家族の笑顔が広がるゆとりの大邸宅―万福寺で叶える快適ライフ

■駅近×快適アクセスで始まる毎日

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩６分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩９分という至便な立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも大きなアドバンテージとなります。駅前のショッピングモールや飲食店、スーパーが生活圏に広がり、家族それぞれのライフスタイルを支える環境が整っています。車通りの少ない静かな住宅街に位置しながら、２駅２路線を自在に使いこなせる利便性は、新しい日々に余裕と安心感をもたらします。

■迫力のＬＤＫ２２.３畳が生む開放感

玄関を入ると広がるのは、最大２２.３畳に及ぶ大空間のＬＤＫ。大きな窓から柔らかな自然光が降り注ぎ、家具の配置やレイアウトにゆとりをもたらします。家族が揃って食事をしたり、リビング学習やホームパーティーを楽しむなど、多彩なシーンを１つの空間で演出できるこの広さは、住まいの魅力を格別に高めます。天井高にもこだわり、見上げるほどの開放感が日常のストレスを解きほぐします。

■機能性と美しさを両立した対面キッチン

Ｌ字型カウンターを備えた対面式システムキッチンは、調理中もリビングを見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを自然に生み出します。食器洗浄乾燥機や大型パントリー、浄水器一体型水栓など、使い勝手を徹底的に追求した設備が、日々の家事をサポート。清潔感あふれるホワイトを基調とした内装は、インテリアのアレンジもしやすく、キッチン時間をより楽しく彩ります。

■ゆとりを感じる浴室と水まわり

一坪タイプのバスユニットには浴室乾燥機を完備し、梅雨時や花粉の季節にも洗濯物を安心して乾かせます。窓からは換気と採光を確保し、常に清潔で快適な空間を保ちます。洗面室にはシャワー付洗面化粧台を設置し、朝の身支度や帰宅後のリフレッシュがスムーズに。トイレは１階・２階にそれぞれ独立配置し、家族が集中する時間帯にも余裕をもって利用できます。

■豊富な収納とゆとりのプライベート空間

全居室にはクローゼットを装備し、季節家電やスポーツ用品も収められるウォークインクローゼットを１か所設置。屋根裏収納も備え、収納力は申し分ありません。お部屋は全室独立した間取りで、テレワークや趣味のスペースとしても活用可能。１階の洋室は客間や子ども部屋に、２階の居室は主寝室として、ライフステージの変化に柔軟に対応します。

■屋外スペースを楽しむカースペース２台分

前面道路の幅員が広く、カースペースは並列で２台駐車可能（車種による）。週末には家族でドライブやアウトドアへ出かけ、帰宅後はリビングからすぐに荷物を運び込める動線が快適です。外水道を設置しているため、洗車や園芸、ペットのお手入れにも便利。屋根付きのポーチが雨の日の乗り降りも快適にサポートします。

■安心・省エネ性能で家計にもやさしい住まい

省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高める高断熱サッシや断熱等級４相当の構造を採用。一次エネルギー消費量等級４に適合し、ＢＥＬＳ評価書取得可能なエコ住宅です。ノンホルムアルデヒド糊のクロスや２４時間換気システムで室内環境をクリーンに保ち、子育て世代にも安心。住宅性能評価書の設計・建設両面で最高等級を取得し、安全面・資産価値ともに高いレベルで保証します。

■周辺施設が整う充実の生活環境

徒歩圏には小学校、保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターが揃い、毎日の暮らしに必要な施設がすべて身近に。総合病院や郵便局、金融機関も徒歩圏内に点在し、いざというときにも安心です。公園や緑道が多く点在する万福寺エリアは子どもたちの遊び場にも困らず、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境が魅力です。

新築分譲住宅「ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺２０９③」は、駅近立地の利便性と、ゆったりとした邸宅の快適性を両立したハイスペックな住まいです。完成済みで即入居可能。家族の新たな暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：7180万円(税込)

土地面積：123.51㎡

建物面積：106.17㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：123.22㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩6分、「新百合ヶ丘」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月末

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50％

■容積率：200％・100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南東側4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0844号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内処理

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、高さ制限10m・20m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩6分（約468m）

◎その他の利用駅

・小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩9分（約653m）

◎バス停

・川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩5分（約372m）

■ショッピング・日用品施設

◎スーパーマーケット

・sanwa百合ヶ丘店 徒歩6分（約406m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約418m）

・ミニストップ百合ヶ丘店 徒歩8分（約614m）

◎ドラッグストア

・ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩6分（約419m）

・さくら薬局川崎百合丘店 徒歩7分（約514m）

◎雑貨店

・DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約402m）

◎金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店 徒歩4分（約312m）

◎郵便局

・百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩6分（約477m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩3分（約211m）

・三井のリパーク百合ヶ丘駅前 徒歩6分（約451m）

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩3分（約233m）

・タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩8分（約626m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩11分（約803m）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩17分（約1.3km）

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩11分（約803m）

◎衣料品店

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約411m）

・洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩7分（約550m）

◎飲食店

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩6分（約406m）

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約421m）

■医療機関

◎一般病院・クリニック

・百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩5分（約379m）

・ふるたクリニック（小児科） 徒歩6分（約475m）

・こにし・もりざね眼科（眼科） 徒歩8分（約577m）

・耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩8分（約562m）

・さくらクリニック（皮膚科） 徒歩9分（約666m）

・新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩8分（約607m）

・新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩9分（約630m）

◎歯科

・ダイヤモンド歯科医院 徒歩4分（約313m）

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

・ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩4分（約289m）

■教育施設

◎幼稚園

・ルミエール幼稚園 徒歩7分（約514m）

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩9分（約703m）

◎保育園・認定こども園

・AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩3分（約223m）

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩5分（約382m）

・百合丘ルミナス保育園 徒歩7分（約481m）

◎小学校

・百合丘小学校 徒歩6分（約415m）

・麻生小学校 徒歩14分（約1.1km）

・南百合丘小学校 徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・麻生中学校 徒歩23分（約1.8km）

■大学・短大

◎大学・短期大学

・日本映画大学 徒歩8分（約611m）

・昭和音楽大学 徒歩13分（約982m）

・昭和音楽大学短期大学部 徒歩13分（約982m）

■公共施設・公園

◎市区役所

・川崎市麻生区役所 徒歩12分（約895m）

◎公園

・万福寺檜山公園 徒歩6分（約436m）

・百合丘第4公園 徒歩7分（約488m）

・万福寺もりの丘公園 徒歩7分（約502m）

◎警察署・交番

・麻生警察署百合丘交番 徒歩6分（約425m）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩11分（約805m）

◎消防署

・麻生消防署百合丘出張所 徒歩6分（約439m）

・川崎市消防局麻生消防署 徒歩12分（約919m）

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【暮らしに彩りと潤いを添える街】

～自然・文化・歴史が揃う百合丘エリアの魅力をご紹介～

川崎市麻生区のなかでも、落ち着いた住宅地として人気を集めている『百合丘エリア』。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅と「新百合ヶ丘」駅の中間に位置し、穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。通勤・通学の利便性だけでなく、周辺には豊かな自然、魅力的な文化施設、スポーツを楽しめる環境、そして歴史を感じられるスポットが充実しています。日々の暮らしに潤いをもたらす、地域の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎百合丘第4公園（徒歩7分／約488m）

地域住民の憩いの場として親しまれている『百合丘第4公園』は、緑に囲まれた静かな空間が魅力。すべり台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子さまの外遊びにぴったりです。晴れた日には、ピクニックシートを広げてのんびり過ごすのもおすすめです。四季の移ろいを感じられるこの場所は、日常にちょっとした癒しを与えてくれます。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩11分／約803m）

日々の買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、食品からファッション、雑貨まで豊富な品ぞろえが魅力の大型商業施設。レストランやカフェも併設されているため、買い物の合間にゆっくりくつろげるのも嬉しいポイントです。週末には家族連れやカップルでにぎわい、生活に華やかさをプラスしてくれます。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩24分／約1.9km）

日常の喧騒を離れ、心落ち着くひとときを過ごしたいときに訪れたいのが『カフェ・ド・シュロ』。西生田の住宅街に佇む隠れ家的なカフェで、丁寧に淹れられたコーヒーとともに、季節のスイーツや手作りのランチプレートが楽しめます。ゆっくりと本を読んだり、友人と語らったりするのにぴったりの場所です。

■趣味・スポーツ施設

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩11分／約824m）

気軽にゴルフ練習をしたい方におすすめなのが『百合丘ゴルフクラブ』。打ちっぱなし練習場として人気があり、早朝や仕事帰りのリフレッシュにも最適です。初心者から上級者まで利用でき、日常の中で体を動かす楽しさを再発見できます。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩18分／約1.4km）

もう少し本格的にゴルフを楽しみたい方には、『千代ヶ丘ゴルフクラブ』もおすすめ。緑豊かな環境に囲まれた施設で、集中してスイング練習が可能です。落ち着いた雰囲気の中でのプレーは、心身ともにリフレッシュできる貴重な時間になります。

◎麻生スポーツセンター（徒歩15分／約1.2km）

区の公共施設である『麻生スポーツセンター』では、ジムや体育館、プールなど多彩な設備を利用することができます。気軽にスポーツを始められる環境が整っており、健康維持やストレス発散にも最適。子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている施設です。

■文化・教育施設

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩10分／約768m）

芸術や舞台に触れる機会を提供してくれる『アルテリオ小劇場』では、映画上映や演劇、講演などが行われています。地域に根ざした文化発信の拠点として、地元の芸術家や学生にも利用されており、感性を育む大切な場所です。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩12分／約880m）

学びの場として、地域住民に愛されている『麻生図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備えています。子ども向けの絵本からビジネス書まで幅広く揃い、静かな時間を過ごすのに最適。週末の読書習慣にもぴったりの環境です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩38分／約3.0km）

少し足を延ばした場所には、教育と歴史を学ぶ場として貴重な『成瀬記念館 西生田記念室』があります。日本女子大学の創設者である成瀬仁蔵の理念や功績を学べる施設で、地域と学術のつながりを感じることができます。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩70分／約5.6km）

川崎市指定重要文化財のひとつである『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建築を今に伝える貴重な存在。昔ながらの日本家屋の佇まいをそのままに、地域の歴史と文化を学ぶことができます。

◎旧北村家住宅（徒歩73分／約5.8km）

同じく多摩区に位置する『旧北村家住宅』も、江戸時代の農家建築を保存・公開している施設です。伝統的な日本の住まい方や暮らしぶりを感じられ、子どもの学習にも適した施設です。

◎旧工藤家住宅（徒歩89分／約7.1km）

少し距離はありますが、『旧工藤家住宅』は保存状態も良く、屋敷構えや造作の精巧さが高く評価されている歴史建築です。週末にゆったりと歴史探訪を楽しみたい方にはおすすめの名所です。

■まとめ

百合丘エリアは、生活利便性と自然の潤い、そして歴史や文化の重なりが美しく調和した街です。駅周辺には商業施設や医療機関が整い、日々の暮らしに安心を提供すると同時に、公園や文化施設が心にゆとりをもたらします。交通利便性も高く、通勤や通学にも便利な立地でありながら、都市の喧騒から程よく距離を保つことができるのが大きな魅力です。

このエリアでの暮らしは、単なる“便利さ”にとどまらず、暮らすことそのものを豊かにしてくれる要素にあふれています。日々の生活の中で自然と文化、そして歴史に触れられる百合丘で、新しい住まいと新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 348m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 602m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 602m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,651m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 1,887m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 2,398m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 2,785m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 2,832m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 2,901m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人／日、直線距離: 3,411m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 3,440m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 3,592m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人／日、直線距離: 3,841m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人／日、直線距離: 3,858m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,887m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎標準地番号：川崎麻生-5

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩6分（約450m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%）／その他接面道路：側道（北東）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

◎標準地番号：川崎麻生5-1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩2分（約140m）

◎用途地域：商業地域

◎価格：496,000円／㎡

◎地積：316㎡

◎周辺の土地利用：中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

◎前面道路：南東側 11.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

■③ 川崎市麻生区万福寺3丁目8番14

◎標準地番号：川崎麻生-15

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩9分（約650m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：176㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎前面道路：北東側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎標準地番号：川崎麻生-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩11分（約850m）

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎周辺の土地利用：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶える家族の安心と快適な暮らし｜リーブルガーデン.Ｓ多摩区生田6丁目・新築一戸建全2棟】

■小田急小田原線「生田」駅から徒歩8分という好立地に、新たな暮らしの舞台が誕生しました。「リーブルガーデン.Ｓ多摩区生田6丁目」は、全2棟の新築分譲住宅。アクセス良好な交通利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境が融合した街、生田。その魅力的なロケーションに、設備も収納も充実した邸宅が完成しました。家族の成長やライフスタイルの変化にしなやかに対応する間取り設計が魅力で、今だけでなく未来も見据えた住まいです。

■駅徒歩圏内の便利な立地と、豊かな生活環境

本物件は、小田急小田原線「生田」駅からわずか徒歩8分。都心へのアクセスもスムーズで、「新宿」駅までは乗り換えなしで約30分。さらに「読売ランド前」駅も徒歩15分と、2駅利用可能な点は、通勤・通学・お出かけの利便性を格段に高めます。駅前にはスーパーや商店も揃い、日々の暮らしに必要なものが身近で手に入る、便利な生活環境が整っています。

また、徒歩7分の距離にある「川崎市立生田小学校」や、徒歩12分の「生田中学校」など教育施設も充実。小さなお子様の通学にも安心できる距離感です。保育園や幼稚園も複数あり、共働き世帯にも心強い環境が整っています。

◎徒歩5分のスーパー「ユーコープ寺尾台店」や徒歩9分の「セブンイレブン」、徒歩10分の「生田駅前郵便局」など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあることは、暮らしの質を高める大きな要素です。

■カースペース2台分完備で、車移動もストレスフリー

敷地面積は約33坪超。ゆったりとした敷地には、並列で2台分のカースペースを確保しており、来客時やご夫婦でそれぞれ車をお持ちの場合でも安心。駐車のしやすさも考慮されており、毎日の車の出し入れにもストレスがありません。

■広がるLDK空間と、充実の収納設計

室内は、リビング18帖以上のゆとりある空間が特徴。自然光がたっぷり降り注ぐリビングは、家族の団欒にふさわしい穏やかな雰囲気を演出します。キッチンは人気の対面式カウンターキッチンを採用し、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができる安心設計。開放感と実用性を両立しています。

1号棟には、大容量のシューズインクロークを完備。玄関回りをいつもスッキリと保て、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。2号棟には、開放感あふれる吹き抜けリビングに加え、収納にも便利なロフトもあり、居住空間に変化と遊び心をもたらします。どちらの間取りも、ライフステージの変化に対応しながら、長く快適に暮らせる工夫が随所に散りばめられています。

■「乾太くん」標準装備で、家事がもっとラクに快適に

本物件の大きな特長の一つが、ガス衣類乾燥機「乾太くん」の標準装備です。電気式と比較して短時間でふんわりと仕上げられるため、毎日の家事負担を大幅に軽減します。梅雨時期や花粉シーズンなど、洗濯物を外に干しづらい時期でも安心。共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭には、心強い設備となるでしょう。

また、浴室には浴室乾燥機を搭載。雨の日の洗濯や、カビ対策にも活躍してくれます。24時間換気システムや人感センサー付き照明など、住む人の暮らしを考え抜いた設備仕様が、毎日の暮らしに快適さと安心をプラスします。

■高い住宅性能と安心の構造

建物は長期優良住宅として認定されており、構造的な耐震性や省エネ性能に優れています。第三者評価機関による住宅性能評価や、省エネ性能を示すBELS評価も取得済み。断熱性に優れたLow-eペアガラスを採用し、夏は涼しく、冬は暖かく。冷暖房効率も高く、光熱費の削減にもつながります。これからの時代にふさわしい、持続可能で安心な住まいです。

■使いやすさを追求した間取りと仕様

1号棟は2LDKに加え、2つのサービスルームを備えた2LDK＋2Sタイプ。趣味の部屋やワークスペース、子ども部屋としても使える柔軟な空間構成です。2号棟は3SLDKで、家族構成やライフスタイルに合わせて選べるプラン展開。住む人に寄り添う間取り設計で、将来の使い方にも幅広く対応します。

■自然と調和した街並みと、日々の潤いを感じる周辺環境

周辺には「寺尾台緑地」や「生田緑地」など、自然を身近に感じられる公園が点在しており、四季折々の変化を楽しみながら暮らせる環境が整っています。毎日の散歩や子どもとの外遊び、休日のリフレッシュにも最適なロケーション。都市の利便性と自然の癒しがバランスよく融合した街です。

■まとめ

「リーブルガーデン.Ｓ多摩区生田6丁目」は、小田急線「生田」駅徒歩8分というアクセスの良さに加え、生活施設が身近に揃い、教育・自然・買い物のすべてが手の届く範囲にある理想的な住環境が魅力です。さらに、乾太くんや浴室乾燥機、シューズインクローク、ロフトなど、住む人のライフスタイルに寄り添う先進の設備を多数搭載し、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

家族の成長を支える家として、日々の暮らしに安心と豊かさをもたらす本物件。ぜひ現地で、その魅力を直接ご体感ください。きっと、未来の暮らしがここにあると実感していただけるはずです。ご見学・ご相談は随時受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：92.73㎡

間取り：2LDK+2S

～2号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：115.91㎡

建物面積：94.36㎡

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市多摩区生田6丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩8分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側3.98m公道

■建築確認番号：第R06SHC125538号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅（北口） 徒歩668m

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口） 徒歩1.2km

◎バス停

・小田急バス『寺尾台一丁目』 徒歩413m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・ユーコープ寺尾台店 徒歩367m

・まいばすけっと生田駅西店 徒歩522m

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩579m

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩670m

◎ドラッグストア

・さくら薬局川崎栗谷店 徒歩520m

・くすりセイジョー生田店 徒歩635m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩572m

■金融機関

・JAセレサ川崎生田 徒歩559m

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク生田第1 徒歩241m

・ナビパーク生田第5 徒歩241m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩900m

■ショッピング施設

◎ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩2.3km

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店 徒歩1.9km

■衣料品店・飲食店

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.5km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.6km

◎飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩564m

・松屋生田店 徒歩686m

■病院・クリニック

・中村クリニック（内科・外科） 徒歩258m

・岸内科胃腸科医院（消化器科） 徒歩535m

・渡辺小児科医院（小児科） 徒歩515m

・ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩515m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩694m

・たま皮フ科（皮膚科） 徒歩515m

・愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩485m

・矢沢歯科クリニック（歯科） 徒歩306m

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.3km

・有料老人ホーム ブランシエールケア星が丘 徒歩1.5km

■幼稚園・保育園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩475m

・第二厚生館愛児園 徒歩483m

・生田ルミナス保育園 徒歩869m

・三田かしのみ保育園 徒歩1.1km

■小・中学校

・生田小学校 徒歩797m

・南菅小学校 徒歩1.4km

・日本女子大学附属中学校 徒歩1.2km

・生田中学校 徒歩1.3km

・南菅中学校 徒歩1.9km

■高等学校

・生田東高等学校 徒歩1.1km

・日本女子大学附属高等学校 徒歩1.2km

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩661m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.7km

◎公園

・生田6公園 徒歩152m

・寺尾台第1公園 徒歩500m

・生田ふれあいの森 徒歩893m

◎警察・消防

・多摩警察署 読売ランド駅前交番 徒歩1.1km

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番 徒歩1.5km

・多摩消防署 栗谷出張所 徒歩946m

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【自然と文化が調和する、生田エリアの魅力スポット徹底ガイド】

～日々の暮らしを豊かに彩る、徒歩圏内の名所・文化・スポーツ施設～

川崎市多摩区に位置する生田エリアは、自然に囲まれながらも都市機能と教育文化が融合した、暮らしやすさと住環境のバランスに優れた地域です。今回は、家族の週末のお出かけから、日々の心のリフレッシュ、知的好奇心を刺激する学びの場まで、多彩な魅力が詰まった周辺スポットをご紹介いたします。

このエリアに住まうことで手に入るのは、単なる「利便性」だけではなく、五感で味わえる四季の移ろい、地域とのつながり、そして日常の中にある豊かな時間。ここにしかない、魅力の詰まった生活舞台をご覧ください。

■お出かけスポット

◎『生田6公園』（徒歩152m）

ご家族のちょっとしたお散歩や、子どもたちの遊び場として親しまれている公園。緑に囲まれた空間にはベンチや遊具が配置され、近隣住民の憩いの場として活躍しています。子育てファミリーにとって、安心して子どもを遊ばせられる場所が近くにあるというのは大きな魅力です。

◎『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.4km）

西生田の住宅街にひっそりと佇む落ち着いた雰囲気のカフェ。洗練された内装とこだわりのコーヒー、焼き菓子が人気で、休日のブランチや午後のひとときにぴったりです。地域に根ざしたお店として、多くの住民に愛されています。

◎『川崎市農業技術支援センター』（徒歩2.1km）

都市にありながら「農」に触れることができるユニークな施設。子どもと一緒に土とふれあうイベントや、地元農産物の知識を深める講座なども開催されており、家族の学びと交流の場としても注目されています。

■趣味・スポーツ施設

◎『フロンタウン生田体育館』（徒歩1.4km）

プロサッカーチーム・川崎フロンターレが監修したスポーツ複合施設。清潔で広々とした体育館では、バスケットボールやフットサルなどの利用が可能です。地域スポーツの拠点として、子どもからシニアまで幅広い世代に親しまれています。

◎『プラザテニスクラブ』（徒歩1.3km）

本格的なテニスコートを完備したテニスクラブ。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、スクール形式のレッスンも充実しています。健康志向の高まりとともに、日常にスポーツを取り入れたい方には嬉しいポイントです。

◎『フロンタウン生田テニスコート』（徒歩1.3km）

生田体育館に併設された屋外テニス施設。緑の中でプレーできる開放的な空間は、日頃の運動不足解消にも最適。休日の朝に家族や仲間と気軽にスポーツを楽しむことができます。

■文化・教育施設

◎『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩1.4km）

日本女子大学ゆかりの記念館では、創立者である成瀬仁蔵氏の理念と教育の歴史を感じることができます。建物自体も文化的価値が高く、静かに知の世界に触れたい方におすすめの場所です。

◎『日テレらんらんホール』（徒歩3.9km）

読売ランド内にある多目的ホールで、子ども向けのステージやイベントが開催される人気スポット。ファミリー層にとって、休日のお出かけ先としても便利な立地です。

◎『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩2.5km）

読書・調べものの場として地域に根づいた図書館。静かな環境で学びを深めたり、お子さまと一緒に読み聞かせを楽しんだりと、家庭での学習にも役立つ施設です。

■名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩3.1km）

江戸時代からの建築様式を残す歴史的建造物。当時の生活様式や建築の知恵を間近で見ることができ、地域の歴史に興味を持つ方には一見の価値があります。

◎『旧北村家住宅』（徒歩3.3km）

農家建築の代表として保存された旧家で、茅葺き屋根や木造の躯体が昔ながらの趣を残しています。日常生活ではなかなか触れられない「日本の原風景」がここにあります。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩4.6km）

川崎市の歴史的文化財として登録されている建築物。四季折々の自然とともに、日本の伝統家屋が持つ魅力をじっくりと味わうことができます。ゆったりとした時間を求める方にぴったりのスポットです。

■日常が豊かに変わる、生田での暮らし

このように、生田エリアは徒歩圏内に多様なジャンルのスポットが点在しており、ただ暮らすだけでなく「楽しみ」や「学び」「体験」に溢れた生活が送れるエリアです。

家族での休日、ひとり時間の充実、子育てや教育、地域とのつながりまで、生田のまちはそのすべてを包み込むような懐の深さを持っています。

住まいの周囲に、日常の中で心地よく過ごせる環境があること。それは、目には見えないけれど、確実に人生の満足度を高めてくれる価値です。生田エリアで、その価値ある暮らしを始めてみませんか。

※掲載情報は現地調査に基づくものであり、実際の内容と異なる場合がございます。詳しくは現地にてご確認ください。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年：2021年・乗降客数：37,000人／日・直線距離：506m

No2・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人／日・直線距離：880m

No3・JR南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人／日・直線距離：1,769m

No4・JR南武線「中野島」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,604人／日・直線距離：1,869m

No5・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人／日・直線距離：1,888m

No6・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：2,178m

No7・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人／日・直線距離：2,478m

No8・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人／日・直線距離：2,498m

No9・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人／日・直線距離：2,934m

No10・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人／日・直線距離：2,985m

No11・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人／日・直線距離：2,990m

No12・JR南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人／日・直線距離：3,065m

No13・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：3,115m

No14・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：3,115m

No15・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,315人／日・直線距離：3,456m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎多摩-27（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：生田6-7-4

◎所在：川崎市多摩区生田6丁目2854番22

◎交通施設：小田急小田原線『生田』駅 徒歩約500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：249,000円／㎡

◎地積：154㎡

◎前面道路：南側 幅員4.4m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 多摩-14（調査基準日：令和6年7月1日）

◎所在：川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

◎交通施設：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約950m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：208,000円／㎡

◎地積：166㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き2.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③ 多摩-6（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：栗谷3-24-15

◎所在：川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

◎交通施設：小田急小田原線『生田』駅 徒歩約600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：258,000円／㎡

◎地積：150㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎多摩-14（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：栗谷3-24-15

◎所在：川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

◎交通施設：小田急小田原線『生田』駅 徒歩約600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：263,000円／㎡

◎地積：150㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と調和した静かな街並みに暮らす】ゆとりある敷地と安心の住環境が魅力の『フォレストタウン菅生』

■川崎市宮前区菅生に広がる新しい暮らしの舞台

川崎市宮前区菅生6丁目に誕生した『フォレストタウン菅生』は、全3棟の新築一戸建て住宅。緑豊かな公園や買い物施設、教育環境が整った住みやすい街で、マイペースな暮らしを実現できる理想の住まいです。東急田園都市線「宮前平」駅からはバス利用で11分、「菅生車庫」停から徒歩5分という立地は、静かな住環境を守りながらもアクセス利便性を兼ね備えています。

■敷地30坪超・建物31坪超の広々とした3LDKプラン

各棟とも敷地面積は30坪超、建物面積は31坪超というゆとりあるプランで、家族みんながのびのびと過ごせる空間設計が魅力です。全棟に駐車スペースが完備されており、1号棟は地下車庫タイプで雨の日の乗降も快適。車を大切にしたい方や、荷物が多いご家庭にとっても心強い設計です。一方、3号棟は平置き駐車スペースで段差のない快適なアプローチを実現。住まい方に合わせて好みの号棟を選ぶことができます。

■光と風に包まれる開放的なリビング空間

リビングは全棟ともに陽光をたっぷりと取り込む明るい設計。特に1号棟は全室が南向きで、どの部屋も自然光に包まれた心地よい空間となっています。3号棟では、5帖のタタミコーナーを備えた広々22帖超のLDKを実現。床材の切り替えだけで緩やかに仕切られたタタミコーナーは、お子さまの遊び場やくつろぎのスペースとしても活躍します。さらに数センチの段差を活かして、腰かけたり雑誌を読んだりと、日常の中にくつろぎの時間を生み出す設計となっています。

■家事動線と収納力に優れた機能的な間取り

家事効率を高める回遊動線を採用し、キッチンから洗面室、浴室への移動もスムーズ。料理と洗濯を同時にこなしたい多忙な毎日にも対応可能です。キッチンは家族との会話が弾む対面式。3号棟にはL字型の開放感あふれるキッチンを、1号棟にはセミオープンタイプの落ち着いたキッチンを採用。見せたくない部分はさりげなく隠しながらも、家族とのつながりを大切にできる空間です。さらに、三面鏡付き洗面台や床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納など、豊富な収納スペースが暮らしの快適さを支えます。

■安心と快適を両立する設備・性能

『フォレストタウン菅生』は全棟が省エネ基準適合住宅となっており、断熱性・耐久性に優れた安心の住宅性能を誇ります。浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準装備。また、引き渡し後10年以内に所定のメンテナンスを行えば、最長20年の保証が適用され、長く安心して住み続けられる仕組みが整っています。

■住まいを彩るインテリアと素材のこだわり

内装にはナチュラルな木目柄の壁紙や、ウォルナット調の床材を採用。北欧風・クラシカル・フレンチなど、さまざまなインテリアスタイルと調和しやすく、住む人の個性に合わせたコーディネートが楽しめます。テレビの背面クロスを濃い色にすることで、家電との一体感を高めるなど、細かなデザイン提案も魅力の一つです。

■暮らしを支える豊富な周辺施設

生活に欠かせない買い物環境も徒歩圏内に充実しています。業務スーパー宮前店まで徒歩4分（約313m）、マルエツ川崎宮前店まで徒歩9分（約644m）、食品館あおば初山店までも徒歩11分（約874m）と、複数のスーパーを使い分けできる便利さ。ドラッグストアやコンビニも多数あり、ちょっとした買い物にも困りません。

子育て世帯にとって重要な教育環境も良好で、『川崎市立犬蔵小学校』まで徒歩12分（約894m）、『川崎市立犬蔵中学校』まで徒歩10分（約781m）と、安心して通学させられる距離感です。さらに徒歩2分（約120m）の『蔵敷第3公園』をはじめとした複数の公園も近く、毎日の遊びや散歩、季節の移ろいを感じるひとときにぴったりのロケーションが整っています。

■暮らしに嬉しい施設が揃った住環境

その他にも『ミニストップ川崎ドラゴン店』（徒歩6分）、『Fit Care DEPOT菅生店』（徒歩8分）、『川崎市中央卸売市場北部市場』（徒歩11分）など、生活インフラや食文化も充実。幼稚園や保育園、銀行、郵便局といった施設も徒歩圏に揃っており、ファミリー層にとって非常に安心できるエリアです。

■まとめ

『フォレストタウン菅生』は、都市の利便性と郊外の静けさを兼ね備えた住まいを探している方にぴったりの新築一戸建て住宅です。ゆとりある敷地設計、家族の暮らしに配慮した機能的な間取り、安心の住宅性能、そして子育て・買い物・交通の利便性を全てバランス良く備えた住環境。自然と共に生きる穏やかな暮らしを、この街で始めてみませんか。現地見学も随時可能です。ぜひ一度、現地の雰囲気と空間の広がりを体感してください。未来の暮らしがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：107.75㎡

建物面積：123.40㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：117.53㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区菅生6丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス11分「菅生車庫」停歩5分

■建物構造：在来工法

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.0m、南西側約6.6m

■建築確認番号：第KS124-3810-50583号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書(2.3号棟該当)、越境に関する覚書(3号棟)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口 約2.0km

◎東急田園都市線『鷺沼』駅 北口 約2.4km

◎東急バス『清水台』バス停 徒歩439m

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ川崎宮前店 徒歩463m

●ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩420m

●セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 徒歩492m

■ドラッグストア・雑貨店

●サンドラッグ川崎宮前店 徒歩474m

●キャンドゥマルエツ川崎宮前店 徒歩467m

■郵便局

●川崎菅生郵便局 徒歩626m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎菅生5丁目 徒歩351m

●ナビパーク菅生第1 徒歩466m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎菅生5丁目（自転車可） 徒歩355m

●タイムズカー タマプラーザアイル犬蔵 徒歩533m

■ショッピング施設

●東急百貨店たまプラーザ店 約2.0km

●たまプラーザ テラス 約2.1km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー宮前店 徒歩357m

