◎『駅近×ゆとり空間』FIT-ACE町田市高ヶ坂6期◎

『FIT-ACE町田市高ヶ坂6期』は、JR横浜線と小田急小田原線の2沿線が利用可能な「町田」駅から徒歩13分という希少な物件です。ビッグターミナル駅として知られる「町田」駅周辺には、ファッション・グルメ・エンターテインメントが充実し、毎日の生活を彩ります。同時に、物件は閑静な住宅街の一角に位置し、都心の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えたバランスの良いロケーションが魅力です。また、バス便を利用すれば沿線がさらに広がり、多彩なアクセスが可能です。

4LDK、LDK21帖強のゆとり設計。カースペース並列2台分確保。南東角地で採光に優れ、一日中明るいLDKは家族が集うリビングとして最適です。対面式システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が標準装備され、家事効率をサポート。浴室には乾燥機能付きで雨の日の洗濯も安心。1坪以上の広々バスルームや2ヶ所トイレ、全居室収納に加え床下収納・ウォークインクローゼットも完備。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニター付インターホンなど先進設備が暮らしを快適に彩ります。

リビングの床には高級感のある無垢調フローリングが採用され、南面の大開口窓から差し込む陽光が家族の日常を穏やかに演出します。2階居室は全室2面採光を確保し、通風良好で爽やかな朝を迎えられる設計。対面式キッチン越しにリビングを見渡せるため、小さなお子様を見守りながら家事をこなすことが可能です。また、1階にはシューズインクロークや土間収納スペースを配置し、季節用品やベビーカーなどをすっきり収納できる工夫を随所に盛り込みました。浴室には窓が設けられ、自然換気と採光を両立した心地よいサニタリー空間を実現しています。

整形地かつ平坦地の角地に位置し、前面道路幅員約6メートルの公道に面した開放感あふれる敷地は、カースペース並列2台分を余裕をもって確保。自転車やベビーカーの出し入れもスムーズで、ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。閑静な住宅地にありながら交通量は少なめで落ち着いた住環境を確保。夜間は街灯が適度に設置され、帰宅時の視認性と防犯性を高めます。

お子様の通学も安心できる通学路が整備された学区内にあり、小学校へは徒歩10分以内で通学できる距離に立地。保育園や幼稚園、学童クラブは徒歩圏内に複数点在し、共働き家庭のバックアップにも適しています。徒歩5分圏内には図書館や公民館、児童館など子育て支援施設が整い、親子で参加できるイベントやワークショップも定期開催。「住んでから」の安心を見据えた環境が充実しています。

町田駅周辺の充実施設を利用できる一方、日常の買い物や子育てを支える豊富な商業利便も魅力です。芹ヶ谷公園は徒歩2分（約150ｍ）の距離にあり、四季折々の緑を感じながらジョギングやピクニックを楽しめます。東急ツインズへは徒歩14分（約1100ｍ）、ルミネへは徒歩15分（約1200ｍ）でファッションやグルメを満喫。ミニコープやダイエーといったスーパーは徒歩12分前後で利用でき、スギ薬局徒歩8分、ファミリーマート徒歩6分、セブンイレブン徒歩7分、ミーナ（UNIQLOなど）徒歩13分と近隣施設が暮らしをサポートします。

地域は住宅地として古くから定評があり、周辺には並木道や公園が点在。移り変わる季節の風景を楽しみながら散歩やサイクリングができる環境は、穏やかな暮らしを後押しします。周辺交通量が比較的少ないため、小さなお子様やペットとの外遊びも安心です。地域住民が主体となるイベントや交流活動も開催され、温かなコミュニティ形成を支えています。

新築分譲住宅として、法定保証に加え、住宅性能評価を取得済み（設計・建設）や地盤保証も用意。安心のアフターサービス体制を整備し、日々の暮らしをサポート。フラット35S利用可能な省エネ設計は、長期固定金利ローンを活用した資金計画を支援し、安定したマイホーム取得を実現。資産価値を高めるクオリティと安心の保証が備わり、末永く快適な暮らしをお約束します。

資料請求や現地見学のご予約は随時受付中です。週末のオープンハウスでは実際の空間を体感いただけます。ぜひ現地で陽光溢れる21帖超のLDKと広々ゆとりある暮らしのイメージを直接ご確認ください。お問い合わせはお早めに。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.21㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：町田市高ヶ坂2丁目

■交通：横浜線「町田」駅徒歩13分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約4m、南側幅員約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09504号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、日影規制3h-2h 1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積120㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

JR横浜線『町田』駅ターミナル口 徒歩約1.1km  

◎利用駅  

小田急小田原線『町田』駅東口 徒歩約1.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『団地入口［町田市］』停 徒歩約410m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

『ファミリーマート町田高ヶ坂店』 徒歩約459m  

『ファミリーマート版画美術館入口店』 徒歩約549m  

■ドラッグストア  

『スギドラッグ町田高ヶ坂店』 徒歩約532m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タマパーク高ヶ坂第3駐車場』 徒歩約448m  

『AMANO Management Service高ヶ坂住宅』 徒歩約454m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー原町田4丁目月極駐車場』 徒歩約555m  

『タイムズカー原町田2丁目月極駐車場』 徒歩約740m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

『ミーナ町田』 徒歩約1.1km  

『JORNA MACHIDA』 徒歩約1.2km  

◎ショッピングモール  

『町田モディ』 徒歩約1.4km  

『ままともプラザ町田』 徒歩約2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『ドン・キホーテ町田駅前店』 徒歩約1.2km  

『ハンズ町田店』 徒歩約1.3km  

◎家具  

『ニトリ町田東急ツインズ店』 徒歩約1.4km  

◎家電  

『ソフマップ町田店』 徒歩約1.1km  

『ビックカメラアウトレット町田店』 徒歩約1.1km  

◎衣料品店  

『ユニクロミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

『西松屋ミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

『くら寿司町田店』 徒歩約499m  

『らあめん花月嵐原町田店』 徒歩約830m  

■医療施設  

◎内科  

『町田せりがやクリニック』 徒歩約395m  

◎消化器科・小児科  

『原町田診療所』 徒歩約670m  

◎外科  

『町田駅前ブレストクリニック』 徒歩約1.1km  

◎眼科  

『町田わかば眼科』 徒歩約979m  

◎耳鼻咽喉科  

『山本耳鼻咽喉科』 徒歩約806m  

◎皮膚科・美容皮膚科  

『リゼクリニック町田院』 徒歩約959m  

◎産婦人科  

『尾崎医院』 徒歩約830m  

◎泌尿器科  

『佐藤威文前立腺クリニック』 徒歩約823m  

◎歯科  

『小林歯科医院』 徒歩約459m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『ハピネスせりがや』 徒歩約395m  

◎特別養護老人ホーム  

『高ケ坂ひかり苑』 徒歩約820m  

◎有料老人ホーム  

『ベストライフ玉川学園』 徒歩約1.3km  

■教育施設  

◎幼稚園  

『町田こひつじ幼稚園』 徒歩約498m  

『高ケ坂幼稚園』 徒歩約571m  

『原町田幼稚園』 徒歩約800m  

◎保育園・こども園  

『なごみ第二保育園』 徒歩約337m  

『認定こども園高ヶ坂幼稚園』 徒歩約566m  

『高ヶ坂保育園』 徒歩約654m  

◎小学校  

『町田第二小学校』 徒歩約582m  

『高ヶ坂小学校』 徒歩約775m  

『町田第六小学校』 徒歩約991m  

◎中学校

『町田第二中学校』 徒歩約834m  

『南大谷中学校』 徒歩約1.4km  

◎専門学校  

『大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校』 徒歩約842m  

『東京町田情報ITクリエイター専門学校』 徒歩約842m  

『町田製菓専門学校』 徒歩約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・市民センター  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約1.4km  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.1km  

『町田市役所』 徒歩約2.2km  

◎公園  

『市民の森』 徒歩約392m  

『芹ヶ谷公園』 徒歩約518m  

『高瀬第一公園』 徒歩約655m  

◎警察署・交番  

『町田警察署金森交番』 徒歩約1.3km  

『町田警察署町田駅前交番』 徒歩約1.4km  

『町田警察署中町交番』 徒歩約1.4km  

◎消防署  

『町田消防署原町田分駐所』 徒歩約452m  

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】  

～町田エリアで楽しむ、日常を彩るお出かけスポットのご紹介～

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境の魅力は大きなポイントになります。便利な施設や自然を感じられる場所、文化やスポーツを楽しめる空間が身近にあることは、日々の生活を豊かにし、暮らしの質を大きく向上させます。ここ町田エリアは、都市の利便性と自然の癒し、さらには文化とスポーツの拠点がバランスよく揃っており、多彩なライフスタイルに応える魅力的な街です。今回は、そんな町田周辺のお出かけスポットを厳選してご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がることでしょう。

■お出かけスポット  

◎市民の森（徒歩約392m）  

『市民の森』は、町田市原町田に位置する自然豊かな憩いの場です。都市部でありながら、木々の緑と静けさが広がるこの森は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別な場所。ちょっとしたお散歩やジョギングコースとして親しまれており、四季折々の自然を身近に感じることができます。休日のリフレッシュタイムや、子どもたちとのふれあいの場としてもおすすめです。

◎オステリア デコ（徒歩約935m）  

『オステリア デコ』は、町田市原町田にある本格イタリアンレストランです。アットホームな雰囲気の店内で、こだわりの食材を使った料理が楽しめる人気店。友人とのランチや家族でのディナー、記念日など、特別なひとときにぴったりのスポットです。徒歩圏内にあり、気軽に美味しい時間を過ごすことができます。

◎ミーナ町田（徒歩約1.1km）  

『ミーナ町田』は、ショッピングや食事が楽しめる大型商業施設です。ファッション、雑貨、グルメと多彩な店舗が揃い、買い物やお出かけの拠点として便利なスポットです。駅近の立地も魅力で、普段使いはもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適です。

■趣味・スポーツ施設  

◎サン町田旭体育館（約2.0km）  

『サン町田旭体育館』は、地域のスポーツ活動を支える施設で、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど様々な種目に利用できます。運動不足解消や、地域の仲間との交流を深める場として、多くの人に親しまれています。

◎町田市立総合体育館（約2.7km）  

『町田市立総合体育館』は、広々とした設備で、スポーツイベントや各種競技大会も開催される地域の拠点です。トレーニングルームや多目的ホールも完備されており、初心者から本格的に運動をしたい方まで幅広く利用できます。健康づくりや趣味の時間を充実させたい方にぴったりです。

◎メガロス玉川学園テニススクール（約2.8km）  

『メガロス玉川学園テニススクール』は、緑豊かな成瀬台に位置し、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設です。プロのコーチによる丁寧な指導があり、運動を通じてリフレッシュできる環境が整っています。スポーツを楽しみながら、健康維持や友人づくりにもつながる場所です。

■文化・教育施設  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約177m）  

『町田市立国際版画美術館』は、世界的にも珍しい版画専門の美術館です。国内外の名作や現代アートに触れられる展示が行われており、芸術文化に親しむ貴重な機会を提供しています。気軽に立ち寄れる距離にあり、知的好奇心を満たす休日が過ごせます。

◎町田市立中央図書館（徒歩約1.1km）  

『町田市立中央図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の知の拠点です。静かな読書スペースや学習室が整っており、ゆっくりと本に親しむ時間が楽しめます。また、定期的に行われるイベントや展示などもあり、地域住民の交流の場にもなっています。

◎町田市民ホール（約2.1km）  

『町田市民ホール』は、コンサートや講演会、演劇など多彩な催しが行われる文化施設です。地域の文化活動の中心として、多くの人に親しまれています。芸術に触れる機会を日常に取り入れることができ、心豊かな暮らしをサポートします。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.2km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、横浜市青葉区に位置する自然豊かなスポットです。川沿いの遊歩道やベンチが整備され、のんびりとした時間を過ごすことができます。ドライブや休日の散策コースとして人気があり、心地よい自然に癒されるひとときを提供してくれます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.0km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市落合にある天体観測施設です。美しい星空を楽しめるだけでなく、学びの要素も満載で、親子で訪れるのにもおすすめ。夜空を眺めながら、宇宙の神秘に触れる贅沢な体験ができます。

このように、町田エリアは自然と都市機能が融合した理想的な住環境が広がっています。日常の中に自然や文化、スポーツがあることで、暮らしがより豊かで彩りのあるものとなります。この地域で、新たなライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,017m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,033m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,769m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,183m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,200m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,200m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,109m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,196m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,242m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,634m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,646m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,760m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,773m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-8  

所在地：町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

地価：156,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-19  

所在地：町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：321,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東側5.5m 市道  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-6  

所在地：町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

地価：134,000円/㎡  

地積：149㎡  

前面道路：南西側4.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田5-3  

所在地：町田市原町田四丁目131番2（住居表示：原町田4-16-21）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約670m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域  

地価：423,000円/㎡  

地積：408㎡  

前面道路：南東側9.5m 市区町村道（側道あり、南西側）  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を彩る住まい TOMOLI町田市本町田844 新築一戸建の魅力全開！』

【洗練された暮らしへの扉】  

本物件は、町田市本町田エリアに位置し、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分、「町田」駅から徒歩23分、さらにバスで14分、バス停「菅原神社前」から徒歩4分という抜群の立地条件を誇る全1棟の新築一戸建てです。全1棟であるため、プライバシーが守られるだけでなく、自由度の高い間取り設計が可能となっており、子育て世代やライフスタイルにこだわりを持つ方にぴったりの住まいとなっています。外観や内装のデザインは、シンプルかつスタイリッシュな美しさを追求し、住む人の感性に響く空間を創出。広々とした12帖のルーフバルコニーは、家全体に開放感と自然光を取り込み、日中はもちろん、夜間でも安全に利用できる設備が整えられており、青空や星空を一望しながらのんびりと過ごす時間は、忙しい日々に潤いと癒しをもたらします。

【機能美と快適性が調和した住空間】  

本物件は、全体が高気密・高断熱仕様で設計されているため、季節を問わず快適な室内環境を保つことができ、エアコンや暖房の効率が高く、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。玄関土間は自転車やベビーカーなど大きな荷物をそのまま置いても余裕があり、訪れる人に温かみと安心感を与えます。広々とした20帖超のLDKは、縦に視線が抜ける設計となっており、空間全体にゆとりを感じさせると同時に、インテリアプランを立てやすいレイアウトが魅力です。キッチンは対面式で、カウンターが付いた設計により、料理をしながら家族や友人との会話が弾む空間となっており、さらに収納に便利なパントリーがキッチン奥に配置され、食材や調理器具がすっきりと収まるため、毎日の生活の中で無駄な動線を省く工夫が随所に施されています。シンプルなシンクの形状や、清掃性を考慮したコーナー部分の設計は、調理スペースとしての使い勝手を向上させ、家事の負担を軽減するための機能美が存分に発揮されています。

【多彩な設備と充実の収納で暮らしをスマートに】  

本物件では、3口ガスコンロの採用や腰をかがめずに操作できる位置に設置された調理機器、さらには食器洗浄機をはじめとする最新のキッチン設備が整っており、家事効率を大幅に向上させる設計となっています。また、録画機能搭載のモニター付きインターフォンが設置されており、来訪者の確認が可能なため、留守中でも安心して生活することができます。全体に散りばめられた収納スペースは、床下収納や各部屋の収納が充実しており、季節ごとの衣類や調理器具、食品などが整理しやすい設計となっているため、生活空間が常にスッキリと保たれ、ストレスフリーな暮らしを実現します。さらに、複層ガラスや高機能トイレ、シャワー付き洗面化粧台、節水型トイレ、そして温水洗浄便座など、細部にわたる設備の充実が、快適な日常をサポートし、住む人のニーズに応えています。

【屋外空間の魅力と安全性】  

全1棟に施された12帖のルーフバルコニーは、屋上やバルコニーに水栓が設置されているため、手軽に水仕事ができるなど実用性も兼ね備えています。金属防水加工が施され、メンテナンスも容易なため、長く安心して利用できる設計です。庭と異なり、道路に飛び出す心配がないため、ペットや小さなお子さまがいる家庭でも安全に利用できる環境が整えられており、ルーフバルコニーからは広がる青空や周囲の景色を楽しむことができ、休日には日光浴やリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、並列2台分のカースペースが用意されているため、来客時にも十分な駐車スペースが確保され、車を所有する家族にとっても大変便利な設計となっています。

【利便性抜群の町田エリア】  

本物件は、町田エリアに位置しているため、アクセスの良さと生活利便性が際立っています。「町田」駅まではバスで14分という移動のしやすさがあり、また、徒歩圏内にはスーパーが2軒存在し、日々の買い物にも非常に便利な環境です。さらに、小田急小田原線の「玉川学園前」駅からも徒歩圏内で、複数の公共交通機関が利用できるため、通勤やお出かけの際のアクセスは非常に快適です。周辺には、保育園や幼稚園、そして小学校や中学校といった教育施設が充実しており、子育て環境としても理想的なエリアであることが強調されます。さらに、近隣には病院や公園も整備されており、地域全体が落ち着いた雰囲気の中に暮らしやすさと安心感を提供しているのが特徴です。町田市本町田エリアの利便性と、地域コミュニティの温かさは、これからの新生活に大きな期待を寄せるポイントとなっています。

【未来志向のライフスタイルを実現する価値】  

本物件の価格は5390万円、4LDK、土地面積132.68m2、建物面積105.97m2と、スペック面でも非常に充実しており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力です。高気密・高断熱の性能は、年間を通じたエネルギー効率の向上を実現し、省エネ給湯器や浴室乾燥機などの設備が、現代のエコ意識と快適な暮らしを両立させるための重要な要素となっています。また、フラット35Sに対応した設計は、住宅ローンの安定性と将来的な資産価値の向上にも寄与するため、投資物件としての側面も持ち合わせています。すべての居室に複層ガラスや複層サッシを採用することで、外部からの騒音をしっかりと遮断し、静かで落ち着いた住環境を提供すると同時に、外観と内装にわたるデザインの統一感が、住む人に上質な生活空間を感じさせます。

【安心と快適が調和する暮らしの提案】  

本物件は、シンプルでありながらも細部にまでこだわり抜いた設計と、機能性・快適性を追求した設備が充実しているため、家事や日常の生活の中でのストレスを軽減し、安心して暮らせる住環境を提供します。録画機能付きインターフォンや、洗い物を自動で行う食器洗浄機といった最新の設備は、忙しい現代人の生活にゆとりを生み出し、家族が一緒に過ごす大切な時間をより豊かに演出します。また、広々とした玄関土間は、季節ごとの出迎えや訪れる友人、親族とのコミュニケーションをより温かくするための工夫が施され、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添った設計となっています。町田エリアという立地の良さと、全体の高い居住性、機能美、そして安心感を兼ね備えた本物件は、これからの未来に向けた新生活のスタートとして、非常に大きな魅力を持つ住まいです。

【新たな生活の幕開けを迎えるあなたへ】  

住む人の理想とする暮らしを現実のものとするために、本物件は最新設備や充実の収納機能、そして広々とした開放的な空間を提供し、家族全員が心から安心できる場所として設計されています。これからの人生において、家族の成長や新たな生活スタイルの変化に柔軟に対応できるこの住まいは、住む人にとっての将来への投資であり、生活の質を向上させるための確かな選択肢となるでしょう。高気密・高断熱住宅としての性能、さらにはルーフバルコニーという特別な空間がもたらす余裕ある時間は、忙しい現代社会においても、心身ともにリフレッシュできる大切なオアシスとして、あなたの日常に豊かさと彩りを加えてくれるに違いありません。町田市本町田844の新築一戸建は、シンプルでありながらも上質な生活を追求する方々にとって、未来への希望と可能性を感じさせる理想的な住環境であり、今後の暮らしにおける最高のパートナーとして、あなたを温かく迎えてくれることでしょう。

この素晴らしい新築一戸建の魅力を存分に味わいながら、毎日の暮らしにおける安心感、快適性、そして将来にわたる資産価値の向上を実感していただけるよう、ぜひ一度現地をご覧いただき、その目で確かめていただきたいと思います。町田市本町田844は、これからの新生活の幕開けを告げる、未来への輝く一歩となる住まいであり、住む人すべてに笑顔と豊かな時間をもたらす理想的な環境が整っているのです。今こそ、新たな生活の一ページを開き、理想の暮らしを実現する絶好のチャンスを手に入れてください。

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【物件概要】

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：132.68㎡(40.13坪)

建物面積：105.97㎡(32.00坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4580号

間取り：4LDK＋ルーフバルコニー

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分、「町田」駅徒歩23分バス14分バス停「菅原神社前」停歩4分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さ制限10m、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口1.6km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅 東口1.9km  

●バス停：神奈川中央交通「菅原神社前」徒歩280m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン本町田店 徒歩199m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩562m  

■ドラッグストア  

・さくら薬局本町田店 徒歩600m  

■金融機関・郵便局  

・町田本町田郵便局 徒歩666m  

■コインパーキング  

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩64m  

・タマパーク本町田第4駐車場 徒歩234m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ 徒歩2.1km  

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.2km  

・町田モディ 徒歩2.1km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩836m  

・業務スーパー町田木曽店 徒歩2.1km  

●家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.2km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.0km  

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.1km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・プティシアン 徒歩579m  

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩905m  

■病院  

●内科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

●消化器科  

・たまがわ医院 徒歩923m  

●小児科  

・やすだこどもクリニック 徒歩97m  

●外科  

・山口整形外科 徒歩580m  

●眼科  

・小西眼科医院 徒歩163m  

●皮膚科  

・本町田皮フ科クリニック 徒歩580m  

●産婦人科  

・都南産婦人科 徒歩963m  

●泌尿器科  

・小野寺クリニック 徒歩580m  

●歯科  

・小西歯科医院 徒歩163m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩737m  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩738m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩632m  

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩521m  

・玉川さくら保育園 徒歩1.2km  

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩970m  

●中学校

・町田第一中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩970m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.9km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.0km  

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩1.1km  

・日向山公園 徒歩1.3km  

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩281m  

・町田警察署 徒歩952m  

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【魅力的な暮らしを叶える町田の周辺スポット】  

町田市本町田エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境が魅力のエリアです。近隣には家族で楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が充実しており、生活に彩りを与えてくれます。ここでは、そんな地域の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎『プティシアン』（徒歩579m）  

町田市本町田にある「プティシアン」は、愛犬と一緒にくつろげるカフェとして人気のスポットです。店内ではこだわりのフードメニューが楽しめるだけでなく、ドッグランも併設されており、ペットと一緒にリラックスした時間を過ごせます。  

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.1km）  

町田市本町田に広がる歴史的な公園。縄文時代の遺跡が発見されたことから整備され、現在では地域住民の憩いの場として親しまれています。広々とした芝生や遊歩道があり、散歩やピクニックに最適です。  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.2km）  

町田市旭町に位置する「ままともプラザ町田」は、ショッピングや食事、子ども向け施設が揃う複合商業施設です。子育て世代に嬉しい専門店や遊び場が充実しており、週末のお出かけにもぴったりです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩594m）  

町田市旭町にある総合体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルを送りたい方におすすめの施設です。  

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.4km）  

相模原市南区に位置する「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」は、夏季限定で営業される人気のプール施設です。広々としたプールで思い切り泳げるほか、子ども向けの浅いプールもあるため、家族連れにも最適です。  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.5km）  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられるテニススクールです。運動不足解消や本格的な技術習得を目指したい方にぴったりの施設です。  

■文化・教育施設  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩1.5km）  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、学術書や専門書が豊富に揃う図書館です。静かな環境の中でじっくりと読書や研究ができ、知的好奇心を満たすには最適の場所です。  

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩2.2km）  

町田市原町田にある「町田市立国際版画美術館」は、日本で唯一の版画専門美術館として有名です。国内外の貴重な版画作品が展示されており、アート好きにはたまらないスポットです。  

◎『町田市民ホール』（徒歩2.0km）  

町田市森野に位置する「町田市民ホール」は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地元の文化活動の拠点として親しまれており、幅広い年代の方々が利用しています。  

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩9.0km）  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、豊かな自然が広がる憩いのスポットです。川沿いには遊歩道が整備されており、四季折々の風景を楽しみながら散策することができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.1km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、プラネタリウムが楽しめる施設です。美しい星空の投影や天文学に関する展示が充実しており、家族連れやカップルにも人気のスポットとなっています。  

【まとめ】  

町田市本町田エリアは、自然環境と都市の利便性が調和した住みやすいエリアです。周辺には歴史的な公園やショッピング施設、スポーツや文化施設が揃い、日々の生活を充実させてくれます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、スポーツやアートに親しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。こうした豊かな住環境が揃う町田市本町田で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,206m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,836m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,059m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,894m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,320m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,320m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,782m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,104m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,517m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,771m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,998m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 5,103m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-50  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：南西5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・最寄駅：小田急町田駅（距離2400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西9.0m 市道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-18  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・最寄駅：玉川学園前駅（距離1000m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：177,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路：東6.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.2%：1.0%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-15  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

・最寄駅：小田急町田駅（距離1900m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：252㎡  

・前面道路：北4.0m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%：1.2%）  

・建物構造：W  

・設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ティアラ稲城市坂浜5期】新築一戸建全5棟+新築ガレージハウス全1棟

■新築一戸建全5棟！快適な住環境が整った注目の街区

京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分の好立地に、新築一戸建て全5棟が誕生しました。国が認めた「住宅性能評価」制度の主要7項目で最高等級を取得した高品質な住宅。安全性・快適性・機能性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしをスタートしませんか。

◎【魅力あふれる立地】

本物件は、道路や歩道、公園などが整備され、美しく整った区画整理地内に位置しています。周辺には教育施設や商業施設、公園が充実しており、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

◎【アクセス抜群】

最寄り駅の京王相模原線「若葉台」駅のほか、小田急線「黒川」駅も利用可能。通勤・通学にも便利なロケーションです。

■【住まいのこだわりポイント】

●駐車スペース2台確保！

広々とした敷地内には2台分の駐車スペースを確保。ご家族で車を所有されている方にも安心です。

●開放感あふれるLDK

15帖以上のLDKは、家族が集いくつろぐのに最適な空間。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間を実現します。友人を招いてのホームパーティーにもぴったり。

●機能的でおしゃれなキッチン

対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。ビルトイン浄水器・食洗器を完備し、快適な家事をサポートします。

●収納豊富でスッキリとした暮らし

全居室に収納を完備。主寝室には大容量のクローゼットを設置し、ご夫婦の衣類や小物をしっかり収納できます。その他にも高さを活かした収納スペースが随所に設けられており、スペースを無駄なく活用できます。

●くつろぎのバスタイム

一坪タイプのシステムバスを採用。広々としたバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムをお過ごしいただけます。

●快適な洗面・脱衣スペース

三面鏡付き洗面化粧台を設置。鏡の裏にも収納スペースがあり、洗面周りの小物をすっきり整理できます。広めの脱衣所は、朝の忙しい時間帯にもスムーズに身支度が可能。

●爽やかな風が通るバルコニー

開放感あふれるバルコニーで、日々の暮らしに心地よい風を取り入れられます。

■【安心の保証付き】

●建物保証10年

●土地地盤保証10年

長期的に安心して住み続けられる保証がついており、住まいの価値をしっかり守ります。

■【現地外観と周辺環境】

●美しい街並みに映える外観

隣地と適度な距離を確保し、ゆとりある佇まいを実現。外壁が陽光に映え、美しい景観を作り出しています。開発が進む稲城市の人気エリアにふさわしい、洗練されたデザインの住宅です。

●住環境の魅力

・小学校：稲城市立稲城第二小学校（約700m）

・中学校：稲城市立第二中学校（約850m）

・スーパー：SOCOLA若葉台（約800m）

・公園：平尾一望公園（約75m）

・保育園：しおどめ保育園（約79m）

・最寄駅：「若葉台」駅（約1800m）

・大型病院：新百合ヶ丘総合病院（約3100m）

稲城市坂浜の恵まれた自然環境の中で、都市の利便性も享受できる理想的な住まい。快適で安心な新生活をこの地で始めませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：150.01㎡（45.37坪）  

●建物面積：100.60㎡（30.43坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-529号  

◎2号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：100.19㎡（30.30坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-530号  

◎3号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：102.26㎡（30.93坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-531号  

◎4号棟  

●価格：成約済

●土地面積：150.05㎡（45.39坪）  

●建物面積：101.07㎡（30.57坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台  

●建築確認番号：TKK確済24-532号  

◎5号棟  

●価格：成約済

●土地面積：151.66㎡（45.88坪）  

●建物面積：101.43㎡（30.68坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台 

●建築確認番号：TKK確済24-533号  

◎6号棟 ：ガレージハウス

●価格：成約済

●土地面積：150.04㎡（45.38坪）  

●建物面積：130.31㎡（39.41坪）  

●間取り：4LDK＋カースペース2台   (ビルトインガレージ1台)

●建築確認番号：TKK確済24-534号  

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目  

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分  

■総区画数：6区画  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地・畑  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域（道路端より20m以上）、第二種中高層住居専用地域（道路端より20m以内）  

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建  

■建ぺい率：50％・60％  

■容積率：100％・200％  

■高度地区：第1種・第2種  

■絶対高さ：10m  

■防火指定：準防火地域  

■法制限：文化財保護法（埋蔵文化財）、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、農地法  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■接道状況：北東側17m公道、南西側6m公道  

■完成予定：令和7年2月予定  

■引渡予定：令和7年3月予定    

【備考】  

・TVアンテナ（ケーブル含む）、網戸、カーテンレール、照明器具は付きません。  

・建物詳細、外構等が予定と異なる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

・売主標準工事以外の工事は別途費用が発生します。  

・敷地内および前面道路に電柱および支線が入る場合があります。  

・完成現場での手付金の額が1,000万円以下であり、かつ販売価格の10％以内の場合、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5％以内）  

・TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります。  

・電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。   

・司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります。  

・フラット35Sを利用する場合は別途費用がかかります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 北口 1.9km  

●利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口 2.4km  

●バス停：小田急バス「天神前（稲城市）」 658m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 1.8km  

●ショッピングモール：ソコラ若葉台 816m、フレスポ若葉台EAST 1.9km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー黒川店 2.2km  

●ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 2.1km  

●家電量販店：ケーズデンキ稲城若葉台店 1.9km、ノジマ若葉台店 1.9km  

●衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 817m、ワークマン稲城店 1.7km  

●飲食店：サイゼリヤSOCOLO若葉台店 817m、ジョイフル東京稲城店 868m  

■病院  

●一般病院内科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院小児科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●一般病院外科：稲城市立病院付属 坂浜診療所 1.2km  

●耳鼻咽喉科：若葉台みらいクリニック 816m  

●皮膚科：若葉台みらいクリニック 816m  

●泌尿器科：若葉台みらいクリニック 816m  

●産婦人科：ベリエの丘クリニック 1.7km  

●歯科病院：デンタルクリニックWHITIA 698m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑 682m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園：しおどめ保育園稲城 62m、第五保育園 1.2km  

●小学校：稲城第二小学校 818m  

●中学校：稲城第二中学校 864m  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：若葉総合高等学校 1.3km  

■公共施設  

●市区役所・出張所：稲城市平尾出張所 1.6km、稲城市若葉台出張所 2.1km、稲城市役所 3.3km  

●消防署：稲城消防署上平尾消防出張所 847m  

■駐車場・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場 694m  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

