【ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目】  

新築一戸建全1棟｜小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分・「柿生」駅 徒歩21分

■自然豊かな立地で子育て世帯に嬉しいエコホーム  

閑静な住宅街に誕生した新築一戸建、こちらの「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」は、子育てエコホーム対象物件として子育て世帯や若者夫婦世帯にぴったりです。最大100万円の補助金が利用できるため、初めてのマイホームを考えるご家族にも大変お得な物件です。

■心地よい空間設計と機能性が両立した住まい  

この物件は、住まいの快適性に加え、家族みんなが過ごしやすい工夫がたくさん盛り込まれています。玄関を入ると広がる吹き抜けは、自然光をふんだんに取り込み、開放感のあるエントランスを演出。さらに、リビングには奥行きを感じさせる「折上天井」が設けられ、リビング全体に一層の広がりをもたらします。また、キッチンには「ポップアップ天井」を採用し、調理中にもゆとりを感じられる空間づくりが実現しています。

■収納力抜群の間取りと広々としたバルコニー  

収納にも工夫が施されており、主寝室にはゆったりとしたウォークインクローゼットを完備。全居室にクローゼットが付いているため、家族全員の荷物もすっきり収納できます。また、洗面所とキッチンには床下収納が設けられており、調理器具やストック品の収納にも便利です。洗濯物をたっぷり干せる広々としたバルコニーも、この家の大きな魅力の一つです。

■南向きのリビングと和室の一体利用で広々LDK  

リビングは17帖超の広さがあり、南向きのため一年を通して明るく、日当たりも抜群です。さらに床暖房も備えられているため、寒い季節でも家族みんなが快適に過ごせます。和室と一体利用すれば、21帖を超える大空間のLDKとして使えるため、親戚や友人を招いたホームパーティーなどにもぴったりです。

■駅近と豊かな自然が両立したロケーション  

最寄り駅の「鶴川」駅まで徒歩9分、「柿生」駅まで徒歩21分という利便性の良い立地に加え、周辺には自然が広がり、子育て環境も充実しています。駅周辺はリニューアル工事が進められており、これからさらに快適で便利なエリアへと変わりつつあります。物件周辺には買い物施設も多く、マルエツ鶴川店が徒歩7分の距離にあるほか、セブンイレブンやトモズなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。

■充実した教育環境と医療・公共施設の充実  

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」の周辺には、教育施設も充実しています。岡上小学校までは徒歩9分、すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、岡上第2公園や町田鶴川一郵便局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な公共施設も整っています。

■車2台駐車可能なカースペースと交通量の少ない前面道路  

物件の前面道路は約4.0mと幅広く、交通量も少ないため、お子様のいるご家庭にも安全です。また、カースペースは車種に応じて2台駐車可能なので、マイカー利用のご家庭にも嬉しいポイントです。

■豊かな自然と穏やかな住環境が家族を包む  

このエリアは、自然豊かで静かな住宅街が広がり、家族全員がリラックスして暮らせる環境です。岡上第2公園などの緑地が点在し、休日の散策やお子様の遊び場としても最適です。さらに、川崎市麻生区の魅力を満喫しながらも、都心へのアクセスも良好なため、通勤や通学に不便さを感じることもありません。

■物件概要  

・土地面積：165.08㎡  

・建物面積：106.14㎡  

・間取り：4LDK  

この一棟限りの新築物件は、日々の快適な生活を支える設計と、自然と調和した心地よい住環境が融合した理想的な住まいです。

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【物件概要】

■1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：165.08㎡（49.93坪）  

・建物面積：106.14㎡（32.10坪）  

・建築確認番号：第R06SHC119065号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

■所在地  

『神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目』  

■交通  

・小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分  

・「柿生」駅 徒歩21分  

■物件詳細  

・総区画数：1棟  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・本下水  

・簡易水道  

■接道状況  

・北側4.0m私道  

■スケジュール  

・完成予定：2025年2月上旬  

・引渡予定：契約・完成後25日以内  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで749m  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで1.6km  

・バス停：神奈川中央交通『岡上』まで341m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

　マルエツ鶴川店まで507m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン町田鶴川駅北口店まで514m  

　ファミリーマート町田能ケ谷町店まで545m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで680m  

・雑貨店：キャンドゥ鶴川駅前店まで622m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　ASAHI PARKラクピーライト鶴川まで292m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　タイムズカーザ・テラスコート英まで689m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

　業務スーパー鶴川店まで936m  

　Big-A町田鶴川団地店まで2.1km  

・ホームセンター：  

　島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

　セキチュー鶴川店まで2.4km  

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

・家電：  

　ノジマNEW鶴川店まで501m  

　ジョーシンつるかわ店まで2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　ユニクロ町田鶴川店まで1.1km  

　ファッションセンターしまむら柿生店まで1.4km  

・飲食店：  

　リンガーハット町田鶴川店まで444m  

　ガスト鶴川駅前店まで558m  

■病院  

・内科：メディカルクリニック悠々まで558m  

・消化器科：田村胃腸科・内科クリニックまで812m  

・小児科：小林クリニックまで613m  

・眼科：もりしま眼科まで613m  

・耳鼻咽喉科：平松耳鼻咽喉科医院まで613m  

・皮膚科：創見皮フ科クリニックまで746m  

・産婦人科：鶴川レディースクリニックまで302m  

・歯科：若山デンタルクリニックまで375m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：悠々園まで743m  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　フェリシア幼稚園まで948m  

　鶴川シオン幼稚園まで1.3km  

　鶴川平和台幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　すぎのこ保育園まで220m  

　三輪あいこう保育園まで782m  

　みどりの森保育園まで922m  

・小学校：岡上小学校まで634m  

・中学校：柿生中学校まで1.8km  

■高校  

・鶴川高等学校まで1.5km  

■公共施設  

・公園：  

　能ヶ谷藤野木橋公園まで540m  

　能ヶ谷空と緑の森公園まで709m  

　沢谷戸自然公園まで1.2km  

■警察署・交番・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川駅前交番まで624m  

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【地域の名所とスポットが彩る魅力的な生活環境】

新しい住まいでの暮らしをより充実したものにするためには、周辺環境の魅力が欠かせません。ここでは、自然豊かな公園や趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡を紹介し、日々の生活を彩る環境をご案内します。

■◎お出かけスポット  

●『能ヶ谷藤野木橋公園』（徒歩540m / 町田市能ヶ谷3丁目）  

緑豊かな『能ヶ谷藤野木橋公園』は、散歩やピクニックに最適な場所です。季節ごとの花々が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができます。週末には家族連れで訪れ、自然の中でリフレッシュできる空間です。

●『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.7km / 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）  

地元の食材を使用したヘルシーな料理が人気の『SUN FARMERS CAFE』は、リラックスできるカフェとして地元住民に愛されています。自然の恵みを感じながら、心地よいひとときを過ごせます。

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩2.7km / 川崎市麻生区片平1574-1）  

ペットを飼っている方には『ドッグラン アン・ジュール』が魅力的です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせるスポットです。

■◎趣味・スポーツ施設  

●『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩621m / 町田市三輪町22-1）  

スポーツ好きには『ジップテニスアリーナ町田』がオススメです。初心者から上級者まで楽しめるテニスコートで、運動不足の解消にもぴったりです。

●『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（徒歩904m / 町田市三輪町2016）  

ゴルフを楽しみたい方には、『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があります。仕事帰りや週末に気軽にスイングでき、ゴルフ愛好家の交流の場としても人気です。

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩1.3km / 町田市能ヶ谷7-23-4）  

『テニスパークフェロウズ』は、地域のテニス愛好家たちが集う場所です。大会やレッスンも開催され、コミュニティ活動が盛んな施設です。

■◎文化・教育施設  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩775m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流の場として活用されています。演劇や音楽イベントが開催され、市民が楽しめる文化体験を提供しています。

●『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩832m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『町田市鶴川駅前図書館』が最適です。豊富な蔵書が揃い、学びの場としても利用されています。

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩1.3km / 町田市能ケ谷7-3-2）  

『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士である白洲次郎と正子の旧邸であり、その生活ぶりを垣間見ることができる貴重な場所です。歴史を感じながら、落ち着いた時間を過ごせます。

■◎名所・旧跡  

●『市ヶ尾水辺の広場』（5.7km / 横浜市青葉区市ヶ尾町）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合える場所として人気です。子どもたちが遊べる設備もあり、家族でのんびりと過ごすことができます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』（8.3km / 多摩市落合1丁目34）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって魅力的なスポットです。プラネタリウムで星空の神秘に触れることができ、子どもから大人まで楽しめます。

●『旧伊藤家住宅』（8.3km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じることができる伝統的な建物です。文化財として保存され、見学を通じて地域の歴史と伝統に触れることができます。

このように、周辺には自然、スポーツ、文化、歴史の魅力が詰まったスポットが数多く点在しています。新しい住まいでの暮らしが、これらの環境に囲まれることで、さらに豊かなものになるでしょう。家族や友人との休日の過ごし方が広がり、心地よい暮らしが待っています。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 431m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,291m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,093m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,628m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,949m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,680m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,990m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,119m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,496m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,222m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,244m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 麻生-8  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・住居表示: 岡上2-20-5  

・所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

・交通: 鶴川駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 165,000円/㎡  

・地積: 150㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.0%（台形）  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号: 町田5-7  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷1-7-6  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番  

・交通: 鶴川駅から0m（駅直結）  

・用途区分: 商業地域  

・利用現況: 店舗、事務所  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格: 441,000円/㎡  

・地積: 388㎡  

・前面道路: 南 0.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 500%  

・法規制: 防火地域、市街化区域  

■③ 標準地番号: 町田-24  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

・交通: 柿生駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 155,000円/㎡  

・地積: 233㎡  

・前面道路: 東 4.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号: 町田-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷2-19-31  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5  

・交通: 鶴川駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 150,000円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 南東 6.0m 私道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: 水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン宮前区南野川3丁目 ～暮らしを包み込む温もりと機能美の新築一戸建～】

宮前区南野川3丁目に誕生した本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで8分、また「野川郵便局前」停から徒歩4分という好立地に位置し、忙しい日常の中でも安心して暮らせる利便性と落ち着いた環境が両立した新築一戸建です。完成済みの物件は、暗めのブラウンと白い壁が織りなすシックで美しい外観が印象的であり、LDK横に引き戸で仕切られた洋室があるなど、細部にわたって住む人の生活を考え抜いた設計が施されています。

■暮らしの利便性と充実した生活環境■

家計を管理する方にとって、物価上昇の中で毎日の食費や生活費を賢く管理することは非常に大切です。本物件は、徒歩圏内にスーパーマーケットが多数揃っている点が大きな魅力です。オーケー野川店は徒歩4分、ヨークマート川崎野川店は徒歩7分、Fuji上野川店は徒歩12分と、日々のお買い物に困らず、さらに仕事帰りにはビーンズ武蔵中原店や東急ストア宮前平店、いなげや川崎宮前平駅前店、成城石井宮前平店といった店舗も利用できるため、忙しい現代人にぴったりの住環境が実現されています。これにより、生活必需品の買い物や急な買い出しにも安心して対応でき、家計の管理にも大きなメリットをもたらします。

■住空間のデザインと機能性の融合■

本物件は、16帖の広々としたLDKを中心に、家族がゆったりとくつろげる空間づくりを追求しています。リビングは横に広い窓を多く設けることで、自然光がたっぷりと差し込み、天候の変化にも敏感に反応できる設計となっており、洗濯物の取り込みや傘の準備など、日常の動線がスムーズに確保されています。暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚で落ち着いた雰囲気を醸し出し、グリーンなどのアクセントカラーとの相性も抜群です。また、リビングの壁面はテレビの配置を考慮した設計になっており、キッチンからも見渡せる位置に設置可能なため、家族全員で共有する時間をより充実させる工夫が感じられます。

■家事動線を重視した設計と快適な居室■

キッチンから洗面、浴室への動線が短く設定されているため、家事の効率が格段に向上し、忙しい朝や夕方の動きがスムーズになります。キッチンは、対面式のレイアウトを採用しており、家族との会話を楽しみながら調理ができるのが魅力です。さらに、限られたスペースを有効に活用するために、各部屋には収納が充実しており、WIC（ウォークインクローゼット）を含む設計で、部屋全体がすっきりと片付きやすくなっています。主寝室はゆとりある8帖の広さを確保し、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間として設計されており、日々の疲れを癒すための大切な隠れ家となります。

■各居室と設備のこだわり■

本物件では、リビングに隣接する洋室が5帖あり、お客様が遊びに来た際の来客用スペースとしても、またちょっとしたお昼寝やキッズスペースとしても利用できる多目的な空間となっています。引き戸を採用しているため、必要に応じて僅かな隙間だけ開放することができ、室内の風通しを保つとともに、エネルギー効率の向上にも寄与しています。さらに、洗面台・洗面所には三面鏡が設置され、収納スペースを最大限に活用することで、化粧品や洗面グッズがすっきりと整理され、清潔感溢れる空間が演出されています。浴室には物干しポールが備え付けられており、雨天時や寒い季節でも室内で洗濯物を干すことが可能です。トイレは、リラックスできる空間として自分好みにインテリアを楽しめるよう工夫されており、タンク後ろのスペースも有効活用できる設計が施されています。

また、洋室は8帖や6帖など複数あり、各部屋には大きな掃き出し窓が設けられているため、日中はたっぷりと自然光が降り注ぎ、室内は常に明るく開放的な印象を与えます。バルコニーは、2部屋から行き来できる構造となっており、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたグリーンを育てることで癒しの空間を作り出すことも可能です。

■安全性と快適性を両立する設備■

住まいの安全性にも徹底的に配慮され、都市ガス設計や断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システムなど、最新の技術を駆使して居住空間の快適性を高めています。さらに、階段やお風呂には手すりが設置されており、小さなお子様や高齢者の方にも安心して暮らしていただける設計となっています。また、モニター付きインターホンも完備され、防犯面でも万全の体制が整っているため、住む人の安心感が大きく向上しています。

■周辺環境と暮らしやすさ■

本物件の魅力は、居住空間の充実だけに留まりません。周辺には、オーケー野川店、ヨークマート川崎野川店、Fuji上野川店といったスーパーが徒歩圏内に点在し、日々の買い物の選択肢が豊富に揃っています。さらに、ローソン川崎野川店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い出しにも困りません。加えて、川崎市立野川小学校が徒歩4分、川崎市立野川中学校が徒歩12分、ティンクルくぬぎ坂保育園が徒歩3分という好条件な学区環境が整っており、お子様の通学にも大変便利です。また、野川中耕地公園は徒歩3分程度で到達可能な距離にあり、散歩やジョギング、ペットとのお散歩にも最適な自然環境が近隣に広がっています。これにより、住民は日常生活の中で心身ともにリフレッシュでき、健康的な暮らしを実現するためのあらゆる要素が揃っていると言えるでしょう。

■家事動線と使い勝手の良さが生み出す快適な毎日■

本物件は、キッチンから洗面、浴室、トイレに至るまで、家事動線が考え抜かれており、日常の家事を効率的かつストレスフリーにこなすことができるよう設計されています。特に、キッチンは対面式であるため、調理中でもリビングの様子を確認しながら、家族との会話を楽しむことができます。食品の運搬や冷蔵庫のドアを開けた状態でも通行に十分な幅が確保されており、忙しい朝の時間帯にも余裕を持って作業ができる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。また、収納スペースが各居室にしっかりと設けられているため、使い勝手がよく、部屋全体が常にすっきりと整頓され、快適な生活空間が保たれています。カースペースは1台分が確保されているほか、人工芝を敷いたお庭スペースも設けられており、外遊びや家庭菜園、ペットとの時間を楽しむなど、屋外でも充実した生活が実現できるようになっています。

■魅力あふれるデザインと細部へのこだわり■

本物件は、暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚感と清潔感を同時に演出しており、内外装のデザインにおいても非常に高い評価を受けています。LDK16帖という広さは、家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供するとともに、リビングのレイアウトやテレビの配置、さらにはキッチンとの動線を考慮した設計により、日常の生活における快適性と利便性が大いに向上しています。さらに、各洋室は5帖、6帖、8帖といった多様なサイズが用意されており、用途に応じて自由に使い分けることができるため、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な空間活用が可能です。洗面や浴室、トイレといった水回りの設備も、機能性とデザイン性を両立させるために最新の技術を取り入れ、見た目の美しさだけでなく、使い勝手の良さも兼ね備えています。

■未来への安心投資と家族の幸せを支える住まい■

宮前区南野川3丁目に建つ本物件は、機能性、デザイン性、安全性、そして利便性がすべて揃った新築戸建として、これからの家族の暮らしを豊かに彩る理想の住環境です。武蔵中原駅から徒歩8分、最寄りのバス停から徒歩4分という好立地と、スーパーやコンビニ、学校、保育園、そして公園など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に整っている点は、忙しい毎日の中でも安心して暮らせる大きな魅力です。また、断熱性や遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システム、さらに安全面を考慮した各種設備の導入により、家族全員が健康で快適な生活を送ることができる環境が整っています。家事動線が考え抜かれた間取りは、日々の生活を効率的にサポートし、余った時間を家族との団欒や自分の趣味に充てることができるため、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして、資産価値の向上も期待できる設計となっています。

宮前区南野川3丁目の新築戸建は、温かみのあるデザインと最新の設備が融合した住環境であり、家族の笑顔と安心を支える理想の住まいです。新生活をスタートするにあたり、家計や日々の暮らしをしっかりとサポートするこの物件は、住む人すべてにとっての大切な宝物となることでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、この温かく機能的な住空間が生み出す魅力を直接体感していただき、未来への安心投資として、家族全員が幸せに暮らすための第一歩を踏み出していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、専任のスタッフが丁寧にご案内し、皆様の新たな暮らしを全力でサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.02㎡(29.04坪)

建物面積：93.67㎡(28.32坪)

建築確認番号：第HPA-24-09156-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス8分「野川郵便局前」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準防火地域

■接道：北東側約4m私道(42条2項)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第3種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン「北山田」駅 2.8km  

●利用駅／グリーンライン「東山田」駅 2.8km  

●バス停／東急バス「野川郵便局前」徒歩303m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩277m  

・ヨークマート川崎野川店 徒歩501m  

●コンビニエンスストア  

・ローソン川崎野川店 徒歩376m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩471m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●雑貨店  

・ダイソーパシオス野川店 徒歩643m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・JAセレサ川崎野川 徒歩339m  

●郵便局  

・川崎野川郵便局 徒歩294m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ川崎野川 徒歩387m  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩485m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩889m  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩904m  

■家電・家具  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩798m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.5km  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩2.1km  

●飲食店  

・ガスト野川店 徒歩314m  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩697m  

■病院・クリニック  

●内科  

・神奈川いぐさクリニック 徒歩281m  

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩987m  

●小児科  

・好生堂医院 徒歩623m  

●外科  

・大久保クリニック 徒歩1.3km  

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩759m  

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩925m  

●歯科  

・内山歯科医院 徒歩443m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩539m  

●特別養護老人ホーム  

・みかど荘 徒歩517m  

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩895m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・宮前幼稚園 徒歩537m  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園・認定こども園  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩255m  

・宮前おひさまこども園 徒歩463m  

・宮前幼稚園（こども園） 徒歩537m  

●小学校

・野川小学校 徒歩274m  

・西野川小学校 徒歩851m  

・久末小学校 徒歩949m  

●中学校

・野川中学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.2km  

●公園  

・野川公園 徒歩491m  

・野川東公園 徒歩647m  

・野川第5公園 徒歩649m  

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩281m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩641m  

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

川崎市宮前区野川エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が整い、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。周辺には、四季折々の自然を楽しめる公園や、スポーツ施設、歴史を感じられる名所など、さまざまなお出かけスポットが点在しています。ここでは、家族で楽しめるスポットを中心に、この地域の魅力を詳しくご紹介します。  

■◎身近にある自然の憩いの場「野川公園」  

徒歩491mの距離にある『野川公園』は、自然を感じながらのんびりと散策できるスポットです。季節の花々が楽しめるほか、広々とした芝生エリアではピクニックやスポーツを楽しむ家族連れの姿も見られます。お子様がのびのびと遊べる環境が整っており、ペットを連れての散歩にも最適です。  

■◎温泉で癒しの時間を「溝口温泉 喜楽里」「川崎有馬温泉」  

日々の疲れを癒したい方には、近隣にある温泉施設がおすすめです。徒歩1.9kmの『溝口温泉 喜楽里』は、大人のリラックス空間として人気があり、露天風呂や岩盤浴が充実。さらに、徒歩2.8kmの『川崎有馬温泉』は、美肌効果が期待できる源泉かけ流しの温泉で、地元住民にも愛されています。どちらもアクセスしやすく、気軽に温泉気分を満喫できます。  

■◎スポーツ・レクリエーション施設が充実！  

スポーツを楽しみたい方には、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.1km）がおすすめです。テニスコートやフィットネス設備が整い、運動不足解消に最適。また、『川崎市民プラザ』（徒歩2.1km）には体育館も併設され、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめます。お子様の習い事や趣味のスポーツを気軽に続けられる環境が整っています。  

■◎学びと文化に触れる「図書館・博物館」  

読書好きな方やお子様の学びの場として、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.3km）は欠かせません。地域の歴史や文化に関する書籍も充実しており、親子での利用にも最適です。また、『電車とバスの博物館』（徒歩3.0km）では、鉄道やバスの歴史に触れることができ、お子様が楽しみながら学べる施設として人気です。  

■◎歴史と文化を感じる名所巡り  

少し足を延ばせば、歴史ある名所も訪れることができます。『関家住宅』（徒歩4.7km）は、横浜市の歴史的建造物に指定されており、江戸時代の風情を感じられる貴重な文化遺産です。また、『等々力不動尊』（徒歩8.0km）は、静寂な雰囲気の中に佇む歴史ある寺院で、心を落ち着けるのに最適な場所です。さらに、『岡本公園民家園』（徒歩7.1km）は、昔ながらの日本家屋の魅力を堪能できるスポットとして知られています。  

■【まとめ】  

このエリアは、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられるとともに、充実した生活環境が整った地域です。買い物や教育、医療機関も揃い、快適な住環境が広がっています。さらに、スポーツや文化施設、温泉まで徒歩圏内にあるため、休日の過ごし方にも幅が広がります。ご家族でのびのびと暮らせる理想的なエリアとして、ぜひこの魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,140m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,197m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,261m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,428m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,523m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,653m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,798m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,961m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,042m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,137m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,460m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,651m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,661m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-34  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：143㎡  

●前面道路：南 5.5m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：50% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

●交通：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

●価格：239,000円/㎡  

●地積：113㎡  

●前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：宮前-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：149㎡  

●前面道路：北東 6.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-35  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：177㎡  

●前面道路：南東 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『毎日の暮らしが輝く 高性能×快適機能の新築邸宅』

■ 小田急線「生田」駅徒歩10分の利便性と閑静な住宅街が調和した全1期・全棟新築一戸建。ZEH水準の断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリアしながら、美容・健康に嬉しいミラバス・ミラブルzeroや全館浄水システムを標準搭載した、次世代を見据えた住まいです。

● 「生田」駅から新宿へ直通20分の都市アクセスと、幼稚園・小学校が徒歩圏に揃う子育て世代にも安心の住環境。県道3号線への車アクセスも良く、通勤・お買い物・週末のお出かけにもストレスがありません。

◎ 延床面積100㎡超、ゆとりの4LDK＋車庫2台スペースを確保。南西向きのLDK18.9帖は大きな開口部で陽光と爽やかな風を取り込み、床暖房が足元からやさしく暖めます。リビングとつながる和室コーナーや、在宅ワークにも使えるワークスペースを自由に設けることも可能。収納は全居室にクローゼットを完備し、シューズインクローゼットや床下収納で空間をすっきり広々と使えます。

■ 美容機能を備えたバスルームで、毎日のバスタイムが上質なリラックスタイムに。ミラバスは微細な気泡で肌を潤し、ミラブルzeroは洗浄力と美容効果を高めるシャワー水流を実現。浴室乾燥機や暖房機能も備え、雨の日でも洗濯物がスムーズに乾き、寒い季節にも快適に過ごせます。

● 玄関には宅配BOXを設置し、留守中の荷物受け取りも安心。キッチンはビルトイン食洗機や浄水器、広い作業スペースを備えたシステムキッチンで、家事の効率を高めます。ペアガラス・Low-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を向上。省エネ基準適合住宅として、光熱費の削減にも貢献します。

◎ 外観はシンプルモダンなデザインに仕上げ、周囲の緑や街並みに調和。号棟ごとにカラーコーディネートを変えたアクセントが、統一感の中に個性を演出します。前面道路は6m幅のゆとりある開発道路で、車のすれ違いも楽々。お子さまやご高齢の方にも安心できる見通しの良い街並みです。

● 地盤20年保証、建物10年保証付きで、末永いアフターサポートも充実。安心して新生活をスタートしていただけます。

■ 周辺環境

川崎市立生田小学校：徒歩5分（350ｍ）で通学も安心。

川崎市立生田中学校：徒歩13分（1,000ｍ）で部活動帰りも安心。

アスク生田保育園：徒歩8分（640ｍ）、寺尾みどり幼稚園：徒歩13分（1,010ｍ）で小さなお子さまにも便利。

ゆりストア生田店：徒歩9分（650ｍ）、ローソン川崎生田八丁目店：徒歩8分（610ｍ）、セブンイレブン川崎生田7丁目店：徒歩9分（650ｍ）で毎日の買い物が快適。

くすりセイジョー生田店：徒歩8分（600ｍ）、急な体調不良もすぐ対応可能。

聖マリアンナ医科大学病院：徒歩36分（2,840ｍ）と、万一のときも安心の医療体制。

◎ 収納力とゆとりある住空間が整い、美容機能や省エネ性能を兼ね備えた理想のマイホーム。現地見学は随時受付中です。資料請求やご内覧のご予約はお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしの第一歩を、ここ川崎市多摩区生田4丁目でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.05㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+WIC+PANTRY

■所在地：川崎市多摩区生田4丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約4m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 北口 徒歩637m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅 徒歩1.6km

◎バス停

・神奈川中央交通『生田駅前』停留所 徒歩666m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎生田八丁目店 徒歩615m

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩636m

◎ドラッグストア

・くすりセイジョー生田店 徒歩623m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩630m

・セリアOdakyuOX生田店 徒歩661m

■金融・郵便

◎金融機関

・城南信用金庫 生田支店 徒歩601m

◎郵便局

・生田駅前郵便局 徒歩626m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第3 徒歩422m

・ナビパーク生田第7 徒歩658m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎生田3丁目第2（自転車可） 徒歩566m

・タイムズカー生田駅月極 徒歩627m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩1.7km

■衣料・飲食

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩821m

・洋服の青山 川崎中野島店 徒歩889m

◎飲食店

・ガスト生田駅前店 徒歩604m

・松屋生田店 徒歩630m

■医療機関

◎一般病院

・リオクリニック（内科） 徒歩642m

・中込内科クリニック（消化器科） 徒歩741m

・渡辺小児科医院（小児科） 徒歩723m

・中村クリニック（外科） 徒歩675m

・ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩723m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩738m

・たま皮フ科（皮膚科） 徒歩723m

・愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩694m

◎歯科医院

・アリーナ歯科クリニック 徒歩636m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.2km

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩1.1km

◎有料老人ホーム

・グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

・アスク生田保育園 徒歩644m

・生田ルミナス保育園 徒歩799m

・土渕保育園 徒歩1.1km

◎小学校

・生田小学校 徒歩390m

・東生田小学校 徒歩1.2km

・東菅小学校 徒歩1.2km

◎中学校

・生田中学校 徒歩1.1km

・枡形中学校 徒歩600m

■高等学校・大学

◎高等学校

・生田東高等学校 徒歩444m

◎大学

・明治大学 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩605m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.2km

◎公園

・生田山手公園 徒歩300m

・生田土淵公園 徒歩309m

・生田ふれあいの森 徒歩504m

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.2km

・多摩消防署菅出張所 徒歩1.2km

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【暮らしの中に“学び”と“遊び”がある街】

～生田エリアで楽しむ自然・スポーツ・文化と歴史探訪～

都市の利便性と自然の癒しを兼ね備えた街、それが川崎市多摩区・生田エリアです。この街の魅力は、単なる「住みやすさ」だけではありません。四季折々の自然にふれあいながら、子どもと遊べる公園やテニスコート、図書館や資料館といった文化施設までが徒歩圏に充実しており、暮らしのすぐそばで新しい体験や学びを得られる環境が整っています。今回は、そんな生田エリアでの暮らしがより豊かになる周辺スポットをカテゴリごとに詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎生田山手公園（徒歩約300m／川崎市多摩区生田4丁目）

自宅から気軽に訪れることができる近隣の緑地として、多くのファミリーに親しまれているのが『生田山手公園』です。広々とした芝生と木々に囲まれた園内は、お子様の外遊びはもちろん、大人の散歩や気分転換にもぴったり。四季折々の草花が楽しめるため、暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。

◎中イ園（徒歩約1.6km／川崎市多摩区中野島3-31-40）

地元の人に密かに愛されている果樹園で、収穫時期には子どもと一緒に季節の味覚狩りが楽しめるのが魅力です。とくに秋には梨やぶどうを収穫でき、都市部に暮らしながら自然とふれあう体験ができる貴重なスポットとなっています。

◎すみや梨園（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸650）

こちらも地域で長年親しまれている農園。甘くみずみずしい梨が自慢で、例年多くの家族連れが訪れます。子どもたちにとって貴重な食育体験ができるだけでなく、新鮮な果物をその場で購入することもでき、地元の味を感じられる嬉しい施設です。

■趣味・スポーツ施設

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約642m／川崎市多摩区生田1-1-1）

プロサッカーチーム・川崎フロンターレの関連施設として誕生した『フロンタウン生田』の中にある本格的なテニスコート。ナイター設備も整っており、仕事帰りや休日の気分転換に汗を流すにはぴったり。初心者から上級者まで気軽に楽しめる設計が嬉しいポイントです。