●ビバホーム川崎宮前店 徒歩463m

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店 約1.2km

●ビックカメラライトーヨーカドーたまプラーザ店 約2.1km

■衣料品店・飲食店

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩972m

●AOKIたまプラーザ店 約1.4km

●デニーズ川崎菅生店 徒歩314m

●味の民芸川崎宮前店 徒歩466m

■病院・クリニック

●北部市場クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩569m

●桑原クリニック（小児科） 約1.4km

●太田眼科医院 徒歩1.4km

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩753m

●宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩753m

●やすひろ歯科医院 徒歩331m

■介護施設

●老人保健施設 レストア川崎 徒歩863m

●有料老人ホーム グッドタイムナーシングホーム・宮前 徒歩851m

■幼稚園・保育園

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩1.3km

●國學院幼稚園 徒歩1.3km

●認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩367m

●みなみすがお保育園 徒歩454m

●菅生保育園 徒歩807m

■小学校・中学校

●菅生小学校 徒歩991m

●犬蔵小学校 徒歩1.1km

●美しが丘小学校 徒歩1.1km

●犬蔵中学校 徒歩755m

●美しが丘中学校 徒歩1.1km

●菅生中学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

●川崎市宮前区役所 約2.2km

●川崎市宮前区向丘出張所 約2.4km

●蔵敷第3公園 徒歩324m

●蔵敷公園 徒歩378m

●蔵敷第2公園 徒歩560m

■警察署・消防署

●宮前警察署 蔵敷交番 徒歩641m

●宮前消防署 犬蔵出張所 徒歩795m

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【自然・文化・暮らしが調和する街】

～日々の生活に、学びと癒しを添える住環境～

住まいを選ぶとき、多くの方が間取りや設備、価格に注目しますが、実はもう一つ大切なのが「周辺環境」です。日々の暮らしの中で、気軽に足を運べる公園や商業施設、休日をゆったり楽しめる文化的なスポットが充実しているかどうかは、暮らしの満足度に直結します。今回ご紹介する地域には、生活を彩るさまざまな名所・スポットが点在しており、子育て中のご家族やアクティブなご夫婦、シニア世代にとっても心地よく、豊かに過ごせる住環境が整っています。

■お出かけスポット

◎蔵敷第3公園（徒歩約324m）

小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした運動、休日のリフレッシュにぴったりの『蔵敷第3公園』は、徒歩数分の距離に位置する緑あふれる空間です。すぐに訪れられる距離にあるからこそ、日常的に自然とふれあい、季節のうつろいを肌で感じることができます。家族の暮らしにそっと寄り添う、癒しの場所です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約2.0km）

横浜市青葉区美しが丘にある『東急百貨店たまプラーザ店』は、上質な商品ラインナップと洗練された空間が魅力の老舗百貨店。衣料品から食品、ギフトアイテムまで充実しており、特別な日のお買い物はもちろん、普段使いにも対応します。駅直結でアクセスも良好なため、幅広い年代に支持されるショッピング拠点です。

◎たまプラーザ テラス（徒歩約2.1km）

『たまプラーザ テラス』は、人気のカフェやレストラン、生活雑貨、ベビー用品など多彩な店舗が揃う大型商業施設。休日には家族でショッピングやランチを楽しんだり、友人と待ち合わせてカフェでひと息ついたりと、日々の暮らしを華やかに演出してくれます。上質でありながら親しみやすく、世代を問わず多くの人が集う場所です。

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約856m）

気軽に立ち寄れる『菅生ゴルフセンター』は、初心者から経験者まで対応する練習施設。スキマ時間でのリフレッシュや、ご家族でのスポーツ体験にぴったりです。近隣でこうした施設が整っていることは、日常の中で健康習慣を無理なく続けるための大きな助けになります。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約2.1km）

より本格的にゴルフに親しみたい方には『民家園ビックゴルフ』もおすすめです。川崎市多摩区にあるこの施設では、打ちっぱなしやショートコースなど幅広い練習ができ、ストレス発散や運動不足の解消に効果的。ご夫婦で共通の趣味を楽しむ場としても最適です。

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約3.3km）

『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広々としたコースと自然に囲まれたロケーションが魅力のゴルフ場です。本格的なプレーを楽しみたい方にとってはもちろん、ゴルフを通して地域の人々とのつながりを深める場としても活用できます。休日にゆったりとした時間を過ごす贅沢が、ここにはあります。

■文化・教育施設

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩約2.9km）

世界的芸術家・岡本太郎氏の作品と思想に触れられる『川崎市岡本太郎美術館』は、アートに興味のある方はもちろん、子どもの感性を育てるきっかけにもなります。迫力ある展示や独創的な空間が、訪れるたびに新たな刺激を与えてくれるでしょう。

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約2.6km）

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙や自然をテーマにした体験型施設で、親子で楽しみながら学べるプラネタリウムも併設されています。科学が好きなお子様の興味を育てるのはもちろん、大人にとっても童心に帰って楽しめる空間です。休日に親子で訪れる知的なレジャーにぴったりです。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約2.4km）

『宮前図書館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や調べ物ができる、市民の知の拠点です。児童コーナーや学習スペースもあり、子どもの学びの場としても有効です。読書を通して家族の会話が増えたり、学習習慣を築く基盤になるなど、多くのメリットをもたらしてくれます。

■名所・旧跡

◎旧工藤家住宅・旧作田家住宅・旧伊藤家住宅（徒歩約2.8km〜2.9km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の生活様式や建築文化を今に伝える貴重な文化財です。美しい庭園や趣ある佇まいを眺めながら、日本の暮らしの原点にふれる時間は、現代の生活を見つめ直すよい機会にもなります。お子様の自由研究や校外学習としても活用でき、ご家族での散策コースにも最適です。

【まとめ】

地域の魅力は、単に施設の数だけでは語れません。それぞれのスポットが持つ役割や雰囲気が、住まう人のライフスタイルと自然に寄り添っていることが、何よりの価値です。このエリアは、日々の暮らしの利便性に加え、自然、学び、趣味、そして文化がすべて徒歩圏から気軽にアクセスできるという、まさに理想的な住環境。毎日を丁寧に生きたい方、家族の時間を大切にしたい方にとって、ここでの生活はきっと心豊かなものになるはずです。あなたもこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,601m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,937m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,346m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,587m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,658m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,914m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,945m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,089m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,283m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,392m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,408m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,409m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,687m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,740m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,782m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

【標準地番号】川崎宮前5-3（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外

【住居表示】犬蔵1-23-10

【交通アクセス】宮前平駅より約2,200m

【用途地域】準住居地域

【現況】店舗

【周辺環境】自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

【価格】311,000円/㎡

【地積】796㎡

【前面道路】南側 市道 幅員20.0m（間口1.0％・奥行き1.5％）

【その他接道】側道 北西側

【建物構造】S造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】60％ / 200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

■標準地②

【標準地番号】川崎宮前-29（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

【住居表示】菅生5-7-12

【交通アクセス】宮前平駅より約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】190,000円/㎡

【地積】128㎡

【前面道路】東側 市道 幅員4.0m（間口1.0％・奥行き2.0％）

【建物構造】LS造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

■標準地③

【標準地番号】宮前-3（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

【住居表示】菅生5-7-12

【交通アクセス】宮前平駅より約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】188,000円/㎡

【地積】128㎡

【前面道路】東側 市区町村道 幅員4.0m（間口1.0％・奥行き2.0％）

【建物構造】LS造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域、高度地区

■標準地④

【標準地番号】宮前-4（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23

【住居表示】菅生6-17-6

【交通アクセス】宮前平駅より約2,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】187,000円/㎡

【地積】167㎡

【前面道路】南側 市区町村道 幅員4.7m（間口1.0％・奥行き1.5％）

【建物構造】W造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プライベートな時間を大切にした住まい】家族の笑顔が集う街、川崎市宮前区菅生2丁目に誕生した新築一戸建全3棟

■アクセスと住環境のバランスが整った理想のロケーション

川崎市宮前区菅生2丁目に誕生した『プラスエーハウス川崎市宮前区菅生2丁目Ⅱ』は、利便性と静かな住環境を兼ね備えた魅力的な新築一戸建全3棟の分譲住宅です。最寄りの小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅まではバス利用で約8分、バス停からは徒歩4分と日常の通勤・通学に不便さを感じさせない立地。さらに、バス便を使えば『登戸駅』や東急田園都市線『あざみ野駅』も利用でき、多方面へのアクセスが良好です。都心方面や川崎市内への移動をスムーズにする交通利便性が、このエリアでの暮らしをより快適なものにしてくれます。

■徒歩圏内に揃う教育施設と生活利便施設で、家族全員に安心と快適を

小さなお子様がいるご家庭には、特にうれしい環境が整っています。徒歩約5分（約400m）の場所に『菅生小学校』、徒歩約4分（約300m）には『菅生中学校』が位置しており、子どもたちの通学において安心感があります。また、周辺には日々の生活に必要な施設も充実。徒歩1分（約80m）の場所には『セブン-イレブン 川崎菅生1丁目店』、徒歩10分（約800m）の場所には『食品館あおば初山店』や『聖マリアンナ医科大学病院』があり、日常の買い物や急な体調不良への対応もスムーズに行える好立地です。

■生活スタイルに合わせた2階LDKの設計でプライベート性を確保

全棟ともに2階にリビングダイニングキッチンを配置した設計となっており、道路からの視線を遮ることでプライバシーを守りつつ、開放的で明るい空間が広がります。LDKは18帖超の広さを確保し、リビングとダイニングに一体感を持たせた設計により、家族や友人とゆったりとした時間を過ごせる居心地の良い空間を演出。来客時にはゲストをおもてなしするホームパーティーにも最適な環境です。

■使いやすさと安心感を両立した対面式キッチンと充実の設備仕様

キッチンには、家族と会話しながら料理ができる人気の対面式を採用。小さなお子様の様子も確認しやすく、安全性にも配慮された設計です。さらに、食器洗乾燥機や浄水器など、忙しい毎日の家事負担を軽減する便利な設備を標準装備。その他にも浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、モニター付きインターホン、全室収納、全室フローリングなど、快適な生活を支える機能が充実しています。

■安心と快適を支える設計・仕様

全居室は2面採光を確保し、室内は明るく風通しの良い快適空間。ウォークインクローゼットなどの収納も完備されており、生活空間をすっきり保つ工夫がされています。また、建物は地盤調査済で即引渡し可能となっており、購入後すぐに新生活をスタートさせることができます。道路との高低差を活かした配置により、プライバシーが守られる点も魅力のひとつです。

■家族それぞれの暮らしを彩る各居室の工夫

リビング以外の居室においても、自然光をしっかり取り込めるよう設計されており、明るく心地よい空間に仕上がっています。柔軟なレイアウトが可能な個室は、プライベート空間としても、リモートワーク用のスペースとしても対応可能。収納スペースがしっかり確保されていることで、部屋を広々と使えるのも大きなポイントです。さらに、通風・採光に優れたバルコニーでは、四季折々の景色や心地よい風を感じながらリラックスできる空間が広がっています。

■周辺環境も家族にやさしいポイントが満載

日々の買い物には『食品館あおば初山店』や『マルエツ川崎宮前店』など複数のスーパーが徒歩圏内に点在。『ベンガベンガ長沢店』も徒歩23分（約1800m）と自転車圏内にあります。また、徒歩10分（約800m）の場所には地域の基幹病院である『聖マリアンナ医科大学病院』があり、家族の健康管理にも安心です。加えて、『向ヶ丘遊園駅』まで約2900m、『あざみ野駅』までは約3900mと、日常の交通アクセスにおいても選択肢の広い立地です。

■こんな方におすすめです

・子育て環境を重視したいご家族

・多方面へのアクセスが良い立地を希望する方

・プライバシーを確保しつつ明るく開放的な生活空間を求める方

・収納や水回り設備にこだわる方

・すぐに入居できる物件をお探しの方

■まとめ

『プラスエーハウス川崎市宮前区菅生2丁目Ⅱ』は、利便性・快適性・安全性の三拍子が揃った、現代のライフスタイルにフィットした住まいです。子育て世代に嬉しい通学環境や充実した生活施設、そして安心して長く暮らせる設備・設計が整ったこの邸宅で、新しい暮らしをはじめてみませんか。現地の見学も随時可能となっておりますので、ぜひ一度その魅力を直接ご体感ください。ご家族皆さまの未来を彩る理想の住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

■販売価格

◎1号棟：4,380万円（税込）

土地面積：77.11㎡／建物面積：100.26㎡（車庫部分15.80㎡含む）／間取り：3LDK

◎2号棟：3980万円（税込）

土地面積：75.21㎡／建物面積：103.94㎡（車庫部分16.92㎡含む）／間取り：3LDK

◎3号棟：※成約済

土地面積：76.73㎡／建物面積：105.06㎡（車庫部分16.26㎡含む）／間取り：3LDK

■所在地

神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目

■交通

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 バス8分『停歩4分』

■権利

所有権

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準住居地域

■防火地域

準防火地域

■その他制限

第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：70％　容積率：200％

■接道状況

東側 約18.0m公道

■完成予定

2025年2月完成済

■引渡し

相談

■構造

木造2階建

■間取り

全棟共通：3LDK

■設備

公営水道・本下水・都市ガス

■建築確認番号

第KBI-YKH24-10-0741号 他

※パースは計画段階の図面をもとに作成されたもので、実際とは異なる場合がございます。また、内容は予告なく変更になる場合があります。

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがございます。

※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。

※司法書士は売主指定となります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『生田』駅 南口 約2.5km

◎小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 約2.8km

◎東急バス・川崎市営バス『菅生』バス停 徒歩92m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎菅生1丁目店 徒歩115m

●セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩706m

■ドラッグストア

●クリエイトS・D川崎菅生店 徒歩582m

■金融機関・郵便局

●JAセレサ川崎 菅生支店 徒歩453m

●川崎菅生郵便局 徒歩485m

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 約1.5km

●ビバホーム川崎宮前店 約1.1km

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店 約1.6km

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約2.0km

■衣料品店

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩132m

●AOKI向ヶ丘店 約1.9km

■飲食店

●幸楽苑川崎菅生店 徒歩205m

●タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩796m

■病院・クリニック

●聖マリアンナ医科大学病院（特定機能病院） 徒歩796m

●あおやぎ内科循環器クリニック（内科・消化器科） 徒歩542m

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩501m

●宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩501m

●宗正歯科医院 徒歩717m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 鷲ヶ峯（社会福祉法人セイワ） 約1.2km

●有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩843m

■幼稚園・保育園

●みなみすがお保育園 徒歩858m

●菅生保育園 徒歩884m

■小学校・中学校

●菅生小学校 徒歩410m

●菅生中学校 徒歩388m

■大学・専門学校

●聖マリアンナ医科大学 徒歩814m

●聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩473m

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 約2.5km

●川崎市宮前区役所 約3.1km

●菅生第3公園 徒歩744m

●蔵敷第2公園 徒歩982m

●菅生第4公園 徒歩1.1km

■警察署・消防署

●宮前警察署 蔵敷交番 徒歩503m

●宮前消防署 菅生出張所 約1.2km

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【日常に特別を添える街の魅力】

～自然・芸術・学びがそろう、家族みんなで楽しめる住環境～

住まい選びは、家そのものだけでなく「どこに住むか」も大きな決め手となります。安心して暮らせる場所でありながら、家族で出かけたくなるような名所や、リフレッシュできる自然、好奇心を刺激する文化施設がそろっていることは、日々の生活にゆとりと彩りをもたらしてくれます。今回ご紹介するのは、川崎市宮前区菅生エリアを中心に広がる、日常と非日常が交差する魅力あふれる地域環境です。

■お出かけスポット

◎菅生第3公園（徒歩約744m）

緑豊かで開放感のある『菅生第3公園』は、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、家族でのんびりとピクニックを楽しんだり、軽い運動や散歩にもうってつけ。四季折々の自然を身近に感じながら、心と体をリフレッシュすることができる憩いの空間です。日常の中で気軽に訪れられる距離感も魅力的です。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約3.0km）

『クロス向ヶ丘』は、登戸駅前に誕生した複合商業施設。話題のショップや飲食店、地域の交流スペースなどが集まる新しいにぎわいの場です。おしゃれなカフェでのひとときや、休日のショッピングを楽しむのにぴったり。都心に出なくても、ここで豊かな時間が過ごせるのは嬉しいポイントです。

◎ヤマモ園（徒歩約3.5km）

『ヤマモ園』は、季節の果物狩りや自然とふれあえる体験型施設として家族連れに人気のスポット。特にお子様にとっては、自然の中で食べ物が育つ過程を学べる貴重な場所です。親子で楽しみながら、自然や食の大切さに触れられるひとときは、思い出に残る体験になることでしょう。

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約257m）

ご自宅から徒歩数分でアクセスできる『菅生ゴルフセンター』は、忙しい日々の合間にも気軽に立ち寄れる練習場として人気です。初めての方から経験者まで利用しやすい施設で、心地よい汗をかきながらリフレッシュできるのが魅力。日常生活にスポーツを気軽に取り入れたい方にぴったりです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約2.3km）

より本格的にゴルフを楽しみたい方には『民家園ビックゴルフ』もおすすめ。自然に囲まれた環境で集中してプレイできる空間は、日々の喧騒を忘れさせてくれます。休日の趣味や、健康維持にも最適なロケーションです。

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約3.4km）

都心近郊で本格的なラウンドを楽しめる『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広々としたコースと美しい景観が魅力。大人の休日を満喫したい方には理想的なゴルフ場です。ゴルフ好きのご家族にはもちろん、地域との交流の場としてもおすすめのスポットです。

■文化・教育施設

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩約3.0km）

世界的アーティスト・岡本太郎の世界観を体感できる『川崎市岡本太郎美術館』は、常設展・企画展ともに見応えがあり、芸術を身近に感じることができる場所です。お子様の情操教育としても、大人の感性を刺激する場所としても価値ある施設。週末のお出かけにも最適です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約2.7km）

自然や宇宙に関する知識を楽しみながら学べる『かわさき宙と緑の科学館』。プラネタリウムや実験展示など、子どもたちが夢中になって学べる仕掛けがたくさんあり、遊びながら自然科学に親しめる貴重な場所です。ご家族での知的なお出かけにおすすめです。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.8km）

地域の知の拠点ともいえる『多摩図書館』は、落ち着いた空間で読書や学習ができる市民に開かれた施設です。児童書コーナーや学習スペースも整備されており、子どもの読書習慣を育てる場としても利用価値が高く、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約1.8km）

歴史を感じられる『旧伊藤家住宅』は、江戸時代の武家屋敷の面影を残す文化財で、建築や庭園から当時の暮らしを想像することができます。住宅地の中にこうした文化的価値の高い施設があるのは、まちの深みを感じられる証しです。

◎旧太田家住宅（徒歩約2.0km）

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.0km）

これらも同様に、時代を超えて現代に受け継がれた歴史遺産です。静かな佇まいの中で過去に思いを馳せ、地域の歴史に触れるひとときを過ごせます。お子様の自由研究にも活用できるほか、大人にとっても教養を深める学びの場となるでしょう。

【まとめ】

本物件周辺は、ただ生活が便利なだけでなく、家族でのお出かけや趣味、文化的な刺激を得られる施設が徒歩圏から車・自転車圏内に充実していることが大きな魅力です。休日には自然に癒やされ、歴史に学び、アートに触れ、そして美味しいものを味わう。そんな多彩なライフスタイルが実現できるこの街は、子育て中のご家庭からシニア世代まで幅広い層におすすめできる住環境です。暮らしにゆとりと感動を与えてくれるこのエリアで、あなただけの新しい物語をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,010m

2 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,227m

3 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,502m

4 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,777m

5 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,791m

6 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,831m

7 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,842m

8 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,927m

9 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 3,060m

10 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,382m

11 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 3,424m

12 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,498m

13 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 3,566m

14 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 3,579m

15 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 3,686m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22（住居表示：菅生5-7-12）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域）

◎価格：188,000円／㎡

◎地積：128㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水等状況：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22（住居表示：菅生5-7-12）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域）

◎価格：190,000円／㎡

◎地積：128㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水等状況：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4（住居表示：菅生3-39-4）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線『生田』駅 約2,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎価格：186,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 幅員7.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等状況：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13（住居表示：水沢3-1-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：東急田園都市線『宮前平』駅 約3,600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅・マンション等が混在する住宅地域）

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北側 幅員6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等状況：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の毎日を快適に彩る住まい】交通・買い物・教育環境がそろった『ハートフルタウン中原区下小田中』

■都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地

川崎市中原区下小田中に誕生した『ハートフルタウン中原区下小田中』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩18分、さらに東急東横線「元住吉」駅までもバス利用でアクセス可能な、利便性の高い新築一戸建て住宅です。駅周辺は商業施設も充実しており、通勤や通学だけでなく、日常の買い物やレジャーも楽しめる魅力的なロケーションに位置しています。

現地は、交通量の少ない私道に面しており、静かで安全な住環境が確保されています。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる点が、この物件の大きな特徴のひとつです。

■ZEH水準の省エネ住宅で、長く快適に暮らせる家

本物件は環境に配慮したZEH水準の省エネ住宅。設計性能評価書を取得済み、建設性能評価書も取得予定で、住まいとしての安心感と信頼性も兼ね備えています。住宅性能に優れたこの家は、断熱性や気密性が高く、冷暖房効率の良さから光熱費の削減にもつながるなど、長期的なメリットも多く得られる住宅です。

■開放感のあるLDKと快適な動線が暮らしを変える

室内は3階建て構造で、2LDK＋2Sという、ゆとりをもたせた空間設計が魅力です。特に2階に配置されたリビングダイニングは18.37帖の広さを誇り、陽当たりの良い開放的な空間を実現。人目が気にならないため、カーテンを開けたまま自然光をたっぷり取り込んだ生活が可能です。

また、人気のリビングイン階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然に生まれ、日々の暮らしの中にふれあいの時間が生まれます。窓付きの明るいキッチンは、人工大理石の天板を採用した清潔感ある仕様。調理スペースも広く、収納も豊富で機能性に優れたキッチンです。さらに、食器洗乾燥機や浄水器も備え付けられており、家事の効率化も図られています。

■毎日使う空間だからこそこだわりたい水回りの快適性

洗面室や浴室にも明るさと清潔感を重視した設計が施されています。三面鏡付きの洗面台は収納力が高く、化粧品や洗面用具をすっきりと整理可能。浴室には窓が設けられており、自然光が差し込む明るい空間と良好な換気環境を両立。浴室乾燥機も完備されており、天候を問わず洗濯物を干せる利便性も備えています。

トイレは2か所に設けられており、朝の混雑を回避できるだけでなく、ゲスト用と家族用で使い分けができる点も嬉しいポイント。2階・3階にはそれぞれバルコニーも設置されており、たっぷりの洗濯物やお布団を干すのにも便利です。風と光を取り込むバルコニーは、晴れた日にはちょっとしたリラックススペースとしても利用できます。

■全室2面採光と収納完備、快適な居住性を実現

全ての居室は2面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間に仕上がっています。朝の爽やかな風と陽射しで始まる一日は、家族の気持ちを前向きに整えてくれることでしょう。また、全居室に収納が完備されているため、生活空間をすっきりと保つことができ、快適で整理された暮らしが実現します。

玄関スペースには収納力のあるシューズボックスが設置されており、家族全員の靴や外出用品もしっかり収納可能。常に美しい玄関を保つことができ、訪れる人への印象も良好です。

■子育てに最適な教育・買い物環境

本物件は子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。『川崎市立下小田中小学校』までは徒歩4分（約320m）、『レイモンド中原保育園』まで徒歩6分（約416m）と、小さなお子さまの通学や送迎も安心です。『西中原中学校』も徒歩19分（約1520m）の距離にあり、将来的な通学環境も良好です。

また、徒歩圏内には多くの生活施設がそろっており、『業務スーパー河内屋』や『ライフ中原井田店』といった日常使いに便利なスーパーが徒歩10分以内に複数点在。『Fit Care DEPOT下小田中店』や『セブンイレブン川崎下小田中店』といった日用品の買い物に便利な店舗も充実しています。

■住みやすさを支える周辺施設と交通環境

『武蔵中原』駅周辺は商業施設も多く、隣駅『武蔵小杉』駅には大型ショッピングモールなどもあり、週末の買い物やレジャーにも便利です。また、徒歩圏内には『橘公園』や『まなびの森保育園』などもあり、自然や地域コミュニティと触れ合う機会にも恵まれた住環境です。

前面道路は私道で車通りが少なく、安心してお子様を遊ばせることができるほか、ビルトインガレージ完備で1台分の駐車スペースも確保。日常の移動や買い物にも便利な構造です。

■まとめ

『ハートフルタウン中原区下小田中』は、利便性と安全性、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想の住まいです。通勤・通学・買い物・子育て、すべての暮らしの基盤が整ったこの住環境は、ご家族の未来を見据えた住まいとしてふさわしい選択となるでしょう。ZEH水準の省エネ性能や豊富な収納、明るく開放感あるLDKなど、すみずみにまで工夫を凝らしたこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。ご見学・ご相談はいつでもお気軽にどうぞ。あなたとご家族の“これから”を支える理想の一棟が、ここにあります。

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【物件概要】

■所在地

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目

■交通

◎JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩18分

◎東急東横線『元住吉』駅 バス8分『明津』バス停 徒歩5分

■販売価格

●1号棟：6,590万円（税込）

■土地・建物

●土地面積：63.96㎡

●建物面積：110.95㎡

●間取り：2LDK＋2S

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

●築年月：2025年7月完成予定

●引渡：相談

■用途・法令制限等

●地目：宅地

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●防火指定：準防火地域

●道路：東側私道 約4.0m（法42条1項2号）

●他私道持分：925番8（18㎡の1/2）

●他通行掘削承諾書有

■設備

●東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■権利関係等

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-02738-1号

■その他の条件

●完成物件は契約後3週間以内の決済が条件となります

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります

●表示登記費用：95,000円（税込）

●フラット35利用時の適合証明検査申請料

　・株式会社ファミリーライフサービスを利用する場合：55,000円（税込）

　・それ以外のフラット利用の場合：105,000円（税込）

●車種制限がございます（詳細は現地にてご確認ください）

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『武蔵中原』駅 出口2 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●東急東横線・東急目黒線『元住吉』駅 西口 徒歩1.8km

◎最寄バス停

●川崎市営バス『明津』バス停 徒歩386m

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

●まいばすけっと下小田中店 徒歩609m

●セブンイレブン川崎下小田中店 徒歩541m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩695m

■ドラッグストア

●日本調剤武蔵中原薬局 徒歩549m

■金融機関

●JAセレサ川崎子母口 徒歩541m

●川崎信用金庫子母口支店 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

●スペース24チケパ 川崎明津第2 徒歩194m

●スペース24チケパ 川崎明津第1 徒歩349m

●タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ 徒歩297m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中6丁目第3 徒歩375m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩2.3km

●武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 徒歩548m

◎ホームセンター

●C'z PRO川崎子母口店 徒歩521m

◎家電量販店

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.3km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●ワークマン川崎明津店 徒歩456m

●AOKI川崎子母口店 徒歩1.1km

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン子母口店 徒歩391m

●安楽亭川崎高津店 徒歩417m

■医療機関

●すずむらクリニック（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩444m

●なかはら内科クリニック（消化器科） 徒歩530m

●竹本小児科医院（小児科） 徒歩352m

●山高クリニック（外科） 徒歩910m

●すずき耳鼻咽喉科クリニック 徒歩584m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩549m

●もとい歯科クリニック 徒歩474m

■介護施設

●介護老人保健施設 たかつ 徒歩735m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩1.2km

●SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 徒歩295m

■教育機関

◎幼稚園

●すみのえ幼稚園 徒歩953m

●たちばな幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園（認可・認定こども園）

●まなびの森保育園武蔵中原 徒歩366m

●レイモンド中原保育園 徒歩404m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩409m

◎小学校

●下小田中小学校 徒歩408m

●子母口小学校 徒歩641m

●井田小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●井田中学校 徒歩532m

●東橘中学校 徒歩637m

■公共施設・行政

●川崎市中原区役所 徒歩2.2km

■公園

●橘公園 徒歩564m

●井田杉山町公園 徒歩689m

●下小田中西ノ辺公園 徒歩903m

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩591m

●中原警察署井田交番 徒歩772m

●高津消防署子母口出張所 徒歩883m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを添える周辺環境の魅力】

〜日々の生活をもっと豊かに、家族で楽しめるお出かけスポットと文化・自然の恵み〜

住まいを選ぶとき、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境がもたらす「暮らしの楽しみ」も大切な要素です。この地域には、自然豊かな公園や家族で出かけたくなるレジャースポット、スポーツ施設、文化・教育機関、そして歴史に触れられる名所まで、多彩な施設が身近にそろっています。毎日の暮らしの中に、気軽にリフレッシュできる場所があるという贅沢。ここでは、そんな周辺の魅力をたっぷりご紹介します。

■お出かけスポット

子どもと一緒に遊んだり、友人と散歩を楽しんだり。日常の中にちょっとした特別を加えてくれるお出かけスポットも、このエリアには充実しています。

◎『橘公園』（徒歩約564m／川崎市高津区子母口）

季節の移ろいを感じられる自然あふれる公園で、のびのびと遊べる広場や遊具が魅力です。家族連れの姿が多く、休日にはピクニックを楽しむ姿も見られます。

◎『日吉東急アベニュー』（徒歩約2.3km／横浜市港北区日吉2-1-1）

人気のショッピングモールで、ファッションからグルメ、生活雑貨まで豊富なテナントが揃います。駅直結の利便性もあり、雨の日の買い物にも便利です。

◎『溝口温泉喜楽里』（徒歩約2.2km／川崎市高津区千年1068-1）

天然温泉を楽しめる日帰り温泉施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も完備。心も体もリラックスできる癒しの時間を提供してくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える運動施設も、徒歩圏内に複数点在しています。日常の合間に体を動かしたい方や、家族でアクティブな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎『中原ゴルフガーデン』（徒歩約156m／川崎市中原区下小田中6丁目26-1）

徒歩数分の距離にある打ちっぱなし練習場。初心者から経験者まで気軽に立ち寄れる環境が整っており、気分転換にもぴったりです。

◎『青山グリーンゴルフ』（徒歩約819m／川崎市中原区井田三舞町10-47）

中原ゴルフガーデンと並ぶ地域密着型のゴルフ練習場。打席数も多く、休日は多くの利用者で賑わっています。

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩約1.3km／川崎市中原区井田3丁目16-1）

トレーニング室や体育館が一般開放されており、地域の健康増進拠点として親しまれています。誰もが利用しやすいユニバーサルな設備が整っています。

■文化・教育施設

学びや文化に触れられる施設が多いのも、この地域の魅力のひとつです。子どもの教育や生涯学習の場としても、充実した環境が整っています。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約1.6km／川崎市中原区上小田中6丁目22-5）

地域イベントや講座が開催される多目的施設で、親子向けの催しも人気。地域交流の拠点となっており、暮らしの幅を広げてくれます。

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.7km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）

静かな読書空間でありながら、児童書や学習スペースも充実しており、幅広い世代に親しまれている図書館です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.4km／川崎市中原区宮内4-12-14）

全国でも珍しい漫画をテーマとした博物館で、貴重な原画の展示や資料の閲覧が可能です。家族でも楽しめる文化スポットです。

■名所・旧跡

この地域には、歴史的背景を感じられる名所や自然と一体となった古跡も点在しています。休日のお出かけ先として、日常に深みを与えてくれます。

◎『等々力不動尊』（徒歩約7.3km／世田谷区等々力1-22-47）

多摩川を望む高台にある古刹で、厳かな空気に包まれたパワースポット。四季折々の自然とともに静かに過ごせる場所です。

◎『関家住宅』（徒歩約6.5km／横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代に建てられた古民家で、現在も保存状態が良く、歴史と建築に興味がある方には必見のスポットです。

◎『県立三ツ池公園』（徒歩約7.0km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。広大な敷地内には遊具や池もあり、家族で丸一日楽しめる自然公園です。

■まとめ

このエリアに暮らすことは、日々の生活に自然と文化、健康、教育、娯楽といった多様な要素をバランスよく取り込むことができるということ。徒歩圏内に多彩な施設が集まり、忙しい毎日の中でも無理なく楽しみを取り入れることができる環境が整っています。休日の過ごし方に困らず、子育て世帯やシニア世代、働く世代まで幅広く満足できる住環境。住まいそのものだけでなく、暮らしの舞台となる地域の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 1,280m

2. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,522m

3. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,526m

4. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,923m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 1,989m

6. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 1,997m

7. 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,091m

8. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,112m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 2,258m

10. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,306m

11. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,310m

12. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,426m

13. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,617m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,772m

15. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 3,126m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区明津字仲町

●標準地番号：高津-1

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

●交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅・共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎市中原区下小田中6丁目

●標準地番号：川崎中原-6

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目807番4（住居表示：下小田中6-17-14）

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約1,300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅・マンションが見られる住宅地域

