穏やかさと利便性が両立する 武蔵新城駅徒歩3分の理想の住まい

ネクストステージ武蔵新城Ⅱで描く新しい日常

 

◎駅近で日常が軽やかに動き始める暮らし

川崎市中原区新城5丁目に誕生する『ネクストステージ武蔵新城Ⅱ』は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いてわずか3分という抜群の立地に位置しています。駅が近いというだけでなく、平坦な道のりで通勤や通学の行き帰りが負担にならず、雨の日や荷物が多い日も快適に駅までアクセスできます。武蔵新城駅周辺には「あいもーる」と呼ばれる商店街をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃い、毎日の買い物も徒歩圏で完結します。駅近という立地は忙しい朝や夕方にゆとりを生み、日常生活を軽やかにしてくれる大きな魅力です。

 

このエリアは交通利便性だけではなく、生活施設がコンパクトにまとまっている点も魅力です。徒歩数分圏内には郵便局や銀行、医療機関などが揃い、急な用事や日常の手続きにも対応しやすい環境が整っています。また、駅前の「あいもーる」商店街や新城西通り商店会といった買い物・散策スポットは、日々の暮らしに彩りを添え、毎日の生活に楽しみを与えてくれます。

 

●緑と憩いのスポットも身近

商業施設や生活利便施設に加えて、公園や緑地も日常生活の中に自然の安らぎをもたらします。新城公園や千年新町三角公園、末長東公園などが徒歩圏にあり、休日の散歩やストレッチ、子どもとの外遊びにも気軽に出かけられる環境です。こうした憩いの場所が近くにあることで、家族での団らんや季節の移ろいを感じる時間が増え、暮らしの質がより豊かなものになっていきます。

 

■洗練された住空間と魅力あふれる設計

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは全3棟で構成され、それぞれ木造3階建ての住まいとして計画されています。敷地はいずれも約55平方メートルとコンパクトながら、建物面積は約100平方メートル超と、都市部の住宅地でもゆとりある居住空間を実現しています。各住戸は2LDK＋S＋WICの間取りで、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。納戸（S）は単なる収納スペースとしてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できるため、暮らしの将来像に応じて使い方の幅が広がります。

 

住戸は3階建てで、1階にサービスルームや洗面室、浴室を配置することでプライベート空間と共有空間をうまく分けた設計です。2階にはLDKを中心とした生活スペースがあり、19帖を超える開放的なリビング・ダイニングは家族が集い、笑顔が広がる場所となります。また、3面採光による明るい室内やバルコニーも備わり、採光と通風に優れた快適な住空間が日々の暮らしをより心地よいものにします。

 

◎収納や設備仕様にもこだわり

各住戸にはウォークインクローゼット（WIC）や全居室収納が備わっており、生活用品や季節物の収納に大変便利です。余裕ある収納スペースは、住まい全体をすっきりと保ち、広い空間として使えるメリットをもたらします。浴室やキッチンなどの水回りも充実した設備となっており、食洗機や浴室乾燥機、暖房機能など、快適性を高める設備が標準装備となっている点が日々の暮らしを支えます。

 

玄関や廊下には高級感のあるタイルが採用され、細部にまでこだわった住まいの仕様は、暮らしの中での満足度を高める工夫です。ビルトインガレージスペースも設けられており、車を利用するご家庭にとっても便利な仕様となっています。

 

■安心と快適を支える住宅性能

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、準防火地域や第三種高度地区といった都市計画区域において計画されており、周囲の街並みと調和した住環境が保たれる設計です。建物は耐震等級2の取得など、安心して暮らせる住宅性能が確保されており、断熱性能等級5取得やフラット35適合などの仕様は、快適で長く住み続けやすい住まいとしての価値を高めています。こうした評価対象の基準をクリアしている住まいは、将来的にも安心して暮らせる住環境を提供します。

 

●周辺の教育環境も魅力

子育て世代のご家庭にとっては、教育環境も暮らしを検討する大きなポイントです。この物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内に点在しており、通学や送迎にも便利です。新城小学校や西中原中学校など、公立校へのアクセスもスムーズな距離で、子どもたちの安心できる通学路が整っています。

 

◎日常を支える生活インフラが充実

駅前の生活利便施設は日常生活を豊かにする大きな要素です。スーパーやドラッグストア、銀行や医療機関が徒歩圏内に揃っているため、急な用事や週末の買い物も手軽に済ませることができます。特に駅周辺には緑地や公園も点在し、散歩やジョギング、子どもたちの外遊びにも便利な環境です。こうした生活施設と自然のバランスが、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えます。

 

■暮らしにゆとりと利便をもたらす駅近ライフ

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、駅近の利便性と静かな住宅地としての落ち着いた雰囲気を両立しています。忙しい日常だからこそ、駅から歩いてすぐの距離に暮らしの基本が整っていることは、日々の安心と快適につながります。ここでの暮らしは、家族との時間を大切にしながら、趣味や日常の小さな楽しみを感じることができる生活スタイルへと誘います。

 

未来の暮らしを見据えた住まい探しをしている方にとって、ネクストステージ武蔵新城Ⅱはその期待に応える住環境です。駅近という立地、充実した住空間、そして周辺の生活環境と教育環境が一体となって、あなたの新しい暮らしをしっかりと支えてくれることでしょう。ぜひ現地を訪れ、その魅力を肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常が、あなたの毎日を豊かに紡いでくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

～2号棟～

価格：8980万円(税込)

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：55.68㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城5丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第JAIC2024X0756A1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　徒歩約3分（約177m）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約19分（約1.5km）

・東急バス「新城駅前」停　徒歩約2分（約145m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと武蔵新城駅前店　徒歩約3分（約211m）

・西友武蔵新城店　徒歩約4分（約315m）

・ローソン・スリーエフ新城店　徒歩約2分（約140m）

・ローソンLTF新城店　徒歩約2分（約142m）

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店　徒歩約2分（約145m）

・DAISOトモズ武蔵新城店　徒歩約4分（約243m） 

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　徒歩約9分（約710m）

・ノジマ川崎中原店　徒歩約19分（約1.5km）

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約20分（約1.6km）

・ケンタッキーフライドチキン武蔵新城店　徒歩約2分（約156m）

・ドトールコーヒーショップ武蔵新城店　徒歩約3分（約164m） 

 

■病院

・中島こどもと家族のクリニック（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約3分（約201m）

・ごんどう整形外科　徒歩約3分（約178m）

・新城眼科　徒歩約3分（約178m）

・ふじむら耳鼻咽喉科　徒歩約4分（約320m）

・京浜総合病院　徒歩約5分（約339m）

・こいけ歯科医院　徒歩約1分（約79m） 

 

■介護施設

・京浜総合病院（療養型病院）　徒歩約5分（約339m）

・まどか武蔵新城（有料老人ホーム）　徒歩約10分（約763m）

・特別養護老人ホームヴィラージュ中原　徒歩約13分（約968m） 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・りんご保育園　徒歩約4分（約259m）

・エクセレント武蔵新城保育園　徒歩約5分（約370m）

・ヴィラ新城もりのこ保育園　徒歩約5分（約391m）

・太陽第一幼稚園　徒歩約5分（約359m）

・新城小学校　徒歩約10分（約794m）

・橘中学校　徒歩約14分（約1.1km） 

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立新城高等学校　徒歩約12分（約903m） 

 

■公共施設

・中原警察署 武蔵新城駅前交番　徒歩約3分（約225m）

・高津消防署 新作出張所　徒歩約12分（約936m）

・千年中央公園　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市中原区役所　約3.0km 

 

 

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【自然・温泉・文化が身近にそろう街で、日常が少し豊かになる暮らし】

 

このエリアの魅力は、住まいの快適さだけにとどまりません。少し足を伸ばすだけで、自然に触れ、身体を動かし、文化や学びに親しむことができる多彩な名所・スポットが点在しており、日々の暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を与えてくれます。休日の過ごし方が自然と広がり、家族構成やライフステージが変わっても長く住み続けられる、そんな環境が整っています。

 

■自然を感じて心を整える、お出かけスポット

徒歩圏から気軽にアクセスできる千年中央公園は、地域の憩いの場として親しまれている広々とした公園です。芝生や遊具が整備され、休日には家族連れやジョギングを楽しむ人の姿が見られます。季節ごとに表情を変える自然を身近に感じながら、子どもと遊んだり、ベンチでゆったり過ごしたりと、日常にほどよいリフレッシュをもたらしてくれる存在です。

 

少し歩いた先には、溝口温泉喜楽里があります。天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、仕事帰りや休日に心身を癒す時間を過ごすことができます。遠出をしなくても本格的な温泉気分を味わえるのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。また、特別な日や来客時には、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような落ち着いた雰囲気のレストランで、少し贅沢な時間を楽しむこともできます。

 

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徳盛舎ゴルフセンターでは、初心者から経験者まで気軽にゴルフの練習ができ、趣味の時間を日常に取り入れることができます。また、川崎市民プラザおよび市民プラザ体育館では、スポーツや文化活動、各種イベントが開催されており、地域とのつながりを感じながら身体を動かすことができます。運動不足の解消や子どもの習い事、シニア世代の健康づくりなど、世代を問わず利用できる施設がそろっている点も安心材料です。

 

■知的好奇心を育む、文化・教育施設

落ち着いた環境で学びや文化に触れられる施設が身近にあることも、この街の大きな魅力です。神奈川県立川崎図書館は、専門的な資料も充実しており、調べものや読書に集中できる静かな空間が整っています。学生から社会人まで、知的な時間を大切にしたい方にとって心強い存在です。

 

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）は、講座やイベント、交流の場として幅広く活用されており、地域コミュニティの拠点となっています。日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化施設として知られ、漫画という日本独自の文化に触れることができるスポットです。大人にとっては懐かしく、子どもにとっては新鮮な体験となり、世代を超えた楽しみ方ができます。

 

■歴史に触れ、休日を彩る名所・旧跡

休日には少し足を伸ばして、歴史や文化を感じるお出かけもおすすめです。等々力不動尊は、都内でも自然豊かな環境に囲まれた名刹で、散策を楽しみながら心を落ち着かせることができます。岡本公園民家園や関家住宅といった歴史的建造物では、昔ながらの暮らしや建築に触れることができ、子どもの学びの場としても活用できます。

 

■暮らしの中に「選べる楽しさ」がある街

このエリアは、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろい、日常と非日常を無理なく行き来できる環境が整っています。平日は穏やかに暮らし、休日には気分に合わせて外出先を選べる自由度の高さは、住み続けるほどに実感できる価値となるでしょう。家族での暮らしはもちろん、将来を見据えた住まい選びにおいても、安心と楽しみの両方を備えた魅力的なロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1　南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約145m

No2　南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約1,281m

No3　南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,167m

No4　東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,172m

No5　東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,254m

No6　東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,256m

No7　東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約2,266m

No8　東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：約2,408m

No9　東急田園都市線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：76,205人　直線距離：約2,809m

No10　東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人　直線距離：約2,809m

No11　東急大井町線「上野毛」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,490人　直線距離：約3,010m

No12　東急大井町線「等々力」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,471人　直線距離：約3,016m

No13　東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約3,016m

No14　南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,019m

No15　東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：約3,066m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎中原5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城3丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約100m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：850,000円/㎡

■地積：約99㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約150m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中低層の小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域

■公示地価：623,000円/㎡

■地積：約104㎡

■前面道路：西側 約6.8m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■法令等：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：中原5-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城1丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約5分（約350m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業エリア

■公示地価：705,000円/㎡

■地積：約95㎡

■前面道路：西側 約7.5m 市区町村道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城4丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■公示地価：410,000円/㎡

■地積：約122㎡

■前面道路：西側 約4.8m 市道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォーシーズンズコート元住吉】新築一戸建｜東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

『ZEH水準×高断熱×充実設備。環境にも家計にも優しい、四季を通じて快適な暮らしを叶える新邸誕生』

 

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた理想の街「元住吉」

川崎市中原区に位置する人気の住宅地「元住吉」。落ち着いた街並みと便利な生活環境が調和したこのエリアに、全2棟の新築分譲住宅「フォーシーズンズコート元住吉」が誕生します。

東急東横線「元住吉」駅から徒歩20分、渋谷や横浜方面へ直通でアクセスできる立地は、通勤・通学にも快適。駅周辺には商店街「オズ通り」「ブレーメン通り」が広がり、スーパー・飲食店・ドラッグストアが充実しています。生活に必要な施設が徒歩圏内で揃う利便性と、穏やかな住宅街の静けさを両立した住みやすい環境が魅力です。

 

■ZEH水準の省エネ住宅。未来基準の快適な住まい

本物件は「ZEH水準省エネ住宅」として設計されており、断熱性能・気密性能・エネルギー効率のいずれも高水準を誇ります。

高断熱＋省エネ仕様により、夏は外気の熱を遮り、冬は室内の暖気を逃がさないため、冷暖房に頼りすぎない快適な室内環境を実現。結露やカビが発生しにくく、一年中清潔で快適に過ごせる点も大きな魅力です。

また、断熱等性能「等級5」、一次エネルギー消費量「等級6」という高い基準をクリアしており、設計住宅性能評価書も取得済み。環境にも家計にもやさしい住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅性能を備えています。

 

さらに、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象（最大40万円）。省エネ基準を満たす住宅として、購入者が補助金を受け取れる制度です。家計にも優しい設計が嬉しいポイントです。

 

■安心のALSOKホームセキュリティ搭載

フォーシーズンズコート元住吉では、ALSOKホームセキュリティが標準装備されています（契約は任意）。留守中の防犯対策や在宅時の安全管理など、家族の暮らしを守る安心のシステム。近年需要の高まる「防犯性の高い住宅」を求める方にも最適です。

 

■光あふれるLDK。上質な住空間で過ごす豊かな時間

1号棟のLDKは20帖超の広々とした空間を確保。2階に配置することで陽当たり・眺望ともに良好な設計です。

大きな窓から差し込む光が室内を包み込み、明るく開放的な雰囲気を演出。リビングには温水床暖房を標準装備しており、冬でも足元からやさしく温まる快適な居住空間を提供します。

天井も高く設計されており、空間にゆとりを感じながら家族が自然と集まる心地よいリビングです。

 

キッチンは人気の対面式カウンタータイプ。家族との会話を楽しみながら料理ができるのはもちろん、開放的で機能的なデザインが魅力です。カップボードや食器洗乾燥機、浄水器なども標準装備されており、料理や片付けがスムーズに行える設計。使い勝手とデザイン性を両立した快適なキッチンスペースです。

 

■「乾太くん」標準装備で家事が快適に

本物件では、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（6.0kgタイプ）を標準装備。洗濯物が乾きにくい梅雨時や冬場でも、短時間でふんわりと仕上げることができ、家事の時短と快適さを両立します。

「乾太くん」は共働き世帯や小さなお子様のいるご家庭からの支持が高く、実際の暮らしにおける便利さを実感できるアイテムです。

 

■ゆとりと収納力を兼ね備えた間取り設計

全棟ともに4LDKの間取りを採用。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる使いやすい設計です。

各居室には2面採光を確保し、通風・採光ともに良好。主寝室は8帖の広さを持ち、ゆったりとしたプライベート空間としてお使いいただけます。

また、パントリーやシューズインクローク（SIC）をはじめ、収納スペースも豊富。食料品や日用品、アウトドア用品などもスッキリと整理できます。日常の快適さを考え抜いた空間づくりが特徴です。

 

■前面道路はフラット接道。陽当たりと開放感を確保

現地は前面道路とフラットに接道しており、敷地の先には矢上川が流れる開放的なロケーション。建物の前には高い建物が少なく、将来的にも陽当たり・風通しを妨げる心配がありません。

周辺の交通量も少なく、静かで安全な環境。お子様の遊びや休日のジョギング、ペットとの散歩にも最適です。

 

■暮らしやすさを支える周辺環境

生活施設が徒歩圏内に揃っている点も「フォーシーズンズコート元住吉」の大きな魅力です。

 

川崎市立子母口小学校まで徒歩9分（約724m）

川崎市立東橘中学校まで徒歩9分（約724m）

ライフ中原井田店まで徒歩9分（約724m）

Fit Care DEPOT明津店まで徒歩1分（約157m）

 

小学校・中学校が近く、通学にも安心。ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあり、急な買い物にも便利な立地です。家族が安心して暮らせる生活動線が整っています。

 

■設備仕様も充実。暮らしを支える快適性能

フォーシーズンズコート元住吉では、次のような最新設備を標準搭載しています。

 

・ZEH水準の断熱性能

・LDK温水床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

・カップボード

・宅配ボックス付きポスト

・食器洗乾燥機

・浄水器

・浴室暖房乾燥機

・パントリー収納

・シューズインクローク

・南面バルコニー

 

これらの設備が引渡し時からすべて揃っており、入居後すぐに快適な暮らしを始めることができます。住まいの細部にまで配慮された設計が、日常の暮らしにゆとりをもたらします。

 

■快適性×デザイン×省エネの融合

「フォーシーズンズコート元住吉」は、その名の通り“季節を通じて快適に暮らせる”家を目指して設計されています。

ZEH水準の高断熱構造により、冷暖房の効率を高めつつ省エネ性能を最大限に発揮。設計住宅性能評価書取得済みの安心構造で、フラット35Sにも対応。デザインだけでなく性能面でも高い品質を誇ります。

 

■まとめ

フォーシーズンズコート元住吉は、ZEH水準の省エネ性能、充実の住宅設備、そして暮らしやすい住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。

家族の快適さと安心を考え抜いた間取りと、最新の住宅設備が標準装備された「未来基準の住まい」。

 

環境にやさしく、家計にもやさしい。

そして、四季折々の心地よさを感じながら、安心と快適を両立できる新しい暮らしがここから始まります。

 

フォーシーズンズコート元住吉。

その名の通り、春夏秋冬すべての季節を、家族とともに快適に過ごせる住まいが、いよいよ誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：96.80㎡

建物面積：106.60㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.71㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市高津区明津

 

■交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造3階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.6ｍ公道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00654Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅（西口）まで約1.7km、東急目黒線・東急新横浜線・東急東横線「日吉」駅（西口）まで約1.9km。バスをご利用の際は「井田営業所前」停（川崎市営バス）まで徒歩約228mと、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

 

■スーパー・コンビニ

日常のお買い物に便利な『ライフ中原井田店』（約504m）をはじめ、『セブンイレブン川崎井田2丁目店』（約354m）、『セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店』（約485m）など、徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアがあります。急なお買い物や夜間の利用にも安心です。

 

■駐車場・カーシェア

『NPC24H井田1丁目』（約248m）、『ナビパーク井田中ノ町第3』（約375m）などコインパーキングが点在。さらに『タイムズカー川崎井田』（約455m）、『タイムズカー中原区井田中ノ町』（約498m）などのカーシェアサービスも充実しており、車の所有をしなくても快適なカーライフが実現できます。

 

■ショッピング・商業施設

『日吉東急アベニュー』（約1.9km）ではファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃い、休日のショッピングにも便利。

『業務スーパー中原店』（約1.1km）や『Ｃ’z PRO川崎子母口店』（約783m）などの専門店も徒歩圏内にあり、日用品からDIY用品まで幅広く揃います。

家電は『ヤマダデンキテックランド武蔵中原店』（約1.7km）、『ノジマ日吉東急アベニュー店』（約2.2km）などが利用可能。

衣料品は『ワークマン川崎明津店』（約349m）や『AOKI川崎子母口店』（約1.2km）などが身近にあり、暮らしに必要な店舗がバランス良く揃っています。

 

■飲食店

外食も気軽に楽しめる環境です。『ガスト新川崎明津店』（約215m）、『安楽亭川崎高津店』（約325m）、『くら寿司』や『幸楽苑』などファミリーに嬉しい飲食店も多く、週末の食事やテイクアウトにも便利です。

 

■医療施設

地域医療を支える『川崎市立井田病院』（約1.1km）は総合病院として安心感があります。

また、『さかもと内科クリニック』（約309m）、『すずき耳鼻咽喉科クリニック』（約309m）、『ふたば皮膚科クリニック』（約309m）など、徒歩圏内に多科目のクリニックが集まっており、日常的な体調管理にも心強い立地です。

産婦人科の『はぐくみ母子クリニック』（約1.1km）や小児科の『川崎市中央療育センター診療所』（約736m）もあり、子育て世帯にも安心の医療環境です。

歯科は『ライフデンタルクリニック』（約309m）が近く、通院しやすい環境です。

 

■介護・福祉施設

『特別養護老人ホーム桜の丘』（約546m）や『SOMPOケア ラヴィーレ元住吉』（約445m）など、介護関連施設も充実。『介護老人保健施設たかつ』（約1.1km）など、家族の将来的な介護にも配慮できる安心の地域環境です。

 

■教育施設

教育施設も徒歩圏に整っています。

幼稚園は『日吉さくら幼稚園』（約1.2km）、『たちばな幼稚園』（約1.2km）、『プリンス幼稚園』（約1.5km）などが利用可能。

保育園は『蟹ヶ谷保育園』（約554m）、『井田保育園』（約671m）、『長寿保育園』（約788m）と選択肢が豊富です。

通学区は『子母口小学校』（約629m）・『東橘中学校』（約748m）で、どちらも徒歩10分圏内の安心の距離。『井田小学校』（約883m）、『井田中学校』（約1.1km）も近く、教育環境が整っています。

 

■公共・行政施設

行政手続きには『川崎市高津区橘出張所』（約2.6km）や『川崎市高津区役所』（約5.0km）が利用可能。

また、『中原警察署井田交番』（約640m）や『中原消防署井田出張所』（約757m）も近く、安心の生活環境が整備されています。

 

■公園・自然環境

徒歩圏内には『橘公園』（約568m）、『井田公園』（約642m）、『井田杉山町公園』（約889m）など緑豊かな公園が点在。お子さまの遊び場やお散歩コース、ペットの散歩にも最適な住環境です。

 

◎【まとめ】

利便性と自然環境のバランスが取れたエリアで、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃うのが魅力です。教育・医療・買い物・公園が整った住環境は、ファミリー層や子育て世代に特におすすめ。落ち着いた住宅街でありながら、東急東横線・目黒線を利用して都心へのアクセスも良好な、快適な暮らしを叶える住環境です。

 

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【自然と文化が調和する暮らしやすい街　井田・子母口エリアの魅力】

 

■豊かな自然と便利な都市環境が共存するエリア

川崎市高津区子母口を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然と利便性の高い都市環境が調和した住みやすい地域です。

徒歩圏内に公園、ショッピング施設、教育機関、文化施設などが整い、日々の暮らしを快適に支える環境が充実しています。都心へのアクセスも良く、横浜や渋谷方面へスムーズに移動できる点も大きな魅力です。

 

◎【お出かけスポット】

日常の癒しとリフレッシュを感じられる公園や商業施設が充実しています。

徒歩6分（約568m）の場所には、地域の憩いの場として親しまれる『橘公園』があります。木々の緑が美しく整備され、遊具やベンチも多く、親子でのんびり過ごす休日にも最適。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめます。

さらに徒歩約1.9kmの『日吉東急アベニュー』は、ファッション・雑貨・グルメが揃う大型ショッピング施設。駅直結の利便性と洗練された雰囲気が人気で、休日のお出かけにもぴったりです。

また、『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩約1.9km）は、異国情緒あふれるアジア料理が味わえるおしゃれな人気レストラン。家族や友人との食事、特別な日のディナーにもおすすめです。

 

■暮らしにアクティブさをプラスできる環境

●【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。

徒歩約697mにある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』では、地域の方々が気軽に利用できるスポーツ施設として人気。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティが楽しめます。

徒歩約701mの『中原ゴルフガーデン』は、開放感ある打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

また、『青山グリーンゴルフ』（徒歩約1.2km）は、広々としたフェアウェイと最新設備が整う本格的な練習場。緑に囲まれながらスイングを楽しめる贅沢な時間を過ごせます。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も豊富

●【文化・教育施設】

学びや文化を身近に感じられる環境も、このエリアの大きな魅力です。

『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.5km）は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気で読書や調べ物ができ、親子で本に親しむ時間を過ごすことができます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約2.1km）は、講演会やコンサート、地域イベントなども開催される多目的施設。市民の学びや交流の拠点として愛されています。

さらにユニークな文化施設として、『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.9km）も注目のスポットです。漫画の歴史や貴重な資料が展示されており、世代を問わず楽しめる場所。子どもたちの創造力を育むきっかけにもなります。

 

■心を落ち着かせる歴史と自然の名所

●【名所・旧跡】

歴史や自然に触れられる名所も近隣に多数存在します。

『等々力不動尊』（約7.7km）は、都内有数の自然豊かな名刹として知られ、等々力渓谷の四季の風景とともに癒しの時間を与えてくれます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約6.3km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。日本の伝統建築に触れられる貴重な学びの場として人気です。

『県立三ツ池公園』（約6.6km）は、自然豊かな大型公園で、春には約1,600本の桜が咲き誇り、家族連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。広い池の周りには遊歩道が整備され、ジョギングやサイクリングにも最適なコースが広がっています。

 

◎【まとめ】

川崎市高津区井田・子母口エリアは、自然・教育・文化・利便性のすべてがバランスよく揃った街です。徒歩圏内で暮らしに必要な施設が整いながらも、緑や文化を身近に感じられるのがこの地域の特徴です。

橘公園をはじめとした身近な緑地、スポーツ施設や文化施設、そして魅力的なカフェやショッピングエリアが揃うこの街では、穏やかな日常と都市の便利さが共存します。

子育て世帯はもちろん、アクティブに暮らしたいご家族にもおすすめの住環境。暮らしの中に「自然と文化」「便利と癒し」が調和する、この街で新しいライフスタイルを描いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,487m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,489m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,563m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,627m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,736m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,803m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,250m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,361m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,371m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,509m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,523m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,525m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,736m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,782m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,085m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎中原-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31（住居表示：井田3-6-10）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

価格：287,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南西側 幅員4.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 川崎高津-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 幅員7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 川崎中原-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3（住居表示：井田1-34-48）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：359,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員4.7m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円／㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 幅員4.5m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【130㎡超の広々敷地×2階建ての開放感】穏やかな住宅街で叶える、ゆとりある新生活

 

「家を買うなら、広さと落ち着いた住環境を重視したい」。そんな方にぜひ注目していただきたいのが、「【グラファーレ川崎市高津区千年2棟】新築一戸建」です。

 

川崎市高津区千年という、住宅街として穏やかな街並みが広がるエリアに誕生する本物件は、約130㎡超というゆとりある敷地面積を確保した、開放感あふれる新築戸建住宅です。近年、都市部ではコンパクトな敷地に建築された3階建て住宅も多く見られる中、本物件は広い土地を活かした2階建て住宅という点が大きな魅力となっています。

 

最寄りとなるJR南武線「武蔵新城」駅周辺は、生活利便性の高さで人気のエリアです。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが充実しており、日常生活を快適に支えてくれます。また、昔ながらの商店街の雰囲気も残っており、地域に根差した温かみのある街並みが魅力です。

 

さらに、「武蔵新城」駅からは「武蔵小杉」駅や「溝の口」駅方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の利便性にも優れています。武蔵小杉エリアの再開発によって周辺エリア全体の利便性が向上していることもあり、高津区エリアは近年ますます人気が高まっています。

 

一方で、本物件が位置する千年エリアは、駅前の賑わいから少し離れた落ち着きある住宅街です。周辺には低層住宅が多く、穏やかな住環境が形成されているため、「静かな環境で暮らしたい」という方にも非常におすすめしやすい立地となっています。

 

特に本物件は、第一種低層住居専用地域を含むエリアに位置しているため、将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすい点が魅力です。高い建物が建ちにくく、空が広く感じられる開放感ある住環境は、実際に現地で感じていただきたいポイントのひとつです。

 

また、敷地面積約130㎡超という広さも非常に魅力的です。都市近郊エリアでは、ここまでゆとりある土地面積を確保した新築戸建は決して多くありません。敷地に余裕があることで、建物周囲にもゆとりが生まれ、圧迫感を感じにくい快適な住環境を実現しています。

 

建物は木造2階建てを採用しており、階段移動が比較的少なく済むため、日々の生活動線もスムーズです。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、将来的な暮らしやすさを重視される方にも人気の高いスタイルとなっています。

 

間取りは2LDK＋Sとなっていますが、サービスルームを居室感覚で利用できるため、実質的には3LDK感覚で活用しやすいプランニングとなっています。お子様部屋や在宅ワークスペース、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が大きな魅力です。

 

近年は在宅勤務やオンライン学習の普及によって、「もう一部屋欲しい」というニーズが高まっています。本物件は、そのような現代の暮らし方にも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

 

室内空間についても、家族が自然と集まりたくなるような開放感ある設計が魅力です。LDKはゆったりとした空間構成となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。家族とのコミュニケーションを取りやすい間取りは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

 

また、2階建て住宅ならではの採光性や通風性にも期待できます。周辺に高い建物が少ないため、室内に自然光が入りやすく、明るく快適な住空間を実現しやすい環境です。都市型住宅で気になりがちな圧迫感や閉塞感を感じにくい点は、本物件の大きな魅力といえるでしょう。

 

さらに、設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。

 

収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリと保ちやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりがちですが、収納力がしっかり確保されていることで、生活感を抑えながら快適に暮らせます。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用する機会が多いご家庭にとって、自宅駐車場の存在は生活利便性を大きく高めてくれます。

 

周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても良好です。住宅街として落ち着いた雰囲気を持ちながら、生活利便施設も利用しやすいバランスの良さは、高津区千年エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

近年は、「都心へのアクセスも欲しいけれど、家ではゆったり過ごしたい」という価値観を持つ方が増えています。本物件は、まさにそうしたニーズに応えてくれる住まいです。駅近だけを重視するのではなく、「住環境」そのものを大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい新築戸建となっています。

 

また、第一種低層住居専用地域を含むエリアという点も、長く安心して暮らしたい方にとって大きな魅力です。住宅街としての環境が守られやすく、落ち着いた街並みが維持されやすいため、将来的にも安心感があります。

 

「広い土地でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街で子育てしたい」「2階建ての暮らしやすい家を探している」。そんな想いを持つ方にとって、「グラファーレ川崎市高津区千年2棟」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。

 

約130㎡超の広々とした敷地、開放感ある2階建て住宅、そして穏やかな住環境。そのすべてを兼ね備えた、家族でゆったり暮らせる新しい住まいが、ここ高津区千年に誕生します。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：130.90㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：2LDK+S

