【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期】新築一戸建｜自然豊かな高台で叶える理想の暮らし

川崎市麻生区向原3丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ』の新築一戸建ては、家族全員が安心して快適に暮らせる住環境と、現代の生活に求められる先進の設備が融合した魅力的な住まいです。周辺環境の豊かな自然と利便性が絶妙に調和し、住む人々の心を癒し、充実した日常を実現します。

【ゆったりとした住空間と快適な住まいの工夫】

本物件の特徴の一つは、約20帖の広々としたリビングスペースです。この開放感あふれる空間は、家族が集まり団らんするのにぴったりの設計で、家具の配置にも余裕を持たせることができます。また、7.5帖の洋室をはじめとする各居室も広々としており、大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込みます。これにより、室内はいつも明るく、温かい雰囲気を保つことができます。

キッチンは人気の対面式を採用しており、料理をしながら家族の様子を見守ることができる安心設計。特にお子様のいるご家庭にとっては、目の届く範囲で家事ができることで、子育て中の忙しい毎日を快適にサポートします。広々としたバルコニーは風通しが良く、洗濯物が乾きやすいだけでなく、眺望も素晴らしく、心地よいひとときを提供します。

【最新設備で実現する快適な暮らし】

本物件には、現代の生活に欠かせない最新設備が標準搭載されています。特に注目すべきは、話題の「ミラブルZero」です。このシャワーヘッドは通常のシャワーとは一線を画し、細やかな水流で肌にやさしい洗い心地を実現。また、家全体で使える浄活水システム「サイエンスウォーターシステム」や、入浴時のリラックス効果を高める「ミラバス」も導入されており、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。

さらに、本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしており、省エネ性能が高く、環境にも家計にも優しい住宅です。地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年という手厚いアフターサポートもついており、長く安心して住み続けることができます。

【豊かな自然と利便性が調和する住環境】

川崎市麻生区向原エリアは、丘陵地の高台に位置し、緑豊かな自然に囲まれています。周辺には『向原の森公園』が徒歩5分の距離にあり、散策や子どもたちの遊び場として最適です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス13分、バス停「向原」から徒歩3分というアクセスの良さも魅力的です。最寄り駅の新百合ヶ丘駅は大型商業施設が集結する一大ターミナルでありながら、穏やかな空気感を持ち、ファミリー層に支持されています。

教育施設も充実しており、『川崎市立金程小学校』や『川崎市立金程中学校』が徒歩圏内にあります。日常の買い物には、徒歩13分のセブンイレブンやクリエイトS.Dが便利で、車で6分の場所には大型商業施設もあります。また、緊急時にも対応できる『新百合ヶ丘総合病院』が車で6分の距離にあり、安心して暮らせる環境が整っています。

【ご家族の安心と快適を実現する住まい】

本物件は交通量の少ない静かな住宅街に位置しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。広々とした玄関は家族全員で同時に準備ができるほどの余裕があり、収納スペースも充実しているため、荷物が増えても安心です。家族が集うリビングは、日常の中で楽しい会話が生まれる憩いの場として最適です。

以上のように、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期』は、家族全員が快適に暮らせる設計と設備、そして豊かな自然と利便性が調和した魅力的な新築一戸建てです。この機会に、理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：133.11㎡（40.26坪）  

建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00774Y号  

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在／川崎市麻生区向原3丁目  

■交通／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス13分、「向原」バス停より徒歩3分  

■販売棟数／全1棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／防火指定無、第1種高度地区  

◎建ぺい率／40%  

◎容積率／80%  

◎構造／木造2階建  

◎駐車場／有（2台分）  

◎接道／北西側公道、接道幅約7.7m、幅員約6.0m  

◎私道負担・持分／無  

◎完成／2024年10月下旬予定  

◎引渡／要相談  

●設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

※住宅ローン減税をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

・利用駅：京王相模原線「稲城」駅 徒歩5.0km  

・バス停：小田急バス「向原」 徒歩271m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城 徒歩5.0km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.7km  

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩2.7km  

・ワークマン稲城店 徒歩4.6km  

・メズバーン 徒歩1.5km  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩2.4km  

■病院  

・ソレイユ川崎（内科・小児科） 徒歩2.3km  

・嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・リスホームケアクリニック（外科・泌尿器科） 徒歩1.3km  

・津田眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩977m  

・あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩978m  

・松井歯科医院（歯科） 徒歩1.1km  

■介護施設  

・そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩770m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・ちよがおか幼稚園 徒歩779m  

・金程小学校（学区） 徒歩1.2km  

・金程中学校（学区） 徒歩906m  

・千代ヶ丘小学校 徒歩768m  

・駒沢学園女子中学校 徒歩4.7km  

■高校・大学・専門学校  

・麻生高等学校 徒歩1.2km  

・駒沢学園女子高等学校 徒歩4.7km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 徒歩2.5km  

■公園  

・向原公園 徒歩210m  

・向原の森公園 徒歩459m  

・向原の丘公園 徒歩915m  

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【自然と文化が息づく街、周辺施設で楽しむ豊かな暮らし】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園やレジャースポット、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史と文化に触れられる教育・文化施設が点在しています。住む人々に四季折々の風景とアクティビティを提供し、日常の暮らしに豊かさをもたらすこの立地の魅力をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

自然に囲まれた公園やファミリー層にも人気のレジャースポットが徒歩圏内にあります。気軽にお出かけして、リフレッシュできる環境が整っています。  

◎向原公園（徒歩210m／川崎市麻生区向原3丁目）  

物件から徒歩3分ほどで到着する「向原公園」は、緑豊かで穏やかな雰囲気が魅力の公園です。お子様連れのご家族はもちろん、日々の散歩コースとしても最適です。芝生広場や遊具があり、季節の変化を感じながら過ごすひとときにぴったりの場所です。  

◎ソコラ若葉台（徒歩2.7km／稲城市坂浜4丁目）  

大型のショッピングモール「ソコラ若葉台」まで車やバスでアクセスでき、買い物を楽しむのに最適です。ファッションや雑貨、グルメも充実しており、一日を通じて過ごすことができるスポットです。お出かけついでにショッピングを楽しむ日も増えそうです。  

◎よみうりランド（徒歩2.7km／稲城市矢野口）  

日本でも有数の大型レジャー施設「よみうりランド」が近くにあります。季節ごとのイベントやイルミネーションも話題で、家族でのお出かけや友人との集まりに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方にとっては、気軽にゴルフが楽しめる施設が周辺に揃っています。日々のリフレッシュや健康増進に役立つスポットです。  

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.6km／稲城市坂浜）  

広大なコースと美しい景観が特徴のゴルフクラブで、ゴルフ愛好者にはたまらない環境です。休日のリフレッシュとして、自然の中でプレイする時間を楽しむことができます。  

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km／川崎市麻生区千代ケ丘）  

地元で親しまれるゴルフクラブで、アットホームな雰囲気が特徴です。休日のゴルフはもちろん、平日のお昼にふらっと訪れることもできる距離が魅力です。  

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／稲城市矢野口）  

自然に囲まれたコースでのびのびとプレイが楽しめるゴルフ場です。フラットな地形と手入れの行き届いたグリーンで、初心者から上級者まで満足できる環境です。  

■【文化・教育施設】  

教育と文化が融合した施設が揃っており、知的好奇心を刺激するスポットが点在しています。家族皆さまで訪れ、学びのひとときを楽しむのにも最適です。  

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.5km／稲城市平尾）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用し、知識や教養を深める場として親しまれています。  

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩2.1km／川崎市麻生区万福寺）  

地元の文化活動の拠点であり、演劇やコンサートなどのイベントが行われています。アートやパフォーマンスを通じて心豊かになる経験を重ねることができ、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.4km／川崎市多摩区西生田）  

教育の歴史を感じさせる記念館です。地域に根ざした文化活動や歴史学習の場としても親しまれており、地域の歴史と触れ合う貴重な機会を提供しています。  

■【名所・旧跡】  

歴史や文化を感じられる名所があり、静かで趣のある場所を巡ることができます。歴史ファンにはたまらない、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎東郷寺（徒歩8.2km／府中市清水が丘）  

古くから地元で親しまれている寺院で、歴史的な価値も高く、趣のある風景が広がっています。四季折々の自然と調和した境内は、訪れる人の心を和ませてくれる癒しの空間です。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な住宅で、日本の伝統的な建築様式を今に残す貴重な建物です。保存状態も良好で、昔ながらの日本家屋の美しさが堪能でき、訪れるたびに新しい発見があります。  

◎旧工藤家住宅（徒歩8.4km／川崎市多摩区枡形）  

地域に根ざした伝統的な建築物で、歴史の重みを感じさせる佇まいが魅力です。地元の文化遺産としての価値が高く、訪れる人々に日本の歴史を伝えています。  

【まとめ】  

このように、本物件の周辺には、生活に潤いを与える自然や歴史、文化施設が豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味を楽しむためのスポットが徒歩圏内にあり、忙しい日々の中でもリフレッシュの機会がふんだんにあります。豊かな自然と充実した文化施設に囲まれたこのエリアで、ゆったりとした暮らしを満喫できる環境です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この立地の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,826m  

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,909m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,926m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,926m  