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約682m／川崎市多摩区生田1-1-1）

同じく『フロンタウン生田』内にある屋内施設。地域住民の健康づくりや子どものスポーツ活動にも活用されており、地域とのつながりが深まる場でもあります。家族で参加できるイベントなども開催されるため、地域交流のきっかけにもなる施設です。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約2.0km／川崎市多摩区菅北浦4丁目12-5）

地域の健康拠点として機能するこの総合スポーツ施設は、体育館やプール、トレーニングルームを備えており、幅広い年齢層が日常的に利用しています。予約制のスクールも充実しており、定期的に運動を取り入れた生活を送りたい方には理想的な場所です。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.5km／川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

歴史を身近に学べる施設として注目されているのが『登戸研究所資料館』。戦時中の秘密研究機関の跡地を利用したこの資料館では、平和の大切さを学ぶ貴重な展示が並びます。親子で訪れることで、次世代への教育にもつながる深い学びの時間が得られます。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

静かな環境で読書や調べ物ができる多摩区の文化拠点。児童書コーナーも充実しており、子どもから大人まで幅広く利用されています。図書館主催のワークショップや読み聞かせイベントも定期的に行われており、地域の子育て支援にも貢献しています。

◎川崎市多摩市民館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

多目的ホールや会議室が揃い、各種講座や地域イベントの会場として使われている施設です。市民参加型の文化活動が活発に行われており、住民同士の交流が生まれるきっかけにもなっています。暮らしの中に「学び」と「つながり」を取り入れたい方には理想的な環境です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約2.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の武家住宅を移築・保存した建物で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化財です。趣ある茅葺屋根や柱梁の構造など、日本建築の美しさを身近に感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩約3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同様に歴史的価値の高い古民家で、伝統的な住まい方や建築技術を知ることができます。保存状態も良好で、静かに時の流れを感じられる空間となっています。

◎旧工藤家住宅（徒歩約4.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

より広範な敷地と重厚な造りが特徴的な住宅で、建築史に興味のある方や文化財巡りが好きな方には見逃せないスポットです。近くの『日本民家園』と併せて訪れることで、より一層深い体験が楽しめます。

■まとめ

生田エリアは、ただ生活の利便性に優れているだけでなく、家のすぐそばで自然や歴史、文化にふれることができる理想的な住環境です。お子さまとの外遊びや体験学習、ご自身の趣味や健康づくりなど、多彩な暮らしのシーンがすべて徒歩圏にあるという贅沢さ。都市生活のなかでも、心豊かに、そして学びと癒しのある日常を送りたい方にぴったりのエリアです。これから住まいを検討される方は、ぜひこの生田の魅力を実際に歩いて感じてみてください。新しい暮らしの可能性がきっとここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 519m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,390m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,424m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,682m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,898m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,012m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,415m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,473m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,722m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,741m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,826m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,914m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,173m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,325m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,420m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区生田7丁目

◎標準地番号：多摩5-3（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：生田7－8－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外

◎交通：小田急線『生田』駅より約60m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：店舗、事務所

◎周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：463,000円/㎡

◎地積：336㎡

◎前面道路：北側10.0m 都道府県道（背面道あり・間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市多摩区生田5丁目

◎標準地番号：川崎多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田5－22－4

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

◎価格：172,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市多摩区生田8丁目

◎標準地番号：川崎多摩-16（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田8－16－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26

◎交通：小田急線『生田』駅より約600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：191,000円/㎡

◎地積：218㎡

◎前面道路：北西側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区生田3丁目

◎標準地番号：川崎多摩-7（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田3－9－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田3丁目1063番2

◎交通：JR南武線『中野島』駅より約1,300m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅・マンション等が混在する住宅地域

◎価格：245,000円/㎡

◎地積：109㎡

◎前面道路：北側8.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた高台の安らぎ――長期優良認定のゆとりある住まい】

■　二路線二駅が徒步圏内、利便性と静穏を両立する立地

リーブルガーデン．Ｓ多摩区菅仙谷は、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩１２分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩１５分の二路線利用可。都心への通勤もスムーズに叶いながら、駅前の賑わいから一歩離れた落ち着いた住宅街に位置します。徒歩３分のファミリーマートのほか、スーパーや銀行、医療機関も徒歩圏に充実し、日々の生活に必要な施設が身近で安心です。

■　広々敷地３０坪超、選べるプランでライフスタイルに寄り添う

敷地面積は全棟３０坪超。１号棟は４LDK、４号棟は３LDKの異なる間取りで、それぞれご家族の生活スタイルや将来設計に合わせてお選びいただけます。全棟に南向きバルコニーを備え、明るい陽射しと爽やかな風を感じながらプライベートな時間を満喫できます。前面道路幅員は６～７.１ｍ、駐車スペースは１台分を確保し、車通りの少ない穏やかな通りに面しているため、お子さまの見守りもしやすい環境です。

◎　開放感が彩る１６帖超のリビングダイニング

上部に吹抜けを設けた１６帖超のリビングは、天井高のある開放的な空間。大きな掃き出し窓からたっぷりと陽光が注ぎ込み、壁や床に映る光の揺らぎが家族の笑顔をより明るく引き立てます。リビングイン階段を採用し、親子のコミュニケーションや家族の自然なふれあいを育みます。床暖房対応可（オプション）で、冬場も足元から暖かな居心地を実現できます。

■　対面式システムキッチン＆整った家事動線

人工大理石トップを採用した対面式システムキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計。浄水器付き水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備し、安全で効率的なキッチンワークをサポートします。キッチンから洗面室、浴室へとつながる動線が短く、水まわり設備がまとめられているため、家事の負担を軽減し、ママやパパの時間にゆとりを生み出します。

●　一坪サイズの窓付きバスルームで快適バスタイム

浴室はゆったり一坪タイプ。窓付きで採光と換気を確保し、浴室乾燥暖房機を完備しました。雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に活躍するほか、暖房機能で寒い季節のヒートショック対策にも効果的。お子さまとのバスタイムや、一日の疲れを癒す入浴時間が、心身ともにリフレッシュできる快適空間です。

■　充実の収納計画ですっきり暮らせる

全居室にクローゼットを設け、主寝室にはウォークインクローゼット、玄関脇にはシューズインクローゼットを完備。スーツケースや季節家電、スポーツ用品まで収められる大容量収納で、居室はいつもすっきり片付きます。廊下収納や階段下スペースも活用し、日用品や掃除道具、ストック品を整理整頓できるプランです。

◎　安心・快適を支える先進設備

■ TVモニター付きインターホンで来訪者をチェック

■ 温水洗浄便座付きトイレを各階に設置

■ 24時間換気システムで室内空気をクリーンに維持

■ LED照明、節水型水栓を標準装備し、光熱費を節減

■ 長期優良住宅認定を受けた高い耐久性・断熱性能

■ 設計・建設住宅性能評価書取得済みで資産価値をサポート

●　四季折々の自然と子育て支援が調和する住環境

幼稚園・保育園、小・中学校が徒歩１０分以内に揃い、子育てファミリーに安心の通学圏。近隣の公園や広場では、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の澄んだ空気を感じながら、散歩やピクニックを楽しめます。地域の子育て支援センターや図書館、医療機関も身近に点在し、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフステージを支える環境です。

■　完成済みの実物件を内見可能

建物は完成済みのため、現地にて室内の広さや設備仕様、日当たりや眺望を実際にご確認いただけます。ご家族のライフスタイルや好みに合わせて、１号棟と４号棟の間取りや収納配置を比較しながら、お気に入りの住まいをお選びください。リーブルガーデン．Ｓ多摩区菅仙谷で、安心と快適を兼ね備えた新生活をスタートさせませんか。お問い合わせ、内見予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目

■交通

京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅 徒歩12分

JR南武線『稲田堤』駅 徒歩15分

■販売区画

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：102.28㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：4LDK

◎2号棟

価格：※成約済

土地面積：102.63㎡

建物面積：94.28㎡

間取り：3LDK

■全体概要

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100％

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

●接道状況／南東側約6.55m公道・南西側6m公道・北西側6m公道

●建築確認番号／第R06SHC120556号 他

●完成予定／2025年3月上旬

●引渡予定／2025年3月下旬

■備考

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

※宅地内に電柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※本物件は全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王相模原線『京王稲田堤』駅 南口 徒歩779m

◎利用駅：南武線『稲田堤』駅 南口 徒歩998m

◎バス停：小田急バス『菅仙谷公園前』 徒歩195m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート仙谷店 徒歩202m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎菅北浦3丁目 徒歩419m

●東洋CARMAX菅2丁目 徒歩542m

●タイムズカーURコンフォール菅仙谷 徒歩147m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎菅北浦3丁目（自転車可） 徒歩420m

■ショッピング施設

●アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

●ＡＯＫＩ稲田堤店 徒歩1.1km

●ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.4km

●サイゼリヤ京王稲田堤駅前店 徒歩668m

●すき家京王稲田堤駅前店 徒歩713m

■医療機関

●内科：稲田登戸クリニック 徒歩725m

●消化器科・外科：稲田堤メディカルクリニック 徒歩615m

●小児科：稲田小児科医院 徒歩821m

●眼科：たま稲田堤眼科 徒歩1.1km

●耳鼻咽喉科：稲田堤耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

●皮膚科：西村クリニック 徒歩978m

●歯科：ささき歯科クリニック 徒歩632m

■介護施設

●老人保健施設：よみうりランドケアセンター 徒歩2.9km

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩619m

●有料老人ホーム：ブランシエールケア星が丘 徒歩887m

■教育施設

●幼稚園：菅幼稚園 徒歩882m、ひがしすげ幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・こども園：天宿愛児園 徒歩714m、保育所くまのこ園 徒歩939m、星の子愛児園 徒歩1.2km

●小学校：西菅小学校 徒歩809m、菅小学校 徒歩855m、南菅小学校 徒歩1.1km

●中学校：南菅中学校 徒歩920m、菅中学校 徒歩1.2km

●高等学校：菅高等学校 徒歩931m

■公共施設

●市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.9km、川崎市多摩区役所 徒歩3.9km

●公園：菅仙谷公園 徒歩90m、菅みずき公園 徒歩104m、菅小谷公園 徒歩156m

●警察署・交番：多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩745m、多摩警察署菅交番 徒歩848m

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【暮らしと自然が調和する街『菅仙谷』で叶える理想の暮らし】

■豊かな緑と文化が息づく暮らしのステージ

川崎市多摩区菅仙谷は、都心へのアクセスと自然環境の調和が魅力の閑静な住宅エリアです。特に周辺に広がる名所・スポットは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されており、生活利便性とともに心地よい日常を提供してくれます。

◎お出かけスポットがすぐそこに

『菅みずき公園』まで徒歩104mという抜群の立地は、お子さまの遊び場としても、朝夕の散歩やリフレッシュにも最適。季節の移ろいを身近に感じられる緑豊かな環境です。また、『川崎市農業技術支援センター』（徒歩1.1km）では、地元農産物に関する学びやイベントも楽しめ、食と農のつながりを家族で体感することができます。さらに『よみうりランド眺望温泉 花景の湯』（徒歩2.0km）では、日帰り温泉で癒しのひとときを堪能でき、都市にいながら非日常も楽しめる貴重なスポットです。

◎スポーツや健康習慣も身近に実現

徒歩640mの『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』や徒歩827mの『多摩スポーツセンター』では、テニスや各種スポーツを通じて健康的なライフスタイルが実現可能です。大人も子どもも気軽に体を動かせる施設が身近にあることは、毎日の生活に大きなプラスとなります。また、夏には『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.8km）でアクティブにレジャーを楽しむこともでき、ファミリーにとって理想的な環境が整っています。

◎文化と教育の場が充実

徒歩680mの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、地域に根ざした知の拠点として読書や学習環境を提供しており、学生はもちろん、読書好きな方にも嬉しい存在です。加えて、『日テレらんらんホール』（徒歩2.8km）では多彩なステージイベントが開催されており、文化芸術に触れる機会も豊富です。徒歩2.2kmには『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』があり、歴史と教育の重みを感じさせる学術的なスポットも徒歩圏にあります。

◎歴史を感じる名所も身近に

川崎市多摩区は歴史的な価値をもつ建造物も数多く残されています。『旧伊藤家住宅』（徒歩5.1km）、『旧北村家住宅』（徒歩4.9km）、『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）は、いずれも地域の歴史を語るうえで欠かせない存在であり、休日の散策にちょっと足をのばして訪れれば、学びと発見に満ちた時間を過ごすことができます。

■まとめ

『川崎市多摩区菅仙谷』エリアは、利便性と自然、文化、教育、スポーツといった多様なライフシーンを日常に取り込める住環境が魅力です。駅へのアクセスも良好でありながら、四季の移ろいを感じながら暮らせるこの街は、子育てファミリーや永住をお考えの方にもぴったりです。暮らしに必要なものがすべて徒歩圏内に整う、まさに理想の住環境で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 655m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 878m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,014m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,531m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,593m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,905m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,031m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,153m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,478m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,581m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,806m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,959m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,122m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,157m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市多摩区菅仙谷2丁目』

標準地番号：川崎多摩-19（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅仙谷2-30-4

所在・地番：川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56

交通：京王稲田堤駅より1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：180,000円／㎡

地積：186㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■②『川崎市多摩区菅2丁目』

標準地番号：多摩-4（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：菅2-20-37

所在・地番：川崎市多摩区菅2丁目589番2

交通：京王稲田堤駅より500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：292,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市区町村道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：2.5％（台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③『川崎市多摩区菅北浦4丁目』

標準地番号：川崎多摩-34（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅北浦4-8-10

所在・地番：川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8

交通：京王稲田堤駅より1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：188,000円／㎡

地積：227㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④『川崎市多摩区菅北浦2丁目』

標準地番号：川崎多摩-28（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅北浦2-8-2

所在・地番：川崎市多摩区菅北浦2丁目2608番3

交通：稲田堤駅より600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：285,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員7.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『上質な寛ぎが息づく 長期優良認定の新築2棟誕生』

■ 緑と静寂に包まれた憩いの住まい ■

閑静な住宅地の一画に、新築全2棟が堂々完成予定。幅員6.5ｍの前面道路は交通量が少なく、子育て世帯にも安心できる通り抜けの少ない立地です。JR南武線「宿河原」駅と小田急線「向ヶ丘遊園」駅の２路線が徒歩24分圏内にあり、通勤・通学に多彩なアクセスを実現。駅周辺の商業施設や公園も利用しやすく、生活利便と落ち着きのバランスが整ったエリアです。

◎ 最高等級の安心性能を標準装備 ◎

本分譲地は「日本住宅性能表示基準」に基づく性能評価で、耐震等級３・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級のすべてで最高等級を取得。さらに長期優良住宅認定を受け、税制面の優遇や住宅ローン優遇も利用可能です。地震や風災、水害リスクに備えるだけでなく、経年劣化への耐性や維持管理性にも配慮した高品質な住まいです。

● ゆとりを感じる広々プランニング ●

１号棟は土地125.01㎡・建物95.92㎡、３LDK＋２ウォークインクローゼット＋カースペース２台（車種制限あり）。２号棟は土地125.00㎡・建物94.81㎡、同様の３LDKプラン。南面に大きく開いたLDK20帖超の間取りは、家族が集う団らんを包み込む暖かな空間。大きな窓から注ぐ陽光が、リビングからダイニング、キッチンへと柔らかく広がり、心地よい開放感を演出します。対面式キッチンは家族の会話がはずむ配置。背面にはパントリーやカップボードを備え、日用品や食材のストックもすっきり整理できます。

■ 充実の収納が暮らしをサポート ■

各居室にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類から大型の荷物まで一括収納が可能。屋根裏収納はご家族の思い出グッズやアウトドア用品をまとめて保管できる広さを確保しています。床下収納や下駄箱、洗面室のリネン棚など、見えない所にも収納を徹底し、住空間をいつもすっきり保てる工夫が随所に施されています。

◎ 快適設備で日々の暮らしをスマートに ◎

ビルトイン食器洗乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓を備えたシステムキッチン、１坪以上のゆとりを持たせたシステムバスには浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯はもちろん、暖房機能で寒い時期の入浴も快適です。洗面室のハンドシャワー付き洗面台やシャワー付きトイレ、TVモニター付きインターホン、玄関カードキーなど、設備仕様がくらしを細やかにサポートします。

● 豊かな周辺環境が子育てを支える ●

たいら虹保育園へ徒歩8分、川崎若葉幼稚園へ徒歩12分と保育施設が充実。向丘小学校（徒歩9分）・平中学校（徒歩7分）という近さは、お子さまの通学も安心です。大野屋長尾店（徒歩9分）、そうてつローゼンたいら店（徒歩12分）などスーパーが徒歩圏にあり、毎日のお買い物はストレスフリー。クリエイトS・Dや各種ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に点在し、日常の暮らしを支えます。

■ 緑と潤いのレジャースポット ■

五所塚第2公園へは徒歩1分という近さ。敷地のすぐそばでお子さまの遊び場やご家族のリフレッシュタイムが叶います。平橋クリニックガーデン（徒歩11分）や郵便局（徒歩11～12分）などの施設も充実し、暮らしを安心で彩ります。

◎ 安心のアフターサポート ◎

スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査やベタ基礎工法を採用し、住まいの基礎からしっかりと施工。長期優良住宅認定の安心性能に加え、地盤20年保証・建物10年保証が付帯し、入居後も専門スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧にサポートします。

● 資料請求・現地見学は随時受付中 ●

実際の陽当たりや周辺の静けさ、開放感は現地でこそ実感できます。号棟ごとのカラーリングや仕上げの違い、最新の空き状況をご確認いただきながら、スタッフがじっくりご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。『ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目』で、安心と快適を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。

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【物件概要】

■販売価格

●1号棟／成約済

●2号棟／成約済

■土地・建物：1号棟

◎土地面積：125.01㎡

◎建物面積：95.92㎡

◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■土地・建物：2号棟

◎土地面積：125.00㎡

◎建物面積：94.81㎡

◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■所在地・交通

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚1丁目

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 徒歩24分

　　　　小田急線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩24分

■分譲情報

◎総区画数：全2棟

■土地・法令関係

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

■設備・インフラ

◎設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水

■接道状況

◎接道：西側 幅員6.5m 公道

■建築・引渡し

◎建築確認番号：第R06SHC127234号

◎完成予定：2025年6月下旬

◎引渡予定：2025年7月下旬

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『宿河原』駅 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩1.8km

◎バス停

●川崎市営バス『切通し上』停 徒歩226m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎高山市営住宅 徒歩501m

●三井のリパーク川崎神木本町1丁目 徒歩525m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎高山市営住宅（自転車可） 徒歩503m

●タイムズカー タイムズ多摩区長尾 徒歩549m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●クロス向ヶ丘 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

●Big-A川崎宿河原店 徒歩1.2km

◎家電量販店

●ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店 徒歩954m

■衣料・飲食

◎衣料品店

●AOKI向ヶ丘店 徒歩1.1km

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.6km

◎飲食店

●はま寿司川崎平店 徒歩1.1km

●幸楽苑川崎宿河原店 徒歩1.2km

■医療機関

◎一般病院

●鎌田クリニック（内科） 徒歩838m

●おおたけファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩861m

●宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩1.3km

●川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩839m

◎歯科医院

●たいら歯科クリニック 徒歩808m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩1.2km

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 徒歩576m

■教育施設

◎幼稚園

●川崎若葉幼稚園 徒歩941m

●初山幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

●たいら虹保育園 徒歩591m

●宿河原もりのこ保育園 徒歩764m

●うぃず宿河原保育園 徒歩826m

◎小学校

●向丘小学校 徒歩783m

●長尾小学校 徒歩917m

●稲田小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●平中学校 徒歩610m

■公共施設

◎市区役所・出張所

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩893m

●川崎市宮前区役所 徒歩2.2km

◎公園

●五所塚第2公園 徒歩66m

●長尾公園 徒歩260m

●平公園 徒歩508m

◎警察署・交番

●宮前警察署 神木交番 徒歩1.1km

◎消防署

●宮前消防署 向丘出張所 徒歩853m

●多摩消防署 宿河原出張所 徒歩1.2km

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【五所塚エリアで見つける、心やすらぐ日常と充実の週末】

～自然・文化・スポーツ・知的探究のすべてが徒歩圏に揃う魅力の住環境～

川崎市宮前区五所塚エリアは、落ち着いた住宅街でありながらも、日々の暮らしに彩りを添える名所やスポットが徒歩圏に数多く点在する住環境に恵まれた場所です。特に自然に触れられる公園、親しみやすい地域の文化施設、気軽に通えるスポーツ施設、そして歴史にふれられる名跡がほどよい距離感で並ぶことで、休日はもちろん、ちょっとした空き時間にも「ちょっと行ってみようかな」と思わせてくれる環境が整っています。

ここでは、このエリアの魅力を体感できるようなスポットを「お出かけ」「スポーツ・趣味」「文化・教育」「名所・旧跡」の4つのカテゴリーに分けてご紹介します。

■お出かけスポット

◎五所塚第２公園（徒歩約66m／川崎市宮前区五所塚2丁目）

ご自宅からすぐ近くにある『五所塚第2公園』は、小さなお子様を遊ばせるのに最適な遊具が揃い、緑豊かな環境が広がる地元の憩いの場です。近隣にお住まいの方々が自然と集い、季節の移り変わりを感じながら散歩を楽しんだり、ベンチでくつろいだりと、日常にほっとする時間を提供してくれます。

◎ヤマモ園（徒歩約940m／川崎市多摩区長尾1丁目435）

季節の果物を育てる体験型農園『ヤマモ園』は、都心近郊で味わえる「都市型自然体験」の場として家族連れに人気のスポットです。ぶどうやみかんの収穫体験ができ、自然との触れ合いを通じて子どもたちの好奇心や感性を育てる場にもなっています。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約1.6km／川崎市多摩区登戸2779番1）

ファッション・グルメ・生活用品が揃う複合商業施設でありながら、地域のカルチャーやトレンドを反映した店舗構成で、買い物はもちろん、ちょっとした休憩や散策にもおすすめの場所です。週末にはイベントが開催されることもあり、地域の交流拠点にもなっています。

■趣味・スポーツ施設

◎宿河原ゴルフセンター（徒歩約942m／川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）

打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場として、初心者から上級者まで幅広く支持されている施設です。駅からもアクセスしやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適。ストレス解消や趣味の時間として通う方も多く、静かな環境の中で集中して練習ができます。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）

広々としたフェアウェイと安定した打席環境が魅力のゴルフ場です。地元の方にとっては気軽に利用できるゴルフ場として長く愛されており、プレーだけでなくレッスンやスクールも充実しています。

◎２４０テニスカレッジ（徒歩約1.5km／川崎市多摩区長尾5丁目17-24）

年齢やレベルを問わずに通えるテニススクールで、室内・屋外両方のコートが用意されているため天候に左右されずに楽しめるのが魅力です。子どもからシニアまで、地域の方々が通うアットホームな雰囲気も特徴的です。

■文化・教育施設

◎川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩約616m／川崎市多摩区長尾2丁目8-1）

日本が誇る漫画家・藤子・F・不二雄の世界観を体験できるミュージアムで、ドラえもんの展示や原画などを通して家族で楽しい時間を過ごせます。徒歩圏でこんなに魅力的な文化施設にアクセスできるのは、この地域ならではの大きな魅力です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）

プラネタリウムと展示施設を備えた科学館で、子どもから大人まで科学の楽しさを体感できます。地域の教育的役割も担っており、週末は親子連れで賑わいます。星空の美しさと宇宙の神秘を身近に感じられる場所です。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）

落ち着いた読書スペースが整っており、豊富な蔵書に加え、調べものや学習にも便利な設備が充実しています。地域住民の知的好奇心を支える文化拠点として親しまれ、静かなひとときを過ごせる穴場的存在です。

■名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の建築様式を色濃く残す古民家で、地域の歴史や文化に触れることができます。茅葺屋根や伝統的な暮らしの道具が再現されており、まるでタイムスリップしたかのような体験ができます。

◎旧作田家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

地域の名家として知られた作田家の旧家。手入れの行き届いた建物と庭園が見どころで、歴史の重みと美しさを感じることができます。歴史散策や文化財巡りの一環として訪れる人も多い人気スポットです。

◎旧江向家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく枡形の歴史スポットのひとつで、日本の伝統的な木造建築を現代に伝える貴重な文化資産です。旧家ならではの雰囲気と落ち着きのある空間で、心静かに歴史を感じるひとときが過ごせます。

■まとめ

このエリアには、日常の中でふらっと立ち寄れる公園から、家族で楽しめるミュージアム、学びを深める図書館、心と体をリフレッシュするスポーツ施設、歴史に触れる名所まで、住む人の多様なライフスタイルを支える環境が整っています。便利な立地でありながら、自然と文化に包まれた穏やかな暮らしが叶う五所塚エリア。ここでの生活は、ただの「住まい」ではなく、「日々が豊かになる暮らし」そのものです。家族の思い出を育む場所として、また自分らしく過ごす毎日の拠点として、このエリアを選ぶ価値は確かにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,170m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,526m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,693m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,726m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,753m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,367m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,392m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,431m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,587m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,917m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,928m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,095m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,158m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,359m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区五所塚2丁目

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：156,000円/㎡

◎地積：238㎡

◎前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市宮前区平3丁目

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅 約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

◎価格：164,000円/㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：東側 幅員4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区神木本町1丁目

◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目884番8（住居表示：神木本町1-11-5）

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：174,000円/㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区長尾6丁目

◎標準地番号：多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085番18（住居表示：長尾6-22-8）

◎交通：JR南武線『久地』駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

◎価格：186,000円/㎡

◎地積：163㎡

◎前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区菅生2丁目4期】新築一戸建全2棟　～暮らしを豊かに彩る安心・快適な住まいのご提案～

本物件は、川崎市宮前区菅生エリアに位置する新築一戸建全2棟の住宅であり、住む人のライフスタイルを豊かにするさまざまな設備と設計が魅力です。小田急線「向ヶ丘遊園」駅からバスをご利用いただき、停歩わずか1分という好立地にあるため、都心へのアクセスも良好です。駅からのアクセスが良いことに加え、住宅街としての静かで穏やかな環境が保たれており、子育て世帯をはじめとするファミリー層にも非常におすすめの住まいです。

【高台に建つゆとりある眺望と住環境】

この物件は高台に建っているため、2階以上のお部屋からは周囲の街並みや遠くの景色を一望できるのが大きな魅力です。南ひな壇の地勢を活かした設計により、どのお部屋からも明るい陽射しと風通しが確保され、居住空間全体にゆとりと快適さを感じさせます。周辺は高い建物が少なく、自然や公園も近隣に点在しているため、季節ごとの移り変わる景色とともに、安心して子育てやリラックスした時間を過ごすことができます。また、前面道路は主に居住者が利用するため、車通りが少なく、近隣住民同士の落ち着いた交流も期待できる点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【充実した設備と使い勝手の良さ】

住まいの内部には、日常の生活をより豊かにするための設備が多数採用されています。まず、食洗器、浴室乾燥機、そして浴室テレビといった家電が完備されており、忙しい朝や長い一日の後のリラックスタイムをサポートしてくれます。開閉窓には網戸が標準装備されており、季節の変わり目でも快適な室内環境を保つ工夫が施されています。玄関ドアにはスマートキーが採用され、セキュリティ面でも最新の技術を取り入れた設計となっています。

収納に関しても、各居室のサイズに合わせた十分なスペースが確保されているだけでなく、季節物や大物の収納に最適な小屋裏収納や床下収納庫、さらにはキッチンパントリーが設けられているため、整理整頓がしやすく、すっきりとした生活空間を維持することができます。シューズインクローゼットやファミリークローゼットといった多彩な収納スペースも、日々の生活の中で大きな役割を果たすでしょう。

【安心・安全を追求した先進技術の採用】

本物件は、住む人とその家族の安全を最優先に考えた設計が特徴です。制震装置「MAMORY」を搭載することで、地震の揺れを大幅に軽減し、いざという非常時にも確かな安全性を提供します。基礎にはベタ基礎を採用しており、さらに基礎配筋は第三者機関のチェックを受けることで、安心して長く暮らせる住まいを実現しています。また、断熱性能等級5や一時エネルギー等級6という高い省エネ性能も備えており、エコで経済的な住環境をお約束します。

インターホンは録画機能付きのカラーモニターインターホンを採用しており、来訪者の確認が容易であるとともに、防犯面でも効果的なシステムとなっています。こうした先進設備は、住む人の安心と快適な日常生活を支えるために、細部にわたって配慮された結果です。

【デザインと外観の美しさ】

外観は、外壁にモルタルを使用し、洋瓦と組み合わせることで、モダンでありながらもクラシカルな風合いを演出しています。お洒落なデザインが街並みの中でひときわ目を引くとともに、長い年月をかけて愛され続けるデザイン性が感じられます。こうした外観の美しさは、住む人のライフスタイルに豊かな彩りを加える重要な要素のひとつと言えるでしょう。

【多彩な間取りと快適な住空間の工夫】

物件は、2棟ともにゆとりある間取りで設計され、リビング、キッチン、寝室、収納など各エリアが機能的に配置されています。対面式キッチンは、家族が集まるコミュニケーションの場として最適であり、日常の食事作りが楽しくなる工夫が施されています。また、セカンド洗面台が設置されているため、忙しい朝の時間帯でもストレスなく準備が進められる点は、多くの住民から「生活がぐっと楽になった」と高い評価をいただいています。

さらに、WIC、SIC、パントリー、屋根裏収納といった収納スペースが充実しているため、物が多くなりがちな現代の生活にも余裕を持って対応することができます。リネン庫や床下収納といった、細部にまで気配りが行き届いた設計は、収納面での悩みを解消し、すっきりとした居住空間を実現するための大きな魅力となっています。

