野川本町1丁目で家族の時間が深まる住まい　豊かな毎日を育むハートフルタウンの新築邸宅

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスでアクセスできる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが調和した新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。この住まいは、家族の日常生活を支える機能性と、ゆとりある暮らしを育む住環境を両立している点が大きな魅力です。街並みは第一種低層住居専用地域として整えられ、落ち着いた住宅が立ち並ぶエリアで、四季折々の季節感を感じながら暮らせる穏やかな住環境が広がっています。(turn0search0)

梶が谷駅まではバス5分、バス停「寺台」から徒歩約12分というアクセスは、日々の通勤や通学をサポートすると同時に、駅周辺の商業施設や飲食店などの利便性を生活圏に取り込める距離感です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店、クリニックなどが点在し、日常の買い物や各種サービスの利用に便利な立地となっています。また、バス停から近いことで、雨の日や荷物が多い日でも負担の少ない移動が可能です。家族でのお出かけやショッピング、週末の外食など、生活を楽しむ幅が広がる立地条件です。

周辺の生活施設も充実しており、近隣にはスーパーやコンビニエンスストアなどがあり、日々の買い物をスムーズにこなせます。医療機関やクリニックも適度に点在し、急な体調不良にも安心して対応できる環境が整っています。また、保育園・幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が徒歩圏ないしバス圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。家族のライフステージに寄り添う住環境が、ここにはあります。

■ ゆとりある敷地と快適な住空間

この新築分譲地はA号棟とB号棟の全2棟で構成され、どちらも4LDKという使い勝手の良い間取りが採用されています。敷地面積はそれぞれ約151.87平方メートルと153.47平方メートルと十分な広さが確保されており、庭やカースペース、さらにはガーデニングやアウトドアチェアを置けるスペースの余裕もあります。建物面積も94.80平方メートルと95.01平方メートルと暮らしの基本スペースをしっかりと確保した設計です。

リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、明るい自然光が差し込みやすい間取りになっています。家族で過ごす時間や友人を招いた団らんのひとときが心地よく流れる空間です。キッチンは対面式を採用している場合が多く、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せます。子どもの勉強を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができる設計は、忙しい毎日を支える心強い味方になるでしょう。

2階には寝室や子ども部屋、書斎や趣味スペースとして使える居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる設計です。それぞれの居室には適切な収納スペースが設けられており、季節用品や日常使いのアイテムを整理整頓しやすい環境です。各居室のレイアウトは家具配置の自由度も高く、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

◎ 快適性を支える設備仕様

この住まいには、日常の暮らしを快適にする設備が充実しています。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整い、安心して日々の生活を送れる基盤が整っています。浴室には乾燥機能が備わっている場合が多く、雨の日でも洗濯物の乾燥に対応できるなど、生活の利便性を高めています。また、洗面室は機能性を重視した設計で、朝の身支度や夜の入浴前後の時間をスムーズに過ごせます。居室やリビングは複層ガラスサッシを採用していることが多く、断熱性や防音性が向上し、季節を問わず快適な住まいを実現します。

さらに、床下収納や全居室収納、シューズインクローゼットなど十分な収納スペースが確保されており、日々の生活用品や大型アイテムの整理にも役立ちます。収納力の高い住まいは、部屋をすっきりと保ち、快適な生活空間を維持するポイントです。また、家族が集うリビングには十分なスペースがあり、家族団らんやホームパーティーなど、多彩なシーンを演出できます。

● 教育・自然・暮らしが調和する街

野川本町1丁目のエリアは、教育・生活・自然環境が調和した住環境として人気があります。近くに公園や緑地が点在し、朝の散歩や休日のリラックスタイムなど、季節を感じられる場所が身近にあるのも大きな魅力です。自然のやすらぎを暮らしに取り入れながら、都市の利便性を享受できる環境は、家族の健康的な生活を支えてくれます。

教育環境も充実しており、近隣の小学校や中学校への通学が無理なくできる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料になります。保育園や幼稚園も徒歩やバス圏内に点在しており、子育てと仕事を両立しやすい街並みです。家族の毎日の生活の動線がしっかりと整えられている点は、この地域で暮らす大きな魅力です。

■ 将来を見据えた資産価値と安心感

この住まいが位置する場所は第一種低層住居専用地域として、落ち着きのある街並みが保たれています。こうした環境は将来的にも住環境の安定性が期待でき、資産価値の維持や住み替え時の価値にも好影響をもたらします。住まい選びにおいて、周囲の街並みや将来的な環境の安定性は重要なポイントですが、このエリアはその点でも安心感があります。

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、日々の暮らしを快適に、そして未来へと続く暮らしの基盤を支える住まいとして、多くの魅力を備えています。静かな住宅街でありながら生活利便性の高い住環境、豊かな教育・自然環境、快適な住空間を実現する設計と設備。こうした要素が揃うこの住まいは、家族の未来の時間を育む場所として理想的な住まいです。ぜひ現地をご覧いただき、この場所がもたらす暮らしの豊かさを体感してみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：151.87㎡

建物面積：94.80㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：153.47㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「寺台」バス停 徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m 公道・私道（法42条2項）

■建築確認番号：A号棟 第HPA25-14816-1号、B号棟 第HPA25-14817-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台分あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退、22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 出口 徒歩約1.9km

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口 徒歩約2.1km

・川崎市営バス「野川中里」バス停 徒歩約824m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川崎新作二丁目店 徒歩約551m

・ローソン 川崎上野川店 徒歩約815m

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店 徒歩約798m

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩約1.2km

・業務スーパー 武蔵新城店 徒歩約2.4km

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩約1.5km

・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 徒歩約1.9km

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩約1.1km

■病院

・馬目整形外科・内科クリニック 徒歩約870m

・好生堂医院（小児科） 徒歩約842m

・片倉病院（消化器科） 徒歩約1.2km

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 徒歩約753m

■介護施設

・帝京大学老人保健センター 徒歩約972m

・そんぽの家 川崎宮前 徒歩約1.1km

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ティンクル上野川保育園 徒歩約891m

・ぶどうの実 梶ヶ谷園 徒歩約948m

・宮前幼稚園（認定こども園） 徒歩約1.2km

・橘小学校 徒歩約1.1km

・橘中学校 徒歩約907m

■公共施設

・春日台公園 徒歩約740m

・梶ヶ谷第2公園 徒歩約899m

・野川公園 徒歩約1.2km

・宮前警察署 野川交番 徒歩約1.3km

・高津消防署 新作出張所 徒歩約1.2km 

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【自然・文化・学びが身近にそろう街で、家族の毎日がもっと豊かになる暮らし】

住まい選びにおいて大切なのは、建物そのものの魅力だけでなく、日々の暮らしを彩る周辺環境です。このエリアは、自然に触れられる公園、心と体を癒す施設、学びや文化に親しめるスポットが身近にそろい、世代を問わず充実した時間を過ごせる住環境が整っています。休日のお出かけ先に困ることがなく、何気ない日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込む、そんな暮らしがここにはあります。

■お出かけスポットの魅力

徒歩約740mの場所にある春日台公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地には季節を感じられる木々や芝生が広がり、散歩やジョギング、子どもの外遊びなど、日常使いにぴったりのスポットです。ベンチも多く設置されているため、読書やひと休みにも最適で、忙しい毎日の中で自然と向き合う時間を気軽に楽しめます。

少し足を延ばすと、徒歩約1.3kmの場所に溝口温泉喜楽里があります。温泉施設ならではの開放感と癒しの空間は、仕事や家事で疲れた体をしっかりとリフレッシュさせてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、週末のリラックスタイムを過ごす場所として重宝します。

さらに、特別な日の外食や大人の時間を楽しみたいときには、徒歩約2.3kmのガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカが選択肢に入ります。落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や来客時にも活躍する存在です。

■趣味・スポーツ施設が充実

アクティブな暮らしを求める方にとって、このエリアは非常に魅力的です。徒歩約1.1kmの川崎市民プラザは、スポーツ・文化・交流が一体となった大型複合施設で、地域の中心的な存在です。さまざまなイベントや講座が開催されており、趣味を広げたり、新しいコミュニティと出会ったりするきっかけが豊富にあります。

同じ敷地内にある川崎市民プラザ体育館も徒歩約1.1kmと身近で、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを気軽に楽しめます。定期的に体を動かす習慣が自然と身につく環境は、健康志向の方にとって大きな魅力です。

また、徒歩約1.3kmの宮山スポーツプラザでは、多彩なスポーツプログラムが用意されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。家族でスポーツを楽しむ時間が増え、日常の中に活気が生まれます。

■文化・教育施設で知的な時間を

文化や学びに触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特長です。徒歩約633mの川崎市民プラザは、文化施設としての側面も持ち合わせており、コンサートや展示会、講演会などが開催されています。身近な場所で本格的な文化体験ができることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

読書や調べものをしたいときには、徒歩約2.1kmの川崎市立高津図書館 橘分館が便利です。落ち着いた空間で本と向き合える時間は、子どもの学習環境としても、大人の知的なリフレッシュとしても役立ちます。

さらに、徒歩約2.7kmの川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名に関する資料に触れることができ、街への理解と愛着が深まります。

■歴史と伝統に触れる名所・旧跡

少し広いエリアまで視野を広げると、歴史ある名所や旧跡が点在しています。徒歩圏外ではありますが、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅など、休日のお出かけ先として魅力的なスポットが揃っています。自然や歴史、伝統文化に触れることで、子どもにとっては貴重な学びの機会となり、大人にとっても心を豊かにする時間を過ごせます。

このように、自然・癒し・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろうこのエリアは、暮らしそのものを楽しみたい方にとって理想的な住環境です。毎日の生活の延長線上に楽しみがあり、休日には新しい発見が待っている。そんな魅力あふれる街で、ゆとりと充実感のある暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 1,581m

2 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,654m

3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,088m

4 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,172m

5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,179m

6 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,209m

7 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,471m

8 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,556m

9 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,880m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,946m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,039m

13 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 3,057m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,487m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 3,596m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-16

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前5-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円/㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■その他接面道路：南側 側道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新しい日常を描く家族の舞台KEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期 〜 自然と利便が調和する街で叶える暮らし】

静かな住宅街の高台に誕生するKEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期は、家族のこれからを豊かにする完成度の高い新築一戸建てです。緑の潤いと都市機能がバランスよく調和したこのエリアは、子育て世代からシニアまで幅広いライフステージに対応できる環境が整っています。小田急小田原線の「新百合ヶ丘」駅へ徒歩23分のほか、バス便を利用すれば毎日の通勤通学も負担の少ないアクセスが可能です。停留所「東百合ヶ丘四丁目」から徒歩約6分という利便性も見逃せません。この立地の魅力は、駅周辺のショッピングや医療機関、教育施設が充実していることに加え、緑道や公園の存在が穏やかな暮らしを後押ししてくれる点にあります。

KEIAI GRACEのコンセプトは、日々の暮らしにゆとりと洗練をもたらす設計です。デザイナーが敷地条件を丁寧に読み解き、一邸ごとに明るさや開放感を最大限に引き出す住まいを実現しています。外観は重厚感のある壁と大きな軒が印象的で、この街並みにしっかりと溶け込むデザイン。内装はシンプルながらも素材感にこだわり、どんなインテリアとも調和する空間として仕上げられています。室内には自然光がたっぷりと入る開放的なリビングダイニングが広がり、家族が集う中心スペースとして活躍することでしょう。また、LDKはゆとりの広さを確保し、生活動線にも配慮した間取り設計がなされています。

東百合丘の街は穏やかな住宅地として人気が高く、周辺には子育て世代に嬉しい公園や教育機関が点在します。週末には家族で近くの緑道を散策したり、地域の交流イベントに参加したりと、生活の幅が広がるロケーションです。また、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本インフラが整備されており、日常の安心感を支えます。駐車場は3台分が確保されており、来客用や趣味のクルマを楽しむ方にもゆとりのあるスペースです。この日本における住宅地としての魅力と利便性が融合した立地は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな生活を実現する基盤となるでしょう。

住まいの内部は、家族構成やライフスタイルに合わせて4LDKのゆとりある間取りとなっており、各居室は居住性を高めるために計算された配置となっています。2階建ての建物は木造アスファルトシングル葺で、耐久性や断熱性に配慮した工法が採用されているため、季節を通して快適な住環境を提供します。居室数の多さは、子ども部屋や在宅ワーク用のスペース、趣味部屋など用途に応じて柔軟に使い分けることができ、成長する家族の暮らしをしっかりと支えます。収納スペースも豊富に設けられ、日々の生活で発生するさまざまなモノをすっきりと収めることができる設計です。特にウォークインクローゼットが複数あることで、衣類や季節用品の整理が容易になると同時に、居室をより広く使えるメリットがあります。

建物の引き渡し時期は相談可能となっており、計画的な新生活のスタートを見据えてスケジュールを立てることが可能です。また、法令に基づく制限区域や日影規制などの条件はありますが、それらは安心安全な住宅地としての品質を保つためのルールであり、この地域にふさわしい住環境を守るためのものとなっています。周囲の建物や街並みとの調和を図りながら、長く愛される住宅地としての価値を高めている点も大きな特長です。

家族が集い、そしてそれぞれの時間を大切にできる住まいは、生活の質そのものを高める力があります。東百合丘という地で、落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしを実現したい方にとって、この新築一戸建てはその理想を叶える一邸です。広々とした敷地面積は182.61平方メートル、建物は108.63平方メートルのゆとりある空間となっており、家族の可能性を広げるプランが充実しています。さらに、都市計画区域内に位置する第一種低層住居専用地域という安心感のある環境は、長期的な資産価値にもつながります。将来を見据えた住まい選びとしても、この物件はきっと満足度の高い選択肢となるはずです。

このKEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期は、単なる家ではなく、日常をもっと心地よく、もっと豊かにするための舞台です。家族と過ごす時間、友人を招くひととき、静かな朝と柔らかな夕暮れ。どの瞬間も、この住まいが色鮮やかに彩ってくれることでしょう。安心と快適を兼ね備えた新生活があなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：182.61㎡

建物面積：108.63㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩23分、バス約16分「東百合ヶ丘四丁目」停 徒歩約6分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約5.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1W建07198号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、最高高さ10m 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口　約1,800m

・小田急小田原線・小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 南口　約1,800m

・小田急バス 三井第一住宅 バス停　約375m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎東百合丘三丁目店　約361m

・ローソン王禅寺東交差点前店　約397m

・川崎生田南郵便局　約254m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　約1,900m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　約1,900m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約976m

・西松屋 川崎長沢店　約1,400m

・デニーズ百合ヶ丘店　約760m

・すき家 川崎潮見台店　約1,500m

■病院

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）　約472m

・みねき内科クリニック（消化器科）　約1,100m

・潮見台植木クリニック（小児科）　約1,300m

・米田胃腸科外科医院　約1,200m

・百合丘外科産婦人科　約1,300m

・東ゆり歯科クリニック　約399m

■介護施設

・特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘　約396m

・ベストライフ百合ヶ丘　約1,100m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・百合丘さくら幼稚園　約542m

・潮見台みどり幼稚園　約1,300m

・百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園）　約1,400m

・長沢小学校　約649m

・長沢中学校　約495m

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学　約573m

■公共施設

・餅坂第3公園　約91m

・餅坂第5公園　約324m

・王禅寺北第1公園　約540m

・麻生警察署 王禅寺交番　約694m

・麻生消防署 王禅寺出張所　約1,100m

・川崎市麻生区役所　約2,100m 

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【自然・文化・暮らしを身近に感じる街　東百合丘エリアで広がる、家族の時間が豊かになる住環境】

川崎市麻生区東百合丘四丁目周辺は、日々の暮らしの中で「自然」「文化」「学び」「リフレッシュ」をバランスよく楽しめる魅力的なエリアです。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設、歴史を感じる名所まで揃う環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代にとって心地よい暮らしを叶えてくれます。ここでは、このエリアならではの地域の名所・スポットを通して、暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■身近な自然と触れ合える お出かけスポット

住まいからわずか徒歩約91mという近さにある「餅坂第3公園」は、東百合丘エリアを代表する身近な憩いの場です。朝の散歩や夕方のひととき、子どもとの外遊びなど、日常の中に自然を取り込める存在として、多くの住民に親しまれています。季節の移ろいを感じながら、気軽に外へ出られる距離感は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

また、約1.9kmの距離には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があり、食料品から衣料品、日用品まで幅広く揃う便利なショッピングスポットとして活躍します。週末のまとめ買いや家族での外出にも利用しやすく、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

さらに、少し足を伸ばした先にある「カフェ・ド・シュロ」は、落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家的なカフェ。休日にゆったりとした時間を楽しみたい方にとって、日常から少し離れた癒しのスポットとして魅力的です。

■健康的な毎日を支える 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを大切にしたい方にとって、このエリアは非常に恵まれた環境です。徒歩約791mの場所にある「ヨネッティー王禅寺」は、プールや温浴施設を備えた複合スポーツ施設で、子どもから大人まで幅広く利用されています。天候に左右されず体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持や家族のレジャーに大きな魅力となります。

また、「百合丘ゴルフクラブ」や「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」も比較的近距離にあり、趣味としてスポーツを楽しみたい方にとって選択肢が豊富です。週末には自然に囲まれた環境で汗を流し、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現します。

■感性と知性を育む 文化・教育施設

文化的な刺激や学びの場が身近にある点も、このエリアの大きな魅力です。「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は音楽や舞台芸術に触れられる本格的な文化施設で、日常の中に非日常の感動を取り入れることができます。

また、「川崎市立麻生図書館」は読書や調べもの、静かな学習環境を求める方にとって心強い存在です。子どもから大人まで幅広く利用でき、知的好奇心を育む拠点として地域に根付いています。

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など、歴史や教育に触れられる施設もあり、落ち着いた文教エリアとしての側面も感じられます。

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を延ばすことで、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的建造物に触れることができます。これらの名所は、地域の成り立ちや文化を今に伝える貴重な存在であり、散策を通して学びと発見を得られるスポットです。休日に家族で訪れれば、自然と歴史を学ぶ機会にもなり、暮らしに奥行きを与えてくれます。

■暮らしの中で実感できる、この街ならではの魅力

東百合丘エリアは、何気ない日常の中で自然と文化、利便性を享受できる住環境が整っています。徒歩圏の公園で始まる一日、商業施設での快適な買い物、スポーツや文化施設での充実した時間、そして歴史ある名所での穏やかな散策。これらすべてが、無理のない距離感で生活に溶け込んでいます。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、日々を楽しみ、家族の時間を豊かに積み重ねていくことができる環境と言えるでしょう。初めて住まい探しをされる方にも安心しておすすめできる、魅力あふれるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,384m

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 1,514m

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 1,514m

4 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 1,958m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,448m

6 小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 2,593m

7 小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 2,629m

8 小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 3,823m

9 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 3,936m

10 東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 3,966m

11 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 4,058m

12 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 4,106m

13 JR南武線「稲田堤」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 4,144m

14 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 4,278m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 4,352m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】麻生-15

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：王禅寺東1-6-3

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：210,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

②

【標準地番号】麻生-1

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東百合丘2-16-10

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目

・交通：百合ヶ丘駅 約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：164,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

③

【標準地番号】川崎麻生-19

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：東百合丘3-24-7

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：171,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

④

【標準地番号】川崎麻生-29

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺西1-19-11

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：274,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路：南西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【鉄骨造が叶える揺るぎない安心―細山6丁目の新築一戸建】

■ 鉄骨造だからこそ実現する安心・安全の住まい

川崎市麻生区細山6丁目に誕生する「鉄骨造の新築一戸建」は、薄板軽量形鋼を用いた耐震性・耐久性に優れた構造を採用。地震や台風などの外部荷重に対して強固に支え、家族の命と暮らしをしっかり守ります。木造とは異なる剛性のあるフレーム構造により、大地震でも揺れを抑制し、建物の損傷を最小限に食い止める安心感を提供します。

◎ 鉄骨造ならではの開放的プランと余裕の空間

薄板軽量鋼材を活かしたスリムな柱・梁で、室内に無駄な凹凸が少なく、家具の配置やリフォームもしやすいフレキシブルな間取りを実現。梁下の高さも確保し、天井の圧迫感を抑えた開放的な住空間が魅力です。9号棟・12号棟・14号棟のいずれも、敷地面積は約136～145㎡、建物面積は約92～99㎡のゆとりある４LDKプランを採用し、ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応します。

■ 理想を叶える３棟それぞれのプラン

・9号棟（敷地144.95㎡・建物92.11㎡）／４LDK＋カースペース

・12号棟（敷地140.14㎡・建物98.53㎡）／４LDK＋カースペース

・14号棟（敷地136.76㎡・建物96.72㎡）／４LDK＋カースペース

各号棟は使いやすい間取りの４LDKに広いカースペースにより安心して永くお住まいいただけます。

◎ ４LDKが叶える心地よい家族の時間

１階にはゆとりあるLDKと水回りを配置し、家族が自然と集う憩いの空間を演出。２階には主寝室と子ども部屋、サービスルームを確保し、全居室に収納を完備。寝室やお子さまのプライベート空間をしっかり分ける間取りで、在宅ワークや趣味スペースとしても活用できます。サービスルームは書斎や納戸として、使い勝手に応じてフレキシブルにご活用いただけます。

■ 充実の設備仕様で快適な暮らしをサポート

・システムキッチンには食洗器・浄水器を内蔵し、料理から後片付けまでをスマートに・浴室には浴室換気乾燥暖房機を設置し、洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策に・洗面化粧台は大容量収納と引き出しタイプのシャンプードレッサーで使い勝手良好・温水洗浄便座付きトイレを１階・２階にそれぞれ配置・床材には耐久性と清掃性に優れたフローリングを採用・建物周りには防犯センサーやTVモニター付インターホンを配置し、家族の安全を見守ります。

◎ 生活利便と子育て支援の充実した周辺環境

・西生田小学校…徒歩9分／西生田中学校…徒歩12分で、お子さまの通学も安心・バス停は目の前、「読売ランド前」駅へバス7分、「読売ランド前」駅徒歩17分の平坦アクセス・スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院が徒歩圏に点在し、日々の生活に必要な施設が身近に・公園や緑道も近く、自然を感じながら子育てや散歩、ジョギングが楽しめます。

■ 第一種低層住居専用地域の良好な街並み

用途地域は第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率40％・容積率80％の落ち着いた街並みが保たれます。「第1種高度地区」「防火指定なし」「計画道路なし」の環境は、陽当たりや通風、プライバシーを確保し、住環境への配慮が行き届いたロケーションです。

◎ 鉄骨造ならではの資産価値

木造住宅と比較して耐久性が高く、メンテナンスサイクルを延ばせる鉄骨造は、冷暖房効率を高める断熱材や気密施工を組み合わせることで、光熱費削減にも貢献。将来的なリフォームやリノベーションにも対応しやすい構造は、資産価値を長く維持するポイントです。

【鉄骨造の新築一戸建～川崎市麻生区細山6丁目】は、次世代の安心を見据えた構造性能と、家族の成長とともに暮らしを育む間取り設計、周辺利便と周囲の静穏を高次元に融合させた住まい。完成後はすぐにご入居いただけます。ぜひ現地で、その揺るぎない安心感と快適性をご体感ください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

◎所在地

神奈川県川崎市麻生区細山6丁目

◎交通

小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分

●14号棟

価格：4980万円（税込）

土地面積：139.76㎡

建物面積：96.72㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第FBC建確受24-0262号

■構造

鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建て

■権利形態

所有権

■築年月

令和6年12月完成予定

■引渡

即日可能

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■建ぺい率・容積率

建ぺい率：40％

容積率：80％

■高度地区

第1種高度地区

■防火地域

指定なし

■計画道路

なし

■駐車場

あり（車種によっては駐車できない場合があります）

■施設設備

都市ガス、公営水道、公共下水

■開発許可番号

川崎市指令ま宅審(イ)第200号

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩16分

◎利用駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 出口 徒歩17分

◎バス停：小田急バス『細山』停 徒歩2分（約126m）

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎よみうりランド前店…徒歩約315m

■ショッピング施設

●アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩約1.8km

■衣料品店

●ハニーズ稲城店…徒歩約1.8km

●西松屋三和百合ヶ丘店…徒歩約2.5km

■飲食店

●シェーキーズよみうりランド店…徒歩約883m

●スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店…徒歩約1.2km

■病院・クリニック

●つじ内科クリニック（内科）…徒歩約436m

●大倉消化器科 外科クリニック（消化器科・外科）…徒歩約436m

●あいクリニック産婦人科・小児科…徒歩約436m

●津田眼科（眼科）…徒歩約1.4km

●百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩約815m

●あべ皮膚科（皮膚科）…徒歩約1.4km

●ことぶきクリニック（歯科）…徒歩約436m

■介護・高齢者福祉施設

●よみうりランドケアセンター（老人保健施設）…徒歩約1.3km

●よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）…徒歩約975m

●よみうりランド慶友病院（療養型病院）…徒歩約763m

■教育施設

●こうりんじ幼稚園…徒歩約1.2km

●西生田小学校（学区）…徒歩約719m

●西生田中学校（学区）…徒歩約938m

■公園・公共施設

●細山公園…徒歩約617m

●多摩美ふれあいの森…徒歩約702m

●千代ヶ丘中ノ間東公園…徒歩約1.2km

●川崎市麻生区役所…徒歩約3.1km

■警察署・消防署

●麻生警察署細山交番…徒歩約917m

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【遊び・学び・自然に恵まれた、家族の時間を彩る暮らし】

～『川崎市麻生区細山6丁目』エリアで叶える、ゆとりと賑わいが共存する日常～

■よみうりランドまで徒歩圏、週末のお出かけがもっと身近に

『よみうりランド』へは徒歩約966ｍという近さ。ご家族でのレジャーやイベント参加が気軽に楽しめ、季節ごとのイルミネーションや花火大会など、日常の中に特別なひとときを演出してくれます。プールWAIも併設されており、夏には水遊びも堪能可能。小さなお子様連れでも安心して訪れることができる施設が、生活のすぐそばにあります。

■緑に囲まれた落ち着きある住環境

徒歩約617ｍの『細山公園』は、自然の中でのびのびと遊べる芝生広場や遊具、木陰のベンチが整備された地域の憩いの場。お子様の外遊びやペットとの散歩にも最適です。また、『川崎市農業技術支援センター』までは徒歩1.4km。市民向けの農業体験や季節の展示なども行われており、環境教育にも役立つスポットです。

■スポーツ施設も充実、アクティブな毎日をサポート

徒歩1.2kmの『よみうりランドプールWAI』や『よみうりゴルフガーデン』では、日常の中でリフレッシュできる多彩なスポーツ体験が可能。特にゴルフガーデンはアクセスも良好で、お仕事帰りの練習や週末のリフレッシュにもピッタリです。さらに、徒歩約818ｍには『よみうりゴルフ倶楽部』もあり、本格的なコースを楽しむこともできます。都会に居ながらにして、自然と調和したアクティブライフが実現できます。

■教育文化施設も点在、子育て世帯にも魅力的

文化的な感性を育てる環境も整っています。『日テレらんらんホール』や『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』が徒歩2～3km圏内に点在しており、地域密着型の催しや歴史展示を身近に学べます。徒歩2.0kmには『稲城市立第二図書館』があり、絵本から学習資料まで幅広い蔵書が揃う施設で、学びと読書の習慣が自然と身につく環境です。

■歴史を感じる名所が点在、週末の散策にぴったり

歴史的なスポットとしても知られる『旧伊藤家住宅』『旧北村家住宅』『旧工藤家住宅』などが5km圏内に集まっており、休日の散策や歴史探訪も楽しめるエリアです。郷土の文化や建築様式に触れる機会が多く、世代を超えて共通の話題が生まれるのも魅力の一つです。

◎まとめ

『川崎市麻生区細山6丁目』エリアは、都市近郊でありながらも、自然・文化・レジャーのすべてがバランスよく揃った暮らしやすい街です。よみうりランドを中心に、アクティブな生活と落ち着いた住環境を両立できる理想的なロケーションは、特に子育て世帯やご家族での新生活を考える方にとって大きな魅力です。日常に楽しさと安心を添えるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,243m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,302m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,428m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,906m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,145m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,175m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,175m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,180m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,233m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,393m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,796m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,106m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,186m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,259m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,667m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市麻生区細山5丁目219番11』

◎標準地番号：川崎麻生-24　◎調査基準日：2024年1月1日

●最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：174,000円/㎡　●地積：149㎡

●前面道路：北側 6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配2.0％）

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

■②『川崎市麻生区細山8丁目506番27』

◎標準地番号：川崎麻生-28　◎調査基準日：2024年1月1日

●最寄駅：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より約2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：144,000円/㎡　●地積：162㎡

●前面道路：南側 6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

■③『川崎市麻生区多摩美1丁目95番79』

◎標準地番号：川崎麻生-35　◎調査基準日：2024年1月1日

●最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅より約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●地価：150,000円/㎡　●地積：116㎡

●前面道路：北側 4.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

■④『川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24』

◎標準地番号：麻生-3　◎調査基準日：2024年7月1日

●最寄駅：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●地価：166,000円/㎡　●地積：210㎡

