【新築一戸建ての魅力と都市生活の調和：川崎市高津区諏訪2丁目の究極の住まい】

川崎市高津区諏訪2丁目に新しく誕生する全4棟の一戸建ては、現代都市生活と自然の調和を体現した理想の住まいです。このエリアは、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩9分、「二子玉川」駅からは徒歩16分という便利な立地に位置しています。

● アクセスの利便性と快適な生活

東京の中心地、渋谷まで直通11分という立地は、忙しいビジネスパーソンにとって理想的です。近くには二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cなどの大型商業施設があり、買い物やレジャーにも困りません。また、運動施設やバーベキュー広場が充実した多摩川緑地も近く、自然を満喫しながら都市生活を楽しむことができます。

◎ モダンな外観と先進的な設備

外観はダークカラーを基調としたモダンなデザインで、ブラウンのアクセントカラーが洗練された雰囲気を醸し出します。ビルトイン車庫が完備されており、愛車を守りながらも空間の有効活用が可能です。さらに、全周囲24時間換気システム、高断熱型LOW-eガラス、防犯・断熱仕様の玄関ドア、カラーモニターホンなどの最新設備が整っています。

■ 各棟の詳細

1号棟から4号棟まで、それぞれが異なる土地面積と建物面積を有しており、多様なニーズに応える設計となっています。建築確認番号もそれぞれに割り当てられており、安心してお選びいただけます。

● 立地と教育環境

物件は神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目に位置し、第一種住居地域として区分されています。教育環境にも恵まれ、東高津小学校と高津中学校の学区域に含まれています。子育て世代の方にも安心の環境です。

※重要なご注意※

図面と現況が異なる場合は現況を優先し、パースは計画段階の図面を基にしたものであり、実際とは異なる場合があります。また、予告なく変更される可能性があることをご了承ください。写真はイメージであり、司法書士は売主指定となります。

この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。新生活をスタートさせる方、家族での暮らしを考えていられる方、資産としての不動産をお探しの方にも最適な選択肢と言えるでしょう。川崎市高津区諏訪2丁目のこの物件は、新築の魅力と都市生活の便利さを見事に融合させた、理想的な居住空間を提供します。

■ 快適性と安全性を追求した設備

住まいの快適性を大きく左右する設備面においても、この物件は一切の妥協を許しません。ビルトイン食器洗浄機、浄水器内蔵型ハンドシャワー、シャワー付洗面台、システムバス保温浴槽、浴室換気乾燥機といった最新の設備が完備されており、日々の生活をより快適にします。また、低ホルムアルデヒド素材の使用は、住環境の安全性を考慮した設計の一環です。

◎ 保証と安心の体制

ハウスプラス瑕疵保険付きで、建物は10年間の保証が付いています。さらに地盤保証20年が付随しており、長期にわたる安心をお約束します。これにより、将来にわたるメンテナンスや万が一のリスクにも対応可能です。

● 周辺環境の魅力

このエリアのもう一つの魅力は、周辺環境の豊かさです。多摩川緑地は自然を感じることができるスポットであり、運動やレクリエーションの場として最適です。また、二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cへのアクセスの良さは、ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しむための絶好のロケーションを提供します。

■ アクセスと交通

交通アクセスの利便性もこの物件の大きな魅力です。東急田園都市線を利用すれば、都心への移動が非常にスムーズです。また、周辺の公共交通機関の充実も日常生活の快適さを支えます。

この新築一戸建ては、モダンなデザイン、先進的な設備、保証と安心の体制、豊かな自然と都市生活の融合、そして優れた交通アクセスを兼ね備えた、理想的な住まいです。あなたの新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：58.33㎡(17.64坪)

建物面積：106.45㎡(32.20坪)

建築確認番号：第23KAK建確00841号

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：57.45㎡(17.37坪)

建物面積：105.21㎡(31.82坪)

建築確認番号：第23KAK建確00842号

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：57.19㎡(17.29坪)

建物面積：105.83㎡(32.01坪)

建築確認番号：第23KAK建確00839号

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：59.13㎡(17.88坪)

建物面積：106.45㎡(32.20坪)

建築確認番号：第23KAK建確00843号

■物件名／諏訪2丁目

■所在地／神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目

■交通／東急田園都市線「二子新地」駅徒歩9分・「二子玉川」駅徒歩16分

■権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■防火地域／準防火地域

■その他制限／第3種高度地区

■建ぺい率／70%

■容積率／160%

■道路／東側4.0m公道

■完成時期／2023年12月予定

■引渡し／相談

■現況／建築中

■構造／木造3階建

■間取り／3～4LDK

■設備／公営水道・本下水・都市ガス

■学区域／東高津小学校・高津中学校

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。

※写真はイメージです。

※司法書士は売主指定となります。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 東急大井町線, 東急田園都市線/二子新地駅 東口 - 782 m

  - 東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口 - 1.3 km

- バス停

  - 東急バス/北見方 - 784 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと川崎二子新地店 - 634 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎高津諏訪店 - 319 m

  - セブンイレブン川崎諏訪店 - 568 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ウエルシア二子新地店 - 671 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局

  - 川崎諏訪郵便局 - 538 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - NBパーキング諏訪 - 194 m

  - タイムズカー高津区諏訪3丁目 - 364 m

  - ナビパーク川崎諏訪第1 - 366 m

  - タイムズカー二子新地月極第2 - 467 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 二子玉川東急フードショー - 1.4 km

  - 玉川高島屋 - 1.5 km

- ショッピングモール等

  - 二子玉川ライズショッピングセンター - 1.4 km

  - 玉川高島屋Ｓ・Ｃ - 1.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店

  - 二子玉川ロフト - 1.4 km

  - ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 1.9 km

●家具・家電

- 家具

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 2.2 km

- 家電

  - エディオン二子玉川蔦屋家電 - 1.6 km

  - ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 1.9 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡ二子玉川ライズショッピングセンター店 - 1.4 km

  - Ｈ＆Ｍ二子玉川ライズ店 - 1.6 km

- 飲食店

  - 珈琲館二子新地駅店 - 775 m

  - スターバックスコーヒー二子玉川公園店 - 2.0 km

●病院

- 一般病院

  - 高橋内科医院 - 545 m

  - はっとりファミリークリニック（内科・消化器科・小児科） - 638 m

  - 二子玉川齋藤メディカルクリニック（外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科） - 1.7 km

  - だんのうえ眼科　二子玉川院（眼科） - 1.4 km

  - 三好デンタルクリニック（耳鼻咽喉科） - 1.6 km

  - ひかりこどもクリニック（産婦人科・小児科） - 635 m

  - 三宅宮コパレディースクリニック（産婦人科） - 2.1 km

- 歯科病院

  - さだきデンタルクリニック - 387 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 川崎市特別養護老人ホーム　陽だまりの園 - 347 m

- 療養型病院

  - 世田谷記念病院 - 2.7 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ二子新地 - 704 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 諏訪幼稚園 - 265 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - すこやか諏訪保育園 - 630 m

  - ファミリア・キッズ二子新地駅前園 - 747 m

  - ソラスト高津保育園 - 830 m

- 小学校

  - 東高津小学校 - 384 m

- 中学校

  - 高津中学校 - 1.8 km

●高校・大学・専門学校

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 日本菓子専門学校 - 2.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場

  - 川崎市高津区役所 - 2.5 km

- 公園

  - 多摩川緑地（瀬田地区） - 403 m

  - 二子玉川公園 - 2.1 km

  - 多摩川遊園 - 2.1 km

- 警察署・交番

  - 高津警察署二子新地駅前交番 - 688 m

  - 川崎市消防局高津消防署 - 1.3 km

  - 高津警察署北見方交番 - 995 m

  - 玉川警察署二子玉川交番 - 1.6 km

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～『周辺の魅力を余すことなく楽しもう！あなたの新しい家、理想のロケーション』～

あなたがこれから始める新生活にぴったりな物件をご紹介します。この物件は、地域の名所やスポットに囲まれた理想的なロケーションに位置しています。以下に、物件周辺の様々な魅力的なスポットを詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポットでの休日を満喫】

● 多摩川緑地（瀬田地区）

徒歩わずか403メートルで行けるこの緑地は、自然に囲まれたリフレッシュスポットです。ピクニックやジョギング、または単に自然の中で静かな時間を過ごすのに最適です。

● 二子玉川ライズショッピングセンター

1.4キロメートルの距離にあるこのショッピングセンターは、お洒落な店舗やレストランが豊富。ショッピングからダイニングまで、多彩な楽しみ方が可能です。

● 二子玉川東急フードショー

同じく1.4キロメートルの距離に位置するこのフードショーは、美食家にはたまらないスポット。地元の美味しいものから世界の味まで、幅広いグルメを堪能できます。

【趣味・スポーツ施設で健康的な生活】

● 川崎市高津スポーツセンター

徒歩で約929メートルの距離にあるこの施設では、プールやジム、スポーツコートを利用できます。日々の運動習慣を身につけるのに最適です。

● ゴールドテニスクラブ

966メートルの距離にあるこのテニスクラブは、初心者から上級者まで楽しめる施設です。新しい趣味を始めるのに最適な場所です。

● 東急ゴルフパークたまがわ

徒歩で1.5キロメートルの距離にあるこのゴルフパークは、都心に近いゴルフ練習場です。気軽にゴルフを楽しむことができます。

【文化・教育施設で心豊かな生活を】

● 小黒恵子童謡記念館

591メートルの距離にあるこの記念館は、童謡の歴史を学べるユニークな施設です。文化的な興味を広げるのに最適な場所です。

● 川崎市立高津図書館

1.5キロメートルの距離にあるこの図書館は、膨大な書籍と快適な読書空間を提供しています。知識を深めたり、静かな読書時間を楽しむのに理想的です。

● 川崎市高津市民館

2.1キロメートルの距離にあるこの市民館は、地域コミュニティの中心地です。様々なイベントや活動を通じて、地域の人々との交流が期待できます。

【名所・旧跡で歴史に触れる】

● 等々力不動尊

3.7キロメートルの距離にあるこの不動尊は、美しい自然と歴史的な雰囲気を併せ持つスポットです。心を落ち着かせる静かな環境で、歴史に思いを馳せることができます。

● 岡本公園民家園

2.8キロメートルの距離にあるこの公園は、古民家を保存する歴史的な場所です。日本の伝統的な建築美を感じられる貴重なスポットです。

● 大場家住宅

5.4キロメートルの距離にあるこの住宅は、世田谷の歴史的建造物です。過去の生活様式を垣間見ることができる貴重な体験を提供します。

この地域は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史といった様々な魅力が詰まった場所です。新しい家での生活が、これらのスポットと共に、あなたにとって快適で充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 565m