【周辺環境と生活利便性】

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、日々の生活が非常に便利です。紳士服コナカ宮前菅生店までは約750メートル、いなげや川崎生田店まで約1500メートル、コンビニのローソン川崎菅生二丁目店は約290メートルの距離に位置しており、ちょっとした買い物や急な用事にも困りません。さらに、ドラッグストアのFit Care DEPOT菅生2丁目店や、川崎市立菅生小学校なども徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては安心して生活できる環境が整っています。

住宅街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しており、日常のストレスを感じることなく、ゆったりとした生活リズムを楽しむことができます。特に、前面道路は居住者しか通らないため、車の往来が少なく、夜間や休日も静かで安全な環境が保たれています。お車の駐車もゆとりをもって行えるスペースが確保されており、家族全員が安心して暮らせる住環境が整えられている点は、この物件の大きな魅力のひとつです。

【現地で感じる豊かな暮らしの実感】

実際に現地外観や間取り図、全体区画図をご覧いただくと、陽当りや通風の良さ、そして各お部屋の広さや使い勝手がひしひしと伝わってきます。設計段階で細部にわたる配慮が行われているため、どの角度から見ても美しく、そして快適な生活が実現できる住まいであることが理解できます。建物施工例の見学のご要望にも柔軟に対応しており、実際に住むことをイメージしながら詳細なご説明を受けることができるため、購入前の不安や疑問を解消するための十分なサポート体制が整っています。

周辺環境に関しても、資料には掲載されていないさまざまな魅力的なポイントが現地には存在します。静かな住宅街でありながら、利便性の高い施設が徒歩圏内にそろっているため、忙しい現代人にとっては非常に住みやすいエリアとなっています。こうした充実した生活基盤は、今よりもずっと暮らしやすい毎日を実現するための大きな要因であり、住む人の生活の質を格段に向上させることでしょう。

【安心の未来を見据えた住まいづくり】

この住宅は、建物自体の耐震性や断熱性能に加え、先進の設備と収納の工夫によって、これからの時代にふさわしい安心・安全な住環境を提供しています。特に、制震ダンパー付きの設計は、万が一の地震にも負けない強固な住まいを実現しており、家族の安全を守るための最先端技術が惜しみなく取り入れられています。さらに、エネルギー効率の高い設備を採用することで、環境にも配慮した住まいづくりが行われており、将来的なランニングコストの軽減にもつながるため、長期的に見ても非常に経済的な選択となるでしょう。

住まいを探している方々にとって、物件のスペックや立地、設備、周辺環境など、さまざまな観点から検討することが重要です。本物件は、これらすべての要素をバランスよく兼ね備えており、安心して暮らせるだけでなく、日常生活をより豊かに彩る数々の工夫が随所に見受けられます。豊かな眺望、使い勝手の良い間取り、最新設備の充実、そして周辺環境の整備といった魅力は、住む人のライフスタイルに確かな安心と快適さをもたらすでしょう。

ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、実際の住み心地や周囲の環境、そして細部にわたるこだわりを実感してみてください。ご見学のご予約や詳細なお問い合わせも随時受け付けておりますので、未来の住まいとして、この素晴らしい新築一戸建てで新たな生活をスタートさせるための一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。ここで築かれる暮らしは、あなたとご家族にとって、安心と快適、そして何よりも笑顔あふれる未来を約束するものになると確信しています。

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【物件概要】   

■販売価格  

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：108.71㎡（32.88坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.25坪）  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1K建01782号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：100.20㎡（30.31坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.25坪）  

・間取り：4LDK  

・建築確認番号：第24UDI1K建01783号 

■所在地  

・川崎市宮前区菅生2丁目  

■交通  

・小田急線「向ヶ丘遊園」駅 バス7分「浄水場入口」停 徒歩1分 

■建物概要  

・構造規模：木造2階建  

・土地権利：所有権  

・地目：山林・宅地（※建物引渡時までに宅地へ変更）  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：準住居地域  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・公法制限：準防火地域、第3種高度地区、絶対高さ20m、宅地造成および特定盛土等規制法  

■設備  

・本下水・都市ガス  

■完成予定  

・令和7年9月下旬  

■備考  

・南東側・南西側私道（法人所有）は境界確認済みですが、通行・掘削承諾書の交付はありません。  

・SB部分：1号棟（約0.29㎡）、2号棟（約0.96㎡）は、それぞれ持分を所有していただきます。  

・引渡しは原則として、建物・外構完成後、概ね30～45日以降となります。  

・表示登記申請は施主検査完了後に行います。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.9km  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 徒歩2.3km  

◎バス停  

・小田急バス「浄水場入口」 徒歩27m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・ローソン川崎菅生二丁目店 徒歩324m  

・ローソン聖マリアンナ医大前店 徒歩528m  

■ドラッグストア  

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 徒歩575m  

・日本調剤菅生薬局 徒歩775m  

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タイムズ生田緑地バス専用駐車場 徒歩43m  

・ナビパーク川崎長沢第1 徒歩644m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩2.1km  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.7km  

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩2.2km  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩760m  

・西松屋川崎長沢店 徒歩2.0km  

◎飲食店  

・幸楽苑川崎菅生店 徒歩833m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩986m  

■病院  

◎特定機能病院  

・聖マリアンナ医科大学病院 徒歩985m  

◎一般病院  

・あおやぎ内科循環器クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.2km  

・大森医院（小児科） 徒歩1.8km  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.2km  

・宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎歯科  

・スガオデンタルクリニック 徒歩985m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.5km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩679m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・西三田幼稚園 徒歩990m  

◎小学校  

・菅生小学校 徒歩1.1km  

・三田小学校 徒歩996m  

◎中学校  

・菅生中学校 徒歩801m  

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・専修大学 徒歩774m  

・聖マリアンナ医科大学 徒歩861m  

・専修大学 徒歩1.2km  

◎専門学校  

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩900m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.0km  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.3km  

◎公園  

・三田第6公園 徒歩968m  

・三田第4公園 徒歩1.1km  

・三田第1公園 徒歩1.3km  

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【自然と文化が調和する街！川崎市多摩区・宮前区の魅力的なスポット】  

川崎市多摩区・宮前区は、豊かな自然環境と文化・歴史に触れられるエリアとして、多くの人々に親しまれています。家族で楽しめる公園やショッピング施設、趣味を充実させるスポーツ施設、そして学びの場としての美術館や図書館が揃っており、暮らしやすさが魅力です。そんな地域の特色を、名所・旧跡を交えながら詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎三田第6公園（徒歩968m／川崎市多摩区東三田3丁目）  

緑豊かな環境の中にある公園で、子どもたちが遊べる遊具エリアやベンチが設置されています。周辺住民の憩いの場として利用されており、春には桜が咲き、季節の移ろいを感じられるスポットです。  

◎クロス向ヶ丘（徒歩2.4km／川崎市多摩区登戸2779番1）  

ショッピングや食事が楽しめる複合施設で、日常の買い物に便利なだけでなく、休日にはカフェでくつろぐこともできます。向ヶ丘遊園駅周辺の活気あるエリアに位置し、家族連れにも人気のスポットです。  

◎ヤマモ園（徒歩3.0km／川崎市多摩区長尾1-435）  

地元で親しまれている植物園で、四季折々の花々や緑を楽しむことができます。自然に囲まれた環境でリフレッシュできるため、散策や写真撮影にもおすすめです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩3.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-10）  

広大な敷地を誇るゴルフ場で、自然の起伏を生かしたコースが特徴です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、ゴルフ愛好者には最適な施設です。  

◎菅生ゴルフセンター（徒歩885m／川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

手軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者向けのレッスンも開催されています。仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎民家園ビックゴルフ（徒歩2.7km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）  

広々とした打ちっぱなしの練習場で、思い切りスイングを楽しめます。周囲の自然と調和した落ち着いた雰囲気の中で、ゴルフの技術を磨くことができます。  

■文化・教育施設  

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品が展示された美術館です。独創的なアート作品に触れ、芸術の魅力を存分に堪能できるスポットとして、子どもから大人まで楽しめます。  

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）  

プラネタリウムを備えた科学館で、宇宙や自然に関する展示が充実しています。家族で楽しめる体験型のプログラムが多く、学びながら遊べる貴重な施設です。  

◎川崎市立多摩図書館（徒歩2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）  

多くの蔵書を誇る地域の図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しめます。学習スペースも整備されており、学生や研究者にも利用しやすい施設です。  

■名所・旧跡  

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の伝統的な建築様式を残した歴史的な建物で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きの方にとって興味深いスポットです。  

◎旧工藤家住宅（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

地元の豪農として栄えた工藤家の住宅で、見事な木造建築が残されています。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学べる貴重な場所です。  

◎旧北村家住宅（徒歩1.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の雰囲気が漂う建物で、昔ながらの生活様式を感じることができます。自然に囲まれた静かな環境の中で、歴史の魅力を堪能できるスポットです。  

■まとめ  

川崎市多摩区・宮前区は、自然環境の豊かさと都市の利便性が共存する魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、家族でのお出かけにも最適な環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も豊富で、趣味や学びを深めることができるため、充実した生活を送ることができます。  

歴史的な建築物も点在し、地域の文化や伝統に触れる機会が多いのも特徴です。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力のこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:29,596人/日, 直線距離:1,453m  

2. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:41,514人/日, 直線距離:1,934m  

3. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:26,152人/日, 直線距離:2,365m  

4. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,147人/日, 直線距離:2,506m  

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,034人/日, 直線距離:2,531m  

6. 南武線「宿河原」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,024人/日, 直線距離:2,857m  

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:22,972人/日, 直線距離:2,865m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:59,624人/日, 直線距離:3,051m  

9. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,953人/日, 直線距離:3,232m  

10. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,671人/日, 直線距離:3,279m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:45,572人/日, 直線距離:3,381m  

12. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:39,268人/日, 直線距離:3,539m  

13. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:38,166人/日, 直線距離:3,544m  

14. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:40,469人/日, 直線距離:3,743m  

15. 南武線「久地」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:22,872人/日, 直線距離:3,845m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■川崎市多摩区の地価情報（2024年調査）  

◎標準地番号：川崎多摩-13（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区東三田2丁目4850番166（住居表示：東三田2-11-10）  

・交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から1,600m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域  

・価格：182,000円/㎡  

・地積：96㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から950m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：北西側6.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から950m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：220,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：北西側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4（住居表示：長沢1-16-6）  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：東側4.0m 市道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『くつろぎと安心を紡ぐ 長期優良住宅の上質プラン』

■ フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10 は、「新百合ヶ丘」駅からバス16分、「王禅寺公園」停徒歩7分という穏やかな住宅街に位置しながら、道路からほぼ平坦なアプローチとカーポート2台分のゆとりを確保した大型4LDKの新築一戸建です。土地175.02㎡、建物110.26㎡のワイドな敷地に、一次エネルギー消費量最高等級6、断熱等性能等級ZEH水準等級5、耐震等級最高等級3、劣化対策等級最高等級3、維持管理対策等級最高等級3を取得した長期優良住宅として建築。地震や経年劣化への高い耐性を有するとともに、省エネ性能と断熱性能が充実し、ご家族の安全と快適、そして家計への配慮を叶える住まいです。

◎ LDKは約18帖の大空間をフローリング床暖房が包み込み、冬の日も足元からぽかぽかと温められる暖かなリビングは、明るい南西向きの窓から差し込む陽光で一層心地よく感じられます。キッチンにはカウンターボードを備えたシステムキッチンを設置し、調理スペースと収納を両立。食器洗乾燥機や浄水器一体シャワー水栓を採用し、毎日の家事をスマートにサポートします。対面式の配置により、リビングでくつろぐご家族やお子さまの様子を見守りながら調理ができる設計です。

● 収納計画にも細やかな配慮を凝らし、玄関にはシューズインクロークを配してブーツやアウトドア用品をすっきりと収納。2階の主寝室（約9.4帖）にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類や大きなスーツケースも一括管理できる広さを確保しています。さらに屋根裏収納や床下収納、各居室のクローゼットをはじめ、廊下・階段までメーターモジュールのゆとりある動線と豊富な収納棚を設けることで、生活空間の美しさと機能性を両立させました。

■ バスルームには保温浴槽とエステケアシャワー、浴室暖房乾燥機を採用し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面所には間口1200cmの洗面化粧台と収納棚を設置し、日用品のストックやタオル類を機能的に収められます。トイレは2か所にウォシュレット機能付きを配置し、朝の混雑もスムーズです。

◎ 長期優良住宅ならではのメリットを活用できる点も大きな魅力。住宅ローン金利をフラット35S当初5年間で最大年1.0％引き下げられるほか、所得税の住宅ローン減税限度額が最大5,000万円に、固定資産税は1/2減額措置の適用期間が3年から5年に延長されます。また耐震等級3相当のため地震保険料が50％割引となり、ご家族の暮らしを長期的に支える経済的メリットを享受できます。

● 周辺環境も子育て世帯に優しく、王禅寺中央小学校へ徒歩15分、王禅寺中央中学校へ徒歩15分と通学圏内。岡崎医院まで徒歩8分、コンビニや調剤薬局も徒歩圏に整い、イオンスタイル新百合ヶ丘店へは徒歩27分で週末のショッピングにも便利です。緑豊かな王禅寺公園を身近に感じながら、地域の医療機関や買物施設が日常を支え、安心と利便のバランスを実現します。

■ 施工は高品質な工法と地盤調査に基づき、スウェーデン式サウンディング試験を実施のうえ、ベタ基礎を採用。エコワン給湯機や宅配ロッカーなど最新の設備を揃え、快適性と省エネ性能を両立しました。

◎ 『フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10』は、ゆとりある大空間、細部に行き届いた収納計画、長期優良住宅の安心性能、そして経済的メリットを兼ね備えた、次世代のマイホームにふさわしい住まいです。現地見学や資料請求は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのステージをここからはじめましょう。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：175.02㎡

建物面積：110.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス16分、「王禅寺公園」停より徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員4.9m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確01537Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、高さ限度有、景観法、高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.2km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km

◎バス停

●川崎市営バス『日吉』停 徒歩119m

■スーパー・コンビニ

◎コンビニエンスストア

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩631m

■カーシェア・レンタカー

●ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 徒歩198m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

◎家電量販店

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩919m

●西松屋川崎長沢店 徒歩1.8km

◎飲食店

●すき家川崎潮見台店 徒歩1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.4km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●藤木内科医院（内科） 徒歩527m

●堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩1.2km

●潮見台植木クリニック（小児科） 徒歩1.3km

●たま日吉台病院（外科・泌尿器科） 徒歩2.1km

●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩685m

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩985m

◎歯科医院

●東ゆり歯科クリニック 徒歩680m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺 徒歩451m

◎療養型病院

●川崎みどりの病院 徒歩597m

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩519m

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・こども園

●白山保育園 徒歩1.5km

◎小学校

●王禅寺中央小学校 徒歩1.2km

●長沢小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●王禅寺中央中学校 徒歩1.3km

●長沢中学校 徒歩1.4km

■大学

●田園調布学園大学 徒歩635m

■公共施設

◎市役所・行政

●川崎市麻生区役所 徒歩2.5km

◎公園

●王禅寺源左エ門谷公園 徒歩448m

●王禅寺中第1公園 徒歩627m

●日吉公園 徒歩768m

◎警察署・交番

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩991m

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.2km

◎消防署

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩763m

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【自然と文化にふれる、魅力あふれる王禅寺東エリアの暮らし】

～便利さと癒しが共存する、多彩なスポットが生活に彩りを与える住環境～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区に位置し、自然の潤いと文化的な深みを感じながらも、生活利便性を損なわない快適な住環境が広がる魅力的なエリアです。公園やショッピング施設、文化施設やスポーツ施設まで、多様な施設が徒歩圏に整っており、日々の暮らしにさまざまな楽しみを添えてくれます。ここでは、日常を豊かにする地域の名所やスポットを、ジャンルごとにご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎日吉公園（徒歩768m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目）

四季折々の自然が楽しめる『日吉公園』は、家族連れやお散歩に訪れる方々に親しまれている身近な自然スポットです。芝生の広場や遊具、ベンチなどが整備されており、小さなお子様からシニア世代まで、誰もが穏やかな時間を過ごせます。休日のちょっとした気分転換やリラックスタイムにぴったりの場所です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km／川崎市麻生区上麻生1-19）

食料品や日用品、ファッションや家電などが揃う大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日々の買い物を一手に担える便利な存在。館内には飲食店やサービス店舗も充実しており、天候に左右されず一日楽しめるスポットとして、多くの地域住民に利用されています。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、新鮮な野菜や地場産品を使ったヘルシーメニューが豊富。ナチュラルなインテリアと静かな空間が心地よく、家族でのランチや友人とのティータイムにも最適です。少し足を延ばして訪れたくなる、そんなお気に入りのカフェになるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩470m／川崎市麻生区王禅寺1321）

徒歩わずか数分の場所にある『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。健康増進や運動習慣づくりに役立ち、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。毎日の健康維持にぴったりな存在です。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩825m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）

自然に囲まれた静かな環境にあるテニスクラブで、初心者から経験者まで、気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。レッスンや大会なども開催されており、家族で楽しむ休日のアクティビティとしても人気があります。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.7km／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）

本格的なゴルフを身近で楽しめるゴルフ倶楽部が徒歩圏に。豊かな緑に包まれた環境でリフレッシュできるだけでなく、コミュニティとしてのつながりも築ける大人の憩いの場です。仕事帰りや休日に気軽に訪れられるのが大きな魅力です。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.1km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）

本格的な音楽・演劇が楽しめるホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学の文化施設でありながら、地域住民にも開かれた芸術の拠点。音楽イベントやバレエ公演などが定期的に開催され、気軽に芸術とふれあえる貴重なスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.5km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

読書や調べ物に最適な落ち着いた雰囲気の公共図書館。蔵書数が豊富で、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、親子のふれあいにも活用できます。学びの場、情報収集の場として地域に根ざした存在です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.1km／川崎市多摩区西生田1-1-1）

大学構内にある記念館で、日本女子大学の創立者・成瀬仁蔵の理念や歴史を学ぶことができる知的空間です。学術的な資料や展示が整っており、静かに歴史を感じたい方におすすめの文化施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩4.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

明治時代の建築様式がそのまま残る歴史的建造物。内部の見学も可能で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらない学びの場であり、地域の貴重な文化遺産です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.3km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

保存状態の良い古民家として、川崎市の指定文化財に登録されています。時間の流れが穏やかに感じられる空間で、懐かしい日本の風景に出会うことができます。

◎旧北村家住宅（徒歩4.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく伝統建築の魅力が詰まった古民家で、散策ついでに訪れるのに最適なスポットです。古き良き日本の暮らしを実感できる場所として、多くの人に親しまれています。

■まとめ

王禅寺東エリアには、生活に彩りを加える多彩なスポットが徒歩圏に点在しています。自然を感じられる公園や、知的好奇心を刺激する文化施設、心と体をリフレッシュさせてくれるスポーツ施設など、住む人のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。落ち着いた住宅街でありながら、休日の楽しみ方も充実しており、家族で暮らすにも、趣味を楽しむ一人暮らしにもぴったりな立地です。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,952m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,130m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,629m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,631m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,198m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,692m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,772m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,884m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,925m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,994m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,575m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,624m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,779m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 王禅寺東2丁目（標準地番号：川崎麻生-2）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176（住居表示：王禅寺東2-37-17）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：194,000円／㎡

◎地積：240㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■② 王禅寺東1丁目（標準地番号：麻生-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56（住居表示：王禅寺東1-6-3）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：205,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③ 王禅寺東3丁目（標準地番号：麻生-10）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18（住居表示：王禅寺東3-5-21）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 東百合丘3丁目（標準地番号：川崎麻生-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16（住居表示：東百合丘3-24-7）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：165,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市麻生区向原4期】新築一戸建｜自然と利便性が調和する住環境

川崎市麻生区向原に位置する新築一戸建「FiT川崎市麻生区向原4期」は、都会の喧騒から離れた閑静な住宅街にありながら、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅へのアクセスも便利な住まいです。徒歩28分、またはバス14分で「向原二丁目」停留所から徒歩5分というアクセスの良さに加え、周囲には公園が点在し、自然豊かな環境で快適な暮らしを実現できます。

【利便性と自然の調和した立地】

この物件が位置するエリアは、丘陵地ならではの落ち着いた雰囲気が特徴で、家族で過ごす時間をより豊かにする住環境が整っています。徒歩圏内には緑地や公園が多く、季節の移ろいを楽しめる散歩道も充実。日々の忙しさを忘れさせる穏やかな景色が広がります。一方で、「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関が揃っており、買い物や子育ての利便性にも優れています。

【暮らしを彩るゆとりの空間】

敷地面積211.76㎡（約64坪）という広々とした土地に建つ建物は、整形地ならではの美しい地型が特徴です。駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族で複数台所有する場合や来客時にも安心です。建物面積は108.47㎡（約32坪）、4LDKのゆとりある間取りで、ご家族全員が快適に過ごせる設計になっています。

【機能性とデザインが融合した住まい】

外観はシンプルモダンなツートンカラーを採用しており、どんな時代にも飽きのこない洗練されたデザインです。内装もまた、家族の暮らしやすさを重視した工夫が随所に見られます。玄関には大容量のシューズインクロークを設置し、靴やベビーカーなどをすっきり収納可能。各居室には収納が完備されており、片付けが楽になるだけでなく、住まい全体が常に整然とした状態を保てます。

リビングには対面キッチンを採用しており、料理中も家族との会話が弾む空間を提供。さらに、リビング学習や在宅ワークに最適なスタディーカウンターも設置されているため、子どもの勉強や仕事に集中できる環境が整っています。また、奥行きのあるバルコニーは洗濯物を干すスペースとしてだけでなく、リフレッシュする場としても活用できます。

【学区と教育環境】

この物件は、川崎市立金程小学校と川崎市立金程中学校の学区内にあります。どちらも徒歩圏内にあり、子どもたちが通学しやすい環境が整っています。地域全体で子育てを支える雰囲気があり、安心して子育てできる環境といえるでしょう。

【まとめ】

「FiT川崎市麻生区向原4期」は、自然と利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。広々とした土地と機能的な間取り、収納豊富で快適な生活を実現する設備が整っており、家族全員が笑顔で暮らせる住環境を提供します。閑静な住宅街で心豊かな暮らしを始めたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。お問い合わせや現地見学はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

■ 物件名：新百合ヶ丘 向原 1号棟  

■ 価格：成約済

■ 土地面積：211.76㎡  

■ 建物面積：108.47㎡  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第24UDI1W建05686号  

【所在地・アクセス】

■ 所在地：神奈川県川崎市麻生区向原二丁目  

■ 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩28分、またはバス14分「向原二丁目」停歩5分  

【土地・建物の特徴】

■ 土地権利：所有権  

■ 構造規模：木造2階建  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建蔽率：40％  

■ 容積率：80％  

【周辺環境・設備】

■ 防火指定：なし  

■ 道路：南西側幅員約4.0m  

■ その他の規制：  

　・法第22条区域  

　・第1種高度地区  

　・下水道処理区域  

　・宅地造成等工事規制区域  

　・最低敷地面積：125㎡  

　・高さ制限：10m  

　・外壁後退距離：1m  

　・日影規制：3h-2h1.5m  

【設備・ライフライン】

■ 公営水道  

■ 本下水  

■ 都市ガス  

■ 分流方式（雨水放流先：本管）  

【その他】

■ 完成予定日：2025年3月上旬  

■ 引渡し時期：相談可  

■ 覚書あり：  

　・フラット35の利用を希望する場合、適合証明書取得費用がかかります。取得にはお客様のご依頼後、約3週間の期間を要します。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もあります。  

　・施工上の都合により設計や仕様に変更が生じる可能性があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」 北口まで約2.1km  

　・利用駅：小田急多摩線「栗平駅」 北口まで約2.5km  

　・バス停：小田急バス「向原二丁目」停まで約343m  

■ ショッピング施設  

　◎ ショッピングモール・百貨店  

　　・ソコラ若葉台：徒歩約2.1km  

　　・イオンスタイル新百合ヶ丘：徒歩約2.4km  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・Big-A新百合ヶ丘店：徒歩約1.6km  

　◎ 家電量販店  

　　・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：徒歩約2.4km  

　◎ 衣料品店  

　　・ユニクロ ソコラ若葉台店：徒歩約2.1km  

　　・ハニーズ 新百合ヶ丘店：徒歩約2.3km  

　◎ 飲食店  

　　・メズバーン：徒歩約971m  

　　・ジョイフル 東京稲城店：徒歩約1.8km  

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・簡野クリニック（内科・小児科・外科・泌尿器科）：徒歩約808m  

　　・上野眼科（眼科）：徒歩約778m  

　◎ 歯科  

　　・しぐた歯科医院：徒歩約1.2km  

■ 介護施設  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・介護老人福祉施設 ひらお苑：徒歩約1.1km  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 新百合ヶ丘：徒歩約815m  

■ 教育施設  

　◎ 幼稚園  

　　・ちよがおか幼稚園：徒歩約789m  

　　・はなぶさ幼稚園：徒歩約1.1km  

　　・平尾わかば幼稚園：徒歩約1.4km  

　◎ 保育園  

　　・ひらお保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　　・第五保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　◎ 小学校  

　　・金程小学校：徒歩約755m  

　　・千代ヶ丘小学校：徒歩約1.1km  

　　・平尾小学校：徒歩約1.4km  

　◎ 中学校  

　　・金程中学校：徒歩約490m  

　◎ 高等学校  

　　・麻生高等学校：徒歩約832m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市麻生区役所：徒歩約2.2km  

　◎ 公園  

　　・池の端公園：徒歩約497m  

　　・向原の丘公園：徒歩約554m  

　　・向原南緑地：徒歩約703m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約1.4km  

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【新百合ヶ丘エリアで楽しむ日々の暮らし】  

～心も体も満たされる、お出かけ・文化・スポーツ・歴史の豊かな環境～

■【自然と触れ合うお出かけスポット】

◎ 向原南緑地（徒歩703m）

閑静な住宅地にある『向原南緑地』は、豊かな緑に囲まれたリフレッシュスポットです。散歩コースとして利用される方が多く、周辺には子どもたちが遊べる広場も整備されています。毎日の散歩や週末の家族との時間にぴったりの自然あふれる空間です。

◎ ソコラ若葉台（約2.1km）

近年注目を集めているショッピングモール『ソコラ若葉台』は、ファッションから雑貨、飲食店まで揃う便利な施設です。各店舗が地域に密着したサービスを提供しており、ゆったりと買い物を楽しむことができます。家族で訪れると、食事やショッピングを気軽に楽しめるおしゃれな場所です。

◎ イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.4km）

生活に欠かせないスーパーのほか、日用品、ファッション、家電など幅広く揃う『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日常の買い物からちょっとしたお出かけまで楽しめます。広々としたフロアは週末も賑わい、家族みんなで訪れやすい便利なスポットです。

■【趣味・スポーツ施設で充実の時間を】

◎ 東京よみうりカントリークラブ（約2.2km）

プロゴルフの試合も開催される『東京よみうりカントリークラブ』は、ゴルフ好きにはたまらない本格的なゴルフコースです。緑に囲まれた広大な敷地で、一日かけてゴルフを満喫することができます。美しいコースでのラウンドは、心身ともにリフレッシュできる大人のレジャーです。

◎ 平尾ゴルフクラブ（約1.4km）

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者からベテランまで楽しめる手頃なゴルフ施設です。アクセスも良好で、週末の気軽なレジャーに最適です。友人や同僚と過ごす楽しいひと時にもおすすめのゴルフ場です。

◎ 千代ヶ丘ゴルフクラブ（約1.6km）

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、地域に密着したゴルフ施設で、近隣の方々にも愛されています。気軽にゴルフの腕を磨ける場として人気があり、平日や仕事帰りに訪れるゴルファーも多く、のびのびと楽しめます。

■【文化・教育施設で知識と感性を磨く】

◎ 稲城市立第三図書館（約899m）

静かで落ち着いた『稲城市立第三図書館』は、読書や調べ物をするのにぴったりの場所です。豊富な蔵書と学習スペースを備え、静かな環境で知識を深めることができます。お子様の読書習慣を育む場としても最適です。

◎ 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（約1.9km）

アートや演劇を楽しめる『川崎市アートセンター』は、創作と芸術に触れる絶好のスポットです。子どもから大人まで楽しめる多彩なプログラムが魅力で、週末の家族のお出かけにぴったりの文化施設です。

◎ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（約4.7km）

歴史ある日本女子大学のキャンパス内にある『成瀬記念館』は、歴史と学問が交わる場所として多くの人々に親しまれています。大学の歴史や日本の教育に関する貴重な資料が展示され、学びの深い体験ができるスポットです。

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

◎ 東郷寺（約8.7km）

『東郷寺』は、歴史のある寺院で、静かな佇まいが訪れる人を魅了します。四季折々の美しい自然と歴史的建築が調和し、心落ち着くひと時を提供します。歴史好きの方には特におすすめの場所です。

◎ 旧伊藤家住宅（約7.3km）

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的な建物で、かつての日本家屋の雰囲気を味わうことができます。観光スポットとしてだけでなく、建築や文化に興味がある方にも見応えのある施設です。

◎ 旧工藤家住宅（約8.8km）

『旧工藤家住宅』もまた歴史的価値の高い建物で、日本の伝統建築を体感できる場所です。昔ながらの生活様式を学びつつ、当時の空気を感じられる貴重なスポットとして、多くの人々に親しまれています。

【まとめ】

新百合ヶ丘エリアの魅力は、単なる住環境だけにとどまらず、自然、文化、歴史が豊かに揃っていることです。身近にある多様なスポットを活用し、家族でのレジャーや自分だけのリフレッシュタイム、さらに知識を深める文化的な時間を楽しむことができます。魅力的なスポットが揃うこのエリアで、新しい生活をぜひご満喫ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,684m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,727m  

5. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,988m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,094m  

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,245m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,324m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,768m  

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,820m  

11. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,978m  

13. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,239m  

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,677m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,763m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】稲城-14  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】東京都 稲城市平尾1丁目17番5  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

　・【価格】205,000円/㎡  

　・【地積】102㎡  

　・【前面道路】北東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎麻生-13  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区金程4丁目11番17  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

　・【価格】196,000円/㎡  

　・【地積】201㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎麻生-33  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区向原3丁目17番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から2,400m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】149,000円/㎡  

　・【地積】205㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】麻生-4  

　・【調査基準日】2023年7月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,100m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】224,000円/㎡  

　・【地積】173㎡  

　・【前面道路】北西側 5.0m 市区町村道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域, 高度地区  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【イデアスコート王禅寺東――洗練されたデザインと充実設備が織りなす新築一戸建の魅力】

『はじめに――安心と快適を実現する理想の住まい』　

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスでわずか9分、また「王禅寺中央中学校前」停留所から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る本物件は、利便性と快適な住環境が調和した住まいです。初めて住宅を検討される方にも分かりやすく安心して暮らせる立地条件に加え、二世帯での利用も可能な住まいとして、家族構成の多様なニーズに応える設計がなされています。  

【充実の収納設備――WIC・SIC・パントリーで毎日の生活がもっと快適に】　

どんな生活スタイルにもフィットするよう、収納スペースは抜群の充実度を誇ります。ウォークインクローゼットやサイドインクローゼット、さらにパントリーも完備され、衣類や日用品、趣味の道具などをすっきり整理することができます。無駄なスペースのない設計が、家全体にゆとりと洗練された印象を与え、住む人の生活をより豊かなものへと導きます。  

【安全性と耐震性――未来を見据えたハイスペック設計】　

この物件は、耐震等級３の高い耐震性能を備え、さらには制震ダンパーが搭載されることで、地震などの災害時にも安心して過ごせるよう工夫が施されています。省令準耐火仕様という厳しい基準をクリアしており、日常の安全はもちろん、非常時にも家族を守る堅牢な構造となっています。安全対策にこだわる設計は、未来を見据えた投資としても大きな魅力となっています。  

【和と洋の調和――ヘリ無し畳とフローリングが醸し出す和モダン空間】　

住まいの中に和の趣を感じさせるヘリ無し畳と、洋風のフローリングが巧みに組み合わされることで、和モダンな空間が誕生します。アイアン手摺と吹き抜けが相まって、室内には開放感と同時にモダンなアクセントが生まれ、日常生活に気品と洒落感をもたらします。吹き抜けはリビングダイニングに採用されており、広がりある空間は家族が集う場所としての魅力を一層引き立たせています。  

【周辺環境と立地――暮らしやすさを実感できる充実の地域施設】　

本物件は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住環境が魅力です。北西の角地に位置するため、採光や通風の良さが際立ち、明るく開放感のある住まいとなっています。さらに、道路幅員は西側・北側ともに6.0m以上と、車の通行や荷物の積み下ろしにも余裕があるため、日常生活で不便を感じることはありません。  

【室内空間――開放的なLDKとこだわりの設備が生み出す快適な暮らし】　

室内の中心をなすLDKは、約19.6畳の広大な空間で、家族が集い交流する場所として最適です。吹き抜け仕様のリビングダイニングは、天井が高く開放的でありながら、心地よい温かみが感じられるデザインとなっています。会話が弾む対面式キッチンや食洗機付き設備も、毎日の料理や食事の準備をスムーズにし、使い勝手の良さを実現。さらに、和室としての約7.3帖の空間は、リビングに隣接し、趣味の部屋やゲストルーム、子供部屋といった多目的に利用可能な魅力的な空間として提案されています。  

【駐車場と屋外空間――日常とレジャーを両立する充実の設備】　

駐車場には、近年のEV（電気自動車）普及に対応した屋外コンセントが設置され、エコな生活を支えるだけでなく、日々の車利用にも大いに役立ちます。また、2台分の駐車スペースがあるため、家族全員や来客時にも安心して利用できる環境となっています。陽当たりの良い広々としたルーフバルコニーは、洗濯物の干し場として、また、休日のリラックスタイムやガーデニング、ペットとのふれあいスペースとして、様々な用途で利用できる点も大きなポイントです。  

【細部へのこだわり――ワンランク上の設備が織りなす生活の質の向上】　

ガス床暖房や各階に設置された洗面台・トイレ、Low-Eペアガラスといった最新設備が、快適な住環境を実現します。玄関にはカードキーによるセキュリティ対策が施され、宅配ボックスやecoジョーズなど、先進の設備が充実しているため、日常の利便性だけでなくセキュリティ面でも高い安心感を得ることができます。さらに、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが設けられているため、プライベート空間での収納も十分に確保でき、生活の質を一層高める設計が光ります。  

【二世帯利用の可能性――多様な家族構成に対応する柔軟な間取り】　

本物件は、二世帯利用が可能な間取りになっているため、親子世帯、あるいは夫婦とその両親が同居するなど、様々なライフスタイルに対応できます。小中学校が徒歩圏内にある安心の立地と併せ、子供たちが安全に通学できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力のひとつです。平日も休日も、家族の絆を深めるための空間づくりが随所に見受けられる点は、購入を検討する方々にとって大きな安心感を与える要素と言えるでしょう。  

【暮らしを豊かにする地域コミュニティと利便施設】　

周辺には、100m以内に位置する王禅寺中第4公園をはじめ、近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、そして各種医療機関といった生活必需施設が充実しています。スーパーゆりストアクリエイトSD川崎王禅寺店や西友新ゆりグリーンタウン店など、買い物に困ることはなく、また、セブンイレブンやイオンスタイルなどの店舗が徒歩圏内にあるため、急な用事や日常の買い物もスムーズに行えます。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、病院や郵便局など、生活に必要な施設が揃っているため、安心して長く暮らすことができる点もこの物件の大きな特徴です。  

【アクセス抜群――都心への移動もストレスフリー】　

新宿へは22分、渋谷へは27分と、主要都市へのアクセスが非常に良好な点も、本物件の魅力です。乗換時間も含めた利便性の高さは、都心で働く方や学生にとって大きなプラスであり、日々の通勤通学ストレスを大幅に軽減してくれます。隣接する商業施設や飲食店も豊富なため、休日には近隣のショッピングや外食を楽しむこともでき、充実した都会生活との両立が実現できます。  

『最後に――ハイスペックで洗練されたデザイン邸宅で新たな生活を』　

全体として、この物件は、耐震・耐火性能に優れた安心設計、充実した収納や最新設備による高い生活利便性、そして二世帯利用にも対応可能な柔軟な間取りと、多くの魅力的な要素が詰まった新築一戸建です。周辺の緑豊かな自然環境や、各種施設の近接といった地域環境も、毎日を快適に過ごすための大きなプラスとなり、家族全員が笑顔になれる空間が広がっています。住むほどにその魅力に気付かされ、日常の忙しさを忘れて、ゆったりとした時間が流れるこの住まいは、間取りや設備にこだわりを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。新たな暮らしへの第一歩として、ぜひ一度、この洗練されたデザイン邸宅の全貌をご覧になっていただき、そこで実感する安心と快適さに心奪われていただければ幸いです。

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【物件概要】

価格：※成約済

土地面積：210.31㎡

建物面積：123.27㎡

建築確認番号：第R06SHC120496号

間取り：4LDK+Pantry+WIC+SIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東4丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(但し角地緩和につき50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、王禅寺第五住宅地区地区計画、建築基準法第22条区域

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩2.0km  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km  

◎川崎市営バス『白山神社』停 徒歩279m  

■ショッピング・生活利便施設  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩457m  

クオール薬局白山店 徒歩697m  

●コインパーキング  

タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩462m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km  

●ディスカウントストア・ホームセンター  

業務スーパー上麻生店 徒歩1.5km  

島忠ホームズ町田三輪店（家具・ホームセンター） 徒歩1.8km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.8km  

ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.0km  

●飲食店  

伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ガスト柿生店 徒歩1.6km  

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

ミオ医院（内科） 徒歩303m  

堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩294m  

だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩798m  

かねこ眼科クリニック（眼科） 徒歩294m  

ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩348m  

●歯科医院  

いしわた歯科医院 徒歩282m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 徒歩622m  

●有料老人ホーム  

ニチイホーム 王禅寺 徒歩1.2km  

■教育施設  

●保育園  

白山保育園 徒歩540m  

王禅寺しらゆり保育園 徒歩656m  

●小学校  

王禅寺中央小学校 徒歩359m  

真福寺小学校 徒歩786m  

東柿生小学校 徒歩1.2km  

●中学校 

王禅寺中央中学校 徒歩400m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.4km  

●公園・緑地  

王禅寺中第4公園 徒歩110m  

島田生長の森緑地 徒歩259m  

王禅寺大谷緑地 徒歩343m  

●警察・消防  

麻生警察署南王禅寺交番 徒歩313m  

麻生消防署王禅寺出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が彩る街・王禅寺エリアで豊かな暮らしを】  

～心を潤すスポットが徒歩圏に揃う、理想的な住環境～

川崎市麻生区王禅寺エリアは、穏やかな住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・買い物といった生活に彩りを添える多彩なスポットが揃った、まさにバランスの取れた街です。暮らしの延長線上に、休日のお出かけ先があり、子どもたちの感性を育む学びの場があり、大人にとってのリフレッシュ空間も身近に存在しています。ここでは、そんな王禅寺周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

■　暮らしの中に潤いをもたらす『お出かけスポット』　■

◎王禅寺中第４公園（徒歩110m）  

家のすぐ近くに広がる『王禅寺中第４公園』は、小さなお子さま連れのご家庭にとっては日常的な遊び場であり、地域のコミュニティともつながる憩いの場。芝生の広場や遊具が整備されており、四季の移ろいを感じながら散歩を楽しむにもぴったりな場所です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

地元野菜をふんだんに使った料理やスイーツが楽しめるナチュラル志向のカフェ。木の温もりを感じる店内は居心地がよく、子どもと一緒にランチを楽しむママ友の集まりや、ゆったりとしたひとり時間にも最適です。地産地消を意識したスタイルは、地域とのつながりを感じさせてくれるスポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km）  

日常のお買い物から休日の家族でのショッピングまで対応できる大型商業施設。衣食住がすべて揃い、スーパー、衣料品、家電、レストラン、クリニックなどが集約された便利な複合施設です。生活の利便性が大きく高まる存在として、地域住民に長く愛されています。

■　アクティブに過ごせる『趣味・スポーツ施設』　■

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩508m）  

気軽にテニスを楽しめる、地域密着型のアットホームなクラブ。子ども向けの教室や初心者向けプランもあり、スポーツを通じて新たな仲間と出会えるチャンスも広がります。休日のリフレッシュにぴったりなスポットです。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.3km）  

緑に囲まれた落ち着きのあるゴルフ場。高台に位置し、見晴らしの良いロケーションの中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。初心者から上級者まで幅広く楽しめるコースが整備されており、大人の休日を上質な時間に変えてくれます。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.8km）  

温水プール、トレーニングルーム、浴室などを備えた複合型健康増進施設。地域住民の健康を支える存在で、日常的に通いやすい距離と手頃な利用料金も魅力です。水中ウォーキングや各種プログラムなども充実しており、世代を問わず人気の施設です。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.2km）  

静かな空間で本に囲まれたひとときを楽しめる地域の図書館。絵本コーナーや学習スペースも設けられており、親子での来館や学生の学習場所としても活用されています。読書習慣を育てるには理想的な環境です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.0km）  

昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的な劇場で、オペラやクラシックコンサート、ミュージカルなどが上演されています。身近に一流の舞台芸術を楽しめる環境は、感性を豊かにし、日常に新しい刺激を与えてくれます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.1km）  

昭和の名政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした旧邸宅。今では資料館として公開され、当時の暮らしや日本文化に触れる貴重な空間となっています。自然に囲まれた敷地内を散策しながら、日本人としての美意識や歴史を再確認できる落ち着いたスポットです。

■　歴史ある景観にふれる『名所・旧跡』　■

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

自然の水辺と緑が織りなす憩いの広場。川沿いに整備された遊歩道やベンチがあり、のんびりと過ごしたい日や、ペットとの散歩にもぴったり。都市にいながら自然と調和した時間が楽しめる貴重なスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）  

明治期の伝統的な和風建築を今に残す歴史的文化財。生活の知恵や建築技術、暮らしの美意識が垣間見える空間で、歴史を身近に感じられる貴重な場所です。見学やイベントなども開催されており、教育的にも価値のある施設です。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

同じく文化財指定を受けた江戸時代の住居。保存状態が良く、当時の生活様式を肌で感じることができる落ち着いた空間。歴史に触れることで、地域への愛着も深まることでしょう。

【暮らしに寄り添う充実の周辺環境】  

王禅寺エリアは、日常生活の便利さと、文化・自然・趣味・学びといった“人生を豊かにする時間”を両立できる環境が魅力です。利便性だけではなく、住む人の心を育て、日々の暮らしに小さな幸せと感動をもたらしてくれるこの場所で、新しい住まいと人生をスタートしてみませんか。街全体があなたとご家族の生活を優しく包み込んでくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 1,366m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,448m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,397m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,476m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,954m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,094m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,261m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,320m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 4,322m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,732m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 4,757m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：181,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■②　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③　川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

◎標準地番号：麻生-11（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺西7-23-15  

◎最寄駅：小田急線『柿生』駅 約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：170㎡  

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 私道（間口勾配1.2％、奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■④　川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東2-37-17  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：194,000円/㎡  

◎地積：240㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目】は、新築一戸建全1棟が小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。この物件は、南東から差し込む温かな陽光が日常の暮らしを豊かにし、何気ない時間を「上質な時間」へと導きます。建新の安心保証と共に、建新×ミラブルのテレビCMで話題の3商品が標準搭載されています。シャワーの概念を覆す【ミラブルZero】、家中をまるごと浄活水する【サイエンスウォーターシステム】、そしてマイクロバブルバスの【ミラバス】が、日常の快適さを一層引き立てます。

【川崎市の魅力と歴史】

川崎市は、その多様な変遷の中で人々を惹きつける魅力を持ち続けています。1875年、上菅生村と五反田村が合併し、漢字を一文字ずつ取って「生田」の名が誕生しました。1938年には川崎市に編入され、その後、小田急線の開通に伴って、行楽客が増え、学校や研究所が立地するようになりました。戦後には大学の進出や「向ヶ丘遊園」の再整備、「よみうりランド」の開園、「生田緑地」の整備など、観光地としての発展が続きました。そして、1972年には川崎市が政令指定都市となり、多摩区が誕生し、川崎市多摩区西生田へと変遷を遂げました。

【歴史が育む街「読売ランド前駅」】

読売ランド前駅は、開設当初は「西生田駅」として知られていましたが、1964年に「読売ランド前駅」に名称を変更しました。小田急線が開通したのは1927年のことで、生田村は東西に伸びた村であったため、東側と西側のどちらに駅を作るかで論争があり、結果として両側に駅を作ることになりました。その後、よみうりゴルフ倶楽部やよみうりランドなどのレジャー施設が開園し、駅の周辺は緑豊かで落ち着いた環境となっています。新宿駅へは快速急行を利用することで、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセスできるため、利便性も非常に高く、ベッドタウンとしても注目されています。

【陽光差し込むくつろぎの空間】

本物件は、約19.8帖のゆったりとした2階リビングが特徴で、勾配天井によって開放感あふれる明るい空間を演出しています。また、リビングを見渡せる対面キッチンが備わっており、ご家族を感じながら過ごせる点が魅力です。1階の寝室は将来部屋を区切ることができるため、小さいお子様がいる家庭では一緒に寝る部屋として、将来的にはお子様の部屋として使うことができ、ファミリーに最適な住環境が整っています。

【多彩なライフスタイルに応える3LDK+SIC+PANTRY】

この物件は、居住者の多様なライフスタイルに応える3LDK+SIC（シューズインクローゼット）+PANTRY（パントリー）を備えています。

■POINT01 南道路に面しており、日当たりが良好です。 

■POINT02 周辺には公園が多数あり、緑豊かな環境です。 

■POINT03 整形地で約36坪の広さがあります。 

■POINT04 眺望が良好で、心地よい生活空間を提供します。

【快適な暮らしを支える保証と設備】

当物件は、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証、バルコニー防水5年保証を完備しており、安心の住まいを提供します。学区は南生田小学校まで760m、南生田中学校まで1,060mの距離にあります。また、南生田ひだまり公園やデイリーヤマザキ麻生高石店、川崎生田南郵便局、ココカラファイン百合ヶ丘店、三和百合ヶ丘店、かわさき記念病院などが近隣にあり、日常生活の利便性も抜群です。

【豊富な設備で快適な生活を実現】

物件には、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、防蟻保証、フラット35S Aプランが適用されています。建物はベタ基礎で外壁にはサイディングを採用し、24時間換気システムやエコジョーズ、食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房付きシステムバス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、LED照明など最新の設備を備えています。また、リビングの吹抜けやシャッター雨戸、Low-Eガラスの採用により、快適で安心な暮らしを実現します。さらに、パントリー、カップボード、シューズインクローゼット、バルコニー、宅配ボックスなどの豊富な収納スペースと設備が、暮らしを一層便利にします。カースペースは2台分の駐車が可能で、車種によっては十分なスペースを確保しています。

【快適なアクセスと利便性】

本物件は、新宿駅まで快速急行を利用し、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセス可能な立地です。駅周辺には昔ながらの商店街があり、地域の交流も活発です。徒歩圏内に公園や学校、病院があり、子育て環境も良好です。

【夢の暮らしをこの場所で】

「ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目」は、家族の時間を大切にし、快適で上質な暮らしを実現するための理想的な住まいです。新たなスタートをこの地で始めてみませんか。あなたのご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

■価格: 成約済

■土地面積: 121.27㎡（36.68坪）  

■建物面積: 95.22㎡（28.80坪）  

■間取り: 3LDK＋SIC＋PANTRY  

■所在地: 川崎市多摩区西生田5丁目  

■交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種低層住居専用地域  

■法令制限: 法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率/容積率: 50%/100%  

■構造: 木造2階建  

■駐車場: 2台分  

■接道: 南東側公道約4.0mに約9.6m接道    

■完成予定: 2024年9月下旬  

■引渡: 相談  

■設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■備考:  

・契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・川崎市コミュニティ 生田病院 徒歩107m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 徒歩91m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩539m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

◎家電  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店  

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

■病院  

◎一般病院  

・内科 生田病院 徒歩166m  

・消化器科 みねき内科クリニック 徒歩1.2km  

・小児科 土屋医院 徒歩338m  

・外科 土屋医院 徒歩338m  

・眼科 ひろわたり眼科 徒歩1.4km  

・耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.5km  

・皮膚科 林整形外科 徒歩1.3km  

・産婦人科 百合丘外科産婦人科 徒歩1.2km  

◎歯科  

・浜地歯科医院 徒歩533m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩428m  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩900m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩601m  

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可）  

・南いくた保育園 徒歩766m  

・太陽の子保育園 徒歩845m  

・小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.1km  

◎小学校

・南生田小学校 徒歩880m  

・長沢小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・南生田中学校 徒歩1.1km  

・長沢中学校 徒歩838m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.3km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.2km  

◎公園  

・高石あかね公園 徒歩496m  

・南生田公園 徒歩696m  

・高石第3公園 徒歩863m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署百合丘交番 徒歩1.7km  

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【地域を楽しむ！おすすめお出かけスポットガイド】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力を知ることは非常に重要です。川崎市麻生区と多摩区には、日々の生活を豊かにする多くの名所やスポットがあります。ここでは、暮らしをより楽しく、充実したものにするための地域の名所をご紹介します。これらのスポットを訪れることで、新しい発見と充実した時間を過ごせること間違いなしです。

■【お出かけスポット】

休日に訪れたい魅力的なスポットが豊富に揃っています。自然を楽しんだり、ショッピングやカフェでのんびり過ごしたりと、さまざまな楽しみ方ができる場所をご紹介します。

◎高石あかね公園

・徒歩距離: 496m

・所在地: 川崎市麻生区高石6丁目

高石あかね公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした芝生の広場では、家族でのピクニックやお子様の遊び場として最適です。四季折々の自然を楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.6km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

カフェ・ド・シュロは、おしゃれなインテリアと落ち着いた雰囲気で、地元の人々に愛されているカフェです。自家製スイーツや美味しいコーヒーを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。週末のブランチや午後のティータイムにぜひ訪れたいスポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1-19

イオンスタイル新百合ヶ丘は、さまざまな商品を取り揃えた大型ショッピング施設です。日用品からファッション、グルメまで、幅広いジャンルの店舗が集結しています。家族でのショッピングや、友人とのランチにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設が充実しています。日常の運動習慣をサポートし、趣味を楽しむための場として、多くの方々に利用されています。

◎百合丘ゴルフクラブ

・徒歩距離: 952m

・所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10

百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、プロのインストラクターによるレッスンも受けられます。リラックスしながらゴルフを楽しむことができる環境が整っています。

◎プラザテニスクラブ

・徒歩距離: 1.1km

・所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15

テニス愛好者に人気のプラザテニスクラブでは、屋外のコートでテニスを楽しむことができます。友人や家族と一緒にプレーするのはもちろん、初心者向けのレッスンも行っており、気軽にテニスを始めることができます。

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.7km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321

ヨネッティー王禅寺は、プールやフィットネスジムを備えた総合スポーツ施設です。健康増進のためのプログラムが豊富に用意されており、さまざまな年齢層の方々に利用されています。家族でのアクティビティにも最適な場所です。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が揃っています。知識を深めたり、芸術を楽しんだりすることで、心豊かな生活を送ることができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1

日本女子大学の歴史を感じられる成瀬記念館では、大学の成り立ちや成瀬記念室に展示された資料を見ることができます。教育や学問に関するイベントが開催されており、学びの場としても活用されています。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 2.5km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1丁目11-1

テアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や演劇の公演が行われるホールです。多彩なジャンルのパフォーマンスを楽しむことができ、地域の文化的な活動の拠点として親しまれています。

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2

麻生図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書と快適な閲覧スペースを提供しており、定期的に行われる講演会やイベントは知識を深める良い機会となっています。

■【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多く存在しています。歴史に触れることで、地域の魅力をより深く理解することができるでしょう。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.7km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ日本建築を間近で見ることができる貴重な場所です。伝統的な建築様式と美しい庭園は、訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を物語る重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶための場として貴重です。訪れるたびに新しい発見があり、歴史に興味のある方には最適なスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.9km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、地域の歴史を感じることができる伝統的な住宅で、美しい庭園も楽しめます。歴史を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かで充実したものになること間違いなしです。地域の魅力を存分に感じながら、新しい生活を楽しんでください。家族や友人と共に、素晴らしい思い出を作りながら、地域の魅力を堪能していただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,048m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,083m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,779m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,014m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,142m

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,195m

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,240m

10. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,262m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,571m

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,750m

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,070m

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 4,088m

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,173m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 麻生-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 高石6-19-2  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 1,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

   価格: 163,000円/㎡  

   地積: 131㎡  

   前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎多摩-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田1-16-10  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

   交通施設・距離: 読売ランド前駅 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 180,000円/㎡  

   地積: 186㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘1-34-22  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-4  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 高石5-3-6  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 650m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 202,000円/㎡  

   地積: 228㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期】新築一戸建｜自然豊かな高台で叶える理想の暮らし

川崎市麻生区向原3丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ』の新築一戸建ては、家族全員が安心して快適に暮らせる住環境と、現代の生活に求められる先進の設備が融合した魅力的な住まいです。周辺環境の豊かな自然と利便性が絶妙に調和し、住む人々の心を癒し、充実した日常を実現します。

【ゆったりとした住空間と快適な住まいの工夫】

本物件の特徴の一つは、約20帖の広々としたリビングスペースです。この開放感あふれる空間は、家族が集まり団らんするのにぴったりの設計で、家具の配置にも余裕を持たせることができます。また、7.5帖の洋室をはじめとする各居室も広々としており、大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込みます。これにより、室内はいつも明るく、温かい雰囲気を保つことができます。

キッチンは人気の対面式を採用しており、料理をしながら家族の様子を見守ることができる安心設計。特にお子様のいるご家庭にとっては、目の届く範囲で家事ができることで、子育て中の忙しい毎日を快適にサポートします。広々としたバルコニーは風通しが良く、洗濯物が乾きやすいだけでなく、眺望も素晴らしく、心地よいひとときを提供します。

【最新設備で実現する快適な暮らし】

本物件には、現代の生活に欠かせない最新設備が標準搭載されています。特に注目すべきは、話題の「ミラブルZero」です。このシャワーヘッドは通常のシャワーとは一線を画し、細やかな水流で肌にやさしい洗い心地を実現。また、家全体で使える浄活水システム「サイエンスウォーターシステム」や、入浴時のリラックス効果を高める「ミラバス」も導入されており、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。

さらに、本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしており、省エネ性能が高く、環境にも家計にも優しい住宅です。地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年という手厚いアフターサポートもついており、長く安心して住み続けることができます。

【豊かな自然と利便性が調和する住環境】

川崎市麻生区向原エリアは、丘陵地の高台に位置し、緑豊かな自然に囲まれています。周辺には『向原の森公園』が徒歩5分の距離にあり、散策や子どもたちの遊び場として最適です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス13分、バス停「向原」から徒歩3分というアクセスの良さも魅力的です。最寄り駅の新百合ヶ丘駅は大型商業施設が集結する一大ターミナルでありながら、穏やかな空気感を持ち、ファミリー層に支持されています。

教育施設も充実しており、『川崎市立金程小学校』や『川崎市立金程中学校』が徒歩圏内にあります。日常の買い物には、徒歩13分のセブンイレブンやクリエイトS.Dが便利で、車で6分の場所には大型商業施設もあります。また、緊急時にも対応できる『新百合ヶ丘総合病院』が車で6分の距離にあり、安心して暮らせる環境が整っています。

【ご家族の安心と快適を実現する住まい】

本物件は交通量の少ない静かな住宅街に位置しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。広々とした玄関は家族全員で同時に準備ができるほどの余裕があり、収納スペースも充実しているため、荷物が増えても安心です。家族が集うリビングは、日常の中で楽しい会話が生まれる憩いの場として最適です。

以上のように、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期』は、家族全員が快適に暮らせる設計と設備、そして豊かな自然と利便性が調和した魅力的な新築一戸建てです。この機会に、理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：133.11㎡（40.26坪）  

建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00774Y号  

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在／川崎市麻生区向原3丁目  

■交通／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス13分、「向原」バス停より徒歩3分  

■販売棟数／全1棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／防火指定無、第1種高度地区  

◎建ぺい率／40%  

◎容積率／80%  

◎構造／木造2階建  

◎駐車場／有（2台分）  

◎接道／北西側公道、接道幅約7.7m、幅員約6.0m  

◎私道負担・持分／無  

◎完成／2024年10月下旬予定  

◎引渡／要相談  

●設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

※住宅ローン減税をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

・利用駅：京王相模原線「稲城」駅 徒歩5.0km  

・バス停：小田急バス「向原」 徒歩271m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城 徒歩5.0km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.7km  

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩2.7km  

・ワークマン稲城店 徒歩4.6km  

・メズバーン 徒歩1.5km  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩2.4km  

■病院  

・ソレイユ川崎（内科・小児科） 徒歩2.3km  

・嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・リスホームケアクリニック（外科・泌尿器科） 徒歩1.3km  

・津田眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩977m  

・あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩978m  

・松井歯科医院（歯科） 徒歩1.1km  

■介護施設  

・そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩770m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・ちよがおか幼稚園 徒歩779m  

・金程小学校（学区） 徒歩1.2km  

・金程中学校（学区） 徒歩906m  

・千代ヶ丘小学校 徒歩768m  

・駒沢学園女子中学校 徒歩4.7km  

■高校・大学・専門学校  

・麻生高等学校 徒歩1.2km  

・駒沢学園女子高等学校 徒歩4.7km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 徒歩2.5km  

■公園  

・向原公園 徒歩210m  

・向原の森公園 徒歩459m  

・向原の丘公園 徒歩915m  

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【自然と文化が息づく街、周辺施設で楽しむ豊かな暮らし】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園やレジャースポット、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史と文化に触れられる教育・文化施設が点在しています。住む人々に四季折々の風景とアクティビティを提供し、日常の暮らしに豊かさをもたらすこの立地の魅力をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

自然に囲まれた公園やファミリー層にも人気のレジャースポットが徒歩圏内にあります。気軽にお出かけして、リフレッシュできる環境が整っています。  

◎向原公園（徒歩210m／川崎市麻生区向原3丁目）  

物件から徒歩3分ほどで到着する「向原公園」は、緑豊かで穏やかな雰囲気が魅力の公園です。お子様連れのご家族はもちろん、日々の散歩コースとしても最適です。芝生広場や遊具があり、季節の変化を感じながら過ごすひとときにぴったりの場所です。  

◎ソコラ若葉台（徒歩2.7km／稲城市坂浜4丁目）  

大型のショッピングモール「ソコラ若葉台」まで車やバスでアクセスでき、買い物を楽しむのに最適です。ファッションや雑貨、グルメも充実しており、一日を通じて過ごすことができるスポットです。お出かけついでにショッピングを楽しむ日も増えそうです。  

◎よみうりランド（徒歩2.7km／稲城市矢野口）  

日本でも有数の大型レジャー施設「よみうりランド」が近くにあります。季節ごとのイベントやイルミネーションも話題で、家族でのお出かけや友人との集まりに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方にとっては、気軽にゴルフが楽しめる施設が周辺に揃っています。日々のリフレッシュや健康増進に役立つスポットです。  

