【ガルボシティー東有馬1丁目2期】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

ガルボシティー宮前区東有馬　家族と暮らす快適な日常を創る新築邸宅

 

『ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目2期』は、東急田園都市線沿線の閑静な住宅地に誕生する新築一戸建てで、これからの暮らしに求められる安心感と快適性、利便性を高い次元で実現した住まいです。緑豊かで落ち着いた住環境の中に位置し、家族と過ごすひとときが豊かに流れる生活空間として、日々の暮らしに寄り添います。交通アクセスにおいては、最寄りの東急田園都市線「鷺沼」駅からのバスアクセスが利用でき、バス停「寺台」から徒歩9分の位置にあります。徒歩圏でも「宮前平」駅や「宮崎台」駅を利用することも可能で、都心方面や横浜方面へのアクセスも選択肢が広がる立地です。また、周囲には公園や生活施設が点在し、利便施設と自然の調和がとれたエリアならではの暮らしが楽しめます。

 

この邸宅は木造二階建ての建物で、間取りは家族の温かい時間を育む3LDK。土地面積は97.04平方メートル、建物面積は77.42平方メートルとコンパクトでありながらも居住性に配慮した設計がされています。都市計画は市街化区域で、用途地域は第一種低層住居専用地域に定められており、落ち着いた住環境が守られています。接道は北側約4.2メートルの位置指定道路に面しており、車での出入りや日常の移動がしやすい配置です。建物は省エネ性能にも優れ、断熱性能等級5、一次エネルギー消費性能等級6という高いエネルギー効率を誇り、冷暖房効率の向上と居住快適性の両立が図られています。省エネ性能や快適性を高める設計思想は、住まう人の健康や光熱費の軽減にも寄与します。

 

■ 立地環境とアクセスの魅力

この物件が位置する東有馬エリアは、周囲が落ち着いた住宅街に囲まれ、街全体が穏やかな空気に包まれています。駅からの距離はバスでのアクセスとなるものの、駅前の賑わいを日常生活に取り込みやすく、生活利便性と静かな居住環境のバランスが取れた立地です。通勤や通学の際にはバスの利用が可能で、時間帯によっては本数も多く、混雑緩和にも寄与します。さらに、徒歩では「宮前平」駅や「宮崎台」駅の利用も見込めるため、東京・渋谷方面や横浜方面へアクセスする際の選択肢が広がります。

 

周辺には保育園や小学校、中学校などの教育施設が無理なく通える距離にあり、子育て世代にも安心の環境です。また、地域には緑豊かな公園や散歩コースも点在しており、休日のリフレッシュやペットとの散歩など、自然と触れ合う時間を生活に取り入れることができます。ほどよい距離にスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店もあり、日々の買い物や生活必需品の調達にも便利です。生活施設が徒歩圏にあることで、暮らし全体の利便性が高まる点は、このエリアで暮らす大きな魅力のひとつといえるでしょう。

 

◎ 間取り・設備の魅力

この住まいは3LDKという間取りながら、居住性を最大限に引き出す工夫が随所に施されています。リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、自然光が差し込む明るさが日常の心地よさを演出します。ダイニングキッチンは対面式の設計となっており、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションがとれる空間です。キッチン周りにはパントリーや収納スペースが配置され、日々の家事動線をスムーズにします。造り付けの収納やウォークインクローゼット、リネン棚などの収納設備が豊富に用意されているため、生活用品や衣類の収納にも余裕が生まれ、住空間をすっきりと保つことができます。

 

さらに、この物件は現代の暮らしに必要な設備と快適性を兼ね備えています。例えばセカンド洗面台が配置されていることで、朝の混雑時でも家族が効率よく準備を進められる設計です。浴室乾燥機や追焚機能といった機能的な設備も整っており、生活の質を高める要素が充実しています。省エネ性能の高いアルミ樹脂複合サッシの採用により、外気の影響を抑えつつ室内の温度を快適に保つことができます。全体として、日々の生活を快適に、そして安心して過ごせる仕様が揃っているといえます。

 

● 安心と将来性を見据えた住まい

この物件が位置する第一種低層住居専用地域は、周囲の建物の高さや用途が制限されているエリアであるため、将来的にも落ち着いた街並みや住環境が維持されやすい特色があります。こうした地域特性は、住宅としての資産価値の維持にもつながるといえるでしょう。また、土地の権利は所有権であり、将来的な資産形成や相続の観点からも安心感があります。敷地や建物の設計は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるよう配慮されており、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージに対応する可能性を秘めています。

 

ガルボシティー東有馬1丁目の邸宅は、日々の暮らしを豊かにする数々の魅力を備え、家族と過ごす時間を大切にしたい方に特におすすめの住まいです。落ち着いた住宅地でありながらも利便性も享受できるこの場所で、これからの暮らしを描いてみませんか。

 

【ガルボシティー東有馬1丁目2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ガルボシティー東有馬1丁目2期】特徴

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,250万円(税込)

土地面積：97.04㎡

建物面積：77.42㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分「寺台」停徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、公衆用道路

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約4.2m 位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1K01001号（令和7年9月6日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：22条区域、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線 宮前平駅 出口 徒歩約1.6km

・東急田園都市線 宮崎台駅 出口 徒歩約1.7km

・東急バス 寺台停 徒歩約549m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店 徒歩約455m

・クリエイトSD川崎東有馬店 徒歩約497m

・ユニスマイル薬局 有馬店 徒歩約611m

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩約765m

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩約800m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約947m

・ノジマ宮前店 徒歩約991m

・西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.2km

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約1.4km

 

■病院

・有馬病院（内科・外科） 徒歩約680m

・森島小児科内科クリニック 徒歩約748m

・ありま眼科 徒歩約836m

・菅野耳鼻咽喉科 徒歩約921m

・清皮ふ科 徒歩約921m

・有馬グリーン歯科 徒歩約746m

 

■介護施設

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩約285m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬白百合幼稚園 徒歩約419m

・有馬白百合幼稚園（認定こども園） 徒歩約429m

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩約425m

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩約563m

・宮崎小学校 徒歩約777m

・有馬小学校 徒歩約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約659m

 

■公共施設

・有馬かしの木公園 徒歩約258m

・有馬つつじ公園 徒歩約651m

・有馬東公園 徒歩約814m

・宮前警察署馬絹交番 徒歩約1.1km

・宮前警察署有馬交番 徒歩約1.4km

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩約580m

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.3km 

 

-----------------------------------------------------

【自然・温泉・文化が身近に揃う街 宮前区東有馬で広がる、家族の毎日を豊かにする暮らし】

 

川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、自然・温泉・スポーツ・文化施設が身近に揃う、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた魅力的な住環境が広がっています。日常の延長線上に「癒し」「学び」「アクティブな時間」が自然に溶け込み、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い世代にとって心地よい暮らしを実現できるエリアです。

 

■身近な自然に癒される お出かけスポット

徒歩約258mの場所にある有馬かしの木公園は、地域の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。木々に囲まれた園内は四季の移ろいを感じられ、朝の散歩や休日のリフレッシュ、子どもとの外遊びに最適な環境が整っています。自宅から気軽に足を運べる距離に自然があることで、忙しい日々の中にもゆとりある時間が生まれます。また、徒歩約977mの川崎有馬温泉、さらに少し足を伸ばせば宮前平源泉湯けむりの庄も利用でき、日常的に本格的な温泉を楽しめる贅沢な環境が整っています。仕事帰りや週末に心身を癒せる施設が身近にあることは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

■家族で楽しめる 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。横浜国際プールは徒歩約1.8kmとアクセスしやすく、水泳はもちろん、各種スポーツイベントや教室も開催されており、子どもから大人まで幅広く利用できます。宮山スポーツプラザや北山田地区センター体育館も身近にあり、日常的に体を動かす習慣を取り入れやすい環境です。運動不足の解消や健康維持はもちろん、家族や友人との時間を楽しむ場としても活躍します。

 

■学びと知的好奇心を育む 文化・教育施設

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる人気の文化施設です。実物車両や体験型展示を通じて、交通の仕組みや歴史を学ぶことができ、休日のお出かけ先としても高い満足度を誇ります。また、川崎市立宮前図書館や宮前市民館も生活圏内にあり、読書や学習、各種講座やイベントへの参加など、日常的に知的刺激を受けられる環境が整っています。子育て世帯にとっては、学びの場が身近にあることは大きな安心材料となります。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を伸ばせば、関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も点在しています。地域の歴史や文化に触れることで、日々の暮らしに深みが加わり、散策の楽しみも広がります。休日にゆったりと街を歩きながら、地域の成り立ちや風景を味わえるのも、このエリアならではの魅力です。

 

このように宮前区東有馬エリアは、自然・癒し・運動・学び・歴史といった多彩な要素がバランス良く揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。ただ住むだけではなく、日常そのものを楽しめる環境が整ったこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,201m

2・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：1,274m

3・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：1,540m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：1,680m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,282m

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：2,452m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,708m

8・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,708m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：2,802m

10・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：2,813m

11・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：3,235m

12・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：3,258m

13・東急大井町線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,269m

14・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,282m

15・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,341m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：宮前-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：223,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：218,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：宮前平駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■価格：265,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパートが混在する住宅地域

■価格：269,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン野川本町1丁目297番】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

 

野川本町1丁目で家族の時間が深まる住まい　豊かな毎日を育むハートフルタウンの新築邸宅

 

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスでアクセスできる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが調和した新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。この住まいは、家族の日常生活を支える機能性と、ゆとりある暮らしを育む住環境を両立している点が大きな魅力です。街並みは第一種低層住居専用地域として整えられ、落ち着いた住宅が立ち並ぶエリアで、四季折々の季節感を感じながら暮らせる穏やかな住環境が広がっています。(turn0search0)

 

梶が谷駅まではバス5分、バス停「寺台」から徒歩約12分というアクセスは、日々の通勤や通学をサポートすると同時に、駅周辺の商業施設や飲食店などの利便性を生活圏に取り込める距離感です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店、クリニックなどが点在し、日常の買い物や各種サービスの利用に便利な立地となっています。また、バス停から近いことで、雨の日や荷物が多い日でも負担の少ない移動が可能です。家族でのお出かけやショッピング、週末の外食など、生活を楽しむ幅が広がる立地条件です。

 

周辺の生活施設も充実しており、近隣にはスーパーやコンビニエンスストアなどがあり、日々の買い物をスムーズにこなせます。医療機関やクリニックも適度に点在し、急な体調不良にも安心して対応できる環境が整っています。また、保育園・幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が徒歩圏ないしバス圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。家族のライフステージに寄り添う住環境が、ここにはあります。

 

■ ゆとりある敷地と快適な住空間

この新築分譲地はA号棟とB号棟の全2棟で構成され、どちらも4LDKという使い勝手の良い間取りが採用されています。敷地面積はそれぞれ約151.87平方メートルと153.47平方メートルと十分な広さが確保されており、庭やカースペース、さらにはガーデニングやアウトドアチェアを置けるスペースの余裕もあります。建物面積も94.80平方メートルと95.01平方メートルと暮らしの基本スペースをしっかりと確保した設計です。

 

リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、明るい自然光が差し込みやすい間取りになっています。家族で過ごす時間や友人を招いた団らんのひとときが心地よく流れる空間です。キッチンは対面式を採用している場合が多く、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せます。子どもの勉強を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができる設計は、忙しい毎日を支える心強い味方になるでしょう。

 

2階には寝室や子ども部屋、書斎や趣味スペースとして使える居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる設計です。それぞれの居室には適切な収納スペースが設けられており、季節用品や日常使いのアイテムを整理整頓しやすい環境です。各居室のレイアウトは家具配置の自由度も高く、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

 

◎ 快適性を支える設備仕様

この住まいには、日常の暮らしを快適にする設備が充実しています。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整い、安心して日々の生活を送れる基盤が整っています。浴室には乾燥機能が備わっている場合が多く、雨の日でも洗濯物の乾燥に対応できるなど、生活の利便性を高めています。また、洗面室は機能性を重視した設計で、朝の身支度や夜の入浴前後の時間をスムーズに過ごせます。居室やリビングは複層ガラスサッシを採用していることが多く、断熱性や防音性が向上し、季節を問わず快適な住まいを実現します。

 

さらに、床下収納や全居室収納、シューズインクローゼットなど十分な収納スペースが確保されており、日々の生活用品や大型アイテムの整理にも役立ちます。収納力の高い住まいは、部屋をすっきりと保ち、快適な生活空間を維持するポイントです。また、家族が集うリビングには十分なスペースがあり、家族団らんやホームパーティーなど、多彩なシーンを演出できます。

 

● 教育・自然・暮らしが調和する街

野川本町1丁目のエリアは、教育・生活・自然環境が調和した住環境として人気があります。近くに公園や緑地が点在し、朝の散歩や休日のリラックスタイムなど、季節を感じられる場所が身近にあるのも大きな魅力です。自然のやすらぎを暮らしに取り入れながら、都市の利便性を享受できる環境は、家族の健康的な生活を支えてくれます。

 

教育環境も充実しており、近隣の小学校や中学校への通学が無理なくできる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料になります。保育園や幼稚園も徒歩やバス圏内に点在しており、子育てと仕事を両立しやすい街並みです。家族の毎日の生活の動線がしっかりと整えられている点は、この地域で暮らす大きな魅力です。

 

■ 将来を見据えた資産価値と安心感

この住まいが位置する場所は第一種低層住居専用地域として、落ち着きのある街並みが保たれています。こうした環境は将来的にも住環境の安定性が期待でき、資産価値の維持や住み替え時の価値にも好影響をもたらします。住まい選びにおいて、周囲の街並みや将来的な環境の安定性は重要なポイントですが、このエリアはその点でも安心感があります。

 

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、日々の暮らしを快適に、そして未来へと続く暮らしの基盤を支える住まいとして、多くの魅力を備えています。静かな住宅街でありながら生活利便性の高い住環境、豊かな教育・自然環境、快適な住空間を実現する設計と設備。こうした要素が揃うこの住まいは、家族の未来の時間を育む場所として理想的な住まいです。ぜひ現地をご覧いただき、この場所がもたらす暮らしの豊かさを体感してみてください。

 

【ハートフルタウン野川本町1丁目297番】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン野川本町1丁目297番】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：151.87㎡

建物面積：94.80㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：153.47㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

 

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「寺台」バス停 徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m 公道・私道（法42条2項）

■建築確認番号：A号棟 第HPA25-14816-1号、B号棟 第HPA25-14817-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台分あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退、22条区域

 

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 出口 徒歩約1.9km

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口 徒歩約2.1km

・川崎市営バス「野川中里」バス停 徒歩約824m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川崎新作二丁目店 徒歩約551m

・ローソン 川崎上野川店 徒歩約815m

 

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店 徒歩約798m

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩約1.2km

・業務スーパー 武蔵新城店 徒歩約2.4km

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩約1.5km

・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 徒歩約1.9km

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩約1.1km

 

■病院

・馬目整形外科・内科クリニック 徒歩約870m

・好生堂医院（小児科） 徒歩約842m

・片倉病院（消化器科） 徒歩約1.2km

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 徒歩約753m

 

■介護施設

・帝京大学老人保健センター 徒歩約972m

・そんぽの家 川崎宮前 徒歩約1.1km

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ティンクル上野川保育園 徒歩約891m

・ぶどうの実 梶ヶ谷園 徒歩約948m

・宮前幼稚園（認定こども園） 徒歩約1.2km

・橘小学校 徒歩約1.1km

・橘中学校 徒歩約907m

 

■公共施設

・春日台公園 徒歩約740m

・梶ヶ谷第2公園 徒歩約899m

・野川公園 徒歩約1.2km

・宮前警察署 野川交番 徒歩約1.3km

・高津消防署 新作出張所 徒歩約1.2km 

-----------------------------------------------------

【自然・文化・学びが身近にそろう街で、家族の毎日がもっと豊かになる暮らし】

 

住まい選びにおいて大切なのは、建物そのものの魅力だけでなく、日々の暮らしを彩る周辺環境です。このエリアは、自然に触れられる公園、心と体を癒す施設、学びや文化に親しめるスポットが身近にそろい、世代を問わず充実した時間を過ごせる住環境が整っています。休日のお出かけ先に困ることがなく、何気ない日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込む、そんな暮らしがここにはあります。

 

■お出かけスポットの魅力

徒歩約740mの場所にある春日台公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地には季節を感じられる木々や芝生が広がり、散歩やジョギング、子どもの外遊びなど、日常使いにぴったりのスポットです。ベンチも多く設置されているため、読書やひと休みにも最適で、忙しい毎日の中で自然と向き合う時間を気軽に楽しめます。

少し足を延ばすと、徒歩約1.3kmの場所に溝口温泉喜楽里があります。温泉施設ならではの開放感と癒しの空間は、仕事や家事で疲れた体をしっかりとリフレッシュさせてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、週末のリラックスタイムを過ごす場所として重宝します。

さらに、特別な日の外食や大人の時間を楽しみたいときには、徒歩約2.3kmのガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカが選択肢に入ります。落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や来客時にも活躍する存在です。

 

■趣味・スポーツ施設が充実

アクティブな暮らしを求める方にとって、このエリアは非常に魅力的です。徒歩約1.1kmの川崎市民プラザは、スポーツ・文化・交流が一体となった大型複合施設で、地域の中心的な存在です。さまざまなイベントや講座が開催されており、趣味を広げたり、新しいコミュニティと出会ったりするきっかけが豊富にあります。

同じ敷地内にある川崎市民プラザ体育館も徒歩約1.1kmと身近で、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを気軽に楽しめます。定期的に体を動かす習慣が自然と身につく環境は、健康志向の方にとって大きな魅力です。

また、徒歩約1.3kmの宮山スポーツプラザでは、多彩なスポーツプログラムが用意されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。家族でスポーツを楽しむ時間が増え、日常の中に活気が生まれます。

 

■文化・教育施設で知的な時間を

文化や学びに触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特長です。徒歩約633mの川崎市民プラザは、文化施設としての側面も持ち合わせており、コンサートや展示会、講演会などが開催されています。身近な場所で本格的な文化体験ができることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

読書や調べものをしたいときには、徒歩約2.1kmの川崎市立高津図書館 橘分館が便利です。落ち着いた空間で本と向き合える時間は、子どもの学習環境としても、大人の知的なリフレッシュとしても役立ちます。

さらに、徒歩約2.7kmの川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名に関する資料に触れることができ、街への理解と愛着が深まります。

 

■歴史と伝統に触れる名所・旧跡

少し広いエリアまで視野を広げると、歴史ある名所や旧跡が点在しています。徒歩圏外ではありますが、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅など、休日のお出かけ先として魅力的なスポットが揃っています。自然や歴史、伝統文化に触れることで、子どもにとっては貴重な学びの機会となり、大人にとっても心を豊かにする時間を過ごせます。

 

このように、自然・癒し・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろうこのエリアは、暮らしそのものを楽しみたい方にとって理想的な住環境です。毎日の生活の延長線上に楽しみがあり、休日には新しい発見が待っている。そんな魅力あふれる街で、ゆとりと充実感のある暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 1,581m

2 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,654m

3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,088m

4 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,172m

5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,179m

6 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,209m

7 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,471m

8 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,556m

9 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,880m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,946m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,039m

13 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 3,057m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,487m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 3,596m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-16

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前5-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円/㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■その他接面道路：南側 側道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【フォレストタウン千年Ⅱ】外観写真

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

フォレストタウン千年Ⅱ

光と緑に包まれた高台の街で始める新しい家族の暮らし

 

川崎市高津区千年という静かで落ち着いた住宅地に、全6棟で構成される新築一戸建ての街「フォレストタウン千年Ⅱ」が誕生します。ここは単なる家ではなく、住む人ひとりひとりが日々の暮らしの豊かさを実感できる舞台です。駅や生活利便施設へのアクセス、周囲の自然環境、そしてそれぞれの住まいの設計と暮らしやすさが調和したこの場所は、家族の新しい生活を描くのにふさわしい環境が整っています。

 

■穏やかな高台に広がる永住邸宅の街

フォレストタウン千年Ⅱが位置するのは、川崎市高津区千年の高台エリアです。この地は周囲の住宅街と比べて陽当たりや通風に優れ、四季を通じて気持ちの良い光と風を感じられる住環境が魅力となっています。家並みは統一感のある美しい街並みを描き、落ち着いた住環境のなかにゆとりある時間が流れています。自然と調和したロケーションは、日常の暮らしに安らぎをもたらす大きな要素となるでしょう。

 

この街の立地は、利便性と静けさを両立しています。最寄りのJR南武線「武蔵新城」駅へは徒歩22分とやや距離がありますが、日々の通勤や通学には自転車利用やバスの活用が可能です。東急田園都市線「溝の口」駅へもバス便があり、最寄のバス停「新作八幡下」停から徒歩7分というアクセスです。駅前には商業施設や飲食店が点在し、休日のショッピングや外出も気軽に楽しめる環境です。

 

■多彩な生活利便施設が身近に

日々の買い物や日常生活を支える施設も、徒歩圏に整っています。近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどが点在しており、普段の買い物はストレスなくこなせます。周辺の教育施設も徒歩圏にあり、子育て世代の家族にとっても安心感があります。溝の口駅や武蔵新城駅周辺には大型商業施設や多彩な店舗が揃っているため、休日の外出先としても暮らしの選択肢が広がります。

 

高台の立地はプライバシーや落ち着きを確保するだけではなく、周囲の自然とも深く結びついています。住まいの周辺には公園や緑地が点在し、散歩やジョギング、お子さんとの遊びなど、日々の暮らしのなかに自然を感じる瞬間が多くあります。都会の喧騒を離れた穏やかな環境で、心豊かな生活を送ることができます。

 

■ゆとりをもたせた住空間設計

フォレストタウン千年Ⅱの各住戸は、それぞれ異なる間取りや敷地の広さで設計されていますが、どの住まいにも住む人の暮らしを豊かにする工夫が施されています。4LDKの住まいを中心に、ゆとりある居住空間が実現されており、家族が集うリビングやプライベートを保つ居室、収納スペースなどがバランスよく配置されています。周囲の景色を取り込む窓配置や、風通しを考えた間取り設計により、日常生活の快適さを高めています。

 

高台に位置するこの街ならではの開放感あふれる住空間は、リビングからの採光や視線の抜けに配慮されており、家族が顔を合わせる時間が自然と増えるような設計となっています。庭やバルコニーといった屋外スペースも、日常の暮らしにゆとりをもたらす存在です。季節ごとに変わる空気を感じながら、朝のひとときや夕暮れ時を過ごすことができます。

 

■快適さと安心を支える充実の設備

住まいの基本となる設備も、暮らしやすさを追求した仕様が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラが整備されているほか、駐車場が確保されていることも日常生活での安心感につながります。さらに各住戸には季節に対応した設備や収納スペース、室内レイアウトの工夫など、住む人の快適性を考えた仕様が盛り込まれています。

 

フォレストタウン千年Ⅱの住戸は木造2階建てで、都市計画区域内の第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住宅地として整っています。敷地はすべて所有権で、建ぺい率60％・容積率200％という地域の条件の中で、住まいとしての使い勝手と周辺環境とのバランスが取れた設計です。引渡しは相談となっており、入居時期やライフプランに合わせた調整も可能です。

 

■家族の豊かな未来を育む暮らし

この街での暮らしは、単なる日常を超えた価値を提供します。駅からのアクセスや周辺施設との距離、そして周囲の自然環境が調和したフォレストタウン千年Ⅱは、これからの暮らしを描く上で大きな可能性を秘めています。家族が集い、成長し、日々の時間を積み重ねる住まいは、家族にとっての安心と希望の象徴となることでしょう。

 

日々の暮らしの中にゆとりと安らぎを求める人に、そして家族の新しいスタートを希望する人にとって、フォレストタウン千年Ⅱはその期待に応える住まいです。一歩足を踏み入れれば、光と緑に包まれた暮らしが待っています。

 

【フォレストタウン千年Ⅱ】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【フォレストタウン千年Ⅱ】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：100.54㎡

建物面積：118.41㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：137.81㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡

建物面積：117.87㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：139.06㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～6号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：100.65㎡

建物面積：116.55㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「新作八幡下」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4.520m市道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0643号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス（電力）、公営水道、本下水

■備考：共用地に関する協定書、ゴミ置場協定書、雨水排水施設に関する協定書（該当棟あり）

 

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.1km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.2km

・川崎市営バス「新作八幡下」停　約595m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎新作二丁目店　約549m

・セブンイレブン川崎新作店　約1.1km

・クリエイトSD川崎新作店　約871m

・アイン新作店　約1.1km

 

■ショッピング施設

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.8km

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・マルイファミリー溝口　約2.7km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.1km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　約2.7km

・ケーズデンキ川崎野川店　約1.4km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約2.1km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.3km

 

■病院

・田園都市溝の口つつじ内科クリニック　約759m

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック　約759m

・新城・新作こどもクリニック　約1.2km

・片倉病院　約1.2km

・福住医院　約1.6km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ゆい　約644m

・特別養護老人ホーム おだかの郷　約1.4km

・まどか武蔵新城　約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・たちばな中央保育園　約1.1km

・アスク武蔵新城保育園　約1.3km

・橘小学校　約1.1km

・橘中学校　約905m

 

■高校・大学・専門学校等

・南武朝鮮初級学校　約1.7km

 

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約1.1km

・川崎市高津区役所　約3.1km

・春日台公園　約656m

・梶ヶ谷第2公園　約1.2km

・千年中央公園　約1.5km

・高津警察署末長交番　約1.6km

・高津消防署新作出張所　約1.2km

 

-----------------------------------------------------

【暮らしのすぐそばに、休日が待っている街。高津区千年で始まる、豊かな時間のある毎日】

 

住まい選びで重視したいのは、建物や間取りだけではありません。毎日の暮らしの中で、どんな時間を過ごせるのか、家族とどんな思い出を重ねていけるのか。その答えは、住まいの周辺環境にあります。川崎市高津区千年エリアは、自然・癒し・文化・学びがバランスよく揃い、日常の延長に「ちょっと特別な時間」を感じられる街です。

 

■身近な自然が、家族の時間を育てる『春日台公園』

物件から徒歩約656mの場所にある春日台公園は、日常使いにちょうど良い距離感が魅力です。緑に囲まれた園内では、子どもたちがのびのびと走り回り、大人はベンチでひと息つきながら四季の移ろいを感じることができます。休日に遠出をしなくても、ふらっと散歩に出かけるだけで心がリフレッシュできる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

■日常に癒しを取り入れる『溝口温泉 喜楽里』

徒歩圏内の約1.3kmには、地元でも人気の溝口温泉喜楽里があります。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが揃い、仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れる癒しのスポットです。自宅からほどよい距離だからこそ、特別なイベントではなく「日常のご褒美」として温泉を楽しめる贅沢な暮らしが実現します。

 

■大人の時間を彩る『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』

少し足を延ばせば、約2.3kmの場所に洗練された雰囲気のレストラン、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあります。記念日や特別な日の食事にぴったりの空間で、住まいの近くにこうした上質なスポットがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

■学び・文化・スポーツが集まる『川崎市民プラザ』

徒歩約859mから1.4km圏内に位置する川崎市民プラザは、このエリアを代表する複合文化施設です。ホールや会議室、図書機能に加え、体育館も併設されており、コンサートやイベント、スポーツ利用まで幅広く対応しています。子どもから大人まで、学びや交流の場として活用できる環境は、地域に根ざした暮らしを支えてくれます。

 

■知的好奇心を満たす『神奈川県立川崎図書館』

約2.2kmの距離には神奈川県立川崎図書館があり、専門性の高い資料や落ち着いた閲覧空間が整っています。調べものや学習、静かな時間を過ごしたい方にとって、身近にこうした施設があることは大きな安心材料です。子どもの学習環境としても、将来を見据えた住環境と言えるでしょう。

 

■趣味を楽しむアクティブな暮らし

徳盛舎ゴルフセンターまでは約1.6km。気軽に練習できる距離感で、趣味の時間を無理なく日常に取り入れることができます。スポーツや健康づくりを大切にしたい方にとって、このエリアは理想的な環境です。

 

■歴史と文化に触れる週末の楽しみ

少し広いエリアに目を向けると、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅といった名所・旧跡も点在しています。週末には家族で歴史や文化に触れるお出かけができ、日常生活に学びと発見をプラスしてくれます。

 

■暮らしやすさの本質がここにある

高津区千年エリアは、自然・癒し・文化・学びがバランスよく揃い、「便利さ」だけでなく「心の豊かさ」を感じられる住環境です。毎日の生活の中で、ふとした瞬間に幸せを感じられる街。ここから始まる新しい暮らしは、家族一人ひとりの時間を大切に育ててくれるはずです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No1｜南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,250m

・No2｜東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,554m

・No3｜南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：1,862m

・No4｜東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,951m

・No5｜東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,956m

・No6｜南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：2,250m

・No7｜東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,258m

・No8｜東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,356m

・No9｜東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：2,732m

・No10｜南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：2,748m

・No11｜東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,143m

・No12｜東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,259m

・No13｜東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：3,259m

・No14｜横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,279m

・No15｜横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,377m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 川崎高津－16】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円／㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画：市街化区域

