『南風と陽光が彩る金井のZEH新築邸宅で始める安心エコライフ』

■アクセスと環境

FiT町田市金井4期は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩29分、または「鶴川」駅よりバス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分という落ち着いた立地に誕生しました。南西向きの前面道路は幅員が広く、開放感あふれる環境が魅力です。周辺は閑静な住宅街が広がり、交通量が少ないため、静かな暮らしをお求めの方に最適。騒音の心配を気にせず、窓を開けて新鮮な風と陽光を取り込めます。

■住まいの基本スペック

土地面積は整形地の約50坪強、建物面積は104.34m²のゆとりの４LDKプランです。将来を見据え、フラット35適合住宅として省エネ基準をクリア。ZEH水準の高断熱・高気密性能を備え、光熱費の負担を軽減しながら快適な室内環境を実現します。地盤調査を実施済みですので、地盤の弱さに起因するトラブルを未然に防ぎ、住まいの基礎から安心を確保しています。

■広がる20帖のLDKと工夫の間取り

家族が集うLDKは約20.0帖の広々空間。南西側の大きな窓からは柔らかな日差しが差し込み、床暖房やエコ暖房を導入すれば冬でも足元から暖かです。キッチンは対面式システムキッチンを採用し、会話を楽しみながら調理が可能。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事の負担を軽減します。パントリーやリネン庫、納戸、シューズインクロークを随所に設け、適材適所の収納設計で生活用品や趣味のアイテムもすっきり整理できます。リビング階段を採用し、２階へと続く動線に家族のコミュニケーションを生み出す工夫を忘れません。

■快適バスルームと安心設備

ゆったりとした一坪タイプの浴室には窓を設け、自然換気が行えます。浴室乾燥機と浴室暖房を標準装備しているため、ランドリースペースとしても活用可能。梅雨時や冬季の洗濯物乾燥はもちろん、浴室のカビ抑制にも役立ちます。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付きインターホンは日々の暮らしに安心と快適をプラス。全居室は南西向き、または２面採光を確保して通風良好。ルーフバルコニーでは洗濯物干しやガーデニングも楽しめます。

■駐車２台＋αのカーライフ

カースペースは車種によって２台並列駐車が可能。来客時にも対応できる余裕を確保し、荷物の積み下ろしもスムーズです。前道幅員が広いため、車の出し入れがしやすく、子どもの送り迎えや週末のドライブにもストレスがありません。

■周辺施設で育む毎日

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（約580m）、町田市立薬師中学校まで徒歩7分（約510m）と通学も安心の距離。藤の台幼稚園や保育園も徒歩圏に整い、保護者の通勤と子育てを両立しやすい環境です。スーパー三和金井店まで徒歩6分（約480m）、Aコープ藤の台店まで徒歩12分（約920m）と毎日の買い物も大変便利。コンビニエンスストアやドラッグストアも近く、急な買い足しにも対応できます。休日には玉川学園前の小田急マルシェへ足を伸ばし、ショッピングやカフェタイムを楽しめる充実した周辺施設が魅力です。

■将来設計と資産価値

ZEH水準の省エネ住宅は長期的に光熱費を抑えられるだけでなく、将来の売却時にも高い資産価値を維持しやすい仕様です。長期優良住宅並みの耐震性能や断熱性能を確保し、安心して暮らせる住まいとしておすすめします。年度内には入居が可能ですので、入居時期に無理がなく、現住居の売却や引越し計画も立てやすいスケジュールです。

●FiT町田市金井4期は、南西向きの陽光あふれる敷地に、ZEH水準の高性能と充実した設備を備えた新築一戸建て。家族の成長を見守り、未来を育む住まいとして最適です。内覧は随時受付中。ぜひ現地で理想の暮らしを実感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.90㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金井1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩29分、「鶴川」駅バス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月 

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m

■建築確認番号：第24UDI1W建07141号                   

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約3.3km

◎バス停：神奈川中央交通『薬師池』バス停 徒歩約279m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・sanwa金井店 徒歩約398m

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩約517m

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約570m

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.7km

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約1.3km

・西松屋町田大蔵店 徒歩約2.0km

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約994m

・味の民芸本町田店 徒歩約1.1km

■医療施設

●一般病院

・若山クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約450m

・薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 徒歩約605m

●歯科医院

・町田歯科医院 徒歩約465m

■介護関連施設

・リアンレーヴ町田（有料老人ホーム） 徒歩約408m

・第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.1km

■子育て・教育施設

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩約589m

・開進幼稚園 徒歩約1.4km

●保育園・認定こども園

・草笛保育園 徒歩約930m

・認定こども園開進幼稚園（こども園） 徒歩約1.4km

・開進こども保育園 徒歩約1.4km

●小学校

・藤の台小学校 徒歩約572m

・金井小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・薬師中学校 徒歩約518m

・金井中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●市の窓口関連

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約1.8km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.2km

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.7km

●公園

・薬師台けやき公園 徒歩約289m

・薬師台はにわ公園 徒歩約403m

・薬師台かしの木公園 徒歩約420m

■警察・消防

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約836m

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【家族で楽しめる町田の魅力あふれるスポット紹介】

～自然・文化・スポーツが調和する充実の住環境～

■◎家の近くで心と体がリフレッシュできる『お出かけスポット』

本物件周辺には、日常の中に自然と癒しを取り入れられるお出かけスポットが点在しています。徒歩わずか289mの場所には『薬師台けやき公園』があり、四季折々の自然を感じながら、気軽に散歩や親子の遊び時間を楽しむことができます。木陰にベンチが設けられ、地域の憩いの場として人気のスポットです。

さらに、町田市本町田にある『プティシアン』は、ドッグカフェとして愛犬家から支持を集めている隠れ家的なお店です。徒歩2.1kmという好アクセスで、休日の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。加えて、ペットとの絆を深めたい方に嬉しい『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.9kmの場所にあります。広々とした芝生の中で、のびのびと愛犬を遊ばせることができ、家族そろってお出かけするのにぴったりです。

■◎休日が待ち遠しくなる『趣味・スポーツ施設』

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアは最適です。『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km）は、初心者から上級者まで気軽に練習ができる人気の打ちっぱなしゴルフ場。休日の朝や、仕事帰りに一汗かいてリフレッシュできる環境が整っています。

また、『野津田テニスコート』（徒歩2.9km）では、自然に囲まれたロケーションでテニスを満喫できます。定期的な運動を習慣づけたい方にも最適で、健康的なライフスタイルを支えてくれるでしょう。さらに、『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も同じエリア内にあり、地元サッカーチームの試合観戦や、市民スポーツイベントが行われるなど、地域とのつながりを深められる場所となっています。

■◎知的好奇心を育む『文化・教育施設』

落ち着いた住環境に加え、文化・教育面の充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩1.8kmの『町田市立自由民権資料館』では、地域の歴史や日本の近代政治の成り立ちを学ぶことができます。学校では学びきれない体験型の知識が得られ、お子様の社会学習にも最適です。

また、読書好きには嬉しい『町田市立木曽山崎図書館』（徒歩1.9km）が身近にあり、静かな環境でのんびりと本に親しむ時間を持つことができます。家族で一緒に読書習慣を育むきっかけにもなるでしょう。さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩3.1km）は、コンサートや文化イベントが開催される地域の交流拠点。多彩な催しが楽しめ、地域文化に触れることができます。

■◎歴史と自然に出会える『名所・旧跡』

遠出しなくても、地域の中に文化と歴史を感じる場所があります。例えば、『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・徒歩7.0km）は、星空の魅力を学べるプラネタリウム。親子で宇宙についての興味を深める絶好の場所です。

また、自然とのふれあいを楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・徒歩9.4km）もおすすめです。水辺と緑が美しく調和したこの広場は、季節ごとの風景を感じながらのんびりと過ごすにはぴったりで、春のピクニックや秋の散歩コースとして親しまれています。

■●暮らしに密着した地域資源が満載

このように、本物件周辺は自然・文化・スポーツ・教育といった多面的な生活要素がバランスよく揃ったエリアです。日々の暮らしの中に、心を動かす発見と楽しさがちりばめられており、子育て世帯からアクティブシニアまで、幅広い世代にフィットする住環境です。

ご家族の毎日がより豊かに、より彩りあるものとなるよう、現地の周辺環境もしっかりとチェックしていただきたい魅力あふれるロケーションです。興味を持たれた方は、ぜひ一度、実際に足を運んでその住みやすさを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,792m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,825m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,613m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,686m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,746m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,846m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,250m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,419m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,447m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,655m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,869m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,918m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,036m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,061m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①：町田-61（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井１－２４－３４

◎地番：東京都町田市金井１丁目８４２番６

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約2,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

◎地価：119,000円／㎡（地積：224㎡）

◎前面道路：北東側に幅員6.0mの市道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②：町田-67（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より約4,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

◎地価：101,000円／㎡（地積：123㎡）

◎前面道路：南西側に幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

◎地番：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：154,000円／㎡（地積：178㎡）

◎前面道路：南東側に幅員6.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④：町田-49（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市金井３丁目１４番１９

◎交通アクセス：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：136,000円／㎡（地積：192㎡）

◎前面道路：南側に幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑と陽光が彩るZEH住宅　本町田のゆとり空間でかなえる理想の暮らし』

■アクセスが叶える利便性

JR横浜線「町田」駅へ徒歩28分、またはバス12分「養運寺」停から徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅へ徒歩20分と、２路線を自在に利用できる立地です。通勤通学にはもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境を実現。バス停が近いため雨の日の移動も安心です。

◎閑静な住宅街にひろがるゆとりの敷地

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生した全９棟の新築一戸建て。敷地面積は約50坪超、南西向きかつ前面棟がなく陽当たり通風ともに良好です。整形地のため駐車スペースをゆったりと確保し、車種によっては３台並列駐車が可能。家族や来客のカーライフをストレスなくサポートします。

■家族が集う20帖のゆとりLDK

広さ約20.0帖を誇るLDKは、対面式キッチンを中心に家族の会話が弾む設計。リビング部分には床暖房を標準装備し、足元から優しく暖める心地よさを実現しました。食器洗い乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンは家事を軽減し、パントリーやリネン庫、納戸など随所に配置した収納スペースが日々の生活をすっきりと整えます。

◎充実の設備で暮らしを快適に

浴室はゆったり1坪タイプの一面窓付き。浴室乾燥機と暖房機能を備え、梅雨や冬場の洗濯物干しやヒートショック対策にも配慮しました。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付インターホンをはじめ、ルーフバルコニーや床下収納、全居室２面採光といった快適機能を網羅。ZEH水準の省エネ住宅で光熱費負担も軽減できます。

■南庭で楽しむアウトドアリビング

南西向きの広い庭はウッドデッキの設置や家庭菜園、休日のBBQに最適。ハンモックやガーデンチェアを置いてティータイムを楽しんだり、子どもたちが安心して遊べるスペースとして活用するなど多彩なライフスタイルを叶えます。緑豊かな住宅地の風景を背景に、四季折々の庭先ライフを満喫してください。

◎教育と生活利便が手の届く距離

町田第三小学校へ徒歩8分（約632m）、町田第一中学校へ徒歩21分（約1,614m）とお子さまの通学も安心。山ゆり幼稚園や本町田わかくさ保育園が徒歩圏内にあり、子育て世帯に心強い環境です。コンビニエンスストアや業務スーパー、本町田の商店街も日常の買い物に便利。町田市民病院へも徒歩約19分（約1,514m）と緊急時の備えも万全です。

■安心の住宅性能と各種優遇制度

フラット35S適合証明書発行可能な省エネ仕様で、長期優良住宅並みの性能を実現。耐震等級や断熱性能を確保しつつ、住宅ローン金利の優遇も受けやすい条件を満たしています。前道幅員6m以上の開放感ある道路に面し、車の出し入れもスムーズ。全棟太陽光パネル標準搭載プランも選択可能です。

◎将来まで見据えた住まい設計

各階にトイレを設けるほか、シューズインクロークやウォークインクローゼット、納戸を備え、ライフステージが変化しても暮らしやすさが続く間取り構成。２面バルコニーは陽当たりや通風を一層高め、洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用できます。平坦地の整った分譲地で、ご家族みんなが健康で快適に暮らせる新生活をスタートしましょう。

●フィット町田市本町田９期は、ゆったりとした広さと最先端の省エネ・快適設備を兼ね備えたZEH住宅。緑と陽光に包まれた環境で、理想の住まいを手に入れるチャンスです。現地見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：173.19㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市本町田

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩28分バス12分「養運寺」停徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約9m

■建築確認番号：第24UDI1W建06589号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営管・本下水・都市ガス・個別浸透マス

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地面積120㎡、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩2.3km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『養運寺』バス停 徒歩193m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

ローソン本町田店 徒歩582m

◎郵便局

町田本町田郵便局 徒歩283m

◎コインパーキング

タマパーク本町田第3駐車場 徒歩318m

タマパーク本町田第5駐車場 徒歩644m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

ままともプラザ町田 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田南大谷店 徒歩953m

業務スーパー町田木曽店 徒歩2.0km

◎家電量販店

ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

◎衣料品店

ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

◎飲食店

プティシアン 徒歩401m

コメダ珈琲店本町田店 徒歩775m

■医療機関

◎一般病院

やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩430m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩829m

山口整形外科（外科） 徒歩693m

小西眼科医院（眼科） 徒歩433m

本町田皮フ科クリニック（皮膚科） 徒歩693m

小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩693m

◎歯科医院

藤井歯科 徒歩534m

■介護関連施設

◎特別養護老人ホーム

友愛荘 徒歩957m

◎有料老人ホーム

サニーライフ玉川学園 徒歩933m

■教育機関

◎幼稚園

山ゆり幼稚園 徒歩539m

玉川中央幼稚園 徒歩1.2km

開進幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園・こども園

本町田わかくさ保育園 徒歩654m

ゆうき山保育園 徒歩971m

認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

◎小学校

町田第三小学校 徒歩653m

町田第五小学校 徒歩862m

本町田東小学校 徒歩1.1km

◎中学校

町田第一中学校 徒歩1.6km

■高等学校

町田高等学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・出張所

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

町田市役所 徒歩2.4km

◎公園

本町田遺跡公園 徒歩792m

日向山公園 徒歩921m

◎警察署・交番

町田警察署本町田交番 徒歩663m

町田警察署 徒歩1.4km

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【家族で楽しめる充実の周辺環境　～暮らしの中に自然と文化が息づくエリア～】

本物件の魅力は、住まいだけにとどまりません。日々の暮らしの中で自然と触れ合い、文化を楽しみ、心地よい時間を過ごせる多彩なスポットが身近に揃っていることが大きな魅力です。ここでは、家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす学びの場など、ライフスタイルを豊かに彩る周辺のスポットをご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

●プティシアン（徒歩401m・町田市本町田1129-1）

住宅街にたたずむ癒しのカフェ『プティシアン』は、ペットと一緒にくつろげるドッグカフェとして人気です。焼きたてのパンとスイーツが自慢で、週末には家族連れやペットオーナーたちで賑わいます。お散歩の帰りに立ち寄って、ゆったりとしたひとときを過ごせる憩いの場所です。

●本町田遺跡公園（徒歩792m・町田市本町田）

古代の歴史を感じられる『本町田遺跡公園』は、子どもと一緒に楽しめる歴史教育にも最適な場所です。緑豊かな園内には、竪穴式住居が復元されており、タイムスリップしたかのような感覚が味わえます。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながらの散策が楽しめます。

●ままともプラザ町田（徒歩1.6km・町田市旭町1-24-1）

子育て世代に嬉しいショッピングモール『ままともプラザ町田』には、ファッション・飲食・生活雑貨など多彩な店舗が揃っており、家族みんなが一日中楽しめる商業施設です。ベビールームやキッズスペースも完備されているため、小さなお子様連れでも安心して過ごせます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

●サン町田旭体育館（徒歩976m・町田市旭町3丁目20-60）

地域の運動拠点として親しまれている『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多種多様なスポーツに対応。雨の日でも体を動かしたいときや、家族でスポーツを楽しみたいときにぴったりです。健康的な暮らしをサポートしてくれる身近な施設です。

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.7km・相模原市南区鵜野森1丁目25-1）

夏になると多くの人で賑わう、自然に囲まれた開放的な屋外プールです。大小さまざまなプールがあり、子どもから大人まで存分に楽しめます。休日のレジャーとして家族で訪れれば、夏の思い出づくりにぴったりのスポットです。

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.6km・町田市成瀬台3-9-2）

テニスを趣味にしたい方や、お子様の習い事にもおすすめの『メガロス玉川学園テニススクール』。初級から上級までクラス分けされており、誰でも気軽に始められるのが魅力です。運動習慣を身につけたいご家族にも最適な環境です。

■◎●文化・教育施設●◎■

●無窮会専門図書館（徒歩1.6km・町田市玉川学園8-6-13）

専門的な学術資料を収蔵する『無窮会専門図書館』は、静かな学習空間として地元の知的好奇心を刺激します。落ち着いた空間でじっくりと読書や調べ物をしたいときに最適です。大人のための学びの場として、日常に知の豊かさを与えてくれます。

●町田市民ホール（徒歩2.4km・町田市森野2丁目2-36）

コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化活動の拠点。家族で音楽や舞台を楽しめる貴重な文化スポットとして人気です。子どもと一緒に芸術に触れる機会を気軽に得られるのもこの地域ならではの魅力です。

●町田市立国際版画美術館（徒歩2.6km・町田市原町田4-28-1）

世界的にも珍しい版画専門の美術館で、国内外の名作が展示されています。企画展のほか、ワークショップなども実施されており、芸術に親しむ環境が整っています。アートを身近に感じながら、感性を育てる豊かな時間が過ごせます。

■◎●名所・旧跡●◎■

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.9km・多摩市落合1丁目34）

子どもたちに大人気の『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや宇宙に関する展示を通じて学びと感動を与えてくれる施設です。宇宙や科学に興味を持ち始めたお子様とのお出かけ先として最適です。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.1km・横浜市青葉区市ヶ尾町）

水と緑に囲まれた憩いの空間『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合いながらのんびりと過ごせるスポットです。水辺の風景や草花の観察など、都会の喧騒を離れて心を癒す場所として人気があります。

■◎●まとめ●◎■

このエリアは、暮らしに便利なだけでなく、日常の中で気軽に文化や自然、スポーツとふれあえる施設が充実しています。家族との時間をもっと大切にしたい方、子どもの感性や好奇心を育てたい方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。住まいを取り巻く豊かな環境が、毎日の生活をより豊かで彩りあるものにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 1,259m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 2,034m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 2,265m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人/日, 直線距離: 2,837m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,371m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人/日, 直線距離: 3,502m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人/日, 直線距離: 3,502m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,623m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,712m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,292m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人/日, 直線距離: 4,717m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人/日, 直線距離: 4,981m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 5,012m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 5,223m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 5,296m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 町田市本町田字八号1057番13（標準地番号：町田-47）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約2400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

●価格：151,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南西側 幅員9.0m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■② 町田市本町田字乙九号3450番117（標準地番号：町田-72）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

●価格：143,000円／㎡

●地積：256㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■③ 町田市玉川学園三丁目3690番65（標準地番号：町田-18）

◎住居表示：玉川学園3-21-2

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：177,000円／㎡

●地積：209㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%（台形）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 町田市旭町三丁目681番4（標準地番号：町田-15）

◎住居表示：旭町3-19-8

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約1900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●価格：166,000円／㎡

●地積：252㎡

●前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「開放感と快適性が叶う暮らし　ブルーミングガーデン稲城市矢野口」

◎立地とアクセスの魅力

ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、京王相模原線『京王よみうりランド』駅より徒歩10分、同じく京王相模原線『稲城』駅より徒歩13分の便利な立地に誕生します。２駅利用が可能なため、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも柔軟に対応できます。周辺は閑静な住宅街が広がり、小さなお子様連れでも安心して暮らせる環境です。徒歩圏内には市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）や市立第三中学校（約550m／徒歩7分）、にじいろ保育園矢野口（約300m／徒歩4分）など教育施設も充実し、子育て世帯にぴったりの住環境が整っています。

◎充実の設備と仕様で快適な毎日をサポート

本物件には最新の設備仕様を惜しみなく採用しました。対面式キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、家事を効率化。キッチン脇には床下収納を２ヵ所設けており、調理器具や食材のストックをスッキリ収納できます。リビングイン階段を配した16帖超の開放感あふれるＬＤＫは、折上天井で高級感を演出。南向きの大きな窓から光が差し込み、自然と家族の笑顔が弾みます。浴室には浴室暖房換気乾燥機を完備しており、雨の日のお洗濯もスムーズ。窓付きのバスルームは光と風を感じられ、リラックス効果を高めます。洗面脱衣室には三面鏡裏に豊富な収納スペースを配置し、身支度用品がすっきり片付く設計。２階寝室には大容量のクローゼットを備え、季節物の衣類や趣味の道具までまとめて収納可能です。

●地震対策と省エネ性能で安心・エコを両立

地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーをすべての棟で標準装備しており、大切な家族と暮らしを守る安心感を提供します。さらに全居室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用し、高断熱・高気密を実現。冷暖房効率を高めることで光熱費の削減にもつながります。ZEH水準をクリアする省エネ性能を備え、先進のエコ給湯器やLED照明を導入。断熱性向上によって結露を抑え、健康的な住環境を維持します。宅配ボックス一体型ポストを完備し、不在時の受け取りにも対応。急速に普及する電気自動車にも対応可能なEVコンセントを敷地内に設置し、将来を見据えたカーライフを実現します。

■プランと間取りの工夫

本物件は３LDK＋グルニエ（約3帖）の間取りを採用。リビング階段で家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。南面採光のリビングは16帖とゆったりサイズで、対面キッチンからダイニングやリビング全体を見渡せるレイアウト。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も安心して見守ることができます。キッチン背面にはカウンターを設け、食事の配膳やお子様の勉強スペースとしても活用可能。折上天井の高い天井高がさらに空間を広く感じさせ、開放感が格別です。

２階の居室はすべて２面採光を確保し、自然光が差し込む明るい室内を実現。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や小物をまとめて収納可能です。もう１室は子ども部屋や書斎に最適な広さで、収納力のあるクローゼットを完備。グルニエは普段使わない季節物や趣味道具の収納にぴったりで、室内を常に整った状態に保てます。階段横には手すり付きの廊下スペースを設け、年齢を重ねても暮らしやすい住まいづくりに配慮しました。

◎住む人の目線で考えた仕様

玄関ドアには電子キー（Ｗロック電池錠）を採用し、防犯性と利便性を両立。帰宅時に両手がふさがっていてもスムーズに解錠できます。シューズボックスは大型収納を装備し、家族全員分の靴をすっきり収納可能です。廊下や階段には複層ガラスを使った窓を配し、外部からの騒音を軽減して静かな暮らしを実現。各居室のコンセントには防災用として火災報知器連動の電源を備え、万一の停電時にも安心な設計です。キッチン脇や洗面室には照明をLED一体型にし、消費電力を抑えつつ明るさを確保します。浴室テレビやシャワートイレなど、毎日の暮らしに嬉しい設備を標準装備し、上質なライフスタイルを叶えます。

●安心の住環境と周辺施設

周辺環境にも恵まれた立地で、家族みんなの暮らしを支えます。スーパー「三和アメリア稲城三和ランド通り店」まで約750m（徒歩10分）、京王ストア稲城店まで約1,080m（徒歩14分）で毎日の買い物も便利。ファミリーマート稲城矢野口店まで約600m（徒歩8分）、セブンイレブン京王読売ランド前店まで約700m（徒歩9分）とコンビニも充実し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。JR稲城駅前郵便局まで約1,170m（徒歩15分）、みずほ銀行稲城中央支店まで約1,340m（徒歩17分）と、金融機関にも困りません。医療機関ではかじわら内科・泌尿器科クリニックが約910m（徒歩12分）、さやま歯科クリニックが約900m（徒歩12分）と、家族の健康をサポートするクリニックが近隣に点在しています。

学校区としては、徒歩15分圏内の市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）および市立第三中学校（約550m／徒歩7分）が揃い、通学の安全性も確保。にじいろ保育園矢野口や青葉幼稚園第二学童クラブなどの教育施設も身近にあるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して子育てができます。稲城市役所や市立第一図書館まで徒歩10分圏内で、行政サービスや図書館の利用も気軽に行えます。

■長く住み継げる性能と安心のサポート

住宅性能表示制度において最高等級を取得した本物件は、耐震性・耐火性・断熱性能など、第三者機関による厳しい検査をクリアした安心の住まいです。購入後のアフターサービス体制も充実しており、定期点検や保証内容についても詳しくご案内します。地震や災害に強い構造に加え、水害ハザードマップの対象外エリアであるため、安心して長く住み続けられる環境が整っています。屋根裏収納や床下収納などの余裕ある収納スペースは、ご家族のライフステージが変わっても柔軟に対応できる強みとなります。

◎現地内見・お問い合わせのご案内

室内はすでに完成し、いつでも内見予約を承っております。現地で外観や周辺環境の雰囲気を実際にご覧いただくと、日当たりや風通しの良さ、閑静な住環境の魅力を体感できます。開放感あふれるLDKで家族の団らんをイメージしながら、実際の間取りや動線を確認してみてください。土地・建物の詳細やローンシミュレーション、諸経費のご相談など、ご質問はお気軽にどうぞ。ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、新しい暮らしの第一歩を踏み出しませんか。

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ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、教育・医療・買い物施設が揃った充実の住環境と、地震に強い制震構造、省エネ性能に優れた設備仕様を兼ね備えた邸宅です。全居室ペアガラスや断熱性に優れた窓、ZEH水準の省エネ設計により、年間を通して快適な室内環境を実現。対面式キッチンやグルニエ付きの実用的な間取り、宅配ボックス・EVコンセントなどの先進設備は、暮らしにゆとりと安心をもたらします。周辺の子育て環境が整っている点も大きな魅力で、教育施設や公園へのアクセスが良好。稲城市役所や図書館、郵便局などの公共施設も徒歩圏内にあり、利便性に富んだ立地です。陽当たりの良い南向きのバルコニーからは、気持ちの良い風と光を感じられ、家族のくつろぎタイムを豊かに演出。静かな住宅街の中にありながら、駅近で交通アクセスも良好なため、新しい生活拠点として最適です。

ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、ご家族の笑顔があふれる豊かな日々をぜひ実現してください。内見のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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【販売物件詳細】

◎1号棟

●販売価格：成約済

●土地面積：95.14㎡

●建物面積：75.72㎡

●間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

【物件概要】

■所在地

東京都稲城市矢野口

■交通

◎京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩10分

◎京王相模原線『稲城』駅 徒歩13分

■総区画数

全1棟

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■その他法令制限

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

■建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■接道状況

東側 約4.0m公道

■私道持分

あり（セットバック部分6.47㎡含む）

■建築確認番号

第R06SHC126679号

■完成予定

2025年6月上旬

■引渡予定

2025年7月上旬

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎『京王よみうりランド』駅（京王相模原線）…徒歩10分（約752m）

◎『稲城』駅（京王相模原線）…徒歩14分（約1.1km）

◎稲城市コミュニティバス『京王よみうりランド駅入口』停…徒歩8分（約638m）

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・ヤオコー稲城南山店…徒歩12分（約907m）

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩8分（約592m）

●ドラッグストア

・サンドラッグ東長沼店…徒歩7分（約549m）

・ドラッグセイムス稲城南山店…徒歩9分（約664m）

●ショッピングモール・商業施設

・アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩10分（約768m）

・京王リトナード稲城…徒歩14分（約1.1km）

・イオンタウン稲城長沼…徒歩18分（約1.4km）

●ディスカウント・ホームセンター

・ＤＣＭ稲城押立店…徒歩32分（約2.5km）

●家電量販店

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩18分（約1.4km）

●衣料品店

・ハニーズ稲城店…徒歩10分（約764m）

・ユニクロ稲城矢野口店…徒歩24分（約1.9km）

●飲食店

・スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約549m）

・サーティワンアイスクリーム アメリア稲城ショッピングセンター店…徒歩10分（約768m）

■医療機関

●総合病院・クリニック

・南山リハビリテーション病院（内科）…徒歩4分（約256m）

・東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩9分（約642m）

・稲城ステーション眼科…徒歩15分（約1.2km）

・栄耳鼻咽喉科クリニック…徒歩14分（約1.1km）

・かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約920m）

●歯科

・さやま歯科クリニック…徒歩9分（約701m）

■介護・福祉施設

・南山リハビリテーション病院（療養型）…徒歩4分（約256m）

・そんぽの家 稲城矢野口（有料老人ホーム）…徒歩14分（約1.1km）

■教育施設

●幼稚園

・矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園矢野口…徒歩4分（約303m）

・稲城矢野口雲母保育園…徒歩8分（約619m）

・城山保育園南山…徒歩11分（約874m）

●小学校（学区）

・稲城第一小学校…徒歩15分（約1.2km）

・南山小学校…徒歩15分（約1.2km）

・稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）

●中学校（学区）

・稲城第三中学校…徒歩6分（約412m）

■公共・行政施設

・稲城市役所…徒歩10分（約780m）

・稲城市消防本部／稲城消防署…徒歩10分（約740m）

■公園・広場

・ふれあいちびっこ広場…徒歩6分（約462m）

・本郷公園…徒歩8分（約584m）

・淡雪公園…徒歩9分（約683m）

■カーシェア

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（1階）【入居者様限定】…徒歩9分（約661m）

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（屋上）【入居者様限定】…徒歩10分（約693m）

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【毎日が特別になる街へ】

～自然・遊び・文化が揃う、矢野口エリアの魅力スポット特集～

■稲城市矢野口周辺で叶える、家族みんなの「豊かなくらし」

都心からのアクセスも良好な稲城市矢野口エリアは、単に「住む場所」というだけでなく、日々の生活を充実させてくれるさまざまな施設やスポットが徒歩圏内に集まっています。自然とふれあいながらのびのびと子育てしたいご家庭にも、休日の楽しみを身近に感じたいご夫婦にもぴったりなこの街には、子どもと過ごすひととき、大人が趣味を深める時間、学びや感性を育てる機会が溢れています。

