【ラグラス宮崎台5】新築一戸建全6棟｜東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

 

■『魅力的なデザイン住宅で叶える理想の暮らし』■  

【ラグラス宮崎台5】は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩17分の好立地に位置する全6棟の新築一戸建です。都会の利便性と静かな住環境を両立したこの住宅地は、子育て世帯にも大変人気のエリアです。さらに、本物件は注文住宅を手掛けるデザイン住宅ブランド「LAGRAS」による高品質な住宅が特徴です。高気密・高断熱仕様に加え、カースペースが全棟2台分確保されており、快適な暮らしをサポートします。

 

【アクセスと周辺環境】  

東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩17分、「溝の口」駅も徒歩19分と、都心へのアクセスが良好です。通勤や通学に便利なだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活に不便を感じることはありません。特に、小学校や中学校までの距離が近く、子育て世帯にとって理想的な住環境です。

 

【ゆとりある住空間】  

各棟は広々としたLDKを備え、全棟19帖以上のゆとりのあるリビング空間を提供しています。南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく開放的な雰囲気です。対面式カウンターキッチンを採用しているため、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。また、収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーなど、家族全員の荷物をすっきりと片付けられる工夫が施されています。

 

【快適な設備】  

住む人の快適さを追求した設備が魅力です。床暖房が標準装備されており、冬場も足元から暖かさを感じられるため、家族団らんの時間がさらに心地よいものとなります。また、食洗機やスライド収納付きのシステムキッチンは、日々の家事を効率化し、生活に余裕をもたらします。玄関には宅配ボックスを設置し、玄関ドアにはタッチキーを採用するなど、現代のライフスタイルに合った便利さを追求しています。

 

【デザインと機能性の融合】  

本物件は、デザイン性と機能性を兼ね備えた仕様が魅力です。フローリングや壁面タイルなど、細部にまでこだわった高品質な素材が使用されており、ワンランク上の住まいを提供します。広いリビング空間は、家族が集まり自然と笑顔があふれる空間を演出します。

 

【安全で快適な暮らし】  

前面道路の幅が約6メートルと広く、車の通りも少ないため、小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らすことができます。さらに、省エネ基準に適合した高気密・高断熱住宅であり、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が整っています。遮音性にも優れた構造で、外部からの騒音を気にせず、静かな時間を楽しむことができます。

 

【総評】  

【ラグラス宮崎台5】は、デザイン、機能性、立地、設備の全てが揃った理想の住まいです。ご家族皆様が心地よく暮らせる空間が広がっており、新生活をスタートさせるのにふさわしい住まいとなっています。このエリアで家を探している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

 

この住宅地で、家族とともに新しい生活を始めてみませんか？お問い合わせや現地見学のご希望がありましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。

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【物件概要】

 

■ ～1号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：125.50㎡

建物面積：100.36㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3563号

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台(2台目車種規制有)

 

■ ～3号棟～

価格：6430万円(税込)

土地面積：125.50㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3619号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台

 

■ ～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.49㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3620号

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■ ～5号棟～

価格：成約済

土地面積：152.88㎡

建物面積：104.43㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3449号

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■ ～6号棟～

価格：成約済

土地面積：153.59㎡

建物面積：109.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3670号

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

 

【物件詳細情報】

 

◎所在地・交通

・所在地：川崎市高津区上作延

・交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

 

◎住居表示・地目・土地権利

・住居表示：未定

・地目：畑・山林（引渡しまでに「宅地」に地目変更）

・土地権利：所有権

 

◎都市計画・用途地域

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・他の法令上の制限：

　・建ぺい率：50％

　・容積率：80％

　・第1種高度地区

　・法22条区域

　・日影規制（3h、2h、1.5m）

　・最低敷地面積125㎡

　・宅地造成工事規制区域

　・外壁の後退距離：敷地境界から1m

 

◎設備・構造

・設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

・構造・規模：木造2階建

 

◎現況・完成・引渡

・完成予定：令和7年1月中旬

・引渡予定：令和7年2月中旬

 

◎学校区・その他

・学校区：上作延 小学校・向丘中学校

・登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により実施

・販売価格には水道加入金含む

・分譲地開発道路下の排水管は私設管、維持管理は利用者共同

・フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円(税込)

・住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（必要な場合）

 

◎注意事項

・本分譲地内西側・南側の土地は次期分譲地、建設に伴い騒音・振動・粉塵等発生の可能性あり

・各号棟：開発道路持分1/22有（地番：917番20、地目：公衆用道路、地積：516.91㎡）

・各号棟：排水用地持分1/22有（地番：917番13、地目：公衆用道路、地積：6.11㎡）

・1～5号棟：ゴミ置場持分1/11有（地番：917番3、地目：雑種地、地積：3.59㎡）

・6号棟：ゴミ置場持分1/11有（地番：917番17、地目：雑種地、地積：3.59㎡）

・1・2・6号棟：敷地内に電柱設置（2・6号棟は支線及び防犯灯付）

・6号棟：本物件のゴミ置場は当面の間2・3号棟間の集積所を使用

・2・3号棟：ゴミ置場が隣接

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 南武線 津田山駅 北口 徒歩1.4 km

・利用駅 東急田園都市線 梶が谷駅 出口 徒歩1.6 km

・バス停 川崎市営バス 上作延 徒歩402 m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット・コンビニ

・ファミリーマート上作延店 徒歩465 m

・ローソン高津上作延店 徒歩627 m

 

◎ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトＳＤ川崎高津向ケ丘店 徒歩749 m

 

◎金融機関・郵便局

・ＪＡセレサ川崎上作延 徒歩591 m

・川崎上作延郵便局 徒歩371 m

 

◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・エイブルパーキング上作延 徒歩371 m

・タイムズカー上作延2号棟月極 徒歩606 m

・エイブルパーキング上作延第2 徒歩390 m

・タイムズカー上作延1号棟月極 徒歩638 m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩2.0 km

 

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・マルイファミリー溝口 徒歩2.1 km

・Big-A川崎久地店 徒歩2.5 km

 

◎家具・家電

・ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 徒歩2.2 km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩1.4 km

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩2.1 km

 

◎衣料品・飲食店

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 徒歩1.2 km

・すき家高津向ヶ丘店 徒歩531 m

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩2.1 km

・デニーズ梶ヶ谷店 徒歩1.2 km

 

■病院

・一般病院 内科 にし医院 徒歩506 m

・一般病院 消化器科 メディクスクリニック溝の口 徒歩1.3 km

・一般病院 小児科 にし医院 徒歩506 m

・一般病院 外科 京浜保健衛生協会診療所 徒歩532 m

・一般病院 耳鼻咽喉科 木下耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4 km

・一般病院 皮膚科 北浜こどもクリニック 徒歩738 m

・一般病院 泌尿器科 泉皮膚科 徒歩1.4 km

・歯科病院 ファミリー歯科医院 徒歩414 m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 すえなが 徒歩1.3 km

・有料老人ホーム ベストライフ溝の口 徒歩464 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・津田山幼稚園 徒歩652 m

・宮崎台幼稚園 徒歩1.1 km

 

◎保育園・認定こども園

・ベネッセ津田山保育園 徒歩473 m

・認定こども園津田山幼稚園(こども園) 徒歩651 m

・こもれび保育園梶が谷園 徒歩680 m

 

◎小学校

・上作延小学校 徒歩479 m

・南原小学校 徒歩696 m

・宮崎台小学校 徒歩699 m

 

◎中学校

・向丘中学校 徒歩1.5 km

 

■公共施設

◎市区役所・町村役場

・川崎市高津区役所 徒歩1.6 km

・川崎市高津区橘出張所 徒歩3.4 km

 

◎公園

・向ヶ丘東公園 徒歩513 m

・上作延北原公園 徒歩668 m

・不動ヶ丘公園 徒歩752 m

 

◎警察署・交番

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩1.5 km

 

◎消防署

・高津消防署梶ヶ谷出張所 徒歩913 m

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魅力たっぷりの周辺環境で新生活をサポート！

 

【地域の名所・スポット】

新しい住まいを探すとき、周辺環境は重要なポイントです。当物件周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・教育施設など、暮らしを豊かにするスポットが数多く存在します。これらの施設を利用することで、日々の生活が充実し、家族全員が笑顔で過ごせる環境が整っています。

 

●お出かけスポット

地域の魅力を存分に感じることができるお出かけスポットが充実しています。例えば、徒歩わずか513メートルの場所に広々とした「向ヶ丘東公園」があります。この公園では、四季折々の自然を楽しみながら散歩やピクニックができ、家族や友人との交流の場としても最適です。また、少し足を伸ばせば、徒歩2.0キロほどの距離にある「東急フードショースライス溝の口駅店」では、日常の買い物はもちろん、さまざまなグルメを楽しむことができます。さらに、約2.3キロの場所に位置する「ガーデンテラス　ニューヨークグリル」は、洗練された雰囲気の中で食事が楽しめるレストランです。これらのスポットは、住む人のライフスタイルに彩りを与えてくれます。

 

●趣味・スポーツ施設

健康でアクティブなライフスタイルを支える施設も近隣に多数存在します。たとえば、徒歩1.5キロの距離には「アルバゴルフクラブ」があり、ゴルフを楽しむ環境が整っています。ゴルフを通じて自然の中でリフレッシュしながら、ビジネスの交流も行うことができます。また、約2.4キロ先に位置する「２４０テニスカレッジ」では、テニスの技術を磨き、スポーツを通じて健康を維持することができます。さらに、約2.5キロの場所には「川崎市民プラザ体育館」があり、様々なスポーツやイベントが開催されています。これらの施設は、趣味やスポーツに親しむ機会を提供し、充実した余暇時間を過ごすことができます。

 

●文化・教育施設

文化や教育の場も近くに揃っています。約1.3キロの距離に「電車とバスの博物館」があり、歴史と技術が融合した展示を楽しむことができます。電車好きの方だけでなく、家族連れでも楽しめる貴重な学びの場です。また、約2.1キロ先には「川崎市立宮前図書館」があり、知識を深めるための静かな環境が整っています。さらに、「川崎市宮前市民館」も同じく2.1キロ圏内にあり、地域の文化イベントや集会の場として活用されています。これらの施設は、教育や文化活動を通じて住民同士の交流を促進し、地域コミュニティを豊かにしています。

 

●名所・旧跡

歴史を感じられる場所も豊富にあります。約3.9キロの距離には「旧佐々木家住宅」があり、歴史的な建造物を見学することができます。さらに、約4.0キロ先には「旧作田家住宅」や「旧江向家住宅」といった歴史的建造物が点在しており、地域の歴史や文化に触れることができます。これらの旧跡を訪れることで、過去と現在が交差する地域の風土を感じ、地域に対する愛着が深まるでしょう。

 

周辺には、自然、文化、教育、スポーツとあらゆる面で豊かな施設が整っています。日々の生活が便利でありながら、趣味や学び、リフレッシュできる環境が近くに揃っていることは、この地域での暮らしの大きな魅力です。新しい生活を始めるにあたり、周辺の施設を積極的に活用して、自分らしいライフスタイルを見つけてください。地域の名所やスポットを探索することで、未知の発見があり、新たな生活に対する期待が高まることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 887 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,131 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,186 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,408 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,496 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,507 m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 1,534 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,778 m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,208 m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,401 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,775 m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,781 m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 3,288 m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 3,288 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,363 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号川崎高津-7 「上作延２－４－２５」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区上作延２丁目２７０番８  

交通・距離: 溝の口 1,900 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 248,000 円/㎡  

地積: 117 ㎡  

前面道路: 東 4.0 m 私道  

建物構造: W  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

②標準地番号川崎高津-24 「上作延４－２９－２０」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２  

交通・距離: 梶が谷 1,600 m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 232,000 円/㎡  

地積: 190 ㎡  

前面道路: 北東 6.0 m 市道  

建物構造: W  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

③標準地番号川崎高津-2 「下作延４－２８－６４」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外  

交通・距離: 津田山 850 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域  

価格: 313,000 円/㎡  

地積: 87 ㎡  

前面道路: 北 4.0 m 市道  

建物構造: W  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

④標準地番号川崎高津-12 「下作延３－１３－１８」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５  

交通・距離: 梶が谷 700 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域  

価格: 310,000 円/㎡  

地積: 88 ㎡  

前面道路: 南東 4.0 m 私道  

建物構造: LS  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大規模開発分譲地が叶える理想の暮らし『ラグラス川崎久末』】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分、「新城駅前」行きに乗車し、「蟹ヶ谷」停で下車、そこから徒歩5分という便利なアクセス環境に位置する『ラグラス川崎久末』は、大規模開発による美しい街並みが広がる新築一戸建住宅群です。このエリアは都市と自然の調和を実現し、暮らしの質を追求する方々に最適な住まいを提供しています。

 

【優れた交通アクセスと利便性】

 

『ラグラス川崎久末』の魅力の一つは、交通アクセスの良さです。横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からバスで9分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。また、「武蔵小杉」駅や「溝の口」駅へのバスアクセスも可能で、都心部へのアクセスも快適です。この地域は、便利さと静けさを両立した理想のロケーションです。

 

【広がる住空間と充実の設備】

 

■全棟LDKは17帖以上のゆとりある広さで、家族全員が快適に過ごせる空間を実現。

■キッチンはスタイリッシュな下がり天井を採用し、高級感と機能性を両立。

■玄関にはシューズインクローク（SIC）を設け、収納力を強化。スッキリとした玄関を保てます。

■一部の棟には約3帖のタタミコーナーを備え、心休まる空間を提供。

■リビングには床暖房を標準装備し、冬場も足元から暖かさを感じられる仕様。

 

この他にも、全居室に大型クローゼットを完備するなど、収納の多さが魅力です。お部屋を広々と使えるだけでなく、日々の生活が快適に過ごせる工夫が詰まっています。

 

【美しい街並みと環境】

 

■開発道路幅は約6メートルと広々としており、車での出入りもスムーズ。

■全棟2階建ての設計で、陽当たりが良好な環境を確保。

■統一感のある美しい街並みは、大規模開発ならではの魅力です。同世代の方々が多く住むコミュニティの形成が期待できます。

 

【周辺環境が支える生活の利便性】

 

『ラグラス川崎久末』は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性も兼ね備えています。

■「たちばな幼稚園」まで徒歩10分、子育て世代に安心の環境。

■「ライフ子母口店」や「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」などのスーパーマーケットが近隣にあり、毎日の買い物も便利。

■病院やショッピングセンターも近く、万が一の際にも安心。

 

【スタイリッシュなデザインが魅力の住宅】

 

完成予想図や実際の内観写真を見ると、どの住宅もデザイン性が高く、細部にまでこだわりが感じられます。フローリングの素材感や壁面タイル、窓の配置など、どれもワンランク上の仕上がりです。リビングでは家族全員がリラックスできる空間が広がり、キッチンでは家族のコミュニケーションが自然と育まれる設計となっています。

 

【心地よい暮らしを支える設備】

 

住宅設備も充実しています。床暖房、食洗機、浴室乾燥機などの標準設備が日々の生活を快適にサポートします。また、ペアガラスを採用した窓は断熱性や遮音性に優れ、結露も発生しにくいため、室内環境を常に快適に保てます。

 

【まとめ】

 

『ラグラス川崎久末』は、利便性、住環境、設備、デザインの全てが揃った魅力的な住宅です。大規模開発による美しい街並みの中、家族全員が安心して快適に暮らせる住まいを探している方に最適です。ぜひ現地をご覧いただき、この素晴らしい住宅の魅力を実感してください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.17㎡

■建物面積：100.49㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3851号

■間取り：2LDK＋2S＋カースペース2台

 

～2号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.72㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3866号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～3号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：125.71㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3868号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～4号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：129.14㎡

■建物面積：100.32㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-11-1819号

■間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

 

～5号棟～

■価格：成約済

■土地面積：128.05㎡

■建物面積：101.77㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3911号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

 

～6号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.71㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3921号

■間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～7号棟～

■価格：4580万円(税込)

■土地面積：134.71㎡

■建物面積：101.64㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3955号

■間取り：4LDK＋カースペース1台

 

～8号棟～

■価格：※成約済

■土地面積：126.00㎡

■建物面積：100.16㎡

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3956号

■間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台

 

 

【物件詳細】

 

◎所在地・交通

所在地：川崎市高津区久末

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅よりバス9分、「新城駅前」行き乗車後「蟹ヶ谷」停下車、徒歩5分

 

◎住居表示・地目・土地権利

住居表示：未定

地目：宅地

土地権利：所有権

 

◎都市計画・用途地域

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

・文化財保護法

 

◎設備・構造・現況

設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

構造・規模：木造2階建

完成予定：令和7年1月下旬

引渡予定：令和7年2月中旬

 

◎学校区

久末小学校・東橘中学校

 

◎その他特記事項

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士が行います。

・販売（建物）価格には水道加入金が含まれます。

・フラット35利用時は適合証明書取得費用として110,000円(税込)が必要です。適合証明書が取得できない場合もありますので事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠使用に必要な住宅省エネルギー性能証明書発行費用として55,000円別途発生します。発行まで約1ヶ月要するため、早めの注文を推奨します。なお、住宅ローン減税制度については買主自身で調査の上、建物プランによっては要件を満たさない場合があります。

・本分譲地周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（高津区 No.90 散布地）に該当します。

・本物件前面の排水管は私設管です。維持管理は利用者が共同で行います。

・分譲地北西側に土砂災害特別警戒区域指定エリアがあります。

・本分譲地開発道路下には川崎市指定の防火水槽が埋設されています。

・各号棟は排水用地持分1/16有（地番：1768番3、公衆用道路、地積：18㎡）。

・各号棟は開発道路持分1/16有（地番：1769番6、公衆用道路、地積：179㎡、地番：1768番1、公衆用道路、地積：64㎡、地番：1770番4、公衆用道路、地積：218㎡）。

・各号棟はゴミ置場持分1/16有（地番：1770番3、雑種地、地積：4.87㎡）。

・1・3・8号棟：敷地内に電柱設置（3・8号棟は支線及び防犯灯付）。

・5～7号棟：本物件は川崎市の土砂災害警戒区域に該当。

・本物件前面開発道路下に「雨水貯留施設」（調整池）あり。買主は売主指定業者に維持・管理を委託。定期点検・メンテナンス・電気代等費用は開発道路持分所有者の組合で負担。

・完成予想パースは計画時の資料を元に作成。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場計画、窓サイズ等は現況や仕様書と異なる場合あり。家具、植栽、ウッドデッキ等はオプション。図面と現況が異なる場合、現況優先。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅 徒歩2.1 km

・利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩2.4 km

・バス停：川崎市営バス「谷中」 徒歩348 m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩358 m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩436 m

・セブンイレブン川崎久末店 徒歩452 m

◎ドラッグストア

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩709 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩674 m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩267 m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩671 m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・イオンそよら横浜高田 徒歩2.3 km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店 徒歩2.2 km

◎ホームセンター

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家具

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5 km

◎家電

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4 km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.6 km

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店 徒歩453 m

・ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.2 km

◎飲食店

・マクドナルド川崎千年店 徒歩1.1 km

・すき家高津野川店 徒歩1.2 km

 

■病院

・内科 伊藤医院 徒歩701 m

・消化器科 日吉おおつかクリニック 徒歩1.2 km

・小児科 山本医院 徒歩1.1 km

・耳鼻咽喉科 子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩647 m

・皮膚科 大石医院 徒歩532 m

・産婦人科 渡部産婦人科医院 徒歩952 m

・歯科 かにがやファミリー歯科 徒歩441 m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ベルサンテ 徒歩1.2 km

・特別養護老人ホーム高津 山桜の森 徒歩675 m

・有料老人ホーム介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北 徒歩1.1 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・たちばな幼稚園 徒歩707 m

・プリンス幼稚園 徒歩1.2 km

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.5 km

◎保育園・認定こども園

・グローバルキッズ下田町園 徒歩1.1 km

・蟹ヶ谷保育園 徒歩1.1 km

・野川ほのぼの保育園 徒歩1.5 km

◎小学校

・久末小学校 徒歩1.2 km

・子母口小学校 徒歩1.2 km

・下田小学校 徒歩1.2 km

◎中学校

・東橘中学校 徒歩1.2 km

 

■公共施設

◎市区役所・町村役場

・川崎市高津区橘出張所 徒歩2.6 km

・川崎市高津区役所 徒歩5.0 km

◎公園

・野川第５公園 徒歩1.3 km

・橘公園 徒歩1.3 km

・野川東公園 徒歩1.4 km

◎警察署・交番

・高津警察署久末交番 徒歩688 m

◎消防署

・高津消防署子母口出張所 徒歩1.2 km

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【魅力あふれる暮らしを支える地域の名所・スポット】

 

新しい生活を始めるにあたり、住まいの周辺環境はとても重要です。当物件の周辺には、家族や友人と楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所・旧跡が点在しています。これらの施設は、毎日の生活に彩りを添え、快適な暮らしを実現するための強力な後ろ盾となります。ここでは、地域の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しくご紹介します。

 

●お出かけスポット

近隣には、リラックスできる自然環境やショッピングを楽しめる施設があります。まず、徒歩1.4 kmの場所にある「野川東公園」は、広々とした緑地で四季折々の自然を感じながら散歩やピクニックが楽しめます。公園内では地域住民が集まり、季節のイベントも開催されるなど、コミュニティの交流の場としても役立っています。また、徒歩2.4 kmの距離に「溝口温泉喜楽里」があり、日頃の疲れを癒すための温泉施設として人気です。さらに、徒歩2.3 kmの場所には大型ショッピングセンター「イオンそよら横浜高田」があり、買い物はもちろん、レストランや映画館なども揃っているため、休日の家族でのお出かけに最適です。これらのお出かけスポットは、生活の質を向上させる魅力的な選択肢となるでしょう。

 

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送るための施設も充実しています。徒歩1.5 kmの距離にある「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では、地域のスポーツイベントやフィットネスプログラムが開催されており、健康維持や趣味の一環として多くの人に利用されています。また、徒歩1.9 kmの「中原ゴルフガーデン」は、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習場で、日常のストレス解消や技術向上に役立ちます。さらに、徒歩2.4 kmの場所に位置する「イーグルスゴルフ」は、熱心なゴルファーの方々にとって魅力的な施設です。これらのスポーツ施設は、運動不足を解消し、コミュニティとの繋がりを深める絶好の機会を提供してくれます。

 

●文化・教育施設

知識を深めたり、文化に触れたりする場所も近隣に充実しています。徒歩717 mの距離に「川崎市立高津図書館 橘分館」があり、本好きの方には最適な環境です。館内には豊富な蔵書が揃い、静かな環境で読書や学習に集中できます。また、徒歩3.0 kmほど先には「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」があり、福祉に関する情報収集や地域活動への参加が可能です。さらに、徒歩3.8 kmの場所にある「日本漫画博物館（まんが寺）」では、日本の漫画文化を深く学ぶことができます。ここでは、貴重な資料の展示や特別なイベントが開催され、文化への理解を深める絶好の機会が提供されます。これらの施設を活用することで、地域の文化を楽しみながら学び、個人としても成長できる環境が整っています。

 

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域の魅力の一つです。徒歩5.1 kmの距離にある「関家住宅」は、歴史的建造物として保存されており、訪れる人々にその時代の暮らしや文化を伝えています。さらに、徒歩8.8 kmほどの場所にある「等々力不動尊」は、静寂な境内で心を落ち着かせることができるスポットです。壮大な仏像や美しい庭園を眺めながら、日常の喧騒を忘れてリフレッシュすることができます。また、徒歩7.4 kmの距離にある「県立三ツ池公園」は、広大な自然が広がり、散策やアウトドア活動に最適な場所です。これらの歴史・自然スポットは、休日に訪れて心豊かな時間を過ごすのにぴったりです。

 

周辺施設の豊富さは、暮らしの質を大いに高める要素です。日常の買い物やレジャー、健康維持から文化体験まで、あらゆるニーズに対応できる施設が近くに揃っています。これらの環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな魅力となります。新しい住まいでの生活を想像しながら、周辺施設を思い描くと、自然と笑顔になれること請け合いです。ここでの日常は、利便性と癒し、学びと歴史が融合した充実したものになるでしょう。ぜひ、この地域で新たな暮らしを始め、その魅力を実感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,835 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,881 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,237 m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,249 m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,357 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,409 m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,439 m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,596 m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,600 m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,010 m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,274 m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,304 m  

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮横須賀武線・蔵…・小湘杉南新宿ライン・高崎東海道線「高崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,369 m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,577 m  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,581 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 標準地番号高津-3

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,600 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 194,000 円/㎡  

・地積: 152 ㎡  

・前面道路: 南東 5.3 m 市区町村道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■ 標準地番号川崎高津-17

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 2,600 m  

・用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 229,000 円/㎡  

・地積: 77 ㎡  

・前面道路: 北東 4.3 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■ 標準地番号川崎高津-1

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０  

・交通施設・距離: 武蔵中原駅 2,200 m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 224,000 円/㎡  

・地積: 221 ㎡  

・前面道路: 西 4.5 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■ 標準地番号川崎高津-21

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８  

・交通施設・距離: 武蔵新城駅 3,300 m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格: 196,000 円/㎡  

・地積: 125 ㎡  

・前面道路: 南 5.0 m 市道  

・形状（間口・奥行き）: 1.0% / 2.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ中原区井田】新築一戸建全1棟｜東急東横線「日吉」駅徒歩12分、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分

 

■概要■

 

川崎市中原区井田に位置する新築一戸建て住宅「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分という非常に便利な立地にあります。この物件は、全1棟で、敷地面積104.36㎡、建物面積102.87㎡の広々とした空間を誇り、4SLDKという間取りが特徴です。家庭のすべての要望に応えるため、リビングは18帖あり、勾配天井を採用しているため非常に開放的です。また、ルーフバルコニーが付いており、駐車場は2台分確保されています。

 

■交通アクセス■

 

東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、同線「元住吉」駅から徒歩13分の立地にあり、都内へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、ショッピングにも便利な環境です。

 

■周辺環境■

 

周辺には、教育施設や商業施設、病院などが充実しており、非常に生活しやすいエリアです。例えば、井田小学校までは470m（徒歩6分）、井田中学校までは1,050m（徒歩14分）、元住吉こばと幼稚園までは210m（徒歩3分）と、子育て世代に嬉しい環境が整っています。また、スーパーのマルエツ元住吉店までは750m（徒歩10分）、川崎市立井田病院までは750m（徒歩10分）と、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。

 

■設備と仕様■

 

この住宅は、標準設備が非常に充実しています。例えば、リビングは18帖の広々とした空間で、勾配天井を採用しているため開放感があります。対面キッチン仕様となっており、家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにはビルトイン食洗機が装備されており、家事の効率が格段に向上します。

 

床暖房も完備しており、寒い季節にも足元から暖かさを感じることができます。ルーフバルコニーは24㎡の広さがあり、洗濯物を干すだけでなく、プライベートなアウトドアスペースとしても利用できます。さらに、駐車場は並列で2台駐車可能（車種による）で、来客時にも便利です。

 

■おすすめポイント■

 

この物件の最大の魅力は、その立地と設備の充実度です。東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分という利便性の高い場所にありながら、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。全居室に収納があり、特にキッチン横にはパントリーがついているため、収納力が抜群です。バルコニーは2面あり、陽当たりや通風も良好です。

 

また、LDKは18帖以上あり、対面キッチン仕様で開放感があります。水回りがまとまっているため、家事動線が考えられた設計となっており、忙しい主婦にも優しい設計です。屋上にはルーフバルコニーがあり、季節の移ろいを感じながら、読書や縫い物などが楽しめる静かなプライベートスペースとして活用できます。

 

■住環境と建物の特徴■

 

「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、長期優良住宅の認定を受けており、耐震性や省エネルギー性能に優れた設計が施されています。設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書（新築時）も取得予定で、地盤調査も済んでいるため、安心してお住まいいただけます。さらに、2沿線以上が利用可能で、交通の便も非常に優れています。

 

静かな住宅地に位置しており、周辺には公園や緑地が点在しているため、自然と触れ合う機会も豊富です。特に、小さなお子様がいるご家庭には、安心して子育てができる環境が整っています。住む人のライフスタイルに合わせた使いやすい間取りと、デッドスペースを減らした効率的な収納設計が魅力です。

 

■まとめ■

 

「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分の便利な立地にあり、4SLDKの広々とした間取りと充実した設備が魅力の新築一戸建てです。全居室収納あり、ルーフバルコニーや床暖房、ビルトイン食洗機など、快適な生活を送るための設備が整っています。また、周辺には教育施設や商業施設、医療機関などが充実しており、非常に生活しやすい環境です。静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた暮らしが楽しめます。

 

この物件は、家族全員が快適に過ごせる住まいとして、また将来の資産としても非常に魅力的です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力を実感してください。周辺環境も合わせてご確認いただけると、より具体的な生活イメージが湧くことでしょう。 

 

新築一戸建て「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」で、快適で充実した新生活を始めてみませんか？気になる点やご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。充実の設備と理想的な住環境が、皆様をお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7480万円(税込)

土地面積：104.36㎡

建物面積：102.87㎡

建築確認番号：第R06SHC117527号

間取り：4SLDK

 

 

■所在地：川崎市中原区井田1丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅徒歩12分、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2024年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急目黒線、東急東横線『元住吉駅』西口 徒歩995m  

◎利用駅  

・東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線『日吉駅』西口 徒歩1.1km  

◎バス停  

・川崎鶴見臨港バス『木月上之町』徒歩281m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・もとまちユニオン日吉店 徒歩564m  

・まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩706m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン中原木月三丁目店 徒歩310m  

・セブンイレブン川崎木月3丁目店 徒歩326m  

 

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ日吉店 徒歩550m  

 

■コインパーキング・レンタカー  

・三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩100m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩103m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー 徒歩910m  

◎ショッピングモール  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.3km  

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩2.3km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

◎家電  

・ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩910m  

◎飲食店  

・すき家川崎木月店 徒歩334m  

・はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩550m  

 

■病院  

◎一般病院  

・田中整形外科（内科） 徒歩284m  

・みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩540m  

・有田こどもクリニック（小児科） 徒歩621m  

・内藤外科胃腸科医院 徒歩994m  

・元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩734m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム『メディカル・リハビリホーム グランダ日吉』 徒歩616m  

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・元住吉こばと幼稚園 徒歩225m  

・木月カリヨン幼稚園 徒歩283m  

◎保育園  

・ベネッセ元住吉保育園 徒歩454m  

 

■小中学校  

◎小学校  

・井田小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・井田中学校 徒歩1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・慶應義塾大学 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市中原区役所 徒歩2.3km  

◎公園  

・日吉公園 徒歩282m  

・木月公園 徒歩497m  

◎警察署・交番  

・中原警察署木月三丁目交番 徒歩389m  

◎消防署  

・中原消防署井田出張所 徒歩534m  

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【家族で楽しむ豊かな日常を支える地域スポット】  

 

■【自然と触れ合える憩いの場】  

◎『日吉公園』  

徒歩わずか282mという好立地に位置する『日吉公園』は、緑豊かな自然を楽しめるエリアです。家族連れや友人同士でのピクニック、または散歩コースとしても最適です。広々とした空間が広がり、四季折々の植物を楽しむことができます。日々の生活に癒しのひとときを加えたい方にぴったりのスポットです。  

 

■【ショッピングとグルメを楽しむ】  

◎『日吉東急アベニュー』  

徒歩910mにある『日吉東急アベニュー』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広く利用できます。地元で人気の『アジアンビストロ Dai日吉店』も徒歩1.2kmの距離にあり、本格的なアジア料理を堪能できます。友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができるでしょう。  

 

■【趣味とスポーツで健康的な生活を】  

◎『青山グリーンゴルフ』  

徒歩1.2kmに位置する『青山グリーンゴルフ』は、初心者からベテランまで楽しめるゴルフ施設です。週末のレジャーや新しい趣味としてゴルフを始めるのにも最適な場所です。  

 

◎『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』  

徒歩1.4kmの距離にあるこの競技場は、地域住民も利用できるスポーツ施設で、健康的な生活をサポートします。また、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』も徒歩1.3kmにあり、リハビリや運動に利用できます。  

 