●価格：356,000円/㎡

●地積：121㎡

●前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市高津区子母口字舟河原

●標準地番号：川崎高津5-5

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺状況：中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側 幅員16.7m（県道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：鉄骨造（S）

●インフラ：水道・下水（ガスなし）

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市中原区下小田中4丁目

●標準地番号：川崎中原-22

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目469番2（住居表示：下小田中4-18-40）

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約900m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域

●価格：386,000円/㎡

●地積：171㎡

●前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便と安心、暮らしやすさを兼ね備えた住環境】日吉・元住吉駅徒歩圏内、デザイナーズ住宅の新築一戸建全2棟誕生

■都市の利便と静けさを両立した川崎市中原区井田の暮らし

都市の利便性と落ち着いた住宅地の環境が共存する川崎市中原区井田2丁目。ここに、家族のライフスタイルを豊かにする新築一戸建全2棟が誕生します。最寄り駅は、東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンラインの4路線が乗り入れるターミナル駅『日吉』駅まで徒歩17分、東急東横線『元住吉』駅へも徒歩19分と、2駅4路線のマルチアクセスが可能な好立地です。通勤・通学、そして休日のショッピングやレジャーにも柔軟に対応できる交通利便性が、日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。

■暮らしやすさと安心が詰まった周辺環境

徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしを支える環境が整っています。スーパー『ライフ中原井田店』まで徒歩7分（約500m）、コンビニ『セブン-イレブン川崎井田2丁目店』まで徒歩5分（約400m）と、買い物の利便性は抜群。病院も『川崎市立井田病院』が徒歩7分（約550m）にあり、急な体調不良や医療へのアクセスにも不安がありません。公園や保育園、小中学校も近隣にあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■全2棟それぞれ異なる個性を持つデザイナーズ住宅

『川崎市中原区井田2丁目Ⅱ』の2棟はいずれも4LDKのゆとりある間取りを採用。1号棟は土地面積60.06㎡・建物面積106.37㎡、2号棟は土地面積60.27㎡・建物面積98.11㎡と、都市部でありながら家族それぞれのプライベート空間を確保できる設計となっています。さらに、デザイナーズ住宅としてのこだわりも随所に感じられ、外観・内装ともに洗練された印象を演出。機能性とデザイン性が両立した空間は、日々の暮らしに彩りと満足感を与えてくれることでしょう。

■家族の時間が自然と増えるリビング中心の設計

リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まりたくなるあたたかい空間に仕上がっています。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族との会話が弾み、小さなお子様の様子を見守ることも可能。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、忙しい毎日の家事負担を軽減します。リビング階段の設計により、帰宅時や外出前に家族の顔を見られる安心感も魅力のひとつです。

■バリアフリーと省エネ性能で、将来も見据えた快適設計

本物件はフラット35Sにも対応した省エネ仕様住宅で、長く安心して住まうことができます。バリアフリー設計や複層ガラスの採用、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、高機能な住宅設備が標準装備されており、日々の暮らしの質を向上させます。1坪以上の広さを確保した浴室には窓も設けられており、明るく清潔感のあるバスルームで1日の疲れを癒せます。

■収納力と使い勝手に配慮した室内空間

全居室フローリング仕上げでお掃除も簡単。各居室には収納がしっかりと確保されており、衣類や日用品をスマートに整理できます。ウォークインクローゼットや床下収納も完備されており、収納に困ることはありません。窓の配置にも工夫がされており、通風・採光ともに良好な居住空間を実現。明るく風通しの良い住まいで、一年を通じて快適に過ごせます。

■静かな環境に守られた安心の暮らし

前面道路は通り抜けができない設計となっており、交通量が少なく静かな環境を実現しています。小さなお子様のいるご家庭でも、安心して外遊びや自転車の練習ができる環境です。井田2丁目の周辺は、豊かな緑と落ち着いた街並みが広がる住宅地。都市に近接しながらも、自然と調和した穏やかな暮らしが実現できます。

■教育・保育環境も整ったエリア

子育て世代にとって重要な教育環境も整っています。徒歩9分（約700m）の『川崎市立井田小学校』、徒歩15分（約1200m）の『井田中学校』は、いずれも通いやすい距離にあり、通学面の安心感が大きな魅力です。また、徒歩7分（約500m）の『井田保育園』も利用可能で、共働き世帯にとっても暮らしやすいエリアとなっています。

■まとめ

『新築一戸建全2棟｜川崎市中原区井田2丁目Ⅱ』は、都市近郊で快適な生活を実現したいと考えるすべてのご家族におすすめできる物件です。4路線利用可能なアクセスの良さ、豊富な買い物施設や医療機関、整った教育環境、そして静かな住宅地という魅力を兼ね備え、快適性と安心を追求したデザイナーズ住宅。2025年12月に完成予定となっており、新生活のスタートにふさわしい新築物件です。ご興味のある方は、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。ご家族の未来を形にする理想の住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：60.06㎡

建物面積：106.37㎡※車庫部分8.55㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：60.27㎡

建物面積：98.11㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市中原区井田2-26

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅徒歩19分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側私道幅員約4.0m

■建築確認番号：第KBl-YKH25-10-1113号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

グリーンライン『日吉』駅 徒歩13分

◎利用可能駅

東急目黒線・新横浜線・東横線『日吉』駅（西口）徒歩14分

◎バス停

川崎市営バス『中原老人福祉センター入口』停 徒歩376m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

ライフ中原井田店 徒歩550m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎井田2丁目店 徒歩359m

ローソンＳ川崎市立井田病院店 徒歩885m

◎ドラッグストア

日本調剤下田町薬局 徒歩655m

アイランド薬局横浜下田店 徒歩664m

◎ディスカウントストア

業務スーパー中原店 徒歩1.4km

◎ショッピングモール・駅ビル

日吉東急アベニュー 徒歩1.3km

◎ホームセンター

Ｃ’ｚ　ＰＲＯ川崎子母口店 徒歩1.5km

◎家電量販店

ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.7km

エディオン日吉店 徒歩2.5km

◎衣料品店

ワークマン川崎明津店 徒歩1.1km

ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩1.3km

◎飲食店

ガスト新川崎明津店 徒歩863m

すき家川崎木月店 徒歩1.1km

■医療機関

◎地域医療支援病院

川崎市立井田病院 徒歩800m

◎一般病院

佐々木内科クリニック（内科・消化器科・小児科） 徒歩888m

内藤外科胃腸科医院（外科） 徒歩1.1km

ひよし眼科（眼科） 徒歩1.2km

すずき耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩545m

ふたば皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩545m

◎歯科

伊勢山歯科クリニック 徒歩466m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

桜の丘 徒歩733m

◎有料老人ホーム

メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩469m

■教育施設

◎幼稚園

元住吉こばと幼稚園 徒歩954m

日吉さくら幼稚園 徒歩963m

日吉台光幼稚園 徒歩1.1km

◎保育園・認定こども園

井田保育園 徒歩450m

太陽の子日吉保育園 徒歩757m

下田みんなの保育園 徒歩1.2km

◎小学校

井田小学校 徒歩818m

日吉台小学校 徒歩1.4km

■公共施設・行政機関

◎市区役所

川崎市中原区役所 徒歩2.9km

◎公園

井田公園 徒歩250m

日吉公園 徒歩881m

住吉西公園 徒歩1.1km

◎警察署・交番

中原警察署井田交番 徒歩634m

中原警察署木月三丁目交番 徒歩1.1km

港北警察署下田交番 徒歩1.7km

◎消防署

中原消防署井田出張所 徒歩643m

■カーアクセス

◎コインパーキング

タイムズ川崎井田 徒歩360m

タイムズ川崎市立井田病院 徒歩725m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ川崎井田 徒歩360m

三井のカーシェアーズ（リパーク川崎井田中ノ町第2・自転車可） 徒歩506m

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【自然と都市が調和する魅力的な暮らしの舞台】

～井田・日吉エリア周辺の名所・スポットガイド～

■都市の利便性と緑豊かな環境が共存する街

川崎市中原区井田、そして隣接する横浜市港北区日吉エリアは、交通利便性の高さと自然に恵まれた住環境が調和した地域です。ここでは、生活に潤いをもたらす多彩なスポットが日常のすぐそばに広がっています。週末のお出かけや、日々のリフレッシュにぴったりな施設が充実しており、暮らしの質を高めてくれる要素が随所に見られます。

◎●お出かけスポット●◎

まずご紹介したいのは、地域の憩いの場として親しまれている『井田公園』です。徒歩わずか250メートルに位置し、小さなお子様連れのご家族にも人気のスポットです。緑豊かな園内では、四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。遊具も設置されており、子どもの遊び場としてだけでなく、大人のリフレッシュにも最適です。

次に挙げられるのが、買い物や食事が楽しめる複合商業施設『日吉東急アベニュー』です。こちらは徒歩約1.3kmとアクセスも良好。駅直結の立地にあり、ショッピングはもちろん、生活必需品の買い出しからグルメまで多様なニーズに応えてくれる施設です。

さらに、日吉駅近くに位置する『アジアンビストロDai日吉店』は、洗練されたアジアンテイストの料理と落ち着いた店内が評判のレストランです。徒歩約1.4kmの距離にあり、家族や友人との食事、あるいは夫婦でのディナーにもうってつけの場所として人気を集めています。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

スポーツや趣味を通じて健康的な生活を送りたい方には、周辺の運動施設も見逃せません。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は徒歩約755メートルに位置しており、市民の健康増進と交流の場として活用されています。年齢や身体能力に応じた多様な運動プログラムが整備されており、どなたでも気軽に利用できるのが魅力です。

また、本格的なゴルフの練習を楽しみたい方には、『中原ゴルフガーデン』が徒歩1.2kmの距離にあります。広々とした打ちっぱなしの施設では、初心者から上級者まで満足のいく練習が可能です。そして、『青山グリーンゴルフ』も徒歩1.4kmの距離にあり、こちらも地域住民から親しまれているスポーツ施設です。

◎●文化・教育施設●◎

文化に触れ、知的好奇心を育てる環境も整っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』は徒歩2.2kmに位置し、地域の知の拠点として親しまれています。静かな館内では豊富な書籍を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、家族で訪れるのにも適した場所です。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』も徒歩2.6kmの場所にあり、地域住民のための多目的スペースとして文化活動や地域交流の場として機能しています。

さらに一風変わったスポットとしては『日本漫画博物館（まんが寺）』が挙げられます。徒歩3.3kmの場所にあるこの施設は、日本が世界に誇るマンガ文化を紹介するユニークな博物館です。大人も子どもも楽しめる展示が多く、訪れるたびに新しい発見があります。

◎●名所・旧跡●◎

歴史や文化を感じられる名所旧跡も、周辺には点在しています。代表的な場所が『県立三ツ池公園』で、こちらは少し距離があるものの、徒歩で約6.1kmの場所に広がる広大な自然公園です。三つの池を中心に、桜や紅葉といった四季の景色が美しく、週末には多くの家族連れで賑わいます。

さらに『等々力不動尊』は、都内でも有数のパワースポットとして知られる場所です。徒歩で約7.8kmと少し足を延ばす必要がありますが、深い歴史と神聖な空気に触れることができ、心のリフレッシュにも最適です。

また、横浜市都筑区にある『関家住宅』も注目のスポット。江戸時代の古民家を今に伝える建築物として保存されており、徒歩で約6.5kmの距離にあります。歴史的な建築に興味がある方にはぜひ訪れていただきたい場所のひとつです。

■暮らしを豊かに彩る環境が整った井田・日吉エリア

このように、井田・日吉周辺は日々の生活を支える利便施設だけでなく、週末のお出かけや家族のふれあい、趣味や文化を楽しめるスポットが非常に充実しています。都市の快適性と自然の安らぎが共存し、教育・文化・スポーツ・歴史といったあらゆる面でバランスの取れた住環境が形成されています。

毎日を心豊かに過ごしたいと願うご家族にとって、このエリアはまさに理想的なロケーション。快適で安心な暮らしを望むすべての方へ、自信をもっておすすめできる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,001m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 1,064m

3. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,263m

4. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,274m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 1,423m

6. JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 2,205m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,227m

8. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 2,332m

9. JR南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,460m

10. JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,542m

11. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,543m

12. JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,722m

13. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人/日, 直線距離: 2,756m

14. JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 2,768m

15. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,880m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎市中原区井田3丁目（標準地番号：川崎中原-19）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：井田3-6-10／地番：井田3丁目1431番31

◎最寄駅：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅／周辺は一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

◎価格：287,000円/㎡（地積161㎡）

◎前面道路：南西4.0m（市道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市中原区井田1丁目（標準地番号：川崎中原-15）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：井田1-34-48／地番：井田1丁目932番3

◎最寄駅：東急東横線「元住吉」駅より約1,300m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅／周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域

◎価格：359,000円/㎡（地積165㎡）

◎前面道路：北東4.7m（市道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市中原区井田中ノ町（標準地番号：中原5-6）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：井田中ノ町41-6／地番：井田中ノ町379番7

◎最寄駅：東急東横線「元住吉」駅より約1,100m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗／周辺は店舗併用住宅や事業所等が建ち並ぶ商業地域

◎価格：438,000円/㎡（地積165㎡）

◎前面道路：北14.0m（都道府県道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 横浜市港北区日吉1丁目（標準地番号：横浜港北-12）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：日吉1-7-44／地番：日吉1丁目67番9

◎最寄駅：東急東横線「日吉」駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅／周辺は丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地

◎価格：437,000円/㎡（地積165㎡）

◎前面道路：東5.8m（市道）

◎地形形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と緑に包まれる上質な暮らし】地下車庫2台・庭付きの贅沢空間『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚1丁目』全3棟

■都市の喧騒から離れた穏やかな環境で、心豊かな日常を

川崎市宮前区五所塚1丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚1丁目』は、緑に囲まれた落ち着きのある住宅街に位置しながらも、小田急小田原線「登戸」駅からバス5分、「切通し上」バス停から徒歩1分と、都心へのアクセスも良好な好立地です。通勤・通学の利便性と、自然に包まれたゆとりの住環境を両立できる希少な新築一戸建て全3棟が誕生しました。

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲には高い建物がないため、空が広く感じられ、陽当たりや風通しも良好です。高台の立地がもたらす開放感と眺望の良さは、日々の生活に心地よさをプラスしてくれるでしょう。

■地下車庫2台分完備、ゆとりのある暮らしを実現

各棟にはビルトインタイプの地下車庫を2台分完備。大切なお車を雨風から守るだけでなく、買い物帰りやお子様の送り迎えの際にもスムーズな動線が確保されます。天候を気にせず荷物の出し入れができる点も、毎日の生活において大きな安心材料となります。また、ガレージスペースは自転車置き場や収納スペースとしても活用可能で、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができるのも魅力です。

■広々LDK20帖超、家族が自然と集まる開放的な空間

室内はLDKが20帖を超える広々とした間取りで設計されており、家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然と集まりたくなるような居心地の良さが魅力です。リビングには家族の会話が弾むリビング階段を配置。日常の何気ないやりとりを生み出す仕掛けが散りばめられています。

対面式のシステムキッチンは、料理をしながらも家族との時間を共有できる設計で、キッチン周辺にはパントリーや床下収納も備えられており、食品や調理器具をすっきり整理できます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、忙しい日々の家事をサポートしてくれます。

■快適性と機能性を高めた充実の住宅設備

浴室は1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機や窓付きの明るい設計で、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができます。オートバスや温水洗浄便座など、日常に欠かせない設備も充実。トイレは2か所に配置され、朝の支度時にもゆとりを持って過ごすことができます。

さらに、全居室はフローリング仕様で、複層ガラスを採用。断熱性や防音性にも優れており、快適な室内環境が保たれます。シューズインクロークやウォークインクローゼット、リビング収納など、住まいの随所に収納スペースを設け、生活動線を妨げることなく、常に片付いた空間をキープできるよう配慮されています。

■採光・通風・景観すべてに優れた立地条件

全室に2面採光を確保し、光と風を感じながら快適に暮らせる設計。特にリビングや主寝室は南向きで、陽当たりの良さが際立っています。また、6mの幅を持つ前面道路に面しているため、車の出し入れがスムーズで、視界も開けており、暮らしの安心感を高めてくれます。

周辺は交通量が少なく静かな環境で、小さなお子様のいるご家庭にも安心。さらに区画整理された整った街並みと、同シリーズによる開発分譲地という点も大きな魅力です。近隣住民とのコミュニティも形成しやすく、防犯面でも安心感があります。

■子育て世代に嬉しい教育・買い物施設が身近に

教育環境も整っており、『長尾小学校』までは徒歩12分（約920m）、『平中学校』へも徒歩13分（約1010m）と、毎日の通学も安心の距離感。『川崎若葉幼稚園』も徒歩9分（約720m）と、子育て世代にとって理想的な立地です。

また、買い物施設も充実しており、『セブンイレブン川崎長尾橋店』（徒歩7分）、『クリエイトＳ・Ｄ川崎宿河原店』（徒歩12分）、『そうてつローゼンたいら店』（徒歩15分）など、日常の買い物に困ることはありません。家電製品や日用品が揃う『ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店』も徒歩16分と、生活を彩る施設が身近に整っています。

■自然とふれあえる公園も近くに

休日には少し足を延ばして『生田緑地』（徒歩23分）へ。豊かな自然の中で、家族でのんびりとした時間を過ごしたり、お子様と一緒に自然観察をしたりと、心と身体をリフレッシュする時間を楽しめます。都市近郊にいながらも、豊かな自然を身近に感じられる暮らしは、心にゆとりをもたらします。

■まとめ

『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚1丁目』は、静かな住宅街にありながら、都心へのアクセス、豊かな自然環境、充実した教育・買い物施設という三拍子がそろった住まいです。地下車庫2台分完備という希少性に加え、LDK20帖超、多彩な収納、開放感のある立地、そして安心の住宅性能を兼ね備えた贅沢な仕様。

これからの暮らしをより快適に、より豊かにしたいと考えるすべてのご家族におすすめできる理想の住まいです。家族の未来を育む新しい生活のスタートに、ぜひこの住まいをお選びください。現地の見学・ご相談はいつでも承っております。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：167.04㎡

建物面積：106.09㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋PANTRY

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：162.69㎡

建物面積：107.85㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在地：川崎市宮前区五所塚1丁目

■交通：小田急小田原線「登戸」駅バス5分バス停「切通し上」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：1号棟 西側公道約6.0m、3号棟 西側公道約6.0m

■建築確認番号：第24KAK建確03413号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『宿河原』駅　徒歩1.3km

◎利用駅

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅　徒歩1.9km

◎バス停

東急バス・川崎市営バス『切通し上』　徒歩76m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

セブンイレブン川崎長尾橋店　徒歩465m

●コインパーキング

三井のリパーク川崎神木本町1丁目　徒歩576m

三井のリパーク川崎高山市営住宅　徒歩716m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ多摩区長尾　徒歩412m

三井のカーシェアーズ リパーク川崎高山市営住宅（自転車可）　徒歩718m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

クロス向ヶ丘　徒歩1.6km

●専門店・ディスカウントストア

Big-A川崎宿河原店　徒歩1.1km

●家電

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩1.2km

ノジマクロス向ヶ丘店　徒歩1.6km

●衣料品店

ＡＯＫＩ向ヶ丘店　徒歩1.3km

紳士服のコナカ登戸店　徒歩2.4km

●飲食店

ジョナサン川崎宿河原店　徒歩858m

幸楽苑川崎宿河原店　徒歩1.1km

■病院・クリニック

おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科）　徒歩1.1km

宿河原津田眼科クリニック（眼科）　徒歩1.2km

川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　徒歩1.1km

向丘歯科クリニック　徒歩771m

■介護施設

特別養護老人ホーム フレンド神木　徒歩1.2km

有料老人ホーム ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園　徒歩593m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

川崎若葉幼稚園　徒歩803m

宿河原幼稚園　徒歩1.1km

桐光学園みどり幼稚園　徒歩1.4km

●保育園（認可）・認定こども園

うぃず宿河原保育園　徒歩688m

たいら虹保育園　徒歩759m

宿河原もりのこ保育園　徒歩772m

■小学校・中学校

長尾小学校　徒歩861m

向丘小学校　徒歩978m

稲田小学校　徒歩1.2km

平中学校　徒歩885m

■公共施設・公園

●区役所・出張所

川崎市宮前区向丘出張所　徒歩1.1km

川崎市宮前区役所　徒歩2.4km

●公園

五所塚第２公園　徒歩249m

長尾公園　徒歩310m

平公園　徒歩723m

●警察署・交番

多摩警察署宿河原交番　徒歩1.2km

宮前警察署神木交番　徒歩1.2km

●消防署

宮前消防署向丘出張所　徒歩1.1km

多摩消防署宿河原出張所　徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる、魅力あふれる周辺環境】

～自然と文化、スポーツ、ショッピングまでが徒歩圏内に揃うロケーション～

新たな暮らしをスタートさせるうえで、住まいそのものだけでなく、その周辺環境も非常に大切な要素となります。日々の生活に潤いを与えてくれる公園や、週末のお出かけに最適な施設が身近にあることで、毎日の暮らしがより充実したものになります。ここでは、ご家族やお子様連れの方にも嬉しい、魅力的な地域スポットをたっぷりとご紹介いたします。

■自然とふれあえる癒しのスポット

◎『長尾公園』 徒歩約310m

ご近所にある『長尾公園』は、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる市民の憩いの場です。お子様の遊び場としても、散歩やジョギングのコースとしても親しまれており、朝夕の時間帯には地元住民の方々で穏やかな賑わいを見せています。お弁当を持ってのんびりピクニックを楽しむのにもぴったりのスポットです。

◎『ヤマモ園』 徒歩約979m

花と緑に囲まれた『ヤマモ園』は、季節の草花や木々の手入れを行いながら、自然とのふれあいを楽しめる空間として親しまれています。家庭菜園やガーデニングに興味のある方にも嬉しい施設で、お子様と一緒に土に触れながら植物の成長を学ぶこともできます。

◎『クロス向ヶ丘』 徒歩約1.6km

日常のお買い物から、ちょっとした贅沢まで楽しめるショッピングモール『クロス向ヶ丘』も近くにあります。飲食店や雑貨店、ファッション、電化製品など多彩な店舗が揃っており、休日のちょっとしたお出かけにも便利な立地です。

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実

◎『宿河原ゴルフセンター』 徒歩約804m

ゴルフ好きの方にはたまらない『宿河原ゴルフセンター』が徒歩圏内に。朝の少しの時間や、仕事帰りのリフレッシュにも利用しやすいアクセスです。初心者の方も気軽に楽しめる打ちっぱなしスタイルの施設で、運動不足解消にもおすすめです。

◎『民家園ビックゴルフ』 徒歩約1.3km

もう少し本格的なゴルフ体験を求める方には『民家園ビックゴルフ』も人気です。自然に囲まれた開放感のあるゴルフレンジで、ゆったりとした時間を楽しむことができます。

◎『登戸サンライズテニスコート』 徒歩約1.3km

テニス愛好家やこれから始めたい方にぴったりの『登戸サンライズテニスコート』もすぐ近く。スクールも併設されているので、お子様から大人まで楽しくテニスに親しむことができ、家族で健康的な趣味を共有することができます。

■親子で学べる文化・教育施設

◎『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』 徒歩約670m

多摩区を代表する人気スポットといえば、『藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』。ドラえもんやパーマンなど、名作漫画の世界を体感できる空間が広がっており、お子様から大人まで夢中になれる施設です。定期的に展示替えが行われるので、何度訪れても新しい発見があります。

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』 徒歩約1.9km

宇宙と自然をテーマにした体験型の科学館。プラネタリウムや展示室では、子どもたちが遊びながら学べる工夫がたくさん詰まっています。休日のお出かけ先や学校の自由研究のテーマ探しにもぴったりの施設です。

◎『川崎市立宮前図書館』 徒歩約2.6km

地域の知の拠点『宮前図書館』も利用圏内です。絵本から学術書まで幅広い蔵書を揃えており、読書好きの方にとっては魅力のある環境です。読み聞かせや子ども向けのワークショップも定期的に開催されているため、親子で気軽に立ち寄ることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎『旧佐々木家住宅』 徒歩約2.0km

◎『旧作田家住宅』 徒歩約2.1km

◎『旧江向家住宅』 徒歩約2.1km

いずれも川崎市枡形地区にある、江戸時代から続く歴史的建築物です。市民ミュージアムや伝統文化に興味のある方には特におすすめ。地域の歴史に触れながら、日本家屋の美しさを間近で感じることができます。お子様の学習の場としても有意義です。

■暮らしの楽しみが広がるロケーション

このように、周辺には自然を楽しめる公園や文化施設、家族でのお出かけに最適なスポットが充実しており、ただ「住む」だけでなく「暮らしを楽しむ」毎日が待っています。お子様の成長をサポートする学びの場も豊富で、休日は家族揃ってのんびり散策やアクティビティを楽しむことができます。

毎日の生活の中に「発見」と「遊び」を感じられる、そんな住環境がここには整っています。住まいとともに、充実の周辺環境もぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,072m

2. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,565m

3. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,605m

4. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,678m

5. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,715m

6. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,259m

7. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,321m

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,445m

9. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,550m

10. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,865m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,978m

12. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,058m

13. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,211m

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,235m

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,243m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 川崎市宮前区五所塚2丁目8番3（標準地番号：宮前-6）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：JR南武線「宿河原」駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：156,000円/㎡

●敷地面積：238㎡

●前面道路：南側4.5m（市区町村道）、間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市多摩区長尾6丁目1085番18（標準地番号：多摩-9）

●住居表示：長尾6-22-8

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：JR南武線「久地」駅より約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

●地価：186,000円/㎡

●敷地面積：163㎡

●前面道路：北側6.0m（市区町村道）、間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎市宮前区神木本町1丁目884番8（標準地番号：川崎宮前-8）

●住居表示：神木本町1-11-5

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線「宿河原」駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：180,000円/㎡

●敷地面積：198㎡

●前面道路：西側6.0m（市道）、間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50%／80%

●法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区長尾1丁目54番4（標準地番号：川崎多摩-32）

●住居表示：長尾1-8-15

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線「宿河原」駅より約900m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

●地価：245,000円/㎡

●敷地面積：123㎡

●前面道路：南側4.3m（市道）、間口1.0%、奥行き2.0%、形状：台形

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と暮らしの調和を楽しむ、スケールある街並みで始める理想の暮らし】

～フォレストタウン水沢Ⅱ／充実設備と快適設計がもたらす、未来志向の新築一戸建～

■落ち着いた住環境と都市機能が融合した「水沢」エリアで、理想の暮らしを叶える全10棟のスケール感ある新築分譲住宅が誕生しました。「フォレストタウン水沢Ⅱ」は、静穏でありながら利便性も高い川崎市宮前区水沢エリアに位置し、通勤や通学にも快適なアクセスが可能。東急田園都市線「宮前平」駅からバス16分、「水沢1丁目」停から徒歩4分という立地は、都心へ通うご家族にも安心の距離感です。さらに、小田急線方面へもスムーズにアクセスできるため、ライフスタイルに合わせて移動の選択肢が広がります。

■本プロジェクトの魅力はそのスケール感にあります。全10区画というボリュームのある街並みは、区画ごとのプランに個性がありながらも統一感を持たせた美しい設計がなされており、ひとつの街としての完成度の高さを感じさせます。敷地の傾斜を活かした設計により、どの住戸も陽当たり良好。南ひな壇に位置することで、室内にはたっぷりの自然光が降り注ぎ、明るく開放的な空間が広がります。

■建物外観は飽きのこない上質なデザインを採用し、長く住まうにふさわしい重厚感を演出。室内はホワイトとライトブラウンを基調とした優しい色合いでまとめられ、ナチュラルなぬくもりを感じられる空間に仕上がっています。キッチンを中心としたLDKは、リビングとのつながりを大切にした設計がされており、料理中も家族の会話が途切れることなく、家族団らんの中心となる空間です。

■設備面においても申し分のない充実度を誇ります。食器洗い乾燥機、浄水器付き水栓、床暖房、浴室乾燥機、シャワートイレ、ペアガラス、カラーTVモニターインターホンなど、多忙な毎日をサポートする機能が標準装備。さらに、号棟によっては地下車庫も完備されており、愛車を雨風から守るだけでなく、自転車置場や物置としても多目的に活用できます。前面道路も広く取られており、車庫入れもスムーズでストレスのないカーライフを実現します。

■収納計画も実用的かつ機能的。ウォークインクローゼット付きの間取りは、ご家族の衣類や季節用品、思い出の品などをしっかりと収め、室内をすっきりと保つことができます。間取りは3SLDK～4LDKが中心で、ゆとりある空間を確保しつつ、各所に収納を設けることで実用性も抜群。リビングとウッドデッキが一体となったアウトドアリビングもあり、日々の生活にちょっとした非日常のひとときを添えてくれます。

■また、住まいの安心を支える成建施工による手厚いアフターサービスも魅力のひとつです。24時間受付体制が整っており、住まいに関するトラブルにもスピーディーに対応。ご入居後の生活においても、安心と信頼を感じながら長く暮らしていただけます。

◎周辺環境も申し分ありません。徒歩圏内には大型スーパー「ロピア川崎水沢店」（徒歩4分）、コンビニ「ファミリーマート水沢三丁目店」（徒歩5分）や「ローソン・スリーエフ川崎北部市場店」（徒歩8分）など日常の買い物に便利な施設が揃い、生活利便性が高いエリアです。さらに、小学校「稗原小学校」までは徒歩8分、中学校「菅生中学校」までは徒歩16分と、お子様の通学にも安心の距離。保育園や幼稚園も近隣に点在しており、共働き家庭にも心強い子育て環境が整っています。

◎自然に恵まれたエリアながら、都市的な機能も享受できる「水沢」。近隣の「菅生緑地東地区」までは徒歩16分と、週末には家族でのんびり過ごせる憩いの場も確保されており、四季の移ろいを感じながら健康的な暮らしが叶います。また、周囲は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が建ちにくく、街並み全体に落ち着きとゆとりがあります。

◎フォレストタウン水沢Ⅱは、ご家族のライフスタイルに応じて選べる多様な間取り、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅仕様、そして安心のアフターサービスが揃った、まさに「家族のこれからを支える」邸宅群です。子育て環境を重視するご家庭はもちろん、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にもぴったりの一棟です。現在、建物完成済みで内覧も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

■都市と自然が調和する全10棟の新しい街。ここで始まる新たな暮らしを、ぜひお見逃しなく。詳しい資料のご請求、ご見学のご予約はお気軽にお問い合わせください。充実の設備と丁寧なサポートで、皆様の新生活を全力で応援いたします。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：182.36㎡、法地部分25.06㎡含む

建物面積：127.04㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～9号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：299.49㎡、法地部分128.86㎡含む

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区水沢3丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス16分、「水沢1丁目」停歩4分

■建物構造：在来工法

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4号棟 南側幅員5m、9号棟 南側幅員4m

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2155号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、自主管理に関する協定書

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口 約3.0km

◎小田急小田原線『生田』駅 南口 約3.1km

◎川崎市営バス『水沢一丁目』バス停 約309m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート水沢三丁目店 約414m

●マツモトキヨシ川崎水沢店 約325m

■コインパーキング

●タマパーク宮前区水沢駐車場 約353m

●タマパーク宮前区管生駐車場 約365m

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店 約1.2km

●ノジマ川崎水沢店 約325m

●西松屋川崎長沢店 約1.5km

●紳士服のコナカ宮前菅生店 約1.5km

●丸亀製麺川崎宮前店 約225m

●なか卯川崎水沢店 約385m

■病院・クリニック

●聖マリアンナ医科大学病院（特定機能病院） 約1.9km

●水沢クリニック（内科） 約751m

●北部市場クリニック（消化器科・外科） 約1.3km

●黒須内科クリニック（小児科） 約1.3km

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 約1.2km

●南生田クリニック（皮膚科） 約1.3km

●水沢＠歯科（歯科） 約314m

■介護施設

●介護老人保健施設 ろうけん宮前 約760m

●介護老人福祉施設 鷲ヶ峯（社会福祉法人セイワ） 約866m

●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前 約506m

■幼稚園・保育園・小中学校

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 約1.5km

●みなみすがお保育園 約1.3km

●稗原小学校 約429m

●美しが丘西小学校 約1.3km

●菅生中学校 約1.5km

●美しが丘中学校 約1.5km

■高校・大学・専門学校

●生田高等学校 約865m

●聖マリアンナ医科大学 約1.3km

●聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約1.2km

■公共施設・公園・警察・消防

●川崎市宮前区向丘出張所 約3.4km

●川崎市宮前区役所 約3.6km

●鷲ヶ峰子供の里公園 約659m

●鷲ヶ峯児童公園 約677m

●水沢の森 約725m

●多摩警察署長沢交番 約1.2km

●宮前消防署菅生出張所 約712m

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【家族で楽しめる環境がそろう魅力の街並み】

～日常に潤いと学びを添える、豊かな暮らしのロケーション～

新しい暮らしを始める上で、その街にどのような施設や文化、自然があるのかは、住まい選びにおいて非常に大切なポイントです。本エリアは、利便性と自然、そして文化・歴史が見事に調和した住環境が整っています。ここでは、家族みんなが日々の暮らしの中で楽しみと発見を得られる、地域の名所・スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎鷲ヶ峯児童公園（徒歩約677m）