◎●お出かけスポットで家族の笑顔が広がる

まずご紹介したいのは、気軽に訪れやすいお出かけスポットの数々です。中でも『ふれあいちびっこ広場』（徒歩6分・約462m）は、小さなお子さまを遊ばせるにはぴったりの公園で、ブランコや滑り台など定番の遊具が揃い、地域の親子にとって憩いの場となっています。天気の良い休日は、手軽にお弁当を持ってピクニックも楽しめます。

次にご紹介するのは『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩10分・約768m）。スーパーからファッション、飲食店まで揃う便利な施設で、日々の買い物から週末のちょっとした外食まで幅広く対応できます。家族みんなで立ち寄れる充実のテナント構成が魅力です。

そして、電車を利用する方や通勤・通学のついでに立ち寄りたい『京王リトナード稲城』（徒歩14分・約1.1km）も見逃せません。駅直結の便利さに加え、書店やカフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活に便利さと楽しさをプラスしてくれます。

◎●趣味や運動で充実したライフスタイルを

自然とアクティブさが両立する矢野口エリアでは、スポーツやレジャーを楽しむための施設も多彩に揃っています。『よみうりゴルフ倶楽部』（徒歩28分・約2.2km）は、緑豊かな環境で本格的なゴルフを堪能できる人気の名門コース。上質な時間を求める方におすすめです。

夏の定番『よみうりランドプールWAI』（徒歩29分・約2.3km）は、流れるプールや波のプール、子ども向けエリアまで完備した大型レジャー施設。家族の夏の思い出づくりにぴったりです。

また、もう少し足をのばせば『よみうりゴルフガーデン』（徒歩33分・約2.6km）も利用可能。こちらは打ちっぱなし練習場となっており、気軽にゴルフを楽しみたい方に好評のスポットです。

◎●学びと文化に触れる、知的好奇心を育てる環境

お子さまの教育環境にも恵まれている本エリアでは、学びと感性を育てる文化・教育施設も充実しています。徒歩11分（約859m）に位置する『稲城市立第一図書館』では、子ども向けの絵本コーナーやイベントなども行われており、読書を通じた情操教育に最適です。

また、芸術的な舞台や音楽を楽しめる『日テレらんらんホール』（徒歩29分・約2.3km）では、地元イベントやファミリー向けコンサートも行われ、感性を刺激する絶好のチャンスを提供してくれます。

少し足をのばすと、『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約4.4km）など学術的な文化財に触れられる施設もあり、大人の知的好奇心にも応えることができます。

◎●歴史と伝統にふれる、由緒ある名所旧跡

歴史を感じさせるスポットが多いことも、この地域の魅力のひとつです。例えば、府中市にある『東郷寺』（徒歩約4.5km）は、春には美しいしだれ桜が咲き誇ることで有名で、心が洗われるような静寂と美しさに包まれた空間が広がります。

また、かつての府中宿の面影を残す『善明寺』（徒歩約5.6km）や、武将・高安家ゆかりの古刹『高安寺』（徒歩約6.1km）など、歴史好きの方にもたまらない名所が点在しており、休日の散策にも最適です。

■矢野口で、豊かな毎日を始めてみませんか

日常の利便性、休日の楽しみ、子育ての安心、そして文化・歴史にふれる時間。稲城市矢野口周辺は、こうした魅力をバランスよく兼ね備えたエリアです。すべてが徒歩や自転車でアクセス可能な距離にあり、無理なく暮らしの中に取り入れることができます。

住まいだけでなく「暮らしそのもの」に価値を見出す時代。ぜひこの街で、あなただけの豊かなライフスタイルを築いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 720m

2. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 862m

3. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,281m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,299m

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,990m

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,354m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,487m

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,611m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,714m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,737m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,851m

12. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,084m

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,145m

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,147m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,341m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調査地点①

◎標準地番号：稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、畑も点在する住宅地域

●地価：267,000円/㎡

●敷地面積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■調査地点②

◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約630m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

●地価：265,000円/㎡

●敷地面積：134㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■調査地点③

◎標準地番号：稲城-1（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、農地も残る住宅地域

●地価：284,000円/㎡

●敷地面積：108㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■調査地点④

◎標準地番号：稲城-201（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（住居表示：南山東部5街区6-1）

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：戸建住宅が整然と建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：294,000円/㎡

●敷地面積：120㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（区画街路）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光あふれるデザイナーズ住宅で始める、心地よい毎日』

■物件概要

多摩市貝取に誕生した新築一戸建全２棟は、京王相模原線『京王永山』駅徒歩９分、小田急多摩線『小田急永山』駅徒歩９分の利便性を誇りながら、遮るもののない広がりと豊かな緑に包まれたデザイナーズ住宅です。全棟が省エネ基準適合住宅であり、安心の暮らしを支えます。

◎１号棟の魅力

１号棟は吹抜けから降り注ぐ自然光が印象的なリビングに、個性を引き立てるアクセントクロスを採用。勾配天井を生かした開放感あふれる空間には、ガス式床暖房とシーリングファンが心地よい温もりと優れた空気循環をもたらします。対面式システムキッチンには浄水器内蔵、ステップストレージや大容量パントリーが調理家事の効率を高め、家族との時間をさらに豊かに演出します。浴室乾燥・暖房・涼風機能により、雨の日の洗濯も安心。帰宅時にすぐ手洗いできる玄関洗面台は感染症予防にも配慮したうれしい設備です。居室は木目美しいフローリングが落ち着きを生み、随所に収納の工夫を凝らしたプランでゆとりの大空間を確保しました。

◎２号棟の魅力

２号棟は約20.5帖の広々リビングが家族の団欒を誘う、４ＬＤＫプラン。ビルトイン食洗機付きシステムキッチンはワークトップが広く、片付けの負担を軽減し料理時間を楽しくします。南向きの大開口からは陽光がたっぷり注ぎ、外観はモダンなフォルムで街並みに調和。２号棟にも大容量のパントリーと宅配ボックスを装備し、留守中の荷物受取にも対応。家族構成やライフスタイルに合わせて活用できる可変性の高い間取りが魅力です。

■充実の設備仕様

本物件は省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、ランニングコストを抑えます。全居室に収納を完備し、ＳＩＣ・ＷＩＣはもちろん、天井高を活かした小屋裏収納や床下収納庫も設け、季節用品や災害備蓄品までしっかり収まります。ガス式床暖房は家族が集まるリビングを優しく温め、洗面室はミラー下から一体型の洗面ボウルでお手入れが簡単。浴室はくつろぎと機能性を両立させる乾燥・暖房・涼風機能付きです。

■周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に集積する立地でありながら、緑豊かな多摩ニュータウンの穏やかな雰囲気が魅力です。のびのびっこ保育園まで徒歩約８分、ローソン多摩乞田店まで徒歩約４分、日本医科大学多摩永山病院まで徒歩約10分と子育て環境にも安心。多摩第三小学校へは徒歩約14分、東愛宕中学校へは徒歩約19分。駅前にはスーパー西友、多彩な飲食店やドラッグストアが揃い、癒しの温泉「竹取の湯」やレジャー施設も利用できる豊かなライフステージを実現します。近隣には愛宕第１公園や多摩永山図書館、ショッピングセンター「京王リトナード永山」「小田急マルシェ永山」など、休日ものびやかに過ごせるスポットが点在。

■担当者からのメッセージ

建築士のこだわりが光るデザイナーズ仕様で、一般的な建売では味わえない特別感を感じていただけます。堂々完成・内覧自由、実物をご覧いただくことで材質感や空間の広がりを実感できます。小さな疑問や資金計画のご相談まで、担当の森田までお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしをここ多摩市貝取からはじめませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.31㎡

建物面積：126.61㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.00㎡

建物面積：112.74㎡

間取り：4LDK

■所在地：多摩市貝取

■交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩9分、小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第24UDI1T建01292号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王永山』駅…徒歩10分（約784m）

●小田急多摩線『小田急永山』駅…徒歩10分（約784m）

●京王バス『多摩市役所』停…徒歩2分（約143m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・ヤマザキYショップ多摩市役所店…徒歩2分（約153m）

・ローソン多摩乞田店…徒歩3分（約223m）

◎ドラッグストア

・そうごう薬局永山店…徒歩3分（約231m）

◎金融機関

・JA東京みなみ多摩…徒歩2分（約151m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク多摩乞田…徒歩4分（約299m）

・タイムズ永山…徒歩6分（約414m）

■ショッピング施設

◎駅ビル・百貨店

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター…約2.3km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店…約2.3km

・さくらゲート（京王聖蹟桜ヶ丘SC）…約2.0km

◎ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店…約1.6km

◎家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店…約2.0km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…約1.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店…約2.3km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ多摩永山店…徒歩3分（約239m）

・西松屋グリナード永山店…徒歩11分（約877m）

◎飲食店

・味の民芸多摩永山店…徒歩4分（約286m）

・マクドナルド多摩ニュータウン通り店…徒歩8分（約588m）

■医療機関

・日本医科大学多摩永山病院（地域医療支援病院）…徒歩10分（約752m）

・あいクリニック（内科・消化器科）…徒歩3分（約169m）

・にしだこどもクリニック（小児科）…徒歩7分（約494m）

・宮国医院（外科）…徒歩12分（約957m）

・木村眼科（眼科）…徒歩3分（約230m）

・たかまつ耳鼻咽喉科クリニック…徒歩9分（約686m）

・永山皮膚科泌尿器科医院（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約957m）

・ごとう歯科（歯科）…徒歩3分（約164m）

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷…約1.2km

・有料老人ホーム ボンセジュール永山…徒歩10分（約735m）

■公共施設

◎市区役所・出張所

・多摩市役所…徒歩2分（約164m）

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約2.0km

・多摩市多摩センター駅出張所…約2.4km

◎公園

・永山橋公園…徒歩6分（約409m）

・原峰公園…徒歩10分（約734m）

・丘の上公園…徒歩12分（約941m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署永山駅前交番…徒歩11分（約860m）

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩11分（約861m）

◎消防署

・東京消防庁多摩消防署…徒歩7分（約502m）

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【自然・学び・ショッピングが調和する、心地よさと利便性がそろった街】

～多摩市永山エリアで手に入れる、穏やかで豊かなライフスタイル～

■永山駅周辺に広がる、便利さとやすらぎが共存する街並み

永山駅周辺は、駅徒歩圏内に生活利便施設や自然、文化が調和した住環境が広がっており、子育て世代からシニアまで多くの人々に支持されているエリアです。都心へのアクセスにも優れながら、ゆとりある暮らしを実現できる場所。それが多摩市永山です。

◎『永山橋公園』…徒歩6分（約409m）

静かな住宅地の中にあり、四季折々の風景が楽しめる地域密着型の公園です。遊具やベンチも整備されており、小さなお子様との外遊びや、日々の散歩、気分転換にもぴったり。近隣住民の憩いの場として、暮らしの中に自然を取り入れることができます。

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターさくらゲート』…約2.0km

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』…約2.3km

ファッション、雑貨、グルメ、映画館までそろった大型複合施設で、週末のお出かけ先としても人気です。買い物や外食を楽しみながら、駅ビル内で一日の用事を済ませることができる便利な施設。仕事帰りの寄り道にも適しており、日常を豊かに彩ってくれます。

■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ・趣味施設

◎『ひろせテニススクール』…徒歩11分（約877m）

本格的なレッスンから初心者の体験コースまで幅広い世代に対応しており、スポーツを通して健康的な日常を送りたい方におすすめの施設です。お子様の習い事としても人気があり、地域に根差した運営で親しみやすい雰囲気が魅力です。

◎『多摩市立総合体育館』…徒歩18分（約1.4km）

多目的ホールやトレーニングルーム、体育館がそろい、地域の健康促進と交流の場として活用されています。定期的にスポーツ教室やイベントも開催されており、家族で参加する楽しみも。

◎『桜ヶ丘グリーンクラブ』…約2.2km

ゴルフ練習場や屋内スポーツ施設など、幅広いアクティビティが体験できるクラブです。趣味を充実させる空間として、長く楽しめるライフスタイルを支えてくれます。

■心を育み、学びを深める文化・教育施設

◎『多摩市立永山図書館』…徒歩14分（約1.1km）

静かな環境でゆったりと読書ができる地域図書館。児童書の充実度が高く、子育て世代の親子に人気の施設です。休日には親子で絵本を読みに訪れる姿が多く見られ、学びと触れ合いの場として役立っています。

◎『旧多摩聖蹟記念館』…約2.1km

明治天皇が行幸された記録を中心に展示された記念館で、歴史好きの方にはたまらない名所です。桜の名所としても知られ、春には地域内外から多くの人が訪れます。文化と自然を同時に楽しめる場所です。

◎『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』…約2.0km

地域活動の拠点として、講座やイベントが多数開催される文化施設。住民同士の交流の場となっており、子育て講座や趣味の教室などもあり、日常の暮らしに新たな楽しみを加えてくれる存在です。

■歴史ある名所や学びの空間も充実

◎『ベネッセ・スター・ドーム』…約2.6km

子どもたちに大人気の体験型科学施設で、星や宇宙に関する展示とプラネタリウムが楽しめます。家族での週末のお出かけや、学校行事にも利用される場所として知られ、知的好奇心を育む貴重なスポットです。

◎『高安寺』…約5.0km

室町時代から続く由緒ある寺院で、歴史と自然が融合する癒しの空間。散策コースとしても最適で、静けさの中で心を整えることができます。

◎『善明寺』…約5.3km

仏教文化の面影を今に伝える寺院。府中の歴史に触れることができる名所として、落ち着いた雰囲気の中に地域の伝統を感じられる貴重な場所です。

■ゆとりある暮らしと、五感を刺激する環境

永山周辺は、駅近ながら緑と文化、スポーツ、歴史を身近に感じることができる貴重なエリアです。ファミリー層には公園や学校、医療機関が整っている点が大きな安心要素となり、シニア層には散歩や学び、趣味の時間を楽しめる多彩な環境が整っています。

また、日常の買い物から休日のアクティビティまで徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離感も、このエリアならではの魅力。便利なだけでなく、「自分らしい暮らし」を自然に実現できる街です。

【緑と知性が共存する、多摩・永山エリアで新しい暮らしを】

便利さ、穏やかさ、知的刺激、そしてアクティブな生活。すべてをバランスよく兼ね備えた永山周辺は、住む人のライフステージや価値観に応じて、理想の暮らしを叶えてくれる環境です。あなたもぜひ、この街で未来の生活を思い描いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,992人/日・直線距離:725m

2・小田急多摩線「小田急永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,912人/日・直線距離:751m

3・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,362人/日・直線距離:1,651m

4・多摩都市モノレール「松が谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,332人/日・直線距離:2,132m

5・京王相模原線「京王多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:65,803人/日・直線距離:2,195m

6・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,373人/日・直線距離:2,210m

7・多摩都市モノレール「多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,271人/日・直線距離:2,435m

8・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,258人/日・直線距離:2,566m

9・小田急多摩線「はるひ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,197人/日・直線距離:2,607m

10・京王京王線「百草園」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,625人/日・直線距離:2,654m

11・京王京王線「中河原」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,534人/日・直線距離:2,835m

12・京王相模原線「若葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,487人/日・直線距離:3,124m

13・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,888人/日・直線距離:3,347m

14・小田急多摩線「黒川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,632人/日・直線距離:3,465m

15・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,496人/日・直線距離:3,754m

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【近隣公示地価・基準地価（多摩市エリア）】

■① 多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：158,000円／㎡

●地積：355㎡

●前面道路：北西側 5.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■② 多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市乞田1295番2

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より780m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗、事務所（店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域）

●価格：224,000円／㎡

●地積：320㎡

●前面道路：北西側 36.0m（都道府県道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：S

●給排水：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／300%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市乞田1174番2

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より900m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：259㎡

●前面道路：南東側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 多摩-20（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市永山一丁目15番44

●交通：京王相模原線『京王永山』駅より500m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：112㎡

●前面道路：東側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『陽光と開放感に包まれる邸宅』ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目◎

『ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目』は、ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅からバス21分、『遊歩公園』バス停より徒歩3分という利便性と、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みを両立したロケーションに誕生する、新築一戸建全1棟の邸宅です。敷地面積124.81㎡というゆとりを生かし、南向きの開放感あふれるプランニングを施した4LDK＋シューズインクローク（ＳＩＣ）＋パントリーを標準装備。毎朝の柔らかな陽光がリビングダイニングに差し込み、四季を通じて心地よい風が住まいの隅々までめぐる、快適な新生活を提案します。

■光を招き入れる18.5帖の広々リビング■  

リビング階段を中心に据えた18.5帖のＬＤＫは、ご家族が顔を合わせる機会を自然と増やす設計。南東面に大きな掃き出し窓を設けることで、朝の光がダイニングセットを優しく照らし、休日の午後はソファに腰かけてお気に入りの一杯を楽しめるゆとりある空間を実現しました。床暖房を完備し、冬場も足元からじんわりと心地よい暖かさが広がります。

◎充実の設備が毎日の暮らしをサポート◎  

システムキッチンには浄水器＆食洗機を内蔵し、後片付けの負担を軽減。対面カウンター越しにリビングの様子を見守りながら調理できるため、お子様のリビング学習やテレワークにも安心です。浴室は１坪以上のゆったりサイズに浴室暖房乾燥機を装備し、雨の日の洗濯物乾燥や冬の入浴準備を快適にサポート。洗面脱衣室にも収納スペースを確保し、毎朝の身支度がスムーズに行えます。

●収納が暮らしを整える●  

玄関にはシューズインクローク、キッチン横にはパントリーを設け、靴やベビーカー、食材のストックまでたっぷり収納可能。リビングにはリビング収納クローゼットを配置し、季節物のブランケットや書籍、リモコン類を整然としまえます。２階の各居室にはウォークインクローゼットや壁面収納を用意し、ご家族の成長に合わせて衣類や思い出をスマートに片付けられる工夫が随所に施されています。

■安心の保証と高性能仕様■  

地盤20年保証、建物10年保証、白蟻保証5年と、長期にわたり安心して暮らせる保証体制を整備。また、ZEH水準の省エネ対策を導入し、複層ガラスや断熱仕様により冷暖房効率を高め、環境にも家計にも優しい住まいを実現しました。

・各階にトイレを設け、忙しい朝も混雑知らず  

・全室２面採光で、通風と採光に優れた快適な居住性  

・駐車スペースは並列２台分を確保し、ご家族や来客に対応  

・リビング階段が家族のコミュニケーションを自然に促進  

◎周辺環境が子育て世代を支える◎  

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（590ｍ）、町田市立薬師中学校まで徒歩10分圏内（780ｍ）と、通学安心の距離感。スーパー『sanwa金井店』へはわずか徒歩4分（260ｍ）、コンビニ『セブンイレブン町田藤の台東店』徒歩5分（400ｍ）で日々の買い物に便利です。若山クリニック徒歩4分（310ｍ）、幼稚園や保育園も徒歩圏に点在し、金融機関や公園などの生活施設が周囲に揃う快適な住環境です。

■周辺環境  

『藤の台小学校』へは住まいからお子様の足でも無理なく通える徒歩8分、およそ590mの距離にあり、毎朝の送り迎えも安心です。同じく学区内の『薬師中学校』までは徒歩10分、約780mで、中学生になってからも負担の少ない通学路が整備されています。日々のお買い物は、スーパー『sanwa金井店』が徒歩4分、約260mの近接に位置し、生鮮食品や日用品を気軽に調達できる好立地です。『セブンイレブン町田藤の台東店』へは徒歩5分、約400mで深夜や急な用事にも対応可能。医療機関では『若山クリニック』が徒歩4分、約310mの距離にあり、急な体調不良の際にも安心です。小さなお子様をお持ちのご家庭には、『藤の台幼稚園』が徒歩9分、約690mで、通園バスの利用も含めて利用しやすい環境。休日のリフレッシュには、『金井遊歩公園』が徒歩4分、約320mにあり、遊具や散策路でのびのびと過ごせます。さらに近隣の『金井池田公園』へは徒歩7分、約490mで、落ち着いた自然の中でピクニックやジョギングも楽しめる充実のレクリエーションスポットが揃っています。

■物件概要  

本物件は、町田市金井1丁目の閑静な住宅街に位置し、ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅よりバス21分、『遊歩公園』停からは徒歩3分というアクセスです。敷地面積は124.81㎡、建物面積は97.99㎡のゆとりある４ＬＤＫ＋シューズインクローク＋パントリーのプランで、駐車スペースは並列２台分を確保しています。用途地域は第一種低層住居専用地域（市街化区域・第1種高度地区）に属し、建ぺい率40％、容積率80％の制限のもと落ち着いた街並みが維持されています。木造２階建て構造で、東側約4.5ｍの公道に接道。完成は2025年2月を予定し、引渡しは相談に応じます。設備は東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水を完備し、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証を備えた安心の仕様です。  

南からの陽光と心地よい風が、ここから始まる新たな暮らしをやさしく包み込みます。充実の設備と保証、そして子育て世代にうれしい周辺環境が揃う『ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目』で、あなたとご家族の大切な時間を刻む住まいをぜひご体感ください。

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【物件概要】

価格：成約済

所在地：町田市金井1丁目  

交通：JR横浜線・小田急小田原線『町田』駅 バス21分『遊歩公園』停 バス3分  

土地面積：124.81㎡　

建物面積：97.99㎡　

間取り：4LDK  

販売棟数：全1棟　

土地権利：所有権  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域・第1種高度地区）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

構造：木造2階建　

駐車場：2台分　

接道：約4.5m  

完成予定：2025年2月　

引渡：応相談  

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

・契約後3週間以内の決済が基本条件  

・電波障害対策（ケーブルTV等）はお客様負担  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）  

・フラット35適合証明書取得費用：132,000円（税込）  

・図面と現況が異なる場合は現況優先

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩約2.0km  

◎利用駅  

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩約3.2km  

◎バス停  

神奈川中央交通『遊歩公園』停 徒歩約223m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・sanwa金井店 徒歩約258m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩約391m  

・ローソン町田金井町店 徒歩約655m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩約522m  

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約592m  

■ショッピング施設  

◎ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.7km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約982m  

・AOKI町田鶴川店 徒歩約2.1km  

◎飲食店  

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約641m  

・サイゼリヤ町田金井店 徒歩約1.2km  

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・若山クリニック 徒歩約310m  

◎消化器科  

・たまがわ医院 徒歩約1.2km  

◎外科  

・薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩約552m  

◎歯科  

・町田歯科医院 徒歩約402m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・清風園 徒歩約920m  

◎有料老人ホーム  

・リアンレーヴ町田 徒歩約503m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・藤の台幼稚園 徒歩約684m  

◎保育園  

・ゆうき山保育園 徒歩約869m  

・草笛保育園 徒歩約965m  

◎小学校 

藤の台小学校 徒歩約582m  

金井小学校 徒歩約845m  

◎中学校  

薬師中学校 徒歩約780m  

金井中学校 徒歩約998m  

■公共施設  

◎市民センター・連絡所  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.9km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.2km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.6km  

◎公園  

・金井遊歩公園 徒歩約319m  

・金井池田公園 徒歩約483m  

・薬師台かしの木公園 徒歩約616m  

◎交番  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約483m  

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【自然と文化が息づく、心地よい暮らし】  

～町田市金井エリアで楽しむ、充実した毎日と心豊かな時間～

穏やかな環境と、生活に彩りを添えるスポットがバランスよく点在する町田市金井エリア。この街は、自然を身近に感じられる公園やスポーツ施設、文化的な学びの場が揃っており、日々の暮らしがより豊かになる魅力が詰まっています。今回は、家族やペットと共に過ごす大切な時間をより楽しくしてくれる、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎金井遊歩公園（徒歩約319m）  

町田市金井2丁目に位置する『金井遊歩公園』は、緑豊かな自然を感じられる身近な憩いの場です。遊具やベンチもあり、散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。朝のウォーキングや、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所で、季節ごとの景色を楽しめるのも魅力です。  

◎プティシアン（徒歩約2.0km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬と一緒に過ごせるカフェやドッグランが併設された人気スポットです。ペットとともにリラックスした時間を過ごせるのはもちろん、同じ趣味を持つ人たちとの交流も楽しめる場所です。休日には家族やペットと一緒に訪れ、特別なひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。  

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約3.3km）  

広々とした敷地を持つ『野津田公園ドッグラン』は、ペットと自由に遊べるスペースが魅力の施設です。大型犬・小型犬エリアが分かれており、安心して愛犬と楽しめる設計になっています。公園内には散策コースも充実しており、四季折々の風景を楽しみながらペットとリフレッシュできる環境が整っています。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約2.0km）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで幅広く楽しめる本格的なゴルフ練習場です。開放的な打席からは緑が広がり、リラックスした環境でスイングを磨くことができます。忙しい日々の合間にゴルフで気分転換するのに最適な施設です。  

◎サン町田旭体育館（徒歩約2.4km）  

町田市旭町の『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめる多目的施設です。個人利用から団体利用まで幅広く対応しており、運動不足解消や健康づくりにぴったりです。定期的な教室やイベントも開催され、地域のスポーツ交流の場として親しまれています。  

◎野津田テニスコート（徒歩約3.3km）  

町田市野津田町にある『野津田テニスコート』は、自然に囲まれた開放的な環境でプレーが楽しめる施設です。仲間と楽しむのはもちろん、初心者向けのレッスンもあり、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

■文化・教育施設  

◎町田市立自由民権資料館（徒歩約2.0km）  

町田市野津田町にある『自由民権資料館』は、日本の近代史や自由民権運動に関する貴重な資料を展示している施設です。落ち着いた雰囲気の中で歴史を学び、見識を深めることができるため、休日の知的なひとときにもぴったりです。  

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩約2.3km）  

町田市山崎町に位置する『木曽山崎図書館』は、豊富な蔵書と静かな環境が整った地域の図書館です。子どもから大人まで利用でき、調べ物や読書などに最適な場所。勉強や趣味の時間を過ごすのにもぴったりで、知識を広げる拠点となっています。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約3.0km）  

町田市能ヶ谷にある『ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地域住民が気軽に芸術文化に触れ、楽しめる場として利用されており、生活に彩りを添えてくれる存在です。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約7.5km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測ができる人気の施設です。家族で宇宙や星空について学びながら楽しめる体験型スポットとして、多くの人に親しまれています。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約9.2km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに整備された自然豊かな散策スポットです。季節ごとに変わる景色を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる憩いの場所となっています。  

このように、町田市金井エリアは自然・スポーツ・文化がバランスよく揃った、心豊かな暮らしを実現できる魅力的な街です。家族やペットとともに、ゆったりとした時間を過ごしながら、趣味や学びを深められるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,482m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,587m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,399m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,510m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,734m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,840m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,195m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,198m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,493m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,510m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,650m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,700m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,968m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,985m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,985m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田-61  

所在地：町田市金井1丁目842番6（住居表示：金井1-24-34）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：224㎡  

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.5％／奥行き1.0％）  

建物構造：RC  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

■②町田-62  

所在地：町田市金井ヶ丘1丁目2612番92（住居表示：金井ヶ丘1-28-20）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南東側6.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

建物構造：W  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

■③町田-49  

所在地：町田市金井3丁目14番19  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

建物構造：W  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

■④町田-30  

所在地：町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域・高度地区）  

土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：175,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.0％ 台形）  

建物構造：LS  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『開放感と安心性能が共存する 22帖超のゆとり住まい』

■　ミラスモ町田市鶴川412②は、小田急小田原線「鶴川」駅からバス8分「団地南」停徒歩3分という利便性と、閑静な住環境を両立した全2棟の新築一戸建です。前面道路幅員6ｍのゆとりある公道に面し、敷地面積は約161㎡超。並列2台駐車可能なカースペースで、セカンドカーや来客用にも対応できます。

～◎　揺るぎない安心を支える構造と保証　◎～

地盤保証20年、ベタ基礎工法による強固な躯体を採用し、シロアリ保証5年で住まいを長く守ります。全室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを装備し、断熱性と防音性を高めるとともに、24時間換気システムで住空間をクリーンに保ちます。耐震性に優れた設計が家族の安全を支える、安心性能の住まいです。

●　22帖以上の大空間LDKが描く家族の時間 ●

玄関を開けると、広がる22帖超のリビングダイニング。対面式システムキッチンからはリビング全体を見渡せ、料理をしながら家族との会話が弾みます。浄水器一体型水栓のシンクは溝のない一体形状で、お手入れもスムーズ。床にはワックスフリーのフローリングを張り、光沢を抑えたナチュラルな質感が落ち着いた空間を演出します。

■　豊富な収納が叶えるすっきり空間 ■

キッチン背面には大容量のパントリーを設け、食料品や日用品をまとめて収納できます。リビング階段を上がった先には室内物干しにも使える広々バルコニーを完備し、屋根裏収納「グルニエ」へは普段使わない季節物の収納が可能。各階には床下収納や三面鏡付き洗面台下の収納を配置し、トイレ2ヵ所にはウォシュレットを標準装備。いつでも住まいを美しく保てる工夫が随所に行き届いています。

●　バスルームが贈る贅沢なリフレッシュタイム ●

浴室には大型浴室テレビと多機能浴室乾燥機を装備。暖房・涼風・換気・乾燥機能が一体化し、雨の日の洗濯や浴室のカビ対策もスムーズに行えます。お手入れが簡単なゆとりあるユニットバスで、日々の疲れを映像と一緒にリセットできる贅沢な空間です。

■　子育て世帯に安心の学区と快適アクセス ■

鶴川第四小学校へは徒歩3分（約180ｍ）、真光寺中学校へは徒歩9分（約700ｍ）で、お子さまの通学も安心。近隣にはミニストップや郵便局、スーパーマーケット「三和」「マルエツ」「ビッグ・エー」など、生活利便施設が徒歩圏に揃い、日々の買い物や医療機関へのアクセスも快適です。緑あふれる公園も近隣に点在し、休日はご家族でのびのびと過ごせます。