■【文化と学びを深める施設】  

◎『川崎市中原市民館』  

徒歩2.3kmの『川崎市中原市民館』は、地域の文化活動の中心地です。セミナーやワークショップに参加でき、地域とのつながりを深める場としても活用されています。  

 

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

徒歩3.1kmにある『日本漫画博物館』は、漫画文化を楽しみながら学べるユニークなスポットです。特にお子様連れや漫画好きの方におすすめです。  

 

■【名所巡りも満喫】  

◎『県立三ツ池公園』  

徒歩5.6kmの距離に広がる『県立三ツ池公園』は、三つの大きな池が特徴的な自然豊かな公園です。ウォーキングやジョギング、写真撮影など多目的に利用でき、四季折々の風景が訪れる人を魅了します。  

 

◎『等々力不動尊』  

徒歩7.2kmの『等々力不動尊』は、都内でも有数の歴史的名所です。深い歴史に触れながら、静寂な時間を過ごせる場所として人気があります。  

 

■【まとめ】  

地域の魅力が詰まったこのエリアは、生活に便利な施設だけでなく、自然や文化、スポーツを通じて心身を充実させることができる理想的な環境です。徒歩圏内で楽しめる豊富なスポットが、日常に彩りを与え、家族や友人と共に特別な時間を過ごせることでしょう。この地域での新生活が、より豊かなものとなることをお約束します。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 東急目黒線元住吉2020 49,442人 707m  

2 東急東横線元住吉2020 49,442人 722m  

3 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 776m  

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 839m  

5 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 1,776m  

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 1,954m  

7 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,091m  

8 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,097m  

9 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,097m  

10 南武線平間2020 23,386人 2,150m  

11 南武線向河原2020 15,372人 2,211m  

12 南武線武蔵中原2020 47,900人 2,300m  

13 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎2020 43,808人 2,435m  

14 横須賀線新川崎2020 43,808人 2,446m  

15 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 2,536m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地①  

【標準地番号】中原-5  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】井田1-2-10  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田1丁目227番6  

【交通施設・距離】元住吉駅 950m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】398,000円/㎡  

【地積】124㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■標準地②  

【標準地番号】中原5-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】井田中ノ町41-6  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田中ノ町379番7  

【交通施設・距離】元住吉駅 1,100m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】412,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】北 14.0m 都道府県道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■標準地③  

【標準地番号】川崎中原5-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】木月4-38-4  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区木月4丁目1276番1  

【交通施設・距離】元住吉駅 800m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域  

【価格】530,000円/㎡  

【地積】545㎡  

【前面道路の状況】北西 25.0m 県道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0% 台形  

【その他の接面道路】側道 北東  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 300%  

【法規制】防火地域, 市街化区域  

 

■標準地④  

【標準地番号】中原5-1  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】木月1-29-19  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区木月1丁目457番5  

【交通施設・距離】元住吉駅 300m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】店舗, 事務所  

【周辺の土地の利用現況】小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域  

【価格】1,090,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路の状況】南 7.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.5%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 300%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築の輝きと都市アクセスの融合　～川崎市高津区久末で実現する安心と快適の住まい～】

 

【物件概要と立地の魅力】  

本物件は、川崎市高津区久末に位置する新築一戸建てで、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバス利用で29分、さらに「県営久末」停から徒歩6分という多方面からのアクセスに優れた好立地にあります。物件は、南6mの道路に面しており、屋上バルコニーを備えた明るく堂々とした外観が印象的です。また、建物は高台に位置しているため、周辺環境は陽当たりや風通しが良く、痛風や鵬聾（ほうろう）といった健康面にも配慮された設計が施されています。フラット35S対応、かつ省エネ基準適合住宅であることから、環境にも優しく、ランニングコストの低減にも寄与する住まいとなっています。さらに、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅などターミナル駅へのアクセスも、バス1本で可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利な環境が整っています。

 

【住環境とデザインのこだわり】  

本物件は、南西向きという立地を活かし、一日中陽光が降り注ぐ明るい住環境を実現しています。閑静な住宅街に位置しているため、周囲の騒音も少なく、家族で安心して暮らすことができます。外観は、私道に面した南西幅員6mの道路を持ち、十分な車寄せが確保されている点が特徴です。建物は、現地外観の写真にも見られるように、均整のとれたデザインと明るい外観が調和しており、住む人の心を和ませると同時に、日常の生活に上質な安心感と快適さをもたらします。ルーフバルコニーは、住まいの開放感をさらに引き立てる重要な要素であり、家族での憩いの場や一息つくスペースとして活用できます。

 

【室内の充実した設備と間取りの魅力】  

本物件は、家事動線の効率化と快適な生活空間を実現するための設備が充実しています。LDKには対面式キッチンが採用され、家族の会話を大切にする生活スタイルをサポートしながら、料理の準備や家事の効率化を実現しています。キッチンに隣接するリビングは、南西向きで一日中明るい光が注がれ、家族団欒の時間をより一層豊かに彩る空間となっています。全居室に収納が完備され、整理整頓された空間が保たれることで、日々の暮らしに余裕と快適さを提供します。また、食洗機や浴室乾燥機といった最新の水回り設備が採用されているため、家事の負担が軽減され、忙しい現代人のライフスタイルに合わせた設計がなされています。これにより、普段の家事の中で感じるストレスを最小限に抑え、ゆとりある時間を家族で過ごすことが可能となっています。

 

【安全性と先進設備の融合】  

安心・安全な暮らしを実現するための設備も充実しています。宅配BOX付きの機能門柱が設置され、来訪者や宅配便の受け取りにも便利であり、防犯対策としての役割も果たしています。南6mの道路に面していることから、周囲の交通環境も考慮された設計となっており、子供たちの外遊びや日常の移動にも十分な配慮がなされています。さらに、物件はフラット35Sに対応しており、長期にわたる住宅ローンの返済プランにも安心して取り組めるとともに、将来に向けた資産価値の維持にも寄与する設計がなされています。省エネ基準適合住宅としての性能は、最新のエネルギー効率技術を取り入れることで、光熱費の節約と環境保護を両立している点が評価され、未来志向のライフスタイルを実現する住まいとして高い評価を受けています。

 

【多彩なアクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、複数の交通機関へのアクセスが可能であるため、通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅および武蔵小杉駅へはバス1本で直通できるため、首都圏へのアクセスが非常にスムーズです。また、高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった主要駅行きのバスが運行しており、横浜や東京都心方面への移動が容易です。特に高田駅からは東横線を利用して渋谷駅、新宿駅、大手町駅へも直通でアクセスできるため、ビジネスやプライベートの両面で利用価値が非常に高い住まいです。また、最寄りのバス停まではほぼ平坦な道のりで設計されているため、シニア世代や小さなお子様をお持ちの家庭でも安心してご利用いただけます。さらに、物件周辺には、まいばすけっと下田町6丁目店をはじめとするスーパーマーケット、公園、川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校、プリンス幼稚園など、生活に必要な施設が点在しており、安心して子育てを行うための環境が整っています。ドラッグストアや地域に根差した店舗も徒歩圏内に位置しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる利便性が魅力です。

 

【魅力的な住環境とライフスタイルの提案】  

本物件は、都市の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えており、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境を提供するための設計が徹底されています。南西向きの明るい室内は、一日中太陽の光が差し込むことで、家全体が温かく明るい空間に包まれ、住む人に安心感とリラックス効果をもたらします。対面式キッチンや広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集い、会話や食事の時間を楽しむための理想的な空間です。また、全居室にわたる収納スペースは、生活感を抑えたスッキリとした空間作りを実現し、日々の暮らしに余裕とゆとりを与えています。屋上バルコニーは、家族や友人と過ごすアウトドアスペースとして、また、星空や夕暮れの景色を楽しむためのプライベートな時間を演出する場として、非常に魅力的な設備となっています。さらに、建物は高台に位置しており、周囲の環境を一望できる開放感あふれる設計が、住む人の心を豊かにし、毎日の生活に新たなエネルギーを注いでくれることでしょう。

 

【安心の完成済み物件とその即応性】  

本物件は既に完成しており、いつでもご案内可能な状態です。実際に現地に足を運び、明るく開放的な住環境、充実した設備、そして周辺の充実した生活基盤を直接ご確認いただける点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となっています。現地外観や間取り図、実際の設備の配置など、資料だけでは伝えきれない物件の魅力が随所に感じられることでしょう。宅配BOX付きの機能門柱、南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーからの眺望など、各ポイントにおいて細部までこだわり抜かれた設計が随所に見受けられ、家族の暮らしをより豊かにするための多彩な工夫が凝縮されています。完成済みの状態であるため、内覧の際には実際の生活感や住環境を存分に感じることができ、購入後すぐに安心して新生活をスタートできる点も大きな魅力です。

 

【未来への投資と安心の住まい】  

本物件は、フラット35S対応や省エネ基準適合住宅として、将来的な資産価値の維持にも優れており、長期にわたる安心感と経済的メリットを提供します。これからの時代に求められる環境性能と最新の設備が一体となった住まいは、住む人にとって最良の投資先であるとともに、家族全員が快適で安心して暮らすための理想的な環境を提供します。ターミナル駅へのアクセスの良さ、周辺施設の充実、そして何より、住む人のライフスタイルに合わせたゆとりある間取りは、日々の生活に豊かさと彩りを加え、未来への希望と安心感をもたらします。特に、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅へ簡単にアクセスできる点は、ビジネスパーソンや都市部で活躍する方にとって大きなメリットとなり、住まいとしての価値を一層高めています。

 

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

本物件は、都市と自然、快適な住環境と充実した設備が見事に融合した新築一戸建てです。周囲には、スーパーや学校、ドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が充実しており、家族で安心して暮らすための理想的な環境が整っています。高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった複数の主要駅へのアクセスが可能であり、休日のお出かけや日常の通勤・通学にも非常に便利です。さらに、最寄りのバス停からは平坦な道のりが続き、すべての年代の方々にとって利用しやすい設計となっています。宅配BOX付きの機能門柱や南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーなど、設備面でも抜かりはなく、完成済みの物件として、すぐに安心してご入居いただける環境が整っています。ぜひ一度現地に足を運んでいただき、実際の住環境や各設備の質感、そして周辺の利便性を実感してください。物件のご案内はいつでも可能となっており、ご興味をお持ちいただいた皆様のご連絡を心よりお待ちしております。新しい生活を始める第一歩として、川崎市高津区久末のこの住まいが、未来への希望と安心感をもたらす最良のパートナーとなることでしょう。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：74.28㎡(22.46坪)

建物面積：113.32㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3605号

間取り：3SLDK

 

～B号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：77.61㎡(23.47坪)

建物面積：118.60㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3608号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：川崎市高津区久末

 

■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス29分「県営久末」停歩6分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2024年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：A号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.4m)、B号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.3m)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.7km）  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（2.2km）  

◎バス停：川崎市営バス「大谷団地入口」徒歩385m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店（521m）  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店（604m）  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎久末第2（296m）  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅（611m）  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（297m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅（587m）  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田（1.9km）  

 

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ港北高田店（2.0km）  

 

◎家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

 

◎衣料品店  

・西松屋川崎久末店（795m）  

・AOKI川崎子母口店（1.6km）  

 

◎飲食店  

・リンガーハット川崎野川店（1.4km）  

・マクドナルド川崎千年店（1.5km）  

 

■病院・クリニック  

◎内科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

 

◎消化器科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

 

◎小児科  

・ゆめこどもクリニック（1.3km）  

 

◎外科  

・森クリニック（1.2km）  

 

◎耳鼻咽喉科  

・子母口耳鼻咽喉科医院（1.1km）  

 

◎皮膚科  

・大石医院（647m）  

 

◎歯科  

・かにがやファミリー歯科（625m）  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設ベルサンテ（1.3km）  

 

◎特別養護老人ホーム  

・高津 山桜の森（106m）  

 

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北（610m）  

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・たちばな幼稚園（1.1km）  

・川崎めぐみ幼稚園（1.2km）  

・プリンス幼稚園（1.2km）  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・グローバルキッズ下田町園（1.1km）  

・野川ほのぼの保育園（1.2km）  

 

■小・中学校  

◎小学校  

・久末小学校（1.1km）  

・高田小学校（763m）  

・下田小学校（977m）  

 

◎中学校  

・東橘中学校（1.7km）  

・高田中学校（953m）  

 

■公共施設・公園  

◎市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所（2.8km）  

・川崎市高津区役所（5.2km）  

 

◎公園  

・下田町4公園（1.3km）  

 

■警察・消防  

◎警察署・交番  

・高津警察署久末交番（1.1km）

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【暮らしを彩る名所・スポット】  

～充実した周辺環境で快適な生活を～

 

住まいの周辺環境は、日々の暮らしの質を大きく左右します。特に、公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しているエリアは、家族みんなが心地よく暮らせる環境を提供してくれます。ここでは、そんな魅力的な周辺スポットをご紹介します。

 

■◎自然を感じるお出かけスポット◎  

毎日の散歩や週末のリフレッシュにぴったりな公園が揃っています。  

 

●下田町４公園（徒歩1.3km／横浜市港北区下田町4丁目）  

緑豊かな公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具があり、のんびりと過ごせるベンチスペースも完備。  

 

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.9km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日々の買い物はもちろん、休日に家族でショッピングや外食を楽しめる便利なスポット。  

 

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.8km／川崎市高津区千年1068-1）  

日常の疲れを癒す天然温泉。露天風呂やサウナを備えた大人の癒しスポットとして人気。  

 

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

健康的な暮らしに欠かせないスポーツ施設も充実。  

 

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.6km／川崎市中原区井田3-16-1）  

健康維持のための運動やリハビリができる施設。フィットネス機器や体育館も完備。  

 

●イーグルスゴルフ（徒歩1.7km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。手軽にゴルフの練習ができるのが魅力。  

 

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に使えるスポーツ施設。地域のイベントも開催される。  

 

■◎知識と文化を深める施設◎  

図書館や博物館が身近にあり、知的好奇心を満たしてくれる環境も魅力。  

 

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.2km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

読書好きには欠かせない図書館。静かな環境で集中して本を読むことができる。  

 

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.4km／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれるコミュニティスペース。  

 

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.2km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない施設。日本の漫画文化を深く学べるスポットとして人気。  

 

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎  

歴史と伝統を感じられるスポットが近くにあるのも、このエリアの魅力の一つ。  

 

●関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代から残る歴史的建造物で、日本の伝統的な住まいを感じることができる。  

 

●等々力不動尊（徒歩9.1km／世田谷区等々力1-22-47）  

厳かな雰囲気が漂う寺院で、都心にいながら静寂に包まれる場所。  

 

●県立三ツ池公園（徒歩7.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池があり、四季折々の自然が楽しめる公園。散歩やジョギングに最適。  

 

【まとめ】  

周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。休日のリフレッシュに最適な温泉や歴史に触れられる名所もあり、充実したライフスタイルを実現できるエリアです。住むだけでなく、暮らしを楽しむための魅力が詰まったこの地域で、理想の生活を手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,678m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,866m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,388m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,431m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,656m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,750m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,819m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,821m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,827m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,042m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,607m  

南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・湘南新宿ライン（高崎・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,709m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,801m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,896m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：高津-3  

調査基準日：2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

【交通】武蔵中原駅から2,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】194,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路】南東側 5.3m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%・1.5%）  

【建物構造】S  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

【交通】武蔵新城駅から3,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

【価格】196,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路】南側 5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

 

■標準地番号：川崎高津-17  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

【交通】武蔵新城駅から2,600m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】77㎡  

【前面道路】北東側 4.3m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.5%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：横浜港北-7  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

【交通】高田駅から1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中小規模一般住宅が多い住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】99㎡  

【前面道路】南東側 6.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・1.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 150%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市宮前区南野川2期】新築一戸建全3棟のご紹介｜理想の暮らしがここにあります

 

◎便利なアクセスと落ち着きある住環境

 

【FiT川崎市宮前区南野川2期】は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩28分、また東急田園都市線「鷺沼」駅へはバスで23分という便利なアクセスを提供します。「東山田」駅からは新横浜やセンター北・南といった人気エリアへもスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけにも利便性が高い立地です。また、「鷺沼」駅からは渋谷まで一直線にアクセス可能ですので、都心への通勤も大変便利です。交通アクセスが良いにもかかわらず、現地は閑静な住宅街に位置し、喧騒から離れた落ち着いた生活環境が広がっています。

 

◎4LDKの広々とした間取りと快適な居住空間

 

本物件は、家族がゆとりをもって暮らせる4LDKの間取りが特徴です。リビングは広々とした20畳以上の空間を確保し、家族全員がゆったりと過ごせる場を提供します。対面式キッチンを採用しており、お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れる設計になっています。さらに、全棟にスタディーカウンターとシューズインクローク（SIC）が設置されており、家族のライフスタイルに合わせた収納と作業スペースが確保されています。スタディーカウンターは、子どもの勉強やリモートワークの作業スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。

 

◎明るさと通風にこだわった設計

 

全室2面採光を実現し、南向きのバルコニーも備えた設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な住空間を提供しています。また、リビング階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と増える設計です。季節を問わず快適な通風を確保しているため、夏場も涼しさを感じられ、エアコンの使用も抑えることができる環境が整っています。

 

◎充実した設備が快適な暮らしをサポート

 

システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、毎日の家事を快適にこなせる環境が整っています。キッチンは対面式の設計で、家族とのコミュニケーションが取りやすく、お子さまが遊ぶ姿を見守りながら料理ができる安心感も得られます。また、浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かせるため、家事の効率を高めます。

 

◎車2台駐車可能の利便性

 

各戸には2台分の駐車スペースが設けられており、車を複数所有しているご家庭でも安心です。来客時にも駐車スペースに困らず、家族や友人を気軽に招待できます。また、都市ガスを採用しているため、経済的なガス料金で家計にも優しい設計が魅力です。都市ガスの使用により、エネルギー効率が高まり、生活コストの軽減に貢献します。

 

◎教育環境が整い、お子さまの成長を支えるエリア

 

本物件は小学校から徒歩10分圏内に位置しており、川崎市立南野川小学校までわずか750m、中学校も徒歩12分と通学しやすい距離です。お子さまの通学路も安全で安心できる環境にあり、毎日の登下校も安心して見守ることができます。また、徒歩圏内に幼稚園や保育園も充実しており、川崎めぐみ幼稚園までは徒歩14分と、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っています。

 

◎豊かな自然と生活利便施設に恵まれた環境

 

徒歩3分の距離には野川南台公園があり、週末や日常的に家族で自然を感じながらリラックスできる場所が豊富です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなど生活必需品が揃う施設も充実しており、ファミリーマートが徒歩4分、オーケー（スーパー）は徒歩25分の場所にあります。利便性と自然環境が調和した地域であり、住む人々に豊かな生活を提供してくれます。

 

◎安心の地盤調査と構造・品質へのこだわり

 

安全性を考慮した地盤調査を事前に実施しており、安心してお住まいいただける住宅です。建物は耐震性や省エネ性能に優れた設計となっており、省エネ基準に適合した住宅として、環境にも配慮した住まいを提供しています。

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【物件概要】

 

～1号棟～  

価格：5399万円（税込）  

土地面積：165.00㎡  

建物面積：108.47㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04015号  

間取り：4LDK  

 

～2号棟～  

価格：5099万円（税込）  

土地面積：164.98㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04016号  

間取り：4LDK  

 

～3号棟～  

価格：5099万円（税込）  

土地面積：164.99㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04017号  

間取り：4LDK  

 

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目  

■交通／横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩28分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス23分「久末」停歩7分

■土地権利／所有権  

■構造規模／木造2階建  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／50％（角地緩和: 1号棟）、40％  

■容積率／80％  

■防火指定／防火指定なし  

■道路／南側幅員約7.80m～7.83m、北西側幅員約4.00m  

■その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さ制限10m、外壁後退1m、日影規制3h-2h1.5m  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（放流先：側溝）   

■完成予定日／2025年1月下旬  

■引渡可能時期／相談  

 

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が必要です。お客様のご依頼に基づき、発行までに約3週間かかります。なお、物件によっては適合証明書が取得できない場合もございます。  

※施工上の都合により、設計や仕様が変更となる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅／グリーンライン「北山田駅」徒歩2.2km  

・利用駅／グリーンライン「東山田駅」出口3から徒歩2.2km  

・バス停／川崎市営バス「和田八幡宮下」徒歩580m  

 

■【スーパー・コンビニ】  

・コンビニ／ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩268m  

・コンビニ／ファミリーマート川崎南野川店 徒歩625m  

 

■【ドラッグストア】  

・クリエイトSD川崎南野川店 徒歩674m  

 

■【カーシェア・レンタカー】  

・タイムズカー宮前区南野川2丁目 徒歩602m  

 

■【ショッピング施設】  

・ホームセンター／コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.3km  

・ホームセンター／コーナン宮前上野川店 徒歩1.5km  

 

■【家電】  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4km  

 

■【衣料品・飲食店】  

・衣料品店／西松屋川崎久末店 徒歩2.0km  

・衣料品店／西松屋川崎馬絹店 徒歩2.4km  

・飲食店／リンガーハット川崎野川店 徒歩725m  

・飲食店／はま寿司川崎野川店 徒歩974m  

 

■【病院】  

・一般病院／内科・小児科・皮膚科 佐治医院 徒歩154m  

・一般病院／消化器科 風の道クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院／外科 大久保クリニック 徒歩734m  

・歯科／南野川おかもと歯科 徒歩715m  

 

■【介護施設】  

・介護老人保健施設／プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩510m  

・特別養護老人ホーム／みかど荘 徒歩389m  

・有料老人ホーム／アズハイム川崎中央 徒歩709m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園／川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

・幼稚園／宮前幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園／野川南台保育園 徒歩158m  

・保育園／スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩676m  

・保育園／ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩793m  

・小学校／南野川小学校 徒歩710m  

・小学校／野川小学校 徒歩796m  

・小学校／西野川小学校 徒歩1.1km  

・中学校／野川中学校 徒歩1.2km  

・中学校／東山田中学校 徒歩1.4km  

 

■【公共施設】  

・市区役所／川崎市宮前区役所 徒歩4.4km  

・出張所／川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

・公園／野川第二児童公園 徒歩941m  

・公園／野川公園 徒歩1.1km  

・公園／東山田公園 徒歩1.2km  

 

■【警察署・消防署】  

・警察署／宮前警察署野川交番 徒歩802m  

・消防署／宮前消防署野川出張所 徒歩664m  

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【地域の名所・スポットが豊富な魅力的な環境】

 

ご紹介する物件の周辺には、さまざまな名所やレジャースポットが点在しており、休日の楽しみ方が無限に広がります。公園や温泉、趣味のスポーツ施設、文化教育施設、歴史的名所といった多彩なスポットが徒歩や短距離移動で楽しめるため、ご家族皆さまで気軽にお出かけいただけます。それぞれのスポットをご案内し、豊かな周辺環境の魅力をお伝えいたします。

 

■お出かけスポット

 

お子様連れのご家族や自然を感じたい方には、近くの公園や温泉施設が人気です。季節ごとの自然美を堪能しながらリラックスできるため、心身ともにリフレッシュする場としても最適です。

 

◎野川第二児童公園（徒歩941m／川崎市宮前区野川）  

広々とした敷地が特徴で、子どもたちが思い切り遊べる場所です。木々の緑に囲まれ、自然とのふれあいを通じて四季折々の風景が楽しめます。

 

◎溝口温泉喜楽里（2.5km／川崎市高津区千年）  

溝口温泉喜楽里は日帰り温泉として人気のスポットで、ゆったりとした湯船と豊かな自然が魅力です。疲れを癒し、リフレッシュするのにぴったりの施設です。

 

◎川崎有馬温泉（2.4km／川崎市宮前区東有馬）  

もう一つの温泉スポットとして、川崎有馬温泉も訪れる価値があります。古き良き日本の風情を感じられる温泉で、心地よいひとときをお過ごしいただけます。

 

■趣味・スポーツ施設

 

健康志向の方には、スポーツ施設も充実しています。ゴルフやプールといった様々な施設が近くにあり、気軽に体を動かせる環境が整っています。

 

◎イーグルスゴルフ（2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフ愛好者にとっては見逃せないスポットです。気軽にゴルフの練習ができる場として、幅広い年齢層から支持されています。初心者から上級者まで楽しめるコース設計も魅力です。

 

◎宮山スポーツプラザ（1.6km／川崎市宮前区野川）  

室内スポーツやフィットネス設備が整ったプラザです。ジムのほか、ボウリングなども楽しめ、健康増進に励む方に最適な施設です。

 

◎横浜国際プール（1.7km／横浜市都筑区北山田）  

大規模なプール施設で、シーズンごとにプールイベントも開催されます。地域の方々にとって身近なレジャー施設として親しまれており、お子様連れのファミリーにもおすすめです。

 

■文化・教育施設

 

知的好奇心を満たす文化施設や教育施設が多くあり、子どもから大人まで楽しみながら学べる環境です。特に図書館や市民プラザ、博物館などは地域交流の場としても賑わっています。

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館（1.9km／川崎市高津区久末）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで揃っており、親子での読書や学びの場として親しまれています。

 

◎川崎市民プラザ（2.2km／川崎市高津区新作）  

地域の文化活動の拠点となっているプラザです。ホールでは定期的にイベントや展示が行われ、地域住民の交流が深まる場として多くの方に利用されています。

 

◎電車とバスの博物館（3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

電車やバスが好きなお子様にとっては夢のような場所です。車両や運転シミュレーターがあり、親子で楽しい時間を過ごせます。

 

■名所・旧跡

 

歴史を感じる名所や旧跡も訪れる価値があります。歴史的建築や伝統的な文化が息づく場所が多く、歴史好きの方には魅力的なスポットが揃っています。

 

◎関家住宅（4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史的価値の高い関家住宅は、昔ながらの日本家屋の美しさを今に伝えています。保存状態が良く、古き良き日本の建築様式をじっくりと味わえる場所です。

 

◎等々力不動尊（8.5km／世田谷区等々力）  

世田谷区の名所であり、古くから信仰を集める不動尊です。厳かな雰囲気に包まれた境内を散策し、神聖な空間で心を静めるひとときを楽しむことができます。

 

◎岡本公園民家園（7.7km／世田谷区岡本）  

民家園には、江戸時代の民家や農具が展示されており、当時の暮らしぶりを体感できます。古民家ファンや歴史好きの方には見逃せないスポットです。

 

【まとめ】

 

このように、本物件の周辺には、リラックスできる温泉や緑豊かな公園、さまざまなアクティビティが楽しめるスポーツ施設、知識を深められる文化・教育施設、さらに歴史の息吹を感じられる名所・旧跡など、幅広い選択肢が揃っています。家族みんなで楽しむも良し、一人で静かに過ごすも良し、日常にさまざまな彩りを加えられる理想的な環境です。この魅力的な立地で、毎日の生活に新たな発見と喜びを見つけてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,631m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,678m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,371m  

4. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,610m  

5. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

6. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,809m  

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,019m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,038m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,240m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,240m  

11. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,276m  

12. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,399m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,462m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,475m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,484m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 宮前-1  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 南野川3-2-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

   交通施設・距離: 梶が谷 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 161,000円/㎡  

   地積: 149㎡  

   前面道路: 北東6.0m 私道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

2. 標準地番号: 川崎宮前-22  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南野川2-19-7  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

   交通施設・距離: 鷺沼 4,000m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域  

   価格: 170,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路: 西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

3. 標準地番号: 川崎宮前-35  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西野川2-11-5  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

   交通施設・距離: 梶が谷 2,600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 177㎡  

   前面道路: 南東5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.5%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 川崎高津-21  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 未設定  

   所在・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

   交通施設・距離: 武蔵新城 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 125㎡  

   前面道路: 南5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラス王禅寺東】新築一戸建て－快適で便利な都市生活を実現する高品質デザイン住宅

 

■立地とアクセスの利便性

神奈川県の人気エリア「新百合ヶ丘」からバス便でアクセス可能な『ラグラス王禅寺東』は、便利さと静寂さを兼ね備えた住環境を提供します。小田急線「新百合ヶ丘」駅から「ファミリーテニスクラブ前」バス停まで約12分、さらにバス停からは徒歩2分で到着するという利便性が魅力です。周辺には、ショッピングモールや映画館、各種レストランが集まり、生活の様々なニーズをカバーすることができる点が、多くの家族に人気の理由です。特に、朝の通勤時間帯にはバスの運行本数も多く、都心への通勤もスムーズで、働く家族にとっても安心の住環境です。

 

■デザイン性と快適性を追求したデザイナーズ住宅

『ラグラス王禅寺東』は、デザイン性を重視した新築一戸建てで、全棟が48坪以上の広々とした敷地を持つ贅沢なレイアウトが特徴です。2階建てで統一された外観は、低層の住宅が立ち並ぶ穏やかな街並みに溶け込み、長く暮らし続ける場所として申し分のない環境です。特に注目すべきは、カースペースが2台分確保されている点で、家族の車を2台保有する方や来客の際の駐車スペースも心配ありません。また、家全体を断熱性と快適性に優れた空間に保つため、ウレタン吹付断熱や外壁通気工法が採用されています。これにより、年間を通じて快適な室温を保ちつつ、省エネ性能にも優れたエコ住宅を実現しています。

 

■利便性の高い設備と仕様

快適な生活を支える設備面にもこだわりが詰まっています。玄関ドアにはICチップ内蔵のノンタッチキーが採用され、忙しい朝や荷物を持っているときでもスムーズに玄関の施錠・開錠が可能です。また、リビングにはTES（ガス式）床暖房が設置され、寒い季節にも足元からじんわりと温まり、乾燥が少ない快適な空間を保ちます。リビングにはさらに書斎スペースも用意されており、在宅ワークやお子様の勉強スペースとしても利用でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた利用が可能です。

 

◎キッチンとバスルームの快適性

キッチンには対面式カウンターが備わり、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる設計です。また、食洗機と浄水器一体型水栓が標準装備されているため、家事の効率がぐんと上がり、忙しい毎日をサポートします。バスルームも広々とした1616サイズのユニットバスで、浴室換気乾燥暖房機や保温浴槽など、快適なバスタイムを演出する設備が整っています。

 

■安全性とエネルギー効率を兼ね備えた住宅

住宅設備には、モニター付きインターホンが標準装備され、来客の確認を目で行えるため、セキュリティ面での安心も提供します。さらに、給湯器は少ない燃料で効率よくお湯を沸かすことができ、エネルギーコストを抑えながら環境にも配慮した生活が可能です。また、TES床暖房は空気を乾燥させにくく、ほこりや花粉が舞い上がりにくい設計になっているため、空気環境を快適に保つことができます。

 

■自然と共存する穏やかな住環境

『ラグラス王禅寺東』の周辺には、豊かな自然環境が広がっています。徒歩圏内にある「王禅寺ふるさと公園」は、多摩丘陵の自然を活かして作られた公園で、散策道や芝生広場、富士山展望広場などが設けられ、休日には家族でのんびりと過ごすのに最適な場所です。また、地域密着のスーパー「ゆりストア川崎王禅寺店」をはじめ、生活に必要な施設も充実しており、毎日の買い物にも便利です。

 

■周辺施設

・スーパー「ゆりストア川崎王禅寺店」まで徒歩6分

・中学校「王禅寺中央中学校」まで徒歩6分

・小学校「王禅寺中央小学校」まで徒歩8分

・公園「王禅寺ふるさと公園」まで徒歩11分

・「西友新ゆりグリーンタウン店」まで徒歩13分

 

■ライフスタイルに合わせた豊富な間取りと収納

全6棟が個別に区画され、2方道路に面した開放的なレイアウトが魅力です。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした19帖から23帖と、家族でゆったりとくつろげる空間が確保されています。書斎や和室が付属する棟もあり、収納スペースも豊富に確保されているため、家族の成長や生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる住宅となっています。

 

◎家族全員が快適に過ごせる広さと設備

家族で過ごす時間がより快適で充実したものになるように、リビングや寝室などの各スペースはゆったりとした設計になっています。また、子どもたちの勉強スペースやリモートワークにも便利な書斎があることで、家族全員が心地よく過ごせる住宅です。

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【物件概要】

 

■1号棟  

・価格：6130万円（税込）  

・土地面積：175.96㎡  

・建物面積：123.72㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2917号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