川崎市宮前区菅生三丁目に位置する『鷲ヶ峯児童公園』は、小さなお子様からご年配の方まで、幅広い年代の方々が憩える地域密着型の公園です。緑豊かな遊具エリアがあり、晴れた日には家族でのんびりとピクニックを楽しむのにも最適なスポット。住まいからも近いため、毎日の散歩コースやお子様の遊び場としても重宝される公園です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約2.9km）

横浜市青葉区美しが丘にある『東急百貨店たまプラーザ店』は、上質なショッピング体験が叶う大型商業施設です。ファッション、グルメ、生活雑貨など、日常のあらゆるニーズに応えるラインナップで、週末のお出かけにもぴったり。館内にはキッズ向けのショップやレストランも揃っており、家族連れに優しい設計が魅力です。

◎フレンチバル レ・サンス（徒歩約3.0km）

美しが丘に佇む『フレンチバル レ・サンス』は、落ち着いた雰囲気の中で本格フレンチが楽しめる人気店。カジュアルながらも上質な味わいを大切にした料理が好評で、特別な記念日や休日のランチに利用される方も多いレストランです。生活圏内にこうした美食スポットがあることも、この街の大きな魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.4km）

ゴルフ愛好家にうれしい『菅生ゴルフセンター』は、打ちっぱなし施設として地元でも親しまれています。初心者からベテランまで幅広く対応し、リフレッシュや運動不足解消に最適。お仕事帰りや週末に気軽に訪れることができる距離感も魅力です。

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.9km）

スポーツ好きな方には『美しが丘西地区センター体育館』がオススメ。バスケットボールやバドミントンなどが楽しめる室内体育館で、地域のイベントや健康促進活動の拠点にもなっています。家族や地域のつながりを深める場所としても、重要な役割を担っています。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約2.2km）

『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングルーム、リラクゼーション施設を備えた複合型の健康施設。お子様のスイミングスクールや、大人のフィットネスに利用できるほか、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約2.7km）

川崎市多摩区にある『登戸研究所資料館』は、戦時中の歴史を学べる貴重な資料館です。教育の一環として子どもたちの見学も推奨されており、地域の歴史に触れることで、平和について考える機会を提供してくれます。

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約3.5km）

『サイエンスプリン』の愛称で親しまれている『かわさき宙と緑の科学館』は、自然と科学の融合をテーマにした学習施設です。プラネタリウムも併設されており、宇宙や自然科学に興味を持つ子どもたちにとっては刺激的な体験が待っています。

◎横浜市立山内図書館（徒歩約4.0km）

読書や調べ学習の場として『山内図書館』も便利です。子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、地域に根ざしたサービスが充実しており、静かな環境で本に親しむ時間を提供してくれます。

■名所・旧跡

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km）

◎旧伊藤家住宅（徒歩約3.1km）

◎旧太田家住宅（徒歩約3.4km）

いずれも多摩区枡形にある歴史的建造物で、武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財です。古き良き日本の住文化に触れられるスポットとして、散策がてら訪れる方も多く、地域の誇る歴史資源として親しまれています。

【まとめ】

本エリアは、自然と都市機能、文化と教育が心地よく融合した暮らしのステージです。身近にある公園で自然とふれあい、週末は美味しいレストランや百貨店でショッピングを楽しむ。そして、地域の歴史に学び、スポーツや文化活動に親しむ。そんな日々が、ご家族のかけがえのない日常を、より豊かに彩ってくれるはずです。

ぜひこの街で、心満たされる新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,261m

2 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,332m

3 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,707m

4 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 2,936m

5 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 3,015m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 3,051m

7 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 3,076m

8 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 3,210m

9 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 3,485m

10 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 3,485m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 3,604m

12 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 3,776m

13 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 3,797m

14 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 3,989m

15 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 3,997m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4（住居表示：菅生3-39-4）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「生田」駅より約2,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：186,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 7.0m 市道、間口1.0％・奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13（住居表示：水沢3-1-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：東急田園都市線「宮前平」駅より約3,600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅・マンション等が混在する住宅地域）

◎地価：181,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北側 6.0m 市道、間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅のほかテラスハウス等も混在）

◎地価：315,000円/㎡

◎地積：278㎡

◎前面道路：北東側 6.5m 市区町村道、間口1.0％・奥行き2.0％

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27（住居表示：長沢4-18-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「生田」駅より約2,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）

◎地価：156,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 市道、間口1.2％・奥行き1.0％

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽当たりと暮らしやすさを兼ね備えた新邸｜ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目】

■自然の陽光と利便性を味方に、家族の理想の暮らしを叶える場所。それが『ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目』です。JR南武線「稲田堤」駅から徒歩10分、さらに京王相模原線「京王稲田堤」駅までも徒歩14分と、2駅2路線が利用可能なアクセス至便の立地。駅前の利便施設を身近にしながらも、閑静な住宅街の落ち着いた環境に佇む新築分譲住宅は、明るさ・快適性・機能性のすべてを満たす、まさに理想的な住まいです。

■南西道路で陽当たり良好。家族が集う開放的なリビング空間

全棟が南西向きに配置された本物件は、前面道路も広く、明るい日差しと心地よい風が室内に行き渡る、開放感あふれる住空間が魅力です。リビングダイニングは17帖超の広さを確保し、3面採光の設計で朝から夕方まで明るさが持続。LDKには家族の会話を自然と促すリビングイン階段が採用されており、子どもたちの帰宅や外出のタイミングがわかりやすく、家族間のつながりが深まる間取りとなっています。

キッチンは、使い勝手の良い対面カウンター式。調理中もリビングの様子を見守ることができ、料理をしながら家族と会話を楽しむことができます。浄水器内蔵型水栓や三ツ口コンロ、食洗機など充実の設備が、毎日の家事をサポートしてくれます。

■空まで広がるプライベート空間、ルーフバルコニーのある暮らし

この住まいを特徴づけるのが、5.5帖のスーパーワイドルーフバルコニー。通常のバルコニーとは一線を画すその広さは、青空の下でのリラックスタイムを叶えてくれます。家族でのバーベキューやビニールプールでの水遊び、家庭菜園やガーデンテーブルを置いての読書など、住まいの中で楽しみの幅がぐんと広がる、贅沢なプライベートスペースです。

また、陽当たり・風通しの良いこのスペースは、洗濯物もよく乾き、日常の家事効率もアップ。使い方次第で、生活に豊かさと遊び心をプラスしてくれる空間です。

■充実の設備と高い住宅性能で、暮らしに安心と快適を

本物件は、省エネ性・快適性・安全性のいずれにも優れた設備を搭載しています。断熱効果と結露防止に効果のあるペアガラスサッシ、24時間換気システムによる空気の循環、保温機能付きのセミオート給湯、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きシャワートイレ、カラーTVモニター付きインターホンなど、住まいに必要な安心をしっかりと備えています。

さらに、ガス給湯器はエコジョーズを採用しており、光熱費の節約にも配慮。見えない部分まで高性能にこだわり、家族が長く快適に過ごせるよう設計されています。

■収納が充実。すっきりと美しい暮らしを実現

暮らしの快適さは「収納力」にも表れます。全居室に収納スペースを確保し、洋服や小物をすっきり整理。リビングにも収納を設けているため、家族で使う日用品もスムーズに管理できます。シンプルかつモダンな内装に調和した収納設計は、住まいを常に美しく保つ助けとなります。

■ビルトインガレージ付きで愛車を雨風から守る

各棟にはビルトイン車庫を備えており、1台分の駐車スペースを確保。車通りの少ない道路に面しているため、出し入れもスムーズで、雨の日でも濡れることなく乗り降りできるのがうれしいポイントです。自転車やベビーカーの一時置き場としても活用でき、利便性の高い構造です。

■教育・買い物・医療が徒歩圏にそろった、子育てにうれしい住環境

周辺には、徒歩7分の『川崎市立東菅小学校』、徒歩9分の『川崎市立中野島中学校』があり、お子様の通学にも安心の距離。また、徒歩2分の『にじいろ保育園稲田堤』や徒歩4分の『うぃず稲田堤保育園』など、幼児施設も充実しています。急な発熱にも対応可能な内科医院が徒歩1分という点も、小さなお子様を持つご家庭には心強い条件です。

買い物施設も充実しており、徒歩4分の『まいばすけっと川崎菅馬場店』、徒歩10分の『ニューヤヒロ稲田堤店』など、日常の買い物に困ることはありません。徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア、銀行、郵便局もそろい、暮らしの利便性は申し分ありません。

■周辺は緑も豊かで、心安らぐ住環境

徒歩15分の『稲田公園』をはじめ、菅小谷緑地、西菅公園など、散策や外遊びに適した自然スポットが点在。緑を身近に感じられる穏やかな住環境が、忙しい日々の中にも心にゆとりを与えてくれます。

■まとめ

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目』は、駅徒歩10分という好立地にありながら、陽当たり良好な南西向きの整形地に建つ、開放感と機能性を兼ね備えた新築分譲住宅です。17帖超の広々LDK、5.5帖のルーフバルコニー、モダンで洗練されたデザイン、充実の設備仕様、そして子育て・通勤・買い物すべてが徒歩圏で完結する抜群の生活利便性。

住まう人すべてに、快適で上質な毎日を提供する本物件。今だけの限定分譲ですので、ぜひ一度、現地でその魅力を実際にご覧ください。資料請求・ご見学のご希望は随時受付中です。あなたとご家族の理想の住まいが、ここからはじまります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：50.29㎡

建物面積：100.35㎡

間取り：1LDK+2S

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：50.28㎡

建物面積：100.35㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：川崎市多摩区菅馬場1丁目

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩10分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺3階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(180％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南西側4.8m公道

■建築確認番号：第SIK-KX246011300号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共本下水、雨水宅内処理

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【周辺施設情報】

■交通機関

◎最寄駅

・JR南武線『稲田堤』駅（南口）まで徒歩約787m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅（出口）まで約1.1km

◎バス停

・川崎市営バス『塚戸』停まで徒歩約198m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎菅馬場店まで徒歩約323m

◎コンビニエンスストア

・ローソン菅馬場一丁目店まで徒歩約288m

・ローソンLTF菅北浦店まで徒歩約487m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎菅北浦市営住宅まで徒歩約221m

・三井のリパーク川崎菅北浦1丁目まで徒歩約430m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎菅北浦1丁目（自転車可）まで徒歩約430m

・タイムズカールシエル中野島まで徒歩約569m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店まで約1.6km

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店まで約1.8km

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店まで徒歩約793m

・洋服の青山川崎中野島店まで約1.2km

◎飲食店

・丸亀製麺川崎多摩店まで徒歩約403m

・ガスト川崎生田店まで徒歩約547m

■病院・クリニック

◎一般病院

・前原医院（内科・消化器科）まで徒歩約29m

・まつもと小児クリニックまで徒歩約711m

・西村クリニック（外科）まで徒歩約924m

・たま稲田堤眼科まで徒歩約711m

・稲田堤耳鼻咽喉科まで徒歩約711m

・稲田堤皮フ科まで徒歩約557m

◎歯科

・千谷歯科医院まで徒歩約618m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム生田まほろばまで徒歩約657m

◎有料老人ホーム

・ニチイホーム登戸まで徒歩約503m

■教育施設

◎幼稚園

・ひがしすげ幼稚園まで徒歩約443m

・菅幼稚園まで約1.1km

・中野島幼稚園まで約1.2km

◎保育園・認定こども園

・にじいろ保育園稲田堤まで徒歩約114m

・うぃず稲田堤保育園まで徒歩約290m

・認定こども園東菅幼稚園（こども園）まで徒歩約443m

◎小学校

・東菅小学校まで徒歩約527m

・下布田小学校まで徒歩約859m

・菅小学校まで徒歩約873m

◎中学校

・中野島中学校まで徒歩約663m

■公共施設・行政機関

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所まで約2.2km

・川崎市多摩区役所まで約2.6km

◎公園

・菅第3公園まで徒歩約417m

・菅第4公園まで徒歩約420m

・菅北浦緑地まで徒歩約953m

◎警察署・交番

・多摩警察署菅交番まで徒歩約794m

・多摩警察署中野島交番まで約1.1km

◎消防署

・多摩消防署菅出張所まで徒歩約480m

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【休日がもっと楽しくなる街へ】

～自然と歴史、文化が息づく川崎市多摩区の魅力スポットをご紹介～

新しい住まい選びにおいて、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周辺の住環境やお出かけスポットが充実しているかどうかも大きな判断基準となります。今回ご紹介するエリアは、川崎市多摩区の中でも、自然やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的建造物が豊かに点在しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれるロケーションです。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味を楽しむのにぴったりなスポットを、徒歩圏・近隣エリアから厳選してご紹介いたします。

■自然と遊びを満喫できる公園・レジャースポット

◎菅第３公園（徒歩約417m）

最寄りの『菅第３公園』は、緑に囲まれたのびのびとした空間で、小さなお子様が遊べる遊具も充実。春には桜が咲き誇り、お弁当を持ってピクニックを楽しむファミリーも多く見られる人気の公園です。ご自宅から気軽に歩いて行ける距離にあるため、日々の散歩コースとしてもおすすめです。

◎中イ園（徒歩約1.4km）

地域の緑を守り続ける『中イ園』は、果樹や季節の草花が広がる、まるで自然の中にいるかのような癒しの空間。特に小さなお子様が自然と触れ合う体験ができる環境として親しまれています。

◎すみや梨園（徒歩約2.0km）

秋の味覚を楽しめる『すみや梨園』では、毎年梨狩りができることで地域に愛されています。家族そろっての収穫体験は、日常を少し離れた特別な思い出になることでしょう。川崎市多摩区にありながら、田舎のようなのどかな時間が流れるスポットです。

■スポーツで体を動かす暮らし

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約1.2km）

サッカークラブ「川崎フロンターレ」の関連施設としても知られる『フロンタウン生田体育館』は、地元の子どもたちの運動会や地域イベントにも使われており、多目的に利用できる施設です。屋内スポーツから地域交流まで、幅広い用途で人気です。

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約999m）

同じ敷地内にあるテニスコートでは、初心者から上級者までが楽しめる環境が整っています。週末の気分転換に、ご夫婦やお友達とラリーを楽しむのもおすすめです。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約1.6km）

スイミングやトレーニングジム、武道場などを備えた『川崎市多摩スポーツセンター』は、幅広い年代に利用されている総合スポーツ施設です。健康志向の高い方にはうってつけの環境です。

■知性と感性を育む文化・教育施設

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩約1.2km）

知識を深め、心を落ち着ける時間を過ごせる図書館も身近に。『多摩図書館 菅閲覧所』は、地域住民に親しまれており、児童書から一般書まで充実の蔵書を誇ります。お子様の読書習慣の第一歩としても最適です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約2.1km）

日本女子大学の構内にある『成瀬記念館 西生田記念室』は、教育史の中で重要な人物「成瀬仁蔵」の功績を紹介する記念館。静かな佇まいの中に知の香りが漂い、教育に関心のある方には一度訪れていただきたい場所です。

◎日テレらんらんホール（徒歩約3.8km）

稲城市に位置する『日テレらんらんホール』は、子ども向け番組「それいけ！アンパンマン」の舞台としても知られる多目的ホール。ファミリー層に人気の高いイベントや公演が開催されるため、休日の楽しみの一つとなることでしょう。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約4.0km）

川崎市の文化財にも指定されている『旧伊藤家住宅』は、かつての武家屋敷の佇まいをそのままに残した貴重な建築物。日本家屋の美しさや歴史的背景に触れられる空間です。

◎旧北村家住宅（徒歩約3.8km）・旧江向家住宅（徒歩約3.7km）

『旧北村家住宅』と『旧江向家住宅』も同様に、かつてこの地に住んだ人々の暮らしを今に伝える貴重な文化資産。歴史好きな方はもちろん、子どもたちの郷土学習にも役立つ施設です。

■日常に＋αの価値を添えるロケーション

本エリアは、駅やスーパーといった生活の基本インフラが整っているだけでなく、こうした多彩なスポットが日常のすぐそばにあることで、暮らしの幅がぐっと広がります。休日のたびに遠出しなくても、ご家族で楽しめるレジャーや学びの機会が徒歩圏にそろっているのは、大きな魅力です。

お子様とのふれあい、スポーツでの健康維持、文化に触れる時間、そして歴史と自然に親しむ生活。川崎市多摩区は、それらすべてを叶えてくれる理想的な環境が整ったエリアです。これからの暮らしに、そんな「価値ある日常」を取り入れてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 616m

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 946m

3. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 950m

4. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 1,655m

5. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,671m

6. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,041m

7. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,148m

8. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,244m

9. 京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,405m

10. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,453m

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,587m

12. 京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,717m

13. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,775m

14. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,837m

15. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,981m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

◎① 川崎多摩-3（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】菅馬場2丁目4-45

【地番】川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約1100m

【用途地域】第二種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】250,000円/㎡

【敷地面積】165㎡

【前面道路】南西側 幅員7.0m（市道）・台形敷地、間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

◎② 川崎多摩-11（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】菅稲田堤3丁目5-35

【地番】川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約650m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】285,000円/㎡

【敷地面積】134㎡

【前面道路】南東側 幅員4.0m（市道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

◎③ 多摩-8（調査基準日：2024年7月1日）

【住居表示】菅稲田堤3丁目5-35

【地番】川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外（※②と同一地点）

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約650m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】278,000円/㎡（※調査年により若干の変動あり）

【敷地面積】134㎡

【前面道路】南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域・高度地区

◎④ 川崎多摩-31（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】生田1丁目24-10

【地番】川崎市多摩区生田1丁目23番1

【最寄駅】JR南武線『中野島』駅 徒歩約750m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】260,000円/㎡

【敷地面積】142㎡

【前面道路】北西側 幅員4.0m（市道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と開放感に包まれる丘の上の邸宅｜ラグラス生田6・新築一戸建】

■静かな住宅街に、家族の笑顔が広がる明るい住まい『ラグラス生田6』が誕生しました。舞台は、小田急線「生田」駅から徒歩18分。日々の喧騒から離れ、自然や光に包まれながらも、都市の利便性を享受できる立地に、新たな暮らしの拠点としてふさわしい邸宅が完成しました。

■駅まで徒歩圏＋バス便も充実。通勤通学も安心

小田急線「生田」駅までは徒歩18分の距離。さらに、「向ヶ丘遊園」駅方面へ向かうバス便も豊富で、最寄りのバス停『専修大学120年記念館前』からは、平日朝7時～8時台だけで30本以上運行しています。徒歩2分でバス停にアクセスできるため、天候や季節に左右されず快適に移動が可能です。都心方面への通勤や通学、買い物やお出かけにも大変便利な立地となっています。

◎生田・向ヶ丘遊園の2駅利用可能という点も、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる安心材料です。

■2階リビング×LDK15帖の設計で光と開放感を最大限に活かす空間へ

本物件の大きな魅力は、2階に配置されたリビングダイニングキッチンです。南向きの窓からは自然光が降り注ぎ、1日を通して明るさを感じられる心地よい空間となっています。LDKは約15帖のゆとりある広さ。天井高と3面採光の設計により、数字以上の開放感を実感していただけるはずです。

家族の中心となるリビングは、食事、会話、くつろぎ、子どもの遊びなど、あらゆるシーンに対応する多目的な空間。日常の中で自然と顔を合わせ、笑顔が生まれる場所として、あたたかい時間を育むステージとなります。

■暮らしの質を高める機能美に満ちたキッチンと水まわり

対面式カウンターキッチンは、オープンな視線の抜けと、作業性の高さが両立された空間構成。調理をしながらリビング全体を見渡すことができ、お子様の様子を確認しながら安心して家事に取り組めます。ビルトイン食器洗浄機、浄水器一体型の水栓、ガラストップの3口コンロ、人造大理石のカウンターと、使いやすさと清掃性を考えた仕様で、日々の家事効率も向上します。

また、浴室には1616サイズのユニットバスを採用。浴室暖房乾燥機と保温浴槽付きで、寒い季節も快適に、そして雨の日の洗濯にも強い味方となります。洗面台にはハンドシャワー水栓を設置し、ヘアセットや洗顔も快適に。毎日使う場所だからこそ、細部まで配慮された設備仕様が、暮らしの質を大きく左右します。

■高性能素材と安心構造で、快適さと安心を長く支える住まい

断熱には高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を使用。冬は暖かく、夏は涼しく、冷暖房効率を高めて光熱費も節約可能です。さらに、外壁には通気工法を採用。壁内に湿気を溜めない構造で、住まいの劣化を防ぎ、建物の耐久性を高めています。

玄関ドアにはICチップ内蔵のノンタッチキーを採用しており、鍵をポケットやバッグに入れたまま施解錠が可能。スマートかつ防犯性の高い仕様が、日常の利便性を格段に高めてくれます。

■収納力に優れた空間設計。家の中を常にすっきりと美しく

本物件では、玄関ホールの収納をはじめ、キッチンパントリー、全居室クローゼット、床下収納など、多彩な収納スペースを確保しています。生活感の出やすい荷物や日用品をきちんと整理できるため、暮らしの中に余白が生まれ、空間が整って心地よく保たれます。

■プライベートルームやワークスペースも快適設計

居室はすべてフローリング仕様で、採光・通風も良好。明るく、静けさに包まれた空間は、家族それぞれのプライベートタイムを大切にできる設計です。さらに一部の居室には小さな書斎スペースを設け、テレワークや趣味の部屋としても活用可能。オンとオフをうまく切り替えられるワークスタイルが実現できます。

■周辺環境も充実。教育・買い物・公園すべて徒歩圏内

徒歩7分の『荘司学園西三田幼稚園』や『西三田幼稚園』をはじめ、徒歩7分の『川崎市立三田小学校』、徒歩12分の『生田中学校』と、教育施設がすべて10分前後の範囲に揃っています。保護者にとっても通学の安全性が高く、子育て世帯にとって理想的な立地です。

また、徒歩10分の『オーケー生田店』、徒歩3分の『クリエイトSD川崎三田店』など、日常の買い物に困らない商業施設も点在。徒歩2分の『三田第六公園』は、子どもとの外遊びやペットの散歩にもぴったりな癒しの場所となっています。

■街並みに調和する美しい外観と、堂々とした存在感

本物件は、周囲の街並みに溶け込みながらも、個性と存在感を兼ね備えた美しい外観デザインを実現。完成済みの建物を実際に見学いただけるため、建物の雰囲気や光の入り方、周囲の景観との調和を、ぜひ現地で直接ご確認ください。落ち着いた住宅地に佇むこの邸宅は、暮らしの喜びを日々感じさせてくれる、上質な住まいです。

■まとめ

『ラグラス生田6』は、自然と都市、光と開放感、機能と美しさを融合させた住まいです。毎日の暮らしに寄り添う設備と設計、高性能な素材と構造、そして安心のアクセス環境と周辺施設が揃うこの邸宅は、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれる場所となるでしょう。

ご家族の新たなスタートにふさわしいこの住まいを、ぜひ一度現地でご体感ください。資料請求や見学のご希望はいつでも受付中です。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【新築一戸建 2SLDK｜川崎市多摩区東三田3丁目】

■販売価格

●1号棟：4280万円（税込）

■土地・建物面積

●土地面積：83.06㎡

●建物面積：95.94㎡

●間取り：2SLDK

■交通アクセス

●小田急線『生田』駅 徒歩20分

■所在地・土地関係

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

■法令上の制限

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●第2種高度地区

●準防火地域

●日影規制（3時間、2時間、4m）

●宅地造成工事規制区域

●景観計画区域

■建物概要

●構造・規模：木造2階建

●建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0169号

●完成予定：令和7年6月上旬

●引渡予定：令和7年6月下旬

■設備

●水道：公営水道

●下水：公共下水

●電気：東京電力

●ガス：集中プロパン（※都市ガスの引込なし）

■特記事項

◎登記手続：本物件に関する登記は、売主指定の土地家屋調査士および司法書士にて行います。

◎フラット35適合証明：ご利用希望の場合は適合証明書の取得費用として110,000円（税込）がかかります。物件によっては証明書が取得できない場合がありますので、事前にご相談ください。

◎住宅ローン控除関連：住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行可能です（発行には約1ヶ月要します）。制度利用に関しては買主ご自身での確認が必要です。建物プランによっては減税要件を満たさない場合があります。

■その他注意事項

◎東側隣地のブロック塀が当該敷地に越境しています。

◎既存の擁壁については、再建築時に強度・安全性の指導対象となる場合があります。必要に応じた費用が発生する可能性があります。

◎本物件には一部深基礎施工が含まれています。

◎ゴミ置き場は近隣既存の集積所を使用します（清掃当番あり）。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅：小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩1.4km

●利用駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩2.0km

●最寄バス停：小田急バス『東電前』バス停 徒歩301m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

●セブンイレブン専修大学生田校舎店 徒歩649m

●クリエイトSD川崎三田店 徒歩237m

■駐車・カーシェア関連

●ナビパーク東三田第1 徒歩77m

●東洋CARMAX川崎三田5丁目 徒歩240m

■ショッピング施設

●ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩2.1km

●ディスカウントストア：業務スーパー登戸店 徒歩2.4km

●家電量販店：ノジマ川崎枡形店 徒歩1.6km／ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩2.1km

●紳士服店：コナカ登戸店 徒歩1.5km／コナカ宮前菅生店 徒歩1.6km

●飲食店：すき家生田駅南口店 徒歩1.4km／ガスト生田駅前店 徒歩1.4km

■医療施設

●特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩1.8km

●内科：明治大学生田診療所 徒歩811m／中込内科クリニック 徒歩1.4km

●小児科：大森医院 徒歩1.4km

●耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

●歯科：秋山歯科医院 徒歩947m

■介護施設

●介護老人保健施設：三田あすみの丘 徒歩890m

●有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 徒歩306m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

●西三田幼稚園 徒歩516m

●生田ルミナス保育園 徒歩1.2km

●三田かしのみ保育園 徒歩1.2km

●アスク生田保育園 徒歩1.5km

◎小学校・中学校

●三田小学校 徒歩504m

●東生田小学校 徒歩1.2km

●生田中学校 徒歩831m

◎大学

●専修大学 徒歩858m

●明治大学 徒歩871m

■公共施設・公園

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.5km

●川崎市多摩区役所 徒歩1.9km

●三田第6公園 徒歩190m

●三田第4公園 徒歩518m

●生田大谷第1公園 徒歩600m

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【歴史と自然、文化と遊びが彩る暮らし～東三田エリアの魅力スポットガイド】

川崎市多摩区東三田エリアは、自然と文化、遊びと学びが共存するバランスの取れた住環境が広がっています。子育て世帯からご年配の方まで、どの世代にもやさしいこの地域には、身近で楽しめる施設や歴史を感じられる名所が数多く点在しており、休日の過ごし方にバリエーションが生まれます。ここでは、そんな東三田周辺の魅力的なお出かけスポットや文化施設、趣味・スポーツの拠点となる場所をご紹介します。

■　身近に癒しと遊びを　～お出かけスポット～

◎三田第６公園（徒歩190m）

お子様連れのご家族にとって、すぐ近くにある公園は日常の安心の一つ。三田第６公園は、緑に囲まれた静かな空間で、ブランコや滑り台などの遊具も充実。休日の遊び場としてだけでなく、朝の散歩コースやちょっとした気分転換の場としても親しまれています。

◎クロス向ヶ丘（徒歩2.1km）

ショッピングとグルメを一度に楽しめる「クロス向ヶ丘」は、ファッション、生活雑貨、レストランなどが揃う複合商業施設。バスでのアクセスも便利で、日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く活用できます。

◎三平果樹園（徒歩2.1km）

都会にいながらも自然とふれあえる果樹園体験ができる三平果樹園では、季節ごとの果物狩りを楽しむことができます。特に家族連れに人気が高く、子どもたちが自然に触れる貴重な体験ができるスポットです。

■　身体を動かしてリフレッシュ　～趣味・スポーツ施設～

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩4.0km）

都内近郊で本格的なゴルフを楽しめる名門コース。自然豊かな生田緑地の中に位置し、開放感のあるフェアウェイが魅力。ゴルフ愛好者にはたまらないロケーションで、休日の楽しみとして最適です。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩1.8km）

アクセス抜群の打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで気軽に利用できる施設で、夜間営業も行っており、仕事帰りに一汗流すにはぴったりのスポットです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩3.1km）

ユニークな名前が印象的なこのゴルフ練習場は、静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気の中でスイングを楽しむことができます。利用者の層も広く、初心者向けの設備も充実しています。

■　知的好奇心を刺激する　～文化・教育施設～

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩589m）

かつて極秘の研究機関として存在した「登戸研究所」。その歴史的背景を学べる資料館が徒歩圏内にあります。近代日本の技術史や戦争史を知る貴重な場所であり、子どもから大人まで学びの場として活用されています。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩3.3km）

天文や自然科学にふれられる、子どもたちに大人気の施設。プラネタリウムの上映や体験型の展示があり、家族連れの休日のお出かけに最適です。理科好きのお子様はもちろん、大人も楽しめる内容です。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.9km）

地域住民にとって大切な知の拠点である多摩図書館は、静かに読書や学習ができる落ち着いた空間。児童書コーナーも充実しており、子どもたちの読書習慣を育てるにはうってつけの場所です。

■　歴史の足跡を感じる　～名所・旧跡～

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.2km）

明治時代に建てられた伝統的な住宅建築を現代に伝える文化財。保存状態も良好で、和の趣を感じながら日本の歴史と暮らしを体感できます。

◎旧北村家住宅（徒歩1.3km）

こちらも同じく歴史的価値の高い古民家。落ち着いた木造建築のたたずまいが、どこか懐かしい空気を醸し出し、地域の歴史を肌で感じられる貴重な場所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩3.6km）

より深く歴史探訪を楽しみたい方におすすめ。生田緑地内にあるこの住宅は、自然と調和した建築で、歴史散策のコースとしても人気のスポットです。

■　暮らしに彩りを添える立地環境

東三田エリアは、自然と歴史、遊びと学びが調和する多面的な魅力を持つ地域です。身近な距離に大型施設や公園が揃い、車なしでも休日を満喫できる利便性の高さが魅力。また、ゴルフや果物狩りといったアクティブな趣味から、図書館や資料館などの知的な学びまで、暮らしをより豊かにしてくれる選択肢がそろっています。

このエリアに住むことは、日常の中にさりげなく文化や自然、遊びを取り入れたライフスタイルを実現できることを意味します。お子様の教育環境を整えたいご家庭、歴史や文化に興味のある方、週末にアクティブな時間を過ごしたい方にとって、ここ東三田は理想的なロケーションといえるでしょう。住むだけで、日々が少しずつ豊かになる、そんな魅力を感じていただける街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人/日、直線距離: 921m）

2. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人/日、直線距離: 1,635m）

3. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人/日、直線距離: 2,013m）

4. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人/日、直線距離: 2,199m）

5. 南武線「登戸」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人/日、直線距離: 2,236m）

6. 南武線「中野島」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人/日、直線距離: 2,270m）

7. 南武線「宿河原」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 14,026人/日、直線距離: 2,767m）

8. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人/日、直線距離: 2,927m）

9. 南武線「稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人/日、直線距離: 2,941m）

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人/日、直線距離: 3,065m）

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人/日、直線距離: 3,160m）

12. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 38,849人/日、直線距離: 3,546m）

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人/日、直線距離: 3,663m）

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人/日、直線距離: 3,873m）

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人/日、直線距離: 3,873m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎多摩-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急小田原線『生田』駅より約950m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