 

■所在地：川崎市高津区千年

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・50％

 

■容積率：200％・80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側側約3.6m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-07602-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR南武線「武蔵新城」駅南口：約1.7km

●JR南武線「武蔵中原」駅出口2：約2.0km

●川崎市営バス・東急バス「影向寺」バス停：約83m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

●薬樹薬局川崎のがわ：約676m

●横浜信用金庫 千年支店：約444m

●JAセレサ川崎橘：約624m

●千年神社前郵便局：約592m

●ショウワパーク千年：約529m

●エコロパーク川崎千年第1：約573m

●三井のカーシェアーズ DAYLIGHT2：約528m

●タイムズカーフローレンス千年：約550m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー中原店：約2.1km

●業務スーパー武蔵新城店：約2.2km

●C’z PRO川崎子母口店：約1.4km

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約1.6km

●ケーズデンキ川崎野川店：約676m

●ヤマダデンキ テックランド武蔵中原店：約1.7km

●AOKI川崎子母口店：約968m

●西松屋川崎久末店：約1.4km

●夢庵川崎千年店：約484m

●すき家高津野川店：約703m

 

■医療施設

●桐村医院（内科・消化器科・小児科）：約410m

●稲毛眼科医院：約517m

●子母口耳鼻咽喉科医院：約1.3km

●いずみ泌尿器科皮フ科：約129m

●渡部産婦人科医院：約777m

●ながもり歯科医院：約129m

 

■介護施設

●帝京大学老人保健センター：約1.1km

●特別養護老人ホーム 和楽館：約476m

●ツクイ・サンシャイン川崎宮前：約704m

 

■教育施設

●若竹幼稚園：約708m

●太陽第一幼稚園：約1.4km

●千年たちばな保育園：約493m

●レッツ・びー千年保育園：約614m

●わかばの杜保育園：約777m

●橘小学校：約925m

●新城小学校：約1.4km

●橘中学校：約1.3km

●新城高等学校：約1.3km

 

■公共施設・公園

●川崎市高津区橘出張所：約999m

●川崎市高津区役所：約3.5km

●千年中央公園：約688m

●野川第5公園：約844m

●春日台公園：約1.3km

●高津警察署 千年交番：約480m

●高津警察署 久末交番：約1.1km

●高津消防署 子母口出張所：約1.1km

 

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【休日がもっと楽しみになる街】温泉・公園・文化施設が身近に揃う、川崎市高津区千年エリアの魅力とは？

 

川崎市高津区千年エリアは、都市の便利さと穏やかな住環境のバランスが整った、ファミリー層から人気を集める住宅地です。周辺には大型商業施設や幹線道路へのアクセス環境が整う一方で、自然、公園、温浴施設、文化施設なども身近に点在しており、「毎日の暮らし＋休日の楽しみ」が両立できる住環境が広がっています。

 

「家を買う＝建物だけを買う」という時代ではなく、今は“どんな暮らしができるか”を重視される方が増えています。こちらのエリアは、まさにその考え方にぴったりのロケーション。家族でのお出かけ、子育て、趣味、リフレッシュなど、日常を豊かに彩る施設が徒歩・自転車圏内に充実しています。

 

【家族で気軽にリフレッシュできる人気温泉施設】

 

まず注目したいのが、「溝口温泉 喜楽里」です。現地から徒歩圏内にあり、天然温泉を楽しめる人気スポットとして地元でも高い支持を集めています。

 

露天風呂や炭酸泉、岩盤浴など、日々の疲れをゆったり癒せる設備が充実しており、「遠出をしなくても温泉気分を味わえる」という贅沢な環境が魅力。仕事帰りに立ち寄るのはもちろん、休日に家族でゆったり過ごす場所としても人気があります。

 

特に子育て世帯では、「近くにリフレッシュできる施設がある」という安心感は大きな魅力です。忙しい毎日の中でも、気軽に気分転換できる環境は、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

【自然を感じながら遊べる『千年中央公園』】

 

徒歩圏内にある「千年中央公園」は、地域住民に親しまれている大型公園です。緑豊かな環境の中で、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が整備されており、休日には多くのファミリーで賑わいます。

 

小さなお子さまとのお散歩コースとしても人気があり、ベンチでのんびり過ごしたり、季節の移ろいを感じたりと、日常の中に自然を感じられる貴重な存在です。

 

「家の近くに大きな公園がある」というのは、実際に暮らし始めると非常に便利なポイント。遊び場に困りにくく、子どもの体力づくりにも役立ちます。また、災害時の避難場所としての安心感にもつながります。

 

【おしゃれなレストランで特別な時間を】

 

少し足を伸ばせば、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」のような洗練された飲食スポットも利用可能です。

 

落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や家族のお祝い、友人とのランチなど、特別な時間を演出してくれます。

 

住宅街の近くに、こうした“少し贅沢を楽しめる場所”があることで、暮らしの幅は大きく広がります。日常生活だけでなく、「休日をどう楽しむか」という視点でも魅力的なエリアです。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい住環境】

 

周辺にはスポーツ施設も充実しています。「宮山スポーツプラザ」ではテニスや各種スポーツを楽しむことができ、「川崎市民プラザ」には体育館やカルチャー施設なども整備されています。

 

運動不足解消や健康維持はもちろん、お子さまの習い事やスポーツ活動の場としても活用しやすい環境です。

 

特に川崎市民プラザは、地域交流の場としても親しまれており、イベントや講座なども開催されています。単なるスポーツ施設ではなく、“地域とのつながり”を感じられる場所として、多くの方に利用されています。

 

【文化と学びに触れられる環境】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設が身近に整っていることです。

 

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの知育環境としても魅力的。静かな空間で本に触れる時間は、感性や学ぶ力を育むきっかけになります。

 

また、「日本漫画博物館（まんが寺）」のような個性的な文化施設も近隣にあり、地域ならではの文化に触れられるのもこのエリアの魅力です。

 

休日に“学びながら楽しめる場所”が身近にあることで、家族の時間もより豊かなものになっていきます。

 

【歴史や伝統も感じられるロケーション】

 

さらに、少し広域に目を向ければ、「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」、「関家住宅」といった歴史的スポットにもアクセス可能です。

 

昔ながらの日本文化や歴史に触れられる場所が周辺にあることで、休日のお出かけ先の選択肢も広がります。お子さまの社会学習や季節行事などにも活用しやすく、“ただ便利なだけではない街”としての魅力を感じられます。

 

【毎日の暮らしが豊かになる高津区千年エリア】

 

川崎市高津区千年エリアは、交通利便性だけでなく、「暮らしそのものを楽しめる環境」が整った魅力的な街です。

 

温泉で癒され、公園で遊び、文化施設で学び、スポーツで汗を流し、家族との時間を大切にする。そんな理想的な日常を実現しやすい住環境がここにはあります。

 

特に子育て世帯や、これから長く安心して暮らせる住まいを探している方にとっては、「住み始めてから満足度を実感しやすいエリア」といえるでしょう。

 

単なる“家探し”ではなく、“これからの暮らし探し”をされている方に、ぜひ一度注目していただきたいロケーションです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 1,288m

 

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,707m

 

●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,464m

 

●JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,717m

 

●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,808m

 

●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,812m

 

●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,993m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,014m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 3,043m

 

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 3,104m

 

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 3,109m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,125m

 

●東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,127m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,273m

 

●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：川崎高津-25

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,700m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：232,000円/㎡

●地積：176㎡

●前面道路の状況：北側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

 

②

●標準地番号：高津-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,700m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：236,000円/㎡

●地積：176㎡

●前面道路の状況：北側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

③

●標準地番号：川崎高津-15

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,200m

●用途区分：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

●価格：322,000円/㎡

●地積：212㎡

●前面道路の状況：南側 約4.6m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

●標準地番号：高津-2

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区子母口字新田町456番1

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,500m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

●価格：343,000円/㎡

●地積：164㎡

●前面道路の状況：南西側 約9.3m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩13分×南道路の開放感】利便性と落ち着きを両立した「武蔵新城」エリアで始める、新しい都市型3階建てライフ

 

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分。利便性の高さと穏やかな住宅街の空気感、その両方を求める方にぜひ注目していただきたいのが、「【グラファーレ川崎市高津区新作2期】新築一戸建全2棟」です。川崎市高津区新作4丁目という、暮らしやすさに定評のあるエリアに誕生する本物件は、都市部ならではの快適なアクセス性と、家族が落ち着いて暮らせる住環境をバランスよく兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

「武蔵新城」駅周辺は、南武線沿線の中でも生活利便施設が非常に充実しているエリアとして人気があります。駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、毎日の生活を快適に支えてくれます。また、大型チェーン店だけでなく、昔ながらの商店街も残っており、地域に根差した温かみのある街並みも魅力のひとつです。都心方面へのアクセスも良好で、「武蔵溝ノ口」駅や「溝の口」駅方面への移動もしやすく、通勤・通学の利便性を重視される方にもおすすめできる立地です。

 

本物件は、限られた敷地を最大限に活かした木造3階建て住宅となっており、都市型住宅としての完成度の高さが印象的です。建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、2LDK＋Sの間取りながら、実質的には3部屋以上の使い方が可能な設計になっています。サービスルームは、居室として利用したり、テレワークスペースや趣味部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が魅力です。お子様の成長や家族構成の変化にも対応しやすく、長く快適に暮らせる住まいといえるでしょう。

 

さらに、LDKは15帖以上のゆとりある空間設計が採用されており、家族が自然と集まる開放感のあるリビング空間が広がります。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も楽しみやすく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。休日には家族みんなで食卓を囲みながら、ゆったりとした時間を過ごせそうです。リビングイン階段の設計も採用されており、家族同士のコミュニケーションを大切にしたい方には嬉しいポイントとなっています。

 

設備面も現代の暮らしに配慮された内容となっており、浴室乾燥機、浴室暖房、温水洗浄便座、浄水器付きシステムキッチンなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が充実しています。また、各居室収納に加えて床下収納なども備えられており、収納力にも配慮された設計となっています。都市型住宅では収納不足が気になるケースもありますが、本物件は空間を有効活用しながら、すっきりと暮らせる工夫が施されています。

 

また、南側約5.9m公道に面した立地も大きな魅力です。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れがしやすく、圧迫感を感じにくい開放的な住環境が実現されています。南道路ならではの日当たりの良さも期待でき、室内に自然光が入りやすい明るい住空間を演出してくれます。特に3階建て住宅では採光計画が重要になりますが、本物件はそうした点にも配慮された設計となっています。

 

さらに、住宅性能評価取得や耐震構造など、見えない部分の安心感にも配慮されている点は、これから住宅購入を検討される方にとって非常に重要なポイントです。新築住宅だからこそ、デザインや立地だけでなく、長く安心して暮らせる住宅性能にも注目したいところですが、本物件はその点でも安心感のある住まいとなっています。

 

周辺環境についても、生活施設が徒歩圏に充実している点は見逃せません。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが身近に揃うことで、毎日の買い物負担を軽減してくれます。また、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。駅近の利便性を享受しながらも、住宅街としての落ち着きを感じられるバランスの良さは、新作エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

近年、「武蔵新城」エリアは都心アクセスの良さと比較的落ち着いた住環境の両立から、住宅購入層からの注目度が高まっているエリアでもあります。新築戸建需要も安定しており、将来的な資産性という観点から見ても注目されやすい立地です。駅徒歩圏という条件に加え、南道路・3階建て・100㎡超の建物面積という条件が揃った新築住宅は、希少性という意味でも魅力を感じやすい物件ではないでしょうか。

 

「利便性を重視したい」「都心へアクセスしやすい場所で暮らしたい」「でも家族でゆったり暮らせる住環境も欲しい」。そんな想いを持つ方にとって、この「グラファーレ川崎市高津区新作2期」は非常にバランスの取れた住まいです。駅徒歩13分という快適な立地に加え、都市型住宅としての機能性、暮らしやすさ、安心感を兼ね備えた新築一戸建て。これから新しい生活をスタートさせたいご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目の物件です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：64.23㎡

建物面積：105.15㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作4丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南側5.98m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-10229-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎JR南武線「武蔵新城」駅 南口：約1.1km

◎東急田園都市線「梶が谷」駅：約1.6km

◎川崎市営バス「新作」停：約281m

 

■スーパー・コンビニ等

◎まいばすけっと川崎末長2丁目店：約335m

◎ライフ高津新作店：約498m

◎セブンイレブン川崎新作店：約259m

◎ローソン高津末長店：約477m

◎アイン新作店：約314m

◎クリエイトSD川崎新作店：約411m

 

■カーシェア・駐車場

◎三井のリパーク川崎新作4丁目第2：約44m

◎三井のリパーク川崎新作4丁目第4：約138m

◎三井のカーシェアーズ リパーク川崎新作4丁目第4：約137m

◎タイムズカー タイムズ末長第5：約214m

 

■ショッピング施設

◎東急フードショースライス溝の口駅店：約1.7km

◎業務スーパー武蔵新城店：約1.4km

◎マルイファミリー溝口：約1.6km

◎ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約1.9km

◎ホームセンターコーナン宮前上野川店：約2.4km

◎ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店：約1.6km

◎ノジママルイファミリー溝口店：約1.5km

◎ヤマダデンキテックランド溝の口店：約1.7km

◎ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約1.0km

◎ユニクロマルイファミリー溝口店：約1.5km

◎くら寿司川崎溝の口店：約305m

◎すき家高津末長店：約370m

 

■病院

◎片倉病院（内科・消化器科）：約311m

◎新城・新作こどもクリニック（小児科・皮膚科）：約310m

◎福住医院（外科・泌尿器科）：約467m

◎おぐま小田切眼科医院：約443m

◎新城みみ・はな・のどクリニック：約1.2km

◎新城女性のクリニック：約1.1km

◎川越歯科医院：約178m

 

■介護施設

◎介護老人保健施設 ゆい：約649m

◎特別養護老人ホーム おだかの郷：約782m

◎そんぽの家 溝の口：約149m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎新作やはた幼稚園：約398m

◎川崎たまがわ幼稚園：約877m

◎ちゃいれっく新作保育園：約154m

◎保育園ゆいまあむ：約212m

◎末長こぐま保育園：約314m

◎末長小学校：約430m

◎橘小学校：約829m

◎新作小学校：約1.1km

◎橘中学校：約521m

◎東高津中学校：約731m

◎高津中学校：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校

◎洗足学園高等学校：約1.1km

◎川崎市立高津高等学校：約1.8km

◎洗足学園音楽大学：約871m

◎洗足こども短期大学：約978m

◎南武朝鮮初級学校：約521m

 

■公共施設・公園

◎川崎市高津区橘出張所：約810m

◎川崎市高津区役所：約1.9km

◎久本鴨居町公園：約718m

◎春日台公園：約1.2km

◎千年中央公園：約1.2km

◎高津警察署末長交番：約425m

◎高津消防署新作出張所：約298m

 

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【武蔵新城エリアの暮らしを満喫｜休日がもっと楽しくなる高津区・新作エリアの魅力】

 

川崎市高津区新作エリアは、毎日の生活利便性だけでなく、休日をゆったり楽しめる“暮らしやすさ”が魅力の住環境です。駅周辺の利便性と落ち着いた住宅街のバランスが良く、子育て世帯からご夫婦、単身の方まで幅広い世代に支持されています。

 

特に魅力なのが、身近な場所に公園・温浴施設・スポーツ施設・文化施設などが充実していること。日常生活の中に「癒し」「学び」「遊び」が自然に溶け込む、心豊かな暮らしを実現できるエリアです。

 

【家族で楽しめる自然豊かな公園】

 

◎久本鴨居町公園

物件から約718mの場所にある「久本鴨居町公園」は、地域住民に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、小さなお子さまとのお散歩や休日のリフレッシュにも最適。ベンチも設置されており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

高津区エリアは住宅街が広がる一方で、公園や緑地も多く、都市部でありながら自然を身近に感じられる点が大きな魅力です。子どもが安心して遊べる場所が近くにあることで、子育て世帯にも安心感があります。

 

【人気の天然温泉施設で癒しの時間】

 

◎溝口温泉 喜楽里

約1.1kmの場所には、人気の日帰り温泉施設「溝口温泉 喜楽里」があります。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが楽しめ、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。

 

遠方まで出かけなくても、身近な場所で“温泉旅行気分”を味わえるのは、このエリアならではの魅力。忙しい毎日の中で、ゆったりと心と身体を整える時間を持てる住環境は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【グルメを楽しめるおしゃれなスポットも充実】

 

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ

約1.2kmの場所には、おしゃれな雰囲気が魅力のレストラン「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」があります。特別な日の食事はもちろん、家族との外食や友人とのランチなど、さまざまなシーンで利用できる人気スポットです。

 

高津区・溝の口周辺は、チェーン店だけでなく個性豊かな飲食店も多く、グルメを楽しめる街としても人気があります。毎日の生活の中で“お気に入りのお店”を見つける楽しみがあるのも、この街の魅力のひとつです。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい住環境】

 

◎徳盛舎ゴルフセンター

約470mの距離には「徳盛舎ゴルフセンター」があり、気軽にゴルフ練習を楽しめます。休日の趣味としてはもちろん、仕事帰りに立ち寄れる距離感も魅力です。

 

◎川崎市民プラザ体育館

◎川崎市民プラザ

約1.3kmの場所にある「川崎市民プラザ」は、地域を代表する大型複合施設です。体育館やホール、研修施設、プールなどが整備されており、スポーツ・文化活動・イベントなど幅広い用途で利用されています。

 

子ども向けイベントや地域交流イベントも多く開催されているため、家族で楽しめる機会が多いのも魅力。地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる、温かみのある街並みが広がっています。

 

【教育・文化施設も充実した知的な住環境】

 

◎神奈川県立川崎図書館

約1.2kmの場所には「神奈川県立川崎図書館」があります。専門資料も充実しており、勉強や調べもの、読書好きの方にとって嬉しい環境です。お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。

 

◎川崎市教育委員会地名資料室

地域の歴史や文化に触れられる施設も点在しており、街そのものに文化的な深みを感じられるのもこのエリアの特徴です。

 

【休日のお出かけ先にも恵まれた立地】

 

◎等々力不動尊

◎岡本公園民家園

◎関家住宅

 

少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所・旧跡も楽しめます。世田谷エリアの「等々力不動尊」は、豊かな自然と静寂に包まれた人気スポット。都会の中とは思えない落ち着いた空間が広がります。

 

また、「岡本公園民家園」では昔ながらの日本家屋に触れられ、家族で歴史を学びながら楽しめる貴重な施設となっています。

 

さらに、横浜市都筑区にある「関家住宅」は歴史的価値の高い建築物として知られ、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【都市の便利さと穏やかな住環境を両立】

 

武蔵新城・高津区新作エリアは、都心アクセスの良さを持ちながら、落ち着いた住環境と豊かな生活施設が共存する魅力的な街です。

 

スーパーや飲食店、医療施設など日常利便施設が充実していることはもちろん、公園や文化施設、スポーツ施設まで身近に揃うことで、「ただ住むだけではない、暮らしを楽しむ住環境」が形成されています。

 

仕事も、子育ても、休日も充実させたい。そんな想いに応えてくれる、バランスの良いロケーションがこの街の大きな魅力です。

 

毎日の暮らしに“便利さ”と“ゆとり”の両方を求める方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

◎南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 960m

 

◎東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,372m

 

◎南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,440m

 

◎東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,532m

 

◎東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,534m

 

◎東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 1,719m

 

◎東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,161m

 

◎南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,178m

 

◎南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,443m

 

◎東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,511m

 

◎東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,682m

 

◎東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,682m

 

◎東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 3,219m

 

◎東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,353m

 

◎南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,447m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地番号：川崎高津-23

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：川崎市高津区新作3-26-22

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区新作3丁目1270番3

・交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,400m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：259,000円/㎡

・地積：70㎡

・前面道路の状況：南側 3.5m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎標準地番号：高津-8

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：川崎市高津区末長4-22-39

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区末長4丁目1394番3

・交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約550m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

・価格：445,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：西側 7.3m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地番号：川崎高津-22

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：川崎市高津区末長4-22-39

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区末長4丁目1394番3

・交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約550m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

・価格：431,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：西側 7.3m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎標準地番号：川崎高津-13

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：川崎市高津区久本2-5-34

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区久本2丁目284番11外

・交通施設、距離：東急田園都市線「溝の口」駅 約850m

・用途区分：第二種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

・価格：408,000円/㎡

・地積：152㎡

・前面道路の状況：南西側 5.2m 市道

・建物構造：S造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分×武蔵新城生活圏】利便性と快適性を兼ね備えた、都市型デザイン住宅全5棟

 

毎日の通勤・通学を少しでも快適にしたい。便利な駅近エリアに住みながら、家族で落ち着いて暮らせる住まいを探したい。そんな方にぜひ注目していただきたいのが、「【メルディアの家｜川崎市高津区上小田中241⑤】新築一戸建全5棟」です。

 

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分という、日々の暮らしに嬉しい駅近立地に誕生する本物件。近年、利便性と住みやすさのバランスが良いエリアとして人気を集めている「武蔵新城」エリアに位置し、都市型住宅としての機能性とデザイン性を兼ね備えた新築分譲住宅となっています。

 

「武蔵新城」駅周辺は、南武線沿線の中でも特に生活利便施設が充実しているエリアとして知られています。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、カフェ、医療施設など、日常生活に必要な施設が揃っており、毎日の暮らしを非常に快適にしてくれます。また、昔ながらの商店街も残っており、どこか温かみを感じられる街並みも大きな魅力です。

 

大型商業施設が集中する「武蔵小杉」駅方面へのアクセスもしやすく、ショッピングやグルメ、休日のお出かけ先も充実しています。さらに、「溝の口」駅方面への移動もしやすいため、東急田園都市線方面を利用される方にも便利な立地といえるでしょう。

 

本物件が位置する上小田中エリアは、駅徒歩圏でありながら比較的落ち着いた住宅街が広がる住環境です。利便性だけではなく、住宅地としての穏やかな雰囲気も感じられるため、「便利すぎる都会感」よりも「暮らしやすさ」を重視したい方にぴったりのエリアとなっています。

 

また、高津区というエリア自体も近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアの再開発による利便性向上の恩恵を受けながら、比較的落ち着いた住宅街も多く、ファミリー世帯からの支持が高いエリアです。交通アクセス、生活利便性、教育環境など、総合的なバランスの良さが高く評価されています。

 

「メルディアの家」シリーズは、都市型住宅としての洗練されたデザイン性と、限られた空間を有効活用する設計力に定評があります。本物件もその魅力がしっかりと活かされており、木造3階建てならではの空間設計によって、コンパクトな敷地ながらも快適な居住空間が実現されています。

 

No.1号棟は2LDK＋Sの間取りを採用。サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には3部屋感覚で使える柔軟性の高いプランとなっています。お子様部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋、収納スペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に活用できる点が魅力です。

 

近年は在宅勤務やオンライン学習の普及によって、「自宅にもう一部屋欲しい」というニーズが非常に高まっています。本物件は、そうした現代のライフスタイルにも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

 

室内空間についても、都市型住宅とは思えないほど開放感に配慮された設計が魅力です。LDKは家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすくなっています。家事をしながら家族との会話を楽しめる設計は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

 

また、3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。周辺環境とのバランスを考えながら窓配置が工夫されているため、室内に自然光を取り込みやすく、明るく快適な住空間が期待できます。

 

さらに、「メルディアの家」シリーズらしいスタイリッシュなデザイン性も魅力です。シンプルで洗練された外観デザインは、街並みに美しく調和しながらも存在感を感じさせます。単なる“住むための家”ではなく、「毎日帰りたくなる家」を意識したデザイン住宅としての魅力が感じられます。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様となっています。

 

収納スペースにも配慮されているため、都市型住宅でありながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、効率よく収納できることで、室内を広く快適に使いやすくなっています。

 

また、駐車スペースが1台分確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型スーパーへの買い物など、車を利用する生活スタイルにも対応しやすく、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても良好です。落ち着いた住宅街でありながら、生活利便施設も身近に利用できるバランスの良さは、上小田中エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

さらに、「駅徒歩9分」という立地条件は、将来的な資産価値という観点から見ても魅力的です。駅徒歩圏の新築戸建は供給数が限られる傾向にあり、特に人気の高津区エリアでは希少性を感じやすい条件となっています。

 

「利便性を重視したい」「家族で快適に暮らせる家を探している」「駅近の新築戸建に住みたい」。そんな想いを持つ方にとって、「メルディアの家｜川崎市高津区上小田中241⑤」は非常に魅力的な住まいではないでしょうか。

 

駅徒歩9分という快適なアクセス、洗練された都市型デザイン、そして暮らしやすさをしっかり考えた空間設計。毎日の暮らしをより便利に、より快適にしてくれる新築一戸建が、ここ上小田中に誕生します。

 

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【物件概要】

 

～No.1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：51.12㎡

建物面積：88.80㎡

間取り：2LDK+S

 

■所在地：川崎市中原区上小田中2丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2698号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

●JR南武線「武蔵新城」駅 北口：徒歩9分（約693m）

●JR南武線「武蔵中原」駅 出口1：徒歩18分（約1.4km）

●川崎市営バス「大ヶ谷戸向町」停：徒歩3分（約169m）

 

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと上小田中1丁目店：徒歩3分（約215m）

●まいばすけっと上小田中3丁目店：徒歩6分（約428m）

●セブンイレブン川崎大ケ谷戸店：徒歩1分（約73m）

●ローソン川崎宮内二丁目店：徒歩3分（約231m）

 

■ドラッグストア・薬局

●サンドラッグ川崎宮内店：徒歩5分（約322m）

●なの花薬局武蔵新城店：徒歩9分（約705m）

 

■金融機関・郵便局

●川崎信用金庫宮内支店：徒歩5分（約379m）

●川崎信用金庫新城支店：徒歩9分（約656m）

●川崎宮内郵便局：徒歩7分（約535m）

●川崎上新城郵便局：徒歩9分（約688m）

 

■カーシェア・駐車場

●タイムズ上小田中1丁目：徒歩3分（約225m）

●ナビパーク上小田中第3：徒歩4分（約279m）

●タイムズカー上小田中2丁目：徒歩2分（約119m）

 

■ショッピング施設

●業務スーパー武蔵新城店：徒歩8分（約590m）

●ノジマ川崎中原店：徒歩8分（約586m）

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：徒歩22分（約1.7km）

●ワークマン川崎上小田中店：徒歩24分（約1.9km）

 

■飲食店

●カレーハウスCoCo壱番屋JR武蔵新城駅前店：徒歩9分（約653m）

●吉野家武蔵新城店：徒歩9分（約667m）

 

■医療施設

●おくせ医院（内科・消化器科）：徒歩4分（約309m）

●しまだ小児クリニック：徒歩4分（約281m）

●武蔵新城ブレストクリニック（外科）：徒歩7分（約520m）

●だんのうえ眼科クリニック：徒歩6分（約416m）

●中島耳鼻咽喉科医院：徒歩7分（約522m）

●武蔵新城みんなの皮膚科と泌尿器科：徒歩9分（約661m）

●新城女性のクリニック：徒歩9分（約710m）

●新城オレンジ歯科：徒歩5分（約325m）

 

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホームヴィラージュ中原：徒歩9分（約659m）

●京浜総合病院：徒歩10分（約768m）

●ベストライフ中原：徒歩14分（約1.1km）

 

■教育施設

●小学館アカデミーむさししんじょう保育園：徒歩5分（約333m）

●アスクバイリンガル保育園上小田中：徒歩5分（約371m）

●ももの里保育園：徒歩11分（約815m）

●宮内幼稚園：徒歩14分（約1.1km）

●太陽第一幼稚園：徒歩14分（約1.1km）

●大谷戸小学校：徒歩5分（約321m）

●宮内小学校：徒歩10分（約777m）

●新城小学校：徒歩14分（約1.1km）

 

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所：徒歩35分（約2.8km）

●下野毛2公園：徒歩14分（約1.1km）

 

■警察・消防

●中原警察署宮内交番：徒歩7分（約526m）

●中原警察署武蔵新城駅前交番：徒歩9分（約687m）

●中原消防署小田中出張所：徒歩11分（約841m）

 

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【武蔵新城エリアの魅力を満喫する暮らし｜休日がもっと楽しくなる住環境】

 

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏という利便性に加え、周辺には自然、公園、スポーツ施設、文化施設、グルメスポットまで幅広く揃うこのエリア。毎日の暮らしを便利にするだけではなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる住環境が広がっています。

 

駅前には買い物施設や飲食店が充実し、生活利便性の高さが魅力ですが、少し足を伸ばせば多摩川沿いの開放感ある景色や、大型スポーツ施設、温浴施設なども身近に楽しめる点が、このエリアならではの大きな魅力です。

 

【自然を感じながらリフレッシュできる公園環境】

 

徒歩圏内には「下野毛2公園」があり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュにもぴったり。住宅街の中にありながら、緑を感じられる穏やかな空間が広がっています。

 

さらに、多摩川方面へ足を伸ばせば、開放感あふれる河川敷エリアも楽しめるため、ランニングやウォーキング、家族でのピクニックなど、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

都市部に近い立地でありながら、こうした自然環境が整っている点は、ファミリー層からも高く評価されているポイントです。

 

【人気の温浴施設で休日をゆったり満喫】

 

車や自転車で気軽にアクセスできる「溝口温泉 喜楽里」は、地域でも人気の温浴スポット。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが充実しており、日々の疲れを癒やす贅沢な時間を楽しめます。

 

仕事帰りに立ち寄ったり、休日に家族でゆっくり過ごしたりと、日常の中で“ちょっとした非日常”を味わえるのも、このエリアの魅力です。

 

近年は、住まい選びにおいて「周辺でどれだけリフレッシュできるか」を重視される方も増えており、こうした施設が近くにあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【グルメや外食も楽しめる街】

 

周辺には飲食店も多く、普段使いしやすいチェーン店から、おしゃれなレストランまで幅広く揃っています。

 

「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」は、特別な日の食事や記念日にも利用しやすい人気スポット。落ち着いた空間で食事を楽しめるため、ご家族でのお祝いごとや、友人との会食にもおすすめです。

 

武蔵新城駅周辺には昔ながらの商店街文化も残っており、温かみのある街並みが広がっています。大型商業施設だけではない、“地域とのつながり”を感じられる点も、この街ならではの魅力です。