 

■2号棟  

・価格：6080万円（税込）  

・土地面積：160.78㎡  

・建物面積：119.29㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2923号  

・間取り：4LDK＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

 

■3号棟  

・価格：6180万円（税込）  

・土地面積：160.39㎡  

・建物面積：117.86㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2843号  

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

 

■4号棟  

・価格：6180万円（税込）  

・土地面積：160.95㎡  

・建物面積：120.13㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2918号  

・間取り：3LDK＋書斎＋WIC＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

 

■5号棟  

・価格：6180万円（税込）  

・土地面積：160.95㎡  

・建物面積：124.38㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2924号  

・間取り：4LDK＋SIC＋タタミコーナー＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

 

■6号棟  

・価格：6130万円（税込）  

・土地面積：161.46㎡  

・建物面積：122.17㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2844号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋カースペース2台  

 

◎ 8号棟

・価格：6,680万円（税込）  

・土地面積：160.87㎡  

・建物面積：122.32㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3011号  

・間取り：4LDK + SIC + カースペース2台  

 

◎ 9号棟

・価格：※成約済

・土地面積：160.92㎡  

・建物面積：122.32㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2995号  

・間取り：4LDK + SIC + カースペース2台  

 

◎ 10号棟

・価格：7,080万円（税込）  

・土地面積：167.55㎡  

・建物面積：131.85㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3012号  

・間取り：3LDK + カースペース3台（3台目車種規制あり）  

 

◎ 11号棟

・価格：7,380万円（税込）  

・土地面積：160.63㎡  

・建物面積：145.01㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3082号  

・間取り：4LDK + WIC + SIC + カースペース2台  

 

 

【物件詳細】  

■ 所在地・交通

・所在地：川崎市麻生区王禅寺東四丁目  

・交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス「大谷」行12分 「ファミリーテニスクラブ前」停 歩2分  

 

■ 土地・法令上の制限

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％、容積率：80％  

・制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h、2h、1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離1m、王禅寺地区地区計画  

 

■ 設備

・都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力  

 

■ 構造・現況・引渡し

・構造：木造2階建  

・完成予定：1～6号棟：令和6年12月上旬、8～11号棟：令和6年12月下旬  

・引渡し：1～6号棟：令和6年12月下旬、8～11号棟：令和7年1月中旬  

 

■ 特記事項

● 登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士によります。  

● 販売価格には水道加入金が含まれます。  

● フラット35適合証明書取得費用：110,000円（税込）  

● 住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（税込）  

● ゴミ置場の利用は買主間での輪番制。  

● 敷地内に電柱設置あり（1・4・5・9・11号棟）。  

● 将来の建替え時に『王禅寺地区地区計画』による制限あり。  

● 完成予想パースは計画時の資料を基に作成。現況と異なる場合あり。  

 

※ 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」南口 徒歩2.1km  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」南口 徒歩2.1km  

・バス停：川崎市営バス「百合丘ファミリーテニスクラブ前」 徒歩141m  

 

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：西友新ゆりグリーンタウン店 徒歩969m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩248m、クオール薬局王禅寺店 徒歩437m  

 

■ 金融機関・郵便局

・金融機関：中央労働金庫新百合丘出張所 徒歩972m  

・郵便局：川崎白山郵便局 徒歩987m  

 

■ 駐車場・カーシェア

・コインパーキング：タイムズ王禅寺東 徒歩602m、タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 徒歩1.1km  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー（王禅寺東）徒歩602m、タイムズカー（新ゆりグリーンプラザ商店街）徒歩1.1km  

 

■ ショッピング施設

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.8km、洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩2.1km  

・飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km、デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.7km  

 

■ 病院

・王禅寺整形外科（内科）：徒歩310m  

・堀野メディカルクリニック（消化器科）：徒歩310m  

・岡崎医院（小児科・外科）：徒歩358m  

・かねこ眼科クリニック（眼科）：徒歩310m  

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科）：徒歩1.3km  

・葛西皮膚科医院（皮膚科）：徒歩187m  

・あおば歯科医院（歯科）：徒歩218m  

 

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：ラスール麻生 徒歩520m  

・療養型病院：川崎みどりの病院 徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩746m  

 

■ 教育施設

・小学校：王禅寺中央小学校 徒歩375m、真福寺小学校 徒歩1.1km  

・中学校：王禅寺中央中学校 徒歩416m  

・保育園：白山保育園 徒歩771m、王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.1km  

 

■ 公共施設

・区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.3km  

・公園：王禅寺中公園 徒歩137m、王禅寺中第4公園 徒歩315m、島田生長の森緑地 徒歩348m  

・警察署・交番：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩330m、麻生警察署王禅寺交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署王禅寺出張所 徒歩458m  

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【豊かな自然と文化を楽しむ街、王禅寺エリアの魅力をご紹介】

 

■ 王禅寺エリアの魅力的なスポットをご案内

 

◎ 日常に癒しを提供する『王禅寺中公園』

わずか徒歩137メートル、穏やかな散歩道や広々とした緑地が広がる『王禅寺中公園』は、地元住民に愛される憩いの場です。四季折々の植物が楽しめるこの公園は、子ども連れの家族や早朝ランニングを楽しむ人々にとって理想的な場所。ペットの散歩にもぴったりです。

 

◎ おしゃれな隠れ家カフェ『SUN FARMERS CAFE』

徒歩2キロ、川崎市麻生区上麻生に位置する『SUN FARMERS CAFE』は、地元産の新鮮な野菜を使ったヘルシーなメニューが自慢のカフェです。心地よい木の温もりを感じられるインテリアと開放的なテラス席で、リラックスしたひとときを過ごせます。

 

◎ ショッピングの拠点『イオンスタイル新百合ヶ丘』

徒歩2.1キロにある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ファッション、食品、生活雑貨、レストランなどが揃う便利なショッピングスポット。休日の買い物や食事、家族とのお出かけに最適です。

 

■ 趣味とスポーツを楽しむ施設

 

◎ テニス愛好家に人気の『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』

徒歩180メートルに位置する『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、初心者から上級者まで幅広く楽しめる施設です。週末の大会や練習会も充実しており、家族や友人と一緒に健康的な時間を過ごせます。

 

◎ 高級感漂う『百合ヶ丘カントリー倶楽部』

徒歩1.5キロ、ゴルフ好きの方におすすめの『百合ヶ丘カントリー倶楽部』。広大なコースで腕を磨きながら、美しい景色も堪能できます。ゴルフの合間には、施設内のレストランで優雅なひとときをどうぞ。

 

◎ 屋内プールも楽しめる『ヨネッティー王禅寺』

徒歩1.4キロに位置する『ヨネッティー王禅寺』は、フィットネスジムや屋内プールを備えた施設です。大人から子どもまで楽しめるスポーツプログラムも豊富で、地域住民の健康維持に一役買っています。

 

■ 文化と歴史を学ぶスポット

 

◎ 芸術の殿堂『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』

徒歩1.9キロ、コンサートや演劇公演が行われる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』。華やかな舞台芸術を楽しむ場として人気があり、感動的な時間を提供してくれます。

 

◎ 知識の宝庫『川崎市立麻生図書館 柿生分館』

徒歩2.4キロの距離にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに本に没頭できる場所。地元に関する歴史資料も充実しており、学びの場としても最適です。

 

◎ 歴史に触れる『旧白洲邸 武相荘』

徒歩4.4キロ、『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士、白洲次郎・正子夫妻が過ごした歴史的建造物です。日本家屋の美しさと庭園の景観に心癒されることでしょう。

 

■ 名所と旧跡で歴史の旅を満喫

 

◎ 水辺の美しい景観『市ヶ尾水辺の広場』

徒歩5.1キロ、散歩や自然観察に最適な『市ヶ尾水辺の広場』は、穏やかな時間を過ごすのにぴったりのスポットです。

 

◎ 歴史的な『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』

徒歩5.4キロおよび7.0キロに位置する『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』は、それぞれ貴重な伝統建築であり、日本の歴史や文化を学ぶ絶好の機会を提供します。

 

■ まとめ

 

王禅寺エリアは、緑豊かな自然に囲まれた環境でありながら、文化やスポーツ、ショッピング施設がバランスよく点在しています。徒歩圏内に多彩な施設が揃っているため、日常生活がより充実したものとなるでしょう。この地域での暮らしは、家族や友人との絆を深め、趣味や活動を楽しむための理想的な環境を提供してくれます。興味を持たれた方は、ぜひこの魅力あふれるエリアで新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,557m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,718m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,718m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,172m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,249m  

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,072m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,086m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,512m  

9. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,757m  

10. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,188m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,208m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,271m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,290m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,757m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,781m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 川崎麻生-2（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東2-37-17  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 240㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■ 麻生-10（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東3-5-21  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 171,000円/㎡  

地積: 142㎡  

前面道路: 南 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

 

■ 川崎麻生-23（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺西3-10-3  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

交通: 新百合ヶ丘駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 230,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路: 東 7.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■ 麻生-11（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺西7-23-15  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

交通: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

価格: 149,000円/㎡  

地積: 170㎡  

前面道路: 南東 4.5m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域・高度地区   

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【レ・ミュー五月台｜新築一戸建全3棟】川崎市麻生区五力田3丁目｜自然と利便性を兼ね備えた生活をお楽しみください

 

■交通の利便性と閑静な住宅街の融合

「レ・ミュー五月台」は、川崎市麻生区五力田3丁目に位置し、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩わずか4分の距離にあります。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に大変便利な場所です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までも徒歩19分で、2つの駅を使い分けることができる点も大きな魅力です。

 

◎駅から近い立地でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域内のため、閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒を離れた静かな暮らしを実現します。徒歩圏内にはさつき台公園や五力田高尾根公園といった緑豊かな公園が点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。駅近の利便性と自然環境の調和が、この物件の大きな魅力となっています。

 

■高品質で快適な暮らしをサポートする設備

「レ・ミュー五月台」は、最新の設備と快適さを追求したデザイナーズ住宅です。全3棟、各棟ともに広々とした39坪以上の敷地を確保し、ご家族一人ひとりが快適に過ごせる空間を提供します。特に注目すべきは、省エネ基準に適合した住宅であり、エコで経済的な暮らしを実現できる点です。フラット35SのBプランが利用可能で、長期的な住宅ローンの負担も軽減できます。また、住宅瑕疵担保責任保険やアフターサービス保証も充実しており、安心して暮らしを始められます。

 

さらに、ノンフロンウレタンフォーム断熱材を採用したセキスイソフラン-Rウイズフォーム仕様により、優れた断熱性能を持つ住まいです。これにより、四季を通じて快適な室内環境を維持でき、冷暖房効率も向上しています。特に冬の寒さや夏の暑さに悩まされることなく、家族全員がリラックスできる空間が整えられています。

 

■デザインと機能を両立した住まい

「レ・ミュー五月台」の各棟は、デザイン性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。特に、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は勾配天井を採用し、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっています。また、リビング階段を採用した間取りもあり、家族が自然と顔を合わせる機会が増える工夫が施されています。和室も備えたB号棟は、多目的に活用できる空間を持ち、家族のライフスタイルに柔軟に対応します。

 

各居室には、収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼットやリビング収納、シューズインクローゼット（SIC）などが配置されています。日用品や衣類、趣味の道具など、さまざまな物をしっかりと収納できるため、部屋を常にすっきりと保つことが可能です。ロフトやクローゼットを活用して、家族の生活空間を最大限に広げることができます。

 

■家族全員に安心と快適を提供するハイグレードな設備

「レ・ミュー五月台」の設備は、家族全員が快適に過ごせるよう、最新の技術と機能が取り入れられています。システムバスにはヘルシージェットが搭載されており、疲れを癒すリラックスタイムを提供します。また、システムキッチンにはタッチレス浄水器一体型の蛇口と、フルオープンタイプの食器洗い機が標準装備されており、家事の手間を大幅に軽減します。キッチンの隣にはカップボードが配置されており、食器や調理器具の収納に便利です。

 

玄関にはスマートロックシステムが導入されており、外出時や帰宅時の鍵の開閉がスムーズに行えます。これにより、セキュリティも強化され、家族全員が安心して生活できる環境が整っています。

 

■広々とした前面道路と駐車スペース

「レ・ミュー五月台」のもう一つの魅力は、広々とした前面道路です。東側には約5.9m～6.0mの公道が広がり、車の出し入れがしやすい環境が整っています。また、駐車スペースには1台から2台までの駐車が可能で、並列で駐車できるため、家族や来客時にも便利です。お子様がいるご家庭でも、交通量の少ない前面道路で安心して遊ばせることができ、家族全員が安心して過ごせる環境です。

 

■周辺施設と住環境の充実

「レ・ミュー五月台」は、周辺環境も充実しています。川崎市立片平小学校まで徒歩11分、川崎市立白鳥中学校まで徒歩16分と、学校も近く、お子様の通学にも便利です。スーパーのFuji五月台店やコンビニのローソン五月台駅前店も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店も徒歩6分の距離にあり、急な日用品の買い足しにも便利です。

 

さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘や小田急マルシェ新百合ヶ丘も徒歩20分圏内にあり、休日のお買い物や家族での外食も楽しめます。病院や役所など、生活に必要な施設も充実しており、新百合ヶ丘総合病院へも徒歩9分でアクセスできるため、急な病気や怪我にも安心です。

 

■まとめ

「レ・ミュー五月台」は、交通の利便性と自然環境、そして最新の設備が融合した理想の住まいです。閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒から離れて家族全員が快適に暮らせる空間を提供します。周辺の利便性や自然豊かな環境とともに、デザイン性と機能性を兼ね備えたこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7380万円(税込)

土地面積：130.93㎡

建物面積：99.90㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0135号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：132.70㎡

建物面積：104.88㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0281号

間取り：3LDK＋和室

 

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.38㎡

建物面積：101.95㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0410号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：麻生区五力田3丁目

 

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩4分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約5.9m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■公法制限：最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、北側制限

 

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【周辺施設】

 

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：小田急多摩線/五月台駅 北口 徒歩277m  

●利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.5km  

●バス停：神奈川中央交通/古沢入口 徒歩607m  

 

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：フジ五月台店 徒歩690m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎片平1丁目店 徒歩572m、ローソン五月台駅前店 徒歩707m  

 

■◎【ドラッグストア】  

●ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩727m  

●そうごう薬局五月台店 徒歩764m  

 

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●ナビパーク川崎古沢第1 徒歩481m  

●タイムズカー五月台駐車場（小田急） 徒歩240m  

●タイムズカー小田急五月台第3駐車場（小田急） 徒歩630m  

 

■◎【ショッピング施設】  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.5km  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.1km  

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

 

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩1.7km  

●飲食店：吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩633m、モスバーガー五月台店 徒歩693m  

 

■◎【病院】  

●地域医療支援病院：新百合ヶ丘総合病院 徒歩973m  

●内科・小児科・皮膚科：平井内科クリニック 徒歩676m  

●外科：新ゆりクリニック 徒歩1.1km  

●眼科：新百合ヶ丘眼科 徒歩1.4km  

●耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩902m  

●歯科：メイ歯科クリニック五月台駅前 徒歩722m  

 

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：新百合ケ丘介護老人保健施設 つくしの里 徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩415m  

 

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園：はなぶさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）：五月台ルミナス保育園 徒歩259m、木下の保育園新百合ヶ丘 徒歩684m、天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩719m  

●小学校：片平小学校 徒歩898m、麻生小学校 徒歩1.2km  

●中学校：白鳥中学校 徒歩1.1km、麻生中学校 徒歩1.7km  

 

■◎【公共施設・公園】  

●市役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.4km  

●公園：五力田高尾根公園 徒歩176m、葉積緑地 徒歩571m、五力田大台公園 徒歩604m  

 

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：麻生警察署 徒歩882m  

●消防署：川崎市消防局麻生消防署 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と文化の魅力が広がる川崎市麻生区：地域の名所とスポット】

 

川崎市麻生区は、自然の美しさと文化的な施設が調和した地域です。このエリアに住むことで、家族で楽しめる公園や、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史的な名所を散策するなど、さまざまな魅力を堪能することができます。ここでは、麻生区周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。日常生活に彩りを添える、魅力あふれるこの地域の素晴らしさをぜひご覧ください。

 

■◎【お出かけスポット】  

麻生区には、日常的に訪れることができる自然豊かな公園や、ショッピング、ペットとの時間を楽しむ施設が揃っています。

 

●五力田高尾根公園（徒歩176m）  

『五力田高尾根公園』は、徒歩数分で訪れることができる緑あふれる公園です。地域の住民にとって、日常的な散歩やジョギングのコースとして親しまれており、季節ごとに美しい風景を楽しむことができます。特に春には花々が咲き誇り、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

 

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.5km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ショッピングの中心地として、多くの住民が訪れるスポットです。食料品や日用品からファッションまで幅広い商品が揃っており、家族でのショッピングにも便利です。週末の買い物だけでなく、友人とのランチやカフェでのんびり過ごすこともできるため、日常生活に欠かせない施設です。

 

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『ドッグラン アン・ジュール』は、ペット愛好家にとって理想的な場所です。広々とした敷地で、愛犬と一緒にのびのびと遊ぶことができるため、ペットとの時間を楽しむことができます。ペットの社交場としても人気があり、愛犬家同士の交流の場としても利用されています。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を充実させたい方には、ゴルフ場やスポーツセンターなど、さまざまな施設が近隣に点在しています。

 

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。美しい自然の中でのびのびとプレイすることができ、ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境です。自然の中で体を動かし、リフレッシュしたい方に最適です。

 

●麻生スポーツセンター（徒歩1.3km）  

『麻生スポーツセンター』は、地元の住民が多く利用するスポーツ施設です。プールや体育館が完備されており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。家族で一緒に体を動かしたり、個人でトレーニングをしたりと、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

 

●百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩2.2km）  

『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しむことができる高級クラブです。広大な敷地と充実した設備が特徴で、ゴルフの腕を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。仕事の合間や休日に、自分のペースでゴルフを楽しめる贅沢な時間を提供してくれます。

 

■◎【文化・教育施設】  

地域には、文化的な学びの場や教育施設も充実しており、家族で訪れることができるスポットが多数あります。

 

●新百合21ホール（徒歩1.3km）  

『新百合21ホール』は、コンサートや演劇、イベントが開催されるホールです。地域の文化的な拠点として、音楽や芸術を楽しむ場として親しまれています。家族や友人と一緒に、感動的なパフォーマンスを鑑賞することができるため、特別な時間を過ごすことができるでしょう。

 

●川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かで落ち着いた環境で読書や学びを楽しめる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで、誰でも利用できる地域の学びの拠点です。家族で一緒に訪れ、知識を深める時間を過ごすことができる場所として、多くの住民に利用されています。

 

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.9km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値の高い建物で、昭和初期の日本の生活様式がそのまま残された名所です。美しい日本庭園と共に、当時の暮らしぶりを体感できる場所として、観光客や地元の人々に人気があります。歴史や文化に興味がある方にとって、必見のスポットです。

 

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史を感じさせる名所や旧跡も豊富で、散策しながら歴史に触れることができる場所が多数点在しています。

 

●旧伊藤家住宅（徒歩7.1km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建物であり、伝統的な日本の家屋の美しさを今に伝えています。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができるため、文化的な学びの場としても人気があります。地域の歴史や伝統を肌で感じたい方に特におすすめのスポットです。

 

●旧工藤家住宅（徒歩8.9km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく歴史的な建物で、地域の歴史を感じることができる場所です。風情ある古民家の中で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができ、訪れる人々に感動を与えます。川崎市多摩区に足を運んだ際には、ぜひ訪れてみたい名所です。

 

●旧北村家住宅（徒歩7.3km）  

『旧北村家住宅』も、同じ枡形地区に位置する歴史的建造物であり、日本の伝統的な建築様式をそのまま残した名所です。これらの旧家を巡ることで、地域の歴史や文化の深さを感じることができ、歴史好きにはたまらない散策コースとなっています。

 

川崎市麻生区とその周辺には、自然やスポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が詰まっています。家族での生活を充実させるだけでなく、個人の趣味や学びを豊かにするこの地域で、ゆったりとした時間を過ごしながら、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・217m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・1,098m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・1,098m  

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,289m  

5・小田急電鉄多摩線・栗平・2020年・18,758人・1,406m  

6・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・2,013m  

7・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・2,375m  

8・小田急電鉄多摩線・黒川・2020年・7,088人・2,630m  

9・京王電鉄相模原線・若葉台・2020年・19,475人・2,920m  

10・小田急電鉄小田原線・読売ランド前・2020年・26,152人・3,315m  

11・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2020年・7,445人・3,457m  

12・京王電鉄相模原線・稲城・2020年・14,860人・3,935m  

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド・2020年・9,770人・4,057m  

14・小田急電鉄小田原線・生田・2020年・29,596人・4,449m  

15・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・4,806m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■◎【標準地番号：川崎麻生-27】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通施設、距離：五月台駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：212,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■◎【標準地番号：稲城-10】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目62番11  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■◎【標準地番号：稲城-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目78番3  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：194,000円/㎡  

・地積：244㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■◎【標準地番号：川崎麻生-20】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【住まいに求める全てがここに｜プラスエーハウス菅3丁目Ⅲ】

 

■ 快適な暮らしを叶える新築一戸建

この物件は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩9～11分、京王相模原線「京王稲田堤」駅からも徒歩12～14分という立地にあり、2つの路線を利用できる大変便利な環境です。忙しい日常の中でも、駅へのアクセスの良さがあなたの生活をスムーズにサポートします。駅までの距離が短いだけでなく、周辺にはスーパーや市街地もあり、日常の買い物や急な用事にもすぐ対応できます。

 

◎ 家族の絆が深まる広々としたリビング

家族が一緒に過ごすリビングは、家の中心的な空間。広々としたリビングの大きな窓からは、たっぷりとした自然光が差し込みます。朝は爽やかな日差しとともに一日のスタートを切り、昼下がりにはのんびりと読書を楽しむこともできます。家族が集まる空間は、明るく居心地の良い場所でありたいものです。そんな理想を叶えるこのリビングは、家族の絆を深めるのに最適です。

 

● 心温まる対面式キッチンで家族とつながる

この物件のキッチンは、オープンタイプの対面式キッチンを採用しており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計です。料理中もリビングやダイニングにいる家族の様子を見守りながら、コミュニケーションをとることができ、家族の時間が自然と増えていきます。大きなカウンターは、テレワークや趣味のスペースとしても利用でき、柔軟な使い方が可能です。

 

◎ 充実した設備が生活を豊かに

ビルトインの食器洗乾燥機や床暖房、浴室乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。食器洗乾燥機は、忙しい毎日の家事を軽減し、手荒れの心配も無く、洗い物の時間を短縮して家族との時間を増やしてくれます。また、冬にはリビングの床暖房で寒さ知らずの快適な時間を過ごすことができ、朝も気持ちよく目覚めることができます。バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾き、窓を開けなくても換気ができるので、花粉の季節や湿気対策にも効果的です。

 

■ キッチンの収納力でストレスフリーな生活

キッチンのそばには、パントリー（食物庫）があり、食品や飲料水の備蓄に便利です。忙しい共働き世帯にとって、ストックができるパントリーは非常に重宝します。パントリーの存在は、普段使わない調理器具やストック食品を収納でき、キッチンを常にすっきりと保つことができるため、作業効率が上がり、料理の腕も自然と磨かれていきます。

 

● 心地よい暮らしを実現する居室と設備

主寝室をはじめとする居室は、どの部屋も陽光がたっぷりと降り注ぎ、毎日を爽やかにスタートできます。収納スペースも充実しており、家族それぞれの荷物をすっきりと片付けることができます。また、リビングから続く居室は、特に小さなお子様がいる家庭に最適です。リビングと居室が続き間であることで、常に目が届きやすく、安心して過ごすことができます。

 

◎ こだわりの設備がさらに快適さをアップ

この物件は、最新のスリムタイプのレンジフードや節水型トイレなど、エコで機能的な設備が標準装備されています。ノンフィルタータイプのレンジフードは、スタイリッシュなデザインでありながら、掃除の手間を大幅に軽減します。トイレも節水型で、環境に優しく経済的です。さらに、全居室に複層ガラスが採用されており、断熱効果や防音効果が高く、季節を問わず快適に過ごせます。

 

● 暮らしの便利さと静けさを両立

物件の周辺は、市街地が近く、買い物や外出に便利でありながら、閑静な住宅地に位置しています。緑豊かな環境で、都市近郊でありながらも、落ち着いた生活を送ることができます。さらに、この物件は南側道路に面しており、前面に建物がないため、視界が広がり通風も良好です。開放感あふれるこの環境は、日々のストレスを和らげ、心地よい生活を提供してくれます。

 

■ まとめ

『プラスエーハウス菅3丁目Ⅲ1期』は、家族が快適に、そして楽しく暮らせるための工夫が詰まった物件です。広々としたリビング、機能的なキッチン、充実した設備に加え、便利な立地と緑豊かな環境が、家族の生活を豊かに彩ります。あなたもこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

 

【物件概要】

 

■1号棟

※成約済

敷地面積：70.14㎡（21.21坪）

延床面積：114.89㎡（34.75坪）

※車庫部分11.17㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01385Y号

 

■2号棟

5780万円(税込)

敷地面積：76.08㎡（23.01坪）

延床面積：102.94㎡（31.13坪）

※車庫部分10.11㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01379Y号

 

■3号棟

成約済

敷地面積：76.79㎡（23.22坪）

延床面積：102.20㎡（30.91坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01500Y号

 

■4号棟

※成約済

敷地面積：76.92㎡（23.26坪）

延床面積：102.50㎡（31.00坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01369Y号

 

■5号棟

5180万円(税込)

敷地面積：78.61㎡（23.77坪）

延床面積：99.53㎡（30.10坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01501Y号

 

■6号棟

※成約済

敷地面積：79.16㎡（23.94坪）

延床面積：98.34㎡（29.74坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01370Y号

 

■7号棟

成約済

敷地面積：70.71㎡（21.38坪）

延床面積：102.01㎡（30.85坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01502Y号

 

■10号棟

※成約済

敷地面積：73.72㎡（22.30坪）

延床面積：93.48㎡（28.27坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01372Y号

 

■11号棟

※成約済

敷地面積：70.52㎡（21.33坪）

延床面積：100.14㎡（30.29坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01504Y号

 

■12号棟

4780万円(税込)

敷地面積：78.03㎡（23.60坪）

延床面積：102.48㎡（31.00坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01505Y号

 

■14号棟

5880万円(税込)

敷地面積：70.49㎡（21.32坪）

延床面積：94.38㎡（28.54坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01374Y号

 

■15号棟

成約済

敷地面積：74.27㎡（22.46坪）

延床面積：101.47㎡（30.69坪）

※車庫部分8.69㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01375Y号

 

■17号棟

成約済

敷地面積：60.16㎡（18.19坪）

延床面積：111.68㎡（33.78坪）

※車庫部分13.54㎡・備蓄倉庫1.98㎡含む

建築確認番号：第23KAK建確03776号

 

 

■物件名／菅3丁目Ⅲ

■所在地／神奈川県川崎市多摩区菅3丁目

■交通／JR南武線「矢野口」駅徒歩9～11分・京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12～14分 

■権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■防火地域／準防火地域

■その他制限／第2種高度地区

■建ぺい率／60%

■容積率／200%

■道路／南側4.0ｍ公道・東側3.1ｍ公道・4.5ｍ開発道路（私道）

■完成時期／2024年5月末（17号棟）・2025年3月（1～15号棟）

■現況／完成済み（17号棟）建築中（1～15号棟）

■引渡日／相談

■構造／木造2階建・3階建

■間取り／3LDK・4LDK

■設備／公営水道・本下水・都市ガス

■学区域／菅小学校・菅中学校　

※ゴミ置場持分あり1～15号棟（1/15）・開発道路持分あり

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線 矢野口駅 南口 徒歩641 m  

・利用駅：京王相模原線 京王よみうりランド駅 出口 徒歩1.3 km  

・バス停：川崎市営バス 菅三丁目 徒歩284 m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：フジ稲田堤店 徒歩146 m、フジ矢野口駅店 徒歩637 m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅6丁目店 徒歩164 m、ローソン稲城鶴川街道店 徒歩403 m  

・雑貨店：セリアフジ稲田堤店 徒歩139 m  

 

■金融機関・郵便局

・金融機関：城南信用金庫稲城支店 徒歩467 m、さわやか信用金庫矢野口支店 徒歩664 m  

・郵便局：矢野口郵便局 徒歩428 m  

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：ナビパーク菅第1 徒歩200 m、三井のリパーク川崎菅6丁目 徒歩256 m  

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎菅6丁目 徒歩255 m、タイムズカーリブリ・LUCIA 徒歩564 m  

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.0 km、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店 徒歩1.6 km、DCM調布店 徒歩1.9 km  

・家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店 徒歩183 m、AOKI稲田堤店 徒歩357 m  

・飲食店：松屋稲城矢野口店 徒歩161 m、味の民芸川崎稲田堤店 徒歩161 m  

 

■病院

・内科：東京むさしのクリニック 徒歩428 m  

・消化器科：こせき内科クリニック 徒歩734 m  

・小児科：清水小児科クリニック 徒歩642 m  

・外科：稲田堤メディカルクリニック 徒歩883 m  

・眼科：しのづか眼科 徒歩603 m  

・耳鼻咽喉科：青藍クリニック 徒歩570 m  

・皮膚科・泌尿器科：かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩942 m  

・歯科：君嶋歯科医院 徒歩120 m  

 

■介護施設

・有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口 徒歩676 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：青葉幼稚園 徒歩540 m、矢の口幼稚園 徒歩608 m、菅幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：認定こども園子どもの森 徒歩547 m、松葉保育園 徒歩573 m、中島ゆうし保育園 徒歩826 m  

・小学校：菅小学校 徒歩1.2 km、稲城第七小学校 徒歩618 m、稲城第四小学校 徒歩1.3 km  

・中学校：菅中学校 徒歩335 m、稲城第四中学校 徒歩1.3 km  

 

■公共施設

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩3.7 km、川崎市多摩区役所 徒歩4.5 km  

・公園：松葉公園 徒歩408 m、下塚戸ちびっ子広場 徒歩479 m、菅芝間こども公園 徒歩609 m  

 

■警察署・消防署

・警察署・交番：多摩中央警察署 矢野口交番 徒歩403 m

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【周辺施設で楽しむ！暮らしに彩りを加える地域スポットガイド】

 

物件選びにおいて、周辺環境や施設の充実度は大きなポイントとなります。このエリアは、レジャーや買い物、文化施設など、日常の楽しみをサポートする多彩なスポットに囲まれています。家族や友人と過ごす時間がもっと楽しくなる、お出かけスポットや趣味・文化施設をご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

お休みの日には、近くの公園やショッピングセンターへ足を運んでみてはいかがでしょうか。すぐ近くに広がる緑や、日々の買い物をより便利にする施設が揃っています。

 

◎『下塚戸ちびっ子広場』  

●徒歩距離：479 m  

●所在地：稲城市矢野口  

小さなお子さんがいるご家庭にぴったりの公園です。広々としたスペースで、子どもたちが自由に遊べる環境が整っています。地域住民にとっては、ちょっとしたリフレッシュやお散歩にも最適な場所です。

 

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』  

●徒歩距離：1.0 km  

●所在地：稲城市矢野口2284-1  

日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども揃ったショッピングモールです。週末のお出かけに、家族みんなで楽しむことができる充実の施設です。

 

◎『ＨＡＮＡ・ＢＩＹＯＲＩ』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：稲城市矢野口4015-1  

四季折々の花々を楽しむことができる癒しのスポット。庭園の美しい景観に加え、地域のイベントやアクティビティも開催されており、地元の文化に触れることができます。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も、エリア内に充実しています。休日にはスポーツでリフレッシュし、体を動かす習慣を取り入れてみてはいかがでしょうか。

 

◎『東宝調布スポーツパーク』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：調布市多摩川2丁目29-1  

広大な敷地を持つスポーツパークで、サッカーや野球、テニスなど多彩なスポーツを楽しむことができます。家族や友人とスポーツを通じて交流を深めるのにもぴったりの場所です。