◎価格：228,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

◎建物構造：LS

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急小田原線『生田』駅より約950m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

◎価格：224,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道）

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

◎建物構造：LS

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎多摩-13（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：東三田2-11-10

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4850番166

◎交通：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅より約1600m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

◎価格：188,000円/㎡

◎地積：96㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

◎建物構造：W

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎多摩-6（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：枡形5-23-6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目5052番18

◎交通：小田急小田原線『生田』駅より約1500m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：220,000円/㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

◎建物構造：W

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と暮らしの上質を両立する邸宅｜タックヒルズ長尾6丁目・新築一戸建全3棟】

■自然に包まれた閑静な住宅地、川崎市多摩区長尾6丁目に全3棟の新築一戸建て『タックヒルズ長尾6丁目』が誕生しました。最寄り駅はJR南武線「久地」駅。駅から徒歩17分の距離にありながらも、豊かな自然とゆとりある住環境が広がるエリアに立地し、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりのロケーションとなっています。現地周辺には、四季折々の景観が楽しめる紫陽花の名所『妙楽寺』があり、日常の中に潤いと癒しを感じられる環境です。

■全棟に広々LDKとルーフバルコニー、地下車庫2～3台を完備

本物件の最大の魅力は、ゆとりある設計と機能性の高い設備仕様にあります。全棟に20帖以上のLDK、15～16帖のルーフバルコニー、そして地下車庫を2～3台分確保。車高のあるハイルーフ車も駐車可能で、ファミリー層や複数車所有の方にも安心です。ゆとりを持った生活を支えるこの邸宅は、今も未来も快適に住み続けられる工夫が随所に詰まっています。

■圧倒的な開放感を演出するルーフバルコニーで、もうひとつの「リビング時間」

各棟に設けられたルーフバルコニーは、約15～16帖の広さを誇り、住まいに新しい楽しみをもたらしてくれます。お子様の遊び場として、読書や朝食を楽しむカフェスペースとして、また夏にはビニールプールを広げたり、夜は星空の下で一杯のお酒を楽しんだりと、多彩なライフスタイルに対応できる特別な空間です。バルコニーには水栓も完備されているため、お手入れやガーデニングも快適に行えます。

■LDK20帖超のゆとりある住空間と、ペニンシュラ型キッチンが叶える家族の絆

LDKは全棟20帖以上の広さを確保しており、家族が自然と集まりやすい開放感のあるレイアウトとなっています。中心にはデザイン性と機能性を兼ね備えたペニンシュラキッチンを採用。フルオープンのカウンターが空間の広がりを感じさせるだけでなく、料理中でも家族やゲストとの会話が弾む設計です。朝の簡単な食事をとったり、お子様の勉強を見守ったりと、多目的に活用できる魅力的なスペースとなっています。

■収納力も充実。シューズインクローク、パントリー、ウォークインクローゼット完備

日々の生活をより快適に、そして美しく保つためには収納が重要です。本物件では、各所に多彩な収納スペースが設けられています。玄関にはシューズインクロークを、キッチン脇には使い勝手抜群のパントリーを、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。日用品や食品ストック、衣類やアウトドア用品など、用途に応じた収納スペースが確保されており、暮らしにゆとりと整頓をもたらします。

■家族みんなにやさしい、快適設備が標準装備

日常の中で感じる「ちょっとした不便」を解消してくれるのが、タックヒルズシリーズならではの細やかな設備仕様です。食器洗乾燥機、浄水器、温水洗浄便座、浴室乾燥暖房機、床暖房、シャワー付き洗面化粧台など、暮らしの快適を高める設備を標準で備えています。また、全室Low-Eペアガラスや複層ガラスにより断熱性と遮音性を高め、省エネとプライバシーを同時に守ります。

■安心の構造・性能とフラット35S対応

住宅ローン減税の対象となる「フラット35S」にも対応しており、長期的な安心が見込める住宅性能が評価されています。地盤調査も実施済みで、構造面にも信頼がおける設計。建物には第三者機関による長期保証が付き、将来的なメンテナンスの安心感も提供されています。

■自然と利便が共存する、暮らしやすいロケーション

本物件が位置する長尾エリアは、都心へのアクセスと自然の潤いをバランスよく享受できる好立地です。日常の生活を支えるスーパー『大野屋』や『ベンガベンガ』が徒歩圏内にあり、買い物も便利。徒歩3分の『ふじやま遺跡公園』は自然豊かで、子どもとの外遊びや散歩に最適です。

教育環境も整っており、『長尾小学校』へは徒歩11分、『稲田中学校』へも徒歩23分。保育園や幼稚園も周辺に点在しており、子育て世代にとって理想的な立地条件が揃っています。

■住まう人に寄り添う、デザインと機能の融合

『タックヒルズ長尾6丁目』は、美しいデザインだけでなく、日々の生活の中で“暮らしやすさ”を感じられる設計が施されています。リビング階段やフローリング仕様の全居室、バリアフリー設計など、あらゆる世代が心地よく過ごせる配慮が施されており、どの世代にとっても安心の住まいです。

■まとめ

『タックヒルズ長尾6丁目』は、自然と利便性、開放感と落ち着き、デザインと機能性のすべてを兼ね備えた、新しい暮らしを叶えるための住まいです。南向きルーフバルコニーや地下車庫、収納力に富んだ間取り、そして快適設備の数々が、日常をより豊かに彩ります。

大型4LDKというゆとり、優れた住宅性能、そして周辺環境の充実。すべてがそろったこの邸宅で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか。まずは現地でその魅力をご体感ください。資料請求・ご見学予約は随時受付中です。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：176.40㎡

建物面積：165.76㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：172.91㎡

建物面積：174.04㎡

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：155.63㎡

建物面積：159.03㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区長尾6丁目

■交通：JR南武線「久地」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9～11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.7m～5.0m公道

■建築確認番号：第R22KAK建確04059号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅

・南武線『宿河原』駅　徒歩1.3km

・南武線『久地』駅　徒歩1.4km

●バス停

・川崎市コミュニティバス『長尾台中央』停　徒歩306m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

●コンビニエンスストア

・ローソン宿河原三丁目店　徒歩933m

・セブンイレブン川崎長尾橋店　徒歩936m

●ドラッグストア

・さくら薬局オレンジ薬局宿河原店　徒歩711m

■カーシェア・パーキング

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎長尾5丁目　徒歩711m

・タイムズ多摩区長尾　徒歩845m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー長尾5丁目クレールIDA　徒歩737m

・タイムズカータイムズ多摩区長尾　徒歩932m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・クロス向ヶ丘　徒歩2.1km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎宿河原店　徒歩1.2km

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩1.6km

・ノジマクロス向ヶ丘店　徒歩2.1km

●衣料品店

・AOKI向ヶ丘店　徒歩1.8km

●飲食店

・吉野家宿河原店　徒歩731m

・ジョナサン川崎宿河原店　徒歩866m

■医療機関

●一般病院

・かえでファミリークリニック（内科・小児科）　徒歩709m

・本橋内科クリニック（消化器科）　徒歩1.4km

・井上医院（外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科）　徒歩1.4km

・宿河原津田眼科クリニック（眼科）　徒歩1.1km

・渡辺耳鼻咽喉科　徒歩1.4km

●歯科

・おくやま歯科　徒歩770m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園　徒歩886m

■教育施設

●幼稚園

・川崎若葉幼稚園　徒歩1.1km

・桐光学園みどり幼稚園　徒歩1.3km

・宿河原幼稚園　徒歩1.4km

●保育園・認定こども園

・うぃず宿河原保育園　徒歩1.1km

・保育園アリス宿河原　徒歩1.2km

・宿河原もりのこ保育園　徒歩1.3km

●小学校

・長尾小学校　徒歩739m

・稲田小学校　徒歩1.1km

・宿河原小学校　徒歩1.6km

■公共施設

●役所

・川崎市多摩区役所　徒歩2.8km

・川崎市多摩区生田出張所　徒歩4.4km

●公園

・ふじやま遺跡公園　徒歩303m

・長尾公園　徒歩585m

・五所塚第2公園　徒歩884m

●警察・消防

・多摩警察署宿河原交番　徒歩1.1km

・宮前警察署神木交番　徒歩1.3km

・多摩消防署宿河原出張所　徒歩1.2km

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【家族の休日がもっと楽しみになる街～歴史と自然、そして遊びがそろう多摩区長尾エリアの魅力】

『ふじやま遺跡公園』をはじめとする歴史的な名所や豊かな自然、そして家族みんなで楽しめるスポットが集まる多摩区長尾。このエリアは、住宅地としての暮らしやすさに加え、休日の過ごし方にも多彩な選択肢を与えてくれる魅力的なロケーションです。子育て世帯からアクティブシニアまで、幅広い世代にフィットする環境が整ったこのエリアの注目スポットを、ここでじっくりご紹介します。

■◎● お出かけスポット ～歩いて行ける自然と癒しの名所 ●◎■

まずご紹介したいのは、徒歩たったの303mにある『ふじやま遺跡公園』。古代の住居跡を再現したこの公園では、子どもたちが自然の中でのびのびと遊びながら、歴史への興味を育むことができます。季節ごとに移り変わる木々の彩りも美しく、日々の散歩や軽いジョギングコースにも最適です。

また、徒歩1.5kmの場所にある『ヤマモ園』は、四季折々の果物を楽しめる体験型農園。ぶどう狩りやブルーベリー摘みなど、都会ではなかなか味わえない自然とのふれあいが待っています。そして、少し足をのばせば（徒歩2.1km）、買い物やグルメが楽しめる大型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』にもアクセス可能。週末の買い出しや家族でのショッピングにぴったりのスポットです。

■◎● 趣味とスポーツも充実 ～気軽にリフレッシュできる場所 ●◎■

多摩区長尾周辺には、趣味や健康づくりに最適なスポーツ施設も充実しています。『宿河原ゴルフセンター』（徒歩1.1km）は、緑に囲まれた開放的な打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、仕事終わりの気分転換にもぴったりです。

さらに、『登戸サンライズテニスコート』（徒歩1.6km）では、友人や家族とのダブルスを楽しんだり、レッスンを受けて技術向上に取り組んだりと、多彩な活用が可能です。そして、徒歩1.9kmにある『民家園ビックゴルフ』は、室内で楽しめるパターゴルフ施設。天候に左右されずに楽しめる点も魅力です。

■◎● 子どもと一緒に学べる文化・教育施設 ●◎■

学びの場も徒歩圏内に広がっています。まずご紹介するのは、多摩区の代名詞ともいえる『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩1.2km）。ドラえもんやパーマンといった国民的キャラクターに囲まれながら、アニメの世界に触れることができる夢のような空間です。親子で訪れれば、懐かしさと発見がいっぱいのひとときを過ごせることでしょう。

また、科学や自然への興味を育む『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩2.4km）では、プラネタリウムや体験型展示が豊富に用意されており、子どもたちの知的好奇心をしっかりサポートします。

読書好きのお子さんや大人の方には、『狛江市立南部地域センター図書室』（徒歩4.1km）もおすすめ。落ち着いた環境で静かに読書にふける時間は、日々の忙しさを忘れさせてくれます。

■◎● 歴史を感じる名所・旧跡 ●◎■

この地域の魅力は、自然や生活利便だけではありません。深い歴史の香りが漂う旧跡も点在しています。『旧佐々木家住宅』（徒歩2.7km）、『旧江向家住宅』（徒歩2.8km）、『旧作田家住宅』（徒歩2.8km）は、いずれも江戸時代に建てられた伝統的な民家を移築保存した貴重な建物です。

こうした施設は、地域の歴史や文化を肌で感じられるとともに、子どもたちの学習の場としても有効です。また、時折行われるガイドツアーやイベントを通じて、地域とのつながりも一層深まることでしょう。

■◎● 日常と非日常が心地よく混ざり合う街、それが多摩区長尾 ●◎■

このように多摩区長尾周辺は、生活の便利さだけでなく、週末の過ごし方に豊かな彩りを加えてくれるスポットが満載のエリアです。自然に癒される散歩道、歴史に触れられる文化施設、子どもも大人も笑顔になる体験型施設まで、徒歩圏内で多くの選択肢に恵まれている点は、このエリアの大きな魅力です。

子育て世帯にとっては、遊びと学びが両立できる理想的な環境が整っており、またご年配の方にとっても、落ち着いた住宅街の中で趣味や交流を楽しむ暮らしが叶います。

多摩区長尾は、ただの「住宅地」ではありません。家族の時間を豊かにし、人生の質を高めてくれる「暮らしの舞台」としての魅力を持つ場所なのです。新しい住まいをお探しの方は、ぜひこの街の空気を一度感じてみてください。住むほどに、きっとこの地に愛着が湧いてくるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 750m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,213m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,574m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,623m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,625m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 1,979m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,107m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,595m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,623m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,657m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,909m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,983m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,989m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,055m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,157m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長尾６丁目（標準地番号：多摩-9／調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：長尾６－２２－８

◎地番：川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

◎交通：JR南武線『久地』駅より約1,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

◎価格：186,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎前面道路：北側6.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■② 川崎市多摩区宿河原３丁目（標準地番号：川崎多摩-30／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：宿河原３－１７－１３

◎地番：川崎市多摩区宿河原３丁目５８２番１２

◎交通：JR南武線『宿河原』駅より約500m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：364,000円／㎡

◎地積：115㎡

◎前面道路：東側6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 川崎市宮前区神木本町１丁目（標準地番号：川崎宮前-8／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：神木本町１－１１－５

◎地番：川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

◎交通：JR南武線『宿河原』駅より約1,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：180,000円／㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：西側6.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区長尾１丁目（標準地番号：川崎多摩-32／調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：長尾１－８－１５

◎地番：川崎市多摩区長尾１丁目５４番４

◎交通：JR南武線『宿河原』駅より約900m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：245,000円／㎡

◎地積：123㎡

◎前面道路：南側4.3m（市道）

◎道路形状：間口1.0％／奥行2.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりとゆとりが家族を包む南野川の新邸｜新築一戸建全2棟｜光と緑に包まれた住まい】

■川崎市高津区南野川3丁目に、心地よい陽光と開放感にあふれた新築一戸建全2棟が誕生しました。バス便を利用し、JR南武線「武蔵中原」駅へアクセス可能、さらに東急田園都市線「宮前平」駅へもバス利用でスムーズに移動できる利便性の高い立地にありながら、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。南道路に面し、家中に光を取り込む間取り設計が特徴のこの住まいは、家族の時間を明るく包み込み、毎日がより豊かに感じられる暮らしを叶えてくれます。

■南道路×全室南向きリビング設計が叶える光あふれる住空間

敷地は南側が開けた6.4メートルの道路に面しており、通風・採光ともに申し分のない好条件。各棟ともに南向きの2階リビングを採用し、太陽のぬくもりをたっぷり感じられる設計が魅力です。リビングは開放感のある広さを確保しており、家族が自然と集い、穏やかな会話が生まれる癒しの空間となっています。明るく清潔感のあるインテリアに加え、日中は照明に頼らずとも充分な明るさが確保され、心にも優しい住環境です。

また、リビングからキッチン、ダイニングへと繋がる動線もスムーズで、日々の生活がより快適に。2階リビングの良さは、周囲の目線を気にせずリラックスできる点にもあります。家族のプライベートな時間を大切にしたい方にはぴったりの設計です。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたこだわりの設備仕様

キッチンには、家事をサポートする食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓を完備。人造大理石のワークトップと大きなシンクが使いやすく、料理も片付けも快適に行えます。リビングを見渡せる対面式キッチンのため、お子様を見守りながら家事ができるのも嬉しいポイントです。

バスルームには浴室暖房乾燥機を搭載。寒い冬も暖かく快適に入浴でき、雨の日や梅雨時期には洗濯物の乾燥スペースとしても重宝します。洗面台にはハンドシャワー付き水栓を採用し、身支度もスムーズ。全室には網戸が標準で備え付けられ、換気もしやすく、清潔な空間を保ちやすくなっています。

さらに、TVモニター付きインターホンや電子ロックキー、Low-E複層ガラス、外壁サイディングなど、防犯性・断熱性・耐久性を考慮した高品質な設備も充実。細部にまで配慮された仕様で、暮らしの安心と快適を支えてくれます。

■家族みんなが使いやすいゆとりの4LDK

各棟ともに4LDKの間取りを採用し、ご家族の人数やライフスタイルに応じて多彩な使い方が可能です。書斎や趣味部屋、キッズルーム、来客用のゲストルームとしても活用できる多目的な居室空間は、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応します。収納スペースも充実しており、居室ごとにクローゼットを設け、家の中がすっきりと整う設計となっています。

■安心の長期保証と住宅性能

本物件は第三者機関による建物10年保証付き。構造や設備についてもしっかりと検査され、安心して長く住み続けられる品質が確保されています。また、全室Low-Eペアガラスを採用し、断熱性と遮熱性を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。外壁には耐久性の高いサイディングを使用し、見た目の美しさだけでなくメンテナンス性にも優れています。

■子育て環境に恵まれた立地

本物件周辺は、自然豊かな環境が整い、子育てにも最適なエリアです。徒歩5分の「野川ふれあいの森」は、緑に囲まれた公園で、子どもたちがのびのびと遊べる場所。日々のお散歩やピクニックにも最適なスポットです。徒歩6分の「野川南台保育園」、徒歩9分の「川崎市立野川小学校」、徒歩15分の「野川中学校」など、教育施設がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも便利で安心です。

■暮らしに必要な施設が徒歩圏内に集約

徒歩9分の「オーケー野川店」は、日々の食料品や生活必需品の買い物に便利なスーパーマーケット。コストパフォーマンスの良さと品揃えで人気の店舗です。また、徒歩2分の「ファミリーマート野川南台団地前店」は、急なお買い物やATM利用などに便利です。ドラッグストアや郵便局、図書館、病院、銀行も徒歩10～20分以内にあり、生活利便性は非常に高い環境といえます。

◎少し足を延ばせば、ショッピングセンターやホームセンター、ゴルフショップなど、趣味や生活を充実させる施設も多数点在。車があれば、さらに広がるライフスタイルの選択肢も魅力です。

■まとめ

『新築一戸建全2棟｜南野川3丁目』は、明るく開放的な南向きリビング、機能性と快適性に優れた設備仕様、ゆとりある間取り設計、そして子育てと生活利便を両立する環境が揃った、家族にやさしい住まいです。自然の潤いに包まれながら、のびやかで快適な毎日を送りたい方にぴったりのこの邸宅で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか。

現地見学や資料請求はいつでも承っております。ぜひ一度、陽だまりに包まれるこの家を、直接ご体感ください。あなたとご家族の未来に、最良の住まいをご提案いたします。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：94.63㎡

建物面積：124.20㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：3780万円(税込)

土地面積：97.39㎡

建物面積：124.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス19分、「山崎」停歩5分、東急田園都市線「宮前平」駅バス18分「野川郵便局前」停歩9分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側幅員約6.4m公道

■建築確認番号：第24KAK建確04332号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

グリーンライン『東山田』駅（出口3） 徒歩約2.1km

◎利用可能駅

グリーンライン『北山田』駅（出口2） 徒歩約2.4km

◎最寄バス停

東急バス『妙法寺下』停 徒歩約572m

■スーパー・コンビニ

◎コンビニ

ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩約103m

セブンイレブン川崎高津野川店 徒歩約648m

■郵便・金融機関

◎郵便局

川崎久末郵便局 徒歩約704m

■車関連施設

◎コインパーキング

タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩約592m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー東野川2丁目吉田駐車場 徒歩約733m

■ショッピング・専門店

◎ホームセンター

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩約1.4km

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約1.6km

◎家電

ケーズデンキ川崎野川店 徒歩約1.1km

◎衣料品店

西松屋川崎久末店 徒歩約1.6km

ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩約2.1km

◎飲食店

リンガーハット川崎野川店 徒歩約354m

ガスト野川店 徒歩約758m

■医療機関

◎内科・小児科・皮膚科

佐治医院 徒歩約217m

◎消化器科

風の道クリニック 徒歩約1.5km

◎外科

大久保クリニック 徒歩約685m

◎産婦人科

渡部産婦人科医院 徒歩約1.2km

◎歯科

ひさすえ歯科医院 徒歩約701m

■介護施設

◎老人保健施設

プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩約188m

◎特別養護老人ホーム

プラチナ・ヴィラ野川 徒歩約142m

◎有料老人ホーム

アズハイム川崎中央 徒歩約338m

■教育施設

◎幼稚園

川崎めぐみ幼稚園 徒歩約749m

宮前幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園・認定こども園

野川南台保育園 徒歩約373m

ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩約471m

野川ほのぼの保育園 徒歩約566m

◎小学校

野川小学校 徒歩約681m

久末小学校 徒歩約863m

南野川小学校 徒歩約992m

◎中学校

野川中学校 徒歩約1.1km

■公共施設・公園等

◎区役所・出張所

川崎市宮前区役所 徒歩約4.7km

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約5.7km

◎公園

野川東公園 徒歩約714m

野川第５公園 徒歩約834m

野川公園 徒歩約935m

◎警察署・交番

宮前警察署野川交番 徒歩約728m

高津警察署久末交番 徒歩約1.3km

◎消防署

宮前消防署野川出張所 徒歩約907m

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【日常がもっと楽しくなる、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

お住まい選びを考えるとき、間取りや設備と同じくらい大切なのが「周辺環境」です。特に、自然に囲まれた場所でのびのびと子育てをしたい方や、日々の暮らしに豊かさを求める方にとっては、家の外の魅力がとても重要な要素になります。ここでは、家族のお出かけやリフレッシュにぴったりのスポットから、趣味を楽しめる施設、さらには地域に根ざした文化施設や歴史的名所まで、住まいの周辺にあるおすすめのスポットをご紹介します。

■周辺のお出かけスポット

◎野川東公園（徒歩約714m・川崎市高津区野川）

閑静な住宅街の一角に位置し、自然の風景に囲まれながらお散歩や遊具遊びが楽しめる公園です。小さなお子様を遊ばせたり、ベンチでゆっくりと読書をしたりと、多くの方が気軽に訪れる場所です。四季折々の草花も楽しめる、まさに地域の癒しスポットです。

◎溝口温泉 喜楽里（徒歩約2.3km・川崎市高津区千年）

源泉かけ流しの天然温泉に浸かれる日帰り温泉施設です。内湯はもちろん、開放感あふれる露天風呂や炭酸泉、サウナなども充実しており、休日には家族や友人とのんびり過ごすのにぴったり。館内にはお食事処やリラクゼーションスペースもあるため、一日中くつろげます。

◎そよら横浜高田（徒歩約3.1km・横浜市港北区高田西）

大型商業施設として地域の方々に親しまれるスポットです。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店に加えて、家族連れに嬉しい子供向け施設も整っており、週末のお買い物や気分転換にも最適です。

■趣味・スポーツ施設

◎イーグルスゴルフ（徒歩約2.1km・横浜市都筑区東山田町）

全天候型のゴルフ練習場として人気を集める施設で、初心者から上級者まで幅広い層が通っています。早朝営業もしており、お仕事前のリフレッシュにもおすすめです。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.5km・川崎市宮前区野川）

テニスやフットサルなどの運動が楽しめる、地域密着型のスポーツ施設です。家族や仲間と健康的な時間を過ごしたい方にぴったり。特に休日には賑わいを見せる、活気あるスポットです。

◎横浜国際プール（徒歩約2.0km・横浜市都筑区北山田）

国際規格の競技用プールを備えた大規模なスポーツ施設で、スイミングだけでなくアリーナも併設されています。大会が開催されることもあり、スポーツに真剣に取り組む方にも最適な環境です。

■文化・教育施設

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.5km・川崎市高津区久末）

落ち着いた雰囲気の中で本に親しめる施設です。絵本や児童書も豊富で、お子さま連れのご家族にも人気があります。地域の文化活動の拠点としても活用されており、暮らしに知的な彩りを加えてくれます。

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.2km・川崎市高津区新作）

音楽ホールや会議室、レクリエーション施設などを兼ね備えた多目的施設で、各種イベントやワークショップも開催されています。地域とのつながりを感じながら文化や芸術に触れることができる場所です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.5km・川崎市宮前区宮崎）

子どもはもちろん、乗り物好きの大人にも人気のスポットです。実物大の電車やバスに触れながら、交通の歴史や仕組みを学べます。体験型の展示が多く、休日には家族で賑わう人気の観光施設です。

■名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約4.0km・横浜市都筑区勝田町）

江戸時代後期の民家として現存しており、国の重要文化財にも指定された貴重な建築物です。趣ある建築様式がそのまま残されており、歴史と伝統を感じるひとときを過ごすことができます。

◎等々力不動尊（徒歩約8.5km・世田谷区等々力）

緑豊かな等々力渓谷の近くにあり、癒しとパワースポットとしても知られています。厳かな本堂や四季の移ろいが楽しめる境内は、参拝者の心を和ませてくれます。

◎岡本公園民家園（徒歩約7.6km・世田谷区岡本）

日本の伝統的な農村住宅を移築・復元した民家園で、園内には江戸時代の家屋や蔵が点在しています。子どもたちの学習や地域イベントの会場にもなっており、地域の文化を肌で感じられる場所です。

■まとめ

このように、住まいの周辺には自然・文化・スポーツ・歴史と多彩な魅力が詰まっています。徒歩圏内には癒しの公園や地域の図書館、車を使えば温泉や歴史的な施設へも気軽にアクセス可能。日々の暮らしを彩る環境が整っているこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフスタイルの方におすすめできる住環境といえるでしょう。新しい暮らしを始めるなら、ぜひこの恵まれたロケーションを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人／日、直線距離: 1,726m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人／日、直線距離: 1,927m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人／日、直線距離: 2,280m

4. JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,194人／日、直線距離: 2,618m

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人／日、直線距離: 2,767m

6. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人／日、直線距離: 2,818m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人／日、直線距離: 2,860m

8. JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人／日、直線距離: 3,022m

9. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人／日、直線距離: 3,228m

10. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人／日、直線距離: 3,374m

11. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人／日、直線距離: 3,453m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人／日、直線距離: 3,461m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人／日、直線距離: 3,485m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人／日、直線距離: 3,485m

15. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 182,905人／日、直線距離: 3,608m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

◎標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市宮前区南野川3丁目2-19

◎地番：南野川3丁目2297番15

◎最寄駅までの距離：東急田園都市線『梶が谷』駅まで約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：166,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北東側 6.0m 私道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：川崎高津-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市高津区久末（字梅ヶ久保）

◎地番：久末580番8

◎最寄駅までの距離：JR南武線『武蔵新城』駅まで約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

◎価格：198,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：南側 5.0m 市道（勾配：間口1.0%、奥行き2.0%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：高津-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市高津区東野川1丁目17-3

◎地番：東野川1丁目3777番3

◎最寄駅までの距離：JR南武線『武蔵新城』駅まで約2,500m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：239,000円／㎡

◎地積：113㎡

◎前面道路：北東側 6.0m 市区町村道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地④

◎標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市宮前区南野川2丁目19-7

◎地番：南野川2丁目2639番20

◎最寄駅までの距離：東急田園都市線『鷺沼』駅まで約4,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域

◎価格：174,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 6.0m 市道（勾配：間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：W造

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの陽光あふれる全居室設計で家族の笑顔が広がる住まい｜ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村・新築一戸建全3棟】

■緑豊かで落ち着きのある住宅街「川崎市麻生区王禅寺」に、新たな家族の物語が始まる場所が誕生しました。『ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村』は、全棟が南向きで、明るい陽光が降り注ぐ4LDK設計の新築一戸建て全3棟。開放感ある住空間と優れた住宅性能、そして子育て世代に嬉しい立地環境がそろった、まさに“心地よい暮らし”を実現する邸宅です。

■アクセスと生活利便性のバランスが魅力の立地

本物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで13分、「琴平下」バス停から徒歩5分の場所に位置します。新百合ヶ丘駅は都心へのアクセスに優れており、「新宿」駅へは直通で約25分。乗り換えが少なく、通勤や通学にも便利なターミナル駅です。また駅周辺には商業施設や医療機関、文化施設も充実しており、都市の利便性を身近に感じながら暮らすことができます。

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、ゆったりとした街並みと閑静な環境が広がります。大型マンションなどの高層建物がなく、空が広く、心地よい風が通り抜ける落ち着いた住宅街です。

◎前面道路は約6メートルと広く、車の出し入れもスムーズ。小さなお子様のいるご家庭でも、安心して暮らせる住環境が整っています。

■全室南向き＋広々LDKで家族が自然と集う空間に

全3棟とも、LDKおよびすべての居室が南向きに設計されており、どの部屋にも自然の光がたっぷりと差し込む明るい住空間が魅力です。LDKは約15～17帖の広さを確保。広々とした空間は、ご家族の団欒の場として、またお子様の遊び場や来客時の応接スペースとしても使いやすく、暮らしの中心として機能します。

キッチンは家族との会話が弾む対面式を採用。特に1・2号棟はリビングイン階段となっており、お子様の外出や帰宅時に顔を合わせる機会が自然と生まれます。日常の中で家族のつながりを大切にした設計が嬉しいポイントです。

■家事ラクを叶える先進設備が充実

本物件には、食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・エコジョーズ（高効率給湯器）といった、忙しい毎日に嬉しい機能的な設備が標準装備されています。食後の片付けをぐっと時短できる食洗機、雨の日や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機、そして光熱費の削減に貢献するエコジョーズなど、暮らしの質を高める工夫が満載です。

さらに、浴室は1坪以上の広さを確保し、ゆったりと足を伸ばせるバスタブ付き。窓も設置されているため換気もしやすく、毎日のバスタイムがリラックス空間に。トイレは1階と2階の2か所に設けられており、朝の混雑を避けて快適に利用できます。

■収納力と使いやすさにこだわった間取り

本物件は全棟4LDKの間取り。リビングだけでなく各居室にしっかりと収納スペースが設けられているのに加え、屋根裏収納も確保。衣替えの時期や季節物の保管にも便利です。また、玄関には床下収納や下足入れも備わっており、生活の中で“ちょっと困る”を減らす工夫が随所に見られます。

広々としたバルコニーも南向きで、陽当たり良好。洗濯物がよく乾くだけでなく、ガーデニングや家庭菜園など、プライベートなアウトドアスペースとしても楽しめます。

■安心・安全の構造と住宅性能

本物件は、耐震等級3を取得。これは建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍にあたる強度で、震災などの非常時に備えた安心の住まいです。また、住宅性能評価においては、7項目で最高等級を取得しており、耐震性・耐久性・断熱性など、すべての面で高い性能を備えています。長く安心して住まえる家として、将来の資産価値にもつながるポイントです。

■子育て環境が整った立地

徒歩3分の距離にある『市立虹ヶ丘小学校』は、たてわり活動を取り入れた温かい教育方針が特徴。上級生と下級生が助け合いながら学校生活を送る雰囲気は、子どもたちの健やかな成長に繋がります。徒歩14分の『王禅寺中央中学校』も含め、通学距離が短い点は子育て世代にとって安心感のある条件です。

また、徒歩1分の場所には『虹ヶ丘公園』が広がり、休日の散歩やお子様の外遊びにぴったり。遊具も充実しており、親子のふれあい時間を増やす場所として重宝されるでしょう。

■買い物や医療など、暮らしを支える施設も徒歩圏内

徒歩17分の『ゆりストア川崎王禅寺店』は、品揃えとサービスが充実したスーパーマーケット。国際化を意識した店舗づくりが特徴で、食材から日用品まで一通り揃います。さらに『クリエイト薬局川崎王禅寺店』では食品や生活雑貨も取り扱っており、ドラッグストア感覚で日々のお買い物が完結します。医療施設や保育施設も徒歩圏内にあり、安心して日常生活を送れる環境です。

■まとめ

『ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村』は、全室南向きという贅沢な設計に加え、使い勝手の良い4LDKの間取り、家事をサポートする先進設備、安心の耐震構造、充実した教育・子育て環境と、家族が末永く快適に暮らせる条件がすべてそろった理想的な住まいです。