◎　家族の未来をゆったり包み込む住まい ◎

ミラスモ町田市鶴川412②は、大容量の収納とゆとりある22帖超のLDK、安心を支える構造性能を兼ね備えた理想のマイホームです。現地見学では、実際の陽当たりや収納の使い勝手、街並みの落ち着きをぜひご確認ください。担当スタッフが丁寧にご案内し、ご家族にぴったりの一棟をお選びいただけるようサポートいたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

未来の豊かな暮らしを、この鶴川の丘で実現しましょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：161.03㎡

建物面積：105.00㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「団地南」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6m公道

■建築確認番号：第24UDI1T建03389号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎小田急多摩線『栗平』駅（南口）　約3.0km

◎小田急多摩線『黒川』駅（南口）　約3.0km

◎小田急バス『団地南』バス停　徒歩約222m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・ミニストップ町田和光学園前店　徒歩約370m

●郵便局

・町田鶴川四郵便局　徒歩約491m

●コインパーキング

・タマパーク真光寺町駐車場　徒歩約590m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩約985m

・Big-A町田広袴店　徒歩約1.4km

●衣料品店

・西松屋町田大蔵店　徒歩約735m

・ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩約1.2km

●飲食店

・横濱家鶴川店　徒歩約1.2km

・マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩約1.2km

■病院・クリニック

●内科・外科・皮膚科

・伊藤診療所　徒歩約487m

●小児科・泌尿器科

・かみい医院　徒歩約610m

●眼科

・前田眼科医院　徒歩約480m

●産婦人科（産科含む）

・鶴川台ウィメンズクリニック　徒歩約969m

●歯科

・奈良歯科医院　徒歩約338m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ベストライフ町田　徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・鶴川若竹幼稚園　徒歩約768m

・和光鶴川幼稚園　徒歩約896m

●保育園・認定こども園

・花の木保育園　徒歩約677m

・井の花保育園　徒歩約864m

・ぽっぽの森保育園　徒歩約1.1km

●小学校

・鶴川第四小学校　徒歩約311m

・和光鶴川小学校　徒歩約502m

・鶴川第一小学校　徒歩約927m

●中学校

・真光寺中学校　徒歩約718m

・和光中学校　徒歩約521m

・鶴川中学校　徒歩約939m

■高校・大学

●高等学校

・和光高等学校　徒歩約525m

●大学・短期大学

・国士舘大学　徒歩約761m

■公共施設・公園

●市民施設

・町田市鶴川市民センター　徒歩約1.1km

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約2.5km

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約4.1km

●公園

・鶴川富士見第二児童公園　徒歩約173m

・月の子児童公園　徒歩約507m

・鶴川富士見第一児童公園　徒歩約559m

●警察署・交番

・町田警察署鶴川交番　徒歩約984m

●消防署

・町田消防署鶴川出張所　徒歩約837m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台へ　町田・鶴川エリアで広がるお出かけの楽しみ】

日々の暮らしに彩りを添えてくれるのは、家の中だけでなくその周辺環境にどれだけ魅力的なスポットがあるかという点も大切な要素です。自然と調和した落ち着いた街並みが広がる町田市鶴川エリアには、子育て世代からシニア層まで、それぞれのライフスタイルに寄り添うお出かけスポットや文化施設、趣味を楽しめる環境が整っています。このエリアに暮らすことで、平日も休日も、心地よい時間を過ごせる充実したライフスタイルが実現します。

■お出かけスポット

◎鶴川富士見第二児童公園（徒歩約173m／町田市鶴川4丁目）

ご自宅からすぐの距離にある小さな児童公園は、近所のお子さまたちの遊び場としてはもちろん、ちょっとしたお散歩や気分転換にぴったりなスポットです。芝生のスペースや遊具が整備され、地域の方々の憩いの場として親しまれています。

◎ドッグラン アン・ジュール（約2.7km／川崎市麻生区片平1574-1）

ワンちゃんとの暮らしを楽しんでいるご家庭にとっては魅力的なドッグラン。広々としたスペースでリードを外して走り回れる自由空間は、愛犬にとっても最高のリフレッシュスポットになります。犬同士のふれあい、飼い主同士の交流の場としても人気です。

◎野津田公園ドッグラン（約2.7km／町田市野津田町2035）

広大な野津田公園の中に設けられた無料のドッグランで、自然に囲まれた環境の中、のびのびと愛犬と過ごすことができます。休日には家族そろってピクニックがてら訪れる人も多く、ペットと共に豊かな時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩約1.4km／町田市小野路町2023-1）

市民球場として親しまれるこの施設は、少年野球の大会や草野球チームの練習などにも利用される本格的な野球場です。野球を通じて地域の人々とのつながりが生まれる場所であり、スポーツを楽しみたい方にはうってつけの環境です。

◎大蔵ゴルフセンター（約1.6km／町田市大蔵町3095）

打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場で、ゴルフ愛好家から初心者まで、気軽にスイングを楽しむことができます。緑に囲まれたロケーションも魅力で、早朝や仕事終わりのリフレッシュにも最適なスポットです。

◎野津田テニスコート（約2.2km／町田市野津田町2035）

自然に囲まれた屋外コートは、四季折々の風景を感じながらプレーできる贅沢な環境。個人利用はもちろん、サークルや仲間との定期的な活動にも利用されており、健康志向の方にも人気の施設です。

■文化・教育施設

◎西山美術館（徒歩約1.4km／町田市野津田町1000）

静かな住宅街に佇む美術館で、彫刻や絵画、アンティークコレクションなど、さまざまな美術品を鑑賞することができます。落ち着いた雰囲気の中で芸術に触れる時間は、心を豊かにしてくれるひとときとなるでしょう。

◎町田市立鶴川図書館（徒歩約1.2km／町田市鶴川6-7-2）

子ども向けの絵本コーナーから一般書、学習スペースまで揃っており、地域の知の拠点として利用されています。お子さまの読書習慣を育む場としても、落ち着いた時間を過ごす場としても、日常の中に溶け込む文化施設です。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約2.4km／町田市能ヶ谷1-2-1）

音楽ホールや多目的スペースが併設された複合文化施設で、コンサートや演劇、地域イベントなども開催されています。学びと出会い、表現と感動が交差するこの施設は、地域文化の発信拠点として注目されています。

■名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（約5.8km／多摩市落合1丁目34）

天体観測が楽しめるプラネタリウムで、星や宇宙に興味を持つ方にとっては感動の体験が待っています。お子さまの自由研究にもぴったりで、家族連れに大変人気のスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然とのふれあいを楽しめる水辺空間で、散策やピクニックに最適なスポット。ゆったりとした時間の流れるこの場所は、忙しい日常を忘れさせてくれる癒しの空間です。

◎善明寺（約10.9km／府中市本町1-5-4）

歴史あるお寺で、格式高い建造物と整えられた境内が魅力。季節ごとの風情を感じながら、心静かに過ごせるひとときが得られます。地域の歴史に触れる機会としても貴重なスポットです。

■まとめ

町田・鶴川エリアは、住環境としての静けさや安心感を持ちながらも、その周囲に広がる施設が多彩で、日々の暮らしに新しい発見や楽しさをもたらしてくれます。自然、文化、スポーツ、教育など、それぞれの「好き」や「学び」に触れられる場所が、暮らしのすぐそばにあるという贅沢。そんな豊かな日常が叶うこのエリアで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,267m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,267m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,280m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,727m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,976m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,064m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,391m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,458m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,085m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,115m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,373m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,373m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,645m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,704m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,722m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【町田市鶴川4丁目】（標準地番号：町田-76）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約2,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

◎価格：132,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■②【町田市野津田町】（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約3,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域）

◎価格：108,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m（私道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【町田市真光寺町】（標準地番号：町田-39）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域）

◎価格：95,800円／㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.3m（市区町村道）／不整形地

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

■④【町田市広袴二丁目】（標準地番号：町田-29）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域）

◎価格：114,000円／㎡

◎地積：179㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き2.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を彩るデザイナーズハウス“ニュービルドシリーズ町田市大蔵町2期”】  

■ 『子育てと暮らしの便利を両立する好立地』  

マルエツ町田鶴川店まで約75ｍ（徒歩１分）の近さは、毎日の食料品や日用品の買い物にもストレスフリー。店内は広々としており、ベビーカーや車いすでもゆったりお買い物が楽しめます。バス停「大蔵［鶴川郵便局前］」までわずか１分、鶴川駅へはバス８分でアクセスでき、通勤・通学にも便利です。ぽっぽの森保育園も約170ｍ（徒歩２分）、大蔵小学校へ約500ｍ（徒歩７分）、鶴川中学校へ約1,500ｍ（徒歩19分）と、安心の教育環境が整っています。  

■ 『省エネと快適性を追求したＺＥＨ水準住宅』  

全８棟ともＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準をクリアし、ＣＭでも話題のミラブルＺＥＲＯを搭載。微細な泡と浄化水で毎日のお風呂を贅沢に演出しながら節水にも貢献します。複層ガラスや断熱仕様の外壁で結露を抑え、冬は暖かく夏は涼しい室内を実現。浴室乾燥機も標準装備し、雨の日の洗濯干しにも心強い味方です。  

■ 『全棟８区画の多彩な間取りと充実設備』  

敷地は全区画30坪以上、駐車スペースは並列２台分を確保。リビングダイニングは15.0～21.8帖のゆとりある広さで、大画面テレビやホームパーティにも対応可能です。トイレは各棟２ヶ所設置、温水洗浄便座とＴＶモニタ付インターホンを備え、全居室にクローゼットを設けています。陽当たり良好な南向きバルコニーは洗濯物干しにも最適。住宅街はほぼ平坦で、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。  

■ 『収納プランが暮らしを支える設計』  

２号棟には大容量パントリー、７号棟にはウォークインクローゼット、８号棟にはシューズインクロークを配置し、季節用品やアウトドアギア、ベビーカーなどもすっきり収納できます。４号棟のスタディカウンターはリビング学習や在宅ワークに最適な作業スペースとして重宝。廊下物入れや各居室のクローゼットと併せ、家中にあったらうれしい収納が揃っています。  

■ 『多様なライフシーンに対応する居住空間』  

１号棟のＬＤＫは家族が自然と集まるナチュラルテイストの空間、３号棟はモダンテイストで大画面ＴＶを余裕で置けるワイドリビング、２号棟はシンプル＆スタイリッシュなデザインが魅力。主寝室は大きな窓から爽やかな風と光が差し込み、子ども部屋は成長に合わせて模様替えしやすいカラーバリエーションが選べます。  

■ 『安心の保証とサポート体制』  

地盤保証20年、建物保証10年、シロアリ保証５年に加え、入居後２年点検のアフターサービスを実施。保証期間終了後も有償メンテナンスプランをご利用いただけるため、長く安心して暮らしを支えます。  

■ 『洗練されたインテリアとデザイン』  

内装は木目を基調とした温かみのある色合いに、アクセントクロスを効かせてメリハリを演出。システムキッチンには食器洗乾燥機を標準装備し、家事時間を大幅に短縮します。白を基調とした床材は光を反射し、より広く明るい印象を与えます。独立型洗面台のトップボードは広々としており、二人並んでの身支度も快適にこなせます。  

■ 『自然と調和する緑豊かな住宅地』  

分譲地内には街路樹や植栽が程よく配され、四季折々の緑に包まれる街並み。通風良好で爽やかな風が家中を巡り、共同緑地スペースでは子どもたちがのびのび遊ぶ姿も見られます。車通りの少ない通学路は安全性が高く、見守り合うコミュニティが子育てを支えます。  

■ 『アクセスと生活利便が毎日を彩る』  

小田急小田原線鶴川駅へはバス８分＋徒歩でアクセスでき、駅前からは新宿方面への快適な通勤・通学が可能です。周辺には複数のバス路線が乗り入れ、休日には多摩市の公園やカフェにも気軽に足を伸ばせます。徒歩３分のファミリーマートやドラッグストアもあり、暮らしの拠点として抜群の利便性を誇ります。  

■ 『今こそ新しい暮らしをはじめる絶好のタイミング』  

完成したばかりの全８区画分譲地は、同じ時期に入居するご家族が多く、困ったときに声をかけ合える安心感があります。モデルハウスは完全予約制でゆっくり内覧いただけますので、ぜひ現地でこの快適さと居心地の良さを体感してください。資料請求や見学予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.76㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：3LDK＋SIC＋PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.18㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：136.18㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋PANTRY

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：150.99㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在地：町田市大蔵町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分バス停「大蔵[鶴川郵便局前]」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第2023SBC-確02554Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：防火指定なし、準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約1.8km  

◎小田急多摩線『栗平』駅（南口） 徒歩約3.1km  

◎神奈川中央交通バス『大蔵［鶴川郵便局前］』停 徒歩約126m  

■スーパー・コンビニ等  

●マルエツ町田鶴川店 徒歩約94m  

●肉のハナマサ鶴川店 徒歩約541m  

●ファミリーマート町田大蔵町店 徒歩約202m  

●セブンイレブン町田大蔵店 徒歩約467m  

■金融機関・郵便局  

●JA町田市鶴川 徒歩約262m  

●横浜銀行鶴川支店 徒歩約522m  

●鶴川郵便局 徒歩約90m  

■コインパーキング・カーシェア  

●NTTル・パルク大蔵町第1 徒歩約233m  

●エコロパーク町田大蔵町第1 徒歩約244m  

●三井のカーシェアーズリパーク町田大蔵町第5（自転車可） 徒歩約424m  

■専門店・ホームセンター  

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩約633m  

●Big-A町田広袴店 徒歩約1.5km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約2.3km  

■家電・家具  

●ノジマNEW鶴川店 徒歩約2.0km  

●ジョーシンつるかわ店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●西松屋町田大蔵店 徒歩約439m  

●洋服の青山町田鶴川店 徒歩約1.4km  

●牛角町田鶴川店 徒歩約444m  

●デニーズ町田大蔵店 徒歩約826m  

■病院・クリニック・歯科  

●かみい医院（内科・小児科・泌尿器科） 徒歩約426m  

●伊藤診療所（外科・皮膚科） 徒歩約1.3km  

●前田眼科医院（眼科） 徒歩約550m  

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩約523m  

●康仁歯科医院 徒歩約43m  

■介護施設  

●第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.4km  

●ケアライフ金井（有料老人ホーム） 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●鶴川若竹幼稚園 徒歩約1.1km  

●けいしょう幼稚園 徒歩約1.2km  

●ぽっぽの森保育園 徒歩約167m  

●大蔵保育園 徒歩約375m  

●井の花保育園 徒歩約440m  

■小学校・中学校  

大蔵小学校 徒歩約487m  

鶴川第四小学校 徒歩約725m  

鶴川第一小学校 徒歩約1.1km  

鶴川中学校 徒歩約1.4km  

真光寺中学校 徒歩約1.4km  

■大学  

●国士舘大学 徒歩約873m  

■公共施設・公園  

●町田市鶴川市民センター 徒歩約358m  

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約1.7km  

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約3.7km  

●月の子児童公園 徒歩約593m  

●鶴川どんぐり児童公園 徒歩約967m  

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩約1.2km  

■警察・消防  

●町田警察署鶴川交番 徒歩約633m  

●町田消防署鶴川出張所 徒歩約453m  

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【家族の週末がもっと楽しくなる街】  

～遊び・学び・癒しが揃う鶴川エリアの注目スポットを歩いてめぐる～

閑静な住宅街として人気の町田市鶴川エリアは、暮らしやすさはもちろんのこと、家族みんなが楽しめるお出かけ先が豊富な点でも注目されています。駅から少し足を延ばせば、緑とふれあえる公園や、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れる場所などが点在しており、毎日が少し特別に感じられる、そんな環境が整っています。今回はこの鶴川周辺にある魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

◎お子さまとのふれあい、ペットとの散歩、ひとり時間のリフレッシュにもぴったり。自然と遊びが身近にあるのが、この街の大きな魅力です。

●『月の子児童公園』 徒歩約593m（町田市鶴川3丁目）  

住宅街の中にある、親しみやすい雰囲気の児童公園です。ブランコや滑り台などの遊具があり、小さなお子さまが安心して遊べる環境が整っています。ベンチも設置されているので、保護者の方もゆっくりと見守ることができます。

●『ドッグラン アン・ジュール』 徒歩約2.6km（川崎市麻生区片平1574-1）  

愛犬との休日をより楽しくするための広々としたドッグラン。緑に囲まれた開放的な空間で、思いっきり走り回れる環境が整っています。カフェ併設なので、愛犬家同士の交流の場としても人気があります。

●『野津田公園ドッグラン』 徒歩約2.9km（町田市野津田町2035）  

広大な敷地を活かした大型ドッグラン。大型犬・小型犬のエリア分けもされており、安全に配慮された設計が特徴です。隣接する野津田公園では季節の花を楽しみながらの散策も楽しめます。

■趣味・スポーツ施設  

◎健康志向の方や、子どもの体力づくりにも嬉しい施設が身近に。趣味の時間が暮らしの一部になります。

●『大蔵ゴルフセンター』 徒歩約616m（町田市大蔵町3095）  

近場で気軽に楽しめるゴルフ練習場。打席数も多く、初心者から上級者まで利用しやすい設計になっています。打ちっぱなしのほか、ショートコース感覚で練習できるエリアもあり、仕事帰りの一振りにもおすすめです。

●『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』 徒歩約1.7km（町田市小野路町2023-1）  

地域の野球大会やクラブ活動の中心地。整備の行き届いたフィールドと観客スタンドを備え、本格的な試合や練習が行えます。スポーツを通じて地域とつながれる場でもあります。

●『テニスパークフェロウズ』 徒歩約1.9km（町田市能ヶ谷7-23-4）  

屋外コートを完備したテニスクラブ。明るい雰囲気と丁寧なレッスンが好評で、キッズからシニアまで幅広く対応。スクールや大会も盛んに行われており、家族でテニスを楽しみたい方にもぴったりです。

■文化・教育施設  

◎読書や美術鑑賞、地域のイベント参加を通して、学びと感性が豊かに育つ環境も揃っています。

●『町田市立鶴川図書館』 徒歩約761m（町田市鶴川6-7-2）  

地域に密着した静かな図書館。子ども向けの絵本コーナーや読書スペースもあり、学びの場としての活用だけでなく、親子で読書を楽しむ時間にもおすすめ。イベントや読み聞かせの催しも開催されています。

●『西山美術館』 徒歩約1.5km（町田市野津田町1000）  

自然に囲まれた静かな丘の上に佇む美術館。モザイクや絵画などを展示し、美術ファンにも人気のスポットです。敷地内には緑豊かな庭園もあり、アートと自然が一体となった贅沢な時間を味わえます。

●『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』 徒歩約1.6km（町田市能ヶ谷1-2-1）  

演劇・音楽・講演会などさまざまなイベントが開催されるホールと、地域交流の場としての多目的スペースがある施設。文化活動や地域イベントに参加することで、日常に豊かなつながりが生まれます。

■名所・旧跡  

◎お出かけ先としても、歴史や自然を感じられる場所が点在。休日には少し足を延ばして、特別な景色や学びに出会うことができます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 徒歩約6.4km（多摩市落合1丁目34）  

宇宙と星の世界を体感できるプラネタリウム。高性能なドームシステムと最新の映像技術で、まるで宇宙にいるかのような感動体験ができます。家族連れにも大人気のスポットです。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約8.0km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺の自然を活かした散策路や休憩スペースが整備された癒しの公園。のんびりとした空気の中で、季節の移ろいを楽しみながらリフレッシュするのに最適です。

●『旧伊藤家住宅』 徒歩約10.3km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

明治時代の風情を今に残す、川崎市指定重要文化財。建物内部も見学可能で、日本の住文化や建築様式について学べる貴重な施設です。静かな時間が流れる敷地内で、心を整えるひとときを。

■まとめ  

町田市鶴川エリアは、自然・遊び・文化・学びがバランス良く揃い、暮らす人すべてに心地よい時間を届けてくれる街です。特にお子さまのいるご家庭や、ペットと一緒に暮らしたい方、趣味や教養を大切にする方にとっては理想的な環境と言えるでしょう。便利な立地に加え、生活の中に「豊かさ」や「楽しみ」が自然と溶け込むこのエリアで、新しい日常を始めてみませんか。毎日が少し楽しく、少し誇らしく感じられる、そんな暮らしがきっとここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,706m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,460m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,772m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,813m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,972m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,035m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,339m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,490m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,940m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,277m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,277m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,783m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,812m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 5,202m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,235m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：町田-59（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

●価格：133,000円／㎡  

●地積：156㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：町田-45（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：107,000円／㎡  

●地積：137㎡  

●前面道路：南側 市道 幅員5.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：町田5-13（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,200m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：170,000円／㎡  

●地積：288㎡  

●前面道路：北東側 都道 幅員12.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：水道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：町田5-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵265番12  

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅 約1,200m  

●用途区分：準住居地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：172,000円／㎡  

●地積：288㎡  

●前面道路：北東側 都道府県道 幅員12.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：水道  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『陽光と家族の笑顔あふれる 平坦地のエコ住宅』

■ JR横浜線「町田」駅から徒歩20分のフラットアクセスに、バス13分「市民病院前」停徒歩3分というバス利便を併せ持つ【FiT町田市旭町2期】は、南東向きの整形地に建つZEH水準の省エネルギー新築一戸建です。前面道路は広々として、車種によっては2台分のカースペースを確保できるゆとり設計。家族とセカンドカー、来客用など使い分けが可能です。

● 18.1帖のLDKとリビングイン階段が紡ぐ家族の時間 玄関を入ると、自然に家族が集うリビングイン階段がお出迎え。リビングの中心にはゆとりの18.1帖を確保し、大きな南東向き窓から明るい陽光が室内を満たします。対面式のシステムキッチンはダイニングやリビングを見渡せる配置で、小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感が魅力です。カウンター付きのスタディコーナーやリビング収納を備え、家族のくつろぎと学び、片付けを一体的にかなえる設計です。

■ 全居室２面採光・通風良好の爽やかな居住空間 ２階の各居室はすべて２面採光を実現し、風が抜ける心地よさを感じられます。主寝室は7.1帖の広さを確保し、収納力に優れたウォークインクロゼットを完備。ほかの洋室にもたっぷりとしたクローゼットを配置し、／／シューズインクロークと併せてスッキリと暮らせる収納計画を実現しました。全室に複層ガラスサッシを採用し、断熱性と防音性を高めつつ、冷暖房効率を向上させるZEH水準の断熱性能です。

● 環境と家計にやさしいエコジョーズ給湯と省エネ対策 省エネルギー対策としてエコジョーズ給湯器を標準装備。CO2排出量を抑えながらガス料金の節約にも貢献します。浴室には暖房・乾燥機能付きのシステムバスを設置し、雨の日や花粉の季節も洗濯物をスムーズに乾かせる便利さをプラス。キッチンの食器洗乾燥機やTVモニター付きインターホンなど、毎日の家事やセキュリティを細やかにサポートする設備を揃えました。

■ 安心の長期保証とアフターサービス フラット35・S適合証明書を取得し、長期固定金利の住宅ローンが利用可能です。構造躯体と断熱性能、劣化対策、高い耐震性能を備えた長期優良住宅仕様に準じる設計で、安心の構造と維持管理性を確保。ご入居後もアフターサービス保証付きで、住まいのメンテナンスや不具合対応を丁寧にサポートいたします。

● 豊かなライフステージを彩る周辺環境 町田街道や市民病院、商業施設が揃う町田駅周辺エリアはショッピングもグルメも充実。駅を少し離れると公園や緑道が広がり、図書館やバーベキュー施設など自然や文化を楽しむスポットも身近に点在します。日々の買い物は徒歩圏のスーパーやコンビニを利用でき、通勤・通学は２路線利用の町田駅へフラットな道のりが続くため、お子さまからご高齢の方まで無理なくアクセスできます。

■ 実際の陽当たりと開放感は現地でこそ体感を！ 資料や写真では伝えきれない、南東向きの採光や通風の心地よさ、カースペースのゆとりをぜひ現地でご確認ください。スタッフが間取りの工夫や最新の空き状況、周辺環境の魅力を丁寧にご案内いたします。資料請求・内覧予約はお気軽にお問い合わせください。FiT町田市旭町2期で、エコ＆快適な新生活をスタートしましょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.60㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市旭町2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩20分バス13分「市民病院前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09356号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(個別浸透マス)

■備考：31m第一種高度地区、日影規制3-2h 4m、宅地造成工事規制区域、通行掘削に関する覚書取得済、越境物に関する覚書取得書

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『町田』駅 東口より徒歩1.7km

◎利用可能駅

●JR横浜線『古淵』駅 出口より徒歩2.1km

◎バス停

●町田市コミュニティバス『町田市民病院』停 徒歩354m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

●オーケー町田森野店 徒歩197m

●フードワン森野店 徒歩339m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブンKOYO町田市民病院店 徒歩355m

●ミニストップ町田街道旭店 徒歩511m

■ドラッグストア・雑貨店

●ウェルパーク町田旭町店 徒歩131m

●阪神調剤薬局コトブキ調剤薬局 町田店 徒歩200m

●DAISO FOOD ONE森野店 徒歩339m

■コインパーキング・カーシェア

●エコロパーク町田旭町第1 徒歩98m

●スペース24チケパ町田旭町第1 徒歩118m

●タイムズカータイムズ町田旭町 徒歩177m

●タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 徒歩358m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●小田急百貨店町田店 徒歩1.7km

●町田東急ツインズ 徒歩2.0km

●町田モディ 徒歩1.9km

◎ショッピングモール

●ままともプラザ町田 徒歩812m

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー町田木曽店 徒歩752m

●Big-A相模原鵜野森店 徒歩1.9km

◎家具・家電

●ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.0km

●ノジマサテライト町田店 徒歩807m

●ノジマ小田急町田店 徒歩1.7km

■衣料品店・飲食店

◎衣料品店

●ハニーズままともプラザ町田店 徒歩694m

●西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩694m

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン町田街道森野店 徒歩226m

●ガスト町田旭店 徒歩432m

■病院・診療所

◎地域医療支援病院

●町田市民病院 徒歩286m

◎一般病院・クリニック

●こんどう整形外科 徒歩444m

●町田胃腸病院（消化器科・外科・眼科・泌尿器科） 徒歩688m

●石場こどもクリニック（小児科） 徒歩626m

●あいの耳鼻咽喉科医院 徒歩961m

●古賀皮ふ科 徒歩556m

●都南産婦人科 徒歩1.3km

●ながさき歯科医院 徒歩122m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●コモンズ 徒歩541m

◎有料老人ホーム

●グランダ町田弐番館 徒歩1.2km

■教育機関

◎幼稚園

●町田文化幼稚園 徒歩627m

●きそ幼稚園 徒歩990m

◎保育園・認定こども園

●森野三丁目保育園 徒歩414m

●もりの聖愛保育園 徒歩694m

●光の森保育園 徒歩766m

◎小学校

●町田第一小学校 徒歩1.4km

●町田第四小学校 徒歩872m

●本町田小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●町田第一中学校 徒歩1.3km

●町田第三中学校 徒歩1.2km

◎専修学校・専門学校

●町田美容専門学校 徒歩933m

●町田福祉保育専門学校 徒歩999m

■公共施設

◎市役所・行政機関

●町田市役所 徒歩1.4km

●町田市町田駅前連絡所 徒歩1.7km

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km

◎警察署・交番

●町田警察署 徒歩934m

◎消防署

●東京消防庁町田消防署 徒歩1.3km

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【暮らしに彩りを添える、町田の魅力が詰まったスポット満載の住環境】

町田市旭町エリアは、利便性と自然、文化と教育がバランスよく共存する魅力的な住環境が広がるエリアです。日々の暮らしの中で、ちょっとしたお出かけやリフレッシュ、子育てにも役立つ身近な名所や施設が充実しており、世代を問わず暮らしやすさを実感できるロケーションとなっています。ここでは、そんな周辺の名所・スポットについてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎ままともプラザ町田（徒歩812m）

町田市旭町に位置する『ままともプラザ町田』は、家族連れに大人気の複合型ショッピング施設です。食品スーパーやファッション、飲食店、雑貨店など多彩な店舗が揃っており、日常の買い物から休日のちょっとしたお出かけまで幅広く活用できます。広々とした館内には、親子でゆったり過ごせるキッズスペースなども充実しており、育児中のご家庭にも嬉しいポイントです。

◎古淵鵜野森公園（徒歩1.9km）

相模原市南区にある『古淵鵜野森公園』は、広大な敷地に緑が広がる癒しの空間です。園内には子どもたちが遊べる遊具や、運動ができる広場もあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。自然の中でのびのびと過ごす時間は、心と体のリフレッシュに最適です。

◎プティシアン（徒歩1.4km）

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬とのふれあいを楽しめるドッグカフェ＆ドッグランとして人気の施設です。カフェではペット同伴で食事ができ、ドッグランでは思いきり走り回れる環境が整っています。ペットと共に暮らす方にとっては、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

◎サン町田旭体育館（徒歩1.4km）

スポーツを通じて健康な毎日を送りたい方には、『サン町田旭体育館』がおすすめです。バレーボールやバドミントン、バスケットボールなど様々なスポーツに対応した設備が整っており、市民の健康づくりや交流の場として親しまれています。施設内は清潔で明るく、気軽に利用できるのもポイントです。

◎古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩2.3km）

夏場に活躍するスポットとして人気なのが『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』です。小さなお子様から大人まで楽しめる多目的プールが設置されており、家族でのお出かけ先としても定番となっています。リーズナブルな料金で気軽に利用できるのも魅力のひとつです。

◎相模原グリーンテニスクラブ（徒歩3.3km）

テニス愛好者にとっては『相模原グリーンテニスクラブ』の存在が嬉しいポイント。静かな住宅地の中に位置し、初心者から経験者まで幅広いレベルに対応したレッスンプログラムが用意されています。爽やかな青空の下で汗を流せる快適な環境です。

■文化・教育施設

◎町田市立さるびあ図書館（徒歩1.1km）

学習や読書の拠点として便利な『町田市立さるびあ図書館』は、地域に根差した市民の知的空間です。蔵書数も豊富で、子どもから大人まで幅広い世代が利用できます。自習スペースもあるため、静かな環境で集中した時間を過ごせる場所としても重宝されています。

