【ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期】新築一戸建｜小田急線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停徒歩5分

■子育て世帯にも安心閑静な住宅街■浴室TV付で充実バスルーム

新築一戸建て住宅「ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期」は、小田急線「柿生」駅からバスで4分、「亀井橋」停から徒歩5分という好立地に位置しています。閑静な住宅街にあり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

この住宅の特徴のひとつは、浴室にテレビが設置されている点です。ゆったりとバスタイムを楽しみながら、お気に入りの番組を観ることができます。浴室の充実した設備が、日々の疲れを癒してくれることでしょう。

■ビルトインガレージがあるので雨天時の乗り降りも安心！

ビルトインガレージが付いているため、雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができます。カースペースは1台分確保されており、車種によりますが十分な広さがあります。

■収納力抜群のパントリー付きキッチンです♪

キッチンには収納力抜群のパントリーが付いており、食材や調理器具をすっきりと整理することができます。使い勝手の良い設計が、毎日の料理を楽しくしてくれるでしょう。

■ハンドシャワー付き！使いやすい洗面台♪

洗面台にはハンドシャワーが付いており、使い勝手が良く、朝の準備がスムーズに行えます。

4LDK、土地面積63.72m2、建物面積114.01m2

この住宅は、4LDKの間取りで、土地面積は63.72平方メートル、建物面積は114.01平方メートルです。ゆとりのある広さで、家族全員が快適に過ごすことができます。

■閑静な住宅地

この住宅は閑静な住宅地に位置しており、落ち着いた環境で暮らすことができます。周囲の景観と調和した美しい外観が特徴です。

■充実した収納をご用意

居室には床下収納庫やパントリー、リネン棚など、充実した収納スペースが用意されています。お部屋を無駄なく使える設計が魅力です。

■食洗器・浴室乾燥機・浴室テレビ完備

キッチンには食洗器が完備されており、家事の負担を軽減してくれます。浴室には乾燥機が設置されており、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。また、浴室テレビも完備されており、リラックスタイムを充実させてくれます。

■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用

開閉窓には網戸が標準装備されており、虫の侵入を防ぎながら換気ができます。玄関ドアにはスマートキーが採用されており、セキュリティも万全です。

■アルミ樹脂複合サッシを採用

アルミ樹脂複合サッシを採用しており、優れた断熱性で結露が起こりにくく、カビの発生を抑えられます。快適な室内環境を保つことができます。

■地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》を搭載

この住宅には地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》が搭載されています。地震に強い家で、住まいと家族を守る確かな安全性が確保されています。

■街に溶け合う美しい景観

街の特性を生かし、採光や風通しを考えて設計された間取りが特徴です。近隣との視線を考慮し、街全体で調整された窓位置が配慮されています。外観だけでなく、住まうご家族の心地よさを最優先に考えられています。

■居心地の良いリビング

リビングは、家族全員が集い、食事や楽しい会話を楽しめる空間です。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れてしまうこともあるでしょう。そんな幸せな時間を提供してくれる場所です。

■贅沢な居住空間

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれる贅沢な居住空間が広がっています。豊かな居住性と高いクオリティが見事に調和した住空間です。

■完成予想図（外観）

街の特性を知り、土地の特性を生かした将来を見据えた街並みをプランニングしています。団欒と独立性を大切にし、おうち時間をもっと快適にする多様性のある住まいを創造します。お部屋を無駄なく使える充実の収納スペースも必見です。

■広々としたバスルーム

一人時間をゆっくり楽しめるバスルームには、体の芯から疲れを癒せる広々としたサイズのバスタブがあります。標準で大型浴室テレビが設置されており、さらなる極上空間を提供します。

■開放的なキッチン

キッチンは調理中も対話ができる開放的な設計で、家族の幸せな笑い声が生まれる場所です。料理の受け渡しもスムーズで、食卓の準備がはかどります。

■充実した設備

インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。あって良かったというご意見が多い設備が盛りだくさんです。今よりもずっと暮らしやすい毎日を提供します。

■周辺施設

ショッピングセンターの西松屋島忠ホームズ町田三輪店まで800メートルの距離にあります。その他にも多くの便利な施設が周辺に揃っています。

■美しい玄関照明

南欧風邸宅の外観デザインに馴染む玄関照明が日が暮れると穏やかな明かりを灯し、家族の帰宅を優しく迎え入れてくれます。

■全体区画図

全体区画図では、カースペースが1台分確保されています。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備を揃えた建物が魅力です。

【ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期】の魅力を存分に感じていただけるよう、ぜひ一度現地をご覧ください。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備が揃った新築一戸建て住宅が、皆様のお越しをお待ちしております。

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【物件概要】

■価格  

3980万円（税込）

■土地・建物情報  

・土地面積：63.72㎡（19.72坪）  

・建物面積：114.01㎡（34.41坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3876号  

・間取り：4LDK  

・構造規模：木造3階建  

■所在地・交通  

・所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目  

・交通：小田急線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停徒歩5分  

■土地・法規制  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地・公衆用道路  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第二種住居地域  

・建ぺい率：60％（70％）  

・容積率：200％（160％）  

・公法制限：準防火地域・第3種高度地区・宅地造成および特定盛土等規制法  

■完成・引渡し時期  

・完成予定：令和7年4月中旬  

・引渡し：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後  

■設備  

・下水道：本下水  

・ガス：都市ガス  

※引渡し時期は表示登記申請を施主検査完了後に行います。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：徒歩2.1km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口：徒歩3.0km  

◎バス停  

・小田急バス「下麻生」停：徒歩184m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン川崎下麻生三丁目店：徒歩422m  

・ローソン・スリーエフ下麻生店：徒歩534m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎下麻生店：徒歩224m  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎東柿生：徒歩141m  

◎郵便局  

・川崎東柿生郵便局：徒歩554m  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング下麻生3丁目第1：徒歩76m  

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目：徒歩335m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店：徒歩279m  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ町田三輪店：徒歩782m  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店：徒歩779m  

・ファッションセンターしまむら柿生店：徒歩2.0km  

◎飲食店  

・はま寿司川崎下麻生店：徒歩100m  

・ガスト柿生店：徒歩278m  

■病院  

◎一般病院  

・キウイファミリークリニック（内科・小児科）：徒歩165m  

・ゆうクリニック（消化器科・外科）：徒歩1.2km  

◎皮膚科  

・アトピちあき皮膚科：徒歩127m  

◎泌尿器科  

・渡辺クリニック：徒歩598m  

◎歯科  

・下麻生デンタルクリニック：徒歩127m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ヴェルデの森：徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 柿生：徒歩534m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園：徒歩450m  

◎保育園  

・はじめの一歩保育園：徒歩435m  

・王禅寺しらゆり保育園：徒歩980m  

◎小学校

・東柿生小学校：徒歩507m  

◎中学校

・柿生中学校：徒歩1.7km  

■公共施設  

◎公園  

・下麻生ねむの木公園：徒歩391m  

・下麻生花島公園：徒歩397m  

・恩廻公園：徒歩793m  

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【緑豊かな住環境と文化の薫り漂う街で心地よい暮らしを】  

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境がどれだけ日々の暮らしを豊かにしてくれるかは大きなポイントです。このエリアには自然に触れることができる公園やスポーツ施設、歴史や文化を感じることのできる名所が充実しており、幅広い年代の方々にとって魅力的な環境が整っています。それでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポットで休日を楽しむ】  

◎下麻生花島公園（徒歩397m／川崎市麻生区下麻生2丁目）  

物件からわずか徒歩397mの距離にある「下麻生花島公園」は、日常的に利用できる憩いの場です。緑豊かな環境で散歩や子どもたちの遊び場として最適です。  

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩865m／川崎市麻生区上麻生7丁目）  

徒歩865mに位置する「SUN FARMERS CAFE」は、地元の新鮮な野菜や果物を使ったメニューが楽しめる人気のカフェです。自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。  

◎K's PET（徒歩1.7km／横浜市青葉区鉄町）  

ペットを飼っている方におすすめの施設「K's PET」。徒歩1.7kmの距離にあり、大切な家族の一員であるペットのためのサービスが充実しています。  

【趣味やスポーツを楽しめる施設】  

◎緑ゴルフコース（徒歩992m／横浜市青葉区寺家町）  

徒歩約992mに位置する「緑ゴルフコース」は、初心者から上級者まで楽しめるスポットです。自然に囲まれた環境でリフレッシュしながらプレーを楽しむことができます。  

◎ふるさと村テニスクラブ（徒歩1.4km／横浜市青葉区寺家町）  

本格的なテニスが楽しめる「ふるさと村テニスクラブ」。徒歩1.4kmの距離にあり、休日に汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。  

【文化や教育施設で知的好奇心を満たす】  

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.7km／横浜市青葉区鉄町）  

「桐蔭学園シンフォニーホール」は、コンサートやイベントが開催される文化的な施設。徒歩2.7kmの距離にあり、音楽やアートを身近に感じることができます。  

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.5km／川崎市麻生区片平）  

徒歩2.5kmに位置する「麻生図書館 柿生分館」は、読書好きにとって嬉しい施設。静かな環境でじっくりと本に向き合うことができます。  

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩3.4km／町田市能ケ谷）  

歴史的な邸宅である「旧白洲邸 武相荘」は、徒歩3.4kmの距離にあります。文化的な薫り漂う空間で、過去の暮らしや建築に触れることができます。  

【名所や旧跡に触れて豊かな時間を】  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

「市ヶ尾水辺の広場」は、散歩や自然観察にぴったりの場所です。徒歩3.5kmの距離にあり、リフレッシュするのに最適です。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

「旧伊藤家住宅」は、歴史的価値の高い建築物。徒歩6.9kmの距離にあり、文化的な一日を過ごすことができます。  

◎旧工藤家住宅（徒歩8.3km／川崎市多摩区枡形）  

同じエリア内には「旧工藤家住宅」もあります。趣深い建築とその歴史に触れることができるスポットです。  

【快適な暮らしを支える充実の環境】  

このエリアは、自然、文化、スポーツ、教育といったさまざまな分野で暮らしを豊かにする施設が整っています。家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす場としても充実しており、住む人すべてにとって魅力的な環境です。ぜひ現地でその魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,630m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,503m  

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,827m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,887m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,887m  

6. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,923m  

7. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,531m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,848m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,948m  

10. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,954m  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,189m  

12. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,191m  

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,220m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,264m  

15. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,374m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎麻生-22  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下麻生2-35-13  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

・交通：柿生駅まで2100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.2  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下麻生3-10-7  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6  

・交通：柿生駅まで2000m  

・用途区分：－  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

・価格：118,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：南 3.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.0（台形）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化調整区域  

■標準地番号：川崎麻生-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：上麻生7-32-9  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

・交通：柿生駅まで1900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-36  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90  

・交通：柿生駅まで2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：121,000円/㎡  

・地積：203㎡  

・前面道路：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.0  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘駅徒歩7分の至高の住まい～麻生区万福寺2丁目に佇む新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からわずか徒歩7分という抜群の立地に位置し、日々の生活に必要な商業施設や公園、学校などの充実した周辺環境に恵まれている住まいです。都会の利便性と、静かで落ち着いた高級住宅街ならではの風情が調和したエリアに建つ新築一戸建全2棟は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた住まいとして、今後のご家族の生活をより豊かに彩ることでしょう。物件は、麻生区万福寺2丁目という閑静な住宅地に位置し、周囲には緑豊かな公園が点在し、四季折々の自然の移ろいを感じながら心地よい時間を過ごすことができます。また、日常の買い物やお出かけに困らない生活至便な環境が整っており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日用品を取り揃えた店舗が徒歩圏内に配置され、忙しい現代人にとって大変魅力的な条件となっております。

【住まいの設計と内部空間の魅力】

本物件の住空間は、広々としたLDKが17帖以上のゆとりある設計で、ご家族やご来客との会話が弾む空間を実現しております。対面キッチンは、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができるため、食卓を囲んだ笑顔が絶えない空間が広がっており、オープンな間取りは生活の多様性にも柔軟に対応します。さらに、この物件の魅力は間取りの柔軟性にもあり、現在の3LDKから将来的には4LDKへの洋室変更が可能な構造となっているため、ライフスタイルの変化やお子様の成長に合わせた住まいのカスタマイズが自由に行える点が大きな特徴であります。室内各所に配置された充実設備は、食洗機や浄水器、浴室乾燥機など最新の機能が揃い、忙しい毎日をサポートする快適な暮らしを実現しております。加えて、ペアガラスやシャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった設備が、セキュリティと快適性の両面から住む方の安心感を高める設計となっています。

【住環境と周辺施設の充実】

物件の立地は「新百合ヶ丘」駅から徒歩7分という抜群のアクセスにより、通勤や通学、ショッピングといった日常生活のあらゆるシーンで利便性が高く、限られた移動時間も有効に活用できる点が魅力です。近隣には、スーパーsanwa百合ヶ丘店が500mの距離に位置し、地元に根差した商品ラインナップと自社物流による鮮度の高い食材が提供され、地域住民からの支持も厚い店舗です。また、セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店までは450mという近接した位置にあり、突発的な買い物や急ぎの用事にも大変役立ちます。さらに、ドラッグストアのココカラファイン百合ヶ丘店まで523mという距離に、健康やビューティケア関連商品が豊富に取り揃えられており、暮らしの質を高めるためのあらゆるニーズに応える施設が充実しています。学び舎に関しても、川崎市立百合丘小学校が300mと非常に近く、通学路は安全でお友達とおしゃべりしながら登校できる距離にあります。また、川崎市立麻生中学校は1600mに位置し、徒歩または自転車での通学が可能な好環境が整っているほか、幼稚園や保育園に関しても、あい・あい保育園百合ヶ丘園やルミエール幼稚園といった施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心して選べるエリアとなっております。

【充実の設備と細部にまでこだわった設計】

本物件は、カースペースが確保されているため、車をお持ちの方でも安心して利用でき、前面道路幅員は約5.9mと広々としており、開放感ある住まいを演出します。住まいの内部には、全居室に十分な収納スペースが設けられ、日々の生活用品や衣服、趣味の道具など、さまざまなものをすっきりと収納できる機能的な設計が施されております。さらに、各種最新設備が標準搭載されているため、家事の効率化やエネルギー節約を実現する工夫が随所に盛り込まれています。対面キッチンに加え、ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンが採用され、調理環境は快適でありながら、家全体のデザイン性も損なわないバランスの取れた設計が特徴です。浴室に関しても、浴室乾燥機が備えられており、雨の日や花粉症などで外干しが難しい時にも、洗濯物をしっかりと乾かすことができるため、日常の利便性は非常に高く感じられます。これらの設備が導入されていることにより、忙しい現代のライフスタイルにおいても、快適でストレスフリーな生活空間が提供されているのです。

【デザイン性と未来のライフスタイルを見据えたプラン】

現代の多様なライフスタイルに対応すべく、本物件はデザイン性に優れ、さらに機能的な充実設備がそろっているため、若いファミリー層や単身者、またはセカンドハウスとしても非常に魅力的な選択肢となります。1室を未来壁で2室に変更できるプランは、住む人自身のライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に対応できるよう設計されており、今後の将来設計を見据えた住まい作りが可能です。高品質な住宅を限定2棟という希少な形で提供している本物件は、高級住宅街ならではの落ち着きと気品が漂い、住む人にとって憧れと安らぎの両面を兼ね備えた住環境を実現していると言えるでしょう。

【暮らしを彩る細やかな周辺環境】

新百合ヶ丘駅から徒歩7分という抜群のアクセスだけでなく、本物件の周辺には緑豊かな公園が多数配置され、自然の中でのびのびと過ごせる環境が整っております。万福寺桧山公園や各種小規模な公園は、住民にとってリフレッシュの場として最適であり、休日の散歩やスポーツ、子どもの遊び場としても好適な環境です。また、百合丘小学校や麻生中学校といった教育施設の他、郵便局や各種公共施設が近隣にあることから、生活全般の利便性も非常に高いのが特徴です。このような周辺環境は、日常の様々なシーンで安心感と快適さを提供し、住む人のライフスタイルを豊かにし、また将来的な資産価値の向上にも寄与する要素として大きく評価されることでしょう。

【結びに】

本物件は、限られた2棟という希少な新築一戸建物件でありながら、利便性の高い立地と充実した設備、さらには柔軟に変化できる間取りプランにより、あらゆるライフスタイルを実現できる住まいとして誕生いたしました。小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な環境、そして周辺施設の充実した利便性が住む人の日常をより豊かに彩り、住まい手一人ひとりの幸福な暮らしを実現するためのすべてが詰まっております。高級住宅街ならではの洗練された雰囲気と、機能性を追求した充実の設備が融合した本物件は、将来にわたって安心して暮らせる理想の住まいとして、これからの新たな生活のスタートを強力にサポートすることでしょう。物件の詳細やご見学のご希望につきましては、お早めにお問い合わせいただくことをおすすめいたします。住まい選びに妥協を許さない皆様に、心からご満足いただける住空間を提供する本物件で、ぜひ新たな暮らしの扉を開いていただきたいと願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7780万円(税込)

土地面積：100.68㎡

建物面積：91.49㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2584号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：7780万円(税込)

土地面積：102.63㎡

建物面積：91.08㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2584号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約5.99mに間口約6.90m接す

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩540m  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩619m  

◎川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩484m  

■ショッピング・生活利便施設  

●スーパーマーケット  

sanwa百合ヶ丘店 徒歩519m  

イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩535m  

●コンビニエンスストア  

セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩437m  

セブンイレブン川崎万福寺3丁目店 徒歩641m  

●ドラッグストア  

ココカラファイン新百合ヶ丘駅前店 徒歩469m  

ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩531m  

●雑貨店  

無印良品新百合丘オーパ 徒歩442m  

DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩515m  

●金融機関  

三菱UFJ銀行鶴川支店 徒歩482m  

三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店 徒歩482m  

●郵便局  

百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩589m  

●コインパーキング  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩363m  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目第2 徒歩519m  

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩368m  

タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩658m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩628m  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩628m  

●衣料品店  

洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩376m  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩523m  

●飲食店  

PRONTO新百合丘OPA店 徒歩442m  

ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 徒歩549m  

■医療機関  

●一般病院  

百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩492m  

ふるたクリニック（小児科） 徒歩587m  

こにし・もりざね眼科 徒歩403m  

ひらやま耳鼻咽喉科クリニック 徒歩727m  

さくらクリニック（皮膚科） 徒歩553m  

新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩433m  

新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩457m  

●歯科医院  

ダイヤモンド歯科医院 徒歩345m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩321m  

■教育施設  

●幼稚園  

ルミエール幼稚園 徒歩410m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩815m  

●保育園・認定こども園  

AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩255m  

認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩413m  

天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩494m  

●小学校

百合丘小学校 徒歩528m  

麻生小学校 徒歩904m  

南百合丘小学校 徒歩941m  

●中学校

麻生中学校 徒歩1.7km  

●大学・短大  

日本映画大学 徒歩498m  

昭和音楽大学 徒歩809m  

昭和音楽大学短期大学部 徒歩809m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩770m  

●公園  

万福寺檜山公園 徒歩262m  

万福寺おやしろ公園 徒歩450m  

百合丘第4公園 徒歩535m  

●警察署・交番  

麻生警察署百合丘交番 徒歩577m  

麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩680m  

麻生警察署 徒歩1.1km  

●消防署  

麻生消防署百合丘出張所 徒歩591m  

川崎市消防局麻生消防署 徒歩794m  

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【自然と文化が織りなす街で、日常に潤いを】  

～新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアの魅力スポットガイド～

『新百合ヶ丘』や『百合ヶ丘』の周辺は、単なる住宅地にとどまらず、生活のあらゆるシーンに豊かさをもたらすスポットが充実した、文化と自然が調和する魅力的なエリアです。静けさの中に都会的な利便性を持ち合わせ、どの世代にも愛される街として、長く安心して暮らすことができる環境が整っています。ここでは、そんなエリアの「暮らしを彩る名所・お出かけスポット」をご紹介いたします。

■　日常のすぐそばにある、くつろぎと癒しの場所　■

◎万福寺檜山公園（徒歩262m）  

住宅街の中に自然が息づく、地域住民にとって憩いの場として親しまれている公園です。散歩やジョギング、子どもとの遊び時間に最適で、春には桜、秋には紅葉が美しく、季節の移り変わりを楽しめるスポットです。家のすぐそばにこんな緑豊かな空間があるだけで、日々の暮らしが穏やかになります。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩628m）  

食料品や日用品はもちろん、ファッションや書籍、医療テナントまで揃う複合商業施設です。アクセスも便利で、週末の家族でのお買い物や食事にぴったり。地域の生活拠点として多くの人に利用されており、雨の日のショッピングにも安心です。

◎カフェ・ド・シュロ（約2.0km）  

多摩区西生田にある隠れ家的カフェ。静かな住宅街の中に佇むこのカフェでは、こだわりのコーヒーと手作りのスイーツが味わえます。落ち着いた雰囲気の中で、ひとときのリラックスタイムを過ごしたい方におすすめ。散歩がてら足を運ぶのにもちょうど良い距離です。

■　アクティブに過ごせる、健康と趣味のスポット　■

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩936m）  

初心者から経験者まで楽しめる、身近なゴルフ練習場。程よい距離に位置し、仕事帰りや週末の運動にも最適です。コンパクトながらも設備が整っており、ゴルフ好きには嬉しい立地条件です。

◎麻生スポーツセンター（徒歩956m）  

地域に開かれた公共スポーツ施設。体育館やトレーニングルーム、プールなどを完備し、世代を問わず利用しやすい施設です。定期的に通える立地にあり、健康維持や運動習慣を続けたい方にとって頼もしい存在となります。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

高台に位置し、自然の中でのびのびとゴルフを楽しめる練習場です。静かな環境で集中できるため、平日の息抜きや休日のリフレッシュにぴったり。周辺環境の静けさも魅力です。

■　文化と学びを育む、知的好奇心に応える場所　■

◎川崎市アートセンター・アルテリオ小劇場（徒歩655m）  

演劇や映画、音楽などさまざまな文化芸術に触れられる施設。新百合ヶ丘駅近くにあり、都心に出ずとも高品質な舞台芸術を楽しめる点がこの街ならではの魅力です。芸術に親しむ習慣を持ちたい方にもおすすめ。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩767m）  

地域に根差した知の拠点。児童書や学習資料の充実ぶりもさることながら、静かな読書スペースも好評です。お子さまの学びに、また大人の知的時間にもぴったりの空間です。

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（約3.2km）  

歴史と教育の伝統を感じられる学術的な施設。日本女子大学の構内にあり、地域の文化的な顔として親しまれています。街の文化レベルの高さを象徴する存在でもあり、教育的な価値の高い環境が整っていることが伺えます。

■　歴史の足跡にふれる、知的散策ルート　■

◎旧伊藤家住宅（約5.8km）  

多摩区枡形に位置する、明治時代の民家を保存・公開している文化財。当時の生活様式や建築技術を今に伝える貴重な資料であり、静かな時間の中で歴史を身近に感じることができます。

◎旧北村家住宅（約5.9km）  

同じく枡形に所在する文化財住宅。昔ながらの趣を残す和風建築にふれ、地域のルーツを探る知的な旅が味わえます。家族でのお出かけや、休日の散歩コースにも最適です。

◎旧工藤家住宅（約7.2km）  

江戸末期から明治初期の伝統家屋。整えられた庭園や生活道具の展示もあり、まるでタイムスリップしたような感覚を味わえます。日本文化に興味のある方には格別な時間となることでしょう。

【暮らしに寄り添う、心を動かす街】  

これら多彩なスポットに囲まれた新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアは、毎日の暮らしに安心と楽しみ、そして知的な刺激を与えてくれる理想的な環境です。便利な都市機能と、豊かな自然・文化・歴史が調和するこの街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。住まうほどに、深く愛着が湧く――そんな魅力がこの地には詰まっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 468m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 468m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 482m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 1,761m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,782m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,264m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 2,733m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,907m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,011m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,473m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,571m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,726m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,752m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 3,765m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,805m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎麻生区 百合丘2丁目16番1  

◎標準地番号：川崎麻生-5（調査基準日：2024年1月1日）  

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅より450m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域  

◎価格：300,000円/㎡  

◎地積：133㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.5％、奥行き勾配1.0％）  

◎その他の接面道路：側道 北東  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

■②　川崎麻生区 万福寺3丁目8番14  

◎標準地番号：川崎麻生-15（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市麻生区万福寺3-8-14  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅より650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：390,000円/㎡  

◎地積：176㎡  

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行き勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

■③　川崎麻生区 百合丘1丁目19番8  

◎標準地番号：川崎麻生5-1（調査基準日：2024年1月1日）  

◎最寄駅：小田急線『百合ヶ丘』駅より140m  

◎用途地域：商業地域  

◎土地利用現況：店舗・その他  

◎周辺環境：中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域  

◎価格：496,000円/㎡  

◎地積：316㎡  

◎前面道路：南東側 幅員11.5m 市道（間口勾配1.0％、奥行き勾配1.0％、台形）  

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：80％／500％  

◎法規制：防火地域、市街化区域  

■④　川崎麻生区 万福寺1丁目16番2  

◎標準地番号：川崎麻生5-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市麻生区万福寺1-16-5  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅より100m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎土地利用現況：店舗  

◎周辺環境：中層の店舗や事務所ビル等が多い商業地域  

◎価格：755,000円/㎡  

◎地積：176㎡  

◎前面道路：南西側 幅員12.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行き勾配1.5％） 

◎建物構造：鉄骨造（S）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：80％／300％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目2期――新築一戸建の未来型ライフスタイル】

『魅力あふれる街と暮らしの拠点』　

この物件は、川崎市多摩区西生田5丁目に位置する新築一戸建であり、周囲は閑静な住宅街として整備され、安心して暮らせる環境が広がっています。小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩16分、また「百合ヶ丘」駅へはバスでのアクセスも充実しており、バス停「原店前」からは徒歩7分という好立地のため、通勤や通学、買い物や余暇活動など日常生活での移動が大変便利なエリアにあります。周囲の住環境は静かでありながら、必要な商業施設や公共サービスも程よい距離に配置され、忙しい毎日の中でもゆとりある生活を実現できる住まいです。

『洗練されたデザインと機能性が調和する住空間』　

この新築一戸建は、シンプルモダンな外観デザインが第一印象を決定づけるとともに、内部の造りもデザイナーズならではのこだわりが感じられる設計となっています。リビングダイニングはLDK19.7帖の広さを誇り、家族や友人が集う場所として開放感と温もりに満ちています。南側に広がるワイドスパンなバルコニーは、明るい日差しを存分に取り込み、室内外をシームレスにつなぐかのような開放的な空間を作り出しています。さらに、カースペースは2台分の大型スペースが用意され、ハイルーフ車も安心して駐車できる広さが魅力のひとつとなっています。外観から内装、そして屋外空間に至るまで、統一感のあるデザインが住む人に洗練されたライフスタイルを提供します。

【抜群の安心設備と保証制度で未来をサポート】　

『充実した設備による快適な日常』　

この物件には、生活をより快適にするための設備が数多く採用されています。パントリーやカップボード、さらにウォークインクローゼット（WIC）やサイドインクローゼット（SIC）といった収納設備は、日々の生活の中で発生するさまざまな荷物を整理しやすく、暮らしにゆとりをもたらします。食洗機付のシステムキッチンが完備され、調理や後片付けにかかる手間が大幅に軽減されるだけでなく、家族や友人と過ごす時間をより一層豊かにしてくれるでしょう。宅配ボックスも設置されているため、忙しい日常でも安心して宅配便を受け取ることができ、先進的な生活環境が整っています。

『安心の保証制度でリスクを軽減』　

この物件は、地盤に対して20年保証、建物自体には10年保証が付与され、また白蟻対策として5年保証が設定されているため、住まいの安全性が確保されています。さらに、フラット35 SAタイプの住宅ローンにも対応しており、住宅購入を検討する方にとって経済面での安心感も高まる仕様となっています。こうした保証制度は、長期間にわたって安心して暮らすためのリスクヘッジとして大変魅力的なポイントであり、将来にわたって安心感と信頼性を提供します。

【機能性と快適性の両立が生む理想の住まい】　

『広々とした間取りと多彩な使い方が叶えるライフスタイル』　

この新築一戸建は、間取りが4LDKとも紹介される一方で、仕様には3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRYといった豊富な収納スペースが計画されており、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な運用が可能となっています。LDK部分はゆったりとした広さを実現しており、開放的な空間で家族が自然と笑顔になる居間を演出します。対面式のキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計となっており、生活の中心であるキッチンからは日常の楽しみや家族の絆が感じられます。広いバルコニーは、室内の延長線上に広がるプライベートなアウトドアスペースとして、ガーデニングやリラックスタイム、バーベキューなど多彩な使い方ができ、住む人にとって癒しの時間を提供してくれます。

『エネルギー効率と断熱性能による環境・経済への配慮』　

この住宅はエネルギー消費性能で星３つ、断熱性能で最高評価の５を達成しており、快適な室内環境を保ちながら電気代や光熱費の削減にも寄与するエコ仕様となっています。南北両面に面する道路に面しているため、自然の風や光を効率的に取り入れることが可能であり、四季折々の快適な室内環境を維持する工夫が施されています。住む人の健康や環境への配慮が感じられるこの仕様は、将来的な生活コストの低減にも繋がり、長期的な視点からも非常に高い評価を受けるポイントです。

【周辺環境と交通アクセスで実現する快適な暮らし】　

『生活利便施設と教育環境が整った安心エリア』　

物件の周辺には南生田小学校が750m、南生田中学校が約1,060mと、安心して子育てができる教育環境が揃っています。さらに、近隣にはデイリーヤマザキ麻生高石店や南生田ひだまり公園、川崎生田南郵便局など、日常生活で必要な施設が充実しているため、買い物や散歩、レジャーがいつでも手軽に楽しめる環境が整備されています。コンビニエンスストアやドラッグストア、薬局も徒歩圏内に点在しているため、急な必要にも迅速に対応できるという点は、暮らしの安心感をさらに高めるものとなっています。

『交通アクセスの良さが生み出す都会的利便性』　

小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩16分というアクセスの良さに加えて、バスによる移動手段も整備されているため、百合ヶ丘駅までのアクセスも非常に便利です。主要な交通網にしっかりと連なることで、都心への通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや外出もストレスフリーに行うことができます。南北両面に面する道路があるエリアは、緊急時の避難や火災、その他の災害時における安全性の面でも信頼でき、安心して暮らすための基盤がしっかりと構築されています。

【完成予定とライフラインの充実で安心の新生活へ】　

完成予定は2025年7月上旬と近い将来に実現するこの新築一戸建は、土地面積122.98㎡、建物面積95.84㎡と十分な広さを確保しているため、家族がゆったりと暮らせる空間が広がっています。建ぺい率は50％、容積率は80％といった規制の中で計画された設計は、無駄を省きながらも十分な空間利用を実現しており、住む人の快適性が徹底的に追求されています。さらに、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といったライフラインも確実に整備され、生活に必要なインフラは抜かりなく配置されているため、新生活のスタートにあたって不安要素は一切ありません。

『未来を担う新築一戸建で、ゆとりある明るい生活を実現』　

この物件は、デザイナーズならではの洗練された外観と内装、充実した収納や先進的な設備、そして手厚い保証制度を兼ね備えた、安心と快適性を両立する新築一戸建です。南側ワイドバルコニーや大型カースペース、さらに高い断熱性能とエネルギー効率によって、四季を通じて快適な住環境が維持されるとともに、将来の維持費用にも配慮された設計が随所に光ります。周辺の教育施設、商業施設、公共施設が揃い、住む人の生活をしっかりとサポートする環境が確立されているため、家族全員が安心して暮らせることはもちろん、長期にわたって豊かなライフスタイルを享受できる住まいとして、多くの方に魅力を感じていただけることでしょう。新築という新たな門出にふさわしいこの住まいは、単なる住居以上の価値を提供し、日々の暮らしに笑顔と充実をもたらす、まさに未来型のライフスタイルの提案であると言えます。住むほどに使いやすさと安心感、そして美しいデザインが心に染みわたり、そこで過ごす時間がかけがえのない宝物となることを実感できるでしょう。ぜひ、この機会に未来を見据えた新築一戸建で、明るくゆとりある生活をご体験いただき、新たな暮らしのスタイルを手に入れていただきたいと願っています。

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【物件概要】

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：5,290万円（税込）  

●土地面積：122.98㎡  

●建物面積：95.84㎡  

●間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

●建築確認番号：第2024SBC-確03217H号  

■所在地・区画  

●所在地：川崎市多摩区西生田5丁目  

●交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 バス5分 バス停「原店前」停歩7分

●販売棟数：全1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限：法22条区域、第1種高度地区  

■建物・設備  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（2台分）  

●接道状況：  

　・北側 公道 約4.0mに約15.7m接道  

　・南側 公道 約3.9mに約11.4m接道  

●私道負担・持分：無  

■完成・引渡  

●完成予定：2025年7月上旬  

●引渡時期：相談  

■ライフライン  

●設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■備考  

※越境に関する覚書あり  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります  

※電波障害に関するケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります  

※住宅ローン減税をご利用の際、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります  

※フラット35をご利用の際、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします  

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.6km  

◎川崎市コミュニティバス『生田病院』停 徒歩110m  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩694m  

