【FIORE溝ノ口Ⅷ】新築一戸建全7棟のご案内｜東急田園都市線「溝の口」駅からバスでアクセス可能な閑静な高台の住まい

FIORE溝ノ口Ⅷは、利便性と自然環境が融合するエリアに新築一戸建て全7棟が誕生しました。東急田園都市線「溝の口」駅からバス31分、「潮見台浄水場前」停留所から徒歩わずか3分の距離に位置し、日々の通勤や通学にもアクセス良好です。閑静な住宅街であるこのエリアは、高台にあるため抜群の解放感が味わえ、風通しや日当たりも良好。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

【開放感あふれる住環境と広々とした居住空間】

FIORE溝ノ口Ⅷは、広い6m幅の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで安全です。また、前面道路は公道であり、安心してお住まいいただけます。さらに、スタイリッシュなシンプルモダンな外観デザインが周囲の景観と調和し、上質な佇まいを感じさせます。この洗練されたデザインが、全7棟のデザイナーズ住宅にふさわしい品格を与え、住まう人のライフスタイルを格上げします。

【豊かな空間を提供する19帖以上のL D K】

家族の憩いの場となるL D Kは、各棟ともに19帖以上を確保しており、広々とした空間で家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングを実現しています。家族全員が同じ空間でリラックスできる広さを持ち、自由にインテリアを配置して理想のリビングを作り上げることが可能です。お友達を招いてのホームパーティーや家族でのゆったりとしたひとときを過ごすのにも最適です。

【各棟の個性と特徴】

◎1号棟

FIORE溝ノ口Ⅷの1号棟は、3階建ての設計で、広々とした居住空間が特徴です。土地面積は100.09㎡、建物面積は110.01㎡で、ゆとりある4LDKの間取りを持ちます。3階建てのため、上下階で空間を分けてプライバシーを確保しやすく、家族構成に応じて使い分けができる設計です。

◎2号棟

2号棟は2階建てで、土地面積115.63㎡、建物面積101.02㎡の広々とした設計です。間取りは4LDKで、子育て世帯にもゆとりのある空間を提供します。1階から2階までの動線がスムーズで、家族全員が快適に過ごせる配慮がなされています。

◎3号棟

3号棟は2階建てで、土地面積は105.31㎡、建物面積は99.55㎡です。家族の人数や生活スタイルに合わせた間取りで、シンプルかつ機能的な生活空間が整っています。リビングとダイニングの一体感を重視し、家族が集いやすい設計です。

◎4号棟

4号棟も2階建てで、土地面積100.10㎡、建物面積101.85㎡を持ち、4LDKの広さが魅力です。家族の成長に合わせてさまざまな使い方が可能な間取りで、長く住み続けられる家を目指しています。

【生活利便施設も充実した住環境】

日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、安心して暮らせる住環境が整っています。

●川崎市立稗原小学校まで徒歩12分、川崎市立菅生中学校までは徒歩25分で、通学がしやすくお子様の成長を見守れる環境です。徒歩圏内にある『どんぐり山潮見台園』や『潮見台みどり幼稚園』までのアクセスも良く、小さなお子様のいるご家族にも安心です。

●スーパーやコンビニエンスストアも近く、いなげや新ゆりヨネッティ王禅寺前店まで徒歩10分、フレスコベンガベンガ長沢店は徒歩11分の距離にあります。毎日の買い物に便利なローソン川崎潮見台店も徒歩6分で、日用品や食料品の買い出しに困りません。ハックドラッグ長沢店も徒歩12分と、日々の暮らしがスムーズに回る利便性が整っています。

●その他、川崎長沢郵便局（徒歩10分）や川崎市宮前区役所（徒歩56分）など、公共施設も充実。晃進会たま日吉台病院が徒歩21分の場所にあり、医療面でも安心して暮らせるエリアです。また、長浜4丁目公園（徒歩6分）やビバホーム川崎市宮前店（徒歩26分）など、週末のレジャーやDIY用品の買い出しにも便利な施設が揃っています。

【安心と快適さを兼ね備えた住まい】

FIORE溝ノ口Ⅷは、住む人の安心と快適さを追求した住まいです。周辺環境は閑静で、住宅街ならではの静けさと高台に位置することで得られる爽やかな風通しが魅力です。また、全棟が公道に面しており、道路幅も6mと広く、車での移動や駐車もスムーズです。各住戸は、スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えており、シンプルモダンな外観が特徴です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡

建物面積：110.01㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01263Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.63㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01239Y号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.31㎡

建物面積：99.55㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01203Y号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01204Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：76.26㎡

建物面積：107.03㎡

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：60.72㎡

建物面積：113.83㎡

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：63.03㎡

建物面積：97.00㎡

■所在地：神奈川県川崎市宮前区潮見台

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス31分「潮見台浄水場前」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2・3階建

■築年月：(1～4号棟)令和7年1月末完成済 (5～7号棟)令和7年8月中旬完成予定

■引渡：（1～4号棟）令和7年3月中旬予定（5～7号棟）令和7年9月中旬予定　

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口より徒歩2.9 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口より徒歩3.2 km  

・バス停：川崎市営バス「潮見台浄水場前」より徒歩219 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店まで徒歩528 m  

・コインパーキング：タマパーク宮前区水沢駐車場まで徒歩728 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで徒歩2.1 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで徒歩1.3 km  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店まで徒歩742 m  

　ファッションセンターしまむら東百合丘店まで徒歩840 m  

・飲食店：すき家川崎潮見台店まで徒歩389 m  

　夢庵川崎水沢店まで徒歩727 m  

■病院  

・一般病院（水沢クリニック）内科まで徒歩674 m  

・一般病院（須田メディカルクリニック）消化器科まで徒歩885 m  

・一般病院（潮見台植木クリニック）小児科まで徒歩406 m  

・一般病院（上野眼科）眼科まで徒歩885 m  

・一般病院（てづか耳鼻咽喉科クリニック）耳鼻咽喉科まで徒歩1.3 km  

・一般病院（松田クリニック）皮膚科まで徒歩1.4 km  

・一般病院（五十嵐レディースクリニック）産婦人科まで徒歩1.2 km  

・一般病院（ホワイトレディースクリニック）泌尿器科まで徒歩1.3 km  

・歯科病院（潮見台歯科医院）まで徒歩406 m  

■介護施設  

・老人保健施設（ろうけん宮前）まで徒歩683 m  

・特別養護老人ホーム（潮見台みどりの丘）まで徒歩1.5 km  

・有料老人ホーム（ベストライフ百合ヶ丘）まで徒歩814 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園まで徒歩401 m  

・小学校  

　稗原小学校まで徒歩1.1 km  

　美しが丘西小学校まで徒歩1.1 km  

　長沢小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校  

　菅生中学校まで徒歩2.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

　生田高等学校まで徒歩808 m  

　百合丘高等学校まで徒歩916 m  

・大学・短大  

　田園調布学園大学まで徒歩1.2 km  

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

　川崎市宮前区向丘出張所まで徒歩4.3 km  

　川崎市宮前区役所まで徒歩4.5 km  

・公園  

　長沢諏訪公園まで徒歩556 m  

　鷲ヶ峰けやき公園まで徒歩573 m  

　美しが丘西滝の沢公園まで徒歩835 m  

・警察署・交番  

　多摩警察署長沢交番まで徒歩967 m  

・消防署  

　宮前消防署菅生出張所まで徒歩1.2 km

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【自然と文化が調和する地域の名所・スポット案内】

このエリアには、自然豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには歴史や文化を学べる教育施設まで、様々な魅力的なスポットが点在しています。地域に住む方々の日常の楽しみとして、また休日のリフレッシュにもぴったりな環境が揃っています。ここでは、徒歩圏内から少し足を伸ばした場所にある、特におすすめのスポットをいくつかご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『鷲ヶ峰けやき公園』  

　徒歩573 mの距離に位置する鷲ヶ峰けやき公園は、地域住民に愛される憩いの場です。季節ごとに違った風景を楽しむことができ、特に春の新緑と秋の紅葉は見事です。休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わい、心地よいひとときを過ごすことができます。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

　徒歩3.6 kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、隠れ家的な雰囲気が魅力のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれながら、手作りスイーツや自家焙煎のコーヒーを楽しむことができ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりのスポットです。友人とゆっくり会話を楽しむ場としても利用され、口コミでも人気の高いカフェです。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

　イオンスタイル新百合ヶ丘は徒歩3.3 kmの距離にあり、食料品や日用品からファッションまで、幅広い商品が揃っているショッピングスポットです。家族での買い物に便利で、フードコートも充実しているため、ランチや休憩にも最適です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『ヨネッティー王禅寺』  

　徒歩1.4 kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームを備えたスポーツ施設で、健康維持に最適です。子どもから大人まで利用でき、スポーツ初心者でも気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

　美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.7 kmの距離に位置し、地域のコミュニティ活動やスポーツイベントが盛んに行われています。バスケットボールやバレーボールなど、多様なスポーツが楽しめる設備が整っており、住民同士の交流の場としても人気です。

◎『菅生ゴルフセンター』  

　徒歩2.3 kmの菅生ゴルフセンターは、ゴルフ初心者から上級者までが楽しめる練習場です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる立地で、技術向上を目指す方やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館』  

　徒歩2.8 kmの距離にある登戸資料館は、戦時中の歴史や平和教育に触れることができる施設です。日本の歴史や地域の文化について学ぶ場として、訪れる人々に深い感動を与えています。興味深い展示やガイドツアーもあり、教育的価値が高い施設です。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

　徒歩3.2 kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、コンサートや舞台芸術が楽しめるホールで、地域文化の発信地としても有名です。音響設備が整った会場で、多彩なジャンルの公演が行われており、芸術鑑賞が趣味の方には絶好のスポットです。

◎『川崎市立麻生図書館』  

　徒歩3.5 kmの麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた地域密着型の図書館です。ゆったりとした静かな環境で、読書や勉強に集中したい方にぴったりの場所です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

　徒歩3.3 kmの旧伊藤家住宅は、歴史的建造物として地域の誇りでもある名所です。日本の伝統建築や古民家の魅力に触れることができ、文化財としての価値が高く、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

　徒歩4.7 kmにある旧工藤家住宅も、歴史好きにはたまらない場所です。多摩川流域で栄えたかつての暮らしぶりを再現した空間で、見学者は古き良き日本の生活文化を肌で感じることができます。

◎『旧北村家住宅』  

　徒歩3.5 kmの旧北村家住宅もまた、歴史的建築物として知られています。美しい木造建築と庭園が見事で、散策するだけでも充実したひとときを楽しむことができます。

以上、【自然・文化・歴史】が共存するこのエリアは、魅力的なスポットが豊富に揃い、生活環境としても充実しています。周辺施設の利便性が高いため、家族みんなで楽しめるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることでさらに生活に彩りを添えられるでしょう。このエリアでの新生活は、穏やかで豊かな毎日が約束されていると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,323m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,336m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,378m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,716m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,716m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,839m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,315m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,393m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,688m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,806m  

12. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,824m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,189m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,262m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,264m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅と畑地のある丘陵地）  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（中小規模の戸建住宅が多い高台の地域）  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：住宅地（中規模一般住宅が建ち並ぶ地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅が多い区画整然とした地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よさと美しさを両立する設計性能評価住宅 リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目】

■閑静な邸宅街に誕生した洗練されたデザイナーズ新築戸建

リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目は、小田急小田原線『鶴川』駅から歩いて12分。閑静な住宅地のなかに佇む、全室洋室設計のモダンな邸宅です。設計性能評価書および建設性能評価書取得物件として高い設計・施工品質を保証。街並みに溶け込むシンプルな外観は、外壁の耐候性塗装と複層ガラスが美しさと快適性を長期間にわたり保ちます。

◎南西角地にゆとりの空間配置

北西側4.25m公道、北東側4m私道に面した整形地の角地プラン。敷地面積98.94㎡のなかに、陽当たりと通風を確保する南向きLDKと、駐車ハイルーフ2台分のスペースをレイアウト。広がりを感じさせるワイドバルコニー越しに、開放感あふれる外部空間と暮らしがつながります。

■家族の絆を育むコミュニケーションデザイン

約15帖のLDKは、リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンを中心に据え、食洗機・浄水器付きシステムキッチンを標準装備。料理をしながらご家族やゲストとの会話が途切れず、自然とコミュニケーションが深まります。キッチン背面にはパントリー（食器・食品収納庫）を配し、散らかりがちな日用品をスッキリ整理できる設計です。

◎洗練されたインテリアとゆとりの洋室空間

室内は全居室フローリングの洋室のみを採用し、家具やカーテンのコーディネートがしやすい統一感ある空間を実現。全室2面採光・複層ガラスにより明るさと断熱性を確保し、各居室に設けた大型収納とウォークインクローゼットが、ご家族の衣類や日用品をたっぷり収納します。全居室約6帖以上のゆとりを持たせたプランは、子ども部屋や在宅ワークスペースとしても自在に活用可能です。

■快適性を支える充実の設備性能

浴室には浴室乾燥機とオートバスを装備し、雨の日や花粉シーズンも洗濯物を乾かせるほか、自動湯張り機能で毎日のバスタイムを効率化。各階トイレ2ヶ所／温水洗浄便座で朝夕の混雑も解消。TVモニタ付インターホン、スマートキー、防犯センサーでセキュリティ面にも配慮し、安心して暮らせる住まいを提供します。

◎エコ＆安心設計のベース性能

地盤調査・改良を完了し、耐震性・耐久性を高めたベタ基礎工法と基礎パッキンによる湿気対策を実施。グラスウール断熱材を壁・天井に隙間なく施工し、断熱・防音性を向上。BELS省エネ評価と省エネ給湯器、都市ガス仕様で光熱費を節約し、家計に優しいエコライフを実現します。

■便利な日常と子育て環境が両立する周辺施設

徒歩圏内にはマルエツ鶴川店（約700m）、OdakyuOX鶴川店（約900m）、マルエツ柿生店（約950m）が点在し、毎日の買い物に困りません。島忠ホームズ町田三輪店（約1,200m）はホームセンターや100円ショップ、アパレル店が揃う大型複合施設として、DIY用品から子どもの洋服まで幅広くカバー。ユニクロ町田鶴川店（約1,300m）やファッションセンターしまむら柿生店も近く、おしゃれアイテムの購入も気軽です。

◎安心の教育・医療・レジャー環境

川崎市立岡上小学校（約950m）、柿生中学校（約1,400m）へは徒歩圏で通学も安心。すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園など、複数の保育施設が徒歩10分圏内に揃い、子育てファミリーをサポートします。医療法人社団総生会麻生総合病院・リハビリ総合病院（850m～1,000m）や柿生記念病院（950m）が近接し、緊急時にも安心の医療体制が整っています。三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園など、緑豊かな公園が徒歩圏に点在し、休日のお散歩やピクニックを楽しめます。

リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目は、デザイン・性能・利便性が高次元で調和した新築戸建。ご家族の成長とともに長く愛される住まいとして、ぜひ現地で実際の広がりと心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：98.94㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区岡上1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.25m公道、北東側4m私道

■建築確認番号：第R07SHC104339号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩962m

◎利用可能駅

●小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.2km

◎バス停

●神奈川中央交通『第一住宅［町田市］』バス停 徒歩226m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩423m

◎コインパーキング

●タイムズ能ヶ谷3丁目 徒歩213m

●タイムズ鶴川駅前第4 徒歩515m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4 徒歩515m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー鶴川店 徒歩1.2km

●業務スーパー上麻生店 徒歩1.8km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎家具

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎家電

●ノジマNEW鶴川店 徒歩692m

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩970m

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎飲食店

●リンガーハット町田鶴川店 徒歩461m

●ガスト鶴川駅前店 徒歩783m

■病院

◎一般病院

●メディカルクリニック悠々（内科） 徒歩346m

●麻生総合病院（消化器科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩906m

●小林クリニック（小児科） 徒歩808m

●もりしま眼科（眼科） 徒歩808m

●平松耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩808m

●鶴川レディースクリニック（産婦人科） 徒歩590m

◎歯科

●サカエ歯科医院 徒歩374m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム 悠々園 徒歩599m

◎療養型病院

●柿生記念病院 徒歩873m

◎有料老人ホーム

●総生会ロイヤルホーム 徒歩935m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●フェリシア幼稚園 徒歩601m

●鶴川平和台幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

●すぎのこ保育園 徒歩335m

●三輪あいこう保育園 徒歩435m

●認定こども園フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属（こども園） 徒歩601m

◎小学校

●岡上小学校 徒歩928m

●三輪小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●柿生中学校 徒歩1.4km

■高等学校

●フェリシア高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市区役所

●川崎市麻生区役所 徒歩3.2km

◎公園

●能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩243m

●能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩565m

●イトーピア西公園 徒歩665m

◎警察署・交番

●町田警察署 鶴川駅前交番 徒歩853m

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【自然と文化、そしてスポーツが身近にある暮らしへ】

～鶴川・能ヶ谷エリアの魅力的なお出かけスポットをご紹介～

■豊かな自然にふれる『能ヶ谷藤野木橋公園』

まずご紹介したいのが、現地から徒歩わずか243mに位置する『能ヶ谷藤野木橋公園』です。町田市能ヶ谷3丁目にあるこの公園は、住宅街の中にありながらも緑豊かな空間が広がっており、四季折々の自然が感じられる散歩コースとして地域住民に親しまれています。小さなお子様連れのご家族や、ペットとのお散歩にもぴったりな立地で、日々の暮らしの中に癒しを与えてくれるスポットです。

■心も体も満たされるカフェ『SUN FARMERS CAFE』

休日のお出かけ先として人気を集めているのが、川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』。徒歩1.4kmの距離に位置し、自家農園野菜を使った健康的なメニューが特徴のカフェです。自然派のライフスタイルを意識する方にぴったりの空間で、木の温もりを感じる店内でのんびりとした時間を楽しめます。特に週末には、地域の人々や親子連れが訪れる人気のスポットとなっています。

■愛犬家には嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』

ペットと共に暮らすご家庭にとって注目なのが、川崎市麻生区片平にある『ドッグラン アン・ジュール』。徒歩約2.7kmの距離にあり、自然に囲まれた広々としたスペースでワンちゃんたちがのびのびと遊べます。ドッグカフェも併設されており、愛犬とのお出かけを特別なひとときにしてくれる施設です。

■気軽に運動が楽しめるスポーツ施設が充実

徒歩273mと非常に近い場所には『ジップテニスアリーナ町田』があり、初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムが用意されています。最新の設備が整った屋内テニスコートでは、天候を気にせずプレーできる点も魅力です。また、徒歩972mの『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』では、ゴルフの打ちっぱなしやレッスンが受けられ、日頃の運動不足解消や趣味としても最適。さらに、徒歩1.3kmの『テニスパークフェロウズ』もあり、テニス好きにはたまらない環境が整っています。

■学びと文化が息づく街

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、徒歩1.1kmの距離にある地域交流の拠点です。音楽イベントや文化講座、演劇など多彩なプログラムが開催されており、地域住民の学びや交流の場として親しまれています。同じく『町田市鶴川駅前図書館』も併設されており、静かな空間で読書や調べ物ができる憩いの場となっています。また、町田市能ヶ谷7丁目にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・白洲正子夫妻のかつての邸宅で、歴史的価値のある建築と美しい庭園が魅力。文化に触れるひとときを身近に体感できます。

■歴史を感じる名所・旧跡も多数

週末の小旅行にもぴったりなスポットとして、『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約5.4km）では、水辺の自然にふれあえる散策路が整備されており、ファミリーでのお出かけにおすすめです。また、川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』（約7.9km）と『旧工藤家住宅』（約9.8km）は、江戸時代から伝わる歴史的建造物で、日本の伝統的な家屋や暮らしぶりを学ぶことができます。どちらも文化財として保存されており、歴史好きの方やお子様の学習にも最適なスポットです。

■まとめ

このように、鶴川・能ヶ谷エリアはただの住宅街ではなく、日常を豊かに彩る多彩な施設が揃った住環境が魅力です。緑に包まれた公園、リラックスできるカフェ、ペットとの時間を楽しめるドッグラン、そして趣味や文化に触れられる施設が徒歩圏内に点在しており、ご家族皆さまのライフスタイルを豊かにする環境が整っています。日々の暮らしの中に、ちょっとした贅沢や発見があるこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 717m

2 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 986m

3 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,893m

4 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,570m

5 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,780m

6 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,780m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,803m

8 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,246m

9 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,686m

10 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,702m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,215m

12 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,255m

13 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,520m

14 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,946m

15 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 5,179m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①町田市三輪町（標準地番号：町田-24）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

◎交通：小田急小田原線『柿生』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：157,000円／㎡

◎地積：233㎡

◎前面道路：東側4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②川崎市麻生区岡上（標準地番号：麻生-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：その他

◎周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：150㎡

◎前面道路：西側6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：その他

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③町田市能ヶ谷5丁目（標準地番号：町田-71）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9

◎住居表示：能ヶ谷5-33-12

◎交通：小田急小田原線『柿生』駅より約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：167,000円／㎡

◎地積：197㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④町田市能ヶ谷1丁目（標準地番号：町田5-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市能ヶ谷1丁目197番

◎住居表示：能ヶ谷1-7-6

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より0m（駅前立地）

◎用途地域：商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：441,000円／㎡

◎地積：388㎡

◎前面道路：南側0.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【上質な暮らしを日常に】FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期｜家族の「理想」を叶える、ゆとりある新築一戸建て

■東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅アクセス圏内、落ち着いた住宅地に誕生

都市へのアクセスと、落ち着いた住環境を同時に求める方へ贈るのが『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建てです。最寄り駅である「日吉」駅まではバスで約11分、「さくらが丘」停留所からは徒歩わずか6分の距離。都内主要駅へのアクセスもスムーズでありながら、物件周辺は静かで暮らしやすい閑静な住宅街。忙しい日常を送る方でも、帰宅すればほっと一息つける、そんな空間が広がっています。周辺は平坦な地形で、お子様やご高齢のご家族との移動も安心。買い物施設や教育機関も身近にあり、生活に必要な要素が揃った、バランスの取れた立地条件です。

■注文住宅に引けを取らない設備と設計

『こだわり』という言葉がぴったりの住まい。住まう人の目線に立った設計と設備仕様は、いわゆる“建売住宅”というカテゴリーの枠を超える内容となっています。特に注目すべきは、ZEH（ゼッチ）水準を満たした省エネ性能。断熱・気密・換気に優れた構造は、夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、家全体の温度を一定に保つことで身体にも家計にもやさしい住環境を提供します。家中どこにいても温度差のストレスを感じにくく、小さなお子様や高齢者がいるご家庭にも最適な住まいです。

■開放感と光が包むLDK19帖の広がり

住まいの中心となる1階リビングは、約19帖の広々とした空間。3面採光を活かしたレイアウトで、南東向きの窓からたっぷりと自然光が差し込みます。明るく温かみのある空間は、家族の時間をより豊かなものにしてくれます。リビング階段が採用されており、家族の出入りのたびに顔を合わせる自然なコミュニケーションが生まれます。

キッチンは人気のオープンカウンター仕様で、料理をしながらリビングにいる家族と会話ができる設計。小さなお子様がリビングで遊んでいても、キッチンから様子が見えるため安心です。調理スペースもゆったり確保されており、夫婦や家族での料理時間も快適です。

■家族の成長に応える4LDKの間取り

2階建て・4LDKという間取り構成は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる理想的なプラン。土地面積は約100㎡、建物面積は約95㎡超とゆとりある空間が確保されており、洋室はすべて5帖以上。全室に収納が備えられているため、衣類や生活用品もすっきりと収まり、住空間を広く使うことができます。

2階には2部屋から出入り可能なバルコニーを設置。洗濯物を干すだけでなく、季節の風を感じたり、鉢植えを楽しんだりといった“余白”を楽しむこともできる設計です。トイレは1階と2階にそれぞれあり、朝の忙しい時間帯にも家族がスムーズに支度できる安心設計となっています。

■あるとうれしいワンポイント設備も充実

日々の暮らしを支える細やかな配慮が随所に施されています。例えば、玄関には通常のシューズボックスとは別に、小物やスリッパ、鍵などをすっきり収納できる多機能収納スペースを設置。使い勝手だけでなく見た目にもスマートな暮らしを叶えます。

キッチンには浄水器と食器洗乾燥機を標準装備。忙しい毎日の家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能が完備され、雨の日でも快適に洗濯ができるほか、冷え込みが気になる季節でも温かなお風呂時間が楽しめます。階段には手すりが取り付けられ、お子様や高齢者にも安心。床下収納や複層ガラスの窓など、目立たない部分にも暮らしを豊かにする工夫が施されています。

■家族にうれしい周辺施設と自然豊かな環境

物件の周辺には、日々の暮らしに欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、特に「業務スーパー中原店」や「ライフ子母口店」は徒歩10分ほどと便利な立地。急な買い物にも困りません。

教育施設についても、小学校は「川崎市立子母口小学校」まで徒歩7分、中学校は「川崎市立東橘中学校」まで徒歩7分と、安心してお子様を送り出せる距離です。さらに、「江川せせらぎ公園」など自然と触れ合える場所も近くにあり、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しむこともできます。

■資産価値と住み心地を両立させる、魅力ある新築一戸建て

この住まいは、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ適合認定を取得し、フラット35・Sにも対応しています。地盤調査済みであり、構造上の安全性も高く、将来的な資産価値にも期待が持てます。また、都市ガスを使用しているためランニングコストも抑えられ、経済的にも無理のない暮らしを実現します。

■まとめ

『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建ては、ただ「住む」だけではない、“家族の未来を育む場所”としてふさわしい邸宅です。快適な設備と洗練されたデザイン、暮らしを支える機能性に加え、周辺環境まで含めた高い完成度を持っています。建売住宅とは思えないほどの細部へのこだわりが詰まっており、注文住宅に劣らない価値を感じられる一棟。

新しい住まいに求める条件が揃ったこの物件は、きっと多くのご家庭にとって理想の住まいとなるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、実際の空気と空間を感じてみてください。きっと、ここで始まる新しい毎日に、期待がふくらむことでしょう。

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【物件概要】

■所在地：川崎市高津区蟹ケ谷

■価格：5,599万円（税込）

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅 バス11分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積：100.00㎡（私道負担 約59.22㎡・持分1/8）

■建物面積：95.59㎡

■間取り：4LDK

■構造：木造2階建

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：60％／180.40％

■接道：北側約4.5m公道

■現況：完成済

■完成：2025年5月予定

■引渡し：相談

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■その他：準防火地域、第2種高度地区、日影規制あり、建築確認番号 第24UDI1W建08941号

※フラット35利用の場合は適合証明取得費用が必要です。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：グリーンライン『日吉本町』駅 徒歩23分

◎利用駅：東急新横浜線・目黒線・東横線『日吉』駅 徒歩24分

◎バス停：川崎市営バス『中央療育センター前』停 徒歩342m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩156m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩151m

●パークイット川崎明津 徒歩485m

●タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩151m

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー 徒歩2.4km

●業務スーパー中原店 徒歩1.2km

●Ｃ'ｚ PRO川崎子母口店 徒歩726m

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.7km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.9km

●ワークマン川崎明津店 徒歩467m

●ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.1km

●安楽亭川崎高津店 徒歩521m

●ガスト新川崎明津店 徒歩541m

■病院・クリニック

●川崎市立井田病院（地域医療支援病院） 徒歩1.3km

●川崎市中央療育センター診療所（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩224m

●さかもと内科クリニック（消化器科） 徒歩859m

●ふたば皮膚科クリニック 徒歩859m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩1.2km

●すずむらクリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

●元住吉デンタルオフィス（歯科） 徒歩171m

■介護施設

●介護老人保健施設たかつ 徒歩980m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩393m

●介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩162m

■幼稚園・保育園

●たちばな幼稚園 徒歩841m

●プリンス幼稚園 徒歩984m

●日吉さくら幼稚園 徒歩1.3km

●蟹ヶ谷保育園 徒歩366m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩739m

●井田保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

●子母口小学校 徒歩483m

●下小田中小学校 徒歩1.1km

●下田小学校 徒歩1.2km

●東橘中学校 徒歩602m

●井田中学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

●川崎市高津区橘出張所 徒歩2.5km

●川崎市高津区役所 徒歩5.0km

●橘公園 徒歩422m

●井田公園 徒歩1.2km

●下田町4公園 徒歩1.2km

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩1.1km

●中原警察署井田交番 徒歩1.3km

●高津消防署子母口出張所 徒歩924m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを満喫する住環境の魅力】

川崎市高津区のこのエリアは、落ち着いた住宅街でありながら、家族みんなで楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史と自然を感じられる名所旧跡が点在しています。利便性と住み心地を兼ね備えたこの街の周辺環境を、詳しくご紹介します。

