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【メルディア稲田堤】新築一戸建て：川崎市多摩区菅馬場1丁目2期｜「中野島」駅＆「稲田堤」駅利用可成約済

【メルディア稲田堤】新築一戸建て：菅馬場1丁目2期｜「中野島駅＆稲田堤駅外観イメージパース.jpg

【メルディア稲田堤】新築一戸建て：菅馬場1丁目2期｜「中野島駅＆稲田堤駅設備・仕様.jpg

売主「三栄建築設計」メルディアシリーズ新築一戸建て★JR南武線「中野島」「稲田堤」駅・京王相模原線「京王稲田堤」駅の2路線3駅が利用可能！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅馬場１丁目16
交通	JR南武線「中野島」駅徒歩8分 JR南武線「稲田堤」駅徒歩15分京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩20分
価格	成約済
土地面積	66.09㎡(19.99坪)〜78.92㎡(23.87坪)
建物面積	95.94㎡(29.02坪)〜110.34㎡(33.37坪)
構造	木造（W）
築年月	2019年08月完成
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道		引渡し	相談
間取り	２SSLDK・４LDK	駐車場	あり
設備	ガス都市ガス、汚水公共下水（使用可）、水道公営水道（使用可）
備考	◎風景と共に住まうデザイナーズハウス ◎フラット35S利用可 ◎安心の地盤保証20年〜充実の設備〜・カラーテレビインターフォン・システムキッチン 3口コンロ・シャワートイレ・浄水器内蔵型ハンドシャワー・全周囲24時間換気システム・防犯、断熱仕様玄関ドア・構造用合板・高断熱 LOW-Eガラス・床暖房・LED照明・ビルトイン食器洗浄乾燥機・システムバス保温浴槽・浴室換気乾燥暖房

■区画図

■H号棟
土地面積：78.92㎡(23.87坪)
建物面積：95.94㎡(29.02坪)

■I号棟
土地面積：66.16㎡(20.01坪)
建物面積：107.11㎡(32.4坪)

■L号棟
土地面積：66.09㎡(19.99坪)
建物面積：110.34㎡(33.37坪)

■M号棟
土地面積：70.59㎡(21.35坪)
建物面積：100.03㎡(30.25坪)

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号川崎多摩-31
調査基準日2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田１−２４−１０
交通施設、距離中野島 750m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況住宅、アパート、果樹園が混在する住宅地域
価格228,000(円/㎡) 地積142(㎡)
前面道路の状況北西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号川崎多摩-3
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅馬場２−４−４５
交通施設、距離稲田堤 1100m
用途区分第二種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格217,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況南西 7.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

③標準値番号川崎多摩5-5
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田１−１０−１４
交通施設、距離中野島 1000m
用途区分準住居地域
利用現況住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
価格280,000(円/㎡) 地積904(㎡)
前面道路の状況北東 20.0m 県道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路側道北西
建物構造 RC5
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号多摩-8
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区布田１０−７
交通施設、距離中野島 550m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格265,000(円/㎡) 地積145(㎡)
前面道路の状況南 5.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/中野島 808 m 利用駅南武線/稲田堤 1.2 km バス停川崎市営バス/土渕 572 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎中野島１丁目店 411 m ローソンストア１００川崎中野島店 475 m アイセイ薬局中野島店 604 m くすりセイジョー中野島店 610 m 川崎信用金庫中野島支店 555 m 川崎中野島郵便局 421 m タマパーク生田第2駐車場（代金先払い式） 222 m タイムズカープラスタイムズ中野島第5ステーション 482 m タイムズ駐車場中野島第5 482 m タイムズカープラス中野島2丁目駐車場ステーション 592 m ■ショッピング施設洋服の青山川崎中野島店 758 m ガスト川崎生田店 446 m ファッションセンターしまむら登戸店 2.0 km 丸亀製麺川崎多摩店 519 m ■病院内科中野島糖尿病クリニック 568 m 消化器科前原医院 481 m 小児科中野島糖尿病クリニック 568 m 外科藤田クリニック 604 m 眼科中野島くろかわ眼科 604 m 耳鼻咽喉科木村耳鼻咽喉科 800 m 皮膚科前田医院 900 m 泌尿器科牧野クリニック 1.3 km 整形外科中野島整形外科クリニック 803 m リハビリテーション科中野島整形外科クリニック 803 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム生田まほろば 580 m 有料老人ホーム未来倶楽部　中野島 371 m ■幼稚園・保育園・小中学区等中野島幼稚園 764 m にじいろ保育園稲田堤 556 m 東菅幼稚園 809 m 中野島フレンズ保育園 642 m ハグミー・ナーサリー 680 m 東菅小学校 1.1 km (小学区) 中野島中学校 183 m (中学区) 下布田小学校 725 m 中野島小学校 733 m ■公共施設川崎市多摩区役所 2.1 km 菅第３公園 738 m 川崎市多摩区生田出張所 2.4 km 菅第４公園 837 m 下布田公園 955 m 多摩警察署中野島交番 703 m 多摩消防署菅出張所 424 m 〜売主〜株式会社三栄建築設計メルディア横浜国土交通大臣（3）第6876号神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7階
建築確認番号	BNV確済18-589号、BNV確済18-590号、BNV確済18-593号、BNV確済18-594号
取引態様	仲介	更新日	2019-10-22
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン南生田2丁目29番】全10棟の新築一戸建て｜川崎市多摩区南生田成約済

売主「成建」によるフォレストタウン南生田★小田急線「百合丘・新百合ヶ丘・生田」駅がバスで行ける新築一戸建て10区画！！

所在地	川崎市多摩区南生田2丁目29番
交通	小田急小田原線「百合ヶ丘」駅バス11分停歩4分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス20分停歩4分小田急小田原線「生田」駅バス24分停歩８分
価格	成約済
土地面積	130.37㎡〜150.79㎡
建物面積	103.02㎡〜105.11㎡
構造	木造2階建(在来工法)
築年月	令和元年12月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	市道南生田122号線：幅員約5m、自主管理道路(A)：幅員約4.5m、自主管理道路(B)：幅員約4.5m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水

備考

◎FOREST TOWN 南生田2丁目全10棟・今回販売10棟
◎1号棟モデル棟12月下旬完成予定
◎充実のアフターサービスが安心をお届けします

〜1号棟〜
■土地面積： 130.38㎡
■建物面積： 104.28㎡ (31.54坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0474号（令和元年5月10日）
※対面キッチン
※南東角地
※MBR8.0帖
※南側バルコニー

〜2号棟〜
■土地面積： I30.37㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0476号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK15.5帖
※MBR8.0帖+南側バルコニー

〜3号棟〜
■土地面積： I30.38㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0477号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK16.0帖
※南側バルコニー

〜4号棟〜
■土地面積： I38.34㎡
■建物面積： 103.02㎡(31.16坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0478号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+LDK16.5帖
※南側バルコニー

〜5号棟〜
■土地面積： I33.60㎡
■建物面積： 104.95㎡(31.74坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0479号（令和元年5月10日）
※南側バルコニー
※L型対面キッチン+LDK17.8帖

〜6号棟〜
■土地面積： I33.35㎡
■建物面積： 104.33㎡(31.55坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0480号（令和元年5月10日）
※全居室6.0帖以上
※対面キッチン+LDK17.5帖

〜7号棟〜
■土地面積： I38.88㎡
■建物面積： 104.23㎡(31.52坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0481号（令和元年5月10日）
※南西側駐車場日当たり良好
※全居室6.0帖以上
※南側バルコニー
※対面キッチン+LDK16.5帖

〜8号棟〜
■土地面積： I50.79㎡
■建物面積： 105.11㎡(31.79坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0482号（令和元年5月10日）
※MBR8.3帖+南側バルコニー
※対面キッチン+LDK17.2帖

〜9号棟〜
■土地面積： I31.45㎡
■建物面積： 104.33㎡(31.55坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0483号（令和元年5月10日）
※対面キッチン+17.5帖
※MBR8.5帖+南側バルコニー

〜10号棟〜
■土地面積： I31.20㎡
■建物面積： 103.50㎡(31.30坪）
■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0484号（令和元年5月10日）
※対面キッチン
※南西角地

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号麻生-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離百合ヶ丘 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

②
標準値番号麻生-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離百合ヶ丘 2200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

③
標準値番号麻生-1
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘２−１６−１０
交通施設、距離百合ヶ丘 2100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格161,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況東 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

④
標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離読売ランド前 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.8 km 利用駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.8 km バス停川崎市コミュニティ/原店前入口367 m ■スーパー・コンビニ等ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.3 km クオール薬局西生田店 609 m 新百合ヶ丘ビブレ 2.3 km ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.3 km 西松屋川崎長沢店 1.2 km デニーズ百合ヶ丘店 1.2 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.6 km バーミヤン南生田店 1.4 km ■病院内科生田病院 685 m 消化器科土屋医院 540 m 小児科土屋医院 540 m 外科土屋医院 540 m 眼科上野眼科 1.0 km 皮膚科百合ヶ丘診療所 1.7 km 整形外科いしだクリニック 1.6 km リハビリテーション科いしだクリニック 1.6 km 精神科生田病院685 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　生田広場 786 m 有料老人ホームベストライフ　百合ヶ丘 1.1 km ■幼稚園・保育園・小中学区等百合丘さくら幼稚園 535 m 南いくた保育園 772 m 百合丘めぐみ幼稚園 1.5 km 太陽の子保育園 1.0 km 生田乳児保育園 1.3 km 長沢小学校 972 m(※小学区) 長沢中学校 801 m(※中学区) 南生田小学校 872 m 南生田中学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等百合丘高等学校 1.2 km 田園調布学園大学 1.4 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.9 km 南生田２公園 633 m 川崎市多摩区役所 4.2 km 塔ノ越南公園 708 m 高石あかね公園 711 m 〜協定等〜・汚水排水施設に関する協定書有り(8〜10号棟) ・給水施設に関する協定書有り(1〜10号棟) ・自主管理道路「A」に関する協定書有り(1〜7号棟) ・自主管理道路「B」に関する協定書有り(8〜10号棟) ・未利用地①持分有り(1〜7号棟) ・未利用地②持分有り(1〜10号棟) ・ゴミ協定書有り(1〜10号棟) 〜売主〜株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0474号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-30
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン南生田1丁目全12棟】川崎市多摩区南生田新築一戸建て：小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分成約済

売主「株式会社成建」による信頼のFOREST TOWNシリーズ新築一戸建て★小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目5番
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分小田急小田原線「生田」駅徒歩16分
価格	成約済
土地面積	133.29㎡〜154.75㎡
建物面積	102.67㎡〜106.82㎡
構造	2×4工法
築年月	2019年9月下旬(5、6、7号棟） 2019年10月上旬(3、4、8、9号棟） 2019年10月下旬(1、２、11、12号棟） 2019年11月下旬(10号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	42条1項1号道路(幅員約5.27㎡・他) 幅員4.51ｍ道路 ※各号棟による	引渡し	2019年11月上旬(5、6、7号棟） 2019年12月上旬(3、4、8、9号棟） 2019年12月中旬(1、2、11、12号棟） 2020年1月上旬(10号棟）
間取り	３ＬＤＫ〜４ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	公営水道・本下水・都市ガス

備考

◎成建エコ住宅
◎フラット35S対応＜金利Ａタイプ利用可能＞
◎家庭用燃料電池エネファーム搭載
◎充実のアフターサービスで安心！
◎5号棟モデル棟予定につき内覧可能！

1号棟
■土地面積： 133.29㎡
■建物面積： 103.92m (31.43坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日）
※MBR8.5帖+WIC付

2号棟
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 105.16㎡ (31.43坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00073Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き
※ウッドデッキ付

3号棟
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 105.99㎡ (32.06坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00074Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

4号棟
■土地面積： 133.95㎡
■建物面積： 102.67㎡ (31.05坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00075Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

5号棟
■土地面積： 133.93㎡
■建物面積： 106.82㎡ (32.31坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00076Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き

6号棟
■土地面積： 133.94㎡
■建物面積： 106.81㎡ (32.31坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00072Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き※対面キッチン

7号棟
■土地面積： 133.93㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00078Y号（平成31年4月8日）
※MBR8.0帖+WIC付
※全居室南向き

8号棟
■土地面積： 134.21㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00079Y号（平成31年4月8日）
※全居室南向き※ウッドデッキ付

9号棟
■土地面積：154.75㎡
■建物面積：103.50㎡ (31.30坪）
■建築確認番号：第2019SBC確00080Y号（平成31年4月8日）
※全居室６帖以上

10号棟
■土地面積： 140.56㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪）
■建築確認番号：第KS119-3810-00029号（令和元年5月24日）
※全居室南向き

11号棟
■土地面積： 143.46㎡
■建物面積： 105.36㎡ (31.87坪）
■建築確認番号：第KS119-3910-00213号（平成31年4月24日）
※WIC付
※全居室6.0帖以上

12号棟
■土地面積： 147.15㎡
■建物面積： 104.33㎡ (31.55坪）
■建築確認番号：第KS119-3910-00214号（平成31年4月24日）
※全居室南向き

〜近隣駅乗降客数〜
No 、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,059
2 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 1,248
3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 2,390
4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 3,181
5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 3,181
6 南武線稲田堤 2015 51,286 3,393
7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 3,511
8 南武線中野島 2015 29,014 3,363
9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 4,364
10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,574
11 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 4,120
12 南武線登戸 2015 162,324 4,231
13 南武線矢野口 2015 20,008 4,725
14 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 4,912
15 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 6,205

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離読売ランド前 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡)
地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②
標準値番号川崎多摩-10
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区西生田３−３−４
交通施設、距離読売ランド前 350m
用途区分第一種低層住居専用地
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 220,000(円/㎡)
地積152(㎡)
前面道路の状況西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

③
標準値番号多摩-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区栗谷３−２４−１５
交通施設、距離生田 600m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格239,000(円/㎡)
地積150(㎡)
前面道路の状況南 6.0m
市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

④
標準値番号川崎多摩5-3
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区西生田３−９−２６
交通施設、距離読売ランド前 0m
用途区分近隣商業地域
利用現況店舗,事務所
周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
価格392,000(円/㎡)
地積149(㎡)
前面道路の状況北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 不整形
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制準防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

〜周辺環境〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.1 km
利用駅小田急電鉄小田原線/生田 1.2 km
バス停川崎市営バス/栗谷二丁目 393 m

