『子育てファミリーの夢、ここに実現』－ニュービルドシリーズ 川崎市多摩区生田5丁目の新築一戸建

◎立地と環境の魅力

■所在: 川崎市多摩区生田5丁目。心地よい住環境の中、新しい生活がスタートします。この物件は、小田急線「生田」駅からわずか徒歩7分。忙しい毎日でも、通勤や通学がスムーズに行えるのは大きな魅力。更に、緑豊かな自然に囲まれており、心穏やかな時間を過ごせることでしょう。

●近隣施設情報:

  - 生田小学校：300m

  - 生田6丁目公園：40m

  - クスリのナカヤマ薬局 生田世田谷通り店：350m

  - ゆりストア 生田店：400m

  - セブンイレブン 川崎生田7丁目：470m

  - ホームセンタースズキ：550m

  - 生田ふれあい広場：1,290m

■利便性:

徒歩圏内に公園や買い物施設が多数存在し、日常の生活が非常に便利です。お子様を持つ家庭にとって、これほど嬉しい環境はありません。

◎物件の詳細

■土地・建物面積:

  - 土地面積: 143.67㎡（43.46坪）

  - 建物面積: 109.3㎡（33.06坪）

●間取り:

家族の成長とともに楽しめる、4LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローゼット)+PANTRY(パントリー)の広々とした間取り。

■特長:

  - カースペース: 2台駐車可能（車種による）

  - カップボードと宅配ボックス: 忙しい日常をサポートする便利な設備

  - パントリー: 収納スペース豊富で、キッチン周りがスッキリ

  - 抗ウィルス・抗菌空間コーティング「レコナ エアリフレッシュ」をサービス提供

◎テレビCMで話題の3大特典!

  1. 【ミラブルZero】: 通常のシャワーとは異なる、新しい感覚のシャワー体験

  2. 家中まるごと浄活水【サイエンスウォーターシステム】: 安心の飲料水提供

  3. マイクロバブルバス【ミラバス】: 一日の疲れを癒す、高品質なバスタイム

■安心・信頼の保証:

  - 地盤20年保証

  - 建物10年保証

  - 白蟻5年保証

この物件は、子育てファミリー待望のものとして誕生しました。新しい家、新しい生活、新しい未来。あなたの家族の幸せな日々のスタートは、ここから始まります。

◎川崎市多摩区生田の歴史的背景

【多くの人が行き交う場所へと遷移する川崎市】

1938年、生田が川崎市に編入されることが決まったのは、この地域の大きな転換点のひとつでした。そして昭和戦前期、小田急線の開通によって、このエリアは急速に発展を遂げました。行楽客が続々と訪れ、学校や研究所などの教育・研究施設が新たに立地し始めるなど、活気に満ち溢れた日々が続いていました。そして、1972年の大きな出来事として、川崎市が政令指定都市となり、多摩区が生まれました。このとき、生田も川崎市多摩区生田という名前になり、新しい歴史の幕開けとなったのです。

■小田急線と生田駅の変遷

【議論を乗り越えて誕生した「生田駅」】

生田駅は、小田急線開業当初からその歴史を刻んできた、非常に重要な駅でした。もともとは「東生田駅」という名前で、このエリアを代表する駅として多くの人々に利用されていました。しかし、1964年には名称が「生田駅」へと変わりました。この名前の変更は、エリアの変遷や都市の発展とともに、駅自体もさまざまな変化を経験してきたことを象徴しています。

●現代の生田駅のアクセスの魅力

今では、生田駅は新宿駅まで快速急行利用（登戸駅での快速急行への乗り換えを含む）で約25分という非常に便利な位置にあります。このようなアクセスの良さに加え、小田急線そのものの需要は増加の一途をたどっています。毎日の通勤や通学、ショッピングやレジャーなど、様々な場面でこの駅は多くの人々にとって欠かせない存在となっています。

◎まとめ

川崎市多摩区生田は、かつての行楽地から現代のアクセスの要所として、時代とともにさまざまな変遷を経てきました。その中心には、小田急線と生田駅があり、このエリアの発展とともに歩んできた歴史があります。今後も、このエリアはさらなる発展を遂げていくことでしょう。新たな歴史を築きながら、多くの人々の生活を支え続ける場所として、生田はその魅力を放っていきます。

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【No.1】広々4LDK住宅、ウォークインクローゼットとパントリー付き

- 価格：※成約済

- 土地面積：143.67㎡（43.46坪）

- 建物面積：

  - 1階：54.65㎡

  - 2階：54.65㎡

  - 合計：109.3㎡（33.06坪）

- 建築確認番号：第2023SBC-確00410M号

■ 所在地

- 住所：川崎市多摩区生田5丁目（詳細未定）

- 土地権利：所有権

- 地目：住宅用地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住宅専用地域

■ 物件詳細

- 物件タイプ：独立住宅

- 販売棟数：全1棟

- 建物構造：2階建て 木造

- 駐車場：2台分あり

- 接道：西側公道に約16mの道路前

■ 完成予定と引渡し

- 現況：建築中

- 完成予定：2023年12月上旬

- 引渡し：相談可

■ 公共サービス

- 公共サービス：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道

- 注意：ケーブルテレビと共聴アンテナの設置費用は電波障害によるものであり、お客様の負担となります。

■ その他の情報

- 物件の完成には契約後3週間以内の決済が必要です。

- 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）です。

- "Flat 35"ローンプログラムを利用する場合、適合証明書取得費用は77,000円（税込）です。

- 図面と現況に差異がある場合、現況が優先されます。

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 ～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 552 m

■ 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 1.3 km

■ バス停: 小田急バス/生田駅前 463 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット 徒歩距離

1. ユーコープ寺尾台店 549 m

2. まいばすけっと生田駅南口店 673 m

■ コンビニエンスストア 徒歩距離

1. セブンイレブン川崎生田７丁目店 463 m

2. セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 553 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ ドラッグストア 徒歩距離

1. さくら薬局川崎栗谷店 404 m

2. くすりセイジョー生田店 519 m

■ 雑貨店 徒歩距離

1. キャンドゥ生田店 456 m

2. セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 528 m

【金融機関・郵便局】

■ 金融機関 徒歩距離

1. ＪＡセレサ川崎生田 443 m

■ 郵便局 徒歩距離

1. 生田駅前郵便局 565 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

■ コインパーキング 徒歩距離

1. ナビパーク生田第3 241 m

2. ナビパーク生田第5 306 m

■ カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1. タイムズカー生田第6駐車場 614 m

2. タイムズカーLOC'S IKUTA駐車場 641 m

【病院】

■ 一般病院 内科 徒歩距離

1. 中村クリニック 250 m

■ 一般病院 消化器科 徒歩距離

1. 岸内科胃腸科医院 419 m

■ 一般病院 小児科 徒歩距離

1. 渡辺小児科医院 399 m

■ 一般病院 外科 徒歩距離

1. 中村クリニック 250 m

■ 一般病院 眼科 徒歩距離

1. ひとみ・山口眼科 399 m

【介護施設】

■ 老人保健施設 介護老人保健施設　三田あすみの丘 徒歩距離

1. 1.1 km

■ 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム生田まほろば 徒歩距離

1. 1.3 km

■ 有料老人ホーム SOL星が丘 徒歩距離

1. 1.6 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

■ 幼稚園 徒歩距離

1. 寺尾みどり幼稚園 563 m

■ 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

1. 第二厚生館愛児園

 665 m

【小学校・中学校】

■ 小学校(☆は学区) 徒歩距離

1. 生田小学校 677 m

■ 中学校(☆は学区) 徒歩距離

1. 生田中学校 1.1 km

【高校・大学・専門学校】

■ 高等学校 徒歩距離

1. 生田東高等学校 902 m

■ 高等学校 徒歩距離

1. 日本女子大学附属高等学校 1.3 km

【公共施設】

■ 市区役所、町村役場 徒歩距離

1. 川崎市多摩区生田出張所 545 m

■ 公園 徒歩距離

1. 生田６公園 64 m

■ 市区役所、町村役場 徒歩距離

1. 川崎市多摩区役所 2.5 km

■ 公園 徒歩距離

1. 生田ふれあいの森 393 m

■ 公園 徒歩距離

1. 寺尾台第１公園 471 m

【警察署・消防署】

■ 警察署・交番 徒歩距離

1. 多摩警察署生田交番 829 m

■ 消防署 徒歩距離

1. 多摩消防署栗谷出張所 829 m

【警察署・消防署】

1. 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 生田 調査年: 2019 乗降客数: 46,110 直線距離: 411 m

2. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 読売ランド前 調査年: 2019 乗降客数: 36,396 直線距離: 1,018 m

3. 路線名: 南武線 駅名: 中野島 調査年: 2019 乗降客数: 29,648 直線距離: 1,764 m

4. 路線名: 南武線 駅名: 稲田堤 調査年: 2019 乗降客数: 52,906 直線距離: 1,772 m

5. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王稲田堤 調査年: 2019 乗降客数: 56,452 直線距離: 1,917 m

6. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 21,351 直線距離: 2,313 m

7. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 向ヶ丘遊園 調査年: 2019 乗降客数: 67,413 直線距離: 2,356 m

8. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王よみうりランド 調査年: 2019 乗降客数: 13,577 直線距離: 2,573 m

9. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 登戸 調査年: 2019 乗降客数: 167,795 直線距離: 2,791 m

10. 路線名: 南武線 駅名: 登戸 調査年: 2019 乗降客数: 165,676 直線距離: 2,847 m

11. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王多摩川 調査年: 2019 乗降客数: 16,844 直線距離: 2,976 m

12. 路線名: 南武線 駅名: 矢野口 調査年: 2019 乗降客数: 20,294 直線距離: 3,124 m

13. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 新百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 113,740 直線距離: 3,247 m

14. 路線名: 小田急電鉄多摩線 駅名: 新百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 15,205 直線距離: 3,247 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 【標準地番号】 川崎多摩-27 【調査基準日】 2023/1/1

【住居表示】 生田６－７－４

【所在並びに地番】 神奈川県　川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

【交通施設、距離】 生田 500m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】 228,000(円/㎡)

【地積】 154(㎡)

【前面道路の状況】 南 4.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域

② 【標準地番号】 多摩5-3 【調査基準日】 2022/7/1

【住居表示】 神奈川県　川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

【所在並びに地番】 なし

【交通施設、距離】 生田 60m

【用途区分】 近隣商業地域

【利用現況】 店舗,事務所

【周辺の土地の利用現況】 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

【価格】 427,000(円/㎡)

【地積】 336(㎡)

【前面道路の状況】 北 10.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

【その他の接面道路】 背面道

【建物構造】 RC

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 80/300

【法規制】 準防火地域,市街化区域

③ 【標準地番号】 川崎多摩-8 【調査基準日】 2023/1/1

【住居表示】 生田５－２２－４

【所在並びに地番】 神奈川県　川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

【交通施設、距離】 生田 1200m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

【価格】 169,000(円/㎡)

【地積】 165(㎡)

【前面道路の状況】 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】 市街化区域

④ 【標準地番号】 多摩-6 【調査基準日】 2022/7/1

【住居表示】 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

【所在並びに地番】 なし

【交通施設、距離】 生田 600m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】 244,000(円/㎡)

【地積】 150(㎡)

【前面道路の状況】 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　

■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号　

■ 級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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▼更新日

2023.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新発売！理想の住まいがここに。FiT川崎市多摩区長沢1期

驚異的な立地に、新築一戸建が登場。川崎市多摩区に位置する、全３棟のプレミアムな住居が、あなたと家族の未来を演出します。魅力的な環境と充実の設備が、心地よい暮らしを約束します。早速、魅力に迫ってみましょう。

◎至近のスポットがあなたを囲む暮らし

川崎市立長沢小学校までわずか約500m。子供たちの通学も安心です。また、西長沢公園が約400mの距離にあり、自然と触れ合いながらのリラックスした時間を楽しめます。川崎市立長沢中学校まで約950m、いなげややファミリーマートも徒歩圏内。生活の利便性が際立つ環境です。

◎買い物も通学も思いのまま

生田南郵便局まで約1,200m。また、いつでも必要なものが手に入るセブンイレブンまで約300m、いなげやまで約1,000m。日々の暮らしに不自由がない距離感です。さらに、Fit Care DEPOTが約80m、緊急の場面にも安心感をもたらします。

■アクセス抜群、ライフスタイルにマッチ

新百合ヶ丘駅からのアクセスも充実。バス停「西長沢」まで徒歩2分で、小田急線「百合丘」駅へはバスで9分、新百合ヶ丘駅へはバスで14分。新宿への直通アクセスも可能で、快適な都心への移動が待っています。

◎心地よい暮らしをサポート

全棟1台駐車可能で、家族のカーライフも安心。ただし、車種による制限があるのでご注意ください。建物保証10年、地盤保証10年付きで、安心して新しいスタートを切ることができます。また、フラット35Sの利用も可能（金利Bプラン）。

■個性あふれるラインナップ

【１号棟】：4LDK、土地面積／127.01㎡、建物面積／101.56㎡。北東角地に位置し、全室に二面採光が差し込む開放感溢れる空間。シューズインクロークや衣類の収納スペースも充実。

