【暮らしに安心と快適を。緑に包まれた街で始まる新しい毎日『フォレストタウン平WEST』】

川崎市宮前区平9丁目に誕生した全15棟の大規模分譲住宅『フォレストタウン平WEST』は、田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅からバス19分、「白幡八幡前」停から徒歩わずか1分という利便性の高い立地にありながら、緑の潤いと穏やかな街並みに包まれた住環境が魅力の新築一戸建です。家族が安心して長く暮らせるよう、耐震等級3を取得し、施工は信頼と実績の株式会社成建が担当。デザイン性・機能性・安全性を兼ね備えた、家族の理想を形にした住まいがここに誕生しました。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

『フォレストタウン平WEST』は、通勤や通学、買い物など、毎日の生活に便利な立地が魅力です。最寄りの「白幡八幡前」バス停からは徒歩1分という近さで、田園都市線「溝の口」駅までダイレクトアクセス。主要な交通網が使いやすく、都心方面への通勤もスムーズです。

周辺には日々の暮らしを支える施設が充実しています。マルエツまで約180m、セブンイレブンまで約350mと、日用品の買い物も便利。いしだ内科外科クリニック（約210m）や聖マリアンナ医科大学病院（約2,900m）など、医療機関も近くにあり、家族の健康を支えます。さらに向丘小学校（約380m）・平中学校（約940m）が徒歩圏内に位置しており、通学の安心感も抜群。お子様の成長を安心して見守れる住環境です。

■重厚感ある外観と上質な住空間

外観はオーソドックスでありながら、重厚感と落ち着きを兼ね備えたデザイン。飽きのこない上質なファサードは、年月を重ねるごとに味わいを増していきます。外構やエントランスにも統一感を持たせ、街全体が美しく整った景観を形成。毎日の帰宅が楽しみになるような洗練された街並みが広がります。

室内は明るくナチュラルな色調でまとめられ、居心地のよさと機能性を両立。リビングは開放的な空間設計で、家族の団らんをゆったりと楽しめるつくりとなっています。キッチンは家事動線に配慮した配置で、収納スペースも豊富。水回りや収納、窓の配置まで、細部にまで使いやすさを追求した設計が魅力です。

■間取りと空間設計の工夫

3LDK+Sや4LDKなど、多彩な間取りプランを展開。ファミリー層を中心に、ライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計が可能です。たとえば、4LDKの間取りではリビングを中心に家族が自然と集まる動線を重視し、3LDK+Sタイプでは納戸を趣味のスペースや在宅ワークルームとして活用できるなど、暮らし方に合わせた使い分けができます。

また、雨の日でも安心して車の出し入れができるビルトイン車庫を採用。買い物帰りの荷物運びもスムーズで、車をお持ちのご家庭には特にうれしい設備です。木造3階建の2×4工法により、耐震性・断熱性・気密性にも優れています。

■成建による確かな品質と6つの安心サポート

『フォレストタウン平WEST』の施工を担当するのは、地域で信頼を積み重ねてきた株式会社成建。確かな技術と安心のアフターサービスが魅力です。成建が提供する「6つの安心」は、購入後も長く快適な暮らしをサポートします。

●20年保証で長期にわたる安心

●定期点検による建物メンテナンス

●建物管理契約による一元サポート

●24時間トラブル受付サービスで緊急時も安心

●住まいのカルテ「SANシステム」で履歴を管理

●住宅再保証システムにより、将来売却時も安心

これらのサポートにより、購入後の不安を解消し、長期的に安心できる暮らしを実現しています。

■安全性と快適性を追求した仕様

耐震等級3を取得しており、万が一の地震にも強い構造設計。家族の命と財産を守る住まいとして安心して暮らせます。設備面でも、東京ガス・公営水道・本下水を完備し、日常の快適性を高めています。断熱性能にも配慮し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。さらに、採光や風通しを考慮した設計で、自然の光と風を取り込み、心地よい住空間を演出しています。

■全15棟の街並みが生む美しい統一感

全15棟というスケールの大きさが生み出す統一感ある街並みも、『フォレストタウン平WEST』ならではの魅力です。新しいコミュニティが生まれることで、住民同士の交流も自然に育まれ、安心して暮らせる温かな環境が整っています。道路幅は約3.8mを確保し、車の出入りやすさにも配慮。お子様の外遊びやベビーカーでの移動も安心です。

■豊かな生活を育む住まい

『フォレストタウン平WEST』は、便利さと静けさのバランスが取れた住環境に、快適な設備と安心の品質を備えた新築一戸建。家族の暮らしを第一に考えた設計が随所に感じられます。朝は大きな窓から差し込む光に包まれ、夜はリビングで家族の笑顔があふれる。そんな心地よい日常が、この家から始まります。

緑に包まれた閑静な街で、家族それぞれの時間を大切にしながら、安心して暮らせる理想の住まい。フォレストタウンシリーズの魅力が詰まった『フォレストタウン平WEST』で、新しい暮らしをぜひ体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡

建物面積：117.96㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.04㎡

建物面積：122.34㎡

間取り：3LDK+S

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.04㎡

建物面積：119.19㎡

間取り：3LDK+S

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.09㎡

建物面積：122.08㎡

間取り：3LDK+S

～6号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：70.1㎡

建物面積：118.82㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：川崎市宮前区平5丁目

■交通：田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅バス19分「白幡八幡前」停歩1分

■建物構造：木造3階建(2×4工法)

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：幅員3.822m 法第42条第2項市道

■建築確認番号：第2024SBC—確02332Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、雨水排水に関する協定書、越境に関する覚書

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅　東急田園都市線「宮前平」駅 約1.8km

●利用駅　東急田園都市線「宮崎台」駅 約2.6km

●バス停　川崎市営バス「白幡八幡前」停 約89m

■商業施設・お買い物

◎スーパーマーケット

マルエツ平二丁目店 約201m／そうてつローゼンたいら店 約553m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平4丁目店 約341m／セブンイレブン川崎向丘出張所前店 約385m

◎ドラッグストア

サンドラッグ平店 約483m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎向丘 約434m／川崎信用金庫向ヶ丘支店 約466m／川崎向ヶ丘郵便局 約242m

◎コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク川崎平4丁目 約274m／タマパーク宮前けやき平駐車場 約418m

タイムズカーグレイス宮前 約265m／三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目 約275m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 約2.1km／Big-A川崎宿河原店 約2.3km

◎ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 約2.5km

◎家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約486m

◎衣料品店

AOKI向ヶ丘店 約493m／紳士服のコナカ宮前菅生店 約2.2km

◎飲食店

はま寿司川崎平店 約326m／吉野家川崎平店 約522m

■医療施設

◎一般病院

いしだ内科外科クリニック（内科・外科・皮膚科・消化器科） 約251m

宮前平グリーンハイツ診療所（小児科） 約739m

宮前平おがわ眼科クリニック 約276m

川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 約680m

◎歯科医院

平沼歯科クリニック 約243m

■介護施設

特別養護老人ホーム フレンド神木 約841m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 約713m

■教育施設

◎幼稚園

初山幼稚園 約1.1km／ひばり幼稚園 約1.1km

◎保育園・こども園

たいら虹保育園 約611m／向丘はなみずき保育園 約655m

◎小学校

向丘小学校 約472m／白幡台小学校 約827m／平小学校 約906m

◎中学校

向丘中学校 約780m／平中学校 約1.1km

■公共施設・公園

◎行政機関

川崎市宮前区向丘出張所 約480m／川崎市宮前区役所 約1.3km

◎公園

平4公園 約601m／白幡台第一公園 約705m／向ケ丘公園 約806m

◎警察・消防

宮前警察署神木交番 約1.1km／宮前消防署向丘出張所 約255m

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【自然と文化が調和する、魅力あふれる街・宮前平エリア】

■地域の魅力

川崎市宮前区は、豊かな自然と都市機能が調和する人気の住宅エリアです。緑豊かな丘陵地に広がる街並みは、穏やかな時間が流れる落ち着いた環境が魅力。交通アクセスも良好で、東急田園都市線「宮前平」駅や「宮崎台」駅を利用でき、都心へも快適にアクセスできます。そんな宮前平エリアの周辺には、家族で楽しめるお出かけスポットや、心身をリフレッシュできる癒しの施設、文化や学びに触れられる場所が点在しています。

■お出かけスポット

◎向ケ丘公園（徒歩約806m／川崎市宮前区けやき平）

緑に包まれた開放的な公園で、春には桜、夏には青々とした木々が街に彩りを添えます。散歩やジョギングを楽しむ人も多く、家族連れの憩いの場として親しまれています。休日にはお弁当を持ってピクニックもおすすめです。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（約1.8km／川崎市宮前区宮前平2丁目）

宮前平の人気温泉施設として知られる「湯けむりの庄」。天然温泉を引いた露天風呂や岩盤浴、エステ、レストランなどが揃い、日常の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせます。近隣に住むことで、気軽に“日帰り温泉気分”を味わえるのも魅力です。

◎ヤマモ園（約2.1km／川崎市多摩区長尾1丁目）

季節の花々や果樹が美しい観光農園で、自然とのふれあいを楽しむことができます。子どもと一緒に季節の移ろいを感じながら、のんびりとした休日を過ごすのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎民家園ビックゴルフ（約1.4km／川崎市多摩区東生田4丁目）

開放的な練習場で、初心者から上級者まで楽しめる人気のゴルフ施設。夜間照明もあり、仕事帰りに気軽にスイングを楽しめます。

◎菅生ゴルフセンター（約2.1km／川崎市宮前区菅生2丁目）

整った打席数と本格的な距離感で、練習に最適な環境が整う施設です。近隣には駐車場もあり、休日のリフレッシュに最適です。

◎宿河原ゴルフセンター（約2.0km／川崎市多摩区宿河原3丁目）

初心者向けのコースや打ち放しも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方におすすめ。ゴルフ好きにはうれしい立地環境です。

■文化・教育施設

◎川崎市宮前市民館（約1.3km／宮前平2丁目）

地域住民の交流や文化活動の拠点として親しまれる施設。コンサートや講座、イベントが定期的に開催され、地域とのつながりを深める場所として活用されています。

◎川崎市立宮前図書館（約1.4km／宮前平2丁目）

静かな空間で読書や勉強に集中できる環境が整っています。親子で楽しめる読み聞かせイベントもあり、子育て世帯にも人気のスポットです。

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（約1.8km／多摩区長尾2丁目）

国民的アニメ『ドラえもん』の生みの親・藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気施設。子どもから大人まで楽しめる展示内容で、週末には多くのファミリーが訪れます。アニメの舞台裏を知ることができる貴重な文化スポットです。

■名所・旧跡

◎旧作田家住宅（約2.3km／多摩区枡形7丁目）

江戸時代中期の建築様式を今に伝える貴重な歴史的建造物。立派な茅葺き屋根が当時の生活を感じさせ、文化財としても価値の高い建物です。

◎旧佐々木家住宅（約2.2km／多摩区枡形7丁目）

多摩川流域の民家文化を伝える歴史的建造物で、地域の暮らしや文化の変遷を学ぶことができます。

◎旧太田家住宅（約2.3km／多摩区枡形7丁目）

古き良き日本家屋の美しさを残す建築物で、歴史好きの方や文化探訪を好む方には必見のスポットです。

■暮らしを彩る周辺環境

自然と文化が融合した宮前平エリアは、休日のお出かけ先にも困らない充実した環境が魅力です。徒歩圏には緑豊かな公園や文化施設が点在し、少し足を延ばせば温泉やゴルフ練習場、ミュージアムなど多彩なレジャー施設が揃います。穏やかな住環境でありながら、家族全員が充実した時間を過ごせる生活舞台がここにあります。

■まとめ

宮前平エリアは、都心へのアクセスの良さと自然環境、文化的な魅力を併せ持つ理想的なロケーションです。教育・医療・商業施設の充実に加え、休日には家族で気軽に出かけられるスポットも豊富。暮らしに「便利」と「癒し」、そして「学び」をもたらすこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：1,559m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：1,934m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：1,960m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：2,090m

JR南武線「久地」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,610人、直線距離：2,241m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：2,375m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,515m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：2,614m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：2,632m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：2,659m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：2,904m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：3,323m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：3,329m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：3,340m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：136,610人、直線距離：3,372m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 川崎宮前5-5

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区平1丁目756番1（平1-1-7）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗や共同住宅が混在する路線商業地域

価格：254,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路：南側12.0m 市道（間口2.0%、奥行き1.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■②標準地番号 宮前-12

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：169,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：西側4.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③標準地番号 川崎宮前-21

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区平4丁目1555番9（平4-17-45）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：188,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：南東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■④標準地番号 川崎宮前-17

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区神木本町5丁目229番2（神木本町5-14-15）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：東側4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田5丁目】

～緑と利便が調和する閑静な住宅街で叶える、快適な暮らしをデザインした全3棟の新築一戸建～

■穏やかに暮らす街、多摩区南生田

川崎市多摩区南生田5丁目は、緑に囲まれた静穏な住宅地として知られ、喧騒から少し離れた落ち着きある住環境が魅力です。周囲はゆるやかな丘陵地に広がる住宅街で、四季折々の自然を身近に感じながら暮らすことができます。朝には小鳥のさえずり、夕方にはやわらかな陽射しが街を包み込み、都心近郊でありながらまるで郊外のリゾートのような穏やかな時間が流れます。

最寄りの小田急小田原線「生田」駅までは徒歩25分。駅までは少し距離がありますが、そのぶん静かで落ち着いた環境が保たれており、バス利用で「溝の口」駅や「新百合ヶ丘」駅など主要ターミナルへも快適にアクセスできます。新宿や渋谷方面への直通アクセスも良く、都心と自然のバランスが取れたロケーションとして多くのファミリー層に人気のエリアです。

■暮らしを包み込む陽光。全棟南向き中心の明るい住まい

「プラスエーハウス川崎市多摩区南生田5丁目」は全3棟。敷地面積108㎡超、建物面積97㎡超のゆとりある4LDKプランで構成されています。全棟が南向きを中心に配置され、リビングや居室には一日を通して柔らかな陽光が差し込みます。道路幅約4ｍの整った街並みの中にあり、車の出し入れもスムーズで、カースペース1台分を確保。シンプルながらも上質な外観デザインは周囲の街並みと調和し、長く愛される邸宅としての風格を感じさせます。

リビング・ダイニングは18帖超の広々空間。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい開放感に包まれています。3面採光を確保しているため、明るさと風通しも抜群。日常の何気ない時間にも、自然とリラックスできる居心地の良さを感じられる設計です。

■家事動線を美しく。キッチン中心の快適プラン

キッチンは対面式のオープンタイプを採用し、リビング全体を見渡せるレイアウト。お子さまの様子を見守りながら家事ができ、家族との会話も自然に生まれます。さらに、パントリー（食品庫）を備えているため、まとめ買いした食材やキッチン用品の収納もすっきり。生活感を抑えた美しいキッチンを保てます。

水回りはキッチン近くに集約し、家事動線の効率を最大限に高めています。洗面室や浴室へのアクセスもスムーズで、料理・洗濯・掃除を同時進行しても動きやすい設計。忙しい朝もストレスのない家事時間を実現します。

■上質な暮らしを叶える住宅性能と設備

本物件は、建物全体に高い省エネ性能を備えたBELS認定住宅です。断熱性・気密性を高めることで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ち、光熱費の節約にも貢献します。

設備面でも、日々の暮らしを豊かにする先進機能を多数搭載。キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、家事負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を設け、雨の日や花粉の季節も洗濯が快適。さらにオートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、快適性と清潔さを両立する充実の設備が整っています。

全居室に収納を完備しているのはもちろん、ウォークインクローゼットやリネン庫（3号棟）など、収納計画にもこだわりました。衣類や生活用品をすっきりとまとめることで、住まい全体が常に整った印象に。リビング階段を採用しており、家族の顔が自然に見える動線も魅力です。

■建物構造と安全へのこだわり

地盤調査済で、耐久性・耐震性に優れた構造を採用。全居室に複層ガラスを使用し、断熱効果だけでなく防音性能も高めています。24時間換気システムにより室内の空気は常にクリーンに保たれ、安心・安全・快適な暮らしを支えます。

また、TVモニター付きインターホンやセキュリティ面にも配慮しており、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して生活できます。

■家族の暮らしを支える周辺環境

日常生活に欠かせない買い物施設が徒歩圏に揃っているのも、このエリアの大きな魅力です。

・フレスコベンガベンガ長沢店（徒歩4分）

・いなげや川崎生田店（徒歩8分）

・ハックドラッグ長沢店（徒歩4分）

・ローソン川崎長沢三丁目店（徒歩4分）

生鮮食品から日用品、医薬品まで揃う環境は、子育て世帯や共働き家庭にとって非常に便利です。

教育環境も整っており、「南生田小学校」まで徒歩12分、「南生田中学校」まで徒歩13分と、安心して通学できる距離にあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、「南生田保育園」や「西三田幼稚園」など、教育・保育施設の選択肢が充実。地域ぐるみで子どもを見守る、温かな環境が広がっています。

さらに、徒歩5分の距離には「南生田四丁目公園」があり、休日にはお子さまと一緒に遊んだり、四季折々の自然を感じながら散歩を楽しんだりすることができます。緑豊かな環境の中で、家族の絆を深める時間が育まれていくでしょう。

■利便性と落ち着きの両立

「生田」駅からは小田急線で新宿方面へ直通。さらに、バスを利用すれば「溝の口」駅や「新百合ヶ丘」駅、「登戸」駅など複数の主要駅へアクセス可能です。都心へ通勤する方にとっても通いやすく、それでいて自然に囲まれた静かな暮らしが手に入ります。車通勤やレジャーにも便利な立地で、主要道路へのアクセスもスムーズ。都市の利便性と郊外の穏やかさ、その両方を感じられるバランスの取れた住環境です。

■安心と快適を未来へ

全棟が南向き中心の明るいプランニング、ゆとりあるLDK、効率的な家事動線、そして豊富な収納。家族の暮らしを細部まで考え抜いた設計が光る住まいです。BELS認定の省エネ性能は、これからの時代に求められる“環境にやさしい住宅”としての価値を持ち、安心の資産として家族の未来を支えてくれます。

2025年12月完成予定のこの新築分譲地は、これから新しい暮らしを描くご家族にぴったりのステージです。緑に包まれた穏やかな環境で、便利さも快適さもあきらめない。そんな理想の暮らしを、「プラスエーハウス南生田5丁目」で始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：108.46㎡

建物面積：97.64㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：113.05㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：111.65㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田5丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩25分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m

■建築確認番号：第25UDI1K建00959号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退(隣地境界1m)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.9km

◎利用駅

小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.4km

◎バス停

小田急バス・川崎市営バス「生田高校前」停 徒歩239m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

いなげや川崎生田店 徒歩774m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩331m

◎ドラッグストア

ウエルシアハックドラッグ長沢店 徒歩331m

ハックドラッグ長沢店 徒歩332m

◎金融機関

JAセレサ川崎長沢 徒歩229m

川崎信用金庫長沢支店 徒歩284m

◎郵便局

川崎長沢郵便局 徒歩198m

◎コインパーキング

三井のリパーク川崎長沢4丁目 徒歩191m

三井のリパーク川崎長沢3丁目 徒歩393m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー南生田グレイスヴィラ 徒歩252m

タイムズカー ボヌール橋場 徒歩450m

■ショッピング施設

◎ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.4km

◎家電

ノジマ川崎水沢店 徒歩1.6km

◎衣料品店

西松屋川崎長沢店 徒歩735m

紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩1.8km

◎飲食店

バーミヤン南生田店 徒歩485m

タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩1.5km

■病院

聖マリアンナ医科大学病院（特定機能病院） 徒歩1.5km

南生田クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩236m

黒須内科クリニック（小児科） 徒歩305m

上野眼科 徒歩807m

五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩445m

川崎市内科 173総合内科クリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩236m

手塚歯科医院 徒歩305m

■介護施設

そんぽの家 生田（有料老人ホーム） 徒歩480m

社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯（特別養護老人ホーム） 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎保育園

南いくた保育園 徒歩1.1km

太陽の子保育園 徒歩1.3km

◎小学校

南生田小学校 徒歩1.1km

稗原小学校 徒歩1.1km

◎中学校

南生田中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

生田高等学校 徒歩466m

百合丘高等学校 徒歩525m

◎大学・短大

聖マリアンナ医科大学 徒歩1.2km

◎専門学校

聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所

川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.0km

川崎市多摩区役所 徒歩3.5km

◎公園

南生田4公園 徒歩337m

長沢公園 徒歩523m

生田中谷第1公園 徒歩542m

◎警察署・交番

多摩警察署長沢交番 徒歩213m

◎消防署

宮前消防署菅生出張所 徒歩1.1km

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【自然と文化に恵まれた南生田エリアで叶える理想の暮らし】

住まい選びにおいて、交通の利便性や日常生活に必要な施設はもちろん大切ですが、それと同じくらい注目すべきは「休日の過ごし方」や「地域の魅力」です。家族とのお出かけ、趣味やスポーツ、歴史や文化に触れる体験が、暮らしに彩りを与えてくれます。今回ご紹介する南生田エリアは、自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えた街であり、毎日の生活を快適にしながら、休日にはさまざまな楽しみ方が広がる環境が整っています。ここでは、地域の名所やスポットを中心に、この街ならではの魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで楽しむ日常と特別な時間

まず最初にご紹介したいのが、徒歩わずか337mに位置する『南生田4公園』です。近隣住民にとって憩いの場であり、お子様が安心して遊べる場所として人気の公園です。遊具や緑豊かなスペースが整備されており、日常の散歩やジョギングにも最適。気軽に足を運べる距離感が嬉しいポイントです。

また、休日に少し足を延ばせば、『カフェ・ド・シュロ』（徒歩2.7km）があります。落ち着いた雰囲気のカフェで、友人との会話やひとりのリラックスタイムにぴったり。ゆったりとした時間を過ごせる場所が近くにあることで、心にゆとりが生まれます。

さらに、徒歩3.6km先には複合商業施設『クロス向ヶ丘』があり、ショッピングや食事、娯楽が一度に楽しめる便利なスポットです。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとした気分転換にも重宝されるでしょう。

■趣味・スポーツ施設で心も体も健康に

健康的でアクティブなライフスタイルを求める方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.9kmには『プラザテニスクラブ』があり、気軽にテニスを楽しむことができます。初心者から上級者まで幅広い層に対応しているので、家族でのスポーツ体験にも最適です。

また、同じく徒歩1.9kmには『菅生ゴルフセンター』があり、練習場として気軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。本格的にプレーを楽しみたい方には、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩5.1km）があり、広大な自然の中でプレーを満喫できます。日常的な運動から休日の趣味まで、充実したスポーツ環境が揃っている点は大きな魅力です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

暮らしを豊かにする要素のひとつが、文化や教育に触れる機会です。徒歩1.8kmにある『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、戦時中の歴史や研究について学べる貴重な施設で、地域の歴史を知る機会を提供しています。子どもから大人まで訪れる価値のあるスポットです。

また、徒歩4.3kmに位置する『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、自然と宇宙をテーマにした科学館で、プラネタリウムも楽しめます。休日に家族で訪れれば、遊びながら学べる時間を過ごせるでしょう。

さらに、徒歩3.4kmには『川崎市立多摩図書館』があり、読書や調べ物、学習の場として活用できます。学びと文化に触れる環境が整っていることは、子育て世帯にとっても心強い魅力です。

■名所・旧跡で歴史を身近に感じる

歴史ある建造物や旧跡が近くにあることも、このエリアの特徴です。徒歩2.4kmにある『旧伊藤家住宅』は、昔ながらの日本家屋の趣きを残す貴重な建物で、歴史を感じながら散策できます。

また、『旧北村家住宅』（徒歩2.6km）や『旧工藤家住宅』（徒歩4.7km）も、地域の歴史や文化を今に伝える建物として大切に保存されています。これらのスポットは、日常の中で気軽に歴史を学び、体感できる貴重な存在です。

■暮らしを豊かにする南生田エリア

南生田エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく揃った街です。徒歩圏内に公園や病院、教育施設が充実しているだけでなく、少し足を延ばすと商業施設や文化施設、スポーツ施設が広がっており、暮らしの幅を大きく広げてくれます。毎日の生活に必要な利便性はもちろん、休日の楽しみ方や学びの機会まで、あらゆるライフスタイルに応えてくれる環境です。

子育て世帯にとっては安心して暮らせる教育環境や公園が揃い、趣味を楽しみたい方には充実したスポーツ施設、文化や歴史に触れたい方には資料館や旧跡が身近にあります。ここでの暮らしは、日常をより豊かにし、人生を楽しむための大きな力となるでしょう。

南生田という場所は、ただ「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「癒される」といった多面的な魅力を持ち合わせています。自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できるこの街で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,481m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,782m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,320m

4. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,864m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,938m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,938m

7. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,186m

8. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,309m

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,434m

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,469m

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,549m

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,657m

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,867m

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,885m

15. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,892m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 川崎多摩-17（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

住居表示 長沢1-16-6

交通施設 生田駅まで1700m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 184,000円/㎡

地積 129㎡

前面道路 東 4.0m 市道

形状 間口1.0% 奥行き1.5% 台形

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50% / 100%

法規制 市街化区域

② 標準地番号 川崎多摩-33（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2

住居表示 南生田4-16-9

交通施設 生田駅まで2200m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格 183,000円/㎡

地積 135㎡

前面道路 北西 7.5m 市道

形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50% / 80%

法規制 市街化区域

③ 標準地番号 多摩-13（調査基準日: 2024年7月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

住居表示 南生田7-22-6

交通施設 生田駅まで1300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 173,000円/㎡

地積 177㎡

前面道路 西 4.0m 市区町村道

形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50% / 100%

法規制 市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 川崎多摩-29（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

住居表示 長沢4-18-2

交通施設 生田駅まで2500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

価格 156,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 西 4.0m 市道

形状 間口1.2% 奥行き1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【溝の口生活圏×ゆとりの低層住宅街。家族の暮らしを豊かにする新築分譲住宅『ラグラス神木本町』】

神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する新築分譲住宅【ラグラス神木本町】。都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこの街に、全6棟の新しい住まいが誕生します。東急田園都市線を利用できる人気のエリア「溝の口」を生活圏としながら、静かな住宅街でゆったりと暮らせる点が大きな魅力です。

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで約6分、停留所から徒歩6分というアクセスに位置しています。また、「梶が谷」駅や「宮前平」駅へもバス利用が可能で、複数の駅を生活シーンに応じて使い分けることができる立地です。溝の口駅周辺は、東急田園都市線とJR南武線が利用できる利便性の高いターミナルエリアとして知られており、渋谷方面への通勤・通学にも便利なアクセス環境が整っています。

駅周辺には大型ショッピング施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関など多くの生活施設が集まっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができます。さらに映画館や専門店が集まる商業施設などもあり、生活利便性の高さが魅力の街です。都心へのアクセスが良い一方で、住宅地としての落ち着きも兼ね備えている点が、溝の口エリアが人気を集める理由の一つです。

【ゆとりある敷地と整った街並み】

ラグラス神木本町は、第一種低層住居専用地域に位置する新築分譲住宅です。この用途地域は、主に低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために指定されている地域であり、周囲には戸建住宅が中心の穏やかな街並みが広がっています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、開放感のある住環境が保たれやすいことも特徴です。

敷地面積は125㎡以上のゆとりある区画が確保されており、戸建住宅ならではの広々とした敷地計画となっています。建物と道路の間に適度な距離が生まれることで、街全体にゆとりのある雰囲気が広がり、ゆったりとした住環境が形成されています。前面道路は公道約4.9mに接しており、住宅地として落ち着いた雰囲気を保ちながら、車の出入りもしやすい設計となっています。

さらに各住戸にはカースペースが確保されており、車種によっては2台の駐車も可能です。共働き世帯や車を複数台所有するご家庭、来客時の駐車などにも対応できる点は、戸建住宅ならではのメリットと言えるでしょう。

【家族の暮らしを考えたゆとりの住空間】

建物は木造2階建てで設計されており、建物面積は約100㎡前後のゆとりある広さが確保されています。間取りは3LDKから4LDKを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランが用意されています。完成は令和8年5月頃を予定しており、新築ならではの清潔で快適な住まいで新生活をスタートすることができます。

室内空間は家族が集まるリビングを中心に設計されており、開放感のある居住空間が魅力です。リビング・ダイニングは家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、食事や団らんの時間をゆったりと楽しめる空間が広がります。キッチンからリビングを見渡せる設計の住戸もあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。

収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーなどを備えた住戸もあります。ウォークインクローゼットは衣類や季節用品をまとめて収納できるため、居室をすっきりと保つことができます。また、パントリーがある住戸では食品や日用品のストックを収納できるため、日々の家事効率も向上します。

こうした収納の工夫は、家族の生活をより快適にする重要なポイントです。日常生活で使用する物を整理しやすくすることで、住まいを常に整った状態に保つことができ、暮らしの質を高めてくれます。

【充実した設備仕様で快適な暮らし】

ラグラス神木本町では、日々の生活をより快適にする設備も充実しています。冬場の足元を暖かくしてくれる床暖房をはじめ、断熱性に優れたLow-eガラス、24時間換気システムなど、快適な室内環境を保つための設備が採用されています。

キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が備えられており、毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室には浴室暖房換気乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも便利です。さらに宅配BOXやモニター付きインターフォンなど、現代の生活スタイルに合わせた設備も整えられています。

また、省エネ性能にも配慮されており、高効率ガス給湯器などを採用することでエネルギー効率の高い住まいを実現しています。こうした設備は、日々の快適性だけでなく長期的なランニングコストにも配慮されたものです。

【自然と都市機能が調和する宮前区エリア】

物件が位置する宮前区神木本町エリアは、落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が共存する地域です。周辺には公園や緑地なども点在しており、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなどを楽しむことができます。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら生活できる点は大きな魅力です。

また、周辺には教育施設や医療機関、スーパーなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅街の中で安心して暮らすことができるため、長く住み続ける住まいとしても魅力的なエリアです。