 

【② 川崎高津－23】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作3丁目

■最寄駅・距離：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：259,000円／㎡

■地積：70㎡

■前面道路：南側 約3.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 川崎宮前5－6】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円／㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④ 川崎宮前－25】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【KIS川崎市中原区苅宿2期】外観パース１

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

住みやすさと利便性が調和する住宅街で始める新生活

自然と都市がつながる街、苅宿で叶える理想の暮らし

 

◎暮らしやすさが日々の安心になる立地

川崎市中原区苅宿は、武蔵小杉や元住吉といった人気エリアにもほど近い住宅街として注目されるエリアです。この物件はJR南武線「平間」駅から歩いて13分、東急東横線「元住吉」駅へも徒歩17分ほどでアクセス可能な立地にあります。電車だけでなくバス便も利用でき、近くの「西加瀬」停へは徒歩2分で行けるため、雨の日や荷物の多い日にも移動がしやすく、日常の負担を軽くしてくれる点は大きな魅力です。徒歩の道は平坦で歩きやすく、日々の通勤・通学はもちろん、週末のおでかけにも快適です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアなど生活に欠かせない商業施設が揃い、家族での買い物や急な用事も気軽にこなせる環境です。さらに、小学校や中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代のご家庭にも安心感のある生活動線が整っています。こうした利便性と暮らしやすさのバランスは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。

 

■住宅街としての魅力と安心感

苅宿エリアは落ち着いた住宅街が広がり、街全体が穏やかな空気に包まれています。周囲の住宅は適度な距離を保ちながら建ち並び、静かで心地よい環境をつくっています。駅からの帰り道には小さな公園や緑地が点在し、四季の風を感じられる道が日常の散歩コースになり得る街並みです。地域の雰囲気は子育て世代からシニア世代まで幅広い暮らしに寄り添っており、近隣の学校や公共施設へのアクセスの良さも安心感につながっています。教育や子育てといった生活シーンの中で、安心して暮らしを重ねられる環境が整っていることは、暮らしの大きな魅力です。

 

◎新しい街並みを描く全2棟の住まい

この「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、2棟で構成される新築一戸建てプロジェクトです。それぞれ木造の住まいとして建設され、3階建ての構造が採用されているため、限られた敷地でも生活空間を有効に活用できる設計になっています。敷地はおよそ54〜57平方メートルほどと扱いやすい広さを確保しており、建物は98〜103平方メートル超のゆとりある居住スペースを実現しています。都市部の中でも効率よく空間を活かした住まいは、家族が集うリビングやプライベートな居室、収納スペースまでバランスよく配置されています。

 

1号棟と2号棟はそれぞれ2SLDKというプランで、2つの居室に加えて納戸（S）があることで、生活の整理や趣味の収納にも便利な空間が確保されています。納戸は単なる収納としてだけでなく、書斎や趣味の部屋として使うこともでき、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。日々の生活でのちょっとした荷物や季節物の収納に困らず、部屋をすっきり保つ工夫ができる点は、日々の暮らしやすさにつながります。

 

■家族が集う居心地の良い空間設計

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集い、会話が生まれる場として設計されています。キッチンは使い勝手を考慮したレイアウトで、料理や後片付けがしやすい仕様です。ダイニングやリビングとのつながりを意識した空間設計は、家族の時間を自然と豊かにしてくれます。明るさを取り込む南側の大きな窓からは太陽の光が住まいの奥まで届き、心地よい空間となります。家族が日々の生活を過ごす場所として、居心地の良さが感じられる設計となっています。

 

◎プライベートと共有を両立した間取り

各居室は独立した空間としてプライバシーが確保されており、ライフスタイルに応じて使い分けができます。例えば寝室としてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても使えるプランがあり、日々の暮らし方に柔軟に対応します。また、収納スペースも十分に確保されており、季節物の衣類や日用品を整理しながら住まい全体をすっきりと保てる工夫が施されています。こうした柔軟性は、家族が変化するライフステージに対応して長く暮らすうえでも大きな魅力となります。

 

●日々の暮らしを支える設備と仕様

住まいの設備は都市生活の快適さを支える機能が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラは生活の基本をしっかりと満たし、日々の安心感につながります。また、駐車場も確保されており、マイカーでの移動が必要な方にも便利です。住宅性能については、準防火地域や高度地区のルールに対応した設計で、耐久性や安全性が考えられています。こうした安心できる住宅性能は、長期的に暮らす住まいとしての価値を高めます。

 

■便利なアクセスと暮らしやすさが日常になる

この物件の魅力のひとつは、主要駅へのアクセスと日々の生活が便利に整っている点です。徒歩圏内に複数の交通機関があり、通勤や通学、週末のおでかけにも快適な移動が叶います。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、サービス施設が揃い、日常の用事や外出の選択肢が豊富です。徒歩圏には公園や緑地空間もあり、家族でのんびり過ごす時間も楽しめます。

 

◎未来につながる暮らしをここから

「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、利便性と暮らしやすさが調和した住まいです。家族が日々を快適に、そして心地よく過ごせるような工夫が随所に施され、暮らしを支える環境が整っています。将来を見据えた住まいとして、ここ苅宿は理想的な選択肢のひとつと言えるでしょう。現地を訪れて、その周囲の空気感や住環境をぜひ肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常は、家族にとって豊かな時間への第一歩となります。

 

【KIS川崎市中原区苅宿2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【KIS川崎市中原区苅宿2期】外観パース２

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,499万円(税込)

土地面積：54.17㎡

建物面積：98.73㎡

間取り：2SLDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：57.40㎡

建物面積：103.76㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 徒歩13分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩17分、バス10分「西加瀬」停 徒歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月上旬～2026年5月上旬以降予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：西側約4.0m公道、南側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2418号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第四種高度地区、準防火地域 

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・南武線「平間」駅　徒歩約13分

・東急東横線・目黒線「元住吉」駅　徒歩約17分

・川崎鶴見臨港バス「三菱ふそう前」停　徒歩約2分

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと苅宿店　徒歩約6分

・セブンイレブン苅宿店　徒歩約7分

・ファミリーマートニック北加瀬三丁目店　徒歩約9分

・薬樹薬局元住吉　徒歩約9分

・川崎苅宿郵便局　徒歩約7分

 

■ショッピング施設

・新川崎スクエア　徒歩約24分

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約27分

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩約28分

・日吉東急アベニュー　徒歩約28分

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩約18分

 

■病院

・宇藤内科医院（内科・消化器科）　徒歩約8分

・わかばこどもクリニック（小児科）　徒歩約9分

・ふるや耳鼻咽喉科整形外科医院　徒歩約8分

・野口クリニック（外科）　徒歩約10分

・北村医院（産婦人科）　徒歩約14分

 

■介護施設

・グランダ元住吉　徒歩約12分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉　徒歩約7分

・ねむの樹北加瀬保育園　徒歩約8分

・大楽幼稚園　徒歩約11分

・苅宿小学校　徒歩約7分

・日吉中学校　徒歩約11分

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立住吉高等学校　徒歩約15分

・慶應義塾大学（日吉キャンパス）　徒歩約23分

 

■公共施設

・新川崎ふれあい公園　徒歩約8分

・木月下町公園　徒歩約12分

・幸警察署北加瀬交番　徒歩約11分

・中原消防署苅宿出張所　徒歩約2分 

 

-----------------------------------------------------

【自然・買い物・文化が身近にそろう街　毎日の暮らしが少し誇らしくなるロケーション】

 

本物件の周辺には、日常の延長線上で気軽に楽しめる公園や商業施設、文化・教育施設、そして歴史を感じる名所までがバランス良く点在しています。休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも立ち寄れるスポットが多く、暮らしの中に「楽しみ」や「ゆとり」を自然に取り入れられるエリアです。

 

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

物件から徒歩約8分の場所に広がる新川崎ふれあい公園は、地域を代表する憩いの場です。広々とした敷地には緑が多く、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、思い思いの時間を過ごすことができます。日常的に自然と触れ合える環境は、子育て世帯だけでなく、在宅ワークや忙しい日々を送る方にとっても大きな魅力です。

また、少し足を伸ばせば新川崎スクエアや日吉東急アベニューといった大型商業施設も利用可能。週末のショッピングや外食、家族でのお出かけ先としても活躍し、暮らしの利便性と楽しさをしっかりと支えてくれます。

 

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設

周辺には、日常的に体を動かせる環境も整っています。梅里カントリークラブや夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブなど、緑に囲まれたスポーツ施設が点在し、趣味としての運動やリフレッシュの時間を気軽に確保できます。

さらに、慶應義塾大学日吉キャンパス内の陸上競技場も身近な存在。学生の活気を感じながら、スポーツ文化が根付いた街の雰囲気を楽しめる点も、このエリアならではの特徴です。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

川崎市立幸図書館日吉分館や川崎市中原市民館といった公共の文化施設も利用しやすい距離にあります。読書や学習、各種イベントや講座への参加など、年齢を問わず知的な刺激を受けられる環境が身近にあることは、長く住むうえで大きな価値となります。

また、多摩川台公園古墳展示室では、地域の歴史や文化に触れることができ、子どもの学びの場としても、大人の教養を深める場としても活用できます。

 

■休日の楽しみが広がる名所・旧跡

少し遠出をすれば、県立三ツ池公園や等々力不動尊、関家住宅といった名所・旧跡も楽しめます。自然豊かな公園でのんびり過ごしたり、歴史ある建造物や寺社を訪れたりと、気分や季節に合わせた過ごし方ができるのも魅力です。

こうしたスポットが生活圏内に点在していることで、「次の休日はどこへ行こうか」と考える時間そのものが、暮らしの楽しみになります。

 

■暮らしの価値を高める周辺環境

このエリアは、自然・商業・文化・歴史が程よい距離感で共存しており、日常生活の利便性だけでなく、心の豊かさまで満たしてくれるロケーションです。住むほどに街の魅力を実感でき、家族構成やライフスタイルが変化しても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。

住まいを選ぶということは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」を選ぶこと。この街なら、毎日の暮らしに自然な彩りと、少し誇らしくなるような価値を添えてくれます。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 南武線「平間」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：23,562人 直線距離：約717m

No2 東急目黒線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,036m

No3 東急東横線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,045m

No4 湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,121m

No5 横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,126m

No6 南武線「鹿島田」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：28,784人 直線距離：約1,350m

No7 南武線「向河原」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：13,516人 直線距離：約1,539m

No8 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,905人 直線距離：約1,583m

No9 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：63,004人 直線距離：約1,590m

No10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,730m

No11 横須賀線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,736m

No12 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：165,597人 直線距離：約1,867m

No13 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,985m

No14 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：22,956人 直線距離：約2,383m

No15 東急多摩川線「鵜の木」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：16,362人 直線距離：約2,393m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：中原-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：苅宿4-39

■所在地：神奈川県 川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 約1,000m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：360,000円/㎡

■地積：87㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：中原-3

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：482,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎中原-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：470,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市中原区市ノ坪

■交通：南武線「平間」駅 約600m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【プラスエーハウス高津区北野川】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

心地よい暮らしを育む 緑の街・北野川で叶える家族の時間

プラスエーハウス川崎市高津区北野川が描く理想の毎日

 

◎駅から少し歩くことが日常のゆとりに変わる快適立地

川崎市高津区北野川という落ち着いた住宅地に位置するこの分譲は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いて27分ほどの距離にあります。駅までは徒歩圏としてはやや距離感がありますが、その分静かな住環境と落ち着いた街並みを手にできるのが大きな魅力です。通勤や通学には自転車を活用することも想定でき、日々の行動範囲が広がります。また東急田園都市線「溝の口」駅へはバス便も利用でき、「橘出張所前」停までのアクセスは徒歩約10分と生活圏を広げてくれます。駅周辺には商業施設や飲食店、ドラッグストアやスーパーといった日常の買い物スポットが揃い、暮らしに必要な利便性が整っています。加えて徒歩圏には公園や緑地が点在し、子どもの外遊びや家族との散策にも最適な環境です。ここ北野川では都市の便利さと住宅地ならではの安らぎが共存する暮らしが実現します。

 

■住宅地としての穏やかな魅力に包まれる毎日

北野川の街並みは、戸建て住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気が印象的で、忙しい毎日から離れてゆったりとした時間を過ごしたい家族にもおすすめできます。小さな公園や緑道が点在するこのエリアは、季節の風を感じながらの散歩や、休日のリフレッシュにも適しており、子育て世代にも安心感のある住環境です。教育施設や医療機関といった生活の基本施設も近隣に揃っており、家族の日常生活をしっかりと支えてくれる街の構造になっています。住宅街としての落ち着いた印象は、街全体が子どもから大人までが和やかに暮らせる空気に包まれていることを感じさせてくれます。

 

◎ゆとりある敷地と家族の笑顔が集う住まい設計

プラスエーハウス川崎市高津区北野川の全2棟は、どちらも4LDKというゆとりの間取り設計で、家族が集うための空間がしっかりと確保されています。敷地面積はそれぞれ約129㎡・約135㎡と広々としており、建物面積は約97㎡〜約99㎡の快適なサイズです。2階建ての住まいは、家族の暮らしの中心となるLDKを開放感のある空間として演出しており、17帖以上の広さを確保したプランもあります。家族が自然と集う場となるLDKは、明るい光と風を取り込みながら、ゆったりとした団らんの時間を育む空間となるでしょう。

 

■対面式キッチンと機能的な家事動線

住まいのリビング・ダイニング・キッチンは、つながりのある空間として設計されています。キッチンは対面式を採用しているため、調理中でも家族との会話が楽しめますし、リビング全体を見渡せる安心感があります。家事動線も工夫されており、日々の掃除や後片付けがスムーズに行えるよう配慮されています。また、キッチン周りの収納や作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けを負担に感じさせない工夫が盛り込まれています。こうした住まいの基本設計は、日常の暮らしをより快適なものにしてくれます。

 

◎各居室が独立性を保つプライベート空間

4LDKという間取りは、家族それぞれのプライベートな時間を大切にするための空間も確保しています。寝室や子ども部屋、それぞれの個室が独立していることで、集中したい時間やゆっくり過ごしたい時間を確保できます。主寝室は落ち着きある空間として設計されており、クローゼットなどの収納スペースも充実しているため、衣類や季節物の整理にも便利です。居室の配置は生活動線に配慮されているため、朝の支度や夜のリラックスタイムにストレスを感じにくい設計となっています。

 

●快適性を高める住設と生活支援機能

住まいの設備は現代の暮らしに対応した機能が整っています。浴室には浴室換気乾燥機が備わっているケースもあり、雨の日でも洗濯物の乾燥や換気がしやすい環境です。トイレは複数設置されている場合もあり、朝の忙しい時間帯に重宝します。全室に十分な収納があり、住まい全体をすっきりと保つスペースが確保されている点は、日々の暮らしの利便性を高める大きなポイントです。フローリングや建具などの仕様も統一感があり、洗練された室内空間を演出しています。

 

■低層住宅地としての安心感と快適な住環境

この分譲が位置する地域は、第一種低層住居専用地域として計画されており、周囲には落ち着いた住宅が立ち並びます。低層地域であるため、周囲の建物も比較的ゆとりある高さに抑えられ、住まい全体に開放感をもたらします。また、敷地にはセットバックが必要な部分があるなど建築基準に配慮した設計ですが、それでも広さを感じられる住まいです。敷地のゆとりは庭として活用したり、ガーデニングスペースとして活かしたり、暮らしの楽しみを広げることができます。

 

◎緑豊かな街で育む家族の時間

北野川周辺には緑が点在し、自然と触れ合う機会が日常生活の中にも溶け込んでいます。近隣の公園は子どもの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やリフレッシュにも活用できます。季節の移ろいを感じながら暮らせる住環境は、日々のストレスを軽減し、家族との豊かな時間を育む要素にもつながります。また教育施設が徒歩圏にある点は、子育て世代にとって重要なメリットとなり、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

 

●未来につながる住まいとしての価値

プラスエーハウス川崎市高津区北野川は、住環境と暮らしやすさをバランスよく融合させた住まいです。都市へのアクセスと住宅地の静けさ、日々の利便と家族の時間を大切にする空間設計は、長く住み続けられる住まいとしての魅力を高めています。現地を訪れて、周囲の雰囲気や住環境を自分の目で確かめることで、ここでの暮らしがより具体的にイメージできるはずです。ここ北野川での生活は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな時間を育んでくれることでしょう。

 

【プラスエーハウス北野川】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【プラスエーハウス高津区北野川】タイトル

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

 

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：135.02㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00859号

 

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：129.52㎡

建物面積：97.18㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00860号

 

【共通概要】

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区北野川

 

■交通：

・JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩27分

・東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 「橘出張所前」バス停 徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年12月末予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m公道（※別途セットバックあり）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力

 

■備考：

・法22条区域

・第1種高度地区

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m

・宅地造成工事規制区域

・セットバック部分持分あり

・司法書士売主指定

・図面と現況が異なる場合は現況優先

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.0km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.8km

・東急バス「橘小学校」バス停　約816m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎千年店　約767m

・クリエイトSD川崎千年店　約986m

・JAセレサ川崎 橘　約792m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.3km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ケーズデンキ川崎野川店　約959m

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.7km

・AOKI川崎子母口店　約1.6km

 

■病院

・桐村医院（内科・消化器科・小児科）　約778m

・いずみ泌尿器科皮フ科　約750m

・稲毛眼科医院　約1.2km

・ハタカズコ婦人クリニック　約1.4km

・ながもり歯科医院　約750m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘　約594m

・そんぽの家 川崎宮前　約670m

・介護老人保健施設 ゆい　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・たちばな中央保育園　約969m

・ちとせ山ゆり保育園　約1.2km

・アスク武蔵新城保育園　約1.2km

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・若竹幼稚園　約1.4km

・太陽第一幼稚園　約1.6km

・橘小学校　約645m

・橘中学校　約832m

 

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約604m

・千年中央公園　約868m

・春日台公園　約926m

・野川公園　約998m

・高津警察署 千年交番　約1.1km

・高津消防署 新作出張所　約1.2km

 

-----------------------------------------------------

【温泉・公園・文化施設が身近にそろう、暮らしを楽しむ高津区ロケーション】

 

このエリアの大きな魅力は、日々の暮らしの中に「気軽に出かけられる楽しみ」が自然と溶け込んでいる点にあります。自宅から少し足を伸ばすだけで、心と体をリフレッシュできる温泉施設、家族でのびのび過ごせる公園、文化や学びに触れられる公共施設、さらに歴史を感じられる名所までがそろい、休日の過ごし方に迷うことがありません。忙しい毎日の中でも、無理なく自分らしい時間を持てる住環境は、この街ならではの価値と言えるでしょう。

 

■お出かけスポット

徒歩圏内にある溝口温泉喜楽里は、日常使いできる本格的な温浴施設として人気があります。広々とした露天風呂や多彩なお風呂、サウナを備え、仕事帰りや休日に立ち寄るだけで心身ともにリセットできる存在です。自宅から歩いて行ける距離に、これほど充実した温泉施設があることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。

 

また、約徒歩圏内の春日台公園は、緑豊かな環境が魅力の地域密着型公園です。お子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩や軽い運動にも適しており、季節の移ろいを身近に感じながら過ごせます。さらに少し足を延ばせば、雰囲気のあるレストランとして知られるガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、特別な日の食事や来客時のおもてなしにも活躍します。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとって心強い存在が、川崎市民プラザです。コンサートやイベントが開催されるホールをはじめ、会議室や各種施設が整い、地域の交流拠点として親しまれています。併設の川崎市民プラザ体育館では、スポーツや運動を気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。さらに、ゴルフ好きの方には徳盛舎ゴルフセンターがあり、練習場として日常的に利用できる点も魅力です。

 

■文化・教育施設

学びと文化に触れられる環境が整っていることも、このエリアの特長です。地域の知的拠点として利用されている川崎市立高津図書館 橘分館は、静かに読書や調べものができる貴重な場所で、お子さまの学習環境としても重宝します。また、川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名の成り立ちを学ぶことができ、街への理解と愛着を深めてくれます。

 

■名所・旧跡

少し広いエリアに目を向けると、歴史と自然を感じられる名所も点在しています。厄除けや参拝で知られる等々力不動尊、昔ながらの暮らしを体感できる岡本公園民家園、そして貴重な古民家建築が残る関家住宅など、休日の小旅行感覚で訪れられるスポットがそろっています。

 

このように、温泉・公園・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素が生活圏内に集約されたこのエリアは、「住むこと」そのものを楽しめる環境が整っています。日常の延長に豊かな時間が広がる、そんな暮らしを求める方にこそ、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,169m

2 南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：1,945m

3 東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,989m

4 南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：2,260m

5 東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,350m

6 東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,355m

7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,587m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,722m

9 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,009m

10 南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：3,177m

11 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,190m

12 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,267m

13 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：3,402m

14 東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,473m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,508m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

■公示地価：322,000円/㎡

■地積：212㎡

■前面道路：南側 約4.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎高津-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：232,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：高津-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■基準地価：236,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【FIT-ACE王禅寺東7期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【陽だまりの家で始まる新生活｜FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期・全3棟】

 

■自然と利便性が調和する王禅寺エリアに、全3棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急線「柿生」駅よりバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか4分というアクセス環境に加え、小学校まで徒歩2分と、子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の本物件。南道路に面し、陽当たりの良さと開放感に恵まれた立地に、ゆとりのある間取りと機能的な住宅設備が整った、未来志向の住まいが誕生しました。

 

【アクセスと生活利便性に恵まれた立地】

 

■本物件は、小田急線「柿生」駅からバス7分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバス18分と、2路線が利用可能。バス停「王禅寺口」から徒歩4分という至近距離にあるため、雨の日の移動もストレスフリーです。通勤や通学、週末のお出かけなど、都心へのアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた暮らしを実現できます。

 

■さらに、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関、保育園など生活に欠かせない施設が充実。徒歩8分以内には「スーパー三和」や「柿の実幼稚園」、「ミオ医院」などが揃っており、毎日の暮らしを支える環境が整っています。

 

【南向きの明るい住まいと、ZEH水準の高性能住宅】

 

■全3棟はすべて南向きに配置され、たっぷりの陽射しがリビングや各居室を明るく照らします。自然光に包まれた住まいは、朝の目覚めから夕暮れまで、穏やかな時間を演出。さらに、ZEH水準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の高性能住宅として設計されており、断熱性や気密性に優れ、省エネと快適性を両立しています。

 

■Low-e複層ガラスを採用することで、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながり、家計にも地球にもやさしい住まいです。

 

【広々としたLDKと家族の絆が深まる設計】

 

■各棟ともLDKは18帖以上の広さを確保。家族が自然と集まり、会話が生まれるリビングは、コミュニケーションの中心となる空間です。リビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際にも家族の顔が見え、安心感とつながりを育む間取りとなっています。

 

■また、対面式のキッチンを採用しており、料理中もリビングにいる家族との会話が弾みます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、家事をしながらでも様子を見守れる安心感が大きな魅力となるでしょう。

 

【収納力に優れた設計で暮らしをすっきり】

 

■すべての居室に収納スペースを確保しているほか、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなど、大容量の収納スペースを豊富にご用意。季節物の衣類やアウトドア用品、日用品のストックもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい室内を保てます。

 

■特にキッチン脇に設けたパントリーは、食品や調味料の保管に便利で、買い置きが多いご家庭に重宝される仕様。シューズインクロークには、ベビーカーやスポーツ用品など外で使うアイテムをそのまま収納可能です。

 

【充実の設備仕様で毎日の暮らしが快適に】

 

■本物件には、家事の効率を高める食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機をはじめ、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサー付き玄関照明など、最新の設備が多数搭載されています。

 

■室内はすべてフローリング仕様で、掃除のしやすさと清潔感を両立。複層ガラスの窓は結露防止にもつながり、住まいを清潔に保ちます。また、トイレは各階に1か所ずつ設けられており、忙しい朝や就寝前などの混雑を避けることができます。

 

【カースペース2～3台確保。来客時も安心】

 

■1号棟と2号棟にはカースペース2台分、3号棟にはゆとりの3台分を確保しており、車を複数所有されているご家庭や、ご両親・友人を招く機会が多い方にもおすすめです。南道路に面しているため日当たりも良く、車の出し入れもしやすい設計です。

 

【教育施設や子育て環境が充実】

 

■本物件から徒歩わずか2～3分に位置する「川崎市立東柿生小学校」は、小さなお子様の通学に非常に便利で、安全面でも安心できるポイントです。また、「柿の実幼稚園」や「王禅寺しらゆり保育園」など複数の幼児教育施設が徒歩10分前後の場所にあり、共働き家庭にも好環境です。

 

■中学校は「柿生中学校」や「王禅寺中央中学校」が徒歩圏にあり、思春期を迎えるお子様の通学も安心して見守ることができます。

 

【自然豊かな周辺環境と地域コミュニティ】

 

■王禅寺エリアは、緑の多い落ち着いた街並みが広がり、近隣には「寺尾台緑地」などの公園も点在。週末には家族でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックに出かけたりと、心を癒す時間を過ごせます。

 

■また、多摩美術大学や日本女子大学附属の教育施設も周辺に点在しており、文化と教育が融合した地域として、地域全体に知的で穏やかな雰囲気が漂います。

 

【まとめ】

 

『FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期』は、交通アクセス、自然環境、教育施設、買い物利便、収納力、住宅性能といったすべての要素が高いレベルでバランスされた新築分譲住宅です。家族のライフスタイルにフィットする多彩な間取りと、ZEH水準の省エネ性能、そして暮らしを快適にする先進設備が整ったこの住まいは、これから長く安心して住まう家として最適な選択肢となるでしょう。

 

陽光に包まれたあたたかな住まいで、家族との時間をゆっくり育んでみませんか？現地見学・資料請求はお気軽にどうぞ。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

【FIT-ACE王禅寺東7期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【FIT-ACE王禅寺東7期】特徴

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■販売価格・面積・間取り

 

◎1号棟

・価格：4799万円（税込）

・土地面積：135.66㎡

・建物面積：108.06㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋Pantry

 

◎2号棟

・価格：成約済

・土地面積：146.07㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋Pantry

 

◎3号棟

・価格：成約済

・土地面積：173.22㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目

 

■交通

小田急線「柿生」バス7分王禅寺口歩4分

小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス18分王禅寺口歩4分

 

■土地権利

所有権

 

■構造・規模

木造2階建

 

■地目

宅地

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：50％／容積率：80％

 

■設備

公営水道・本下水・都市ガス（分流）、宅内浸透

 

■高度地区

第一種高度地区

 

■その他の法令上の制限

・法第22条区域

・下水道処理区域

・宅地造成等工事規制区域

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m（道路側を除く）

・日影規制3-2h 1.5m

 

■接道

南側 幅員4.0m

 

■完成予定日

2025年7月末

 

■引渡可能時期

相談

 

■建築確認番号

第24UDI1W建11899号 他

 

■その他

協定地とゴミ置場に関する合意書有り

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、証明書発行にはお客様からのご依頼後、発行までに約3週間を要します。なお、物件によっては適合証明書を取得できない場合もあります。事前にご相談ください。

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅（南口） 徒歩2.3km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『鶴川』駅（北口） 徒歩3.4km

◎バス停

・川崎市営バス『東柿生小学校』 徒歩313m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎下麻生団地店 徒歩487m

・ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩591m

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩375m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎東柿生 徒歩399m

・川崎東柿生郵便局 徒歩178m

 

■コインパーキング・カーシェア

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目 徒歩509m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 徒歩738m

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎衣料品店

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.3km

 

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店 徒歩482m

・マクドナルド下麻生店 徒歩631m

 

■病院・クリニック

・キウイファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩456m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 徒歩774m

・アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩455m

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・柿生めぐみ歯科（歯科） 徒歩589m

 

■介護施設

・ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩764m

 

■幼稚園・保育園

・柿の実幼稚園 徒歩869m

・はじめの一歩保育園 徒歩854m

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km

 

■小・中学校

・東柿生小学校 徒歩383m

・虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央小学校 徒歩1.3km

・王禅寺中央中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設・行政

・川崎市麻生区役所 徒歩3.4km

 

■公園・緑地

・ちびっこ広場 徒歩312m

・下麻生ねむの木公園 徒歩339m

・王禅寺すぎのき緑地 徒歩678m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存するまち、王禅寺東エリアで叶える心豊かな暮らし】

～日々の暮らしを彩る、お出かけ・スポーツ・文化・歴史の魅力スポット集～

 

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区の中でも特に自然の緑に恵まれ、穏やかな住宅街が広がる人気のエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、周辺には家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、生活の中に「遊び」「学び」「癒し」を取り入れることができる環境が整っています。

 

今回は、そんな王禅寺東周辺で徒歩や自転車でも気軽にアクセスできる、魅力的な地域スポットをご紹介いたします。子育てファミリーはもちろん、シニア層や趣味を楽しみたい方にもおすすめの、知っておきたい“暮らしの舞台”です。