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,193m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,237m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,258m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,415m  

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,675m  

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,692m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,731m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,096m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,161m  

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,315m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,374m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 川崎麻生-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 向原3-17-13  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,400m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

   価格: 149,000円/㎡  

   地積: 205㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-13  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 金程4-11-17  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 183,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 麻生-3  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

   価格: 160,000円/㎡  

   地積: 210㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めく利便と快適が交わる邸宅街 ハートフルタウン高津区新作

◎駅徒歩7分、閑静な住宅地に佇む最後の一邸

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩約7分の好立地に、全3階建て3LDK＋Sの最終1棟が完成しました。駅前の賑わいから一歩奥まった静かな邸宅街に位置しながら、ライフや西友、まいばすけっとといった買い物施設が徒歩7分圏内に揃う快適な生活環境です。ビルトイン車庫付きの89.73㎡の建物は、家族の安全を守る耐震等級3相当の構造性能評価をクリア。ZEH水準の省エネ基準適合住宅として、光熱費を抑えつつ、環境にやさしい暮らしを実現します。

■機能美と会話が弾むプランニング

リビングイン階段を備えた3階建てプランは、家族が顔を合わせる機会を自然と生み出します。1階にはビルトイン車庫と納戸を配置し、ベビーカーやアウトドア用品を収納して玄関周りをすっきり演出。2階には16帖以上のLDKと対面式カウンターキッチンを配し、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計。食洗機・浄水器付きの水栓を備え、日々の家事を効率化しつつ、ご家族との会話が途切れません。3階にはゆとりある洋室が3部屋並び、いずれも二面採光を確保。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、日常の衣類はもちろんシーズンオフの大物もたっぷり収納できます。

●充実の水回り設備で快適な毎日

洗面室にはシャンプードレッサーを採用し、ヘアケアから洗面のお掃除までスムーズに。バスルームは一坪タイプの広さにオートバス・浴室換気乾燥暖房機を完備し、雨の日の洗濯や冬場のヒートショック対策に適しています。シャワートイレは1階・2階の2ヶ所に設置し、朝夕の混雑も緩和。TVモニター付きインターホンとカードキーによるスマートなセキュリティで、ご家族の安心を守ります。

■快適と安心を支える仕様性能

ZEH水準の省エネ基準をクリアし、次世代断熱材と複層ガラスを採用することで、冷暖房の効率を高める断熱性能を発揮。長期優良住宅相当の耐震性・耐久性を確保し、建物保証10年・地盤保証20年に加え、最長35年の延長保証が選択可能です。省エネ給湯器やLED照明、エコキュートなど、環境と家計にやさしい設備も標準装備。将来にわたって住み継げる価値ある資産となります。

◎子育てファミリーも安心の周辺環境

川崎市立末長小学校へ徒歩約13分、橘中学校へ徒歩約9分と、通学圏内に安心の教育施設が揃います。保育園・幼稚園も徒歩圏に点在し、毎日の通園も負担が少ない距離です。有料老人ホームや総合病院も近隣にあり、多世代が安心して暮らせる環境が整っています。また、新作公園や千年公園といった緑豊かな遊び場が身近にあり、子どもたちのびのびとした成長を支えます。

■周辺利便施設

・スーパーライフ高津新作店：徒歩7分（約550m）

・まいばすけっと武蔵新城駅前店：徒歩7分（約500m）

・西友武蔵新城店：徒歩8分（約600m）

・ローソン川崎新作六丁目店：徒歩4分（約250m）

・ドラッグセイムス武蔵新城店：徒歩4分（約250m）

・明日葉保育園武蔵新城園：徒歩4分（約250m）

・橘中学校：徒歩9分（約650m）

・末長小学校：徒歩13分（約1,000m）

・京浜総合病院：徒歩11分（約850m）

●日常の快適を支える充実の商業利便

駅周辺の飲食店やカフェも徒歩圏に豊富に揃い、ランチやディナーも気軽に楽しめます。大型ショッピングセンターへはバス便でアクセスでき、週末の大型買い物もスムーズ。家族のライフスタイルに合わせた多彩な選択肢が、日常の彩りを広げます。

■内見はいつでもご案内可能

完成済みの現地はいつでもご内見いただけます。実際に間取りの広さや陽当たり、車庫の使い勝手をご確認いただき、家族の未来にふさわしい住まいかどうか、ぜひ五感で体感してください。資金計画や住宅ローンのご相談も承り、安心して新生活をスタートできるサポートをいたします。

◎お問い合わせお待ちしております

最終1棟となるハートフルタウン高津区新作で、利便と快適を両立した新築邸宅を手に入れませんか？駅徒歩7分の好立地で、ご家族の笑顔あふれる暮らしを始める第一歩として、ぜひ現地をご覧ください。専門スタッフが丁寧にご案内いたします。

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【物件概要】

■販売価格

1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：54.70㎡

●建物面積：89.73㎡

●間取り：2LDK＋S

●建築確認番号：第HPA-25-00200-1号

■所在地・交通

●所在地：神奈川県川崎市高津区新作6丁目

●交通：JR南武線『武蔵新城』駅 徒歩7分

■土地・法令上の制限

●地目：宅地

●用途地域：第2種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●防火指定：準防火地域

●接道状況：

　北側公道 約4.0m（法42条1項1号）

　北側私道 約4.0m（法42条1項5号）

●私道持分：224㎡のうち0.93㎡（持分）

■建物構造・設備

●構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 3階建

●設備：東京電力・私営水道・公共下水・都市ガス

●現況：完成済（2025年4月完成）

●引渡：即時可能

■権利関係・その他

●権利形態：所有権

●住居表示：地図参照

●国土法届出：不要

●完成物件につき、契約後3週間以内の決済が基本条件となります

●司法書士および土地家屋調査士は売主指定となります

●表示登記費用：95,000円（税込）

◎フラット35をご利用の場合

●株式会社ファミリーライフサービスを通じた場合：適合証明検査申請料 55,000円（税込）

●その他の金融機関を通じた場合：適合証明検査申請料 105,000円（税込）

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎JR南武線『武蔵新城』駅 南口まで徒歩513m

◎JR南武線『武蔵中原』駅 出口2まで徒歩1.7km

◎東急バス『児童公園前』バス停まで徒歩486m

■生活利便施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと武蔵新城駅前店 徒歩457m

・ライフ高津新作店 徒歩519m

●コンビニエンスストア

・ローソン川崎新作六丁目店 徒歩246m

・ファミリーマート川崎新作五丁目店 徒歩384m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムス武蔵新城店 徒歩306m

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店 徒歩458m

●雑貨店

・DAISOトモズ武蔵新城店 徒歩513m

・キャンドゥ新城あいもーる店 徒歩559m

●金融機関

・三菱UFJ銀行武蔵新城駅前支店 徒歩551m

・三菱UFJ銀行武蔵新城支店 徒歩551m

●郵便局

・川崎新城郵便局 徒歩480m

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎新作6丁目第2 徒歩90m

・ナビパーク川崎千年第3 徒歩156m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー新作6丁目月極 徒歩69m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎新作6丁目第2（自転車可） 徒歩92m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー武蔵新城店 徒歩971m

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩2.3km

●ホームセンター

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩2.2km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩2.6km

●家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩2.2km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km

・ノジマ川崎中原店 徒歩1.8km

●衣料品店

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.7km

・AOKI川崎子母口店 徒歩1.8km

●飲食店

・餃子の王将武蔵新城店 徒歩488m

・ジョナサン武蔵新城店 徒歩511m

■医療施設

●一般病院

・宮崎医院（内科・小児科・外科） 徒歩413m

・はる内視鏡クリニック（消化器科） 徒歩584m

・だんのうえ眼科新城駅前院（眼科） 徒歩499m

・ふじむら耳鼻咽喉科 徒歩634m

・中島こどもと家族のクリニック（皮膚科） 徒歩471m

・ハタカズコ婦人クリニック（産婦人科） 徒歩557m

・京浜総合病院（泌尿器科） 徒歩676m

●歯科

・ふぁみりあ歯科 徒歩296m

■介護施設

・介護老人保健施設 ゆい 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム ヴィラージュ中原 徒歩1.3km

・有料老人ホーム まどか武蔵新城 徒歩466m

・療養型病院 京浜総合病院 徒歩676m

■教育施設

●幼稚園

・太陽第一幼稚園 徒歩549m

・新作やはた幼稚園 徒歩586m

・川崎たまがわ幼稚園 徒歩1.1km

●保育園（認可）・認定こども園

・明日葉保育園武蔵新城園 徒歩279m

・ベネッセ武蔵新城保育園 徒歩315m

・ちとせ山ゆり保育園 徒歩402m

●小学校

・末長小学校 徒歩970m

・橘小学校 徒歩824m

・新城小学校 徒歩933m

●中学校

・橘中学校 徒歩618m

・東高津中学校 徒歩988m

●高等学校

・新城高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

●市役所・出張所

・川崎市高津区橘出張所 徒歩937m

・川崎市高津区役所 徒歩2.7km

●公園

・千年中央公園 徒歩742m

・春日台公園 徒歩1.5km

●警察・消防

・中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩561m

・高津消防署新作出張所 徒歩778m

・中原消防署小田中出張所 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る、歴史と文化の香りが漂う高津エリアの魅力】