■ドラッグストア  

クオール薬局西生田店 徒歩94m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

●飲食店  

デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

生田病院（内科） 徒歩169m  

みねき内科クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

土屋医院（小児科・外科） 徒歩462m  

上野眼科（眼科） 徒歩1.5km  

耳鼻咽喉科よしだクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km  

林整形外科（皮膚科） 徒歩1.3km  

百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩1.2km  

●歯科医院  

浜地歯科医院 徒歩535m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩517m  

●有料老人ホーム  

介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩987m  

■教育施設  

●幼稚園  

百合丘さくら幼稚園 徒歩604m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園  

南いくた保育園 徒歩739m  

太陽の子保育園 徒歩969m  

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

南生田小学校 徒歩794m  

長沢小学校 徒歩1.1km  

●中学校 

南生田中学校 徒歩943m  

長沢中学校 徒歩841m  

■高等学校  

百合丘高等学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

●行政機関  

川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

川崎市多摩区役所 徒歩4.3km  

●公園  

高石あかね公園 徒歩499m  

南生田2公園 徒歩744m  

南生田公園 徒歩820m  

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【心地よい日常と週末の癒しを手に入れる街】  

～自然、文化、スポーツが揃う西生田・高石エリアの魅力～

川崎市麻生区高石・西生田エリアは、静かな住宅街の中に、日常の暮らしに必要な利便性と、休日の癒しや楽しみを提供してくれるスポットが点在する魅力的な地域です。都心へのアクセスにも優れながら、落ち着いた雰囲気とゆとりある街並みが広がるこのエリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。ここでは、そんなエリアの魅力を『地域の名所・スポット』という観点からご紹介します。

■　身近で楽しめる『お出かけスポット』　■

◎高石あかね公園（徒歩499m）  

住まいからわずか徒歩約5分という近さに位置する『高石あかね公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑に囲まれた穏やかな空間には、ベンチや広場が整備されており、散歩やお子さまの外遊びにぴったり。四季折々の自然が彩りを添えてくれる環境は、日常の中でのリラックスに最適です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

落ち着いた雰囲気の中で、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる人気のカフェ。木の温もりを感じる店内は、家族や友人との語らいの場としてはもちろん、一人で過ごす贅沢な時間にもぴったりです。日常の延長線上にある非日常を感じられる、大人の隠れ家的スポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

日常の買い物から休日のショッピングまで、すべてがそろう大型複合施設。食料品、衣料品、家電、レストラン、医療施設などが揃い、ファミリーにとって頼れる存在です。便利で快適な生活を支えてくれるこの施設が、徒歩圏内にあるという安心感も大きな魅力です。

■　充実の『趣味・スポーツ施設』でアクティブな暮らし　■

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩954m）  

自然に囲まれた中でのびのびとプレーが楽しめる『百合丘ゴルフクラブ』。初心者から経験者まで楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。クラブの利用を通して、地域の交流も深まることでしょう。

◎プラザテニスクラブ（徒歩1.2km）  

アットホームな雰囲気の中、テニスを気軽に楽しめる施設です。コーチによるレッスンやレンタルコートも充実しており、家族や友人と一緒にアクティブな時間を過ごすのに最適なスポットです。身体を動かしながら、心も晴れやかになる時間を提供してくれます。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）  

プール、浴室、フィットネススペースが併設された健康増進施設。季節を問わず利用できる温水プールは、水中ウォーキングやアクアビクスにも対応しており、世代を問わず人気があります。健康志向の方に嬉しいスポットが身近にあるのは、大きな安心です。

■　知的好奇心を満たす『文化・教育施設』　■

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km）  

静かな環境の中で、学びと文化を感じることができる場所です。日本女子大学の歩みと共に、女性の教育史や地域とのつながりを知ることができる展示が並びます。知的好奇心を育てたい方にぴったりの落ち着いた施設です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学内にある本格的な劇場で、オペラやクラシック、演劇などの上演が行われています。芸術文化を日常的に楽しめる環境が整っており、心の豊かさを育む時間を提供してくれる貴重な文化施設です。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.4km）  

豊富な蔵書と静かな読書環境が整った図書館。児童コーナーや学習スペースもあり、家族で訪れることができる地域の知の拠点です。静かな時間の中で本と向き合う贅沢なひとときは、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

■　歴史にふれる『名所・旧跡』　■

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.6km）  

明治時代の住宅建築を今に残す歴史的建物で、日本の伝統的な暮らしにふれることができます。地域の歴史を知る貴重な資料として保存され、定期的に公開されています。

◎旧北村家住宅（徒歩3.8km）  

伊藤家住宅と同じく、江戸・明治の暮らしや建築文化を伝える施設。地元の文化財として保存されており、子どもたちの学びの場にもなっています。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.0km）  

より広い歴史スケールを感じられる建築物で、昔ながらの日本の家屋の構造や美意識にふれることができます。歴史に興味のある方はもちろん、落ち着いた休日を過ごしたい方にもおすすめです。

【日々の暮らしに小さな感動を。西生田・高石エリアという選択】  

西生田・高石エリアは、都心へのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化、そして学びと健康をサポートする施設が整う、まさに「暮らす人のための街」。忙しい毎日の中にも、ほっと一息つける時間や、週末に心を満たしてくれる場所がすぐ近くにあります。お子さまの成長や家族とのふれあい、自分自身のリフレッシュのために、この街での暮らしが大きな価値をもたらしてくれることでしょう。新たな生活の舞台として、ぜひこの魅力あふれるエリアを選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,058m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,096m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,784m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 3,017m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 3,139m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,210m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,253m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,274m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,579m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,750m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 4,075m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 4,103m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 4,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区高石6丁目426番10  

◎標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：高石6-19-2  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：131㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

◎標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：南生田1-16-10  

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

◎価格：180,000円/㎡  

◎地積：186㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

◎標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：東百合丘1-34-22  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約2,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 川崎市麻生区高石5丁目212番21  

◎標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：高石5-3-6  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

◎価格：202,000円/㎡  

◎地積：228㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.2％・台形敷地）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目】は、新築一戸建全1棟が小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。この物件は、南東から差し込む温かな陽光が日常の暮らしを豊かにし、何気ない時間を「上質な時間」へと導きます。建新の安心保証と共に、建新×ミラブルのテレビCMで話題の3商品が標準搭載されています。シャワーの概念を覆す【ミラブルZero】、家中をまるごと浄活水する【サイエンスウォーターシステム】、そしてマイクロバブルバスの【ミラバス】が、日常の快適さを一層引き立てます。

【川崎市の魅力と歴史】

川崎市は、その多様な変遷の中で人々を惹きつける魅力を持ち続けています。1875年、上菅生村と五反田村が合併し、漢字を一文字ずつ取って「生田」の名が誕生しました。1938年には川崎市に編入され、その後、小田急線の開通に伴って、行楽客が増え、学校や研究所が立地するようになりました。戦後には大学の進出や「向ヶ丘遊園」の再整備、「よみうりランド」の開園、「生田緑地」の整備など、観光地としての発展が続きました。そして、1972年には川崎市が政令指定都市となり、多摩区が誕生し、川崎市多摩区西生田へと変遷を遂げました。

【歴史が育む街「読売ランド前駅」】

読売ランド前駅は、開設当初は「西生田駅」として知られていましたが、1964年に「読売ランド前駅」に名称を変更しました。小田急線が開通したのは1927年のことで、生田村は東西に伸びた村であったため、東側と西側のどちらに駅を作るかで論争があり、結果として両側に駅を作ることになりました。その後、よみうりゴルフ倶楽部やよみうりランドなどのレジャー施設が開園し、駅の周辺は緑豊かで落ち着いた環境となっています。新宿駅へは快速急行を利用することで、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセスできるため、利便性も非常に高く、ベッドタウンとしても注目されています。

【陽光差し込むくつろぎの空間】

本物件は、約19.8帖のゆったりとした2階リビングが特徴で、勾配天井によって開放感あふれる明るい空間を演出しています。また、リビングを見渡せる対面キッチンが備わっており、ご家族を感じながら過ごせる点が魅力です。1階の寝室は将来部屋を区切ることができるため、小さいお子様がいる家庭では一緒に寝る部屋として、将来的にはお子様の部屋として使うことができ、ファミリーに最適な住環境が整っています。

【多彩なライフスタイルに応える3LDK+SIC+PANTRY】

この物件は、居住者の多様なライフスタイルに応える3LDK+SIC（シューズインクローゼット）+PANTRY（パントリー）を備えています。

■POINT01 南道路に面しており、日当たりが良好です。 

■POINT02 周辺には公園が多数あり、緑豊かな環境です。 

■POINT03 整形地で約36坪の広さがあります。 

■POINT04 眺望が良好で、心地よい生活空間を提供します。

【快適な暮らしを支える保証と設備】

当物件は、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証、バルコニー防水5年保証を完備しており、安心の住まいを提供します。学区は南生田小学校まで760m、南生田中学校まで1,060mの距離にあります。また、南生田ひだまり公園やデイリーヤマザキ麻生高石店、川崎生田南郵便局、ココカラファイン百合ヶ丘店、三和百合ヶ丘店、かわさき記念病院などが近隣にあり、日常生活の利便性も抜群です。

【豊富な設備で快適な生活を実現】

物件には、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、防蟻保証、フラット35S Aプランが適用されています。建物はベタ基礎で外壁にはサイディングを採用し、24時間換気システムやエコジョーズ、食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房付きシステムバス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、LED照明など最新の設備を備えています。また、リビングの吹抜けやシャッター雨戸、Low-Eガラスの採用により、快適で安心な暮らしを実現します。さらに、パントリー、カップボード、シューズインクローゼット、バルコニー、宅配ボックスなどの豊富な収納スペースと設備が、暮らしを一層便利にします。カースペースは2台分の駐車が可能で、車種によっては十分なスペースを確保しています。

【快適なアクセスと利便性】

本物件は、新宿駅まで快速急行を利用し、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセス可能な立地です。駅周辺には昔ながらの商店街があり、地域の交流も活発です。徒歩圏内に公園や学校、病院があり、子育て環境も良好です。

【夢の暮らしをこの場所で】

「ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目」は、家族の時間を大切にし、快適で上質な暮らしを実現するための理想的な住まいです。新たなスタートをこの地で始めてみませんか。あなたのご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

■価格: 4290万円（税込）  

■土地面積: 121.27㎡（36.68坪）  

■建物面積: 95.22㎡（28.80坪）  

■間取り: 3LDK＋SIC＋PANTRY  

■所在地: 川崎市多摩区西生田5丁目  

■交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種低層住居専用地域  

■法令制限: 法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率/容積率: 50%/100%  

■構造: 木造2階建  

■駐車場: 2台分  

■接道: 南東側公道約4.0mに約9.6m接道    

■完成予定: 2024年9月下旬  

■引渡: 相談  

■設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■備考:  

・契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・川崎市コミュニティ 生田病院 徒歩107m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 徒歩91m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩539m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

◎家電  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店  

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

■病院  

◎一般病院  

・内科 生田病院 徒歩166m  

・消化器科 みねき内科クリニック 徒歩1.2km  

・小児科 土屋医院 徒歩338m  

・外科 土屋医院 徒歩338m  

・眼科 ひろわたり眼科 徒歩1.4km  

・耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.5km  

・皮膚科 林整形外科 徒歩1.3km  

・産婦人科 百合丘外科産婦人科 徒歩1.2km  

◎歯科  

・浜地歯科医院 徒歩533m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩428m  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩900m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩601m  

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可）  

・南いくた保育園 徒歩766m  

・太陽の子保育園 徒歩845m  

・小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.1km  

◎小学校

・南生田小学校 徒歩880m  

・長沢小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・南生田中学校 徒歩1.1km  

・長沢中学校 徒歩838m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.3km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.2km  

◎公園  

・高石あかね公園 徒歩496m  

・南生田公園 徒歩696m  

・高石第3公園 徒歩863m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署百合丘交番 徒歩1.7km  

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【地域を楽しむ！おすすめお出かけスポットガイド】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力を知ることは非常に重要です。川崎市麻生区と多摩区には、日々の生活を豊かにする多くの名所やスポットがあります。ここでは、暮らしをより楽しく、充実したものにするための地域の名所をご紹介します。これらのスポットを訪れることで、新しい発見と充実した時間を過ごせること間違いなしです。

■【お出かけスポット】

休日に訪れたい魅力的なスポットが豊富に揃っています。自然を楽しんだり、ショッピングやカフェでのんびり過ごしたりと、さまざまな楽しみ方ができる場所をご紹介します。

◎高石あかね公園

・徒歩距離: 496m

・所在地: 川崎市麻生区高石6丁目

高石あかね公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした芝生の広場では、家族でのピクニックやお子様の遊び場として最適です。四季折々の自然を楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.6km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

カフェ・ド・シュロは、おしゃれなインテリアと落ち着いた雰囲気で、地元の人々に愛されているカフェです。自家製スイーツや美味しいコーヒーを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。週末のブランチや午後のティータイムにぜひ訪れたいスポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1-19

イオンスタイル新百合ヶ丘は、さまざまな商品を取り揃えた大型ショッピング施設です。日用品からファッション、グルメまで、幅広いジャンルの店舗が集結しています。家族でのショッピングや、友人とのランチにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設が充実しています。日常の運動習慣をサポートし、趣味を楽しむための場として、多くの方々に利用されています。

◎百合丘ゴルフクラブ

・徒歩距離: 952m

・所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10

百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、プロのインストラクターによるレッスンも受けられます。リラックスしながらゴルフを楽しむことができる環境が整っています。

◎プラザテニスクラブ

・徒歩距離: 1.1km

・所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15

テニス愛好者に人気のプラザテニスクラブでは、屋外のコートでテニスを楽しむことができます。友人や家族と一緒にプレーするのはもちろん、初心者向けのレッスンも行っており、気軽にテニスを始めることができます。

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.7km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321

ヨネッティー王禅寺は、プールやフィットネスジムを備えた総合スポーツ施設です。健康増進のためのプログラムが豊富に用意されており、さまざまな年齢層の方々に利用されています。家族でのアクティビティにも最適な場所です。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が揃っています。知識を深めたり、芸術を楽しんだりすることで、心豊かな生活を送ることができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1

日本女子大学の歴史を感じられる成瀬記念館では、大学の成り立ちや成瀬記念室に展示された資料を見ることができます。教育や学問に関するイベントが開催されており、学びの場としても活用されています。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 2.5km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1丁目11-1

テアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や演劇の公演が行われるホールです。多彩なジャンルのパフォーマンスを楽しむことができ、地域の文化的な活動の拠点として親しまれています。

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2

麻生図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書と快適な閲覧スペースを提供しており、定期的に行われる講演会やイベントは知識を深める良い機会となっています。

■【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多く存在しています。歴史に触れることで、地域の魅力をより深く理解することができるでしょう。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.7km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ日本建築を間近で見ることができる貴重な場所です。伝統的な建築様式と美しい庭園は、訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を物語る重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶための場として貴重です。訪れるたびに新しい発見があり、歴史に興味のある方には最適なスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.9km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、地域の歴史を感じることができる伝統的な住宅で、美しい庭園も楽しめます。歴史を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かで充実したものになること間違いなしです。地域の魅力を存分に感じながら、新しい生活を楽しんでください。家族や友人と共に、素晴らしい思い出を作りながら、地域の魅力を堪能していただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,048m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,083m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,779m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,014m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,142m

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,195m

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,240m

10. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,262m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,571m

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,750m

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,070m

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 4,088m

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,173m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 麻生-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 高石6-19-2  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 1,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

   価格: 163,000円/㎡  

   地積: 131㎡  

   前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎多摩-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田1-16-10  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

   交通施設・距離: 読売ランド前駅 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 180,000円/㎡  

   地積: 186㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘1-34-22  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-4  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 高石5-3-6  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 650m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 202,000円/㎡  

   地積: 228㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期】新築一戸建｜自然豊かな高台で叶える理想の暮らし

川崎市麻生区向原3丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ』の新築一戸建ては、家族全員が安心して快適に暮らせる住環境と、現代の生活に求められる先進の設備が融合した魅力的な住まいです。周辺環境の豊かな自然と利便性が絶妙に調和し、住む人々の心を癒し、充実した日常を実現します。

【ゆったりとした住空間と快適な住まいの工夫】

本物件の特徴の一つは、約20帖の広々としたリビングスペースです。この開放感あふれる空間は、家族が集まり団らんするのにぴったりの設計で、家具の配置にも余裕を持たせることができます。また、7.5帖の洋室をはじめとする各居室も広々としており、大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込みます。これにより、室内はいつも明るく、温かい雰囲気を保つことができます。

キッチンは人気の対面式を採用しており、料理をしながら家族の様子を見守ることができる安心設計。特にお子様のいるご家庭にとっては、目の届く範囲で家事ができることで、子育て中の忙しい毎日を快適にサポートします。広々としたバルコニーは風通しが良く、洗濯物が乾きやすいだけでなく、眺望も素晴らしく、心地よいひとときを提供します。

【最新設備で実現する快適な暮らし】

本物件には、現代の生活に欠かせない最新設備が標準搭載されています。特に注目すべきは、話題の「ミラブルZero」です。このシャワーヘッドは通常のシャワーとは一線を画し、細やかな水流で肌にやさしい洗い心地を実現。また、家全体で使える浄活水システム「サイエンスウォーターシステム」や、入浴時のリラックス効果を高める「ミラバス」も導入されており、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。

さらに、本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしており、省エネ性能が高く、環境にも家計にも優しい住宅です。地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年という手厚いアフターサポートもついており、長く安心して住み続けることができます。

【豊かな自然と利便性が調和する住環境】

川崎市麻生区向原エリアは、丘陵地の高台に位置し、緑豊かな自然に囲まれています。周辺には『向原の森公園』が徒歩5分の距離にあり、散策や子どもたちの遊び場として最適です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス13分、バス停「向原」から徒歩3分というアクセスの良さも魅力的です。最寄り駅の新百合ヶ丘駅は大型商業施設が集結する一大ターミナルでありながら、穏やかな空気感を持ち、ファミリー層に支持されています。

教育施設も充実しており、『川崎市立金程小学校』や『川崎市立金程中学校』が徒歩圏内にあります。日常の買い物には、徒歩13分のセブンイレブンやクリエイトS.Dが便利で、車で6分の場所には大型商業施設もあります。また、緊急時にも対応できる『新百合ヶ丘総合病院』が車で6分の距離にあり、安心して暮らせる環境が整っています。

【ご家族の安心と快適を実現する住まい】

本物件は交通量の少ない静かな住宅街に位置しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。広々とした玄関は家族全員で同時に準備ができるほどの余裕があり、収納スペースも充実しているため、荷物が増えても安心です。家族が集うリビングは、日常の中で楽しい会話が生まれる憩いの場として最適です。

以上のように、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期』は、家族全員が快適に暮らせる設計と設備、そして豊かな自然と利便性が調和した魅力的な新築一戸建てです。この機会に、理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：4490万円(税込)

土地面積：133.11㎡（40.26坪）  

建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00774Y号  

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在／川崎市麻生区向原3丁目  

■交通／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス13分、「向原」バス停より徒歩3分  

■販売棟数／全1棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／防火指定無、第1種高度地区  

◎建ぺい率／40%  

◎容積率／80%  

◎構造／木造2階建  

◎駐車場／有（2台分）  

◎接道／北西側公道、接道幅約7.7m、幅員約6.0m  

◎私道負担・持分／無  

◎完成／2024年10月下旬予定  

◎引渡／要相談  

●設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

※住宅ローン減税をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

・利用駅：京王相模原線「稲城」駅 徒歩5.0km  

・バス停：小田急バス「向原」 徒歩271m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城 徒歩5.0km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.7km  

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩2.7km  

・ワークマン稲城店 徒歩4.6km  

・メズバーン 徒歩1.5km  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩2.4km  

■病院  

・ソレイユ川崎（内科・小児科） 徒歩2.3km  

・嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・リスホームケアクリニック（外科・泌尿器科） 徒歩1.3km  

・津田眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩977m  

・あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩978m  

・松井歯科医院（歯科） 徒歩1.1km  

■介護施設  

・そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩770m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・ちよがおか幼稚園 徒歩779m  

・金程小学校（学区） 徒歩1.2km  

・金程中学校（学区） 徒歩906m  

・千代ヶ丘小学校 徒歩768m  

・駒沢学園女子中学校 徒歩4.7km  

■高校・大学・専門学校  

・麻生高等学校 徒歩1.2km  

・駒沢学園女子高等学校 徒歩4.7km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 徒歩2.5km  

■公園  

・向原公園 徒歩210m  

・向原の森公園 徒歩459m  

・向原の丘公園 徒歩915m  

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【自然と文化が息づく街、周辺施設で楽しむ豊かな暮らし】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園やレジャースポット、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史と文化に触れられる教育・文化施設が点在しています。住む人々に四季折々の風景とアクティビティを提供し、日常の暮らしに豊かさをもたらすこの立地の魅力をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

自然に囲まれた公園やファミリー層にも人気のレジャースポットが徒歩圏内にあります。気軽にお出かけして、リフレッシュできる環境が整っています。  

◎向原公園（徒歩210m／川崎市麻生区向原3丁目）  

物件から徒歩3分ほどで到着する「向原公園」は、緑豊かで穏やかな雰囲気が魅力の公園です。お子様連れのご家族はもちろん、日々の散歩コースとしても最適です。芝生広場や遊具があり、季節の変化を感じながら過ごすひとときにぴったりの場所です。  

◎ソコラ若葉台（徒歩2.7km／稲城市坂浜4丁目）  

大型のショッピングモール「ソコラ若葉台」まで車やバスでアクセスでき、買い物を楽しむのに最適です。ファッションや雑貨、グルメも充実しており、一日を通じて過ごすことができるスポットです。お出かけついでにショッピングを楽しむ日も増えそうです。  

◎よみうりランド（徒歩2.7km／稲城市矢野口）  

日本でも有数の大型レジャー施設「よみうりランド」が近くにあります。季節ごとのイベントやイルミネーションも話題で、家族でのお出かけや友人との集まりに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方にとっては、気軽にゴルフが楽しめる施設が周辺に揃っています。日々のリフレッシュや健康増進に役立つスポットです。  

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.6km／稲城市坂浜）  

広大なコースと美しい景観が特徴のゴルフクラブで、ゴルフ愛好者にはたまらない環境です。休日のリフレッシュとして、自然の中でプレイする時間を楽しむことができます。  

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km／川崎市麻生区千代ケ丘）  

地元で親しまれるゴルフクラブで、アットホームな雰囲気が特徴です。休日のゴルフはもちろん、平日のお昼にふらっと訪れることもできる距離が魅力です。  

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／稲城市矢野口）  

自然に囲まれたコースでのびのびとプレイが楽しめるゴルフ場です。フラットな地形と手入れの行き届いたグリーンで、初心者から上級者まで満足できる環境です。  

■【文化・教育施設】  

教育と文化が融合した施設が揃っており、知的好奇心を刺激するスポットが点在しています。家族皆さまで訪れ、学びのひとときを楽しむのにも最適です。  

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.5km／稲城市平尾）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用し、知識や教養を深める場として親しまれています。  

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩2.1km／川崎市麻生区万福寺）  

地元の文化活動の拠点であり、演劇やコンサートなどのイベントが行われています。アートやパフォーマンスを通じて心豊かになる経験を重ねることができ、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.4km／川崎市多摩区西生田）  

教育の歴史を感じさせる記念館です。地域に根ざした文化活動や歴史学習の場としても親しまれており、地域の歴史と触れ合う貴重な機会を提供しています。  

■【名所・旧跡】  

歴史や文化を感じられる名所があり、静かで趣のある場所を巡ることができます。歴史ファンにはたまらない、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎東郷寺（徒歩8.2km／府中市清水が丘）  

古くから地元で親しまれている寺院で、歴史的な価値も高く、趣のある風景が広がっています。四季折々の自然と調和した境内は、訪れる人の心を和ませてくれる癒しの空間です。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な住宅で、日本の伝統的な建築様式を今に残す貴重な建物です。保存状態も良好で、昔ながらの日本家屋の美しさが堪能でき、訪れるたびに新しい発見があります。  

◎旧工藤家住宅（徒歩8.4km／川崎市多摩区枡形）  

地域に根ざした伝統的な建築物で、歴史の重みを感じさせる佇まいが魅力です。地元の文化遺産としての価値が高く、訪れる人々に日本の歴史を伝えています。  

【まとめ】  

このように、本物件の周辺には、生活に潤いを与える自然や歴史、文化施設が豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味を楽しむためのスポットが徒歩圏内にあり、忙しい日々の中でもリフレッシュの機会がふんだんにあります。豊かな自然と充実した文化施設に囲まれたこのエリアで、ゆったりとした暮らしを満喫できる環境です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この立地の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,826m  

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,909m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,926m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,926m  

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,193m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,237m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,258m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,415m  

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,675m  

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,692m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,731m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,096m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,161m  

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,315m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,374m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 川崎麻生-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 向原3-17-13  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,400m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

   価格: 149,000円/㎡  

   地積: 205㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-13  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 金程4-11-17  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 183,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 麻生-3  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

   価格: 160,000円/㎡  

   地積: 210㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の夢をかなえる新築一戸建～多摩区三田1丁目に誕生する全3棟の洗練された住空間】

本物件は、川崎市宮前区菅生5丁目に位置する新築一戸建全3棟で、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで19分、バス停「菅生小学校入口」から徒歩4分、「あざみ野」駅からもバスで20分、停「蔵敷」から徒歩9分と、各方面へのアクセスが非常に充実した立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニ、学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、安心して家族で暮らせる環境が整っています。特に、貴重な平坦地に建つ2階建ての住宅は、お車の出し入れがしやすく、近隣の住民とも調和した落ち着いた街並みの中で、家族の安全と快適さを実現しています。

■【平坦地の魅力と安心の2階建て設計】  

本物件は、平坦地に建てられた2階建ての住居であり、前面道路が広く確保されているため、車の出し入れが苦手な方や小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心して暮らせる設計となっています。広い前面道路は、家の外観にゆとりと開放感をもたらし、南向きの設計により日中はたっぷりの陽光が室内に降り注ぎ、明るく温かみのある住空間が実現されます。さらに、平坦地ならではの敷地利用のしやすさが、家族の暮らしにゆとりをもたらし、ストレスフリーな毎日をサポートしてくれることでしょう。

■【全棟に広々とした4帖のロフトが魅力】  

本物件全棟には、全室に広々とした4帖のロフトが付いており、各階で大型の収納スペースとして活用できるのはもちろん、子ども部屋や趣味のスペース、または将来のライフスタイルに合わせたフレキシブルな空間としてご利用いただけます。ロフトは、家族が成長するにつれて変化するニーズにも柔軟に対応できるため、収納不足に悩むことがなく、物をすっきりと整理して快適な生活空間を保つことができます。特に、4帖というゆとりあるサイズは、家族全員の荷物をしっかりと収めるだけでなく、時にはプライベートな隠れ家としても活用できる魅力的な空間です。

■【バス便が豊富で各方面へのアクセスが充実】  

本物件は、バス便が非常に充実している点が大きな魅力のひとつです。「溝の口」、「たまプラーザ」、「あざみ野」、「登戸」、「向ヶ丘遊園」など、主要なターミナル駅へ一本でアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけもとても便利です。複数のバス路線が運行しているので、待ち時間も短く、急な外出時にも安心して利用できる環境となっています。バス利用が中心の交通手段でありながら、各方面へのアクセスが容易なため、住む人々の移動の自由度が高く、生活の幅が広がることは間違いありません。

■【洗練されたデザインと温かみある内装】  

本物件は、外観・内装ともに洗練されたデザインが特徴です。外観は白を基調としたシンプルでモダンな印象と、ウッド調のアクセントが調和し、上品かつ温かみのある佇まいを演出しています。内装においても、リビング上部には横長の窓を採用し、自然光を効率よく取り入れる工夫がなされているため、部屋全体が明るく開放的に感じられます。窓の位置は、外側の人と目線が合わない高さに設定され、プライバシーをしっかりと守りながら、眺望の良さを享受できるよう工夫されています。また、カウンターキッチンは、家族との会話がスムーズに行えるよう配置されており、ホームパーティーや親戚との集いにも最適なスペースを提供します。さらに、約18.5帖を超えるLDKは南西向きで、スリット窓や縦長の窓が空間に広がりをもたらし、天井高が低くても空間全体が広く感じられる効果があります。

■【リビングイン階段と機能性に優れた間取り】  

本物件は、リビング階段を採用しており、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションを促進する設計が特徴です。階段は、リビングの一部として一体感のある空間を作り出し、家族が日常的に自然と顔を合わせる動線となっているため、子どもの成長を見守りながら、温かい家庭の絆を育む環境が整っています。また、各居室には十分な収納スペースが設けられており、すっきりと物を片付けることができるため、居住空間が常に清潔で整然と保たれる工夫がなされています。リビング、キッチン、各洋室ともに、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさが追求され、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれます。

■【周辺環境と生活利便性の高さ】  

周辺環境も充実しており、食品館あおば初山店、セブンイレブン川崎初山2丁目店、Fit Care DEPOT菅生店など、日常の買い物や急な必要品の調達に非常に便利な施設が徒歩数分の距離にあります。また、菅生中学校、菅生小学校、そして菅生保育園といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。さらに、菅生みどり公園は徒歩圏内にあり、家族での散歩やジョギング、アウトドアレクリエーションを楽しむのにも最適です。こうした周辺施設の充実は、住む人々の日常生活に大きな安心感と利便性をもたらし、豊かな暮らしを実現するための重要な要素となっています。

■【未来への安心と住まいの品質を保証する設備】  

本物件は、最新の設備と機能が満載です。スマートキーによるセキュリティシステム、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄システム、そして浄水器など、住む人々の快適な生活を支える設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、日常の家事負担を軽減し、いつでも清潔で機能的な住空間を維持するためのものです。さらに、全棟が各方面のターミナル駅へ豊富なバス便でアクセスできるという点は、未来への安心感と利便性を兼ね備えた住まいとして、大きな魅力となっています。住む人々が日々の生活の中でストレスを感じることなく、快適で安心な暮らしを実現できるよう、細部にまでこだわった設計と設備が光ります。

■【現地で感じる住まいの魅力とお好きな号棟を選べる特典】  

この新築一戸建全3棟は、平坦地に建てられた貴重な2階建て住居で、全棟にロフト付きというユニークな特徴を持っています。白とウッドを基調にした外観デザインは、シンプルでありながら上質な印象を与え、洗練された住まいとして住む人々の心を捉えます。現地に足を運んでいただくと、完成予想図で確認できるような明るく広々としたリビング、対面式キッチン、カウンターキッチンの開放感、さらには大型シューズクローゼットやゆったりとした玄関スペースなど、各設備の質の高さを実際に感じていただけるはずです。また、各号棟はお好きなものを選べる特典もあり、ライフスタイルやご家族のニーズに合わせた最適な住まいをお選びいただけることも大きな魅力です。

■【家族の未来を見据えた理想の住まいとして】  

多摩区三田1丁目に建つ本物件は、駅近の利便性、豊かな周辺環境、そして機能性とデザイン性を兼ね備えた最高の住空間です。全棟にロフトが完備された2階建ての住宅は、家族が成長する中での変化にも柔軟に対応できる設計となっており、未来への安心と投資価値も高い住まいです。リビングイン階段の採用や広々としたLDK、収納力に優れた間取りは、家族のコミュニケーションと快適な生活を実現し、住む人々に笑顔と安心を提供します。さらに、バス便が豊富で各方面へのアクセスが可能な立地は、日々の移動をストレスフリーにし、通勤や通学、週末のお出かけなど、あらゆるシーンで大きな利便性を発揮します。

このように、全3棟の新築一戸建は、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街に位置しながらも、主要な交通機関や生活施設へのアクセスが充実しているため、家族の未来と安心を守る理想の住まいとして、多くの方々に選ばれること間違いなしです。ご不明点や現地見学のご希望など、どんな些細なことでも知識豊富なスタッフが丁寧に対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。家族全員が笑顔で過ごせる、心と暮らしが調和した理想の住空間を実現するための第一歩として、この物件の魅力を存分にご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.07坪)

建物面積：80㎡(24.19坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4395号

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：73.03㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4396号