2. 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 757m

3. 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 757m

4. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 957m

5. 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 1,285m

6. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 1,655m

7. 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,662m

8. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,674m

9. 東急大井町線 等々力駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,530人, 直線距離: 1,849m

10. 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 1,935m

11. 東急大井町線 尾山台駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 30,593人, 直線距離: 2,363m

12. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,369m

13. 東急田園都市線 用賀駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,473m

14. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,498m

15. 南武線 武蔵中原駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,898m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 諏訪２－３－１

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１

- 交通施設距離: 二子新地 600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 南西 3.6m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４

- 交通施設距離: 二子新地 200m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 445,000円/㎡

- 地積: 91㎡

- 前面道路状況: 西 4.5m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 諏訪１－３－２

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外

- 交通施設距離: 二子新地 0m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 590,000円/㎡

- 地積: 58㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 高津-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０

- 交通施設距離: 高津 450m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 420,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 南 5.1m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社あさひハウジングセンター

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を叶える住まい】 ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目：充実した設備とアクセスの良さ

ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目は、新築一戸建ての全2棟で構成されています。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅（北口）まで徒歩11分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。

● 【こだわりの設備で快適な生活を】

この物件は、細部にまでこだわった設備が特徴です。1階と2階に温水洗浄便座を備え、全居室にはクローゼットが付いています。人造大理石のカウンターを使用したシステムキッチンや、LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）の設置により、毎日の生活がより快適になります。また、ポップアップ天井やカースペース2台、玄関収納にミラー付き、TVモニター付インターフォンなど、安心と利便性を兼ね備えた設計です。

● 【暮らしを支える機能性】

浴室暖房換気乾燥機や食器洗浄乾燥機、浄水器蛇口、24時間換気システムなど、日常生活をサポートする機能が満載です。また、安全にも配慮された手すり付階段、システムバス、Wロック電池錠、断熱仕様の玄関ドアなど、住む人の安心を第一に考えた設計がなされています。

● 【長期優良住宅としての安心感】

住宅性能評価書取得済みで、長期優良住宅としての安心感を提供します。また、フラット35Sに対応し、BELS認定住宅であることから、環境に優しい住宅としても評価されています。耐風等級2、耐震等級3、断熱等性能等級5の高い基準を満たしています。

● 【スタイリッシュなデザイン】

オシャレな内装デザインで、居心地の良い空間を演出しています。勾配天井やベタ基礎、在来工法、折上天井、床下収納、火災報知器など、安全かつ機能的な造りが魅力です。

【1号棟】

土地面積：125.88㎡(38.07坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

間取り：4LDK＋カースペース2台

【2号棟】

土地面積：129.90㎡(39.29坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

住所：神奈川県川崎市麻生区高石3丁目。交通アクセスも良く、小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅（北口）が徒歩11分の距離にあります。

● 【安心と快適さのための工夫】

この物件では、都市計画における市街化区域の中に位置し、第一種低層住居専用地域としての静かな環境を提供しています。建ぺい率50％、容積率100％で、周囲の環境に調和した建築が可能です。さらに、第1種高度地区、絶対高さ制限10m、法第22条区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）などの法令にも配慮しています。

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なインフラが整備されており、生活の基盤として安心です。また、西側に4.0mの公道・私道が接しており、アクセスも良好です。

● 【完成予定と引渡し】

これらの住宅は、2023年11月中旬に完成予定で、引渡しは2023年12月中旬を予定しています。新しい生活を始めるための準備期間として、十分な時間が確保されています。

● 【まとめ】

ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目の住宅は、便利な立地、充実した設備、安全性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。長期優良住宅としての評価、環境に優しいBELS認定、耐震性や断熱性などの高い基準を満たす構造など、多くの魅力が詰まっています。家族の新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。

この機会に、理想的な新生活の始まりをブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目で迎えませんか。この新築一戸建ては、あなたとご家族にとって、理想の家族生活を叶える住まいになることでしょう。

～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：125.88㎡(38.07坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：第R05SHC113929号

間取り：4LDK＋カースペース2台

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：129.90㎡(39.29坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

建築確認番号：第R05SHC113930号

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

所在地／神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

交通／小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩11分、「読売ランド前」駅（北口）まで徒歩11分

総区画数／2棟

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造2階建

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／50％

容積率／100％

その他法令／第1種高度地区、絶対高さ制限10m、法第22条区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）、最低敷地面積100㎡以上、宅地造成工事規制区域、文化財保護法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／西4.0m公道・私道

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／2023年12月中旬

セットバック／済（持分有）

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口: 880 m

- 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口: 900 m

- 神奈川中央交通/西生田中学校入口バス停: 414 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソンストア１００読売ランド前店: 470 m

- ファミリーマート西生田店: 532 m

●コインパーキング徒歩距離

- 三井のリパーク川崎高石3丁目: 218 m

- カースタレンタカー百合ヶ丘店: 396 m

- エコロパークサンヒルズA: 253 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場: 528 m

●ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店: 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離

- Big-A新百合ヶ丘店: 2.4 km

●家電徒歩距離

- ノジマイオン新百合ヶ丘店: 2.2 km

●衣料品店徒歩距離

- 西松屋三和百合ヶ丘店: 1.4 km

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店: 1.9 km

●飲食店徒歩距離

- カフェ・ド・シュロ: 916 m

- ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店: 986 m

●病院

- 一般病院内科百合が丘すみれクリニック: 602 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック: 1.1 km

- 一般病院小児科しもやまこどもクリニック: 773 m

- 一般病院外科ふるたクリニック: 1.2 km

- 一般病院眼科ひろわたり眼科: 879 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- こうりんじ幼稚園: 747 m

- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘: 763 m

- 高石保育園: 794 m

- 小学館アカデミー西いくた保育園: 1.3 km

●小学校徒歩距離

- 西生田小学校: 429 m

- 百合丘小学校: 1.2 km

●高等学校徒歩距離

- 日本女子大学附属高等学校: 1.9 km

●公共施設

- 川崎市麻生区役所: 2.2 km

- 高石西第３公園: 420 m

- 細山公園: 677 m

- 高石公園: 1.2 km

- 麻生警察署細山交番: 569 m

- 麻生消防署百合丘出張所: 1.1 km

- 麻生警察署百合丘交番: 1.1 km

- 多摩警察署読売ランド駅前交番: 1.1 km

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～地域の魅力を発見！川崎市の心地よい住まいとその周辺スポットの魅力～

川崎市、この活気に満ちた街は、快適な生活空間と素晴らしい周辺施設のバランスが取れた場所として知られています。この地域の不動産に興味がある方へ、周辺の魅力的なスポットを紹介します。

【お出かけスポット】

心地よい自然とリラックスできるカフェ、そして都市の喧騒から離れたアミューズメントパークまで、多彩な選択肢があります。

① 高石西第３公園：川崎市麻生区高石２丁目に位置するこの公園は、徒歩420メートルという近さ。自然豊かな環境で、日常の喧騒から解放される絶好の場所です。

② カフェ・ド・シュロ：徒歩916メートルの距離にあるこのカフェは、川崎市多摩区西生田１－２０－１に位置し、美味しいコーヒーと落ち着いた雰囲気で、穏やかな時間を提供しています。

③ よみうりランド：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのアミューズメントパークは、2.0キロメートルの距離にあり、家族連れに最適な楽しい時間を提供します。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を求める方にとって、この地域はゴルフやスポーツを楽しむのに最適です。

① よみうりゴルフガーデン：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１に位置し、2.2キロメートルの距離にあるこのゴルフ場は、美しい環境でゴルフを楽しむことができます。

② 千代ヶ丘ゴルフクラブ：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３にあるこのゴルフクラブは、徒歩1.2キロメートルの距離で、初心者から上級者まで幅広く楽しめる施設です。

③ 百合丘ゴルフクラブ：川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するこのゴルフクラブは、徒歩1.3キロメートルという近さで、静かで快適なゴルフ体験が待っています。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設もこの地域には豊富にあります。

① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室：川崎市多摩区西生田１－１－１に位置し、2.2キロメートルの距離にあるこの施設は、歴史と文化の融合を感じることができます。

② 日テレらんらんホール：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのホールは、2.2キロメートルの距離で、文化的なイベントや展示会に最適な場所です。

③ 川崎市立麻生図書館：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化に位置するこの図書館は、2.2キロメートルの距離で、読書や学習に適した静かな環境を提供しています。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も豊富です。

① 旧伊藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、4.7キロメートルの距離にあり、過去の時代に思いを馳せることができます。

② 旧工藤家住宅：同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、5.3キロメートルの距離にあるこの建物は、地域の歴史と伝統を感じることができる場所です。

③ 旧北村家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの旧家は、4.9キロメートルの距離にあり、歴史愛好家にとって興味深い訪問地となるでしょう。

これらのスポットは、川崎市における生活の質を高める要素となり、この地域での生活をより豊かで満足のいくものにします。自然、文化、スポーツ、そして歴史が織りなすこの地域の多様性は、住まい探しをする際の魅力的なポイントとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 687 m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 810 m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,602 m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,602 m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,038 m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,068 m

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,440 m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,582 m

9. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,815 m

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,965 m

11. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,027 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,374 m

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,408 m

14. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,569 m

15. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,635 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 川崎麻生-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高石３－２１－９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

   - 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 201,000円/㎡

   - 地積: 153㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

2. 川崎麻生5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: -

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

   - 交通施設距離: 百合ヶ丘 300m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: その他

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 433㎡

   - 前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 川崎麻生-35

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 多摩美１－２０－１６

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

   - 交通施設距離: 読売ランド前 850m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 116㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

4. 川崎麻生-24

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 細山５－１０－７

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

   - 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 169,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新築一戸建ての魅力を堪能しよう：川崎市麻生区王禅寺東の特別な住まい』

川崎市麻生区に位置する「新築一戸建全1棟～FiT川崎市麻生区王禅寺東5期」と「6期」は、新しい生活を始めたいあなたにぴったりの選択です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、王禅寺公園から徒歩7分または28分の距離にあり、通勤や通学にも便利な立地です。教育環境も充実しており、王禅寺中央小学校と王禅寺中央中学校が学区内に位置しています。

ライトグレーを基調にした外観はスタイリッシュながらも落ち着いた雰囲気を持ち、住む人の心を和ませます。5期1号棟は、角地に位置しており、東側が低いため開放感があります。広々とした21.3帖のLDKは、日々の生活にゆとりをもたらし、パントリー、シューズインクローゼット、全居室に収納スペースがあり、非常に機能的です。