■スーパー・コンビニ等
ナビパーク栗谷第4 189 m
東洋CARMAX西生田3丁目 388 m

■ショッピング施設
西松屋川崎長沢店 1.6 km
すき家川崎西生田店 866 m
ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.6 km
マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.0 km

■病院
内科土屋医院 636 m
消化器科土屋医院 636 m
小児科土屋医院 636 m
外科土屋医院 636 m
眼科ひとみ・山口眼科 1.1 km
耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック 938 m
皮膚科たま皮フ科 1.1 km
産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 1.2 km
整形外科高山整形外科 961 m
リハビリテーション科高山整形外科 961 m
精神科生田病院1.1 km

■介護施設
特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園 442 m
有料老人ホームサンピアインオアシス 292 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
生田ひまわり幼稚園 318 m
生田ひまわり幼稚園(こども園) 320 m
太陽の子保育園 379 m
生田乳児保育園 643 ｍ
南生田小学校 535 m (※小学区)
南生田中学校 684 m (※中学区)
日本女子大学附属中学校 900ｍ

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 881 m
南生田１公園 296 m
川崎市多摩区役所 3.3 km
南生田公園 317 m
錦ヶ丘南公園 567 m
多摩警察署読売ランド駅前交番 938 m
多摩消防署栗谷出張所 683 m

〜土砂災害の可能性〜

※川崎市のハザードマップによると一部に土砂災害計画区域(茶色枠)・急傾斜地崩壊危険区域(緑枠)に指定されている可能性があります。

備考	〜売主〜株式会社成建神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(８)18114号
建築確認番号	第2019SBC確00072Y号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て】南武線「宿河原」駅徒歩5分・小田急線「登戸」駅徒歩12分成約済

■外観写真・仕様等

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 外観写真.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅)ルーフバル・スロップシンク・工法等の写真.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 設備・仕様・アフターサービス.jpg

■案内図・地図

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 地図・案内図.jpg

■区画図

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★永住クオリティの「さくら建設株式会社」建築による新築分譲住宅全10区画！！

所在地	所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他
交通	JR南武線『宿河原』駅徒歩5分 JR南武線・小田急小田原線『登戸』駅徒歩12分小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅徒歩16分
価格	成約済
土地面積	90.21㎡〜96.19㎡
建物面積	113.26㎡〜137.38㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6〜9号棟：建築工事中 ●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6〜9号棟：2019年9月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	用途地域	①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域
接道	公道幅員11.0ｍ公道幅員約4.5m 公道幅員約4.0m ※上記接道は棟による	引渡し	3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6〜9号棟：2019年10月下旬
間取り	２LDK・３LDK・４LDK	駐車場	有り 1台※10号棟のみ2台分
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	◎開放感が魅力の屋上ルーフバルコニー ◎便利なスロップシンク付 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当〜充実の設備・仕様〜 24時間換気、Low-eガラス、モニター付きインターフォン、ガス温水式床暖房、カードキーCAZAS+、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、宅配BOX、浄水機一体型グースネックタッチレス水栓、保温浴槽、システムバス、電動シャッター〜長期アフターサービス安心の1 0 年保証〜 ◆アフター無償点検お引渡し後1ヶ月・6ヶ月・1・2・5・10年目を迎えた際に、定期点検サービスを行っています。 ◆10年保証延長制度(20年保証) 5年・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事（有償)を行って頂いた場合、保証期間を10年延長します。 ◆住宅瑕疵担保責任保険 ◆10年間地盤品質保証【物件概要】 ●所在地／川崎市多摩区宿河原二丁目322番6 他 ●住居表示／未定 ●地目／宅地、雑種地 ●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／①第一種中高層住居専用地域 ②第二種住居地域 ●建ぺい率／60％●容積率／180％ ●他の法令上の制限／①・第2種高度地区・最高高さ：15m ・北側制限：7.5m+1.25/1 ・準防火地域・日影規制（3h、2h、4m）・景観計画区域 ②・第3種高度地区・最高高さ：20m ・北側制限：10m+1.25/1 ・準防火地域・日影規制（4h、2.5h、4m）・景観計画区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ●現況／3~5・10号棟：完成済、1・２・6〜9号棟：建築工事中 ●完成／3~5・10号棟：2019年6月上旬、1・２号棟：2019年9月中旬、6〜9号棟：2019年9月下旬 ●引渡／3~5・10号棟：即可、1・２号棟：2019年9月下旬、6〜9号棟：2019年10月下旬 ●学区／宿河原小学校・稲田中学校 ●その他／・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。・1〜10号棟：ゴミ置場持分 1/10（地番：322番11、地目：雑種地、地積：3.01㎡） ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

■１号棟：４LDK+WIC
□土地面積 91.79㎡ □建物面積 137.38㎡
建築確認番号第KBI-SGM19-10-1865号平成31年4月18日

■2号棟：３LDK+SIC+納戸
□土地面積 91.79㎡ □建物面積 113.59㎡
建築確認番号第KBI-SGM19-10-1866号平成31年4月18日

■4号棟：３LDK+SIC+納戸
□土地面積 91.78㎡ □建物面積 113.26㎡
建築確認番号第KBI-SGM18-10-6478号平成30年12月27日

■5号棟：４LDK+SIC+WIC
□土地面積 91.78㎡ □建物面積 115.15㎡
建築確認番号第KBI-SGM18-10-6479号平成30年12月27日

■6号棟：３LDK+WIC+納戸
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 115.00㎡
建築確認番号第KBI-SGM19-10-1867号平成31年4月19日

■7号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号第KBI-SGM19-10-1868号平成31年4月19日

■8号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.22㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号第KBI-SGM19-10-1869号平成31年4月19日

■9号棟：２LDK+納戸+タタミコーナー+SIC+WIC
□土地面積 90.21㎡ □建物面積 114.18㎡
建築確認番号第KBI-SGM19-10-1870号平成31年4月19日

■10号棟：４LDK+WIC
□土地面積 96.19㎡ □建物面積 116.81㎡
建築確認番号第KBI-SGM18-10-6480号平成30年12月27日

備考	〜建築物標準仕様書〜 ■構造・部材等概要基礎：ベタ基礎(RC造）．立上りH=400、防湿シート(t=O1mm以上）基礎パッキン、一部気密パッキン、鋼製束土台：桧(KD) 105 X 105 通柱：WW(EW) 105X 105 隅柱：杉(EW) 105X 105 管柱：杉(EW) 105 X 105 間柱：WW(KD)30 X 10545 X 105 梁：赤松(EW)、米松(KD) 大引：米松(KD) 90X90 胴差：赤松(EW) 105 X 105 筋違い：WW(KD) 45 X 90 火打梁：鋼製Zマーク棟木：米松90X 90 小屋束：米松妻面105 X 105、米松内部90X90 母屋：米松90X90 垂木：SPF 38 X89 床下地：実付合板 t=24mm(1 F)、t=24mm(2F) 内装下地：洋室PB t=12.5mm(直貼）外壁下地：上部構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）、下部構造用合板 t=9mm(モルタル下地の場合）断熱財：小屋裏、外壁、UB下、1階床：吹付け硬質ウレタンフォーム（アクアフォーム）、ビーズ法ポリスチレンフォーム金物：公庫対象Zマーク金物及び同等品防虫防蟻：木部廻り(GLからH=1.000まで） ■外部仕上基礎：モルタル仕上げ屋根：アスファルトルーフィング22kg、ガルバリウム鋼飯葺軒裏：ケイカル板下地吹付仕上げ又は、硬質木片セメント板下地羽目板仕上げ破風：吹付仕上げ外壁：ラスモルタルジョリパット（通気工法）、一部羽目板貼り屋根換気：ーバルコニー：FRP防水、笠木アルミ笠木テラス：ー雨樋：塩化ビニル管(VP)、軒樋：VP(角型)、縦樋：VP(角型) ■内外建具玄関ドア：設計図書による LIXIL 勝手ロドア：設計図書による LXIL サツシ：ペアガラス(Low-E仕様）LXIL 出窓：設計図書による LXIL 網戸：有り LXIL シャッター：設計図書による LXIL 面格子：設計図書による LXIL 窓枠：膳板(1階掃出しは二方枠） LIXI リビングドア：設計図書による LXIL 居室ドア：設計図書による LXIL トイレドア：設計図書による LXIL フローリング：設計図書による LXIL ■収納設備玄関収納：システム収納(W=1200)、又はSICの場合棚板5段クローゼット：枕棚（ハンガーパイプ付）もしくはハンガーパイプのみ床下収納：1ヶ所収納：中棚物入：中棚なし卜イレ：壁付収納 ■内部仕上玄関：タイルビニールクロス貼ホール：フローリング t=12mm ビニールクロス貼リビング：フローリング t=12mm ビニールクロス貼ダイニング：フローリング t=12mm ビニールクロス貼キッチン：フローリング t=12mm ビニールクロス貼洋室：フローリング t=12mm ビニールクロス貼洗面脱衣室：フローリング t=12mm ビニールクロス貼、防水パン階段室：ビニールクロス貼納戸：フローリング t=12mm ビニールクロス貼トイレ：フローリング t=12mm ビニールクロス貼クローゼット：フローリング t=12mm 化粧ボード貼物入：フローリング t=12mm 化粧ボード貼 WIC：付属室に準ずる階段下収納：フローリング t=12mm ビニールクロス貼 SIC：玄閏に準ずる ■外構ポーチ：タイルポスト：外構図による境界ブロック：コンクリートブロック積境界フェンス：外構図によるカースペース：有りカースペース床：コンクリート ■その他小屋裏収納：ー物干し：1箇所火災報知器：図面による床暖房：リビングダイニング(TES) 玄閏ドアキー：CAZASシステム ■住宅設備機器システムキッチン：メーカー Panasonic/リビングステーション、本体ペニンシュラ型2,590mm、吊戸棚無し、トップ：人造大理石、レンジフードシロッコファン直径150mm、コンロ 3ロセンサー付コンロ、特記設備食器洗乾燥機、水栓水栓一体型浄水器ユニットバス：メーカー Panasonic/FZ、付記 1616(1坪タイプ）、浴室暖房乾燥機、FRP浴槽洗面化粧台：メーカーPanasonic/シーライン、付記 3面鏡シャワー水栓人造大理石ボウルトイレ：メーカー TOTO、仕様 LD階タンクレス、他階シャワートイレ、付記タオル掛け、ペーパーホルダー、手洗付き埋込収納(LD階）ガス給湯器：メーカーリンナイ、仕様エコジョーズセミオート24号追い焚き式 ■諸設備基本照明：屋外玄関照明・駐輪場(※1,2,6-9号棟のみ) 屋内：洗面所・浴室（組込）・トイレ・台所手元灯（ダウンライト2灯）・廊下・階段・SIC(※1,2,6-9号棟のみ)・WIC(※1,2,6-9号棟のみ)・LDK(※1,2,6-9号棟のみ) インターホン：テレビドアホン電話配管：2箇所(LDK・他）テレビ配線：各居室1ヶ所(LDK2ヶ所） AC配線：各居室1ヶ所電灯配線：基本照明及び各居室電気容昼50A. エアコン麗子レンジ用は専用回路、分電盤は洗面所に設置コンセント：1Fホール・2F駆下 2口用/1ヶ所、各居室 2口用/2ヶ所、トイレアース付2口用/1ヶ所（各階）、洗面所アース付2口用/2ヶ所、冷蔵庫用アース付2口用/1ヶ所、電子レンジ用アース付2口用/1ヶ所、屋外防水仕様/2ヶ所給湯器用・屋外用(※1,2,6-9号棟のみ) 3路スイッチ：階段ガス供給：1ヶ所供給（キッチン）リモコン：LDK及び浴室へ設置換気扇：台所レンジフード・浴室・トイレ（各階）給水箇所：キッチン・洗面化糖台・洗濯櫨冨場・浴室・トイレ・触水栓・ルーフバルコニー給湯箇所：キッチン・洗面化粧台・浴室 ■特記事項 1.設計図書及び書類等に関する優先順位は以下の通りとします。質疑書及び打合請事録（変更指示書を含む）．本仕様書．設計図書 2.都合により上記内容は変更となる可能性があります。当社都合による変更については同等品以上となります。 3.建材についてはF☆☆☆☆等級品を採用。（天井裏等にはF☆☆☆等級品以上を採用。） 4.24時間換気システム（第3種）を採用。 5.本仕様における部屋名、部位等は設計図書を優先し、個別建物においては該当しない項目もあります。〜売主〜さくら地所株式会社〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 ２F ■神奈川県知事免許（1）第29668号 ■神奈川県知事許可（特−28）第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-1865号他
取引態様	仲介	更新日	2019-09-10
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 屋根.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 雨樋.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関床タイル.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関床タイル２.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 外壁ジョリパット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関ドア.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 玄関ドア２.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) サッシ.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) サッシ２.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) インテリア建材.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) キッチン.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) キッチンパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) トイレパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) 洗面所.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) どこでもドアホン.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) エコジョーズパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) ガス温水床暖房.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) アクアフォームパンフレット.jpg

ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て(宿河原駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅) アフターサービスパンフレット.jpg

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【ハートフルタウン川崎多摩区菅6丁目全11棟】新築一戸建て：JR南武線「矢野口」駅徒歩5分成約済