◎町田市民ホール（徒歩1.4km）

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化芸術の発信拠点です。地域の催しや市民参加型の舞台、クラシックコンサートまで幅広いジャンルを楽しめる施設として、高い支持を得ています。

◎町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩2.2km）

町田ゆかりの文学作品や作家に関する展示が楽しめる『ことばらんど』は、静かなひとときを楽しめる文化施設です。展示内容は定期的に入れ替わり、訪れるたびに新しい発見があります。読書や文学に関心のある方にはぜひ足を運んでいただきたいスポットです。

■名所・旧跡

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩9.2km）

多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測やプラネタリウム鑑賞ができる人気の施設です。夜空を見上げるロマンチックな時間を、大人も子どもも楽しめます。非日常のひとときを体験できる貴重なスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩10.3km）

自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の生き物と触れ合える憩いの場として、家族連れに親しまれています。四季折々の草花が彩る園内をゆったりと散策すれば、心も身体も癒されることでしょう。

◎相模川高田橋（徒歩11.9km）

相模原市に流れる相模川にかかる『高田橋』周辺は、春には桜並木が美しいスポットとして知られ、夏には花火大会の名所として多くの人々で賑わいます。川沿いの自然と季節の風物詩を楽しめるスポットです。

■まとめ

町田市旭町エリアは、買い物施設の充実はもちろん、文化・教育・自然・スポーツまで多様な施設がそろったエリアです。お出かけ先に困らない豊かな生活環境が日々の暮らしを彩り、世代を問わず多くの方にとって理想的なロケーションとなっています。家族との週末のお出かけや、ひとりの時間をゆったり過ごすための場所としても満足度の高い環境が整っています。新たな暮らしの舞台として、ぜひこの地域の魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,533m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,620m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,774m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,518m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,677m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,677m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,964m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,968m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,036m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,488m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,693m

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 4,926m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,014m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,154m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 79,995人, 直線距離: 5,385m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

『町田市森野4丁目（標準地番号：町田-60）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：森野4-14-17

・所在・地番：町田市森野4丁目181番4

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,800m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・地価：209,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 幅員6.0m 私道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50%／100%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

『町田市旭町1丁目（標準地番号：町田-48）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：旭町1-14-14

・所在・地番：町田市旭町1丁目656番12

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・地価：240,000円/㎡

・地積：115㎡

・前面道路：北東側 幅員5.5m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：LS（軽量鉄骨）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50%／100%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

『町田市本町田（標準地番号：町田-10）』

・調査基準日：2024年1月1日

・住居表示：記載なし

・所在・地番：町田市本町田字十二号1786番56外

・最寄駅：小田急「町田」駅より約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：136,000円/㎡

・地積：280㎡

・前面道路：北側 幅員6.0m 市道（間口1.2%、奥行1.0%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域

■標準地④

『町田市森野3丁目（標準地番号：町田-11）』

・調査基準日：2024年7月1日

・住居表示：森野3-5-18

・所在・地番：町田市森野三丁目712番11

・最寄駅：小田急「町田」駅より約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：241,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：南側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建物構造：W（木造）

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40%／80%

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『駅近×ゆとり空間』FIT-ACE町田市高ヶ坂6期◎

『FIT-ACE町田市高ヶ坂6期』は、JR横浜線と小田急小田原線の2沿線が利用可能な「町田」駅から徒歩13分という希少な物件です。ビッグターミナル駅として知られる「町田」駅周辺には、ファッション・グルメ・エンターテインメントが充実し、毎日の生活を彩ります。同時に、物件は閑静な住宅街の一角に位置し、都心の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えたバランスの良いロケーションが魅力です。また、バス便を利用すれば沿線がさらに広がり、多彩なアクセスが可能です。

4LDK、LDK21帖強のゆとり設計。カースペース並列2台分確保。南東角地で採光に優れ、一日中明るいLDKは家族が集うリビングとして最適です。対面式システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が標準装備され、家事効率をサポート。浴室には乾燥機能付きで雨の日の洗濯も安心。1坪以上の広々バスルームや2ヶ所トイレ、全居室収納に加え床下収納・ウォークインクローゼットも完備。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニター付インターホンなど先進設備が暮らしを快適に彩ります。

リビングの床には高級感のある無垢調フローリングが採用され、南面の大開口窓から差し込む陽光が家族の日常を穏やかに演出します。2階居室は全室2面採光を確保し、通風良好で爽やかな朝を迎えられる設計。対面式キッチン越しにリビングを見渡せるため、小さなお子様を見守りながら家事をこなすことが可能です。また、1階にはシューズインクロークや土間収納スペースを配置し、季節用品やベビーカーなどをすっきり収納できる工夫を随所に盛り込みました。浴室には窓が設けられ、自然換気と採光を両立した心地よいサニタリー空間を実現しています。

整形地かつ平坦地の角地に位置し、前面道路幅員約6メートルの公道に面した開放感あふれる敷地は、カースペース並列2台分を余裕をもって確保。自転車やベビーカーの出し入れもスムーズで、ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。閑静な住宅地にありながら交通量は少なめで落ち着いた住環境を確保。夜間は街灯が適度に設置され、帰宅時の視認性と防犯性を高めます。

お子様の通学も安心できる通学路が整備された学区内にあり、小学校へは徒歩10分以内で通学できる距離に立地。保育園や幼稚園、学童クラブは徒歩圏内に複数点在し、共働き家庭のバックアップにも適しています。徒歩5分圏内には図書館や公民館、児童館など子育て支援施設が整い、親子で参加できるイベントやワークショップも定期開催。「住んでから」の安心を見据えた環境が充実しています。

町田駅周辺の充実施設を利用できる一方、日常の買い物や子育てを支える豊富な商業利便も魅力です。芹ヶ谷公園は徒歩2分（約150ｍ）の距離にあり、四季折々の緑を感じながらジョギングやピクニックを楽しめます。東急ツインズへは徒歩14分（約1100ｍ）、ルミネへは徒歩15分（約1200ｍ）でファッションやグルメを満喫。ミニコープやダイエーといったスーパーは徒歩12分前後で利用でき、スギ薬局徒歩8分、ファミリーマート徒歩6分、セブンイレブン徒歩7分、ミーナ（UNIQLOなど）徒歩13分と近隣施設が暮らしをサポートします。

地域は住宅地として古くから定評があり、周辺には並木道や公園が点在。移り変わる季節の風景を楽しみながら散歩やサイクリングができる環境は、穏やかな暮らしを後押しします。周辺交通量が比較的少ないため、小さなお子様やペットとの外遊びも安心です。地域住民が主体となるイベントや交流活動も開催され、温かなコミュニティ形成を支えています。

新築分譲住宅として、法定保証に加え、住宅性能評価を取得済み（設計・建設）や地盤保証も用意。安心のアフターサービス体制を整備し、日々の暮らしをサポート。フラット35S利用可能な省エネ設計は、長期固定金利ローンを活用した資金計画を支援し、安定したマイホーム取得を実現。資産価値を高めるクオリティと安心の保証が備わり、末永く快適な暮らしをお約束します。

資料請求や現地見学のご予約は随時受付中です。週末のオープンハウスでは実際の空間を体感いただけます。ぜひ現地で陽光溢れる21帖超のLDKと広々ゆとりある暮らしのイメージを直接ご確認ください。お問い合わせはお早めに。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.21㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：町田市高ヶ坂2丁目

■交通：横浜線「町田」駅徒歩13分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約4m、南側幅員約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09504号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、日影規制3h-2h 1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積120㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

JR横浜線『町田』駅ターミナル口 徒歩約1.1km  

◎利用駅  

小田急小田原線『町田』駅東口 徒歩約1.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『団地入口［町田市］』停 徒歩約410m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

『ファミリーマート町田高ヶ坂店』 徒歩約459m  

『ファミリーマート版画美術館入口店』 徒歩約549m  

■ドラッグストア  

『スギドラッグ町田高ヶ坂店』 徒歩約532m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タマパーク高ヶ坂第3駐車場』 徒歩約448m  

『AMANO Management Service高ヶ坂住宅』 徒歩約454m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー原町田4丁目月極駐車場』 徒歩約555m  

『タイムズカー原町田2丁目月極駐車場』 徒歩約740m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

『ミーナ町田』 徒歩約1.1km  

『JORNA MACHIDA』 徒歩約1.2km  

◎ショッピングモール  

『町田モディ』 徒歩約1.4km  

『ままともプラザ町田』 徒歩約2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『ドン・キホーテ町田駅前店』 徒歩約1.2km  

『ハンズ町田店』 徒歩約1.3km  

◎家具  

『ニトリ町田東急ツインズ店』 徒歩約1.4km  

◎家電  

『ソフマップ町田店』 徒歩約1.1km  

『ビックカメラアウトレット町田店』 徒歩約1.1km  

◎衣料品店  

『ユニクロミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

『西松屋ミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

『くら寿司町田店』 徒歩約499m  

『らあめん花月嵐原町田店』 徒歩約830m  

■医療施設  

◎内科  

『町田せりがやクリニック』 徒歩約395m  

◎消化器科・小児科  

『原町田診療所』 徒歩約670m  

◎外科  

『町田駅前ブレストクリニック』 徒歩約1.1km  

◎眼科  

『町田わかば眼科』 徒歩約979m  

◎耳鼻咽喉科  

『山本耳鼻咽喉科』 徒歩約806m  

◎皮膚科・美容皮膚科  

『リゼクリニック町田院』 徒歩約959m  

◎産婦人科  

『尾崎医院』 徒歩約830m  

◎泌尿器科  

『佐藤威文前立腺クリニック』 徒歩約823m  

◎歯科  

『小林歯科医院』 徒歩約459m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『ハピネスせりがや』 徒歩約395m  

◎特別養護老人ホーム  

『高ケ坂ひかり苑』 徒歩約820m  

◎有料老人ホーム  

『ベストライフ玉川学園』 徒歩約1.3km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『町田こひつじ幼稚園』 徒歩約498m  

『高ケ坂幼稚園』 徒歩約571m  

『原町田幼稚園』 徒歩約800m  

◎保育園・こども園  

『なごみ第二保育園』 徒歩約337m  

『認定こども園高ヶ坂幼稚園』 徒歩約566m  

『高ヶ坂保育園』 徒歩約654m  

◎小学校  

『町田第二小学校』 徒歩約582m  

『高ヶ坂小学校』 徒歩約775m  

『町田第六小学校』 徒歩約991m  

◎中学校

『町田第二中学校』 徒歩約834m  

『南大谷中学校』 徒歩約1.4km  

◎専門学校  

『大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校』 徒歩約842m  

『東京町田情報ITクリエイター専門学校』 徒歩約842m  

『町田製菓専門学校』 徒歩約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・市民センター  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約1.4km  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.1km  

『町田市役所』 徒歩約2.2km  

◎公園  

『市民の森』 徒歩約392m  

『芹ヶ谷公園』 徒歩約518m  

『高瀬第一公園』 徒歩約655m  

◎警察署・交番  

『町田警察署金森交番』 徒歩約1.3km  

『町田警察署町田駅前交番』 徒歩約1.4km  

『町田警察署中町交番』 徒歩約1.4km  

◎消防署  

『町田消防署原町田分駐所』 徒歩約452m  

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】  

～町田エリアで楽しむ、日常を彩るお出かけスポットのご紹介～

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境の魅力は大きなポイントになります。便利な施設や自然を感じられる場所、文化やスポーツを楽しめる空間が身近にあることは、日々の生活を豊かにし、暮らしの質を大きく向上させます。ここ町田エリアは、都市の利便性と自然の癒し、さらには文化とスポーツの拠点がバランスよく揃っており、多彩なライフスタイルに応える魅力的な街です。今回は、そんな町田周辺のお出かけスポットを厳選してご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がることでしょう。

■お出かけスポット  

◎市民の森（徒歩約392m）  

『市民の森』は、町田市原町田に位置する自然豊かな憩いの場です。都市部でありながら、木々の緑と静けさが広がるこの森は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別な場所。ちょっとしたお散歩やジョギングコースとして親しまれており、四季折々の自然を身近に感じることができます。休日のリフレッシュタイムや、子どもたちとのふれあいの場としてもおすすめです。

◎オステリア デコ（徒歩約935m）  

『オステリア デコ』は、町田市原町田にある本格イタリアンレストランです。アットホームな雰囲気の店内で、こだわりの食材を使った料理が楽しめる人気店。友人とのランチや家族でのディナー、記念日など、特別なひとときにぴったりのスポットです。徒歩圏内にあり、気軽に美味しい時間を過ごすことができます。

◎ミーナ町田（徒歩約1.1km）  

『ミーナ町田』は、ショッピングや食事が楽しめる大型商業施設です。ファッション、雑貨、グルメと多彩な店舗が揃い、買い物やお出かけの拠点として便利なスポットです。駅近の立地も魅力で、普段使いはもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適です。

■趣味・スポーツ施設  

◎サン町田旭体育館（約2.0km）  

『サン町田旭体育館』は、地域のスポーツ活動を支える施設で、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど様々な種目に利用できます。運動不足解消や、地域の仲間との交流を深める場として、多くの人に親しまれています。

◎町田市立総合体育館（約2.7km）  

『町田市立総合体育館』は、広々とした設備で、スポーツイベントや各種競技大会も開催される地域の拠点です。トレーニングルームや多目的ホールも完備されており、初心者から本格的に運動をしたい方まで幅広く利用できます。健康づくりや趣味の時間を充実させたい方にぴったりです。

◎メガロス玉川学園テニススクール（約2.8km）  

『メガロス玉川学園テニススクール』は、緑豊かな成瀬台に位置し、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設です。プロのコーチによる丁寧な指導があり、運動を通じてリフレッシュできる環境が整っています。スポーツを楽しみながら、健康維持や友人づくりにもつながる場所です。

■文化・教育施設  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約177m）  

『町田市立国際版画美術館』は、世界的にも珍しい版画専門の美術館です。国内外の名作や現代アートに触れられる展示が行われており、芸術文化に親しむ貴重な機会を提供しています。気軽に立ち寄れる距離にあり、知的好奇心を満たす休日が過ごせます。

◎町田市立中央図書館（徒歩約1.1km）  

『町田市立中央図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の知の拠点です。静かな読書スペースや学習室が整っており、ゆっくりと本に親しむ時間が楽しめます。また、定期的に行われるイベントや展示などもあり、地域住民の交流の場にもなっています。

◎町田市民ホール（約2.1km）  

『町田市民ホール』は、コンサートや講演会、演劇など多彩な催しが行われる文化施設です。地域の文化活動の中心として、多くの人に親しまれています。芸術に触れる機会を日常に取り入れることができ、心豊かな暮らしをサポートします。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.2km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、横浜市青葉区に位置する自然豊かなスポットです。川沿いの遊歩道やベンチが整備され、のんびりとした時間を過ごすことができます。ドライブや休日の散策コースとして人気があり、心地よい自然に癒されるひとときを提供してくれます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.0km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市落合にある天体観測施設です。美しい星空を楽しめるだけでなく、学びの要素も満載で、親子で訪れるのにもおすすめ。夜空を眺めながら、宇宙の神秘に触れる贅沢な体験ができます。

このように、町田エリアは自然と都市機能が融合した理想的な住環境が広がっています。日常の中に自然や文化、スポーツがあることで、暮らしがより豊かで彩りのあるものとなります。この地域で、新たなライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,017m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,033m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,769m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,183m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,200m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,200m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,109m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,196m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,242m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,634m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,646m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,760m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,773m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-8  

所在地：町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

地価：156,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-19  

所在地：町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：321,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東側5.5m 市道  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-6  

所在地：町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

地価：134,000円/㎡  

地積：149㎡  

前面道路：南西側4.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田5-3  

所在地：町田市原町田四丁目131番2（住居表示：原町田4-16-21）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約670m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域  

地価：423,000円/㎡  

地積：408㎡  

前面道路：南東側9.5m 市区町村道（側道あり、南西側）  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を彩る住まい TOMOLI町田市本町田844 新築一戸建の魅力全開！』

【洗練された暮らしへの扉】  

本物件は、町田市本町田エリアに位置し、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分、「町田」駅から徒歩23分、さらにバスで14分、バス停「菅原神社前」から徒歩4分という抜群の立地条件を誇る全1棟の新築一戸建てです。全1棟であるため、プライバシーが守られるだけでなく、自由度の高い間取り設計が可能となっており、子育て世代やライフスタイルにこだわりを持つ方にぴったりの住まいとなっています。外観や内装のデザインは、シンプルかつスタイリッシュな美しさを追求し、住む人の感性に響く空間を創出。広々とした12帖のルーフバルコニーは、家全体に開放感と自然光を取り込み、日中はもちろん、夜間でも安全に利用できる設備が整えられており、青空や星空を一望しながらのんびりと過ごす時間は、忙しい日々に潤いと癒しをもたらします。

【機能美と快適性が調和した住空間】  

本物件は、全体が高気密・高断熱仕様で設計されているため、季節を問わず快適な室内環境を保つことができ、エアコンや暖房の効率が高く、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。玄関土間は自転車やベビーカーなど大きな荷物をそのまま置いても余裕があり、訪れる人に温かみと安心感を与えます。広々とした20帖超のLDKは、縦に視線が抜ける設計となっており、空間全体にゆとりを感じさせると同時に、インテリアプランを立てやすいレイアウトが魅力です。キッチンは対面式で、カウンターが付いた設計により、料理をしながら家族や友人との会話が弾む空間となっており、さらに収納に便利なパントリーがキッチン奥に配置され、食材や調理器具がすっきりと収まるため、毎日の生活の中で無駄な動線を省く工夫が随所に施されています。シンプルなシンクの形状や、清掃性を考慮したコーナー部分の設計は、調理スペースとしての使い勝手を向上させ、家事の負担を軽減するための機能美が存分に発揮されています。

【多彩な設備と充実の収納で暮らしをスマートに】  

本物件では、3口ガスコンロの採用や腰をかがめずに操作できる位置に設置された調理機器、さらには食器洗浄機をはじめとする最新のキッチン設備が整っており、家事効率を大幅に向上させる設計となっています。また、録画機能搭載のモニター付きインターフォンが設置されており、来訪者の確認が可能なため、留守中でも安心して生活することができます。全体に散りばめられた収納スペースは、床下収納や各部屋の収納が充実しており、季節ごとの衣類や調理器具、食品などが整理しやすい設計となっているため、生活空間が常にスッキリと保たれ、ストレスフリーな暮らしを実現します。さらに、複層ガラスや高機能トイレ、シャワー付き洗面化粧台、節水型トイレ、そして温水洗浄便座など、細部にわたる設備の充実が、快適な日常をサポートし、住む人のニーズに応えています。

【屋外空間の魅力と安全性】  

全1棟に施された12帖のルーフバルコニーは、屋上やバルコニーに水栓が設置されているため、手軽に水仕事ができるなど実用性も兼ね備えています。金属防水加工が施され、メンテナンスも容易なため、長く安心して利用できる設計です。庭と異なり、道路に飛び出す心配がないため、ペットや小さなお子さまがいる家庭でも安全に利用できる環境が整えられており、ルーフバルコニーからは広がる青空や周囲の景色を楽しむことができ、休日には日光浴やリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、並列2台分のカースペースが用意されているため、来客時にも十分な駐車スペースが確保され、車を所有する家族にとっても大変便利な設計となっています。

【利便性抜群の町田エリア】  

本物件は、町田エリアに位置しているため、アクセスの良さと生活利便性が際立っています。「町田」駅まではバスで14分という移動のしやすさがあり、また、徒歩圏内にはスーパーが2軒存在し、日々の買い物にも非常に便利な環境です。さらに、小田急小田原線の「玉川学園前」駅からも徒歩圏内で、複数の公共交通機関が利用できるため、通勤やお出かけの際のアクセスは非常に快適です。周辺には、保育園や幼稚園、そして小学校や中学校といった教育施設が充実しており、子育て環境としても理想的なエリアであることが強調されます。さらに、近隣には病院や公園も整備されており、地域全体が落ち着いた雰囲気の中に暮らしやすさと安心感を提供しているのが特徴です。町田市本町田エリアの利便性と、地域コミュニティの温かさは、これからの新生活に大きな期待を寄せるポイントとなっています。

【未来志向のライフスタイルを実現する価値】  

本物件の価格は5390万円、4LDK、土地面積132.68m2、建物面積105.97m2と、スペック面でも非常に充実しており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力です。高気密・高断熱の性能は、年間を通じたエネルギー効率の向上を実現し、省エネ給湯器や浴室乾燥機などの設備が、現代のエコ意識と快適な暮らしを両立させるための重要な要素となっています。また、フラット35Sに対応した設計は、住宅ローンの安定性と将来的な資産価値の向上にも寄与するため、投資物件としての側面も持ち合わせています。すべての居室に複層ガラスや複層サッシを採用することで、外部からの騒音をしっかりと遮断し、静かで落ち着いた住環境を提供すると同時に、外観と内装にわたるデザインの統一感が、住む人に上質な生活空間を感じさせます。

【安心と快適が調和する暮らしの提案】  

本物件は、シンプルでありながらも細部にまでこだわり抜いた設計と、機能性・快適性を追求した設備が充実しているため、家事や日常の生活の中でのストレスを軽減し、安心して暮らせる住環境を提供します。録画機能付きインターフォンや、洗い物を自動で行う食器洗浄機といった最新の設備は、忙しい現代人の生活にゆとりを生み出し、家族が一緒に過ごす大切な時間をより豊かに演出します。また、広々とした玄関土間は、季節ごとの出迎えや訪れる友人、親族とのコミュニケーションをより温かくするための工夫が施され、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添った設計となっています。町田エリアという立地の良さと、全体の高い居住性、機能美、そして安心感を兼ね備えた本物件は、これからの未来に向けた新生活のスタートとして、非常に大きな魅力を持つ住まいです。

【新たな生活の幕開けを迎えるあなたへ】  

住む人の理想とする暮らしを現実のものとするために、本物件は最新設備や充実の収納機能、そして広々とした開放的な空間を提供し、家族全員が心から安心できる場所として設計されています。これからの人生において、家族の成長や新たな生活スタイルの変化に柔軟に対応できるこの住まいは、住む人にとっての将来への投資であり、生活の質を向上させるための確かな選択肢となるでしょう。高気密・高断熱住宅としての性能、さらにはルーフバルコニーという特別な空間がもたらす余裕ある時間は、忙しい現代社会においても、心身ともにリフレッシュできる大切なオアシスとして、あなたの日常に豊かさと彩りを加えてくれるに違いありません。町田市本町田844の新築一戸建は、シンプルでありながらも上質な生活を追求する方々にとって、未来への希望と可能性を感じさせる理想的な住環境であり、今後の暮らしにおける最高のパートナーとして、あなたを温かく迎えてくれることでしょう。

この素晴らしい新築一戸建の魅力を存分に味わいながら、毎日の暮らしにおける安心感、快適性、そして将来にわたる資産価値の向上を実感していただけるよう、ぜひ一度現地をご覧いただき、その目で確かめていただきたいと思います。町田市本町田844は、これからの新生活の幕開けを告げる、未来への輝く一歩となる住まいであり、住む人すべてに笑顔と豊かな時間をもたらす理想的な環境が整っているのです。今こそ、新たな生活の一ページを開き、理想の暮らしを実現する絶好のチャンスを手に入れてください。

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【物件概要】

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：132.68㎡(40.13坪)

建物面積：105.97㎡(32.00坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4580号

間取り：4LDK＋ルーフバルコニー

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分、「町田」駅徒歩23分バス14分バス停「菅原神社前」停歩4分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さ制限10m、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口1.6km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅 東口1.9km  

●バス停：神奈川中央交通「菅原神社前」徒歩280m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン本町田店 徒歩199m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩562m  

■ドラッグストア  

・さくら薬局本町田店 徒歩600m  

■金融機関・郵便局  

・町田本町田郵便局 徒歩666m  

■コインパーキング  

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩64m  

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩234m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ 徒歩2.1km  

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.2km  

・町田モディ 徒歩2.1km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩836m  

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km  

●家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.2km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.0km  

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.1km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・プティシアン 徒歩579m  

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩905m  

■病院  

●内科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

●消化器科  

・たまがわ医院 徒歩923m  

●小児科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

●外科  

・山口整形外科 徒歩580m  

●眼科  

・小西眼科医院 徒歩163m  

●皮膚科  

・本町田皮フ科クリニック 徒歩580m  

●産婦人科  

・都南産婦人科 徒歩963m  

●泌尿器科  

・小野寺クリニック 徒歩580m  

●歯科  

・小西歯科医院 徒歩163m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩737m  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩738m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩632m  

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩521m  

・玉川さくら保育園 徒歩1.2km  

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩970m  

●中学校

・町田第一中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩970m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.0km  

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩1.1km  

・日向山公園 徒歩1.3km  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩281m  

・町田警察署 徒歩952m  

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【魅力的な暮らしを叶える町田の周辺スポット】  

町田市本町田エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境が魅力のエリアです。近隣には家族で楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が充実しており、生活に彩りを与えてくれます。ここでは、そんな地域の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎『プティシアン』（徒歩579m）  

町田市本町田にある「プティシアン」は、愛犬と一緒にくつろげるカフェとして人気のスポットです。店内ではこだわりのフードメニューが楽しめるだけでなく、ドッグランも併設されており、ペットと一緒にリラックスした時間を過ごせます。  

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.1km）  

町田市本町田に広がる歴史的な公園。縄文時代の遺跡が発見されたことから整備され、現在では地域住民の憩いの場として親しまれています。広々とした芝生や遊歩道があり、散歩やピクニックに最適です。  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.2km）  

町田市旭町に位置する「ままともプラザ町田」は、ショッピングや食事、子ども向け施設が揃う複合商業施設です。子育て世代に嬉しい専門店や遊び場が充実しており、週末のお出かけにもぴったりです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩594m）  

町田市旭町にある総合体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめの施設です。  

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.4km）  

相模原市南区に位置する「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」は、夏季限定で営業される人気のプール施設です。広々としたプールで思い切り泳げるほか、子ども向けの浅いプールもあるため、家族連れにも最適です。  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.5km）  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられるテニススクールです。運動不足解消や本格的な技術習得を目指したい方にぴったりの施設です。  

■文化・教育施設  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩1.5km）  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、学術書や専門書が豊富に揃う図書館です。静かな環境の中でじっくりと読書や研究ができ、知的好奇心を満たすには最適の場所です。  

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩2.2km）  

町田市原町田にある「町田市立国際版画美術館」は、日本で唯一の版画専門美術館として有名です。国内外の貴重な版画作品が展示されており、アート好きにはたまらないスポットです。  

◎『町田市民ホール』（徒歩2.0km）  

町田市森野に位置する「町田市民ホール」は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地元の文化活動の拠点として親しまれており、幅広い年代の方々が利用しています。  

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩9.0km）  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、豊かな自然が広がる憩いのスポットです。川沿いには遊歩道が整備されており、四季折々の風景を楽しみながら散策することができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.1km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、プラネタリウムが楽しめる施設です。美しい星空の投影や天文学に関する展示が充実しており、家族連れやカップルにも人気のスポットとなっています。  

【まとめ】  

町田市本町田エリアは、自然環境と都市の利便性が調和した住みやすいエリアです。周辺には歴史的な公園やショッピング施設、スポーツや文化施設が揃い、日々の生活を充実させてくれます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、スポーツやアートに親しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。こうした豊かな住環境が揃う町田市本町田で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,206m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,836m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,059m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,894m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,320m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,320m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,782m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,104m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,517m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,771m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,998m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 5,103m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-50  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：南西5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・最寄駅：小田急町田駅（距離2400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西9.0m 市道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-18  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・最寄駅：玉川学園前駅（距離1000m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：177,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：東6.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-15  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1900m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：252㎡  

・前面道路：北4.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%：1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ティアラ稲城市坂浜5期】新築一戸建全5棟+新築ガレージハウス全1棟

■新築一戸建全5棟！快適な住環境が整った注目の街区

京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分の好立地に、新築一戸建て全5棟が誕生しました。国が認めた「住宅性能評価」制度の主要7項目で最高等級を取得した高品質な住宅。安全性・快適性・機能性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしをスタートしませんか。

◎【魅力あふれる立地】

本物件は、道路や歩道、公園などが整備され、美しく整った区画整理地内に位置しています。周辺には教育施設や商業施設、公園が充実しており、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

◎【アクセス抜群】

最寄り駅の京王相模原線「若葉台」駅のほか、小田急線「黒川」駅も利用可能。通勤・通学にも便利なロケーションです。

■【住まいのこだわりポイント】

●駐車スペース2台確保！

広々とした敷地内には2台分の駐車スペースを確保。ご家族で車を所有されている方にも安心です。

●開放感あふれるLDK

15帖以上のLDKは、家族が集いくつろぐのに最適な空間。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間を実現します。友人を招いてのホームパーティーにもぴったり。

●機能的でおしゃれなキッチン

対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。ビルトイン浄水器・食洗器を完備し、快適な家事をサポートします。

●収納豊富でスッキリとした暮らし

全居室に収納を完備。主寝室には大容量のクローゼットを設置し、ご夫婦の衣類や小物をしっかり収納できます。その他にも高さを活かした収納スペースが随所に設けられており、スペースを無駄なく活用できます。

●くつろぎのバスタイム

一坪タイプのシステムバスを採用。広々としたバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムをお過ごしいただけます。

●快適な洗面・脱衣スペース

三面鏡付き洗面化粧台を設置。鏡の裏にも収納スペースがあり、洗面周りの小物をすっきり整理できます。広めの脱衣所は、朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度が可能。

●爽やかな風が通るバルコニー

開放感あふれるバルコニーで、日々の暮らしに心地よい風を取り入れられます。

■【安心の保証付き】

●建物保証10年

●土地地盤保証10年

長期的に安心して住み続けられる保証がついており、住まいの価値をしっかり守ります。

■【現地外観と周辺環境】

●美しい街並みに映える外観

隣地と適度な距離を確保し、ゆとりある佇まいを実現。外壁が陽光に映え、美しい景観を作り出しています。開発が進む稲城市の人気エリアにふさわしい、洗練されたデザインの住宅です。