【２号棟】：4LDK、土地面積／132.95㎡、建物面積／98.54㎡。収納スペースがホールや廊下にも配され、家族の様子を見ながら調理ができるカウンターキッチン。主寝室には２つの収納スペース。

【３号棟】：4LDK、土地面積／158.28㎡、建物面積／98.94㎡。広々とした20帖のLDKがあり、２面バルコニーからの陽当りと眺望に癒やされる。リモートワークや学習に最適なスタディカウンターも設置。

～快適な暮らしを約束する設備と環境～

木造2階建の構造規模で、神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目に位置。心地よい住まいがここに完成しました。建物保証と地盤保証がついており、安心感のある暮らしを提供します。

理想の住まいが、ここFiT川崎市多摩区長沢1期に実現。充実の設備と至近のスポット、アクセスの良さが、新しいライフスタイルを彩ります。早い者勝ちのこのチャンスを、ぜひお見逃しなく。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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【１号棟】

■ ４LDK

■ 価格：※成約済

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00726号

■ 土地面積／127.01㎡

■ 建物面積／101.56㎡

・ 1階面積／49.39㎡

・ 2階面積／52.17㎡

【２号棟】

■ ４LDK

■ 価格：※成約済

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00727号

■ 土地面積／132.95㎡

■ 建物面積／98.54㎡

・ 1階面積／48.65㎡

・ 2階面積／49.89㎡

【３号棟】

■ ４LDK

■ 価格：※成約済

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00728号

■ 土地面積／158.28㎡

■ 建物面積／98.94㎡

・ 1階面積／49.47㎡

・ 2階面積／49.47㎡

＜物件概要＞

■ 所在地／神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 構造規模／木造2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 建蔽率／40% (1号棟：角地緩和適用50%)

■ 容積率／80%

■ 防火指定／指定なし

■ 道路／北側幅員約5.15m、東側幅合員約5.0m

■ 私道負担／96㎡（東側開発道路持分各1/6)

■ その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡）、外壁後退（敷地境界から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

■ 設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（側溝接続）

■ 開発許可番号／川崎市指令ま宅審（イ）第5号

■ 現況／未完成

■ 完成／2023年10月上旬予定

■ 引渡可能時期／相談※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※敷地内に電柱・支線等が建植される可能性があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『快適で安全、最先端のライフスタイルを手に入れる』 - 川崎の自然豊かな新築一戸建て

近年、住まいに求められる価値が進化してきました。安全性はもちろん、自分のライフスタイルに合わせた機能性やデザイン、そして日常生活の中での快適性。今回ご紹介するのは、そんな理想を追求した「タクエーホーム株式会社」の新築一戸建てです。

■ナチュラルカフェスタイルの魅力

この家の一番の特徴は、温かみのある"ナチュラルカフェスタイル"のデザイン。建具や床材にはライトベージュ色を取り入れ、心地よい安らぎの空間を演出。さらに、アクセントクロスにはライトグリーンを使用し、明るく軽やかな雰囲気に仕上げています。

■確かな安全性と先進の機能

安心の地震保証「あんしん地震プレミアム」を取得し、耐震等級３の堅牢な造り。さらに、ヘーベルパワーボード使用の外壁は、耐久性や断熱性、防火性にも優れています。家を守る強固な性能と、環境を考慮した省エネ基準適合住宅としての設計は、これからの時代にぴったりです。

そして、今注目のIOT設備。スマホや音声で家電や設備の操作が可能なホームコントロールシステムは、忙しい日常でも、家の中での暮らしをより便利で快適にしてくれます。

■アクセス&生活環境の良さ

「溝の口」駅や「向ヶ丘遊園」駅へのアクセスも良好。また、徒歩10分圏内には公園や学校が揃い、子育て世代には特に嬉しい環境が整っています。通勤や通学途中のお買い物に便利な大型商業施設も完備。毎日の生活をサポートする充実した周辺環境が魅力です。

■室内の詳細

広々とした21帖のLDKは、家族との時間を大切にする方におすすめ。また、人気の対面式キッチンやカウンター付きワークスペースなど、機能性とデザインが融合した空間が広がっています。全居室収納完備、便利なウォークインクローゼット付きの8畳居室、そして浴室換気乾燥暖房機など、生活を快適にする設備が揃っています。

この家は、デザインと機能性、安全性を追求した最先端の一戸建て。新しい家での生活を始めることで、新しい自分を発見できるかもしれません。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

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【物件概要】

※成約済

◎ 所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目12-2

◎ 交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス7分「神木本町」停歩9分、JR南武線「宿河原」駅徒歩23分、小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス12分「神木本町」停歩5分

【土地情報】

◎ 土地権利：所有権

◎ 土地面積：175.41㎡

◎ 建物面積：108.47㎡

◎ 建築確認番号：第22KAK建確05019号

【住居情報】

◎ 間取：4LDK＋ワークスペース

◎ 構造：木造スレート茸2階建

◎ 現況：建築中

◎ 完成年月：2023年9月中旬完成予定

◎ 引渡：2023年9月下旬予定

【用途と規制】

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途：第1種低層住居専用地域

◎ その他：第1種高度地区

◎ 地目：宅地

◎ 建ぺい率：50％

◎ 容積率：80％

【設備情報】

◎ 設備：公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

【価格と販売情報】

◎ 価格：※成約済

◎ 販売棟数：全1棟販売

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【周辺施設】

◎ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：南武線/宿河原駅 出口 1.8 km

2. 利用駅：南武線/久地駅 出口 2.0 km

3. バス停：東急バス/神木不動 202 m

◎ スーパー・コンビニ等

1. セブンイレブン川崎神木本町１丁目店 416 m

2. セブンイレブン川崎平店 675 m

◎ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ川崎神木本町店 173 m

◎ コインパーキング

1. 三井のリパーク川崎神木本町1丁目 201 m

2. タイムズ神木本町 273 m

◎ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：情報なし

- ショッピングモール等：情報なし

◎ 専門店・ディスカウントストア

- Big-A川崎宿河原店 1.6 km

◎ 家電

- ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.1 km

◎ 飲食店

1. ガスト川崎長尾店 486 m

2. しゃぶ葉川崎平店 754 m

◎ 病院

1. 一般病院内科小林外科胃腸科 533 m

2. 一般病院小児科おおたけファミリークリニック 735 m

3. 一般病院外科小林外科胃腸科 533 m

4. 一般病院耳鼻咽喉科川崎西部地域療育センター診療所 1.2 km

5. 一般病院皮膚科小林外科胃腸科 533 m

6. 向丘歯科クリニック 286 m

◎ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム フレンド神木 678 m

2. 有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 698 m

◎ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. ひばり幼稚園 1.2 km

2. たいら虹保育園 599 m

3. 川崎若葉幼稚園 1.3 km

4. グリーンフォレスト神木保育園 935 m

5. うぃず宿河原保育園 1.2 km

6. 小学校：長尾小学校 530 m

7. 中学校：向丘中学校 754 m

◎ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：川崎市宮前区向丘出張所 832 m

2. 公園：長尾公園 406 m

3. 平公園 570 m

4. ふじやま遺跡公園 767 m

5. 警察署・交番：宮前警察署神木交番 641 m

6. 消防署：宮前消防署向丘出張所 881 m

この物件周辺には、交通機関やスーパーマーケット、コンビニエンスストア、医療施設、学校などが充実しています。生活に必要な施設が近くに揃っており、便利な環境が整っています。詳細な情報や内見については、お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線 宿河原（2019） - 乗降客数：16,532、直線距離：1,244 m

2. 南武線 久地（2019） - 乗降客数：29,046、直線距離：1,425 m

3. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園（2019） - 乗降客数：67,413、直線距離：1,914 m

4. 南武線 津田山（2019） - 乗降客数：7,640、直線距離：1,961 m

5. 南武線 登戸（2019） - 乗降客数：165,676、直線距離：1,983 m

6. 小田急電鉄 小田原線 登戸（2019） - 乗降客数：167,795、直線距離：2,025 m

7. 東急田園都市線 宮前平（2019） - 乗降客数：52,974、直線距離：2,174 m

8. 東急田園都市線 宮崎台（2019） - 乗降客数：50,187、直線距離：2,213 m

9. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川（2019） - 乗降客数：15,748、直線距離：2,577 m

10. 東急田園都市線 梶が谷（2019） - 乗降客数：39,649、直線距離：2,707 m

11. 東急田園都市線 鷺沼（2019） - 乗降客数：62,144、直線距離：2,797 m

12. 東急大井町線 溝の口（2019） - 乗降客数：313,904、直線距離：2,915 m

13. 東急田園都市線 溝の口（2019） - 乗降客数：313,904、直線距離：2,923 m

14. 南武線 武蔵溝ノ口（2019） - 乗降客数：172,330、直線距離：2,977 m

15. 小田急電鉄 小田原線 狛江（2019） - 乗降客数：48,920、直線距離：3,084 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：川崎宮前-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：神木本町１－１１－５

- 所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

- 交通施設、距離：宿河原 1800m

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：198㎡

- 前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

- 法規制：市街化区域

② 標準地番号：多摩-9

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

- 交通施設、距離：久地 1400m

- 価格：183,000円/㎡

- 地積：163㎡

- 前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号：宮前-6

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 交通施設、距離：宿河原 1800m

- 価格：154,000円/㎡

- 地積：238㎡

- 前面道路の状況：南 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号：川崎宮前5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：平１－１－７

- 所在地：神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１

- 交通施設、距離：宮前平 2200m

- 価格：240,000円/㎡

- 地積：525㎡

- 前面道路の状況：南 12.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)

- 建物構造：鉄筋コンクリート造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクエーホーム株式会社

■宅地建物取引業免許／神奈川県知事(2)第29000号

■ー級建築士事務所／神奈川県知事登録第18491号

〒221-0835 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目29番地4CRANE CORNER 7階

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【最高のライフスタイルを実現する新築一戸建て】

『ラグラス読売ランド前5』へようこそ！川崎市のプレミアムなエリアで、あなたの夢の家が待っています。

■立地の魅力

◎アクセス

・駅近：小田急線「読売ランド前」駅から徒歩わずか16分

・緑豊かな周辺環境：自然との調和を楽しむことができます。

■建物の特徴

◎ゆとりの設計

・広々とした4LDKの間取り

・車好きにうれしいカースペース2台付き

・南西角地で、日当たり・風通し良好

◎機能性とデザイン

・LDK20帖：家族が集まる心地よい空間を提供

・靴をすっきり収納できるシューズクローク

・玄関広々：訪問者を心地よくお迎え

・主寝室の特典：リラックスタイムを楽しむバルコニー＆大型ウォークインクローゼット

・モダンな外観：落ち着いたシンプルモダンデザインで、周囲の景観にもマッチ

■周辺の利便性

生活に欠かせない施設やお店が徒歩圏内に充実！

◎ショッピング

・いなげや川崎生田店: 徒歩15分

・オーケー生田店: 徒歩19分

・ビバホーム川崎宮前店: 徒歩33分

◎日常の便利さ

・セブンイレブン川崎西生田店: 徒歩14分

◎自然とのふれあい

・南生田公園: 徒歩5分

◎教育・子育て

・南いくた保育園: 徒歩2分

・南生田小学校: 徒歩3分

・南生田中学校: 徒歩5分

この立地で、新生活を始めるチャンス。夢のマイホーム『ラグラス読売ランド前5』で、新しい一歩を踏み出しませんか？

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～2号棟～

4LDK+カースペース2台

価格：※成約済

■土地面積 137.99㎡

■建物面積 110.23㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0520号(令和5年2月7日)

【物件概要】

◎所在地/川崎市多摩区栗谷二丁目

◎地目/宅地

◎土地権利/所有権

◎都市計画/市街化区域

◎用途地域/第一種低層住居専用地域

◎他の法令上の制限/

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ

◎設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

◎構造・規模/木造2階建

◎現況/建築工事中

◎完成/令和5年7月上旬

◎引渡/令和5年7月下旬

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

本物件周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（多摩区 No.31 散布地）に含まれております。

2・3号棟：3号棟前面道路には公共下水の配管が通っておらず、2号棟敷地を通過して排水を行う予定です。2号棟買主におきましては、3号棟の排水が敷地を通過することを予めご了承ください。

ゴミ置場は近隣既存の集積所を使用していただきます。

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.3 km

【利用駅】

・小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩1.4 km

【バス停】

・川崎市営バス/南生田保育園前 - 徒歩95 m

■コインパーキング

・ナビパーク栗谷第4 - 徒歩185 m

・ナビパーク栗谷第3 - 徒歩336 m

■家電

・ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.5 km

■飲食店

・西松屋川崎長沢店 - 徒歩1.3 km

・すき家川崎西生田店 - 徒歩1.2 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩2.0 km

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 - 徒歩1.3 km

■病院

・土屋医院 - 内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科 - 徒歩324 m

・南生田クリニック - 消化器科 - 徒歩1.1 km

・上野眼科 - 眼科 - 徒歩1.4 km

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 耳鼻咽喉科 - 徒歩1.3 km

・よつば診療所 - 皮膚科 - 徒歩718 m

・五十嵐レディースクリニック - 産婦人科(産科含む) - 徒歩774 m

・加藤歯科医院 - 歯科 - 徒歩1.1 km

■介護施設

・太陽の園 - 徒歩229 m

・サンピアインオアシス - 徒歩147 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南いくた保育園 - 徒歩92 m