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.6km／稲城市坂浜）  

広大なコースと美しい景観が特徴のゴルフクラブで、ゴルフ愛好者にはたまらない環境です。休日のリフレッシュとして、自然の中でプレイする時間を楽しむことができます。  

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km／川崎市麻生区千代ケ丘）  

地元で親しまれるゴルフクラブで、アットホームな雰囲気が特徴です。休日のゴルフはもちろん、平日のお昼にふらっと訪れることもできる距離が魅力です。  

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／稲城市矢野口）  

自然に囲まれたコースでのびのびとプレイが楽しめるゴルフ場です。フラットな地形と手入れの行き届いたグリーンで、初心者から上級者まで満足できる環境です。  

■【文化・教育施設】  

教育と文化が融合した施設が揃っており、知的好奇心を刺激するスポットが点在しています。家族皆さまで訪れ、学びのひとときを楽しむのにも最適です。  

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.5km／稲城市平尾）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用し、知識や教養を深める場として親しまれています。  

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩2.1km／川崎市麻生区万福寺）  

地元の文化活動の拠点であり、演劇やコンサートなどのイベントが行われています。アートやパフォーマンスを通じて心豊かになる経験を重ねることができ、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.4km／川崎市多摩区西生田）  

教育の歴史を感じさせる記念館です。地域に根ざした文化活動や歴史学習の場としても親しまれており、地域の歴史と触れ合う貴重な機会を提供しています。  

■【名所・旧跡】  

歴史や文化を感じられる名所があり、静かで趣のある場所を巡ることができます。歴史ファンにはたまらない、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎東郷寺（徒歩8.2km／府中市清水が丘）  

古くから地元で親しまれている寺院で、歴史的な価値も高く、趣のある風景が広がっています。四季折々の自然と調和した境内は、訪れる人の心を和ませてくれる癒しの空間です。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な住宅で、日本の伝統的な建築様式を今に残す貴重な建物です。保存状態も良好で、昔ながらの日本家屋の美しさが堪能でき、訪れるたびに新しい発見があります。  

◎旧工藤家住宅（徒歩8.4km／川崎市多摩区枡形）  

地域に根ざした伝統的な建築物で、歴史の重みを感じさせる佇まいが魅力です。地元の文化遺産としての価値が高く、訪れる人々に日本の歴史を伝えています。  

【まとめ】  

このように、本物件の周辺には、生活に潤いを与える自然や歴史、文化施設が豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味を楽しむためのスポットが徒歩圏内にあり、忙しい日々の中でもリフレッシュの機会がふんだんにあります。豊かな自然と充実した文化施設に囲まれたこのエリアで、ゆったりとした暮らしを満喫できる環境です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この立地の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,826m  

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,909m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,926m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,926m  

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,193m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,237m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,258m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,415m  

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,675m  

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,692m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,731m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,096m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,161m  

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,315m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,374m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 川崎麻生-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 向原3-17-13  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,400m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

   価格: 149,000円/㎡  

   地積: 205㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-13  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 金程4-11-17  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 183,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 麻生-3  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

   価格: 160,000円/㎡  

   地積: 210㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めく利便と快適が交わる邸宅街 ハートフルタウン高津区新作

◎駅徒歩7分、閑静な住宅地に佇む最後の一邸

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩約7分の好立地に、全3階建て3LDK＋Sの最終1棟が完成しました。駅前の賑わいから一歩奥まった静かな邸宅街に位置しながら、ライフや西友、まいばすけっとといった買い物施設が徒歩7分圏内に揃う快適な生活環境です。ビルトイン車庫付きの89.73㎡の建物は、家族の安全を守る耐震等級3相当の構造性能評価をクリア。ZEH水準の省エネ基準適合住宅として、光熱費を抑えつつ、環境にやさしい暮らしを実現します。

■機能美と会話が弾むプランニング

リビングイン階段を備えた3階建てプランは、家族が顔を合わせる機会を自然と生み出します。1階にはビルトイン車庫と納戸を配置し、ベビーカーやアウトドア用品を収納して玄関周りをすっきり演出。2階には16帖以上のLDKと対面式カウンターキッチンを配し、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計。食洗機・浄水器付きの水栓を備え、日々の家事を効率化しつつ、ご家族との会話が途切れません。3階にはゆとりある洋室が3部屋並び、いずれも二面採光を確保。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、日常の衣類はもちろんシーズンオフの大物もたっぷり収納できます。

●充実の水回り設備で快適な毎日

洗面室にはシャンプードレッサーを採用し、ヘアケアから洗面のお掃除までスムーズに。バスルームは一坪タイプの広さにオートバス・浴室換気乾燥暖房機を完備し、雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策に適しています。シャワートイレは1階・2階の2ヶ所に設置し、朝夕の混雑も緩和。TVモニター付きインターホンとカードキーによるスマートなセキュリティで、ご家族の安心を守ります。

■快適と安心を支える仕様性能

ZEH水準の省エネ基準をクリアし、次世代断熱材と複層ガラスを採用することで、冷暖房の効率を高める断熱性能を発揮。長期優良住宅相当の耐震性・耐久性を確保し、建物保証10年・地盤保証20年に加え、最長35年の延長保証が選択可能です。省エネ給湯器やLED照明、エコキュートなど、環境と家計にやさしい設備も標準装備。将来にわたって住み継げる価値ある資産となります。

◎子育てファミリーも安心の周辺環境

川崎市立末長小学校へ徒歩約13分、橘中学校へ徒歩約9分と、通学圏内に安心の教育施設が揃います。保育園・幼稚園も徒歩圏に点在し、毎日の通園も負担が少ない距離です。有料老人ホームや総合病院も近隣にあり、多世代が安心して暮らせる環境が整っています。また、新作公園や千年公園といった緑豊かな遊び場が身近にあり、子どもたちのびのびとした成長を支えます。

■周辺利便施設

・スーパーライフ高津新作店：徒歩7分（約550m）

・まいばすけっと武蔵新城駅前店：徒歩7分（約500m）

・西友武蔵新城店：徒歩8分（約600m）

・ローソン川崎新作六丁目店：徒歩4分（約250m）

・ドラッグセイムス武蔵新城店：徒歩4分（約250m）

・明日葉保育園武蔵新城園：徒歩4分（約250m）

・橘中学校：徒歩9分（約650m）

・末長小学校：徒歩13分（約1,000m）

・京浜総合病院：徒歩11分（約850m）

●日常の快適を支える充実の商業利便

駅周辺の飲食店やカフェも徒歩圏に豊富に揃い、ランチやディナーも気軽に楽しめます。大型ショッピングセンターへはバス便でアクセスでき、週末の大型買い物もスムーズ。家族のライフスタイルに合わせた多彩な選択肢が、日常の彩りを広げます。

■内見はいつでもご案内可能

完成済みの現地はいつでもご内見いただけます。実際に間取りの広さや陽当たり、車庫の使い勝手をご確認いただき、家族の未来にふさわしい住まいかどうか、ぜひ五感で体感してください。資金計画や住宅ローンのご相談も承り、安心して新生活をスタートできるサポートをいたします。

◎お問い合わせお待ちしております

最終1棟となるハートフルタウン高津区新作で、利便と快適を両立した新築邸宅を手に入れませんか？駅徒歩7分の好立地で、ご家族の笑顔あふれる暮らしを始める第一歩として、ぜひ現地をご覧ください。専門スタッフが丁寧にご案内いたします。

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【物件概要】

■販売価格

1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：54.70㎡

●建物面積：89.73㎡

●間取り：2LDK＋S

●建築確認番号：第HPA-25-00200-1号

■所在地・交通

●所在地：神奈川県川崎市高津区新作6丁目

●交通：JR南武線『武蔵新城』駅 徒歩7分

■土地・法令上の制限

●地目：宅地

●用途地域：第2種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●防火指定：準防火地域

●接道状況：

　北側公道 約4.0m（法42条1項1号）

　北側私道 約4.0m（法42条1項5号）

●私道持分：224㎡のうち0.93㎡（持分）

■建物構造・設備

●構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 3階建

●設備：東京電力・私営水道・公共下水・都市ガス

●現況：完成済（2025年4月完成）

●引渡：即時可能

■権利関係・その他

●権利形態：所有権

●住居表示：地図参照

●国土法届出：不要

●完成物件につき、契約後3週間以内の決済が基本条件となります

●司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります

●表示登記費用：95,000円（税込）

◎フラット35をご利用の場合

●株式会社ファミリーライフサービスを通じた場合：適合証明検査申請料 55,000円（税込）

●その他の金融機関を通じた場合：適合証明検査申請料 105,000円（税込）

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎JR南武線『武蔵新城』駅 南口まで徒歩513m

◎JR南武線『武蔵中原』駅 出口2まで徒歩1.7km

◎東急バス『児童公園前』バス停まで徒歩486m

■生活利便施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと武蔵新城駅前店 徒歩457m

・ライフ高津新作店 徒歩519m

●コンビニエンスストア

・ローソン川崎新作六丁目店 徒歩246m

・ファミリーマート川崎新作五丁目店 徒歩384m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムス武蔵新城店 徒歩306m

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店 徒歩458m

●雑貨店

・DAISOトモズ武蔵新城店 徒歩513m

・キャンドゥ新城あいもーる店 徒歩559m

●金融機関

・三菱UFJ銀行武蔵新城駅前支店 徒歩551m

・三菱UFJ銀行武蔵新城支店 徒歩551m

●郵便局

・川崎新城郵便局 徒歩480m

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎新作6丁目第2 徒歩90m

・ナビパーク川崎千年第3 徒歩156m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー新作6丁目月極 徒歩69m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎新作6丁目第2（自転車可） 徒歩92m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー武蔵新城店 徒歩971m

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩2.3km

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩2.2km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩2.6km

●家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩2.2km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km

・ノジマ川崎中原店 徒歩1.8km

●衣料品店

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.7km

・AOKI川崎子母口店 徒歩1.8km

●飲食店

・餃子の王将武蔵新城店 徒歩488m

・ジョナサン武蔵新城店 徒歩511m

■医療施設

●一般病院

・宮崎医院（内科・小児科・外科） 徒歩413m

・はる内視鏡クリニック（消化器科） 徒歩584m

・だんのうえ眼科新城駅前院（眼科） 徒歩499m

・ふじむら耳鼻咽喉科 徒歩634m

・中島こどもと家族のクリニック（皮膚科） 徒歩471m

・ハタカズコ婦人クリニック（産婦人科） 徒歩557m

・京浜総合病院（泌尿器科） 徒歩676m

●歯科

・ふぁみりあ歯科 徒歩296m

■介護施設

・介護老人保健施設 ゆい 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム ヴィラージュ中原 徒歩1.3km

・有料老人ホーム まどか武蔵新城 徒歩466m

・療養型病院 京浜総合病院 徒歩676m

■教育施設

●幼稚園

・太陽第一幼稚園 徒歩549m

・新作やはた幼稚園 徒歩586m

・川崎たまがわ幼稚園 徒歩1.1km

●保育園（認可）・認定こども園

・明日葉保育園武蔵新城園 徒歩279m

・ベネッセ武蔵新城保育園 徒歩315m

・ちとせ山ゆり保育園 徒歩402m

●小学校

・末長小学校 徒歩970m

・橘小学校 徒歩824m

・新城小学校 徒歩933m

●中学校

・橘中学校 徒歩618m

・東高津中学校 徒歩988m

●高等学校

・新城高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

●市役所・出張所

・川崎市高津区橘出張所 徒歩937m

・川崎市高津区役所 徒歩2.7km

●公園

・千年中央公園 徒歩742m

・春日台公園 徒歩1.5km

●警察・消防

・中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩561m

・高津消防署新作出張所 徒歩778m

・中原消防署小田中出張所 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る、歴史と文化の香りが漂う高津エリアの魅力】

川崎市高津区に位置する本エリアは、生活利便性に優れた住宅街でありながら、都市の喧騒を離れ、家族の暮らしを穏やかに支える豊かな自然と文化に恵まれた地域です。最寄駅の武蔵新城から徒歩圏に位置し、周辺には日常生活に便利な施設が充実しているだけでなく、週末や休日にふらりと足を運びたくなるような名所やレジャースポット、文化施設も多数点在しています。ここでは、そんな高津エリアの魅力的なスポットをご紹介いたします。

■自然の癒しを身近に感じる『お出かけスポット』

◎千年中央公園（徒歩約742m）

四季折々の草花が咲き誇る、地元の憩いの場。広々とした園内には、子どもたちがのびのびと遊べる遊具や芝生広場もあり、家族そろってピクニックを楽しめる人気スポットです。自然との触れ合いを日常に取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎溝口温泉 喜楽里（徒歩約931m）

地下1,300mから湧き出る天然温泉が楽しめる、静かな癒しの温浴施設。源泉かけ流しの湯に浸かりながら、心と身体をじんわりと温めてくれます。露天風呂やサウナも充実しており、日常の疲れを解きほぐしてくれる空間です。ファミリーでも、おひとりでもゆったり過ごせるので、週末のリフレッシュには最適です。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（約2.1km）

洗練された雰囲気と贅沢な料理を楽しめる、隠れ家的レストラン。特別な日にはもちろん、ちょっとしたご褒美ランチにもぴったり。緑に囲まれたテラス席では、非日常感を味わいながらゆっくりと食事のひとときを過ごせます。

■趣味を広げる『スポーツ・レジャー施設』

◎徳盛舎ゴルフセンター（約1.4km）

緑に囲まれたゴルフ練習場は、初心者からベテランまで幅広く楽しめる施設です。打ちっぱなしでの練習や気分転換にぴったりのスポットで、仕事帰りにも立ち寄りやすい立地が魅力です。

◎川崎市民プラザ（約1.8km）

地域に根ざした複合文化施設で、プールや温水浴室、会議室やスタジオなどの多彩な施設を備えています。老若男女問わず、趣味活動やフィットネス、地域交流の場として活用されており、暮らしに彩りを添えてくれる存在です。

◎川崎市民プラザ体育館（約1.8km）

本格的なスポーツ設備を備えた公共体育館。バスケットボール、バドミントン、バレーボールなど、さまざまな競技に対応可能で、日々の運動習慣を無理なく取り入れられる環境が整っています。

■学びと文化に触れる『教育・文化施設』

◎神奈川県立川崎図書館（約1.5km）

科学技術や産業に特化した専門性の高い資料が揃い、読書や調べものに適した落ち着いた空間。学習意欲を高める静かな時間が流れ、学生から研究者まで幅広い層に利用されています。

◎川崎市民プラザ（約1.9km）

前述のスポーツ施設に加え、文化活動の拠点としての顔も持ち、演劇や音楽、ワークショップなどのイベントも定期的に開催されています。親子で参加できる企画もあり、家族のコミュニケーションの場としても人気です。

◎日本漫画博物館（通称：まんが寺）（約2.3km）

昭和レトロな雰囲気とともに日本の漫画文化を伝えるユニークな施設です。国内外の漫画愛好家が訪れるこの博物館は、親子で楽しめるだけでなく、世代を超えたエンターテイメントを提供してくれる存在です。

■時の流れを感じる『名所・旧跡』

◎等々力不動尊（約6.2km）

緑豊かな等々力渓谷に佇む名刹。歴史ある本堂や朱塗りの橋、滝の音が心地よく響く静かな境内は、まさに都心のオアシス。パワースポットとしても知られ、季節ごとに変わる自然の表情と調和した風景が魅力です。

◎岡本公園民家園（約5.3km）

江戸時代の古民家を移築・保存した施設で、タイムスリップしたような懐かしさを味わえます。四季折々の風景の中で、日本の伝統的な暮らしに触れることができ、お子さまの学習体験の場としても最適です。

◎関家住宅（約6.6km）

横浜市都筑区に残る、歴史的価値の高い日本家屋。重厚な屋根や柱、丁寧に手入れされた庭園など、往時の暮らしぶりが偲ばれる建築美が魅力。日本文化の深さに触れられる貴重なスポットです。

■暮らしに寄り添う環境の魅力

以上のように、高津エリアは単なる「住む場所」ではなく、暮らしそのものを豊かにする「体験の場」がそろった街です。徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然、文化、レジャー、学びといった多彩な要素が詰まっており、子育て世代からシニアまで、すべてのライフステージに応えてくれる理想の住環境が広がっています。

新しい生活の舞台として、豊かな感性を育み、心から安らげるこの地で、ぜひ素敵な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 389m

No.2 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,484m

No.3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,049m

No.4 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,068m

No.5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,139m

No.6 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,139m

No.7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,145m

No.8 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 2,447m

No.9 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 2,887m

No.10 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 2,887m

No.11 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,100m

No.12 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,150m

No.13 東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,490人, 直線距離: 3,178m

No.14 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 3,222m

No.15 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 3,232m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 川崎市高津区千年新町８番３（標準地番号：川崎高津-18）

●調査基準日／2024年1月1日

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約450m

●用途地域／第二種住居地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

●地価／421,000円／㎡

●地積／202㎡

●前面道路／西側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域

■② 川崎市中原区新城３丁目１９５番３（標準地番号：川崎中原5-6）

●調査基準日／2024年1月1日

●住居表示／新城３－１－４

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約100m

●用途地域／商業地域

●利用現況／住宅・事務所

●周辺状況／小売店舗、飲食店などが建ち並ぶ駅前の商業地域

●地価／780,000円／㎡

●地積／99㎡

●前面道路／東側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き2.5%）

●建物構造／鉄骨造（S）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／80％・400％

●法規制／防火地域・市街化区域

■③ 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３（標準地番号：高津-8）

●調査基準日／2024年7月1日

●住居表示／末長４－２２－３９

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約550m

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅・マンションなどが見られる住宅地域

●地価／416,000円／㎡

●地積／100㎡

●前面道路／西側 市区町村道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３（標準地番号：川崎高津-22）

●調査基準日／2024年1月1日

●住居表示／末長４－２２－３９

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約550m

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅・マンションなどが見られる住宅地域

●地価／401,000円／㎡

●地積／100㎡

●前面道路／西側 市道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる省エネ×デザイナーズ新築戸建 FiT-A川崎市麻生区上麻生4期】

■南西向きの陽光と開放感に包まれるゆとりの住空間

この度、川崎市麻生区上麻生に誕生したFiT-A川崎市麻生区上麻生4期は、南西向き道路に面し、朝から夕方までやわらかな陽光が室内を満たす設計となっています。21帖のゆったりとしたLDKは、縦長ワイドな間取りにより視覚的にも広がりを感じさせるほか、リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを自然に育みます。大きなサッシ越しに映るお庭の緑は、四季折々の彩りを暮らしに取り入れ、忙しい日々のなかにも心やすらぐひとときを演出します。

■快適性を高める充実の設備仕様

食器洗乾燥機と浄水器付きシステムキッチンは、家事負担を軽減すると同時に、ご家族やゲストとの会話が弾む対面カウンタータイプを採用しました。浴室乾燥機やTVモニタ付きインターホンも標準装備し、洗濯物や浴室換気はもちろん、セキュリティ面にも配慮。省エネ基準適合住宅として高い断熱性能を保持し、冷暖房効率を向上させることで光熱費を抑え、長期的なランニングコストの軽減にも寄与します。

■ガレージ2台＆プライベートガーデンで実現するゆとりある暮らし

カースペースは車種にもよりますが2台分を確保。お友達やご親戚を招いた際にも駐車スペースを気にせずおもてなしが可能です。南側のお庭スペースは陽光をたっぷり浴びる菜園やウッドデッキ設置にも適しており、ガーデニングやBBQ、キッズスペースなどご家族のライフスタイルに合わせた自由な活用が叶います。

■プライベートタイムを充実させる間取り設計

主寝室は約7.5帖のゆとりを確保し、南向きのワイドバルコニーに面する設計で爽やかな朝日と心地よい風をお楽しみいただけます。各洋室には2面以上の採光を取り入れ、通風や採光を最大限に活かすことにより、居室ごとに快適なプライベートスペースを提供します。廊下や各居室にも十分な収納スペースを配置し、暮らしの雑多なアイテムもすっきり整理できます。

■在宅ワークや趣味空間に活躍するスタディーカウンター

リビングダイニングの一角には、書斎やワークスペースとして活用できるスタディーカウンターを設置。テレワークやオンライン授業、子どもの学習サポートスペースとして、家族が離れていてもつながりを感じながら作業できる空間を実現しました。

■閑静な第一種低層住居専用地域の安心感

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、子育て環境にも最適。車通りが少なく落ち着いた街並みが広がり、公園や緑地も程よく点在しているため、朝夕の散歩やジョギングでも季節の移ろいを身近に感じられます。

●徒歩19分の『柿生』駅は小田急小田原線利用で新宿や小田原方面へのアクセス良好

●バス便にも恵まれ、『亀井』停から徒歩7分で雨の日の通勤・通学も安心

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）

●マルエツ柿生店まで徒歩18分（約1400m）、ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩12分（約950m）

●柿生小学校まで徒歩22分（約1700m）、柿生中学校まで徒歩14分（約1100m）

●王禅寺ふるさと公園まで徒歩27分（約2100m）、王禅寺西七丁目公園まで徒歩17分（約1300m）

■見学のご案内

省エネ性能とデザイン性を兼ね備えたFiT-A川崎市麻生区上麻生4期では、随時ご内見を承っております。広々としたLDKやガレージ、お庭の開放感をぜひ現地でご体感ください。初めてのマイホームを検討されるご家族にも安心してご覧いただけるよう、物件概要や資金プランのご相談も承ります。

お気軽にお問い合わせいただき、理想のライフスタイルを実現するワンランク上の新築戸建をご確認ください。

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【新築一戸建て販売情報｜川崎市麻生区上麻生七丁目】

■1号棟 販売情報

◎販売価格：成約済

◎間取り：4LDK

◎土地面積：142.73㎡

◎建物面積：108.47㎡

◎完成時期：2024年10月上旬予定

◎現況：完成済

【物件所在地・交通アクセス】

●所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生七丁目

●交通：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩19分

●バス利用：『柿生』駅よりバス15分、「亀井」停より徒歩7分

【土地・建物の情報】

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造・規模：木造2階建

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●都市計画：市街化区域

●建ぺい率：50％

●容積率：80％

●防火指定：指定なし

●接道：南西側 幅員約4.5m

【法令上の制限・その他条件】

●法第22条区域

●日影規制：3時間-2時間・1.5m

●宅地造成等規制法該当区域

●第1種高度地区

●最低敷地面積：125㎡

●高さの限度：10m

●外壁後退距離：1m（道路境界を除く）

●下水道処理区域

【設備情報】

●水道：公営管

●下水：本下水

●ガス：都市ガス

●排水方式：分流方式（放流先：側溝）

●雨水処理：宅内浸透方式

【建築確認番号】

●第24UDI1W建01364号

【引渡し時期】

●ご相談により決定

【備考】

※フラット35をご利用の場合は適合証明書の取得が必要となります。取得費用が別途かかるほか、発行にはご依頼から約3週間を要します。

※なお、物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。

※施工上の都合により、設計や仕様に変更が生じる場合があります。図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線・東急世田谷線『下高井戸駅』（北口）まで徒歩約677m

◎利用可能駅

●京王線・京王井の頭線『明大前駅』（中央口）まで徒歩約826m

◎最寄バス停

●杉並区コミュニティバス『下高井戸駅入口』まで徒歩約598m

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

◎スーパーマーケット

●アキダイ松原店（スーパーバリューロピア内1階）まで徒歩約341m

●西友下高井戸店まで徒歩約547m

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート永福1丁目店まで徒歩約248m

●セブンイレブン世田谷松原店まで徒歩約308m

■ドラッグストア

●ココカラファイン下高井戸北口店まで徒歩約590m・592m（2店舗あり）

■金融機関

●昭和信用金庫下高井戸支店まで徒歩約650m

●三井住友銀行下高井戸支店まで徒歩約751m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●タイムズスーパーバリュー世田谷松原まで徒歩約320m

●ユアー・パーキング永福第1まで徒歩約396m

◎カーシェア・レンタカー

●オリックスカーシェア下高井戸駅北口まで徒歩約211m

●タイムズカーパークサイド永福第2まで徒歩約335m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●フレンテ明大前まで徒歩約851m

●京王リトナード永福町まで徒歩約953m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテピカソ桜上水店まで徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ環七方南町店まで徒歩約2.1km

■衣料品店

●紳士服のコナカ梅ヶ丘店まで徒歩約1.9km

●洋服の青山世田谷赤堤通店まで徒歩約2.3km

■飲食店

●吉野家下高井戸駅店まで徒歩約670m

●カレーハウスCoCo壱番屋下高井戸駅前店まで徒歩約783m

■病院・クリニック

◎内科

●いしん会診療所まで徒歩約266m

◎消化器科

●明大前つじ内科クリニックまで徒歩約793m

◎小児科・耳鼻咽喉科

●下高井戸駅前クリニック みみはなのどプラスまで徒歩約680m

◎外科

●神馬クリニックまで徒歩約638m

◎眼科

●かねこ眼科まで徒歩約670m

◎皮膚科

●松原皮フ科医院まで徒歩約389m

◎産婦人科

●田中産科婦人科まで徒歩約605m

◎泌尿器科

●内田クリニックまで徒歩約690m

◎歯科

●高倉歯科クリニックまで徒歩約225m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 永福南社会福祉ガーデンまで徒歩約52m

●有料老人ホーム アリア松原まで徒歩約986m

■幼稚園・保育園

◎幼稚園

●日本女子体育大学附属みどり幼稚園まで徒歩約643m

●和泉町幼稚園まで徒歩約1.1km

●くまの幼稚園まで徒歩約1.2km

◎保育園（認可）

●よつぎ永福保育園まで徒歩約43m

●永福南保育園まで徒歩約707m

●ラ・プリマブランカえいふくまで徒歩約789m

■小学校・中学校

◎小学校

●永福小学校まで徒歩約829m

●新泉和泉学園まで徒歩約909m

●松沢小学校まで徒歩約940m

◎中学校

●向陽中学校まで徒歩約1.1km

●日本学園中学校まで徒歩約756m

●杉並和泉学園まで徒歩約1.1km

■高等学校・大学等

●日本女子体育大学附属二階堂高等学校まで徒歩約660m

●日本学園高等学校まで徒歩約747m

●松原高等学校まで徒歩約1.4km

■公共施設

◎行政関連

●杉並区永福和泉区民事務所まで徒歩約1.1km

◎警察署・交番

●高井戸警察署下高井戸交番まで徒歩約772m

●北沢警察署明大前駅前交番まで徒歩約843m

●北沢警察署赤松交番まで徒歩約905m

◎消防署

●杉並消防署永福出張所まで徒歩約381m

◎公園

●ひまわり公園まで徒歩約319m

●永福中央公園まで徒歩約464m

●玉川上水第三公園まで徒歩約676m

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットガイド】

～公園、ショッピング、スポーツ、文化施設から名所・旧跡まで、日常と非日常が交差する魅力の立地～

■◎日々の暮らしに潤いを与える公園やショッピング施設が徒歩圏に

本物件の周辺には、家族との休日や日々の買い物に便利な施設が充実しています。徒歩わずか319mには『ひまわり公園』があり、四季折々の自然を感じながらお子さまと遊べる空間として地元住民に愛されています。ベンチも多く設置されており、読書や散歩など、穏やかな時間を過ごすのに最適です。

また、徒歩851mの距離には『フレンテ明大前』があり、駅ビル型のショッピング施設として、日常のお買い物や外食、カフェタイムにも重宝します。さらに、徒歩953mの場所にある『京王リトナード永福町』は、洗練された専門店やサービスが揃うショッピングモールで、暮らしの質をワンランク上げてくれる存在です。

■◎運動好きやアクティブなご家族に嬉しいスポーツ・趣味施設も身近に

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩227mには『TAC杉並区永福体育館』があり、プールやトレーニング施設が完備され、手軽に運動を取り入れられる環境が整っています。さらに、ゴルフ愛好者には、徒歩1.6kmの距離にある『赤堤ゴルフクラブ』がおすすめです。本格的な施設ながら都心から近く、休日のリフレッシュにぴったりです。

より本格的なスポーツ観戦や競技に参加したい方には、徒歩2.2kmに位置する『和田堀公園陸上競技場』があり、市民大会やランニングイベントなども定期的に開催されています。健康と趣味の両方を叶えるロケーションと言えるでしょう。

■◎学びや感性を育む文化・教育施設も豊富

静かな住宅地に位置しながら、文化的な学びの場も徒歩圏内に点在しているのがこのエリアの魅力です。徒歩998mの場所には『世田谷区立松沢図書室』があり、小さなお子さまの読み聞かせや読書習慣を身につけるのに最適な空間が広がっています。

さらに、徒歩2.2kmには『賀川豊彦記念松沢資料館』があり、歴史と社会福祉の交差点とも言える貴重な文化遺産を無料で学ぶことが可能です。さらに文化的体験を求める方には、徒歩3.1kmにある『本多劇場』がオススメです。下北沢の中心に位置するこの劇場では、演劇やライブなどの芸術に身近に触れられる場が提供されており、暮らしの中に本物の文化を感じることができます。

■◎歴史と伝統を感じる名所・旧跡へのアクセスも良好

休日のちょっとした小旅行や、歴史散策を楽しみたい方にも、このエリアは絶好のロケーションです。徒歩3.6kmには、江戸時代からの建築様式を残す『大場家住宅』があり、貴重な文化財を気軽に訪れることができます。

また、徒歩5.1kmの『烏山寺町』は、23の寺院が集まる歴史ある地域で、まるで京都を訪れたかのような落ち着いた空間が広がります。さらに足を延ばせば、徒歩6.3kmで『明治神宮の森』にたどり着きます。都会の喧騒を離れ、深い緑に包まれた神聖な空間は、心身をリセットするのに最適です。

■●まとめ

このエリアには、利便性と自然、そして文化が見事に融合した魅力的なスポットが徒歩圏内に揃っています。日々の生活を彩る買い物施設や飲食店、子育て世代に嬉しい公園や教育施設、健康的な毎日を支えるスポーツ施設、さらに週末を豊かに過ごすための文化・歴史的スポットまで、すべてがそろった環境です。