対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを促進し、一緒に料理を楽しむ時間を作り出します。6期1号棟には、リモートワークやリビング学習にも使えるスタディーカウンターがあり、快適な生活をサポートします。20帖のLDKや2面バルコニーは、日々の暮らしに豊かさと開放感をもたらします。

交通アクセスの良さも特筆すべき点です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分の立地は、都心へのアクセスも良好。緑豊かな閑静な住宅地は、安心して子育てをするのに理想的な環境を提供します。また、2台分のカースペースがあり、車での移動も快適です。

土地面積は、5期1号棟が139.56㎡、6期1号棟が145.99㎡。建物面積は、5期1号棟が109.30㎡、6期1号棟が103.50㎡で、それぞれの家族のニーズに合わせた広さとなっています。2024年3月の完成予定で、木造2階建ての建築は、温かみのある生活空間を約束します。

所有権としての土地権利、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、北側に約5.9m、西側に約4.5mの道路に面しています。公営水道、本下水、都市ガスなどの設備が整っており、快適な生活環境が保証されています。

この物件は、新しい生活を始めるのに最適な場所です。美しい外観、機能的な内装、便利な立地、そして教育環境の良さは、家族にとって理想的な住まいを提供します。さらに、近隣の緑豊かな環境は、日常からのリフレッシュに最適な場所であり、忙しい日々の中で自然と触れ合う機会を提供します。

安心の建築基準をクリアしたこの新築物件は、法規制を遵守し、高度な品質を保持しています。5期1号棟の建ぺい率は50%（角地緩和）、6期1号棟は40%、どちらも容積率は80%で、第一種高度地区として設計されています。これにより、日影規制にも対応し、快適な住空間が確保されています。

最新の設備と快適な住環境は、あなたとあなたの家族にとって新しい生活のスタートに最適な場所です。これらの物件は、住む人の生活を豊かにし、日々の暮らしに潤いをもたらすでしょう。川崎市麻生区の新築一戸建て物件は、家族が集う暖かな場所として、新しい思い出を作るための素晴らしいスタート地点となります。

この機会に、新しい家族の拠点となる家を見つけ、快適で充実した生活を始めませんか？新築一戸建ての魅力あふれる「新築一戸建全1棟～FiT川崎市麻生区王禅寺東5期」および「6期」は、あなたの理想とする住まいを現実のものにするための完璧な選択です。

【物件概要】

～5期1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.56㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06065号

～6期1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.99㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06128号

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■交通

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分、「王禅寺公園」停徒歩7分又は徒歩28分

■構造

木造2階建

■築年月

5期1号棟：2024年3月中旬完成予定

6期1号棟：2024年3月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

5期1号棟：50%(角地緩和)

6期1号棟：40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員約5.9m、西側幅員約4.5m

■引渡し

相談

■間取り

5期1号棟：4LDK＋SIC＋Pantry

6期1号棟：4LDK 

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・都市ガス・分流(放流先：側溝)

■備考    

防火指定：法22条区域

その他規制：第一種高度地区・下水道処理区域・宅地造成法規制区域・最低敷地面積125㎡・高さの限度10m・外壁後退1m・日影規制3-2h 1.5m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口 - 2.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.4 km

- バス停: 川崎市営バス/日吉 - 156 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン王禅寺東交差点前店 - 617 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クオール薬局王禅寺店 - 704 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- カーシェア・レンタカー: ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 - 236 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 957 m

- 飲食店: デニーズ百合ヶ丘店 - 1.4 km

  西松屋川崎長沢店 - 1.8 km

  伝丸新百合ヶ丘店 - 1.5 km

●病院

- 一般病院内科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院消化器科: 堀野メディカルクリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院外科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院眼科: 王禅寺公園クリニック - 642 m

- 一般病院皮膚科: 岡崎医院 - 622 m

- 歯科病院: グリーン歯科室 - 612 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　虹が丘リハビリケアセンター - 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　ルピナス王禅寺 - 488 m

- 療養型病院: 川崎みどりの病院 - 634 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ王禅寺 - 556 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 潮見台みどり幼稚園 - 1.3 km

●小学校徒歩距離No 中学校徒歩距離

- 王禅寺中央小学校 - 1.2 km

- 王禅寺中央中学校 - 1.2 km

●大学・短大

- 田園調布学園大学 - 672 m

●市区役所、町村役場

- 川崎市麻生区役所 - 2.4 km

●公園

- 王禅寺北第１公園 - 457 m

- 王禅寺中第１公園 - 584 m

- 日吉公園 - 806 m

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番 - 948 m

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所 - 720 m

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～「暮らしを豊かにする街の魅力 - 川崎市麻生区の選りすぐりスポット紹介」～

川崎市麻生区は、多彩な魅力が満載の地域です。この街に住むことで、日々の生活がより豊かで充実したものになります。以下に、この地域の注目すべきスポットを紹介します。

● お出かけスポット

1. 日吉公園 - 徒歩806メートル、川崎市麻生区王禅寺東２丁目

   日吉公園は、広々とした散策路と緑豊かな自然が特徴です。ピクニックや軽いジョギングに最適で、地域住民に愛されています。

2. イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩2.2キロメートル、川崎市麻生区上麻生１－１９

   ショッピングからグルメまで、何でも揃う大型ショッピングセンターです。週末のお買い物に便利です。

3. SUN FARMERS CAFE - 徒歩2.8キロメートル、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   地元産の新鮮な食材を使ったメニューが楽しめるカフェ。自然に囲まれた心地よい空間で、リラックスした時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

1. ヨネッティー王禅寺 - 徒歩507メートル、川崎市麻生区王禅寺１３２１

   地元で人気のスポーツ施設です。フィットネスやレクリエーションに最適な場所で、地域の人々が交流する社交の場でもあります。

2. 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ - 徒歩782メートル、川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

   ファミリーで楽しめるテニスクラブです。初心者から経験者まで、幅広い層が楽しめる設備が整っています。

3. 百合ヶ丘カントリー倶楽部 - 徒歩1.6キロメートル、川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

   美しい緑に囲まれたカントリー倶楽部で、ゴルフ好きにはたまらない施設です。

● 文化・教育施設

1. テアトロ・ジーリオ・ショウワ - 徒歩2.1キロメートル、川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

   地元で人気の劇場です。様々なジャンルの公演が行われ、文化的な一日を過ごせます。

2. 川崎市立麻生図書館 - 徒歩2.5キロメートル、川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

   豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館です。学習や研究に最適な静かな環境が提供されています。

3. 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 - 徒歩4.1キロメートル、川崎市多摩区西生田１－１－１

   歴史ある建物で、文化的な知識を深めることができる施設です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅 - 徒歩4.7キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   地域の歴史を感じることができる名所です。歴史好きには見逃せないスポット。

2. 旧工藤家住宅 - 徒歩5.4キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   歴史的建築を楽しむことができ、地域の文化を学ぶことができる場所です。

3. 旧北村家住宅 - 徒歩4.8キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   伝統的な日本の住宅建築を体験できる貴重な場所です。

川崎市麻生区には、これらのスポット以外にも多くの魅力があります。住んでいるだけでなく、訪れるだけでも楽しめる地域です。このエリアでの生活は、日常を特別なものに変えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,756 m

2 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,756 m

3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,937 m

4 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,090 m

5 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,588 m

6 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,636 m

7 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,217 m

8 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,654 m

9 東急田園都市線たまプラーザ - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 3,812 m

10 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,844 m

11 東急田園都市線あざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 3,960 m

12 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 4,028 m

13 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,566 m

14 東急田園都市線江田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 4,654 m

15 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,782 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎麻生-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺東２－３７－１７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 190,000円/㎡

- 地積: 240㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 麻生-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 166,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 川崎麻生-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺西３－１０－３

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 川崎麻生-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘３－２４－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ブルーミングガーデン川崎市麻生区東百合丘：理想を叶える新築一戸建て』

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【穏やかな生活を約束するロケーション】  

神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目に位置するブルーミングガーデンは、快適な住環境を求める方に最適な場所です。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩27分、バス14分でアクセス可能なこの物件は、日々の通勤や週末のお出かけにも便利な立地を誇ります。また、バス停「餅坂」まで徒歩わずか5分の距離にあるため、公共交通機関を利用する方にも最適です。

【充実の施設と設備】  

この新築一戸建ては、開放感あふれる勾配天井を採用し、豊かな自然光が室内を明るく照らします。さらに、NURO光インターネットがすぐに利用可能な点も魅力の一つ。長期優良住宅としての認定を受け、住宅性能評価書とBELS認定の省エネ住宅のステータスを有しています。耐震等級3、断熱等性能等級5をクリアしたこの物件は、安心と快適さを提供します。

【機能的な居住空間】  

全居室にクローゼットを備え、収納スペースも豊富。また、食器洗浄機、24時間換気システム、対面カウンターキッチン、浴室乾燥機など、現代の生活に必要な設備が整っています。2台のカースペースも完備しており、車をお持ちの家庭にも最適です。

【安心のプライベート道路】  

物件の前面道路は私道で、幅員7.0mと広々としており、駐車も楽々。安心してお子様を遊ばせることができる環境です。

【各棟の特徴】  

- 1号棟: 土地面積185.86㎡（56.22坪）、建物面積100.60㎡（30.42坪）、3LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台。

- 2号棟: 土地面積140.29㎡（42.43坪）、建物面積98.74㎡（29.86坪）、3LDK＋WIC＋カースペース2台（軽自動車1台）。

- 4号棟: 土地面積140.29㎡（42.43坪）、建物面積97.71㎡（29.55坪）、3LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）。

【理想的な住環境】  

市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、日当たり良好で静かな住環境が確保されています。また、北側7.0mの私道と東側1.8mの法外道路に接するこの物件は、周囲の景観も素晴らしく、心地よい毎日を過ごすことができるでしょう。

【安心のサポート体制】  

引渡し後も、万全のサポート体制を整えています。契約・完成後25日以内の引き渡しを予定しており、新居での新生活をスムーズにスタートさせることができます。さらに、公営水道・本下水・東京電力・都市ガスなどの基本設備も完備。毎日の生活を安心して送ることができます。

【まとめ】  

ブルーミングガーデン川崎市麻生区東百合丘は、モダンで機能的な設計、豊かな自然環境、そして都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住宅です。この物件は、長期にわたり安心して快適に過ごせるようにデザインされており、あなたの理想とする家族の暮らしを実現するための最適な選択肢となるでしょう。全4棟のうち残り3棟の販売中なので、興味を持った方は早めの検討をお勧めします。理想の生活をこのブルーミングガーデンで始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：185.86㎡(56.22坪)

建物面積：100.60㎡(30.42坪)