ゆとりと安心、そして毎日にちょっとした幸せをもたらすこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？ご見学やご相談は随時受付中です。まずはお気軽にお問い合わせください。ご家族の未来を描くにふさわしいこの場所で、お待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：153.56㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～2号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：133.73㎡

建物面積：92.99㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：134.58㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可※車種による

■所在地：川崎市麻生区王禅寺

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス13分「琴平下」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約6.0m

■建築確認番号：第HPA-25-04110-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅（南口）まで約2.9km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）まで約3.5km

◎最寄バス停：東急バス『琴平下』停まで徒歩約411m

■カーアクセス

◎コインパーキング：三井のリパーク虹ケ丘団地第2まで約541m

◎カーシェア・レンタカー：タイムズカーUR虹ヶ丘まで約609m

■ショッピング施設

◎業務スーパー上麻生店まで約1.9km

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約2.2km

◎島忠ホームズ町田三輪店まで約2.3km

◎西松屋 島忠ホームズ町田三輪店まで約2.3km

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.5km

◎はま寿司川崎下麻生店まで約1.6km

◎マクドナルド下麻生店まで約1.7km

■医療機関

◎一般病院（内科）：あさお・百合クリニックまで約425m

◎一般病院（消化器科・小児科）：嶮山クリニックまで約1.3km

◎一般病院（外科）：ファミリークリニックあざみ野まで約1.3km

◎一般病院（眼科）：かねこ眼科クリニックまで約1.3km

◎一般病院（皮膚科）：河合医院まで約1.2km

◎一般病院（泌尿器科）：虹ヶ丘クリニックまで約661m

◎歯科：わたぎ歯科医院まで約1.2km

■介護・福祉施設

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンターまで約572m

◎特別養護老人ホーム：虹の里まで約663m

◎療養型病院：たま日吉台病院まで約2.1km

◎有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約1.3km

■教育施設

◎保育園：にじのそら虹ヶ丘保育園まで約381m

◎保育園：横浜市すすき野保育園まで約891m

◎小学校：虹ヶ丘小学校まで約213m

◎小学校：王禅寺中央小学校まで約1.2km

◎小学校：東柿生小学校まで約1.3km

◎中学校：王禅寺中央中学校まで約1.2km

■公共施設

◎区役所：川崎市麻生区役所まで約3.7km

◎公園：虹ヶ丘公園まで約255m

◎公園：化粧面谷公園まで約673m

◎公園：ちびっこ広場まで約952m

◎警察：青葉警察署すすき野交番まで約1.2km

◎警察：麻生警察署南王禅寺交番まで約1.3km

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【暮らしに潤いを添える魅力の周辺スポット紹介】

自然と文化が融合する街、毎日が特別なお出かけ日和に

川崎市麻生区虹ケ丘エリアは、静かな住宅街でありながら、休日を彩るさまざまな名所やスポットに恵まれた魅力的なロケーションです。ここでは、家族のお出かけや日々のリフレッシュにぴったりな施設を中心に、地域の特色を感じられる場所をご紹介いたします。自然豊かな公園から趣味や運動に打ち込める施設、さらには知的好奇心を刺激する文化施設まで、住まう方のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。

■　◎お出かけスポット：身近に楽しめる自然と癒しの空間

●虹ヶ丘公園（徒歩約255m）

ご自宅からわずか数分で到着できるこの公園は、地域の住民にとって欠かせない憩いの場。広々とした芝生と緑豊かな樹木に囲まれ、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様の外遊びにも最適で、地域の交流の場としても親しまれています。

●SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.4km）

週末のブランチに訪れたくなるおしゃれなカフェ。地元産の野菜やフルーツをふんだんに使った料理が楽しめると評判で、自然に囲まれた開放的なテラス席も魅力のひとつです。日常を少しだけ特別にしてくれる、とっておきの空間です。

●K’s PET（徒歩約2.6km）

ペットと暮らしているご家庭にはうれしい、トリミングやペットホテルなどのサービスを提供する施設。豊富なペット用品も揃っており、大切な家族の一員のために頼れる存在です。

■　◎趣味・スポーツ施設：体を動かし、心も整える日常を

●百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.5km）

ご夫婦やご家族で健康的に汗を流せる施設。初心者から経験者まで、幅広い層に支持されており、レッスンや大会なども開催されています。緑に囲まれた立地で、気分もリフレッシュできます。

●緑ゴルフコース（徒歩約2.3km）

気軽に立ち寄れるショートコースながら、戦略性のある設計が魅力。平日は静かに、週末は仲間と楽しめる、地域密着型のゴルフ場です。ゴルフ好きの方にはうってつけのスポットです。

●美しが丘西地区センター体育館（徒歩約2.0km）

地域住民の健康づくりの拠点として、多目的に使える体育館。ヨガやバドミントン、子ども向けの運動プログラムなども充実しており、年代問わず活用されています。

■　◎文化・教育施設：知的好奇心を満たす、学びと芸術の空間

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約2.9km）

音響設計にこだわった本格的なホールでは、学生による演奏会のほか、地域向けのコンサートも行われています。気軽にクラシック音楽や吹奏楽の魅力に触れられる、文化度の高いスポットです。

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約3.3km）

静かな時間を過ごせる図書館。幅広いジャンルの蔵書を取り揃え、子ども向けの読み聞かせイベントや、調べ学習にも最適な空間です。ご家族で知識を深め合う、日常の学びの場として活用できます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.9km）

名士・白洲次郎と正子夫妻の暮らした邸宅が公開されており、日本家屋と自然の美しさを今に伝える貴重な場所。丁寧に手入れされた庭や、当時の暮らしを感じさせる展示品の数々が、穏やかな時間を演出します。

■　◎名所・旧跡：地域の歴史を感じる、静かな佇まい

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.8km）

自然と親しめる市民の憩いの場所。小川や池が整備されており、春には花々が咲き誇る風景も魅力です。お子様との水遊びや散策にも最適なスポットです。

●旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅（徒歩約6.3km～7.2km）

江戸時代の名主住宅を移築・保存している施設で、歴史ある佇まいが静かにたたずんでいます。地域の成り立ちや文化を感じる貴重な場所として、休日に訪れるのもおすすめです。

【まとめ】

虹ヶ丘エリアは、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩や自転車圏内にそろっており、自然・文化・趣味のすべてに手が届く、バランスの取れた住環境です。子育て世代はもちろん、セカンドライフをゆったり楽しみたい方にもぴったりなこのエリア。毎日を丁寧に、大切に暮らしたい。そんな想いに応えてくれる場所がここにはあります。ぜひ一度、現地の空気を感じにお越しください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,745人/日、直線距離：2,277m）

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：87,232人/日、直線距離：2,847m）

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,521人/日、直線距離：2,847m）

4 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,238人/日、直線距離：3,216m）

5 小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,374人/日、直線距離：3,255m）

6 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人/日、直線距離：3,306m）

7 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人/日、直線距離：3,360m）

8 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,718人/日、直線距離：3,494m）

9 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,725人/日、直線距離：3,510m）

10 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人/日、直線距離：3,733m）

11 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人/日、直線距離：3,749m）

12 東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,893人/日、直線距離：3,877m）

13 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,117人/日、直線距離：3,913m）

14 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人/日、直線距離：4,135m）

15 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人/日、直線距離：4,140m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-26（2025年1月1日調査）

住居表示：虹ケ丘１－１２－５

所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８

交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約3,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：207,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：東側 市道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-21（2025年1月1日調査）

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：183,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 市道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 麻生-2（2024年7月1日調査）

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④ 麻生-10（2024年7月1日調査）

住居表示：王禅寺東３－５－２１

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの家で始まる新生活｜FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期・全3棟】

■自然と利便性が調和する王禅寺エリアに、全3棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急線「柿生」駅よりバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか4分というアクセス環境に加え、小学校まで徒歩2分と、子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の本物件。南道路に面し、陽当たりの良さと開放感に恵まれた立地に、ゆとりのある間取りと機能的な住宅設備が整った、未来志向の住まいが誕生しました。

【アクセスと生活利便性に恵まれた立地】

■本物件は、小田急線「柿生」駅からバス7分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバス18分と、2路線が利用可能。バス停「王禅寺口」から徒歩4分という至近距離にあるため、雨の日の移動もストレスフリーです。通勤や通学、週末のお出かけなど、都心へのアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた暮らしを実現できます。

■さらに、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関、保育園など生活に欠かせない施設が充実。徒歩8分以内には「スーパー三和」や「柿の実幼稚園」、「ミオ医院」などが揃っており、毎日の暮らしを支える環境が整っています。

【南向きの明るい住まいと、ZEH水準の高性能住宅】

■全3棟はすべて南向きに配置され、たっぷりの陽射しがリビングや各居室を明るく照らします。自然光に包まれた住まいは、朝の目覚めから夕暮れまで、穏やかな時間を演出。さらに、ZEH水準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の高性能住宅として設計されており、断熱性や気密性に優れ、省エネと快適性を両立しています。

■Low-e複層ガラスを採用することで、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながり、家計にも地球にもやさしい住まいです。

【広々としたLDKと家族の絆が深まる設計】

■各棟ともLDKは18帖以上の広さを確保。家族が自然と集まり、会話が生まれるリビングは、コミュニケーションの中心となる空間です。リビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際にも家族の顔が見え、安心感とつながりを育む間取りとなっています。

■また、対面式のキッチンを採用しており、料理中もリビングにいる家族との会話が弾みます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、家事をしながらでも様子を見守れる安心感が大きな魅力となるでしょう。

【収納力に優れた設計で暮らしをすっきり】

■すべての居室に収納スペースを確保しているほか、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなど、大容量の収納スペースを豊富にご用意。季節物の衣類やアウトドア用品、日用品のストックもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい室内を保てます。

■特にキッチン脇に設けたパントリーは、食品や調味料の保管に便利で、買い置きが多いご家庭に重宝される仕様。シューズインクロークには、ベビーカーやスポーツ用品など外で使うアイテムをそのまま収納可能です。

【充実の設備仕様で毎日の暮らしが快適に】

■本物件には、家事の効率を高める食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機をはじめ、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサー付き玄関照明など、最新の設備が多数搭載されています。

■室内はすべてフローリング仕様で、掃除のしやすさと清潔感を両立。複層ガラスの窓は結露防止にもつながり、住まいを清潔に保ちます。また、トイレは各階に1か所ずつ設けられており、忙しい朝や就寝前などの混雑を避けることができます。

【カースペース2～3台確保。来客時も安心】

■1号棟と2号棟にはカースペース2台分、3号棟にはゆとりの3台分を確保しており、車を複数所有されているご家庭や、ご両親・友人を招く機会が多い方にもおすすめです。南道路に面しているため日当たりも良く、車の出し入れもしやすい設計です。

【教育施設や子育て環境が充実】

■本物件から徒歩わずか2～3分に位置する「川崎市立東柿生小学校」は、小さなお子様の通学に非常に便利で、安全面でも安心できるポイントです。また、「柿の実幼稚園」や「王禅寺しらゆり保育園」など複数の幼児教育施設が徒歩10分前後の場所にあり、共働き家庭にも好環境です。

■中学校は「柿生中学校」や「王禅寺中央中学校」が徒歩圏にあり、思春期を迎えるお子様の通学も安心して見守ることができます。

【自然豊かな周辺環境と地域コミュニティ】

■王禅寺エリアは、緑の多い落ち着いた街並みが広がり、近隣には「寺尾台緑地」などの公園も点在。週末には家族でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックに出かけたりと、心を癒す時間を過ごせます。

■また、多摩美術大学や日本女子大学附属の教育施設も周辺に点在しており、文化と教育が融合した地域として、地域全体に知的で穏やかな雰囲気が漂います。

【まとめ】

『FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期』は、交通アクセス、自然環境、教育施設、買い物利便、収納力、住宅性能といったすべての要素が高いレベルでバランスされた新築分譲住宅です。家族のライフスタイルにフィットする多彩な間取りと、ZEH水準の省エネ性能、そして暮らしを快適にする先進設備が整ったこの住まいは、これから長く安心して住まう家として最適な選択肢となるでしょう。

陽光に包まれたあたたかな住まいで、家族との時間をゆっくり育んでみませんか？現地見学・資料請求はお気軽にどうぞ。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：5,799万円（税込）

・土地面積：135.66㎡

・建物面積：108.06㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋Pantry

◎2号棟

・価格：5,399万円（税込）

・土地面積：146.07㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋Pantry

◎3号棟

・価格：5,499万円（税込）

・土地面積：173.22㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋WIC

■所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目

■交通

小田急線「柿生」バス7分王禅寺口歩4分

小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス18分王禅寺口歩4分

■土地権利

所有権

■構造・規模

木造2階建

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：50％／容積率：80％

■設備

公営水道・本下水・都市ガス（分流）、宅内浸透

■高度地区

第一種高度地区

■その他の法令上の制限

・法第22条区域

・下水道処理区域

・宅地造成等工事規制区域

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m（道路側を除く）

・日影規制3-2h 1.5m

■接道

南側 幅員4.0m

■完成予定日

2025年7月末

■引渡可能時期

相談

■建築確認番号

第24UDI1W建11899号 他

■その他

協定地とゴミ置場に関する合意書有り

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、証明書発行にはお客様からのご依頼後、発行までに約3週間を要します。なお、物件によっては適合証明書を取得できない場合もあります。事前にご相談ください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅（南口） 徒歩2.3km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『鶴川』駅（北口） 徒歩3.4km

◎バス停

・川崎市営バス『東柿生小学校』 徒歩313m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎下麻生団地店 徒歩487m

・ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩591m

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩375m

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎東柿生 徒歩399m

・川崎東柿生郵便局 徒歩178m

■コインパーキング・カーシェア

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目 徒歩509m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 徒歩738m

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎衣料品店

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.3km

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店 徒歩482m

・マクドナルド下麻生店 徒歩631m

■病院・クリニック

・キウイファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩456m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 徒歩774m

・アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩455m

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・柿生めぐみ歯科（歯科） 徒歩589m

■介護施設

・ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩764m

■幼稚園・保育園

・柿の実幼稚園 徒歩869m

・はじめの一歩保育園 徒歩854m

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

・東柿生小学校 徒歩383m

・虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央小学校 徒歩1.3km

・王禅寺中央中学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政

・川崎市麻生区役所 徒歩3.4km

■公園・緑地

・ちびっこ広場 徒歩312m

・下麻生ねむの木公園 徒歩339m

・王禅寺すぎのき緑地 徒歩678m

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【自然と文化が共存するまち、王禅寺東エリアで叶える心豊かな暮らし】

～日々の暮らしを彩る、お出かけ・スポーツ・文化・歴史の魅力スポット集～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区の中でも特に自然の緑に恵まれ、穏やかな住宅街が広がる人気のエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、周辺には家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、生活の中に「遊び」「学び」「癒し」を取り入れることができる環境が整っています。

今回は、そんな王禅寺東周辺で徒歩や自転車でも気軽にアクセスできる、魅力的な地域スポットをご紹介いたします。子育てファミリーはもちろん、シニア層や趣味を楽しみたい方にもおすすめの、知っておきたい“暮らしの舞台”です。

■お出かけスポット

◎『ちびっこ広場』（徒歩312m）

王禅寺東5丁目にある、地域に親しまれている小さな公園。お子様が安心して遊べる遊具があり、近所の方とのふれあいの場としても人気です。朝の散歩や放課後のひとときなど、日常に自然と笑顔が生まれる場所です。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.4km）

地元の新鮮な野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる、ナチュラルテイストなカフェ。開放感のあるウッドデッキ席もあり、ペット連れにもやさしい空間です。週末はご家族でのブランチに訪れる方も多く、地域の人気スポットとして定着しています。

◎『K’s PET』（徒歩1.8km）

横浜市青葉区にある大型のペットショップ＆トリミングサロン。広々とした施設で、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれるサービスが充実しています。愛犬家・愛猫家の方にとって、近くに頼れるお店があるのは嬉しいポイントです。

■趣味・スポーツ施設

◎『緑ゴルフコース』（徒歩1.3km）

豊かな自然の中に広がるショートコース。初心者から上級者まで幅広く楽しめる設計で、平日には静かに集中してプレーできる環境が魅力。休日の気分転換や、仲間とのゴルフ時間にぴったりの立地です。

◎『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.6km）

落ち着いた環境でテニスを楽しめる隠れ家的スポット。練習場も充実しており、趣味で体を動かしたい方に最適です。四季折々の自然を感じながらのプレーは、格別のリフレッシュになります。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩1.6km）

王禅寺東2丁目にある、ファミリー層に人気のテニスクラブ。ジュニアスクールもあり、お子様の習い事としても注目されています。親子での共通の趣味としてスポーツを楽しめる、地域密着型のクラブです。

■文化・教育施設

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.7km）

音楽教育に力を入れる桐蔭学園に併設された本格的なコンサートホール。クラシックコンサートや演奏会が行われ、地域住民にも開放されるイベントも多く開催されています。音楽好きの方には心惹かれる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩2.8km）

片平3丁目に位置する静かな学習環境が整った図書館。蔵書も豊富で、児童書から専門書まで幅広く揃っており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。読書好きの方にとっては、通いたくなる施設です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩3.9km）

町田市にある昭和の名政治家・白洲次郎の邸宅を改装した歴史的記念館。日本家屋の美しさとともに、白洲夫妻の生き方や美意識に触れられる、知的好奇心をくすぐる名所です。展示や企画展も随時開催されています。

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km）

小川が流れる自然豊かな憩いの広場。春には桜、夏には緑陰が美しく、季節ごとに違った表情が楽しめます。散歩やジョギングに最適で、日々の暮らしにゆとりと潤いを与えてくれる癒しの空間です。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩8.0km）

川崎市多摩区の歴史的建造物で、江戸時代の住宅建築の特徴をそのままに残しています。地域の歴史と文化を体感できる貴重な施設で、週末のお出かけ先としてもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩6.8km）

旧工藤家住宅とともに保存されている歴史的建造物。武家住宅の面影を残すその佇まいは、静かな時の流れを感じさせてくれます。歴史散策を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■日々の暮らしに“+α”の価値を

王禅寺東エリアは、閑静な住宅地としての利便性に加え、徒歩や自転車でアクセス可能な場所に数多くの自然・文化・趣味スポットが点在しています。忙しい日常のなかでも、ふとした空き時間に散歩したり、お気に入りのカフェで過ごしたり、スポーツに興じたりと、暮らしに彩りを添える“+α”の価値を感じられるエリアです。

何気ない日常が心地よく変わっていく。それは、住まう場所が持つ環境の力です。王禅寺東で、暮らしに寄り添い、人生を豊かにする住環境を、ぜひ実際にご体感ください。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人／日・直線距離：1,800m

No2・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,819m

No3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：2,836m

No4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：2,836m

No5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,935m

No6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人／日・直線距離：3,220m

No7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,401m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人／日・直線距離：3,912m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人／日・直線距離：3,958m

No10・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人／日・直線距離：3,977m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人／日・直線距離：4,014m

No12・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人／日・直線距離：4,061m

No13・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人／日・直線距離：4,107m

No14・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人／日・直線距離：4,135m

No15・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人／日・直線距離：4,195m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎麻生-22（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生2-35-13

◎所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎価格：163,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-21（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：183,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 麻生-2（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生3-10-7

◎所在地：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,000m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

◎価格：121,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南側 幅員3.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶える理想の暮らし｜ラグラス向ヶ丘遊園6・全5棟誕生】

■都心と自然が融合する快適な住環境。利便性と暮らしやすさを兼ね備えた立地に、デザイン性と機能性を両立した全5棟の新築一戸建てが誕生しました。舞台は、小田急線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩9分という好立地。さらに、小田急線とJR南武線の2路線が利用できる『登戸』駅も徒歩15分に位置しており、通勤や通学、休日のお出かけにも大変便利です。

◎交通アクセスの良さが日常を快適に

小田急線は新宿方面へのアクセスに優れ、登戸駅からは南武線で川崎方面への移動もスムーズ。都市近郊にありながらも、静かな住宅地に位置するため、落ち着いた生活と便利さのバランスが絶妙です。電車の本数も多く、遅延の少ない路線が複数使えることは、働くご家庭にとって心強いポイントとなるでしょう。

◎ゆとりを実感できる15帖超のLDKと充実の収納空間

全棟に15帖を超える広々としたLDKを設け、ご家族での団らんの時間をのびやかに楽しめる空間設計としました。ナチュラルな色味で統一されたリビングは、やわらかな光が降り注ぎ、朝の目覚めから夜のくつろぎまで、心が安らぐひとときを提供します。対面型のオープンキッチンを採用しているため、料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れ、自然と会話も生まれます。さらに、各棟にパントリーやウォークインクローゼット、シューズインクローク（4号棟）などを完備し、日用品から衣類、靴、食品ストックにいたるまで、すっきりと収納できる住まいです。

◎設備へのこだわりが、暮らしの質を引き上げる

食洗機や浄水器付きタッチレス水栓をはじめ、ガス乾燥機「乾太くん」も標準装備されているのが大きな魅力。洗濯物が外に干せない雨の日や、花粉・PM2.5が気になる時期にも安心して衣類を乾かすことができ、時間も大幅に短縮されます。浴室には乾燥機能付きで、広々とした1坪タイプ。暖かいお湯に包まれて一日の疲れを癒せる、至福の空間です。トイレも1階と2階の2か所に配置し、快適性と実用性を両立。さらに全室2面採光設計により、明るく風通しのよい住まいを実現しました。

◎暮らしに安心と快適をもたらす先進のスマート設備

タッチレスのスマート水栓やカードキー仕様など、衛生面と防犯面にも配慮した最新の設備が採用されています。TVモニター付きインターホンも標準搭載で、訪問者をしっかり確認できる安心のセキュリティ体制が整っています。また、省エネ基準適合住宅としてBELS認定を取得しており、光熱費を抑えながら環境にも配慮した住宅性能も備えています。

◎周辺環境も充実。暮らしの利便性を支えるロケーション

現地は、6.0ｍ以上の前面道路に面しており、駐車もスムーズで車通りの少ない安心の街並み。徒歩圏にはスーパーマーケット「フレスコベンガベンガ枡形店」（徒歩4分）、コンビニ「ローソン川崎登戸店」（徒歩2分）、ドラッグストア「クスリのナカヤマ薬局」（徒歩5分）など、日常の買い物施設が揃っています。さらに、徒歩1分の距離にある保育園「Gakkenほいくえん登戸」や徒歩5分の「アスク向ヶ丘遊園北保育園」、徒歩6分の「登戸小学校」といった教育施設も近くに整っており、小さなお子様を育てるファミリーにとって理想的な住環境です。

◎自然とふれあえる公園もすぐ近く

徒歩12分の「生田根岸第一公園」は、四季折々の自然に親しめるスポット。お子様との散歩や週末のピクニック、ペットのお散歩にもぴったりな環境です。広々とした園内にはベンチや遊具も充実しており、のびのびと過ごせる地域の憩いの場となっています。

◎細部まで配慮された住まいの魅力

本物件では、複層ガラスを採用しており、断熱性・防音性が向上。通風の良さもあり、年間を通して快適な室内環境を保ちます。また、2階建ての南向きバルコニーでは、洗濯物も良く乾き、日当たりのよい空間でガーデニングを楽しむこともできます。すべての居室にフローリングを使用し、お掃除もしやすく、アレルギー対策にも有効です。

◎未来を見据えた安心の住宅品質

省エネ性能はもちろんのこと、耐震性も高く、長く安心して住み続けられるよう、建物そのものの設計・施工にも細やかなこだわりが反映されています。万が一の災害時にも備えられる設計となっており、家族を守る拠点としてふさわしい住まいです。

【まとめ】

『ラグラス向ヶ丘遊園6』は、駅から徒歩圏というアクセスの良さに加え、生活に必要な施設が身近に揃い、さらに先進設備と快適性を兼ね備えた新築分譲住宅です。収納力の高さ、空間の広がり、スマートな設備設計、そして自然との調和。すべてが「住まう人」のことを考えてつくられた、心地よさと安心に包まれる住まいです。ご家族の新しい毎日が、ここからはじまります。まずは現地で、住まいの良さをぜひご体感ください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎3号棟

価格：6,080万円（税込）

土地面積：85.09㎡

建物面積：100.39㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋カースペース1台

◎4号棟

価格：6,480万円（税込）

土地面積：81.58㎡

建物面積：118.61㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋SIC＋カースペース1台

◎5号棟

価格：6,180万円（税込）

土地面積：99.74㎡

建物面積：97.90㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース1台

■共通項目

●所在地

川崎市多摩区登戸

●交通アクセス

小田急線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩9分

小田急線・JR南武線『登戸』駅 徒歩15分

●地目

宅地

●土地権利

所有権

●都市計画

市街化区域

●用途地域

近隣商業地域

●法令上の制限

・建ぺい率：80％

・容積率：300％

・準防火地域

・法22条区域

・景観計画区域

●設備

都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力

●構造・規模

木造2階建

●完成時期

令和7年5月下旬予定

●引渡し時期

相談

●学区

登戸小学校・枡方中学校

■注意事項・特記事項

●本物件の登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います。

●フラット35利用時には、適合証明書取得費用として110,000円（税込）が必要となります。物件により取得できない場合もありますので、事前にご確認ください。

●住宅ローン控除のために省エネ性能証明書が必要な場合は、別途55,000円（税込）にて承ります。制度の詳細はご自身でお調べください。

●ゴミ置き場は1号棟側の前面道路に設置予定です。

●4号棟・5号棟には深基礎施工があります。

■各棟の配置についてのご案内

●3号棟

南西側外壁から2号棟隣地境界線までの有効配置寸法が500mm未満（約460mm）です。

●4号棟

南西側外壁から3号棟隣地境界線までの有効配置寸法が約455mm、北東側外壁から5号棟隣地境界線までの寸法が約309～473mmです。

●5号棟

南西側外壁から3号棟隣地境界線までの寸法が約390mmです。

●3号棟・4号棟前面道路には標識が移設される予定です。

■周辺環境および生活利便性

●本物件の東南側には東京都道47号（八王子町田線）があり、車両の通行により騒音、振動、粉塵、臭気等が発生する可能性があります。

※図面と現況が異なる場合には、現況を優先といたします。

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（北口） 徒歩684m

◎利用可能駅

・小田急小田原線『登戸』駅（出口1） 徒歩1.2km

◎バス停

・川崎市営バス『多摩消防署前』 徒歩73m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと向ヶ丘遊園駅北店 徒歩543m

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎登戸店 徒歩86m

・ファミリーマート登戸郵便局西店 徒歩139m

◎ドラッグストア・雑貨店

・キャンドゥクスリのナカヤマ薬局向ヶ丘遊園駅北口ロータリー店 徒歩590m

■金融機関・郵便局

・ゆうちょ銀行登戸店 徒歩233m

・横浜銀行生田支店 徒歩500m

・登戸郵便局 徒歩233m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ショウワパーク向ヶ丘遊園 徒歩130m

・NTTル・パルク登戸第1 徒歩287m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク登戸第6 徒歩301m

・タイムズカーウッドソーレ第1月極 徒歩407m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・クロス向ヶ丘 徒歩885m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩1.2km

・Big-A川崎宿河原店 徒歩2.0km

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店 徒歩717m

・ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩885m

◎衣料品店

・紳士服のコナカ登戸店 徒歩89m

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.3km

◎飲食店

・フレッシュネスバーガー向ヶ丘遊園店 徒歩421m

・ジョナサン向ヶ丘遊園店 徒歩733m

■病院・クリニック

・多摩脳神経外科（内科） 徒歩236m

・公文内科クリニック（消化器科） 徒歩312m

・clinic WIZ のぼりと・ゆうえん小児科（小児科） 徒歩389m

・出沢明PEDクリニック（外科） 徒歩828m

・橋本眼科医院（眼科） 徒歩270m

・たま耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩545m

・ちひろ皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩378m

・向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩582m

・ささき腎泌尿器クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・大久保歯科医院（歯科） 徒歩184m

■介護施設

・介護老人保健施設 遊花園 徒歩747m

・有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩916m

■教育施設

◎幼稚園

・丸山幼稚園 徒歩416m

・玉川幼稚園 徒歩694m

◎保育園・認定こども園

・Gakkenほいくえん登戸 徒歩77m

・アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩369m

・AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園 徒歩462m

◎小学校

・登戸小学校 徒歩708m

・東生田小学校 徒歩869m

◎中学校

・枡形中学校 徒歩1.3km

◎専門学校

・YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政

・川崎市多摩区役所 徒歩347m

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km

◎警察・消防

・多摩警察署 徒歩167m

・多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩693m

・川崎市消防局 多摩消防署 徒歩188m

■公園・緑地

・登戸第二児童公園 徒歩922m

・生田大谷第1公園 徒歩941m

・東生田緑地 徒歩967m

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【家族みんなで楽しめる、緑豊かな登戸の魅力スポットガイド】

～暮らしにうるおいをもたらす、お出かけ・文化・趣味の名所たち～

川崎市多摩区登戸エリアは、都市の利便性と自然・文化の豊かさが調和した住環境として注目されています。今回は、そんな登戸エリアに暮らす上で知っておきたい地域の魅力スポットをご紹介します。徒歩圏内にさまざまな施設が点在しており、休日の過ごし方が豊かになること間違いなしです。お子さま連れのファミリーからアクティブシニアまで、あらゆる世代の方にとって嬉しいポイントが満載です。

■お出かけスポット

登戸エリアでの暮らしは、週末のレジャーも気軽に楽しめるのが魅力です。徒歩数分圏内には、季節を感じられる果樹園や自然に親しめる緑地、ショッピングも楽しめる商業施設があります。

◎『三平果樹園』（徒歩547m）

地元で長く愛されている観光果樹園。季節に応じて果物狩り体験ができるため、小さなお子さまにも大人気。自然と触れ合いながら収穫の喜びを味わえる、家族のお出かけにぴったりのスポットです。

◎『東生田緑地』（徒歩967m）

豊かな自然に囲まれたこの緑地は、四季折々の植物や野鳥観察が楽しめる癒しの場所。ベンチや遊歩道も整備されており、のんびりと散歩やピクニックを楽しみたい方におすすめです。

◎『クロス向ヶ丘』（徒歩885m）

登戸駅周辺の新しいショッピング複合施設。日常のお買い物から休日のショッピング、グルメまで多彩に揃い、暮らしを便利に彩ってくれる存在です。

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を送りたい方にとって、近隣のスポーツ施設も要チェック。ゴルフ好きの方にはたまらないスポットが多数揃っています。

◎『登戸ゴルフセンター』（徒歩238m）

駅近とは思えない開放感のあるゴルフ練習場。短時間でのリフレッシュや日々のスイングチェックに最適で、仕事帰りにも立ち寄れる手軽さが魅力です。

◎『FREEGO Country Club』（徒歩590m）

多目的に使えるインドアスポーツ施設。ゴルフ以外にもアクティブな趣味を楽しむ方にとって、身近で便利な環境です。

◎『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約3.0km）

本格的なコースでプレーしたい方にはこちらがおすすめ。都心からアクセスしやすい立地ながら、自然豊かな本格派ゴルフ場です。休日の贅沢なひとときをお楽しみください。

■文化・教育施設

日々の暮らしに知的な潤いを与えてくれる文化施設も徒歩圏内に充実しています。お子さまの教育環境はもちろん、大人も学びを深める場として活用できます。

◎『川崎市立多摩図書館』（徒歩328m）

新刊から児童書、地域資料まで幅広く揃った図書館。静かな環境で読書や調べ物に集中できる空間は、学生からシニアまで多くの利用者に親しまれています。

◎『川崎市多摩市民館』（徒歩347m）

地域イベントや講座、展示会などが定期的に行われる多目的施設。地元住民同士の交流の場としても重宝されています。文化活動を始めたい方にぴったりです。

◎『川崎市立日本民家園』（徒歩1.6km）

江戸時代から続く貴重な日本家屋を移築・保存した野外博物館。歴史と伝統建築に触れることができ、お子さまの学習の場としても最適です。

■名所・旧跡

川崎市多摩区は、歴史的価値のある建造物も残された地域。日本民家園内には貴重な文化財として旧家住宅が保存されており、地域の歴史を身近に感じることができます。

◎『旧江向家住宅』（徒歩1.5km）

江戸時代の豪農住宅の面影をそのままに残した貴重な建築物。木組みや茅葺き屋根の造りは、現代の住宅と比べて歴史の重みを感じさせてくれます。

◎『旧佐々木家住宅』（徒歩1.5km）

農家として暮らしながら、地域の交流の場としても使われた歴史をもつ住宅。保存状態が良く、当時の暮らしぶりをリアルに学べる場所です。

◎『旧北村家住宅』（徒歩1.6km）

武蔵野地域特有の農家造りを残した住宅。風通しや採光の工夫など、日本家屋ならではの知恵が詰まった造りで、建築好きの方にも見応えがあります。

■暮らしに彩りを添える住環境

以上のように、登戸エリアは自然・スポーツ・文化・歴史など多様な分野においてバランス良く施設が整っており、日常の暮らしを豊かにしてくれます。お子さまの教育から、休日のリフレッシュ、知的好奇心を刺激する体験まで、徒歩圏内で充実した毎日が実現可能です。