【長く安心して暮らせる住まい】

ラグラス神木本町は、落ち着いた住宅街の中でゆとりある暮らしを実現できる新築分譲住宅です。低層住宅が中心の街並み、充実した設備、広々とした敷地と住空間など、家族の暮らしを豊かにする要素がバランスよく整っています。

溝の口エリアの利便性を享受しながら、静かな住宅街でゆったりと暮らす生活。都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立したこの住まいは、家族の未来を支える大切な場所となるでしょう。

新しい街並みの中で始まる新生活。快適で安心できる住まいを探している方にとって、ラグラス神木本町は大きな魅力を持つ分譲住宅と言えるでしょう。家族とともに穏やかな時間を過ごす、新しい暮らしがここから始まります。

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【ラグラス神木本町　新築分譲住宅】

●1号棟

価格：5,780万円（税込）

土地面積：126.68㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：4LDK

●2号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：129.95㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK＋パントリー

●3号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：129.73㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

●4号棟

価格：5,880万円（税込）

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：3LDK＋WIC

●5号棟

価格：5,380万円（税込）

土地面積：129.88㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

●6号棟

価格：5,780万円（税込）

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.08㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区神木本町3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 停歩6分／「梶が谷」駅 バス10分 停歩4分／「宮前平」駅 バス17分 停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道 約4.9m

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、Low-eガラス、24時間換気システム、宅配BOX、モニター付インターフォン、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器、シャワートイレ、床下収納、人感センサー玄関灯、省エネ高効率ガス給湯器

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、日影規制、外壁後退（道路側を除く敷地境界より1m）、最低敷地面積125㎡、一部高基礎および深基礎施工有、南側農地有、号棟により隣接墓地および越境覚書承継有、敷地内引込ポール設置予定号棟有、ゴミ置場新設予定、フラット35利用時適合証明取得費用別途要、住宅省エネルギー性能証明書発行別途費用要

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急バス「神木天満宮」バス停　徒歩約4分（約284m）

・JR南武線「津田山」駅南口　徒歩約23分（約1.8km）

・JR南武線「久地」駅　徒歩約25分（約2.0km）

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎神木本町2丁目店　徒歩約5分（約340m）

・ファミリーマート神木本町二丁目店　徒歩約7分（約508m）

・クリエイトS・D川崎上作延店　徒歩約4分（約313m）

・JAセレサ川崎上作延　徒歩約7分（約516m）

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店　徒歩約31分（約2.5km）

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩約20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約28分（約2.2km）

・ガスト川崎長尾店　徒歩約8分（約577m）

・すき家高津向ヶ丘店　徒歩約11分（約843m）

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　徒歩約6分（約428m）

・小林外科胃腸科　徒歩約8分（約577m）

・にし医院（小児科）　徒歩約12分（約897m）

・阿部歯科医院　徒歩約7分（約495m）

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　徒歩約6分（約415m）

・特別養護老人ホーム フレンド神木　徒歩約10分（約739m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・グリーンフォレスト神木保育園　徒歩約3分（約237m）

・ひばり幼稚園　徒歩約9分（約645m）

・南原小学校　徒歩約8分（約628m）

・向丘中学校　徒歩約9分（約673m）

■公共施設

・神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

・宮前警察署神木交番　徒歩約7分（約534m）

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市宮前区役所　徒歩約23分（約1.8km）

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【緑と文化に包まれる暮らし　神木本町エリアでかなえる休日時間】

都心へのアクセス利便性を備えながら、四季の自然や歴史、文化に触れられる神木本町エリア。本物件の魅力は、建物そのものだけではありません。徒歩圏から少し足を伸ばした先まで、家族で楽しめる名所やスポットが充実していることも、大きな価値のひとつです。日々の暮らしに「ゆとり」と「彩り」を与えてくれる周辺環境をご紹介します。

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

●神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

川崎市宮前区神木本町２－１０－１

物件から徒歩圏に広がる東高根森林公園は、広大な敷地に豊かな緑が広がる自然公園です。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉と、四季折々の風景が楽しめ、休日の散策やジョギング、家族でのピクニックに最適な環境が整っています。小さなお子様のいるご家庭にとっては、安心して自然体験ができる貴重な場所。都市部に住みながら、これほどの緑に気軽に触れられる環境は、大きな魅力といえるでしょう。

●宮前平源泉湯けむりの庄　約2.0km

川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３

天然温泉を楽しめる人気の温浴施設。日々の疲れを癒やすリラクゼーション空間として、地元でも評判のスポットです。仕事帰りや休日のリフレッシュに、家族やご夫婦でゆったりとした時間を過ごすことができます。住まいの近くに“癒しの場所”があることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

●ヤマモ園　約2.5km

川崎市多摩区長尾１－４３５

季節の果物狩りなどが楽しめる観光農園。都市近郊にありながら、自然と触れ合える体験ができるスポットとして、週末のレジャーにもおすすめです。お子様にとっては、食育や自然学習の場にもなり、家族の思い出づくりに最適です。

【趣味を楽しむ　スポーツ施設】

●アルバゴルフクラブ　約2.0km

川崎市高津区下作延２丁目３２－１

●宿河原ゴルフセンター　約2.3km

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４

●民家園ビックゴルフ　約2.5km

川崎市多摩区東生田４丁目４－１

ゴルフ練習場が複数点在しており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができます。趣味を楽しむ時間を身近に確保できる環境は、日々の充実感を高めてくれます。ご夫婦で共通の趣味を持つ方にも、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい立地です。

【知性を育む　文化・教育施設】

●川崎市立宮前図書館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

●川崎市宮前市民館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

図書館や市民館が近くにあることで、学びや交流の機会が広がります。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても講座やイベントを通じて新たな趣味や人とのつながりを育むことができます。

●電車とバスの博物館　約1.7km

川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

鉄道やバスの歴史を楽しく学べる人気施設。小さなお子様にとっては知的好奇心を刺激する場所であり、家族でのお出かけ先としても魅力的です。

【歴史を感じる　名所・旧跡】

●旧佐々木家住宅　約3.2km

●旧作田家住宅　約3.3km

●旧江向家住宅　約3.3km

いずれも川崎市多摩区枡形７丁目１－１

古民家や歴史的建造物が保存されているエリアも身近にあります。地域の歴史や文化を感じながら散策できる環境は、単なる住宅地とは一線を画す価値をもたらします。長く住み続ける場所だからこそ、こうした文化的背景は大切な要素です。

【自然・文化・癒しがそろう　バランスの良い住環境】

神木本町エリアは、豊かな自然環境と文化施設、レジャー・スポーツ施設がバランスよく整った地域です。休日は森林公園でのんびりと過ごし、温泉で癒やされ、図書館で学び、趣味のゴルフを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを、日常の延長線上で実現できるロケーションです。

住まい選びは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」が重要です。本物件は、家族の思い出を育み、自分らしい時間を重ねていくための舞台として、ふさわしい環境を備えています。

自然と文化が息づく神木本町で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

1．JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：約1,292m

2．JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：約1,303m

3．東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：約1,433m

4．東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：約1,687m

5．東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約1,817m

6．JR南武線「宿河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,026人　直線距離：約1,898m

7．東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,129m

8．東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,139m

9．JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,178m

10．東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：約2,561m

11．JR南武線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：129,816人　直線距離：約2,796m

12．東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,799m

13．小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人　直線距離：約2,803m

14．小田急電鉄小田原線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：131,600人　直線距離：約2,845m

15．小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,315人　直線距離：約3,285m

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎高津－7

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延2丁目

・最寄駅：溝の口駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・公示地価：254,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■川崎宮前－17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木本町5丁目

・最寄駅：宮前平駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・公示地価：198,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■川崎宮前－11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木2丁目

・最寄駅：宮崎台駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：267,000円／㎡

・地積：172㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■川崎高津－24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延4丁目

・最寄駅：梶が谷駅　約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・公示地価：241,000円／㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【溝の口生活圏×ゆとりの新築分譲地。家族の未来を育てる街『ラグラス初山』】

神奈川県川崎市宮前区初山2丁目に誕生する【ラグラス初山】は、全17棟からなる新築分譲住宅プロジェクトです。落ち着いた住宅街の中に計画的に整備された分譲地であり、周囲の街並みと調和した住環境の中で新しい生活をスタートできる魅力的な住まいです。東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅を生活圏とする立地にあり、バスでのアクセスもスムーズ。最寄りのバス停から徒歩1分という距離に位置しているため、通勤や通学にも利用しやすい交通環境が整っています。

溝の口駅は、東急田園都市線と東急大井町線が利用できる人気のターミナル駅であり、渋谷方面や都心部へのアクセスに優れていることでも知られています。さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅も利用できるため、交通の選択肢が広がる点も大きな魅力です。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、飲食店、医療施設などが充実しており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。ショッピングや外食、日用品の買い物まで、日々の生活を便利に支えてくれる街として人気の高いエリアです。

【計画的に整備された17棟の新しい街並み】

ラグラス初山は、全17棟の住宅で構成された新しい分譲住宅地です。街区全体が計画的に整備されているため、統一感のある街並みが形成されることが特徴です。新しい住宅が並ぶことで景観が整い、同じタイミングで入居する世帯が多いことから、自然と新しいコミュニティが生まれやすい点も分譲地ならではの魅力です。

建物は木造2階建てで設計されており、周辺の住宅街と調和する落ち着いた外観デザインが採用されています。完成は令和8年春頃を予定しており、新築ならではの清潔感と快適な住環境を手に入れることができます。住宅地としての安心感と、新しい街に住むワクワク感を同時に感じられる住まいと言えるでしょう。

敷地面積は100㎡を超える区画が中心となっており、戸建住宅として十分な広さが確保されています。広さにゆとりがあることで、建物と道路との距離にも余裕が生まれ、住宅地全体に開放感を感じられる設計となっています。カースペースは号棟によって1台から2台分が確保されており、車を利用するご家庭にも配慮された設計です。

【家族の暮らしを考えた多彩な間取りプラン】

本分譲住宅の大きな特徴の一つが、多彩な間取りプランです。家族構成やライフスタイルに合わせて選べるよう、3LDKや4LDKを中心にさまざまな住戸が用意されています。建物面積は約100㎡前後のゆとりある設計となっており、戸建住宅ならではの広々とした居住空間が確保されています。

リビング・ダイニングは家族が集まる中心の空間として設計されており、開放感のある広さが魅力です。家族が自然と集まり、食事や会話を楽しめるような温かい空間づくりが意識されています。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトを採用している住戸も多く、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活できる設計となっています。

収納面にも配慮がなされており、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなどを備えた住戸も用意されています。こうした収納スペースは、日常生活を快適にする大切なポイントです。衣類や季節用品、大型の荷物などをすっきり収納することができ、住まいを常に整理された状態に保つことができます。

シューズインクロークのある住戸では、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども玄関周りに収納できるため、生活動線がより快適になります。こうした工夫は、日々の暮らしの中で大きな利便性を実感できるポイントです。

【落ち着いた住宅地で安心して暮らせる環境】

物件が位置する宮前区初山エリアは、川崎市の中でも比較的落ち着いた住宅街として知られている地域です。用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に住宅を中心とした街並みが形成されています。大規模な工場などが建ちにくく、住環境が守られやすい点も安心材料の一つです。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が点在しており、日常の買い物にも困りません。また、教育施設や公園なども比較的近い距離にあるため、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。落ち着いた住宅街の中で、家族が安心して生活できる住環境が広がっています。

さらに、宮前区は自然環境も比較的豊かなエリアです。近隣には緑地や公園などが点在しており、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなども気軽に楽しむことができます。都会の利便性と自然の豊かさを両立した生活ができる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

【都市の利便性と住宅地の落ち着きを両立】

ラグラス初山は、交通アクセスと住環境のバランスが非常に良い住宅地です。溝の口という利便性の高い都市を生活圏にしながら、住宅地としては落ち着いた環境が広がっています。駅前の利便性と住宅地の静けさを両方享受できる点は、長く住まいを探している方にとって大きな魅力となるでしょう。

建物は新築ならではの快適な設備が整えられており、都市ガスや公共下水など生活に欠かせないインフラも充実しています。また、防火や高度地区などの都市計画のルールが設けられているエリアであるため、街並みや建物の高さなども一定のルールのもとで整えられています。こうした計画的な街づくりは、長期的な住環境の安定にもつながります。

【家族の未来を育てる新しい住まい】

住まい選びは、これからの生活の質を大きく左右する大切な選択です。ラグラス初山は、交通利便性、住環境、住まいの広さ、そして街並みの整備といった要素をバランスよく備えた新築分譲住宅です。溝の口エリアを生活圏としながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい方にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

整った街並みの中で始まる新しい生活。家族との時間を大切にしながら、安心して長く暮らせる住まいを求めている方にとって、この分譲住宅は大きな可能性を秘めています。利便性と住みやすさを兼ね備えたこの街で、理想の新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【新築分譲住宅　ラグラス初山】

～号棟～

●1号棟

価格：4,880万円(税込)

土地面積：105.99㎡

建物面積：104.28㎡

間取り：2SLDK＋WIC

●2号棟  

価格：5,080万円(税込)

土地面積：105.99㎡

建物面積：100.65㎡

間取り：4LDK

●3号棟

価格：5,080万円(税込)

土地面積：106.41㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK＋SIC

●4号棟

価格：4,980万円(税込)

土地面積：108.14㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：3LDK

●5号棟

価格：4,680万円(税込)

土地面積：105.87㎡

建物面積：119.34㎡

間取り：3LDK＋WIC

●6号棟

価格：4,480万円(税込)

土地面積：113.08㎡

建物面積：104.54㎡

間取り：3LDK＋WIC

●7号棟

価格：4,580万円(税込)

土地面積：113.58㎡

建物面積：105.68㎡

間取り：2SLDK＋WIC

●8号棟

価格：4,680万円(税込)

土地面積：118.97㎡

建物面積：100.12㎡

間取り：3LDK＋SIC

●9号棟

価格：4,580万円(税込)

土地面積：119.38㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：3LDK

●10号棟

価格：4,730万円(税込)

土地面積：108.00㎡

建物面積：97.51㎡

間取り：2SLDK

●11号棟

価格：4,780万円(税込)

土地面積：103.63㎡

建物面積：102.03㎡

間取り：3LDK＋SIC

●12号棟

価格：4,780万円(税込)

土地面積：103.63㎡

建物面積：100.06㎡

間取り：3LDK

●13号棟

価格：4,880万円(税込)

土地面積：103.63㎡

建物面積：103.17㎡

間取り：3LDK

●14号棟

価格：4,780万円(税込)

土地面積：135.15㎡

建物面積：105.47㎡

間取り：4LDK

●15号棟

価格：4,780万円(税込)

土地面積：133.81㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：3LDK

●16号棟

価格：4,980万円(税込)

土地面積：111.18㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

●17号棟

価格：4,880万円(税込)

土地面積：100.99㎡

建物面積：100.96㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

■交通：東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅バス16分停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月～5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：公道約4.0m・約4.1m・約4.5m 他

■建築確認番号：第2025SBC-確00700M号 他

■引渡し：相談

■駐車場：各棟カースペース1～2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域、最高高さ15m、日影規制（3h-2h／4m）、宅地造成工事規制区域、ゴミ置場持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口　徒歩約2.3km

・東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩約2.6km

・川崎市営バス「初山」停　徒歩約154m

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼンたいら店　徒歩約409m

・ファミリーマート宮前初山店　徒歩約143m

・セブンイレブン川崎初山2丁目店　徒歩約607m

・スギ薬局たいら店　徒歩約433m

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘（ショッピングモール）　徒歩約2.1km

・業務スーパー宮前店　徒歩約1.7km

・ビバホーム川崎宮前店　徒歩約1.9km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩約579m

・ノジマクロス向ヶ丘店　徒歩約2.1km

・AOKI向ヶ丘店　徒歩約475m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　徒歩約1.4km

・吉野家川崎平店　徒歩約364m

・すき家川崎初山店　徒歩約469m

■病院

・山本内科クリニック（内科・小児科）　徒歩約366m

・いしだ内科外科クリニック（消化器科・外科・皮膚科）　徒歩約791m

・宮前平おがわ眼科クリニック　徒歩約896m

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　徒歩約484m

・岸本歯科医院　徒歩約427m

■介護施設

・カーサプラチナ宮前平（有料老人ホーム）　徒歩約410m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・初山幼稚園　徒歩約310m

・菅生保育園　徒歩約678m

・向丘はなみずき保育園　徒歩約955m

・たいら虹保育園　徒歩約1.1km

・白幡台小学校　徒歩約449m

・平中学校　徒歩約763m

・犬蔵小学校　徒歩約1.1km

・菅生小学校　徒歩約1.2km

■公共施設

・平４公園　徒歩約269m

・白幡台第一公園　徒歩約501m

・生田アゼリア公園　徒歩約957m

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約1.1km

・川崎市宮前区役所　徒歩約2.1km

・宮前消防署向丘出張所　徒歩約852m

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【家族で楽しむ、学ぶ、くつろぐ。暮らしを彩る“初山エリア”の魅力スポット】

住まいを選ぶとき、間取りや価格だけでなく、「どんな休日を過ごせるか」「子どもとどんな時間を重ねられるか」も大切なポイントです。このエリアは、日常の延長線上に自然、学び、スポーツ、歴史が広がる、バランスの取れた住環境が整っています。徒歩圏から少し足を伸ばすだけで、多彩な楽しみが待っているのが魅力です。

【●お出かけスポット】

まず注目したいのが、徒歩約269mの「平４公園」。気軽に立ち寄れる距離にある公園は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。休日はもちろん、平日の夕方にも子どもたちの元気な声が響き、地域の交流の場にもなっています。ちょっとしたリフレッシュや、愛犬とのお散歩にも最適な存在です。

少し足を延ばせば、徒歩約2.2kmの「ヤマモ園」へ。季節の移ろいを感じながら自然と触れ合えるスポットは、家族での週末のお出かけにぴったりです。都会にいながら、土や緑を身近に感じられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

また、徒歩約2.1kmの「クロス向ヶ丘」は、ショッピングや食事を楽しめる利便施設。日用品の買い物はもちろん、家族での外食やカフェタイムにも重宝します。生活利便性とレジャー性を兼ね備えた存在が近くにあることで、暮らしの幅が広がります。

【●趣味・スポーツ施設】

アクティブに過ごしたい方には、徒歩約886mの「民家園ビックゴルフ」や、徒歩約1.3kmの「菅生ゴルフセンター」が身近にあります。気軽に体を動かせる環境は、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

さらに、徒歩約2.1kmの「川崎国際生田緑地ゴルフ場」は、緑豊かな環境の中で本格的なプレーが楽しめる人気スポット。仕事帰りや休日に趣味の時間を持てることは、暮らしの質を高める大きな要素です。

【●文化・教育施設】

子育て世帯にとって魅力的なのが、徒歩約1.4kmの「川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）」です。宇宙や自然科学を楽しく学べる施設は、子どもの知的好奇心を育てる絶好の場所。プラネタリウムや体験型展示など、家族で何度訪れても新しい発見があります。

同じく徒歩約1.4kmの「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」も、学びと遊びが融合した人気施設。休日に“遊びながら学ぶ”体験ができる環境は、このエリアならではの魅力です。

また、徒歩約2.3kmの「川崎市立宮前図書館」は、静かな読書時間を楽しめる知の拠点。お子さまの学習サポートはもちろん、大人にとっても自分時間を過ごせる貴重な場所となります。

【●名所・旧跡】

歴史を感じるスポットも身近にあります。徒歩約1.6kmの「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」「旧工藤家住宅」は、昔ながらの建築や生活様式を今に伝える貴重な文化財。休日に家族で訪れれば、地域の歴史や文化に触れる時間を共有できます。

自然、スポーツ、学び、歴史。これらがバランスよく揃ったこのエリアは、単に“住む場所”ではなく、“暮らしを楽しむ舞台”です。毎日の生活の中に、ちょっとした発見や感動がある。そんな豊かな時間を育める住環境が、ここには広がっています。

家族の成長とともに、住まいの価値も深まっていく。そんな未来を思い描けるロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

1 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：46,026人 ・直線距離：2,044m

2 東急田園都市線「宮前平」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：41,150人 ・直線距離：2,116m

3 南武線「宿河原」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：14,026人 ・直線距離：2,178m

4 東急田園都市線「鷺沼」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：51,033人 ・直線距離：2,234m

5 南武線「登戸」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：129,816人 ・直線距離：2,441m

6 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：131,600人 ・直線距離：2,453m

7 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：67,725人 ・直線距離：2,506m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：40,818人 ・直線距離：2,610m

9 南武線「久地」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：23,610人 ・直線距離：2,698m

10 小田急電鉄小田原線「生田」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：37,000人 ・直線距離：2,842m

11 南武線「津田山」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：6,346人 ・直線距離：3,132m

12 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：12,315人 ・直線距離：3,199m

13 東急田園都市線「あざみ野」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：103,563人 ・直線距離：3,556m

14 東急田園都市線「梶が谷」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：31,935人 ・直線距離：3,604m

15 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：62,908人 ・直線距離：3,618m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 標準地番号：川崎宮前-21

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区平4丁目

・最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

・価格：188,000円／㎡

・地積：103㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号：宮前-12

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目

・最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格：175,000円／㎡

・地積：213㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：川崎宮前-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区初山2丁目

・最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅やアパート等が混在する高台の住宅地域

・価格：188,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北西側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：川崎宮前-27

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区平3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

・価格：167,000円／㎡

・地積：149㎡

・前面道路：東側 約4.5m 私道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔があふれる街　リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目】

～キッチンが主役の回遊設計×ゆとりの空間設計で叶える上質な暮らし～

■閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築一戸建

東急田園都市線「梶が谷」駅から徒歩22分。穏やかな街並みが広がる川崎市宮前区野川本町に、全2棟の新築分譲住宅「リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目」が誕生します。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局などが揃う利便性の高いエリア。生活環境・教育環境・自然環境のすべてが整った、子育て世代に理想的な住環境です。

前面道路に面した1号棟と、奥まった敷地を活かした2号棟。どちらも敷地面積38坪超のゆとりある設計で、全棟駐車2台が可能（車種による）です。外観はシンプルかつモダンな佇まいで、街並みに調和しながらも上品な存在感を放ちます。完成は2026年2月上旬を予定。今からじっくりと検討ができ、資金計画や住み替えの準備も安心して進められます。

■キッチンが主役の家、1号棟

1号棟は「家の中心にキッチンを」をテーマにした回遊性のある間取り。折下げ天井によって立体感と高級感を演出し、家族が自然と集まる明るいLDKが広がります。アイランド風キッチンは見た目にも華やかで、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計。お子さまの様子を見守りながら家事を進められるため、小さな子どものいるご家庭にもぴったりです。さらに、キッチンの一角には可動棚を配置し、ストック品や調理器具をすっきり収納。生活感を抑えた美しい空間が保てます。廊下から洗面室、キッチンへと繋がる回遊動線により、毎日の家事効率も大幅にアップ。忙しい朝もスムーズに動ける理想の設計です。

■くつろぎを重視した2号棟

2号棟は奥まった敷地を活かし、プライベート性の高い住まいに。リビング上部に折上天井を採用し、開放感とゆとりを感じる空間に仕上げています。廊下階段により暖房効率も良く、冬でも快適に過ごせます。キッチン横にも可動棚を備え、調理器具や日用品の整理整頓がしやすい機能的なレイアウト。外の視線を気にせず家族でゆっくりと過ごせる安心感のある住まいです。

■広々とした居住空間と快適な設備

全棟に共通してリビングは19帖超の広さを確保し、家族がのびのびと過ごせるゆとりの空間を実現。全居室2面採光で、どの部屋も自然光が差し込む明るく風通しの良い設計です。収納も各所に設けられ、大型クローゼットや床下収納、パントリーなどを完備。生活空間をすっきり保ち、快適な毎日を支えます。

設備面では、食器洗乾燥機・浄水器付きのシステムキッチンをはじめ、浴室乾燥機や温水洗浄便座、複層ガラスなど充実の仕様を採用。LDKにはリビング階段を設け、自然と家族のコミュニケーションが生まれる間取りとなっています。省エネ給湯器や都市ガス仕様も嬉しいポイント。快適性と経済性を両立した設計です。

■長期優良住宅×BELS認定の高性能住宅

本物件は「長期優良住宅」の認定を受けた高品質住宅です。耐震性、省エネ性、維持管理性、劣化対策など、国が定める基準をクリアした安心の構造。住宅ローン減税や固定資産税の軽減など、各種税制優遇も利用可能です。

また、設計段階と建設完了後の両方で第三者機関による性能評価を取得し、耐震性・断熱性など7項目で最高等級を取得予定。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）によっても高い省エネ性能が認められており、環境にも家計にも優しい住宅です。目に見えない部分までしっかりと品質を追求しているため、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

■徒歩圏内に広がる充実の生活環境

「リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目」は、生活利便施設が徒歩圏内に整う快適なロケーションです。ファミリーマート野川店（徒歩8分／約623m）、ローソン梶ヶ谷五丁目店（徒歩8分／約617m）、Fuji上野川店（徒歩11分／約875m）、ヨークマート川崎野川店（徒歩11分／約806m）など、毎日の買い物も便利。ドラッグセイムス川崎梶ケ谷店（徒歩7分／約489m）、Fit Care DEPOT上野川店（徒歩8分／約624m）も近く、日用品の買い足しにも困りません。

また、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷（徒歩6分／約437m）やホームセンターコーナン宮前上野川店（徒歩11分／約855m）など、大型のホームセンターも徒歩圏にあり、DIYやガーデニング好きな方にも嬉しい立地です。

■教育・医療・公園など子育て環境も良好

教育環境も整っており、川崎市立野川小学校（徒歩13分／約1007m）、野川中学校（徒歩16分／約1224m）と通学も安心の距離。ティンクル上野川保育園（徒歩8分／約617m）、ぶどうの実梶ヶ谷園（徒歩13分／約993m）など、保育施設も周辺に多数あります。医療機関も徒歩圏内に点在し、片倉病院（徒歩18分／約1434m）やクリニックも近く、万一の際も安心です。

自然も豊かで、梶ヶ谷第2公園（徒歩7分／約550m）やたちばなふれあいの森（徒歩19分／約1479m）など、緑を感じるスポットが多数。お子さまの遊び場や散歩コースとしても最適です。休日は家族で公園に出かけたり、近くの「たそがれパン工房」（徒歩8分／約600m）で焼きたてパンを楽しむなど、穏やかな日常が広がります。

■利便性と静けさを両立した野川本町エリア

野川本町は田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性を両立するエリアとして人気です。駅まで徒歩圏でありながら、喧騒から離れた穏やかな街並みが広がり、都心へのアクセスの良さと緑豊かな環境を兼ね備えています。

「梶が谷」駅から渋谷までは電車で約30分。横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学・お出かけに便利です。再開発が進む田園都市線沿線は将来的な資産価値も高く、永住の地としても魅力的です。

■まとめ

リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目は、デザイン・性能・立地の三拍子が揃った新築一戸建です。回遊性のある家事動線、広々としたリビング、豊富な収納、そして長期優良住宅の安心性能。家族の暮らしを支えるすべての条件が整っています。

都市の便利さと自然の心地よさを兼ね備えたこの街で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：127.36㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.18㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.28m公道、北側6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC116473号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「梶が谷」駅まで約1.8km

JR南武線「武蔵新城」駅まで約2.4km

東急バス「野川中里」停まで約419m

■スーパー・コンビニ等

ローソン川崎上野川店まで約498m

ファミリーマート野川店まで約584m

ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店まで約462m

■コインパーキング

エイブルパーキング梶ケ谷5丁目まで約330m

■ショッピング施設

ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約2.0km

業務スーパー武蔵新城店まで約2.7km

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで約372m

ホームセンターコーナン宮前上野川店まで約848m

ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店まで約2.8km

ケーズデンキ川崎野川店まで約1.6km

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約1.7km

■衣料品・飲食店

ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで約1.1km

西松屋川崎馬絹店まで約1.6km

幸楽苑川崎千年店まで約1.3km

くら寿司川崎溝の口店まで約1.4km

■病院

馬目整形外科・内科クリニックまで約445m

きりはら内科消化器クリニックまで約1.2km

好生堂医院（小児科）まで約526m

新城・新作こどもクリニック（皮膚科）まで約1.5km

たくぼ歯科クリニックまで約512m

■介護施設

介護老人保健施設 ゆいまで約974m

特別養護老人ホーム おだかの郷まで約1.2km

有料老人ホーム そんぽの家 川崎宮前まで約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

宮前幼稚園まで約872m

ティンクル上野川保育園まで約575m

梶ヶ谷保育園まで約626m

ぶどうの実梶ヶ谷園まで約987m

野川小学校まで約984m

西野川小学校まで約1.1km

新作小学校まで約1.2km

野川中学校まで約1.3km

橘中学校まで約1.3km

■公共施設・公園

川崎市宮前区役所まで約3.5km

川崎市宮前区向丘出張所まで約4.4km

梶ヶ谷第2公園まで約586m

梶ヶ谷第3公園まで約765m

春日台公園まで約1.1km

■警察・消防

宮前警察署野川交番まで約937m

高津消防署新作出張所まで約1.5km

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【暮らしを豊かにする、緑と文化が調和する街「梶ヶ谷」】

◎自然と都市の利便性が共存する穏やかな住環境

川崎市高津区梶ヶ谷エリアは、田園都市線沿線の中でも特に落ち着いた住宅地として人気の高いエリアです。駅周辺には生活利便施設が整いながらも、街並みには豊かな緑が広がり、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。都心へのアクセスも良好でありながら、自然と文化、そしてコミュニティの温かさを感じられる街。それが「梶ヶ谷」です。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所やお出かけスポットを中心に、暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

家族でのんびり過ごしたい休日には、徒歩圏内にも多彩なスポットが点在しています。最寄りの「梶ヶ谷第２公園」（徒歩約586m）は、地域の方々が集う憩いの場。広々とした芝生と遊具があり、小さなお子様連れのファミリーにも人気です。季節の移ろいを感じながら散歩を楽しむのにぴったりのスポットです。