新しい住まいを探す際、物件そのものの魅力はもちろんですが、周辺環境の充実度も大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、生活に便利な施設はもちろん、休日の楽しみや文化的な体験ができるスポットが揃っており、快適な暮らしをサポートします。  

■◎身近にある便利なお出かけスポット◎  

●【ソコラ若葉台】（徒歩816m）  

稲城市坂浜に位置するショッピングモールで、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが充実しています。日用品の買い出しから、気軽な食事まで、暮らしに役立つ施設が揃っています。  

●【上谷戸親水公園】（徒歩1.3km）  

緑豊かな自然と親水エリアが魅力の公園。小川のせせらぎが心地よく、ウォーキングや子どもとのお散歩に最適です。季節の移り変わりを感じながらリフレッシュできる憩いの場として、多くの地元の方に親しまれています。  

●【京王リトナード若葉台】（徒歩1.8km）  

駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まっています。通勤帰りの買い物や、休日のショッピングに便利なスポットです。  

■◎スポーツ・アクティブな暮らしを楽しむ施設◎  

●【東京よみうりカントリークラブ】（徒歩1.2km）  

都心からアクセスしやすい名門ゴルフクラブ。美しい景観の中で、贅沢なゴルフ時間を過ごせます。会員制のクラブならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。  

●【稲城市総合体育館】（徒歩1.8km）  

最新設備を備えたスポーツ施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツを楽しめます。健康維持やリフレッシュに最適な施設です。  

●【稲城中央公園総合グラウンド】（徒歩2.0km）  

広大な敷地に、多目的グラウンドやランニングコースが整備されたスポーツ施設。休日にはスポーツイベントやレクリエーション活動が行われ、地域の活気にあふれています。  

■◎知的好奇心を刺激する文化・教育施設◎  

●【稲城市立第三図書館】（徒歩1.7km）  

静かに読書を楽しむことができる落ち着いた空間。児童書や学習資料も充実しており、子どもから大人まで利用しやすい図書館です。  

●【川崎市アートセンター アルテリオ小劇場】（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映など、さまざまな芸術イベントが開催される文化施設。地域のアート活動の拠点としても親しまれています。  

●【旧多摩聖蹟記念館】（徒歩4.4km）  

歴史的価値のある建造物で、明治時代の歴史や文化に触れることができます。歴史散策を楽しみたい方にはぴったりのスポットです。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●【東郷寺】（徒歩6.7km）  

静寂に包まれた古刹で、春には見事な桜が咲き誇ります。歴史的建造物としても価値が高く、参拝だけでなく、四季折々の風景を楽しむことができます。  

●【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩6.8km）  

星空観察を楽しめる施設。宇宙や天体に興味がある方におすすめのスポットです。  

●【善明寺】（徒歩6.8km）  

由緒ある寺院で、歴史ある建築や仏像を間近に感じることができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を静める時間を過ごせます。  

【まとめ】  

本エリアは、買い物や生活の利便性だけでなく、自然やスポーツ、文化的な施設も充実しており、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の楽しみや家族とのお出かけにも事欠かない魅力的な住環境です。これから新生活を始める方にとって、理想の住まいとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●交通：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅が点在し、一部に空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道（間口：奥行き＝1.5%：1.0%）  

●その他接面道路：南側に側道あり  

●建物構造：W  

●給排水状況：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●交通：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m市区町村道（間口：奥行き＝1.0%：2.0%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●交通：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並び、区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m市道（間口：奥行き＝1.0%：1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を輝かせる新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

本物件は、JR横浜線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という抜群のアクセスを誇り、町田市真光寺1丁目という好立地に位置する新築一戸建てです。敷地面積は広々としたエリアにあり、全棟で駐車スペースが2台以上完備されているため、車を所有するご家庭にも大変便利な住環境となっています。さらに、近隣にはスーパーやコンビニが徒歩2分以内にあり、毎日のお買い物もストレスフリー。生活インフラが充実したエリアで、子育て世代やファミリー層にとって理想の住まいとして、多くの方から注目を集めています。

【充実の住まいと優れた設備が織りなす快適空間】

本物件の魅力は、何と言ってもLDKが20帖を超える広々とした空間にあります。リビングは、自然光がふんだんに差し込み、家族みんながゆったりとくつろげる空間です。リビングイン階段を採用した間取りは、家族が自然と顔を合わせ、日常の会話が絶えない工夫が施されており、家族の絆をより一層深める設計となっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながら料理ができるため、調理中もリビングの様子を見渡すことができ、忙しい朝やお子様の様子をしっかり確認できる安心感が魅力です。キッチン横には収納に便利なパントリースペースを設け、週に何回も行う買い物の手間を軽減し、買いだめができる環境を実現。さらに、ビルトイン浄水器や食器洗浄機を完備しているため、家事の効率化にも大きく寄与しています。

【スカイバルコニーと快適なアウトドア空間】

本物件は、屋上にスカイバルコニーを設置しており、家族菜園やアウトドアリビング、プライベートなバーベキューなど、さまざまなアウトドアライフを楽しむことができます。広々としたバルコニーは、日中はしっかりと陽光を浴び、風通しが良いため、洗濯物や布団も快適に干すことができ、健康的な生活をサポートします。青空を一望できる眺望は、天気の良い日には心身ともにリフレッシュでき、日頃のストレス解消にも最適です。こうした開放的な空間は、家族の笑顔と安心感を育む大切な要素として、多くの住まい手に支持されています。

【充実した収納と機能美が実現する住環境】

全居室にはクローゼットが完備され、ウォークインクローゼットも設けられているため、家族それぞれの収納ニーズに応えるとともに、部屋全体が常にすっきりと整理整頓された状態が保たれます。ベビーカーやアウトドア用品も、シューズインクロークに収めることができ、家中が広く使える工夫が随所に感じられます。また、浴室はシステムバスを採用し、1坪タイプながらも広々とした空間が確保され、肩までしっかり浸かれるゆとりある設計となっています。浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせるのが魅力です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、毎日の身だしなみチェックに最適です。システムトイレも洗浄や保温機能を備え、寒い冬場でも快適なトイレ環境を提供しています。

【耐震構造と住宅性能評価取得で安心の暮らし】

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や断熱性に優れた構造が採用されています。これにより、地震などの自然災害にも十分に耐える安心の住まいとなっており、長期にわたって家族が安心して暮らせる資産としての価値を提供します。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性や結露予防が図られており、常に快適な室内環境が維持されるとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しています。モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの侵入に対しても万全の対策が施され、住む人の安全と安心が守られています。

【周辺環境と生活利便性】

この物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩7分という好立地にあり、駅周辺には商業施設が充実しています。スーパーやコンビニエンスストアが徒歩10分以内に位置しており、日々の買い物はもちろん、急な外出時にも困ることがありません。また、近隣には小学校が徒歩9分と、子育て世代にも安心して通学できる環境が整っています。さらに、つくし野駅やすずかけ台駅も近く、地域全体が閑静な住宅街として落ち着いた雰囲気に包まれており、住む人に安心感を与えます。周辺の街並みは、緑が多く自然環境も豊かで、散歩やジョギング、家族での週末のレジャーなど、健康的なライフスタイルを実現するための環境が整っているのも大きな魅力です。

【家族の笑顔と未来を育む設計】

本物件は、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段の間取りや、対面キッチン、広々としたパントリースペースなど、家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。家族全員が集うリビングは、家具を置いてもゆったりとした広さがあり、家族の団らんや来客時の応接スペースとしても十分な余裕を感じさせます。さらに、収納設備が豊富なため、日々の生活がすっきりと整理され、快適な空間が保たれています。家族の生活動線を考慮した間取りは、忙しい朝や帰宅後のひとときをよりスムーズにし、家事の負担を軽減する工夫が随所に見られます。これにより、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境が実現され、将来にわたって家族が安心して暮らせる理想の住まいとなっています。

【完成予想図と内覧のご案内】

令和7年5月の完成を予定している本物件は、完成予想パースにてその魅力を視覚的にご提案しております。各棟の詳細につきましては、プレゼンテーションも可能であり、実際に内覧していただくことで、設計の細部や充実した設備、広々とした間取りの素晴らしさを直接体感いただけます。全棟で駐車スペースが2台以上確保されている点や、対面キッチン、パントリー、全居室クローゼットなど、日々の生活に役立つ設備が揃っているため、家族全員が快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

【未来への安心投資としての価値】

町田市真光寺1丁目の本物件は、快適なリビング、使いやすい対面キッチン、豊富な収納、そしてスカイバルコニーなど、住む人のこだわりを徹底的に追求した設計が光ります。住宅性能評価を取得している耐震構造の安心感はもちろん、断熱性や省エネ対策により、環境にもお財布にも優しい住まいです。さらに、周辺環境の利便性と閑静な住宅街としての落ち着きが、家族の未来をしっかりと守る資産価値を高めています。家族が笑顔で暮らすための理想の空間がここにあり、これからの新生活のスタートとして、大変魅力的な物件です。

ぜひ一度、実際の内覧にお越しいただき、広々としたLDKや対面キッチン、充実した収納、そして陽当たり抜群のスカイバルコニーを体感してください。ご内見のご予約や詳細なご説明については、お気軽にお問い合わせください。皆様が新たな生活の一歩を踏み出し、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなるこの住まいで、安心と快適な毎日を実現されることを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：135.84㎡(41.09坪)

建物面積：100.19㎡(30.29坪)

建築確認番号：第HPA-24-11384-1号

間取り：4LDK

■所在地:町田市小川2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4.97m 法第42条1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、最低敷地120㎡、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約576m  

◎利用駅  

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口まで徒歩約1.3km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「小川高校入口」バス停まで徒歩約198m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田小川2丁目店まで徒歩約221m  

・ファミリーマート町田成瀬が丘店まで徒歩約259m  

◎金融機関  

・横浜信用金庫成瀬支店まで徒歩約483m  

・りそな銀行成瀬支店まで徒歩約585m  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬が丘第2駐車場まで徒歩約113m  

・三井のリパーク町田小川2丁目まで徒歩約189m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク町田小川2丁目（自転車可）まで徒歩約188m  

・タイムズカー町田あべりあ駐車場まで徒歩約336m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約552m  

◎家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約197m  

・洋服の青山町田金森店まで徒歩約988m  

◎飲食店  

・幸楽苑町田成瀬店まで徒歩約392m  

・夢庵町田南成瀬店まで徒歩約458m  

■病院  

◎一般病院  

・さぬき診療所（内科・泌尿器科）まで徒歩約153m  

・たけいち内科クリニック（消化器科）まで徒歩約389m  

・MED AGREE CLINIC まちだ（外科）まで徒歩約321m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬はやし耳鼻咽喉科まで徒歩約153m  

・つくし野耳鼻咽喉科まで徒歩約718m  

◎眼科  

・椎名眼科医院まで徒歩約585m  

◎皮膚科  

・成瀬皮フ科診療所まで徒歩約585m  

◎歯科  

・平川歯科医院まで徒歩約330m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約860m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約407m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・小川幼稚園まで徒歩約548m  

◎保育園  

・もりのおがわ保育園まで徒歩約601m  

・町田南保育園まで徒歩約739m  

・成瀬南野保育園まで徒歩約871m  

◎小学校  

・小川小学校まで徒歩約645m  

・南第四小学校まで徒歩約702m  

・南成瀬小学校まで徒歩約1.3km  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約374m  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約766m  

・町田市南市民センターまで徒歩約1.3km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約3.2km  

◎公園  

・しもおがわ公園まで徒歩約220m  

・かえで公園まで徒歩約352m  

・小川蜂谷戸公園まで徒歩約477m  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約562m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所まで徒歩約1.2km  

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【自然と文化が融合する魅力あふれる街で、新たな暮らしを始めませんか】  

四季折々の自然が感じられる緑豊かな公園や、日々の生活を彩るおしゃれなスポット、スポーツや文化活動が充実した環境が整ったエリアをご紹介します。休日の過ごし方が広がるこの街で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。  

■お出かけスポットが充実した街  

◎しもおがわ公園（徒歩220m）  

町田市小川2丁目に位置する【しもおがわ公園】は、自然を感じながらリラックスできる緑豊かな公園です。都会の喧騒を忘れさせてくれるこの空間では、朝の散歩やジョギングに最適です。ベンチが整備されており、近隣の住民が集い、憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーも安心して楽しめる遊具が充実しており、週末には家族で賑わいます。季節ごとの花々が彩りを添え、心穏やかに過ごせる癒しのスポットです。  

◎Le cornouiller（徒歩1.3km）  

町田市つくし野1丁目にあるおしゃれなパティスリー【Le cornouiller】は、地元で評判のスイーツ店です。季節のフルーツをふんだんに使ったタルトやケーキが人気で、特に週末には行列ができるほどの賑わいを見せます。イートインスペースもあり、甘い香りに包まれながら至福のひとときを過ごせます。お祝いのケーキや手土産にも最適で、特別な日には訪れたい名店です。  

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩3.0km）  

町田市鶴間3丁目にある【ShinQsビューティーパレット南町田店】は、グランベリーパーク内に位置し、日常のショッピングからリフレッシュまで一度に楽しめる複合施設です。ファッションや雑貨、ビューティーアイテムが揃い、ウィンドウショッピングも楽しめます。休日にはご家族でお出かけし、ショッピングとグルメを満喫できる贅沢な時間を過ごせます。  

■スポーツや趣味を楽しむ施設が揃ったエリア  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.1km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、スポーツやレクリエーション活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、多種多様なスポーツが楽しめる充実した設備が整っています。運動不足を解消したい方や健康志向の方に最適な場所です。市民の健康促進をサポートするイベントや教室も定期的に開催され、初心者からベテランまで幅広い層が集います。  

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.7km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、テニス愛好者の間で人気のスポーツ施設です。広々としたコートは快適で、初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末にはレッスンや試合が開催され、地域のスポーツコミュニティとして活発に利用されています。  

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩1.6km）  

町田市つくし野4丁目にある【つくし野テニスカレッジ】は、プロの指導を受けられるテニススクールです。基礎から応用まで丁寧に指導してくれるため、初心者でも安心して通えます。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

■文化と教育が育まれる街  

◎町田市立金森図書館（徒歩768m）  

町田市金森東3丁目に位置する【町田市立金森図書館】は、地域住民が気軽に利用できる文化施設です。豊富な蔵書や児童向けの絵本が揃い、家族で訪れる方も多くいます。読書だけでなく、ワークショップや読書会などのイベントも開催されており、知識を深めながら交流が図れる場所です。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.7km）  

横浜市緑区長津田に位置する【みどりアートパーク】は、コンサートや演劇、展示会が開催される多目的ホールです。地域の芸術文化を支える拠点として、音楽会や舞台公演が行われ、多くの住民が訪れます。文化芸術を身近に感じながら、新たな感動を体験できる場所です。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.7km）  

町田市原町田4丁目にある【町田市立国際版画美術館】は、国内外の貴重な版画コレクションを展示しています。定期的に開催される特別展やワークショップがあり、芸術に触れる貴重な機会を提供してくれます。アートに興味がある方はもちろん、子どもから大人まで楽しめる内容が充実しています。  

■歴史と自然を感じる名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.1km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とふれあう憩いの場所です。川沿いの遊歩道やベンチが整備されており、のんびりと過ごせる空間が広がっています。季節の花々が咲き誇り、バードウォッチングも楽しめるため、自然を満喫したい方にはぴったりです。  

【まとめ】  

自然、文化、スポーツ、ショッピングが揃った暮らしやすい街。どこへ出かけるにも便利でありながら、豊かな自然も感じられる贅沢な環境です。ご家族で楽しめるスポットが数多く揃っているため、充実した休日をお過ごしいただけます。魅力溢れるこの街で、ぜひ新たな生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 468m  

2. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,162m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 1,760m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,874m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,987m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,208m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,355m  

8. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,669m  

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,739m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,901m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,918m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,212m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,212m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,233m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,326m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田-63）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目13番3  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

◎価格: 243,000円/㎡  

◎地積: 124㎡  

◎前面道路: 北東 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市小川1丁目（標準地番号: 町田-58）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

◎交通施設: 東急田園都市線「つくし野」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格: 186,000円/㎡  

◎地積: 229㎡  

◎前面道路: 南西 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: RC  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-7）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 306,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 300,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑あふれる未来型住まい ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期の新築戸建て全3棟が実現する快適ライフ』

【住む人すべてに安らぎを届ける立地と暮らしの魅力】  

町田市玉川学園エリアに誕生する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩5分という抜群の利便性を持ち、通勤や通学はもちろん、日々の生活の中で感じる安心感や快適性を高める住環境が整えられている。四季折々の緑に彩られた周囲の自然環境は、心にゆとりと安らぎをもたらし、忙しい日常を忘れさせる癒しの空間として住む人に寄り添う。さらに、コンビニまで徒歩3分という近さは、急な買い物や日常のちょっとした用事にもとても便利で、住む人の生活を豊かにサポートする要素が随所に散りばめられている。日当たり良好な南向きバルコニーは、朝日を浴びながら一日の始まりを迎えることができ、ゆったりとした時間を過ごすことができるのはもちろん、風通しが良いため、室内の空気も常に新鮮に保たれる。全棟においてカースペース2台分が確保されているため、車を所有する家庭でも駐車場代の負担がなく、経済面でも大きなメリットが感じられる住まいである。

【最新設備とエコ技術が生み出す快適な室内空間】  

本物件は、ZEH相当省エネルギーハウスとして設計され、低エネルギー性能を実現するために、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズなどの先進技術が採用されている。建物自体には建物10年保証や地盤20年保証、さらに白蟻5年保証といった安心の保証制度が付帯され、長期にわたって住む人を支える信頼性の高い構造が誇られる。システムキッチンは、カップボードやパントリー、食洗機付といった充実の設備により、家事の負担を軽減しながらも、家族全員で料理を楽しむことができる空間を実現している。浴室暖房乾燥機付のシステムバスは、雨の日でも快適にバスタイムを過ごすことができるだけでなく、全体の居住性を向上させる重要なポイントとなっている。室内には広々としたLDKが用意され、20帖以上のゆとりある空間には、開放感あふれる設計と最新の家電設備が調和しており、家族が集う時間や友人との団欒のひとときに、心からリラックスできる環境を提供する。さらに、全棟において各部屋がしっかりと区画され、4つのお部屋が備えられているため、子育て世代はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても多様なニーズに柔軟に対応できる点が大きな魅力である。

【駅徒歩5分という優れた交通アクセスと都内への好アクセス】  

本物件の最大の特徴は、駅から徒歩わずか5分という立地の良さにある。小田急線の「玉川学園前」駅は、都心へのアクセスが非常に良く、新宿駅へは乗り換えなしで直通できるため、通勤通学はもちろん、週末のお出かけやレジャーにも大変便利な環境となっている。都内へのアクセスの良さは、仕事やプライベートの幅を広げるだけでなく、住む人にとっての大きなライフスタイルの魅力ともなっている。駅近の利便性は、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストを考慮すれば、マンション住まいと比較しても非常にお得であり、結果として長期的な資産価値の向上にもつながる。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局、幼稚園、小学校など、生活に必要な施設が充実しており、まさに「欲しいものが揃う便利な立地」が実現されている。特に、セブンイレブン玉川学園2丁目店や町田市立町田第五小学校、玉川中央幼稚園など、地域に根ざした施設が近隣に存在するため、家族構成やライフステージに合わせた安心の暮らしが約束される。

【建物の多様なプランと未来に向けた保証制度】  

本物件は全3棟から構成され、それぞれが独立した個性と機能性を持ちながらも、全体として統一感のある街区を形成している。1号棟は2LDK＋2S、土地面積136.99平方メートル、建物面積99.37平方メートルと、コンパクトながらも使い勝手にこだわった設計となっている一方、2号棟は4LDKを備え、広い居住空間を求める方々に最適なプランが用意されている。各棟には、全棟車庫完備という安心の設備が整えられており、来客時や家族全員の車所有にも十分に対応できる。また、建物の配置や足場が整い、これから建築が進む段階にあるため、現地見学を通して建物の実際のイメージや周囲の環境を直接確認できるのも大きな魅力である。さらに、地盤や建物、白蟻といった各種保証が充実しているため、長期にわたって安心して住むことができ、未来への投資としても十分な価値がある住まいと言える。

【周辺環境とコミュニティの豊かさが織りなす暮らしの質】  

駅から徒歩5分という抜群の立地条件だけでなく、周囲には町田市立町田第五小学校、町田市立南大谷中学校、玉川学園前郵便局、きらぼし銀行玉川学園支店、スーパー三和玉川学園店、ダイソー三和玉川学園店といった、生活に必要な施設が点在しているため、日常生活のあらゆるシーンにおいてストレスを感じることなく、充実した暮らしを送ることができる。徒歩圏内に教育施設が集まっているため、子育て世代にも非常に安心感を与える環境が整っており、地域コミュニティの中での交流や支え合いが自然と生まれる。さらに、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、季節ごとに変わる風景を楽しみながら、家族や友人とともにリフレッシュできるのも、本物件ならではの魅力である。周辺環境の整備は、住む人の生活の質を大いに高め、長期にわたって快適な住環境を維持するための大切な要素となっている。

【未来への投資と新たなライフスタイルへの誘い】  

本物件は、最新のエコ技術と充実の設備、そして抜群の立地条件を兼ね備えた、新築戸建て全3棟の集合住宅として、これからの暮らしに大きな期待を寄せることができる。ZEH相当省エネルギーハウスとして、エネルギー効率を最大限に引き上げるとともに、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズといった設備が、住む人の日常の快適性を支え、家計にも環境にもやさしい住まいを実現している。さらに、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストの負担が少なく、長期的な資産価値の向上にも寄与する設計は、将来に向けた安心の投資ともなり得る。現代の多様なニーズに対応するために、全棟でリビングは20帖以上の広さが確保され、お庭付きの区画も用意されるなど、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた快適な暮らしを実現できる工夫が施されている。家事導線の良さや収納設備の充実、さらには全体のデザインにおける統一感は、忙しい日常の中でもストレスなく生活するための配慮が随所に感じられる。これから住まいを探す方、特に駅近の便利な立地や、最新のエコ技術を備えた住まいを求める方々にとって、本物件は理想の選択肢となることは間違いない。現地ではすでに足場が整い、建物の配置のイメージが明確になっているため、実際にその魅力を体感する絶好の機会となっている。新たな暮らしのスタートを切るにあたり、この住まいが提供する安心感、快適性、そして未来への投資価値を、ぜひその目で確かめ、感じ取っていただきたい。

以上のように、ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期は、利便性と環境性能、そしてデザイン性を兼ね備えた新築戸建て全3棟が、住む人にとっての理想のライフスタイルを実現するための最高の舞台となっている。駅から徒歩5分という好立地、都内への抜群のアクセス、充実した室内設備と保証制度、そして周辺の生活環境の豊かさは、すべての住まい手に安心と満足を提供するための条件が揃っていることを示している。新築戸建てならではの自由な間取りと使い勝手の良さ、そして将来にわたって価値が維持される堅実な建物仕様は、あなたの新たな生活の扉を開くにふさわしい選択肢となる。これからの暮らしをより豊かに、安心して送るために、ぜひ現地見学を通じて、その全貌を確認し、新しい生活の可能性に思いを馳せていただきたい。

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【物件概要】

◎1号棟  

・価格／成約済

・土地面積／136.99㎡（41.43坪）  

・建物面積／99.37㎡（30.05坪）  

・間取り／2LDK＋2S＋SIC＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5097号  

◎2号棟  

・価格／成約済

・土地面積／128.91㎡（38.99坪）  

・建物面積／96.88㎡（29.30坪）  

・間取り／4LDK＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5098号

■所在地／町田市玉川学園2丁目  

■販売棟数／全3棟  

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩5分  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／40%  

■容積率／80%  

■構造／木造2階建  

■駐車場／有（No.1、No.2：1台　No.3：2台）  

■接道／南西側幅員4.0m

■完成予定／2025年5月中旬  

■引渡し／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

【備考】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減する場合があります（増減精算は致しません）。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

・住宅ローン減税利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩402m  

●利用駅／東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩2.9km  

●バス停／町田市コミュニティ「玉川学園前駅西」 徒歩153m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa玉川学園店 徒歩295m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン玉川学園2丁目店 徒歩187m  

・ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩407m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩512m  

・ココカラファイン玉川学園前南口店 徒歩520m  

●雑貨店  

・ダイソー三和玉川学園店 徒歩296m  

・セリアOdakyu OX玉川学園店 徒歩527m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・きらぼし銀行玉川学園支店 徒歩207m  

・城南信用金庫玉川学園支店 徒歩386m  

●郵便局  

・玉川学園前郵便局 徒歩294m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・三井のリパーク玉川学園2丁目 徒歩119m  

・タイムズサラ玉川学園 徒歩290m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク玉川学園2丁目（自転車可） 徒歩119m  

・タイムズカータイムズ玉川学園南 徒歩269m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ままともプラザ町田 徒歩2.5km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km  

■家具・家電  

●家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.0km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩524m  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・松屋玉川学園前店 徒歩370m  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩439m  

■病院  

●一般病院  

・内科／小泉医院 徒歩86m  

・消化器科／玉川クリニック 徒歩572m  

・小児科／小泉医院 徒歩86m  

・外科／岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩290m  

・眼科／青山眼科クリニック 徒歩254m  

・耳鼻咽喉科／五島耳鼻科クリニック 徒歩204m  

・皮膚科／小泉医院 徒歩86m  

・産婦人科／玉川学園土屋クリニック 徒歩797m  

・泌尿器科／小野寺クリニック 徒歩931m  

●歯科病院  

・町田メアリー歯科 徒歩92m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩1.3km  

●有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩204m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・玉川中央幼稚園 徒歩305m  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・玉川さくら保育園 徒歩260m  

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩305m  

●小学校

・町田第五小学校 徒歩575m  

●中学校  

・南大谷中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・玉川学園高等部 徒歩1.1km  

●大学・短大  

・玉川大学 徒歩1.3km  

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩477m  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.7km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.0km  

●公園  

・東玉川学園4児童公園 徒歩1.1km  

・東玉川学園1児童公園 徒歩1.2km  

・奈良町大田平第二公園 徒歩1.5km  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺施設の魅力をご紹介～

住まいを選ぶ際に気になるのは、やはり「住環境」です。交通の利便性や買い物施設の充実度も大切ですが、家族の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の存在も見逃せません。ここでは、暮らしを彩る周辺の魅力あるスポットをご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】●◎■  

心地よい暮らしを支える周辺の公園やショッピング施設をピックアップしました。  

●『東玉川学園４児童公園』（徒歩1.1km）  

緑豊かな住宅地の中に位置する地域密着型の公園。遊具や広場があり、お子さまの遊び場として最適です。季節の移り変わりを感じながら、家族で散歩やピクニックを楽しめます。  

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に嬉しいドッグカフェ＆サロン。ペットと一緒にくつろぎの時間を過ごせるほか、トリミングやペット用品の販売も充実しています。  

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.5km）  

家族連れに人気のショッピングモール。スーパーマーケットやカフェ、子ども向けの遊び場も併設され、休日のお買い物やお出かけにぴったりのスポットです。  

■◎●【趣味・スポーツ施設】●◎■  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実。気軽に体を動かせる環境が整っています。  

●『サン町田旭体育館』（徒歩1.7km）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる市営体育館。トレーニング室も完備され、健康維持に最適な施設です。  

●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.4km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。子ども向けのレッスンも充実しており、家族でスポーツを楽しむのに最適です。  

●『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩2.5km）  

多目的に利用できる地域の体育館。バドミントンやバスケットボールなどができるほか、定期的なイベントも開催され、地域交流の場としても人気です。  

■◎●【文化・教育施設】●◎■  

知的好奇心を刺激し、学びの場を提供する文化施設が身近にあります。  

●『無窮会専門図書館』（徒歩266m）  

豊富な蔵書を誇る専門図書館。静かな環境で読書を楽しみたい方や、専門的な知識を深めたい方におすすめです。  

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.7km）  

教育の歴史や文化に関する展示が充実した博物館。学びの場としてだけでなく、地域の文化を知るきっかけにもなります。  

●『町田市民ホール』（徒歩3.0km）  

音楽コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。芸術を身近に感じられる環境が整っています。  

■◎●【名所・旧跡】●◎■  

歴史や文化を感じられるスポットも点在し、散策が楽しめます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.9km）  

自然豊かな水辺の広場で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やジョギングに最適な環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.3km）  

宇宙と星をテーマにした施設。プラネタリウムや展示コーナーがあり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎●【まとめ】●◎  

このエリアは、自然と文化が共存する魅力的な環境が整っています。日常のお買い物や通勤・通学の利便性はもちろん、週末には家族でスポーツや文化活動を楽しめる充実した施設が揃っています。  

快適な住環境とともに、豊かな時間を過ごせるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 319m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,324m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,378m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,546m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,042m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,327m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,842m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,865m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,865m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,330m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,399m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,494m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,549m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,844m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-42  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3912番6  

・住居表示：玉川学園2-10-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：241,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：南西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

・住居表示：玉川学園2-21-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から80m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地利用状況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：118㎡  

・前面道路の状況：北西16.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5% 台形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80%／300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：町田-38  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

・住居表示：玉川学園8-18-7  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格：168,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路の状況：西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

・住居表示：玉川学園4-2-3  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：231㎡  

・前面道路の状況：南東5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市南成瀬エリアで実現する快適＆省エネライフ～】

本物件は、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩12分という好立地に位置する新築一戸建てで、全2棟展開の分譲住宅です。令和7年7月の完成を予定しており、前面道路幅約16ｍの明るく開放感ある立地は、交通量も少なく安心して暮らせる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、幼稚園、小学校が徒歩圏内に揃い、日常生活に必要な施設が充実しているため、子育て世代やファミリーにとって大変魅力的な住環境となっています。

【ZEH水準の省エネ性能と安心の快適設備】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されており、最新の省エネ給湯器、エコジョーズ、24時間換気システムを採用することで、環境に配慮しながら家計にも優しい暮らしを実現します。さらに、各部屋には防犯面でも安心なモニター付きインターフォンが設置され、万が一の際にも安心して暮らせるセキュリティ対策が講じられています。住宅性能評価を取得した耐震構造を備えているため、自然災害にも強く、長期にわたって安心して住み続けることが可能です。お風呂は1坪タイプのゆったりとしたシステムバスに加え、浴室乾燥機が装備されており、雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます。加えて、ハンドシャワー付きの洗面台や、後片付けが楽になる食器洗い乾燥機など、家事効率を高める設備が充実しているのも本物件の大きな魅力です。

【広々としたリビングと家族の絆を育む間取り】  

本物件の最大の特徴は、1階リビングが18帖を超える広々とした空間である点です。リビングは、南向き大窓からたっぷりと陽光が差し込み、明るく快適な空間を提供します。リビング階段の採用により、家族が帰宅するたびに自然と顔を合わせる設計となっており、日々の会話が弾むことで家族の絆が深まります。対面キッチンは、料理をしながらも家族や友人との会話を楽しめるよう工夫され、キッチン横には便利なパントリースペースが配置されているため、週に何度もの買い物の手間を軽減し、買いだめが可能な環境が整っています。キッチンには、ビルトイン浄水器と食器洗浄機が標準装備され、日常の調理作業がスムーズに進むよう配慮されています。

