じながら暮らせる稲城市押立エリアは、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。

■交通アクセスの良さ

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩11分、「稲城長沼」駅も徒歩22分で利用でき、都心や多摩エリアへのアクセスもスムーズです。平坦な道のりで駅まで行ける点も魅力で、通勤・通学に快適さをもたらします。複数のバス路線や車移動の利便性も高く、幅広いライフスタイルに対応できる立地環境です。

■まとめ

「ミラスモ稲城市押立01723④」は、矢野口駅徒歩圏という利便性と、自然豊かな多摩川の環境、そして教育施設や商業施設が整った安心の生活環境を兼ね備えた新築一戸建全4棟です。16帖以上の広々としたLDKや小屋裏収納、充実の設備仕様、高い省エネ性能と保証制度が揃い、快適で安心な暮らしを支える条件が整っています。家族との時間を大切にしながら、利便性と自然を両立できる住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。完成済みのため、内覧も随時可能となっております。ぜひ現地にて実際の住空間をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.73㎡

建物面積：93.97㎡

間取り：3LDK+S

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：80.04㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：4LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩11分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：北西側約3.64m公道、南西側約10.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1T建00027号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／南武線「矢野口」駅 北口 徒歩790m

・利用駅／南武線「稲城長沼」駅 北口 徒歩1.7km

・バス停／稲城市コミュニティ「押立堀公園前」 徒歩73m

■スーパー・コンビニ等

・百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩2.6km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩1.6km、アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.8km

・ホームセンター／DCM稲城押立店 徒歩334m、DCM調布店 徒歩2.1km

・家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩1.6km

・衣料品店／ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.4km、ハニーズ稲城店 徒歩1.8km

・飲食店／すき家稲城矢野口店 徒歩893m、吉野家川崎街道矢野口店 徒歩986m

■病院

・一般病院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）／桜井医院 徒歩780m

・一般病院（消化器科）／こせき内科クリニック 徒歩771m

・一般病院（眼科）／出川眼科 徒歩1.2km

・一般病院（耳鼻咽喉科）／耳鼻咽喉科青藍クリニック 徒歩882m

・歯科病院／ファースト歯科・矢野口駅前クリニック 徒歩829m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩2.2km

・特別養護老人ホーム／爽爽荘 徒歩2.5km

・有料老人ホーム／ペアウェル多摩川 徒歩989m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／梨花幼稚園 徒歩810m、青葉幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／中島ゆうし保育園 徒歩641m、宮の下保育園 徒歩2.4km、ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩2.5km

・小学校／稲城第四小学校 徒歩446m、稲城第一小学校 徒歩1.4km

・中学校／稲城第四中学校 徒歩219m

■公共施設

・市役所／稲城市役所 徒歩2.1km

・出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩6.0km、稲城市平尾出張所 徒歩6.6km

・公園／押立児童公園 徒歩350m、押立中関児童公園 徒歩745m、多摩川緑地 徒歩2.4km

・警察署・交番／多摩中央警察署 矢野口交番 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる街、自然と利便性が共存する住環境】

住まい選びで大切なのは、家そのものの快適さだけではありません。日々の暮らしをより豊かに彩るのは、身近にある公園やショッピング施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所・旧跡などです。今回は、稲城市押立エリアを中心に、徒歩圏から少し足を延ばした先まで、多彩なお出かけスポットをご紹介いたします。この街に住むことで得られる暮らしの魅力を、初心者の方にもわかりやすく、そしてじっくりイメージしていただけるようにご説明いたします。

■お出かけスポットで暮らしに潤いを

まず注目したいのは、徒歩350mという近さにある「押立児童公園」です。小さなお子様と一緒に遊んだり、気分転換のお散歩に出かけたりと、日常の中で自然に足を運べる距離にある公園は、子育て世帯にとって大きな魅力です。四季折々の木々の変化を感じながら、安心して遊べる地域の憩いの場がすぐ近くにあることは、住まいの価値を高めてくれます。