・太陽の子保育園 - 徒歩180 m

・生田ひまわり幼稚園(こども園) - 徒歩655 m

■小学校

・南生田小学校 - 徒歩220 m

■中学校

・南生田中学校 - 徒歩369 m

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校 - 徒歩1.1 km

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩1.6 km

・川崎市多摩区役所 - 徒歩3.5 km

・南生田３公園 - 徒歩282 m

・南生田公園 - 徒歩384 m

・南生田１公園 - 徒歩598 m

・多摩警察署長沢交番 - 徒歩1.1 km

・多摩警察署読売ランド駅前交番 - 徒歩1.3 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【小田急電鉄小田原線】

1. 読売ランド前駅（2019） - 乗降客数: 36,396、距離: 922 m

2. 生田駅（2019） - 乗降客数: 46,110、距離: 1,203 m

3. 百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 21,351、距離: 1,534 m

4. 新百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 113,740、距離: 2,307 m

5. 新百合ヶ丘駅（多摩線）（2019） - 乗降客数: 15,205、距離: 2,307 m

6. 向ヶ丘遊園駅（2019） - 乗降客数: 67,413、距離: 3,140 m

7. 五月台駅（2019） - 乗降客数: 10,086、距離: 3,613 m

8. 登戸駅（2019） - 乗降客数: 167,795、距離: 3,675 m

9. 柿生駅（2019） - 乗降客数: 37,686、距離: 3,742 m

【南武線】

1. 稲田堤駅（2019） - 乗降客数: 52,906、距離: 2,933 m

2. 中野島駅（2019） - 乗降客数: 29,648、距離: 3,048 m

3. 登戸駅（2019） - 乗降客数: 165,676、距離: 3,721 m

4. 矢野口駅（2019） - 乗降客数: 20,294、距離: 3,973 m

【京王電鉄相模原線】

1. 京王稲田堤駅（2019） - 乗降客数: 56,452、距離: 2,974 m

2. 京王よみうりランド駅（2019） - 乗降客数: 13,577、距離: 3,171 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通施設】距離読売ランド前 1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】176,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/80

【法規制】市街化区域

② 標準地番号多摩-13 調査基準日2022/7/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

【交通施設】距離生田 1300m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】169,000円/㎡

【地積】177㎡

【前面道路】西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】市街化区域,高度地区

③ 標準地番号川崎多摩-10 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

【交通施設】距離読売ランド前 350m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】223,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

【建物構造】LS

【給排水等状況】水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】市街化区域

④ 標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

【交通施設】距離百合ヶ丘 2200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】162,000円/㎡

【地積】132㎡

【前面道路】南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/80

【法規制】市街化区域

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼更新日

2023.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よい暮らしを実現する【ラグラス読売ランド前6】

驚くべき機能性と快適性を持つ木造新築2階建ての一戸建て。明るい20帖のLDKでゆったりとした時間をお楽しみいただけます。

■多目的なサービスルームが魅力！

キッチンに隣接しているサービスルームは、家事室としても、静かな書斎としても使える多目的スペース。ここでの一時は、特別なリラックスタイムとなること間違いなし！

■先進の技術で快適な室内環境を実現

・ハイブリッドフォーム断熱材：人にやさしい素材で、その断熱性・気密性は抜群。冬も暖かく、夏も涼しく「断熱性能等級4相当」を誇ります。

・外壁通気工法：壁内の湿気を逃がして、大切な躯体を腐食から守ります。

■安心・信頼のサポート体制

地盤品質保証10年、住宅瑕疵保険、20年間の長期保証、さらにアフターサービスも充実。

■ゆとりの駐車スペース

カースペースは並列で2～3台分。お車の大きさにもよりますが、ファミリーには嬉しい広さです。

■アクセス&生活環境も大変便利

・人気の建売分譲ブランド「ラグラス」シリーズの新築一戸建て。

・所在地は川崎市多摩区南生田2丁目、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分。

・お買い物や公園、学校や幼稚園、医院まで徒歩圏内。特に、南生田小学校や南生田中学校は徒歩10分以内、お子様の通学も安心です。

■収納も充実

大型ウォークインクローゼットがあり、オフシーズンの衣類や大切なものをしっかり収納できます。

この立地、この機能性、この快適さを手に入れるチャンスです。是非一度、ご覧ください。

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～10号棟～

3SLDK+WIC

価格：※成約済

■土地面積：129.30㎡

■建物面積：101.08㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0847号 (令和5年3月2日)

【物件概要】

◎所在地：川崎市多摩区南生田2丁目

◎地目：宅地

◎土地権利：所有権

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎他の法令上の制限：

  ・建ぺい率：50%

  ・容積率：80%

  ・第1種高度地区

  ・法22条区域

  ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

  ・宅地造成工事規制区域

  ・外壁の後退距離：道路側を除く敷地境界から1ｍ

◎設備：

  ・都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

◎構造・規模：木造2階建

◎現況：建築工事中

◎完成予定：令和5年7月中旬

◎引渡：令和5年8月上旬

◎登記手続について：

  本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

◎フラット35利用の場合：

  本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)がかかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

◎住宅取得等資金贈与の非課税制度利用の際：

  住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要で、発行費用として110,000円がかかります。物件により取得ができない場合があります。制度をご検討される方は事前にご相談ください。

◎住宅省エネルギー性能証明書について：

  住宅ローン控除枠を増加するために必要な場合、金55,000円で発行を承ります。発行まで約1ヶ月かかるため、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願いします。ただし、要件を満たさず、控除枠の増加ができない場合もあります。

◎10号棟の特記事項：

  ・南側前面道路に消火栓看板があります。

  ・南側前面道路に電柱があり、支線が9号棟宅地内に設置されます。

◎完成予想パースについて：

  計画時の資料をもとに作成しており、外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合があります。家具や植栽、ウッドデッキについてはオプションとなる場合があります。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.4 km

2. 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩1.9 km

3. バス停: 川崎市営バス/南生田二丁目 - 徒歩118 m

■スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア 西生田店 - 徒歩405 m

- 家電 ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.6 km

- 衣料品店 西松屋川崎長沢店 - 徒歩1.4 km

- 飲食店 バーミヤン南生田店 - 徒歩1.2 km

■病院

1. 一般病院 内科 土屋医院 - 徒歩223 m

2. 一般病院 消化器科 須田メディカルクリニック - 徒歩1.4 km

3. 一般病院 小児科 土屋医院 - 徒歩223 m

4. 一般病院 外科 土屋医院 - 徒歩223 m

5. 一般病院 眼科 上野眼科 - 徒歩1.4 km

6. 一般病院 皮膚科 よつば診療所 - 徒歩744 m

7. 一般病院 産婦人科(産科含む) 五十嵐レディースクリニック - 徒歩816 m

9. 歯科病院 浜地歯科医院 - 徒歩846 m

■介護施設

1. 特別養護老人ホーム 生田広場 - 徒歩564 m

2. 有料老人ホーム サンピアインオアシス - 徒歩636 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園 百合丘さくら幼稚園 - 徒歩915 m

- 保育園(認可)・認定こども園 南いくた保育園 - 徒歩397 m

- 保育園(認可)・認定こども園 太陽の子保育園 - 徒歩669 m

- 保育園(認可)・認定こども園 生田保育園 - 徒歩960 m

- 小学校 (学区)南生田小学校 - 徒歩498 m

- 中学校 (学区) 南生田中学校 - 徒歩647 m

- 小学校 長沢小学校 - 徒歩1.4 km

- 中学校 長沢中学校 - 徒歩1.2 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校 百合丘高等学校 - 徒歩1.1 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場 川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩2.0 km

- 公園 南生田３公園 - 徒歩315 m

- 市区役所、町村役場 川崎市多摩区役所 - 徒歩3.9 km

- 公園 南生田公園 - 徒歩523 m

- 公園 南生田２公園 - 徒歩568 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

■ 小田急電鉄小田原線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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1   読売ランド前     2019  36,396   1,067

2   百合ヶ丘         2019  21,351   1,329

3   生田             2019  46,110   1,545

4   新百合ヶ丘       2019  113,740  2,021

11  柿生             2019  37,686   3,404

12  向ヶ丘遊園       2019  67,413   3,465

13  登戸             2019  167,795  4,006

■ 小田急電鉄多摩線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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5   新百合ヶ丘       2019  15,205   2,021

9   五月台           2019  10,086   3,315

■ 南武線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

----------------------------------------------

6   稲田堤           2019  52,906   3,188

10  中野島           2019  29,648   3,380

15  登戸             2019  165,676  4,050

■ 京王電鉄相模原線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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7   京王稲田堤       2019  56,452   3,200

8   京王よみうりランド 2019  13,577   3,277

■ 東急田園都市線

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No  駅名            調査年  乗降客数    直線距離(m)

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14  たまプラーザ     2019  83,137   4,039

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

住居表示南生田１－１６－１０

所在地・地番：神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離：読売ランド前 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：176,000円/㎡ 地積：186㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

住居表示東百合丘１－３４－２２

所在地・地番：神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

交通施設、距離：百合ヶ丘 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：162,000円/㎡ 地積：132㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/80%

法規制：市街化区域

③ 標準地番号麻生-6 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在地・地番：

交通施設、距離：百合ヶ丘 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：162,000円/㎡ 地積：131㎡

前面道路の状況：北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：市街化区域,高度地区

④ 標準地番号麻生-1 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

所在地・地番：

交通施設、距離：百合ヶ丘 2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：154,000円/㎡ 地積：165㎡

前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：50%/80%

法規制：市街化区域,高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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▼更新日

2023.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新築一戸建ての「グラファーレ調布市富士見町2期」シリーズ

5棟全てが豪華な仕様と優れた立地でお求めいただけます。京王線「西調布」駅から徒歩12分と、都心へのアクセスも便利なこのエリアは、毎日の通勤・通学にも大変便利です。

この物件の最大の特長は、東公道と北西公道の2面に面しているため、開放感があり通風も非常に良好です。窓を開ければ、新鮮な風が家の中を通り抜け、快適な生活を保証します。

子育てファミリーには特におすすめの立地条件。徒歩6分圏内には小学校、中学校、幼稚園、保育園、そして公園が揃っており、子どもたちの安全と健やかな成長をサポートします。

また、「IDS工法」を取り入れたスケルトンインフィル住宅は、今後の家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取り変更が可能です。住宅性能評価書取得においても、6項目で最高等級を取得しており、安心の品質をお約束します。

室内の設計にもこだわりがあり、3LDKには十小屋裏収納、パントリー、ロフト、そしてWICも設置されています（※号棟による）。学区は石原小学校・調布中学校で、安心してお子様の教育を任せられます。

第一種低層住居専用地域として、ゆったりとした住環境を確保。全区画にはカースペースも完備されており、車のある生活にも困りません。

周辺には生活に便利な施設が点在。徒歩7分でファミリーマート、ウェルパークへは12分、業務スーパーまで13分、オーケーへ15分、マルエツまで18分と、日常の買い物もストレスフリーです。

「グラファーレ調布市富士見町2期」は、都心アクセスと自然環境を両立させた理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。お求めやすい価格でのご提供となっておりますので、この機会をお見逃しなく。

【物件情報】

1号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK＋小屋裏収納

敷地面積：91.09㎡（27.55坪）

建物面積：72.86㎡（22.04坪）

建築確認番号：TKK確済22-1196号

2号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK十ロフト+WIC

敷地面積：93.17㎡（28.18坪）

建物面積：74.31㎡（22.47坪）

建築確認番号：TKK確済22-1197号

3号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK十パントリー+WIC

敷地面積：93.17㎡（28.18坪）

建物面積：74.52㎡（22.54坪）

建築確認番号：TKK確済22-1198号

4号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK十ロフト

敷地面積：93.18㎡（28.18坪）

建物面積：74.52㎡（22.54坪）

建築確認番号：TKK確済22-1199号

5号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK＋小屋裏収納

敷地面積：91.10㎡（27.55坪）

建物面積：72.86㎡（22.04坪）

建築確認番号：TKK確済22-1200号

【所在地】

東京都調布市富士見町1丁目

【交通】

京王線「西調布」駅徒歩12分

【構造】

木造2階建

【土地権利】

所有権

【地目】

宅地

【建ぺい率】

40％

【容積率】

80％

【都市計画】

市街化区域

【用途地域】

第一種低層住居専用地域

【接道】

東側4.5ｍ・北西側4.0ｍ公道

【引渡し】

相談

【駐車場】

あり

【設備】    

公営水道、都市ガス、本下水

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～周辺施設～

**交通（駅・バス停）**

- 最寄駅：京王線/西調布駅 北口（徒歩1.0 km）

- 利用駅：京王線/飛田給駅 南口（徒歩1.6 km）

- バス停：小田急バス/富士見町住宅前（徒歩507 m）

**スーパーマーケット・コンビニエンスストア**

- ファミリーマート調布インター店（徒歩500 m）

- ファミリーマート調布武蔵境通り店（徒歩629 m）

**コインパーキング・カーシェア・レンタカー**

- タイムズ調布富士見町第3（徒歩400 m）

- タイムズカータイムズ調布富士見町第3（徒歩400 m）

- タイムズ調布富士見町（徒歩443 m）

- タイムズカーアトラス調布（徒歩541 m）

**ショッピング施設**

- 調布ＰＡＲＣＯ（徒歩1.7 km）

- トリエ京王調布（徒歩1.8 km）

**専門店・ホームセンター**

- 業務スーパー調布小島町店（徒歩1.1 km）

- ＤＣＭ調布店（徒歩2.2 km）

- 調布パルコ（徒歩1.7 km）

**家具・家電**

- ビックカメラ京王調布店（徒歩1.7 km）

- ノジマ調布パルコ店（徒歩1.7 km）

**衣料品店・飲食店**

- ＯＲＩＨＩＣＡ調布パルコ店（徒歩1.6 km）

- ビッグボーイ調布店（徒歩771 m）

- ユニクロ調布パルコ店（徒歩1.7 km）

- マクドナルド２０号調布店（徒歩1.2 km）

**病院**

- 一般病院内科くにさわクリニック（徒歩896 m）

- 一般病院消化器科奥田医院（徒歩774 m）

- 一般病院小児科奥田医院（徒歩774 m）

- 一般病院外科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 一般病院眼科永研会クリニック調布（徒歩1.2 km）