建築確認番号：第R05SHC111139号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.29㎡(42.43坪)

建物面積：98.74㎡(29.86坪)

建築確認番号：第R05SHC111140号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：140.29㎡(42.43坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第R05SHC111142号

間取り：3LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地

神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩27分、バス14分バス停「餅坂」まで徒歩5分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅までバス23分バス停「餅坂」まで徒歩5分

■構造

木造サイディング・シングル葺2F(在来工法)

■築年月

2023年12月

■土地権利

所有権

■地目

畑

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北7.0m私道、東1.8m法外道路

■引渡し

契約・完成後25日以内

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 2.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.2 km

- バス停: 小田急バス/餅坂 - 386 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ファミリーマート川崎東百合丘店 - 587 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎長沢４丁目店 - 707 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: G&Gワークス中川薬局 南生田店 - 517 m

●家電

- 家電: ノジマ川崎水沢店 - 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - 西松屋川崎長沢店 - 635 m

- 飲食店:

  - バーミヤン南生田店 - 852 m

  - ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 1.3 km

  - すき家川崎潮見台店 - 1.4 km

●病院

- 一般病院内科: 須田メディカルクリニック - 485 m

- 一般病院消化器科: 須田メディカルクリニック - 485 m

- 一般病院小児科: きっとスマイルこどもクリニック - 1.2 km

- 一般病院外科: 須田メディカルクリニック - 485 m

- 一般病院眼科: 上野眼科 - 485 m

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.5 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.2 km

- 歯科病院: さわやか歯科医院 - 450 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: レジデンシャル百合ヶ丘 - 618 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ百合ヶ丘 - 503 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 百合丘さくら幼稚園 - 680 m

  - 潮見台みどり幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 南いくた保育園 - 1.2 km

  - 太陽の子保育園 - 1.5 km

- 小学校:

  - 長沢小学校 - 708 m

  - 南生田小学校 - 1.3 km

- 中学校:

  - 長沢中学校 - 839 m

  - 南生田中学校 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 百合丘高等学校 - 820 m

  - 生田高等学校 - 1.5 km

- 大学・短大: 

  - 田園調布学園大学 - 1.3 km (複数)

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.7 km

- 公園: 塔ノ越南公園 - 390 m, 南生田２公園 - 1.1 km, 南生田３公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 多摩警察署長沢交番 - 1.2 km

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～川崎市多摩区の魅力をあなたの手に – 理想の生活を実現する究極のガイド～

川崎市多摩区は、文化、自然、そして日常生活を豊かにする施設が充実している、まさに住むのに最適な場所です。この地域の特色を細かく見ていきましょう。

【地域の名所・スポット】

川崎市多摩区には、自然と触れ合える公園から、お洒落なカフェ、そしてショッピングスポットまで、多彩なお出かけスポットがあります。

● お出かけスポット

1. 南生田２公園 (1.1 km): 川崎市多摩区南生田２丁目に位置するこの公園は、自然豊かな環境でリフレッシュするのに最適です。

2. カフェ・ド・シュロ (2.4 km): 川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、美味しいコーヒーと落ち着いた雰囲気で知られています。

3. イオン新百合ヶ丘店 (2.6 km): 川崎市麻生区上麻生１－１９にあるこの大型ショッピングセンターは、買い物に最適な場所です。

● 趣味・スポーツ施設

1. ヨネッティー王禅寺 (1.5 km): 川崎市麻生区王禅寺１３２１にあるスポーツ施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

2. 百合丘ゴルフクラブ (1.6 km): 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するゴルフクラブで、ゴルフ愛好家にはたまらない場所です。

3. プラザテニスクラブ (1.8 km): 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５にあるテニスクラブで、初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 明治大学平和教育登戸研究所資料館 (3.0 km): 川崎市多摩区東三田１丁目１－１にあるこの施設は、歴史と学びの場として重要です。

2. テアトロ・ジーリオ・ショウワ (2.6 km): 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１に位置し、文化活動に欠かせない施設です。

3. 川崎市立麻生図書館 (2.8 km): 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化にあるこの図書館は、知識を深めるのに最適な場所です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅 (3.6 km): 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的な建物は、地域の遺産として重要です。

2. 旧工藤家住宅 (4.2 km): 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、歴史を感じることができるスポットです。

3. 旧北村家住宅 (3.7 km): この地域の歴史を今に伝える貴重な建築物です。

川崎市多摩区は、都市の便利さと自然の美しさが調和しています。この地域に住むことで、日々の生活に潤いと刺激を与えることができるでしょう。自然の中でリラックスしたり、カフェで友人と会話を楽しんだり、文化活動に参加したりすることで、充実した日々を送ることができます。川崎市多摩区は、あなたが求めるすべてを提供する素晴らしい場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,566m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,631m

3. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,869m

4. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,133m

5. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,133m

6. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,266m

7. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,362m

8. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,604m

9. 東急田園都市線たまプラーザ駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 3,612m

10. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,660m

11. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,687m

12. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,742m

13. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,770m

14. 東急田園都市線あざみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 4,114m

15. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 4,164m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎多摩-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田４－１６－９

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

- 交通施設距離: 生田 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路の状況: 北西 7.5m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 麻生-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 所在地: 東百合丘 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎多摩-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 長沢４－１８－２

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

- 交通施設距離: 生田 2,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 建物構造: 地上階部LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都市の快適さと自然の調和：理想的な新築一戸建て』

新しい生活の始まりを象徴する新築一戸建てが、川崎市高津区に登場しました。JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩12分という便利な立地に位置するこの物件は、都市生活の利便性と自然の静けさを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。

【物件概要】

「新作604②1号棟」は、モダンな外観デザインが特徴の全2棟の中の最終1棟です。土地面積は45.5平方メートル、建物面積は97.39平方メートル。木造3階建てのこの物件は、2024年2月の完成を予定しており、新たな生活をスタートするのに最適なタイミングです。

【理想的な立地】

安心感を与える前面の公道には歩道が整備されており、末長小学校・橘中学校という学区にも近接しています。日々の生活に必要な施設が身近にあり、家族にとって安全かつ便利な環境が整っています。

【快適な居住空間】

間取りは3LDKで、DINKSやファミリーにも使いやすい設計。1坪の広々としたバスルームは日々の疲れを癒すのに最適です。また、ビルトイン車庫があり、雨の日でも車の乗り降りが快適に行えます。

【高品質な設備】

都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備はもちろんのこと、建ぺい率60%、容積率200%という条件下で設計されており、十分な空間と快適性が確保されています。都市計画は市街化区域、用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な価値も見込めます。

【アクセスと周辺環境】

JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩12分という立地は、通勤や通学に非常に便利です。周辺には自然も豊かで、週末のリラックスタイムにも最適な環境です。

【まとめ】

この物件は、現代の家族が求めるすべてを備えた理想的な一戸建てです。都市生活の利便性と自然の落ち着きを兼ね備え、新しい生活のスタートに最適な場所。2024年2月22日以降の引き渡しとなりますが、早めの相談が推奨されます。この機会を逃さず、新しい生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：45.5㎡

建物面積：97.39㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1723号

■所在地

川崎市高津区新作6-4

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

■構造

木造3階在来工法

■築年月

2024年2月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種中高層住居専用地域

■接道

南側 現況約9.3m～9.4m公道(歩道含)

■引渡し

2024年2月22日以降で要相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有(小型車両)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

前面道路付近 水路の一部 現況(覚書有)

北側隣地(地番:359番4)より雨樋 現況(覚書有)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 南口 - 880 m

- 利用駅: 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.9 km

- バス停: 川崎市営バス/橘出張所前 - 475 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ高津新作店 - 357 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎千年店 - 363 m

- ファミリーマート川崎新作五丁目店 - 387 m

- ドラッグストア: ドラッグセイムス武蔵新城店 - 436 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ川崎新作店 - 472 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24川崎千年第1 - 56 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ千年第2 - 105 m、カレコリパーク川崎新作4丁目第3（自転車可） - 311 m

●病院

- 一般病院内科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院消化器科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院小児科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院外科: 宮崎医院 - 631 m

- 一般病院眼科: だんのうえ眼科新城駅前院 - 865 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ふじむら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): ハタカズコ婦人クリニック - 769 m

- 一般病院泌尿器科: 京浜総合病院 - 877 m

- 歯科病院: 本多デンタルオフィス - 327 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ゆい - 598 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　おだかの郷 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: まどか武蔵新城 - 227 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 新作やはた幼稚園 - 330 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たちばな中央保育園 - 180 m、ベネッセ武蔵新城保育園 - 181 m、アスク武蔵新城保育園 - 224 m

●小学校・中学校

- 小学校: 末長小学校 - 812 m、橘小学校 - 423 m、新城小学校 - 1.2 km

- 中学校: 橘中学校 - 206 m、東高津中学校 - 989 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 新城高等学校 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 南武朝鮮初級学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 527 m

- 公園: 千年中央公園 - 593 m、春日台公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 中原警察署武蔵新城駅前交番 - 928 m

- 消防署: 高津消防署新作出張所 - 522 m

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～地域の魅力を引き立てる住まい: 川崎市高津区の理想的な不動産ガイド～

川崎市高津区は、その豊かな歴史と現代の快適さが見事に融合しています。この地域には、自然の美しさ、文化的施設、そして日常生活を豊かにする多くの施設が点在しており、あらゆるニーズに対応する理想的な住環境を提供しています。

【お出かけスポット: 自然とリフレッシュの空間】

・春日台公園 (1.1 km): 春日台公園は、都会の喧騒から離れた自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適です。1.1 kmという距離は、日々の運動やリフレッシュにちょうど良い距離感です。

・溝口温泉喜楽里 (563 m): この温泉施設は、日々の疲れを癒すのに最適な場所です。徒歩わずか563 mの距離にあり、手軽に極上のリラクゼーションを体験できます。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ (1.8 km): 高津区の美しい景観を眺めながら、美食を楽しめるレストラン。週末の特別な食事や友人との集まりに最適です。

【趣味・スポーツ施設: アクティブライフのための完璧な設備】

・徳盛舎ゴルフセンター (1.1 km): ゴルフ愛好家には最適な施設です。プロから初心者まで、すべてのレベルのプレーヤーが楽しめる環境を提供しています。

・川崎市民プラザ (1.4 km): 様々な文化的、教育的プログラムやイベントが開催される多目的施設です。地域コミュニティの中心として、さまざまな活動に参加することができます。

・川崎市民プラザ体育館 (1.4 km): スポーツやフィットネス活動に最適な施設。地域住民が健康的なライフスタイルを送るためのサポートを提供しています。

【文化・教育施設: 学びと成長の場】

・川崎市民プラザ (1.5 km): 地域の文化的中心地で、様々な教育プログラムやイベントが開催されています。子どもから大人まで、あらゆる年齢層の人々に知識と楽しさを提供します。