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4397号

間取り：3LDK+ロフト

■所在地：川崎市宮前区菅生5丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス19分「菅生小学校入口」停歩4分、「あざみ野」駅バス20分「蔵敷」停歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口より徒歩約2.4km  

◎利用駅  

東急田園都市線『鷺沼』駅 北口より徒歩約2.5km  

◎バス停  

川崎市営バス『菅生小学校入口』停留所まで徒歩約345m  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎初山２丁目店 徒歩約260m  

・ローソン川崎菅生五丁目店 徒歩約338m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・ナビパーク菅生第1 徒歩約502m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー ビレッジハウス向ヶ丘5号棟 徒歩約286m  

・ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩約460m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約2.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩約906m  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩約1.1km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約1.4km  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約1.8km  

■衣料・飲食店  

●衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約816m  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩約1.3km  

●飲食店  

・星乃珈琲店川崎初山店 徒歩約285m  

・マクドナルド川崎初山店 徒歩約324m  

■医療機関  

●内科  

・ゆりかごクリニック 徒歩約597m  

●消化器科  

・あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩約759m  

●小児科  

・山本内科クリニック 徒歩約826m  

●外科  

・北部市場クリニック 徒歩約1.2km  

●眼科  

・宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約1.4km  

●耳鼻咽喉科  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約756m  

●皮膚科  

・宮前いとうクリニック 徒歩約756m  

●歯科  

・たかなし歯科医院 徒歩約376m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩約970m  

●保育園・認定こども園  

・菅生保育園 徒歩約257m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩約547m  

・みなみすがお保育園 徒歩約924m  

■学区（小学校・中学校）  

●小学校

・菅生小学校 徒歩約748m  

・白幡台小学校 徒歩約868m  

・犬蔵小学校 徒歩約935m  

●中学校

・菅生中学校 徒歩約947m  

・犬蔵中学校 徒歩約889m  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.9km  

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km  

●公園  

・蔵敷第３公園 徒歩約793m  

・蔵敷公園 徒歩約847m  

・白幡台第一公園 徒歩約961m  

●警察署・交番  

・宮前警察署蔵敷交番 徒歩約678m  

●消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約898m

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【自然と利便性が融合する街『川崎市宮前区菅生』で、充実の暮らしを】

川崎市宮前区菅生は、都市機能と自然の潤いが見事に調和した住環境が魅力のエリアです。周囲には日々の暮らしを彩る多彩なスポットが点在しており、休日はもちろん、通勤・通学や日常の買い物まで、利便性と快適さを実感できる立地です。そんな菅生の魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」に分けて詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介するのは、地域住民の憩いの場として親しまれている『蔵敷第３公園』。徒歩約793mに位置するこの公園は、豊かな緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもたちの遊び場や散歩、ジョギングなど、幅広い世代に利用されています。家族の休日のお出かけ先としても最適です。

ショッピング好きにはたまらないスポットとして『東急百貨店たまプラーザ店』と『たまプラーザ テラス』が徒歩圏内に控えています（それぞれ約2.4kmと2.5km）。ファッション、グルメ、インテリア、雑貨まで幅広く揃い、日々のお買い物はもちろん、贅沢な週末のショッピングも満喫できます。

■趣味・スポーツ施設

身体を動かすことが好きな方には、『菅生ゴルフセンター』が徒歩約718mと非常に近く、気軽にゴルフの練習ができます。さらに、約1.6kmの距離には『民家園ビックゴルフ』があり、より本格的なゴルフ体験を楽しめる設備が整っています。

また、自然と調和した本格的なゴルフ場『川崎国際生田緑地ゴルフ場』も約2.7kmの距離にあり、都心近郊でありながら贅沢なリゾート気分を味わえるゴルフライフが実現します。近くにこれだけのゴルフ施設があるのは、アクティブなライフスタイルを求める方には大きな魅力です。

■文化・教育施設

教育・教養を育む環境もこのエリアの魅力のひとつ。まずご紹介するのは『川崎市岡本太郎美術館』。独自の芸術観で知られる岡本太郎の作品に触れながら、感性を磨くひとときを過ごせます。距離は約2.3kmと、週末にふらりと立ち寄れる距離です。

さらに、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、科学と自然にふれあえる体験型施設として子どもから大人まで人気のスポット。距離は約2.0kmで、家族での休日に最適です。

また、『川崎市立宮前図書館』も徒歩約2.3kmに位置し、静かな読書時間や学習環境を提供してくれる場所として、知的好奇心を刺激します。落ち着いた環境で本と向き合える空間が近くにあるのは、家族全員にとって嬉しいポイントです。

■名所・旧跡

地域の歴史や文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。『旧工藤家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも徒歩約2.3kmの距離にあり、川崎市多摩区の歴史を今に伝える貴重な建造物です。これらの施設は、伝統的な建築美を間近に見学できる貴重な学びの場であり、お子様の歴史教育にも最適です。

【まとめ】

このように、川崎市宮前区菅生エリアは、自然の潤いと都市の便利さが両立する、バランスの取れた住環境が魅力の地域です。『蔵敷第３公園』のような身近な自然に癒されながら、ショッピングモールや文化施設、スポーツ施設まで徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしをより豊かにしてくれる要素が充実しています。

また、教育環境や歴史的スポットも近く、子育て世代からアクティブシニアまで、幅広い層におすすめできる住環境です。都心へのアクセスも良好なこの地域で、ぜひ新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。あなたとご家族のライフスタイルにぴったりの毎日が、ここ『菅生』で待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,998m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,049m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,480m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,792m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,795m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,888m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,951m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,954m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,021m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,089m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,325m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,670m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,681m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,697m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

●標準地①『初山2丁目エリアの住宅地』  

・標準地番号：川崎宮前-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：初山2-18-14-3  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が混在する高台の住宅地域  

・地価：180,000円／㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：北西側幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

●標準地②『菅生6丁目 高台の閑静な住宅街』  

・標準地番号：宮前-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生6-17-6  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：187,000円／㎡  

・地積：167㎡  

・前面道路：南側幅員4.7mの市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●標準地③『菅生5丁目 自然と調和した静かな住宅地』  

・標準地番号：宮前-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：188,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●標準地④『菅生5丁目 同一地点別基準での測定』  

・標準地番号：川崎宮前-29  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：186,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔と安心を育む住まい～ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608① 新築一戸建の魅力】

川崎市多摩区菅に誕生する本物件は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩わずか8分という好立地に位置し、通勤やお出かけに大変便利なエリアでありながら、落ち着いた閑静な住宅街に佇む新築一戸建です。南向きの設計により、朝から夕方までたっぷりと陽光が降り注ぎ、室内は明るく温かい空間となっています。さらに、ウォークインクローゼットを2箇所設けるなど収納力にも優れており、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。弊社が直接ご案内するこの物件は、暮らしやすさとデザイン性、安全性を兼ね備え、未来への安心投資としても高い評価を得られる一軒です。

■アクセスと利便性の充実

本物件はJR南武線「矢野口」駅から徒歩8分という抜群のアクセスを誇り、駅から新宿駅までの所要時間は約23分と、都心へ出かける際も非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局など、日常生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っており、買い物や急な用事にも困ることはありません。また、駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、生活動線がしっかりと確保されているため、通勤や通学、さらには週末のお散歩にも最適なエリアです。駅から近い立地ながら、騒音の少ない環境が保たれているため、家族全員が安心して暮らせる住まいとなっています。

■ゆとりある住空間と充実の設備

本物件は、2LDKに納戸をプラスした間取りで、土地面積57.51平方メートル、建物面積86.96平方メートルというコンパクトながらも使い勝手の良い住空間を実現しています。南向きの設計により、室内にはたっぷりの自然光が差し込み、各部屋は最低6帖以上の広さを確保。2面採光によって明るく開放的な空間が広がり、家族みんなが快適に過ごせる工夫が随所に施されています。特にリビングは約15.25帖とゆったりとした広さがあり、対面式キッチンとの組み合わせで家事動線にも優れており、家族のコミュニケーションの場として最適です。また、リビング階段を採用することで、上下階の繋がりを感じさせ、家族全体が自然と顔を合わせる配置となっている点も魅力のひとつです。トイレは2ヶ所設置され、忙しい朝でも家族がスムーズに利用できるよう配慮されており、ウォークインクローゼットが2箇所あるため、収納不足の心配もありません。

■最新設備とこだわりの仕様

この住まいは、断熱性や結露予防に効果的な複層ガラスを採用しており、外部からの騒音や寒さをしっかりと遮断。室内は快適な温度をキープし、エネルギー効率も高い省エネ性能が実現されています。浴室には浴室乾燥機が付いているため、雨の日や寒い季節でも洗濯物を素早く乾かすことができ、家事の負担を軽減します。さらに、食器洗い乾燥機も標準装備されており、後片付けの時間を大幅に短縮。忙しい毎日を送る現代のライフスタイルにぴったりの設備が充実しているため、快適な住環境を長く維持することができます。また、2沿線利用可能な立地という利点を活かし、さまざまな交通手段を柔軟に選択できる点も、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

■安全性と快適性を支える構造・デザイン

本物件は、最新の建築技術と安全性を追求した構造で建てられており、ビルトインガレージ付きの3階建て住宅として、家族や車を守るための工夫が随所に施されています。周囲には閑静な住宅街が広がり、小さなお子様が安心して遊べる環境が整っています。建物の配置は、たっぷりの陽光を取り込むことを重視し、風通しも良く設計されているため、室内はいつも爽やかで心地よい空気が漂います。さらに、外観はシンプルながらも上品なデザインで、周辺の街並みにしっかりと溶け込み、長く愛される住まいとしての品格を保っています。

■充実した周辺環境が育む豊かな暮らし

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、例えばFuji稲田堤店という大型スーパーは徒歩7分、コンビニのセブンイレブン川崎菅6丁目店は徒歩5分の距離に位置しています。さらに、ドラッグストアや郵便局、その他日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境です。また、教育面では、川崎市立菅小学校が約1340メートル、菅中学校が約820メートルの位置にあり、徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学も安心して任せることができます。公園も近く、稲田公園へは徒歩20分ほどでアクセスできるため、休日には家族での散歩やジョギング、アウトドアレジャーを楽しむことができる環境が整っています。こうした周辺施設の充実は、日常の暮らしをより豊かで便利なものにし、住む人々の生活の質を高める大きな要因となっています。

■家族の未来と暮らしを支える理想の住まい

ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608①は、南向きで陽当たりの良い明るい住空間、充実した最新設備、使い勝手の良い収納スペース、そして安全性に優れた構造を兼ね備えており、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。駅から近いという利便性と、周囲の自然環境、さらには買い物や学校、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代社会で安心して子育てを行いたい家庭にとって大変魅力的な条件です。また、新築ならではの最新技術や高品質な素材の採用により、長期にわたって安心して住み続けることができる住まいは、未来への投資としても大変優れた選択肢となります。

家族の絆を深め、日々の生活にゆとりと豊かさをもたらすこの物件は、現代のライフスタイルにぴったりの理想の住環境です。住む人々が心からリラックスし、安心して未来を築くための場所として、ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608①は、数ある物件の中でもひときわ輝く存在です。弊社が直接ご案内いたしますので、ぜひ一度現地にお越しいただき、その魅力と快適な住環境を実際にご体感いただき、家族みんなが笑顔で過ごせる新しい暮らしへの第一歩としてご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：57.51㎡(17.39坪)

建物面積：102.20㎡(30.91坪)（車庫面積11.40㎡含む）

建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0171号

間取り：2LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区菅6丁目

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩8分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年7月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側4m私道、北側1.23m私道(認定外)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水分流

■備考：第二種高度地区、準防火地域、高さ制限15m

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・南武線『矢野口』駅（北口） 徒歩560m  

◎利用可能駅  

・京王相模原線『京王稲田堤』駅（北口） 徒歩1.2km  

◎バス停  

・川崎市営バス『菅三丁目』停 徒歩513m

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・フジ稲田堤店 徒歩455m  

・フジ矢野口駅店 徒歩522m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎菅6丁目店 徒歩300m  

・ローソン稲城鶴川街道店 徒歩470m

■ドラッグストア・雑貨店  

◎雑貨店  

・セリアフジ稲田堤店 徒歩463m

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・城南信用金庫稲城支店 徒歩676m

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎菅6丁目 徒歩277m  

・三井のリパーク川崎菅芝間市営住宅 徒歩392m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーアパルト矢野口 徒歩207m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎菅6丁目（自転車可） 徒歩277m

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.4km  

・イオンタウン稲城長沼 徒歩2.0km  

◎ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩2.5km  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店 徒歩1.3km  

・DCM調布店 徒歩1.7km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.0km

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩379m  

・AOKI稲田堤店 徒歩628m  

◎飲食店  

・味の民芸川崎稲田堤店 徒歩390m  

・松屋稲城矢野口店 徒歩433m

■医療機関  

◎内科  

・矢野口クリニック 徒歩430m  

◎消化器科  

・こせき内科クリニック 徒歩853m  

◎小児科  

・清水小児科クリニック 徒歩318m  

◎外科  

・稲田堤メディカルクリニック 徒歩1.3km  

◎眼科  

・しのづか眼科 徒歩430m  

◎耳鼻咽喉科  

・耳鼻咽喉科青藍クリニック 徒歩672m  

◎皮膚科  

・いなだ整形外科ひふ科 徒歩1.4km  

◎歯科  

・君嶋歯科医院 徒歩392m

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ調布 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・認定こども園  

◎幼稚園  

・青葉幼稚園 徒歩655m  

・矢の口幼稚園 徒歩1.1km  

・菅幼稚園 徒歩1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・中島ゆうし保育園 徒歩746m  

・松葉保育園 徒歩993m  

・認定こども園子どもの森 徒歩1.1km

■小中学校  

◎小学校  

・菅小学校 徒歩1.4km  

・稲城第七小学校 徒歩1.1km  

・稲城第四小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・菅中学校 徒歩797m  

・稲城第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園  

◎市役所等  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.1km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.4km  

◎公園  

・菅芝間公園 徒歩209m  

・菅芝間こども公園 徒歩285m  

・下塚戸ちびっ子広場 徒歩822m

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・多摩中央警察署矢野口交番 徒歩506m  

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.9km

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【自然と都市の魅力が交差する街『矢野口・稲田堤エリア』で叶える、心豊かな暮らし】

川崎市多摩区と稲城市の境界に位置する『矢野口・稲田堤エリア』は、アクセスと自然環境のバランスに優れたエリアとして注目を集めています。都会の利便性を享受しながらも、緑あふれる公園や温泉、スポーツ施設が揃い、休日の過ごし方が豊かになる街です。この地域に住む魅力を、名所や周辺スポットとともにご紹介いたします。

■◎●【自然と触れ合えるお出かけスポット】●◎■

日々の暮らしに癒しをもたらしてくれるのが、身近な自然環境です。徒歩わずか209メートルの場所に位置する『菅芝間公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。芝生が広がる広場は、子どもの遊び場や散歩コースにも最適で、穏やかな時間が流れます。

また、少し足をのばせば『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩1.4km）があり、買い物と食事を一度に楽しめる便利な複合施設となっています。さらに、稲城市のシンボルともいえる『よみうりランド』に併設された『眺望温泉 花景の湯』（徒歩2.1km）では、都心とは思えないほどの開放感と絶景が広がり、日々の疲れを癒してくれます。

■◎●【充実したスポーツ・レジャー施設】●◎■

このエリアはスポーツ好きにもたまらない環境です。徒歩1.4kmの距離にある『東宝調布スポーツパーク』は、テニスやフットサルなど多目的に利用できるスポーツ複合施設で、ファミリーや友人とのアクティブな休日をサポート。さらに、ゴルフ好きの方には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩1.7km）が便利です。

また、徒歩2.1kmにある『京王テニスクラブ』は、プロ仕様のテニスコートが整備されており、本格的なプレイを楽しむ方におすすめです。休日を通して、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■◎●【学びと文化に触れる施設も充実】●◎■

学びや文化に親しめる施設も、家の近くに揃っています。『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩1.3km）は地域の情報収集の拠点として活躍しており、小学生から高齢者まで幅広い年代に親しまれています。落ち着いた空間で読書を楽しむことができるため、知的好奇心を刺激する暮らしが叶います。

『調布市郷土博物館』（徒歩1.9km）では、地域の歴史や文化を深く学べる展示があり、休日の知的レジャーにぴったりです。また、同じく徒歩圏内にある『日テレらんらんホール』（徒歩2.9km）は、家族で楽しめるイベントやコンサートが開催され、地域に彩りを添える文化施設として人気です。

■◎●【歴史と伝統を感じられる名所】●◎■

歴史あるスポットも、生活の一部として感じられるのがこのエリアの魅力です。『東郷寺』（徒歩4.4km）は、趣ある佇まいと桜の名所として知られ、春になると多くの人々で賑わいます。美しい日本建築と四季折々の風景が融合し、日常に和の風情を添えてくれます。

さらに、川崎市多摩区に点在する『旧伊藤家住宅』（徒歩6.0km）や『旧北村家住宅』（徒歩5.8km）といった歴史的建築物も見どころのひとつ。地域の成り立ちを肌で感じながら、未来へとつながる暮らしが実現できます。

■◎●【まとめ】●◎■

『矢野口・稲田堤エリア』は、都心へのアクセスに優れるだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な魅力が生活圏に揃っています。日々の生活に潤いを与えるスポットが豊富で、子育て世代からシニア層まで、誰もが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。

住まい選びにおいて「どんな暮らしをしたいか」はとても大切な視点です。この街なら、便利さと豊かさを両立しながら、毎日の暮らしが心から楽しいと思えるはず。ぜひ一度、実際に足を運び、街の空気と雰囲気を体感してみてください。きっと、新しい暮らしのヒントが見つかることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 465m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 903m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,107m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,112m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,193m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,896m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,104m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,133m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,198m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,560m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,607m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,864m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,930m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,949m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号稲城-23 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外

交通施設、距離矢野口 380m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格290,000(円/㎡) 地積220(㎡)

前面道路の状況南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 南西

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎多摩-4 調査基準日2024/1/1

住居表示菅５－１２－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８

交通施設、距離京王稲田堤 450m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格299,000(円/㎡) 地積159(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号稲城-9 調査基準日2024/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外

交通施設、距離矢野口 300m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格311,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況南西 12.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字宿６９１番６外

交通施設、距離矢野口 200m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格298,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況南東 7.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来を紡ぐ新築一戸建の住まい～宮前平エリアの魅力が詰まった全5棟の住まい】

川崎市宮前区小台2丁目に位置する本物件は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩5分という抜群の立地に建つ新築一戸建全5棟の分譲住宅です。これから新生活を始める方、またはファミリー層を中心に、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史を感じさせるエリアでありながら、現代のライフスタイルに合わせた最新設備と洗練されたデザインを兼ね備えており、駅近の利便性と自然環境の両立を実現しています。

■立地と交通の魅力  

本物件は、田園都市線の『宮前平』駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤・通学に非常に便利な環境です。さらに、田園都市線急行停車駅である『鷺沼』駅も徒歩16分で利用可能なため、周辺エリアへのアクセスも充実しています。前面道路は公道であり、その幅は6.5メートルと広く、車の出入りや日常の生活動線にゆとりを持たせています。都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境が調和したこのエリアは、ビジネスパーソンや子育て世代に最適な選択と言えるでしょう。

■住環境と周辺施設の充実  

生活利便性が非常に高い本物件は、スーパー、学校、公園が近隣に位置しており、日常の買い物やお子様の通学、休日の憩いの場としても理想的な環境が整っています。徒歩3分、200メートルの距離にある「いなげや川崎宮前平店」は、毎日の食材調達や急な買い出しに大変便利です。また、約90メートル先には小台東公園があり、広々とした公園内でお子様が元気に遊ぶ姿が想像されるほか、近隣には市立土橋小学校（約1080メートル）と市立宮前平中学校（約1200メートル）があり、安心して子どもたちを送り出せる環境が整っています。公園や学校の存在は、地域全体の安心感を高め、コミュニティの絆を深める重要な要素となっています。

■家族の快適な暮らしを実現する室内空間  

本物件の魅力は、まずそのゆとりある室内空間にあります。LDKは約17～19畳と、広々とした設計が施されており、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。家族団らんの場として、また来客を迎える際にも十分な広さを確保しており、家具の配置やインテリアのアレンジにも自由度が高いのが魅力です。さらに、システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器といった最新の設備が完備されているため、日々の家事負担を軽減し、充実したライフスタイルをサポートします。各居室にはフローリングが採用され、暖かみと清潔感を感じさせる仕上がりとなっており、どの部屋も統一感のあるデザインで統制されています。

■安心の耐震・省エネルギー性能と住まいの安全対策  

住宅性能にもこだわりが感じられる本物件は、省エネルギー性能証明書の発行が可能であり、その費用は無償で提供される点も魅力の一つです。さらに、まもりすまい保険により、住宅の引渡日から10年間の住宅瑕疵担保責任保険が付保されるため、住み始めた後も安心して暮らすことができます。これにより、購入後の不意のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、長期にわたって安心できる住環境が保証されています。

■細部にまで行き届いたこだわりの設備  

本物件の住まいには、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレが2ヶ所設置されるなど、細部にまで行き届いた設備が数多く導入されています。浴室に窓が設けられているため、明るく快適な空間でリフレッシュできる環境が整えられているほか、複層ガラスを使用した窓は断熱性や防音性にも優れ、快適な住環境を提供します。さらに、浴室は1坪以上の広さを確保しており、リラックスできるバスタイムを過ごすことが可能です。3階建の設計とリビング階段の導入により、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、家族全員が一体となれる動線設計が魅力です。平坦な土地に建てられているため、バリアフリーの観点からも安心して生活でき、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

■街と暮らしをつなぐ温かなコミュニティ  

旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史あるエリアに位置する本物件は、街全体の歴史や伝統を感じながら、現代的な快適さと安心感を併せ持っています。地域の魅力は、単に交通の便が良いだけでなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点にあります。小台東公園やスーパーマーケット、学校といった施設の存在は、住む人々にとって日々の生活をより豊かにし、家族全員が笑顔で過ごせる環境を提供します。これにより、初めての住まい探しに不安を抱える方でも、安心して新生活をスタートできることでしょう。

■新築住宅ならではの安心感と未来への投資  

新築という特性から、最新の建築技術と設備が採用されている本物件は、今後の耐久性や省エネルギー性能においても高い評価を受けています。さらに、まもりすまい保険の付保により、購入後の安心感がさらに高まっている点も大きな魅力です。住宅瑕疵担保責任保険が引渡日から10年間適用されるため、住み始めた後の不測の事態に対しても、しっかりとした補償が用意されており、投資としての信頼性も抜群です。これにより、家族の将来を見据えた堅実な資産形成が実現できることはもちろん、安心して長く暮らすことができる理想的な住環境が約束されています。

♦結びに  

本物件は、東急田園都市線の利便性の高さ、豊かな住環境、最新設備の導入、そして安心の住宅保険が融合した、現代のライフスタイルに最適な新築一戸建住宅です。駅近の好立地と、スーパーや公園、学校といった生活必需施設が整った環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなります。また、広々としたLDKや各種充実した設備は、家族の絆を深めるための理想的な空間を提供し、これからの生活において数多くの幸せな瞬間を生み出すことでしょう。市街地の活気と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの住まいは、未来に向けた大きな一歩を踏み出すための理想的な選択となるはずです。新しい生活への期待と夢を胸に、ぜひこの住まいで新たな日常をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：68.26㎡(20.64坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第24KAK建確03540号

間取り：3LDK＋S

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：107.43㎡(32.49坪)

建築確認番号：第24KAK建確03187号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：50.08㎡(15.14坪)

建物面積：109.15㎡(33.01坪)

建築確認番号：第24KAK建確03487号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：50.07㎡(15.14坪)

建物面積：104.44㎡(31.59坪)

建築確認番号：第24KAK建確03488号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区小台2丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

■建物構造：木造カラーベスト葺3階建

■築年月：令和7年5月末完成予定(A・B・E号棟)、7月中旬完成予定(C・D号棟)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.5m、東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『宮前平』駅（出口）まで約389m  

◎利用駅  

・東急田園都市線『宮崎台』駅（出口）まで約941m  

◎バス停  

・東急バス『西平台』まで約178m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎宮前平駅前店まで約221m  

・東急ストアフードステーション宮前平駅前店まで約402m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎小台2丁目店まで約236m  

・ローソン小台店まで約341m  

■ドラッグストア・雑貨  

◎ドラッグストア  

・アイセイハート薬局宮前平店まで約291m  

・薬樹薬局宮前平まで約421m  

◎雑貨店  

・DAISO宮前平駅前店まで約341m  

■金融機関  

◎金融機関  

・城南信用金庫宮前平支店まで約269m  

・JAセレサ川崎宮前平まで約459m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ宮前馬絹第3まで約25m  

・タイムズティップネス宮前平店第2まで約243m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ宮前平第3まで約211m  

・三井のカーシェアーズ馬絹1丁目第1まで約212m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレルさぎ沼まで約1.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約789m  

◎ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店まで約2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマ宮前店まで約691m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約2.2km  

◎衣料品店  

・ORIHICAフレルさぎぬま店まで約1.3km  

・西松屋川崎馬絹店まで約1.4km  

◎飲食店  

・バーミヤン宮前平店まで約150m  

・すき家宮前平店まで約261m  

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・川原小児科まで約91m  

◎消化器科・外科  

・宮前平健栄クリニックまで約210m  

◎眼科  

・津田眼科クリニックまで約369m  

◎耳鼻咽喉科  

・根岸耳鼻咽喉科医院まで約546m  

◎産婦人科  

・いろどりレディースクリニック宮前平まで約303m  

◎泌尿器科  

・K-クリニックまで約502m  

◎歯科医院  

・永沢デンタルクリニックまで約136m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・有馬病院まで約927m  

◎有料老人ホーム  

・くらら宮前平まで約38m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・さぎぬま幼稚園まで約844m  

・宮崎二葉幼稚園まで約937m  

◎保育園・認定こども園  

・クレアナーサリー宮前平まで約136m  

・可愛保育園まで約303m  

・にじいろ保育園宮前平まで約306m  

◎小学校

・宮崎小学校まで約625m  

・宮前平小学校まで約971m  

・土橋小学校まで約986m  

◎中学校  

・宮前平中学校まで約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所まで約1.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所まで約2.6km  

◎公園  

・小台東公園まで約153m  

・宮前平第二公園まで約340m  

・小台公園まで約599m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署宮前平駅前交番まで約508m  

・宮前警察署まで約1.1km  

・宮前警察署鷺沼駅前交番まで約1.2km  

◎消防署  

・宮前消防署宮崎出張所まで約626m  

・川崎市消防局宮前消防署まで約1.3km  

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【日常に癒しと学びをプラス。家族で楽しめる街、宮前平エリアの魅力スポット】

住まい選びの決め手となるのは、物件そのもののスペックだけではありません。日々の暮らしを彩る「周辺環境」もまた、大きなポイントになります。特にお子さまのいるご家庭や、自然に触れる時間を大切にしたい方、休日をゆったり過ごしたい方にとっては、徒歩圏内にある名所や文化・スポーツ施設の存在が、豊かな暮らしを支えてくれます。

ここ川崎市宮前区・宮前平エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが多く、利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が整っています。今回はその中でも、暮らしの中で気軽に訪れることができる注目スポットを【お出かけ】【スポーツ・趣味】【文化・教育】【歴史・名所】の4つのカテゴリに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎小台東公園（徒歩約153m）  

ご近所にある小さなオアシス『小台東公園』は、お子さまの遊び場としても、ちょっとしたお散歩コースとしてもぴったりの場所。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中、四季折々の自然を楽しみながら過ごす時間は、心を癒してくれます。ご家族連れの姿も多く見られ、地域住民に親しまれている公園です。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約893m）  

週末のリラックスタイムにぴったりの『湯けむりの庄』は、源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気のスパ施設。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースも充実しており、都会の喧騒を忘れて心身ともにリフレッシュできます。おしゃれな館内にはレストランもあり、カップルや友人同士、ご家族でも満喫できます。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）  

ショッピングや食事を気軽に楽しめる『フレルさぎ沼』は、東急田園都市線「鷺沼」駅直結の複合商業施設。ファッション、生活雑貨、飲食店、スーパーなどが揃っており、日常の買い物から休日のお出かけまで対応。ベビーカーでもアクセスしやすく、家族での利用に適した便利なスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.3km）  

多目的グラウンドやテニスコートが整備された『宮山スポーツプラザ』は、地域の健康づくりを支える人気施設。週末にはサッカーやテニス、地域のイベントが開催され、世代を超えて利用されています。青空の下、思いっきり体を動かす時間が、日常のリフレッシュにぴったりです。

◎横浜国際プール（徒歩約2.9km）  

オリンピック規格の設備を誇る『横浜国際プール』は、国内外の大会が行われる本格的な施設でありながら、一般市民も利用できるという贅沢な環境。スイミングやトレーニングが可能なほか、観戦目的で訪れるファミリーも多く、スポーツ好きにはたまらない場所です。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩約3.0km）  

室内スポーツや文化活動に対応した『川崎市民プラザ体育館』は、バスケットボールやバドミントン、ヨガ教室など多彩な利用が可能な公共施設。スポーツだけでなく、アートや講座も開かれており、生涯学習にも役立つ市民の憩いの場です。

■文化・教育施設  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約1.2km）  

地域の知識の宝庫『宮前図書館』は、蔵書数も豊富で、子ども向けの絵本コーナーから大人のための静かな閲覧席まで、どの世代にも利用しやすい空間。学習スペースもあり、学生や社会人の自習場所としても人気です。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約1.2km）  

同じ敷地内にある『宮前市民館』では、地域交流の拠点として、各種イベントや市民講座、ワークショップが開催されています。日々の暮らしに学びとつながりを提供してくれる存在で、地域とのつながりを大切にしたい方にはぴったりの施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約1.1km）  

鉄道・バス好きにはたまらない『電車とバスの博物館』は、お子さまの知的好奇心を刺激してくれる楽しい体験型ミュージアム。運転シミュレーターや本物の車両展示など、見て触れて学べる展示が充実しており、家族みんなで1日楽しめるスポットです。

■名所・旧跡  

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩約4.4km〜4.5km）  

歴史好きにおすすめの名所が集中するのが、川崎市多摩区枡形エリア。『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』はいずれも江戸〜明治時代に建てられた伝統的な日本家屋で、当時の暮らしぶりを今に伝えています。静かな佇まいの中で歴史を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

【利便性×癒し×学びが揃う、宮前平エリアは暮らしの舞台に最適】  

このように、宮前平エリアには、日常生活に潤いを与えるスポットが数多く点在しています。徒歩圏内で緑や温泉、スポーツや文化に触れられる環境は、家族全員が満足できる贅沢な暮らしを実現します。利便性もありながら、自然や学びも大切にできるこのエリアは、未来のライフスタイルを豊かにする理想のロケーションです。住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる街、それが『宮前平』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）乗降客数: 41,150人／直線距離: 275m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）乗降客数: 40,818人／直線距離: 785m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）乗降客数: 51,033人／直線距離: 1,094m  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）乗降客数: 31,935人／直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 2,431m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）乗降客数: 21,958人／直線距離: 2,576m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人／直線距離: 2,601m  

南武線「津田山」駅（2021年調査）乗降客数: 6,346人／直線距離: 2,721m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）乗降客数: 136,610人／直線距離: 2,998m  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,007m  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,020m  

南武線「久地」駅（2021年調査）乗降客数: 23,610人／直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人／直線距離: 3,216m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人／直線距離: 3,232m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）乗降客数: 35,759人／直線距離: 3,365m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市宮前区宮前平1丁目』  

◎標準地番号：宮前5-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅・店舗  

◎周辺状況：中層の店舗・事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域  

◎地価：755,000円/㎡  

◎地積：270㎡  

◎前面道路：西側 幅員12.0m（市区町村道・側道あり）  

◎形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0% 台形  

◎その他接面道路：北西側側道  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：80%／300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■②『川崎市宮前区宮前平3丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-4  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平3丁目10番3  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約450m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域  

◎地価：417,000円/㎡  

◎地積：308㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.5m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■③『川崎市宮前区小台2丁目』  

◎標準地番号：宮前-9  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区小台2丁目23番10外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約550m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中層マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

◎地価：460,000円/㎡  

◎地積：915㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④『川崎市宮前区馬絹1丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：馬絹1-38-22  

◎所在・地番：川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

◎地価：258,000円/㎡  

◎地積：153㎡  

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【憧れのたまプラーザライフを実現する新築一戸建～ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵227①の魅力】

本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩16分という好立地に位置する新築一戸建で、快適な都市生活と自然のゆとりが調和した住環境を実現しています。周辺には業務スーパーや各種商業施設、教育機関が徒歩圏内に揃っており、忙しい毎日を送る方々や子育て世代にとっても非常に利便性の高いエリアです。今回は、住宅性能表示を取得し、最新設備と独自の構造工法により安心・安全が追求された本物件の魅力を、初心者にもわかりやすく、かつ視聴者の心を惹きつける内容で詳しくご紹介いたします。