●前面道路：北西側 6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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フォレストタウン千年Ⅱ

光と緑に包まれた高台の街で始める新しい家族の暮らし

川崎市高津区千年という静かで落ち着いた住宅地に、全6棟で構成される新築一戸建ての街「フォレストタウン千年Ⅱ」が誕生します。ここは単なる家ではなく、住む人ひとりひとりが日々の暮らしの豊かさを実感できる舞台です。駅や生活利便施設へのアクセス、周囲の自然環境、そしてそれぞれの住まいの設計と暮らしやすさが調和したこの場所は、家族の新しい生活を描くのにふさわしい環境が整っています。

■穏やかな高台に広がる永住邸宅の街

フォレストタウン千年Ⅱが位置するのは、川崎市高津区千年の高台エリアです。この地は周囲の住宅街と比べて陽当たりや通風に優れ、四季を通じて気持ちの良い光と風を感じられる住環境が魅力となっています。家並みは統一感のある美しい街並みを描き、落ち着いた住環境のなかにゆとりある時間が流れています。自然と調和したロケーションは、日常の暮らしに安らぎをもたらす大きな要素となるでしょう。

この街の立地は、利便性と静けさを両立しています。最寄りのJR南武線「武蔵新城」駅へは徒歩22分とやや距離がありますが、日々の通勤や通学には自転車利用やバスの活用が可能です。東急田園都市線「溝の口」駅へもバス便があり、最寄のバス停「新作八幡下」停から徒歩7分というアクセスです。駅前には商業施設や飲食店が点在し、休日のショッピングや外出も気軽に楽しめる環境です。

■多彩な生活利便施設が身近に

日々の買い物や日常生活を支える施設も、徒歩圏に整っています。近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどが点在しており、普段の買い物はストレスなくこなせます。周辺の教育施設も徒歩圏にあり、子育て世代の家族にとっても安心感があります。溝の口駅や武蔵新城駅周辺には大型商業施設や多彩な店舗が揃っているため、休日の外出先としても暮らしの選択肢が広がります。

高台の立地はプライバシーや落ち着きを確保するだけではなく、周囲の自然とも深く結びついています。住まいの周辺には公園や緑地が点在し、散歩やジョギング、お子さんとの遊びなど、日々の暮らしのなかに自然を感じる瞬間が多くあります。都会の喧騒を離れた穏やかな環境で、心豊かな生活を送ることができます。

■ゆとりをもたせた住空間設計

フォレストタウン千年Ⅱの各住戸は、それぞれ異なる間取りや敷地の広さで設計されていますが、どの住まいにも住む人の暮らしを豊かにする工夫が施されています。4LDKの住まいを中心に、ゆとりある居住空間が実現されており、家族が集うリビングやプライベートを保つ居室、収納スペースなどがバランスよく配置されています。周囲の景色を取り込む窓配置や、風通しを考えた間取り設計により、日常生活の快適さを高めています。

高台に位置するこの街ならではの開放感あふれる住空間は、リビングからの採光や視線の抜けに配慮されており、家族が顔を合わせる時間が自然と増えるような設計となっています。庭やバルコニーといった屋外スペースも、日常の暮らしにゆとりをもたらす存在です。季節ごとに変わる空気を感じながら、朝のひとときや夕暮れ時を過ごすことができます。

■快適さと安心を支える充実の設備

住まいの基本となる設備も、暮らしやすさを追求した仕様が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラが整備されているほか、駐車場が確保されていることも日常生活での安心感につながります。さらに各住戸には季節に対応した設備や収納スペース、室内レイアウトの工夫など、住む人の快適性を考えた仕様が盛り込まれています。

フォレストタウン千年Ⅱの住戸は木造2階建てで、都市計画区域内の第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住宅地として整っています。敷地はすべて所有権で、建ぺい率60％・容積率200％という地域の条件の中で、住まいとしての使い勝手と周辺環境とのバランスが取れた設計です。引渡しは相談となっており、入居時期やライフプランに合わせた調整も可能です。

■家族の豊かな未来を育む暮らし

この街での暮らしは、単なる日常を超えた価値を提供します。駅からのアクセスや周辺施設との距離、そして周囲の自然環境が調和したフォレストタウン千年Ⅱは、これからの暮らしを描く上で大きな可能性を秘めています。家族が集い、成長し、日々の時間を積み重ねる住まいは、家族にとっての安心と希望の象徴となることでしょう。

日々の暮らしの中にゆとりと安らぎを求める人に、そして家族の新しいスタートを希望する人にとって、フォレストタウン千年Ⅱはその期待に応える住まいです。一歩足を踏み入れれば、光と緑に包まれた暮らしが待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,080万円(税込)

土地面積：100.54㎡

建物面積：118.41㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：137.81㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡

建物面積：117.87㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：139.06㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～6号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：100.65㎡

建物面積：116.55㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「新作八幡下」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4.520m市道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0643号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス（電力）、公営水道、本下水

■備考：共用地に関する協定書、ゴミ置場協定書、雨水排水施設に関する協定書（該当棟あり）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.1km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.2km

・川崎市営バス「新作八幡下」停　約595m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎新作二丁目店　約549m

・セブンイレブン川崎新作店　約1.1km

・クリエイトSD川崎新作店　約871m

・アイン新作店　約1.1km

■ショッピング施設

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.8km

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・マルイファミリー溝口　約2.7km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.1km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　約2.7km

・ケーズデンキ川崎野川店　約1.4km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約2.1km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.3km

■病院

・田園都市溝の口つつじ内科クリニック　約759m

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック　約759m

・新城・新作こどもクリニック　約1.2km

・片倉病院　約1.2km

・福住医院　約1.6km

■介護施設

・介護老人保健施設 ゆい　約644m

・特別養護老人ホーム おだかの郷　約1.4km

・まどか武蔵新城　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・たちばな中央保育園　約1.1km

・アスク武蔵新城保育園　約1.3km

・橘小学校　約1.1km

・橘中学校　約905m

■高校・大学・専門学校等

・南武朝鮮初級学校　約1.7km

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約1.1km

・川崎市高津区役所　約3.1km

・春日台公園　約656m

・梶ヶ谷第2公園　約1.2km

・千年中央公園　約1.5km

・高津警察署末長交番　約1.6km

・高津消防署新作出張所　約1.2km

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【暮らしのすぐそばに、休日が待っている街。高津区千年で始まる、豊かな時間のある毎日】

住まい選びで重視したいのは、建物や間取りだけではありません。毎日の暮らしの中で、どんな時間を過ごせるのか、家族とどんな思い出を重ねていけるのか。その答えは、住まいの周辺環境にあります。川崎市高津区千年エリアは、自然・癒し・文化・学びがバランスよく揃い、日常の延長に「ちょっと特別な時間」を感じられる街です。

■身近な自然が、家族の時間を育てる『春日台公園』

物件から徒歩約656mの場所にある春日台公園は、日常使いにちょうど良い距離感が魅力です。緑に囲まれた園内では、子どもたちがのびのびと走り回り、大人はベンチでひと息つきながら四季の移ろいを感じることができます。休日に遠出をしなくても、ふらっと散歩に出かけるだけで心がリフレッシュできる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

■日常に癒しを取り入れる『溝口温泉 喜楽里』

徒歩圏内の約1.3kmには、地元でも人気の溝口温泉喜楽里があります。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが揃い、仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れる癒しのスポットです。自宅からほどよい距離だからこそ、特別なイベントではなく「日常のご褒美」として温泉を楽しめる贅沢な暮らしが実現します。

■大人の時間を彩る『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』

少し足を延ばせば、約2.3kmの場所に洗練された雰囲気のレストラン、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあります。記念日や特別な日の食事にぴったりの空間で、住まいの近くにこうした上質なスポットがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■学び・文化・スポーツが集まる『川崎市民プラザ』

徒歩約859mから1.4km圏内に位置する川崎市民プラザは、このエリアを代表する複合文化施設です。ホールや会議室、図書機能に加え、体育館も併設されており、コンサートやイベント、スポーツ利用まで幅広く対応しています。子どもから大人まで、学びや交流の場として活用できる環境は、地域に根ざした暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を満たす『神奈川県立川崎図書館』

約2.2kmの距離には神奈川県立川崎図書館があり、専門性の高い資料や落ち着いた閲覧空間が整っています。調べものや学習、静かな時間を過ごしたい方にとって、身近にこうした施設があることは大きな安心材料です。子どもの学習環境としても、将来を見据えた住環境と言えるでしょう。

■趣味を楽しむアクティブな暮らし

徳盛舎ゴルフセンターまでは約1.6km。気軽に練習できる距離感で、趣味の時間を無理なく日常に取り入れることができます。スポーツや健康づくりを大切にしたい方にとって、このエリアは理想的な環境です。

■歴史と文化に触れる週末の楽しみ

少し広いエリアに目を向けると、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅といった名所・旧跡も点在しています。週末には家族で歴史や文化に触れるお出かけができ、日常生活に学びと発見をプラスしてくれます。

■暮らしやすさの本質がここにある

高津区千年エリアは、自然・癒し・文化・学びがバランスよく揃い、「便利さ」だけでなく「心の豊かさ」を感じられる住環境です。毎日の生活の中で、ふとした瞬間に幸せを感じられる街。ここから始まる新しい暮らしは、家族一人ひとりの時間を大切に育ててくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・No1｜南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,250m

・No2｜東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,554m

・No3｜南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：1,862m

・No4｜東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,951m

・No5｜東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,956m

・No6｜南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：2,250m

・No7｜東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,258m

・No8｜東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,356m

・No9｜東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：2,732m

・No10｜南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：2,748m

・No11｜東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,143m

・No12｜東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,259m

・No13｜東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：3,259m

・No14｜横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,279m

・No15｜横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,377m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 川崎高津－16】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円／㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画：市街化区域

【② 川崎高津－23】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作3丁目

■最寄駅・距離：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：259,000円／㎡

■地積：70㎡

■前面道路：南側 約3.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【③ 川崎宮前5－6】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円／㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【④ 川崎宮前－25】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住みやすさと利便性が調和する住宅街で始める新生活

自然と都市がつながる街、苅宿で叶える理想の暮らし

◎暮らしやすさが日々の安心になる立地

川崎市中原区苅宿は、武蔵小杉や元住吉といった人気エリアにもほど近い住宅街として注目されるエリアです。この物件はJR南武線「平間」駅から歩いて13分、東急東横線「元住吉」駅へも徒歩17分ほどでアクセス可能な立地にあります。電車だけでなくバス便も利用でき、近くの「西加瀬」停へは徒歩2分で行けるため、雨の日や荷物の多い日にも移動がしやすく、日常の負担を軽くしてくれる点は大きな魅力です。徒歩の道は平坦で歩きやすく、日々の通勤・通学はもちろん、週末のおでかけにも快適です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアなど生活に欠かせない商業施設が揃い、家族での買い物や急な用事も気軽にこなせる環境です。さらに、小学校や中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代のご家庭にも安心感のある生活動線が整っています。こうした利便性と暮らしやすさのバランスは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。

■住宅街としての魅力と安心感

苅宿エリアは落ち着いた住宅街が広がり、街全体が穏やかな空気に包まれています。周囲の住宅は適度な距離を保ちながら建ち並び、静かで心地よい環境をつくっています。駅からの帰り道には小さな公園や緑地が点在し、四季の風を感じられる道が日常の散歩コースになり得る街並みです。地域の雰囲気は子育て世代からシニア世代まで幅広い暮らしに寄り添っており、近隣の学校や公共施設へのアクセスの良さも安心感につながっています。教育や子育てといった生活シーンの中で、安心して暮らしを重ねられる環境が整っていることは、暮らしの大きな魅力です。

◎新しい街並みを描く全2棟の住まい

この「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、2棟で構成される新築一戸建てプロジェクトです。それぞれ木造の住まいとして建設され、3階建ての構造が採用されているため、限られた敷地でも生活空間を有効に活用できる設計になっています。敷地はおよそ54〜57平方メートルほどと扱いやすい広さを確保しており、建物は98〜103平方メートル超のゆとりある居住スペースを実現しています。都市部の中でも効率よく空間を活かした住まいは、家族が集うリビングやプライベートな居室、収納スペースまでバランスよく配置されています。

1号棟と2号棟はそれぞれ2SLDKというプランで、2つの居室に加えて納戸（S）があることで、生活の整理や趣味の収納にも便利な空間が確保されています。納戸は単なる収納としてだけでなく、書斎や趣味の部屋として使うこともでき、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。日々の生活でのちょっとした荷物や季節物の収納に困らず、部屋をすっきり保つ工夫ができる点は、日々の暮らしやすさにつながります。

■家族が集う居心地の良い空間設計

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集い、会話が生まれる場として設計されています。キッチンは使い勝手を考慮したレイアウトで、料理や後片付けがしやすい仕様です。ダイニングやリビングとのつながりを意識した空間設計は、家族の時間を自然と豊かにしてくれます。明るさを取り込む南側の大きな窓からは太陽の光が住まいの奥まで届き、心地よい空間となります。家族が日々の生活を過ごす場所として、居心地の良さが感じられる設計となっています。

◎プライベートと共有を両立した間取り

各居室は独立した空間としてプライバシーが確保されており、ライフスタイルに応じて使い分けができます。例えば寝室としてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても使えるプランがあり、日々の暮らし方に柔軟に対応します。また、収納スペースも十分に確保されており、季節物の衣類や日用品を整理しながら住まい全体をすっきりと保てる工夫が施されています。こうした柔軟性は、家族が変化するライフステージに対応して長く暮らすうえでも大きな魅力となります。

●日々の暮らしを支える設備と仕様

住まいの設備は都市生活の快適さを支える機能が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラは生活の基本をしっかりと満たし、日々の安心感につながります。また、駐車場も確保されており、マイカーでの移動が必要な方にも便利です。住宅性能については、準防火地域や高度地区のルールに対応した設計で、耐久性や安全性が考えられています。こうした安心できる住宅性能は、長期的に暮らす住まいとしての価値を高めます。

■便利なアクセスと暮らしやすさが日常になる

この物件の魅力のひとつは、主要駅へのアクセスと日々の生活が便利に整っている点です。徒歩圏内に複数の交通機関があり、通勤や通学、週末のおでかけにも快適な移動が叶います。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、サービス施設が揃い、日常の用事や外出の選択肢が豊富です。徒歩圏には公園や緑地空間もあり、家族でのんびり過ごす時間も楽しめます。

◎未来につながる暮らしをここから

「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、利便性と暮らしやすさが調和した住まいです。家族が日々を快適に、そして心地よく過ごせるような工夫が随所に施され、暮らしを支える環境が整っています。将来を見据えた住まいとして、ここ苅宿は理想的な選択肢のひとつと言えるでしょう。現地を訪れて、その周囲の空気感や住環境をぜひ肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常は、家族にとって豊かな時間への第一歩となります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,599万円(税込)

土地面積：54.17㎡

建物面積：98.73㎡

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：57.40㎡

建物面積：103.76㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 徒歩13分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩17分、バス10分「西加瀬」停 徒歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月上旬～2026年5月上旬以降予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：西側約4.0m公道、南側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2418号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第四種高度地区、準防火地域 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・南武線「平間」駅　徒歩約13分

・東急東横線・目黒線「元住吉」駅　徒歩約17分

・川崎鶴見臨港バス「三菱ふそう前」停　徒歩約2分

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと苅宿店　徒歩約6分

・セブンイレブン苅宿店　徒歩約7分

・ファミリーマートニック北加瀬三丁目店　徒歩約9分

・薬樹薬局元住吉　徒歩約9分

・川崎苅宿郵便局　徒歩約7分

■ショッピング施設

・新川崎スクエア　徒歩約24分

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約27分

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩約28分

・日吉東急アベニュー　徒歩約28分

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩約18分

■病院

・宇藤内科医院（内科・消化器科）　徒歩約8分

・わかばこどもクリニック（小児科）　徒歩約9分

・ふるや耳鼻咽喉科整形外科医院　徒歩約8分

・野口クリニック（外科）　徒歩約10分

・北村医院（産婦人科）　徒歩約14分

■介護施設

・グランダ元住吉　徒歩約12分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉　徒歩約7分

・ねむの樹北加瀬保育園　徒歩約8分

・大楽幼稚園　徒歩約11分

・苅宿小学校　徒歩約7分

・日吉中学校　徒歩約11分

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立住吉高等学校　徒歩約15分

・慶應義塾大学（日吉キャンパス）　徒歩約23分

■公共施設

・新川崎ふれあい公園　徒歩約8分

・木月下町公園　徒歩約12分

・幸警察署北加瀬交番　徒歩約11分

・中原消防署苅宿出張所　徒歩約2分 

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【自然・買い物・文化が身近にそろう街　毎日の暮らしが少し誇らしくなるロケーション】

本物件の周辺には、日常の延長線上で気軽に楽しめる公園や商業施設、文化・教育施設、そして歴史を感じる名所までがバランス良く点在しています。休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも立ち寄れるスポットが多く、暮らしの中に「楽しみ」や「ゆとり」を自然に取り入れられるエリアです。

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

物件から徒歩約8分の場所に広がる新川崎ふれあい公園は、地域を代表する憩いの場です。広々とした敷地には緑が多く、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、思い思いの時間を過ごすことができます。日常的に自然と触れ合える環境は、子育て世帯だけでなく、在宅ワークや忙しい日々を送る方にとっても大きな魅力です。

また、少し足を伸ばせば新川崎スクエアや日吉東急アベニューといった大型商業施設も利用可能。週末のショッピングや外食、家族でのお出かけ先としても活躍し、暮らしの利便性と楽しさをしっかりと支えてくれます。

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設

周辺には、日常的に体を動かせる環境も整っています。梅里カントリークラブや夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブなど、緑に囲まれたスポーツ施設が点在し、趣味としての運動やリフレッシュの時間を気軽に確保できます。

さらに、慶應義塾大学日吉キャンパス内の陸上競技場も身近な存在。学生の活気を感じながら、スポーツ文化が根付いた街の雰囲気を楽しめる点も、このエリアならではの特徴です。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

川崎市立幸図書館日吉分館や川崎市中原市民館といった公共の文化施設も利用しやすい距離にあります。読書や学習、各種イベントや講座への参加など、年齢を問わず知的な刺激を受けられる環境が身近にあることは、長く住むうえで大きな価値となります。

また、多摩川台公園古墳展示室では、地域の歴史や文化に触れることができ、子どもの学びの場としても、大人の教養を深める場としても活用できます。

■休日の楽しみが広がる名所・旧跡

少し遠出をすれば、県立三ツ池公園や等々力不動尊、関家住宅といった名所・旧跡も楽しめます。自然豊かな公園でのんびり過ごしたり、歴史ある建造物や寺社を訪れたりと、気分や季節に合わせた過ごし方ができるのも魅力です。

こうしたスポットが生活圏内に点在していることで、「次の休日はどこへ行こうか」と考える時間そのものが、暮らしの楽しみになります。

■暮らしの価値を高める周辺環境

このエリアは、自然・商業・文化・歴史が程よい距離感で共存しており、日常生活の利便性だけでなく、心の豊かさまで満たしてくれるロケーションです。住むほどに街の魅力を実感でき、家族構成やライフスタイルが変化しても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。

住まいを選ぶということは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」を選ぶこと。この街なら、毎日の暮らしに自然な彩りと、少し誇らしくなるような価値を添えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 南武線「平間」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：23,562人 直線距離：約717m

No2 東急目黒線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,036m

No3 東急東横線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,045m

No4 湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,121m

No5 横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,126m

No6 南武線「鹿島田」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：28,784人 直線距離：約1,350m

No7 南武線「向河原」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：13,516人 直線距離：約1,539m

No8 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,905人 直線距離：約1,583m

No9 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：63,004人 直線距離：約1,590m

No10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,730m

No11 横須賀線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,736m

No12 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：165,597人 直線距離：約1,867m

No13 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,985m

No14 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：22,956人 直線距離：約2,383m

No15 東急多摩川線「鵜の木」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：16,362人 直線距離：約2,393m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：中原-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：苅宿4-39

■所在地：神奈川県 川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 約1,000m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：360,000円/㎡

■地積：87㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：中原-3

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：482,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：川崎中原-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：470,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市中原区市ノ坪

■交通：南武線「平間」駅 約600m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よい暮らしを育む 緑の街・北野川で叶える家族の時間

プラスエーハウス川崎市高津区北野川が描く理想の毎日

◎駅から少し歩くことが日常のゆとりに変わる快適立地

川崎市高津区北野川という落ち着いた住宅地に位置するこの分譲は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いて27分ほどの距離にあります。駅までは徒歩圏としてはやや距離感がありますが、その分静かな住環境と落ち着いた街並みを手にできるのが大きな魅力です。通勤や通学には自転車を活用することも想定でき、日々の行動範囲が広がります。また東急田園都市線「溝の口」駅へはバス便も利用でき、「橘出張所前」停までのアクセスは徒歩約10分と生活圏を広げてくれます。駅周辺には商業施設や飲食店、ドラッグストアやスーパーといった日常の買い物スポットが揃い、暮らしに必要な利便性が整っています。加えて徒歩圏には公園や緑地が点在し、子どもの外遊びや家族との散策にも最適な環境です。ここ北野川では都市の便利さと住宅地ならではの安らぎが共存する暮らしが実現します。

■住宅地としての穏やかな魅力に包まれる毎日

北野川の街並みは、戸建て住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気が印象的で、忙しい毎日から離れてゆったりとした時間を過ごしたい家族にもおすすめできます。小さな公園や緑道が点在するこのエリアは、季節の風を感じながらの散歩や、休日のリフレッシュにも適しており、子育て世代にも安心感のある住環境です。教育施設や医療機関といった生活の基本施設も近隣に揃っており、家族の日常生活をしっかりと支えてくれる街の構造になっています。住宅街としての落ち着いた印象は、街全体が子どもから大人までが和やかに暮らせる空気に包まれていることを感じさせてくれます。

◎ゆとりある敷地と家族の笑顔が集う住まい設計

プラスエーハウス川崎市高津区北野川の全2棟は、どちらも4LDKというゆとりの間取り設計で、家族が集うための空間がしっかりと確保されています。敷地面積はそれぞれ約129㎡・約135㎡と広々としており、建物面積は約97㎡〜約99㎡の快適なサイズです。2階建ての住まいは、家族の暮らしの中心となるLDKを開放感のある空間として演出しており、17帖以上の広さを確保したプランもあります。家族が自然と集う場となるLDKは、明るい光と風を取り込みながら、ゆったりとした団らんの時間を育む空間となるでしょう。

■対面式キッチンと機能的な家事動線

住まいのリビング・ダイニング・キッチンは、つながりのある空間として設計されています。キッチンは対面式を採用しているため、調理中でも家族との会話が楽しめますし、リビング全体を見渡せる安心感があります。家事動線も工夫されており、日々の掃除や後片付けがスムーズに行えるよう配慮されています。また、キッチン周りの収納や作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けを負担に感じさせない工夫が盛り込まれています。こうした住まいの基本設計は、日常の暮らしをより快適なものにしてくれます。

◎各居室が独立性を保つプライベート空間

4LDKという間取りは、家族それぞれのプライベートな時間を大切にするための空間も確保しています。寝室や子ども部屋、それぞれの個室が独立していることで、集中したい時間やゆっくり過ごしたい時間を確保できます。主寝室は落ち着きある空間として設計されており、クローゼットなどの収納スペースも充実しているため、衣類や季節物の整理にも便利です。居室の配置は生活動線に配慮されているため、朝の支度や夜のリラックスタイムにストレスを感じにくい設計となっています。

●快適性を高める住設と生活支援機能

住まいの設備は現代の暮らしに対応した機能が整っています。浴室には浴室換気乾燥機が備わっているケースもあり、雨の日でも洗濯物の乾燥や換気がしやすい環境です。トイレは複数設置されている場合もあり、朝の忙しい時間帯に重宝します。全室に十分な収納があり、住まい全体をすっきりと保つスペースが確保されている点は、日々の暮らしの利便性を高める大きなポイントです。フローリングや建具などの仕様も統一感があり、洗練された室内空間を演出しています。

■低層住宅地としての安心感と快適な住環境

この分譲が位置する地域は、第一種低層住居専用地域として計画されており、周囲には落ち着いた住宅が立ち並びます。低層地域であるため、周囲の建物も比較的ゆとりある高さに抑えられ、住まい全体に開放感をもたらします。また、敷地にはセットバックが必要な部分があるなど建築基準に配慮した設計ですが、それでも広さを感じられる住まいです。敷地のゆとりは庭として活用したり、ガーデニングスペースとして活かしたり、暮らしの楽しみを広げることができます。

◎緑豊かな街で育む家族の時間

北野川周辺には緑が点在し、自然と触れ合う機会が日常生活の中にも溶け込んでいます。近隣の公園は子どもの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やリフレッシュにも活用できます。季節の移ろいを感じながら暮らせる住環境は、日々のストレスを軽減し、家族との豊かな時間を育む要素にもつながります。また教育施設が徒歩圏にある点は、子育て世代にとって重要なメリットとなり、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

●未来につながる住まいとしての価値

プラスエーハウス川崎市高津区北野川は、住環境と暮らしやすさをバランスよく融合させた住まいです。都市へのアクセスと住宅地の静けさ、日々の利便と家族の時間を大切にする空間設計は、長く住み続けられる住まいとしての魅力を高めています。現地を訪れて、周囲の雰囲気や住環境を自分の目で確かめることで、ここでの暮らしがより具体的にイメージできるはずです。ここ北野川での生活は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな時間を育んでくれることでしょう。

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【物件概要】  

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：135.02㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00859号

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：129.52㎡

建物面積：97.18㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00860号

【共通概要】

■所在地：神奈川県川崎市高津区北野川

■交通：

・JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩27分

・東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 「橘出張所前」バス停 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道（※別途セットバックあり）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、東京電力

■備考：

・法22条区域

・第1種高度地区

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m

・宅地造成工事規制区域

・セットバック部分持分あり

・司法書士売主指定

・図面と現況が異なる場合は現況優先

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.0km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.8km

・東急バス「橘小学校」バス停　約816m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎千年店　約767m

・クリエイトSD川崎千年店　約986m

・JAセレサ川崎 橘　約792m

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.3km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ケーズデンキ川崎野川店　約959m

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.7km

・AOKI川崎子母口店　約1.6km

■病院

・桐村医院（内科・消化器科・小児科）　約778m

・いずみ泌尿器科皮フ科　約750m

・稲毛眼科医院　約1.2km

・ハタカズコ婦人クリニック　約1.4km

・ながもり歯科医院　約750m

■介護施設

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘　約594m

・そんぽの家 川崎宮前　約670m

・介護老人保健施設 ゆい　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・たちばな中央保育園　約969m

・ちとせ山ゆり保育園　約1.2km

・アスク武蔵新城保育園　約1.2km

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・若竹幼稚園　約1.4km

・太陽第一幼稚園　約1.6km

・橘小学校　約645m

・橘中学校　約832m

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約604m

・千年中央公園　約868m

・春日台公園　約926m

・野川公園　約998m

・高津警察署 千年交番　約1.1km

・高津消防署 新作出張所　約1.2km

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【温泉・公園・文化施設が身近にそろう、暮らしを楽しむ高津区ロケーション】

このエリアの大きな魅力は、日々の暮らしの中に「気軽に出かけられる楽しみ」が自然と溶け込んでいる点にあります。自宅から少し足を伸ばすだけで、心と体をリフレッシュできる温泉施設、家族でのびのび過ごせる公園、文化や学びに触れられる公共施設、さらに歴史を感じられる名所までがそろい、休日の過ごし方に迷うことがありません。忙しい毎日の中でも、無理なく自分らしい時間を持てる住環境は、この街ならではの価値と言えるでしょう。

■お出かけスポット

徒歩圏内にある溝口温泉喜楽里は、日常使いできる本格的な温浴施設として人気があります。広々とした露天風呂や多彩なお風呂、サウナを備え、仕事帰りや休日に立ち寄るだけで心身ともにリセットできる存在です。自宅から歩いて行ける距離に、これほど充実した温泉施設があることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。

また、約徒歩圏内の春日台公園は、緑豊かな環境が魅力の地域密着型公園です。お子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩や軽い運動にも適しており、季節の移ろいを身近に感じながら過ごせます。さらに少し足を延ばせば、雰囲気のあるレストランとして知られるガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、特別な日の食事や来客時のおもてなしにも活躍します。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとって心強い存在が、川崎市民プラザです。コンサートやイベントが開催されるホールをはじめ、会議室や各種施設が整い、地域の交流拠点として親しまれています。併設の川崎市民プラザ体育館では、スポーツや運動を気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。さらに、ゴルフ好きの方には徳盛舎ゴルフセンターがあり、練習場として日常的に利用できる点も魅力です。

■文化・教育施設

学びと文化に触れられる環境が整っていることも、このエリアの特長です。地域の知的拠点として利用されている川崎市立高津図書館 橘分館は、静かに読書や調べものができる貴重な場所で、お子さまの学習環境としても重宝します。また、川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名の成り立ちを学ぶことができ、街への理解と愛着を深めてくれます。