・神奈川県立川崎図書館 (1.5 km): 膨大なコレクションと快適な読書空間を提供する、知識と情報の宝庫です。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

・川崎市教育委員会地名資料室 (2.2 km): 地域の歴史や文化に関する貴重な資料を保管している施設です。地域の過去を学び、未来を考えるのに役立つ場所です。

【名所・旧跡: 歴史を感じる特別なスポット】

・等々力不動尊 (6.2 km): 地域の精神的なシンボルとして知られるこの寺院は、静かで荘厳な雰囲気が魅力です。歴史と文化を感じることができる場所です。

・岡本公園民家園 (5.3 km): 歴史的な建造物が保存されている公園で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

・関家住宅 (6.2 km): 地域の歴史を今に伝える重要な文化財。過去の生活様式や建築様式を学ぶのに最適な場所です。

川崎市高津区は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた理想的な住まいです。この地域に住むことで、日々の生活に豊かさと快適さがもたらされるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284 人, 直線距離: 671 m

- 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396 人, 直線距離: 1,755 m

- 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649 人, 直線距離: 1,830 m

- 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330 人, 直線距離: 1,901 m

- 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,993 m

- 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,994 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769 人, 直線距離: 2,100 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841 人, 直線距離: 2,470 m

- 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187 人, 直線距離: 2,860 m

- 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640 人, 直線距離: 2,917 m

- 東急田園都市線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 上野毛 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571 人, 直線距離: 3,337 m

- 東急大井町線 等々力 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,530 人, 直線距離: 3,458 m

- 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751 人, 直線距離: 3,488 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区千年新町８番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 450m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域

- 価格: 400,000円/㎡

- 地積: 202㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 375,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 末長４－２２－３９

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 新作３－２６－２２

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２７０番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 140

0m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

- 価格: 243,000円/㎡

- 地積: 70㎡

- 前面道路の状況: 南 3.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「快適都市生活の扉を開ける - 新築一戸建て: 下作延214Ⅱ③2号棟」

【理想のアクセスと洗練されたデザインの融合】

川崎市高津区下作延2丁目に位置する「新築一戸建｜下作延214Ⅱ③2号棟」は、忙しい都市生活に理想的な安らぎの場を提供します。東急田園都市線、東急大井町線「溝の口」駅から徒歩わずか6分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からは8分という抜群のアクセスの良さを誇ります。さらに、東急田園都市線「梶が谷」駅も徒歩9分の距離にあり、日々の通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。

 ◎ 外観の魅力とデザイン性

アクセントタイルを使用したオシャレな外観が特徴のこのデザイナーズ新築一戸建ては、総数3棟のうち最後の1棟が現在販売中です。木造3階建ての在来工法で建てられたこの家は、耐久性と美観を兼ね備え、モダンで洗練された生活空間を提供します。

 ● 室内の特徴と間取り

この物件は、土地面積60.09㎡、建物面積70.58㎡という広々とした空間を有しており、2024年1月の完成を予定しています。2LDK+S（納戸）の間取りは、現代のライフスタイルに最適化されており、家族や友人を招いてのくつろぎの時間にもぴったりです。

 ■ 交通アクセスと地域の利便性

この地域は、教育施設として久本小学校や高津中学校が近くにあり、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、周辺には買い物施設やレストラン、公園などが豊富にあり、日常生活に必要なものがすべて手の届く距離にあります。

 ・ 設備と特典

この物件には都市ガス、公営水道、公共下水といった基本的な設備が整っており、快適な生活をサポートします。また、軽自動車対応のカースペースも備わっており、車での移動もスムーズです。

 ◎ 土地と建築の詳細

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%(160%)

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種中高層住居専用地域

 ● 引渡し条件とその他の備考

引渡しは2024年1月18日以降で、相談に応じます。さらに、この物件は第二種高度地区に位置しており、都市の景観や環境に配慮した計画的な建設がされています。

 ■ 総括

「新築一戸建｜下作延214Ⅱ③2号棟」は、都市生活の便利さと住宅の快適さを兼ね備えた理想的な住まいです。アクセスの良さ、洗練されたデザイン、快適な生活設備など、この物件は都市生活を楽しむすべての人にふさわしい選択となるでしょう。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：60.09㎡

建物面積：70.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23‐10‐2946号

■所在地

川崎市高津区下作延2丁目

■交通

東急田園都市線、東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分

東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分

■構造

木造3階建

■築年月

2024年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%(160%)

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

北側現況約3.8m～4.0m公道

■引渡し

2024年1月18日以降で要相談

■間取り

2LDK+S（納戸）

■駐車場

有(軽自動車)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

高度地区：第二種高度地区

越境：南東側隣地(404番1)より植栽 現況

土砂災害警戒区域(急傾斜)「下作延9-1」に該当

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/溝の口駅 南口 - 徒歩409 m

- 利用駅: 南武線/武蔵溝ノ口駅 南口 - 徒歩485 m

- バス停: 東急バス/陸橋西口 - 徒歩259 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 溝の口東急ストア - 徒歩599 m

- コンビニエンスストア: ローソン・スリーエフ高津区役所前店 - 徒歩283 m

- オーケー溝ノ口店 - 徒歩668 m

- ローソンＬＴＦ高津区役所前店 - 徒歩283 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: アイセイ薬局高津区役所前店 - 徒歩250 m

- ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 - 徒歩275 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 芝信用金庫溝ノ口支店 - 徒歩318 m

- 郵便局: 川崎下作延郵便局 - 徒歩252 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ下作延 - 徒歩149 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ下作延 - 徒歩149 m

- タイムズ高津区役所駐車場 - 徒歩198 m

- オリックスレンタカー溝の口駅前店 - 徒歩173 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: マルイファミリー溝口 - 徒歩755 m

- ホームセンター: ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 徒歩832 m

●家具・家電

- 家具店: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 徒歩823 m

- 家電店: ノジママルイファミリー溝口店 - 徒歩774 m

- ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 徒歩841 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ溝の口ノクティ店 - 徒歩673 m

- 飲食店: モスバーガー溝の口南口店 - 徒歩378 m

- ジーユー溝の口ノクティプラザ店 - 徒歩673 m

- かつや川崎梶ヶ谷店 - 徒歩398 m

●病院

- 一般病院内科: 武井クリニック - 徒歩311 m

- 一般病院消化器科: 椿クリニック - 徒歩278 m

- 一般病院小児科: 渡辺クリニック - 徒歩252 m

- 一般病院外科: 武井クリニック - 徒歩311 m

- 一般病院眼科: いとう眼科 - 徒歩379 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: もぎたて耳鼻咽喉科 - 徒歩261 m

- 一般病院皮膚科: 四季の森クリニック - 徒歩259 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 総合高津中央病院 - 徒歩961 m

- 一般病院泌尿器科: 四季の森クリニック - 徒歩259 m

- 歯科病院: よつば歯科 - 徒歩332 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ロングライフ梶ヶ谷 - 徒歩464 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高津幼稚園 - 徒歩804 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 和ごころ溝口保育園 - 徒歩19 m

- 洗足学園大学附属幼稚園 - 徒歩815 m

- アスク溝の口保育園 - 徒歩143 m

- 津田山幼稚園 - 徒歩893 m

- 緑の杜保育園 - 徒歩465 m

●小学校・中学校

- 小学校: 久本小学校 - 徒歩1.3 km

- 中学校: 高津中学校 - 徒歩1.5 km

- 下作延小学校 - 徒歩1.1 km

- 洗足学園中学校 - 徒歩1.1 km

- 上作延小学校 - 徒歩1.1 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 洗足学園高等学校 - 徒歩854 m

- 川崎市立高津高等学校 - 徒歩1.3 km

- 大学・短大: 洗足こども短期大学 - 徒歩1.1 km

- 洗足学園音楽大学 - 徒歩1.2 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区役所 - 徒歩217 m

- 公園: 下作延第２公園 - 徒歩638 m

- 下作延南けやき公園 - 徒歩887 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番: 高津警察署溝口駅前交番 - 徒歩671 m

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～地域の魅力を再発見！川崎・世田谷の名所・スポット完全ガイド～

川崎市高津区と世田谷区の隠れた魅力を探求しましょう！この地域は、豊かな自然、洗練されたレストラン、活気あるショッピングエリア、そして文化的なスポットが満載です。ここでは、これらの地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡を紹介します。それぞれの施設の徒歩距離や所在地も明記していますので、計画を立てやすいですよ。

【お出かけスポット】

1. 下作延第２公園: この公園は川崎市高津区に位置し、徒歩約638メートルの距離にあります。自然豊かなこの公園は、散歩やピクニックに最適です。

2. ガーデンテラス ニューヨークグリル: 徒歩961メートルの距離にあるこのレストランは、美味しい料理と素晴らしい雰囲気で知られています。特別な夜にぴったりのスポットです。

3. 二子玉川ライズショッピングセンター: 世田谷区に位置するこのショッピングセンターは、多彩なショップとレストランが集まる賑やかな場所です。

【趣味・スポーツ施設】

1. アルバゴルフクラブ: ゴルフ愛好家には欠かせないスポットで、徒歩わずか188メートルの距離にあります。

2. 徳盛舎ゴルフセンター: 1.7キロメートルの距離に位置し、初心者から上級者まで楽しめる施設です。

3. 久地ゴルフガーデン: 美しい緑に囲まれたこのゴルフ場は、2.3キロメートルの距離にあります。

【文化・教育施設】

1. 川崎市高津市民館: 地域コミュニティの中心として機能しており、様々なイベントや活動が行われています。

2. 川崎市教育委員会地名資料室: 歴史や地域文化に興味がある方にはおすすめのスポットです。

3. 川崎市立高津図書館: 膨大なコレクションと快適な読書スペースが魅力です。

【名所・旧跡】

1. 岡本公園民家園: 歴史的建造物が残るこの公園は、過去の時代にタイムスリップしたような感覚を味わえます。

2. 等々力不動尊: 静寂と荘厳な雰囲気が漂う、心安らぐスポットです。

3. 旧佐々木家住宅: 歴史を感じることができる、見応えのある建物です。

この地域は、自然、文化、娯楽が調和した素晴らしい場所です。川崎市高津区と世田谷区を訪れる際は、これらのスポットを是非チェックしてみてください。それぞれの施設が提供するユニークな体験は、訪れる人々にとって忘れられない思い出となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 384m