 

【スポーツ好きにも嬉しい充実の周辺環境】

 

スポーツやアクティブな趣味を楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。

 

「東急ゴルフパークたまがわ」では、開放感のある環境でゴルフ練習を楽しむことができ、初心者から経験者まで幅広い世代に人気があります。

 

また、「川崎市とどろきアリーナ」は、スポーツイベントやコンサートなども開催される大型施設。周辺には「等々力球場」もあり、スポーツ観戦やイベントを気軽に楽しめます。

 

休日に家族でスポーツ観戦へ出かけたり、お子様の部活動や習い事など、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。

 

【学びや文化に触れられる住環境】

 

このエリアは、単なる“便利な住宅地”ではなく、文化や教育環境も充実しています。

 

「日本漫画博物館（まんが寺）」は、漫画文化に触れられるユニークなスポットとして知られ、お子様から大人まで楽しめる施設です。

 

さらに、「神奈川県立川崎図書館」では、専門書や学習資料も充実しており、調べものや勉強、読書習慣づくりにも最適。近年は在宅ワークやリスキリング需要の高まりから、図書館の利用価値も再注目されています。

 

「エポックなかはら」では、地域イベントや文化活動も行われており、地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる環境が整っています。

 

【歴史と伝統を感じられる周辺スポット】

 

少し足を伸ばせば、「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」など、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。

 

都心近接エリアでありながら、こうした歴史ある場所に触れられる環境は、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

古民家や寺院を巡りながら、ゆったりとした時間を過ごせるため、日常とは少し違う落ち着いた空気を楽しめます。

 

【利便性と暮らしやすさを兼ね備えた武蔵新城エリア】

 

「武蔵新城」駅周辺は、交通利便性だけではなく、“暮らしそのものを楽しめる街”として、近年ますます注目を集めています。

 

都心アクセスの良さ、生活施設の充実、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして地域の温かさ。そのすべてがバランス良く整っているからこそ、単なる“便利な街”では終わらない魅力があります。

 

子育て世帯はもちろん、共働き世帯、趣味を大切にしたい方、休日を充実させたい方にもおすすめできる住環境。

 

毎日の暮らしをもっと快適に、もっと楽しくしてくれる。そんな魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 553m

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,162m

●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,163m

●東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,215m

●東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,852人, 直線距離: 2,373m

●JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,385m

●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,458m

●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,463m

●東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 2,475m

●東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,498m

●東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,498m

●東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,915人, 直線距離: 2,566m

●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,677m

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 2,678m

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,724m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-13

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上小田中2-36-23

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目655番4

■交通施設、距離：武蔵新城駅 550m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：420,000円/㎡

■地積：179㎡

■前面道路の状況：東側 6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上新城2-6-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目117番7

■交通施設、距離：武蔵新城駅 150m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域

■価格：623,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路の状況：西側 6.8m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：中原-9

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上小田中2-1-9

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1

■交通施設、距離：武蔵中原駅 850m

■用途区分：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：405,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路の状況：南西側 8.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5（台形）

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：中原-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上小田中1-31-2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目211番4

■交通施設、距離：武蔵新城駅 1,000m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：375,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路の状況：南東側 6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東横線生活圏×120㎡超のゆとり】洗練された都市型デザイン住宅で叶える、家族の新しい暮らし

 

「都心アクセスの良い場所で暮らしたい」「でも、家の広さや快適性も妥協したくない」。そんな理想をバランスよく叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【メルディアの家：川崎市中原区井田333②】新築一戸建全2棟」です。

 

人気の東急東横線エリアを生活圏にしながら、落ち着いた住宅街で家族らしい穏やかな暮らしを実現できる本物件。川崎市中原区井田3丁目という、住環境として高い人気を誇るエリアに誕生する、洗練された都市型デザイン住宅です。

 

最寄りとなる東急東横線「日吉」駅は、近年さらに利便性が向上している注目エリアのひとつです。東横線・目黒線に加え、相鉄・東急直通線や新横浜線の開通によって、都心方面だけでなく新横浜方面へのアクセスもさらに快適になりました。通勤・通学の利便性が高いことはもちろん、休日のお出かけ先も広がり、暮らしそのものの快適性を高めてくれる路線として人気を集めています。

 

「日吉」駅周辺には大型商業施設や飲食店、カフェ、スーパーなどが充実しており、学生街としての活気と住宅地としての落ち着き、その両方を感じられる街並みが魅力です。また、「元住吉」駅や「武蔵小杉」駅方面も生活圏として利用しやすく、ショッピングやグルメ、休日の過ごし方の選択肢が非常に豊富です。

 

一方で、本物件が位置する井田エリアは、比較的落ち着いた住宅街が広がる穏やかな住環境です。駅前の賑わいから少し距離を置くことで、静かで落ち着いた暮らしを実現しやすく、子育て世帯からの支持も非常に高いエリアとなっています。

 

周辺には公園や教育施設も点在しており、ファミリー層にとって安心感のある住環境が整っています。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設など、日常生活に必要な施設も利用しやすく、「便利すぎず、不便すぎない」ちょうど良い暮らしやすさが魅力です。

 

本物件は、都市型住宅として高い人気を誇る「メルディアの家」シリーズならではの、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいとなっています。限られた敷地を最大限に活かした木造3階建て住宅でありながら、室内には驚くほどの広さと開放感が確保されています。

 

特に1号棟は建物面積124㎡超、2号棟も110㎡超という、都市型3階建て住宅としては非常にゆとりあるサイズ感が魅力です。近年の新築戸建ではコンパクトなプランも多い中、ここまでの広さを確保した住まいは希少性があります。

 

間取りはどちらも3LDK＋Sを採用しており、サービスルームを実質的な居室として利用することで、4部屋感覚で暮らせる柔軟性の高い設計となっています。お子様部屋を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味部屋など、多様化するライフスタイルにも対応しやすい住まいです。

 

近年は「家で過ごす時間」を重視する方が増えており、自宅内の空間の使い方も重要視されています。本物件は、そのような時代背景にもしっかり対応した設計となっており、家族それぞれが快適に過ごしやすい空間構成が魅力です。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい安心感があります。家族とのコミュニケーションを取りやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも非常に人気があります。

 

また、「メルディアの家」シリーズらしい洗練されたデザイン性も大きな魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観は、街並みに美しく調和しながらも存在感を感じさせます。単なる“住む場所”ではなく、「毎日帰りたくなる家」を意識したデザイン住宅としての魅力が随所に感じられます。

 

さらに、3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。窓配置や空間設計が工夫されているため、室内には自然光が入りやすく、明るく開放感ある住空間が期待できます。

 

設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

収納スペースについても配慮されており、都市型住宅でありながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、収納力がしっかり確保されていることで、室内を広く快適に使いやすくなっています。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のレジャーや大型商業施設への買い物など、車を利用した生活スタイルにも対応しやすく、暮らしの利便性を高めてくれます。

 

中原区というエリア自体も、近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアを中心に再開発が進み、交通利便性、生活環境、教育環境など、総合的な住みやすさが高く評価されています。その中でも井田エリアは、比較的落ち着いた住環境を維持しており、「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方に非常に人気があります。

 

「東横線沿線で暮らしたい」「広さも欲しい」「家族で快適に暮らせる住まいを探している」。そんな想いを持つ方にとって、「メルディアの家：川崎市中原区井田333②」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。

 

東横線生活圏という利便性、120㎡超のゆとりある住空間、そして洗練された都市型デザイン。そのすべてを兼ね備えた、これからの時代にフィットする新しい住まいが、ここ井田3丁目に誕生します。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：76.58㎡

建物面積：124.76㎡

間取り：3LDK＋S

 

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：83.93㎡

建物面積：112.81㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：川崎市中原区井田3丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅バス9分「さくらが丘入口」停歩4分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年3月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側約3.7m私道、北西側認定外1.8m

 

■建築確認番号：

1号棟：第KBI-YKH25-10-3110号

2号棟：第KBI-YKH25-10-3164号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急バス「さくらが丘入口」停　徒歩3分

●グリーンライン「日吉」駅 出口2　約1.8km

●東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線「日吉」駅 西口　約1.8km

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎井田2丁目店　徒歩6分

●ローソンS川崎市立井田病院店　徒歩9分

●そうごう薬局下田薬局　徒歩5分

●アイランド薬局横浜下田店　徒歩6分

●タイムズ川崎井田　徒歩4分

●タイムズ川崎市立井田病院　徒歩6分

●タイムズカー タイムズ川崎井田　徒歩4分

●タイムズカー メゾンド・ベルビュー　徒歩8分

 

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー　約1.7km

●業務スーパー中原店　約1.5km

●C’z PRO川崎子母口店　約1.5km

●ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.0km

●エディオン日吉店　約2.6km

●ワークマン川崎明津店　約1.1km

●ユニクロ日吉東急アベニュー店　約1.7km

●ガスト新川崎明津店　徒歩12分

●安楽亭川崎高津店　約1.1km

 

■病院

●川崎市立井田病院　徒歩8分

●佐々木内科クリニック　徒歩4分

●日吉内科　約1.4km

●ひよし眼科　約1.6km

●川崎市中央療育センター診療所　徒歩9分

●ふたば皮膚科クリニック　徒歩8分

●伊勢山歯科クリニック　徒歩5分

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）　徒歩7分

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　徒歩11分

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●日吉さくら幼稚園　徒歩8分

●プリンス幼稚園　徒歩12分

●日吉台光幼稚園　約1.4km

●下田みんなの保育園　徒歩8分

●井田保育園　徒歩10分

●太陽の子日吉保育園　徒歩11分

●井田小学校　約1.1km

●下田小学校　約1.3km

●駒林小学校　約1.5km

 

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所　約3.0km

●井田公園　徒歩7分

●下田町4公園　徒歩13分

●日吉公園　約1.3km

●中原警察署井田交番　徒歩10分

●港北警察署下田交番　約1.1km

●中原消防署井田出張所　徒歩12分

 

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【自然と利便性が心地よく調和する街『井田エリア』で叶える、家族みんなが笑顔になる暮らし】

 

川崎市中原区井田エリアは、落ち着いた住宅街の穏やかな住環境と、都心へのアクセス性、そして暮らしを彩る豊富な生活施設がバランスよく整った人気のエリアです。東急東横線・目黒線・新横浜線が利用できる「日吉」駅を生活圏にしながら、静かな街並みの中でゆったりと暮らせる環境は、子育て世帯を中心に高い支持を集めています。

 

周辺には大小さまざまな公園や教育施設、買い物施設、スポーツ施設が充実しており、毎日の暮らしをより豊かにしてくれるロケーションが広がっています。休日のお出かけや日常の散歩、家族での食事など、何気ない日々の時間が自然と楽しく感じられる住環境です。

 

【緑豊かな公園で、家族の時間がもっと楽しく】

 

徒歩約7分の場所にある「井田公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。園内には広場や遊具が整備されており、小さなお子さまとの外遊びや、休日のリフレッシュにもぴったり。春には季節の彩りを感じながら散策を楽しめ、日常の中で自然を身近に感じられる環境が整っています。

 

また、少し足を延ばせば、横浜市内でも有名な大型公園「県立三ツ池公園」も利用可能です。広大な敷地に豊かな自然が広がり、四季折々の景色を楽しめるスポットとして人気があります。ジョギングやピクニック、家族でのレジャーなど、休日の楽しみ方も広がります。

 

【『日吉』駅周辺の商業施設で、毎日の暮らしが便利に】

 

生活圏となる「日吉」駅周辺には、多彩なショップが集まる「日吉東急アベニュー」があります。ファッション、雑貨、食料品、カフェなど幅広い店舗が揃っており、仕事帰りのお買い物から休日のショッピングまで便利に利用できます。

 

駅周辺は学生街としても活気があり、飲食店が充実しているのも魅力のひとつです。なかでも「アジアンビストロ Dai 日吉店」は、おしゃれな雰囲気の中で本格的なアジアン料理を楽しめる人気店。家族での外食はもちろん、友人とのランチやディナーにもおすすめです。

 

都心へのアクセス性と、駅前の利便性を享受しながら、少し離れた穏やかな住宅街で落ち着いて暮らせる。この絶妙なバランスが、井田エリアならではの大きな魅力です。

 

【スポーツ施設も充実。健康的なライフスタイルを実現】

 

周辺には、日常的に運動を楽しめる施設も豊富に揃っています。「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」は徒歩圏内にあり、地域住民が気軽にスポーツを楽しめる施設として親しまれています。

 

さらに、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」など、ゴルフ練習場も身近に点在。仕事帰りや休日に趣味の時間を楽しみたい方にも嬉しい環境です。健康志向の方や、家族でアクティブな毎日を送りたい方にとっても魅力的な立地といえるでしょう。

 

【学びや文化に触れられる、知的な住環境】

 

周辺には文化施設や教育関連施設も充実しています。「川崎市立高津図書館 橘分館」では、静かな空間で読書や学習を楽しむことができ、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域イベントや文化活動なども開催されており、地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

さらに、「日本漫画博物館（まんが寺）」のような個性的なスポットもあり、休日のお出かけ先としても楽しめます。歴史や文化、趣味に触れながら、豊かな感性を育める住環境は、お子さまの成長にも良い影響を与えてくれそうです。

 

【歴史と自然を身近に感じる街】

 

周辺には「等々力不動尊」や「関家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。昔ながらの街の魅力を感じながら散策を楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

 

都市部に近い利便性を持ちながら、どこか落ち着いた空気が流れる井田エリア。忙しい毎日の中でも、自然や文化、地域とのつながりを感じながら、自分らしい暮らしを実現できる住環境が整っています。

 

【子育て世帯にも嬉しい、安心感のある住環境】

 

周辺には公園や教育施設、病院などがバランスよく揃っており、子育て世帯にも安心感のある街並みが形成されています。落ち着いた住宅街が広がるエリアのため、ゆったりとした時間の流れを感じながら暮らせる点も大きな魅力です。

 

通勤・通学の利便性だけではなく、「休日をどう楽しむか」「家族でどんな時間を過ごしたいか」まで考えられたロケーション。毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと快適にしてくれる住環境がここにはあります。

 

都心アクセス、自然環境、生活利便性、そして穏やかな街並み。そのすべてをバランスよく兼ね備えた川崎市中原区井田エリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,131m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,189m

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,294m

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,500m

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,510m

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,018m

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,261m

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,532m

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,657m

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,685m

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,755m

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,757m

●JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 2,948m

●JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 3,003m

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,033m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：川崎中原-19

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：井田3-6-10

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31

・交通施設、距離：元住吉駅 約1,700m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

・価格：287,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：60％/200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：川崎中原-15

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：井田1-34-48

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3

・交通施設、距離：元住吉駅 約1,300m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・価格：359,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：北東側 4.7m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：60％/200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-24

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：下田町3-25-19

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

・交通施設、距離：日吉駅 約1,900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：308,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路の状況：北側 4.5m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

●標準地番号：横浜港北-12

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：日吉1-7-44

・所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉1丁目67番9

・交通施設、距離：日吉駅 約800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

・価格：437,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：東側 5.8m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％/100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵小杉生活圏×120㎡超の邸宅空間】都市の利便性と上質な暮らしを叶える、小杉陣屋町の新築レジデンス

 

再開発によって大きく進化を遂げ、今や神奈川県内でも屈指の人気エリアとして知られる「武蔵小杉」。その華やかな都市機能を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい――。そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②】新築一戸建全2棟」です。

 

川崎市中原区小杉陣屋町1丁目という、武蔵小杉エリアに隣接しながらも穏やかな住宅街が広がる人気エリアに誕生する本物件。JR南武線「平間」駅徒歩12分、さらにJR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分という、高い交通利便性を誇る立地が大きな魅力です。

 

「武蔵小杉」駅は、JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線など複数路線が利用できる神奈川県内有数のターミナル駅です。渋谷、新宿、品川、東京方面へダイレクトアクセスが可能であり、通勤・通学の利便性を重視する方から非常に高い支持を集めています。

 

また、駅周辺には「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」などの大型商業施設が集まり、ショッピングやグルメ、家族で楽しめる施設も充実しています。休日には遠出をしなくても、駅周辺だけで十分に充実した時間を過ごせる点は、武蔵小杉エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

一方で、本物件が位置する小杉陣屋町エリアは、武蔵小杉駅周辺の華やかさとは少し異なり、落ち着いた住宅街としての魅力が色濃く残るエリアです。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的穏やかな街並みが形成されています。「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にとって、非常にバランスの良い住環境となっています。

 

また、中原区というエリア自体も、近年ますます人気が高まっています。交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住みやすさが非常に高く評価されており、住宅需要も安定しています。特に武蔵小杉生活圏エリアは、将来的な資産価値という観点から見ても注目度の高いエリアです。

 

本物件の大きな魅力は、都市型3階建て住宅でありながら、120㎡超というゆとりある建物面積を確保している点です。近年の都市型住宅ではコンパクトなプランも増えていますが、本物件は「広さ」と「快適性」をしっかり重視した設計となっています。

 

1号棟は120㎡超、2号棟は125㎡超という、都市近郊の新築戸建としては非常にゆとりあるサイズ感が魅力です。3SLDKという間取りながら、サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には4LDK感覚で活用できる柔軟性があります。

 

お子様それぞれの個室を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など、多様化するライフスタイルにも対応しやすい設計となっています。近年は「家で過ごす時間」を重視する方も増えており、自宅内にゆとりある空間を持てることは非常に大きな魅力です。

 

また、木造3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計によって、限られた敷地の中でも開放感ある住空間を実現しています。特に本物件は南東側・南側道路に面した立地となっており、陽当たりや通風にも期待できます。

 

南道路に面した住宅は、日中の自然光を取り込みやすく、室内を明るく快適に保ちやすい点が魅力です。都市型住宅では採光性が課題になるケースもありますが、本物件は比較的開放感を感じやすい立地条件となっています。

 

LDKは家族が自然と集まりたくなるような開放感ある空間設計が採用されており、対面式キッチンを中心に、家族同士のコミュニケーションを取りやすい間取りとなっています。小さなお子様がいるご家庭では、料理をしながらお子様を見守れる安心感も嬉しいポイントです。

 

また、「ミラスモ」シリーズらしい洗練されたデザイン性も魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観デザインは、街並みに自然に溶け込みながらも、しっかりと存在感を感じさせます。単なる“住む場所”ではなく、「毎日帰りたくなる家」としての魅力を感じられる住まいとなっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備が充実しています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が整っており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

さらに、収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリ保ちやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、収納力がしっかり確保されていることで、生活感を抑えながら快適な暮らしを実現しやすくなっています。

 

駐車スペースが確保されている点も、ファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

また、周辺には教育施設や公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。武蔵小杉エリアの利便性を享受しながら、比較的穏やかな住宅街で子育てできる点は、小杉陣屋町エリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

「都心アクセスを重視したい」「武蔵小杉生活圏に住みたい」「家族で広々快適に暮らしたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②」です。

 

武蔵小杉生活圏という高い利便性、120㎡超のゆとりある住空間、そして落ち着いた住宅街としての安心感。そのすべてを兼ね備えた、これからの時代にふさわしい新築レジデンスが、ここ小杉陣屋町に誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.86㎡

建物面積：120.47㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：8,480万円(税込)

土地面積：71.18㎡

建物面積：125.86㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩12分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％ 

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4m公道、南側約4m

 

■建築確認番号：

1号棟：第KS125-3120-50046号

2号棟：第KS125-3120-50045号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、1号棟の敷地内に電柱移設予定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急目黒線・東急東横線「新丸子」駅 西口：約972m

●東急目黒線・東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 南口：約1.5km

●東急バス「陣屋町」停：約561m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

●ファミリーマート上丸子天神町店：約214m

●ファミリーマート丸子通り店：約620m

 

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：約137m

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約149m

 

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約151m

●タイムズカー オープンレジデンシア新丸子：約177m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

●武蔵小杉東急フードショースライス：約1.5km

●武蔵小杉東急スクエア：約1.6km

●三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉：約1.7km

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：約1.9km

 

◎専門店・家電量販店

●武蔵小杉ロフト：約1.9km

●ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：約1.6km

 

◎衣料品店

●靴下屋 武蔵小杉東急スクエア店：約1.6km

●洋服の青山 川崎武蔵小杉店：約1.6km

 

◎飲食店

●スターバックスコーヒー 日本医科大学武蔵小杉病院店：約976m

●ドトールコーヒーショップ 新丸子東口店：約1.1km

 

■病院

●松本クリニック（内科・小児科）：約590m

●のなみクリニック（消化器科）：約720m

●かわだ東洋クリニック（外科）：約843m

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科）：約976m

●はなまるクリニック（皮膚科）：約938m

●一戸歯科医院：約518m

 

■介護施設

●くらら田園調布：約2.8km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎保育園

●アスク新丸子保育園：約799m

●中原保育園：約851m

●エクセレント武蔵小杉保育園：約911m

 

◎小学校

●西丸子小学校：約589m

●小杉小学校：約1.1km

●中原小学校：約1.1km

 

◎中学校

●中原中学校：約414m

 

■公共施設

◎役所・公園

●川崎市中原区役所：約1.8km

●多摩川緑地（丸子橋地区）：約337m

●小杉陣屋町中公園：約594m

●多摩川緑地広場：約2.6km

 

◎警察署・交番

●中原警察署丸子橋交番：約891m

●田園調布警察署丸子橋交番：約1.2km

●中原警察署小杉交番：約1.2km

 

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【武蔵小杉・新丸子エリアの魅力を満喫する暮らし｜都市の便利さと自然の潤いを身近に感じる住環境】

 

■毎日の暮らしを豊かに彩る、中原区ならではのロケーション

 

川崎市中原区エリアは、近年ますます注目を集めている人気住宅地のひとつです。都心へのアクセスの良さに加え、自然、公園、ショッピング施設、文化施設などがバランス良く揃い、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介する住まいの周辺には、休日のお出かけを気軽に楽しめるスポットや、毎日の生活を充実させる施設が数多く点在しています。大型商業施設でのショッピングを楽しんだり、多摩川周辺でスポーツや散歩を満喫したり、図書館や文化施設で知的な時間を過ごしたりと、日々の暮らしに“ゆとり”と“楽しさ”を与えてくれる住環境が魅力です。

 

■自然を感じながらリフレッシュできる憩いのスポット

 

徒歩圏内には「小杉陣屋町中公園」があり、気軽に自然を感じられる環境が整っています。住宅街の中にある穏やかな公園で、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。都会的な街並みの中にも、こうした緑豊かな空間が身近にあることで、暮らしに心地よい安らぎを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば多摩川エリアも身近に感じられます。開放感のある河川敷ではジョギングやウォーキングを楽しむ方も多く、都市部にいながら自然と共に暮らせる点は、このエリアならではの魅力です。

 

■大型商業施設が充実した「武蔵小杉」生活圏

 

日常のお買い物や休日のショッピングを楽しめる施設として、「武蔵小杉東急スクエア」や「武蔵小杉東急フードショースライス」が利用できる点も大きな魅力です。

 

武蔵小杉東急スクエアには、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなど多彩な店舗が集まり、仕事帰りや休日にも気軽に立ち寄ることができます。必要なものを一度に揃えやすく、忙しい毎日を効率的にサポートしてくれる存在です。

 

また、東急フードショースライスでは、こだわりの惣菜やスイーツ、食材などが揃い、毎日の食卓を豊かに彩ってくれます。家族での食事を楽しみたい方や、料理好きの方にも嬉しい環境と言えるでしょう。

 

■スポーツ好きには嬉しいアクティブな環境

 

スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。

 

「Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）」は、サッカーやスポーツイベントなどで賑わう中原区を代表するスポットです。試合観戦はもちろん、周辺エリア全体が活気に包まれ、地域の一体感を感じられる場所となっています。

 

さらに、「等々力球場」も近く、スポーツ観戦や地域イベントなど、家族で楽しめる機会が豊富です。休日にはスタジアム周辺を散策しながら、スポーツ文化に触れる時間を過ごすことができます。

 

また、「多摩川緑地広場テニスコート」では、テニスや軽い運動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。日常の中に運動習慣を取り入れやすい環境は、長く快適に暮らしていく上で大きな魅力となります。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設も充実

 

暮らしやすさだけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、このエリアの魅力です。

 

「川崎市立中原図書館」は、地域住民に親しまれている公共施設で、読書や学習の場として利用されています。静かな空間でゆっくり本を楽しめるため、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市コンベンションホール」では、さまざまなイベントや講演会が開催されており、新しい知識や文化に触れる機会が身近にあります。都市機能が充実しているからこそ、日々の生活に刺激や発見を取り入れやすい環境が整っています。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」など、歴史や地域文化を学べるスポットもあり、お子さまとのお出かけ先としても人気です。遊びながら学べる施設が近くにあることで、家族との時間もより充実したものになります。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

 

周辺には「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。四季折々の自然を感じながら散策できるため、休日のちょっとしたお出かけにもおすすめです。

 

都市的な便利さだけではなく、こうした歴史や文化に触れられる場所が近くにあることで、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。毎日を忙しく過ごすだけでなく、“心を整える時間”を持てる住環境は、これからの時代により求められていく価値のひとつと言えるでしょう。

 

■利便性・自然・文化が揃うバランスの良い住環境

 

武蔵小杉・新丸子エリアは、交通利便性の高さだけでなく、ショッピング、自然、スポーツ、教育、文化など、暮らしに必要な要素がバランス良く揃った魅力的な街です。

 

「便利な都心近接エリアに住みたい」

「子育て環境も重視したい」

「休日も充実した時間を過ごしたい」

 

そんな想いを叶えてくれるロケーションだからこそ、多くの方から選ばれ続けています。

 

毎日の生活をもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな理想の暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：801m

 

●東急東横線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,540人、直線距離：859m

 

●東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,320人、直線距離：859m

 

●東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,156人、直線距離：859m

 

●南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,193m

 

●東急東横線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,504人、直線距離：1,277m

 

●東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,145人、直線距離：1,277m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：1,321m

 

●東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,476人、直線距離：1,322m

 

●横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,456m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,463m

 

●南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：1,788m

 

●南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：1,791m

 

●東急池上線「雪が谷大塚」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：20,609人、直線距離：1,999m

 

●東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,020人、直線距離：2,004m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町2-9-30

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約950m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：469,000円/㎡

■地積：145㎡

■前面道路の状況：東側 4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町388番5

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約650m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：487,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：北側 5.8m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎中原-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町1-6-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：537,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：東側 4.6m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：大田-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：田園調布5-53-15

■所在並びに地番：東京都大田区田園調布五丁目53番11

■交通施設、距離：「田園調布」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

■価格：483,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩8分×中原区アドレス】都市の利便性と家族の暮らしやすさを両立した「平間」駅徒歩圏の新築邸宅

 

川崎市中原区という人気エリアの中でも、近年ますます注目を集めている「平間」駅周辺。その暮らしやすい住宅街に誕生するのが、「【プラスエーハウス川崎市中原区上平間Ⅲ】新築一戸建」です。JR南武線「平間」駅から徒歩8分という利便性の高い立地に加え、都市型住宅としての機能性、快適性、そして家族の暮らしやすさをしっかり考えた設計が魅力の住まいとなっています。

 

「平間」駅は、川崎駅・武蔵小杉駅エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学のしやすさから幅広い世代に人気のある駅です。特に近年は「武蔵小杉」駅周辺の再開発による利便性向上の恩恵を受け、中原区全体の住宅需要が高まり続けています。その中でも上平間エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を残しながら、駅前の生活利便施設も身近に利用できるバランスの良さが魅力です。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店など、日常生活に欠かせない施設が充実しており、毎日の買い物や外食にも便利な住環境が整っています。さらに、徒歩圏内には公園や教育施設なども点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアとなっています。単身世帯からファミリー層まで、幅広い層に支持されている理由が、この街にはしっかりと詰まっています。

 

本物件は、限られた敷地を有効活用した木造3階建て住宅となっており、都市部での暮らしに求められる「広さ」と「機能性」を高いレベルで両立しています。建物面積は90㎡を超えており、2LDK＋2Sという間取り構成ながら、実質的には4部屋感覚で利用できる設計となっています。サービスルームは、お子様部屋、書斎、収納スペース、在宅ワーク用スペースなど、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に活用できる点が大きな魅力です。

 

特に近年は在宅ワークやオンライン学習など、自宅内で「個室空間」を求めるニーズが高まっています。その中で、プラスアルファの空間を確保できる設計は、非常に実用性の高いポイントといえるでしょう。お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えられる柔軟性もあり、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

 

室内空間についても、都市型住宅ならではの工夫が随所に施されています。LDKは家族が自然と集まりやすい開放感ある空間設計となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様の様子を見守れる点も嬉しいポイントです。

 

また、3階建て住宅ならではの縦の空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。限られた敷地面積でありながら、室内に圧迫感を感じにくい工夫がされており、実際の広さ以上の開放感を感じられる住まいとなっています。都市部の新築戸建では「狭さ」が気になるケースもありますが、本物件は空間設計の工夫によって快適な居住性を実現しています。

 

さらに、設備仕様についても、現代の暮らしに合わせた内容がしっかりと整えられています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。収納スペースも適切に確保されているため、生活感を抑えながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。

 

また、中原区というエリアブランドも本物件の大きな価値のひとつです。川崎市内でも特に人気の高い中原区は、交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住環境バランスの良さから高い支持を集めています。特に武蔵小杉エリアを中心に地価や住宅需要が高まっている中、その生活圏に位置する「平間」駅エリアも安定した人気を維持しています。

 

駅徒歩8分という立地条件は、将来的な資産価値という観点から見ても魅力的です。徒歩圏内の新築戸建は供給数が限られる傾向にあり、特に中原区アドレスで駅近の新築住宅は希少性も高くなっています。「駅から近い」「都心アクセスが良い」「生活環境が整っている」という条件は、住宅選びにおいて非常に重要なポイントであり、本物件はその条件をしっかり満たしています。

 

さらに、川崎駅方面や武蔵小杉方面へのアクセスだけでなく、横浜方面や都内主要エリアへの移動もしやすいため、通勤・通学の利便性を重視する方にもおすすめです。近年は「都心に近いけれど、少し落ち着いた住宅街に住みたい」というニーズも高まっていますが、まさにその条件に合致するのが上平間エリアの魅力といえるでしょう。

 