■名所・旧跡

少し広いエリアに目を向けると、歴史と自然を感じられる名所も点在しています。厄除けや参拝で知られる等々力不動尊、昔ながらの暮らしを体感できる岡本公園民家園、そして貴重な古民家建築が残る関家住宅など、休日の小旅行感覚で訪れられるスポットがそろっています。

このように、温泉・公園・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素が生活圏内に集約されたこのエリアは、「住むこと」そのものを楽しめる環境が整っています。日常の延長に豊かな時間が広がる、そんな暮らしを求める方にこそ、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,169m

2 南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：1,945m

3 東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,989m

4 南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：2,260m

5 東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,350m

6 東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,355m

7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,587m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,722m

9 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,009m

10 南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：3,177m

11 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,190m

12 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,267m

13 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：3,402m

14 東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,473m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,508m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

■公示地価：322,000円/㎡

■地積：212㎡

■前面道路：南側 約4.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎高津-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：232,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：高津-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■基準地価：236,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便と安心、暮らしやすさを兼ね備えた住環境】日吉・元住吉駅徒歩圏内、デザイナーズ住宅の新築一戸建全2棟誕生

■都市の利便と静けさを両立した川崎市中原区井田の暮らし

都市の利便性と落ち着いた住宅地の環境が共存する川崎市中原区井田2丁目。ここに、家族のライフスタイルを豊かにする新築一戸建全2棟が誕生します。最寄り駅は、東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンラインの4路線が乗り入れるターミナル駅『日吉』駅まで徒歩17分、東急東横線『元住吉』駅へも徒歩19分と、2駅4路線のマルチアクセスが可能な好立地です。通勤・通学、そして休日のショッピングやレジャーにも柔軟に対応できる交通利便性が、日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。

■暮らしやすさと安心が詰まった周辺環境

徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしを支える環境が整っています。スーパー『ライフ中原井田店』まで徒歩7分（約500m）、コンビニ『セブン-イレブン川崎井田2丁目店』まで徒歩5分（約400m）と、買い物の利便性は抜群。病院も『川崎市立井田病院』が徒歩7分（約550m）にあり、急な体調不良や医療へのアクセスにも不安がありません。公園や保育園、小中学校も近隣にあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■全2棟それぞれ異なる個性を持つデザイナーズ住宅

『川崎市中原区井田2丁目Ⅱ』の2棟はいずれも4LDKのゆとりある間取りを採用。1号棟は土地面積60.06㎡・建物面積106.37㎡、2号棟は土地面積60.27㎡・建物面積98.11㎡と、都市部でありながら家族それぞれのプライベート空間を確保できる設計となっています。さらに、デザイナーズ住宅としてのこだわりも随所に感じられ、外観・内装ともに洗練された印象を演出。機能性とデザイン性が両立した空間は、日々の暮らしに彩りと満足感を与えてくれることでしょう。

■家族の時間が自然と増えるリビング中心の設計

リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まりたくなるあたたかい空間に仕上がっています。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族との会話が弾み、小さなお子様の様子を見守ることも可能。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。リビング階段の設計により、帰宅時や外出前に家族の顔を見られる安心感も魅力のひとつです。

■バリアフリーと省エネ性能で、将来も見据えた快適設計

本物件はフラット35Sにも対応した省エネ仕様住宅で、長く安心して住まうことができます。バリアフリー設計や複層ガラスの採用、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、高機能な住宅設備が標準装備されており、日々の暮らしの質を向上させます。1坪以上の広さを確保した浴室には窓も設けられており、明るく清潔感のあるバスルームで1日の疲れを癒せます。

■収納力と使い勝手に配慮した室内空間

全居室フローリング仕上げでお掃除も簡単。各居室には収納がしっかりと確保されており、衣類や日用品をスマートに整理できます。ウォークインクローゼットや床下収納も完備されており、収納に困ることはありません。窓の配置にも工夫がされており、通風・採光ともに良好な居住空間を実現。明るく風通しの良い住まいで、一年を通じて快適に過ごせます。

■静かな環境に守られた安心の暮らし

前面道路は通り抜けができない設計となっており、交通量が少なく静かな環境を実現しています。小さなお子様のいるご家庭でも、安心して外遊びや自転車の練習ができる環境です。井田2丁目の周辺は、豊かな緑と落ち着いた街並みが広がる住宅地。都市に近接しながらも、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できます。

■教育・保育環境も整ったエリア

子育て世代にとって重要な教育環境も整っています。徒歩9分（約700m）の『川崎市立井田小学校』、徒歩15分（約1200m）の『井田中学校』は、いずれも通いやすい距離にあり、通学面の安心感が大きな魅力です。また、徒歩7分（約500m）の『井田保育園』も利用可能で、共働き世帯にとっても暮らしやすいエリアとなっています。

■まとめ

『新築一戸建全2棟｜川崎市中原区井田2丁目Ⅱ』は、都市近郊で快適な生活を実現したいと考えるすべてのご家族におすすめできる物件です。4路線利用可能なアクセスの良さ、豊富な買い物施設や医療機関、整った教育環境、そして静かな住宅地という魅力を兼ね備え、快適性と安心を追求したデザイナーズ住宅。2025年12月に完成予定となっており、新生活のスタートにふさわしい新築物件です。ご興味のある方は、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。ご家族の未来を形にする理想の住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：60.06㎡

建物面積：106.37㎡※車庫部分8.55㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：60.27㎡

建物面積：98.11㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市中原区井田2丁目

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅徒歩19分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側私道幅員約4.0m

■建築確認番号：第KBl-YKH25-10-1113号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

グリーンライン『日吉』駅 徒歩13分

◎利用可能駅

東急目黒線・新横浜線・東横線『日吉』駅（西口）徒歩14分

◎バス停

川崎市営バス『中原老人福祉センター入口』停 徒歩376m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

ライフ中原井田店 徒歩550m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎井田2丁目店 徒歩359m

ローソンＳ川崎市立井田病院店 徒歩885m

◎ドラッグストア

日本調剤下田町薬局 徒歩655m

アイランド薬局横浜下田店 徒歩664m

◎ディスカウントストア

業務スーパー中原店 徒歩1.4km

◎ショッピングモール・駅ビル

日吉東急アベニュー 徒歩1.3km

◎ホームセンター

Ｃ’ｚ　ＰＲＯ川崎子母口店 徒歩1.5km

◎家電量販店

ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.7km

エディオン日吉店 徒歩2.5km

◎衣料品店

ワークマン川崎明津店 徒歩1.1km

ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩1.3km

◎飲食店

ガスト新川崎明津店 徒歩863m

すき家川崎木月店 徒歩1.1km

■医療機関

◎地域医療支援病院

川崎市立井田病院 徒歩800m

◎一般病院

佐々木内科クリニック（内科・消化器科・小児科） 徒歩888m

内藤外科胃腸科医院（外科） 徒歩1.1km

ひよし眼科（眼科） 徒歩1.2km

すずき耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩545m

ふたば皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩545m

◎歯科

伊勢山歯科クリニック 徒歩466m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

桜の丘 徒歩733m

◎有料老人ホーム

メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩469m

■教育施設

◎幼稚園

元住吉こばと幼稚園 徒歩954m

日吉さくら幼稚園 徒歩963m

日吉台光幼稚園 徒歩1.1km

◎保育園・認定こども園

井田保育園 徒歩450m

太陽の子日吉保育園 徒歩757m

下田みんなの保育園 徒歩1.2km

◎小学校

井田小学校 徒歩818m

日吉台小学校 徒歩1.4km

■公共施設・行政機関

◎市区役所

川崎市中原区役所 徒歩2.9km

◎公園

井田公園 徒歩250m

日吉公園 徒歩881m

住吉西公園 徒歩1.1km

◎警察署・交番

中原警察署井田交番 徒歩634m

中原警察署木月三丁目交番 徒歩1.1km

港北警察署下田交番 徒歩1.7km

◎消防署

中原消防署井田出張所 徒歩643m

■カーアクセス

◎コインパーキング

タイムズ川崎井田 徒歩360m

タイムズ川崎市立井田病院 徒歩725m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ川崎井田 徒歩360m

三井のカーシェアーズ（リパーク川崎井田中ノ町第2・自転車可） 徒歩506m

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【自然と都市が調和する魅力的な暮らしの舞台】

～井田・日吉エリア周辺の名所・スポットガイド～

■都市の利便性と緑豊かな環境が共存する街

川崎市中原区井田、そして隣接する横浜市港北区日吉エリアは、交通利便性の高さと自然に恵まれた住環境が調和した地域です。ここでは、生活に潤いをもたらす多彩なスポットが日常のすぐそばに広がっています。週末のお出かけや、日々のリフレッシュにぴったりな施設が充実しており、暮らしの質を高めてくれる要素が随所に見られます。

◎●お出かけスポット●◎

まずご紹介したいのは、地域の憩いの場として親しまれている『井田公園』です。徒歩わずか250メートルに位置し、小さなお子様連れのご家族にも人気のスポットです。緑豊かな園内では、四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。遊具も設置されており、子どもの遊び場としてだけでなく、大人のリフレッシュにも最適です。

次に挙げられるのが、買い物や食事が楽しめる複合商業施設『日吉東急アベニュー』です。こちらは徒歩約1.3kmとアクセスも良好。駅直結の立地にあり、ショッピングはもちろん、生活必需品の買い出しからグルメまで多様なニーズに応えてくれる施設です。

さらに、日吉駅近くに位置する『アジアンビストロDai日吉店』は、洗練されたアジアンテイストの料理と落ち着いた店内が評判のレストランです。徒歩約1.4kmの距離にあり、家族や友人との食事、あるいは夫婦でのディナーにもうってつけの場所として人気を集めています。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

スポーツや趣味を通じて健康的な生活を送りたい方には、周辺の運動施設も見逃せません。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は徒歩約755メートルに位置しており、市民の健康増進と交流の場として活用されています。年齢や身体能力に応じた多様な運動プログラムが整備されており、どなたでも気軽に利用できるのが魅力です。

また、本格的なゴルフの練習を楽しみたい方には、『中原ゴルフガーデン』が徒歩1.2kmの距離にあります。広々とした打ちっぱなしの施設では、初心者から上級者まで満足のいく練習が可能です。そして、『青山グリーンゴルフ』も徒歩1.4kmの距離にあり、こちらも地域住民から親しまれているスポーツ施設です。

◎●文化・教育施設●◎

文化に触れ、知的好奇心を育てる環境も整っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』は徒歩2.2kmに位置し、地域の知の拠点として親しまれています。静かな館内では豊富な書籍を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、家族で訪れるのにも適した場所です。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』も徒歩2.6kmの場所にあり、地域住民のための多目的スペースとして文化活動や地域交流の場として機能しています。

さらに一風変わったスポットとしては『日本漫画博物館（まんが寺）』が挙げられます。徒歩3.3kmの場所にあるこの施設は、日本が世界に誇るマンガ文化を紹介するユニークな博物館です。大人も子どもも楽しめる展示が多く、訪れるたびに新しい発見があります。

◎●名所・旧跡●◎

歴史や文化を感じられる名所旧跡も、周辺には点在しています。代表的な場所が『県立三ツ池公園』で、こちらは少し距離があるものの、徒歩で約6.1kmの場所に広がる広大な自然公園です。三つの池を中心に、桜や紅葉といった四季の景色が美しく、週末には多くの家族連れで賑わいます。

さらに『等々力不動尊』は、都内でも有数のパワースポットとして知られる場所です。徒歩で約7.8kmと少し足を延ばす必要がありますが、深い歴史と神聖な空気に触れることができ、心のリフレッシュにも最適です。

また、横浜市都筑区にある『関家住宅』も注目のスポット。江戸時代の古民家を今に伝える建築物として保存されており、徒歩で約6.5kmの距離にあります。歴史的な建築に興味がある方にはぜひ訪れていただきたい場所のひとつです。

■暮らしを豊かに彩る環境が整った井田・日吉エリア

このように、井田・日吉周辺は日々の生活を支える利便施設だけでなく、週末のお出かけや家族のふれあい、趣味や文化を楽しめるスポットが非常に充実しています。都市の快適性と自然の安らぎが共存し、教育・文化・スポーツ・歴史といったあらゆる面でバランスの取れた住環境が形成されています。

毎日を心豊かに過ごしたいと願うご家族にとって、このエリアはまさに理想的なロケーション。快適で安心な暮らしを望むすべての方へ、自信をもっておすすめできる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,001m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 1,064m

3. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,263m

4. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,274m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 1,423m

6. JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 2,205m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,227m

8. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 2,332m

9. JR南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,460m

10. JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,542m

11. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,543m

12. JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,722m

13. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人/日, 直線距離: 2,756m

14. JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 2,768m

15. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,880m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎市中原区井田3丁目（標準地番号：川崎中原-19）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：井田3-6-10／地番：井田3丁目1431番31

◎最寄駅：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅／周辺は一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

◎価格：287,000円/㎡（地積161㎡）

◎前面道路：南西4.0m（市道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市中原区井田1丁目（標準地番号：川崎中原-15）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：井田1-34-48／地番：井田1丁目932番3

◎最寄駅：東急東横線「元住吉」駅より約1,300m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅／周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域

◎価格：359,000円/㎡（地積165㎡）

◎前面道路：北東4.7m（市道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市中原区井田中ノ町（標準地番号：中原5-6）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：井田中ノ町41-6／地番：井田中ノ町379番7

◎最寄駅：東急東横線「元住吉」駅より約1,100m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗／周辺は店舗併用住宅や事業所等が建ち並ぶ商業地域

◎価格：438,000円/㎡（地積165㎡）

◎前面道路：北14.0m（都道府県道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 横浜市港北区日吉1丁目（標準地番号：横浜港北-12）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：日吉1-7-44／地番：日吉1丁目67番9

◎最寄駅：東急東横線「日吉」駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅／周辺は丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地

◎価格：437,000円/㎡（地積165㎡）

◎前面道路：東5.8m（市道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来に寄り添う安心の住まい。自然と暮らしの利便が調和する街『ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期』】

■落ち着いた街並みに調和する全3棟の新築分譲住宅が、川崎市麻生区王禅寺西に誕生しました。「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、小田急線「柿生」駅から徒歩15分というアクセスの良さに加え、静かで安心感のある住宅地に位置しており、都市の利便性と郊外の穏やかさをバランスよく享受できる立地が魅力です。周囲には学校や公園、生活利便施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで、幅広いご家族にフィットする環境が整っています。

◎この物件の特長は、見た目の美しさだけでなく、日々の生活を豊かにする多機能設備と高い住宅性能にあります。外観は洗練されたモダンなデザインでありながら、どこか温かみを感じさせる外壁カラーと素材を組み合わせ、街並みに溶け込む落ち着いた印象を与えています。玄関にはスマートキーを採用しており、防犯性と利便性を両立。扉の開閉がスムーズで、小さなお子様を連れている時や荷物が多い時にも大変便利です。

◎室内は2階リビングを中心とした間取り構成で、1階にビルトインガレージを備えた地上3階建ての構造です。各棟ともLDKは16.6帖以上の広々とした空間を確保し、家族全員がゆったりとくつろげる団らんの場を提供します。リビングは南向きで2面採光を確保しており、明るさと開放感に満ちた空間が広がります。キッチンは人気の対面式を採用し、リビングでくつろぐ家族と会話をしながら調理ができる、温かな暮らしのスタイルを実現しています。

◎キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時短に大きく貢献し、毎日の後片付けの手間を軽減します。また、浄水器付き水栓も搭載しており、安心しておいしい水を使えるのも嬉しいポイントです。バスルームには浴室乾燥機とテレビを設置し、天候に左右されない洗濯環境に加えて、リラックスタイムを一層豊かなものにしてくれます。ゆったりと湯船につかりながら、お気に入りの番組を楽しむ至福のひとときを味わえます。

◎また、全居室には収納が備えられており、衣類や生活用品をすっきりと片付けられる工夫が随所に施されています。床下収納や玄関収納なども充実しており、物の定位置が自然とできることで、居住空間が常に整った状態を保ちやすくなっています。プライベートルームとなる各洋室は2面採光で明るく、個々の空間も心地よく、家族一人ひとりの時間も大切にする住まいがここにあります。

◎構造面では、安心・安全の住まいづくりにも注力されています。地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載し、万が一の災害時にも建物へのダメージを最小限に抑える工夫がなされています。加えて、基礎や土台は耐久性に優れた工法を採用しており、長期にわたって安定した住環境を提供します。フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンの優遇を活用した資金計画も立てやすくなっています。

◎採光と通風を確保した全室2面採光設計、さらに全居室に複層ガラス・複層サッシを採用し、冷暖房効率を高めながら結露やカビの発生を抑えることで、住まいの快適性と健康面への配慮を実現。アルミ樹脂複合サッシを採用している点も、断熱性・遮音性の向上に寄与しています。

◎周辺環境に目を向けると、徒歩圏内に生活施設が整っており、快適な日常をサポートしてくれます。最寄りのスーパー「業務スーパー上麻生店」までは徒歩13分、日々の食料品や生活用品の調達が気軽に行えます。コンビニ「セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店」までは徒歩2分と非常に近く、ちょっとした買い物やATMの利用にも便利です。また、ツルハドラッグ・ハックドラッグといったドラッグストアも徒歩5分圏内に2店舗あり、医薬品や日用品の購入も容易です。

◎教育環境にも恵まれており、「川崎市立真福寺小学校」まで徒歩9分という通学のしやすさは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな安心材料。周辺には公園も点在しており、放課後や週末のびのびと遊べる環境が整っているため、健やかな子育てを実現できるエリアといえます。

◎さらに、電気自動車対応のEV車充電設備、節水型トイレ、セカンド洗面など、時代に合わせた暮らしのスタイルやサステナビリティにも配慮された住宅設計が、住まう人の未来を見据えた提案となっています。

■「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、快適性・安全性・デザイン性のすべてを兼ね備えた新築一戸建て。機能的で美しい住まいでありながら、落ち着いた生活が送れる環境、子育てに適した立地、そして高い住宅性能を求めるご家族に最適な住まいです。全3棟それぞれに工夫された間取りと仕様がございますので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。資料請求や見学予約も随時受付中です。皆さまの新たな暮らしの第一歩を、心からサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4750万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：114.68㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：115.71㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西8丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物お引渡し時までに宅地へ変更予定

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約16m 法42条1項1号道路

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0228号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩1.2km

◎小田急多摩線『五月台』駅 南口 徒歩2.7km

◎小田急バス・川崎市営バス・東急バス『真福寺』バス停 徒歩3m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩75m

●ローソンLTF下麻生店 徒歩443m

■ドラッグストア

●ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩87m

●ハックドラッグ下麻生店 徒歩294m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩200m

●タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩380m

●タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩37m

●タイムズカー王禅寺月極 徒歩202m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

●業務スーパー上麻生店 徒歩895m

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

■家具・家電

●島忠ホームズ町田三輪店（家具） 徒歩1.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店（家電） 徒歩2.3km

■衣料・飲食店

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.2km

●SUN FARMERS CAFE 徒歩903m

●ガスト柿生店 徒歩967m

■病院・クリニック

●だるま内科・内視鏡クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩260m

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科） 徒歩697m

●かねこ眼科クリニック 徒歩1.1km

●麻生総合病院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km

●葛西皮膚科医院 徒歩1.1km

●渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

●的場歯科医院 徒歩125m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 徒歩1.1km

●療養型病院 柿生記念病院 徒歩1.4km

●ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩324m

■幼稚園・保育園

●柿の実幼稚園 徒歩941m

●王禅寺しらゆり保育園 徒歩311m

●白山保育園 徒歩912m

●はじめの一歩保育園 徒歩926m

■小学校・中学校

●東柿生小学校 徒歩722m

●真福寺小学校 徒歩851m

●王禅寺中央小学校 徒歩868m

●柿生中学校 徒歩696m

●王禅寺中央中学校 徒歩810m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩2.4km

●下麻生まつの木緑地 徒歩341m

●下麻生けやき公園 徒歩474m

●王禅寺源内谷南公園 徒歩499m

■警察署

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

●麻生警察署 柿生交番 徒歩1.2km

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【自然と文化が息づくまちで、家族の時間が豊かになる暮らしを】

住まい選びの決め手は、建物そのものだけではありません。周辺環境がいかに暮らしやすく、家族にとって安心で魅力的であるかも、非常に大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性が備わった、まさに「暮らす歓び」が詰まった場所です。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、文化施設や歴史的な見どころなどをご紹介しながら、このエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポット

◎下麻生まつの木緑地（徒歩約341m）

ご自宅からすぐ近く、自然とふれあえる『下麻生まつの木緑地』は、のんびりと散策したり、お子さまを連れて四季のうつろいを感じながら遊ぶのにぴったりの場所です。春には新緑、秋には紅葉が楽しめ、毎日の散歩コースやちょっとしたリフレッシュの時間に彩りを添えてくれます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約903m）

地域密着型の人気カフェ『SUN FARMERS CAFE』では、地元の野菜やこだわりの食材を使ったメニューが楽しめます。おしゃれな外観と落ち着いた雰囲気の店内は、モーニングからランチ、カフェタイムまで幅広く利用でき、休日のブランチや友人との語らいの場にもぴったりです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約2.3km）

日々のお買い物はもちろん、レストランやアパレル、家電、書籍まで多彩なテナントが揃った『イオンスタイル新百合ヶ丘』。買い物の利便性はもちろん、イベントやキャンペーンも定期的に行われ、家族で楽しめる複合施設として地域に根差しています。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.2km）

初心者から経験者まで幅広く利用されている『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、地域のスポーツ好きが集まる人気の施設。爽やかな風の中、ラケットを振ってリフレッシュすれば、心も体もリセットされ、毎日の生活がより快適に。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.6km）

自然豊かな立地に広がる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、都会の喧騒から離れた贅沢な時間を味わえるゴルフコース。週末の早朝や休日の午後に、心地よい風と緑に包まれながらプレイを楽しむ贅沢は、日常のストレスを和らげてくれること間違いなしです。

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれた環境でのびのびと練習できる場所。初心者の方にも優しく、打ちっぱなし練習など気軽に立ち寄れる点も魅力です。スポーツを通して地域の人々とつながるきっかけにもなります。

■文化・教育施設

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約1.7km）

地域に根差した公共図書館である『麻生図書館 柿生分館』は、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える場所です。児童書コーナーや学習スペースも充実しており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにも最適。大人にとっても知的好奇心を満たす情報収集の場として頼れる施設です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.0km）

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的なホール施設で、クラシック音楽やオペラなどの公演が行われています。地域にありながらも、芸術文化の薫り高い時間が味わえる特別な空間であり、非日常を身近に感じることができます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約3.3km）

町田市能ケ谷にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・正子夫妻の暮らした邸宅を記念館として公開している施設です。昭和の文化と暮らしの美学を今に伝える空間で、庭園や展示物を通じて日本人の美意識や哲学に触れることができます。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.4km）

自然の水辺と緑が融合する『市ヶ尾水辺の広場』は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、四季折々の自然とふれあえる場所です。お子様連れの散策や写真撮影、ちょっとした運動にもぴったりな開放感あふれるスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.2km）

◎旧工藤家住宅（徒歩約8.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形にある、江戸時代からの歴史を伝える貴重な文化財です。趣ある建築や庭園、当時の暮らしぶりを垣間見ることができる施設で、歴史好きの方はもちろん、お子様の自由研究や教育的な体験にも役立ちます。

【まとめ】

日々の暮らしの中で、気軽に自然とふれあい、文化や歴史にも触れられる環境は、人生をより豊かに彩ってくれます。このエリアは、徒歩圏内におしゃれなカフェや買い物施設があり、さらに趣味・スポーツ施設や図書館、文化ホール、歴史的建築など、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れた住環境が魅力です。単なる「住む場所」ではなく、「心地よく生きる場所」としての価値が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の未来を安心して託せる場所が、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 986m

2 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,084m

3 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 2,108m

4 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 2,108m

5 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,293m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,810m

7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,265m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,456m

9 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,862m

10 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,520m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,535m

12 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 4,587m

13 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,603m

14 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,624m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,657m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域）

◎価格：149,000円/㎡

◎地積：170㎡

◎前面道路：南東側 4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域）

◎価格：163,000円/㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：181,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：183,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を育む光と風の住まい 馬絹4丁目の新たな暮らし『全4棟の新築一戸建て』】

川崎市宮前区馬絹4丁目に登場する新築一戸建ては、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩圏に位置し、毎日の通勤・通学・お出かけを快適にする立地が魅力です。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、生活圏としての魅力に満ち、初めてのマイホームを検討する方やこれからの暮らしにゆとりを求める家族にとって最適な選択肢となることでしょう。周辺には日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、医療機関、公園などが揃い、徒歩や自転車でさっと用事を済ませられる環境が整っています。小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らせる住環境として、この地域は根強い人気を誇っています。家族の成長に寄り添う住まいと暮らしを実現できるこの分譲地は、まさにこれからの人生を豊かにする舞台となるでしょう。

■ 馬絹4丁目の立地と街並み

この新築分譲は、宮前区の緑豊かで閑静な住宅街の一角にあります。東急田園都市線「宮崎台」駅までは歩いて約17分ほど、毎日の通勤や通学に無理のない距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物や外食にも便利な環境が揃っています。電車を利用すれば渋谷方面や都心エリアへのアクセスが良好で、休日のお出かけや通勤時のフットワークも軽やかです。このように利便性の高い立地でありながら、分譲地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかで静かな暮らしを実現できる環境となっています。

◎ 住まいの個性と空間設計

『新築一戸建て全4棟｜川崎市宮前区馬絹4丁目』は、それぞれ異なる敷地面積や間取りプランを備えており、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な住まいとなっています。1号棟は2SSLDK＋シューズインクローゼット（SIC）を備え、コンパクトながらも空間の使い勝手が良いプランです。広さを活かしたLDKは、家族が集う時間を豊かに演出する空間として設計されています。2～4号棟はいずれも3SLDKを基本とし、WIC（ウォークインクローゼット）やパントリーを備えるプランもあり、収納力と生活動線の良さを両立しています。各棟が異なる敷地面積を有するため、40平米台から100平米超まで家族のニーズに合った選択が可能です。

住まいの設計は、光と風を取り入れる窓配置や、居室ごとの動線計画が工夫されている点も特徴です。リビングは明るい採光が確保され、家族が自然と集まる中心でありながら開放的な空間となっています。また、キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にできる対面式が採用されているため、調理中でも会話を楽しみやすい空間となっています。パントリーやシューズインクローゼットなど収納の充実も、暮らしをすっきりと整理するうえで役立ちます。

■ 暮らしを支える設備と快適性

この分譲地の住まいは、生活の快適性を高める設備が充実しています。全居室フローリング仕様により、掃除のしやすさと落ち着いた室内空間を演出。全居室収納が設けられており、日常の荷物や季節用品などを効率よく片付けられる設計です。浴室には乾燥機能付きの設備が備わっており、雨の日や冬場の洗濯物干しにも対応できます。トイレを複数設けるなど、忙しい朝の時間帯でも快適に過ごせる工夫が盛り込まれています。また全室2面採光を確保する間取り設計もあり、風通しの良さと採光の確保に配慮された住まいとなっています。TVモニター付きインターホンや複層ガラスなど、暮らしの安心・安全に寄与する設備も標準仕様として設けられている点も大きな安心感につながります。

● 周辺環境と子育てのしやすさ

宮前区馬絹4丁目は、子育て世代にも適した落ち着いた住宅エリアです。周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内にあり、通学負担を軽減できる点は家族にとって大きな安心材料です。また近隣には公園や緑地も点在しており、休日の散策やお子様との遊び場として活用できます。こうした身近な自然環境が暮らしにゆとりを与え、毎日の生活をより豊かにしてくれます。また、駅前の商業施設や飲食店も充実しており、日々のお買い物や外食を楽しめる環境が揃っている点も魅力です。

交通面でも、近隣のバス便を活用することで「宮前平」駅や他の主要駅へのアクセスも容易です。多方面への移動の自由度が高く、通勤や通学の選択肢も広がります。また宮崎台駅からは各方面への電車アクセスがあり、休日のお出かけやショッピングにも軽快なフットワークを実感できます。

■ 家族の未来を豊かにする選択

『新築一戸建て全4棟｜川崎市宮前区馬絹4丁目』は、利便性と住環境のバランスが整った理想的な住まいです。多様なプランニングにより、家族のライフステージやライフスタイルに合った間取りを選択できる点も魅力です。光と風を取り入れる住空間、機能的な収納と設備、そして日々の生活を支える周辺環境。これらすべてが揃った住まいは、これからの暮らしをより充実させてくれることでしょう。新しい生活のスタートを、この馬絹4丁目の住まいから始めてみませんか。家族の笑顔が自然と集まる暮らしが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：81.01㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：2SSLDK＋SIC

～2号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：99.72㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：3SLDK＋WIC