少し足をのばせば、「溝口温泉 喜楽里」（徒歩約1.6km）で天然温泉を満喫できます。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーション施設も充実しており、1日の疲れを癒すのに最適な大人の癒し空間。休日のリフレッシュに訪れる方も多く、地域住民の定番スポットとなっています。

また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」（徒歩約2.2km）では、上質な雰囲気の中で本格的なグリル料理を楽しめます。家族の記念日や特別な日の食事にぴったりで、洗練された時間を過ごせる人気のレストランです。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ環境も充実しています。徒歩約1.3kmの「川崎市民プラザ」には体育館をはじめ、多目的ホールやスタジオが整備されており、ヨガやダンス、卓球など多彩なプログラムを楽しむことができます。地域イベントやコンサートが開催されることも多く、世代を問わず利用できる地域の交流拠点です。

さらに、徒歩約786mにある「宮山スポーツプラザ」は、屋内外の運動施設を備えた地域密着型のスポーツセンター。テニスやバスケットボールなど、気軽に体を動かすには最適な環境が整っています。日常の中に「健康」と「楽しみ」を取り入れられるエリアといえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる場が身近にあるのも、このエリアの大きな魅力です。「川崎市民プラザ」（徒歩約470m）は文化施設としても人気があり、ギャラリー展示やコンサートなど多彩な催しが行われています。

また、「川崎市立高津図書館 橘分館」（徒歩約2.1km）は、落ち着いた環境の中でゆったりと読書が楽しめる空間。児童書コーナーや学習スペースもあり、子どもから大人まで利用しやすい地域図書館です。

さらに、「電車とバスの博物館」（徒歩約2.2km）は、親子で人気の体験型ミュージアム。実際の運転シミュレーターなど、鉄道好きの子どもたちが夢中になる展示が豊富です。休日には多くの家族連れで賑わい、教育と遊びが融合した魅力的なスポットとなっています。

■名所・旧跡

歴史や文化を感じたい方には、周辺に点在する名所・旧跡巡りもおすすめです。「等々力不動尊」（約7.3km）は、自然豊かな等々力渓谷内に佇む古刹で、都内とは思えない静寂と緑に包まれた癒しの空間です。春は桜、秋は紅葉が美しく、心落ち着く時間を過ごすことができます。

「岡本公園民家園」（約6.5km）では、江戸時代の民家を移築・保存しており、昔ながらの暮らしや建築を学ぶことができます。四季折々の自然と歴史の調和が魅力で、子どもたちの学習にもぴったりのスポットです。

また、「関家住宅」（約5.6km）は横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、昔ながらの日本家屋の趣きを感じられる貴重な文化遺産。静かな時間が流れる空間で、日本の原風景を感じられます。

◎暮らしの中に「自然」「文化」「利便性」がそろう贅沢な住環境

梶ヶ谷エリアは、豊かな自然と多彩な文化・教育施設、そして暮らしを支える利便性がバランスよく共存する街です。駅までのアクセスや買い物環境が整っているだけでなく、徒歩圏内にリラクゼーション施設や図書館、運動施設がそろい、日常生活に心地よい充実感をもたらしてくれます。

休日は家族と公園でのびのび過ごし、時には温泉で癒され、地域イベントや文化体験で学びを深める。そんな「日常の豊かさ」を実感できるのが、この街の魅力です。静けさと活気の両方を感じられる理想的な環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約31,935人, 直線距離：約1,477m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約59,194人, 直線距離：約1,773m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約40,818人, 直線距離：約1,947m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約136,610人, 直線距離：約1,988m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約243,394人, 直線距離：約2,068m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約243,394人, 直線距離：約2,076m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約25,119人, 直線距離：約2,519m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約41,150人, 直線距離：約2,686m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約6,346人, 直線距離：約2,706m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約47,558人, 直線距離：約2,720m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約21,958人, 直線距離：約2,816m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約18,151人, 直線距離：約3,053m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約8,500人, 直線距離：約3,059m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約51,033人, 直線距離：約3,491m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約76,205人, 直線距離：約3,606m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：川崎高津-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画の整った閑静な住宅地域

地価：235,000円／㎡　地積：194㎡

前面道路：南西側 約6.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：川崎宮前5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外（住居表示：野川本町1-5-33）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約2,100m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗や営業所が建ち並ぶ路線沿いの商業地域

地価：271,000円／㎡　地積：285㎡

前面道路：西側 約18.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）、側道 南側あり

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：川崎宮前-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目58番4（住居表示：西野川1-40-38）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約2,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅とマンションが混在する落ち着いた住宅地域

地価：210,000円／㎡　地積：162㎡

前面道路：西側 約5.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：川崎宮前-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37（住居表示：野川本町2-21-30）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートなどが点在する静かな住宅地域

地価：185,000円／㎡　地積：143㎡

前面道路：南側 約5.5m 私道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が育つ街並みへ】開放感と機能性が詰まった全7棟の新築分譲住宅『リストガーデン王禅寺東5丁目』

■交通利便性と閑静な住環境が両立する立地

小田急線「柿生」駅からバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン王禅寺東5丁目』。全7棟からなるこの新築分譲住宅は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、市街地へのアクセスがスムーズな好バランスのエリアです。徒歩圏内には公園や教育施設、スーパー、ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が揃い、子育て世代を中心に幅広いご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。

◎子育てに安心の周辺環境

徒歩7分の距離にある川崎市立東柿生小学校や、徒歩13分の柿の実幼稚園をはじめとする教育機関は、お子様の通学・通園にも安心です。また徒歩2分には『籠口ノ池公園』があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境も魅力の一つ。季節ごとの変化を感じながら、ご家族で散歩や遊びを楽しむことができる立地は、心にもゆとりをもたらしてくれます。

■こだわりの空間設計で叶える快適な暮らし

『リストガーデン王禅寺東5丁目』の住まいは、開放感と実用性を追求した設計が特長です。吹抜けや勾配天井を取り入れたプランでは、天井の高さを活かした明るく開放的な空間が広がり、のびやかなリビングを実現。日々の暮らしの中心となるLDKは、南面の窓から心地よい日差しが差し込み、自然の光が家族の時間をやさしく包み込みます。

また、各棟それぞれに魅力ある設計が施されており、たとえば4号棟では将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「ミライカベ」を採用し、部屋の間取りを自由に変更することが可能です。さらに7号棟には、家族みんながワクワクするような土間スペースを設け、趣味やアウトドアグッズの収納など多目的に活用できる自由度の高い空間を実現しています。

■充実の設備で生活をもっと快適に

機能性を重視した設備もこの住宅の大きな魅力です。衣類をふんわりと乾かしてくれる「乾太くん」用ガス栓をはじめ、アイランドキッチンやパントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日常生活に必要な収納力と使い勝手の良さを兼ね備えています。

さらに、ルーフバルコニーやウッドデッキを備えた棟では、家の中にいながらアウトドア気分が味わえる、おうち時間の質を高める工夫も施されています。晴れた日には朝食を外で取ったり、夕暮れには家族でくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がります。

●水回りも機能的で美しい設計

洗面室には広々としたスペースを確保し、朝の支度もスムーズに。三面鏡裏にはたっぷりの収納を設け、化粧品や小物なども整理しやすく、毎日を気持ちよくスタートできます。清潔感のある空間は、忙しい朝も心地よく過ごせる大切な要素です。

キッチンにはデザイン性の高いペンダントライトや飾り棚を配置。毎日のお料理をより楽しく、気持ちよくできる環境が整っており、ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。見た目にもこだわった空間は、料理好きな方にもきっとご満足いただけるでしょう。

■豊かな暮らしを支える多彩な性能

この住宅は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、地球にも家計にもやさしい住宅です。さらに、浴室には乾燥機や窓、オートバスなどを完備し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムをサポート。温水洗浄便座付きのトイレは2か所に設置され、忙しい朝も家族で取り合いにならずに済みます。

また、全室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納なども備え付けられているため、物の多いご家庭でも安心。モニター付きインターホンによるセキュリティも完備され、安全性にも配慮がなされています。

■駐車スペースや通風、採光も良好

カースペースは並列2台分が確保されており（棟・車種による）、複数台所有の方や来客時にも安心です。また、全室2面採光の明るい住空間は、風通しもよく、どの季節でも快適に過ごせるよう工夫されています。都市ガス利用でランニングコストを抑えられる点も大きなポイントです。

■住環境を彩る施設と周辺スポット

近隣には日々の買い物に便利な『ゆりストア王禅寺店』や『業務スーパー上麻生店』、『クリエイトSD川崎王禅寺店』などが徒歩圏内に点在しており、生活利便性の高いエリアとなっています。コンビニや郵便局も近く、ちょっとした用事も手軽に済ませられる快適な立地です。

週末には『籠口ノ池公園』でのんびりと散歩を楽しんだり、自然の中でお子様と遊ぶ時間を過ごすこともでき、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる理想の住環境です。

■まとめ

『リストガーデン王禅寺東5丁目』は、都市近郊でありながらも自然と共生できる環境と、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った設計、そして暮らしを快適にする充実の設備が揃った全7棟の新築分譲住宅です。子育て世帯はもちろん、在宅ワークの方にもおすすめできる住まいとして、これからの時代にふさわしい「ゆとりある暮らし」がここにあります。ご家族の新しい物語が始まる場所として、ぜひ一度現地をご覧になってください。きっと、未来の暮らしのイメージが広がるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：143.46㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋WIC＋ファミリークローゼット

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：128.07㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC＋WIC

～3号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：128.11㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋2WIC

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：151.15㎡

建物面積：117.16㎡

間取り：3(4)LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋WIC

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：154.29㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋FWIC＋WIC

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：153.80㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋SIC＋FWIC

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：149.48㎡

建物面積：106.61㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋FWIC＋SIC＋WIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅バス7分「王禅寺口」停歩5分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：1号棟 令和7年1月、2,3号棟 令和7年5月、4～7号棟 令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：2,3号棟 東側公道約4.0m、南側公道約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建確01854号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積規制区域（125㎡）、外壁後退規制区域（道路1m隣地1m）、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、日影規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約2.2km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停：川崎市営バス『東柿生小学校』停 徒歩約429m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約566m

　　　　　　ローソンLTF下麻生店 徒歩約566m

■金融機関・郵便局

●金融機関：JAセレサ川崎 東柿生支店 徒歩約710m

●郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約263m

■ショッピング施設

●業務スーパー上麻生店 徒歩約1.1km

●島忠ホームズ町田三輪店（ホームセンター・家具） 徒歩約1.6km

■衣料品店・飲食店

●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 徒歩約1.6km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約2.1km

●はま寿司川崎下麻生店 徒歩約794m

●マクドナルド下麻生店 徒歩約943m

■医療施設

●内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約768m

●消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約749m

●眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約987m

●皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩約767m

●泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩約1.4km

●歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩約900m

■介護施設

●介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.5km

●有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■教育施設

◎幼稚園

・柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園（認可・認定こども園）

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約789m

・はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩約1.4km

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩約499m

・王禅寺中央小学校 徒歩約853m

・虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

・王禅寺中央中学校 徒歩約796m

■公共施設・公園

●区役所：川崎市麻生区役所 徒歩約3.1km

●公園：ちびっこ広場 徒歩約196m

　　　　籠口ノ池公園 徒歩約244m

　　　　王禅寺すぎのき緑地 徒歩約317m

■警察署・交番

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩約1.1km

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【緑と文化に包まれる穏やかな暮らし】

～家族で楽しめる、王禅寺・青葉区エリアの魅力スポット紹介～

■四季の移ろいを感じられる自然あふれる住環境

王禅寺東や上麻生、横浜市青葉区周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、心地よい暮らしを実現できるエリアです。日常の中で自然とふれあうことができ、また週末には家族や友人と出かけたくなるような魅力的なスポットが数多く点在しています。特に、周囲には公園やカフェ、テニスコート、図書館、文化施設などが充実しており、暮らす人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

◎●お出かけスポット

お散歩やリフレッシュにぴったりの場所としておすすめなのが『王禅寺すぎのき緑地』です。物件から徒歩約317mという近さにあり、気軽に自然の中を散策することができます。静かな住宅街の中に位置しており、鳥のさえずりや緑の木立が心を癒してくれます。もう少し足をのばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）では、新鮮な地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめ、おしゃれな雰囲気の中で家族との時間を過ごすのに最適です。また、動物好きな方にうれしい施設『K's PET』（徒歩約2.1km）もあり、ペット用品の購入や相談ができる便利なお出かけ先として人気です。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.3km）は、広々としたコートで開放感を感じながら、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。また、『緑ゴルフコース』（徒歩約1.6km）は、豊かな自然の中でプレーできる人気のゴルフ場。短時間のプレーにも対応しており、忙しい日常の合間にも気軽に訪れやすい施設です。『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩約1.9km）も緑に囲まれた落ち着いた場所にあり、ゆったりとスポーツを楽しめる空間として評価されています。

◎●文化・教育施設

感性を磨きたい、学びの時間を持ちたい方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）が魅力的な存在です。音楽コンサートや発表会などが開催されており、教育と文化を融合させた洗練された空間です。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.6km）は地域住民に親しまれている図書施設で、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。そして、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約4.2km）は歴史好きにはたまらないスポット。昭和の名士・白洲次郎の旧邸を公開しており、落ち着いた時間の中で歴史と文化を感じることができます。

◎●名所・旧跡

歴史や風景を楽しむスポットも多彩です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.8km）は、自然と親しめる水辺の公園で、ゆったりとした時間を過ごせる市民の憩いの場です。少し離れた『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.5km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約8.2km）は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物で、文化財としての価値も高く、知的好奇心をくすぐる名所です。いずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、自然と文化が融合した時間を楽しむことができます。

■暮らしに彩りを加える充実した周辺環境

このように、王禅寺・上麻生・青葉区エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史と、さまざまな魅力が日常の中に散りばめられている住環境です。休日のたびに遠出をしなくても、徒歩や自転車で行ける範囲に心を満たしてくれる場所が多く揃っているのは、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまの成長を支える環境としても、趣味や教養を楽しむ大人にとっても、快適で満ち足りた暮らしが実現できるこの地域。ぜひ一度、その魅力を現地でご体感ください。日々の暮らしがきっと豊かに変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人・直線距離：1,731m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人・直線距離：2,818m

小田急小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人・直線距離：2,866m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人・直線距離：3,191m

東急田園都市線「こどもの国」駅（2021年調査）・乗降客数：8,893人・直線距離：3,418m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,899m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,949m

小田急多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人・直線距離：4,014m

小田急小田原線「読売ランド前」駅（2021年調査）・乗降客数：28,117人・直線距離：4,069m

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）・乗降客数：35,066人・直線距離：4,121m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：4,138m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：84,111人・直線距離：4,170m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）・乗降客数：28,502人・直線距離：4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：181,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35-13

◎所在・地番：下麻生2丁目670番17

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：163,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生3丁目10-7

◎所在・地番：下麻生3丁目422番6

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,000m

●用途区分：－

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

●価格：121,000円/㎡

●地積：173㎡

●前面道路：南側 幅員3.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W

●インフラ：水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目 ～充実設備と快適暮らしを叶える新築戸建の魅力～】

本物件は、川崎市宮前区東有馬1丁目に誕生した新築一戸建で、最新の設備とこだわりの仕様を兼ね備えた３階建て邸宅です。東急田園都市線「宮崎台」駅および「宮前平」駅から徒歩17分という２駅利用可能な立地にあり、利便性の高さと静かな住宅街の安心感が同居しています。南面バルコニーが配置された明るい住空間と、アルミ樹鵬複合サッシによる優れた断熱性能（断熱性能等級5）や一次エネルギー等級6の環境性能を誇る設計は、住む人々に快適な生活環境と省エネ効果をもたらします。さらに、学区は宮崎小学校と宮崎中学校と定められており、子どもたちの教育環境も整っているため、家族での暮らしに最適な物件となっています。

■建物の特徴と魅力■  

本物件は３階建ての構造で、全体が洗練された設計思想に基づき、二居室にウォークインクローゼット（WIC）を完備するなど、収納力にも優れた仕様となっています。各居室は十分な採光と通風を確保しており、複層ガラスやアルミ樹鵬複合サッシが採用されているため、外部の騒音や冷暖房の効率を大幅に改善。これにより、エネルギー効率の向上と快適な室内環境が実現され、住む人々の健康と環境にも配慮された住まいです。さらに、玄関ドアはカードキー対応となっており、鍵の取り扱いがスマートかつ安全に行えるほか、TVモニターインターホンによる来客確認システムも導入され、セキュリティ面でも安心感を提供しています。ビルトイン車庫を完備し、雨天時の乗り降りのしやすさや、耐震性の向上にも寄与しているため、家族全員が日々の生活で安心して過ごせる環境が整っています。

◎充実した室内設備と快適な生活◎  

住まいの内部には、ゆったりとしたユニットバスが設置され、大型サイズのユニットバスにはTV搭載の仕様が採用されているため、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。雨の日の洗濯物は、浴室乾燥機によってしっかりと乾燥され、対面キッチンの設計はリビングの様子を見ながら料理をすることが可能となっています。食洗機が付いたシステムキッチンは、忙しい朝や夕食時の家事負担を軽減し、洗い物の時間を短縮することで、家族との大切な時間をより一層充実させる工夫が施されています。また、浄水器機能付きの水栓が採用されているため、美味しく安全な水をそのまま利用でき、健康にも配慮された設計となっています。セカンド洗面台の設置やシャンプードレッサーの導入、各部屋にWICを含む収納スペースが完備され、住む人がすっきりと片付けやすい環境が整備されている点も、この物件ならではの魅力です。

【設備と仕様のこだわり】  

本物件の設備は、生活の快適性を追求するための最新の機能がふんだんに取り入れられています。ユニットバス内のTV搭載は、入浴時間を楽しみながらリラックスできる新しいスタイルを提案しており、忙しい日常の中で心の休息の場としても活用できます。浴室乾燥機により、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがなく、対面式キッチンは家族が一緒に過ごすリビングと調理スペースが一体となることで、会話が弾みやすいオープンな間取りを実現しています。さらに、食洗機付きのキッチン設備は、手間のかかる洗い物を自動で処理するため、家事の効率化に大きく寄与します。浄水器機能付き水栓やセカンド洗面の設置は、生活に必要な機能性を高めるとともに、家族全員の生活の質を向上させるための細かな工夫が随所に見られる点が魅力です。全体として、住む人々の日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしを実現するための設備が充実しており、最新の技術とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

■住まいの魅力とその価値■  

本物件は、東急田園都市線の２駅を利用できる好立地に位置しており、通勤・通学、また休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩17分という距離ながらも、周囲には自然が息づく閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて静かな暮らしが実現されるのが魅力です。学区内には宮崎小学校と宮崎中学校があり、子どもたちの教育環境も充実しているため、家族で安心して暮らせる点が評価されています。さらに、東急電鉄各駅からのアクセスが良好であることに加え、近隣には有馬東第２公園や有馬なかよし公園が点在しており、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。幼稚園や保育園の施設も近くにあり、育児世代にも優しい地域環境となっているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な物件です。

■投資価値と将来性■  

このガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目の新築一戸建は、省エネ性能や高い断熱性能を備えていることから、将来的なエネルギーコストの削減や環境負荷の軽減が期待でき、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高い物件です。断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い基準をクリアしているため、住む人々にとって快適で経済的な生活が実現され、今後の不動産市場においても注目される存在となるでしょう。また、充実した設備と安全性の高い設計により、家族全員が安心して暮らせる住まいとして、多くの方々から支持を得ることが予想されます。建物自体の質の高さはもちろん、周辺環境や交通の便、さらには学区や公園などの施設が充実している点も、将来的な価値の向上に寄与する要素として大きく評価されています。

◎未来への安心と快適な暮らしを実現する◎  

ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目は、最新の設備と高い技術に裏打ちされた安心・安全な住環境、そして日常生活の利便性と快適性を両立する新築戸建として、多くの住む人々の夢を実現するための理想の住まいです。家族で過ごす時間を大切にし、充実した設備によって家事負担を軽減し、さらに省エネ性能による経済的なメリットを享受できるこの物件は、単なる住まいを超えた生活の質の向上を目指す方にぴったりの選択肢となっています。住宅のデザインや機能性、そしてセキュリティ面に至るまで、細部にわたるこだわりが感じられる本物件は、今後の住まい探しにおいて新たな価値を提供する存在として、皆様の期待に応えることでしょう。どうぞ、この機会にガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目で、充実した設備と快適な暮らしが実現される未来を実際にご体感いただき、新たな生活のスタートを切っていただければと願っております。お問い合わせいただければ、スタッフ一同が丁寧にご案内し、現地見学のご予約や詳細なご説明をさせていただきます。安心と快適が共存するこの新築戸建は、住む人々の日々の生活をより豊かに、そして明るい未来へと導く大切な資産となることでしょう。

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【物件概要】

価格：5450万円(税込)

土地面積：63.47㎡(19.19坪)

建物面積：109.73㎡(33.12坪)※カースペース12.13㎡(3.66坪)含む

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5624

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、「宮前平」駅徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北西側約22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、20m第3種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.4km  

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩1.4km  

●バス停／東急バス「宮崎小学校」停 徒歩289m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・ライフ東有馬店 徒歩338m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩446m  

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩585m  

●ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ川崎東有馬店 徒歩301m  

・ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩585m  

●雑貨店  

・セリアノジマ宮前店 徒歩668m  

●金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宮前 徒歩166m  

■郵便局  

該当情報無し  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・東洋CARMAX馬絹第2 徒歩591m  

・三井のリパーク川崎馬絹1丁目 徒歩592m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹1丁目（自転車可） 徒歩592m  

・オリックスカーシェアサンクタス宮崎台【入居者様限定ステーション】 徒歩598m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩623m  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

●家電量販店  

・ノジマ宮前店 徒歩668m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎馬絹店 徒歩854m  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩512m  

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩725m  

■病院  

●一般病院  

・大野医院（内科・小児科） 徒歩403m  

・宮前平健栄クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩630m  

・大関眼科 徒歩1.1km  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩832m  

・川原小児科（皮膚科） 徒歩896m  

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

●歯科病院  

・有馬グリーン歯科 徒歩280m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩692m  

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・有馬白百合幼稚園 徒歩787m  

●保育園（認可）  

・中有馬保育園 徒歩337m  

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩368m  

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩620m  

●小学校（学区）  

・宮崎小学校 徒歩296m  

●中学校（学区）  

・宮崎中学校 徒歩1.7km  

●高等学校  

・川崎北高等学校 徒歩652m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5km  

●公園  

・有馬かしの木公園 徒歩251m  

・有馬つつじ公園 徒歩601m  

・有馬東公園 徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署馬絹交番 徒歩781m  

●消防署  

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩411m  

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【暮らしを豊かにする周辺スポット】  

～日常の癒しから歴史探訪まで、魅力あふれるエリア～

◎●お出かけスポット●◎  

■自然を感じる憩いの場  

●有馬かしの木公園（徒歩251m／川崎市宮前区有馬3丁目）  

街中にありながら自然の緑が広がる公園。散歩や軽い運動に最適で、家族連れにも人気です。  

●川崎有馬温泉（徒歩1.1km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

ゆったりとくつろげる温泉施設。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。  

●宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.9km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

都心にいながら本格的な温泉を楽しめる施設。露天風呂やサウナも充実し、贅沢な時間を過ごせます。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

■アクティブに楽しむなら  

●横浜国際プール（徒歩2.2km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

国際基準のプールを備えたスポーツ施設。水泳やフィットネスを楽しみたい方に最適です。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.9km／川崎市宮前区野川10-1）  

テニスコートや体育館を備えた施設で、幅広いスポーツを楽しむことができます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.6km／川崎市高津区新作1-19-1）  

多目的ホールや温水プールなどを備えた地域密着型のスポーツ＆カルチャー施設。  

◎●文化・教育施設●◎  

■知識と文化に触れるスポット  

●電車とバスの博物館（徒歩1.5km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる鉄道・バスの展示館。リアルな運転シミュレーターも人気。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.1km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域に根ざした図書館で、子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に開催。  

●川崎市宮前市民館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域の交流の場として活用される文化施設。市民講座や催しも多く、幅広い世代に親しまれています。  

◎●名所・旧跡●◎  

■歴史を感じるスポット  

●関家住宅（徒歩5.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す古民家。地域の歴史に触れることができる貴重な文化財です。  

●旧作田家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

保存された武家屋敷のひとつで、江戸時代の生活様式を知ることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある日本家屋で、昔ながらの風情と佇まいが魅力的なスポット。  

～～～  

住環境としての利便性だけでなく、歴史や文化、スポーツ・レジャー施設が充実したエリア。週末のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりなスポットが揃っています。家族での時間を充実させたい方や、アクティブな暮らしを求める方にもおすすめの立地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 943m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 996m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,448m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,973m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,254m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,446m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,770m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,966m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,966m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,998m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,036m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,064m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,075m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,077m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,389m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-2  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

●住居表示／馬絹1-38-22  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格／258,000円/㎡  

●地積／153㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-23  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

●住居表示／有馬3-9-9-2  

●交通／東急田園都市線「宮前平」駅 1,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

●価格／255,000円/㎡  

●地積／133㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-16  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

●住居表示／東有馬2-4-5  

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 2,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格／199,000円/㎡  

●地積／135㎡  

●前面道路／東4.3m（市道）  

●建ぺい率／40％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：宮前5-3  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外  

●住居表示／馬絹6-1-27  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 650m  

●用途区分／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺環境／店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格／460,000円/㎡  

●地積／980㎡  

●前面道路／南18.0m（市区町村道）  

●建ぺい率／80％　●容積率／200％  

●建物構造／RC  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住むほどに満足が深まる街、梶ケ谷に描く理想の暮らし

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期

◎静かな住宅地と都心へのアクセスを両立した立地

東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて約13分の場所に、限定2棟の新築一戸建てが姿を現します。梶ケ谷エリアは落ち着いた住環境が広がりながらも、電車1本で渋谷や二子玉川方面へ直結する利便性が魅力です。最寄駅周辺には買い物施設や飲食店、クリニックなど日常に必要な施設が揃い、駅からの帰り道も安心感のある道のりです。隣駅の「梶が谷」駅へも徒歩圏内で行けるため、目的地や気分によって使い分けられ、暮らしの幅が自然と広がる立地です。静かな住宅街の空気を感じながらも、都会の便利さを生活の一部にできる点は、このエリアならではの魅力です。

◎子育て世代にも安心な周辺環境

梶ケ谷周辺は教育施設や買い物スポットが徒歩圏に点在し、子育て世代にやさしい環境が揃っています。近隣には小学校や中学校があり、通学の道も安心して歩ける環境が整っています。忙しい朝や放課後の時間に、子どもたちを安全に送り出せる距離感は日々の安心につながります。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃っており、毎日の買い物も負担なくこなせる点が家族の暮らしにうれしいポイントです。休日には家族で近隣の公園に出かけたり、駅前のカフェで過ごしたりと、日常をより豊かにするアクティビティも身近にあります。

■住まう人の快適性を追求した住空間

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期の住戸は、それぞれ異なる間取りプランを用意し、多様な家族構成やライフスタイルに対応できるよう設計されています。1号棟は2SLDKにウォークインクローゼットが2か所あるプランで、収納力の高さと生活動線の良さが特徴です。収納スペースは単に物をしまう場所というだけでなく、毎日の生活をすっきりと整える重要な機能となります。衣類のほか季節のアイテムや趣味の道具なども余裕をもって収納でき、住まい全体を広く使える設計です。

一方、2号棟は3LDKにウォークインクローゼットを備えたプランで、家族のプライベート空間と共有スペースのバランスが良い間取りです。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な場所となり、キッチンやダイニングとのつながりがあることで、食事や団らんの時間をより豊かに演出します。また、全室2面採光の設計により、どの居室にも明るさと風通しが確保されているため、心地よい室内環境を実現しています。

◎充実した設備がもたらす暮らしやすさ

この物件は木造3階建ての構造で、最新の住宅設備が充実しています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、作業効率が高いレイアウトに加え、浄水器や食器洗い乾燥機など日々の家事をサポートする機能が整っています。バスルームには浴室乾燥機や暖房機能が付いており、天候に左右されずに快適な入浴や洗濯物の乾燥が可能です。トイレは複数設置されているタイプもあり、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。

防犯面でもモニター付きインターホンやカードキーシステム、ディンプルキーなどが採用され、安心して暮らせる仕様が整っています。そのほか、床下収納やウォークインクローゼットといった豊富な収納スペース、全室フローリング、24時間換気システムといった快適性を高める設備も充実しており、日々の生活を丁寧にサポートします。

●日常の便利さと静けさが両立する好立地

この分譲地は第二種中高層住居専用地域に位置し、周囲は静かな住宅地として整っています。接道はそれぞれ南東側や北東側の公道に面しており、日々の車の通行や歩行にも配慮された道路設計です。駐車場も各住戸に用意されており、マイカー生活を希望する方にも安心です。都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なライフラインが整っています。

●安心の住宅性能と将来を見据えた設計

この物件は準防火地域に指定されており、日影規制や第2種高度地区、景観法などの地域ルールのもと計画的に建てられています。建物は設計住宅性能評価書を取得しており、施工後の建築性能評価取得も予定されています。こうした評価書は、住宅の基本性能が一定の基準を満たしていることを客観的に示すもので、安心して暮らせる住まいづくりにおいて重要な役割を果たします。

◎家族の未来を描く舞台として

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期は、静かな住宅地でありながら都心や横浜方面へのアクセスも良く、子育てや生活の利便性、住まいとしての快適性を兼ね備えた物件です。住む人それぞれの生活リズムやニーズに寄り添いながら、毎日の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。今、この瞬間にも新たな住まいの可能性が広がっています。環境と設備、暮らしの質を両立した住まいをお探しの方は、ぜひ現地でその空気感や周囲の雰囲気を体感してみてください。未来の暮らしにふさわしい舞台が、ここ梶ケ谷に待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：52.71㎡

建物面積：97.98㎡

間取り：2SLDK＋2WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：53.59㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：1号棟 令和8年3月上旬予定／2号棟 完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％～80％