2. 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 396m

3. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 417m

4. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 580m

5. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 781m

6. 東急大井町線、東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 1,128m

7. 東急大井町線、東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 1,735m

8. 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,785m

9. 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,871m

10. 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 2,283m

11. 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 2,283m

12. 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,460m

13. 東急田園都市線 宮前平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,674m

14. 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 3,089m

15. 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 3,292m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 高津-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外

- 交通施設、距離: 溝の口 300m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 415,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎高津5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延２－７－２

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 584,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 北東 15.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 高津5-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 564,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 北東 15.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延１－４－１１

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市高津区下作延１丁目４３番３

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 465,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目】新築一戸建全2棟 - 理想の住まい、ここに実現

川崎市麻生区栗木3丁目に位置する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目」は、新築一戸建て全2棟のプロジェクトです。この地域は自然豊かな環境と都市部の便利さが融合した理想的な居住地域として知られています。

 ◎ 【1号棟と2号棟】- 快適な居住空間

1号棟と2号棟は、それぞれ独自の魅力を備え、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。土地面積は175.01㎡（52.94坪）と175.00㎡（52.93坪）で、広々とした敷地にゆとりを感じさせます。建物面積は98.64㎡（29.83坪）と101.33㎡（30.64坪）となっており、家族が快適に過ごせる空間が確保されています。

 ● 【デザインと機能性】- 上質な生活空間

各住宅は4LDKの間取りで、ワークインクローゼット（WIC）やテレワークスペース、2台分のカースペースを備えています。部屋に奥行きが生まれる梁出し折上天井の採用により、開放感とデザイン性を兼ね備えたLDKが特徴です。また、玄関吹抜けが明るく爽やかな印象を与え、訪れる人を温かく迎え入れます。

 ■ 【立地の魅力】- 教育と利便性のバランス

教育施設が近くにあり、子育て家庭にも安心です。アイン栗平保育園や栗木台小学校、白鳥中学校まで徒歩圏内にあります。また、買い物施設や医療施設も近く、日常の生活が快適に送れます。鶴川台緑の里公園が近いため、自然を感じながらの散歩や休日のリフレッシュにも最適です。

 ◎ 【アクセス】- 便利で快適な通勤・通学

小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩17分と、通勤や通学に便利な立地です。都心へのアクセスも良好で、都市部への移動が容易になっています。

 ● 【建築とセキュリティ】- 長期優良住宅

この物件は長期優良住宅として認定されており、耐震等級3、断熱等性能等級5の高い基準を満たしています。BELS認定の省エネ性能も備え、快適で安全な生活空間が保証されています。

 ■ 【サービスと施設】- 完成予定と設備

2023年11月中旬の完成予定で、引き渡しは契約・完成後25日以内です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

 ◎ 【まとめ】- 理想の住まいを実現

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目」は、自然と都市生活が調和した環境、高い建築基準、優れたアクセスといった要素を兼ね備えた理想的な住宅です。新生活を始める家族や、快適で安心な住まいを求める方に最適な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：175.01㎡（52.94坪）

建物面積：98.64㎡（29.83坪）

建築確認番号：第R05SHC113826号

間取:4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：175.00㎡（52.93坪）

建物面積：101.33㎡（30.64坪）

建築確認番号：第R05SHC113827号

間取:4LDK＋WIC＋カースペース2台

所在地／神奈川県川崎市麻生区栗木3丁目

交通／小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩17分

総区画数／2棟

今回販売棟数／別記

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／30％

容積率／60％

その他法令／景観法、生産緑地法、宅地造成等規制法、農地法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／南6.0ｍ

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／契約・完成後25日以内

セットバック／不要 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/栗平駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅：小田急多摩線/黒川駅 南口 - 1.7 km

- バス停：小田急バス/鶴川台中央 - 549 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ｓａｎｗａ鶴川店 - 602 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ダイソー三和鶴川店 - 581 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：京王リトナード若葉台 - 2.6 km、ソコラ若葉台 - 2.6 km、はるひ野ショッピングセンター - 2.7 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 - 777 m、Big-A町田鶴川団地店 - 1.7 km

●病院

- 一般病院：はやし内科クリニック - 591 m、池内クリニック - 1.4 km、やもりこどもクリニック - 591 m、栗木台かわぐちクリニック - 735 m

- 歯科病院：おおば歯科クリニック - 591 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 金井原苑 - 898 m

- 有料老人ホーム：ベストライフ町田II - 810 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：風の谷幼稚園 - 802 m

- 保育園(認可)・認定こども園：アイン栗平保育園 - 719 m、東平しらゆり保育園 - 1.2 km、花の木保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区)：栗木台小学校 - 1.5 km、桐光学園小学校 - 417 m

- 中学校(☆は学区)：白鳥中学校 - 1.6 km、桐光学園中学校 - 143 m、真光寺中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：桐光学園高等学校 - 143 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 - 3.9 km

- 公園：鶴川台中央緑地 - 348 m、鶴川台緑の里公園 - 409 m、真光寺風の子公園 - 668 m

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～地域の名所・スポット: 心を豊かにする町の宝物～

【お出かけスポット】

町田市と川崎市麻生区の近隣には、素晴らしいお出かけスポットが点在しています。例えば、鶴川台中央緑地はわずか348メートルの距離にあり、都会の喧騒から離れた自然の中でリフレッシュできる場所です。また、ドッグラン アン・ジュールは1.3キロメートルの距離にあり、愛犬との楽しい時間を過ごすのに最適です。さらに、はるひ野ショッピングセンターは2.7キロメートルの距離にあり、ショッピングや食事に便利なロケーションです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ愛好者には、Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブやテニスパークフェロウズがおすすめです。これらの施設は徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあり、運動を楽しむのに最適な環境を提供しています。また、小野路球場では地元の野球チームの試合を観戦することもできます。

【文化・教育施設】

文化的な施設も充実しています。町田市立鶴川図書館は知識を深めるのに最適な場所で、旧白洲邸 武相荘では日本の伝統と歴史を感じることができます。和光大学ポプリホール鶴川は地域の文化的なイベントの中心地としても知られています。

【名所・旧跡】

地域にはベネッセ・スター・ドームや市ヶ尾水辺の広場など、息をのむような美しい名所や旧跡があります。これらのスポットは、週末の散策や家族でのピクニックに最適な場所です。また、善明寺は地元の歴史を感じることができる貴重なスポットです。

～結論～

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史が調和している素晴らしい場所です。家族での生活、趣味の充実、文化的な活動に興味がある方にとって、理想的な住環境を提供します。この地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって忘れられない素晴らしい経験となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 983m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,235m

3. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 1,934m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 1,978m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,005m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,280m

7. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,723m

8. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,254m

9. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,254m

10. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,748m

11. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,770m

12. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,076m

13. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,345m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,616m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,967m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

   - 交通施設からの距離: 鶴川 3300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 157㎡

   - 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号川崎麻生-32

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３

   - 交通施設からの距離: 栗平 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 170,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-29

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住所: 東京都町田市広袴二丁目１５番４

   - 交通施設からの距離: 鶴川 2100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 113,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号町田3-2

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住所: 東京都町田市広袴町字六号５５８番

   - 交通施設からの距離: 鶴川 1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 農地

   - 価格: 37,000円/㎡

   - 地積: 912㎡

   - 前面道路の状況: 西 1.5m 市区町村道

   - 建物構造: その他

   - 給排水等状況: 無し

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『川崎の輝き - 中野島で新生活を始めるチャンス』

川崎市多摩区中野島に新築される一戸建て「FiT川崎市多摩区中野島1期」は、まさに新生活を夢見る家族にぴったりの場所です。この美しい全3棟の住宅は、機能性とデザインが見事に融合した、あなたの家族が成長してもずっと愛せる家です。

◎ 【至高の立地】

まず、立地の魅力から。南武線「中野島」駅からわずか徒歩6分の距離にありながら、日常の喧騒から一歩離れた静かな住宅街に位置しています。南と北に面した道路は通風と日照をたっぷりと確保し、心地よい毎日を約束します。

● 【広々とした駐車スペース】

都市部では希少な、全棟2台の並列駐車が可能な広々とした駐車場も大きな魅力です。バイクや自転車のスペースも十分。外出時も、帰宅後も、ストレスフリーな駐車ができます。

■ 【各棟の魅力】

1号棟は76.72㎡の土地に103.08㎡の建物面積を誇り、4LDK＋WICの間取りで広々とした居住空間を提供します。

2号棟はさらに広い79.33㎡の土地に、105.56㎡の建物面積で3SLDK＋WICの間取りが特徴です。

3号棟は最も広い82.99㎡の土地を持ち、105.15㎡の建物面積を有します。各棟、自然光が差し込む明るい室内で、開放感あふれる生活を満喫できます。

◎ 【仕様と環境】

木造3階建ての構造は耐震性に優れ、安心して生活できる基盤を提供。市街化区域内にありながら、第一種中高層住居専用地域に位置するため、景観も美しく保たれます。建蔽率60％、容積率200％といった都市計画上の条件を満たした、準防火地域に属しているため、安全性もしっかり考慮されています。

● 【アクセスと生活環境】

中野島北口通り商店街を抜けると、あなたを待つのは充実した買い物施設と便利な生活環境。下布田小学校・中野島中学校といった優れた学区も魅力の一つです。

■ 【シンプルモダンなデザイン】

時間を経ても色褪せないシンプルモダンな外観は、どんな家具や装飾とも調和しやすく、長く愛されるデザインを実現しています。

◎ 【完成予定日とその後】

現在は未完成のこの物件は、2024年1月下旬の完成を目指しています。新しい一年の始まりと共に、新しい生活をこの美しい家でスタートさせませんか？

『川崎の輝き - 中野島で新生活を始めるチャンス』では、あなたの夢の家探しをお手伝いします。この機会に、私たちのショールームを訪れて、詳細をご確認ください。あなたの新しい章が、ここ中野島で始まるのを心よりお待ちしています。

【物件概要】

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積

：76.72㎡

- 建物面積：103.08㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03414号

- 間取：4LDK＋WIC

～2号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：79.33㎡

- 建物面積：105.56㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03415号

- 間取：3SLDK＋WIC

～3号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：82.99㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03416号

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目

- 交通：南武線「中野島」駅徒歩6分

- 所有権：所有権

- 地目：宅地

- 構造規模：木造3階建

- 道路：南側幅員約4m

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種中高層住居専用地域

- 建蔽率：60％

- 容積率：200％

- 防火指定：準防火地域

- 高度地区：第2種高度地区

- その他規制：下水道処理区域、高さの最高限度15m、日影規制3-2h4m

- 私道負担：有 約面積約20.72㎡、持分各1/3

- 開発・造成許可番号：無

- 設備：公営管•本下水・都市ガス・分流

- 現況：未完成

- 完成予定日：2024年1月下旬

- 引渡可能時期：相談

※ フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※ 車種により、配置図の台数を駐車できない可能性がございます。