売主「(株)飯田産業」飯田グループホールディングスによる新築分譲住宅＜ハートフルタウン＞全11棟・今回販売10棟★住宅性能評価書付&耐震等級は最高等級取得！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2
交通	ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩5 分
価格	成約済
土地面積	70.09㎡（21.20 坪）〜86.94㎡（26.29 坪）
建物面積	79.07㎡（23.91 坪）〜125.02㎡（37.81 坪）
構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て
築年月	2019 年6 月中旬完成
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第1 種中高層住居専用地域
接道	約6.0m・約7.5ｍ・約4.5m	引渡し	相談
間取り	３LDK〜４LDK	駐車場	有り
設備	電気：東京電力　水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水　ガス：都市ガス
備考	◎設計住宅性能評価書取得 ◎建設住宅性能評価書取得予定 ◎耐震等級最高等級を取得 ◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付保) ◎駅徒歩5分の好立地！！ ★キャンペーン対象物件：令和サマーキャンペーン！、キャンペーン期間中のご契約で最大100万円の住宅購入支援金を売主よりプレゼント！〜キャンペーン期間：2019年7月12日(金)〜2019年9月15日(日) 【特典】期間中に対象物件をこ契約されたお客様に、最大100万円の住宅購入古搾令をプレゼントします。売買代金に充当する事が出来ます。物件（号棟）毎の住宅購入支援金については販売店請にお問い合わせ下さい。【対象条件】契約日が本年7/12~9/15、かつ9/30までに決済(残金支払期限日)完了。法人名義のご契約・成約後に解約した場合対象外となります。その他キャンペーンとの併用ができない場合があります。〜設備等〜シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ〜物件概要〜 ●所在地/ 神奈川県川崎市多摩区菅6-8-27-2 ●交通/ ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩5 分 ●総棟数/11 棟　●今回販売数/10 棟 ●地目/ 宅地　●用途地域/ 第1 種中高層住居専用地域　 ●建蔽率/60％　●容積率/200％　 ●防火指定/ 準防火 ●道路/ 西側公道6.0 ｍ、西側私道4.5 ｍ、東側私道4.5 ｍ、南側公道7.5 ｍ　 ●私道負担/C 〜 K 号棟：126㎡× 1/9　 ●構造・階数/ 木造サイディング貼ルーフィング葺2 階建て　 ●現況/ 完成済み　 ●設備/ 電気：東京電力　水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水　ガス：都市ガス ●築年月/2019 年6 月中旬完成　 ●引渡/ 相談　●国土法届出/ 不要　 ●分譲後の権利形態/ 所有権　※ A・B 号棟共用部分有 ※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TV アンテナ・門柱門扉・植彩等は付いておりません。※高低差表記は現況と異なる場合、現況を優先させます。帖数はPS を含みます。建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。又、車は価格に含まれておりません。サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。

■B号棟
３LDK
●敷地面積/82.90㎡（25.07 坪）
●建物面積/79.07㎡（23.91 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02064-1 号

■C号棟
３LDK+S
●敷地面積/86.94㎡（26.29 坪）
●建物面積/125.02㎡（37.81 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02946-1 号

■D号棟
３LDK+S
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/124.86㎡（37.76 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02065-1 号

■E号棟
３LDK+S
●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪）
●建物面積/124.86㎡（37.76 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02066-1 号

■F号棟
３LDK+S
●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪）
●建物面積/124.86㎡（37.76 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02067-1 号

■G号棟
３LDK+S
●敷地面積/70.09㎡（21.20 坪）
●建物面積/122.81㎡（37.14 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02068-1 号

■H号棟
4LDK
●敷地面積/76.68㎡（23.19 坪）
●建物面積/116.33㎡（34.67 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02947-1 号

■I号棟
4LDK
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/114.88㎡（34.74 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02069-1 号

■J号棟
4LDK
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/114.88㎡（34.74 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02070-1 号

■K号棟
4LDK
●敷地面積/70.10㎡（21.20 坪）
●建物面積/122.54㎡（37.06 坪）
●建築確認番号/ 第HPA-19-02071-1 号

〜古地図・過去の航空写真〜

備考	～近隣駅乗降客数～ No、路線名、駅名、調査年、乗降客数、直線距離(m) 1 南武線矢野口2015 20,008 421 2 京王電鉄相模原線京王稲田堤2015 51,945 1,146 3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2015 12,869 1,660 4 京王電鉄相模原線京王多摩川2015 17,235 1,788 5 南武線稲田堤2015 51,286 1,431 6 京王電鉄京王線西調布2015 16,601 2,492 7 南武線稲城長沼2015 14,192 2,198 8 京王電鉄京王線飛田給2015 24,423 2,847 9 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2015 116,760 2,756 10 京王電鉄相模原線稲城2015 20,126 2,630 11 京王電鉄京王線布田2015 16,265 3,466 12 南武線中野島2015 29,014 3,119 13 小田急電鉄小田原線読売ランド前2015 35,393 3,468 14 西武鉄道多摩川線競艇場前2015 2,716 3,718 15 京王電鉄京王線武蔵野台2015 24,929 3,667 ～公示地価・基準地価～ ① 標準値番号稲城-23 調査基準日 2019/1/1 住居表示東京都稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外交通施設、距離矢野口 380m 用途区分準工業地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域価格 247,000(円/㎡) 地積 220(㎡) 前面道路の状況南東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路側道南西建物構造 RC2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ② 標準値番号稲城5-1 調査基準日 2019/1/1 住居表示東京都稲城市大字矢野口字宿６９１番６外交通施設、距離矢野口 200m 用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域価格 263,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況南東 7.5m 都道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 S3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号稲城-9 調査基準日 2018/7/1 住居表示東京都稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外交通施設、距離矢野口 300m 用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等が見られる住宅地域価格270,000(円/㎡) 地積132(㎡) 前面道路の状況南西 12.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号川崎多摩-4 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区菅５－１２－１６交通施設、距離京王稲田堤 450m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域価格256,000(円/㎡) 地積159(㎡) 前面道路の状況北 5.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域～周辺施設等～ ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/矢野口 421 m 利用駅京王電鉄相模原線/京王稲田堤 1.1 km バス停川崎市営バス/菅三丁目 361 m ■スーパー・コンビニ等フジ稲田堤店 337 m セブンイレブン川崎菅６丁目店 195 m フジ矢野口駅店 403 m ローソン稲城鶴川街道店 352 m ヘルスケアセイジョー矢野口店 563 m 多摩信用金庫稲城矢野口支店 504 m 矢野口郵便局 597 m 城南信用金庫稲城支店 558 m タイムズ駐車場矢野口第2 377 m タイムズカープラスタイムズ矢野口第2ステーション 377 m 三井のリパーク稲城矢野口 406 m ■ショッピング施設アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km ＤＣＭくろがねや稲城押立店 1.2 km ＤＣＭくろがねや調布店 1.5 km ユニクロ稲城矢野口店 255 m 味の民芸川崎稲田堤店 272 m ＡＯＫＩ稲田堤店 501 m 松屋稲城矢野口店 402 m ■病院内科矢野口クリニック 369 m 消化器科こせき内科クリニック 735 m 小児科清水小児科クリニック 401 m 外科稲田堤メディカルクリニック 1.2 km 眼科しのづか眼科 369 m 耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科青藍クリニック 554 m 皮膚科いなだ整形外科ひふ科 1.2 km 産婦人科(産科含む) 泌尿器科かじわら内科泌尿器科クリニック 1.1 km 整形外科谷平医院 515 m リハビリテーション科谷平医院 515 m ■介護施設有料老人ホームそんぽの家　稲城矢野口 983 m ■幼稚園・保育園・小中学区等青葉幼稚園 537 m 中島ゆうし保育園 618 m 矢の口幼稚園 1.0 km 認定こども園子どもの森(こども園) 980 m 松葉保育園 984 m 菅小学校 1.3 km (※学区) 菅中学校 679 m (※学区) 稲城第七小学校 987 m 稲城第四中学校 996 m 稲城第四小学校 1.0 km ■高校・大学・専門学校等ー ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 4.0 km 菅芝間公園 233 m 川崎市多摩区役所 4.5 km 菅芝間こども公園 263 m 下塚戸ちびっ子広場 681 m 多摩中央警察署矢野口交番 388 m ～売主～飯田グループホールディングス株式会社飯田産業（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員国土交通大臣免許（ 9 ）第3 3 0 6 号建設業許可国土交通大臣許可（特- 2 8 ）第2 4 0 8 2 号
建築確認番号	第HPA-19-02064-1 号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-25
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)：新築一戸建て成約済

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川) 仲介手数料無料の新築戸建て.jpg

売主「イーカム」の新築分譲住宅★南武線「武蔵新城」駅徒歩25分！！

所在地	川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請）
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩25分南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分
価格	成約済
土地面積	70.04㎡〜90.51㎡
建物面積	99.37㎡〜112.61㎡
構造	木造2,3階建
築年月	完成／平成31年3月（1、2号棟)完成予定／令和元年12月中旬(D〜G号棟)
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	法42条1項1号野川2号線法42条1項5号位置指定道路	引渡し	相談
間取り	3SLDK〜4LDK	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎人気のガルボシティーが川崎市高津区北野川に誕生！！ ◎緑の多い住宅地！にて住環境良好！ ◎学区：野川小学校&野川中学校〜暮らしを彩る充実した設備・仕様〜 ●屋根洋瓦葺き(2階建） ●網戸全窓標準 ●外壁モルタル左官仕上げ ●居室以外の照明器具全て標準 ●屋根コロニアル葺き(3階建） ●キッチンパントリー（※号棟による） ●室内一部デザインクロス施工有（※号棟による）【物件概要】 ◆ 所在地／川崎市高津区北野川376番11・1・10・13・14・15（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）※他4棟未申請） ◆構造規模／木造2、3階建 ◆土地権利／所有権 ◆ 地目／宅地◆都市計画／市街化区域 ◆用途地域／第一種住居地域 ◆ 完成／平成31年3月（1、2号棟) ◆完成予定／令和元年12月中旬(D~G号棟)※完成予定は変更される場合があります。（容認事項）※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。 ◆建ぺい率/60% ◆ 容積率/200% ◆公法制限／準防火地域・第三種高度地区文化財保護法（高津区148)・宅地造成等規制法 ◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス ※ゴミ集積所(2.25㎡)は持分を各1/9づつ所有頂きます。 ※位置指定道路：川崎市指令ま建指第204号(指定年月日平成30年6月4日) ※私道の持分(175.85㎡)各1/8づつ(1号棟は除く) ※D・E・F・G号棟協定地につき相互駐車円滑化利用目的の協定書を締結して頂きます。 ※駐車可否は、車種によります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。 ※本物件を含む分譲地計画有（本地含め9宅地） ※本物件南側は文化財の発掘調査時に出土した遺跡物のお祓い済

1号棟

■敷地面積：90.51㎡(27.37坪)

■延床面積：103.49㎡(31.25坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM17-10-3980号（平成29年10月17日）

2号棟

■敷地面積：90.46㎡(27.36坪)

■延床面積：99.37㎡(30.00坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM18-10-2666号（平成30年6月18日）

D号棟

■敷地面積：70.04㎡(21.18坪)

■延床面積：111.37㎡(33.63坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1105号（令和元年6月12日）

E号棟

■敷地面積：76.63㎡(23.18坪)

■延床面積：100.18㎡(30.25坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1106号（令和元年6月20日）

F号棟

■敷地面積：77.30㎡(23.38坪)

■延床面積：102.95㎡(31.08坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1107号（令和元年6月20日）

G号棟

■敷地面積：70.06㎡(21.19坪)

■延床面積：112.61㎡(34.00坪)

■建築確認番号：第KBI-SGM19-10-1108号（令和元年6月12日）

〜過去の航空写真〜

備考	〜近隣公示地価・基準地価〜 ■①標準値番号高津-4 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市高津区千年字上原宿３２０番７交通施設、距離武蔵新城 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域価格 231,000(円/㎡) 地積 212(㎡) 前面道路の状況南 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 RC2F1B 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ■②標準地番号宮前-34 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字東耕地８４６番３７交通施設、距離梶が谷 2900m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域価格 172,000(円/㎡) 地積 143(㎡) 前面道路の状況南 5.5m 私道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域 ■③標準値番号宮前5-6 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字北耕地２５４番２外交通施設、距離梶が谷 2100m 用途区分準住居地域利用現況住宅,店舗,その他周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域価格 245,000(円/㎡) 地積 285(㎡) 前面道路の状況西 18.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) その他の接面道路側道南建物構造 S3 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ■④標準値番号高津-16 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１交通施設、距離梶が谷 1700m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格 221,000(円/㎡) 地積 194(㎡) 前面道路の状況南西 6.5m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80 法規制市街化区域〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/武蔵新城 1.9 km 利用駅東急田園都市線/梶が谷 2.5 km バス停東急バス/橘出張所前 618 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎千年店 802 m ■ショッピング施設ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 946 m ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 2.2 km コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.5 km 洋服の青山川崎野川店 911 m 幸楽苑川崎千年店 589 m ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.5 km くら寿司川崎溝の口店 1.1 km ■病院内科桐村医院 664 m 消化器科桐村医院 664 m 小児科桐村医院 664 m 眼科ちとせ眼科クリニック 790 m 皮膚科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m 産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 1.0 km 泌尿器科いずみ泌尿器科皮フ科 790 m 整形外科桐村医院 664 m リハビリテーション科桐村医院 664 m ■介護施設老人保健施設帝京大学老人保健センター 423 m 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 591 m 有料老人ホームそんぽの家　川崎宮前 404 m ■幼稚園・保育園・小中学区等宮前幼稚園 1.1 km たちばな中央保育園 757 m 第二宮前幼稚園 1.1 km 橘保育園 773 m 新作やはた幼稚園 1.1 km ティンクル上野川保育園 836 m 野川小学校 1.1 km 野川中学校 1.5 km 橘小学校 653 m 橘中学校 887 m ■公共施設川崎市宮前区役所 4.3 km 春日台公園 654 m 川崎市宮前区向丘出張所 5.2 km 野川公園 677 m 千年中央公園 890 m 宮前警察署野川交番 1.1 km 高津消防署新作出張所 1.1 km 高津警察署千年交番 1.1 km 〜売主〜神奈川県知事許可（特—29) 第44816号神奈川県知事許可(４)第24804号神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 株式会社イーカム (※1・2号棟は代理)
建築確認番号	第KBI-SGM17-10-3980号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-13
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目販売8棟成約済

売主「株式会社成建」★「向ヶ丘遊園」駅&「あざみ野」駅がバスでアクセス可！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目20番
交通	小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格	成約済
土地面積	128.04㎡〜137.56㎡
建物面積	100.65㎡〜103.03㎡
構造	木造2階建(在来工法)
築年月	2019年7月完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	幅員約4ｍ〜6m	引渡し	相談
間取り	3LDK〜4LDK	駐車場	有り(1台)
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	〜人気のフォレストタウンシリーズによる新築一戸建て全9棟・今回販売8棟〜 ◎2路線利用可能 ◎京セラ製太陽光システム搭載 ◎フラット35S金利Aプラン利用可能〜設備仕様〜・太陽光システム・タカラスタンダード仕様キッチン・温水式床暖房・CAZAS+ ・浄水器付シャワー水栓・カラーモニター付ドアホン・全開口ペアガラス

〜現地案内図・地図〜

〜区画図〜

〜間取図・価格・面積等〜

■2号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：100.91㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02583Y号(平成30年3月23日)
※ガーデニングスペース約33㎡
※MBR約9.0帖+WIC
※地下車庫付