■容積率：160％～200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：1号棟 南東側 約4.0m 公道／2号棟 北東側 約5.0m 公道・南東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：1号棟 第HPA-25-04977-2号／2号棟 第HPA-25-04978-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、日影規制、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観法、住宅性能評価書取得（設計取得済・建設取得予定）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約1.1km

・東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩約1.1km

・東急バス「虎の門病院分院」バス停 徒歩約457m

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店 徒歩約627m

・まいばすけっと宮崎台馬絹店 徒歩約640m

・セブンイレブンKOYO虎の門病院分院店 徒歩約479m

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店 徒歩約523m

・ヤマグチ薬局梶ヶ谷店 徒歩約425m

・薬樹薬局梶ヶ谷 徒歩約473m

・川崎馬絹郵便局 徒歩約616m

・川崎梶ケ谷郵便局 徒歩約694m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約1.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩約631m

・ノジマ宮前店 徒歩約1.3km

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 徒歩約699m

・西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.1km

・マルイファミリー溝口 徒歩約2.4km

■病院

・虎の門病院分院（内科・小児科・外科ほか）徒歩約737m

・菅野歯科医院 徒歩約580m

■介護施設

・介護老人福祉施設 すえなが 徒歩約698m

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ 徒歩約700m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園 徒歩約470m

・宮崎台幼稚園 徒歩約1.2km

・ニチイキッズ梶が谷保育園 徒歩約484m

・すきっぷドレミ園 徒歩約708m

・アスクかじがや保育園 徒歩約730m

・西梶ヶ谷小学校 徒歩約199m

・梶ヶ谷小学校 徒歩約500m

・宮崎中学校 徒歩約336m

■公共施設

・梶ヶ谷第1公園 徒歩約368m

・下作延南谷公園 徒歩約747m

・梶ヶ谷第3公園 徒歩約841m

・宮前警察署 馬絹交番 徒歩約819m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所 徒歩約800m

・川崎市高津区役所 徒歩約1.8km 

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【毎日の暮らしが、そのまま休日になる街。梶ヶ谷で広がる、家族時間と自分時間】

■はじめに

住まい選びにおいて、「家の中」だけでなく「家の外でどんな時間が過ごせるか」は、暮らしの満足度を大きく左右します。梶ヶ谷エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、自然・文化・スポーツ・グルメといった多彩なスポットが身近に揃い、日常の延長線上に“楽しみ”がある街です。ここでは、このエリアならではの名所やスポットを通して、実際の暮らしを具体的に思い描いていただけるようご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約368mの梶ヶ谷第1公園は、この街に暮らす人にとって最も身近な憩いの場です。朝の散歩、子どもの外遊び、ベンチでのひと休みなど、特別な準備をしなくても自然と足が向く存在です。季節ごとの空気を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりをもたらしてくれます。

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、緑に囲まれた落ち着いた空間で食事を楽しむことができます。家族の記念日や大切な人との食事に利用しやすく、日常の中に“非日常”を取り入れられるのも魅力です。

さらに、溝の口駅直結の東急フードショースライスでは、話題のグルメや上質な食材が揃い、週末の買い物や手土産選びにも便利です。

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことが身近になるのも、このエリアの大きな特長です。川崎市民プラザ体育館や川崎市民プラザでは、スポーツ・イベント・講座などが行われており、年齢を問わず参加できる機会が豊富に用意されています。健康づくりや新しい趣味を始めたい方にとって、生活圏内にこうした施設がある安心感は大きな魅力です。

宮山スポーツプラザも近く、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。無理なく続けられる距離感だからこそ、日常の一部として運動習慣を取り入れることができます。

■文化・教育施設

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。実物展示や体験型の展示を通じて、学びと楽しさを同時に味わうことができ、休日のお出かけ先として重宝します。

また、川崎市民プラザや川崎市立宮前図書館といった文化施設も身近にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときにも困りません。子育て世代にとっては、学びの場が身近にあることが、日々の安心につながります。

■名所・旧跡

少し広い範囲に目を向けると、岡本公園民家園や旧作田家住宅、旧佐々木家住宅など、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。休日に足を運び、昔ながらの建物や文化に触れることで、地域への愛着がより深まります。身近なエリアに、学びと発見のあるスポットが揃っているのは、この街ならではの魅力です。

■まとめ

梶ヶ谷エリアは、日常の暮らしの中に「自然」「文化」「運動」「学び」が自然と溶け込んだ街です。特別な遠出をしなくても、家の周りで充実した時間を過ごせる環境が整っています。ここでの暮らしは、住むほどに価値を実感でき、家族の思い出が少しずつ積み重なっていく、そんな豊かさに満ちています。住まいとともに、街そのものを楽しむ生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：828m

・東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：864m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距距離：1,645m

・東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：1,670m

・東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,683m

・東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,695m

・JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：1,866m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,381m

・東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,033人｜直線距離：2,620m

・JR南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：2,640m

・JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,610人｜直線距離：2,680m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：2,974m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,002m

・東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,575m

・東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：3,575m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 高津-9】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

【② 川崎宮前-32】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパートが混在する高台の住宅地域

■公示地価：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【③ 川崎宮前-19】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約600m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅・アパート・マンションが混在する住宅地域

■公示地価：369,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【④ 川崎高津-6】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

■公示地価：320,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住むほどに心地よさが深まる住宅街で叶える快適な暮らし

ガルボシティー川崎市高津区久末4期で紡ぐ日々の物語

■日吉駅と久末団地バス停が結ぶ暮らしやすさ

川崎市高津区久末の住宅地に誕生する「ガルボシティー川崎市高津区久末4期」は、東急東横線「日吉」駅からバスでアクセスする住宅です。最寄りのバス停「久末団地」停から歩いて約1分という近さが、毎日の帰宅やおでかけを支えます。日吉は渋谷や横浜方面へアクセスできる東急東横線の駅であり、休日のお出かけや通勤・通学にも便利なポイントです。さらにバス停と駅の距離が近いことは、雨の日や荷物が多い日でも大きな負担にならないという安心感につながります。こうした利便性は駅前の喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境の中で、穏やかな暮らしと都市へのアクセス性を両立する大きな魅力です。

◎長く暮らして満足できる住宅地

久末エリアは周囲に戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みです。住宅街の静けさと緑の空気が日々の暮らしに安らぎをもたらし、小学校や中学校も徒歩圏にあるため子育て世代のご家庭にも安心感があります。近隣には久末小学校や東橘中学校があり、毎日の通学路は家族にとって安全で歩きやすい距離となっています。教育機関だけでなく、徒歩や自転車でアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも便利な環境です。医療機関や公園、幼稚園・保育園なども周辺に揃っているため、暮らし全般を支える施設が整った立地として評価されています。

●住まいの安心感を高める快適な設計

この新築一戸建て住宅は木造3階建てで、延べ床面積約92.36平方メートルのゆとりある住空間です。3階建てのメリットは、限られた敷地でも生活空間を上下に広げることで、プライベートエリアと共有スペースのメリハリを確保できる点にあります。1階にはビルトインガレージを備え、駐車スペースとしてだけでなく、屋根付きスペースとして活用できる点が暮らしにゆとりを加えます。居住スペースは2LDKの間取りですが、14帖ほどあるリビングダイニングは家族が集まりやすく、料理や団らんの時間を快適に過ごせる中心的な空間となっています。

■充実した設備が支える日々の快適さ

住まいの設備には、現代のライフスタイルに応える機能が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が付属する場合があり、家事の効率化を図れるほか、バスルームには浴室乾燥機や浴室テレビを備えているため、雨の日の洗濯やリラックスタイムも安心です。トイレは複数設置されており、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。全居室収納や床下収納など、収納スペースも豊富に確保されているため、住まい全体をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。さらに玄関ドアにはスマートキーやTVモニター付きインターホンが装備され、セキュリティ面でも安心して生活できる仕様となっています。これらの設備は、日々の生活の質を高め、長く住み続けるうえで役立つ内容が充実しています。

◎安心の構造と省エネ性能

住まいの構造には制震技術が採用されており、地震の揺れを抑える効果が期待できる制震ダンパーを標準搭載しています。これは大きな地震が発生した際に建物の揺れを軽減し、住む人の安全を守る重要な要素です。また省エネルギー性能も重視されており、外装やサッシなどには断熱性能の高い素材が使われています。こうした配慮は冷暖房の効率を高め、年間の光熱費を抑える効果につながるとされています。住まいの基本性能が高いことは、暮らしやすさはもちろん、資産としての価値を保つうえでも大きなメリットとなります。

●日々の暮らしが豊かになる生活動線

3階建ての間取り構成により、家族の生活動線が快適に設計されています。例えばキッチンやリビングダイニングは2階に配置され、家族が集まる場として明るく風通しが良い空間となるよう工夫されています。プライベートスペースである居室は3階に設けられ、落ち着いた環境を確保できます。こうした住まいの設計によって、家族一人ひとりの時間と共有する場のバランスがとれた暮らしが実現できます。各階の使い分けがしやすいことで、生活のリズムに合わせた空間の活用が期待できます。

■自然環境と利便性の調和

久末のエリアは周囲に緑地が点在し、散歩や親子での遊びなど日常のなかで自然を感じられる環境です。久末緑地も近く、休日の散策やリラックスタイムに気軽に訪れることができます。近隣には公園や緑地が点在し、四季の風景を感じながら心地よい時間を過ごすことができる住環境です。こうした自然とのつながりは、都市部にありながらも日々の暮らしに癒しをもたらします。

◎住まいと学び、そして未来への価値

周辺環境には教育施設が点在し、子育て世代にも暮らしやすい街として評価されています。学校や保育園・幼稚園が徒歩圏にあり、毎日の送迎や家族の生活リズムを支える利便性があります。また周辺の駅前エリアには商店や飲食店、サービス施設が揃っており、日常の買い物から休日のおでかけまで幅広く対応できます。こうした環境は住まいとしての快適さと同時に、資産としての価値を高める要素となり、将来の暮らしにも安心感を与えてくれることでしょう。

ガルボシティー川崎市高津区久末4期は、利便性と静かな住環境、暮らしの快適性を兼ね備えた住まいです。駅からのアクセス、充実した設備、安心の構造といった多くの魅力を持ち、新しい生活を始める人にとって理想的な舞台となることでしょう。ぜひ現地を訪れ、暮らしのイメージを確かめてみてください。ここでの毎日は、日常のひとつひとつが充実した時間へと変わるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,080万円(税込)

土地面積：52.81㎡

建物面積：92.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス18分「久末団地」停 徒歩1分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UD11K01106号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急バス・川崎市営バス「久末団地」バス停　徒歩1分（約78m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩20分（約1,600m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　徒歩22分（約1,700m）

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎久末団地店　徒歩4分（約299m）

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩22分（約1,700m）

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分（約1,500m）

・西松屋川崎久末店　徒歩18分（約1,400m）

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩22分（約1,700m）

■病院

・やまびこクリニック（内科）　徒歩6分（約407m）

・山本記念病院（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩7分（約548m）

・森クリニック（外科）　徒歩10分（約778m）

・ゆめこどもクリニック（小児科）　徒歩11分（約840m）

・ひさすえ歯科医院　徒歩11分（約879m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム 新緑の郷　徒歩5分（約377m）

・介護老人保健施設 ベルディーナ　徒歩18分（約1,400m）

・アズハイム川崎中央　徒歩17分（約1,300m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明幼稚園　徒歩8分（約634m）

・川崎めぐみ幼稚園　徒歩10分（約745m）

・野川ほのぼの保育園　徒歩10分（約734m）

・たかた保育園　徒歩10分（約738m）

・高田小学校　徒歩10分（約729m）

・高田中学校　徒歩7分（約533m）

・久末小学校　徒歩15分（約1,200m）

■公共施設

・高田第三公園　徒歩9分（約718m）

・東山田そよかぜ公園　徒歩23分（約1,800m）

・港北消防署 高田消防出張所　徒歩17分（約1,300m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩35分（約2,800m）

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【自然・買い物・学びがそろう街で、毎日が少し楽しくなる暮らし】

本物件周辺は、日々の生活に寄り添う身近な公園から、休日のお出かけが楽しみになる大型施設、文化や歴史に触れられるスポットまで、バランスよく点在した魅力的なエリアです。子育て世帯からシニア世代まで、世代を問わず「住んでよかった」と感じられる要素がそろっており、暮らしの幅を自然に広げてくれます。ここでは、実際に足を運びやすい距離感も意識しながら、周辺の名所・スポットをご紹介します。

■身近な自然でほっと一息つける『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある高田第三公園は、日常的に利用しやすい身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、散歩や軽い運動にちょうどよく、小さなお子さまの遊び場としても重宝されます。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、生活の一部として自然を取り入れられる環境は、このエリアならではの魅力です。

少し足を伸ばせば、徒歩約22分の場所にそよら横浜高田があります。食品スーパーや生活雑貨、飲食店などがそろうショッピング施設で、日常の買い物から休日の外食まで幅広く対応できます。車を使わずに行ける距離感も嬉しいポイントで、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

また、車でのアクセスもしやすい溝口温泉喜楽里は、日々の疲れを癒してくれる人気の温浴施設です。露天風呂やサウナ、リラクゼーションスペースが整い、忙しい毎日の中でも非日常を感じられる貴重な存在です。家族で訪れるのはもちろん、一人時間を大切にしたい方にもおすすめです。

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。徒歩約12分のイーグルスゴルフは、気軽にゴルフの練習ができる施設として親しまれており、趣味の時間を身近に楽しめます。移動の負担が少ないため、仕事帰りや休日の空き時間にも立ち寄りやすいのが魅力です。

都筑区東山田スポーツ会館は、徒歩約18分の距離にあり、さまざまなスポーツや運動に対応した公共施設です。地域住民の交流の場としても活用されており、体を動かしながら人とのつながりを感じられる環境が整っています。

さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館も利用可能なエリアにあり、幅広い世代が安心して運動に取り組める施設として知られています。日常的に体を動かせる選択肢が多い点は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館 橘分館が身近な存在です。徒歩圏内で利用でき、静かな空間で本と向き合えるため、子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。地域に根ざした図書館が近くにあることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

川崎市民プラザは、コンサートや展示会、各種イベントが開催される文化交流拠点です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、休日の過ごし方にも自然と選択肢が広がります。

また、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、大人はもちろん子どもにとっても貴重な学びの場となります。家族でのお出かけ先としても人気があり、知的な刺激を日常に取り入れられます。

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

関家住宅は、歴史的価値のある建物として知られ、地域の歴史を身近に感じられるスポットです。日常の中で日本の伝統や文化に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

少し足を延ばせば、等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も楽しめます。自然豊かな公園や由緒ある寺院は、季節ごとに異なる表情を見せ、何度訪れても新たな発見があります。

このように本物件周辺は、日常の便利さと休日の楽しみ、その両方を無理なく享受できる住環境が整っています。ただ住むだけでなく、暮らしを楽しむという視点で選びたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・No.1　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：1,229m

・No.2　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：1,300m

・No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,959m

・No.4　横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：2,122m

・No.5　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：2,912m

・No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：2,948m

・No.7　東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：3,140m

・No.8　JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：3,201m

・No.9　JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,228m

・No.10　東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,462m

・No.11　東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,469m

・No.12　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,523m

・No.13　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,523m

・No.14　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　乗降客数：26,309人　直線距離：3,681m

・No.15　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,713m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 横浜港北-40】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区高田西5丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：262,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

【② 川崎高津-21】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・公示地価：198,000円/㎡

・地積：125㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

【③ 港北-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市港北区高田西4丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　約850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：292,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

【④ 横浜都筑-19】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市都筑区東山田町

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と林地等が混在する傾斜地の住宅地域

・公示地価：162,000円/㎡

・地積：217㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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安らぎあふれる住宅地で家族の時間を育てる

フォレストタウン向ケ丘で叶える上質な暮らし

◎東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩圏の魅力

フォレストタウン向ケ丘は、東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて約17分という心地よい距離に位置する新築一戸建てです。駅までの道のりは住宅街が整然と広がるエリアで、歩きながら四季を感じることができる穏やかな環境です。宮崎台駅は渋谷や二子玉川方面へのアクセスが良好な主要駅であり、通勤や休日のおでかけにも便利な立地です。駅前にはスーパーや飲食店、日々の買い物に便利な商業施設が充実しており、生活利便性の高さを実感できます。こうした環境は、子育て世代の家族にも、これから暮らしをスタートするご夫婦にも魅力となる要素です。歩く距離がある分、住宅地の落ち着きと閑静な雰囲気を暮らしの中で感じられる点が、この物件の大きな魅力でもあります。

■緑に囲まれた穏やかな住環境

フォレストタウン向ケ丘が位置する川崎市高津区向ケ丘は、閑静な住宅地として知られています。周囲には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、家族での散歩やお子さまとの外遊びにも最適な環境です。春には桜並木が彩り、夏には木々の緑が心地よい木陰をつくるなど、季節ごとの自然の変化を感じながら日常を過ごせます。通勤・通学だけでなく、休日の暮らしにもゆとりが生まれるこのエリアは、都市と自然をバランス良く享受できる魅力的な住環境です。駅までの道のりも平坦で歩きやすいため、日常の移動が負担になりにくい点も見逃せません。

◎ゆとりある敷地が生み出す快適な住空間

今回販売されるのは、全15棟の大規模分譲地の中の10号棟です。敷地面積は約134平方メートルとゆとりがあり、建物面積も100平方メートル超のゆったりとした3LDKプランとなっています。建物は木造2階建てとして計画されており、街全体の景観と調和した低層の住まいです。周囲の建物と比べても余裕ある敷地は、ガーデニングやアウトドアリビングを楽しむスペースとして活用できるほか、将来的に屋外の遊び場やペットのスペースとして活躍するでしょう。敷地にゆとりがあることで、毎日の暮らしに開放感が生まれ、住まい全体がより心地よい空間になります。

■家族の団らんを彩る居住性の高い間取り

この住まいは3LDKというプラン設計で、リビング・ダイニングを中心に家族が集う時間を大切にできる空間です。リビングは十分な広さを確保し、家族で食事をしたり、休日にゆったりと過ごしたりするのに最適です。対面式のキッチンは、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計です。キッチン周りの動線は家事のしやすさにも配慮され、忙しい朝や夕方の時間帯でもスムーズに動ける仕様です。また、各居室はプライベートが保たれるよう独立性の高い設計となっており、子ども部屋やゲストルームとしての利用も可能です。主寝室には十分な収納スペースがあり、住まい全体を整理整頓しやすい工夫が施されています。

◎暮らしを豊かにする充実の設備

この住まいには日々の暮らしを快適にする設備が整っています。システムキッチンやバスルーム、洗面化粧台など、水回りの設備は現代の暮らしに対応した仕様です。バスルームは1日の疲れを癒す空間としてゆとりある設計が施され、浴室暖房乾燥機のような機能が標準装備されるなど、季節や天候に左右されない生活をサポートします。また、トイレは複数設置されているタイプもあり、家族が多い時間帯でも快適に使えるよう配慮されています。全室に十分な収納が用意されている点も整理整頓しやすく、住空間を広く使えるメリットです。

■安心の住宅性能と将来性

建物は木造2階建てで、低層住宅地に調和した構造となっています。断熱性や耐震性にも配慮された住宅性能が備わっており、季節を通じて快適に過ごせる住まいです。また、第一種低層住居専用地域という用途地域のルールにより、周囲の建物も低層住宅が中心となることから、将来的にも落ち着いた街並みが保たれる点は安心材料となります。住まいの構造や仕様は長く暮らすうえでの基本性能を押さえているため、家族のライフステージが変わっても住み続けやすい住まいです。

◎周辺施設や教育環境の充実

フォレストタウン向ケ丘の周辺には、生活施設が充実しています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、日々の買い物が便利です。医療機関やクリニックも近隣にあり、万が一の際にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、公園や緑地が散在することで、子どもたちの遊び場や家族での散策が気軽に楽しめる点も魅力です。教育環境も整っており、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏に揃っているため、子育て世代の暮らしを支える環境が整っています。

●未来につながる住まい

フォレストタウン向ケ丘は、都市の利便性と住宅地の穏やかさがバランスよく両立した住まいです。駅へのアクセス、生活施設の充実、そして家族が集う快適な住空間は、これからの暮らしを豊かに演出してくれます。毎日の生活が心地よく、安心して暮らせる住まいとして、この地で新しい日常を始めることは、家族の未来への大きな一歩となるでしょう。現地を訪れて、周囲の空気感や住環境をぜひ体感してみてください。ここから始まる暮らしは、家族の笑顔とともに日々を彩ることでしょう。

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【物件概要】

～10号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：134.37㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県川崎市高津区向ケ丘

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：確認サービス第KS125-3820-50354号

■引渡し：相談

■駐車場：有（1台分）

■設備：電力（東京ガス）、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水共有管に関する協定書

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.3km

・JR南武線「津田山」駅　約1.8km

・東急バス「しばられ松」停　約349m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎神木本町四丁目店　約175m

・セブンイレブン川崎宮崎北店　約278m

・クリエイトSD川崎高津向ケ丘店　約311m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.9km

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.5km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

・ノジマ宮前店　約1.8km

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　約224m

・にし医院（小児科）　約896m

・宮崎台クリニック（皮膚科）　約849m

・小柴歯科医院　約754m

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　約435m

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南原小学校　約46m

・向丘中学校　約949m

・保育園きのね　約703m

・ひばり幼稚園　約631m

■公共施設

・向ヶ丘東公園　約695m

・宮崎第3公園　約721m

・川崎市高津区役所　約2.1km

・宮前警察署 神木交番　約924m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所　約961m

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【暮らしのすぐそばに、休日がある街。自然・癒し・学びがそろう向ヶ丘エリアの魅力】

日々の暮らしにおいて、「ちょっと出かけたい」「今日はどこで過ごそうか」と思ったとき、選択肢が多い街は、それだけで暮らしの満足度が高まります。このエリアの大きな魅力は、徒歩や自転車圏内に、自然と触れ合える公園、心と体を癒す温浴施設、家族で学べる文化施設、そして歴史を感じられる名所がバランスよく点在している点にあります。日常と非日常が自然につながる、そんな住環境がここには広がっています。

■お出かけスポット

まず身近な存在として親しまれているのが、宮崎第3公園です。徒歩約721mという距離にあり、朝の散歩や夕方のリフレッシュ、休日の家族時間など、さまざまなシーンで活躍してくれる公園です。緑に囲まれた落ち着いた空間は、子どもがのびのび遊ぶ場所としてはもちろん、大人にとっても気分転換にちょうど良い場所。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じる時間は、忙しい毎日の中で貴重なひとときになります。

少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄も身近な存在です。徒歩約1.8kmの距離にあり、天然温泉を中心に、岩盤浴やリラクゼーション施設が充実しています。仕事帰りや週末に立ち寄れば、心身ともにリセットできる贅沢な時間を楽しめます。遠出をしなくても本格的な温浴施設を利用できる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

さらに、東急フードショースライス溝の口駅店も生活圏内にあります。徒歩約2.5kmと少し距離はありますが、週末のお出かけや買い物を兼ねて訪れるのにちょうど良い距離感です。食の専門店が集まり、日常の買い物からちょっとした贅沢まで幅広く対応してくれるため、暮らしに彩りを添えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。アルバゴルフクラブは徒歩約1.9kmの距離にあり、気軽にゴルフの練習を楽しめる施設として親しまれています。仕事帰りや休日に立ち寄りやすく、趣味の時間を無理なく生活に取り入れることができます。

また、宿河原ゴルフセンターは徒歩約2.7kmに位置し、広々とした打席で本格的な練習が可能です。初心者から経験者まで、それぞれのレベルに合わせて利用できる環境が整っています。さらに、川崎市民プラザ体育館も徒歩約2.8kmにあり、各種スポーツやイベントが行われる地域の拠点として利用されています。運動習慣を身につけたい方や、家族で体を動かす時間を大切にしたい方にとって、心強い存在です。

■文化・教育施設

学びや知的好奇心を刺激してくれる施設も充実しています。電車とバスの博物館は徒歩約1.2kmと近く、特に子どもに人気のスポットです。実物展示や体験型の展示を通じて、楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先として重宝します。親子で訪れることで、自然と会話が生まれ、思い出づくりにもつながります。

川崎市立宮前図書館や川崎市宮前市民館も徒歩約1.6kmの距離にあり、読書や学習、地域活動の拠点として利用されています。静かに過ごしたい日、調べものをしたい時、地域イベントに参加したい時など、暮らしのさまざまな場面で活躍してくれる施設が身近にあることは、大きな安心感につながります。

■名所・旧跡

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけにとどまりません。少し足を伸ばせば、旧佐々木家住宅、旧作田家住宅、旧江向家住宅といった歴史ある建物も点在しています。いずれも徒歩約3.6kmから3.7kmの距離にあり、地域の歴史や文化に触れられる貴重なスポットです。休日にゆっくり散策しながら訪れることで、街への愛着がより一層深まります。

自然、癒し、趣味、学び、歴史。そのすべてが無理のない距離感でそろうこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力にあふれています。日常の延長線上に、豊かな時間が広がる。そんな暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：991m

2・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：1,308m

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,399m

4・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：1,478m

5・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人・直線距離：1,608m

6・東急大井町線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,939m

7・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,951m

8・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：1,972m

9・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人・直線距離：2,358m

10・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,363m

11・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅・調査年：2021年・乗降客数：25,119人・直線距離：2,660m

12・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,151人・直線距離：3,235m

13・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人・直線距離：3,252m

14・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人・直線距離：3,259m

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人・直線距離：3,308m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区上作延4丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■価格：241,000円／㎡

■地積：190㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：川崎高津-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区上作延2丁目

■交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　約1,900m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：254,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■その他法令等：準防火地域

③

■標準地番号：川崎宮前-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：267,000円／㎡

■地積：172㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：宮前-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：368,000円／㎡

■地積：182㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■その他法令等：高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よさと利便性が両立する住まいの最前線

フォレストタウン井田杉山町で叶える家族の新しい暮らし

◎東横線と南武線が身近に広げるアクセス利便

川崎市中原区井田杉山町は家族で暮らすうえで多くの魅力が詰まった住宅地として、東急東横線「元住吉」駅から徒歩圏内の立地にあり、JR南武線「武蔵中原」駅も歩いて行ける距離にあります。このふたつの主要路線が日々の通勤・通学・おでかけをスムーズにしてくれます。東横線は渋谷や横浜方面へのアクセスに優れ、南武線は川崎方面への移動にも便利です。普段の生活において駅までの道が歩きやすい平坦な地形である点は、足腰に負担が少なく、毎日の行動が快適に感じられることでしょう。駅周辺にはスーパーやカフェ、レストランなど生活に必要な施設が揃い、帰宅途中の用事や休日のおでかけにも困りません。例えば元住吉の商店街は活気があり、買い物や外食の選択肢が豊富ですし、武蔵中原駅周辺には落ち着いた雰囲気のカフェやベーカリーが点在しています。こうした利便性と暮らしの楽しさが日常の中に自然と溶け込む立地です。

■住宅地の安心感に包まれた環境

井田杉山町の周辺は落ち着いた住宅街として整い、家族で暮らすのに適した環境が整っています。近隣には井田小学校や東橘中学校といった教育施設があり、毎日の通学も歩きやすい距離にあります。子育て世代のご家庭にとって、子どもたちが安全に通える道のりは大きな安心感です。また、地域の公園や緑地も徒歩圏に点在し、日常の散歩や親子での遊び、季節の変化を感じるリフレッシュの場として利用できます。業務スーパーやコンビニエンスストア、井田病院など生活施設も近くにあり、急な用事にも対応しやすい利便性があります。住宅街の落ち着いた空気は、朝夕の時間をゆったりと過ごすのにぴったりの場所です。

◎全8棟の街並みに息づく快適性

フォレストタウン井田杉山町は全8棟の分譲地として計画されており、それぞれの住戸が街並みとして統一感を保ちながらも個々の暮らしに寄り添ったプランを実現しています。敷地面積はおよそ77平方メートル前後で、都市部の住宅地として取り回しの良い広さを確保しています。建物面積も100平方メートル超のゆとりある住空間となっており、3階建てのプランは生活動線の工夫や採光・通風の確保が考えられた設計です。室内はシンプルで洗練された空間が広がり、家族で過ごす時間と一人ひとりのプライベートな時間の両方を大切にできます。

■居住性を高める住空間と設備

3号棟や7号棟は3SLDKという間取りで、リビング・ダイニングの中心に家族が集いながらも、それぞれの居室が独立して使える設計です。収納も充実し、ウォークインクローゼットが付いているため、日常の衣類や季節物をまとめて保管でき、住空間をすっきりと保てます。一方6号棟は4LDKの間取りにウォークインクローゼットを備えており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応可能です。大きなLDKは家族が集まる中心的な場所となり、料理や団らんの時間を心地よく演出します。南向きの窓やバルコニーを設けることで、自然光をふんだんに取り込むリビングスペースは、日々の住まいをより明るく開放的な空間にしています。

◎日々の生活を支える設備仕様

室内設備は現代の暮らしに必要な機能をしっかりと押さえています。ビルトインの浄水器付きシステムキッチンは家事の効率を高め、食器洗い乾燥機なども備えている場合があり、家事負担の軽減につながります。また、カードキーシステムやモニター付きインターホンといったセキュリティ面への配慮もあり、家族の安全を守る点でも安心です。床暖房や浴室乾燥機など、季節を問わず快適に過ごせる設備も住まいの価値を高めています。こうした仕様は日々の生活の質をぐっと引き上げ、家族が心地よく暮らせる住空間を実現します。

■街並みとしての魅力と暮らしの将来性

この分譲地は第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住環境として形成されています。建物は木造3階建てで、都市の中でも住宅地域としてしっかりとした街並みが構築されています。高度地区や準防火地域などの規制を受けた計画のもと、安心できる住まいづくりが進められています。敷地はすべて所有権であり、将来の資産性や住まいとしての価値も高く保たれる点は、長期的な生活設計において重要なポイントです。