■◎●日常を豊かにする『お出かけスポット』

まずは、気軽に足を運べる『橘公園』までわずか徒歩422メートル。遊具のある広場や緑あふれる散歩道が整備されており、小さなお子様連れのご家庭にも人気の場所です。季節の移ろいを感じながら、リフレッシュできる貴重な憩いの場となっています。

また、おしゃれな外食を楽しみたい日には、『アジアンビストロ Dai 日吉店』がおすすめ。徒歩2.4キロの距離にあり、タイ料理を中心に多国籍料理が楽しめる雰囲気の良いレストランです。日常の中にちょっとした非日常をプラスできる場所として、家族の記念日やちょっとしたご褒美にもぴったりです。

さらに、日用品からファッション・グルメまで揃う『日吉東急アベニュー』も徒歩2.4キロに位置。駅直結のショッピングセンターで、日常のお買い物はもちろん、カフェやレストランも充実しており、休日の家族のお出かけ先としても便利です。

■◎●健康的なライフスタイルを支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向のご家族にとって嬉しいのが、周辺に整ったスポーツ施設の充実です。徒歩468メートルの距離にある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は、地域の福祉施設としてだけでなく、誰でも利用可能な体育館として地域住民に親しまれています。

さらに、本格的なゴルフ練習ができる『中原ゴルフガーデン』も徒歩約879メートルに立地。打ちっぱなしやパター練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができます。もう少し足を延ばせば、徒歩1.5キロの『青山グリーンゴルフ』もあり、スポーツを通じたリフレッシュの選択肢が豊富です。

■◎●学びを広げる『文化・教育施設』

子育て世帯や学びに関心のある方にとって、文化・教育施設の存在は見逃せません。徒歩1.3キロにある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かな環境で読書に親しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の知的拠点として愛されています。

徒歩2.2キロには、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』があります。各種イベントホールや会議室、福祉関連の機能が複合されており、地域活動や生涯学習の場として活用されています。

また、ユニークな文化施設として注目なのが、『日本漫画博物館（まんが寺）』。徒歩2.9キロの距離に位置し、漫画に特化した博物館として全国からファンが訪れる名所です。子どもから大人まで楽しめるこの場所は、アニメ・マンガ文化を肌で感じられる貴重なスポットです。

■◎●歴史を感じ、自然に癒される『名所・旧跡』

歴史や自然に触れたいという方には、少し足を伸ばしての散策もおすすめです。例えば、徒歩7.9キロにある『等々力不動尊』は、世田谷の静かな住宅街にたたずむ由緒ある寺院。木々に囲まれた境内には、心を落ち着ける力があります。

『関家住宅』は横浜市都筑区にある歴史的建造物で、徒歩5.6キロほどの場所にあります。江戸時代に建てられた古民家で、現在では一般公開も行われており、日本の暮らしの歴史を感じることができます。

最後にご紹介するのが、『県立三ツ池公園』。徒歩7.1キロの場所にある広大な自然公園で、名前の通り三つの池が美しい景観を作り出しています。春には桜の名所としても知られており、季節ごとに違った表情を見せてくれる市民憩いの場です。

■◎●まとめ

川崎市高津区エリアは、日常の利便性を享受しながら、自然・文化・歴史に触れることのできる希少なロケーションです。子育て世帯や文化的な暮らしを求める方にもぴったりな環境が整っており、散歩や買い物、スポーツや学びなど、多様なライフスタイルに応える住環境となっています。

新たな暮らしの舞台として、きっとご満足いただけるこの街の魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが、きっとすぐそばに見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,744m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,758m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,784m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,787m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,805m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,820m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,187m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,438m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,517m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,622m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,801m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,803m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,950m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,982m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 3,071m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50（標準地番号：川崎高津-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：227,000円/㎡

●地積：221㎡

●前面道路：西側4.5m市道（間口1.0％／奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市高津区明津字仲町216番10（標準地番号：高津-1）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側7.0m市区町村道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎市中原区井田3丁目1431番31（標準地番号：川崎中原-19）

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口1.0％／奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市高津区子母口字舟河原561番1（標準地番号：川崎高津5-5）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺環境：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側16.7m県道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅チカで叶える快適な暮らし】『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』新築一戸建 全3棟が誕生。暮らしの利便性と居住性を両立した上質な住まい

■東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分という立地の良さが魅力

川崎市高津区の中でも住環境に恵まれたエリアとして人気の『梶ヶ谷』。その中でも、駅から徒歩わずか9分という利便性の高い場所に誕生したのが、今回ご紹介する『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』全3棟の新築一戸建てです。最寄りの梶が谷駅からは、都心方面へのアクセスも良好で、東急田園都市線で「渋谷」駅までも乗り換えなしの快適な通勤が可能。駅周辺には生活施設も充実しており、日々の買い物から通学・通院まで、すべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さが大きな魅力です。

■1号棟・2号棟・3号棟、それぞれに個性ある設計で暮らしに寄り添う

今回の全3棟は、どれも異なる設計が採用されており、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。たとえば、1号棟はLDKが3面採光で、全居室も2面採光の明るい設計が特徴。家族の自然なコミュニケーションを促すリビングイン階段を採用し、水回りを集約した家事ラク動線も注目ポイントです。2号棟は、敷地延長型のプライベート感ある住まい。収納に便利なロフトを備えており、ファミリーの思い出や季節の用品をしっかりと収納できるゆとりのある設計。3号棟は120㎡超の広々とした3LDK＋2S。4ヵ所にバルコニーを配置し、住まい全体に明るさと開放感をもたらしています。

■2階リビングとバルコニーが生む、心地よい団らん空間

全棟共通で、2階にリビングを配置した設計を採用しています。これは、通りからの視線を遮りつつ、明るさと開放感を最大限に確保するための工夫です。特に、奥行きのあるバルコニーがリビングと一体となることで、広がりある生活空間が生まれます。リビングには床暖房が標準装備されており、寒い季節でも足元からぽかぽかと快適。家族全員が自然と集まり、ゆったりとした時間を共有できる空間に仕上がっています。

■細やかな設備仕様が毎日の暮らしをサポート

暮らしの中で重要な水回りや空気環境にも配慮された設備が揃っています。キッチンには、節水効果のある浄水器付き水栓と食器洗乾燥機を完備。忙しい日常でも家事負担を軽減し、食後の時間をゆっくりと楽しめます。浴室は1坪サイズの広々設計で、ゆったりとしたバスタイムを実現。乾燥機付きで、梅雨時期のお洗濯にも大活躍します。トイレはシャワー機能付きで清潔感を保ち、24時間換気システムにより家の中の空気も常に新鮮に保たれます。

■納戸やロフトなどの収納力で、スッキリとした住空間を確保

収納力にも優れた設計が魅力です。各居室にクローゼットを設置しているのはもちろん、ウォークインクローゼットやロフト（2号棟）、窓付きの納戸など、多様な収納スペースを完備。書斎や趣味部屋、ファミリークロークとしても使える汎用性の高い空間となっており、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

■家族に優しい周辺環境が整った立地

本物件の魅力は、住まいそのものにとどまりません。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、教育施設が揃い、日々の暮らしを支える利便性も兼ね備えています。たとえば「東急ストア梶が谷店」までは徒歩約8分（約600m）、「そうてつローゼン梶ヶ谷店」も徒歩7分（約500m）と、買い物施設が充実。川崎市立梶ケ谷小学校までは約550m、宮崎中学校までは約900mと、お子様の通学にも安心の距離です。生活動線が整っており、共働き世帯にも嬉しい立地です。

■安心して永く住まうための建物品質とサポート体制

本物件はフラット35・Sにも対応し、将来的な住宅ローンの選択肢としても安心です。地盤調査済で、耐震性にも配慮した設計。全居室に複層ガラスを採用することで断熱性と防音性を高め、都市ガス対応でランニングコストも抑えられます。さらに、区画整理された住宅地の一画に位置しており、周辺は交通量も少なく、静かな住環境を維持しています。通風・採光・プライバシーといった住宅の基本性能にしっかりと向き合い、細部まで行き届いた設計が施されています。

■外観・内装ともにスタイリッシュで清潔感のあるデザイン

外観は、白を基調としつつもアクセントカラーで立体感を出したモダンなデザイン。青空に映える洗練された佇まいが、街並みに美しく調和します。内装もシンプルかつ機能美を意識した造りとなっており、家族の成長とともに変化していくインテリアにも柔軟に対応します。まさに、住む人の「これから」に寄り添う住まいです。

■まとめ

『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』は、立地の利便性と住まいの快適性を見事に両立させた、家族にやさしい新築一戸建てです。通勤や通学に便利な好アクセスを確保しながらも、静かで落ち着いた住宅街に位置し、豊かな暮らしを叶えてくれます。細部まで考え抜かれた設計と設備、そして安心の品質は、まさに長く住み続けるにふさわしい住まいです。各棟異なる間取りが用意されているため、ぜひ一度現地でその違いをご確認ください。あなたの理想の暮らしを実現する一歩が、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6899万円(税込)

土地面積：67.46㎡

建物面積：121.09㎡

間取り：3LDK＋S

～2号棟～

価格：6899万円(税込)

土地面積：97.38㎡

建物面積：99.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：67.81㎡

建物面積：123.84㎡

間取り：3LDK＋2S

■所在地：川崎市高津区梶ヶ谷3丁目

■交通：東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■接道：北側約4.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11893号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、第三種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線『梶が谷』駅　徒歩682m

●JR南武線『武蔵溝ノ口』駅　徒歩1.7km

●東急バス『姿見台』停　徒歩309m

■買い物施設

●リコス末長店　徒歩183m

●そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩492m

●セブンイレブン川崎梶ケ谷３丁目店　徒歩215m

●ファミリーマート川崎梶ケ谷店　徒歩311m

●ヤマグチ薬局梶ヶ谷店　徒歩246m

●アイセイ薬局梶ヶ谷店　徒歩527m

■金融・郵便

●きらぼし銀行梶ヶ谷支店／久地支店　各徒歩311m

●高津郵便局　徒歩410m

●川崎梶ケ谷郵便局　徒歩568m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ梶ヶ谷3丁目第2　徒歩84m

●ナビパーク末長第4　徒歩191m

●タイムズカー（梶ヶ谷・末長）　徒歩84～236m

■ショッピング・専門店

●東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩1.9km

●マルイファミリー溝口　徒歩1.8km

●ドン・キホーテ溝ノ口駅前店　徒歩2.0km

●ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　徒歩1.8km

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩1.4km

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩1.6km

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩545m

●ノジママルイファミリー溝口店　徒歩1.8km

●ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩707m

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩890m

■飲食店

●ドトールコーヒーショップ梶が谷店　徒歩730m

●モスバーガー梶ヶ谷店　徒歩749m

■医療施設

●そめや内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩342m

●かたおか小児科クリニック　徒歩207m

●梶ケ谷クリニック（外科・耳鼻科・皮膚科）　徒歩525m

●上原眼科　徒歩496m

●梶が谷駅前内科クリニック（泌尿器科）　徒歩640m

●うつのみや歯科医院　徒歩180m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩891m

●有料老人ホーム ロングライフ梶ヶ谷　徒歩930m

■教育機関

●梶ケ谷幼稚園　徒歩298m

●アスクかじがや保育園　徒歩323m

●ニチイキッズ梶が谷保育園　徒歩379m

●まなびの森保育園梶が谷　徒歩651m

●西梶ヶ谷小学校　徒歩448m

●梶ヶ谷小学校　徒歩578m

●新作小学校　徒歩587m

●宮崎中学校　徒歩959m

●洗足学園高等学校　徒歩1.4km

●洗足学園音楽大学　徒歩1.5km

●洗足こども短期大学　徒歩1.6km

●南武朝鮮初級学校　徒歩1.3km

■公共施設

●川崎市高津区役所　徒歩1.6km

●川崎市高津区橘出張所　徒歩1.7km

●高津警察署末長交番　徒歩1.2km

●高津消防署梶ヶ谷出張所　徒歩1.3km

■公園

●末長西公園　徒歩339m

●末長向台公園　徒歩360m

●梶ヶ谷第１公園　徒歩391m

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【暮らしに潤いを与える、魅力あふれる周辺環境】

～末長エリアの名所・スポットで感じる、日常の豊かさ～

神奈川県川崎市高津区末長に位置する本物件は、駅からのアクセスの良さだけでなく、周辺に点在する多彩な名所・スポットが、日々の暮らしに楽しさと彩りを添えてくれる立地が魅力です。自然、グルメ、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな分野で充実した生活を実現できるロケーションに恵まれています。ここでは、実際に現地から歩いて行ける範囲の注目スポットをご紹介しながら、末長エリアの豊かさをお伝えします。

■◎●気軽に立ち寄れる、お出かけスポットが充実●◎■

ご家族での休日や、ふとした平日の息抜きにも嬉しいのが、徒歩わずか339mの場所にある『末長西公園』です。地域の住民に愛されているこの公園は、四季折々の自然を感じながら、ゆったりと過ごせる憩いの空間。お子様との遊び場や、朝の散歩コースとしても活躍してくれることでしょう。

また、ちょっと特別な日には、おしゃれなレストランでのお食事も楽しめます。『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、フィオーレの森にある美しい緑に囲まれたダイニング。徒歩約1.4kmと少し足を伸ばせば、都会の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な空間が待っています。さらに、日常の買い物にも便利な『東急フードショースライス溝の口駅店』が徒歩約1.9kmの場所にあり、利便性と快適性を兼ね備えた立地であることがわかります。

■◎●体を動かし、リフレッシュできるスポーツ施設●◎■

アクティブな毎日を送りたい方にもぴったりの施設がそろっています。徒歩わずか672mにある『川崎市民プラザ体育館』は、様々なスポーツやイベントが開催される地域の人気施設。併設の『川崎市民プラザ』では、プールや多目的ホール、カフェなども備えており、家族みんなで楽しめる複合型の公共施設として重宝されています。

ゴルフ好きの方には『徳盛舎ゴルフセンター』もおすすめです。徒歩約1.1kmと気軽にアクセスできる距離にあり、緑に囲まれた環境の中で、日頃のストレスを解消しながらのんびりとスイングを楽しめる空間です。運動を通じて心身の健康を保てることは、長く住むうえで大きなメリットになります。

■◎●心を育む文化・教育施設も身近に●◎■

本物件から徒歩約702mの位置には再び『川崎市民プラザ』が登場。こちらでは文化活動や生涯学習の支援も行われており、講座や展示会などに気軽に参加できるのが魅力です。

また、徒歩約1.9kmには『川崎市教育委員会 地名資料室』があり、地域の歴史や文化に触れたいときに最適な学びの場となっています。そして、より専門的な調べものをしたい時には、徒歩約2.3kmにある『神奈川県立川崎図書館』が力強い味方に。蔵書数も豊富で、静かな環境の中で読書や勉強に集中することができます。

■◎●地域の歴史を感じる名所・旧跡●◎■

さらに注目したいのが、末長エリアから少し足を延ばすと出会える歴史的スポットの数々です。まずご紹介したいのが、『岡本公園民家園』。徒歩で約5.5km、世田谷区にあるこの施設では、江戸時代の古民家が保存されており、懐かしさを感じさせる風景の中で、昔ながらの暮らしぶりを学ぶことができます。

また、世田谷の名刹『等々力不動尊』も、徒歩約6.3kmの場所に位置。緑豊かな等々力渓谷を進んだ先にあるこのお寺は、都内にいながら自然と信仰の深さを感じられる貴重な場所です。さらに『旧佐々木家住宅』（徒歩約5.6km）では、川崎市の文化財として指定された日本家屋を見ることができ、日本建築の美しさを再認識できる機会が広がっています。

■◎●日々の暮らしに彩りを添える立地●◎■

このように、末長周辺には、暮らしを楽しむためのスポットが数多く点在しています。公園やレストラン、図書館、歴史施設に至るまで、気分やライフスタイルに応じて選べる環境が整っており、ただ「住む」だけではなく「暮らしを楽しむ」場所として、大きな魅力を備えているのです。

静かで落ち着いた住宅街でありながらも、徒歩や自転車で行ける距離に多彩な施設がそろっているこの地域は、ご家族での新生活をスタートさせるにはぴったりのエリアと言えるでしょう。利便性と自然、文化、歴史が融合する末長エリアで、ぜひ心豊かな暮らしを始めてみませんか。興味をお持ちいただけた方は、ぜひ現地でその空気感を体感してみてください。あなたの「理想の暮らし」が、きっとここで見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 485m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 1,167m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 1,225m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 1,236m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 1,384m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 1,704m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 1,858m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,114m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,243m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人/日, 直線距離: 2,468m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,645m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人/日, 直線距離: 3,043m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人/日, 直線距離: 3,043m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 3,210m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 3,312m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎高津-6（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：記載なし

●所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：320,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：東側6.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎高津-26（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：末長1-31-7

●所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目654番16

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：301,000円／㎡

●地積：167㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 高津-9（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：記載なし

●所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

●価格：281,000円／㎡

●地積：197㎡

●前面道路：南東側5.0m市区町村道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎高津-9（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：末長1-13-7

●所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目261番32

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

●価格：356,000円／㎡

●地積：211㎡

●前面道路：南側4.5m市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の毎日に癒しと快適さを届ける街】

～暮らしの理想をカタチにした新築全4棟『フォレストタウン神木本町』～

■自然と調和しながら暮らす、落ち着きある住宅地の新築分譲

川崎市宮前区神木本町に誕生した新築分譲住宅『フォレストタウン神木本町』は、全4棟のゆとりある街区設計。東急田園都市線『宮前平』駅から徒歩21分の立地で、通勤や通学、そしてショッピングにも便利なエリアに位置しながら、周辺には公園や教育施設も整い、子育て世帯にとっても理想的な住環境が広がっています。

現地は開発分譲地内にあり、前面道路もゆとりのある幅員を確保しているため、車の出し入れもスムーズ。住宅が整然と並び、街並みの美しさと安心感も備えています。閑静な住宅地でありながら、都市近郊としての機能も兼ね備えていることから、長く安心して暮らせる立地です。

◎LDK15帖超＋和の癒し『タタミスペース』で叶える寛ぎの時間

全棟に共通しているのが、15帖以上の広々としたLDKと、隣接するタタミスペースの存在です。開放感あるリビングダイニングは家族が集まる憩いの場として最適で、南向き中心の設計により、室内は常に柔らかな自然光に包まれます。

リビングの一角に設けられたタタミスペースは、お子様のお昼寝や読書タイム、ちょっと横になりたいときなど、日常の中に小さな“くつろぎ”をもたらしてくれます。ソファやダイニングテーブルでは得られない、日本ならではの落ち着きある空間は、ご家族全員にとっての癒しとなることでしょう。

また、床暖房を完備しているため、冬場でも足元からポカポカとした温もりが感じられ、寒い季節でも心地よく過ごすことができます。

■収納充実の暮らしやすい設計。空間をすっきり、美しく保つ工夫が満載

現代の住まいに欠かせない「収納力」にも徹底的にこだわった本物件。全棟にパントリー（食品庫）やウォークインクローゼット、小屋裏収納（屋根裏）などを備えており、ご家族の持ち物が増えていっても余裕を持って収納できます。

例えば、キッチン横に設けられたパントリーには、食品ストックだけでなく、日常使いの調理器具やペーパー類なども効率よく収納可能。ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく季節家電やスーツケースなどの収納にも対応し、使いやすさと見た目の美しさを両立させています。

さらに、小屋裏収納には思い出の品や普段はあまり出し入れしない大物もスッキリしまっておけるので、各居室のスペースを有効活用できます。全居室が2面採光設計のため、風通しも良く、室内は明るく快適です。

◎日々の家事を支える設備が標準仕様で充実

『フォレストタウン神木本町』の魅力は、住宅そのものの基本性能の高さにもあります。食器洗乾燥機付きのシステムキッチン、浴室乾燥機を完備した1坪タイプのバスルーム、洗面台にはハンドシャワー水栓など、暮らしに便利な設備がすべて標準装備されている点も見逃せません。

さらに、温水洗浄便座やオートバス、複層ガラスの採用により、省エネ性と快適性を兼ね備えた住宅仕様となっています。玄関ドアにはスマートキーを導入し、外出や帰宅時のストレスも軽減。セキュリティ面でも安心です。

また、南面バルコニーからはたっぷりの陽光が注ぎ、洗濯物もよく乾きます。洗濯動線もスムーズで、家事の効率が格段に向上します。

■通学や買い物も安心。暮らしやすさを支える周辺環境

周辺には生活に欠かせない施設が徒歩圏内に集まっています。『川崎市立平小学校』まで徒歩6分、『向丘中学校』へも徒歩2分と、小さなお子様をお持ちのご家庭には嬉しい通学環境が整っています。信号の数も少なく、交通量も穏やかなため、毎日の通学も安心です。

保育園や幼稚園も近隣に複数あり、『ひばり幼稚園』は徒歩3分、『グリーンフォレスト神木保育園』も徒歩12分と、子育てに恵まれたエリアといえるでしょう。

買い物に関しても便利で、『東急ストア宮前平店』や『マルエツ平二丁目店』、『サンドラッグ平店』などのスーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏にあり、日常の買い物はもちろん、急な用事にも対応できる環境です。コンビニも『ファミリーマート神木本町二丁目店』が徒歩9分と、ちょっとしたお買い物も気軽に済ませられます。

●自然と暮らす。公園が身近な、家族にやさしい街

神木本町周辺には、自然に親しめる公園が多数あります。『神木三本松公園』は徒歩2分の場所にあり、小さなお子様がのびのびと遊べる広場や遊具が揃っています。週末には家族そろってピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じながら散歩をするのもおすすめです。

静かな住宅街にありながら、緑豊かな環境が身近にあることで、心にもゆとりが生まれます。毎日の暮らしの中に、小さな楽しみが散りばめられている、そんな街並みが『フォレストタウン神木本町』の魅力です。

■この街、この家で描く、家族の新しいストーリー

『フォレストタウン神木本町』は、住まいとしての快適性、家族に優しい機能性、そして暮らしの利便性をすべて兼ね備えた、まさに理想的な住宅です。間取りや設備、立地のすべてにおいて「こんな家に住みたい」という想いに応えてくれる完成度の高い一邸。

これから新生活を迎えるご家族にとって、安心と満足、そして未来への期待を感じられる住まいとなるはずです。日々の暮らしを丁寧に、豊かに育んでいくために。この街、この家で、新しい一歩を踏み出してみませんか。実際に現地をご覧いただければ、その心地よさと魅力をきっと体感いただけることでしょう。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：142.93㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区神木本町4丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩21分

■建物構造：木造2階建(2×4工法)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員4.5m

■建築確認番号：第KS125-3810-50028号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、公営水道、本下水、東京ガス電気

■備考：雨水排水施設に関する協定書有、自主管理道路並びに排水用地の維持管理に関する覚書(持分取得有4分の1)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1.8km

◎東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1.9km

◎川崎市営バス『向丘中学校下』バス停 徒歩約543m

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ誠屋鈴木店 徒歩約371m

■ドラッグストア

●薬樹薬局宮崎台 徒歩約603m

●サンドラッグ平店 徒歩約779m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎神木本町4丁目 徒歩約266m

●タマパーク宮前区平第2駐車場 徒歩約656m

●タイムズカー宮前区神木2丁目 徒歩約655m

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎平1丁目第3（自転車可） 徒歩約663m

■専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店 約2.3km

●Big-A川崎宿河原店 約2.6km

■家電量販店

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約1.3km

●ノジマ宮前店 約2.3km

■衣料品店

●AOKI向ヶ丘店 約1.4km

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 約2.0km

■飲食店

●ガスト川崎長尾店 徒歩約640m

●しゃぶ葉川崎平店 徒歩約679m

■病院・クリニック

●おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩約719m

●いしだ内科外科クリニック（消化器科） 約1.2km

●宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 約1.2km

●いのうえクリニック（産婦人科） 約1.3km

●阿部歯科医院 徒歩約559m

■介護施設

●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩約495m

●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前（有料老人ホーム） 約1.4km

■幼稚園・保育園

●ひばり幼稚園 徒歩約228m

●グリーンフォレスト神木保育園 徒歩約865m

●宮前平もりのこ保育園 約1.2km

●たいら虹保育園 約1.3km

■小学校・中学校

●平小学校 徒歩約508m

●南原小学校 徒歩約876m

●向丘小学校 徒歩約905m

●向丘中学校 徒歩約184m

●宮前平中学校 約1.3km

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約813m

●川崎市宮前区役所 約1.2km

●神木公園 徒歩約688m

●向ケ丘公園 徒歩約958m

●宮崎第4公園 約969m

■警察署・交番・消防署

●宮前警察署神木交番 徒歩約602m

●宮前警察署 約1.3km

●宮前消防署向丘出張所 約1.1km

●川崎市消防局宮前消防署 約1.1km

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【自然と文化が彩る、家族で楽しむ宮前・多摩エリアの暮らし】

■豊かな緑と水辺に囲まれた安らぎのロケーション

川崎市宮前区から多摩区にかけての一帯は、自然の息吹と都市の利便性が融合した、暮らしやすいエリアとして多くの人々に選ばれています。特にこの地域の魅力は、四季折々の風景が楽しめる公園や、家族でのレジャーにぴったりなお出かけスポットが身近に揃っていること。週末には気軽に自然の中でリフレッシュでき、毎日の生活に潤いを与えてくれる環境です。

◎神木公園で気軽に自然とふれあう

徒歩わずか688mという近さにある『神木公園』は、地域の人々に親しまれる緑豊かな憩いの場所です。春は桜、夏は青葉、秋には紅葉と、季節ごとに表情を変える園内は、子どもたちの遊び場としても、散歩や軽いジョギングのコースとしても人気。ベンチに座ってゆっくりと本を読んだり、犬の散歩を楽しむ姿も見られ、住民の穏やかな暮らしが感じられる公園です。

◎『宮前平源泉 湯けむりの庄』で心と体をリフレッシュ

少し足を伸ばして徒歩1.6kmの場所にある『宮前平源泉 湯けむりの庄』は、都会にいながら天然温泉が楽しめる贅沢な癒しのスポット。和モダンな雰囲気の中で、露天風呂や岩盤浴、サウナを満喫でき、日々の疲れをじっくりと癒すことができます。施設内のレストランでは体に優しいヘルシーなメニューも提供されており、家族連れにもカップルにもおすすめの人気施設です。

◎『ヤマモ園』で味覚と自然を満喫するひととき

徒歩2.5kmの『ヤマモ園』は、四季の果物狩りや農業体験ができるスポット。都市近郊にありながら自然の中でのびのびと過ごせる体験型施設で、小さなお子様のいるご家庭には特に好評です。季節によってはブルーベリーやぶどう狩りなども楽しめ、農園の方々との交流もまた心温まる時間となります。

■スポーツも充実！アクティブな毎日を楽しむ

日々の健康維持や趣味の時間を充実させるために、近隣にはさまざまなスポーツ施設も揃っています。

●『宿河原ゴルフセンター』（約2.4km）では、初心者から上級者まで気軽に練習ができる打ちっぱなしゴルフ施設が整備されており、仕事帰りや休日の朝活にもぴったり。

●また、徒歩2.3kmの『民家園ビックゴルフ』や、2.7km先の『アルバゴルフクラブ』など、複数のゴルフ練習場が点在しているため、気分やスケジュールに合わせて使い分けられるのも魅力のひとつです。

■文化と学びに触れる、心豊かな暮らし

このエリアは、文化施設も充実しています。徒歩1.2kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな環境の中で読書や学習ができる空間であり、子ども向けのおはなし会なども開催されています。同じく1.2kmにある『川崎市宮前市民館』では、地域の文化イベントや講座が開かれ、地域交流の場としても活用されています。

さらに注目すべきは『電車とバスの博物館』（徒歩1.9km）。東急電鉄が運営するこの博物館では、実際の電車の運転シミュレーターや展示物を通して、子どもたちが楽しく交通の仕組みを学べる施設となっており、乗り物好きのお子さまにとってはまさに夢のようなスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩圏から少し足を延ばすと、歴史的価値のある名所旧跡も点在しています。川崎市多摩区の枡形に位置する『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』（いずれも約3.0〜3.1km）は、江戸時代の民家を移築・復元した貴重な建築物であり、日本の古き良き暮らしを今に伝えています。静かに佇む茅葺屋根の家屋のたたずまいは、現代の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな時間を演出してくれます。

■家族全員で楽しめる住環境がここに

このように、川崎市宮前区・多摩区エリアは、自然、文化、歴史、そしてレジャーと、家族全員がそれぞれのスタイルで楽しめるスポットが充実しています。忙しい毎日の中でも、ふとした瞬間にリフレッシュできる場所が身近にあるということは、暮らしの質を大きく左右する重要な要素です。

新たな住まいとして、ここでの暮らしを選ぶことは、単なる「住む場所」の選択にとどまらず、家族の時間を豊かに彩る「暮らし方」の選択でもあります。このエリアで、ぜひあなただけの素敵な毎日を描いてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 1,373m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 1,421m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,755m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 1,846m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,035m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,118m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 2,207m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 2,624m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 2,635m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 2,665m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,692m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,804m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,844m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 3,058m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,317m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区神木本町5丁目