- 一般病院耳鼻咽喉科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 一般病院皮膚科西調布井上クリニック（徒歩942 m）

- 一般病院産婦人科(産科含む) 調布レディースクリニック（徒歩1.2 km）

- 一般病院泌尿器科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 歯科病院- 西山歯科医院（徒歩414 m）

**介護施設**

- 療養型病院北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 有料老人ホームグランダ調布（徒歩815 m）

**幼稚園・保育園・小中学区**

- 保恵学園幼稚園（徒歩412 m）

- こんぺいとう保育園（徒歩98 m）

- 調布星美幼稚園（徒歩1.0 km）

- 保恵学園保育所（徒歩393 m）

- 富

士見保育園（徒歩678 m）

- 石原小学校（徒歩317 m）

- 調布中学校（徒歩855 m）

- 羽沢小学校（徒歩1.3 km）

- 明治大学付属明治中学校（徒歩931 m）

- 第一小学校（徒歩1.3 km）

**高校・大学・専門学校**

- 明治大学付属明治高等学校（徒歩939 m）

- 電気通信大学（徒歩1.4 km）

**公共施設**

- 調布市役所（徒歩2.0 km）

- どんぐり村仲よし広場（徒歩378 m）

- 調布市深大寺地域福祉センター（徒歩2.3 km）

- 石原小前仲よし広場（徒歩413 m）

- 調布市市民プラザあくろす（徒歩2.9 km）

- 下石原公園（徒歩579 m）

- 調布警察署電気通信大学前交番（徒歩882 m）

- 東京消防庁調布消防署（徒歩981 m）

- 調布警察署上石原交番（徒歩940 m）

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 西調布駅（2019）: 乗降客数 17,431 / 直線距離 806 m

2. 京王電鉄京王線 飛田給駅（2019）: 乗降客数 28,074 / 直線距離 1,248 m

3. 京王電鉄京王線・相模原線 調布駅（2019）: 乗降客数 128,934 / 直線距離 1,264 m

4. 京王電鉄京王線 布田駅（2019）: 乗降客数 16,574 / 直線距離 1,829 m

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅（2019）: 乗降客数 16,844 / 直線距離 1,890 m

6. 京王電鉄京王線 国領駅（2019）: 乗降客数 38,292 / 直線距離 2,296 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019）: 乗降客数 25,943 / 直線距離 2,374 m

8. 西武鉄道多摩川線 多磨駅（2019）: 乗降客数 13,757 / 直線距離 2,481 m

9. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019）: 乗降客数 6,437 / 直線距離 2,544 m

10. 南武線 矢野口駅（2019）: 乗降客数 20,294 / 直線距離 2,662 m

11. 京王電鉄京王線 柴崎駅（2019）: 乗降客数 17,869 / 直線距離 2,822 m

12. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅（2019）: 乗降客数 56,452 / 直線距離 3,099 m

13. 南武線 稲田堤駅（2019）: 乗降客数 52,906 / 直線距離 3,115 m

14. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019）: 乗降客数 12,940 / 直線距離 3,182 m

15. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019）: 乗降客数 2,926 / 直線距離 3,444 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号調布-14（調査基準日2022/7/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町一丁目２３番５

- 交通施設距離：西調布駅 660m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域）

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：133㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m（市区町村道）

- 形状：1.0%（間口）・2.0%（奥行き）

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号調布-2（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設距離：調布駅 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

- 価格：366,000円/㎡

- 地積：208㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m（市道）

- 形状：1.0%（間口）・1.2%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③ 標準地番号調布-28（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離：調布駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域）

- 価格：298,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路状況：西 4.0m（私道）

- 形状：1.0%（間口）・1.0%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④ 標準地番号三鷹-5（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離：調布駅 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域）

- 価格：300,000円/㎡

- 地積：158㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m（市道）

- 形状：1.0%（間口）・1.5%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東京都調布市・新築一戸建て・限定１棟・内覧可能】

東京都調布市深大寺南町4丁目、人気のエリアに新築一戸建ての家が誕生しました。この機会にぜひ、新しい生活のスタート地点としてご検討ください。

アクセスは非常に便利で、京王線「調布」駅からバスで8分、バス停「青渭神社前」からはわずか徒歩3分の好立地。通勤・通学やお出かけにもストレスを感じることがありません。

家族の成長や変わるライフスタイルにも柔軟に対応する、ファミリー向けの3LDKを基本としながら、オプション工事を利用して4LDKにも対応可能な設計となっています。リビングダイニングには足元から温まる床暖房を設置。寒い冬の日も、家族みんなで暖かい時間を過ごすことができます。

キッチンは、料理中でも家族の様子が見える対面スタイルを採用。食事の準備中もコミュニケーションが取れるので、家族の絆を深めることができます。また、特筆すべきは約5.5帖の小屋裏収納。大量の収納物もすっきりと片付けられます。

トイレは2ヶ所設置されており、大家族や来客時も安心。洗面所には便利な床下収納もついており、日用品や洗濯用品をスマートに保管することができます。

物件は第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は閑静な住宅街。前面道路は西側に20mの公道が広がり、開放感があります。さらに、建物は既に完成しており、実際の生活空間をぜひ現地で体感してください。ダブルバルコニーやカースペースも完備。

内装にもこだわりが感じられるデザインで、新しい生活をオシャレに彩ります。この機会をお見逃しなく、新しい生活の舞台として「調布市深大寺南町4丁目」の新築一戸建てをぜひご検討ください。

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【物件情報】

・価格: ※成約済

・土地面積: 103.18㎡

・建物面積: 81.72㎡

・建築確認番号: 第0727号

【所在地】

■調布市深大寺南町4丁目

【交通】

■京王線「調布」駅バス8分、バス停「青渭神社前」徒歩3分

【構造】

■木造2階建

【築年月】

■2023年6月

【土地権利】

■所有権

【地目】

■宅地

【建ぺい率】

■40％

【容積率】

■80％

【都市計画】

■市街化区域

【用途地域】

■第一種低層住居専用地域

【引渡し】

■即可能

【間取り】

■３LDK

【駐車場】

■あり

【設備】

■都市ガス、公営水道、本下水、東京電力

【備考】

■※隣接地より覚書取得済

■※敷地の東側一部に都市計画公園有

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～周辺施設等～

【交通（駅・バス停）】

・ 最寄駅京王京王線/布田駅 出口２：1.9 km

・ 利用駅京王相模原線, 京王京王線/調布駅 東口：2.1 km

・ バス停小田急バス/深大寺小学校前：20 m

【スーパー・コンビニ等】

・ コンビニエンスストア：ファミリーマート深大寺南町店 376 m

【コインパーキング】

・ タイムズ深大寺第5：219 m

・ タイムズ深大寺第7：371 m

【ショッピング施設】

・ ショッピングモール等：キテラタウン調布 2.0 km, 調布ＰＡＲＣＯ 2.1 km

【専門店・ディスカウントストア】

・ 業務スーパー深大寺東町店：1.2 km, 業務スーパー柴崎店：1.6 km

【家具・家電】

・ ノジマキテラタウン調布店：2.0 km, ノジマ調布パルコ店：2.1 km

【衣料品店・飲食店】

・ 西松屋調布佐須店：868 m, ベーカリーレストラン・サンマルク調布深大寺店：516 m

【病院】

・ 一般病院内科村越内科：1.0 km, 一般病院消化器科村越内科：1.0 km, 一般病院外科ふじかわクリニック：1.2 km

【介護施設】

・ 特別養護老人ホーム特別養護老人ホームらくえん深大寺：513 m, 有料老人ホームまどか深大寺：1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

・ 幼稚園徒歩距離：調布星美幼稚園 895 m

・ 保育園：ぽけっとランド深大寺保育園 110 m

【小学校・中学校】

・ 小学校：深大寺小学校 194 m, 中学校：神代中学校 1.4 km

【高校】

・ 高等学校徒歩距離：晃華学園高等学校 900 m

【公共施設】

・ 市区役所、町村役場徒歩距離：調布市深大寺地域福祉センター 1.2 km, 調布市市民プラザあくろす 2.1 km

【警察署・交番、消防署】

・ 警察署・交番：調布警察署深大寺交番 38 m, 消防署：調布消防署深大寺出張所 918 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布（2019） 乗降客数: 128,934 距離: 1,752 m

2. 京王電鉄 京王線 布田（2019） 乗降客数: 16,574 距離: 1,793 m

3. 京王電鉄 京王線 柴崎（2019） 乗降客数: 17,869 距離: 1,809 m

4. 京王電鉄 京王線 国領（2019） 乗降客数: 38,292 距離: 1,827 m

5. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘（2019） 乗降客数: 44,724 距離: 2,191 m

6. 京王電鉄 京王線 西調布（2019） 乗降客数: 17,431 距離: 2,320 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給（2019） 乗降客数: 28,074 距離: 2,775 m

8. 京王電鉄 相模原線 京王多摩川（2019） 乗降客数: 16,844 距離: 2,808 m

9. 京王電鉄 京王線 仙川（2019） 乗降客数: 81,808 距離: 2,903 m

10. 西武鉄道 多摩川線 多磨（2019） 乗降客数: 13,757 距離: 3,473 m

11. 京王電鉄 京王線 武蔵野台（2019） 乗降客数: 25,943 距離: 3,821 m

12. 南武線 稲田堤（2019） 乗降客数: 52,906 距離: 3,940 m

13. 西武鉄道 多摩川線 白糸台（2019） 乗降客数: 6,437 距離: 3,950 m

14. 南武線 矢野口（2019） 乗降客数: 20,294 距離: 3,998 m

15. 南武線 中野島（2019） 乗降客数: 29,648 距離: 3,999 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号調布-6 調査基準日2022/7/1

【所在地】 東京都 調布市深大寺南町五丁目２２番１０

【交通施設、距離】 つつじヶ丘 2400m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【価格】 265,000(円/㎡)

【地積】 110(㎡)

【前面道路の状況】 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

【建物構造】 木造

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域,高度地区

②標準地番号調布-18 調査基準日2023/1/1

【所在地】 東京都 調布市調布ケ丘３丁目５０番２

【交通施設、距離】 調布 1200m

【用途区分】 準工業地域

【利用現況】 住宅,その他

【価格】 402,000(円/㎡)

【地積】 1,046(㎡)

【前面道路の状況】 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【建物構造】 RC

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 60/200

【法規制】 準防火地域,市街化区域

③標準地番号調布-5 調査基準日2023/1/1

【所在地】 東京都 調布市佐須町２丁目１２番１１

【交通施設、距離】 布田 1200m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【価格】 350,000(円/㎡)

【地積】 174(㎡)

【前面道路の状況】 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

【建物構造】 木造

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域

④標準地番号調布-14 調査基準日2023/1/1

【所在地】 東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外

【交通施設、距離】 調布 3400m

【用途区分】 第二種中高層住居専用地域

【利用現況】 住宅,店舗,その他

【価格】 312,000(円/㎡)

【地積】 201(㎡)

【前面道路の状況】 南東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

【建物構造】 S

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 60/200

【法規制】 準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社セイオーホーム

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新築一戸建【リストガーデン南生田4丁目】、神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目に位置する魅力的な住宅をご紹介します。

最寄りの小田急線「百合ヶ丘」駅からバスで16分、そしてバス停「百合ヶ丘高校前」からは徒歩でわずか6分という好アクセス。毎日の通勤やお出かけもスムーズに行える立地条件を持ち合わせています。

この物件は、信頼の証とも言える「住宅品質検査済証」や「地盤保証制度保証書」を取得。さらに、万が一のための「住宅瑕疵担保責任保険」にも加入済みで、安心の生活をサポートします。そして、何かと不安な新生活の始まりを「LIST365」という充実のアフターサポートでバックアップ。新しい生活を始めるあなたをしっかりとサポートします。

外観はモダンなツートンカラーで、高級感を漂わせるデザインが採用されています。2階建てのこの家は、オープンキッチンを中心とした開放感あふれる間取りで、ファミリーのコミュニケーションを大切にした設計となっています。さらに、収納スペースも豊富に設計されているので、生活用品や趣味の道具など、多くのものをスマートに収納できます。