◎未来の暮らしを描く理想の住まい

フォレストタウン井田杉山町は、駅からのアクセス、生活利便施設とのバランス、安心して暮らせる住宅地としての魅力を兼ね備えたプロジェクトです。家族の暮らしを豊かにする居住性と都心へのアクセス利便を両立させたこの地で、毎日の生活が心地よく、そして未来に向けての希望を育む場となることでしょう。日常の様々なシーンを心地よく彩る住まいで、ぜひ実際の雰囲気を感じてみてください。ここ井田杉山町で、新たな暮らしのページが始まります。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：78.27㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：3SLDK＋WIC

～6号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：78.21㎡

建物面積：106.76㎡

間取り：4LDK＋WIC

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：77.50㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：3SLDK＋WIC

■所在地：川崎市中原区井田杉山町

■交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩18分、JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩20分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建築確認番号：

・3号棟／KBI-YKH25-10-0052号

・6号棟／KBI-YKH25-10-0060号

・7号棟／KBI-YKH25-10-0061号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 西口　徒歩約18分（約1.5km）

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口2　徒歩約20分（約1.6km）

・川崎市営バス「井田営業所前」バス停　徒歩約5分（約344m）

■スーパー・コンビニ等

・ライフ中原井田店　徒歩約7分（約554m）

・まいばすけっと井田中ノ町店　徒歩約8分（約575m）

・セブンイレブン川崎井田2丁目店　徒歩約7分（約532m）

・セブンイレブン川崎井田中ノ町店　徒歩約7分（約555m）

■ショッピング施設

・業務スーパー中原店　徒歩約7分（約542m）

・日吉東急アベニュー　徒歩約25分（約2.0km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約30分（約2.4km）

・ららテラス武蔵小杉　徒歩約32分（約2.5km）

■病院

・さかもと内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約5分（約346m）

・竹本小児科医院　徒歩約4分（約318m）

・すずき耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・ふたば皮膚科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・川崎市立井田病院　徒歩約17分（約1.3km）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ元住吉（有料老人ホーム）　徒歩約2分（約106m）

・特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約11分（約876m）

・介護老人保健施設 たかつ　徒歩約12分（約958m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・レイモンド中原保育園　徒歩約5分（約399m）

・長寿保育園　徒歩約7分（約523m）

・まなびの森保育園 武蔵中原　徒歩約7分（約528m）

・下小田中小学校　徒歩約8分（約570m）

・井田中学校　徒歩約7分（約527m）

■公共施設

・井田杉山町公園　徒歩約6分（約471m）

・橘公園　徒歩約9分（約643m）

・井田公園　徒歩約10分（約781m）

・中原警察署 井田交番　徒歩約7分（約535m）

・中原消防署 井田出張所　徒歩約10分（約772m）

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【暮らしのすぐそばに、家族の時間を豊かにする名所と楽しみが広がる街】

本物件が位置する川崎市中原区井田杉山町周辺は、日常の暮らしと週末の楽しみ、そのどちらもを大切にしたいご家族にとって、非常に魅力的な住環境が整っています。徒歩圏内から少し足を延ばしたエリアまで、自然・文化・レジャー・グルメがバランス良く点在し、「今日はどこへ行こうか」と考える時間さえ楽しく感じられる街並みが広がっています。

■身近な自然と、毎日のリフレッシュを叶えるお出かけスポット

徒歩約6分の場所にある井田杉山町公園は、地域の人々に親しまれている憩いの空間です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、休日の気分転換にぴったりで、忙しい日常の中でも自然を身近に感じられます。少し距離を伸ばせば、日吉東急アベニューがあり、ショッピングやカフェ巡り、家族での外食など、都市型の楽しみも気軽に満喫できます。また、日吉エリアには個性豊かな飲食店も多く、アジアンビストロ Dai 日吉店のように、特別な日の外食や友人との食事に利用したいお店も揃っています。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ・レジャー環境

アクティブなライフスタイルを支えてくれる施設が身近に揃っている点も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約5分の中原ゴルフガーデンや、青山グリーンゴルフは、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感で、趣味の時間を無理なく日常に取り入れることができます。さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、運動や健康維持を目的とした利用も可能で、世代を問わず体を動かす機会が身近に用意されています。

■学びと文化に触れられる、落ち着いた教育・文化施設

文化的な施設が充実している点も、この街ならではの特徴です。川崎市総合福祉センター「エポックなかはら」では、地域イベントや学習活動が行われ、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな環境で読書や調べものができる場所として、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。また、日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化スポットとして知られ、漫画や日本文化に親しむ貴重な体験の場となっています。

■週末のお出かけが楽しみになる名所・旧跡エリア

車や電車を利用すれば、歴史や自然を感じられる名所・旧跡へもアクセスしやすい立地です。等々力不動尊は、静かな空気に包まれた由緒ある寺院で、心を落ち着けたいときの散策先としておすすめです。県立三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園で、家族でのピクニックや散歩に最適なスポットです。また、関家住宅のような歴史的建造物もあり、地域の歴史や文化に触れながら、知的好奇心を満たす時間を過ごすことができます。

このように、本物件周辺は「暮らす場所」でありながら、「楽しむ場所」「学ぶ場所」「癒される場所」が自然と身近に揃ったエリアです。日常の便利さと、人生を豊かにする余暇の時間、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい住環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：1,303m

2 東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：1,306m

3 JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：1,446m

4 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：1,685m

5 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：1,751m

6 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：1,917m

7 JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,023m

8 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：2,118m

9 JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,204m

10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,207m

11 JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：2,351m

12 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：2,389m

13 JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：2,486m

14 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：2,725m

15 JR南武線「平間」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,562人　直線距離：2,912m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：高津-1

■調査基準日：2025/7/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,700m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：330,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎中原-3

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田三舞町100番17

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：424,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：南側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎中原-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：359,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅　約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：356,000円/㎡

■地積：121㎡

■前面道路：北西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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穏やかさと利便性が両立する 武蔵新城駅徒歩3分の理想の住まい

ネクストステージ武蔵新城Ⅱで描く新しい日常

◎駅近で日常が軽やかに動き始める暮らし

川崎市中原区新城5丁目に誕生する『ネクストステージ武蔵新城Ⅱ』は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いてわずか3分という抜群の立地に位置しています。駅が近いというだけでなく、平坦な道のりで通勤や通学の行き帰りが負担にならず、雨の日や荷物が多い日も快適に駅までアクセスできます。武蔵新城駅周辺には「あいもーる」と呼ばれる商店街をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃い、毎日の買い物も徒歩圏で完結します。駅近という立地は忙しい朝や夕方にゆとりを生み、日常生活を軽やかにしてくれる大きな魅力です。

このエリアは交通利便性だけではなく、生活施設がコンパクトにまとまっている点も魅力です。徒歩数分圏内には郵便局や銀行、医療機関などが揃い、急な用事や日常の手続きにも対応しやすい環境が整っています。また、駅前の「あいもーる」商店街や新城西通り商店会といった買い物・散策スポットは、日々の暮らしに彩りを添え、毎日の生活に楽しみを与えてくれます。

●緑と憩いのスポットも身近

商業施設や生活利便施設に加えて、公園や緑地も日常生活の中に自然の安らぎをもたらします。新城公園や千年新町三角公園、末長東公園などが徒歩圏にあり、休日の散歩やストレッチ、子どもとの外遊びにも気軽に出かけられる環境です。こうした憩いの場所が近くにあることで、家族での団らんや季節の移ろいを感じる時間が増え、暮らしの質がより豊かなものになっていきます。

■洗練された住空間と魅力あふれる設計

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは全3棟で構成され、それぞれ木造3階建ての住まいとして計画されています。敷地はいずれも約55平方メートルとコンパクトながら、建物面積は約100平方メートル超と、都市部の住宅地でもゆとりある居住空間を実現しています。各住戸は2LDK＋S＋WICの間取りで、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。納戸（S）は単なる収納スペースとしてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できるため、暮らしの将来像に応じて使い方の幅が広がります。

住戸は3階建てで、1階にサービスルームや洗面室、浴室を配置することでプライベート空間と共有空間をうまく分けた設計です。2階にはLDKを中心とした生活スペースがあり、19帖を超える開放的なリビング・ダイニングは家族が集い、笑顔が広がる場所となります。また、3面採光による明るい室内やバルコニーも備わり、採光と通風に優れた快適な住空間が日々の暮らしをより心地よいものにします。

◎収納や設備仕様にもこだわり

各住戸にはウォークインクローゼット（WIC）や全居室収納が備わっており、生活用品や季節物の収納に大変便利です。余裕ある収納スペースは、住まい全体をすっきりと保ち、広い空間として使えるメリットをもたらします。浴室やキッチンなどの水回りも充実した設備となっており、食洗機や浴室乾燥機、暖房機能など、快適性を高める設備が標準装備となっている点が日々の暮らしを支えます。

玄関や廊下には高級感のあるタイルが採用され、細部にまでこだわった住まいの仕様は、暮らしの中での満足度を高める工夫です。ビルトインガレージスペースも設けられており、車を利用するご家庭にとっても便利な仕様となっています。

■安心と快適を支える住宅性能

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、準防火地域や第三種高度地区といった都市計画区域において計画されており、周囲の街並みと調和した住環境が保たれる設計です。建物は耐震等級2の取得など、安心して暮らせる住宅性能が確保されており、断熱性能等級5取得やフラット35適合などの仕様は、快適で長く住み続けやすい住まいとしての価値を高めています。こうした評価対象の基準をクリアしている住まいは、将来的にも安心して暮らせる住環境を提供します。

●周辺の教育環境も魅力

子育て世代のご家庭にとっては、教育環境も暮らしを検討する大きなポイントです。この物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内に点在しており、通学や送迎にも便利です。新城小学校や西中原中学校など、公立校へのアクセスもスムーズな距離で、子どもたちの安心できる通学路が整っています。

◎日常を支える生活インフラが充実

駅前の生活利便施設は日常生活を豊かにする大きな要素です。スーパーやドラッグストア、銀行や医療機関が徒歩圏内に揃っているため、急な用事や週末の買い物も手軽に済ませることができます。特に駅周辺には緑地や公園も点在し、散歩やジョギング、子どもたちの外遊びにも便利な環境です。こうした生活施設と自然のバランスが、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えます。

■暮らしにゆとりと利便をもたらす駅近ライフ

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、駅近の利便性と静かな住宅地としての落ち着いた雰囲気を両立しています。忙しい日常だからこそ、駅から歩いてすぐの距離に暮らしの基本が整っていることは、日々の安心と快適につながります。ここでの暮らしは、家族との時間を大切にしながら、趣味や日常の小さな楽しみを感じることができる生活スタイルへと誘います。

未来の暮らしを見据えた住まい探しをしている方にとって、ネクストステージ武蔵新城Ⅱはその期待に応える住環境です。駅近という立地、充実した住空間、そして周辺の生活環境と教育環境が一体となって、あなたの新しい暮らしをしっかりと支えてくれることでしょう。ぜひ現地を訪れ、その魅力を肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常が、あなたの毎日を豊かに紡いでくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

～3号棟～

価格：8880万円(税込)

土地面積：55.68㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城5丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第JAIC2024X0756A1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　徒歩約3分（約177m）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約19分（約1.5km）

・東急バス「新城駅前」停　徒歩約2分（約145m） 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと武蔵新城駅前店　徒歩約3分（約211m）

・西友武蔵新城店　徒歩約4分（約315m）

・ローソン・スリーエフ新城店　徒歩約2分（約140m）

・ローソンLTF新城店　徒歩約2分（約142m）

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店　徒歩約2分（約145m）

・DAISOトモズ武蔵新城店　徒歩約4分（約243m） 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　徒歩約9分（約710m）

・ノジマ川崎中原店　徒歩約19分（約1.5km）

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約20分（約1.6km）

・ケンタッキーフライドチキン武蔵新城店　徒歩約2分（約156m）

・ドトールコーヒーショップ武蔵新城店　徒歩約3分（約164m） 

■病院

・中島こどもと家族のクリニック（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約3分（約201m）

・ごんどう整形外科　徒歩約3分（約178m）

・新城眼科　徒歩約3分（約178m）

・ふじむら耳鼻咽喉科　徒歩約4分（約320m）

・京浜総合病院　徒歩約5分（約339m）

・こいけ歯科医院　徒歩約1分（約79m） 

■介護施設

・京浜総合病院（療養型病院）　徒歩約5分（約339m）

・まどか武蔵新城（有料老人ホーム）　徒歩約10分（約763m）

・特別養護老人ホームヴィラージュ中原　徒歩約13分（約968m） 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・りんご保育園　徒歩約4分（約259m）

・エクセレント武蔵新城保育園　徒歩約5分（約370m）

・ヴィラ新城もりのこ保育園　徒歩約5分（約391m）

・太陽第一幼稚園　徒歩約5分（約359m）

・新城小学校　徒歩約10分（約794m）

・橘中学校　徒歩約14分（約1.1km） 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立新城高等学校　徒歩約12分（約903m） 

■公共施設

・中原警察署 武蔵新城駅前交番　徒歩約3分（約225m）

・高津消防署 新作出張所　徒歩約12分（約936m）

・千年中央公園　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市中原区役所　約3.0km 

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【自然・温泉・文化が身近にそろう街で、日常が少し豊かになる暮らし】

このエリアの魅力は、住まいの快適さだけにとどまりません。少し足を伸ばすだけで、自然に触れ、身体を動かし、文化や学びに親しむことができる多彩な名所・スポットが点在しており、日々の暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を与えてくれます。休日の過ごし方が自然と広がり、家族構成やライフステージが変わっても長く住み続けられる、そんな環境が整っています。

■自然を感じて心を整える、お出かけスポット

徒歩圏から気軽にアクセスできる千年中央公園は、地域の憩いの場として親しまれている広々とした公園です。芝生や遊具が整備され、休日には家族連れやジョギングを楽しむ人の姿が見られます。季節ごとに表情を変える自然を身近に感じながら、子どもと遊んだり、ベンチでゆったり過ごしたりと、日常にほどよいリフレッシュをもたらしてくれる存在です。

少し歩いた先には、溝口温泉喜楽里があります。天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、仕事帰りや休日に心身を癒す時間を過ごすことができます。遠出をしなくても本格的な温泉気分を味わえるのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。また、特別な日や来客時には、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような落ち着いた雰囲気のレストランで、少し贅沢な時間を楽しむこともできます。

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徳盛舎ゴルフセンターでは、初心者から経験者まで気軽にゴルフの練習ができ、趣味の時間を日常に取り入れることができます。また、川崎市民プラザおよび市民プラザ体育館では、スポーツや文化活動、各種イベントが開催されており、地域とのつながりを感じながら身体を動かすことができます。運動不足の解消や子どもの習い事、シニア世代の健康づくりなど、世代を問わず利用できる施設がそろっている点も安心材料です。

■知的好奇心を育む、文化・教育施設

落ち着いた環境で学びや文化に触れられる施設が身近にあることも、この街の大きな魅力です。神奈川県立川崎図書館は、専門的な資料も充実しており、調べものや読書に集中できる静かな空間が整っています。学生から社会人まで、知的な時間を大切にしたい方にとって心強い存在です。

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）は、講座やイベント、交流の場として幅広く活用されており、地域コミュニティの拠点となっています。日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化施設として知られ、漫画という日本独自の文化に触れることができるスポットです。大人にとっては懐かしく、子どもにとっては新鮮な体験となり、世代を超えた楽しみ方ができます。

■歴史に触れ、休日を彩る名所・旧跡

休日には少し足を伸ばして、歴史や文化を感じるお出かけもおすすめです。等々力不動尊は、都内でも自然豊かな環境に囲まれた名刹で、散策を楽しみながら心を落ち着かせることができます。岡本公園民家園や関家住宅といった歴史的建造物では、昔ながらの暮らしや建築に触れることができ、子どもの学びの場としても活用できます。

■暮らしの中に「選べる楽しさ」がある街

このエリアは、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろい、日常と非日常を無理なく行き来できる環境が整っています。平日は穏やかに暮らし、休日には気分に合わせて外出先を選べる自由度の高さは、住み続けるほどに実感できる価値となるでしょう。家族での暮らしはもちろん、将来を見据えた住まい選びにおいても、安心と楽しみの両方を備えた魅力的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1　南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約145m

No2　南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約1,281m

No3　南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,167m

No4　東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,172m

No5　東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,254m

No6　東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,256m

No7　東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約2,266m

No8　東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：約2,408m

No9　東急田園都市線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：76,205人　直線距離：約2,809m

No10　東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人　直線距離：約2,809m

No11　東急大井町線「上野毛」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,490人　直線距離：約3,010m

No12　東急大井町線「等々力」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,471人　直線距離：約3,016m

No13　東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約3,016m

No14　南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,019m

No15　東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：約3,066m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎中原5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城3丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約100m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：850,000円/㎡

■地積：約99㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎中原5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約150m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中低層の小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域

■公示地価：623,000円/㎡

■地積：約104㎡

■前面道路：西側 約6.8m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■法令等：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：中原5-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城1丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約5分（約350m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業エリア

■公示地価：705,000円/㎡

■地積：約95㎡

■前面道路：西側 約7.5m 市区町村道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城4丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■公示地価：410,000円/㎡

■地積：約122㎡

■前面道路：西側 約4.8m 市道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来を育む 豊かな緑と利便が調和する暮らし

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷で始める穏やかな日常

◎武蔵新城からのアクセスと暮らしやすさが両立する街

川崎市高津区蟹ケ谷は、JR南武線「武蔵新城」駅からバスでアクセスする落ち着いた住宅街です。バス停から徒歩で7分程度という距離感は、日々の帰宅時やおでかけ時の負担を軽くし、家族での行動がしやすい環境を生み出します。バス路線を使えば駅までは時間が読めるため、通勤や通学の計画も立てやすく、天候に左右されずに移動できるという安心感があります。周辺には商業施設や公園が点在し、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい日常環境が整っています。日々の生活が単調にならず、利便性と静けさが上手に調和した街として人気が高まっています。

●四季折々の自然を感じながら暮らす

蟹ケ谷エリアは、住宅地の一角にありながら緑豊かな公園や散策路が点在し、子どもたちの遊び場や休日の憩いの場として活用できます。橘公園や蟹ヶ谷往古滝公園などの自然スポットへは徒歩圏で訪れることができ、季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、毎日の暮らしにゆとりを生み出します。また、近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活に欠かせない施設が揃っており、買い物や日常の用事もスムーズです。子どもを預けられる保育園や幼稚園、小学校、中学校なども徒歩圏にあり、子育て世代の家族にとって安心できる環境です。

■個性あふれる4棟が描く新しい街並み

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷は、全4棟で構成される新築一戸建ての街です。敷地や建物の大きさ、間取りは棟ごとにバランスが取れ、それぞれのライフスタイルに対応できるプランが揃っています。1号棟や2号棟のようにゆとりある敷地を持つ住まいは、3LDKや4LDKといったファミリー世帯にも対応する間取りです。一方で3号棟と4号棟は比較的コンパクトな敷地にありながら、2階建て・3階建ての設計により室内の広さを確保しています。いずれの住戸も、家族の時間を大切にしつつ、プライベート空間をしっかりと保てる特徴があります。

◎家族が集まる居心地の良い空間設計

各住戸の中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が自然と顔を合わせ、会話が生まれるような設計がされています。明るい光が差し込むリビングは、住まい全体の心地よさを象徴する場所です。家事動線に配慮されたキッチンは、食事の準備や後片付けがスムーズに行えるよう設計されており、日々の生活のストレスを軽減します。さらに各居室は個々のプライベートな空間を確保し、収納スペースも適度に設けられているため、整理整頓がしやすい住まいです。こうした工夫によって、家族それぞれの時間と空間を大切にできる住環境が整っています。

●充実した設備が日々の快適さを支える

住まいの設備は、現代の暮らしにしっかりと応える内容です。対面式キッチンやシステムキッチンは家事をしながら家族との会話も楽しめ、バスルームには快適な入浴時間を提供する設備が整っています。また、トイレや洗面所などの水回りも使い勝手の良い仕様となっており、毎日の生活を快適にします。フローリングの床や収納スペースは、住まい全体の使い勝手を高め、暮らしをより豊かにするポイントです。住戸によっては床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力が高いスペースも確保されており、家中をすっきりと保つことができます。

■将来を見据えた安心感ある住まい

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷の各住戸は、建物構造が木造でありながら耐震性や耐久性に配慮されています。準防火地域や高度地区といった都市計画の規制のもとで計画されているため、街並みとしての統一感や安全性が保たれています。また、急傾斜地崩壊危険区域や土砂災害警戒区域などのリスクについても注意深く検討されたうえでの計画です。こうした安心感は、長期にわたって暮らす住まいとしての価値を高めます。

◎暮らしの利便と自然環境が織りなす日常

蟹ケ谷周辺の街並みは、静かな住宅地でありながら暮らしやすさを実感できる環境が整っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在することで、日常の買い物や急な用事にも便利です。また、緑地や公園が近くにあることで、休日には家族でのんびり過ごす時間を楽しめます。教育施設や医療機関も比較的近くに揃っている点は、子育て世代にとって大きな安心材料です。それぞれの生活シーンに寄り添う環境が整っているため、毎日の暮らしが豊かに感じられることでしょう。

●日々の生活が心地よい日常へと変わる住まい

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷は、駅からのアクセスや周辺施設の充実、自然と暮らしが調和した住環境など、多くの魅力を備えています。家族で過ごす時間、友人を招く時間、ひとりでリラックスする時間、それぞれのシーンを心地よく演出する住まいは、日常を豊かにする理想的な舞台です。ここでの暮らしを想像しながら、ぜひ現地を訪れてみてください。未来への新しい一歩が、ここ蟹ケ谷から始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：128.36㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：141.88㎡

建物面積：95.30㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：62.00㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK+S

～4号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：104.24㎡

建物面積：101.42㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 バス11分 バス停徒歩7分

■建物構造：木造2階建・3階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側約5.0m公道、東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01195号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■備考：準防火地域、第2種高度地区、土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約2.1km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩約2.6km

・東急バス「鷹巣橋」バス停　徒歩約389m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ子母口店　徒歩約806m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店　徒歩約209m

・ローソン高津子母口東店　徒歩約741m

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店　徒歩約458m

・JAセレサ川崎子母口　徒歩約639m

・川崎信用金庫子母口支店　徒歩約651m

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー　徒歩約2.4km

・業務スーパー中原店　徒歩約1.3km

・C’z PRO川崎子母口店　徒歩約785m

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩約1.7km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約1.7km

・ワークマン川崎明津店　徒歩約520m

・AOKI川崎子母口店　徒歩約933m

・丸亀製麺川崎子母口店　徒歩約914m

・吉野家子母口店　徒歩約800m

■病院

・山本医院（内科・小児科）　徒歩約613m

・しまむらクリニック（消化器科）　徒歩約998m

・川崎市中央療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　徒歩約544m

・ふたば皮膚科クリニック　徒歩約910m

・はぐくみ母子クリニック　徒歩約1.3km

・すずむらクリニック　徒歩約1.2km

・元住吉デンタルオフィス　徒歩約149m

■介護施設

・介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津　徒歩約158m

・特別養護老人ホーム蟹ヶ谷　徒歩約168m

・介護老人保健施設たかつ　徒歩約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・蟹ヶ谷保育園　徒歩約225m

・たちばな幼稚園　徒歩約521m

・川崎子母口雲母保育園　徒歩約792m

・まなびの森保育園武蔵中原　徒歩約948m

・子母口小学校　徒歩約536m

・東橘中学校　徒歩約655m

■公共施設

・橘公園　徒歩約475m

・下小田中西ノ辺公園　徒歩約1.4km

・川崎市高津区橘出張所　徒歩約2.4km

・高津警察署久末交番　徒歩約1.1km

・高津消防署子母口出張所　徒歩約863m

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【自然・文化・癒しが身近にそろう街　蟹ヶ谷エリアで広がる休日の楽しみ】

毎日の暮らしの中で、「少し外に出るだけで気分転換ができる場所があるかどうか」は、住まい選びにおいてとても大切なポイントです。川崎市高津区蟹ヶ谷周辺は、自然・文化・レジャー・グルメがバランスよく点在し、家族でも一人でも楽しめる“ちょうどいいお出かけ環境”が整ったエリアです。ここでは、この街ならではの名所やスポットを中心に、日常に彩りを添えてくれる魅力をご紹介します。

【身近な自然で心ほどける　橘公園を中心としたお出かけスポット】

徒歩約475mの場所にある橘公園は、地域の人々に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、四季折々の風景を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。小さなお子さまが遊べる遊具もあり、休日には家族連れの姿も多く見られます。日常の延長線上にこうした自然があることで、忙しい日々の中でも無理なくリフレッシュできるのが魅力です。

少し足を延ばせば、溝口温泉喜楽里も利用圏内です。天然温泉や岩盤浴、食事処を備えた施設で、日頃の疲れをゆったりと癒すことができます。遠出をしなくても“非日常”を味わえる環境は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。また、日吉方面にはアジアンビストロDai日吉店があり、外食を楽しみたい日にも選択肢が広がります。

【趣味や運動を日常に　充実したスポーツ・レジャー環境】

蟹ヶ谷周辺は、体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境です。徒歩圏には川崎市リハビリテーション福祉センター体育館があり、各種スポーツや健康づくりの場として利用されています。天候に左右されにくい屋内施設が身近にあることで、日常的に運動を取り入れやすくなります。

さらに、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといったゴルフ練習場も点在しており、趣味としてゴルフを楽しむ方にとっては恵まれた立地です。仕事帰りや休日の空き時間に立ち寄れる距離感は、長く住むほどにその便利さを実感できるポイントです。

【学びと文化に触れる　知的好奇心を満たす施設】

文化・教育施設も充実している点は、このエリアの大きな魅力です。川崎市立高津図書館橘分館は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの拠点です。お子さまの学習スペースとしても、大人の趣味の時間としても活用でき、暮らしの質を高めてくれます。

また、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、文化活動やイベントが行われており、地域交流の場としても親しまれています。さらに、日本漫画博物館（まんが寺）といった個性的な文化施設もあり、休日のお出かけに少し変化をつけたいときにも楽しめる環境が整っています。

【歴史と大規模公園を楽しむ　名所・旧跡へのアクセス】

少し足を延ばせば、等々力不動尊や関家住宅といった歴史ある名所、県立三ツ池公園のような自然豊かな大型公園も訪れることができます。週末には家族でのんびり過ごしたり、季節のイベントや散策を楽しんだりと、暮らしに幅をもたらしてくれます。

【暮らしの延長に“楽しみ”がある街】

蟹ヶ谷エリアは、日常使いできる公園から、趣味・文化・歴史を感じられるスポットまでがバランスよくそろった住環境です。特別な計画を立てなくても、思い立ったときに気軽に出かけられる場所が身近にあることで、毎日の暮らしはより豊かになります。自然と文化、癒しとアクティブが共存するこの街は、長く安心して住み続けたい方にとって、魅力あふれるエリアと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・JR南武線「武蔵中原」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,558人・直線距離：1,688m

2・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,559人・直線距離：1,984m

3・東急目黒線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：1,993m

4・東急東横線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：1,993m

5・東急東横線／東急目黒線「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,905人・直線距離：2,033m

6・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：63,004人・直線距離：2,094m

7・JR南武線「武蔵新城」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,194人・直線距離：2,186m

8・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：2,288m

9・東急東横線／東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：165,597人・直線距離：2,594m

10・JR南武線／JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）／JR横須賀線／JR東海道線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,689m

11・JR横須賀線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,899m

12・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：2,902m

13・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,903m

14・東急東横線／東急目黒線「新丸子」駅・調査年：2021年・乗降客数：22,956人・直線距離：3,020m

15・JR南武線「向河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,516人・直線距離：3,198m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：川崎高津-1

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通施設・距離：武蔵中原駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：227,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：川崎高津5-5

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1

交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,700m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

公示地価：347,000円/㎡

地積：391㎡

前面道路：北東側 約16.7m 県道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：高津-1

調査基準日：2025/7/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10

交通施設・距離：元住吉駅 約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

基準地価：330,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：川崎中原-6

調査基準日：2025/1/1

住居表示：川崎市中原区下小田中6-17-14

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

公示地価：356,000円/㎡

地積：121㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近の利便性と家族の安心がそろう上平間の住まい｜ZEH水準・耐震等級3の高性能新築一戸建】

ハートフルタウン川崎市中原区上平間1700番は、JR南武線「平間」駅徒歩8分、さらにJR横須賀線や湘南新宿ラインが利用できる「新川崎」駅徒歩17分という、都心近接の人気エリアに誕生した全2棟の新築一戸建です。駅まで平坦アクセス、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校も近く揃い、子育て世帯はもちろん、共働きのご家庭にも暮らしやすい環境が整っています。ここでは、この物件の魅力を初心者にもわかりやすく、そして住む人が実際の暮らしをイメージしやすいように、丁寧に詳しくご紹介していきます。

■毎日の通勤・通学が快適になる、平間駅徒歩8分の立地

平間駅から徒歩8分という近さは、毎日の生活に大きなゆとりを生み出します。忙しい朝でも駅までサッと歩け、帰りが遅くなっても安心できるちょうど良い距離感です。また、徒歩17分の「新川崎」駅からは湘南新宿ライン・横須賀線が利用でき、品川・渋谷・新宿方面へダイレクトにアクセスできます。都内で働く方や、休日に遠出を楽しみたい方にとって、交通の自由度がぐっと高まる理想的なロケーションです。駅周辺にはドラッグストアや飲食店もあり、帰宅途中に必要なものをサッと買える便利さも、このエリアの大きな魅力です。

■徒歩5分圏内に生活施設が集中する暮らしやすい住環境

上平間の魅力は「日常の利便性」がしっかり整っている点にもあります。徒歩5分以内にスーパー「マルエツ」、コンビニ、ドラッグストアが点在しているため、忙しい日でも買い物が短時間で済みます。急な買い足しや、子どもと一緒の買い物でも負担が少なく、暮らしのペースが崩れにくい心強い環境です。また、小学校の平間小学校へは徒歩4分、中学校も徒歩圏にあり、お子様が無理なく通える立地は子育て世帯にとって大きな安心材料となります。通学路が近く、見守りやすいという点でも、家族の生活をしっかりサポートしてくれる住環境といえます。