川崎市高津区に位置する本エリアは、生活利便性に優れた住宅街でありながら、都市の喧騒を離れ、家族の暮らしを穏やかに支える豊かな自然と文化に恵まれた地域です。最寄駅の武蔵新城から徒歩圏に位置し、周辺には日常生活に便利な施設が充実しているだけでなく、週末や休日にふらりと足を運びたくなるような名所やレジャースポット、文化施設も多数点在しています。ここでは、そんな高津エリアの魅力的なスポットをご紹介いたします。

■自然の癒しを身近に感じる『お出かけスポット』

◎千年中央公園（徒歩約742m）

四季折々の草花が咲き誇る、地元の憩いの場。広々とした園内には、子どもたちがのびのびと遊べる遊具や芝生広場もあり、家族そろってピクニックを楽しめる人気スポットです。自然との触れ合いを日常に取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎溝口温泉 喜楽里（徒歩約931m）

地下1,300mから湧き出る天然温泉が楽しめる、静かな癒しの温浴施設。源泉かけ流しの湯に浸かりながら、心と身体をじんわりと温めてくれます。露天風呂やサウナも充実しており、日常の疲れを解きほぐしてくれる空間です。ファミリーでも、おひとりでもゆったり過ごせるので、週末のリフレッシュには最適です。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（約2.1km）

洗練された雰囲気と贅沢な料理を楽しめる、隠れ家的レストラン。特別な日にはもちろん、ちょっとしたご褒美ランチにもぴったり。緑に囲まれたテラス席では、非日常感を味わいながらゆっくりと食事のひとときを過ごせます。

■趣味を広げる『スポーツ・レジャー施設』

◎徳盛舎ゴルフセンター（約1.4km）

緑に囲まれたゴルフ練習場は、初心者からベテランまで幅広く楽しめる施設です。打ちっぱなしでの練習や気分転換にぴったりのスポットで、仕事帰りにも立ち寄りやすい立地が魅力です。

◎川崎市民プラザ（約1.8km）

地域に根ざした複合文化施設で、プールや温水浴室、会議室やスタジオなどの多彩な施設を備えています。老若男女問わず、趣味活動やフィットネス、地域交流の場として活用されており、暮らしに彩りを添えてくれる存在です。

◎川崎市民プラザ体育館（約1.8km）

本格的なスポーツ設備を備えた公共体育館。バスケットボール、バドミントン、バレーボールなど、さまざまな競技に対応可能で、日々の運動習慣を無理なく取り入れられる環境が整っています。

■学びと文化に触れる『教育・文化施設』

◎神奈川県立川崎図書館（約1.5km）

科学技術や産業に特化した専門性の高い資料が揃い、読書や調べものに適した落ち着いた空間。学習意欲を高める静かな時間が流れ、学生から研究者まで幅広い層に利用されています。

◎川崎市民プラザ（約1.9km）

前述のスポーツ施設に加え、文化活動の拠点としての顔も持ち、演劇や音楽、ワークショップなどのイベントも定期的に開催されています。親子で参加できる企画もあり、家族のコミュニケーションの場としても人気です。

◎日本漫画博物館（通称：まんが寺）（約2.3km）

昭和レトロな雰囲気とともに日本の漫画文化を伝えるユニークな施設です。国内外の漫画愛好家が訪れるこの博物館は、親子で楽しめるだけでなく、世代を超えたエンターテイメントを提供してくれる存在です。

■時の流れを感じる『名所・旧跡』

◎等々力不動尊（約6.2km）

緑豊かな等々力渓谷に佇む名刹。歴史ある本堂や朱塗りの橋、滝の音が心地よく響く静かな境内は、まさに都心のオアシス。パワースポットとしても知られ、季節ごとに変わる自然の表情と調和した風景が魅力です。

◎岡本公園民家園（約5.3km）

江戸時代の古民家を移築・保存した施設で、タイムスリップしたような懐かしさを味わえます。四季折々の風景の中で、日本の伝統的な暮らしに触れることができ、お子さまの学習体験の場としても最適です。

◎関家住宅（約6.6km）

横浜市都筑区に残る、歴史的価値の高い日本家屋。重厚な屋根や柱、丁寧に手入れされた庭園など、往時の暮らしぶりが偲ばれる建築美が魅力。日本文化の深さに触れられる貴重なスポットです。

■暮らしに寄り添う環境の魅力

以上のように、高津エリアは単なる「住む場所」ではなく、暮らしそのものを豊かにする「体験の場」がそろった街です。徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然、文化、レジャー、学びといった多彩な要素が詰まっており、子育て世代からシニアまで、すべてのライフステージに応えてくれる理想の住環境が広がっています。

新しい生活の舞台として、豊かな感性を育み、心から安らげるこの地で、ぜひ素敵な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 389m

No.2 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,484m

No.3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,049m

No.4 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,068m

No.5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,139m

No.6 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,139m

No.7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,145m

No.8 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 2,447m

No.9 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 2,887m

No.10 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 2,887m

No.11 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,100m

No.12 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,150m

No.13 東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,490人, 直線距離: 3,178m

No.14 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 3,222m

No.15 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 3,232m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 川崎市高津区千年新町８番３（標準地番号：川崎高津-18）

●調査基準日／2024年1月1日

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約450m

●用途地域／第二種住居地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

●地価／421,000円／㎡

●地積／202㎡

●前面道路／西側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域

■② 川崎市中原区新城３丁目１９５番３（標準地番号：川崎中原5-6）

●調査基準日／2024年1月1日

●住居表示／新城３－１－４

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約100m

●用途地域／商業地域

●利用現況／住宅・事務所

●周辺状況／小売店舗、飲食店などが建ち並ぶ駅前の商業地域

●地価／780,000円／㎡

●地積／99㎡

●前面道路／東側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き2.5%）

●建物構造／鉄骨造（S）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／80％・400％

●法規制／防火地域・市街化区域

■③ 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３（標準地番号：高津-8）

●調査基準日／2024年7月1日

●住居表示／末長４－２２－３９

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約550m

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅・マンションなどが見られる住宅地域

●地価／416,000円／㎡

●地積／100㎡

●前面道路／西側 市区町村道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

■④ 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３（標準地番号：川崎高津-22）

●調査基準日／2024年1月1日

●住居表示／末長４－２２－３９

●交通アクセス／JR南武線『武蔵新城』駅より約550m

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●利用現況／住宅

●周辺状況／一般住宅・マンションなどが見られる住宅地域

●地価／401,000円／㎡

●地積／100㎡

●前面道路／西側 市道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き2.0%）

●建物構造／木造（W）

●給排水設備／ガス・水道・下水

●建ぺい率・容積率／60％・200％

●法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる省エネ×デザイナーズ新築戸建 FiT-A川崎市麻生区上麻生4期】

■南西向きの陽光と開放感に包まれるゆとりの住空間

この度、川崎市麻生区上麻生に誕生したFiT-A川崎市麻生区上麻生4期は、南西向き道路に面し、朝から夕方までやわらかな陽光が室内を満たす設計となっています。21帖のゆったりとしたLDKは、縦長ワイドな間取りにより視覚的にも広がりを感じさせるほか、リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを自然に育みます。大きなサッシ越しに映るお庭の緑は、四季折々の彩りを暮らしに取り入れ、忙しい日々のなかにも心やすらぐひとときを演出します。

■快適性を高める充実の設備仕様

食器洗乾燥機と浄水器付きシステムキッチンは、家事負担を軽減すると同時に、ご家族やゲストとの会話が弾む対面カウンタータイプを採用しました。浴室乾燥機やTVモニタ付きインターホンも標準装備し、洗濯物や浴室換気はもちろん、セキュリティ面にも配慮。省エネ基準適合住宅として高い断熱性能を保持し、冷暖房効率を向上させることで光熱費を抑え、長期的なランニングコストの軽減にも寄与します。

■ガレージ2台＆プライベートガーデンで実現するゆとりある暮らし

カースペースは車種にもよりますが2台分を確保。お友達やご親戚を招いた際にも駐車スペースを気にせずおもてなしが可能です。南側のお庭スペースは陽光をたっぷり浴びる菜園やウッドデッキ設置にも適しており、ガーデニングやBBQ、キッズスペースなどご家族のライフスタイルに合わせた自由な活用が叶います。

■プライベートタイムを充実させる間取り設計

主寝室は約7.5帖のゆとりを確保し、南向きのワイドバルコニーに面する設計で爽やかな朝日と心地よい風をお楽しみいただけます。各洋室には2面以上の採光を取り入れ、通風や採光を最大限に活かすことにより、居室ごとに快適なプライベートスペースを提供します。廊下や各居室にも十分な収納スペースを配置し、暮らしの雑多なアイテムもすっきり整理できます。

■在宅ワークや趣味空間に活躍するスタディーカウンター

リビングダイニングの一角には、書斎やワークスペースとして活用できるスタディーカウンターを設置。テレワークやオンライン授業、子どもの学習サポートスペースとして、家族が離れていてもつながりを感じながら作業できる空間を実現しました。