～3号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：110.37㎡

建物面積：99.87㎡

間取り：3SLDK＋Pantry

～4号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：67.23㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：3SLDK＋Pantry

■所在地：川崎市宮前区馬絹4丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

■建物構造：1号棟／木造2階建、2～4号棟／木造3階建

■築年月：令和7年12月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側公道幅員約2.6～約3.2m

■建築確認番号：

1号棟／第25KAK建確00539号

2号棟／第25KAK建確00777号

3号棟／第25KAK建確00778号

4号棟／第25KAK建確00553号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、セットバック有り、司法書士・土地家屋調査士売主指定、表示登記費用あり、フラット35S対応（証明費用あり）、現況優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅…徒歩1.4km

・東急田園都市線「宮前平」駅…徒歩1.8km

・バス停「宮前休日診療所」（東急バス）…徒歩231m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店…徒歩499m

・ローソン宮前馬絹店…徒歩284m

・セブンイレブン川崎野川台西店…徒歩353m

・薬樹薬局ひかり薬局…徒歩418m

・クリエイトSD川崎東有馬店…徒歩537m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店…徒歩840m

・ノジマ宮前店…徒歩835m

・西松屋川崎馬絹店…徒歩358m

・コーナンビーバープロ宮前野川店…徒歩1.1km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店…徒歩1.3km

■病院

・村上循環器科内科皮膚科…徒歩324m

・こども元気！内科クリニック…徒歩314m

・サンタスマイル耳鼻クリニック…徒歩324m

・きりはら内科消化器クリニック…徒歩856m

・大関眼科…徒歩764m

・野川メディカル歯科…徒歩324m

■介護施設

・介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜…徒歩614m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ…徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園アリス馬絹…徒歩132m

・まなびの森保育園馬絹…徒歩299m

・ゆいまぁる保育園東有馬…徒歩529m

・有馬白百合幼稚園…徒歩844m

・宮崎小学校…徒歩954m

■公共施設

・宮前警察署馬絹交番…徒歩489m

・有馬かしの木公園…徒歩1.1km

・宮崎第一公園…徒歩1.1km

・有馬東公園…徒歩1.2km

・川崎市宮前区役所…約2.5km

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【心豊かに暮らす日常を叶える、魅力あふれるスポットに囲まれた住環境】

住まい選びにおいて、周辺環境は暮らしの満足度を大きく左右する重要な要素です。日々の散歩が楽しみになる公園、家族で過ごす癒しの温泉、子どもの好奇心を育てる文化施設、週末に出かけられるスポーツ施設、そして歴史ある名所まで。これらが徒歩圏内に点在するエリアは、生活そのものを豊かにし、家に帰る時間が楽しみになるような魅力をもっています。この地域は、そんな理想的な環境を備え、幅広い世代が心地よく暮らせるスポットが充実した住みやすい街並みを形成しています。

■【お出かけスポット】自然と癒しに包まれる、身近なリフレッシュ空間

まず日常の中で気軽に楽しめるお出かけスポットとして、『有馬かしの木公園』が徒歩1.1kmに位置しています。緑豊かな公園内は四季折々の自然が感じられ、ゆったりと散歩したり、お子さまを遊ばせたり、近所の方との交流を楽しんだりと、多彩な利用が可能です。春には柔らかな新緑、秋には美しい紅葉が楽しめ、都市部にいながら自然の潤いを感じられる貴重な場所として地域の方々に親しまれています。

さらに徒歩1.5kmには『川崎有馬温泉』が広がり、穏やかな時間を贅沢に楽しめる温浴施設として人気を集めています。日々の疲れを癒し、気分転換にぴったりの憩いの場となっており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離に温泉があるのは大きな魅力です。

そして徒歩2.1kmの『宮前平源泉湯けむりの庄』は、全国的にも評価の高い癒しの温泉施設です。落ち着いた雰囲気の露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースなどが揃い、一日をゆっくり過ごしたくなる贅沢な空間が広がります。家族の団らんにも、一人のリフレッシュ時間にも最適で、暮らしに癒しの時間を与えてくれます。

■【趣味・スポーツ施設】体を動かし、充実した毎日へ

徒歩1.3kmの『宮山スポーツプラザ』は、子どもから大人まで幅広い世代が利用できるスポーツ施設です。運動習慣をつくる場としてはもちろん、地域コミュニティの交流の場としても親しまれており、気軽に体を動かしリフレッシュできる環境が整っています。

また、徒歩2.1kmに『川崎市民プラザ』と『川崎市民プラザ体育館』が位置しています。文化活動、スポーツ、イベントなど多目的に使える施設で、地域の活気ある交流が生まれる中心的なスポットです。室内運動はもちろん、展示会や講座なども多数開催されており、生活を豊かに彩る場として高い人気を誇っています。

■【文化・教育施設】子どもの成長と大人の学びを支える環境

徒歩1.5kmの『電車とバスの博物館』は、全国的にも珍しい交通専門の博物館です。実物さながらの運転シミュレーターや模型展示などが多数あり、子どもだけでなく大人も楽しめる、学びと体験が融合した人気スポットです。休日のお出かけ先としても最適で、親子で貴重な時間を共有できます。

徒歩1.8kmには文化活動が盛んな『川崎市民プラザ』があり、展示会やワークショップ、音楽イベントなどが地域の文化を支えています。さらに、徒歩2.4kmには『川崎市立宮前図書館』があり、多彩な図書と落ち着いた学習スペースが整い、読書や調べものに便利な環境です。教育・文化に触れる機会が多い街は、子育て世帯にも大きな魅力となります。

■【名所・旧跡】歴史を感じる深みのある街並み

周辺には歴史的な魅力に触れられる名所も揃っています。

徒歩5.0kmの『関家住宅』は保存状態の良い歴史的建造物で、古民家の風情が楽しめます。また徒歩5.7kmの『旧佐々木家住宅』、徒歩5.8kmの『旧作田家住宅』は、川崎市の歴史を今に伝える貴重な文化財です。休日の散策や歴史に触れる学びの場としても魅力的で、文化に寄り添う豊かな暮らしを実現します。

◎【まとめ】

この地域は、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史と、多様な魅力が徒歩圏内に凝縮された豊かな生活環境を誇ります。日常的に楽しめる公園や温泉、子どもと一緒に学べる施設、週末に気軽に利用できるスポーツ施設まで揃い、暮らしの幅が大きく広がる環境です。毎日の生活に楽しみと彩りを添え、住むほどに魅力が増していく街で、心地よい暮らしを叶える住まいとして、確かな価値を感じていただけるエリアといえます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「宮崎台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：1,073m

2. 東急田園都市線「宮前平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：1,464m

3. 東急田園都市線「梶が谷」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：1,879m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：21,958人、直線距離：1,966m

5. 東急田園都市線「鷺沼」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：2,110m

6. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：136,610人、直線距離：2,651m

7. 東急大井町線「溝の口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：2,695m

8. 東急田園都市線「溝の口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：2,707m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：2,816m

10. 南武線「津田山」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,840m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：14,361人、直線距離：2,949m

12. 南武線「武蔵新城」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：3,174m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：35,759人、直線距離：3,240m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：32,761人、直線距離：3,240m

15. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：25,119人、直線距離：3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-16

標準地番号：川崎宮前-16（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：東有馬２－４－５

所在：神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

交通：鷺沼駅より約2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東側 4.3m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 川崎宮前-13

標準地番号：川崎宮前-13（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：野川台１－１２－８

所在：神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

交通：鷺沼駅より約2700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：216,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 宮前-2

標準地番号：宮前-2（調査基準日：2024/7/1）

住居表示：馬絹４－８－２１

所在：神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

交通：宮崎台駅より約1400m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：215,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南側 4.8m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 川崎宮前-5

標準地番号：川崎宮前-5（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：記載なし

所在：神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外

交通：宮崎台駅より約600m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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駅徒歩8分の静穏な低層住宅街に誕生。家族の未来を包み込む全5邸の新しい街並み

【グランエクセラ川崎市多摩区生田4丁目】は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩8分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた、新築一戸建全5棟の分譲住宅です。駅まで平坦なアプローチで、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や外出もストレスなく行える立地が大きな魅力となっています。一方で、周囲は戸建住宅が中心の穏やかな街並みが広がり、都市部に近いエリアでありながら、ゆったりとした時間が流れる暮らしを実感できる環境です。

本物件が位置する生田4丁目は、長く住み続けたいと考えるファミリー層から高い評価を受けているエリアです。緑を感じられる公園や教育施設が身近に整い、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、必要なものが身近で完結する利便性も魅力です。都心へのアクセス面でも、小田急線を利用することで新宿方面へスムーズに移動でき、オンとオフのバランスが取りやすい点も大きなポイントです。

建物は木造軸組工法の2階建を採用し、耐震性や居住性に配慮した安心の住まいづくりが行われています。全体として4LDKを中心としたプラン構成で、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、LDKを中心に自然と家族が集まる間取りが特徴です。号棟によっては3LDKのプランも用意されており、ライフスタイルや家族構成に応じた住まい選びが可能です。敷地面積はゆとりがあり、建物とのバランスを考慮した配置計画によって、採光や通風にも優れた住空間が実現されています。

室内は、毎日の暮らしを快適にするための工夫が随所に施されています。開放感のあるLDKは、家族が集う中心的な空間として設計され、自然光がたっぷりと差し込む明るい雰囲気が魅力です。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトにより、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。また、収納スペースもしっかりと確保されており、日用品や季節物をすっきりと整理できる点は、長く住み続けるうえで大きなメリットとなります。

本物件はZEH水準の省エネ住宅に対応しており、断熱性や省エネルギー性能にも配慮された仕様となっています。冷暖房効率を高めることで、年間を通して快適な室内環境を維持しやすく、光熱費の削減にもつながる設計です。さらに、建物には10年間の保証が付帯し、地盤についても10年保証が用意されているため、将来にわたって安心して暮らせる住まいとしての信頼性も高い点が特徴です。住宅ローン利用を検討される方にとって心強いフラット35Sにも対応しており、住まい選びにおける選択肢の幅を広げてくれます。

外構計画にも配慮が行き届いており、各棟には駐車スペースが確保されています。前面道路は南東側の公道に面しており、車の出し入れもしやすい環境です。朝の出勤時や週末の外出時にもスムーズな動線が確保され、日々の生活を支えてくれます。また、分譲地全体として統一感のある街並みが形成されているため、新しいコミュニティが生まれやすく、近隣との良好な関係を築きやすい点も分譲住宅ならではの魅力と言えるでしょう。

「グランエクセラ川崎市多摩区生田4丁目」は、駅近の利便性、落ち着いた住環境、そして将来を見据えた安心の住宅性能を兼ね備えた住まいです。子育て世帯はもちろん、これから家族を築いていきたいと考えている方にとっても、暮らしの基盤としてふさわしい条件が整っています。日常の快適さと、家族の成長を見守る安心感、その両方を大切にしたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい新築分譲住宅です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.29㎡

建物面積：109.54㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.65㎡

建物面積：110.13㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：118.10㎡

建物面積：103.23㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：117.89㎡

建物面積：103.50 ㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：118.28㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田4丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩8分

■建物構造：木造軸組工法2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC111024号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：フラット35S対応（適合証明取得費用別途要）、ZEH水準省エネ住宅、建物10年保証、地盤保証10年、ごみ置場持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口 徒歩約8分（約638m）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩約22分（約1.7km）

・神奈川中央交通「生田駅前」バス停 徒歩約9分（約716m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン 川崎生田八丁目店 徒歩約8分（約621m）

・セブンイレブン 川崎生田7丁目店 徒歩約9分（約686m）

・くすりセイジョー 生田店 徒歩約8分（約624m）

・Odakyu OX 生田店 徒歩約9分（約662m）

・生田駅前郵便局 徒歩約8分（約627m）

■ショッピング施設

・業務スーパー 登戸店 徒歩約22分（約1.7km）

・ノジマ 川崎枡形店 徒歩約17分（約1.3km）

・ワークマンプラス 川崎中野島店 徒歩約11分（約815m）

・洋服の青山 川崎中野島店 徒歩約12分（約882m）

・ガスト 生田駅前店 徒歩約8分（約610m）

・松屋 生田店 徒歩約8分（約631m）

■病院

・リオクリニック（内科） 徒歩約8分（約636m）

・中込内科クリニック（消化器科） 徒歩約11分（約838m）

・渡辺小児科医院 徒歩約9分（約660m）

・中村クリニック（外科） 徒歩約8分（約612m）

・ひとみ・山口眼科 徒歩約9分（約660m）

・愛児レディースクリニック 徒歩約9分（約669m）

・保田歯科医院 徒歩約7分（約532m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩約14分（約1.1km）

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約15分（約1.2km）

・グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・アスク生田保育園 徒歩約9分（約650m）

・生田ルミナス保育園 徒歩約11分（約805m）

・寺尾みどり幼稚園 徒歩約15分（約1.2km）

・生田小学校 徒歩約5分（約363m）

・枡形中学校 徒歩約8分（約604m）

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立生田東高等学校 徒歩約6分（約450m）

・明治大学 生田キャンパス 徒歩約18分（約1.4km）

■公共施設

・川崎市多摩区 生田出張所 徒歩約8分（約607m）

・生田土淵公園 徒歩約4分（約302m）

・生田山手公園 徒歩約5分（約354m）

・生田ふれあいの森 徒歩約6分（約440m）

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【緑・学び・スポーツが身近にそろう、生田エリアで始まる豊かな暮らし】

川崎市多摩区生田エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・文化・スポーツ・学びの環境がバランスよく整った、家族世帯にとって非常に魅力的な住環境が広がる街です。日々の暮らしの中で「気軽に出かけられる場所」が多く、週末や平日のちょっとした時間も有意義に過ごせる点が、このエリアならではの大きな特長です。

■生田山手公園を中心とした身近な自然環境

徒歩約5分の場所にある『生田山手公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニック、子どもとの外遊びなど、日常のさまざまなシーンで自然を感じることができます。住宅地に隣接していながら、四季折々の風景を楽しめる点は、生田エリアならではの魅力です。

また、少し足を延ばせば『中イ園』といった広々とした緑地もあり、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。

■日常に彩りを添えるカフェ・街の楽しみ

徒歩圏から自転車圏内には、地域に根付いたカフェや個性的なお店も点在しています。『カフェ・ド・シュロ』は、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を楽しめるスポットとして知られ、休日のブランチや一人時間にもぴったりです。生活圏内に、こうした“ちょっと特別な場所”があることで、暮らしの満足度は大きく高まります。

■スポーツ・健康を支える充実の施設環境

健康志向の方やお子さまの習い事にも嬉しいのが、『フロンタウン生田』を中心としたスポーツ施設の充実度です。徒歩10分前後の距離に、テニスコートや体育館が整備されており、気軽に体を動かすことができます。

さらに、川崎市多摩スポーツセンターでは、さまざまな競技やトレーニングに対応しており、世代を問わずスポーツを楽しめる環境が整っています。日常的に運動を取り入れやすい立地は、長く健康的な暮らしを考える上で大きな魅力です。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

生田エリアは、教育・文化施設が身近にそろう点も大きな特長です。『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、地域の歴史や平和について学べる貴重な施設で、大人にとっても子どもにとっても学びの機会を提供してくれます。

また、『川崎市立多摩図書館』や『川崎市多摩市民館』では、読書や学習、各種イベント・講座などが開催され、日常生活の中で自然と知的刺激を得られる環境が整っています。

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を伸ばせば、『旧伊藤家住宅』『旧北村家住宅』『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物が点在しています。これらの旧跡は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な存在であり、散策を楽しみながら学びを深めることができます。現代的な住宅地の中に、こうした歴史が息づいている点も、多摩区ならではの魅力といえるでしょう。

■暮らしの中に「選択肢」が多い街

自然に癒されたい日、体を動かしたい日、静かに学びたい日、家族でお出かけしたい日。そのすべてに応えてくれる環境が、生田エリアにはそろっています。住まいの周辺で完結する行動範囲の広さは、忙しい毎日を送る方にとっても、大きな価値となります。

生田エリアは、単に「住む場所」ではなく、日々の暮らしそのものを豊かにしてくれる街です。自然・文化・スポーツ・歴史が身近にあるこの環境で、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 小田急電鉄小田原線「生田」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：37,000人、直線距離：499m

② 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：1,382m

③ JR南武線「中野島」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：24,604人、直線距離：1,424m

④ JR南武線「稲田堤」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：41,334人、直線距離：1,680m

⑤ 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：44,376人、直線距離：1,889m

⑥ 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：2,049m

⑦ 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：2,456m

⑧ JR南武線「登戸」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：2,513m

⑨ 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：2,680m

⑩ 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：2,716m

⑪ 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：2,832m

⑫ 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：2,956m

⑬ JR南武線「矢野口」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：16,200人、直線距離：3,159m

⑭ JR南武線「宿河原」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：3,362m

⑮ 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 − 調査年：2021年、乗降客数：38,849人、直線距離：3,462m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 生田駅至近・駅前商業エリア】

■標準地番号：多摩5-3

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：川崎市多摩区生田7丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩約1分（約60m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：463,000円/㎡

■地積：336㎡

■前面道路：北側 約10.0m 都道府県道

■接道状況：背面道あり

■建物構造：RC造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【② 生田5丁目・落ち着いた低層住宅エリア】

■標準地番号：川崎多摩-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区生田5丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩約15分（約1,200m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

■公示地価：176,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

【③ 生田8丁目・高台の閑静な住宅地】

■標準地番号：川崎多摩-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区生田8丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：198,000円/㎡

■地積：218㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

【④ 生田3丁目・中高層住宅が混在する住宅地】

■標準地番号：川崎多摩-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市多摩区生田3丁目

■交通：JR南武線「中野島」駅 徒歩約17分（約1,300m）

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：255,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：北側 約8.0m 市道

■敷地形状：台形

■建物構造：木造

■給排水：都市ガス・公営水道・公共下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と開放感をまとう高台の街で、家族時間がふくらむ新邸『FIT-ACE川崎市麻生区高石1期』】

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩14～15分。穏やかな起伏に美しい街並みが続く高石エリアに、全2棟の新築一戸建『FIT-ACE川崎市麻生区高石1期』が誕生しました。現地は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地にあり、南西向きの恵まれた方位と開けた接道条件がもたらす豊かな採光・通風が大きな魅力です。1号棟は南西6m×北西4m道路に面した角地、2号棟は緑や公園の点在する穏やかなロケーション。いずれもLDKは約17.5～19帖とゆとりある広さを確保し、全居室2～3面採光・収納完備という基本性能の高さが、暮らしの質を一段と引き上げます。床暖房や食洗機、エコジョーズなどの先進設備を標準搭載し、季節の移ろいを身近に感じながら、心地よく賢く暮らす日常がここから始まります。

『アクセスと立地』

最寄りの百合ヶ丘駅は新百合ヶ丘へ1駅、新宿方面へもダイレクトアクセスが可能な利便性が魅力。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、フィットネス、100円ショップなど多彩な店舗が集積し、通勤・通学動線の途中で用事がスマートに完結します。現地は駅からほぼ平坦なアプローチで、日々の行き来にストレスが少ないのも嬉しいポイント。周辺には高石6丁目南公園（徒歩約9分）や百合丘第二公園（徒歩約10分）など緑豊かな公園が点在し、春は桜、初夏は新緑、秋は色づく並木と、四季の表情が暮らしをやさしく彩ります。コンビニはデイリーヤマザキ麻生高石店（徒歩約5分）やセブンイレブン川崎百合丘店（徒歩約13分）があり、帰宅前のちょい足しや朝の買い足しにも便利。スーパーはスーパー三和 百合丘店（徒歩約14分）のほか、周辺に日常使いの選択肢が複数そろいます。教育面では市立長沢中学校（徒歩約11分）、市立南百合丘小学校（徒歩約19分）が学区。実際の通学路や高低差も含めたルート確認をしやすい距離感で、子育て世帯にもうれしい住環境です。

『住空間デザインとプランニング』

約17.5～19帖のLDKは、天井高の取り方や窓の配置にこだわり、南西面からの光をやわらかく取り込む設計。1号棟の角地は3面から光と風を招き入れるプランニングが可能で、時間帯ごとに表情を変える陰影が室内を上質に演出します。2号棟はリビングイン階段と対面キッチンの組み合わせで家族の動線をひとつに束ね、暮らしの中心に自然と会話が生まれる工夫が満載。全居室は2～3面採光を基本に、家具配置の自由度と収納計画のしやすさを両立しました。クローゼットは奥行きや棚位置まで丁寧に設計され、廊下収納や可動棚のパントリーなど「しまう場所が最初から決まっている」心地よさが日々の整頓を後押しします。2号棟はライフステージの変化に合わせて3LDK⇄4LDKの可変が可能（要別途費用）。テレワークの拠点や趣味のアトリエ、将来の個室化など、家族の成長にしなやかに寄り添います。

『キッチン・水まわりの快適性』

対面式のカウンターキッチンは、リビング全体を見渡せる安心感と、配膳・片付けのスムーズさを両立。食器洗乾燥機は時短と節水に貢献し、家事の負担を軽減します。人工大理石カウンターや静音シンク、引き出し式の大容量スライド収納など、見た目の美しさと機能性を高いレベルで融合。浴室は1坪サイズで足を伸ばしてくつろげる広さを確保し、窓を設けることで自然換気と採光にも配慮。浴室暖房乾燥機があれば雨の日の洗濯物も心配無用、花粉や黄砂の季節にも室内干しが活躍します。洗面室はワイドなボウルと三面鏡裏収納、リネン棚で回遊性と収納力を高め、朝の支度や入浴後のケアもスムーズ。各階のトイレは温水洗浄便座・手洗い一体型で衛生的に保ちやすく、家族が多い時間帯の混雑も緩和します。

『心地よさを生む空調・省エネ性能』

リビングの床暖房は、足元からじんわり温めるふく射熱で体感温度を高め、乾燥しすぎないやわらかな暖かさを実現。エコジョーズの高効率給湯と組み合わせ、光熱費の最適化にも寄与します。全室2～3面採光により日中の照明負担が少なく、通風計画とあいまって冷暖房効率を後押し。断熱性に配慮したサッシ・ガラスの採用で、夏は熱気を、冬は冷気を抑え、室内の温度ムラを低減します。ワイドバルコニーは南西の陽光を受け止め、洗濯物がよく乾くのはもちろん、外の風と光を感じる「もうひとつのリビング」としても活躍。折々の季節を楽しむ、余白の時間が生まれます。

『収納計画と可変性がもたらす暮らしの余裕』

主寝室にはウォークインクローゼットを配置し、日々の装いをショップのバックヤードのように見渡せる喜びを。各居室のクローゼットに加え、廊下・階段下・床下など“デッドスペースを作らない”発想で収納を分散配置。リビングには見せる収納と隠す収納をバランスよく織り交ぜ、来客時にも生活感を素早くオフにできます。2号棟の可変プランは、子どもの成長や在宅勤務の増減、二世帯の短期滞在など、多様なライフイベントに柔軟に対応。将来の間取り変更コストを抑えつつ、資産価値の維持にも寄与します。

『街区と車のある暮らし』

1号棟は南西×北西の角地という希少性が魅力で、開放的な抜けと視認性の高さが日々のドライブを軽やかにします。2棟ともゆとりの前面道路幅員で車庫入れがしやすく、週末のまとめ買いやレジャーの移動もスムーズ。周辺は交通量が穏やかな時間帯も多く、散歩やジョギング、子どもと公園へ向かうアプローチも安心です。

『日常を支える周辺環境』

スーパー三和 百合丘店（徒歩約14分）は生鮮と惣菜が充実し、ワンストップで日用品まで揃う頼れる拠点。デイリーヤマザキ麻生高石店（徒歩約5分）は焼き立てパンや店内調理のお惣菜が人気で、夕食に“もう一品”をプラスする楽しみも。セブンイレブン川崎百合丘店（徒歩約13分）はATMや配送受付などサービスが幅広く、暮らしの細やかな用事に応えてくれます。百合丘第二公園（徒歩約10分）や高石6丁目南公園（徒歩約9分）は遊具と広場を備え、放課後や休日の外遊び、四季の自然観察に最適。学区は市立南百合丘小学校（徒歩約19分）、市立長沢中学校（徒歩約11分）。通学経路の安全性や街灯の配置、坂の有無も含め、実際の時間帯でのルート確認をご案内できます。

『まとめ――“居心地の良い団らん”を叶える、未来基準の住まい』

FIT-ACE川崎市麻生区高石1期は、約17.5～19帖の大きなリビングと、全居室2～3面採光の明るさ、床暖房・食洗機・エコジョーズといった上質設備が標準の、新しい家族の基準を満たす住まいです。南西向きの陽当たりと、角地を含む開放的な区割りがもたらす抜群の通風、可変性に優れたプラン、気持ちよく片付く収納計画。駅徒歩14～15分という程よい距離感と、日々の暮らしを支える商業・公園・教育環境のバランスが揃い、忙しい平日も、ゆるむ週末も、この家ならではの心地よさで満たされます。家は、家族がいちばん長く時間を過ごす場所。だからこそ、光と風と温度、使い勝手と可変性、そして日々の動線まで、すべてに理由のある設計を。百合ヶ丘で、新しい「ちょうどいい」を、あなたの家族のかたちに。

◎現地と周辺の空気感、光の入り方、音の静けさ、坂道の勾配やベビーカーの押し心地まで、実際に歩くとよくわかります。内覧のご希望や資金計画、3LDK⇄4LDKの可変プランなど、具体的なご相談も承ります。家族の未来にちょうどいい一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

■所在地

川崎市麻生区高石5丁目

■交通

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩15分

■販売棟情報

◎1号棟

価格：5,399万円（税込）

土地面積：115.46㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK＋WIC

◎2号棟

価格：5,099万円（税込）

土地面積：115.46㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

■土地・建物概要

土地権利：所有権

構造・規模：木造2階建

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

防火指定：指定なし

建ぺい率：50％

容積率：100％

■設備

公営水道・本下水・都市ガス・分流方式

■法令上の制限

法第22条区域

第一種高度地区

下水道処理区域

宅地造成等工事規制区域

最低敷地面積：100㎡

日影規制：3-2h1.5m

最高高さ制限：10m

■道路状況

北側 約4.0m 私道

西側 約6.0～6.3m 公道

■建築確認番号

第25UDI1W建01272号 他

■完成予定

2025年3月上旬予定

■引渡可能時期

相談

■備考

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が必要です。発行にはご依頼から約3週間ほど要します。なお、物件によっては証明書を取得できない場合があります。

※施工上の都合により、設計や仕様に変更が生じることがあります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

※駐車場の台数は車種により制限があります。

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（南口）まで約1.3km

●利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅（南口）まで約1.5km

●バス停：「さくらの丘」停まで徒歩約34m（川崎市コミュニティバス利用可）

■商業施設

●コンビニエンスストア

デイリーヤマザキ麻生高石店まで約378m

●ドラッグストア

クオール薬局西生田店まで約261m

●ショッピング施設

イオンスタイル新百合ヶ丘まで約1.9km

ノジマイオン新百合ヶ丘店まで約1.9km

●衣料品店

西松屋三和百合ヶ丘店まで約1.1km

西松屋川崎長沢店まで約1.6km

●飲食店

デニーズ百合ヶ丘店まで約1.2km

松屋百合ヶ丘店まで約1.2km

■医療機関

生田病院（内科）まで約336m

百合ヶ丘水野クリニック（消化器科）まで約1.2km

土屋医院（小児科・外科）まで約648m

ひろわたり眼科まで約1.1km

耳鼻咽喉科よしだクリニックまで約1.2km

林整形外科（皮膚科）まで約972m

百合丘外科産婦人科まで約849m

浜地歯科医院まで約485m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム 生田広場まで約741m

介護付有料老人ホーム ばらの庄まで約1.1km

■教育施設

●幼稚園

百合丘さくら幼稚園まで約554m

百合丘めぐみ幼稚園まで約900m

ルミエール幼稚園まで約1.2km

●保育園・こども園

百合丘めぐみ幼稚園（こども園）まで約885m

ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘まで約1.1km

キディ百合丘・川崎まで約1.1km

●小学校

長沢小学校まで約946m

南生田小学校まで約1.1km

百合丘小学校まで約1.4km

●中学校

長沢中学校まで約782m

南生田中学校まで約1.1km

■公共施設・公園

●市区役所

川崎市麻生区役所まで約2.1km

●公園

高石あかね公園まで約362m

高石第3公園まで約589m

百合丘第5公園まで約735m

●警察・消防

麻生警察署百合丘交番まで約1.2km

麻生消防署百合丘出張所まで約1.3km

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【家族で楽しむ高石エリアの魅力】

川崎市麻生区高石エリアは、穏やかな住宅街として知られながらも、自然や文化、利便性が調和した住環境が魅力の地域です。小田急線「百合ヶ丘」駅や「読売ランド前」駅が徒歩圏内にあり、新宿や新百合ヶ丘など都心部へのアクセスも良好。さらに、周辺には緑豊かな公園やおしゃれなカフェ、文化施設などが点在しており、日常に心地よい潤いを感じながら暮らすことができます。