 

■お出かけスポット

◎『ちびっこ広場』（徒歩312m）

王禅寺東5丁目にある、地域に親しまれている小さな公園。お子様が安心して遊べる遊具があり、近所の方とのふれあいの場としても人気です。朝の散歩や放課後のひとときなど、日常に自然と笑顔が生まれる場所です。

 

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.4km）

地元の新鮮な野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる、ナチュラルテイストなカフェ。開放感のあるウッドデッキ席もあり、ペット連れにもやさしい空間です。週末はご家族でのブランチに訪れる方も多く、地域の人気スポットとして定着しています。

 

◎『K’s PET』（徒歩1.8km）

横浜市青葉区にある大型のペットショップ＆トリミングサロン。広々とした施設で、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれるサービスが充実しています。愛犬家・愛猫家の方にとって、近くに頼れるお店があるのは嬉しいポイントです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎『緑ゴルフコース』（徒歩1.3km）

豊かな自然の中に広がるショートコース。初心者から上級者まで幅広く楽しめる設計で、平日には静かに集中してプレーできる環境が魅力。休日の気分転換や、仲間とのゴルフ時間にぴったりの立地です。

 

◎『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.6km）

落ち着いた環境でテニスを楽しめる隠れ家的スポット。練習場も充実しており、趣味で体を動かしたい方に最適です。四季折々の自然を感じながらのプレーは、格別のリフレッシュになります。

 

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩1.6km）

王禅寺東2丁目にある、ファミリー層に人気のテニスクラブ。ジュニアスクールもあり、お子様の習い事としても注目されています。親子での共通の趣味としてスポーツを楽しめる、地域密着型のクラブです。

 

■文化・教育施設

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.7km）

音楽教育に力を入れる桐蔭学園に併設された本格的なコンサートホール。クラシックコンサートや演奏会が行われ、地域住民にも開放されるイベントも多く開催されています。音楽好きの方には心惹かれる場所です。

 

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩2.8km）

片平3丁目に位置する静かな学習環境が整った図書館。蔵書も豊富で、児童書から専門書まで幅広く揃っており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。読書好きの方にとっては、通いたくなる施設です。

 

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩3.9km）

町田市にある昭和の名政治家・白洲次郎の邸宅を改装した歴史的記念館。日本家屋の美しさとともに、白洲夫妻の生き方や美意識に触れられる、知的好奇心をくすぐる名所です。展示や企画展も随時開催されています。

 

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km）

小川が流れる自然豊かな憩いの広場。春には桜、夏には緑陰が美しく、季節ごとに違った表情が楽しめます。散歩やジョギングに最適で、日々の暮らしにゆとりと潤いを与えてくれる癒しの空間です。

 

◎『旧工藤家住宅』（徒歩8.0km）

川崎市多摩区の歴史的建造物で、江戸時代の住宅建築の特徴をそのままに残しています。地域の歴史と文化を体感できる貴重な施設で、週末のお出かけ先としてもおすすめです。

 

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩6.8km）

旧工藤家住宅とともに保存されている歴史的建造物。武家住宅の面影を残すその佇まいは、静かな時の流れを感じさせてくれます。歴史散策を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

■日々の暮らしに“+α”の価値を

王禅寺東エリアは、閑静な住宅地としての利便性に加え、徒歩や自転車でアクセス可能な場所に数多くの自然・文化・趣味スポットが点在しています。忙しい日常のなかでも、ふとした空き時間に散歩したり、お気に入りのカフェで過ごしたり、スポーツに興じたりと、暮らしに彩りを添える“+α”の価値を感じられるエリアです。

 

何気ない日常が心地よく変わっていく。それは、住まう場所が持つ環境の力です。王禅寺東で、暮らしに寄り添い、人生を豊かにする住環境を、ぜひ実際にご体感ください。

---------------------------------------------------

【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

No1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人／日・直線距離：1,800m

No2・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,819m

No3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：2,836m

No4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：2,836m

No5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,935m

No6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人／日・直線距離：3,220m

No7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,401m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人／日・直線距離：3,912m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人／日・直線距離：3,958m

No10・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人／日・直線距離：3,977m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人／日・直線距離：4,014m

No12・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人／日・直線距離：4,061m

No13・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人／日・直線距離：4,107m

No14・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人／日・直線距離：4,135m

No15・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人／日・直線距離：4,195m

 

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】

 

■① 川崎麻生-22（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生2-35-13

◎所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎価格：163,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 川崎麻生-21（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：183,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 麻生-2（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生3-10-7

◎所在地：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,000m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

◎価格：121,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南側 幅員3.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【デザイナーズハウス千代ヶ丘】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【モダンラグジュアリーが日常になる家】～南向き20帖超LDKと回遊動線が叶えるゆとりの暮らし～

 

■洗練されたデザイナーズ住宅が全4棟誕生

川崎市麻生区千代ヶ丘に誕生する「デザイナーズハウス」は、モダンラグジュアリーな意匠と高い住宅性能を両立した新築一戸建て全4邸です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅からはバス利用で5分、停歩10分と、2駅が生活圏にあり利便性も抜群。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、日々の暮らしに落ち着きと安心をもたらします。周辺は緑豊かで、公園やスーパー、小学校も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも理想的な住環境です。

 

■開放感あふれる20帖超のLDK

全棟のLDKは南向きで20帖以上のゆとりを確保。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、開放的で居心地の良い空間を演出します。1号棟には吹き抜けを採用し、天井高と抜け感がさらに広がり、家族が自然と集まるリビングになります。ハイドア仕様が空間の縦ラインを強調し、よりスタイリッシュな印象に仕上がっています。

 

■回遊動線と家事ラク設計

暮らしやすさを追求した間取りは、キッチンを中心に家中をスムーズに移動できる回遊動線を採用。料理や洗濯、掃除といった家事が効率的に進み、毎日の生活にゆとりが生まれます。3帖の広々とした洗濯脱衣所や、雨の日でも洗濯物が乾く「乾太くん」ガス衣類乾燥機、造作風洗面台、2階セカンド手洗いなど、生活動線を考え抜いた設備が随所に配されています。

 

■豊富な収納で住空間スッキリ

全居室にはウォークインクローゼットを完備し、衣類や季節物の収納も余裕たっぷり。玄関にはSIC（シューズインクローゼット）、キッチンにはパントリーを設け、家の中を常に整理整頓しやすい環境が整っています。納戸も備えたプランでは、趣味の道具や大型家電もすっきり収納できます。

 

■こだわりのキッチンと設備

キッチンは人気のブラックカラーを採用し、モダンで高級感のある雰囲気に。浄水器や食器洗浄機が標準装備され、家事の負担を軽減します。浴室は1坪サイズでゆったり入浴でき、浴室暖房乾燥機やオートバス機能も搭載。床暖房、宅配ボックス、人感センサー照明など、快適性と利便性を高める設備が充実しています。

 

■ZEH水準の省エネ住宅

全棟がZEH水準適合住宅として設計され、省エネ性能と快適性を両立。高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ち、冷暖房費の節約にもつながります。長期的に快適で経済的な暮らしを実現する住まいです。

 

■カースペース2台分確保

敷地面積は約138～140㎡を確保し、全棟に2台分（車種による）の駐車スペースを設置。来客時や複数台所有のご家庭にも安心のプランです。敷地と道路との接道幅も十分で、車の出し入れもスムーズに行えます。

 

■生活利便性の高い周辺環境

徒歩8分の川崎市立千代ヶ丘小学校、徒歩14分の金程中学校と、教育施設が身近にあります。スーパーはユーコープ千代ヶ丘店まで徒歩14分、公園は千代ケ丘第1公園まで徒歩2分と、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃います。「新百合ヶ丘」駅周辺には大型商業施設や医療機関、飲食店も充実しており、買い物や外食も便利です。

 

■まとめ

デザイナーズハウス川崎市麻生区千代ヶ丘は、モダンラグジュアリーな意匠とZEH水準の住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取りが融合した全4邸の新築一戸建てです。開放感あふれる南向きLDK、家事効率を高める回遊動線、充実した収納、先進の住宅設備が整い、日常をより豊かで快適にします。閑静な住宅街にありながら、2駅利用可能なアクセスと生活利便施設が身近に揃う環境は、永住の住まいにふさわしい条件を備えています。ここでの暮らしは、家族の時間をより充実させ、上質な日常を叶えてくれるでしょう。

 

【デザイナーズハウス 千代ヶ丘】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【デザイナーズハウス千代ヶ丘】内装パース

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：140.15㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：138.53㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3SLDK

 

～3号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：139.33㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK

 

～4号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：144.95㎡

建物面積：99.16㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区千代ケ丘６丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅バス5分停歩10分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和7年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■都市計画：市街化区域

 

■接道：公道幅員6.0m、4.0m

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00370H号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、上下水道、都市ガス

 

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅…小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

◎利用駅…小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.8km

◎バス停…小田急バス「千代ヶ丘七丁目」 徒歩82m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ…セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 徒歩255m

◎ドラッグストア…クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩195m

◎金融機関…JAセレサ川崎千代ヶ丘 徒歩392m

◎郵便局…川崎千代ケ丘郵便局 徒歩343m

◎コインパーキング…ナビパーク千代ケ丘第1 徒歩97m、エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 徒歩184m

◎カーシェア・レンタカー…タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 徒歩306m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール…イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km

◎専門店・ディスカウントストア…Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.8km

◎家電…ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km

◎衣料品店…西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.9km、ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.0km

◎飲食店…モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩1.6km

 

■病院

◎一般病院…リスホームケアクリニック（内科・小児科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩270m、嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩318m、たかおか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩344m

◎歯科…松井歯科医院 徒歩318m

 

■介護施設

◎有料老人ホーム…そんぽの家 新百合ヶ丘 徒歩717m

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園…こうりんじ幼稚園 徒歩554m、ちよがおか幼稚園 徒歩819m

◎保育園（認可）・認定こども園…麻生ゆりのき保育園 徒歩998m、高石保育園 徒歩1.2km、天才キッズクラブ楽学館万福寺園 徒歩1.3km

◎小学校…千代ヶ丘小学校 徒歩647m、西生田小学校 徒歩1.1km、金程小学校 徒歩1.3km

◎中学校…金程中学校 徒歩1.1km、西生田中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設

◎市区役所…川崎市麻生区役所 徒歩1.9km

◎公園…千代ヶ丘第1公園 徒歩143m、千代ヶ丘第2公園 徒歩256m、千代ヶ丘中ノ間東公園 徒歩505m

◎警察署・交番…麻生警察署細山交番 徒歩702m

 

-----------------------------------------------------

【自然・レジャー・文化が融合する魅力あふれる暮らしの舞台】

 

このエリアは、自然豊かな公園や緑地、レジャー施設、文化スポットがバランスよく揃い、日々の生活に潤いと彩りを添える環境が整っています。徒歩圏内にお子様と遊べる公園や趣味を楽しむ施設、少し足を伸ばせば本格的なレジャーや文化体験ができる施設もあり、世代を問わず暮らしを楽しめる立地です。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

 

■◎四季を感じられるお出かけスポット◎■

徒歩143mに位置する『千代ヶ丘第1公園』は、日常的に利用できる身近な癒しの空間です。ブランコやすべり台といった遊具のほか、広場やベンチもあり、子どもたちの遊び場や大人の憩いの場として親しまれています。わずか数分で到着できる距離なので、朝夕のちょっとした散歩にも最適です。

 

徒歩2.1kmには、首都圏有数の大型レジャー施設『よみうりランド』があります。ジェットコースターや観覧車など多彩なアトラクションに加え、春には桜、冬にはイルミネーションといった季節ごとのイベントも充実。家族や友人との休日のお出かけ先として、一年を通じて楽しめるスポットです。

 

また、徒歩1.9kmの『カフェ・ド・シュロ』は、落ち着いた雰囲気の隠れ家的カフェ。木のぬくもりを感じる店内で、ゆっくりとコーヒーを味わいながら過ごす時間は、日々の喧騒を忘れさせてくれます。

 

■◎アクティブライフを支える趣味・スポーツ施設◎■

徒歩186mの『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、近隣の方々に長く愛されている練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。思い立ったときにすぐに行ける距離にあるため、ゴルフを習慣にしたい方にもおすすめです。

 

徒歩1.3kmには『よみうりゴルフ倶楽部』があり、広大で戦略性の高いコースは国内外のゴルファーにも高く評価されています。都心近くで本格的なゴルフを楽しめる貴重な環境が身近にあることは、大きな魅力です。

 

さらに、徒歩2.2kmの『よみうりランドプールWAI』は、夏季限定で営業する大型プール施設。流れるプールや波の出るプール、ウォータースライダーなどが揃い、家族連れや友人同士で一日中遊べます。レジャー施設としてはもちろん、夏の思い出作りにもぴったりです。

 

■◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎■

徒歩1.5kmにある『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、舞台公演や映画上映、ワークショップなど、多彩な文化活動が行われる施設です。質の高い芸術体験を日常的に楽しめる貴重な場所として、多くの地域住民に親しまれています。

 

徒歩1.9kmの『川崎市立麻生図書館』は、落ち着いた空間で読書や調べ物ができる地域の知の拠点。子ども向けイベントや読み聞かせ会なども行われ、幅広い世代が利用しています。

 

徒歩3.3kmに位置する『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』は、学術的・歴史的資料の展示を通して、日本女子大学の歩みや地域の歴史を知ることができる施設です。地域文化の理解を深める場としても魅力的です。

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎■

徒歩5.8kmの『旧伊藤家住宅』は、江戸時代末期の農家住宅を移築・保存した貴重な文化財で、当時の生活様式を間近で感じることができます。

 

徒歩7.3kmの『旧工藤家住宅』は、神奈川県内でも数少ない茅葺き屋根の民家建築で、歴史的価値の高い建物です。また、徒歩6.0kmの『旧北村家住宅』も、明治時代の面影を残す住宅として保存されており、地域の歴史的背景を学べるスポットです。

 

■◎暮らしと楽しみが共存する環境◎■

これらの施設はすべて、自宅から無理なくアクセスできる距離にあります。平日は近くの公園やカフェでくつろぎ、休日にはゴルフやレジャー施設、文化施設を訪れる。そんな多彩なライフスタイルが叶うエリアです。

 

また、家族連れには特に嬉しいのが、徒歩圏内に安全で快適な遊び場や学びの場が揃っている点です。大人も子どもも、それぞれの時間を充実させながら暮らせる環境は、安心して長く住み続けられる理由の一つと言えるでしょう。

 

自然とアクティビティ、文化と歴史が見事に融合したこの街で、日々の暮らしが一層豊かになる時間をぜひ体感してください。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 992m

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,399m

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,399m

4 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,717m

5 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,996m

6 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,284m

7 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,362m

8 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,792m

9 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,815m

10 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,941m

11 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,999m

12 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,051m

13 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,165m

14 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,166m

15 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,339m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 川崎麻生-25

調査基準日: 2025年1月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 191,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 南東側 幅員6.0m（市道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 麻生-3

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（住居表示: 千代ケ丘9-8-22）

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 2,300m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格: 166,000円/㎡

地積: 210㎡

前面道路: 北西側 幅員6.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域・高度地区

 

③

標準地番号: 麻生-5

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

最寄駅: 百合ヶ丘駅 950m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 217,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 南東側 幅員7.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.2%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域・高度地区

 

④

標準地番号: 麻生-4

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 240,000円/㎡

地積: 173㎡

前面道路: 北西側 幅員5.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域・高度地区

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ガルボシティー南野川2丁目】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【光と風に包まれた街『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』】

～安心・快適・デザイン性を兼ね備えた全5邸の新築邸宅～

 

川崎市宮前区南野川2丁目に誕生する『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』は、全5棟からなる新築一戸建の分譲地です。東急田園都市線「鷺沼」駅よりバス15分「和田八幡宮下」停徒歩1分、またグリーンライン「北山田」駅・「東山田」駅からも徒歩圏の利便性に優れた立地に位置しています。南側通路に面した明るい街並み、断熱・省エネ・制震などの高い住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取り。子育て世代から共働き世帯まで、あらゆる家族に心地よい日常を届ける邸宅です。

 

■街並みと住環境の魅力

現地は穏やかな住宅街の一角。周囲には緑が残り、通りは交通量も少なく、落ち着いた雰囲気が漂います。全5棟の整然とした街並みは、建物デザインにも統一感があり、洗練された美しい印象。南向きの配置により、どの棟も採光に優れ、明るく開放的な空間が広がります。

 

また、周辺施設も充実。徒歩2分のファミリーマート川崎南野川店、徒歩3分のクリエイトエス・ディー川崎南野川店など、日常の買い物がすぐに済む便利な立地です。オーケー野川店（徒歩19分）、コーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩13分）など大型店舗も揃い、暮らしに必要なものがすべて身近に。さらに、川崎市立南野川小学校まで徒歩5分と教育環境にも恵まれ、小さなお子様の通学も安心です。

 

■5つの個性が光る多棟分譲

全5棟それぞれが異なる間取りとデザインを採用しており、ライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことができます。全棟4LDKまたは3LDK＋Sのゆとりある間取り構成で、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現。

 

リビングは15帖以上の広さを確保し、南側から光が差し込む明るい空間。家族が自然と集まる居心地の良いリビングは、毎日の暮らしをより豊かにします。キッチンは人気の対面式。食洗機・浄水器・ガラストップコンロを標準装備し、料理の時間を快適にサポートします。収納面でも工夫が光り、全棟にパントリーやリネン庫を設置。4号棟・5号棟にはさらにシューズインクローゼットやウォークインクローゼットも備え、スッキリとした住空間を保てます。

 

■快適性とデザイン性を両立した空間設計

室内はシンプルモダンを基調としたデザイン。明るい色調のフローリングや建具が空間をより広く感じさせ、どんな家具にも調和する上品なインテリアとなっています。全居室に収納を設け、生活動線に無駄がない間取りは実用性にも優れています。

 

浴室には浴室乾燥機と浴室テレビを完備。リラックスタイムを楽しみながら、雨の日も洗濯物を快適に乾かせます。洗面室には三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、収納もたっぷり。トイレは1・2階に完備され、節水型で清潔に保てます。

 

リビングには床暖房を備え、冬でも足元から暖かく、家族の憩いの空間に。窓には全て網戸が標準装備され、通風性と清潔さを両立しています。玄関にはスマートキーを採用し、荷物を持っている時でもワンタッチで解錠可能。毎日の暮らしをより快適にする工夫が詰まっています。

 

■安心を支える強固な構造と先進の制震装置

『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』では、地震対策にもこだわりがあります。全棟に制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載。地震の揺れを最大約50％軽減し、建物へのダメージを抑えることで、住まいと家族を守ります。これにより、繰り返しの余震にも強い構造体を実現しました。

 

また、断熱性能等級5・一次エネルギー等級6という高性能住宅で、省エネ基準を大きく上回る性能を誇ります。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性・気密性を高め、結露を防ぎ、室内環境を常に快適に保ちます。外壁・基礎部分には通気性の高い工法を取り入れ、耐久性とメンテナンス性にも優れています。

 

■環境にも家計にも優しい省エネ住宅

太陽光発電や省エネ給湯器などの最新設備を採用し、エネルギー効率の高い暮らしを実現。自家発電によって電気代を節約できるほか、災害時にも安心して電力を確保できます。都市ガスによる暖房・給湯システムを使用しており、環境負荷を抑えつつ、家計にもやさしい住まいです。

 

また、EV車充電設備も標準で設置。次世代の暮らしに対応した、サステナブルな住宅設計となっています。

 

■周辺環境の利便性

日々の生活を支える施設が徒歩圏内にそろう利便性の高いエリアです。南野川小学校（徒歩5分）、ファミリーマート（徒歩2分）、クリエイトSD（徒歩3分）と、子育て・買い物・医療のすべてが近くに揃います。休日にはコーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩13分）でDIYを楽しんだり、オーケー野川店（徒歩19分）でまとめ買いも可能。生活利便性と落ち着いた環境を両立した、まさに理想的な立地です。

 

交通アクセスも良好で、鷺沼駅からは田園都市線を利用して渋谷・二子玉川方面へスムーズにアクセス。バス停「和田八幡宮下」まで徒歩1分という利便性は、雨の日の通勤・通学にも大きな魅力です。さらに、グリーンライン「北山田」駅や「東山田」駅へも徒歩22分圏内で、2路線利用が可能です。

 

■まとめ

『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』は、デザイン性・快適性・安全性を兼ね備えた理想の新築分譲住宅です。全5棟それぞれが個性を持ち、暮らす人のライフスタイルに寄り添う間取り設計。制震装置「MAMORY」による安心の耐震構造、断熱性能等級5・一次エネルギー等級6という高性能住宅仕様で、快適な毎日を支えます。

 

子育てに優しく、通勤にも便利な好立地。収納力や設備も充実しており、細部にまで配慮された設計は、住むほどに快適さを実感できるでしょう。光と風を感じながら、安心と上質を両立した住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

ガルボシティー南野川――家族の笑顔があふれる未来が、ここから始まります。

 

【ガルボシティー南野川2丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ガルボシティー南野川2丁目】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：64.97㎡

建物面積：113.68㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：110.95㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：111.46㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：111.02㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：111.53㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区南野川2丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス15分「和田八幡宮下」停歩1分、グリーンライン「北山田」・「東山田」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造三階建

 

■築年月：令和8年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：幅員約7.2m、幅員約2.73m

 

■建築確認番号：第25UDI1K建01089号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：洪水ハザード浸水深0.5m～3.0mに該当

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通アクセス

最寄駅：グリーンライン「北山田」駅（徒歩約1.7km）

利用駅：グリーンライン「東山田」駅 出口3（徒歩約1.8km）

バス停：川崎市営バス・東急バス「和田八幡宮下」停（徒歩約69m）

 

■スーパー・コンビニ

ファミリーマート川崎南野川店（徒歩約113m）

ローソン宮前南野川店（徒歩約503m）

クリエイトSD川崎南野川店（徒歩約162m）

 

■駐車・カーシェア

タイムズ東山田4丁目（徒歩約645m）

タイムズカー宮前区南野川2丁目（徒歩約129m）

タイムズカータイムズ東山田4丁目（徒歩約645m）

 

■ショッピング・生活施設

コーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩約1.1km）

ホームセンターコーナン宮前上野川店（徒歩約1.9km）

島忠ホームズ港北高田店（徒歩約2.8km）

ケーズデンキ川崎野川店（徒歩約2.0km）

西松屋川崎久末店（徒歩約2.2km）

西松屋川崎馬絹店（徒歩約2.4km）

 

■飲食店

はま寿司川崎野川店（徒歩約425m）

リンガーハット川崎野川店（徒歩約1.2km）

 

■医療機関

佐治医院（内科・小児科・皮膚科／徒歩約653m）

大久保クリニック（外科／徒歩約682m）

山本記念病院（消化器科・泌尿器科・療養型病院／徒歩約1.8km）

南野川おかもと歯科（徒歩約205m）

 

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 都筑シニアセンター（徒歩約960m）

特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川（徒歩約959m）

有料老人ホーム アズハイム川崎中央（徒歩約1.3km）

 

■教育施設

川崎めぐみ幼稚園（徒歩約971m）

横浜黎明幼稚園（徒歩約1.1km）

スクルドエンジェル保育園猫実園（徒歩約528m）

野川南台保育園（徒歩約758m）

野川ほのぼの保育園（徒歩約899m）

南野川小学校（徒歩約341m）

東山田中学校（徒歩約771m）

山田小学校（徒歩約1.1km）

野川小学校（徒歩約1.2km）

野川中学校（徒歩約1.3km）

 

■公共施設・公園

川崎市宮前区役所（約4.4km）

川崎市宮前区向丘出張所（約5.7km）

東山田公園（徒歩約586m）

東山田そよかぜ公園（徒歩約919m）

野川第二児童公園（徒歩約1.2km）

 

■警察・消防

宮前警察署野川交番（徒歩約1.2km）

宮前消防署野川出張所（徒歩約1.1km）

-----------------------------------------------------

自然と文化が調和する街・東山田エリアの魅力　

～暮らしを豊かにする周辺スポットガイド～

 

【地域の名所・スポット】

東山田エリアは、自然に包まれた穏やかな環境と、生活を彩る多彩な施設が調和する街です。週末の散歩や家族でのお出かけ、趣味の時間まで、日常の中に“ちょっと特別な時間”を感じられるスポットが身近に揃っています。

 

■お出かけスポット

◎東山田公園（徒歩約586m／横浜市都筑区東山田二丁目）

緑豊かな芝生と遊具が整った公園で、子どもたちの遊び場やペットとの散歩にも最適です。四季折々の自然が楽しめ、地域住民の憩いの場としても親しまれています。

 

◎川崎有馬温泉（徒歩約2.2km／川崎市宮前区東有馬3丁目）

古くから知られる天然温泉地。黒湯と呼ばれる天然の温泉で、日頃の疲れを癒すのにぴったりです。家族でゆっくり過ごせる温泉施設としても人気があります。

 

◎そよら横浜高田（徒歩約3.0km／横浜市港北区高田西）

大型商業施設「そよら横浜高田」は、食料品やファッション、カフェなどが揃う便利なショッピングスポット。休日の買い物や食事に重宝する注目の商業エリアです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎横浜国際プール（徒歩約1.3km／横浜市都筑区北山田）

国際大会にも使用される屋内プール施設。一般開放もされており、トレーニング室やフィットネスプログラムも充実。健康志向の方に人気のスポットです。

 

◎イーグルスゴルフ（徒歩約2.2km／横浜市都筑区東山田町）

自然に囲まれた開放的な練習場で、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設。打ちっぱなしの気持ち良い感覚と静かな雰囲気が魅力です。

 

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約1.9km／横浜市都筑区東山田町）

地域住民の運動の場として親しまれており、体育室や多目的ホールではスポーツ教室やイベントも開催。子どもからシニアまで幅広く利用されています。

 

■文化・教育施設

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約2.3km／川崎市高津区久末）

静かな環境で読書を楽しめる地域図書館。学習スペースや児童書コーナーも充実しており、親子で利用する姿も多く見られます。

 

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.6km／川崎市高津区新作）

文化活動の拠点として、市民の学びや交流の場を提供。ホールや会議室、温水プール、レストランなどが併設された複合施設です。

 

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.4km／川崎市宮前区宮崎）

小田急線が運営する人気の博物館。実物の車両展示や運転シミュレーターがあり、鉄道好きの子どもに大人気のスポットです。家族のお出かけにも最適です。

 

■名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約3.6km／横浜市都筑区勝田町）

江戸時代後期に建てられた歴史的建造物で、地域の文化財として保存されています。昔ながらの木造建築の美しさが感じられる貴重な史跡です。

 

◎旧作田家住宅（徒歩約7.8km／川崎市多摩区枡形）

江戸時代の農家建築をそのまま残す重要文化財。茅葺き屋根や囲炉裏など、日本の原風景を感じられる人気の歴史スポットです。

 

◎等々力不動尊（徒歩約9.1km／世田谷区等々力）

緑あふれる等々力渓谷に佇む由緒ある寺院。自然と歴史が融合した癒しの場所として、観光や散策にもおすすめです。

 

◎地域の魅力ポイント

東山田エリアは、横浜市都筑区と川崎市宮前区の中間に位置し、自然と都市機能がバランスよく調和した住みやすい環境が広がります。近隣には公園や文化施設が多く、家族で楽しめるスポットが充実。スポーツや読書、ショッピングや温泉など、暮らしの中に豊かな選択肢がある点が魅力です。

 

また、グリーンライン「北山田」駅・「東山田」駅の利用で、都心方面へのアクセスも良好。緑と利便性が共存するこの地域は、静かに暮らしながらもアクティブなライフスタイルを送りたい方にぴったりの環境です。

 

暮らしを豊かにする日常の彩りが揃う、東山田エリアでの新しい生活。自然・文化・利便性が三拍子そろったこの街の魅力を、ぜひ現地で感じてください。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約1,307m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約1,331m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 約2,244m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約2,725m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 約2,886m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 約2,886m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約3,030m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 約3,035m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約3,077m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約3,187m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約3,297m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,363m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 約3,620m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 約3,642m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 約3,642m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20（住居表示：南野川2-19-7）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約4,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る落ち着いた住宅地域

価格：174,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.2：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

②標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15（住居表示：南野川3-2-19）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：丘陵地に中規模の一般住宅が建ち並ぶ穏やかな住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：149㎡

前面道路：北東側6.0m 私道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③標準地番号：横浜都筑-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 約1,000m

用途地域：－（市街化調整区域内）

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅と林地が混在する自然豊かな傾斜地の住宅地域

価格：162,000円/㎡　地積：217㎡

前面道路：南側4.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

 

④標準地番号：横浜都筑-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22（住居表示：東山田1-32-30）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やテラスハウスが建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：276,000円/㎡　地積：183㎡

前面道路：南西側6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ニュービルドシリーズ東有馬2丁目2期】外観イメージパース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【駅アクセスと暮らしやすさを両立する家族の住まい 東有馬2丁目に描く理想の暮らし ニュービルドシリーズ川崎市宮前区東有馬2丁目2期】