■閑静な第一種低層住居専用地域の安心感

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、子育て環境にも最適。車通りが少なく落ち着いた街並みが広がり、公園や緑地も程よく点在しているため、朝夕の散歩やジョギングでも季節の移ろいを身近に感じられます。

●徒歩19分の『柿生』駅は小田急小田原線利用で新宿や小田原方面へのアクセス良好

●バス便にも恵まれ、『亀井』停から徒歩7分で雨の日の通勤・通学も安心

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）

●マルエツ柿生店まで徒歩18分（約1400m）、ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩12分（約950m）

●柿生小学校まで徒歩22分（約1700m）、柿生中学校まで徒歩14分（約1100m）

●王禅寺ふるさと公園まで徒歩27分（約2100m）、王禅寺西七丁目公園まで徒歩17分（約1300m）

■見学のご案内

省エネ性能とデザイン性を兼ね備えたFiT-A川崎市麻生区上麻生4期では、随時ご内見を承っております。広々としたLDKやガレージ、お庭の開放感をぜひ現地でご体感ください。初めてのマイホームを検討されるご家族にも安心してご覧いただけるよう、物件概要や資金プランのご相談も承ります。

お気軽にお問い合わせいただき、理想のライフスタイルを実現するワンランク上の新築戸建をご確認ください。

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【新築一戸建て販売情報｜川崎市麻生区上麻生七丁目】

■1号棟 販売情報

◎販売価格：成約済

◎間取り：4LDK

◎土地面積：142.73㎡

◎建物面積：108.47㎡

◎完成時期：2024年10月上旬予定

◎現況：完成済

【物件所在地・交通アクセス】

●所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生七丁目

●交通：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩19分

●バス利用：『柿生』駅よりバス15分、「亀井」停より徒歩7分

【土地・建物の情報】

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造・規模：木造2階建

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●都市計画：市街化区域

●建ぺい率：50％

●容積率：80％

●防火指定：指定なし

●接道：南西側 幅員約4.5m

【法令上の制限・その他条件】

●法第22条区域

●日影規制：3時間-2時間・1.5m

●宅地造成等規制法該当区域

●第1種高度地区

●最低敷地面積：125㎡

●高さの限度：10m

●外壁後退距離：1m（道路境界を除く）

●下水道処理区域

【設備情報】

●水道：公営管

●下水：本下水

●ガス：都市ガス

●排水方式：分流方式（放流先：側溝）

●雨水処理：宅内浸透方式

【建築確認番号】

●第24UDI1W建01364号

【引渡し時期】

●ご相談により決定

【備考】

※フラット35をご利用の場合は適合証明書の取得が必要となります。取得費用が別途かかるほか、発行にはご依頼から約3週間を要します。

※なお、物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。

※施工上の都合により、設計や仕様に変更が生じる場合があります。図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線・東急世田谷線『下高井戸駅』（北口）まで徒歩約677m

◎利用可能駅

●京王線・京王井の頭線『明大前駅』（中央口）まで徒歩約826m

◎最寄バス停

●杉並区コミュニティバス『下高井戸駅入口』まで徒歩約598m

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

◎スーパーマーケット

●アキダイ松原店（スーパーバリューロピア内1階）まで徒歩約341m

●西友下高井戸店まで徒歩約547m

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート永福1丁目店まで徒歩約248m

●セブンイレブン世田谷松原店まで徒歩約308m

■ドラッグストア

●ココカラファイン下高井戸北口店まで徒歩約590m・592m（2店舗あり）

■金融機関

●昭和信用金庫下高井戸支店まで徒歩約650m

●三井住友銀行下高井戸支店まで徒歩約751m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●タイムズスーパーバリュー世田谷松原まで徒歩約320m

●ユアー・パーキング永福第1まで徒歩約396m

◎カーシェア・レンタカー

●オリックスカーシェア下高井戸駅北口まで徒歩約211m

●タイムズカーパークサイド永福第2まで徒歩約335m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●フレンテ明大前まで徒歩約851m

●京王リトナード永福町まで徒歩約953m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテピカソ桜上水店まで徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ環七方南町店まで徒歩約2.1km

■衣料品店

●紳士服のコナカ梅ヶ丘店まで徒歩約1.9km

●洋服の青山世田谷赤堤通店まで徒歩約2.3km

■飲食店

●吉野家下高井戸駅店まで徒歩約670m

●カレーハウスCoCo壱番屋下高井戸駅前店まで徒歩約783m

■病院・クリニック

◎内科

●いしん会診療所まで徒歩約266m

◎消化器科

●明大前つじ内科クリニックまで徒歩約793m

◎小児科・耳鼻咽喉科

●下高井戸駅前クリニック みみはなのどプラスまで徒歩約680m

◎外科

●神馬クリニックまで徒歩約638m

◎眼科

●かねこ眼科まで徒歩約670m

◎皮膚科

●松原皮フ科医院まで徒歩約389m

◎産婦人科

●田中産科婦人科まで徒歩約605m

◎泌尿器科

●内田クリニックまで徒歩約690m

◎歯科

●高倉歯科クリニックまで徒歩約225m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 永福南社会福祉ガーデンまで徒歩約52m

●有料老人ホーム アリア松原まで徒歩約986m

■幼稚園・保育園

◎幼稚園

●日本女子体育大学附属みどり幼稚園まで徒歩約643m

●和泉町幼稚園まで徒歩約1.1km

●くまの幼稚園まで徒歩約1.2km

◎保育園（認可）

●よつぎ永福保育園まで徒歩約43m

●永福南保育園まで徒歩約707m

●ラ・プリマブランカえいふくまで徒歩約789m

■小学校・中学校

◎小学校

●永福小学校まで徒歩約829m

●新泉和泉学園まで徒歩約909m

●松沢小学校まで徒歩約940m

◎中学校

●向陽中学校まで徒歩約1.1km

●日本学園中学校まで徒歩約756m

●杉並和泉学園まで徒歩約1.1km

■高等学校・大学等

●日本女子体育大学附属二階堂高等学校まで徒歩約660m

●日本学園高等学校まで徒歩約747m

●松原高等学校まで徒歩約1.4km

■公共施設

◎行政関連

●杉並区永福和泉区民事務所まで徒歩約1.1km

◎警察署・交番

●高井戸警察署下高井戸交番まで徒歩約772m

●北沢警察署明大前駅前交番まで徒歩約843m

●北沢警察署赤松交番まで徒歩約905m

◎消防署

●杉並消防署永福出張所まで徒歩約381m

◎公園

●ひまわり公園まで徒歩約319m

●永福中央公園まで徒歩約464m

●玉川上水第三公園まで徒歩約676m

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットガイド】

～公園、ショッピング、スポーツ、文化施設から名所・旧跡まで、日常と非日常が交差する魅力の立地～

■◎日々の暮らしに潤いを与える公園やショッピング施設が徒歩圏に

本物件の周辺には、家族との休日や日々の買い物に便利な施設が充実しています。徒歩わずか319mには『ひまわり公園』があり、四季折々の自然を感じながらお子さまと遊べる空間として地元住民に愛されています。ベンチも多く設置されており、読書や散歩など、穏やかな時間を過ごすのに最適です。

また、徒歩851mの距離には『フレンテ明大前』があり、駅ビル型のショッピング施設として、日常のお買い物や外食、カフェタイムにも重宝します。さらに、徒歩953mの場所にある『京王リトナード永福町』は、洗練された専門店やサービスが揃うショッピングモールで、暮らしの質をワンランク上げてくれる存在です。

■◎運動好きやアクティブなご家族に嬉しいスポーツ・趣味施設も身近に

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩227mには『TAC杉並区永福体育館』があり、プールやトレーニング施設が完備され、手軽に運動を取り入れられる環境が整っています。さらに、ゴルフ愛好者には、徒歩1.6kmの距離にある『赤堤ゴルフクラブ』がおすすめです。本格的な施設ながら都心から近く、休日のリフレッシュにぴったりです。

より本格的なスポーツ観戦や競技に参加したい方には、徒歩2.2kmに位置する『和田堀公園陸上競技場』があり、市民大会やランニングイベントなども定期的に開催されています。健康と趣味の両方を叶えるロケーションと言えるでしょう。

■◎学びや感性を育む文化・教育施設も豊富

静かな住宅地に位置しながら、文化的な学びの場も徒歩圏内に点在しているのがこのエリアの魅力です。徒歩998mの場所には『世田谷区立松沢図書室』があり、小さなお子さまの読み聞かせや読書習慣を身につけるのに最適な空間が広がっています。

さらに、徒歩2.2kmには『賀川豊彦記念松沢資料館』があり、歴史と社会福祉の交差点とも言える貴重な文化遺産を無料で学ぶことが可能です。さらに文化的体験を求める方には、徒歩3.1kmにある『本多劇場』がオススメです。下北沢の中心に位置するこの劇場では、演劇やライブなどの芸術に身近に触れられる場が提供されており、暮らしの中に本物の文化を感じることができます。

■◎歴史と伝統を感じる名所・旧跡へのアクセスも良好

休日のちょっとした小旅行や、歴史散策を楽しみたい方にも、このエリアは絶好のロケーションです。徒歩3.6kmには、江戸時代からの建築様式を残す『大場家住宅』があり、貴重な文化財を気軽に訪れることができます。