■3号棟：3,580万円(税込)
土地面積：134.24㎡
建物面積：101.71㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02584Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※MBR約8.0帖
※バルコニー約4.96㎡

■4号棟：3,580万円(税込)
土地面積：137.56㎡
建物面積：103.03㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02585Y号(平成30年3月23日)
※対面キッチン
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.36㎡
※WIC付

■5号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：100.65㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02586Y号(平成30年3月23日)
※全居室6帖以上
※MBR約8.7帖+WIC
※地下車庫付

■6号棟：3,880万円(税込)
土地面積：128.16㎡
建物面積：102.05㎡
建築確認番号：第H29SBC-確02587Y号(平成30年3月23日)
※全居室南向き
※対面キッチン
※地下車庫付

■7号棟：3,680万円(税込)
土地面積：128.42㎡
建物面積：100.82㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01348Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約31㎡
※全居室6帖以上

■8号棟：3,780万円(税込)
土地面積：128.10㎡
建物面積：101.02㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01349Y号(平成30年9月18日)
※ガーデニングスペース約34㎡
※MBR約8.7帖+バルコニー約4.0㎡

■9号棟：3,880万円(税込)
土地面積：128.04㎡
建物面積：101.85㎡
建築確認番号：第H30SBC-確01350Y号(平成30年9月18日)
※北東角地
※MBR約9.0帖+バルコニー約4.9㎡

備考	〜近隣駅乗降客数〜 ※路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(ｍ) 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,408 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,905 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 3,457 南武線登戸 2015 162,324 3,568 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 3,670 南武線宿河原 2015 15,602 4,251 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 3,391 南武線中野島 2015 29,014 4,098 東急田園都市線鷺沼 2015 61,205 3,832 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 4,297 東急田園都市線宮前平2015 51,678 3,933 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 4,656 南武線久地 2015 27,908 5,286 南武線稲田堤 2015 51,286 5,009 東急田園都市線あざみ野 2015 134,811 4,385 〜近隣公示地価・基準地価〜 ①標準値番号川崎多摩-13 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区東三田２−１１−１０交通施設、距離向ヶ丘遊園 1600m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域価格 181,000(円/㎡) 地積 96(㎡) 前面道路の状況北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造 W2 給排水等状況水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ②標準値番号多摩-7 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２交通施設、距離生田 950m 用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅,その他周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域価格 212,000(円/㎡) 地積 220(㎡) 前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200 法規制準防火地域,市街化区域 ③標準値番号宮前-3 調査基準日 2018/7/1 住居表示神奈川県川崎市宮前区菅生５−７−１２交通施設、距離宮前平 2800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格 185,000(円/㎡) 地積 128(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路建物構造 LS2 給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ④標準値番号川崎多摩-17 調査基準日 2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１交通施設、距離生田 1800m 用途区分第一種低層住居専用地域利用現況空地周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域価格 180,000(円/㎡) 地積 111(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路建物構造給排水等状況ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100 法規制市街化区域 ※ゴミ協定書有り〜周辺環境〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田2.4 km 利用駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園2.9 km バス停東急バス/長沢311 m ■スーパー・コンビニ等ローソン川崎菅生二丁目店 546 m セブンイレブン川崎菅生１丁目店 548 m 三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 558 m ■ショッピング施設ビバホーム川崎宮前店 1.5 km ノジマ川崎水沢店 1.9 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.5 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 564 m 幸楽苑川崎菅生店 638 m ジーユー川崎菅生店 1.6 km ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 943 m ■病院内科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 消化器科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 小児科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 外科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 眼科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 耳鼻咽喉科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 皮膚科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 943 m 泌尿器科聖マリアンナ医科大学病院 943 m 整形外科聖マリアンナ医科大学病院 943 m リハビリテーション科精神科聖マリアンナ医科大学病院 943 m ■介護施設特別養護老人ホーム川崎市特別養護老人ホーム長沢壮寿の里 1.1 km 有料老人ホームニチイケアセンター川崎長沢 850 m ■幼稚園・保育園・小中学区等西三田幼稚園 1.5 km 菅生保育園 1.3 km 菅生小学校 861 m (※学区) 菅生中学校 603 m (※学区) ■高校・大学・専門学校等聖マリアンナ医科大学 1.1 km 専修大学 1.3 km 専修大学 1.7 km 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 710 m ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 2.9 km 菅生第３公園 980 m 川崎市宮前区役所 3.6 km 菅生第４公園 1.2 km 三田第６公園 1.5 km 宮前警察署蔵敷交番 928 m ■売主「株式会社成建」〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 神奈川県知事免許(8)第18114号
建築確認番号	第H29SBC-確02583Y号他
取引態様	仲介	更新日	2019-08-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グラファーレ川崎市片平新築分譲住宅全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分成約済

売主「タクトホーム株式会社」による人気のGRAFAREシリーズ！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平4-2187-8他（地番）神奈川県川崎市麻生区片平4-23他（住居表示）
交通	小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分
価格	成約済
土地面積	101.01㎡〜195.46㎡
建物面積	82.80㎡〜104.34㎡
構造	木造サイディング貼スレート葺2階建
築年月	■完成平成31年1月：41~44・47~49・25・27号棟平成31年2月：28・29・33・2~4・6~8号棟平成31年3月：1・9~11・13・14号棟平成31年4月：15・16・18・20・21号棟令和元年5月：19・22・23・45・7期1~4・17・24・34号棟 ■完成予定令和元年7月：36~40・50・51号棟
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東・南・西・北側幅員6.00m公道(42条1項1号）	引渡し	相談
間取り	３LDK〜４LDK	駐車場	有り
設備	公営飲料水・本下水・都市ガス
備考	『全56区画の大型分譲地！建物完成！ご内覧できます！』 ◎グラファーレは住宅性能表示制度6項目において「最高等級」取得 ◎長期35年保証対応の家 ◎地震保険料が最大50％割引〜設計住宅性能評価&建設住宅性能評価〜・劣化対策等級3取得(構造躯体の劣化軽減) ・耐震等級３取得(構造躯体の倒壊防止) ・耐震等級３取得(損傷防止) ・維持管理対策等級３取得(専用配管の更新対策) ・ホルムアルデヒド発散等級３取得(発散量の軽減) ・耐風等級２取得(倒壊のしにくさ) 〜建物標準仕様〜・ベタ基礎・ウォシュレット(1F/2F) ・ハイ天井システムバス・シャンプードレッサー・人工大理石トップシステムキッチン・全室ペアガラス・スライドドアキッチン・浴室乾燥機・TVインターフォン・三面鏡化粧台〜備考〜 ※図面及びプランニングガイドと現況が異なる場合は現況を優先致します。 ※内見の際は各自スリッパを持参してください。 ※敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。 ※建物詳細、外構等予定と異なる場合があります。 ※当社標準工事以外の工事は全て別途追加工事となります。 ※机上分筆につき地積に多少の増減が生じる場合があります。 ※網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプションになります。 ▽開発・宅造検査済証番号 1~49号棟：川崎市指令ま宅審（シ）第24号平成30年6月8日 50・51号棟：川崎市指令ま宅審（シ）第130号平成27年2月19日 7期1~4号棟：川崎市指令ま宅審（ア）第17号平成30年6月21日 ▽ゴミ置場持分 2186-95(4.60㎡×1/15)：1~11・7期1~7期4号棟 2186-96(6.33㎡×1/17) ：12~20・25~31-50号棟 2204-22(3.01㎡×1/1 2)： 21~24・32~35・46~49号棟 2204-24(3.50㎡×1/12) ：36~45・51・52号棟 ※25・26・27・41・50・51号棟は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。 ※購入者は擁壁水抜穴から水が流れることを承諾するものとします。 ▽公法制限防火指定なし・第一種高度地区・国土法(6期）・宅地規制(100㎡)・壁面後退（隣地1.00m）

■1号棟
敷地面積：117.26㎡(35.47坪)
建物面積：95.02㎡(28.74坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02186H号

■2号棟
敷地面積：117.28㎡(35.47坪)
建物面積：95.02㎡(28.74坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02187H号

■4号棟
敷地面積：117.28㎡(35.47坪)
建物面積：95.02㎡(28.74坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02189H号

■12号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：94.40㎡(28.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02304H号

■13号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：93.98㎡(28.42坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02522H号

■14号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：94.40㎡(28.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02523H号

■19号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02737H号

■20号棟
敷地面積：101.02㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02738H号

■21号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02526H号

■22号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：92.74㎡(28.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02739H号

■23号棟
敷地面積：104.67㎡(31.66坪)
建物面積：94.40㎡(28.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03260H号

■37号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：96.04㎡(29.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03262H号

■38号棟
敷地面積：101.01㎡(30.55坪)
建物面積：96.04㎡(29.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03263H号

■39号棟
敷地面積：108.86㎡(32.93坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02975H号

■40号棟
敷地面積：136.69㎡(41.34坪)
建物面積：104.34㎡(31.56坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03395H号

■42号棟
敷地面積：134.39㎡(40.65坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01102H号

■43号棟
敷地面積：125.84㎡(38.06坪)
建物面積：84.46㎡(25.54坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01103H号

■45号棟
敷地面積：132.34㎡(40.03坪)
建物面積：92.32㎡(27.92坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02976H号

■47号棟
敷地面積：139.55㎡(40.65坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01102H号

■49号棟
敷地面積：195.46㎡(59.12坪)
建物面積：94.81㎡(28.68坪)
建築確認番号：第H30SBC-確01108H号

■50号棟
敷地面積：101.39㎡(30.67坪)
建物面積：99.15㎡(29.99坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03440H号

■51号棟
敷地面積：101.02㎡(30.55坪)
建物面積：97.08㎡(29.36坪)
建築確認番号：第H30SBC-確03396H号

■7-1号棟
敷地面積：100.60㎡(30.43坪)
建物面積：96.88㎡(29.30坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02969H号

■7-2号棟
敷地面積：104.15㎡(31.50坪)
建物面積：82.80㎡(25.04坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02970H号

■7-3号棟
敷地面積：116.87㎡(35.35坪)
建物面積：85.28㎡(25.79坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02971H号

■7-4号棟
敷地面積：100.50㎡(30.40坪)
建物面積：96.04㎡(29.05坪)
建築確認番号：第H30SBC-確02972H号

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【フォレストタウン菅生1丁目18番】全21棟販売10棟：小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分・田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分成約済

FOREST TOWN フォレストタウン菅生１丁目１８番：仲介手数料無料.jpg

新築分譲住宅：売主「株式会社成建」★成建エコ住宅×家庭用燃料電池「エネファーム」搭載！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目18番
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分東急田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分
価格	成約済
土地面積	135.86㎡〜175.73㎡
建物面積	102.67㎡〜105.93㎡
構造	木造2階建(在来)
築年月	平成31年4月下句完成済(1-4号棟）令和元年5月下句完成済(5号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	建築基準法第42条第2項道路市道菅生140号線・幅員約5.5ｍ〜約6m・建築基準法第42条第1項第1号道路市道菅生675号線	引渡し	相談
間取り	３LDK〜４LDK	駐車場	有
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水

備考

◎南側ひな壇、日当り良好な大型分譲地の新築一戸建住宅

◎フラット35S 金利Aプラン利用可能

◎成建エコ住宅+エネファームによる先進住宅

■1号棟
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR8.5帖+WIC
土地面積：
建物面積：
建築確認番号：第H29SBC-確01504Y号(平成29年10月27日)

■2号棟
※対面キッチン
※地下車庫
※ウォークインクローゼット
土地面積：136.94㎡
建物面積：104.15㎡(31.50坪）（地下車庫18.28㎡)
建築確認番号：第H29SBC-確01505Y号(平成29年10月27日)

■3号棟
※対面キッチン
※MBR8.5帖
※ウォークインクローゼット
土地面積：137.03㎡
建物面積：102.67㎡(31.05坪）
建築確認番号：第H30SBC-確01044Y号（平成30年8月17日）

■4号棟
※全居室南西向き
※対面キッチン
※ウォークインクローゼット
土地面積：135.86㎡
建物面積：102.67㎡ (31.05坪）
建築確認番号：第H30SBC-確01045Y号（平成30年8月17日）

■5号棟
※全居室南西向き
※対面キッチン
※LDK17.2帖
土地面積：136.62rri
建物面積：103.5lrri (31.31坪）
建築確認番号：第H30SBC-確01046Y号（平成30年8月17日）

■8号棟
※菜園スペース
※地下車庫
※対面キッチン
土地面積：175.73㎡
建物面積：103.50㎡(31.30坪）（地下車庫23.37㎡）
建築確認番号：第H30SBC—計変確01117Y号（平成30年8月23日）

■9号棟
※対面キッチン
※地下車庫+物置9.6㎡
※南側開放につき日当り良好
土地面積：165.49
建物面積：104.33㎡ (31.55坪）（地下車庫32.52㎡）
建築確認番号：第H29SBC—確02029Y号（平成29年12月21日）

■10号棟
※対面キッチン
※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置7.3㎡
土地面積：140.07㎡
建物面積：103.20㎡ (31.21坪）（地下車庫26.35㎡）
建築確認番号：第H29SBC-確01520Y号（平成29年10月27日）

■11号棟
※対面キッチン
※南側開放につき日当り良好
※地下車庫+物置9.6㎡
土地面積：152.41㎡
建物面積：103.50㎡(31.30坪）（地下車庫28.7㎡）
建築確認番号：第H29SBC-確01521Y号（平成29年10月27日

■12号棟
※対面キッチン
※地下車庫
※MBR9.0帖+WIC
土地面積：148.89㎡
建物面積：105.93㎡(32.04坪)(地下車庫19.01㎡)
建築確認番号：第H30SBC計変確01626Y号（平成30年10月16日）