特筆すべきは、リビングダイニングキッチンの広さ。約18～18.5帖の広々とした空間は、家族の団らんや友人を招いたパーティーにも最適。さらに、SIC(シューズクローク)やパントリーなどの機能的なスペースも備えています。

そして、日常生活を便利にする設備も充実。タッチレスの水栓や、安全性を重視した「ピタッとkey」、そして食洗機や「三乾王」という浴室暖房乾燥機など、最新の設備で生活をサポートします。

敷地面積は約125㎡、建物面積は94～96㎡と十分なスペースを持つこの物件。車をお持ちの方には嬉しい情報として、広々としたカースペースが設けられており、ハイルーフ車も余裕を持って駐車可能です。

この物件は、第一種低屈住居専用地域に位置するため、静かな環境での生活を楽しむことができます。

「リストガーデン南生田4丁目」で、あなたの新しい生活をスタートさせませんか。質の高い生活空間と、充実した設備・サービスで、快適な毎日をお約束します。

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物件名: リストガーデン南生田4丁目

～1号棟～

- 価格: ※成約済

- 土地面積: 125.53㎡

- 建物面積: 96.47㎡

- 建築確認番号: 第22KAK建確05125号

- 間取り: 4LDK+SIC+WIC＋パントリー

- 販売棟数: 2棟

- 完成予定時期: 令和5年8月末

- 引渡予定時期: 令和5年9月末

～2号棟～

- 価格: ※成約済

- 土地面積: 125.46㎡

- 建物面積: 94.18㎡

- 建築確認番号: 第22KAK建確05126号

- 間取り: 4LDK+SIC＋パントリー

所在地: 川崎市多摩区南生田4丁目

交通: 小田急本線「百合ヶ丘」駅パス16分「百合丘高校前」停歩6分

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

構造: 木造軸組工法

設備: 公共上水、公共下水、都市ガス

道路幅具: 

- 北側公道(1項1号): 約8.9m

- 東側公道(1項1号): 約6.0m

土地の権利形態: 所有権

その他: 

- 資材及び工事に遅れが生じており、引渡しの遅延、仕様変更、代替品等での引き渡しとなる場合があります。

- ごみ置き場の持分（3.54㎡のうち14分の1ずつ）があります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅:

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口: 2.0 km

- 小田急小田原線/生田駅 南口: 2.0 km

バス停:

- 川崎市営バス/百合丘高校裏: 48 m

■スーパー・コンビニ等

コンビニエンスストア:

- セブンイレブン川崎長沢４丁目店: 458 m

ドラッグストア:

- ハックドラッグ長沢店: 608 m

- ウエルシアハックドラッグ長沢店: 608 m

金融機関:

- 川崎信用金庫長沢支店: 366 m

郵便局:

- 川崎長沢郵便局: 475 m

■ショッピング施設

家電:

- ノジマ川崎水沢店: 1.9 km

飲食店:

- バーミヤン南生田店: 453 m

- サイゼリヤ川崎長沢店: 469 m

■病院

一般病院:

- きっとスマイルこどもクリニック: 59 m

- 南生田クリニック: 356 m

- 須田メディカルクリニック: 664 m

- 上野眼科: 664 m

- よつば診療所: 268 m

- 五十嵐レディースクリニック: 59 m

- 手塚歯科医院: 387 m

■介護施設

有料老人ホーム:

- ベストライフ百合ヶ丘: 796 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

保育園(認可)・認定こども園:

- 南いくた保育園: 623 m

- 太陽の子保育園: 888 m

小学校:

- 南生田小学校: 717 m

中学校:

- 南生田中学校: 609 m

■高校・大学・専門学校等

高等学校:

- 百合丘高等学校: 336 m

- 生田高等学校: 743 m

■公共施設

市区役所、町村役場:

- 川崎市多摩区生田出張所: 2.1 km

公園:

- 南生田４公園: 150 m

- 南生田２公園: 324 m

- 長沢公園: 489 m

警察署・交番:

- 多摩警察署長沢交番: 489 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1   小田急電鉄 小田原線 生田 2019 46,110 1,503

2   小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2019 36,396 1,511

3   小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2019 21,351 1,925

4   小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2019 113,740 2,542

5   小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2019 15,205 2,542

6   小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 3,140

7   南武線 中野島 2019 29,648 3,379

8   南武線 稲田堤 2019 52,906 3,447

9   東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 3,475

10  京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2019 56,452 3,517

11  小田急電鉄 小田原線 登戸 2019 167,795 3,703

12  小田急電鉄 小田原線 柿生 2019 37,686 3,734

13  南武線 登戸 2019 165,676 3,741

14  京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2019 13,577 3,760

15  小田急電鉄 多摩線 五月台 2019 10,086 3,799

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号川崎多摩-33 調査基準日2023/1/1

住居表示: 南生田４－１６－９

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

交通施設、距離: 生田 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 172,000(円/㎡)

地積: 135(㎡)

前面道路の状況: 北西 7.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

②標準地番号多摩-13 調査基準日2022/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

交通施設、距離: 生田 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 169,000(円/㎡)

地積: 177(㎡)

前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号川崎多摩-29 調査基準日2023/1/1

住居表示: 長沢４－１８－２

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

交通施設、距離: 生田 2500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000(円/㎡)

地積: 165(㎡)

前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④標準地番号川崎多摩-17 調査基準日2023/1/1

住居表示: 長沢１－１６－６

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４

交通施設、距離: 生田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 175,000(円/㎡)

地積: 129(㎡)

前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

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～売主～

リストホームズ株式会社

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：265.85㎡ (80.41坪)

- 建物面積：105.98㎡ (32.05坪)

- 建築確認番号：第KBI-YkH23-10-0518号 (令和5年3月13日)

～2号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：187.69㎡ (56.77坪)

- 建物面積：105.99㎡ (32.06坪)

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0519号 (令和5年5月13日)

～3号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：146.48㎡ (44.31坪)

- 建物面積：105.99㎡ (32.06坪)

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1104号 (令和5年5月1日)

～4号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：156.85㎡ (47.44坪)

- 建物面積：105.58㎡ (31.93坪)

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1108号 (令和5年5月8日)

その他の共通情報：

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目

- 交通：小田急線「新百合ヶ丘」バス9分 バス停「東百合丘四丁目」停歩5分、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩21分

- 構造：木造2階建 (在来工法)

- 築年月：2023年10月～2024年1月

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50％

- 容積率：80％

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 接道：東百合丘95号線(1.82m～6.00万円)建築基準法42条第2項道路

- 駐車場：あり (1台分)

- 設備：東京ガス・東京ガス電気・公営水道・本下水

- 備考：ゴミ協定書、共用地に関する協定書、排水施設に関する協定書、排水供用菅に関する協定書、越境物に関する合意書、跳ね出し擁壁下の土地利用に関する協定書、フラット35利用可

- 建築確認番号：各号に対応する番号あり

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～コメント～

【新たなる住まいのシンボル、東百合丘に誕生！】

信頼と実績の「フォレストタウンシリーズ」より、【フォレストタウン東百合丘 全6棟】が遂に登場。川崎市麻生区東百合丘4丁目に新しく誕生する、このエリアを代表する新築一戸建ては、洗練されたデザインと機能性を併せ持った理想の住空間です。

まず交通の利便性を考慮した場所に位置しています。小田急線「新百合ヶ丘」からバスで9分、バス停「東百合丘四丁目」から徒歩5分というアクセス。さらに、「百合ヶ丘」駅まで徒歩21分と、複数の交通手段が選べるのは非常に魅力的。更に加えて、近隣では横浜市営地下鉄ブルーラインの新駅が開通予定。ヨネッティー王禅寺付近での令和12年の開業を控え、将来的な価値上昇も見込めます。

住宅の間取りは、家族の成長と共に寛ぎを提供する4LDK。広々としたカースペースも完備しており、車を持つご家族にも最適です。建物は、信頼と実績のある成建が手掛けており、20年の保証、定期的な点検、24時間365日の受付サービス、そして住宅再保証システムにより、安心して長く住み続けられます。

木造2階建てのこの家は、在来工法を採用しており、日本の伝統的な暮らしを現代に再現。タタミコーナーやタタミルームも設けられており、和の雰囲気を楽しむことができます。また、8帖の広さを持つメインベッドルームは、ゆったりとした空間を提供。そして、奥様や家族のコミュニケーションを大切にする対面キッチンは、日常の会話をより豊かにします。

この新しい住まい、【フォレストタウン東百合丘】で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか？ ここでしか味わえない、特別な日常が待っています。

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～周辺施設～

**交通（駅・バス停）**

- 最寄駅小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口：1.9 km

- 利用駅小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口：2.1 km

- バス停川崎市営バス/長沢中学校下：121 m

**スーパー・コンビニ等**

- スーパーマーケットいなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店：632 m

- コンビニエンスストアローソン川崎東百合丘三丁目店：206 m

- コンビニエンスストアローソン王禅寺東交差点前店：429 m

**金融機関・郵便局**

- 郵便局川崎生田南郵便局：548 m

**コインパーキング・カーシェア・レンタカー**

- コインパーキングGSパーク東百合丘：690 m

- コインパーキングタイムズ百合丘3丁目：707 m

**ショッピング施設**

- ショッピングモールイオン新百合ヶ丘店：2.2 km

**衣料品店・飲食店**

- 衣料品店ファッションセンターしまむら東百合丘店：630 m

- 飲食店デニーズ百合ヶ丘店：1.1 km

- 衣料品店西松屋川崎長沢店：979 m

- 飲食店すき家川崎潮見台店：1.2 km

**病院**

- 一般病院内科みねき内科クリニック：623 m

- 一般病院消化器科みねき内科クリニック：623 m

- 一般病院小児科潮見台植木クリニック：1.0 km

- 一般病院外科須田メディカルクリニック：830 m

- 一般病院眼科王禅寺公園クリニック：756 m

**介護施設**

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　レジデンシャル百合ヶ丘：560 m

- 有料老人ホームベストライフ百合ヶ丘：705 m

**幼稚園・保育園・小中学区**

- 幼稚園百合丘さくら幼稚園：520 m

- 保育園(認可)・認定こども園情報は記載されていません。

- 小学校長沢小学校：359 m

- 中学校長沢中学校：437 m

**高校・大学・専門学校**

- 高等学校百合丘高等学校：1.2 km

- 大学・短大田園調布学園大学：485 m

**公共施設**

- 市区役所、町村役場川崎市麻生区役所：2.3 km

- 公園餅坂第３公園：416 m

- 公園塔ノ越南公園：559 m

- 公園王禅寺源左エ門谷公園：635 m

- 警察署・交番麻生警察署王禅寺交番：1.1 km

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～売主～

株式会社成建

株式会社成建アオバ

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～近隣駅 乗降客数・距離～

| No | 路線名 | 駅名 | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m) |

|----|-------|------|--------|---------|------------|

| 1  | 小田急電鉄小田原線 | 百合ヶ丘 | 2019 | 21,351 | 1,545 |

| 2  | 小田急電鉄小田原線 | 新百合ヶ丘 | 2019 | 113,740 | 1,732 |

| 3  | 小田急電鉄多摩線 | 新百合ヶ丘 | 2019 | 15,205 | 1,732 |

| 4  | 小田急電鉄小田原線 | 読売ランド前 | 2019 | 36,396 | 1,980 |

| 5  | 小田急電鉄小田原線 | 生田 | 2019 | 46,110 | 2,510 |

| 6  | 小田急電鉄小田原線 | 柿生 | 2019 | 37,686 | 2,619 |

| 7  | 小田急電鉄多摩線 | 五月台 | 2019 | 10,086 | 2,843 |

| 8  | 東急田園都市線 | たまプラーザ | 2019 | 83,137 | 3,756 |

| 9  | 京王電鉄相模原線 | 京王よみうりランド | 2019 | 13,577 | 4,033 |

| 10 | 小田急電鉄多摩線 | 栗平 | 2019 | 24,703 | 4,042 |

| 11 | 東急田園都市線 | あざみ野 | 2019 | 136,109 | 4,091 |

| 12 | 京王電鉄相模原線 | 京王稲田堤 | 2019 | 56,452 | 4,136 |

| 13 | 南武線 | 稲田堤 | 2019 | 52,906 | 4,155 |

| 14 | 横浜市地下鉄ブルーライン | あざみ野 | 2019 | 80,055 | 4,165 |

| 15 | 小田急電鉄小田原線 | 鶴川 | 2019 | 68,995 | 4,223 |

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号麻生-1:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②標準地番号川崎麻生-19:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘駅 2800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③標準地番号川崎麻生-17:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 南西 5.0m 市道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

④標準地番号麻生-6:

- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路: 北西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W (木造)

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼更新日

2023.08.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件情報:

価格：※成約済

土地面積：151.33㎡（約45.77坪）

建物面積：96.22㎡（約29.10坪）

所在地：東京都稲城市坂浜三丁目

交通：京王電鉄相模原線「若葉台」駅まで徒歩25分,小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩23分,小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅小田急バス「新百合ヶ丘駅行き」約19分「平尾浄水場」バス停徒歩3分