休日には多摩川エリアへ足を伸ばし、自然を感じながらリフレッシュすることもできます。都市生活の便利さを享受しながら、自然や落ち着いた住環境も感じられる点は、このエリアならではの魅力です。毎日の暮らしを便利に、そして快適にしたいという方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるのではないでしょうか。

 

「駅近の便利な場所に住みたい」「中原区で新築戸建を探している」「家族で長く快適に暮らせる住まいが欲しい」。そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたいのが、この「プラスエーハウス川崎市中原区上平間Ⅲ」です。都市型住宅としての機能性と、中原区という人気エリアの暮らしやすさを兼ね備えた、これからの時代にフィットする新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：47.03㎡

建物面積：91.13㎡

間取り：2LDK+2S

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区上平間

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種中高層住居専用地域

 

■接道：西側約2.9ｍ私道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03416号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「平間」駅　徒歩8分（約626m）

・JR南武線「向河原」駅　徒歩20分（約1.6km）

・川崎市営バス「北谷町」停　徒歩5分（約337m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと田尻町店　徒歩7分（約485m）

・まいばすけっと北谷町ガス橋通り店　徒歩7分（約552m）

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎ガス橋通り店　徒歩4分（約307m）

・ミニストップ上平間店　徒歩7分（約504m）

 

◎ドラッグストア

・ウエルシア川崎平間店　徒歩6分（約438m）

 

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎御幸　徒歩7分（約522m）

・川崎信用金庫平間支店　徒歩7分（約548m）

・川崎上平間郵便局　徒歩6分（約420m）

・川崎田尻郵便局　徒歩8分（約610m）

 

◎コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク上平間第2　徒歩4分（約245m）

・東洋CARMAX北谷町第2　徒歩5分（約322m）

・タイムズカー タイムズ中丸子第4　徒歩6分（約418m）

・タイムズカー上平間ガス橋　徒歩7分（約550m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・新川崎スクエア　徒歩24分（約1.9km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩29分（約2.3km）

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩32分（約2.5km）

 

◎専門店・ホームセンター

・武蔵小杉ロフト　徒歩29分（約2.3km）

・島忠大田千鳥店　徒歩32分（約2.5km）

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩4分（約320m）

・西松屋川崎中丸子店　徒歩5分（約397m）

 

◎飲食店

・モスバーガー平間店　徒歩8分（約587m）

・日高屋平間駅前店　徒歩8分（約599m）

 

■病院

◎内科・外科・皮膚科

・小林医院　徒歩6分（約449m）

 

◎消化器科

・中橋メディカルクリニック　徒歩7分（約548m）

 

◎小児科

・菊岡内科医院　徒歩7分（約543m）

 

◎眼科

・わたなべ眼科医院　徒歩7分（約481m）

 

◎耳鼻咽喉科

・平間耳鼻咽喉科医院　徒歩7分（約550m）

 

◎産婦人科

・井上メディカルクリニック　徒歩18分（約1.4km）

 

◎泌尿器科

・平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩7分（約490m）

 

◎歯科

・松山歯科医院　徒歩6分（約445m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホームひらまの里　徒歩18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・平間幼稚園　徒歩11分（約834m）

 

◎保育園

・ニチイキッズひらま保育園　徒歩6分（約413m）

・あいみー平間保育園　徒歩6分（約449m）

・かしまだ保育園　徒歩6分（約464m）

 

◎小学校

・玉川小学校　徒歩5分（約382m）

・平間小学校　徒歩12分（約890m）

・下河原小学校　徒歩17分（約1.3km）

 

◎中学校

・平間中学校　徒歩11分（約874m）

・玉川中学校　徒歩12分（約888m）

・矢口中学校　徒歩18分（約1.4km）

 

■高校

・川崎工科高等学校　徒歩12分（約921m）

・川崎市立橘高等学校　徒歩14分（約1.1km）

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・川崎市中原区役所　徒歩34分（約2.7km）

 

◎公園・緑地

・中丸子南緑道　徒歩5分（約339m）

・北谷町緑道　徒歩6分（約459m）

・多摩川ガス橋緑地運動場　徒歩14分（約1.1km）

 

◎警察署・交番

・中原警察署上平間交番　徒歩10分（約747m）

・池上警察署ガス橋交番　徒歩11分（約822m）

・中原警察署中丸子交番　徒歩12分（約914m）

 

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【多摩川の潤いと都市の利便性を身近に。家族で楽しめるお出かけスポットが充実した「上平間」エリアの魅力】

 

川崎市中原区上平間エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境のバランスが魅力の人気エリアです。JR南武線「平間」駅を中心に生活利便施設が整いながら、多摩川の自然も身近に感じられるため、子育て世帯をはじめ幅広い世代から注目を集めています。

 

毎日の暮らしを支える買い物施設や教育施設だけでなく、休日を楽しく過ごせる大型商業施設、公園、文化施設、スポーツ施設などが充実している点も、この街の大きな魅力です。

 

【自然を感じながらゆったり過ごせるお出かけスポット】

 

徒歩約5分の場所には「中丸子南緑道」があります。緑豊かな遊歩道が続く心地よいスポットで、朝のお散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったりです。都会の中にありながら、四季の移ろいを感じられる穏やかな空間は、忙しい毎日に癒しを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば大型商業施設も充実しています。約1.9km先には「新川崎スクエア」があり、ショッピングやグルメ、日用品の買い物などをまとめて済ませることができます。家族でのお出かけ先としても人気が高く、休日の時間をゆったり楽しめます。

 

さらに約2.3kmには「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」があります。武蔵小杉エリアを代表する大型商業施設で、ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、映画館感覚で楽しめるキッズスペースなど、多彩な店舗が集結しています。お子さま連れでも快適に過ごしやすく、週末の定番スポットとして活躍してくれそうです。

 

【スポーツや趣味を楽しめる充実の周辺環境】

 

このエリアは、身体を動かしたい方や趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

約1.9kmには「大田区民プラザ体育館」があり、各種スポーツや運動施設を利用することができます。日常的な運動不足解消はもちろん、お子さまのスポーツ活動にも便利な施設です。

 

また、「みゆきゴルフセンター」も約2.0kmの距離にあり、気軽にゴルフ練習を楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも利用しやすく、ゴルフ好きの方には嬉しいロケーションです。

 

さらに約2.3kmには「夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ」があります。緑に囲まれた落ち着いた環境でテニスを楽しめる施設で、趣味の時間を充実させてくれます。健康的でアクティブなライフスタイルを実現したい方にもおすすめの住環境です。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

周辺には教育・文化施設も充実しています。

 

約1.6kmには「大田区立下丸子図書館」があり、静かな環境で読書や学習を楽しめます。お子さまの調べ学習や、休日の読書習慣づくりにも役立つ施設です。

 

また、「大田区民プラザ」も約1.9kmに位置しており、音楽・演劇・展示会など、さまざまな文化イベントが開催されています。地域にいながら気軽に文化芸術に触れられる環境は、暮らしの豊かさを感じさせてくれます。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」では、地域の歴史や文化に触れることができます。お子さまと一緒に学びながら楽しめるスポットとしても人気があります。

 

【休日のお出かけ先も豊富な魅力のロケーション】

 

休日には少し遠出をして、自然や歴史を楽しむこともできます。

 

「県立三ツ池公園」は、広大な敷地と豊かな自然が魅力の人気公園です。桜の名所としても有名で、春には多くの人で賑わいます。ピクニックや散策、家族でのレジャーにも最適です。

 

また、「等々力不動尊」は、歴史と自然を感じられる由緒あるスポットとして知られています。静かで落ち着いた空気が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所です。

 

さらに、「大森貝塚遺跡庭園」では、歴史的価値の高い遺跡を身近に感じることができます。お子さまの学習にもつながるスポットとして、休日のお出かけ先にぴったりです。

 

【暮らしやすさと楽しさが両立する上平間エリア】

 

上平間エリアは、交通アクセスの良さだけではなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる施設が身近に揃っています。大型商業施設での買い物、自然を感じる公園、スポーツ施設、文化施設など、多彩な魅力がコンパクトに集約されているため、家族みんなが快適に暮らしやすい住環境が整っています。

 

都心への通勤・通学をしながらも、休日は家族でゆったり過ごしたい。そんな理想のライフスタイルを叶えてくれるのが、この上平間エリアの大きな魅力です。

 

毎日の暮らしをもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな新しい生活を、この魅力あふれる街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 432m

 

・JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 1,252m

 

・JR南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 1,290m

 

・JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,302m

 

・JR湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,313m

 

・東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,685人, 直線距離: 1,365m

 

・東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,707人, 直線距離: 1,469m

 

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,645m

 

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,653m

 

・東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,700m

 

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,881m

 

・東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,953人, 直線距離: 1,881m

 

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,883m

 

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 1,959m

 

・JR南武線・JR湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・JR湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：中原-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路の状況：南側 4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎中原5-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■価格：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路の状況：北東側 7.3m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約1,000m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：366,000円/㎡

■地積：62㎡

■前面道路の状況：南側 6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【第一種低層住居専用地域×全15棟の美しい街並み】家族でゆったり暮らせる、宮崎台エリアの大型新築タウン

 

「子どもがのびのび育つ街に住みたい」「落ち着いた住宅街で、ゆとりある暮らしをしたい」。そんな理想を思い描くご家族に、ぜひ注目していただきたいのが、「【フォレストタウン宮崎台(川崎市高津区向ヶ丘)｜新築一戸建全15棟】」です。

 

東急田園都市線「宮崎台」駅を最寄りとし、穏やかな住宅街が広がる川崎市高津区向ヶ丘エリアに誕生する大型分譲プロジェクト。全15棟というスケール感を活かし、街並み全体の統一感や住環境の美しさにも配慮された、新しいコミュニティタウンとなっています。

 

近年、住宅選びにおいて「建物そのもの」だけではなく、「どんな街で暮らすか」を重視する方が増えています。本物件は、単なる新築住宅ではなく、“街全体で快適な暮らしをつくる”という考え方が感じられる大型分譲地です。新しい街並みだからこそ得られる統一感や清潔感、そして同時期に新生活を始めるご家族が集まる安心感も、大きな魅力といえるでしょう。

 

最寄りとなる「宮崎台」駅は、東急田園都市線沿線の中でも落ち着いた住宅街として人気の高いエリアです。渋谷方面へのアクセスが良好でありながら、駅周辺には穏やかな空気感が広がっており、ファミリー世帯から高い支持を集めています。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設など、日常生活を支える施設が充実しており、暮らしやすさも良好です。また、田園都市線沿線らしい整った街並みや、緑を感じられる住環境も魅力となっています。

 

さらに、「宮前平」駅や「溝の口」駅方面へのアクセスもしやすく、大型商業施設やショッピングモールも利用しやすい立地です。休日には家族でショッピングや外食を楽しみながら、都市近郊ならではの便利な暮らしを満喫できます。

 

本物件が位置する向ヶ丘エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が少なく、低層住宅中心の落ち着いた街並みが広がっています。空が広く感じられ、圧迫感の少ない住環境は、実際に現地で体感していただきたいポイントのひとつです。

 

また、周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても非常に魅力的です。交通量の多い大通りから少し距離があるため、比較的静かな住環境が保たれており、「子育てしやすい街」を求める方には非常におすすめしやすいエリアとなっています。

 

本物件の大きな魅力は、全棟100㎡超の建物面積と、120㎡～140㎡超というゆとりある敷地面積です。近年の都市型住宅ではコンパクトな土地・建物も多く見られますが、本物件は「ゆとりある暮らし」をしっかり意識した設計となっています。

 

建物は全棟木造2階建てを採用しており、階段移動が比較的少なく済むため、日々の生活動線もスムーズです。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、将来的な暮らしやすさを重視される方にも人気の高いスタイルとなっています。

 

また、敷地にゆとりがあることで、建物同士の距離感にも比較的余裕が生まれ、圧迫感を感じにくい街並みが形成されています。都市部ではなかなか得にくい、「空間のゆとり」を感じられる点は、本物件の大きな魅力です。

 

間取りは全棟3LDKを採用していますが、各棟ともゆとりある空間設計となっており、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用しやすい住まいとなっています。お子様部屋を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋など、近年の多様化する暮らし方にも対応しやすい設計です。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを取りやすい間取りとなっています。リビングで遊ぶお子様を見守りながら家事ができる安心感は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

 

また、2階建て住宅ならではの採光性や通風性にも期待できます。周辺に高層建物が少ないため、室内には自然光が入りやすく、明るく開放感ある住空間を実現しやすい環境となっています。

 

さらに、設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートする設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。

 

収納スペースについても工夫されており、家族が増えてもスッキリとした暮らしを維持しやすい設計です。近年は「収納力」を重視して住宅を探される方も多く、本物件はそうしたニーズにも応えやすい住まいとなっています。

 

また、カースペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型スーパーへの買い物など、車を利用する生活スタイルにも対応しやすく、暮らしの幅を広げてくれます。

 

さらに、全15棟の大型分譲地ならではの魅力として、街全体の景観形成にも配慮されている点が挙げられます。統一感のある街並みは、美しい景観だけでなく、防犯面やコミュニティ形成の面でも安心感があります。

 

「家族でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街に住みたい」「子育て環境を重視したい」。そんな想いを持つ方にとって、「フォレストタウン宮崎台」は非常に魅力的な新築一戸建プロジェクトではないでしょうか。

 

田園都市線沿線という高い利便性、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み、そして大型分譲地だからこそ実現できる統一感ある住環境。そのすべてを兼ね備えた、新しい暮らしの舞台が、ここ向ヶ丘に誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：123.01㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：133.10㎡

建物面積：103.07㎡

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：123.01㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK

 

～10号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：134.37㎡

建物面積：103.33㎡

間取り：3LDK

 

～14号棟～

価格：6,480万円(税込)

土地面積：135.80㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：3LDK

 

～15号棟～

価格：5,880万円(税込)

土地面積：140.20㎡

建物面積：104.38㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市高津区向ケ丘

 

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：確認サービス第KS126-3820-50022号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：電力(東京ガス)、東京ガス、公営水道、本下水

 

■備考：ゴミ協定書、給水共用官に関する協定書、自主管理道路に関する協定書

 

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【～周辺施設～】

 

■交通施設

◎駅

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.3km

・JR南武線「津田山」駅 南口　約1.8km

 

◎バス停

・東急バス「しばられ松」停　約349m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ローソン川崎神木本町四丁目店　約175m

・セブンイレブン川崎宮崎北店　約278m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎高津向ケ丘店　約311m

・クリエイトＳＤ川崎上作延店　約661m

 

◎コインパーキング

・エイブルパーキング上作延　約369m

・三井のリパーク川崎宮崎第2　約430m

 

◎カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカー川崎上作延店　約300m

・タイムズカーパストラルハイム　約307m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.5km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.9km

 

◎家電量販店

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

・ノジマ宮前店　約1.8km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　約1.2km

・AOKI向ヶ丘店　約2.1km

 

◎飲食店

・すき家高津向ヶ丘店　約364m

・モスバーガー宮崎台店　約1.1km

 

■医療施設

◎内科・外科

・京浜保健衛生協会診療所　約224m

 

◎消化器科

・国島医院　約976m

 

◎小児科

・にし医院　約896m

 

◎眼科

・ひまわり眼科　約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・さくら坂やまだ耳鼻咽喉科　約1.3km

 

◎皮膚科

・サンゴ在宅クリニック　約579m

 

◎産婦人科

・いのうえクリニック　約1.1km

 

◎歯科

・小柴歯科医院　約754m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約1.2km

 

◎有料老人ホーム

・しまナーシングホーム高津　約435m

 

■教育施設

◎幼稚園

・ひばり幼稚園　約631m

・宮崎台幼稚園　約998m

・宮崎二葉幼稚園　約1.2km

 

◎保育園

・保育園きのね　約703m

・グリーンフォレスト神木保育園　約764m

・ナーサリールームベリーベアー宮崎台　約975m

 

◎小学校

・南原小学校　約46m

・宮崎台小学校　約657m

・上作延小学校　約980m

 

◎中学校

・向丘中学校　約949m

・宮前平中学校　約1.3km

 

■公共施設

◎役所

・川崎市高津区役所　約2.1km

・川崎市高津区橘出張所　約3.8km

 

◎公園

・向ヶ丘東公園　約695m

・宮崎第3公園　約721m

・宮崎第4公園　約1.1km

 

◎警察署・交番

・宮前警察署神木交番　約926m

 

◎消防署

・高津消防署梶ヶ谷出張所　約961m

 

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【家族で楽しめる癒しと学びの住環境｜宮前エリアならではの魅力あふれるロケーション】

 

川崎市宮前区エリアは、都心へのアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅地として、多くのファミリー層から支持を集めています。今回ご紹介するエリアは、静かな住宅街としての住みやすさだけではなく、休日を家族で楽しめるお出かけスポットや、学び・文化に触れられる施設、自然豊かな公園などが身近にそろった魅力的なロケーションです。

 

毎日の暮らしを考えるうえで、「どんな街で生活するのか」はとても大切なポイントです。単に家そのものが良いだけではなく、周辺環境によって暮らしの満足度は大きく変わります。このエリアには、子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世代まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。

 

【自然を身近に感じられる憩いのスポット】

 

徒歩圏内には「宮崎第3公園」があり、小さなお子さまとのお散歩や外遊びにもぴったりです。緑を感じながらゆったりとした時間を過ごせる公園は、都市部でありながら自然との距離が近い宮前エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

休日には家族で公園へ出かけ、のびのびと遊んだり、ベンチでゆっくり過ごしたりと、忙しい毎日の中に心安らぐ時間を取り入れることができます。小さなお子さまがいるご家庭にとって、「近くに公園がある」という安心感は非常に大きな魅力です。

 

【人気温浴施設で日々の疲れをリフレッシュ】

 

少し足を伸ばせば、「宮前平源泉 湯けむりの庄」が利用できます。地域でも人気の高い温浴施設として知られており、天然温泉や岩盤浴など、充実した癒しの空間が魅力です。

 

平日の仕事終わりや休日のリフレッシュタイムにも利用しやすく、「遠出をしなくても近場で贅沢な時間を楽しめる」というのは、このエリアで暮らす大きなメリットのひとつです。

 

家事や育児、仕事で忙しい毎日だからこそ、気軽にリラックスできる施設が近くにある暮らしは、想像以上に心のゆとりにつながります。

 

【毎日の買い物も便利なショッピング環境】

 

「東急フードショースライス溝の口駅店」は、日々のお買い物を快適にしてくれる便利なスポットです。食品や惣菜などが充実しており、仕事帰りやお出かけ帰りにも立ち寄りやすい環境が整っています。

 

溝の口エリアは商業施設が豊富で、飲食店やファッション、生活雑貨なども充実しているため、休日のお買い物や外食も楽しめます。都心へ出なくても、身近なエリアで生活が完結しやすい点は、日々の暮らしをより快適にしてくれるポイントです。

 

【趣味やスポーツを楽しめる充実の環境】

 

健康志向が高まる今、近くにスポーツ施設がそろっているのも魅力です。「アルバゴルフクラブ」や「宿河原ゴルフセンター」では、気軽にゴルフの練習を楽しむことができ、趣味の時間を充実させることができます。

 

さらに、「川崎市民プラザ体育館」ではスポーツや運動を気軽に楽しむことができ、地域住民の健康づくりや交流の場としても親しまれています。

 

「休日は家族で運動を楽しみたい」「趣味の時間を大切にしたい」という方にとっても、魅力的な住環境が整っています。

 

【子どもの知的好奇心を育てる文化・教育施設】

 

ファミリー層に特に人気なのが、「電車とバスの博物館」です。小さなお子さまに大人気の施設で、電車やバスに関する展示や体験コーナーが充実しており、休日のお出かけ先としても非常に人気があります。

 

ただ遊ぶだけではなく、「学びながら楽しめる」という点も大きな魅力です。子どもの知的好奇心を育てながら、家族の思い出づくりもできる環境は、子育て世帯にとって非常に魅力的といえるでしょう。

 

また、「川崎市立宮前図書館」や「川崎市宮前市民館」も利用しやすく、読書や学習、地域イベントなどを通じて、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

【歴史と文化に触れられる落ち着いた街並み】

 

周辺には、「旧佐々木家住宅」「旧作田家住宅」「旧江向家住宅」など、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

 

現代的な利便性だけではなく、地域に根付いた歴史や文化に触れながら暮らせる点も、このエリアの魅力です。お子さまの社会学習にもつながり、家族で地域の歴史に触れる機会が自然と増えていきます。

 

【都心アクセスと落ち着きある住環境を両立】

 

宮前エリアは、東急田園都市線を利用した都心アクセスの良さがありながら、住宅街としての穏やかな雰囲気もしっかりと残されています。

 

「便利な街に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」

「子育てしやすい落ち着いた街で暮らしたい」

 

そんな方にこそ、ぜひ注目していただきたいエリアです。

 

公園、温浴施設、商業施設、スポーツ施設、文化施設など、暮らしを豊かにしてくれるスポットが身近にそろい、毎日の生活に楽しみとゆとりを与えてくれる住環境。

 

家族との時間を大切にしながら、便利で快適な暮らしを叶えたい方におすすめしたい、魅力あふれるロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 991m

 

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 1,308m

 

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,399m

 

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,478m

 

・JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,608m

 

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,939m

 

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,951m

 

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,972m

 

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,358m

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,363m

 

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,660m

 

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 3,235m

 

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,252m

 

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,259m

 

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,308m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：川崎高津-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上作延4-29-20

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区上作延4丁目970番12

■交通施設、距離：梶が谷駅 約1,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■価格：241,000円/㎡

■地積：190㎡

■前面道路の状況：北東側 6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎高津-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上作延2-4-25

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区上作延2丁目270番8

■交通施設、距離：溝の口駅 約1,900m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：254,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路の状況：東側 4.0m 私道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目3番17

■交通施設、距離：宮崎台駅 約1,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：172㎡

■前面道路の状況：南側 6.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：宮前-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目12番29

■交通施設、距離：宮崎台駅 約800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：368,000円/㎡

■地積：182㎡

■前面道路の状況：東側 5.0m 市区町村道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東横線生活圏×ゆとりの4LDK】落ち着いた住宅街に誕生する、家族で快適に暮らせる全3棟の新築邸宅

 

人気の東急東横線エリアを生活圏にしながら、穏やかな住宅街で家族らしい暮らしを叶えたい――。そんな想いをお持ちの方にぜひ注目していただきたいのが、「【ハートフルタウン川崎市中原区井田3丁目1578番】新築一戸建全3棟」です。

 

川崎市中原区井田3丁目という、落ち着いた住環境が広がるエリアに誕生する本物件は、東急東横線「日吉」駅、「元住吉」駅を利用できる利便性の高い立地が魅力。バス利用によって東横線エリアを身近に使いこなせるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングや休日のお出かけなど、さまざまなシーンで快適な都市生活を実現できます。

 

近年、東急東横線沿線は神奈川県内でも特に人気の高い住宅エリアとして注目を集めています。渋谷方面や都心部へのアクセスが良好でありながら、沿線には落ち着いた住宅街や住環境の良い街が多く、ファミリー層から高い支持を集めています。その中でも「日吉」駅や「元住吉」駅周辺は、商業施設や生活利便施設が充実しており、「住みやすい街」として安定した人気を維持しています。

 

「元住吉」駅周辺には、有名な「ブレーメン通り商店街」や「オズ通り商店街」があり、スーパーや飲食店、ドラッグストア、ベーカリーなど、多彩な店舗が軒を連ねています。チェーン店だけではなく、昔ながらの個人商店も多く、どこか温かみのある街並みが魅力です。毎日の買い物が便利なだけでなく、街を歩くだけでも楽しさを感じられるエリアとなっています。

 

また、「日吉」駅周辺も商業施設が充実しており、学生街としての活気と住宅地としての落ち着きを兼ね備えた人気エリアです。東横線・目黒線に加え、相鉄・東急直通線や新横浜線などの利便性向上によって、都心方面や新横浜方面へのアクセスもさらに便利になっています。

 

本物件が位置する井田エリアは、そんな東横線沿線の利便性を享受しながら、住宅街として落ち着いた雰囲気を保っている点が大きな魅力です。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的静かな住環境が形成されています。近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアとなっています。

 

建物は全棟木造2階建てを採用しており、近年増えている3階建て都市型住宅とは異なる、「2階建てならでは」の暮らしやすさが魅力です。階段移動が比較的少なく済むため、小さなお子様がいるご家庭や、将来的な住みやすさを重視したい方にもおすすめしやすい住まいとなっています。

 

また、全棟4LDK設計となっている点も大きな魅力です。近年は在宅ワークやオンライン学習など、自宅内で個室空間を必要とする場面が増えています。本物件は、お子様それぞれの部屋を確保しながら、書斎やワークスペースとしても柔軟に活用しやすい間取り構成となっており、これからの時代にフィットした住まいといえるでしょう。

 

特に1号棟は100㎡を超える建物面積を確保しており、家族全員がゆったり暮らせる広さが魅力です。2号棟・3号棟についても、無駄の少ない効率的な空間設計が採用されており、都市近郊住宅としてバランスの良いプランニングとなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい空間となっています。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様の様子を確認できる安心感も嬉しいポイントです。

 

さらに、2階建て住宅ならではの開放感や採光性にも期待できます。周辺が比較的落ち着いた住宅街であるため、室内にも自然光が入りやすく、明るく快適な住空間を実現しやすい環境となっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様となっています。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のレジャーや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常の行動範囲が広がります。

 

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設なども点在しており、日常生活の利便性も良好です。バス便利用によるアクセス環境も整っているため、「駅徒歩至上主義ではないけれど、利便性は重視したい」という方には非常にバランスの良い立地といえるでしょう。

 

また、中原区というエリア自体も、近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアを中心に発展を続ける中原区は、交通アクセス、生活利便性、教育環境など、総合的な住環境バランスが非常に良く、住宅需要も安定しています。将来的な住み替えや資産性という観点から見ても、魅力を感じやすいエリアです。

 

「都心へのアクセスも重視したい」「家族でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街で新生活を始めたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ハートフルタウン川崎市中原区井田3丁目1578番」です。

 

東横線生活圏という利便性、家族で暮らしやすい4LDK設計、そして穏やかな住宅街の安心感。そのすべてを兼ね備えた、これから新生活をスタートさせるご家族にぴったりの新築一戸建となっています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：93.69㎡

建物面積：107.51㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：93.36㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：94.59㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目

 

■交通：

・東急東横線「日吉」駅 バス6分「さくらが丘入口」停徒歩3分

・東急東横線「元住吉」駅 バス7分「中原老人福祉センター入口」 徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：

・1号棟：2026年4月

・2号棟・3号棟：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m私道（法42条1項5号道路）

 

■建築確認番号：

・1号棟：第HPA-25-11578-1号

・2号棟：第HPA-25-11579-1号

・3号棟：第HPA-25-11579-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定：22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線「日吉」駅 西口　約1.8km

●グリーンライン「日吉」駅 出口2　約1.8km

●東急バス「さくらが丘入口」停　徒歩3分（約199m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●ライフ中原井田店　約611m

 

◎コンビニ

●セブンイレブン川崎井田2丁目店　約448m

●ローソンＳ川崎市立井田病院店　約766m

 

◎ドラッグストア

●そうごう薬局下田薬局　約470m

●アイランド薬局横浜下田店　約546m

 

◎コインパーキング

●タイムズ川崎井田　約284m

●タイムズ川崎市立井田病院　約535m

 

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ川崎井田　約284m

●タイムズカー メゾンド・ベルビュー　約614m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー　約1.8km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店　約1.4km

 

◎ホームセンター

●Ｃ’ｚ ＰＲＯ川崎子母口店　約1.5km

 

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.1km

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

 

◎衣料品店

●ワークマン川崎明津店　約1.1km

●ユニクロ日吉東急アベニュー店　約1.8km

 

◎飲食店

●ガスト新川崎明津店　約887m

●安楽亭川崎高津店　約997m

 

■病院

●川崎市立井田病院　約680m

●佐々木内科クリニック　約354m

●川崎市中央療育センター診療所　約633m

●ふたば皮膚科クリニック　約570m

●伊勢山歯科クリニック　約385m

●日吉内科　約1.5km

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）　約511m

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　約861m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●日吉さくら幼稚園　約663m

●プリンス幼稚園　約871m

●元住吉こばと幼稚園　約1.3km

 

◎保育園

●下田みんなの保育園　約654m

●井田保育園　約719m

●太陽の子日吉保育園　約941m

 

◎小学校

●井田小学校　約1.1km

●下田小学校　約1.2km

●子母口小学校　約1.4km

 

◎中学校

●東橘中学校　約1.5km

 

■公共施設

◎公共施設

●川崎市中原区役所　約3.0km

 

◎公園

●井田公園　約520m

●下田町４公園　約997m

●橘公園　約1.4km

 

◎警察署・交番

●中原警察署井田交番　約788m

●港北警察署下田交番　約1.2km

 

◎消防署

●中原消防署井田出張所　約911m

 

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【緑と利便性、家族の時間をもっと豊かに。日吉・井田エリアで楽しむ充実の暮らし】

 

川崎市中原区井田エリアは、穏やかな住宅街としての落ち着きと、都市近郊ならではの便利さを兼ね備えた人気の住環境です。東急東横線・目黒線・新横浜線が利用できる「日吉」駅周辺の利便性を身近に感じながら、公園や文化施設、スポーツ施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

毎日の暮らしの中で、「休日をどう過ごそう」「子どもとどこへ遊びに行こう」「家族でゆっくり食事を楽しみたい」そんな日常の楽しみが自然と増えていく魅力的なロケーションです。

 

【自然を感じながらゆったり過ごせる公園環境】

 

徒歩約520mの場所には「井田公園」があります。地域の方々に親しまれている公園で、四季折々の自然を感じながら散歩やお子さまとの外遊びを楽しめます。広々とした空間は、休日のリフレッシュにもぴったり。近くにこうした公園があることで、日々の暮らしにも心地よいゆとりが生まれます。

 

小さなお子さまのいるご家庭では、「家の近くに安心して遊べる公園がある」という点は大きな魅力のひとつです。朝の散歩や放課後の遊び場としても重宝され、地域コミュニティとのつながりも感じやすい住環境となっています。

 

【日吉駅周辺の華やかな商業エリアも生活圏】

 

約1.8km先には「日吉東急アベニュー」があり、ファッション、雑貨、食品、レストランなど多彩なショップが集まっています。普段のお買い物はもちろん、休日のショッピングやご家族での外食なども気軽に楽しめる便利なスポットです。