※ 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/中野島駅 出口4 - 445 m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口 - 2.0 km

- バス停：川崎市営バス/中河原公園前 - 464 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：サミットストア中野島店 - 506 m

- コンビニエンスストア：ローソンＬＴＦ川崎中野島三丁目店 - 301 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎中野島店 - 319 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：アイランド薬局中野島店（ファーマシーダックス） - 297 m

- 雑貨店：キャンドゥ中野島店 - 471 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：川崎信用金庫中野島支店 - 592 m

- 郵便局：川崎中野島北郵便局 - 163 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク川崎中野島6丁目 - 77 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎中野島6丁目（自転車可） - 90 m

- コインパーキング：タマパーク中野島駐車場 - 170 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎中野島4丁目（自転車可） - 266 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら登戸店 - 921 m

- 飲食店：モスバーガー中野島店 - 359 m

- 衣料品店：洋服の青山川崎中野島店 - 1.5 km

- 飲食店：ドトールコーヒーショップ中野島店 - 542 m

●病院

- 一般病院内科：中野島北口コガワクリニック - 295 m

- 一般病院消化器科：中野島北口コガワクリニック - 295 m

- 一般病院小児科：中野島小児科クリニック - 227 m

- 一般病院外科：藤田クリニック - 505 m

- 一般病院眼科：ふじえ眼科 - 596 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：木村耳鼻咽喉科 - 364 m

- 一般病院皮膚科：中野島小児科クリニック - 227 m

- 一般病院泌尿器科：牧野クリニック - 596 m

- 歯科病院：ファースト歯科クリニック - 359 m

●介護施設

- 有料老人ホーム：ベストライフ登戸 - 123 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：カリタス幼稚園 - 291 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ウィズブック保育園中野島 - 533 m

- 幼稚園：中野島幼稚園 - 519 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ハグミー・ナーサリー - 621 m

- 保育園(認可)・認定こども園：なかのしまのぞみ保育園 - 647 m

●小中学校

- 小学校：下布田小学校 - 849 m

- 小学校：カリタス小学校 - 321 m

- 小学校：中野島小学校 - 543 m

- 中学校：中野島中学校 - 924 m

- 中学校：カリタス女子中学校 - 487 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：カリタス女子高等学校 - 510 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区役所 - 1.8 km

- 公園：下布田公園 - 481 m

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 - 2.5 km

- 公園：中河原公園 - 534 m

- 公園：中央公園 - 711 m

- 警察署・交番：多摩警察署中野島交番 - 437 m

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～地域の魅力を生かした暮らしを始めよう：多摩区の理想的な住まい～

多摩区は、自然と文化が織りなす豊かな環境の中で、新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。下布田公園から旧北村家住宅に至るまで、歴史と現代が融合した地域性が魅力のこのエリアには、生活に彩りを加えるさまざまなスポットが点在しています。

【お出かけスポット】

日常を忘れるような自然溢れる場所が徒歩圏内に。No.1の下布田公園は、広々とした散策路が魅力で、家族連れやランナーに人気です。わずか481メートルという距離は、気軽に自然を楽しむことができる距離です。また、中イ園やすみや園といった美しい庭園もあり、四季折々の風景を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない施設が充実。1.6キロメートルの距離にはフロンタウン生田テニスコートとフロンタウン生田体育館があり、健康的なライフスタイルをサポートします。ちょっと遠出をすれば、調布市民プールで水泳を楽しむことも可能です。

【文化・教育施設】

地域の歴史や文化を学べる施設も充実しており、教育的な環境にも恵まれています。調布市立図書館 染地分館や狛江市立西河原公民館、そして明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）といった施設が、知的好奇心を満たしてくれます。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡も豊富。旧江向家住宅や旧佐々木家住宅、旧北村家住宅といった、歴史を感じさせる建築物がそのままの姿を今に伝えています。

この地域は、日々の暮らしに刺激と安らぎを与えてくれる要素が満載です。近くには便利な商業施設も多数あり、買い物や食事にも不便を感じることはありません。また、医療施設も整っており、いざという時も安心です。

住宅地としての利便性も抜群で、最寄りの交通機関へのアクセスは容易で、都心への通勤もストレスフリー。閑静な住宅街でありながら、活気ある生活を送ることができるでしょう。

多摩区での生活は、自然とのふれあい、スポーツや趣味を楽しむ時間、教養を深める場所、歴史に思いを馳せる瞬間と、バランスよく満たされていきます。これから始まる新しい章に、多摩区の豊かな環境は、最適な舞台を提供してくれるはずです。

あなたの新生活を彩る多摩区で、待っているのは、ただ静かに時が流れるだけでなく、日々を充実させるたくさんの「発見」と「出会い」です。この地で生活をスタートさせることで、あなたの毎日がより一層特別なものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 258 m

2. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,698 m

3. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,765 m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 1,775 m

5. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,815 m

6. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,823 m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,065 m

8. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,067 m

9. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,114 m

10. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,146 m

11. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,177 m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,192 m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,508 m

14. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,831 m

15. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,846 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号多摩-5

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３

   交通施設距離: 中野島 800m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 275,000円/㎡

   地積: 149㎡

   前面道路の状況: 東 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号川崎多摩5-4

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 中野島６－２５－１０

   交通施設距離: 中野島 120m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 店舗

   価格: 368,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   建物構造: 鉄骨造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 標準地番号川崎多摩-26

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３

   交通施設距離: 登戸 1400m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅, その他

   価格: 306,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

   建物構造: 軽量鉄骨造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号川崎多摩-24

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 布田１７－２３

   交通施設距離: 中野島 600m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 284,000円/㎡

   地積: 168㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『宮前区西野川の新築戸建て：自然豊かな住環境と都市生活の完璧な組み合わせ』

心地よい朝の光が窓から射し込む、新築の戸建てが宮前区西野川に誕生しました。全3棟からなるこの小さなコミュニティは、現代家族の夢を形にしたような場所です。ここでは、都市の利便性と自然の穏やかさが見事に融合しています。今回、販売される2棟の住宅について、詳細をご紹介します。

●立地の魅力

宮前区西野川二丁目に位置するこの住宅は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで7分、そしてそこから徒歩4分というアクセスの良さを誇ります。周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常のお買い物にも困りません。さらに、駐車スペースも2台分を確保しており、家族の移動も快適です。

◎ A号棟とB号棟

A号棟とB号棟は、どちらも土地面積130平米超、建物面積は100平米超とゆとりある造り。間取りはいずれも4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを支えます。広々としたLDKは17～21帖もあり、日々のコミュニケーションがより豊かになることでしょう。

■建物の品質

木造ルーフィング葺の2階建てで、耐震性にも優れています。住宅性能評価書を取得済みで、これは国土交通省指定の第三者機関による、日本で唯一信頼できる共通の検査で評価されています。新しい家族の歴史を始めるにあたって、安心と信頼の基盤がここにはあります。

■環境と教育

自然に囲まれたこの地域は、市街化区域でありながら第1種低層住居専用地域に位置しており、穏やかな住環境が保たれています。お子様の教育環境も充実しており、川崎市立野川小学校まで徒歩約130m、中学校までは600mと近く、安心して教育を受けさせることができます。

■利便性と快適性

東京電力と公営水道、都市ガス、公共下水など、生活を支える設備が整っており、快適な日々を送ることができます。前面道路は幅員6.0mの法第42帖1項1号道路に接しており、開放感のある明るい街並みが広がっています。

この新築戸建ては、新しい生活を始めるにあたって、あなたが求めるすべてを提供します。2023年11月築の新しい家で、新たなスタートを切りませんか？引渡し日はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。自然と都市生活、どちらの魅力も手に入れることができるこの家で、あなたの理想のライフスタイルを実現しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.23㎡(39.39坪）

建物面積：100.52㎡(30.40坪)

建築確認番号：第HPA-23-04463-1号

間取：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.22㎡(39.39坪)

建物面積：100.76㎡(30.47坪)

建築確認番号：第HPA-23-04464-1号

間取：4LDK

■所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川二丁目

■交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス7分停歩4分

■構造規模／木造ルーフィング葺2階建て

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建ぺい率／40% 

■容積率／80%

■公法制限／第一種高度地区・宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条による区域・敷地面積最低限度：125m外壁後退1m

■築年月／2023年11月

■現況／建築中

■引渡日／ 相談

■接道状況／法42条1項1号道路

■設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又植栽及び車は価格に含まれておりません。

※ゴミの置場持分1/9(1期含む）   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口2.6 km

- バス停: 東急バス/野川小学校 251 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 395 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎野川店 376 m、ヨークマート川崎野川店 397 m、ローソン川崎上野川店 436 m

- ドラッグストア: ダイソーパシオス野川店 130 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎野川 213 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク宮前野川第1 416 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.1 km、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 557 m

●家具・家電

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 1.2 km、ノジマ宮前店 2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 1.2 km、ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km

- 飲食店: ガスト野川店 673 m、リンガーハット川崎野川店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 好生堂医院 481 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック 778 m

- 一般病院小児科: 好生堂医院 481 m

- 一般病院外科: 野川クリニック 1.2 km

- 一般病院皮膚科: 野川クリニック 1.2 km

- 歯科病院: 信岡歯科クリニック 170 m

●介護施設

- 老人保健施設: 帝京大学老人保健センター 845 m

- 特別養護老人ホーム: みかど荘 646 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家　川崎宮前 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 宮前幼稚園 98 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 宮前おひさまこども園(こども園) 90 m、ティンクル上野川保育園 290 m

- 小学校: 野川小学校 239 m、西野川小学校 467 m

- 中学校: 野川中学校 666 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市宮前区役所 3.7 km、川崎市宮前区向丘出張所 4.8 km

- 公園: 野川公園 653 m、野川第二児童公園 867 m、野川第５公園 1.1 km

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 233 m

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～あなたの新生活のスタート地点：理想的なロケーションで見つかる快適な住まい～

地域の名所やスポットを満喫できる生活の拠点として、私たちはこの地を選びました。さぁ、あなたも私たちの一員になりませんか？この広告を通じて、川崎市宮前区にある新しい住居の魅力をたっぷりとご紹介します。

【野川公園：自然と触れ合う癒しの空間】

まずは、No.1の「野川公園」です。わずか653メートルの徒歩距離に位置し、四季折々の風景を楽しめるこの公園は、日々の慌ただしさから解放される貴重な場所。散歩やジョギング、ピクニックなど、幅広い活動に最適です。