構造：軽量鉄骨2階建

築年月：令和4年8月完成済

土地権利：所有権

地目：宅地

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

接道：約6.0m（アスファルト舗装）

引渡し：即可能

間取り：3LDK

駐車場：1台分あり

設備：公営水道、公共下水道、大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、都市ガス

備考：

※小田良地区地区計画、第一種高度地区、準防火地域、私道負担あり 282.25㎡のうち、13分の1の負担持分

建築確認番号：第ERI-22009861号(令和4年4月1日)

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～コメント～

「ダイワハウス（大和ハウス工業）」の誇り高きブランド力が結実した、新築一戸建て住宅のご紹介です。国内トップクラスのハウスメーカーによる建物品質はもちろん、機能性とデザイン性を兼ね備えた、理想的な住まいがここに誕生しました。

ご自宅での仕事環境に配慮した設計は、テレワーキングが主流となる現代社会において非常に高い評価を得ています。主寝室に設けられたテレワークスペースは、プライベートと仕事の両方を満足させるための理想的な場所です。一方で、家事をスムーズにこなすための工夫も施されています。短い水回り動線で移動時間を削減し、充実した収納スペースによって整理整頓も容易に。効率的な生活環境が実現されています。

立地についても、都心へのアクセスが非常に良好です。京王電鉄相模原線「若葉台」駅まで徒歩25分、小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩23分、さらに小田急バスを利用すれば小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで約19分です。「平尾浄水場」バス停までは徒歩わずか3分と、公共交通機関の利便性も抜群です。

また、設備面でも優れています。太陽光発電による環境負荷の低減（4.07kW）、リビングダイニングに設置された床暖房、玄関の電子錠、浴室の暖房換気乾燥機、食洗機、宅配ボックス付き門柱、電気自動車充電用コンセント、エアコン（LDK）、録画機能付きカラーモニターインターホン、全居室に設置された照明器具等、充実した設備が生活の質を高めます。

さらに、ハイルーフ車も駐車可能な軽量鉄骨2階建てという点も特筆すべきポイントです。大きな車も余裕をもって駐車可能なスペースは、車を持つ家庭にとっては、大きな魅力となることでしょう。

私たちが提案するこの住まいは、ハウスメーカー「ダイワハウス」の信頼性、働き方を支えるための設計、快適な家事環境、利便性の高い立地、そして充実の設備を誇ります。これら全てが揃った新築一戸建て住宅が、新しい生活スタイルを実現します。

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）:

- 最寄駅小田急多摩線/栗平駅 北口：徒歩1.7 km

- 利用駅京王相模原線/若葉台駅 南口：徒歩1.8 km

- バス停稲城市コミュニティ/浄水所入口：徒歩315 m

スーパー・コンビニ等:

- セブンイレブン稲城平尾１丁目店：徒歩813 m

- マツモトキヨシ稲城上平尾店：徒歩726 m

- ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩791 m

- ＳＯＣＯＬＡ若葉台郵便局：徒歩512 m

コインパーキング・カーシェア・レンタカー:

- タマパーク稲城坂浜駐車場：徒歩549 m

- スペース24チケパ 稲城平尾第1：徒歩958 m

ショッピング施設:

- ソコラ若葉台：徒歩614 m

- フレスポ若葉台ＥＡＳＴ：徒歩1.9 km

- 業務スーパー黒川店：徒歩2.0 km

- ホームセンターユニディ若葉台店：徒歩2.1 km

- ケーズデンキ稲城若葉台店：徒歩1.9 km

- ノジマ若葉台店：徒歩1.9 km

病院:

- 新百合ケ丘あゆみクリニック（一般病院内科）：徒歩885 m

- 平尾内科クリニック（一般病院小児科）：徒歩1.3 km

- 簡野クリニック（一般病院外科）：徒歩1.5 km

- 上野眼科（一般病院眼科）：徒歩1.5 km

- 若葉台みらいクリニック（一般病院耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）：徒歩614 m

介護施設:

- 特別養護老人ホームいなぎ正吉苑：徒歩480 m

- 有料老人ホームベストライフたま：徒歩1.2 km

幼稚園・保育園・小中学区等:

- 平尾わかば幼稚園：徒歩1.4 km

- しおどめ保育園稲城：徒歩679 m

- 第五保育園：徒歩906 m

- ひらお保育園：徒歩1.1 km

- 稲城第二小学校：徒歩1.4 km

- 稲城第二中学校：徒歩662 m

高校・大学・専門学校等:

- 若葉総合高等学校：徒歩1.1 km

公共施設:

- 稲城市平尾出張所：徒歩1.3 km

- 稲城市若葉台出張所：徒歩2.1 km

- 稲城市役所：徒歩3.7 km

- 多摩中央警察署平尾交番：徒歩1.3 km

- 稲城消防署上平尾消防出張所：徒歩720 m

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～売主～

大和ハウス工業株式会社

建設菜許可番号・国土交通大臣許可（特-2)第5279号

宅地建物取引英者免許番号・国土交通大臣(16)第245号

（一社）不動産協会会目／（公社）首都圏不動産公正取引協通会加盟

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 (2019年)：乗降客数 24,703、直線距離 1,305m

2. 京王電鉄相模原線若葉台駅 (2019年)：乗降客数 26,570、直線距離 1,402m

3. 小田急電鉄多摩線黒川駅 (2019年)：乗降客数 8,739、直線距離 1,572m

4. 小田急電鉄多摩線五月台駅 (2019年)：乗降客数 10,086、直線距離 1,862m

5. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 (2019年)：乗降客数 10,070、直線距離 2,123m

6. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 (2019年)：乗降客数 113,740、直線距離 2,263m

7. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 (2019年)：乗降客数 15,205、直線距離 2,263m

8. 京王電鉄相模原線稲城駅 (2019年)：乗降客数 21,295、直線距離 2,495m

9. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 (2019年)：乗降客数 21,351、直線距離 2,664m

10. 小田急電鉄小田原線柿生駅 (2019年)：乗降客数 37,686、直線距離 3,106m

11. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 (2019年)：乗降客数 13,577、直線距離 3,266m

12. 南武線稲城長沼駅 (2019年)：乗降客数 16,484、直線距離 3,390m

13. 南武線南多摩駅 (2019年)：乗降客数 13,628、直線距離 3,659m

14. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 (2019年)：乗降客数 36,396、直線距離 3,675m

15. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 (2019年)：乗降客数 68,995、直線距離 3,731m

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～近隣公示地価・基準地価～

物件情報①：

- 標準地番号：稲城-14

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：東京都稲城市平尾四丁目６７番９

- 所在地・地番：稲城市平尾四丁目６７番９

- 交通施設と距離：栗平駅 950m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域

- 価格：221,000円/㎡

- 地積：135㎡

- 前面道路の状況：北側に6.0mの市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：前面道路の接面率は1.0%（奥行き側）と2.0%（前面側）

- その他の接面道路：情報なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

物件情報②：

- 標準地番号：稲城-14

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：情報なし

- 所在地・地番：東京都稲城市平尾１丁目１７番５

- 交通施設と距離：新百合ヶ丘駅 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格：195,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北東側に6.0mの市道

- 形状（間口：奥行き）：前面道路の接面率は1.0%（奥行き側）と1.5%（前面側）

- その他の接面道路：情報なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼更新日

2023.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～物件情報：１号棟

価格：※成約済

土地面積：126.51㎡

建物面積：98.40㎡

建築確認番号：第R05SHC102870号（令和5年3月6日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1丁目

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩7分

構造：木造サイディング貼2階建

築年月：2023年11月完成予定

土地権利：所有権

地目：宅地

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

接道：南側5.85m公道、東側4.00ｍ私道

引渡し：相談

間取り：4LDK

駐車場：有り

設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

備考：

- 防火指定なし

- 第一種高度地区

- 22条区域

- 最低敷地面積100㎡

- 外壁後退1.0ｍ

- 絶対高さ10ｍ

- 宅地造成工事規制区域

- 都市計画道路 川崎3・4・18号菅早野線 幅員16ｍ

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～コメント～

この新築一戸建は、都心へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた理想の物件です。京王相模原線、京王稲田堤駅から徒歩7分という利便性の高い立地が特徴です。新宿へのアクセスも良好で、通勤や通学、ショッピングにとても便利です。

物件は4LDKの木造2階建て。新築ながらも、暖かみと風合いを感じさせる木造ならではの魅力を持っています。各部屋は明るく、リビングダイニングキッチンは広々としており、家族が集う空間として十分な広さがあります。

周辺環境も抜群です。豊かな緑に囲まれたエリアで、潤いある公園も身近に点在しています。自然との触れ合いを日々の生活に取り入れることができます。また、最寄り駅と生活利便施設が徒歩圏内にあるため、生活のあらゆる面で便利さを感じられる立地と言えるでしょう。

学区は、西菅小学校と西菅中学校です。安心してお子様の教育に関わることができるエリアです。

この物件は、住宅性能評価書取得物件であり、フラット35利用が可能な対象物件でもあります。これにより、長期優良住宅ローンを利用することが可能で、経済的なメリットもあります。

インテリアにも注目です。システムキッチンはステンレス製ワークトップを使用しており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。また、1階と2階の両方にシャワートイレが設置されています。

さらに、安全面でも優れています。人感センサー付きの玄関灯やTVモニター付きインターホン、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯に配慮した設備が整っています。

全体を通して、この物件は便利さと快適さ、そして安全性を兼ね備えた住まいとなっております。新生活のスタートにぴったりの物件です。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄り駅：京王相模原線/京王稲田堤駅 南口から徒歩610m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口から徒歩877m

- バス停：川崎市営バス/菅北浦三丁目から徒歩263m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット：まいばすけっと京王稲田堤駅前店から徒歩499m、京王ストア稲田堤店から徒歩552m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート仙谷店から徒歩32m、セブンイレブン京王稲田堤駅前店から徒歩465m

【ドラッグストア・雑貨店】

- 雑貨店：キャンドゥ京王稲田堤駅前店から徒歩667m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング：三井のリパーク川崎菅北浦3丁目から徒歩249m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーURコンフォール菅仙谷から徒歩279m

【飲食店】

- ＡＯＫＩ稲田堤店から徒歩926m、サイゼリヤ京王稲田堤駅前店から徒歩499m

【病院】

- 一般病院：稲田堤メディカルクリニックから徒歩446m、いなだ整形外科ひふ科から徒歩741m、ささき歯科クリニックから徒歩464m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里から徒歩449m、フェリエ ドゥ 稲田堤から徒歩654m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：菅幼稚園から徒歩713m、東菅幼稚園から徒歩1.0km

- 保育園：天宿愛児園から徒歩543m、保育所くまのこ園から徒歩769m、星の子愛児園から徒歩946m

- 小学校：西菅小学校から徒歩930m、菅小学校から徒歩685m

- 中学校：南菅中学校から徒歩1.0km、菅中学校から徒歩1.0km

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：菅高等学校から徒歩1.1km

【公共施設】

- 市区役所・町村役場：川崎市多摩区生田出張所から徒歩2.7km、川崎市多摩区役所から徒歩3.7km

- 公園：菅小谷緑地から徒歩149m、菅小谷公園から徒歩194m、菅仙谷公園から徒歩222m

- 警察署・交番：多摩警察署菅交番から徒歩618m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件情報：

1号棟：※成約済

■土地面積／125.58㎡

■建物面積／100.32㎡

■1階面積／49.68㎡

■2階面積／50.64㎡

■建築確認番号第22UDI1S建08804号

■所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目

■交通：

- 小田急線「読売ランド前」駅徒歩24分

- 小田急線「生田」駅徒歩24分orバス9分 バス亭「百合ヶ丘高校裏」停歩1分

■構造：木造2階建

■築年月：2023年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側、西側

■引渡し：相談

■間取り：４LDK

■駐車場：あり

■設備：

- 公営菅

- 本下水

- 都市ガス

- 分流(放流先：道路雨水管)

■備考：

- ゴミ置場部分持分有

- 下水道処理区域

- 高さの制限１０ｍ

- 最低敷地面積１２５㎡

- 外壁後退隣地から１ｍ

- 日影規制３－２ｈ 1.5ｍ

- 宅地造成工事規制区域

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～コメント～

【新築一戸建て】閑静で緑豊かな住宅街に誕生しました。ここは、静寂がただよい、心ときめく新築の一戸建てです。その名も「FiT川崎市多摩区南生田1期」、新しい暮らしのスタートラインに最適な住まいが、ここに完成しました。内覧も可能ですので、その魅力を直接感じてみてください。

【広々としたLDK】まず目を引くのは、なんといっても広々とした21帖のLDKです。お子様のリビング学習に十分な空間を確保したり、最近のテレワーク需要にも対応できるスタディーカウンターが設けられています。これなら、お仕事とプライベートのバランスも取りやすく、家族との時間も大切にできるはずです。

【駐車スペース】駐車スペースもしっかり確保。2台分のスペースがあります（車種による）。このたびは、南西角地に立地しているため、日照条件と開放感は抜群です。広々とした幅7.5mの公道（法42条1項1号道路）も近く、車での出入りも安心です。

【安心の保証】当物件は、フラット35Sが利用可能で、建物保証と地盤保証も10年間付いています。これなら、新生活を始める上での安心感もぐっと増します。

【機能的なキッチン】また、キッチン横には、食料品や日用品のストックもしまえる嬉しい収納が付いています。料理をしながらでも家族の様子が見守れるカウンターキッチンは、家族の絆を深める場所になることでしょう。