	※ゴミ協定書・ゴミ置場持分1/22(6.02㎡) 〜近隣公示地価・基準地価〜 ①標準値番号宮前-3 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県川崎市宮前区菅生５−７−１２交通施設、距離：宮前平 2800m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域価格：185,000(円/㎡) 地積：128(㎡) 前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%) その他の接面：ー道路建物構造：LS2（軽量鉄骨造）給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/100 法規制：市街化区域 ②標準値番号川崎多摩-13 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市多摩区東三田２−１１−１０交通施設、距離：向ヶ丘遊園 1600m 用途区分：第一種中高層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域価格：181,000(円/㎡) 地積：96(㎡) 前面道路の状況：北 4.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) その他の接面道路：− 建物構造：W2 給排水等状況：水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ③標準値番号宮前-3 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市宮前区菅生３−３９−４交通施設、距離：生田 2800m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域価格：179,000(円/㎡) 地積：132(㎡) 前面道路の状況：南 7.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/80 法規制：市街化区域〜活断層〜立川断層帯約12km M 6.8 伊勢原断層約25km M 6.6 綾瀬川断層伊奈‐川口区間約29km M 6.5 〜周辺環境〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田 2.4 km 利用駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.9 km バス停川崎市営バス/菅生 200 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎菅生１丁目店 400 m ローソン川崎菅生二丁目店 450m 三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 570 m ■ショッピング施設ビバホーム川崎宮前店 1.3 km ノジマ川崎水沢店1.7 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.2 km 紳士服のコナカ宮前菅生店 420 m 幸楽苑川崎菅生店 490 m ジーユー川崎菅生店 1.5 km ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 860 m ■病院内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、整形外科、精神科、聖マリアンナ医科大学病院 850ｍ ■介護施設特別養護老人ホーム川崎市特別養護老人ホーム　長沢壮寿の里 1.0 km 有料老人ホームニチイケアセンター川崎長沢 820m ■幼稚園・保育園・小中学区等菅生保育園 1.0 km 菅生小学校 580 m 菅生中学校 460 m ■高校・大学・専門学校等聖マリアンナ医科大学 900 m 専修大学 1.3 km 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 560 m ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 2.6 km 菅生第３公園 830 m 川崎市宮前区役所 3.3 km 菅生第４公園 1.0 km 宮前警察署蔵敷交番 780 m 宮前消防署菅生出張所 1.2 km 〜売主〜株式会社成建神奈川県知事免許(8)第18114号神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
建築確認番号	第H29SBC-確01504Y号他
取引態様	仲介	更新日	2019-07-20
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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ラグラス宮崎台４：2号棟川崎市高津区上作延〜東急田園都市線『宮崎台』駅徒歩1 5 分・JR南武線『津田山』駅徒歩1 8 分成約済

売主「さくら地所株式会社」による永住型住宅★人気のLAGRAS(ラグラス)シリーズ新築分譲住宅！！

所在地	川崎市高津区上作延944番12 他
交通	東急田園都市線『宮崎台』駅徒歩1 5 分 JR南武線『津田山』駅徒歩1 8 分
価格	成約済
土地面積	143.28㎡
建物面積	113.96㎡
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	令和元年6月下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	西側幅員約6.0ｍ	引渡し	令和元年7月中旬
間取り	４LDK ＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納	駐車場	あり
設備	都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考	ラグラス宮崎台４：2号棟川崎市高津区上作延〜東急田園都市線『宮崎台』駅徒歩1 5 分・JR南武線『津田山』駅徒歩1 8 分 ◎４LDK＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱材アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当〜長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度〜 ■2 0 年保証点検システム・アフター無償点検：物件のお引渡しから1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。・1 0 年保証延長制度（ 2 0 年保証）：5年目・10年目の定期点検の際、弊社よりご提案したメンテナンス工事（有償)を行っていただいた場合、保証期間を10年延長いたします。 ■ 安心の1 0 年保証・JIO：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。・ジャパンホームシールド：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による10年間の地盤品質保証をお付けしています。〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜エコジョーズ、オール電化、24時間換気、エントリーキー(リモコン)、Low-e ガラス、モニター付インターフォン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、シャワートイレ、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水機一体型グースネックタッチレス水栓、保温浴槽システムバス、小屋裏収納、ガス温水式床暖房【物件概要】 ●所在地／川崎市高津区上作延944番12 他 ●住居表示／未定 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造2階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率／50％●容積率／80％ ●他の法令上の制限／・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積125㎡・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域 ●設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 ●現況／完成済 ●完成／令和元年6月下旬 ●引渡／令和元年7月中旬 ●学校区／上作延小学校・向丘中学校 ●その他／・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として108,000円（税込）がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。・本物件南側にて売主による建築計画（2階建3区画）があります。あらかじめご了承下さい。 ※図面と現況が異なる場合現況優先となります。 ※お車でお越しの際は、カーナビに下記住所をご入力ください：川崎市高津区上作延944番1 ■2号棟４LDK ＋WIC＋SIC＋パントリー＋小屋裏収納建築確認番号：第KBI-SGM18-10-6198号平成30年12月5日土地面積 143.28㎡建物面積 113.96㎡１F：60.24㎡２F：53.72㎡ ■給湯器 ecoジョーズ：高効率熱源機「エコジョーズ」は、従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95％にまで向上。これにより省エネルギー・高効率・低NOxを実現しました。高い安全性も備え、安心して使用できます。ランニングコスト：ガス温水床暖房使用時のランニングコストは、１日８時間使用で１ヶ月約3,400円と低燃費(〈暖らんぷらん〉を適用)。更に〈暖らんぷらん〉と潜熱回収型高効率給湯器「エコジョーズ」等を使用した場合、1ヶ月約2, 800円と一層お得にご利用いただけます。※使用状況によりランニングコストは異なります。 ■玄関ドアキー仕様ボタンを押してワンタッチで施解錠Eエントリー(DCタイプ電池式)〜ポイント１使いやすい〜・ボタンを押すだけの簡単操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン位置〜ポイント２安心〜・ワンアクション、ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したロック機能〜公示地価・基準地価〜 ① 標準値番号高津-24 調査基準日：2019/1/1 住居表示神奈川県川崎市高津区上作延字南原９７０番１２交通施設、距離：梶が谷 1700m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域価格：222,000(円/㎡) 地積：190(㎡) 前面道路の状況：北東 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：50/80 法規制：市街化区域 ② 標準値番号高津-7 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷２７０番８交通施設、距離：津田山 1600m 用途区分：第一種中高層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域価格：231,000(円/㎡) 地積：117(㎡) 前面道路の状況東 4.0m 私道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 2.0(%) その他の接面道路：− 建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ③ 標準値番号：高津-2 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市高津区下作延４−２８−６４交通施設、距離：津田山 900m 用途区分：第一種中高層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域価格：286,000(円/㎡) 地積：87(㎡) 前面道路の状況：北 4.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) 台形その他の接面道路：− 建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 60/200 法規制：準防火地域,市街化区域 ④ 標準値番号：高津-12 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市高津区下作延３−１３−１８交通施設、距離：梶が谷 700m 用途区分：第一種中高層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域価格：278,000(円/㎡) 地積88(㎡) 前面道路の状況：南東 4.0m 私道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：LS2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 60/200 法規制：準防火地域,市街化区域〜ライフインフォメーション〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅：東急田園都市線/宮崎台 1.3 km 利用駅：南武線/津田山 1.4 km バス停：東急バス/しばられ松 400 m ■スーパー・コンビニ等ファミリーマート川崎向ヶ丘店 480 m セブンイレブン川崎宮崎北店 510 m 川崎上作延郵便局 590 m エイブルパーキング上作延 220 m タイムズ駐車場上作延 490 m タイムズカープラスグレイスミスズ向ヶ丘ステーション 440 m タイムズカープラスタイムズ上作延ステーション 490 m ■ショッピング施設ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km ロイヤルホームセンター宮前平店 2.1 km マルイファミリー溝口 2.2 km コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.3 km ノジマ宮前店 1.9 km ジーユー溝の口ノクティプラザ店2.2 km ハニーズ溝の口ノクティ店2.2 km すき家高津向ヶ丘店 380 m デニーズ梶ヶ谷店 930 m ■病院内科：京浜保健衛生協会診療所 640 m 消化器科：国島医院 790 m 小児科：にし医院 730 m 外科：虎の門病院分院 1.2 km 眼科：ひまわり眼科 1.2 km 皮膚科：宮崎台クリニック 970 m 産婦人科(産科含む) ：いのうえクリニック 1.2 km 泌尿器科：虎の門病院分院 1.2 km 整形外科：虎の門病院分院 1.2 km リハビリテーション科：虎の門病院分院 1.2 km 精神科：国島医院 790 m ■介護施設特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設　すえなが 990 m 有料老人ホーム：しまナーシングホーム高津 540 m ■幼稚園・保育園・小中学区等津田山幼稚園 720 m ベネッセ津田山保育園 540 m 宮崎台幼稚園 950 m 上作延保育園 650 m すきっぷ保育園 840 m 上作延小学校 540 m (※学区) 向丘中学校 1.6 km (※学区) 宮崎台小学校 550 m 宮崎中学校 1.3 km 南原小学校 590 m ■公共施設川崎市高津区役所 1.7 km 向ヶ丘東公園 290 m 川崎市高津区橘出張所 3.3 km 宮崎第３公園 690 m 不動ヶ丘公園 710 m 高津消防署梶ヶ谷出張所 690 m 〜売主〜さくら地所株式会社〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 ２F ■神奈川県知事免許（1）第29668号 ■神奈川県知事許可（特−28）第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI-SGM18-10-6198号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-19
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分成約済

売主「さくら地所」による信頼のラグラスシリーズ★小田急線&京王線の駅が徒歩圏の便利な立地！！

所在地	川崎市麻生区黒川145 番5 他
交通	小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩 8分京王相模原線『若葉台』駅徒歩14分
価格	成約済
土地面積	■6号棟／ 125.57 ㎡ ■７号棟／ 130.84 ㎡ ■１２号棟土地面積／ 125.07 ㎡
建物面積	■6号棟／ 100.20 ㎡床面積／ 1F:50.10 ㎡　2F:50.10 ㎡ ■７号棟／建物面積／ 100.04 ㎡床面積／ 1F:50.02 ㎡　 2F:50.02 ㎡ ■１２号棟／ 100.00 ㎡床面積床面積／ 1F:50.00 ㎡　2F:50.00 ㎡
構造	木造２階建・在来工法
築年月	6 号棟：平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟：平成30 年12 月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	東側公道幅員約12m	引渡し	即可
間取り	4LDK	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考	＜新築分譲住宅はるひ野2 全12棟販売3棟：川崎市麻生区黒川＞価格4,580万円〜4,780万円(税込) 小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩 8分京王相模原線『若葉台』駅徒歩14分 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜 Low-e ガラス、人感センサー玄関灯、宅配BOX、エコジョーズ、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、モニター付インターフォン(子機付き)、24時間換気、シャワートイレ、電動シャッター、床下収納、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機【物件概要】 ■所在地／川崎市麻生区黒川145 番5 他 ■地目／宅地、雑種地 ■土地権利／所有権 ■構造・規模／木造２階建・在来工法 ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率／ 40％■容積率／ 80％ ■他の法令上の制限／第1 種高度地区・最高高さ10ｍ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積125 ㎡・宅地造成工事規制区域・法22 条区域・景観計画区域 ■設備／公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス ■現況／完成済 ■完成／ 6 号棟：平成31 年2 月中旬、7・ 12 号棟：平成30 年12 月上旬 ■引渡／即可 ■学校区／川崎市立はるひ野小学校・川崎市立はるひ野中学校 ■その他／本物件はフラット35 を利用する場合、適合証明書取得費用として108,000 円( 税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット 35 にてご検討の際は事前にご相談ください。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 ※1 〜 12 号棟：ゴミ置場持分　1/12　（地番：145 番13、地目：雑種地、地積：3.18 ㎡）（ゴミ置場は12 号棟東側に設置予定です。） ※1、5、10、12 号棟には電柱が、6 号棟には支線付電柱が設置済みです。 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。 ※カーナビ搭載車で現地に向かわれる場合「〒215-0035 川崎市麻生区黒川145-9付近」 ■6号棟 4LDK + 小屋裏収納〜宅配BOX付〜土地面積／ 125.57 ㎡建物面積／ 100.20 ㎡床面積／ 1F:50.10 ㎡　2F:50.10 建築確認番号／第KBI‐SGM18-10-3799 号　平成30 年8 月23 日 ■７号棟4LDK +WIC〜宅配BOX付〜〜駐車スペース2台分〜土地面積／ 130.84 ㎡建物面積／ 100.04 ㎡床面積／ 1F:50.02 ㎡　 2F:50.02 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-2703 号平成30 年6 月22 日 ■１２号棟 4LDK + 小屋裏収納+WIC 〜宅配BOX付〜土地面積／ 125.07 ㎡建物面積／ 100.00 ㎡床面積／ 1F:50.00 ㎡　2F:50.00 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-2708 号　平成30 年6 月22 日〜ecoジョーズ〜しくみ：従来捨てていた排熱を利用した瞬間式給湯暖房機。お湯は風呂・給湯につかえます。特徴：約95％まで向上した給湯器効率により省エネルギーを実現。大幅にランニングが安くなりました。〜近隣公示地価・基準地価〜 ① 標準値番号：麻生-8 調査基準日：2019/1/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区はるひ野２−１０−１１交通施設、距離：はるひ野 450m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域価格：203,000(円/㎡) 地積170(㎡) 前面道路の状況：北西 6.0m 市道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.0(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％)： 50/100 法規制：市街化区域 ② 標準値番号：麻生-7 調査基準日：2018/7/1 住居表示：神奈川県川崎市麻生区栗木台２−１２−１１交通施設、距離：黒川 400m 用途区分：第一種低層住居専用地域利用現況：住宅周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域価格：177,000(円/㎡) 地積：152(㎡) 前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道形状（間口：奥行き）： 1.0(%) 1.5(%) その他の接面道路：ー建物構造：W2 給排水等状況：ガス水道下水建ぺい率(％)/容積率(％) ：40/80 法規制：市街化区域〜ライフインフォメーション〜 ■交通（駅・バス停）・最寄駅：小田急電鉄多摩線/黒川640m ・利用駅：小田急電鉄多摩線/はるひ野680m ・バス停：神奈川中央交通/日影230m ■スーパー・コンビニ等・ローソン川崎黒川店：270m ・ローソンＬＴＦ麻生黒川店：360m ・カワチ薬局はるひ野店：540m ■ショッピング施設・京王リトナード若葉台：1.2km ・はるひ野ショッピングセンター：3680m ・フレスポ若葉台：1.6km ・ホームセンターユニディ若葉台店：1.4km ・ノジマ若葉台店：1.5 km ・ケーズデンキ稲城若葉台店：1.5km ・西松屋川崎麻生店：880m ・サイゼリヤはるひ野店：720m ・ワークマン町田真光寺店：2.3km ・マクドナルドはるひ野店：780m ■病院・内科塚本医院：790m ・消化器科若葉台クリニック：1.5km ・小児科ニコニコこどもクリニック：780m ・眼科若葉台眼科：1.5km ・耳鼻咽喉科若葉台耳鼻咽喉科：1.4km ・皮膚科はるひ野皮フ科クリニック：780m ・整形外科、リハビリテーション科はるひ野整形外科：780m ■介護施設・老人保健施設介護老人保健施設　アクアピア新百合：560m ・有料老人ホームニチイホーム　はるひ野：650m ■幼稚園・保育園・小中学区等・はるひ野保育園259 ・くろかわのぞみ保育園：490m ・はるひ野小学校：710m(※学区) ・はるひ野中学校：660m(※学区) ■公共施設・川崎市麻生区役所：4.7km ・海道ひだまり公園：380m ・柳町いろどり公園：420m ・南黒川第２公園：520m ・多摩中央警察署若葉台駅前交番：1.5 km 〜活断層〜・最も近くの活断層までは約6km ①立川断層帯約6km M 6.8 ②伊勢原断層約17km M 6.6 ③越生断層約32km M 6.7 〜売主〜さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	■6号棟／第KBI‐SGM18-10-3799 号　平成30 年8 月23 日 ■７号棟／第KBI-SGM18-10-2703 号平成30 年6 月22 日 ■１２号棟／第KBI-SGM18-10-2708 号　平成30 年6 月22 日
取引態様	仲介	更新日	2019-07-14
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目成約済