まさに、都市に暮らしながらも、四季や文化、人のつながりを感じられる贅沢な住環境。あなたとご家族の新しい毎日を、ここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 406m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 418m

京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人, 直線距離: 598m

京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人, 直線距離: 598m

京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人, 直線距離: 764m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 1,043m

京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 1,124m

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人, 直線距離: 1,315m

京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人, 直線距離: 1,324m

京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人, 直線距離: 1,383m

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人, 直線距離: 1,690m

小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,373人, 直線距離: 1,704m

東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,784人, 直線距離: 1,730m

小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,425人, 直線距離: 1,749m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 1,884m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 世田谷区松原３丁目（標準地番号：世田谷5-22）

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：松原3－39－30

地番：世田谷区松原三丁目837番2

交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より420m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：マンションと事務所ビルが混在する路線商業地域

価格：940,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 43.0m 国道、形状：台形（間口・奥行き1.0%）

その他接面道路：側道（東側）

建物構造：S構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■② 杉並区下高井戸１丁目（標準地番号：杉並5-16）

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：下高井戸1－1－6

地番：杉並区下高井戸一丁目3番3

交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より100m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗、事務所

周辺の土地利用：中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格：738,000円/㎡

地積：244㎡

前面道路：西側 3.6m 区道、形状：台形（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：RC構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■③ 杉並区永福一丁目（標準地番号：杉並-4）

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：永福1－37－17

地番：杉並区永福一丁目387番7

交通施設：京王井の頭線「永福町」駅より360m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：718,000円/㎡

地積：108㎡

前面道路：北東側 4.0m 私道、形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 世田谷区松原二丁目（標準地番号：世田谷-13）

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：松原2－14－17

地番：世田谷区松原二丁目714番6

交通施設：京王線・井の頭線「明大前」駅より550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：713,000円/㎡

地積：151㎡

前面道路：北側 3.6m 私道、形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：W構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎地震に強く、ゆとりのある庭と駐車スペースが魅力の王禅寺西の邸宅

■　閑静な住宅街に佇む安心の新築　■

小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅から徒歩２０分の閑静な住宅街に、全２棟のミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺西３丁目が誕生します。敷地面積はゆとりのある１８０㎡超で、２台分の並列カースペースと広々としたお庭スペースを確保。日々の駐車もスムーズで、雨の日の乗り降りも快適です。前面道路は約５ｍ幅のゆとりある公道。陽当たり・通風ともに良好で、お子さまの外遊びやガーデニングを楽しむ日も安心です。

■　地震に強い構造と長期保証が支える安心　■

ミラスモシリーズは、地震に強いダイライトエ法を採用し、建物と地盤を一体化して揺れを抑えます。さらに地盤２０年保証で、長期にわたり安心して住み続けられる基盤を築きました。断熱窓にはLow-Eガラスを採用し、省エネ性能を高めつつ結露を防止。ご家族の健康と光熱費の節約にも貢献します。

■　１８帖超のゆとりあるリビングで家族団らん　■

１階のリビングは１８帖超の広さを実現し、開放感溢れる大空間が広がります。大きな窓から注ぐ自然光が室内を明るく包み込み、家族が集う憩いの場としてふさわしい心地良さを演出します。リビングダイニング・キッチンを一体化したレイアウトは、料理をしながらでも家族の会話を楽しめる対面式ではなく壁付けキッチンを採用。空間を効率よく使い、家具配置の自由度も高めています。

■　家事を支える充実のキッチン＆収納　■

キッチンは食洗機標準装備で後片付けの手間を軽減。シンク下・カウンター下の収納力を高め、食器や調理器具をスッキリ整理できます。２号棟にはまとめ買いに便利なパントリーを完備し、水や食材のストックを確保しながらキッチンまわりを美しく保てます。調理から配膳、片付けまでスムーズにこなせる利便性が日々の暮らしにゆとりを生み出します。

■　窓付きバスルームで明るく快適なバスタイム　■

浴室には窓を設け、採光と自然換気を両立。明るく開放感のあるバスルームは日々の疲れを癒す特別な空間です。浴槽乾燥機能も搭載し、雨天や花粉シーズンのお洗濯物乾燥にも活躍。カビ対策にも効果的で、清掃負担を軽減します。

■　季節物や多趣味アイテムを収める屋根裏収納　■

洋室には軽量物の収納に便利な屋根裏収納を装備。五月人形やクリスマスツリーなど季節物はもちろん、キャンプ用品やサーフィンボードなど趣味のアイテムをまとめて収めることができ、居室空間をすっきり保ちます。

■　充実の設備で快適性を追求　■

◎ダイライト工法が支える耐震性

◎地盤２０年保証で末永く安心

◎Low-Eガラスで省エネ＆結露防止

◎食器洗浄機標準装備で家事負担軽減

◎浴室乾燥機で洗濯物乾燥・カビ対策

◎TVモニター付インターホン・温水洗浄便座

◎２面採光の明るい居室で通風良好

◎床下収納・各室クローゼットで豊富な収納

◎都市ガス・公営水道・公共下水完備

■　周辺施設が支える暮らしの利便　■

●『新百合ヶ丘』駅…徒歩２０分（約１６００ｍ）

駅前には大型商業施設が立ち並び、ショッピングやグルメを満喫。緑に包まれた丘陵地の風景にも癒されます。

●南百合丘小学校…徒歩１１分（約８６０ｍ）／長沢中学校…徒歩２０分（約１５６０ｍ）

通学路が整備され、お子さまの安全な通学をサポートします。

●保育園・幼稚園…徒歩１３～１６分圏内

白山保育園、川崎青葉幼稚園などが揃い、共働き世帯にも安心の子育て環境。

●スーパーOlympic王禅寺店…徒歩７分（約４９８ｍ）

毎日のお買い物に便利。徒歩圏に複数スーパーがあるため、使い分けも可能です。

●イオンスタイル上麻生…徒歩１２分（約９５３ｍ）／西友新ゆりグリーンタウン店…徒歩１２分（約８８４ｍ）

まとめ買いや生活雑貨の調達にも困りません。

●ドラッグストアウェルパーク…徒歩１０分（約７５３ｍ）

医薬品だけでなく日用品や化粧品も揃い、急な買い物にも対応。

●王禅寺公園…徒歩５分（約３５０ｍ）

広場や遊具でのびのび遊べる地域の憩いの場。朝のジョギングやペットのお散歩にも最適です。

●高田中央病院…徒歩８分（約６３２ｍ）

外科・皮膚科をはじめ専門医療を提供し、安心の医療連携。

■　始発駅利用のゆとりある通勤・通学　■

始発列車が利用できる『新百合ヶ丘』駅へも自転車なら約７分。座って通勤・通学できるゆとりを確保し、快適に都心や横浜方面へアクセスできます。

●地震に強く、省エネ・長期保証で安心のミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺西３丁目。ゆとりの敷地と充実設備が家族の未来を支える邸宅を、ぜひ現地でご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：181.41㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：181.69㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3372号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅…徒歩20分（約1.6km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急バス『王禅寺公園』停…徒歩4分（約308m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート王禅寺西店…徒歩7分（約495m）

◎ドラッグストア

・クオール薬局王禅寺店…徒歩7分（約522m）

◎コインパーキング

・GSパーク東百合丘…徒歩7分（約481m）

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2…徒歩8分（約531m）

◎カーシェア・レンタカー

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター…徒歩8分（約602m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘…徒歩20分（約1.6km）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店…約2.2km

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店…徒歩20分（約1.6km）

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.4km

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店…約1.5km

◎飲食店

・伝丸新百合ヶ丘店…徒歩11分（約863m）

・デニーズ百合ヶ丘店…徒歩14分（約1.1km）

■医療機関

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）…徒歩7分（約485m）

・上麻生内科（消化器科）…徒歩13分（約961m）

・小林内科医院（小児科）…徒歩17分（約1.3km）

・米田胃腸科外科医院（外科）…徒歩11分（約877m）

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩12分（約882m）

・葛西皮膚科医院（皮膚科）…徒歩12分（約943m）

・いれい歯科（歯科）…徒歩2分（約99m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生（ユニット型）…徒歩9分（約699m）

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺（有料老人ホーム）…徒歩17分（約1.3km）

■教育施設

◎幼稚園

・川崎青葉幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・ルミエール幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・百合丘さくら幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園・認定こども園

・白山保育園…徒歩14分（約1.1km）

・川崎青葉幼稚園（こども園）…徒歩15分（約1.2km）

・太陽の子保育園シーサーズ…徒歩15分（約1.2km）

◎小学校

・南百合丘小学校…徒歩10分（約752m）

・王禅寺中央小学校…徒歩15分（約1.2km）

◎中学校

・長沢中学校…徒歩18分（約1.4km）

◎大学・短大

・田園調布学園大学…徒歩12分（約957m）

・昭和音楽大学…徒歩18分（約1.4km）

・昭和音楽大学短期大学部…徒歩18分（約1.4km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約1.8km

◎公園

・王禅寺北第3公園…徒歩2分（約91m）

・王禅寺北第4公園…徒歩4分（約315m）

・王禅寺公園…徒歩5分（約369m）

◎警察署・交番

・麻生警察署王禅寺交番…徒歩8分（約638m）

・麻生警察署南王禅寺交番…徒歩14分（約1.1km）

◎消防署

・麻生消防署王禅寺出張所…徒歩5分（約398m）

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・歴史が息づく街】

～王禅寺エリアで見つける、心満たされる日常と週末の楽しみ～

■日常のひとときに彩りを添える身近なスポット

住宅街の中に点在する自然や商業施設、文化空間。それらが手を伸ばせば届く距離にそろっているのが、川崎市麻生区王禅寺エリアの魅力です。日々の暮らしの中で自然を感じ、ちょっと足を延ばせば買い物やグルメ、文化的なひとときに出会えるロケーションは、忙しい現代人にこそふさわしい快適な住環境といえるでしょう。

◎『王禅寺北第3公園』…徒歩2分（約91m）

自宅から歩いてすぐ、緑に包まれたこの公園は、子どもたちの遊び場としても、ペットの散歩コースとしても最適な空間です。ベンチに腰を下ろして読書をしたり、朝夕のウォーキングを楽しんだり、自然とともにゆったりとした時間を過ごせる場所です。地域の人々に親しまれており、日常に潤いを与えてくれます。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』…徒歩20分（約1.6km）

食料品から衣料品、日用品まで幅広い品ぞろえを誇る大型ショッピングモール。映画館やレストランも併設されており、休日の家族そろってのショッピングや食事にもぴったりです。毎日の買い物だけでなく、ちょっとしたレジャーにもなる施設です。

◎『SUN FARMERS CAFE』…約2.5km

地元野菜をふんだんに使ったサンドイッチやスムージーなど、ナチュラル志向の方に人気のカフェ。自然光が差し込む開放的な空間で、のんびりと過ごす午後のひとときは、まるで旅先のような贅沢な時間です。

■健康的で充実したライフスタイルを叶えるスポーツ施設

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』…徒歩14分（約1.1km）

ゴルフ好きにとっては憧れの存在である名門クラブ。手入れの行き届いたフェアウェイと静かな環境で、ゴルフを通じて仲間との交流やリフレッシュが叶います。身近にありながら非日常を感じられる、特別な時間を提供してくれます。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』…徒歩10分（約783m）

世代を超えて楽しめる屋外テニスクラブ。スクールも充実しており、初心者から上級者まで、誰でも気軽に参加できる環境が整っています。家族で健康的に汗を流す休日を過ごすのにもぴったりです。

◎『ヨネッティー王禅寺』…徒歩13分（約979m）

温水プールやトレーニングルーム、ジャグジーなどを備えた総合健康増進施設。屋内施設なので天候に左右されず、日常的に健康づくりを楽しめます。地域住民の健康を支える重要な拠点です。

■暮らしを豊かにする文化・教育施設

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』…徒歩19分（約1.5km）

昭和音楽大学が運営する本格的な劇場で、クラシック音楽やオペラ、演劇など多彩な舞台芸術を楽しむことができます。芸術を身近に感じられるこの場所は、感性を育む家族のお出かけ先としても魅力的です。

◎『川崎市立麻生図書館』…徒歩24分（約1.9km）

子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館。読書スペースや調べ物にも使える静かな空間は、学びの場としても、リラックスする場としても重宝されています。週末に子どもと絵本を選びに行くような温かな風景がここにはあります。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約4.1km

歴史ある女子大学の一角にある記念館で、日本の女子教育に関する資料を多数展示。知的な好奇心を刺激するこの空間は、教育文化に関心のある方には見逃せないスポットです。

■歴史と対話する、地域の名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約4.8km

明治から大正にかけての住宅建築を今に伝える、川崎市の文化財。その佇まいからは当時の暮らしぶりが感じられ、歴史的価値とともに建築美としての魅力も味わえます。

◎『旧工藤家住宅』…約6.7km

歴史的景観保存のため移築保存された貴重な建物。地域の歴史を知る手がかりとして、地元の学校の学習の場としても活用されています。訪れるだけで、地域の歩みを肌で感じることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.0km

かつてこの地に暮らした旧家の住宅で、時代を超えて受け継がれた知恵と技術が詰まった建物。現代の暮らしと対比しながら、改めて「住まいの本質」に気づかされるような場所です。

■心を豊かにする生活拠点として

このエリアは、単なるベッドタウンではありません。緑や文化、スポーツ、歴史といった「五感に響く体験」が徒歩圏内にそろっていることで、暮らしそのものが豊かになっていく実感を得られる街です。子どもたちの学びの環境も整っており、大人にとっては趣味や教養を深める機会に恵まれ、家族全員が満足できるライフステージがここには広がっています。

あなたの大切な日常に、自然と文化と歴史のあるまちを。

王禅寺エリアで、理想の暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:1,206m

2・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:1,206m

3・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,499m

4・小田急小田原線「柿生」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,745人/日・直線距離:1,813m

5・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:2,101m

6・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:2,411m

7・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:3,185m

8・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,339m

9・小田急小田原線「鶴川」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,718人/日・直線距離:3,422m

10・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:4,167m

11・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人/日・直線距離:4,332m

12・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:4,503m

13・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人/日・直線距離:4,509m

14・小田急多摩線「黒川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,632人/日・直線距離:4,539m

15・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人/日・直線距離:4,578m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 王禅寺エリア）】

■① 川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：王禅寺西3-10-3

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：230,000円/㎡

●地積：200㎡

●前面道路：東側 7.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：王禅寺東1-6-3

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：北側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：LS

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■③ 麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：王禅寺西1-19-11

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：270,000円/㎡

●地積：189㎡

●前面道路：南西側 4.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：王禅寺西1-19-11

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：266,000円/㎡

●地積：189㎡

●前面道路：南西側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を紡ぐ新築一戸建　プラスエーハウス長尾5丁目のご提案】

　この度ご紹介するプラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅から徒歩8分、同「宿河原」駅から徒歩13分という好立地に位置し、南側道路に面して陽当たりが良好なため、明るく開放的な住環境を実現する新築一戸建住宅です。全2棟の物件は、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した場所に建ち、古代からの遺跡と豊かな植物群が息づく東高根森林公園をはじめ、家族でのお散歩に最適な公園や緑地が近隣に点在しているため、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。駅までフラットアクセスが可能で、周辺にはスーパー、幼稚園、保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯やお一人様、カップルのいずれにとっても理想的な住環境となっております。

【アクセスと環境が育む安心の暮らし】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅まで徒歩8分、そして「宿河原」駅まで徒歩13分と、両駅へのアクセスが良好なため、通勤や通学、休日のお出かけにおいてもストレスなく移動することができます。前面は南道路に面しており、建物が遮ることなくたっぷりと陽光が差し込み、室内は常に明るく快適な空間が広がります。また、前面道路は幅5mの整形公道で、交通量が少ないため、駐車も安心して行うことができ、来客時にも配慮された環境が整っています。さらに、東高根森林公園や生田緑地など、歴史と自然が息づく散策スポットが至近に存在し、家族での散歩や休日のレジャー、リラックスした時間を過ごすのに最適な立地であり、住む人々の心と体を癒す環境がここにあります。

【充実した設備と洗練された間取りが生み出す快適空間】

　本物件は、生活動線を徹底的に考慮した間取りプランが特徴であり、キッチンのそばに配置されたランドリースペースは家事動線に優れ、洗濯やアイロンがけといった日々の家事を効率的にこなすことができるよう設計されています。扉付きのランドリースペースは、来客時やプライバシーを確保したい際にも便利であり、使わない時はしっかりと閉めることが可能です。室内の全ての居室にはペアガラスが採用されており、断熱性の向上はもちろん、結露の抑制にも効果的で、快適な温度環境と省エネルギー性を実現しています。さらに、ＴＶモニター付きインターホンを装備しているため、来客時には外部の状況を確認した上で対応できるセキュリティ面でも安心感を提供します。浄水器機能付き水栓が採用されているため、美味しく安全な水を毎日の生活の中で楽しむことができ、シャンプードレッサーも設置され、洗髪はもちろん、掃除やメンテナンスも容易に行える設計となっております。雨の日が続く季節でも、浴室乾燥機の導入により洗濯物を確実に乾かすことができ、シャワートイレは２か所に設けられているため、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに準備を進めることが可能です。

【住まいの細部に息づくこだわりのデザイン】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、リビングルームに対面式キッチンを採用しており、家族が一緒に料理を楽しみながら会話を交わせるコミュニケーション重視の間取りが魅力です。キッチン横には収納豊富なPANTRYが設けられており、調理器具や食材などをすっきりと片付けることができ、広々としたキッチンスペースは後片付けの手間を大幅に軽減します。全体的に充実した収納設備が各居室に備え付けられており、家中どこを見ても整理整頓がしやすい設計となっております。１号棟にはリビングカウンターが配置され、家族が日常のひとときをゆったりと過ごせる工夫が施されているのも大きな特徴です。また、バルコニーは２か所に設置され、洗濯物をたっぷりと干すことができるため、生活の利便性とともに、外の景色や空気を取り入れた心地よい空間を実現しています。全体的に防犯・断熱仕様の玄関ドアやビルトイン車庫、駐車スペースの確保といった設備が充実しており、安心して長く住み続けるための細部にわたる配慮が感じられます。

【周辺環境と生活利便性が育む豊かなライフスタイル】

　物件の周辺環境は、住む人々の日常生活を豊かに彩るための多彩な施設が充実しており、トップパルケ久地店やフレスコベンガベンガ久地店、さらにはセブンイレブンやクスリのナカヤマ薬局久地駅前店といった買い物施設が徒歩圏内に存在します。ひばり保育園や川崎市立稲田小学校、稲田中学校といった教育機関も近隣にあり、子育て世帯にとって安心して子どもを送り出せる環境が整っています。また、宿河原わんぱく公園などの公園施設も徒歩圏内に位置し、家族でのんびりと自然に触れ合う時間を楽しむことができるのは、現代の忙しい生活において貴重な癒しの空間となっています。自転車での移動が可能な平坦な地形は、溝の口など主要な生活圏へのアクセスも容易にしており、バス停も近くに配置されているため、小田急線方面への移動にも不便を感じることがありません。こうした充実した周辺施設と交通アクセスの良さは、日々の生活のあらゆるシーンで住む人々に安心と便利さを提供し、豊かなライフスタイルを実現するための大きな魅力となっています。

【未来への安心と資産価値を見据えた投資として】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、最新の設備と充実した機能性、そして抜群の立地条件を兼ね備えた新築一戸建住宅として、住む人々に安心して長く暮らすことができる住環境を提供しております。全室に採用されたペアガラスや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ＴＶモニター付きインターホン、浄水器機能付き水栓など、細部にまでこだわり抜いた設備は、日々の生活の中で快適性と安全性を高めるだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与するものです。前面南側道路で陽当たりが良く、整形地のメリットを十分に活かした設計は、外観の美しさと内部の使い勝手の両立を実現しており、住む人々の生活に安心と誇りを与える住まいとして多くの方々に支持されています。また、充実の収納設備や利便性に優れた家事動線、そして明るいリビングルームと対面式キッチンによる家族間のコミュニケーションの促進など、各所に施された工夫は、日常生活をより豊かで快適なものに変えてくれることでしょう。

　このように、プラスエーハウス長尾5丁目は、交通利便性、自然環境、充実した設備、そして安心のセキュリティ対策が一体となった、理想の住まいを実現するための物件です。住む人すべてが、快適な明るい空間で心身ともにリラックスしながら、日々の生活の中で安心と満足を実感できるこの住環境は、未来への投資としても非常に魅力的であり、家族の笑顔とともに豊かな生活を育むための最高のパートナーとなるでしょう。ぜひ現地をご確認いただき、その充実ぶりと使い勝手の良さ、そして周辺環境の魅力を実際にご体感ください。プラスエーハウス長尾5丁目は、あなたとご家族が新たな生活を始めるための理想の住まいとして、これからの毎日を彩る大切な拠点となるに違いありません。

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【物件概要】  

【1号棟】  

・価格／成約済

・土地面積／50.37㎡（15.23坪）  

・建物面積／105.72㎡（31.98坪）※車庫部分13.32㎡含む  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3317号  

・間取り／4LDK  

【2号棟】  

・価格／成約済

・土地面積／64.75㎡（19.58坪）  

・建物面積／97.85㎡（29.59坪）  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3318号  

・間取り／4LDK  

■物件名／長尾5丁目  

■所在地／神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目  

■交通／JR南武線「久地」駅 徒歩8分・「宿河原」駅 徒歩13分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区  

■建ぺい率／70％  

■容積率／200%  

■道路／南側 約5.0m 公道  

■完成年月／2025年3月予定  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／上下水・都市ガス・東京電力  

■学区域／稲田小学校・稲田中学校  

■備考   

・建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・パースは計画段階の図面をもとに作成したもので、実際とは異なります。また、今後予告なく変更になる場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／南武線「久地」駅（徒歩617m）  

●利用駅／南武線「宿河原」駅（徒歩1.2km）  

●バス停／川崎市営バス・東急バス「長芝橋」（徒歩143m）  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・まいばすけっと久地駅西店（徒歩423m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩328m）  

・ファミリーマート久地店（徒歩474m）  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店（徒歩591m）  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ宿河原6丁目（徒歩230m）  

・ファインパーキング宿河原第1（徒歩476m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーソレアード向ヶ丘（徒歩171m）  

・タイムズカー長尾5丁目ボヌール駐車場（徒歩439m）  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘（徒歩2.2km）  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店（徒歩1.2km）  

・Big-A川崎久地店（徒歩1.9km）  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（徒歩2.4km）  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店（徒歩2.6km）  

●飲食店  

・吉野家宿河原店（徒歩504m）  

・とんでん宿河原店（徒歩505m）  

■病院・クリニック  

●内科  

・コクボ診療所（徒歩388m）  

●消化器科  

・久地診療所（徒歩827m）  

●小児科  

・かえでファミリークリニック（徒歩589m）  

●外科  

・高橋クリニック（徒歩802m）  

●眼科  

・林眼科クリニック（徒歩515m）  

●耳鼻咽喉科  

・渡辺耳鼻咽喉科（徒歩1.1km）  

●皮膚科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

●産婦人科・泌尿器科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

●歯科  

・またい歯科医院（徒歩208m）  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 樹の丘（徒歩940m）  

●特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら（徒歩393m）  

●有料老人ホーム  

・ネクサスコート多摩川桜並木（徒歩483m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・玉幼稚園（徒歩873m）  

・桐光学園みどり幼稚園（徒歩993m）  

・川崎若葉幼稚園（徒歩1.1km）  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ひばり保育園（徒歩486m）  

・ひばりっこくらぶ保育園（徒歩512m）  

・ぶどうの実久地園（徒歩618m）  

●小学校 

・稲田小学校（徒歩882m）  

・長尾小学校（徒歩1.1km）  

●中学校 

・稲田中学校（徒歩1.6km）  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩高等学校（徒歩1.3km）  

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所（徒歩2.9km）  

・川崎市多摩区生田出張所（徒歩4.5km）  

●公園  

・宿河原東公園（徒歩115m）  

・ふじやま遺跡公園（徒歩707m）  

・神奈川県立東高根森林公園（徒歩1.2km）  

■警察署・交番・消防署  

●警察署・交番  

・多摩警察署堰交番（徒歩781m）  

・多摩警察署宿河原交番（徒歩1.1km）  

●消防署  

・高津消防署久地出張所（徒歩881m）  

・多摩消防署宿河原出張所（徒歩1.2km）  

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【自然と文化が息づくエリアで暮らす魅力】  

■豊かな緑に囲まれた憩いの場  

住まいの周辺には、気軽に訪れることができる公園や憩いのスポットが充実しています。徒歩わずか115mの『宿河原東公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれており、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる広々とした空間が広がっています。散歩やジョギングを楽しむ方にもぴったりの環境です。  

さらに、1.5kmの距離にある『ヤマモ園』では、四季折々の風景を楽しみながら、自然に触れることができます。緑豊かな空間は、心を落ち着かせ、リラックスできる場所として人気があります。週末には、家族でのんびりと過ごしたり、ピクニックを楽しんだりするのにも最適なスポットです。  

また、少し足を延ばせば、2.2km先には『クロス向ヶ丘』があります。ここはショッピングや食事を楽しめる複合施設であり、日々の買い物や外食の際に便利な立地となっています。買い物ついでにカフェでくつろいだり、友人とランチを楽しんだりと、充実した時間を過ごせるスポットです。  

■アクティブな生活を支えるスポーツ施設  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツ施設が充実していることもこのエリアの魅力です。徒歩366mの距離にある『240テニスカレッジ』では、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しめます。定期的なレッスンを受けることで、スポーツを習慣にすることができ、健康的なライフスタイルを実現できます。  

また、1.1kmの場所には『宿河原ゴルフセンター』があり、気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。ゴルフ初心者の方でも楽しめる施設であり、会社帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

さらに、1.6km先の『登戸サンライズテニスコート』も利用可能です。開放的な屋外コートで、自然を感じながらスポーツを楽しむことができます。気持ちの良い汗を流した後は、リフレッシュした気分で新たな一日を迎えることができるでしょう。  

■文化と教育の充実した環境  

子育て世代や学びを大切にする方にとっても、このエリアは魅力的な環境が整っています。1.2kmの距離には、『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』があり、親子で楽しめるスポットとして人気を集めています。ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の作品世界に触れることができ、大人も子どもも夢中になれる施設です。  

また、4.1kmの距離には『狛江市立南部地域センター図書室』があります。豊富な蔵書がそろっており、読書が好きな方や勉強に集中したい方にとって最適な環境です。図書室は落ち着いた空間で、静かに過ごす時間を大切にすることができます。  

3.3km先には、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』があり、科学に触れる貴重な体験ができる施設となっています。プラネタリウムやさまざまな展示があり、子どもたちの知的好奇心を育むのにぴったりのスポットです。週末に家族で訪れ、楽しみながら学ぶことができるでしょう。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

このエリアは、歴史や文化に触れることができる名所・旧跡も多く点在しています。例えば、2.8kmの距離には『旧佐々木家住宅』があり、昔ながらの日本の建築様式を間近で見ることができます。日本の伝統的な住まいに興味がある方にとって、貴重な学びの場となるでしょう。  

また、2.9km先には『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』があり、いずれも歴史的な価値が高い建物です。歴史を感じながら、地域の文化を深く知ることができる貴重なスポットとなっています。散策がてら訪れ、昔の暮らしに思いを馳せるのも楽しみ方の一つです。  

■まとめ  

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育環境、さらには歴史的な名所まで揃った、魅力あふれる住環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びの場を大切にしたい方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。  

日常の中に豊かな自然と歴史が息づき、アクティブなライフスタイルを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 575m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 893m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,446m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,896m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,110m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,229m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,460m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,465m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,521m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,540m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,566m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,588m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,805m  

東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,918m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎多摩-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6-39-3  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・最寄駅：久地駅（距離500m）  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：東側8.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-30  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3-17-13  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・最寄駅：宿河原駅（距離500m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：多摩5-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：堰3-6-6  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

・最寄駅：久地駅（距離200m）  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：南東側8.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：多摩-9  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：長尾6-22-8  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・最寄駅：久地駅（距離1400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：186,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側6.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風が舞い込むルーフバルコニーのある洗練空間】​

■駅徒歩10分のアクセスが叶えるゆとりある暮らし

オープンライブズ百合丘アクセスは、小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩14分でアクセス可能なポジションに誕生した新築一戸建てです。駅からの道程は平坦で歩きやすく、通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しつつ、閑静な住宅街の落ち着きが保たれたエリアは、子育てファミリーからシニア世代まで幅広く支持される住環境です。

■明るさと落ち着きを両立した外観デザイン

外壁はホワイトを基調にモノクロームのアクセントを組み合わせ、爽やかな印象の中にも洗練された落ち着きを感じさせます。耐久性・防汚性に優れたサイディングを採用し、長く美しさを保つ仕様です。屋上に設けられたルーフバルコニーは約6畳以上の広さを確保し、空を近くに感じられるプライベートなアウトドアリビングとして活用できます。バルコニーからは沿線の街並みを望み、夕景や夜景を家族や友人と語らいながら楽しむ贅沢な時間をもたらします。

◎周囲を気にせずくつろげる２階リビング設計

家族の集うLDKは２階に配置し、通りからの視線を遮断したプライベート空間を実現。南東・南西の二方向から光が降り注ぎ、明るく開放感あふれる約16帖超のリビングダイニングキッチンは、家族のコミュニケーションを自然に育みます。リビングイン階段を採用し、上下階の行き来を楽しく演出。顔を合わせる機会が増え、忙しい毎日でも家族の温かな「つながり」を感じられる設計です。