【収納充実ですっきり快適な生活空間】  

全居室にクローゼットを完備し、さらにWIC（ウォークインクローゼット）や床下収納、リビング収納など豊富な収納スペースが設けられているため、住む人のライフスタイルに合わせた整理整頓が可能です。大容量の収納は、家族の荷物や季節物の衣類、アウトドア用品などをすっきりと収納できるため、部屋全体が常に清潔で広々と保たれます。また、収納が充実していることで、住む空間自体の開放感が保たれ、快適な暮らしを実現するための大切な要素となっています。

【快適な住環境を育む24時間換気と明るい外構】  

本物件は、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が循環し、室内環境が快適に保たれます。加えて、前面道路が約16ｍと広く、行き止まりになっているため交通量が少なく、駐車も落ち着いて行えます。カースペースは車種によりますが2台分が確保され、家族や来客時の車両も十分に収容できる設計です。敷地内は整形地で、余裕ある敷地面積は、庭や外構スペースとしても十分なゆとりがあり、ガーデニングや家庭菜園、アウトドアでの過ごし方など、さまざまなライフスタイルに対応可能です。

【生活利便性と安心の教育環境】  

周辺環境は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩8分以内にあり、日常の買い物や外出が非常に便利です。また、町田市立南成瀬小学校まで徒歩7分、南成瀬中学校も近隣に位置しているため、子育て世代にとって安心して通学させることができる教育環境が整っています。さらに、近くには成瀬南野保育園もあり、幼児期からの教育や保育環境にも恵まれているエリアです。公園も近隣に点在し、家族での散歩や休日のレジャーも充実しており、住む人にとって心地よい生活空間を提供します。

【機能性とデザインが融合した最新設備】  

最新設備として、浄水器、食器洗浄機、浴室乾燥機、ハンドシャワー付き洗面台、モニター付きインターホンなどが装備され、住む人の日常を豊かにするための機能美が随所に取り入れられています。これらの設備は、家事の手間を大幅に軽減するとともに、家族全員が快適な生活を送るための環境を整えることに寄与しています。特に、対面キッチンは、家事とコミュニケーションの両立を実現し、子どもたちが遊ぶ様子を見守りながら安心して調理ができる設計となっており、家族の時間がより一層豊かになる工夫が施されています。

【全体のバランスと未来への投資価値】  

本物件は、成瀬駅から徒歩12分という好立地に加え、スーパーやコンビニ、学校、保育園など生活に必要な施設が整い、まさに生活利便性に優れたエリアに位置しています。さらに、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、エネルギー効率の向上と環境への配慮が実現され、長期的な家計の節約にも貢献します。耐震性能や防犯設備、豊富な収納といった各種機能がバランスよく融合されており、家族が安心して暮らせる未来への投資価値が高い物件です。さらに、リビング階段の採用により、家族全員が常に顔を合わせることができる設計は、日々のコミュニケーションを促進し、家族の絆を深めるための重要なポイントとなっています。

【内覧のご案内とお問い合わせ】  

令和7年7月完成予定の本物件は、既にプレゼンテーション用の完成予想図や間取り図がご用意されており、実際に現地をご覧いただければ、その魅力を直接体感していただけます。全棟で駐車スペースが確保され、広々としたリビング、対面キッチン、充実した収納設備、そして陽当たり抜群の外構が一体となったこの住まいは、家族の未来を守る理想の住環境として自信を持っておすすめいたします。ご内覧のご希望や詳細なご説明につきましては、ぜひお気軽にお問い合わせください。お電話にてご予約いただければ、スタッフが丁寧に対応し、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【未来を見据えた安心の住まいで、笑顔あふれる新生活を】  

FiT町田市南成瀬1期の新築一戸建ては、最新の省エネ技術と充実した設備、さらに家族が自然と集い、心温まる生活を実現するための設計が随所に施されています。リビングは18帖を超える広さで、家族全員がくつろげる空間となり、対面キッチンやパントリー、各種収納設備が家事の効率化を図り、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。周辺環境も充実しており、成瀬駅、スーパー、学校、保育園が徒歩圏内に整い、安心して暮らせるエリアであることから、未来への投資としても非常に高い価値を有しています。家族の笑顔と安心、そして快適な暮らしを実現するための理想の住まいとして、この物件は皆様にとって新たな生活のスタートとなること間違いなしです。ぜひ、実際の現地でその魅力を実感していただき、家族全員が笑顔で暮らす未来への一歩を踏み出していただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第24UDI1W建09916号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡

建物面積：93.98㎡

建築確認番号：第24UD11W建09917号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：町田市南成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北東側幅員約16m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、日影規制3h2h4m、高ヶ坂地区地区計画(届出不要)、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約801m  

◎利用駅  

・横浜線「町田」駅 ターミナル口まで徒歩約2.1km  

◎バス停  

・町田市コミュニティバス「成瀬が丘三丁目西」バス停まで徒歩約465m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コープデポー町田まで徒歩約619m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン町田成瀬中央通店まで徒歩約537m  

◎ドラッグストア  

・薬樹薬局成瀬まで徒歩約539m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク南成瀬2丁目まで徒歩約276m  

・エコロパークエステートピア11まで徒歩約446m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ミーナ町田まで徒歩約2.0km  

・JORNA MACHIIDAまで徒歩約2.2km  

・町田モディまで徒歩約2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約980m  

・ドン・キホーテ町田駅前店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・ニトリ町田東急ツインズ店まで徒歩約2.4km  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.7km  

・ソフマップ町田店まで徒歩約2.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約1.2km  

・ワークマン町田街道金森店まで徒歩約1.2km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ町田南成瀬店まで徒歩約186m  

・バーミヤン成瀬駅南口店まで徒歩約621m  

■病院  

◎一般病院  

・とくとみ内科医院（内科・消化器科）まで徒歩約504m  

・仁愛医院（小児科）まで徒歩約518m  

・園田クリニック（外科）まで徒歩約582m  

・おおしま皮膚科まで徒歩約582m  

・いちべ眼科まで徒歩約740m  

・井美耳鼻咽喉科医院まで徒歩約861m  

・甲斐内科クリニック（泌尿器科）まで徒歩約731m  

◎産婦人科  

・虫明婦人科内科小児科医院まで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・おちあい歯科まで徒歩約467m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約900m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約898m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・立華幼稚園まで徒歩約593m  

・第一富士幼稚園まで徒歩約1.1km  

・町田こひつじ幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・成瀬南野保育園まで徒歩約356m  

・高ヶ坂ふたば保育園まで徒歩約580m  

・金森保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・南成瀬小学校まで徒歩約588m  

・南第四小学校まで徒歩約640m  

・高ヶ坂小学校まで徒歩約806m  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.9km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約872m  

◎専修学校・専門学校  

・西東京朝鮮第二幼初中級学校まで徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約701m  

・町田市南市民センターまで徒歩約2.0km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約2.5km  

◎公園  

・松葉公園まで徒歩約132m  

・原公園まで徒歩約235m  

・松葉谷戸公園まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約855m  

・町田警察署金森交番まで徒歩約1.4km  

◎消防署  

・町田消防署成瀬出張所まで徒歩約999m  

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【緑と文化が共存する街で、心豊かな暮らしを】  

自然と文化が調和し、スポーツやグルメも楽しめる魅力あふれる街で新しい生活を始めませんか。利便性が高く、生活環境が整ったこのエリアは、家族みんなが満足できる充実した暮らしを実現できます。  

休日のお出かけからスポーツ、文化体験まで幅広く楽しめるスポットが揃っているため、飽きることなく暮らせる魅力が詰まっています。  

■自然が息づくお出かけスポット  

◎松葉公園（徒歩132m）  

町田市高ヶ坂7丁目に位置する【松葉公園】は、自然を身近に感じられる憩いの場です。四季折々の草木が彩りを添え、特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々が集う人気スポットです。広々とした遊具エリアがあり、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるため、ファミリーにもおすすめです。公園内にはベンチが点在しており、散歩やジョギングを楽しむ方々が多く訪れます。気軽にリフレッシュできる身近な癒しスポットとして、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。  

◎ミーナ町田（徒歩2.0km）  

町田市原町田4丁目にある【ミーナ町田】は、ショッピングからグルメまで充実した大型商業施設です。おしゃれなファッションアイテムが揃うショップから、話題のグルメ店まで多彩な店舗が軒を連ね、休日のお出かけスポットとして大変人気があります。季節ごとに異なるイベントやセールが開催されており、家族でのお買い物やデートにも最適です。  

◎オステリア デコ（徒歩2.1km）  

町田市原町田4丁目にある【オステリア デコ】は、本格的なイタリアンを堪能できる隠れ家的なレストランです。素材にこだわった料理が魅力で、特に手作りパスタと石窯ピザが人気です。おしゃれな雰囲気の店内は、カップルや家族連れにぴったり。特別な日のディナーや記念日に訪れたい上質な空間です。  

■スポーツで健康とリフレッシュを  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.5km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、多種多様なスポーツ活動が可能な総合施設です。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、幅広い競技に対応しており、スポーツ愛好者には欠かせない存在です。トレーニングジムも併設されているため、日常的な運動習慣を身につけたい方にもおすすめです。市民参加型のスポーツイベントも多く開催されており、地域コミュニティの場としても活用されています。  

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.9km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、清潔で快適なテニス環境が整った施設です。初心者から上級者まで利用できるコートがあり、個人利用はもちろん、団体利用も可能です。地元テニス愛好者が集う場所として人気があり、技術向上を目指す方には特におすすめです。  

◎町田モダンゴルフクラブ（徒歩2.5km）  

町田市鶴間に位置する【町田モダンゴルフクラブ】は、緑豊かな環境でゴルフを楽しめる本格練習場です。初心者からプロまで対応した打席が充実しており、コーチによるレッスンも受けられます。日々のストレスを解消し、爽快感を味わうには最適のスポットです。  

■文化と学びの場が揃った街  

◎町田市立金森図書館（徒歩636m）  

町田市金森東3丁目にある【町田市立金森図書館】は、地域住民の知的好奇心を満たす公共図書館です。豊富な蔵書と静かな学習スペースが整っており、勉強や読書に最適な環境です。児童書コーナーも充実しているため、親子での訪問も多く見られます。ワークショップや読み聞かせイベントも定期的に開催されており、学びの場として活用されています。  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩1.5km）  

町田市原町田4丁目に位置する【町田市立国際版画美術館】は、世界各国の版画を収蔵・展示する貴重な文化施設です。定期的に特別展が開催され、アート愛好者だけでなく一般の方も気軽に訪れることができます。版画制作の体験教室もあり、芸術を身近に感じられる魅力的なスポットです。  

◎町田市民ホール（徒歩3.0km）  

町田市森野2丁目にある【町田市民ホール】は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される文化拠点です。ホール内は音響設備が充実しており、コンサートや発表会が多く行われています。地域住民が集い、文化活動に親しむ場として親しまれている魅力ある施設です。  

■歴史と自然が織りなす名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とのふれあいを楽しめる憩いの場所です。川沿いには遊歩道が整備され、鳥のさえずりを聴きながらのんびりと過ごすことができます。週末には家族連れで賑わい、自然観察や散策を楽しむ方々が訪れます。自然豊かな空間で心癒されるひとときをどうぞ。  

【まとめ】  

自然環境と都市利便性が調和したこのエリアでは、休日には豊かな自然を満喫し、平日には生活利便性を活かして快適に暮らせる魅力があります。スポーツや文化活動、グルメスポットも豊富で、日常を楽しむ要素がたくさん詰まっています。  

心地よい暮らしを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 665m  

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,874m  

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,005m  

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,066m  

5. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,573m  

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,611m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,613m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,613m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,679m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,726m  

11. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,889m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,896m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,982m  

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,061m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,076m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市南成瀬2丁目（標準地番号: 町田-16）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市南成瀬2丁目13番8  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格: 220,000円/㎡  

◎地積: 149㎡  

◎前面道路: 北 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: LS  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市金森東一丁目（標準地番号: 町田-35）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市金森東一丁目1152番8  

◎交通施設: JR横浜線「町田」駅より1,700m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

◎価格: 150,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北 4.0m 私道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市南成瀬一丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市南成瀬一丁目8番13  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より250m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅、店舗、事務所が混在する中層ビルが建ち並ぶ地域  

◎価格: 302,000円/㎡  

◎地積: 319㎡  

◎前面道路: 南 18.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%・台形  

◎建物構造: S  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

■町田市成瀬8丁目（標準地番号: 町田-80）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より1,400m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 182,000円/㎡  

◎地積: 164㎡  

◎前面道路: 南 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新たな輝きをあなたに　プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建が実現する未来の暮らし】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、太陽光が織りなす様々な色彩のように、時間や季節、住む人それぞれのライフスタイルに合わせて多面的な輝きを放つコンセプト住宅として誕生しました。京王相模原線「多摩境」駅から徒歩14分という恵まれた立地にあり、新宿駅へのダイレクトアクセスも可能なため、通勤通学においても大変便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、小学校など生活基盤となる施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯から働く方まで幅広いニーズに応える住環境となっています。

【開放感あふれる立地と洗練されたデザイン】

本物件は、南東6ｍの公道に面する45坪超の整形地に建つ新築一戸建です。広々とした敷地は、周囲の建物との距離感をしっかり確保しており、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを実現します。明るい陽光と心地よい風が差し込み、四季折々の自然の変化を感じながら生活することができます。外観はコントラストが印象的なモダンなデザインを採用し、住む人の個性やスタイルを引き立たせる美しい佇まいが魅力です。まるでプリズムが光を分散させるかのように、家全体が多様な表情を見せるため、見るたびに新たな感動が待っています。

【ゆとりある室内空間とこだわりの設備】

物件内部は4LDKの間取りで、家族全員が快適に暮らせるゆとりある空間が広がります。LDKは約19.5帖と広大で、南西側に大きな窓を配したことで、温かい陽光がリビング全体に差し込み、開放感と明るさを実現しています。折上天井のデザインは、空間に立体感と奥行きを与え、まるでアート作品のような美しさを演出。さらに、リビングの一角には温水床暖房が完備され、冬場でも足元からじんわりと温かさが伝わるため、寒い季節でも安心して過ごせる工夫が施されています。

また、対面式カウンターキッチンは、家事をしながらも家族との会話が楽しめる設計となっており、料理中にも自然とコミュニケーションが生まれる空間です。システムキッチンには節水機能を備えた食器洗乾燥機が装着され、食後の片付けもスムーズに行えるため、忙しい日常の中でも家事負担を軽減する工夫が随所に見られます。全居室には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、各部屋ごとに最適な収納設計がなされているため、散らかった印象を与えずにすっきりとした住空間が保たれます。

【快適な外部環境と充実の周辺施設】

物件の魅力は、室内設備だけに留まりません。南西に設置された2ヶ所のバルコニーは、どちらも十分な陽当たりが確保されており、チェアを置いてゆったりとティータイムを楽しむことができるほか、ガーデニングや洗濯物の乾燥にも最適な環境です。さらに、自然豊かな「小山内裏公園」が近隣に位置しており、日々のお散歩やジョギングを楽しむことができるほか、四季折々の自然を身近に感じながらリラックスした時間を過ごせます。

近隣には、町田市立小山ヶ丘小学校が徒歩約210ｍの距離にあり、通学路も安心安全な整備された環境です。さらに、町田市立鑓水中学校、保育園、そしてスーパーアルプス多摩境店やローソン町田小山ヶ丘四丁目店といった日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に集まっているため、買い物や生活の利便性は抜群です。ショッピングセンターや各種サービス施設も近くに位置しており、休日のお出かけや急な買い物にも迅速に対応できる充実の生活環境が整えられています。

【安全性と環境性能の両立】

住宅性能にも大きなこだわりが感じられる本物件は、末永く快適に住み続けるための工夫が施されています。耐震性能や断熱性能、気密性能といった基本的な住宅性能はもちろんのこと、環境にも配慮した省エネ設計が採用されています。最新の設備や構造により、光熱費の削減にも寄与しながら、快適な居住空間を長期間維持できる点は、将来的な資産価値の向上にもつながります。都市ガスの利用や浄水器の設置など、日々の生活に必要なインフラも万全に整備されているため、安心して住み続けられる環境が確保されています。

また、前面道路は南東6ｍの幅員を持つ道路に面しており、交通量も少なめで安全な環境が整っています。家の周囲は区画整理事業地内に位置しており、整然とした街並みと落ち着いた雰囲気が漂っています。カースペースは並列2台分が用意されており、駐車場に困ることなく、日常の移動にもストレスを感じさせない設計です。これらの点から、家族構成やライフスタイルに合わせた安心と快適さが実現されていると言えるでしょう。

【日常に彩りを加える充実の住まい】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建は、住む人の生活全体を豊かにするための工夫が随所に施されています。広々としたリビングダイニングは、家族団欒の時間をより一層豊かなものにし、在宅ワークやリビング学習のスペースとしても利用できる多用途な空間です。リビングの一角に配置されたカウンターや収納スペースは、日用品や書類などの整理に大変便利で、常にスッキリとした印象を保つことができます。

また、全室にわたって2面採光を採用しているため、どの部屋も明るく快適な空間が広がっています。これにより、在宅勤務やお子様のお勉強、趣味の時間など、どのようなシーンにおいても充実した生活を送ることができるでしょう。さらに、床暖房の設置やシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど、細部にまで配慮された設備は、住む人の利便性と快適さを追求するために徹底的に設計されています。

住む人それぞれの個性や生活スタイルに合わせた多彩な使い方が可能なこの住まいは、初めてのマイホーム購入を検討される方や、より充実した住環境を求める方にとって理想的な選択肢となることは間違いありません。暮らしの中で感じる安心感と、日々の生活に彩りを加える多様な工夫が、一度住み始めると手放せなくなるほどの魅力を放っています。

【未来への投資としての価値】

プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、単なる住宅としてだけではなく、未来への投資としても大きな価値を秘めています。京王相模原線「多摩境」駅へのアクセスの良さや、新宿へのダイレクトアクセスが可能な立地条件は、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。さらに、周辺環境に充実した生活インフラが整備されていることから、長期にわたって安定した暮らしが実現できる点は、投資対象としても注目すべきポイントです。区画整理された街並みや、安全性、そして最新の設備が融合したこの新築一戸建は、住む人の安心と快適さを第一に考えた究極の住環境であり、今後も価値が変わらず支持され続けることが期待されます。

このように、プリズマ町田市小山ヶ丘3期の新築一戸建は、立地、設備、環境、そしてデザインのすべてにおいて妥協を許さない、洗練された住まいとして完成されています。太陽光を浴びて多彩な表情を見せる外観、ゆとりある室内空間、そして日々の生活に便利な設備群は、住む人に新たな日常の輝きを提供するだけでなく、未来への安心をも約束します。住む人の思い描く理想の暮らしが、ここから始まる――プリズマ町田市小山ヶ丘3期は、その答えを確実に示してくれる住まいです。

ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、この住まいがもたらす豊かな日常や、家族の笑顔が溢れる未来を実感していただきたいと思います。今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計や、安心・安全の設備が充実したこの住宅は、まさに次世代の住まいとして、皆様の大切な資産となることでしょう。これからの新たな生活の舞台として、また未来への投資として、プリズマ町田市小山ヶ丘3期はあなたの期待に応える最高の選択肢です。

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【物件概要】  

■所在地／町田市小山ヶ丘5丁目  

■交通／京王相模原線「多摩境」駅まで約1.1km（徒歩14分）  

◎販売情報  

●総棟数／1棟  

●販売棟数／1棟  

●販売価格（税込）／成約済

◎敷地・建物概要  

●土地面積／150.12㎡（約45.41坪）  

●建物面積／104.97㎡（約31.75坪）  

●建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●間取り／4LDK  

●完成予定／令和7年1月上旬  

●入居予定／令和7年1月中旬  

◎法規制  

●地目／宅地  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●法令上の制限／建築基準法第22条区域、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成等規制法、小山ヶ丘西地区地区計画、特定都市河川特別措置法  

◎接道・設備  

●接道状況／東側約6.0m公道  

●私道負担／無  

●設備／公営水道・公共下水・カースペース・外構  

◎その他  

●建築確認番号／第24UDI1W建04295号  

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。  

※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。  

※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王相模原線「多摩境」駅 A2出口 徒歩1.2km  

●利用駅／相模線・横浜線「橋本」駅 北口 徒歩1.9km  

●バス停／神奈川中央交通「響きの丘」 徒歩147m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパー／スーパーアルプス多摩境店 徒歩432m  

●コンビニ／ローソン町田小山ヶ丘四丁目店 徒歩288m、セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店 徒歩511m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア／スギドラッグコピオ多摩境店 徒歩428m  

●雑貨店／セリアコピオ多摩境店 徒歩433m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング／タイムズ小山ヶ丘第2 徒歩62m、タイムズ小山ヶ丘第4 徒歩74m  

●カーシェア・レンタカー／タイムズカー小山ヶ丘第4 徒歩74m、タイムズカー小山ヶ丘 徒歩199m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／ミウィ橋本 徒歩1.8km  

●ショッピングモール／MrMax町田多摩境ショッピングセンター 徒歩987m、イオン橋本店 徒歩1.9km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●専門店・ディスカウントストア／MrMax町田多摩境店 徒歩988m、ドン・キホーテSING橋本駅前店 徒歩1.7km  

●ホームセンター／スーパービバホーム八王子多摩美大前店 徒歩1.3km、カインズ町田多摩境店 資材館PRO 徒歩1.7km  

■家具・家電  

●家電／ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店 徒歩1.3km、ノジマアリオ橋本店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店／Taka-Q町田多摩境店 徒歩747m、ハニーズ多摩境店 徒歩752m  

●飲食店／吉野家町田街道小山町店 徒歩678m、ケンタッキーフライドチキン MrMax町田多摩境店 徒歩735m  

■病院  

●内科／こじま内科 徒歩646m  

●消化器科・小児科／多摩境きむらクリニック 徒歩723m  

●外科／あさひクリニック 徒歩1.3km  

●皮膚科／西脇医院 徒歩1.2km  

●産婦人科／ベルンの森クリニック 徒歩858m  

●歯科／かずき歯科クリニック 徒歩108m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／東橋本ひまわりホーム 徒歩1.1km  

●有料老人ホーム／老人ホーム多摩境 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園／町田サレジオ幼稚園 徒歩385m、町田すみれ幼稚園 徒歩959m  

●保育園／サンフィール保育園 徒歩520m、若葉の丘保育園 徒歩980m  

●認定こども園／東橋本ひまわりこども園 徒歩1.1km  

●小学校／小山ヶ丘小学校 徒歩412m、宮上小学校 徒歩946m  

●中学校／鑓水中学校 徒歩1.1km、堺中学校 徒歩2.3km  

■高校・大学  

●大学・短大／多摩美術大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所・市民センター／町田市小山市民センター 徒歩1.7km、町田市堺市民センター 徒歩2.6km、町田市忠生市民センター 徒歩6.6km  

■公園  

●小山白山公園 徒歩937m  

●鑓水公園 徒歩1.2km  

●小山内裏公園 徒歩1.5km  

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【暮らしを豊かにする周辺環境】  

～自然と利便性が共存する快適な住環境～  

◎ショッピングもレジャーも楽しめる、充実した周辺施設  

本物件の周辺には、ショッピング施設やレジャースポットが豊富に揃っています。徒歩約987mの距離にある『MrMax 町田多摩境ショッピングセンター』は、日用品や食料品の買い物に便利なスポットです。大型駐車場を完備しており、車での利用もしやすいのが魅力。  

また、徒歩約937mの『小山白山公園』は、広々とした敷地内に子ども向けの遊具や散策路が整備され、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。さらに、リフレッシュできる施設として徒歩約2.0kmの『ロテン・ガーデン』もおすすめ。天然温泉やサウナ、岩盤浴を備えたリラクゼーション施設で、日頃の疲れを癒すのに最適です。  

◎スポーツ・アクティビティを楽しめる環境  

スポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.9kmの『内裏谷戸公園テニスコート』や、徒歩約2.2kmの『上柚木公園テニスコート』では、気軽にテニスを楽しめます。どちらも自然に囲まれた開放的な環境で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。  

また、徒歩約1.8kmの『八王子御殿山ゴルフ練習場』は、ゴルフ好きの方にぴったりのスポット。しっかりとした設備が整い、技術向上のための練習に最適です。  

◎文化・教育施設が充実  

家族で楽しめる文化施設も点在しています。徒歩約1.8kmの『杜のホールはしもと』は、多彩なイベントやコンサートが開催されるホールで、地元の文化活動の拠点として親しまれています。同じく徒歩約1.8kmの『相模原市立橋本図書館』は、蔵書数が豊富で、勉強や読書を楽しめる静かな空間。小さなお子様から大人まで、幅広い世代が利用できる公共施設です。  

さらに、徒歩約1.9kmの『絹の道資料館』は、日本の歴史や文化に触れられる場所として人気。江戸時代の貿易の要所であった「絹の道」にまつわる貴重な資料が展示されており、歴史好きの方におすすめです。  

◎歴史的スポットも身近に  

周辺には歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩約7.9kmの『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文観測施設として有名で、宇宙に興味がある方にとって魅力的なスポット。天体観測イベントも開催されており、家族で楽しめる場所です。  

また、徒歩約8.7kmの『相模川高田橋』は、自然に囲まれた絶景スポットで、春には桜が咲き誇る風光明媚なエリア。休日のドライブや散策にぴったりです。さらに、徒歩約10.5kmの『武蔵稜墓地』は、格式のある歴史的スポットとして知られており、静寂に包まれた荘厳な雰囲気を味わえます。  

◎まとめ  

本物件の周辺には、日々の生活をより豊かにするショッピング施設やレジャースポット、文化施設、歴史的名所がバランスよく揃っています。便利さと自然環境が共存する魅力的なエリアで、快適な暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 996m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 1,521m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 1,585m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 1,585m  

横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 2,278m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,316m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,728m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 2,897m  

横浜線「八王子みなみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,490人, 直線距離: 3,737m  

横浜線「片倉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,192人, 直線距離: 4,127m  

京王電鉄京王線「長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,159人, 直線距離: 4,311m  

京王電鉄京王線・京王電鉄高尾線「北野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,797人, 直線距離: 4,416m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,451m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 4,501m  

京王電鉄高尾線「京王片倉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,803人, 直線距離: 4,737m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-14（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都町田市小山ヶ丘5丁目23番9  

●交通／京王相模原線「多摩境」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／179,000円/㎡  

●地積／150㎡  

●前面道路／北西6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：町田-34（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都町田市小山町4037番54  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 1,600m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域  

●価格／148,000円/㎡  

●地積／149㎡  

●前面道路／北東5.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：相模原緑-2（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目154番19  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 1,100m  

●用途区分／第一種住居地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

●価格／280,000円/㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／南6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／60%・200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：相模原緑-11（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／神奈川県相模原市緑区橋本4丁目100番6  

●交通／JR横浜線・相模線「橋本」駅 720m  

●用途区分／第一種住居地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／339,000円/㎡  

●地積／165㎡  

●前面道路／南6.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率／60%・200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅惑の新築一戸建『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』――日々の暮らしに輝きを添える住まい】

町田市鶴川の閑静な住宅街に、限定1棟として誕生した新築一戸建『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、安心と快適さ、そして心豊かなライフスタイルを追求するすべての方にふさわしい住まいです。小田急小田原線「鶴川」駅まではバスで7分、バス停「国士舘大学前」までは徒歩5分という抜群の交通アクセスを誇り、日常の利便性と落ち着いた環境が共存する魅力的なエリアに立地しています。ここでは、家族の笑顔があふれる、日々の暮らしをより豊かにする工夫と、安心の耐震性能を兼ね備えた建物の魅力を存分にご紹介いたします。

【住まいの魅力とこだわりの設計】

この物件は、まずその設計の美しさと機能性で訪れる人々の心をとらえます。リビングダイニングキッチン（以下、DK）は広々とした19帖の空間となっており、全室が南向きのため、朝日や夕日の柔らかな光が室内に降り注ぎ、一日中明るく開放的な空間を実現しています。家の中には、ゆとりある間取りと充実した収納スペースが配置され、日常の生活の中で「快適さ」と「使い勝手の良さ」を実感していただける作りとなっています。天井が高く設定されているため、部屋全体に余白が生まれ、家具やインテリアを配置する際にもお洒落な演出が可能です。家族で過ごすリビングはもちろん、各部屋が十分な採光と風通しを確保しており、どの季節でも快適な室内環境が保たれます。

【耐震等級３の安心と安全】

家は単なる生活の場ではなく、家族を守る大切な場所です。本物件は耐震等級３（最高等級）を取得しており、第三者機関による厳しい検査をクリアした頑丈な構造となっています。地震が多い日本において、万が一の災害時にも安心して過ごすことができる設計は、住む方々に大きな安心感をもたらします。前道が6ｍあることから車庫入れが容易で、運転が苦手な方でも安心してご利用いただける点も大きな魅力です。これにより、来客時の駐車にも十分な余裕があり、日々の生活にストレスを感じさせない住まいとなっています。

【省エネ性能と環境への配慮】

本物件は、省エネルギー性能にもこだわり、ZEH水準を満たした設計となっております。太陽光が降り注ぐ明るい室内は、日中は照明を使用する必要がなく、光熱費の削減に寄与します。冬場においても室内は暖かく保たれ、暖房費の節約が期待できるため、環境に優しいだけでなく、長期的なランニングコストの軽減にも貢献しています。さらに、プロパンガスを使用しており、急激な料金の上昇を気にすることなく安心してエネルギーを利用できる点は、将来を見据えた賢い選択と言えるでしょう。燃焼後に硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）の排出がないため、環境にも配慮されたエネルギーシステムが採用されています。

【住環境と周辺施設の充実】

町田市鶴川は、住環境の充実度でも高く評価されるエリアです。物件周辺には、日々の生活を豊かにするための施設が数多く整っており、買い物や教育、医療などあらゆる面での利便性が考慮されています。徒歩圏内には、スーパーsanwa鶴川店、セブンイレブン町田真光寺店、ドラッグストアのサンドラッグ町田広袴店があり、急な買い物にも困ることはありません。幼稚園、保育園、小学校、中学校といった教育施設も近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。さらに、地域の公園や病院もアクセスがよく、日常生活の安心感と利便性が際立っています。具体的には、花の木保育園が徒歩5分、私立和光鶴川小学校が徒歩6分、町田市立真光寺中学校が徒歩3分という好立地にあり、家族全員が安心して過ごせる地域コミュニティが形成されています。

【豊かな暮らしを実現する最新設備】

本物件は、現代のライフスタイルに合わせた最新の設備が多数備わっています。システムキッチンや対面式キッチン、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座など、日々の生活を豊かにする機能が詰まっており、住む人々の細やかなニーズにも応えられる設計です。また、全室において採光に優れた窓が採用され、3面採光によって室内は常に明るく、開放感にあふれた空間となっています。さらに、リビング階段やウォークインクローゼットといった、収納とデザインの両面から住まいの質を高める工夫が随所に施されており、家具の配置やインテリアのアレンジを楽しむことができる環境が整えられています。これらの設備は、暮らす方々の日常に彩りを加え、生活空間としての魅力を一層引き立てています。

【充実した住まいと安心のサポート体制】

本物件では、建設住宅性能評価書や設計住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書、さらにはBELSや省エネ基準適合認定書など、各種認証書類を取得していることから、その品質と耐久性に対する自信が感じられます。これらの認証は、単に外観やデザインだけでなく、住まいの安全性や省エネルギー性能、そして長期にわたる維持管理のしやすさまで考慮された結果であり、購入後も安心して暮らせる理由のひとつです。また、地盤調査済みであることや、年内引渡しが可能な点も、これから新生活を始める方々にとって大きなメリットとなります。前道が6ｍあるという広々とした道路環境は、車庫入れのストレスを軽減し、来客時の駐車場確保にも余裕があるため、日々の生活の中で感じる安心感と利便性は非常に高いものとなっています。