 

東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで快適にアクセスできる立地に、『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区東有馬2丁目2期』の新築一戸建て全6棟が誕生します。街の賑わいと穏やかな住宅地の両方を感じられるこのエリアは、通勤や通学に便利ながらも静かな住環境が評価され、多くの住まい手に選ばれてきました。バスは日常利用の利便性が高く、バス停「宮前休日診療所」から歩いて5分程度という距離は、重い荷物を持つ日や雨の日でも快適なアクセスを実現します。住宅地は第一種低層住居専用地域として整備されており、周囲には落ち着いた街並みが広がります。緑が点在する風景は季節ごとの表情を見せ、子どもとの散歩やペットとの時間を楽しむ暮らしにも寄り添ってくれます。

 

この分譲地は1号棟から3号棟までがすでに計画に掲げられ、それぞれが異なる敷地条件をもったプランとなっています。1号棟は南東や北西両方向に接道する開放感のある立地で、約128.11平米というゆとりある敷地に建つ4LDK＋シューズインクローゼットというプランです。2号棟、3号棟もそれぞれ125平米から136平米程度の敷地で、建物面積は98平米から103平米台と、どの棟も家族が暮らしやすいゆとりを確保しています。全棟とも木造2階建てで、都市ガスや公営水道、公共下水といった生活インフラが整っており、日常の生活利便性もしっかり備わっています。

 

■ 東有馬2丁目という立地の魅力

 

東有馬2丁目は川崎市宮前区内でも静かな住環境が保たれているエリアです。周辺の地価も安定した動きがみられ、住宅地としての人気が高まっています。令和7年（2025年）の公示地価において東有馬の平均坪単価は70万円台と、落ち着いた住宅エリアとしての価値を維持しており、周辺の住環境の魅力が反映されています。

 

主要エリアへのアクセスは、電車だけでなくバス便も活用できるためライフスタイルに合わせた移動が可能です。例えば「鷺沼」駅を利用すれば、渋谷方面へのアクセスもバス＋電車でスムーズに行え、都心への通勤・通学も無理なくこなせます。またバス便は生活圏の日用品の買い物や通院といった日常の動線にも直結しており、生活利便を支える重要な交通手段です。

 

◎ 住まいの設計と暮らしを育む空間

 

この分譲の住まいは、それぞれ異なる立地条件や敷地条件を活かしたプランニングがなされています。例えば1号棟は両面道路に面した開放的な敷地に建ち、採光や通風をしっかり確保できるメリットがあります。各居室は4LDKというゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保しながら、リビングやダイニングといった共用スペースでは家族が集い、笑顔あふれる時間を共有できる設計です。玄関にはシューズインクローゼットがあり、季節物の靴や外出用品を片付けやすく、日々の生活動線もスムーズです。

 

室内はフローリングを基調とした明るい空間で統一され、掃除のしやすさやお手入れのしやすさにも配慮されています。LDKは家族が自然と集まる中心の場として設計され、日常の団らんや食事の時間を楽しく演出します。またリビングとダイニングの配置が工夫されているため、家具の配置や生活動線が取りやすく、忙しい朝や夕方の家事時間もしっかりと考えられています。

 

● 家族を育む設備と機能性

 

快適な暮らしを支えるために、ニュー ビルドシリーズでは標準的な設備がしっかり整っています。水まわりは家事動線を考慮した配置となっているため、洗濯や料理などの家事作業がスムーズです。浴室乾燥機付きのバスルームや、節水機能付きのトイレなど、日常の利便性や快適性を高める設備も標準仕様として設けられています。これらの設備は、忙しい日常のストレスを軽減し、家族の時間を豊かにする工夫となっています。

 

建物は省エネルギー性能に配慮した設計で、住まい全体の快適性と省エネ性を両立しています。また住宅省エネルギー性能証明書の取得を予定しており、長く安心して暮らせる住まいとしての価値を高めています。フラット35利用時の証明書取得が可能なプランも用意されているため、将来の住宅ローン計画を立てやすい住まいです。

 

■ 周辺施設が支える日常の暮らし

 

東有馬2丁目の周辺には日常生活を支える各種施設が整っています。徒歩やバスでアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しており、毎日の買い物や食事の時間を快適に過ごすことができます。医療機関やクリニックも近隣にあるため、急な体調不良や健康管理にも安心です。さらに徒歩圏には公園があり、子どもとの遊びや散策、ワンちゃんとの散歩など、家族で過ごす時間を楽しく演出できます。

 

学校区としては地域内の小・中学校への通学が無理のない距離にあり、子育て世代のご家庭にも安心感のある立地です。通学路も整備された住環境の中にあり、日々の通学や通園が安全に行える点も大きな魅力です。

 

◎ 家族とともに育つ住まい

 

『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区東有馬2丁目2期』の住まいは、利便性と落ち着きを両立した暮らしやすい住環境を提供し、家族の将来を見据えたプラン設計が魅力です。駅からのアクセスや周辺施設の充実、生活動線や設備に配慮した間取り設計など、日々の暮らしを豊かにする工夫が随所に凝らされています。家族の笑顔あふれる日常をこの東有馬の地でスタートしてみてはいかがでしょうか。家族の未来を育む住まいが、ここにあります。

 

【ニュービルドシリーズ東有馬2丁目2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ニュービルドシリーズ東有馬2丁目2期】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

【各号棟】

 

●1号棟

価格：成約済

土地面積：128.11㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK＋SIC

 

●2号棟

価格：成約済

土地面積：125.97㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

●3号棟

価格：5490万円（税込）

土地面積：136.46㎡

建物面積：103.29㎡

間取り：4LDK

 

所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス7分バス停「宮前休日診療所」停歩5分

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

建物構造：木造2階建

接道：

1号棟 北西側約5.0m公道に約15.3m接道／北東側約5.0m公道に約5.8m接道

2号棟 北西側約5.0m公道に約7.7m接道

3号棟 北西側約5.0m公道に約6.8m接道

建築確認番号：

1号棟 第2025SBC-確01364H号

2号棟 第2025SBC-確01365H号

3号棟 第2025SBC-確01426H号

引渡し：相談

駐車場：有

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考：第1種高度地区

　　　完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件

　　　ケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担

　　　住宅省エネルギー性能証明書取得費用 55,000円（税込）

　　　フラット35適合証明書取得費用 132,000円（税込）

　　　図面と現況が異なる場合は現況優先

　　　土地面積は机上分筆のため、多少増減の場合あり（精算なし）

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩約1.8km

・東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩約1.9km

・バス停「宮前休日診療所」　徒歩317m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店　徒歩427m

・セブンイレブン川崎野川台西店　徒歩611m

・クリエイトSD川崎東有馬店　徒歩538m

・薬樹薬局ひかり薬局　徒歩613m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩993m

・コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩995m

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.6km

・ノジマ宮前店　約1.1km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約2.2km

・西松屋川崎馬絹店　徒歩806m

・スシロー川崎野川店　徒歩739m

・マクドナルド246鷺沼店　約1.1km

 

■病院

・こども元気！内科クリニック　徒歩528m

・野川クリニック（外科）　徒歩928m

・ありま眼科　徒歩754m

・サンタスマイル耳鼻科クリニック　徒歩541m

・村上循環器科内科皮膚科　徒歩541m

・森島小児科内科クリニック　徒歩727m

・野川メディカル歯科　徒歩541m

 

■介護施設

・クラーチ・ファミリア宮前　徒歩406m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩910m

・有馬病院（療養型）　徒歩991m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬白百合幼稚園　徒歩316m

・有馬白百合幼稚園（こども園）　徒歩325m

・ゆいまぁる保育園東有馬　徒歩397m

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex　徒歩460m

・宮崎小学校　徒歩823m

・有馬小学校　約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校　徒歩851m

 

■公共施設

・有馬かしの木公園　徒歩579m

・有馬東公園　徒歩711m

・有馬つつじ公園　徒歩972m

・宮前警察署馬絹交番　徒歩885m

・宮前消防署宮崎出張所　徒歩901m

 

-----------------------------------------------------

【休日が待ち遠しくなる、魅力あふれるロケーションで叶える豊かな暮らし】

 

新たな住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのが周辺環境の充実度です。家の中がどれだけ快適でも、すぐ近くに心休まる公園や気軽に立ち寄れる温泉施設、子どもと一緒に楽しめる文化スポットなどが揃っている場所は、日々の暮らしの満足度を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアは、まさにそうした魅力をバランスよく兼ね備えた住環境が広がっています。徒歩圏内に広がる自然、スポーツを楽しめる施設、地域の文化に触れられるスポットまで、多彩な魅力がぎゅっと詰まったロケーションをご紹介します。

 

■お出かけがもっと身近に『地域の名所・人気スポット』

 

まず注目したいのは、気軽に足を運べるお出かけスポットが豊富な点です。徒歩約711mにある有馬東公園は、季節の移ろいを感じながら散歩を楽しめる憩いの場所。広々とした園内は子どもたちの遊び場としても人気で、休日には親子でピクニックを楽しむ姿もよく見られます。自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境は、忙しい日々を送るご家族にも嬉しいポイントです。

 

さらに徒歩約960mには川崎有馬温泉があり、自宅から歩いて気軽に温泉を楽しめる贅沢さが魅力です。昔ながらの趣ある雰囲気と良質な湯で、心も体もゆったりと癒される時間を過ごせます。また少し足を延ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄（約2.4km）も利用でき、露天風呂や岩盤浴など多彩なリラクゼーション施設が人気を集めています。

 

■毎日の運動習慣が続けやすい『スポーツ・レクリエーション施設』

 

健康志向のご家庭やスポーツ好きの方にとっても、このエリアはおすすめです。横浜国際プール（約1.7km）は、国際基準の施設を備えた大規模プールで、トレーニングジムやスタジオも併設されています。競技としての利用だけでなく、日常のエクササイズとしても利用しやすく、多くの地域住民に親しまれています。

 

徒歩約1.6kmの宮山スポーツプラザでは、体育館やスタジオでさまざまなスポーツが楽しめ、地域のカルチャー活動の場としても活用されています。さらに北山田地区センター体育館（約2.6km）も利用でき、バスケットボールやバレーボールなどの多目的利用が可能です。多彩なスポーツ施設が身近に揃うことで、毎日の生活に無理なく運動を取り入れられる環境が実現します。

 

■子どもと一緒に学び、楽しめる『文化・教育施設』

 

お子さまのいるご家庭にとって、知的好奇心を刺激する文化施設が近くにあることは大きな魅力です。電車とバスの博物館（約1.9km）は、その名の通り、鉄道やバスの歴史を学びながら実際に触れて楽しめる体験型ミュージアム。親子で訪れるリピーターも多く、週末のお出かけの定番スポットとして人気です。

 

川崎市民プラザ（約2.3km）は、劇場やギャラリー、スタジオなどを備えた複合文化施設で、地域の芸術活動の拠点として親しまれています。コンサートや展示会、ワークショップなどが定期的に開催され、大人も子どもも気軽に文化に触れることができます。

 

さらに川崎市立宮前図書館（約2.6km）も利用可能で、静かな空間で読書や調べものができるほか、児童書のコーナーや学習スペースも整っています。図書館が身近にあることで、子どもの学習習慣を育みやすい環境が整います。

 

■歴史に触れる『名所・旧跡』も身近に

 

歴史的建造物や文化財に触れることができるスポットも点在しています。関家住宅（約4.9km）は横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、当時の建築様式をそのまま残した貴重な文化財です。さらに川崎市多摩区の旧作田家住宅（約5.9km）や旧佐々木家住宅（約5.8km）も、地域の歴史を知るうえで重要なスポットとして親しまれています。休日に少し足を延ばして、ゆったりとした時間の中で歴史に触れるのも、この地域ならではの楽しみ方です。

 

■暮らしに彩りを添える多彩なスポットが徒歩圏内に

 

このように、自然豊かな公園から温泉、スポーツ、文化施設、そして歴史遺産まで、多彩な魅力が徒歩圏内から利用できる点は、本エリアが誇る大きな特徴です。日々の生活に楽しみや潤いを与えてくれるスポットが身近に揃うことで、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごすことができ、暮らしの満足度がより一層高まります。

 

住まい選びにおいて、周辺環境は建物と同じほど重要なポイントです。この地域は利便性と自然、文化、健康的な生活を支える施設が調和した住環境が整っており、長く住むほどその価値を実感できるエリアといえるでしょう。新しい暮らしを始めるにあたり、安心感と楽しさ、そして豊かさを感じられるロケーションをお探しの方に、ぜひおすすめしたい魅力あふれる環境です。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：40,818人／日、直線距離：1,260m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,150人／日、直線距離：1,385m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,958人／日、直線距離：1,663m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,033人／日、直線距離：1,837m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：31,935人／日、直線距離：2,273m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,533m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人／日、直線距離：2,667m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,846m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,846m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：136,610人／日、直線距離：3,051m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：3,091m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：3,104m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人／日、直線距離：3,120m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,346人／日、直線距離：3,168m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人／日、直線距離：3,562m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎宮前-16（調査基準日 2025/1/1）

所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目（住居表示：東有馬2-4-5）

交通：鷺沼駅 距離2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東 4.3m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地② 川崎宮前-15（調査基準日 2025/1/1）

所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目（住居表示：東有馬3-3-4）

交通：鷺沼駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：218,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③ 宮前-10（調査基準日 2024/7/1）

所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目（住居表示：東有馬3-3-4）

交通：鷺沼駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：213,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北西 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地④ 川崎宮前-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目（住居表示：馬絹1-38-22）

交通：宮崎台駅 距離1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートが混在する住宅地域

価格：269,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：北西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【フォレストタウン平WEST】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【暮らしに安心と快適を。緑に包まれた街で始まる新しい毎日『フォレストタウン平WEST』】

 

川崎市宮前区平9丁目に誕生した全15棟の大規模分譲住宅『フォレストタウン平WEST』は、田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅からバス19分、「白幡八幡前」停から徒歩わずか1分という利便性の高い立地にありながら、緑の潤いと穏やかな街並みに包まれた住環境が魅力の新築一戸建です。家族が安心して長く暮らせるよう、耐震等級3を取得し、施工は信頼と実績の株式会社成建が担当。デザイン性・機能性・安全性を兼ね備えた、家族の理想を形にした住まいがここに誕生しました。

 

■利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

『フォレストタウン平WEST』は、通勤や通学、買い物など、毎日の生活に便利な立地が魅力です。最寄りの「白幡八幡前」バス停からは徒歩1分という近さで、田園都市線「溝の口」駅までダイレクトアクセス。主要な交通網が使いやすく、都心方面への通勤もスムーズです。

 

周辺には日々の暮らしを支える施設が充実しています。マルエツまで約180m、セブンイレブンまで約350mと、日用品の買い物も便利。いしだ内科外科クリニック（約210m）や聖マリアンナ医科大学病院（約2,900m）など、医療機関も近くにあり、家族の健康を支えます。さらに向丘小学校（約380m）・平中学校（約940m）が徒歩圏内に位置しており、通学の安心感も抜群。お子様の成長を安心して見守れる住環境です。

 

■重厚感ある外観と上質な住空間

外観はオーソドックスでありながら、重厚感と落ち着きを兼ね備えたデザイン。飽きのこない上質なファサードは、年月を重ねるごとに味わいを増していきます。外構やエントランスにも統一感を持たせ、街全体が美しく整った景観を形成。毎日の帰宅が楽しみになるような洗練された街並みが広がります。

 

室内は明るくナチュラルな色調でまとめられ、居心地のよさと機能性を両立。リビングは開放的な空間設計で、家族の団らんをゆったりと楽しめるつくりとなっています。キッチンは家事動線に配慮した配置で、収納スペースも豊富。水回りや収納、窓の配置まで、細部にまで使いやすさを追求した設計が魅力です。

 

■間取りと空間設計の工夫

3LDK+Sや4LDKなど、多彩な間取りプランを展開。ファミリー層を中心に、ライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計が可能です。たとえば、4LDKの間取りではリビングを中心に家族が自然と集まる動線を重視し、3LDK+Sタイプでは納戸を趣味のスペースや在宅ワークルームとして活用できるなど、暮らし方に合わせた使い分けができます。

 

また、雨の日でも安心して車の出し入れができるビルトイン車庫を採用。買い物帰りの荷物運びもスムーズで、車をお持ちのご家庭には特にうれしい設備です。木造3階建の2×4工法により、耐震性・断熱性・気密性にも優れています。

 

■成建による確かな品質と6つの安心サポート

『フォレストタウン平WEST』の施工を担当するのは、地域で信頼を積み重ねてきた株式会社成建。確かな技術と安心のアフターサービスが魅力です。成建が提供する「6つの安心」は、購入後も長く快適な暮らしをサポートします。

 

●20年保証で長期にわたる安心

●定期点検による建物メンテナンス

●建物管理契約による一元サポート

●24時間トラブル受付サービスで緊急時も安心

●住まいのカルテ「SANシステム」で履歴を管理

●住宅再保証システムにより、将来売却時も安心

 

これらのサポートにより、購入後の不安を解消し、長期的に安心できる暮らしを実現しています。

 

■安全性と快適性を追求した仕様

耐震等級3を取得しており、万が一の地震にも強い構造設計。家族の命と財産を守る住まいとして安心して暮らせます。設備面でも、東京ガス・公営水道・本下水を完備し、日常の快適性を高めています。断熱性能にも配慮し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。さらに、採光や風通しを考慮した設計で、自然の光と風を取り込み、心地よい住空間を演出しています。

 

■全15棟の街並みが生む美しい統一感

全15棟というスケールの大きさが生み出す統一感ある街並みも、『フォレストタウン平WEST』ならではの魅力です。新しいコミュニティが生まれることで、住民同士の交流も自然に育まれ、安心して暮らせる温かな環境が整っています。道路幅は約3.8mを確保し、車の出入りやすさにも配慮。お子様の外遊びやベビーカーでの移動も安心です。

 

■豊かな生活を育む住まい

『フォレストタウン平WEST』は、便利さと静けさのバランスが取れた住環境に、快適な設備と安心の品質を備えた新築一戸建。家族の暮らしを第一に考えた設計が随所に感じられます。朝は大きな窓から差し込む光に包まれ、夜はリビングで家族の笑顔があふれる。そんな心地よい日常が、この家から始まります。

 

緑に包まれた閑静な街で、家族それぞれの時間を大切にしながら、安心して暮らせる理想の住まい。フォレストタウンシリーズの魅力が詰まった『フォレストタウン平WEST』で、新しい暮らしをぜひ体感してください。

 

【フォレストタウン平WEST】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【フォレストタウン平WEST】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡

建物面積：117.96㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.04㎡

建物面積：122.34㎡

間取り：3LDK+S

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.04㎡

建物面積：119.19㎡

間取り：3LDK+S

 

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.09㎡

建物面積：122.08㎡

間取り：3LDK+S

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：70.1㎡

建物面積：118.82㎡

間取り：3LDK+S

 

■所在地：川崎市宮前区平5丁目

 

■交通：田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅バス19分「白幡八幡前」停歩1分

 

■建物構造：木造3階建(2×4工法)

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：幅員3.822m 法第42条第2項市道

 

■建築確認番号：第2024SBC—確02332Y号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、雨水排水に関する協定書、越境に関する覚書

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通アクセス

●最寄駅　東急田園都市線「宮前平」駅 約1.8km

●利用駅　東急田園都市線「宮崎台」駅 約2.6km

●バス停　川崎市営バス「白幡八幡前」停 約89m

 

■商業施設・お買い物

◎スーパーマーケット

マルエツ平二丁目店 約201m／そうてつローゼンたいら店 約553m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平4丁目店 約341m／セブンイレブン川崎向丘出張所前店 約385m

◎ドラッグストア

サンドラッグ平店 約483m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎向丘 約434m／川崎信用金庫向ヶ丘支店 約466m／川崎向ヶ丘郵便局 約242m

◎コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク川崎平4丁目 約274m／タマパーク宮前けやき平駐車場 約418m

タイムズカーグレイス宮前 約265m／三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目 約275m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 約2.1km／Big-A川崎宿河原店 約2.3km

◎ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 約2.5km

◎家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約486m

◎衣料品店

AOKI向ヶ丘店 約493m／紳士服のコナカ宮前菅生店 約2.2km

◎飲食店

はま寿司川崎平店 約326m／吉野家川崎平店 約522m

 

■医療施設

◎一般病院

いしだ内科外科クリニック（内科・外科・皮膚科・消化器科） 約251m

宮前平グリーンハイツ診療所（小児科） 約739m

宮前平おがわ眼科クリニック 約276m

川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 約680m

◎歯科医院

平沼歯科クリニック 約243m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム フレンド神木 約841m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 約713m

 

■教育施設

◎幼稚園

初山幼稚園 約1.1km／ひばり幼稚園 約1.1km

◎保育園・こども園

たいら虹保育園 約611m／向丘はなみずき保育園 約655m

◎小学校

向丘小学校 約472m／白幡台小学校 約827m／平小学校 約906m

◎中学校

向丘中学校 約780m／平中学校 約1.1km

 

■公共施設・公園

◎行政機関

川崎市宮前区向丘出張所 約480m／川崎市宮前区役所 約1.3km

◎公園

平4公園 約601m／白幡台第一公園 約705m／向ケ丘公園 約806m

◎警察・消防

宮前警察署神木交番 約1.1km／宮前消防署向丘出張所 約255m

 

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する、魅力あふれる街・宮前平エリア】

 

■地域の魅力

川崎市宮前区は、豊かな自然と都市機能が調和する人気の住宅エリアです。緑豊かな丘陵地に広がる街並みは、穏やかな時間が流れる落ち着いた環境が魅力。交通アクセスも良好で、東急田園都市線「宮前平」駅や「宮崎台」駅を利用でき、都心へも快適にアクセスできます。そんな宮前平エリアの周辺には、家族で楽しめるお出かけスポットや、心身をリフレッシュできる癒しの施設、文化や学びに触れられる場所が点在しています。

 

■お出かけスポット

◎向ケ丘公園（徒歩約806m／川崎市宮前区けやき平）

緑に包まれた開放的な公園で、春には桜、夏には青々とした木々が街に彩りを添えます。散歩やジョギングを楽しむ人も多く、家族連れの憩いの場として親しまれています。休日にはお弁当を持ってピクニックもおすすめです。

 

◎宮前平源泉湯けむりの庄（約1.8km／川崎市宮前区宮前平2丁目）

宮前平の人気温泉施設として知られる「湯けむりの庄」。天然温泉を引いた露天風呂や岩盤浴、エステ、レストランなどが揃い、日常の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせます。近隣に住むことで、気軽に“日帰り温泉気分”を味わえるのも魅力です。

 

◎ヤマモ園（約2.1km／川崎市多摩区長尾1丁目）

季節の花々や果樹が美しい観光農園で、自然とのふれあいを楽しむことができます。子どもと一緒に季節の移ろいを感じながら、のんびりとした休日を過ごすのにぴったりです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎民家園ビックゴルフ（約1.4km／川崎市多摩区東生田4丁目）

開放的な練習場で、初心者から上級者まで楽しめる人気のゴルフ施設。夜間照明もあり、仕事帰りに気軽にスイングを楽しめます。

 

◎菅生ゴルフセンター（約2.1km／川崎市宮前区菅生2丁目）

整った打席数と本格的な距離感で、練習に最適な環境が整う施設です。近隣には駐車場もあり、休日のリフレッシュに最適です。

 

◎宿河原ゴルフセンター（約2.0km／川崎市多摩区宿河原3丁目）

初心者向けのコースや打ち放しも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方におすすめ。ゴルフ好きにはうれしい立地環境です。

 

■文化・教育施設

◎川崎市宮前市民館（約1.3km／宮前平2丁目）

地域住民の交流や文化活動の拠点として親しまれる施設。コンサートや講座、イベントが定期的に開催され、地域とのつながりを深める場所として活用されています。

 

◎川崎市立宮前図書館（約1.4km／宮前平2丁目）

静かな空間で読書や勉強に集中できる環境が整っています。親子で楽しめる読み聞かせイベントもあり、子育て世帯にも人気のスポットです。

 

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（約1.8km／多摩区長尾2丁目）

国民的アニメ『ドラえもん』の生みの親・藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気施設。子どもから大人まで楽しめる展示内容で、週末には多くのファミリーが訪れます。アニメの舞台裏を知ることができる貴重な文化スポットです。

 

■名所・旧跡

◎旧作田家住宅（約2.3km／多摩区枡形7丁目）

江戸時代中期の建築様式を今に伝える貴重な歴史的建造物。立派な茅葺き屋根が当時の生活を感じさせ、文化財としても価値の高い建物です。

 

◎旧佐々木家住宅（約2.2km／多摩区枡形7丁目）

多摩川流域の民家文化を伝える歴史的建造物で、地域の暮らしや文化の変遷を学ぶことができます。

 

◎旧太田家住宅（約2.3km／多摩区枡形7丁目）

古き良き日本家屋の美しさを残す建築物で、歴史好きの方や文化探訪を好む方には必見のスポットです。

 

■暮らしを彩る周辺環境

自然と文化が融合した宮前平エリアは、休日のお出かけ先にも困らない充実した環境が魅力です。徒歩圏には緑豊かな公園や文化施設が点在し、少し足を延ばせば温泉やゴルフ練習場、ミュージアムなど多彩なレジャー施設が揃います。穏やかな住環境でありながら、家族全員が充実した時間を過ごせる生活舞台がここにあります。

 

■まとめ

宮前平エリアは、都心へのアクセスの良さと自然環境、文化的な魅力を併せ持つ理想的なロケーションです。教育・医療・商業施設の充実に加え、休日には家族で気軽に出かけられるスポットも豊富。暮らしに「便利」と「癒し」、そして「学び」をもたらすこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか。

 

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：1,559m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：1,934m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：1,960m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：2,090m

JR南武線「久地」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,610人、直線距離：2,241m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：2,375m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,515m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：2,614m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：2,632m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：2,659m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：2,904m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：3,323m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：3,329m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：3,340m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：136,610人、直線距離：3,372m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号 川崎宮前5-5

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区平1丁目756番1（平1-1-7）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗や共同住宅が混在する路線商業地域

価格：254,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路：南側12.0m 市道（間口2.0%、奥行き1.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■②標準地番号 宮前-12

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：169,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：西側4.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■③標準地番号 川崎宮前-21

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区平4丁目1555番9（平4-17-45）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：188,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：南東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■④標準地番号 川崎宮前-17

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区神木本町5丁目229番2（神木本町5-14-15）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：東側4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

住むほどに満足が深まる街、梶ケ谷に描く理想の暮らし

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期

 

◎静かな住宅地と都心へのアクセスを両立した立地

東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて約13分の場所に、限定2棟の新築一戸建てが姿を現します。梶ケ谷エリアは落ち着いた住環境が広がりながらも、電車1本で渋谷や二子玉川方面へ直結する利便性が魅力です。最寄駅周辺には買い物施設や飲食店、クリニックなど日常に必要な施設が揃い、駅からの帰り道も安心感のある道のりです。隣駅の「梶が谷」駅へも徒歩圏内で行けるため、目的地や気分によって使い分けられ、暮らしの幅が自然と広がる立地です。静かな住宅街の空気を感じながらも、都会の便利さを生活の一部にできる点は、このエリアならではの魅力です。

 

◎子育て世代にも安心な周辺環境

梶ケ谷周辺は教育施設や買い物スポットが徒歩圏に点在し、子育て世代にやさしい環境が揃っています。近隣には小学校や中学校があり、通学の道も安心して歩ける環境が整っています。忙しい朝や放課後の時間に、子どもたちを安全に送り出せる距離感は日々の安心につながります。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃っており、毎日の買い物も負担なくこなせる点が家族の暮らしにうれしいポイントです。休日には家族で近隣の公園に出かけたり、駅前のカフェで過ごしたりと、日常をより豊かにするアクティビティも身近にあります。

 

■住まう人の快適性を追求した住空間

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期の住戸は、それぞれ異なる間取りプランを用意し、多様な家族構成やライフスタイルに対応できるよう設計されています。1号棟は2SLDKにウォークインクローゼットが2か所あるプランで、収納力の高さと生活動線の良さが特徴です。収納スペースは単に物をしまう場所というだけでなく、毎日の生活をすっきりと整える重要な機能となります。衣類のほか季節のアイテムや趣味の道具なども余裕をもって収納でき、住まい全体を広く使える設計です。

 

一方、2号棟は3LDKにウォークインクローゼットを備えたプランで、家族のプライベート空間と共有スペースのバランスが良い間取りです。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な場所となり、キッチンやダイニングとのつながりがあることで、食事や団らんの時間をより豊かに演出します。また、全室2面採光の設計により、どの居室にも明るさと風通しが確保されているため、心地よい室内環境を実現しています。

 