■自然とふれあえる癒しのスポット

高石エリアの魅力のひとつが、四季折々の自然を身近に感じられることです。徒歩わずか362mに位置する『高石あかね公園』は、地域の人々に愛される憩いの場。遊具や広場が整備されており、小さなお子さま連れのご家族にも人気のスポットです。季節の花々が彩りを添え、のんびりとお散歩を楽しむには最適な場所となっています。

また、少し足を伸ばすと『ヨネッティー王禅寺』（約1.7km）があり、温水プールやスポーツ施設を備えた複合施設として幅広い世代に親しまれています。休日には家族みんなでリフレッシュできる、健康的なライフスタイルを支える環境が整っています。

■日常を彩るショッピングとグルメ

高石からは『イオンスタイル新百合ヶ丘』（約1.9km）も利用しやすく、食品からファッション、日用品までが揃う利便性が魅力です。大型商業施設ながらも落ち着いた雰囲気で、家族連れでのショッピングにもぴったり。週末のまとめ買いや、ちょっとした外食にも便利です。

また、カフェ好きには『カフェ・ド・シュロ』（約1.6km）が人気。閑静な住宅街の中に佇む落ち着いた空間で、香り高いコーヒーやスイーツを楽しむことができます。緑を感じながらのティータイムは、忙しい日常にほっと一息つける贅沢な時間。おしゃれな雰囲気ながらも気取らず過ごせる、地域の隠れた名店です。

■スポーツや趣味も充実

アクティブな方には、スポーツ施設の充実も大きな魅力です。『百合丘ゴルフクラブ』（約638m）は地域でも人気の練習場で、気軽にゴルフを楽しむことができます。早朝から営業しているため、通勤前や休日のリフレッシュにも最適です。

さらに『プラザテニスクラブ』（約1.5km）では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンが行われており、家族でスポーツを通じたコミュニケーションを深めることも可能。運動不足解消にもぴったりの環境です。

■文化と学びを感じる街

川崎市麻生区は文化・芸術活動が盛んな地域としても知られています。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（約2.2km）は昭和音楽大学に併設された本格的な劇場で、クラシックコンサートやオペラ、ミュージカルなどが定期的に開催されます。芸術に触れる機会が身近にあることで、子どもたちの感性を育む環境としても魅力的です。

また、『川崎市立麻生図書館』（約2.1km）は文化センターに隣接し、読書だけでなく地域イベントや学習支援活動も盛んに行われています。休日には家族で本を選び、穏やかな時間を過ごすのもおすすめです。さらに『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』（約2.7km）では、学園の歴史や教育文化に触れる展示が行われており、地域の知的な魅力を感じることができます。

■歴史を伝える名所・旧跡

高石エリア周辺には、歴史を感じる文化財も点在しています。多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』（約4.0km）や『旧工藤家住宅』（約4.2km）、『旧北村家住宅』（約4.1km）は、江戸時代の民家を保存・公開している施設で、日本の伝統的な暮らしに触れられる貴重な場所です。川崎市立日本民家園の一部として整備されており、四季折々の風情とともに、昔ながらの建築美を堪能できます。子どもたちの学びや自由研究にも最適な見学スポットとしても人気です。

■暮らしやすさと落ち着きを両立したロケーション

高石エリアは、緑豊かな環境と都市利便性を兼ね備えた住みやすい街として幅広い世代から支持されています。通勤・通学の利便性に加え、生活施設や教育環境、医療機関も充実。子育て世帯からシニア層まで、安心して長く暮らせる住環境が整っています。

住宅街には静けさとゆとりがありながら、少し足を伸ばせば新百合ヶ丘の賑わいを感じられるバランスの良い立地。穏やかな日常と便利な暮らしが両立する理想のロケーションです。

■まとめ

高石エリアは、自然・文化・利便性が三拍子そろった人気の住宅地です。

休日には緑豊かな公園でリラックスし、カフェでくつろぎ、芸術やスポーツにも気軽に触れられる充実の暮らし。

この街での生活は、ただ「住む」だけでなく、日々を豊かに楽しむ「暮らしの舞台」となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 882m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,152m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,519m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,519m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,951m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,816m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,968m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,172m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,295m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,338m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,715m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,873m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,942m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,083m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 4,089m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10（住居表示：高石6-19-2）

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：165,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21（住居表示：高石5-3-6）

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1-16-10）

交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（住居表示：東百合丘1-34-22）

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：170,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 約5.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ川崎市宮前区西野川7期】

◎ゆとりの敷地148平方メートル超！緑豊かな閑静な住宅街で叶える、家族の笑顔が溢れる新築4棟

東急田園都市線『宮前平』が生活圏。穏やかな低層住居専用地域で、広さと快適性を追求。

■東急田園都市線沿線の利便性と自然の潤いを享受するロケーション

本物件『グラファーレ川崎市宮前区西野川7期』は、神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目という、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアに誕生する新築一戸建ての分譲地、全4棟の構成です。東急田園都市線『宮前平』駅までバス16分、バス停『野川郵便局』からは徒歩10分というアクセスで、都心への通勤・通学の利便性を確保しながら、一歩入れば閑静な住宅街という理想的な住環境を提供します。

『宮前平』駅周辺は、駅直結の商業施設や、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、宮前区は子育て世代に人気の高いエリアであり、教育施設や公園が整備されている点も魅力です。都心の喧騒から離れ、ゆったりとした時間の流れの中で子育てをしたいご家族に最適なロケーションと言えるでしょう。

■将来にわたり安心の、ゆとりある住環境を約束する規制

この西野川3丁目のエリアは、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種低層住居専用地域』です。これは、良好な住環境を守るための制限が最も厳しい地域の一つであり、周辺は主に低層住宅が立ち並び、静かで日当たりの良い住まいが実現しやすい環境です。

◎広大な敷地面積と低容積率

この物件の大きな特長は、その広大な敷地面積にあります。例えば、1号棟は約148.71平方メートル、2号棟は約156.42平方メートルという広さです。そして、建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントという非常に厳しい水準が設定されています。これにより、敷地に対する建物の割合が抑えられ、隣棟間隔が広く確保されるため、通風・採光に優れ、開放感あふれる街並みが形成されます。また、第一種高度地区や日影規制の適用もあり、住環境の質が法的に守られています。

地目は現況『雑種地』であるため、宅地造成工事規制区域にも指定されていますが、これは開発に伴う規制であり、所有権はすべて土地の権利として取得いただけます。広い土地にゆとりをもって建物が配置されることで、プライベートな庭スペースやカースペース（駐車場有）も確保しやすくなっています。

■多様なライフスタイルに応える、個性豊かな2棟のプランニング

全4棟のうち、現在ご案内可能な1号棟と2号棟は、それぞれ異なるコンセプトで設計されています。どちらの棟も木造2階建てで、2025年12月中旬の完成を予定しています。

◎1号棟：充実の収納を備えた4LDK

1号棟は、敷地面積約148.71平方メートルに、建物面積約101.85平方メートルの『4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）』プランです。居室数が多く、さらに人気のウォークインクローゼットが付いているため、家族それぞれのプライベート空間と、充実した収納力を求めるご家族に最適です。WICは、衣類だけでなく季節の家電や小物類までまとめて収納でき、居室空間を最大限に有効活用できます。

◎2号棟：広さにこだわった3LDK＋S

2号棟は、敷地面積約156.42平方メートルと、1号棟よりもさらに広い土地に、建物面積約97.49平方メートルの『3LDK＋S（サービスルーム）』プランです。サービスルームは、納戸と異なり、窓や換気などの基準を満たすことで居室に準ずる使い方が可能であり、多目的に利用できる自由度の高い空間です。例えば、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋など、フレキシブルに活用したいご家族に人気があります。

両棟ともに建築確認番号を取得済みです（1号棟：HPA-25-06797-1号、2号棟：HPA-25-06798-1号）。

■快適な暮らしを支える充実の設備と安心のインフラ

生活インフラについては、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、快適な都市生活を支えます。

◎充実の設備仕様

キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機が標準装備される予定です。また、浴室には、雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機が完備されるなど、日々の暮らしの質を高める設備が導入されます。

◎法規制への対応と諸条件

本物件は、法第22条区域、景観法、文化財保護法（埋蔵文化財）など、複数の法規制に対応した上で計画・建設されています。特に埋蔵文化財については、地域の歴史的側面を考慮に入れた開発が行われています。なお、外構の一部には指定があり、統一感のある街並み形成に配慮されています。

また、売主の指定により、司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。電柱・支線が入る場合があることも、事前にご留意ください。完成済物件となった場合、契約後2週間以内の決済が条件となるなど、お引渡しに関する諸条件もございますので、詳細はお問い合わせの際にご確認ください。

■子育て環境と自然との調和

宮前区西野川3丁目は、自然が豊富で、周辺には公園も多く、お子様をのびのびと育てるのに適した環境です。バス便を利用することでアクセスできる『宮前平』駅周辺の利便施設と、静かで緑豊かな住環境が両立しているため、子育て世代のご家族にとって魅力的な選択肢となります。

■新しい生活への招待

この『グラファーレ川崎市宮前区西野川7期』は、ゆとりのある敷地面積と、第一種低層住居専用地域という恵まれた住環境、そして多様なライフスタイルに応える個性豊かなプランニングが魅力の分譲地です。都心へのアクセスと、穏やかな生活環境、そして広々とした住まいをすべて手に入れたいお客様にとって、最適な物件と言えるでしょう。

引渡しについてはご相談となります。この素晴らしい住まいで、ご家族の理想の生活を始めてみませんか。この物件に関するさらに詳しい情報や、ご見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：148.71㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+WIC

2号棟

価格：4380万円(税込)

土地面積：156.42㎡

建物面積：97.49㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 バス16分、「野川郵便局」停歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4.1m公道

■建築確認番号：

1号棟／HPA-25-06797-1号

2号棟／HPA-25-06798-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、日影規制、第一種高度地区、景観法、文化財保護法（埋蔵文化財）、宅地造成工事規制区域、防火関連、外構一部指定あり、司法書士・土地家屋調査士は売主指定、電柱・支線が入る場合あり、完成済物件は契約後2週間以内の決済条件など

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン「東山田」駅 出口3まで約2.3km

・グリーンライン「北山田」駅まで約2.6km

・東急バス「南台団地下」バス停まで約349m

■スーパー・コンビニ等

・オーケー野川店まで約591m

・ファミリーマート野川南台団地前店まで約283m

・ローソン川崎野川店まで約324m

・JAセレサ川崎野川まで約468m

・川崎野川郵便局まで約608m

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで約1.1km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで約1.2km

・ケーズデンキ川崎野川店まで約1.2km

・西松屋川崎久末店まで約1.9km

・ガスト野川店まで約628m

・リンガーハット川崎野川店まで約636m

■病院

・佐治医院（内科・小児科・皮膚科）まで約397m

・風の道クリニック（消化器科）まで約1.2km

・大久保クリニック（外科）まで約865m

・渡部産婦人科医院まで約1.3km

・信岡歯科クリニックまで約472m

■介護施設

・特別養護老人ホーム みかど荘まで約40m

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前まで約326m

・アズハイム川崎中央まで約620m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・野川南台保育園まで約232m

・ティンクルくぬぎ坂保育園まで約510m

・宮前おひさまこども園まで約593m

・宮前幼稚園まで約740m

・野川小学校まで約362m

・野川中学校まで約772m

■公共施設

・野川公園まで約805m

・野川東公園まで約929m

・野川第二児童公園まで約939m

・宮前警察署野川交番まで約409m

・宮前消防署野川出張所まで約589m

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【日常が特別になる住環境。自然・温泉・文化がそろう魅力あふれる街】

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境の豊かさは日々の暮らしの満足度を大きく左右します。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いを感じられる公園から、気軽に立ち寄れる温泉施設、さらには文化を楽しめるスポットまで、徒歩圏内から車でのアクセス圏まで幅広く揃っていることが大きな魅力です。休日のお出かけ先に悩む必要がないほどバリエーションが豊富で、大人も子どもも楽しめる環境が整っています。ここでは、そんな周辺の名所やスポットについて、初心者にもわかりやすく、魅力的にご紹介していきます。

■【身近に自然を感じる、心地よいお出かけスポット】

まず注目したいのは、徒歩805mに位置する『野川公園』です。地域の方々に親しまれる広々とした公園で、緑豊かな風景が心を癒してくれます。木々の間を吹き抜ける風や、季節ごとに変わる自然の表情は、日々のリフレッシュにぴったりです。小さなお子様との遊び場としても最適で、散歩やジョギングコースとして利用される方も多く、暮らしに溶け込むように自然を楽しめる場所です。

少し足を延ばすと、2.3km先には『溝口温泉喜楽里』があります。静かな空間でゆったりと過ごせる人気の温泉施設で、日帰りで気軽に利用できるのが魅力です。天然温泉に浸かりながら疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできるでしょう。さらにもう一つの温泉スポットとして、2.8km先には『川崎有馬温泉』もあります。歴史と癒しを感じさせる温泉として知られ、落ち着いた雰囲気で日常を忘れさせてくれる贅沢なひとときを過ごせます。こうした温泉が生活圏内にあることは、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

■【スポーツや趣味を身近に楽しめる施設】

身体を動かしたいときに便利なのが、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.2km）です。スポーツを気軽に楽しめる環境が整っており、日常的な運動から本格的なスポーツ活動まで幅広く対応できます。お子様の習い事としても活用しやすい距離にあるため、家族でスポーツを楽しむ生活が実現します。

また、ゴルフが好きな方には『イーグルスゴルフ』（2.4km）が心強い存在です。練習場としても利用しやすく、思い立った時にすぐ向かえる距離にあることがうれしいポイントです。さらに、『川崎市民プラザ』（2.4km）はスポーツだけでなく文化活動にも利用できる多機能施設で、地域住民の交流の中心として親しまれています。プールや体育館、イベントスペースなどが利用でき、世代を超えて使われる憩いの場です。

■【知識と文化を深められる教育・文化スポット】

学びの環境として魅力的なのが、『川崎市立高津図書館 橘分館』（1.6km）です。落ち着いた空間で読書や調べものができるため、お子様の学習の場としてはもちろん、大人の知的好奇心を満たす場所としても最適です。

また、2つのジャンルにまたがって親しまれている『川崎市民プラザ』（1.8km）も注目すべき施設です。スポーツ利用だけでなく、文化教室や地域イベントも開催されており、地域コミュニティを活性化する中心的な存在です。さらに、『電車とバスの博物館』（3.2km）は交通好きのお子様にとって夢のようなスポットです。模型や実物展示を通して電車やバスの仕組みを楽しく学べ、家族で訪れても満足度の高い施設となっています。

■【歴史に触れられる名所・旧跡】

地域の歴史を感じたい方には、さまざまな旧跡も魅力的です。まず4.2km先の『関家住宅』は、歴史的価値が高く、昔ながらの建築様式や生活様式を感じられる貴重な文化遺産です。静かな佇まいが訪れる人に深い余韻を残します。

また、少し距離はありますが『等々力不動尊』（8.3km）は、都内でも有名なパワースポットのひとつとして多くの人に親しまれています。緑豊かな環境と自然と調和した境内は、心を整える癒しの空間です。さらに、『岡本公園民家園』（7.4km）も歴史体験ができる施設として人気があり、昔の日本家屋を間近で感じられるため、文化に親しむ良い機会となります。

■【暮らしの質を高める豊かな住環境】

この周辺エリアの魅力は、都市の便利さを享受しながら自然・温泉・スポーツ・文化・歴史に触れられることです。徒歩圏内から車や自転車ですぐの場所に多彩な施設が揃っているため、日常の中に学びや癒し、楽しみを取り入れることができます。家族で過ごす休日、ひとりでのリフレッシュタイム、子どもの成長を支える環境づくりなど、あらゆるライフスタイルに寄り添うスポットが点在しています。

新生活をこの地域ではじめることで、毎日がちょっと特別に感じられるはずです。暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが身近に揃うこの環境は、住まい選びをするうえで大きな魅力となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 1,884m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,910m

3. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,517m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,526m

5. JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,552m

6. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,586m

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,995m

8. JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 3,065m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 3,110m

10. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,165m

11. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,242m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,251m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 3,474m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 3,474m

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,512m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地（宮前-1）

■調査基準日：2024/7/1

■住居表示：南野川３－２－１９

■所在：神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

■交通：梶が谷駅まで約3300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：166,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北東 6.0m 私道

■形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

◎②標準地（川崎宮前-35）

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：西野川２－１１－５

■所在：神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

■交通：梶が谷駅まで約2600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路：南東 5.0m 市道

■形状（間口・奥行き）：1.5％・1.0％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

◎③標準地（川崎宮前-22）

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：南野川２－１９－７

■所在：神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０

■交通：鷺沼駅まで約4000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域

■価格：174,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西 6.0m 市道

■形状（間口・奥行き）：1.2％・1.0％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

◎④標準地（川崎宮前-34）

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：野川本町２－２１－３０

■所在：神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

■交通：梶が谷駅まで約2900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南 5.5m 私道

■形状（間口・奥行き）：1.2％・1.0％

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの家で始まる新生活｜FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期・全3棟】

■自然と利便性が調和する王禅寺エリアに、全3棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急線「柿生」駅よりバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか4分というアクセス環境に加え、小学校まで徒歩2分と、子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の本物件。南道路に面し、陽当たりの良さと開放感に恵まれた立地に、ゆとりのある間取りと機能的な住宅設備が整った、未来志向の住まいが誕生しました。

【アクセスと生活利便性に恵まれた立地】

■本物件は、小田急線「柿生」駅からバス7分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバス18分と、2路線が利用可能。バス停「王禅寺口」から徒歩4分という至近距離にあるため、雨の日の移動もストレスフリーです。通勤や通学、週末のお出かけなど、都心へのアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた暮らしを実現できます。

■さらに、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関、保育園など生活に欠かせない施設が充実。徒歩8分以内には「スーパー三和」や「柿の実幼稚園」、「ミオ医院」などが揃っており、毎日の暮らしを支える環境が整っています。

【南向きの明るい住まいと、ZEH水準の高性能住宅】

■全3棟はすべて南向きに配置され、たっぷりの陽射しがリビングや各居室を明るく照らします。自然光に包まれた住まいは、朝の目覚めから夕暮れまで、穏やかな時間を演出。さらに、ZEH水準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の高性能住宅として設計されており、断熱性や気密性に優れ、省エネと快適性を両立しています。

■Low-e複層ガラスを採用することで、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながり、家計にも地球にもやさしい住まいです。

【広々としたLDKと家族の絆が深まる設計】

■各棟ともLDKは18帖以上の広さを確保。家族が自然と集まり、会話が生まれるリビングは、コミュニケーションの中心となる空間です。リビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際にも家族の顔が見え、安心感とつながりを育む間取りとなっています。

■また、対面式のキッチンを採用しており、料理中もリビングにいる家族との会話が弾みます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、家事をしながらでも様子を見守れる安心感が大きな魅力となるでしょう。

【収納力に優れた設計で暮らしをすっきり】

■すべての居室に収納スペースを確保しているほか、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなど、大容量の収納スペースを豊富にご用意。季節物の衣類やアウトドア用品、日用品のストックもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい室内を保てます。

■特にキッチン脇に設けたパントリーは、食品や調味料の保管に便利で、買い置きが多いご家庭に重宝される仕様。シューズインクロークには、ベビーカーやスポーツ用品など外で使うアイテムをそのまま収納可能です。

【充実の設備仕様で毎日の暮らしが快適に】

■本物件には、家事の効率を高める食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機をはじめ、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサー付き玄関照明など、最新の設備が多数搭載されています。

■室内はすべてフローリング仕様で、掃除のしやすさと清潔感を両立。複層ガラスの窓は結露防止にもつながり、住まいを清潔に保ちます。また、トイレは各階に1か所ずつ設けられており、忙しい朝や就寝前などの混雑を避けることができます。

【カースペース2～3台確保。来客時も安心】

■1号棟と2号棟にはカースペース2台分、3号棟にはゆとりの3台分を確保しており、車を複数所有されているご家庭や、ご両親・友人を招く機会が多い方にもおすすめです。南道路に面しているため日当たりも良く、車の出し入れもしやすい設計です。

【教育施設や子育て環境が充実】

■本物件から徒歩わずか2～3分に位置する「川崎市立東柿生小学校」は、小さなお子様の通学に非常に便利で、安全面でも安心できるポイントです。また、「柿の実幼稚園」や「王禅寺しらゆり保育園」など複数の幼児教育施設が徒歩10分前後の場所にあり、共働き家庭にも好環境です。

■中学校は「柿生中学校」や「王禅寺中央中学校」が徒歩圏にあり、思春期を迎えるお子様の通学も安心して見守ることができます。

【自然豊かな周辺環境と地域コミュニティ】

■王禅寺エリアは、緑の多い落ち着いた街並みが広がり、近隣には「寺尾台緑地」などの公園も点在。週末には家族でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックに出かけたりと、心を癒す時間を過ごせます。

■また、多摩美術大学や日本女子大学附属の教育施設も周辺に点在しており、文化と教育が融合した地域として、地域全体に知的で穏やかな雰囲気が漂います。

【まとめ】

『FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期』は、交通アクセス、自然環境、教育施設、買い物利便、収納力、住宅性能といったすべての要素が高いレベルでバランスされた新築分譲住宅です。家族のライフスタイルにフィットする多彩な間取りと、ZEH水準の省エネ性能、そして暮らしを快適にする先進設備が整ったこの住まいは、これから長く安心して住まう家として最適な選択肢となるでしょう。

陽光に包まれたあたたかな住まいで、家族との時間をゆっくり育んでみませんか？現地見学・資料請求はお気軽にどうぞ。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：5099万円（税込）

・土地面積：135.66㎡

・建物面積：108.06㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋Pantry

◎2号棟

・価格：成約済

・土地面積：146.07㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋Pantry

◎3号棟

・価格：成約済

・土地面積：173.22㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋WIC

■所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目

■交通

小田急線「柿生」バス7分王禅寺口歩4分

小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス18分王禅寺口歩4分

■土地権利

所有権

■構造・規模

木造2階建

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：50％／容積率：80％

■設備

公営水道・本下水・都市ガス（分流）、宅内浸透

■高度地区

第一種高度地区

■その他の法令上の制限

・法第22条区域

・下水道処理区域

・宅地造成等工事規制区域

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m（道路側を除く）

・日影規制3-2h 1.5m

■接道

南側 幅員4.0m

■完成予定日

2025年7月末

■引渡可能時期

相談

■建築確認番号

第24UDI1W建11899号 他

■その他

協定地とゴミ置場に関する合意書有り

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、証明書発行にはお客様からのご依頼後、発行までに約3週間を要します。なお、物件によっては適合証明書を取得できない場合もあります。事前にご相談ください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅（南口） 徒歩2.3km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『鶴川』駅（北口） 徒歩3.4km

◎バス停

・川崎市営バス『東柿生小学校』 徒歩313m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎下麻生団地店 徒歩487m

・ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩591m

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩375m

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎東柿生 徒歩399m

・川崎東柿生郵便局 徒歩178m

■コインパーキング・カーシェア

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目 徒歩509m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 徒歩738m

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎衣料品店

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.3km

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店 徒歩482m

・マクドナルド下麻生店 徒歩631m

■病院・クリニック

・キウイファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩456m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 徒歩774m

・アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩455m

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・柿生めぐみ歯科（歯科） 徒歩589m

■介護施設

・ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩764m

■幼稚園・保育園

・柿の実幼稚園 徒歩869m

・はじめの一歩保育園 徒歩854m

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

・東柿生小学校 徒歩383m

・虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央小学校 徒歩1.3km

・王禅寺中央中学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政

・川崎市麻生区役所 徒歩3.4km

■公園・緑地

・ちびっこ広場 徒歩312m

・下麻生ねむの木公園 徒歩339m

・王禅寺すぎのき緑地 徒歩678m

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【自然と文化が共存するまち、王禅寺東エリアで叶える心豊かな暮らし】

～日々の暮らしを彩る、お出かけ・スポーツ・文化・歴史の魅力スポット集～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区の中でも特に自然の緑に恵まれ、穏やかな住宅街が広がる人気のエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、周辺には家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、生活の中に「遊び」「学び」「癒し」を取り入れることができる環境が整っています。

今回は、そんな王禅寺東周辺で徒歩や自転車でも気軽にアクセスできる、魅力的な地域スポットをご紹介いたします。子育てファミリーはもちろん、シニア層や趣味を楽しみたい方にもおすすめの、知っておきたい“暮らしの舞台”です。

■お出かけスポット

◎『ちびっこ広場』（徒歩312m）

王禅寺東5丁目にある、地域に親しまれている小さな公園。お子様が安心して遊べる遊具があり、近所の方とのふれあいの場としても人気です。朝の散歩や放課後のひとときなど、日常に自然と笑顔が生まれる場所です。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.4km）

地元の新鮮な野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる、ナチュラルテイストなカフェ。開放感のあるウッドデッキ席もあり、ペット連れにもやさしい空間です。週末はご家族でのブランチに訪れる方も多く、地域の人気スポットとして定着しています。

◎『K’s PET』（徒歩1.8km）

横浜市青葉区にある大型のペットショップ＆トリミングサロン。広々とした施設で、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれるサービスが充実しています。愛犬家・愛猫家の方にとって、近くに頼れるお店があるのは嬉しいポイントです。

■趣味・スポーツ施設

◎『緑ゴルフコース』（徒歩1.3km）

豊かな自然の中に広がるショートコース。初心者から上級者まで幅広く楽しめる設計で、平日には静かに集中してプレーできる環境が魅力。休日の気分転換や、仲間とのゴルフ時間にぴったりの立地です。

◎『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.6km）

落ち着いた環境でテニスを楽しめる隠れ家的スポット。練習場も充実しており、趣味で体を動かしたい方に最適です。四季折々の自然を感じながらのプレーは、格別のリフレッシュになります。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩1.6km）

王禅寺東2丁目にある、ファミリー層に人気のテニスクラブ。ジュニアスクールもあり、お子様の習い事としても注目されています。親子での共通の趣味としてスポーツを楽しめる、地域密着型のクラブです。

■文化・教育施設

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.7km）

音楽教育に力を入れる桐蔭学園に併設された本格的なコンサートホール。クラシックコンサートや演奏会が行われ、地域住民にも開放されるイベントも多く開催されています。音楽好きの方には心惹かれる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩2.8km）

片平3丁目に位置する静かな学習環境が整った図書館。蔵書も豊富で、児童書から専門書まで幅広く揃っており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。読書好きの方にとっては、通いたくなる施設です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩3.9km）

町田市にある昭和の名政治家・白洲次郎の邸宅を改装した歴史的記念館。日本家屋の美しさとともに、白洲夫妻の生き方や美意識に触れられる、知的好奇心をくすぐる名所です。展示や企画展も随時開催されています。

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km）

小川が流れる自然豊かな憩いの広場。春には桜、夏には緑陰が美しく、季節ごとに違った表情が楽しめます。散歩やジョギングに最適で、日々の暮らしにゆとりと潤いを与えてくれる癒しの空間です。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩8.0km）

川崎市多摩区の歴史的建造物で、江戸時代の住宅建築の特徴をそのままに残しています。地域の歴史と文化を体感できる貴重な施設で、週末のお出かけ先としてもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩6.8km）

旧工藤家住宅とともに保存されている歴史的建造物。武家住宅の面影を残すその佇まいは、静かな時の流れを感じさせてくれます。歴史散策を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■日々の暮らしに“+α”の価値を

王禅寺東エリアは、閑静な住宅地としての利便性に加え、徒歩や自転車でアクセス可能な場所に数多くの自然・文化・趣味スポットが点在しています。忙しい日常のなかでも、ふとした空き時間に散歩したり、お気に入りのカフェで過ごしたり、スポーツに興じたりと、暮らしに彩りを添える“+α”の価値を感じられるエリアです。

何気ない日常が心地よく変わっていく。それは、住まう場所が持つ環境の力です。王禅寺東で、暮らしに寄り添い、人生を豊かにする住環境を、ぜひ実際にご体感ください。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人／日・直線距離：1,800m

No2・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,819m

No3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：2,836m

No4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：2,836m

No5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,935m

No6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人／日・直線距離：3,220m

No7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,401m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人／日・直線距離：3,912m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人／日・直線距離：3,958m

No10・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人／日・直線距離：3,977m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人／日・直線距離：4,014m

No12・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人／日・直線距離：4,061m

No13・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人／日・直線距離：4,107m

No14・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人／日・直線距離：4,135m

No15・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人／日・直線距離：4,195m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎麻生-22（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生2-35-13

◎所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎価格：163,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-21（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：183,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 麻生-2（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生3-10-7

◎所在地：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,000m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

◎価格：121,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南側 幅員3.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と安心が息づく 全室南向きのハイグレード邸宅』

■【ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西3丁目】は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩18分の閑静な住宅街に誕生します。制震ダンパー「MAMORY」を搭載した地震に強い構造、屋根裏や全居室に配した収納スペース、最新設備を標準装備し、ご家族の安心と快適を追求した新築一戸建です。