【住むほどに感じる心地よさと地域コミュニティ】

町田市鶴川は、都市近郊ながらも自然豊かな環境が広がり、四季折々の風情を楽しむことができます。家の外観においても、シンプルでありながら温かみのあるデザインが採用されており、周囲の自然環境との調和が図られています。現地の外観写真からも伝わるように、建物自体が住む人々の日々を彩る存在となることは間違いありません。歩いてすぐの場所にある公園や、子供たちが安心して遊べる環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となります。さらに、地域の商業施設や医療施設が充実しているため、買い物や通院といった日常の手続きもスムーズに行え、住むほどに感じる安心感と充実感がこの住まいには備わっています。まるで、住む人すべてが長い年月をかけて築いていく地域コミュニティの一員となるような、温かく包み込む環境が広がっているのです。

【未来への投資としての住まいの価値】

本物件は、最新の省エネ設備と高い耐震性能、さらには地域全体の環境充実という複数の魅力が融合した住まいです。すべての設備が最新技術を取り入れているため、将来的な資産価値の維持・向上にも期待が持てます。システムキッチンや対面式キッチンといった使い勝手の良い設備、そしてオートバスや床下収納、ウォークインクローゼットなどの豊富な収納設備は、生活の質を高めるだけでなく、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。家族が増えるごとに変化する住環境のニーズにもしっかりと応えられるため、長く愛着を持って住み続けることができるでしょう。さらに、都市ガスや浄水器、複層ガラスといった設備が導入され、健康面や安全面に対する配慮も十分に施されています。こうした点から、この住まいは単なる生活の場にとどまらず、未来への投資としても高い評価を受けるに相応しい物件と言えます。

【まとめ――住む喜びと安心の両立】

『ブルーミングガーデン町田市鶴川4丁目』は、快適な日常生活を実現するための機能性とデザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。閑静な住宅街に位置しながらも、利便性に富んだ交通アクセスと充実した周辺施設が整っており、教育環境や医療環境も申し分ありません。全室南向きの明るい室内、広々とした19帖のDK、そして耐震等級３を取得した安全性は、家族全員が安心して暮らすための大切な要素です。さらに、ZEH水準の省エネ性能と最新設備の導入により、日々の生活コストの削減と快適な住環境が実現され、住む人々に長い年月にわたって安心と喜びを提供いたします。家の中外で感じられる開放感や心地よさ、そして地域全体の温かいコミュニティに包まれることで、ここは単なる「住まい」ではなく、日々を楽しむためのライフスタイルそのものとなるでしょう。新築ならではの清新な空気と先進の設備が、未来の生活を一層輝かせるこの住まいに、ぜひ一度足を運んでいただき、その魅力を直接ご体感ください。

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【物件概要】  

■販売価格  

● 1号棟：成約済

■土地・建物  

● 土地面積：105.84㎡（32.01坪）  

● 建物面積：97.08㎡（29.35坪）  

● 建築確認番号：第R06SHC124908号  

■間取り・駐車スペース  

● 3LDK＋2WIC（ウォークインクローゼット）＋カースペース  

■所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市鶴川4丁目  

● 交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分  

　バス停「国士舘大学前」まで徒歩5分  

■物件概要  

● 総区画数：1棟  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50％  

● 容積率：100％  

■設備・接道  

● 設備：東京電力、都市ガス、本下水、簡易水道  

● 接道状況：西6.0m公道  

■完成・引渡し予定  

● 完成予定：2025年4月中旬  

● 引渡予定：契約・完成後25日以内  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口2.5km  

● 利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 南口2.6km  

● バス停：小田急バス「広袴一丁目」徒歩256m  

■スーパー・コンビニ  

● コンビニ：ミニストップ町田和光学園前店479m、セブンイレブン町田真光寺店642m  

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：町田鶴川四郵便局283m  

■駐車場・カーシェア  

● コインパーキング：タマパーク真光寺町駐車場546m  

■ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店815m、Big-A町田鶴川団地店1.1km  

■衣料・飲食店  

● 衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店563m、西松屋町田大蔵店1.1km  

● 飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店601m、横濱家鶴川店681m  

■病院・クリニック  

● 内科：伊藤診療所286m  

● 小児科：やもりこどもクリニック757m  

● 外科：伊藤診療所286m  

● 眼科：前田眼科医院663m  

● 産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック1.1km  

● 泌尿器科：かみい医院779m  

● 歯科：奈良歯科医院441m  

■介護施設  

● 有料老人ホーム：ベストライフ町田738m  

■幼稚園・保育園  

● 幼稚園：和光鶴川幼稚園1.1km、鶴川若竹幼稚園1.3km  

● 保育園：花の木保育園378m、井の花保育園1.2km、大蔵保育園1.2km  

■小・中学校  

● 小学校：鶴川第四小学校601m、和光鶴川小学校793m、桐光学園小学校1.5km  

● 中学校：真光寺中学校253m、和光中学校813m、鶴川中学校1.4km  

■高校・大学  

● 高等学校：和光高等学校817m  

● 大学・短大：国士舘大学567m  

■公共施設・公園  

● 市民センター：町田市鶴川市民センター1.2km  

● 連絡所：町田市鶴川駅前連絡所2.6km、町田市玉川学園駅前連絡所4.7km  

● 公園：鶴川富士見第一児童公園54m、鶴川富士見第二児童公園472m、鶴川どんぐり児童公園748m  

■警察・消防  

● 警察署・交番：町田警察署鶴川交番1.1km  

● 消防署：町田消防署鶴川出張所988m  

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【自然と文化が調和する街で、充実の暮らしを】  

町田市鶴川エリアは、緑豊かな自然環境と便利な都市機能がバランスよく融合した魅力的なエリアです。周辺には家族で楽しめる公園やスポーツ施設、文化的なスポットが点在し、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。そんなこの街の魅力を、近隣の名所・スポットとともにご紹介します。  

■◎お出かけスポット – 家族で楽しめる環境が整う街  

● 鶴川富士見第一児童公園（徒歩54m）  

お子さまが安全に遊べる児童公園が徒歩1分以内に位置。緑に囲まれた遊具やベンチがあり、小さなお子様を遊ばせながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。  

● ドッグラン アン・ジュール（2.4km）  

愛犬家にうれしい広々としたドッグランが車で約5分の距離にあります。ワンちゃん同士の交流の場としても人気が高く、飼い主同士の情報交換の場としても活用できます。  

● はるひ野ショッピングセンター（3.3km）  

日用品や食品の買い物に便利なショッピングモールが近隣にあります。スーパーやドラッグストア、カフェや飲食店も併設されており、ちょっとしたお買い物や食事にも最適です。  

■◎趣味・スポーツ施設 – アクティブな生活をサポート  

● 小野路GIONベースボールパーク（1.8km）  

野球好きの方にはたまらない本格的な野球場がすぐ近くに。地元の少年野球チームや社会人チームの試合が頻繁に行われており、スポーツを身近に感じることができます。  

● 大蔵ゴルフセンター（1.8km）  

ゴルフ好きの方におすすめのゴルフ練習場。広大な敷地で開放感あふれる打ちっぱなしを楽しめ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。  

● S.ONEグリーンテニスクラブ（2.0km）  

テニス愛好者におすすめのスポーツクラブ。レッスンも充実しており、初めての方でも気軽に始められます。週末には家族でスポーツを楽しむことも可能です。  

■◎文化・教育施設 – 知識を深め、文化に触れる生活  

● 町田市立鶴川図書館（1.2km）  

静かに読書を楽しめる図書館が近くにあります。子ども向けの読み聞かせイベントや文化講座など、地域住民が学び、交流する場としても利用されています。  

● 西山美術館（1.8km）  

落ち着いた雰囲気の美術館が近くにあり、国内外の名画や彫刻作品を鑑賞できます。美術に興味がある方や、週末に文化的な時間を過ごしたい方にはぴったりのスポットです。  

● 和光大学ポプリホール鶴川（2.5km）  

地域の文化・芸術の拠点として活用されるホール。音楽会や演劇、映画上映など多彩なイベントが開催され、家族で楽しめる機会が豊富です。  

■◎名所・旧跡 – 歴史ある街並みとともに  

● ベネッセ・スター・ドーム（5.9km）  

多摩エリアの代表的な名所のひとつ。星空観察や宇宙に関する展示が楽しめるスポットとして、子どもから大人まで人気があります。  

● 市ヶ尾水辺の広場（8.5km）  

横浜市青葉区にある、自然と水辺が調和した癒しのスポット。散策やピクニックに最適な環境で、四季折々の風景を楽しむことができます。  

● 善明寺（10.4km）  

府中市にある歴史的な名所で、静寂な空間の中に佇む寺院。心を落ち着かせる場所として、地元の人々からも親しまれています。  

■◎まとめ – 鶴川エリアの魅力とは？  

このエリアの魅力は、緑豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えている点にあります。日常生活の中で自然に触れ合い、スポーツや文化を楽しむことができる環境が整っており、子育て世代やアクティブな生活を求める方に最適です。買い物やレジャー施設も充実しており、幅広い世代が快適に暮らせる街と言えるでしょう。  

このような素晴らしいロケーションにある物件をぜひご検討ください。家族の時間を大切にしながら、豊かな暮らしを実現できる環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,835m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,932m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,123m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,488m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,650m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,655m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,068m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,666m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,960m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,960m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,001m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,028m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,662m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,825m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,833m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：町田-76  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格：132,000円/㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：北東6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-29  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：114,000円/㎡  

●地積：179㎡  

●前面道路：北西4.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：町田-8  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域  

●価格：142,000円/㎡  

●地積：157㎡  

●前面道路：北東10.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-39  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

●価格：95,800円/㎡  

●地積：130㎡  

●前面道路：北西6.3m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)（不整形）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水等状況：水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然と寄り添う、ゆとりの住空間　リーブルガーデンＳ町田市金井５丁目』

■全３棟の新築分譲住宅

小田急小田原線「鶴川」駅からバスで約１０分、「八幡神社前」停徒歩７分の閑静な住宅街に、全３棟の新築分譲住宅が誕生しました。敷地面積はすべて１８０㎡超、ゆとりある広さを確保しつつ、ライフスタイルに合わせて選べる３つの間取りプランをご用意。前面道路は幅員６ｍの公道で、駐車が苦手な方も安心してお車を出し入れできます。統一感ある外観は南東からの陽光をたっぷりと浴び、周囲の緑豊かな街並みと美しく調和します。

■安心の子育て環境

町田市立金井小学校まで約１０００ｍ（徒歩１３分）、町田市立金井中学校まで約２００ｍ（徒歩３分）という徒歩圏内の好立地。通学路も安心できる距離なので、小さなお子さまの毎日の通学も無理なく見守れます。周辺には保育園や幼稚園も点在し、子育て世帯にうれしい環境が整っています。放課後は近隣の公園で遊んだり、家族で散歩を楽しんだりと、子どもの成長を見守りながら安心して暮らせる街です。

■開放感あふれるＬＤＫ

南側に大きな窓を配置した開放感あふれるＬＤＫは、柔らかな陽光が家族の団らんをより豊かに演出します。リビングからは四季折々の景色が楽しめ、朝には明るい光で目覚めることができます。キッチンとつながるダイニングスペースは広々としており、大きなダイニングテーブルを置いてもゆとりある空間。家族が集い、笑顔があふれる時間を存分に楽しんでいただけます。

■料理が楽しくなるキッチンと充実の収納

対面式カウンターキッチンはママ目線で工夫されたプランニング。お子さまの様子を見守りながら家事を進められます。収納力豊かなシューズインクローク（ＳＩＣ）や床下収納庫、小屋裏収納庫を完備し、まとめ買いしてもストックに困らないパントリーも採用。季節家電やアウトドア用品などをすっきりと片付けられるため、いつでもお部屋を美しく保てます。

■くつろぎに満ちた浴室と洗面室

ゆったりと足を伸ばせるバスルームには、大きな窓を設置し換気性と採光性を向上。疲れた一日の終わりに心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。洗面室には三面鏡裏の豊富な収納スペースを確保し、増えがちな洗面用具や化粧品をきれいに分類。廊下からもリビングからも出入りできる動線設計で、忙しい朝の準備もスムーズです。

■明るさと風通しを叶える居室とバルコニー

全居室に多彩な窓を配置し、やさしい陽射しと爽やかな風をしっかり取り込む設計。寝室や子ども部屋からも四季の移ろいを感じられ、毎朝の目覚めが心地よいものになります。また、屋根付きのインナーバルコニーは突然の雨でも洗濯物を守り、晴れた日にはティーテーブルを置いてリラックスタイムを満喫できます。

■長期優良住宅×最高等級の安心性能

長期優良住宅認定物件で、耐震等級３を含む７項目の性能評価で最高等級を取得。安心の住宅性能が、家族の暮らしをしっかり支えます。子育てエコホーム支援事業対象物件として補助金１００万円が利用可能。さらに最長３５年の住宅保証システムで、長期にわたり快適で安心できる住まいを実現します。

■周辺施設と充実の生活利便

スーパー三和金井店まで約７００ｍ（徒歩９分）、そうてつローゼン薬師台店まで約１２００ｍ（徒歩１５分）、セブンイレブン町田金井三丁目店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）と、日々の買い物も快適です。クリエイトエス・ディー町田金井木倉店まで約６５０ｍ（徒歩９分）で医薬品や日用品も手軽に揃います。野津田野鳥児童公園まで約７００ｍ（徒歩９分）をはじめ、多彩な公園やカフェ、レストランも徒歩圏内に点在し、休日のお散歩やご家族の外食にも便利です。

■ぜひ実際の魅力をご体感ください

全３棟それぞれに異なる魅力を備えた「リーブルガーデンＳ町田市金井５丁目」。開放感、機能性、安心性能が調和した住まいを、ぜひあなたの目と足でお確かめください。現地見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせいただき、ご都合の良い日時に内覧をご予約ください。家族の笑顔があふれる新生活が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：188.50㎡

建物面積：113.44㎡

間取り：4LDK

～２号棟～

価格：成約済

土地面積：187.66㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金井5丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス10分「八幡神社前」停歩7分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅／小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.7km  

◎利用駅／小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩2.6km  

◎バス停／神奈川中央交通『榛名坂ヒルズ』停 徒歩723m

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン町田金井町店 徒歩703m  

・ローソン町田金井三丁目店 徒歩785m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩656m  

◎コインパーキング  

・タマパーク町田金井町駐車場 徒歩672m  

◎カーシェア・レンタカー  

・ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩513m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩2.3km  

・業務スーパー鶴川店 徒歩2.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩882m  

◎家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.1km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩669m  

・AOKI町田鶴川店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ町田金井店 徒歩645m  

・すき家町田金井店 徒歩1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・清風園診療所（内科・小児科）徒歩306m  

・榛名坂たなか内科クリニック（外科）徒歩499m  

・若山クリニック（皮膚科）徒歩560m  

◎歯科  

・三浦歯科医院 徒歩499m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 清風園 徒歩304m  

◎有料老人ホーム  

・ケアライフ金井 徒歩704m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎小学校  

・藤の台小学校 徒歩1.3km  

・金井小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・金井中学校 徒歩263m  

・薬師中学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市役所・連絡所  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.7km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩2.1km  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.4km  

◎公園  

・金井上の原児童公園 徒歩519m  

・金井森の丘公園 徒歩648m  

・金井榛名公園 徒歩689m  

◎警察署・交番  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩898m

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【自然と文化が調和する心地よい暮らし】  

～町田市金井エリアで叶える、豊かな時間とアクティブな毎日～

町田市金井エリアは、自然に囲まれながらも生活利便性が高い理想の住環境を提供しています。緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史ある文化施設が身近にあり、家族やペットと共に、心豊かな毎日を過ごせるのが魅力です。ここでは、暮らしをより一層楽しくしてくれる周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

◎金井上の原児童公園（徒歩約519m）  

町田市金井6丁目に位置する『金井上の原児童公園』は、日常のお散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりの緑あふれるスポットです。遊具やベンチが整備され、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。春には桜が咲き、季節の移ろいを楽しむことができる地元住民に愛される公園です。  

◎プティシアン（徒歩約2.6km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬と一緒に食事ができるドッグカフェです。広々としたドッグランも併設されており、ペットと共にのびのびとした時間を過ごせます。ペットを中心に交流が生まれる場としても人気があり、愛犬家の方におすすめのスポットです。  

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約3.7km）  

『野津田公園ドッグラン』は、町田市野津田町にある広大なドッグラン施設です。小型犬と大型犬でエリアが分かれており、安全に遊ばせることができます。自然に囲まれたロケーションで、ペットと共に心身をリフレッシュできる場所です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約1.3km）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場です。緑に囲まれた環境で、リラックスしながらスイングの練習ができます。日常のリフレッシュや、ゴルフ仲間との交流の場としても最適です。  

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩約3.4km）  

横浜市青葉区緑山に位置する『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、室内練習場を備えたゴルフスクールです。最新設備を備え、天候に左右されず練習ができるのが魅力。スキルアップを目指すゴルファーにおすすめです。  

◎テニスパークフェロウズ（徒歩約2.9km）  

町田市能ヶ谷にある『テニスパークフェロウズ』は、複数のコートを備えたテニス施設です。緑豊かな環境で気持ちよくプレーでき、初心者から上級者まで楽しめるレッスンも開催されています。家族や友人と健康的な時間を過ごせる場として人気です。  

■文化・教育施設  

◎玉川大学教育博物館（徒歩約2.0km）  

町田市玉川学園にある『玉川大学教育博物館』は、教育に関する歴史的資料を中心に展示している博物館です。多様な展示物があり、子どもから大人まで学びを深められる貴重な施設となっています。学びと発見が詰まったこの場所で、知的好奇心を満たす時間をお過ごしください。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約2.4km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催される施設です。地域住民が集い、芸術文化を楽しむ場として、暮らしに彩りを添えてくれます。  

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩約2.4km）  

同じく町田市能ヶ谷にある『町田市鶴川駅前図書館』は、静かな環境でゆったりと読書が楽しめる図書館です。豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力で、知識を深めたい方におすすめです。  

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約7.7km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測や宇宙に関する体験ができる施設です。星空を眺めながら、宇宙の神秘に触れることができる貴重なスポットで、家族や友人と一緒に訪れれば、忘れられない思い出となるでしょう。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.7km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策スポットです。川沿いに整備された遊歩道では、季節ごとに美しい景色を楽しみながらリラックスしたひとときを過ごせます。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約11.1km）  

川崎市多摩区に位置する『旧伊藤家住宅』は、歴史的建築物を見学できるスポットです。昔の暮らしを感じられるこの場所は、歴史好きにはたまらない空間です。  

このように、町田市金井エリアは、自然・文化・スポーツ施設が揃った魅力あふれる住環境が広がっています。日々の生活を豊かに彩り、家族やペットとの時間を大切にできるこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,483m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,027m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,096m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,635m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,747m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,859m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,981m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,069m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,158m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,390m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,485m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,686m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,704m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,876m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 5,210m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市金井3丁目14番19  

標準地番号：町田-49  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『鶴川』駅より2400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m市道、間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：木造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■②町田市金井6丁目180番79  

標準地番号：町田-78  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『鶴川』駅より1800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：146,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：東側6.0m市道、間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：木造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■③町田市金井ヶ丘1丁目2612番92  

標準地番号：町田-62  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅より1200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南東側6.0m市道、間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：木造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■④町田市金井1丁目842番6  

標準地番号：町田-61  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：小田急小田原線『玉川学園前』駅より2200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：224㎡  

前面道路：北東側6.0m市道、間口1.5%、奥行き1.0%  

建物構造：鉄筋コンクリート造  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が集う広々LDK KIS多摩市永山1期 3号棟】

■京王線「京王永山」駅、小田急線「小田急永山」駅の両駅へ徒歩10分という恵まれた立地。駅前の利便性と住宅地の静けさを両立させたニュータウンの一画に、全3棟の新築分譲住宅が完成しました。残り最終1棟となる3号棟は、約20.8帖もの開放的なLDKと、ゆとりの4LDKプランで、子育て世代はもちろん、二世帯同居や在宅ワークにも対応できる設計です。

■明るさと開放感にこだわった住空間■

全居室が2面以上採光設計となっており、南側からの暖かな光が隅々まで行き渡ります。約20.8帖のリビングダイニングは天井高を確保した吹抜け風の設計で、家族の会話が生まれるリビング階段を備えています。対面カウンターキッチンからはダイニング、リビングを一望でき、調理中もお子さまの様子を見守りながら家事が行える安心感があります。土間収納付きの玄関はベビーカーやスポーツ用品をしまいやすく、玄関まわりを美しく保つ工夫が施されました。

■充実の設備仕様で日々の暮らしをサポート■

●浴室暖房乾燥機で雨の日の洗濯も快適。浴室内のカビ・湿気対策にも効果を発揮します。

●システムキッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備。毎日の後片づけがスムーズになり、安心しておいしい水が利用できます。

●足元から家全体を温める床暖房をリビングに設置。冬場もエアコンに頼らず、快適な室温を維持します。

●全窓にペアガラスを採用し、断熱性能と遮音性能を強化。冷暖房効率が向上し、省エネにも貢献します。

●カラーモニター付きインターフォンで来訪者が見やすく、女性やお子さまにも安心のセキュリティを実現。

●三面鏡付き洗面化粧台は下部にも収納を確保。洗面室まわりの小物からタオル類まで整理整頓でき、毎朝の身支度がはかどります。

●トイレは1階・2階に設置し、家族が多いときも重ならずに使える安心設計。

■暮らしを彩る長期サポートと安心性能■

◎省エネ適合住宅として認定を受け、フラット35Sの利用が可能。

◎地震の揺れを想定した耐震設計は耐震等級2相当をクリアし、万一の災害時にもご家族を守ります。

◎LED照明やエコジョーズ給湯器など環境配慮型の設備を採用し、光熱費の節約にも貢献。

■周辺環境■

・永山小学校まで徒歩7分／多摩永山中学校まで徒歩6分。通学路が確保され、小さなお子さまの通学も安心です。

・駅ビルやスーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏に充実。毎日の買い物や通院、カフェ利用まで、徒歩10分圏内で多彩に楽しめます。

・公園や緑地が点在し、子どもたちの遊び場や散歩コースにも困りません。週末にはパンを片手に近隣の緑道を散策するなど、自然に親しむ時間が生活に彩りを添えます。

静かな住宅街にありながら、駅まで10分の利便性を手に入れたKIS多摩市永山1期 3号棟。この住まいが描く明るい未来へ、今すぐお問い合わせください。実際の室内や眺望、陽当たり、設備の使い勝手を現地でじっくりご体感いただけます。ご家族の新生活をサポートする、最終1棟のお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：107.16㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

■所在地：多摩市永山2丁目

■交通：京王線「京王永山」駅徒歩10分、小田急線「小田急永山」駅徒歩10分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：西側約5.95m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建04703号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h4m、第二種高度地区(23m)、準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王永山』駅…徒歩10分（約772m）

●小田急多摩線『小田急永山』駅…徒歩10分（約772m）

●京王バス『永山三丁目』停…徒歩3分（約171m）

■買い物・生活利便施設

◎スーパーマーケット

・西友永山店…徒歩8分（約622m）

◎コンビニエンスストア

・ミニストップ多摩永山店…徒歩6分（約440m）

・ローソン多摩永山店…徒歩8分（約608m）

◎ドラッグストア

・龍生堂永山調剤店…徒歩8分（約622m）

・龍生堂ベルブ永山店…徒歩9分（約683m）

◎金融機関

・三井住友銀行永山支店…徒歩8分（約622m）

・三井住友銀行若葉台支店…徒歩8分（約622m）

◎郵便局

・永山駅前郵便局…徒歩8分（約608m）

◎コインパーキング

・ナビパーク多摩貝取第1…徒歩5分（約331m）

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー永山第6駐車場（小田急）…徒歩9分（約658m）

・タイムズカーUR多摩永山二丁目第2…徒歩10分（約724m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・マグレブEAST…約2.4km

・ココリア多摩センター…約2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店…約1.8km

・業務スーパー貝取団地店…約1.8km

◎家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店…約2.4km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…約2.1km

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店…約2.3km

◎衣料品店

・西松屋グリナード永山店…徒歩8分（約622m）

・ハニーズ永山店…徒歩8分（約626m）

◎飲食店

・デニーズ多摩貝取店…徒歩5分（約388m）

・タリーズコーヒーグリナード永山店…徒歩8分（約622m）

■医療機関

◎地域医療支援病院

・日本医科大学多摩永山病院…徒歩11分（約825m）

◎一般病院

・宮国医院（内科）…徒歩8分（約622m）

・あいクリニック（消化器科）…約1.2km

・石川小児クリニック（小児科）…徒歩8分（約622m）

・渡部整形外科（外科）…徒歩8分（約608m）

・山下眼科クリニック（眼科）…徒歩8分（約622m）

・たかまつ耳鼻咽喉科クリニック…徒歩9分（約650m）

・永山皮膚科泌尿器科医院（皮膚科・泌尿器科）…徒歩8分（約622m）

◎歯科

・きむら歯科…徒歩3分（約166m）

■介護施設

・有料老人ホーム 家族の家ひまわり永山…約1.4km

■教育施設

◎幼稚園

・錦秋幼稚園…徒歩6分（約459m）

・富士ケ丘幼稚園…約1.1km

・諏訪幼稚園…約1.1km

◎保育園・認定こども園

・こぐま保育園…徒歩5分（約328m）

・おだ学園保育園…徒歩8分（約586m）

・ゆりのき保育園…徒歩11分（約840m）

◎小学校

・永山小学校…徒歩7分（約487m）

・瓜生小学校…徒歩12分（約910m）

・北諏訪小学校…約1.2km

◎中学校

・多摩永山中学校…徒歩7分（約554m）

・青陵中学校…約1.6km

■公共施設

◎市役所・出張所

・多摩市役所…約1.5km

・多摩市多摩センター駅出張所…約2.3km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約3.2km

◎公園

・第一公園…徒歩3分（約204m）

・第二公園…徒歩6分（約404m）

・永山北公園…徒歩8分（約611m）

◎警察署・交番

・多摩中央警察署永山駅前交番…徒歩10分（約748m）

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩14分（約1.1km）

・多摩中央警察署永山四丁目交番…徒歩18分（約1.4km）

◎消防署

・東京消防庁多摩消防署…徒歩14分（約1.1km）

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【暮らしに彩りを添える永山の名所・スポット情報】

～緑あふれる住環境と、多摩の文化・レジャーが日常になる魅力の立地～

■◎自然と調和したお出かけスポットが身近に

多摩市永山エリアには、日々の暮らしに潤いを与えてくれる名所やレジャー施設が点在しています。たとえば、ご家族で気軽に足を運べる『第一公園』は物件から徒歩3分（約204m）という近さ。緑豊かな公園内では、遊具やベンチスペースも整備されており、小さなお子さまのいるご家庭にとっては身近な自然体験の場としても重宝されるでしょう。

また、ファミリー層から大人まで幅広い人気を集める『サンリオピューロランド』（約2.1km）は、世界観あふれる屋内テーマパーク。雨の日も楽しめる施設として、近隣にあること自体が大きな魅力です。さらに、ショッピングと飲食の複合施設『マグレブEAST』（約2.4km）も徒歩圏内。休日はもちろん、仕事帰りのお買い物にも便利なスポットです。

■◎スポーツ・健康志向の方にうれしい充実の施設

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方にも、このエリアは理想的な環境です。徒歩8分（約622m）にある『ひろせテニススクール』では、初心者から上級者まで幅広いレベルのレッスンを受講可能で、地域に根差したコミュニティ型のクラブとしても親しまれています。

さらに、少し足を延ばせば『多摩市立陸上競技場』（約2.2km）や『多摩市立総合体育館』（約2.3km）といった公共スポーツ施設も利用可能です。これらの施設では、ランニングや筋力トレーニング、球技など多彩なスポーツに触れることができ、ご家族全員の健康管理にもひと役買います。

■◎子育てにも文化的にも恵まれた教育・文化環境

教育・文化の面でも、多摩市永山は非常に充実しています。徒歩8分（約608m）の距離にある『多摩市立永山図書館』は、静かで落ち着いた学習空間が広がる施設。絵本や児童書も豊富にそろっており、小さなお子さまの読書習慣づくりにも最適な環境が整っています。

また、歴史や考古学に興味のある方には『東京都埋蔵文化財センター』（約2.2km）がおすすめ。定期的に開催される展示や体験イベントは、親子で学びを深める貴重な機会になります。そして『ベネッセ・スター・ドーム』（約2.2km）は、星空の神秘を感じられるプラネタリウム施設。夜空に想いを馳せながら、日常を少しロマンチックに彩ってくれます。

■◎歴史を感じる名所も徒歩圏内に

歴史的な魅力も忘れてはなりません。『ベネッセ・スター・ドーム』に加え、由緒あるお寺『高安寺』（約6.2km）や『善明寺』（約6.5km）といった名所旧跡も身近に存在します。いずれも地域に深く根差した歴史と文化を感じられる場所で、休日にふらっと訪れて心を落ち着ける時間を過ごすのもおすすめです。

■◎毎日が“住む喜び”に包まれる街

こうした多摩市永山エリアの豊かなスポットに囲まれた暮らしは、子育て世代にとってはもちろんのこと、アクティブシニアやテレワーク中心のライフスタイルにも最適な環境といえるでしょう。自然と調和しながらも都市機能の利便性も備えたこの街なら、生活の中にふとした癒しや楽しさがあふれます。

暮らす場所が、人生を変える――そんな価値を実感できる住環境がここにはあります。新たな住まいの候補として、ぜひ一度、現地をご覧になってはいかがでしょうか。資料請求や内覧予約は、お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人/日, 直線距離: 496m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人/日, 直線距離: 529m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人/日, 直線距離: 1,787m

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人/日, 直線距離: 1,790m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人/日, 直線距離: 1,979m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人/日, 直線距離: 2,041m

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人/日, 直線距離: 2,078m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 2,673m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 2,711m

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人/日, 直線距離: 2,726m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 2,854m

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人/日, 直線距離: 3,218m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 3,570m

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人/日, 直線距離: 3,623m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 3,814m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 永山二丁目（標準地番号：多摩5-6）

所在地：東京都多摩市永山二丁目26番14

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約13分（約1,000m）

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅、店舗

周辺状況：店舗やマンションなどが混在する路線商業地域

価格：175,000円/㎡

地積：381㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 貝取一丁目（標準地番号：多摩-27）

所在地：東京都多摩市貝取一丁目56番4

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約18分（約1,400m）

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多く、ところどころに空地が見られる住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：108㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 永山一丁目（標準地番号：多摩-20）

所在地：東京都多摩市永山一丁目15番44

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約7分（約500m）

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 幅員6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 永山一丁目（標準地番号：多摩5-3）

所在地：東京都多摩市永山一丁目2番13

交通：京王相模原線『京王永山』駅 徒歩約4分（約260m）

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗

周辺状況：店舗やマンションが混在する商業地域

価格：319,000円/㎡

地積：447㎡

前面道路：北東側 幅員22.0m 都道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【子育て家族に贈る未来型住まい リナージュ・ネクスジー稲城市東長沼24-1期】