●機能性と審美性を両立する対面式システムキッチン

ライトグレージュの扉とホワイトの人工大理石ワークトップを組み合わせた対面式キッチンは、インテリアとの調和を重視したデザイン。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、料理の効率を高めると同時に後片付けもスムーズに行えます。カウンター越しにリビングを見渡せるため、お子さまの様子を確認しながら家事を進められ、来客時にはおもてなしの中心となる空間です。

■１坪サイズのバスルームと充実の水まわり設備

浴室はゆったりくつろげる１坪（約3.3㎡）タイプを採用し、窓付きで採光と換気性にも優れています。浴室乾燥機と暖房機能を備え、雨の日や寒い季節の洗濯物乾燥に対応しつつ、ヒートショックを抑えた快適な入浴環境を提供。洗面所には清潔感あふれるホワイト基調の洗面化粧台を設置し、カウンター下の収納や１面鏡の裏にもたっぷりと収納スペースを確保。２階・３階に設けた温水洗浄便座付きトイレは、忙しい朝や夜間の利用に便利です。

◎全居室収納＋納戸２カ所で住空間をすっきりと

居室はすべてフローリング仕様で、収納力を高めるクローゼットを完備。２カ所の納戸は窓付きで、多目的に活用できる便利なスペースです。季節家電や趣味の道具、アウトドア用品などを整理整頓し、居住エリアをいつも清潔に保つ設計。将来的なテレワークスペースやお子さまの学習コーナーとしても活用でき、家族のライフステージに応じて柔軟に間取りを変更できます。

●カースペース２台分でカーライフも充実

前面道路は約10.9mの広さを確保し、並列で２台分のカースペースを配置。お客様やセカンドカーの駐車にも対応可能（車種制限あり）。外水道も設置しており、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなど多用途に利用できます。荷物の積み下ろしもスムーズで、雨の日の乗り降りにも安心感があります。

■安心・快適を支えるハイスペック性能

省エネルギー対策適合住宅として断熱性・気密性を強化。複層ガラスや高性能断熱材を施工し、冷暖房負荷を低減して光熱費を節約します。地盤調査済み・耐震等級２相当の構造設計により、安全性を確保。24時間換気システムを標準装備し、室内空気をクリーンに保ちます。住宅性能評価書（設計性能評価）取得済みで、資産価値にも安心感をプラスします。

◎生活利便と自然環境の調和

徒歩５分のスーパー「三和百合ヶ丘店」、徒歩８分のコンビニが毎日のお買い物をサポート。川崎市立百合丘小学校へは徒歩９分、中学校や保育園も近く、子育てファミリーに安心の環境です。百合丘第三公園や遊歩道が徒歩圏に点在し、春の桜や四季折々の散策が楽しめるロケーション。新百合ヶ丘エルミロードへは自転車圏内で、多彩なショッピングやグルメも満喫できます。

■完成済みの即入居住宅

建物はすでに完成しており、現地での内覧がいつでも可能です。実際の住み心地や周辺環境を足で確かめながら、ご家族に最適なプランをお選びいただけます。オープンライブズ百合丘アクセスで、上質な日常とゆったりとした時間が流れる新しい暮らしをぜひお確かめください。お問い合わせ・ご内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：81.91㎡

建物面積：88.87㎡

間取り：2LDK2S＋2S

■所在地：川崎市麻生区百合丘2丁目

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：道路幅10.9m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、敷地内段差有、区画整理済（生田地区）、路地状部分：30.18～31.72％含む

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【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩757m

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.2km

◎バス停：川崎市コミュニティバス『サンラフレ百合ヶ丘前』 徒歩213m

■スーパー・コンビニ

◎sanwa百合ヶ丘店 徒歩487m

◎ファミリーマート百合丘3丁目店 徒歩191m

◎デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩609m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩353m

◎さくら薬局川崎百合丘店 徒歩555m

◎DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩371m

■コインパーキング・カーシェア

◎ナビパーク百合丘第2 徒歩245m

◎TOBU PARK百合ヶ丘2丁目時間貸 徒歩253m

◎タイムズカー百合ヶ丘コートビレッジ 徒歩229m

◎タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 徒歩440m

■ショッピング施設

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.2km

◎Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.9km

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.2km

■衣料品・飲食店

◎西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩361m

◎洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩821m

◎デニーズ百合ヶ丘店 徒歩227m

◎ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩706m

■病院・診療所

◎内科：川崎市北部在宅支援室診療所 徒歩266m

◎消化器科・外科：百合ヶ丘水野クリニック 徒歩420m

◎小児科：ふるたクリニック 徒歩603m

◎眼科：新ゆり整形外科 徒歩1.1km

◎耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩851m

◎皮膚科：しんゆり皮フ科クリニック 徒歩1.1km

◎産婦人科：百合丘外科産婦人科 徒歩234m

◎泌尿器科：新ゆり武内クリニック 徒歩1.1km

◎歯科：山鹿歯科医院 徒歩122m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩671m

◎有料老人ホーム：ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園

◎百合丘めぐみ幼稚園 徒歩345m

◎ルミエール幼稚園 徒歩463m

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩1.1km

◎百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園） 徒歩344m

◎キディ百合丘・川崎 徒歩394m

◎認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩460m

■小中学校

◎百合丘小学校 徒歩544m

◎南百合丘小学校 徒歩690m

◎西生田中学校 徒歩1.8km

■大学・短大

◎昭和音楽大学・短期大学部 徒歩1.2km

◎日本映画大学 徒歩1.2km

■公共施設

◎川崎市麻生区役所 徒歩1.4km

◎百合丘第2公園 徒歩148m

◎弘法松公園 徒歩322m

◎百合丘第5公園 徒歩379m

■警察・消防

◎麻生警察署百合丘交番 徒歩650m

◎麻生警察署王禅寺交番 徒歩738m

◎麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩1.3km

◎麻生消防署百合丘出張所 徒歩636m

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【自然と文化が身近に感じられる、百合ヶ丘の暮らしを彩る名所とスポット案内】

■◎生活圏に広がるくつろぎと賑わいの『お出かけスポット』◎

百合ヶ丘での暮らしには、日常の中にふと立ち寄れる憩いの場所や、買い物・娯楽を楽しめる便利な施設が揃っています。徒歩148メートルにある『百合丘第２公園』は、緑あふれる静かな公園で、小さなお子様の遊び場としても、ご年配の方の散歩コースとしてもぴったりです。木陰のベンチに腰をおろして四季を感じながら過ごすひとときは、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

一方で、日常の買い物に便利な商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは徒歩1.2キロ。大型スーパーを中心に衣料品や家電、生活雑貨、飲食店も揃い、ファミリー層を中心に多くの方に親しまれています。また、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる『カフェ・ド・シュロ』までは徒歩2.1キロ。ちょっとした気分転換や友人との会話に花を咲かせるカフェタイムを満喫できます。

■●健やかな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』●

身体を動かすことで、心も整い、日々の活力が湧いてきます。徒歩509メートルにある『百合丘ゴルフクラブ』は、アクセスの良さと手頃な規模感が魅力の練習場で、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く支持されています。また、徒歩1.5キロには『麻生スポーツセンター』があり、屋内プールやトレーニングルーム、体育館を備えており、さまざまなスポーツが楽しめます。ご家族でのレジャーや健康づくりに最適な施設です。

そして、もうひとつの魅力は『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩1.5キロ）。洗練されたコースと落ち着いたクラブハウスは、休日を優雅に演出し、大人の趣味としての時間を深めてくれるでしょう。スポーツを通じた地域コミュニティのつながりも期待できます。

■■学びと知の空間『文化・教育施設』■■

この地域は教育や文化の面でも充実しています。音楽と芸術の薫り高い環境が整っており、徒歩1.3キロの『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、本格的なクラシック音楽公演やオペラが定期的に開催され、住まいの近くで上質な文化体験ができる稀有なエリアです。

徒歩1.4キロにある『川崎市立麻生図書館』は、地域に根差した学びと交流の拠点。静かな読書スペースから地域資料の充実まで、世代を問わず活用できる公共施設です。また、徒歩3.2キロに位置する『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、歴史や教育に関する資料が展示され、知的好奇心を刺激してくれる場所でもあります。

■●歴史を感じる『名所・旧跡』も身近に●

百合ヶ丘周辺は、現代的な都市機能と共に、歴史的価値を有する名所にも恵まれています。なかでも、『旧伊藤家住宅』（徒歩5.0キロ）は、明治時代の住宅建築の貴重な遺構であり、見学を通じて当時の暮らしや建築文化に触れることができます。

また、『旧工藤家住宅』（徒歩7.0キロ）や『旧北村家住宅』（徒歩5.1キロ）も、いずれも枡形の日本民家園エリアに位置し、古き良き日本家屋の美しさや生活の知恵を感じ取ることができます。休日に少し足を伸ばして訪れる価値のある文化遺産です。

◎まとめ◎

『百合ヶ丘』エリアは、都心からのアクセスにも優れながら、豊かな自然と文化、便利な生活インフラが絶妙に調和した環境が整っています。ファミリー世帯にも単身者にも心地よく、そして安心して暮らせる街。ここでの暮らしは、日常に上質な時間を与え、住まう人の人生に確かな彩りを添えてくれることでしょう。不動産購入を検討される方にとって、百合ヶ丘は間違いなく魅力的な選択肢です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 664m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 863m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 863m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,656m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,136m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,323m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,615m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,232m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,682m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,781m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,973m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 4,298m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,319m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 百合丘2丁目11番3

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約850m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 百合丘2丁目16番1

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：百合ヶ丘駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）、側道 北東

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■③ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 川崎麻生-29）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 麻生-12）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：270,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の恵みが満ちる住まい ～ハートフルタウン中原区宮内2期で実現する家族の未来～】

本物件『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という好立地に位置する全3棟の新築一戸建です。南向きの住戸という条件から、採光と通風が良好で、日中は太陽の光がふんだんに降り注ぎ、室内全体が明るく開放的な空間となっています。さらに、カースペースが各棟に1台分確保されているため、愛車の保護はもちろん、車の出し入れも安心して行える設計が魅力です。耐震等級３をはじめとする高い性能評価を取得しており、住宅性能評価書が付属する高性能住宅として、安心して長く暮らすことができる家となっています。

【駅近の利便性と周辺環境の充実】  

『武蔵中原』駅から徒歩11分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。近隣にはスーパー、保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。また、地域全体が緑豊かな住環境に恵まれており、散歩やジョギング、週末のファミリータイムには自然とふれあいながらリフレッシュできる暮らしが実現されます。利便性と自然環境が調和したこのエリアは、暮らす人々に心地よい安心感と快適な日常を提供します。

【明るく温かい住空間と充実の設備】  

本物件の特徴は、なんといっても南向きのリビングダイニングです。南向き住戸ならではの採光効果で、明るく温かい室内空間は、家族みんなが自然と集い笑顔があふれる場所となります。LDKは13.6帖から15帖の広さを誇り、家族で過ごす時間を十分に楽しむことができるゆとりある間取りです。対面キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計となっており、食洗機や浄水器付きの設備も充実しているため、家事の負担を軽減しながら家族とのコミュニケーションが図れます。さらに、浴室暖房乾燥機や1坪システムバス、シャワートイレ、シャンプードレッサーなど、快適な水回り設備が整えられているため、一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームで、ゆったりとした入浴時間を過ごすことができます。複層ガラスサッシや24時間換気システムも採用されており、断熱性や室内空気の快適さにもこだわった設計が魅力です。

【住まいの機能性とデザイン性の両立】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、シンプルでありながらも洗練された内外装デザインが特徴で、どんなインテリアとも調和し、長く飽きのこない美しさを保ちます。南向きの明るいリビングは、家族の団欒やパーティー、ゆったりとした時間を共有するのに最適な空間です。オープンキッチンの配置は、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しめるよう工夫されており、パントリーや各種収納スペースが設けられているため、無駄な収納家具を置かずにすっきりとした空間を実現できます。また、納戸は趣味部屋や衣装部屋としても利用可能で、用途に合わせて柔軟に使えるため、家族全員が自分らしい暮らしを追求できる点が大きな魅力です。

【安心・安全の住まいを支える高性能設備】  

この新築一戸建は、耐震等級３の高い性能を持ち、地震や災害に強い設計がなされています。住宅性能評価書付のため、建物の耐久性や安全性に自信が持て、安心して家族の暮らしを守ることができます。浄水器や複層ガラスサッシ、24時間換気システム、カラーテレビインターホン、シャワートイレ、浴室暖房乾燥機といった最新設備が充実しており、快適さと安全性が両立された住環境が実現されています。これにより、日々の生活で生じる小さな不便さを解消し、家族が安心して暮らすためのサポート体制が整っています。

【使い勝手の良い間取りと多彩な設備の融合】  

全棟の間取りは、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさを追求した設計がなされており、リビングは南向きで開放感があるため、どの時間帯でも明るい空間が保たれます。キッチンは対面式のレイアウトで、料理中でも家族との会話を楽しめる設計となっており、収納力も抜群のため、必要なものがすぐに取り出せる利便性が高いです。納戸は、趣味や学習、または季節ごとの飾り物など、用途に応じて自由に使えるスペースとして用意され、家中が効率的に使えるデザインが魅力です。バルコニーは、南向きで採光・通風が良好なため、洗濯物も気持ちよく干せるほか、外でのんびりと過ごすスペースとしても活用でき、日常生活に潤いを与えてくれます。

【地域との調和と豊かな暮らしの実現】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、武蔵中原駅周辺という立地の良さに加え、近隣にはスーパーや保育園、小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にとって理想的な住環境です。周囲は公園や緑地が点在しており、自然の中でリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から一歩離れて、穏やかで安心できる暮らしが実現されます。また、地域の安全性や治安の良さも、このエリアの大きな魅力となっており、家族全員が安心して生活できる環境が確保されています。さらに、近隣には医療施設も充実しており、急な病気や怪我にも迅速に対応できるため、日常生活の安心感が一層高まっています。

【充実した設備と共に実感する暮らしの豊かさ】  

家族が集うリビングには、南向きの窓から太陽光が降り注ぎ、明るい室内環境が実現されるとともに、床暖房による足元からの温かさが冬場の寒さを和らげ、心地よい暮らしをサポートします。キッチンには食洗機や浄水器が標準装備され、料理や食後の片付けがスムーズに行えるため、忙しい日々でも家族との時間を大切にすることができます。浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームが設けられ、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が安心して行えるなど、細やかな配慮が随所に見られます。これらの設備は、単なる機能性を超えて、家族の笑顔と健康を守るための大切な要素として、日々の生活に豊かさと安心感を与えてくれます。

【未来への投資としての安心感】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、耐震等級３の高性能住宅として、建物自体の安全性はもちろんのこと、長期にわたる資産価値の維持にも寄与します。住宅性能評価書が付属しているため、安心して家族の未来を託せる住まいとして、信頼の置ける物件です。先進設備の充実により、光熱費の節約や家事負担の軽減、さらには健康面への配慮まで、さまざまな面で生活を支えるこの家は、将来的な住み替えや資産形成の観点からも非常に魅力的です。

【現地見学で感じる本物の住空間】  

実際に現地を訪れれば、南向きの明るいリビングや使い勝手の良いキッチン、そしてゆったりとしたバスルームなど、各所に施された細やかな工夫と充実した設備の数々を五感で実感することができます。家族でゆったりと過ごす時間、また料理や洗濯といった日常の一瞬一瞬が、心地よい空間に包まれているのを肌で感じることができ、そこで暮らす未来をより具体的にイメージできるでしょう。さらに、周辺環境の豊かさや、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、現地見学で実感できる大きな魅力のひとつです。

【最後に】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という抜群の交通アクセスと、南向きの明るい住まい、充実した住設備、そして高性能な安全設計が融合した新築一戸建全3棟の分譲住宅です。リビングは13.6帖から15帖の広々とした空間が広がり、家族が自然と集い笑顔あふれる時間を過ごせるほか、キッチンやバスルーム、各種収納設備、さらにはビルトインガレージや24時間換気システムなど、暮らしを支えるあったら嬉しい仕様が随所に施されています。周辺にはスーパーや保育園、小中学校、医療施設、公園など生活に必要な施設が充実しており、家族全員が安心して長く暮らせる環境が整っています。未来への安心感と快適さを兼ね備えたこの住まいは、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートし、家族の絆と笑顔が絶えない幸せな暮らしを実現する最高のパートナーとなることでしょう。ぜひ現地に足を運んで、その温かさと機能性、そして未来への可能性を実感し、理想の住まいで新たな一歩を踏み出してください。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：59.73㎡（18.06坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.25㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01705-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【2号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：52.73㎡（15.95坪）  

・建物面積：93.10㎡（28.16坪）※ビルトイン車庫（7.04㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01706-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【3号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：61.47㎡（18.59坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.55㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01707-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区宮内4丁目  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩12分  

■◎【土地・法規制】  

・地目：宅地  

・用途地域：第1種中高層住居専用地域  

・建ぺい率：60%  

・容積率：200%  

・防火指定：準防火地域  

・道路：南側私道 約3.88m（法42条2項）  

・私道持分：353番12（188㎡のうち各1/27ずつ）  

■◎【建物情報】  

・構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

・築年月：2025年6月上旬完成予定  

・引渡：2025年6月中旬予定  

■◎【設備・ライフライン】  

・電気：東京電力  

・水道：公営水道  

・排水：公共下水  

・ガス：都市ガス  

■◎【権利関係】  

・国土法届出：不要  

・分譲後の権利形態：所有権  

■◎【注意事項】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。  

・フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。  

・車種制限がございます。  

・分筆前につき、面積の増減がある場合があります。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：JR南武線「武蔵中原」駅 出口1 徒歩876m  

・利用駅：JR南武線「武蔵新城」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：川崎市営バス「宮内」徒歩100m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと川崎宮内店 徒歩249m、ライフ宮内二丁目店 徒歩345m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎神地店 徒歩308m、セブンイレブン川崎宮内4丁目店 徒歩417m  

■◎【郵便局】  

・川崎宮内郵便局 徒歩468m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩240m、三井のリパーク川崎宮内4丁目第2 徒歩295m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩236m、三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内4丁目第2（自転車可） 徒歩291m  

■◎【ショッピング施設】  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.6km、業務スーパー中原店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマ川崎中原店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.4km  

・衣料品店：ワークマン川崎上小田中店 徒歩1.4km、洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩1.9km  

・飲食店：ジョリーパスタ武蔵小杉店 徒歩331m、はま寿司川崎等々力店 徒歩630m  

■◎【病院・診療所】  

・一般病院（内科）：さかね内科クリニック 徒歩606m  

・一般病院（消化器科）：はらクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（小児科）：ハウズクリニック渡邊内科 徒歩722m  

・一般病院（外科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（眼科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（皮膚科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・歯科病院：まつやま歯科医院 徒歩120m  

■◎【介護施設】  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム等々力 徒歩493m  

・有料老人ホーム：ベストライフ中原 徒歩1.7km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：宮内幼稚園 徒歩334m、太陽第二幼稚園 徒歩1.2km、つぼみ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）：しらゆり中原保育園 徒歩345m、ひまわりほいくえん 徒歩476m、神地保育園 徒歩612m  

・小学校：宮内小学校 徒歩320m、中原小学校 徒歩1.2km、大戸小学校 徒歩1.3km  

・中学校：宮内中学校 徒歩805m  

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：ふるさとの森 徒歩875m、区立多摩川玉川公園 徒歩5.2km  

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩478m、中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩997m  

・消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩962m  

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【自然・スポーツ・文化が融合する魅力的な住環境！周辺スポットで充実した暮らしを】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史ある名所が揃い、暮らしをより楽しく、便利に彩る環境が整っています。家族での休日のお出かけや、リフレッシュしたい時にぴったりのスポットが充実しており、さまざまなライフスタイルに対応できるエリアです。ここでは、周辺のおすすめスポットをご紹介します。  

■◎【自然を感じる！癒しと憩いの公園】  

都市部にいながら、緑に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園が充実しています。散歩やジョギング、ピクニックなど、日々の暮らしの中に自然を取り入れることができます。  

●ふるさとの森（徒歩875m／川崎市中原区等々力）  

地域の自然を活かした広々とした公園で、散策コースや子どもが遊べるスペースが充実。四季折々の風景を楽しめる、住民に愛される憩いの場です。  

■◎【買い物も楽しめる！ショッピング施設が充実】  

日常の買い物はもちろん、週末のショッピングやグルメも楽しめる商業施設が点在しています。  

●武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩2.4km／川崎市中原区小杉町3-472）  

武蔵小杉駅に直結する人気の商業施設で、高品質な食品やこだわりの食材を取り扱う専門店が揃っています。仕事帰りの買い物や、贅沢な食材を楽しみたいときに便利なスポットです。  

●武蔵小杉東急スクエア（徒歩2.5km／川崎市中原区小杉町3-472）  

ファッション、雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃うショッピングモール。ショッピングだけでなく、友人や家族との食事やカフェタイムにも最適な施設です。  

■◎【スポーツ好き必見！充実のスポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、近隣にスポーツ施設が充実しているのは大きな魅力です。プロスポーツの観戦から、自分自身の運動習慣づくりまで、さまざまな形で活用できます。  

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩640m／川崎市中原区等々力1-3）  

スポーツイベントやコンサートが開催されるアリーナで、バスケットボールやバレーボールの試合観戦も楽しめます。地元のスポーツクラブによるトレーニングや教室も開かれており、運動習慣を身につける場としても人気です。  

●等々力球場（徒歩1.3km／川崎市中原区等々力1）  

少年野球からアマチュア野球の試合まで幅広く利用される本格的な野球場。スポーツ観戦を楽しんだり、自分でプレーしたり、野球好きにはたまらないスポットです。  

●Uvenceとどろきスタジアム by Fujitsu（徒歩1.6km／川崎市中原区等々力1-1）  

川崎フロンターレのホームスタジアムで、Jリーグの試合を間近で楽しむことができます。サッカー好きには魅力的な立地です。  

■◎【文化・教育施設が充実！知的好奇心を刺激するスポット】  

近隣には、学びを深められる文化施設も充実。大人から子どもまで楽しめる施設が揃っています。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩503m／川崎市中原区宮内4-12-14）  

日本の漫画文化を学べるユニークな施設。歴史的な漫画の原画や貴重な資料が展示されており、漫画好きにはたまらないスポットです。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩924m／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域住民の交流の場として活用される施設で、講座やイベントが定期的に開催されています。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！街歩きが楽しい】  

歴史好きの方にとって、文化財や歴史的な建築物が身近にあるのは魅力的なポイント。  

●等々力不動尊（徒歩6.3km／世田谷区等々力1-22-47）  

東京都内にありながら自然に囲まれた静寂な雰囲気の不動尊。参道を歩くと、日々の喧騒を忘れ、心が落ち着く空間が広がります。  

●岡本公園民家園（徒歩5.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の民家が移築された施設で、当時の暮らしを学ぶことができます。季節ごとのイベントも開催され、歴史や伝統文化を身近に感じられます。  

●大場家住宅（徒歩8.0km／世田谷区世田谷一丁目29-18）  

歴史的価値のある武家屋敷で、江戸時代の趣をそのまま残した貴重な建築物。歴史散策を楽しみたい方には最適なスポットです。  

【まとめ】  

本物件の周辺には、自然あふれる公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史的名所など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。日常生活の中で、豊かな自然に触れたり、スポーツ観戦を楽しんだり、文化や歴史に親しむことができる環境です。  

「暮らしをもっと楽しめるエリアで、新しい生活を始めませんか？」  

この魅力的なロケーションを、ぜひご自身で体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 813m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,220m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 1,922m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,010m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,056m  

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 2,286m  

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,088人, 直線距離: 2,302m  

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,093人, 直線距離: 2,333m  

東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,742人, 直線距離: 2,333m  

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,633人, 直線距離: 2,333m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,382m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,389m  

東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,605人, 直線距離: 2,410m  

東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,608人, 直線距離: 2,410m  

東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,715人, 直線距離: 2,527m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【川崎市中原区 上小田中2丁目】  

●標準地番号：中原-9（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中2-1-9  

・地番：川崎市中原区上小田中2丁目837番1  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から850m  

・用途地域：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：386,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側 幅員8.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 宮内1丁目】  

●標準地番号：川崎中原-14（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：宮内1-13-48  

・地番：川崎市中原区宮内1丁目164番6  

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅から1,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路：東側 幅員4.2m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 2.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 上小田中6丁目】  

●標準地番号：中原-8（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：445,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原-18（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：434,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

■【ゆとりある生活空間と利便性が魅力】■

神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目に位置するこの【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】は、JR南武線「宿河原」駅から徒歩わずか9分という絶好のロケーションにあり、通勤や通学に非常に便利な立地です。さらに、小田急小田原線「登戸」駅へも徒歩23分と、主要な交通手段が複数利用可能で、交通アクセスは抜群です。駅から近いだけでなく、平坦な道のりであるため、日々の移動が快適で、家族全員が安心して暮らすことができる住環境です。

◎【開放感あふれる広々としたリビングダイニングキッチン】◎

物件の特徴としてまず挙げられるのは、リビングダイニングキッチン（LDK）の広さです。各棟は15帖以上、最大で17.8帖もの広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる快適な空間を提供します。リビングは大きな窓が設置されており、採光面が多く、どの方角からも陽の光が差し込みます。この明るく開放感のある空間は、家族との団らんやお客様のおもてなしにも最適です。

対面式キッチンはリビングと直結しており、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、日常のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。また、ビルトインの食洗機や浄水器が標準装備されており、機能的な設備が揃っています。キッチンにはパントリーも完備され、食品や日用品をストックできる便利な収納スペースも充実しています。

■【充実した設備仕様で快適な暮らしをサポート】■

この物件は、省エネ基準適合住宅であり、日々の光熱費を抑える工夫がされています。また、生活に嬉しい先進設備が充実しています。例えば、ビルトインの食器洗浄機や浴室乾燥機、玄関カードキーシステムなど、最新の設備が揃っており、家事や日常生活をサポートします。

浴室は広々とした1坪タイプで、開放感があり、日々の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。さらに、浴室乾燥機能があるため、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、忙しい家庭にとって非常に便利です。特に、ガス乾燥機専用の「幹太くん」を設置できるように、洗面所にはガス栓とコンセントが設置されているため、効率的な家事が可能です。

三面鏡付きの洗面化粧台は、収納力と機能性を兼ね備えたデザインで、朝の準備もスムーズに進めることができます。トイレには温水洗浄便座が付いており、快適さと清潔さが保たれています。また、全棟にモニター付きインターフォンが設置されているため、防犯面でも安心して暮らせます。

■【安心の保証付き】■

この新築一戸建てには、建物保証が10年間、さらに地盤保証が20年間付いており、長期的に安心してお住まいいただけます。住宅の購入は人生の大きな決断ですが、この物件は長期にわたる保証が付帯しているため、安心感が違います。

■【周辺環境も生活利便性に優れる立地】■

周辺環境も非常に充実しており、徒歩8分圏内にはスーパーや保育園、コンビニエンスストアなどが揃っているため、日常生活に不自由することはありません。フードハウス大野屋長尾店までは徒歩7分で、遅くまで営業しているため、仕事や学校帰りに買い物ができ、忙しい家庭には大変便利です。

また、教育施設も充実しており、川崎市立稲田小学校までは徒歩5分、稲田中学校までは徒歩15分と、子供たちの通学も安心です。お子様の成長に合わせた住環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

◎【緑豊かな住環境で快適な暮らし】◎

この物件は、大小の公園が点在する緑豊かなエリアに位置しており、特に宿河原わんぱく公園までは徒歩16分と、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。また、区画整理された閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるため、家族でゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

前面道路は広く見通しが良いため、車の駐車も簡単で、安全に暮らせる環境が整っています。さらに、各棟には2台まで駐車可能なカースペースがあり、車を利用する家庭にとっては大きなメリットです。

■【家族の笑顔が溢れる生活をこの新邸で】■

新築一戸建全10棟のこのプロジェクトは、家族が安心して長く住める工夫が詰まった物件です。駅近の利便性と、充実した設備、さらに安心の保証が備わったこの住宅で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：59.92㎡

建物面積：108.47㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0036号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：78.06㎡

建物面積：97.07㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0037号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：78.28㎡

建物面積：94.08㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0038号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：59.99㎡

建物面積：107.44㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：94.45㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区長尾4丁目

■交通：JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

■建物構造：木造スレート葺3階建(2×4工法)

■築年月：令和7年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京電力、公共上下水 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線/宿河原駅 徒歩723m  

◎利用駅：南武線/久地駅 徒歩1.3km  

◎バス停：東急バス/長尾 徒歩240m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン宿河原三丁目店 徒歩411m  

・セブンイレブン川崎長尾橋店 徒歩503m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店 徒歩240m  

・さくら薬局C・Sファーマシー 徒歩598m  

◎金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宿河原 徒歩522m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎長尾5丁目 徒歩195m  

・ナビパーク川崎長尾第1 徒歩284m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎長尾5丁目（自転車可） 徒歩196m  

・タイムズカー長尾5丁目清風苑 徒歩345m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩630m  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎衣料品店  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎飲食店  

・吉野家宿河原店 徒歩322m  

・ジョナサン川崎宿河原店 徒歩346m  

■病院  

◎かえでファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩239m  

◎本橋内科クリニック（消化器科） 徒歩798m  

◎井上医院（外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科） 徒歩839m  

◎宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩569m  

◎渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩801m  

◎おくやま歯科（歯科） 徒歩250m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら 徒歩441m  

◎有料老人ホーム  

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 徒歩364m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・川崎若葉幼稚園 徒歩546m  

・桐光学園みどり幼稚園 徒歩740m  

・玉幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可）  

・うぃず宿河原保育園 徒歩525m  

・すみれいろ保育園 徒歩618m  

・保育園アリス宿河原 徒歩622m  

◎小学校  

・稲田小学校 徒歩542m  

・宿河原小学校 徒歩1.1km  

・長尾小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・稲田中学校 徒歩1.3km  

■高校  

◎多摩高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.5km  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.0km  