◎充実した設備がもたらす暮らしやすさ

この物件は木造3階建ての構造で、最新の住宅設備が充実しています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、作業効率が高いレイアウトに加え、浄水器や食器洗い乾燥機など日々の家事をサポートする機能が整っています。バスルームには浴室乾燥機や暖房機能が付いており、天候に左右されずに快適な入浴や洗濯物の乾燥が可能です。トイレは複数設置されているタイプもあり、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。

 

防犯面でもモニター付きインターホンやカードキーシステム、ディンプルキーなどが採用され、安心して暮らせる仕様が整っています。そのほか、床下収納やウォークインクローゼットといった豊富な収納スペース、全室フローリング、24時間換気システムといった快適性を高める設備も充実しており、日々の生活を丁寧にサポートします。

 

●日常の便利さと静けさが両立する好立地

この分譲地は第二種中高層住居専用地域に位置し、周囲は静かな住宅地として整っています。接道はそれぞれ南東側や北東側の公道に面しており、日々の車の通行や歩行にも配慮された道路設計です。駐車場も各住戸に用意されており、マイカー生活を希望する方にも安心です。都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なライフラインが整っています。

 

●安心の住宅性能と将来を見据えた設計

この物件は準防火地域に指定されており、日影規制や第2種高度地区、景観法などの地域ルールのもと計画的に建てられています。建物は設計住宅性能評価書を取得しており、施工後の建築性能評価取得も予定されています。こうした評価書は、住宅の基本性能が一定の基準を満たしていることを客観的に示すもので、安心して暮らせる住まいづくりにおいて重要な役割を果たします。

 

◎家族の未来を描く舞台として

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期は、静かな住宅地でありながら都心や横浜方面へのアクセスも良く、子育てや生活の利便性、住まいとしての快適性を兼ね備えた物件です。住む人それぞれの生活リズムやニーズに寄り添いながら、毎日の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。今、この瞬間にも新たな住まいの可能性が広がっています。環境と設備、暮らしの質を両立した住まいをお探しの方は、ぜひ現地でその空気感や周囲の雰囲気を体感してみてください。未来の暮らしにふさわしい舞台が、ここ梶ケ谷に待っています。

 

【グラファーレ梶ケ谷3期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：52.71㎡

建物面積：97.98㎡

間取り：2SLDK＋2WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：53.59㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：1号棟 令和8年3月上旬予定／2号棟 完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％～80％

■容積率：160％～200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：1号棟 南東側 約4.0m 公道／2号棟 北東側 約5.0m 公道・南東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：1号棟 第HPA-25-04977-2号／2号棟 第HPA-25-04978-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、日影規制、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観法、住宅性能評価書取得（設計取得済・建設取得予定）

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約1.1km

・東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩約1.1km

・東急バス「虎の門病院分院」バス停 徒歩約457m

 

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店 徒歩約627m

・まいばすけっと宮崎台馬絹店 徒歩約640m

・セブンイレブンKOYO虎の門病院分院店 徒歩約479m

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店 徒歩約523m

・ヤマグチ薬局梶ヶ谷店 徒歩約425m

・薬樹薬局梶ヶ谷 徒歩約473m

・川崎馬絹郵便局 徒歩約616m

・川崎梶ケ谷郵便局 徒歩約694m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約1.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩約631m

・ノジマ宮前店 徒歩約1.3km

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 徒歩約699m

・西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.1km

・マルイファミリー溝口 徒歩約2.4km

 

■病院

・虎の門病院分院（内科・小児科・外科ほか）徒歩約737m

・菅野歯科医院 徒歩約580m

 

■介護施設

・介護老人福祉施設 すえなが 徒歩約698m

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ 徒歩約700m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園 徒歩約470m

・宮崎台幼稚園 徒歩約1.2km

・ニチイキッズ梶が谷保育園 徒歩約484m

・すきっぷドレミ園 徒歩約708m

・アスクかじがや保育園 徒歩約730m

・西梶ヶ谷小学校 徒歩約199m

・梶ヶ谷小学校 徒歩約500m

・宮崎中学校 徒歩約336m

 

■公共施設

・梶ヶ谷第1公園 徒歩約368m

・下作延南谷公園 徒歩約747m

・梶ヶ谷第3公園 徒歩約841m

・宮前警察署 馬絹交番 徒歩約819m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所 徒歩約800m

・川崎市高津区役所 徒歩約1.8km 

 

 

-----------------------------------------------------

【毎日の暮らしが、そのまま休日になる街。梶ヶ谷で広がる、家族時間と自分時間】

 

■はじめに

住まい選びにおいて、「家の中」だけでなく「家の外でどんな時間が過ごせるか」は、暮らしの満足度を大きく左右します。梶ヶ谷エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、自然・文化・スポーツ・グルメといった多彩なスポットが身近に揃い、日常の延長線上に“楽しみ”がある街です。ここでは、このエリアならではの名所やスポットを通して、実際の暮らしを具体的に思い描いていただけるようご紹介します。

 

■お出かけスポット

徒歩約368mの梶ヶ谷第1公園は、この街に暮らす人にとって最も身近な憩いの場です。朝の散歩、子どもの外遊び、ベンチでのひと休みなど、特別な準備をしなくても自然と足が向く存在です。季節ごとの空気を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりをもたらしてくれます。

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、緑に囲まれた落ち着いた空間で食事を楽しむことができます。家族の記念日や大切な人との食事に利用しやすく、日常の中に“非日常”を取り入れられるのも魅力です。

さらに、溝の口駅直結の東急フードショースライスでは、話題のグルメや上質な食材が揃い、週末の買い物や手土産選びにも便利です。

 

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことが身近になるのも、このエリアの大きな特長です。川崎市民プラザ体育館や川崎市民プラザでは、スポーツ・イベント・講座などが行われており、年齢を問わず参加できる機会が豊富に用意されています。健康づくりや新しい趣味を始めたい方にとって、生活圏内にこうした施設がある安心感は大きな魅力です。

宮山スポーツプラザも近く、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。無理なく続けられる距離感だからこそ、日常の一部として運動習慣を取り入れることができます。

 

■文化・教育施設

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。実物展示や体験型の展示を通じて、学びと楽しさを同時に味わうことができ、休日のお出かけ先として重宝します。

また、川崎市民プラザや川崎市立宮前図書館といった文化施設も身近にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときにも困りません。子育て世代にとっては、学びの場が身近にあることが、日々の安心につながります。

 

■名所・旧跡

少し広い範囲に目を向けると、岡本公園民家園や旧作田家住宅、旧佐々木家住宅など、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。休日に足を運び、昔ながらの建物や文化に触れることで、地域への愛着がより深まります。身近なエリアに、学びと発見のあるスポットが揃っているのは、この街ならではの魅力です。

 

■まとめ

梶ヶ谷エリアは、日常の暮らしの中に「自然」「文化」「運動」「学び」が自然と溶け込んだ街です。特別な遠出をしなくても、家の周りで充実した時間を過ごせる環境が整っています。ここでの暮らしは、住むほどに価値を実感でき、家族の思い出が少しずつ積み重なっていく、そんな豊かさに満ちています。住まいとともに、街そのものを楽しむ生活が、ここから始まります。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：828m

・東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：864m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距距離：1,645m

・東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：1,670m

・東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,683m

・東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,695m

・JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：1,866m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,381m

・東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,033人｜直線距離：2,620m

・JR南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：2,640m

・JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,610人｜直線距離：2,680m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：2,974m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,002m

・東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,575m

・東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：3,575m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 高津-9】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

【② 川崎宮前-32】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパートが混在する高台の住宅地域

■公示地価：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 川崎宮前-19】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約600m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅・アパート・マンションが混在する住宅地域

■公示地価：369,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④ 川崎高津-6】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

■公示地価：320,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【フォレストタウン井田杉山町】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

心地よさと利便性が両立する住まいの最前線

フォレストタウン井田杉山町で叶える家族の新しい暮らし

 

◎東横線と南武線が身近に広げるアクセス利便

川崎市中原区井田杉山町は家族で暮らすうえで多くの魅力が詰まった住宅地として、東急東横線「元住吉」駅から徒歩圏内の立地にあり、JR南武線「武蔵中原」駅も歩いて行ける距離にあります。このふたつの主要路線が日々の通勤・通学・おでかけをスムーズにしてくれます。東横線は渋谷や横浜方面へのアクセスに優れ、南武線は川崎方面への移動にも便利です。普段の生活において駅までの道が歩きやすい平坦な地形である点は、足腰に負担が少なく、毎日の行動が快適に感じられることでしょう。駅周辺にはスーパーやカフェ、レストランなど生活に必要な施設が揃い、帰宅途中の用事や休日のおでかけにも困りません。例えば元住吉の商店街は活気があり、買い物や外食の選択肢が豊富ですし、武蔵中原駅周辺には落ち着いた雰囲気のカフェやベーカリーが点在しています。こうした利便性と暮らしの楽しさが日常の中に自然と溶け込む立地です。

 

■住宅地の安心感に包まれた環境

井田杉山町の周辺は落ち着いた住宅街として整い、家族で暮らすのに適した環境が整っています。近隣には井田小学校や東橘中学校といった教育施設があり、毎日の通学も歩きやすい距離にあります。子育て世代のご家庭にとって、子どもたちが安全に通える道のりは大きな安心感です。また、地域の公園や緑地も徒歩圏に点在し、日常の散歩や親子での遊び、季節の変化を感じるリフレッシュの場として利用できます。業務スーパーやコンビニエンスストア、井田病院など生活施設も近くにあり、急な用事にも対応しやすい利便性があります。住宅街の落ち着いた空気は、朝夕の時間をゆったりと過ごすのにぴったりの場所です。

 

◎全8棟の街並みに息づく快適性

フォレストタウン井田杉山町は全8棟の分譲地として計画されており、それぞれの住戸が街並みとして統一感を保ちながらも個々の暮らしに寄り添ったプランを実現しています。敷地面積はおよそ77平方メートル前後で、都市部の住宅地として取り回しの良い広さを確保しています。建物面積も100平方メートル超のゆとりある住空間となっており、3階建てのプランは生活動線の工夫や採光・通風の確保が考えられた設計です。室内はシンプルで洗練された空間が広がり、家族で過ごす時間と一人ひとりのプライベートな時間の両方を大切にできます。

 

■居住性を高める住空間と設備

3号棟や7号棟は3SLDKという間取りで、リビング・ダイニングの中心に家族が集いながらも、それぞれの居室が独立して使える設計です。収納も充実し、ウォークインクローゼットが付いているため、日常の衣類や季節物をまとめて保管でき、住空間をすっきりと保てます。一方6号棟は4LDKの間取りにウォークインクローゼットを備えており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応可能です。大きなLDKは家族が集まる中心的な場所となり、料理や団らんの時間を心地よく演出します。南向きの窓やバルコニーを設けることで、自然光をふんだんに取り込むリビングスペースは、日々の住まいをより明るく開放的な空間にしています。

 

◎日々の生活を支える設備仕様

室内設備は現代の暮らしに必要な機能をしっかりと押さえています。ビルトインの浄水器付きシステムキッチンは家事の効率を高め、食器洗い乾燥機なども備えている場合があり、家事負担の軽減につながります。また、カードキーシステムやモニター付きインターホンといったセキュリティ面への配慮もあり、家族の安全を守る点でも安心です。床暖房や浴室乾燥機など、季節を問わず快適に過ごせる設備も住まいの価値を高めています。こうした仕様は日々の生活の質をぐっと引き上げ、家族が心地よく暮らせる住空間を実現します。

 

■街並みとしての魅力と暮らしの将来性

この分譲地は第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住環境として形成されています。建物は木造3階建てで、都市の中でも住宅地域としてしっかりとした街並みが構築されています。高度地区や準防火地域などの規制を受けた計画のもと、安心できる住まいづくりが進められています。敷地はすべて所有権であり、将来の資産性や住まいとしての価値も高く保たれる点は、長期的な生活設計において重要なポイントです。

 

◎未来の暮らしを描く理想の住まい

フォレストタウン井田杉山町は、駅からのアクセス、生活利便施設とのバランス、安心して暮らせる住宅地としての魅力を兼ね備えたプロジェクトです。家族の暮らしを豊かにする居住性と都心へのアクセス利便を両立させたこの地で、毎日の生活が心地よく、そして未来に向けての希望を育む場となることでしょう。日常の様々なシーンを心地よく彩る住まいで、ぜひ実際の雰囲気を感じてみてください。ここ井田杉山町で、新たな暮らしのページが始まります。

 

【フォレストタウン井田杉山町】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【フォレストタウン井田杉山町】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：78.27㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：3SLDK＋WIC

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：78.21㎡

建物面積：106.76㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：77.50㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：3SLDK＋WIC

 

■所在地：川崎市中原区井田杉山町

■交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩18分、JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩20分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建築確認番号：

・3号棟／KBI-YKH25-10-0052号

・6号棟／KBI-YKH25-10-0060号

・7号棟／KBI-YKH25-10-0061号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、準防火地域

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 西口　徒歩約18分（約1.5km）

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口2　徒歩約20分（約1.6km）

・川崎市営バス「井田営業所前」バス停　徒歩約5分（約344m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ中原井田店　徒歩約7分（約554m）

・まいばすけっと井田中ノ町店　徒歩約8分（約575m）

・セブンイレブン川崎井田2丁目店　徒歩約7分（約532m）

・セブンイレブン川崎井田中ノ町店　徒歩約7分（約555m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー中原店　徒歩約7分（約542m）

・日吉東急アベニュー　徒歩約25分（約2.0km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約30分（約2.4km）

・ららテラス武蔵小杉　徒歩約32分（約2.5km）

 

■病院

・さかもと内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約5分（約346m）

・竹本小児科医院　徒歩約4分（約318m）

・すずき耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・ふたば皮膚科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・川崎市立井田病院　徒歩約17分（約1.3km）

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ元住吉（有料老人ホーム）　徒歩約2分（約106m）

・特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約11分（約876m）

・介護老人保健施設 たかつ　徒歩約12分（約958m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・レイモンド中原保育園　徒歩約5分（約399m）

・長寿保育園　徒歩約7分（約523m）

・まなびの森保育園 武蔵中原　徒歩約7分（約528m）

・下小田中小学校　徒歩約8分（約570m）

・井田中学校　徒歩約7分（約527m）

 

■公共施設

・井田杉山町公園　徒歩約6分（約471m）

・橘公園　徒歩約9分（約643m）

・井田公園　徒歩約10分（約781m）

・中原警察署 井田交番　徒歩約7分（約535m）

・中原消防署 井田出張所　徒歩約10分（約772m）

 

-----------------------------------------------------

【暮らしのすぐそばに、家族の時間を豊かにする名所と楽しみが広がる街】

 

本物件が位置する川崎市中原区井田杉山町周辺は、日常の暮らしと週末の楽しみ、そのどちらもを大切にしたいご家族にとって、非常に魅力的な住環境が整っています。徒歩圏内から少し足を延ばしたエリアまで、自然・文化・レジャー・グルメがバランス良く点在し、「今日はどこへ行こうか」と考える時間さえ楽しく感じられる街並みが広がっています。

 

■身近な自然と、毎日のリフレッシュを叶えるお出かけスポット

徒歩約6分の場所にある井田杉山町公園は、地域の人々に親しまれている憩いの空間です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、休日の気分転換にぴったりで、忙しい日常の中でも自然を身近に感じられます。少し距離を伸ばせば、日吉東急アベニューがあり、ショッピングやカフェ巡り、家族での外食など、都市型の楽しみも気軽に満喫できます。また、日吉エリアには個性豊かな飲食店も多く、アジアンビストロ Dai 日吉店のように、特別な日の外食や友人との食事に利用したいお店も揃っています。

 

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ・レジャー環境

アクティブなライフスタイルを支えてくれる施設が身近に揃っている点も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約5分の中原ゴルフガーデンや、青山グリーンゴルフは、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感で、趣味の時間を無理なく日常に取り入れることができます。さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、運動や健康維持を目的とした利用も可能で、世代を問わず体を動かす機会が身近に用意されています。

 

■学びと文化に触れられる、落ち着いた教育・文化施設

文化的な施設が充実している点も、この街ならではの特徴です。川崎市総合福祉センター「エポックなかはら」では、地域イベントや学習活動が行われ、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな環境で読書や調べものができる場所として、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。また、日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化スポットとして知られ、漫画や日本文化に親しむ貴重な体験の場となっています。

 

■週末のお出かけが楽しみになる名所・旧跡エリア

車や電車を利用すれば、歴史や自然を感じられる名所・旧跡へもアクセスしやすい立地です。等々力不動尊は、静かな空気に包まれた由緒ある寺院で、心を落ち着けたいときの散策先としておすすめです。県立三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園で、家族でのピクニックや散歩に最適なスポットです。また、関家住宅のような歴史的建造物もあり、地域の歴史や文化に触れながら、知的好奇心を満たす時間を過ごすことができます。

 

このように、本物件周辺は「暮らす場所」でありながら、「楽しむ場所」「学ぶ場所」「癒される場所」が自然と身近に揃ったエリアです。日常の便利さと、人生を豊かにする余暇の時間、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい住環境といえるでしょう。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：1,303m

2 東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：1,306m

3 JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：1,446m

4 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：1,685m

5 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：1,751m

6 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：1,917m

7 JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,023m

8 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：2,118m

9 JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,204m

10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,207m

11 JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：2,351m

12 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：2,389m

13 JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：2,486m

14 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：2,725m

15 JR南武線「平間」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,562人　直線距離：2,912m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：高津-1

■調査基準日：2025/7/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,700m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：330,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎中原-3

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田三舞町100番17

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：424,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：南側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎中原-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：359,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅　約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：356,000円/㎡

■地積：121㎡

■前面道路：北西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建 麻生区千代ケ丘6丁目2期】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【高台の静穏とゆとりに包まれて。川崎市麻生区千代ケ丘に誕生する、土地１４５平方メートル超の開放的な２階建て邸宅】

 

◎美しい街並みが続く「千代ケ丘」で、家族の未来を紡ぐ新しい暮らし

 

川崎市麻生区の中でも、静かで落ち着いた邸宅地として高い人気を誇る千代ケ丘エリア。その６丁目の穏やかな一角に、新たな家族の物語を育む「新築一戸建川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」が誕生します。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩１６分という、適度な運動にもなる心地よい距離感に位置するこの場所は、駅前の利便性を享受しながらも、家路につけば都会の喧騒を忘れさせてくれる静寂が広がっています。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや密度が厳格に制限されたエリアだからこそ叶う、澄み渡る空と心地よい風。将来にわたってこの良好な住環境が守られる安心感は、永住の地を選ぶ上で何よりの贅沢と言えるでしょう。

 

◎１４５平方メートル超の広大な敷地がもたらす、圧倒的なゆとりと開放感

 

本物件の最大の魅力は、都心近郊では希少な１４５．２０平方メートルもの広大な土地面積にあります。麻生区のこのエリアでは最低敷地面積が１２５平方メートルと定められており、一戸一戸がゆったりと配置されるよう計画されています。そのため、隣地との間隔もしっかりと確保されており、窓を開けても圧迫感を感じることなく、プライバシーが保たれた心地よい時間を過ごすことができます。外壁後退１メートルという制限も、街並みの美しさを引き立て、住宅地としての品格を高めています。建ぺい率５０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、この地ならではの「ゆとり」を形にしています。

 

◎家族の笑顔が主役。１０５平方メートル超の機能的な４ＬＤＫ空間

 

令和７年１１月の完成を予定している建物は、延床面積１０５．０５平方メートルを誇る木造２階建ての邸宅です。現代のライフスタイルを熟知したプロの視点から、家事動線や収納の配置、光の採り入れ方まで緻密に計算されています。間取りは、家族が自然とリビングに集まり、個々のプライベートな時間も大切にできる４ＬＤＫを採用。１階には家族の団らんを支える広々としたＬＤＫを配置し、２階には主寝室や子供部屋、あるいは趣味の部屋として活用できる独立した個室を並べました。建築確認番号第ＨＰＡー２５ー０５００４ー１号を取得した確かな品質の住まいは、日々の暮らしに安心と満足を届けてくれます。

 

◎南向きの陽光と高台の爽やかな風を日常に

 

高台に位置する千代ケ丘エリアは、遮るもののない陽光と風通しの良さが大きな特長です。本物件は第４２条第１項第５号道路に接しており、街区としての整然とした美しさも兼ね備えています。朝の光をたっぷりと浴びて一日をスタートさせ、午後には暖かな日だまりの中で家族と過ごす。そんな何気ない日常が、ここでは特別な時間へと変わります。また、駐車場も完備されており、大切なお車を身近に置いておける安心感も、一戸建てならではの特権です。お買い物や週末のドライブなど、アクティブな家族の活動を支える拠点として申し分ないスペックを誇ります。

 

◎最新の設備と安心を支える充実のインフラ

 

新しい住まいでの生活をストレスなくスタートさせるために、インフラ設備も万全に整っています。電気、ガス、公共水道、下水といった生活に欠かせない設備はすべて完備。また、第一種高度地区や北側斜線制限、日影規制といった法的な基準を厳格に守りつつ、高さ制限１０メートルの中で最大限の居住性を追求しています。法２２条区域や宅地造成工事規制区域、さらには景観計画区域といった様々な法的基準をクリアしていることは、この土地が安全で、かつ美しく管理された地域であることの証です。土地の権利は完全な所有権ですので、大切な資産として将来にわたって家族の歴史を刻み続けることができます。

 

◎利便性と自然が調和する、麻生区ならではの魅力的な環境

 

千代ケ丘周辺は、教育施設や公園が充実しており、子育て世代にとっても非常に暮らしやすい環境が整っています。近隣には緑豊かな公園が点在し、お子様の遊び場や週末の散策にも困りません。百合ヶ丘駅周辺のスーパーマーケットや商店街での買い物はもちろん、少し足を伸ばせば人気の「新百合ヶ丘」エリアの大型商業施設や映画館、文化施設も日常使いできる距離にあります。都会的な利便性を手放すことなく、緑に囲まれた穏やかな高台で暮らす。このバランスの良さが、多くの人々を惹きつけて止まない千代ケ丘の真の価値なのです。

 

◎新しい時代の「理想の家」を、今ここから

 

新築一戸建てを購入するという決断は、人生における大きな一歩です。だからこそ、その場所が持つポテンシャル、建物のクオリティ、そして将来の安心感には妥協したくないものです。「川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」は、それらすべての要素を高い次元で満たしています。木のぬくもりを感じる木造建築、開放感あふれる２階建ての構造、そして１４５平方メートルを超える広い敷地。引渡し時期についても相談可能ですので、ライフプランに合わせた最適なタイミングでの新生活をサポートいたします。

 

◎まとめ

 

川崎市麻生区千代ケ丘６丁目。ここは、家族の絆を深め、自分たちらしい時間を過ごすための最良の舞台です。広い土地に建つ自分たちだけの家、四季の移ろいを感じる庭、そして安心して子供を育てられる穏やかな街並み。一戸建てに求める理想のすべてが、この１号棟には凝縮されています。初心者の方にとっても、建物のスペックや立地、そして将来の資産価値を考えた時に、自信を持っておすすめできる物件です。まずは一度現地を訪れ、この場所から望む空の広さと、穏やかな空気感を肌で感じてみてください。

 

【新築一戸建 千代ケ丘6丁目2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【新築一戸建 麻生区千代ケ丘6丁目2期】内装

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.20㎡

建物面積：105.05㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：第42条第1項第5号道路

■建築確認番号：第HPA-25-05004-1号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：電気、ガス、公共水道、下水

■備考：第1種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、北側斜線制限、日影規制、外壁後退1m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、景観計画区域

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約16分（約1,100m）

・小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約23分（約1,800m）

・小田急バス『千代ヶ丘三丁目』バス停　徒歩約4分（約313m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン麻生細山店　徒歩約6分（約464m）

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店　徒歩約10分（約763m）

・クリエイトSD川崎千代ケ丘店　徒歩約10分（約769m）

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約27分（約2,100m）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩約25分（約2,000m）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩約19分（約1,500m）

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

・ケンタッキーフライドチキン百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

 

■病院

・冨岡医院（内科）　徒歩約5分（約363m）

・嶋崎内科医院（消化器科）　徒歩約10分（約754m）

・リスホームケアクリニック（小児科・外科・皮膚科ほか）　徒歩約9分（約674m）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩約8分（約586m）

・永島歯科医院　徒歩約4分（約278m）

 

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩約17分（約1,300m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園　徒歩約5分（約371m）

・こうりんじ幼稚園（認定こども園）　徒歩約5分（約371m）

・高石保育園　徒歩約11分（約836m）

・麻生ゆりのき保育園　徒歩約13分（約966m）

・西生田小学校　徒歩約10分（約778m）

・西生田中学校　徒歩約11分（約874m）

・千代ヶ丘小学校　徒歩約14分（約1,100m）

 

■公共施設

・高石西第3公園　徒歩約8分（約607m）

・千代ヶ丘第2公園　徒歩約9分（約685m）

・千代ヶ丘第1公園　徒歩約9分（約717m）

・麻生警察署 細山交番　徒歩約6分（約470m）

・麻生消防署 百合丘出張所　徒歩約17分（約1,300m）

・川崎市麻生区役所　徒歩約25分（約2,000m）

 

 

-----------------------------------------------------

【自然と文化、レジャーが日常に溶け込む街・千代ヶ丘で始まる、ゆとりある暮らし】

 

このエリアの大きな魅力は、毎日の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・学びがバランスよく揃っていることです。遠くまで出かけなくても、休日や仕事帰りに気軽に立ち寄れる名所やスポットが点在し、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った過ごし方が叶います。ここでは、千代ヶ丘周辺の地域の名所やスポットを中心に、この街ならではの魅力を詳しくご紹介します。

 

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

 

千代ヶ丘第1公園は、徒歩圏内にある地域の憩いの場として、多くの住民に親しまれています。緑に囲まれた落ち着いた公園で、散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を感じられる貴重な空間です。朝のウォーキングや、夕方のリフレッシュタイムにも最適で、季節の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

 

少し足を伸ばせば、関東屈指のレジャースポットであるよみうりランドも生活圏内。遊園地としての楽しさはもちろん、イルミネーションや季節ごとのイベントも充実しており、大人から子どもまで一日中楽しめるスポットです。休日に家族で訪れたり、友人を招いて特別な時間を過ごしたりと、日常にちょっとした非日常をプラスしてくれます。

 

また、落ち着いた時間を過ごしたい方には、カフェ・ド・シュロがおすすめです。緑を感じるロケーションと穏やかな雰囲気が魅力で、読書や会話を楽しむひとときは、忙しい日常を忘れさせてくれます。近くにお気に入りのカフェがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれる要素のひとつです。

 

■趣味や健康を楽しむスポーツ施設

 

千代ヶ丘周辺は、スポーツや趣味を楽しみたい方にも恵まれた環境です。徒歩圏内にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、気軽にゴルフを楽しめる身近な存在として人気があります。運動不足の解消や、趣味の時間を大切にしたい方にとって、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

 

さらに、少し広域に目を向けると、よみうりゴルフ倶楽部や百合丘ゴルフクラブも利用しやすい距離に位置しています。本格的なコースでのプレーを楽しみたい方にとって、選択肢が多い環境は非常に贅沢です。自然に囲まれたコースで過ごす時間は、心身ともにリフレッシュでき、日々の活力につながります。

 

■感性を育む文化・教育施設

 

文化的な刺激を身近に感じられる点も、このエリアの大きな特長です。川崎市アートセンターアルテリオ小劇場では、演劇や映画、芸術イベントが開催され、気軽に本格的な文化に触れることができます。都心まで出なくても、質の高い芸術体験ができる環境は、感性を大切にした暮らしを求める方にとって魅力的です。

 

川崎市立麻生図書館も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、子どもの学習環境としても重宝します。静かな空間で過ごす時間は、心を落ち着かせ、知的な充実感をもたらしてくれます。家族で利用できる公共施設が近くにあることで、日常の中に自然と学びが取り入れられます。

 

さらに、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室といった教育・文化施設も周辺に点在しており、地域全体に落ち着いた文教エリアとしての雰囲気が漂っています。こうした環境は、子育て世代にとっても安心材料のひとつとなります。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

 

千代ヶ丘エリアの魅力は、現代的な暮らしやすさだけではありません。少し足を延ばすと、旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅といった歴史的建造物があり、地域の歴史や文化に触れることができます。散策しながら歴史を感じる時間は、普段の生活に深みを与えてくれます。

 

こうした名所・旧跡が身近にあることで、子どもと一緒に地域の歴史を学んだり、来客時に案内したりと、暮らしの中に新たな楽しみが生まれます。

 

■暮らしの中で実感する、千代ヶ丘という街の価値

 

千代ヶ丘周辺は、自然・レジャー・文化・歴史が程よい距離感で共存する、非常にバランスの取れた住環境です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、休日を豊かに彩るスポットが充実しているため、住むほどにその魅力を実感できます。

 

家で過ごす時間も、外に出かける時間も、どちらも大切にしたい方にとって、この街は理想的な舞台となるはずです。日常の延長線上に楽しみや学びがある、そんな豊かな暮らしを、千代ヶ丘で始めてみてはいかがでしょうか。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 773m