【温泉施設：日々の疲れを癒やす極上のリラクゼーション】

「溝口温泉喜楽里」（2.0 km）と「川崎有馬温泉」（2.6 km）は、徒歩または短いドライブでアクセスできる温泉施設。仕事後や週末に、都会の喧騒を忘れさせてくれる温泉の湯に身を委ねることができます。

【スポーツと趣味：アクティブな日常を】

「宮山スポーツプラザ」までは徒歩わずか500メートル。スポーツやフィットネスに打ち込める施設が充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。また「川崎市民プラザ」とその体育館も1.9 kmの距離にあり、地域のコミュニティとのつながりも深められます。

【文化・教育施設：知的好奇心を満たす場所】

文化的な刺激を求めるなら、「川崎市民プラザ」や「川崎市立高津図書館 橘分館」が1.3 kmから1.7 kmの範囲に。また、家族連れには「電車とバスの博物館」が2.5 km先にあり、学びと遊びを兼ね備えた施設です。

【名所・旧跡：歴史を感じる散策コース】

少し足を伸ばせば、「関家住宅」や「等々力不動尊」、「岡本公園民家園」といった歴史あるスポットが。週末の散策やデートコースにも最適で、地域の文化に触れながら素敵な時間を過ごせます。

このように、住まいから手軽にアクセスできる施設や名所は、日常生活を豊かに彩ります。しかし、この地の真価を発揮するのは、これらの施設の存在だけではありません。ここでは、四季の変化を感じられる豊かな自然、充実した生活インフラ、そして地域コミュニティとの温かな関係が、新たな生活の基盤となります。

毎日を快適に過ごすための条件は人それぞれですが、この場所は多くの人にとって最適な環境を提供することでしょう。新しいスタートを切るあなたを、私たちのコミュニティは心より歓迎します。あなたの新生活が、ここでの数々の発見と共に輝かしいものになりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,054 m

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,120 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,218 m

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,235 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,396 m

6. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,634 m

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,705 m

8. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,710 m

9. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,719 m

10. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,952 m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,041 m

12. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,184 m

13. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,266 m

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 3,353 m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 3,551 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

- 交通施設距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都市の静寂と自然が調和する家』 - FIORE武蔵新城Ⅷ1期

川崎市の閑静な住宅地、高津区久末に誕生する新築一戸建て「FIORE武蔵新城Ⅷ1期」。JR南武線「武蔵新城」駅から川崎市バスで12分、「野川」下車後は徒歩6分と、日々の通勤も快適なアクセスです。全4棟から成るこの新築プロジェクトは、落ち着いた住環境と自然に囲まれた静かな街並みが魅力。川のせせらぎが耳に心地よく、日常から一歩離れた安らぎの空間を提供します。

 ◎ 暮らしを彩る環境

- 全4棟の住宅は、木造3階建てで、統一感のあるデザインが特徴です。前面道路は公道で南側を向いており、日当たりと開放感に優れています。

- 学区は川崎市立久末小学校および川崎市立東橘中学校に属しており、お子様の教育環境も充実。

 ● 詳細な物件情報

各号棟は4LDKの間取りで、家族がゆったりと過ごせる広さを確保。各々の土地面積と建物面積は以下の通りです：

- A号棟：土地面積100.09㎡（セットバック含む）、建物面積103.50㎡

- B号棟：土地面積55.72㎡（セットバック含む）、建物面積100.53㎡

- C号棟：土地面積57.70㎡（セットバック含む）、建物面積101.93㎡

- D号棟：土地面積58.37㎡（セットバック含む）、建物面積104.89㎡

 ■ 快適な設備と仕様

- 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車スペースもあり、車を持つ家庭にも優しい設計です。

- 令和6年2月上旬に完成予定で、同月末の引渡しを目指しています。

 ◎ 住まいの条件

- 土地権利は所有権、宅地が地目です。

- 建ぺい率は60％、容積率は200％。

- 都市計画では市街化区域に指定されており、第一種中高層住居専用地域に属しています。

- 接道は南西側約3.6mの公道に面しており、準防火地域に位置します。

 ◎ 生活を豊かにする周辺環境

この物件は川崎市の自然と調和した生活を望む方に最適です。周辺には教育施設が充実しており、家族連れにも安心の環境。また、お買い物施設やレジャー施設も充実しているため、週末のお出かけも楽しめます。

FIORE武蔵新城Ⅷ1期は、都心の喧騒を離れ、穏やかな時間を家族と共に過ごしたい方にぴったりの住まい。自然に囲まれた環境で、心地よい生活を始めてみませんか。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。この静寂な住まいで、新しい章を開始しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.09㎡(別途セットバック2.22㎡)

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300411号

間取：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：55.72㎡(別途セットバック0.78㎡)

建物面積：100.53㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300427号

間取：4LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：57.70㎡(別途セットバック0.59㎡)

建物面積：101.93㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300505号

間取：4LDK

～D号棟～

価格：※成約済

土地面積：58.37㎡(別途セットバック0.95㎡)

建物面積：104.89㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300434号

■所在地

川崎市高津区久末

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅 川崎市バス「新城駅前」乗車12分「野川」下車徒歩6分

■構造

木造スレート葺2・3階建

■築年月

令和6年2月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

南西側約3.6ｍ公道

■引渡し

令和6年2月末予定

■駐車場

有

■設備    

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考    

公法制限：準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ - 2.2 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 １ - 2.7 km

- バス停: 東急バス, 川崎市営バス/山崎 - 153 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 - 343 m

- コンビニエンスストア: ヤマザキＹショップ久末ストアー店 - 452 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 川崎久末郵便局 - 422 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ吉兆川崎野川店 - 397 m, タイムズ川崎野川 - 589 m

●専門店・ディスカウントストア

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 1.6 km, ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 - 2.4 km

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 - 709 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 - 731 m, 西松屋川崎久末店 - 1.2 km

- 飲食店: リンガーハット川崎野川店 - 143 m, ガスト野川店 - 672 m

●病院

- 一般病院内科: 成宮医院 - 456 m

- 一般病院消化器科: 福西内科クリニック - 826 m

- 一般病院小児科: ゆめこどもクリニック - 602 m

- 一般病院外科: 大久保クリニック - 582 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 子母口耳鼻咽喉科医院 - 1.4 km

- 一般病院皮膚科: 野川整形外科 - 826 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 渡部産婦人科医院 - 730 m

- 歯科病院: あき歯科医院 - 338 m

●介護施設

- 老人保健施設: ベルサンテ - 376 m

- 特別養護老人ホーム: プラチナ・ヴィラ野川 - 498 m

- 有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 - 485 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎めぐみ幼稚園 - 356 m, 宮前幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 野川ほのぼの保育園 - 325 m, ティンクルくぬぎ坂保育園 - 569 m, 野川南台保育園 - 832 m

●小学校・中学校

- 小学校: 久末小学校 - 342 m, 野川小学校 - 945 m

- 中学校: 東橘中学校 - 1.9 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 1.9 km, 川崎市高津区役所 - 4.4 km

- 公園: 野川東公園 - 367 m, 野川第５公園 - 519 m, 野川公園 - 900 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署久末交番 - 802 m, 宮前警察署野川交番 - 951 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.4 km

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～憧れの住まいを現実に―あなた専用のパラダイスを発見～

●地域の名所・スポット―日常を特別にする至近の楽園

移り変わる四季の中で、心を豊かにする場所がある。それは、あなたの新しい住まいからほんの数歩のところに。野川東公園はわずか367メートルという距離に位置し、四季折々の風景を楽しむことができる。その緑豊かな環境は、あなたが日々の疲れを癒やし、リフレッシュする場となるだろう。

そして、心も体も温まる溝口温泉喜楽里までは2.1キロメートル。歩いても良し、自転車でのんびりとも良し。川崎有馬温泉までは少し足を延ばして3.2キロメートル。いずれも日々の喧騒を離れ、ゆったりとした時を過ごすのにふさわしい場所だ。

●趣味・スポーツ施設―アクティブに楽しむための完璧な環境

イーグルスゴルフ場では、1.9キロメートルの距離にある美しいグリーンで、友人とのラウンドを楽しむことができる。また、宮山スポーツプラザでは1.7キロメートルの距離で、スポーツの秋にぴったりの様々なアクティビティを体験することが可能だ。更に、都筑区東山田スポーツ会館が2.0キロメートル先にあり、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流の場としても最適である。

●文化・教育施設―知的好奇心を満たすための充実したインフラ

川崎市立高津図書館 橘分館は、徒歩で約1.1キロメートル。読書を愛するすべての人にとって、知識を深め、心を豊かにする場所だ。さらに、2.3キロメートル先の川崎市民プラザでは、文化的なイベントや教育プログラムが充実している。電車とバスの博物館へは3.7キロメートルと少し遠いが、そこは交通の歴史を学び、子供から大人まで楽しめる場所である。

●名所・旧跡―歴史を刻む地域の誇り

横浜市都筑区の関家住宅は4.1キロメートル先にあり、歴史を感じさせる佇まいを今に伝えている。等々力不動尊までは8.3キロメートル、古くからの信仰を集める力強い存在感を放つ。岡本公園民家園では、7.4キロメートル先にある昔ながらの日本の家屋を見ることで、日本の歴史と文化に思いを馳せることができる。

●総括

あなたの新生活は、これらの地域の名所・スポットに囲まれ、日々をもっと豊かで、心地よいものに変えていく。文化、歴史、自然、リラクゼーション、スポーツと、五感全てを満たす多彩な選択肢が、あなたの生活圏内にひろがっている。ここに住むことで、あなたのライフスタイルは一層輝きを増し、毎日がより一層特別なものへと昇華する。これから始まる新たな章を、心躍るエクスカーションと共に。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 1,921 m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,158 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,330 m

4. 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,375 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 2,575 m

6. 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,638 m

7. 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,943 m

8. 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,085 m

9. 東急東横線, 東急目黒線日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 3,217 m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 3,267 m

11. 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,417 m

12. 東急目黒線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,426 m

13. 東急東横線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,427 m

14. 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,502 m

15. 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,509 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号川崎高津-21

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 3,300m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 194,000円/㎡

   地積: 125㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号高津-6

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,500m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 223,000円/㎡

   地積: 113㎡

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号高津-3

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

   交通施設、距離: 武蔵中原 - 2,600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 192,000円/㎡

   地積: 152㎡

   前面道路の状況: 南東 5.3m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 鉄筋コンクリート造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 標準地番号川崎高津-17

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,600m

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 224,000円/㎡

   地積: 77㎡

   前面道路の状況: 北東 4.3m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社インタープラン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間