売主「さくら地所株式会社」による人気のラグラスシリーズ★よみうりゴルフ倶楽部至近の永住型新築戸建て！！

所在地	所在地／川崎市麻生区細山八丁目502番2他住居表示／川崎市麻生区細山八丁目15番5号他
交通	小田急線『読売ランド前』駅バス便『京王よみうりランド駅行』9分・バス停『よみうりランド』停歩9分小田急線『新百合ヶ丘』駅バス便『よみうりランド行』11分・バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分
価格	成約済
土地面積	1 号棟：土地面積／ 130.20 ㎡ 2 号棟：土地面積／ 130.20 ㎡ 3 号棟：土地面積／ 130.20 ㎡ 4 号棟：土地面積／ 130.18 ㎡　 5 号棟：土地面積／ 130.19 ㎡
建物面積	1 号棟：建物面積／ 101.66 ㎡床面積／ 1F：50.83 ㎡　２F:50.83 ㎡ 2 号棟：建物面積／ 103.22 ㎡床面積／ 1F：51.88 ㎡　２F:51.34 ㎡ 3 号棟：建物面積／ 100.48 ㎡床面積／ 1F：48.63 ㎡　２F:51.85 ㎡ 4 号棟：建物面積／ 103.96 ㎡床面積／ 1F：51.98 ㎡　２F:51.98 ㎡ 5 号棟：建物面積／ 102.31 ㎡床面積／ 1F：50.97 ㎡　２F:51.34 ㎡
構造	木造二階建（在来工法）
築年月	1〜4号棟：令和元年6月上旬予定、5号棟：令和元年6月中旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側公道幅員約10ｍ・他	引渡し	1〜4号棟：令和元年6月下旬予定、5号棟：令和元年7月上旬予定
間取り	3LDK +パントリー+小屋裏収納、4LDK、4LDK+小屋裏収納	駐車場	有り
設備	公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス
備考	＜新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目＞小田急線『読売ランド前』駅バス便『京王よみうりランド駅行』9分・バス停『よみうりランド』停歩9分小田急線『新百合ヶ丘』駅バス便『よみうりランド行』11分・バス停『千代ヶ丘九丁目』停歩10分 ◎外壁通気工法 ◎高性能ウレタン吹付断熱アクアフォーム使用 ◎断熱等性能等級最高等級相当 ◎フラット35S 金利Ａプラン適用 ■長期アフターサービス・瑕疵保険・地盤保証制度アフター無償点検：物件のお引渡しから1 ヶ月・6 ヶ月・1 年・2 年・5 年・10 年目を迎えた際に、定期巡回サービス点検を行っております。10 年保証延長制度（20 年保証）：5 年目と10 年目の定期点検の際、弊社よりご提案させて頂くメンテナンス工事（有償）を行っていただいた場合、保証期間を10 年延長いたします。 ■安心の10 年保証ＪＩＯ：国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険に加入。 JAPANHOMESHIELD：不同沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による、10 年間の地盤品質保証をお付けしています。〜使いやすさとデザイン性を併せ持つ充実の設備・仕様〜 Low-e ガラス、床下収納、食器洗い乾燥機、浄水器(水栓一体型)、システムバス、浴室暖房換気乾燥機、エコジョーズ、モニター付インターフォン、エントリーキー(リモコン)、温水床暖房(ガス)、24時間換気、シャワートイレ【物件概要】 ●所在地／川崎市麻生区細山八丁目502番2他 ●住居表示／川崎市麻生区細山八丁目15番5号他 ●地目／宅地●土地権利／所有権 ●構造・規模／木造二階建（在来工法） ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ● 建ぺい率／ 4 0 ％ ● 容積率／80％ ●他の法令上の制限／宅地造成工事規制区域・第1種高度地区・最低敷地面積125㎡・外壁後退有（敷地境界から1ｍ）・日陰規制（3h、2h、1.5m）・法22条区域、景観計画区域 ●設備／公共下水・公営水道・東京電力・都市ガス ●現況／1〜5号棟：建設工事中 ●完成／1〜4号棟：令和元年6月上旬予定、5号棟：令和元年6月中旬予定 ●引渡／1〜4号棟：令和元年6月下旬予定、5号棟：令和元年7月上旬予定 ●学校区／千代ヶ丘小学校・金程中学校 ●その他／本物件の購入にあたり、フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用として108,000円(税込）かかります。・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。 ※図面と現況が異なる場合現況優先となります。 ※お車でお越しの際は以下住所をカーナビにご入力下さい。「川崎市麻生区細山八丁目14-9」 1 号棟 4LDK 土地面積／ 130.20 ㎡　　　建物面積／ 101.66 ㎡床面積／ 1F：50.83 ㎡　２F:50.83 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6467 号平成30 年12 月26 日 ※駐車スペース２台分普通車＋軽自動車（※車種に制限があります。） 2 号棟 3LDK +パントリー+小屋裏収納土地面積／ 130.20 ㎡　　　建物面積／ 103.22 ㎡床面積／ 1F：51.88 ㎡　２F:51.34 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6469 号平成30 年12 月26 日 ※駐車スペース２台分普通車＋軽自動車（※車種に制限があります。）+タタミコーナー有 3 号棟 4LDK+小屋裏収納土地面積／ 130.20 ㎡　　　建物面積／ 100.48 ㎡床面積／ 1F：48.63 ㎡　２F:51.85 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6470 号平成30 年12 月26 4 号棟 4LDK + 小屋裏収納土地面積／ 130.18 ㎡　　　建物面積／ 103.96 ㎡床面積／ 1F：51.98 ㎡　２F:51.98 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6471 号平成30 年12 月26 日 5 号棟 4LDK + 小屋裏収納土地面積／ 130.19 ㎡　　　建物面積／ 102.31 ㎡床面積／ 1F：50.97 ㎡　２F:51.34 ㎡建築確認番号／第KBI-SGM18-10-6473 号平成30 年12 月26 日 ◎玄関キー：eエントリー(DCタイプ電池式 )ポイント１：ボタンを押してワンタッチで施解錠。リーズナブルでお手軽な電池式。壁内配線が不要です。・ボタンを押すだけのカンタン操作・シリンダーとボタンをコンパクトに一体化したスッキリデザイン・光と音で施解錠を確認・操作しやすいボタン設置ポイント２：安心・ワンアクション・ツーロック・室内側下部は着脱式サムターン・防犯性に配慮したリロック機能〜売主〜さくら地所株式会社 http://www.sakura-inc.co.jp/ 〒225-0003横浜市青菓区新石川2T目4-12 2F ■神奈川県知事免許(1)第29668号 ■神奈川県知事許可（特ー28)第77369号 ■神奈川県知事登録第15832号 ■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号	第KBI-SGM18-10-6467 号第KBI-SGM18-10-6469 号第KBI-SGM18-10-6470 号第KBI-SGM18-10-6471 号第KBI-SGM18-10-6473 号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-12
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建：川崎市麻生区多摩美小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分成約済

売主「ビルトホーム」飯田グループホールディングス★学区：西生田小学校&西生田中学校！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番）
交通	小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分
価格	成約済
土地面積	約96.80㎡（約29.28坪）
建物面積	約90.88㎡ (約27.48坪）
構造	木造2階建て
築年月	2019年9月中旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60%(50%)	容積率	100%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路	引渡し	相談
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水
備考	＜新築一戸建：麻生区多摩美＞小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分 ◎初公開◎人気のカウンターキッチン〜物件概要〜所在地／神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目106-3(地番）構造／木造2階建て・土地権利／所有権用途地域／第一種低層住居専用地域防火指定／ナシその他法令上の制限／第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成工事規制区域土地面積／約96.80㎡（約29.28坪）建物面積／90.88㎡(27.48坪）建ぺい率/60%(50%) ・容積率/100% 現況／建築中・引渡日／相談完成/2019年9月中旬道路／北側幅員約4m 法42条1項5号道路・西側幅員約4m 法42条1項5号道路設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水 ※残金決済時に以下の料金を申し受けます。ハウスブラスすまい保険の加入金として31,220円（税込） ※帖数はPSを含みます。 ※外構は実際とは異なります。 ※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。 ※又植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ※性能評価については、ブランにより最高等級が取得出来ない場合があります。 ※すまい給付金対象、自己居住・収入等要件有 ■1号棟敷地面積：約96.80㎡（約29.28坪）建物面積：約90.88㎡ (約27.48坪）建確No:第HPA-19-03551-1号 ★ライフィンフォメーション西生田小学校：350m 西生田中学校：550m 小田急OX：875m こうりんじ幼稚園：900m ★設計住宅性能評価書取得済 ★建設住宅性能評価書取得予定住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。〜性能評価書において、5項目の最高等級取得〜 ■耐震等級（倒壊・損傷のしにくさ）東京では震度6から震度7の1.5倍の地震にも耐えられる。 ■耐風等級500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。 ■劣化対策等級(構造躯体等)概ね75年から90年もつ住宅。 ■ホルムアルデヒド発散等級居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。 ■維持管理対策等級専用の給排水管及びガス管の維持管理（清掃・点検及び補修）を容易とするために必要な対策。 ■ハウスプラス＜HOUSEPLUS＞住宅瑕疵保険採用（第三者による建物保険付保）引渡し後10年間の保証を行います。 ■保証：最長30年上記保険終了後、一定の条件を満たした場合、売主による最長30年の条件付長期保証が受けられます。 ■IDS工法ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。〜設備・仕様〜 10年保証、フラット35S対応、ＴＶモニター付インターフォン、ペアガラス、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、24時間換気、ビルトイン食洗機、すまい給付金〜売主〜飯田グループホールティングスビルトホーム株式会社国土交通大臣免許(2)第8080号川崎市幸区南幸町3-19 翁ビル1階 https://www.builthome.co.jp/
建築確認番号	第HPA-19-03551-1号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分成約済