また、徒歩5.1kmの『烏山寺町』は、23の寺院が集まる歴史ある地域で、まるで京都を訪れたかのような落ち着いた空間が広がります。さらに足を延ばせば、徒歩6.3kmで『明治神宮の森』にたどり着きます。都会の喧騒を離れ、深い緑に包まれた神聖な空間は、心身をリセットするのに最適です。

■●まとめ

このエリアには、利便性と自然、そして文化が見事に融合した魅力的なスポットが徒歩圏内に揃っています。日々の生活を彩る買い物施設や飲食店、子育て世代に嬉しい公園や教育施設、健康的な毎日を支えるスポーツ施設、さらに週末を豊かに過ごすための文化・歴史的スポットまで、すべてがそろった環境です。

まさに、都市に暮らしながらも、四季や文化、人のつながりを感じられる贅沢な住環境。あなたとご家族の新しい毎日を、ここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 406m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 418m

京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人, 直線距離: 598m

京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人, 直線距離: 598m

京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人, 直線距離: 764m

東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 1,043m

京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 1,124m

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人, 直線距離: 1,315m

京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人, 直線距離: 1,324m

京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人, 直線距離: 1,383m

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人, 直線距離: 1,690m

小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,373人, 直線距離: 1,704m

東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,784人, 直線距離: 1,730m

小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,425人, 直線距離: 1,749m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 1,884m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 世田谷区松原３丁目（標準地番号：世田谷5-22）

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：松原3－39－30

地番：世田谷区松原三丁目837番2

交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より420m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：マンションと事務所ビルが混在する路線商業地域

価格：940,000円/㎡

地積：204㎡

前面道路：北側 43.0m 国道、形状：台形（間口・奥行き1.0%）

その他接面道路：側道（東側）

建物構造：S構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■② 杉並区下高井戸１丁目（標準地番号：杉並5-16）

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：下高井戸1－1－6

地番：杉並区下高井戸一丁目3番3

交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より100m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗、事務所

周辺の土地利用：中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格：738,000円/㎡

地積：244㎡

前面道路：西側 3.6m 区道、形状：台形（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：RC構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■③ 杉並区永福一丁目（標準地番号：杉並-4）

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：永福1－37－17

地番：杉並区永福一丁目387番7

交通施設：京王井の頭線「永福町」駅より360m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：718,000円/㎡

地積：108㎡

前面道路：北東側 4.0m 私道、形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 世田谷区松原二丁目（標準地番号：世田谷-13）

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：松原2－14－17

地番：世田谷区松原二丁目714番6

交通施設：京王線・井の頭線「明大前」駅より550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：713,000円/㎡

地積：151㎡

前面道路：北側 3.6m 私道、形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：W構造

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎地震に強く、ゆとりのある庭と駐車スペースが魅力の王禅寺西の邸宅

■　閑静な住宅街に佇む安心の新築　■

小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅から徒歩２０分の閑静な住宅街に、全２棟のミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺西３丁目が誕生します。敷地面積はゆとりのある１８０㎡超で、２台分の並列カースペースと広々としたお庭スペースを確保。日々の駐車もスムーズで、雨の日の乗り降りも快適です。前面道路は約５ｍ幅のゆとりある公道。陽当たり・通風ともに良好で、お子さまの外遊びやガーデニングを楽しむ日も安心です。

■　地震に強い構造と長期保証が支える安心　■

ミラスモシリーズは、地震に強いダイライトエ法を採用し、建物と地盤を一体化して揺れを抑えます。さらに地盤２０年保証で、長期にわたり安心して住み続けられる基盤を築きました。断熱窓にはLow-Eガラスを採用し、省エネ性能を高めつつ結露を防止。ご家族の健康と光熱費の節約にも貢献します。

■　１８帖超のゆとりあるリビングで家族団らん　■

１階のリビングは１８帖超の広さを実現し、開放感溢れる大空間が広がります。大きな窓から注ぐ自然光が室内を明るく包み込み、家族が集う憩いの場としてふさわしい心地良さを演出します。リビングダイニング・キッチンを一体化したレイアウトは、料理をしながらでも家族の会話を楽しめる対面式ではなく壁付けキッチンを採用。空間を効率よく使い、家具配置の自由度も高めています。

■　家事を支える充実のキッチン＆収納　■

キッチンは食洗機標準装備で後片付けの手間を軽減。シンク下・カウンター下の収納力を高め、食器や調理器具をスッキリ整理できます。２号棟にはまとめ買いに便利なパントリーを完備し、水や食材のストックを確保しながらキッチンまわりを美しく保てます。調理から配膳、片付けまでスムーズにこなせる利便性が日々の暮らしにゆとりを生み出します。

■　窓付きバスルームで明るく快適なバスタイム　■

浴室には窓を設け、採光と自然換気を両立。明るく開放感のあるバスルームは日々の疲れを癒す特別な空間です。浴槽乾燥機能も搭載し、雨天や花粉シーズンのお洗濯物乾燥にも活躍。カビ対策にも効果的で、清掃負担を軽減します。

■　季節物や多趣味アイテムを収める屋根裏収納　■

洋室には軽量物の収納に便利な屋根裏収納を装備。五月人形やクリスマスツリーなど季節物はもちろん、キャンプ用品やサーフィンボードなど趣味のアイテムをまとめて収めることができ、居室空間をすっきり保ちます。

■　充実の設備で快適性を追求　■

◎ダイライト工法が支える耐震性

◎地盤２０年保証で末永く安心

◎Low-Eガラスで省エネ＆結露防止

◎食器洗浄機標準装備で家事負担軽減

◎浴室乾燥機で洗濯物乾燥・カビ対策

◎TVモニター付インターホン・温水洗浄便座

◎２面採光の明るい居室で通風良好

◎床下収納・各室クローゼットで豊富な収納

◎都市ガス・公営水道・公共下水完備

■　周辺施設が支える暮らしの利便　■

●『新百合ヶ丘』駅…徒歩２０分（約１６００ｍ）

駅前には大型商業施設が立ち並び、ショッピングやグルメを満喫。緑に包まれた丘陵地の風景にも癒されます。

●南百合丘小学校…徒歩１１分（約８６０ｍ）／長沢中学校…徒歩２０分（約１５６０ｍ）

通学路が整備され、お子さまの安全な通学をサポートします。

●保育園・幼稚園…徒歩１３～１６分圏内

白山保育園、川崎青葉幼稚園などが揃い、共働き世帯にも安心の子育て環境。

●スーパーOlympic王禅寺店…徒歩７分（約４９８ｍ）

毎日のお買い物に便利。徒歩圏に複数スーパーがあるため、使い分けも可能です。

●イオンスタイル上麻生…徒歩１２分（約９５３ｍ）／西友新ゆりグリーンタウン店…徒歩１２分（約８８４ｍ）

まとめ買いや生活雑貨の調達にも困りません。

●ドラッグストアウェルパーク…徒歩１０分（約７５３ｍ）

医薬品だけでなく日用品や化粧品も揃い、急な買い物にも対応。

●王禅寺公園…徒歩５分（約３５０ｍ）

広場や遊具でのびのび遊べる地域の憩いの場。朝のジョギングやペットのお散歩にも最適です。

●高田中央病院…徒歩８分（約６３２ｍ）

外科・皮膚科をはじめ専門医療を提供し、安心の医療連携。

■　始発駅利用のゆとりある通勤・通学　■

始発列車が利用できる『新百合ヶ丘』駅へも自転車なら約７分。座って通勤・通学できるゆとりを確保し、快適に都心や横浜方面へアクセスできます。

●地震に強く、省エネ・長期保証で安心のミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺西３丁目。ゆとりの敷地と充実設備が家族の未来を支える邸宅を、ぜひ現地でご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：181.41㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：181.69㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5m

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3372号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅…徒歩20分（約1.6km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急バス『王禅寺公園』停…徒歩4分（約308m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート王禅寺西店…徒歩7分（約495m）

◎ドラッグストア

・クオール薬局王禅寺店…徒歩7分（約522m）

◎コインパーキング

・GSパーク東百合丘…徒歩7分（約481m）

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2…徒歩8分（約531m）

◎カーシェア・レンタカー

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター…徒歩8分（約602m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘…徒歩20分（約1.6km）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店…約2.2km

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店…徒歩20分（約1.6km）

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.4km

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店…約1.5km

◎飲食店

・伝丸新百合ヶ丘店…徒歩11分（約863m）

・デニーズ百合ヶ丘店…徒歩14分（約1.1km）

■医療機関

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）…徒歩7分（約485m）

・上麻生内科（消化器科）…徒歩13分（約961m）

・小林内科医院（小児科）…徒歩17分（約1.3km）

・米田胃腸科外科医院（外科）…徒歩11分（約877m）

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩12分（約882m）

・葛西皮膚科医院（皮膚科）…徒歩12分（約943m）

・いれい歯科（歯科）…徒歩2分（約99m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生（ユニット型）…徒歩9分（約699m）

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺（有料老人ホーム）…徒歩17分（約1.3km）

■教育施設

◎幼稚園

・川崎青葉幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・ルミエール幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・百合丘さくら幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園・認定こども園