 

◎『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』  

●徒歩距離：2.0 km  

●所在地：調布市多摩川2丁目29-1  

ゴルフを楽しみたい方にはこちらの施設がおすすめです。初心者から上級者まで、レベルに応じた設備が整っており、心地よい環境で練習に集中できます。

 

◎『京王テニスクラブ』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：調布市多摩川7丁目19-1  

テニスを楽しむには最適の施設。定期的なレッスンや大会も開催されており、仲間との交流や技術向上を図ることができます。

 

■【文化・教育施設】  

地域に根差した文化施設や教育関連施設も充実しており、学びや体験の場が豊富にあります。お子さんの学習やご自身の教養を深める機会に恵まれたエリアです。

 

◎『稲城市立第二図書館』  

●徒歩距離：630 m  

●所在地：稲城市矢野口1780  

静かで落ち着いた環境の図書館で、様々なジャンルの書籍を楽しむことができます。お子さんの学習にも最適な環境が整っています。

 

◎『日テレらんらんホール』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：稲城市矢野口4015-1  

多目的ホールで、音楽や舞台、地域イベントなどが定期的に開催されています。文化や芸術に触れたい方におすすめの施設です。

 

◎『調布市郷土博物館』  

●徒歩距離：2.2 km  

●所在地：調布市小島町3-26-2  

地域の歴史や文化に触れることができる博物館です。大人から子どもまで楽しめる展示が揃っており、地域の成り立ちや伝統を学ぶ貴重な機会を提供しています。

 

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も点在しています。散歩がてら足を運び、地域の豊かな歴史を感じてみてください。

 

◎『東郷寺』  

●徒歩距離：4.6 km  

●所在地：府中市清水が丘3-40-10  

美しい庭園と共に歴史的な建築物が立ち並ぶ、格式高いお寺です。落ち着いた雰囲気の中で、日々の喧騒から離れて心を静めることができます。

 

◎『旧伊藤家住宅』  

●徒歩距離：5.7 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

江戸時代に建てられた古民家で、当時の暮らしを感じることができる歴史的建造物です。保存状態も良く、地域の歴史を学ぶ貴重な場所となっています。

 

◎『旧北村家住宅』  

●徒歩距離：5.5 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

こちらも旧伊藤家住宅と同様、歴史的価値の高い古民家です。当時の建築技術や生活文化を知ることができる場所として、多くの来訪者を魅了しています。

 

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、スポーツを楽しむ施設が揃った魅力的なロケーションです。周辺施設を利用して、日常生活に楽しさと充実感をプラスしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線 矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 471m  

2. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 721m  

3. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 903m  

4. 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 1,255m  

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 1,470m  

6. 南武線 稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,947m  

7. 京王電鉄相模原線 稲城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,030m  

8. 京王電鉄京王線 西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,244m  

9. 京王電鉄京王線 飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,485m  

10. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,511m  

11. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 2,606m  

12. 南武線 中野島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,972人 直線距離: 2,725m  

13. 京王電鉄京王線 布田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,913m  

14. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 2,931m  

15. 小田急電鉄小田原線 生田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 3,066m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■【稲城-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字塚戸567番4外  

・交通：矢野口駅から380m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道  

・その他の接面道路：南西側道  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■【川崎多摩-18】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県 川崎市多摩区菅城下259番5  

・交通：京王稲田堤駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：245,000円/㎡  

・地積：102㎡  

・前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■【稲城-26】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字松葉1915番54  

・交通：京王よみうりランド駅から550m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路の状況：北西 6.0m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■【稲城-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字松葉1749番4外  

・交通：京王よみうりランド駅から430m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：南西 5.0m 市道  

・その他の接面道路：背面道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【FiT川崎市多摩区寺尾台1期】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説｜駅徒歩圏内の快適な暮らしを手に入れよう

 

■物件概要  

新築一戸建てをお探しの皆様におすすめしたいのが、『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』です。こちらの物件は、小田急線「生田」駅および「読売ランド前」駅から徒歩12分という好立地。通勤・通学の利便性に優れただけでなく、閑静で緑豊かな住宅地に位置しています。  

土地面積は150㎡以上、広々とした2階建てで4LDKというゆとりある設計が特徴です。さらに、駐車場は2台分確保されており、車をお持ちのご家族にも最適です。暮らしを快適にする設備も充実しており、新築ならではの高品質な住まいをご提供します。

 

【間取りと特徴】  

◎土地面積150㎡以上×2階建×4LDK  

広々とした敷地と間取りが魅力の『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』。リビングダイニングキッチン（LDK）は20帖以上の大空間を確保しており、ご家族皆様でゆったりと寛げる居住空間を実現しています。全居室には収納スペースが付いており、2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）も備えています。また、シューズインクローゼット（SIC）やパントリーといった収納も充実しており、整理整頓がしやすい住まいです。  

さらに、バルコニーが2か所設置されているため、洗濯物を一度にたくさん干すことが可能。南向きの設計により陽当たりも良好で、明るく開放感のある生活を楽しめます。

 

■快適性を追求した設備仕様  

◎食洗機・浴室乾燥機を標準装備  

家事の負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用。引き出し式のため、食器の出し入れが簡単で、電気・水道代の節約にもつながります。また、浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯物を乾かせる便利な設備です。忙しい毎日をサポートする充実の仕様です。  

 

◎広々とした浴槽でリラックス  

浴槽はゆったりとしたサイズを採用し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムを提供します。広く感じられる設計で、ご家族皆様がリラックスできる空間です。  

 

◎安心の宅配ボックス完備  

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。お仕事や外出の多い方にも安心の機能です。  

 

◎駐車場2台分確保  

駐車スペースは2台分あり、来客時にも便利です（車種による制限あり）。お車をお持ちの方には嬉しいポイントです。

 

■周辺環境の充実  

住環境の良さも『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』の魅力です。徒歩圏内には教育施設や生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもぴったりの立地です。

 

●第二厚生館愛児園：徒歩5分（300m）  

●川崎市立東菅小学校：徒歩18分（1100m）  

●川崎市立南菅中学校：徒歩21分（1400m）  

●セブンイレブン川崎栗谷3丁目店：徒歩12分（900m）  

●ユーコープ寺尾台店：徒歩4分（260m）  

●まいばすけっと生田駅西店：徒歩10分（750m）  

●ホームセンタースズキ（多摩区）：徒歩16分（1000m）  

●ウェルパーク川崎生田店：徒歩12分（950m）  

 

これらの施設が徒歩圏内にあるため、日々の生活に便利さと安心感をもたらします。また、自然豊かな環境が広がるエリアなので、お子様とのお散歩やジョギングにも最適です。

 

【総括】  

『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』は、広々とした住空間、高品質な設備、そして利便性の高い立地を兼ね備えた物件です。新築一戸建てならではの魅力が詰まった住まいで、ご家族の新たな暮らしをスタートしてみませんか？物件についての詳細は、お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：150.31㎡ 

・ 建物面積：108.88㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建06682号 

・ 間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5799万円(税込) 

・ 土地面積：150.31㎡ 

・ 建物面積：108.89㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建06683号 

・ 間取り：4LDK

 

◎物件詳細

■所在地／神奈川県川崎市多摩区寺尾台一丁目

■交通／小田急電鉄小田急線「生田」駅 徒歩12分 ・ 「読売ランド前」駅 徒歩12分

■土地権利／所有権

■構造規模／木造2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建蔽率／40％ ・ 容積率／80％

■防火指定／指定なし

■道路／西側 幅員6.00m

■その他規制／法第22条区域、第1種亮度地区、日影規制3h-2h 1.5m、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、霞高高さ10m、外壁後退距離1m

■設備／公営管 ・ 本下水 ・ 都市ガス ・ 分流（放流先：雨水本管）

■完成予定日／2025年3月下旬

■引渡可能時期／相談

 

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼をいただいて発行まで約3週間かかります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 小田急小田原線「生田」北口 徒歩883m

・利用駅 小田急小田原線「読売ランド前」南口 徒歩988m

・バス停 小田急バス「寺尾台一丁目」 徒歩185m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・ユーコープ寺尾台店 徒歩258m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 徒歩883m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・ナビパーク生田第1 徒歩376m

・ナビパーク生田第5 徒歩376m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩1.1km

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩2.6km

 

■衣料品店・飲食店

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.7km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.8km

●飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩483m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩935m

 

■病院

●一般病院内科

・中村クリニック 徒歩480m

●一般病院消化器科

・岸内科胃腸科医院 徒歩659m

●一般病院小児科

・渡辺小児科医院 徒歩729m

●一般病院外科

・中村クリニック 徒歩480m

●一般病院眼科

・ひとみ・山口眼科 徒歩729m

●一般病院耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩908m

●一般病院皮膚科

・たま皮フ科 徒歩729m

●一般病院産婦人科

・愛児レディースクリニック 徒歩699m

●歯科病院

・矢沢歯科クリニック 徒歩419m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘 徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩364m

●保育園（認可）・認定こども園

・第二厚生館愛児園 徒歩312m

・読売ランド前どろんこ保育園 徒歩864m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

●小学校

・東菅小学校 徒歩1.3km

・生田小学校 徒歩983m

・南菅小学校 徒歩1.3km

●中学校

・南菅中学校 徒歩1.5km

・日本女子大学附属中学校 徒歩930m

 

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校 徒歩966m

・菅高等学校 徒歩1.9km

●大学・短大

・日本女子大学 徒歩1.3km

 

■公共施設

●市区役所、町村役場

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩875m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.9km

●公園

・寺尾台第１公園 徒歩391m

・生田６公園 徒歩394m

・生田ふれあいの森 徒歩805m

●警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩832m

・多摩警察署生田交番 徒歩1.2km

・多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩1.4km

●消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.1km

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魅力溢れる多摩区の周辺スポットガイド - 新生活を彩る発見と出会い

 

新居を探す際、住む環境や周辺の施設は非常に重要です。今回は、神奈川県川崎市多摩区にある物件を取り巻く地域の名所やスポットをご紹介します。豊かな自然、充実した施設、歴史ある建造物など、多彩な魅力が詰まったエリアでの暮らしがどのように充実するか、初心者にもわかりやすく丁寧にご案内します。

 

【お出かけスポット】

この地域では、日常のちょっとしたお出かけが楽しくなるスポットがたくさんあります。家族連れで訪れるのにぴったりの公園や、のんびりと過ごせるカフェなど、様々な場所があります。

 

●寺尾台第１公園

徒歩391mの距離に位置する寺尾台第１公園は、緑豊かな憩いの場です。広々とした芝生や遊具があり、子どもたちの笑顔が溢れる空間です。ピクニックやスポーツなど、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には自然散策路も整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。

 

●カフェ・ド・シュロ

徒歩1.2kmほどの場所にあるカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気のカフェです。温かみのある内装と美味しいコーヒーで、読書や友人とのおしゃべりに最適な空間が広がっています。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

●川崎市農業技術支援センター

徒歩1.9kmの場所に位置するこの施設は、地域の農業を支援する拠点です。農業に興味がある方には、最新の技術や知識を学ぶ場として役立ちます。地域の食や環境について学ぶことで、生活に新たな視点と豊かさを加えることができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活をサポートするため、スポーツや趣味に打ち込める施設も充実しています。地域の人々が集い、体を動かし、趣味を楽しむことで心身ともにリフレッシュできます。

 

●プラザテニスクラブ

徒歩1.2kmの距離にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者にとって魅力的なスポットです。初心者から上級者まで楽しめるコートが揃っており、家族や友人と一緒にテニスを楽しむことができます。施設内にはレッスンやイベントも開催されており、地域コミュニティの交流の場ともなっています。

 

●川崎市多摩スポーツセンター

徒歩1.7kmの場所に位置するこのスポーツセンターは、多目的に利用できる大型施設です。運動設備が充実しており、プールやジム、スタジオなど、さまざまなスポーツに挑戦できます。健康維持はもちろん、スポーツを通じて新しい仲間と出会う機会も多いでしょう。

 

●川崎市多摩スポーツセンターテニスコート

徒歩1.6kmで利用できるテニスコートも魅力の一つです。広々としたコートで、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。自然光が差し込む開放的な環境で、心身ともにリフレッシュできます。

 

【文化・教育施設】

地域の文化や学びの場としても魅力的な施設が数多くあります。日々の生活に知識と感動をもたらし、地域の文化を深く理解する手助けとなるでしょう。

 

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩1.2kmの距離にあるこの施設は、日本女子大学のキャンパス内にある記念館です。歴史と文化が感じられる展示が豊富で、訪れるたびに新たな発見があります。学生生活や地域の歴史に興味がある方には特におすすめです。

 

●日テレらんらんホール

徒歩3.7kmほどの距離にある日テレらんらんホールは、イベントやコンサートが開催される多目的ホールです。地域の人々が集う文化イベントの中心地として、様々な催しが行われています。エンターテインメントを通じて地域の活気を感じることができます。

 

●川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

徒歩2.5kmの場所にある図書館は、学びと情報収集の場です。静かな環境で読書や勉強に集中できるだけでなく、地域の歴史や文化に触れる貴重な資料が揃っています。

 

【名所・旧跡】

歴史的な建造物や旧跡は、地域の歴史を知る上で貴重な存在です。訪れることで、昔の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができます。

 

●旧伊藤家住宅

徒歩3.3kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史を感じさせる建物です。長い年月を経て残るその佇まいには、当時の生活の様子や建築技術が色濃く反映されています。歴史好きな方にとって訪れる価値のあるスポットです。

 

●旧北村家住宅

徒歩3.5kmの場所にある旧北村家住宅も、地域の歴史を物語る重要な建造物です。保存状態の良い住宅を通じて、昭和の時代の暮らしを垣間見ることができます。

 

●旧工藤家住宅

徒歩4.9kmの距離に位置する旧工藤家住宅は、歴史の重みを感じる場所です。訪れることで、地域の文化財としての価値を実感し、歴史に思いを馳せることができます。

 

地域の名所やスポットは、日々の生活を豊かにするだけでなく、新たな趣味や健康づくり、学びの場としても機能しています。新しい住まいを構えるにあたり、周辺施設を活用することで、生活がさらに充実し、心豊かな時間を過ごすことができるでしょう。ぜひこれらのスポットを訪れ、素晴らしい地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 672m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 717m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,747m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,830m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,989m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,021m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,335m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,684m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,963m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,963m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,964m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,972m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,117m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,173m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,628m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号 多摩-14  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4  

交通施設・距離: 読売ランド前 950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 208,000円/㎡, 地積166㎡  

前面道路状況: 北西側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 2.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

◎② 標準地番号 川崎多摩-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

交通施設・距離: 生田 500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格・地積: 238,000円/㎡, 地積154㎡  

前面道路状況: 南側 4.4m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

 

◎③ 標準地番号 多摩-6  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離: 生田 600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 258,000円/㎡, 地積150㎡  

前面道路状況: 南側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50％/100％  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

◎④ 標準地番号 川崎多摩-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離: 生田 600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 253,000円/㎡, 地積150㎡  

前面道路状況: 南側 6.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50％/100％  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン野川の丘】新築一戸建販売13棟の魅力的なご紹介

 

『フォレストタウン野川の丘』は、自然豊かな住環境とアクセスの良さが魅力の新築一戸建て全13棟の分譲地です。田園都市線「鷺沼」駅からバスで18分、東急東横線「武蔵小杉」駅からバスで32分のバス停「子の神」から徒歩3分と、利便性の高い立地に位置しています。横浜市営地下鉄グリーンラインの「北山田」駅からも徒歩圏内にあり、通勤・通学のアクセスにも非常に優れています。

 

◎【住環境とアクセス】

フォレストタウン野川の丘は閑静な住宅街の中にあり、自然と調和した美しい街並みが広がります。道路は車通りが少なく、各棟にはゆとりある駐車スペースが確保されています。安心してご家族で過ごせる静かな環境が魅力です。近隣には「野川子の神さくら公園」があり、四季折々の自然を楽しむことができるため、ファミリー世帯にぴったりです。日々の買い物にも便利な立地で、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターが揃っており、生活環境も充実しています。

 

◎【スタイリッシュなデザインと快適な居住空間】

外観はモルタルとサイディングの組み合わせにより、スタイリッシュで高級感あふれる仕上がりとなっています。落ち着いたカラーリングが周囲の自然環境と調和し、美しい景観を演出します。全棟が広い道路に面しており、陽当たりも抜群です。また、敷地内に分譲地専用の公園も備えており、住民の憩いの場として利用できます。

 

■【快適な居住空間と機能的な間取り】

各住戸の間取りには、家事や日常生活の快適性が考慮されています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は15帖以上の広さを確保し、家族の団らんを楽しむことができる開放感ある空間です。キッチンは対面式のオープンキッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションが取りやすく、作業しながらもリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。

 

■【収納スペースの豊富さ】

全居室に収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや小屋裏収納も完備。家族の衣類や日用品、季節物のアイテムもすっきり収納でき、ゆとりある生活空間を維持できます。特にウォークインクローゼットは丈の長いコートやワンピースなどを吊るして収納するのに最適です。

 

■【設備の充実と高品質な仕様】

フォレストタウン野川の丘の設備は、ハイグレード仕様で日常の暮らしをより快適にしてくれます。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を干すことができ、湿気を防いでカビの発生を予防します。三面鏡タイプの洗面台には鏡裏にも収納スペースがあり、化粧品や小物類を整理整頓できるため、朝の支度もスムーズです。トイレは清潔感が感じられるシャワートイレ仕様で、収納棚も備え付けられ、トイレットペーパーなどの備蓄に便利です。

 

◎【広々とした庭と多用途に活用できるバルコニー】

各棟には広い庭があり、家庭菜園やバーベキューなど、アウトドアを楽しむスペースとしても活用可能です。また、バルコニーは主寝室に面しているため、洗濯物をすぐに干して取り込むことができ、家事の効率もアップします。家事動線がスムーズに計画されており、家族の生活スタイルに応じた快適な住環境が整っています。

 

■【住民の暮らしを支える周辺施設】

フォレストタウン野川の丘周辺には、生活利便施設が充実しています。はなみずき保育園や横浜れいめい幼稚園といった保育施設が徒歩圏内にあり、働くご夫婦にも安心です。教育機関としては、川崎市立南野川小学校および川崎市立野川中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」も近くにあり、日常の買い物にも便利です。

 

◎【見学とお問い合わせのご案内】

現在、現地にはモデルハウスも設置されており、実際にその快適さを体感いただけます。住戸や周辺環境を直接ご覧いただけるチャンスですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

～42号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：132.48㎡(40.07坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1801号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～43号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：132.46㎡(40.12坪)

建物面積：103.92㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1802号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～44号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.86㎡(40.19坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1803号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～45号棟～

価格：※成約済

土地面積：146.09㎡(44.19坪)

建物面積：104.72㎡(31.67坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1961号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～47号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.56㎡(40.70坪)

建物面積：103.89㎡(31.42坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1963号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～48号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.19㎡(39.68坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1964号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～49号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.39㎡(39.74坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1811号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～50号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：131.37㎡(39.47坪)

建物面積：103.29㎡(31.24坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1965号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～51号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.34㎡(39.73坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1812号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～52号棟～

価格：成約済

土地面積：131.90㎡(39.90坪)

建物面積：103.91㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1813号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～54号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：131.53㎡(39.78坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1814号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：川崎市宮前区南野川1丁目

 

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス18分バス停「子の神」停歩3分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分バス停「子の神」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建(在来工法)

 

■築年月：2024年12月完成予定(42～45・48～54号棟)、2025年1月完成予定(46・47号棟)

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス電気、東京ガス、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、自主管理道路に関する協定書跳ね出し擁壁下の土地利用に関する協定書(45～48号棟該当)、地下調整池維持管理有り

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン『北山田駅』2出口まで1.7km  

・利用駅：グリーンライン『東山田駅』出口3まで2.4km  

・バス停：川崎市営バス『子の神』まで518m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

　ローソン宮前南野川店まで654m  

　ファミリーマート東有馬二丁目店まで718m  

 

■ドラッグストア・コインパーキング  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店まで652m  

・コインパーキング：  

　ユアーズ・パーキング野川第1まで523m  

　ユアー・パーキング南野川第1まで526m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで2.0km  

・ホームセンター：  

　コーナンビーバープロ宮前野川店まで572m  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.4km  

 

■家具・家電  

・家電：  

　ノジマ宮前店まで2.1km  

　ケーズデンキ川崎野川店まで2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店まで1.7km  

・飲食店：  

　スシロー川崎野川店まで654m  

　はま寿司川崎野川店まで731m  

 

■病院  

・内科/小児科/外科/皮膚科：野川クリニックまで516m  

・消化器科：風の道クリニックまで878m  

・眼科：ありま眼科まで920m  

・耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニックまで954m  

・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所まで1.3km  

・歯科：中島歯科医院まで510m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：富士見プラザまで603m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬白百合幼稚園まで1.3km  

・保育園・認定こども園：  

　スクルドエンジェル保育園猫実園まで543m  

　認定こども園横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬川はなみずき保育園まで1.1km  

・小学校：  

　南野川小学校まで607m  

　西野川小学校まで1.1km  

　東山田小学校まで1.2km  

・中学校：  

　野川中学校まで877m  

　東山田中学校まで1.3km  

 

■公共施設  

・公園：  

　野川第二児童公園まで663m  

　東山田公園まで1.3km  

　有馬東公園まで1.3km  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで3.7km  

・警察署・交番：宮前警察署野川交番まで1.3km  

・消防署：宮前消防署野川出張所まで1.1km  

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【自然、温泉、文化が融合する理想の暮らし】  

 

新しい住まいでの暮らしを充実させるためには、周辺にどんな魅力的なスポットがあるかが大切です。川崎市宮前区野川エリアは、自然や温泉、スポーツ施設、そして歴史と文化に触れることができるスポットが豊富に揃っています。ここでは、日常生活を豊かにする地域の名所・スポットをご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット  

●『野川第二児童公園』（徒歩663m / 川崎市宮前区野川）  

自然に囲まれた『野川第二児童公園』は、子どもたちの遊び場として人気の場所です。四季折々の花々が咲き、家族での散歩やピクニックにも最適です。週末のひとときを家族でゆったりと楽しむことができます。  

 

●『川崎有馬温泉』（徒歩1.7km / 川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

温泉好きの方にオススメなのが『川崎有馬温泉』です。豊富なミネラルを含む天然温泉で、心も体もリフレッシュできます。疲れを癒し、健康的な生活をサポートしてくれるスポットです。  

 

●『溝口温泉 喜楽里』（徒歩3.1km / 川崎市高津区千年1068-1）  

『溝口温泉 喜楽里』は、大人の隠れ家的な温泉施設です。静かな環境の中で、露天風呂やサウナを満喫し、日々のストレスを解消することができます。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

●『横浜国際プール』（徒歩1.3km / 横浜市都筑区北山田7丁目3-1）  

『横浜国際プール』は、国際大会も開催される本格的なプール施設です。大人から子どもまで楽しめるプールがあり、健康的なライフスタイルを実現するための理想的な場所です。  

 

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.6km / 川崎市宮前区野川10-1）  

『宮山スポーツプラザ』では、多目的スポーツが楽しめます。室内競技からフィットネスまで、運動を日常に取り入れたい方にぴったりの施設です。  

 

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km / 横浜市都筑区北山田2-25-1）  

地域のコミュニティ活動も盛んな『北山田地区センター体育館』では、スポーツだけでなく、イベントやワークショップも開催されています。新しい趣味を見つけたり、地域の仲間とつながる場として活用できます。  

 

■◎文化・教育施設  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km / 川崎市高津区新作1丁目19-1）  

『川崎市民プラザ』では、さまざまな文化イベントが行われています。演劇や音楽の公演、アートの展示など、芸術に触れる機会が豊富です。  

 

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩2.7km / 川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『川崎市立高津図書館 橘分館』がオススメです。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

 

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる『電車とバスの博物館』では、実際の運転席を体験できるコーナーもあります。家族で楽しい時間を過ごせる人気スポットです。  

 

■◎名所・旧跡  

●『関家住宅』（徒歩4.1km / 横浜市都筑区勝田町1220）  

『関家住宅』は、伝統的な日本家屋の美しさを感じられる貴重な建物です。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学ぶことができます。  

 

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km / 世田谷区等々力1-22-47）  

『等々力不動尊』は、都内屈指のパワースポットとして知られ、多くの参拝客が訪れる寺院です。豊かな自然に囲まれた境内は、心を落ち着けるのに最適な場所です。  

 

●『旧作田家住宅』（徒歩7.0km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、伝統的な日本建築が残る歴史的建造物です。見学を通じて、地域の歴史と文化をより深く理解することができます。  

 

このように、川崎市宮前区野川エリアには、自然、スポーツ、温泉、文化、歴史といったさまざまな魅力が詰まっています。家族や友人とともに、日常生活の中で心豊かな時間を過ごすことができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感に満ちた毎日を実現することでしょう。ぜひ、この地域の魅力を存分に味わいながら、新しい生活をスタートさせてみてください。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,258m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,819m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,085m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,358m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,637m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,731m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,910m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,918m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,222m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,341m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,404m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,414m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,624m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 川崎宮前-22  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 南野川2-19-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

・交通: 鷺沼駅から4000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並び、空地も残る住宅地域  

・価格: 170,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■② 標準地番号: 川崎宮前-24  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東有馬5-39-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

・交通: 北山田駅から1000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 213,000円/㎡  

・地積: 136㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 川崎宮前-13  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 野川台1-12-8  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

・交通: 鷺沼駅から2700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 区画整然とした住宅地域  

・価格: 205,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 横浜都筑-23  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東山田1-32-30  

・所在・地番: 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

・交通: 北山田駅から800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 183㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期】新築一戸建｜小田急線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停徒歩5分

 

■子育て世帯にも安心閑静な住宅街■浴室TV付で充実バスルーム

 

新築一戸建て住宅「ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期」は、小田急線「柿生」駅からバスで4分、「亀井橋」停から徒歩5分という好立地に位置しています。閑静な住宅街にあり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

 

この住宅の特徴のひとつは、浴室にテレビが設置されている点です。ゆったりとバスタイムを楽しみながら、お気に入りの番組を観ることができます。浴室の充実した設備が、日々の疲れを癒してくれることでしょう。

 

■ビルトインガレージがあるので雨天時の乗り降りも安心！

 

ビルトインガレージが付いているため、雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができます。カースペースは1台分確保されており、車種によりますが十分な広さがあります。

 

■収納力抜群のパントリー付きキッチンです♪

 

キッチンには収納力抜群のパントリーが付いており、食材や調理器具をすっきりと整理することができます。使い勝手の良い設計が、毎日の料理を楽しくしてくれるでしょう。

 

■ハンドシャワー付き！使いやすい洗面台♪

 

洗面台にはハンドシャワーが付いており、使い勝手が良く、朝の準備がスムーズに行えます。

 

4LDK、土地面積63.72m2、建物面積114.01m2

 

この住宅は、4LDKの間取りで、土地面積は63.72平方メートル、建物面積は114.01平方メートルです。ゆとりのある広さで、家族全員が快適に過ごすことができます。

 

■閑静な住宅地

 

この住宅は閑静な住宅地に位置しており、落ち着いた環境で暮らすことができます。周囲の景観と調和した美しい外観が特徴です。

 

■充実した収納をご用意

 

居室には床下収納庫やパントリー、リネン棚など、充実した収納スペースが用意されています。お部屋を無駄なく使える設計が魅力です。

 

■食洗器・浴室乾燥機・浴室テレビ完備

 

キッチンには食洗器が完備されており、家事の負担を軽減してくれます。浴室には乾燥機が設置されており、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。また、浴室テレビも完備されており、リラックスタイムを充実させてくれます。

 

■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用

 

開閉窓には網戸が標準装備されており、虫の侵入を防ぎながら換気ができます。玄関ドアにはスマートキーが採用されており、セキュリティも万全です。

 

■アルミ樹脂複合サッシを採用

 

アルミ樹脂複合サッシを採用しており、優れた断熱性で結露が起こりにくく、カビの発生を抑えられます。快適な室内環境を保つことができます。

 

■地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》を搭載

 

この住宅には地震の揺れを軽減する制震装置《MAMORY》が搭載されています。地震に強い家で、住まいと家族を守る確かな安全性が確保されています。

 

■街に溶け合う美しい景観

 

街の特性を生かし、採光や風通しを考えて設計された間取りが特徴です。近隣との視線を考慮し、街全体で調整された窓位置が配慮されています。外観だけでなく、住まうご家族の心地よさを最優先に考えられています。

 

■居心地の良いリビング

 

リビングは、家族全員が集い、食事や楽しい会話を楽しめる空間です。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れてしまうこともあるでしょう。そんな幸せな時間を提供してくれる場所です。

 

■贅沢な居住空間

 

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれる贅沢な居住空間が広がっています。豊かな居住性と高いクオリティが見事に調和した住空間です。

 

■完成予想図（外観）

 

街の特性を知り、土地の特性を生かした将来を見据えた街並みをプランニングしています。団欒と独立性を大切にし、おうち時間をもっと快適にする多様性のある住まいを創造します。お部屋を無駄なく使える充実の収納スペースも必見です。

 

■広々としたバスルーム

 

一人時間をゆっくり楽しめるバスルームには、体の芯から疲れを癒せる広々としたサイズのバスタブがあります。標準で大型浴室テレビが設置されており、さらなる極上空間を提供します。

 

■開放的なキッチン

 

キッチンは調理中も対話ができる開放的な設計で、家族の幸せな笑い声が生まれる場所です。料理の受け渡しもスムーズで、食卓の準備がはかどります。

 

■充実した設備

 

インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。あって良かったというご意見が多い設備が盛りだくさんです。今よりもずっと暮らしやすい毎日を提供します。

 

■周辺施設

 

ショッピングセンターの西松屋島忠ホームズ町田三輪店まで800メートルの距離にあります。その他にも多くの便利な施設が周辺に揃っています。

 

■美しい玄関照明

 

南欧風邸宅の外観デザインに馴染む玄関照明が日が暮れると穏やかな明かりを灯し、家族の帰宅を優しく迎え入れてくれます。

 

■全体区画図

 

全体区画図では、カースペースが1台分確保されています。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備を揃えた建物が魅力です。

 

【ガルボシティー川崎市麻生区下麻生2丁目3期】の魅力を存分に感じていただけるよう、ぜひ一度現地をご覧ください。お洒落で機能的な外観、居心地の良い間取りと充実の設備が揃った新築一戸建て住宅が、皆様のお越しをお待ちしております。

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【物件概要】

 

■価格  

3980万円（税込）

 

■土地・建物情報  

・土地面積：63.72㎡（19.72坪）  

・建物面積：114.01㎡（34.41坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3876号  

・間取り：4LDK  

・構造規模：木造3階建  

 

■所在地・交通  

・所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目  

・交通：小田急線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停徒歩5分  

 

■土地・法規制  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地・公衆用道路  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第二種住居地域  

・建ぺい率：60％（70％）  

・容積率：200％（160％）  

・公法制限：準防火地域・第3種高度地区・宅地造成および特定盛土等規制法  

 

■完成・引渡し時期  

・完成予定：令和7年4月中旬  

・引渡し：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後  

 

■設備  

・下水道：本下水  

・ガス：都市ガス  

 

※引渡し時期は表示登記申請を施主検査完了後に行います。  

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：徒歩2.1km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口：徒歩3.0km  

◎バス停  

・小田急バス「下麻生」停：徒歩184m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン川崎下麻生三丁目店：徒歩422m  

・ローソン・スリーエフ下麻生店：徒歩534m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎下麻生店：徒歩224m  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎東柿生：徒歩141m  

◎郵便局  

・川崎東柿生郵便局：徒歩554m  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング下麻生3丁目第1：徒歩76m  

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目：徒歩335m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店：徒歩279m  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ町田三輪店：徒歩782m  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店：徒歩779m  

・ファッションセンターしまむら柿生店：徒歩2.0km  

◎飲食店  

・はま寿司川崎下麻生店：徒歩100m  

・ガスト柿生店：徒歩278m  

 