■立地と周辺環境の充実  

本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩16分というアクセスの良さが大きな魅力です。駅前の洗練された商業施設やグルメスポットが立ち並ぶ一方、物件自体は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が保たれています。近隣には業務スーパー宮前店が徒歩7分の距離にあり、日々のお買い物や生活必需品の調達も非常に便利です。また、近隣の公園や教育施設も充実しているため、お子様がいるご家庭にとっても安心して暮らせる環境が整っています。徒歩圏内の学校、幼稚園、保育園など、子育てに最適な施設が揃っている点は、住まい選びで大切なポイントとなります。

■住空間のデザインと機能性へのこだわり  

本物件は、2階リビングを採用し、明るい採光と風通しを実現した設計が特徴です。2階リビングならではの開放感ある空間は、家族が集うリビングとして快適な時間を提供し、各部屋に十分な採光と通風が確保されるため、自然の光をふんだんに取り入れた明るい住まいが実現されています。リビングにはカウンターが設置されており、ちょっとした朝食や軽食を楽しむスペースとしても活用できるため、家族のコミュニケーションを促進する工夫が随所に見受けられます。さらに、全室にペアガラスを採用しているため、防音性能や断熱性能にも優れており、外部の騒音を気にせず、快適な室内環境が保たれています。

■収納力と最新設備が叶える快適な暮らし  

本物件は、収納スペースの充実にも大変こだわっており、各居室に十分な収納が設けられています。特にウォークインクローゼット（WIC）が完備されているため、衣類や生活用品をスッキリと整理することができ、部屋全体がすっきりと見えるデザインになっています。また、キッチンには食洗機が標準装備され、忙しい朝の片付けや毎日の家事の効率化に大いに貢献します。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨天時や寒い季節でも洗濯物を手早く乾かすことができ、さらに、シャワー水栓付き洗面台や温水洗浄便座付きトイレといった最新設備が、日常生活の快適さを高めています。これらの設備は、家事の負担を軽減するとともに、住む人々の健康や安全にも配慮された仕様となっています。

■機能性と安全性を追求した構造・工法の革新  

本物件は、伝統的な木造住宅の良さを生かしながらも、最新の工法と素材を取り入れた安心・安全の住まいです。床を支える部材にはシロアリや腐朽菌に強い樹脂製を採用し、施工後の乾燥による大引の木やせで生じた隙間の調整も容易な点が魅力です。また、画期的な新素材「ダイライト」を採用することで、高強度、防耐火、耐久性に優れた住宅を実現しています。実物大の家屋を用いた振動実験においては、阪神淡路大震災と同等の振動に耐える優れた耐震性が証明され、実際の住宅に施工した場合にも安心して暮らせる構造となっております。さらに、ベタ基礎の採用により基礎の耐震性も強化され、基礎幅を従来の基準値よりも厚く設定することで、地震に対する強さが一層高められています。基礎と土台を絶縁することで、シロアリや腐朽菌から守られる設計となっており、耐久性の高い住まいとして長期にわたる安心感を提供します。

■充実の設備と優れたエコ性能  

本物件では、エコジョーズをはじめとする省エネ設備も充実しており、環境負荷を低減しながら快適な生活を送るための配慮がなされています。24時間換気システムやペアガラスの採用により、室内環境の調整がしやすく、エネルギー効率の高い住まいとなっています。これにより、光熱費の削減が期待できるだけでなく、住む人々の健康や快適さにも大きく寄与しています。最新の設備を取り入れたことで、日常生活の中で無駄なエネルギー消費を抑えつつ、長期にわたる安心と安全が確保される住まいとして、環境意識の高い方々にも最適な選択肢となるでしょう。

■細部にわたるこだわりとユーザー目線の設計  

本物件は、住む人々のこだわりやライフスタイルに合わせた細部への工夫が随所に感じられます。2LDK＋Sの間取りプランは、各居室の使い勝手や収納力、採光にこだわった設計が特徴です。全居室が2面採光となっているため、朝の日差しが差し込み、室内全体が明るく温かい雰囲気に包まれます。さらに、居住空間をより快適にするために、各部屋には十分な収納が確保されており、物が溢れることのないすっきりとした住環境が実現されています。リビングやキッチン、洗面所、浴室など、各エリアに最新の設備が採用されているため、日々の生活の中で感じるストレスが軽減され、ゆとりある暮らしが実現できます。たまプラーザの魅力的な街並みと、機能美にあふれた住まいの融合は、住む人々にとって理想のライフスタイルを形にする大きな要素となっています。

■安心の住宅性能表示取得と未来への価値  

本物件は、住宅性能表示制度に基づいた評価を受けた安心の住まいです。耐震性、耐風性、断熱性能といった基本的な性能はもちろん、細部にまでこだわった施工が評価され、将来的な資産価値の維持や向上が期待できます。構造・工法・仕様においては、従来の住宅の枠を超えた革新的な技術が採用され、住む人々に長期間にわたる安心と安全を提供するための配慮がなされています。安心して暮らせる住環境は、家族全員の健康や安全を守るとともに、未来への投資としても大きな魅力を持っており、購入後も安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる一棟となっています。

■ご見学・お問い合わせのご案内  

本物件は限定１邸としてのご提供となっており、先着順でのご案内となりますので、ご興味をお持ちの方はお早めにお問い合わせいただくことをおすすめいたします。現地外観写真や内観、さらには実際の間取り図など、細部にわたる情報をご用意しておりますので、実際に現地でその魅力を直接ご確認いただくことで、理想の住まいがどのようなものかを実感していただけることでしょう。快適で安心な暮らしを実現するための充実した設備、革新的な構造工法、そして暮らしやすい立地環境が融合した本物件は、未来のライフスタイルを形作るにふさわしい住まいです。

このように、東急田園都市線「たまプラーザ」駅近くに位置するミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵227①は、採光・通風に優れた2階リビング、豊富な収納スペース、最新設備と革新的な工法が生み出す安心感、そして充実した周辺環境が魅力の新築一戸建です。住む人々のこだわりを存分に反映したゆとりある住空間は、日常の生活をより豊かで快適なものにし、家族の絆を深める最高の場所となるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、その魅力を肌で感じ、未来のライフスタイルを実現するための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：51.91㎡(15.70坪)

建物面積：91.90㎡(27.79坪)

建築確認番号：第KS124-3820-50058号

間取り：2LDK+S

■所在地：川崎市宮前区犬蔵2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約5.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅（北口） 徒歩1.4km  

◎利用駅／東急田園都市線『鷺沼』駅（北口） 徒歩1.9km  

◎バス停／東急バス『くすのき公園』停 徒歩170m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩649m  

・セブンイレブン川崎犬蔵３丁目店 徒歩720m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ナビパーク犬蔵第2 徒歩124m  

・三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 徒歩368m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー犬蔵駐車場 徒歩165m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎犬蔵3丁目（自転車可） 徒歩356m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3km  

◎ショッピングモール  

・たまプラーザテラス 徒歩1.5km  

・フレルさぎ沼 徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩500m  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩951m  

◎家電量販店  

・ビックカメラ ライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.4km  

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・AOKIたまプラーザ店 徒歩727m  

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3km  

◎飲食店  

・横濱家東名川崎店 徒歩332m  

・デニーズ川崎菅生店 徒歩887m  

■病院・クリニック  

◎内科／ひろた内科クリニック 徒歩699m  

◎消化器科／北部市場クリニック 徒歩1.1km  

◎小児科／有本小児科内科 徒歩1.1km  

◎外科／乳腺クリニックブレスティアたまプラーザ 徒歩887m  

◎眼科／太田眼科医院 徒歩694m  

◎耳鼻咽喉科／美しが丘さいとう耳鼻咽喉科 徒歩1.2km  

◎皮膚科／しばた形成外科・内科 徒歩1.1km  

◎歯科／美しの森デンタルクリニック 徒歩330m  

■介護施設  

◎老人保健施設／レストア川崎 徒歩222m  

◎有料老人ホーム／ニチイホームたまプラーザ 徒歩451m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・國學院幼稚園 徒歩550m  

・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩982m  

◎保育園・認定こども園  

・にじいろ保育園犬蔵 徒歩237m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 徒歩738m  

・美しが丘どろんこ保育園 徒歩768m  

■学校  

◎小学校

・犬蔵小学校 徒歩1.2km  

・美しが丘東小学校 徒歩609m  

・美しが丘小学校 徒歩673m  

◎中学校 

・犬蔵中学校 徒歩967m  

・美しが丘中学校 徒歩797m  

■公共施設  

◎区役所  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.6km  

◎公園  

・菅生清水公園 徒歩223m  

・犬蔵くすのき公園 徒歩239m  

・犬蔵２公園 徒歩355m  

◎警察署・交番  

・青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩1.3km  

◎消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩976m  

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【暮らしを豊かに彩る名所と利便施設が集まる、犬蔵エリアの魅力】

川崎市宮前区犬蔵エリアは、自然と都市機能が調和した穏やかな住環境が魅力の住宅地です。毎日の暮らしの中で気軽に訪れることができる公園や商業施設、週末のリフレッシュにぴったりな文化・スポーツ施設まで、多彩な魅力がこのエリアに詰まっています。そんな犬蔵エリアのおすすめスポットを、散歩感覚で歩ける距離感とともにご紹介します。

■●お出かけスポット  

日々の癒しやちょっとした買い物にも最適な、身近な施設が徒歩圏内に揃っています。

◎『犬蔵くすのき公園』 徒歩239m  

住宅街の中にありながら、自然の緑を感じることができる「犬蔵くすのき公園」は、家族連れやペットとの散歩にもぴったりなスポットです。春には木々が芽吹き、心地よい風が吹き抜ける穏やかな空間が広がっています。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』 徒歩1.3km  

高級感と洗練された雰囲気を併せ持つ老舗百貨店。ファッション、コスメ、インテリアなど日常に彩りを添えるアイテムがそろい、上質なショッピング体験が可能です。

◎『たまプラーザテラス』 徒歩1.5km  

商業施設としての利便性はもちろん、カフェやレストランも豊富に並ぶたまプラーザテラスは、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる大型複合施設です。イベントスペースでは地域の催しも多く、子育てファミリーにも好評です。

■●趣味・スポーツ施設  

アクティブな日々を支えるスポーツ施設も、生活圏内に充実しています。

◎『菅生ゴルフセンター』 徒歩1.7km  

本格的な練習が可能なゴルフ練習場。打席数も多く、朝の時間や仕事終わりのリフレッシュに最適。初心者から上級者まで幅広い層に利用されています。

◎『民家園ビックゴルフ』 徒歩2.8km  

静かな環境の中で集中してプレイできる練習場。自然豊かなロケーションに囲まれており、週末の気分転換にもおすすめの施設です。

◎『美しが丘西地区センター体育館』 徒歩2.8km  

バスケットやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館は、地域住民の健康促進や交流の場としても活躍中。キッズ教室や運動プログラムも充実しています。

■●文化・教育施設  

知的好奇心や学びの欲求を満たしてくれる文化施設も徒歩圏に揃っています。

◎『川崎市宮前市民館』 徒歩2.1km  

地域コミュニティの中心的存在である市民館では、さまざまな講座やイベントが開催されており、子どもからシニアまで世代を問わず参加可能。住民同士のつながりを育む重要な拠点です。

◎『川崎市立宮前図書館』 徒歩2.2km  

静かで落ち着いた空間の中、読書や調べものに集中できる図書館。児童書や学習資料も豊富で、子育て世帯からも支持されています。

◎『川崎市岡本太郎美術館』 徒歩3.5km  

独創的な作品で知られる岡本太郎の世界を体感できる美術館。常設展示や特別展が定期的に行われており、芸術に親しむ日常を叶えてくれるスポットです。

■●名所・旧跡  

このエリアは、歴史と文化の薫りが漂う名所にも恵まれています。

◎『旧工藤家住宅』 徒歩3.5km  

江戸時代に建てられた伝統的な民家で、当時の生活様式や建築技法が現代に受け継がれています。静かな環境の中、歴史を身近に感じることができます。

◎『旧作田家住宅』 徒歩3.4km  

国登録有形文化財にもなっている建築物。見学を通して日本の伝統的な暮らしに触れることができ、子どもの学びにも役立ちます。

◎『旧太田家住宅』 徒歩3.5km  

歴史好きにはたまらない、日本の住宅建築の美しさを再確認できる貴重な建物。風情ある佇まいは訪れる人の心を穏やかにしてくれます。

【まとめ】  

犬蔵周辺は、日常を豊かにする多彩な施設が身近に揃ったエリアです。買い物や子育て、趣味や学び、そして歴史に触れる体験まで、毎日の暮らしの中に上質な時間をプラスしてくれる住環境が広がっています。自然と文化、都市機能のバランスが取れたこの街で、新たな生活を始めてみませんか。ご家族にも、シニア世帯にも、自分らしく心地よい暮らしがきっと見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,065m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,514m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,083m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,120m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,150m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,850m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,936m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,418m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,472m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,669m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,887m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,891m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 4,011m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,131m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地①  

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外（住居表示：犬蔵１－２３－１０）  

【交通】東急田園都市線「宮前平」駅より約2200m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺の土地利用】自動車販売会社や各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】299,000円／㎡  

【地積】796㎡  

【前面道路】南側 幅員20.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

【その他接面道路】北西側に側道あり  

【建物構造】S造（鉄骨造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／200％  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

●標準地②  

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1500m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】その他  

【周辺の土地利用】一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域  

【価格】235,000円／㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】北西側 幅員4.9m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）  

【建物構造】その他  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／200％  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

●標準地③  

【所在地】神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1400m  

【調査基準日】2024年7月1日  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】大規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

【価格】326,000円／㎡  

【地積】442㎡  

【前面道路】南側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

【建物構造】RC造（鉄筋コンクリート造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】40％／60％  

【法規制】市街化区域・高度地区  

●標準地④  

【所在地】神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約700m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】535,000円／㎡  

【地積】1,058㎡  

【前面道路】南西側 幅員14.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）  

【その他接面道路】背面道路あり  

【建物構造】RC造（鉄筋コンクリート造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／150％  

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大規模開発分譲地が叶える理想の暮らし『ラグラス川崎久末』】

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分、「新城駅前」行きに乗車し、「蟹ヶ谷」停で下車、そこから徒歩5分という便利なアクセス環境に位置する『ラグラス川崎久末』は、大規模開発による美しい街並みが広がる新築一戸建住宅群です。このエリアは都市と自然の調和を実現し、暮らしの質を追求する方々に最適な住まいを提供しています。

【優れた交通アクセスと利便性】

『ラグラス川崎久末』の魅力の一つは、交通アクセスの良さです。横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。また、「武蔵小杉」駅や「溝の口」駅へのバスアクセスも可能で、都心部へのアクセスも快適です。この地域は、便利さと静けさを両立した理想のロケーションです。

【広がる住空間と充実の設備】

■全棟LDKは17帖以上のゆとりある広さで、家族全員が快適に過ごせる空間を実現。

■キッチンはスタイリッシュな下がり天井を採用し、高級感と機能性を両立。

■玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、収納力を強化。スッキリとした玄関を保てます。

■一部の棟には約3帖のタタミコーナーを備え、心休まる空間を提供。

■リビングには床暖房を標準装備し、冬場も足元から暖かさを感じられる仕様。

この他にも、全居室に大型クローゼットを完備するなど、収納の多さが魅力です。お部屋を広々と使えるだけでなく、日々の生活が快適に過ごせる工夫が詰まっています。

【美しい街並みと環境】

■開発道路幅は約6メートルと広々としており、車での出入りもスムーズ。

■全棟2階建ての設計で、陽当たりが良好な環境を確保。

■統一感のある美しい街並みは、大規模開発ならではの魅力です。同世代の方々が多く住むコミュニティの形成が期待できます。

【周辺環境が支える生活の利便性】

『ラグラス川崎久末』は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性も兼ね備えています。

■「たちばな幼稚園」まで徒歩10分、子育て世代に安心の環境。

■「ライフ子母口店」や「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」などのスーパーマーケットが近隣にあり、毎日の買い物も便利。

■病院やショッピングセンターも近く、万が一の際にも安心。

【スタイリッシュなデザインが魅力の住宅】

完成予想図や実際の内観写真を見ると、どの住宅もデザイン性が高く、細部にまでこだわりが感じられます。フローリングの素材感や壁面タイル、窓の配置など、どれもワンランク上の仕上がりです。リビングでは家族全員がリラックスできる空間が広がり、キッチンでは家族のコミュニケーションが自然と育まれる設計となっています。

【心地よい暮らしを支える設備】

住宅設備も充実しています。床暖房、食洗機、浴室乾燥機などの標準設備が日々の生活を快適にサポートします。また、ペアガラスを採用した窓は断熱性や遮音性に優れ、結露も発生しにくいため、室内環境を常に快適に保てます。

【まとめ】

『ラグラス川崎久末』は、利便性、住環境、設備、デザインの全てが揃った魅力的な住宅です。大規模開発による美しい街並みの中、家族全員が安心して快適に暮らせる住まいを探している方に最適です。ぜひ現地をご覧いただき、この素晴らしい住宅の魅力を実感してください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.17㎡

■建物面積：100.49㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3851号

■間取り：2LDK＋2S＋カースペース2台

～2号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.72㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3866号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

～3号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.71㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3868号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

～4号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：129.14㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-11-1819号

■間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

～5号棟～

■価格：成約済

■土地面積：128.05㎡

■建物面積：101.77㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3911号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

～6号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.71㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3921号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

～7号棟～

■価格：4580万円(税込)

■土地面積：134.71㎡

■建物面積：101.64㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3955号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

～8号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.16㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3956号

■間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台

～9号棟～

■価格：4830万円(税込)

■土地面積：125.46㎡

■建物面積：100.22㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5220号(令和6年11月18日)

～10号棟～

■価格：成約済

■土地面積：125.46㎡

■建物面積：100.00㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5221号(令和6年11月18日)

～13号棟～

■価格：4880万円(税込)

■土地面積：125.56㎡

■建物面積：99.36㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5308号(令和6年11月21日)

～15号棟～

■価格：4680万円(税込)

■土地面積：125.23㎡

■建物面積：100.13㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5306号(令和6年11月21日)

～16号棟～

■価格：4880万円(税込)

■土地面積：125.23㎡

■建物面積：100.13㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5312号(令和6年11月21日)

【物件詳細】

◎所在地・交通

所在地：川崎市高津区久末

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅よりバス9分、「新城駅前」行き乗車後「蟹ヶ谷」停下車、徒歩5分

◎住居表示・地目・土地権利

住居表示：未定

地目：宅地

土地権利：所有権

◎都市計画・用途地域

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

・文化財保護法

◎設備・構造・現況

設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

構造・規模：木造2階建

完成予定：令和7年1月下旬

引渡予定：令和7年2月中旬

◎学校区

久末小学校・東橘中学校

◎その他特記事項

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士が行います。

・販売（建物）価格には水道加入金が含まれます。

・フラット35利用時は適合証明書取得費用として110,000円(税込)が必要です。適合証明書が取得できない場合もありますので事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠使用に必要な住宅省エネルギー性能証明書発行費用として55,000円別途発生します。発行まで約1ヶ月要するため、早めの注文を推奨します。なお、住宅ローン減税制度については買主自身で調査の上、建物プランによっては要件を満たさない場合があります。

・本分譲地周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（高津区 No.90 散布地）に該当します。

・本物件前面の排水管は私設管です。維持管理は利用者が共同で行います。

・分譲地北西側に土砂災害特別警戒区域指定エリアがあります。

・本分譲地開発道路下には川崎市指定の防火水槽が埋設されています。

・各号棟は排水用地持分1/16有（地番：1768番3、公衆用道路、地積：18㎡）。

・各号棟は開発道路持分1/16有（地番：1769番6、公衆用道路、地積：179㎡、地番：1768番1、公衆用道路、地積：64㎡、地番：1770番4、公衆用道路、地積：218㎡）。

・各号棟はゴミ置場持分1/16有（地番：1770番3、雑種地、地積：4.87㎡）。

・1・3・8号棟：敷地内に電柱設置（3・8号棟は支線及び防犯灯付）。

・5～7号棟：本物件は川崎市の土砂災害警戒区域に該当。

・本物件前面開発道路下に「雨水貯留施設」（調整池）あり。買主は売主指定業者に維持・管理を委託。定期点検・メンテナンス・電気代等費用は開発道路持分所有者の組合で負担。

・完成予想パースは計画時の資料を元に作成。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場計画、窓サイズ等は現況や仕様書と異なる場合あり。家具、植栽、ウッドデッキ等はオプション。図面と現況が異なる場合、現況優先。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅 徒歩2.1 km

・利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.4 km

・バス停：川崎市営バス「谷中」 徒歩348 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩358 m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩436 m

・セブンイレブン川崎久末店 徒歩452 m

◎ドラッグストア

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩709 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩674 m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩671 m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・イオンそよら横浜高田 徒歩2.3 km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店 徒歩2.2 km

◎ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家具

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家電

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4 km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.6 km

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店 徒歩453 m

・ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.2 km

◎飲食店

・マクドナルド川崎千年店 徒歩1.1 km

・すき家高津野川店 徒歩1.2 km

■病院

・内科 伊藤医院 徒歩701 m

・消化器科 日吉おおつかクリニック 徒歩1.2 km

・小児科 山本医院 徒歩1.1 km

・耳鼻咽喉科 子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩647 m

・皮膚科 大石医院 徒歩532 m

・産婦人科 渡部産婦人科医院 徒歩952 m

・歯科 かにがやファミリー歯科 徒歩441 m

■介護施設

・介護老人保健施設 ベルサンテ 徒歩1.2 km

・特別養護老人ホーム高津 山桜の森 徒歩675 m

・有料老人ホーム介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・たちばな幼稚園 徒歩707 m

・プリンス幼稚園 徒歩1.2 km

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.5 km

◎保育園・認定こども園

・グローバルキッズ下田町園 徒歩1.1 km

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.1 km

・野川ほのぼの保育園 徒歩1.5 km

◎小学校

・久末小学校 徒歩1.2 km

・子母口小学校 徒歩1.2 km

・下田小学校 徒歩1.2 km

◎中学校

・東橘中学校 徒歩1.2 km

■公共施設

◎市区役所・町村役場

・川崎市高津区橘出張所 徒歩2.6 km

・川崎市高津区役所 徒歩5.0 km

◎公園

・野川第５公園 徒歩1.3 km

・橘公園 徒歩1.3 km

・野川東公園 徒歩1.4 km

◎警察署・交番

・高津警察署久末交番 徒歩688 m

◎消防署

・高津消防署子母口出張所 徒歩1.2 km

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【魅力あふれる暮らしを支える地域の名所・スポット】

新しい生活を始めるにあたり、住まいの周辺環境はとても重要です。当物件の周辺には、家族や友人と楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所・旧跡が点在しています。これらの施設は、毎日の生活に彩りを添え、快適な暮らしを実現するための強力な後ろ盾となります。ここでは、地域の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しくご紹介します。

●お出かけスポット

近隣には、リラックスできる自然環境やショッピングを楽しめる施設があります。まず、徒歩1.4 kmの場所にある「野川東公園」は、広々とした緑地で四季折々の自然を感じながら散歩やピクニックが楽しめます。公園内では地域住民が集まり、季節のイベントも開催されるなど、コミュニティの交流の場としても役立っています。また、徒歩2.4 kmの距離に「溝口温泉喜楽里」があり、日頃の疲れを癒すための温泉施設として人気です。さらに、徒歩2.3 kmの場所には大型ショッピングセンター「イオンそよら横浜高田」があり、買い物はもちろん、レストランや映画館なども揃っているため、休日の家族でのお出かけに最適です。これらのお出かけスポットは、生活の質を向上させる魅力的な選択肢となるでしょう。

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送るための施設も充実しています。徒歩1.5 kmの距離にある「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では、地域のスポーツイベントやフィットネスプログラムが開催されており、健康維持や趣味の一環として多くの人に利用されています。また、徒歩1.9 kmの「中原ゴルフガーデン」は、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習場で、日常のストレス解消や技術向上に役立ちます。さらに、徒歩2.4 kmの場所に位置する「イーグルスゴルフ」は、熱心なゴルファーの方々にとって魅力的な施設です。これらのスポーツ施設は、運動不足を解消し、コミュニティとの繋がりを深める絶好の機会を提供してくれます。

●文化・教育施設

知識を深めたり、文化に触れたりする場所も近隣に充実しています。徒歩717 mの距離に「川崎市立高津図書館 橘分館」があり、本好きの方には最適な環境です。館内には豊富な蔵書が揃い、静かな環境で読書や学習に集中できます。また、徒歩3.0 kmほど先には「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」があり、福祉に関する情報収集や地域活動への参加が可能です。さらに、徒歩3.8 kmの場所にある「日本漫画博物館（まんが寺）」では、日本の漫画文化を深く学ぶことができます。ここでは、貴重な資料の展示や特別なイベントが開催され、文化への理解を深める絶好の機会が提供されます。これらの施設を活用することで、地域の文化を楽しみながら学び、個人としても成長できる環境が整っています。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域の魅力の一つです。徒歩5.1 kmの距離にある「関家住宅」は、歴史的建造物として保存されており、訪れる人々にその時代の暮らしや文化を伝えています。さらに、徒歩8.8 kmほどの場所にある「等々力不動尊」は、静寂な境内で心を落ち着かせることができるスポットです。壮大な仏像や美しい庭園を眺めながら、日常の喧騒を忘れてリフレッシュすることができます。また、徒歩7.4 kmの距離にある「県立三ツ池公園」は、広大な自然が広がり、散策やアウトドア活動に最適な場所です。これらの歴史・自然スポットは、休日に訪れて心豊かな時間を過ごすのにぴったりです。

周辺施設の豊富さは、暮らしの質を大いに高める要素です。日常の買い物やレジャー、健康維持から文化体験まで、あらゆるニーズに対応できる施設が近くに揃っています。これらの環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな魅力となります。新しい住まいでの生活を想像しながら、周辺施設を思い描くと、自然と笑顔になれること請け合いです。ここでの日常は、利便性と癒し、学びと歴史が融合した充実したものになるでしょう。ぜひ、この地域で新たな暮らしを始め、その魅力を実感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,835 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,881 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,237 m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,249 m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,357 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,409 m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,439 m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,596 m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,600 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,010 m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,274 m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,304 m  

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮横須賀武線・蔵…・小湘杉南新宿ライン・高崎東海道線「高崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,369 m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,577 m  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,581 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 標準地番号高津-3

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,600 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 194,000 円/㎡  

・地積: 152 ㎡  

・前面道路: 南東 5.3 m 市区町村道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号川崎高津-17

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 2,600 m  

・用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 229,000 円/㎡  

・地積: 77 ㎡  

・前面道路: 北東 4.3 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号川崎高津-1

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,200 m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 224,000 円/㎡  

・地積: 221 ㎡  

・前面道路: 西 4.5 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号川崎高津-21

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 3,300 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格: 196,000 円/㎡  

・地積: 125 ㎡  

・前面道路: 南 5.0 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を描く新築一戸建～多摩区馬絹に誕生する洗練の住空間】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと利便性に優れた立地に位置する新築一戸建全2棟です。多摩区馬絹3丁目の閑静な住宅街に佇む本物件は、明るく開放的なLDKと、機能性とデザイン性が調和した各居室、そして暮らしに欠かせない収納スペースが充実しているため、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいとして注目されています。外観はシンプルでありながらも上質さを感じさせ、周辺環境も整備されたこのエリアは、日常の暮らしに安心と充実をもたらします。

【住空間と間取りの魅力】

本物件は、2階部分にLDKと必要最小限の収納を配置することで、リビング・ダイニングスペースの広さを確保した設計が特徴です。南向きの掃き出し窓からはたっぷりの日差しが差し込み、約15帖に及ぶLDKは明るく快適な空間を演出します。対面式のL型キッチンは、作業スペースが広く、動線が短いため、調理中でも家族との会話が途切れず、自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。家族みんなが集うリビングは、ゆったりとした家具配置が可能な広さを持ち、休日の団欒やパーティーなど、多様なシーンで活用できる使い勝手の良い空間です。また、全居室には十分な収納が確保され、散らかりがちな日常もすっきりと整理できるため、常に清潔感のある居住空間を保つことができます。

【充実した設備と高い安全性】

本物件は、省エネルギー対策が施された設計で、フラット35Sに対応しており、耐震等級2相当の安心感とともに金利Bプランの優遇が受けられるため、経済的な面でも大きなメリットがあります。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性に優れた快適な住環境を実現しています。さらに、システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、オートバス、食器洗い乾燥機、浄水器など、日々の生活を豊かにする先進の設備が余すところなく搭載され、家事の負担を大幅に軽減します。加えて、宅配BOXの設置や全サッシに網戸、カーテンレール、LED照明など、新生活の初期費用を抑える配慮が施されており、住む人々が安心して快適な暮らしを始められるようサポートされています。

【安全性を支える保証と環境への配慮】

住宅瑕疵担保責任保険に加入しているため、引渡しから10年間の万一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整っています。また、地盤調査および地盤改良も実施され、10年保証が付いていることから、長期にわたって安心して暮らせる基盤が確保されています。省エネ基準に適合した設計は、エネルギー効率を高めるとともに、環境負荷の低減にも寄与し、持続可能な社会への貢献も期待できます。外壁にはセルフクリーニング機能付きマイクロガード仕様を採用し、メンテナンスの手間を大幅に削減。シャッター雨戸の装着により、雨風から建物を守るとともに、防犯面でも安心感を提供します。これらの先進設備や保証体制は、家族の未来への投資としても大変魅力的です。

【周辺環境と生活利便性】

本物件の魅力は、その立地にも表れています。東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに『鷺沼』駅からはバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）と、主要な交通機関へのアクセスが充実しており、通勤や通学、休日のお出かけもストレスなく行えます。周辺にはスーパーライフ東有馬店が徒歩6分、コンビニローソン宮前馬絹店が徒歩4分、小学校である川崎市立宮崎小学校が徒歩9分、そしてスーパーロピア馬絹店やショッピングセンター西松屋川崎馬絹店など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、銀行、そして公園も近隣にあり、忙しい生活の中でも買い物や子どもの通学、健康管理など、あらゆるシーンで便利に利用できる環境が整っています。こうした周辺環境は、住む人々にとって大きな安心感と、より豊かな暮らしをサポートする重要な要素となっています。

【デザイン性と快適性が織りなす理想の住まい】

外観は、白とウッド調を基調としたシンプルで洗練されたデザインが特徴です。シンプルながらも上品な外壁は、長く愛される住まいとしての価値を高め、日々のメンテナンスの負担を軽減します。バルコニーは南面に設けられており、明るい日差しと心地よい風を感じながら、洗濯物を干すなどのアウトドアリビングとしても活用できます。内部は、約15帖のLDKに加え、3部屋の洋室を備え、各部屋には十分な収納スペースが確保されているため、家族全員が快適に過ごせる空間となっています。リビングダイニングには対面式のL型キッチンを採用し、家族が自然と会話を楽しみながら料理ができるほか、リビング上部に設けられた大きな窓は、外部の視線を気にせずに自然光を取り入れる工夫が施されており、プライバシーを保ちつつ開放感あふれる室内空間を実現しています。さらに、リビング階段の採用により、家族が日々の生活の中で互いの動向を自然に見守り合える温かい空間が形成され、コミュニケーションの輪が広がります。

【家族の暮らしをより豊かにする細部へのこだわり】

本物件では、各居室の床はフローリング仕上げで統一され、清潔感と温かみを兼ね備えた内装が施されています。全居室には十分な収納があり、パントリーも完備されているため、食器や食品、日用品などのかさばるものもすっきりと収納でき、居住空間が常に整理された状態を保ちます。さらに、各居室には網戸やカーテンレールが標準装備され、初期費用を抑えながらも、生活必需の設備がしっかり整えられている点は、新生活を始める家族にとって大きな魅力です。宅配BOXの設置により、不在時にも安心して荷物の受け取りが可能となっており、セキュリティ面でも万全の対策が講じられています。

【未来への安心と持続可能な暮らし】

本物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入しており、引渡しから10年間の保証が付いているため、万一の際にも安心して住むことができます。また、地盤調査や地盤改良を実施し、耐震性や安定性が確保されていることに加え、省エネ基準に適合した設計となっているため、環境に優しく、将来的なエネルギーコストの削減も期待できます。フラット35S対象住宅として、金利優遇のプランも利用可能で、経済面でも家族の安心を支える強力な基盤となっています。これらの保証と設備は、家族の将来への投資としても高い価値を持ち、安心して長期間にわたり住み続けられる住まいとして、多くの方々に支持される理由となっています。