風薫る緑豊かな東長沼の街並みに溶け込む全2棟の新築分譲住宅が、待望の完成を迎えました。ZEH水準の断熱性能と耐震等級３を誇る長期優良認定住宅だから、ご家族の安心と快適を末永く守ります。小学校まで徒歩１分の近さ、利便施設もほど良い距離に揃う恵まれた環境が、新たな毎日を鮮やかに彩ります。

■交通アクセスと周辺環境

JR南武線『稲城長沼』駅へは徒歩16分、『矢野口』駅へは徒歩17分。通勤・通学に対応しつつ、駅前の喧騒を程よく切り離した静かな住宅地です。イオンタウン稲城長沼へは徒歩12分、食品スーパーやドラッグストアが集まるアメリア稲城三和ランド通り店も徒歩16分の便利さ。コンビニエンスストアや保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代からご年配までが安心して暮らせる街並みです。

●小学校徒歩１分の近さ

通学路の安全性が確保された稲城市立稲城第一小学校までわずか71メートルの距離。朝の慌ただしいひとときも、ランドセルを背負って笑顔で飛び出せる安心感があります。

●安心の長期優良住宅仕様

耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３をクリア。免震構造に匹敵する揺れの軽減効果を実現し、万一の地震に備えた堅牢性を確保しています。フラット35Sの利用が可能で、地震保険の優遇も受けられる経済的メリットを備えました。

◎ZEH水準の省エネ高性能住宅

断熱等級６を取得し、全居室にペアガラスを採用。給湯はエコジョーズを採用し、省エネルギーを徹底。熱交換型換気システムによる１種換気が室温ムラを抑え、冷暖房費を大幅に削減します。太陽光発電システムをオプションで設置し、暮らしのエネルギーを自家発電でまかなう“創エネ”も視野に入れた次世代仕様です。

■ゆとりの住空間設計

全2棟いずれも4LDK＋納戸のゆとりある間取り。1号棟は並列駐車2台分を確保し、2号棟は敷地の形状を活かした庭付きプランを実現。三面採光のリビングは開放感に満ち、南東向きの窓から朝の光が心地よく差し込みます。約16帖のLDKは家族が自然と集まる中心空間に。対面式キッチンからダイニング、リビング全体を見渡せる開放的なプランが、お料理と団らんの一体感を育みます。

■快適な暮らしを支える充実の設備

■浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日も洗濯物をしっかり乾かし、窓付きで明るさと換気も良好。■シャワートイレ、ＴＶモニター付きインターホン、床下収納、食器洗い乾燥機、シャンプードレッサーなど、日々の家事を軽減する便利な仕様を搭載。■トイレは1階・2階の2箇所に設置し、朝の混雑もスムーズに対応。■各居室に収納を完備し、納戸やウォークインクローゼットで季節物もすっきり片付きます。

●自然と調和する植栽と外観デザイン

モダンな外観に彩りを添えるシンボルツリーと低木の植栽が、家族を優しく迎え入れるエントランスを演出。シャッター付きの掃き出し窓やスタイリッシュなポーチライトなど、防犯・利便性に配慮したディテールが、暮らしへのこだわりを物語ります。

■周辺施設一覧

・イオンタウン稲城長沼：徒歩12分（897ｍ）

・sanwaアメリア稲城三和ランド通り店：徒歩16分（1215ｍ）

・ピーコックストア稲城長沼店：徒歩12分（916ｍ）

・ファミリーマート稲城矢野口店：徒歩11分（804ｍ）

・セブンイレブン矢野口中央店：徒歩9分（690ｍ）

・ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩9分（650ｍ）

・稲城市立稲城第一小学校：徒歩1分（71ｍ）

・稲城市立稲城第三中学校：徒歩12分（918ｍ）

・しおどめ保育園稲城：徒歩6分（459ｍ）

・稲城市立第一図書館：徒歩15分（1130ｍ）

・稲城市役所：徒歩14分（1058ｍ）

～暮らしを楽しむすべてがここに～

学校、商業施設、公園、医療機関、公共施設が徒歩圏に揃い、子育てからシニアライフまで安心の住環境。高性能な住まいで、大切な家族の未来を描いてください。現地内覧は随時受付中。実際に陽光と風を感じる空間で、新生活のイメージを膨らませてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：114.22㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.54㎡

建物面積：84.25㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：稲城市東長沼

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩16分、「矢野口」駅徒歩17分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側約5.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確02299H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎JR南武線『稲城長沼』駅 南口…徒歩15分（約1.2km）

◎JR南武線『矢野口』駅 南口…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城市コミュニティバス『稲城第一小学校』バス停…徒歩6分（約427m）

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩6分（約454m）

●セブンイレブン矢野口中央店…徒歩7分（約528m）

●サンドラッグ東長沼店…徒歩6分（約427m）

■カーシェア・レンタカー

●タイムズカー山市第2駐車場…徒歩6分（約479m）

■ショッピング施設

◎京王リトナード稲城…徒歩18分（約1.4km）

◎イオンタウン稲城長沼…徒歩11分（約822m）

◎アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩14分（約1.1km）

◎ＤＣＭ稲城押立店…徒歩23分（約1.8km）

◎ＤＣＭ調布店…徒歩33分（約2.6km）

■家電・衣料・飲食店

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩11分（約823m）

●ハニーズ稲城店…徒歩14分（約1.1km）

●ユニクロ稲城矢野口店…徒歩18分（約1.4km）

●スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約521m）

●吉野家川崎街道矢野口店…徒歩10分（約721m）

■医療施設

◎ひろむら内科クリニック（内科）…徒歩8分（約626m）

◎東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩5分（約337m）

◎出川眼科（眼科）…徒歩8分（約623m）

◎耳鼻咽喉科青藍クリニック…徒歩14分（約1.1km）

◎かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩8分（約622m）

◎近藤歯科医院（歯科）…徒歩6分（約462m）

■介護施設

◎南山リハビリテーション病院（療養型病院）…徒歩14分（約1.1km）

◎ニチイホーム稲城（有料老人ホーム）…徒歩9分（約715m）

■教育施設

◎青葉幼稚園…徒歩12分（約955m）

◎矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

◎にじいろ保育園矢野口…徒歩9分（約715m）

◎中島ゆうし保育園…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城矢野口雲母保育園…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城第一小学校【学区】…徒歩5分（約384m）

◎稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城第四小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎稲城第三中学校【学区】…徒歩9分（約671m）

◎稲城第四中学校…徒歩18分（約1.4km）

■公共施設・公園・行政関連

◎稲城市役所…徒歩11分（約819m）

◎吉方公園…徒歩3分（約235m）

◎淡雪公園…徒歩7分（約488m）

◎奚疑公園…徒歩8分（約627m）

◎多摩中央警察署矢野口交番…徒歩15分（約1.2km）

◎稲城市消防本部・稲城消防署…徒歩10分（約725m）

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【日常も休日も楽しめる、魅力あふれるロケーション】

～暮らしに彩りを添える名所・スポットが充実した稲城エリアの魅力をご紹介～

東京都稲城市に位置する本物件周辺には、日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれる名所やお出かけスポットが点在しています。公園や大型ショッピング施設、スポーツ施設や文化的な施設、そして歴史ある名所・旧跡まで、多彩な施設が徒歩圏から自転車圏内に揃っており、家族でのお出かけや趣味の時間、子どもたちの学びの場としても大変魅力的な環境が広がっています。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず注目したいのは、自然に触れ合える公園や、買い物に便利な大型商業施設の存在です。

●『吉方公園』は徒歩3分（約235m）という近さにあり、小さなお子さまとのお散歩や放課後の遊び場としても最適。緑豊かで穏やかな空気が流れるこの公園は、毎日の暮らしに癒しを与えてくれる存在です。

●『イオンタウン稲城長沼』は徒歩11分（約822m）。スーパーマーケットや各種専門店が揃っており、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても重宝します。

●『アメリア稲城ショッピングセンター』へは徒歩14分（約1.1km）。生活用品からファッション、飲食まで幅広く対応しており、暮らしを支える心強い施設です。

これらのスポットは、徒歩圏内にありながらも多様な用途に応えるため、生活の利便性を大きく高めてくれます。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的なライフスタイルを楽しむ方にとって、スポーツ施設の充実度も見逃せません。

●『東宝調布スポーツパーク』は自転車で約10分（約2.4km）。テニスコートやフットサルコートなど、多彩なスポーツが楽しめる施設です。

●同じ敷地内には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』もあり、ゴルフ好きの方にとっては通いやすい立地です（徒歩約2.7km）。

●さらに『稲城市民プール』（徒歩約2.2km）は、夏のレジャーや日常の運動不足解消にもぴったり。子どもから大人まで楽しめる施設となっており、ファミリー層にもおすすめです。

こうした施設が身近にあることで、趣味やスポーツを日常に取り入れやすく、健康的な毎日を過ごせる環境が整っています。

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を満たしてくれる文化施設や、教育環境も整っており、特に子育て世代の方にとっては心強いポイントとなります。

●『稲城市立第一図書館』は徒歩12分（約898m）とアクセスしやすく、小さなお子さまの読書習慣づくりから、大人の学びの場としても利用価値の高い施設です。

●『日テレらんらんホール』は、多摩の丘の上に広がる「よみうりランド」内にあり、徒歩約3.0kmと車でもすぐ。音楽イベントや子ども向けのショーなどが開催され、家族で楽しめる文化的な時間を提供してくれます。

●『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km）は、地元の歴史を学べるスポット。学校の課外活動だけでなく、休日の家族のお出かけ先としてもおすすめです。

■◎●名所・旧跡●◎■

このエリアは、歴史情緒あふれる寺院や史跡も豊富で、地域に根差した文化の薫りを感じられる点も魅力です。

●『東郷寺』（約3.9km）は、春には見事な枝垂れ桜で多くの人を魅了する有名な寺院。心落ち着くひとときを過ごせる場所として、地域の人々に親しまれています。

●『善明寺』（約5.2km）は室町時代からの歴史を持ち、落ち着いた佇まいの中に地域の歴史が刻まれています。

●『高安寺』（約5.7km）は、室町幕府の足利尊氏にゆかりのある寺として知られ、歴史好きの方にとっては訪れる価値のあるスポットです。

■◎●まとめ●◎■

このように、本物件の周辺には、子どもから大人までが楽しめるお出かけスポットや学びの場、そして癒しと趣きを感じさせる名所がバランスよく整っています。日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方も充実できるこのエリアは、住むほどに愛着が湧く魅力的な場所です。

日々の暮らしと心のゆとりを両立させたい方に、ぜひおすすめしたい環境です。稲城市で新しい生活を始めるなら、この恵まれたロケーションが、その第一歩にふさわしい舞台となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 860m

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 897m

3. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 970m

4. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 1,075m

5. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 1,960m

6. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,075m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,233m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,320m

9. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,355m

10. 京王京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,477m

11. 京王京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,532m

12. 京王京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,674m

13. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,701m

14. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,906m

15. 京王京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：稲城-22（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

●最寄駅：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：285,000円/㎡

●地積：111㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／150％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

●最寄駅：JR南武線『矢野口』駅より約870m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：260,000円/㎡

●地積：109㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（私道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：稲城-16（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿772番4外

●最寄駅：JR南武線『矢野口』駅より約500m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅のほか、アパートが見られる住宅地域

●価格：275,000円/㎡

●地積：184㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％、台形地

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅より約630m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域

●価格：265,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％、台形地

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢と安心を育む長期優良住宅 リナージュ・ネクスジー稲城坂浜】

◎都心にも近く、心落ち着く坂浜の風景が暮らしに寄り添う住まい。ゼロ・エネルギー・ハウス水準の省エネ性能と、免震構造による高い安全性を兼ね備えた新築一戸建てが全1棟で登場しました。

■交通利便性と周辺施設の充実■

京王相模原線「若葉台」駅へはバス10分、「ソコラ若葉台」停から徒歩11分。さらに小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅へもバス18分でアクセス可能な2路線利用可の暮らしやすさ。通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズです。徒歩圏にはSOCOLA若葉台（スーパー・ドラッグ・飲食店）、セブンイレブン、ドラッグセイムスなど日常の買い物に便利なショップが揃っています。

■光と風が心地よい開放的な空間■

☆約19帖のゆったりリビングは、大きな掃き出し窓から暖かな陽射しをたっぷり取り込む設計。シャッター付きで防犯面も安心です。風通し良好な二面採光により、四季折々の風を感じながら快適に過ごせます。カースペースは車種により2台分を確保。前面道路は交通量が少なく、駐車やお子さまの外遊びも安心です。

■先進の省エネ・防災性能■

ZEH水準をクリアした高断熱仕様は、複層ガラスや断熱材を装備し冷暖房効率を最大化。エコジョーズの給湯器で光熱費を抑えつつ、浴室乾燥機付きバスルームは雨の日の洗濯も安心なうえ、窓付きで明るく換気も良好。免震構造が大地震の揺れを低減し、ご家族の安全をしっかり守ります。

■家族をつなぐ機能的プラン■

■対面式キッチンはダイニングやリビングを見渡せ、調理中も会話が弾みます。小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感が魅力です。

■玄関横の土間収納「シューズインクローク」にはベビーカーやアウトドア用品がスッキリ収まり、いつでも玄関まわりをきれいに保てます。

■2階には洗面台をもう一つ設置し、朝の混雑を緩和。忙しい家族の身支度にゆとりをもたらします。

■全居室に収納を完備。ウォークインクローゼットと納戸が、季節物や思い出の品をたっぷり収納し、居室はインテリアを活かした自由なレイアウトに。

■安心・便利な周辺環境■

●SOCOLA若葉台：徒歩9分（700m）食品・ドラッグ・100均・飲食店が揃うショッピングセンター

●稲城市立稲城第二小学校：徒歩14分（1100m）小さなお子さまも無理なく通学可能

●稲城市立稲城第二中学校：徒歩10分（800m）部活動や行事の早朝も安心

●しおどめ保育園稲城：徒歩6分（450m）共働き家庭の強い味方

●稲城中央公園：車で4分（1900m）緑豊かな大型公園で家族の週末を満喫

～ゆとりある敷地と洗練の住性能が、毎日を軽やかに彩る長期優良住宅～

実際のお部屋から周辺の街並みまで、ぜひ一度現地で体感してください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■新築分譲住宅【全1棟】

◎販売価格

●1号棟：成約済

◎土地・建物

●土地面積：129.20㎡

●建物面積：94.40㎡

●間取り：4LDK

●構造：木造2階建て

●建築確認番号：第2024SBC-確02214H号

◎所在地・交通

●所在地：稲城市坂浜三丁目

●交通：京王相模原線『若葉台』駅 バス10分、「ソコラ若葉台」停 徒歩11分

◎土地・法令

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●都市計画：市街化区域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

●高度地区：第1種高度地区

●防火地域：準防火地域

◎販売区画

●総区画数：1区画

●今回販売：1号棟

◎接道状況

●南西側 約5.5m 公道に接道

◎設備

●電気：東京電力

●ガス：都市ガス

●水道：公営水道

●排水：本下水

◎完成・引渡

●完成予定：令和7年3月

●引渡時期：令和7年3月予定

◎備考

●網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション扱いとなります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●小田急多摩線『栗平』駅 北口 徒歩1.8km

◎利用駅

●京王相模原線『若葉台』駅 北口 徒歩2.0km

◎バス停

●稲城市コミュニティバス『平尾浄水場』停 徒歩256m

■コインパーキング・カーシェア

●タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩671m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード若葉台 徒歩2.0km

◎ショッピングモール

●ソコラ若葉台 徒歩803m

●フレスポ若葉台EAST 徒歩2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー黒川店 徒歩2.3km

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.4km

◎ホームセンター

●ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.2km

◎家電量販店

●ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0km

●ノジマ若葉台店 徒歩2.0km

◎衣料品店

●ユニクロソコラ若葉台店 徒歩804m

●ワークマン稲城店 徒歩2.1km

◎飲食店

●ジョイフル東京稲城店 徒歩640m

●サイゼリヤソコラ若葉台店 徒歩803m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●新百合ヶ丘あゆみクリニック（内科） 徒歩899m

●稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック（小児科） 徒歩736m

●簡野クリニック（外科） 徒歩1.6km

●上野眼科（眼科） 徒歩1.5km

●若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩803m

◎歯科

●デンタルクリニックWHITIA 徒歩675m

■介護施設

●特別養護老人ホーム いなぎ正吉苑 徒歩653m

●有料老人ホーム ベストライフたま 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●平尾わかば幼稚園 徒歩1.5km

◎保育園

●しおどめ保育園稲城 徒歩450m

●第五保育園 徒歩965m

●ひらお保育園 徒歩1.2km

◎小学校

●稲城第二小学校 徒歩1.3km

●平尾小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●稲城第二中学校 徒歩851m

■高等学校

●若葉総合高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

◎市区町村施設

●稲城市平尾出張所 徒歩1.4km

●稲城市若葉台出張所 徒歩2.2km

●稲城市役所 徒歩3.7km

◎公園

●平尾近隣公園 徒歩1.5km

●向原南緑地 徒歩1.9km

●向原の丘公園 徒歩2.5km

◎警察・消防

●多摩中央警察署平尾交番 徒歩1.4km

●稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩618m

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【自然と文化が息づく、稲城・坂浜エリアの魅力スポット】

～週末のお出かけ先がすぐそこに。暮らしのそばに広がる、特別な日常～

稲城市坂浜エリアは、閑静な住環境に恵まれながらも、都心へのアクセス性を保ち、多彩な名所・文化施設・スポーツ施設が徒歩圏内に揃う注目の住宅地です。日々の暮らしの中で自然と親しみ、文化に触れ、アクティブな時間を楽しむことができるこの街の魅力を、周辺のスポットとともにご紹介します。

■◎気軽に楽しめる『お出かけスポット』

●ソコラ若葉台（徒歩803m・稲城市坂浜4丁目25番地1）

地域密着型の大型ショッピングモール。食品スーパーから衣料品店、飲食店、生活雑貨店までが揃い、日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけにもぴったり。特にファミリー層には嬉しい広々とした店内と、休憩スペースの充実が魅力です。

●向原南緑地（徒歩1.9km・川崎市麻生区向原2丁目）

自然の緑に囲まれたこの緑地公園は、四季折々の草花が楽しめる地域の癒しスポット。ベンチや小道が整備され、朝の散歩やペットとの散策にも最適です。坂浜エリアの豊かな自然環境を実感できる場所のひとつです。

●京王リトナード若葉台（徒歩2.0km・川崎市麻生区黒川609）

若葉台駅直結の駅ビル型商業施設。レストラン、カフェ、ドラッグストア、コンビニなど利便性の高い店舗が集まっており、通勤や通学途中に立ち寄るのにも便利。天候に左右されず利用できる点もポイントです。

■◎アクティブ派に嬉しい『趣味・スポーツ施設』

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩750m・稲城市坂浜685）

高級感あふれる会員制ゴルフ場。広大な敷地と手入れの行き届いたフェアウェイは、都内近郊とは思えないクオリティを誇ります。ゴルフ愛好家にとって、徒歩圏内にこのようなコースがあるのは大きな魅力です。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩2.2km・稲城市平尾2丁目38-1）

初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなしのゴルフ練習場。夜間営業もあり、仕事帰りのリフレッシュにも活用可能。道具の貸し出しも行っており、気軽にゴルフを楽しめます。

●稲城市総合体育館（徒歩2.2km・稲城市長峰1丁目1）

体育館、トレーニングルーム、各種競技用コートを完備した公共スポーツ施設。バスケットボール、バドミントン、卓球、ヨガなど多彩なスポーツが楽しめ、地域住民の健康づくりに貢献しています。

■◎感性と知識を育む『文化・教育施設』

●稲城市立第三図書館（徒歩1.3km・稲城市平尾1丁目20-5）

落ち着いた雰囲気で、地域住民に親しまれる図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースが設けられており、学生から大人まで幅広い利用者に愛されています。

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.0km・川崎市麻生区万福寺6丁目7-1）

演劇・映画・音楽など、多彩な文化イベントが開催される地域の芸術拠点。プロからアマチュアまでの幅広い演者による公演が楽しめ、文化に触れる機会が日常にあります。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩4.0km・町田市能ヶ谷7-3-2）

戦後日本の政治家・白洲次郎と作家・白洲正子の邸宅を公開している歴史文化施設。日本の美意識と暮らしの哲学を感じられる展示空間として、全国から多くの来館者が訪れています。

■◎歴史ある『名所・旧跡』を訪ねて

●東郷寺（徒歩7.1km・府中市清水が丘3丁目40-10）

壮麗な山門が特徴の由緒ある寺院で、春の桜の季節には絶好の花見スポットとしてにぎわいます。散策の途中に立ち寄って、歴史と自然が調和する落ち着いた空間を味わえます。

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.1km・多摩市落合1丁目34）

天文台とプラネタリウムを備えた科学施設。夜空の観測イベントや子ども向けの宇宙体験講座などが開かれ、好奇心を育てる場としてファミリーにも人気です。

●善明寺（徒歩7.2km・府中市本町1丁目5-4）

地域の歴史に深く関わる仏教寺院で、今なお地元の人々に篤く信仰されています。静けさに包まれた境内では、心落ち着くひとときを過ごすことができます。

■◎まとめ

坂浜エリアは、ショッピングモールや図書館、公園、そして歴史ある文化財まで、多様な施設が集まった暮らしの満足度が高いエリアです。特にファミリー層にとっては、週末のお出かけ先がすべて徒歩圏に揃っているという贅沢さがあります。静けさと利便性、自然と文化の調和を兼ね備えたこの街は、住むほどにその価値を実感できる理想の環境です。あなたとご家族の新たな暮らしを、ここ稲城市坂浜からはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 1,410m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,460m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,650m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,000m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,146m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,332m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,332m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,342m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,679m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,150m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,235m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,242m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,505m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,648m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,855m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 稲城市平尾四丁目67番9

●標準地番号：稲城-14

●調査基準日：2024年7月1日

●交通施設と距離：小田急多摩線『栗平』駅 徒歩約950m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

●価格：229,000円/㎡

●地積：135㎡

●前面道路の状況：北側 約6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

◎② 稲城市坂浜字八号539番7

●標準地番号：稲城-8

●調査基準日：2024年1月1日

●交通施設と距離：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の利用現況：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

●価格：150,000円/㎡

●地積：105㎡

●前面道路の状況：東側 約5.0m 私道（間口1.5％・奥行き1.0％）／その他接面道路：南側側道あり

●建物構造：木造（W）

●給排水等：水道・下水

●建ぺい率／容積率：30％／60％

●法規制：市街化区域

◎③ 稲城市平尾1丁目17番5

●標準地番号：稲城-14

●調査基準日：2024年1月1日

●交通施設と距離：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：102㎡

●前面道路の状況：北東側 約6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『子育て安心×快適空間』ルミナスタウン成瀬台２丁目◎

『ルミナスタウン成瀬台２丁目』は、JR横浜線「成瀬」駅からバス９分、バス停「成瀬台２丁目」徒歩１分という恵まれたアクセスに加え、東急こどもの国線「こどもの国」駅へも徒歩１７分で通える２路線利用可のロケーションが魅力です。全３棟販売のうち最終１棟となる２号棟は、敷地面積約１２０㎡、建物面積約９３㎡のゆとりある３LDKプランで、広々とした居住空間と充実の設備仕様を両立しています。

■ゆとりと収納を極めたプランニング  

LDKは約１７.７帖から１８.８帖のゆとりを確保し、家族が自然と集まるリビングには床暖房を標準装備。在宅ワークに最適なカウンター付きワークスペースも設置し、テレワークやお子様の学習スペースとして活用できます。各棟には大型パントリーとウォークインクローゼットを完備し、２号棟はシューズインクローゼット付きのすっきり玄関を実現。細々とした生活用品から季節家電、ベビーカーやゴルフバッグまで収納可能で、玄関周りを常に清潔に保てます。

●先進設備で毎日の暮らしをサポート  

システムキッチンには食洗機と浄水器がビルトインされ、日々の洗い物を軽減し安全な飲み水を常に確保。バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日や花粉シーズンの洗濯物も安心して乾かせます。トイレは２か所に設置し、温水洗浄便座と手洗いカウンター付きで快適。全居室フローリングには複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を高め、エアコン効率を向上させる省エネ設計です。

■南西側６ｍ公道に面した開放的な敷地  

前面道路は幅員約６ｍの公道で車の出入りがスムーズ。２号棟はカースペースを２台分確保（車種による）し、家族の車はもちろん、来客用にも余裕があります。整形地かつ平坦地の角度を抑えたプランは、ガーデニングやキッズスペースとしても活用可能。南西向きのため陽当たり良好で、リビングルームやダイニングに心地よい陽光が差し込みます。

◎子育て世代にうれしい周辺環境◎  

町田市立成瀬台小学校へは徒歩３分（約１８０ｍ）、成瀬台中学校へは徒歩４分（約２７０ｍ）で、低学年のお子様でも負担なく通学できます。成瀬台幼稚園も徒歩６分（約４５０ｍ）と近く、保育園や学童クラブも点在する子育て支援が充実したエリアです。公園は庚申塚公園が徒歩１分（約４２ｍ）に位置し、毎日の外遊びやお散歩に最適。西嶋医院は徒歩５分（約４００ｍ）で、住まいから最寄りの医療体制も安心です。

■充実の買い物施設が生活を彩る  

スーパーマーケット「いなげや町田成瀬台店」は徒歩５分（約３５０ｍ）、「グルメシティ成瀬台店」は徒歩７分（約５００ｍ）と、日々の食材調達に便利な立地です。ドラッグストア「スマイル成瀬台店」も徒歩４分（約３００ｍ）にあり、医薬品や日用品をまとめて購入可能。コンビニエンスストア「ファミリーマート町田成瀬台店」は徒歩６分（約４５０ｍ）で、急な用事にも対応できます。

●毎日の生活動線を考えた利便性  

保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内に集約され、安心してお子様を送り出せる教育環境が整備されています。徒歩数分圏の商業施設や医療機関の配置は、共働き家庭の家事・育児負担を軽減し、生活の質を高めます。通勤・通学に忙しい朝も、駅までのバス便は本数が多く、バス停目の前の立地は雨の日や荷物の多い日もスムーズです。

■安心の住宅性能と保証体制  

木造枠組壁工法による堅牢な構造設計で、耐震等級３相当の高い安全性を実現。住宅性能評価（設計・建設）取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる品質を確保。地盤保証やアフターサービス体制を完備し、フラット35S対応の省エネ給湯器など、住宅ローン金利優遇や維持費削減にも配慮しています。

◎最終１棟のチャンスをお見逃しなく◎  

３棟販売のうち最終１棟となるため、ご家族のライフプランや要望に合わせたプラン選択は早めがおすすめです。現地見学は平日・週末ともに予約制で受付中。陽光あふれるリビングと広い収納空間、駅近の利便性を実際にご確認いただけるオープンハウスを開催中です。お問い合わせはお気軽にどうぞ。新生活のスタートを『ルミナスタウン成瀬台２丁目』で実現してください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.34㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅バス9分バス停「成瀬台2丁目」徒歩1分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分

■建物構造：木造枠組壁公法

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩約1.2km  

◎利用駅  

東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩約1.8km  

◎バス停  

神奈川中央交通『成瀬台二丁目』停 徒歩約111m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

『いなげやina21町田成瀬台店』 徒歩約363m  

『グルメシティ成瀬台店』 徒歩約517m  

◎コンビニエンスストア  

『セブンイレブン町田成瀬台3丁目店』 徒歩約392m  

『ファミリーマート町田成瀬台店』 徒歩約392m  

■ドラッグストア・雑貨店  

◎ドラッグストア  

『クオール薬局成瀬台店』 徒歩約470m  

◎雑貨店  

『セリアいなげや町田成瀬台店』 徒歩約309m  

『DAISO青葉奈良店』 徒歩約640m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

『JA町田市ポプラヶ丘』 徒歩約545m  

◎郵便局  

『町田成瀬台郵便局』 徒歩約472m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タイムズ成瀬台2丁目』 徒歩約330m  

『タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所』 徒歩約546m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目』 徒歩約330m  

『タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所』 徒歩約546m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

『Big-A成瀬北口駅前店』 徒歩約2.4km  

『Big-A横浜桂台店』 徒歩約2.8km  

◎ホームセンター  

『ホームセンターコーナン三和こどもの国店』 徒歩約964m  

『コーナンPRO青葉桂台店』 徒歩約2.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

『ハニーズ玉川学園店』 徒歩約2.5km  

『西松屋横浜青葉ガーデン桂台店』 徒歩約2.6km  

◎飲食店  

『ロッテリア三和こどもの国FS店』 徒歩約964m  

『横濱家こどもの国店』 徒歩約1.2km  

■医療施設  

◎内科・消化器科・外科  

『しあわせ野医院』 徒歩約318m  

◎小児科  

『西嶋医院』 徒歩約424m  

◎眼科  

『あかね台眼科脳神経外科クリニック』 徒歩約988m  

◎耳鼻咽喉科  

『成瀬台耳鼻咽喉科』 徒歩約443m  

◎皮膚科  

『こどものくに皮膚科』 徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

『こどもの国レディスクリニック』 徒歩約1.1km  

◎泌尿器科  

『サンメディカルクリニック青葉』 徒歩約772m  

◎歯科  

『しあわせ野デンタルクリニック』 徒歩約392m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『リハリゾート青葉』 徒歩約771m  

◎特別養護老人ホーム  

『わかたけ青葉』 徒歩約927m  

■教育施設  

◎幼稚園  

『成瀬台幼稚園』 徒歩約386m  

『横浜・モンテッソーリ幼稚園』 徒歩約1.2km  

◎保育園・認定こども園  

『成瀬くりの家保育園』 徒歩約1.1km  

◎小学校 

『成瀬台小学校』 徒歩約218m  

『成瀬中央小学校』 徒歩約907m  

『奈良の丘小学校』 徒歩約1.2km  

◎中学校 

『成瀬台中学校』 徒歩約437m  

■大学・短大  

『昭和薬科大学』 徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.2km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約2.7km  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約4.0km  

◎公園  

『庚申塚公園』 徒歩約136m  

『成瀬台公園』 徒歩約570m  

『奈良3熊ヶ谷公園』 徒歩約644m  

◎警察署・交番  

『青葉警察署こどもの国駅前交番』 徒歩約1.2km  

◎消防署  

『青葉消防署奈良消防出張所』 徒歩約1.3km  

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【自然と文化が共存する街、成瀬台エリアで満喫する贅沢な暮らし】  

～緑と癒し、学びと楽しみがそろう理想の住環境～

住まいを選ぶうえで、周辺環境がどれだけ充実しているかは、暮らしの満足度を大きく左右します。便利なだけでなく、心地よい自然や趣味を楽しめる施設、文化や教育の場が整った地域なら、毎日の生活がより豊かに、そして充実したものになるでしょう。ここ成瀬台エリアは、そんな理想の暮らしを叶えることができる街。今回はこのエリアで出会える名所・スポットをご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がり、日常に新しい発見が生まれることでしょう。

■お出かけスポット  

◎庚申塚公園（徒歩約136m）  

町田市成瀬台に位置する『庚申塚公園』は、地域住民に親しまれる身近な憩いの場です。四季折々の草花が咲く緑豊かな空間で、ちょっとしたお散歩や子どもたちの遊び場として最適。近所にこんな公園があるだけで、ふとした時間にリフレッシュできる贅沢を感じられます。  