■病院  

◎一般病院  

・キウイファミリークリニック（内科・小児科）：徒歩165m  

・ゆうクリニック（消化器科・外科）：徒歩1.2km  

◎皮膚科  

・アトピちあき皮膚科：徒歩127m  

◎泌尿器科  

・渡辺クリニック：徒歩598m  

◎歯科  

・下麻生デンタルクリニック：徒歩127m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ヴェルデの森：徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 柿生：徒歩534m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園：徒歩450m  

◎保育園  

・はじめの一歩保育園：徒歩435m  

・王禅寺しらゆり保育園：徒歩980m  

◎小学校

・東柿生小学校：徒歩507m  

◎中学校

・柿生中学校：徒歩1.7km  

 

■公共施設  

◎公園  

・下麻生ねむの木公園：徒歩391m  

・下麻生花島公園：徒歩397m  

・恩廻公園：徒歩793m  

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【緑豊かな住環境と文化の薫り漂う街で心地よい暮らしを】  

 

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境がどれだけ日々の暮らしを豊かにしてくれるかは大きなポイントです。このエリアには自然に触れることができる公園やスポーツ施設、歴史や文化を感じることのできる名所が充実しており、幅広い年代の方々にとって魅力的な環境が整っています。それでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

 

【お出かけスポットで休日を楽しむ】  

 

◎下麻生花島公園（徒歩397m／川崎市麻生区下麻生2丁目）  

物件からわずか徒歩397mの距離にある「下麻生花島公園」は、日常的に利用できる憩いの場です。緑豊かな環境で散歩や子どもたちの遊び場として最適です。  

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩865m／川崎市麻生区上麻生7丁目）  

徒歩865mに位置する「SUN FARMERS CAFE」は、地元の新鮮な野菜や果物を使ったメニューが楽しめる人気のカフェです。自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。  

 

◎K's PET（徒歩1.7km／横浜市青葉区鉄町）  

ペットを飼っている方におすすめの施設「K's PET」。徒歩1.7kmの距離にあり、大切な家族の一員であるペットのためのサービスが充実しています。  

 

【趣味やスポーツを楽しめる施設】  

 

◎緑ゴルフコース（徒歩992m／横浜市青葉区寺家町）  

徒歩約992mに位置する「緑ゴルフコース」は、初心者から上級者まで楽しめるスポットです。自然に囲まれた環境でリフレッシュしながらプレーを楽しむことができます。  

 

◎ふるさと村テニスクラブ（徒歩1.4km／横浜市青葉区寺家町）  

本格的なテニスが楽しめる「ふるさと村テニスクラブ」。徒歩1.4kmの距離にあり、休日に汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。  

 

【文化や教育施設で知的好奇心を満たす】  

 

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.7km／横浜市青葉区鉄町）  

「桐蔭学園シンフォニーホール」は、コンサートやイベントが開催される文化的な施設。徒歩2.7kmの距離にあり、音楽やアートを身近に感じることができます。  

 

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.5km／川崎市麻生区片平）  

徒歩2.5kmに位置する「麻生図書館 柿生分館」は、読書好きにとって嬉しい施設。静かな環境でじっくりと本に向き合うことができます。  

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩3.4km／町田市能ケ谷）  

歴史的な邸宅である「旧白洲邸 武相荘」は、徒歩3.4kmの距離にあります。文化的な薫り漂う空間で、過去の暮らしや建築に触れることができます。  

 

【名所や旧跡に触れて豊かな時間を】  

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）  

「市ヶ尾水辺の広場」は、散歩や自然観察にぴったりの場所です。徒歩3.5kmの距離にあり、リフレッシュするのに最適です。  

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

「旧伊藤家住宅」は、歴史的価値の高い建築物。徒歩6.9kmの距離にあり、文化的な一日を過ごすことができます。  

 

◎旧工藤家住宅（徒歩8.3km／川崎市多摩区枡形）  

同じエリア内には「旧工藤家住宅」もあります。趣深い建築とその歴史に触れることができるスポットです。  

 

【快適な暮らしを支える充実の環境】  

 

このエリアは、自然、文化、スポーツ、教育といったさまざまな分野で暮らしを豊かにする施設が整っています。家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす場としても充実しており、住む人すべてにとって魅力的な環境です。ぜひ現地でその魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,630m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,503m  

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,827m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,887m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,887m  

6. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,923m  

7. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,531m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,848m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,948m  

10. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,954m  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,189m  

12. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,191m  

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,220m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,264m  

15. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,374m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：川崎麻生-22  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下麻生2-35-13  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

・交通：柿生駅まで2100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.2  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：川崎麻生-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下麻生3-10-7  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6  

・交通：柿生駅まで2000m  

・用途区分：－  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

・価格：118,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：南 3.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.0（台形）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化調整区域  

 

■標準地番号：川崎麻生-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：上麻生7-32-9  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

・交通：柿生駅まで1900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-36  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市三輪町字七号539番90  

・交通：柿生駅まで2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：121,000円/㎡  

・地積：203㎡  

・前面道路：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.0  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘駅徒歩7分の至高の住まい～麻生区万福寺2丁目に佇む新築一戸建全2棟の魅力】

 

本物件は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からわずか徒歩7分という抜群の立地に位置し、日々の生活に必要な商業施設や公園、学校などの充実した周辺環境に恵まれている住まいです。都会の利便性と、静かで落ち着いた高級住宅街ならではの風情が調和したエリアに建つ新築一戸建全2棟は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた住まいとして、今後のご家族の生活をより豊かに彩ることでしょう。物件は、麻生区万福寺2丁目という閑静な住宅地に位置し、周囲には緑豊かな公園が点在し、四季折々の自然の移ろいを感じながら心地よい時間を過ごすことができます。また、日常の買い物やお出かけに困らない生活至便な環境が整っており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日用品を取り揃えた店舗が徒歩圏内に配置され、忙しい現代人にとって大変魅力的な条件となっております。

 

【住まいの設計と内部空間の魅力】

 

本物件の住空間は、広々としたLDKが17帖以上のゆとりある設計で、ご家族やご来客との会話が弾む空間を実現しております。対面キッチンは、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができるため、食卓を囲んだ笑顔が絶えない空間が広がっており、オープンな間取りは生活の多様性にも柔軟に対応します。さらに、この物件の魅力は間取りの柔軟性にもあり、現在の3LDKから将来的には4LDKへの洋室変更が可能な構造となっているため、ライフスタイルの変化やお子様の成長に合わせた住まいのカスタマイズが自由に行える点が大きな特徴であります。室内各所に配置された充実設備は、食洗機や浄水器、浴室乾燥機など最新の機能が揃い、忙しい毎日をサポートする快適な暮らしを実現しております。加えて、ペアガラスやシャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった設備が、セキュリティと快適性の両面から住む方の安心感を高める設計となっています。

 

【住環境と周辺施設の充実】

 

物件の立地は「新百合ヶ丘」駅から徒歩7分という抜群のアクセスにより、通勤や通学、ショッピングといった日常生活のあらゆるシーンで利便性が高く、限られた移動時間も有効に活用できる点が魅力です。近隣には、スーパーsanwa百合ヶ丘店が500mの距離に位置し、地元に根差した商品ラインナップと自社物流による鮮度の高い食材が提供され、地域住民からの支持も厚い店舗です。また、セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店までは450mという近接した位置にあり、突発的な買い物や急ぎの用事にも大変役立ちます。さらに、ドラッグストアのココカラファイン百合ヶ丘店まで523mという距離に、健康やビューティケア関連商品が豊富に取り揃えられており、暮らしの質を高めるためのあらゆるニーズに応える施設が充実しています。学び舎に関しても、川崎市立百合丘小学校が300mと非常に近く、通学路は安全でお友達とおしゃべりしながら登校できる距離にあります。また、川崎市立麻生中学校は1600mに位置し、徒歩または自転車での通学が可能な好環境が整っているほか、幼稚園や保育園に関しても、あい・あい保育園百合ヶ丘園やルミエール幼稚園といった施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心して選べるエリアとなっております。

 

【充実の設備と細部にまでこだわった設計】

 

本物件は、カースペースが確保されているため、車をお持ちの方でも安心して利用でき、前面道路幅員は約5.9mと広々としており、開放感ある住まいを演出します。住まいの内部には、全居室に十分な収納スペースが設けられ、日々の生活用品や衣服、趣味の道具など、さまざまなものをすっきりと収納できる機能的な設計が施されております。さらに、各種最新設備が標準搭載されているため、家事の効率化やエネルギー節約を実現する工夫が随所に盛り込まれています。対面キッチンに加え、ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンが採用され、調理環境は快適でありながら、家全体のデザイン性も損なわないバランスの取れた設計が特徴です。浴室に関しても、浴室乾燥機が備えられており、雨の日や花粉症などで外干しが難しい時にも、洗濯物をしっかりと乾かすことができるため、日常の利便性は非常に高く感じられます。これらの設備が導入されていることにより、忙しい現代のライフスタイルにおいても、快適でストレスフリーな生活空間が提供されているのです。

 

【デザイン性と未来のライフスタイルを見据えたプラン】

 

現代の多様なライフスタイルに対応すべく、本物件はデザイン性に優れ、さらに機能的な充実設備がそろっているため、若いファミリー層や単身者、またはセカンドハウスとしても非常に魅力的な選択肢となります。1室を未来壁で2室に変更できるプランは、住む人自身のライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に対応できるよう設計されており、今後の将来設計を見据えた住まい作りが可能です。高品質な住宅を限定2棟という希少な形で提供している本物件は、高級住宅街ならではの落ち着きと気品が漂い、住む人にとって憧れと安らぎの両面を兼ね備えた住環境を実現していると言えるでしょう。

 

【暮らしを彩る細やかな周辺環境】

 

新百合ヶ丘駅から徒歩7分という抜群のアクセスだけでなく、本物件の周辺には緑豊かな公園が多数配置され、自然の中でのびのびと過ごせる環境が整っております。万福寺桧山公園や各種小規模な公園は、住民にとってリフレッシュの場として最適であり、休日の散歩やスポーツ、子どもの遊び場としても好適な環境です。また、百合丘小学校や麻生中学校といった教育施設の他、郵便局や各種公共施設が近隣にあることから、生活全般の利便性も非常に高いのが特徴です。このような周辺環境は、日常の様々なシーンで安心感と快適さを提供し、住む人のライフスタイルを豊かにし、また将来的な資産価値の向上にも寄与する要素として大きく評価されることでしょう。

 

【結びに】

 

本物件は、限られた2棟という希少な新築一戸建物件でありながら、利便性の高い立地と充実した設備、さらには柔軟に変化できる間取りプランにより、あらゆるライフスタイルを実現できる住まいとして誕生いたしました。小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な環境、そして周辺施設の充実した利便性が住む人の日常をより豊かに彩り、住まい手一人ひとりの幸福な暮らしを実現するためのすべてが詰まっております。高級住宅街ならではの洗練された雰囲気と、機能性を追求した充実の設備が融合した本物件は、将来にわたって安心して暮らせる理想の住まいとして、これからの新たな生活のスタートを強力にサポートすることでしょう。物件の詳細やご見学のご希望につきましては、お早めにお問い合わせいただくことをおすすめいたします。住まい選びに妥協を許さない皆様に、心からご満足いただける住空間を提供する本物件で、ぜひ新たな暮らしの扉を開いていただきたいと願っております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7780万円(税込)

土地面積：100.68㎡

建物面積：91.49㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2584号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：7780万円(税込)

土地面積：102.63㎡

建物面積：91.08㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2584号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年5月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側公道幅員約5.99mに間口約6.90m接す

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩540m  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩619m  

◎川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩484m  

 

■ショッピング・生活利便施設  

●スーパーマーケット  

sanwa百合ヶ丘店 徒歩519m  

イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩535m  

 

●コンビニエンスストア  

セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩437m  

セブンイレブン川崎万福寺3丁目店 徒歩641m  

 

●ドラッグストア  

ココカラファイン新百合ヶ丘駅前店 徒歩469m  

ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩531m  

 

●雑貨店  

無印良品新百合丘オーパ 徒歩442m  

DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩515m  

 

●金融機関  

三菱UFJ銀行鶴川支店 徒歩482m  

三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店 徒歩482m  

 

●郵便局  

百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩589m  

 

●コインパーキング  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩363m  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目第2 徒歩519m  

 

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩368m  

タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩658m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩628m  

 

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.2km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩628m  

 

●衣料品店  

洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩376m  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩523m  

 

●飲食店  

PRONTO新百合丘OPA店 徒歩442m  

ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 徒歩549m  

 

■医療機関  

●一般病院  

百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩492m  

ふるたクリニック（小児科） 徒歩587m  

こにし・もりざね眼科 徒歩403m  

ひらやま耳鼻咽喉科クリニック 徒歩727m  

さくらクリニック（皮膚科） 徒歩553m  

新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩433m  

新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩457m  

 

●歯科医院  

ダイヤモンド歯科医院 徒歩345m  

 

■介護施設  

●有料老人ホーム  

ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩321m  

 

■教育施設  

●幼稚園  

ルミエール幼稚園 徒歩410m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩815m  

 

●保育園・認定こども園  

AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩255m  

認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩413m  

天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩494m  

 

●小学校

百合丘小学校 徒歩528m  

麻生小学校 徒歩904m  

南百合丘小学校 徒歩941m  

 

●中学校

麻生中学校 徒歩1.7km  

 

●大学・短大  

日本映画大学 徒歩498m  

昭和音楽大学 徒歩809m  

昭和音楽大学短期大学部 徒歩809m  

 

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩770m  

 

●公園  

万福寺檜山公園 徒歩262m  

万福寺おやしろ公園 徒歩450m  

百合丘第4公園 徒歩535m  

 

●警察署・交番  

麻生警察署百合丘交番 徒歩577m  

麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩680m  

麻生警察署 徒歩1.1km  

 

●消防署  

麻生消防署百合丘出張所 徒歩591m  

川崎市消防局麻生消防署 徒歩794m  

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【自然と文化が織りなす街で、日常に潤いを】  

～新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアの魅力スポットガイド～

 

『新百合ヶ丘』や『百合ヶ丘』の周辺は、単なる住宅地にとどまらず、生活のあらゆるシーンに豊かさをもたらすスポットが充実した、文化と自然が調和する魅力的なエリアです。静けさの中に都会的な利便性を持ち合わせ、どの世代にも愛される街として、長く安心して暮らすことができる環境が整っています。ここでは、そんなエリアの「暮らしを彩る名所・お出かけスポット」をご紹介いたします。

 

■　日常のすぐそばにある、くつろぎと癒しの場所　■

 

◎万福寺檜山公園（徒歩262m）  

住宅街の中に自然が息づく、地域住民にとって憩いの場として親しまれている公園です。散歩やジョギング、子どもとの遊び時間に最適で、春には桜、秋には紅葉が美しく、季節の移り変わりを楽しめるスポットです。家のすぐそばにこんな緑豊かな空間があるだけで、日々の暮らしが穏やかになります。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩628m）  

食料品や日用品はもちろん、ファッションや書籍、医療テナントまで揃う複合商業施設です。アクセスも便利で、週末の家族でのお買い物や食事にぴったり。地域の生活拠点として多くの人に利用されており、雨の日のショッピングにも安心です。

 

◎カフェ・ド・シュロ（約2.0km）  

多摩区西生田にある隠れ家的カフェ。静かな住宅街の中に佇むこのカフェでは、こだわりのコーヒーと手作りのスイーツが味わえます。落ち着いた雰囲気の中で、ひとときのリラックスタイムを過ごしたい方におすすめ。散歩がてら足を運ぶのにもちょうど良い距離です。

 

■　アクティブに過ごせる、健康と趣味のスポット　■

 

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩936m）  

初心者から経験者まで楽しめる、身近なゴルフ練習場。程よい距離に位置し、仕事帰りや週末の運動にも最適です。コンパクトながらも設備が整っており、ゴルフ好きには嬉しい立地条件です。

 

◎麻生スポーツセンター（徒歩956m）  

地域に開かれた公共スポーツ施設。体育館やトレーニングルーム、プールなどを完備し、世代を問わず利用しやすい施設です。定期的に通える立地にあり、健康維持や運動習慣を続けたい方にとって頼もしい存在となります。

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

高台に位置し、自然の中でのびのびとゴルフを楽しめる練習場です。静かな環境で集中できるため、平日の息抜きや休日のリフレッシュにぴったり。周辺環境の静けさも魅力です。

 

■　文化と学びを育む、知的好奇心に応える場所　■

 

◎川崎市アートセンター・アルテリオ小劇場（徒歩655m）  

演劇や映画、音楽などさまざまな文化芸術に触れられる施設。新百合ヶ丘駅近くにあり、都心に出ずとも高品質な舞台芸術を楽しめる点がこの街ならではの魅力です。芸術に親しむ習慣を持ちたい方にもおすすめ。

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩767m）  

地域に根差した知の拠点。児童書や学習資料の充実ぶりもさることながら、静かな読書スペースも好評です。お子さまの学びに、また大人の知的時間にもぴったりの空間です。

 

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（約3.2km）  

歴史と教育の伝統を感じられる学術的な施設。日本女子大学の構内にあり、地域の文化的な顔として親しまれています。街の文化レベルの高さを象徴する存在でもあり、教育的な価値の高い環境が整っていることが伺えます。

 

■　歴史の足跡にふれる、知的散策ルート　■

 

◎旧伊藤家住宅（約5.8km）  

多摩区枡形に位置する、明治時代の民家を保存・公開している文化財。当時の生活様式や建築技術を今に伝える貴重な資料であり、静かな時間の中で歴史を身近に感じることができます。

 

◎旧北村家住宅（約5.9km）  

同じく枡形に所在する文化財住宅。昔ながらの趣を残す和風建築にふれ、地域のルーツを探る知的な旅が味わえます。家族でのお出かけや、休日の散歩コースにも最適です。

 

◎旧工藤家住宅（約7.2km）  

江戸末期から明治初期の伝統家屋。整えられた庭園や生活道具の展示もあり、まるでタイムスリップしたような感覚を味わえます。日本文化に興味のある方には格別な時間となることでしょう。

 

【暮らしに寄り添う、心を動かす街】  

これら多彩なスポットに囲まれた新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアは、毎日の暮らしに安心と楽しみ、そして知的な刺激を与えてくれる理想的な環境です。便利な都市機能と、豊かな自然・文化・歴史が調和するこの街で、あなたの新しい暮らしを始めてみませんか。住まうほどに、深く愛着が湧く――そんな魅力がこの地には詰まっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 468m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 468m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 482m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 1,761m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,782m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,264m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 2,733m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,907m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,011m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,473m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,571m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,726m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,752m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 3,765m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,805m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①　川崎麻生区 百合丘2丁目16番1  

◎標準地番号：川崎麻生-5（調査基準日：2024年1月1日）  

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅より450m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域  

◎価格：300,000円/㎡  

◎地積：133㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.5％、奥行き勾配1.0％）  

◎その他の接面道路：側道 北東  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

 

■②　川崎麻生区 万福寺3丁目8番14  

◎標準地番号：川崎麻生-15（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市麻生区万福寺3-8-14  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅より650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：390,000円/㎡  

◎地積：176㎡  

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行き勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

 

■③　川崎麻生区 百合丘1丁目19番8  

◎標準地番号：川崎麻生5-1（調査基準日：2024年1月1日）  

◎最寄駅：小田急線『百合ヶ丘』駅より140m  

◎用途地域：商業地域  

◎土地利用現況：店舗・その他  

◎周辺環境：中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域  

◎価格：496,000円/㎡  

◎地積：316㎡  

◎前面道路：南東側 幅員11.5m 市道（間口勾配1.0％、奥行き勾配1.0％、台形）  

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：80％／500％  

◎法規制：防火地域、市街化区域  

 

■④　川崎麻生区 万福寺1丁目16番2  

◎標準地番号：川崎麻生5-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市麻生区万福寺1-16-5  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅より100m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎土地利用現況：店舗  

◎周辺環境：中層の店舗や事務所ビル等が多い商業地域  

◎価格：755,000円/㎡  

◎地積：176㎡  

◎前面道路：南西側 幅員12.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行き勾配1.5％） 

◎建物構造：鉄骨造（S）  

◎インフラ状況：ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率／容積率：80％／300％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘エリアが誇る究極の住まい！ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺215Ⅱ③の新築一戸建全3棟】

 

本物件は、交通利便性と生活の充実が両立するエリアとして人気を誇る小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、都会的な利便性と落ち着いた住宅街の安心感が感じられる住まいです。敷地面積は33坪とゆとりがあり、カースペースは車種により2台分の確保が可能なため、お車を所有されるご家庭にも嬉しい設計となっています。さらに、新築一戸建分譲住宅全3棟の限定物件で、先着順に販売されるため、最終棟となるこの物件は早期にご検討いただくことをおすすめいたします。  

 

【充実した住環境と周辺施設の魅力】  

この物件は、新百合ヶ丘駅をはじめ、商業施設や教育機関が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な利便施設がすべて整っている環境にあります。駅前には大型商業施設が軒を連ね、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、買い物やちょっとした用事にも困らない点が大きな魅力です。また、徒歩4分の位置には「百合丘小学校」があり、登下校が安心な立地となっております。さらに中学校や幼稚園、保育園も近隣に配置されており、子育て世帯にも最適なエリアで、近隣の環境から目を離す必要がなく、安心して子ども達を送り出すことができる住環境です。周辺には公園や緑豊かな丘陵地が広がっており、季節ごとの移り変わりを感じながら穏やかな時間を過ごすことができる点も、家族全員が安心して暮らせる理由のひとつです。  

 

【陽光あふれる明るい住まいと洗練された間取り】  

本物件の魅力は、まず第一に日中の暖かな光が降り注ぐ南向きバルコニーにあります。朝日を浴びながらゆったりと過ごす休日のひとときや、開放感あふれるリビングでご家族の笑顔が自然と生まれる空間は、住む人に心地よい活力をもたらします。また、リビングは約18.4帖という広大な空間を確保しており、インテリアの配置や家具の選定にもゆとりがあり、家族全員がくつろげる居心地の良い空間が広がっています。対面式カウンターキッチンは、調理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、オープンキッチンならではの一体感を味わえるため、料理をする人も、会話を楽しむ人も満足できる工夫が施されています。さらに、全居室に充実した収納スペースが備え付けられており、床下収納も活用できるため、家全体がすっきりと使いやすい設計となっています。  

 

【家族の成長に寄り添う機能性と快適な設備】  

建物内部は、家族のライフスタイルに合わせた永住仕様の間取りが採用され、リビング以外の各居室は大きな窓からたっぷりと陽光が注がれ、自然光のあたる明るい空間が広がっています。お子様が初めて自分の部屋を持つ喜びを感じられる空間として、安心して成長を見守ることができる設計となっており、家族全員がより豊かな日常を実感できる工夫が随所に取り入れられています。浴室には窓付きのバスルームを採用し、採光性と換気環境に優れ、毎日の入浴時に明るい雰囲気が心身ともにリフレッシュさせてくれます。また、浴室乾燥機や一坪バス、ハンドシャワー付き洗面台、24時間換気システム、夏の涼しさ・冬の暖かさを実現するペアガラスなど、最新の省エネ設備が標準装備されているため、日常生活において快適な環境を維持しつつ、エネルギー効率も考慮した住まいとなっております。洗面所やトイレは清潔感を重視した白を基調としたデザインで、家全体の統一感を持ちながらも、機能性と使い勝手に配慮した設計が随所に感じられます。  

 

【細部にまでこだわった設計と安心のセキュリティ】  

玄関は家族や来客を迎える大切な空間として、コの字型の収納を設け、多くの靴や小物を整理整頓しながらも、温かみのある印象を与える工夫が施されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、家全体の動線も考えられた間取りにより、使い勝手と快適性が向上しています。さらに、常に変化する日常の中で、建物内部の各設備は家族の生活に合わせた柔軟な対応が可能なように設計され、生活の質を高めるとともに、急な来客時や多忙な朝でも分散して使用可能なトイレスペースや効率的な収納システムが取り入れられていることは、住まいの安心感を高める大きなポイントとなっています。  

 

【新百合ヶ丘の魅力的な街並みと未来への安心感】  

この物件は、小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分、また「百合丘」駅も徒歩9分という抜群の交通アクセスに恵まれているため、通勤や通学、ショッピングなど、日常生活全てにおいてストレスフリーな動線が実現されています。駅前の商業施設の充実は、忙しい現代人にとって大変ありがたい環境であり、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在していることで、急な買い物や日常のちょっとした用事も気軽に解決することができます。さらに、物件周辺にはさまざまな公共施設や金融機関、郵便局が存在し、地域全体が一体となった安心の生活基盤を形成している点も、将来にわたって暮らしやすい住環境として大変魅力的です。  

 

【結びに】  

有限な棟数の中で、最後の1棟となるこのミラスモシリーズの新築一戸建は、新百合ヶ丘エリアの魅力を象徴する住まいとして、多くの方々に喜びと安心感を与えること間違いはありません。敷地内のゆとりある設計、充実した各種設備、そして家族全員が快適に暮らせる工夫に満ちた間取りは、住む人の生活をより一層豊かにし、未来への安心感をもたらします。駅からほど近い好立地と多様な周辺施設の恩恵を受けながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇むこの物件は、ファミリー層のみならず、様々なライフスタイルを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。購入を検討される方は、先着順での取り扱いとなっておりますので、早期のお問い合わせと見学のご予約を強くおすすめいたします。新たな生活の始まりを、この極上の住まいで迎えてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：110.77㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2409号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4.06m公道、東側4.21m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考： 法22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩557m  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩595m  

◎川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩469m

 

■ショッピング・生活利便施設  

●スーパーマーケット  

sanwa百合ヶ丘店 徒歩503m  

イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩582m  

 

●コンビニエンスストア  

セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩454m  

セブンイレブン川崎万福寺3丁目店 徒歩630m  

 

●ドラッグストア  

ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩515m  

さくら薬局川崎百合丘店 徒歩611m  

 

●雑貨店  

DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩499m  

無印良品新百合丘オーパ 徒歩503m  

 

●金融機関  

川崎信用金庫百合丘支店 徒歩439m  

三菱UFJ銀行鶴川支店 徒歩498m  

 

●郵便局  

百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩574m  

 

●コインパーキング  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩338m  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目第2 徒歩567m  

 

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩352m  

タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩648m  

 

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩675m  

 

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.2km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩675m  

 

●衣料品店  

洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩424m  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩508m  

 

●飲食店  

PRONTO新百合丘OPA店 徒歩503m  

ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 徒歩565m  

 

■医療機関  

百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩476m  

ふるたクリニック（小児科） 徒歩571m  

こにし・もりざね眼科 徒歩451m  

ひらやま耳鼻咽喉科クリニック 徒歩743m  

さくらクリニック（皮膚科） 徒歩569m  

新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩481m  

新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩504m  

ダイヤモンド歯科医院 徒歩335m  

 

■介護施設  

ライフコミューン百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩311m  

 

■教育施設  

●幼稚園  

ルミエール幼稚園 徒歩458m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩799m  

 

●保育園・認定こども園  

AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩244m  

認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩461m  

天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩479m  

 

●小学校

百合丘小学校 徒歩512m  

麻生小学校 徒歩920m  

南百合丘小学校 徒歩988m  

 

●中学校  

麻生中学校 徒歩1.7km  

 

●大学・短大  

日本映画大学 徒歩514m  

昭和音楽大学 徒歩856m  

昭和音楽大学短期大学部 徒歩856m  

 

■公共施設・行政関連  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩787m  

 

●公園  

万福寺檜山公園 徒歩310m  

万福寺おやしろ公園 徒歩466m  

百合丘第4公園 徒歩519m  

 

●警察署・交番  

麻生警察署百合丘交番 徒歩552m  

麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩696m  

麻生警察署 徒歩1.1km  

 

●消防署  

麻生消防署百合丘出張所 徒歩566m  

川崎市消防局麻生消防署 徒歩810m  

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地域の名所・スポット

 

【日常に潤いを添える、文化と自然が共存する街の魅力】  

『百合ヶ丘・新百合ヶ丘』エリアには、日々の暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が充実しており、家族の時間も、自分の時間も、大切にしたい方にとって理想的なロケーションが広がっています。自然を感じる憩いの公園、地域に根ざした商業施設、趣味や健康を育むスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化拠点まで、住まう人々の心を癒し、育み、彩る環境が整っているのです。  

 

■　自然とふれあう散策コースも充実　■  

◎万福寺檜山公園（徒歩310m）  

住宅街の一角にひっそりと佇むこの公園は、四季折々の植物に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じながらのんびりと過ごせる貴重な場所。お子様との散歩やちょっとした休憩にもぴったりで、日常の中に小さな安らぎを見つけられるスポットです。  

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩675m）  

日用品から衣料品、食品まで揃う大型商業施設。アクセスもしやすく、週末のお買い物やファミリーでの外出にも重宝される存在です。飲食店や専門店も多数入っており、時間を気にせずにショッピングや食事が楽しめます。  

 

◎カフェ・ド・シュロ（約2.0km）  

少し足を延ばせば、多摩区の住宅街に佇む隠れ家的カフェ『カフェ・ド・シュロ』が。静かな時間が流れる空間で、ゆっくりと読書を楽しんだり、友人との語らいの場に使ったりと、ライフスタイルに彩りを添えてくれます。自分だけのとっておきの場所として訪れてみたくなる、そんな一軒です。  

 

■　健康と趣味を育むスポーツ施設　■  

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

住宅街からアクセスできる、コンパクトながら整備の行き届いたゴルフクラブ。初心者から上級者まで気軽に楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。日常の中で無理なく運動を取り入れたい方には最適の施設です。  

 

◎麻生スポーツセンター（徒歩1.1km）  

室内プールやトレーニングルーム、体育館などを備えた地域のスポーツ拠点。家族での利用はもちろん、個人での健康管理にも役立ちます。公共施設として利用しやすい料金体系も魅力で、定期的な運動習慣を身につけるにはうってつけの場所です。  

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

高台に位置し、開放的な雰囲気と眺望が楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしでスカッとストレス解消できるこの場所は、ビジネスマンにも人気のリフレッシュスポットです。  

 

■　感性を磨く文化と教育の場　■  

◎川崎市アートセンター・アルテリオ小劇場（徒歩671m）  

芸術に親しめる貴重な文化施設。映画上映や演劇、音楽イベントなどが随時開催されており、日常の中にアートを取り入れることができます。家の近くで非日常的な時間を味わえるという贅沢がここにはあります。  

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩784m）  

地域密着型の図書館で、子どもから大人まで多くの利用者に愛される知の拠点。落ち着いた環境で静かに本に親しむ時間は、家族の知的な交流にもつながります。  

 

◎日本女子大学 成瀬記念館西生田記念室（約3.2km）  

大学の構内にある記念施設で、学びの歴史や文化的背景を知ることができる場。文化的関心を深めたい方や、子どもの学びのヒントに出会いたい方にもおすすめです。  

 

■　歴史を感じる名所・旧跡も豊富　■  

◎旧伊藤家住宅（約5.7km）  

明治時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財。日本家屋の美しさを間近で感じることができ、地域の歴史を知るうえでも一度は訪れておきたいスポットです。  

 

◎旧北村家住宅（約5.9km）  

自然と調和した佇まいの中で、当時の生活様式や時代背景を学ぶことができる施設。小旅行気分で歴史散策が楽しめる環境が整っています。  

 

◎旧工藤家住宅（約7.2km）  

江戸後期から明治初期にかけての面影を残す伝統的な住まいで、時を越えて現代に語りかけてくるような風情があります。  

 

『自然・文化・利便性』の三拍子が揃ったこのエリアは、生活の質を高めたいと願うご家族や、静かで上質な暮らしを求める方に最適な環境です。何気ない日常の中に「ちょっとした贅沢」や「心を動かす体験」がある、そんな暮らしを叶える街で、新しい住まいのスタートを考えてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 455m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 495m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 495m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,755m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 1,788m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,289m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 2,755m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,880m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,993m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,466m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,547m  

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,701m  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,778m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 3,784m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,820m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎麻生-5 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１

交通施設、距離百合ヶ丘 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域

価格300,000(円/㎡) 地積133(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 北東

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-15 調査基準日2024/1/1

住居表示万福寺３－８－１４

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４

交通施設、距離新百合ヶ丘 650m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格390,000(円/㎡) 地積176(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎麻生5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