◎標準地番号：川崎宮前-17（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：神木本町5-14-15

●地番：神木本町5丁目229番2

●最寄交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約1,900m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：198,000円／㎡

●地積：109㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市宮前区神木2丁目

◎標準地番号：川崎宮前-11（調査基準日：2025年1月1日）

●地番：神木2丁目3番17

●最寄交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：267,000円／㎡

●地積：172㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

●建物構造：RC

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区平1丁目

◎標準地番号：川崎宮前5-5（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：平1-1-7

●地番：平1丁目756番1

●最寄交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2,200m

●用途地域：準住居地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：店舗・共同住宅等が混在する路線商業地域

●価格：254,000円／㎡

●地積：525㎡

●前面道路：南側 幅員12.0m 市道（間口2.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：S

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市宮前区神木本町1丁目

◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：神木本町1-11-5

●地番：神木本町1丁目884番8

●最寄交通：JR南武線『宿河原』駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：180,000円／㎡

●地積：198㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の理想が叶う街『平3丁目』。充実設備とゆとりの住空間で始める穏やかな新生活】

■落ち着いた住環境と暮らしやすさが共存する、宮前区・平の新築一戸建

川崎市宮前区平3丁目に誕生した『ガルボシティー平3丁目2期』は、利便性と快適性を兼ね備えた全1棟の新築一戸建です。最寄りの東急田園都市線『溝の口』駅からはバスで13分、バス停『平』から徒歩8分という立地にあり、通勤や通学にもしっかりと対応。また、閑静な住宅地に位置しており、都心の喧騒から離れて落ち着いた暮らしを望むご家庭にぴったりの環境です。

この物件は、土地面積100.75㎡、建物面積80.58㎡、間取りは3LDKと、ご家族それぞれのプライバシーを尊重しつつ、家族が自然と集まる空間づくりがなされています。高台に位置しているため、通風・採光にも優れ、毎日が気持ちよく過ごせる住まいです。

◎暮らしを支える収納力と使いやすさを追求した間取り設計

住まいの快適さを左右する大切な要素の一つが「収納力」です。本物件では、屋根裏収納（グルニエ）、パントリー、リネン棚など、多彩な収納スペースを完備。日用品のストックや季節物の衣類・寝具、調理器具、非常食など、それぞれの用途に応じて収納が可能となっており、家中すっきりと整えられます。

全居室に収納があり、加えて全室が2面採光の設計になっているため、日中は照明いらずの明るさ。家のどこにいても自然の光を感じられる、開放的で心地よい空間が広がります。さらに、全居室フローリング仕様なので、清掃やメンテナンスも簡単です。

■最新の設備が整った、機能的で安心な住まい

『ガルボシティー平3丁目2期』には、毎日の家事や育児をサポートする設備が満載です。まず注目したいのが、食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。忙しい毎日の中でも、食後の片付けの負担を軽減してくれます。さらに、キッチンには浄水器も完備されており、家族の健康を支える安全な水がいつでも使えます。

浴室には乾燥機能をはじめ、窓付きで換気性にも優れた1坪サイズの広々設計。加えて、TV付きの浴室は、半身浴やお子様とのバスタイムをより楽しめる贅沢な空間です。温水洗浄便座付きトイレは各階に設置されており、家族で時間が重なっても安心です。

また、セキュリティ面でも配慮されており、TVモニター付きインターホンをはじめ、スマートキー仕様の玄関ドアが採用されています。見知らぬ来客の対応も安心で、毎日の暮らしに安全と安心をもたらします。

◎子育て世代にうれしい環境が徒歩圏内に充実

本物件が位置する平3丁目は、教育施設や日常生活に必要な施設がすぐそばに揃っている点でも非常に魅力的です。『川崎市立平中学校』まではわずか徒歩1分、『白幡台小学校』へも徒歩14分と、通学面での安心感は大きなポイント。また、『初山幼稚園』まで徒歩4分と、就学前のお子様を持つご家庭にも最適な環境です。

買い物面でも非常に便利で、『そうてつローゼンたいら店』まで徒歩5分、『セブンイレブン川崎平3丁目店』もすぐそば。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなども点在しており、車がない日でも生活が成り立つ街並みです。

公園や緑地も多く、『生田緑地』は徒歩14分でアクセス可能。週末には家族そろってピクニックや散策を楽しんだり、お子様が自然の中で思いっきり遊べる環境が整っています。都市近郊でありながら、これだけ自然を感じられる住環境は貴重です。

■通勤・通学に便利な2沿線利用可能なエリア

最寄り駅の東急田園都市線『溝の口』駅はもちろん、小田急線の利用も視野に入れることができるエリアに位置しており、都心方面への通勤・通学に便利です。また、バス便も充実しているため、電車とバスを柔軟に使い分けられるのもこの物件の強みです。

●安心の構造と省エネ性能で、長く快適に暮らせる家

この物件は、地盤調査済で耐震性にも配慮されており、安全性の面でも高評価。また、省エネ給湯器をはじめとする設備で、ランニングコストの削減と地球環境への配慮を両立しています。住宅性能にこだわる方にも安心しておすすめできる一邸です。

■家族の笑顔が集まる、これからの暮らしの舞台に

『ガルボシティー川崎市宮前区平3丁目2期』は、最新の設備とゆとりある住空間、利便性と自然環境のバランスが取れた立地を備えた、理想のファミリーホームです。家事がしやすく、子育てもしやすく、毎日を明るく穏やかに過ごせるこの家なら、家族の成長とともに、豊かな時間が積み重なっていくことでしょう。

忙しい日々の中で、ふとホッとできるひととき。家族の何気ない会話が弾むリビング。安心して送り出せる通学環境。そして、必要な物がすぐ手に入る便利な生活圏。この街、この家で、あなたと家族の新しいストーリーがはじまります。

ぜひ一度、現地に足を運び、その住み心地を実感してみてください。きっと、新しい暮らしのイメージが鮮やかに広がるはずです。

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【物件概要】

価格：4480万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区平3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス13分「平」停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.2m、北東側約6m

■建築確認番号：第25UDI1K建00330号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地125㎡

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩約1.9km

◎利用駅：JR南武線『宿河原』駅 徒歩約2.4km

◎バス停：川崎市営バス『たいら高山』停 徒歩約208m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

そうてつローゼンたいら店 徒歩約370m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平3丁目店 徒歩約338m

ファミリーマート宮前初山店 徒歩約418m

●ドラッグストア

スギ薬局たいら店 徒歩約362m

●ショッピングモール等

クロス向ヶ丘 徒歩約1.7km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 徒歩約2.1km

Big-A川崎宿河原店 徒歩約2.2km

●ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.2km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約513m

ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩約1.7km

●衣料品店

AOKI向ヶ丘店 徒歩約435m

紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

●飲食店

吉野家川崎平店 徒歩約497m

すき家川崎初山店 徒歩約747m

■医療機関

●内科・小児科

山本内科クリニック 徒歩約927m

●消化器科・外科・皮膚科

いしだ内科外科クリニック 徒歩約857m

●眼科

宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約954m

●耳鼻咽喉科

川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約325m

●歯科

たいら歯科クリニック 徒歩約180m

■介護施設

●有料老人ホーム

カーサプラチナ宮前平 徒歩約385m

■教育施設

●幼稚園

初山幼稚園 徒歩約259m

●保育園・認定こども園

たいら虹保育園 徒歩約909m

菅生保育園 徒歩約1.1km

●小学校

向丘小学校 徒歩約977m

白幡台小学校 徒歩約1.1km

●中学校

平中学校 徒歩約403m

■公共施設・公園

●役所関係

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.1km

川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km

●公園

生田アゼリア公園 徒歩約397m

平4公園 徒歩約646m

五所塚第2公園 徒歩約974m

●消防署

宮前消防署向丘出張所 徒歩約795m

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【自然と文化が融合する、暮らしに潤いを与える街の魅力】

住まいを選ぶ際に、日常を彩る「お出かけ先」や「学びの場」、「自然とのふれあい」が身近にあることは、とても大切な要素のひとつです。ここ川崎市多摩区・宮前区エリアは、まさにそうした“住環境の豊かさ”に恵まれた地域です。家の近くにちょっとしたお散歩にぴったりな公園や、子どもと一緒に学べる科学館、大人の趣味としてゴルフや文化に触れる施設などが点在しており、日々の暮らしにさまざまな刺激と癒しを与えてくれます。

■◎●　お出かけに最適なスポットが徒歩圏内に

徒歩わずか397mの場所にある『生田アゼリア公園』は、自然の風景と四季折々の草花が楽しめる市民の憩いの場。子どもと一緒に散歩をしたり、のんびりと読書をしたり、休日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ方も多く、家族みんなでリフレッシュできる貴重な場所です。また、徒歩1.7kmの『クロス向ヶ丘』は、ショッピングからグルメまでが集約された商業施設で、日々の買い物や週末の外出先として大変便利な存在です。さらに、徒歩2.1kmの『ヤマモ園』では、果物狩りなどの自然体験も楽しむことができ、季節の移ろいを肌で感じながら、のびのびとした時間を過ごせます。

■◎●　趣味を大切にする方にも嬉しいスポーツ施設

運動不足の解消や趣味の時間に最適な施設も、このエリアには充実しています。例えば、徒歩わずか461mにある『民家園ビックゴルフ』は、手軽にゴルフの打ちっぱなしが楽しめる施設で、初心者から経験者まで幅広い層が訪れています。徒歩1.8kmの『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広大な敷地と本格的なコース設計が魅力。自然と一体になれる開放感の中でプレーを楽しめる環境です。また、徒歩1.7kmの『菅生ゴルフセンター』も、気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気があります。自宅から短時間でアクセスできるため、忙しい日々の合間にも趣味の時間を無理なく確保できます。

■◎●　学びと感動を与える文化・教育施設

お子さまの好奇心や探究心を育む施設も、徒歩圏内に揃っています。『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』および『サイエンスプリン』は、徒歩1.1kmの場所にあり、宇宙・自然・科学に関する展示が充実しています。プラネタリウムや実験ショーなど、親子で楽しめるイベントも多く、知的好奇心をくすぐる時間を提供してくれます。また、徒歩2.3kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな学習環境が整っており、大人の学びや子どもの読書習慣にもぴったりです。地域の文化的資源を日常的に活用できる点は、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

■◎●　歴史と風情を感じる名所・旧跡

文化を大切にする街ならではの、歴史ある建造物も点在しています。徒歩1.3kmの場所にある『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも江戸時代の面影を今に伝える貴重な建築物。枡形エリアに保存されており、ふらりと立ち寄れば、静かに時の流れを感じられるスポットです。散策の途中で歴史に触れ、暮らしの中に文化的な深みをプラスすることができるのは、この地域ならではの魅力です。

■◎●　日常に特別なひとときを。心豊かな暮らしをこの街で。

家の周りに、気軽に立ち寄れる緑豊かな公園や、好奇心を育てる教育施設、心身を整えるスポーツの場、そして歴史にふれる名所が揃っている街。それは、毎日をただ過ごすだけでなく、毎日を丁寧に“楽しむ”暮らしが叶うということです。お子さまの成長を見守りながら、ご自身も趣味や学びを楽しめるこの地域は、まさにご家族全員の人生をより豊かにしてくれる住環境です。

ぜひ一度、この街の雰囲気と周辺の魅力を、ご自身の目でお確かめください。自然と文化が調和するこの街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 1,651m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,790m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,028m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,041m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,373m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,445m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,605m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,691m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,757m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,783m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,921m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,992m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,368m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,394m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 3,600m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約2000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

●価格：167,000円/㎡

●敷地面積：149㎡

●前面道路：東側 幅員4.5m 私道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎市宮前区平4丁目1555番9（住居表示：平4-17-45）

◎標準地番号：川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円/㎡

●敷地面積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m 市道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市多摩区東生田3丁目9313番17（住居表示：東生田3-1-33）

◎標準地番号：多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●敷地面積：181㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％ 台形形状

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『宿河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●敷地面積：238㎡

●前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【黒川・栗平駅Wアクセスの快適邸宅誕生】全室2面採光×収納充実×省エネ仕様の新築一戸建『ラグラス栗平3-3・3-4』

■小田急多摩線2駅利用可、緑と利便性が調和する閑静な住宅街

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に、機能美と快適性を追求した新築分譲住宅『ラグラス栗平3-3・3-4』が誕生しました。本物件は小田急多摩線の『黒川』駅から徒歩10分、そして『栗平』駅からも徒歩13分と、2駅が利用可能な恵まれた立地です。通勤や通学の利便性に優れ、アクセス性を重視する方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。駅までの道のりは歩道の整った住宅街が続き、朝の時間帯も安全に移動できます。

また、周辺には買い物や教育、医療の施設が整い、日々の生活に必要な機能が徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやドラッグストア、小学校、保育園、そして公園が近くに揃っており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

■18帖超の広々LDKと豊富な収納設計が叶える快適空間

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、各棟とも18.2帖～19.4帖のゆとりあるLDKを確保しており、開放感にあふれた居住空間が魅力です。全棟に2台分のカースペースを備え、敷地面積は130㎡超の整形地。プライバシーを保ちながらも陽当たりや通風を確保した2面採光の設計が採用されており、家中に自然光が差し込みます。

各居室には収納を完備し、さらにシューズインクローク（SIC）やウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなども備えた号棟もあり、日用品や季節用品の収納に困ることがありません。特に39号棟にはキッチン横にパントリーが設けられ、家事動線の良さと整理整頓を両立させています。お部屋をすっきりと保ちたい方にとって理想的な仕様となっています。

■先進設備と高断熱住宅で叶える快適な住まい

本物件の魅力は、単に広さや収納だけにとどまりません。快適性を追求した先進設備が随所に導入されています。キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、耐久性とお手入れのしやすさを両立したシステムキッチンを採用。リビングには床暖房を備え、足元から優しく温めることで、冬場でもエアコンに頼りすぎず快適に過ごすことができます。

また、断熱性能は「等級4」相当の基準を満たし、壁面には高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用。複層ガラスのLow-eペアガラスを全室に導入することで、外気温の影響を抑え、室内環境を年間通じて快適に保ちます。浴室には暖房換気乾燥機を完備しており、梅雨や冬でも衣類乾燥やヒートショック予防に役立つなど、あらゆる場面で家族の快適な暮らしをサポートします。

■安心の構造と信頼の施工、耐震性にも配慮

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、安心して長く住める住宅であることにもこだわっています。建物は伝統的な木造在来工法にて建築され、基礎にはベタ基礎と基礎パッキン工法を採用。湿気やシロアリ被害を抑制し、耐久性を高めています。また、耐震性能に配慮した設計となっており、構造的にも安心感を持って暮らせる仕様です。外壁には高耐候性の塗膜材が採用されており、汚れに強く、美しさを長期間保ちます。

セキュリティ面では、TVモニター付きインターホンやタッチキー、宅配ボックスなどが標準装備されており、日々の暮らしにおける安心と利便性を高めています。

■周辺環境と生活利便施設も充実

本物件の周辺には、小学校・中学校・保育園が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯には最適な環境が整っています。近隣には『栗木台すげ沢公園』や『栗木公園』、『とんび池公園』などの自然に恵まれた公園が点在し、お子様と一緒に外遊びを楽しめる場所も豊富です。さらに、ショッピング施設として『フォレストモール川崎黒川』や『ロピア黒川店』、ドラッグストア、コンビニ、家電量販店も徒歩圏内に多数あり、生活に必要なものがすぐ手に入る便利な住環境です。

■各棟概要

●21号棟

土地面積：134.24㎡

建物面積：98.17㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1201号

●39号棟

土地面積：132.03㎡

建物面積：101.44㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5760号

●40号棟

土地面積：131.97㎡

建物面積：100.80㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5751号

全棟とも駐車スペース2台分を確保し、車を使うご家庭にも十分な対応が可能です。南側道路に面した棟もあり、日当たり良好なプランニングが施されています。

■まとめ

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、豊かな自然と利便性の両立、そして快適な設備仕様と高い断熱・耐震性能を兼ね備えた住まいです。2駅利用可能な好立地に加え、収納力や動線を工夫した間取り設計、床暖房や食洗機など先進の設備が整った新築住宅は、まさに理想の暮らしを叶えるステージです。家族の成長や生活スタイルに柔軟に対応し、長く安心して住み続けられる環境が整っています。現在、見学予約や資料請求も受付中ですので、ぜひ一度現地に足を運び、その魅力をご自身の目でお確かめください。あなたとご家族の新しい暮らしの舞台が、ここにあります。

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【ラグラス栗平3-3】

■21号棟

◎価格：5,780万円（税込）

◎土地面積：134.24㎡

◎建物面積：98.17㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1201号

■物件概要（3-3共通）

●所在地：川崎市麻生区栗木台2丁目

●交通：小田急多摩線『黒川』駅 徒歩10分／『栗平』駅 徒歩13分

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●他の法令上の制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離（敷地境界から1m）

●設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：令和7年7月中旬

●引渡予定：令和7年8月上旬

●学校区：栗木台小学校／白鳥中学校

●登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円（税込）※取得不可の場合あり

●住宅省エネルギー性能証明書の発行：55,000円（税込）※住宅ローン控除利用時に必要

●ゴミ置場持分有：地番3番12、地目：雑種地、地積3.80㎡

●完成予想パースは計画段階の資料に基づいており、実際とは異なる場合あり（家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション）

●図面と現況が異なる場合は現況優先

【ラグラス栗平3-4】

■39号棟

◎価格：5,780万円（税込）

◎土地面積：132.03㎡

◎建物面積：101.44㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5760号

■40号棟

◎価格：成約済

◎土地面積：131.97㎡

◎建物面積：100.80㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5751号

■物件概要（3-4共通）

●所在地：川崎市麻生区栗木台2丁目

●交通：小田急多摩線『黒川』駅 徒歩10分／『栗平』駅 徒歩13分

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●他の法令上の制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離（敷地境界から1m）

●設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：2025年6月中旬

●引渡予定：2025年7月上旬

●登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円（税込）※取得不可の場合あり

●住宅省エネルギー性能証明書の発行：55,000円（税込）※住宅ローン控除利用時に必要

●40号棟：敷地下に調整池あり

●39号棟・40号棟：雨水排水は前期分譲地（33号棟〜38号棟）経由で40号棟の地下調整池に排水予定。保守点検や維持管理の費用は23〜40号棟の買主で均等負担。引渡時に承諾書への署名が必要

●38〜40号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番3番12、地目：雑種地、地積3.80㎡）

●完成予想パースは計画資料に基づき作成。外構や窓、仕様など現況と異なる可能性あり（家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション）

●図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩750m

●小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩898m

●小田急バス『仲谷戸［川崎市］』バス停 徒歩295m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩415m

●DAISO川崎麻生店 徒歩395m

■コインパーキング

●タマパーク栗木台駐車場 徒歩526m

●東洋CARMAX栗木台3丁目 徒歩621m

■ショッピング施設

●京王リトナード若葉台 徒歩1.8km

●はるひ野ショッピングセンター 徒歩1.8km

●ソコラ若葉台 徒歩1.9km

●業務スーパー黒川店 徒歩1.2km

●Big-A町田広袴店 徒歩1.8km

●ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km

●ノジマ若葉台店 徒歩1.9km

●ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0km

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.5km

●ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km

●ビッグボーイ黒川店 徒歩1.2km

●ガスト京王若葉台店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

●塚本医院（内科・小児科・皮膚科）徒歩589m

●池内クリニック（消化器科）徒歩894m

●栗木台かわぐちクリニック（外科）徒歩598m

●くりひら歯科医院 徒歩767m

■介護施設

●介護老人保健施設 アクアピア新百合 徒歩797m

●特別養護老人ホーム あさおの丘 徒歩398m

●有料老人ホーム ベストライフ麻生II 徒歩679m

■幼稚園・保育園・学校

●アイン栗平保育園 徒歩632m

●ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩998m

●栗木台小学校 徒歩689m

●桐光学園小学校 徒歩1.2km

●桐光学園中学校 徒歩939m

●桐光学園高等学校 徒歩939m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩3.7km

●栗木おおしばら公園 徒歩367m

●栗木台すげ沢公園 徒歩502m

●とんびいけ公園 徒歩519m

●麻生警察署栗平駅前交番 徒歩947m

●麻生消防署栗木出張所 徒歩728m

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【暮らしに彩りを添える名所とスポットに囲まれた街】

新しい住まいを選ぶ際、利便性や住環境に加え、日常を豊かに彩る“お出かけ先”や“文化・スポーツ環境”がどれほど身近にあるかは、暮らしの満足度を大きく左右する要素です。ここでご紹介するエリアには、徒歩圏内から気軽に訪れられる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化的スポットなどがバランス良く点在しており、日々の暮らしの中に楽しみと学びを自然と取り入れることができます。

■◎自然と触れ合えるお出かけスポット◎

●とんびいけ公園（徒歩519m・川崎市麻生区栗木台3丁目）

緑豊かな公園で、季節ごとに変わる自然の表情を楽しみながら、お子様とのびのび遊んだり、朝の散歩や犬のお散歩コースとしても人気です。近隣の住民が気軽に集う地域の憩いの場として親しまれており、ベンチや遊具も整備されています。

●ソコラ若葉台（徒歩1.9km・稲城市坂浜4丁目25番地1）

ファッション・雑貨・食品・カフェなど多彩なショップが並ぶショッピングモール。休日のお出かけはもちろん、日常のお買い物にも便利で、ファミリー層に人気のスポットです。広々とした施設内には親子でくつろげるスペースもあり、暮らしの中の“楽しい”を提供してくれます。

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km・川崎市麻生区黒川609）

駅直結型のショッピングモールで、仕事帰りや電車利用のついでに立ち寄れる便利な施設です。スーパーマーケットや飲食店、医療サービスなども入っており、生活の質を支える身近な存在です。

■◎運動習慣を育むスポーツ・趣味の施設◎

●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩663m・川崎市麻生区栗木182-1）

本格的なクレーコートを備えたテニスクラブで、大人から子どもまでテニスを楽しむことができます。定期的なスクールも開催されており、趣味を通じて地域の仲間と交流できる場としても魅力的です。

●京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩2.2km・川崎市麻生区黒川792-6）

広々とした打席と自然に囲まれた開放感あるゴルフ練習場。早朝から夜まで営業しており、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。忙しい毎日の中でも、自分の時間を大切にしたい方にぴったりです。

●小野路GIONベースボールパーク（徒歩3.5km・町田市小野路町2023-1）

少年野球チームや地域のスポーツイベントでも活用される本格球場。運動を通じた子どもの成長や、家族での観戦・応援が楽しめる環境が整っています。

■◎心を育む文化・教育施設も充実◎

●稲城市立iプラザ図書館（徒歩2.0km・稲城市若葉台2-5-2）

静かで落ち着いた雰囲気の館内では、豊富な蔵書に触れられるだけでなく、定期的に読み聞かせ会などのイベントも実施。子どもたちの知的好奇心を育む場として、家族連れに人気の高い図書館です。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.8km・町田市能ケ谷7-3-2）

昭和を代表する政治家・白洲次郎とその妻・白洲正子の邸宅を公開した歴史的スポット。四季折々の風情ある庭園や当時の暮らしを感じられる展示が魅力で、学びと癒しが融合した時間を過ごせます。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.7km・町田市能ヶ谷1-2-1）

コンサート・舞台・講座など多彩な文化プログラムが開催される複合文化施設。地域住民の文化活動を支える拠点として、アートや学びに触れるきっかけを提供しています。

■◎歴史に触れる、心豊かな名所・旧跡◎

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.8km・多摩市落合1丁目34）

宇宙や星の世界に触れられるドーム型のプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめる科学体験が充実しており、学びと遊びを兼ね備えた知育スポットとして人気です。

●東郷寺（徒歩8.6km・府中市清水が丘3-40-10）

武蔵野の自然に包まれた荘厳な古刹で、春の枝垂れ桜は都内屈指の美しさを誇ります。心静かに過ごしたい時に訪れたい癒しの空間です。

●善明寺（徒歩8.7km・府中市本町1-5-4）

歴史ある寺院であり、地域の人々の信仰を集める存在。四季折々の表情を楽しめる境内では、歴史と自然の調和を感じるひとときが待っています。

■◎家族の暮らしが深まる住環境◎

このエリアは、単なる住む場所ではなく、人生の“豊かさ”を感じられる暮らしの舞台として多くの魅力を備えています。日々の散歩から休日の遠出まで、身近な場所にある自然・文化・レジャー施設が、毎日の暮らしに新しい発見と笑顔をもたらしてくれることでしょう。子育て世代やシニア層にも満足いただける周辺環境が整っており、世代を超えて愛される街です。ぜひ一度、実際の空気感を感じてみてください。きっと、理想の住まい方が見えてくるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「黒川」駅（2021年調査）・乗降客数：7,632人／日・直線距離：547m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人／日・直線距離：804m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：21,487人／日・直線距離：1,200m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅（2021年調査）・乗降客数：8,197人／日・直線距離：1,387m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,065m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,925m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人／日・直線距離：3,050m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人／日・直線距離：3,144m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人／日・直線距離：3,144m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅（2021年調査）・乗降客数：24,912人／日・直線距離：3,271m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅（2021年調査）・乗降客数：36,992人／日・直線距離：3,287m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,852m

京王電鉄相模原線「稲城」駅（2021年調査）・乗降客数：16,633人／日・直線距離：3,939m

JR南武線「南多摩」駅（2021年調査）・乗降客数：10,530人／日・直線距離：4,743m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅（2021年調査）・乗降客数：37,373人／日・直線距離：4,768m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市麻生区栗木台2丁目12番11』

◎標準地番号：麻生-7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：栗木台2－12－11

◎交通：小田急多摩線『黒川』駅より約400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：197,000円／㎡

◎地積：152㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『川崎市麻生区栗木1丁目13番3』

◎標準地番号：川崎麻生-32

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗木1－13－3

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：186,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口勾配1.2%、奥行勾配1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『川崎市麻生区栗木台5丁目14番4』

◎標準地番号：川崎麻生-18

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗木台5－14－4

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：200,000円／㎡

◎地積：199㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『川崎市麻生区栗平2丁目2番4外』

◎標準地番号：川崎麻生5-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗平2－2－12

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約120m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺の土地の利用現況：小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：770㎡

◎前面道路：北東側 幅員16.0m（市道）

◎その他の接面道路：側道（南東側）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が育つ街並みへ】開放感と機能性が詰まった全7棟の新築分譲住宅『リストガーデン王禅寺東5丁目』

■交通利便性と閑静な住環境が両立する立地

小田急線「柿生」駅からバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン王禅寺東5丁目』。全7棟からなるこの新築分譲住宅は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、市街地へのアクセスがスムーズな好バランスのエリアです。徒歩圏内には公園や教育施設、スーパー、ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が揃い、子育て世代を中心に幅広いご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。

◎子育てに安心の周辺環境

徒歩7分の距離にある川崎市立東柿生小学校や、徒歩13分の柿の実幼稚園をはじめとする教育機関は、お子様の通学・通園にも安心です。また徒歩2分には『籠口ノ池公園』があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境も魅力の一つ。季節ごとの変化を感じながら、ご家族で散歩や遊びを楽しむことができる立地は、心にもゆとりをもたらしてくれます。

■こだわりの空間設計で叶える快適な暮らし

『リストガーデン王禅寺東5丁目』の住まいは、開放感と実用性を追求した設計が特長です。吹抜けや勾配天井を取り入れたプランでは、天井の高さを活かした明るく開放的な空間が広がり、のびやかなリビングを実現。日々の暮らしの中心となるLDKは、南面の窓から心地よい日差しが差し込み、自然の光が家族の時間をやさしく包み込みます。

また、各棟それぞれに魅力ある設計が施されており、たとえば4号棟では将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「ミライカベ」を採用し、部屋の間取りを自由に変更することが可能です。さらに7号棟には、家族みんながワクワクするような土間スペースを設け、趣味やアウトドアグッズの収納など多目的に活用できる自由度の高い空間を実現しています。

■充実の設備で生活をもっと快適に

機能性を重視した設備もこの住宅の大きな魅力です。衣類をふんわりと乾かしてくれる「乾太くん」用ガス栓をはじめ、アイランドキッチンやパントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日常生活に必要な収納力と使い勝手の良さを兼ね備えています。

さらに、ルーフバルコニーやウッドデッキを備えた棟では、家の中にいながらアウトドア気分が味わえる、おうち時間の質を高める工夫も施されています。晴れた日には朝食を外で取ったり、夕暮れには家族でくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がります。

●水回りも機能的で美しい設計

洗面室には広々としたスペースを確保し、朝の支度もスムーズに。三面鏡裏にはたっぷりの収納を設け、化粧品や小物なども整理しやすく、毎日を気持ちよくスタートできます。清潔感のある空間は、忙しい朝も心地よく過ごせる大切な要素です。