 

東急線沿線らしい洗練された街並みも魅力で、カフェ巡りやショッピングを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども豊富に揃っているため、生活利便性の高さも実感できます。

 

また、「アジアンビストロ Dai 日吉店」も人気の飲食スポットのひとつ。おしゃれな雰囲気の店内で、本格的なアジアン料理を楽しめるため、家族での食事や友人とのランチ、ディナーにもおすすめです。近隣で気軽に外食を楽しめる環境が整っているのは、忙しい毎日を送るご家庭にとって嬉しいポイントです。

 

【スポーツや健康づくりにも適した住環境】

 

周辺にはスポーツ施設も充実しています。徒歩約486mには「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」があり、地域住民の健康づくりや運動習慣を支える施設として利用されています。

 

さらに、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」などのゴルフ練習場も身近に揃っており、趣味の時間を充実させたい方にも魅力的な環境です。仕事帰りや休日に気軽に身体を動かせることで、日々の生活にもメリハリが生まれます。

 

最近では、健康志向の高まりから「住環境の中に運動できる場所があるか」を重視する方も増えています。気軽にスポーツや趣味を楽しめるこのエリアは、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

 

【文化や学びに触れられる教育環境】

 

地域には文化施設や教育関連施設も点在しています。「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの学びの場としても活用できます。

 

また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域交流イベントや各種講座なども行われており、地域とのつながりを深められる場所として親しまれています。

 

さらにユニークなスポットとして知られる「日本漫画博物館（まんが寺）」もあり、日本文化のひとつである漫画の世界に触れることができます。休日のお出かけ先としても楽しめる個性的な施設です。

 

【休日のお出かけも楽しめる周辺環境】

 

少し足を延ばせば、「等々力不動尊」や「県立三ツ池公園」といった名所・自然スポットにもアクセスできます。

 

等々力不動尊は、緑豊かな自然に囲まれた歴史ある名所として知られ、都心近郊とは思えない静かな空気を感じられる癒しのスポットです。

 

一方、「県立三ツ池公園」は四季折々の自然を楽しめる大型公園で、春には桜の名所としても有名です。広大な敷地には散策コースや広場も整備されており、家族連れにも人気があります。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」など、文化的な魅力に触れられるスポットも点在しており、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

【便利さと穏やかさが調和する魅力の街】

 

日吉エリアの華やかさと、中原区井田エリアの穏やかな住環境。その両方を身近に感じられるこの街は、「便利なだけではない、本当に暮らしやすい街」を求める方にぴったりです。

 

公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく揃い、子育て・趣味・仕事・休日、それぞれの時間を大切にできる住環境。毎日の暮らしの中で、小さな楽しみや心地よさを感じながら、自分らしいライフスタイルを実現できる魅力的なエリアです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：189,934人、直線距離：1,248m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,446人、直線距離：1,307m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,986人、直線距離：1,384m

 

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,910人、直線距離：1,529m

 

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,910人、直線距離：1,538m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,624人、直線距離：2,048m

 

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：2,159m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：2,505m

 

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,627m

 

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,741m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,743m

 

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：87,730人、直線距離：2,791m

 

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：63,470人、直線距離：2,911m

 

●JR南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：2,951m

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：3,030m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：川崎中原-19

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,700m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南西側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

●標準地番号：川崎中原-15

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田1-34-48

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,300m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●価格：359,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路の状況：北東側 約4.7m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

●標準地番号：横浜港北-24

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：下田町3-25-19

●所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

●交通施設・距離：日吉駅 約1,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：308,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路の状況：北側 約4.5m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

●標準地番号：中原5-6

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：井田中ノ町41-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町379番7

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,100m

●用途区分：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：466,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路の状況：北側 約14.0m 都道府県道

●建物構造：S造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵小杉生活圏×南道路の開放感】利便性も住環境も妥協しない、中原区市ノ坪の新築デザイン住宅

 

「都心アクセスを重視したい」「人気の武蔵小杉エリアを生活圏にしたい」「でも、落ち着いた住宅街で家族らしく暮らしたい」。そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【ニュービルドシリーズ川崎市中原区市ノ坪1期】新築一戸建全2棟」です。

 

川崎市中原区市ノ坪という、近年ますます人気を高めているエリアに誕生する本物件。JR南武線「平間」駅徒歩8分という利便性に加え、「武蔵小杉」駅も生活圏として利用できる、非常に魅力的なロケーションが特徴です。

 

「武蔵小杉」駅周辺は、近年の再開発によって大きく進化を遂げたエリアとして知られています。大型商業施設、高層マンション、オフィスビルなどが立ち並び、今や神奈川県内でも屈指の人気エリアとなっています。グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉など、ショッピングやグルメ、ファミリー向け施設が充実しており、休日の過ごし方の幅も広がります。

 

また、「武蔵小杉」駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線など、複数路線が利用可能なターミナル駅です。渋谷、新宿、品川、東京方面など、都心主要エリアへのアクセスが非常に良く、通勤・通学を重視する方から高い支持を集めています。

 

一方で、本物件の最寄りとなる「平間」駅周辺は、落ち着いた住宅街としての魅力が色濃く残るエリアです。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。武蔵小杉ほどの賑わいはありませんが、その分、穏やかな暮らしやすさを感じられる街並みが魅力です。

 

本物件が位置する市ノ坪エリアは、武蔵小杉エリアに近接しながらも、比較的落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。近年は再開発エリア周辺の住宅需要増加により、市ノ坪周辺も非常に注目度が高まっています。利便性と住宅街としての静けさ、その両方を求める方にぴったりのロケーションといえるでしょう。

 

さらに、本物件は第一種低層住居専用地域内に位置している点も大きな魅力です。高い建物が建ちにくく、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが維持されやすいため、将来的にも穏やかな住環境が期待できます。都心近郊でありながら、空の広さや住宅街としての落ち着きを感じられる点は、市ノ坪エリアならではの魅力です。

 

建物は木造3階建てを採用し、限られた敷地を有効活用しながら、100㎡超のゆとりある住空間を実現しています。都市型住宅でありながら、2SLDK＋WIC＋SICという、収納力と居住性を両立した魅力的なプランニングが特徴です。

 

サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には3～4部屋感覚で活用できる柔軟性があります。お子様部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

 

近年は在宅勤務やオンライン学習の普及によって、「自宅内に個室空間が欲しい」というニーズが非常に高まっています。本物件は、そのような現代的な暮らし方にも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らせる住まいとして魅力を感じられます。

 

また、WIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローク）が採用されている点も大きなポイントです。収納スペースが充実していることで、室内をスッキリ保ちやすく、生活感を抑えた快適な暮らしを実現しやすくなっています。

 

特にSICは、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども収納しやすく、近年の新築住宅では非常に人気の高い設備です。玄関周りが片付きやすくなることで、毎日の暮らしやすさが大きく向上します。

 

さらに、本物件は南側約4.2m公道に面しているため、陽当たりや開放感にも期待できます。南道路に面した住宅は、日中の自然光を取り込みやすく、室内を明るく快適に保ちやすい点が魅力です。都市型住宅では採光が課題になるケースもありますが、本物件はそうした不安を軽減しやすい立地条件となっています。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい空間となっています。家族とのコミュニケーションを大切にしたい方にも嬉しい設計です。

 

また、「ニュービルドシリーズ」らしい洗練されたデザイン性も魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観は、街並みに美しく調和しながらも、しっかりと存在感を放っています。都市型住宅としての機能性だけでなく、デザイン住宅としての魅力も感じられる住まいとなっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、暮らしの幅が広がります。

 

周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても良好です。利便性だけではなく、「家族で安心して暮らせる街」という点でも、市ノ坪エリアは非常に魅力的な住環境となっています。

 

「都心アクセスも欲しい」「人気エリアに住みたい」「でも、落ち着いた住環境も大切にしたい」。そんな想いを持つ方にとって、「ニュービルドシリーズ川崎市中原区市ノ坪1期」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。

 

武蔵小杉生活圏という高い利便性、南道路ならではの開放感、そして収納力と快適性を兼ね備えた都市型デザイン住宅。そのすべてを兼ね備えた新しい暮らしが、ここ市ノ坪から始まります。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：59.24㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋SIC

 

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩8分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年2月下旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.2m公道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00929Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・JR南武線「平間」駅　徒歩7分（約537m）

・JR南武線「向河原」駅　徒歩15分（約1.2km）

 

◎バス停

・東急バス「市の坪南町」停　徒歩3分（約210m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと平間駅北店　徒歩6分（約478m）

・まいばすけっと中丸子店　徒歩7分（約503m）

 

◎コンビニ

・ローソン川崎北谷町店　徒歩2分（約159m）

・セブンイレブン川崎北谷町店　徒歩5分（約339m）

 

◎ドラッグストア

・ウエルシア川崎平間店　徒歩4分（約300m）

 

◎金融機関

・川崎信用金庫平間支店　徒歩6分（約455m）

・横浜信用金庫平間支店　徒歩9分（約648m）

 

◎郵便局

・川崎上平間郵便局　徒歩6分（約442m）

 

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎中丸子第10　徒歩4分（約254m）

・ユアー・パーキング北谷町第2　徒歩5分（約399m）

 

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎中丸子第10　徒歩4分（約254m）

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎市ノ坪第5　徒歩4分（約279m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩22分（約1.7km）

・ららテラス武蔵小杉　徒歩24分（約1.9km）

 

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス　徒歩24分（約1.9km）

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩24分（約1.9km）

 

◎専門店

・武蔵小杉ロフト　徒歩22分（約1.7km）

 

◎家電量販店

・ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店　徒歩24分（約1.9km）

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩8分（約624m）

・西松屋川崎中丸子店　徒歩9分（約663m）

 

◎飲食店

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店　徒歩5分（約346m）

・日高屋平間駅前店　徒歩7分（約505m）

 

■病院

◎内科・小児科

・二宮内科小児科クリニック　徒歩2分（約149m）

 

◎消化器科

・中橋メディカルクリニック　徒歩6分（約455m）

 

◎外科

・小林医院　徒歩9分（約660m）

 

◎眼科

・わたなべ眼科医院　徒歩6分（約476m）

 

◎耳鼻咽喉科

・平間耳鼻咽喉科医院　徒歩2分（約149m）

 

◎皮膚科・泌尿器科

・平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩6分（約433m）

 

◎歯科

・平間ラベンダー歯科　徒歩3分（約184m）

 

■介護施設

◎有料老人ホーム

・エスペランサ武蔵小杉　徒歩13分（約982m）

 

■幼稚園・保育園・教育施設

◎幼稚園

・サクラノ幼稚園　徒歩15分（約1.2km）

 

◎保育園

・ぶどうの実平間園　徒歩4分（約243m）

・玉川保育園　徒歩5分（約347m）

・アスク平間保育園　徒歩7分（約490m）

 

◎小学校

・玉川小学校　徒歩7分（約547m）

・苅宿小学校　徒歩14分（約1.1km）

 

◎中学校

・玉川中学校　徒歩5分（約363m）

・住吉中学校　徒歩11分（約871m）

 

■高校

・川崎市立橘高等学校　徒歩8分（約598m）

・川崎工科高等学校　徒歩17分（約1.3km）

・住吉高等学校　徒歩17分（約1.3km）

 

■公共施設

◎役所

・川崎市中原区役所　徒歩27分（約2.1km）

 

◎公園・緑道

・北谷町緑道　徒歩3分（約239m）

・中丸子南緑道　徒歩8分（約590m）

・新川崎ふれあい公園　徒歩11分（約819m）

 

◎警察署・交番

・中原警察署中丸子交番　徒歩9分（約717m）

・中原警察署上平間交番　徒歩15分（約1.2km）

 

◎消防署

・中原消防署苅宿出張所　徒歩15分（約1.2km）

 

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【武蔵小杉の華やぎと穏やかな住環境を同時に楽しむ。中原区市ノ坪で始める、ゆとりある新生活】

 

都心への軽快なアクセスと、落ち着いた住宅街ならではの暮らしやすさ。その両方を求める方にぜひ注目していただきたいのが、川崎市中原区市ノ坪エリアです。近年ますます人気を高める「武蔵小杉」生活圏に位置しながら、周辺には緑道や公園も点在し、穏やかな住環境が広がっています。

 

再開発により大きく進化した武蔵小杉エリアの利便性を享受しつつ、少し足を延ばせば自然や文化施設、ショッピング施設まで充実。毎日の生活だけでなく、休日の過ごし方まで豊かに彩ってくれる魅力的なロケーションです。

 

【緑を感じながら、ゆったりと散策を楽しめる住環境】

 

このエリアの魅力のひとつが、身近に自然を感じられることです。徒歩約3分の場所には「北谷町緑道」があります。緑に包まれた遊歩道は、朝のお散歩やジョギングコースとしても人気。小さなお子さまとのお散歩はもちろん、仕事終わりのリフレッシュにもぴったりです。

 

都市部に暮らしていると、どうしてもコンクリートに囲まれた生活になりがちですが、市ノ坪エリアでは自然を身近に感じられる穏やかな空気感があります。四季折々の景色を楽しみながら過ごせる住環境は、ファミリー層を中心に高い支持を集めています。

 

【大型商業施設が生活をもっと便利に】

 

日々の暮らしを大きく支えてくれるのが、武蔵小杉エリアの充実した商業施設です。

 

特に人気なのが「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」。ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、家電、ベビー用品まで幅広い店舗が集結した大型ショッピングモールで、休日のお出かけ先としても大人気です。

 

小さなお子さま連れでも利用しやすい施設設計となっており、屋上庭園やキッズスペースも充実。ショッピングだけでなく、家族で楽しい時間を過ごせるスポットとして親しまれています。

 

さらに「ららテラス武蔵小杉」も生活圏内。駅直結型の利便性が魅力で、仕事帰りのお買い物や食事にも便利です。スーパーや飲食店、生活雑貨店なども揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

 

都心まで出かけなくても、身近な場所でショッピングや外食を楽しめる環境は、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい環境】

 

健康志向の高まりとともに、周辺環境にスポーツ施設が充実している点も見逃せません。

 

「セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール」では、テニスを楽しみながら運動習慣を取り入れることができます。お子さま向けスクールもあり、家族みんなでスポーツを楽しめる環境です。

 

また、「夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ」や「梅里カントリークラブ」なども利用しやすい距離にあり、休日の趣味の幅も広がります。

 

運動不足解消や健康維持だけでなく、趣味を楽しみながら充実した時間を過ごせる点も、このエリアで暮らす魅力のひとつです。

 

【文化施設も充実。子育て世帯にも嬉しい環境】

 

市ノ坪エリア周辺には、文化・教育施設も揃っています。

 

「川崎市中原市民館」では、地域イベントや講座などが定期的に開催されており、地域コミュニティとのつながりも感じられます。

 

また、「川崎市立中原図書館」は蔵書数も多く、学習スペースも充実。お子さまの読書習慣づくりはもちろん、大人の調べものや資格勉強にも役立ちます。

 

さらに少し足を延ばせば、「多摩川台公園古墳展示室」など歴史や文化に触れられるスポットもあります。休日に家族で歴史散策を楽しむなど、学びのある時間を過ごせる環境が整っています。

 

【休日のお出かけ先も豊富なロケーション】

 

車や電車を利用すれば、さらに多彩なお出かけスポットへアクセス可能です。

 

広大な自然が魅力の「県立三ツ池公園」は、春には桜の名所としても有名。広々とした公園内では、ピクニックや散策を楽しむ家族連れの姿が多く見られます。

 

また、「等々力不動尊」は都内でも有名なパワースポットのひとつ。自然豊かな渓谷エリアも近く、休日のリフレッシュにぴったりです。

 

さらに、「大森貝塚遺跡庭園」など、歴史を感じられるスポットもあり、休日の楽しみ方の幅が広がります。

 

【利便性・住環境・将来性を兼ね備えた人気エリア】

 

武蔵小杉エリアの発展により、中原区市ノ坪周辺は今後も高い人気が期待されるエリアです。交通利便性、生活利便性、自然環境、教育環境、そのすべてがバランス良く整っています。

 

都内への通勤を重視したい方、子育てしやすい住環境を求める方、休日も充実した暮らしを送りたい方。さまざまなライフスタイルに対応できるポテンシャルを持つ街です。

 

毎日の暮らしを便利に、そして豊かにしてくれる市ノ坪エリア。都市の利便性と穏やかな住宅街の魅力を兼ね備えたこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 418m

 

② JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 968m

 

③ 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,298m

 

④ JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,305m

 

⑤ 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,387m

 

⑥ 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,391m

 

⑦ JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,398m

 

⑧ 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,402m

 

⑨ JR南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 1,486m

 

⑩ 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 1,565m

 

⑪ 東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,707人, 直線距離: 1,626m

 

⑫ JR南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,643m

 

⑬ 東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,685人, 直線距離: 1,702m

 

⑭ 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 1,948m

 

⑮ 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,476人, 直線距離: 2,108m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市道

■形状：台形

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原5-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：川崎市中原区田尻町12番6

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■価格：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路の状況：北東側 約7.3m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：中原-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：苅宿4-39

■所在並びに地番：川崎市中原区苅宿25番31

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約1,000m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：87㎡

■前面道路の状況：南東側 約4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：中原-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【“鷺沼”生活圏で叶える、洗練された都市型邸宅。広さ・快適性・デザインを兼ね備えた「ミラスモ馬絹」】

 

東急田園都市線沿線の中でも、住みたい街として高い人気を誇る「鷺沼」エリア。その便利な生活圏に位置しながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らせる住まいが【ミラスモ川崎市宮前区馬絹444①】です。

 

川崎市宮前区馬絹4丁目という穏やかな住宅街に誕生する本物件は、「鷺沼」駅を利用可能としながら、都市型住宅ならではの高い機能性と、洗練されたデザイン性を兼ね備えた新築一戸建。家族との時間を大切にしながら、自分らしい暮らしも楽しみたい。そんな想いを持つ方にぜひ注目していただきたい住まいです。

 

交通アクセスは、東急田園都市線「鷺沼」駅までバス8分、「野川台西口」停徒歩8分。駅までは少し距離がありますが、その分、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを実現できます。

 

「鷺沼」駅周辺は、近年再開発でも注目を集めている人気エリア。スーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが充実しており、毎日の生活を便利に支えてくれます。また、東急田園都市線利用による渋谷方面へのアクセス力も魅力で、通勤・通学にも便利な立地です。

 

さらに、「たまプラーザ」や「溝の口」など人気エリアへのアクセスもしやすく、ショッピングや休日のお出かけ先にも恵まれています。都心へのアクセスだけでなく、“暮らしそのものの便利さ”を感じられるのが田園都市線沿線の魅力です。

 

一方、本物件が位置する馬絹4丁目周辺は、住宅街としての落ち着きがしっかり保たれたエリア。周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

 

また、南側約5.5m道路に面していることで、陽当たりや開放感にも期待できる住環境。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。

 

馬絹エリアは、子育て世帯からの人気も高い地域です。周辺には公園や教育施設も点在し、家族で安心して暮らせる環境が整っています。休日にはお子さまと公園へ出かけたり、近隣を散歩したりと、穏やかな時間を楽しめる街です。

 

今回ご紹介する【ミラスモ川崎市宮前区馬絹444①】は、「ミラスモ」シリーズならではのスタイリッシュな外観デザインも魅力のひとつです。

 

シンプルで洗練されたデザインは、街並みに自然と調和しながらも、しっかりと存在感を感じられる仕上がり。“普通の建売住宅では物足りない”という方にも、きっと満足感を感じていただける住まいです。

 

建物は木造3階建を採用し、限られた敷地を有効活用しながら、建物面積120㎡超という圧倒的な広さを実現しています。

 

都市型住宅でありながら、これだけの広さを確保している点は大きな魅力。家族それぞれの時間を大切にしながら、家族全員が快適に暮らせる住空間となっています。

 

間取りは3SLDKプランを採用。サービスルームについても居室感覚で活用しやすく、実質的には複数の個室空間をしっかり確保できる設計となっています。

 

例えば、在宅ワークスペースや趣味部屋として利用したり、お子さまの成長に合わせて子ども部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が魅力です。

 

近年では、家の中で過ごす時間が増えたことで、“暮らし方に合わせて空間を使い分けられる家”へのニーズが高まっています。本物件は、そうした現代のライフスタイルにしっかり対応した住まいと言えるでしょう。

 

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、明るさと開放感を意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような心地よい空間が広がります。

 

家族で食卓を囲む時間。休日にゆっくり映画を観る時間。お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない日常を、より豊かなものへと変えてくれる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。家族とのつながりを大切にしたいご家庭にも嬉しい設計となっています。

 

収納スペースについても、暮らしやすさを考えた工夫が随所に取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

 

さらに、都市型3階建住宅ならではの魅力として、各フロアを効率よく活用できる点も見逃せません。家族のプライベート空間と共有空間を分けやすく、ライフスタイルに合わせた快適な暮らしが実現できます。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・電気など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。

 

また、準防火地域や第三種高度地区という街づくりのルールが整ったエリアであることも、長く安心して暮らすうえで大切なポイント。周辺環境や街並みが一定程度守られやすく、住宅街としての安定感があります。

 

馬絹エリアは、「都心アクセス」と「穏やかな暮らし」のバランスが非常に良い街です。

 

便利さも欲しい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。デザインにも、広さにも、快適性にも妥協したくない。そんな理想を持つ方にこそ、この【ミラスモ川崎市宮前区馬絹444①】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の落ち着き、そしてこの住まいが持つ“上質な空気感”を、きっと感じていただけるはずです。

 

“ただ住むための家”ではなく、“毎日の暮らしを楽しむための家”を、この馬絹の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：77.14㎡

建物面積：120.11㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：川崎市宮前区馬絹4丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分「野川台西口」停徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南側約5.5ｍ私道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確03057H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第三種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.8km

●東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.0km

●東急バス「金山」停　約474m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎馬絹東店　約567m

●ナビパーク川崎西野川第1　約307m

●東洋CARMAX馬絹第6　約702m

●ニコニコレンタカー川崎馬絹店　約273m

●三井のカーシェアーズ ティアレ宮崎台　約901m

 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.2km

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　約837m

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約868m

●ノジマ宮前店　約1.2km

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

●西松屋川崎馬絹店　約601m

●ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.6km

●スシロー川崎野川店　約1.4km

●カレーハウスCoCo壱番屋川崎宮前平店　約1.5km

 

■病院

●オーケーメディカルクリニック（内科）　約301m

●きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）　約458m

●みやまえファミリークリニック（小児科）　約487m

●大関眼科（眼科）　約1.1km

●サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科）　約751m

●村上循環器科内科皮膚科（皮膚科）　約751m

●久世歯科医院　約917m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ　約1.4km

●介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　約957m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●宮前幼稚園　約1.3km

●まなびの森保育園馬絹　約614m

●梶ヶ谷保育園　約758m

●保育園アリス馬絹　約789m

●梶ヶ谷小学校　約952m

●西梶ヶ谷小学校　約1.2km

●西野川小学校　約1.3km

●野川中学校　約1.3km

 

■公共施設・公園

●川崎市宮前区役所　約2.8km

●川崎市宮前区向丘出張所　約4.0km

●梶ヶ谷第2公園　約909m

●梶ヶ谷第3公園　約1.1km

●野川第二児童公園　約1.2km

●宮前警察署馬絹交番　約832m

●宮前消防署野川出張所　約1.6km

 

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【家族の毎日がもっと楽しくなる街】自然・温泉・文化施設が身近に揃う「宮前区馬絹エリア」の魅力とは

 

■緑と都市機能のバランスが心地よい住環境

 

川崎市宮前区馬絹エリアは、東急田園都市線沿線らしい落ち着いた住宅街の雰囲気と、生活利便性の高さを兼ね備えた人気の住環境です。都心へのアクセスが良好でありながら、周辺には公園や温泉、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、「家族でゆったり暮らしたい」「休日も近場で楽しみたい」という方にぴったりのロケーションとなっています。

 

駅前の便利さだけではなく、少し足を伸ばせば自然や憩いのスポットが点在しているため、忙しい毎日の中でも心にゆとりを感じられる街並みが魅力です。特に子育て世帯からの人気が高く、教育・文化施設が身近に整っている点も大きなポイントです。

 

■子どもとの時間を楽しめる公園環境

 

周辺には気軽に利用できる公園が点在しており、その中でも「梶ヶ谷第2公園」は徒歩圏内にある身近な憩いのスポットです。緑に囲まれた開放感のある空間は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、休日の散歩コースや気分転換にもぴったりです。

 

家の近くにこうした公園があることで、「少し外で遊ばせたい」「夕方に軽く散歩したい」という日常の小さな希望を叶えてくれます。大きな遠出をしなくても、身近な場所で四季を感じながら過ごせる環境は、住み始めてから実感する大きな魅力のひとつです。

 

■温泉施設が身近にある贅沢な暮らし

 

このエリアの魅力として見逃せないのが、天然温泉施設が充実している点です。

 

「川崎有馬温泉」は、地元でも人気の温浴スポットとして知られており、日々の疲れをゆったり癒せる場所として親しまれています。遠方まで旅行に行かなくても、本格的な温泉気分を味わえる贅沢な環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的です。

 

さらに「溝口温泉喜楽里」も利用しやすい距離にあり、露天風呂やリラクゼーション施設などが充実。休日に夫婦でゆっくり過ごしたり、仕事帰りにリフレッシュしたりと、暮らしの満足度を高めてくれる存在になっています。

 

■スポーツ施設も充実したアクティブな街

 

健康志向の方や、お子さまの習い事を重視するご家庭にとって嬉しいのが、スポーツ施設の豊富さです。

 

「宮山スポーツプラザ」は地域密着型のスポーツ施設として親しまれており、日常的な運動習慣づくりにも便利です。また、「川崎市民プラザ」には体育館や各種スポーツ設備が整っており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。

 

こうした施設が近くにあることで、運動不足解消や健康維持を自然に取り入れやすくなり、日々の暮らしそのものがより充実していきます。特に成長期のお子さまがいるご家庭では、スポーツや体験活動を通じて健やかな毎日を送りやすい環境といえるでしょう。

 

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

 

子育て世帯にとって大きな魅力となるのが、文化・教育施設の充実です。

 

「電車とバスの博物館」は、小さなお子さまから大人まで楽しめる人気スポットで、乗り物好きのお子さまには特に魅力的な施設です。実際の展示や体験型コンテンツも多く、休日のお出かけ先として高い人気を誇っています。

 

また、「川崎市民プラザ」では地域イベントや文化講座なども開催されており、地域コミュニティとのつながりも感じやすい環境です。

 

さらに「川崎市立高津図書館 橘分館」も利用圏にあり、静かな学習環境や読書習慣づくりにも役立ちます。子どもの学びだけでなく、大人にとっても知識や趣味を深められる文化環境が整っている点は、このエリアならではの魅力です。

 

■歴史や文化を感じられる周辺エリア

 

周辺には歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

 

横浜市都筑区にある「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築として知られ、古き良き日本文化を感じられるスポットです。また、「等々力不動尊」は自然豊かな境内と静かな空気感が魅力で、都会の喧騒を忘れさせてくれる場所として人気があります。

 

さらに「旧作田家住宅」など、地域の歴史に触れられる施設もあり、休日のお出かけを通じて学びや発見を楽しめる環境が整っています。

 

■便利さだけではない、“暮らしの豊かさ”を感じられる街

 

宮前区馬絹エリアの魅力は、単なる交通利便性や買い物環境だけではありません。自然、公園、温泉、スポーツ、文化、教育、歴史といった多彩な魅力がバランス良く揃っていることで、家族みんなが自分らしく暮らせる環境が整っています。

 

休日に遠出をしなくても、近くで充実した時間を過ごせる。子どもがのびのび成長できる。大人も趣味やリラックスの時間を楽しめる。そんな「暮らしそのものを楽しめる街」として、多くの方に選ばれているエリアです。

 

毎日の生活をもっと豊かに、もっと快適にしてくれる宮前区馬絹エリア。住まい探しの候補として、ぜひ一度現地の空気感を体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：44,448人, 直線距離：1,268m

 

●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：34,154人, 直線距離：1,591m

 

●東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：44,380人, 直線距離：1,866m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：24,285人, 直線距離：2,223m

 

●南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：145,660人, 直線距離：2,320m

 

●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：183,224人, 直線距離：2,376m

 

●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：183,224人, 直線距離：2,388m

 

●東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：55,576人, 直線距離：2,601m

 

●南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：63,470人, 直線距離：2,664m

 

●南武線「津田山」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：6,806人, 直線距離：2,691m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：9,256人, 直線距離：2,844m

 

●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：26,840人, 直線距離：2,998m

 

●横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：16,092人, 直線距離：3,430m

 

●南武線「久地」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：25,094人, 直線距離：3,505m

 

●東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：19,444人, 直線距離：3,595m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：宮前-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：馬絹4-8-21

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目1070番3

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮崎台」駅 約1,400m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

■価格：224,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：南側 約4.8m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮崎台」駅 約1,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

■価格：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建物構造：LS

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-13

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：野川台1-12-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：216,000円/㎡

■地積：200㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-16

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東有馬2-4-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：209,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：東側 約4.3m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の“たまプラーザ・鷺沼”生活圏で叶える、ゆとりと上質。家族の未来を育む「フォレストタウン犬蔵」】

 

東急田園都市線沿線の中でも、特に高い人気を誇る「鷺沼」駅と「たまプラーザ」駅。その2駅を生活圏として利用できる恵まれたロケーションに誕生するのが【フォレストタウン犬蔵】です。

 

川崎市宮前区犬蔵2丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、「鷺沼」駅徒歩17分、「たまプラーザ」駅徒歩18分という利便性を備えながら、穏やかな住環境の中でゆったりと暮らせる新築一戸建。都市の便利さと住宅街としての静けさ、そのどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいです。

 

「たまプラーザ」駅周辺は、東急百貨店を中心とした大型商業施設や洗練されたカフェ、レストラン、雑貨店などが立ち並び、“田園都市線らしい上質な街”として高い人気を集めています。休日にはショッピングやカフェ巡りを楽しみながら、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

一方、「鷺沼」駅周辺も再開発などで注目を集めており、生活利便性の高さに加え、今後の街の発展にも期待が高まっています。都心へのアクセスも良好で、渋谷方面へスムーズに移動できる点は、通勤・通学において大きな魅力となるでしょう。