2・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,320m

3・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,320m

4・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,499m

5・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,050m

6・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,331m

7・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,558m

8・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,726m

9・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,762m

10・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,938m

11・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,975m

12・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,056m

13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,128m

14・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,335m

15・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,564m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：麻生-5

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目

■交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：217,000円／㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎麻生-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■基準地価：191,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：麻生-3

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■公示地価：166,000円／㎡

■地積：210㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎麻生-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■基準地価：182,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建全1棟｜多摩区西生田5丁目】外観イメージパース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【陽光を浴びる高台の安らぎ。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分の地に、家族の夢を育む全１邸のプライベートレジデンスが誕生】

 

◎小田急の利便性と西生田の静寂が交差する、理想の住環境

 

都心への軽快なアクセスと、四季折々の自然が共存する街、川崎市多摩区西生田。その中でも、落ち着いた住宅街として知られる５丁目のエリアに、新たな暮らしの舞台が整いました。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分という立地は、日々の通勤や通学の負担を感じさせない利便性を確保しながら、駅前の賑わいから一歩離れた静穏な時間を手に入れることができる、まさに理想的な距離感と言えます。駅周辺には地域に根ざした商店街やスーパーマーケットが点在し、帰り道の買い物にも困りません。この街に誕生する「新築一戸建全１棟」は、周囲を低層住宅に囲まれた、空が広く感じられるロケーションに位置しています。

 

◎第一種低層住居専用地域の恩恵。将来にわたる開放感と静寂

 

本物件が位置するのは、用途地域の中でも特に厳しい制限が設けられている「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや隣地との距離、さらには建ぺい率５０パーセント、容積率１００パーセントといった制限により、将来にわたって良好な住環境が守られることが約束されています。高い建物が突然目の前に建つといった心配が少なく、静かな住宅地としての品格が保たれ続ける点は、永住の地を選ぶ上で最大の安心材料となるはずです。都市計画における市街化区域内にありながら、一歩家の中に入れば、都会の喧騒を忘れるほどの安らぎが広がります。

 

◎南西側５メートル公道がもたらす、明るい光とスムーズな日常

 

住宅の価値を左右する重要な要素である接道条件において、本物件は南西側が幅員約５．０メートルの公道に面しています。南西向きの道路に接しているということは、午後の心地よい陽光がリビングの奥までたっぷりと届くことを意味します。冬の日だまりの暖かさは、家族の心まで豊かにしてくれるでしょう。また、５メートルという道幅は、お車の出し入れをスムーズにするだけでなく、対向車とのすれ違いも容易に行えるゆとりがあります。駐車スペースも完備されており、お仕事やお買い物でお車を頻繁に利用される方にとっても、この広々とした接道状況は大きなメリットとなります。

 

◎２０２６年春の完成。最新の技術で描く、３ＬＤＫの機能美

 

新しい生活の幕開けにふさわしい２０２６年４月の完成を予定している本物件は、最新の建築基準に基づいた確かな品質を誇ります。建物構造は、耐久性と耐震性に定評のある木造２階建てを採用。屋根にはカラーベストコロニアル葺を施し、軽やかでモダンな外観デザインを構成しています。建築確認番号第２５ＫＡＫ建確０２４４６号を取得済みのこの邸宅は、土地面積８３．０３平方メートルに対し、建物面積６９．９７平方メートルという空間を最大限に活用した設計が魅力です。間取りは、多様化する現代のライフスタイルに柔軟に対応できる３ＬＤＫ。コンパクトながらも無駄を削ぎ落とした動線設計により、数値以上の広がりと使いやすさを実感していただけることでしょう。

 

◎一戸建てならではの「所有する喜び」と充実の設備

 

土地の権利は完全な所有権となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に受け継いでいくことができます。地目は宅地、生活に欠かせないインフラについても、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水と、すべて完備されています。マンションのような管理費や修繕積立金の支払いに縛られることなく、ご自身の裁量で住まいを維持・管理できる点は、一戸建てを選択する上での大きな魅力です。また、新築ならではの最新設備が随所に導入され、日々の家事効率を高めるとともに、心地よい居住空間を演出します。対面式のキッチンや清潔感あふれる水回りなど、家族が自然と集まりたくなる工夫が随所に凝らされています。

 

◎読売ランド前エリアで育む、豊かな教育と余暇のひととき

 

お子様のいらっしゃるご家庭にとって、周辺の教育環境も見逃せないポイントです。西生田エリアは、自然豊かな公園や教育施設が身近にあり、子育てに適した環境が整っています。休日は、駅名の由来にもなっている「よみうりランド」で家族の思い出を作ったり、生田緑地まで足を伸ばして科学館や美術館で文化的な刺激を受けたりと、レジャーの選択肢も豊富です。小田急線を利用すれば、人気のショッピングスポットである「新百合ヶ丘」や「下北沢」、さらにはビッグターミナルの「新宿」へもダイレクトにアクセスできるため、オンもオフも充実した毎日を過ごすことができます。

 

◎プロが認める「全１邸」の希少価値

 

多くの棟数が建ち並ぶ大規模分譲地とは異なり、本物件は「全１邸」の独立した住まいです。お隣との境界を気にしすぎることなく、自分たちだけの独立した暮らしを大切にしたいという方に最適です。周囲の街並みに溶け込みながらも、一戸建てとしての存在感を放つこの邸宅は、まさにこの場所を愛する人のための特別な居場所となります。引渡し時期についても相談可能ですので、現在の住まいの売却や、お引越しスケジュールの調整も丁寧に対応させていただきます。初心者の方にとっても、建物の構造や権利関係、周辺環境のバランスが非常に整った本物件は、自信を持っておすすめできる選択肢と言えるでしょう。

 

◎まとめ

 

川崎市多摩区西生田５丁目の穏やかな空気に包まれて、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか。南西側公道からの明るい光、２階建ての機能的な３ＬＤＫ、そして小田急線沿線の利便性。これらすべてが、これからの家族の毎日を優しく支えてくれます。２０２６年の春、新緑が眩しい季節に完成を迎えるこの住まいは、住まう人の個性を引き出し、心地よいリズムを生み出すことでしょう。宅地として整えられた確かな土地に、確かな技術で建てられるこの一邸。物件価格については、土地の価値と最新仕様の建物を反映した適正な内容となっております。まずはその周辺環境や、現地からの空の広さを確かめてみてください。

 

【新築一戸建全1棟｜西生田5丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【新築一戸建全1棟｜多摩区西生田5丁目】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：83.03㎡

建物面積：69.97㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市多摩区西生田5丁目

■交通：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩12分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道約5.0m

■建築確認番号：第25KAK建確02446号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩872m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 約1.5km

・川崎市コミュニティバス『高見台』バス停 徒歩515m

 

 

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ麻生高石店 約1.1km

・クオール薬局西生田店 675m

・東洋CARMAX西生田4丁目（コインP）461m

・エコロパーク読売ランド前第1（コインP）492m

 

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.7km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約1.8km

・西松屋川崎長沢店 約2.1km

・日高屋読売ランド前駅南口店 875m

・ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 882m

 

 

■病院

・生田病院（内科）750m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）1.1km

・山崎クリニック（小児科）355m

・土屋医院（外科）546m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 977m

・ひろわたり眼科 1.3km

・林整形外科 1.2km

・百合丘外科産婦人科 1.6km

・てるた歯科クリニック 679m

 

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田広場 351m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 374m

 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小学館アカデミー西いくた保育園 571m

・生田保育園 659m

・南いくた保育園 960m

・南生田小学校 約1.1km

・南生田中学校 約1.1km

 

 

■公共施設

・高石公園 675m

・南生田公園 735m

・高石第3公園 952m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1km

・麻生消防署百合丘出張所 1.6km

・川崎市多摩区生田出張所 2.3km

 

 

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ魅力あふれる街並み。暮らしを豊かにする周辺スポットガイド】

 

川崎市多摩区と麻生区の境に位置するこのエリアは、自然の潤いと都市の便利さが心地よく調和した住環境が広がっています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を深められる施設、地域の歴史に触れられる名所が点在し、住まうほどに魅力を実感できる街並みが続きます。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできる地域のスポットを詳しくご紹介し、この街で過ごす毎日がどれほど豊かで心地よいものになるのかを、イメージしやすいようにまとめました。

 

■【お出かけスポット】

●自然の恵みが身近にある『高石公園』（徒歩675m）

四季折々の自然が楽しめる高石公園は、散歩やジョギング、お子さまの遊び場として多くの住民に親しまれている心安らぐスポットです。緑豊かな園内は開放感があり、休日ののんびりとした時間を過ごすのにぴったり。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉など、季節ごとに違った表情を見せてくれます。歩いて10分ほどの距離にあり、日常的に自然を感じられる環境が魅力です。

 

●こだわりの時間を楽しむ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.1km）

西生田の静かな住宅地に佇むカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる隠れ家的なカフェです。散歩がてら気軽に立ち寄ることができ、コーヒーと共に過ごすリラックスした時間が日常の小さなご褒美になります。お子さまを連れてのランチや、仕事帰りのひと息にも利用しやすい距離です。

 

●買い物の中心となる『イオンスタイル新百合ヶ丘』（約2.7km）

大型ショッピング施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日用品から衣料品、食品、雑貨まで揃う便利なスポットです。週末には家族で訪れて食料品のまとめ買いをしたり、ショッピングを楽しんだりと、多彩な利用シーンが広がります。周辺には専門店や飲食店も多く、暮らしの利便性が格段に向上します。

 

■【趣味・スポーツ施設】

●ゴルフ好きにはたまらない『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）

自然の起伏を活かしたコースが楽しめる百合丘ゴルフクラブは、近隣でも人気のスポーツ施設。初心者から上級者まで、それぞれのスタイルでプレーが楽しめる環境が整っています。気軽に通える距離にあるため、運動不足の解消にも最適です。

 

●気軽に汗を流せる『プラザテニスクラブ』（徒歩966m）

テニスを通じて体を動かせるプラザテニスクラブは、レッスンや大会などを通して地域の交流の場ともなっています。お子さまの習い事としても人気が高く、家族でスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境です。

 

●多彩な施設が揃う『ヨネッティー王禅寺』（約2.3km）

温水プールやトレーニングルーム、スタジオなどが揃うヨネッティー王禅寺は、雨の日でも運動できる地域住民に人気の総合スポーツ施設。気軽に利用できるため、日常的に健康づくりをしたい方におすすめです。

 

■【文化・教育施設】

●地域の歴史に触れられる『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（約2.1km）

学術的な資料とともに、地域の文化や歴史にも触れられる貴重な施設です。落ち着いた環境で知的な時間を過ごすことができ、学生から地域住民まで幅広く親しまれています。

 

●芸術を身近に感じる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（約2.8km）

新百合ヶ丘にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術を楽しめる本格的なホールとして知られています。オーケストラ公演やバレエなど、多彩な演目が開催され、文化に触れる機会が日常に自然と溶け込みます。

 

●知識の宝庫『川崎市立麻生図書館』（約2.7km）

静かに読書を楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層にとって重要な存在です。学びの場としての役割だけでなく、地域コミュニティの一部としても親しまれています。

 

■【名所・旧跡】

●地域の歴史を伝える『旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅・旧北村家住宅』（約4.1～4.3km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしや地域の文化を今に伝える貴重な名所です。枡形の静かな丘陵地に佇むこれらの旧家は、歴史を感じさせる佇まいで、休日のお散歩コースとしても人気があります。昔ながらの建築技法や当時の生活文化に触れられるため、学びのある時間を過ごすことができます。

 

■【周辺環境が叶える暮らしの魅力】

この地域は、自然と文化、利便性がバランスよく整った住環境が揃っており、暮らすほどに心地よさを感じられるエリアです。公園でのびのび過ごせる環境、カフェでゆったりとした時間を楽しめる日常、大型商業施設で便利に買い物ができる利便性、スポーツ施設で体を動かせる充実感、そして歴史に触れられる散策コース。こうした生活シーンがすべてこのエリアの徒歩圏に凝縮されています。

 

新生活の舞台としてふさわしい、多彩な魅力を備えた街。ここでの暮らしは、きっとご家族にとって特別な価値をもたらすことでしょう。ご見学の際には、この周辺環境の豊かさもぜひ実感してみてください。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年2021年　乗降客数28,117人　直線距離818m

2　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数18,238人　直線距離939m

3　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年2021年　乗降客数37,000人　直線距離1,651m

4　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数87,232人　直線距離1,734m

5　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数12,521人　直線距離1,734m

6　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,919m

7　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数44,376人　直線距離2,971m

8　JR南武線「稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数41,334人　直線距離3,004m

9　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年2021年　乗降客数8,374人　直線距離3,047m

10　小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年2021年　乗降客数29,745人　直線距離3,280m

11　JR南武線「中野島」駅　調査年2021年　乗降客数24,604人　直線距離3,382m

12　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年2021年　乗降客数46,026人　直線距離3,688m

13　JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離3,809m

14　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離3,928m

15　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年2021年　乗降客数20,639人　直線距離4,044m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎多摩-25（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】南生田１－１６－１０

【所在地】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通】『読売ランド前』駅 距離1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】186,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き2.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

 

■標準地② 麻生-6（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】高石６－１９－２

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】165,000円/㎡

【地積】131㎡

【前面道路】北西 6.0m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

 

■標準地③ 川崎麻生-4（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】高石５－３－６

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離650m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】210,000円/㎡

【地積】228㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域

 

■標準地④ 多摩-3（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】西生田４－９－１２

【所在地】神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

【交通】『読売ランド前』駅 距離450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 5.5m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.5％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建全4棟｜Pj多摩区三田】内装・キッチン

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

新たな家族の物語を刻む場所

【Pj多摩区三田】 緑と利便を味方につけた駅徒歩圏の新築一戸建て

 

■

小田急線『生田』駅から徒歩圏という魅力的な立地に誕生した新築一戸建て分譲住宅、【Pj多摩区三田】。川崎市多摩区三田の落ち着いた住宅街の中、四棟の邸宅が整然と並ぶ街並みは、そこに住まう家族の未来への期待感を自然と高めてくれる存在です。交通利便と落ち着いた住環境のバランスがとれたこの地は、都心へのアクセスが良好なだけでなく、日常の生活利便施設が一定の距離に整う暮らしやすさが魅力です。生田駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面や横浜方面への移動にも便利な路線です。また駅周辺には商業施設やカフェ、公園などが点在し、日常の行動範囲が自然と広がっていく立地と言えるでしょう。駅からの道のりは歩きやすい平坦な道が中心で、朝の通勤通学や週末のおでかけにも快適さを感じられます。駅徒歩14分という距離は、毎日の暮らしにちょうど良い“徒歩圏の安心感”と“駅近の利便性”を両立させています。

 

■

この住宅地は全四棟というスケールながら、それぞれに住まいの個性を活かしながら統一感ある街並みを構成しています。整形地で区画された敷地は、南側からの陽光をしっかりと取り込む設計が施され、明るい室内環境を実現。周囲の街並みとの調和が考えられた設計は、外観の美しさと生活の快適さを両立させています。各邸は木造三階建ての構造で建てられ、街の景観に馴染むと共に、居住空間には機能性と開放感が織り込まれています。屋内は、三田という穏やかな住宅エリアにふさわしい落ち着きあるデザインが施され、ご家族の日常を豊かに演出します。

 

◎

本物件の各棟は、3LDKにSOHOスペースをプラスした間取りが特徴です。リビング・ダイニング・キッチンを中心としたLDK空間は、家族の団らんの時間をより充実させるゆとりを持ちながら、SOHOスペースを生活の中に取り込むことで、リモートワークや趣味のスペースとして使い勝手が広がります。従来の居住空間に“働く”という新しいライフスタイルを取り入れることで、住まいの可能性が大きく広がる設計です。家族のライフスタイルや将来の暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りは、多様な生活シーンに寄り添います。

 

◎

室内仕様にもこだわりが随所に見られます。全居室には断熱性・遮熱性に優れた複層ガラスが採用されており、季節を通じて快適な室内環境を維持できます。外気温の影響を受けにくい居室は、冷暖房効率を高めるだけでなく、結露の抑制にも寄与するため、住まいの快適さと健康的な住環境を両立させる効果も期待できます。また浴室暖房乾燥機や充実したキッチン機能など、日々の暮らしを支える設備が標準仕様として備えられている点は、忙しい日常にも余裕をもたらすポイントです。

 

●

敷地は約100平方メートル前後のゆとりある広さを確保。建物面積は約101平方メートルと、日々の生活を快適に過ごせる空間が整っています。駐車場も確保されており、車を所有するご家庭にも配慮された仕様です。敷地の形状や配置は、車の出し入れや日常の生活動線を考えた設計となっており、毎日の暮らしにおけるストレスの軽減が期待できます。周囲の街並みとの調和が保たれた敷地計画は、住まいの資産価値の維持にも寄与します。

 

■

生活利便についても多摩区三田エリアは魅力的です。徒歩圏にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設が揃い、日々の買い物や生活必需品の調達が快適に行えます。徒歩圏内にある三田第4公園や三田第6公園などの緑豊かな公園は、自然との触れ合いを日常に取り入れる場として、子どもたちやペットとの散歩にも最適です。また教育施設も身近に点在しており、子育て世代にとって安心感ある環境が整っています。地域の住環境は、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、暮らしに必要な利便性を兼ね備えており、幅広い世代に支持される理由がここにあります。

 

■

『生田』という駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面や横浜方面へのアクセスが可能な交通拠点です。日々の通勤通学においても利便性の高さを実感できる立地で、車での移動だけでなく公共交通機関を活用した移動が豊富に選べる点もメリットです。駅周辺にはカフェや飲食店、クリニックなども点在し、生活圏が自然と広がる魅力があります。住宅地としての落ち着きと都市機能を享受できる立地条件は、日々の暮らしをより豊かにしてくれるはずです。

 

◎

多摩区三田というエリア自体も、川崎市内でも緑豊かで穏やかな環境が広がる住宅地として人気があります。都市機能を享受しつつ、穏やかな住宅街であるこの地は、未来の暮らしを描く舞台として最適です。周囲には公園や散策路が点在し、休日には自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境も魅力。子どもたちの成長と家族の思い出がここで育まれていくことでしょう。

 

■

【Pj多摩区三田】は、駅徒歩圏の利便性と住環境の豊かさを両立させた邸宅地として、これからの暮らしをしっかりと支えてくれる住まいです。多様なライフスタイルに対応する間取り設計と充実した設備仕様、そして日々の生活に彩りを添える周辺環境は、住む人の満足度を高めてくれます。家族の未来を描く一歩を、この場所から始めてみませんか。

 

【新築一戸建全4棟｜Pj多摩区三田】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【新築一戸建全4棟｜Pj多摩区三田】内装 玄関等

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：約100.99㎡

建物面積：約101.63㎡

間取り：3LDK＋SOHO

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：約100.30㎡

建物面積：約101.63㎡

間取り：3LDK＋SOHO

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■交通：小田急線『生田』駅 徒歩14分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約4m公道

■建築確認番号：第23KAK建確02852号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩約14分

・小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 約2.2km

・小田急バス『東電前』バス停 徒歩約2分

 

■スーパー・コンビニ等

・オーケー生田店 徒歩約6分

・クリエイトSD川崎三田店 徒歩約3分

・ローソン・スリーエフ川崎三田団地店 徒歩約7分

・川崎三田郵便局 徒歩約6分

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘 約2.3km

・業務スーパー登戸店 約2.6km

・ノジマ川崎枡形店 約1.8km

・ノジマクロス向ヶ丘店 約2.3km

 

■病院

・明治大学生田診療所（内科） 徒歩約8分

・中込内科クリニック 徒歩約14分

・大森医院（小児科） 徒歩約14分

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩約14分

・秋山歯科医院 徒歩約8分

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・生田 徒歩約2分

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約7分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園 徒歩約3分

・生田ルミナス保育園 徒歩約11分

・三田かしのみ保育園 徒歩約11分

・三田小学校 徒歩約2分

・生田中学校 徒歩約6分

 

■高校・大学・専門学校等

・明治大学生田キャンパス 徒歩約7分

・専修大学 約1.1km

 

■公共施設

・三田第4公園 徒歩約3分

・三田第6公園 徒歩約4分

・三田第1公園 徒歩約7分

・川崎市多摩区生田出張所 約1.2km

・川崎市多摩区役所 約2.1km

 

-----------------------------------------------------

【毎日がちょっと特別になる街 三田エリアで始まる、家族時間と自分時間の豊かな暮らし】

 

川崎市多摩区三田エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・文化・学び・スポーツといった多彩な魅力がバランスよく点在する、暮らしやすさに定評のある地域です。日常の延長に、気軽なお出かけや知的な刺激、心と体をリフレッシュできる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に支持されています。

 

■身近な自然が、日常をやさしく彩るお出かけスポット

物件から徒歩約3分の距離に位置する『三田第4公園』は、地域の憩いの場として親しまれている身近な公園です。朝の散歩や子どもとの外遊び、休日のちょっとしたリフレッシュなど、日常の中に自然と触れ合う時間を取り入れることができます。住宅街の中にありながら緑を感じられる環境は、慌ただしい毎日にゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を伸ばせば、商業施設『クロス向ヶ丘』があり、ショッピングや食事を楽しむことも可能です。日用品の買い物から休日の外食まで対応できるため、生活利便性の高さも魅力の一つです。また、『中イ園』など地域に根ざしたスポットも点在しており、地元ならではの落ち着いた雰囲気を感じることができます。

 

■大人の趣味時間も充実するスポーツ・レジャー施設

三田エリア周辺には、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、自然豊かな環境の中でプレーできるゴルフ場として人気があり、休日のリフレッシュや健康づくりに最適です。『菅生ゴルフセンター』や『プラザテニスクラブ』も利用しやすい距離にあり、日常的にスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。家族それぞれが自分の時間を大切にしながら暮らせる点も、このエリアならではの特徴です。

 

■学びと知的好奇心を満たす文化・教育施設

文化・教育施設が身近にある点も、三田エリアの大きな魅力です。徒歩圏内には『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』があり、地域の歴史や平和について学ぶ機会が身近にあります。子どもにとっては学びの場として、大人にとっては知的な刺激を受けられる貴重な施設です。

 

さらに、『かわさき宙と緑の科学館』では、宇宙や自然をテーマにした展示やプラネタリウムを楽しむことができ、家族でのお出かけ先としても人気があります。『川崎市立多摩図書館』も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに重宝します。

 

■歴史を感じる名所・旧跡が身近にある暮らし

周辺には、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物も点在しています。これらの名所・旧跡は、生田緑地エリアを中心に整備されており、四季折々の自然とともに、地域の歴史や文化を感じられるスポットです。散策を楽しみながら、過去と現在が共存する街の魅力を体感することができます。

 

■暮らしの舞台として選びたくなる三田エリア

自然、文化、学び、スポーツがほどよく調和した三田エリアは、日々の暮らしを豊かにし、長く安心して住み続けられる環境が整っています。何気ない日常の中に、家族の笑顔や自分らしい時間が自然と生まれる街。この地で始まる新しい暮らしは、きっと住むほどに愛着が深まっていくはずです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No1 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 772m

・No2 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,788m

・No3 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,827m

・No4 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,272m

・No5 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,345m

・No6 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,385m

・No7 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,847m

・No8 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,877m

・No9 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,946m

・No10 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,050m

・No11 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,058m

・No12 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,669m

・No13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,690m

・No14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,690m

・No15 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,727m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎多摩-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：228,000円/㎡

■地積：220㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：多摩-7

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■基準地価：224,000円/㎡

■地積：220㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎多摩-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：220,000円/㎡

■地積：107㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎多摩-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：262,000円/㎡

■地積：229㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【KEIAI GRAICE 北野川1期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

魅力あふれる暮らしの舞台

KEIAI GRAICEが叶える川崎市高津区北野川の新しい住まい

 

■

影向寺のバス停から歩いて約9分、JR南武線「武蔵新城」駅からバスで約10分の場所に位置する「KEIAI GRAICE 川崎市高津区北野川1期」。交通利便と落ち着いた住宅街の心地よさを両立したこの地は、家族の育みを豊かにする環境として注目されています。高津区は川崎市の東部に位置し、東京方面へのアクセスも良好なことから、通勤やお出かけのしやすさが日々の暮らしに安心感をもたらします。周辺は閑静な住宅地が広がり、公園や緑地も点在するため、外遊びや散歩など季節を感じるライフスタイルが実現できます。地域内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃い、日々の買い物も負担なくこなせるでしょう。教育施設も徒歩圏にあり、子育て世代にも安心の環境が整っています。一歩外へ出れば、暮らしの基盤となる利便性と、街並みの穏やかさが自然と両立した魅力ある生活ステージが広がっています。

 

■

北野川というエリアは、都市の利便性を享受しながらも、生活に落ち着きとゆとりを求める方に適したエリアとして人気です。武蔵新城駅周辺には商業施設や飲食店があり、日常の用事や休日のリフレッシュに利用できるスポットが点在します。少し足を伸ばせば東急田園都市線の「溝の口」駅も利用可能で、より多彩な商業施設やレジャー施設へアクセスが広がる点も大きな魅力です。通勤通学のルートも多様に選べるため、ライフスタイルに応じた柔軟な生活設計が可能となるでしょう。

 

■

この住まいは地域の特色を活かした4LDKの間取りにコンセプトルームを加えたプランです。家族の暮らしを豊かにする空間設計は、ただ住むだけではなく、日常を楽しむ発想が随所に取り入れられています。南側に開かれた窓から取り込む自然光が室内にやさしく広がり、明るさと心地よさを感じられるリビングダイニングは、家族のコミュニケーションを育む中心的な場所となるでしょう。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトは、忙しい朝や家事の時間にも家族の気配を感じながら作業ができる設計となっており、普段の生活に余裕と安心感をもたらします。シンプルで洗練されたデザインのなかに、暮らしやすさを追求した細やかな配慮がちりばめられています。

 

■

家族の成長に合わせて使い方を変えられるプライベート空間も、この住まいの魅力です。4つの居室はそれぞれ独立した空間として使えるだけでなく、将来のライフスタイルの変化に応じて子ども部屋や書斎、趣味の部屋などに柔軟に対応できる余裕があります。コンセプトルームは、趣味やワークスペースとしての利用はもちろん、収納やセカンドリビングとして使えるフレキシブルなスペースです。家族一人ひとりが自分らしく過ごせる空間を確保できる点は、長く快適に暮らすうえで大きなメリットとなります。

 

■

住宅性能についても、木造アスファルトシングル葺の2階建て構造は、耐久性や快適性を考慮した造りになっています。外観は街並みに溶け込む落ち着いたデザインでありながら存在感があり、エントランスから感じられる品格ある佇まいは住む人の誇りとなるでしょう。敷地はゆとりあるスペースを確保しており、2台分の駐車が可能なカースペースを備えています。来客用や家族の複数台所有にも対応できる点は、日常の利便性を高める重要なポイントです。公道とつながる開発道路に面した立地で、車の出し入れもスムーズに行えます。

 

■

暮らしを豊かにする設備も充実しています。東京電力と都市ガス、公営水道、公共下水といった基盤が整備されており、生活の根幹となるインフラが安心して利用できます。忙しい日常を支える浴室やキッチンといった水回りは、清潔感と機能性を高める仕様が採用されており、家事負担を軽減しながら快適な暮らしを実現します。洗濯や料理、入浴といった毎日の動線がスムーズになることで、家族との時間がより豊かに感じられるでしょう。

 

■

周辺環境は、落ち着いた住宅街ならではの穏やかさを感じられる一方で、生活利便性もしっかりと確保されています。徒歩圏内やバス利用圏内にはスーパーマーケットや医療機関、郵便局などが点在し、日常に必要な施設が揃っています。子育て世代には保育園や小中学校が生活圏にあり、通学の負担が少ない点も大きな魅力です。また週末には近くの公園や緑地で自然に触れ合う時間を持つことで、家族の健康的な暮らしを育むことができます。

 

■

「KEIAI GRAICE 川崎市高津区北野川1期」で過ごす日々は、忙しい現代の生活に寄り添い、家族が共に成長しながら新しい発見を感じられる舞台となるはずです。都市の利便性を活かしながらも、落ち着いた住環境で心豊かな暮らしを叶えるこの住まいは、未来のライフスタイルを描くのにふさわしい選択肢となるでしょう。

 

【KEIAI GRAICE 北野川1期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【KEIAI GRAICE 北野川1期】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.79㎡

建物面積：99.16㎡

間取り：4LDK＋コンセプトルーム

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区北野川

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 バス約10分（約1,900m）「影向寺」停 徒歩約9分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約3.8～3.9m 開発道路

■建築確認番号：第25UDI1W建07035号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分・車種による制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、絶対高さ10m

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　約2.0km

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口2　約2.6km

・東急バス「橘小学校」停　約801m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎千年店　約752m

・クリエイトSD川崎千年店　約971m

・JAセレサ川崎橘　約777m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.3km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ケーズデンキ川崎野川店　約944m