さらに、徒歩圏には大小の公園や緑道が点在し、四季折々の自然が身近に感じられる穏やかなエリアです。小さなお子様とのお散歩や、休日のちょっとしたピクニック、あるいはご夫婦のウォーキングにもぴったりで、生活のなかに自然と安らぎが溶け込む環境が魅力的です。

■家族が自然と集まるLDKは陽当たりの良さが魅力

本物件のLDKは採光が多く、南向きバルコニーが2箇所も用意されています。そのため午前から午後まで太陽の光が差し込み、いつでも明るく心地よい時間を過ごすことができます。18帖のゆとりあるリビングは、家具の配置がしやすい整形の形状になっており、家族団らんの中心として自然と人が集まる空間です。

リビング階段を採用しているため、家族が家を出るときも帰宅するときも必ず顔を合わせられ、コミュニケーションの量が自然と増えていきます。忙しい現代生活の中で、「ただいま」「おかえり」が必ず交わせる間取りは、家族のつながりを大切にしたい方にとって、大きな価値があるポイントです。

■対面式キッチンと収納充実の機能美あふれる設備

対面式キッチンは、リビング全体を見渡せる配置で、料理中でも家族との会話が楽しめる嬉しい設計です。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も確認しやすく、家事をしながら見守れる点は、子育て中のご家庭にとって理想的です。

キッチンには浄水器付き水栓と食洗機が搭載されており、「家事の負担を少しでも減らしたい」と考える方に寄り添う設備が整っています。食器洗いの時間が短縮できるだけでなく、浄化された水を安心して飲めるのも生活の質を高めるポイントです。全居室に収納がしっかりと備わっているため、趣味の道具や季節家電、子どもの学校用品などもそれぞれに収納しやすく、すっきりと片付いた空間を保ちやすいのも魅力です。

■一坪タイプのゆったりバスルームと快適な水回り設備

浴室は一坪タイプで、足を伸ばしてゆったりと浸かれるくつろぎの空間です。浴室換気乾燥暖房機があるため、雨の日の洗濯物の乾燥はもちろん、冬場の予備暖房にも大活躍。ヒートショック対策としても安心できる仕様です。換気窓も備わっているため、湿気がこもりにくく、カビ対策にも適した快適性の高い浴室となっています。

洗面化粧台は三面鏡付きタイプで、鏡裏には収納スペースがしっかり確保されています。洗面用具や美容用品、掃除用品まで見えない場所に整理できるため、水回りを常に気持ちよく保てます。トイレは2か所設置されており、忙しい朝のストレスも軽減。窓付きトイレは自然光と自然換気で明るさと清潔さを保つことができます。

■ZEH水準の省エネ住宅×耐震等級3の安心設計

本物件はZEH水準の省エネ性能を備え、住むだけで光熱費の削減と環境への配慮が叶う、現代の暮らしにふさわしいエコ住宅です。断熱性能が高いため、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通して快適に暮らせる点が大きな魅力です。

また、耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同レベルの耐震性を備えた強固な構造を実現。大切な家族を守る住まいとして高い安全性を誇ります。住宅性能表示制度でも7分野で最高等級を取得しているため、建物の基本性能においても安心して長く住める仕様が整っています。

■ビルトインガレージ付き3階建て、ゆとりの3LDK＋S

ビルトインガレージは雨の日でも快適に車へ乗り降りでき、荷物が多い日にも非常に便利です。防犯性の高さも魅力で、自転車やアウトドア用品を収納するスペースとして活用できる点も人気があります。3階建てのゆとりある間取りは、3LDKに加えて納戸（S）も備えた使い勝手の良いプランです。テレワークスペースや趣味部屋、収納部屋など使い方は自由自在で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい方が可能です。

■まとめ

ハートフルタウン川崎市中原区上平間は、平間駅徒歩8分、新川崎駅徒歩17分という都心アクセスの良さに加え、買い物環境、教育環境、公園がすべて徒歩圏内に整う生活利便性の高いエリアに誕生しました。家族が自然と集まる陽当たりの良いLDK、対面式キッチンやリビング階段の工夫、全居室収納、浴室乾燥機付きのバスルームなど、暮らしを快適にする設備が整っています。

さらに、省エネと耐震に優れた高性能住宅である点は、家族の未来を守る大きな価値です。利便性と快適性、安心を兼ね備えたこの住まいで、新しい暮らしのステージを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

■A号棟

価格：6590万円（税込）

土地面積：58.26㎡

建物面積：103.66㎡

間取り：3SLDK

■B号棟

価格：6890万円（税込）

土地面積：66.79㎡

建物面積：111.16㎡

間取り：3SLDK

【所在地・交通】

●所在地／神奈川県川崎市中原区上平間

●交通／JR南武線「平間」駅徒歩8分、JR横須賀線「新川崎」駅徒歩17分

【土地・建物】

●地目／雑種地

●用途地域／準住居地域・第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／60％・60％

●容積率／200％・200％

●防火指定／準防火地域

●高度地区／第3種高度地区・第2種高度地区

●道路／北側公道 約4m（法42条1項1号）

●構造・階数／木造サイディング貼、アスファルトシングル葺3階建

【建築・引渡し】

●築年月／2026年2月上旬完成予定

●引渡し／2026年2月中旬予定

【設備・仕様】

●設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●国土法届出／不要

●分譲後の権利形態／所有権

●建築確認番号／第HPA-25-10723-1号 他

【その他】

●完成物件は契約後3週間以内の決済が条件となります。

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定。表示登記費用は95,000円（税込）。

●フラット35利用時は適合証明検査申請料が別途必要です。

　・株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用：55,000円（税込）

　・その他の金融機関によるフラット利用：105,000円（税込）

●外構はイメージにつき、実際と異なる場合があります。

●分筆登記前のため、面積に増減が生じる可能性があります。

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【周辺施設】

■交通アクセス

●JR南武線「平間」駅 徒歩約8分（約607m）

●JR南武線「鹿島田」駅 徒歩約17分（約1.3km）

●川崎市営バス「上平間住宅前」停 徒歩約2分（約108m）

■商業施設

●まいばすけっと田尻町店 約400m

●マルエツ平間店 約420m

●ミニストップ上平間店 約250m

●セブンイレブン川崎ガス橋通り店 約457m

●クリエイトSD川崎田尻町店 約468m

■金融機関・郵便局

●さわやか信用金庫平間支店 約459m

●JAセレサ川崎御幸 約482m

●川崎田尻郵便局 約355m

■駐車場・カーシェア

●三井のリパーク平間銀座第2 約285m

●NTTル・パルク平間銀座第1 約336m

●タイムズカーエバーグレース平間2 約356m

●タイムズカー田尻町 約521m

■ショッピング施設

●新川崎スクエア 約1.4km

■衣料・飲食店

●ワークマンプラス川崎上平間店 約469m

●西松屋川崎中丸子店 約996m

●モスバーガー平間店 約274m

●日高屋平間駅前店 約636m

■医療機関

●菊岡内科医院（内科・小児科） 約410m

●中橋メディカルクリニック（消化器科） 約676m

●小林医院（外科・皮膚科） 約500m

●わたなべ眼科医院 約624m

●ふじた耳鼻咽喉科 約314m

●二宮内科小児科クリニック（泌尿器科） 約914m

●上平間歯科医院 約152m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホームひらまの里 約761m

●鹿島田病院（療養型） 約945m

■教育施設

●平間幼稚園 約652m

●鹿島田幼稚園 約1.3km

●ニチイキッズひらま保育園 約428m

●あいみー平間保育園 約500m

●かしまだ保育園 約623m

●平間小学校 約290m

●玉川小学校 約781m

●下河原小学校 約812m

●平間中学校 約358m

■高等学校

●川崎工科高等学校 約316m

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所 約2.9km

●平間公園 約307m

●FUSOグリーンガーデン 約467m

●多摩川緑地（上平間地区） 約736m

■警察・消防

●中原警察署上平間交番 約143m

●幸警察署下平間交番 約886m

●幸警察署鹿島田駅前交番 約1.3km

●幸消防署平間出張所 約908m

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【暮らしを豊かに彩る、上平間エリアの魅力スポットガイド】

川崎市中原区上平間エリアは、生活利便性と自然の潤いを兼ね備えた住みやすい街として注目されています。徒歩圏内には公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設などが点在し、家族みんなが快適に暮らせる環境が整っています。ここでは、日常のお出かけや週末の楽しみにぴったりな周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

●平間公園（徒歩約307m）

自然に囲まれた緑豊かな公園で、春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として親しまれています。遊具や広場もあり、お子さまとのお散歩や軽い運動に最適。休日のちょっとした気分転換にもぴったりなスポットです。

●新川崎スクエア（徒歩約1.4km）

駅直結の複合商業施設で、ショッピングやレストラン、カフェが充実。日常の買い物はもちろん、休日のランチや映画鑑賞にも便利です。周辺にはオフィスやマンションも多く、活気ある雰囲気が広がっています。

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩約2.6km）

「子育てと暮らしを豊かにする」がテーマの大型商業施設。無印良品や紀伊國屋書店、人気のカフェやレストランが入っており、休日に家族で訪れる人も多い人気スポットです。屋上庭園もあり、子どもと一緒にリラックスできる空間が魅力です。

■趣味・スポーツ施設

●みゆきゴルフセンター（徒歩約1.5km）

気軽に立ち寄れる屋外ゴルフ練習場。打席数も多く、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。お仕事帰りのリフレッシュや、週末の練習にも最適な立地です。

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩約1.7km）

豊かな緑に囲まれたテニスクラブで、屋外コートを完備。初心者向けのレッスンもあり、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめ。地域コミュニティの交流の場としても親しまれています。

●東急スポーツオアシス多摩川（徒歩約2.6km）

フィットネスジム、プール、スタジオなどを完備した総合スポーツ施設。家族で健康的に過ごすライフスタイルを実現できます。トレーニングだけでなく、リラクゼーション施設も充実しており、忙しい日々の疲れを癒す空間です。

■文化・教育施設

●大田区立下丸子図書館（徒歩約1.9km）

静かで落ち着いた雰囲気の地域図書館。子ども向けの絵本コーナーもあり、休日には親子で読書を楽しむ姿も多く見られます。学習スペースもあり、勉強や調べ物にも最適です。

●大田区民プラザ（徒歩約2.2km）

演奏会や演劇、地域イベントなどが開催される多目的ホール。市民の文化活動を支える拠点として知られています。音楽や芸術に触れることで、日常に豊かさをプラスできる場所です。

●池上本門寺霊宝殿（徒歩約4.2km）

日蓮宗の大本山として知られる池上本門寺に併設された資料館。歴史的価値の高い仏教美術や文化財が展示されており、日本文化に触れたい方におすすめです。

■名所・旧跡

●県立三ツ池公園（徒歩約5.3km）

四季折々の自然を楽しめる広大な公園。約1,600本の桜が植えられており、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。ジョギングやピクニック、バードウォッチングなど多彩な楽しみ方ができる人気のスポットです。

●等々力不動尊（徒歩約6.7km）

世田谷を代表する名刹で、厄除けや安産祈願に訪れる人も多い歴史ある寺院。等々力渓谷を散策しながら訪れることができ、自然と歴史が調和した癒しの空間です。

●大森貝塚遺跡庭園（徒歩約7.2km）

日本考古学発祥の地として知られる大森貝塚。園内には資料館や散策路が整備され、歴史や自然を感じながら学べる貴重な文化スポットです。

◎まとめ

上平間エリアは、暮らしに便利な商業施設から、自然と触れ合える公園、そして文化・スポーツ施設までバランスよく揃った街です。特に「平間公園」や「GRAND TREE武蔵小杉」などは子育て世帯にも人気が高く、日々の生活に彩りを添えてくれます。

忙しい日常の中にも、自然や文化にふれ、趣味やリフレッシュの時間を持てるこのエリアは、まさに“生活を楽しむ街”。家族での新しい暮らしの舞台として、理想的な環境がここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 407m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 814m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 852m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 865m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 1,685m

東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 1,706m

東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,134人, 直線距離: 1,875m

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 1,911m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,006m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,009m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,054m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,061m

東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,948人, 直線距離: 2,172m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,217m

東急多摩川線「矢口渡」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,789人, 直線距離: 2,337m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：中原-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

交通：JR南武線「平間」駅より約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、整った区画の住宅地域

価格：390,000円／㎡　地積：119㎡

前面道路：南側 約4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0m、奥行き1.5m

建物構造：LS構造

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

② 標準地番号：川崎中原5-9（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

交通：JR南武線「平間」駅より約90m

用途地域：商業地域

利用現況：住宅・店舗併用

周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域

価格：643,000円／㎡　地積：88㎡

前面道路：北東側 約7.3m（市道）

形状：間口1.0m、奥行き1.5m

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：川崎中原-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41

交通：JR南武線「平間」駅より約1,000m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：366,000円／㎡　地積：62㎡

前面道路：南側 約6.0m（市道）

形状：間口1.0m、奥行き1.2m（台形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：幸-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目968番1

交通：JR横須賀線「新川崎」駅より約400m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：416,000円／㎡　地積：114㎡

前面道路：南西側 約6.5m（市区町村道、側道あり）

形状：間口1.0m、奥行き1.2m

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォーシーズンズコート元住吉】新築一戸建｜東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

『ZEH水準×高断熱×充実設備。環境にも家計にも優しい、四季を通じて快適な暮らしを叶える新邸誕生』

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた理想の街「元住吉」

川崎市中原区に位置する人気の住宅地「元住吉」。落ち着いた街並みと便利な生活環境が調和したこのエリアに、全2棟の新築分譲住宅「フォーシーズンズコート元住吉」が誕生します。

東急東横線「元住吉」駅から徒歩20分、渋谷や横浜方面へ直通でアクセスできる立地は、通勤・通学にも快適。駅周辺には商店街「オズ通り」「ブレーメン通り」が広がり、スーパー・飲食店・ドラッグストアが充実しています。生活に必要な施設が徒歩圏内で揃う利便性と、穏やかな住宅街の静けさを両立した住みやすい環境が魅力です。

■ZEH水準の省エネ住宅。未来基準の快適な住まい

本物件は「ZEH水準省エネ住宅」として設計されており、断熱性能・気密性能・エネルギー効率のいずれも高水準を誇ります。

高断熱＋省エネ仕様により、夏は外気の熱を遮り、冬は室内の暖気を逃がさないため、冷暖房に頼りすぎない快適な室内環境を実現。結露やカビが発生しにくく、一年中清潔で快適に過ごせる点も大きな魅力です。

また、断熱等性能「等級5」、一次エネルギー消費量「等級6」という高い基準をクリアしており、設計住宅性能評価書も取得済み。環境にも家計にもやさしい住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅性能を備えています。

さらに、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象（最大40万円）。省エネ基準を満たす住宅として、購入者が補助金を受け取れる制度です。家計にも優しい設計が嬉しいポイントです。

■安心のALSOKホームセキュリティ搭載

フォーシーズンズコート元住吉では、ALSOKホームセキュリティが標準装備されています（契約は任意）。留守中の防犯対策や在宅時の安全管理など、家族の暮らしを守る安心のシステム。近年需要の高まる「防犯性の高い住宅」を求める方にも最適です。

■光あふれるLDK。上質な住空間で過ごす豊かな時間

1号棟のLDKは20帖超の広々とした空間を確保。2階に配置することで陽当たり・眺望ともに良好な設計です。

大きな窓から差し込む光が室内を包み込み、明るく開放的な雰囲気を演出。リビングには温水床暖房を標準装備しており、冬でも足元からやさしく温まる快適な居住空間を提供します。

天井も高く設計されており、空間にゆとりを感じながら家族が自然と集まる心地よいリビングです。

キッチンは人気の対面式カウンタータイプ。家族との会話を楽しみながら料理ができるのはもちろん、開放的で機能的なデザインが魅力です。カップボードや食器洗乾燥機、浄水器なども標準装備されており、料理や片付けがスムーズに行える設計。使い勝手とデザイン性を両立した快適なキッチンスペースです。

■「乾太くん」標準装備で家事が快適に

本物件では、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（6.0kgタイプ）を標準装備。洗濯物が乾きにくい梅雨時や冬場でも、短時間でふんわりと仕上げることができ、家事の時短と快適さを両立します。

「乾太くん」は共働き世帯や小さなお子様のいるご家庭からの支持が高く、実際の暮らしにおける便利さを実感できるアイテムです。

■ゆとりと収納力を兼ね備えた間取り設計

全棟ともに4LDKの間取りを採用。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる使いやすい設計です。

各居室には2面採光を確保し、通風・採光ともに良好。主寝室は8帖の広さを持ち、ゆったりとしたプライベート空間としてお使いいただけます。

また、パントリーやシューズインクローク（SIC）をはじめ、収納スペースも豊富。食料品や日用品、アウトドア用品などもスッキリと整理できます。日常の快適さを考え抜いた空間づくりが特徴です。

■前面道路はフラット接道。陽当たりと開放感を確保

現地は前面道路とフラットに接道しており、敷地の先には矢上川が流れる開放的なロケーション。建物の前には高い建物が少なく、将来的にも陽当たり・風通しを妨げる心配がありません。

周辺の交通量も少なく、静かで安全な環境。お子様の遊びや休日のジョギング、ペットとの散歩にも最適です。

■暮らしやすさを支える周辺環境

生活施設が徒歩圏内に揃っている点も「フォーシーズンズコート元住吉」の大きな魅力です。

川崎市立子母口小学校まで徒歩9分（約724m）

川崎市立東橘中学校まで徒歩9分（約724m）

ライフ中原井田店まで徒歩9分（約724m）

Fit Care DEPOT明津店まで徒歩1分（約157m）

小学校・中学校が近く、通学にも安心。ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあり、急な買い物にも便利な立地です。家族が安心して暮らせる生活動線が整っています。

■設備仕様も充実。暮らしを支える快適性能

フォーシーズンズコート元住吉では、次のような最新設備を標準搭載しています。

・ZEH水準の断熱性能

・LDK温水床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

・カップボード

・宅配ボックス付きポスト

・食器洗乾燥機

・浄水器

・浴室暖房乾燥機

・パントリー収納

・シューズインクローク

・南面バルコニー

これらの設備が引渡し時からすべて揃っており、入居後すぐに快適な暮らしを始めることができます。住まいの細部にまで配慮された設計が、日常の暮らしにゆとりをもたらします。

■快適性×デザイン×省エネの融合

「フォーシーズンズコート元住吉」は、その名の通り“季節を通じて快適に暮らせる”家を目指して設計されています。

ZEH水準の高断熱構造により、冷暖房の効率を高めつつ省エネ性能を最大限に発揮。設計住宅性能評価書取得済みの安心構造で、フラット35Sにも対応。デザインだけでなく性能面でも高い品質を誇ります。

■まとめ

フォーシーズンズコート元住吉は、ZEH水準の省エネ性能、充実の住宅設備、そして暮らしやすい住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。

家族の快適さと安心を考え抜いた間取りと、最新の住宅設備が標準装備された「未来基準の住まい」。

環境にやさしく、家計にもやさしい。

そして、四季折々の心地よさを感じながら、安心と快適を両立できる新しい暮らしがここから始まります。

フォーシーズンズコート元住吉。

その名の通り、春夏秋冬すべての季節を、家族とともに快適に過ごせる住まいが、いよいよ誕生します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7380万円(税込)

土地面積：96.80㎡

建物面積：106.60㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.71㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区明津

■交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

■建物構造：木造3階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：南西側約4.6ｍ公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00654Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅（西口）まで約1.7km、東急目黒線・東急新横浜線・東急東横線「日吉」駅（西口）まで約1.9km。バスをご利用の際は「井田営業所前」停（川崎市営バス）まで徒歩約228mと、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

■スーパー・コンビニ

日常のお買い物に便利な『ライフ中原井田店』（約504m）をはじめ、『セブンイレブン川崎井田2丁目店』（約354m）、『セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店』（約485m）など、徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアがあります。急なお買い物や夜間の利用にも安心です。

■駐車場・カーシェア

『NPC24H井田1丁目』（約248m）、『ナビパーク井田中ノ町第3』（約375m）などコインパーキングが点在。さらに『タイムズカー川崎井田』（約455m）、『タイムズカー中原区井田中ノ町』（約498m）などのカーシェアサービスも充実しており、車の所有をしなくても快適なカーライフが実現できます。

■ショッピング・商業施設

『日吉東急アベニュー』（約1.9km）ではファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃い、休日のショッピングにも便利。

『業務スーパー中原店』（約1.1km）や『Ｃ’z PRO川崎子母口店』（約783m）などの専門店も徒歩圏内にあり、日用品からDIY用品まで幅広く揃います。

家電は『ヤマダデンキテックランド武蔵中原店』（約1.7km）、『ノジマ日吉東急アベニュー店』（約2.2km）などが利用可能。

衣料品は『ワークマン川崎明津店』（約349m）や『AOKI川崎子母口店』（約1.2km）などが身近にあり、暮らしに必要な店舗がバランス良く揃っています。

■飲食店

外食も気軽に楽しめる環境です。『ガスト新川崎明津店』（約215m）、『安楽亭川崎高津店』（約325m）、『くら寿司』や『幸楽苑』などファミリーに嬉しい飲食店も多く、週末の食事やテイクアウトにも便利です。

■医療施設

地域医療を支える『川崎市立井田病院』（約1.1km）は総合病院として安心感があります。

また、『さかもと内科クリニック』（約309m）、『すずき耳鼻咽喉科クリニック』（約309m）、『ふたば皮膚科クリニック』（約309m）など、徒歩圏内に多科目のクリニックが集まっており、日常的な体調管理にも心強い立地です。

産婦人科の『はぐくみ母子クリニック』（約1.1km）や小児科の『川崎市中央療育センター診療所』（約736m）もあり、子育て世帯にも安心の医療環境です。

歯科は『ライフデンタルクリニック』（約309m）が近く、通院しやすい環境です。

■介護・福祉施設

『特別養護老人ホーム桜の丘』（約546m）や『SOMPOケア ラヴィーレ元住吉』（約445m）など、介護関連施設も充実。『介護老人保健施設たかつ』（約1.1km）など、家族の将来的な介護にも配慮できる安心の地域環境です。

■教育施設

教育施設も徒歩圏に整っています。

幼稚園は『日吉さくら幼稚園』（約1.2km）、『たちばな幼稚園』（約1.2km）、『プリンス幼稚園』（約1.5km）などが利用可能。

保育園は『蟹ヶ谷保育園』（約554m）、『井田保育園』（約671m）、『長寿保育園』（約788m）と選択肢が豊富です。

通学区は『子母口小学校』（約629m）・『東橘中学校』（約748m）で、どちらも徒歩10分圏内の安心の距離。『井田小学校』（約883m）、『井田中学校』（約1.1km）も近く、教育環境が整っています。

■公共・行政施設

行政手続きには『川崎市高津区橘出張所』（約2.6km）や『川崎市高津区役所』（約5.0km）が利用可能。

また、『中原警察署井田交番』（約640m）や『中原消防署井田出張所』（約757m）も近く、安心の生活環境が整備されています。

■公園・自然環境

徒歩圏内には『橘公園』（約568m）、『井田公園』（約642m）、『井田杉山町公園』（約889m）など緑豊かな公園が点在。お子さまの遊び場やお散歩コース、ペットの散歩にも最適な住環境です。

◎【まとめ】

利便性と自然環境のバランスが取れたエリアで、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃うのが魅力です。教育・医療・買い物・公園が整った住環境は、ファミリー層や子育て世代に特におすすめ。落ち着いた住宅街でありながら、東急東横線・目黒線を利用して都心へのアクセスも良好な、快適な暮らしを叶える住環境です。

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【自然と文化が調和する暮らしやすい街　井田・子母口エリアの魅力】

■豊かな自然と便利な都市環境が共存するエリア

川崎市高津区子母口を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然と利便性の高い都市環境が調和した住みやすい地域です。

徒歩圏内に公園、ショッピング施設、教育機関、文化施設などが整い、日々の暮らしを快適に支える環境が充実しています。都心へのアクセスも良く、横浜や渋谷方面へスムーズに移動できる点も大きな魅力です。

◎【お出かけスポット】

日常の癒しとリフレッシュを感じられる公園や商業施設が充実しています。

徒歩6分（約568m）の場所には、地域の憩いの場として親しまれる『橘公園』があります。木々の緑が美しく整備され、遊具やベンチも多く、親子でのんびり過ごす休日にも最適。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめます。

さらに徒歩約1.9kmの『日吉東急アベニュー』は、ファッション・雑貨・グルメが揃う大型ショッピング施設。駅直結の利便性と洗練された雰囲気が人気で、休日のお出かけにもぴったりです。

また、『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩約1.9km）は、異国情緒あふれるアジア料理が味わえるおしゃれな人気レストラン。家族や友人との食事、特別な日のディナーにもおすすめです。

■暮らしにアクティブさをプラスできる環境

●【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。

徒歩約697mにある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』では、地域の方々が気軽に利用できるスポーツ施設として人気。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティが楽しめます。

徒歩約701mの『中原ゴルフガーデン』は、開放感ある打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

また、『青山グリーンゴルフ』（徒歩約1.2km）は、広々としたフェアウェイと最新設備が整う本格的な練習場。緑に囲まれながらスイングを楽しめる贅沢な時間を過ごせます。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も豊富

●【文化・教育施設】

学びや文化を身近に感じられる環境も、このエリアの大きな魅力です。

『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.5km）は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気で読書や調べ物ができ、親子で本に親しむ時間を過ごすことができます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約2.1km）は、講演会やコンサート、地域イベントなども開催される多目的施設。市民の学びや交流の拠点として愛されています。

さらにユニークな文化施設として、『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.9km）も注目のスポットです。漫画の歴史や貴重な資料が展示されており、世代を問わず楽しめる場所。子どもたちの創造力を育むきっかけにもなります。

■心を落ち着かせる歴史と自然の名所

●【名所・旧跡】

歴史や自然に触れられる名所も近隣に多数存在します。

『等々力不動尊』（約7.7km）は、都内有数の自然豊かな名刹として知られ、等々力渓谷の四季の風景とともに癒しの時間を与えてくれます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約6.3km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。日本の伝統建築に触れられる貴重な学びの場として人気です。

『県立三ツ池公園』（約6.6km）は、自然豊かな大型公園で、春には約1,600本の桜が咲き誇り、家族連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。広い池の周りには遊歩道が整備され、ジョギングやサイクリングにも最適なコースが広がっています。

◎【まとめ】

川崎市高津区井田・子母口エリアは、自然・教育・文化・利便性のすべてがバランスよく揃った街です。徒歩圏内で暮らしに必要な施設が整いながらも、緑や文化を身近に感じられるのがこの地域の特徴です。

橘公園をはじめとした身近な緑地、スポーツ施設や文化施設、そして魅力的なカフェやショッピングエリアが揃うこの街では、穏やかな日常と都市の便利さが共存します。

子育て世帯はもちろん、アクティブに暮らしたいご家族にもおすすめの住環境。暮らしの中に「自然と文化」「便利と癒し」が調和する、この街で新しいライフスタイルを描いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,487m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,489m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,563m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,627m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,736m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,803m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,250m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,361m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,371m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,509m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,523m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,525m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,736m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,782m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,085m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎中原-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31（住居表示：井田3-6-10）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

価格：287,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南西側 幅員4.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎高津-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 幅員7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎中原-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3（住居表示：井田1-34-48）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：359,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員4.7m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円／㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 幅員4.5m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと将来性を集めた大規模分譲地　フォレストタウン菅生North】

川崎市宮前区菅生2丁目に広がるフォレストタウン菅生Northは、総32棟の大規模な新築一戸建て分譲地として、豊かな住環境と利便性を両立させた「街」として誕生します。東急田園都市線「宮前平」駅からバス約15分、バス停「菅生」停から徒歩約5分の立地は、駅近といえる距離ではないものの、日々の通勤や通学を快適にする交通アクセスを実現しており、周辺には生活利便施設や公園、教育施設が揃う魅力ある住宅街が広がっています。住宅一棟一棟がそれぞれ異なる間取りや敷地の特徴を持つため、家族のライフスタイルに合わせて最適な一棟を選べる点も大きな魅力です。

■菅生の穏やかな住環境とアクセス

菅生2丁目のエリアは、宮前区らしい落ち着いた住宅街として人気が高く、緑や静けさに恵まれた生活環境が整っています。周辺には公園や遊歩道が点在し、朝晩の散歩や子どもとの外遊びも気軽に楽しめる環境です。また、菅生小学校や菅生中学校は徒歩圏にあり、子育て世代にとって安心して子どもを育てられる環境が揃っています。日常の買い物については、近隣にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、普段の生活シーンを支える利便性が魅力です。病院やクリニックも比較的アクセスしやすい場所にあり、日々の健康管理にも安心感があります。

●バスアクセスで広がる行動範囲

最寄り駅の東急田園都市線「宮前平」駅へのアクセスはバスが主体となりますが、バス停からは徒歩で数分の距離にあり、雨の日でも負担の少ない移動ができます。バス路線は朝夕の本数も比較的多く、駅までの移動は安定して行えます。また、「あざみ野」や「向ヶ丘遊園」方面への交通アクセスも選択肢としてあり、都心や郊外への移動に柔軟に対応できる交通網が魅力です。バスアクセスを活用することで、都心への通勤や休日のお出かけを快適に楽しむことができます。

■全32棟それぞれの魅力

フォレストタウン菅生Northでは、3LDK＋Sや4LDKなど、家族構成や暮らし方に合わせた多彩な間取りプランが揃っています。敷地面積は都市部での暮らしにちょうど良いサイズ感を確保しており、建物面積も家族がゆったりと過ごせる空間が設計されています。各棟には車庫スペースが設けられているタイプもあり、日常のカーライフにも配慮した設計です。