また、徒歩1.6kmには「イオンタウン稲城長沼」が、1.8kmには「アメリア稲城ショッピングセンター」が位置しています。日用品の買い物はもちろん、休日には家族でショッピングや食事を楽しむこともできます。近隣にこれほど大規模な商業施設が揃っているのは大変心強いポイントです。日常の買い物から週末のレジャーまで、生活を幅広く支える利便性が整っています。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康志向の高まりや趣味の多様化により、スポーツ施設の存在は暮らしの質を左右する重要な要素です。徒歩1.8kmの「東宝調布スポーツパーク」や、徒歩2.1kmの「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」、さらに徒歩2.3kmの「アコーディア・ガーデン調布」など、多彩なスポーツ施設が点在しています。

ゴルフを趣味にされている方には特に魅力的な環境であり、休日に気軽に訪れてリフレッシュできるのは大きなメリットです。お子様から大人まで、家族みんなが体を動かす機会に恵まれており、健康的でアクティブな生活を送ることができる環境が整っています。

■文化・教育施設で知的な時間を

日々の暮らしに学びや知識の広がりを与えてくれるのが、文化・教育施設です。徒歩2.1kmの「府中市立押立図書館」では、多彩な書籍を通じて読書の楽しみを満喫できます。静かな環境で学びや趣味の時間を持つことができ、子供の読書習慣の形成にも役立ちます。

さらに、徒歩2.3kmの「調布市郷土博物館」では地域の歴史や文化を学ぶことができ、徒歩3.0kmにある「調布市文化会館たづくり」では、コンサートやイベントが数多く開催され、文化芸術に触れる機会が日常的に得られます。自宅から無理なく足を運べる距離にこうした施設があるのは、豊かな暮らしの証といえるでしょう。

■名所・旧跡で歴史に触れる街並み

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が身近にあることです。徒歩3.2kmに位置する「東郷寺」は、春には桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる名所として知られています。季節の移ろいを楽しめる憩いの場所であり、歴史的な建造物としても価値あるスポットです。

また、徒歩5.3kmには「善明寺」、徒歩5.8kmには「高安寺」があり、いずれも地域に根付いた由緒ある寺院です。日常生活の中で気軽に訪れることができる歴史的なスポットが、暮らしに心の落ち着きや深みを与えてくれます。

◎まとめ

押立エリアは、自然あふれる公園や大規模商業施設、スポーツ施設や文化的な学びの場、さらには歴史を感じる名所・旧跡まで、暮らしに必要なものと心を満たす環境がバランスよく整っています。子育て世帯からシニア世代まで、幅広い層にとって住みやすい要素が詰まっており、毎日の生活に彩りと快適さをもたらしてくれる地域といえるでしょう。

住まい選びを考えるとき、建物や間取りだけでなく「地域全体の魅力」に目を向けることが大切です。このエリアでの暮らしは、買い物や通勤といった日常的な利便性に加えて、健康、文化、歴史といった多面的な魅力に触れられる贅沢な環境を提供してくれます。毎日を充実させたい方にとって、この街は理想的な住まいの舞台となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 698m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,282m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,557m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,589m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,658m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,845m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,852m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,884m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,977m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,986m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,233m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,285m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,478m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,499m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,587m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地番号 稲城-13（調査基準日：2024年7月1日）

・所在地／東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

・交通／矢野口駅より950m

・用途区分／準工業地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

・価格／255,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／南西4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／60％　容積率／200％

・法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地番号 稲城-25（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地／東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123

・交通／矢野口駅より620m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

・価格／252,000円/㎡

・地積／99㎡

・前面道路／南西4.3m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％　容積率／100％

・法規制／準防火地域、市街化区域

◎標準地番号 稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地／東京都稲城市大字押立字中関763番1

・交通／矢野口駅より1000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

・価格／266,000円/㎡

・地積／112㎡

・前面道路／東5.3m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％・台形）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％　容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎標準地番号 稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）

・所在地／東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

・交通／矢野口駅より870m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／260,000円/㎡

・地積／109㎡

・前面道路／西5.0m 私道（間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％　容積率／80％

・法規制／市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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