・白山保育園…徒歩14分（約1.1km）

・川崎青葉幼稚園（こども園）…徒歩15分（約1.2km）

・太陽の子保育園シーサーズ…徒歩15分（約1.2km）

◎小学校

・南百合丘小学校…徒歩10分（約752m）

・王禅寺中央小学校…徒歩15分（約1.2km）

◎中学校

・長沢中学校…徒歩18分（約1.4km）

◎大学・短大

・田園調布学園大学…徒歩12分（約957m）

・昭和音楽大学…徒歩18分（約1.4km）

・昭和音楽大学短期大学部…徒歩18分（約1.4km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約1.8km

◎公園

・王禅寺北第3公園…徒歩2分（約91m）

・王禅寺北第4公園…徒歩4分（約315m）

・王禅寺公園…徒歩5分（約369m）

◎警察署・交番

・麻生警察署王禅寺交番…徒歩8分（約638m）

・麻生警察署南王禅寺交番…徒歩14分（約1.1km）

◎消防署

・麻生消防署王禅寺出張所…徒歩5分（約398m）

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・歴史が息づく街】

～王禅寺エリアで見つける、心満たされる日常と週末の楽しみ～

■日常のひとときに彩りを添える身近なスポット

住宅街の中に点在する自然や商業施設、文化空間。それらが手を伸ばせば届く距離にそろっているのが、川崎市麻生区王禅寺エリアの魅力です。日々の暮らしの中で自然を感じ、ちょっと足を延ばせば買い物やグルメ、文化的なひとときに出会えるロケーションは、忙しい現代人にこそふさわしい快適な住環境といえるでしょう。

◎『王禅寺北第3公園』…徒歩2分（約91m）

自宅から歩いてすぐ、緑に包まれたこの公園は、子どもたちの遊び場としても、ペットの散歩コースとしても最適な空間です。ベンチに腰を下ろして読書をしたり、朝夕のウォーキングを楽しんだり、自然とともにゆったりとした時間を過ごせる場所です。地域の人々に親しまれており、日常に潤いを与えてくれます。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』…徒歩20分（約1.6km）

食料品から衣料品、日用品まで幅広い品ぞろえを誇る大型ショッピングモール。映画館やレストランも併設されており、休日の家族そろってのショッピングや食事にもぴったりです。毎日の買い物だけでなく、ちょっとしたレジャーにもなる施設です。

◎『SUN FARMERS CAFE』…約2.5km

地元野菜をふんだんに使ったサンドイッチやスムージーなど、ナチュラル志向の方に人気のカフェ。自然光が差し込む開放的な空間で、のんびりと過ごす午後のひとときは、まるで旅先のような贅沢な時間です。

■健康的で充実したライフスタイルを叶えるスポーツ施設

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』…徒歩14分（約1.1km）

ゴルフ好きにとっては憧れの存在である名門クラブ。手入れの行き届いたフェアウェイと静かな環境で、ゴルフを通じて仲間との交流やリフレッシュが叶います。身近にありながら非日常を感じられる、特別な時間を提供してくれます。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』…徒歩10分（約783m）

世代を超えて楽しめる屋外テニスクラブ。スクールも充実しており、初心者から上級者まで、誰でも気軽に参加できる環境が整っています。家族で健康的に汗を流す休日を過ごすのにもぴったりです。

◎『ヨネッティー王禅寺』…徒歩13分（約979m）

温水プールやトレーニングルーム、ジャグジーなどを備えた総合健康増進施設。屋内施設なので天候に左右されず、日常的に健康づくりを楽しめます。地域住民の健康を支える重要な拠点です。

■暮らしを豊かにする文化・教育施設

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』…徒歩19分（約1.5km）

昭和音楽大学が運営する本格的な劇場で、クラシック音楽やオペラ、演劇など多彩な舞台芸術を楽しむことができます。芸術を身近に感じられるこの場所は、感性を育む家族のお出かけ先としても魅力的です。

◎『川崎市立麻生図書館』…徒歩24分（約1.9km）

子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館。読書スペースや調べ物にも使える静かな空間は、学びの場としても、リラックスする場としても重宝されています。週末に子どもと絵本を選びに行くような温かな風景がここにはあります。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約4.1km

歴史ある女子大学の一角にある記念館で、日本の女子教育に関する資料を多数展示。知的な好奇心を刺激するこの空間は、教育文化に関心のある方には見逃せないスポットです。

■歴史と対話する、地域の名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約4.8km

明治から大正にかけての住宅建築を今に伝える、川崎市の文化財。その佇まいからは当時の暮らしぶりが感じられ、歴史的価値とともに建築美としての魅力も味わえます。

◎『旧工藤家住宅』…約6.7km

歴史的景観保存のため移築保存された貴重な建物。地域の歴史を知る手がかりとして、地元の学校の学習の場としても活用されています。訪れるだけで、地域の歩みを肌で感じることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.0km

かつてこの地に暮らした旧家の住宅で、時代を超えて受け継がれた知恵と技術が詰まった建物。現代の暮らしと対比しながら、改めて「住まいの本質」に気づかされるような場所です。

■心を豊かにする生活拠点として

このエリアは、単なるベッドタウンではありません。緑や文化、スポーツ、歴史といった「五感に響く体験」が徒歩圏内にそろっていることで、暮らしそのものが豊かになっていく実感を得られる街です。子どもたちの学びの環境も整っており、大人にとっては趣味や教養を深める機会に恵まれ、家族全員が満足できるライフステージがここには広がっています。

あなたの大切な日常に、自然と文化と歴史のあるまちを。

王禅寺エリアで、理想の暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:1,206m

2・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:1,206m

3・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,499m

4・小田急小田原線「柿生」駅・調査年:2021年・乗降客数:29,745人/日・直線距離:1,813m

5・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:2,101m

6・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:2,411m

7・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:3,185m

8・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,339m

9・小田急小田原線「鶴川」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,718人/日・直線距離:3,422m

10・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:4,167m

11・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,725人/日・直線距離:4,332m

12・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:4,503m

13・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,563人/日・直線距離:4,509m

14・小田急多摩線「黒川」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,632人/日・直線距離:4,539m

15・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,908人/日・直線距離:4,578m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 王禅寺エリア）】

■① 川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：王禅寺西3-10-3

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：230,000円/㎡

●地積：200㎡

●前面道路：東側 7.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：王禅寺東1-6-3

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：北側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：LS

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■③ 麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：王禅寺西1-19-11

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：270,000円/㎡

●地積：189㎡

●前面道路：南西側 4.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：王禅寺西1-19-11

●所在・地番：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：266,000円/㎡

●地積：189㎡

●前面道路：南西側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を紡ぐ新築一戸建　プラスエーハウス長尾5丁目のご提案】

　この度ご紹介するプラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅から徒歩8分、同「宿河原」駅から徒歩13分という好立地に位置し、南側道路に面して陽当たりが良好なため、明るく開放的な住環境を実現する新築一戸建住宅です。全2棟の物件は、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した場所に建ち、古代からの遺跡と豊かな植物群が息づく東高根森林公園をはじめ、家族でのお散歩に最適な公園や緑地が近隣に点在しているため、日々の生活に潤いと安心感をもたらします。駅までフラットアクセスが可能で、周辺にはスーパー、幼稚園、保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯やお一人様、カップルのいずれにとっても理想的な住環境となっております。

【アクセスと環境が育む安心の暮らし】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、JR南武線「久地」駅まで徒歩8分、そして「宿河原」駅まで徒歩13分と、両駅へのアクセスが良好なため、通勤や通学、休日のお出かけにおいてもストレスなく移動することができます。前面は南道路に面しており、建物が遮ることなくたっぷりと陽光が差し込み、室内は常に明るく快適な空間が広がります。また、前面道路は幅5mの整形公道で、交通量が少ないため、駐車も安心して行うことができ、来客時にも配慮された環境が整っています。さらに、東高根森林公園や生田緑地など、歴史と自然が息づく散策スポットが至近に存在し、家族での散歩や休日のレジャー、リラックスした時間を過ごすのに最適な立地であり、住む人々の心と体を癒す環境がここにあります。

【充実した設備と洗練された間取りが生み出す快適空間】

　本物件は、生活動線を徹底的に考慮した間取りプランが特徴であり、キッチンのそばに配置されたランドリースペースは家事動線に優れ、洗濯やアイロンがけといった日々の家事を効率的にこなすことができるよう設計されています。扉付きのランドリースペースは、来客時やプライバシーを確保したい際にも便利であり、使わない時はしっかりと閉めることが可能です。室内の全ての居室にはペアガラスが採用されており、断熱性の向上はもちろん、結露の抑制にも効果的で、快適な温度環境と省エネルギー性を実現しています。さらに、ＴＶモニター付きインターホンを装備しているため、来客時には外部の状況を確認した上で対応できるセキュリティ面でも安心感を提供します。浄水器機能付き水栓が採用されているため、美味しく安全な水を毎日の生活の中で楽しむことができ、シャンプードレッサーも設置され、洗髪はもちろん、掃除やメンテナンスも容易に行える設計となっております。雨の日が続く季節でも、浴室乾燥機の導入により洗濯物を確実に乾かすことができ、シャワートイレは２か所に設けられているため、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに準備を進めることが可能です。