◎ 南面から燦々と降り注ぐ陽光が彩る住まい 全室が南向きに配置された設計は、リビングも各洋室も明るく、開放感に満ちています。南側6m公道に面し視界を遮る建物が少ないため、窓を開ければ爽やかな風が家中を巡り、季節ごとの自然を身近に感じられる心地よい空間です。

● ゆとりある間取りと充実の収納計画 LDKとつながる玄関ホールにはシューズインクロゼットを配し、家族の靴やアウトドア用品をすっきり収納できます。主寝室は約7.25帖のゆとりを確保し、屋根裏収納付きで季節物の衣類やレジャー用品をたっぷり格納可能。各居室にはクローゼットを設け、床下収納も完備。細やかな収納プランが、住空間をいつも美しいまま保ちます。

■ 快適設備で家事も暮らしもスマートに毎日を支える機能が充実。キッチンは対面式システムキッチンにビルトイン食洗機と浄水器一体シャワー水栓を備え、配膳や後片付けを効率化。リビングを見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまを見守りつつ家事が行えます。

◎ 贅沢なバスタイムで心身をリフレッシュ バスルームには大型浴室テレビと暖房・乾燥・涼風機能を備えた浴室乾燥機を設置。肌寒い季節も暖かく、雨の日の洗濯もスムーズに乾かせる快適仕様です。ワイドなランドリーパイプや棚付きの洗面台が家族の日常に寄り添います。

● 安全性と省エネを両立する高性能な住まい 断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシとLow-Eペアガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露やカビの発生を抑制します。玄関はタッチキー式スマートカードキーを標準装備し、防犯性も向上。制震ダンパーが大地震の揺れを軽減し、家族の安全を守ります。

■ 充実のアフターサービスで末永く安心 地盤20年保証、建物10年保証が付帯し、ハウスメーカーならではの充実したアフターサポート体制をご提供。お引き渡し後も専任スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも柔軟にサポートします。

◎ 近隣に広がる緑と利便施設 百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）の三駅利用が可能で、通勤・通学や週末のお出かけにも快適です。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、スーパー「イオンスタイル上麻生店」へは徒歩10分（約750m）、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物環境は充実。緑豊かな公園や遊歩道が点在し、子育て世帯も安心して暮らせるロケーションです。

● 現地見学のご案内 写真や資料だけでは伝えきれない陽当たりの良さや開放感を、ぜひ現地でご体感ください。床暖房で温められたLDKの心地よさ、収納の使い勝手、設備仕様の細部まで、スタッフが丁寧にご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。

■ 「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西3丁目」で、安心・快適・デザイン性を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格

●価格：5,180万円（税込）

■土地・建物

●土地面積：97.23㎡

●建物面積：77.60㎡

●間取り：3LDK

●構造規模：木造2階建

■所在地・交通

●所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩18分

■権利・用途

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築制限・法令等

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●公法制限：法22条区域・第1種高度地区

●その他制限：最低敷地125㎡、外壁後退：敷地境界から1.0m

●関連法令：宅地造成等規制法

■建築情報

●建築確認番号：第24LDl1K建02091号

●完成予定：令和7年（2025年）12月下旬予定

■設備

●本下水・都市ガス

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.4km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.7km

◎バス停

●小田急バス『日生住宅』停留所 徒歩316m

■買い物施設

◎スーパーマーケット

●イオンスタイル上麻生 徒歩659m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン川崎上麻生2丁目店 徒歩568m

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩614m

◎ドラッグストア

●クオール薬局王禅寺店 徒歩449m

●イオン薬局イオンスタイル上麻生 徒歩659m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

●GSパーク東百合丘 徒歩661m

●三井のリパーク上麻生2丁目第2 徒歩676m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク上麻生2丁目第2（自転車可） 徒歩670m

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩726m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.4km

◎専門店・ディスカウントストア

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km

◎家電量販店

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.4km

■衣料・飲食

◎衣料品店

●洋服の青山 川崎新百合ケ丘店 徒歩1.4km

●ユニクロ 新百合丘オーパ店 徒歩1.4km

◎飲食店

●伝丸 新百合ヶ丘店 徒歩729m

●デニーズ 百合ヶ丘店 徒歩853m

■医療機関

◎一般病院

●新ゆり内科（内科） 徒歩394m

●玉川内科クリニック（消化器科） 徒歩742m

●小林内科医院（小児科） 徒歩1.1km

●ごみぶちクリニック（外科・耳鼻咽喉科） 徒歩747m

●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩603m

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩870m

●新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩1.4km

◎歯科医院

●いれい歯科 徒歩138m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●ラスール麻生（ユニット型） 徒歩636m

■教育施設

◎幼稚園

●川崎青葉幼稚園 徒歩984m

●ルミエール幼稚園 徒歩1.1km

◎保育園・認定こども園

●川崎青葉幼稚園（こども園） 徒歩983m

●白山保育園 徒歩987m

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩1.1km

◎小学校

●南百合丘小学校 徒歩565m

●王禅寺中央小学校 徒歩1.1km

●真福寺小学校 徒歩1.5km

◎中学校

●長沢中学校 徒歩1.6km

●王禅寺中央中学校 徒歩1.1km

●麻生中学校 徒歩1.3km

■大学・短期大学

●田園調布学園大学 徒歩1.2km

●昭和音楽大学 徒歩1.2km

●昭和音楽大学短期大学部 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所

●川崎市麻生区役所 徒歩1.7km

◎公園

●王禅寺北第3公園 徒歩209m

●王禅寺北第4公園 徒歩263m

●王禅寺北第6公園 徒歩327m

◎警察署・交番

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩451m

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

◎消防署

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩344m

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【自然と文化が彩る暮らし】

～王禅寺・新百合ヶ丘エリアの魅力を感じる周辺スポットのご紹介～

王禅寺・新百合ヶ丘エリアは、穏やかな街並みと利便性を兼ね備えた住環境でありながら、日々の暮らしの中に自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが点在しています。駅周辺には商業施設が充実し、少し足を延ばせば公園やスポーツ施設、さらに歴史と芸術を感じる文化スポットに出会えるエリアです。今回は、このエリアに暮らすことで手に入る、豊かで多面的な生活スタイルを支える周辺のお出かけスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎王禅寺北第３公園（徒歩約209m／川崎市麻生区王禅寺西3丁目）

すぐ近くにある『王禅寺北第3公園』は、緑に囲まれた閑静な住宅街の中で、日々の散歩や子どもの遊び場として利用されている地域に根ざした公園です。春には桜、夏には緑陰が涼しさをもたらし、秋冬は落ち着いた景観が楽しめる四季を感じる場所。生活に寄り添うこのような公園が徒歩数分にあることで、心の余裕も自然と生まれます。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約1.4km／川崎市麻生区上麻生1-19）

日常の買い物はもちろん、週末の家族でのショッピングや食事にも対応する大型商業施設です。食品売場は品揃えが豊富で、衣料品・雑貨・家電なども取り扱うほか、レストランやフードコートも併設されており、地域の生活拠点として高い利便性を誇ります。天候に左右されずに利用できるため、子育て世帯やシニア層にも人気の施設です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.5km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

地元野菜や旬の食材を使った料理が楽しめる『サンファーマーズカフェ』は、ゆったりとした雰囲気の中で身体にやさしいランチやスイーツを味わえるカフェ。木の温もりを感じるインテリアと開放感あるテラス席は、週末のリラックスタイムや友人とのおしゃべりにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約905m／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）

自然に囲まれた本格派のゴルフ場。プレーを楽しみながらも四季折々の風景を味わえる、贅沢なひとときを演出してくれます。駅からのアクセスも良く、初心者から上級者まで幅広い層に支持されている人気のコースです。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約709m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）

アットホームな雰囲気が魅力のテニスクラブ。地域密着型のクラブとして多くの住民に利用されており、定期的なレッスンや大会も開催されています。健康づくりや新たなコミュニティ形成にもつながる施設として、長く愛されています。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.2km／川崎市麻生区王禅寺1321）

温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。子どもからシニアまで幅広い世代が健康維持・運動不足解消のために利用しており、手軽に通える距離にあるのが大きな魅力。日常の中で無理なく体を動かせる環境は、健康的なライフスタイルの実現に大きく貢献してくれます。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約1.3km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）

昭和音楽大学が所有する本格的なオペラ劇場で、プロの舞台から学生の公演まで多様な演目が楽しめます。芸術文化を身近に感じられるこのような施設が近くにあることは、日々の生活に知的な刺激と感動をもたらしてくれることでしょう。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩約1.7km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

落ち着いた雰囲気の中で読書に集中できる公共図書館です。児童書コーナーや閲覧席も充実しており、子どもの学習から大人の知的探求まで幅広く活用できます。また、地域イベントや講座なども開催され、地域コミュニティの形成にも役立っています。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約4.2km／川崎市多摩区西生田1-1-1）

教育の歴史や創設者・成瀬仁蔵の理念を伝える資料館です。日本女子大学にゆかりのある展示が中心ですが、教育に関心のある方や歴史好きの方には興味深いスポット。静かな学びの時間を過ごしたい方におすすめの場所です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約5.0km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、当時の暮らしや建築技術を体感することができます。周辺の自然とも調和した空間は、タイムスリップしたかのような穏やかな時間を楽しめます。

◎旧工藤家住宅（徒歩約6.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

古民家が持つ素朴な美しさと、重厚感ある造りが魅力の歴史的建造物。周辺の文化財と併せて訪れることで、江戸期の建築文化をより深く理解することができます。

◎旧北村家住宅（徒歩約5.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく歴史ある旧家で、日本の伝統建築をじっくりと堪能できる場所です。静かな環境の中で、昔ながらの生活文化にふれることができ、文化的な休日の過ごし方としてもおすすめです。

■まとめ

王禅寺・新百合ヶ丘エリアは、便利な都市機能と自然・文化が融合する魅力あふれる街です。公園やカフェ、スポーツ施設に加え、劇場や図書館、歴史ある旧跡が徒歩圏に点在しており、どんなライフスタイルにも応える懐の深さを持っています。暮らしにゆとりと豊かさを求める方にとって、毎日が楽しみになる環境が整っているこの街は、まさに理想の住まい選びにふさわしいエリアです。新しい生活の舞台として、ぜひ王禅寺・新百合ヶ丘の魅力を実際に体感してみてください。きっと、想像以上の出会いが待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,141m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,141m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,540m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,657m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,961m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,516m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,207m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,267m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,323m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,210m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,416m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,454m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,587m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,604m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,630m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区王禅寺西3丁目

◎標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：王禅寺西3－10－3

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：230,000円/㎡

◎地積：200㎡

◎前面道路：東側 幅員7.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市麻生区王禅寺西1丁目（その1）

◎標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：王禅寺西1－19－11

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：270,000円/㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目（その2）

◎標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：王禅寺西1－19－11

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：266,000円/㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市麻生区王禅寺東2丁目

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東2－37－17

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：194,000円/㎡

◎地積：240㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風が舞う街、世代を超えて住み継ぐ家『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』】

川崎市麻生区王禅寺に誕生した新たな街区『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩約34分、自然豊かで閑静な住宅街に全3邸の新築一戸建が誕生しました。タマホームが手掛ける本シリーズは、長期優良住宅として認定を受け、耐震等級3・オール電化など、家族の安心と快適を追求した高品質住宅です。世代を超えて住み継げる堅牢な構造、充実した設備、暮らしやすい動線設計が魅力の邸宅となっています。

■上質で安心の暮らしを叶えるタマホームの家づくり

『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』の最大の特徴は、「長期優良住宅」かつ「耐震等級3」という確かな品質。耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の強度を誇る最高ランクであり、大地震にも強い構造体を実現しています。耐力面材と剛床工法を採用し、地震によるねじれや揺れにも高い耐久性を発揮。さらにベタ基礎とユニット鉄筋、高強度コンクリートを組み合わせ、建物を長く支える強固な基盤を形成しています。

また、外壁通気工法を採用しており、湿気を外に逃がすことで結露やカビを防止。構造体を守りながら、家全体の寿命を延ばす工夫が施されています。全棟に地盤調査を実施し、安心の品質管理体制を整備。万全の施工と徹底した品質チェックによって、住まう人の安全を守り続ける住宅を提供しています。

■長く住める「長期優良住宅」へのこだわり

タマホームが提案するのは「家族の思い出を未来へつなぐ住まい」。初期10年保証に加え、定期点検とメンテナンスによる最長60年の長期保証を実現しています。24時間365日対応のサポート体制が整っており、設備の不具合やトラブル時も迅速に対応。購入後の生活までしっかりと支えるアフターケアが整っている点は、他の建売住宅とは一線を画す安心感です。

フラット35Sにも対応し、住宅ローンの選択肢も広がります。省エネ性能や断熱性能にも優れており、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことができます。これからの時代にふさわしい、高性能かつ環境にやさしい住まいがここにあります。

■美しい街並みと全3邸のプランニング

全3区画の分譲地は、緑と空が広がる開放的な立地に位置しています。1号棟・2号棟は並列駐車2台可能なゆとりの敷地、3号棟は角地ならではの陽当たりと風通しに恵まれた環境。整った区画と美しい外観デザインが調和し、上品で統一感のある街並みを形成しています。

外観はホワイトとグレーを基調としたモダンスタイル。シンプルながらも重厚感があり、洗練された印象を与えます。植栽やアプローチのデザインにも配慮され、帰宅するたびに誇らしく感じられる上質な佇まいです。

■快適な暮らしを支えるオール電化住宅

全邸がオール電化仕様。ガスを使わず電気で全てをまかなうため、光熱費を抑えつつ安全性も高く、環境にも配慮した住まいとなっています。IHクッキングヒーターはお手入れが簡単で、火を使わないため小さなお子様のいるご家庭でも安心。エコキュートによる高効率給湯システムで、省エネ性能にも優れています。

■ゆとりある間取りと充実の収納設計

全邸4LDKのプランは、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けできる柔軟な設計。リビングは明るく開放的な空間で、家族が自然と集まる場所となります。対面式システムキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながら家族との会話を楽しめるレイアウト。カップボードも標準装備されており、食器や調理家電の収納に便利です。

さらに、全居室に収納を完備。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や季節物もすっきり片付きます。床下収納や廊下収納もあり、収納力は抜群。片付けが苦手な方でも整理整頓しやすい工夫が施されています。

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる機会が増える点も魅力のひとつ。おもてなしにも最適な洋和室は、客間や子どものプレイルームとして多目的に活用できます。

■快適性と機能性を高める充実の設備

住宅設備には、日々の暮らしを支える工夫が満載。浴室乾燥機付きのバスルームは1坪タイプでゆったりとした入浴空間を演出。オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面台など、毎日の生活を快適にサポートします。

窓は全居室複層ガラスサッシを採用し、断熱・遮音・防犯性能を向上。南向きのワイドバルコニーからは陽光が差し込み、洗濯物もよく乾きます。バリアフリー設計により、年齢を重ねても安心して暮らせる住まいです。スマートキーによる施錠システムも搭載し、防犯面にも配慮しています。

■利便性の高い生活環境

周辺には生活に便利な施設が充実しています。ハックドラッグ下麻生店（徒歩7分）、ローソン・スリーエフ下麻生店（徒歩7分）と、買い物施設が徒歩圏内にあり、日常の買い出しも快適。東柿生小学校（徒歩5分）や柿の実幼稚園（徒歩10分）が近く、子育て世帯にも理想的な立地です。

自然環境にも恵まれ、近隣には緑地や公園が点在。休日には家族でピクニックを楽しんだり、ジョギングコースとしても利用できます。穏やかな空気が流れる王禅寺の街で、心豊かな暮らしを育むことができます。

■まとめ

『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』は、タマホームの確かな施工品質と、安心・快適を追求した設計思想が詰まった住まいです。耐震等級3の堅牢な構造、オール電化の省エネ設計、充実した収納と機能的な間取り、そして長期優良住宅としての安心保証。すべてが家族の未来を支えるために設計されています。

静けさと利便性を併せ持つ王禅寺の地で、これからの暮らしを大切に育てたい方へ。世代を超えて住み継げるこの家で、家族の新しい物語が始まります。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：5,930万円

間取り：4LDK

土地面積：129.91㎡

建物面積：101.23㎡

◎2号棟

価格：5,830万円

間取り：4LDK

土地面積：127.01㎡

建物面積：93.56㎡

◎3号棟

価格：5,830万円

間取り：4LDK

土地面積：127.35㎡

建物面積：97.71㎡

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通

小田急小田原線「柿生」駅 徒歩約34分

■建物構造

木造軸組在来工法2階建て

■築年月

2026年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率・容積率

建ぺい率 40％　容積率 80％

■都市計画・用途地域

市街化区域　第一種低層住居専用地域

■接道状況

南側公道 約6.5m

■建築確認番号

第25UDI1K建00968号 他

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備

公営上下水道・東京電力・都市ガス

■備考

高度地区・準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線「柿生」駅 南口 約2.0km

◎利用駅

小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.2km

◎バス停

川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停 約64m

■商業施設

◎スーパー・コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店 約342m

ローソンLTF下麻生店 約342m

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎下麻生店 約476m

ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約476m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎東柿生 約445m

川崎東柿生郵便局 約138m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー上麻生店 約784m

◎ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ノジマNEW鶴川店 約2.4km

◎衣料品・飲食店

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.0km

はま寿司川崎下麻生店 約543m

マクドナルド下麻生店 約779m

■医療施設

◎一般病院・クリニック

キウイファミリークリニック（内科・小児科） 約535m

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約525m

アトピちあき皮膚科 約516m

かねこ眼科クリニック 約1.4km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

柿生めぐみ歯科 約634m

■介護施設

ニチイホーム柿生 約600m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

柿の実幼稚園 約858m

はじめの一歩保育園 約843m

王禅寺しらゆり保育園 約864m

◎小・中学校

東柿生小学校 約134m

王禅寺中央中学校 約1.2km

王禅寺中央小学校 約1.3km

虹ヶ丘小学校 約1.3km

■公共施設・公園

◎行政・公共

川崎市麻生区役所 約3.2km

◎公園

下麻生花島公園 約318m

ちびっこ広場 約377m

籠口ノ池公園 約624m

◎警察・消防

麻生警察署南王禅寺交番 約1.4km

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線「柿生」駅 南口 約2.0km

◎利用駅

小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.2km

◎バス停

川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停 約64m

■商業施設

◎スーパー・コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店 約342m

ローソンLTF下麻生店 約342m

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎下麻生店 約476m

ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約476m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎東柿生 約445m

川崎東柿生郵便局 約138m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー上麻生店 約784m

◎ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ノジマNEW鶴川店 約2.4km

◎衣料品・飲食店

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.0km

はま寿司川崎下麻生店 約543m

マクドナルド下麻生店 約779m

■医療施設

◎一般病院・クリニック

キウイファミリークリニック（内科・小児科） 約535m

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約525m

アトピちあき皮膚科 約516m

かねこ眼科クリニック 約1.4km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

柿生めぐみ歯科 約634m

■介護施設

ニチイホーム柿生 約600m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

柿の実幼稚園 約858m

はじめの一歩保育園 約843m

王禅寺しらゆり保育園 約864m

◎小・中学校

東柿生小学校 約134m

王禅寺中央中学校 約1.2km

王禅寺中央小学校 約1.3km

虹ヶ丘小学校 約1.3km

■公共施設・公園

◎行政・公共

川崎市麻生区役所 約3.2km

◎公園

下麻生花島公園 約318m

ちびっこ広場 約377m

籠口ノ池公園 約624m

◎警察・消防

麻生警察署南王禅寺交番 約1.4km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,659m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：2,683m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：2,683m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,738m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,782m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：3,262m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,282m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,960m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：4,010m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：4,059m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：4,129m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：4,163m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,168m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：4,171m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：4,270m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：163,000円／㎡　地積：138㎡

前面道路：西4.5m 市道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

◎② 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：183,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南6.0m 市道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③ 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南6.0m 市区町村道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6（住居表示：下麻生3-10-7）

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,000m

用途地域：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

価格：121,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：南3.0m 市道（間口比1.0%、奥行比1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【デザイナーズハウス川崎市多摩区南生田】

『陽光あふれる南向きの邸宅。家事ラク動線と豊富な収納が叶える、デザイン×快適の理想の住まい』

■光と風を感じる、閑静な住宅地に誕生したスタイリッシュな新邸

小田急小田原線「生田」駅から徒歩17分。多摩区南生田の穏やかな街並みに誕生した、新築デザイナーズハウスです。駅まで徒歩圏でありながら、周囲は静かで落ち着いた住宅街。高台に位置しており、南向きの立地からたっぷりの陽光が降り注ぐ開放的な住環境が魅力です。

敷地面積は50坪というゆとりの広さ。ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園で季節の野菜を育てたりと、自然と暮らしが寄り添うライフスタイルを実現できます。南側に広がる前面道路は約4m。車の出し入れもしやすく、陽当り・通風にも恵まれています。

■快適さをデザインした、ZEH水準の高性能住宅

本物件は、省エネ性と快適性を両立した「ZEH水準適合住宅」。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得し、フラット35Sにも対応しています。断熱性能に優れた外壁・サッシを採用し、エコジョーズによる高効率給湯システムを搭載。エネルギー消費を抑えながら、一年中快適な室内環境を保つことができます。環境にも家計にもやさしい、次世代基準の住まいです。

さらに、宅配ボックスを標準装備。共働きや外出が多いご家庭でも、不在時に荷物を受け取れる便利な設備です。日常の細やかなストレスを解消し、現代のライフスタイルに寄り添う仕様となっています。

■家族の時間が自然と増える、ゆとりの2階リビング設計

間取りは、LDK約18帖を中心としたゆとりの2階リビング設計。高台の立地と南向きの窓配置により、日中は常に明るく、風通しの良い心地よい空間が広がります。

リビングには家族が集まる中心としての快適さを追求し、天井を高く設計。自然光が差し込み、開放感とともに穏やかな居心地をもたらします。また、リビングの一角には人気の「ヌック」を設けました。小上がりのようなこのスペースは、在宅ワークや読書、子どもの学習コーナーなど、多目的に活用できます。リビングにいながらも程よい独立感があり、家族それぞれが自分の時間を過ごせる空間です。

キッチンは、インテリアに調和するシステムキッチンを採用。家事効率を高める食器洗乾燥機や浄水器を標準装備し、使いやすさと清潔感を両立しています。さらに、パントリーを備え、食材やキッチン家電などをまとめて収納可能。美しく整った空間を保ちやすい工夫が随所に施されています。

■家事を“ラク”にする動線と設備

水回りを2階に集約したことで、キッチン・洗面・浴室・バルコニーがスムーズにつながる動線を実現。洗濯・干す・片付けるが一連の流れで完結し、家事時間を大幅に短縮できます。

洗面室には「ファミリークローク」を設置し、洗濯物を乾かしてそのまま収納できる効率的なレイアウト。リビング階からも近く、動線のムダを省いた設計が魅力です。

また、乾太くん（ガス衣類乾燥機・6kgタイプ）を標準装備。天候に左右されずに洗濯物をふっくらと乾かせ、花粉や黄砂の季節も安心です。

浴室はゆったりとした1坪タイプで、浴室暖房乾燥機を完備。湿気を抑え、冬場でも暖かく快適なバスタイムを演出します。窓付きの明るいバスルームは、自然光を感じながら一日の疲れを癒す憩いの空間となっています。

■豊富な収納とプライベートを大切にした設計

全居室に収納を完備し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。衣類や季節家電などをまとめて収納でき、生活空間をすっきりと保てます。さらに、もう一つのウォークインクローゼットを設けたことで、家族それぞれが自分の荷物を整理しやすい設計です。

収納計画は家全体でバランスよく配置されており、パントリーやファミリークロークと合わせて、「使う場所にしまえる」ストレスのない収納動線を実現しています。

■南向きの庭と並列2台駐車のゆとり

敷地50坪の広さを活かし、南側には陽当りの良い庭スペースを確保。お子さまの遊び場や家庭菜園、バーベキューなど、家族の思い出を紡ぐ空間として楽しめます。

カースペースは並列2台分を確保。ハイルーフ車も駐車可能で、来客用にも対応できます。前面道路は約4mの幅があり、車の出し入れがスムーズ。運転が苦手な方でも安心です。

■充実した周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に整っており、暮らしやすさも魅力です。

・いなげや川崎生田店（徒歩4分）

・フレスコベンガベンガ長沢店（徒歩9分）

・セブンイレブン川崎東長沢店（徒歩9分）

・ハックドラッグ長沢店（徒歩9分）

・南生田小学校（徒歩9分）

・南生田中学校（徒歩6分）

・南生田保育園（徒歩9分）

・生田ひまわり幼稚園（徒歩14分）

・南生田四丁目公園（徒歩6分）

徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、教育・公園環境も充実。共働き世帯にも子育て世帯にもやさしいロケーションです。

■デザインと暮らしやすさを融合させた、スタイリッシュハウス

外観はシンプルでスタイリッシュなデザインを採用。直線を活かした美しいフォルムに、モノトーンの色調が映えるモダンな印象を与えます。南面の大きな窓からは光が降り注ぎ、夜は室内からの柔らかな灯りが街並みに温かみを添えます。

機能と美しさを兼ね備えたこの邸宅は、「毎日の暮らしを心地よく、効率よく、そして美しく過ごす」ことをテーマに設計されました。利便性と快適性を備えた間取り、環境にやさしい高性能住宅、そしてデザイン性の高い空間。すべての要素が調和し、長く愛される住まいへと仕上がっています。

■まとめ

ZEH水準の省エネ性能、南向きの明るい住空間、家事ラク動線と充実した設備。敷地50坪のゆとりあるデザイナーズ住宅は、快適な暮らしを求めるご家族にぴったりの一邸です。

光と風を感じる開放的な住まいで、毎日の暮らしをもっと豊かに。

それが、この『デザイナーズハウス川崎市多摩区南生田』が提案する、新しいライフスタイルです。

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【物件概要】

価格：5780万円(税込)

土地面積：176.43㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月： 令和8年1月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.0m

■建築確認番号：第2025SBC-確00979H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市の低炭素化の市区進に関する法律 等

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.4km

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.0km

・バス停：川崎市営バス「春秋苑入口」停 徒歩348m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店 徒歩445m

・ファミリーマート・セブンイレブン等 徒歩圏内

■コインパーキング・カーシェア

・タマパーク南生田駐車場 徒歩570m

・ナビパーク栗谷第2 徒歩655m

・タイムズカー南生田グレイスヴィラ 徒歩603m

・タイムズカー多摩区栗谷4丁目 徒歩720m

■ショッピング施設

・ノジマ川崎水沢店 約2.1km

■衣料品・飲食店

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 約2.2km

・バーミヤン南生田店 徒歩892m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩957m

■病院・クリニック

・よつば診療所（内科・皮膚科） 徒歩362m

・大森医院（小児科） 徒歩440m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩590m

・南生田クリニック（消化器科・外科） 徒歩681m

・加藤歯科医院 徒歩390m

・上野眼科 徒歩1.2km

■介護施設

・ライフコミューン生田 徒歩462m

・特別養護老人ホーム 太陽の園 徒歩705m

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学校

・西三田幼稚園 徒歩1.4km

・南いくた保育園 徒歩684m

・太陽の子保育園 徒歩758m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

・南生田小学校 徒歩639m

・三田小学校 徒歩1.4km

・南生田中学校 徒歩678m

■高校

・百合丘高等学校 徒歩841m

・生田高等学校 徒歩978m

■公共施設・公園

・川崎市多摩区生田出張所 約1.5km

・川崎市多摩区役所 約3.4km

・長沢公園 徒歩180m

・生田中谷第1公園 徒歩225m

・南生田4公園 徒歩454m

■警察署・消防署

・多摩警察署長沢交番 徒歩724m

・多摩消防署栗谷出張所 約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしを叶える街 川崎市多摩区南生田エリア】

◎豊かな自然と文化施設が共存する魅力的な住環境

川崎市多摩区南生田エリアは、都心へのアクセスの良さを持ちながら、自然の潤いや歴史ある文化を感じられる住環境が整った人気の住宅地です。日常生活を支える利便性はもちろん、週末には家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味や学びを深められる文化施設も充実しています。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、このエリアでの暮らしがいかに快適で豊かなものになるかをイメージしていただけるようにまとめました。

■お出かけスポット

身近に楽しめるスポットが多く、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。徒歩わずか180mの場所には『長沢公園』があり、緑に囲まれた環境の中で子どもたちが元気いっぱいに遊べる遊具や広場が整っています。小さなお子様との毎日の公園遊びや、ジョギングや散歩など健康的な日常の一部としても利用できます。少し足を延ばせば『カフェ・ド・シュロ』（約2.2km）で落ち着いた雰囲気のカフェタイムを楽しむことができ、ゆったりとした時間を過ごせます。さらに3.2km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、地域の農業体験や自然観察を通じて子どもから大人まで学びと発見にあふれる体験が可能です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、このエリアは大変魅力的です。徒歩1.5kmには『プラザテニスクラブ』があり、定期的な運動習慣を楽しみながら健康維持が可能です。また、週末のリフレッシュには『百合丘ゴルフクラブ』（約2.2km）が便利。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。さらに足を運べば、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約5.4km）という広大な緑地の中でプレーができる本格的なゴルフ場もあり、スポーツを通じて自然と一体になれる贅沢な環境が整っています。