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約774m）  

横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』は、日常の疲れを癒してくれる上質な温浴施設です。開放感あふれる露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースが充実しており、心と体をゆっくりと整えることができます。徒歩圏内にありながら、非日常のリラクゼーションが楽しめるのはこのエリアならではの魅力です。  

◎こどもの国（約2.3km）  

横浜市青葉区奈良町にある『こどもの国』は、広大な敷地に豊かな自然が広がる大型レジャー施設です。動物とのふれあいや、季節ごとのイベント、広場やアスレチックなど、家族で一日中楽しめるスポットとして人気。自然と触れ合いながら、心身ともにリフレッシュできる特別な場所です。

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約398m）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが受けられる人気のスポーツ施設です。爽やかな風を感じながらテニスを楽しむことで、運動不足解消やストレス発散、さらには地域の交流の場としても活用できます。  

◎e-shotこどもの国店（約1.2km）  

横浜市青葉区奈良に位置する『e-shotこどもの国店』は、ゴルフのスキルアップや練習にぴったりのスポットです。初心者からプロ志向の方まで、しっかりとトレーニングできる環境が整っており、趣味の時間を充実させたい方には最適です。  

◎青葉区奈良地区センター体育館（約1.7km）  

地域のスポーツ活動の拠点となっている『青葉区奈良地区センター体育館』。バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツが楽しめ、健康づくりや地域交流に役立つ施設です。日常的に体を動かす習慣を持つことで、心身ともに健康的な生活を実現できます。

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（約2.5km）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、学術的な蔵書が充実した静かな学びの場です。専門書を中心とした蔵書が揃い、じっくりと読書や調査研究をしたい方にぴったり。日々の暮らしに知的好奇心をプラスしてくれる施設です。  

◎玉川大学教育博物館（約2.9km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育に関する資料や展示を通して、学びの歴史や文化を知ることができる貴重なスポットです。子どもから大人まで幅広く楽しめる展示があり、教育の大切さや文化の深さを感じることができます。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約3.0km）  

横浜市緑区長津田にある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、音楽や演劇、アートイベントなどが開催される文化拠点です。地域住民が芸術文化に触れ、楽しむことができるこの施設は、暮らしの中に彩りを添えてくれます。

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.0km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かなスポットです。季節ごとに変わる風景や、水辺の静かな流れを感じながら、心穏やかな時間を過ごせます。  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.6km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を眺めながら宇宙の神秘に触れられる天体観測施設です。親子で楽しめるイベントも多く、非日常の体験ができる特別な場所となっています。  

◎旧工藤家住宅（約13.5km）  

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、歴史的建造物として保存されている貴重な文化遺産です。江戸時代の暮らしぶりを今に伝えるこの住宅は、歴史好きな方にとってはぜひ一度訪れていただきたいスポット。文化と歴史に触れる時間が、日常に深みを与えてくれます。

このように成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、癒しといった多彩な要素が絶妙に調和した街。心地よい環境とともに、充実した毎日を過ごせる理想的な場所です。暮らしの中にちょっとした特別を加えたい方にぴったりのエリアで、新しいライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 918m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,315m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,937m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,982m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,538m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,617m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,746m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,842m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,275m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,295m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,459m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,541m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,867m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,386m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,423m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-22  

所在地：町田市成瀬台3丁目22番13  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約650m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

地価：161,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路：南側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■横浜青葉-24  

所在地：横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

地価：189,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-40  

所在地：町田市成瀬1丁目13番4  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『成瀬』駅 約2,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

地価：141,000円/㎡  

地積：204㎡  

前面道路：北側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

■青葉-7  

所在地：横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：203,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：北東側6.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の安心を守る制震×充実収納の５LDKマイホーム】ガルボシティー町田市上小山田16期  

■制震装置《MAMORY》搭載で地震に強い家族のシェルター  

町田市上小山田に誕生するガルボシティー16期は、地震の揺れを大幅に低減する制震装置《MAMORY》を標準装備。大切な家族を守る確かな安全性を備えつつ、開放感あふれる外観と広々とした間取りを実現。万一の災害時にも安心して暮らせる住まいです。  

■５LDK＋将来を見据えた多彩な収納プラン  

延床面積125.25㎡のゆとりある住空間には、居室サイズに合わせたクローゼット、多目的に使える小屋裏収納庫、床下収納庫をはじめ、シューズインクロークやリネン棚、パントリーまで完備。季節用品から日用品のストック、お子さまの思い出の品まで、家中をすっきり整頓できる設計で、家事動線もスムーズに確保しています。  

◎先進設備が支える快適な毎日  

キッチンには時短家事の味方である食洗器、いつでも快適なバスタイムを演出する浴室乾燥機と浴室テレビを搭載。洗面脱衣室にはガス衣類乾燥機用のガス栓とセカンド洗面台を設置し、洗濯から身支度まで効率的にこなせます。浄水器内蔵の水栓と節水型トイレが家計と環境にやさしい暮らしをサポートします。  

●開閉窓に網戸標準装備、玄関にはスマートキー  

全開閉窓に網戸を標準装備し、窓を開けて風を取り込んでも虫やホコリを気にせず快適に。玄関ドアはハンズフリーで施解錠できるスマートキーを採用し、夜間の帰宅や荷物で手がふさがっているときも安心です。ＴＶモニタ付インターホンと連携し、不審者の訪問をしっかりチェックできます。  

■カースペース２台分確保＋広々前面道路  

南東側の私道に面した前面道路は幅員約4.0mで駐車もスムーズ。普通車１台に加え軽自動車も並列で駐車可能なスペースを確保し、来客用としても使えるゆとりがあります。土間コンクリート仕上げのカースペースは、雨の日の荷降ろしにも便利です。  

◎アルミ樹脂複合サッシで快適な断熱・防露性能  

外壁は耐久性に優れたモルタル下地にファイバー強化仕上げ、サッシは結露抑制と断熱性に優れたアルミ樹脂複合タイプを採用。四季を通じて安定した室内環境を保ち、冷暖房費を削減。カビの発生も抑えられ、健康でクリーンな空気が住まいを包みます。  

●堅牢なベタ基礎工法で永く安心な住まい  

地盤を広く支えるベタ基礎を採用し、建物をしっかりと支えています。木造サイディング造アスファルトシングル葺の2階建て在来工法は、耐久性・メンテナンス性にも配慮。長期優良住宅の認定や省エネ性能に加え、周辺の資産価値も守る設計です。  

■緑あふれる住宅地と四季を感じる眺望  

前面道路からは春に花開く桜並木や、秋に色づく紅葉を望むことができ、家に居ながら四季の移ろいを愉しめます。お子さまが遊ぶ公園や散歩コースも整備され、静かで心地よい住宅街が暮らしに潤いを与えます。  

◎教育・育児環境も身近に充実  

町田市立小山田小学校へ徒歩7分（538m）、町田市立小山田中学校へ徒歩19分（1,496m）と通学安心な距離。桜台保育園や子どもの森保育園も徒歩圏にあり、多彩な保育・教育施設が子育てをしっかり支えます。休日には近隣の公園で親子の時間を楽しめます。  

●買物・医療・生活施設が揃う利便性  

スーパーsanwa小山田店へ徒歩15分、コープときわ店へ徒歩25分のほか、コンビニやドラッグストアも徒歩10分圏内で生活インフラが充実。郵便局やホームセンター、病院も車で10分圏内に揃い、毎日の暮らしを快適に彩ります。  

■未来の家族構成にもしなやか対応  

5LDKの多様な間取りは、子どもの成長に合わせて個室を割り当てたり、テレワーク用に一部屋を活用したりと、ライフステージの変化に対応。広いリビングは大人数での団らんはもちろん、趣味や学習スペースとしても使え、末永く快適に暮らせるプランです。  

◎現地案内は予約制で承り中  

完成済みの建物を実際にご見学いただける予約制見学会を開催中。陽当たりや風通し、収納の使い勝手をぜひ現地で実感してください。お問い合わせ・資料請求を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：3980万円(税込)

土地面積：243.80㎡

建物面積：125.25㎡

間取り：5LDK

■所在地：町田市上小山田町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス13分「下根」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年6月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約5m 法42条1項1号

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4780号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、上小山田杉谷戸地区地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅  

小田急多摩線『唐木田』駅まで約2.8km  

◎利用駅  

横浜線『矢部』駅北口まで約3.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『小山田小学校前』まで徒歩約274m  

■カーシェア・レンタカー

◎カースタレンタカー町田上小山田店まで約788m  

■ショッピング施設

◎ショッピングモール  

『ぐりーんうぉーく多摩』まで約2.7km  

◎家具店  

『ニトリ多摩ニュータウン店』まで約3.0km  

◎家電量販店  

『ヤマダデンキテックランドNew八王子別所店』まで約2.9km  

◎衣料品店  

『ハニーズ八王子別所店』まで約2.8km  

『紳士服のコナカぐりーんうぉーく多摩店』まで約2.8km  

◎飲食店  

『松屋桜美林学園店』まで約2.5km  

『マクドナルド桜美林学園前店』まで約2.5km  

■医療施設

◎歯科医院  

『大崎歯科医院』まで約982m  

■介護施設

◎特別養護老人ホーム  

『特別養護老人ホーム 町田誠心園』まで約1.1km  

■教育施設

◎保育園  

『桜台保育園』まで約973m  

◎小学校  

『小山田小学校』まで約419m  

『小山田南小学校』まで約1.1km  

◎中学校  

『小山田中学校』まで約1.3km  

■公共施設

◎市民センター  

『町田市忠生市民センター』まで約3.1km  

『町田市小山市民センター』まで約4.0km  

『町田市木曽山崎コミュニティセンター』まで約5.3km  

◎公園  

『やまのは公園』まで約472m  

『下小山田山王林公園』まで約711m  

『けやき公園』まで約892m  

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【自然と文化が彩る街で、心豊かな暮らしを実現】  

～身近な名所・スポットで楽しむ休日のひととき～

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力は大きな決め手の一つとなります。単なる利便性だけでなく、自然に囲まれた安らぎの場や、文化・スポーツに親しむことができる施設が身近に揃っているエリアは、日々の暮らしに彩りを与えてくれる大切な要素です。ここでは、地域の魅力をより深く知っていただくために、周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。自然、温泉、ショッピング、スポーツ、文化と、多彩な施設がバランスよく揃ったこの街で、あなたの理想の暮らしがきっと見つかります。

■お出かけスポット  

◎やまのは公園（徒歩約472m）  

町田市下小山田町に位置する『やまのは公園』は、自然の景観をそのままに楽しめる憩いのスポットです。季節ごとに表情を変える草木や、心地よい風が吹き抜ける遊歩道があり、日常のちょっとしたリフレッシュにぴったり。小さなお子様連れのご家族や、ペットとのお散歩コースとしても人気が高い場所です。  

◎多摩境天然温泉 森乃彩（約2.8km）  

町田市小山ヶ丘にある『多摩境天然温泉 森乃彩』は、心も身体も癒される本格的な温泉施設。天然温泉ならではの泉質の良さと、開放感あふれる露天風呂が自慢です。日頃の疲れを癒したい方、週末のリラクゼーションタイムを楽しみたい方には理想的なスポットとなっています。サウナやリラクゼーションエリアも完備しており、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます。  

◎ぐりーんうぉーく多摩（約2.7km）  

八王子市別所にある『ぐりーんうぉーく多摩』は、多彩なショップやレストランが並ぶ大型商業施設です。家族でのショッピングはもちろん、映画鑑賞やカフェでのんびり過ごす時間など、幅広い楽しみ方ができるスポットです。周辺には緑豊かな景観も広がっており、ショッピングだけでなく自然も満喫できるのが魅力です。

■趣味・スポーツ施設  

◎小山田テニスガーデン（徒歩約908m）  

町田市下小山田町にある『小山田テニスガーデン』は、緑に囲まれた中で本格的なテニスを楽しめる施設です。広々としたコートは初心者から上級者まで幅広い層に親しまれており、レッスンや大会も盛んに開催されています。テニスを通じて地域の人々と交流することもでき、健康的なライフスタイルを実現できます。  

◎町田市立室内プール（約2.3km）  

町田市図師町に位置する『町田市立室内プール』は、年間を通じて利用できる施設で、気軽に水泳を楽しめます。運動不足の解消やリフレッシュに最適で、お子様のスイミングスクールも充実。雨の日でも快適に体を動かすことができる環境が整っています。  

◎常盤ゴルフ練習場（約2.1km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、開放感あふれる環境でゴルフの腕を磨けるスポットです。初心者からベテランまで幅広い層が訪れ、ストレス発散や趣味の時間を楽しんでいます。自然に囲まれた静かな空間で、集中して練習できるのも魅力のひとつです。

■文化・教育施設  

◎町田市立忠生図書館（約3.1km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の文化拠点です。静かな読書スペースや学習室も完備されており、子どもから大人まで、知識を深める時間を過ごせます。定期的なイベントや展示も行われ、地域の交流の場としても活躍しています。  

◎KDDI ART GALLERY（約4.0km）  

多摩市鶴牧に位置する『KDDI ART GALLERY』は、現代アートの展示を中心に多彩な芸術作品に触れられる文化施設です。感性を刺激する作品との出会いがあり、非日常のひとときを過ごせます。アート好きの方には見逃せないスポットです。  

◎多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（約4.7km）  

多摩市落合にある『パルテノン多摩』は、コンサートや演劇、講演会など多彩な催しが行われる複合文化施設です。地域の文化発信地として親しまれ、芸術や音楽に触れる機会が豊富に用意されています。

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（約4.9km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測が楽しめる人気スポット。星空を眺めながら学びや感動を得られる施設として、親子連れにも好評です。夜空の美しさを再発見できる、心豊かな時間を提供してくれます。  

◎相模川高田橋（約10.8km）  

相模原市中央区田名に位置する『相模川高田橋』は、相模川にかかる橋で、周囲の自然豊かな景観が魅力。春には桜が咲き誇り、夏には花火大会が行われるなど、季節ごとに多くの人で賑わいます。散策やドライブの目的地としても人気があります。

このように、自然と文化、スポーツがバランスよく揃った地域環境は、日常をより豊かにし、暮らしの満足度を高めてくれます。休日には家族で公園へお出かけしたり、温泉で癒されたり、趣味のスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが叶うこの街で、あなただけの素敵な暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 2,343m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,078m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 3,122m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,227m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 3,477m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 3,501m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 3,515m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 3,725m  

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 3,755m  

多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,332人, 直線距離: 4,291m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,574m  

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,258人, 直線距離: 4,682m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 5,056m  

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,888人, 直線距離: 5,147m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-34  

所在地：町田市上小山田町3027番6  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

地価：81,400円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：東側5.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

■町田-53  

所在地：町田市下小山田町字関村227番4外  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約3,900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅と空地が混在する住宅地域  

地価：79,300円/㎡  

地積：208㎡  

前面道路：北東側4.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：水道・下水  

■町田-43  

所在地：町田市上小山田町字十二号1524番2  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『淵野辺』駅 約4,100m  

用途地域：市街化調整区域  

土地利用：農家住宅が点在する山あいの住宅地域  

地価：38,400円/㎡  

地積：464㎡  

前面道路：西側3.1m 都道府県道（不整形地）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化調整区域  

設備：水道  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族を笑顔に包む陽光溢れる木曽東の新築邸宅】  

■自然の恵みと省エネを両立する太陽光発電システム  

町田市木曽東３丁目に誕生する「ブルーミングガーデン」は、屋根一面に搭載された太陽光発電パネルで創エネ機能を発揮し、日々の光熱費を大幅に削減します。晴れた日には発電した電力を家庭内でフル活用でき、余った分は売電で家計をサポート。断熱性能にも優れた構造なので、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる快適空間が実現します。長期優良住宅認定を受け、各種減税や控除の優遇措置も利用可能。環境にも家計にもやさしい、これからのスタンダード住宅です。  

■安心の通学距離で育むお子さまの毎日  

小学校は徒歩４分の距離に位置する忠生第三小学校、帰り道も安心のルートです。幼稚園や保育園も近隣に点在し、境川幼稚園へは徒歩４分、第二わかくさ保育園へは徒歩５分と、子育て中のご家族にうれしい環境。町田第三中学校へも徒歩13分で通学可能。公立学校と保育施設が近接し、通園・通学時の安全と利便性を両立しています。学校行事やお稽古事の送り迎えにも余裕が生まれ、家族のふれあい時間をゆったりと楽しめます。  

■家事を快適にする先進設備が充実  

キッチンには３口コンロを採用し、煮込み料理をしながら別の調理が可能。食洗機は洗浄から乾燥までワンタッチで完結し、家事負担を大幅に軽減します。水栓には浄水カートリッジが内蔵され、安全な飲料水を手軽に利用可能。浴室乾燥機は雨や花粉の季節にも頼れる機能で、暖房・涼風機能つきのオートバスは一年中快適なバスタイムを演出します。カラーモニターホンは録画機能つきで来訪者をしっかり確認、スマートキーと連動し防犯性にも配慮しました。  

■使い勝手を追求した収納と空間設計  

大容量のウォークインクローゼットは家族共有も可能なゆとりの収納力を確保。シューズインクロークやパントリー、床下収納も備え、季節用品から食材ストックまですっきりと片付きます。リビング階段の吹き抜け空間は自然光を招き入れ、18畳以上のLDKは対面式キッチンを中心に家族が集う寛ぎのステージ。全居室にフローリングと二面採光を採用し、明るく風通しの良い住まいを実現しています。  

■日常を彩る周辺施設と利便性  

スーパー三和木曽店へ徒歩10分、デイリーヤマザキ境川店へ徒歩5分、セブンイレブン町田木曽東４丁目店へ徒歩7分。クリエイト薬局まで徒歩8分、公園や郵便局も近隣に揃い、日々の買い物やお散歩が気軽に楽しめます。小田急線・JR横浜線の２路線利用可の町田駅も自転車圏内にあり、お出かけや通勤の幅が広がります。  

■快適アクセスで広がるライフスタイル  

最寄りのJR横浜線『古淵』駅へは徒歩18分。駅前にはイオンやイトーヨーカドー、ドン・キホーテなど商業施設が充実し、週末のショッピングや外食も思いのまま。小田急線町田駅へも徒歩44分でアクセスでき、都心への通勤・通学もスムーズです。  

環境性能・教育利便・先進設備・日常利便をすべて兼ね備えた「ブルーミングガーデン町田市木曽東3丁目」。ご相談はご予約制で承り中です。ぜひ現地で、この快適さと安心感をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格  

◎1号棟：成約済

■土地・建物  

●土地面積：127.03㎡  

●建物面積：96.46㎡  

●間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台（小型車1台含む）

■所在地・交通  

●所在地：東京都町田市木曽東3丁目  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 徒歩18分

■物件詳細  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●その他法令：第一種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、建築基準法第22条区域、景観法  

■設備  

●公営水道  

●東京電力  

●都市ガス  

●本下水  

■接道状況  

●南西側 幅員4.9m 私道  

●私道持分：あり（5.59㎡）  

●その他持分：あり（私道持分9.91㎡ 1/1）  

■その他  

●セットバック：要 済（セットバック面積：5.59㎡）  

●建築確認番号：第R06SHC126546号  

●完成予定：2025年5月下旬  

●引渡予定：2025年6月中旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『古淵』駅（出口） 徒歩約1.5km  

◎利用駅：横浜線『淵野辺』駅（南口） 徒歩約3.4km  

◎バス停：神奈川中央交通『上横町』停 徒歩約122m  

■スーパー・コンビニ等  

●sanwa木曽店 徒歩約780m  

●デイリーヤマザキ境川店 徒歩約383m  

●セブンイレブン町田木曽東4丁目店 徒歩約605m  

■ドラッグストア  

●ファーマみらい共創未来町田薬局 徒歩約508m  

●クリエイトSD町田木曽西店 徒歩約686m  

■金融機関・郵便局  

●きらぼし銀行町田木曽支店 徒歩約590m  

●町田木曽郵便局 徒歩約607m  

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズハードオフ町田木曽店 徒歩約203m  

●タイムズ町田病院 徒歩約452m  

■ショッピング施設  

●アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約2.0km  

●ニトリモール相模原 徒歩約2.4km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー町田木曽店 徒歩約1.2km  

●コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約951m  

●ロフト古淵店 徒歩約1.9km  

●島忠ホームズ相模原店 徒歩約1.8km  

■家具・家電  

●島忠ホームズ相模原店 徒歩約1.8km  

●ノジマ忠生店 徒歩約1.2km  

●ニトリモール相模原店 徒歩約2.3km  

●ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店 徒歩約2.3km  

■衣料品店・飲食店  

●ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩約1.2km  

●AOKI古淵店 徒歩約1.6km  

●ステーキ宮町田木曽店 徒歩約443m  

●カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店 徒歩約723m  

■病院・クリニック・歯科  

●町田病院（内科・外科・皮膚科） 徒歩約468m  

●中村クリニック（消化器科・小児科） 徒歩約377m  

●町田木曽はやかわ眼科（眼科） 徒歩約631m  

●あいの耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約978m  

●山田泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩約1.5km  

●メイ・ロイヤル歯科医院 徒歩約376m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム かりん・町田 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム クラーチ・ファミリア古淵 徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園  

●境川幼稚園 徒歩約342m  

●認定こども園境川幼稚園（こども園） 徒歩約342m  

●第二わかくさ保育園 徒歩約392m  

●山崎保育園 徒歩約849m  

●きそ幼稚園 徒歩約1.1km  

●正和幼稚園 徒歩約1.3km  

■小学校・中学校  

忠生第三小学校 徒歩約410m  

木曽境川小学校 徒歩約1.1km  

淵野辺東小学校 徒歩約1.2km  

木曽中学校 徒歩約1.3km  

町田第三中学校 徒歩約1.2km  

■高等学校  

●町田総合高等学校 徒歩約1.1km  

■公共施設・公園  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約1.7km  

●町田市忠生市民センター 徒歩約2.1km  

●町田市役所 徒歩約2.8km  

●あおぞら子どもの広場 徒歩約1.2km  

●東嶽之内公園 徒歩約1.4km  

●忠生公園 徒歩約1.7km  

■警察・消防  

●町田警察署木曽交番 徒歩約629m  

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【生活がもっと楽しくなる街】  

～町田・相模原エリアの魅力的な名所とスポットガイド～

暮らしの中で「どこに出かけよう？」と考えた時、すぐ近くに魅力的な場所があると、毎日の楽しみがぐっと広がります。今回ご紹介するのは、町田市と相模原市を中心としたエリアのおすすめスポット。休日の家族時間やリフレッシュ、趣味の時間を充実させてくれる名所・施設が揃っています。住まい探しの参考に、ぜひご覧ください。

■お出かけスポット  

◎日常に気軽なお楽しみをプラスする、散歩やお買い物に便利なスポットが身近に。

●『あおぞら子どもの広場』 徒歩約1.2km（相模原市中央区東淵野辺2丁目）  

小さなお子さまが安心して遊べる児童広場。すべり台や砂場などが整備されており、子どもたちが元気いっぱいに遊ぶ声が響きます。緑も多く、親子でのんびり過ごせる空間です。

●『ニトリモール相模原』 徒歩約2.4km（相模原市南区大野台6-1-1）  

家具や家電、ファッション、食品まで揃う大型ショッピングモール。広々とした駐車場や飲食店街もあり、週末の買い物や家族でのランチタイムに便利です。雨の日のお出かけ先としても重宝します。

●『アメリア町田根岸ショッピングセンター』 徒歩約2.0km（町田市根岸2-18-1）  

地域密着型のショッピングセンター。スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、日常の買い物にとても便利。ちょっとした用事をまとめて済ませられる頼れる存在です。

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かしてリフレッシュ。趣味や健康維持に役立つスポットも豊富にあります。

●『中渕ゴルフクラブ』 徒歩約2.1km（相模原市中央区淵野辺本町3丁目39-29）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。開放感のある打席で、ストレス発散や趣味の時間に最適。仕事帰りや休日の早朝など、気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

●『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』 徒歩約2.5km（相模原市南区鵜野森1丁目25-1）  

夏季限定で開放される市営プール。家族でのレジャーにぴったりの施設です。大人も子どもも思いっきり泳げる大きなプールがあり、暑い夏の日には欠かせないスポットです。

●『若林テニスクラブ』 徒歩約2.4km（町田市図師町1597）  

地域に根差したテニスクラブ。屋外コートが整備され、レッスンや大会も開催されています。初心者から経験者まで、レベルに合わせて楽しめる環境が整っています。運動不足解消や新しい趣味に最適です。

■文化・教育施設  

◎学びや文化体験を身近に感じることができるスポットが点在。お子さまの教育環境としても充実しています。

●『町田市立木曽山崎図書館』 徒歩約1.6km（町田市山崎町2160）  

地域に親しまれている図書館。静かな読書スペースがあり、子ども向けの絵本コーナーや学習室も完備。定期的に読み聞かせやワークショップなどのイベントも開催されています。

●『町田市民ホール』 徒歩約2.9km（町田市森野2丁目2-36）  

演劇や音楽、講演会など多彩なイベントが行われるホール。地域文化の中心として活用されており、大人から子どもまで幅広い世代が楽しめる催しが満載です。生活の中に文化体験を取り入れたい方におすすめ。

●『相模原市立博物館』 徒歩約3.7km（相模原市中央区高根3丁目1-15）  

相模原の自然・歴史・文化を紹介する博物館。宇宙に関する展示もあり、子どもたちの好奇心をくすぐる施設です。週末のお出かけや学びの場としてぴったりです。

■名所・旧跡  

◎自然や歴史に触れることで、普段とは違う時間を味わえます。ちょっとしたドライブや休日の散策にぴったりなスポットをご紹介。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 徒歩約8.1km（多摩市落合1丁目34）  

最新のプラネタリウム設備を備えた施設。美しい星空や宇宙の映像を楽しむことができ、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。幻想的な映像体験で、心に残るひとときを。

●『相模川高田橋』 徒歩約10.6km（相模原市中央区田名）  

相模川に架かる風情ある橋。周辺は散策路としても人気があり、春には桜、夏には花火大会のスポットとして多くの人で賑わいます。自然を感じながらゆったり過ごせる場所です。

●『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約11.8km（横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺の自然環境が楽しめる広場。静かな環境で、のんびりと散歩を楽しむことができます。心が癒される、そんなひとときを過ごしたい時に最適です。

■まとめ  

町田・相模原エリアは、買い物、スポーツ、文化、自然と、幅広い楽しみ方ができるスポットが揃っています。休日は家族とお出かけを楽しみ、平日は便利に暮らせる、そんな理想的な生活が叶うエリアです。この街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。心豊かな毎日が、きっとあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 1,043m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,594m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,030m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,254m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 3,448m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,623m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,857m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,857m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 5,109m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,114m  

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 5,472m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 5,518m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 5,527m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 5,638m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 5,758m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：町田-66（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：町田市木曽東3-24-15  

●所在・地番：町田市木曽東3丁目1511番4外  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,600m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域  

●価格：158,000円／㎡  

●地積：351㎡  

●前面道路：北西側 市道 幅員16.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●その他接面道路：背面道  

●建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）  

●設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：町田-16（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：町田市木曽東3-18-39  

●所在・地番：町田市木曽東3丁目973番4  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：小規模一般住宅が多く見られる住宅地域  

●価格：146,000円／㎡  

●地積：122㎡  

●前面道路：北東側 市区町村道 幅員4.6m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：町田-37（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：町田市木曽西5-22-24  

●所在・地番：町田市木曽西5丁目1401番7  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域  

●価格：143,000円／㎡  

●地積：173㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員5.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地④  

◎標準地番号：町田-20（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：町田市木曽西1-20-5  

●所在・地番：町田市木曽西1丁目1880番14  

●交通：JR横浜線『古淵』駅 約1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：159,000円／㎡  

●地積：225㎡  

●前面道路：南西側 市道 幅員8.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来の暮らしを実現するプラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目 新築一戸建ての魅力全開！』

【輝く住まいへの扉】  

本物件は、町田市能ヶ谷7丁目に位置し、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩20分という利便性と、周辺環境の静かさが融合した新築一戸建てである。完成した建物はいつでもご見学いただけるため、実際の住み心地をその目で確かめることができ、モデルハウスで実際の空間や機能を確認できるのも大きな魅力となっている。南西角地に建つ本物件は、日当たりと通風が良好なだけでなく、前面道路は交通量が極めて少なく、お子さまや高齢の方にも安心して暮らせる環境が整えられている。ナチュラルモダンな外観は、長く飽きることなく、末永く安心して暮らせる住まいとして設計され、周囲の緑と調和した柔らかな印象を与えている。

【充実した設備と高い機能性】  

本物件は、4LDKの間取りを有し、土地面積は141.69平方メートル、建物面積は102.31平方メートルという広々とした造りである。室内は、家族との団欒の時間を大切にする広いリビングを中心に、各居室は面採光で明るく開放的な空間が実現され、どの部屋からもおひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込むことができる。対面式カウンターキッチンは、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめるよう配慮され、システムキッチンには折下天井やアクセントクロスが使用されるなど、細部にわたるデザインと機能性の両立が図られている。また、大容量の収納が備えられたシューズインクローゼットや、SIC、WICといった実用性の高い収納設備が充実しており、日々の生活をよりスムーズにするための工夫が随所に散りばめられている。さらに、ビルトイン食洗器や省エネ給湯器、24時間換気システム、床暖房など、最新の設備が標準装備され、快適な暮らしと省エネルギーを両立する高スペック仕様の住宅となっている。浴室は、半身浴を楽しめるゆとりある1坪タイプで、家族全員がゆったりとしたバスタイムを過ごせるよう考慮されており、洗面台・洗面所も多彩な機能を持つパウダールームとして設計され、毎日のリフレッシュ空間として活用できる点も大きな魅力である。

【安心のセキュリティと快適な外構】  

本物件は、カースペースが3台分確保されており、来客時やご家族全員の車の駐車にも十分に対応できる広々とした外構が整っている。前面道路は、ほとんど居住者しか通らない静かな道幅となっており、車の出し入れもスムーズに行える上、歩行者にとっても安全な環境が保たれている。さらに、モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの不審者の侵入を未然に防ぎ、安心して暮らせる住環境を実現している。周辺には、自然豊かな環境が広がり、季節ごとの風情を感じながら、家族やご近所との交流を楽しむことができる。環境重視の住宅地として位置づけられるエリアは、騒音や不快な環境が少なく、心地よい日常生活を送る上で理想的なロケーションとなっている。

【暮らしを豊かにする設計とそのこだわり】  

本物件は、省エネ基準適合住宅として設計され、エコジョーズやLOW-Eガラスなど、環境にやさしい最新技術を取り入れた建物である。建物自体が高い断熱性能と気密性を持つため、エネルギー効率が向上し、冷暖房費の削減にも大いに寄与する。24時間換気システムや床暖房は、室内の快適な環境維持に貢献し、家族が健康的で安心して暮らせる住まいを提供している。また、カウンターキッチンの採用は、料理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを促進し、日々の生活に彩りを加える工夫が施されている。広いリビングは、窓から降り注ぐ自然光によって明るく開放的な雰囲気を醸し出し、各部屋には十分な採光が確保されているため、昼夜を問わず快適な居住空間となっている。さらに、洗面台・洗面所やバスルーム、各居室の配置は、家事動線や日常の使い勝手を考慮して計画されており、忙しい朝や帰宅後のリラックスタイムにもストレスなく過ごせるよう工夫されている。