【現地で実感する住まいの魅力と理想のライフスタイル】

この新築一戸建全2棟は、数ある物件の中でもその機能性とデザイン性、そして安心の保証体制が際立っており、実際に現地に足を運んでいただくことで、さらに多くの魅力を実感していただけることでしょう。知識豊富なスタッフが丁寧にご案内し、実際の居住空間や周辺環境、最新設備の使い勝手など、細部にわたる情報をご説明いたします。駅からのアクセスや、周辺に充実した生活施設が整っている点、そして家族の安心と快適さを最優先に考え抜いた設計は、未来のライフスタイルをより豊かで実りあるものにするための最良の選択肢と言えるでしょう。

ご不明点やご見学のご希望は、どうぞお気軽にお問い合わせください。家族の笑顔が絶えず、安心して暮らせる理想の住まいとして、この新築一戸建全2棟が、皆様の未来をより明るく彩る一助となることを心より願っております。

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【物件概要】

■価格  

6,480万円（税込）

■所在地  

川崎市中原区上平間

■交通  

JR南武線『平間』駅 徒歩9分

■土地面積  

100.28㎡（セットバック部分 約0.75㎡含む）

■建物面積  

105.19㎡

■間取り  

2LDK＋2S

■構造・規模  

木造3階建（外壁サイディング）

■建築確認番号  

第24KAK建確00989号

■土地権利  

所有権

■都市計画  

市街化区域

■用途地域  

第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％（一部160％）

■他の法令上の制限  

第二種・第三種高度地区、準防火地域

■完成予定  

令和7年3月末

■引渡し  

完成後

■接道  

北東側 約3.6m道路に 約3.99m接道

■設備  

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

◎備考  

・売主指定の土地家屋調査士・司法書士となります  

・ケーブルテレビ等の利用には、別途工事代金および視聴料が必要です  

・セットバック部分として約0.75㎡含まれています  

・旧建物（アパート）内にて賃借人が病死された経緯がございます  

・また、約10年前に怪我人等は出ていないものの、ぼやが発生した事例がございます  

・表示登記費用として110,000円（税込）が必要です  

・省エネルギー証明書発行手数料として55,000円（税込）がかかります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●JR南武線『平間』駅　徒歩8分（約640m）  

●JR南武線『鹿島田』駅　徒歩23分（約1.8km）  

●川崎市営バス『ガス橋』停　徒歩3分（約207m）

■スーパー・コンビニ  

●まいばすけっと田尻町店　徒歩6分（約430m）  

●マルエツ平間店　徒歩8分（約616m）  

●セブンイレブン川崎ガス橋通り店　徒歩4分（約259m）  

●ミニストップ上平間店　徒歩6分（約449m）

■金融機関・郵便局  

●JAセレサ川崎御幸　徒歩7分（約511m）  

●川崎田尻郵便局　徒歩7分（約556m）  

●川崎上平間郵便局　徒歩8分（約580m）

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク上平間第2　徒歩5分（約329m）  

●NTTル・パルク平間銀座第1　徒歩5分（約334m）  

●タイムズカー タイムズ中丸子第4　徒歩7分（約501m）  

●タイムズカー エバーグレース平間2　徒歩8分（約588m）

■ショッピング施設  

●新川崎スクエア　徒歩24分（約1.9km）  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩30分（約2.4km）  

●武蔵小杉ロフト　徒歩30分（約2.4km）  

●島忠大田千鳥店（家具・ホームセンター）　徒歩29分（約2.3km）

■衣料・飲食店  

●ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩6分（約425m）  

●西松屋川崎中丸子店　徒歩7分（約481m）  

●モスバーガー平間店　徒歩7分（約531m）  

●松屋平間店　徒歩9分（約643m）

■病院・クリニック  

●小林医院（内科・外科・皮膚科）　徒歩7分（約529m）  

●菊岡内科医院（小児科）　徒歩7分（約533m）  

●中橋メディカルクリニック（消化器科）　徒歩10分（約724m）  

●わたなべ眼科医院（眼科）　徒歩9分（約654m）  

●ふじた耳鼻咽喉科　徒歩10分（約771m）  

●井上メディカルクリニック（産婦人科）　徒歩17分（約1.3km）  

●平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩9分（約648m）  

●松山歯科医院　徒歩5分（約390m）

■介護・福祉施設  

●特別養護老人ホームひらまの里　徒歩15分（約1.2km）  

●療養型病院 目蒲病院　徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●平間幼稚園　徒歩8分（約634m）  

●かしまだ保育園　徒歩3分（約217m）  

●ニチイキッズひらま保育園　徒歩6分（約458m）  

●あいみー平間保育園　徒歩7分（約506m）

■小・中学校  

●玉川小学校　徒歩6分（約466m）  

●平間中学校　徒歩10分（約727m）  

●平間小学校　徒歩10分（約751m）  

●下河原小学校　徒歩15分（約1.2km）  

●玉川中学校　徒歩15分（約1.2km）  

●矢口中学校　徒歩15分（約1.2km）

■高校  

●川崎工科高等学校　徒歩10分（約788m）  

●川崎市立橘高等学校　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園  

●川崎市中原区役所　徒歩37分（約2.9km）  

●中丸子南緑道　徒歩6分（約423m）  

●多摩川緑地（上平間地区）　徒歩8分（約605m）  

●多摩川ガス橋緑地運動場　徒歩12分（約888m）

■警察・消防  

●中原警察署上平間交番　徒歩8分（約614m）  

●池上警察署ガス橋交番　徒歩8分（約633m）  

●中原警察署中丸子交番　徒歩14分（約1.1km）  

●幸消防署平間出張所　徒歩19分（約1.5km）

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【自然と文化が彩る暮らしの舞台。豊かな周辺環境で心地よく過ごす上平間エリアの魅力】

川崎市中原区上平間エリアは、暮らしの利便性と心安らぐ自然、そして歴史と文化が融合する、まさに理想的な住環境です。駅からのアクセスも良く、通勤・通学に便利でありながら、家族みんなで楽しめるスポットが身近にあるのがこの街の魅力。ここでは、住まう人々の毎日をより豊かに、そして快適にしてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■日々の散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりのお出かけスポット

◎中丸子南緑道（徒歩6分／約423m）  

川沿いに整備された『中丸子南緑道』は、四季折々の風景を楽しめる癒しの小径。ジョギングや散歩、子どもとのお出かけにもぴったりのスポットです。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉と、日々の暮らしにささやかな自然の彩りを添えてくれます。

◎新川崎スクエア（徒歩24分／約1.9km）  

生活雑貨からファッション、グルメまで揃う『新川崎スクエア』は、週末のショッピングや食事に便利な複合商業施設。家族で楽しめるイベントも開催されることがあり、地域住民に親しまれている人気スポットです。

◎GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩30分／約2.4km）  

武蔵小杉の人気商業施設『グランツリー』は、洗練されたショッピングモールとしても有名。高感度なセレクトショップや飲食店のほか、キッズスペースや屋上庭園もあり、親子連れにも大好評。ワンランク上のライフスタイルを提案してくれる場所です。

■スポーツや趣味で心も体もリフレッシュ

◎大田区民プラザ体育館（徒歩22分／約1.7km）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる体育館。個人でもグループでも利用できるため、運動不足解消にも最適。地域のサークル活動も盛んで、子どもから大人まで幅広い世代が集う場となっています。

◎みゆきゴルフセンター（徒歩24分／約1.9km）  

打ちっ放しスタイルで気軽に利用できるゴルフ練習場。仕事帰りや週末の気分転換に、クラブ片手に訪れる方も多く、初心者から上級者まで楽しめる設計が魅力です。ゴルフ好きな方にはうれしい施設です。

◎東急スポーツオアシス多摩川（徒歩27分／約2.1km）  

プール、ジム、スタジオレッスンなどが揃った総合スポーツクラブ。設備が充実しており、健康意識の高い方に人気です。子ども向けのスクールやリラクゼーションスペースもあり、家族全員が通える施設です。

■学びと感性を育む文化・教育施設も充実

◎大田区立下丸子図書館（徒歩19分／約1.5km）  

地域に根差した図書館で、絵本から学術書まで幅広い蔵書を誇ります。静かな空間でじっくりと読書に集中でき、学習スペースもあるため学生にも好評。読書好きな方には特にうれしい施設です。

◎大田区民プラザ（徒歩22分／約1.7km）  

コンサートや演劇、地域イベントなどが行われる多目的ホールや会議室、展示スペースなどを備えた文化施設。地域コミュニティの中心として活用され、様々な体験や交流の機会が提供されています。

◎池上本門寺霊宝殿（徒歩48分／約3.8km）  

歴史ある池上本門寺の敷地内にある文化財展示施設。仏教美術や歴史的文書など貴重な資料が数多く展示されており、知的好奇心をくすぐる学びの空間です。静かで荘厳な雰囲気の中で、心を落ち着ける時間が過ごせます。

■休日のちょっとした遠出におすすめの名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（車で約15分／約5.8km）  

広大な敷地に3つの池が点在し、自然豊かな散策路や芝生広場、バーベキュー施設が整備された総合公園。家族で一日中遊べる開放感あふれるスポットで、桜の名所としても有名です。季節ごとに表情を変える自然が、暮らしに潤いをもたらしてくれます。

◎等々力不動尊（車で約17分／約6.4km）  

東京・世田谷にある格式高い不動尊。緑に囲まれた境内には、等々力渓谷も隣接しており、歴史と自然の両方が楽しめます。気持ちをリセットしたい時の散策や、ご家族での初詣スポットとしてもおすすめです。

◎大森貝塚遺跡庭園（車で約18分／約6.7km）  

日本で最初に発見された貝塚として知られる大森貝塚。現在は庭園として整備され、歴史を肌で感じられる教育的なスポットです。お子様の自由研究にもぴったりで、家族で学びながら散策が楽しめます。

■家族の時間も、自分の時間も充実できるエリア

このように、上平間エリアは日常生活に必要な買い物施設だけでなく、気軽に訪れることのできる自然や文化的なスポットがバランスよく整っています。暮らしのなかに散歩道や図書館、スポーツ施設、歴史ある神社や緑豊かな公園があることで、ただの住宅地ではなく「日々の楽しみや感動」が生まれる街となっています。

忙しい日々のなかでも、少し時間があれば立ち寄れる癒しの空間。家族と過ごす休日の充実した思い出。自身の感性や体力を育む時間。すべてがこの場所には揃っています。そんな理想のライフスタイルを、ぜひここ上平間で実現してみませんか。あなたの新しい暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅（2021年調査、乗降客数：23,562人／日、直線距離：553m）  

東急多摩川線「下丸子」駅（2021年調査、乗降客数：28,099人／日、直線距離：1,268m）  

南武線「鹿島田」駅（2021年調査、乗降客数：28,784人／日、直線距離：1,274m）  

横須賀線「新川崎」駅（2021年調査、乗降客数：41,332人／日、直線距離：1,323m）  

湘南新宿ライン宇都宮・横須賀線「新川崎」駅（2021年調査、乗降客数：41,332人／日、直線距離：1,335m）  

南武線「向河原」駅（2021年調査、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,364m）  

東急多摩川線「鵜の木」駅（2021年調査、乗降客数：16,362人／日、直線距離：1,440m）  

東急多摩川線「武蔵新田」駅（2021年調査、乗降客数：22,134人／日、直線距離：1,555m）  

東急池上線「千鳥町」駅（2021年調査、乗降客数：12,948人／日、直線距離：1,767m）  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,768m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,775m）  

東急東横線「元住吉」駅（2021年調査、乗降客数：52,663人／日、直線距離：2,043m）  

東急目黒線「元住吉」駅（2021年調査、乗降客数：52,663人／日、直線距離：2,046m）  

東急池上線「久が原」駅（2021年調査、乗降客数：13,323人／日、直線距離：2,053m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：165,597人／日、直線距離：2,091m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 中原-1（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：川崎市中原区上平間字四谷前1700番319  

交通：JR南武線『平間』駅より約500m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

価格：390,000円／㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■② 川崎中原5-9（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：川崎市中原区田尻町12番6  

交通：JR南武線『平間』駅より約90m  

用途地域：商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺環境：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格：595,000円／㎡  

地積：88㎡  

前面道路：北東側 市道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 川崎中原-2（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：川崎市中原区上平間字古下河原564番41  

交通：JR南武線『平間』駅より約1,000m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：350,000円／㎡  

地積：62㎡  

前面道路：南側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）※台形地形  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■④ 大田-42（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都大田区下丸子2丁目272番4外（住居表示：下丸子2-11-11）  

交通：東急多摩川線『武蔵新田』駅より約800m  

用途地域：工業地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：共同住宅の中に事務所等も見られる住宅地域  

価格：552,000円／㎡  

地積：2,055㎡  

前面道路：南東側 区道 幅員9.5m（間口1.2%、奥行き1.0%）  

その他接面道路：北東側に側道あり  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る家族の笑顔―多摩区馬絹に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた立地に位置しています。多摩区馬絹3丁目に建つ全2棟の新築一戸建は、明るく開放的なLDKをはじめ、家族の暮らしを豊かにする機能とデザインが随所に取り入れられており、住む人々に安心と快適さ、そして将来への希望を提供する理想の住まいです。

■【明るく広々とした住空間の実現】  

本物件は、2階にLDKと必要最低限の収納スペースのみを配置することで、リビング・ダイニングスペースを最大限に確保し、約15帖に及ぶLDKは南向きの掃き出し窓からたっぷりと自然光を取り入れる設計となっています。南向きのバルコニーも備え、室内は一日中明るく快適な空間を提供。対面式のL型キッチンは作業スペースが広く、動線も短いため、料理中でも家族との会話が途切れることなく、ホームパーティーや集まりにも最適な環境が整えられています。全棟に設けられた収納スペースは、システムキッチンや各部屋、さらにリビング下にも十分な収納があり、散らかりがちな日常をすっきりと整理できるため、常に清潔感あふれる住まいが実現されます。

■【充実の設備と安心の暮らしを支える機能性】  

省エネルギー対策をしっかりと施した本物件は、フラット35Sに対応し、地盤調査済みであることから、耐震性や安心の基盤が保証されています。さらに、浴室乾燥機やオートバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、食器洗い乾燥機、浄水器といった最新設備が充実しており、家事の負担を大幅に軽減。節水型トイレや都市ガスの導入により、環境にも優しく経済的な暮らしを実現します。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性が高く、快適な室内環境を保ちます。さらに、パントリー（食器・食品の収納庫）や全居室収納、フローリング仕上げなど、細部にわたって暮らしのしやすさを追求した設計が光ります。

■【安全性と快適性を両立する住まいの設計】  

本物件は、2階建以上の構造を採用し、リビング階段やビルトインガレージなど、家族が安全かつ快適に生活できる工夫が施されています。前面棟が無い開放的な配置は、周辺の交通量が少なめの落ち着いた環境と相まって、プライバシーの確保と安全性を高めています。また、南面バルコニーや南西向きの設計により、部屋全体が明るく、採光・通風のバランスが取れた快適な空間となっており、住む人々にとってストレスフリーな生活を実現します。さらに、リビングイン階段の採用により、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションが促進され、家族全員が安心して過ごせる住環境を提供します。

■【交通アクセスと周辺環境の充実】  

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、また『鷺沼』駅からはバスで12分という、主要なターミナル駅へのアクセスが充実しており、さらにバス便が豊富に運行しているため、「溝の口」「たまプラーザ」「あざみ野」「登戸」「向ヶ丘遊園」へも一本で移動が可能です。周辺環境も申し分なく、スーパーライフ東有馬店やまいばすけっと宮崎台馬絹店、各種コンビニ、ドラッグストア、ショッピングセンターなど、日常生活に必要な施設が徒歩5分以内に揃っています。学校環境についても、川崎市立宮崎小学校が徒歩10分以内、そして中学校も近隣に位置しており、子育て世帯にとって非常に安心できる立地です。さらに、保育園や幼稚園、病院、公園なども近く、地域全体が家族の暮らしをサポートするための充実した施設で整備されているため、安心して長く住み続けられる環境が確保されています。

■【デザインと居住性が織りなす洗練された住空間】  

外観は、シンプルながらも洗練されたデザインを追求し、白を基調としたクリーンな印象とウッド調の温かみが絶妙に調和しています。明るい外壁と落ち着いた色彩は、長く愛される住まいとして、周囲の住宅との調和を図りながら、独自の存在感を放っています。内部は、南向きの掃き出し窓から差し込む豊富な自然光と、ゆったりとしたLDK、対面式のL型キッチン、そして広々とした収納スペースが調和し、まるでホテルのような上質な居住空間を実現。リビング上部に設けられた窓は、外部からの視線を遮りながらも、室内に開放感をもたらし、家族が安心してリラックスできるプライベート空間を確保します。すべての設備は、細部にまでこだわった設計に基づいて配置され、暮らしやすさと美しさの両立が追求されており、家族の笑顔が溢れる未来の住まいとして完成間近です。

■【未来への安心と選べる特典】  

本物件は、新築ならではの最新技術と設備、そして高い品質が保証された住まいです。省エネルギー対策や地盤調査済みの安心設計、フラット35S対応といった技術的な裏付けが、将来にわたって安心して住み続けるための基盤となっています。また、ビルトインガレージが1台分（車種により）確保されているほか、都市ガスや浄水器などの設備も完備され、快適な日常生活をサポートします。さらに、周辺の交通環境、教育施設、医療施設、商業施設が充実していることは、家族の将来への安心と生活の質の向上に大きく寄与します。ご不明点や現地見学のご希望は、知識豊富なスタッフが丁寧にご対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。新築一戸建全2棟の魅力を直接ご体感いただき、家族の未来を託す理想の住まいとして、この物件が皆様の暮らしにどれだけの輝きをもたらすかを実感していただければ幸いです。

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【物件概要】

◎A号棟  

・価格：成約済

・土地面積：50.63㎡（15.31坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03093号  

・間取り：3LDK  

◎B号棟  

・価格：4180万円（税込）  

・土地面積：55.38㎡（16.75坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03094号  

・間取り：3LDK  

■所在地  

川崎市宮前区馬絹三丁目

■交通  

東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩16分  

東急田園都市線『鷺沼』駅 バス12分『寺台』停 徒歩4分

■販売棟数  

全2棟（A号棟・B号棟）

■土地権利  

所有権

■用途地域  

第一種住居地域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％（一部70％）  

容積率：200％（一部160％）

■構造  

木造カラーベストコロニアル葺3階建

■接道状況  

南西側私道 幅員約4.0m

■設備  

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■引渡  

相談

■完成予定  

A号棟：2025年4月完成予定  

B号棟：2025年5月完成予定

●備考  

・「room」と記載のある1階4.1帖の居室は、法規上「納戸」扱いとなります（A・B棟共通）  

・水道加入金および適合証明書発行手数料の負担金はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●東急田園都市線『宮崎台』駅　徒歩16分（約1.3km）  

●東急田園都市線『宮前平』駅　徒歩22分（約1.7km）  

●東急バス『宮前休日診療所』停　徒歩5分（約378m）

■スーパー・コンビニ  

●ライフ東有馬店　徒歩5分（約381m）  

●まいばすけっと宮崎台馬絹店　徒歩7分（約553m）  

●ローソン宮前馬絹店　徒歩4分（約268m）  

●セブンイレブン川崎馬絹東店　徒歩7分（約531m）

■ドラッグストア・雑貨店  

●クリエイトSD川崎東有馬店　徒歩6分（約420m）  

●薬樹薬局ひかり薬局　徒歩9分（約715m）  

●セリアノジマ宮前店　徒歩10分（約721m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●東洋CARMAX馬絹第6　徒歩5分（約378m）  

●三井のリパーク川崎西野川1丁目　徒歩7分（約495m）  

●カースタレンタカー川崎宮前店　徒歩5分（約356m）  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹（自転車可）　徒歩8分（約575m）

■ショッピング施設  

●フレルさぎ沼　徒歩27分（約2.1km）  

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩10分（約725m）  

●コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩18分（約1.4km）  

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩20分（約1.6km）  

●ノジマ宮前店　徒歩9分（約720m）  

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●西松屋川崎馬絹店　徒歩5分（約344m）  

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●ミスタードーナツ宮崎台ショップ　徒歩15分（約1.2km）  

●すき家宮前平店　徒歩17分（約1.3km）

■病院・クリニック  

●大野医院（内科・小児科）　徒歩5分（約344m）  

●きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）　徒歩11分（約872m）  

●大関眼科　徒歩9分（約649m）  

●サンタスマイル耳鼻クリニック　徒歩8分（約621m）  

●村上循環器科内科皮膚科　徒歩8分（約621m）  

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科）　徒歩17分（約1.3km）  

●上林歯科医院　徒歩5分（約396m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩17分（約1.3km）  

●介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　徒歩7分（約499m）

■幼稚園・保育園・小中学校  

●有馬白百合幼稚園　徒歩12分（約955m）  

●保育園アリス馬絹　徒歩3分（約217m）  

●まなびの森保育園馬絹　徒歩4分（約285m）  

●ゆいまぁる保育園東有馬　徒歩6分（約411m）  

●宮崎小学校（学区）　徒歩11分（約820m）  

●宮崎中学校（学区）　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園・警察・消防  

●川崎市宮前区役所　徒歩30分（約2.4km）  

●川崎市宮前区向丘出張所　徒歩45分（約3.6km）  

●有馬かしの木公園　徒歩12分（約897m）  

●宮崎第一公園　徒歩12分（約948m）  

●有馬東公園　徒歩18分（約1.4km）  

●宮前警察署馬絹交番　徒歩5分（約374m）  

●宮前消防署宮崎出張所　徒歩14分（約1.1km）

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【週末が待ち遠しくなる街。歴史と癒しが調和する宮前エリアの魅力】

川崎市宮前区に位置するこのエリアは、住宅地としての落ち着いた雰囲気のなかに、家族でのお出かけや日々の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。日常に癒しと学び、そして楽しさをもたらしてくれる名所や施設が徒歩圏内に揃っており、ここでの暮らしがより魅力的に感じられることでしょう。

■お出かけスポットも徒歩圏内に充実

◎宮崎第一公園（徒歩約12分／948m）  

近所にありながら、広々とした芝生や遊具が整備された『宮崎第一公園』は、小さなお子様からシニアまで幅広い世代が楽しめる憩いの場。お散歩やピクニック、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所です。四季折々の自然も感じられ、日常の中にちょっとしたリフレッシュ時間を生み出してくれます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約19分／1.5km）  

歴史ある温泉地『川崎有馬温泉』は、心身ともに癒される地元の隠れた名湯。週末には湯治気分で訪れる方も多く、日々の疲れを癒すにはぴったりです。温泉ならではの効能と穏やかな時間が、暮らしに豊かさを加えてくれます。

◎宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩約25分／2.0km）  

上質な天然温泉に加え、岩盤浴・リラクゼーション・美味しい食事も楽しめる人気施設。家族でのお出かけにも、ひとりのリフレッシュタイムにもおすすめです。都会の喧騒を忘れて、ゆったりと過ごす贅沢な時間がここにあります。

■趣味や運動でリフレッシュできるスポーツ施設も

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約18分／1.4km）  

テニスやフットサルなど、スポーツ好きにはたまらない充実の施設。天候に左右されずに運動が楽しめるため、日々の健康管理やリフレッシュに役立ちます。お子様の習い事の場としても注目されています。

◎川崎市民プラザ・体育館（徒歩約27分／2.1km）  

多目的ホールやスポーツ施設、図書館、プールなどを備えた総合施設。地域のイベントやサークル活動の拠点にもなっており、日常のなかに文化やコミュニティとの交流を感じられます。

■子どもと一緒に学べる文化・教育施設も身近に

◎電車とバスの博物館（徒歩約17分／1.3km）  

乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる展示が豊富な『電車とバスの博物館』。実際に運転体験ができるシミュレーターや、歴代の電車の模型などもあり、親子のコミュニケーションの場としても人気です。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約29分／2.3km）  

落ち着いた空間でじっくりと読書を楽しめる図書館は、学習にも自己研鑽にも最適。親子で本を借りたり、調べ学習に利用したりと、知的な時間が過ごせるスポットです。定期的に開催される読み聞かせイベントも好評です。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡にもアクセス良好

◎関家住宅（車で約15分／約5.3km）  

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代に建てられた貴重な民家建築。当時の暮らしぶりを伝える展示や建物のつくりは、歴史好きの方やお子様の自由研究にもおすすめのスポットです。

◎旧作田家住宅・旧佐々木家住宅（車で約16分／約5.6〜5.7km）  

川崎市多摩区の生田緑地内に位置する二つの旧家住宅は、どちらも江戸時代の建築を復元・保存したもの。日本の伝統的な住まいの美しさを感じることができ、歴史的背景を学びながらのんびり散策を楽しむことができます。

■暮らしのなかに自然・癒し・学びがある環境

このように、川崎市宮前区エリアは、住宅街の便利さとともに、豊かな自然や文化、癒しのスポットがほどよく調和するエリアです。家族みんなが笑顔で過ごせる暮らしのステージとして、非常に魅力的な地域となっています。平日の買い物や通勤に便利な立地でありながら、休日には近所を少し歩くだけでリラックスできる場所や、学びのある施設に気軽にアクセスできるのは、他にはない魅力といえるでしょう。

落ち着いた環境でありながら、暮らしの中に新しい発見や喜びを感じたい方にとって、このエリアはまさに理想的なロケーションです。暮らしそのものが、毎日を少し豊かに、少し楽しく変えてくれる。そんな日常を、ぜひここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査、乗降客数：40,818人／日、直線距離：911m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査、乗降客数：41,150人／日、直線距離：1,300m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,826m）  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査、乗降客数：51,033人／日、直線距離：1,989m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査、乗降客数：21,958人／日、直線距離：2,076m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査、乗降客数：136,610人／日、直線距離：2,606m）  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,645m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,657m）  

南武線「津田山」駅（2021年調査、乗降客数：6,346人／日、直線距離：2,734m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,933m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（2021年調査、乗降客数：8,500人／日、直線距離：2,972m）  

南武線「武蔵新城」駅（2021年調査、乗降客数：59,194人／日、直線距離：3,251m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：35,759人／日、直線距離：3,294m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：32,761人／日、直線距離：3,294m）  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査、乗降客数：67,725人／日、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-16（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区東有馬2丁目4-5  

所在地番：東有馬2丁目2812番7  

交通：東急田園都市線『鷺沼』駅より約2,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

地価：199,000円／㎡  

地積：135㎡  

前面道路：東側 市道 幅員4.3m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■② 川崎宮前-5（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区宮崎1丁目  

所在地番：宮崎1丁目12番34外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅や中層マンションが混在する住宅地域  

地価：406,000円／㎡  

地積：184㎡  

前面道路：東側 市道 幅員5.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 宮前5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹6丁目1-27  

所在地番：馬絹6丁目2041番1外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約650m  

用途地域：近隣商業地域  

現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

地価：460,000円／㎡  

地積：980㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員18.0m（間口1.5%、奥行き1.0%）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④ 川崎宮前-2（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹1丁目38-22  

所在地番：馬絹1丁目1809番2  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

地価：258,000円／㎡  

地積：153㎡  

前面道路：北西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：50%／80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市宮前区南野川2期】新築一戸建全3棟のご紹介｜理想の暮らしがここにあります

◎便利なアクセスと落ち着きある住環境

【FiT川崎市宮前区南野川2期】は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩28分、また東急田園都市線「鷺沼」駅へはバスで23分という便利なアクセスを提供します。「東山田」駅からは新横浜やセンター北・南といった人気エリアへもスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけにも利便性が高い立地です。また、「鷺沼」駅からは渋谷まで一直線にアクセス可能ですので、都心への通勤も大変便利です。交通アクセスが良いにもかかわらず、現地は閑静な住宅街に位置し、喧騒から離れた落ち着いた生活環境が広がっています。

◎4LDKの広々とした間取りと快適な居住空間

本物件は、家族がゆとりをもって暮らせる4LDKの間取りが特徴です。リビングは広々とした20畳以上の空間を確保し、家族全員がゆったりと過ごせる場を提供します。対面式キッチンを採用しており、お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れる設計になっています。さらに、全棟にスタディーカウンターとシューズインクローク（SIC）が設置されており、家族のライフスタイルに合わせた収納と作業スペースが確保されています。スタディーカウンターは、子どもの勉強やリモートワークの作業スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。

◎明るさと通風にこだわった設計

全室2面採光を実現し、南向きのバルコニーも備えた設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な住空間を提供しています。また、リビング階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と増える設計です。季節を問わず快適な通風を確保しているため、夏場も涼しさを感じられ、エアコンの使用も抑えることができる環境が整っています。

◎充実した設備が快適な暮らしをサポート

システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、毎日の家事を快適にこなせる環境が整っています。キッチンは対面式の設計で、家族とのコミュニケーションが取りやすく、お子さまが遊ぶ姿を見守りながら料理ができる安心感も得られます。また、浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かせるため、家事の効率を高めます。

◎車2台駐車可能の利便性

各戸には2台分の駐車スペースが設けられており、車を複数所有しているご家庭でも安心です。来客時にも駐車スペースに困らず、家族や友人を気軽に招待できます。また、都市ガスを採用しているため、経済的なガス料金で家計にも優しい設計が魅力です。都市ガスの使用により、エネルギー効率が高まり、生活コストの軽減に貢献します。

◎教育環境が整い、お子さまの成長を支えるエリア

本物件は小学校から徒歩10分圏内に位置しており、川崎市立南野川小学校までわずか750m、中学校も徒歩12分と通学しやすい距離です。お子さまの通学路も安全で安心できる環境にあり、毎日の登下校も安心して見守ることができます。また、徒歩圏内に幼稚園や保育園も充実しており、川崎めぐみ幼稚園までは徒歩14分と、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っています。

◎豊かな自然と生活利便施設に恵まれた環境

徒歩3分の距離には野川南台公園があり、週末や日常的に家族で自然を感じながらリラックスできる場所が豊富です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなど生活必需品が揃う施設も充実しており、ファミリーマートが徒歩4分、オーケー（スーパー）は徒歩25分の場所にあります。利便性と自然環境が調和した地域であり、住む人々に豊かな生活を提供してくれます。

◎安心の地盤調査と構造・品質へのこだわり

安全性を考慮した地盤調査を事前に実施しており、安心してお住まいいただける住宅です。建物は耐震性や省エネ性能に優れた設計となっており、省エネ基準に適合した住宅として、環境にも配慮した住まいを提供しています。

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【物件概要】

～1号棟～  

価格：5099万円（税込）  

土地面積：165.00㎡  

建物面積：108.47㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04015号  

間取り：4LDK  

～2号棟～  

価格：※成約済

土地面積：164.98㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04016号  

間取り：4LDK  

～3号棟～  

価格：成約済

土地面積：164.99㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04017号  

間取り：4LDK  

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目  

■交通／横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩28分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス23分「久末」停歩7分

■土地権利／所有権  

■構造規模／木造2階建  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／50％（角地緩和: 1号棟）、40％  

■容積率／80％  

■防火指定／防火指定なし  

■道路／南側幅員約7.80m～7.83m、北西側幅員約4.00m  

■その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さ制限10m、外壁後退1m、日影規制3h-2h1.5m  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（放流先：側溝）   

■完成予定日／2025年1月下旬  

■引渡可能時期／相談  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が必要です。お客様のご依頼に基づき、発行までに約3週間かかります。なお、物件によっては適合証明書が取得できない場合もございます。  

※施工上の都合により、設計や仕様が変更となる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅／グリーンライン「北山田駅」徒歩2.2km  

・利用駅／グリーンライン「東山田駅」出口3から徒歩2.2km  

・バス停／川崎市営バス「和田八幡宮下」徒歩580m  

■【スーパー・コンビニ】  

・コンビニ／ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩268m  

・コンビニ／ファミリーマート川崎南野川店 徒歩625m  

■【ドラッグストア】  

・クリエイトSD川崎南野川店 徒歩674m  

■【カーシェア・レンタカー】  

・タイムズカー宮前区南野川2丁目 徒歩602m  

■【ショッピング施設】  

・ホームセンター／コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.3km  

・ホームセンター／コーナン宮前上野川店 徒歩1.5km  

■【家電】  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4km  

■【衣料品・飲食店】  

・衣料品店／西松屋川崎久末店 徒歩2.0km  

・衣料品店／西松屋川崎馬絹店 徒歩2.4km  

・飲食店／リンガーハット川崎野川店 徒歩725m  

・飲食店／はま寿司川崎野川店 徒歩974m  

■【病院】  

・一般病院／内科・小児科・皮膚科 佐治医院 徒歩154m  

・一般病院／消化器科 風の道クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院／外科 大久保クリニック 徒歩734m  

・歯科／南野川おかもと歯科 徒歩715m  

■【介護施設】  

・介護老人保健施設／プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩510m  

・特別養護老人ホーム／みかど荘 徒歩389m  

・有料老人ホーム／アズハイム川崎中央 徒歩709m  

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園／川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