●住環境の魅力

・小学校：稲城市立稲城第二小学校（約700m）

・中学校：稲城市立第二中学校（約850m）

・スーパー：SOCOLA若葉台（約800m）

・公園：平尾一望公園（約75m）

・保育園：しおどめ保育園（約79m）

・最寄駅：「若葉台」駅（約1800m）

・大型病院：新百合ヶ丘総合病院（約3100m）

稲城市坂浜の恵まれた自然環境の中で、都市の利便性も享受できる理想的な住まい。快適で安心な新生活をこの地で始めませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：150.01㎡（45.37坪）  

●建物面積：100.60㎡（30.43坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-529号  

◎2号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-530号  

◎3号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：102.26㎡（30.93坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-531号  

◎4号棟  

●価格：成約済

●土地面積：150.05㎡（45.39坪）  

●建物面積：101.07㎡（30.57坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-532号  

◎5号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：101.43㎡（30.68坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台 

●建築確認番号：TKK確済24-533号  

◎6号棟 ：ガレージハウス

●価格：成約済

●土地面積：150.04㎡（45.38坪）  

●建物面積：130.31㎡（39.41坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台   (ビルトインガレージ1台)

●建築確認番号：TKK確済24-534号  

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目  

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分  

■総区画数：6区画  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地・畑  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域（道路端より20m以上）、第二種中高層住居専用地域（道路端より20m以内）  

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建  

■建ぺい率：50％・60％  

■容積率：100％・200％  

■高度地区：第1種・第2種  

■絶対高さ：10m  

■防火指定：準防火地域  

■法制限：文化財保護法（埋蔵文化財）、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、農地法  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■接道状況：北東側17m公道、南西側6m公道  

■完成予定：令和7年2月予定  

■引渡予定：令和7年3月予定    

【備考】  

・TVアンテナ（ケーブル含む）、網戸、カーテンレール、照明器具は付きません。  

・建物詳細、外構等が予定と異なる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

・売主標準工事以外の工事は別途費用が発生します。  

・敷地内および前面道路に電柱および支線が入る場合があります。  

・完成現場での手付金の額が1,000万円以下であり、かつ販売価格の10％以内の場合、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5％以内）  

・TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります。  

・電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。   

・司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります。  

・フラット35Sを利用する場合は別途費用がかかります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 北口 1.9km  

●利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口 2.4km  

●バス停：小田急バス「天神前（稲城市）」 658m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 1.8km  

●ショッピングモール：ソコラ若葉台 816m、フレスポ若葉台EAST 1.9km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー黒川店 2.2km  

●ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 2.1km  

●家電量販店：ケーズデンキ稲城若葉台店 1.9km、ノジマ若葉台店 1.9km  

●衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 817m、ワークマン稲城店 1.7km  

●飲食店：サイゼリヤSOCOLO若葉台店 817m、ジョイフル東京稲城店 868m  

■病院  

●一般病院内科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院小児科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院外科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●耳鼻咽喉科：若葉台みらいクリニック 816m  

●皮膚科：若葉台みらいクリニック 816m  

●泌尿器科：若葉台みらいクリニック 816m  

●産婦人科：ベリエの丘クリニック 1.7km  

●歯科病院：デンタルクリニックWHITIA 698m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑 682m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園：しおどめ保育園稲城 62m、第五保育園 1.2km  

●小学校：稲城第二小学校 818m  

●中学校：稲城第二中学校 864m  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：若葉総合高等学校 1.3km  

■公共施設  

●市区役所・出張所：稲城市平尾出張所 1.6km、稲城市若葉台出張所 2.1km、稲城市役所 3.3km  

●消防署：稲城消防署上平尾消防出張所 847m  

■駐車場・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場 694m  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

新しい住まいを探す際、物件そのものの魅力はもちろんですが、周辺環境の充実度も大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、生活に便利な施設はもちろん、休日の楽しみや文化的な体験ができるスポットが揃っており、快適な暮らしをサポートします。  

■◎身近にある便利なお出かけスポット◎  

●【ソコラ若葉台】（徒歩816m）  

稲城市坂浜に位置するショッピングモールで、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが充実しています。日用品の買い出しから、気軽な食事まで、暮らしに役立つ施設が揃っています。  

●【上谷戸親水公園】（徒歩1.3km）  

緑豊かな自然と親水エリアが魅力の公園。小川のせせらぎが心地よく、ウォーキングや子どもとのお散歩に最適です。季節の移り変わりを感じながらリフレッシュできる憩いの場として、多くの地元の方に親しまれています。  

●【京王リトナード若葉台】（徒歩1.8km）  

駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まっています。通勤帰りの買い物や、休日のショッピングに便利なスポットです。  

■◎スポーツ・アクティブな暮らしを楽しむ施設◎  

●【東京よみうりカントリークラブ】（徒歩1.2km）  

都心からアクセスしやすい名門ゴルフクラブ。美しい景観の中で、贅沢なゴルフ時間を過ごせます。会員制のクラブならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。  

●【稲城市総合体育館】（徒歩1.8km）  

最新設備を備えたスポーツ施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。健康維持やリフレッシュに最適な施設です。  

●【稲城中央公園総合グラウンド】（徒歩2.0km）  

広大な敷地に、多目的グラウンドやランニングコースが整備されたスポーツ施設。休日にはスポーツイベントやレクリエーション活動が行われ、地域の活気にあふれています。  

■◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設◎  

●【稲城市立第三図書館】（徒歩1.7km）  

静かに読書を楽しむことができる落ち着いた空間。児童書や学習資料も充実しており、子どもから大人まで利用しやすい図書館です。  

●【川崎市アートセンター アルテリオ小劇場】（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映など、さまざまな芸術イベントが開催される文化施設。地域のアート活動の拠点としても親しまれています。  

●【旧多摩聖蹟記念館】（徒歩4.4km）  

歴史的価値のある建造物で、明治時代の歴史や文化に触れることができます。歴史散策を楽しみたい方にはぴったりのスポットです。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●【東郷寺】（徒歩6.7km）  

静寂に包まれた古刹で、春には見事な桜が咲き誇ります。歴史的建造物としても価値が高く、参拝だけでなく、四季折々の風景を楽しむことができます。  

●【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩6.8km）  

星空観察を楽しめる施設。宇宙や天体に興味がある方におすすめのスポットです。  

●【善明寺】（徒歩6.8km）  

由緒ある寺院で、歴史ある建築や仏像を間近に感じることができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を静める時間を過ごせます。  

【まとめ】  

本エリアは、買い物や生活の利便性だけでなく、自然やスポーツ、文化的な施設も充実しており、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の楽しみや家族とのお出かけにも事欠かない魅力的な住環境です。これから新生活を始める方にとって、理想の住まいとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅が点在し、一部に空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道（間口：奥行き＝1.5%：1.0%）  

●その他接面道路：南側に側道あり  

●建物構造：W  

●給排水状況：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●交通：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m市区町村道（間口：奥行き＝1.0%：2.0%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●交通：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並び、区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m市道（間口：奥行き＝1.0%：1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を輝かせる新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

本物件は、JR横浜線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という抜群のアクセスを誇り、町田市真光寺1丁目という好立地に位置する新築一戸建てです。敷地面積は広々としたエリアにあり、全棟で駐車スペースが2台以上完備されているため、車を所有するご家庭にも大変便利な住環境となっています。さらに、近隣にはスーパーやコンビニが徒歩2分以内にあり、毎日のお買い物もストレスフリー。生活インフラが充実したエリアで、子育て世代やファミリー層にとって理想の住まいとして、多くの方から注目を集めています。

【充実の住まいと優れた設備が織りなす快適空間】

本物件の魅力は、何と言ってもLDKが20帖を超える広々とした空間にあります。リビングは、自然光がふんだんに差し込み、家族みんながゆったりとくつろげる空間です。リビングイン階段を採用した間取りは、家族が自然と顔を合わせ、日常の会話が絶えない工夫が施されており、家族の絆をより一層深める設計となっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながら料理ができるため、調理中もリビングの様子を見渡すことができ、忙しい朝やお子様の様子をしっかり確認できる安心感が魅力です。キッチン横には収納に便利なパントリースペースを設け、週に何回も行う買い物の手間を軽減し、買いだめができる環境を実現。さらに、ビルトイン浄水器や食器洗浄機を完備しているため、家事の効率化にも大きく寄与しています。

【スカイバルコニーと快適なアウトドア空間】

本物件は、屋上にスカイバルコニーを設置しており、家族菜園やアウトドアリビング、プライベートなバーベキューなど、さまざまなアウトドアライフを楽しむことができます。広々としたバルコニーは、日中はしっかりと陽光を浴び、風通しが良いため、洗濯物や布団も快適に干すことができ、健康的な生活をサポートします。青空を一望できる眺望は、天気の良い日には心身ともにリフレッシュでき、日頃のストレス解消にも最適です。こうした開放的な空間は、家族の笑顔と安心感を育む大切な要素として、多くの住まい手に支持されています。

【充実した収納と機能美が実現する住環境】

全居室にはクローゼットが完備され、ウォークインクローゼットも設けられているため、家族それぞれの収納ニーズに応えるとともに、部屋全体が常にすっきりと整理整頓された状態が保たれます。ベビーカーやアウトドア用品も、シューズインクロークに収めることができ、家中が広く使える工夫が随所に感じられます。また、浴室はシステムバスを採用し、1坪タイプながらも広々とした空間が確保され、肩までしっかり浸かれるゆとりある設計となっています。浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせるのが魅力です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、毎日の身だしなみチェックに最適です。システムトイレも洗浄や保温機能を備え、寒い冬場でも快適なトイレ環境を提供しています。

【耐震構造と住宅性能評価取得で安心の暮らし】

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や断熱性に優れた構造が採用されています。これにより、地震などの自然災害にも十分に耐える安心の住まいとなっており、長期にわたって家族が安心して暮らせる資産としての価値を提供します。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性や結露予防が図られており、常に快適な室内環境が維持されるとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しています。モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの侵入に対しても万全の対策が施され、住む人の安全と安心が守られています。

【周辺環境と生活利便性】

この物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩7分という好立地にあり、駅周辺には商業施設が充実しています。スーパーやコンビニエンスストアが徒歩10分以内に位置しており、日々の買い物はもちろん、急な外出時にも困ることがありません。また、近隣には小学校が徒歩9分と、子育て世代にも安心して通学できる環境が整っています。さらに、つくし野駅やすずかけ台駅も近く、地域全体が閑静な住宅街として落ち着いた雰囲気に包まれており、住む人に安心感を与えます。周辺の街並みは、緑が多く自然環境も豊かで、散歩やジョギング、家族での週末のレジャーなど、健康的なライフスタイルを実現するための環境が整っているのも大きな魅力です。

【家族の笑顔と未来を育む設計】

本物件は、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段の間取りや、対面キッチン、広々としたパントリースペースなど、家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。家族全員が集うリビングは、家具を置いてもゆったりとした広さがあり、家族の団らんや来客時の応接スペースとしても十分な余裕を感じさせます。さらに、収納設備が豊富なため、日々の生活がすっきりと整理され、快適な空間が保たれています。家族の生活動線を考慮した間取りは、忙しい朝や帰宅後のひとときをよりスムーズにし、家事の負担を軽減する工夫が随所に見られます。これにより、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境が実現され、将来にわたって家族が安心して暮らせる理想の住まいとなっています。

【完成予想図と内覧のご案内】

令和7年5月の完成を予定している本物件は、完成予想パースにてその魅力を視覚的にご提案しております。各棟の詳細につきましては、プレゼンテーションも可能であり、実際に内覧していただくことで、設計の細部や充実した設備、広々とした間取りの素晴らしさを直接体感いただけます。全棟で駐車スペースが2台以上確保されている点や、対面キッチン、パントリー、全居室クローゼットなど、日々の生活に役立つ設備が揃っているため、家族全員が快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

【未来への安心投資としての価値】

町田市真光寺1丁目の本物件は、快適なリビング、使いやすい対面キッチン、豊富な収納、そしてスカイバルコニーなど、住む人のこだわりを徹底的に追求した設計が光ります。住宅性能評価を取得している耐震構造の安心感はもちろん、断熱性や省エネ対策により、環境にもお財布にも優しい住まいです。さらに、周辺環境の利便性と閑静な住宅街としての落ち着きが、家族の未来をしっかりと守る資産価値を高めています。家族が笑顔で暮らすための理想の空間がここにあり、これからの新生活のスタートとして、大変魅力的な物件です。

ぜひ一度、実際の内覧にお越しいただき、広々としたLDKや対面キッチン、充実した収納、そして陽当たり抜群のスカイバルコニーを体感してください。ご内見のご予約や詳細なご説明については、お気軽にお問い合わせください。皆様が新たな生活の一歩を踏み出し、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなるこの住まいで、安心と快適な毎日を実現されることを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：135.84㎡(41.09坪)

建物面積：100.19㎡(30.29坪)

建築確認番号：第HPA-24-11384-1号

間取り：4LDK

■所在地:町田市小川2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4.97m 法第42条1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、最低敷地120㎡、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約576m  

◎利用駅  

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口まで徒歩約1.3km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「小川高校入口」バス停まで徒歩約198m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田小川2丁目店まで徒歩約221m  

・ファミリーマート町田成瀬が丘店まで徒歩約259m  

◎金融機関  

・横浜信用金庫成瀬支店まで徒歩約483m  

・りそな銀行成瀬支店まで徒歩約585m  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬が丘第2駐車場まで徒歩約113m  

・三井のリパーク町田小川2丁目まで徒歩約189m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク町田小川2丁目（自転車可）まで徒歩約188m  

・タイムズカー町田あべりあ駐車場まで徒歩約336m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約552m  

◎家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約197m  

・洋服の青山町田金森店まで徒歩約988m  

◎飲食店  

・幸楽苑町田成瀬店まで徒歩約392m  

・夢庵町田南成瀬店まで徒歩約458m  

■病院  

◎一般病院  

・さぬき診療所（内科・泌尿器科）まで徒歩約153m  

・たけいち内科クリニック（消化器科）まで徒歩約389m  

・MED AGREE CLINIC まちだ（外科）まで徒歩約321m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬はやし耳鼻咽喉科まで徒歩約153m  

・つくし野耳鼻咽喉科まで徒歩約718m  

◎眼科  

・椎名眼科医院まで徒歩約585m  

◎皮膚科  

・成瀬皮フ科診療所まで徒歩約585m  

◎歯科  

・平川歯科医院まで徒歩約330m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約860m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約407m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・小川幼稚園まで徒歩約548m  

◎保育園  

・もりのおがわ保育園まで徒歩約601m  

・町田南保育園まで徒歩約739m  

・成瀬南野保育園まで徒歩約871m  

◎小学校  

・小川小学校まで徒歩約645m  

・南第四小学校まで徒歩約702m  

・南成瀬小学校まで徒歩約1.3km  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約374m  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約766m  

・町田市南市民センターまで徒歩約1.3km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約3.2km  

◎公園  

・しもおがわ公園まで徒歩約220m  

・かえで公園まで徒歩約352m  

・小川蜂谷戸公園まで徒歩約477m  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約562m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所まで徒歩約1.2km  

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【自然と文化が融合する魅力あふれる街で、新たな暮らしを始めませんか】  

四季折々の自然が感じられる緑豊かな公園や、日々の生活を彩るおしゃれなスポット、スポーツや文化活動が充実した環境が整ったエリアをご紹介します。休日の過ごし方が広がるこの街で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。  

■お出かけスポットが充実した街  

◎しもおがわ公園（徒歩220m）  

町田市小川2丁目に位置する【しもおがわ公園】は、自然を感じながらリラックスできる緑豊かな公園です。都会の喧騒を忘れさせてくれるこの空間では、朝の散歩やジョギングに最適です。ベンチが整備されており、近隣の住民が集い、憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーも安心して楽しめる遊具が充実しており、週末には家族で賑わいます。季節ごとの花々が彩りを添え、心穏やかに過ごせる癒しのスポットです。  

◎Le cornouiller（徒歩1.3km）  

町田市つくし野1丁目にあるおしゃれなパティスリー【Le cornouiller】は、地元で評判のスイーツ店です。季節のフルーツをふんだんに使ったタルトやケーキが人気で、特に週末には行列ができるほどの賑わいを見せます。イートインスペースもあり、甘い香りに包まれながら至福のひとときを過ごせます。お祝いのケーキや手土産にも最適で、特別な日には訪れたい名店です。  

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩3.0km）  

町田市鶴間3丁目にある【ShinQsビューティーパレット南町田店】は、グランベリーパーク内に位置し、日常のショッピングからリフレッシュまで一度に楽しめる複合施設です。ファッションや雑貨、ビューティーアイテムが揃い、ウィンドウショッピングも楽しめます。休日にはご家族でお出かけし、ショッピングとグルメを満喫できる贅沢な時間を過ごせます。  

■スポーツや趣味を楽しむ施設が揃ったエリア  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.1km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、スポーツやレクリエーション活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、多種多様なスポーツが楽しめる充実した設備が整っています。運動不足を解消したい方や健康志向の方に最適な場所です。市民の健康促進をサポートするイベントや教室も定期的に開催され、初心者からベテランまで幅広い層が集います。  

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.7km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、テニス愛好者の間で人気のスポーツ施設です。広々としたコートは快適で、初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末にはレッスンや試合が開催され、地域のスポーツコミュニティとして活発に利用されています。  

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩1.6km）  

町田市つくし野4丁目にある【つくし野テニスカレッジ】は、プロの指導を受けられるテニススクールです。基礎から応用まで丁寧に指導してくれるため、初心者でも安心して通えます。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

■文化と教育が育まれる街  

◎町田市立金森図書館（徒歩768m）  

町田市金森東3丁目に位置する【町田市立金森図書館】は、地域住民が気軽に利用できる文化施設です。豊富な蔵書や児童向けの絵本が揃い、家族で訪れる方も多くいます。読書だけでなく、ワークショップや読書会などのイベントも開催されており、知識を深めながら交流が図れる場所です。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.7km）  

横浜市緑区長津田に位置する【みどりアートパーク】は、コンサートや演劇、展示会が開催される多目的ホールです。地域の芸術文化を支える拠点として、音楽会や舞台公演が行われ、多くの住民が訪れます。文化芸術を身近に感じながら、新たな感動を体験できる場所です。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.7km）  

町田市原町田4丁目にある【町田市立国際版画美術館】は、国内外の貴重な版画コレクションを展示しています。定期的に開催される特別展やワークショップがあり、芸術に触れる貴重な機会を提供してくれます。アートに興味がある方はもちろん、子どもから大人まで楽しめる内容が充実しています。  

■歴史と自然を感じる名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.1km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とふれあう憩いの場所です。川沿いの遊歩道やベンチが整備されており、のんびりと過ごせる空間が広がっています。季節の花々が咲き誇り、バードウォッチングも楽しめるため、自然を満喫したい方にはぴったりです。  

【まとめ】  

自然、文化、スポーツ、ショッピングが揃った暮らしやすい街。どこへ出かけるにも便利でありながら、豊かな自然も感じられる贅沢な環境です。ご家族で楽しめるスポットが数多く揃っているため、充実した休日をお過ごしいただけます。魅力溢れるこの街で、ぜひ新たな生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 468m  

2. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,162m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 1,760m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,874m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,987m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,208m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,355m  

8. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,669m  

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,739m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,901m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,918m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,212m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,212m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,233m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,326m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田-63）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目13番3  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

◎価格: 243,000円/㎡  

◎地積: 124㎡  

◎前面道路: 北東 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市小川1丁目（標準地番号: 町田-58）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

◎交通施設: 東急田園都市線「つくし野」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格: 186,000円/㎡  

◎地積: 229㎡  

◎前面道路: 南西 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: RC  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-7）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 306,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 300,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑あふれる未来型住まい ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期の新築戸建て全3棟が実現する快適ライフ』

【住む人すべてに安らぎを届ける立地と暮らしの魅力】  

町田市玉川学園エリアに誕生する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩5分という抜群の利便性を持ち、通勤や通学はもちろん、日々の生活の中で感じる安心感や快適性を高める住環境が整えられている。四季折々の緑に彩られた周囲の自然環境は、心にゆとりと安らぎをもたらし、忙しい日常を忘れさせる癒しの空間として住む人に寄り添う。さらに、コンビニまで徒歩3分という近さは、急な買い物や日常のちょっとした用事にもとても便利で、住む人の生活を豊かにサポートする要素が随所に散りばめられている。日当たり良好な南向きバルコニーは、朝日を浴びながら一日の始まりを迎えることができ、ゆったりとした時間を過ごすことができるのはもちろん、風通しが良いため、室内の空気も常に新鮮に保たれる。全棟においてカースペース2台分が確保されているため、車を所有する家庭でも駐車場代の負担がなく、経済面でも大きなメリットが感じられる住まいである。

【最新設備とエコ技術が生み出す快適な室内空間】  

本物件は、ZEH相当省エネルギーハウスとして設計され、低エネルギー性能を実現するために、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズなどの先進技術が採用されている。建物自体には建物10年保証や地盤20年保証、さらに白蟻5年保証といった安心の保証制度が付帯され、長期にわたって住む人を支える信頼性の高い構造が誇られる。システムキッチンは、カップボードやパントリー、食洗機付といった充実の設備により、家事の負担を軽減しながらも、家族全員で料理を楽しむことができる空間を実現している。浴室暖房乾燥機付のシステムバスは、雨の日でも快適にバスタイムを過ごすことができるだけでなく、全体の居住性を向上させる重要なポイントとなっている。室内には広々としたLDKが用意され、20帖以上のゆとりある空間には、開放感あふれる設計と最新の家電設備が調和しており、家族が集う時間や友人との団欒のひとときに、心からリラックスできる環境を提供する。さらに、全棟において各部屋がしっかりと区画され、4つのお部屋が備えられているため、子育て世代はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても多様なニーズに柔軟に対応できる点が大きな魅力である。

【駅徒歩5分という優れた交通アクセスと都内への好アクセス】  

本物件の最大の特徴は、駅から徒歩わずか5分という立地の良さにある。小田急線の「玉川学園前」駅は、都心へのアクセスが非常に良く、新宿駅へは乗り換えなしで直通できるため、通勤通学はもちろん、週末のお出かけやレジャーにも大変便利な環境となっている。都内へのアクセスの良さは、仕事やプライベートの幅を広げるだけでなく、住む人にとっての大きなライフスタイルの魅力ともなっている。駅近の利便性は、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストを考慮すれば、マンション住まいと比較しても非常にお得であり、結果として長期的な資産価値の向上にもつながる。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局、幼稚園、小学校など、生活に必要な施設が充実しており、まさに「欲しいものが揃う便利な立地」が実現されている。特に、セブンイレブン玉川学園2丁目店や町田市立町田第五小学校、玉川中央幼稚園など、地域に根ざした施設が近隣に存在するため、家族構成やライフステージに合わせた安心の暮らしが約束される。

【建物の多様なプランと未来に向けた保証制度】  

本物件は全3棟から構成され、それぞれが独立した個性と機能性を持ちながらも、全体として統一感のある街区を形成している。1号棟は2LDK＋2S、土地面積136.99平方メートル、建物面積99.37平方メートルと、コンパクトながらも使い勝手にこだわった設計となっている一方、2号棟は4LDKを備え、広い居住空間を求める方々に最適なプランが用意されている。各棟には、全棟車庫完備という安心の設備が整えられており、来客時や家族全員の車所有にも十分に対応できる。また、建物の配置や足場が整い、これから建築が進む段階にあるため、現地見学を通して建物の実際のイメージや周囲の環境を直接確認できるのも大きな魅力である。さらに、地盤や建物、白蟻といった各種保証が充実しているため、長期にわたって安心して住むことができ、未来への投資としても十分な価値がある住まいと言える。

【周辺環境とコミュニティの豊かさが織りなす暮らしの質】  

駅から徒歩5分という抜群の立地条件だけでなく、周囲には町田市立町田第五小学校、町田市立南大谷中学校、玉川学園前郵便局、きらぼし銀行玉川学園支店、スーパー三和玉川学園店、ダイソー三和玉川学園店といった、生活に必要な施設が点在しているため、日常生活のあらゆるシーンにおいてストレスを感じることなく、充実した暮らしを送ることができる。徒歩圏内に教育施設が集まっているため、子育て世代にも非常に安心感を与える環境が整っており、地域コミュニティの中での交流や支え合いが自然と生まれる。さらに、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、季節ごとに変わる風景を楽しみながら、家族や友人とともにリフレッシュできるのも、本物件ならではの魅力である。周辺環境の整備は、住む人の生活の質を大いに高め、長期にわたって快適な住環境を維持するための大切な要素となっている。

【未来への投資と新たなライフスタイルへの誘い】  

本物件は、最新のエコ技術と充実の設備、そして抜群の立地条件を兼ね備えた、新築戸建て全3棟の集合住宅として、これからの暮らしに大きな期待を寄せることができる。ZEH相当省エネルギーハウスとして、エネルギー効率を最大限に引き上げるとともに、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズといった設備が、住む人の日常の快適性を支え、家計にも環境にもやさしい住まいを実現している。さらに、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストの負担が少なく、長期的な資産価値の向上にも寄与する設計は、将来に向けた安心の投資ともなり得る。現代の多様なニーズに対応するために、全棟でリビングは20帖以上の広さが確保され、お庭付きの区画も用意されるなど、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた快適な暮らしを実現できる工夫が施されている。家事導線の良さや収納設備の充実、さらには全体のデザインにおける統一感は、忙しい日常の中でもストレスなく生活するための配慮が随所に感じられる。これから住まいを探す方、特に駅近の便利な立地や、最新のエコ技術を備えた住まいを求める方々にとって、本物件は理想の選択肢となることは間違いない。現地ではすでに足場が整い、建物の配置のイメージが明確になっているため、実際にその魅力を体感する絶好の機会となっている。新たな暮らしのスタートを切るにあたり、この住まいが提供する安心感、快適性、そして未来への投資価値を、ぜひその目で確かめ、感じ取っていただきたい。

以上のように、ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期は、利便性と環境性能、そしてデザイン性を兼ね備えた新築戸建て全3棟が、住む人にとっての理想のライフスタイルを実現するための最高の舞台となっている。駅から徒歩5分という好立地、都内への抜群のアクセス、充実した室内設備と保証制度、そして周辺の生活環境の豊かさは、すべての住まい手に安心と満足を提供するための条件が揃っていることを示している。新築戸建てならではの自由な間取りと使い勝手の良さ、そして将来にわたって価値が維持される堅実な建物仕様は、あなたの新たな生活の扉を開くにふさわしい選択肢となる。これからの暮らしをより豊かに、安心して送るために、ぜひ現地見学を通じて、その全貌を確認し、新しい生活の可能性に思いを馳せていただきたい。

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【物件概要】

◎1号棟  

・価格／成約済

・土地面積／136.99㎡（41.43坪）  

・建物面積／99.37㎡（30.05坪）  

・間取り／2LDK＋2S＋SIC＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5097号  

◎2号棟  

・価格／成約済

・土地面積／128.91㎡（38.99坪）  

・建物面積／96.88㎡（29.30坪）  

・間取り／4LDK＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5098号

■所在地／町田市玉川学園2丁目  

■販売棟数／全3棟  

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩5分  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／40%  

■容積率／80%  

■構造／木造2階建  

■駐車場／有（No.1、No.2：1台　No.3：2台）  

■接道／南西側幅員4.0m

■完成予定／2025年5月中旬  

■引渡し／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減する場合があります（増減精算は致しません）。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

・住宅ローン減税利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩402m  

●利用駅／東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩2.9km  

●バス停／町田市コミュニティ「玉川学園前駅西」 徒歩153m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa玉川学園店 徒歩295m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン玉川学園2丁目店 徒歩187m  

・ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩407m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩512m  

・ココカラファイン玉川学園前南口店 徒歩520m  

●雑貨店  

・ダイソー三和玉川学園店 徒歩296m  

・セリアOdakyu OX玉川学園店 徒歩527m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・きらぼし銀行玉川学園支店 徒歩207m  

・城南信用金庫玉川学園支店 徒歩386m  

●郵便局  

・玉川学園前郵便局 徒歩294m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・三井のリパーク玉川学園2丁目 徒歩119m  

・タイムズサラ玉川学園 徒歩290m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク玉川学園2丁目（自転車可） 徒歩119m  

・タイムズカータイムズ玉川学園南 徒歩269m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ままともプラザ町田 徒歩2.5km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km  

■家具・家電  

●家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.0km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩524m  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・松屋玉川学園前店 徒歩370m  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩439m  

■病院  

●一般病院  

・内科／小泉医院 徒歩86m  

・消化器科／玉川クリニック 徒歩572m  

・小児科／小泉医院 徒歩86m  

・外科／岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩290m  

・眼科／青山眼科クリニック 徒歩254m  

・耳鼻咽喉科／五島耳鼻科クリニック 徒歩204m  

・皮膚科／小泉医院 徒歩86m  

・産婦人科／玉川学園土屋クリニック 徒歩797m  

・泌尿器科／小野寺クリニック 徒歩931m  

●歯科病院  

・町田メアリー歯科 徒歩92m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩1.3km  

●有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩204m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・玉川中央幼稚園 徒歩305m  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・玉川さくら保育園 徒歩260m  

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩305m  

●小学校

・町田第五小学校 徒歩575m  

●中学校  

・南大谷中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・玉川学園高等部 徒歩1.1km  

●大学・短大  

・玉川大学 徒歩1.3km  

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩477m  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.7km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.0km  

●公園  

・東玉川学園4児童公園 徒歩1.1km  

・東玉川学園1児童公園 徒歩1.2km  

・奈良町大田平第二公園 徒歩1.5km  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺施設の魅力をご紹介～

住まいを選ぶ際に気になるのは、やはり「住環境」です。交通の利便性や買い物施設の充実度も大切ですが、家族の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の存在も見逃せません。ここでは、暮らしを彩る周辺の魅力あるスポットをご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】●◎■  