【交通アクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩20分という距離に位置しているが、周辺には生活に必要な施設が充実している。町田市内の閑静な住宅街にありながら、最寄りの小学校は約750メートル、中学校は約800メートル、スーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や子供の通学、地域コミュニティとの交流にも非常に便利な環境が整っている。さらに、麻生総合病院まで約2300メートルという距離感も、急な体調不良やお子様のケアにも安心して対応できる立地条件となっている。これらの施設が徒歩圏内に揃うことは、忙しい現代人にとって大きな魅力であり、安心して長く暮らせる住環境としての評価を高める要因となっている。

【家族と自分の時間を大切にする住まいの価値】  

本物件は、広いリビングや明るい各居室、対面式カウンターキッチン、大容量の収納スペースといった、住む人すべてが家族との団らんの時間や自分自身のリラックスタイムを大切にできる工夫が随所に施されている。生活動線の見直しや家事の負担を軽減する設備の導入は、毎日の暮らしをより豊かにし、安心して暮らせる環境を実現している。外観はナチュラルモダンなデザインが採用され、長く住む上で飽きのこない上品な佇まいを保っており、住む人のライフスタイルに調和する住まいとして、多くの方々に支持されること間違いはない。完成した建物は、まさに新しい時代の暮らしを実現するために設計された理想の住宅であり、カースペース3台分という充実の駐車スペースや、前面道路の安全性など、安心と快適を両立させるための配慮が随所に感じられる。

【未来へと続く安心の住環境】  

完成したプラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目は、省エネ基準適合住宅としての信頼性と高い機能性を誇り、家族の将来にわたって安心して暮らせる住環境を提供している。豊富な収納や広々としたリビング、快適な空間づくりを実現する最新設備は、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応し、住む人にとっての未来への投資とも言える。周辺の自然環境と落ち着いた住宅街、また利便性の高い生活施設とのバランスは、忙しい日常の中でもゆとりと安心感を感じさせ、心から「住んでよかった」と実感できる住まいである。現地見学を通して実際に空間の広がりや採光、そして住み心地を体感することができれば、その魅力をより一層実感できるだろう。東日本ハウジング百合ヶ丘店へのお問い合わせを通じ、実際の住環境や設備の充実ぶりを確かめながら、あなた自身の理想の暮らしを見出していただきたい。

以上のように、プラスエーハウス町田市能ヶ谷7丁目の新築一戸建ては、日当たり・通風に優れた南西角地の立地、カースペース3台分の広々とした外構、そして家族との時間を大切にするための充実した内装設備が融合した、現代の暮らしに求められるすべての要素を兼ね備えた住まいである。安心して完成した建物をご内覧いただける今こそ、未来の住まいとしてこの魅力的な物件を選び、家族や自分自身の理想のライフスタイルを実現する絶好のチャンスと言える。皆様がこの住まいで新たな生活をスタートさせ、笑顔と安心に満ちた日々を送ることができるよう、心からお手伝いさせていただく所存である。

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【物件概要】

■物件名／町田市能ヶ谷7丁目  

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩20分  

■価格／成約済

◎敷地・建物情報  

●土地面積／141.69㎡(42.86坪)  

●建物面積／102.31㎡(30.94坪)  

●建築確認番号／第2024SBC-確00483M号  

●間取り／4LDK  

●構造／木造2階建  

◎法令制限・規制  

●権利／所有権  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●防火地域／防火指定なし  

●その他制限／第1種高度地区・外壁後退1m・敷地面積最低限度120㎡・最高高さ10m・宅地造成工事規制区域  

◎建ぺい率・容積率  

●建ぺい率／50%  

●容積率／80%  

◎道路・接道  

●西側約6m私道・南側約5m公道  

◎設備・ライフライン  

●上下水・都市ガス・東京電力  

◎学区域  

●鶴川第二小学校  

●鶴川第二中学校  

◎引渡し・その他  

●完成年月／2025年2月  

●現況／完成済  

●引渡日／相談  

●注意事項／  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なる場合があります。予告なく変更になる場合がございます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩1.5km  

●利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停／神奈川中央交通「平和台北」 徒歩330m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店 徒歩1.1km  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.3km  

●家電  

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.4km  

●衣料品店  

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩512m  

・ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・コメダ珈琲店町田鶴川店 徒歩458m  

・すき家町田能ヶ谷店 徒歩489m  

■病院  

●一般病院・クリニック  

・増子クリニック（内科・皮膚科） 徒歩413m  

・鶴川診療所（小児科） 徒歩1.2km  

●歯科病院  

・なごみ歯科医院 徒歩746m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・片平長寿の里 徒歩1.4km  

●療養型病院  

・川崎田園都市病院 徒歩914m  

●有料老人ホーム  

・ボンセジュール町田鶴川 徒歩728m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・鶴川平和台幼稚園 徒歩854m  

・風の谷幼稚園 徒歩884m  

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・東平ひまわりこども園（こども園） 徒歩626m  

・東平しらゆり保育園 徒歩663m  

・ききょう保育園 徒歩850m  

●小学校

・鶴川第二小学校 徒歩406m  

・鶴川第三小学校 徒歩819m  

・桐光学園小学校 徒歩1.3km  

●中学校 

・鶴川第二中学校 徒歩651m  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・麻生総合高等学校 徒歩564m  

■公共施設  

●市役所・区役所・町村役場  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.6km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.3km  

●公園  

・広袴公園 徒歩638m  

・鶴川ひばり児童公園 徒歩1.1km  

・鶴川中央公園 徒歩1.1km  

●警察署・交番  

・町田警察署鶴川交番 徒歩1.4km  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク町田能ヶ谷第2 徒歩414m  

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【鶴川エリアの魅力を満喫！自然と文化が融合する住環境】

■ 鶴川エリアの特徴  

町田市能ヶ谷・鶴川エリアは、緑豊かな自然と都市機能が調和した閑静な住宅地です。広々とした公園やスポーツ施設が点在し、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方に最適な環境が整っています。歴史ある名所や文化施設も充実しており、四季折々の景観を楽しみながら、便利で快適な生活を送ることができます。  

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【周辺の名所・お出かけスポット】  

◎ 自然を感じられる憩いのスポット  

●『広袴公園』（徒歩638m／町田市広袴3丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、豊かな緑が広がります。遊具やベンチも設置されており、小さなお子様連れの家族にも人気のスポットです。  

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩1.1km／川崎市麻生区片平）  

愛犬と一緒に楽しめるドッグラン施設。広々とした敷地で、ペットとともにのびのびと過ごすことができます。ペット好きな方にはぴったりの環境です。  

●『ソコラ若葉台』（徒歩3.3km／稲城市坂浜）  

商業施設やレストランが揃うショッピングエリア。休日のお買い物や食事に便利で、家族連れにも人気のスポットです。  

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【スポーツ・趣味を楽しめる施設】  

◎ アクティブなライフスタイルをサポート  

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩657m／町田市能ヶ谷）  

地域密着型のテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広いレベルの方が楽しめます。テニス好きには嬉しい環境です。  

●『S.ONEグリーンテニスクラブ』（徒歩1.5km／川崎市麻生区栗木）  

豊かな自然に囲まれたテニススクール。レッスンも充実しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

●『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km／町田市大蔵町）  

打ちっぱなし練習場として人気のゴルフセンター。初心者から上級者まで利用できる施設で、日々の練習に最適です。  

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【文化・教育施設】  

◎ 鶴川エリアの知的好奇心を刺激するスポット  

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩593m／町田市能ヶ谷）  

歴史好きにはたまらない、白洲次郎・正子夫妻の旧邸。趣のある日本家屋と四季折々の風景が楽しめます。  

●『町田市立鶴川図書館』（徒歩1.3km／町田市鶴川）  

静かで落ち着いた環境の図書館。豊富な蔵書を誇り、学習や読書に最適な場所です。  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩1.6km／町田市能ヶ谷）  

コンサートや講演会、映画上映など多目的に利用される文化交流施設。地域イベントも開催され、文化に触れる機会が多いのが魅力です。  

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【名所・旧跡】  

◎ 歴史を感じるスポット巡り  

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩7.0km／多摩市落合）  

宇宙や天文に関心のある方におすすめの施設。プラネタリウムの美しい星空を楽しむことができます。  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.0km／横浜市青葉区）  

川沿いの自然豊かな公園。散策やジョギングにぴったりの環境です。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩8.8km／川崎市多摩区）  

歴史的価値のある伝統的な建築物。江戸時代の暮らしを垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。  

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【まとめ】  

鶴川エリアは、自然と都市機能がバランスよく共存する住環境が魅力です。公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、アクティブに過ごしたい方から静かに暮らしたい方まで、幅広いニーズに応えることができます。歴史と文化に触れながら、快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。  

ぜひ、現地でその魅力を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,201m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,353m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,510m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,738m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,274m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,810m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,810m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,904m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,081m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,649m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,738m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,980m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,884m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,905m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,041m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

●所在地／東京都町田市広袴町字六号558番  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,800m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／農地  

●周辺環境／農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

●価格／37,000円/㎡  

●地積／912㎡  

●前面道路／西側 1.5m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%（台形）  

●建物構造／その他  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

■標準地②  

●所在地／神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚1673番14  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急多摩線「栗平」駅 1,100m  

●用途区分／－  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域  

●価格／111,000円/㎡  

●地積／123㎡  

●前面道路／北東側 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.2%  

●建物構造／W  

●給排水等／水道・下水  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化調整区域  

■標準地③  

●所在地／東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

●調査基準日／2024年1月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,700m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／148,000円/㎡  

●地積／230㎡  

●前面道路／北東側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率・容積率／40%・80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地④  

●所在地／東京都町田市鶴川二丁目16番16  

●調査基準日／2024年7月1日  

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅 1,300m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格／163,000円/㎡  

●地積／231㎡  

●前面道路／南東側 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0% 1.5%  

●建物構造／W  

●給排水等／ガス・水道・下水  

●建ぺい率・容積率／50%・100%  

●法規制／市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来の住まい、ここに誕生！ミラスモシリーズ稲城市押立0672②で家族の夢を実現

【物件概要と魅力】  

稲城市の落ち着いた住宅街に佇む本物件は、全2棟からなる新築一戸建住宅です。JR南武線「矢野口」駅および「稲城長沼」駅まで徒歩約19分という恵まれた立地に加え、周辺には小学校、中学校、幼稚園が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。静かで穏やかな雰囲気の中、必要な生活施設がしっかりと配置され、日々の生活に便利さと安心感を提供するこのエリアは、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいと言えるでしょう。

【こだわりの住空間と設計】  

本物件の大きな魅力は、ゆとりある広々とした18帖以上のLDKを核とした間取りにあります。4LDKプランには、対面式キッチンとリビングイン階段が採用され、家族間の会話やコミュニケーションが自然に生まれる工夫が施されています。キッチンでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、お子様がいる家庭でも安心して使うことができます。また、全居室に十分な収納スペースが確保され、さらにはお子様も利用できるロフトが配置されるなど、限られた空間を有効に活用できる設計が魅力です。内装には健康面への配慮として、クロスにはノンホルムのりを使用。住む人々が安心して暮らせる環境作りが丁寧に考えられている点も大きなポイントです。

【充実した居室空間と明るい採光】  

LDKは開放感と採光にこだわった設計が特徴で、窓面が多く確保されることにより、朝日から夕方の柔らかな光が差し込み、明るく心地よい空間を実現しています。家族が集うリビングは、広々とした18.91帖超の空間で、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。各居室も2面採光となっており、窓を開ければ新鮮な空気が流れ込み、いつでも快適な環境が保たれます。生活の中心となるリビングだけでなく、個々のプライベート空間も十分な広さと収納力を兼ね備えているため、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

【心地よい水回り設備と最新の機能性】  

日常生活の快適さを左右する水回りにも、細部までこだわった設計が光ります。浴室は一坪タイプの広々としたバスタイムを楽しめる空間となっており、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。洗面台および洗面所はシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が採用され、収納スペースも豊富なため、ドライヤーなどの小物類もすっきり片付けることができ、使い勝手の良さが際立ちます。さらに、システムキッチンには浄水器一体型の水栓が設置され、溝の無い一体形状のシンクはお手入れが簡単で、常に清潔な状態を保てるよう工夫されています。なめらかな質感の人造大理石が使用されたカウンターは、水アカが目立ちにくく、料理の時間が一層楽しくなるデザインに仕上がっています。ユニットバスや多機能機器も最新設備を備えており、乾燥、換気、暖房、冷房、そして洗濯物の乾燥までを一台でこなす優れたシステムが、住む人の日々の暮らしに快適さと安心を提供します。

【外構と収納の工夫】  

玄関には、家族全員の靴をすっきり収納できるシューズボックスが設置され、帰宅時の小さなストレスを軽減してくれます。各居室に設けられた収納スペースは、衣類やカバン、小物など多種多様なものを整理できる設計となっており、部屋全体が広々と使えるよう工夫されています。さらに、ロフトの存在はお子様の遊び場や季節の物の収納、アウトドアグッズの整理など、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができる点で大変魅力的です。バルコニーも広々としており、洗濯物や布団、そして植物を育てるスペースとしても十分な余裕があり、日当たりの良さが住む人に明るい気持ちをもたらしてくれます。

【安心と利便性を両立する周辺環境】  

本物件は、JR南武線の両駅から徒歩約19分という好立地ながら、穏やかな住宅街の中に位置しており、周囲には大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど生活に欠かせない施設が充実しています。イオンタウン稲城長沼、アイポート矢野口、ピーコックストアなど、日々の買い物が便利に行える環境が整っており、コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しているため、急な用事にも迅速に対応できるのが魅力です。さらに、地域内には公園や緑地が点在し、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適な環境が広がっています。加えて、医療機関、郵便局、図書館、銀行といった公共施設も近くにあり、安心して生活を送るための都市機能が十分に整っている点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【住む人のこだわりを形にしたデザインと施工】  

この新築一戸建は、住む人々のライフスタイルやこだわりを最大限に反映させた設計が随所に見られます。温かみと柔らかさを感じさせる内装素材や、使いやすさを追求した各種設備、さらには外構にも高い技術が施され、安心して長く暮らせる住環境が実現されています。陶器瓦は軽量ながらもしっかりと4本の釘で固定され、強風時の飛散を防止するなど、耐久性にも優れた工夫がなされており、細部にまでこだわった施工が感じられます。住む人のこだわりと夢を具現化するための設計は、日々の暮らしをより豊かで快適なものにし、家族全員が安心して未来を描ける住まいとして高い評価を受けています。

【まとめとご案内】  

ミラスモシリーズ稲城市押立0672②は、広々としたLDK、対面式キッチン、豊富な収納、快適な水回り設備といった魅力的な住空間を実現した新築一戸建住宅です。JR南武線の「矢野口」駅および「稲城長沼」駅という利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住宅街の中で、家族が安心して暮らせる環境が整えられています。周辺には教育機関やショッピング施設、公共施設が充実しているため、毎日の生活がより快適で便利になること間違いなしです。日中の暖かな光が差し込むバルコニーや、家族の笑顔があふれるリビング空間は、これからの新しい生活を始めるにふさわしい、理想の住まいを提供します。内覧予約は随時受付中となっておりますので、実際に現地でその魅力を体感いただき、家族の未来を輝かせる第一歩としてぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.65㎡(25.60坪)

建物面積：87.77㎡(26.55坪)

建築確認番号：第24UDI1T建01858号

間取り：4LDK

■所在地：稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩19分・「稲城長沼」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

■接道：東側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、高さ制限10m、法2条区域、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「若葉台」駅（北口）徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「黒川」駅（北口）徒歩2.4km  

◎バス停  

・小田急バス「天神前［稲城市］」徒歩658m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台 徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・ソコラ若葉台 徒歩816m  

・フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー黒川店 徒歩2.2km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km  

◎衣料品店  

・ユニクロソコラ若葉台店 徒歩817m  

・ワークマン稲城店 徒歩1.7km  

◎飲食店  

・サイゼリヤSOCOLA若葉台店 徒歩817m  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩868m  

■医療施設  

◎一般病院  

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩1.2km  

◎専門クリニック  

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩816m  

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩1.7km  

◎歯科  

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩698m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・いなぎ正吉苑 徒歩682m  

■教育施設  

◎保育園  

・しおどめ保育園稲城 徒歩62m  

・第五保育園 徒歩1.2km  

◎小学校  

・稲城第二小学校 徒歩818m  

◎中学校  

・稲城第二中学校 徒歩864m  

◎高等学校  

・若葉総合高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・稲城市平尾出張所 徒歩1.6km  

・稲城市若葉台出張所 徒歩2.1km  

・稲城市役所 徒歩3.3km  

◎消防署  

・稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩847m  

◎駐車場  

・タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩694m  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット～

■◎お出かけスポット  

住環境の利便性だけでなく、家族や友人と楽しめるお出かけスポットが充実しているエリアです。ショッピング、リラクゼーション、自然散策まで、多彩な魅力が揃っています。  

●ソコラ若葉台（徒歩816m）  

稲城市坂浜にあるショッピングモール。スーパーマーケットや飲食店、雑貨店などが揃い、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけにも最適です。  

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km）  

自然豊かな親水公園。四季折々の景色を楽しみながら、散策やピクニックにぴったりのスポット。子どもが遊べる広場もあり、家族でゆったり過ごせます。  

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km）  

京王線若葉台駅に隣接するショッピング施設。食品、衣料品、生活雑貨などが揃い、日常の買い物にも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実。ゴルフ場や総合体育館、グラウンドなどが近隣にあり、日々の運動習慣を続けやすい環境が整っています。  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km）  

稲城市坂浜にある名門ゴルフ場。豊かな緑に囲まれたコースで、ゴルフ愛好者にとって魅力的な環境です。  

●稲城市総合体育館（徒歩1.8km）  

バスケットボール、バドミントン、トレーニングジムなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設。健康維持や体力づくりに最適です。  

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.0km）  

広大なグラウンドが特徴のスポーツ施設。サッカーや陸上競技など、多様なスポーツに対応しており、地域のスポーツイベントも開催されることがあります。  

■◎文化・教育施設  

学びと文化を身近に感じられるエリア。地域の歴史や芸術に触れられる施設が充実しています。  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km）  

蔵書数が豊富で、学習スペースも完備された市立図書館。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子で楽しめます。  

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

演劇や映画上映が行われる文化施設。芸術に触れる機会を提供し、大人から子どもまで楽しめるイベントが多数開催されます。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.4km）  

多摩市にある歴史的建造物。明治時代の歴史や文化に触れることができ、地域の歴史を学ぶ場として親しまれています。  

■◎名所・旧跡  

歴史的な名所も点在しており、散策しながら地域の歴史を感じられる魅力的な環境です。  

●東郷寺（徒歩6.7km）  

府中市にある名刹。静かな境内には歴史ある建築物が立ち並び、心安らぐ時間を過ごせます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設。星空を楽しめる癒しの空間で、子どもから大人まで楽しめます。  

●善明寺（徒歩6.8km）  

府中市にある由緒ある寺院。地域に根付いた歴史ある文化を感じられるスポットです。  

■◎まとめ  

日常生活を快適にするショッピング施設、運動習慣をサポートするスポーツ施設、学びと文化を身近に感じられる教育施設、そして歴史ある名所が揃う魅力的なエリア。家族でのびのびと過ごせる環境が整っており、都市の利便性と自然の豊かさを両立した理想の住環境です。ぜひ、この素晴らしい環境を実際にご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,215m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,599m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,674m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,962m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,334m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,669m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,967m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,057m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,168m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,222m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,577m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,580m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,582m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：稲城-8  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

●最寄駅：京王相模原線「稲城」駅 直線距離1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

●価格：150,000円/㎡  

●地積：105㎡  

●前面道路：東側5.0m私道  

●その他の接面道路：南側側道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：水道・下水  

●建ぺい率／容積率：30%／60%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-14  

◎調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 直線距離950m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：135㎡  

●前面道路：北側6.0m 市区町村道  

●建物構造：W造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：稲城-20  

◎調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8  

●最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅 直線距離900m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：229,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側6.0m 市道  

●建物構造：LS造  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来へ紡ぐ住まい FiT町田市野津田町5期 新築一戸建ての全貌 ～日々の笑顔と安心を実現する理想の空間～』

【住まいの基本情報とアクセスの良さ】  

本物件は、FiT町田市野津田町5期として誕生した新築一戸建てであり、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで7分、バス停「種入」から徒歩9分という交通アクセスが確保されているほか、周辺には主要な商業施設や生活インフラが整備されているため、通勤通学やお買い物など日常生活のあらゆるシーンで高い利便性を享受できる住環境です。近隣にはスーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内に位置しており、家族全員が安心して暮らせる地域として、また、閑静な住宅街に立地しているため、騒音や交通量の少なさも魅力のひとつとなっています。土地は最大45坪に及び、角地の特性を生かしたゆとりある配置で、日当たりと通風の良好さが実現され、住む人に快適な毎日を提供する設計となっています。

【広々とした空間設計と充実の設備】  

本物件は、4LDKの間取りを採用し、LDKは18.4帖以上の広さを確保。南西角地に面しているため、2方向から陽光が差し込み、開放感あふれるリビングは家族みんなが笑顔で集う憩いの場となっています。さらに、リビングは三面採光の設計が施され、自然光が室内全体に行き渡るため、明るく快適な住空間が広がります。対面式キッチンは家事動線を最適化し、料理中もリビングの様子を確認できるため、子育て中のご家庭に大変好評です。食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器といった最新設備が充実しており、家計にやさしい省エネ給湯器およびエコジョーズの搭載により、エネルギー効率が高められています。各部屋には豊富な収納スペースが確保され、屋根裏収納や床下収納、さらにはパントリー、ウォークインクローゼット（WIC）やSICなど、収納に関するニーズを余すところなくカバーしているため、暮らしに必要な物をすっきりと整理することが可能です。

【快適な住環境を育む外構と駐車スペース】  

本物件は、並列2台駐車可能なカースペースを備えており、車種によっては十分なスペースを確保できます。角地ならではの立地で、南側の道路に面しているため、車の出し入れがスムーズに行えるとともに、前面道路の交通量が少ないため、特に小さなお子様のいるご家庭や高齢者の方にとっても安全な環境が整っています。周囲の緑豊かな住宅地に位置しており、自然環境との調和を大切にした設計は、住む人に安心感とリラックス効果を提供します。さらに、南面バルコニーが設置され、外での洗濯やリラックスタイムを過ごすことができるなど、屋外空間も充実しており、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

【安心と快適を追求する耐震構造と省エネ対策】  

本住宅は、耐震性に優れた構造が採用され、万が一の地震にも十分耐えうる堅牢な作りとなっております。設計段階から未来の災害に備えるための工夫が随所に施され、安心して長く暮らすことができる住まいとして評価されています。また、エコジョーズや省エネ給湯器、都市ガスを採用することで、環境への配慮と光熱費の節約が図られており、持続可能なエコライフを実現するための最新設備が充実しています。これにより、家計にも環境にもやさしい暮らしを送ることができ、次世代へとつながる安心の住宅となっております。

【明るく快適なリビングと家族の絆を育む間取り】  

家族が長い時間を過ごすリビングは、南向きの大きな窓から自然光がふんだんに降り注ぎ、広々とした空間が開放感をもたらします。対面式キッチンからは家族全員の様子がすぐに見渡せ、子育て中のママも安心して家事に専念できる設計となっています。リビングは、家族との会話や楽しいひとときが生まれる場所として、また、友人や来客との団欒の場としても最適な空間が広がります。各居室は2面採光を採用し、風通しや明るさに優れているため、日中は快適な温度と光環境が保たれ、冬場も暖かく過ごせる工夫がされています。住む人のライフスタイルや好みに合わせた柔軟な空間設計が、居心地のよさと機能性を両立させています。

【洗練されたキッチンと家事動線の工夫】  

キッチンは、対面式のデザインを採用し、家族全員で調理を楽しめる広々としたスペースが確保されています。家事動線を考慮したレイアウトにより、料理中でもリビングの様子を把握できるため、子どもの様子を見ながら安心して料理ができる環境が整っています。使い勝手の良いシステムキッチンは、収納や作業スペースが充実しており、家族で一緒に料理を楽しむひとときを創出する場として、住む人の生活に彩りと楽しさを加えています。

【充実の設備が創り出す快適な毎日】  

この住まいは、食器洗浄機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器など、最新設備を豊富に備え、生活のあらゆるシーンで快適さと効率を追求しています。各設備は、省エネルギー性能にも優れており、エコジョーズの採用により環境への負荷が軽減され、長期的に見ても家計に優しい住まいとなっています。さらに、全居室には収納スペースが完備され、床下や屋根裏の収納まで含めると、必要な物をすっきりと整理でき、毎日の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

【住む人の健康と安心を守る安全設備】  

TVモニター付きインターホンや防犯対策が充実しており、外部からの侵入に対するセキュリティ面も万全です。また、浴室や洗面台は、清潔感あふれるデザインと機能性を兼ね備え、家族全員が安心して使用できるよう配慮されています。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性と防音性が向上しており、外部の騒音を遮断し、静かで落ち着いた住環境を実現しています。これらの安全設備は、住む人の健康と安心を守るための重要な要素として、日々の生活を支えています。

【周辺環境と利便性が育む豊かな暮らし】  

本物件は、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが徒歩10分以内に位置しており、日常生活に必要な買い物や外出が非常にスムーズに行えます。周辺は緑豊かな住宅地で、街路樹や公園が点在し、散歩やジョギングを楽しむことができるなど、自然との調和が感じられる環境が整っています。また、主要な交通機関であるJR横浜線や小田急線の利用が可能なエリアに位置しており、通勤や通学、週末のお出かけにも便利な立地となっています。閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っているため、家族全員が安心して長く暮らすことができる理想の住環境です。

【家族の日常と未来への投資としての価値】  

ミラスモシリーズ町田市常磐町03082②は、エコ設備や豊富な収納、広々としたLDK、さらには角地ならではの陽当たり・通風の良さを兼ね備えた住まいとして、家族の日常を輝かせる設計がなされています。設備面では食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機など、現代の生活をより豊かにするための充実した仕様が取り入れられており、さらに省エネ性に優れたエコジョーズを採用することで、環境にもお財布にも優しい住まいとなっています。加えて、駐車スペースは並列2台分確保され、家族全員の車や来客時の車両も十分に収容できる点は、生活の安心感と利便性をさらに高めています。家全体の収納も充実しており、各居室やリビング、キッチン、玄関に至るまで、整理整頓がしやすい空間設計が施され、住む人の日常をサポートする工夫が随所に見られます。

【ご内見のご案内とお問い合わせについて】  

本物件はすでに完成しており、いつでも実際の住み心地を体感していただける内覧が可能です。家族との団欒を楽しむリビングや、対面式キッチン、充実の収納設備、そして安全面に配慮された構造など、各所に施されたこだわりの設計を直接ご確認いただけます。さらに、実際の現場では、自然光が降り注ぐ明るい室内空間や、快適な風通しが感じられる環境、そして周辺の緑豊かな住環境が広がっており、住む人に安心と幸福感を与えてくれます。内覧や詳細なご説明については、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、スタッフが丁寧にご案内いたします。

【未来へと続く安心の住まい】  

ミラスモシリーズ町田市常磐町03082②は、家族の笑顔と安心を実現するための最新設備、優れた耐震構造、豊富な収納、そして明るく快適な居住空間が融合した理想の住まいです。日々の暮らしをより豊かに、そして安心して過ごせる住環境をお求めの方にとって、本物件は未来への大切な投資となることでしょう。ぜひ一度、実際に内覧していただき、家族全員が笑顔で暮らせるその魅力を体感していただきたいと願っております。ご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせの上、現地で実際の住み心地をご確認ください。未来への新たな一歩として、安心と快適が詰まったこの理想の住まいで、笑顔あふれる生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：153.76㎡(46.51坪)

建物面積：100.20㎡(30.31坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00766M号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：139.13㎡(42.08坪)

建物面積：96.05㎡(29.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00767M号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市常盤町

■交通：JR横浜線「淵野辺」駅バス7分「種入」停徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4m公道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：防火指定なし

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）  

・横浜線「矢部」駅 北口 徒歩2.5km  

・横浜線「相模原」駅 北口 徒歩2.9km  

・神奈川中央交通「常盤台」バス停 徒歩729m  

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・コープときわ店 徒歩623m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田常盤店 徒歩533m  

■◎コインパーキング  

・タマパーク常盤町駐車場 徒歩527m  

■◎ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田小山店 徒歩1.8km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小山町店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン町田小山店 徒歩1.8km  

・すき家町田小山店 徒歩1.8km  

■◎病院  

●内科・小児科  

・たかはしクリニック 徒歩619m  

●消化器科  

・おやま内科クリニック 徒歩801m  

●外科  

・さくらメディカルクリニック 徒歩619m  

●歯科  

・牧野歯科医院 徒歩768m  

■◎介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・美郷 徒歩1.3km  

●有料老人ホーム  

・エクセレント町田 徒歩551m  

■◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・子どもの森幼稚園 徒歩349m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・こっこのもり保育園 徒歩173m  

・認定こども園 子どもの森幼稚園 徒歩353m  

・子どもの森保育園 徒歩487m  

●小学校

・小山田南小学校 徒歩1.2km  

●中学校

・小山田中学校 徒歩1.8km  

・小山中学校 徒歩1.2km  

■◎公共施設  

●市民センター  

・町田市小山市民センター 徒歩2.7km  

・町田市忠生市民センター 徒歩3.0km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩5.3km  

●公園  

・けやき公園 徒歩1.1km  

・谷戸池公園 徒歩1.4km  

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【町田・相模原エリアの魅力発見！自然・スポーツ・文化を満喫できるおすすめスポット】  

町田市小山田エリアと相模原市周辺は、自然豊かな環境と利便性の高い施設が共存する住みやすいエリアです。広々とした公園や温泉施設でリラックスしたり、スポーツを楽しんだり、文化施設で学びを深めたりと、さまざまな過ごし方が可能です。ここでは、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

町田・相模原エリアには、散策や休日のお出かけに最適なスポットが点在しています。  

●けやき公園（徒歩1.1km）  

町田市小山田桜台にある『けやき公園』は、緑豊かで開放的な公園です。ジョギングやウォーキングに適した遊歩道が整備されており、地域住民の憩いの場となっています。子ども向けの遊具もあり、家族連れにもおすすめです。  

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.6km）  

町田市小山ヶ丘にある『多摩境天然温泉 森乃彩』は、日帰り温泉として人気の施設。天然温泉に浸かりながら、日々の疲れを癒すことができます。露天風呂やサウナも充実しており、リラックスしたい方にぴったりのスポットです。  

●セレオ相模原（徒歩2.9km）  

相模原市中央区に位置する『セレオ相模原』は、ショッピングやグルメを楽しめる複合商業施設。駅直結の便利な立地で、多くのブランドショップや飲食店が入っており、買い物や食事を楽しむのに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

運動を習慣にしたい方やスポーツを楽しみたい方におすすめの施設も充実しています。  

●ジュエインドアテニス（徒歩1.3km）  

町田市小山町にある『ジュエインドアテニス』は、全天候型のインドアテニス施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、レッスンプログラムも充実しています。  

●小山田テニスガーデン（徒歩1.9km）  

町田市下小山田町にある『小山田テニスガーデン』は、広々とした屋外テニスコートを備えた施設。自然の中で開放的にプレーできるのが魅力です。テニスを楽しみたい方には最適な環境が整っています。  

●常盤ゴルフ練習場（徒歩2.3km）  

町田市図師町にある『常盤ゴルフ練習場』は、ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる練習施設。打ちっぱなしの設備が整っており、短時間で気軽に練習ができる環境が整っています。  