【住まいの細部に息づくこだわりのデザイン】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、リビングルームに対面式キッチンを採用しており、家族が一緒に料理を楽しみながら会話を交わせるコミュニケーション重視の間取りが魅力です。キッチン横には収納豊富なPANTRYが設けられており、調理器具や食材などをすっきりと片付けることができ、広々としたキッチンスペースは後片付けの手間を大幅に軽減します。全体的に充実した収納設備が各居室に備え付けられており、家中どこを見ても整理整頓がしやすい設計となっております。１号棟にはリビングカウンターが配置され、家族が日常のひとときをゆったりと過ごせる工夫が施されているのも大きな特徴です。また、バルコニーは２か所に設置され、洗濯物をたっぷりと干すことができるため、生活の利便性とともに、外の景色や空気を取り入れた心地よい空間を実現しています。全体的に防犯・断熱仕様の玄関ドアやビルトイン車庫、駐車スペースの確保といった設備が充実しており、安心して長く住み続けるための細部にわたる配慮が感じられます。

【周辺環境と生活利便性が育む豊かなライフスタイル】

　物件の周辺環境は、住む人々の日常生活を豊かに彩るための多彩な施設が充実しており、トップパルケ久地店やフレスコベンガベンガ久地店、さらにはセブンイレブンやクスリのナカヤマ薬局久地駅前店といった買い物施設が徒歩圏内に存在します。ひばり保育園や川崎市立稲田小学校、稲田中学校といった教育機関も近隣にあり、子育て世帯にとって安心して子どもを送り出せる環境が整っています。また、宿河原わんぱく公園などの公園施設も徒歩圏内に位置し、家族でのんびりと自然に触れ合う時間を楽しむことができるのは、現代の忙しい生活において貴重な癒しの空間となっています。自転車での移動が可能な平坦な地形は、溝の口など主要な生活圏へのアクセスも容易にしており、バス停も近くに配置されているため、小田急線方面への移動にも不便を感じることがありません。こうした充実した周辺施設と交通アクセスの良さは、日々の生活のあらゆるシーンで住む人々に安心と便利さを提供し、豊かなライフスタイルを実現するための大きな魅力となっています。

【未来への安心と資産価値を見据えた投資として】

　プラスエーハウス長尾5丁目は、最新の設備と充実した機能性、そして抜群の立地条件を兼ね備えた新築一戸建住宅として、住む人々に安心して長く暮らすことができる住環境を提供しております。全室に採用されたペアガラスや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ＴＶモニター付きインターホン、浄水器機能付き水栓など、細部にまでこだわり抜いた設備は、日々の生活の中で快適性と安全性を高めるだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与するものです。前面南側道路で陽当たりが良く、整形地のメリットを十分に活かした設計は、外観の美しさと内部の使い勝手の両立を実現しており、住む人々の生活に安心と誇りを与える住まいとして多くの方々に支持されています。また、充実の収納設備や利便性に優れた家事動線、そして明るいリビングルームと対面式キッチンによる家族間のコミュニケーションの促進など、各所に施された工夫は、日常生活をより豊かで快適なものに変えてくれることでしょう。

　このように、プラスエーハウス長尾5丁目は、交通利便性、自然環境、充実した設備、そして安心のセキュリティ対策が一体となった、理想の住まいを実現するための物件です。住む人すべてが、快適な明るい空間で心身ともにリラックスしながら、日々の生活の中で安心と満足を実感できるこの住環境は、未来への投資としても非常に魅力的であり、家族の笑顔とともに豊かな生活を育むための最高のパートナーとなるでしょう。ぜひ現地をご確認いただき、その充実ぶりと使い勝手の良さ、そして周辺環境の魅力を実際にご体感ください。プラスエーハウス長尾5丁目は、あなたとご家族が新たな生活を始めるための理想の住まいとして、これからの毎日を彩る大切な拠点となるに違いありません。

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【物件概要】  

【1号棟】  

・価格／成約済

・土地面積／50.37㎡（15.23坪）  

・建物面積／105.72㎡（31.98坪）※車庫部分13.32㎡含む  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3317号  

・間取り／4LDK  

【2号棟】  

・価格／成約済

・土地面積／64.75㎡（19.58坪）  

・建物面積／97.85㎡（29.59坪）  

・建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3318号  

・間取り／4LDK  

■物件名／長尾5丁目  

■所在地／神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目  

■交通／JR南武線「久地」駅 徒歩8分・「宿河原」駅 徒歩13分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区  

■建ぺい率／70％  

■容積率／200%  

■道路／南側 約5.0m 公道  

■完成年月／2025年3月予定  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／上下水・都市ガス・東京電力  

■学区域／稲田小学校・稲田中学校  

■備考   

・建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・パースは計画段階の図面をもとに作成したもので、実際とは異なります。また、今後予告なく変更になる場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／南武線「久地」駅（徒歩617m）  

●利用駅／南武線「宿河原」駅（徒歩1.2km）  

●バス停／川崎市営バス・東急バス「長芝橋」（徒歩143m）  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・まいばすけっと久地駅西店（徒歩423m）  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎宿河原店（徒歩328m）  

・ファミリーマート久地店（徒歩474m）  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店（徒歩591m）  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ宿河原6丁目（徒歩230m）  

・ファインパーキング宿河原第1（徒歩476m）  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーソレアード向ヶ丘（徒歩171m）  

・タイムズカー長尾5丁目ボヌール駐車場（徒歩439m）  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘（徒歩2.2km）  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店（徒歩1.2km）  

・Big-A川崎久地店（徒歩1.9km）  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（徒歩2.4km）  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店（徒歩2.6km）  

●飲食店  

・吉野家宿河原店（徒歩504m）  

・とんでん宿河原店（徒歩505m）  

■病院・クリニック  

●内科  

・コクボ診療所（徒歩388m）  

●消化器科  

・久地診療所（徒歩827m）  

●小児科  

・かえでファミリークリニック（徒歩589m）  

●外科  

・高橋クリニック（徒歩802m）  

●眼科  

・林眼科クリニック（徒歩515m）  

●耳鼻咽喉科  

・渡辺耳鼻咽喉科（徒歩1.1km）  

●皮膚科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

●産婦人科・泌尿器科  

・井上医院（徒歩1.1km）  

●歯科  

・またい歯科医院（徒歩208m）  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 樹の丘（徒歩940m）  

●特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら（徒歩393m）  

●有料老人ホーム  

・ネクサスコート多摩川桜並木（徒歩483m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・玉幼稚園（徒歩873m）  

・桐光学園みどり幼稚園（徒歩993m）  

・川崎若葉幼稚園（徒歩1.1km）  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ひばり保育園（徒歩486m）  

・ひばりっこくらぶ保育園（徒歩512m）  

・ぶどうの実久地園（徒歩618m）  

●小学校 

・稲田小学校（徒歩882m）  

・長尾小学校（徒歩1.1km）  

●中学校 

・稲田中学校（徒歩1.6km）  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩高等学校（徒歩1.3km）  

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所（徒歩2.9km）  

・川崎市多摩区生田出張所（徒歩4.5km）  

●公園  

・宿河原東公園（徒歩115m）  

・ふじやま遺跡公園（徒歩707m）  

・神奈川県立東高根森林公園（徒歩1.2km）  

■警察署・交番・消防署  

●警察署・交番  

・多摩警察署堰交番（徒歩781m）  

・多摩警察署宿河原交番（徒歩1.1km）  

●消防署  

・高津消防署久地出張所（徒歩881m）  

・多摩消防署宿河原出張所（徒歩1.2km）  

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【自然と文化が息づくエリアで暮らす魅力】  

■豊かな緑に囲まれた憩いの場  

住まいの周辺には、気軽に訪れることができる公園や憩いのスポットが充実しています。徒歩わずか115mの『宿河原東公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれており、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる広々とした空間が広がっています。散歩やジョギングを楽しむ方にもぴったりの環境です。  

さらに、1.5kmの距離にある『ヤマモ園』では、四季折々の風景を楽しみながら、自然に触れることができます。緑豊かな空間は、心を落ち着かせ、リラックスできる場所として人気があります。週末には、家族でのんびりと過ごしたり、ピクニックを楽しんだりするのにも最適なスポットです。  

また、少し足を延ばせば、2.2km先には『クロス向ヶ丘』があります。ここはショッピングや食事を楽しめる複合施設であり、日々の買い物や外食の際に便利な立地となっています。買い物ついでにカフェでくつろいだり、友人とランチを楽しんだりと、充実した時間を過ごせるスポットです。  

■アクティブな生活を支えるスポーツ施設  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツ施設が充実していることもこのエリアの魅力です。徒歩366mの距離にある『240テニスカレッジ』では、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しめます。定期的なレッスンを受けることで、スポーツを習慣にすることができ、健康的なライフスタイルを実現できます。  

また、1.1kmの場所には『宿河原ゴルフセンター』があり、気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。ゴルフ初心者の方でも楽しめる施設であり、会社帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

さらに、1.6km先の『登戸サンライズテニスコート』も利用可能です。開放的な屋外コートで、自然を感じながらスポーツを楽しむことができます。気持ちの良い汗を流した後は、リフレッシュした気分で新たな一日を迎えることができるでしょう。  