これから住まい探しをされる方にとって、単なる利便性だけではなく、地域に根ざした「楽しさ」や「学び」を実感できるのがこのエリア最大の魅力です。住まいは単なる建物ではなく、その周囲にある環境も含めて価値が決まります。登戸の地で、心地よい暮らしと、家族の豊かな時間を紡いでみませんか。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人／日・直線距離：560m

No2・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人／日・直線距離：992m

No3・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人／日・直線距離：1,044m

No4・JR南武線「中野島」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,604人／日・直線距離：1,440m

No5・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年：2021年・乗降客数：37,000人／日・直線距離：1,597m

No6・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,315人／日・直線距離：1,642m

No7・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人／日・直線距離：1,872m

No8・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年：2021年・乗降客数：38,849人／日・直線距離：2,247m

No9・JR南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人／日・直線距離：2,681m

No10・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人／日・直線距離：2,806m

No11・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人／日・直線距離：3,005m

No12・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人／日・直線距離：3,197m

No13・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,992人／日・直線距離：3,248m

No14・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年：2021年・乗降客数：30,014人／日・直線距離：3,490m

No15・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人／日・直線距離：3,508m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎多摩-9（調査基準日：令和7年1月1日）

◎所在地：川崎市多摩区登戸 字丁耕地1530番14

◎住居表示：記載なし

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：377,000円／㎡

◎地積：178㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口2.0％・奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■② 川崎多摩-23（調査基準日：令和7年1月1日）

◎所在地：川崎市多摩区枡形2丁目1456番8

◎住居表示：枡形2-14-7

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,300m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：255,000円／㎡

◎地積：80㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 川崎多摩5-2（調査基準日：令和7年1月1日）

◎所在地：川崎市多摩区登戸 字庚耕地2736番5

◎住居表示：記載なし

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩0m（駅前）

◎用途区分：商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺環境：中層の小売店舗や飲食店等が多い商業地域

◎価格：1,030,000円／㎡

◎地積：293㎡

◎前面道路：北側 幅員0.0m 道路

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域・市街化区域

■④ 多摩5-4（調査基準日：令和6年7月1日）

◎所在地：川崎市多摩区登戸 字庚耕地2736番5

◎住居表示：記載なし

◎交通施設：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩0m（駅前）

◎用途区分：商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺環境：中層の小売店舗や飲食店等が多い商業地域

◎価格：990,000円／㎡

◎地積：293㎡

◎前面道路：北側 幅員999.9m 道路（※調査上の便宜的記載と思われます）

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来に寄り添う安心の住まい。自然と暮らしの利便が調和する街『ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期』】

■落ち着いた街並みに調和する全3棟の新築分譲住宅が、川崎市麻生区王禅寺西に誕生しました。「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、小田急線「柿生」駅から徒歩15分というアクセスの良さに加え、静かで安心感のある住宅地に位置しており、都市の利便性と郊外の穏やかさをバランスよく享受できる立地が魅力です。周囲には学校や公園、生活利便施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで、幅広いご家族にフィットする環境が整っています。

◎この物件の特長は、見た目の美しさだけでなく、日々の生活を豊かにする多機能設備と高い住宅性能にあります。外観は洗練されたモダンなデザインでありながら、どこか温かみを感じさせる外壁カラーと素材を組み合わせ、街並みに溶け込む落ち着いた印象を与えています。玄関にはスマートキーを採用しており、防犯性と利便性を両立。扉の開閉がスムーズで、小さなお子様を連れている時や荷物が多い時にも大変便利です。

◎室内は2階リビングを中心とした間取り構成で、1階にビルトインガレージを備えた地上3階建ての構造です。各棟ともLDKは16.6帖以上の広々とした空間を確保し、家族全員がゆったりとくつろげる団らんの場を提供します。リビングは南向きで2面採光を確保しており、明るさと開放感に満ちた空間が広がります。キッチンは人気の対面式を採用し、リビングでくつろぐ家族と会話をしながら調理ができる、温かな暮らしのスタイルを実現しています。

◎キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時短に大きく貢献し、毎日の後片付けの手間を軽減します。また、浄水器付き水栓も搭載しており、安心しておいしい水を使えるのも嬉しいポイントです。バスルームには浴室乾燥機とテレビを設置し、天候に左右されない洗濯環境に加えて、リラックスタイムを一層豊かなものにしてくれます。ゆったりと湯船につかりながら、お気に入りの番組を楽しむ至福のひとときを味わえます。

◎また、全居室には収納が備えられており、衣類や生活用品をすっきりと片付けられる工夫が随所に施されています。床下収納や玄関収納なども充実しており、物の定位置が自然とできることで、居住空間が常に整った状態を保ちやすくなっています。プライベートルームとなる各洋室は2面採光で明るく、個々の空間も心地よく、家族一人ひとりの時間も大切にする住まいがここにあります。

◎構造面では、安心・安全の住まいづくりにも注力されています。地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載し、万が一の災害時にも建物へのダメージを最小限に抑える工夫がなされています。加えて、基礎や土台は耐久性に優れた工法を採用しており、長期にわたって安定した住環境を提供します。フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンの優遇を活用した資金計画も立てやすくなっています。

◎採光と通風を確保した全室2面採光設計、さらに全居室に複層ガラス・複層サッシを採用し、冷暖房効率を高めながら結露やカビの発生を抑えることで、住まいの快適性と健康面への配慮を実現。アルミ樹脂複合サッシを採用している点も、断熱性・遮音性の向上に寄与しています。

◎周辺環境に目を向けると、徒歩圏内に生活施設が整っており、快適な日常をサポートしてくれます。最寄りのスーパー「業務スーパー上麻生店」までは徒歩13分、日々の食料品や生活用品の調達が気軽に行えます。コンビニ「セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店」までは徒歩2分と非常に近く、ちょっとした買い物やATMの利用にも便利です。また、ツルハドラッグ・ハックドラッグといったドラッグストアも徒歩5分圏内に2店舗あり、医薬品や日用品の購入も容易です。

◎教育環境にも恵まれており、「川崎市立真福寺小学校」まで徒歩9分という通学のしやすさは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな安心材料。周辺には公園も点在しており、放課後や週末のびのびと遊べる環境が整っているため、健やかな子育てを実現できるエリアといえます。

◎さらに、電気自動車対応のEV車充電設備、節水型トイレ、セカンド洗面など、時代に合わせた暮らしのスタイルやサステナビリティにも配慮された住宅設計が、住まう人の未来を見据えた提案となっています。

■「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、快適性・安全性・デザイン性のすべてを兼ね備えた新築一戸建て。機能的で美しい住まいでありながら、落ち着いた生活が送れる環境、子育てに適した立地、そして高い住宅性能を求めるご家族に最適な住まいです。全3棟それぞれに工夫された間取りと仕様がございますので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。資料請求や見学予約も随時受付中です。皆さまの新たな暮らしの第一歩を、心からサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4750万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：114.68㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：115.71㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西8丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物お引渡し時までに宅地へ変更予定

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約16m 法42条1項1号道路

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0228号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩1.2km

◎小田急多摩線『五月台』駅 南口 徒歩2.7km

◎小田急バス・川崎市営バス・東急バス『真福寺』バス停 徒歩3m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩75m

●ローソンLTF下麻生店 徒歩443m

■ドラッグストア

●ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩87m

●ハックドラッグ下麻生店 徒歩294m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩200m

●タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩380m

●タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩37m

●タイムズカー王禅寺月極 徒歩202m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

●業務スーパー上麻生店 徒歩895m

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

■家具・家電

●島忠ホームズ町田三輪店（家具） 徒歩1.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店（家電） 徒歩2.3km

■衣料・飲食店

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.2km

●SUN FARMERS CAFE 徒歩903m

●ガスト柿生店 徒歩967m

■病院・クリニック

●だるま内科・内視鏡クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩260m

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科） 徒歩697m

●かねこ眼科クリニック 徒歩1.1km

●麻生総合病院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km

●葛西皮膚科医院 徒歩1.1km

●渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

●的場歯科医院 徒歩125m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 徒歩1.1km

●療養型病院 柿生記念病院 徒歩1.4km

●ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩324m

■幼稚園・保育園

●柿の実幼稚園 徒歩941m

●王禅寺しらゆり保育園 徒歩311m

●白山保育園 徒歩912m

●はじめの一歩保育園 徒歩926m

■小学校・中学校

●東柿生小学校 徒歩722m

●真福寺小学校 徒歩851m

●王禅寺中央小学校 徒歩868m

●柿生中学校 徒歩696m

●王禅寺中央中学校 徒歩810m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩2.4km

●下麻生まつの木緑地 徒歩341m

●下麻生けやき公園 徒歩474m

●王禅寺源内谷南公園 徒歩499m

■警察署

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

●麻生警察署 柿生交番 徒歩1.2km

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【自然と文化が息づくまちで、家族の時間が豊かになる暮らしを】

住まい選びの決め手は、建物そのものだけではありません。周辺環境がいかに暮らしやすく、家族にとって安心で魅力的であるかも、非常に大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性が備わった、まさに「暮らす歓び」が詰まった場所です。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、文化施設や歴史的な見どころなどをご紹介しながら、このエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポット

◎下麻生まつの木緑地（徒歩約341m）

ご自宅からすぐ近く、自然とふれあえる『下麻生まつの木緑地』は、のんびりと散策したり、お子さまを連れて四季のうつろいを感じながら遊ぶのにぴったりの場所です。春には新緑、秋には紅葉が楽しめ、毎日の散歩コースやちょっとしたリフレッシュの時間に彩りを添えてくれます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約903m）

地域密着型の人気カフェ『SUN FARMERS CAFE』では、地元の野菜やこだわりの食材を使ったメニューが楽しめます。おしゃれな外観と落ち着いた雰囲気の店内は、モーニングからランチ、カフェタイムまで幅広く利用でき、休日のブランチや友人との語らいの場にもぴったりです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約2.3km）

日々のお買い物はもちろん、レストランやアパレル、家電、書籍まで多彩なテナントが揃った『イオンスタイル新百合ヶ丘』。買い物の利便性はもちろん、イベントやキャンペーンも定期的に行われ、家族で楽しめる複合施設として地域に根差しています。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.2km）

初心者から経験者まで幅広く利用されている『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、地域のスポーツ好きが集まる人気の施設。爽やかな風の中、ラケットを振ってリフレッシュすれば、心も体もリセットされ、毎日の生活がより快適に。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.6km）

自然豊かな立地に広がる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、都会の喧騒から離れた贅沢な時間を味わえるゴルフコース。週末の早朝や休日の午後に、心地よい風と緑に包まれながらプレイを楽しむ贅沢は、日常のストレスを和らげてくれること間違いなしです。

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれた環境でのびのびと練習できる場所。初心者の方にも優しく、打ちっぱなし練習など気軽に立ち寄れる点も魅力です。スポーツを通して地域の人々とつながるきっかけにもなります。

■文化・教育施設

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約1.7km）

地域に根差した公共図書館である『麻生図書館 柿生分館』は、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える場所です。児童書コーナーや学習スペースも充実しており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにも最適。大人にとっても知的好奇心を満たす情報収集の場として頼れる施設です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.0km）

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的なホール施設で、クラシック音楽やオペラなどの公演が行われています。地域にありながらも、芸術文化の薫り高い時間が味わえる特別な空間であり、非日常を身近に感じることができます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約3.3km）

町田市能ケ谷にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・正子夫妻の暮らした邸宅を記念館として公開している施設です。昭和の文化と暮らしの美学を今に伝える空間で、庭園や展示物を通じて日本人の美意識や哲学に触れることができます。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.4km）

自然の水辺と緑が融合する『市ヶ尾水辺の広場』は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、四季折々の自然とふれあえる場所です。お子様連れの散策や写真撮影、ちょっとした運動にもぴったりな開放感あふれるスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.2km）

◎旧工藤家住宅（徒歩約8.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形にある、江戸時代からの歴史を伝える貴重な文化財です。趣ある建築や庭園、当時の暮らしぶりを垣間見ることができる施設で、歴史好きの方はもちろん、お子様の自由研究や教育的な体験にも役立ちます。

【まとめ】

日々の暮らしの中で、気軽に自然とふれあい、文化や歴史にも触れられる環境は、人生をより豊かに彩ってくれます。このエリアは、徒歩圏内におしゃれなカフェや買い物施設があり、さらに趣味・スポーツ施設や図書館、文化ホール、歴史的建築など、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れた住環境が魅力です。単なる「住む場所」ではなく、「心地よく生きる場所」としての価値が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の未来を安心して託せる場所が、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 986m

2 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,084m

3 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 2,108m

4 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 2,108m

5 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,293m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,810m

7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,265m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,456m

9 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,862m

10 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,520m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,535m

12 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 4,587m

13 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,603m

14 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,624m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,657m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域）

◎価格：149,000円/㎡

◎地積：170㎡

◎前面道路：南東側 4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域）

◎価格：163,000円/㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：181,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：183,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と共に歩む新たな日常　～ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の住まい～』

【立地とアクセス】  

本物件は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「王禅寺公園」から徒歩1分という恵まれた交通環境に位置しており、目の前に広がる王禅寺公園が住む人々に豊かな自然と心地よい風景を提供します。南側には6ｍ幅の道路に面しているため、陽当たりが良好で、自然光が室内に十分に注ぎ込み、開放感あふれる住空間が実現されます。駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、生活に必要な買い物やサービスが徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常を送るご家族にも安心してお過ごしいただけるエリアです。周辺環境は街の賑わいと落ち着きを兼ね備えており、子育て世帯には小学校や中学校、幼稚園が近隣に存在し、日常生活の中で安心して通学・通園できる立地となっています。

■　王禅寺公園すぐそばの魅力■  

目の前に広がる王禅寺公園は、四季折々の緑豊かな風景が楽しめる憩いの場であり、休日には家族でピクニックや散歩、子どもたちの外遊びに最適な環境を提供します。公園からすぐという立地は、朝や夕方の涼しい時間帯にふと外に出て、自然の中でリラックスするひとときを過ごすことができるため、心身のリフレッシュにもぴったりです。さらに、近隣にはホームセンターやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども点在し、日用品の買い出しや急な用事にも困ることはありません。郵便局や公共施設も徒歩圏内に位置しているため、生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いこのエリアは、安心して長く住むことができる理想的な環境です。

【住空間と間取りの特徴】  

本物件は敷地面積が31坪を超え、広々とした土地に建てられた新築一戸建です。建物はゆとりある4部屋プランを採用し、全居室が2面採光となっているため、室内は明るく風通しの良い快適な空間が広がります。リビングは広さが19帖を超える開放感あるスペースで、家族が集まって会話や食事、ゆったりと過ごすための理想的な場所です。対面式キッチンは、家事動線を工夫して配置され、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理をすることができるため、子育て家族に非常に人気があります。さらに、リビングイン階段を採用することで、空間全体の連続性と一体感が生まれており、家族のつながりをより強める設計となっています。室内設備も充実しており、TESハイブリッド暖給および床暖房が完備されることで、冬場の寒さ対策も万全です。洗面所は広く、着替えや出かける準備がスムーズに行えるだけでなく、充実した玄関収納によって常に整理整頓された明るい印象を保つことができます。

◎設備仕様と最新の住環境◎  

本物件は、システムキッチンに人工大理石のトップを採用し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが特徴です。キッチンには窓が設けられており、調理中にも十分な採光が確保され、清潔で爽やかな作業環境を実現しています。加えて、食洗機や浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった最新の設備が充実しており、日常の生活をより便利で快適にサポートします。カースペースは並列2台分が確保され、車種により若干の差異はあるものの、雨の日でもコンクリート仕上げのスペースで安心して車を停めることができ、荷物の出し入れもしやすい設計となっています。さらに、24時間換気システムが採用され、室内の空気環境が常に快適に保たれるほか、住宅性能等級6項目を取得し、フラット35S対応物件としての信頼性も確かなものとなっています。地震に強い耐震等級3を取得しているため、家族の安全性にも最大限の配慮がなされており、長期にわたって安心して暮らすことができる高性能な住まいです。

●充実した家事動線と収納●  

本物件は、家事を効率的かつ快適に行うことを実現するために、家事動線にも徹底的にこだわった設計となっています。水回りは一箇所に集約され、洗面所、キッチン、トイレ、浴室がスムーズに連携する構造が採用されています。特にキッチンと洗面所の配置は、調理中や片付けの際に家族がバラバラになることなく、一体となって行動できるよう工夫されており、忙しい朝や帰宅後のひとときにゆとりを与えます。また、全居室に十分な収納が完備され、クローゼットやパントリー、シューズインクローゼットなどを活用することにより、物がすっきりと整理できるため、常に整った美しい住空間を維持できます。収納力の高さは、家族全員が個々の趣味や必要なアイテムを存分に収納できるため、部屋ごとのパーソナルスペースが確保され、安心して長く住むための重要な要素となっています。

■　快適な室内環境を追求した工夫■  

TESハイブリッド暖給と床暖房の標準装備は、冬場の寒さに対しても室内全体があたたかく保たれるため、足元から温かさが伝わる快適な住環境を実現します。さらに、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が行き渡り、ホルムアルデヒドなどの有害物質の放散を抑えるとともに、室内の湿度や空気質の管理も万全です。採光面においても全居室が2面採光になっているため、朝日や夕日が差し込む明るい空間が広がり、季節ごとの自然の彩りを感じながら生活することができます。これは、特に子どもたちの成長や学習環境にも良好な影響を与えるとともに、家族全員がリラックスして過ごすための重要な要素です。

【安全性能と耐久性】  

新築である本物件は、最新の建設技術と厳格な品質管理のもとで施工され、住宅性能等級6項目を取得しているため、耐震性や耐風性、劣化対策など、安全性と耐久性において高い評価を受けています。地震に強い耐震等級3を実現しているため、万が一の自然災害にも家族全員が安心して避難できる構造となっています。さらに、設計・建設性能W取得をはじめとする各種評価にも合格しており、資産価値の高い住まいとして、将来的に長く愛されることが期待されます。加えて、フラット35S対応物件としてのローンの利用もしやすく、購入後のライフプランをより安心して描くことが可能です。これらの高い安全基準は、家族が安心して暮らせるための礎となり、安心感をもたらす重要なポイントです。

◎周辺環境と地域の暮らし◎  

本物件の最も魅力的な点の一つは、何と言っても目の前に広がる王禅寺公園の存在です。わずか80ｍ先に位置する公園は、子どもたちの遊び場や家族でのレクリエーションの場として最適であり、四季折々の風情を感じることができます。さらに、駅へはバスで12分という立地ながら、主要な施設も徒歩圏内に充実しており、川崎市内の便利な生活環境が整っています。ホームセンターやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが近くにあり、日常のちょっとした買い物や急な用事にも困ることはありません。また、近隣には小学校や中学校、幼稚園が点在しており、安心して子どもたちを送り出せる環境が整備されているため、子育て世帯にとって理想的なエリアといえるでしょう。こうした地域全体の充実したインフラは、住む人の生活の質を大いに向上させ、地域コミュニティとの連携も活発であるため、穏やかで安定した日常を送ることができます。

●見学とお問い合わせについて●  

本物件は限定2棟の新築分譲住宅として、実際の内見が可能となっています。王禅寺公園を間近に感じながら、実際の住空間と周囲の環境を体感することで、設計や設備、そして地域全体の魅力を存分に理解していただけるでしょう。飯田グループのダイレクト販売によって、お得な購入チャンスを提供しており、ご見学の際は事前にお問い合わせいただければ、スムーズに内覧の手配が可能です。カースペースは並列2台分が確保され、雨の日も安心のコンクリート仕上げで足元を気にせずに利用できるなど、実用性にも優れた点が評価されています。

【未来へ繋がる安心と快適の住まい】  

ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、豊かな自然と先進の住宅設備が融合した、家族が笑顔で過ごすための理想の空間です。TESハイブリッド暖給や床暖房、24時間換気システム、最新のセキュリティ設備など、細部に至るまで安心と快適を追求した仕様が、住む人々の生活の質を大いに向上させています。さらに、広々とした敷地面積や充実の収納、風通しの良い設計、そして豊かな採光は、長い年月をかけて家族の思い出を彩り、大切な資産としての価値を守り続けることでしょう。住宅性能等級6項目の取得や耐震等級3をクリアしている点も、将来にわたって安全な住まいであることを保証しており、安心して長く住むための確かな基盤となっています。

家族と共に歩む未来へ、安心と快適が融合した本物件は、新しい生活スタイルを提案する理想の住まいです。王禅寺公園を眺めながら、広々としたリビングで笑顔あふれる食卓を囲み、充実した設備と機能性に支えられた日常の中で、家族全員が健やかに成長していく姿を想像してみてください。数多ある物件の中でも、本物件は地域との調和や環境配慮、そして先進技術の取り入れにより、住む人々にとってかけがえのない存在となるはずです。今こそ、新しい暮らしの第一歩を踏み出す絶好のチャンスであり、豊かな自然と安心の生活環境に満ちたこの場所で、家族の未来を共に育んでいく日々を迎えていただければと思います。

このように、ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、立地、設備、設計、そして安全性すべてにおいて高い評価を受ける住まいとして、安心して暮らすための理想的な環境を提供しています。家族が共に成長し、日々の喜びや笑顔を共有できる空間は、まさに次世代へと受け継がれる宝物となるでしょう。お気軽にお問い合わせいただき、実際の住空間と周辺環境をご自身の目で確かめ、新たな生活の扉を開いてみてください。未来の安心と快適さを実感できるこの住まいが、皆様の新たな物語の始まりとなることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：102.49㎡(31.00坪)

建物面積：96.78㎡(29.26坪)

建築確認番号：第HPA-24-09414-1号

間取り：3LDK＋1S

～2号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第HPA-24-09415-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分「王禅寺公園」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南側約6m公道（42条1項1号）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第3種高度地区、王禅寺公園地区地区計画 最低敷地面積100㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）徒歩20分（約1.6km）  

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口）徒歩24分（約1.9km）  

●小田急バス『王禅寺公園北』バス停 徒歩2分（約85m）

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩2分（約147m）  

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩6分（約444m）

■郵便局  

●川崎生田南郵便局 徒歩9分（約663m）

■コインパーキング・カーシェア  

●GSパーク東百合丘 徒歩2分（約133m）  

●三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 徒歩3分（約183m）  

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩4分（約255m）  

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 徒歩8分（約600m）

■ショッピング施設  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩20分（約1.6km）  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩28分（約2.2km）

■家電量販店  

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩20分（約1.6km）

■衣料品店  

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩14分（約1.1km）  

●洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩19分（約1.5km）

■飲食店  

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩11分（約837m）  

●伝丸新百合ヶ丘店 徒歩13分（約998m）

■病院・クリニック  

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科） 徒歩2分（約136m）  

●上麻生内科（消化器科） 徒歩13分（約965m）  

●小林内科医院（小児科） 徒歩17分（約1.3km）  

●米田胃腸科外科医院（外科） 徒歩12分（約881m）  

●ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩14分（約1.1km）  

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩15分（約1.2km）  

●百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩18分（約1.4km）  

●東ゆり歯科クリニック（歯科） 徒歩2分（約149m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩8分（約600m）  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●百合丘さくら幼稚園 徒歩12分（約892m）  

●ルミエール幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 徒歩15分（約1.2km）  

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩17分（約1.3km）

■小中学校

●南百合丘小学校 徒歩10分（約757m）  

●長沢小学校 徒歩15分（約1.2km）  

●長沢中学校 徒歩14分（約1.1km）

■大学  

●田園調布学園大学 徒歩9分（約652m）

■公共施設  

●川崎市麻生区役所 徒歩23分（約1.8km）

■公園  

●王禅寺公園 徒歩2分（約115m）  

●餅坂第5公園 徒歩4分（約269m）  

●王禅寺北第1公園 徒歩5分（約326m）

■警察・消防  

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩6分（約463m）  

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩8分（約635m）

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【自然・芸術・歴史に出会える暮らし】  

～王禅寺エリアで叶える、心満たされる日常～

■◎家族の時間が輝く、魅力あふれる周辺環境

王禅寺エリアは、静かな住宅街の中にありながら、散歩やレジャー、文化体験まで幅広く楽しめる施設が徒歩圏内にそろっており、子育て世代にもシニア世代にも人気の高いロケーションです。都市の喧騒から少し離れたこの街では、忙しい日々の中でも気持ちの切り替えや心のリフレッシュが自然とできる環境が整っています。

●お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

まずご紹介するのは、徒歩2分（約115m）の距離にある『王禅寺公園』。木々の緑と季節の花々が彩るこの公園は、子どもたちの遊び場としても、散歩やランニングなど日々の健康維持にもぴったりのスポットです。小さなお子様を連れたママや、ペットと一緒に過ごすご家族の姿も多く見られ、地域に愛されている公園です。

もう少し足を延ばせば、大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩20分／約1.6km）へもアクセス可能。食料品からファッション、雑貨、家電まで揃う便利な複合施設で、休日のお買い物や食事も快適に楽しめます。さらに、落ち着いた空間で過ごしたいときには、地元で人気のカフェ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩37分／約2.9km）がおすすめ。静かな住宅地に佇む隠れ家的カフェで、自分だけの特別な時間を楽しめます。

●スポーツ・趣味も徒歩で完結する贅沢さ

王禅寺周辺は、趣味やスポーツの時間も充実させてくれる施設が豊富です。『ヨネッティー王禅寺』（徒歩11分／約810m）は、室内温水プールやトレーニングジム、温浴施設を備えた健康増進施設で、日常的な運動習慣を無理なく続けられます。特にファミリー層やシニアの方にも利用しやすく、健康的なライフスタイルを支えてくれる存在です。

ゴルフ好きの方には、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩15分／約1.2km）が絶好のロケーション。都心からのアクセスも良く、週末のラウンドや接待にも重宝される格式あるコースです。また、『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩14分／約1.1km）では、初心者から上級者まで楽しめるレッスンプログラムやレンタルコートが揃い、気軽にラケットを手に取れる環境が整っています。

●文化と知性にふれる時間を日常に

この街の魅力は自然や買い物だけではありません。芸術や学びの場にも恵まれています。徒歩19分（約1.5km）の距離にある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や舞台芸術の公演を楽しめる本格的な劇場施設。昭和音楽大学のキャンパス内にあり、国内外のアーティストによるクラシックコンサートやオペラが気軽に楽しめる場として知られています。

また、読書や調べものには『川崎市立麻生図書館』（徒歩24分／約1.9km）が便利です。静かな閲覧スペースはもちろん、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、家族で利用できる公共施設として人気です。

さらに、学術的な関心がある方には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩47分／約3.7km）も魅力的。大学創立者の足跡をたどれる記念館で、知の歴史にふれる時間が過ごせます。

●歴史を感じる名所も点在

王禅寺から車や自転車で気軽に行ける範囲には、歴史的価値のある建造物も多く存在します。『旧伊藤家住宅』（約4.5km）や『旧北村家住宅』（約4.7km）、『旧工藤家住宅』（約6.4km）は、いずれも江戸時代の趣を色濃く残す建築物で、文化財としての保存も進められています。

これらの住宅は、生田緑地エリアに集まっており、自然との調和を感じながら歴史に触れられる、貴重な体験ができる場所です。休日にふらりと訪れれば、タイムスリップしたような感覚を味わえるかもしれません。

■◎まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな公園と大型商業施設、スポーツ・文化・教育といった生活に潤いを与えてくれるスポットが身近に揃っている、理想的な暮らしの舞台です。静けさと利便性、そして知的好奇心や趣味も大切にできるこの環境は、住む人すべてにとって心地よい時間を提供してくれます。

ご家族でのびのびとした日常を送りたい方にも、一人ひとりのライフスタイルを充実させたい方にも、王禅寺の暮らしはきっとぴったり寄り添ってくれるはずです。ぜひ一度、このエリアの魅力をご自身で確かめてみてください。毎日の風景が、きっと少し特別に見えてくることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,290m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,290m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,424m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,046m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,234m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,287m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,965m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,511m  

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,656m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,071m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,191m  

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,350m  

13. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,414m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,416m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,487m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56  

●標準地番号：麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺東1-6-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：205,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

●建物構造：LS造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

●標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西3-10-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：230,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：東側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：270,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：266,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ川崎市麻生区片平23-1期】新築一戸建全7棟 ～上質な生活空間と便利なアクセスが魅力の住宅街～

◎【駅近の便利な立地】小田急小田原線「柿生」駅と小田急多摩線「五月台」駅から徒歩11分

自然と生活が調和した静かな住宅街に位置する『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』。こちらの新築一戸建全7棟は、日々の生活を快適にサポートし、家族がゆったりと過ごせる住まいとして設計されています。最寄り駅から徒歩わずか11分という近さは、通勤・通学に非常に便利で、小田急線沿線のどの方面にもアクセスしやすい好立地です。電車を利用することで都心部にも短時間で行くことができるため、都市生活と静かな暮らしの両方を求める方に最適です。

■【心地よい住環境と広々とした敷地】閑静な住宅街で新たな暮らしを

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期は、閑静な住宅街の中にあり、家族のプライバシーと安全性が守られる穏やかな環境が整っています。敷地は約37坪以上の広さを誇り、駐車スペースも2台分が確保されています。休日には家族で車を使って遠出したり、普段の生活で2台の車を持つ家族にも対応できるので、多様なライフスタイルを実現可能です。また、敷地内は緑豊かで日当たりも良好。朝には柔らかい光が家全体を包み込み、夜には穏やかな時間が過ごせるでしょう。

■【充実した生活空間】ゆとりあるLDKと快適な家事動線

それぞれの一戸建てには、家族みんながゆっくりと過ごせる広々としたLDKが約16帖以上確保されています。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいる家族の様子を見ながら料理を楽しめる設計。さらに、キッチンからダイニング、リビングまでの動線がスムーズで、家事の負担も軽減されるよう配慮されています。キッチンには収納力に優れたシステムキッチンが備わっており、常にすっきりと片付いた状態を保つことができます。また、食器洗い乾燥機も標準装備されているため、家事の手間を減らし、余裕ある時間を生み出します。

■【清潔感溢れるバスルーム】窓付きの明るいバスルームでリラックス

各住戸には、採光に配慮された窓付きのバスルームが完備されています。日中には自然光が差し込み、爽やかな雰囲気の中で入浴が楽しめます。バスルームに窓があることで、換気が良好なため、常に清潔な空間が保たれます。また、浴室乾燥機が設置されているため、雨の日でも気にせず洗濯物を乾かせます。家族全員が快適に使えるバスルームは、一日の疲れを癒す大切な場所となるでしょう。

■【家全体の機能性と省エネ効果】快適な住環境を支える工夫

全居室には複層ガラスが採用されており、断熱性能が高く、冷暖房の効率を高める省エネ設計となっています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるだけでなく、光熱費の節約にも繋がります。また、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した住宅で、エコなライフスタイルを実現し、環境にも配慮した暮らしが可能です。さらに、防犯面でも安心のシャッター付き窓が各部屋に装備されており、防犯性が高まるとともに、自然災害からの保護も期待できます。

■【収納スペースの充実】各部屋に備わる機能的な収納

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期では、すべての居室に収納スペースが設置されています。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わり、収納の自由度が高いため、洋服から日用品まで幅広く収納可能です。さらに、ウォークインクローゼットがあるプランもあり、大量の荷物が収納できるため、お部屋を広々と使うことができます。玄関にはシューズクローゼットが配置されており、家族の靴をすっきりと収納できます。収納が充実しているため、家の中が常に片付き、快適な生活空間を保つことができます。