交通施設、距離百合ヶ丘 140m

用途区分商業地域利用現況店舗,その他

周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格496,000(円/㎡) 地積316(㎡)

前面道路の状況南東 11.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500

法規制防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎麻生-9 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３

交通施設、距離新百合ヶ丘 850m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格420,000(円/㎡) 地積1,784(㎡)

前面道路の状況南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目2期――新築一戸建の未来型ライフスタイル】

 

『魅力あふれる街と暮らしの拠点』　

この物件は、川崎市多摩区西生田5丁目に位置する新築一戸建であり、周囲は閑静な住宅街として整備され、安心して暮らせる環境が広がっています。小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩16分、また「百合ヶ丘」駅へはバスでのアクセスも充実しており、バス停「原店前」からは徒歩7分という好立地のため、通勤や通学、買い物や余暇活動など日常生活での移動が大変便利なエリアにあります。周囲の住環境は静かでありながら、必要な商業施設や公共サービスも程よい距離に配置され、忙しい毎日の中でもゆとりある生活を実現できる住まいです。

 

『洗練されたデザインと機能性が調和する住空間』　

この新築一戸建は、シンプルモダンな外観デザインが第一印象を決定づけるとともに、内部の造りもデザイナーズならではのこだわりが感じられる設計となっています。リビングダイニングはLDK19.7帖の広さを誇り、家族や友人が集う場所として開放感と温もりに満ちています。南側に広がるワイドスパンなバルコニーは、明るい日差しを存分に取り込み、室内外をシームレスにつなぐかのような開放的な空間を作り出しています。さらに、カースペースは2台分の大型スペースが用意され、ハイルーフ車も安心して駐車できる広さが魅力のひとつとなっています。外観から内装、そして屋外空間に至るまで、統一感のあるデザインが住む人に洗練されたライフスタイルを提供します。

 

【抜群の安心設備と保証制度で未来をサポート】　

『充実した設備による快適な日常』　

この物件には、生活をより快適にするための設備が数多く採用されています。パントリーやカップボード、さらにウォークインクローゼット（WIC）やサイドインクローゼット（SIC）といった収納設備は、日々の生活の中で発生するさまざまな荷物を整理しやすく、暮らしにゆとりをもたらします。食洗機付のシステムキッチンが完備され、調理や後片付けにかかる手間が大幅に軽減されるだけでなく、家族や友人と過ごす時間をより一層豊かにしてくれるでしょう。宅配ボックスも設置されているため、忙しい日常でも安心して宅配便を受け取ることができ、先進的な生活環境が整っています。

 

『安心の保証制度でリスクを軽減』　

この物件は、地盤に対して20年保証、建物自体には10年保証が付与され、また白蟻対策として5年保証が設定されているため、住まいの安全性が確保されています。さらに、フラット35 SAタイプの住宅ローンにも対応しており、住宅購入を検討する方にとって経済面での安心感も高まる仕様となっています。こうした保証制度は、長期間にわたって安心して暮らすためのリスクヘッジとして大変魅力的なポイントであり、将来にわたって安心感と信頼性を提供します。

 

【機能性と快適性の両立が生む理想の住まい】　

『広々とした間取りと多彩な使い方が叶えるライフスタイル』　

この新築一戸建は、間取りが4LDKとも紹介される一方で、仕様には3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRYといった豊富な収納スペースが計画されており、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な運用が可能となっています。LDK部分はゆったりとした広さを実現しており、開放的な空間で家族が自然と笑顔になる居間を演出します。対面式のキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計となっており、生活の中心であるキッチンからは日常の楽しみや家族の絆が感じられます。広いバルコニーは、室内の延長線上に広がるプライベートなアウトドアスペースとして、ガーデニングやリラックスタイム、バーベキューなど多彩な使い方ができ、住む人にとって癒しの時間を提供してくれます。

 

『エネルギー効率と断熱性能による環境・経済への配慮』　

この住宅はエネルギー消費性能で星３つ、断熱性能で最高評価の５を達成しており、快適な室内環境を保ちながら電気代や光熱費の削減にも寄与するエコ仕様となっています。南北両面に面する道路に面しているため、自然の風や光を効率的に取り入れることが可能であり、四季折々の快適な室内環境を維持する工夫が施されています。住む人の健康や環境への配慮が感じられるこの仕様は、将来的な生活コストの低減にも繋がり、長期的な視点からも非常に高い評価を受けるポイントです。

 

【周辺環境と交通アクセスで実現する快適な暮らし】　

『生活利便施設と教育環境が整った安心エリア』　

物件の周辺には南生田小学校が750m、南生田中学校が約1,060mと、安心して子育てができる教育環境が揃っています。さらに、近隣にはデイリーヤマザキ麻生高石店や南生田ひだまり公園、川崎生田南郵便局など、日常生活で必要な施設が充実しているため、買い物や散歩、レジャーがいつでも手軽に楽しめる環境が整備されています。コンビニエンスストアやドラッグストア、薬局も徒歩圏内に点在しているため、急な必要にも迅速に対応できるという点は、暮らしの安心感をさらに高めるものとなっています。

 

『交通アクセスの良さが生み出す都会的利便性』　

小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩16分というアクセスの良さに加えて、バスによる移動手段も整備されているため、百合ヶ丘駅までのアクセスも非常に便利です。主要な交通網にしっかりと連なることで、都心への通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや外出もストレスフリーに行うことができます。南北両面に面する道路があるエリアは、緊急時の避難や火災、その他の災害時における安全性の面でも信頼でき、安心して暮らすための基盤がしっかりと構築されています。

 

【完成予定とライフラインの充実で安心の新生活へ】　

完成予定は2025年7月上旬と近い将来に実現するこの新築一戸建は、土地面積122.98㎡、建物面積95.84㎡と十分な広さを確保しているため、家族がゆったりと暮らせる空間が広がっています。建ぺい率は50％、容積率は80％といった規制の中で計画された設計は、無駄を省きながらも十分な空間利用を実現しており、住む人の快適性が徹底的に追求されています。さらに、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といったライフラインも確実に整備され、生活に必要なインフラは抜かりなく配置されているため、新生活のスタートにあたって不安要素は一切ありません。

 

『未来を担う新築一戸建で、ゆとりある明るい生活を実現』　

この物件は、デザイナーズならではの洗練された外観と内装、充実した収納や先進的な設備、そして手厚い保証制度を兼ね備えた、安心と快適性を両立する新築一戸建です。南側ワイドバルコニーや大型カースペース、さらに高い断熱性能とエネルギー効率によって、四季を通じて快適な住環境が維持されるとともに、将来の維持費用にも配慮された設計が随所に光ります。周辺の教育施設、商業施設、公共施設が揃い、住む人の生活をしっかりとサポートする環境が確立されているため、家族全員が安心して暮らせることはもちろん、長期にわたって豊かなライフスタイルを享受できる住まいとして、多くの方に魅力を感じていただけることでしょう。新築という新たな門出にふさわしいこの住まいは、単なる住居以上の価値を提供し、日々の暮らしに笑顔と充実をもたらす、まさに未来型のライフスタイルの提案であると言えます。住むほどに使いやすさと安心感、そして美しいデザインが心に染みわたり、そこで過ごす時間がかけがえのない宝物となることを実感できるでしょう。ぜひ、この機会に未来を見据えた新築一戸建で、明るくゆとりある生活をご体験いただき、新たな暮らしのスタイルを手に入れていただきたいと願っています。

 

 

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【物件概要】

 

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：5,290万円（税込）  

●土地面積：122.98㎡  

●建物面積：95.84㎡  

●間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

●建築確認番号：第2024SBC-確03217H号  

 

■所在地・区画  

●所在地：川崎市多摩区西生田5丁目  

●交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 バス5分 バス停「原店前」停歩7分

●販売棟数：全1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限：法22条区域、第1種高度地区  

 

■建物・設備  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（2台分）  

●接道状況：  

　・北側 公道 約4.0mに約15.7m接道  

　・南側 公道 約3.9mに約11.4m接道  

●私道負担・持分：無  

 

■完成・引渡  

●完成予定：2025年7月上旬  

●引渡時期：相談  

 

■ライフライン  

●設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

 

■備考  

※越境に関する覚書あり  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります  

※電波障害に関するケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります  

※住宅ローン減税をご利用の際、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります  

※フラット35をご利用の際、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします  

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.6km  

◎川崎市コミュニティバス『生田病院』停 徒歩110m  

 

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩694m  

 

■ドラッグストア  

クオール薬局西生田店 徒歩94m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

 

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

 

●飲食店  

デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

 

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

生田病院（内科） 徒歩169m  

みねき内科クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

土屋医院（小児科・外科） 徒歩462m  

上野眼科（眼科） 徒歩1.5km  

耳鼻咽喉科よしだクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km  

林整形外科（皮膚科） 徒歩1.3km  

百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩1.2km  

 

●歯科医院  

浜地歯科医院 徒歩535m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩517m  

 

●有料老人ホーム  

介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩987m  

 

■教育施設  

●幼稚園  

百合丘さくら幼稚園 徒歩604m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

 

●保育園  

南いくた保育園 徒歩739m  

太陽の子保育園 徒歩969m  

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.2km  

 

●小学校 

南生田小学校 徒歩794m  

長沢小学校 徒歩1.1km  

 

●中学校 

南生田中学校 徒歩943m  

長沢中学校 徒歩841m  

 

■高等学校  

百合丘高等学校 徒歩1.4km  

 

■公共施設  

●行政機関  

川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

川崎市多摩区役所 徒歩4.3km  

 

●公園  

高石あかね公園 徒歩499m  

南生田2公園 徒歩744m  

南生田公園 徒歩820m  

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【心地よい日常と週末の癒しを手に入れる街】  

～自然、文化、スポーツが揃う西生田・高石エリアの魅力～

 

川崎市麻生区高石・西生田エリアは、静かな住宅街の中に、日常の暮らしに必要な利便性と、休日の癒しや楽しみを提供してくれるスポットが点在する魅力的な地域です。都心へのアクセスにも優れながら、落ち着いた雰囲気とゆとりある街並みが広がるこのエリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。ここでは、そんなエリアの魅力を『地域の名所・スポット』という観点からご紹介します。

 

■　身近で楽しめる『お出かけスポット』　■

 

◎高石あかね公園（徒歩499m）  

住まいからわずか徒歩約5分という近さに位置する『高石あかね公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑に囲まれた穏やかな空間には、ベンチや広場が整備されており、散歩やお子さまの外遊びにぴったり。四季折々の自然が彩りを添えてくれる環境は、日常の中でのリラックスに最適です。

 

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

落ち着いた雰囲気の中で、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる人気のカフェ。木の温もりを感じる店内は、家族や友人との語らいの場としてはもちろん、一人で過ごす贅沢な時間にもぴったりです。日常の延長線上にある非日常を感じられる、大人の隠れ家的スポットです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

日常の買い物から休日のショッピングまで、すべてがそろう大型複合施設。食料品、衣料品、家電、レストラン、医療施設などが揃い、ファミリーにとって頼れる存在です。便利で快適な生活を支えてくれるこの施設が、徒歩圏内にあるという安心感も大きな魅力です。

 

■　充実の『趣味・スポーツ施設』でアクティブな暮らし　■

 

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩954m）  

自然に囲まれた中でのびのびとプレーが楽しめる『百合丘ゴルフクラブ』。初心者から経験者まで楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。クラブの利用を通して、地域の交流も深まることでしょう。

 

◎プラザテニスクラブ（徒歩1.2km）  

アットホームな雰囲気の中、テニスを気軽に楽しめる施設です。コーチによるレッスンやレンタルコートも充実しており、家族や友人と一緒にアクティブな時間を過ごすのに最適なスポットです。身体を動かしながら、心も晴れやかになる時間を提供してくれます。

 

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）  

プール、浴室、フィットネススペースが併設された健康増進施設。季節を問わず利用できる温水プールは、水中ウォーキングやアクアビクスにも対応しており、世代を問わず人気があります。健康志向の方に嬉しいスポットが身近にあるのは、大きな安心です。

 

■　知的好奇心を満たす『文化・教育施設』　■

 

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km）  

静かな環境の中で、学びと文化を感じることができる場所です。日本女子大学の歩みと共に、女性の教育史や地域とのつながりを知ることができる展示が並びます。知的好奇心を育てたい方にぴったりの落ち着いた施設です。

 

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学内にある本格的な劇場で、オペラやクラシック、演劇などの上演が行われています。芸術文化を日常的に楽しめる環境が整っており、心の豊かさを育む時間を提供してくれる貴重な文化施設です。

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.4km）  

豊富な蔵書と静かな読書環境が整った図書館。児童コーナーや学習スペースもあり、家族で訪れることができる地域の知の拠点です。静かな時間の中で本と向き合う贅沢なひとときは、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

 

■　歴史にふれる『名所・旧跡』　■

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.6km）  

明治時代の住宅建築を今に残す歴史的建物で、日本の伝統的な暮らしにふれることができます。地域の歴史を知る貴重な資料として保存され、定期的に公開されています。

 

◎旧北村家住宅（徒歩3.8km）  

伊藤家住宅と同じく、江戸・明治の暮らしや建築文化を伝える施設。地元の文化財として保存されており、子どもたちの学びの場にもなっています。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩6.0km）  

より広い歴史スケールを感じられる建築物で、昔ながらの日本の家屋の構造や美意識にふれることができます。歴史に興味のある方はもちろん、落ち着いた休日を過ごしたい方にもおすすめです。

 

【日々の暮らしに小さな感動を。西生田・高石エリアという選択】  

西生田・高石エリアは、都心へのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化、そして学びと健康をサポートする施設が整う、まさに「暮らす人のための街」。忙しい毎日の中にも、ほっと一息つける時間や、週末に心を満たしてくれる場所がすぐ近くにあります。お子さまの成長や家族とのふれあい、自分自身のリフレッシュのために、この街での暮らしが大きな価値をもたらしてくれることでしょう。新たな生活の舞台として、ぜひこの魅力あふれるエリアを選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,058m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,096m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,721m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,784m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 3,017m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 3,139m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 3,210m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,253m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,274m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,579m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,750m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 4,075m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 4,103m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 4,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市麻生区高石6丁目426番10  

◎標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：高石6-19-2  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：131㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

 

■② 川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

◎標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：南生田1-16-10  

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

◎価格：180,000円/㎡  

◎地積：186㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■③ 川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

◎標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：東百合丘1-34-22  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約2,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：165,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■④ 川崎市麻生区高石5丁目212番21  

◎標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：高石5-3-6  

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

◎価格：202,000円/㎡  

◎地積：228㎡  

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％・奥行勾配1.2％・台形敷地）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【イデアスコート王禅寺東――洗練されたデザインと充実設備が織りなす新築一戸建の魅力】

 

『はじめに――安心と快適を実現する理想の住まい』　

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスでわずか9分、また「王禅寺中央中学校前」停留所から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る本物件は、利便性と快適な住環境が調和した住まいです。初めて住宅を検討される方にも分かりやすく安心して暮らせる立地条件に加え、二世帯での利用も可能な住まいとして、家族構成の多様なニーズに応える設計がなされています。  

 

【充実の収納設備――WIC・SIC・パントリーで毎日の生活がもっと快適に】　

どんな生活スタイルにもフィットするよう、収納スペースは抜群の充実度を誇ります。ウォークインクローゼットやサイドインクローゼット、さらにパントリーも完備され、衣類や日用品、趣味の道具などをすっきり整理することができます。無駄なスペースのない設計が、家全体にゆとりと洗練された印象を与え、住む人の生活をより豊かなものへと導きます。  

 

【安全性と耐震性――未来を見据えたハイスペック設計】　

この物件は、耐震等級３の高い耐震性能を備え、さらには制震ダンパーが搭載されることで、地震などの災害時にも安心して過ごせるよう工夫が施されています。省令準耐火仕様という厳しい基準をクリアしており、日常の安全はもちろん、非常時にも家族を守る堅牢な構造となっています。安全対策にこだわる設計は、未来を見据えた投資としても大きな魅力となっています。  

 

【和と洋の調和――ヘリ無し畳とフローリングが醸し出す和モダン空間】　

住まいの中に和の趣を感じさせるヘリ無し畳と、洋風のフローリングが巧みに組み合わされることで、和モダンな空間が誕生します。アイアン手摺と吹き抜けが相まって、室内には開放感と同時にモダンなアクセントが生まれ、日常生活に気品と洒落感をもたらします。吹き抜けはリビングダイニングに採用されており、広がりある空間は家族が集う場所としての魅力を一層引き立たせています。  

 

【周辺環境と立地――暮らしやすさを実感できる充実の地域施設】　

本物件は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住環境が魅力です。北西の角地に位置するため、採光や通風の良さが際立ち、明るく開放感のある住まいとなっています。さらに、道路幅員は西側・北側ともに6.0m以上と、車の通行や荷物の積み下ろしにも余裕があるため、日常生活で不便を感じることはありません。  

 

【室内空間――開放的なLDKとこだわりの設備が生み出す快適な暮らし】　

室内の中心をなすLDKは、約19.6畳の広大な空間で、家族が集い交流する場所として最適です。吹き抜け仕様のリビングダイニングは、天井が高く開放的でありながら、心地よい温かみが感じられるデザインとなっています。会話が弾む対面式キッチンや食洗機付き設備も、毎日の料理や食事の準備をスムーズにし、使い勝手の良さを実現。さらに、和室としての約7.3帖の空間は、リビングに隣接し、趣味の部屋やゲストルーム、子供部屋といった多目的に利用可能な魅力的な空間として提案されています。  

 

【駐車場と屋外空間――日常とレジャーを両立する充実の設備】　

駐車場には、近年のEV（電気自動車）普及に対応した屋外コンセントが設置され、エコな生活を支えるだけでなく、日々の車利用にも大いに役立ちます。また、2台分の駐車スペースがあるため、家族全員や来客時にも安心して利用できる環境となっています。陽当たりの良い広々としたルーフバルコニーは、洗濯物の干し場として、また、休日のリラックスタイムやガーデニング、ペットとのふれあいスペースとして、様々な用途で利用できる点も大きなポイントです。  

 

【細部へのこだわり――ワンランク上の設備が織りなす生活の質の向上】　

ガス床暖房や各階に設置された洗面台・トイレ、Low-Eペアガラスといった最新設備が、快適な住環境を実現します。玄関にはカードキーによるセキュリティ対策が施され、宅配ボックスやecoジョーズなど、先進の設備が充実しているため、日常の利便性だけでなくセキュリティ面でも高い安心感を得ることができます。さらに、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが設けられているため、プライベート空間での収納も十分に確保でき、生活の質を一層高める設計が光ります。  

 

【二世帯利用の可能性――多様な家族構成に対応する柔軟な間取り】　

本物件は、二世帯利用が可能な間取りになっているため、親子世帯、あるいは夫婦とその両親が同居するなど、様々なライフスタイルに対応できます。小中学校が徒歩圏内にある安心の立地と併せ、子供たちが安全に通学できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力のひとつです。平日も休日も、家族の絆を深めるための空間づくりが随所に見受けられる点は、購入を検討する方々にとって大きな安心感を与える要素と言えるでしょう。  

 

【暮らしを豊かにする地域コミュニティと利便施設】　

周辺には、100m以内に位置する王禅寺中第4公園をはじめ、近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、そして各種医療機関といった生活必需施設が充実しています。スーパーゆりストアクリエイトSD川崎王禅寺店や西友新ゆりグリーンタウン店など、買い物に困ることはなく、また、セブンイレブンやイオンスタイルなどの店舗が徒歩圏内にあるため、急な用事や日常の買い物もスムーズに行えます。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、病院や郵便局など、生活に必要な施設が揃っているため、安心して長く暮らすことができる点もこの物件の大きな特徴です。  

 

【アクセス抜群――都心への移動もストレスフリー】　

新宿へは22分、渋谷へは27分と、主要都市へのアクセスが非常に良好な点も、本物件の魅力です。乗換時間も含めた利便性の高さは、都心で働く方や学生にとって大きなプラスであり、日々の通勤通学ストレスを大幅に軽減してくれます。隣接する商業施設や飲食店も豊富なため、休日には近隣のショッピングや外食を楽しむこともでき、充実した都会生活との両立が実現できます。  

 

『最後に――ハイスペックで洗練されたデザイン邸宅で新たな生活を』　

全体として、この物件は、耐震・耐火性能に優れた安心設計、充実した収納や最新設備による高い生活利便性、そして二世帯利用にも対応可能な柔軟な間取りと、多くの魅力的な要素が詰まった新築一戸建です。周辺の緑豊かな自然環境や、各種施設の近接といった地域環境も、毎日を快適に過ごすための大きなプラスとなり、家族全員が笑顔になれる空間が広がっています。住むほどにその魅力に気付かされ、日常の忙しさを忘れて、ゆったりとした時間が流れるこの住まいは、間取りや設備にこだわりを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。新たな暮らしへの第一歩として、ぜひ一度、この洗練されたデザイン邸宅の全貌をご覧になっていただき、そこで実感する安心と快適さに心奪われていただければ幸いです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：8380万円(税込)

土地面積：210.31㎡

建物面積：123.27㎡

建築確認番号：第R06SHC120496号

間取り：4LDK+Pantry+WIC+SIC

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東4丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(但し角地緩和につき50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、王禅寺第五住宅地区地区計画、建築基準法第22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩2.0km  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km  

◎川崎市営バス『白山神社』停 徒歩279m  

 

■ショッピング・生活利便施設  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩457m  

クオール薬局白山店 徒歩697m  

 

●コインパーキング  

タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩462m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km  

 

●ディスカウントストア・ホームセンター  

業務スーパー上麻生店 徒歩1.5km  

島忠ホームズ町田三輪店（家具・ホームセンター） 徒歩1.8km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

 

●衣料品店  

西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.8km  

ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.0km  

 

●飲食店  

伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ガスト柿生店 徒歩1.6km  

 

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

ミオ医院（内科） 徒歩303m  

堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩294m  

だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩798m  

かねこ眼科クリニック（眼科） 徒歩294m  

ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩348m  

 

●歯科医院  

いしわた歯科医院 徒歩282m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 徒歩622m  

 

●有料老人ホーム  

ニチイホーム 王禅寺 徒歩1.2km  

 

■教育施設  

●保育園  

白山保育園 徒歩540m  

王禅寺しらゆり保育園 徒歩656m  

 

●小学校  

王禅寺中央小学校 徒歩359m  

真福寺小学校 徒歩786m  

東柿生小学校 徒歩1.2km  

 

●中学校 

王禅寺中央中学校 徒歩400m  

 

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.4km  

 

●公園・緑地  

王禅寺中第4公園 徒歩110m  

島田生長の森緑地 徒歩259m  

王禅寺大谷緑地 徒歩343m  

 

●警察・消防  

麻生警察署南王禅寺交番 徒歩313m  

麻生消防署王禅寺出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が彩る街・王禅寺エリアで豊かな暮らしを】  

～心を潤すスポットが徒歩圏に揃う、理想的な住環境～

 

川崎市麻生区王禅寺エリアは、穏やかな住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・買い物といった生活に彩りを添える多彩なスポットが揃った、まさにバランスの取れた街です。暮らしの延長線上に、休日のお出かけ先があり、子どもたちの感性を育む学びの場があり、大人にとってのリフレッシュ空間も身近に存在しています。ここでは、そんな王禅寺周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

 

■　暮らしの中に潤いをもたらす『お出かけスポット』　■

 

◎王禅寺中第４公園（徒歩110m）  

家のすぐ近くに広がる『王禅寺中第４公園』は、小さなお子さま連れのご家庭にとっては日常的な遊び場であり、地域のコミュニティともつながる憩いの場。芝生の広場や遊具が整備されており、四季の移ろいを感じながら散歩を楽しむにもぴったりな場所です。

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

地元野菜をふんだんに使った料理やスイーツが楽しめるナチュラル志向のカフェ。木の温もりを感じる店内は居心地がよく、子どもと一緒にランチを楽しむママ友の集まりや、ゆったりとしたひとり時間にも最適です。地産地消を意識したスタイルは、地域とのつながりを感じさせてくれるスポットです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km）  

日常のお買い物から休日の家族でのショッピングまで対応できる大型商業施設。衣食住がすべて揃い、スーパー、衣料品、家電、レストラン、クリニックなどが集約された便利な複合施設です。生活の利便性が大きく高まる存在として、地域住民に長く愛されています。

 

■　アクティブに過ごせる『趣味・スポーツ施設』　■

 

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩508m）  

気軽にテニスを楽しめる、地域密着型のアットホームなクラブ。子ども向けの教室や初心者向けプランもあり、スポーツを通じて新たな仲間と出会えるチャンスも広がります。休日のリフレッシュにぴったりなスポットです。

 

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.3km）  

緑に囲まれた落ち着きのあるゴルフ場。高台に位置し、見晴らしの良いロケーションの中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。初心者から上級者まで幅広く楽しめるコースが整備されており、大人の休日を上質な時間に変えてくれます。

 

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.8km）  

温水プール、トレーニングルーム、浴室などを備えた複合型健康増進施設。地域住民の健康を支える存在で、日常的に通いやすい距離と手頃な利用料金も魅力です。水中ウォーキングや各種プログラムなども充実しており、世代を問わず人気の施設です。

 

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

 

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.2km）  

静かな空間で本に囲まれたひとときを楽しめる地域の図書館。絵本コーナーや学習スペースも設けられており、親子での来館や学生の学習場所としても活用されています。読書習慣を育てるには理想的な環境です。

 

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.0km）  

昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的な劇場で、オペラやクラシックコンサート、ミュージカルなどが上演されています。身近に一流の舞台芸術を楽しめる環境は、感性を豊かにし、日常に新しい刺激を与えてくれます。

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.1km）  

昭和の名政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした旧邸宅。今では資料館として公開され、当時の暮らしや日本文化に触れる貴重な空間となっています。自然に囲まれた敷地内を散策しながら、日本人としての美意識や歴史を再確認できる落ち着いたスポットです。

 

■　歴史ある景観にふれる『名所・旧跡』　■

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

自然の水辺と緑が織りなす憩いの広場。川沿いに整備された遊歩道やベンチがあり、のんびりと過ごしたい日や、ペットとの散歩にもぴったり。都市にいながら自然と調和した時間が楽しめる貴重なスポットです。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）  

明治期の伝統的な和風建築を今に残す歴史的文化財。生活の知恵や建築技術、暮らしの美意識が垣間見える空間で、歴史を身近に感じられる貴重な場所です。見学やイベントなども開催されており、教育的にも価値のある施設です。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

同じく文化財指定を受けた江戸時代の住居。保存状態が良く、当時の生活様式を肌で感じることができる落ち着いた空間。歴史に触れることで、地域への愛着も深まることでしょう。

 

【暮らしに寄り添う充実の周辺環境】  

王禅寺エリアは、日常生活の便利さと、文化・自然・趣味・学びといった“人生を豊かにする時間”を両立できる環境が魅力です。利便性だけではなく、住む人の心を育て、日々の暮らしに小さな幸せと感動をもたらしてくれるこの場所で、新しい住まいと人生をスタートしてみませんか。街全体があなたとご家族の生活を優しく包み込んでくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 1,366m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,448m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,397m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,476m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,954m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,094m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,261m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,320m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 4,322m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,732m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 4,757m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：181,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

 

■②　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■③　川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

◎標準地番号：麻生-11（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺西7-23-15  

◎最寄駅：小田急線『柿生』駅 約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：170㎡  

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 私道（間口勾配1.2％、奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

 

■④　川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東2-37-17  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：194,000円/㎡  

◎地積：240㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を創る家族のオアシス　～ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目～』

 

【立地と交通の魅力】  

ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目に位置する本物件は、小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩8分、小田急小田原線『登戸』駅から徒歩14分と、主要な交通機関へのアクセスが非常に優れており、通勤や通学、日常のお出かけに大変便利な環境にあります。駅から近い立地は忙しい現代人にとっても安心の要素であり、複数の駅が利用可能な点は地域全体の利便性を高め、生活のストレスを大幅に軽減してくれる大きな魅力となっています。周辺にはイオンフードスタイルやファミリーマートといった商業施設が徒歩圏内に揃い、買い物や外食も思いのままに楽しめる環境です。さらに、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園など教育施設も近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアとなっています。自然豊かな生田緑地に隣接することから、休日には散歩やジョギングを楽しむなど、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現されるでしょう。

 

『住環境と設備へのこだわり』  

本物件は、暮らしの質を高めるために設計されたZEH水準の省エネ住宅であり、設計性能評価書の取得済み、さらには建設性能評価書も取得予定という先進性が際立っています。３LDK＋ステップインロフト＋カースペースというプランは、機能性と快適性を両立した住まいを求める方に最適な設計で、リビングは広さ約17.12帖のゆとりある空間として、家族が集い、団欒の時間を思い切り楽しむことができます。屋内には食洗機付きシステムキッチンが備え付けられており、忙しい日常の中でも家事の負担を軽減し、より多くの時間を大切な家族とのひとときに充てることができる工夫が随所に施されています。また、リビングに床暖房が採用されているため、冬季においても足元から広がるあたたかさを実感でき、寒さに対するストレスを感じることなく快適な生活を送ることができます。さらに、固定階段を利用したステップインロフトは、広さが5帖を超える十分なスペースを確保しており、趣味のコレクションコーナーやシアタールーム、あるいは子供部屋の遊び場として多彩な使い方が可能です。全居室が２面採光になっており、角地ならではの採光と風通しの良さが、住む人に明るく健康的な居住環境を提供しています。南西角地という立地特性を生かし、広々としたバルコニーは両側面に接続され、プランターガーデニングなどにも活用でき、屋外とのつながりを感じられる憩いのスペースとなっています。

 

【機能美と安心の住まい設計】  

本物件は、暮らしの利便性と安全性を徹底的に追求した設計が光り、暮らしがより快適になる仕組みがぎっしり詰め込まれています。対面式キッチンは、調理中の会話も楽しめる設計とし、キッチン背面に洗面室を配置することで家事動線にも考慮され、日常の動作がスムーズに行える工夫が施されています。さらに、全洋室に充実した収納スペースが確保されているため、住む人それぞれのプライベートな空間を確保しつつも、家全体の統一感を保つデザインとなっています。食洗機や浴室乾燥機、温水洗浄便座といった最新の室内設備は、衛生面や快適性を格段に向上させる要素として、日々の生活の質を高めています。加えて、カースペースも設けられており、1台分の駐車スペースは、車を日常的に利用される方にとって安心感と利便性を提供します。

 

■耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級といった７項目最高等級をクリアしていることは、将来にわたって安心・安全な暮らしが約束される証左です。特に地震や暴風などの自然災害に対して強固な構造を持つ点は、この地域で安心して長く住むための大きなポイントとなります。これらの高い性能は、家族全員が安全で快適な暮らしを実現するための重要な要素であり、資産としての住宅の価値を大いに高めています。

 

【住む人の暮らしに寄り添ったこだわりの空間】  

東生田エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく調和した地域であり、生活のあらゆるシーンで利便性と豊かさを感じられる場所です。周辺には、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園、さらには玉川幼稚園もあり、子供たちが安全に楽しく成長できる環境が整っています。また、近隣のスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が徒歩圏内に位置しているため、買い物や外食、休日のお出かけも簡単に楽しむことができます。さらに、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムなど、文化や芸術に触れられるスポットも近く、住む人々の暮らしに多彩な彩りを加え、知的好奇心を刺激する環境が広がっています。

 

◎角地ならではの開放感と採光の良さが、住む人々に明るく爽やかな生活を提供し、リビングは光と風が心地よく交差する特別な空間として設計されました。LDKは約17.1帖という広大な空間が確保され、家族全員がゆったりと過ごせる時間を演出するとともに、対面式キッチンと相まって会話が弾む温かい家族団欒のシーンを実現します。固定階段型のロフトは、趣味や遊び、またはセカンドリビングとしても利用できる多機能な空間であり、家庭内での新たなライフスタイルを提案してくれます。２面採光の全居室は自然の光を余すところなく取り入れ、明るく気持ちの良い室内空間を保つとともに、風通しの良さも実感できる設計となっています。

 