◎公園  

・宿河原東公園 徒歩651m  

・ふじやま遺跡公園 徒歩722m  

・長尾公園 徒歩1.2km  

◎警察署・交番  

・多摩警察署宿河原交番 徒歩546m  

◎消防署  

・多摩消防署宿河原出張所 徒歩629m  

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【魅力あふれる川崎市多摩区の周辺スポットと施設】

川崎市多摩区は、豊かな自然と文化が共存する魅力的なエリアです。このエリアに住むことで、日常的に様々なスポットや施設を楽しむことができます。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所についてご紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

川崎市多摩区には、自然に親しめる公園や農園が点在しており、気軽に訪れることができるスポットが豊富です。

●ふじやま遺跡公園（徒歩722m）  

『ふじやま遺跡公園』は、歴史的な背景を持ちながらも、散歩やピクニックに最適な場所です。古代の遺跡があるこの公園では、緑豊かな自然の中でのんびりとしたひと時を過ごすことができます。特に春には桜が咲き誇り、地域の人々の憩いの場として親しまれています。

●ヤマモ園（徒歩914m）  

『ヤマモ園』は、新鮮な果物を収穫できる農園で、家族で楽しむことができるスポットです。季節に応じて様々な果物を味わえるため、週末のお出かけにぴったりです。また、収穫体験ができることもあり、子供たちの食育の場としても利用されています。

●三平果樹園（徒歩2.5km）  

もう少し足を伸ばして訪れる『三平果樹園』では、四季折々の果物狩りを楽しむことができます。広大な敷地内には、ぶどうや梨、柿などの豊富な果物があり、訪れるたびに新鮮な味覚を体験できます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方には、スポーツ施設も充実しています。

●２４０テニスカレッジ（徒歩331m）  

『２４０テニスカレッジ』は、気軽にテニスを楽しむことができるテニススクールです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、定期的なレッスンを通じて技術を磨くことができます。プロのインストラクターが指導してくれるため、安心してテニスを楽しめます。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩564m）  

『宿河原ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。広々とした打ちっぱなしスペースが特徴で、初心者からベテランまで幅広い層が訪れています。ゴルフの腕を磨きながらリラックスできる場所です。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩1.1km）  

『登戸サンライズテニスコート』は、川沿いに位置する開放的なコートで、青空の下でテニスを楽しむことができます。個人でも団体でも利用可能で、休日には家族や友人と一緒にスポーツを楽しむ人々で賑わいます。

■◎【文化・教育施設】  

この地域には、文化的な施設や教育に役立つスポットも豊富です。

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（徒歩746m）  

『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、日本を代表する漫画家、藤子・Ｆ・不二雄の作品を紹介するミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターに出会える展示や体験型イベントがあり、家族連れやファンにとって特別な場所となっています。クリエイティブな世界観を楽しむことができるこのミュージアムは、子供から大人まで楽しめるスポットです。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩3.6km）  

『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かで落ち着いた環境で本を読むことができる図書室です。多くのジャンルの本が揃っており、特に学びの場として多くの利用者が訪れます。地元住民にとっては、学びの時間や読書のひとときを過ごすための大切な場所です。

●かわさき宙と緑の科学館（徒歩2.8km）  

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙と自然に関する展示が楽しめる科学館で、家族連れに人気の施設です。プラネタリウムも完備しており、夜空に広がる星々の美しさを体験できます。教育的要素が強く、子供たちが楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

■◎【名所・旧跡】  

川崎市多摩区は、歴史的な建造物や名所も数多く点在しています。

●旧佐々木家住宅（徒歩2.3km）  

『旧佐々木家住宅』は、歴史的な建造物として保存されており、伝統的な日本家屋の美しさを体感できる場所です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、歴史的価値の高い建物として訪れる価値があります。

●旧江向家住宅・旧作田家住宅（徒歩2.4km）  

『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』もまた、歴史を感じさせる名所です。両家は日本の伝統的な家屋の代表例であり、その保存状態は非常に良好です。地域の歴史や文化に触れたい方にとって、必見の場所です。

このように、川崎市多摩区は、自然やスポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境です。家族でのお出かけや趣味、学びの場として、多様な魅力を持つこの地域で、新しい生活を楽しんでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線・宿河原・2020年・13,024人・569m  

2・南武線・久地・2020年・22,872人・1,073m  

3・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,491m  

4・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・118,147人・1,544m  

5・小田急電鉄小田原線・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・1,630m  

6・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,924m  

7・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,954m  

8・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・36,658人・2,409m  

9・東急田園都市線・宮崎台・2020年・37,244人・2,760m  

10・東急田園都市線・宮前平・2020年・38,166人・2,848m  

11・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・2,930m  

12・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・25,499人・2,934m  

13・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,937m  

14・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,943m  

15・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・3,014m

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎多摩-30】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3丁目17番13号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・交通施設、距離：宿河原駅から500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：多摩-9】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：長尾6丁目22番8号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・交通施設、距離：久地駅から1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎多摩-32】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：長尾1丁目8番15号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目54番4  

・交通施設、距離：宿河原駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：232,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎多摩-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6丁目39番3号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・交通施設、距離：久地駅から500m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：東 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を始める理想の住まい】フォレストタウン潮見台2番新築一戸建​​

■理想的な立地とアクセス

フォレストタウン潮見台2番は、川崎市宮前区に位置する新築一戸建全11棟のうち、現在4棟が販売中です。この物件は、田園都市線・JR南武線「溝の口」駅からバスで22分、バス停「稗原」から徒歩4分、小田急線「新百合ヶ丘」駅からはバスで20分、バス停「かわさき記念病院前」から徒歩3分という好アクセスが魅力です。都市への通勤にも便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しており、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

■居住空間の特徴と魅力

◎3階建ての設計で広々とした暮らし

フォレストタウン潮見台2番は、3階建ての設計を採用しており、限られた敷地面積を最大限に活用しています。これにより、室内は非常に広々としており、各フロアはプライバシーが確保され、日当たりや眺望にも優れた住空間となっています。さらに、高層階に位置することで快適な暮らしをサポートします。

◎スタイリッシュでハイスペックな設備

この物件は、シンプルでありながらスタイリッシュな外観を持ち、周囲の風景に溶け込みつつも、しっかりとした存在感を放っています。室内は、ハイスペックな設備とデザインが施されており、太陽の光を受けて輝く新築分譲邸宅が誕生しました。毎日の帰宅が楽しみになるような、魅力的なマイホームを実現します。

◎便利な収納スペースと快適なリビング

各部屋にはクローゼットが完備されており、収納スペースが豊富です。これにより、友人や家族を招きやすく、いつでも家をすっきりと保つことができます。リビングダイニングはゆったりとした広さがあり、家族住まいにとって理想的な空間となっています。

■最新技術を取り入れた設備

◎スマートキー搭載の玄関ドア

玄関ドアにはスマートキーが搭載されており、従来の金属製キーを使わずに施錠・解錠が可能です。これにより、鍵の持ち運びの手間を省き、時間を有効に活用することができます。

◎スッキリとしたキッチン

キッチンは設備が一体化されており、統一感のあるデザインが特徴です。空間全体が広く感じられ、開放感があるため、料理をする際のストレスも軽減されます。デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンは、日々の暮らしを豊かにします。

◎時短に役立つ食洗機と快適なバスルーム

省スペースのビルトインタイプの食洗機を採用しており、食事後の片付け時間を短縮できます。また、浴室には換気乾燥暖房機が完備されており、冬場でも快適なバスタイムを過ごすことができます。衣類の乾燥にも便利で、急な汚れにも対応可能です。

【まとめ】

フォレストタウン潮見台2番は、理想的な立地と優れた設備を兼ね備えた新築一戸建てです。快適で便利な生活を送るために必要な要素がすべて揃っており、あなたの新生活を豊かに彩ること間違いありません。ご興味のある方は、ぜひ現地をご覧になってください。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：116.75㎡(35.31坪※車庫部分11.17㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00344Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：75.10㎡(22.71坪)

建物面積：117.99㎡(35.69坪※車庫部分11.59㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00140Y号

間取り：3LDK＋納戸

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：73.45㎡(22.21坪)

建物面積：105.47㎡(31.90坪)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00141Y号

間取り：3LDK＋納戸

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：90.58㎡(27.40坪)

建物面積：107.22㎡(32.43坪)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00813Y号

間取り：3LDK＋納戸

■所在地:川崎市宮前区潮見台

■交通：田園都市線・JR南武線「溝の口」駅バス22分バス停「稗原」停歩4分、小田急線「新百合ヶ丘」駅バス20分バス停「かわさき記念病院前」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和6年12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、共有地に館留守協定書有(10・11号棟)、自主管理道路に関する覚書有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 北口 徒歩3.3 km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩3.5 km  

◎バス停  

・川崎市営バス 稗原 徒歩189 m  

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア  

・ローソン 川崎潮見台店 徒歩227 m  

◎コインパーキング  

・タマパーク宮前区水沢駐車場 徒歩511 m  

■ショッピング施設

◎ホームセンター  

・ビバホーム 川崎宮前店 徒歩1.8 km  

◎家具・家電  

・ノジマ 川崎水沢店 徒歩942 m  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店 徒歩746 m  

・西松屋 川崎長沢店 徒歩966 m  

◎飲食店  

・すき家 川崎潮見台店 徒歩201 m  

・夢庵 川崎水沢店 徒歩459 m  

■病院

◎一般病院  

・内科 水沢クリニック 徒歩415 m  

・消化器科 松田クリニック 徒歩914 m  

・小児科 潮見台植木クリニック 徒歩416 m  

・外科 須田メディカルクリニック 徒歩1.1 km  

・眼科 上野眼科 徒歩1.1 km  

・耳鼻咽喉科 てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩836 m  

・皮膚科 松田クリニック 徒歩914 m  

・産婦人科 五十嵐レディースクリニック 徒歩1.4 km  

・泌尿器科 ホワイトレディースクリニック 徒歩886 m  

◎歯科医院  

・潮見台歯科医院 徒歩416 m  

■介護施設

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩424 m  

◎特別養護老人ホーム  

・潮見台みどりの丘 徒歩1.4 km  

◎有料老人ホーム  

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩899 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩421 m  

◎小学校

・稗原小学校 徒歩858 m  

・美しが丘西小学校 徒歩639 m  

・長沢小学校 徒歩1.4 km  

◎中学校  

・菅生中学校 徒歩2.2 km  

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校  

・生田高等学校 徒歩964 m  

・百合丘高等学校 徒歩1.2 km  

◎大学・短大  

・田園調布学園大学 徒歩1.1 km  

■公共施設

◎市区役所、町村役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.2 km  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.3 km  

◎公園  

・美しが丘西滝の沢公園 徒歩559 m  

・鷲ヶ峰けやき公園 徒歩596 m  

・美しが丘西関原公園 徒歩760 m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩1.2 km  

◎消防署  

・宮前消防署菅生出張所 徒歩1.1 km  

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【魅力的なライフスタイルを彩る、地域の名所・スポットガイド】

このエリアに住むことは、ただの生活の場を提供するだけでなく、豊かなライフスタイルを体験できる特別な機会を与えてくれます。周辺には多彩なスポットがあり、日常を彩る特別な場所となるでしょう。ここでは、地域の名所や人気のスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然豊かな公園から、雰囲気の良いカフェやレストランまで、多くのお出かけスポットが点在しています。リフレッシュしたい時や、家族や友人と楽しい時間を過ごしたい時におすすめの場所をピックアップしました。

◎美しが丘西滝の沢公園

・徒歩距離: 559 m

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘西２丁目

この公園は自然の美しさが広がる癒しのスポットです。木々の緑に囲まれた遊歩道を散策したり、広場でピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じることができます。子供たちが遊べる遊具も充実しており、家族連れにも最適です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 3.7 km

・所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１

心地よい空間と、美味しいコーヒーが評判のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれた店内は、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。週末には、友人と訪れて楽しいひとときを過ごすことができるでしょう。

◎フレンチバル レ・サンス

・徒歩距離: 3.0 km

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘５－２－１４

本格的なフレンチ料理を楽しめるバルです。落ち着いた雰囲気の中で、ワインと共に極上の一皿を味わうことができます。特別な日のディナーにおすすめの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

この地域には、スポーツを楽しむための施設も豊富です。健康的な生活を送りたい方にとって、充実したスポーツ施設が近くにあることは大きな魅力です。

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.3 km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺１３２１

地域の人気スポットで、プールやフィットネスジムが併設されています。夏にはプールで泳ぎ、冬にはジムで体を鍛えるなど、年間を通じて利用することができます。

◎美しが丘西地区センター体育館

・徒歩距離: 1.4 km

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５

地域のスポーツ活動の中心地です。バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館は、コミュニティ活動やイベントの開催場所としても活用されています。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

・徒歩距離: 2.4 km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

テニス愛好家にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、家族で楽しむことができます。定期的に行われる大会やイベントも注目です。

■【文化・教育施設】

文化や教育に興味がある方にとって、このエリアは魅力的な場所です。様々な文化施設が揃っており、知識を深めることができる環境が整っています。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

・徒歩距離: 2.9 km

・所在地: 川崎市多摩区東三田１丁目１－１

歴史的な資料が豊富に展示されており、平和教育に関する貴重な情報を学ぶことができます。教育的な目的での訪問に最適です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 3.1 km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

クラシック音楽や演劇の公演が行われる劇場です。文化的な刺激を受けたい時には、ぜひ訪れてみてください。公演情報をチェックして、興味のあるイベントに参加してみてはいかがでしょうか。

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 3.4 km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

多くの書籍や資料が揃った図書館です。静かな環境で読書や勉強に集中できる場所として、多くの人々に利用されています。子供向けのイベントやワークショップも開催されています。

■【名所・旧跡】

歴史的な背景を持つ名所や旧跡も、この地域の魅力の一部です。歴史に触れ、過去の物語を知ることで、地域への理解を深めることができます。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.5 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史ある住宅で、その建築様式や保存状態は、歴史好きな方にとって見応えがあります。ガイド付きの見学ツアーもあり、詳しい解説を聞きながら訪れることができます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.2 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

地域の歴史を物語る重要な文化財です。敷地内を散策しながら、歴史の息吹を感じることができる貴重なスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.6 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

美しい庭園や伝統的な建築様式が魅力の住宅です。ゆったりとした時間を過ごしながら、昔の生活様式に触れることができます。

以上が、地域の名所やスポットのご紹介です。新たな生活を始める際に、これらの素晴らしいスポットを存分に楽しむことで、より充実した毎日を過ごすことができるでしょう。地域の魅力を存分に感じながら、快適な生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,406m

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,428m

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,428m

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,735m

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,735m

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,792m

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,246m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,323m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,443m

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,764m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,783m

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,823m

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,185m

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,281m

15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,337m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎多摩-29  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 長沢４－１８－２  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目8045番27  

   交通施設・距離: 生田駅 2500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

   価格: 152,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-19  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘３－２４－７  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目7632番16  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 2800m  

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 60%/200%  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎多摩-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田４－１６－９  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目16番2  

   交通施設・距離: 生田駅 2200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

   価格: 177,000円/㎡  

   地積: 135㎡  

   前面道路の状況: 北西 7.5m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘１－３４－２２  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【未来を紡ぐ小杉陣屋町の新築一戸建～ゆとりある暮らしの実現～】

本物件は、小杉陣屋町1丁目に建つ新築一戸建全4棟の中でも、住む人の生活にゆとりと安心を提供する最高の住環境を追求した住居です。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR南武線、JR埼京線に加え、東急東横線と東急目黒線が利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩15分、さらに東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩13分と、主要な路線が充実しており、通勤通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地となっています。住環境が整った本物件は、都会の利便性とともに、ゆとりある暮らしを実現するための工夫が随所に施され、家族の団欒やコミュニケーションが自然に生まれる設計が魅力です。

【住まいの魅力と間取りの工夫】

まず、２階に配置されたリビングダイニングは、家具の配置に自由度を持たせたゆとりある空間として設計され、対面キッチンとの一体感が生み出す空間の広がりは、家族全員のくつろぎや会話を促進する場として高い評価を得ています。広々としたLDKは、家族が長い時間を共に過ごすことができる場所として、日々の暮らしの中で多くの思い出を刻む大切な空間となります。各個室には充実した収納スペースが確保されているほか、LDKにも共用収納が設けられることで、散らかりがちな生活空間をすっきりと保ち、家全体の広がりを実感していただける設計になっています。住む人が心からくつろげる空間作りを実現するため、ゆったりとした家具配置が可能なリビングダイニングは、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなポイントです。

【物件おすすめポイントと周辺環境】

本物件の魅力は、住まいそのものの充実ぶりだけではなく、周辺環境にも優れている点にあります。まず、敷地から徒歩4分という距離に位置する西丸子小学校は、幼いお子様の安全な通学をサポートし、保護者の安心感を高めています。また、武蔵小杉駅周辺には商業施設や多彩な飲食店が軒を連ねているため、通勤帰りのお買い物や休日のショッピングもストレスなく楽しむことができます。さらに、程よい距離にある公園は、休日のリフレッシュや家族でのピクニックといったアウトドア活動にも最適で、住む人々に四季折々の自然を感じられる環境を提供しています。JR各線と東急線の利便性は、都心へと向かう移動もスムーズに行えるため、仕事や趣味に合わせた様々なライフスタイルを支え、都市生活と自然の調和が見事に実現されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】

本物件では、住まいを快適に過ごすために、あらゆる設備や仕様にこだわりが見受けられます。リビングの様子を見守りながら料理が楽しめる対面式キッチンは、家族との会話を大切にする方々に非常に人気が高く、最新のシステムキッチンが導入されることで、調理スペースも使い勝手抜群です。また、広々としたバスルームは、足をのばしてリラックスできるゆったりとした空間が実現されており、お子様との団欒や一日の疲れを癒す時間を贅沢に過ごすことが可能です。温水洗浄便座付きのシャワートイレは、季節を問わず快適な温かさを提供し、オートバスや浴室乾燥機、床暖房といった設備は、日々の生活をより豊かに、そして省エネルギー性能に優れているため、環境にもお財布にも優しい工夫が施されています。さらに、ペアガラスや複層ガラスの採用により、冷暖房効率が向上するとともに、静かな居住空間を保つことができるため、家族が安心して過ごせることはもちろん、省エネルギー性能の高さを実感していただける住まいです。

【細部に宿る安心と利便性】

さらに、家事の効率を高める自動食器洗浄乾燥機は、パワフルな洗浄力でしつこい汚れをもしっかりと落とし、時間と労力を大幅に節約します。キッチン水栓には浄水器が付いており、安心して料理や家事に使用できる浄化された水を供給。住む人の健康や安心をしっかりと考えた設備が揃っており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。リビング階段は、帰宅時に家族の様子を確認できる設計が採用され、安全面にも細やかな配慮がなされているため、特に小さいお子様がいる家庭にとっては安心感を得られる大切な要素となります。全居室が２面採光になっているため、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が一日中楽しめる設計。加えて、各部屋に設けられた収納スペースが、無駄な物をしっかりと整理整頓できる環境を提供し、生活全体の効率を高めています。

【多彩な周辺施設と利便性の高さ】

敷地の周囲には、日常生活に欠かせない施設が数多く点在しています。徒歩圏内に位置する東急ストア新丸子店は、日々の食材調達に非常に便利で、買い物において不便さを感じることがありません。また、川崎市立中原中学校や中原保育園、大西学園幼稚園など、教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても安心して子どもを育む環境が整えられています。クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店のドラッグストアや、セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店といったコンビニエンスストアが徒歩圏内にあるため、急な買い物や夜間の用事にも迅速に対応できるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、万一の際にすぐに受診できる日本医科大学武蔵小杉病院が近隣に位置していることは、住む人の安心感をさらに高め、地域全体の医療環境が充実していることを実感させてくれる要素となっています。

【全体のバランスと未来への投資価値】

本物件は、省エネルギー対策が施され、最新の省エネ給湯器や節水型トイレ、全居室フローリング、床暖房など、細部に至るまで環境と快適性を両立させた仕様が採用されています。そのため、日々の生活がより快適かつ経済的に過ごせるだけでなく、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる住まいとなっています。家族が集うリビングや対面式キッチン、広々とした収納スペース、複層ガラスによる優れた断熱性能など、安心して長く住むことができる設計は、購入後も住む人々の日常生活に寄り添い続けるでしょう。また、年内の引渡しが可能で、引越しを検討される方にとっては、すぐに新たな生活をスタートできる利便性が魅力です。都市近郊という立地の良さに加え、近隣に広がる整備された歩道や南向きの道路、三面採光やバリアフリー設計など、未来の快適な暮らしを予感させる数々の魅力が詰まっています。

『心地よい暮らしと安心の毎日』をテーマに、この新築一戸建全4棟は、忙しい毎日を送るすべての方々にとって理想的な住まいです。家族の団欒の時間、安心できるセキュリティ、利便性の高い周辺環境、そして未来への投資価値をしっかりと実感できる住居として、ここに訪れる全ての人々に新たなライフスタイルと豊かな暮らしを提供します。都会の洗練された生活と、家庭内に広がる温かい時間が融合するこの物件は、まさに理想の住まいを求める方々の期待を裏切らない、唯一無二の選択肢となることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：60.05㎡(18.16坪)他セットバック1.25㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03398号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：60.08㎡(18.17坪)他セットバック1.23㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03399号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.32㎡(21.27坪)他セットバック5.26㎡

建物面積：104.73㎡(31.68坪)〈内車庫6.26㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03400号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：72.70㎡(21.99坪)他セットバック1.59㎡

建物面積：92.73㎡(28.05坪）

建築確認番号：第24KAK建確03401号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町一丁目

■交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・JR埼京線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩13分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側公道幅員約4.0m、東側私道幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・東急目黒線・東急東横線『新丸子駅』（西口） 徒歩約1.1km  

・JR南武線『武蔵小杉駅』（北口） 徒歩約1.2km  

・東急バス『陣屋町』バス停 徒歩約422m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・ファミリーマート上丸子天神町店 徒歩約505m  

・セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 徒歩約513m  

・クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 徒歩約415m

■コインパーキング・カーシェア

・NPC24H小杉陣屋町 徒歩約144m  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 徒歩約253m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2（自転車可） 徒歩約256m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3（自転車可） 徒歩約267m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩約1.4km  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩約1.5km

◎ショッピングモール

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩約1.7km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約1.7km

◎専門店・家電・衣料

・武蔵小杉ロフト 徒歩約1.7km  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩約1.4km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩約2.2km  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩約1.4km  

・靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩約1.5km

◎飲食店

・スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩約838m  

・タリーズコーヒー新丸子店 徒歩約1.1km

■医療機関

・松本クリニック（内科・小児科） 徒歩約609m  

・のなみクリニック（消化器科） 徒歩約581m  

・かわだ東洋クリニック（外科） 徒歩約881m  

・日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩約838m  

・はなまるクリニック（皮膚科） 徒歩約725m  

・一戸歯科医院 徒歩約379m

■介護施設

・有料老人ホーム『くらら田園調布』 徒歩約3.1km

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・大西学園幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園

・中原保育園 徒歩約581m  

・スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩約669m  

・エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩約725m

◎小学校

・西丸子小学校 徒歩約288m  

・中原小学校 徒歩約815m  

・小杉小学校 徒歩約872m

◎中学校

・中原中学校 徒歩約193m  

・大西学園中学校 徒歩約1.1km  

・宮内中学校 徒歩約1.2km

◎高等学校

・大西学園高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所 徒歩約1.5km  

・小杉陣屋町中公園 徒歩約324m  

・丸子通公園 徒歩約621m  

・多摩川緑地広場 徒歩約2.9km

■警察署

・中原警察署小杉交番 徒歩約936m  

・中原警察署丸子橋交番 徒歩約1.1km

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【武蔵小杉・小杉陣屋町エリアの魅力を満喫】  

〜暮らしの中に広がる、自然・文化・スポーツ・歴史の彩り〜

今注目を集めている川崎市中原区小杉陣屋町周辺。近年、再開発の進む武蔵小杉エリアはその利便性や洗練された都市機能ばかりに注目が集まりがちですが、実は家族みんなで楽しめるスポットや自然に親しめる公園、文化や歴史に触れる施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。今回は、このエリアの住環境を豊かに彩る周辺の名所やスポットを、暮らしの目線でご紹介します。

■お出かけや子どもとの散歩にぴったり  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩約324m）  

ご自宅から徒歩5分以内にある小杉陣屋町中公園は、小さなお子様を連れてのお散歩や、休日のちょっとした外出にぴったりのスポット。すべり台やベンチが整備され、木々が四季を感じさせてくれる癒しの空間です。毎日の暮らしの中に自然を感じられる身近な憩いの場として、地域住民からも親しまれています。

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩約1.5km）  

ショッピングやグルメが楽しめる『武蔵小杉東急スクエア』は、人気ショップが集まる大型複合施設。ファッション、雑貨、カフェなど多彩な店舗がそろい、休日のお出かけ先としても最適です。駅直結という利便性もあり、天候に左右されずに気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩約1.4km）  

毎日の食卓を彩るお買い物にも便利な『東急フードショースライス』は、バラエティ豊かな食品専門店が並ぶフロア。新鮮な食材やこだわりの惣菜などが揃い、グルメなご家庭にも満足のラインナップ。買い物そのものが楽しみになる、そんな日常を提供してくれる場所です。

■アクティブな休日を過ごすスポーツ施設  

◎Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアムby Fujitsu（等々力陸上競技場）（徒歩約498m）  

プロスポーツの舞台としても知られる等々力スタジアムは、迫力ある試合を間近で楽しめるだけでなく、市民ランナーの聖地としても親しまれています。お子様と一緒にスポーツ観戦を楽しんだり、自分自身の健康維持にも利用できる身近な施設です。

◎等々力球場（徒歩約1.1km）  

野球ファン必見の等々力球場は、市民野球大会や地元のクラブチームの試合などが行われる、地域密着型のグラウンド。観戦はもちろん、将来野球を始めたいお子様にも刺激となる環境が整っています。

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩約3.0km）  

テニス愛好家の方におすすめなのがこちら。自然あふれる多摩川沿いに位置し、リフレッシュにはぴったり。週末に家族や友人とプレイを楽しむことで、日々の疲れもスッと軽くなるような感覚を味わえます。

■暮らしの知を育む文化・教育施設  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩約1.1km）  

地域の交流拠点ともなるコンベンションホールでは、セミナーやイベントが随時開催されており、新たな学びや人との出会いがある場所です。子どもから大人まで、知的好奇心を刺激してくれる貴重な施設です。

◎川崎市立中原図書館（徒歩約1.4km）  

地域に根ざした図書館は、お子様の読書習慣を育てたり、ちょっとした調べものにも役立つ存在。静かに集中できる環境が整い、親子で一緒に過ごす時間にも最適です。

◎多摩川台公園古墳展示室（徒歩約2.1km）  

歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポット。古墳の実物を間近で見ることができ、地域の歴史に触れる絶好の機会となります。小学校の自由研究にもぴったりで、親子で学びの時間を楽しめます。

■歴史ある名所を散策する楽しみ  

◎等々力不動尊（徒歩約4.7km）  

東京都内とは思えないほど緑に包まれた静寂の中に佇む等々力不動尊。長い石段を登った先にある本堂や境内からは、厳かな空気が流れ、心が整えられるような感覚になります。四季折々の風景も見どころで、紅葉シーズンは特におすすめです。

◎岡本公園民家園（徒歩約6.5km）  

江戸時代の民家を移築・保存した施設で、昔の暮らしをリアルに感じられる文化財。歴史や建築に興味がある方にはたまらないスポットで、和の美しさや日本家屋の工夫に触れることができます。

◎大場家住宅（徒歩約8.9km）  

国の重要文化財にも指定されている大場家住宅は、江戸時代後期の上層農家の暮らしを今に伝える貴重な遺産。庭園や建築美の細部までじっくり観察することで、当時の生活様式や時代背景を肌で感じられる歴史探訪が楽しめます。

【まとめ】  

小杉陣屋町を中心とするこのエリアは、都市的な利便性と豊かな自然、学びや歴史に触れられる環境が共存する、理想的な住まいの舞台です。家族での休日の楽しみがぐっと広がり、日常が彩り豊かになるこの街で、次の暮らしをはじめてみませんか。どんな世代の方にも魅力的に映る、充実した周辺環境が、あなたの新生活を力強く支えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,956人／日、直線距離：756m）  

東急東横線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,342人／日、直線距離：1,083m）  

東急目黒線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,984人／日、直線距離：1,083m）  

東急多摩川線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,929人／日、直線距離：1,083m）  

南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,085m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：165,597人／日、直線距離：1,203m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,389m）  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,396m）  

東急多摩川線「沼部」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,863人／日、直線距離：1,459m）  

東急東横線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,381人／日、直線距離：1,494m）  

東急目黒線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：9,321人／日、直線距離：1,494m）  

南武線「武蔵中原」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,558人／日、直線距離：1,562m）  

南武線「向河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,758m）  

東急大井町線「九品仏」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,137人／日、直線距離：2,157m）  

東急池上線「雪が谷大塚」駅（調査年：2021年、乗降客数：19,348人／日、直線距離：2,218m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎中原-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3（住居表示：小杉陣屋町2-9-30）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約950m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：442,000円／㎡　●地積：145㎡  

●前面道路：東側4.5m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原-21（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約650m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・マンション等が混在する住宅地域）  

●地価：464,000円／㎡　●地積：139㎡  

●前面道路：北側5.8m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15（住居表示：小杉陣屋町1-6-8）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約600m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：516,000円／㎡　●地積：165㎡  

●前面道路：東側4.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（LS）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原5-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区新丸子町695番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約200m  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（駅に近く店舗や事務所が多い商業地域）  

●地価：722,000円／㎡　●地積：115㎡  

●前面道路：西側5.5m市道　●建ぺい率／容積率：80％／400％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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