■文化・教育施設

学びや文化に触れられるスポットも充実しています。徒歩1.4kmの『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、地域の歴史を深く学べる貴重な施設です。家族で訪れることで、教育的な体験を子どもに与えることができるでしょう。少し足を延ばした場所には『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（約4.6km）があり、プラネタリウムや展示を通して科学や宇宙について楽しく学べます。また『川崎市立多摩図書館』（約3.4km）は、静かな環境で読書や調べ物ができる学びの場として利用でき、学生から社会人まで幅広い世代に親しまれています。

■名所・旧跡

歴史や文化に触れることができるのも、このエリアの大きな魅力です。約2.5km先には『旧伊藤家住宅』があり、伝統的な日本家屋の趣を感じることができます。また『旧北村家住宅』（約2.6km）や『旧工藤家住宅』（約5.0km）などもあり、いずれも保存状態が良く、歴史的価値の高い建物を間近に見ることができます。地域に根付く歴史的背景を感じながら暮らせる環境は、他のエリアではなかなか得られない貴重な体験となるでしょう。

◎暮らしの魅力を支えるバランスの取れた環境

南生田エリアは、自然や文化、利便性のバランスが非常に優れており、日常の中で「便利さ」と「やすらぎ」を同時に感じられる住環境です。子育て世帯にとっては公園や教育施設が身近に揃っている点が安心材料となり、アクティブに活動したい方にはスポーツ施設や趣味を楽しめる環境が整っています。加えて、歴史的建造物や文化施設の存在が、暮らしをさらに深く豊かなものにしてくれるのです。

◎将来を見据えた価値ある住まい

不動産を選ぶ際には、単に住むだけでなく「地域の資産価値」や「暮らしの質」も大切な判断基準になります。南生田エリアは、緑あふれる住環境と利便性、文化的背景の三拍子が揃っているため、将来的な資産価値の面でも安心できるエリアと言えるでしょう。

このように、川崎市多摩区南生田エリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広く満足いただける魅力が詰まった街です。四季折々の自然を感じながら日常生活を楽しみ、休日には歴史や文化に触れる。そんな贅沢な暮らしを実現できる場所で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,081 m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,339 m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,054 m

4. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,754 m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,784 m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,784 m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,951 m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,093 m

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,193 m

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,309 m

11. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,350 m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,557 m

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,645 m

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,886 m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 4,008 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号：多摩-13

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181（住居表示：南生田7-22-6）

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：173,000円/㎡

・地積：177㎡

・前面道路：西側 市区町村道 幅員4.0m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％ / 100％

・法規制：市街化区域、高度地区

◎標準地②

・標準地番号：川崎多摩-17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4（住居表示：長沢1-16-6）

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：184,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：東側 市道 幅員4.0m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.5(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％ / 100％

・法規制：市街化区域

◎標準地③

・標準地番号：川崎多摩-33

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2（住居表示：南生田4-16-9）

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離2200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

・価格：183,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：北西側 市道 幅員7.5m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地④

・標準地番号：川崎多摩-15

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離500m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・価格：262,000円/㎡

・地積：229㎡

・前面道路：北側 市道 幅員6.0m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風をまとう丘の邸宅　リーブルガーデン.S川崎市麻生区虹ヶ丘1丁目第2】

『田園都市線「あざみ野」へバス11分、停歩2分の安心動線。角地と両面道路がかなえる開放感、南向きの明るさに満たされる全2棟の新築一戸建。』

■街と自然のほどよい距離感が心地よいロケーション

東急田園都市線「あざみ野」駅からバス11分、「虹ヶ丘営業所」停まで歩いて2分というフラットで無理のないアプローチは、子育て期の送り迎えや買い物の荷物が多い日にも頼もしく、天候に左右されにくい軽快な移動を日常化します。駅構内や周辺には東急ストアなどの生活利便施設が点在し、帰路での買い足しが当たり前の習慣になるでしょう。現地一帯は閑静な住宅街で、車の往来をほどよく感じながらも、耳に届くのは木々の葉擦れと鳥のさえずり。都市の利便と郊外の静けさを一度に手にする、このエリアならではの価値が確かに息づいています。

■開放感という上質　角地と両面道路が描くゆとりの街並み

全2棟のうち、1号棟は東・北東・北西にひらける角地相当の伸びやかな配置で、朝のやわらかな光から日中の明るさまで室内に招き入れます。2号棟は東・北西の両面道路に面し、風が抜け、視界が抜け、暮らしの気配が健やかに循環します。街区の西側には幅員約10mの公道、東側には約6mの公道が通り、クルマの出し入れや歩車の視認性にゆとりがあるのも日常の安心に直結します。敷地は50坪超のスケール感。並列2台のカースペースを確保し、来客時や将来のライフスタイル変化にも柔軟に応えます。南を向くバルコニーや庭先には、洗い立てのリネンが気持ちよくはためき、休日のプランターガーデニングが静かに彩りを増していくはずです。

■家族がほどける広さ　19.5帖～20.2帖のLDKと回遊動線

住まいの中心に据えたのは、約19.5帖～20.2帖の大きなLDK。キッチンは会話の弾む対面式で、調理しながら家族の表情を自然に感じ取れるレイアウトです。1号棟はキッチンが主役。折下げ天井がほどよい陰影を生み、アイランドのように場をひらく設えがホームパーティにも日々のおかえりの瞬間にも映えます。廊下から洗面、キッチンへとくるりと巡る回遊動線は、“ながら家事”のストレスをほどき、朝の数分、夜の数歩を積み重ねて暮らしそのものを軽くしてくれます。2号棟はくつろぎが主役。リビング上部の折上天井が視線を上へと誘い、空間に縦の広がりを与えます。廊下階段は暖気を抱きとめるように室内の熱環境を整え、冬の足元冷えをやわらげる効果も期待できます。どちらの棟にも可動棚やパントリー的収納を随所に配し、生活感のコントロールが容易。視界に入る情報を減らすことが、居心地の良さを何より高めることを住まいが教えてくれます。

■4LDKという余白　ワークスペースやSIC、ロフトが日常を整える

間取りはどちらも伸びやかな4LDK。1号棟には在宅時間を知的に引き締めるワークスペースを計画し、仕事はもちろん、家計簿や学校提出物の整理、推し活の作業台としても絶妙な居場所になります。2号棟には大容量のシューズインクロークとロフトを備え、季節家電やアウトドアギア、ベビーカーやスポーツ用品を“あるべき場所に”しまえるゆとりを担保。全居室に収納を設け、床下収納も組み合わせることで、片付けは“がんばるもの”から“自然に整うもの”へと変わっていきます。ウォークインクローゼットやワイドバルコニー、南庭など、室内外の余白が暮らしの質を一段押し上げます。

■触れるたびに実感する充実設備　冬は床暖房、毎日はキッチンファースト

リビングには床暖房を敷設。足元からじんわり立ち上がる熱は、空気を汚さず乾燥も招きにくい、家族にやさしい暖のかたちです。キッチンは食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、清潔を“作業”ではなく“状態”に変換。対面カウンター越しの配膳や片付けは、家庭内の分担を自然に滑らかにしてくれます。浴室は1坪サイズに窓と浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯や花粉の季節もストレスを遠ざけます。シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラス、オートバス、節水型トイレ、TVモニタ付インターホン。手に触れるもの、目に届くもの、それぞれが“ちょうどよく上質”で、見栄ではなく満足の芯をつくります。都市ガスと省エネ給湯器の組み合わせは、ランニングコストの見える化にも貢献します。

■ZEH水準×長期優良住宅×住宅性能評価　見えない品質が見える安心

本邸はZEH水準の省エネ性能を満たし、熱の出入りを抑え、四季の厳しさから家族を守る器としての完成度を高めています。設計段階と建設完了後に第三者機関のチェックを受ける住宅性能評価を取得し、耐震性・断熱性・劣化対策・維持管理対策などで最高等級相当を目指した計画です。加えて「長期優良住宅」認定により、税制軽減やローン優遇といった経済的メリットが見込め、家計と資産形成の両輪をしっかり支えます。構造は木のしなやかさを活かした木造軸組。面材で床を一体化し水平力に強い架構をつくり、要所には適材適所の耐震金具を配して地震動に耐える粘りを確保。外壁通気層と高性能換気部材が壁内の湿気を効率よく排出し、F☆☆☆☆相当の建材選定やゼロホルム系接着剤の採用で、室内空気の清浄さにも一貫した配慮が貫かれています。

■教育・医療・買い物・公園　子育て期の“欲しい”に素直な生活圏

通学校は川崎市立虹ヶ丘小学校まで徒歩4分、王禅寺中央中学校まで徒歩14分。低学年の足でも無理のない距離感は、通学路の記憶がそのまま成長の実感につながる安心です。にじのそら虹ヶ丘保育園は徒歩5分、白山保育園や横浜市すすき野保育園も自転車圏で、兄弟の送り迎えの段取りが立てやすい選択肢の広さが魅力。医療はたま日吉台病院まで徒歩18分、車なら数分の近さで、急な発熱や怪我のときも心強い拠り所になります。日常の買い物は、まいばすけっと青葉すすき野店まで徒歩10分、すすき野とうきゅうまで徒歩15分、ゆりストアやクリエイトSD、Fit Care DEPOTも徒歩圏。コンビニはミニストップや周辺店舗が手数の少ない距離に点在し、24時間の小回りが利きます。虹ケ丘公園まで徒歩6分、化粧面谷公園も徒歩11分と、放課後の“ちょっと外で”が習慣になる緑の近さ。週末は家族で芝生へ、あるいは庭先のプランターを一緒に手入れして、季節の移ろいを暮らしへ持ち帰る時間を当たり前にしてくれます。

■数字で語る確かさ　敷地と建物のボリュームが日常を支える

1号棟は土地面積約167.85㎡、建物面積約105.98㎡。2号棟は土地面積約173.30㎡、建物面積約110.95㎡。いずれも4LDKの伸びやかなプランに、1号棟はワークスペース、2号棟はシューズインクロークとロフトを重ねることで、同じ広さを“より広く使う”工夫が息づいています。LDKは全棟19.5帖超というゆとりで、ダイニングとリビングを明確にゾーニングでき、子どもの学習コーナーや在宅ワークの仮設席も無理なくレイアウト可能。南面バルコニーとワイドな開口は採光と通風の通り道をつくり、四季の匂いが家の隅々まで届きます。小さな気配りとして、バリアフリー配慮の段差設計や手すり計画、浴室1坪サイズの奥行きも、日々の動作の“しんどさ”を軽くしてくれる大切な要素です。

■この家で始まる時間　資産価値という見えない安心

ZEH水準の省エネ、長期優良住宅の基準、性能評価に裏打ちされた品質、角地・両面道路・前面6m超～10mの開放、50坪超の敷地、並列2台駐車、南向きのプランニング。いずれもが単独でも選びたい条件でありながら、ここでは“セット”として揃っています。見学の第一印象に残るのは明るさや風の抜けですが、暮らしてから効いてくるのは、支出の抑制や手入れの容易さ、家族の動線が自然と整う間取りの“地力”。年月が経つほどに“選んでよかった”が積み上がる住まいは、資産価値にも暮らしの満足にも等しく効いていきます。

◎結び

穏やかな街に、やすらぎの住まいを。リーブルガーデン.S川崎市麻生区虹ヶ丘1丁目第2は、家族の「今」と「これから」を同じ手のひらで包み込む住まいです。朝の光が差し込み、夕方の風がカーテンを揺らし、夜の食卓に笑い声が満ちる。そんな一日の情景が当たり前になる家。角地と両面道路が開く空と、南向きのバルコニーが連れてくる陽のぬくもり、そして回遊動線が紡ぐ快適さ。ここで始まる暮らしは、便利という言葉よりも、心地よいという実感で語りたくなります。見た目に美しく、触れて上質、住んで納得。その三拍子を、どうぞ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：167.98㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：173.35㎡

建物面積：110.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区虹ケ丘１丁目

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅バス11分「虹ヶ丘営業所」停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6m公道、西側10m公道

■建築確認番号：第R07SHC110803号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「柿生」駅（南口）まで約2.9km

小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（南口）まで約3.5km

東急バス「虹が丘一丁目」停まで徒歩約73m

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー上麻生店まで約1.9km

ローソン・ファミリーマートなどのコンビニエンスストアも周辺に点在し、日常の買い物に便利な立地です。

■ショッピング施設

ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約2.2km

島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

大型駐車場を備えたホームセンターが近く、生活用品やインテリア選びにも便利です。

■衣料品店・飲食店

ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.3km

西松屋島忠ホームズ町田三輪店まで約2.4km

はま寿司川崎下麻生店まで約1.6km

マクドナルド下麻生店まで約1.8km

カジュアルに楽しめる飲食店が多く、家族での外食にも最適な環境です。

■医療施設

あさお・百合クリニック（内科）まで約142m

嶮山クリニック（消化器科・小児科）まで約963m

たま日吉台病院（外科・皮膚科・療養型病院）まで約1.8km

かねこ眼科クリニックまで約1.3km

虹ヶ丘クリニック（泌尿器科）まで約822m

わたぎ歯科医院まで約866m

地域の診療所が充実しており、健康管理も安心です。

■介護施設

介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンターまで約279m

特別養護老人ホーム 虹の里まで約370m

SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約990m

高齢者向け施設も多く、安心して長く暮らせる地域環境です。

■教育施設

にじのそら虹ヶ丘保育園まで約277m

横浜市すすき野保育園まで約994m

虹ヶ丘小学校まで約374m

王禅寺中央小学校まで約1.2km

王禅寺中央中学校まで約1.2km

保育園から中学校まで徒歩圏に揃っており、子育て世帯にも安心の通学環境です。

■公共施設・公園

川崎市麻生区役所まで約3.7km

虹ヶ丘公園まで約366m

化粧面谷公園まで約693m

王禅寺ふるさと公園まで約807m

青葉警察署すすき野交番まで約1.1km

麻生警察署南王禅寺交番まで約1.3km

豊かな緑と公園が点在し、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめる住環境が魅力です。

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【自然と文化が調和する街・虹ヶ丘エリア】

緑豊かな街並みと落ち着いた住環境が広がる川崎市麻生区虹ヶ丘エリア。この地域は、日々の暮らしに便利な生活施設が整うだけでなく、自然に囲まれた公園や文化的なスポット、家族で楽しめるお出かけ先が数多く点在しています。穏やかで上質な時間を過ごせる街として、多くのファミリー層から支持を集めています。ここでは、虹ヶ丘周辺の魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

虹ヶ丘の象徴ともいえるのが『虹ヶ丘公園』（徒歩約366m）です。閑静な住宅街の中に位置し、四季折々の自然を感じながらのんびりと過ごせる憩いの場です。春には桜が咲き誇り、地域の人々の散歩コースや子どもたちの遊び場として親しまれています。公園内には広場や遊具も整備されており、小さなお子さま連れのご家族にもぴったりのスポットです。

少し足を延ばせば、自然派カフェ『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約2.4km）も人気の癒しスポット。地元野菜を使ったメニューや香り高いコーヒーが楽しめ、休日のブランチにも最適です。木々に囲まれた心地よい空間で、日常の喧騒を忘れられる時間が流れます。また、ペットと一緒に立ち寄れる『K’s PET』（徒歩約2.6km）も近くにあり、愛犬家にも嬉しい環境です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にもうれしい施設が揃っています。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.6km）は、緑に囲まれた開放的なテニスコートが魅力。初心者から上級者まで幅広く利用されており、休日のリフレッシュに最適です。

さらに、『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩約1.7km）では、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しむことができます。地域住民の交流の場としても親しまれており、健康的なライフスタイルを支える施設です。

また、『ヨネッティー王禅寺』（徒歩約1.8km）は、温水プールやトレーニングジム、スパ施設を備えた総合レジャー施設。家族でスポーツを楽しんだり、リラクゼーション目的で訪れたりと、幅広い世代に人気のスポットです。

■文化・教育施設

文化と学びの場も充実しています。『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）は、国内有数の音響を誇るホールとして知られ、クラシックコンサートや式典などが開催されています。地域の文化的拠点として高い評価を受けています。

『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約3.4km）は、静かで落ち着いた空間が魅力。絵本コーナーや学習スペースもあり、お子さまから大人まで幅広い世代が利用できる図書施設です。

さらに、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約5.0km）は、昭和を代表する文化人・白洲次郎・正子夫妻が暮らした邸宅を一般公開した歴史スポット。趣ある日本家屋と手入れの行き届いた庭園が見どころで、当時の暮らしぶりや美意識に触れることができます。

■名所・旧跡

少し離れた場所にも魅力的な歴史スポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.9km）は、豊かな自然と水辺の散策路が楽しめる市民の癒しの場所。季節ごとの景観が美しく、ウォーキングやジョギングにもぴったりです。

また、歴史好きな方におすすめなのが『旧工藤家住宅』（徒歩約6.2km）と『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.0km）。どちらも川崎市多摩区に位置し、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財です。茅葺き屋根の趣ある外観は、まるで時代を遡ったかのような雰囲気を味わうことができます。

■暮らしと自然が調和する住環境

虹ヶ丘エリアは、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境です。バス停「虹が丘一丁目」まで徒歩わずか73mで、通勤・通学も快適。柿生駅や新百合ヶ丘駅方面へのアクセスも良好で、商業施設や医療機関も周辺に充実しています。

また、子育て世代にうれしい教育環境や公園の多さもこの街の魅力。穏やかな住宅街の中で、四季を感じながら家族の時間を大切にできる場所です。休日にはカフェや公園、文化施設へと気軽に足を運べ、都会の喧騒から離れて穏やかに暮らせる心地よさがここにはあります。

虹ヶ丘エリアは、自然に寄り添いながらも利便性を享受できるバランスの取れた街。穏やかな日常と快適な暮らしを両立できるこの地域は、新しい住まいを探す方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,280m

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,694m

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,694m

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,017m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,189m

6. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,306m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,363m

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,437m

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,579m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,683m

11. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,803m

12. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,887m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,090m

14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,108m

15. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,331m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：川崎麻生-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8（住居表示：虹ケ丘1-12-5）

交通：東急田園都市線「あざみ野」駅より約3,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：207,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道

敷地形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地番号：麻生-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18（住居表示：王禅寺東3-5-21）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅より約2,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

敷地形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：183,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

敷地形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

敷地形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【田園都市の鼓動を感じ、低層住宅地の静穏に抱かれる。宮前平・宮崎台を日常にする、全邸土地１２７平米超のプレミアムな新築一戸建て】

◎東急田園都市線が誇る３駅を使いこなす、圧倒的なロケーションの魅力

川崎市内でも屈指の人気を誇る東急田園都市線沿線。その中でも、利便性と落ち着いた住環境が調和する宮前区馬絹１丁目に、全３棟の新たな邸宅街区「サニータウン川崎市宮前区馬絹１丁目」が誕生します。本物件の最大の魅力は、なんといってもその卓越した交通アクセスにあります。東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩１２分、「宮崎台」駅からは徒歩１３分、さらに急行停車駅である「鷺沼」駅へも徒歩２０分でアクセスが可能という、まさに沿線の利便性を享受し尽くすことができる立地です。渋谷などの都心部へダイレクトにつながる田園都市線を日常の足とすることで、通勤や通学の時間は短縮され、その分家族と過ごす豊かな時間を増やすことができるでしょう。

◎第一種低層住居専用地域が守る、永遠の安らぎと広い空

家を建てる場所として、これ以上ない安心感を与えてくれるのが「第一種低層住居専用地域」という用途地域です。ここは、建物の高さが１０メートルまでに制限され、良好な住居環境を守るために厳しいルールが設けられたエリアです。周囲には高いマンションや商業施設が建つことがなく、ゆったりとした低層住宅が並ぶ美しい街並みが将来にわたって維持されます。本物件はさらに、建ぺい率５０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計がなされており、隣地との間隔が十分に確保されています。外壁後退や日影規制といった厳しい基準をクリアした設計は、室内にたっぷりと光を招き入れ、風を通り抜けさせ、プライバシーの守られた静かな暮らしを約束してくれます。

◎南東側６メートル超の公道に面した、光あふれる開放的な邸宅

住まいの第一印象を決定づける接道条件についても、本物件は際立った優位性を持っています。敷地の南東側は、幅員約６．１３メートルというゆとりある広さの公道に面しています。これだけの道幅があれば、お車の出し入れがスムーズに行えるのはもちろんのこと、向かいの建物との距離がしっかりと保たれるため、視界を遮るもののない開放的な眺望と、朝から夕方まで降り注ぐ豊かな陽光を手に入れることができます。この明るさと開放感は、現地に立った瞬間に誰もが実感できる本物件の大きな価値の一つです。

◎家族の成長を包み込む、個性豊かな３つの住戸プラン

全３棟からなるこのプロジェクトは、それぞれのご家族のライフスタイルに合わせた多彩なプランを用意しています。１号棟は土地面積１３８．３４平方メートルという広大な敷地を活かし、建物面積１００．１３平方メートルの３ＬＤＫ＋サービスルーム（納戸）という構成です。一方、２号棟は土地面積１２７．３２平方メートル、建物面積９３．９８平方メートルの３ＬＤＫ＋サービスルーム。そして３号棟は、土地面積１２７．５３平方メートルに建物面積１０１．８５平方メートルの４ＬＤＫを配置しています。いずれの棟も、サービスルームを実質的な居室として活用することで、４つの個室を確保することが可能であり、リモートワークのための書斎やお子様の成長に合わせた子供部屋、あるいは趣味の部屋として、柔軟に空間を使い分けることができます。

◎最新の建築クオリティと安心のインフラ整備

２０２６年１月中旬の完成を予定している本邸宅は、最新の建築基準に基づいた確かな施工が進められています。建物構造は信頼性の高い木造２階建てを採用。建築確認番号（１号棟：第ＨＰＡー２５ー０９５４８ー１号など）も各棟で取得済みです。また、都市生活に欠かせないインフラも、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水とすべて完備されています。第一種高度地区や宅地造成等規制区域といった基準を厳格に遵守し、２２条区域の防火基準もクリアした設計は、目に見えない部分での安全性と資産価値を裏付けています。一戸建てならではの所有権という権利形態は、将来にわたって家族の確かな財産となることでしょう。

◎宮前区ならではの教育環境と利便施設に囲まれて

宮前区馬絹エリアは、子育て世代からの支持が非常に厚い地域としても知られています。近隣には宮前区役所や図書館といった公共施設が集積しており、手続きや調べ物にも大変便利です。また、駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、お洒落なカフェなどが点在し、日々のお買い物や休日のティータイムを彩ります。教育面においても、整った通学路や点在する公園が、お子様を健やかに育む環境を提供してくれます。鷺沼駅まで足を伸ばせば、さらなる商業施設やスポーツ施設も充実しており、アクティブな生活を好むご家族にも最適です。

◎２０２６年、新しい春をこの邸宅で迎える喜び

「サニータウン川崎市宮前区馬絹１丁目」の完成は、新しい年の始まりとともに訪れます。新築ならではの最新設備、清潔感あふれる水回り、そして木の温もりを感じる住空間。マンションのような上下階の音を気にすることなく、自分たちだけの庭や駐車場を持ち、自由な時間を過ごすことができる。それは、この馬絹という一等地に住まう人だけが享受できる特権です。引渡し時期についても相談可能ですので、現在の住まいの売却や、お子様の入学・進級といったタイミングに合わせたお引越しもスムーズに進めることができます。

◎まとめ

東急田園都市線の人気３駅を徒歩圏に収め、第一種低層住居専用地域という最良の住環境に誕生する、全３棟の新築一戸建て。１２７平方メートルから１３８平方メートルを超える広大な敷地と、南東側６メートル公道の開放感。これらすべてが融合した本物件は、資産価値という面でも、日々の暮らしの質という面でも、自信を持っておすすめできる選択肢です。宮前区で理想の住まいをお探しの方にとって、この場所は間違いなく「終の棲家」と呼ぶにふさわしい価値を持っています。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：8,398万円（税込）

土地面積：138.34㎡

建物面積：100.13㎡

間取り：3LDK＋サービスルーム

【2号棟】

価格：7,998万円（税込）

土地面積：127.32㎡

建物面積：93.98㎡

間取り：3LDK＋サービスルーム

【3号棟】

価格：8,798万円（税込）

土地面積：127.53㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩12分、「宮崎台」駅徒歩13分、「鷺沼」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 公道 約6.13m

■建築確認番号：

・1号棟／第HPA-25-09548-1号

・2号棟／第HPA-25-09549-1号

・3号棟／第HPA-25-09550-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域、高さ制限10m、日影規制（3h-2h／1.5m）、第一種高度地区、宅地造成等規制区域、外壁後退

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩891m

・東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩1.1km

・バス停『宮崎小学校』（東急バス） 徒歩469m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩453m

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩591m

・クリエイトSD川崎東有馬店 徒歩673m

・セリア ノジマ宮前店 徒歩418m

・JAセレサ川崎宮前 徒歩401m

■ショッピング施設

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩446m

・ノジマ宮前店 徒歩418m

・コーナンビーバープロ宮前野川店 約2.0km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 約2.2km

・西松屋川崎馬絹店 徒歩1.1km

・すき家宮前平店 徒歩394m

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩594m

■病院

・ウェルネス宮前クリニック（内科） 徒歩341m

・宮前平健栄クリニック（消化器科・外科） 徒歩772m

・川原小児科（小児科・皮膚科） 徒歩538m

・津田眼科クリニック 徒歩872m

・根岸耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

・いろどりレディースクリニック宮前平（産婦人科） 徒歩791m

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・小山歯科医院 徒歩304m

■介護施設

・くらら宮前平（有料老人ホーム） 徒歩576m

・有馬病院（療養型病院） 徒歩896m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩276m

・スターチャイルド宮前平ナーサリー 徒歩375m

・にじいろ保育園宮前平 徒歩421m

・宮崎小学校 徒歩187m

・宮前平中学校 徒歩1.5km

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

・川崎市宮前区役所 徒歩1.6km

・宮前平第二公園 徒歩690m

・小台東公園 徒歩716m

・有馬かしの木公園 徒歩754m

・宮前警察署馬絹交番 徒歩846m

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩496m

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【日常が特別になる街で暮らす。歴史・自然・文化がそろう宮前エリアの魅力】

川崎市宮前区は、都心近接でありながら豊かな自然と多彩な文化が共存し、日々の暮らしの中に「心地よさ」と「発見」が溢れる人気の住宅エリアです。この地域に住む魅力を語るうえで欠かせないのが、徒歩圏から車でのアクセスまで、幅広い距離に点在する名所・スポットの存在です。公園、温泉、スポーツ施設、図書館、趣味の施設、そして歴史的建造物まで、周辺の環境そのものが暮らしを豊かに彩り、家族構成や年代にかかわらず幅広いライフスタイルに寄り添います。ここでは、周辺にある魅力的なスポットを一つひとつ紐解きながら、この街で暮らす価値を丁寧に紹介していきます。

■【お出かけスポット】日常の中に、自然と癒しを取り入れる時間

宮前区周辺には、日常の散歩や休日のお出かけにぴったりのスポットが揃っています。徒歩754mに位置する『有馬かしの木公園』は、緑豊かな木々に囲まれた開放感ある公園で、家族連れはもちろん、朝夕の散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も多く見られます。自然との触れ合いを身近に感じられるこの公園は、忙しい毎日にほっと一息をもたらしてくれる貴重な場所として親しまれています。

徒歩1.4kmの『宮前平源泉湯けむりの庄』は、近隣でも高い人気を誇る天然温泉施設です。上質な湯と充実したサウナ・岩盤浴環境は、仕事の疲れや家事での緊張をやさしくほぐし、生活の中に小さなご褒美時間をもたらしてくれます。休日はもちろん、平日の夜にも気軽に立ち寄れる距離感が魅力で、住まいのすぐそばで上質なリラクゼーションを味わえる贅沢を実感できるでしょう。

すぐ近くには『川崎有馬温泉』もあり、1.5kmというアクセスしやすい距離に本格温泉を備えた施設が二つ揃うという、非常に恵まれた環境が整っています。家庭での暮らしと温泉文化が自然に溶け合い、心身の豊かさを求める方にはたまらない魅力となっています。

■【趣味・スポーツ施設】ライフスタイルをより充実させる環境

アクティブに過ごしたい方や、健康志向のご家族にも嬉しいスポットが多数点在しています。徒歩2.0kmの『宮山スポーツプラザ』は、各種スポーツを気軽に楽しめる地域密着型の総合施設で、運動不足解消から本格的なトレーニングまで幅広く活用できます。