・幼稚園／宮前幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園／野川南台保育園 徒歩158m  

・保育園／スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩676m  

・保育園／ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩793m  

・小学校／南野川小学校 徒歩710m  

・小学校／野川小学校 徒歩796m  

・小学校／西野川小学校 徒歩1.1km  

・中学校／野川中学校 徒歩1.2km  

・中学校／東山田中学校 徒歩1.4km  

■【公共施設】  

・市区役所／川崎市宮前区役所 徒歩4.4km  

・出張所／川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

・公園／野川第二児童公園 徒歩941m  

・公園／野川公園 徒歩1.1km  

・公園／東山田公園 徒歩1.2km  

■【警察署・消防署】  

・警察署／宮前警察署野川交番 徒歩802m  

・消防署／宮前消防署野川出張所 徒歩664m  

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【地域の名所・スポットが豊富な魅力的な環境】

ご紹介する物件の周辺には、さまざまな名所やレジャースポットが点在しており、休日の楽しみ方が無限に広がります。公園や温泉、趣味のスポーツ施設、文化教育施設、歴史的名所といった多彩なスポットが徒歩や短距離移動で楽しめるため、ご家族皆さまで気軽にお出かけいただけます。それぞれのスポットをご案内し、豊かな周辺環境の魅力をお伝えいたします。

■お出かけスポット

お子様連れのご家族や自然を感じたい方には、近くの公園や温泉施設が人気です。季節ごとの自然美を堪能しながらリラックスできるため、心身ともにリフレッシュする場としても最適です。

◎野川第二児童公園（徒歩941m／川崎市宮前区野川）  

広々とした敷地が特徴で、子どもたちが思い切り遊べる場所です。木々の緑に囲まれ、自然とのふれあいを通じて四季折々の風景が楽しめます。

◎溝口温泉喜楽里（2.5km／川崎市高津区千年）  

溝口温泉喜楽里は日帰り温泉として人気のスポットで、ゆったりとした湯船と豊かな自然が魅力です。疲れを癒し、リフレッシュするのにぴったりの施設です。

◎川崎有馬温泉（2.4km／川崎市宮前区東有馬）  

もう一つの温泉スポットとして、川崎有馬温泉も訪れる価値があります。古き良き日本の風情を感じられる温泉で、心地よいひとときをお過ごしいただけます。

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方には、スポーツ施設も充実しています。ゴルフやプールといった様々な施設が近くにあり、気軽に体を動かせる環境が整っています。

◎イーグルスゴルフ（2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフ愛好者にとっては見逃せないスポットです。気軽にゴルフの練習ができる場として、幅広い年齢層から支持されています。初心者から上級者まで楽しめるコース設計も魅力です。

◎宮山スポーツプラザ（1.6km／川崎市宮前区野川）  

室内スポーツやフィットネス設備が整ったプラザです。ジムのほか、ボウリングなども楽しめ、健康増進に励む方に最適な施設です。

◎横浜国際プール（1.7km／横浜市都筑区北山田）  

大規模なプール施設で、シーズンごとにプールイベントも開催されます。地域の方々にとって身近なレジャー施設として親しまれており、お子様連れのファミリーにもおすすめです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設や教育施設が多くあり、子どもから大人まで楽しみながら学べる環境です。特に図書館や市民プラザ、博物館などは地域交流の場としても賑わっています。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（1.9km／川崎市高津区久末）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで揃っており、親子での読書や学びの場として親しまれています。

◎川崎市民プラザ（2.2km／川崎市高津区新作）  

地域の文化活動の拠点となっているプラザです。ホールでは定期的にイベントや展示が行われ、地域住民の交流が深まる場として多くの方に利用されています。

◎電車とバスの博物館（3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

電車やバスが好きなお子様にとっては夢のような場所です。車両や運転シミュレーターがあり、親子で楽しい時間を過ごせます。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所や旧跡も訪れる価値があります。歴史的建築や伝統的な文化が息づく場所が多く、歴史好きの方には魅力的なスポットが揃っています。

◎関家住宅（4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史的価値の高い関家住宅は、昔ながらの日本家屋の美しさを今に伝えています。保存状態が良く、古き良き日本の建築様式をじっくりと味わえる場所です。

◎等々力不動尊（8.5km／世田谷区等々力）  

世田谷区の名所であり、古くから信仰を集める不動尊です。厳かな雰囲気に包まれた境内を散策し、神聖な空間で心を静めるひとときを楽しむことができます。

◎岡本公園民家園（7.7km／世田谷区岡本）  

民家園には、江戸時代の民家や農具が展示されており、当時の暮らしぶりを体感できます。古民家ファンや歴史好きの方には見逃せないスポットです。

【まとめ】

このように、本物件の周辺には、リラックスできる温泉や緑豊かな公園、さまざまなアクティビティが楽しめるスポーツ施設、知識を深められる文化・教育施設、さらに歴史の息吹を感じられる名所・旧跡など、幅広い選択肢が揃っています。家族みんなで楽しむも良し、一人で静かに過ごすも良し、日常にさまざまな彩りを加えられる理想的な環境です。この魅力的な立地で、毎日の生活に新たな発見と喜びを見つけてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,631m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,678m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,371m  

4. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,610m  

5. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

6. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,809m  

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,019m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,038m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,240m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,240m  

11. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,276m  

12. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,399m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,462m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,475m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,484m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 宮前-1  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 南野川3-2-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

   交通施設・距離: 梶が谷 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 161,000円/㎡  

   地積: 149㎡  

   前面道路: 北東6.0m 私道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎宮前-22  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南野川2-19-7  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

   交通施設・距離: 鷺沼 4,000m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域  

   価格: 170,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路: 西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎宮前-35  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西野川2-11-5  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

   交通施設・距離: 梶が谷 2,600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 177㎡  

   前面道路: 南東5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.5%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎高津-21  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 未設定  

   所在・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

   交通施設・距離: 武蔵新城 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 125㎡  

   前面道路: 南5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【インプレッシヴホーム南生田Ⅱ】新築一戸建の魅力を徹底解説｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

■【アクセスと立地】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』は、小田急小田原線『生田』駅からバスでわずか6分、『春秋苑入口』停留所から徒歩5分という便利な立地にあります。この住宅は、閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境が特徴です。敷地面積は約42.91坪と広く、家族でのびのびと暮らせる空間を提供します。

■【住まいの特徴と魅力】

2024年9月に完成した新築一戸建は、家族の快適な暮らしを考え抜いて設計されています。建物面積96.47㎡、間取りは3LDKが基本ですが、家族の成長やライフスタイルの変化に応じて4LDKへの間取り変更も可能（別途費用要）。この柔軟性が長期的な満足感を生み出します。

南向きのバルコニーやリビングダイニングキッチン（LDK）は、3面採光を活かした明るく開放的な空間です。特に、約17.5帖の広さを誇るLDKは、家族の団らんやお客様を迎える場として最適です。キッチンは対面式で、家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる設計になっています。また、勝手口が設けられており、ゴミの一時保管や物干しスペースとしても便利です。

■【設備が充実した快適生活】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』では、日常生活をより便利で快適にする設備が充実しています。

◎キッチンには浄水器と食洗機が標準搭載されており、毎日の家事負担を軽減します。

◎浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を乾かすのに困りません。

◎トイレは温水洗浄便座付きで、清潔かつ快適な使用感を実現します。

■【収納スペースの充実】

全居室には収納スペースが確保されているほか、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）が設置されています。大容量の収納スペースにより、部屋をスッキリと広く使うことができます。家族全員の荷物を収納しても余裕があり、整理整頓がしやすいのもポイントです。

■【駐車スペースと利便性】

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。車種にもよりますが、家族で複数台を所有している場合でも対応可能です。車を利用する家庭にとって、この広さは大きな利便性をもたらします。

■【周辺環境と生活利便性】

住宅周辺には日常生活を支える施設が徒歩圏内に揃っています。

◎スーパー「いなげや川崎生田店」までは徒歩4分（約280m）。日々の買い物が便利です。

◎ドラッグストア「ウエルシアハックドラッグ長沢店」は徒歩9分（約670m）で、医薬品や日用品の購入に便利です。

◎徒歩3分（約170m）の位置にある長沢公園では、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュできる場所として最適です。

また、教育施設も充実しており、川崎市立南生田小学校へは徒歩12分（約900m）、南生田中学校へは徒歩8分（約570m）。お子様の通学も安心です。さらに、徒歩5分（約390m）には「よつば診療所」があり、健康面でもサポートが充実しています。

■【おすすめポイントのまとめ】

この物件は、利便性の高い立地、充実した設備、広々とした間取り、そして閑静な住環境が魅力の新築一戸建です。特に、南向きのバルコニーや採光設計による明るい室内、収納スペースの多さ、そして家族構成に応じた間取り変更の柔軟性は大きな魅力と言えるでしょう。

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』で始める新しい暮らし。家族みんなが安心して快適に暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。お問い合わせや現地見学は、お気軽にお申し付けください。

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【物件概要】

■価格  

・4,480万円（税込）  

■土地・建物面積  

・土地面積：141.86㎡  

・建物面積：96.47㎡  

■間取り  

・3LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■建築確認番号  

・第23UDI1K建02229号  

◎所在地  

・川崎市多摩区南生田6丁目  

◎交通  

・小田急小田原線『生田』駅バス乗車6分『春秋苑入口』停歩5分  

◎学区  

・南生田小学校 徒歩10分  

・南生田中学校 徒歩8分  

■構造  

・木造2階建  

■車庫スペース  

・2台分駐車可能  

■土地権利  

・所有権  

■都市計画  

・市街化区域  

■用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

■公法制限  

・防火指定なし  

・第一種高度地区  

・法22条区域  

・景観計画区域  

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：50%  

・容積率：100%  

■現況  

・完成済  

■完成年月  

・2024年10月  

■接道状況  

・北側公道 約4.00m  

■引渡日  

・相談  

■設備  

・公営水道  

・公共下水（雨水：浸透）  

・都市ガス  

・東京電力  

※価格には以下が含まれています  

・宅内給排水管  

・ガス管引込費用  

・地盤調査費  

・水道加入金  

・外構費  

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店 徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局 徒歩497m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩279m  

・川崎有馬郵便局 徒歩274m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5 徒歩282m  

タイムズ東有馬第2 徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩462m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼 徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

■家電・家具  

・家電: ノジマ宮前店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・スシロー川崎野川店 徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩1.3km  

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科） 徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

野川クリニック（外科） 徒歩782m  

ありま眼科（眼科） 徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科） 徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科） 徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科 徒歩318m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 富士見プラザ 徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前 徒歩688m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園 徒歩291m  

横浜黎明幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園 徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩845m  

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校 徒歩910m  

宮崎小学校 徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校 徒歩1.9km  

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩882m  

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所 徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園 徒歩467m  

有馬かしの木公園 徒歩912m  

野川第二児童公園 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番 徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所 徒歩1.3km  

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【自然と文化が調和する街で楽しむ、魅力的な名所ガイド】

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境に囲まれながらも利便性に優れ、休日の過ごし方にバリエーションをもたらしてくれるスポットが豊富な街です。ここでは、周辺の名所や趣味を楽しめる施設、文化的な施設など、さまざまな魅力あふれる場所をご紹介します。新しい暮らしをスタートさせるにあたり、地域の特色を知ることで、この街での生活がより豊かになることでしょう。

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬にある有馬東公園は、緑に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。公園内には、子どもが楽しめる遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。家族連れの方やペットとの散歩にもぴったりで、四季折々の自然を楽しむことができます。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

この地域で癒しを求めるなら、川崎有馬温泉がおすすめです。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、日々の疲れを癒す場所として地元住民に愛されています。湯上がりには、ゆったりとした休憩スペースでリラックスした時間を過ごせます。  

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

こちらの温泉施設は、上質な温泉とともに岩盤浴やサウナも楽しめる贅沢なスポットです。都会にいながら非日常のリラックス空間を味わえると評判で、カップルや友人同士の利用にもおすすめです。  

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこの施設は、国内外の競技大会も開催される本格的なプールです。フィットネスプログラムやエクササイズのための設備も整っており、健康的なライフスタイルを実現できます。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にある宮山スポーツプラザは、テニスやフットサルなど多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツ愛好者が集う場として活気があり、友人や家族とのアクティブな時間を過ごすのに最適です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区に位置する体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のコミュニティ活動やイベントも開催されており、新しい出会いや趣味の幅を広げるきっかけになるでしょう。  

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮前区宮崎にあるこの博物館は、鉄道やバスに興味がある方には必見のスポットです。実際の運転体験ができる展示や、昔の車両の模型など、子どもから大人まで楽しめる施設です。家族で訪れるのに最適です。  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、文化イベントやコンサート、プールなどの設備を備えた多機能施設です。地域の催し物を楽しむことができ、文化的な体験が豊富に味わえます。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平に位置する図書館は、広々とした館内で静かに読書を楽しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に関連する展示もあり、親子で訪れるのに最適な環境です。  

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にある関家住宅は、江戸時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財です。歴史の息吹を感じながら、日本の伝統建築の美しさを堪能できます。  

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）・『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

川崎市多摩区枡形にあるこれらの歴史的住宅は、江戸時代の暮らしを知る上で貴重な場所です。趣のある建築物が多く、散策をしながら歴史に触れることができます。  

【まとめ】  

このエリアには、家族や友人と楽しめる多彩なスポットが豊富にあります。自然を楽しみたい方も、趣味やスポーツに熱中したい方も、地域の歴史や文化を体験したい方も、それぞれに合った楽しみ方が見つかるでしょう。東有馬エリアでの新しい生活が、心豊かな日常を彩る素敵な時間になること間違いありません。  

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族と自然が調和する未来型スローライフ～リナージュ・ネクスジーが叶える夢の住まい】

川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生するリナージュ・ネクスジーは、閑静な住宅地に位置し、子育て世代にとって理想的な住環境を提供する新築一戸建です。小田急線「新百合ヶ丘」駅までバスで21分、さらに「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行のバスに乗り「中の台」停から徒歩5分と、公共交通の利便性とともに、緑豊かな自然に囲まれた環境が広がっています。周辺は第一種低層住居専用地域として保護され、低層の一戸建を中心とした整然とした街並みが続き、採光や開放性に優れる点が魅力です。住む人々は、広がる青空と四季折々の緑の風景を身近に感じながら、心からリラックスできる暮らしを実現できるでしょう。

【自然と調和した住環境で育む家族の笑顔】

この物件は、子どもの成長と家族の絆を大切にする環境が整っており、毎日のお散歩やジョギング、休日の家族でのレクリエーションが楽しめるエリアです。周辺には、季節ごとに移ろう自然の表情が感じられる公園や緑の多い小道が整備されており、子育て中の家庭にとっては安心して遊ばせることができる環境となっています。自然に囲まれた閑静な住宅街は、騒音や環境汚染の心配が少なく、ゆったりとしたスローライフを実現するための理想的なロケーションです。日々の散歩で見かける花々や樹木は、家族の健康と癒しを提供し、家に帰るたびに心がほっと温かくなることでしょう。

【ゆとりある間取りと快適な住空間の工夫】

本物件は3LDKの間取りを採用しており、土地面積は181.9平方メートル、建物面積は78.66平方メートルと、十分なゆとりが確保されています。家族が集うリビングは、明るい採光と風通しが良く、日中は太陽の光が室内全体に降り注ぎ、心地よい温かさが広がります。各部屋は適度な広さがあり、子ども部屋や寝室、書斎としての利用など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。設計段階では、収納スペースの充実にもこだわり、無駄のない使い勝手の良いプランが実現されているため、生活空間がすっきりと整理され、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングを中心とした配置は、家族が自然と顔を合わせる動線を生み出し、コミュニケーションが弾む明るい住まいとなっています。

【安心の構造と先進の工法で実現する耐久性】

リナージュ・ネクスジーは、家族の安全と長期的な安心を実現するために、構造・工法・仕様にも細心の注意が払われています。まず、建築前には地盤調査を徹底的に実施し、地質や強度、安定性、水分状態などを詳しく分析した上で、必要に応じた地盤改良を行います。これにより、建物全体の安定性が確保され、長く安心して住むことができる基礎が築かれています。ベタ基礎を採用し、家の重みを大きな面で支える設計は、地震や外部からの衝撃に対しても強固な耐性を持ち、床下の湿気対策としても効果的です。さらに、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで、土台からの湿気の浸透を防ぎ、木材の腐食リスクを軽減しています。加えて、外壁には耐候性に優れた塗膜を使用し、雨風や日差しから建物を守るとともに、常に美しい外観を保ちます。断熱材としてはグラスウールを隙間なく施工し、室内の適温環境を維持しながら、外部からの騒音も低減することで、住む人々に快適な室内環境を提供しています。

【快適な生活を支える周辺施設と充実の生活利便性】

住まいの魅力は、建物自体のクオリティだけでなく、周辺環境の充実にも大きく依存します。リナージュ・ネクスジーの周囲には、買い物や日常の生活に欠かせない施設が充実しており、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店まで1500メートルという距離に大型スーパーが位置しています。ファミリーマート川崎東百合丘店も750メートル圏内にあり、急な買い物やちょっとした日用品の調達にも便利です。さらに、フレスコベンガベンガ長沢店やFit Care DEPOT長沢店、ハックドラッグ長沢店といったドラッグストアも近隣に点在しており、健康管理や日用雑貨の購入に困ることはありません。教育面では、川崎市立長沢中学校、長沢小学校、また百合ケ丘さくら幼稚園など、子どもの成長をサポートする教育施設が徒歩圏内に位置しており、保護者も安心して送り出すことができます。ショッピングセンターやコンビニ、病院、公園など、日々の生活に欠かせない施設が揃っているため、忙しい現代人にとって非常に利便性の高い環境が実現されています。

【自然と暮らす上質な住空間が生み出す心豊かな毎日】

リナージュ・ネクスジーは、自然と共生する住環境を最大限に生かしたデザインが特徴です。周囲には緑豊かな街並みが広がり、四季折々の美しい風景が楽しめるため、家にいる時間だけでなく、外出するたびに自然の恵みを実感できる環境です。穏やかな環境は、忙しい日常の中で心に余裕をもたらし、家族がリラックスして過ごせる空間作りに大きく寄与しています。お子様の成長や家族の健康、そして将来への安心感を追求したこの住まいは、自然の中でのスローライフを実現し、家族一人ひとりが心豊かに生活するための理想的な舞台となるでしょう。広々とした住空間と細部にまで行き届いた設計は、日々の生活にゆとりをもたらし、家族全員が笑顔で過ごせる暮らしを支えます。毎日の散歩や近隣の公園での遊び、そして季節ごとの移ろいを楽しむことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っており、長く愛される住まいとしての価値が高まっています。

【安心の保証と最新技術が織りなす未来への投資】

さらに、この物件は最新の構造技術と高品質な素材を採用しており、建物の耐久性と安全性が確保されているのが大きな特徴です。地盤調査から始まり、適切な地盤改良、ベタ基礎や基礎パッキンの採用、耐候性に優れた外壁、そしてグラスウールによる断熱施工など、全ての工程において細心の注意が払われ、長期にわたって安心して住むことができる設計がなされています。これにより、将来的な資産価値の向上も期待でき、家族の未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっています。住宅の品質と安心感が保証されていることは、住み始めた後のメンテナンスや修繕の負担を軽減し、長期間にわたって快適な生活を支える大きな要因となります。

【住む人々の夢を実現する理想の住まい】

このリナージュ・ネクスジーは、自然豊かな環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を見据えた理想の住まいです。周辺の充実した生活インフラ、子育てに適した環境、安心の構造と最新設備がすべて揃い、住む人々に安心と快適、そして心豊かな毎日を提供します。自然と調和する穏やかな暮らしの中で、家族全員が心地よく過ごせる空間は、日々の生活に笑顔と温かさをもたらし、将来にわたって変わらぬ安心感を約束するでしょう。実際に現地を訪れ、その魅力と快適さ、そして安心の品質を肌で感じることで、この住まいがどれほど素晴らしい選択であるかを実感していただけるはずです。リナージュ・ネクスジーは、家族の成長と共に歩む未来へのパートナーとして、理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、その温かい光景とゆとりある住環境をご覧いただき、未来の生活を共に築いていくための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：181.90㎡(55.02坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02733H号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス21分「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行「中の台」停歩5分

■建物構造：木造1階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.0m公道、その他別途私道持分有

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口） 徒歩1.9km  

◎利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口） 徒歩2.0km  

◎バス停：小田急バス『中の台』停 徒歩407m  

■ドラッグストア  

◎クオール薬局西生田店 徒歩671m  

◎G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩811m  

■ショッピング施設  

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.5km  

■家電量販店  

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎ノジマ川崎水沢店 徒歩2.5km  

■衣料品店  

◎西松屋川崎長沢店 徒歩928m  

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5km  

■飲食店  

◎バーミヤン南生田店 徒歩1.2km  

◎すき家川崎潮見台店 徒歩1.7km  

■病院・診療所  

◎みねき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩645m  

◎土屋医院（小児科） 徒歩703m  

◎須田メディカルクリニック（外科） 徒歩786m  

◎上野眼科 徒歩786m  

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎浜地歯科医院 徒歩514m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム『レジデンシャル百合ヶ丘』 徒歩522m  

◎有料老人ホーム『ベストライフ百合ヶ丘』 徒歩796m  

■幼稚園・保育園  

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩583m  

◎潮見台みどり幼稚園 徒歩1.3km  

◎南いくた保育園 徒歩981m  

◎太陽の子保育園 徒歩1.3km  

■小中学校

◎長沢小学校 徒歩832m  

◎長沢中学校 徒歩750m  

◎南生田小学校 徒歩1.1km  

◎南生田中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学等  

◎百合丘高等学校 徒歩1.2km  

◎田園調布学園大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

◎川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

■公園  

◎南生田２公園 徒歩468m  

◎塔ノ越南公園 徒歩501m  

◎南生田３公園 徒歩867m  

■警察署・消防署  

◎多摩警察署長沢交番 徒歩1.5km

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【歴史と文化に包まれた、心やすらぐ住環境】  

『南生田』エリアの魅力と暮らしを彩る名所・スポットをご紹介します。

自然豊かな住宅地として人気のある川崎市多摩区南生田。多摩丘陵のやわらかな地形に沿ったこのエリアは、緑豊かな環境と、都市の利便性がバランスよく調和しているのが特徴です。今回は、そんな南生田周辺にある名所やレジャー・文化施設など、日々の暮らしに彩りを添えるスポットをご紹介いたします。

■◎お出かけスポット  

まずは、徒歩圏内で訪れることができるお出かけ先をいくつかピックアップしました。

●『南生田２公園』（徒歩468m）  

お子様連れやご年配の方の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。遊具やベンチが整備され、晴れた日には散歩やピクニックにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

●『カフェ・ド・シュロ』（徒歩2.1km）  

こだわりのコーヒーとスイーツが楽しめる、地域に根ざした落ち着いた雰囲気のカフェ。おしゃれな店内と手作りメニューが人気で、週末のブランチや読書タイムにもおすすめです。

●『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩2.5km）  

食品・日用品はもちろん、ファッションや家電、映画館なども揃う大型ショッピングモール。休日のお買い物はもちろん、家族そろって1日過ごせる複合型の商業施設として、地域住民から高い支持を得ています。

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを送るためのスポットも充実しています。

●『ヨネッティー王禅寺』（徒歩1.7km）  

温水プールやトレーニングルームを備えた健康施設。お子様からご年配の方まで幅広い世代が利用できる公共のスポーツ施設として、日々の運動習慣を身につけるには最適です。

●『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）  

気軽に楽しめるゴルフ練習場。手軽にリフレッシュしたいとき、仕事帰りや休日の朝活にもピッタリ。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの落ち着いた雰囲気のクラブです。

●『プラザテニスクラブ』（徒歩1.6km）  

インドア・アウトドアの両方のコートを備えた本格的なテニスクラブ。スクールも充実しており、家族でテニスを楽しむことができるスポーツ環境が整っています。

■◎文化・教育施設  

知的好奇心や感性を育む、文化的な施設もこのエリアには多く存在します。

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（徒歩2.8km）  

戦時中の秘密兵器の研究施設だった登戸研究所の跡地を活用した貴重な資料館。歴史を学び、平和について考えるきっかけとなる貴重な教育施設です。

●『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学構内にある本格的なオペラハウス。コンサートやバレエ公演など、上質な芸術にふれる機会を気軽に持つことができます。おしゃれな街・新百合ヶ丘の文化的中核とも言える存在です。

●『川崎市立麻生図書館』（徒歩2.7km）  

多様な蔵書と快適な閲覧スペースを備えた地域の文化拠点。学習スペースも整っており、学生や子どもたちの学びの場として、また静かに読書を楽しむ場所としても利用できます。

■◎名所・旧跡  

歴史を感じるスポットにも足を運べるのがこの地域の魅力です。

●『旧伊藤家住宅』（徒歩3.8km）  

国の重要文化財にも指定されている、歴史的な建造物。江戸時代から明治にかけての日本家屋の美しさが体感でき、建築や歴史に興味のある方におすすめの場所です。

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）  

同じく貴重な文化財であり、当時の暮らしや生活道具を見ることができる保存住宅です。静かな環境の中で日本の歴史に思いを馳せることができます。

●『旧北村家住宅』（徒歩4.0km）  

江戸時代から残る建築様式が魅力の旧住宅。今では少なくなった茅葺屋根を見ることができ、まるでタイムスリップしたかのような非日常の体験ができます。

■◎まとめ  

このように『南生田』エリアには、自然・文化・スポーツ・歴史といった多彩な楽しみ方が日常の中に揃っています。駅からのアクセスも良く、都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境の中で暮らせる希少な住環境です。お子様の教育にも良好なエリアであり、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い層におすすめできる魅力が詰まったエリアといえるでしょう。自然と歴史、文化に寄り添った上質な暮らしを、ぜひこの地で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,409m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,421m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,845m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,182m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,210m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,542m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,551m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,586m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,672m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,703m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,225m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 4,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎川崎市麻生区・多摩区の最新公示地価情報（2024年）

●川崎市麻生区東百合丘1丁目  

【標準地番号】川崎麻生-17  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】東百合丘1-34-22  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】南西側幅員5.0mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域  

●川崎市麻生区東百合丘2丁目  

【標準地番号】麻生-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】東百合丘2-16-10  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.1km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【地価】160,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】東側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市麻生区高石6丁目  

【標準地番号】麻生-6  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】高石6-19-2  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約1.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】131㎡  

【前面道路】北西側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／100%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市多摩区南生田4丁目  

【標準地番号】川崎多摩-33  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】南生田4-16-9  

【所在・地番】神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

【交通】小田急小田原線『生田』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

【地価】177,000円/㎡  

【地積】135㎡  

【前面道路】北西側幅員7.5mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる開放感とゆとりを実現する住まい～新築一戸建全1棟｜川崎市中原区小杉陣屋町2丁目

■穏やかな住環境に包まれる理想の邸宅

川崎市中原区小杉陣屋町2丁目に誕生する本物件は、緑豊かな住宅地に位置しながらも利便性に恵まれたロケーションが魅力です。最寄り駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・埼京線、さらに東急東横線・目黒線が乗り入れる『武蔵小杉』駅で徒歩16分。利便性の高い２路線が利用できる『新丸子』駅へも徒歩13分のため、通勤・通学で都心部へアクセスしやすく、休日のお出かけにもフットワーク軽く行動できます。小学校までは徒歩4分、中学校までは徒歩6分という近さで、子育てファミリーには安心感のある環境が整っており、近隣には保育園やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などが点在。駅と住宅地をつなぐ街路には落ち着いた雰囲気が漂い、緑道や公園が散りばめられた穏やかな空気感が日々の暮らしに心地よい安らぎをもたらします。周囲に高層ビルが建ち並ぶ武蔵小杉駅前周辺の賑わいからわずか足を踏み入れた先にあるため、落ち着きと利便性を両立した希少な立地です。

■開放感あふれる2階LDKと対面キッチンで叶える家族団らん

本邸宅は木造カラーベストコロニアル葺・3階建の4LDK＋Pプランで、延床面積は約112.92㎡、土地面積は約65.25㎡（セットバック約8.00㎡含む）というゆとりある設計が自慢です。2階には約17帖を誇る広々としたリビングダイニングを配置し、道路側のバルコニーに面した大きな窓と、南側に設けられたダイニング窓が採光と通風を確保。明るい陽光が室内に満ち、吹き抜ける風がさわやかに通り抜ける心地よい空間を演出します。床暖房が標準仕様となっており、寒い冬でも足元から暖かさが広がり、家族が集う2階LDKは年中を通じて快適に過ごせる特別な場所となります。空間の中心には対面式システムキッチンを採用し、家事をしながらリビングの様子を見渡せるため、お子様の遊ぶ姿やテレビを見てくつろぐ家族の姿をいつでも近くに感じることができます。人造大理石の大きなシンクを備えたキッチンはデザイン性と機能性を兼ね備え、浄水器一体型水栓により安全な飲み水を手軽に利用可能。食洗機を搭載しているため、後片付けの手間を軽減し、忙しい毎日の家事負担をリセットしてくれます。キッチンの裏には充実したパントリーを設け、ストック品や調味料、災害時の備蓄などをしっかり収納できるため、リビング・ダイニングはいつもスッキリと片づいた印象を保てます。対面キッチン越しにロングテーブルを置けば、ご家族が一緒に料理を楽しむ食卓づくりが可能です。

◎4つの個室すべてにゆとりの収納を確保

寝室や子ども部屋など、2階LDK以外の居室はすべて1階と3階に設けられ、各部屋の広さはいずれも6帖以上を確保。1階には約6帖と約5帖の2つの居室を配置し、どちらも大容量のクローゼットを備え、衣類や季節ものをしっかり収納できるため、お部屋を広々と活用できます。3階には約7帖と約5帖の居室を配置し、寝室を兼ねたご夫婦のプライベート空間や、趣味部屋、書斎、子ども部屋として使い分けできる自由度の高い間取りです。全居室には網戸が標準で備えられており、窓を開けた際に美しい夜風や朝の爽やかな空気を取り込める設計が魅力。バルコニーは2階と3階に設けられ、布団や洗濯物を干すのに十分なスペースを確保。南面バルコニーからは朝日が差し込み、一日のスタートを明るく迎えられます。また、床下収納を備えたトイレや玄関近くのシューズインクローゼットも完備し、散らかりがちな小物や靴をきちんと片づけられる強力な味方です。

●バスルームと洗面スペースで叶える心地よさ

2階のリビングと同じフロアに、ゆったりとしたバスルームを配置。浴室サイズは1600×1800という足を延ばせる超大型サイズを実現し、疲れを癒すバスタイムが日常の至福となります。窓付きの浴室乾燥暖房機を採用しており、寒い日には浴室を暖めることができ、湿気がこもりがちな梅雨や冬場には洗濯物をさっと乾かせるため、家事効率をアップ。清潔で機能的な浴室は、ご家族皆様で安心してお使いいただけます。洗面化粧台はハンドシャワー水栓付きのタイプで、朝の身支度やお子様の顔洗い、ペットのトリミングなど多目的に活躍。白を基調とした清潔感あふれるサニタリースペースは、毎日の洗面シーンを気持ちよく演出してくれます。

■安心の設備と長期保証で叶える末永い暮らし

本邸宅は建物10年保証に加え、第三者機関による長期保証が付帯されており、万が一のトラブルにもスピーディに対応可能。宅配ボックスを備えたことで、忙しい共働き世帯でも不在時の荷物受け取りに対応でき、ネット通販の利用が多い方にも安心です。全室網戸付き、複層ガラスサッシによる断熱・防音性能の向上が住み心地を高め、節水型トイレや省エネ給湯器を採用することで、環境に配慮しながら家計にもやさしい設計が徹底されています。スマートキー付き玄関ドアは、忙しい朝の荷物を持った状態でもワンタッチで解錠可能。TVモニター付きインターホンで来訪者を事前に確認できるため、小さなお子様やご年配の方のいるご家庭でも安心感が高まります。リビングにはエアコンの設置スペースを十分に確保しており、南面バルコニーから心地よい風が抜ける夏場は、エアコンと自然風を組み合わせた省エネ空調が実現できます。

◆充実の地域利便施設が日常を彩る

まいばすけっと小杉御殿町店へは徒歩約8分、ローソン川崎小杉御殿町店へは徒歩約5分で足を運べるため、毎日の食料品や生活雑貨の買い出しがストレスなく行えます。お子様の通学先である西丸子小学校は徒歩約4分、中原中学校へは徒歩約6分の近さで、部活動や塾通いにも余裕を持って送り出すことができます。中原保育園へも徒歩約6分と、共働きご家庭や子育て中の方にとっては安心してお子様を預けられる環境が整っています。周辺にはドラッグストアやクリニックが点在し、買い出しついでに医薬品を揃えたり、急な体調不良時にもすぐに受診できるなど、生活の“もしも”にも備えられるエリアです。