◎住空間の工夫と快適性

住まいは木造在来工法で建てられており、耐震性や断熱性といった住宅の基本性能も高いレベルで確保されています。全居室収納スペースやウォークインクローゼットなど、収納力がしっかりと考えられているため、家族の日常のモノをすっきりと整理できるのも嬉しいポイントです。キッチンは対面式が採用され、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計となっています。こうした室内設計は、家事を快適にするだけでなく、家族が集う空間としての使いやすさも考慮されています。

●暮らしを支える設備と性能

設備面では、浴室乾燥機や温水洗浄便座、システムキッチン、床下収納など、毎日の暮らしを快適にする装備が整っており、家族の生活の質を高めています。また、全居室複層ガラスが採用されているため、断熱性が向上し、季節を問わず快適な室温を保ちやすい仕様です。さらに、TVモニター付きインターホンや24時間換気システムなど、安心・安全にも配慮した設備が標準装備されているため、家族の暮らしをしっかりと守ります。

■住まいと暮らしをつなぐ街並み

フォレストタウン菅生Northの最大の特徴は、単なる「住宅の集合」ではなく、32棟が織りなす一つの「街」が形成される点です。区画ごとに陽当たりや通風、間取りの違いがあり、自分たちの理想の住まいを選べる楽しさがあります。敷地内の通路や道路は整備され、街全体が統一されたデザインでまとめられているため、景観としても美しく、住民同士が気持ちよく暮らせる環境となっています。

■これからの暮らしを支える周辺施設

近隣には、小学校や中学校だけでなく、公園や緑地も点在しています。特に菅生小学校は徒歩圏にあり、安心して子どもを通わせることができる環境が整っています。日常の買い物については、スーパーやドラッグストアが近隣にあるため、仕事帰りや休日の買い出しにも困りません。また、近くには医療機関やクリニックもあり、家族の健康管理をサポートしてくれます。

◎家族の未来を見据える住まい選び

フォレストタウン菅生Northは、宮前区菅生2丁目という落ち着いた住宅街にありながら、都心へのアクセスや生活の利便性、教育環境の充実といった「これからの暮らし」に必要な要素がしっかりと整っています。大規模分譲地ならではのゆとりある街並みと、設備充実の住空間は、家族の未来を見据えた暮らしを叶える舞台として最適です。家族の成長やライフスタイルの変化にもしっかりと対応できる住まいとして、ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。お問い合わせや見学のご予約は随時受け付けています。

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【物件概要】

●1号棟

価格：4,280万円

土地面積：71.83㎡

建物面積：118.82㎡（車庫13.66㎡含む）

間取り：3LDK＋S

●2号棟

価格：3,980万円

土地面積：89.21㎡

建物面積：106.78㎡

間取り：4LDK

●3号棟

価格：4,280万円

土地面積：71.90㎡

建物面積：118.41㎡（車庫13.88㎡含む）

間取り：3LDK＋S

●4号棟

価格：3,980万円

土地面積：89.61㎡

建物面積：106.54㎡

間取り：4LDK

●5号棟

価格：4,280万円

土地面積：71.86㎡

建物面積：118.41㎡（車庫13.88㎡含む）

間取り：3LDK＋S

●6号棟

価格：3,980万円

土地面積：89.57㎡

建物面積：106.78㎡

間取り：4LDK

●7号棟

価格：4,280万円

土地面積：71.76㎡

建物面積：118.41㎡（車庫13.88㎡含む）

間取り：3LDK＋S

●8号棟

価格：3,980万円

土地面積：89.54㎡

建物面積：106.54㎡

間取り：4LDK

●9号棟

価格：4,380万円

土地面積：71.58㎡

建物面積：118.41㎡（車庫13.88㎡含む）

間取り：3LDK＋S

●10号棟

価格：4,080万円

土地面積：89.52㎡

建物面積：106.78㎡

間取り：4LDK

●11号棟

価格：3,980万円

土地面積：84.17㎡

建物面積：103.56㎡

間取り：3LDK

●12号棟

価格：4,280万円

土地面積：71.83㎡

建物面積：118.82㎡（車庫13.66㎡含む）

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市宮前区菅生2丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 バス15分「菅生」停歩5分

■建物構造：木造在来工法

■築年月：令和7年2月～3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域

■接道：南西側幅員約4.0m市道

■建築確認番号：第KSI25-3820-50244号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：給水共用管に関する協定書（該当棟あり）、設備共用管に関する協定書A・B・C（該当棟あり）、ミ協定書A・B（全棟）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口　徒歩2.2km

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口　徒歩2.7km

・東急バス「長沢」バス停　徒歩274m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎菅生二丁目店　徒歩95m

・ヤマザキショップ イン川崎店　徒歩600m

・日本調剤菅生薬局　徒歩194m

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店　徒歩344m

・ナビパーク川崎長沢第1（駐車場）　徒歩412m

・タイムズ生田緑地バス専用駐車場　徒歩497m

・タイムズカー多摩区長沢2丁目（カーシェア）　徒歩567m

■ショッピング施設

・業務スーパー宮前店　1.9km

・ビバホーム川崎宮前店　1.5km

・ノジマ川崎水沢店　1.7km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　2.5km

・紳士服のコナカ宮前菅生店　570m

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店　600m

・幸楽苑川崎菅生店　644m

■病院

・聖マリアンナ医科大学病院　徒歩600m

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック　徒歩940m

・宮前いとうクリニック（皮膚科）　徒歩940m

・あおやぎ内科循環器クリニック　徒歩981m

・スガオデンタルクリニック　徒歩600m

■介護施設

・ニチイケアセンター川崎長沢　徒歩456m

・セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯　1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園　1.3km

・菅生小学校　徒歩849m

・菅生中学校　徒歩617m

・稗原小学校　1.6km

■高校・大学・専門学校等

・生田高等学校　1.4km

・聖マリアンナ医科大学　徒歩630m

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校　徒歩678m

■公共施設

・菅生第3公園　徒歩950m

・菅生第4公園　1.2km

・鷲ヶ峯児童公園　1.3km

・宮前警察署蔵敷交番　徒歩942m

・多摩警察署長沢交番　1.2km

・宮前消防署菅生出張所　1.3km

・川崎市宮前区向丘出張所　3.0km

・川崎市宮前区役所　3.5km

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【家族で楽しむ豊かな暮らしを叶える、魅力あふれる周辺スポットガイド】

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境は日々の暮らしの質を大きく左右する大切なポイントです。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと文化的な魅力、さらに家族で気軽に楽しめるレジャー施設がほどよく揃い、日常の中に小さな感動や楽しみが散りばめられた、まさに理想的な生活舞台と言えます。徒歩圏に広がる公園から、車や自転車で少し足をのばせば訪れられる美術館・科学館・ゴルフ場など、年齢を問わず過ごし方の選択肢が広がる魅力的なスポットが多彩に揃っています。ここでは、その豊かな環境をよりイメージしやすいよう、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

周辺には、自然の息づかいを感じながらリラックスできる公園や、休日の過ごし方の幅が広がる大型施設が点在しています。

まず『菅生第３公園』は徒歩約950mという近さに位置し、散歩やお子様の外遊びにぴったりの身近な公園です。緑に囲まれた開放的な空間は、ちょっとした気分転換にも重宝され、日常の中で自然と触れ合える大切な場所となるでしょう。

少し足をのばすと、『クロス向ヶ丘』（約2.9km）という複合型の大型商業施設にもアクセスでき、ショッピングや食事、休日の娯楽が一つの場所で済ませられる利便性が魅力です。また『ヤマモ園』（約3.3km）は、地域に根ざした歴史と自然が調和した空間で、穏やかな時間を楽しむことができます。こうした多様なお出かけスポットが揃っているため、家族のライフスタイルに合わせて楽しみ方を選べる豊かさがあります。

■趣味・スポーツ施設

趣味を楽しむ人や体を動かしたい人にとって、このエリアはさらに魅力的です。『菅生ゴルフセンター』（徒歩約695m）は気軽に利用できる練習施設として人気が高く、仕事帰りや朝活にも便利です。

本格的なゴルフを楽しみたい方には『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約1.7km）があり、豊かな緑に包まれながら爽快なプレーが叶います。自然と一体になったような感覚で過ごせるゴルフコースは、プレーの時間そのものが贅沢なひとときとなるでしょう。

また『民家園ビックゴルフ』（約2.7km）も、家族で気軽に訪れやすいスポーツスポットとして人気があります。健康づくりやリフレッシュの場として、生活の中に楽しさや活力を生み出してくれる存在です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も周辺に充実しています。『川崎市岡本太郎美術館』（約1.8km）は、芸術愛好家だけでなく、初めて美術に触れる方も楽しめる展示が多く、日常の中に新鮮な刺激をもたらしてくれます。芸術に触れた帰り道、お子様と感想を語り合うのも心に残る時間となるでしょう。

さらに『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（約2.1km）は、宇宙や科学をテーマにした体験型の展示が充実しており、子どもから大人まで学びを楽しめる人気スポットです。休日の家族学習や学校の課題にも役立つ、実りある時間が過ごせます。

『川崎市立多摩図書館』（約2.7km）は静かな読書空間を提供するだけでなく、学習や調べものに集中できる環境も整っているため、お子様の学習習慣や大人のスキルアップにも役立つ頼れる存在です。

■名所・旧跡

歴史に触れられる名所も点在しており、地域の文化を深く知ることができます。『旧工藤家住宅』（約1.9km）、『旧伊藤家住宅』（約1.7km）、『旧北村家住宅』（約1.8km）は、いずれも歴史的価値の高い建築物で、昔の暮らしや文化を知ることのできる貴重なスポットです。建物が持つ重厚な雰囲気や時代背景を感じながら散策する時間は、忙しい日々の中でも心を落ち着かせる特別なひとときになります。

◎総評

こうした多彩な施設が身近に揃っていることで、このエリアは「暮らしの幅が広がる」という何よりの魅力を持っています。自然に触れ、文化を感じ、スポーツを楽しみ、歴史に触れる。子育て世帯はもちろん、趣味を大切にする大人や、静かな環境で充実した時間を過ごしたい方にも最適な住環境です。

毎日の暮らしの中で「今日はどこに行こう」「次の休日はどんな楽しみ方をしよう」とワクワクする気持ちが生まれ、自然と生活そのものが豊かになっていきます。住まいを中心に、家族の思い出が重なっていくような、魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急小田原線「生田」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 1,682m

2. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人、直線距離: 2,197m

3. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 2,485m

4. 小田急小田原線「登戸」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人、直線距離: 2,764m

5. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 2,775m

6. JR南武線「登戸」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人、直線距離: 2,786m

7. JR南武線「宿河原」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 14,026人、直線距離: 3,043m

8. JR南武線「中野島」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人、直線距離: 3,163m

9. 東急田園都市線「鷺沼」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 51,033人、直線距離: 3,178m

10. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 3,246m

11. 東急田園都市線「宮前平」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 3,416m

12. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人、直線距離: 3,544m

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 3,649m

14. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 3,726m

15. JR南武線「稲田堤」駅 ― 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 3,796m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①（川崎宮前‐3）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区菅生3丁目

・住居表示：菅生3‐39‐4

・最寄交通：生田駅 距離2800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：186,000円/㎡

・地積：132㎡

・前面道路：南側 7.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地②（川崎多摩‐17）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市多摩区長沢1丁目

・住居表示：長沢1‐16‐6

・最寄交通：生田駅 距離1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：184,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：東側 4.0m 市道（台形形状）

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■標準地③（川崎多摩‐13）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市多摩区東三田2丁目

・住居表示：東三田2‐11‐10

・最寄交通：向ヶ丘遊園駅 距離1600m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

・価格：188,000円/㎡

・地積：96㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④（多摩‐7）

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目

・住居表示：記載なし

・最寄交通：生田駅 距離950m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

・価格：224,000円/㎡

・地積：220㎡

・前面道路：北西側 6.0m 市区町村道

・建物構造：LS

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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  【「読売ランド前」駅11分の利便と暮らしやすさを手にする家族のための住まい】

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④は、小田急小田原線の『読売ランド前』駅から徒歩約11分という恵まれた立地に誕生する、家族の暮らしを豊かにする4棟の新築一戸建てです。この場所は、静かな住宅街と都心へのアクセスがバランスよく調和したエリアとして人気があり、生活の利便性と安心感を両立した住環境が魅力です。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店など日常生活に必要な施設が揃い、駅前から自宅までの徒歩ルートも平坦で歩きやすく、小さなお子さまやご年配の方との移動にも安心感があります。さらに、駅周辺の教育施設や医療機関、緑豊かな公園も生活圏にあり、日々の暮らしを快適に支える環境が整っています。実際に川崎市立西生田小学校へは徒歩で数分程度、西生田中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代の家族にも非常に魅力的なロケーションです。

■理想のライフスタイルを描ける立地

読売ランド前駅は、小田急線沿線でも住宅地として評価の高い駅で、急行や快速の停車駅ではありませんが、通勤・通学を含めて日常の交通利便性に優れています。周辺は閑静な住宅街として整っており、朝の通勤ラッシュ時でも徒歩圏であるため家族の生活リズムを大切にした移動が可能です。駅からの帰宅途中にはスーパーがあり、買い物を済ませてからの帰宅もできるため、忙しい日々の家事動線にも配慮されています。毎日の暮らしの中に「歩く楽しみ」や「近所とのつながり」を感じられる住環境です。

●豊かな周辺環境が育む安心

この物件の周辺には、菅さくら公園や複数の散策路があり、四季の自然を身近に感じられる住環境です。休日には家族で公園へ出かけたり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、健康的な暮らしを実現できます。また、徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、歯科医院、内科クリニックなどの生活利便施設が点在しており、日々の生活シーンを快適にサポートしてくれます。教育施設においても、川崎市立西生田小学校や中学校が近くにあるため、子どもの通学距離や安全性についても安心できる環境です。周辺環境は、家族のライフスタイルを豊かにし、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらします。

■暮らしやすさを追求した住空間

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④の各棟は、敷地面積が約105平方メートル前後と、住宅地においてゆとりを感じられる広さを確保しています。建物面積は約97平方メートル台で、家族の暮らしに十分な広さを備えた4LDKプランです。いずれの棟もプランニングがしっかりと考えられており、LDKは18畳以上とゆったりとした空間設計が特徴です。家族団らんの時間を心地よく過ごせる広いリビングダイニングは、毎日の生活シーンに豊かな時間をもたらします。全居室に収納スペースを設け、季節の衣類や日用品などを効率よく整理できる工夫も施されています。

◎開放感と採光に配慮した設計

住まい全体は南西側の公道に面しており、南西方向からの陽射しが室内に差し込みやすい配置となっています。この配慮により、住宅の中心となるリビングダイニングは明るく開放的な空間となり、家族の暮らしをより快適に演出します。また、2面以上のバルコニーが設けられた棟もあり、洗濯物を干したり、外の空気を感じながらリラックスした時間を過ごしたりと、日々の生活シーンを豊かにします。こうした設計は、住む人の視点に立った工夫であり、暮らしやすさを感じられる住空間を実現しています。

●充実した設備が日常を支える

住まいの設備にも注目すべきポイントが揃っています。対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができるスタイルで、食器洗い乾燥機や浄水器など便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日や花粉の季節でも快適に洗濯物を乾かせるため、暮らしの利便性を高めています。さらに、トイレは2か所設けられ、忙しい朝や来客時にもストレスなく利用できる設計です。玄関にはTVモニター付きインターホンがあり、防犯面でも安心感が得られます。複層ガラスの採用など、断熱性や快適性を高める仕様が施され、家族が長く快適に暮らせる住まいとなっています。

■街全体としての魅力

この分譲地は4棟一体で計画されており、周囲の街並みとの調和が考慮された街づくりがなされています。同じシリーズの住まいが並ぶことで、統一感のある美しい景観が形成され、住環境全体の質が高まっています。また、周辺は第一種低層住居専用地域として整えられており、落ち着いた住宅街としての資産価値の維持にも寄与する地域計画です。家族で長く住み続けられる住環境が整っており、将来的なライフステージの変化にも対応できる住まいとしての魅力があります。

■日常の利便と心地よさを両立

この物件のロケーションは、通勤・通学の利便性と日々の生活の快適さを両立しています。駅への徒歩圏という距離は、忙しい朝の時間や仕事帰りの移動をスムーズにします。また、周辺施設へのアクセスの良さは、買い物や医療機関、教育施設との距離感を気にせず暮らせる安心感を提供します。季節ごとに変わる自然の風景や近隣の公園は、暮らしにゆとりと癒しをもたらしてくれるはずです。

◎家族の未来を描く住まい選び

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④は、単なる住まいとしてだけでなく、これからの人生を豊かにする舞台としての価値を提供します。快適な住空間、充実した設備、落ち着いた住環境、そして暮らしを支える周辺環境。これらが一体となって、家族が安心して暮らせる基盤となっています。ぜひ現地をご覧になり、実際の暮らしを想像してみてください。お問い合わせや内覧予約は随時受け付けています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：105.36㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：105.11㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：105.36㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：106.10㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区多摩美1丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道

■建築確認番号：KBI-TKN25-10-0188号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水分流

■備考：第1種高度地区、高さ制限10m、法22条区域、宅地造成等規制法、最低敷地面積100㎡、地盤保証20年、白蟻保証5年、フラット35S利用可（適合証明費用が必要）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口まで徒歩約850m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口まで約1.5km

・小田急バス『西生田小学校』バス停まで約379m

■スーパー・コンビニ等

・ローソンストア100 読売ランド前店まで約479m

・ファミリーマート西生田店まで約617m

・エコロパークサンヒルズA（コインパーキング）まで約648m

・タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場まで約581m

■ショッピング施設

・アメリア稲城ショッピングセンターまで約2.8km

・西松屋 三和百合ヶ丘店まで約1.9km

・ハニーズ稲城店まで約2.8km

・カフェ・ド・シュロまで約754m

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店まで約2.0km

■病院

・百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科）まで約571m

・大倉消化器科 外科クリニックまで約1.3km

・林整形外科（皮膚科）まで約1.3km

・あいクリニック産婦人科・小児科まで約1.3km

・ないとう歯科医院まで約994m

■介護施設

・よみうりランドケアセンターまで約1.2km

・よみうりランド花ハウスまで約1.5km

・ニチイホーム 読売ランド前まで約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園まで約924m

・こうりんじ幼稚園（こども園）まで約882m

・読売ランド前どろんこ保育園まで約1.2km

・小学館アカデミー西いくた保育園まで約1.3km

・西生田小学校まで約379m

・西生田中学校まで約644m

■高校・大学・専門学校等

・菅高等学校まで約1.2km

・日本女子大学附属高等学校まで約1.9km

■公共施設

・川崎市麻生区役所まで約2.7km

・細山公園まで約436m

・多摩美ふれあいの森まで約520m

・高石西第3公園まで約903m

・麻生警察署細山交番まで約688m

・多摩警察署読売ランド駅前交番まで約1.1km

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【豊かな自然と文化が調和する、魅力あふれる暮らしの舞台】

この地域は、自然の潤いや季節の移ろいを身近に感じながら、カフェや教育文化施設など多彩なスポットが生活圏にそろう、親しみやすく落ち着いた住環境が広がっています。徒歩圏には緑豊かな公園や散策コースがあり、日々の暮らしに小さな贅沢を添えてくれる場所が点在しています。また、週末のお出かけにぴったりのレジャースポットや、学びを深められる文化施設も充実しており、子育て世帯から大人の趣味時間を大切にしたい方まで幅広いライフスタイルに寄り添う環境です。ここでは、地域の魅力をより具体的にイメージできるよう、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

周辺には、自然に癒されたり、ゆっくりとくつろいだりできるスポットが複数存在します。特に、細山公園は徒歩436mと非常に近く、緑に囲まれた広場や散策路が整備されているため、四季を感じながら気軽にリフレッシュできる場所として地域の人々に親しまれています。また、徒歩754mにある『カフェ・ド・シュロ』は、静かで落ち着いた時間を過ごせる人気のカフェで、休日の朝食や仕事帰りに立ち寄るにも最適です。さらに、川崎市農業技術支援センターまでは徒歩1.3km。身近に自然や農業を体感できる施設で、季節ごとのイベントや観察体験などもあり、お子さまの学びの機会としても活用されています。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを後押しするスポットも充実しています。徒歩1.2kmには『よみうりゴルフガーデン』があり、初心者から経験者まで楽しめる練習場として人気があります。美しい山並みを背景に、気軽にスイングを楽しめる環境は、運動習慣を持ちたい方にもおすすめです。夏季には大勢の人でにぎわう『よみうりランドプールWAI』が徒歩2.0kmに位置し、広大な敷地に多彩なプールがそろい、家族みんなで特別な時間を過ごせるレジャー施設として有名です。また、徒歩1.5kmの『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』は、地域のスポーツ活動の中心として愛用されており、定期的な運動や趣味の継続にぴったりの場所です。

■文化・教育施設

知的好奇心を育て、子どもから大人まで楽しめる文化施設が生活圏に整っている点も、この地域の大きな魅力です。徒歩2.1kmにある『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、文化財としての価値が高く、歴史に触れたい方におすすめの施設です。また、徒歩2.4kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は静かな学びの場として使い勝手が良く、学生や読書好きの方にとって身近な学習拠点となります。さらに、同じく徒歩2.4kmの『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、演劇や映画などの芸術に触れることができる文化発信拠点で、日常に彩りや刺激を与えてくれる存在として人気を集めています。

■名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しており、休日の散策コースとしても魅力的です。徒歩4.7kmにある『旧伊藤家住宅』は、江戸から明治期の建築文化を現在に伝える貴重な歴史資産で、建物の佇まいから当時の暮らしを伺い知ることができます。また、徒歩4.9kmには『旧工藤家住宅』と『旧北村家住宅』が並び、同じ敷地内で複数の歴史的建造物を楽しめるため、歴史散策が好きな方には特におすすめのエリアです。文化と自然が融合した空間の中で、ゆっくりと流れる時間を味わえる点が大きな魅力です。

◎暮らしを豊かにする環境がそろうロケーション

この地域は、自然を身近に感じられる公園から、気軽に立ち寄れるカフェ、スポーツ施設、文化施設まで、あらゆる方向に暮らしを彩る魅力が広がっています。徒歩圏でアクセスできるスポットが多いため、日常生活の中で気分転換や趣味を楽しみやすい住環境と言えます。また、家族連れにうれしいレジャー施設や教育施設がそろっていることで、子育て世帯にとっても非常に暮らしやすい立地となっています。

●自然、文化、利便性が調和する街で、理想の暮らしを思い描く

周辺の名所やスポットは、どれも日常に豊かさをもたらしてくれる存在ばかりです。自然に親しみながら、趣味や文化を楽しみ、便利なロケーションで快適に暮らす。そんなバランスの良い生活を叶えられるこの地域は、住まいを選ぶ上での大きな魅力となります。毎日がより豊かで彩りのある時間へと変わっていく、そんな暮らしがここから始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年 2021年・乗降客数 28,117人・直線距離 738m

2・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 18,238人・直線距離 1,200m

3・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年 2021年・乗降客数 11,225人・直線距離 1,637m

4・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年 2021年・乗降客数 37,000人・直線距離 1,872m

5・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年 2021年・乗降客数 44,376人・直線距離 1,927m

6・南武線「稲田堤」駅・調査年 2021年・乗降客数 41,334人・直線距離 2,079m

7・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 87,232人・直線距離 2,096m

8・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 12,521人・直線距離 2,096m

9・南武線「矢野口」駅・調査年 2021年・乗降客数 16,200人・直線距離 2,557m

10・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年 2021年・乗降客数 16,633人・直線距離 2,739m

11・南武線「中野島」駅・調査年 2021年・乗降客数 24,604人・直線距離 2,968m

12・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年 2021年・乗降客数 12,915人・直線距離 3,183m

13・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年 2021年・乗降客数 8,374人・直線距離 3,263m

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年 2021年・乗降客数 13,154人・直線距離 3,318m

15・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年 2021年・乗降客数 29,745人・直線距離 3,913m

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎麻生‐35（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区多摩美１丁目

【住居表示】多摩美１－２０－１６

【交通】読売ランド前駅より約850m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】154,000円/㎡

【地積】116㎡

【前面道路】北側 幅員4.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

■川崎麻生‐24（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区細山５丁目

【住居表示】細山５－１０－７

【交通】読売ランド前駅より約1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

【価格】182,000円/㎡

【地積】149㎡

【前面道路】北側 幅員6.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行2.0

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】40％ / 80％

【法規制】市街化区域

■川崎麻生‐10（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区高石３丁目

【住居表示】高石３－２１－９

【交通】百合ヶ丘駅より約800m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】214,000円/㎡

【地積】153㎡

【前面道路】南西側 幅員6.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

■多摩‐3（調査基準日 2024/7/1）

【所在地】川崎市多摩区西生田４丁目

【住居表示】西生田４－９－１２

【交通】読売ランド前駅より約450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 幅員5.5m（市区町村道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎空と緑に包まれる高台の特等席。150平米超の広大な敷地が叶える、贅沢な開放感と品格を宿したミラスモシリーズの邸宅。

【横浜と川崎の利便性がクロスする、宮前区東有馬という穏やかな選択】

東急田園都市線沿線の洗練と、横浜市営地下鉄グリーンラインのスマートな利便性が交差するエリア、川崎市宮前区東有馬。今回ご紹介する「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩14分という、落ち着いた住環境と軽快なフットワークを両立させた絶好のロケーションに位置しています。北山田駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がり、駅直結の商業施設や公園、スーパーマーケットが点在する非常に暮らしやすいエリアとして定評があります。この地は、都心への通勤をこなしながらも、帰宅後は静かな環境で家族との時間を大切にしたいと願う方々にとって、まさに理想的な安らぎの拠点となるでしょう。

【第一種低層住居専用地域に守られた、空が広く感じる贅沢なプライベート空間】

この物件が位置する東有馬5丁目は、都市計画法によって厳しく建物の高さや用途が制限された第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲にはゆったりとした庭を持つ邸宅が立ち並び、高い建物が空を遮ることのない、美しい景観が維持されています。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限は、敷地に対して建物の占める割合を抑え、十分な採光と通風、そして隣地との距離を確保することを意味しています。このゆとりある都市計画のおかげで、住まう人は一年中、心地よい光と風を感じながら健やかな毎日を過ごすことができます。

【150平米から170平米超という圧倒的な土地面積がもたらす、無限の可能性】

ミラスモシリーズが贈るこの全2棟プロジェクトの最大の特徴は、都心近郊では希少なほどの広大な敷地面積にあります。1号棟は150.15平方メートル、2号棟にいたっては173.66平方メートルという広さを誇ります。これだけの土地面積があれば、家族でのバーベキューを楽しめるプライベートガーデンや、こだわりのガーデニング、あるいはお子様の大きな遊具を置くスペースなど、庭付き一戸建てならではの夢が大きく広がります。駐車場もしっかりと確保されており、車での移動が中心となるライフスタイルにも柔軟に対応可能です。接道は西側約4メートルの公道に面しており、落ち着いた住宅街ならではの静かな環境が保たれています。

【家族の成長を優しく包み込む、ゆとりの4LDKプランニング】

建物はどちらも木造2階建てで、建物面積は101平方メートルを超え、現代の家族構成に最適な4LDKの間取りを採用しています。1号棟は101.84平方メートル、2号棟は102.26平方メートルの居住空間を確保し、すべての居室に十分な広さと収納を持たせています。LDKは家族が自然と集まり、会話が弾むような開放的なレイアウトとなっており、窓からは庭の緑や高台ならではの景色を望むことができます。4つの個室があることで、夫婦それぞれのテレワークスペースを確保したり、お子様の成長に合わせて一人ひとりに部屋を与えたりと、ライフステージの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。

【最新設備と確かな品質、20年間の安心を支える長期保証体制】

住まいの基本性能においても、ミラスモシリーズならではのこだわりが随所に光ります。東京電力、公営水道、公共下水、そして都市ガスといった都市生活に欠かせないインフラが完備されているのはもちろん、長く安心して住み続けるための保証も充実しています。地盤保証は20年、シロアリ保証は5年という長期にわたるサポート体制が整っており、目に見えない部分への信頼性も抜群です。また、フラット35の利用も可能となっており、資金計画の面でも将来を見据えた選択ができるよう配慮されています。建築確認番号も各棟で取得済みであり、法22条区域といった厳しい建築制限をクリアした、高い安全性を誇る邸宅です。

【暮らしの彩りを豊かにする周辺環境と、教育・医療の安心感】

東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、周辺には生活を支える施設が充実しています。徒歩圏内には日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアがあり、また医療施設も点在しているため、万が一の際も安心です。お子様の教育環境についても、近隣には落ち着いた雰囲気の教育施設が多く、登下校の道も住宅街の中を通るため安全性が高いのが特徴です。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る公園もあり、四季折々の自然を五感で感じながら、のびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

【すでに完成済みの邸宅で、新しい生活へのイメージを膨らませる】

本物件はすでに完成済みとなっており、実際の建物の雰囲気や、日当たりの良さ、高台からの見晴らしなどを直接ご自身の目で確かめていただくことができます。図面だけでは伝わらない、室内の質感や風の通り抜け、キッチンからの眺めなど、実際に暮らすシーンを具体的にイメージできるのは完成済み物件ならではの大きなメリットです。隣地との境界についてはブロック塀の越境があるものの、越境覚書を取り交わしており、法的な整理も丁寧に行われているため、安心して購入を検討いただけます。引渡し時期についても相談可能となっており、新しい季節の始まりに合わせた新生活のスタートもスムーズです。

【ミラスモが描く、東有馬での輝かしい未来】

所有権としての確かな土地、そして第一種低層住居専用地域という価値。150平方メートルを超える広大な敷地に建つ「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、単なる住宅の枠を超え、家族が誇りを持って住み継いでいける「財産」となります。高台にあるこの地で、朝日を浴びながら一日を始め、夜には静かな街の灯りを感じながら眠りにつく。そんな心豊かな日常が、ここには用意されています。洗練されたデザインと機能性が融合したこの4LDKの邸宅は、これからの人生をより豊かに、よりドラマチックに彩ってくれることでしょう。