【未来への投資と永続する安心感】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、光熱費の削減や環境負荷の低減が実現され、長期的なライフプランを支える確かな資産としても注目されています。設計性能評価書や建設性能評価書の取得も進んでおり、建物の品質と性能は折り紙付きとなっています。こうした先進的な住宅性能は、将来的な維持管理やリフォームの際にも大いに役立つことから、住む人全員の安心と満足を生み出します。家族が安心して長く住むことができる住環境を実現するための取り組みが随所に施され、今後もその価値が保たれることは間違いありません。

 

■設備、性能、立地、そして住む人々の暮らしに寄り添ったデザインが一体となった本物件は、家族の未来を共に歩む大切な拠点として、快適で安全な新生活を実現するための理想の住まいです。地域の魅力を余すところなく享受しながら、最先端の設備と設計がもたらす温かく広々とした空間は、あなたと大切な家族の日常に、笑顔と安心をもたらし、未来への希望を育むことでしょう。そんな住まいで過ごす毎日は、どんな忙しい日々の中でも心のオアシスとなり、家族の絆をより一層深める大切な時間へと変わっていきます。

 

このようにハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして立地の良さと先進の設備が絶妙に組み合わさり、住む人々に「暮らしがもっと便利になる」という実感とともに、心から安心できる住環境を提供します。今こそ、新しい未来への一歩を踏み出し、家族が笑顔で過ごす理想の住まいを手に入れる絶好の機会です。これまでの暮らしとは一線を画し、豊かな光と風が降り注ぐ家族のためのオアシスで、安心・快適な毎日を実現するための第一歩を踏み出してください。

 

 

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■物件概要 

 

■価格・面積  

●価格：7390万円（税込）  

●土地面積：80.47㎡（約24.34坪）  

●建物面積：84.66㎡（約25.60坪）  

●間取り：3LDK＋ステップインロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第HPA-24-11588-1号  

 

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩8分  

●小田急小田原線『登戸』駅 徒歩14分  

 

■概要  

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目  

●総棟数：1棟  

●販売棟数：1棟  

●構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定：2025年3月下旬  

 

■土地・建物情報  

●用途地域：第1種住居地域  

●その他の地域・地区：第3種高度地区  

●建ぺい率：60％（70％）  

●容積率：160％（200％）  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●防火指定：準防火地域  

 

■接道状況  

●北西側 約4.7m 公道（法42条2項）  

●南側 約4.0m 私道（法42条1項5号）  

 

■設備  

●東京電力  

●公営水道  

●都市ガス  

●本下水  

 

◎備考  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・帖数はパイプスペース（PS）を含んでいます。  

・建物の形状、配置、外構計画は実際と異なる場合がございます。植栽および車は販売価格に含まれておりません。  

・サッシの位置やサイズ等も実際と異なる場合がございます。  

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（南口）徒歩8分（約596m）  

●JR南武線『登戸』駅（出口）徒歩15分（約1.2km）  

●東急バス『飯室』バス停 徒歩2分（約126m）

 

■スーパー・コンビニ  

●コープのぼりとデポー 徒歩6分（約450m）  

●ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩7分（約533m）  

●ファミリーマート宿河原二丁目店 徒歩4分（約295m）  

●ファミリーマート向ヶ丘遊園南口店 徒歩6分（約446m）

 

■雑貨店  

●セリア向ヶ丘遊園駅前店 徒歩7分（約529m）

 

■金融機関  

●みずほ銀行 向ケ丘支店 徒歩6分（約438m）  

●みずほ銀行 マリアンナ医大前出張所 徒歩6分（約438m）

 

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズJOYFIT24向ヶ丘遊園 徒歩2分（約139m）  

●三井のリパーク東生田1丁目 徒歩3分（約212m）  

●三井のカーシェアーズ リパーク向ヶ丘遊園南口第3（自転車可） 徒歩3分（約220m）  

●タイムズカー タイムズ東生田 徒歩4分（約311m）

 

■ショッピング施設  

●クロス向ヶ丘 徒歩5分（約387m）  

●Big-A川崎宿河原店 徒歩17分（約1.3km）  

●業務スーパー登戸店 徒歩29分（約2.3km）

 

■家電量販店  

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩27分（約2.1km）

 

■衣料品店  

●紳士服のコナカ登戸店 徒歩15分（約1.2km）  

●AOKI向ヶ丘店 徒歩25分（約2.0km）

 

■飲食店  

●モスバーガー クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）  

●サーティワンアイスクリーム クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）

 

■病院・クリニック  

●川崎市立多摩病院（地域医療支援病院） 徒歩20分（約1.6km）  

●ゆきぼしクリニック（内科） 徒歩5分（約349m）  

●むこうがおかクリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩6分（約424m）  

●たまこどもクリニック（小児科） 徒歩8分（約569m）  

●向ヶ丘胃腸・肛門クリニック（外科） 徒歩9分（約707m）  

●あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック（眼科） 徒歩11分（約873m）  

●白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約346m）  

●向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩12分（約904m）  

●多摩泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩7分（約516m）  

●ポライト歯科 クロス向ヶ丘（歯科） 徒歩5分（約388m）

 

■介護施設  

●介護老人保健施設 遊花園 徒歩17分（約1.3km）  

●有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩7分（約530m）

 

■幼稚園・保育園  

●玉川幼稚園 徒歩11分（約874m）  

●宿河原幼稚園 徒歩13分（約983m）  

●川崎若葉幼稚園 徒歩14分（約1.1km）  

●アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩3分（約168m）  

●うぃず向ヶ丘遊園保育園 徒歩4分（約242m）  

●西しゅくマーノ保育園 徒歩7分（約496m）

 

■小中学校（通学区）  

●東生田小学校 徒歩23分（約1.8km）  

●生田中学校 徒歩34分（約2.7km）  

 

■専門学校  

●YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩11分（約823m）

 

■公共施設・行政  

●川崎市多摩区役所 徒歩15分（約1.2km）  

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩34分（約2.7km）

 

■公園  

●生田緑地 徒歩14分（約1.1km）  

●生田アゼリア公園 徒歩18分（約1.4km）  

●五所塚第2公園 徒歩18分（約1.4km）

 

■警察・消防  

●多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩9分（約647m）  

●多摩警察署 徒歩14分（約1.1km）  

●多摩警察署登戸駅前交番 徒歩15分（約1.2km）  

●多摩消防署宿河原出張所 徒歩17分（約1.3km）

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【自然と文化が調和する街・東生田】  

～家族で楽しめる名所とスポットに囲まれた、日常が特別になる暮らし～

 

■◎街の魅力を感じられるスポットが徒歩圏に点在  

 

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅やJR南武線『登戸』駅が利用可能な川崎市多摩区東生田エリアは、利便性の高さに加えて、自然・文化・スポーツ・教育など多彩な施設が身近に揃う魅力的な街です。ただ住むだけでなく、家族みんなの「行きたい！」「やってみたい！」を日々叶えてくれる、そんなロケーションがこの街には広がっています。

 

●お出かけスポットで感じる、日常の彩り  

 

まずご紹介したいのが、地域住民から愛される複合型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』。徒歩5分（約387m）の距離にあり、食料品や日用品はもちろん、ファッションや飲食など様々なニーズを一か所で満たせる便利な場所です。駅近で通勤・通学の帰り道にふらっと立ち寄れるのも嬉しいポイント。

 

自然とのふれあいを感じたいときは、『ヤマモ園』（徒歩7分／約507m）や、川崎市を代表する広大な緑のオアシス『生田緑地』（徒歩14分／約1.1km）がおすすめです。春は桜、秋は紅葉が美しく、森林浴やピクニック、散策など家族や友人と楽しめるスポットとして親しまれています。

 

●スポーツや趣味の時間も充実  

 

体を動かしたくなったときには、近くに充実のスポーツ施設があります。『登戸サンライズテニスコート』（徒歩12分／約944m）は、初心者から経験者まで幅広い層に人気のあるテニス施設。気軽に利用できるレンタルコートもあり、週末のリフレッシュに最適です。

 

さらに『FREEGO Country Club』（徒歩13分／約998m）は、ゴルフシュミレーターなども完備した近未来型のスポーツクラブ。アクティブなライフスタイルを求める方にぴったりです。そして、ゴルフ愛好家には嬉しい『民家園ビックゴルフ』（徒歩15分／約1.2km）も身近にあります。屋外で思いっきりスイングできる施設として人気です。

 

●文化・教育にふれられる環境がすぐそばに  

 

このエリアが特に誇れるのは、家族で楽しめる文化・教育施設の充実です。徒歩9分（約708m）に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』は、ドラえもんをはじめとする数々の名作を生み出した藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気スポット。子どもはもちろん、大人にとっても懐かしく心温まるひとときを過ごせます。

 

他にも、最新の天文・自然科学が楽しく学べる『かわさき宙と緑の科学館』（徒歩18分／約1.4km）、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の『川崎市立多摩図書館』（徒歩15分／約1.2km）など、知的好奇心を刺激する施設が揃っています。お子様の教育環境としても大変恵まれたロケーションといえるでしょう。

 

●時を重ねた歴史にふれる名所・旧跡も  

 

風情を感じたいときは、徒歩圏内に点在する歴史的建造物にも足を運んでみてください。『旧佐々木家住宅』（徒歩11分／約871m）、『旧江向家住宅』（徒歩13分／約983m）、『旧作田家住宅』（徒歩13分／約972m）はいずれも生田緑地内に位置しており、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財です。

 

これらの建物は日本の伝統的な家屋建築の面影を色濃く残し、四季折々の景観と相まって歴史のロマンを感じさせてくれます。お子様の学びの場としても、大人の散策コースとしても人気のスポットです。

 

■◎まとめ  

 

東生田エリアの魅力は、都心へのアクセスの良さと自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った「住環境の豊かさ」にあります。徒歩圏でこんなにも多彩なライフスタイルが実現できる街はそう多くはありません。暮らすほどに好きになる、そんな東生田の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。日常の中に、家族の笑顔と新しい発見があふれる場所がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 574m  

2. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 923m  

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 930m  

4. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,096m  

5. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,697m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,286m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,327m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,352m  

9. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,128m  

11. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,185m  

12. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,348m  

13. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,547m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,574m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,705m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

 

■① 川崎市多摩区宿河原2丁目14番7  

●標準地番号：川崎多摩-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：宿河原2-20-24  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

●価格：395,000円/㎡  

●地積：211㎡  

●前面道路：西側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■② 川崎市多摩区宿河原2丁目428番3  

●標準地番号：多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：宿河原2-42-10  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗、事務所、作業場  

●周辺状況：自動車販売会社や各種店舗が多い路線沿いの商業地域  

●価格：359,000円/㎡  

●地積：1,097㎡  

●前面道路：南側 約15.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

●建物構造：S造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■③ 川崎市多摩区登戸2736番5（登戸字庚耕地）  

●標準地番号：多摩5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：記載なし  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 直結（0m）  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺状況：中層の小売店舗、飲食店等が多く並ぶ駅前の商業エリア  

●価格：990,000円/㎡  

●地積：293㎡  

●前面道路：北側 約999.9m 道路（形状：台形）  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／500％  

●法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を紡ぐ小杉陣屋町の新築一戸建～ゆとりある暮らしの実現～】

 

本物件は、小杉陣屋町1丁目に建つ新築一戸建全4棟の中でも、住む人の生活にゆとりと安心を提供する最高の住環境を追求した住居です。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR南武線、JR埼京線に加え、東急東横線と東急目黒線が利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩15分、さらに東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩13分と、主要な路線が充実しており、通勤通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地となっています。住環境が整った本物件は、都会の利便性とともに、ゆとりある暮らしを実現するための工夫が随所に施され、家族の団欒やコミュニケーションが自然に生まれる設計が魅力です。

 

【住まいの魅力と間取りの工夫】

 

まず、２階に配置されたリビングダイニングは、家具の配置に自由度を持たせたゆとりある空間として設計され、対面キッチンとの一体感が生み出す空間の広がりは、家族全員のくつろぎや会話を促進する場として高い評価を得ています。広々としたLDKは、家族が長い時間を共に過ごすことができる場所として、日々の暮らしの中で多くの思い出を刻む大切な空間となります。各個室には充実した収納スペースが確保されているほか、LDKにも共用収納が設けられることで、散らかりがちな生活空間をすっきりと保ち、家全体の広がりを実感していただける設計になっています。住む人が心からくつろげる空間作りを実現するため、ゆったりとした家具配置が可能なリビングダイニングは、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなポイントです。

 

【物件おすすめポイントと周辺環境】

 

本物件の魅力は、住まいそのものの充実ぶりだけではなく、周辺環境にも優れている点にあります。まず、敷地から徒歩4分という距離に位置する西丸子小学校は、幼いお子様の安全な通学をサポートし、保護者の安心感を高めています。また、武蔵小杉駅周辺には商業施設や多彩な飲食店が軒を連ねているため、通勤帰りのお買い物や休日のショッピングもストレスなく楽しむことができます。さらに、程よい距離にある公園は、休日のリフレッシュや家族でのピクニックといったアウトドア活動にも最適で、住む人々に四季折々の自然を感じられる環境を提供しています。JR各線と東急線の利便性は、都心へと向かう移動もスムーズに行えるため、仕事や趣味に合わせた様々なライフスタイルを支え、都市生活と自然の調和が見事に実現されています。

 

【充実の設備とこだわりの仕様】

 

本物件では、住まいを快適に過ごすために、あらゆる設備や仕様にこだわりが見受けられます。リビングの様子を見守りながら料理が楽しめる対面式キッチンは、家族との会話を大切にする方々に非常に人気が高く、最新のシステムキッチンが導入されることで、調理スペースも使い勝手抜群です。また、広々としたバスルームは、足をのばしてリラックスできるゆったりとした空間が実現されており、お子様との団欒や一日の疲れを癒す時間を贅沢に過ごすことが可能です。温水洗浄便座付きのシャワートイレは、季節を問わず快適な温かさを提供し、オートバスや浴室乾燥機、床暖房といった設備は、日々の生活をより豊かに、そして省エネルギー性能に優れているため、環境にもお財布にも優しい工夫が施されています。さらに、ペアガラスや複層ガラスの採用により、冷暖房効率が向上するとともに、静かな居住空間を保つことができるため、家族が安心して過ごせることはもちろん、省エネルギー性能の高さを実感していただける住まいです。

 

【細部に宿る安心と利便性】

 

さらに、家事の効率を高める自動食器洗浄乾燥機は、パワフルな洗浄力でしつこい汚れをもしっかりと落とし、時間と労力を大幅に節約します。キッチン水栓には浄水器が付いており、安心して料理や家事に使用できる浄化された水を供給。住む人の健康や安心をしっかりと考えた設備が揃っており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。リビング階段は、帰宅時に家族の様子を確認できる設計が採用され、安全面にも細やかな配慮がなされているため、特に小さいお子様がいる家庭にとっては安心感を得られる大切な要素となります。全居室が２面採光になっているため、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が一日中楽しめる設計。加えて、各部屋に設けられた収納スペースが、無駄な物をしっかりと整理整頓できる環境を提供し、生活全体の効率を高めています。

 

【多彩な周辺施設と利便性の高さ】

 

敷地の周囲には、日常生活に欠かせない施設が数多く点在しています。徒歩圏内に位置する東急ストア新丸子店は、日々の食材調達に非常に便利で、買い物において不便さを感じることがありません。また、川崎市立中原中学校や中原保育園、大西学園幼稚園など、教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても安心して子どもを育む環境が整えられています。クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店のドラッグストアや、セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店といったコンビニエンスストアが徒歩圏内にあるため、急な買い物や夜間の用事にも迅速に対応できるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、万一の際にすぐに受診できる日本医科大学武蔵小杉病院が近隣に位置していることは、住む人の安心感をさらに高め、地域全体の医療環境が充実していることを実感させてくれる要素となっています。

 

【全体のバランスと未来への投資価値】

 

本物件は、省エネルギー対策が施され、最新の省エネ給湯器や節水型トイレ、全居室フローリング、床暖房など、細部に至るまで環境と快適性を両立させた仕様が採用されています。そのため、日々の生活がより快適かつ経済的に過ごせるだけでなく、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる住まいとなっています。家族が集うリビングや対面式キッチン、広々とした収納スペース、複層ガラスによる優れた断熱性能など、安心して長く住むことができる設計は、購入後も住む人々の日常生活に寄り添い続けるでしょう。また、年内の引渡しが可能で、引越しを検討される方にとっては、すぐに新たな生活をスタートできる利便性が魅力です。都市近郊という立地の良さに加え、近隣に広がる整備された歩道や南向きの道路、三面採光やバリアフリー設計など、未来の快適な暮らしを予感させる数々の魅力が詰まっています。

 

『心地よい暮らしと安心の毎日』をテーマに、この新築一戸建全4棟は、忙しい毎日を送るすべての方々にとって理想的な住まいです。家族の団欒の時間、安心できるセキュリティ、利便性の高い周辺環境、そして未来への投資価値をしっかりと実感できる住居として、ここに訪れる全ての人々に新たなライフスタイルと豊かな暮らしを提供します。都会の洗練された生活と、家庭内に広がる温かい時間が融合するこの物件は、まさに理想の住まいを求める方々の期待を裏切らない、唯一無二の選択肢となることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：60.05㎡(18.16坪)他セットバック1.25㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03398号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：60.08㎡(18.17坪)他セットバック1.23㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03399号

間取り：3LDK

 

～C号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：70.32㎡(21.27坪)他セットバック5.26㎡

建物面積：104.73㎡(31.68坪)〈内車庫6.26㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03400号

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：72.70㎡(21.99坪)他セットバック1.59㎡

建物面積：92.73㎡(28.05坪）

建築確認番号：第24KAK建確03401号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町一丁目

 

■交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・JR埼京線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

 

■築年月：2025年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％(70％)

 

■容積率：200％(160％)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側公道幅員約4.0m、東側私道幅員約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

・東急目黒線・東急東横線『新丸子駅』（西口） 徒歩約1.1km  

・JR南武線『武蔵小杉駅』（北口） 徒歩約1.2km  

・東急バス『陣屋町』バス停 徒歩約422m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・ファミリーマート上丸子天神町店 徒歩約505m  

・セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 徒歩約513m  

・クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 徒歩約415m

 

■コインパーキング・カーシェア

・NPC24H小杉陣屋町 徒歩約144m  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 徒歩約253m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2（自転車可） 徒歩約256m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3（自転車可） 徒歩約267m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩約1.4km  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩約1.5km

 

◎ショッピングモール

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩約1.7km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約1.7km

 

◎専門店・家電・衣料

・武蔵小杉ロフト 徒歩約1.7km  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩約1.4km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩約2.2km  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩約1.4km  

・靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩約1.5km

 

◎飲食店

・スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩約838m  

・タリーズコーヒー新丸子店 徒歩約1.1km

 

■医療機関

・松本クリニック（内科・小児科） 徒歩約609m  

・のなみクリニック（消化器科） 徒歩約581m  

・かわだ東洋クリニック（外科） 徒歩約881m  

・日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩約838m  

・はなまるクリニック（皮膚科） 徒歩約725m  

・一戸歯科医院 徒歩約379m

 

■介護施設

・有料老人ホーム『くらら田園調布』 徒歩約3.1km

 

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・大西学園幼稚園 徒歩約1.1km

 

◎保育園

・中原保育園 徒歩約581m  

・スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩約669m  

・エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩約725m

 

◎小学校

・西丸子小学校 徒歩約288m  

・中原小学校 徒歩約815m  

・小杉小学校 徒歩約872m

 

◎中学校

・中原中学校 徒歩約193m  

・大西学園中学校 徒歩約1.1km  

・宮内中学校 徒歩約1.2km

 

◎高等学校

・大西学園高等学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所 徒歩約1.5km  

・小杉陣屋町中公園 徒歩約324m  

・丸子通公園 徒歩約621m  

・多摩川緑地広場 徒歩約2.9km

 

■警察署

・中原警察署小杉交番 徒歩約936m  

・中原警察署丸子橋交番 徒歩約1.1km

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【武蔵小杉・小杉陣屋町エリアの魅力を満喫】  

〜暮らしの中に広がる、自然・文化・スポーツ・歴史の彩り〜

 

今注目を集めている川崎市中原区小杉陣屋町周辺。近年、再開発の進む武蔵小杉エリアはその利便性や洗練された都市機能ばかりに注目が集まりがちですが、実は家族みんなで楽しめるスポットや自然に親しめる公園、文化や歴史に触れる施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。今回は、このエリアの住環境を豊かに彩る周辺の名所やスポットを、暮らしの目線でご紹介します。

 

■お出かけや子どもとの散歩にぴったり  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩約324m）  

ご自宅から徒歩5分以内にある小杉陣屋町中公園は、小さなお子様を連れてのお散歩や、休日のちょっとした外出にぴったりのスポット。すべり台やベンチが整備され、木々が四季を感じさせてくれる癒しの空間です。毎日の暮らしの中に自然を感じられる身近な憩いの場として、地域住民からも親しまれています。

 

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩約1.5km）  

ショッピングやグルメが楽しめる『武蔵小杉東急スクエア』は、人気ショップが集まる大型複合施設。ファッション、雑貨、カフェなど多彩な店舗がそろい、休日のお出かけ先としても最適です。駅直結という利便性もあり、天候に左右されずに気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。

 

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩約1.4km）  

毎日の食卓を彩るお買い物にも便利な『東急フードショースライス』は、バラエティ豊かな食品専門店が並ぶフロア。新鮮な食材やこだわりの惣菜などが揃い、グルメなご家庭にも満足のラインナップ。買い物そのものが楽しみになる、そんな日常を提供してくれる場所です。

 

■アクティブな休日を過ごすスポーツ施設  

◎Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアムby Fujitsu（等々力陸上競技場）（徒歩約498m）  

プロスポーツの舞台としても知られる等々力スタジアムは、迫力ある試合を間近で楽しめるだけでなく、市民ランナーの聖地としても親しまれています。お子様と一緒にスポーツ観戦を楽しんだり、自分自身の健康維持にも利用できる身近な施設です。

 

◎等々力球場（徒歩約1.1km）  

野球ファン必見の等々力球場は、市民野球大会や地元のクラブチームの試合などが行われる、地域密着型のグラウンド。観戦はもちろん、将来野球を始めたいお子様にも刺激となる環境が整っています。

 

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩約3.0km）  

テニス愛好家の方におすすめなのがこちら。自然あふれる多摩川沿いに位置し、リフレッシュにはぴったり。週末に家族や友人とプレイを楽しむことで、日々の疲れもスッと軽くなるような感覚を味わえます。

 

■暮らしの知を育む文化・教育施設  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩約1.1km）  

地域の交流拠点ともなるコンベンションホールでは、セミナーやイベントが随時開催されており、新たな学びや人との出会いがある場所です。子どもから大人まで、知的好奇心を刺激してくれる貴重な施設です。

 

◎川崎市立中原図書館（徒歩約1.4km）  

地域に根ざした図書館は、お子様の読書習慣を育てたり、ちょっとした調べものにも役立つ存在。静かに集中できる環境が整い、親子で一緒に過ごす時間にも最適です。

 

◎多摩川台公園古墳展示室（徒歩約2.1km）  

歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポット。古墳の実物を間近で見ることができ、地域の歴史に触れる絶好の機会となります。小学校の自由研究にもぴったりで、親子で学びの時間を楽しめます。

 

■歴史ある名所を散策する楽しみ  

◎等々力不動尊（徒歩約4.7km）  

東京都内とは思えないほど緑に包まれた静寂の中に佇む等々力不動尊。長い石段を登った先にある本堂や境内からは、厳かな空気が流れ、心が整えられるような感覚になります。四季折々の風景も見どころで、紅葉シーズンは特におすすめです。

 

◎岡本公園民家園（徒歩約6.5km）  

江戸時代の民家を移築・保存した施設で、昔の暮らしをリアルに感じられる文化財。歴史や建築に興味がある方にはたまらないスポットで、和の美しさや日本家屋の工夫に触れることができます。

 

◎大場家住宅（徒歩約8.9km）  

国の重要文化財にも指定されている大場家住宅は、江戸時代後期の上層農家の暮らしを今に伝える貴重な遺産。庭園や建築美の細部までじっくり観察することで、当時の生活様式や時代背景を肌で感じられる歴史探訪が楽しめます。

 

【まとめ】  

小杉陣屋町を中心とするこのエリアは、都市的な利便性と豊かな自然、学びや歴史に触れられる環境が共存する、理想的な住まいの舞台です。家族での休日の楽しみがぐっと広がり、日常が彩り豊かになるこの街で、次の暮らしをはじめてみませんか。どんな世代の方にも魅力的に映る、充実した周辺環境が、あなたの新生活を力強く支えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,956人／日、直線距離：756m）  

東急東横線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,342人／日、直線距離：1,083m）  

東急目黒線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,984人／日、直線距離：1,083m）  

東急多摩川線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,929人／日、直線距離：1,083m）  

南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,085m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：165,597人／日、直線距離：1,203m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,389m）  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,396m）  

東急多摩川線「沼部」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,863人／日、直線距離：1,459m）  

東急東横線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,381人／日、直線距離：1,494m）  

東急目黒線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：9,321人／日、直線距離：1,494m）  

南武線「武蔵中原」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,558人／日、直線距離：1,562m）  

南武線「向河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,758m）  

東急大井町線「九品仏」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,137人／日、直線距離：2,157m）  

東急池上線「雪が谷大塚」駅（調査年：2021年、乗降客数：19,348人／日、直線距離：2,218m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■川崎中原-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3（住居表示：小杉陣屋町2-9-30）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約950m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：442,000円／㎡　●地積：145㎡  

●前面道路：東側4.5m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎中原-21（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約650m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・マンション等が混在する住宅地域）  

●地価：464,000円／㎡　●地積：139㎡  

●前面道路：北側5.8m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎中原-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15（住居表示：小杉陣屋町1-6-8）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約600m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：516,000円／㎡　●地積：165㎡  

●前面道路：東側4.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（LS）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎中原5-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区新丸子町695番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約200m  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（駅に近く店舗や事務所が多い商業地域）  

●地価：722,000円／㎡　●地積：115㎡  

●前面道路：西側5.5m市道　●建ぺい率／容積率：80％／400％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【選び抜かれた居住空間プラスエーハウス下作延7丁目　～都心アクセスと快適暮らしの融合～】

 

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩10分という好立地に位置し、半蔵門線直通の東急田園都市線とJR南武線が交わるターミナルエリア、溝の口エリアの中心にある新築一戸建全2棟の住まいです。渋谷、表参道、永田町、大手町などの都心主要エリアへのアクセスが可能なこのエリアは、ビジネス、レジャー、ショッピング、文化活動など、あらゆる面で充実した生活環境を実現しており、働く大人たちや家族連れ、これから住まいを探す全ての人々に理想的な選択肢を提供しています。住まいそのものは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、住む人のライフスタイルに寄り添った快適な空間づくりが施されているため、忙しい日常の中にもゆったりとした時間を紡ぐことができます。

 

【立地の魅力と交通の便の良さ】

 

溝の口駅徒歩10分というアクセスの良さは、都心への移動がスムーズであり、普段の通勤や週末のお出かけにも非常に便利な立地条件となっています。都心へ直通する路線の利便性はもちろん、JR南武線が横断するため、周辺エリアとの連携が図られ、地域全体が活気あふれる環境を形成しています。さらに、ターミナルエリアならではの充実した商業施設やレストラン、ショッピングモールが点在しているため、帰宅後のリフレッシュや休日の買い物、または外食にも大変満足いただけるでしょう。さらに、本物件が位置するエリアは、東急田園都市線によるアクセスだけでなく、多摩川が流れる穏やかな環境や、公園や緑地が点在する地域であり、日々の散歩やジョギングを楽しむ方にもおすすめのエリアです。都心の喧騒と、自然の静けさが共存する環境は、住む人にとって心身ともにリラックスできる大切な要素となります。

 

【住まいの設計と内装のこだわり】

 

本物件は、新築ならではの最新設備と機能性を充実させた造りとなっており、住む人の快適な暮らしを強力にサポートします。外部収納スペースが設けられているため、アウトドアグッズやカー用品など、普段室内に収まりにくいアイテムもスッキリと収納可能です。建物内のLDKは広々とした空間を実現しており、カウンター付きのスペースが設けられているため、家事や学習の補助、または鉢植えや小物をディスプレイするコーナーとして多用途に活用できる設計となっています。家族がゆったりと過ごすリビングは、2階占有でプライバシーをしっかりと確保しながらも、内部には十分な採光が確保され、全室が2面採光を採用しているため、一日中明るく快適な住まいを保つことができます。さらに、LDKは床暖房が標準装備され、寒い季節には足元からじんわりと温かさを感じることができ、冬場の冷え込みを気にすることなく、リラックスできる空間となっているのも大きな魅力です。家事動線や機能面にも十分な配慮が施され、キッチンそばにランドリースペースを配置することで、家事効率が向上し、忙しい毎日をサポートする住まいへと仕上がっています。

 

【細部にわたる設備と安心の暮らし】

 

本物件には、住まいの快適性と安全性を高めるための最新設備が豊富に取り入れられています。例えば、ビルトイン食洗機付きシステムキッチンは、調理と後片付けの手間を大幅に軽減し、家族との時間や自分の趣味により多くの時間を充てることができるよう考えられています。浄水器機能付き水栓は、健康に配慮した設計となっており、安心して美味しい水を飲むことができる環境を提供するとともに、シャンプードレッサーによる使い勝手の良さも住む人々に高い評価を受けています。また、浴室には換気乾燥暖房機付きシステムバスを導入し、季節を問わず快適に入浴できる環境を実現しています。さらに、TVモニター付きインターホンの設置により、来客の確認が容易になり、セキュリティ面でも安心感をもたらしています。住まい全体に点在する各居室収納は、日々の生活用品や季節物の整理に大変便利であり、すっきりとした室内空間を維持できるよう設計されているため、整理整頓が苦手な方でも心配なく暮らせる工夫が隅々に施されています。

 

【空間デザインと快適な生活の実現】

 

本物件の住空間は、デザイン性と機能性が融合しており、在宅ワークや子どもたちの学習スペースとしても最適な環境が整っています。LDK内に設けられたカウンタースペースは、単なる調理スペースに留まらず、柔軟に空間利用が可能なため、書斎や作業机としても利用でき、家族それぞれの多様なライフスタイルに対応する工夫が見事に取り入れられています。下がり天井のスタイリッシュなキッチンは、開放感と機能美を兼ね備え、住む人が快適に料理を楽しむための最適な空間を演出しており、また、ビルトインガレージの完備により、車を所有するご家庭にも十分な配慮がなされています。加えて、高断熱型LOW-Eガラスの採用により、断熱性の向上と結露対策がなされ、室内温度が安定し快適な空間を維持できる点は、経済的な面においても大きなメリットとなっています。2階占有のリビングは、家族それぞれがプライバシーを保ちながらも、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっており、住む人の心に潤いと活力を与えてくれます。さらに、南西ワイドバルコニーが2ヶ所に設けられているため、陽当たりが非常に良好で、料理の添え物としてハーブの寄せ植えを楽しむなど、小さなグリーンスペースを暮らしに取り入れる工夫も可能です。

 

【地域環境と将来への投資価値】

 

本物件の魅力は、単に住まいの設備や間取りだけに留まらず、周辺環境との調和にも大きな特徴があります。徒歩圏内には、品揃え豊富なオーケー溝ノ口店や東急ストア溝の口店、ライフ溝口店、そして地域密着型のスーパーマックスバリュなど、日々の買い物に困らない大型スーパーやコンビニエンスストアが整然と配置され、住む人々にとっての日常生活を豊かにサポートしています。高津幼稚園や川崎市立下作延小学校、川崎市立西高津中学校といった教育施設も近隣に位置しており、子育て世帯にとって安心して子どもを預けられる環境が整っています。加えて、ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店をはじめとするドラッグストアの存在は、生活必需品の調達における利便性を高め、地域全体が安全かつ快適な暮らしを提供するエリアであることを印象付けます。多摩川がそばを流れる穏やかな街並みや、周辺に点在する公園の存在は、住む人々にとって日常の中のリラクゼーションスポットとして機能し、季節ごとの自然の移ろいを感じながら、心豊かに暮らすための理想のロケーションを実現しています。また、地域のインフラ面においても整備された歩道や充実した公共交通機関のアクセスは、今後の資産価値の向上や将来への投資としての魅力を高める要素となり、長く安心して住むことができる住居としても評価されています。