■土地・建物概要と将来への安心

本物件の土地権利は所有権、用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率60％、容積率200％としっかりと緑地割合を確保しつつ、3階建というゆとりある生活空間を実現。接道は北側4.0ｍの公道に面しており、車の出し入れがしやすい設計です。完成予定は2025年7月で、年内の引き渡しが可能。住宅ローン控除の対象物件となるため、家計負担軽減にもつながります。都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力という生活インフラが整備されており、安定した暮らしを長く続けていただけます。また、耐震性に優れた構造躯体と厳しい第三者評価で耐震等級を取得するなど、安全性にも配慮された住まいです。

●家族の未来を見据える安心サポート

本邸宅は住宅性能評価書を取得し、耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性などが高い評価を受けているため、将来的なメンテナンス計画もしやすく、安心して永く住み続けられます。ZEH水準に準じた省エネ性能により、光熱費を抑えながら快適に暮らせるだけでなく、住宅ローン控除やエコポイントなどの優遇措置が利用できる可能性があります。将来のライフステージ変化にも柔軟に対応しやすい4LDK＋Pという間取りは、お子様が成長してもそれぞれのプライベート空間を確保できる工夫が凝らされています。

本物件は限られた敷地の中にゆとりを生み出し、緑あふれる周辺環境と利便施設が揃う希少な立地に誕生します。2階LDKの明るく開放感あふれる空間、対面キッチンとパントリーによる家事動線の快適さ、全室収納付きのゆとりある個室設計、床暖房や浴室乾燥暖房機、食洗機・浄水器付きのシステムキッチンなど、充実した設備が家族の暮らしをサポート。駅徒歩16分という利便性を確保しながら、都心の喧騒から程よく距離を置いた落ち着きのある住宅地で、家族の笑顔と安らぎを育む住まいをぜひ現地でご体感ください。内覧会は随時開催中ですので、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

■価格

7780万円（税込）

■所在地

川崎市中原区小杉陣屋町2丁目

■交通

JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線・埼京線

東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩16分

東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩13分

■土地面積

65.25㎡（セットバック8.00㎡含む）

■建物面積

112.92㎡（車庫9.31㎡含む）

■間取り

4LDK

■構造

木造カラーベストコロニアル葺・3階建

■完成予定

2025年7月

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率・容積率

60％（70％）・200％（160％）

■接道

北側公道 幅員約4.0m

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■建築確認番号

第24KAK建確04232号

■販売棟数

1棟（全1棟）

※水道加入金・適合証明書発行手数料なし

※現況優先となります

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【周辺施設】

■交通アクセス

●新丸子駅（東急東横線・目黒線）徒歩約14分

●武蔵小杉駅（JR南武線 他）徒歩約16分

●バス停「陣屋町」（東急バス）徒歩約6分

■生活利便施設

●まいばすけっと小杉小学校前店（スーパー）徒歩約7分

●セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店（コンビニ）徒歩約5分

●ローソン小杉陣屋町店（コンビニ）徒歩約5分

●クリエイトSD川崎小杉陣屋町店（ドラッグストア）徒歩約3分

■ショッピング施設

●武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩約17分

●武蔵小杉東急スクエア 徒歩約18分

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約21分

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩約20分

●業務スーパー中原店 徒歩約33分

■家電・雑貨店等

●ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩約17分

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩約25分

●武蔵小杉ロフト 徒歩約22分

■飲食店

●スターバックスコーヒー（日本医科大学武蔵小杉病院店）徒歩約10分

●タリーズコーヒー新丸子店 徒歩約14分

■医療機関

●はなまるクリニック（内科・皮膚科）徒歩約7分

●のなみクリニック（消化器科）徒歩約8分

●松本クリニック（小児科）徒歩約9分

●日本医科大学武蔵小杉病院（外科・眼科・耳鼻科・産婦人科・泌尿器科）徒歩約10分

●一戸歯科医院 徒歩約6分

■保育・教育機関

●中原保育園 徒歩約5分

●スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩約7分

●エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩約7分

●西丸子小学校（学区）徒歩約3分

●中原中学校（学区）徒歩約5分

■公園・公共施設

●小杉陣屋町中公園 徒歩約1分

●丸子通公園 徒歩約9分

●川崎市中原区役所 徒歩約17分

●中原警察署小杉交番 徒歩約10分

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【都心近接で自然と文化にふれあう暮らし】

『小杉陣屋町』で叶える、家族の笑顔が広がるロケーション

■◎お出かけの楽しみが日常に変わる街

川崎市中原区に位置する『小杉陣屋町』エリアは、利便性と自然、そして文化が調和する住環境です。都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな住宅街にありながら、日々の暮らしに彩りを添える魅力的なスポットが徒歩圏に多数存在しています。今回は、そんな『小杉陣屋町』周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■●家族でふらっと立ち寄れるお出かけスポット

まずご紹介するのは、ご自宅からわずか徒歩1分の距離にある『小杉陣屋町中公園』です。お子さまが遊べる遊具スペースやベンチのある広場があり、毎日の散歩や休日のちょっとしたリフレッシュにぴったり。周囲の緑も豊かで、春には桜が咲き、四季折々の表情が楽しめます。

そして、徒歩圏内に広がるショッピングエリアも魅力の一つ。『武蔵小杉東急フードショースライス』や『武蔵小杉東急スクエア』は、食品からファッション、雑貨、レストランまで幅広く揃う複合商業施設。家族でのお買い物や休日のショッピング、気分転換にカフェで過ごすひとときなど、思い思いの時間を楽しめます。駅前の利便性もありながら、落ち着いた環境のなかで快適に過ごせる点は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

■●趣味やスポーツで身体を動かす楽しみ

身体を動かすことが好きな方には、徒歩約5分の距離にある『Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）』がおすすめです。プロのサッカー試合が行われるなど、スポーツイベントの観戦もでき、地元にいながらエンタメのある暮らしが実現できます。

さらに『等々力球場』も徒歩圏内にあり、野球観戦や市民利用が可能な球場として親しまれています。もっとアクティブに活動したい方には、少し足を延ばした『多摩川緑地広場テニスコート』（約3.1km）がおすすめ。多摩川沿いの開放感あるロケーションで、週末の運動や気分転換にも最適です。

■●学びと感性を育む文化施設

この地域のもう一つの大きな魅力は、文化・教育施設が身近にあることです。『川崎市コンベンションホール』は、様々なイベントや展示、講演などが開かれる文化交流の拠点。地元の方々の知的好奇心を刺激し、学びと発見の場となっています。

また、『日本漫画博物館（まんが寺）』は、お子様から大人まで楽しめるユニークな施設。日本文化としての漫画を学び、楽しみながら感性を育むことができます。加えて、『川崎市立中原図書館』も徒歩圏内にあり、静かな時間を過ごしながら知識を深められる憩いの場として活用できます。

■●歴史ある名所も身近に

歴史や文化に触れたいという方には、世田谷区の『等々力不動尊』がおすすめです。厳かな雰囲気と緑に包まれた境内は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所。さらに、江戸時代の生活様式を再現した『岡本公園民家園』や、『大場家住宅』など、歴史的価値の高い建築物にもアクセスが可能です。これらは少し距離があるものの、週末の小旅行として、家族の思い出づくりにもぴったりのスポットとなっています。

■◎自然・便利・学びが融合した暮らし

『小杉陣屋町』周辺は、単なる住宅街ではなく、日々の生活にプラスの価値をもたらしてくれる多彩な施設が揃ったエリアです。お子様の成長を見守る環境として、ご夫婦でのアクティブな暮らしを支えるロケーションとして、さらには将来にわたって豊かさを実感できる住環境として、多くの方に支持される理由がここにあります。

静かな環境の中で利便性も享受しながら、自然や文化にも親しめる『小杉陣屋町』。住まいの立地選びでお悩みの方には、ぜひ現地をご覧いただきたい、そんなエリアです。暮らしに彩りを加え、毎日が豊かに感じられる街で、新たなスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 765m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線・小湘杉南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 1,027m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 1,132m

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,342人/日, 直線距離: 1,254m

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,984人/日, 直線距離: 1,254m

東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,929人/日, 直線距離: 1,254m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 1,358m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 1,366m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 1,391m

東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,863人/日, 直線距離: 1,576m

東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,381人/日, 直線距離: 1,663m

東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,321人/日, 直線距離: 1,663m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 1,750m

東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,137人/日, 直線距離: 2,286m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 2,316m

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【近隣の公示地価・基準地価情報】

■標準地①：『川崎中原-7』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3（住居表示：小杉陣屋町2-9-30）

◎交通：東急東横線・目黒線「新丸子」駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：一般住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

◎価格：442,000円/㎡

◎地積：145㎡

◎接道状況：東側市道 幅員約4.5m（間口1.0%、奥行2.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②：『川崎中原-10』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15（住居表示：小杉陣屋町1-6-8）

◎交通：東急東横線・目黒線「新丸子」駅より約600m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域

◎価格：516,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎接道状況：東側市道 幅員約4.6m（間口1.0%、奥行1.0%）

◎建物構造：LS構造

◎給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③：『川崎中原-21』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町388番5

◎交通：東急東横線・目黒線「新丸子」駅より約650m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やマンションが混在する住宅地域

◎価格：464,000円/㎡

◎地積：139㎡

◎接道状況：北側市道 幅員約5.8m（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④：『川崎中原-12』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207番4

◎交通：JR線・東急線「武蔵小杉」駅より約700m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：マンション、一般住宅、事業所が多い住宅地域

◎価格：782,000円/㎡

◎地積：1,605㎡

◎接道状況：東側市道 幅員約7.0m（間口1.0%、奥行2.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅近×暮らしやすさが叶える快適住空間～リーブルガーデン.Ｓ稲田堤 全13棟

■快適アクセスと充実の周辺環境

リーブルガーデン.Ｓ稲田堤は、JR南武線『稲田堤』駅から徒歩5分、京王相模原線『京王稲田堤』駅から徒歩9分という利便性に優れた駅チカ物件です。通勤や通学に便利な２沿線利用が可能で、駅まで平坦な道のりは毎日の移動を快適にサポートします。また、小学校、公園、コンビニ、まいばすけっと、郵便局がすべて徒歩10分圏内に揃い、日々の生活に必要な施設が身近にあるため、子育てファミリーや忙しいビジネスパーソンにも安心の環境です。徒歩2分の距離にある第2くまのこ園は小さなお子様の送迎にも便利で、徒歩5分圏内にはまいばすけっと菅稲田堤2丁目店があり、朝7時から夜23時まで営業しているため、帰宅時間が遅くなっても買い物に困ることはありません。稲田公園までは徒歩5分で、自然と触れ合う機会が多く、ウォーキングやジョギング、週末のピクニックなど、家族で過ごす時間がより豊かに彩られます。落ち着いた閑静な住宅街の中にありながら、商店街やドラッグストア、銀行、病院など必要な施設がそろっているので、幅広い世代が安心して暮らせる恵まれた立地です。

■ゆとりの住空間プランが選べる全13棟

全13棟の大型分譲地ならではの統一感ある街並みが広がり、お好みやライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランをご用意しています。ビルトインガレージ付きの3階建て住宅は、外観に統一感を生みつつ、大切なお車を雨風から守る設計です。ご家族でゆったり過ごせる3～4部屋プランを採用し、各棟にウォークインクローゼットや納戸など充実の収納スペースを完備。すべての居室に収納が備わっているので、居住空間を広く有効に使え、季節の衣類や趣味のアイテムをスッキリしまっておけます。2階リビングは陽当たり良好で、窓からは自然光がたっぷり差し込み、明るく開放感あふれる空間を演出。リビングイン階段を採用したお家もあり、家族のコミュニケーションを促進する構造です。各棟にはLDK15帖以上を確保し、ダイニングとリビングの配置に余裕を持たせることで、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる空間設計となっています。

◎充実の設備仕様で毎日を快適に

リーブルガーデン.Ｓ稲田堤は、省エネ性能を第三者評価機関が評価する「BELS」認定住宅で、ZEH水準に対応した省エネ設計により、光熱費を大幅に抑制できる暮らしを実現します。また、住宅性能評価を取得したことで耐震性能・構造躯体の強度・耐風圧性などに優れた安心の邸宅として評価されており、家族の安心を守ります。対面式キッチンは人造大理石のカウンタートップを採用し、インテリア性を高めつつお手入れしやすい素材を使用。浄水器一体型水栓により安全な飲み水をいつでも利用可能です。システムキッチンには食器洗浄乾燥機を搭載し、家事の負担を軽減。2階のバルコニーは南向きと北向きの2面設けたことで洗濯物が早く乾き、布団を干すのにも十分な広さを確保しています。浴室には浴室乾燥機が備わり、雨の日でも衣類を乾燥できる機能がついています。窓付きのバスルームは自然光が差し込み、入浴中も清潔感あふれる空間を演出し、換気性能も優れているためいつでも快適にご利用いただけます。トイレは1階と2階の両方に窓を設け、明るさと換気に配慮。シャワートイレ付で清潔さを保ちます。TVモニター付きインターホンを設置し、不審者の侵入を防ぐことでセキュリティ面にも配慮しています。

●居室空間と収納が生む快適な暮らし

2階リビング以外の居室は、すべて6帖以上の広さを確保し、ゆったりとした寝室や子ども部屋に最適です。2面採光を取り入れた居室は爽やかな風が通り抜け、心地よい朝の目覚めを演出します。約8帖の主寝室は大きな窓から柔らかな光が差し込み、落ち着いた空間で読書や趣味に没頭する時間を楽しめます。約6帖の居室にはウォークインクローゼットを備え、大容量の衣類や荷物を効率よく収納できるため、居住スペースを広く活用できるメリットがあります。約4.5帖の居室は和室としても利用でき、畳のやさしい空間がくつろぎのひとときを提供し、来客時のおもてなしやお子様のお昼寝スペースとしても重宝します。各棟にはパントリーを設けており、食品の備蓄や災害時の備えをストックできる収納スペースとして活用可能。まとめ買いした食料品や日用品を整理しながら置いておけるため、買い物の手間を減らし、家事効率を高めます。

■大型コミュニティが生む安心感

全13棟の大型分譲地は、統一された街並みが美しく、新築ならではの清潔感あふれる外観が並びます。街区内に同年代のお子さまがいるご家庭が多く、コミュニケーションが取りやすい環境が魅力です。子どもたちが安心して遊べる雰囲気があり、休日は散歩をしながらご近所同士で交流を深める機会が増えます。各棟の間隔にはゆとりが設けられており、プライベートな空間を確保しながらも、街全体に一体感が感じられるデザイン設計が特徴です。南東側5.3ｍ、北東側4.9ｍの公道に面した開放感ある立地は、車の出し入れがしやすく、安全性にも配慮されています。

■暮らしを彩る周辺施設ラインナップ

南武線『稲田堤』駅は徒歩5分（約400ｍ）でアクセスできるため、通勤時間の短縮や帰宅後のリフレッシュに余裕が生まれます。京王稲田堤駅までは徒歩9分（約720ｍ）と、シチュエーションに応じた使い分けが可能です。川崎市立菅小学校へは徒歩10分（約750ｍ）、川崎市立菅中学校へは徒歩23分（約1,790ｍ、自転車約8分）で通学でき、子どもたちの通学時間を短くできる点はご家族にとって大きな安心材料となります。幼稚園・保育園も近隣に複数点在し、第2くまのこ園まで徒歩2分（約137ｍ）、なごみ保育園まで徒歩5分（約347ｍ）、菅保育園まで徒歩6分（約447ｍ）と、小さなお子さまのいるご家庭にも心強い環境です。スーパーはまいばすけっと菅稲田堤2丁目店まで徒歩5分（約344ｍ）で、営業時間は朝7時から夜23時までと長く、食材や日用品の買い出しに便利です。さらに、駅前にはニューヤヒロパルケ稲田堤店が徒歩7分（約545ｍ）であり、品揃え豊富なスーパーマーケットとして重宝します。コンビニエンスストアはセブンイレブン川崎菅1丁目店まで徒歩3分（約193ｍ）、ファミリーマート稲田堤駅前店まで徒歩6分（約457ｍ）で、ちょっとした買い物やATM利用にも困りません。郵便局は稲田堤郵便局まで徒歩7分（約490ｍ）で、各種手続きや荷物の受け取りがスムーズです。ドラッグストアも充実しており、くすりセイジョー稲田堤店まで徒歩7分（約542ｍ）、トモズ稲田堤店まで徒歩8分（約610ｍ）、ハックドラッグ川崎稲田堤店まで徒歩9分（約699ｍ）と、医薬品や日用品の調達にも不自由しません。さらに銀行も徒歩圏内に複数あり、横浜銀行稲田堤支店まで徒歩6分（約459ｍ）、川崎信用金庫稲田堤支店まで徒歩7分（約560ｍ）、JAセレサ川崎菅支店まで徒歩7分（約533ｍ）と、金融機関の利用が容易です。公園は稲田公園まで徒歩5分（約350ｍ）で、敷地内には少年野球場、桜の園、せせらぎ、児童プールなどがあり、自然豊かな散歩道が多摩川河川敷まで続くため、休日のレジャーや子どもの遊び場として重宝します。

■未来を見据えた安心サポート

リーブルガーデン.Ｓ稲田堤は住宅性能評価取得物件であり、耐震性をはじめとする基本性能の高さから、家族の安全を守り続けます。また、「ZEH水準対応住宅」は一定の省エネ性能を満たし、長期にわたり光熱費を抑えて暮らせるため、家計に優しい選択となります。住宅ローン控除や補助金制度の対象になる可能性があり、購入時の費用面でも安心です。現在、現地案内会を開催中ですので、実際の建物や周辺環境をご体感いただき、住まい選びのイメージをより具体的にしていただけます。資金計画やローン相談も承っておりますので、ご不安な点は何でもお気軽にお問い合わせください。月々の返済シミュレーションをご提案し、ご家族のライフプランに寄り添ったご案内をいたします。

緑あふれる閑静な環境と駅近の利便を兼ね備えたリーブルガーデン.Ｓ稲田堤は、ご家族の想い描く理想の暮らしを実現できる舞台です。大きな収納とゆとりある住空間、充実した設備仕様、周辺施設の充実ぶりが、日々の生活をより快適に彩ります。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、採光や眺望、街並みの心地よさを感じてみてください。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：88.70㎡

建物面積：102.23㎡

間取り：2LDK+S

～6号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：103.56㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：3LDK+S

～8号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：115.58㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：2LDK+2S

～13号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：71.34㎡

建物面積：109.35㎡

間取り：2LDK+S 

■所在地：川崎市多摩区菅稲田堤2丁目

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩5分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側5.31m公道、北東側4.94m公道

■建築確認番号：第R06SHC113203号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎JR南武線『稲田堤』駅 北口まで徒歩470m

◎京王相模原線『京王稲田堤』駅 北口まで徒歩705m

◎小田急バス『稲田堤駅入口［中央通り東］』停まで徒歩611m

■買い物施設

◎まいばすけっと菅稲田堤２丁目店 徒歩381m

◎セブンイレブン川崎菅１丁目店 徒歩239m

◎ローソンLTF稲田堤駅前店 徒歩543m

◎ドラッグセイムス稲田堤店 徒歩468m

◎くすりセイジョー稲田堤店 徒歩582m

■金融機関・郵便局

◎横浜銀行稲田堤支店 徒歩495m

◎川崎信用金庫稲田堤支店 徒歩592m

◎稲田堤郵便局 徒歩533m

■駐車場・カーシェア

◎タイムズ稲田堤 徒歩344m

◎東洋CARMAX菅稲田堤2丁目 徒歩416m

◎タイムズカータイムズ稲田堤 徒歩326m

◎タイムズカー稲田堤グランドハイツ 徒歩634m

■専門店・ディスカウントストア等

◎業務スーパー登戸店 約2.0km

◎DCM調布店 約3.2km

◎ワークマンプラス川崎中野島店 約1.5km

◎AOKI稲田堤店 約1.5km

■飲食店

◎松屋稲田堤店 徒歩515m

◎マクドナルド稲田堤店 徒歩576m

■医療施設

◎てづか内科・循環器クリニック（内科）徒歩331m

◎前原医院（消化器科）徒歩634m

◎まつもと小児クリニック（小児科）徒歩427m

◎西村クリニック（外科）徒歩632m

◎たま稲田堤眼科（眼科）徒歩427m

◎稲田堤耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩427m

◎稲田堤皮フ科（皮膚科）徒歩397m

◎林医院（歯科）徒歩432m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩867m

◎ニチイホーム 登戸（有料老人ホーム）徒歩779m

■幼稚園・保育園

◎ひがしすげ幼稚園 徒歩599m

◎菅幼稚園 徒歩749m

◎第２くまのこ園 徒歩175m

◎菅保育園 徒歩491m

◎菅の子愛児園 徒歩589m

■小学校・中学校

◎菅小学校 徒歩822m

◎下布田小学校 徒歩945m

◎東菅小学校 徒歩1.1km

◎菅中学校 徒歩1.9km

◎中野島中学校 徒歩1.3km

■公共施設

◎川崎市多摩区生田出張所 約2.8km

◎川崎市多摩区役所 約3.0km

◎菅第４公園 徒歩320m

◎菅第３公園 徒歩488m

◎稲田公園 徒歩585m

◎多摩警察署菅交番 徒歩694m

◎多摩消防署菅出張所 徒歩1.2km

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【家族みんなで楽しめる充実の住環境】

～緑と歴史と文化に包まれた街で、新しい暮らしを始めませんか？～

■お出かけも、遊びも、日常のすぐそばに

このエリアは、都会の利便性を保ちつつ、自然や文化、スポーツに気軽に触れられる絶好のロケーションが魅力です。特に小さなお子様を持つファミリーや、週末にのんびりとリフレッシュしたいご家族にぴったりの環境が整っています。

◎お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

日常の中で自然に触れたい時にぴったりなのが『菅第４公園』。現地から徒歩わずか320mという近さにあり、お子さまの遊び場としても、朝のウォーキングやペットとのお散歩にも最適です。遊具のあるエリアや緑豊かな空間が整備されており、住まいのすぐそばで自然を満喫できます。また、1.8km先の『中イ園』は、四季折々の植物が楽しめる癒しのスポット。春には満開の花々、秋には色鮮やかな紅葉など、家族の季節イベントに彩りを添えてくれます。さらに、2.5km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、農業に関する学習イベントや体験会が行われることも。子どもたちの食育や自然教育の場としても注目される施設です。

◎趣味やスポーツを思いきり楽しめる施設も充実

スポーツ好きの方には『フロンタウン生田体育館』（1.8km）が大変便利。サッカー場や体育館があり、お子様のスポーツ教室や週末のアクティブな時間にぴったりです。少し足を伸ばせば、3.7km先の『京王テニスクラブ』では、本格的なテニスコートで仲間と汗を流すことができ、健康的なライフスタイルを後押ししてくれます。また、『調布市民プール』（4.6km）は夏場の定番スポット。家族で水遊びを楽しみながら、涼を取るにはぴったりの場所です。

◎知性と感性を育む文化・教育施設

子育て世代にとって大切な「教育・文化」も身近に。徒歩949mに位置する『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』では、子どもから大人まで楽しめる書籍がそろっており、読書の習慣づけや学習スペースとして重宝します。休日には、3.5km先の『調布市郷土博物館』で地域の歴史や文化に触れ、親子で学びのひとときを過ごすのもおすすめです。さらに、3.7kmにある『日テレらんらんホール』では、イベントや音楽会など多彩な文化催事が開催されており、感性を磨く機会に恵まれています。

◎歴史に触れる散策スポットも

地域の深い歴史を感じられる名所・旧跡が点在しているのも、このエリアの魅力のひとつ。『旧伊藤家住宅』（4.6km）や『旧北村家住宅』『旧江向家住宅』（いずれも4.4km）は、かつての豪農や商家の生活がしのばれる貴重な建築遺産。風情ある佇まいの中で、ゆっくりと時間の流れを感じる散策は、大人の休日にふさわしいひとときを演出してくれます。歴史好きの方にも満足度の高い環境です。

■まとめ

このエリアは、自然や文化、スポーツ、そして教育のバランスがとれた、まさに「家族みんなが健やかに成長できる住環境」といえます。徒歩圏内に日常使いできる公園や図書館があり、少し足を延ばせば充実したスポーツ施設や歴史的なスポットも。お子様の感性や知識を豊かに育む環境と、大人も趣味や余暇を満喫できる暮らしやすさが共存しています。住まいの周辺に、これほど多彩な魅力が広がっていることこそ、この物件の大きな魅力です。家族で過ごす時間をもっと豊かに、もっと充実させるための一歩を、この街で踏み出してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 303m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 660m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,180m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,212m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,858m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,946m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,046m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,091m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,135m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,348m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,485m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,689m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,994m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,125m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,186m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

◎標準地番号：多摩-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区菅稲田堤３－５－３５

◎地番：川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外

◎最寄駅：JR南武線『稲田堤』駅より約650m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

◎価格：278,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：川崎多摩-11（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区菅稲田堤３－５－３５

◎地番：川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外

◎最寄駅：JR南武線『稲田堤』駅より約650m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

◎価格：271,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：川崎多摩5-1（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区菅２－３－５

◎地番：川崎市多摩区菅２丁目２３５９番３外

◎最寄駅：JR南武線『稲田堤』駅より約130m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：463,000円／㎡

◎地積：186㎡

◎前面道路：南東側 幅員10.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0%、奥行き2.5%

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：川崎多摩-24（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区布田１７－２３

◎地番：川崎市多摩区布田１４８６番２

◎最寄駅：JR南武線『中野島』駅より約600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

◎価格：292,000円／㎡

◎地積：168㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%、台形

◎建物構造：木造（W）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる高台で叶える快適な新生活～フォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目

■緑豊かな閑静な住環境

フォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目に誕生した新築一戸建は、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩10分、「栗平」駅から徒歩14分、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩18分と、都心へのアクセスと自然の調和を両立したロケーションに位置しています。周囲には緑豊かな木々が連なり、第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並みが広がります。高台の立地により、陽当たり・通風・眺望に恵まれた環境は、日中いつでも快適な光と風を感じられる贅沢な住まいを実現。小学校や公園が徒歩10分以内に揃っているため、お子様が安心してのびのびと遊べる環境が整っています。公園で気分転換をしてから家路につく楽しさや、お子様の通学を見守る安心感など、日常のさまざまなシーンで豊かな生活を支えてくれるでしょう。

■充実のアクセスと利便施設

小田急多摩線「五月台」駅まで約800ｍ（徒歩11分）、小田急多摩線「栗平」駅まで約1,100ｍ（徒歩15分）と、徒歩圏内に2路線利用可能な駅がある利便性は大きな魅力です。スーパーFuji五月台店まで約750ｍ（徒歩10分）で、毎日の買い物にも便利な環境が揃っています。ローソン川崎片平六丁目店まで約180ｍ（徒歩2分）という至近距離にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物や生活用品の調達が気軽に行えます。ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店へは約830ｍ（徒歩11分）で、日用品や医薬品の買い物もストレスなく済ませられます。さらに、川崎市立片平小学校までは約700ｍ（徒歩9分）、川崎市立白鳥中学校までは約450ｍ（徒歩6分）と、通学シーンでも安心感が高く、お子様の成長をしっかりサポートできる環境が整っています。病院も近隣に点在しており、例えば川崎田園都市病院へは約550ｍ（徒歩7分）でアクセス可能なので、万が一の際にも安心感が高まります。

■陽光あふれるリビングと快適な床暖房

2号棟のLDKは約15.3帖の広さを誇り、窓の向こうには高台から見渡す緑豊かな眺望が広がります。窓から差し込むやわらかな自然光に包まれながら、朝起きた瞬間から心地よい一日の始まりを感じられるでしょう。床暖房が採用されたリビングは、冬でも足元から優しく部屋全体を暖めるため、家族が集う団らんの場として一年を通して快適です。家具やインテリアを柔軟にレイアウトできるゆとりある広さは、生活動線を考慮した空間設計により、調理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチンに繋がっています。家族みんなが自然と集まる心地よい空間は、食事や会話をより豊かなものにしてくれるでしょう。

■デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン

2号棟のキッチンには人造大理石カウンタートップを採用し、デザイン性にも配慮した仕様が魅力です。お手入れしやすい素材で綺麗を保ちやすく、耐久性にも優れています。食器洗浄乾燥機が搭載されたシステムキッチンは、家事の手間を軽減し、忙しいご家族の日常にゆとりを生み出します。対面式キッチンはリビングと一体感が生まれるため、調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすいのがポイント。キッチンカウンターで朝食を簡単に取ったり、お子様と一緒に料理を楽しんだりと、食事シーンをより豊かに演出します。

■暮らしを支える充実した設備仕様

洗面化粧台は広いカウンターを備え、収納力が高い設計で、洗面周りの小物やタオル類をすっきりと片づけられます。朝の身支度がスムーズに整い、忙しい時間帯でもストレスを感じにくい工夫が施されています。トイレは壁リモコンタイプの温水洗浄便座を採用し、小窓からの通気性を確保することで清潔感あふれる空間となっています。浴室には1台3役の高効率TESハイブリッド暖房給湯システムを導入。高い省エネ性能により、年間の光熱費を削減しつつ、快適な入浴時間を実現します。また、浴室に窓があるため自然な光が差し込み、換気もしやすく清潔さが保たれます。さらに、食洗機・24時間換気システム・床暖房・オートバスなど、住まいの基本性能をしっかりとサポートする設備が標準仕様として搭載されています。

■多彩な居室と豊富な収納スペース

2号棟には4LDKのゆとりある間取りが用意されており、寝室約8帖、約6帖、約5.25帖、約4.5帖の居室が揃っています。約8帖の寝室は大空間ならではの開放感があり、一人の時間をゆったりと過ごすことができる贅沢なスペースです。読書や音楽鑑賞など、自分だけの趣味やひとときを心ゆくまで楽しむことができます。また、約6帖の寝室にはクローゼットが完備されており、小物から衣類まで整頓しやすい使い勝手の良い設計です。全居室に収納が設けられているため、季節のものや趣味の道具などをきちんと片づけられ、すっきりとした住空間をキープできます。約5.25帖の寝室は2面採光で明るく、窓から爽やかな風を取り込めるため、心地よい眠りや朝の目覚めをサポートします。約4.5帖の和室は畳の優しい感触が心を落ち着かせる空間となっており、お子様のお昼寝や客間としても活用できる多目的スペースです。和の趣を感じながらリラックスできるこの空間は、来客時にも喜ばれるひと部屋です。

■安心のビルトインガレージとグルニエ収納

ビルトインガレージは大切なお車を日光や雨風から守るだけでなく、外観にも統一感をもたらします。高台の立地からの眺望を損なわずに、駐車スペースを確保することで、住まい全体の美観を保ちながら利便性を高める工夫が施されています。さらに、季節ものや趣味で使う道具を収納できるグルニエ（小屋裏収納）が備わっており、収納スペースが限られがちな住まいに嬉しいプラスαの機能です。子どもの成長に合わせて必要な物が増えても安心して収納できるため、衣替えや大きな荷物の保管にも便利です。

■快適な暮らしを支える周辺環境

緑豊かな住宅地にありながら、周囲には生活利便施設が充実している点は大きな魅力です。スーパーFuji五月台店やコンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内に点在し、急な買い物にも対応できる安心感があります。教育環境にも恵まれており、川崎市立片平小学校や川崎市立白鳥中学校が徒歩10分以内に揃っているため、お子様の通学負担を軽減できます。病院も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心して対応できる医療機関がすぐ近くにある点はご家族にとって心強いポイントです。さらに、整備された歩道や街灯が敷地周辺に整備されており、子どもの登下校や夜間の帰宅時など、安心して歩ける環境が整っています。

■暮らしの快適性を高める設備・仕様ピックアップ

本物件はシステムキッチン、浴室乾燥機、床暖房、食器洗浄乾燥機など、暮らしをより快適に彩る設備を豊富に搭載しています。全居室には複層ガラスか複層サッシを採用し、断熱性・防音性を高めることで外部の騒音を軽減しつつ室内の温度を保ちます。都市ガスを利用した経済性も魅力で、毎日の光熱費を抑制しながら快適な暮らしをサポートします。浴室は1坪以上のゆとりある広さを確保し、オートバス機能によりお湯はりや保温がスイッチ一つで行えます。床下収納や高機能トイレ、浄水器などの細やかな気配りによって、日々の家事が楽になるだけでなく、深夜や早朝のトイレ使用時にも安心できる充実した仕様となっています。

■お問い合わせから購入までのサポート

現地のご案内は随時受付中で、実際に建物の雰囲気や見晴らしを体感していただくことで、住まい選びのイメージをより具体的に掴んでいただけます。物件購入にかかる資金計画や住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付けください。ファイナンシャルプランナーがライフプランに合わせた無理のない返済プランをご提案し、ご家族の将来設計に寄り添ったサポートをいたします。ご予約やお問い合わせはお電話またはメールにて承っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