キッチンにはデザイン性の高いペンダントライトや飾り棚を配置。毎日のお料理をより楽しく、気持ちよくできる環境が整っており、ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。見た目にもこだわった空間は、料理好きな方にもきっとご満足いただけるでしょう。

■豊かな暮らしを支える多彩な性能

この住宅は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、地球にも家計にもやさしい住宅です。さらに、浴室には乾燥機や窓、オートバスなどを完備し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムをサポート。温水洗浄便座付きのトイレは2か所に設置され、忙しい朝も家族で取り合いにならずに済みます。

また、全室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納なども備え付けられているため、物の多いご家庭でも安心。モニター付きインターホンによるセキュリティも完備され、安全性にも配慮がなされています。

■駐車スペースや通風、採光も良好

カースペースは並列2台分が確保されており（棟・車種による）、複数台所有の方や来客時にも安心です。また、全室2面採光の明るい住空間は、風通しもよく、どの季節でも快適に過ごせるよう工夫されています。都市ガス利用でランニングコストを抑えられる点も大きなポイントです。

■住環境を彩る施設と周辺スポット

近隣には日々の買い物に便利な『ゆりストア王禅寺店』や『業務スーパー上麻生店』、『クリエイトSD川崎王禅寺店』などが徒歩圏内に点在しており、生活利便性の高いエリアとなっています。コンビニや郵便局も近く、ちょっとした用事も手軽に済ませられる快適な立地です。

週末には『籠口ノ池公園』でのんびりと散歩を楽しんだり、自然の中でお子様と遊ぶ時間を過ごすこともでき、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる理想の住環境です。

■まとめ

『リストガーデン王禅寺東5丁目』は、都市近郊でありながらも自然と共生できる環境と、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った設計、そして暮らしを快適にする充実の設備が揃った全7棟の新築分譲住宅です。子育て世帯はもちろん、在宅ワークの方にもおすすめできる住まいとして、これからの時代にふさわしい「ゆとりある暮らし」がここにあります。ご家族の新しい物語が始まる場所として、ぜひ一度現地をご覧になってください。きっと、未来の暮らしのイメージが広がるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：143.46㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋WIC＋ファミリークローゼット

～2号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：128.07㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC＋WIC

～3号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：128.11㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋2WIC

～4号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：151.15㎡

建物面積：117.16㎡

間取り：3(4)LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋WIC

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：154.29㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋FWIC＋WIC

～6号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：153.80㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋SIC＋FWIC

～7号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：149.48㎡

建物面積：106.61㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋FWIC＋SIC＋WIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅バス7分「王禅寺口」停歩5分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：1号棟 令和7年1月、2,3号棟 令和7年5月、4～7号棟 令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：2,3号棟 東側公道約4.0m、南側公道約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建確01854号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積規制区域（125㎡）、外壁後退規制区域（道路1m隣地1m）、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、日影規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約2.2km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停：川崎市営バス『東柿生小学校』停 徒歩約429m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約566m

　　　　　　ローソンLTF下麻生店 徒歩約566m

■金融機関・郵便局

●金融機関：JAセレサ川崎 東柿生支店 徒歩約710m

●郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約263m

■ショッピング施設

●業務スーパー上麻生店 徒歩約1.1km

●島忠ホームズ町田三輪店（ホームセンター・家具） 徒歩約1.6km

■衣料品店・飲食店

●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 徒歩約1.6km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約2.1km

●はま寿司川崎下麻生店 徒歩約794m

●マクドナルド下麻生店 徒歩約943m

■医療施設

●内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約768m

●消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約749m

●眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約987m

●皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩約767m

●泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩約1.4km

●歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩約900m

■介護施設

●介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.5km

●有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■教育施設

◎幼稚園

・柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園（認可・認定こども園）

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約789m

・はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩約1.4km

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩約499m

・王禅寺中央小学校 徒歩約853m

・虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

・王禅寺中央中学校 徒歩約796m

■公共施設・公園

●区役所：川崎市麻生区役所 徒歩約3.1km

●公園：ちびっこ広場 徒歩約196m

　　　　籠口ノ池公園 徒歩約244m

　　　　王禅寺すぎのき緑地 徒歩約317m

■警察署・交番

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩約1.1km

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【緑と文化に包まれる穏やかな暮らし】

～家族で楽しめる、王禅寺・青葉区エリアの魅力スポット紹介～

■四季の移ろいを感じられる自然あふれる住環境

王禅寺東や上麻生、横浜市青葉区周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、心地よい暮らしを実現できるエリアです。日常の中で自然とふれあうことができ、また週末には家族や友人と出かけたくなるような魅力的なスポットが数多く点在しています。特に、周囲には公園やカフェ、テニスコート、図書館、文化施設などが充実しており、暮らす人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

◎●お出かけスポット

お散歩やリフレッシュにぴったりの場所としておすすめなのが『王禅寺すぎのき緑地』です。物件から徒歩約317mという近さにあり、気軽に自然の中を散策することができます。静かな住宅街の中に位置しており、鳥のさえずりや緑の木立が心を癒してくれます。もう少し足をのばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）では、新鮮な地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめ、おしゃれな雰囲気の中で家族との時間を過ごすのに最適です。また、動物好きな方にうれしい施設『K's PET』（徒歩約2.1km）もあり、ペット用品の購入や相談ができる便利なお出かけ先として人気です。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.3km）は、広々としたコートで開放感を感じながら、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。また、『緑ゴルフコース』（徒歩約1.6km）は、豊かな自然の中でプレーできる人気のゴルフ場。短時間のプレーにも対応しており、忙しい日常の合間にも気軽に訪れやすい施設です。『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩約1.9km）も緑に囲まれた落ち着いた場所にあり、ゆったりとスポーツを楽しめる空間として評価されています。

◎●文化・教育施設

感性を磨きたい、学びの時間を持ちたい方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）が魅力的な存在です。音楽コンサートや発表会などが開催されており、教育と文化を融合させた洗練された空間です。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.6km）は地域住民に親しまれている図書施設で、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。そして、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約4.2km）は歴史好きにはたまらないスポット。昭和の名士・白洲次郎の旧邸を公開しており、落ち着いた時間の中で歴史と文化を感じることができます。

◎●名所・旧跡

歴史や風景を楽しむスポットも多彩です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.8km）は、自然と親しめる水辺の公園で、ゆったりとした時間を過ごせる市民の憩いの場です。少し離れた『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.5km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約8.2km）は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物で、文化財としての価値も高く、知的好奇心をくすぐる名所です。いずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、自然と文化が融合した時間を楽しむことができます。

■暮らしに彩りを加える充実した周辺環境

このように、王禅寺・上麻生・青葉区エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史と、さまざまな魅力が日常の中に散りばめられている住環境です。休日のたびに遠出をしなくても、徒歩や自転車で行ける範囲に心を満たしてくれる場所が多く揃っているのは、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまの成長を支える環境としても、趣味や教養を楽しむ大人にとっても、快適で満ち足りた暮らしが実現できるこの地域。ぜひ一度、その魅力を現地でご体感ください。日々の暮らしがきっと豊かに変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人・直線距離：1,731m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人・直線距離：2,818m

小田急小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人・直線距離：2,866m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人・直線距離：3,191m

東急田園都市線「こどもの国」駅（2021年調査）・乗降客数：8,893人・直線距離：3,418m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,899m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,949m

小田急多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人・直線距離：4,014m

小田急小田原線「読売ランド前」駅（2021年調査）・乗降客数：28,117人・直線距離：4,069m

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）・乗降客数：35,066人・直線距離：4,121m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：4,138m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：84,111人・直線距離：4,170m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）・乗降客数：28,502人・直線距離：4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：181,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35-13

◎所在・地番：下麻生2丁目670番17

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：163,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生3丁目10-7

◎所在・地番：下麻生3丁目422番6

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,000m

●用途区分：－

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

●価格：121,000円/㎡

●地積：173㎡

●前面道路：南側 幅員3.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W

●インフラ：水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎緑あふれる高台に誕生する上質のコミュニティタウン　グラファーレ細山3期

■閑静な住宅街に描く、新たな暮らしの舞台■

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩22分の高台に位置し、周辺には緑豊かな公園や丘陵地が広がる心地よい環境。車通りの少ない幅員約6mの公道で囲まれた全9棟の分譲地は、開放感あふれる街並みを形成しながらも、プライベート性をしっかりと守ります。駅前の賑わいも日常の一部にしつつ、家に帰ると静寂が包み込む、このバランスがファミリー世帯にとって理想的な立地です。

■ZEH水準の省エネ性能と地震に強い安心設計■

全棟ZEH水準をクリアし、高気密・高断熱を実現する断熱材と窓仕様により、季節を問わず快適な室内温度を保ちます。さらに耐震等級3相当の構造で、地震の揺れを抑え、家族の安全を守ります。地球にも家計にも優しい省エネ給湯器やLED照明を標準装備し、未来に向けた住まいづくりを実現しました。

■広々LDK18帖超が叶える家族団らん■

リビングダイニングは18帖超の大空間を確保し、対面式カウンターキッチンを中心に家族が自然と集まる設計。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せ、会話が弾むコミュニケーション動線を生み出します。勾配天井や大開口窓から差し込む光と風が心地よく、季節ごとに表情を変える緑の風景が暮らしに彩りを添えます。

■カースペース２台＆多彩な収納が叶えるゆとり■

各号棟とも敷地面積38坪超で、並列駐車2台分を標準装備。お子さまの送り迎えや来客時にも安心です。玄関にはコの字型シューズクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品をすっきり収納。各居室のクローゼット、床下収納、パントリーや屋根裏収納など、多彩な収納スペースを配置し、日常のあらゆる荷物を整理できます。

■くつろぎのサニタリー＆バスルーム■

白を基調にした洗面室はハンドシャワー付洗面化粧台でお掃除や身支度が快適に。バスルームは一坪タイプのゆったり設計で、半身浴や親子入浴にも対応。窓付きなので自然換気と採光が可能で、浴室乾燥機と併用すれば、雨の日のお洗濯やカビ対策も万全です。

■プライベートを満たす洋室とバルコニー■

洋室は全室二面採光設計で通風良好。主寝室には大きめベッドを置いてもゆとりある配置が可能です。各室からアクセスできるワイドバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、チェアやテーブルを置けばアウトドアリビングとしても利用できます。夜には星空を眺めながらリラックスできるプライベート空間に。

■コミュニティを育む全9棟の街並み■

9棟が一体となって生み出す緑あふれる街区計画は、隣家との距離感を保ちながらも地域コミュニティを育みます。子ども会や防犯パトロールなど、顔が見える関係づくりがしやすく、安心感とつながりを育てる環境です。街灯や歩道、植栽の配置まで丁寧に設計された街並みは、完成後も長く美しさを保ち続けます。

■暮らしを支える充実の周辺施設■

●読売ランド前駅前のスーパー・飲食店をはじめ、徒歩圏にコンビニ・ドラッグストアが点在。 ●川崎市立西生田小学校（徒歩12分）、西生田中学校（徒歩14分）でお子さまの通学も安心。 ●よみうりランド慶友病院（徒歩14分）をはじめ医療機関が充実。 ●王禅寺公園（徒歩5分）や近隣の緑道でジョギングや散策を楽しめます。

■完成済みの即入居可物件■

建物は全棟完成済みで内覧予約を随時受付中。実際の仕様や外観を現地でご確認いただけます。平日夜間や週末のご見学も可能ですので、「LDKの開放感を体感したい」「バルコニーからの眺望を確かめたい」など、お気軽にお問い合わせください。

●地震に強く、ZEH水準の省エネ性能を備えた安心の住まいで、新しいコミュニティとともに豊かな暮らしをスタートしませんか。グラファーレ川崎市細山3期で、家族の笑顔があふれる未来をぜひご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4230万円(税込)

土地面積：129.72㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：3LDK＋書斎

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.02㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：148.34㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.01㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：135.33㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：126.03㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK＋SC

～8号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：126.01㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：133.11㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区細山7丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確00609Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、システムキッチン

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王よみうりランド』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩29分（約2.3km）

●小田急バス『細山』停…徒歩5分（約373m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎よみうりランド前店…徒歩8分（約580m）

■ショッピング施設

◎駅ビル

・京王リトナード稲城…約3.4km

◎ショッピングモール

・アメリア稲城ショッピングセンター…約2.1km

◎衣料品店

・ハニーズ稲城店…約2.1km

・西松屋三和百合ヶ丘店…約2.7km

◎飲食店

・シェーキーズよみうりランド店…徒歩15分（約1.2km）

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店…徒歩19分（約1.5km）

■医療機関

・つじ内科クリニック（内科）…徒歩9分（約702m）

・大倉消化器科・外科クリニック（消化器科・外科）…徒歩9分（約702m）

・あいクリニック産婦人科・小児科…徒歩9分（約702m）

・津田眼科（眼科）…徒歩14分（約1.1km）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩14分（約1.1km）

・あべ皮膚科（皮膚科）…徒歩15分（約1.2km）

・ことぶきクリニック（歯科）…徒歩9分（約702m）

■介護施設

・よみうりランドケアセンター（老人保健施設）…約1.5km

・よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）…約1.3km

・よみうりランド慶友病院（療養型病院）…約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・こうりんじ幼稚園…徒歩13分（約989m）

◎小学校

・西生田小学校…徒歩12分（約934m）

・南山小学校…約3.6km

◎中学校

・西生田中学校…徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約3.1km

◎公園

・細山公園…徒歩11分（約864m）

・千代ヶ丘中ノ間東公園…徒歩12分（約914m）

・千代ヶ丘第1公園…徒歩14分（約1.1km）

◎警察署・交番

・麻生警察署細山交番…徒歩14分（約1.1km）

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【緑と遊びと文化が共存する街・よみうりランド周辺で叶える豊かな暮らし】

～週末が待ち遠しくなる、レジャーと歴史が息づく住環境の魅力をたっぷりご紹介～

■日常に「ワクワク」がある。そんな暮らしをここから

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置しながら、休日には全国から訪れる人でにぎわうレジャーエリア。ここは、都心からのアクセスも良好ながら、まるで観光地に暮らしているかのような「体験型ライフスタイル」を日常に取り入れられる稀有なロケーションです。

◎『よみうりランド』…徒歩17分（約1.3km）

誰もが知る大型レジャー施設。絶叫マシンから季節のイルミネーション、イベントまで、家族や友人との楽しい思い出がいつでも作れる場所です。年間パスポートを活用すれば、散歩感覚でちょっと立ち寄る感覚で非日常が楽しめます。

◎『千代ヶ丘中ノ間東公園』…徒歩12分（約914m）

地域住民に親しまれている、自然豊かで開放的な公園。子どもたちが元気に遊べる遊具もあり、四季の変化を肌で感じながら散策を楽しめます。忙しい日々の中でも、ほっと一息つける緑のオアシスがここにあります。

◎『HANA・BIYORI（はなびより）』…徒歩17分（約1.3km）

よみうりランドに隣接した、次世代型のフラワーパーク。美しい花々の展示に加え、デジタルアートやカフェも併設されており、まさに「癒しと感動」の空間。平日のお散歩コースや週末のデートスポットにもぴったりです。

■暮らしの中にアクティブな時間を

◎『よみうりゴルフ倶楽部』…徒歩9分（約648m）

歴史ある名門コースを有し、自然の起伏を活かした戦略性の高い設計が魅力のゴルフ場。日々の生活の中に「質の高い時間」を取り入れたい方にとって、非常に価値ある施設です。

◎『よみうりランドプールWAI』…徒歩18分（約1.4km）

夏になると開放される大型屋外プール。スライダーや流れるプールなど、家族全員で楽しめるレジャー空間が自宅から徒歩圏というのは大きな魅力です。

◎『よみうりゴルフガーデン』…徒歩18分（約1.4km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。夜間照明も完備されており、仕事帰りにもストレス発散と技術向上が可能です。ゴルフを始めたばかりの方から上級者まで幅広く利用されています。

■日々の学びと感性を育む文化・教育施設

◎『日テレらんらんホール』…徒歩19分（約1.5km）

音楽イベントや子ども向けのステージが開催される多目的ホール。家族で気軽に文化体験ができる施設として、地元でも評価が高いスポットです。

◎『稲城市立第二図書館』…徒歩29分（約2.3km）

静かで落ち着いた環境の図書館。児童書コーナーも充実しており、家族での読書時間に最適です。休日にはイベントや読み聞かせ会も開催され、地域コミュニティとの接点としても機能しています。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約3.0km

日本女子大学の歴史や教育文化を今に伝える記念館。建築好きや教育史に興味がある方にとっては訪れる価値のある場所です。知的な刺激に触れる休日のひとときを楽しめます。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約5.6km

明治時代の和風建築を今に残す貴重な文化財。地域の歴史と住まいのあり方を学べる施設で、和の美意識や昔ながらの知恵にふれることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.8km

同じく多摩区にある歴史的建造物で、昭和初期の生活様式を伝える建築。普段の生活の中ではなかなか得られない「暮らしの原点」を再認識できる学びの場です。

◎『旧工藤家住宅』…約7.1km

郷土資料館敷地内に保存されている文化財。地域に息づく歴史を後世に伝える大切な建築で、子どもたちの社会学習にも活用されています。

■「遊ぶ」「学ぶ」「癒される」すべてが身近に

このエリア最大の魅力は、日常の延長に“非日常”が存在していることです。家から歩いて行ける距離に、遊園地や季節の花が咲き誇る庭園、スポーツ施設や文化拠点が揃っているという贅沢は、そう簡単に得られるものではありません。

小さなお子さまからシニア世代まで、すべての年代がそれぞれの楽しみ方を見つけられるのが、この街の大きな魅力です。忙しい日々の中で、ふとした時間に自然や芸術に触れたり、体を動かしてリフレッシュしたり。そんな豊かなライフスタイルを、この王禅寺・よみうりランド周辺で叶えてみませんか。

【五感で楽しむ街に暮らす】

このエリアでの生活は、便利さだけでは語れません。心が動く瞬間、家族と過ごすかけがえのない時間、地域の歴史にふれたときの静かな感動——それらすべてが暮らしの一部になる環境が、ここにはあります。あなたもぜひこの街の魅力を実際に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:1,188m

2・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,531m

3・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:1,571m

4・京王相模原線「稲城」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,633人/日・直線距離:1,936m

5・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:2,037m

6・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:2,182m

7・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:2,182m

8・JR南武線「矢野口」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,200人/日・直線距離:2,194m

9・JR南武線「稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:41,334人/日・直線距離:2,305m

10・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,154人/日・直線距離:2,598m

11・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:2,671m

12・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:3,098m

13・京王相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,190m

14・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:3,486m

15・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 細山・千代ヶ丘・多摩美エリア）】

■① 川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山8-16-9

●所在・地番：川崎市麻生区細山8丁目506番27

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円/㎡

●地積：162㎡

●前面道路：南側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山5-10-7

●所在・地番：川崎市麻生区細山5丁目219番11

●最寄駅：読売ランド前駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：北側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■③ 麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：千代ヶ丘9-8-22

●所在・地番：川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目8番24

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●地積：210㎡

●前面道路：北西側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：多摩美1-20-16

●所在・地番：川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

●最寄駅：読売ランド前駅より850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●価格：150,000円/㎡

●地積：116㎡

●前面道路：北側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：100%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる南向きの明るい住まい】～2駅利用可×全室2面採光×ZEH水準省エネ住宅～

■利便性と快適性を兼ね備えた理想の立地

FiT川崎市多摩区菅馬場1期は、JR南武線「稲田堤」駅と「中野島」駅の2駅が徒歩13分という恵まれたアクセス環境に位置しています。都心方面や周辺エリアへの通勤・通学がスムーズで、休日のお出かけにも便利なロケーションです。また、徒歩4分の距離には「まいばすけっと 川崎菅馬場店」があり、日々の買い物もストレスなく行えます。小学校と中学校はいずれも徒歩7分圏内にあり、お子様の通学も安心。さらに公園も近く、子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。

■南東向き×全室2面採光で明るさと開放感を実現

建物は全室2面採光を確保しており、室内のどこにいても自然光が入り込み、風通しも良好。南東向きのワイドバルコニーは洗濯物が乾きやすく、家事効率を高めてくれます。リビングは約17.1帖とゆとりある広さを誇り、家族が自然と集まる憩いの空間に。対面キッチンの採用により、料理をしながらリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、家族の会話も弾みます。さらにリビングイン階段を取り入れることで、帰宅時や外出時に家族が顔を合わせやすく、日々のコミュニケーションが自然に生まれる住まいになっています。

■暮らしやすさを追求した間取りと設備

4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計です。全居室に収納を完備しており、衣類や生活用品をスッキリと片付けられるため、室内を広く有効に活用できます。水まわりを1か所に集中させた設計は、家事動線を短くし、毎日の作業をスムーズにしてくれます。

また、スタディーカウンターを備えており、お子様の勉強や在宅ワーク、趣味の作業スペースとしても活用可能です。家族が集うリビングの一角にあるため、勉強や仕事中でも会話や見守りができ、安心感があります。

■ZEH水準省エネ住宅の魅力

本物件はZEH水準に適合した省エネ住宅です。高い断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現し、冷暖房費の節約にもつながります。さらに、食洗機、浄水器、浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターフォンなど、日常をより快適にする充実の設備仕様が整っています。これらの設備は、使い勝手だけでなく衛生面や安全面にも配慮されており、長く安心して暮らせる環境を提供します。

■安心の保証と住宅性能

建物保証・地盤保証は10年付きで、将来にわたって安心感を提供します。フラット35S（Aプラン）にも対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。災害時にも心強いシャッター雨戸も全居室に設置され、防犯面でも安心です。

■周辺環境の魅力

教育環境は徒歩7分の川崎市立東菅小学校、徒歩7分の川崎市立中野島中学校と充実しており、通学距離が短いためお子様の負担も軽減されます。徒歩4分の「まいばすけっと 川崎菅馬場店」をはじめ、生活に必要な買い物施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩5分の「菅なかよし公園」は子どもたちの遊び場や散歩コースにぴったりで、家族でのびのびと過ごす時間が増えるでしょう。

■まとめ

FiT川崎市多摩区菅馬場1期は、2駅利用可能なアクセスの良さと、子育て世帯にうれしい生活利便施設が徒歩圏内に揃う恵まれた立地にあります。南東向きの明るい住まいは全室2面採光で風通しも良く、家族の健康と快適な暮らしを支えます。ZEH水準の省エネ性能と充実の設備、使いやすい4LDKの間取り、そして安心の保証体制。これらすべてが揃った本物件は、長く安心して暮らせる住まいを求める方に最適です。新しい生活の舞台として、ここでしか得られない快適さと安心をぜひ体感してください。

【モダンラグジュアリーが日常になる家】～南向き20帖超LDKと回遊動線が叶えるゆとりの暮らし～

■洗練されたデザイナーズ住宅が全4棟誕生

川崎市麻生区千代ヶ丘に誕生する「デザイナーズハウス」は、モダンラグジュアリーな意匠と高い住宅性能を両立した新築一戸建て全4邸です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅からはバス利用で5分、停歩10分と、2駅が生活圏にあり利便性も抜群。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、日々の暮らしに落ち着きと安心をもたらします。周辺は緑豊かで、公園やスーパー、小学校も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも理想的な住環境です。

■開放感あふれる20帖超のLDK

全棟のLDKは南向きで20帖以上のゆとりを確保。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、開放的で居心地の良い空間を演出します。1号棟には吹き抜けを採用し、天井高と抜け感がさらに広がり、家族が自然と集まるリビングになります。ハイドア仕様が空間の縦ラインを強調し、よりスタイリッシュな印象に仕上がっています。

■回遊動線と家事ラク設計

暮らしやすさを追求した間取りは、キッチンを中心に家中をスムーズに移動できる回遊動線を採用。料理や洗濯、掃除といった家事が効率的に進み、毎日の生活にゆとりが生まれます。3帖の広々とした洗濯脱衣所や、雨の日でも洗濯物が乾く「乾太くん」ガス衣類乾燥機、造作風洗面台、2階セカンド手洗いなど、生活動線を考え抜いた設備が随所に配されています。

■豊富な収納で住空間スッキリ

全居室にはウォークインクローゼットを完備し、衣類や季節物の収納も余裕たっぷり。玄関にはSIC（シューズインクローゼット）、キッチンにはパントリーを設け、家の中を常に整理整頓しやすい環境が整っています。納戸も備えたプランでは、趣味の道具や大型家電もすっきり収納できます。

■こだわりのキッチンと設備

キッチンは人気のブラックカラーを採用し、モダンで高級感のある雰囲気に。浄水器や食器洗浄機が標準装備され、家事の負担を軽減します。浴室は1坪サイズでゆったり入浴でき、浴室暖房乾燥機やオートバス機能も搭載。床暖房、宅配ボックス、人感センサー照明など、快適性と利便性を高める設備が充実しています。

■ZEH水準の省エネ住宅

全棟がZEH水準適合住宅として設計され、省エネ性能と快適性を両立。高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ち、冷暖房費の節約にもつながります。長期的に快適で経済的な暮らしを実現する住まいです。

■カースペース2台分確保

敷地面積は約138～140㎡を確保し、全棟に2台分（車種による）の駐車スペースを設置。来客時や複数台所有のご家庭にも安心のプランです。敷地と道路との接道幅も十分で、車の出し入れもスムーズに行えます。

■生活利便性の高い周辺環境

徒歩8分の川崎市立千代ヶ丘小学校、徒歩14分の金程中学校と、教育施設が身近にあります。スーパーはユーコープ千代ヶ丘店まで徒歩14分、公園は千代ケ丘第1公園まで徒歩2分と、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃います。「新百合ヶ丘」駅周辺には大型商業施設や医療機関、飲食店も充実しており、買い物や外食も便利です。

■まとめ

デザイナーズハウス川崎市麻生区千代ヶ丘は、モダンラグジュアリーな意匠とZEH水準の住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取りが融合した全4邸の新築一戸建てです。開放感あふれる南向きLDK、家事効率を高める回遊動線、充実した収納、先進の住宅設備が整い、日常をより豊かで快適にします。閑静な住宅街にありながら、2駅利用可能なアクセスと生活利便施設が身近に揃う環境は、永住の住まいにふさわしい条件を備えています。ここでの暮らしは、家族の時間をより充実させ、上質な日常を叶えてくれるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：140.15㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：138.53㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：139.33㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：144.95㎡

建物面積：99.16㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅バス5分停歩10分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■都市計画：市街化区域

■接道：公道幅員6.0m、4.0m

■建築確認番号：第2025SBC-確00370H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅…小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

◎利用駅…小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.8km

◎バス停…小田急バス「千代ヶ丘七丁目」 徒歩82m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ…セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 徒歩255m

◎ドラッグストア…クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩195m

◎金融機関…JAセレサ川崎千代ヶ丘 徒歩392m

◎郵便局…川崎千代ケ丘郵便局 徒歩343m

◎コインパーキング…ナビパーク千代ケ丘第1 徒歩97m、エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 徒歩184m

◎カーシェア・レンタカー…タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 徒歩306m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール…イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km

◎専門店・ディスカウントストア…Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.8km

◎家電…ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km

◎衣料品店…西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.9km、ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.0km

◎飲食店…モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩1.6km

■病院

◎一般病院…リスホームケアクリニック（内科・小児科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩270m、嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩318m、たかおか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩344m

◎歯科…松井歯科医院 徒歩318m

■介護施設

◎有料老人ホーム…そんぽの家 新百合ヶ丘 徒歩717m

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園…こうりんじ幼稚園 徒歩554m、ちよがおか幼稚園 徒歩819m

◎保育園（認可）・認定こども園…麻生ゆりのき保育園 徒歩998m、高石保育園 徒歩1.2km、天才キッズクラブ楽学館万福寺園 徒歩1.3km

◎小学校…千代ヶ丘小学校 徒歩647m、西生田小学校 徒歩1.1km、金程小学校 徒歩1.3km

◎中学校…金程中学校 徒歩1.1km、西生田中学校 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所…川崎市麻生区役所 徒歩1.9km

◎公園…千代ヶ丘第1公園 徒歩143m、千代ヶ丘第2公園 徒歩256m、千代ヶ丘中ノ間東公園 徒歩505m

◎警察署・交番…麻生警察署細山交番 徒歩702m

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【自然・レジャー・文化が融合する魅力あふれる暮らしの舞台】

このエリアは、自然豊かな公園や緑地、レジャー施設、文化スポットがバランスよく揃い、日々の生活に潤いと彩りを添える環境が整っています。徒歩圏内にお子様と遊べる公園や趣味を楽しむ施設、少し足を伸ばせば本格的なレジャーや文化体験ができる施設もあり、世代を問わず暮らしを楽しめる立地です。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■◎四季を感じられるお出かけスポット◎■

徒歩143mに位置する『千代ヶ丘第1公園』は、日常的に利用できる身近な癒しの空間です。ブランコやすべり台といった遊具のほか、広場やベンチもあり、子どもたちの遊び場や大人の憩いの場として親しまれています。わずか数分で到着できる距離なので、朝夕のちょっとした散歩にも最適です。