【最上級の設備】シャッター付きのサッシを設置しており、2部屋から利用可能な南側ワイドバルコニーも完備。冬でもぽかぽかと心地良い暖かさを保てる床暖房付きで、冬の寒さも快適に過ごせます。

【オシャレな内装】居室にはキャラメルカラーのオシャレで落ち着いたアクセントクロスが3種類施工されており、洗練された空間を演出します。

【学区】当物件は川崎市立南生田小学校・川崎市立南生田中学校の学区に位置しています。お子様の教育環境も安心です。

この度完成した一戸建ては、豊かな緑と静けさに包まれた住環境、広々とした生活空間、機能的な設備とアクセントクロスで彩られたインテリアが魅力的です。この快適さ、この暮らしやすさをぜひ一度体感してみてください。皆様のご来場を心からお待ちしております。

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～周辺施設～

・バス亭 百合ヶ丘高校裏 80m

・川崎市立南生田小学校 700ｍ

・川崎市立南生田中学校 550ｍ

・南生田保育園 800ｍ

・セブンイレブン 400ｍ

・川崎長沢郵便局 500ｍ

・いなげや 850m

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.06㎡

延床面積：102.06㎡

建築確認番号：第22UDIl1K建00356号（令和4年5月19日）

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.58㎡

延床面積：102.47㎡

建築確認番号：第22UDIl1K建00357号（令和4年5月19日）

所在地：川崎市多摩区西生田4丁目

構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：50%

容積率：100%

公法制限：敷地最低限度100㎡、宅地造成等規制法

完成予定：令和5年5月

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※引渡しは原則売買契約後概ね45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～コメント～

この新築一戸建ては、閑静な住宅街に佇み、魅力的な生活空間を提供しています。あなたが希望していた理想的な生活を実現できる場所です。屋根はコロニアル葺きで、高級感あふれる外観が特徴。外壁はモルタル左官仕上げで、耐久性と美観が両立されています。さらに、網戸が全窓に付いているので、新鮮な風を取り入れつつ、虫を防ぐことができます。

各部屋の間取りは3LDKとなっており、使いやすさを重視した設計になっています。また、居室以外にも照明器具が付いており、夜でも明るく快適な生活が可能です。キッチンパントリー（2号棟）とシューズクローク（1号棟）は、整理整頓を手助けし、生活の質を向上させます。また、セカンド洗面台とウォークインクローゼットがあるので、忙しい朝もスムーズに過ごせるでしょう。

また、この物件は南生田小学校・南生田中学校の学区内に位置しています。子育て世代にとって、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

さらに魅力的なのが、車庫が付いていること。ハイルーフ車でも駐車可能なスペースを確保しています。これにより、車を持つことの利便性を最大限に引き出すことができます。また、前面道路幅は6mと広く、公道なので安心して出入りできます。

地震や地盤沈下に強い「ベタ基礎」で施工されていますので、地震国日本で安心して生活できます。耐震性に優れ、地震の揺れに対して堅牢さを発揮します。

物件は小田急線「読売ランド前」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。通勤や通学、またレジャーにも便利なロケーションです。

バランスの良い2階建ての新築一戸建ては、安心と快適さを追求した生活を提供します。あなたの新しい生活の舞台に、ぜひこの物件をご検討ください。

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～川崎市多摩区西生田4丁目エリアの特徴～

川崎市多摩区西生田4丁目は、神奈川県川崎市多摩区に位置する地域で、その特徴を以下に詳しく説明します。

**地理と人口**

西生田は、多摩区の西部に位置しています。北西には菅仙谷、北と北東には菅馬場・寺尾台、東には生田・栗谷、南東には南生田、西には麻生区高石、北西には麻生区多摩美と接しています。2023年3月31日現在の人口は9,097人で、世帯数は5,689世帯です。面積は約0.87平方キロメートルで、人口密度は約10,461人/平方キロメートルとなっています。

**歴史**

西生田地区は、1978年に生田の一部を分離して西生田1丁目が新設され、翌1979年にはさらに生田の一部を分離して西生田2丁目から西生田5丁目が新設されました。

**交通**

地域の交通は、小田急電鉄小田原線の読売ランド前駅が利用できます。また、神奈川県道3号世田谷町田線が通っています。

**施設**

地域内には日本女子大学附属中学校・高等学校や川崎生田郵便局などがあります。

**地価**

住宅地の地価は、2023年1月1日の公示地価によれば、西生田3丁目3-4の地点で1平方メートルあたり22万3000円となっています。

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▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【物件情報】

物件名: フォーシーズンコート柿生東

所在地: 川崎市麻生区早野

交通: 

- 小田急線「柿生」駅からバスで10分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで19分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで17分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

【物件詳細】

No.2

価格: ※成約済

土地面積: 188.57㎡（57.04坪）

建物面積: 105.59㎡（31.94坪）

【概要】

- 総区画数: 6区画

- 販売区戸数: 1戸

- 構造: 木造2階建（2×4工法）

- 土地権利: 所有権

- 都市計画: 市街化調整区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域に準ずる

- 地目: 宅地

- 建ぺい率: 40％

- 容積: 80％

- 道路: 約4.5ｍ公道に約4.5ｍ接道

- 設備: 公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

- 現況: 建築中

- 引渡予定日: 令和5年9月末日予定

- 建築確認番号: 00368Y号

- その他:

  - 外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）

  - 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

  - No.4区画には電柱及び支線があります。電線の引込みにあたり引込ポールの設置が必要となる場合があります。その設置費用は買主の負担となります。

  - 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。

  - No.2.3.4には東側の山林も売買対象となります。No.2（約219㎡）、No.3（約218㎡）、No.4（約200㎡）。尚、山林の管理に関しNo.2.3.4の購入者間で覚書を締結します。

  - No.6区画西側はコインパーキングの予定。

  - No.2北東側隣地の地目は墓地ですが、前保有者が墓終いを行っています。

  - フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。

  - ※（1）No.6区画内に任意擁壁を設置します。

  - 東側山林の一部のり面処理を行います。

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～コメント～

新築一戸建て住宅のご紹介です。この物件は、最新の建築技術を駆使し、快適で安全なライフスタイルを提供することを最優先に設計されています。

まず、耐震性能についてですが、最高等級の3を獲得しています。これは、家族全員が安心して生活できることを保証するものであり、強い地震が発生した際でも安全性を確保できる構造を持っています。

さらに、省エネルギー性にも優れています。断熱性能は最高等級の5、一次エネルギー消費量は最高等級の6を獲得しており、これらは物件が高いエネルギー効率性を持つことを示しています。冬の寒さや夏の暑さをしっかりとシャットアウトし、居住者にとっての快適性とエネルギーの節約を同時に実現します。

この物件は、長期優良住宅としての認定も受けています。これは物件の品質や性能が長期にわたり保たれることを保証する制度であり、税金の優遇措置やフラット35Sの金利優遇、ローン控除などの特典が受けられます。

また、こどもエコすまい支援事業の対象物件として、100万円の補助金が受けられる可能性もあります（条件により補助金を受けられないケースもあります）。これは、子育て世帯がエコな住まいを持つことを応援するための制度です。

設備も充実しています。エコワンや床暖房、宅配ロッカーなど、日常生活を便利にする機能が満載です。これにより、毎日の生活がより快適で効率的になります。

構造については、木造2階建ての2×4工法を採用しています。これは、強度と耐久性に優れ、また温かみのある雰囲気を作り出します。

バス停は物件から徒歩1分の距離にあり、新百合ヶ丘駅とたまプラーザ駅へのアクセスも可能です。これにより、通勤や通学、買い物など日常生活に便利な立地となっています。

カースペースも完備しており、車を所有している方にとっては大変便利な点となります。また、広いルーフバルコニーが付いているため、開放感あふれる空間を楽しむことができます。

物件はゆったりとした4LDKの間取りで、屋根裏収納もあります。これにより、必要なものをすぐに取り出せるようにするとともに、部屋をすっきりと整理することが可能です。

最後に、地盤と建物の10年保証がついています。これにより、新築一戸建ての長期的な安心感を提供します。

最新の設備と機能、高い耐震性と省エネ性能、便利な立地条件を備えたこの物件は、新しい生活を始める方に最適な選択となることでしょう。

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～周辺施設等のご紹介～

周辺環境も物件の魅力の一つとなります。生活に必要な施設が揃い、日常生活が非常に便利で快適に過ごせるエリアです。

まず、最寄りの「東柿生小学校」までは徒歩7分（約454m）、そして「柿生中学校」までは徒歩24分（約1900m）となります。子育て世帯にとって、学校へのアクセスの良さは大切なポイントの一つです。

また、保育園や幼稚園についても「にじのそら虹ヶ丘保育園」が徒歩13分（約1000m）、そして「柿の実幼稚園」が徒歩14分（約1100m）と近く、子育てを始める家庭にとって理想的な環境と言えます。

子どもたちが遊び、学び、成長するのに最適な「ちびっこ広場」までは徒歩わずか2分（約152m）、「下麻生ねむの木公園」までは徒歩7分（約481m）と、自然豊かな公園や遊び場がすぐそばにあります。

日々のお買い物には、「セブンイレブン川崎下麻生店」まで徒歩10分（約744m）、大型スーパーの「業務スーパー上麻生店」まで徒歩13分（約989m）と、身近に便利な商業施設があります。

そして、何よりも大切なのが健康管理。近くには「キウイファミリークリニック」まで徒歩10分（約723m）、そして「ゆうクリニック」まで徒歩13分（約990m）と、緊急時にもすぐに医療機関を利用することが可能です。

これらの施設が徒歩圏内に揃っているということは、生活の利便性を大きく向上させるだけでなく、忙しい日々でも時間を有効に使うことが可能となります。ここに住めば、あなたの生活はより快適で充実したものになることでしょう。

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～売主～

株式会社ティーアールコーポレーション

〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング５

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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- 物件No.2

  - 価格：※成約済

  - 土地面積：181.51㎡（54.90坪）

  - 建物面積：106.43㎡（32.19坪）

- 物件No.6

  - 価格：※成約済

  - 土地面積：149.30㎡（45.16坪）

  - 建物面積：103.09㎡（31.18坪）

- 物件No.7

  - 価格：※成約済

  - 土地面積：207.10㎡（62.64坪）

  - 建物面積：107.01㎡（32.37坪）

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【物件概要】

- 物件名：フォーシーズンコート王禅寺東2丁目

- 所在地：川崎市麻生区王禅寺東２丁目16-6-3

- 交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分、バス停「王禅寺公園」徒歩6分

- 総区画数：9区画

- 販売区画数：4棟

- 路地状面積：約28㎡

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 地目：宅地

- 建ぺい率：40％

- 容積：80％

- 道路：幅員約4.5ｍの開発道路（私道）に面する

- 設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

- 現況：完成済

- 引渡予定日：即可能

- その他：土砂災害警戒区域・外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）

- 構造：木造2階建（2×4工法）

- 備考：

  - 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

  - 私道負担有り（私道面積184.40㎡の内持分1/9）

  - ゴミ置場持分有り（ゴミ置場面積3.04㎡の内持分1/10）

  - 開発道路内に雨水調整池があり、管理委託費用として年/25,000円（税別）がかかります。

  - Ｎｏ．１.8区画には電柱及び支線があります。

  - 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。

  - Ｎｏ．7区画の敷地の一部に雨水に関しての地役権が設定されます。

  - No.7の確認対象土地面積は188.34㎡となります。

  - フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。

  - 認定長期優良住宅取得に伴い、各種税金の軽減措置等に追加の書類が必要となる場合があります。その際の書類発行にかかる費用は買主の負担となります。

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～コメント～

1. 長期優良住宅：

   長期優良住宅とは、国が定める一定の基準を満たす住宅のことを指します。その基準とは、耐久性や環境性能、住宅性能の維持管理等が含まれます。この長期優良住宅には、税金面での優遇措置や、フラット35Sの金利優遇、住宅ローン控除などの特典があります。これらの特典は、住宅購入の負担を軽減し、より良い住環境を長期間維持するための支援となります。

2. こどもエコすまい支援事業：

   こどもエコすまい支援事業とは、子育て世帯がエコロジーな住まいを手に入れるための補助金制度です。最大で100万円の補助金が対象となりますが、受け取れるかどうかは一定の条件によります。例えば、家族構成や収入、住宅の性能などが審査の対象となります。この制度を利用することで、環境に配慮した住まいを手に入れる初期費用を抑えることが可能です。

3. 省エネルギー性：

   この物件は、断熱等性能等級が等級5、一次エネルギー消費量等級が等級6と、非常に高い省エネルギー性を持っています。これは、冷暖房の効率を高め、エネルギー消費を抑えることができるということを意味します。これにより、光熱費の節約はもちろん、地球環境への負荷を減らすことが可能です。

4. 耐震性：

   この物件は、耐震性等級が等級3となっています。これは、大地震が発生した場合でも、建物が倒壊するリスクを大幅に低減することができるということを示しています。安心して生活を送るためには、耐震性は非常に重要な要素となります。

5. 設備充実：

   この物件は、エネファームや床暖房、宅配ロッカーなど、生活を快適にするための設備が充実しています。エネファームは、自宅で電力を生成し、余った熱を給湯や暖房に利用するシステムで、エネルギーの有効利用が可能です。床暖房は、足元から暖めることで快適な室温を保つことができます。宅配ロッカーは、不在時の荷物受け取りに便利です。