 

そんな人気エリアを身近に感じながら、本物件が位置する犬蔵エリアは、住宅街としての落ち着きをしっかり備えています。周囲には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。高い建物が少なく、空が広く感じられる環境は、日々の暮らしに開放感を与えてくれます。

 

また、このエリアはファミリー層からの人気も高く、子育て環境の良さでも知られています。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が点在し、子育て世帯が安心して暮らしやすい住環境が形成されています。小さなお子さまと一緒に散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、自然を身近に感じながら暮らせる点も魅力です。

 

今回ご紹介する3号棟は、約125㎡超のゆとりある敷地を確保した4LDKプラン。近年の都市型住宅では限られた敷地を有効活用するケースも増えていますが、本物件は敷地面積にしっかり余裕があるため、圧迫感を感じにくい開放的な住環境が実現されています。

 

建物面積も100㎡超を確保しており、家族それぞれの時間を大切にしながら、家族全員で快適に過ごせる住空間が魅力です。リビングは家族が自然と集まる中心空間として、明るさと開放感に配慮した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、毎日の暮らしを心地よく彩ってくれます。

 

休日には家族みんなで食卓を囲み、リビングでゆっくり映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない時間を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事ができる点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

 

収納スペースにも配慮されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物も整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

 

さらに、カースペースをしっかり確保している点も、車を利用する機会が多いファミリー層にとって大きな魅力です。周辺は比較的道路環境も落ち着いており、日々の車移動もしやすいエリアとなっています。

 

建物は在来工法による木造2階建を採用。2階建ならではの暮らしやすい生活動線も魅力で、上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい住まいとなっています。

 

設備面では、東京ガス・東京電力・公営水道・本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力であり、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

 

また、「フォレストタウン」というシリーズ名の通り、街並み全体の統一感や景観にも配慮されている点も魅力です。新しい街としての一体感があり、帰宅するたびに心地よさを感じられる住環境が形成されています。

 

犬蔵エリアは、「たまプラーザ」や「鷺沼」という人気駅を利用できる利便性がありながら、住宅街としての静けさや落ち着きをしっかり残している点が大きな魅力です。

 

都心アクセスを重視したい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【フォレストタウン犬蔵】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の心地よさ、そして田園都市線エリアならではの洗練された空気感を、よりリアルに感じていただけるはずです。

 

人気の「たまプラーザ・鷺沼」生活圏で、家族の新しい未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：125.75㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：建築基準法第42条第2項道路、市道菅生570号線

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00402Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、東京電力、公営水道、本下水

 

■備考：雨水地下調整池覚書有、私道持分有

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約1.4km

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約1.5km

●東急バス「犬蔵二丁目」停：約272m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎犬蔵一丁目店：約307m

・セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店：約392m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎土橋店：約504m

 

◎コインパーキング

・タマパーク宮前犬蔵駐車場：約130m

・タイムズ宮前犬蔵：約199m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ宮前犬蔵：約199m

・タイムズカー 吉兆東名川崎店（M1F）：約362m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店：約1.6km

・たまプラーザ テラス：約1.6km

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー宮前店：約830m

・ビバホーム川崎宮前店：約1.4km

 

◎家電量販店

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.9km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店：約2.0km

 

◎衣料品店

・ＡＯＫＩたまプラーザ店：約626m

・ユニクロたまプラーザテラス店：約1.4km

 

◎飲食店

・横濱家東名川崎店：約596m

・ビッグボーイ宮前平店：約837m

 

■病院

◎内科

・いぬくら内科医院：約306m

 

◎消化器科・眼科・皮膚科

・原クリニック：約681m

 

◎小児科

・宮前つばさクリニック：約448m

 

◎外科

・乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ：約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・美しが丘さいとう耳鼻咽喉科：約1.3km

 

◎歯科

・美しの森デンタルクリニック：約640m

 

■介護施設

◎老人保健施設

・老人保健施設 レストア川崎：約747m

 

◎有料老人ホーム

・ニチイホーム たまプラーザ：約435m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・國學院幼稚園：約1.3km

 

◎保育園

・にじいろ保育園犬蔵：約587m

・かわさき犬蔵保育園：約655m

・たつのこのはら保育園：約822m

 

◎小学校

・美しが丘東小学校：約805m

・犬蔵小学校：約858m

・美しが丘小学校：約1.2km

 

◎中学校

・犬蔵中学校：約528m

 

■高校・大学・専門学校

◎専門学校

・高津看護専門学校：約968m

 

■公共施設

◎公共施設

・川崎市宮前区役所：約1.6km

・川崎市宮前区向丘出張所：約2.2km

 

◎公園

・犬蔵2公園：約532m

・宮前美しの森公園：約551m

・菅生清水公園：約625m

 

◎消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：約550m

 

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【休日がもっと楽しみになる街、犬蔵エリアで始める心地よい暮らし】

 

東急田園都市線「鷺沼」駅や「たまプラーザ」駅を生活圏にできる犬蔵エリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設などが身近に揃った、非常に住みやすい住環境が魅力です。

 

毎日の生活に便利なお買い物施設が整っていることはもちろんですが、このエリアの大きな魅力は、「休日を近場で充実して過ごせる」という点にあります。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、趣味を楽しみたい方、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめできる住環境です。

 

【家族で気軽に楽しめるお出かけスポット】

 

徒歩圏内には、ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として利用できる「犬蔵２公園」があります。住宅街の中にある公園のため、近隣のご家族が集まりやすく、子育て世帯にとっては安心感のある環境です。休日にはお子様と遊具で遊んだり、ベンチでゆっくり過ごしたりと、何気ない日常の時間を豊かにしてくれます。

 

また、田園都市線沿線を代表する大型商業施設「東急百貨店たまプラーザ店」や「たまプラーザ テラス」も生活圏内。ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、食品売場まで幅広い店舗が揃っており、休日のお買い物や家族でのお食事にも便利です。

 

特に「たまプラーザ テラス」は、洗練された街並みと開放感のある空間が魅力で、駅前とは思えないほど落ち着いた雰囲気があります。季節ごとのイベントやイルミネーションなども開催され、日常の中で特別感を味わえる人気スポットとなっています。

 

【スポーツや趣味も楽しめる充実の住環境】

 

近隣にはスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。

 

「菅生ゴルフセンター」は、気軽にゴルフの練習を楽しめる人気施設。仕事帰りや休日にリフレッシュできる環境が整っています。また、「民家園ビックゴルフ」なども利用できるため、ゴルフ好きの方にとっては嬉しい立地と言えるでしょう。

 

さらに、「都筑区中川西地区センター体育館」も利用圏内にあり、スポーツ活動や健康づくりにも便利です。日々の運動習慣を身近に取り入れられることは、家族全員の健康的な暮らしにもつながります。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

犬蔵エリアは、単なる住宅街ではなく、文化や教育環境にも恵まれています。

 

「川崎市宮前市民館」では、地域イベントや講座、文化活動などが開催されており、地域とのつながりを感じながら暮らせる魅力があります。また、「川崎市立宮前図書館」も近くにあり、お子様の読書習慣づくりや、静かな学習環境としても活用できます。

 

さらに、少し足を延ばせば「川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）」があります。宇宙や科学について楽しみながら学べる人気施設で、プラネタリウムも併設されています。小さなお子様から大人まで楽しめるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

このように、遊びだけでなく「学び」の環境も充実している点は、子育て世帯にとって大きな魅力と言えるでしょう。

 

【歴史や自然を感じられる癒しのスポットも充実】

 

周辺には、川崎市を代表する歴史的建造物も点在しています。

 

「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」などは、昔ながらの日本建築や暮らしを感じられる貴重な文化財です。現代的な利便性だけではなく、日本の歴史や文化を身近に感じられる環境は、お子様の情操教育にもつながります。

 

自然と歴史が調和した穏やかな街並みは、忙しい毎日の中でも心を落ち着かせてくれるはずです。

 

【都心アクセスと住環境のバランスが魅力の犬蔵エリア】

 

犬蔵エリアは、東急田園都市線を利用して渋谷方面へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住宅街としての住みやすさも兼ね備えています。

 

大型商業施設、公園、文化施設、教育施設、スポーツ施設などがバランス良く整っているため、子育て世帯はもちろん、幅広い世代の方におすすめできる住環境です。

 

「便利な街に住みたい」

「でも、落ち着いた環境で暮らしたい」

「子どもがのびのび育つ街を選びたい」

 

そんな想いを叶えてくれるのが、この犬蔵エリアの魅力です。

 

休日には家族でショッピングを楽しみ、近くの公園で遊び、文化施設で学び、自然や歴史に触れる。そんな豊かな暮らしが、この街では日常になります。

 

毎日の暮らしをもっと楽しく、もっと心地よくしてくれる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,053m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,105m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,614m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,160m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,215m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,441m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,614m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,278m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,480m

・南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,543m

・南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,720m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,776m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,809m

・南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,813m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,822m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前-28

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵2-20-2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4372番4

■交通施設・距離：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.9m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵1-4-22

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路の状況：南西側 約10.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約800m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：514,000円/㎡

■地積：1,923㎡

■前面道路の状況：南東側 約18.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-20

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵2-8-34

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外

■交通施設・距離：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：368,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【“生田”と“読売ランド前”を使いこなす、穏やかで便利な暮らし。家族時間を豊かに彩る「KEIAI GRACE 生田2期」】

 

小田急線沿線の中でも、落ち着いた住宅街と自然豊かな住環境で人気を集める川崎市多摩区。その中でも、暮らしやすさと利便性のバランスが良い「生田6丁目」に誕生するのが【KEIAI GRACE 川崎市多摩区生田2期】です。

 

本物件は、小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、「読売ランド前」駅徒歩15分という、2駅利用可能な利便性を備えた全3棟の新築分譲住宅。都心アクセスを確保しながら、穏やかな住宅街でゆったりと暮らしたいご家族にぴったりの住まいです。

 

「生田」駅周辺は、日々の暮らしに必要なスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、生活利便性の高いエリアとして知られています。また、学生街としての一面もあり、街全体に穏やかで落ち着いた雰囲気があります。一方、「読売ランド前」駅周辺には昔ながらの商店街の温かみも残っており、地域とのつながりを感じられる住環境が魅力です。

 

さらに、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地となっています。

 

しかし、本物件の魅力は単なる“駅徒歩圏”だけではありません。現地周辺には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、高い建物が少ないことで、空の広さや陽当たりの良さをしっかり感じられる住環境が形成されています。

 

周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが続き、街全体にゆったりとした空気が流れています。騒がしさを感じにくく、家に帰るたびにホッとできるような安心感が、この街にはあります。

 

また、生田エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には公園や緑地も点在しており、四季を感じながら暮らせる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然と触れ合える暮らしが叶います。

 

さらに、このエリアは子育て世帯からも高い人気を集めています。教育施設や生活利便施設がバランス良く揃い、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。子どもがのびのびと育ちやすい環境を求めるご家庭にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

今回分譲される住まいは、全3棟それぞれ異なる魅力を持つプランニングが特徴です。

 

1号棟は4LDKプランを採用し、家族一人ひとりの個室をしっかり確保したいご家庭にぴったり。2号棟・3号棟は1LDK＋2Sという構成ながら、サービスルームを居室感覚で活用しやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方が可能です。

 

例えば、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋として活用したり、お子さまの成長に合わせて個室として使ったりと、暮らしに合わせて自由にアレンジできる点が魅力です。

 

また、どの棟も建物面積は約100㎡前後を確保しており、都市近郊の新築戸建としてはしっかりとした広さがあります。家族みんなでゆったり過ごせる空間設計がなされており、毎日の暮らしに余裕を感じられる住まいです。

 

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。大きな窓からは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような心地よい空間が広がります。

 

家族で食卓を囲む時間。休日にソファでくつろぐ時間。お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない日常を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

 

収納スペースにも配慮されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物も整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

さらに、木造2階建という点も、本物件の魅力のひとつです。2階建住宅ならではの落ち着いた生活動線は、上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい住まいとして人気があります。

 

敷地面積についても、100㎡超から119㎡超を確保しており、戸建住宅らしい独立性や開放感を感じられる配置計画となっています。

 

設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。

 

また、「KEIAI GRACE」シリーズならではの洗練された外観デザインも魅力のひとつ。街並みに自然と調和しながらも、現代的でスタイリッシュな雰囲気を感じられる住まいとなっています。

 

生田6丁目エリアは、「都心へのアクセス」と「穏やかな暮らし」を高いレベルで両立できる、非常にバランスの良い街です。

 

通勤・通学の利便性を大切にしたい。けれど、家では静かにゆったり過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【KEIAI GRACE 川崎市多摩区生田2期】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の心地よさ、そしてこのエリアならではの空気感を、きっと感じていただけるはずです。

 

“便利さ”だけではない。“広さ”だけでもない。“家族が心地よく暮らせる毎日”そのものを、この住まいで始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：100.76㎡

建物面積：98.40㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6199万円(税込)

土地面積：119.91㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：1LDK＋2S

 

～3号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：117.94㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：1LDK＋2S

 

■所在地：川崎市多摩区生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年4月下旬～2026年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第KBI-SGM25-10-0259号

・2号棟：第KBI-SGM25-10-0260号

・3号棟：第KBI-SGM25-10-0261号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、協定道路部分有、網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプション、司法書士・土地家屋調査士は売主指定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口：約743m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約1.1km

・小田急バス「生田折返場」バス停：約539m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・ユーコープ寺尾台店：約371m

・まいばすけっと生田駅西店：約596m

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店：約744m

 

◎ドラッグストア

・さくら薬局川崎栗谷店：約595m

 

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第1：約272m

・ナビパーク生田第5：約272m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー月極シグナス敷地内駐車場：約957m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）：約975m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店：約2.4km

 

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店：約2.0km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店：約1.6km

・洋服の青山川崎中野島店：約1.7km

 

◎飲食店

・すき家川崎西生田店：約526m

・ジョナサン川崎生田店：約795m

 

■病院

◎内科

・中村クリニック：約333m

 

◎消化器科

・岸内科胃腸科医院：約576m

 

◎小児科

・渡辺小児科医院：約589m

 

◎外科

・読売ランド前すわクリニック：約864m

 

◎眼科

・ひとみ・山口眼科：約589m

 

◎耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院：約768m

 

◎皮膚科

・たま皮フ科：約589m

 

◎産婦人科

・愛児レディースクリニック：約567m

 

◎歯科

・矢沢歯科クリニック：約337m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘：約1.4km

・ブランシエールケア星が丘：約1.5km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・寺尾みどり幼稚園：約479m

・第二厚生館愛児園：約344m

・読売ランド前どろんこ保育園：約896m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：約1.2km

 

◎小学校

・生田小学校：約871m

・南菅小学校：約1.4km

 

◎中学校

・日本女子大学附属中学校：約963m

・南菅中学校：約1.9km

 

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校：約998m

・生田東高等学校：約1.2km

・菅高等学校：約2.0km

 

■公共施設

◎公共施設

・川崎市多摩区生田出張所：約736m

・川崎市多摩区役所：約2.7km

 

◎公園

・生田6公園：約249m

・寺尾台第1公園：約504m

・生田ふれあいの森：約990m

 

◎警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番：約864m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番：約1.5km

 

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所：約1.1km

 

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【自然と利便性が心地よく調和する「生田」エリアで、家族時間をもっと豊かに】

 

小田急線「生田」駅周辺は、穏やかな住宅街の雰囲気と、自然・教育・スポーツ・文化施設がバランス良く揃った、子育て世代から人気を集めるエリアです。都心へのアクセスを確保しながらも、休日には緑豊かな公園でのんびり過ごしたり、家族でスポーツや文化施設へ気軽に出かけたりと、日々の暮らしを豊かに彩ってくれる住環境が広がっています。

 

駅周辺にはスーパーや飲食店など生活利便施設が揃い、毎日の買い物も快適。一方で、少し歩けば四季を感じられる自然や落ち着いた街並みが広がり、「便利さ」と「穏やかさ」をどちらも大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

 

【家族で気軽に楽しめる自然豊かなお出かけスポット】

 

徒歩約249mの場所には「生田6公園」があります。お子様が遊具で遊んだり、休日にご家族で散歩を楽しんだりできる、地域に親しまれている公園です。住宅街の中にありながら緑を感じられるため、小さなお子様がいるご家庭にとっては嬉しい存在。近くに公園があることで、日常の中に自然とのふれあいを取り入れることができます。

 

また、約1.3km先には人気のカフェ「カフェ・ド・シュロ」があります。落ち着いた雰囲気の店内でゆったりとした時間を過ごせるスポットとして知られ、休日のカフェタイムやご夫婦でのリラックスタイムにもおすすめです。地域に根付いた温かみのある空間は、暮らしにちょっとした特別感を与えてくれます。

 

さらに、約2.0kmの場所には「川崎市農業技術支援センター」があります。地域の農業や自然について学ぶことができ、四季折々の植物に触れられるスポットとしても人気。お子様の自然教育にも役立つ環境で、都市部に近いエリアでありながら自然との距離が近いことを実感できます。

 

【スポーツ施設も充実したアクティブな住環境】

 

健康的な暮らしを送りたい方にとって、このエリアの魅力のひとつが充実したスポーツ施設です。

 

約1.3kmの「プラザテニスクラブ」では、気軽にテニスを楽しむことができ、趣味としてのスポーツを身近に感じられます。休日のリフレッシュや運動不足解消にもぴったりです。

 

さらに、「川崎市多摩スポーツセンター」も約1.8kmの距離にあります。トレーニングルームや各種スポーツ施設が整備されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用可能。家族で身体を動かす習慣を作りやすい環境は、長く暮らす住まい選びにおいて大きな魅力となります。

 

また、サッカー好きの方に注目されているのが「フロンタウン生田体育館」です。約1.5kmの距離にあり、スポーツイベントや地域交流も盛ん。スポーツを通じたコミュニティが形成されている点も、このエリアならではの魅力です。

 

【知的好奇心を育てる文化・教育施設】

 

生田エリアは、教育環境や文化施設が整っていることでも人気があります。

 

約1.3kmの場所にある「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」は、地域の歴史や教育文化に触れられる施設です。アカデミックな空気が漂う街並みは、落ち着いた住環境を形成する要素のひとつとなっています。

 

また、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」では、読書や学習環境が整っており、お子様の勉強スペースとしても活用できます。静かな環境で本に触れる時間を持てることは、子育て世帯にとって嬉しいポイントです。

 

さらに、「川崎市多摩市民館」では地域イベントや講座なども開催されており、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。文化活動や交流の場が身近にあることで、暮らしの幅がより豊かに広がります。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も身近に】

 

このエリアの魅力は、自然や利便性だけではありません。少し足を延ばせば、歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」は、多摩区の歴史や昔ながらの建築文化を感じられる貴重な施設です。古民家ならではの趣ある空間は、現代の住宅では味わえない魅力にあふれています。

 

休日に家族で歴史散策を楽しんだり、お子様の学びの場として訪れたりと、地域ならではの文化資源を身近に感じながら暮らせるのも、生田エリアの大きな魅力です。

 

【子育て・自然・利便性を求める方におすすめの街】

 

生田エリアは、「都心アクセス」「自然環境」「教育施設」「スポーツ環境」のバランスが非常に良く、幅広い世代に支持されている住宅地です。

 

毎日の生活利便性を確保しながらも、休日には自然や文化、スポーツを楽しめる贅沢な住環境。お子様の成長を見守る環境としても、ご夫婦でゆったりと暮らす場所としても、多くの魅力が詰まったエリアです。

 

住まい選びで大切なのは、建物だけではなく「その街でどんな暮らしができるか」。生田エリアには、家族の未来をより豊かにしてくれる住環境が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 588m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 738m

 

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,822m

 

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,914m

 

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,001m

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,036m

 

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,428m

 

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,627m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,974m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,974m

 

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,045m

 

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,056m

 

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,070m

 

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,126m

 

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田6-7-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路の状況：南側 約4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の“たまプラーザ・鷺沼”生活圏で叶える、都市型ラグジュアリー。ゆとりと洗練を纏う「ミラスモ犬蔵」全4棟】

 

東急田園都市線沿線の中でも、高い人気を誇る「たまプラーザ」駅と「鷺沼」駅。その2駅を生活圏として使いこなせる恵まれたロケーションに誕生するのが【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】です。

 

川崎市宮前区犬蔵2丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、「たまプラーザ」駅徒歩19分、「鷺沼」駅徒歩17分という利便性を備えながら、洗練された街並みと穏やかな住環境を両立した新築分譲住宅。都市近郊でありながら、家族との時間をゆったりと楽しめる暮らしを求める方に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

「たまプラーザ」駅周辺といえば、東急百貨店をはじめとした大型商業施設、洗練されたカフェやレストラン、ベーカリー、雑貨店などが並ぶ人気エリア。駅前には美しい街並みが広がり、“田園都市線らしい上質な暮らし”を感じられる街として、多くのファミリー層から支持されています。

 

また、「鷺沼」駅周辺も再開発で注目を集めており、生活利便性の高さに加え、今後の発展にも期待が高まるエリア。東急田園都市線利用による渋谷方面へのアクセス力も魅力で、通勤・通学にも便利な立地となっています。

 

そんな人気エリアを身近に感じながら、本物件が位置する犬蔵エリアは、住宅街としての落ち着きをしっかり備えています。周囲には戸建住宅や低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

 

特に、本物件は南側約4m公道に面しており、陽当たりにも期待できる立地。明るく開放感ある住環境が、毎日の暮らしをより心地よいものにしてくれます。

 

また、犬蔵エリアは子育て世帯からも高い人気を集めている地域です。周辺には公園や教育施設、生活利便施設も点在しており、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。お子さまと一緒に公園へ出かけたり、休日にゆったり散歩を楽しんだりと、家族時間を大切にできる環境が整っています。

 

今回ご紹介する【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】は、全4棟の新しい街並みとして誕生します。「ミラスモ」シリーズならではのスタイリッシュで洗練された外観デザインが採用されており、街全体に統一感と上質感が漂います。

 

さらに、本物件の大きな特徴は、都市型3階建住宅でありながら、120㎡超から140㎡超という圧倒的な建物面積を確保している点です。

 

近年の都市型住宅では、限られた敷地を効率よく活用するためにコンパクトな間取りも増えていますが、本物件は3階建の特性を活かしながら、ゆとりある住空間を実現。家族一人ひとりの時間を大切にしながら、家族全員が快適に暮らせる設計となっています。

 

2SLDK表記ではありますが、サービスルームを居室感覚で活用しやすい設計となっており、実質的には複数居室をしっかり確保できるプランニング。お子さまの個室として使ったり、在宅ワークスペースや趣味部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような開放感を意識した設計。大きな窓からは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせる心地よい空間が広がります。

 

休日には家族で食卓を囲み、ゆっくり映画を観たり、読書を楽しんだり。そんな何気ない時間を、より豊かなものにしてくれる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した空間設計となっています。

 

収納スペースにも工夫が施されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

 

また、都市型3階建住宅ならではの魅力として、限られた敷地の中でもしっかりとした広さを確保できる点があります。各フロアを効率よく活用することで、リビング空間の開放感や居室数を両立し、都市近郊で“広さ”を重視したい方にも高い満足感を得られる住まいとなっています。

 

設備面についても、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。

 

さらに、準防火地域に位置している点や、第二種高度地区ならではの街並み形成など、都市部近郊ならではの整った住環境も魅力のひとつ。将来的にも住宅街としての落ち着きが維持されやすく、長く安心して暮らしやすい環境が形成されています。

 

犬蔵エリアは、「たまプラーザ」「鷺沼」という人気駅を生活圏にしながら、住宅街としての穏やかさや落ち着きをしっかり感じられる、非常にバランスの良い街です。

 

都心アクセスを重視したい。けれど、家では静かに落ち着いて過ごしたい。家族との時間を大切にしたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの美しさや周辺環境の穏やかさ、そして田園都市線エリアならではの洗練された空気感を、きっと感じていただけるはずです。

 

“便利なだけではない。”“広いだけでもない。”家族が心地よく、そして誇らしく暮らせる毎日を、この犬蔵の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：79.81㎡

建物面積：140.55㎡

間取り：2SLDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.08㎡

建物面積：138.07㎡

間取り：2SLDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：80.20㎡

建物面積：125.85㎡

間取り：2SLDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：83.97㎡

建物面積：132.17㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：川崎市宮前区犬蔵2丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分、東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約4m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第KS125-3120-51252号

・2号棟：第KS125-3120-51253号

・3号棟：第KS125-3120-51254号

・4号棟：第KS125-3120-51255号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約1.4km

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約1.6km

・小田急バス「犬蔵」停：約158m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎犬蔵一丁目店：約164m

・ミニストップ吉兆東名川崎店：約237m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎土橋店：約361m

 

◎コインパーキング

・タマパーク宮前犬蔵駐車場：約6m

・タイムズ宮前犬蔵：約218m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ宮前犬蔵：約218m

・タイムズカー吉兆東名川崎店（M1F）：約219m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店：約1.6km

・たまプラーザ テラス：約1.6km

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー宮前店：約845m

・ビバホーム川崎宮前店：約1.4km

 

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店：約1.9km

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.9km

 

◎衣料品店

・ＡＯＫＩたまプラーザ店：約631m

・ユニクロたまプラーザテラス店：約1.4km

 

◎飲食店

・横濱家東名川崎店：約611m

・ビッグボーイ宮前平店：約694m

 

■病院

◎内科

・いぬくら内科医院：約163m

 

◎消化器科・眼科・皮膚科

・原クリニック：約657m

 

◎小児科

・宮前つばさクリニック：約452m

 

◎外科

・乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ：約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・つじ耳鼻咽喉科クリニック：約1.2km

 

◎歯科

・はなここども歯科クリニック：約463m

 

■介護施設

◎老人保健施設

・老人保健施設 レストア川崎：約766m

 

◎有料老人ホーム

・フローレンスケアたまプラーザ：約72m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・國學院幼稚園：約1.4km

 

◎保育園

・にじいろ保育園犬蔵：約606m

・かわさき犬蔵保育園：約659m

・たつのこのはら保育園：約798m

 

◎小学校

・犬蔵小学校：約715m

・美しが丘東小学校：約810m

・美しが丘小学校：約1.2km

 

◎中学校

・犬蔵中学校：約543m

 

■高校・大学・専門学校等

◎専門学校

・高津看護専門学校：約944m

 

■公共施設

◎市区役所

・川崎市宮前区役所：約1.4km

・川崎市宮前区向丘出張所：約2.1km

 

◎公園

・東名土橋公園：約426m

・犬蔵２公園：約551m

・宮前美しの森公園：約570m

 

◎消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：約407m

 

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【休日がもっと楽しみになる街。たまプラーザ・宮前エリアで叶える、家族時間を満喫する暮らし】

 

毎日の暮らしを考えるとき、住まいそのものの快適さはもちろん大切ですが、「どんな街で、どんな時間を過ごせるか」も同じくらい重要です。特に子育て世代にとっては、公園や商業施設、学びの場、そして休日を楽しめるスポットが身近にそろっているかどうかで、暮らしやすさは大きく変わります。

 

今回ご紹介するエリアは、川崎市宮前区犬蔵周辺。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街の穏やかな住環境と、都市機能の便利さを同時に享受できる魅力的なロケーションです。

 

【自然を身近に感じる、家族にうれしい公園環境】

 

小さなお子さまがいるご家庭にとって、気軽に遊びに行ける公園の存在は欠かせません。徒歩圏内には「犬蔵２公園」があり、日常の遊び場として利用しやすい環境が整っています。

 

近隣には緑を感じられるスポットも点在しており、住宅街の中にいながら四季の移ろいを身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。休日にはお子さまと一緒に散歩を楽しんだり、外遊びをしたりと、自然と触れ合う時間を大切にした暮らしが叶います。

 

また、少し足を延ばせば生田緑地エリアも利用しやすく、豊かな自然環境の中でリフレッシュできるのも大きなポイント。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら暮らせるバランスの良さが魅力です。

 

【たまプラーザエリアを身近に楽しめる贅沢】

 

このエリアの大きな魅力の一つが、「たまプラーザ」駅周辺を生活圏として利用できる点です。

 

「東急百貨店たまプラーザ店」や「たまプラーザ テラス」には、ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、食料品売場など、多彩なショップが集まっており、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く対応してくれます。

 

特に「たまプラーザ テラス」は、洗練された雰囲気と利便性を兼ね備えた人気商業施設。家族でランチを楽しんだり、仕事帰りに買い物を済ませたり、休日にゆっくりカフェ時間を過ごしたりと、さまざまなシーンで活躍します。

 

さらに、駅周辺にはおしゃれな飲食店やベーカリーも多く、暮らしの中に“ちょっとした楽しみ”が自然に増えていくのも、この街の魅力です。

 

【ゴルフ好きにも魅力的なスポーツ環境】

 

趣味を大切にしたい方にも、このエリアはおすすめです。

 

周辺には「菅生ゴルフセンター」や「民家園ビックゴルフ」などのゴルフ練習施設があり、仕事帰りや休日に気軽に利用できる環境が整っています。

 

さらに、「川崎国際生田緑地ゴルフ場」も利用しやすく、本格的にゴルフを楽しみたい方にも魅力的な立地です。自然豊かな環境の中でプレーを楽しめるため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる時間を過ごせます。

 

スポーツ施設が充実していることで、健康的でアクティブなライフスタイルを実現しやすいのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【子どもの知的好奇心を育てる文化・教育施設】

 

子育て世代にとって、教育環境や学びの場も重要なポイントです。

 

周辺には「川崎市宮前市民館」や「川崎市立宮前図書館」があり、地域に根差した文化活動や学習環境が整っています。図書館で本に触れる時間は、お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、家族で利用しやすい環境です。

 

さらに、人気の「電車とバスの博物館」も利用しやすい距離にあります。電車好きのお子さまには特に人気の施設で、実物展示や体験型コーナーなどを通じて、楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

 

休日のお出かけ先としてだけでなく、「遊びながら学べる」環境が近くにあることは、子育て世代にとって大きな安心感につながります。

 

【歴史と文化を感じる落ち着いた街並み】

 

周辺には、「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

こうした歴史的建造物が残るエリアは、地域の文化や歴史を感じながら暮らせる貴重な環境です。お子さまと一緒に地域の歴史に触れる機会にもなり、単なる住宅街ではない“街の深み”を感じられるのも魅力の一つです。

 