■【高品質な安全性能】地震に強い耐震構造で家族の安心をサポート

この新築一戸建てには、住宅性能評価で最高等級の耐震等級3が取得されており、地震への強さが保証されています。家族の安全を第一に考えた設計となっており、非常時にも安心して暮らせる環境が整っています。また、家全体に耐久性が考慮されており、永く安心して住み続けられる住まいです。

■【充実の周辺環境】生活利便施設が徒歩圏内に揃う

物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩10分圏内に立地しており、日常の買い物も便利です。小学校も徒歩10分圏内にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも通学が安心です。また、周囲は閑静な住宅街であり、車の通行量も少なく、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。家の周りには豊かな緑が広がり、四季折々の自然を感じながらゆったりとした生活が送れます。

■【最後に】住みやすさと快適さを兼ね備えた理想的な住まい

『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』は、家族が安心して暮らせる住環境と、快適な設備が整った理想的な住まいです。広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しみ、豊富な収納で生活空間を常に整然と保てるため、家族全員が笑顔で過ごせる生活が待っています。アクセスの良さや周辺環境の利便性に加え、地震に強い構造や省エネ設計といった最新の住まいの機能が詰まったこの物件は、家族の暮らしを豊かに彩ります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.65㎡(38.01坪)

建物面積：90.66㎡(27.42坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00097H号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.25㎡(38.49坪)

建物面積：92.12㎡(27.87坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00098H号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：127.05㎡(38.43坪)

建物面積：82.80㎡(25.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00101H号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：138.15㎡(41.79坪)

建物面積：89.22㎡(26.98坪)

建築確認番号：第2024SBC-確06118H号

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.24㎡(37.88坪)

建物面積：86.94㎡(26.29坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00104H号

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：125.48㎡(37.95坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確2401H号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：127.79㎡(38.65坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02402H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区片平4丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分、小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年8月・12月中旬完成予定(7号棟)

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.8m市道、南東側6.0m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(上下水道共に7号棟私設菅)

■公法制限：第一種高度地区、防火地域：22条区域、景観法、生産緑地法、農地法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線「五月台駅」南口より徒歩916m  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」北口より徒歩933m  

・バス停：神奈川中央交通「片平4丁目」より徒歩146m  

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩510m  

■コインパーキング

・ナビパーク片平第1：徒歩389m  

・ナビパーク片平第2：徒歩399m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘まで徒歩2.5km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.1km  

・業務スーパー鶴川店まで徒歩2.2km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.7km、ノジマイオン新百合ヶ丘店まで徒歩2.5km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら柿生店まで徒歩1.1km、ユニクロ町田鶴川店まで徒歩1.3km  

・飲食店：モスバーガー五月台店まで徒歩896m、日高屋柿生駅前店まで徒歩983m  

■病院

・内科：きむら内科クリニックまで徒歩865m  

・消化器科・小児科：ユミカ内科小児科ファミリークリニックまで徒歩884m  

・小児科・耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所まで徒歩645m  

・外科：みぞぶちクリニックまで徒歩820m  

・眼科：わだ眼科クリニックまで徒歩884m  

・皮膚科：平井内科クリニックまで徒歩840m  

・泌尿器科：もちづき泌尿器科クリニックまで徒歩884m  

・歯科：安藤歯科医院まで徒歩271m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：片平長寿の里まで徒歩877m  

・療養型病院：川崎田園都市病院まで徒歩800m  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘まで徒歩982m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：鶴川平和台幼稚園まで徒歩692m  

・保育園（認可）：くりの実保育園まで徒歩355m、柿生ルミナス保育園まで徒歩770m、五月台ルミナス保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：柿生小学校まで徒歩586m、片平小学校まで徒歩676m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1km  

・中学校：白鳥中学校まで徒歩1.1km  

■高校

・麻生総合高等学校まで徒歩1.2km  

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所まで徒歩2.3km  

・公園：片平公園まで徒歩715m、五力田中村通り公園まで徒歩827m、五力田大台公園まで徒歩948m  

・警察署・交番：麻生警察署柿生交番まで徒歩900m  

・消防署：麻生消防署柿生出張所まで徒歩806m  

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介～自然からレジャーまで楽しめる魅力的な環境～】

このエリアは、家族連れやペットを飼っている方、さらには文化に触れたいと考える方にとって理想的なスポットが充実しています。周囲には四季折々の自然を感じられる公園や、手軽に足を運べるレジャー施設が多く、日常生活に潤いをもたらす環境が整っています。以下に、注目のスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

この地域には、家族でゆっくり過ごせる公園やショッピング施設が揃っています。徒歩圏内に位置するため、日々の生活にすぐに取り入れることができ、気軽にお出かけできるのが特徴です。

◎片平公園（徒歩715m）  

川崎市麻生区片平に位置する片平公園は、地元の人々に親しまれる緑豊かな公園です。四季折々の植物が彩り、特に春には桜が美しく咲き誇ります。子ども向けの遊具も整備されているため、家族で訪れるのにぴったりの場所です。ピクニックを楽しむ人々や、ジョギングや散歩に利用する方々で賑わいを見せるスポットです。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.2km）  

ペットを連れて一緒に遊べる場所を探している方には、このドッグランが最適です。愛犬を自由に走らせることができ、他の犬や飼い主との交流も楽しめます。広々としたエリアは、犬の社会化にも役立ち、ペットと共に充実したひとときを過ごせる環境です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.5km）  

お買い物を楽しむ方にはイオンスタイル新百合ヶ丘が便利です。食品、日用品、ファッションなど幅広い商品が揃っており、一度に多くの用事を済ませることができます。また、ファミリーレストランやカフェもあるため、ショッピングだけでなくリラックスした時間を過ごす場所としても最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。さまざまなスポーツや趣味を楽しむことができ、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.0km）  

町田市能ヶ谷に位置するテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが魅力です。平日でも気軽に利用できるため、健康維持や趣味としてのスポーツにぴったりです。インストラクターが指導するレッスンもあるので、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.6km）  

テニス愛好者にはジップテニスアリーナ町田も人気の施設です。屋内外のコートがあり、天候に関係なくプレーが楽しめます。地域の大会も頻繁に開催されており、テニス仲間との交流を深める機会が豊富です。

◎麻生スポーツセンター（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区にあるスポーツセンターでは、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しむことができます。また、プールやジムも併設されており、健康増進に役立つ施設として地域住民に親しまれています。

■【文化・教育施設】  

学びや文化体験に触れることができる教育・文化施設も多く、地域の人々に知識と癒しを提供する重要な役割を担っています。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩594m）  

本や資料を借りるだけでなく、静かに読書や勉強に集中できる空間が提供されています。地域イベントも多く開催されており、家族連れで楽しむことができます。特に子ども向けの読書会やワークショップは人気で、地元住民の交流の場としても機能しています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km）  

歴史ある旧白洲邸は、歴史好きにはたまらないスポットです。白洲次郎とその妻、白洲正子が過ごした住居として保存され、彼らの思想やライフスタイルを垣間見ることができます。見学ツアーも定期的に行われており、文化や歴史に触れる絶好の機会を提供しています。

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

音楽コンサートやアート展示など、多様なイベントが行われるホールで、地域住民が気軽に文化に触れることができます。周辺住民のみならず、他の地域からも足を運ぶ人が多い人気の施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史の趣を感じられる場所もいくつか点在しています。休日に少し足を伸ばして訪れると、地域の歴史に触れることができ、観光気分で散策を楽しめます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km）  

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾水辺の広場は、川沿いの自然豊かな散策スポットです。季節ごとに咲く花々や、鳥たちのさえずりを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。ピクニックにも最適で、家族連れやカップルでの利用が多いエリアです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩7.4km）  

川崎市多摩区にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の風情をそのまま残す建物で、歴史的価値が高い場所です。建物内には江戸時代の暮らしや文化が展示されており、教育的な観点からも非常に貴重です。ガイド付きツアーが行われており、家族連れでも楽しめるスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩9.2km）  

こちらも江戸時代から続く伝統的な住宅で、歴史好きには見逃せない名所です。建物の内部も当時のまま保存されており、風情ある空間が広がっています。特に春と秋には、敷地内の庭園が見事に色づき、四季折々の景観を楽しむことができます。

これらの施設が揃うことで、日常生活に利便性と彩りが加わります。充実した周辺環境を活かし、家族やペットと共に快適な暮らしが実現できるエリアです。各施設は徒歩圏内や少し足を延ばす距離にあり、住む人々のライフスタイルに合わせて楽しめる場所が多いのも、この地域の大きな魅力です。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 745m  

2・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 823m  

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,460m  

4・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 1,527m  

5・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 1,887m  

6・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 1,887m  

7・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 2,752m  

8・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 2,836m  

9・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 3,229m  

10・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 3,609m  

11・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,977m  

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 4,135m  

13・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 4,190m  

14・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 4,770m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,970m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-14】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 片平4-3-29  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 185,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-54】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷6-43-6  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

・交通: 小田急小田原線「鶴川」駅より徒歩1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 148,000円/㎡  

・地積: 230㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【川崎麻生-27】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 五力田1-18-6  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通: 小田急多摩線「五月台」駅より徒歩300m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 212,000円/㎡  

・地積: 236㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-71】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷5-33-12  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 167,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 南 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族が笑顔になる住まい！高津区蟹ヶ谷に誕生した新築一戸建て全3棟】

今回ご紹介する物件は、川崎市高津区蟹ヶ谷に位置する新築一戸建て全3棟です。東急東横線「元住吉」駅からバスで約20分、最寄りのバス停「鷹巣橋」からは徒歩わずか4分と、アクセス面でも便利な立地にあります。この物件は、閑静な住宅街に位置し、周囲には緑豊かな環境が広がっています。道路幅も4.5m～4.9mと広めで、車の運転もしやすく、ゆとりを感じることができます。

◎【物件の魅力】  

この物件には、多くの魅力的なポイントが詰まっています。特に注目したいのは、忙しい現代の生活に便利な設備が充実している点です。雨の日や花粉症の季節には、外干しができなくても安心の「浴室乾燥機」を完備しており、いつでも快適に洗濯物を乾かすことができます。また、食事の準備や後片付けがスムーズになる「ビルトイン食洗機」や、常に美味しい水が利用できる「浄水器付きシステムキッチン」も大きな魅力です。さらに、全居室に収納スペースが確保されているため、家中がスッキリとした状態を保つことができます。

訪問者が来た際には、TVモニター付きインターホンで玄関を開ける前に相手の顔を確認できるので、防犯面でも安心です。

■【設備と仕様】  

この新築一戸建ては、設備面でも非常に充実しています。リビングは南向きで、日当たりも良く、家族が集まる空間がより明るく、開放感を感じられます。また、15畳以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族みんながリラックスできる場所です。システムキッチンには、「人造大理石トップ」が採用されており、耐久性に優れているため、日々の料理にも安心して使えます。また、「エコハンドル」を採用したハンドシャワー水栓は、水を節約しながらも使い勝手が良い設計です。

■【浴室の特徴】  

お風呂は、家族の疲れを癒す大切な場所です。この物件には、保温性に優れた「サーモバスＳ」浴槽があり、長時間にわたってお湯の温度を保つことができるので、入浴時間が異なる家族でも、暖かいお風呂を楽しむことができます。また、「浴室換気暖房乾燥機」が標準装備されており、特に梅雨や冬場には重宝する設備です。浴室内で洗濯物を乾かすことができるため、天候に左右されることなく洗濯ができます。

■【トイレも快適に】  

トイレも家族全員が毎日使う場所です。この物件のトイレは、最新の技術が採用されており、常に清潔感を保つことができます。「AQUA CERAMIC」という特別な素材が使われており、100年経ってもツルツルとした美しさを保ち、汚れがつきにくい設計です。また、「パワーストリーム洗浄」により、少量の水で強力に洗い流すことができるため、節水効果も高く、環境にも優しい仕様となっています。

◎【周辺環境】  

周辺環境も非常に魅力的です。日常の買い物には、徒歩10分ほどの場所に「スーパーライフ子母口店」があり、普段の買い物に便利です。また、徒歩5分の「セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店」や、徒歩9分の「ローソン高津子母口東店」もあり、ちょっとした買い物や急な必要品の購入にも便利です。

さらに、子育て世帯にとって嬉しいのが、徒歩圏内にある教育施設の充実です。「川崎市立子母口小学校」や「川崎市立東橘中学校」までは徒歩9分圏内で、通学も安心です。また、「蟹ケ谷保育園」や「たちばな幼稚園」など、幼児教育施設も徒歩圏内にあり、子育ての環境が整っています。

■【公共施設やレジャーも充実】  

物件周辺には、「川崎子母口郵便局」や「川崎市立高津図書館橘分館」などの公共施設も揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。また、週末には徒歩8分の「橘公園」や、徒歩12分の「井田長瀬緑地」で家族と一緒にのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。公園で自然に触れ合う時間は、子供たちの成長にも良い影響を与えます。

●【まとめ】  

高津区蟹ヶ谷の新築一戸建ては、家族が快適に過ごすための設備と利便性が揃った魅力的な物件です。南向きの広々としたリビング、最新の設備が整ったキッチンやバスルーム、そして豊富な収納スペースが、毎日の生活をより快適にしてくれます。また、周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめです。自然豊かな公園も近くにあり、家族との時間を大切にできる環境が整っています。この物件で、心地よい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.35㎡

建物面積：108.99㎡

建築確認番号:第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK＋WIC

接道：北側公道幅員約4.9mに間口約12.9m接す

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：87.43㎡

建物面積：99.26㎡(車庫面積4.14㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3LDK(4LDKに変更可)

接道：北東側公道幅員約4.9m、西側公道幅員約4.5m接す

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：84.81㎡

建物面積：111.37㎡

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK

接道：西側公道幅員約4.5mに間口約5.4m接す

■所在地：川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通：東急東横線「元住吉」駅バス乗車20分 バス停「鷹巣橋」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道•本F水・都IIiガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン 日吉本町駅 出口 徒歩2.8km  

・バス停：東急バス 鷹巣橋 徒歩305m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ライフ子母口店 徒歩725m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩314m、ローソン高津子母口東店 徒歩655m  

■ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩373m  

・そうごう薬局子母口店 徒歩905m  

■金融機関・郵便局  

・ＪＡセレサ川崎子母口 徒歩743m  

・川崎信用金庫子母口支店 徒歩756m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・GSパーク川崎子母口 徒歩594m  

・タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩545m  

・カレコリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.4km  

■家電  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩624m、ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩841m  

・飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩826m、吉野家子母口店 徒歩905m  

■病院  

・内科・小児科：山本医院 徒歩667m  

・消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

・耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

・皮膚科：大石医院 徒歩949m  

・産婦人科：はぐくみ母子クリニック 徒歩1.4km  

・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩1.3km  

・歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩253m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩940m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷 徒歩154m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩262m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩437m、プリンス幼稚園 徒歩1.4km、若竹幼稚園 徒歩1.5km  

・保育園：蟹ヶ谷保育園 徒歩329m、川崎子母口雲母保育園 徒歩896m、わかばの杜保育園 徒歩1.2km  

■小中学校  

・小学校：子母口小学校 徒歩641m、下小田中小学校 徒歩1.2km  

・中学校：東橘中学校 徒歩813m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

・公園：橘公園 徒歩579m、下小田中西ノ辺公園 徒歩1.5km  

■警察署・消防署  

・警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m、中原警察署下小田中交番 徒歩1.3km  

・消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩782m

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【家族で楽しむ！魅力的な地域の名所とスポット】

住まいを選ぶ際には、周辺環境が生活の質に大きく影響します。この地域は、自然豊かな公園からリラクゼーション施設、文化的な施設まで、さまざまなスポットが揃っており、家族全員が楽しめる場所です。今回は、そんな周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【自然を満喫できるお出かけスポット】

◎『橘公園』  

●徒歩距離：579m  

●所在地：川崎市高津区子母口  

橘公園は、緑が豊かで広々とした空間が広がり、家族でのピクニックや散歩にぴったりの場所です。子どもが遊べる遊具も充実しており、休日には多くの家族連れで賑わいます。地域住民の憩いの場としても人気のスポットです。

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：2.1km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でゆっくりとリラックスしたい方には、溝口温泉「喜楽里」がおすすめです。露天風呂やサウナが完備されており、疲れた身体を癒すには最適な場所です。周辺には自然も多く、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。

◎『アジアンビストロ Dai 日吉店』  

●徒歩距離：2.6km  

●所在地：横浜市港北区日吉本町1-20-8  

外食を楽しむなら、アジアンテイストの料理を提供する「Dai 日吉店」はいかがでしょうか。エキゾチックな雰囲気の中で、美味しい料理を堪能できるこのレストランは、家族や友人との特別な時間を過ごすのに最適です。

■【アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設】

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』  

●徒歩距離：892m  

●所在地：川崎市中原区井田3丁目16-1  

こちらの体育館では、さまざまなスポーツやリハビリが行える設備が揃っており、健康的な生活をサポートします。地域住民が気軽に利用できるため、日常的な運動の場としても人気です。

◎『中原ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.1km  

●所在地：川崎市中原区下小田中6丁目26-1  

ゴルフ好きにはたまらない「中原ゴルフガーデン」は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。家族や友人と一緒に、ゴルフの腕を磨く時間を過ごすのも良いリフレッシュとなるでしょう。

◎『青山グリーンゴルフ』  

●徒歩距離：1.7km  

●所在地：川崎市中原区井田三舞町10-47  

広々とした緑の中で、ゴルフを楽しむことができる「青山グリーンゴルフ」。運動をしながらリフレッシュしたい方には最適なスポットで、休日の家族や友人とのお出かけにおすすめです。

■【文化・教育施設で学びを深める】

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：928m  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かな時間を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館の橘分館がおすすめです。充実した蔵書を誇り、地域の学びの場として多くの住民に利用されています。読書だけでなく、各種イベントも開催され、子どもから大人まで楽しめます。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：2.3km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

地域の福祉活動や文化イベントが行われる「エポックなかはら」は、コミュニティの中心的な存在です。健康や文化に関するさまざまなプログラムが提供されており、地域住民にとっても親しみやすい施設です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

●徒歩距離：3.1km  

●所在地：川崎市中原区宮内4丁目12-14  

漫画文化に触れることができる「日本漫画博物館（まんが寺）」は、特にお子さんや漫画ファンにとって魅力的なスポットです。ここでは、日本の漫画の歴史や文化について学ぶことができ、楽しみながら知識を深めることができます。

■【地域の歴史を感じられる名所・旧跡】

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：8.0km  

●所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

東京都内でも有名な歴史的な寺院、等々力不動尊は、長い歴史を誇り、多くの参拝者が訪れるパワースポットです。特に紅葉の季節には美しい景色が広がり、静かな時間を過ごすことができます。

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：5.6km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代から続く関家住宅は、当時の建築様式を残す歴史的な建物です。地域の文化や伝統に触れる貴重な機会を提供しており、歴史愛好家には特におすすめのスポットです。

◎『県立三ツ池公園』  

●徒歩距離：7.3km  

●所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1  

自然豊かな「三ツ池公園」は、家族連れでピクニックや散策を楽しむのに最適な場所です。四季折々の自然が美しく、特に春の桜の時期には多くの人々が訪れる人気の公園です。

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設など、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。日常生活の中でリフレッシュする場や、新しい趣味を見つける場所が豊富に揃っており、充実したライフスタイルを実現できる環境です。皆様も、この素晴らしい周辺環境で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線武蔵中原2020 47,900人 1,705m  

2 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 2,020m  

3 東急目黒線元住吉2020 49,442人 2,085m  

4 東急東横線元住吉2020 49,442人 2,086m  

5 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 2,115m  

6 南武線武蔵新城2020 57,376人 2,146m  

7 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 2,175m  

8 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020 12,441人 2,276m  

9 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 2,667m  

10 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,760m  

11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020 7,828人 2,844m  

12 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,977m  

13 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,980m  

14 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 3,084m  

15 南武線向河原2020 15,372人 3,280m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【高津-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10  

・交通施設：元住吉駅から1,700m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：301,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路の状況：北 7.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■【川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築の輝きと都市アクセスの融合　～川崎市高津区久末で実現する安心と快適の住まい～】

【物件概要と立地の魅力】  

本物件は、川崎市高津区久末に位置する新築一戸建てで、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバス利用で29分、さらに「県営久末」停から徒歩6分という多方面からのアクセスに優れた好立地にあります。物件は、南6mの道路に面しており、屋上バルコニーを備えた明るく堂々とした外観が印象的です。また、建物は高台に位置しているため、周辺環境は陽当たりや風通しが良く、痛風や鵬聾（ほうろう）といった健康面にも配慮された設計が施されています。フラット35S対応、かつ省エネ基準適合住宅であることから、環境にも優しく、ランニングコストの低減にも寄与する住まいとなっています。さらに、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅などターミナル駅へのアクセスも、バス1本で可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利な環境が整っています。

【住環境とデザインのこだわり】  

本物件は、南西向きという立地を活かし、一日中陽光が降り注ぐ明るい住環境を実現しています。閑静な住宅街に位置しているため、周囲の騒音も少なく、家族で安心して暮らすことができます。外観は、私道に面した南西幅員6mの道路を持ち、十分な車寄せが確保されている点が特徴です。建物は、現地外観の写真にも見られるように、均整のとれたデザインと明るい外観が調和しており、住む人の心を和ませると同時に、日常の生活に上質な安心感と快適さをもたらします。ルーフバルコニーは、住まいの開放感をさらに引き立てる重要な要素であり、家族での憩いの場や一息つくスペースとして活用できます。

【室内の充実した設備と間取りの魅力】  

本物件は、家事動線の効率化と快適な生活空間を実現するための設備が充実しています。LDKには対面式キッチンが採用され、家族の会話を大切にする生活スタイルをサポートしながら、料理の準備や家事の効率化を実現しています。キッチンに隣接するリビングは、南西向きで一日中明るい光が注がれ、家族団欒の時間をより一層豊かに彩る空間となっています。全居室に収納が完備され、整理整頓された空間が保たれることで、日々の暮らしに余裕と快適さを提供します。また、食洗機や浴室乾燥機といった最新の水回り設備が採用されているため、家事の負担が軽減され、忙しい現代人のライフスタイルに合わせた設計がなされています。これにより、普段の家事の中で感じるストレスを最小限に抑え、ゆとりある時間を家族で過ごすことが可能となっています。

【安全性と先進設備の融合】  

安心・安全な暮らしを実現するための設備も充実しています。宅配BOX付きの機能門柱が設置され、来訪者や宅配便の受け取りにも便利であり、防犯対策としての役割も果たしています。南6mの道路に面していることから、周囲の交通環境も考慮された設計となっており、子供たちの外遊びや日常の移動にも十分な配慮がなされています。さらに、物件はフラット35Sに対応しており、長期にわたる住宅ローンの返済プランにも安心して取り組めるとともに、将来に向けた資産価値の維持にも寄与する設計がなされています。省エネ基準適合住宅としての性能は、最新のエネルギー効率技術を取り入れることで、光熱費の節約と環境保護を両立している点が評価され、未来志向のライフスタイルを実現する住まいとして高い評価を受けています。

【多彩なアクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、複数の交通機関へのアクセスが可能であるため、通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅および武蔵小杉駅へはバス1本で直通できるため、首都圏へのアクセスが非常にスムーズです。また、高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった主要駅行きのバスが運行しており、横浜や東京都心方面への移動が容易です。特に高田駅からは東横線を利用して渋谷駅、新宿駅、大手町駅へも直通でアクセスできるため、ビジネスやプライベートの両面で利用価値が非常に高い住まいです。また、最寄りのバス停まではほぼ平坦な道のりで設計されているため、シニア世代や小さなお子様をお持ちの家庭でも安心してご利用いただけます。さらに、物件周辺には、まいばすけっと下田町6丁目店をはじめとするスーパーマーケット、公園、川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校、プリンス幼稚園など、生活に必要な施設が点在しており、安心して子育てを行うための環境が整っています。ドラッグストアや地域に根差した店舗も徒歩圏内に位置しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる利便性が魅力です。

【魅力的な住環境とライフスタイルの提案】  

本物件は、都市の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えており、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境を提供するための設計が徹底されています。南西向きの明るい室内は、一日中太陽の光が差し込むことで、家全体が温かく明るい空間に包まれ、住む人に安心感とリラックス効果をもたらします。対面式キッチンや広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集い、会話や食事の時間を楽しむための理想的な空間です。また、全居室にわたる収納スペースは、生活感を抑えたスッキリとした空間作りを実現し、日々の暮らしに余裕とゆとりを与えています。屋上バルコニーは、家族や友人と過ごすアウトドアスペースとして、また、星空や夕暮れの景色を楽しむためのプライベートな時間を演出する場として、非常に魅力的な設備となっています。さらに、建物は高台に位置しており、周囲の環境を一望できる開放感あふれる設計が、住む人の心を豊かにし、毎日の生活に新たなエネルギーを注いでくれることでしょう。

【安心の完成済み物件とその即応性】  

本物件は既に完成しており、いつでもご案内可能な状態です。実際に現地に足を運び、明るく開放的な住環境、充実した設備、そして周辺の充実した生活基盤を直接ご確認いただける点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となっています。現地外観や間取り図、実際の設備の配置など、資料だけでは伝えきれない物件の魅力が随所に感じられることでしょう。宅配BOX付きの機能門柱、南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーからの眺望など、各ポイントにおいて細部までこだわり抜かれた設計が随所に見受けられ、家族の暮らしをより豊かにするための多彩な工夫が凝縮されています。完成済みの状態であるため、内覧の際には実際の生活感や住環境を存分に感じることができ、購入後すぐに安心して新生活をスタートできる点も大きな魅力です。

【未来への投資と安心の住まい】  

本物件は、フラット35S対応や省エネ基準適合住宅として、将来的な資産価値の維持にも優れており、長期にわたる安心感と経済的メリットを提供します。これからの時代に求められる環境性能と最新の設備が一体となった住まいは、住む人にとって最良の投資先であるとともに、家族全員が快適で安心して暮らすための理想的な環境を提供します。ターミナル駅へのアクセスの良さ、周辺施設の充実、そして何より、住む人のライフスタイルに合わせたゆとりある間取りは、日々の生活に豊かさと彩りを加え、未来への希望と安心感をもたらします。特に、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅へ簡単にアクセスできる点は、ビジネスパーソンや都市部で活躍する方にとって大きなメリットとなり、住まいとしての価値を一層高めています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

本物件は、都市と自然、快適な住環境と充実した設備が見事に融合した新築一戸建てです。周囲には、スーパーや学校、ドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が充実しており、家族で安心して暮らすための理想的な環境が整っています。高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった複数の主要駅へのアクセスが可能であり、休日のお出かけや日常の通勤・通学にも非常に便利です。さらに、最寄りのバス停からは平坦な道のりが続き、すべての年代の方々にとって利用しやすい設計となっています。宅配BOX付きの機能門柱や南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーなど、設備面でも抜かりはなく、完成済みの物件として、すぐに安心してご入居いただける環境が整っています。ぜひ一度現地に足を運んでいただき、実際の住環境や各設備の質感、そして周辺の利便性を実感してください。物件のご案内はいつでも可能となっており、ご興味をお持ちいただいた皆様のご連絡を心よりお待ちしております。新しい生活を始める第一歩として、川崎市高津区久末のこの住まいが、未来への希望と安心感をもたらす最良のパートナーとなることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：74.28㎡(22.46坪)

建物面積：113.32㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3605号

間取り：3SLDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：77.61㎡(23.47坪)

建物面積：118.60㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3608号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス29分「県営久末」停歩6分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：A号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.4m)、B号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.3m)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.7km）  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（2.2km）  

◎バス停：川崎市営バス「大谷団地入口」徒歩385m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店（521m）  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店（604m）  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎久末第2（296m）  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅（611m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（297m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅（587m）  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田（1.9km）  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ港北高田店（2.0km）  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

◎衣料品店  

・西松屋川崎久末店（795m）  

・AOKI川崎子母口店（1.6km）  

◎飲食店  

・リンガーハット川崎野川店（1.4km）  

・マクドナルド川崎千年店（1.5km）  

■病院・クリニック  

◎内科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

◎消化器科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

◎小児科  

・ゆめこどもクリニック（1.3km）  

◎外科  

・森クリニック（1.2km）  

◎耳鼻咽喉科  

・子母口耳鼻咽喉科医院（1.1km）  

◎皮膚科  

・大石医院（647m）  

◎歯科  

・かにがやファミリー歯科（625m）  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設ベルサンテ（1.3km）  

◎特別養護老人ホーム  

・高津 山桜の森（106m）  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北（610m）  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・たちばな幼稚園（1.1km）  

・川崎めぐみ幼稚園（1.2km）  

・プリンス幼稚園（1.2km）  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・グローバルキッズ下田町園（1.1km）  

・野川ほのぼの保育園（1.2km）  

■小・中学校  

◎小学校  

・久末小学校（1.1km）  

・高田小学校（763m）  

・下田小学校（977m）  

◎中学校  

・東橘中学校（1.7km）  

・高田中学校（953m）  

■公共施設・公園  

◎市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所（2.8km）  

・川崎市高津区役所（5.2km）  

◎公園  

・下田町4公園（1.3km）  

■警察・消防  

◎警察署・交番  

・高津警察署久末交番（1.1km）

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【暮らしを彩る名所・スポット】  

～充実した周辺環境で快適な生活を～

住まいの周辺環境は、日々の暮らしの質を大きく左右します。特に、公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しているエリアは、家族みんなが心地よく暮らせる環境を提供してくれます。ここでは、そんな魅力的な周辺スポットをご紹介します。

■◎自然を感じるお出かけスポット◎  

毎日の散歩や週末のリフレッシュにぴったりな公園が揃っています。  

●下田町４公園（徒歩1.3km／横浜市港北区下田町4丁目）  

緑豊かな公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具があり、のんびりと過ごせるベンチスペースも完備。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.9km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日々の買い物はもちろん、休日に家族でショッピングや外食を楽しめる便利なスポット。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.8km／川崎市高津区千年1068-1）  

日常の疲れを癒す天然温泉。露天風呂やサウナを備えた大人の癒しスポットとして人気。  

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

健康的な暮らしに欠かせないスポーツ施設も充実。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.6km／川崎市中原区井田3-16-1）  

健康維持のための運動やリハビリができる施設。フィットネス機器や体育館も完備。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.7km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。手軽にゴルフの練習ができるのが魅力。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に使えるスポーツ施設。地域のイベントも開催される。  

■◎知識と文化を深める施設◎  

図書館や博物館が身近にあり、知的好奇心を満たしてくれる環境も魅力。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.2km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

読書好きには欠かせない図書館。静かな環境で集中して本を読むことができる。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.4km／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれるコミュニティスペース。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.2km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない施設。日本の漫画文化を深く学べるスポットとして人気。  

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎  

歴史と伝統を感じられるスポットが近くにあるのも、このエリアの魅力の一つ。  

●関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代から残る歴史的建造物で、日本の伝統的な住まいを感じることができる。  

●等々力不動尊（徒歩9.1km／世田谷区等々力1-22-47）  

厳かな雰囲気が漂う寺院で、都心にいながら静寂に包まれる場所。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池があり、四季折々の自然が楽しめる公園。散歩やジョギングに最適。  

【まとめ】  

周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。休日のリフレッシュに最適な温泉や歴史に触れられる名所もあり、充実したライフスタイルを実現できるエリアです。住むだけでなく、暮らしを楽しむための魅力が詰まったこの地域で、理想の生活を手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,678m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,866m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,388m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,431m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,656m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,750m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,819m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,821m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,827m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,042m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,607m  

南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・湘南新宿ライン（高崎・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,709m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,801m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,896m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：高津-3  

調査基準日：2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

【交通】武蔵中原駅から2,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】194,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路】南東側 5.3m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%・1.5%）  

【建物構造】S  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

【交通】武蔵新城駅から3,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

【価格】196,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路】南側 5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：川崎高津-17  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

【交通】武蔵新城駅から2,600m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】77㎡  

【前面道路】北東側 4.3m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.5%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

【交通】高田駅から1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中小規模一般住宅が多い住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】99㎡  

【前面道路】南東側 6.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・1.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 150%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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