売主「デックス株式会社」によるデザイナーズハウス全17棟★学区：西生田小学校&西生田中学校！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
価格	成約済
土地面積	■1号棟/146.66㎡■3号棟/125.57㎡ ■4号棟/125.51㎡ ■6号棟/126.44㎡ ■9号棟/125.38㎡ ■12号棟/125.43㎡
建物面積	■1号棟/102.26㎡ ■3号棟/98.32㎡ ■4号棟/98.32㎡ ■6号棟/98.32㎡ ■9号棟/96.05㎡ ■12号棟/97.29㎡
構造	木造2階建
築年月	2019年10月末(12号棟） 2019年11月未(5・6・7号棟） 2019年12月末（1· 3 ・4・8・9・10・15号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側約4.0m公道・北側約7.5m公道	引渡し	2019年10月末(12号棟） 2019年11月末(5・6・7棟） 2019年12月末（1·3 ·4·8·9・10・15号棟）
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有り(全棟)
設備	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考	＜新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟＞小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分 3,380万円〜3,680万円(税込) ◎士地面積125㎡超、大きな空と風薫る陽当たりの丘 ◎全17家族のニューコミュニティが誕生します ◎制震ダンパー「ミューダムＲ」標準装備 ◎繰り返しの地震でも、変わらない耐震性能 ◎南ひな壇により陽当り良好 ◎美しい街並みを形成する化粧壁 ◎道路付けの良い区画配置〜新築住宅物件概要〜 ■所在地／神奈川県川崎市麻生区細山6丁目8番11号 ■交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分 ■販売棟数/11棟 ■土地面積/125.10㎡(約37.84坪）(7号棟）~146.66㎡（約44.36坪） (1号棟） ■建物面積/96.05㎡（約29.05坪）〈9号棟〉~102.26rrl (約30.93坪） (1号棟） ■建築確認番号／第2019SBC-確00516H号(1号棟） • 第2019SBC-確00518H号(3号棟） • 第2019SBC-確100519H号(4号棟） • 第2019SBC-確00288H号(5号棟） • 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉 • 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉 • 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉 • 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉 • 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉 • 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉 • 第2019SBC-確00600H号(15号棟〉 ■構造／木造2階建 ■土地権利／所有権 ■都市計画／市街化区域 ■建ぺい率/40%■容積率/80% ■地目／宅地 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■接道／南側約4.0m公道・北側約7.5m公道 ■設備／東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 ■現況／建築中 ■完成予定/2019年10月末(12号棟） 2019年11月未(5・6・7号棟） 2019年12月末（1· 3 ・4・8・9・10・15号棟） ■引渡し/2019年10月末(12号棟）・2019年11月末(5・6・7棟） 2019年12月末（1· 3 ·4·8·9 ・10・15 号棟）〜標準仕様〜 ◆システムバス・1.25坪ユニットバス(1620)タイプ・魔法瓶浴槽・浴室TV ・換気乾燥暖房機・ほっからり床・スクエア水栓・エアインシャワー ◆システムキッチン・人造大理石ワークトップシンク・食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵シャワー水栓・ソフトクローズ収納 ◆洗面化粧台・鏡裏収納付き三面化粧台・人造大理石ボウル一体型カウンター・シングルレバー式シャワー水栓・2段スライド収納 ◆その他仕様・制震ダンパー・屋外散水栓・玄関ホール大理石調ハピアフロア・リビング床暖房・全居室ペアガラス〜各棟の概要と特徴〜 ■1号棟土地面積/146.66㎡建物面積/102.26㎡・シューズクローク散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のＬＤＫは約20.03帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。・吹抜け＋勾配天井上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け＋勾配天井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。 ■3号棟土地面積/125.57㎡建物面積/ 98.32㎡・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間l取です。多面採光のLDKは約18.28帖。たっぷりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。・シューズクローク散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うベビーカーやゴルフバッグも収納できます。 ■4号棟土地面積/125.51㎡建物面積/ 98.32㎡・シューズクローク散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓でき、靴や傘はもちろん、屋外で使うペビーカーやゴルフバックも収納できます。・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーシンがとりやすい間取です。多面採光のLＤKは約18.28帖。たっぶりと日が差し込み寛ぎの空間に最適です。 ■6号棟土地面積/126.44㎡建物面積/ 99.16㎡・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です。多面採光のＬＤＫは約19.03帖。たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。・小屋裏収納クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。 ■9号棟土地面積/125.38㎡建物面積/ 96.05㎡・吹抜け＋勾配天井上に広がる分、空間を広く見せてくれる吹抜け＋勾配天井、屋根裏スベースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。・小屋裏収納クリスマスツリーや衣服など、その季節しか使わないもの「大切だけど、いつもは使わない」モノを収納しておくのにとても便利なスペースです。収納だけでなく、書斎や趣味のスペースなどにも利用できる便利で楽しい空間です。 ■12号棟土地面積/125.43㎡建物面積/ 97.29㎡・リビングダイニングキッチンを中心とした家族とのコミュニケーションがとりやすい間取です，多面採光のLDKは約17.53位たっぶりと日が差し込み、寛ぎの空間に最適です。・吹抜け＋勾配天井上に広がる分、窄間を広く見せてくれる吹抜け＋勾配夭井、屋根裏スペースをうまく使っているので無駄がなくgoodスペースに。〜ライフインフォメーション〜ランドマークである読売ランドを身近に感じる、子育て環境に適した住環境 ■西生田小学校約750m(徒歩約10分） ■西生田中学校約920m(徒歩約12分） ■多摩美こぶし公園約80m(徒歩約1分） ■読売ランド約620m(徒歩約8分） ■オダキューox読売ランド店約1,220m(徒歩16分） ■セブンイレプン川崎よみうりランド前店約600m(走歩約8分）〜売主〜＜Ｄｅｃｃｓ＞デックス株式会社 http://deccs.co.jp/ 〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1-20-1サファーレ中川2F-B ●宅地建物取引業免許／神奈川県知事(5)第21832号 ●一級建築士事務所／神奈川県知事第1062号 ●建設業許可／神奈川県知事（特-21) 第58519号 ●（公社）不動産保証協会会員 ●（公社）全日本不動産協会会員 ●（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号	• 第2019SBC-確00516H号(1号棟） • 第2019SBC-確00518H号(3号棟） • 第2019SBC-確100519H号(4号棟） • 第2019SBC-確00288H号(5号棟） • 第2019SBC-確00289H号(6号棟〉 • 第2019SBC-確00290H号(7号棟〉 • 第2019SBC-確100520H号(8号棟〉 • 第2019SBC-確0521H号(9号棟〉 • 第2019SBC-確0052 2H号(10号棟〉 • 第2019SBC-確00201H号(12号棟〉 • 第2019SBC-確00600H号(15号棟〉
取引態様	仲介	更新日	2019-07-08
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分成約済

売主「株式会社TAKI HOUSE」による女性にやさしい家★2階リビングのデザイナーズハウス最終1棟！！

所在地	川崎市麻生区向原2丁目22番1他（住居表示：向原2丁目22-10以下未定）
交通	小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分
価格	成約済
土地面積	116.48㎡(53.38坪）
建物面積	98.53㎡(29.80坪）
構造	木造スレート葺き2階建
築年月	平成30年11月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	南東側6m公道	引渡し	相談
間取り	3LDK+タタミコーナー	駐車場	有り(1台)
設備	東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水
備考	新築分譲住宅ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・小田急線「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分 ◎陽当り良好◎住環境良好◎閑静な住宅街〜ポイント〜陽当り良好。小・中学校、大型公園が近く子育てしやすい住環境。南東側6m道路の立地、LＤKバルコニーから青空いっぱいのパノラマ眺望を独り占め。〜物件概要〜 ■所在／川崎市麻生区向原2丁目22番1他（住居表示：向原2丁目22-10以下未定） ■交通／小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分 ■敷地面積/176.45㎡（公簿）・176.48㎡（実測） ■士地権利／所有権 ■地目／宅地 ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■建ぺい率/40% ■容積率/80% ■道路／南東側6m公道 ■建物面積/98.53㎡■ 建物構造／木造スレート葺き2階建 ■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水 ■建築確認番号／第KBI-KAW18-10-0316号 ■現況／完成済 ■販売棟数／全2棟（今回販売1棟） ■価格/3.880万円（税込） ■完成／平成30年11月 ■引渡／即可 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。〜建物標準設備仕様〜 ①床：天然木複合フローリング（ライブナチュラル） ②壁：天然無機質100%のヨーロッパ漆喰(エスタコウォール） ③ベタ基礎・基碇パッキンエ法 ④カラーモニター付インターホン（リビング階） ⑤システムキッチンオールスライド収納、人工大理石ワークトップ、静音シンク食器洗い乾燥機、ハンドシャワー水栓 ⑥一坪サイズシステムバス追焚き、浴室換気乾燥瞬房機 ⑦洗面化粧台収納付きミラーキャビネット ⑧タンク一体型シャワートイレ（リビング階） ⑨24時間換気システム ⑩全窓複層Low-Eエコガラス ⑪省令準耐火構造 ⑫次世代省エネルギー仕様〜ライフインフォメーション〜ちよがおか幼稚園：徒歩9分(650m )はなぶさ幼稚園：徒歩14分(1100m) 金程小学校：徒歩11分(850m) 金程中学校：徒歩9分(650m) Odakyu OX：徒歩22分(1700m) 新百合ヶ丘総合病院：徒歩25分(2000m) しんゆり青木整形外科：徒歩23分(1800m) おばた小児クリニック：徒歩14分(1100m) 川崎市麻生区役所：徒歩27分(2100m) 向原の丘公園：徒歩2分(110m) ★暮らしにやさしい、天然素材＜漆喰＞自然素材の漆喰は、見た目の風合いのよさだけではなく、吸湿や消臭効果などがあり、子どもやベットの身体にも安心の素材です。ときを経ても変わらない美しさを保つ、身体にもやさしい素材、それが漆喰の魅力です。TAKIの家では室内の壁にヨーロッパの漆喰塗り壁を採用しています。〜天然漆喰5つの特徴〜 ●天然無機質の自然素材 ●快適な湿度 ●化学物賃を吸着・分解 ●殺菌作用 ●汚れにくい〜天然木複合フローリング〜室内空間で大きな面積を占める床面。素足に心地よく、やさしい雰囲気の天然木フローリングは、自然素材ならではのやすらぎをもたらし、住む人に安心感を与えます。 ※一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・植栽は付いておりません。帖数はPSを含みます。違物、配置は実際とは多少異なる場合があります。外構は実際とは異なります。サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります。 ★女性目線のうれしい機能や設備が充一家の大黒柱はご主人でも、家事を切り盛りし、家族みんなの健康、幸せを一番に考えているのは奥様なのではないでしょうか。そんな奥様が家族のために、自分のために効率よく家事ができ、快適に過こせる住まいが当社の住まいづくりのベースです。キッチン奥のパントリー、ミセスコーナーや収納、デザイン性まで女性にやさしい、女性目線の住まいを提案しています。 ■シューズクローゼットシューズクローゼットにはシーズンオフの履物やゴルフバッグ、傘、などが効率よく収納でき、いつでもすっきりお客様をお迎えできます。 ■1階小洗面玄関から入ってすぐに洗面台があると、外出先から帰ってすぐに手を洗うことができ、お子様に手洗いうがいの習慣付けもできます。 ■システムクローゼットクローゼットを有効に活用するために、あらかじめハンガーバイプや棚を標準で設置。収納力の向上・効率アップが図れます。 ■オープンキッチン家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるので独立型キッチンと違って孤立感がなく、カウンターも広いので配膳もラクラク。 ■タタミコーナー畳と収納ポックスが一体化したコーナー収納。畳の下は収納スベースになっているので、生活空間に影響を与えずに収納空間を広げることができます。 ■2階リビング眺望、採光と通風が得られる、外からの視線が気にならない等多くの利点があります。都市型を中心に人気の間取りです。 ■リビング勾配天井屋根の傾斜を利用した高さのある勾配天井。空間を最大限に利用した開放感のあるリピングでゆったりくつろげます。 ■大型バルコニーたくさんの洗濯物やお布団が干せるパルコニー。多くはルーフバルコニーにすることにより、幅や奥行きを確保しています。ちょっとしたスペースがゆとりを生みます。 ■家事動線キッチン、ランドリー室、バルコニーが同一階にあるので、スムーズな家事が可能です。これなら忙しい朝でも効率よく家事が出来ます。 ◎地震に強い2X4エ法※を、さらに品質改良。地震に強く、合理的で品質のバラツキの少ない2X4エ法。床・壁・天井を「面」で支える6面体の一体構造のため、地震や台風に強く、さらに外壁パネルに構造用パーティクルボードを採用することで建築基準法における企画の4倍の壁倍率を実現しています。さらに、快適な居住性を実現する「剛床工法」など、省エネルギー性・居住性などを追及した独自の改良を重ねています。 ※震度7の阪神・淡路大震災でも96.8%が特に補修しなくても継続して居住可能な状態を保った実績のある構造です。（日本ツーバイフォー建築協会の調査による） N o.1：シューズクローゼット＋タタミコーナ—+4帖の大型バルコニー陽当リの良い南西角地の家建築確認番号：第KBI-KAWl8-10-0316号土地面積/116.48㎡(53.38坪）建物面積/98.53㎡(29.80坪）〜売主〜（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員国土交通大臣(1)第9512号株式会社TAKIHOUSE 〒214-0021川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号 http://www.taki-house.co.jp
建築確認番号	第KBI-KAWl8-10-0316号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-06
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分成約済

売主「株式会社成建」による信頼の成建エコ住宅★学区：南生田小学校&南生田中学校！！

所在地	神奈川県川崎市多序区長沢2丁目5番地
交通	小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス27分「東長沢」停歩3分田園都市線・南武線「溝の口」駅バス33分「東長沢」停歩3分
価格	成約済
土地面積	104.93㎡ (31.74坪）
建物面積	103.50㎡ (31.30坪）
構造	木造2階建（枠組み壁工法）
築年月	令和元年10月完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60%	容積率	60%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	北側法42条1項1号道路幅員約6.10m・西側基準法外道路幅員約1.83m	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有(1台分)
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	◎成建エコ住宅 ◎フラット35S対応 ◎LDK約17.3帖＋対面キッチン+グルニエ ◎2階居室6.0帖以上 ◎全居室南向きフォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分小田急線「新百合ヶ丘」駅バス27分「東長沢」停歩3分田園都市線・南武線「溝の口」駅バス33分「東長沢」停歩3分〜物件概要〜 ●所在地／神奈川県川崎市多序区長沢2丁目5番地 ●構造規模／木造2階建（枠組み壁工法） ●土地権利／所有権 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種住居地域 ●公法制限／第3種高度地区 ●建ぺい率/60%●容積率/200% ●完成予定／令和元年10月完成予定 ●設備／都市ガス・東京電力・公営水道・本下水 ●道路／北側法42条1項1号道路幅員約6.10m・西側基準法外道路幅員約1.83m 〜LIFE INFORMATION〜 ■商業施設セプンイレプン 240m ほっともっと 300m サイゼリヤ 330m ハックドラッグ 520m いなげや 660m バーミヤン 770m フィットケアデポ 1,070m ■教育施設こどもの丘保育國にじいろ 520m 南生田小学校 1,450m 南生田中学校 1,160m ■医療・公共施設聖マリアンナ医科大学病院 590m 川崎長沢郵便局 490m 〜充実のアフターサービスが安心をお届け致します〜 ■建物20年保証制度必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。 ■SANシステムお客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。 ■24時間受付サービス建物にトラブルが発生！24時間電話対応サービスを行っております。 ■建物管理契約(年会費有) 年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。 ■建物定期点検半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。 ■住宅再保証システム売却後、瑕疵担保責任免責(条件有)+新しいオーナー様にもアフター継続！〜1号棟〜 ■土地面積：104.93㎡ (31.74坪） ■建物面積：103.50㎡ (31.30坪） ■建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0428号〜売主〜神奈川県知事免許(8)第18114号神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6 株式会社成建
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0428号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-05
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目全6棟田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分成約済

売主「株式会社プラザハウス」による安心の新築戸建て★学区：菅生小学校&菅生中学校！！

所在地	川崎市宮前区菅生6丁目35
交通	田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分
価格	成約済
土地面積	132.32㎡(40.02坪）〜 146.06㎡(44.18坪）
建物面積	103.09㎡(31.18坪）〜104.74㎡(31.68坪）
構造	木造2階建
築年月	１〜3号棟令和元年6月末日予定・A号棟完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50%	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
接道	約3.9m公道・約4.5m私道(持分1/5)	引渡し	１〜3号棟令和元年7月予定・A号棟相談
間取り	４LDK	駐車場	有
設備	都市ガス・本下水・公営水道・東京電力
備考	〜おすすめPOINT〜 ◎「食品館あおば」「フィットケアデポ」など商業施設が近くだからお買い物もラクラクです。 ◎道路は4.5mの新設道路で、陽当たり良好な立地。◎緑が多く敷地が広い、全棟カースペース2台可能。※車種による制限あり〜Life Information〜 ◆菅生保育園・・・550m ◆ゆりかご幼稚園・・・500m ◆菅生小学校・・・700m ◆菅生中学校・・・1000m ◆マクドナルド・・・570m ◆ローソン・・・270m ◆フィットケアデポ・・・350m ◆食品館あおば・・・400m ◆菅生郵便局・・・500m ◆聖マリアンナ医科大学病院・・・1700m ◆菅生みどり公圏・・・550m ◆蔵敷第3公園・・・390m 〜物件概要〜 ■所在／川崎市宮前区菅生6丁目35 ■交通／田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分 ■総棟数／全5棟 ■販売棟数／今回販売4棟 ■販売価格/ 4,180万円〜4,480万円（各税込） ■敷地面積/ 132.32㎡(40.02坪）〜 146.06㎡(44.18坪） ■建物面積/ 103.09㎡(31.18坪）〜104.74㎡(31.68坪） ■間取/ 4LDK+カースペース ■都市計画／市街化区域 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■建ペイ率/50% ■容積率/80% ■建物構造／木造2階建 ■建築確認／第18KAK建確04657号・第18KAK建確04658号・第18KAK建確04659号・第18KAK建確02540号 ■土地権利／所有権 ■設備／都市ガス・本下水・公営水道・東京電力 ■現況／１〜3号棟建築中 ■完成予定時期／１〜3号棟令和元年6月末日予定・A号棟完成済 ■引渡し予定時期／１〜3号棟令和元年7月予定・A号棟相談 ■備考／私道持分90㎡X1/5 〜売主〜〒216-0007 川崎市宮前区小台1-20 株式会社プラザハウス神奈川県知事(5)第22689号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員
建築確認番号	第18KAK建確04657号・第18KAK建確04658号・第18KAK建確04659号・第18KAK建確02540号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-05
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築戸建て：ガルボシティー川崎市高津区野川4期南武線「武蔵新城」駅徒歩25分・南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分成約済