心地よい暮らしを支える周辺の公園やショッピング施設をピックアップしました。  

●『東玉川学園４児童公園』（徒歩1.1km）  

緑豊かな住宅地の中に位置する地域密着型の公園。遊具や広場があり、お子さまの遊び場として最適です。季節の移り変わりを感じながら、家族で散歩やピクニックを楽しめます。  

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に嬉しいドッグカフェ＆サロン。ペットと一緒にくつろぎの時間を過ごせるほか、トリミングやペット用品の販売も充実しています。  

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.5km）  

家族連れに人気のショッピングモール。スーパーマーケットやカフェ、子ども向けの遊び場も併設され、休日のお買い物やお出かけにぴったりのスポットです。  

■◎●【趣味・スポーツ施設】●◎■  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実。気軽に体を動かせる環境が整っています。  

●『サン町田旭体育館』（徒歩1.7km）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる市営体育館。トレーニング室も完備され、健康維持に最適な施設です。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.4km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。子ども向けのレッスンも充実しており、家族でスポーツを楽しむのに最適です。  

●『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩2.5km）  

多目的に利用できる地域の体育館。バドミントンやバスケットボールなどができるほか、定期的なイベントも開催され、地域交流の場としても人気です。  

■◎●【文化・教育施設】●◎■  

知的好奇心を刺激し、学びの場を提供する文化施設が身近にあります。  

●『無窮会専門図書館』（徒歩266m）  

豊富な蔵書を誇る専門図書館。静かな環境で読書を楽しみたい方や、専門的な知識を深めたい方におすすめです。  

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.7km）  

教育の歴史や文化に関する展示が充実した博物館。学びの場としてだけでなく、地域の文化を知るきっかけにもなります。  

●『町田市民ホール』（徒歩3.0km）  

音楽コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。芸術を身近に感じられる環境が整っています。  

■◎●【名所・旧跡】●◎■  

歴史や文化を感じられるスポットも点在し、散策が楽しめます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.9km）  

自然豊かな水辺の広場で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やジョギングに最適な環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.3km）  

宇宙と星をテーマにした施設。プラネタリウムや展示コーナーがあり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎●【まとめ】●◎  

このエリアは、自然と文化が共存する魅力的な環境が整っています。日常のお買い物や通勤・通学の利便性はもちろん、週末には家族でスポーツや文化活動を楽しめる充実した施設が揃っています。  

快適な住環境とともに、豊かな時間を過ごせるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 319m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,324m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,378m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,546m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,042m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,327m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,842m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,865m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,865m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,330m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,399m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,494m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,549m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,844m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-42  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3912番6  

・住居表示：玉川学園2-10-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：241,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：南西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

・住居表示：玉川学園2-21-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から80m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地利用状況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：118㎡  

・前面道路の状況：北西16.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5% 台形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80%／300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：町田-38  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

・住居表示：玉川学園8-18-7  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格：168,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路の状況：西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

・住居表示：玉川学園4-2-3  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：231㎡  

・前面道路の状況：南東5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市南成瀬エリアで実現する快適＆省エネライフ～】

本物件は、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩12分という好立地に位置する新築一戸建てで、全2棟展開の分譲住宅です。令和7年7月の完成を予定しており、前面道路幅約16ｍの明るく開放感ある立地は、交通量も少なく安心して暮らせる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、幼稚園、小学校が徒歩圏内に揃い、日常生活に必要な施設が充実しているため、子育て世代やファミリーにとって大変魅力的な住環境となっています。

【ZEH水準の省エネ性能と安心の快適設備】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されており、最新の省エネ給湯器、エコジョーズ、24時間換気システムを採用することで、環境に配慮しながら家計にも優しい暮らしを実現します。さらに、各部屋には防犯面でも安心なモニター付きインターフォンが設置され、万が一の際にも安心して暮らせるセキュリティ対策が講じられています。住宅性能評価を取得した耐震構造を備えているため、自然災害にも強く、長期にわたって安心して住み続けることが可能です。お風呂は1坪タイプのゆったりとしたシステムバスに加え、浴室乾燥機が装備されており、雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます。加えて、ハンドシャワー付きの洗面台や、後片付けが楽になる食器洗い乾燥機など、家事効率を高める設備が充実しているのも本物件の大きな魅力です。

【広々としたリビングと家族の絆を育む間取り】  

本物件の最大の特徴は、1階リビングが18帖を超える広々とした空間である点です。リビングは、南向き大窓からたっぷりと陽光が差し込み、明るく快適な空間を提供します。リビング階段の採用により、家族が帰宅するたびに自然と顔を合わせる設計となっており、日々の会話が弾むことで家族の絆が深まります。対面キッチンは、料理をしながらも家族や友人との会話を楽しめるよう工夫され、キッチン横には便利なパントリースペースが配置されているため、週に何度もの買い物の手間を軽減し、買いだめが可能な環境が整っています。キッチンには、ビルトイン浄水器と食器洗浄機が標準装備され、日常の調理作業がスムーズに進むよう配慮されています。

【収納充実ですっきり快適な生活空間】  

全居室にクローゼットを完備し、さらにWIC（ウォークインクローゼット）や床下収納、リビング収納など豊富な収納スペースが設けられているため、住む人のライフスタイルに合わせた整理整頓が可能です。大容量の収納は、家族の荷物や季節物の衣類、アウトドア用品などをすっきりと収納できるため、部屋全体が常に清潔で広々と保たれます。また、収納が充実していることで、住む空間自体の開放感が保たれ、快適な暮らしを実現するための大切な要素となっています。

【快適な住環境を育む24時間換気と明るい外構】  

本物件は、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が循環し、室内環境が快適に保たれます。加えて、前面道路が約16ｍと広く、行き止まりになっているため交通量が少なく、駐車も落ち着いて行えます。カースペースは車種によりますが2台分が確保され、家族や来客時の車両も十分に収容できる設計です。敷地内は整形地で、余裕ある敷地面積は、庭や外構スペースとしても十分なゆとりがあり、ガーデニングや家庭菜園、アウトドアでの過ごし方など、さまざまなライフスタイルに対応可能です。

【生活利便性と安心の教育環境】  

周辺環境は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩8分以内にあり、日常の買い物や外出が非常に便利です。また、町田市立南成瀬小学校まで徒歩7分、南成瀬中学校も近隣に位置しているため、子育て世代にとって安心して通学させることができる教育環境が整っています。さらに、近くには成瀬南野保育園もあり、幼児期からの教育や保育環境にも恵まれているエリアです。公園も近隣に点在し、家族での散歩や休日のレジャーも充実しており、住む人にとって心地よい生活空間を提供します。

【機能性とデザインが融合した最新設備】  

最新設備として、浄水器、食器洗浄機、浴室乾燥機、ハンドシャワー付き洗面台、モニター付きインターホンなどが装備され、住む人の日常を豊かにするための機能美が随所に取り入れられています。これらの設備は、家事の手間を大幅に軽減するとともに、家族全員が快適な生活を送るための環境を整えることに寄与しています。特に、対面キッチンは、家事とコミュニケーションの両立を実現し、子どもたちが遊ぶ様子を見守りながら安心して調理ができる設計となっており、家族の時間がより一層豊かになる工夫が施されています。

【全体のバランスと未来への投資価値】  

本物件は、成瀬駅から徒歩12分という好立地に加え、スーパーやコンビニ、学校、保育園など生活に必要な施設が整い、まさに生活利便性に優れたエリアに位置しています。さらに、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、エネルギー効率の向上と環境への配慮が実現され、長期的な家計の節約にも貢献します。耐震性能や防犯設備、豊富な収納といった各種機能がバランスよく融合されており、家族が安心して暮らせる未来への投資価値が高い物件です。さらに、リビング階段の採用により、家族全員が常に顔を合わせることができる設計は、日々のコミュニケーションを促進し、家族の絆を深めるための重要なポイントとなっています。

【内覧のご案内とお問い合わせ】  

令和7年7月完成予定の本物件は、既にプレゼンテーション用の完成予想図や間取り図がご用意されており、実際に現地をご覧いただければ、その魅力を直接体感していただけます。全棟で駐車スペースが確保され、広々としたリビング、対面キッチン、充実した収納設備、そして陽当たり抜群の外構が一体となったこの住まいは、家族の未来を守る理想の住環境として自信を持っておすすめいたします。ご内覧のご希望や詳細なご説明につきましては、ぜひお気軽にお問い合わせください。お電話にてご予約いただければ、スタッフが丁寧に対応し、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【未来を見据えた安心の住まいで、笑顔あふれる新生活を】  

FiT町田市南成瀬1期の新築一戸建ては、最新の省エネ技術と充実した設備、さらに家族が自然と集い、心温まる生活を実現するための設計が随所に施されています。リビングは18帖を超える広さで、家族全員がくつろげる空間となり、対面キッチンやパントリー、各種収納設備が家事の効率化を図り、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。周辺環境も充実しており、成瀬駅、スーパー、学校、保育園が徒歩圏内に整い、安心して暮らせるエリアであることから、未来への投資としても非常に高い価値を有しています。家族の笑顔と安心、そして快適な暮らしを実現するための理想の住まいとして、この物件は皆様にとって新たな生活のスタートとなること間違いなしです。ぜひ、実際の現地でその魅力を実感していただき、家族全員が笑顔で暮らす未来への一歩を踏み出していただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第24UDI1W建09916号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡

建物面積：93.98㎡

建築確認番号：第24UD11W建09917号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：町田市南成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員約16m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、日影規制3h2h4m、高ヶ坂地区地区計画(届出不要)、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約801m  

◎利用駅  

・横浜線「町田」駅 ターミナル口まで徒歩約2.1km  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス「成瀬が丘三丁目西」バス停まで徒歩約465m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コープデポー町田まで徒歩約619m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン町田成瀬中央通店まで徒歩約537m  

◎ドラッグストア  

・薬樹薬局成瀬まで徒歩約539m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク南成瀬2丁目まで徒歩約276m  

・エコロパークエステートピア11まで徒歩約446m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ミーナ町田まで徒歩約2.0km  

・JORNA MACHIIDAまで徒歩約2.2km  

・町田モディまで徒歩約2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約980m  

・ドン・キホーテ町田駅前店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店まで徒歩約2.4km  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.7km  

・ソフマップ町田店まで徒歩約2.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約1.2km  

・ワークマン町田街道金森店まで徒歩約1.2km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ町田南成瀬店まで徒歩約186m  

・バーミヤン成瀬駅南口店まで徒歩約621m  

■病院  

◎一般病院  

・とくとみ内科医院（内科・消化器科）まで徒歩約504m  

・仁愛医院（小児科）まで徒歩約518m  

・園田クリニック（外科）まで徒歩約582m  

・おおしま皮膚科まで徒歩約582m  

・いちべ眼科まで徒歩約740m  

・井美耳鼻咽喉科医院まで徒歩約861m  

・甲斐内科クリニック（泌尿器科）まで徒歩約731m  

◎産婦人科  

・虫明婦人科内科小児科医院まで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・おちあい歯科まで徒歩約467m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約900m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約898m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・立華幼稚園まで徒歩約593m  

・第一富士幼稚園まで徒歩約1.1km  

・町田こひつじ幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・成瀬南野保育園まで徒歩約356m  

・高ヶ坂ふたば保育園まで徒歩約580m  

・金森保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・南成瀬小学校まで徒歩約588m  

・南第四小学校まで徒歩約640m  

・高ヶ坂小学校まで徒歩約806m  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.9km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約872m  

◎専修学校・専門学校  

・西東京朝鮮第二幼初中級学校まで徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約701m  

・町田市南市民センターまで徒歩約2.0km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約2.5km  

◎公園  

・松葉公園まで徒歩約132m  

・原公園まで徒歩約235m  

・松葉谷戸公園まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約855m  

・町田警察署金森交番まで徒歩約1.4km  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩約999m  

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【緑と文化が共存する街で、心豊かな暮らしを】  

自然と文化が調和し、スポーツやグルメも楽しめる魅力あふれる街で新しい生活を始めませんか。利便性が高く、生活環境が整ったこのエリアは、家族みんなが満足できる充実した暮らしを実現できます。  

休日のお出かけからスポーツ、文化体験まで幅広く楽しめるスポットが揃っているため、飽きることなく暮らせる魅力が詰まっています。  

■自然が息づくお出かけスポット  

◎松葉公園（徒歩132m）  

町田市高ヶ坂7丁目に位置する【松葉公園】は、自然を身近に感じられる憩いの場です。四季折々の草木が彩りを添え、特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々が集う人気スポットです。広々とした遊具エリアがあり、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるため、ファミリーにもおすすめです。公園内にはベンチが点在しており、散歩やジョギングを楽しむ方々が多く訪れます。気軽にリフレッシュできる身近な癒しスポットとして、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。  

◎ミーナ町田（徒歩2.0km）  

町田市原町田4丁目にある【ミーナ町田】は、ショッピングからグルメまで充実した大型商業施設です。おしゃれなファッションアイテムが揃うショップから、話題のグルメ店まで多彩な店舗が軒を連ね、休日のお出かけスポットとして大変人気があります。季節ごとに異なるイベントやセールが開催されており、家族でのお買い物やデートにも最適です。  

◎オステリア デコ（徒歩2.1km）  

町田市原町田4丁目にある【オステリア デコ】は、本格的なイタリアンを堪能できる隠れ家的なレストランです。素材にこだわった料理が魅力で、特に手作りパスタと石窯ピザが人気です。おしゃれな雰囲気の店内は、カップルや家族連れにぴったり。特別な日のディナーや記念日に訪れたい上質な空間です。  

■スポーツで健康とリフレッシュを  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.5km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、多種多様なスポーツ活動が可能な総合施設です。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、幅広い競技に対応しており、スポーツ愛好者には欠かせない存在です。トレーニングジムも併設されているため、日常的な運動習慣を身につけたい方にもおすすめです。市民参加型のスポーツイベントも多く開催されており、地域コミュニティの場としても活用されています。  

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.9km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、清潔で快適なテニス環境が整った施設です。初心者から上級者まで利用できるコートがあり、個人利用はもちろん、団体利用も可能です。地元テニス愛好者が集う場所として人気があり、技術向上を目指す方には特におすすめです。  

◎町田モダンゴルフクラブ（徒歩2.5km）  

町田市鶴間に位置する【町田モダンゴルフクラブ】は、緑豊かな環境でゴルフを楽しめる本格練習場です。初心者からプロまで対応した打席が充実しており、コーチによるレッスンも受けられます。日々のストレスを解消し、爽快感を味わうには最適のスポットです。  

■文化と学びの場が揃った街  

◎町田市立金森図書館（徒歩636m）  

町田市金森東3丁目にある【町田市立金森図書館】は、地域住民の知的好奇心を満たす公共図書館です。豊富な蔵書と静かな学習スペースが整っており、勉強や読書に最適な環境です。児童書コーナーも充実しているため、親子での訪問も多く見られます。ワークショップや読み聞かせイベントも定期的に開催されており、学びの場として活用されています。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩1.5km）  

町田市原町田4丁目に位置する【町田市立国際版画美術館】は、世界各国の版画を収蔵・展示する貴重な文化施設です。定期的に特別展が開催され、アート愛好者だけでなく一般の方も気軽に訪れることができます。版画制作の体験教室もあり、芸術を身近に感じられる魅力的なスポットです。  

◎町田市民ホール（徒歩3.0km）  

町田市森野2丁目にある【町田市民ホール】は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される文化拠点です。ホール内は音響設備が充実しており、コンサートや発表会が多く行われています。地域住民が集い、文化活動に親しむ場として親しまれている魅力ある施設です。  

■歴史と自然が織りなす名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とのふれあいを楽しめる憩いの場所です。川沿いには遊歩道が整備され、鳥のさえずりを聴きながらのんびりと過ごすことができます。週末には家族連れで賑わい、自然観察や散策を楽しむ方々が訪れます。自然豊かな空間で心癒されるひとときをどうぞ。  

【まとめ】  

自然環境と都市利便性が調和したこのエリアでは、休日には豊かな自然を満喫し、平日には生活利便性を活かして快適に暮らせる魅力があります。スポーツや文化活動、グルメスポットも豊富で、日常を楽しむ要素がたくさん詰まっています。  

心地よい暮らしを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 665m  

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,874m  

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,005m  

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,066m  

5. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,573m  

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,611m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,613m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,613m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,679m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,726m  

11. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,889m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,896m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,982m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,061m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,076m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市南成瀬2丁目（標準地番号: 町田-16）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市南成瀬2丁目13番8  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格: 220,000円/㎡  

◎地積: 149㎡  

◎前面道路: 北 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: LS  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市金森東一丁目（標準地番号: 町田-35）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市金森東一丁目1152番8  

◎交通施設: JR横浜線「町田」駅より1,700m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

◎価格: 150,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北 4.0m 私道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市南成瀬一丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市南成瀬一丁目8番13  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より250m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅、店舗、事務所が混在する中層ビルが建ち並ぶ地域  

◎価格: 302,000円/㎡  

◎地積: 319㎡  

◎前面道路: 南 18.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%・台形  

◎建物構造: S  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

■町田市成瀬8丁目（標準地番号: 町田-80）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より1,400m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 182,000円/㎡  

◎地積: 164㎡  

◎前面道路: 南 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新たな輝きをあなたに　プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建が実現する未来の暮らし】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、太陽光が織りなす様々な色彩のように、時間や季節、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多面的な輝きを放つコンセプト住宅として誕生しました。京王相模原線「多摩境」駅から徒歩14分という恵まれた立地にあり、新宿駅へのダイレクトアクセスも可能なため、通勤通学においても大変便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、小学校など生活基盤となる施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯から働く方まで幅広いニーズに応える住環境となっています。

【開放感あふれる立地と洗練されたデザイン】

本物件は、南東6ｍの公道に面する45坪超の整形地に建つ新築一戸建です。広々とした敷地は、周囲の建物との距離感をしっかり確保しており、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを実現します。明るい陽光と心地よい風が差し込み、四季折々の自然の変化を感じながら生活することができます。外観はコントラストが印象的なモダンなデザインを採用し、住む人の個性やスタイルを引き立たせる美しい佇まいが魅力です。まるでプリズムが光を分散させるかのように、家全体が多様な表情を見せるため、見るたびに新たな感動が待っています。

【ゆとりある室内空間とこだわりの設備】

物件内部は4LDKの間取りで、家族全員が快適に暮らせるゆとりある空間が広がります。LDKは約19.5帖と広大で、南西側に大きな窓を配したことで、温かい陽光がリビング全体に差し込み、開放感と明るさを実現しています。折上天井のデザインは、空間に立体感と奥行きを与え、まるでアート作品のような美しさを演出。さらに、リビングの一角には温水床暖房が完備され、冬場でも足元からじんわりと温かさが伝わるため、寒い季節でも安心して過ごせる工夫が施されています。

また、対面式カウンターキッチンは、家事をしながらも家族との会話が楽しめる設計となっており、料理中にも自然とコミュニケーションが生まれる空間です。システムキッチンには節水機能を備えた食器洗乾燥機が装着され、食後の片付けもスムーズに行えるため、忙しい日常の中でも家事負担を軽減する工夫が随所に見られます。全居室には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、各部屋ごとに最適な収納設計がなされているため、散らかった印象を与えずにすっきりとした住空間が保たれます。

【快適な外部環境と充実の周辺施設】

物件の魅力は、室内設備だけに留まりません。南西に設置された2ヶ所のバルコニーは、どちらも十分な陽当たりが確保されており、チェアを置いてゆったりとティータイムを楽しむことができるほか、ガーデニングや洗濯物の乾燥にも最適な環境です。さらに、自然豊かな「小山内裏公園」が近隣に位置しており、日々のお散歩やジョギングを楽しむことができるほか、四季折々の自然を身近に感じながらリラックスした時間を過ごせます。

近隣には、町田市立小山ヶ丘小学校が徒歩約210ｍの距離にあり、通学路も安心安全な整備された環境です。さらに、町田市立鑓水中学校、保育園、そしてスーパーアルプス多摩境店やローソン町田小山ヶ丘四丁目店といった日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に集まっているため、買い物や生活の利便性は抜群です。ショッピングセンターや各種サービス施設も近くに位置しており、休日のお出かけや急な買い物にも迅速に対応できる充実の生活環境が整えられています。

【安全性と環境性能の両立】

住宅性能にも大きなこだわりが感じられる本物件は、末永く快適に住み続けるための工夫が施されています。耐震性能や断熱性能、気密性能といった基本的な住宅性能はもちろんのこと、環境にも配慮した省エネ設計が採用されています。最新の設備や構造により、光熱費の削減にも寄与しながら、快適な居住空間を長期間維持できる点は、将来的な資産価値の向上にもつながります。都市ガスの利用や浄水器の設置など、日々の生活に必要なインフラも万全に整備されているため、安心して住み続けられる環境が確保されています。

また、前面道路は南東6ｍの幅員を持つ道路に面しており、交通量も少なめで安全な環境が整っています。家の周囲は区画整理事業地内に位置しており、整然とした街並みと落ち着いた雰囲気が漂っています。カースペースは並列2台分が用意されており、駐車場に困ることなく、日常の移動にもストレスを感じさせない設計です。これらの点から、家族構成やライフスタイルに合わせた安心と快適さが実現されていると言えるでしょう。

【日常に彩りを加える充実の住まい】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建は、住む人の生活全体を豊かにするための工夫が随所に施されています。広々としたリビングダイニングは、家族団欒の時間をより一層豊かなものにし、在宅ワークやリビング学習のスペースとしても利用できる多用途な空間です。リビングの一角に配置されたカウンターや収納スペースは、日用品や書類などの整理に大変便利で、常にスッキリとした印象を保つことができます。

また、全室にわたって2面採光を採用しているため、どの部屋も明るく快適な空間が広がっています。これにより、在宅勤務やお子様のお勉強、趣味の時間など、どのようなシーンにおいても充実した生活を送ることができるでしょう。さらに、床暖房の設置やシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど、細部にまで配慮された設備は、住む人の利便性と快適さを追求するために徹底的に設計されています。

住む人それぞれの個性や生活スタイルに合わせた多彩な使い方が可能なこの住まいは、初めてのマイホーム購入を検討される方や、より充実した住環境を求める方にとって理想的な選択肢となることは間違いありません。暮らしの中で感じる安心感と、日々の生活に彩りを加える多様な工夫が、一度住み始めると手放せなくなるほどの魅力を放っています。

【未来への投資としての価値】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、単なる住宅としてだけではなく、未来への投資としても大きな価値を秘めています。京王相模原線「多摩境」駅へのアクセスの良さや、新宿へのダイレクトアクセスが可能な立地条件は、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。さらに、周辺環境に充実した生活インフラが整備されていることから、長期にわたって安定した暮らしが実現できる点は、投資対象としても注目すべきポイントです。区画整理された街並みや、安全性、そして最新の設備が融合したこの新築一戸建は、住む人の安心と快適さを第一に考えた究極の住環境であり、今後も価値が変わらず支持され続けることが期待されます。

このように、プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建は、立地、設備、環境、そしてデザインのすべてにおいて妥協を許さない、洗練された住まいとして完成されています。太陽光を浴びて多彩な表情を見せる外観、ゆとりある室内空間、そして日々の生活に便利な設備群は、住む人に新たな日常の輝きを提供するだけでなく、未来への安心をも約束します。住む人の思い描く理想の暮らしが、ここから始まる――プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、その答えを確実に示してくれる住まいです。

ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、この住まいがもたらす豊かな日常や、家族の笑顔が溢れる未来を実感していただきたいと思います。今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計や、安心・安全の設備が充実したこの住宅は、まさに次世代の住まいとして、皆様の大切な資産となることでしょう。これからの新たな生活の舞台として、また未来への投資として、プリズマ町田市小山ヶ丘3期はあなたの期待に応える最高の選択肢です。

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【物件概要】  

■所在地／町田市小山ヶ丘5丁目  

■交通／京王相模原線「多摩境」駅まで約1.1km（徒歩14分）  

◎販売情報  

●総棟数／1棟  

●販売棟数／1棟  

●販売価格（税込）／成約済

◎敷地・建物概要  

●土地面積／150.12㎡（約45.41坪）  

●建物面積／104.97㎡（約31.75坪）  

●建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●間取り／4LDK  

●完成予定／令和7年1月上旬  

●入居予定／令和7年1月中旬  

◎法規制  

●地目／宅地  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●法令上の制限／建築基準法第22条区域、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成等規制法、小山ヶ丘西地区地区計画、特定都市河川特別措置法  

◎接道・設備  

●接道状況／東側約6.0m公道  

●私道負担／無  

●設備／公営水道・公共下水・カースペース・外構  

◎その他  

●建築確認番号／第24UDI1W建04295号  

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。  

※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。  

※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王相模原線「多摩境」駅 A2出口 徒歩1.2km  

●利用駅／相模線・横浜線「橋本」駅 北口 徒歩1.9km  

●バス停／神奈川中央交通「響きの丘」 徒歩147m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパー／スーパーアルプス多摩境店 徒歩432m  

●コンビニ／ローソン町田小山ヶ丘四丁目店 徒歩288m、セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店 徒歩511m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア／スギドラッグコピオ多摩境店 徒歩428m  

●雑貨店／セリアコピオ多摩境店 徒歩433m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング／タイムズ小山ヶ丘第2 徒歩62m、タイムズ小山ヶ丘第4 徒歩74m  

●カーシェア・レンタカー／タイムズカー小山ヶ丘第4 徒歩74m、タイムズカー小山ヶ丘 徒歩199m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／ミウィ橋本 徒歩1.8km  

●ショッピングモール／MrMax町田多摩境ショッピングセンター 徒歩987m、イオン橋本店 徒歩1.9km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●専門店・ディスカウントストア／MrMax町田多摩境店 徒歩988m、ドン・キホーテSING橋本駅前店 徒歩1.7km  

●ホームセンター／スーパービバホーム八王子多摩美大前店 徒歩1.3km、カインズ町田多摩境店 資材館PRO 徒歩1.7km  

■家具・家電  

●家電／ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店 徒歩1.3km、ノジマアリオ橋本店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店／Taka-Q町田多摩境店 徒歩747m、ハニーズ多摩境店 徒歩752m  

●飲食店／吉野家町田街道小山町店 徒歩678m、ケンタッキーフライドチキン MrMax町田多摩境店 徒歩735m  

■病院  

●内科／こじま内科 徒歩646m  

●消化器科・小児科／多摩境きむらクリニック 徒歩723m  

●外科／あさひクリニック 徒歩1.3km  

●皮膚科／西脇医院 徒歩1.2km  

●産婦人科／ベルンの森クリニック 徒歩858m  

●歯科／かずき歯科クリニック 徒歩108m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／東橋本ひまわりホーム 徒歩1.1km  

●有料老人ホーム／老人ホーム多摩境 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園／町田サレジオ幼稚園 徒歩385m、町田すみれ幼稚園 徒歩959m  

●保育園／サンフィール保育園 徒歩520m、若葉の丘保育園 徒歩980m  

●認定こども園／東橋本ひまわりこども園 徒歩1.1km  

●小学校／小山ヶ丘小学校 徒歩412m、宮上小学校 徒歩946m  

●中学校／鑓水中学校 徒歩1.1km、堺中学校 徒歩2.3km  

■高校・大学  

●大学・短大／多摩美術大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所・市民センター／町田市小山市民センター 徒歩1.7km、町田市堺市民センター 徒歩2.6km、町田市忠生市民センター 徒歩6.6km  

■公園  

●小山白山公園 徒歩937m  

●鑓水公園 徒歩1.2km  

●小山内裏公園 徒歩1.5km  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

～自然と利便性が共存する快適な住環境～  

◎ショッピングもレジャーも楽しめる、充実した周辺施設  

本物件の周辺には、ショッピング施設やレジャースポットが豊富に揃っています。徒歩約987mの距離にある『MrMax 町田多摩境ショッピングセンター』は、日用品や食料品の買い物に便利なスポットです。大型駐車場を完備しており、車での利用もしやすいのが魅力。  

また、徒歩約937mの『小山白山公園』は、広々とした敷地内に子ども向けの遊具や散策路が整備され、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。さらに、リフレッシュできる施設として徒歩約2.0kmの『ロテン・ガーデン』もおすすめ。天然温泉やサウナ、岩盤浴を備えたリラクゼーション施設で、日頃の疲れを癒すのに最適です。  

◎スポーツ・アクティビティを楽しめる環境  

スポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.9kmの『内裏谷戸公園テニスコート』や、徒歩約2.2kmの『上柚木公園テニスコート』では、気軽にテニスを楽しめます。どちらも自然に囲まれた開放的な環境で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。  

また、徒歩約1.8kmの『八王子御殿山ゴルフ練習場』は、ゴルフ好きの方にぴったりのスポット。しっかりとした設備が整い、技術向上のための練習に最適です。  

◎文化・教育施設が充実  

家族で楽しめる文化施設も点在しています。徒歩約1.8kmの『杜のホールはしもと』は、多彩なイベントやコンサートが開催されるホールで、地元の文化活動の拠点として親しまれています。同じく徒歩約1.8kmの『相模原市立橋本図書館』は、蔵書数が豊富で、勉強や読書を楽しめる静かな空間。小さなお子様から大人まで、幅広い世代が利用できる公共施設です。  

さらに、徒歩約1.9kmの『絹の道資料館』は、日本の歴史や文化に触れられる場所として人気。江戸時代の貿易の要所であった「絹の道」にまつわる貴重な資料が展示されており、歴史好きの方におすすめです。  

◎歴史的スポットも身近に  

周辺には歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩約7.9kmの『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文観測施設として有名で、宇宙に興味がある方にとって魅力的なスポット。天体観測イベントも開催されており、家族で楽しめる場所です。  

また、徒歩約8.7kmの『相模川高田橋』は、自然に囲まれた絶景スポットで、春には桜が咲き誇る風光明媚なエリア。休日のドライブや散策にぴったりです。さらに、徒歩約10.5kmの『武蔵稜墓地』は、格式のある歴史的スポットとして知られており、静寂に包まれた荘厳な雰囲気を味わえます。  