 

『洗練されたデザインと機能性』をコンセプトに、プラスエーハウス下作延7丁目は、最新の住宅設備と高いデザイン性、そして交通や周辺環境の充実度により、これからの生活におけるあらゆるシーンを豊かに彩る住まいとして多くの方々にご好評を得ることでしょう。住まい手が望むのは、単なる建物としての住宅ではなく、日々の暮らしが心から満たされ、安心して長く住み続けることができる場所であり、本物件はその理想を余すところなく具現化しています。未来の快適な生活を約束する本住居は、都市の洗練された利便性と、心地よい自然との融合、そして家族みんなが集う温かなリビングによって、今後の生活に無限の可能性と輝きをもたらすことでしょう。これから住まいをお探しになるすべての方々に、本物件は新たな生活のスタートを切るための理想的な選択肢として、大きな魅力と投資価値を提供しています。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：92.20㎡(27.89坪)※車庫部分11.60㎡・備蓄倉庫1.86㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2904号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年4月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権・借地権

 

■建ぺい率：70％              

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：西側約3.3m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：上下水、東京ガス、東京電力

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・南武線『津田山駅』（北口） 徒歩約663m  

・東急田園都市線・東急大井町線『溝の口駅』（西口） 徒歩約712m  

・東急バス『陸橋東口』バス停 徒歩約83m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

◎スーパーマーケット  

・オーケー溝ノ口店 徒歩約473m  

 

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎津田山店 徒歩約446m  

・セブンイレブン川崎溝口2丁目店 徒歩約476m  

 

◎ドラッグストア  

・ドラッグストアコスモス高津区役所前店 徒歩約721m  

・アイセイ薬局高津区役所前店 徒歩約746m

 

■金融機関  

・芝信用金庫溝ノ口支店 徒歩約678m

 

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎下作延 徒歩約375m  

・ユアー・パーキング溝口第6 徒歩約499m  

・タイムズカー下作延7丁目月極 徒歩約324m  

・三井のカーシェアーズ レガート溝の口 徒歩約377m

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩約778m  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・マルイファミリー溝口 徒歩約901m  

・Big-A川崎久地店 徒歩約1.1km  

 

◎家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩約1.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩約900m  

・ヤマダデンキテックランド溝の口店 徒歩約961m  

 

◎衣料品店  

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩約873m  

・ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩約878m  

 

◎飲食店  

・丸亀製麺川崎津田山店 徒歩約422m  

・牛角溝の口店 徒歩約608m

 

■医療機関  

・溝ノ口診療所（内科・小児科） 徒歩約668m  

・木暮クリニック（消化器科） 徒歩約794m  

・武井クリニック（外科） 徒歩約685m  

・いとう眼科 徒歩約915m  

・田園二子クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約731m  

・四季の森クリニック（皮膚科・泌尿器科） 徒歩約794m  

・みきレディースクリニック（産婦人科） 徒歩約577m  

・ハートデンタルクリニック（歯科） 徒歩約266m

 

■介護施設  

・有料老人ホーム『ブランシエールケア溝の口』 徒歩約760m

 

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・高津幼稚園 徒歩約565m  

・津田山幼稚園 徒歩約1.1km  

・洗足学園大学附属幼稚園 徒歩約1.3km  

 

◎保育園・認定こども園  

・すこやか溝口保育園 徒歩約432m  

・溝口ピノキオ保育園 徒歩約515m  

・緑の杜保育園 徒歩約634m  

 

◎小学校  

・下作延小学校 徒歩約643m  

・高津小学校 徒歩約950m  

・上作延小学校 徒歩約1.2km  

 

◎中学校 

・西高津中学校 徒歩約710m  

 

■公共施設・公園  

・川崎市高津区役所 徒歩約829m  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩約3.0km  

・津田山公園 徒歩約627m  

・久地梅林公園 徒歩約947m  

・津田山第3公園 徒歩約1.2km  

 

■警察署  

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩約739m  

・高津警察署溝口駅前交番 徒歩約796m  

・高津警察署 徒歩約1.2km

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【暮らしのそばに広がる魅力の街】  

〜自然・文化・スポーツを身近に感じられる、津田山・溝の口エリアの豊かな日常〜

 

都心へのアクセスが良く、再開発によってますます注目を集める「溝の口」や「津田山」エリア。しかしこの街の本当の魅力は、単なる利便性だけではありません。生活圏内に緑あふれる公園や地域に根ざした文化施設、多彩なスポーツ施設、さらには歴史や伝統を感じる名所が身近にあるという、暮らしの質をぐっと高めてくれる要素が詰まっています。今回は、そんな津田山・溝の口周辺の名所・スポットを、日々の暮らし目線で詳しくご紹介いたします。

 

■日常の中に自然とやすらぎを  

◎津田山公園（徒歩約627m）  

緑豊かな『津田山公園』は、地域の人々にとって心安らぐ場所。園内には遊具もあり、お子様との遊び場やお散歩コースとしてもぴったりです。木々が多く、四季折々の景観を楽しむことができるため、休日は家族連れで賑わい、地域の交流の場としても愛されています。

 

■お買い物も食事も徒歩圏で楽しめる  

◎東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩約778m）  

駅直結でアクセスしやすい商業施設『東急フードショースライス』は、毎日の食卓に彩りを添える多彩な食品店が並びます。新鮮な野菜や惣菜、ちょっとした贈り物にぴったりなスイーツまで、日常使いにも特別な日にも便利なスポットです。

 

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩約1.3km）  

洗練された空間で本格グリル料理が楽しめる『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、特別な記念日やちょっと贅沢なランチにおすすめ。テラス席からは街の景色を眺めながら、ゆったりとした時間が過ごせる人気のレストランです。日常の中に非日常のひとときを取り入れられる、そんな大人の空間が徒歩圏内にあるのもこのエリアの魅力のひとつです。

 

■趣味や健康づくりにも最適なスポーツ施設  

◎アルバゴルフクラブ（徒歩約743m）  

初心者から上級者まで楽しめる室内型の『アルバゴルフクラブ』。天候に左右されずにスイングの練習ができるうえ、最新のシミュレーターやレッスン体制も整っており、仕事帰りにも立ち寄れるアクセスの良さが人気です。

 

◎久地ゴルフガーデン（徒歩約1.6km）  

屋外でのびのびとプレイしたい方には『久地ゴルフガーデン』がおすすめ。開放感のある打ちっぱなし練習場で、リフレッシュやストレス解消にもぴったり。自然に囲まれた空間で、ゴルフの腕を磨くひとときを。

 

◎川崎市高津スポーツセンター（徒歩約1.9km）  

多目的に利用できる市営のスポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、卓球、トレーニングジムなどが利用可能で、地域の健康維持やスポーツ交流の拠点となっています。家族や仲間とのレジャーとしても、日々の運動習慣づくりにも最適です。

 

■地域に根差した文化・教育施設が充実  

◎川崎市高津市民館（徒歩約900m）  

市民のための交流拠点『高津市民館』では、講演会やサークル活動、子ども向けイベントなどが定期的に開催されており、世代を超えた学びとふれあいの場になっています。

 

◎川崎市立高津図書館（徒歩約1.1km）  

落ち着いた環境で読書や調べ物ができる『高津図書館』は、学習スペースも充実しており、学生から社会人まで幅広い層に利用されています。小さなお子様向けの絵本や読み聞かせイベントもあり、家族での利用にも最適です。

 

◎川崎市教育委員会 地名資料室（徒歩約1.1km）  

地域の歴史や地名の由来を深く知ることができる『地名資料室』。地元のことをもっと知りたい方や、お子様の自由研究にも役立つ資料が多数揃っています。

 

■歴史と伝統が息づく名所・旧跡  

◎岡本公園民家園（徒歩約3.7km）  

江戸時代の民家を移築保存し、当時の暮らしぶりをそのままに感じられる『岡本公園民家園』。日本の伝統的な建築や生活文化に触れられる貴重なスポットで、家族連れや歴史ファンに人気です。

 

◎等々力不動尊（徒歩約5.0km）  

静けさと緑に包まれた『等々力不動尊』は、古くから地元に親しまれてきた由緒ある寺院。石段を上がった先に広がる境内からは、清々しい気が感じられ、参拝のあとは周辺の自然散策も楽しめます。

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩約5.0km）  

歴史的建造物として保存されている『旧佐々木家住宅』は、近世の住まいの様式や生活を学べる重要な文化財。落ち着いた雰囲気の中で、地域の歴史に想いを馳せることができるスポットです。

 

【まとめ】  

津田山・溝の口エリアは、ただの便利なベッドタウンではありません。自然と都市が調和したこの場所には、日常を少し豊かにしてくれる小さな魅力が点在しています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いからこそ、忙しい日々の中でも家族と過ごす時間や、自分を癒す瞬間がぐっと身近になります。利便性に加えて、暮らしに潤いを与えてくれる環境を求める方に、まさに理想の住まいと言えるでしょう。今の暮らしを少しアップグレードしたい方にこそおすすめしたい、魅力あふれる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「津田山」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,346人／日、直線距離：539m）  

東急大井町線「溝の口」駅（調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：544m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：545m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（調査年：2021年、乗降客数：136,610人／日、直線距離：635m）  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅（調査年：2021年、乗降客数：25,119人／日、直線距離：1,014m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,087m）  

南武線「久地」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,610人／日、直線距離：1,456m）  

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,151人／日、直線距離：1,530m）  

東急田園都市線「二子玉川」駅（調査年：2021年、乗降客数：76,205人／日、直線距離：2,019m）  

東急大井町線「二子玉川」駅（調査年：2021年、乗降客数：43,142人／日、直線距離：2,019m）  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年：2021年、乗降客数：40,818人／日、直線距離：2,245m）  

南武線「武蔵新城」駅（調査年：2021年、乗降客数：59,194人／日、直線距離：2,765m）  

南武線「宿河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,026人／日、直線距離：2,805m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,150人／日、直線距離：2,990m）  

東急大井町線「上野毛」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,490人／日、直線距離：3,107m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■川崎高津-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区久地1丁目486番15外（住居表示：久地1-2-26）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約800m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：397,000円／㎡　●地積：142㎡  

●前面道路：北東側6.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎高津-3（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延1丁目43番3（住居表示：下作延1-4-11）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：第二種住居地域  

●利用現況：住宅（小規模な一般住宅、アパートが混在する住宅地域）  

●地価：482,000円／㎡　●地積：175㎡  

●前面道路：東側4.0m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎高津5-4（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目252番2（住居表示：下作延2-7-2）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域）  

●地価：645,000円／㎡　●地積：187㎡  

●前面道路：北東側15.0m市道　●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■高津5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目252番2（住居表示：下作延2-7-2）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域）  

●地価：684,000円／㎡　●地積：187㎡  

●前面道路：北東側15.0m市区町村道　●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさと利便性を兼ね備えた暮らしの舞台：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺東5丁目1期＆2期】

 

川崎市麻生区王禅寺東の静かな住宅街に誕生する『ニュービルドシリーズ』は、全4棟の新築一戸建住宅プロジェクトです。ここは、日常の喧騒から離れつつも利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。交通利便性が高く、周辺施設も充実したこのエリアは、子育て世帯から幅広い世代にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

 

■◎【自然と都市の融合：利便性に優れたロケーション】  

最寄り駅の小田急電鉄線「柿生」駅からバスで約10分、バス停「東柿生小学校」から徒歩2分という近さが魅力的です。また、「新百合ヶ丘」駅へもバスで約17分、バス停「王禅寺口」から徒歩3分とアクセスが良好です。「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や映画館、公園が広がり、生活必需品やレジャーがすべて駅周辺で揃います。さらに、2030年には横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる予定で、横浜方面へのアクセスが飛躍的に向上する見込みです。  

 

■◎【全棟の特徴：デザインと機能性の融合】  

各棟は個性豊かなデザインでありながら、統一感のある外観が街並みに調和しています。1期1号棟は、縦に広がる開放的な吹き抜けを採用した設計で、リビングに隣接するサービスルームも完備。駐車スペースは並列で3台可能と、来客の多いご家庭にも最適です。2期1号棟から3号棟は、南道路に面しており、陽光が降り注ぐ明るい住空間を実現しました。カースペースも並列で2台分確保されており、車を頻繁に利用する家庭にとって便利です。  

 

■◎【注目の設備：快適性と安全性を追求】  

テレビCMでも話題の最新設備を標準搭載。  

・シャワーの新常識「ミラブルZero」で、心地よいバスタイムを提供。  

・家中の水を浄化する「サイエンスウォーターシステム」で安心安全な暮らし。  

・マイクロバブルバス「ミラバス」で癒しのひとときを実現。  

さらに、地盤20年保証、建物10年保証、ZEH水準、省エネ性能、白蟻5年保証など、安心して暮らせるための保証も充実しています。  

 

■◎【周辺環境：生活の利便性と豊かな自然】  

徒歩圏内には教育施設や生活施設が整っています。  

・川崎市立東柿生小学校（徒歩4分）  

・川崎市立柿生中学校（徒歩22分）  

・業務スーパー上麻生店（徒歩11分）  

・ローソンスリーエフ下麻生店（徒歩6分）  

・川崎東柿生郵便局（徒歩1分）  

さらに、近隣には籠口ノ池公園（徒歩8分）といった自然を感じられるスポットもあり、家族での散策や子どもの遊び場として利用できます。  

 

■◎【注目の街「新百合ヶ丘」：暮らしを彩る未来の利便性】  

多摩丘陵の自然と都市機能が融合する「新百合ヶ丘」エリアは、映画館や大型ショッピングモール、公園が揃い、幅広い世代に支持されています。横浜市営地下鉄の乗り入れにより、さらに発展が期待される注目の街です。  

 

静かな環境と利便性を兼ね備えた『ニュービルドシリーズ』は、家族の新しい暮らしを彩る理想の住まいです。未来の快適な生活を、この地で実現しませんか？お問い合わせはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

 

■ 交通

・小田急電鉄線「柿生」駅 バス10分 バス停「東柿生小学校」停歩2分  

・小田急電鉄線「新百合ヶ丘」駅 バス17分 バス停「王禅寺口」停歩3分  

 

【1期】  

 

◎ ～1号棟～  

・価格：※成約済

・土地面積：147.37㎡（44.57坪）  

・建物面積：1F 58.79㎡、2F 45.54㎡（合計 104.33㎡ / 31.55坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00597H号  

・間取り：3SLDK + WIC + SIC + PANTRY  

 

■ 所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目  

■ 販売棟数：全1棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（3台分）  

■ 接道：西側公道（接道約8.38m、幅員約4.0m、セットバック面積12.55㎡）  

■ 完成予定：2024年12月上旬  

■ 引渡：要相談  

■ 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■ 備考：  

※ 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

※ 住宅ローン減税利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）。  

※ フラット35利用の場合の適合証明書取得費用：132,000円（税込）。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

 

 

【2期】  

 

◎ ～1号棟～  

・価格：※成約済

・土地面積：136.91㎡（41.41坪）  

・建物面積：1F 50.51㎡、2F 52.17㎡（合計 102.68㎡ / 31.06坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00596H号  

・間取り：4LDK + WIC + PANTRY  

 

◎ ～2号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：125.04㎡（37.82坪）  

・建物面積：1F 49.68㎡、2F 49.68㎡（合計 99.36㎡ / 30.05坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00528H号  

・間取り：4LDK + PANTRY  

 

◎ ～3号棟～  

・価格：4890万円

・土地面積：125.05㎡（37.82坪）  

・建物面積：1F 49.68㎡、2F 49.68㎡（合計 99.36㎡ / 30.05坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00529H号  

・間取り：4LDK + SIC + PANTRY  

 

■ 所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目  

■ 販売棟数：全3棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：第1種高度地区  

■ 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

■ 接道：  

・南側私道（接道約36.9m、幅員約4.5m）  

・西側公道（接道約12.7m、幅員約0.9m）  

■ 私道負担・持分：  

・158番15：15㎡（持分6/16）  

・158番14：154㎡（持分6/16）  

・158番2：27㎡（持分6/8）  

■ 完成予定：2024年12月下旬  

■ 引渡：要相談  

■ 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■ 備考：  

※ 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※ 土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算はなし）。  

※ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

※ 住宅ローン減税利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）。  

※ フラット35利用の場合の適合証明書取得費用：132,000円（税込）。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口 徒歩2.2km  

・利用駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩3.3km  

・バス停：川崎市営バス「東柿生小学校」 徒歩196m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩474m、ローソンLTF下麻生店 徒歩474m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩545m  

・金融機関：JAセレサ川崎東柿生 徒歩514m  

・郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩75m  

 

■ ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー上麻生店 徒歩837m  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4km  

 

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4km、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.1km  

・飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩614m、マクドナルド下麻生店 徒歩822m  

 

■ 病院  

・内科、小児科：キウイファミリークリニック 徒歩603m  

・消化器科、外科：ゆうクリニック 徒歩999m  

・皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩587m  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩1.2km  

・眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩1.4km  

・歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩703m  

 

■ 介護施設  

・有料老人ホーム：ニチイホーム 柿生 徒歩732m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩984m  

・保育園：はじめの一歩保育園 徒歩969m、王禅寺しらゆり保育園 徒歩995m、にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.3km  

・小学校：東柿生小学校 徒歩266m、虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km、王禅寺中央小学校 徒歩1.3km  

・中学校：柿生中学校 徒歩1.7km、王禅寺中央中学校 徒歩1.2km  

 

■ 公共施設  

・公園：ちびっこ広場 徒歩313m、籠口ノ池公園 徒歩606m、王禅寺すぎのき緑地 徒歩679m  

・警察署：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩1.4km  

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【王禅寺エリアで豊かな暮らしを実現！自然と文化が織りなす魅力的なスポット巡り】

 

■ 家族で楽しめる『お出かけスポット』

 

◎ 『ちびっこ広場』  

徒歩わずか313mにある『ちびっこ広場』は、小さなお子さま連れのご家庭に最適な遊び場です。広々とした芝生と遊具が揃い、子どもたちが安心して遊べる環境です。平日の放課後や週末の家族時間にぴったりの場所として地元住民に親しまれています。

 

◎ 『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩1.3kmの『SUN FARMERS CAFE』では、新鮮な地元産の野菜を使用したメニューが楽しめます。落ち着いた雰囲気の店内やテラス席で、ゆっくりとしたカフェタイムを満喫できるこの場所は、大人から子どもまで幅広い層に人気のスポットです。

 

◎ 『K's PET』  

徒歩2.0kmに位置する『K's PET』は、ペット好きの方にとって注目の場所。ペット用品の購入や専門的なケアを受けられる施設として、ペットとの暮らしを豊かにサポートしてくれます。

 

■ 趣味とスポーツを満喫する場所

 

◎ 『緑ゴルフコース』  

徒歩1.4km、初心者から上級者まで楽しめる『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれたゴルフ場です。気軽にゴルフを楽しみたい方にも最適で、地域のゴルフ愛好家たちの集いの場にもなっています。

 

◎ 『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』  

徒歩1.6kmの『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、アマチュアから本格的にテニスを楽しみたい方まで幅広く利用できる施設です。週末には家族や友人と一緒に汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。

 

◎ 『ふるさと村テニスクラブ』  

徒歩1.8kmに位置する『ふるさと村テニスクラブ』は、自然豊かな環境でプレイを楽しめるスポット。リフレッシュしながらスポーツを楽しむのに最適な場所です。

 

■ 学びと文化を楽しむ施設

 

◎ 『桐蔭学園シンフォニーホール』  

徒歩2.9km、音楽好きにはたまらない『桐蔭学園シンフォニーホール』は、クラシックコンサートや学生による演奏会が行われる場です。上質な音楽を身近で楽しむことができます。

 

◎ 『川崎市立麻生図書館 柿生分館』  

徒歩2.6kmにある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに読書を楽しむことができる空間。豊富な書籍や資料が揃っており、知識を深めるには最適の場所です。

 

◎ 『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩4.0kmに位置する『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士・白洲次郎と正子夫妻の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物。日本の伝統文化や美しい庭園の景観が堪能でき、歴史好きには必見のスポットです。

 

■ 歴史に触れる名所・旧跡

 

◎ 『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩3.7km、自然の美しい景観を楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』は、散歩や自然観察にぴったりの場所です。週末のリフレッシュや写真撮影にも最適です。

 

◎ 『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』  

それぞれ徒歩6.8km、7.9kmに位置する歴史的建造物である『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』は、江戸時代の住居の特徴を残した貴重な文化財です。日本の伝統的な建築様式や生活文化を学ぶ場としても注目されています。

 

■ まとめ

 

王禅寺エリアは、自然豊かな環境とともに、多彩な施設が徒歩圏内に揃う理想的な居住地です。公園やスポーツ施設、文化的な拠点が充実しており、日常生活に彩りを添えてくれるでしょう。家族や友人とともに、この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？興味を持たれた方はぜひ一度、この地域を訪れてその魅力を直接体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,748m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,708m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,708m  

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,846m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,852m  

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,260m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,351m  

8. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,905m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,954m  

10. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,040m  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,088m  

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,108m  

13. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,141m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,162m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,206m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 川崎麻生-21（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東5-24-8  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■ 麻生-2（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東5-24-8  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 181,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路: 南 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■ 川崎麻生-22（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区下麻生2-35-13  

地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

交通: 柿生駅 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格: 158,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路: 西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■ 川崎麻生-34（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区下麻生3-10-7  

地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6  

交通: 柿生駅 2,000m  

用途区分: －  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

価格: 118,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路: 南 3.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%（台形）  

建物構造: W  

給排水状況: 水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化調整区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目】は、新築一戸建全1棟が小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。この物件は、南東から差し込む温かな陽光が日常の暮らしを豊かにし、何気ない時間を「上質な時間」へと導きます。建新の安心保証と共に、建新×ミラブルのテレビCMで話題の3商品が標準搭載されています。シャワーの概念を覆す【ミラブルZero】、家中をまるごと浄活水する【サイエンスウォーターシステム】、そしてマイクロバブルバスの【ミラバス】が、日常の快適さを一層引き立てます。

 

【川崎市の魅力と歴史】

川崎市は、その多様な変遷の中で人々を惹きつける魅力を持ち続けています。1875年、上菅生村と五反田村が合併し、漢字を一文字ずつ取って「生田」の名が誕生しました。1938年には川崎市に編入され、その後、小田急線の開通に伴って、行楽客が増え、学校や研究所が立地するようになりました。戦後には大学の進出や「向ヶ丘遊園」の再整備、「よみうりランド」の開園、「生田緑地」の整備など、観光地としての発展が続きました。そして、1972年には川崎市が政令指定都市となり、多摩区が誕生し、川崎市多摩区西生田へと変遷を遂げました。

 

【歴史が育む街「読売ランド前駅」】

読売ランド前駅は、開設当初は「西生田駅」として知られていましたが、1964年に「読売ランド前駅」に名称を変更しました。小田急線が開通したのは1927年のことで、生田村は東西に伸びた村であったため、東側と西側のどちらに駅を作るかで論争があり、結果として両側に駅を作ることになりました。その後、よみうりゴルフ倶楽部やよみうりランドなどのレジャー施設が開園し、駅の周辺は緑豊かで落ち着いた環境となっています。新宿駅へは快速急行を利用することで、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセスできるため、利便性も非常に高く、ベッドタウンとしても注目されています。

 

【陽光差し込むくつろぎの空間】

本物件は、約19.8帖のゆったりとした2階リビングが特徴で、勾配天井によって開放感あふれる明るい空間を演出しています。また、リビングを見渡せる対面キッチンが備わっており、ご家族を感じながら過ごせる点が魅力です。1階の寝室は将来部屋を区切ることができるため、小さいお子様がいる家庭では一緒に寝る部屋として、将来的にはお子様の部屋として使うことができ、ファミリーに最適な住環境が整っています。

 

【多彩なライフスタイルに応える3LDK+SIC+PANTRY】

この物件は、居住者の多様なライフスタイルに応える3LDK+SIC（シューズインクローゼット）+PANTRY（パントリー）を備えています。

 

■POINT01 南道路に面しており、日当たりが良好です。 

■POINT02 周辺には公園が多数あり、緑豊かな環境です。 

■POINT03 整形地で約36坪の広さがあります。 

■POINT04 眺望が良好で、心地よい生活空間を提供します。

 

【快適な暮らしを支える保証と設備】

当物件は、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証、バルコニー防水5年保証を完備しており、安心の住まいを提供します。学区は南生田小学校まで760m、南生田中学校まで1,060mの距離にあります。また、南生田ひだまり公園やデイリーヤマザキ麻生高石店、川崎生田南郵便局、ココカラファイン百合ヶ丘店、三和百合ヶ丘店、かわさき記念病院などが近隣にあり、日常生活の利便性も抜群です。

 

【豊富な設備で快適な生活を実現】

物件には、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、防蟻保証、フラット35S Aプランが適用されています。建物はベタ基礎で外壁にはサイディングを採用し、24時間換気システムやエコジョーズ、食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房付きシステムバス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、LED照明など最新の設備を備えています。また、リビングの吹抜けやシャッター雨戸、Low-Eガラスの採用により、快適で安心な暮らしを実現します。さらに、パントリー、カップボード、シューズインクローゼット、バルコニー、宅配ボックスなどの豊富な収納スペースと設備が、暮らしを一層便利にします。カースペースは2台分の駐車が可能で、車種によっては十分なスペースを確保しています。

 

【快適なアクセスと利便性】

本物件は、新宿駅まで快速急行を利用し、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセス可能な立地です。駅周辺には昔ながらの商店街があり、地域の交流も活発です。徒歩圏内に公園や学校、病院があり、子育て環境も良好です。

 

【夢の暮らしをこの場所で】

「ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目」は、家族の時間を大切にし、快適で上質な暮らしを実現するための理想的な住まいです。新たなスタートをこの地で始めてみませんか。あなたのご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

 

■価格: 4290万円（税込）  

■土地面積: 121.27㎡（36.68坪）  

■建物面積: 95.22㎡（28.80坪）  

■間取り: 3LDK＋SIC＋PANTRY  

■所在地: 川崎市多摩区西生田5丁目  

■交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種低層住居専用地域  

■法令制限: 法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率/容積率: 50%/100%  

■構造: 木造2階建  

■駐車場: 2台分  

■接道: 南東側公道約4.0mに約9.6m接道    

■完成予定: 2024年9月下旬  

■引渡: 相談  

■設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

 

■備考:  

・契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・川崎市コミュニティ 生田病院 徒歩107m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 徒歩91m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩539m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

◎家電  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

 

■衣料品店  

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科 生田病院 徒歩166m  

・消化器科 みねき内科クリニック 徒歩1.2km  

・小児科 土屋医院 徒歩338m  

・外科 土屋医院 徒歩338m  

・眼科 ひろわたり眼科 徒歩1.4km  

・耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.5km  

・皮膚科 林整形外科 徒歩1.3km  

・産婦人科 百合丘外科産婦人科 徒歩1.2km  

◎歯科  

・浜地歯科医院 徒歩533m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩428m  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩900m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩601m  

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可）  

・南いくた保育園 徒歩766m  

・太陽の子保育園 徒歩845m  

・小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.1km  

◎小学校

・南生田小学校 徒歩880m  

・長沢小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・南生田中学校 徒歩1.1km  

・長沢中学校 徒歩838m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩1.5km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.3km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.2km  

◎公園  

・高石あかね公園 徒歩496m  

・南生田公園 徒歩696m  

・高石第3公園 徒歩863m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署百合丘交番 徒歩1.7km  

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【地域を楽しむ！おすすめお出かけスポットガイド】

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力を知ることは非常に重要です。川崎市麻生区と多摩区には、日々の生活を豊かにする多くの名所やスポットがあります。ここでは、暮らしをより楽しく、充実したものにするための地域の名所をご紹介します。これらのスポットを訪れることで、新しい発見と充実した時間を過ごせること間違いなしです。

 

■【お出かけスポット】

 

休日に訪れたい魅力的なスポットが豊富に揃っています。自然を楽しんだり、ショッピングやカフェでのんびり過ごしたりと、さまざまな楽しみ方ができる場所をご紹介します。

 

◎高石あかね公園

・徒歩距離: 496m

・所在地: 川崎市麻生区高石6丁目

 

高石あかね公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした芝生の広場では、家族でのピクニックやお子様の遊び場として最適です。四季折々の自然を楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

 

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.6km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

 

カフェ・ド・シュロは、おしゃれなインテリアと落ち着いた雰囲気で、地元の人々に愛されているカフェです。自家製スイーツや美味しいコーヒーを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。週末のブランチや午後のティータイムにぜひ訪れたいスポットです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1-19

 

イオンスタイル新百合ヶ丘は、さまざまな商品を取り揃えた大型ショッピング施設です。日用品からファッション、グルメまで、幅広いジャンルの店舗が集結しています。家族でのショッピングや、友人とのランチにぴったりの場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設が充実しています。日常の運動習慣をサポートし、趣味を楽しむための場として、多くの方々に利用されています。

 

◎百合丘ゴルフクラブ

・徒歩距離: 952m

・所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10

 

百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、プロのインストラクターによるレッスンも受けられます。リラックスしながらゴルフを楽しむことができる環境が整っています。

 

◎プラザテニスクラブ

・徒歩距離: 1.1km

・所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15

 

テニス愛好者に人気のプラザテニスクラブでは、屋外のコートでテニスを楽しむことができます。友人や家族と一緒にプレーするのはもちろん、初心者向けのレッスンも行っており、気軽にテニスを始めることができます。

 

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.7km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321

 

ヨネッティー王禅寺は、プールやフィットネスジムを備えた総合スポーツ施設です。健康増進のためのプログラムが豊富に用意されており、さまざまな年齢層の方々に利用されています。家族でのアクティビティにも最適な場所です。

 

■【文化・教育施設】

 

地域の文化や教育に触れられる施設が揃っています。知識を深めたり、芸術を楽しんだりすることで、心豊かな生活を送ることができます。

 

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1

 

日本女子大学の歴史を感じられる成瀬記念館では、大学の成り立ちや成瀬記念室に展示された資料を見ることができます。教育や学問に関するイベントが開催されており、学びの場としても活用されています。

 

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 2.5km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1丁目11-1

 

テアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や演劇の公演が行われるホールです。多彩なジャンルのパフォーマンスを楽しむことができ、地域の文化的な活動の拠点として親しまれています。

 

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2

 

麻生図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書と快適な閲覧スペースを提供しており、定期的に行われる講演会やイベントは知識を深める良い機会となっています。

 

■【名所・旧跡】

 

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多く存在しています。歴史に触れることで、地域の魅力をより深く理解することができるでしょう。

 

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.7km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ日本建築を間近で見ることができる貴重な場所です。伝統的な建築様式と美しい庭園は、訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。

 

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

地域の歴史を物語る重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶための場として貴重です。訪れるたびに新しい発見があり、歴史に興味のある方には最適なスポットです。

 

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.9km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

旧北村家住宅は、地域の歴史を感じることができる伝統的な住宅で、美しい庭園も楽しめます。歴史を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

 

これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かで充実したものになること間違いなしです。地域の魅力を存分に感じながら、新しい生活を楽しんでください。家族や友人と共に、素晴らしい思い出を作りながら、地域の魅力を堪能していただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,048m

 

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,083m

 

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m

 

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m

 

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,779m

 

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,014m

 

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,142m

 

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,195m

 

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,240m

 

10. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,262m

 

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,571m

 

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,750m

 

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,070m

 

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 4,088m

 

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,173m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 麻生-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 高石6-19-2  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 1,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

   価格: 163,000円/㎡  

   地積: 131㎡  

   前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

2. 標準地番号: 川崎多摩-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田1-16-10  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

   交通施設・距離: 読売ランド前駅 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 180,000円/㎡  

   地積: 186㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

3. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘1-34-22  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 川崎麻生-4  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 高石5-3-6  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 650m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 202,000円/㎡  

   地積: 228㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間