徒歩2.1kmには、首都圏有数の大型レジャー施設『よみうりランド』があります。ジェットコースターや観覧車など多彩なアトラクションに加え、春には桜、冬にはイルミネーションといった季節ごとのイベントも充実。家族や友人との休日のお出かけ先として、一年を通じて楽しめるスポットです。

また、徒歩1.9kmの『カフェ・ド・シュロ』は、落ち着いた雰囲気の隠れ家的カフェ。木のぬくもりを感じる店内で、ゆっくりとコーヒーを味わいながら過ごす時間は、日々の喧騒を忘れさせてくれます。

■◎アクティブライフを支える趣味・スポーツ施設◎■

徒歩186mの『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、近隣の方々に長く愛されている練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。思い立ったときにすぐに行ける距離にあるため、ゴルフを習慣にしたい方にもおすすめです。

徒歩1.3kmには『よみうりゴルフ倶楽部』があり、広大で戦略性の高いコースは国内外のゴルファーにも高く評価されています。都心近くで本格的なゴルフを楽しめる貴重な環境が身近にあることは、大きな魅力です。

さらに、徒歩2.2kmの『よみうりランドプールWAI』は、夏季限定で営業する大型プール施設。流れるプールや波の出るプール、ウォータースライダーなどが揃い、家族連れや友人同士で一日中遊べます。レジャー施設としてはもちろん、夏の思い出作りにもぴったりです。

■◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎■

徒歩1.5kmにある『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、舞台公演や映画上映、ワークショップなど、多彩な文化活動が行われる施設です。質の高い芸術体験を日常的に楽しめる貴重な場所として、多くの地域住民に親しまれています。

徒歩1.9kmの『川崎市立麻生図書館』は、落ち着いた空間で読書や調べ物ができる地域の知の拠点。子ども向けイベントや読み聞かせ会なども行われ、幅広い世代が利用しています。

徒歩3.3kmに位置する『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』は、学術的・歴史的資料の展示を通して、日本女子大学の歩みや地域の歴史を知ることができる施設です。地域文化の理解を深める場としても魅力的です。

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎■

徒歩5.8kmの『旧伊藤家住宅』は、江戸時代末期の農家住宅を移築・保存した貴重な文化財で、当時の生活様式を間近で感じることができます。

徒歩7.3kmの『旧工藤家住宅』は、神奈川県内でも数少ない茅葺き屋根の民家建築で、歴史的価値の高い建物です。また、徒歩6.0kmの『旧北村家住宅』も、明治時代の面影を残す住宅として保存されており、地域の歴史的背景を学べるスポットです。

■◎暮らしと楽しみが共存する環境◎■

これらの施設はすべて、自宅から無理なくアクセスできる距離にあります。平日は近くの公園やカフェでくつろぎ、休日にはゴルフやレジャー施設、文化施設を訪れる。そんな多彩なライフスタイルが叶うエリアです。

また、家族連れには特に嬉しいのが、徒歩圏内に安全で快適な遊び場や学びの場が揃っている点です。大人も子どもも、それぞれの時間を充実させながら暮らせる環境は、安心して長く住み続けられる理由の一つと言えるでしょう。

自然とアクティビティ、文化と歴史が見事に融合したこの街で、日々の暮らしが一層豊かになる時間をぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 992m

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,399m

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,399m

4 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,717m

5 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,996m

6 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,284m

7 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,362m

8 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,792m

9 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,815m

10 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,941m

11 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,999m

12 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,051m

13 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,165m

14 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,166m

15 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,339m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 川崎麻生-25

調査基準日: 2025年1月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 191,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 南東側 幅員6.0m（市道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 麻生-3

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（住居表示: 千代ケ丘9-8-22）

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 2,300m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格: 166,000円/㎡

地積: 210㎡

前面道路: 北西側 幅員6.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域・高度地区

③

標準地番号: 麻生-5

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

最寄駅: 百合ヶ丘駅 950m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 217,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 南東側 幅員7.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.2%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域・高度地区

④

標準地番号: 麻生-4

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 240,000円/㎡

地積: 173㎡

前面道路: 北西側 幅員5.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【閑静で緑あふれる区画整理地に誕生する全6棟のデザイナーズ邸宅】～ゆとりの敷地と充実設備で叶える快適な暮らし～

■上質な住環境が広がる区画整理地内

G・Aレジデンス菅馬場3丁目は、JR南武線「稲田堤」駅徒歩22分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩20分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩23分と、3路線3駅の利用が可能な利便性を備えながらも、穏やかで落ち着いた街並みが魅力の区画整理地内に誕生します。歩道が整備された幅約12mの前面道路は広く開放的で、お子様やベビーカーでの移動も安心。時間とともに成熟し、街全体に高級感と安心感が漂う住環境です。

■デザイン性と機能性を兼ね備えた外観

全棟が外壁サイディング仕様で、周囲の緑と調和するモダンで洗練された外観デザイン。豊かな自然を感じられるロケーションと調和し、訪れる人の目を惹く美しい街並みを形成します。敷地面積は全棟40坪以上のゆとりを確保し、車種によっては2台駐車が可能。区画全体がゆったりとしているため、開放感があり、隣家との距離感も心地よく保たれています。

■快適な生活を支える充実の設備

最新の省エネ基準に適合した住宅は、家計にも環境にも優しい仕様。寒い季節も足元から暖めてくれる床暖房、外出中でも荷物を受け取れる宅配BOX、開閉がスムーズで防犯性にも優れたスマートキーなど、日々の暮らしをより快適にする設備が整っています。

キッチンにはシステムキッチンとパントリーを備え、食器や食品の収納も余裕たっぷり。食器洗乾燥機と浄水器が標準装備され、家事負担を大幅に軽減します。浴室は1坪タイプでゆとりある空間に浴室乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物が快適に乾かせます。洗面化粧台はシャワー付きで使い勝手が良く、トイレは2か所に設置。全居室収納完備で生活空間を常にすっきりと保てます。

■採光と通風に優れた設計

全室2面採光の明るい住空間は、心地よい陽光と爽やかな風を取り込みます。LDKは15帖以上の広さを確保し、家族でゆったりとくつろげる開放感を演出。対面式キッチンは、料理中もリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、コミュニケーションが自然に生まれる間取りです。

さらに3面採光のリビングや、東南向きの窓からは暖かな日差しが差し込み、一年を通して明るく快適な空間が広がります。複層ガラスや断熱仕様で快適な室内環境を保ち、省エネルギーにも貢献します。

■安心・安全の住宅性能

全棟が地盤調査済みで、フラット35Sにも対応。将来のライフプランを考えたときにも安心してお住まいいただけます。都市ガスの採用により、光熱費の安定化も期待できます。区画整理地内で車通りも少なく、歩道も整備されているため、小さなお子様や高齢者の方にも安心の住環境です。

■周辺環境の利便性

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのも魅力です。

川崎市立南菅小学校まで徒歩2分（約92m）と、通学も安心の近さ。スーパーは「ゆりストアクリエイトSD川崎星ヶ丘店」まで徒歩6分（約405m）をはじめ、ユーコープ寺尾台店やOdakyuOX読売ランド店など複数利用可能。コンビニもローソン川崎菅馬場3丁目店（徒歩7分）やセブンイレブン川崎菅馬場店（徒歩8分）があり、急なお買い物にも便利です。

ドラッグストアや郵便局、公園も徒歩10分圏内に点在し、日々の暮らしを快適にサポートします。西菅公園（徒歩7分）や寺尾台緑地（徒歩13分）は、週末の散歩や子どもの遊び場としても最適です。

■この物件が叶える暮らし

G・Aレジデンス菅馬場3丁目は、利便性の高い立地と成熟した街並み、そして最新の設備とゆとりある設計を兼ね備えています。都市近郊でありながら緑豊かな環境の中で、家族との時間を大切にしながら穏やかに暮らすことができます。安全性、快適性、そして将来を見据えた安心感を求める方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。

ここでの暮らしは、日常にゆとりを生み出し、家族の絆をより深めてくれるはずです。あなたの新しい生活の舞台として、この街、この住まいはきっと期待を超える満足をもたらします。

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【物件概要】

■A号棟

◎価格　6180万円（税込）

◎土地面積　145.74㎡

◎建物面積　97.71㎡

◎間取り　4LDK

■B号棟

◎価格　5980万円（税込）

◎土地面積　135.20㎡

◎建物面積　99.78㎡

◎間取り　4LDK

■C号棟

◎価格　5980万円（税込）

◎土地面積　135.08㎡

◎建物面積　99.78㎡

◎間取り　4LDK

■D号棟

◎価格　5980万円（税込）

◎土地面積　135.03㎡

◎建物面積　99.78㎡

◎間取り　4LDK

■所在地・交通

所在地／川崎市多摩区菅馬場3丁目

交通／JR南武線「稲田堤」駅 徒歩22分

　　　小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩20分

　　　京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩23分

■土地・建物概要

土地権利／所有権

地目／宅地

土地面積／135.03㎡～145.74㎡＋ゴミ置き場持分3.75㎡（各棟1/6ずつ）

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％

容積率／80％

公法制限／法22条区域、第一種高度地区、土砂災害警戒区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地125㎡

構造／木造サイディング貼り カラーベストコロニアル葺き 2階建

現況／建築中

完成引渡時期／令和7年9月末予定

■接道状況

北西側 約12.0m 公道（法42条1項1号道路）

北東側 約6.0m 公道（法42条1項1号道路）※A号棟のみ

■設備

公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■建築確認番号

第24UDI1K建01529号

■備考

★フラット35S（金利Bプラン）対応（適合証明書取得費用 別途15万円（税込））

★価格には外構工事費用・水道加入金を含む

★司法書士・土地家屋調査士は売主指定

★図面と現況が相違する場合は現況優先

★家具・植栽はイメージ

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩1.5km

利用駅　小田急小田原線「生田」駅 北口 徒歩2.0km

バス停　小田急バス「日本女子大東門」 徒歩513m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　ユーコープ寺尾台店 徒歩899m

コンビニ　ローソン川崎菅馬場三丁目店 徒歩463m、セブンイレブン川崎菅馬場店 徒歩562m

ドラッグストア　クリエイトＳＤ川崎星ヶ丘店 徒歩357m

郵便局　川崎菅星ケ丘郵便局 徒歩335m

カーシェア・レンタカー　ニコニコレンタカー川崎菅馬場店 徒歩604m

■ショッピング施設

専門店・ディスカウントストア　業務スーパー登戸店 約2.4km

家電　ノジマ川崎枡形店 約2.3km

衣料品店　ワークマンプラス川崎中野島店 約1.4km、洋服の青山川崎中野島店 約1.7km

飲食店　丸亀製麺川崎多摩店 約1.3km、すき家川崎西生田店 約1.6km

■病院

一般病院（内科）　土井医院 徒歩533m

一般病院（消化器科）　読売ランド前すわクリニック 約1.3km

一般病院（小児科）　ヴェルディクリニック 約1.2km

一般病院（外科）　読売ランド前すわクリニック 約1.3km

一般病院（耳鼻咽喉科）　伊藤耳鼻咽喉科クリニック 約1.5km

一般病院（産婦人科）　愛児レディースクリニック 約1.8km

歯科　森歯科医院 徒歩437m

■介護施設

老人保健施設　よみうりランドケアセンター 約3.0km

特別養護老人ホーム　生田まほろば 約1.2km

有料老人ホーム　ブランシエールケア星が丘 徒歩318m

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園　寺尾みどり幼稚園 徒歩840m、ひがしすげ幼稚園 約1.4km

保育園（認可）　うぃず稲田堤保育園 徒歩937m、第二厚生館愛児園 約1.1km、読売ランド前どろんこ保育園 約1.4km

小学校　南菅小学校 徒歩80m、西菅小学校 徒歩764m、東菅小学校 徒歩912m

中学校　南菅中学校 徒歩496m、日本女子大学附属中学校 約1.3km

■高校・大学

高等学校　菅高等学校 徒歩645m、日本女子大学附属高等学校 約1.3km

■公共施設

市区役所・出張所　川崎市多摩区生田出張所 約2.0km、川崎市多摩区役所 約3.2km

公園　菅馬場公園 徒歩128m、西菅公園 徒歩560m、寺尾台第１公園 徒歩930m

警察署・交番　多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩352m、多摩警察署読売ランド駅前交番 約1.3km

消防署　多摩消防署菅出張所 約1.2km、多摩消防署栗谷出張所 約1.7km

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【自然・文化・スポーツが揃う充実の住環境】家族みんなで楽しめる街の魅力をご紹介

今回ご紹介するエリアは、四季折々の自然を感じながら、文化・スポーツ・歴史に触れられる充実した環境が魅力です。徒歩圏内から少し足を延ばした先まで、多彩な施設や名所が揃い、休日の過ごし方がぐっと広がります。お子様の遊び場から本格的なスポーツ施設、静かに学びを深められる文化スポット、そして歴史を感じられる旧跡まで、この街ならではの豊かな暮らしを実感できる環境です。ここでは、その魅力をたっぷりとご紹介します。

■◎お出かけスポットで日常に彩りを

まずご紹介したいのは、日々の生活に気軽な楽しみをプラスできるお出かけスポットです。徒歩約2分の距離に位置する『菅馬場公園』は、緑豊かな公園で、小さなお子様からシニア世代まで幅広く利用できる地域の憩いの場です。遊具やベンチも整備され、晴れた日にはピクニック気分でお弁当を楽しむ家族の姿も見られます。

少し足を延ばすと、『川崎市農業技術支援センター』（約1.3km）があります。ここでは地元農業の魅力を学べる展示や、季節ごとのイベントが行われ、自然や食に興味のある方にはぴったりの施設です。さらに、約1.7km先には隠れ家的なカフェ『カフェ・ド・シュロ』があり、美味しいコーヒーと手作りスイーツを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。日常の合間にほっと一息つける、贅沢なひとときが叶います。

■◎スポーツ・趣味を満喫できる環境

アクティブな暮らしを求める方には、スポーツ施設の充実も大きな魅力です。徒歩約6分の『川崎市多摩スポーツセンター』は、体育館やプール、トレーニングルームなどが揃い、年齢やレベルに合わせたプログラムも充実しています。すぐ隣には『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』があり、仲間や家族とのテニスを楽しむのに最適です。

さらに、約1.6kmの場所には『フロンタウン生田体育館』があります。プロサッカーチーム「川崎フロンターレ」にゆかりのある施設で、フットサルや多目的スポーツを楽しめる環境が整っています。スポーツを通じて地域交流も広がり、健康的で充実した毎日をサポートしてくれます。

■◎文化・教育施設で知的好奇心を刺激

知識を深め、文化に触れる機会も豊富です。徒歩約14分の『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』では、大学の歴史や貴重な資料を見学でき、知的好奇心を刺激します。約3.0km先には、よみうりランド内の『日テレらんらんホール』があり、音楽や演劇、イベントなど多彩な催しが楽しめます。

また、読書好きの方やお子様の学習には『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（約1.7km）が便利です。落ち着いた環境で読書や調べものができ、地域の文化拠点としても親しまれています。

■◎歴史とロマンを感じる名所・旧跡

このエリアの魅力は、歴史的な名所も身近にあることです。『旧伊藤家住宅』（約4.5km）は、歴史的価値の高い建築物として保存されており、当時の生活様式を感じられます。近くには『旧北村家住宅』（約4.3km）や『旧工藤家住宅』（約5.3km）もあり、歴史散策が楽しめます。文化財や古建築に触れることで、地域の歴史をより深く知ることができます。

■◎まとめ

自然あふれる公園や農業体験施設、スポーツを楽しめる多彩な施設、そして知的好奇心を満たす文化・教育拠点や歴史的建造物まで、このエリアは日常と非日常のバランスが絶妙な暮らしやすい街です。お子様の成長を見守りながら、家族全員がそれぞれの趣味や興味を大切にできる環境が整っています。生活の中に、学び・遊び・癒しをバランスよく取り入れられるこの立地は、快適で豊かな暮らしを叶える理想的な場所といえるでしょう。

もしご希望であれば、この文章をさらに物件の立地説明や魅力ポイントと合わせた不動産広告として完成させることも可能です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 956m

2 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,171m

3 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,246m

4 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,278m

5 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,813m

6 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,870m

7 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,158m

8 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,394m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,469m

10 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,961m

11 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,104m

12 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,104m

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,303m

14 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,322m

15 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,382m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 956m

2 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,171m

3 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,246m

4 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,278m

5 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,813m

6 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,870m

7 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,158m

8 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,394m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,469m

10 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,961m

11 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,104m

12 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,104m

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,303m

14 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,322m

15 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,382m

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族みんなが快適に暮らせる理想の住まい】～駅徒歩11分・ゆとりの広さと充実設備を兼ね備えたZEH水準省エネ住宅～

■物件概要

FiT川崎市多摩区菅北浦1期は、JR南武線「稲田堤」駅から徒歩わずか11分の好立地に誕生した新築一戸建てです。駅までのアクセスが良く、都心や主要エリアへの通勤・通学も快適。また、閑静な住宅街にありながら周辺には生活利便施設が充実しており、日々の暮らしや子育て環境としても申し分ありません。ZEH水準の省エネ性能を備え、快適性と経済性を両立した最新の住まいとなっています。

■住まいの魅力

この住まいの最大の魅力は、20.2帖の広々としたLDKと8帖のゆったり主寝室。家族が集まるリビングは南東向きで日当たり・通風ともに良好、自然光が心地よく差し込みます。全居室2面採光設計により、どの部屋も明るく開放的。さらに全居室に収納を完備しており、衣類や季節用品などもすっきりと片付けられます。

リビングにはスタディーカウンターが設置されており、お子様のリビング学習や在宅ワークのスペースとしても活用可能。家事の合間にお子様の様子を見守れる安心感も魅力のひとつです。

■設備仕様

快適な暮らしを支える充実の設備仕様もポイントです。一坪タイプのゆったり浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日のお洗濯も安心。キッチンには食器洗浄機と浄水器を完備し、家事の負担を軽減します。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座なども標準装備。さらに建物地盤保証・建物保証は10年付きで、長く安心して暮らせます。フラット35S（Aプラン）にも対応しており、住宅ローンの選択肢も広がります。

■間取りと設計

建物面積は約124.61㎡の4LDK。2・3階には南東向きのバルコニーを2か所設置し、プライバシーに配慮した2階リビング仕様を採用。キッチンは家族の会話が弾む対面式で、お料理をしながらリビングの様子を見渡せます。ビルトイン車庫付きで、大切な愛車を雨風から守ります（車種による）。

■周辺環境

教育施設は徒歩圏内に揃っており、川崎市立東菅小学校まで徒歩3分（約230m）、川崎市立中野島中学校までは徒歩17分（約1300m）。小さなお子様の通学にも安心の距離です。買い物施設も充実しており、スーパーマーケットヤヒロ稲田堤店まで徒歩10分（約800m）、ゆりストア星ヶ丘店やまいばすけっと川崎菅馬場店など複数のスーパーが利用可能。コンビニも徒歩5分圏内にセブン-イレブンやローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。ドラッグストアや郵便局、公園も徒歩圏内に点在し、生活利便性の高さが魅力です。

■立地の魅力

JR南武線「稲田堤」駅から平坦な道を徒歩11分。駅までのアクセスがスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。前面道路は幅5mで車の出し入れも安心。裏側は駐車場になっており、開放感と採光の良さを確保しています。

■おすすめポイント総まとめ

・20.2帖の開放的なLDKと8帖の主寝室でゆったり暮らせる

・全居室2面採光＆収納完備で明るく整理整頓しやすい

・スタディーカウンター付きで学習・在宅ワークにも対応

・食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実の設備

・ZEH水準省エネ住宅で光熱費を抑え、快適性もアップ

・小学校徒歩3分、スーパー・コンビニも徒歩圏内

・駅まで徒歩11分の好立地

FiT川崎市多摩区菅北浦1期は、利便性と快適性、そして安心の設備・保証を兼ね備えた住まいです。日々の暮らしを豊かにし、家族の時間をより充実させる空間がここにあります。新しい暮らしの舞台として、この住まいでの生活を想像してみてください。きっとその魅力を実感できるはずです。

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【物件概要】

■1号棟

◎価格　5299万円（税込）

◎土地面積　71.98㎡

◎建物面積　124.61㎡

◎間取り　4LDK

■所在地・交通

所在地／神奈川県川崎市多摩区菅北浦五丁目

交通／JR南武線「稲田堤」駅 徒歩11分

■土地・建物概要

土地権利／所有権

構造・規模／木造3階建

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種中高層住居専用地域

建ぺい率／60％

容積率／200％

防火指定／準防火地域

道路／南東側 幅員5.0m

建築確認番号／第24UDI1W建09217号

■その他規制

第2種高度地区

日影規制3h-2h4m

下水道処理区域

宅地造成等工事規制区域

最高高さ15m

■設備

公営水道

本下水

プロパンガス

分流（放流先：側溝）

宅内浸透

■現況・引渡し

現況／完成

完成日／2025年6月上旬

引渡可能時期／相談

■備考

・フラット35をご利用の場合は適合証明書取得費用が必要（発行まで約3週間、物件により取得不可の場合あり）

・施工上の都合により設計・仕様等に変更が生じる場合あり（図面と現況が異なる場合は現況優先）

・通行掘削承諾書取得済

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　南武線「稲田堤」駅 南口 徒歩784m

◎利用駅　京王相模原線「京王稲田堤」駅 南口 徒歩1.1km

◎バス停　小田急バス「北浦［多摩区］」 徒歩377m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと川崎菅馬場店 徒歩585m

◎コンビニエンスストア

ローソン・スリーエフ菅北浦店 徒歩359m

ローソンLTF菅北浦店 徒歩359m

■コインパーキング・カーシェア

ユアーズ・パーキング菅北浦第1 徒歩317m

三井のリパーク川崎菅北浦1丁目 徒歩351m

タイムズカー菅北浦2丁目 徒歩259m

タイムズカー菅北浦2丁目月極 徒歩270m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー登戸店 約2.0km

◎家電

ノジマ川崎枡形店 約1.9km

◎衣料品店

ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩929m

洋服の青山川崎中野島店 約1.3km

◎飲食店

丸亀製麺川崎多摩店 徒歩666m

マクドナルド稲田堤店 徒歩768m

■病院

みやもと訪問クリニック（内科） 徒歩491m

前原医院（消化器科） 徒歩628m

稲田小児科医院（小児科） 徒歩534m

西村クリニック（外科） 徒歩796m

たま稲田堤眼科（眼科） 徒歩745m

稲田堤耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩745m

稲田堤皮フ科（皮膚科） 徒歩591m

千谷歯科医院（歯科） 徒歩651m

■介護施設

特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩707m

有料老人ホーム ブランシエールケア星が丘 約1.1km

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

ひがしすげ幼稚園 徒歩426m

菅幼稚園 徒歩920m

寺尾みどり幼稚園 約1.1km

◎保育園・こども園

うぃず稲田堤保育園 徒歩368m

認定こども園東菅幼稚園（こども園） 徒歩426m

菅保育園 徒歩685m

◎小学校

東菅小学校 徒歩130m

菅小学校 徒歩746m

西菅小学校 約1.1km

◎中学校

中野島中学校 約1.2km

南菅中学校 約1.5km

◎高等学校

菅高等学校 約1.5km

■公共施設

◎市区役所・出張所

川崎市多摩区生田出張所 約2.0km

川崎市多摩区役所 約2.8km

◎公園

菅北浦緑地 徒歩771m

菅小谷緑地 徒歩818m

菅馬場公園 徒歩998m

◎警察署・交番

多摩警察署菅交番 徒歩666m

多摩警察署菅星ヶ丘交番 約1.2km

◎消防署

多摩消防署菅出張所 徒歩734m

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【自然・スポーツ・文化がそろう 菅北浦エリアで叶える豊かな暮らし】

住まいの価値は、建物や間取りだけでなく、周囲の環境や日常を彩るスポットによって大きく左右されます。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いとスポーツ施設の充実、文化や歴史を感じられるスポットが徒歩圏内に揃った、暮らしやすさと魅力を兼ね備えた環境です。平日も休日も、さまざまな過ごし方が叶うこの街で、新しい生活のイメージを膨らませてみませんか。

■お出かけスポットで自然と触れ合う時間を

徒歩わずか771mに位置する『菅北浦緑地』は、緑あふれる静かな公園。朝のウォーキングや子どもたちの遊び場、ペットの散歩など、日々の暮らしの中で気軽に自然を感じられる場所です。四季折々の風景を楽しめるため、忙しい日常にほっと一息つける時間を与えてくれます。

また、約2.0km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、地元の農業や植物について学べるイベントや展示が行われています。自然や食育に関心がある方やお子様の学びの場としても最適です。さらに、1.9kmの距離にある『中イ園』では、地域に根付いた活動や交流が楽しめ、地元の人とのつながりを深めるきっかけにもなります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康的な暮らしを送りたい方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.3kmの『川崎市多摩スポーツセンター』は、体育館やプールなどを備えた総合スポーツ施設。日常的なトレーニングやお子様の習い事、家族でのスポーツ体験に利用できます。

隣接する『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』（1.1km）では、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。天気の良い休日には、屋外で体を動かしてリフレッシュするのもおすすめです。

さらに、徒歩1.1kmには『フロンタウン生田体育館』があり、幅広い年代の方が利用できるスポーツ施設として人気です。フットサルやバスケットボールなど、仲間とのスポーツを楽しめる場が身近にあることで、アクティブなライフスタイルが自然と身につきます。

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

徒歩1.1kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着型の図書施設。お子様の勉強や大人の学び直しにも最適です。

1.9km先には『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』があり、大学の歴史や文化を知ることができます。知的好奇心を刺激し、地域の教育文化にも触れられる貴重なスポットです。

さらに、3.4km先の『日テレらんらんホール』は、イベントや公演が開催される多目的ホール。家族で楽しめる催しも多く、休日のお出かけ先としても人気です。

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき

歴史や伝統に興味がある方にとって、このエリアは魅力的な名所にも恵まれています。4.1km先の『旧伊藤家住宅』は、歴史的建造物として保存されており、当時の暮らしや建築様式を間近に感じられます。

また、3.9kmの『旧北村家住宅』や4.9kmの『旧工藤家住宅』も同じく文化的価値の高い建物で、歴史を学びながらゆったりとした時間を過ごせます。こうした名所を訪れることで、日常の中に歴史の深みや文化の香りを取り入れることができます。

◎暮らしの中に多彩な魅力が溶け込む環境

この菅北浦エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史が徒歩や自転車圏内に集まっているため、どの世代の方にとっても暮らしやすい環境が整っています。平日は近くの公園や図書館で穏やかに過ごし、休日はスポーツや歴史散策、文化イベントに参加するなど、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。

また、日常生活に必要な施設が近くにあることはもちろん、非日常的な体験を提供してくれる場所も多く、日々の暮らしが単調にならないのも魅力です。家族や友人との時間、自分のための時間をどちらも充実させられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

この環境なら、住むだけで毎日がちょっと特別になるはずです。自然と都会の利便性をバランスよく兼ね備えた菅北浦エリアは、まさに「暮らしを楽しむための舞台」と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 630m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 794m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,400m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,522m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,617m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,782m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,853m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,076m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,776m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,791m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,811m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,856m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,117m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,168m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,178m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：川崎多摩-28（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅北浦2丁目8-2（地番：川崎市多摩区菅北浦2丁目2608番3）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員7.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：川崎多摩-3（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅馬場2丁目4-45（地番：川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約1,100m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：250,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員7.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：多摩-2（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅馬場3丁目6-5（地番：川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：241㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：川崎多摩5-1（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅2丁目3-5（地番：川崎市多摩区菅2丁目2359番3外）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約130m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：486,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：南東側 幅員10.0m 市道（間口1.0％、奥行き2.5％）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩8分・広々20帖LDK×駐車2台可】多摩区栗谷3丁目の新築全2棟、家族の理想を叶える住まい

小田急小田原線「生田」駅からわずか徒歩8分という恵まれた立地に誕生する新築一戸建全2棟は、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。駅近でありながら閑静な住宅地に位置し、車2台分の駐車スペースを確保。敷地面積はゆとりある設計で、特に1号棟は土地面積151.41㎡（約45.8坪）、建物面積101.65㎡（約30.7坪）と、ファミリー層に嬉しい広さを誇ります。

■ゆったり寛げる20帖超のLDKと南向きの明るい空間

両棟ともLDKは20帖を超える大空間を実現。大きな窓からたっぷり差し込む陽光がリビング全体を明るく包み込み、家族の会話も自然と弾みます。全居室が南向きに配置され、採光と通風に優れた設計で、1年を通して快適な居住環境が整っています。オープンで広がりのあるリビングは、家具の配置やインテリアの自由度も高く、家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