不動産は一期一会です。特にこれほど広々とした敷地を持つ物件は、エリア内でも競争力が高く、早期の成約が予想されます。北山田の駅近利便性と、東有馬の閑静な住環境を同時に手に入れるチャンスは、今この瞬間にあります。プロの視点から見ても、土地のゆとりと建物のスペック、そして周辺環境のバランスが取れた稀有な物件と言えます。この場所で、あなたとご家族の新しい物語を始めてみませんか。現地でのご案内や詳細な資料請求についても、ぜひお気軽にお申し付けください。光あふれる高台の邸宅が、新しいオーナー様との出会いを静かに待っています。

次の一歩として、この広大な敷地と開放的な眺望を実際に現地で体感してみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)　

土地面積：150.15㎡　

建物面積：101.84㎡　

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6,980万円(税込)　

土地面積：173.66㎡　

建物面積：102.26㎡　

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（42条2項）

■建築確認番号：1号棟 第25UDI1K01655／2号棟 第25UDI1K01656

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、地盤保証20年、シロアリ保証5年、隣地ブロック塀越境あり（越境覚書有）、フラット35利用時は適合証明取得費用が別途必要

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩約14分（約988m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩約29分（約2.3km）

・東急バス「国際プール正門前」停 徒歩約7分（約509m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩約6分（約478m）

・セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩約7分（約538m）

・なの花薬局アルファ薬局 徒歩約8分（約586m）

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩約8分（約585m）

■ショッピング施設

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約11分（約846m）

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約25分（約2.0km）

・モザイクモール港北 徒歩約30分（約2.4km）

・都筑阪急 徒歩約30分（約2.4km）

■病院

・れいんぼう川崎診療所（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約5分（約376m）

・森島小児科内科クリニック 徒歩約7分（約500m）

・ありま眼科 徒歩約7分（約539m）

・北山田耳鼻咽喉科 徒歩約12分（約934m）

・東有馬おとなこども歯科 徒歩約6分（約408m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約11分（約875m）

・グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩約12分（約942m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬小学校 徒歩約3分（約162m）

・東山田小学校 徒歩約10分（約776m）

・横浜黎明幼稚園 徒歩約7分（約543m）

・有馬白百合幼稚園 徒歩約11分（約822m）

・有馬川はなみずき保育園 徒歩約7分（約484m）

・認定こども園 横浜黎明幼稚園 徒歩約8分（約573m）

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩約8分（約578m）

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

■公共施設

・北山田おにごっこ公園 徒歩約8分（約576m）

・有馬東公園 徒歩約9分（約664m）

・北山田かくれんぼ公園 徒歩約9分（約715m）

・都筑警察署 北山田駅前交番 徒歩約14分（約1.1km）

・都筑消防署 北山田消防出張所 徒歩約14分（約1.1km） 

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【毎日の暮らしに「楽しみ」と「学び」を。東有馬エリアで広がる、家族時間が豊かになる住環境】

本物件が位置する川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住環境でありながら、家族で楽しめる公園や大型商業施設、スポーツ・文化施設、そして歴史を感じられる名所までが身近にそろう、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。休日のお出かけ先に困ることがなく、日常の延長線上に「特別な時間」が自然と溶け込む、そんな暮らしが実現できます。

■身近な自然と癒しを感じる『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある有馬東公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地内では、子どもが元気に走り回れるだけでなく、大人もベンチでゆったりと過ごすことができ、日々の散歩コースとしても最適です。春には新緑、秋には穏やかな空気を感じながら、四季折々の表情を楽しめるのも大きな魅力です。

また、徒歩圏内にある川崎有馬温泉は、日常の疲れを癒してくれる貴重な存在です。仕事や子育てで忙しい日々の中でも、気軽に温泉気分を味わえる環境は、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。さらに、少し足を伸ばせばモザイクモール港北があり、ショッピングやグルメ、映画などを家族で一日中楽しむことができます。

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩約9分の横浜国際プールは、本格的な水泳施設として知られ、日常の運動習慣から競技志向のトレーニングまで幅広く対応しています。健康維持やリフレッシュの場として、日々の生活に自然と運動を取り入れられる環境が整っています。

さらに、北山田地区センター体育館や宮山スポーツプラザといった施設も周辺に点在しており、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど、多彩なスポーツを気軽に楽しむことができます。お子さまの習い事や家族でのアクティブな休日にもぴったりです。

■感性と知識を育む『文化・教育施設』

横浜YTJホールは、ダンスやミュージカルなどの舞台芸術に触れることができる文化施設で、お子さまの表現力や感性を育むきっかけにもなります。

電車とバスの博物館では、乗り物を通じて楽しみながら学ぶことができ、特に小さなお子さまにとっては忘れられない体験になるでしょう。また、川崎市立宮前図書館は、静かな環境で読書や調べものができる知的な空間として、大人から子どもまで幅広く利用されています。

■地域の歴史に触れる『名所・旧跡』

関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も、少し足を伸ばせば訪れることができます。こうした名所は、地域の成り立ちや文化を身近に感じることができ、子どもたちの学びの場としても貴重な存在です。単なる住宅地ではなく、歴史と文化が息づく街であることを実感できるでしょう。

このように東有馬エリアは、自然・癒し・買い物・スポーツ・学び・歴史という多彩な要素がコンパクトにまとまった、暮らしやすさに優れたエリアです。日常生活を大切にしながら、休日や余暇の時間をより豊かに過ごしたい方にとって、理想的な住環境がここにはあります。家族それぞれの「好き」や「楽しみ」が見つかる街、それが東有馬エリアの大きな魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：775m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：1,883m

3・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,114m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,114m

5・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：2,128m

6・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：2,146m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,172m

8・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,227m

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：3,000m

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：3,000m

11・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：3,062m

12・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：3,232m

13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：3,307m

14・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,556m

15・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：3,584m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜都筑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区北山田6丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い、区画の整った住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬4丁目

■交通：北山田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：北山田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

■価格：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・テラスハウス等が混在する住宅地域

■価格：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【高台の静穏とゆとりに包まれて。川崎市麻生区千代ケ丘に誕生する、土地１４５平方メートル超の開放的な２階建て邸宅】

◎美しい街並みが続く「千代ケ丘」で、家族の未来を紡ぐ新しい暮らし

川崎市麻生区の中でも、静かで落ち着いた邸宅地として高い人気を誇る千代ケ丘エリア。その６丁目の穏やかな一角に、新たな家族の物語を育む「新築一戸建川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」が誕生します。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩１６分という、適度な運動にもなる心地よい距離感に位置するこの場所は、駅前の利便性を享受しながらも、家路につけば都会の喧騒を忘れさせてくれる静寂が広がっています。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや密度が厳格に制限されたエリアだからこそ叶う、澄み渡る空と心地よい風。将来にわたってこの良好な住環境が守られる安心感は、永住の地を選ぶ上で何よりの贅沢と言えるでしょう。

◎１４５平方メートル超の広大な敷地がもたらす、圧倒的なゆとりと開放感

本物件の最大の魅力は、都心近郊では希少な１４５．２０平方メートルもの広大な土地面積にあります。麻生区のこのエリアでは最低敷地面積が１２５平方メートルと定められており、一戸一戸がゆったりと配置されるよう計画されています。そのため、隣地との間隔もしっかりと確保されており、窓を開けても圧迫感を感じることなく、プライバシーが保たれた心地よい時間を過ごすことができます。外壁後退１メートルという制限も、街並みの美しさを引き立て、住宅地としての品格を高めています。建ぺい率５０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、この地ならではの「ゆとり」を形にしています。

◎家族の笑顔が主役。１０５平方メートル超の機能的な４ＬＤＫ空間

令和７年１１月の完成を予定している建物は、延床面積１０５．０５平方メートルを誇る木造２階建ての邸宅です。現代のライフスタイルを熟知したプロの視点から、家事動線や収納の配置、光の採り入れ方まで緻密に計算されています。間取りは、家族が自然とリビングに集まり、個々のプライベートな時間も大切にできる４ＬＤＫを採用。１階には家族の団らんを支える広々としたＬＤＫを配置し、２階には主寝室や子供部屋、あるいは趣味の部屋として活用できる独立した個室を並べました。建築確認番号第ＨＰＡー２５ー０５００４ー１号を取得した確かな品質の住まいは、日々の暮らしに安心と満足を届けてくれます。

◎南向きの陽光と高台の爽やかな風を日常に

高台に位置する千代ケ丘エリアは、遮るもののない陽光と風通しの良さが大きな特長です。本物件は第４２条第１項第５号道路に接しており、街区としての整然とした美しさも兼ね備えています。朝の光をたっぷりと浴びて一日をスタートさせ、午後には暖かな日だまりの中で家族と過ごす。そんな何気ない日常が、ここでは特別な時間へと変わります。また、駐車場も完備されており、大切なお車を身近に置いておける安心感も、一戸建てならではの特権です。お買い物や週末のドライブなど、アクティブな家族の活動を支える拠点として申し分ないスペックを誇ります。

◎最新の設備と安心を支える充実のインフラ

新しい住まいでの生活をストレスなくスタートさせるために、インフラ設備も万全に整っています。電気、ガス、公共水道、下水といった生活に欠かせない設備はすべて完備。また、第一種高度地区や北側斜線制限、日影規制といった法的な基準を厳格に守りつつ、高さ制限１０メートルの中で最大限の居住性を追求しています。法２２条区域や宅地造成工事規制区域、さらには景観計画区域といった様々な法的基準をクリアしていることは、この土地が安全で、かつ美しく管理された地域であることの証です。土地の権利は完全な所有権ですので、大切な資産として将来にわたって家族の歴史を刻み続けることができます。

◎利便性と自然が調和する、麻生区ならではの魅力的な環境

千代ケ丘周辺は、教育施設や公園が充実しており、子育て世代にとっても非常に暮らしやすい環境が整っています。近隣には緑豊かな公園が点在し、お子様の遊び場や週末の散策にも困りません。百合ヶ丘駅周辺のスーパーマーケットや商店街での買い物はもちろん、少し足を伸ばせば人気の「新百合ヶ丘」エリアの大型商業施設や映画館、文化施設も日常使いできる距離にあります。都会的な利便性を手放すことなく、緑に囲まれた穏やかな高台で暮らす。このバランスの良さが、多くの人々を惹きつけて止まない千代ケ丘の真の価値なのです。

◎新しい時代の「理想の家」を、今ここから

新築一戸建てを購入するという決断は、人生における大きな一歩です。だからこそ、その場所が持つポテンシャル、建物のクオリティ、そして将来の安心感には妥協したくないものです。「川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」は、それらすべての要素を高い次元で満たしています。木のぬくもりを感じる木造建築、開放感あふれる２階建ての構造、そして１４５平方メートルを超える広い敷地。引渡し時期についても相談可能ですので、ライフプランに合わせた最適なタイミングでの新生活をサポートいたします。

◎まとめ

川崎市麻生区千代ケ丘６丁目。ここは、家族の絆を深め、自分たちらしい時間を過ごすための最良の舞台です。広い土地に建つ自分たちだけの家、四季の移ろいを感じる庭、そして安心して子供を育てられる穏やかな街並み。一戸建てに求める理想のすべてが、この１号棟には凝縮されています。初心者の方にとっても、建物のスペックや立地、そして将来の資産価値を考えた時に、自信を持っておすすめできる物件です。まずは一度現地を訪れ、この場所から望む空の広さと、穏やかな空気感を肌で感じてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：145.20㎡

建物面積：105.05㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：第42条第1項第5号道路

■建築確認番号：第HPA-25-05004-1号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：電気、ガス、公共水道、下水

■備考：第1種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、北側斜線制限、日影規制、外壁後退1m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、景観計画区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約16分（約1,100m）

・小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約23分（約1,800m）

・小田急バス『千代ヶ丘三丁目』バス停　徒歩約4分（約313m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン麻生細山店　徒歩約6分（約464m）

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店　徒歩約10分（約763m）

・クリエイトSD川崎千代ケ丘店　徒歩約10分（約769m）

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約27分（約2,100m）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩約25分（約2,000m）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩約19分（約1,500m）

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

・ケンタッキーフライドチキン百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

■病院

・冨岡医院（内科）　徒歩約5分（約363m）

・嶋崎内科医院（消化器科）　徒歩約10分（約754m）

・リスホームケアクリニック（小児科・外科・皮膚科ほか）　徒歩約9分（約674m）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩約8分（約586m）

・永島歯科医院　徒歩約4分（約278m）

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩約17分（約1,300m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園　徒歩約5分（約371m）

・こうりんじ幼稚園（認定こども園）　徒歩約5分（約371m）

・高石保育園　徒歩約11分（約836m）

・麻生ゆりのき保育園　徒歩約13分（約966m）

・西生田小学校　徒歩約10分（約778m）

・西生田中学校　徒歩約11分（約874m）

・千代ヶ丘小学校　徒歩約14分（約1,100m）

■公共施設

・高石西第3公園　徒歩約8分（約607m）

・千代ヶ丘第2公園　徒歩約9分（約685m）

・千代ヶ丘第1公園　徒歩約9分（約717m）

・麻生警察署 細山交番　徒歩約6分（約470m）

・麻生消防署 百合丘出張所　徒歩約17分（約1,300m）

・川崎市麻生区役所　徒歩約25分（約2,000m）

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【自然と文化、レジャーが日常に溶け込む街・千代ヶ丘で始まる、ゆとりある暮らし】

このエリアの大きな魅力は、毎日の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・学びがバランスよく揃っていることです。遠くまで出かけなくても、休日や仕事帰りに気軽に立ち寄れる名所やスポットが点在し、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った過ごし方が叶います。ここでは、千代ヶ丘周辺の地域の名所やスポットを中心に、この街ならではの魅力を詳しくご紹介します。

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

千代ヶ丘第1公園は、徒歩圏内にある地域の憩いの場として、多くの住民に親しまれています。緑に囲まれた落ち着いた公園で、散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を感じられる貴重な空間です。朝のウォーキングや、夕方のリフレッシュタイムにも最適で、季節の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

少し足を伸ばせば、関東屈指のレジャースポットであるよみうりランドも生活圏内。遊園地としての楽しさはもちろん、イルミネーションや季節ごとのイベントも充実しており、大人から子どもまで一日中楽しめるスポットです。休日に家族で訪れたり、友人を招いて特別な時間を過ごしたりと、日常にちょっとした非日常をプラスしてくれます。

また、落ち着いた時間を過ごしたい方には、カフェ・ド・シュロがおすすめです。緑を感じるロケーションと穏やかな雰囲気が魅力で、読書や会話を楽しむひとときは、忙しい日常を忘れさせてくれます。近くにお気に入りのカフェがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれる要素のひとつです。

■趣味や健康を楽しむスポーツ施設

千代ヶ丘周辺は、スポーツや趣味を楽しみたい方にも恵まれた環境です。徒歩圏内にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、気軽にゴルフを楽しめる身近な存在として人気があります。運動不足の解消や、趣味の時間を大切にしたい方にとって、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

さらに、少し広域に目を向けると、よみうりゴルフ倶楽部や百合丘ゴルフクラブも利用しやすい距離に位置しています。本格的なコースでのプレーを楽しみたい方にとって、選択肢が多い環境は非常に贅沢です。自然に囲まれたコースで過ごす時間は、心身ともにリフレッシュでき、日々の活力につながります。

■感性を育む文化・教育施設

文化的な刺激を身近に感じられる点も、このエリアの大きな特長です。川崎市アートセンターアルテリオ小劇場では、演劇や映画、芸術イベントが開催され、気軽に本格的な文化に触れることができます。都心まで出なくても、質の高い芸術体験ができる環境は、感性を大切にした暮らしを求める方にとって魅力的です。

川崎市立麻生図書館も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、子どもの学習環境としても重宝します。静かな空間で過ごす時間は、心を落ち着かせ、知的な充実感をもたらしてくれます。家族で利用できる公共施設が近くにあることで、日常の中に自然と学びが取り入れられます。

さらに、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室といった教育・文化施設も周辺に点在しており、地域全体に落ち着いた文教エリアとしての雰囲気が漂っています。こうした環境は、子育て世代にとっても安心材料のひとつとなります。

■歴史を感じる名所・旧跡

千代ヶ丘エリアの魅力は、現代的な暮らしやすさだけではありません。少し足を延ばすと、旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅といった歴史的建造物があり、地域の歴史や文化に触れることができます。散策しながら歴史を感じる時間は、普段の生活に深みを与えてくれます。

こうした名所・旧跡が身近にあることで、子どもと一緒に地域の歴史を学んだり、来客時に案内したりと、暮らしの中に新たな楽しみが生まれます。

■暮らしの中で実感する、千代ヶ丘という街の価値

千代ヶ丘周辺は、自然・レジャー・文化・歴史が程よい距離感で共存する、非常にバランスの取れた住環境です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、休日を豊かに彩るスポットが充実しているため、住むほどにその魅力を実感できます。

家で過ごす時間も、外に出かける時間も、どちらも大切にしたい方にとって、この街は理想的な舞台となるはずです。日常の延長線上に楽しみや学びがある、そんな豊かな暮らしを、千代ヶ丘で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 773m

2・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,320m

3・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,320m

4・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,499m

5・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,050m

6・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,331m

7・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,558m

8・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,726m

9・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,762m

10・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,938m

11・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,975m

12・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,056m

13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,128m

14・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,335m

15・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,564m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：麻生-5

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目

■交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：217,000円／㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎麻生-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■基準地価：191,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

③

■標準地番号：麻生-3

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■公示地価：166,000円／㎡

■地積：210㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：川崎麻生-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■基準地価：182,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光を浴びる高台の安らぎ。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分の地に、家族の夢を育む全１邸のプライベートレジデンスが誕生】

◎小田急の利便性と西生田の静寂が交差する、理想の住環境

都心への軽快なアクセスと、四季折々の自然が共存する街、川崎市多摩区西生田。その中でも、落ち着いた住宅街として知られる５丁目のエリアに、新たな暮らしの舞台が整いました。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分という立地は、日々の通勤や通学の負担を感じさせない利便性を確保しながら、駅前の賑わいから一歩離れた静穏な時間を手に入れることができる、まさに理想的な距離感と言えます。駅周辺には地域に根ざした商店街やスーパーマーケットが点在し、帰り道の買い物にも困りません。この街に誕生する「新築一戸建全１棟」は、周囲を低層住宅に囲まれた、空が広く感じられるロケーションに位置しています。

◎第一種低層住居専用地域の恩恵。将来にわたる開放感と静寂

本物件が位置するのは、用途地域の中でも特に厳しい制限が設けられている「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや隣地との距離、さらには建ぺい率５０パーセント、容積率１００パーセントといった制限により、将来にわたって良好な住環境が守られることが約束されています。高い建物が突然目の前に建つといった心配が少なく、静かな住宅地としての品格が保たれ続ける点は、永住の地を選ぶ上で最大の安心材料となるはずです。都市計画における市街化区域内にありながら、一歩家の中に入れば、都会の喧騒を忘れるほどの安らぎが広がります。

◎南西側５メートル公道がもたらす、明るい光とスムーズな日常

住宅の価値を左右する重要な要素である接道条件において、本物件は南西側が幅員約５．０メートルの公道に面しています。南西向きの道路に接しているということは、午後の心地よい陽光がリビングの奥までたっぷりと届くことを意味します。冬の日だまりの暖かさは、家族の心まで豊かにしてくれるでしょう。また、５メートルという道幅は、お車の出し入れをスムーズにするだけでなく、対向車とのすれ違いも容易に行えるゆとりがあります。駐車スペースも完備されており、お仕事やお買い物でお車を頻繁に利用される方にとっても、この広々とした接道状況は大きなメリットとなります。

◎２０２６年春の完成。最新の技術で描く、３ＬＤＫの機能美

新しい生活の幕開けにふさわしい２０２６年４月の完成を予定している本物件は、最新の建築基準に基づいた確かな品質を誇ります。建物構造は、耐久性と耐震性に定評のある木造２階建てを採用。屋根にはカラーベストコロニアル葺を施し、軽やかでモダンな外観デザインを構成しています。建築確認番号第２５ＫＡＫ建確０２４４６号を取得済みのこの邸宅は、土地面積８３．０３平方メートルに対し、建物面積６９．９７平方メートルという空間を最大限に活用した設計が魅力です。間取りは、多様化する現代のライフスタイルに柔軟に対応できる３ＬＤＫ。コンパクトながらも無駄を削ぎ落とした動線設計により、数値以上の広がりと使いやすさを実感していただけることでしょう。

◎一戸建てならではの「所有する喜び」と充実の設備

土地の権利は完全な所有権となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に受け継いでいくことができます。地目は宅地、生活に欠かせないインフラについても、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水と、すべて完備されています。マンションのような管理費や修繕積立金の支払いに縛られることなく、ご自身の裁量で住まいを維持・管理できる点は、一戸建てを選択する上での大きな魅力です。また、新築ならではの最新設備が随所に導入され、日々の家事効率を高めるとともに、心地よい居住空間を演出します。対面式のキッチンや清潔感あふれる水回りなど、家族が自然と集まりたくなる工夫が随所に凝らされています。

◎読売ランド前エリアで育む、豊かな教育と余暇のひととき

お子様のいらっしゃるご家庭にとって、周辺の教育環境も見逃せないポイントです。西生田エリアは、自然豊かな公園や教育施設が身近にあり、子育てに適した環境が整っています。休日は、駅名の由来にもなっている「よみうりランド」で家族の思い出を作ったり、生田緑地まで足を伸ばして科学館や美術館で文化的な刺激を受けたりと、レジャーの選択肢も豊富です。小田急線を利用すれば、人気のショッピングスポットである「新百合ヶ丘」や「下北沢」、さらにはビッグターミナルの「新宿」へもダイレクトにアクセスできるため、オンもオフも充実した毎日を過ごすことができます。

◎プロが認める「全１邸」の希少価値

多くの棟数が建ち並ぶ大規模分譲地とは異なり、本物件は「全１邸」の独立した住まいです。お隣との境界を気にしすぎることなく、自分たちだけの独立した暮らしを大切にしたいという方に最適です。周囲の街並みに溶け込みながらも、一戸建てとしての存在感を放つこの邸宅は、まさにこの場所を愛する人のための特別な居場所となります。引渡し時期についても相談可能ですので、現在の住まいの売却や、お引越しスケジュールの調整も丁寧に対応させていただきます。初心者の方にとっても、建物の構造や権利関係、周辺環境のバランスが非常に整った本物件は、自信を持っておすすめできる選択肢と言えるでしょう。

◎まとめ

川崎市多摩区西生田５丁目の穏やかな空気に包まれて、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか。南西側公道からの明るい光、２階建ての機能的な３ＬＤＫ、そして小田急線沿線の利便性。これらすべてが、これからの家族の毎日を優しく支えてくれます。２０２６年の春、新緑が眩しい季節に完成を迎えるこの住まいは、住まう人の個性を引き出し、心地よいリズムを生み出すことでしょう。宅地として整えられた確かな土地に、確かな技術で建てられるこの一邸。物件価格については、土地の価値と最新仕様の建物を反映した適正な内容となっております。まずはその周辺環境や、現地からの空の広さを確かめてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：83.03㎡

建物面積：69.97㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区西生田5丁目

■交通：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩12分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道約5.0m

■建築確認番号：第25KAK建確02446号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩872m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 約1.5km

・川崎市コミュニティバス『高見台』バス停 徒歩515m

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ麻生高石店 約1.1km

・クオール薬局西生田店 675m

・東洋CARMAX西生田4丁目（コインP）461m

・エコロパーク読売ランド前第1（コインP）492m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.7km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約1.8km

・西松屋川崎長沢店 約2.1km

・日高屋読売ランド前駅南口店 875m

・ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 882m

■病院

・生田病院（内科）750m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）1.1km

・山崎クリニック（小児科）355m

・土屋医院（外科）546m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 977m

・ひろわたり眼科 1.3km

・林整形外科 1.2km

・百合丘外科産婦人科 1.6km

・てるた歯科クリニック 679m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田広場 351m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 374m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小学館アカデミー西いくた保育園 571m

・生田保育園 659m

・南いくた保育園 960m

・南生田小学校 約1.1km

・南生田中学校 約1.1km

■公共施設

・高石公園 675m

・南生田公園 735m

・高石第3公園 952m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1km

・麻生消防署百合丘出張所 1.6km

・川崎市多摩区生田出張所 2.3km

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【家族で楽しむ魅力あふれる街並み。暮らしを豊かにする周辺スポットガイド】

川崎市多摩区と麻生区の境に位置するこのエリアは、自然の潤いと都市の便利さが心地よく調和した住環境が広がっています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を深められる施設、地域の歴史に触れられる名所が点在し、住まうほどに魅力を実感できる街並みが続きます。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできる地域のスポットを詳しくご紹介し、この街で過ごす毎日がどれほど豊かで心地よいものになるのかを、イメージしやすいようにまとめました。

■【お出かけスポット】

●自然の恵みが身近にある『高石公園』（徒歩675m）

四季折々の自然が楽しめる高石公園は、散歩やジョギング、お子さまの遊び場として多くの住民に親しまれている心安らぐスポットです。緑豊かな園内は開放感があり、休日ののんびりとした時間を過ごすのにぴったり。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉など、季節ごとに違った表情を見せてくれます。歩いて10分ほどの距離にあり、日常的に自然を感じられる環境が魅力です。

●こだわりの時間を楽しむ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.1km）

西生田の静かな住宅地に佇むカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる隠れ家的なカフェです。散歩がてら気軽に立ち寄ることができ、コーヒーと共に過ごすリラックスした時間が日常の小さなご褒美になります。お子さまを連れてのランチや、仕事帰りのひと息にも利用しやすい距離です。

●買い物の中心となる『イオンスタイル新百合ヶ丘』（約2.7km）

大型ショッピング施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日用品から衣料品、食品、雑貨まで揃う便利なスポットです。週末には家族で訪れて食料品のまとめ買いをしたり、ショッピングを楽しんだりと、多彩な利用シーンが広がります。周辺には専門店や飲食店も多く、暮らしの利便性が格段に向上します。

■【趣味・スポーツ施設】

●ゴルフ好きにはたまらない『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）

自然の起伏を活かしたコースが楽しめる百合丘ゴルフクラブは、近隣でも人気のスポーツ施設。初心者から上級者まで、それぞれのスタイルでプレーが楽しめる環境が整っています。気軽に通える距離にあるため、運動不足の解消にも最適です。

●気軽に汗を流せる『プラザテニスクラブ』（徒歩966m）

テニスを通じて体を動かせるプラザテニスクラブは、レッスンや大会などを通して地域の交流の場ともなっています。お子さまの習い事としても人気が高く、家族でスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境です。

●多彩な施設が揃う『ヨネッティー王禅寺』（約2.3km）

温水プールやトレーニングルーム、スタジオなどが揃うヨネッティー王禅寺は、雨の日でも運動できる地域住民に人気の総合スポーツ施設。気軽に利用できるため、日常的に健康づくりをしたい方におすすめです。

■【文化・教育施設】

●地域の歴史に触れられる『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（約2.1km）

学術的な資料とともに、地域の文化や歴史にも触れられる貴重な施設です。落ち着いた環境で知的な時間を過ごすことができ、学生から地域住民まで幅広く親しまれています。

●芸術を身近に感じる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（約2.8km）

新百合ヶ丘にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術を楽しめる本格的なホールとして知られています。オーケストラ公演やバレエなど、多彩な演目が開催され、文化に触れる機会が日常に自然と溶け込みます。

●知識の宝庫『川崎市立麻生図書館』（約2.7km）

静かに読書を楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層にとって重要な存在です。学びの場としての役割だけでなく、地域コミュニティの一部としても親しまれています。

■【名所・旧跡】

●地域の歴史を伝える『旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅・旧北村家住宅』（約4.1～4.3km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしや地域の文化を今に伝える貴重な名所です。枡形の静かな丘陵地に佇むこれらの旧家は、歴史を感じさせる佇まいで、休日のお散歩コースとしても人気があります。昔ながらの建築技法や当時の生活文化に触れられるため、学びのある時間を過ごすことができます。

■【周辺環境が叶える暮らしの魅力】

この地域は、自然と文化、利便性がバランスよく整った住環境が揃っており、暮らすほどに心地よさを感じられるエリアです。公園でのびのび過ごせる環境、カフェでゆったりとした時間を楽しめる日常、大型商業施設で便利に買い物ができる利便性、スポーツ施設で体を動かせる充実感、そして歴史に触れられる散策コース。こうした生活シーンがすべてこのエリアの徒歩圏に凝縮されています。

新生活の舞台としてふさわしい、多彩な魅力を備えた街。ここでの暮らしは、きっとご家族にとって特別な価値をもたらすことでしょう。ご見学の際には、この周辺環境の豊かさもぜひ実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年2021年　乗降客数28,117人　直線距離818m

2　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数18,238人　直線距離939m

3　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年2021年　乗降客数37,000人　直線距離1,651m

4　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数87,232人　直線距離1,734m

5　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数12,521人　直線距離1,734m

6　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,919m

7　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数44,376人　直線距離2,971m

8　JR南武線「稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数41,334人　直線距離3,004m

9　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年2021年　乗降客数8,374人　直線距離3,047m

10　小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年2021年　乗降客数29,745人　直線距離3,280m

11　JR南武線「中野島」駅　調査年2021年　乗降客数24,604人　直線距離3,382m

12　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年2021年　乗降客数46,026人　直線距離3,688m

13　JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離3,809m

14　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離3,928m

15　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年2021年　乗降客数20,639人　直線距離4,044m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 川崎多摩-25（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】南生田１－１６－１０

【所在地】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通】『読売ランド前』駅 距離1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】186,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き2.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

■標準地② 麻生-6（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】高石６－１９－２

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】165,000円/㎡

【地積】131㎡

【前面道路】北西 6.0m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

■標準地③ 川崎麻生-4（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】高石５－３－６

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離650m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】210,000円/㎡

【地積】228㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域

■標準地④ 多摩-3（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】西生田４－９－１２

【所在地】神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

【交通】『読売ランド前』駅 距離450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 5.5m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.5％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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