新しい街並みと歴史ある景観が調和したこのエリアは、長く住むほど愛着が深まっていく住環境と言えるでしょう。

 

【利便性と穏やかさを兼ね備えた、理想の住宅エリア】

 

川崎市宮前区犬蔵エリアは、都市の便利さを享受しながらも、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる魅力的な街です。

 

大型商業施設、公園、教育施設、文化施設、スポーツ施設などがバランス良く整っており、子育て世代から幅広い世代まで快適に暮らしやすい環境が形成されています。

 

「休日のお出かけ先に困らない」

「子どもがのびのび育つ」

「毎日の買い物が便利」

「自然も感じられる」

 

そんな理想の暮らしを叶えたい方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

 

毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと心地よくしてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,045m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,238m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,516m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,291m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,330m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,345m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,686m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,389m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,403m

・南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,418m

・南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,580m

・南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,674m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,697m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,772m

・南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,788m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4372番4

■住居表示：犬蔵2-20-2

■交通施設・距離：たまプラーザ駅 約1,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.9m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■住居表示：犬蔵1-4-22

■交通施設・距離：宮前平駅 約1,800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路の状況：南西側 約10.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6

■交通施設・距離：鷺沼駅 約800m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：514,000円/㎡

■地積：1,923㎡

■前面道路の状況：南東側 約18.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目20番9

■交通施設・距離：鷺沼駅 約550m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：440,000円/㎡

■地積：190㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【洗練されたデザイナーズの意匠が光る都市型邸宅、南西道路の心地よい陽光と３階建てならではの圧倒的な大空間に包まれる「川崎市宮前区南野川3丁目」新築一戸建て全２棟で叶える上質でスマートな新生活】

 

美しく整えられた街並みと、洗練されたカルチャーが息づく人気の東急田園都市線エリア。その利便性を日常のものにしながら、落ち着いた住環境の中で家族の未来を豊かに育むことができる、お洒落なデザイナーズ新築一戸建て全２棟が誕生いたしました。こちらの物件は、川崎市宮前区南野川３丁目の閑静な住宅街に位置する、都市のスタイリッシュな感性と住空間としての高い機能性を極限まで追求した最新の邸宅分譲プロジェクトです。毎日の暮らしの拠点となるのは、お洒落な商業施設や生活利便施設が充実した東急田園都市線の梶が谷駅。駅からバスを利用すればわずか６分という軽快さで、最寄りの上野川バス停留所からは徒歩８分という、通勤や通学、日々のお買い物にも大変スムーズなアクセス環境を確保しています。今回は、新築ならではのクオリティとデザイン性に溢れるこの瑞々しい全２棟の邸宅について、その尽きない魅力を詳しくひも解いてご紹介いたします。

 

 

■第一種中高層住居専用地域がもたらす生活利便性と南西側道路からの暖かな陽光

 

マイホームを構える場所を選ぶ際、その土地がどのような法律や規制によって守られているかは、長期的な生活の快適性を大きく左右する重要なポイントです。この物件が位置するエリアは、都市計画法上の市街化区域でありながら、良質な中高層住宅の環境を保護するために指定された第一種中高層住居専用地域となっています。これにより、敷地を最大限に有効活用したスケール感のある住空間を実現できるのが大きな特徴です。一般的な低層専用地域に比べて、生活に必要なスーパーやドラッグストア、お洒落なカフェなどの利便施設が身近に集まりやすいという実用的なメリットを享受しつつ、周囲には落ち着いた住宅地の静けさもしっかりと保たれています。

 

さらにこちらの物件の大きな価値を高めているのが、南西側約4.0メートルの公道に面しているという恵まれた接道環境です。南西側道路に面しているということは、午前中から夕方にかけての一日を通じて室内の奥深くまで暖かい自然光が差し込み、心地よい風が通り抜ける快適な住空間が生み出されることを意味します。通り抜けの車両が少ない公道であるため、小さなお子様がいるご家庭でも防犯や安全面での安心感が高く、プライベートな時間をリラックスして過ごせる贅沢な設計が施されています。地目は宅地、土地権利は確骨たる資産として末永く子や孫の世代へと受け継ぐことができる強固な所有権となっております。

 

 

■114平方メートル超の３階建て大空間と、家族のこだわりに応える２つの個性豊かなプラン

 

広々とした敷地に堂々と佇む建物は、都会的で洗練された外観デザインが美しい木造の３階建て構造となっており、２棟ともに延床面積114平方メートルから115平方メートル超という、一般的な２階建て住宅を遥かに凌駕する圧倒的な大空間を確保しています。間取りには、現代の多様なライフスタイルや在宅ワークの普及に柔軟に対応できる、機能的なプランがそれぞれの棟に採用されています。

 

Ａ号棟は、土地面積が66.72平方メートル、建物面積が114.06平方メートルという構成になっており、間取りは部屋数にゆとりを持たせた3SLDKを採用しています。この「Ｓ」は大型のサービスルーム（納戸）を意味しており、通常の居室と変わらない明るさや広さを備えながらも、自由度が高い空間として活用できるため、実質的には４部屋として贅沢に使いこなすことが可能です。家族全員がそれぞれのプライベートな空間を贅沢に確保できる設計が魅力で、お子様が多いご家庭や、一部屋を趣味や仕事の専用スペースにしたいとお考えのファミリーに最適なレイアウトです。

 

Ｂ号棟は、土地面積が61.86平方メートル、建物面積が115.93平方メートルとなっており、間取りは2SLDKに加えて、玄関周りをすっきりと片付けられる大型のシューズインクローゼット、そして家族全員の衣類を効率的に一括管理できるファミリークロークを完備しています。お荷物の多いご家庭や、お洒落が大好きで衣類の収納にこだわりたいアクティブなファミリーに最適な、収納力に特化した機能的な空間設計が大きな特徴です。

 

 

◎将来にわたって安全と美しい景観を守る、厳格な法的規制と信頼のライフライン

 

長く安心して暮らし続けるためのマイホームだからこそ、見えない部分のインフラや地盤の安全性には徹底的にこだわりたいものです。こちらの物件では、経済的で安定した火力を提供してくれる都市ガスをはじめ、東京電力、公営水道、そして本下水という信頼性の高い公的ライフラインがすべて完全に網羅されています。２棟ともに厳しい審査をクリアしてそれぞれ建築確認番号を取得しており、代表的な番号として第25UDI1K建01056号他を取得しており、国が認めた確かな品質と安全性が証明されています。もちろん、敷地内には使い勝手の良い駐車場も用意されているため、マイカーをお持ちの方や、週末のドライブを楽しみたいアクティブなご家族にも最適な環境です。

 

法的備考に並ぶ準防火地域、第3種高度地区、景観計画といった様々な規定は、行政によって構造の安全性や周囲の日当たり、美しい景観が厳格に管理されている安全なエリアであることの証明に他なりません。令和８年４月に完成を迎えたばかりの最新の新築一戸建てだからこそ、システムキッチンや大型の浴室、機能的な洗面化粧台などの先進設備には、日々の家事効率を大幅に向上させる先進の機能が随所に盛り込まれており、デザイン性と実用性が美しく調和した仕上がりとなっています。

 

 

●利便性と自然の潤いが完璧にシンクロする、宮前区南野川ならではの豊かな住環境

 

宮前区南野川エリアは、川崎市内でも特に教育環境や公園などの自然環境が充実していることで知られており、子育て中の方やこれから新しい家族を迎えるご夫婦に強く支持されています。周辺には緑豊かな公園が多く点在しており、四季の移ろいを肌で感じながら、週末には家族揃って散策に出かけたり、自然に触れ合いながらのびのびとお子様を育むことができます。

 

交通アクセスについても、東急田園都市線を利用すれば、渋谷や半蔵門線方面、二子玉川へダイレクトにアクセスできるため、都心へ通勤・通学するビジネスパーソンや学生さんにとってこれ以上ない抜群の利便性を誇っています。駅周辺にはお買い物に便利なスーパーやドラッグストア、医療施設もバランスよく揃っているため、落ち着いた住環境をキープしながら、日常の生活に不便を感じることはありません。お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在お住まいの住宅の売却や賃貸の更新時期、お子様の進学・進級といった大切なライフイベントに合わせて、柔軟にスケジュールを調整することが可能です。

 

 

【まとめとして、デザイナーズハウス南野川が叶える、笑顔に満ちた輝かしい未来】

 

「デザイナーズハウス新築一戸建全2棟 川崎市宮前区南野川3丁目」は、単なる衣食住の場を提供するだけにとどまらず、住まうことそのものがご家族の大きな喜びとなり、日々の暮らしに極上の安らぎとステータスを与えてくれる本物の邸宅です。南西側道路から注がれる眩しいほどの陽光、デザイナーズならではの洗練された外観、そして114平方メートルを超える圧倒的な大空間。これら全ての贅沢な要素が美しいバランスで調和したこの場所で、あなたとご家族の新しい物語の1ページを開いてみませんか。すでに完成を迎えている時期ですので、実際の建物を見学しながら、お部屋の明るさや風の通り抜け、家具の配置などを具体的にイメージする特別な時間を、ご家族皆さまで共有していただけます。図面や文字だけではお伝えしきれない、現地ならではの爽やかな空気感や街全体の素晴らしい雰囲をご自身の目で確かめていただくために、現地へのご案内や詳しい仕様書のご確認などはいつでも承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。心豊かな未来への第一歩が、ここから始まります。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：66.72㎡

建物面積：114.06㎡

間取り：3SLDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：61.86㎡

建物面積：115.93㎡

間取り：2SLDK＋SIC＋ファミリークローク

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

 

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス6分「上野川」停徒歩8分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1K建01056号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、景観計画 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン「北山田」駅　約2.8km

・グリーンライン「東山田」駅（出口3）　約2.8km

・東急バス「野川郵便局前」停　徒歩4分（約308m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・オーケー野川店　徒歩4分（約282m）

・ヨークマート川崎野川店　徒歩7分（約506m）

 

◎コンビニ

・ローソン川崎野川店　徒歩5分（約381m）

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店　徒歩6分（約476m）

 

◎雑貨店

・DAISO パシオス野川店　徒歩9分（約649m）

 

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 野川支店　徒歩5分（約344m）

・川崎野川郵便局　徒歩4分（約299m）

 

◎コインパーキング

・タイムズ川崎野川　徒歩5分（約392m）

・タイムズ吉兆川崎野川店　徒歩7分（約490m）

 

■ショッピング施設

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩12分（約894m）

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩12分（約908m）

 

◎家電量販店

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩11分（約802m）

 

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店　約1.6km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約2.1km

 

◎飲食店

・ガスト野川店　徒歩4分（約319m）

・リンガーハット川崎野川店　徒歩9分（約702m）

 

■病院

◎内科・小児科

・好生堂医院　徒歩8分（約628m）

 

◎消化器科

・福西内科クリニック　徒歩13分（約982m）

 

◎外科

・大久保クリニック　約1.3km

 

◎皮膚科

・佐治医院　徒歩10分（約764m）

 

◎産婦人科

・渡部産婦人科医院　徒歩12分（約930m）

 

◎歯科

・内山歯科医院　徒歩6分（約448m）

 

■介護施設

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前　徒歩7分（約543m）

・特別養護老人ホーム みかど荘　徒歩7分（約522m）

・アズハイム川崎中央　徒歩12分（約899m）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・ティンクルくぬぎ坂保育園　徒歩4分（約260m）

・宮前おひさまこども園　徒歩6分（約469m）

・宮前幼稚園　徒歩7分（約541m）

・川崎めぐみ幼稚園　約1.1km

 

◎小学校

・野川小学校　徒歩4分（約285m）

・西野川小学校　徒歩11分（約851m）

・久末小学校　徒歩13分（約978m）

 

◎中学校

・野川中学校　徒歩11分（約829m）

 

■公共施設

◎公園

・野川公園　徒歩7分（約496m）

・野川東公園　徒歩9分（約652m）

・野川第5公園　徒歩9分（約654m）

 

◎役所

・川崎市宮前区役所　約4.3km

・川崎市宮前区向丘出張所　約5.2km

 

◎警察・消防

・宮前警察署 野川交番　徒歩4分（約286m）

・高津警察署 久末交番　約1.2km

・宮前消防署 野川出張所　徒歩9分（約646m）

 

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【緑と癒し、そして学びに包まれる暮らし。家族の毎日を豊かにする宮前エリアの魅力】

 

都心へのアクセスと、穏やかな住宅街ならではの落ち着いた住環境。その両方を求める方にとって、川崎市宮前区周辺は非常に魅力的なエリアです。便利な都市機能を身近に感じながらも、自然や文化施設、お出かけスポットが充実しており、子育て世帯から幅広い世代まで心地よく暮らせる住環境が整っています。

 

この街の大きな魅力は、日常の中に“家族で楽しめる場所”が数多く点在していることです。休日になると、遠くまで足を運ばなくても、自然と触れ合い、身体を動かし、学びや癒しを楽しめるスポットが豊富に揃っています。

 

【自然を身近に感じる、潤いある住環境】

 

徒歩圏内には「野川公園」があります。広々とした敷地と豊かな緑に囲まれた公園は、地域の方々の憩いの場として親しまれています。お子さまとのお散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然を感じられる環境は、忙しい毎日にゆとりを与えてくれます。

 

春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉など、四季折々の風景を楽しめる点も魅力のひとつ。小さなお子さまがいるご家庭にとっては、安心して遊べる場所が近くにあるという安心感も大きなポイントです。

 

また、周辺には温浴施設も充実しています。「溝口温泉 喜楽里」では、天然温泉や露天風呂で日々の疲れをゆったりと癒すことができ、大人のリラックスタイムを満喫できます。さらに「川崎有馬温泉」も利用しやすい距離にあり、休日には気軽に温泉気分を味わえる贅沢な住環境が整っています。

 

【スポーツや健康づくりを身近に】

 

身体を動かしたい方や、お子さまの習い事を検討されているご家庭にも、このエリアは非常におすすめです。

 

「宮山スポーツプラザ」では、地域に密着したスポーツ施設として、多くの方が運動やレクリエーションを楽しんでいます。日常的な健康づくりや、お子さまのスポーツ活動にも便利な存在です。

 

さらに「川崎市民プラザ」は、地域を代表する大型複合施設として知られています。館内には体育館やホール、各種教室などが整備されており、スポーツだけでなく文化活動やイベントも豊富に開催されています。地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる点も、この街ならではの魅力です。

 

特に子育て世帯にとっては、“家の近くで学びや体験ができる環境”が整っていることは大きな価値があります。休日に家族でイベントへ出かけたり、親子で身体を動かしたりと、充実した時間を過ごすことができます。

 

【知的好奇心を育む文化・教育環境】

 

暮らしの中で「学び」を身近に感じられる点も、このエリアの特徴です。

 

「川崎市立高津図書館 橘分館」は、地域住民に親しまれている図書館で、静かな環境の中で読書や勉強を楽しむことができます。お子さま向けの書籍も充実しており、自然と読書習慣を育てやすい環境です。

 

また、「電車とバスの博物館」は、お子さまに特に人気の高いスポットです。鉄道やバスに関する展示や体験コーナーが充実しており、遊びながら学べる施設として家族連れに親しまれています。電車好きなお子さまにはもちろん、大人も懐かしさを感じながら楽しめる魅力的な施設です。

 

さらに「川崎市民プラザ」では、文化講座やイベントも数多く開催されており、地域にいながら豊かな文化体験を楽しむことができます。

 

【歴史と風情を感じる名所・旧跡】

 

少し足を延ばせば、歴史を感じられるスポットにもアクセスできます。

 

横浜市都筑区にある「関家住宅」は、貴重な歴史的建造物として知られており、昔ながらの日本建築の趣を感じられます。落ち着いた空間の中で、日本の歴史や文化に触れることができる貴重な場所です。

 

また、「等々力不動尊」は、都内でも自然豊かな名所として人気があります。静かな境内と美しい緑に囲まれた空間は、心を落ち着かせてくれる癒しのスポットです。

 

さらに「岡本公園民家園」では、昔ながらの古民家や日本文化を感じることができ、お子さまの社会学習にもぴったり。家族で楽しみながら歴史に触れられる環境が整っています。

 

【家族の“これから”を支える街】

 

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」ではなく、“家族の暮らしを豊かに育ててくれる街”であることです。

 

自然、公園、スポーツ施設、文化施設、温泉、歴史スポットなど、多彩な魅力がバランス良く揃い、毎日の暮らしに彩りを与えてくれます。

 

お子さまがのびのびと成長できる環境を求めている方。休日も家族で充実した時間を過ごしたい方。都心アクセスと穏やかな住環境の両方を重視したい方。

 

そんなご家族にこそ、ぜひ一度この街の魅力を体感していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,149m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 2,208m

 

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,249m

 

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,425m

 

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,527m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,656m

 

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,787m

 

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,955m

 

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,036m

 

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,044m

 

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,079m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,136m

 

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 3,453m

 

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,648m

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：野川本町2-21-30

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37

■交通施設・距離：梶が谷駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路の状況：南側 5.5m 私道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：高津-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東野川1-17-3

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3

■交通施設・距離：武蔵新城駅 約2,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：113㎡

■前面道路の状況：北東側 6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：宮前-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：南野川3-2-19

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15

■交通施設・距離：梶が谷駅 約3,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：170,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路の状況：北東側 6.0m 私道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎宮前-35

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：西野川2-11-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53

■交通施設・距離：梶が谷駅 約2,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路の状況：南東側 5.0m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の“ちょうどいい暮らし”がここにある。自然と利便性を両立した全5棟の街「フォレストタウン長沢」】

 

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた住環境と自然の豊かさで人気を集める「長沢エリア」。その穏やかな住宅街に誕生する新築分譲住宅が【フォレストタウン長沢】です。

 

小田急線「生田」駅を利用可能としながら、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、家族でゆったりと暮らせる住環境が魅力。駅まではバス利用となりますが、「盛源寺」停まで徒歩2分というアクセスの良さもあり、毎日の通勤・通学にも便利な立地となっています。

 

都市部の利便性を求めながらも、家では静かに落ち着いて暮らしたい。そんな理想を持つご家族にぴったりの住まいです。

 

現地周辺を歩くと、まず感じられるのは街全体の穏やかな空気感。周囲には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、騒がしさを感じにくい環境が整っています。高い建物が比較的少ないため、空が広く感じられ、陽当たりや風通しの良さも魅力のひとつです。

 

また、多摩区長沢エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には緑を感じられる公園や散策スポットも点在し、四季を感じながら暮らせる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然を身近に感じられる暮らしが叶います。

 

さらに、このエリアはファミリー層からも人気が高く、教育施設や生活利便施設がバランスよく整っています。スーパーやドラッグストア、コンビニなども利用しやすく、日々の買い物にも便利。生活に必要な施設が無理なく揃うことで、毎日の暮らしに安心感が生まれます。

 

今回分譲される【フォレストタウン長沢】は、全5棟の新しい街並みとして誕生します。統一感ある外観デザインが採用されており、街全体に美しい一体感が生まれている点も魅力です。新しい住民同士でコミュニティを築きやすい大型分譲ならではの安心感もあります。

 

建物は木造3階建ながら、建物面積は114㎡超から120㎡超を確保。都市型住宅でありながら、しっかりとした広さが確保されており、家族それぞれの時間を大切にしながら、ゆったりと暮らせる住空間が実現されています。

 

間取りも4LDKを中心に、タタミコーナー付きプランやサービスルーム付きプランなど、ライフスタイルに合わせた多彩な構成が用意されています。

 

例えば、タタミコーナーは小さなお子さまの遊び場やお昼寝スペースとして活用できるほか、来客時のくつろぎ空間としても便利。和の落ち着きを感じられる空間があることで、日々の暮らしに心地よさが生まれます。

 

また、サービスルーム付きプランでは、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など、多様な使い方が可能です。近年ではリモートワーク需要も高まっており、「プラスアルファの空間」があることで暮らしの自由度が大きく広がります。

 

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような設計が魅力。大きな窓からはやわらかな光が差し込み、明るく開放感ある空間が広がります。家族で食卓を囲む時間、休日にソファでくつろぐ時間、お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない毎日を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。家事動線にも配慮されており、毎日の生活を効率よくサポートしてくれます。

 

収納スペースについても、暮らしやすさを考えた工夫が随所に取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

さらに、本物件では2×4工法を採用。面で建物を支える構造により、高い耐震性や耐久性が期待できる点も安心材料のひとつです。家族が長く安心して暮らせる住まいとして、構造面にも配慮されています。

 

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。

 

また、3階建住宅ならではのメリットとして、限られた敷地の中でもしっかり居住空間を確保できる点があります。居室数を確保しながら、リビング空間にもゆとりを持たせやすく、都市部近郊で「広さ」と「利便性」を両立したい方には非常に相性の良いスタイルです。

 

そして、この【フォレストタウン長沢】は、単なる「新築一戸建」ではなく、“家族が快適に暮らせる街”そのものを手に入れる感覚に近い住まいです。

 

都心アクセスも大切にしたい。けれど、家では穏やかに過ごしたい。子どもがのびのび育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの落ち着きや周辺環境の穏やかさ、そして新しい街としての一体感を、きっと感じていただけるはずです。

 

自然と利便性、その両方をバランス良く享受できる多摩区長沢で、新しい家族の未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.03㎡

建物面積：117.13㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：75.60㎡

建物面積：115.58㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：75.41㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：75.58㎡

建物面積：120.06㎡

間取り：3LDK＋S

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：75.59㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：川崎市多摩区長沢2丁目

 

■交通：小田急線「生田」駅バス11分「盛源寺」停歩2分

 

■建物構造：木造3階建（2×4工法）

 

■築年月：2026年4月中旬予定（1・2号棟）、2026年5月中旬予定（3～5号棟）

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種住居地域

 

■接道：幅員約4.5m、4.0m

 

■建築確認番号：第2025SBC-確01168Y号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：ゴミ置場持分有、自主管理道路に関する覚書有

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「生田」駅 南口：約2.1km

●小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約2.9km

●川崎市営バス「盛源寺」停：約155m

 

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎長沢2丁目店：約265m

●ローソン聖マリアンナ医大前店：約361m

●業務スーパー宮前店：約2.5km

 

■ドラッグストア

●クオール薬局聖マリアンナ医大前店：約278m

●さくら薬局川崎長沢店：約320m

 

■金融機関

●JAセレサ川崎長沢：約559m

 

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ長沢2丁目：約143m

●三井のリパーク川崎長沢1丁目：約212m

●タイムズカー多摩区長沢2丁目：約164m

●タイムズカーボヌール橋場：約304m

 

■ショッピング施設

●ビバホーム川崎宮前店：約2.1km

●ノジマ川崎水沢店：約1.5km

●紳士服のコナカ宮前菅生店：約1.2km

●西松屋川崎長沢店：約1.3km

 

■飲食店

●タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店：約773m

●バーミヤン南生田店：約977m

 

■医療施設

●聖マリアンナ医科大学病院：約772m

●南生田クリニック：約707m

●黒須内科クリニック：約796m

●五十嵐レディースクリニック：約1.1km

●スガオデンタルクリニック：約772m

 

■介護施設

●介護老人福祉施設鷲ヶ峯：約876m

●ニチイケアセンター川崎長沢：約378m

 

■教育施設

●西三田幼稚園：約1.3km

●稗原小学校：約1.1km

●三田小学校：約1.3km

●菅生中学校：約949m

●生田高等学校：約898m

●百合丘高等学校：約1.1km

●聖マリアンナ医科大学：約485m

●聖マリアンナ医科大学看護専門学校：約658m

 

■公共施設・公園

●川崎市多摩区生田出張所：約2.2km

●川崎市多摩区役所：約3.0km

●鷲ヶ峰子供の里公園：約725m

●生田中谷第1公園：約831m

●鷲ヶ峯児童公園：約896m

 

■警察・消防

●多摩警察署長沢交番：約595m

●宮前消防署菅生出張所：約860m

 

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【緑・文化・レジャーが身近に揃う街｜家族で楽しめる“長沢エリア”の暮らし魅力ガイド】

 

川崎市多摩区・宮前区エリアは、都心へのアクセスだけでなく、自然・文化・教育・レジャー施設がバランス良く揃った、子育て世帯から人気を集める住宅エリアです。今回ご紹介する周辺環境は、休日のお出かけや日常の楽しみが充実しており、「住む場所」としての魅力をしっかり感じられるロケーションとなっています。

 

特に魅力的なのは、豊かな自然と大型公園、文化施設、スポーツ施設が点在している点です。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、ご夫婦でゆったりとした休日を過ごしたい方、趣味やスポーツを楽しみたい方にもおすすめできる住環境です。

 

【自然を感じながら遊べる公園スポット】

 

徒歩圏内には、地域住民に親しまれている「鷲ヶ峰子供の里公園」があります。緑豊かな自然環境に囲まれた公園で、遊具や広場が整備されており、小さなお子様がのびのび遊べる環境が整っています。休日には家族連れの姿も多く、地域コミュニティの温かさを感じられるスポットです。

 

また、このエリアは生田緑地にも近く、都市部ではなかなか味わえない自然の潤いを身近に感じられるのが魅力です。春には桜、夏には緑、秋には紅葉と、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができるため、健康的でゆとりある暮らしを実現できます。

 

【話題のカフェや商業施設も利用しやすい便利な立地】

 

少し足を延ばせば、おしゃれな人気カフェ「カフェ・ド・シュロ」も利用可能です。落ち着いた雰囲気の店内で、ゆっくりコーヒーを楽しめるため、休日のリフレッシュにもぴったりです。地域密着型のカフェ文化が根付いているのも、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

さらに、「クロス向ヶ丘」などの商業施設も利用しやすく、ショッピングや外食、日用品の買い物にも便利です。普段の生活利便性と、落ち着いた住環境を両立できる点は、住まい選びで重視したい大きなポイントです。

 

【スポーツ好きにも嬉しい充実した周辺環境】

 

趣味や健康づくりを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。周辺には「菅生ゴルフセンター」や「川崎国際生田緑地ゴルフ場」があり、気軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。

 

特に「川崎国際生田緑地ゴルフ場」は、緑豊かな自然環境の中でプレーできる人気のゴルフ施設として知られており、休日の楽しみとして利用する方も多くいらっしゃいます。都心近郊でありながら、本格的なゴルフ環境を身近に利用できる点は大きな魅力です。

 

また、「プラザテニスクラブ」も利用可能で、テニスを趣味にしたい方や、お子様のスポーツ習慣づくりにもおすすめです。家族全員で健康的なライフスタイルを楽しめる環境が整っています。

 

【知的好奇心を育てる文化・教育施設も充実】

 

このエリアは、教育・文化施設が豊富な点も特徴です。

 

「明治大学平和教育登戸研究所資料館」は、歴史や平和について学べる貴重な施設として知られており、大人から子どもまで学びのある時間を過ごせます。地域にこうした教育施設があることで、お子様の知的好奇心を育みやすい環境が整っています。

 

さらに、「かわさき宙と緑の科学館」は、家族連れに人気の学習施設です。宇宙や自然科学を楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先としても人気があります。プラネタリウムなどもあり、小さなお子様から大人まで楽しめるスポットとなっています。

 

「川崎市立多摩図書館」も利用しやすく、読書や学習環境が身近に整っている点も魅力です。静かな環境で勉強や調べものができるため、子育て世帯には特に嬉しいポイントです。

 

【歴史を感じられる街並みと文化資産】

 

生田緑地周辺には、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史的価値の高い古民家施設も残されています。日本の伝統建築や昔ながらの暮らしを感じられる貴重なスポットで、地域の文化や歴史を身近に感じられる住環境となっています。

 

ただ住むだけではなく、地域の歴史や文化に触れながら暮らせる点は、このエリアならではの大きな魅力です。お子様の教育環境としても非常に良好で、「自然」「文化」「教育」がバランス良く整った住環境を求める方には特におすすめです。

 

【毎日の暮らしに“ゆとり”を与えてくれる住環境】

 

都心へのアクセス性を確保しながらも、自然や公園、文化施設が充実しているこのエリアは、「便利さ」と「落ち着き」の両方を求める方にぴったりの住環境です。

 

休日には家族で公園へ出かけたり、カフェでゆっくり過ごしたり、スポーツや文化施設を楽しんだりと、暮らしの楽しみ方が広がります。

 

子育て世帯はもちろん、セカンドライフをゆったり楽しみたい方にもおすすめできる、魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,530m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,136m

●小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,500m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,807m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,924m

●小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,073m

●JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,102m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,211m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,444m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,444m

●JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,445m

●東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,488m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,663m

●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,709m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎多摩-17

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：長沢1-16-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●価格：184,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：東側 約4.0m 市道

●土地形状：台形

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

 

■② 川崎宮前-3

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：菅生3-39-4

●所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約2,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：186,000円/㎡

●地積：132㎡

●前面道路：南側 約7.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

 

■③ 多摩-13

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：南生田7-22-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：177㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 多摩-7

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

●価格：232,000円/㎡

●地積：220㎡

●前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩圏×開放感あふれる邸宅街。家族の未来をゆったり育む「寺尾台1丁目」に誕生した全2棟の新築レジデンス】

 

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が魅力の「寺尾台1丁目」。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台として誕生するのが【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】です。

 

小田急小田原線「生田」駅から徒歩14分という、徒歩圏の利便性を確保しながらも、周囲には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力。都心へのアクセスと穏やかな住環境、そのどちらも大切にしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。

 

現地周辺を歩くと、まず感じられるのは街全体の整った雰囲気です。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感。道路も比較的ゆとりがあり、車の通行量も落ち着いているため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。住宅街として成熟したエリアだからこそ得られる、静かで安定した暮らしやすさがここにはあります。

 

また、「生田」駅周辺は生活利便施設も充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、日常生活に必要な施設が揃っています。毎日の買い物に困ることが少なく、駅前で用事を済ませてそのまま帰宅できる便利さは、日々の暮らしを快適にしてくれます。さらに、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。

 

この【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】は、全2棟ならではの統一感ある美しい街並みも魅力のひとつ。外観デザインには現代的な洗練さが感じられ、周囲の住宅街とも自然に調和する上品な雰囲気に仕上げられています。住まいは毎日帰る場所だからこそ、見た目の美しさや街並みとの調和も大切なポイントになります。

 

そして、今回の住まいはどちらの棟も4LDKのゆとりある間取りを採用。100㎡を超える建物面積が確保されており、家族一人ひとりの時間を大切にしながら、家族全員で過ごす時間もしっかり楽しめる住空間となっています。