◎まとめ  

本物件の周辺には、日々の生活をより豊かにするショッピング施設やレジャースポット、文化施設、歴史的名所がバランスよく揃っています。便利さと自然環境が共存する魅力的なエリアで、快適な暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 996m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 1,521m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 1,585m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 1,585m  

横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 2,278m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,316m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,728m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 2,897m  

横浜線「八王子みなみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,490人, 直線距離: 3,737m  

横浜線「片倉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,192人, 直線距離: 4,127m  

京王電鉄京王線「長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,159人, 直線距離: 4,311m  

京王電鉄京王線・京王電鉄高尾線「北野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,797人, 直線距離: 4,416m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,451m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 4,501m  

京王電鉄高尾線「京王片倉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,803人, 直線距離: 4,737m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-14（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都町田市小山ヶ丘5丁目23番9  

●交通／京王相模原線「多摩境」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／179,000円/㎡  

●地積／150㎡  

●前面道路／北西6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：町田-34（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都町田市小山町4037番54  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 1,600m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域  

●価格／148,000円/㎡  

●地積／149㎡  

●前面道路／北東5.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：相模原緑-2（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目154番19  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 1,100m  

●用途区分／第一種住居地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

●価格／280,000円/㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／南6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／60%・200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：相模原緑-11（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／神奈川県相模原市緑区橋本4丁目100番6  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 720m  

●用途区分／第一種住居地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／339,000円/㎡  

●地積／165㎡  

●前面道路／南6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／60%・200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅惑の新築一戸建『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』――日々の暮らしに輝きを添える住まい】

町田市鶴川の閑静な住宅街に、限定1棟として誕生した新築一戸建『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、安心と快適さ、そして心豊かなライフスタイルを追求するすべての方にふさわしい住まいです。小田急小田原線「鶴川」駅まではバスで7分、バス停「国士舘大学前」までは徒歩5分という抜群の交通アクセスを誇り、日常の利便性と落ち着いた環境が共存する魅力的なエリアに立地しています。ここでは、家族の笑顔があふれる、日々の暮らしをより豊かにする工夫と、安心の耐震性能を兼ね備えた建物の魅力を存分にご紹介いたします。

【住まいの魅力とこだわりの設計】

この物件は、まずその設計の美しさと機能性で訪れる人々の心をとらえます。リビングダイニングキッチン（以下、DK）は広々とした19帖の空間となっており、全室が南向きのため、朝日や夕日の柔らかな光が室内に降り注ぎ、一日中明るく開放的な空間を実現しています。家の中には、ゆとりある間取りと充実した収納スペースが配置され、日常の生活の中で「快適さ」と「使い勝手の良さ」を実感していただける作りとなっています。天井が高く設定されているため、部屋全体に余白が生まれ、家具やインテリアを配置する際にもお洒落な演出が可能です。家族で過ごすリビングはもちろん、各部屋が十分な採光と風通しを確保しており、どの季節でも快適な室内環境が保たれます。

【耐震等級３の安心と安全】

家は単なる生活の場ではなく、家族を守る大切な場所です。本物件は耐震等級３（最高等級）を取得しており、第三者機関による厳しい検査をクリアした頑丈な構造となっています。地震が多い日本において、万が一の災害時にも安心して過ごすことができる設計は、住む方々に大きな安心感をもたらします。前道が6ｍあることから車庫入れが容易で、運転が苦手な方でも安心してご利用いただける点も大きな魅力です。これにより、来客時の駐車にも十分な余裕があり、日々の生活にストレスを感じさせない住まいとなっています。

【省エネ性能と環境への配慮】

本物件は、省エネルギー性能にもこだわり、ZEH水準を満たした設計となっております。太陽光が降り注ぐ明るい室内は、日中は照明を使用する必要がなく、光熱費の削減に寄与します。冬場においても室内は暖かく保たれ、暖房費の節約が期待できるため、環境に優しいだけでなく、長期的なランニングコストの軽減にも貢献しています。さらに、プロパンガスを使用しており、急激な料金の上昇を気にすることなく安心してエネルギーを利用できる点は、将来を見据えた賢い選択と言えるでしょう。燃焼後に硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）の排出がないため、環境にも配慮されたエネルギーシステムが採用されています。

【住環境と周辺施設の充実】

町田市鶴川は、住環境の充実度でも高く評価されるエリアです。物件周辺には、日々の生活を豊かにするための施設が数多く整っており、買い物や教育、医療などあらゆる面での利便性が考慮されています。徒歩圏内には、スーパーsanwa鶴川店、セブンイレブン町田真光寺店、ドラッグストアのサンドラッグ町田広袴店があり、急な買い物にも困ることはありません。幼稚園、保育園、小学校、中学校といった教育施設も近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。さらに、地域の公園や病院もアクセスがよく、日常生活の安心感と利便性が際立っています。具体的には、花の木保育園が徒歩5分、私立和光鶴川小学校が徒歩6分、町田市立真光寺中学校が徒歩3分という好立地にあり、家族全員が安心して過ごせる地域コミュニティが形成されています。

【豊かな暮らしを実現する最新設備】

本物件は、現代のライフスタイルに合わせた最新の設備が多数備わっています。システムキッチンや対面式キッチン、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座など、日々の生活を豊かにする機能が詰まっており、住む人々の細やかなニーズにも応えられる設計です。また、全室において採光に優れた窓が採用され、3面採光によって室内は常に明るく、開放感にあふれた空間となっています。さらに、リビング階段やウォークインクローゼットといった、収納とデザインの両面から住まいの質を高める工夫が随所に施されており、家具の配置やインテリアのアレンジを楽しむことができる環境が整えられています。これらの設備は、暮らす方々の日常に彩りを加え、生活空間としての魅力を一層引き立てています。

【充実した住まいと安心のサポート体制】

本物件では、建設住宅性能評価書や設計住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書、さらにはBELSや省エネ基準適合認定書など、各種認証書類を取得していることから、その品質と耐久性に対する自信が感じられます。これらの認証は、単に外観やデザインだけでなく、住まいの安全性や省エネルギー性能、そして長期にわたる維持管理のしやすさまで考慮された結果であり、購入後も安心して暮らせる理由のひとつです。また、地盤調査済みであることや、年内引渡しが可能な点も、これから新生活を始める方々にとって大きなメリットとなります。前道が6ｍあるという広々とした道路環境は、車庫入れのストレスを軽減し、来客時の駐車場確保にも余裕があるため、日々の生活の中で感じる安心感と利便性は非常に高いものとなっています。

【住むほどに感じる心地よさと地域コミュニティ】

町田市鶴川は、都市近郊ながらも自然豊かな環境が広がり、四季折々の風情を楽しむことができます。家の外観においても、シンプルでありながら温かみのあるデザインが採用されており、周囲の自然環境との調和が図られています。現地の外観写真からも伝わるように、建物自体が住む人々の日々を彩る存在となることは間違いありません。歩いてすぐの場所にある公園や、子供たちが安心して遊べる環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となります。さらに、地域の商業施設や医療施設が充実しているため、買い物や通院といった日常の手続きもスムーズに行え、住むほどに感じる安心感と充実感がこの住まいには備わっています。まるで、住む人すべてが長い年月をかけて築いていく地域コミュニティの一員となるような、温かく包み込む環境が広がっているのです。

【未来への投資としての住まいの価値】

本物件は、最新の省エネ設備と高い耐震性能、さらには地域全体の環境充実という複数の魅力が融合した住まいです。すべての設備が最新技術を取り入れているため、将来的な資産価値の維持・向上にも期待が持てます。システムキッチンや対面式キッチンといった使い勝手の良い設備、そしてオートバスや床下収納、ウォークインクローゼットなどの豊富な収納設備は、生活の質を高めるだけでなく、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。家族が増えるごとに変化する住環境のニーズにもしっかりと応えられるため、長く愛着を持って住み続けることができるでしょう。さらに、都市ガスや浄水器、複層ガラスといった設備が導入され、健康面や安全面に対する配慮も十分に施されています。こうした点から、この住まいは単なる生活の場にとどまらず、未来への投資としても高い評価を受けるに相応しい物件と言えます。

【まとめ――住む喜びと安心の両立】

『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、快適な日常生活を実現するための機能性とデザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。閑静な住宅街に位置しながらも、利便性に富んだ交通アクセスと充実した周辺施設が整っており、教育環境や医療環境も申し分ありません。全室南向きの明るい室内、広々とした19帖のDK、そして耐震等級３を取得した安全性は、家族全員が安心して暮らすための大切な要素です。さらに、ZEH水準の省エネ性能と最新設備の導入により、日々の生活コストの削減と快適な住環境が実現され、住む人々に長い年月にわたって安心と喜びを提供いたします。家の中外で感じられる開放感や心地よさ、そして地域全体の温かいコミュニティに包まれることで、ここは単なる「住まい」ではなく、日々を楽しむためのライフスタイルそのものとなるでしょう。新築ならではの清新な空気と先進の設備が、未来の生活を一層輝かせるこの住まいに、ぜひ一度足を運んでいただき、その魅力を直接ご体感ください。

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【物件概要】  

■販売価格  

● 1号棟：成約済

■土地・建物  

● 土地面積：105.84㎡（32.01坪）  

● 建物面積：97.08㎡（29.35坪）  

● 建築確認番号：第R06SHC124908号  

■間取り・駐車スペース  

● 3LDK＋2WIC（ウォークインクローゼット）＋カースペース  

■所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市鶴川4丁目  

● 交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分  

　バス停「国士舘大学前」まで徒歩5分  

■物件概要  

● 総区画数：1棟  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50％  

● 容積率：100％  

■設備・接道  

● 設備：東京電力、都市ガス、本下水、簡易水道  

● 接道状況：西6.0m公道  

■完成・引渡し予定  

● 完成予定：2025年4月中旬  

● 引渡予定：契約・完成後25日以内  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口2.5km  

● 利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 南口2.6km  

● バス停：小田急バス「広袴一丁目」徒歩256m  

■スーパー・コンビニ  

● コンビニ：ミニストップ町田和光学園前店479m、セブンイレブン町田真光寺店642m  

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：町田鶴川四郵便局283m  

■駐車場・カーシェア  

● コインパーキング：タマパーク真光寺町駐車場546m  

■ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店815m、Big-A町田鶴川団地店1.1km  

■衣料・飲食店  

● 衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店563m、西松屋町田大蔵店1.1km  

● 飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店601m、横濱家鶴川店681m  

■病院・クリニック  

● 内科：伊藤診療所286m  

● 小児科：やもりこどもクリニック757m  

● 外科：伊藤診療所286m  

● 眼科：前田眼科医院663m  

● 産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック1.1km  

● 泌尿器科：かみい医院779m  

● 歯科：奈良歯科医院441m  

■介護施設  

● 有料老人ホーム：ベストライフ町田738m  

■幼稚園・保育園  

● 幼稚園：和光鶴川幼稚園1.1km、鶴川若竹幼稚園1.3km  

● 保育園：花の木保育園378m、井の花保育園1.2km、大蔵保育園1.2km  

■小・中学校  

● 小学校：鶴川第四小学校601m、和光鶴川小学校793m、桐光学園小学校1.5km  

● 中学校：真光寺中学校253m、和光中学校813m、鶴川中学校1.4km  

■高校・大学  

● 高等学校：和光高等学校817m  

● 大学・短大：国士舘大学567m  

■公共施設・公園  

● 市民センター：町田市鶴川市民センター1.2km  

● 連絡所：町田市鶴川駅前連絡所2.6km、町田市玉川学園駅前連絡所4.7km  

● 公園：鶴川富士見第一児童公園54m、鶴川富士見第二児童公園472m、鶴川どんぐり児童公園748m  

■警察・消防  

● 警察署・交番：町田警察署鶴川交番1.1km  

● 消防署：町田消防署鶴川出張所988m  

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【自然と文化が調和する街で、充実の暮らしを】  

町田市鶴川エリアは、緑豊かな自然環境と便利な都市機能がバランスよく融合した魅力的なエリアです。周辺には家族で楽しめる公園やスポーツ施設、文化的なスポットが点在し、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。そんなこの街の魅力を、近隣の名所・スポットとともにご紹介します。  

■◎お出かけスポット – 家族で楽しめる環境が整う街  

● 鶴川富士見第一児童公園（徒歩54m）  

お子さまが安全に遊べる児童公園が徒歩1分以内に位置。緑に囲まれた遊具やベンチがあり、小さなお子様を遊ばせながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。  

● ドッグラン アン・ジュール（2.4km）  

愛犬家にうれしい広々としたドッグランが車で約5分の距離にあります。ワンちゃん同士の交流の場としても人気が高く、飼い主同士の情報交換の場としても活用できます。  

● はるひ野ショッピングセンター（3.3km）  

日用品や食品の買い物に便利なショッピングモールが近隣にあります。スーパーやドラッグストア、カフェや飲食店も併設されており、ちょっとしたお買い物や食事にも最適です。  

■◎趣味・スポーツ施設 – アクティブな生活をサポート  

● 小野路GIONベースボールパーク（1.8km）  

野球好きの方にはたまらない本格的な野球場がすぐ近くに。地元の少年野球チームや社会人チームの試合が頻繁に行われており、スポーツを身近に感じることができます。  

● 大蔵ゴルフセンター（1.8km）  

ゴルフ好きの方におすすめのゴルフ練習場。広大な敷地で開放感あふれる打ちっぱなしを楽しめ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。  

● S.ONEグリーンテニスクラブ（2.0km）  

テニス愛好者におすすめのスポーツクラブ。レッスンも充実しており、初めての方でも気軽に始められます。週末には家族でスポーツを楽しむことも可能です。  

■◎文化・教育施設 – 知識を深め、文化に触れる生活  

● 町田市立鶴川図書館（1.2km）  

静かに読書を楽しめる図書館が近くにあります。子ども向けの読み聞かせイベントや文化講座など、地域住民が学び、交流する場としても利用されています。  

● 西山美術館（1.8km）  

落ち着いた雰囲気の美術館が近くにあり、国内外の名画や彫刻作品を鑑賞できます。美術に興味がある方や、週末に文化的な時間を過ごしたい方にはぴったりのスポットです。  

● 和光大学ポプリホール鶴川（2.5km）  

地域の文化・芸術の拠点として活用されるホール。音楽会や演劇、映画上映など多彩なイベントが開催され、家族で楽しめる機会が豊富です。  

■◎名所・旧跡 – 歴史ある街並みとともに  

● ベネッセ・スター・ドーム（5.9km）  

多摩エリアの代表的な名所のひとつ。星空観察や宇宙に関する展示が楽しめるスポットとして、子どもから大人まで人気があります。  

● 市ヶ尾水辺の広場（8.5km）  

横浜市青葉区にある、自然と水辺が調和した癒しのスポット。散策やピクニックに最適な環境で、四季折々の風景を楽しむことができます。  

● 善明寺（10.4km）  

府中市にある歴史的な名所で、静寂な空間の中に佇む寺院。心を落ち着かせる場所として、地元の人々からも親しまれています。  

■◎まとめ – 鶴川エリアの魅力とは？  

このエリアの魅力は、緑豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えている点にあります。日常生活の中で自然に触れ合い、スポーツや文化を楽しむことができる環境が整っており、子育て世代やアクティブな生活を求める方に最適です。買い物やレジャー施設も充実しており、幅広い世代が快適に暮らせる街と言えるでしょう。  

このような素晴らしいロケーションにある物件をぜひご検討ください。家族の時間を大切にしながら、豊かな暮らしを実現できる環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,835m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,932m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,123m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,488m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,650m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,655m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,068m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,666m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,960m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,960m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,001m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,028m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,662m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,825m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,833m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-76  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格：132,000円/㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-29  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：114,000円/㎡  

●地積：179㎡  

●前面道路：北西4.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：町田-8  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格：142,000円/㎡  

●地積：157㎡  

●前面道路：北東10.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-39  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

●価格：95,800円/㎡  

●地積：130㎡  

●前面道路：北西6.3m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)（不整形）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然と寄り添う、ゆとりの住空間　リーブルガーデンＳ町田市金井５丁目』

■全３棟の新築分譲住宅

小田急小田原線「鶴川」駅からバスで約１０分、「八幡神社前」停徒歩７分の閑静な住宅街に、全３棟の新築分譲住宅が誕生しました。敷地面積はすべて１８０㎡超、ゆとりある広さを確保しつつ、ライフスタイルに合わせて選べる３つの間取りプランをご用意。前面道路は幅員６ｍの公道で、駐車が苦手な方も安心してお車を出し入れできます。統一感ある外観は南東からの陽光をたっぷりと浴び、周囲の緑豊かな街並みと美しく調和します。

■安心の子育て環境

町田市立金井小学校まで約１０００ｍ（徒歩１３分）、町田市立金井中学校まで約２００ｍ（徒歩３分）という徒歩圏内の好立地。通学路も安心できる距離なので、小さなお子さまの毎日の通学も無理なく見守れます。周辺には保育園や幼稚園も点在し、子育て世帯にうれしい環境が整っています。放課後は近隣の公園で遊んだり、家族で散歩を楽しんだりと、子どもの成長を見守りながら安心して暮らせる街です。

■開放感あふれるＬＤＫ

南側に大きな窓を配置した開放感あふれるＬＤＫは、柔らかな陽光が家族の団らんをより豊かに演出します。リビングからは四季折々の景色が楽しめ、朝には明るい光で目覚めることができます。キッチンとつながるダイニングスペースは広々としており、大きなダイニングテーブルを置いてもゆとりある空間。家族が集い、笑顔があふれる時間を存分に楽しんでいただけます。

■料理が楽しくなるキッチンと充実の収納

対面式カウンターキッチンはママ目線で工夫されたプランニング。お子さまの様子を見守りながら家事を進められます。収納力豊かなシューズインクローク（ＳＩＣ）や床下収納庫、小屋裏収納庫を完備し、まとめ買いしてもストックに困らないパントリーも採用。季節家電やアウトドア用品などをすっきりと片付けられるため、いつでもお部屋を美しく保てます。

■くつろぎに満ちた浴室と洗面室

ゆったりと足を伸ばせるバスルームには、大きな窓を設置し換気性と採光性を向上。疲れた一日の終わりに心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。洗面室には三面鏡裏の豊富な収納スペースを確保し、増えがちな洗面用具や化粧品をきれいに分類。廊下からもリビングからも出入りできる動線設計で、忙しい朝の準備もスムーズです。

■明るさと風通しを叶える居室とバルコニー

全居室に多彩な窓を配置し、やさしい陽射しと爽やかな風をしっかり取り込む設計。寝室や子ども部屋からも四季の移ろいを感じられ、毎朝の目覚めが心地よいものになります。また、屋根付きのインナーバルコニーは突然の雨でも洗濯物を守り、晴れた日にはティーテーブルを置いてリラックスタイムを満喫できます。

■長期優良住宅×最高等級の安心性能

長期優良住宅認定物件で、耐震等級３を含む７項目の性能評価で最高等級を取得。安心の住宅性能が、家族の暮らしをしっかり支えます。子育てエコホーム支援事業対象物件として補助金１００万円が利用可能。さらに最長３５年の住宅保証システムで、長期にわたり快適で安心できる住まいを実現します。

■周辺施設と充実の生活利便

スーパー三和金井店まで約７００ｍ（徒歩９分）、そうてつローゼン薬師台店まで約１２００ｍ（徒歩１５分）、セブンイレブン町田金井三丁目店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）と、日々の買い物も快適です。クリエイトエス・ディー町田金井木倉店まで約６５０ｍ（徒歩９分）で医薬品や日用品も手軽に揃います。野津田野鳥児童公園まで約７００ｍ（徒歩９分）をはじめ、多彩な公園やカフェ、レストランも徒歩圏内に点在し、休日のお散歩やご家族の外食にも便利です。

■ぜひ実際の魅力をご体感ください

全３棟それぞれに異なる魅力を備えた「リーブルガーデンＳ町田市金井５丁目」。開放感、機能性、安心性能が調和した住まいを、ぜひあなたの目と足でお確かめください。現地見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせいただき、ご都合の良い日時に内覧をご予約ください。家族の笑顔があふれる新生活が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：188.50㎡

建物面積：113.44㎡

間取り：4LDK

～２号棟～

価格：成約済

土地面積：187.66㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金井5丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス10分「八幡神社前」停歩7分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅／小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.7km  

◎利用駅／小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩2.6km  

◎バス停／神奈川中央交通『榛名坂ヒルズ』停 徒歩723m

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン町田金井町店 徒歩703m  

・ローソン町田金井三丁目店 徒歩785m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩656m  

◎コインパーキング  

・タマパーク町田金井町駐車場 徒歩672m  

◎カーシェア・レンタカー  

・ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩513m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩2.3km  

・業務スーパー鶴川店 徒歩2.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩882m  

◎家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.1km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩669m  

・AOKI町田鶴川店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ町田金井店 徒歩645m  

・すき家町田金井店 徒歩1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・清風園診療所（内科・小児科）徒歩306m  

・榛名坂たなか内科クリニック（外科）徒歩499m  

・若山クリニック（皮膚科）徒歩560m  

◎歯科  

・三浦歯科医院 徒歩499m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 清風園 徒歩304m  

◎有料老人ホーム  

・ケアライフ金井 徒歩704m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎小学校  

・藤の台小学校 徒歩1.3km  

・金井小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・金井中学校 徒歩263m  

・薬師中学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市役所・連絡所  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.7km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.1km  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.4km  

◎公園  

・金井上の原児童公園 徒歩519m  

・金井森の丘公園 徒歩648m  

・金井榛名公園 徒歩689m  

◎警察署・交番  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩898m

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【自然と文化が調和する心地よい暮らし】  

～町田市金井エリアで叶える、豊かな時間とアクティブな毎日～

町田市金井エリアは、自然に囲まれながらも生活利便性が高い理想の住環境を提供しています。緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史ある文化施設が身近にあり、家族やペットと共に、心豊かな毎日を過ごせるのが魅力です。ここでは、暮らしをより一層楽しくしてくれる周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

◎金井上の原児童公園（徒歩約519m）  

町田市金井6丁目に位置する『金井上の原児童公園』は、日常のお散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりの緑あふれるスポットです。遊具やベンチが整備され、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。春には桜が咲き、季節の移ろいを楽しむことができる地元住民に愛される公園です。  

◎プティシアン（徒歩約2.6km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬と一緒に食事ができるドッグカフェです。広々としたドッグランも併設されており、ペットと共にのびのびとした時間を過ごせます。ペットを中心に交流が生まれる場としても人気があり、愛犬家の方におすすめのスポットです。  

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約3.7km）  

『野津田公園ドッグラン』は、町田市野津田町にある広大なドッグラン施設です。小型犬と大型犬でエリアが分かれており、安全に遊ばせることができます。自然に囲まれたロケーションで、ペットと共に心身をリフレッシュできる場所です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約1.3km）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場です。緑に囲まれた環境で、リラックスしながらスイングの練習ができます。日常のリフレッシュや、ゴルフ仲間との交流の場としても最適です。  

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩約3.4km）  

横浜市青葉区緑山に位置する『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、室内練習場を備えたゴルフスクールです。最新設備を備え、天候に左右されず練習ができるのが魅力。スキルアップを目指すゴルファーにおすすめです。  

◎テニスパークフェロウズ（徒歩約2.9km）  

町田市能ヶ谷にある『テニスパークフェロウズ』は、複数のコートを備えたテニス施設です。緑豊かな環境で気持ちよくプレーでき、初心者から上級者まで楽しめるレッスンも開催されています。家族や友人と健康的な時間を過ごせる場として人気です。  

■文化・教育施設  

◎玉川大学教育博物館（徒歩約2.0km）  

町田市玉川学園にある『玉川大学教育博物館』は、教育に関する歴史的資料を中心に展示している博物館です。多様な展示物があり、子どもから大人まで学びを深められる貴重な施設となっています。学びと発見が詰まったこの場所で、知的好奇心を満たす時間をお過ごしください。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約2.4km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催される施設です。地域住民が集い、芸術文化を楽しむ場として、暮らしに彩りを添えてくれます。  

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩約2.4km）  

同じく町田市能ヶ谷にある『町田市鶴川駅前図書館』は、静かな環境でゆったりと読書が楽しめる図書館です。豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力で、知識を深めたい方におすすめです。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約7.7km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測や宇宙に関する体験ができる施設です。星空を眺めながら、宇宙の神秘に触れることができる貴重なスポットで、家族や友人と一緒に訪れれば、忘れられない思い出となるでしょう。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.7km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策スポットです。川沿いに整備された遊歩道では、季節ごとに美しい景色を楽しみながらリラックスしたひとときを過ごせます。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約11.1km）  

川崎市多摩区に位置する『旧伊藤家住宅』は、歴史的建築物を見学できるスポットです。昔の暮らしを感じられるこの場所は、歴史好きにはたまらない空間です。  

このように、町田市金井エリアは、自然・文化・スポーツ施設が揃った魅力あふれる住環境が広がっています。日々の生活を豊かに彩り、家族やペットとの時間を大切にできるこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,483m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,027m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,096m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,635m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,747m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,859m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,981m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,069m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,158m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,390m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,485m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,686m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,704m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,876m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 5,210m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市金井3丁目14番19  

標準地番号：町田-49  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『鶴川』駅より2400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m市道、間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：木造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■②町田市金井6丁目180番79  

標準地番号：町田-78  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『鶴川』駅より1800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：146,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：東側6.0m市道、間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：木造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■③町田市金井ヶ丘1丁目2612番92  

標準地番号：町田-62  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅より1200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南東側6.0m市道、間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：木造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■④町田市金井1丁目842番6  

標準地番号：町田-61  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅より2200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：224㎡  

前面道路：北東側6.0m市道、間口1.5%、奥行き1.0%  

建物構造：鉄筋コンクリート造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が集う広々LDK KIS多摩市永山1期 3号棟】

■京王線「京王永山」駅、小田急線「小田急永山」駅の両駅へ徒歩10分という恵まれた立地。駅前の利便性と住宅地の静けさを両立させたニュータウンの一画に、全3棟の新築分譲住宅が完成しました。残り最終1棟となる3号棟は、約20.8帖もの開放的なLDKと、ゆとりの4LDKプランで、子育て世代はもちろん、二世帯同居や在宅ワークにも対応できる設計です。

■明るさと開放感にこだわった住空間■

全居室が2面以上採光設計となっており、南側からの暖かな光が隅々まで行き渡ります。約20.8帖のリビングダイニングは天井高を確保した吹抜け風の設計で、家族の会話が生まれるリビング階段を備えています。対面カウンターキッチンからはダイニング、リビングを一望でき、調理中もお子さまの様子を見守りながら家事が行える安心感があります。土間収納付きの玄関はベビーカーやスポーツ用品をしまいやすく、玄関まわりを美しく保つ工夫が施されました。

■充実の設備仕様で日々の暮らしをサポート■

●浴室暖房乾燥機で雨の日の洗濯も快適。浴室内のカビ・湿気対策にも効果を発揮します。

●システムキッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備。毎日の後片づけがスムーズになり、安心しておいしい水が利用できます。

●足元から家全体を温める床暖房をリビングに設置。冬場もエアコンに頼らず、快適な室温を維持します。

●全窓にペアガラスを採用し、断熱性能と遮音性能を強化。冷暖房効率が向上し、省エネにも貢献します。

●カラーモニター付きインターフォンで来訪者が見やすく、女性やお子さまにも安心のセキュリティを実現。

●三面鏡付き洗面化粧台は下部にも収納を確保。洗面室まわりの小物からタオル類まで整理整頓でき、毎朝の身支度がはかどります。

●トイレは1階・2階に設置し、家族が多いときも重ならずに使える安心設計。

■暮らしを彩る長期サポートと安心性能■

◎省エネ適合住宅として認定を受け、フラット35Sの利用が可能。

◎地震の揺れを想定した耐震設計は耐震等級2相当をクリアし、万一の災害時にもご家族を守ります。

◎LED照明やエコジョーズ給湯器など環境配慮型の設備を採用し、光熱費の節約にも貢献。

■周辺環境■

・永山小学校まで徒歩7分／多摩永山中学校まで徒歩6分。通学路が確保され、小さなお子さまの通学も安心です。

・駅ビルやスーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏に充実。毎日の買い物や通院、カフェ利用まで、徒歩10分圏内で多彩に楽しめます。

・公園や緑地が点在し、子どもたちの遊び場や散歩コースにも困りません。週末にはパンを片手に近隣の緑道を散策するなど、自然に親しむ時間が生活に彩りを添えます。

静かな住宅街にありながら、駅まで10分の利便性を手に入れたKIS多摩市永山1期 3号棟。この住まいが描く明るい未来へ、今すぐお問い合わせください。実際の室内や眺望、陽当たり、設備の使い勝手を現地でじっくりご体感いただけます。ご家族の新生活をサポートする、最終1棟のお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：107.16㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

■所在地：多摩市永山2丁目

■交通：京王線「京王永山」駅徒歩10分、小田急線「小田急永山」駅徒歩10分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：西側約5.95m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建04703号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h4m、第二種高度地区(23m)、準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王永山』駅…徒歩10分（約772m）

●小田急多摩線『小田急永山』駅…徒歩10分（約772m）

●京王バス『永山三丁目』停…徒歩3分（約171m）

■買い物・生活利便施設

◎スーパーマーケット

・西友永山店…徒歩8分（約622m）

◎コンビニエンスストア

・ミニストップ多摩永山店…徒歩6分（約440m）

・ローソン多摩永山店…徒歩8分（約608m）

◎ドラッグストア

・龍生堂永山調剤店…徒歩8分（約622m）

・龍生堂ベルブ永山店…徒歩9分（約683m）

◎金融機関

・三井住友銀行永山支店…徒歩8分（約622m）

・三井住友銀行若葉台支店…徒歩8分（約622m）

◎郵便局

・永山駅前郵便局…徒歩8分（約608m）

◎コインパーキング

・ナビパーク多摩貝取第1…徒歩5分（約331m）

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー永山第6駐車場（小田急）…徒歩9分（約658m）

・タイムズカーUR多摩永山二丁目第2…徒歩10分（約724m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・マグレブEAST…約2.4km