■機能性とデザイン性を両立した水回り設備

キッチンは家族の様子を見ながら調理できる対面式。小さなお子様がいるご家庭も安心で、会話を楽しみながら家事ができます。1坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆったり浸かれる広さを確保し、浴室乾燥機付きで湿気対策も万全。洗面化粧台はホテルライクなダブルボウル仕様で、朝の混み合う時間帯も快適です。

■豊富な収納と快適な暮らしを支える間取り

パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実。洋服や日用品はもちろん、季節家電やアウトドア用品までスッキリ片付けられます。全居室収納完備で、生活感を抑えた美しい空間を保つことができます。

■安心と省エネ性能を兼ね備えたZEH水準住宅

環境にも家計にも優しいZEH水準の省エネ性能を備え、フラット35Sに対応。エコジョーズ採用で光熱費の節約も期待できます。さらに、しろあり保証、住宅あんしん保証、長期10年保証、地盤保証といった充実の保証体制が、長く安心して暮らせる理由のひとつです。

■充実の標準設備で日々を快適に

食器洗乾燥機や複層ガラスサッシ、温水洗浄便座、オートバスなど、毎日の生活を快適にサポートする9つの標準設備を搭載。細やかな配慮が随所に感じられる仕様は、暮らしの満足度を高めてくれます。

■生活利便性に優れた周辺環境

徒歩4分のまいばすけっと生田駅西店や徒歩6分のゆりストア生田店などスーパーが近く、日々の買い物が便利。セブンイレブンやウェルパークも徒歩圏内で、急な買い物や日用品の補充もスムーズです。教育施設も徒歩10分圏内に小学校、12分で中学校があり、子育て世帯に安心の立地です。さらに、徒歩14分の三田第1公園など、自然を感じられるスポットも身近に揃い、休日のお散歩や子どもの遊び場として活用できます。

■現地完成済み・いつでも内覧可能

建物はすでに完成しており、実際の広さや明るさを体感していただけます。閑静な住宅地にありながら、駅や商業施設へのアクセスも良好なこの物件は、生活の利便性と落ち着いた住環境を両立させたいご家族にぴったりです。

多摩区栗谷3丁目のこの新築一戸建は、立地・間取り・設備の三拍子が揃った魅力的な住まいです。駅徒歩8分の利便性、20帖超のゆとりあるLDK、車2台駐車可能な広い敷地、そしてZEH水準の省エネ性能。すべてが揃ったこの物件で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。購入後も安心できる保証体制と、暮らしやすさを追求した設備が、長く愛せる住まいとしての価値を約束します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：151.41㎡

建物面積：101.65㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建スレート葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確01390M号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス(予定)

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩501m

◎利用駅　小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩1.1km

◎バス停　川崎市営バス『栗谷三丁目』 徒歩184m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと生田駅西店 徒歩296m

まいばすけっと生田駅南口店 徒歩558m

◎コンビニエンスストア

ミニストップ生田駅南口店 徒歩360m

セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 徒歩457m

◎ドラッグストア

さくら薬局川崎栗谷店 徒歩298m

くすりセイジョー生田店 徒歩544m

◎雑貨店

キャンドゥ生田店 徒歩496m

セリアOdakyuOX生田店 徒歩554m

◎金融機関

JAセレサ川崎生田 徒歩469m

◎コインパーキング

ナビパーク栗谷第1 徒歩337m

三井のリパーク川崎栗谷3丁目 徒歩440m

◎カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷4丁目（自転車可） 徒歩279m

三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩441m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー登戸店 約2.6km

◎家電

ノジマ川崎枡形店 約2.0km

◎衣料品店

ワークマンプラス川崎中野島店 約1.8km

洋服の青山川崎中野島店 約1.8km

◎飲食店

ジョナサン川崎生田店 徒歩254m

すき家川崎西生田店 徒歩770m

■病院

岸内科胃腸科医院（内科・消化器科） 徒歩445m

渡辺小児科医院（小児科） 徒歩304m

中村クリニック（外科） 徒歩560m

ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩304m

宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩463m

たま皮フ科（皮膚科） 徒歩304m

愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩482m

森戸歯科医院（歯科） 徒歩347m

■介護施設

介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩884m

特別養護老人ホーム 太陽の園 徒歩819m

有料老人ホーム サンピアインオアシス 徒歩827m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

寺尾みどり幼稚園 約1.3km

西三田幼稚園 約1.3km

◎保育園・こども園

生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩576m

生田ルミナス保育園 徒歩639m

三田かしのみ保育園 徒歩673m

◎小学校

生田小学校 徒歩764m

南生田小学校 徒歩997m

三田小学校 約1.3km

◎中学校

生田中学校 徒歩997m

南生田中学校 約1.1km

◎高等学校

生田東高等学校 約1.3km

◎大学・短大

明治大学 約1.5km

■公共施設

◎市区役所・出張所

川崎市多摩区生田出張所 徒歩611m

川崎市多摩区役所 約2.6km

◎公園

錦ヶ丘南公園 徒歩351m

生田６公園 徒歩717m

南生田１公園 徒歩854m

◎警察署・交番

多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩921m

◎消防署

多摩消防署栗谷出張所 徒歩247m

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【緑と文化が調和する街で、日常に彩りを添える暮らし】

住まいの魅力は、建物や間取りだけでは語り尽くせません。周囲の環境や日常の中で触れられるスポットの存在が、暮らしの満足度を大きく左右します。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園から歴史的な名所、趣味やスポーツを楽しめる施設までがそろい、休日の過ごし方がぐっと広がる環境が整っています。ここでは、この街ならではの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで心と体をリフレッシュ

徒歩わずか351mに位置する『錦ヶ丘南公園』は、ちょっとした散歩やお子様の遊び場に最適な身近な憩いの場です。緑が豊かで季節ごとの自然を感じられるため、忙しい日常の合間に心を癒してくれます。休日の朝にコーヒー片手に訪れるのもおすすめです。

また、約1.3km先には『カフェ・ド・シュロ』があります。落ち着いた雰囲気の店内でゆっくり過ごす時間は、まるで日常から少し離れた特別なひととき。友人との語らいや、自分だけの読書タイムにもぴったりです。さらに、約2.4kmの距離には『川崎市農業技術支援センター』があり、地元農業や食に関する学びや体験イベントも楽しめます。地域と自然のつながりを感じられる貴重なスポットです。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康的なライフスタイルを送りたい方には、このエリアは絶好の環境です。徒歩約901mにある『プラザテニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設で、家族や仲間とのスポーツの場として人気です。さらに1.6km先には『フロンタウン生田テニスコート』と『フロンタウン生田体育館』が並び、天候や季節を問わずアクティブな時間を過ごせます。平日夜の運動習慣や、休日の趣味の幅が大きく広がるはずです。

■文化・教育施設で知的好奇心を刺激

教育環境や文化施設も充実しているのがこの地域の大きな魅力です。徒歩約1.2kmには『明治大学平和教育登戸研究所資料館』があり、歴史や平和について深く学べる展示が行われています。家族での学びの場としても価値があります。約3.8km先には『日テレらんらんホール』があり、家族で楽しめるエンターテインメントやイベントが開催される場所として人気です。さらに、2.6km先には『川崎市立多摩図書館』があり、読書や学習スペースとして利用できます。静かな空間で自分の時間を過ごしたい方には嬉しい施設です。

■名所・旧跡で歴史と伝統を感じる

この街は歴史的な魅力にも恵まれています。約2.8kmの距離にある『旧伊藤家住宅』は、昔ながらの日本建築がそのまま保存され、当時の暮らしを知ることができる貴重な文化財です。さらに、4.5km先には『旧工藤家住宅』、2.9km先には『旧北村家住宅』もあり、それぞれが異なる歴史背景を持っています。休日にゆっくり訪れれば、日常とは異なる時間の流れを感じられるでしょう。

◎暮らしの中に多彩な魅力が溶け込む環境

これらのスポットは、単なるお出かけ先にとどまらず、日々の生活に彩りを与え、心地よい暮らしを支えてくれる存在です。徒歩圏内に自然やカフェ、スポーツ施設、文化的な拠点がそろうことで、どんなライフスタイルの方にもフィットする住環境が実現しています。平日は公園で軽く運動し、休日はカフェや文化施設を巡る、そんな贅沢な暮らしが当たり前にできる街。それがこの地域の大きな魅力です。

ここでの暮らしは、日常と非日常が自然に混ざり合う、豊かな時間を約束してくれることでしょう。家の周りには、五感を刺激し、暮らしをより深く楽しませてくれる場所が数多く広がっています。次の新しい生活の舞台として、この街を選ぶ理由は十分にそろっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 402m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 871m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,057m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,205m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,230m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,342m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,495m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,840m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,953m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,953m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,988m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,039m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,446m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,490m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,587m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：川崎多摩-14（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区栗谷3丁目24-15（地番：川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：多摩-6（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：川崎市多摩区栗谷3丁目24-15（地番：川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：258,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域、高度地区

③ 標準地番号：川崎多摩-27（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区生田6丁目7-4（地番：川崎市多摩区生田6丁目2854番22）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：249,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：南側 幅員4.4m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：川崎多摩-15（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区三田1丁目（地番：川崎市多摩区三田1丁目17番6外）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：229㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きバルコニー×広々前面道路8ｍ】ZEH水準の省エネ性能と快適な生活動線を備えた東有馬3丁目新築一戸建

川崎市宮前区東有馬3丁目に誕生するこの新築一戸建は、東急田園都市線「鷺沼」駅からバス17分、『下有馬』バス停徒歩4分という便利なアクセスを誇りながら、落ち着きある住環境を兼ね備えています。ZEH水準の省エネ性能と生活しやすい間取り設計、そして細部までこだわった内装デザインが魅力です。

■開放感あふれる立地と車の出し入れが楽な前面道路

前面道路は約8ｍのゆったりとした幅員を確保しており、車の駐車や出し入れがしやすいのはもちろん、視界が開けていることで住まい全体に明るく開放的な印象を与えます。駐車スペースは1台分を確保し、日々の買い物やお出かけもスムーズです。

■家族との距離を近づける20帖近いLDKと対面キッチン

リビングは家族が自然と集まる憩いの場所。対面式キッチンはリビング・ダイニング全体を見渡せる配置で、小さなお子様の様子を見ながら調理できる安心感があります。浄水器内蔵水栓を採用し、重たいペットボトル水を買う必要がなく、いつでも美味しく安全な水を利用できます。水回り設備を集約した設計で、料理・洗濯・掃除といった家事が効率的に進められる動線も魅力です。

■快適な水回り設備で暮らしをサポート

浴室は一坪タイプを採用し、足をゆったりと伸ばせる広さを確保。浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日や花粉の時期でも室内干しが快適です。各階に設置されたシャワートイレは朝の混雑時にも便利で、常に清潔な環境を保てます。洗面化粧台はシャンプードレッサー仕様で、洗髪や掃除がしやすく、日々の暮らしに心地よさをプラスします。

■ZEH水準の省エネ性能と安心の構造

断熱性能を高め、高効率設備を導入することで、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現。光熱費の削減にもつながるため、家計にも環境にも優しい暮らしが可能です。構造面でも耐久性や耐震性に配慮しており、家族が長く安心して暮らせる住まいとしての信頼性を備えています。

■全室二面採光で明るく風通しの良い住空間

全ての居室に二面採光を確保し、日中は自然光がたっぷりと入り、室内が明るく心地よい空間に。通風性にも優れており、季節を通して新鮮な空気が巡ります。南向きのバルコニーは洗濯物がよく乾くだけでなく、日向ぼっこや植物の栽培など、暮らしに潤いを与えてくれるスペースです。

■生活利便性を支える周辺環境

徒歩8分のライフ東有馬店や徒歩13分のライフ有馬5丁目店などスーパーが近く、日々の買い物が便利です。徒歩4分のファミリーマートや徒歩10分のクリエイトエス・ディーもあり、急な買い物や日用品の補充もスムーズ。教育施設も充実しており、有馬白百合幼稚園が徒歩4分、有馬小学校が徒歩11分、有馬中学校も徒歩19分圏内と、子育て世帯に安心の環境です。徒歩10分の有馬かしの木公園は、自然に囲まれた広場やグラウンドがあり、子どもから大人まで楽しめる憩いの場となっています。

■こだわりの内装と快適な暮らしの提案

内装はシンプルかつ洗練されたデザインで、家具やインテリアのアレンジがしやすく、住む人の個性を反映しやすい空間に仕上がっています。機能性と美しさを両立させた設計は、日常生活の快適性を高めながら、長く愛着を持って暮らせる住まいを実現します。

東有馬3丁目のこの新築一戸建は、利便性、快適性、省エネ性能のすべてを兼ね備えた住まいです。南向きバルコニーや全室二面採光による明るい室内、効率的な家事動線、充実した設備、そしてZEH水準の省エネ性能。家族の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる条件が整ったこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。現地見学も随時可能ですので、ぜひその魅力を直接ご体感ください。

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【物件概要】

■A号棟

◎価格　5590万円（税込）

◎土地面積　108.62㎡

◎建物面積　82.80㎡

◎間取り　4LDK

■所在地・交通

所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目

交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 バス17分『下有馬』バス停徒歩4分

■土地・建物概要

地目／宅地

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％

容積率／80％

防火指定／なし

建築確認番号／第HPA-25-07577-1号

道路／西側公道 約8m（法42条1項1号）

構造・階数／木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

築年月／2025年10月上旬完成予定

引渡／2025年10月中旬予定

■設備・その他条件

設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

国土法届出／不要

分譲後の権利形態／所有権

区域区分／22条区域

完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件

司法書士・土地家屋調査士は売主指定

表示登記費用／95,000円（税込）

■フラット35利用について

適合証明検査申請料が別途必要

株式会社ファミリーライフサービス利用の場合／55,000円（税込）

その他の場合／105,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.6km

◎利用駅　東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.9km

◎バス停　川崎市営バス「下有馬」 徒歩322m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩295m

ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩357m

◎金融機関

川崎信用金庫有馬支店 徒歩567m

◎郵便局

川崎有馬郵便局 徒歩592m

◎コインパーキング

名鉄協商パーキング川崎第4東有馬3丁目 徒歩71m

タイムズ東有馬第5 徒歩146m

◎カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩615m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

フレルさぎ沼 約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテMEGA東名川崎店 約1.3km

◎ホームセンター

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩977m

ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 約1.5km

◎家電

ノジマ宮前店 約1.3km

◎衣料品店

西松屋川崎馬絹店 約1.3km

AOKI横浜すみれが丘店 約1.9km

◎飲食店

スシロー川崎野川店 徒歩695m

マクドナルド246鷺沼店 徒歩928m

■病院

森島小児科内科クリニック（内科・小児科・泌尿器科） 徒歩274m

さがらクリニック（消化器科） 約1.1km

有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩796m

ありま眼科（眼科） 徒歩554m

菅野耳鼻咽喉科 徒歩533m

清皮ふ科（皮膚科） 徒歩533m

有馬メディカル歯科（歯科） 徒歩274m

■介護施設

特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩895m

有料老人ホーム クラーチ・ファミリア宮前 徒歩317m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

有馬白百合幼稚園 徒歩312m

横浜黎明幼稚園 約1.4km

◎保育園・こども園

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩166m

鷺沼ピノキオ保育園 徒歩466m

有馬川はなみずき保育園 徒歩595m

◎小学校

有馬小学校 徒歩694m

宮崎小学校 約1.1km

◎高等学校

川崎北高等学校 徒歩512m

■公共施設

◎市区役所・出張所

川崎市宮前区役所 約2.6km

川崎市宮前区向丘出張所 約4.0km

◎公園

有馬東公園 徒歩417m

有馬かしの木公園 徒歩675m

有馬こども公園 徒歩916m

◎警察署・交番

宮前警察署有馬交番 約1.2km

◎消防署

宮前消防署宮崎出張所 徒歩996m

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【自然・文化・スポーツが揃う贅沢なロケーションで叶える理想の暮らし】

住まい選びで大切なのは、家の間取りや設備だけではありません。日常を彩り、家族の時間をより豊かにするのは、周辺にどんな施設やスポットがあるかということです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園、リラックスできる温泉、買い物やスポーツ、文化体験まで、徒歩や自転車でアクセスできる場所に多彩な施設が揃っています。休日の楽しみ方が無限に広がる環境で、充実した毎日を送ることができます。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩わずか417mに位置する『有馬東公園』は、季節の花々や緑に囲まれた地域の憩いの場。お子様との遊びやジョギング、愛犬との散歩にも最適です。春には桜が咲き誇り、地域の人々でにぎわう光景も見られます。

また、561m先には『川崎有馬温泉』があり、日常の中で温泉に浸かる贅沢を味わえます。疲れた体を癒し、心身ともにリフレッシュできる貴重な施設です。さらに、約2.0km先には『フレルさぎ沼』があり、買い物や食事、イベント参加など、家族全員で楽しめる複合商業施設として便利に利用できます。

■スポーツ・趣味を楽しむ施設が充実

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にも、このエリアは魅力的です。1.4km先の『横浜国際プール』は、国内外の大会が行われる本格的なスポーツ施設。水泳だけでなく、トレーニングルームやフィットネスも充実しており、日常的な運動習慣をサポートします。

さらに、『北山田地区センター体育館』（2.1km）や『宮山スポーツプラザ』（2.1km）も近くにあり、バドミントンや卓球、バスケットボールなど幅広いスポーツが楽しめます。休日や仕事終わりに気軽に立ち寄れる距離感は、日常の中に運動を取り入れる大きな魅力です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

お子様の教育や家族の知的好奇心を満たす施設も揃っています。『電車とバスの博物館』（2.1km）は、交通好きのお子様だけでなく、大人も楽しめる展示や体験が豊富。鉄道やバスの歴史を学びながら、実際の運転シミュレーターで遊ぶこともできます。

また、『川崎市立宮前図書館』（2.7km）や『川崎市宮前市民館』（2.7km）もあり、静かな環境で読書や学習をしたり、各種イベントに参加したりと、地域の文化活動に触れられます。学びと交流の場が近くにあることで、暮らしの幅が広がります。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史的価値の高い建造物にも出会えます。『関家住宅』（4.3km）は横浜市都筑区に残る伝統的な日本家屋で、建築様式や当時の暮らしぶりを今に伝えます。

さらに、『旧作田家住宅』（5.9km）や『旧太田家住宅』（6.0km）は川崎市多摩区に位置し、江戸時代の生活文化や建築技術を学ぶことができます。これらの施設は、歴史好きの方はもちろん、お子様の社会科見学にもおすすめです。

◎日常と非日常が融合する理想的な立地

このエリアの魅力は、生活に必要な利便性と、心を豊かにする自然や文化が調和している点にあります。朝は近くの公園で散歩をし、昼はスポーツや買い物、休日は温泉や歴史探索といった、多彩な過ごし方が可能です。日常の中に“ちょっと特別”な時間を持つことで、暮らしの満足度は格段に上がります。

家族みんなの笑顔が増える街、趣味も学びも楽しめる街。ここでの暮らしは、単なる生活の場ではなく、人生を豊かにする舞台となることでしょう。新しい住まいの候補として、この環境を一度体感してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,352m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,525m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 1,579m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,749m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,187m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,465m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,465m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,477m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,655m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,954m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,378m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,379m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,379m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,393m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,432m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：川崎宮前-15（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市宮前区東有馬3丁目3-4（地番：川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：218,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：宮前-10（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：川崎市宮前区東有馬3丁目3-4（地番：川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：213,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

③ 標準地番号：川崎宮前-14（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市宮前区東有馬4丁目24-9（地番：川崎市宮前区東有馬4丁目371番7）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：宮前5-4（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：川崎市宮前区有馬3丁目28-19（地番：川崎市宮前区有馬3丁目28番7）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,600m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：286,000円/㎡

地積：232㎡

前面道路：南側 幅員16.0m 市区町村道（間口1.2％、奥行き1.0％）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【日吉駅徒歩12分×4路線利用可】南向きワイドバルコニーと18.5帖LDKが叶える光あふれる暮らし

■4路線2駅利用可能な好立地

本物件は東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市グリーンライン「日吉」駅から徒歩12分、さらに東急東横線・目黒線「元住吉」駅からも徒歩18分の距離に位置し、4路線2駅利用という抜群のアクセス環境を誇ります。都心方面への通勤や新幹線利用にも便利で、日々の通勤・通学はもちろん、休日の外出や旅行にも柔軟に対応できます。駅周辺は商業施設や飲食店が豊富に揃い、生活に必要なあらゆるものが身近に揃う環境です。

■開放感と明るさに満ちたLDK

約18.5帖のLDKは4面採光を実現し、どの時間帯でも心地よい自然光がたっぷりと差し込みます。南側にはワイドバルコニーを設け、洗濯物が一度にたくさん干せるだけでなく、季節の花を楽しむガーデニングや家族でのティータイムなど、暮らしに彩りを加えられます。リビングイン階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が増え、「ただいま」「おかえり」の声が自然に交わされる温かな住空間が広がります。

■家事とコミュニケーションを両立するペニンシュラキッチン

キッチンは開放的なペニンシュラ型を採用し、リビング・ダイニングを一望できるため、料理中も家族との会話が途切れません。食器洗い乾燥機を標準装備し、家事の時短を叶えます。浄水機能や収納力の高いシステムキッチンにより、日々の調理が快適になる仕様です。

■機能的で使いやすい4LDKプラン

土地面積は約124.8㎡、建物面積は約102.26㎡を確保し、南側に3つの居室を配置した4LDKの間取り。全居室に収納を完備し、プライベート空間を広く快適に使えます。玄関にはシューズボックスに加え、靴を履いたまま利用できるシューズインクローゼットを設置。ベビーカーやスポーツ用品、アウトドアグッズなどかさばる物もすっきり収納できます。

■水回りの快適さと細部へのこだわり

浴室は1坪サイズでゆったりとくつろげる仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。洗面化粧台は収納力に優れ、家族全員の身支度がスムーズに行えます。トイレは各階に設置し、忙しい朝や就寝前の動線もスムーズです。

■周辺環境の充実

徒歩圏内には生活利便施設が充実しています。スーパーは徒歩8分の「まいばすけっと 井田中ノ町店」をはじめ、日常の買い物に困ることはありません。教育施設も充実しており、川崎市立井田小学校まで徒歩9分、川崎市立井田中学校まで徒歩14分と通学も安心。幼稚園や保育園も近く、子育て環境が整っています。また、徒歩6分の距離には川崎市立井田病院があり、急な体調不良時にも安心です。さらに、緑豊かな日吉公園も徒歩圏内で、ジョギングや子どもとの遊び場として活用できます。

■暮らしを豊かにする細やかな設備

本物件は都市ガスを採用し、光熱費の安定化を実現。全居室フローリングでお手入れがしやすく、床下収納などの適材適所の収納計画が暮らしをすっきりと保ちます。TVモニター付きインターフォンや温水洗浄便座など、日常の安全・快適さを支える設備も充実しています。

■まとめ

新築一戸建｜中原区井田2丁目は、日吉駅徒歩12分という希少な立地と4路線利用可能な交通利便性を兼ね備え、さらに南向きワイドバルコニーや18.5帖の4面採光LDKなど、開放感あふれる空間設計が魅力の邸宅です。ペニンシュラキッチンやリビングイン階段が家族のつながりを深め、充実した収納や水回り設備が毎日の暮らしをサポートします。周辺環境も教育・買い物・医療・公園が徒歩圏内に揃い、利便性と快適性を高い次元で両立しています。家族の将来を見据えた安心の住まいとして、永く愛される暮らしがここから始まります。

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【物件概要】

価格：6890万円(税込)

土地面積：124.80㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市中原区井田2丁目

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市グリーンライン「日吉」駅徒歩12分、東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側私道幅員約4.0m

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0968号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

グリーンライン「日吉」駅 徒歩約969m

◎利用駅

東急新横浜線・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（西口）徒歩約1.1km

◎バス停

東急バス「日吉井田坂」停 徒歩約495m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩約658m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜日吉1丁目店 徒歩約522m

ローソンS川崎市立井田病院店 徒歩約749m

◎ドラッグストア

日本調剤下田町薬局 徒歩約518m

アイランド薬局横浜下田店 徒歩約528m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

エコロパーク川崎井田第2 徒歩約119m

エコロパーク川崎井田第3 徒歩約131m

◎カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約486m

三井のカーシェアーズ井田1丁目第1 徒歩約489m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

日吉東急アベニュー 徒歩約1.1km

◎ショッピングモール

アピタテラス横浜綱島 徒歩約2.5km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー中原店 徒歩約1.5km

◎ホームセンター

C’z PRO川崎子母口店 徒歩約1.7km

◎家具

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約2.5km

◎家電

ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約1.3km

エディオン日吉店 徒歩約2.2km

◎衣料品店

ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約1.1km

靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約1.1km

◎飲食店

すき家川崎木月店 徒歩約736m

カレーハウスCoCo壱番屋港北区日吉中央通り店 徒歩約947m

■病院

◎地域医療支援病院

川崎市立井田病院 徒歩約663m

◎一般病院

南澤医院（内科・消化器科・小児科）徒歩約661m

内藤外科胃腸科医院（外科）徒歩約725m

ひよし眼科（眼科）徒歩約833m

すずき耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩約723m

エンゼル小児科医院（皮膚科）徒歩約716m

元住吉レディースクリニック（産婦人科）徒歩約1.1km

高見澤クリニック（泌尿器科）徒歩約1.1km

◎歯科

トオル歯科ケアクリニック 徒歩約498m

■介護施設

特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩約911m

有料老人ホーム メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約220m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

元住吉こばと幼稚園 徒歩約627m

木月カリヨン幼稚園 徒歩約685m

日吉さくら幼稚園 徒歩約831m

◎保育園（認可）

井田保育園 徒歩約486m

太陽の子日吉保育園 徒歩約612m

グローバルキッズ日吉園 徒歩約660m

◎小学校

井田小学校 徒歩約682m

日吉台小学校 徒歩約1.1km

◎中学校

慶應義塾普通部中学校 徒歩約1.4km

■公共施設

◎市区役所

川崎市中原区役所 徒歩約2.7km

◎公園

井田公園 徒歩約335m

日吉公園 徒歩約555m

住吉西公園 徒歩約836m

◎警察署・交番

中原警察署井田交番 徒歩約650m

中原警察署木月三丁目交番 徒歩約791m

港北警察署日吉駅前交番 徒歩約978m

◎消防署

中原消防署井田出張所 徒歩約471m

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【日常と特別が融合する街での暮らし】

ここ川崎市中原区井田周辺は、毎日の生活に便利な施設と、休日に楽しめるスポットがほどよい距離に揃った、暮らしやすさと充実感が両立するエリアです。徒歩圏から自転車や電車でのお出かけまで、多彩な選択肢が広がり、家族や友人との時間をより豊かにしてくれます。

■◎自然を感じる憩いのスポット

徒歩わずか335mの場所に位置する『井田公園』は、四季折々の自然を身近に感じられる癒しの場です。広い芝生や遊具が整い、お子さま連れのご家族や散歩を楽しむ方々に愛されています。春には桜が咲き誇り、地域の交流の場としても賑わいます。休日の朝はここでゆったりとした時間を過ごすのもおすすめです。

■◎買い物もグルメも楽しめる中心地へ徒歩圏

徒歩約1.1kmには『日吉東急アベニュー』があり、ファッションから食品、雑貨まで幅広いショップが集まる便利なショッピング施設です。駅直結型のため雨の日でも快適に買い物ができ、帰り道にはデパ地下でお惣菜を買ってそのまま帰宅、という日常のちょっとした贅沢も叶います。さらに同じく徒歩約1.1kmの『アジアンビストロ Dai日吉店』では、本格的なアジアン料理をカジュアルに楽しむことができ、家族の外食や友人とのランチにも最適です。

■◎健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設

徒歩圏内にはスポーツや運動を楽しめる施設も充実しています。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩932m）は、地域住民向けにさまざまな運動プログラムやイベントを開催しており、健康づくりの拠点として親しまれています。また、徒歩1.5kmの『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、学生の活気ある姿を間近に感じられるスポットで、地域イベントや大会も開かれる魅力的な施設です。ゴルフ好きの方には徒歩1.2kmの『青山グリーンゴルフ』がおすすめで、気軽にスイング練習ができる距離にあります。

■◎知識と文化に触れるスポットも身近に

少し足を延ばせば、文化や学びに触れられる施設が揃っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』（約2.4km）は静かな環境で読書や調べものができ、学びの時間を充実させてくれます。『川崎市中原市民館』（約2.6km）では地域の講座やイベントが行われ、世代を超えた交流の場に。さらに、『日本漫画博物館（まんが寺）』（約3.2km）は漫画文化をテーマにしたユニークな施設で、お子さまから大人まで楽しめる人気スポットです。

■◎休日に訪れたい名所・旧跡

休日のお出かけには、自然と歴史を感じられる名所もおすすめです。『県立三ツ池公園』（約5.8km）は三つの池を中心に広がる自然豊かな公園で、ジョギングやピクニックに最適。四季ごとに違った景色が楽しめます。『等々力不動尊』（約7.6km）は歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の境内は心を整えるのにぴったり。『関家住宅』（約6.4km）は江戸時代の武家住宅を今に伝える貴重な文化財で、歴史好きの方には必見のスポットです。