・AOKI川崎子母口店　約1.6km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.7km

 

■病院

・桐村医院（内科・消化器科・小児科）　約764m

・いずみ泌尿器科皮フ科　約736m

・稲毛眼科医院　約1.2km

・ハタカズコ婦人クリニック　約1.4km

・ながもり歯科医院　約736m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘　約579m

・そんぽの家 川崎宮前　約655m

・帝京大学老人保健センター　約688m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・千年たちばな保育園　約873m

・たちばな中央保育園　約954m

・ちとせ山ゆり保育園　約1.2km

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・若竹幼稚園　約1.4km

・橘小学校　約631m

・橘中学校　約817m

 

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約589m

・千年中央公園　約854m

・春日台公園　約912m

・野川公園　約984m

・高津警察署 千年交番　約1.1km

・高津消防署 新作出張所　約1.2km

 

-----------------------------------------------------

【毎日が少し特別になる街。自然・文化・癒しが身近にそろう高津区ライフ】

 

このエリアの大きな魅力は、日常の延長線上に「楽しみ」「癒し」「学び」が自然に溶け込んでいることです。休日にわざわざ遠出をしなくても、歩ける距離や自転車圏内に、家族みんなが笑顔になれる名所やスポットが点在しています。子育て世代から大人のご夫婦まで、幅広い世代が心地よく暮らせる理由が、この周辺環境にしっかりと表れています。

 

■お出かけスポット

日々の疲れを癒したいときに嬉しい存在が、徒歩圏内にある溝口温泉喜楽里です。自宅から気軽に行ける距離に本格的な温泉施設があることで、忙しい平日でも「今日は少しリフレッシュしたい」という気持ちに応えてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、心も体もゆったりと解きほぐされる時間を日常の中で楽しめます。

 

また、春日台公園は、地域に暮らす人々の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。お子さまとのお散歩や遊び場としてはもちろん、ベンチに腰掛けて読書をしたり、季節の移ろいを感じたりと、思い思いの時間を過ごすことができます。自然が身近にあることで、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカといった非日常を味わえる飲食スポットもあり、記念日や特別な日の外食にも重宝します。暮らしの中に、ちょっとした贅沢を取り入れられる点も、このエリアならではの魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を支えてくれる施設として、川崎市民プラザの存在は非常に心強いものがあります。文化活動やイベント、スポーツなど多彩な用途に対応しており、世代を問わず利用されています。隣接する川崎市民プラザ体育館では、日常的な運動習慣を無理なく続けることができ、健康志向の方にも嬉しい環境です。

 

さらに、宮山スポーツプラザも利用しやすい距離にあり、体を動かすことが好きな方にとっては選択肢が豊富です。休日に家族でスポーツを楽しんだり、お子さまが習い事に通ったりと、暮らしの中に自然と運動が組み込まれていきます。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を育てる環境も、この街の大きな魅力です。川崎市立高津図書館 橘分館は、落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができる身近な施設として、多くの方に利用されています。お子さまの調べ学習から大人の趣味の読書まで、幅広く活用できる点は、長く住むほどにありがたさを感じられるポイントです。

 

また、川崎市民プラザは文化施設としての役割も担っており、展示会や講座、イベントなどを通して、地域文化に触れる機会が豊富に用意されています。川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や成り立ちを学ぶことができ、住んでいる街への愛着が自然と深まっていきます。

 

■名所・旧跡

歴史や伝統に触れられるスポットが近隣に点在していることも、このエリアの魅力を一層引き立てています。等々力不動尊は、古くから多くの人々に親しまれてきた名所で、静かな境内は心を落ち着かせてくれます。岡本公園民家園や関家住宅といった歴史的建造物も身近なエリアにあり、休日のお出かけ先としてはもちろん、お子さまの学びの場としても活用できます。

 

このように、自然、文化、スポーツ、癒しがバランスよくそろった周辺環境は、単なる「住む場所」を超え、「暮らしを楽しむ場所」へと日常を引き上げてくれます。毎日の生活の中で、家族それぞれが自分らしい時間を持てること。それこそが、この街で暮らす最大の価値と言えるでしょう。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：1,224m

2 南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：1,939m

3 東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：2,067m

4 南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：2,350m

5 東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：2,440m

6 東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：2,445m

7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：2,680m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：2,762m

9 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：3,100m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：3,112m

11 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：3,218m

12 南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：3,260m

13 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：3,310m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：3,478m

15 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,486m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：武蔵新城駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

■公示地価：322,000円/㎡

■地積：212㎡

■前面道路：南側 約4.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：梶が谷駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎高津-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：武蔵新城駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：232,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：高津-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：武蔵新城駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：236,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【THE PALMS COURT 溝の口HILLS】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【都心ビューを愉しむスカイバルコニーの邸宅街区｜ザ・パームスコート溝の口HILLS全3棟】

 

ザ・パームスコート～THE PALMS COURT 溝の口HILLSは、東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分という利便性と、高台ならではの開放感あふれる眺望を同時に手にできる、全3棟の新築一戸建分譲です。所在地は川崎市高津区久地1丁目。再開発が進み洗練された街並みが広がる溝の口エリアにありながら、落ち着いた住宅街と豊かな緑に包まれたロケーションに位置し、日常の暮らしの中で「ゆとり」と「眺め」を愉しめる上質な住まいとして計画されています。敷地は34坪超のゆとりあるプラン、高台立地ならではの抜け感のある景色、そして陽射しをたっぷり受け止めるスカイバルコニーが、この住まいにしかない特別な時間を演出してくれます。

 

■溝の口を庭にする生活利便性と、久地1丁目の落ち着いた住環境

 

東急田園都市線「溝の口」駅は、JR南武線との結節点として都心方面へのアクセスに優れ、通勤・通学にも休日のお出かけにも非常に便利なポジションです。駅周辺には東急ストア溝の口店やイトーヨーカドー溝ノ口店、オーケー溝の口店、ライフ溝の口店など、多彩なスーパーマーケットが集まり、仕事帰りに立ち寄れる24時前後まで営業の店舗も豊富にそろっています。食料品から日用品までワンストップで揃う環境は、共働き世帯や子育て世帯にとって心強い魅力となるでしょう。

 

現地周辺にはマックスバリュ津田山店やドラッグストア、コンビニエンスストアも徒歩圏に点在し、ちょっとした買い足しも気軽に済ませられます。津田山公園をはじめとする身近な公園では、四季折々の緑を感じながらお散歩や子どもたちの外遊びを楽しむことができ、週末にはお弁当を持ってピクニック気分で過ごすのもおすすめです。さらに、総合高津中央病院などの医療機関や、くじ保育園、高津小学校、西高津中学校といった教育施設も身近にそろい、将来を見据えた子育て環境としても安心感の高いエリアとなっています。

 

■高台立地とスカイバルコニーが叶える、開放感と眺望を味わう暮らし

 

久地1丁目の高台に計画されたザ・パームスコート溝の口HILLSは、東側を中心とした見晴らしの良い眺望が大きな魅力です。住宅の窓を開ければ、空へと抜けていくような爽快な景色と、都心方面まで見渡せるパノラマビューが広がり、日々の暮らしの中でふとした瞬間に心がほどけていくような感覚を味わうことができます。

 

屋上には、陽射しをたっぷり受け止めるスカイバルコニー（ルーフバルコニー）が設けられ、まさに「もうひとつのリビング」として活用できる贅沢なアウトドア空間が広がります。休日の昼下がりにはリクライニングチェアを置いて読書を楽しんだり、家族でドリンクを片手に夕焼けを眺めたり、星空を見上げながらゆったりと語り合う時間を過ごしたりと、暮らしの楽しみが自然と広がっていきます。視線の抜ける高台立地だからこそ得られる開放感が、忙しい毎日をそっと癒してくれるでしょう。

 

■床暖房付き19帖超リビングがつくる、家族のくつろぎ時間

 

住まいの中心となるリビングダイニングは19帖超のゆとりある広さを確保し、大きな開口部から差し込む光と、穏やかな風が心地よく流れる開放的な空間に仕上げられています。床暖房が標準搭載されているため、冬の冷える季節でも足元からじんわりと暖めてくれ、エアコンの風が苦手な方や小さなお子さまのいるご家庭にもやさしい暖房スタイルです。空気を汚しにくく、ホコリも舞い上がりにくいので、快適さと健やかさを両立した居心地の良いリビングを実現しています。

 

対面式キッチンとつながるリビングでは、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、自然と会話が生まれます。食事の準備や後片付けをしている時間も、家族の笑い声や子どもたちの話し声が届く距離感にあり、「それぞれの時間」と「みんなの時間」が心地よく重なり合う暮らしが叶います。

 

■収納計画と暮らし方に合わせたプランニングの妙

 

ザ・パームスコート溝の口HILLSでは、各棟ごとに異なる魅力を持たせたプランニングが施されており、暮らし方や家族構成に合わせて選べる楽しさがあります。南西向き住戸として計画された2号棟は4LDK＋ウォークインクローゼットのプランで、大容量パントリーや共用収納が充実した「片付けやすい家」をテーマにした住まいです。7.0帖の主寝室にはウォークインクローゼットが備わり、衣類やバッグ、季節物を一か所にまとめて収納することで、生活空間に余裕を生み出します。さらに在宅ワークやお子さまの勉強にも適したカウンタースペースを設けることで、時代に合ったフレキシブルな使い方ができる空間をご用意しています。

 

一方、3号棟は3LDK＋畳コーナー＋2か所のウォークインクローゼットという構成で、リビングの一角に設けられた畳スペースが心を和ませてくれます。小さなお子さまのお昼寝スペースや遊び場、あるいは大人のくつろぎスペースとしても使える畳コーナーは、フローリングとは違う柔らかな居心地をもたらしてくれます。玄関にはシューズクロークを備え、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などもすっきりと収納可能です。洗面室と脱衣スペースをセパレートした間取りは、家族が同時に使う朝の時間帯でも気兼ねなく使える機能的な工夫となっています。

 

■見えない部分までこだわったクオリティと、上質なデザイン

 

建物は、単なる見た目の良さだけでなく、基礎や構造といった目には見えにくい部分にもこだわりを持って造り込まれています。安心して長く暮らせるよう、住まいの本質的な部分から住み心地や安全性を見つめ直し、通風・採光・耐久性など多角的な視点でバランス良く設計されています。外観は落ち着いた街並みに調和しながらも、洗練されたファサードデザインによって、日常にさりげない誇りを感じられる佇まいとなっています。

 

キッチンには人工大理石カウンターやスライド収納を採用し、食器洗浄乾燥機や浄水器一体型水栓など、忙しい日々の家事をサポートする設備が充実しています。浴室は一坪タイプのゆったりサイズで、浴室乾燥機能付きのシステムバスが標準仕様。雨の日の洗濯物の乾燥はもちろん、寒い季節の入浴も快適な温度で楽しむことができます。トイレは2か所に用意されており、来客時や朝の混み合う時間帯にもスマートに対応できます。全居室収納はもちろん、ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど、要所要所に十分な収納が配置されているため、生活感を表に出しすぎず、すっきりと整ったインテリアを実現しやすい住まいとなっています。

 

■「ゆとりを堪能する上質空間」を日常にする暮らし

 

ザ・パームスコート～THE PALMS COURT 溝の口HILLSは、溝の口駅徒歩圏の利便性、高台立地の開放感、スカイバルコニーから望むパノラマ眺望、床暖房付き19帖超リビング、各棟ごとに個性を持たせた収納豊富な間取りなど、数多くの魅力を一つの街区に凝縮した新築一戸建プロジェクトです。落ち着いた住宅街にありながら、駅前の賑わいや大型商業施設、医療機関、公園、教育施設にも近く、子育て世帯から共働きご夫婦まで、幅広いライフスタイルにフィットする住環境が整っています。

 

ただ暮らすだけではなく、眺めを愉しみ、光と風を感じ、家族との時間を味わう「ゆとりある日常」を求める方にこそふさわしい、上質な住まい。それが、ザ・パームスコート溝の口HILLSです。高台からの景色とスカイバルコニーのある暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

 

【THE PALMS COURT 溝の口HILLS】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【THE PALMS COURT 溝の口HILLS】眺望

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：114.98㎡

建物面積：106.19㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：114.38㎡

建物面積：104.32㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋2WIC

 

■所在地：川崎市高津区久地1丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造軸組工法2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員4.0m

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0104号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、日影規制、最高高さ10m、急傾斜地崩壊危険区域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通

南武線「津田山」駅まで徒歩約858m。

東急大井町線・田園都市線「溝の口」駅まで徒歩約970m。

バス停「切通し前」（東急バス）まで徒歩約457m。

 

■スーパー・コンビニ

オーケー溝ノ口店（徒歩約758m）、まいばすけっと溝の口6丁目店（徒歩約885m）。

セブンイレブン川崎溝口2丁目店（徒歩約671m）、ローソン川崎久地一丁目店（徒歩約942m）。

 

■ドラッグストア

薬樹薬局ライフ溝口店（徒歩約889m）、マツモトキヨシ川崎久地店（徒歩約935m）。

 

■金融機関

芝信用金庫溝ノ口支店（徒歩約1.1km）。

 

■駐車場・カーシェア

タイムズ久地1丁目（徒歩約641m）、三井のリパーク川崎久地1丁目（徒歩約671m）。

タイムズカー溝口切通し（徒歩約552m）、トヨタレンタリース神奈川溝の口店（徒歩約585m）。

 

■ショッピング施設

東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩約1.1km）、マルイファミリー溝口（徒歩約1.2km）。

Big-A川崎久地店（徒歩約1.2km）。

 

■家電・家具

ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店（徒歩約1.4km）。

エディオン246溝口店（徒歩約1.1km）、ヤマダデンキテックランド溝の口店（徒歩約1.3km）。

 

■飲食店

丸亀製麺川崎津田山店（徒歩約757m）、ガスト溝の口店（徒歩約812m）。

 

■医療機関

鈴木医院（内科・消化器科／徒歩約911m）、溝ノ口診療所（小児科／徒歩約1.1km）。

武井クリニック（外科／徒歩約1.1km）、木下耳鼻咽喉科医院（徒歩約869m）。

四季の森クリニック（皮膚科・泌尿器科／徒歩約1.2km）、みきレディースクリニック（徒歩約831m）。

ながれ星歯科（徒歩約662m）。

 

■保育・教育施設

高津幼稚園（徒歩約810m）、津田山幼稚園（徒歩約1.4km）。

すこやか溝口保育園（徒歩約678m）、溝口ピノキオ保育園（徒歩約709m）、くじ保育園（徒歩約809m）。

下作延小学校（徒歩約905m）、西高津中学校（徒歩約1.2km）。

 

■公園・公共施設

津田山公園（徒歩約491m）、久地梅林公園（徒歩約1.1km）、津田山第3公園（徒歩約1.2km）。

川崎市高津区役所（徒歩約1.2km）。

 

■警察・消防

高津警察署津田山駅前交番（徒歩約890m）、高津警察署（徒歩約1.4km）。

 

-----------------------------------------------------

【暮らしと自然が調和する街・津田山エリア】

～緑豊かな公園と利便性を兼ね備えた快適なロケーション～

 

川崎市高津区下作延エリアは、自然の潤いを感じながらも都心へのアクセスに優れた人気の住宅地です。東急田園都市線や南武線が利用でき、渋谷や川崎といった主要都市へもスムーズに移動可能。休日にはショッピングやグルメ、スポーツ、文化体験など、さまざまな楽しみが身近に揃う魅力的な環境が整っています。

 

■周辺のお出かけスポット

日々の暮らしに潤いを与える自然や商業施設が点在するエリアです。

●津田山公園（徒歩約491m）

住宅街の中にありながら緑が広がる公園で、季節の花々を楽しみながらリラックスできる憩いの場です。お子様の遊び場としても人気があり、休日には多くの家族連れでにぎわいます。

 

●東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩約1.1km）

溝の口駅直結の商業施設で、高品質な食品やデリカが並ぶ人気のショッピングスポット。駅ナカのためお出かけついでにも立ち寄りやすく、毎日の買い物がより快適に。

 

●ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩約1.6km）

おしゃれな雰囲気のレストランで、季節の食材を使用したグリル料理を楽しめます。開放的なテラス席からは夜景を眺めながらのディナーも可能で、特別な時間を過ごせます。

 

■趣味・スポーツを楽しむ施設

このエリアはアクティブなライフスタイルを送る方にもぴったりです。

●アルバゴルフクラブ（徒歩約1.1km）

気軽に利用できるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。打席からの眺望も良く、リフレッシュに最適なスポットです。

 

●久地ゴルフガーデン（徒歩約1.7km）

広々としたフェアウェイが特徴のゴルフ練習場。夜間営業もあり、仕事帰りに汗を流す方にも人気があります。

 

●川崎市高津スポーツセンター（徒歩約2.1km）

トレーニングジムや体育館を備えた総合スポーツ施設。地域イベントや健康増進プログラムも充実しており、家族でスポーツを楽しむことができます。

 

■文化・教育施設

学びと文化に触れる環境が充実しているのもこの地域の魅力です。

●川崎市立高津図書館（徒歩約1.3km）

落ち着いた雰囲気で読書や調べものができる地域密着型の図書館。児童書も豊富で、子どもたちの読書習慣を育む場としても親しまれています。

 

●川崎市高津市民館（徒歩約1.2km）

地域住民が集う交流の場として、講座や文化イベントが開催されています。多目的ホールや会議室もあり、地域活動の中心的存在です。

 

●川崎市教育委員会地名資料室（徒歩約1.4km）

地域の歴史や文化を学べる貴重な資料館。川崎の街の成り立ちを知ることができ、郷土愛を育む学びのスポットです。

 

■名所・旧跡

古き良き時代の建築や文化を感じられる名所も身近にあります。

●岡本公園民家園（徒歩約3.9km）

世田谷の自然豊かな丘陵地にある古民家園。江戸時代の民家が保存・公開されており、季節ごとの行事や展示も人気。家族で歴史に触れる休日を楽しめます。

 

●等々力不動尊（徒歩約5.2km）

東京都内唯一の渓谷「等々力渓谷」に隣接する歴史ある寺院。自然と文化が融合した空間で、心安らぐひとときを過ごせます。

 

●旧佐々木家住宅（徒歩約5.0km）

川崎市多摩区にある貴重な歴史建築。昔ながらの建築様式を今に残し、地域の文化遺産として多くの人々に親しまれています。

 

◎まとめ

津田山エリアは、緑あふれる公園と便利な商業施設が近くに揃う、理想的な住環境です。

毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に整いながらも、休日にはゴルフや図書館、公園散策といった多彩な楽しみ方ができるのが魅力。さらに溝の口駅へも徒歩圏内と交通アクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。

 

家族で穏やかに暮らしたい方、仕事とプライベートのバランスを大切にしたい方におすすめの、快適で心豊かな生活が叶うエリアです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 564m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 655m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 657m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 749m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 1,008m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,244m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,396m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 1,477m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 1,939m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 1,939m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,382m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,749m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,856m

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,490人, 直線距離: 3,046m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,112m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：川崎高津-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：川崎市高津区久地1丁目486番15外（住居表示：久地1-2-26）

交通：東急田園都市線「溝の口」駅まで約800m

用途地域：第一種住居地域／現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域

地価：416,000円/㎡　地積：142㎡

前面道路：北東側約6.6m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②標準地番号：川崎高津-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：川崎市高津区下作延1丁目43番3（住居表示：下作延1-4-11）

交通：東急田園都市線「溝の口」駅まで約400m

用途地域：第二種住居地域／現況：住宅

周辺環境：小規模住宅やアパートが混在する住宅地域

地価：500,000円/㎡　地積：175㎡

前面道路：東側約4.0m市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③標準地番号：川崎高津-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：川崎市高津区下作延6丁目1923番58（住居表示：下作延6-8-21）

交通：JR南武線「津田山」駅まで約300m

用途地域：第一種低層住居専用地域／現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅街

地価：295,000円/㎡　地積：240㎡

前面道路：北西側約4.5m市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④標準地番号：高津-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：川崎市高津区溝口3丁目596番5（住居表示：溝口3-21-31）

交通：東急田園都市線「溝の口」駅まで約650m

用途地域：第一種住居地域／現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する便利な住宅エリア

地価：478,000円/㎡　地積：176㎡

前面道路：南東側約5.7m市道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

設備：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ミラスモ中原区井田3丁目】区画図

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

快適な暮らしを日々感じる住まい

自然と都市の両方を満たす生活舞台

ミラスモ川崎市中原区井田3丁目

 

■

川崎市中原区井田3丁目に誕生する「ミラスモ川崎市中原区井田3丁目」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩約20分という立地を活かし、落ち着いた住宅環境と利便性を両立した新築一戸建てです。また「元住吉」駅からはバスでのアクセスが可能で、バス停からも徒歩圏内という点も、日常の移動を支える大きな魅力となっています。日吉駅周辺は、多彩な商業施設やカフェ、飲食店が揃うエリアで、休日のお出かけや家族との時間を豊かに彩ってくれます。周辺には生活利便施設も点在し、忙しい日常生活でもストレスなく買い物や用事を済ませられる環境が整っています。こうした街の利便性は、毎日の生活を支え、暮らしの質を高める大切なポイントです。

 

■

この住まいは木造サイディング貼り、スレート葺きの3階建てというスタイルで、都市部における限られた敷地を有効活用しながら実現した工夫ある設計です。敷地面積はおよそ70.43平方メートル、建物面積は約97.50平方メートルというゆとりある仕様により、家族の生活空間として十分な余裕が確保されています。間取りは4LDKで、2階や3階を中心とした空間構成を活かし、家族のコミュニケーションとプライベートの両立が図られています。明るい光が差し込むリビングダイニングは、食事や団らんだけでなく、家族が集う時間を自然と演出してくれる空間です。

 

■

リビングダイニングは約17.5畳とゆとりある広さがあり、家族が一緒に過ごす時間が自然と増えるように設計されています。対面式のキッチンは、料理をしながらでもリビングやダイニングの様子を見渡せる開放的なレイアウトです。忙しい朝や夕食時でも家族との会話が弾み、家事時間さえも楽しく感じられる空間となっています。キッチン周りの動線は無駄が少なく、日々の家事がスムーズに進むよう計画されています。広いカウンターや収納スペースも随所に設けられており、片付けや整理整頓もラクにこなせる工夫が施されています。

 

■

家族の時間を大切にしつつ、それぞれのプライベート空間も確保されています。3階部分には主寝室や子ども部屋として使える居室があり、各居室は十分な広さを確保しつつ、日々の暮らしの変化に対応できる柔軟性を持たせています。主寝室は心地よいプライベート空間として、ゆったりとくつろげる設計です。子ども部屋として使う居室は、勉強や読書、趣味の時間にも対応できる余裕ある空間となっており、家族それぞれの時間を大切にできる住まいです。収納スペースも各居室に豊富に設けられ、日常生活で増える荷物も整理しやすい工夫が随所にあります。

 

■

また、家族の日常に寄り添う水まわり設備も充実しています。浴室には浴室乾燥機が装備されており、雨の日でも洗濯物を安心して乾かせる機能性を持ち合わせています。洗面スペースはゆとりある設計で、朝の身支度や洗濯動線を考えた使いやすさが感じられます。トイレは複数設置されており、家族が集まる時間帯でも混雑しにくい配慮がなされています。こうした設備は、毎日の暮らしを快適にする大きな役割を果たします。

 

■

住まいの外観は、街並みに溶け込むシンプルで洗練されたデザインです。北西側に面した幅約4メートルの私道に接する立地で、周囲の景観と調和する佇まいが感じられます。また、敷地内には駐車場スペースが設けられており、車での移動が多い暮らしにも対応しています。忙しい日々の中での外出や帰宅時にも安心できるスペース計画です。設備に関しては、都市ガスや公営水道、公共下水といった基盤が整っており、日常の暮らしに必要なインフラがしっかりと支えられています。

 

■

周辺環境も、この住まいの魅力をさらに引き立てています。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、教育施設として小学校や中学校が生活圏にあり、子どもたちの通学も安心できる距離です。公園や遊歩道などの緑地も点在しており、週末には家族で散歩を楽しんだり、季節ごとの自然を感じたりすることができます。こうした周辺環境は、暮らしに心地よさとゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

■

「ミラスモ川崎市中原区井田3丁目」での暮らしは、都市の利便性を享受しながらも、家族の時間を大切にできる住まいです。駅からのアクセス、生活の利便性、そして日々の豊かさを感じられる環境は、未来の暮らしを描くうえで大きな魅力となります。これから始まる新しい生活を、この住まいで豊かに育んでみませんか。

 

【ミラスモ中原区井田3丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ミラスモ中原区井田3丁目】タイトル

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.43㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市中原区井田3丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅 徒歩20分、東急東横線「元住吉」駅 バス5分「井田」停 徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺 3階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：無

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側 約4m 私道（42条1項5号）

■建築確認番号：第25UDI1T建00400号（令和7年5月16日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線「日吉」駅　徒歩約20分（約1.6km）

●川崎市営バス「中原老人福祉センター入口」停　徒歩約3分（約164m）

 

■スーパー・コンビニ等

●ライフ中原井田店　徒歩約6分（約448m）

●セブンイレブン川崎井田2丁目店　徒歩約4分（約285m）

●ローソンS川崎市立井田病院店　徒歩約10分（約789m）

●そうごう薬局下田薬局　徒歩約7分（約524m）

●アイランド薬局横浜下田店　徒歩約8分（約569m）

 

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー　徒歩約20分（約1.6km）

●業務スーパー中原店　徒歩約17分（約1.3km）

●ワークマン川崎明津店　徒歩約12分（約885m）

●ユニクロ日吉東急アベニュー店　徒歩約20分（約1.6km）

 

■病院

●さかもと内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約6分（約408m）

●川崎市立井田病院　徒歩約9分（約704m）

●すずき耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約6分（約408m）

●ふたば皮膚科クリニック　徒歩約6分（約408m）

●伊勢山歯科クリニック　徒歩約3分（約161m）

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約4分（約279m）

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　徒歩約10分（約725m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●井田保育園　徒歩約8分（約583m）

●長寿保育園　徒歩約10分（約773m）

●日吉さくら幼稚園　徒歩約10分（約752m）

●井田小学校　徒歩約11分（約868m）

●井田中学校　徒歩約15分（約1.2km）

 

■公共施設

●井田公園　徒歩約5分（約385m）

●井田杉山町公園　徒歩約13分（約989m）

●中原警察署 井田交番　徒歩約8分（約625m）

●中原消防署 井田出張所　徒歩約10分（約753m）

 

-----------------------------------------------------

【自然・買い物・文化が身近にそろう街で、毎日が少し豊かになる暮らし】

 

このエリアの魅力は、日常の暮らしの中に「ちょうどいいお出かけ先」が数多く点在していることです。大きな観光地ではなく、歩いて行ける距離や少し足を伸ばすだけで、家族の時間や自分の趣味を大切にできる場所がそろっています。忙しい毎日の中でも、無理なく気分転換ができ、暮らしにゆとりと楽しさをもたらしてくれる住環境が整っています。

 

■身近な自然と触れ合えるお出かけスポット

徒歩約5分の井田公園は、日常使いにちょうど良い身近な公園です。広々とした園内は、朝の散歩やジョギング、休日の家族時間にぴったりで、季節ごとに変わる自然の表情を楽しむことができます。小さなお子さま連れでも安心して利用でき、ベンチでのんびり過ごす時間は、この街ならではの贅沢です。また、徒歩圏外にはなりますが、日吉方面へ足を延ばせば日吉東急アベニューがあり、買い物や食事、ちょっとした用事までまとめて済ませることができます。日常と非日常をほどよく切り替えられる距離感が魅力です。さらに、日吉駅周辺には飲食店も充実しており、アジアンビストロ Dai 日吉店のような個性ある飲食店で外食を楽しむこともできます。

 

■体を動かし、趣味を楽しむスポーツ施設

徒歩約6分の川崎市リハビリテーション福祉センター体育館は、地域に根差したスポーツ施設として親しまれています。気軽に体を動かしたい方や、健康を意識した生活を送りたい方にとって心強い存在です。また、少し距離はありますが、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといったゴルフ練習場も利用しやすく、趣味としてゴルフを楽しむ方には嬉しい環境が整っています。休日にわざわざ遠出をしなくても、身近な場所で自分の時間を充実させることができます。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

静かに過ごしたい日や、知識を深めたいときには、川崎市立高津図書館 橘分館が利用できます。読書や調べものに集中できる落ち着いた空間は、子どもから大人まで幅広い世代にとって心地よい場所です。また、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、文化活動やイベントが行われることもあり、地域とのつながりを感じられる機会が身近にあります。さらに、日本漫画博物館（まんが寺）といった個性的な施設もあり、休日のちょっとしたお出かけ先として楽しめます。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

少し足を延ばせば、等々力不動尊や県立三ツ池公園、関家住宅といった歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。週末のドライブや家族でのお出かけ先として、日常とは少し違う時間を過ごすことができ、暮らしの幅を広げてくれます。

 