・ココリア多摩センター…約2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店…約1.8km

・業務スーパー貝取団地店…約1.8km

◎家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店…約2.4km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…約2.1km

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店…約2.3km

◎衣料品店

・西松屋グリナード永山店…徒歩8分（約622m）

・ハニーズ永山店…徒歩8分（約626m）

◎飲食店

・デニーズ多摩貝取店…徒歩5分（約388m）

・タリーズコーヒーグリナード永山店…徒歩8分（約622m）

■医療機関

◎地域医療支援病院

・日本医科大学多摩永山病院…徒歩11分（約825m）

◎一般病院

・宮国医院（内科）…徒歩8分（約622m）

・あいクリニック（消化器科）…約1.2km

・石川小児クリニック（小児科）…徒歩8分（約622m）

・渡部整形外科（外科）…徒歩8分（約608m）

・山下眼科クリニック（眼科）…徒歩8分（約622m）

・たかまつ耳鼻咽喉科クリニック…徒歩9分（約650m）

・永山皮膚科泌尿器科医院（皮膚科・泌尿器科）…徒歩8分（約622m）

◎歯科

・きむら歯科…徒歩3分（約166m）

■介護施設

・有料老人ホーム 家族の家ひまわり永山…約1.4km

■教育施設

◎幼稚園

・錦秋幼稚園…徒歩6分（約459m）

・富士ケ丘幼稚園…約1.1km

・諏訪幼稚園…約1.1km

◎保育園・認定こども園

・こぐま保育園…徒歩5分（約328m）

・おだ学園保育園…徒歩8分（約586m）

・ゆりのき保育園…徒歩11分（約840m）

◎小学校

・永山小学校…徒歩7分（約487m）

・瓜生小学校…徒歩12分（約910m）

・北諏訪小学校…約1.2km

◎中学校

・多摩永山中学校…徒歩7分（約554m）

・青陵中学校…約1.6km

■公共施設

◎市役所・出張所

・多摩市役所…約1.5km

・多摩市多摩センター駅出張所…約2.3km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約3.2km

◎公園

・第一公園…徒歩3分（約204m）

・第二公園…徒歩6分（約404m）

・永山北公園…徒歩8分（約611m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署永山駅前交番…徒歩10分（約748m）

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩14分（約1.1km）

・多摩中央警察署永山四丁目交番…徒歩18分（約1.4km）

◎消防署

・東京消防庁多摩消防署…徒歩14分（約1.1km）

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【暮らしに彩りを添える永山の名所・スポット情報】

～緑あふれる住環境と、多摩の文化・レジャーが日常になる魅力の立地～

■◎自然と調和したお出かけスポットが身近に

多摩市永山エリアには、日々の暮らしに潤いを与えてくれる名所やレジャー施設が点在しています。たとえば、ご家族で気軽に足を運べる『第一公園』は物件から徒歩3分（約204m）という近さ。緑豊かな公園内では、遊具やベンチスペースも整備されており、小さなお子さまのいるご家庭にとっては身近な自然体験の場としても重宝されるでしょう。

また、ファミリー層から大人まで幅広い人気を集める『サンリオピューロランド』（約2.1km）は、世界観あふれる屋内テーマパーク。雨の日も楽しめる施設として、近隣にあること自体が大きな魅力です。さらに、ショッピングと飲食の複合施設『マグレブEAST』（約2.4km）も徒歩圏内。休日はもちろん、仕事帰りのお買い物にも便利なスポットです。

■◎スポーツ・健康志向の方にうれしい充実の施設

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方にも、このエリアは理想的な環境です。徒歩8分（約622m）にある『ひろせテニススクール』では、初心者から上級者まで幅広いレベルのレッスンを受講可能で、地域に根差したコミュニティ型のクラブとしても親しまれています。

さらに、少し足を延ばせば『多摩市立陸上競技場』（約2.2km）や『多摩市立総合体育館』（約2.3km）といった公共スポーツ施設も利用可能です。これらの施設では、ランニングや筋力トレーニング、球技など多彩なスポーツに触れることができ、ご家族全員の健康管理にもひと役買います。

■◎子育てにも文化的にも恵まれた教育・文化環境

教育・文化の面でも、多摩市永山は非常に充実しています。徒歩8分（約608m）の距離にある『多摩市立永山図書館』は、静かで落ち着いた学習空間が広がる施設。絵本や児童書も豊富にそろっており、小さなお子さまの読書習慣づくりにも最適な環境が整っています。

また、歴史や考古学に興味のある方には『東京都埋蔵文化財センター』（約2.2km）がおすすめ。定期的に開催される展示や体験イベントは、親子で学びを深める貴重な機会になります。そして『ベネッセ・スター・ドーム』（約2.2km）は、星空の神秘を感じられるプラネタリウム施設。夜空に想いを馳せながら、日常を少しロマンチックに彩ってくれます。

■◎歴史を感じる名所も徒歩圏内に

歴史的な魅力も忘れてはなりません。『ベネッセ・スター・ドーム』に加え、由緒あるお寺『高安寺』（約6.2km）や『善明寺』（約6.5km）といった名所旧跡も身近に存在します。いずれも地域に深く根差した歴史と文化を感じられる場所で、休日にふらっと訪れて心を落ち着ける時間を過ごすのもおすすめです。

■◎毎日が“住む喜び”に包まれる街

こうした多摩市永山エリアの豊かなスポットに囲まれた暮らしは、子育て世代にとってはもちろんのこと、アクティブシニアやテレワーク中心のライフスタイルにも最適な環境といえるでしょう。自然と調和しながらも都市機能の利便性も備えたこの街なら、生活の中にふとした癒しや楽しさがあふれます。

暮らす場所が、人生を変える――そんな価値を実感できる住環境がここにはあります。新たな住まいの候補として、ぜひ一度、現地をご覧になってはいかがでしょうか。資料請求や内覧予約は、お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人/日, 直線距離: 496m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人/日, 直線距離: 529m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人/日, 直線距離: 1,787m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人/日, 直線距離: 1,790m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人/日, 直線距離: 1,979m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 2,041m

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人/日, 直線距離: 2,078m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 2,673m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 2,711m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人/日, 直線距離: 2,726m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 2,854m

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人/日, 直線距離: 3,218m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 3,570m

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人/日, 直線距離: 3,623m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 3,814m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 永山二丁目（標準地番号：多摩5-6）

所在地：東京都多摩市永山二丁目26番14

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約13分（約1,000m）

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅、店舗

周辺状況：店舗やマンションなどが混在する路線商業地域

価格：175,000円/㎡

地積：381㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 貝取一丁目（標準地番号：多摩-27）

所在地：東京都多摩市貝取一丁目56番4

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約18分（約1,400m）

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多く、ところどころに空地が見られる住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：108㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 永山一丁目（標準地番号：多摩-20）

所在地：東京都多摩市永山一丁目15番44

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約7分（約500m）

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 幅員6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 永山一丁目（標準地番号：多摩5-3）

所在地：東京都多摩市永山一丁目2番13

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約4分（約260m）

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗

周辺状況：店舗やマンションが混在する商業地域

価格：319,000円/㎡

地積：447㎡

前面道路：北東側 幅員22.0m 都道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【子育て家族に贈る未来型住まい リナージュ・ネクスジー稲城市東長沼24-1期】

風薫る緑豊かな東長沼の街並みに溶け込む全2棟の新築分譲住宅が、待望の完成を迎えました。ZEH水準の断熱性能と耐震等級３を誇る長期優良認定住宅だから、ご家族の安心と快適を末永く守ります。小学校まで徒歩１分の近さ、利便施設もほど良い距離に揃う恵まれた環境が、新たな毎日を鮮やかに彩ります。

■交通アクセスと周辺環境

JR南武線『稲城長沼』駅へは徒歩16分、『矢野口』駅へは徒歩17分。通勤・通学に対応しつつ、駅前の喧騒を程よく切り離した静かな住宅地です。イオンタウン稲城長沼へは徒歩12分、食品スーパーやドラッグストアが集まるアメリア稲城三和ランド通り店も徒歩16分の便利さ。コンビニエンスストアや保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代からご年配までが安心して暮らせる街並みです。

●小学校徒歩１分の近さ

通学路の安全性が確保された稲城市立稲城第一小学校までわずか71メートルの距離。朝の慌ただしいひとときも、ランドセルを背負って笑顔で飛び出せる安心感があります。

●安心の長期優良住宅仕様

耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３をクリア。免震構造に匹敵する揺れの軽減効果を実現し、万一の地震に備えた堅牢性を確保しています。フラット35Sの利用が可能で、地震保険の優遇も受けられる経済的メリットを備えました。

◎ZEH水準の省エネ高性能住宅

断熱等級６を取得し、全居室にペアガラスを採用。給湯はエコジョーズを採用し、省エネルギーを徹底。熱交換型換気システムによる１種換気が室温ムラを抑え、冷暖房費を大幅に削減します。太陽光発電システムをオプションで設置し、暮らしのエネルギーを自家発電でまかなう“創エネ”も視野に入れた次世代仕様です。

■ゆとりの住空間設計

全2棟いずれも4LDK＋納戸のゆとりある間取り。1号棟は並列駐車2台分を確保し、2号棟は敷地の形状を活かした庭付きプランを実現。三面採光のリビングは開放感に満ち、南東向きの窓から朝の光が心地よく差し込みます。約16帖のLDKは家族が自然と集まる中心空間に。対面式キッチンからダイニング、リビング全体を見渡せる開放的なプランが、お料理と団らんの一体感を育みます。

■快適な暮らしを支える充実の設備

■浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日も洗濯物をしっかり乾かし、窓付きで明るさと換気も良好。■シャワートイレ、ＴＶモニター付きインターホン、床下収納、食器洗い乾燥機、シャンプードレッサーなど、日々の家事を軽減する便利な仕様を搭載。■トイレは1階・2階の2箇所に設置し、朝の混雑もスムーズに対応。■各居室に収納を完備し、納戸やウォークインクローゼットで季節物もすっきり片付きます。

●自然と調和する植栽と外観デザイン

モダンな外観に彩りを添えるシンボルツリーと低木の植栽が、家族を優しく迎え入れるエントランスを演出。シャッター付きの掃き出し窓やスタイリッシュなポーチライトなど、防犯・利便性に配慮したディテールが、暮らしへのこだわりを物語ります。

■周辺施設一覧

・イオンタウン稲城長沼：徒歩12分（897ｍ）

・sanwaアメリア稲城三和ランド通り店：徒歩16分（1215ｍ）

・ピーコックストア稲城長沼店：徒歩12分（916ｍ）

・ファミリーマート稲城矢野口店：徒歩11分（804ｍ）

・セブンイレブン矢野口中央店：徒歩9分（690ｍ）

・ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩9分（650ｍ）

・稲城市立稲城第一小学校：徒歩1分（71ｍ）

・稲城市立稲城第三中学校：徒歩12分（918ｍ）

・しおどめ保育園稲城：徒歩6分（459ｍ）

・稲城市立第一図書館：徒歩15分（1130ｍ）

・稲城市役所：徒歩14分（1058ｍ）

～暮らしを楽しむすべてがここに～

学校、商業施設、公園、医療機関、公共施設が徒歩圏に揃い、子育てからシニアライフまで安心の住環境。高性能な住まいで、大切な家族の未来を描いてください。現地内覧は随時受付中。実際に陽光と風を感じる空間で、新生活のイメージを膨らませてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：114.22㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.54㎡

建物面積：84.25㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：稲城市東長沼

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩16分、「矢野口」駅徒歩17分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側約5.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確02299H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎JR南武線『稲城長沼』駅 南口…徒歩15分（約1.2km）

◎JR南武線『矢野口』駅 南口…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城市コミュニティバス『稲城第一小学校』バス停…徒歩6分（約427m）

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩6分（約454m）

●セブンイレブン矢野口中央店…徒歩7分（約528m）

●サンドラッグ東長沼店…徒歩6分（約427m）

■カーシェア・レンタカー

●タイムズカー山市第2駐車場…徒歩6分（約479m）

■ショッピング施設

◎京王リトナード稲城…徒歩18分（約1.4km）

◎イオンタウン稲城長沼…徒歩11分（約822m）

◎アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩14分（約1.1km）

◎ＤＣＭ稲城押立店…徒歩23分（約1.8km）

◎ＤＣＭ調布店…徒歩33分（約2.6km）

■家電・衣料・飲食店

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩11分（約823m）

●ハニーズ稲城店…徒歩14分（約1.1km）

●ユニクロ稲城矢野口店…徒歩18分（約1.4km）

●スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約521m）

●吉野家川崎街道矢野口店…徒歩10分（約721m）

■医療施設

◎ひろむら内科クリニック（内科）…徒歩8分（約626m）

◎東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩5分（約337m）

◎出川眼科（眼科）…徒歩8分（約623m）

◎耳鼻咽喉科青藍クリニック…徒歩14分（約1.1km）

◎かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩8分（約622m）

◎近藤歯科医院（歯科）…徒歩6分（約462m）

■介護施設

◎南山リハビリテーション病院（療養型病院）…徒歩14分（約1.1km）

◎ニチイホーム稲城（有料老人ホーム）…徒歩9分（約715m）

■教育施設

◎青葉幼稚園…徒歩12分（約955m）

◎矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

◎にじいろ保育園矢野口…徒歩9分（約715m）

◎中島ゆうし保育園…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城矢野口雲母保育園…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城第一小学校【学区】…徒歩5分（約384m）

◎稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城第四小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城第三中学校【学区】…徒歩9分（約671m）

◎稲城第四中学校…徒歩18分（約1.4km）

■公共施設・公園・行政関連

◎稲城市役所…徒歩11分（約819m）

◎吉方公園…徒歩3分（約235m）

◎淡雪公園…徒歩7分（約488m）

◎奚疑公園…徒歩8分（約627m）

◎多摩中央警察署矢野口交番…徒歩15分（約1.2km）

◎稲城市消防本部・稲城消防署…徒歩10分（約725m）

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【日常も休日も楽しめる、魅力あふれるロケーション】

～暮らしに彩りを添える名所・スポットが充実した稲城エリアの魅力をご紹介～

東京都稲城市に位置する本物件周辺には、日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれる名所やお出かけスポットが点在しています。公園や大型ショッピング施設、スポーツ施設や文化的な施設、そして歴史ある名所・旧跡まで、多彩な施設が徒歩圏から自転車圏内に揃っており、家族でのお出かけや趣味の時間、子どもたちの学びの場としても大変魅力的な環境が広がっています。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず注目したいのは、自然に触れ合える公園や、買い物に便利な大型商業施設の存在です。

●『吉方公園』は徒歩3分（約235m）という近さにあり、小さなお子さまとのお散歩や放課後の遊び場としても最適。緑豊かで穏やかな空気が流れるこの公園は、毎日の暮らしに癒しを与えてくれる存在です。

●『イオンタウン稲城長沼』は徒歩11分（約822m）。スーパーマーケットや各種専門店が揃っており、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても重宝します。

●『アメリア稲城ショッピングセンター』へは徒歩14分（約1.1km）。生活用品からファッション、飲食まで幅広く対応しており、暮らしを支える心強い施設です。

これらのスポットは、徒歩圏内にありながらも多様な用途に応えるため、生活の利便性を大きく高めてくれます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的なライフスタイルを楽しむ方にとって、スポーツ施設の充実度も見逃せません。

●『東宝調布スポーツパーク』は自転車で約10分（約2.4km）。テニスコートやフットサルコートなど、多彩なスポーツが楽しめる施設です。

●同じ敷地内には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』もあり、ゴルフ好きの方にとっては通いやすい立地です（徒歩約2.7km）。

●さらに『稲城市民プール』（徒歩約2.2km）は、夏のレジャーや日常の運動不足解消にもぴったり。子どもから大人まで楽しめる施設となっており、ファミリー層にもおすすめです。

こうした施設が身近にあることで、趣味やスポーツを日常に取り入れやすく、健康的な毎日を過ごせる環境が整っています。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を満たしてくれる文化施設や、教育環境も整っており、特に子育て世代の方にとっては心強いポイントとなります。

●『稲城市立第一図書館』は徒歩12分（約898m）とアクセスしやすく、小さなお子さまの読書習慣づくりから、大人の学びの場としても利用価値の高い施設です。

●『日テレらんらんホール』は、多摩の丘の上に広がる「よみうりランド」内にあり、徒歩約3.0kmと車でもすぐ。音楽イベントや子ども向けのショーなどが開催され、家族で楽しめる文化的な時間を提供してくれます。

●『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km）は、地元の歴史を学べるスポット。学校の課外活動だけでなく、休日の家族のお出かけ先としてもおすすめです。

■◎●名所・旧跡●◎■

このエリアは、歴史情緒あふれる寺院や史跡も豊富で、地域に根差した文化の薫りを感じられる点も魅力です。

●『東郷寺』（約3.9km）は、春には見事な枝垂れ桜で多くの人を魅了する有名な寺院。心落ち着くひとときを過ごせる場所として、地域の人々に親しまれています。

●『善明寺』（約5.2km）は室町時代からの歴史を持ち、落ち着いた佇まいの中に地域の歴史が刻まれています。

●『高安寺』（約5.7km）は、室町幕府の足利尊氏にゆかりのある寺として知られ、歴史好きの方にとっては訪れる価値のあるスポットです。

■◎●まとめ●◎■

このように、本物件の周辺には、子どもから大人までが楽しめるお出かけスポットや学びの場、そして癒しと趣きを感じさせる名所がバランスよく整っています。日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方も充実できるこのエリアは、住むほどに愛着が湧く魅力的な場所です。

日々の暮らしと心のゆとりを両立させたい方に、ぜひおすすめしたい環境です。稲城市で新しい生活を始めるなら、この恵まれたロケーションが、その第一歩にふさわしい舞台となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 860m

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 897m

3. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 970m

4. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 1,075m

5. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 1,960m

6. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,075m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,233m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,320m

9. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,355m

10. 京王京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,477m

11. 京王京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,532m

12. 京王京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,674m

13. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,701m

14. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,906m

15. 京王京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：稲城-22（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

●最寄駅：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：285,000円/㎡

●地積：111㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

●最寄駅：JR南武線『矢野口』駅より約870m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：260,000円/㎡

●地積：109㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（私道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：稲城-16（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿772番4外

●最寄駅：JR南武線『矢野口』駅より約500m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅のほか、アパートが見られる住宅地域

●価格：275,000円/㎡

●地積：184㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％、台形地

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅より約630m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域

●価格：265,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％、台形地

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢と安心を育む長期優良住宅 リナージュ・ネクスジー稲城坂浜】

◎都心にも近く、心落ち着く坂浜の風景が暮らしに寄り添う住まい。ゼロ・エネルギー・ハウス水準の省エネ性能と、免震構造による高い安全性を兼ね備えた新築一戸建てが全1棟で登場しました。

■交通利便性と周辺施設の充実■

京王相模原線「若葉台」駅へはバス10分、「ソコラ若葉台」停から徒歩11分。さらに小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅へもバス18分でアクセス可能な2路線利用可の暮らしやすさ。通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズです。徒歩圏にはSOCOLA若葉台（スーパー・ドラッグ・飲食店）、セブンイレブン、ドラッグセイムスなど日常の買い物に便利なショップが揃っています。

■光と風が心地よい開放的な空間■

☆約19帖のゆったりリビングは、大きな掃き出し窓から暖かな陽射しをたっぷり取り込む設計。シャッター付きで防犯面も安心です。風通し良好な二面採光により、四季折々の風を感じながら快適に過ごせます。カースペースは車種により2台分を確保。前面道路は交通量が少なく、駐車やお子さまの外遊びも安心です。

■先進の省エネ・防災性能■

ZEH水準をクリアした高断熱仕様は、複層ガラスや断熱材を装備し冷暖房効率を最大化。エコジョーズの給湯器で光熱費を抑えつつ、浴室乾燥機付きバスルームは雨の日の洗濯も安心なうえ、窓付きで明るく換気も良好。免震構造が大地震の揺れを低減し、ご家族の安全をしっかり守ります。

■家族をつなぐ機能的プラン■

■対面式キッチンはダイニングやリビングを見渡せ、調理中も会話が弾みます。小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感が魅力です。

■玄関横の土間収納「シューズインクローク」にはベビーカーやアウトドア用品がスッキリ収まり、いつでも玄関まわりをきれいに保てます。

■2階には洗面台をもう一つ設置し、朝の混雑を緩和。忙しい家族の身支度にゆとりをもたらします。

■全居室に収納を完備。ウォークインクローゼットと納戸が、季節物や思い出の品をたっぷり収納し、居室はインテリアを活かした自由なレイアウトに。

■安心・便利な周辺環境■

●SOCOLA若葉台：徒歩9分（700m）食品・ドラッグ・100均・飲食店が揃うショッピングセンター

●稲城市立稲城第二小学校：徒歩14分（1100m）小さなお子さまも無理なく通学可能

●稲城市立稲城第二中学校：徒歩10分（800m）部活動や行事の早朝も安心

●しおどめ保育園稲城：徒歩6分（450m）共働き家庭の強い味方

●稲城中央公園：車で4分（1900m）緑豊かな大型公園で家族の週末を満喫

～ゆとりある敷地と洗練の住性能が、毎日を軽やかに彩る長期優良住宅～

実際のお部屋から周辺の街並みまで、ぜひ一度現地で体感してください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■新築分譲住宅【全1棟】

◎販売価格

●1号棟：成約済

◎土地・建物

●土地面積：129.20㎡

●建物面積：94.40㎡

●間取り：4LDK

●構造：木造2階建て

●建築確認番号：第2024SBC-確02214H号

◎所在地・交通

●所在地：稲城市坂浜三丁目

●交通：京王相模原線『若葉台』駅 バス10分、「ソコラ若葉台」停 徒歩11分

◎土地・法令

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●都市計画：市街化区域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

●高度地区：第1種高度地区

●防火地域：準防火地域

◎販売区画

●総区画数：1区画

●今回販売：1号棟

◎接道状況

●南西側 約5.5m 公道に接道

◎設備

●電気：東京電力

●ガス：都市ガス

●水道：公営水道

●排水：本下水

◎完成・引渡

●完成予定：令和7年3月

●引渡時期：令和7年3月予定

◎備考

●網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション扱いとなります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●小田急多摩線『栗平』駅 北口 徒歩1.8km

◎利用駅

●京王相模原線『若葉台』駅 北口 徒歩2.0km

◎バス停

●稲城市コミュニティバス『平尾浄水場』停 徒歩256m

■コインパーキング・カーシェア

●タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩671m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード若葉台 徒歩2.0km

◎ショッピングモール

●ソコラ若葉台 徒歩803m

●フレスポ若葉台EAST 徒歩2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー黒川店 徒歩2.3km

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.4km

◎ホームセンター

●ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.2km

◎家電量販店

●ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0km

●ノジマ若葉台店 徒歩2.0km

◎衣料品店

●ユニクロソコラ若葉台店 徒歩804m

●ワークマン稲城店 徒歩2.1km

◎飲食店

●ジョイフル東京稲城店 徒歩640m

●サイゼリヤソコラ若葉台店 徒歩803m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●新百合ヶ丘あゆみクリニック（内科） 徒歩899m

●稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック（小児科） 徒歩736m

●簡野クリニック（外科） 徒歩1.6km

●上野眼科（眼科） 徒歩1.5km

●若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩803m

◎歯科

●デンタルクリニックWHITIA 徒歩675m

■介護施設

●特別養護老人ホーム いなぎ正吉苑 徒歩653m

●有料老人ホーム ベストライフたま 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●平尾わかば幼稚園 徒歩1.5km

◎保育園

●しおどめ保育園稲城 徒歩450m

●第五保育園 徒歩965m

●ひらお保育園 徒歩1.2km

◎小学校

●稲城第二小学校 徒歩1.3km

●平尾小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●稲城第二中学校 徒歩851m

■高等学校

●若葉総合高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

◎市区町村施設

●稲城市平尾出張所 徒歩1.4km

●稲城市若葉台出張所 徒歩2.2km

●稲城市役所 徒歩3.7km

◎公園

●平尾近隣公園 徒歩1.5km

●向原南緑地 徒歩1.9km

●向原の丘公園 徒歩2.5km

◎警察・消防

●多摩中央警察署平尾交番 徒歩1.4km

●稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩618m

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【自然と文化が息づく、稲城・坂浜エリアの魅力スポット】

～週末のお出かけ先がすぐそこに。暮らしのそばに広がる、特別な日常～

稲城市坂浜エリアは、閑静な住環境に恵まれながらも、都心へのアクセス性を保ち、多彩な名所・文化施設・スポーツ施設が徒歩圏内に揃う注目の住宅地です。日々の暮らしの中で自然と親しみ、文化に触れ、アクティブな時間を楽しむことができるこの街の魅力を、周辺のスポットとともにご紹介します。

■◎気軽に楽しめる『お出かけスポット』

●ソコラ若葉台（徒歩803m・稲城市坂浜4丁目25番地1）

地域密着型の大型ショッピングモール。食品スーパーから衣料品店、飲食店、生活雑貨店までが揃い、日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけにもぴったり。特にファミリー層には嬉しい広々とした店内と、休憩スペースの充実が魅力です。

●向原南緑地（徒歩1.9km・川崎市麻生区向原2丁目）

自然の緑に囲まれたこの緑地公園は、四季折々の草花が楽しめる地域の癒しスポット。ベンチや小道が整備され、朝の散歩やペットとの散策にも最適です。坂浜エリアの豊かな自然環境を実感できる場所のひとつです。

●京王リトナード若葉台（徒歩2.0km・川崎市麻生区黒川609）

若葉台駅直結の駅ビル型商業施設。レストラン、カフェ、ドラッグストア、コンビニなど利便性の高い店舗が集まっており、通勤や通学途中に立ち寄るのにも便利。天候に左右されず利用できる点もポイントです。

■◎アクティブ派に嬉しい『趣味・スポーツ施設』

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩750m・稲城市坂浜685）

高級感あふれる会員制ゴルフ場。広大な敷地と手入れの行き届いたフェアウェイは、都内近郊とは思えないクオリティを誇ります。ゴルフ愛好家にとって、徒歩圏内にこのようなコースがあるのは大きな魅力です。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩2.2km・稲城市平尾2丁目38-1）

初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなしのゴルフ練習場。夜間営業もあり、仕事帰りのリフレッシュにも活用可能。道具の貸し出しも行っており、気軽にゴルフを楽しめます。

●稲城市総合体育館（徒歩2.2km・稲城市長峰1丁目1）

体育館、トレーニングルーム、各種競技用コートを完備した公共スポーツ施設。バスケットボール、バドミントン、卓球、ヨガなど多彩なスポーツが楽しめ、地域住民の健康づくりに貢献しています。

■◎感性と知識を育む『文化・教育施設』

●稲城市立第三図書館（徒歩1.3km・稲城市平尾1丁目20-5）

落ち着いた雰囲気で、地域住民に親しまれる図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースが設けられており、学生から大人まで幅広い利用者に愛されています。

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.0km・川崎市麻生区万福寺6丁目7-1）

演劇・映画・音楽など、多彩な文化イベントが開催される地域の芸術拠点。プロからアマチュアまでの幅広い演者による公演が楽しめ、文化に触れる機会が日常にあります。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩4.0km・町田市能ヶ谷7-3-2）

戦後日本の政治家・白洲次郎と作家・白洲正子の邸宅を公開している歴史文化施設。日本の美意識と暮らしの哲学を感じられる展示空間として、全国から多くの来館者が訪れています。

■◎歴史ある『名所・旧跡』を訪ねて

●東郷寺（徒歩7.1km・府中市清水が丘3丁目40-10）

壮麗な山門が特徴の由緒ある寺院で、春の桜の季節には絶好の花見スポットとしてにぎわいます。散策の途中に立ち寄って、歴史と自然が調和する落ち着いた空間を味わえます。

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.1km・多摩市落合1丁目34）

天文台とプラネタリウムを備えた科学施設。夜空の観測イベントや子ども向けの宇宙体験講座などが開かれ、好奇心を育てる場としてファミリーにも人気です。

●善明寺（徒歩7.2km・府中市本町1丁目5-4）

地域の歴史に深く関わる仏教寺院で、今なお地元の人々に篤く信仰されています。静けさに包まれた境内では、心落ち着くひとときを過ごすことができます。

■◎まとめ

坂浜エリアは、ショッピングモールや図書館、公園、そして歴史ある文化財まで、多様な施設が集まった暮らしの満足度が高いエリアです。特にファミリー層にとっては、週末のお出かけ先がすべて徒歩圏に揃っているという贅沢さがあります。静けさと利便性、自然と文化の調和を兼ね備えたこの街は、住むほどにその価値を実感できる理想の環境です。あなたとご家族の新たな暮らしを、ここ稲城市坂浜からはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 1,410m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,460m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,650m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,000m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,146m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,332m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,332m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,342m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,679m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,150m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,235m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,242m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,505m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,648m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,855m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 稲城市平尾四丁目67番9

●標準地番号：稲城-14

●調査基準日：2024年7月1日

●交通施設と距離：小田急多摩線『栗平』駅 徒歩約950m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

●価格：229,000円/㎡

●地積：135㎡

●前面道路の状況：北側 約6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

◎② 稲城市坂浜字八号539番7

●標準地番号：稲城-8

●調査基準日：2024年1月1日

●交通施設と距離：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の利用現況：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

●価格：150,000円/㎡

●地積：105㎡

●前面道路の状況：東側 約5.0m 私道（間口1.5％・奥行き1.0％）／その他接面道路：南側側道あり

●建物構造：木造（W）

●給排水等：水道・下水

●建ぺい率／容積率：30％／60％

●法規制：市街化区域

◎③ 稲城市平尾1丁目17番5

●標準地番号：稲城-14

●調査基準日：2024年1月1日

●交通施設と距離：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：102㎡

●前面道路の状況：北東側 約6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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