■◎暮らしと遊びが共存する住環境

井田エリアは、日々の暮らしに必要なスーパーやコンビニ、学校や医療機関が徒歩圏内に揃いながら、ちょっと足を伸ばせば自然や文化、スポーツ施設が豊富に揃う魅力的な街です。日常生活に便利さと楽しさが詰まっているため、生活にメリハリを与え、家族全員が充実した時間を過ごせます。

ここでの暮らしは、忙しい平日も休日のひとときも、あなたらしく彩ることができます。お買い物や外食、運動や文化活動、そして自然との触れ合いまで、すべてが身近で手に入る。そんな理想的なロケーションが、このエリアの最大の魅力です。あなたの新しい生活の舞台として、きっと日々を豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急東横線/東急目黒線「日吉」駅・2021年・182,905人・764m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・2021年・63,004人・830m

3・東急目黒線「元住吉」駅・2021年・52,663人・1,016m

4・東急東横線「元住吉」駅・2021年・52,663人・1,029m

5・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・2021年・13,559人・1,510m

6・東急東横線/東急目黒線「武蔵小杉」駅・2021年・165,597人・2,198m

7・南武線「武蔵中原」駅・2021年・47,558人・2,315m

8・南武線/湘南新宿ライン宇都宮横須賀線/湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅・2021年・182,292人・2,331m

9・横須賀線「武蔵小杉」駅・2021年・182,292人・2,370m

10・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅・2021年・182,292人・2,370m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・2021年・13,558人・2,429m

12・南武線「平間」駅・2021年・23,562人・2,465m

13・南武線「向河原」駅・2021年・13,516人・2,511m

14・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅・2021年・41,332人・2,698m

15・横須賀線「新川崎」駅・2021年・41,332人・2,710m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 中原5-6

◎調査基準日 2024年7月1日

●所在地 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町379番7（住居表示 井田中ノ町41-6）

●最寄駅・距離 東急東横線「元住吉」駅まで約1,100m

●用途地域 近隣商業地域

●利用現況 住宅・店舗

●周辺環境 店舗併用住宅や事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格 438,000円/㎡

●地積 165㎡（推定土地価格 約7,227万円）

●前面道路 北側 幅員14.0m 都道府県道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.5%

●建物構造 S造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 80％／200％

●法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地番号 中原-5

◎調査基準日 2024年7月1日

●所在地 神奈川県川崎市中原区井田1丁目227番6（住居表示 井田1-2-10）

●最寄駅・距離 東急東横線「元住吉」駅まで約950m

●用途地域 第一種中高層住居専用地域

●利用現況 住宅

●周辺環境 一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

●価格 416,000円/㎡

●地積 124㎡（推定土地価格 約5,158万円）

●前面道路 東側 幅員4.0m 市区町村道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.0%

●建物構造 W造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 60％／200％

●法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地番号 川崎中原-15

◎調査基準日 2025年1月1日

●所在地 神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3（住居表示 井田1-34-48）

●最寄駅・距離 東急東横線「元住吉」駅まで約1,300m

●用途地域 第一種中高層住居専用地域

●利用現況 住宅

●周辺環境 一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

●価格 359,000円/㎡

●地積 165㎡（推定土地価格 約5,923万円）

●前面道路 北東側 幅員4.7m 市道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.2%

●建物構造 W造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 60％／200％

●法規制 準防火地域、市街化区域

■標準地番号 横浜港北-12

◎調査基準日 2025年1月1日

●所在地 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目67番9（住居表示 日吉1-7-44）

●最寄駅・距離 東急東横線「日吉」駅まで約800m

●用途地域 第一種低層住居専用地域

●利用現況 住宅

●周辺環境 丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格 437,000円/㎡

●地積 165㎡（推定土地価格 約7,210万円）

●前面道路 東側 幅員5.8m 市道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.5%

●建物構造 W造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 50％／100％

●法規制 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『フォレストタウン長沢』で実現する 明るさと安心の新生活

◎ 小田急線「生田」駅バス10分、バス停「盛源寺」停歩4分の好アクセスを活かしつつ、緑豊かな南ひな壇の地勢を活かした分譲地が誕生しました。全10棟の新築一戸建は、地域に根ざすハウスメーカー（株）成建が自社一貫体制で手がける高品質な住まい。20年保証制度や住宅再保証システムを備え、末永く安心して暮らせる体制を整えています。

● 南ひな壇の立地が叶える陽光あふれる暮らし

緩やかな南向きのひな壇地形は、全区画にたっぷりとした陽射しを届けます。朝一番に差し込む柔らかな光がリビングを照らし、カーテンを開けるたびに季節ごとの風景が心を豊かにしてくれるはずです。周辺には豊かな緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながらも、最寄りのコンビニへは徒歩2分で日常の買い物にも困りません。

■ 開放感あふれるプランニング

住まいの中心となるLDKは、開口部を大きくとることで光と風の取り込みを最大化。縦長に広がるリビング・ダイニングは家族が自然と集まる空間となり、対面キッチンからは料理をしながらでも会話がはずみます。キッチンからそのままダイニングテーブルへとスムーズに配膳できる動線は、忙しい朝も夕食の時間もスマートに演出します。リビングと一体感をもたせた畳コーナーやワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた多彩な空間演出も可能です。

● こだわりの設備仕様で快適性を追求

成建だからこそ実現できる最新設備が標準装備。省エネ給湯器や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など日々の暮らしをサポートする機能が充実しています。全居室にはたっぷりの収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや床下収納を設けることで住空間をすっきり保てます。外壁にはモルタルとジョリコートをベースにアクセントタイルをあしらい、一棟ごとに異なるカラーリングが街並みに上質感を添えています。

◎ 周辺環境も充実した子育て・生活利便

徒歩圏内には川崎市立南生田小学校（徒歩20分）、南生田中学校（徒歩21分）があり、お子さまの通学も安心です。保育園や幼稚園も1km圏内に複数点在し、子育て家庭にやさしい環境が整っています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、病院も身近に揃い、日常の買い物や急な体調不良にもすぐに対応可能。休日には近隣の公園や緑道で家族そろってリラックスした時間を過ごせます。

● 安心してご覧いただける現地見学会を随時開催

実際の街並みや開放感、陽当たりの良さは写真や資料では伝えきれません。現地見学では全棟の外観や開発道路、周囲の街並みをご確認いただけます。6m幅の道路に面した分譲地は見通しがよく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。バルコニーや玄関まわり、設備仕様など、気になるポイントをじっくりご体感ください。

■ お問い合わせ・ご見学のご案内

資料に載っていない細部の仕様や最新の空き状況、号棟ごとのカラーリングなど、担当者が丁寧にご説明いたします。現地見学のご予約はお気軽にご連絡ください。フォレストタウン長沢で、安心と快適さに満ちた新しい暮らしをスタートさせましょう。

● 設備・仕様ピックアップ

省エネ給湯器／システムキッチン／浴室乾燥機／全居室収納／LDK15帖以上／総合病院徒歩圏／シャワー付洗面化粧台／トイレ2ヶ所／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／浄水器／複層ガラスサッシ

◎ 周辺施設（徒歩分数は概算です）

小学校：川崎市立南生田小学校 徒歩20分／中学校：川崎市立南生田中学校 徒歩21分／保育園：西三田幼稚園 徒歩13分／スーパー：いなげや川崎生田店 徒歩10分／コンビニ：セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩13分／病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩7分

フォレストタウン長沢で、家族みんなが心地よく過ごせる“安心・快適”の住まいをぜひご体感ください。見学のご予約・資料請求を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：110.94㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：121.97㎡

建物面積：121.78㎡

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：111.39㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市多摩区長沢1丁目

■交通：小田急線「生田」駅バス10分バス停「盛源寺」停歩4分

■建物構造：木造2階建(2×4)

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KS124-3810-50500号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、排水用地・排水設備に関する合意書、自主管理道路に関する合意書

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口より約1.9km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口より約3.1km

◎バス停

・小田急バス『盛源寺』停留所まで約138m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎長沢２丁目店 約110m

・ローソン聖マリアンナ医大前店 約233m

◎ドラッグストア

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 約327m

・日本調剤菅生薬局 約480m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店 約2.3km

◎ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店 約2.0km

◎家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 約1.7km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ宮前菅生店 約984m

・西松屋川崎長沢店 約1.4km

◎飲食店

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 約833m

・幸楽苑川崎菅生店 約1.1km

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク川崎長沢第1 約75m

・三井のリパーク川崎長沢1丁目 約81m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー多摩区長沢2丁目 約147m

・タイムズカーボヌール橋場 約420m

■医療機関

◎特定機能病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約832m

◎一般病院

・大森医院（内科・小児科） 約1.1km

・南生田クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 約824m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 約1.2km

◎歯科

・スガオデンタルクリニック 約832m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設　三田あすみの丘 約1.4km

◎特別養護老人ホーム

・社会福祉法人セイワ　介護老人福祉施設鷲ヶ峯 約1.2km

◎有料老人ホーム

・ニチイケアセンター川崎長沢 約84m

■教育機関

◎幼稚園

・西三田幼稚園 約987m

◎小学校

・南生田小学校 約1.7km

・三田小学校 約992m

・稗原小学校 約1.4km

◎中学校

・南生田中学校 約1.5km

・菅生中学校 約1.1km

・生田中学校 約1.4km

◎高等学校

・生田高等学校 約1.1km

◎大学・短大

・聖マリアンナ医科大学 約566m

・専修大学 約1.5km

◎専門学校

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約839m

■公共施設

◎市役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 約2.0km

・川崎市多摩区役所 約2.7km

◎公園

・生田中谷第１公園 約897m

・三田第４公園 約1.1km

・三田第１公園 約1.2km

◎警察署・交番

・多摩警察署長沢交番 約692m

◎消防署

・宮前消防署菅生出張所 約1.2km

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【自然と歴史、文化にふれる暮らし】

～三田・多摩エリアに広がる魅力的なお出かけスポット～

住まい選びにおいて「暮らしの質」を決める要素のひとつが、周辺にどれだけ魅力的なスポットがあるかということです。今回ご紹介する三田・多摩エリアは、静かな住宅街でありながら、歴史ある名所や緑豊かな自然、さらに趣味や文化活動を楽しめる施設が点在しており、住む人々の毎日を豊かに彩ってくれます。休日は家でのんびり過ごすのも良いですが、少し足を延ばせば、大人から子どもまで心が満たされるような体験が待っています。このエリアの魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の４つのカテゴリーに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎三田第１公園（徒歩約1.2km／川崎市多摩区三田４－５）

静かな住宅街の一角に位置する「三田第１公園」は、地域の人々に親しまれる憩いの場。豊かな緑と開放的な空間が魅力で、晴れた日には親子連れやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。季節ごとの自然を感じながら、心も身体もリフレッシュできる身近な自然スポットです。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約2.9km／川崎市多摩区登戸２７７９番１）

ショッピングや飲食、日常のちょっとした用事もこの一か所で済ませられるのが「クロス向ヶ丘」。多彩なテナントが揃い、利便性と楽しさを兼ね備えた複合施設です。駅からのアクセスも良く、ちょっとした週末のお出かけにぴったりです。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約3.3km／川崎市多摩区西生田１－２０－１）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇むおしゃれなカフェ。自家焙煎のコーヒーやこだわりのスイーツが評判で、ひとりの時間を楽しむにも、大切な人との会話を楽しむにも最適です。散歩の途中に立ち寄って、ほっと一息ついてみてはいかがでしょうか。

■趣味・スポーツ施設

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約4.3km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）

自然林に囲まれた本格派のゴルフ場で、初心者から上級者まで満足できるコース設計が魅力。市内にありながらも、まるで避暑地のような静けさと開放感を楽しめます。都会の喧騒を忘れてプレーに集中できる、贅沢な時間が味わえます。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.2km／川崎市宮前区菅生２丁目７－２）

自宅から気軽に通える距離にあるゴルフ練習場。手軽にスイングの調整やリフレッシュができるため、平日のちょっとした時間にも活用しやすい施設です。初心者の方にも入りやすく、定期的な運動習慣としてもおすすめです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約3.1km／川崎市多摩区東生田４丁目４－１）

打ちっぱなしスタイルで開放的な空間が広がる練習場。近隣にある日本民家園と併せて訪れることで、文化とスポーツの両方を楽しめるエリアとしても人気があります。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東三田１丁目１－１）

かつての極秘研究施設としての歴史を持つこの資料館では、戦争と平和について深く学ぶことができます。資料展示や解説は非常に充実しており、大人から学生まで多くの人々が訪れる教育的価値の高い施設です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約3.6km／川崎市多摩区枡形７丁目１－２）

プラネタリウムや科学体験ゾーンを有する、家族で楽しめる科学館です。子どもたちの好奇心を刺激しながら、学びと遊びを融合した時間が過ごせる貴重な場所。自然や宇宙に興味があるお子様にもぴったりです。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.8km／川崎市多摩区登戸１７７５－１）

地域住民に親しまれる公共図書館。静かな読書環境が整っており、学習や調べ物にも最適です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催され、世代を超えて利用されている施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

歴史的建造物として保存されている旧伊藤家住宅は、当時の生活文化を感じさせる貴重な資料館。古き良き日本の暮らしに触れることができ、和の美しさを再確認できる空間です。

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な住宅。歴史好きな方や建築に興味のある方には特におすすめで、のんびりと時間をかけて見学することで新たな発見があるでしょう。

◎旧北村家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

多摩丘陵の自然と調和するように佇む古民家。日本家屋の美しさを実感できるだけでなく、周囲の自然散策と併せて訪れることで心身ともに癒されるひとときが得られます。

■まとめ

三田・多摩エリアは、静かな住環境の中にもさまざまな楽しみと学びが詰まった、魅力あふれるエリアです。休日の家族とのふれあい、個人の趣味やリラクゼーション、教育的な学びの場など、多彩な過ごし方ができるこの地域は、住む人の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。日々の生活に彩りを添えるロケーションとして、ぜひこのエリアを候補に加えてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,318m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,059m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,250m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,823m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,850m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,853m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,948m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,115m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,240m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,452m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,580m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,592m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,622m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢1丁目

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：長沢1－16－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が見られる地域）

◎価格：179,000円/㎡

◎地積：129㎡

◎前面道路：東側4.0m市道（台形・間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区三田3丁目（基準地①）

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：224,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 川崎市多摩区三田3丁目（基準地②）

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：220,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 川崎市多摩区南生田7丁目

◎標準地番号：多摩-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：南生田7－22－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした地域）

◎価格：173,000円/㎡

◎地積：177㎡

◎前面道路：西側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と共に歩む新たな日常　～ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の住まい～』

【立地とアクセス】  

本物件は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「王禅寺公園」から徒歩1分という恵まれた交通環境に位置しており、目の前に広がる王禅寺公園が住む人々に豊かな自然と心地よい風景を提供します。南側には6ｍ幅の道路に面しているため、陽当たりが良好で、自然光が室内に十分に注ぎ込み、開放感あふれる住空間が実現されます。駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、生活に必要な買い物やサービスが徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常を送るご家族にも安心してお過ごしいただけるエリアです。周辺環境は街の賑わいと落ち着きを兼ね備えており、子育て世帯には小学校や中学校、幼稚園が近隣に存在し、日常生活の中で安心して通学・通園できる立地となっています。

■　王禅寺公園すぐそばの魅力■  

目の前に広がる王禅寺公園は、四季折々の緑豊かな風景が楽しめる憩いの場であり、休日には家族でピクニックや散歩、子どもたちの外遊びに最適な環境を提供します。公園からすぐという立地は、朝や夕方の涼しい時間帯にふと外に出て、自然の中でリラックスするひとときを過ごすことができるため、心身のリフレッシュにもぴったりです。さらに、近隣にはホームセンターやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども点在し、日用品の買い出しや急な用事にも困ることはありません。郵便局や公共施設も徒歩圏内に位置しているため、生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いこのエリアは、安心して長く住むことができる理想的な環境です。

【住空間と間取りの特徴】  

本物件は敷地面積が31坪を超え、広々とした土地に建てられた新築一戸建です。建物はゆとりある4部屋プランを採用し、全居室が2面採光となっているため、室内は明るく風通しの良い快適な空間が広がります。リビングは広さが19帖を超える開放感あるスペースで、家族が集まって会話や食事、ゆったりと過ごすための理想的な場所です。対面式キッチンは、家事動線を工夫して配置され、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理をすることができるため、子育て家族に非常に人気があります。さらに、リビングイン階段を採用することで、空間全体の連続性と一体感が生まれており、家族のつながりをより強める設計となっています。室内設備も充実しており、TESハイブリッド暖給および床暖房が完備されることで、冬場の寒さ対策も万全です。洗面所は広く、着替えや出かける準備がスムーズに行えるだけでなく、充実した玄関収納によって常に整理整頓された明るい印象を保つことができます。

◎設備仕様と最新の住環境◎  

本物件は、システムキッチンに人工大理石のトップを採用し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが特徴です。キッチンには窓が設けられており、調理中にも十分な採光が確保され、清潔で爽やかな作業環境を実現しています。加えて、食洗機や浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった最新の設備が充実しており、日常の生活をより便利で快適にサポートします。カースペースは並列2台分が確保され、車種により若干の差異はあるものの、雨の日でもコンクリート仕上げのスペースで安心して車を停めることができ、荷物の出し入れもしやすい設計となっています。さらに、24時間換気システムが採用され、室内の空気環境が常に快適に保たれるほか、住宅性能等級6項目を取得し、フラット35S対応物件としての信頼性も確かなものとなっています。地震に強い耐震等級3を取得しているため、家族の安全性にも最大限の配慮がなされており、長期にわたって安心して暮らすことができる高性能な住まいです。

●充実した家事動線と収納●  

本物件は、家事を効率的かつ快適に行うことを実現するために、家事動線にも徹底的にこだわった設計となっています。水回りは一箇所に集約され、洗面所、キッチン、トイレ、浴室がスムーズに連携する構造が採用されています。特にキッチンと洗面所の配置は、調理中や片付けの際に家族がバラバラになることなく、一体となって行動できるよう工夫されており、忙しい朝や帰宅後のひとときにゆとりを与えます。また、全居室に十分な収納が完備され、クローゼットやパントリー、シューズインクローゼットなどを活用することにより、物がすっきりと整理できるため、常に整った美しい住空間を維持できます。収納力の高さは、家族全員が個々の趣味や必要なアイテムを存分に収納できるため、部屋ごとのパーソナルスペースが確保され、安心して長く住むための重要な要素となっています。

■　快適な室内環境を追求した工夫■  

TESハイブリッド暖給と床暖房の標準装備は、冬場の寒さに対しても室内全体があたたかく保たれるため、足元から温かさが伝わる快適な住環境を実現します。さらに、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が行き渡り、ホルムアルデヒドなどの有害物質の放散を抑えるとともに、室内の湿度や空気質の管理も万全です。採光面においても全居室が2面採光になっているため、朝日や夕日が差し込む明るい空間が広がり、季節ごとの自然の彩りを感じながら生活することができます。これは、特に子どもたちの成長や学習環境にも良好な影響を与えるとともに、家族全員がリラックスして過ごすための重要な要素です。

【安全性能と耐久性】  

新築である本物件は、最新の建設技術と厳格な品質管理のもとで施工され、住宅性能等級6項目を取得しているため、耐震性や耐風性、劣化対策など、安全性と耐久性において高い評価を受けています。地震に強い耐震等級3を実現しているため、万が一の自然災害にも家族全員が安心して避難できる構造となっています。さらに、設計・建設性能W取得をはじめとする各種評価にも合格しており、資産価値の高い住まいとして、将来的に長く愛されることが期待されます。加えて、フラット35S対応物件としてのローンの利用もしやすく、購入後のライフプランをより安心して描くことが可能です。これらの高い安全基準は、家族が安心して暮らせるための礎となり、安心感をもたらす重要なポイントです。

◎周辺環境と地域の暮らし◎  

本物件の最も魅力的な点の一つは、何と言っても目の前に広がる王禅寺公園の存在です。わずか80ｍ先に位置する公園は、子どもたちの遊び場や家族でのレクリエーションの場として最適であり、四季折々の風情を感じることができます。さらに、駅へはバスで12分という立地ながら、主要な施設も徒歩圏内に充実しており、川崎市内の便利な生活環境が整っています。ホームセンターやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが近くにあり、日常のちょっとした買い物や急な用事にも困ることはありません。また、近隣には小学校や中学校、幼稚園が点在しており、安心して子どもたちを送り出せる環境が整備されているため、子育て世帯にとって理想的なエリアといえるでしょう。こうした地域全体の充実したインフラは、住む人の生活の質を大いに向上させ、地域コミュニティとの連携も活発であるため、穏やかで安定した日常を送ることができます。

●見学とお問い合わせについて●  

本物件は限定2棟の新築分譲住宅として、実際の内見が可能となっています。王禅寺公園を間近に感じながら、実際の住空間と周囲の環境を体感することで、設計や設備、そして地域全体の魅力を存分に理解していただけるでしょう。飯田グループのダイレクト販売によって、お得な購入チャンスを提供しており、ご見学の際は事前にお問い合わせいただければ、スムーズに内覧の手配が可能です。カースペースは並列2台分が確保され、雨の日も安心のコンクリート仕上げで足元を気にせずに利用できるなど、実用性にも優れた点が評価されています。

【未来へ繋がる安心と快適の住まい】  

ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、豊かな自然と先進の住宅設備が融合した、家族が笑顔で過ごすための理想の空間です。TESハイブリッド暖給や床暖房、24時間換気システム、最新のセキュリティ設備など、細部に至るまで安心と快適を追求した仕様が、住む人々の生活の質を大いに向上させています。さらに、広々とした敷地面積や充実の収納、風通しの良い設計、そして豊かな採光は、長い年月をかけて家族の思い出を彩り、大切な資産としての価値を守り続けることでしょう。住宅性能等級6項目の取得や耐震等級3をクリアしている点も、将来にわたって安全な住まいであることを保証しており、安心して長く住むための確かな基盤となっています。

家族と共に歩む未来へ、安心と快適が融合した本物件は、新しい生活スタイルを提案する理想の住まいです。王禅寺公園を眺めながら、広々としたリビングで笑顔あふれる食卓を囲み、充実した設備と機能性に支えられた日常の中で、家族全員が健やかに成長していく姿を想像してみてください。数多ある物件の中でも、本物件は地域との調和や環境配慮、そして先進技術の取り入れにより、住む人々にとってかけがえのない存在となるはずです。今こそ、新しい暮らしの第一歩を踏み出す絶好のチャンスであり、豊かな自然と安心の生活環境に満ちたこの場所で、家族の未来を共に育んでいく日々を迎えていただければと思います。

このように、ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、立地、設備、設計、そして安全性すべてにおいて高い評価を受ける住まいとして、安心して暮らすための理想的な環境を提供しています。家族が共に成長し、日々の喜びや笑顔を共有できる空間は、まさに次世代へと受け継がれる宝物となるでしょう。お気軽にお問い合わせいただき、実際の住空間と周辺環境をご自身の目で確かめ、新たな生活の扉を開いてみてください。未来の安心と快適さを実感できるこの住まいが、皆様の新たな物語の始まりとなることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：102.49㎡(31.00坪)

建物面積：96.78㎡(29.26坪)

建築確認番号：第HPA-24-09414-1号

間取り：3LDK＋1S

～2号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第HPA-24-09415-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分「王禅寺公園」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南側約6m公道（42条1項1号）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第3種高度地区、王禅寺公園地区地区計画 最低敷地面積100㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）徒歩20分（約1.6km）  

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口）徒歩24分（約1.9km）  

●小田急バス『王禅寺公園北』バス停 徒歩2分（約85m）

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩2分（約147m）  

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩6分（約444m）

■郵便局  

●川崎生田南郵便局 徒歩9分（約663m）

■コインパーキング・カーシェア  

●GSパーク東百合丘 徒歩2分（約133m）  

●三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 徒歩3分（約183m）  

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩4分（約255m）  

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 徒歩8分（約600m）

■ショッピング施設  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩20分（約1.6km）  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩28分（約2.2km）

■家電量販店  

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩20分（約1.6km）

■衣料品店  

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩14分（約1.1km）  

●洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩19分（約1.5km）

■飲食店  

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩11分（約837m）  

●伝丸新百合ヶ丘店 徒歩13分（約998m）

■病院・クリニック  

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科） 徒歩2分（約136m）  

●上麻生内科（消化器科） 徒歩13分（約965m）  

●小林内科医院（小児科） 徒歩17分（約1.3km）  

●米田胃腸科外科医院（外科） 徒歩12分（約881m）  

●ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩14分（約1.1km）  

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩15分（約1.2km）  

●百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩18分（約1.4km）  

●東ゆり歯科クリニック（歯科） 徒歩2分（約149m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩8分（約600m）  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●百合丘さくら幼稚園 徒歩12分（約892m）  

●ルミエール幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 徒歩15分（約1.2km）  

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩17分（約1.3km）

■小中学校

●南百合丘小学校 徒歩10分（約757m）  

●長沢小学校 徒歩15分（約1.2km）  

●長沢中学校 徒歩14分（約1.1km）

■大学  

●田園調布学園大学 徒歩9分（約652m）

■公共施設  

●川崎市麻生区役所 徒歩23分（約1.8km）

■公園  

●王禅寺公園 徒歩2分（約115m）  

●餅坂第5公園 徒歩4分（約269m）  

●王禅寺北第1公園 徒歩5分（約326m）

■警察・消防  

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩6分（約463m）  

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩8分（約635m）

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【自然・芸術・歴史に出会える暮らし】  

～王禅寺エリアで叶える、心満たされる日常～

■◎家族の時間が輝く、魅力あふれる周辺環境

王禅寺エリアは、静かな住宅街の中にありながら、散歩やレジャー、文化体験まで幅広く楽しめる施設が徒歩圏内にそろっており、子育て世代にもシニア世代にも人気の高いロケーションです。都市の喧騒から少し離れたこの街では、忙しい日々の中でも気持ちの切り替えや心のリフレッシュが自然とできる環境が整っています。

●お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

まずご紹介するのは、徒歩2分（約115m）の距離にある『王禅寺公園』。木々の緑と季節の花々が彩るこの公園は、子どもたちの遊び場としても、散歩やランニングなど日々の健康維持にもぴったりのスポットです。小さなお子様を連れたママや、ペットと一緒に過ごすご家族の姿も多く見られ、地域に愛されている公園です。

もう少し足を延ばせば、大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩20分／約1.6km）へもアクセス可能。食料品からファッション、雑貨、家電まで揃う便利な複合施設で、休日のお買い物や食事も快適に楽しめます。さらに、落ち着いた空間で過ごしたいときには、地元で人気のカフェ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩37分／約2.9km）がおすすめ。静かな住宅地に佇む隠れ家的カフェで、自分だけの特別な時間を楽しめます。

●スポーツ・趣味も徒歩で完結する贅沢さ

王禅寺周辺は、趣味やスポーツの時間も充実させてくれる施設が豊富です。『ヨネッティー王禅寺』（徒歩11分／約810m）は、室内温水プールやトレーニングジム、温浴施設を備えた健康増進施設で、日常的な運動習慣を無理なく続けられます。特にファミリー層やシニアの方にも利用しやすく、健康的なライフスタイルを支えてくれる存在です。

ゴルフ好きの方には、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩15分／約1.2km）が絶好のロケーション。都心からのアクセスも良く、週末のラウンドや接待にも重宝される格式あるコースです。また、『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩14分／約1.1km）では、初心者から上級者まで楽しめるレッスンプログラムやレンタルコートが揃い、気軽にラケットを手に取れる環境が整っています。

●文化と知性にふれる時間を日常に

この街の魅力は自然や買い物だけではありません。芸術や学びの場にも恵まれています。徒歩19分（約1.5km）の距離にある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や舞台芸術の公演を楽しめる本格的な劇場施設。昭和音楽大学のキャンパス内にあり、国内外のアーティストによるクラシックコンサートやオペラが気軽に楽しめる場として知られています。

また、読書や調べものには『川崎市立麻生図書館』（徒歩24分／約1.9km）が便利です。静かな閲覧スペースはもちろん、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、家族で利用できる公共施設として人気です。

さらに、学術的な関心がある方には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩47分／約3.7km）も魅力的。大学創立者の足跡をたどれる記念館で、知の歴史にふれる時間が過ごせます。

●歴史を感じる名所も点在

王禅寺から車や自転車で気軽に行ける範囲には、歴史的価値のある建造物も多く存在します。『旧伊藤家住宅』（約4.5km）や『旧北村家住宅』（約4.7km）、『旧工藤家住宅』（約6.4km）は、いずれも江戸時代の趣を色濃く残す建築物で、文化財としての保存も進められています。