6. 横浜ブルーライン「新駅」より徒歩圏の予定：

   この物件は、横浜ブルーラインの新駅から徒歩圏内に位置しています。これにより、通勤や通学、買い物など、日常生活の利便性が大幅に向上します。また、新駅の開業により、周辺地域の発展も期待でき、将来的な資産価値の向上も見込めます。

以上のように、この物件は、長期優良住宅の特典、子育て支援の補助金、高い省エネルギー性と耐震性、充実した設備、そして便利な立地と、多くの魅力を持っています。これらの要素が、あなたの快適な生活をサポートします。

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周辺施設：

- 学校

  - 川崎市立王禅寺中央小学校　…　徒歩13分（約1000ｍ）

  - 川崎市立王禅寺中央中学校　…　徒歩14分（約1100ｍ）

- 保育園・幼稚園

  - 白山保育園　…　徒歩17分（約1300ｍ）

  - 百合ヶ丘さくら幼稚園　…　徒歩17分（約1300ｍ）

- 公園

  - 王禅寺北第一公園　…　徒歩5分（約350ｍ）

  - 日吉公園　…　徒歩10分（約800ｍ）

- コンビニ

  - ファミリーマート王禅寺西店　…　徒歩7分（約520ｍ）

- スーパーマーケット

  - イオン新百合ヶ丘店　…　徒歩27分（約2100ｍ）

- 医療施設

  - 岡崎医院　…　徒歩7分（約520ｍ）

  - 藤木内科　…　徒歩5分（約400ｍ）

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～売主～

㈱ティーアールコーポレーション

神奈川県知事（3）第２７７９７号

（公社）全日本不動産協会神奈川県本部横浜支部会員

（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件概要：

- 物件名：1号棟

- 価格：※成約済

- 間取り：4LDK（4部屋の寝室とリビング・ダイニング・キッチン）

- 土地面積：107.94㎡

- 1階面積：50.10㎡

- 2階面積：50.92㎡

- 建物面積：101.02㎡

- 建築確認番号：第22UDI1S建07613号

所在地：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 構造規模：木造2階建

- 道路：北西側幅員約6.0m

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建蔽率：50％

- 容積率：100％

- 防火指定：指定なし

- その他規制：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(100㎡）、壁面後退（隣地から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

設備：

- 公営管•本下水・都市ガス・分流（側溝）

- 私道負担：なし

その他：

- 完成日：2023年6月下旬

- 硯況：完成済み

- 引渡可能時期：相談

- フラット35を利用する場合は、適合証明書取得が必要です。取得までに約3週間かかる場合があります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もあります。

- 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～コメント～

新たな生活のステージを彩る理想の一戸建てをご紹介します。シンプルモダンなデザインが特徴の木造2階建ての新築物件で、床面積は101㎡、ゆとりのある4LDKの間取りとなっています。

物件は、豊かな緑に囲まれたロケーションに位置しています。四季折々の自然を感じながら、毎日の暮らしを豊かにしてくれるでしょう。また、2つの駅が利用可能で、公園、小学校、幼稚園が近くにあるため、子育て家庭にとっても安心の環境です。学区は、川崎市立柿生小学校・川崎市立白鳥中学校と、教育環境も充実しています。

内部に目を向けてみましょう。まず玄関ホールには、便利な収納と大型ミラーが設けられています。外出前のチェックや帰宅後の荷物の収納に役立つことでしょう。また、19.2帖の広々としたリビングには、カウンターキッチンが設置されています。お料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。さらに、LDKには大容量の収納があり、生活用品をすっきりと整理できます。

各居室にはクローゼットが設けられ、収納力も十分。さらに2箇所のバルコニーからは、豊かな緑を望むことができます。また、3種類のアクセントクロスによるオシャレな内装が、お部屋を更に魅力的に演出します。

設備も充実しています。24時間換気システム、浴室乾燥機、床暖房付きなど、毎日の生活を快適にサポートします。また、堅固な在来工法による建築となっており、長い時間を経ても安心してお住まいいただけます。

車庫も付いており、車をお持ちの方にとっては大変便利です。さらに、前面道路は幅員6.0ｍのゆとりがあるため、車の出し入れも容易です。

これらを踏まえ、自然豊かで、交通アクセス、生活環境、間取り、設備、すべてがバランスよく揃ったこの物件は、新たな生活のスタートにふさわしいでしょう。あなたの新たな生活の一ページを、この物件で飾ってみませんか？

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～売主～

•宅地建物取引業／国土交通大臣(1) 第9822号

•総合建設業／神奈川県知事許可（般—1) 第63662号

・株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～３号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.54㎡

建物面積：102.67㎡

～４号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.52㎡

建物面積：100.19㎡

～６号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.55㎡

建物面積：100.19㎡

～７号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.39㎡

建物面積：100.81㎡

～８号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.42㎡

建物面積：100.19㎡

～９号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.47㎡

建物面積：100.19㎡

物件情報:

▶ 所在地: 川崎市麻生区細山3丁目

▶ 構造: 木造2階建

▶ 土地権利: 所有権

▶ 地目: 宅地・山林・雑種地

▶ 都市計画: 市街化区域

▶ 用途地域: 第一種低層住宅専用地域、第一種住居地域

▶ 建ぺい率: 60%、50%

▶ 容積率: 200%、80%

公法制限:

▶ 準防火地域

▶ 第三種高度地区

▶ 第一種高度地区

完成予定: 令和5年12月下旬

設備:

▶ 東京電力

▶ 公営水道

▶ 公共下水

▶ 都市ガス

備考:

▶ 開発道路は宅地1～6で持分各1/6ずつ所有頂きます。

▶ 開発検査済証番号: 川崎市指令ま宅審（シ）第71号令和5年3月23日

▶ ※ウッドショックにより工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

▶ ※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

▶ ※表示登記申請は施主検査完了後となります。

▶ ※建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-2111号、他

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～コメント～

あなたの新しい生活の舞台は、都市の喧騒からは遠く、安らぎをもたらす緑が点在する静寂なエリア。その中でひときわ目を引くのが、こちらの新築一戸建てです。その場所は、便利さと快適さを追求したエリアで、買い物や日々の生活が非常にしやすいところに位置しています。

この物件の最大の特徴は、暮らしを一層豊かに彩る充実した施設と仕様が整っていることです。屋根はオシャレな洋瓦葺き、もしくは軽量なコロニアル葺き、窓は全て網戸が標準装備されており、室内の一部にはアクセントとして特別なクロスを施しています。また、玄関にはカードキーを採用。セキュリティも確保されています。

さらに、大型の浴室テレビ、ビルトインの食洗機、浴室乾燥機、効率的なLOW-Eペアガラス、そして便利な屋根裏収納と、快適な生活をサポートするための設備が充実しています。

キッチンにはセカンド洗面台とパントリーが設置され、料理を楽しみながらも家事をスムーズにこなせます。また、家の中からでも外へと出られる勝手口があり、家事の負担を少なくします。

そして何と言っても、この物件が位置する地域は、教育にも配慮された環境です。学区は西生田小学校と西生田中学校で、お子様の教育環境にも優れています。

あなたの新生活を輝かせるための全てがここには揃っています。この新築一戸建てで、新たな人生の一ページを刻んでみてはいかがでしょうか。

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 徒歩距離：1.3 km

2. 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 徒歩距離：1.6 km

3. バス停：小田急バス/細山会館前 - 徒歩距離：165 m

スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア：ローソン麻生細山店 - 徒歩距離：419 m

2. ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 徒歩距離：247 m

3. 郵便局：川崎千代ケ丘郵便局 - 徒歩距離：497 m

4. コインパーキング：エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 - 徒歩距離：321 m

ショッピング施設

1. ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.3 km

2. 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.1 km

3. 家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.3 km

4. 飲食店：

   - 西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩距離：1.7 km

   - シェーキーズよみうりランド店 - 徒歩距離：1.7 km

   - ハニーズ新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.3 km

   - スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 徒歩距離：2.1 km

病院

1. 内科：嶋崎内科医院 - 徒歩距離：472 m

2. 消化器科：嶋崎内科医院 - 徒歩距離：472 m

3. 小児科：リスホームケアクリニック - 徒歩距離：566 m

4. 外科：リスホームケアクリニック - 徒歩距離：566 m

5. 眼科：津田眼科 - 徒歩距離：479 m

6. 耳鼻咽喉科：百合が丘すみれクリニック - 徒歩距離：493 m

7. 皮膚科：あべ皮膚科 - 徒歩距離：497 m

8. 産婦人科(産科含む)：あいクリニック産婦人科・小児科 - 徒歩距離：1.3 km

9. 泌尿器科：リスホームケアクリニック - 徒歩距離：566 m

10. 歯科病院：のぐち歯科 - 徒歩距離：447 m

介護施設

1. 特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス - 徒歩距離：1.8 km

2. 有料老人ホーム：そんぽの家　新百合ヶ丘 - 徒歩距離：961 m

幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：こうりんじ幼稚園 - 徒歩距離：243 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 高石保育園 - 徒歩距離：1.1 km

   - 麻生ゆりのき保育園 - 徒歩距離：1.3 km

   - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 徒歩距離：1.3 km

公共施設

1. 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 - 徒歩距離：2.2 km

2. 公園：

   - 千代ヶ丘第１公園 - 徒歩距離：223 m

   - 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 徒歩距離：507 m

   - 高石西第３公園 - 徒歩距離：649 m

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▼更新日

2023.08.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～１号棟～

間取：4LDK         

価格：※成約済

土地面積：138.21㎡

建物面積：102.40㎡

建築確認番号：第22UDI1S建05448号

物件概要：

● 所在地／神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目

● バス停「餅坂」停歩2分

● 地目：宅地

● 用途地域／第一種低層住居専用地域

● 建蔽率／50% ● 容積率／80%

● 防火指定／指定なし ● 高度地区／第1種高度地区

● その他規制／法第22条区域、下水道処理区域

宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125州）

高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m

外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m

● 設備／公営管•本下水・オール電化•分流

● 完成／2023年7月中旬予定

● 引渡日／相談

※ フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様の依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により適合証明の取得ができない場合があります。

※ 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

※ 駐車場／台数は車種による制限あり

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～特徴～

1. 建物保証+地盤保証１０年の新築一戸建：

当物件は、新築一戸建てとしてご提供されています。安心の１０年間の建物保証と地盤保証がついており、万が一の問題に対しても十分なサポートが受けられます。地盤保証により、地震などによる地盤の沈下や傾斜に対する保証があり、安心して住まいを楽しむことができます。

2. フラット35S利用可能：

この新築一戸建てはフラット35Sの適用が可能です。フラット35Sは国が推進する住宅ローン制度の一つで、省エネルギー性や耐震性など一定の基準をクリアした住宅購入に対して、長期間、低金利での固定金利型住宅ローンを利用することができます。

3. 24時間かけつけサービス：くらしあんしん２４：

この物件には、「くらしあんしん24」という24時間対応のサービスが付いています。このサービスにより、突然のトラブルにも迅速に対応可能で、日常生活をより安心して過ごすことができます。

4. オール電化住宅：

オール電化住宅で、ガスを使わないため安全性が高く、さらに、熱効率が良いのでエネルギー消費を抑えることができます。また、料理の火力調整がしやすいIHクッキングヒーターや、大容量な電気温水器など、快適な生活をサポートします。

5. 駐車２台可能：

広々とした敷地内には、2台分の駐車スペースがあります。2台目の車や、訪問者の車を停める場所に困ることはありません。また、車を利用したライフスタイルを充実させます。

6. 前面道路は幅員７．４ｍで駐車も楽々：

物件前の道路は幅が７．４ｍもあるため、車の出し入れやすさに加え、訪問者が来た際の駐車も楽々とこなせます。

7. 緑多い閑静な住宅街でゆとりある生活：

豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街で、心地よい生活を送ることができます。喧騒から離れてゆとりある生活を楽しめる、そんな環境が広がっています。

8. リビングスペースも各所室も十分な広さ：

広々としたリビングスペースは、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにします。また、各部屋も十分な広さがあるため、それぞれのプライバシーを確保しながらも、ゆとりある生活を送ることができます。

9. 人気のビルトイン食器洗浄機付きシステムキッチン：

キッチンには人気のビルトイン食器洗浄機がついており、料理後のお片づけも楽になります。システムキッチンの機能性とデザイン性が、料理を一層楽しむ時間に変えてくれます。

10. 洗濯物もたくさん干せる２面バルコニー：

2面にわたる広いバルコニーは、洗濯物をたっぷりと干すことができます。風通しが良く、日当たりも良好なので、洗濯物を早く乾かすことが可能です。

11. お掃除用具や家族のちょっとした物の格納に便利なLDKの収納スペース：

LDKには便利な収納スペースが設けられています。お掃除用具や、ちょっとした家族のものなど、日々の生活で必要なアイテムをすっきりと収納できます。

12. 学区：市立長沢小学校・市立長沢中学校：

物件は市立長沢小学校と市立長沢中学校の学区に位置しています。教育環境への配慮も万全で、お子様の成長を安心して見守ることができます。

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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