 

リビングは家族の中心となる空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。陽当たりにも配慮されており、昼間は自然光が心地よく差し込む明るい空間で、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。休日にソファでくつろぎながら読書をしたり、お子さまと一緒に遊んだり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだりと、様々なシーンが思い浮かぶ住まいです。

 

また、近年ニーズが高まっている在宅ワークやオンライン学習にも対応しやすい部屋数が確保されている点も魅力。子どもの成長に合わせて個室を分けたり、書斎スペースとして活用したりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

 

収納スペースにも配慮されているため、家族が増えても住空間をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイントです。新築住宅ならではの機能的な設計によって、家事動線にも無駄が少なく、毎日の暮らしを効率よくサポートしてくれます。

 

さらに、この物件は敷地面積にもゆとりがあります。近年の都市型住宅では限られた敷地を有効活用するケースが多い中、本物件は130㎡超の広々とした土地を確保。駐車スペースを備えながらも、敷地全体に余裕を感じられる設計となっています。道路との距離感にもゆとりがあり、圧迫感の少ない開放的な暮らしを実現しています。

 

接道条件も良好で、南西側約6m公道、さらに北西側約11.82m公道に接することで、開放感がより高められています。道路幅に余裕があるため、車の出し入れもしやすく、運転に慣れていない方でも安心感があります。特に子育て世帯では、駐車のしやすさや道路環境は住み心地を左右する大切なポイントとなります。

 

また、寺尾台エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には緑地や公園も点在し、四季を感じながら暮らせる住環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然と触れ合える暮らしが叶います。都市部へのアクセスを確保しながら、自然も身近に感じられる環境は、多摩区ならではの魅力です。

 

教育環境の良さも、多くのファミリー層から支持されている理由のひとつ。周辺には教育施設も整っており、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。子育てを重視して住まい探しをされる方にとって、住環境の穏やかさや地域の雰囲気は非常に大切なポイントですが、この寺尾台エリアはその期待にしっかり応えてくれるロケーションと言えるでしょう。

 

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水など、暮らしに必要なインフラがしっかり整っています。新築ならではの清潔感や快適性はもちろん、これから長く住み続けるうえで安心感を得られる点も魅力です。

 

住宅購入は、単なる「建物選び」ではなく、「どんな毎日を過ごしたいか」を選ぶことでもあります。【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】は、都心アクセス・住環境・広さ・開放感・子育て環境、そのすべてをバランス良く兼ね備えた魅力ある住まいです。

 

落ち着いた住宅街で、家族との時間を大切にしたい。ゆとりある住空間で、長く快適に暮らしたい。そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや空の広さ、陽当たりの良さなど、写真だけでは伝わらない魅力をきっと感じていただけるはずです。寺尾台1丁目という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.57㎡

建物面積：107.39㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：135.70㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.0m公道、北西側約11.82m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1897号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 

 

■備考：22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・小田急小田原線「生田」駅 北口　約866m

 

●利用駅

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約1.1km

 

●バス停

・小田急バス「寺尾台一丁目」停　約198m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・ユーコープ寺尾台店　約104m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎生田6丁目　約349m

・ナビパーク生田第1　約395m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー月極南菅駐車場　約1.1km

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）　約1.1km

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店　約2.5km

 

●家電量販店

・ノジマ川崎枡形店　約2.2km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店　約1.5km

・洋服の青山川崎中野島店　約1.7km

 

●飲食店

・すき家川崎西生田店　約588m

・松屋生田店　約884m

 

■病院

●内科

・中村クリニック　約456m

 

●消化器科

・岸内科胃腸科医院　約699m

 

●小児科

・渡辺小児科医院　約713m

 

●外科

・読売ランド前すわクリニック　約883m

 

●眼科

・ひとみ・山口眼科　約713m

 

●耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院　約892m

 

●皮膚科

・たま皮フ科　約713m

 

●産婦人科

・愛児レディースクリニック　約690m

 

●歯科

・矢沢歯科クリニック　約460m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム生田まほろば　約1.3km

 

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

●幼稚園・こども園

・寺尾みどり幼稚園　約212m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）　約1.3km

 

●保育園

・第二厚生館愛児園　約363m

・読売ランド前どろんこ保育園　約915m

 

●小学校

・生田小学校　約995m

・南菅小学校　約1.2km

・東菅小学校　約1.2km

 

●中学校

・日本女子大学附属中学校　約982m

・南菅中学校　約1.6km

 

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校　約1.1km

・生田東高等学校　約1.3km

・菅高等学校　約1.7km

 

■公共施設

●市区役所・行政施設

・川崎市多摩区生田出張所　約859m

・川崎市多摩区役所　約2.9km

 

●公園

・寺尾台第1公園　約237m

・生田6公園　約372m

・生田ふれあいの森　約1.2km

 

●警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番　約883m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番　約1.3km

 

●消防署

・多摩消防署栗谷出張所　約1.2km

 

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【自然・教育・スポーツが身近に揃う住環境｜家族で楽しめる寺尾台エリアの魅力をご紹介】

 

小田急線「生田」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな住環境が魅力の人気エリアです。今回ご紹介する寺尾台周辺は、緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設がバランス良く揃い、小さなお子様がいるご家庭から、ゆったりと暮らしたいご夫婦まで、幅広い世代に支持されている街並みが広がっています。

 

駅前の利便性だけではなく、少し歩けば自然を感じられるスポットが多く、「休日を遠出せずに楽しめる」という点も、このエリアならではの大きな魅力です。毎日の暮らしに“ちょうどいい心地良さ”を感じられる住環境をご紹介いたします。

 

【家族みんなの憩いの場『寺尾台第1公園』】

 

物件から徒歩約237mの場所にある「寺尾台第1公園」は、地域の方々に親しまれている身近な公園です。お子様が安心して遊べるスペースが整備されており、休日には家族連れの姿も多く見られます。

 

ちょっとしたお散歩や気分転換にも使いやすく、「家の近くに公園がある安心感」は、実際に住み始めると想像以上に大きなメリットになります。特に子育て世帯にとっては、日々の遊び場が近いことは非常に魅力的なポイントです。

 

また、周辺は高低差を活かした開放感ある街並みが広がっており、住宅街全体にゆとりを感じられる点も寺尾台エリアの特徴です。

 

【地元で人気のカフェスポット『カフェ・ド・シュロ』】

 

徒歩約1.3kmの場所にある「カフェ・ド・シュロ」は、落ち着いた雰囲気が魅力の人気カフェです。ゆったりとした時間が流れる空間は、休日のブランチや読書、家族とのカフェタイムにもぴったり。

 

大型チェーン店とは違う、地域密着型の温かみが感じられるお店で、「この街らしさ」を感じられるスポットのひとつです。こうした個人店が点在している点も、生田・読売ランド前エリアの魅力と言えるでしょう。

 

【自然と学びを楽しめる『川崎市農業技術支援センター』】

 

徒歩約2.0kmの場所には、「川崎市農業技術支援センター」があります。植物や農業に触れられる施設として知られ、四季折々の自然を感じながら散策できる人気スポットです。

 

都会的な利便性だけでなく、自然や季節を感じられる環境が整っているため、お子様の学びの場としてもおすすめです。休日に家族で訪れれば、普段とは少し違った穏やかな時間を楽しむことができます。

 

【スポーツ施設も充実｜健康的な暮らしをサポート】

 

寺尾台周辺は、スポーツ施設が充実している点も大きな魅力です。

 

徒歩約1.5kmには「川崎市多摩スポーツセンター」があり、体育館や各種運動施設を利用することができます。日常的な運動不足解消から、本格的なスポーツまで幅広く活用できる施設となっており、健康志向の方にも人気があります。

 

また、「フロンタウン生田体育館」も徒歩圏内にあり、地域スポーツやイベントなども行われています。サッカーで有名な川崎フロンターレ関連施設としても知られ、スポーツ好きのご家庭には嬉しい環境です。

 

さらに、「川崎市多摩スポーツセンターテニスコート」も近くにあり、休日の趣味としてテニスを楽しみたい方にもおすすめ。家族みんなでアクティブに過ごせる住環境が整っています。

 

【文化・教育施設も身近な文教エリア】

 

このエリアは教育環境にも恵まれており、落ち着いた文教エリアとしての魅力も兼ね備えています。

 

徒歩約1.3kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、歴史や文化に触れられる知的な環境が整っています。周辺には教育施設も多く、街全体に穏やかで落ち着いた雰囲気が流れています。

 

また、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」や「川崎市多摩市民館」などの公共施設も利用しやすく、学習・文化活動・地域交流など、日常生活をより豊かにしてくれる施設が身近に揃っています。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も点在】

 

少し足を延ばすと、「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物も点在しています。

 

古民家や歴史ある建築に触れられる環境は、地域の文化を感じながら暮らせる魅力のひとつです。お子様の歴史学習や、休日のお散歩コースとしても楽しめるスポットが揃っています。

 

単なるベッドタウンではなく、「自然」「文化」「教育」「スポーツ」がバランス良く共存している点が、この寺尾台エリアの大きな魅力です。

 

【毎日の暮らしが豊かになる住環境】

 

都心アクセスを確保しながら、落ち着いた住宅街でゆったり暮らしたい。そんなご家族にとって、寺尾台エリアは非常に魅力的なロケーションです。

 

公園で遊ぶ子どもたちの声、自然を感じられる街並み、身近にあるスポーツ施設や文化施設。毎日の暮らしの中に、家族時間を豊かにしてくれる環境が整っています。

 

「便利さ」だけではなく、「暮らしやすさ」や「心地良さ」を大切にしたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 711m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 819m

 

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,615m

 

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,709m

 

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 1,872m

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,121m

 

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,270m

 

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,650m

 

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,839m

 

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,865m

 

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,065m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,068m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,068m

 

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,123m

 

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,554m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田6-7-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路の状況：南側 約4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎多摩-8

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田5-22-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

■価格：176,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：南西側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：多摩-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：菅馬場3-6-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15

■交通施設・距離：JR南武線「稲田堤」駅 約1,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：241㎡

■前面道路の状況：南西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と穏やかな街並みで叶える、理想の暮らし。王禅寺東5丁目に誕生した上質な新築邸宅】​

 

川崎市麻生区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「王禅寺東5丁目」。このエリアに誕生した【リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区王禅寺東5丁目】は、ゆとりある敷地面積と開放感、そして穏やかな住環境を兼ね備えた、新しい暮らしを求めるご家族にぴったりの新築一戸建です。

 

最寄りとなる小田急線「柿生」駅まではバス利用が可能で、「東柿生小学校前」停まで徒歩1分という便利な立地。毎日の通勤・通学はもちろん、小さなお子さまの送り迎えや、雨の日の移動にも嬉しい距離感です。都心へのアクセスを確保しながらも、駅前の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を手に入れられる点は、王禅寺東エリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

 

現地周辺は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みが広がっています。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感は、このエリアに住む大きなメリットのひとつ。街全体にゆったりとした空気が流れ、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。周辺には戸建住宅が整然と並び、子育て世帯を中心とした穏やかなコミュニティが形成されているため、初めてこのエリアに住まわれる方にも安心感があります。

 

そして、この住まいの大きな魅力は、なんといっても約200㎡超の広々とした敷地。近年の新築戸建ではなかなか出会うことの少ない、ゆとりある土地面積を確保しています。駐車スペースを設けてもなお余裕があり、お庭でお子さまと遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、休日にアウトドア気分を味わったりと、戸建住宅ならではの自由な暮らし方が広がります。

 

南側と南東側の道路に面した開放感のある区画形状も、この物件の魅力を高めています。陽当たりの良さはもちろん、風通しの良さも感じられる設計となっており、室内には明るい陽光が差し込みます。朝の爽やかな日差しで目覚め、休日にはリビングでゆったりと過ごす。そんな理想的な毎日をイメージできる住まいです。

 

建物は、家族が快適に暮らせる4LDKプラン。リビングを中心に家族が自然と集まりやすい設計が採用されており、食事や会話を楽しむ時間がより豊かなものになります。お子さまの成長に合わせて個室を使い分けたり、在宅ワーク用の部屋を設けたりと、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性も魅力です。

 

また、収納スペースにも配慮された設計となっており、日用品や季節物、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理できます。家の中がすっきり片付くことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

設備面においても、現代の暮らしに求められる快適性をしっかり備えています。都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラはもちろん、日々の生活動線にも配慮された設計により、家事効率や住み心地の良さが高められています。新築住宅ならではの清潔感や安心感も大きな魅力であり、これから新生活を始めるご家族にとって心強いポイントです。

 

さらに、教育環境の充実も見逃せません。徒歩圏内には小学校をはじめ、公園や生活利便施設も点在しており、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境が整っています。お子さまが安心して通学できる距離感や、自然と触れ合える環境は、子育てを重視するご家庭にとって大きな安心材料になるでしょう。

 

買い物環境についても、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが生活圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利です。大型商業施設が集まる新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、休日にはショッピングや映画、グルメなども楽しめます。利便性と住環境のバランスが取れた立地だからこそ、長く快適に暮らせる価値があります。

 

また、王禅寺エリアは自然環境にも恵まれており、緑豊かな景観が日常に溶け込んでいます。近隣には公園や緑地も多く、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、気軽に自然を感じられる環境が整っています。都市部に近い立地でありながら、こうした落ち着きある自然環境を享受できる点は、多くの方に選ばれる理由のひとつです。

 

住宅購入は、単に建物を手に入れるだけではなく、「これからどんな暮らしを送るか」を選ぶことでもあります。【リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区王禅寺東5丁目】は、利便性・住環境・敷地の広さ・陽当たり・子育て環境、そのすべてをバランス良く兼ね備えた住まいです。

 

家族との時間を大切にしたい方。落ち着いた街で穏やかに暮らしたい方。広い敷地で戸建ならではのゆとりを感じたい方。そんな想いを持つ方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい住まいです。

 

現地に立つと、写真や図面だけでは伝わらない「空気感」や「陽当たり」、「街並みの美しさ」を感じていただけるはずです。王禅寺東5丁目という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：201.89㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

 

■交通：小田急線「柿生」駅バス5分「東柿生小学校前」停歩1分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m公道、南東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC122563号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：高度地区、第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約2.0km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約3.2km

・川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停：約85m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ローソン・スリーエフ下麻生店：約360m

・ローソンＬＴＦ下麻生店：約360m

 

◎ドラッグストア

・ウエルシアハックドラッグ下麻生店：約494m

・クリエイトＳＤ川崎下麻生店：約497m

 

◎金融機関・郵便局

・ＪＡセレサ川崎東柿生：約465m

・川崎東柿生郵便局：約159m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー上麻生店：約804m

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

 

◎家具・衣料品店

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店：約2.0km

 

◎飲食店

・はま寿司川崎下麻生店：約564m

・マクドナルド下麻生店：約800m

 

■病院

◎内科・小児科

・キウイファミリークリニック：約555m

 

◎消化器科・外科

・だるま内科・内視鏡クリニック：約543m

 

◎眼科

・かねこ眼科クリニック：約1.4km

 

◎皮膚科

・アトピちあき皮膚科：約537m

 

◎泌尿器科

・渡辺クリニック：約1.2km

 

◎歯科

・柿生めぐみ歯科：約655m

 

■介護施設

・ニチイホーム柿生：約619m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・柿の実幼稚園：約879m

 

◎保育園

・はじめの一歩保育園：約864m

・王禅寺しらゆり保育園：約882m

 

◎小学校

・東柿生小学校：約155m

・王禅寺中央小学校：約1.3km

・虹ヶ丘小学校：約1.3km

 

◎中学校

・王禅寺中央中学校：約1.2km

 

■公共施設

◎役所・公園

・川崎市麻生区役所：約3.3km

・下麻生花島公園：約337m

・ちびっこ広場：約397m

・籠口ノ池公園：約642m

 

◎警察署・交番

・麻生警察署南王禅寺交番：約1.5km

 

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【自然と利便性が調和する王禅寺東エリア｜家族で楽しめる公園・カフェ・文化施設が身近に揃う魅力の住環境】

 

川崎市麻生区王禅寺東エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、家族で楽しめる多彩なお出かけスポットが身近に揃う、魅力あふれるロケーションです。周辺には自然豊かな公園や人気カフェ、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく点在しており、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。

 

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、休日をアクティブに楽しみたい方、ゆったりとした時間を大切にしたい方にもおすすめできる住環境です。都心へのアクセス利便性を確保しながらも、身近に自然や文化を感じられる点は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

 

【自然を感じながら過ごせるお出かけスポット】

 

徒歩圏内には、地域住民の憩いの場として親しまれている「籠口ノ池公園」があります。木々に囲まれた穏やかな空間が広がり、お子さまとのお散歩や休日のリフレッシュにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。

 

また、人気の「ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ」も身近にあります。自然を感じられる開放感ある雰囲気が魅力で、休日のランチやカフェタイムにもおすすめです。落ち着いた街並みの中に、おしゃれなカフェが点在している点も、このエリアの魅力のひとつです。

 

さらに、「Ｋ’ｓ　ＰＥＴ」などペット関連施設も利用しやすく、ペットと暮らすご家庭にも嬉しい環境が整っています。愛犬とのお散歩コースとしても快適な住宅街が広がっており、ペットとの暮らしを大切にしたい方にも適した住環境です。

 

【ゴルフ・テニスなど趣味を楽しめるスポーツ環境】

 

王禅寺東エリア周辺には、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。

 

「緑ゴルフコース」は、自然を感じながらプレーできる人気のゴルフ施設で、気軽にゴルフを楽しみたい方にもおすすめ。緑豊かな景観の中でリフレッシュできるため、休日の楽しみが広がります。

 

また、「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」や「ふるさと村テニスクラブ」など、テニスを楽しめる施設も点在しています。ご家族でのレジャーはもちろん、本格的にスポーツを楽しみたい方にとっても魅力的な環境です。

 

休日に遠出をしなくても、身近な場所で運動や趣味を楽しめることは、毎日の暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設も充実】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化や教育に触れられる施設が充実している点です。

 

「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、地域に親しまれる図書館として利用されており、お子さまの学習環境としても便利。静かな空間で読書を楽しんだり、知識を深めたりと、家族で利用しやすい施設です。

 

また、「桐蔭学園シンフォニーホール」では、音楽や文化イベントなども開催されており、日常の中で芸術や文化に触れられる環境が整っています。

 

さらに、歴史好きの方に人気の「旧白洲邸 武相荘」も生活圏内にあります。趣ある建物や豊かな自然が残されており、歴史と文化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。近隣にこのような歴史的スポットがあることで、休日のお出かけ先の幅も広がります。

 

【自然と歴史を感じられる名所・旧跡】

 

周辺には、自然や歴史を身近に感じられるスポットも点在しています。

 

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観を楽しめる癒しのスポットとして知られており、季節ごとの風景を楽しみながら散策できます。自然に触れながらリラックスした時間を過ごせるため、休日の気分転換にもおすすめです。

 

また、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」など、歴史的価値のある建築物も周辺に残されており、地域の歴史や文化を身近に感じられる環境が整っています。お子さまの学びの場としても魅力があり、ご家族で楽しみながら歴史に触れることができます。

 

【子育て世帯にもおすすめの穏やかな住宅街】

 

王禅寺東エリアは、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が調和した、暮らしやすい住宅街です。周辺には教育施設や公園、生活利便施設が揃っており、子育て世帯からも高い人気を集めています。

 

慌ただしい都市部とは異なり、ゆったりとした時間が流れる住環境は、毎日の暮らしに心地よい安心感を与えてくれます。自然を感じながらも生活利便性をしっかり確保できるため、長く安心して暮らしたい方にもおすすめです。

 

休日には家族で公園へ出かけたり、おしゃれなカフェでゆっくり過ごしたり、スポーツ施設で身体を動かしたりと、暮らしの楽しみ方が広がる王禅寺東エリア。便利さだけではなく、「暮らしそのものを楽しめる住環境」を求める方にぴったりのロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：約1,635m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：約2,661m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：約2,661m

 

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：約2,722m

 

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：約2,757m

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：約3,243m

 

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,487人、直線距離：約3,288m

 

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：約3,935m

 

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人、直線距離：約4,029m

 

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,080人、直線距離：約4,078m

 

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：91,922人、直線距離：約4,152m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：約4,157m

 

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：855人、直線距離：約4,182m

 

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,997人、直線距離：約4,188m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：約4,284m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：川崎麻生-22

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下麻生2-35-13

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

■交通施設・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：163,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：王禅寺東5-24-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：186,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：王禅寺東5-24-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎麻生-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下麻生3-10-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

■交通施設・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約2,000m

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

■価格：121,000円/㎡

■地積：173㎡

■前面道路の状況：南側 約3.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩10分×157㎡超のゆとりある敷地】家族時間を豊かにする、寺尾台1丁目の新築邸宅全2棟

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分、「生田」駅から徒歩12分。都心へのアクセスと穏やかな住環境、その両方を求めるご家族にぜひ注目していただきたい新築一戸建が、川崎市多摩区寺尾台1丁目に誕生します。それが【リーブルガーデン.Ｓ川崎市多摩区寺尾台1丁目】全2棟です。

 

このエリアの魅力は、何と言っても落ち着いた街並みと利便性のバランスにあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、生活利便施設が揃い、日々の買い物や通勤・通学も快適。一方で、寺尾台周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街が広がり、喧騒を感じにくい落ち着いた住環境が保たれています。子育て世代にも人気の高いエリアであり、公園や緑も多く、休日には家族でゆったり散歩を楽しめるような住環境が魅力です。

 

今回の物件は、そんな閑静な住宅街の中でも、開放感を感じやすい南西側約6m公道に面した立地。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、圧迫感を感じにくい街並み形成にもつながっています。敷地面積は2棟とも150㎡を超える広さを確保しており、最近の新築戸建ではなかなか出会うことの少ない“ゆとり”を感じられる点も大きな魅力です。

 

建物は木造在来軸組工法による2階建住宅。日本の住宅で長く採用されてきた工法であり、耐久性やメンテナンス性にも配慮された住まいです。間取りはどちらも4LDK。ご家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋、子ども部屋など、多彩な使い方ができる柔軟性の高いプランとなっています。

 

まず注目したいのは、家族が自然と集まるLDK空間の広さです。近年は“家で過ごす時間”を重視する方が増えており、リビング空間の快適性を求める声が非常に高くなっています。本物件もそのトレンドをしっかり意識した設計となっており、家族団らんの時間をより豊かに感じられる空間づくりが期待できます。

 

キッチンからリビング全体を見渡しやすいレイアウトは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながら会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ったりできるため、自然とコミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。また、ダイニングスペースもしっかり確保しやすいため、大きめのテーブルを置いて家族で食卓を囲む暮らしも実現しやすいでしょう。

 

さらに、収納力にも期待できる点が魅力です。近年の住宅選びでは「収納量」が非常に重視される傾向があります。子育て世帯では、お子様の成長とともに荷物が増えやすく、季節用品や趣味用品、日用品のストックなど、収納スペースの重要性は年々高まっています。本物件は、4LDKのゆとりある設計を活かし、居住空間を圧迫しにくい収納計画が期待できるため、室内をすっきりと保ちやすい住まいと言えるでしょう。

 

また、敷地の広さを活かした外構計画にも注目です。駐車スペースを確保しながらも、ゆとりあるアプローチやお庭スペースなど、戸建ならではの魅力を感じやすい住まいとなっています。休日にはお子様と遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園に挑戦したりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。

 

交通アクセスについても非常に魅力的です。小田急小田原線「読売ランド前」駅・「生田」駅の2駅が徒歩圏内という利便性は、毎日の通勤・通学を考えるうえで大きなメリット。新宿方面へのアクセスもしやすく、都内へ通勤される方にも人気の沿線です。また、小田急線は快速急行や急行などを利用することで、移動時間の短縮もしやすく、利便性の高さが魅力となっています。

 

周辺環境も生活しやすい要素が充実しています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常利便施設はもちろん、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。多摩区エリアは比較的自然も多く、都市部に近い立地でありながら、落ち着いた暮らしを送りやすい点が高く評価されています。

 

特に寺尾台周辺は、高低差を活かした開放感のある街並みや、ゆったりとした区画の住宅街が広がっており、“静かに暮らしたい”という方から根強い人気を集めています。駅近でありながら、住宅街としての落ち着きも兼ね備えている点は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

 

建物完成は2026年6月予定。新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そしてこれから始まる新しい街並みの空気感を感じられるのも魅力です。家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい4LDKプランは、長く安心して暮らしたいご家族にぴったり。お子様の成長、在宅ワーク、趣味時間、家族との団らんなど、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれる住まいとなりそうです。

 

「駅徒歩圏の利便性は欲しい。でも、住環境の落ち着きも妥協したくない」

「せっかく戸建を買うなら、敷地や建物にゆとりが欲しい」

「子育てしやすい環境で、長く安心して暮らしたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。寺尾台1丁目という穏やかな街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：157.78㎡

建物面積：106.75㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：157.17㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目 

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分、「生田」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口　徒歩10分（約780m）

・小田急小田原線『生田』駅 北口　徒歩12分（約914m）

・小田急バス『寺尾台一丁目』停　徒歩4分（約276m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ寺尾台店　徒歩5分（約388m）

 

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク生田第1　徒歩6分（約408m）

・ナビパーク西生田第2　徒歩6分（約434m）

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）　約950m

・タイムズカー 月極シグナス敷地内駐車場　約1.1km

 

■ショッピング施設

・ノジマ川崎枡形店　約2.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店　約1.8km

・洋服の青山川崎中野島店　約1.9km

・すき家川崎西生田店　徒歩6分（約405m）

・マクドナルド小田急読売ランド前店　徒歩10分（約729m）

 

■病院

・読売ランド前すわクリニック（内科・消化器科・外科）　徒歩8分（約623m）

・渡辺小児科医院（小児科）　徒歩10分（約761m）

・ひとみ・山口眼科（眼科）　徒歩10分（約761m）

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩10分（約737m）

・たま皮フ科（皮膚科）　徒歩10分（約761m）

・愛児レディースクリニック（産婦人科）　徒歩9分（約681m）

・植木歯科（歯科）　徒歩6分（約462m）

 

■介護施設

・ブランシエールケア星が丘　約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・寺尾みどり幼稚園　徒歩6分（約458m）

・第二厚生館愛児園　徒歩2分（約104m）

・読売ランド前どろんこ保育園　徒歩9分（約656m）

・生田ひまわり幼稚園（こども園）　約1.1km

・生田小学校　約1.1km

・南菅小学校　約1.3km

・日本女子大学附属中学校　徒歩10分（約723m）

・南菅中学校　約1.7km

 

■高校・大学・専門学校

・日本女子大学附属高等学校　徒歩10分（約758m）

・菅高等学校　約1.9km

 

■公共施設・公園

・川崎市多摩区生田出張所　徒歩12分（約907m）

・川崎市多摩区役所　約2.9km

・生田6公園　徒歩7分（約503m）

・寺尾台第1公園　徒歩7分（約521m）

・錦ヶ丘南公園　約1.1km

 

■警察・消防

・多摩警察署 読売ランド駅前交番　徒歩8分（約624m）

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番　約1.4km

・多摩消防署 栗谷出張所　徒歩12分（約951m）

 

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【自然と文化が調和する街『多摩区寺尾台』で叶える、ゆとりある暮らし】

 

■地域の名所・スポットの魅力

川崎市多摩区寺尾台エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的な住環境です。日常の中で気軽に自然に触れられる公園や、家族で楽しめるカフェ、学びと文化を感じられる施設がバランス良く点在しており、暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。ここでは、そんな周辺の魅力的なスポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

・寺尾台第1公園　徒歩7分（約521m）

緑豊かな環境に包まれた公園で、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュにも最適です。落ち着いた住宅街の中にあり、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。

 

・カフェ・ド・シュロ　徒歩13分（約983m）

地域に根ざした人気カフェで、温かみのある空間とこだわりのメニューが魅力。休日のブランチや、ちょっとした息抜きにもぴったりの一軒です。暮らしの中に「くつろぎの時間」を取り入れられる環境が整っています。

 

・川崎市農業技術支援センター　約1.7km

自然や農業に触れられる施設として知られ、イベントや体験を通して学びの機会を提供しています。お子様の教育や家族での体験活動にも適したスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

・プラザテニスクラブ　約1.2km

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめの施設で、初心者から上級者まで幅広く利用できます。日常的に運動を取り入れたい方にも嬉しい環境です。

 

・川崎市多摩スポーツセンター　約1.7km

ジムやプール、各種スポーツ設備が整った総合施設。家族全員で健康的な生活を送ることができ、日々の運動習慣を無理なく続けられます。

 

・川崎市多摩スポーツセンターテニスコート　約1.6km

気軽に利用できる公共テニスコートとして、週末のリフレッシュや趣味の時間に最適です。

 

■文化・教育施設

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室　徒歩13分（約987m）

歴史と文化を感じられる施設で、知的好奇心を刺激する環境が身近にあります。お子様の教育環境としても魅力的です。

 

・川崎市立多摩図書館 菅閲覧所　約2.6km

静かな環境で読書や学習に集中できる施設。日々の生活の中で知識を深めることができる貴重な存在です。

 

・川崎市多摩市民館　約2.9km

地域の文化活動やイベントが開催される拠点で、住民同士の交流や新しい発見の場として活用されています。

 

■名所・旧跡

・旧伊藤家住宅　約3.4km

・旧北村家住宅　約3.5km

・旧工藤家住宅　約3.6km

これらの歴史的建造物は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な存在です。休日には少し足を伸ばして、街の歴史を感じる散策を楽しむことができます。

 

■暮らしに広がる価値

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」にとどまらず、「暮らしを楽しむ場所」である点にあります。自然、公園、カフェ、スポーツ、文化施設がバランス良く揃い、家族それぞれが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。子育て世代には安心とゆとりを、働く世代にはリフレッシュと利便性をもたらしてくれる、多摩区寺尾台ならではの住環境です。

 

日常の中に、少しの贅沢と心地よさを。ここでの暮らしは、きっとこれまで以上に豊かな時間をもたらしてくれるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 588 m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 793 m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,770 m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,825 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,891 m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,104 m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,252 m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,825 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,836 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,836 m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,917 m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,997 m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,258 m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,315 m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 3,651 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■接道：北西 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■接道：南 約4.4m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：南 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：南 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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