これらの住宅は、生田緑地エリアに集まっており、自然との調和を感じながら歴史に触れられる、貴重な体験ができる場所です。休日にふらりと訪れれば、タイムスリップしたような感覚を味わえるかもしれません。

■◎まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな公園と大型商業施設、スポーツ・文化・教育といった生活に潤いを与えてくれるスポットが身近に揃っている、理想的な暮らしの舞台です。静けさと利便性、そして知的好奇心や趣味も大切にできるこの環境は、住む人すべてにとって心地よい時間を提供してくれます。

ご家族でのびのびとした日常を送りたい方にも、一人ひとりのライフスタイルを充実させたい方にも、王禅寺の暮らしはきっとぴったり寄り添ってくれるはずです。ぜひ一度、このエリアの魅力をご自身で確かめてみてください。毎日の風景が、きっと少し特別に見えてくることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,290m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,290m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,424m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,046m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,234m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,287m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,965m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,511m  

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,656m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,071m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,191m  

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,350m  

13. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,414m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,416m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,487m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56  

●標準地番号：麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺東1-6-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：205,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

●建物構造：LS造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

●標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西3-10-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：230,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：東側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：270,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：266,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を創る家族のオアシス　～ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目～』

【立地と交通の魅力】  

ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目に位置する本物件は、小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩8分、小田急小田原線『登戸』駅から徒歩14分と、主要な交通機関へのアクセスが非常に優れており、通勤や通学、日常のお出かけに大変便利な環境にあります。駅から近い立地は忙しい現代人にとっても安心の要素であり、複数の駅が利用可能な点は地域全体の利便性を高め、生活のストレスを大幅に軽減してくれる大きな魅力となっています。周辺にはイオンフードスタイルやファミリーマートといった商業施設が徒歩圏内に揃い、買い物や外食も思いのままに楽しめる環境です。さらに、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園など教育施設も近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアとなっています。自然豊かな生田緑地に隣接することから、休日には散歩やジョギングを楽しむなど、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現されるでしょう。

『住環境と設備へのこだわり』  

本物件は、暮らしの質を高めるために設計されたZEH水準の省エネ住宅であり、設計性能評価書の取得済み、さらには建設性能評価書も取得予定という先進性が際立っています。３LDK＋ステップインロフト＋カースペースというプランは、機能性と快適性を両立した住まいを求める方に最適な設計で、リビングは広さ約17.12帖のゆとりある空間として、家族が集い、団欒の時間を思い切り楽しむことができます。屋内には食洗機付きシステムキッチンが備え付けられており、忙しい日常の中でも家事の負担を軽減し、より多くの時間を大切な家族とのひとときに充てることができる工夫が随所に施されています。また、リビングに床暖房が採用されているため、冬季においても足元から広がるあたたかさを実感でき、寒さに対するストレスを感じることなく快適な生活を送ることができます。さらに、固定階段を利用したステップインロフトは、広さが5帖を超える十分なスペースを確保しており、趣味のコレクションコーナーやシアタールーム、あるいは子供部屋の遊び場として多彩な使い方が可能です。全居室が２面採光になっており、角地ならではの採光と風通しの良さが、住む人に明るく健康的な居住環境を提供しています。南西角地という立地特性を生かし、広々としたバルコニーは両側面に接続され、プランターガーデニングなどにも活用でき、屋外とのつながりを感じられる憩いのスペースとなっています。

【機能美と安心の住まい設計】  

本物件は、暮らしの利便性と安全性を徹底的に追求した設計が光り、暮らしがより快適になる仕組みがぎっしり詰め込まれています。対面式キッチンは、調理中の会話も楽しめる設計とし、キッチン背面に洗面室を配置することで家事動線にも考慮され、日常の動作がスムーズに行える工夫が施されています。さらに、全洋室に充実した収納スペースが確保されているため、住む人それぞれのプライベートな空間を確保しつつも、家全体の統一感を保つデザインとなっています。食洗機や浴室乾燥機、温水洗浄便座といった最新の室内設備は、衛生面や快適性を格段に向上させる要素として、日々の生活の質を高めています。加えて、カースペースも設けられており、1台分の駐車スペースは、車を日常的に利用される方にとって安心感と利便性を提供します。

■耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級といった７項目最高等級をクリアしていることは、将来にわたって安心・安全な暮らしが約束される証左です。特に地震や暴風などの自然災害に対して強固な構造を持つ点は、この地域で安心して長く住むための大きなポイントとなります。これらの高い性能は、家族全員が安全で快適な暮らしを実現するための重要な要素であり、資産としての住宅の価値を大いに高めています。

【住む人の暮らしに寄り添ったこだわりの空間】  

東生田エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく調和した地域であり、生活のあらゆるシーンで利便性と豊かさを感じられる場所です。周辺には、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園、さらには玉川幼稚園もあり、子供たちが安全に楽しく成長できる環境が整っています。また、近隣のスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が徒歩圏内に位置しているため、買い物や外食、休日のお出かけも簡単に楽しむことができます。さらに、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムなど、文化や芸術に触れられるスポットも近く、住む人々の暮らしに多彩な彩りを加え、知的好奇心を刺激する環境が広がっています。

◎角地ならではの開放感と採光の良さが、住む人々に明るく爽やかな生活を提供し、リビングは光と風が心地よく交差する特別な空間として設計されました。LDKは約17.1帖という広大な空間が確保され、家族全員がゆったりと過ごせる時間を演出するとともに、対面式キッチンと相まって会話が弾む温かい家族団欒のシーンを実現します。固定階段型のロフトは、趣味や遊び、またはセカンドリビングとしても利用できる多機能な空間であり、家庭内での新たなライフスタイルを提案してくれます。２面採光の全居室は自然の光を余すところなく取り入れ、明るく気持ちの良い室内空間を保つとともに、風通しの良さも実感できる設計となっています。

【未来への投資と永続する安心感】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、光熱費の削減や環境負荷の低減が実現され、長期的なライフプランを支える確かな資産としても注目されています。設計性能評価書や建設性能評価書の取得も進んでおり、建物の品質と性能は折り紙付きとなっています。こうした先進的な住宅性能は、将来的な維持管理やリフォームの際にも大いに役立つことから、住む人全員の安心と満足を生み出します。家族が安心して長く住むことができる住環境を実現するための取り組みが随所に施され、今後もその価値が保たれることは間違いありません。

■設備、性能、立地、そして住む人々の暮らしに寄り添ったデザインが一体となった本物件は、家族の未来を共に歩む大切な拠点として、快適で安全な新生活を実現するための理想の住まいです。地域の魅力を余すところなく享受しながら、最先端の設備と設計がもたらす温かく広々とした空間は、あなたと大切な家族の日常に、笑顔と安心をもたらし、未来への希望を育むことでしょう。そんな住まいで過ごす毎日は、どんな忙しい日々の中でも心のオアシスとなり、家族の絆をより一層深める大切な時間へと変わっていきます。

このようにハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして立地の良さと先進の設備が絶妙に組み合わさり、住む人々に「暮らしがもっと便利になる」という実感とともに、心から安心できる住環境を提供します。今こそ、新しい未来への一歩を踏み出し、家族が笑顔で過ごす理想の住まいを手に入れる絶好の機会です。これまでの暮らしとは一線を画し、豊かな光と風が降り注ぐ家族のためのオアシスで、安心・快適な毎日を実現するための第一歩を踏み出してください。

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■物件概要 

■価格・面積  

●価格：6790万円（税込）  

●土地面積：80.47㎡（約24.34坪）  

●建物面積：84.66㎡（約25.60坪）  

●間取り：3LDK＋ステップインロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第HPA-24-11588-1号  

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩8分  

●小田急小田原線『登戸』駅 徒歩14分  

■概要  

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目  

●総棟数：1棟  

●販売棟数：1棟  

●構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定：2025年3月下旬  

■土地・建物情報  

●用途地域：第1種住居地域  

●その他の地域・地区：第3種高度地区  

●建ぺい率：60％（70％）  

●容積率：160％（200％）  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●防火指定：準防火地域  

■接道状況  

●北西側 約4.7m 公道（法42条2項）  

●南側 約4.0m 私道（法42条1項5号）  

■設備  

●東京電力  

●公営水道  

●都市ガス  

●本下水  

◎備考  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・帖数はパイプスペース（PS）を含んでいます。  

・建物の形状、配置、外構計画は実際と異なる場合がございます。植栽および車は販売価格に含まれておりません。  

・サッシの位置やサイズ等も実際と異なる場合がございます。  

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（南口）徒歩8分（約596m）  

●JR南武線『登戸』駅（出口）徒歩15分（約1.2km）  

●東急バス『飯室』バス停 徒歩2分（約126m）

■スーパー・コンビニ  

●コープのぼりとデポー 徒歩6分（約450m）  

●ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩7分（約533m）  

●ファミリーマート宿河原二丁目店 徒歩4分（約295m）  

●ファミリーマート向ヶ丘遊園南口店 徒歩6分（約446m）

■雑貨店  

●セリア向ヶ丘遊園駅前店 徒歩7分（約529m）

■金融機関  

●みずほ銀行 向ケ丘支店 徒歩6分（約438m）  

●みずほ銀行 マリアンナ医大前出張所 徒歩6分（約438m）

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズJOYFIT24向ヶ丘遊園 徒歩2分（約139m）  

●三井のリパーク東生田1丁目 徒歩3分（約212m）  

●三井のカーシェアーズ リパーク向ヶ丘遊園南口第3（自転車可） 徒歩3分（約220m）  

●タイムズカー タイムズ東生田 徒歩4分（約311m）

■ショッピング施設  

●クロス向ヶ丘 徒歩5分（約387m）  

●Big-A川崎宿河原店 徒歩17分（約1.3km）  

●業務スーパー登戸店 徒歩29分（約2.3km）

■家電量販店  

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩27分（約2.1km）

■衣料品店  

●紳士服のコナカ登戸店 徒歩15分（約1.2km）  

●AOKI向ヶ丘店 徒歩25分（約2.0km）

■飲食店  

●モスバーガー クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）  

●サーティワンアイスクリーム クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）

■病院・クリニック  

●川崎市立多摩病院（地域医療支援病院） 徒歩20分（約1.6km）  

●ゆきぼしクリニック（内科） 徒歩5分（約349m）  

●むこうがおかクリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩6分（約424m）  

●たまこどもクリニック（小児科） 徒歩8分（約569m）  

●向ヶ丘胃腸・肛門クリニック（外科） 徒歩9分（約707m）  

●あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック（眼科） 徒歩11分（約873m）  

●白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約346m）  

●向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩12分（約904m）  

●多摩泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩7分（約516m）  

●ポライト歯科 クロス向ヶ丘（歯科） 徒歩5分（約388m）

■介護施設  

●介護老人保健施設 遊花園 徒歩17分（約1.3km）  

●有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩7分（約530m）

■幼稚園・保育園  

●玉川幼稚園 徒歩11分（約874m）  

●宿河原幼稚園 徒歩13分（約983m）  

●川崎若葉幼稚園 徒歩14分（約1.1km）  

●アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩3分（約168m）  

●うぃず向ヶ丘遊園保育園 徒歩4分（約242m）  

●西しゅくマーノ保育園 徒歩7分（約496m）

■小中学校（通学区）  

●東生田小学校 徒歩23分（約1.8km）  

●生田中学校 徒歩34分（約2.7km）  

■専門学校  

●YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩11分（約823m）

■公共施設・行政  

●川崎市多摩区役所 徒歩15分（約1.2km）  

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩34分（約2.7km）

■公園  

●生田緑地 徒歩14分（約1.1km）  

●生田アゼリア公園 徒歩18分（約1.4km）  

●五所塚第2公園 徒歩18分（約1.4km）

■警察・消防  

●多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩9分（約647m）  

●多摩警察署 徒歩14分（約1.1km）  

●多摩警察署登戸駅前交番 徒歩15分（約1.2km）  

●多摩消防署宿河原出張所 徒歩17分（約1.3km）

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【自然と文化が調和する街・東生田】  

～家族で楽しめる名所とスポットに囲まれた、日常が特別になる暮らし～

■◎街の魅力を感じられるスポットが徒歩圏に点在  

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅やJR南武線『登戸』駅が利用可能な川崎市多摩区東生田エリアは、利便性の高さに加えて、自然・文化・スポーツ・教育など多彩な施設が身近に揃う魅力的な街です。ただ住むだけでなく、家族みんなの「行きたい！」「やってみたい！」を日々叶えてくれる、そんなロケーションがこの街には広がっています。

●お出かけスポットで感じる、日常の彩り  

まずご紹介したいのが、地域住民から愛される複合型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』。徒歩5分（約387m）の距離にあり、食料品や日用品はもちろん、ファッションや飲食など様々なニーズを一か所で満たせる便利な場所です。駅近で通勤・通学の帰り道にふらっと立ち寄れるのも嬉しいポイント。

自然とのふれあいを感じたいときは、『ヤマモ園』（徒歩7分／約507m）や、川崎市を代表する広大な緑のオアシス『生田緑地』（徒歩14分／約1.1km）がおすすめです。春は桜、秋は紅葉が美しく、森林浴やピクニック、散策など家族や友人と楽しめるスポットとして親しまれています。

●スポーツや趣味の時間も充実  

体を動かしたくなったときには、近くに充実のスポーツ施設があります。『登戸サンライズテニスコート』（徒歩12分／約944m）は、初心者から経験者まで幅広い層に人気のあるテニス施設。気軽に利用できるレンタルコートもあり、週末のリフレッシュに最適です。

さらに『FREEGO Country Club』（徒歩13分／約998m）は、ゴルフシュミレーターなども完備した近未来型のスポーツクラブ。アクティブなライフスタイルを求める方にぴったりです。そして、ゴルフ愛好家には嬉しい『民家園ビックゴルフ』（徒歩15分／約1.2km）も身近にあります。屋外で思いっきりスイングできる施設として人気です。

●文化・教育にふれられる環境がすぐそばに  

このエリアが特に誇れるのは、家族で楽しめる文化・教育施設の充実です。徒歩9分（約708m）に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』は、ドラえもんをはじめとする数々の名作を生み出した藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気スポット。子どもはもちろん、大人にとっても懐かしく心温まるひとときを過ごせます。

他にも、最新の天文・自然科学が楽しく学べる『かわさき宙と緑の科学館』（徒歩18分／約1.4km）、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の『川崎市立多摩図書館』（徒歩15分／約1.2km）など、知的好奇心を刺激する施設が揃っています。お子様の教育環境としても大変恵まれたロケーションといえるでしょう。

●時を重ねた歴史にふれる名所・旧跡も  

風情を感じたいときは、徒歩圏内に点在する歴史的建造物にも足を運んでみてください。『旧佐々木家住宅』（徒歩11分／約871m）、『旧江向家住宅』（徒歩13分／約983m）、『旧作田家住宅』（徒歩13分／約972m）はいずれも生田緑地内に位置しており、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財です。

これらの建物は日本の伝統的な家屋建築の面影を色濃く残し、四季折々の景観と相まって歴史のロマンを感じさせてくれます。お子様の学びの場としても、大人の散策コースとしても人気のスポットです。

■◎まとめ  

東生田エリアの魅力は、都心へのアクセスの良さと自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った「住環境の豊かさ」にあります。徒歩圏でこんなにも多彩なライフスタイルが実現できる街はそう多くはありません。暮らすほどに好きになる、そんな東生田の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。日常の中に、家族の笑顔と新しい発見があふれる場所がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 574m  

2. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 923m  

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 930m  

4. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,096m  

5. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,697m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,286m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,327m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,352m  

9. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,128m  

11. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,185m  

12. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,348m  

13. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,547m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,574m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,705m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市多摩区宿河原2丁目14番7  

●標準地番号：川崎多摩-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：宿河原2-20-24  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

●価格：395,000円/㎡  

●地積：211㎡  

●前面道路：西側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■② 川崎市多摩区宿河原2丁目428番3  

●標準地番号：多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：宿河原2-42-10  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗、事務所、作業場  

●周辺状況：自動車販売会社や各種店舗が多い路線沿いの商業地域  

●価格：359,000円/㎡  

●地積：1,097㎡  

●前面道路：南側 約15.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

●建物構造：S造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■③ 川崎市多摩区登戸2736番5（登戸字庚耕地）  

●標準地番号：多摩5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：記載なし  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 直結（0m）  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺状況：中層の小売店舗、飲食店等が多く並ぶ駅前の商業エリア  

●価格：990,000円/㎡  

●地積：293㎡  

●前面道路：北側 約999.9m 道路（形状：台形）  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／500％  

●法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を感じる住まい ～川崎市高津区東野川の新築一戸建で始まる快適ライフ～】

【魅力あふれる立地と交通アクセス】  

この新築一戸建は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで15分、バス停から徒歩2分という好立地に加え、同じくJR南武線「武蔵新城」駅へはバスで12分、さらに徒歩9分というルートも確保されているため、通勤やお出かけの利便性は非常に高く、複数の交通手段を選択できる安心感があります。駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、忙しい日常の中でもストレスなく生活を送ることができる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、急な買い物にも困らない便利なエリアです。

【住空間の快適性と高品質設備】  

本物件は南向きの２階に位置するため、日中はたっぷりと陽光が差し込み、明るく暖かな空間が広がります。LDKは勾配天井を採用し、開放感ある広々とした設計が特徴で、約15.2帖という十分な広さが家族の団欒やパーティーの場として最適です。リビングには床暖房が標準設置されており、冬場でも足元からじんわりと温かさが広がり、乾燥しにくい快適な環境が実現されています。室内のデザインはシックで上品な内外装が調和し、モダンな暮らしを演出すると同時に、落ち着いた大人の空間として住む人々に安心感と満足感を提供します。

また、充実した住設備が生活のあらゆるシーンをサポートします。ガス式衣類乾燥機により、天候に左右されずに洗濯物をしっかり乾燥できるため、雨の日でも快適な洗濯環境が整っています。食洗機の導入で家事の手間を大幅に軽減し、忙しい朝や夕方の時間を有効に活用することができます。さらに、浄水器機能付き水栓が採用されているため、家族みんなが安心して美味しい水を楽しむことができ、健康を意識した暮らしを実現します。網戸が標準設置されるなど、初期費用を抑えつつも機能性と快適性が両立され、生活を始める上での経済的なメリットも感じられる仕様です。

【セキュリティとスマートな暮らし】  

安心して暮らせる住環境を実現するため、玄関にはスマートロック対応のタグキータイプが採用され、外部からの不正侵入を防ぐセキュリティ対策がしっかり整っています。来客時にはＴＶモニター付のインターホンを使用することで、訪問者を事前に確認できるため、家族の安全を守るシステムが完備されています。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中でも荷物の受け取りに困ることはなく、忙しい現代人にぴったりのスマートな機能が充実しています。室内には各種照明器具が設置され、夜間の明かりやお部屋の雰囲気作りにも配慮されており、安心かつ快適な暮らしが叶います。駐車スペースも１台分確保されているため、マイカーを利用するご家庭にとっては非常に使い勝手の良い住まいです。

【洗練された間取りと家族の絆】  

本物件は3LDKという充実の間取りで、土地面積71.22平方メートル、建物面積75.56平方メートルというコンパクトながらも、家族のライフスタイルを存分にサポートできる空間設計がなされています。リビングから隣接する居室は間仕切りを開放することも可能で、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。南向きのバルコニーは、日中の採光や通風をしっかり確保し、洗濯物を気持ちよく乾かすための理想的なスペースとして機能します。快適な住環境は、家族のコミュニケーションや日常の団欒の場としても大変魅力的であり、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいとなっています。

【充実の周辺環境と生活利便性】  

この物件の魅力は、家そのものの快適性だけではなく、周辺環境にも大きな特徴があります。徒歩圏内には、オーケー川崎野川店まで830メートル、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアが点在しており、急な買い物やちょっとした外出にも困ることはありません。また、Fit Care DEPOT久末店やクリエイトエス・ディー川崎南野川店など、ドラッグストアも近くにあり、夜遅くまで営業している店舗もあるため、日々の生活で必要な医薬品や日用品も手軽に購入できます。さらに、ヨークマート川崎野川店まで1160メートルという大型スーパーもあり、品揃え豊富な店舗で家族全員の食生活をしっかり支えます。周辺には幼稚園や保育園、川崎市立南野川小学校、川崎市立野川中学校などの教育施設が揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や学校が近いことは、送り迎えの手間が軽減されるだけでなく、地域全体が家族で暮らしやすい環境として整備されていることを示しています。

【快適な暮らしを支える先進技術とエコ性能】  

また、この物件は環境に配慮した最新設備を多数搭載しており、エコカラット採用により省エネルギー性能が高く、日々の光熱費の削減にも貢献します。低放射率ガラスやペアガラスを採用した窓からは、外気の影響を受けにくく、室内の温度を一定に保つ工夫が施されているため、エアコンの効率も良好です。さらに、床暖房は部屋全体を均一に温め、冬場の冷え込みをしっかりと防ぐため、快適な住環境を提供します。ガス式衣類乾燥機「乾太くん」の導入により、雨の日でもしっかりと衣類を乾かすことができ、家事効率が格段にアップします。これらの先進技術と省エネ性能は、未来の住まいとして長期的な安心と経済性をもたらすため、投資価値も非常に高いといえます。

【上品なデザインと細部へのこだわり】  

内外装はシックで洗練されたデザインが特徴で、住む人のセンスとライフスタイルを反映させた美しい空間が広がります。勾配天井の採用により、リビングは天井高が実感でき、圧迫感を感じさせない広がりのある空間となっています。各種照明や窓回り、さらには玄関のスマートロックやＴＶモニター付インターホンなど、細部にわたるこだわりが感じられ、住む人々に安心と快適さを提供します。宅配ボックスやシャッター雨戸など、実用性を重視した設備も充実しており、日常生活のちょっとした不便さを解消し、暮らしのクオリティを一層高めています。これらの設備は、先進技術と伝統的な安心感が融合した住まいとして、入居後も長く快適に過ごせることを保証しています。

【現地見学で実感する理想の住空間】  

実際に現地へ足を運んでいただければ、明るく広々としたリビング、快適な床暖房がもたらす温かい空間、充実した住設備のディテールなど、この物件ならではの魅力を五感で感じることができるでしょう。現地外観や内観の写真からは、シックなデザインと上質な住環境がひと目で伝わり、完成後の快適な生活シーンが想像できるはずです。設備の配置や空間の使い勝手、さらには周辺の生活利便性についても、実際にご確認いただくことで、その価値を肌で感じることができます。充実の仕様と環境へのこだわりが、家族全員にとっての「安心できる場所」となるこの物件は、未来のライフスタイルを豊かに彩るための最適な選択肢です。

【最後に】  

川崎市高津区東野川に位置するこの新築一戸建は、南向きの明るいリビング、床暖房をはじめとする充実の住設備、スマートなセキュリティシステム、そして交通アクセスの良さと周辺環境の充実により、安心と快適さを兼ね備えた住まいです。JR南武線の複数の駅からバスと徒歩でアクセスできるため、通勤やお出かけにも非常に便利であり、日々の生活がより豊かになること間違いありません。お子様のいるご家庭やシニア世帯、または仕事に忙しい方々にも最適な住環境を提供し、家族全員が笑顔で過ごせる未来の住まいとして、ぜひ一度現地でその魅力をご体感いただきたいと考えています。ここでの生活は、安心の設備と洗練されたデザイン、そして細部へのこだわりが融合した、まさに夢の住まいと言えるでしょう。今こそ、快適で充実した新生活への第一歩を踏み出し、川崎市高津区東野川での理想の暮らしを実現してください。

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【物件概要】

価格：4680万円(税込)

土地面積：71.22㎡(21.54坪)

建物面積：75.56㎡(22.85坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02841H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区東野川2丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス15分停歩2分、「武蔵新城」駅バス12分＋徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：幅員4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3）徒歩2.2km  

●利用駅：グリーンライン「北山田」駅（出口2）徒歩2.8km  

●バス停：川崎市営バス・東急バス「山崎」徒歩216m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩817m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩383m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩417m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・川崎久末郵便局 徒歩512m  

・川崎野川郵便局 徒歩800m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩471m  

・タイムズ川崎野川 徒歩663m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.7km  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩889m  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.4km  

・AOKI川崎子母口店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩135m  

・ガスト野川店 徒歩746m  

■病院・クリニック  

●内科  

・成宮医院 徒歩589m  

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩1.1km  

●小児科  

・ゆめこどもクリニック 徒歩624m  

●外科  

・大久保クリニック 徒歩604m  

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩497m  

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩915m  

●歯科  

・あき歯科医院 徒歩412m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩335m  

●特別養護老人ホーム  

・プラチナ・ヴィラ野川 徒歩327m  

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩270m  

■幼稚園・保育園・学区  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩597m  

・宮前幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・野川ほのぼの保育園 徒歩374m  

・野川南台保育園 徒歩616m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩618m  

●小学校

・南野川小学校 徒歩1.3km  

・久末小学校 徒歩619m  

・野川小学校 徒歩954m  

●中学校

・野川中学校 徒歩1.6km  

■公共施設・公園  

●市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩1.9km  

・川崎市高津区役所 徒歩4.5km  

●公園  

・野川東公園 徒歩540m  

・野川第5公園 徒歩664m  

・野川公園 徒歩974m  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩960m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩1.2km

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【理想のライフスタイルを楽しむ場所】  

～自然と便利さが調和する環境～

このエリアは、自然環境と便利な生活施設が見事に調和した場所です。周辺には家族で楽しめるお出かけスポットや、充実した趣味・スポーツ施設が豊富に揃っており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。さらに、歴史ある名所や文化的な施設もあり、生活のクオリティを一層高めてくれます。

■お出かけスポット

●野川東公園（徒歩540m）  

自然が広がるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。リラックスできる空間で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.2km）  

日々の疲れを癒やす温泉施設です。広々とした露天風呂で、ゆっくりとリラックスすることができ、心身ともにリフレッシュできます。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩2.8km）  

ショッピングを楽しめる大規模な商業施設です。日常の買い物から、ファッション、グルメまで、様々なニーズに対応しています。

■趣味・スポーツ施設

●イーグルスゴルフ（徒歩1.9km）  

ゴルフ練習を楽しめる施設で、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。休日にゴルフを楽しみたい方にぴったりです。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.7km）  

地域のスポーツ愛好者のために整備された施設です。テニスやバスケットボールなど、多目的に利用でき、健康維持に役立ちます。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.0km）  

スポーツを楽しむための施設が豊富に揃っており、フィットネスや各種イベントが行われる場所です。運動が好きな方に最適な施設です。

■文化・教育施設

●川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩1.3km）  

静かな環境で読書を楽しめる図書館です。学習スペースもあり、学びの場として利用できる場所です。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.3km）  

文化活動や地域イベントに利用される施設です。市民向けの様々なプログラムが提供されており、地域の交流の場としても重宝されています。  

●電車とバスの博物館（徒歩3.8km）  

交通機関に関する歴史を学ぶことができる博物館です。鉄道やバスの魅力を感じながら学び、親子で楽しむことができます。

■名所・旧跡

●関家住宅（徒歩4.0km）  

歴史的な家屋を見学できるスポットです。昔ながらの建築技術を知り、風情を感じることができます。  

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

静かで落ち着いた雰囲気の寺院です。四季折々の自然とともに、心静かに過ごすことができる場所です。  

●岡本公園民家園（徒歩7.5km）  

日本の歴史を感じることができる民家園です。昔ながらの家屋がそのまま保存されており、風情を感じながら過ごせます。

■地域の魅力

このエリアは、自然の美しさと便利な施設が調和した理想的な住環境を提供します。豊かな自然を感じながら、必要な施設がすぐ近くにあるため、暮らしやすさが際立ちます。家族でのお出かけや、アクティブなライフスタイルを楽しむには最適の場所です。また、文化的な施設も多く、歴史や芸術に触れることができるのも魅力的なポイントです。

この地域で暮らすことは、自然と共に生活を楽しむことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれる環境を提供してくれるでしょう。家族での快適な生活をお求めの方、趣味やスポーツを楽しみたい方、また静かな生活を求める方にもぴったりなエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,854m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,183m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,212m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,692m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,772m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,871m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,948m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,373m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,376m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,421m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,451m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,459m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,466m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,595m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：高津-6  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：川崎市高津区東野川1丁目17-3  

・交通：南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：239,000円/㎡  

・地積：113㎡  

・前面道路：北東 6.0m 市区町村道（形状：間口1.0% 奥行き1.5%）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：川崎高津-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

・交通：南武線「武蔵新城」駅より3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路：南 5.0m 市道（形状：間口1.0% 奥行き2.0%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：宮前-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：川崎市宮前区南野川3丁目2-19  

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：149㎡  

・前面道路：北東 6.0m 私道（形状：間口1.0% 奥行き1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：川崎宮前-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市宮前区野川本町2丁目21-30  

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：南 5.5m 私道（形状：間口1.2% 奥行き1.0%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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