このエリアは、自然、買い物、文化、趣味のすべてが無理のない距離感でそろった、バランスの良い住環境が魅力です。毎日の生活を大切にしながら、休日には少しだけ特別な時間を楽しめる、そんな暮らしを求める方にこそ、ぜひ知っていただきたいロケーションです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：約1,262m

② 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：約1,324m

③ 東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：約1,404m

④ 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：約1,411m

⑤ 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：約1,526m

⑥ JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約2,029m

⑦ 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：約2,206m

⑧ 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約2,349m

⑨ JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR高崎線・JR東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約2,470m

⑩ JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約2,588m

⑪ 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約2,590m

⑫ JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：約2,805m

⑬ JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約2,830m

⑭ 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：約2,871m

⑮ 東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：約2,917m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①【川崎中原-19】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市中原区井田3丁目

■最寄駅・距離：「元住吉」駅 約1,700m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：約161㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②【川崎中原-15】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市中原区井田1丁目

■最寄駅・距離：「元住吉」駅 約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：359,000円/㎡

■地積：約165㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③【中原5-6】

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市中原区井田中ノ町

■最寄駅・距離：「元住吉」駅 約1,100m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅や事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：466,000円/㎡

■地積：約165㎡

■前面道路：北側 約14.0m 都道府県道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④【横浜港北-24】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市港北区下田町3丁目

■最寄駅・距離：「日吉」駅 約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：308,000円/㎡

■地積：約138㎡

■前面道路：北側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ミラスモ高津区二子125①】区画図

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

 日常に余裕と利便を纏う住まい

ミラスモシリーズが提案する二子の暮らし

 

■

川崎市高津区二子一丁目。静かな住宅街の一角にありながら、東急田園都市線「二子新地」駅から歩いて7分という優れたアクセスを持つ場所に「ミラスモ川崎市高津区二子125①」が誕生します。二子新地駅は渋谷方面へ直通でアクセスできる好立地であり、平日は通勤や通学に、休日はフラットな電車移動でお出かけができるため、ライフスタイルを広げやすいポジションです。このエリアは生活利便施設と暮らしやすさが程よく調和しており、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在して日々の買い物や外食の選択肢が豊富です。通勤や学校行事の前後に立ち寄れる店や施設が揃い、生活の楽しみも自然と広がる住環境です。

 

■

物件の建物は木造サイディング貼り、スレート葺きの3階建てで、都市部ならではのコンパクトな敷地を有効に活かした造りです。敷地の土地面積は約47.53平米と限られたサイズでありながら、建物面積は約85.60平米と、多彩な生活シーンに応えるゆとりを確保しています。2LDKプラスサービスルームというプランは、単なる居室の数を越えて、暮らしの幅を持たせる余裕のある設計です。サービスルームは収納スペースとしてもワークスペースとしても利用でき、家族のライフスタイルに応じた使い方が可能です。こうした柔軟性は、現代の多様な暮らし方に応えられる大きな魅力です。

 

■

1階に足を踏み入れると、エントランス横には駐車スペースが設けられており、雨の日や荷物の多い日でもスムーズに車から降りて家に入ることができます。都市生活の中でも車を使う機会があるご家庭にとって、駐車場の確保は大きな安心材料となります。玄関スペースには上部まで収納できるシューズボックスが用意され、季節の靴や外出用品を整理整頓しやすい計画です。階段を上がるごとに、家族それぞれのプライベートと共有の時間がメリハリを持って描かれていきます。

 

■

2階に広がるリビングダイニングは、家族の団らんの中心となる空間です。対面式キッチンが採用され、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せる設計となっているため、子どもが遊ぶ姿を見守りながら家事を進められる安心感があります。開放的なリビングダイニングは、家族の会話を自然と引き出す場所として機能し、食事や趣味の時間を共有する中心となるでしょう。さらにリビングには大きな開口部が設置され、採光と通風のバランスが良い心地よい空間を実現しています。光と風を取り込む暮らしは、家族の健康的な日常を支える重要な要素です。

 

■

キッチン周りには使い勝手を考えた設備が整っています。調理スペースや収納が効率よく配置されており、日々の家事動線をスムーズにします。カウンター式キッチンは家族とのコミュニケーションを途切れさせない設計であり、料理を楽しみながら会話を楽しむことができます。また、キッチンからは水まわりへとつながる動線が意識され、効率的な導線で日常のストレスを軽減するよう考えられています。

 

■

3階には主寝室や子ども部屋として使える居室があり、各部屋はプライベートな時間を大切にできる設計です。主寝室は日々の疲れを癒すプライベート空間としての役割を担い、十分な広さを備えています。子ども部屋やゲストルームとしても活用できる居室は、将来的な家族構成の変化にも対応できる柔軟性を持っています。サービスルームは収納スペースだけでなく、趣味のスペースや在宅ワークのスペースとしても使える余白があり、暮らしの変化に合わせて活躍します。

 

■

この住まいの魅力は、単に室内の快適性だけにとどまりません。周辺環境にも注目したいポイントが多くあります。二子新地駅周辺には、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩圏に点在し、忙しい日々の買い物やちょっとした用事にも対応できます。徒歩で通える距離には飲食店やカフェもあり、仕事帰りの息抜きや週末のランチタイムにも利用できます。教育環境も整っており、小学校や中学校が徒歩圏に位置しているため、子どもの通学も安心して見守ることができます。

 

■

また、二子の街は多摩川に近いという点でも暮らしに余裕をもたらします。多摩川の河川敷は散策やジョギング、ピクニックなど家族で過ごす時間を豊かにする場所として親しまれており、季節ごとの自然の移ろいを感じられる空間が日常生活のすぐ近くにあります。こうした自然環境は、都市の利便性と心地よいロケーションを両立する生活を実現させてくれます。

 

■

住まいは単なる建物ではなく、家族の時間を育む場所です。「ミラスモ川崎市高津区二子125①」は、駅に近く、生活利便施設や教育環境が整った立地にありながら、プライベートな時間と家族の時間を豊かに演出する設計となっています。玄関から3階の居室まで、細部にわたって暮らしやすさと快適さが追求されており、日々の生活を楽しみながら未来を育む住まいとして多くの魅力を備えています。これからの暮らしに安心と余裕をもたらす住まいとして、この物件は大きな可能性を秘めています。

 

【ミラスモ高津区二子125①】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ミラスモ高津区二子125①】タイトル

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：47.53㎡

建物面積：85.60㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：川崎市高津区二子1丁目

■交通：東急田園都市線「二子新地」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺 3階建

■築年月：2026年2月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域

■接道：西側約4.01m公道（42条2項）

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3498号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域 

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線／東急大井町線　二子新地駅（東口）　約524m

・東急田園都市線／東急大井町線　高津駅（東口）　約849m

・東急バス　新二子橋バス停　約179m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと二子1丁目店　約400m

・ローソンLTF高津二子一丁目店　約220m

・ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店　約221m

・ココカラファイン二子新地店　約510m

 

■ショッピング施設

・玉川高島屋　約1.2km

・玉川高島屋S・C　約1.2km

・二子玉川東急フードショー　約1.3km

・二子玉川ライズショッピングセンター　約1.3km

・二子玉川ロフト　約1.2km

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店　約1.5km

・エディオン246溝口店　約743m

 

■病院

・二子クリニック（内科・消化器科・外科）　約505m

・二子新地ひかりこどもクリニック（小児科）　約571m

・さるや皮フ科（皮膚科）　約704m

・しんちデンタルクリニック（歯科）　約394m

 

■介護施設

・ベストライフ二子新地　約804m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・にじいろ保育園二子新地　約300m

・ファミリア・キッズ二子新地駅前園　約399m

・西高津くさはな保育園　約659m

・高津小学校　約984m

・西高津中学校　約932m

 

■公共施設

・溝口公園　約254m

・多摩川緑地　約515m

・川崎市高津区役所　約1.9km

・高津警察署二子新地駅前交番　約524m

・川崎市消防局高津消防署　約1.3km 

 

-----------------------------------------------------

【都心と自然、文化が心地よく交差する街　二子・溝口エリアで始まる豊かな暮らし】

 

■地域の名所・スポットについて

本物件周辺は、日常の暮らしの中に「自然」「文化」「買い物」「趣味」を無理なく取り入れられる、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。徒歩圏から自転車圏内にかけて、多彩な名所やスポットが点在しており、休日の過ごし方の選択肢が自然と広がります。ここでは、周辺にある代表的な施設やスポットを、暮らしのイメージとともにご紹介します。

 

■お出かけスポット

物件から徒歩約254mという近さにある溝口公園は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑に囲まれた園内では、季節の移ろいを感じながら散歩や軽い運動を楽しむことができ、休日には親子連れやご年配の方まで幅広い世代で賑わいます。日常の中で気軽に自然と触れ合える環境が身近にあることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。

 

少し足を伸ばすと、世田谷区玉川エリアに位置するパティスリーシュクレペール二子玉川本店があります。徒歩や自転車で訪れることができる距離にあり、特別な日のお菓子選びや、手土産にも重宝する人気店です。日常の中に「ちょっとした贅沢」を取り入れられる点も、このエリアならではの魅力です。

 

さらに、徒歩約1.2kmの場所には玉川高島屋があり、ファッション、グルメ、生活雑貨まで幅広い買い物を楽しめます。大型商業施設が生活圏にあることで、必要なものが一通り揃い、都心に出なくても充実したショッピングが可能です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支える施設が充実している点も見逃せません。徒歩約832mの久地ゴルフガーデンは、気軽にゴルフの練習ができる施設として人気があり、仕事帰りや休日のリフレッシュに利用できます。

 

また、川崎市高津スポーツセンターは徒歩約939mの距離にあり、屋内外のスポーツ施設を備えています。天候に左右されにくく、家族での利用や定期的な運動習慣づくりにも適しています。ゴールドテニスクラブも徒歩圏にあり、テニスを趣味とする方にとっては理想的な環境と言えるでしょう。

 

■文化・教育施設

静かに学び、心を落ち着かせる時間を大切にしたい方には、文化・教育施設の存在が魅力です。徒歩約717mの川崎市立高津図書館は、蔵書数も多く、子どもから大人まで利用しやすい施設です。読書や調べもの、静かな学習環境を求める方にとって、身近に図書館があることは大きな価値となります。

 

小黒恵子童謡記念館は、日本の童謡文化に触れられる貴重な施設で、親子で訪れることで感性を育むきっかけにもなります。また、川崎市高津市民館では、講座やイベント、地域活動が行われており、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

■名所・旧跡

歴史や伝統に触れられるスポットも点在しています。岡本公園民家園では、昔ながらの日本家屋や生活文化を身近に感じることができ、散策するだけでも心が落ち着く空間が広がります。等々力不動尊は自然に囲まれた由緒ある寺院で、静かな時間を過ごしたいときに最適です。大場家住宅は歴史的価値の高い建物として知られ、地域の歴史を学ぶ機会にもなります。

 

■まとめ

このエリアは、日常の利便性だけでなく、自然、文化、趣味、歴史といった多様な要素が身近に揃った、非常に魅力的な住環境です。平日は落ち着いた暮らしを、休日には気軽なお出かけやアクティブな時間を楽しむことができ、世代を問わず長く住み続けたいと思える街並みが広がっています。暮らしそのものを豊かにしてくれる、このエリアならではの魅力を、ぜひ実感してください。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：423m

2 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：696m

3 東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：707m

4 東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：707m

5 東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,309m

6 東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,321m

7 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：1,360m

8 JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：1,789m

9 東急大井町線「上野毛」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,490人｜直線距離：1,841m

10 東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：2,139m

11 東急田園都市線「用賀」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：55,633人｜直線距離：2,313m

12 JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,610人｜直線距離：2,374m

13 東急大井町線「等々力」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,471人｜直線距離：2,625m

14 JR南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：2,656m

15 東急大井町線「尾山台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：22,468人｜直線距離：3,184m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：高津-11

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：溝口5－12－36

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

■交通施設・距離：高津駅 約600m

■用途区分・利用現況：第一種住居地域／住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■価格：425,000円／㎡

■地積：143㎡

■前面道路の状況：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎高津5-2

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：諏訪1－3－2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目361番4外

■交通施設・距離：二子新地駅 約0m

■用途区分・利用現況：近隣商業地域／店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

■価格：690,000円／㎡

■地積：58㎡

■前面道路の状況：南西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：高津-13

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：諏訪1－6－3

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目391番4

■交通施設・距離：二子新地駅 約200m

■用途区分・利用現況：第一種住居地域／住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

■価格：515,000円／㎡

■地積：91㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：高津5-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：二子4－1－6

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区二子4丁目628番17

■交通施設・距離：高津駅 約80m

■用途区分・利用現況：商業地域／住宅・店舗

■周辺の土地の利用現況：中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

■価格：892,000円／㎡

■地積：157㎡

■前面道路の状況：南西側 約20.0m 国道

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【グラファーレ梶ヶ谷3期2棟】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

未来を育む住まいと静けさの調和

梶ヶ谷の閑静な住宅街で始まる新生活

 

■

東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて13分、そして「梶が谷」駅へも徒歩圏内という立地に誕生する「グラファーレ川崎市高津区梶ヶ谷3期2棟」は、都市と落ち着きのバランスを求める家族にふさわしい住まいです。川崎市高津区梶ヶ谷2丁目は東京方面へのアクセスが良好でありながら、駅周辺の賑わいから一歩入れば静かな住宅街が広がる魅力的なエリアです。周辺には普段使いのスーパーやコンビニ、日常の用事を済ませられる商業施設が点在し、忙しい毎日でも生活の利便性を感じられる環境が整っています。さらに小中学校や保育園が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心感のある立地です。季節ごとの緑を感じられる公園や遊歩道も近くにあり、子どもたちと過ごす時間や家族のリフレッシュに最適なロケーションとなっています。こうした暮らしやすい環境が、毎日の生活を豊かに彩ってくれます。

 

■

グラファーレの住まいは、落ち着いた街並みの中に溶け込むデザインと、暮らしの機能性を両立させた新築一戸建てです。全2棟からなるこのプロジェクトの1号棟は、都市型のコンパクトな敷地を最大限に活かした設計となっています。敷地面積は約52.71平方メートルとコンパクトながら、建物面積は約97.98平方メートルを確保し、3階建ての立体的な空間づくりによってゆとりのある生活空間が実現されています。間取りは2SLDK＋ウォークインクローゼットを備えており、収納スペースが多いプランです。ウォークインクローゼットは衣類だけでなく季節用品や趣味の道具なども余裕を持って収納でき、居室部分をシンプルで広々と使える工夫がなされています。

 

■

住まいの中心となるリビングダイニングは、3階建てならではの縦の空間を有効活用しながら、家族が自然と集まりやすい配置です。開放感のあるリビングスペースは、昼下がりの柔らかな光が差し込み、家族との団らんの時間を穏やかに演出します。対面式のシステムキッチンは、リビングとの一体感を感じられるレイアウトで、家事をしながらでも家族の会話を楽しむことができます。キッチンにはカウンターが設けられており、ちょっとした朝食やおやつの時間にも気軽に使えるスペースとして活躍します。また、システムキッチンには食器洗浄機や浄水器などの設備が備わり、日々の家事の効率化をサポートします。

 

■

サービスルームや居室は、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができるよう設計されています。サービスルームはリモートワークのスペースとして使えるだけでなく、趣味の部屋や収納部屋としても活用できる柔軟性を持ち、家族構成の変化に対応できる空間です。主寝室や子ども部屋として使える居室はプライベート空間として十分な広さを備え、それぞれが自分らしく過ごせる快適な居住空間を提供します。各居室には全室収納スペースがあり、日々の整理整頓がしやすい工夫も盛り込まれています。

 

■

水まわりも使い勝手を重視した仕様が整っています。浴室には浴室乾燥機が装備され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる機能性を備えています。また温水洗浄便座が設置されたトイレや、使い勝手を考慮した洗面スペースなど、毎日の生活を快適にする設備が充実しています。浴室乾燥機は湿気対策や清潔な空間維持にも役立ち、忙しい日常の中でも快適な暮らしを支えてくれます。

 

■

この住まいの魅力は、日常の快適さだけにとどまりません。3階建ての住まいでありながら、各階のレイアウトが生活動線を考慮して設計されているため、家事や移動のストレスが少なく、スムーズに生活が営まれる工夫がされています。例えば、リビングと水まわりを同じ階に配置することで、家事を効率よくこなせる導線が実現されています。このような生活動線の配慮は、日々の生活にゆとりをもたらす大切なポイントです。

 

■

周辺環境は、家族の安心と快適を支える要素が揃っています。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、毎日の買い物やちょっとした用事を便利に済ませられる環境です。また保育園や小中学校が近いため、子どもの通学や送り迎えにも安心感があります。教育施設や医療機関が充実している点は、子育て世代にとって大きな魅力です。さらに近隣の公園や遊歩道は、家族での散歩やジョギング、季節のイベントを楽しむ場として親しまれており、日々の生活に健康的な時間をプラスしてくれます。

 

■

グラファーレ川崎市高津区梶ヶ谷3期2棟の住まいは、都市の利便性と住環境の静けさを両立させたロケーションに加え、間取りや設計の細部にまでこだわりが詰まった新築一戸建てです。駅からのアクセスが良く、買い物や通学、通勤にも便利である一方、閑静な住宅街の穏やかな雰囲気が日常を落ち着かせてくれます。住まいとしての基本性能と快適性を備えたこの物件は、これから家族の時間を育み、成熟させていく舞台として最適な選択となるでしょう。

 

【グラファーレ梶ヶ谷3期2棟】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ梶ヶ谷3期2棟】区画図

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：52.71㎡

建物面積：97.98㎡

間取り：2SLDK＋2WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：2026年3月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70～80％

■容積率：160～200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：南東側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04977-2号（2025年10月2日）

■引渡し：相談

■駐車場：1台分

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、日影規制、第二種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩約1.1km

・東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩約1.1km

・東急バス「虎の門病院分院」バス停　徒歩約457m

 

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩約627m

・まいばすけっと宮崎台馬絹店　徒歩約640m

・セブンイレブンKOYO虎の門病院分院店　徒歩約479m

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店　徒歩約523m

・ヤマグチ薬局梶ヶ谷店　徒歩約425m

・薬樹薬局梶ヶ谷　徒歩約473m

・川崎馬絹郵便局　徒歩約616m

・川崎梶ケ谷郵便局　徒歩約694m

 

■ショッピング施設

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約631m

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩約699m

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩約1.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩約1.4km

・マルイファミリー溝口　徒歩約2.4km

 

■病院

・虎の門病院分院（内科・小児科・外科・皮膚科ほか）徒歩約737m

・菅野歯科医院　徒歩約580m

 

■介護施設

・介護老人福祉施設 すえなが　徒歩約698m

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ　徒歩約700m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園　徒歩約470m

・宮崎台幼稚園　徒歩約1.2km

・ニチイキッズ梶が谷保育園　徒歩約484m

・すきっぷドレミ園　徒歩約708m

・アスクかじがや保育園　徒歩約730m

・西梶ヶ谷小学校　徒歩約199m

・宮崎中学校　徒歩約336m

 

■公共施設

・梶ヶ谷第1公園　徒歩約368m

・下作延南谷公園　徒歩約747m

・梶ヶ谷第3公園　徒歩約841m

・宮前警察署 馬絹交番　徒歩約819m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所　徒歩約800m

・川崎市高津区役所　徒歩約1.8km

 

-----------------------------------------------------

【暮らしのすぐそばに、楽しみと学びが広がる街・梶ヶ谷エリア】

 

本物件が位置する梶ヶ谷エリアは、日々の暮らしの中に自然、文化、スポーツ、学びといった多彩な魅力がバランスよく揃った住環境が魅力の街です。休日に遠出をしなくても、徒歩や自転車で気軽に訪れられる名所や施設が点在しており、子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで、幅広い世代のライフスタイルに寄り添います。

 

【身近な自然で心を整える お出かけスポット】

徒歩約368mの場所にある梶ヶ谷第1公園は、日常使いにちょうど良い身近な公園です。木々に囲まれた園内は、朝の散歩やジョギング、子どもの外遊びに最適で、季節ごとの自然の変化を感じながら、心身ともにリフレッシュできます。少し足を伸ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、落ち着いた空間で特別な食事を楽しむこともできます。さらに、溝の口駅直結の東急フードショースライス溝の口駅店では、日常の買い物から少し贅沢な食材探しまで対応でき、暮らしの質を高めてくれます。

 

【アクティブな毎日を支える 趣味・スポーツ施設】

徒歩圏内には、川崎市民プラザ体育館をはじめとしたスポーツ施設が揃っています。バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど、多目的に利用できる体育館は、健康維持や趣味の時間に最適です。隣接する川崎市民プラザでは、スポーツだけでなくイベントや講座も開催され、地域交流の場としても親しまれています。宮山スポーツプラザも利用しやすく、日常的に体を動かしたい方にとって恵まれた環境です。

 

【学びと知的好奇心を育てる 文化・教育施設】

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる体験型の文化施設です。実物展示やシミュレーターを通じて、楽しみながら学べるため、週末のお出かけ先としても人気があります。また、川崎市立宮前図書館は蔵書も充実しており、静かな環境で読書や調べものができる貴重な学びの場です。身近に文化施設があることで、知的で落ち着いた暮らしが自然と実現します。

 

【歴史を感じる 名所・旧跡】

少し足を延ばせば、岡本公園民家園や旧作田家住宅、旧佐々木家住宅といった歴史ある建物や史跡も点在しています。昔ながらの日本家屋や生活様式に触れることで、地域の歴史や文化を身近に感じることができ、散策そのものが学びの時間になります。休日のゆったりとした時間を過ごすには最適なスポットです。

 

【日常と非日常が心地よく交差する住環境】

このエリアの魅力は、自然や歴史に癒されながらも、都市的な利便性をしっかり享受できる点にあります。身近な公園で過ごす穏やかな時間、スポーツ施設で汗を流す充実感、文化施設で得られる学びと刺激。それらすべてが日常の延長線上にある暮らしは、住むほどに満足度を高めてくれます。梶ヶ谷エリアは、毎日の生活を豊かに彩り、家族の思い出を積み重ねていける、魅力あふれる住環境です。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 東急田園都市線「宮崎台」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：828m

② 東急田園都市線「梶が谷」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：864m

③ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：1,645m

④ 東急田園都市線「宮前平」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,670m

⑤ 東急大井町線「溝の口」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,683m

⑥ 東急田園都市線「溝の口」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,695m

⑦ JR南武線「津田山」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：1,866m

⑧ 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：25,119人・直線距離：2,381m

⑨ 東急田園都市線「鷺沼」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,620m

⑩ JR南武線「武蔵新城」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：59,194人・直線距離：2,640m

⑪ JR南武線「久地」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：23,610人・直線距離：2,680m

⑫ 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：2,974m

⑬ 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：18,151人・直線距離：3,002m

⑭ 東急田園都市線「二子玉川」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：76,205人・直線距離：3,575m

⑮ 東急大井町線「二子玉川」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：43,142人・直線距離：3,575m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：高津-9

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画の整った閑静な住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパートが混在する高台の住宅地域

■公示地価：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 600m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅・アパート・マンションが混在する住宅地域

■公示地価：369,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎高津-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画の整った住宅地域

■公示地価：320,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

お問合せ・ご相談

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら
0120-011-455

受付時間：9：00～21：00
定休日：水曜日

お問合せはこちら

仲介手数料無料or半額で東京と神奈川の、一戸建て、マンション、土地、投資物件の購入や売却、買取りなら「仲介手数料無料の住まいるホーム」で不動産売買をお得に!

対応エリア
小田急線（新宿、南新宿、参宮橋、代々木八幡、代々木上原、下北沢、世田谷代田、梅ヶ丘、豪徳寺、経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵、成城学園前、喜多見、狛江、和泉多摩川、登戸、向ヶ丘遊園、生田、読売ランド前、百合ヶ丘、新百合ヶ丘、五月台、栗平、黒川、はるひ野、永山、多摩センター、唐木田、柿生、鶴川、玉川学園前、町田、相模大野）
田園都市線（渋谷、池尻大橋、三軒茶屋、駒沢大学、桜新町、用賀、二子玉川、二子新地、高津、溝の口、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野、江田、市が尾、藤が丘、青葉台、田奈、長津田、つくし野、すずかけ台、南町田、つきみ野、中央林間）
東横線（代官山、中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由ヶ丘、田園調布、多摩川、新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉、綱島、大倉山、菊名、妙蓮寺、白楽、東白楽、反町、横浜）
南武線（川崎、尻手、矢向、鹿島田、平間、向河原、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口、津田山、久地、宿河原、中野島、稲田堤、矢野口、稲城長沼、南多摩、府中本町、分倍河原、立川）
京王線（初台、幡ヶ谷、笹塚、代田橋、明大前、下高井戸、桜上水、上北沢、上北沢、八幡山、芦花公園、千歳烏山、仙川、つつじヶ丘、柴崎、国領、布田、調布、西調布、飛田給、武蔵野台、東府中、府中、京王稲田堤、京王よみうりランド、稲城、若葉台、南大沢）
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン（中川、センター北、センター南、仲町台、新羽、北新横浜、新横浜、中山、川和町、都筑ふれあいの丘、北山田、東山田、高田、日吉本町）
横浜線（小机、鴨井、十日市場、成瀬、古淵、淵野辺、橋本）など
トップへ

 お気軽にお問合せください

仲介手数料無料不動産センター【東京・神奈川】にお問合せ

お電話でのお問合せ・ご相談

0120-011-455

〜お気軽にご相談下さい〜
＜電話受付時間＞
9：00～21：00
※水曜日は除く

  • 不動産売買入門

  • 会社案内

ごあいさつ

仲介手数料無料不動産センターより代表ごあいさつ

弊社では「親切・丁寧」な対応をモットーとしておりますので、お気軽にご相談ください。

お客さまの声

仲介手数料無料or半額の評判
仲介手数料無料サービスの評判

『株式会社住まいるホーム』の仲介手数料サービスについて、実際にご利用されたお客様より、たくさんのご感想をいただきました。

株式会社 住まいるホーム

マンション、一戸建て、土地、投資物件、（新築・中古）の購入や売却、また買取りならおまかせ!株式会社 住まいるホーム

住所

〒214-0037
神奈川県川崎市多摩区西生田２-１-24

営業時間

9：00～21：00

定休日

水曜日

当社概要へ
仲介手数料無料の不動産売買
住まいるホーム【東京・神奈川】

仲介手数料無料or半額

仲介手数料無料の沿線・駅

主な仲介手数料無料の沿線や駅！

小田急線（新宿、南新宿、参宮橋、代々木八幡、代々木上原、下北沢、世田谷代田、梅ヶ丘、豪徳寺、経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵、成城学園前、喜多見、狛江、和泉多摩川、登戸、向ヶ丘遊園、生田、読売ランド前、百合ヶ丘、新百合ヶ丘、五月台、栗平、黒川、はるひ野、永山、多摩センター、唐木田、柿生、鶴川、玉川学園前、町田、相模大野）
田園都市線（渋谷、池尻大橋、三軒茶屋、駒沢大学、桜新町、用賀、二子玉川、二子新地、高津、溝の口、梶ヶ谷、宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野、江田、市が尾、藤が丘、青葉台、田奈、長津田、つくし野、すずかけ台、南町田、つきみ野、中央林間）
東横線（代官山、中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由ヶ丘、田園調布、多摩川、新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉、綱島、大倉山、菊名、妙蓮寺、白楽、東白楽、反町、横浜）
南武線（川崎、尻手、矢向、鹿島田、平間、向河原、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口、津田山、久地、宿河原、中野島、稲田堤、矢野口、稲城長沼、南多摩、府中本町、分倍河原、立川）
京王線（初台、幡ヶ谷、笹塚、代田橋、明大前、下高井戸、桜上水、上北沢、上北沢、八幡山、芦花公園、千歳烏山、仙川、つつじヶ丘、柴崎、国領、布田、調布、西調布、飛田給、武蔵野台、東府中、府中、京王稲田堤、京王よみうりランド、稲城、若葉台、南大沢）
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン（中川、センター北、センター南、仲町台、新羽、北新横浜、新横浜、中山、川和町、都筑ふれあいの丘、北山田、東山田、高田、日吉本町）
横浜線（小机、鴨井、十日市場、成瀬、古淵、淵野辺、橋本）など

仲介手数料無料のエリア

主な営業エリア：東京都、神奈川県横浜市、川崎市など

神奈川県川崎市（多摩区、麻生区、宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区）、横浜市（青葉区、旭区、泉区、磯子区、神奈川区、金沢区、港南区、港北区、栄区、瀬谷区、都筑区、鶴見区、戸塚区、中区、西区、保土ヶ谷区、緑区、南区）、綾瀬市、海老名市、相模原市、大和市、鎌倉市、座間市、藤沢市、東京都（足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、文京区、港区、目黒区、稲城市、町田市、狛江市、多摩市、調布市、府中市、三鷹市、国立市、国分寺市、小金井市、武蔵野市、立川市、日野市、八王子市、昭島市、小平市、西東京市）など