人気のGARBOCITYシリーズの新築戸建★学区：野川小学校・野川中学校！！

所在地	川崎市高津区北野川376番11-1
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩25分・南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分
価格	成約済
土地面積	1号棟：90.51㎡ 2号棟：90.46㎡
建物面積	1号棟：103.49㎡2号棟：99.37㎡
構造	木造2階建て
築年月	平成31年3月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	南側幅員4.5ｍ道路(※2号棟のみ)西側幅員4.6m道路(42条1項1号野川2号線)	引渡し	引渡しは原則、売買契約後概ね45日以後とさせて頂きます。
間取り	４ＬＤＫ	駐車場	有
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	【物件概要】 ◆所在地／川崎市高津区北野川376番11-1（住居表示：北野川2番34号(1号棟）・32号(2号棟）） ◆用途地域／第一種住居地域 ◆完成／平成31年3月※引渡しは原則、売買契約後概ね45日以後とさせて頂きます。 ◆建ぺい率/60% ◆ 容積率/200% ◆公法制限／準防火地域・第二種高度地区文化財保護法（高津区148)・宅地造成等規制法 ◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス交通：南武線「武蔵新城」駅徒歩25分・南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分《EQUIPMENT》〜暮らしを彩る充実した設備仕様〜 ●屋根洋瓦葺き ●外壁モルタル左官仕上げ ●網戸全窓標準 ●居室以外の照明器具全て標準 ●室内一部デザインクロス施工有〜位置指定道路情報〜法42条1項5号道路位置指定道路指定道路：川崎市指令ま建指第204号指定年月日：H30.6.4 ※私道の持分(175.85rrl)各1/8ずつ(1号棟は除く）学区：野川小学校・野川中学校〜売主代理〜神奈川県知事免許(4)第24804号神奈川県知事許可（特-29)第44816号〒252-0143神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 株式会社イーカム・本物件を含む分譲地計画有(本地含め9宅地) ・本物件南側は文化財の発掘調査時に出土した遺跡物のお祓い済・ゴミ集積所(2.25㎡)は持分を各1/9所有頂きます
建築確認番号	・建築確認番号第KBI-SGＭ17-10-3980号（平成29年10月17日）・建築確認番号第KBI-SGＭ18-10-3980号（平成30年6月18日）
取引態様	仲介	更新日	2019-07-02
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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新築分譲住宅全2棟：川崎市多摩美17-P1 小田急線『読売ランド前』駅徒歩11分、小田急線『百合ヶ丘』駅徒歩15分、京王線『京王よみうリランド』駅徒歩18分成約済

売主「アイダ設計」による信頼の建物★フラット35S対応住宅！すまい給付金対応住宅！

所在地	神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目71番15、同番31
交通	小田急線『読売ランド前』駅徒歩11分小田急線『百合ヶ丘』駅徒歩15分京王線『京王よみうリランド』駅徒歩18分
価格	成約済
土地面積	167.23㎡・167.24㎡
建物面積	101.85㎡・101.30㎡
構造	木造2階達て
築年月	平成30年7月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南西側幅員4.03ｍ	引渡し	即日可
間取り	３LDK	駐車場	有(2台分※車種による)
設備	公営水道・東京電カ・都市ガス・本下水
備考	◎小中学校近く眺望 ◎陽当り良好 ◎安心の建物35年保証 ◎ベタ基礎 ◎網戸も標準装備 No.1：4,390万円■士地/167.24㎡■建物/101.30㎡■完成時期／平成30年7月■現況／完成済■引渡日／即日■達築確認番号／第H29SHC106994号 No.2：4,390万円■土地/167.23㎡■建物/101.85㎡■完成時期／平成30年7月■現況／完成済■引渡日／即日■建築確認番号／第H29SHCI06971号 ■建物35年保証制度入居後も専門スタッフによる定期点検で安心※住宅のみの対象とさせて頂き集合住宅及び店舗等は対象外となります。「建物35年保証」はお客様が売主規定に基づく点検を売主にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必妻となる「防蟻工事」並びにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「建物躯体を守る為の工事」について、売主による有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について．最長35年保証を行うというものです。交通：小田急線「読売ランド前」駅徒歩11分小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩15分京王線「京王よみうりランド」駅徒歩18分〜ライフインフォメーション〜［教育詫設］ ■ 西生田小学校、、、550m ■西生田中学校、、、700m ■ 生田保育園、、、2,000m [商業施設］ ■口ーソン、、、·530m ■読売ランド、、、5,200m ［その他の施設］ ■よみうリランド慶友病院、、、1,300m ■川崎市役所、、、2,800m ■多摩美診療所、、、600m ■川崎生田郵便局、、、840m ■小神歯科医院、、、430m 〜標準仕様と設備〜ベタ基礎、網戸、シャッター、玄関断熱ドア、システムキッチンキッチンカウンター、ビルトイン食器洗乾燥機、基礎パッキン、浄水器一体型シャワー水栓、カップボードダウンウォール、浴室暖房換気乾燥機、スタイリッシュ洗面化粧台(吊戸棚なし)、シャワートイレ(１F・２F)、トイレ収納(１F)、階段手摺り設置、TVモニター付インターホン、ブロック門柱(モジュールポストエクスポスト付)、玄関電子錠(電池式) ●所在地／神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目71番15、同番31 ●交通／小田急線『読売ランド前』駅徒歩11分、小田急線『百合ヶ丘』駅徒歩15分、京王線『京王よみうリランド』駅徒歩18分 ●総区画数/2区画 ●販売棟数/2棟 ●土地権利／所有権 ●地目（現況）／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率/50% ●容積率/100% ●設備／公営水道・東京電カ・都市ガス・本下水 ●構造・規模／木造2階達て ●その他の制限／第1種高度地区、景観計画区域、宅地造成規制法 ●備考／ナチュラルモダン仕様 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※現況と図面に相違がある場合は．環況を優先とさせて頂きます。 ※電波障害によるケーブルTV アンテナの引込はお客様のご負担になります。
建築確認番号	第H29SHC106994号第H29SHCI06971号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-02
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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未入居戸建住宅：全6棟川崎市麻生区王禅寺東1丁目16-P1 小田急線：『新百合ケ丘』駅バス10分「王禅寺公園」バス停徒歩4分成約済成約済

人気の王禅寺東の一戸建て住宅★新築時より未入居の中古戸建です！！

所在地	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目17-5付近
交通	小田急小田原線『新百合ケ丘』駅バス10分「王禅寺公園」バス徒歩4分
価格	成約済
土地面積	1号棟：140.10㎡ (42.38坪）2号棟：172.71㎡ (29.95坪）
建物面積	1号棟：99.23㎡ (52.24坪）2号棟：172.71㎡ (31.82坪）
構造	木造2階建
築年月	木造2階建
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40%	容積率	40%
都市計画	市街化区域	用途地域	市街化区域
接道	西側公道幅員約4ｍ・西側位置指定道路幅員約5m	引渡し	即日
間取り	3LDK十畳コーナー4LDK	駐車場	有(1〜2台分)
設備	公営水道・東京電カ・都市ガス・本下水
備考	◎耐震等級３ ◎省令準耐火仕様 ◎ひな壇 ◎LDKエアコン付 ◎ベタ基礎 ■建物35年保証制度入居後も専門スタッフによる定期点検で安心※住宅のみの対象とさせて頂き集合住宅及び店舗等は対象外となります。「建物35年保証」はお客様が売主規定に基づく点検を売主にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必妻となる「防蟻工事」並びにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「建物躯体を守る為の工事」について、売主による有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について．最長35年保証を行うというものです。 ■完成時期／平成29年10月 ■現況／完成済 ■引渡日／即日 ■建築確認番号／第16UDI建12035号 ■建築確認番号／第16UDI建09735号小田急小田原線：『新百合ケ丘』駅バス10分「王禅寺公園」バス停徒歩4分 ■南百合ヶ丘小学校、、、260m ■長沢中学校、、、950m ■ ゆりストア王禅寺店、、、900m ■ヨネッティ王禅寺、、、550m ■王禅寺公園、、、240m ■ファミリーマート王禅寺西店、、、430m ●所在地／神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目17-5付近●交通／小田急小田原線『新百合ケ丘』駅バス10分「王禅寺公園」バス徒歩4分 ●総区画数/6区画●販売棟数/2棟 ●土地権利／所有権●地目（現況）／宅地 ●都市計画／市街化区域 ●用途地域／第一種低層住居専用地域 ●建ぺい率/40%●容積率/80% ●設備／公営水道・東京電カ・都市ガス・本下水●慣造・規模／木造2階建 ●その他の制限／第1種高度地区・宅地造成等規制法22条区域・土砂災害防止対策推進法首都圏近郊整備地帯整備法・景観法 ●売主：株式会社アイダ設計
建築確認番号	第16UDI建12035号第16UDI建09735号
取引態様	仲介	更新日	2019-07-02
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【メルディア稲田堤】新築一戸建て：川崎市多摩区菅馬場1丁目2期｜「中野島」駅＆「稲田堤」駅利用可成約済

【フォレストタウン南生田2丁目29番】全10棟の新築一戸建て｜川崎市多摩区南生田成約済

【フォレストタウン南生田1丁目全12棟】川崎市多摩区南生田新築一戸建て：小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分成約済

【ラグラス宿河原全10棟新築一戸建て】南武線「宿河原」駅徒歩5分・小田急線「登戸」駅徒歩12分成約済

【ハートフルタウン川崎多摩区菅6丁目全11棟】新築一戸建て：JR南武線「矢野口」駅徒歩5分成約済

ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)：新築一戸建て成約済

【フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目販売8棟成約済

【グラファーレ川崎市片平新築分譲住宅全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分成約済

【フォレストタウン菅生1丁目18番】全21棟販売10棟：小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス9分「長沢」停歩5分・田園都市線「あざみ野」駅バス17分「長沢」停歩5分成約済

ラグラス宮崎台４：2号棟川崎市高津区上作延〜東急田園都市線『宮崎台』駅徒歩1 5 分・JR南武線『津田山』駅徒歩1 8 分成約済

新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分成約済

新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目成約済

新築一戸建：川崎市麻生区多摩美小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分成約済

新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分成約済

新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分成約済

新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分成約済

新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目全6棟田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分成約済

新築戸建て：ガルボシティー川崎市高津区野川4期南武線「武蔵新城」駅徒歩25分・南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分成約済

新築分譲住宅全2棟：川崎市多摩美17-P1 小田急線『読売ランド前』駅徒歩11分、小田急線『百合ヶ丘』駅徒歩15分、京王線『京王よみうリランド』駅徒歩18分成約済

未入居戸建住宅：全6棟川崎市麻生区王禅寺東1丁目16-P1 小田急線：『新百合ケ丘』駅バス10分「王禅寺公園」バス停徒歩4分成約済成約済

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ガルボシティー川崎市高津区野川4期(北野川)：新築一戸建て成約済

【フォレストタウン菅生1丁目Ⅲ 全9棟】川崎市宮前区菅生1丁目販売8棟成約済

【グラファーレ川崎市片平新築分譲住宅全56棟】小田急線「柿生」駅徒歩15分・小田急多摩線「五月台」駅徒歩14分成約済

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ラグラス宮崎台４：2号棟川崎市高津区上作延〜東急田園都市線『宮崎台』駅徒歩1 5 分・JR南武線『津田山』駅徒歩1 8 分成約済

新築分譲住宅ラグラスはるひ野2 全12棟販売3棟：小田急多摩線『黒川』駅徒歩 8分・『はるひ野』駅徒歩8分成約済

新築分譲住宅ラグラス読売ランド前2：川崎市麻生区細山八丁目成約済

新築一戸建：川崎市麻生区多摩美小田急線『読売ランド前』駅徒歩9分成約済

新築分譲住宅：ディーズコート読売ランド前全17棟販売11棟小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分成約済

新築分譲住宅：ブランピュール新百合ヶ丘全2棟販売1棟小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩25分・「新百合ヶ丘」駅バス11分「向原二丁目」停歩3分成約済

新築戸建て：フォレストタウン＜FOREST TOWN＞長沢2丁目限定1棟小田急線「生田」駅バス9分「東長沢」停歩3分成約済

新築一戸建住宅：グリーンランド菅生６丁目全6棟田園都市線「溝の口」駅バス22分停歩5分・小田急線「登戸」駅バス23分停歩5分成約済

新築戸建て：ガルボシティー川崎市高津区野川4期南武線「武蔵新城」駅徒歩25分・南武線「武蔵中原」駅バス7分「影向寺」停歩9分成約済

新築分譲住宅全2棟：川崎市多摩美17-P1 小田急線『読売ランド前』駅徒歩11分、小田急線『百合ヶ丘』駅徒歩15分、京王線『京王よみうリランド』駅徒歩18分成約済

未入居戸建住宅：全6棟川崎市麻生区王禅寺東1丁目16-P1 小田急線：『新百合ケ丘』駅バス10分「王禅寺公園」バス停徒歩4分成約済成約済

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