■◎文化・教育施設  

町田・相模原エリアは、文化・教育施設も充実しており、学びを深めることができるスポットが多数あります。  

●町田市立忠生図書館（徒歩3.0km）  

町田市忠生にある『町田市立忠生図書館』は、地域住民の学びを支える公共図書館。さまざまなジャンルの書籍が揃っており、読書や勉強の場として最適です。定期的にイベントや講座も開催されています。  

●相模原市民会館（徒歩4.3km）  

相模原市中央区にある『相模原市民会館』は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に利用されています。  

●相模原市立博物館（徒歩4.4km）  

相模原市中央区にある『相模原市立博物館』は、自然・歴史・天文に関する展示が充実した博物館。特にプラネタリウムは人気があり、子どもから大人まで楽しめる施設となっています。  

■◎名所・旧跡  

町田・相模原エリアには、歴史を感じられる名所や、美しい自然を楽しめるスポットも多数あります。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.1km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しめる天文施設。夜空を眺めながら、天文学に触れることができる貴重なスポットです。  

●相模川高田橋（徒歩9.3km）  

相模原市中央区に位置する『相模川高田橋』は、相模川を渡る歴史ある橋。橋の周辺は自然が豊かで、川沿いの散策やピクニックにもおすすめです。春には桜が咲き誇り、美しい景観を楽しめます。  

【まとめ】  

町田・相模原エリアは、自然を満喫できる公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所まで、さまざまな魅力が詰まったエリアです。  

家族でのお出かけ、リラックスできる温泉、スポーツを楽しむ環境、文化や歴史に触れる機会など、幅広いライフスタイルに応じた過ごし方が可能です。また、周辺には買い物施設も充実しており、日常生活の利便性も高いのが特徴です。  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境の充実度も重要なポイントです。このエリアなら、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境が整っており、快適な生活を実現できることでしょう。ぜひ、この魅力的なエリアで新生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 2,006m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 2,215m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,433m  

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,637m  

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 2,866m  

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,311m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,807m  

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 3,830m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,353m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,448m  

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,448m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,514m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,515m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,599m  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,819m  

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【近隣公示地価・基準地価】   

■◎町田市上小山田町・常盤町・相模原市中央区の地価情報  

●町田-3-1（町田市上小山田町）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：22,300円/㎡  

・地積：909㎡  

・所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約3,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：農地の中に農家住宅が点在する宅地見込地  

・前面道路：南西側1.8m 市区町村道  

・土地形状：不整形（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・給排水状況：水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域、高度地区    

●町田-55（町田市常盤町）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：98,500円/㎡  

・地積：184㎡  

・所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅が多く、空地が点在する住宅地域  

・前面道路：北東側4.8m 市道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-34（町田市上小山田町）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：81,400円/㎡  

・地積：140㎡  

・所在地：東京都町田市上小山田町3027番6  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約3,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・前面道路：東側5.0m 市区町村道  

・土地形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：市街化区域、高度地区    

■◎相模原市中央区の地価情報  

●相模原中央-10（相模原市中央区上矢部）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：129,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31  

・交通：横浜線「淵野辺」駅まで約1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・前面道路：西側4.5m 私道  

・土地形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という交通アクセスの良さを誇り、日常生活に欠かせないスーパーも徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建てです。町田市真光寺1丁目に佇むこの住宅は、スカイバルコニーが魅力的な外観と、収納の充実、さらにリビングが20帖超というゆとりある広々とした空間が自慢で、家族の絆を育むための工夫が随所に施されています。住む人の快適さと安心を最優先に、最新の設備と機能性を追求した設計により、毎日の暮らしがより豊かで笑顔あふれるものになることを実感していただけるでしょう。

【充実した住環境と安心の設備が実現する快適ライフ】  

この新築一戸建ては、まず何よりも注目すべきは、広々としたリビングイン階段の間取りです。家族が自然と顔を合わせ、何気ない日常の会話や団らんのひとときを楽しむために工夫されたこの間取りは、まさに家族の絆を深めるための空間として設計されています。ゆとりある17畳のLDKは、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、快適な生活をサポートするとともに、明るく開放的な空間が家全体に広がっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながらお料理ができるため、調理中もリビングの様子が見渡せ、子育て中のご家庭にとっても安心できる設計です。さらに、システムバスは1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりと足を伸ばせる空間は、身長が175センチの方でも肩まで浸かる余裕があり、毎日のバスタイムが贅沢なリラクゼーションのひとときとなります。

【多彩な収納と機能性が生み出す暮らしの利便性】  

各居室には窓が設けられており、たっぷりと陽光を取り込みながらも、風通しを確保することで、室内の換気が良好な明るい環境が実現されています。奥行のあるクローゼットは、収納力に優れ、家族全員の荷物をすっきりと整理整頓できるよう工夫されており、ウォークインクローゼットは奥様がご自身だけの収納スペースとして活用できるだけでなく、家族共有で使うことも可能なため、使い方に応じた柔軟な収納が可能です。また、ベビーカーやアウトドア用品など大型の荷物もシューズインクロークに収めることができ、室内が常にすっきりと保たれるよう配慮されています。システムトイレは洗浄や保温などの機能を備えており、特に冬場の冷えた便座を解消するための保温機能は、家族全員の快適な生活に欠かせない装備です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、身だしなみのチェックに大変便利で、毎日の朝の準備やお出かけ前のひとときがより充実したものになるでしょう。

【スカイバルコニーとアウトドアライフの楽しみ】  

本物件の魅力のひとつは、屋上に設けられたスカイバルコニーです。広々としたバルコニーは、子供のプールや家族菜園、アウトドア用品の保管にも十分な広さがあり、晴れた日には洗濯物や布団をたっぷりと干すことができるため、自然の恵みを存分に感じながら、健康的な生活を実現するための理想的な空間となっています。しっかりと陽と風を浴びることができるバルコニーは、日頃のストレスを解消し、心も体もリフレッシュさせるための貴重なリラクゼーションスペースとして、家族や友人との集いの場としても活用できる設計です。

【抜群の眺望と解放感をもたらす設計】  

本物件は、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望が自慢です。南側に大きく確保されたお庭やスカイバルコニーからは、青空が広がる眺望を楽しむことができ、天気の良い日にはその眺望を眺めながら、日頃のストレスを一気に吹き飛ばすような気持ちの良い空間を体感できます。窓からは、室内に明るい光が降り注ぎ、リビングや各居室は常に快適な明るさが保たれるため、家族全員が健康的で活力に満ちた毎日を送ることができるでしょう。こうした開放感は、角地ならではのプライバシーと相まって、住む人に優越感と安心感を提供します。

【家族が自然と集うリビングイン階段と住まいのこだわり】  

この新築一戸建ての魅力は、家族が自然と顔を合わせることができるリビングイン階段の間取りにあります。リビングは、ゆとりある17畳の広さを持ち、家族が集い、会話を楽しむ空間として設計されており、階段がその中心に位置することで、各居室とのつながりが自然に生まれる仕組みになっています。家族全員がリビングを中心にして生活を送ることで、日々のコミュニケーションが活性化され、絆がより一層深まります。また、対面キッチンは、家事をしながらも家族の様子を見守ることができ、調理中も笑顔が絶えない空間を創り出します。キッチンでは、ご自慢の腕を存分にふるっていただけるよう、広い作業スペースと十分な収納が確保されており、使い勝手にもこだわりが感じられます。

【充実した駐車スペースと便利な周辺環境】  

本物件は、A号棟ではカースペース2台、B号棟では4台が確保されており、車種によっては十分な駐車スペースが提供されます。近隣にはスーパーが徒歩2分という好立地にあり、毎日のお買い物や急な外出にも非常に便利です。周辺環境は、地域の生活インフラが充実しているため、家族全員が安心して暮らすことができ、特に子育て世代にとっては、利便性と安全性が両立した理想の住環境が整っています。また、近隣の教育施設や公共交通機関も充実しており、生活全体がバランスよく計画された住まいとして、将来にわたって安心して暮らせる資産価値の高い住宅となっています。

【内覧で実感する豊かな暮らし】  

本物件は、新築分譲住宅としてすでに完成済みであり、実際に現地をご覧いただくことで、その魅力を直接体感していただけます。広々としたリビング、使いやすい対面キッチン、充実した収納設備、そしてスカイバルコニーの開放感など、各所に施されたこだわりの設計や最新設備を、実際の住み心地としてご確認いただけるのが大きな魅力です。ご家族やご友人とともに内覧にお越しいただき、実際の空間の広がりや快適さ、そして未来への投資としての価値を感じ取っていただければ幸いです。

【未来への安心と家族の笑顔を守る住まい】  

町田市真光寺1丁目に位置するこの新築一戸建ては、スカイバルコニーや充実した収納、広々としたリビングイン階段の間取りといった機能面と、対面キッチンやシステムバス、ウォークインクローゼットなどの内装設備がバランスよく融合された住まいです。家族が自然と顔を合わせ、日々の会話や楽しい時間を過ごすための設計が随所に見られ、また、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望からは青空が広がり、日々のストレスを解消する快適な生活環境が整えられています。さらに、充実の設備と豊富な収納により、生活動線がスムーズで家事効率も高く、忙しい現代のライフスタイルにもぴったりの設計です。駐車スペースも充実しており、車を所有されるご家庭にも対応可能な点は、暮らしの利便性をさらに向上させています。

このように、本物件は、家族の未来を照らす理想の住まいとして、安心・快適・利便性の全てを兼ね備えた住宅です。新築一戸建てならではの自由度の高い間取りと、最新設備を活かした高い機能性、そして何よりも家族が自然と集い、笑顔あふれる毎日を送るための空間づくりにこだわった設計は、これからの新生活において大きな価値を提供してくれることでしょう。ぜひ、一度現地に足を運び、この住まいの魅力を実際にご確認いただき、未来への新たな一歩を踏み出すための理想の住環境を体感していただきたいと思います。お問い合わせはお気軽にお電話ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法第42条第1項1号道路、法第42条第2項道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退1m、景観計画区域、防火指定なし

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急多摩線「黒川」駅 南口まで徒歩約1.9 km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「栗平」駅 南口まで徒歩約2.0 km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「下谷戸入口」バス停まで徒歩約348 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・sanwa鶴川店まで徒歩約187 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩約295 m  

◎雑貨店  

・DAISO三和鶴川店まで徒歩約283 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩約2.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店まで徒歩約700 m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.9 km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩約312 m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩約2.0 km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店まで徒歩約229 m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩約309 m  

■病院  

◎一般病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩約377 m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩約377 m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩約893 m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩約292 m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院まで徒歩約859 m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田IIまで徒歩約721 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩約1.1 km  

◎保育園  

・花の木保育園まで徒歩約713 m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩約1.5 km  

・桐光学園小学校まで徒歩約1.1 km  

・和光鶴川小学校まで徒歩約1.2 km  

◎中学校  

・真光寺中学校まで徒歩約767 m  

・桐光学園中学校まで徒歩約916 m  

・和光中学校まで徒歩約1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校まで徒歩約916 m  

・和光高等学校まで徒歩約1.2 km  

◎大学・短大  

・国士舘大学まで徒歩約1.3 km  

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩約2.0 km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約3.0 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約5.4 km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩約312 m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩約563 m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩約629 m  

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【自然と文化が共存する魅力あふれる街】  

休日には自然に触れ、文化を感じ、スポーツでリフレッシュできる、そんな魅力が詰まった街をご紹介します。緑豊かな環境と利便性が調和したロケーションで、心地よい日々を送れること間違いなしです。  

■自然を楽しむお出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m）  

町田市真光寺1丁目に位置する「鶴川台丘の里公園」は、自然が感じられる緑地公園です。公園内には木々が茂り、四季折々の風景を楽しむことができます。散歩コースやベンチもあり、朝のジョギングや愛犬とのお散歩に最適なスポットです。家族連れには遊具も充実しており、小さなお子さまも安全に遊ぶことができます。休日にはピクニックやちょっとしたレクリエーションにも活用できる心癒される公園です。  

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km）  

川崎市麻生区片平にある「ドッグラン アン・ジュール」は、ワンちゃんが自由に駆け回れる広々とした施設です。ペット同伴可のカフェも併設されており、愛犬家の憩いの場となっています。休日には愛犬と共に自然の中でリフレッシュし、他の飼い主さんとの交流を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、愛犬との貴重な時間を過ごせるおすすめのスポットです。  

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km）  

川崎市麻生区はるひ野にある「はるひ野ショッピングセンター」は、日々の買い物が便利な複合商業施設です。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップが揃い、週末には家族連れで賑わいます。日用品からファッションアイテムまで揃うため、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。  

■趣味・スポーツ施設でアクティブな休日を  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）  

町田市小野路町に位置する「小野路GIONベースボールパーク」は、本格的な野球場が完備された施設です。草野球チームの試合や練習が活発に行われており、地域スポーツの拠点となっています。野球好きにはたまらないグラウンド環境が整っており、友人や家族とスポーツを楽しむことができます。  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km）  

川崎市麻生区栗木にある「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスコートが魅力です。定期的に開催されるテニス教室やトーナメントもあり、腕を磨く場として人気があります。青々とした芝生のコートで爽快な汗を流し、リフレッシュするにはぴったりです。  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km）  

町田市大蔵町に位置する「大蔵ゴルフセンター」は、初心者からプロまで楽しめる練習場です。打席数も多く、広々とした打ちっぱなしが可能です。ゴルフ好きには欠かせないリフレッシュスポットで、日々のストレスを発散するのに最適です。  

■文化・教育施設で学びと感動を  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km）  

町田市鶴川にある「町田市立鶴川図書館」は、地域住民に親しまれる公共図書館です。静かな環境で学習や読書ができるだけでなく、児童書コーナーや地域資料も充実しています。イベントやワークショップも定期的に開催され、親子で楽しめる文化の拠点となっています。  

◎西山美術館（徒歩2.3km）  

町田市野津田町にある「西山美術館」は、地元の芸術文化を紹介する美術館です。美術作品が丁寧に展示されており、アート愛好者や歴史好きにとって心惹かれるスポットです。心豊かな時間を過ごしながら、新たな感性を育むことができます。  

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km）  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会が開催される文化施設です。地域住民が集い、芸術や文化を楽しむ場として活用されています。音楽会や演劇も頻繁に開催されており、文化交流の場として親しまれています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、地域の天文愛好者に人気の施設です。宇宙や星空を学ぶイベントが開催され、親子で楽しめる貴重なスポットとなっています。都会の夜空では味わえない美しい星々に心を奪われるでしょう。  

◎善明寺（徒歩9.7km）  

府中市本町にある「善明寺」は、歴史と伝統が息づく古刹です。季節ごとに美しい花が咲き誇り、静かな境内で心を癒すことができます。長い歴史を感じながら、心安らぐひとときを過ごせる場所です。  

◎高安寺（徒歩9.9km）  

府中市片町に位置する「高安寺」は、四季折々の自然と歴史的建造物が調和する寺院です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、心身ともにリフレッシュできます。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすには絶好のスポットです。  

【まとめ】  

自然、スポーツ、文化が充実しているこのエリアは、心豊かな日常を実現できる環境が整っています。休日には自然の中でリフレッシュし、スポーツで汗を流し、文化に触れて心を豊かに。魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,588m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■町田市真光寺1丁目（標準地番号: 町田-8）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

◎価格: 142,000円/㎡  

◎地積: 157㎡  

◎前面道路: 北東 10.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市真光寺町（標準地番号: 町田-39）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

◎価格: 95,800円/㎡  

◎地積: 130㎡  

◎前面道路: 北西 6.3m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%・不整形  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

■町田市鶴川4丁目（標準地番号: 町田-76）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域 ◎価格: 132,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北東 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

■町田市広袴二丁目（標準地番号: 町田-29）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市広袴二丁目15番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

◎価格: 114,000円/㎡  

◎地積: 179㎡  

◎前面道路: 北西 4.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き2.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来へと続く理想の暮らし ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期 新築一戸建ての全貌』

【夢をかたちにする新築住宅】  

本物件は、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分、小田急線「町田」駅から徒歩23分、さらにバス7分でバス停「熊野神社前」から徒歩4分という、複数の交通機関が利用可能な好立地に位置する新築一戸建てである。太陽光発電が装備されたZEH水準のデザイン住宅として、環境にやさしい暮らしと、最新の省エネ技術を融合。家計に優しいだけでなく、未来のエネルギー自給率を高める投資としても注目されるこの物件は、外観から内装、さらには周辺環境に至るまで、住む人の生活をトータルでサポートする設計が随所に施されている。

【洗練された外観と魅力あふれるデザイン】  

オシャレなナチュラルモダンな外観デザインが印象的な本住宅は、太陽光発電パネルを搭載し、日々の光エネルギーを有効活用するエコ住宅としても高い評価を受けている。外観は、シンプルながらも上質な素材感が感じられ、時の経過とともにその風格を増していく。角地に位置するため、防犯対策に優れ、周囲に視認性がありながらも、プライバシーがしっかり守られる立地は、安心して暮らせる環境を提供している。さらに、雨天時の乗り降りが安心なビルトインガレージが完備され、カースペースは並列2台分と、来客時やファミリー層の多様なニーズにしっかりと応える充実の設備が整えられている。

【快適な住空間を実現する内装と設備のこだわり】  

本物件は、3LDKの間取りでありながら、建物面積91.53平方メートル、土地面積115.78平方メートルと、ゆったりとした余裕のある設計がなされている。室内は、会話が始まるリビングダイニングを中心に、家族が自然と集い、笑顔と温かな時間が広がる空間として構想された。リビングは、朝や帰宅後に長いカウンターに荷物を置きながら、自然光がふんだんに差し込む明るい空間となっており、家族の会話が弾む集いの場としての快適性を追求している。床暖房付きのあたたかいリビングは、冬の寒い日でも足元から温まり、全体にやすらぎと心地よさを与える。また、複層ガラスを採用することで、断熱性や結露予防にも効果があり、快適な室内環境を年間を通して保つ工夫が施されている。

【使い勝手の良いキッチンと生活動線の工夫】  

ご家族みんなで調理が楽しめるよう、広々とした対面式キッチンが設けられており、キッチンでは、家族が調理をしながらも自然と会話が生まれる温かな空間が演出される。システムキッチンは、調理器具の配置や収納動線を考慮して設計されており、使い勝手の良さはもちろん、見た目にもこだわった美しいデザインが特徴だ。家族みんなで作った料理をテーブルを囲んでいただくひとときは、家庭の絆をより一層深める大切な時間となる。玄関は、清潔感にあふれ、訪れる人々を温かく迎える空間として、これからの日常の始まりを象徴する特別なエリアとなっている。

【収納力と備えの充実が生む安心感】  

本物件には、季節の洋服や思い出の小物もすっきりと収納できるウォークインクローゼットが設置され、広々とした収納スペースが家中に配置されている。収納に悩むことなく、すべてのアイテムを効率よく整理できるため、日々の生活が一層快適になる。もしもの備えとして備蓄倉庫も完備され、災害時や緊急時にも必要な物資を安全に保管できるため、家族の安心感をさらに高める仕組みが整っている。

【エコロジーと省エネルギーの融合】  

太陽光発電装備のこの住宅は、ZEH水準の設計が施され、省エネ性能が高く、環境に配慮した未来型の住まいである。太陽光発電により、日中の電力需要を自給自足することが可能となり、エネルギーコストの削減につながるだけでなく、環境負荷を低減するエコライフを実現する。さらに、床暖房や24時間換気システム、最新の省エネ給湯器といった設備が導入され、住む人の快適性とエネルギー効率の両立が図られている。これらの設備は、家計の負担軽減と、環境保護の両面から現代の暮らしに最適な住環境を提供する。

【安心・安全な立地と周辺環境】  

本物件は、JR横浜線「町田」駅および小田急線「町田」駅から徒歩圏内という、主要な交通拠点へのアクセスが充実している一方、周辺は閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境が広がっている。町田駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内に揃い、日々の買い物に大変便利な立地となっている。さらに、小学校が徒歩3分という近さは、子育て世代にとって大きな安心材料であり、通学路の安全性も確保されている。バス停「熊野神社前」から徒歩4分という好立地は、急な外出や移動にも柔軟に対応できるため、暮らしのあらゆるシーンで利便性が発揮される。周辺には、自然豊かな公園や散歩道もあり、季節ごとに変わる緑の風景を楽しむことができるため、日々の生活に潤いとリラックスをもたらす環境が整っている。

【家族との絆を深める居住空間】  

リビングは、家族や友人との会話が自然と生まれる空間として設計され、朝のひとときや帰宅後のゆったりとした時間を大切にする工夫が随所に見られる。広々としたリビングダイニングは、窓から降り注ぐ柔らかな光と風が心地よく、家族の絆を深める場として、また、来客時の応接スペースとしても優れた役割を果たす。キッチンは、家族全員が一緒に料理を楽しむことができる広さと機能性を兼ね備え、食卓を囲む時間が自然と笑顔と温かな会話を生み出す。玄関は、家に入るたびに清潔感と期待を感じさせ、そこから始まる「日常」は、住む人にとってかけがえのない宝物となる。こうした各エリアは、住む人のライフスタイルや家族の成長に寄り添い、日々の生活をより豊かに彩る設計となっている。

【多彩な魅力が詰まった理想の住まい】  

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期の新築一戸建ては、太陽光発電装備や床暖房付きリビング、防犯対策に優れた角地、雨天時も安心のビルトインガレージ、さらにはもしもの備えとなる備蓄倉庫など、あらゆる面で住む人のニーズに応える設備が充実している。ウォークインクローゼットによる豊富な収納や、断熱性に優れる複層ガラスの採用は、快適な居住環境を保つための徹底したこだわりが感じられる。3LDKという間取りは、必要な居室がバランスよく配置され、各部屋が独立しながらも家族のコミュニケーションを促進する設計となっており、使い勝手の良さが随所に反映されている。さらに、内装はシンプルでありながら上質な素材を用い、洗練された空間美と機能性の両立が図られているため、住む人のライフスタイルに寄り添った住まいとして、長い年月にわたり愛され続けることが期待される。

【未来への安心投資としての価値】  

本物件は、充実した最新設備と高い省エネ性能、そして安心の保証制度に裏打ちされた新築住宅として、家族の未来に向けた安心投資となる。エコ技術や断熱性能の高さは、日々のエネルギーコストを削減するとともに、環境に対する配慮を具体的に実現する。住む人が快適で健康的な暮らしを送れるよう、リビング、キッチン、収納、玄関といった各エリアは、使い勝手とデザインのバランスが絶妙に調整され、まさに「暮らしの質」を追求した住宅としての完成度を誇る。さらに、町田駅や各学校、スーパー、コンビニなど、周辺施設が徒歩圏内に揃うことで、生活の利便性が高まり、忙しい現代人にとって理想的な住環境が提供される。

【最後に】  

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂4期の新築一戸建ては、JR横浜線「町田」駅や小田急線「町田」駅という主要交通拠点へのアクセスの良さと、バス停「熊野神社前」からの利便性、さらに太陽光発電や床暖房、ビルトインガレージ、充実した収納設備といった先進の設備を兼ね備えた、未来へと続く理想の住まいである。家族が日々の生活の中で安心して、そして笑顔で過ごすためのすべての要素が凝縮された本物件は、これからの新生活のスタートにふさわしい最高のパートナーとなるだろう。実際の内覧を通じて、広がる明るいリビングや洗練されたキッチン、そして暖かな玄関が生み出す「日常」の温もりをぜひ体感していただき、あなた自身の理想の暮らしのイメージを膨らませてほしい。未来への安心投資として、家族全員が笑顔で暮らせるこの住まいで、新たな生活の扉を開く絶好の機会を、心からご検討いただきたい。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.78㎡(35.02坪)

建物面積：100.57㎡(30.42坪)※自動車車庫部分7.03㎡、備蓄倉庫部分2.01㎡含みます

建築確認番号：第24UDl1W建05201号

間取り：3LDK

■所在地：町田市高ヶ坂6丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩20分、バス7分バス停「熊野神社前」から徒歩4分、小田急線「町田」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.8m公道、北東側約4.5m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩1.5km  

・横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.6km  

・神奈川中央交通「高瀬橋」バス停 徒歩361m  

■スーパー・コンビニ等  

・ミニコープ成瀬店 徒歩505m  

・ローソン町田高ヶ坂五丁目店 徒歩314m  

・ファミリーマート町田高ヶ坂店 徒歩315m  

・スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩343m  

■金融機関・郵便局  

・町田高ケ坂郵便局 徒歩315m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩296m  

・タマパーク高ヶ坂第3駐車場 徒歩494m  

■ショッピング施設  

・ミーナ町田 徒歩1.4km  

・町田モディ 徒歩1.8km  

・JORNA MACHIDA 徒歩1.6km  

・ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.6km  

・ハンズ町田店 徒歩1.7km  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km  

・ソフマップ町田店 徒歩1.6km  

・ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.6km  

■衣料品店  

・西松屋ミーナ町田店 徒歩1.4km  

・ワークマン町田街道金森店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・すき家町田高ヶ坂店 徒歩239m  

・くら寿司町田店 徒歩331m  

■病院  

・仁愛医院（内科・小児科） 徒歩351m  

・とくとみ内科医院（消化器科） 徒歩908m  

・なるせクリニック（外科） 徒歩837m  

・しょうの皮膚科（皮膚科） 徒歩983m  

・佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.3km  

・高木歯科医院 徒歩328m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩842m  

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑 徒歩741m  

■幼稚園・保育園  

・町田こひつじ幼稚園 徒歩473m  

・立華幼稚園 徒歩491m  

・高ケ坂幼稚園 徒歩718m  

・高ヶ坂ふたば保育園 徒歩248m  

・高ヶ坂保育園 徒歩321m  

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園 徒歩713m  

■小中学校  

・高ヶ坂小学校 徒歩100m  

・南第三小学校 徒歩809m  

・南成瀬小学校 徒歩993m  

・町田第二中学校 徒歩1.5km  

■専門学校等  

・西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩868m  

■公共施設  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.5km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.9km  

・町田市南市民センター 徒歩2.5km  

■公園  

・高瀬第一公園 徒歩507m  

・市民の森 徒歩640m  

・松葉公園 徒歩668m  

■警察署・消防署  

・町田警察署金森交番 徒歩926m  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩901m  

・町田消防署原町田分駐所 徒歩1.2km  

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【町田エリアの魅力を満喫！周辺の名所・スポットガイド】

町田エリアは、自然豊かな公園や充実したショッピング施設、スポーツや文化を楽しめる施設が揃う魅力的な街です。お子様とのお出かけや、休日のリフレッシュにぴったりのスポットが多数点在しており、住環境としても非常に優れています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ・文化施設、さらには歴史を感じられる名所・旧跡まで、詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

町田エリアには、気軽に訪れやすい公園や人気のショッピング施設が充実しています。自然を感じられる場所でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだりと、さまざまな過ごし方が可能です。  

●高瀬第一公園（徒歩約507m）  

町田市高ヶ坂五丁目に位置する『高瀬第一公園』は、子どもたちが思い切り遊べる遊具や広場があり、家族連れに人気のスポットです。緑に囲まれた環境で、ジョギングやウォーキングを楽しむこともできます。  

●オステリア デコ（徒歩約1.5km）  

町田市原町田四丁目にある『オステリア デコ』は、町田エリアで評判のイタリアンレストラン。新鮮な食材を使った本格的なイタリア料理を堪能できるお店です。デートや記念日、ちょっと贅沢なランチタイムにもぴったりの雰囲気の良いお店です。  

●ミーナ町田（徒歩約1.4km）  

町田駅前にある『ミーナ町田』は、多くの人気ブランドが揃うショッピングモールです。ファッションや雑貨、カフェなどが充実しており、お買い物を楽しむのに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

運動不足を解消したい方や、スポーツを趣味にしている方におすすめの施設も近隣に多数あります。  

●町田市立総合体育館（徒歩約2.2km）  

町田市南成瀬五丁目にある『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる市民向けの施設です。大会やイベントも開催される広々とした体育館で、定期的にスポーツを楽しむことができます。  

●サン町田旭体育館（徒歩約2.6km）  

町田市旭町三丁目にある『サン町田旭体育館』は、バレーボールやフットサル、トレーニングルームなどが充実した施設です。市民向けのプログラムもあり、初心者でも気軽にスポーツに取り組める環境が整っています。  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約2.8km）  

町田市成瀬台三丁目にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルのテニスレッスンが受けられるスクールです。屋外コートが完備されており、爽やかな環境でテニスを楽しむことができます。  

■◎文化・教育施設  

学びや芸術に触れられる文化施設も充実しています。家族での休日のお出かけにも最適なスポットです。  

●町田市立国際版画美術館（徒歩約824m）  

町田市原町田四丁目にある『町田市立国際版画美術館』は、日本国内外の版画作品を中心に展示している美術館です。定期的に開催される企画展も魅力で、アートに興味のある方におすすめのスポットです。  

●町田市立金森図書館（徒歩約1.4km）  

町田市金森東三丁目にある『町田市立金森図書館』は、地域住民に親しまれている公共図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、読書好きな方にぴったりの環境が整っています。  

●町田市民ホール（徒歩約2.4km）  

町田市森野二丁目にある『町田市民ホール』は、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設です。地域の文化活動の中心的な役割を果たしており、芸術や文化に触れる機会を提供してくれます。  

■◎名所・旧跡  

歴史や自然を感じられる名所・旧跡も点在しており、休日に散策するのもおすすめです。  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約8.0km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、美しい水辺の景観が楽しめる自然公園です。散策やピクニックに最適なスポットで、四季折々の風景を楽しむことができます。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約11.8km）  

多摩市落合一丁目にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや天文観測ができる施設です。子どもから大人まで楽しめる施設として人気があり、星空を眺めながらロマンティックな時間を過ごすことができます。  

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【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園、充実したショッピングモール、スポーツや文化施設など、多彩な魅力が詰まった街です。住まいの周辺にこれほどの施設が揃っているため、休日の過ごし方も幅広く選択できます。家族とのお出かけ、趣味の時間、学びの場としても充実した環境が整っており、快適な暮らしを実現できるエリアです。  

新しい住まいを検討する際には、生活環境や周辺施設の充実度も重要なポイントです。このエリアなら、生活の利便性はもちろん、日々の暮らしをより豊かにする多彩なスポットが揃っているため、安心してお住まいいただけます。ぜひ、町田エリアの魅力を感じながら、新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,220m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,377m  

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,473m  

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,326m  

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,326m  

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,506m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,641m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,891m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,013m  

小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,021m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,134m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,241m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,250m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,357m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,378m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

●町田-33（高ヶ坂7-12-8）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：126㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外  

・交通：町田駅まで約1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

・前面道路：東側7.0m 市道  

・土地形状：台形（間口 1.2%、奥行き 1.0%）  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-57（高ヶ坂5-23-2）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂5丁目284番18  

・交通：町田駅まで約2,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・前面道路：西側6.0m 市道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

●町田-8（高ヶ坂2-26-3）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・地価：156,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・所在地：東京都町田市高ヶ坂二丁目1598番31  

・交通：町田駅まで約1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・土地形状：間口 1.0%、奥行き 1.2%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

●町田-80（成瀬8-14-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・地価：182,000円/㎡  

・地積：164㎡  

・所在地：東京都町田市成瀬8丁目2307番8  

・交通：成瀬駅まで約1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

・前面道路：南側5.0m 市道  

・土地形状：間口 1.2%、奥行き 1.0%  

・給排水状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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