さらに、人気のスポーツ拠点である『横浜国際プール』へも約2.5kmとアクセス良好。国内大会も行われる規模の大きな施設で、アクアフィットネスやスイミングなど、年代を問わず楽しめるプログラムが揃っています。大規模スポーツ施設が自宅から短時間で利用できる環境は、運動習慣をつけたい方や子どもの習い事にも理想的です。

また、『川崎市民プラザ』（約2.6km）は文化・福祉・スポーツが融合した複合施設で、プールやスタジオだけでなく演劇・イベントなども開催され、地域の交流拠点としても機能しています。暮らしの中に新しい趣味や学びを取り入れたい方にとって、大きな魅力となるでしょう。

■【文化・教育施設】日々の暮らしに知的な時間をプラス

教育環境が充実していることは、ファミリー層にとって大きな安心材料です。徒歩1.2kmの『電車とバスの博物館』は、子どもから大人まで楽しめる学びの空間で、運転シミュレーターや実物展示などを通じ、鉄道・バスの仕組みを体験的に学ぶことができます。休日のおでかけ先としてはもちろん、子どもの好奇心や探究心を育む場としても人気の施設です。

また、『川崎市立宮前図書館』や『宮前市民館』までは徒歩1.7kmと利用しやすく、読書・学習スペースやイベントホールなど豊富な設備が揃います。図書館は子育て世代の利用も多く、読み聞かせのイベントなども開催されているため、地域のつながりを感じながら学びの時間を過ごすことができます。家族の成長に寄り添う施設が身近にあることは、生活の質を大きく向上させる要素といえるでしょう。

■【名所・旧跡】歴史ある街の趣に触れる豊かな暮らし

周辺には、川崎市多摩区の歴史を今に伝える貴重な建造物も点在しています。『旧作田家住宅』（約5.0km）、『旧佐々木家住宅』（約4.9km）、『旧太田家住宅』（約5.0km）はいずれも川崎市立日本民家園に移築保存されている江戸時代の古民家で、趣深い建築様式や当時の生活文化を間近で感じることができます。週末の家族散策や学びの機会としても最適で、住まいの周辺にこうした歴史的スポットがあることは、地域への愛着をより深めてくれるきっかけとなるでしょう。

◎【このエリアに暮らす価値】

自然、文化、歴史、スポーツ、温泉と、多彩な魅力がバランス良く揃う宮前エリア。便利なだけでなく、日々の暮らしが豊かに広がり、家族の時間をより鮮やかに彩ってくれる環境が整っています。住まいの周りに広がるこの多様なスポットが、これから始まる新しい生活をより特別なものへと引き上げてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年2021年・乗降客数41,150人・直線距離667m

2・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年2021年・乗降客数40,818人・直線距離746m

3・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年2021年・乗降客数51,033人・直線距離1,358m

4・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年2021年・乗降客数31,935人・直線距離2,116m

5・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年2021年・乗降客数21,958人・直線距離2,280m

6・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年2021年・乗降客数14,361人・直線距離2,603m

7・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年2021年・乗降客数67,725人・直線距離2,704m

8・南武線「津田山」駅・調査年2021年・乗降客数6,346人・直線距離2,761m

9・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年2021年・乗降客数136,610人・直線距離2,889m

10・東急大井町線「溝の口」駅・調査年2021年・乗降客数243,394人・直線距離2,909m

11・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年2021年・乗降客数243,394人・直線距離2,922m

12・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年2021年・乗降客数35,759人・直線距離3,219m

13・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年2021年・乗降客数32,761人・直線距離3,219m

14・南武線「久地」駅・調査年2021年・乗降客数23,610人・直線距離3,266m

15・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年2021年・乗降客数8,500人・直線距離3,380m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①（川崎宮前-2）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：馬絹1－38－22

・所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2

・交通：宮崎台駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺利用状況：一般住宅、アパートが混在する住宅地域

・価格：269,000円/㎡

・地積：153㎡

・前面道路：北西 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50／80

・法規制：市街化区域

■標準地②（宮前5-3）

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：馬絹6－1－27

・所在地：川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外

・交通：宮崎台駅 650m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所

・周辺利用状況：店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域

・価格：460,000円/㎡

・地積：980㎡

・前面道路：南 18.0m 市区町村道

・建物構造：RC

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80／200

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③（宮前5-3）

※標準地②と同一内容

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：馬絹6－1－27

・所在地：川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外

・交通：宮崎台駅 650m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所

・周辺利用状況：店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域

・価格：460,000円/㎡

・地積：980㎡

・前面道路：南 18.0m 市区町村道

・建物構造：RC

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80／200

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地④（川崎宮前-4）

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：川崎市宮前区宮前平3丁目10番3

・交通：宮前平駅 450m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺利用状況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

・価格：439,000円/㎡

・地積：308㎡

・前面道路：南東 6.5m 市道

・建物構造：RC

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60／200

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【モダンラグジュアリーが日常になる家】～南向き20帖超LDKと回遊動線が叶えるゆとりの暮らし～

■洗練されたデザイナーズ住宅が全4棟誕生

川崎市麻生区千代ヶ丘に誕生する「デザイナーズハウス」は、モダンラグジュアリーな意匠と高い住宅性能を両立した新築一戸建て全4邸です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅からはバス利用で5分、停歩10分と、2駅が生活圏にあり利便性も抜群。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、日々の暮らしに落ち着きと安心をもたらします。周辺は緑豊かで、公園やスーパー、小学校も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも理想的な住環境です。

■開放感あふれる20帖超のLDK

全棟のLDKは南向きで20帖以上のゆとりを確保。大きな窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、開放的で居心地の良い空間を演出します。1号棟には吹き抜けを採用し、天井高と抜け感がさらに広がり、家族が自然と集まるリビングになります。ハイドア仕様が空間の縦ラインを強調し、よりスタイリッシュな印象に仕上がっています。

■回遊動線と家事ラク設計

暮らしやすさを追求した間取りは、キッチンを中心に家中をスムーズに移動できる回遊動線を採用。料理や洗濯、掃除といった家事が効率的に進み、毎日の生活にゆとりが生まれます。3帖の広々とした洗濯脱衣所や、雨の日でも洗濯物が乾く「乾太くん」ガス衣類乾燥機、造作風洗面台、2階セカンド手洗いなど、生活動線を考え抜いた設備が随所に配されています。

■豊富な収納で住空間スッキリ

全居室にはウォークインクローゼットを完備し、衣類や季節物の収納も余裕たっぷり。玄関にはSIC（シューズインクローゼット）、キッチンにはパントリーを設け、家の中を常に整理整頓しやすい環境が整っています。納戸も備えたプランでは、趣味の道具や大型家電もすっきり収納できます。

■こだわりのキッチンと設備

キッチンは人気のブラックカラーを採用し、モダンで高級感のある雰囲気に。浄水器や食器洗浄機が標準装備され、家事の負担を軽減します。浴室は1坪サイズでゆったり入浴でき、浴室暖房乾燥機やオートバス機能も搭載。床暖房、宅配ボックス、人感センサー照明など、快適性と利便性を高める設備が充実しています。

■ZEH水準の省エネ住宅

全棟がZEH水準適合住宅として設計され、省エネ性能と快適性を両立。高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ち、冷暖房費の節約にもつながります。長期的に快適で経済的な暮らしを実現する住まいです。

■カースペース2台分確保

敷地面積は約138～140㎡を確保し、全棟に2台分（車種による）の駐車スペースを設置。来客時や複数台所有のご家庭にも安心のプランです。敷地と道路との接道幅も十分で、車の出し入れもスムーズに行えます。

■生活利便性の高い周辺環境

徒歩8分の川崎市立千代ヶ丘小学校、徒歩14分の金程中学校と、教育施設が身近にあります。スーパーはユーコープ千代ヶ丘店まで徒歩14分、公園は千代ケ丘第1公園まで徒歩2分と、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃います。「新百合ヶ丘」駅周辺には大型商業施設や医療機関、飲食店も充実しており、買い物や外食も便利です。

■まとめ

デザイナーズハウス川崎市麻生区千代ヶ丘は、モダンラグジュアリーな意匠とZEH水準の住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取りが融合した全4邸の新築一戸建てです。開放感あふれる南向きLDK、家事効率を高める回遊動線、充実した収納、先進の住宅設備が整い、日常をより豊かで快適にします。閑静な住宅街にありながら、2駅利用可能なアクセスと生活利便施設が身近に揃う環境は、永住の住まいにふさわしい条件を備えています。ここでの暮らしは、家族の時間をより充実させ、上質な日常を叶えてくれるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：140.15㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：138.53㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：139.33㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：144.95㎡

建物面積：99.16㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区千代ケ丘６丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅バス5分停歩10分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■都市計画：市街化区域

■接道：公道幅員6.0m、4.0m

■建築確認番号：第2025SBC-確00370H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅…小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

◎利用駅…小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.8km

◎バス停…小田急バス「千代ヶ丘七丁目」 徒歩82m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ…セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 徒歩255m

◎ドラッグストア…クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩195m

◎金融機関…JAセレサ川崎千代ヶ丘 徒歩392m

◎郵便局…川崎千代ケ丘郵便局 徒歩343m

◎コインパーキング…ナビパーク千代ケ丘第1 徒歩97m、エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 徒歩184m

◎カーシェア・レンタカー…タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 徒歩306m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール…イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km

◎専門店・ディスカウントストア…Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.8km

◎家電…ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km

◎衣料品店…西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.9km、ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.0km

◎飲食店…モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩1.6km

■病院

◎一般病院…リスホームケアクリニック（内科・小児科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩270m、嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩318m、たかおか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩344m

◎歯科…松井歯科医院 徒歩318m

■介護施設

◎有料老人ホーム…そんぽの家 新百合ヶ丘 徒歩717m

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園…こうりんじ幼稚園 徒歩554m、ちよがおか幼稚園 徒歩819m

◎保育園（認可）・認定こども園…麻生ゆりのき保育園 徒歩998m、高石保育園 徒歩1.2km、天才キッズクラブ楽学館万福寺園 徒歩1.3km

◎小学校…千代ヶ丘小学校 徒歩647m、西生田小学校 徒歩1.1km、金程小学校 徒歩1.3km

◎中学校…金程中学校 徒歩1.1km、西生田中学校 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区役所…川崎市麻生区役所 徒歩1.9km

◎公園…千代ヶ丘第1公園 徒歩143m、千代ヶ丘第2公園 徒歩256m、千代ヶ丘中ノ間東公園 徒歩505m

◎警察署・交番…麻生警察署細山交番 徒歩702m

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【自然・レジャー・文化が融合する魅力あふれる暮らしの舞台】

このエリアは、自然豊かな公園や緑地、レジャー施設、文化スポットがバランスよく揃い、日々の生活に潤いと彩りを添える環境が整っています。徒歩圏内にお子様と遊べる公園や趣味を楽しむ施設、少し足を伸ばせば本格的なレジャーや文化体験ができる施設もあり、世代を問わず暮らしを楽しめる立地です。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■◎四季を感じられるお出かけスポット◎■

徒歩143mに位置する『千代ヶ丘第1公園』は、日常的に利用できる身近な癒しの空間です。ブランコやすべり台といった遊具のほか、広場やベンチもあり、子どもたちの遊び場や大人の憩いの場として親しまれています。わずか数分で到着できる距離なので、朝夕のちょっとした散歩にも最適です。

徒歩2.1kmには、首都圏有数の大型レジャー施設『よみうりランド』があります。ジェットコースターや観覧車など多彩なアトラクションに加え、春には桜、冬にはイルミネーションといった季節ごとのイベントも充実。家族や友人との休日のお出かけ先として、一年を通じて楽しめるスポットです。

また、徒歩1.9kmの『カフェ・ド・シュロ』は、落ち着いた雰囲気の隠れ家的カフェ。木のぬくもりを感じる店内で、ゆっくりとコーヒーを味わいながら過ごす時間は、日々の喧騒を忘れさせてくれます。

■◎アクティブライフを支える趣味・スポーツ施設◎■

徒歩186mの『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、近隣の方々に長く愛されている練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。思い立ったときにすぐに行ける距離にあるため、ゴルフを習慣にしたい方にもおすすめです。

徒歩1.3kmには『よみうりゴルフ倶楽部』があり、広大で戦略性の高いコースは国内外のゴルファーにも高く評価されています。都心近くで本格的なゴルフを楽しめる貴重な環境が身近にあることは、大きな魅力です。

さらに、徒歩2.2kmの『よみうりランドプールWAI』は、夏季限定で営業する大型プール施設。流れるプールや波の出るプール、ウォータースライダーなどが揃い、家族連れや友人同士で一日中遊べます。レジャー施設としてはもちろん、夏の思い出作りにもぴったりです。

■◎知的好奇心を満たす文化・教育施設◎■

徒歩1.5kmにある『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、舞台公演や映画上映、ワークショップなど、多彩な文化活動が行われる施設です。質の高い芸術体験を日常的に楽しめる貴重な場所として、多くの地域住民に親しまれています。

徒歩1.9kmの『川崎市立麻生図書館』は、落ち着いた空間で読書や調べ物ができる地域の知の拠点。子ども向けイベントや読み聞かせ会なども行われ、幅広い世代が利用しています。

徒歩3.3kmに位置する『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』は、学術的・歴史的資料の展示を通して、日本女子大学の歩みや地域の歴史を知ることができる施設です。地域文化の理解を深める場としても魅力的です。

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎■

徒歩5.8kmの『旧伊藤家住宅』は、江戸時代末期の農家住宅を移築・保存した貴重な文化財で、当時の生活様式を間近で感じることができます。

徒歩7.3kmの『旧工藤家住宅』は、神奈川県内でも数少ない茅葺き屋根の民家建築で、歴史的価値の高い建物です。また、徒歩6.0kmの『旧北村家住宅』も、明治時代の面影を残す住宅として保存されており、地域の歴史的背景を学べるスポットです。

■◎暮らしと楽しみが共存する環境◎■

これらの施設はすべて、自宅から無理なくアクセスできる距離にあります。平日は近くの公園やカフェでくつろぎ、休日にはゴルフやレジャー施設、文化施設を訪れる。そんな多彩なライフスタイルが叶うエリアです。

また、家族連れには特に嬉しいのが、徒歩圏内に安全で快適な遊び場や学びの場が揃っている点です。大人も子どもも、それぞれの時間を充実させながら暮らせる環境は、安心して長く住み続けられる理由の一つと言えるでしょう。

自然とアクティビティ、文化と歴史が見事に融合したこの街で、日々の暮らしが一層豊かになる時間をぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 992m

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,399m

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,399m

4 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,717m

5 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,996m

6 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,284m

7 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,362m

8 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,792m

9 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,815m

10 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,941m

11 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,999m

12 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,051m

13 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,165m

14 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,166m

15 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,339m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 川崎麻生-25

調査基準日: 2025年1月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 191,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 南東側 幅員6.0m（市道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 麻生-3

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（住居表示: 千代ケ丘9-8-22）

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 2,300m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格: 166,000円/㎡

地積: 210㎡

前面道路: 北西側 幅員6.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域・高度地区

③

標準地番号: 麻生-5

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

最寄駅: 百合ヶ丘駅 950m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 217,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 南東側 幅員7.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.2%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域・高度地区

④

標準地番号: 麻生-4

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

最寄駅: 新百合ヶ丘駅 1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 240,000円/㎡

地積: 173㎡

前面道路: 北西側 幅員5.0m（市区町村道）

形状: 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造: W

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市宮前区白幡台1期】

『南向きリビングと家事ラク動線で、毎日が整う。駐車2台と充実収納が叶える“ちょうどいい”新生活』

■街のやさしさに包まれる白幡台、のびやかな暮らし心地

穏やかな時間が流れる宮前区・白幡台。周辺には複数の公園が点在し、季節の移ろいを身近に感じられる緑豊かな住環境が広がります。東急田園都市線「宮前平」駅へは徒歩29分、バス利用なら「白幡八幡前」停から歩いて7分。都心直結の利便と、落ち着いた住宅地としての静けさを一度に享受できるロケーションです。前面道路は約6mのゆとりある幅員で、視界が開けたすっきりとした街並み。車の出し入れやベビーカーの往来も快適で、毎日の小さなストレスを感じさせません。コンビニやスーパー、郵便局、小学校が徒歩9分圏内に揃い、暮らしの用事が徒歩で完結する“ちょうどよさ”もこの街の魅力です。

◎家族の真ん中に“明るさ”を。南向き×三面採光のLDK

住まいの中心となるLDKは南向き。三面に配した窓から射し込む陽光が空間をふわりと満たし、日中は照明に頼らずとも心地よい明るさが続きます。約17帖超の広さがあるため、ダイニングとソファ、キッズスペース、ワークコーナーまでレイアウト自在。来客時には回遊性の高い動線が威力を発揮し、料理を運ぶ、片付ける、子どもを見る——家中の所作が自然に噛み合う心地よさを実感できます。リビングイン階段は家族の出入りに必ず“ただいま・おかえり”の目線が交差する設計。成長期のお子さまの様子が自然に伝わり、家族の距離がほどよく近づきます。

■カウンターが育む“リビング学習”と家事の効率

LDKの一角にカウンタースペースを設置。夕飯の支度をしながら宿題を見守る、オンライン会議のサブデスクにする、アイロン掛けや家計簿をここで——暮らしの「やること」をLDKに集めることで、家事と育児と仕事のリズムがやわらかくつながります。目の届く場所に機能をまとめる、小さな設計の気配りが、忙しい毎日を確かに軽くしてくれます。

◎水回りを1階に集約。家事が“点”から“線”へ

キッチン・洗面室・浴室といった水回りを1階にまとめ、洗う・干す・しまうの動きを短い距離で完結できる効率設計。朝のバタバタや帰宅後の家事を分断せず、ひと筆書きの動線で片付けられるから、余白の時間が自然に生まれます。食洗機付きのシステムキッチンは節水・時短に貢献し、配膳しやすいカウンター越しの動線が家族の協力を引き出します。浴室は換気乾燥暖房機を装備し、雨の日や花粉シーズンも洗濯が滞らない安心感。冬場の入浴時には脱衣室と浴室の温度差を和らげ、快適性と健康配慮の両面で暮らしを支えます。

■4LDKという“ゆとり”が、家族の未来を受け止める

主寝室＋子ども部屋2室＋在宅ワークや趣味に使える多目的室という4LDKプランを基本に、可変性の高い間取りでライフステージの変化にしなやかに対応。各居室は二面採光を中心に計画し、風が抜ける心地よさと明るさを両立しました。南向きバルコニーは洗濯物がよく乾き、布団干しも気持ちよく。休日の朝は好きなドリンクを手に外気に触れ、ひと息つく“私時間”も楽しめます。なお、住戸により3LDK表記のプランもございますが、収納計画や開放感は同等以上。現地で実際の広がりをご体感ください。

◎「片付く」を習慣にする、全方位の収納計画

各居室クローゼットに加え、玄関まわりはシューズボックス＋玄関収納のダブル構成。ベビーカーやアウトドア用品、非常時の備蓄まで用途ごとに置き場を作り、日々の“出し入れ”をスムーズに。キッチンの大容量スライド収納は鍋類や家電の定位置化に役立ち、リビングのカウンター下も賢く活用。床下収納を2カ所用意し、消耗品のストックや季節小物を目につかない場所に置けるから、生活感を抑えた“整うリビング”が無理なく続きます。

■安心・快適を支える確かな仕様

24時間換気システムが住まいの空気を循環させ、結露の抑制やシックハウス対策に寄与。全室シャッター（1階掃き出しは標準）を備え、台風時の飛来物や強風から窓ガラスを守ると同時に、防犯性や遮音・断熱の面でも効果を発揮します。アルミ樹脂複合サッシやペアガラスの採用は冷暖房効率を高め、年間を通して快適。エコを意識した日常が、自然と家計にもやさしい循環を生み出します。TVモニター付きインターホンは来訪者の確認を確実にし、日々の安心をさりげなく支えます。

◎駐車2台。そして“運転が苦手でも安心”の出し入れ

敷地内に並列で2台分のカースペースを確保（車種による）。前面6m道路との組み合わせで転回や切り返しがしやすく、来客時も落ち着いてご案内できます。ハイルーフ車や自転車の置き場、将来的なセカンドカーの導入など、暮らしの選択肢がぐっと広がる余白です。

■“徒歩9分圏”に揃う、毎日の便利

セブンイレブン川崎平四丁目店、FUJIスーパー南平台店、郵便局、小学校が徒歩圏にまとまり、夕方の短い時間で用事が片付く動線が描けます。公園まで歩けば、緑陰のベンチや遊具で気分転換。走り回る子どもを見守りながら、近所の方との挨拶が自然に生まれる——そんな温度のある日常がここにはあります。バス利用では宮前平・溝の口・たまプラーザ・向ヶ丘遊園方面へ柔軟にアクセスでき、休日のショッピングや映画館、習い事の送り迎えまで幅広くカバー。都市近郊の利便と住宅地のぬくもりが、無理なく同じ暮らしの中に同居します。

◎ディテールが語る“長く住みたい”という実感

ワックスフリーフローリングは日々の掃除がラクで、美観をキープ。三面鏡タイプの洗面台は小物が収まり、朝支度のリズムが整います。南西道路の恩恵を受ける採光計画は室内の陰影をやわらげ、写真に撮りたくなるほど自然で上質な明るさを描きます。家族の記念日も、何でもない一日も、絵になる背景がここには用意されています。

■この住まいがフィットする方

在宅ワークと子育て、家事と趣味——“同時進行の毎日”を軽くしたい方。車2台の機動力を活かしつつ、生活の用事は徒歩で完結させたい方。明るいリビングと整う収納で、いつでも人を招ける暮らしを望む方。FiT川崎市宮前区白幡台1期は、そんなご家族の「今」と「これから」をやさしく受け止めるために生まれました。

●最後に

南向きLDKとリビング学習がはかどるカウンター、家事時間を短縮する1階水回り集約、各居室二面採光と豊富な収納、そして駐車2台。数字では測りきれない“暮らしの軽さ”を、設計と仕様の積み重ねで実感できる一邸です。現地では、光の入り方や風の抜け、前面道路の広がりまで、写真では伝わりにくい心地よさをご体感ください。白幡台で、新しい毎日が静かに、確かに始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格／4,199万円（税込）

土地面積／92.56㎡

建物面積／90.19㎡

間取り／4LDK

■所在地／神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目

■交通／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩29分、またはバス15分「白幡八幡前」停歩7分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■構造・規模／木造2階建

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／60％

■容積率／200％

■防火指定／準防火地域

■法令上の制限／第2種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等規制区域、建築物高さ制限15m、日影規制（3h-2h 1.5m）

■道路／南側幅員6.0m 公道

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（放流先：側溝）・宅内浸透

■完成予定／2025年9月下旬

■建築確認番号／第25UDI1W建00505号

■引渡し／相談

◎備考

・フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が別途必要となります（発行まで約3週間）。物件により取得不可の場合があります。

・施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。

・図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩2.4km

・利用駅／東急田園都市線「鷺沼」駅 北口 徒歩2.7km

・バス停／川崎市営バス「平」停 徒歩475m

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼンたいら店 徒歩542m

・フジ南平台店 徒歩690m

・セブンイレブン川崎平4丁目店 徒歩307m

・ファミリーマート宮前初山店 徒歩484m

■ドラッグストア

・スギ薬局たいら店 徒歩597m

■金融機関

・川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩557m

■コインパーキング・カーシェア

・タマパーク宮前白幡台駐車場 徒歩32m

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩244m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩362m

・タイムズカーグレイス宮前 徒歩468m

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘 徒歩2.5km

・業務スーパー宮前店 徒歩1.6km

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.0km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩534m

・ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩2.5km

・AOKI向ヶ丘店 徒歩490m

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩1.6km

■飲食店

・吉野家川崎平店 徒歩462m

・はま寿司川崎平店 徒歩518m

■病院

・山本内科クリニック（内科・小児科） 徒歩192m

・いしだ内科外科クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩449m

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 徒歩524m

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩669m

・岸本歯科医院（歯科） 徒歩487m

■介護施設

・有料老人ホーム カーサプラチナ宮前平 徒歩574m

■幼稚園・保育園・小中学区

・初山幼稚園 徒歩650m

・向丘はなみずき保育園 徒歩741m

・菅生保育園 徒歩832m

・たいら虹保育園 徒歩1.1km

・白幡台小学校 徒歩275m

・向丘小学校 徒歩893m

・犬蔵小学校 徒歩935m

・平中学校 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩933m

・川崎市宮前区役所 徒歩1.8km

・白幡台第一公園 徒歩327m

・平4公園 徒歩457m

・平公園 徒歩1.1km

■消防署

・宮前消防署向丘出張所 徒歩708m

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【暮らしを彩る周辺スポットと魅力のご紹介】

住まい選びにおいては、建物そのものの性能や間取りだけでなく、日々の生活を豊かにする周辺環境の魅力も重要なポイントとなります。特に自然や公園、スポーツ施設、文化施設、さらには温泉や歴史ある名所が身近に揃っている地域は、家族での暮らしをより充実させる大きな要素となります。ここでは、白幡台エリアにお住まいを検討される方へ、実際に生活を始めた後の楽しみや便利さをイメージしやすいよう、地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■地域のお出かけスポット

まず身近なお出かけ先として、徒歩327mの距離にある『白幡台第一公園』が挙げられます。広々とした緑が広がるこちらの公園は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動を楽しむ場所としても最適です。日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる憩いの場がすぐ近くにあるのは、ご家族にとって大きな魅力といえるでしょう。

さらに2.5km先には『ヤマモ園』があり、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が整っています。また、休日のお出かけにぴったりなのが『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩約2.4km）。天然温泉を楽しめる人気施設で、湯上がりにはお食事処やリラクゼーションスペースも備わっているため、家族そろって心身を癒せるスポットとなっています。

■趣味やスポーツを楽しめる施設

このエリアはスポーツ施設も充実しています。徒歩1.3kmには『民家園ビックゴルフ』があり、初心者から経験者まで気軽に楽しめる環境が整っています。さらに徒歩1.5kmにある『菅生ゴルフセンター』も日常的な練習や気分転換に便利です。加えて、2.4km先の『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、本格的なラウンドが楽しめる自然豊かなゴルフ場で、スポーツを通じたリフレッシュや交流の場として多くの方に親しまれています。スポーツを趣味とする方にとって、これだけ多彩な施設が近隣に揃うのは大きな魅力といえるでしょう。

■文化・教育に触れられる施設

教育や文化に関心のある方にも、このエリアは大変魅力的です。徒歩1.9kmには『川崎市宮前市民館』があり、地域の催しや講座などを通じて文化活動に触れることができます。さらに徒歩2.0kmには『川崎市立宮前図書館』があり、学習や読書の場として世代を問わず利用できるスポットです。読書好きなご家族や、お子様の学びを深めたいご家庭にとって大変便利な施設といえるでしょう。

また、徒歩1.7kmの場所には『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』があり、プラネタリウムや科学展示を通じて自然や宇宙について楽しく学ぶことができます。お子様の知的好奇心を育む教育的な施設が身近にあることで、日常生活の中に自然に学びの機会を取り入れることができます。

■地域に息づく名所・旧跡

さらに歴史や文化を感じられる名所も多数点在しています。例えば徒歩1.9kmの場所には『旧作田家住宅』があり、昔ながらの建築様式を今に伝えています。徒歩2.0kmの『旧太田家住宅』や『旧工藤家住宅』も同様に、川崎市多摩区の歴史や生活文化を学べる貴重な建物です。休日に足を運べば、歴史散策を通じて地域の文化に触れることができ、子どもたちにとっても良い学びの機会となるでしょう。

◎まとめ

白幡台エリアは、公園や温泉、ゴルフ場などのスポーツ施設に加え、図書館や科学館といった教育・文化施設、さらには歴史ある名所まで、多彩な魅力を持つ地域です。日々の生活の中に自然とリフレッシュの機会が生まれ、学びや文化に触れる機会も豊富にあるため、ファミリー層にとって非常にバランスの取れた暮らしやすい環境が整っています。

住まいの周りにあるこうした施設の存在は、日常生活を便利にするだけでなく、家族の時間をより充実させ、豊かなライフスタイルを実現する大きな要素となります。新居を検討される際には、ぜひ周辺環境の魅力にも注目してみてください。白幡台の地は、便利さと豊かさを兼ね備えた、暮らしに理想的な舞台といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,863m

2 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,038m

3 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,208m

4 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,217m

5 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,352m

6 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,434m

7 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,572m

8 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,589m

9 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,592m

10 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,956m

11 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,101m

12 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,312m

13 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,373m

14 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,491m

15 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,550m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：宮前-12

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：169,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：西側 幅員4.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地②

標準地番号：川崎宮前-21

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9

住居表示：平4-17-45

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2400m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：188,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎標準地③

標準地番号：川崎宮前-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102

住居表示：初山2-18-14-3

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

価格：188,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北西側 幅員5.0m 市道（間口1.0%、奥行き2.5%）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎標準地④

標準地番号：川崎宮前5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1

住居表示：平1-1-7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2200m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗や共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：254,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路：南側 幅員12.0m 市道（間口2.0%、奥行き1.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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