緑豊かな高台の閑静な住環境と充実の設備、周辺施設の利便性を兼ね備えたフォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目の新築一戸建は、これからの新生活をより豊かに彩ります。ぜひ現地で採光や眺望、間取りの心地よさを体感し、ご家族皆様の理想の住まいを実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：147.79㎡

建物面積：122.99㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：162.96㎡

建物面積：122.98㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

■所在地：川崎市麻生区片平5丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩10分、「栗平」駅徒歩14分、小田急小田原線「柿生」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月中旬

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約17m

■建築確認番号：第2023SBC-確02645Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、自主管理道路に関する覚書、自主管理道路の所有権移転時期に関する覚書(※3号棟該当)、雨水排水に関する協定書、共有地に関する合意書有(※3号棟該当)、給水・暗渠管に関する協定書

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎小田急多摩線『五月台』駅まで徒歩815m

◎小田急多摩線『栗平』駅まで徒歩1,200m

◎小田急バス『片平中央』バス停まで徒歩91m

■買い物施設

●フジ五月台店まで徒歩752m

●セブンイレブン川崎片平7丁目店まで徒歩106m

●ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩157m

●そうごう薬局五月台店まで徒歩469m

■コインパーキング

●ナビパーク片平第1まで徒歩343m

●三井のリパーク川崎片平5丁目まで徒歩454m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘まで約2.5km

●Big-A新百合ヶ丘店まで約2.1km

●Big-A町田広袴店まで約2.2km

●ノジマNEW鶴川店まで約2.4km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店まで約2.5km

■衣料・飲食関連施設

●ファッションセンターしまむら柿生店まで約1.6km

●ユニクロ町田鶴川店まで約1.7km

●モスバーガー五月台店まで徒歩795m

●吉野家新百合ヶ丘津久井道店まで約1.6km

■医療機関

●きむら内科クリニック（内科）まで徒歩442m

●川崎市北部地域療育センター診療所（小児科・耳鼻咽喉科）まで徒歩626m

●平井内科クリニック（皮膚科）まで徒歩766m

●五月台アローラ歯科まで徒歩591m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム片平長寿の里まで徒歩665m

●川崎田園都市病院（療養型病院）まで徒歩644m

●リアンレーヴ新百合ヶ丘（有料老人ホーム）まで徒歩1.2km

■教育施設

●風の谷幼稚園まで徒歩1.3km

●鶴川平和台幼稚園まで徒歩1.4km

●白鳥保育園まで徒歩832m

●五月台ルミナス保育園まで徒歩884m

●くりの実保育園まで徒歩887m

●片平小学校まで徒歩658m

●鶴川第二小学校まで徒歩1.3km

●白鳥中学校まで徒歩421m

■高等学校

●麻生総合高等学校まで徒歩893m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所まで約2.3km

●五力田中村通り公園まで徒歩354m

●五力田大台公園まで徒歩607m

●片平公園まで徒歩696m

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【自然と文化に彩られた暮らしが叶う、心地よい住環境】

～家族みんなで楽しめる、多彩なスポットが充実～

新たな住まいを探す際、住環境の魅力は建物そのもの以上に重要な要素となります。周囲にどのような施設があり、どのような時間を過ごせるのかは、日々の暮らしの充実度に直結します。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと便利な商業施設、さらに文化やスポーツまで幅広く揃った、多世代にとって暮らしやすい理想的なロケーションです。毎日の生活の中に、散歩やお買い物、趣味や学びの時間を心地よく織り交ぜることができる、そんな環境がここには整っています。

■身近にある自然と癒しのスポット

◎五力田中村通り公園（徒歩354m）

徒歩数分で気軽に足を運べる公園として、地域住民に親しまれている『五力田中村通り公園』。緑が多く、四季折々の風景を感じながら散歩やお子様との外遊びに最適です。自然を身近に感じられる場所があることで、日常の中に癒しの時間を取り入れることができます。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩579m）

愛犬家のご家庭にはうれしい施設『ドッグラン アン・ジュール』もすぐ近くに。広々とした敷地でのびのびとワンちゃんを遊ばせることができ、愛犬との生活をより豊かにしてくれます。散歩の延長として、定期的に訪れることができる距離感も魅力です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.5km）

日々の買い物や休日のお出かけに便利な大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』も身近な存在。多彩なショップや飲食店、サービスが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。車でのアクセスも良好で、週末の家族時間に重宝することでしょう。

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

◎テニスパークフェロウズ（約1.5km）

緑に囲まれた開放的なテニスコートが魅力の『テニスパークフェロウズ』は、初心者から上級者まで楽しめる施設。気軽に体を動かせる環境があることで、健康意識の高いライフスタイルが叶います。仲間とのコミュニケーションの場としても人気です。

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（約1.2km）

こちらも気軽に通えるテニス施設で、レッスンやスクールも開講されており、技術を磨きたい方にもおすすめ。運動を通して新しい出会いも生まれ、地域とのつながりを深めるきっかけにもなります。

◎平尾ゴルフクラブ（約2.0km）

自然豊かなロケーションで、リフレッシュしながら楽しめる『平尾ゴルフクラブ』もアクセス良好。本格的なコースを有し、週末の気分転換にぴったり。大人の趣味としてはもちろん、ビジネスシーンでの交流にも活用できます。

■暮らしに豊かさを添える文化・教育スポット

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（約1.1km）

落ち着いた環境で静かに本に触れられる図書館は、子どもの学習や大人の教養を深める場として最適。定期的なイベントや絵本の読み聞かせなどもあり、地域の文化交流の拠点ともなっています。

◎旧白洲邸 武相荘（約1.9km）

歴史ある邸宅『武相荘』は、知的好奇心をくすぐる観光名所。昭和を代表する政治家・白洲次郎の暮らしを垣間見ることができ、美しい庭園とともに静寂な時間を楽しめます。大人の散策コースにふさわしい一角です。

◎新百合21ホール（約2.3km）

音楽・演劇などの舞台芸術が楽しめる『新百合21ホール』は、芸術文化に触れる機会を提供してくれる貴重な施設。季節ごとの演目を楽しみにすることで、暮らしに彩りを与えてくれる存在です。

■歴史や自然の魅力が感じられる名所

◎ベネッセ・スター・ドーム（約7.4km）

多摩市にあるプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめる学びと癒しの空間で、星空の神秘に触れる体験が可能。休日のちょっとした遠出におすすめのスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.0km）

豊かな水と緑が広がる自然広場。春には花が咲き乱れ、夏は水辺での涼しさを感じられる、家族でのピクニックにもぴったりな場所。地域住民の憩いの場として人気です。

◎旧伊藤家住宅（約7.8km）

歴史ある建造物を公開している川崎市多摩区の名所。伝統的な日本家屋の美しさに触れることができ、和の文化を改めて感じることができます。歴史好きの方にはたまらないスポットです。

【まとめ】

このエリアには、日々の暮らしを彩るスポットが豊富に揃っており、年齢やライフスタイルを問わず、さまざまな楽しみ方ができる魅力にあふれています。公園で自然とふれあい、スポーツ施設で汗を流し、図書館や歴史的建造物で知識を深める…。そんな毎日の積み重ねが、家族の思い出となり、心地よい日常を育んでいくでしょう。住まいを構える場所として、この地域はきっと、あなたとご家族にとって特別な場所となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 583m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 960m

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,362m

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,810m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,897m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,897m

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,200m

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,660m

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,808m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,057m

11. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,108m

12. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,337m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,470m

14. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,479m

15. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,681m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地：麻生-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外（住居表示：白鳥１－２－３３）

◎最寄交通：小田急多摩線『五月台』駅より800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：210,000円／㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②標準地：川崎麻生-6（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外（住居表示：白鳥１－２－３３）

◎最寄交通：小田急多摩線『五月台』駅より800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：203,000円／㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③標準地：麻生-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４

◎最寄交通：小田急多摩線『栗平』駅より1,100m

◎用途区分：記載なし

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、農家住宅、畑も見られる住宅地域

◎価格：111,000円／㎡

◎地積：123㎡

◎前面道路：北東側 私道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：W

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化調整区域

■④標準地：川崎麻生-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５（住居表示：片平４－３－２９）

◎最寄交通：小田急小田原線『柿生』駅より900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：185,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南西側 私道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と環境を満たす住まい～ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目の新築一戸建全2棟】

本物件は、小田急小田原線『読売ランド前』駅まで徒歩17分という利便性と、周囲に緑豊かな閑静な住宅街が広がる環境とが調和した、未来を感じさせる新築一戸建全2棟です。今般、価格改定が実施され、内覧予約が受付中ということで、ZEH水準の省エネ住宅という最新の技術と耐震等級3を備えた「地震に強い家」ならではの安心感が全体に漂っております。リビングは約18帖超というゆとりある空間設計を実現しており、広大な敷地面積40坪超により、家族や来客との集いに最適なプランが採用されているほか、カースペースが2台分確保されているため、お車を所有する方にも大変魅力的な住環境です。

【ZEH水準と高い省エネ性能が生み出す快適な暮らし】

本物件は、BELS省エネ性能ラベルや住宅性能評価書を取得しており、Low-Eペアガラスやビルトイン食洗機、浴室乾燥機、さらには食器洗浄乾燥機といった最新設備が揃えられている点が大きな特徴です。これらは、日常の細かい動作ひとつひとつにまでこだわり、住まう方々に快適かつ経済的な生活を提供するための工夫と技術の結晶であります。ZEH（ゼッチ）水準と称される高い省エネ性能は、環境に配慮した住宅として、光熱費の削減や持続可能な暮らしを実現するだけでなく、住宅全体の快適性を高め、住む人の健康と生活の質を向上させることに貢献しております。耐震等級3という高い耐震性能も併せ持ち、自然災害に対する不安を払拭し、安心して長期にわたり暮らすことができる設計となっております。

【洗練された設備仕様とハイセンスなデザイン】

全体の住空間は、太陽の光を余すところなく取り込み、昼夜を問わず明るく広々とした印象を与える設計が施されています。リビングダイニングは18帖超の広さを誇り、家族団欒の食事タイムや来客時のくつろぎのひとときをゆったりと演出することができます。大きな窓から流れ込む光と風が、室内に安らぎと活力をもたらし、快適な生活空間を生み出すとともに、最新の省エネ設備がその機能美を高めています。キッチンはシステムキッチンとして統一感があり、浄水器付きでいつでも安心して美味しい水が使用できる仕様となっており、細やかなこだわりが感じられます。洗面台や洗面所は、三面鏡と収納スペースが一体となった設計で、朝の身支度や日常の整理整頓に大変便利な空間です。浴室は、デザイン性と機能性を両立させ、アクセントカラーを取り入れた壁面が目を引くとともに、バスルーム全体に統一感をもたらし、まるでホテルのスパのようなリラックス効果を生み出す贅沢な時間を提供いたします。

【開放感あふれる外構と安心の住環境】

敷地面積は40坪を超え、カースペースは車種によって2台分が確保されており、駐車場としても十分な余裕が感じられます。前面道路の幅員は十分に広く、外構は門扉や生垣を設けずにオープンなデザインとすることで、広がりと解放感が演出されております。周囲には高い建物がなく、第一種低層住居専用地域に位置するため、眺望は広く青空が広がり、風通しも良好な設計となっています。バルコニーからは、綺麗に整備された街並みと緑豊かな周辺環境を一望でき、自然と暮らす豊かな時間を過ごすことができるでしょう。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、車の通りも少なく、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心して通学や外遊びができる環境が整っています。

【交通の便と周辺生活環境の豊かさ】

本物件は、読売ランド前駅まで徒歩17分という立地ながらも、周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活必需品が揃う店舗が充実しており、日常の買い物に困ることは決してありません。また、新宿駅までも約20分程度のアクセスが可能で、ビジネスシーンや都心へのお出かけにも非常に便利な環境です。緑が多く残る閑静な住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、利便性の高い交通アクセスが融合しており、快適な都市生活と自然の癒やしを同時に享受できる理想的な住環境が実現されています。

【豊かな自然と充実の教育環境】

周辺地域は、緑豊かな公園や散歩道が点在しており、家族で散策やジョギングなどを楽しむにはもってこいの環境です。お近くには複数の学校や幼稚園、保育園が存在し、安心して子ども達が通学できる環境が整えられております。特に、地域の教育施設では『子どもの自主性』や『思いやり』を大切にする教育理念が掲げられており、子ども達の健やかな成長を温かく見守る体制が整っている点は、家族全体にとって大きな安心材料となります。加えて、住民同士の交流が活発な地域社会が形成されているため、新たにこの街に住み始めた際も、温かいコミュニティに迎え入れられることでしょう。

【安心と未来を見据えた高品質住宅】

耐震等級3の性能と最新の省エネ設備を兼ね備えた本物件は、安心の住環境はもちろん、長期にわたって資産価値が維持される堅実な設計となっております。住宅全体の断熱性や遮光性にも優れたLow-Eペアガラスの採用、さらにビルトイン食洗機や浴室乾燥機といった先進設備は、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活をサポートします。住まう方々のライフスタイルに合わせた空間設計は、これからの時代において求められる柔軟性を持ち合わせており、急なライフスタイルの変化にも対応可能な設計が反映されています。これらの設備は、家事や生活の中での細かな負担を軽減するとともに、環境への配慮からエネルギー効率を高め、将来的な光熱費の節約にも寄与することでしょう。

【住む人すべてに寄り添う、選べる暮らしの可能性】

ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、その洗練された設備仕様と高い耐震性能、そして広々とした空間設計により、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる物件です。住宅購入を検討される皆様にとって、日常の利便性はもちろん、季節ごとの自然の移ろいや、家族がともに過ごす豊かな時間を支えるための工夫が随所に施されており、新たな生活スタイルの提案として最適な選択肢となります。内覧予約が受付中となっている今が、この理想的な住まいをご自身の目で確かめる絶好の機会であり、価格改定のタイミングを逃さず、早期に検討を進めることが成功への第一歩となることでしょう。どの部屋からも感じられる開放感と、統一感のある洗練されたデザイン、そして最新の技術が生み出す安心感は、住む人々に笑顔と豊かな未来をもたらすに違いありません。どうぞ、このハートフルタウンで、快適で安心、そして持続可能な暮らしを実現するための第一歩として、新築一戸建全2棟の魅力に触れていただき、豊かな生活が始まる瞬間を心ゆくまでお楽しみください。

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【物件概要】

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：4290万円（税込）  

●土地面積：132.98㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07076-1号  

◎2号棟  

●販売価格：4390万円（税込）  

●土地面積：133.60㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07077-1号  

■所在地・交通  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区細山4丁目  

●交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分  

■土地・建物に関する情報  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：22条区域  

●接道状況：南側4.0m公道（法42条1項1号道路）  

●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建  

●現況：完成済  

●築年月：令和7年1月完成予定  

●引渡時期：即時可能  

■設備  

●東京電力  

●公営上水道  

●公共下水道  

●都市ガス  

■その他の条件・備考  

●最低敷地面積：125㎡  

●外壁後退距離：隣地境界より1m  

●三井細山自治会費：月額300円（準会員：月額150円）  

●権利形態：所有権  

●契約から決済まで：完成物件につき契約後3週間以内に決済が基本条件  

●オプション対応：網戸、カーテンレール、キッチン吊戸棚等はオプション扱い  

●外構工事：売主指定仕様  

●フラット35利用時の検査申請料：  

　・株式会社ファミリーライフサービスを通じて利用する場合：55,000円（税込）  

　・その他の場合：105,000円（税込）  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●手付金：完成物件につき売買価格の10％  

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.5km  

◎小田急バス『細山会館前』停 徒歩312m  

■ショッピング・生活利便施設  

●コンビニエンスストア  

ローソン麻生細山店 徒歩393m  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩602m  

●ショッピングモール  

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5km  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7km  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●飲食店  

シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.6km  

スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.9km  

■医療機関  

●一般病院  

百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩451m  

大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.2km  

津田眼科（眼科） 徒歩834m  

あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩852m  

あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科） 徒歩1.2km  

リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.0km  

●歯科医院  

のぐち歯科 徒歩665m  

■介護施設  

●老人保健施設  

よみうりランドケアセンター 徒歩1.9km  

●特別養護老人ホーム  

よみうりランド花ハウス 徒歩1.7km  

●療養型病院  

よみうりランド慶友病院 徒歩1.5km  

■教育施設  

●幼稚園  

こうりんじ幼稚園 徒歩597m  

●保育園  

高石保育園 徒歩1.3km  

●小学校 

西生田小学校 徒歩525m  

●中学校

西生田中学校 徒歩776m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

●公園  

千代ヶ丘第1公園 徒歩640m  

高石西第3公園 徒歩641m  

細山公園 徒歩645m  

●警察署・交番  

麻生警察署細山交番 徒歩359m  

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【自然・学び・アクティブな暮らしが揃う、細山エリアの魅力】  

～心地よい日常と週末の楽しみが共存する街～

神奈川県川崎市麻生区細山エリアは、四季折々の自然が息づく環境と、家族みんなが楽しめる多彩な施設が調和する魅力あふれる住宅地です。このエリアには、日常のちょっとしたお出かけから、休日の特別なレジャー、学びの時間まで、さまざまなニーズに応えるスポットが点在しています。ここでは、細山周辺で暮らす上で注目すべきスポットを、カテゴリごとに詳しくご紹介します。

■　自然と触れ合える『お出かけスポット』　■

◎細山公園（徒歩645m）  

住宅地に溶け込むように整備された『細山公園』は、木陰と芝生が広がる憩いの場です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、朝のウォーキングや愛犬との散歩、読書やリフレッシュのひとときにもぴったり。近隣住民のコミュニケーションの場としても活用されており、地域の温かさを感じられるスポットです。

◎よみうりランド（徒歩1.7km）  

多摩丘陵の自然を生かした広大な敷地に、アトラクションやイベントが満載の『よみうりランド』。家族でのお出かけはもちろん、友人やカップルでのレジャーにも最適です。観覧車やジェットコースターなどの遊具に加え、季節ごとのイベントやイルミネーションも魅力で、年中通して訪れたくなる人気スポットです。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.9km）  

都市近郊ながら、農業の知識や技術に触れられる『農業技術支援センター』では、子どもから大人まで楽しめる農業体験が可能。季節に応じた野菜作りの講習や、地元野菜の即売など、生活に根ざした学びの場としても活用できます。

■　休日を彩る『趣味・スポーツ施設』　■

◎よみうりランド プールWAI（徒歩1.8km）  

夏の定番レジャーといえば『よみうりランド プールWAI』。流れるプールや波のプールなど、多彩な水遊びが楽しめる施設で、子どもはもちろん大人も童心に帰ってリフレッシュできます。徒歩圏でこの規模のプールが楽しめる贅沢さは、まさに細山エリアの魅力のひとつです。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

健康志向の方やゴルフを気軽に楽しみたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がおすすめ。打ちっぱなし施設が整い、初心者から上級者まで満足できる内容です。家の近くでストレス発散や趣味を充実させられる環境が整っています。

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩988m）  

本格的なゴルフコースが楽しめる『よみうりゴルフ倶楽部』は、静かで上質な時間を楽しみたい方にぴったり。プロの大会も開催されるコースを有し、ゴルフ好きにはたまらない環境です。自然の中で心地よく汗をかきながら、非日常を味わう時間が日常の中にある贅沢。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9km）  

『よみうりランド』内にあるホールで、音楽や演劇、イベントなど幅広い舞台が上演されます。子どもたちに生のエンターテイメントを見せられる貴重な場として、地域の文化発信地にもなっています。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.7km）  

歴史ある女子大学が地域に開く文化施設。大学の歩みや地域の教育文化の歴史が学べる展示がされており、知的好奇心をくすぐる空間です。お子様の学習意欲を高めるきっかけにもなります。

◎稲城市立第二図書館（徒歩2.7km）  

静かな環境の中で読書に没頭できる『稲城市立第二図書館』は、地域住民の学びと癒しの場。児童書のコーナーも充実しており、親子での読書時間にも最適です。知識にふれる生活が日常の中に自然と溶け込んでいきます。

■　歴史とロマンを感じる『名所・旧跡』　■

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.2km）  

明治期の建築様式を今に残す文化財。和の趣が漂う空間の中で、日本の住宅文化や生活の変遷を感じることができます。歴史的建築物としての魅力に加え、写真映えスポットとしても人気です。

◎旧北村家住宅（徒歩5.4km）  

同様に歴史的価値をもつ建築物で、時間の流れを肌で感じることができる場所。家族で訪れて、日本の伝統や文化について語り合う時間を持つのも素敵な体験です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.7km）  

江戸時代から続く建物の構造を活かしつつ、大切に保存された貴重な文化資産。学びとしても、癒しとしても訪れたいスポットです。

【日常も週末も満たされる暮らしがここに】  

細山エリアは、自然、レジャー、学び、歴史のすべてが身近にある環境です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい大人、感性を育てたい方、静かに自然と向き合いたい方、それぞれにぴったりの暮らしが叶います。日々の暮らしの中に「行きたくなる場所」「知りたくなる場所」「感じたくなる時間」がある、このエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,130m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,303m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,555m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,837m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,837m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,237m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,308m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,462m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,480m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,555m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,853m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,998m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,381m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,445m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,511m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区細山5丁目219番11  

◎標準地番号：川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山5-10-7  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：174,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■②　川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

◎標準地番号：麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：千代ケ丘9-8-22  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

◎地価：166,000円/㎡  

◎地積：210㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■③　川崎市麻生区細山8丁目506番27  

◎標準地番号：川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山8-16-9  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：144,000円/㎡  

◎地積：162㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④　川崎市麻生区多摩美1丁目95番79  

◎標準地番号：川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：多摩美1-20-16  

◎最寄駅：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩850m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎地価：150,000円/㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE武蔵新城Ⅷ】新築一戸建全10棟｜JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

自然と利便性が融合した魅力的な住環境に誕生した『FIORE武蔵新城Ⅷ』は、全10棟の新築分譲住宅です。川崎市内の静かな住宅地に位置し、JR南武線「武蔵新城」駅からのバスアクセスが良好なだけでなく、近隣施設も充実しているため、日々の生活を快適にサポートします。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの住宅地で、新しい生活を始めてみませんか？

【住環境とアクセスの良さ】

このエリアの最大の魅力は、自然豊かな住環境と都市部へのアクセスの良さです。「武蔵新城」駅からバスでわずか12分、「野川」バス停から徒歩6分と通勤や通学に便利な立地。また、周辺には緑豊かな公園や川のせせらぎが広がり、静かな環境で心地よい暮らしを楽しむことができます。特に『久末表耕地公園』や『野川東公園』は、週末に家族でのんびり過ごすのに最適です。

【教育・保育施設が充実】

小さなお子様がいるご家庭にとって安心なのが、近隣に教育・保育施設が揃っていることです。徒歩4分の場所には『川崎市立久末小学校』があり、徒歩5～7分圏内には『野川ほのぼの保育園』や『川崎めぐみ幼稚園』などの施設があります。これにより、毎日の送り迎えの負担を軽減し、子育てに適した環境が整っています。

【生活利便施設も徒歩圏内】

徒歩10分以内で利用できるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物もスムーズです。『オーケー野川店』まで徒歩8分、『セブンイレブン野川くぬぎ坂店』までは徒歩4分と便利な立地が魅力です。また、徒歩13分の『ヨークマート川崎野川店』では、多彩な品揃えで週末のまとめ買いにも対応可能です。

【ゆとりある住まい】

各棟のLDKは17帖以上の広さを確保し、ご家族皆様で快適に過ごせる空間が広がっています。対面式のシステムキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理を楽しむことができる設計です。全室に収納スペースが完備されており、家中がすっきり片付くため、お部屋を広々と使うことが可能です。

【設備の充実】

住む人の快適性を重視した充実の設備も『FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期』の特徴です。24時間換気システムを採用し、常に爽やかな空気環境を提供。ルーフバルコニー付きの棟もあり、開放感ある空間を楽しめます。また、暖房乾燥機能付きユニットバスは、一年中快適なバスタイムを実現します。

【安全性と利便性の両立】

TVモニター付インターフォンや居室のペアガラスなど、家族の安全を守る設備が充実しています。車を所有されている方には嬉しいカースペースも備わっており、日常の利便性も申し分ありません。

【まとめ】

『FIORE武蔵新城Ⅷ』は、自然豊かで静かな環境にありながら、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。子育て世代から幅広い層におすすめできる住まいとして、自信を持ってご紹介いたします。この機会にぜひ現地をご覧いただき、新生活のイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地  

神奈川県川崎市高津区久末

■交通  

JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.47㎡  

◎建物面積：104.73㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01080Y号  

◎間取り：3SLDK＋バルコニー

【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.24㎡  

◎建物面積：104.02㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01056Y号  

◎間取り：4LDK＋バルコニー

【3号棟】  

◎価格：3780万円(税込)

◎土地面積：71.92㎡  

◎建物面積：100.50㎡  

◎建築確認番号：第24KAK建確04247号

【4号棟】  

◎価格：3680万円(税込)

◎土地面積：61.61㎡  

◎建物面積：113.23㎡  

◎建築確認番号：第24KAK建確04248号

■土地権利  

所有権

■地目  

宅地

■構造・規模  

木造スレート葺 2・3階建

■都市計画  

市街化区域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％

■用途地域  

第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

■公法制限  

準防火地域

■設備  

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■接道状況  

南西側約3.65m公道、約4.0m～約4.5m位置指定道路  

(Ｂ･Ｃ・1～6号棟の私道持分132.89㎡×1/8有)

■完成予定  

《1･2･6号棟》令和6年12月末

■引渡予定  

《1･2･6号棟》令和7年1月末

■備考  

●販売価格には消費税・水道加入金を含みます  

●売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと  

●表示登記費用：11万円(税込)  

●5号棟・6号棟：通行使用承諾有  

●Ｃ号棟と5・6号棟に東京電力の地役権設定有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「東山田駅」出口3まで2.2 km  

◎利用駅：グリーンライン「高田駅」1まで2.7 km  

●バス停：東急バス・川崎市営バス「山崎」まで148 m

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで1.6 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.6 km  

●家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店まで2.5 km  

・ケーズデンキ川崎野川店まで714 m  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店まで1.2 km  

・AOKI川崎子母口店まで1.7 km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店まで137 m  

・ガスト野川店まで667 m

■病院  

●一般病院  

・内科「成宮医院」まで461 m  

・消化器科「福西内科クリニック」まで831 m  

・小児科「ゆめこどもクリニック」まで597 m  

・外科「大久保クリニック」まで577 m  

・耳鼻咽喉科「子母口耳鼻咽喉科医院」まで1.5 km  

・皮膚科「野川整形外科」まで831 m  

・産婦人科「渡部産婦人科医院」まで735 m  

●歯科病院  

・「あき歯科医院」まで333 m

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「ベルサンテ」まで381 m  

●特別養護老人ホーム  

・「プラチナ・ヴィラ野川」まで538 m  

●有料老人ホーム  

・「アズハイム川崎中央」まで480 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園まで351 m  

・宮前幼稚園まで1.3 km  

●保育園（認可）  

・野川ほのぼの保育園まで320 m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園まで563 m  

・野川南台保育園まで827 m  

●小学校  

・久末小学校まで347 m  

・野川小学校まで939 m  

●中学校

・東橘中学校まで1.9 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市高津区橘出張所まで1.9 km  

・川崎市高津区役所まで4.4 km  

●公園  

・野川東公園まで372 m  

・野川第5公園まで524 m  

・野川公園まで895 m  

●警察署・交番  

・高津警察署久末交番まで806 m  

・宮前警察署野川交番まで946 m  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所まで1.4 km

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【豊かな自然と文化が彩る周辺環境～生活を豊かにするお出かけスポット・趣味スポット・文化施設のご紹介～】

■【自然を感じるお出かけスポット】

ご家族や友人とのリフレッシュに最適な『自然豊かなスポット』が徒歩圏内に点在しています。

◎野川東公園（徒歩372 m）  

川崎市高津区野川に位置する『野川東公園』は、都会にいながらも自然の中でゆったりと過ごせる場所です。四季折々の花々が咲き誇る園内は、家族連れやウォーキング愛好者に親しまれています。緑豊かな広場でのピクニックや自然散策が楽しめ、ちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所です。

◎溝口温泉喜楽里（徒歩約2.1 km）  

『溝口温泉喜楽里』は、川崎市高津区千年にある人気の温泉施設です。露天風呂からは季節を感じる風景が楽しめ、ゆったりとした湯浴みを堪能できます。日々の疲れを癒しに足を運ぶ方も多く、館内には食事処もあるため、温泉でのひとときを満喫できます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約3.2 km）  

川崎市宮前区東有馬に位置する『川崎有馬温泉』は、地元の方からも愛されている温泉施設です。湯冷めしにくいとされる「美肌の湯」として知られ、特に女性に人気があります。リラクゼーションルームも完備されており、身も心もリラックスできるスポットです。

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

日常にアクティブな時間を取り入れたい方に最適なスポーツ施設も豊富です。

◎イーグルスゴルフ（徒歩約1.9 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『イーグルスゴルフ』は、ゴルフ練習場として人気のスポットです。広々とした打席は初心者から上級者まで快適に利用でき、日頃のストレス解消や腕を磨くのに最適です。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.7 km）  

川崎市宮前区野川にある『宮山スポーツプラザ』は、地域のスポーツ愛好者に親しまれています。バスケットボールやバレーボール、フットサルなど、幅広いスポーツが楽しめる施設で、チームスポーツを通じた交流の場にもなっています。

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約2.0 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『東山田スポーツ会館』は、フィットネスジムや室内プールを備えたスポーツ施設です。天候に左右されることなく体を動かせるため、健康維持や体力向上を目的とする方にぴったりのスポットです。

■【文化・教育施設で学びと交流を楽しむ】

知識と文化に触れ合える施設も周辺に揃っており、学びの場としても豊富な選択肢があります。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.1 km）  

川崎市高津区久末にある『高津図書館 橘分館』は、落ち着いた雰囲気で読書が楽しめる図書館です。親子連れから年配の方まで幅広い層に利用されており、静かな時間を過ごせる場所として親しまれています。特に学習コーナーは学生にも人気です。

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.3 km）  

川崎市高津区新作に位置する『川崎市民プラザ』は、地域住民の交流の場として愛されています。コンサートや展示会が開催されるホールをはじめ、さまざまな文化イベントが行われており、地域文化の発信地としても人気の施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.7 km）  

川崎市宮前区宮崎にある『電車とバスの博物館』は、交通好きの方やお子様にとって興味深いスポットです。実際に使用された電車やバスの展示があり、楽しみながら交通の歴史を学ぶことができます。親子での週末のお出かけにもぴったりです。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

歴史に触れることができる名所も周辺に点在しており、文化を肌で感じることができます。

◎関家住宅（徒歩約4.1 km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、歴史的建築物として保存されている古民家です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、建物の細部から日本の伝統文化を感じることができます。趣のある雰囲気が、訪れる人々に豊かな時を提供します。

◎等々力不動尊（徒歩約8.3 km）  

世田谷区等々力に位置する『等々力不動尊』は、自然に囲まれた厳かな寺院です。都心からほど近い場所にありながら、緑に包まれた静寂な空間が広がっており、心の安らぎを得られるスポットです。お参りの他、境内の美しい風景が楽しめ、歴史ある建造物も見どころです。

◎岡本公園民家園（徒歩約7.4 km）  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、古民家が保存・展示されている公園です。日本の伝統的な住まいを間近で見学でき、往時の生活様式に触れられる貴重な場所となっています。特に文化的な趣味をお持ちの方には訪れる価値のあるスポットです。

以上のように、周辺には自然を楽しむ公園やリラックスできる温泉、体を動かせるスポーツ施設、そして地域文化に触れることのできる文化・教育施設が充実しています。また、歴史を感じる名所も点在しており、休日の楽しみ方に多様な選択肢が広がります。家族や友人と過ごすひとときや、日常の中でのリフレッシュに、この地域は理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,923m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,162m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,328m  

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,373m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,580m  

6. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,638m  

7. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,938m  

8. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,079m  

9. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,222m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,272m  

11. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,413m  

12. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,430m  

13. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,431m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,497m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,504m  

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 高津-6  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

住居表示：東野川1-17-3  

交通：武蔵新城駅より2500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：230,000円/㎡  

地積：113㎡  

前面道路の状況：北東6.0m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■②標準地番号 川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

交通：武蔵新城駅より3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

価格：196,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 高津-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通：武蔵中原駅より2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路の状況：南東5.3m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：S  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④標準地番号 川崎宮前-34  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

住居表示：野川本町2-21-30  

交通：梶が谷駅より2900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格：179,000円/㎡  

地積：143㎡  

前面道路の状況：南5.5m 私道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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