■文化と教育の充実した環境  

子育て世代や学びを大切にする方にとっても、このエリアは魅力的な環境が整っています。1.2kmの距離には、『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』があり、親子で楽しめるスポットとして人気を集めています。ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の作品世界に触れることができ、大人も子どもも夢中になれる施設です。  

また、4.1kmの距離には『狛江市立南部地域センター図書室』があります。豊富な蔵書がそろっており、読書が好きな方や勉強に集中したい方にとって最適な環境です。図書室は落ち着いた空間で、静かに過ごす時間を大切にすることができます。  

3.3km先には、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』があり、科学に触れる貴重な体験ができる施設となっています。プラネタリウムやさまざまな展示があり、子どもたちの知的好奇心を育むのにぴったりのスポットです。週末に家族で訪れ、楽しみながら学ぶことができるでしょう。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

このエリアは、歴史や文化に触れることができる名所・旧跡も多く点在しています。例えば、2.8kmの距離には『旧佐々木家住宅』があり、昔ながらの日本の建築様式を間近で見ることができます。日本の伝統的な住まいに興味がある方にとって、貴重な学びの場となるでしょう。  

また、2.9km先には『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』があり、いずれも歴史的な価値が高い建物です。歴史を感じながら、地域の文化を深く知ることができる貴重なスポットとなっています。散策がてら訪れ、昔の暮らしに思いを馳せるのも楽しみ方の一つです。  

■まとめ  

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育環境、さらには歴史的な名所まで揃った、魅力あふれる住環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びの場を大切にしたい方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。  

日常の中に豊かな自然と歴史が息づき、アクティブなライフスタイルを実現できるこの街で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 575m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 893m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,446m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,896m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,110m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,229m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,460m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,465m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,521m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,540m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,566m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,588m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,805m  

東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,918m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎多摩-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6-39-3  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・最寄駅：久地駅（距離500m）  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：東側8.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-30  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3-17-13  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・最寄駅：宿河原駅（距離500m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：多摩5-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：堰3-6-6  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

・最寄駅：久地駅（距離200m）  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路：南東側8.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：多摩-9  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：長尾6-22-8  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・最寄駅：久地駅（距離1400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：186,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側6.0m（市区町村道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風が舞い込むルーフバルコニーのある洗練空間】​

■駅徒歩10分のアクセスが叶えるゆとりある暮らし

オープンライブズ百合丘アクセスは、小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩14分でアクセス可能なポジションに誕生した新築一戸建てです。駅からの道程は平坦で歩きやすく、通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しつつ、閑静な住宅街の落ち着きが保たれたエリアは、子育てファミリーからシニア世代まで幅広く支持される住環境です。

■明るさと落ち着きを両立した外観デザイン

外壁はホワイトを基調にモノクロームのアクセントを組み合わせ、爽やかな印象の中にも洗練された落ち着きを感じさせます。耐久性・防汚性に優れたサイディングを採用し、長く美しさを保つ仕様です。屋上に設けられたルーフバルコニーは約6畳以上の広さを確保し、空を近くに感じられるプライベートなアウトドアリビングとして活用できます。バルコニーからは沿線の街並みを望み、夕景や夜景を家族や友人と語らいながら楽しむ贅沢な時間をもたらします。

◎周囲を気にせずくつろげる２階リビング設計

家族の集うLDKは２階に配置し、通りからの視線を遮断したプライベート空間を実現。南東・南西の二方向から光が降り注ぎ、明るく開放感あふれる約16帖超のリビングダイニングキッチンは、家族のコミュニケーションを自然に育みます。リビングイン階段を採用し、上下階の行き来を楽しく演出。顔を合わせる機会が増え、忙しい毎日でも家族の温かな「つながり」を感じられる設計です。

●機能性と審美性を両立する対面式システムキッチン

ライトグレージュの扉とホワイトの人工大理石ワークトップを組み合わせた対面式キッチンは、インテリアとの調和を重視したデザイン。食洗機や浄水器一体型水栓を標準装備し、料理の効率を高めると同時に後片付けもスムーズに行えます。カウンター越しにリビングを見渡せるため、お子さまの様子を確認しながら家事を進められ、来客時にはおもてなしの中心となる空間です。

■１坪サイズのバスルームと充実の水まわり設備

浴室はゆったりくつろげる１坪（約3.3㎡）タイプを採用し、窓付きで採光と換気性にも優れています。浴室乾燥機と暖房機能を備え、雨の日や寒い季節の洗濯物乾燥に対応しつつ、ヒートショックを抑えた快適な入浴環境を提供。洗面所には清潔感あふれるホワイト基調の洗面化粧台を設置し、カウンター下の収納や１面鏡の裏にもたっぷりと収納スペースを確保。２階・３階に設けた温水洗浄便座付きトイレは、忙しい朝や夜間の利用に便利です。

◎全居室収納＋納戸２カ所で住空間をすっきりと

居室はすべてフローリング仕様で、収納力を高めるクローゼットを完備。２カ所の納戸は窓付きで、多目的に活用できる便利なスペースです。季節家電や趣味の道具、アウトドア用品などを整理整頓し、居住エリアをいつも清潔に保つ設計。将来的なテレワークスペースやお子さまの学習コーナーとしても活用でき、家族のライフステージに応じて柔軟に間取りを変更できます。

●カースペース２台分でカーライフも充実

前面道路は約10.9mの広さを確保し、並列で２台分のカースペースを配置。お客様やセカンドカーの駐車にも対応可能（車種制限あり）。外水道も設置しており、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなど多用途に利用できます。荷物の積み下ろしもスムーズで、雨の日の乗り降りにも安心感があります。

■安心・快適を支えるハイスペック性能

省エネルギー対策適合住宅として断熱性・気密性を強化。複層ガラスや高性能断熱材を施工し、冷暖房負荷を低減して光熱費を節約します。地盤調査済み・耐震等級２相当の構造設計により、安全性を確保。24時間換気システムを標準装備し、室内空気をクリーンに保ちます。住宅性能評価書（設計性能評価）取得済みで、資産価値にも安心感をプラスします。

◎生活利便と自然環境の調和

徒歩５分のスーパー「三和百合ヶ丘店」、徒歩８分のコンビニが毎日のお買い物をサポート。川崎市立百合丘小学校へは徒歩９分、中学校や保育園も近く、子育てファミリーに安心の環境です。百合丘第三公園や遊歩道が徒歩圏に点在し、春の桜や四季折々の散策が楽しめるロケーション。新百合ヶ丘エルミロードへは自転車圏内で、多彩なショッピングやグルメも満喫できます。

■完成済みの即入居住宅

建物はすでに完成しており、現地での内覧がいつでも可能です。実際の住み心地や周辺環境を足で確かめながら、ご家族に最適なプランをお選びいただけます。オープンライブズ百合丘アクセスで、上質な日常とゆったりとした時間が流れる新しい暮らしをぜひお確かめください。お問い合わせ・ご内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：81.91㎡

建物面積：88.87㎡

間取り：2LDK2S＋2S

■所在地：川崎市麻生区百合丘2丁目

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩10分、「新百合ヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：道路幅10.9m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、敷地内段差有、区画整理済（生田地区）、路地状部分：30.18～31.72％含む

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【周辺施設のご案内】

■交通機関

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩757m

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.2km

◎バス停：川崎市コミュニティバス『サンラフレ百合ヶ丘前』 徒歩213m

■スーパー・コンビニ

◎sanwa百合ヶ丘店 徒歩487m

◎ファミリーマート百合丘3丁目店 徒歩191m

◎デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩609m

■ドラッグストア・雑貨店

◎ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩353m

◎さくら薬局川崎百合丘店 徒歩555m

◎DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩371m

■コインパーキング・カーシェア

◎ナビパーク百合丘第2 徒歩245m

◎TOBU PARK百合ヶ丘2丁目時間貸 徒歩253m

◎タイムズカー百合ヶ丘コートビレッジ 徒歩229m

◎タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 徒歩440m

■ショッピング施設

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.2km

◎Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.9km

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.2km

■衣料品・飲食店

◎西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩361m

◎洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩821m

◎デニーズ百合ヶ丘店 徒歩227m

◎ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩706m

■病院・診療所

◎内科：川崎市北部在宅支援室診療所 徒歩266m

◎消化器科・外科：百合ヶ丘水野クリニック 徒歩420m

◎小児科：ふるたクリニック 徒歩603m

◎眼科：新ゆり整形外科 徒歩1.1km

◎耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩851m

◎皮膚科：しんゆり皮フ科クリニック 徒歩1.1km

◎産婦人科：百合丘外科産婦人科 徒歩234m

◎泌尿器科：新ゆり武内クリニック 徒歩1.1km

◎歯科：山鹿歯科医院 徒歩122m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩671m

◎有料老人ホーム：ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園

◎百合丘めぐみ幼稚園 徒歩345m

◎ルミエール幼稚園 徒歩463m

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩1.1km

◎百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園） 徒歩344m

◎キディ百合丘・川崎 徒歩394m

◎認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩460m

■小中学校

◎百合丘小学校 徒歩544m

◎南百合丘小学校 徒歩690m

◎西生田中学校 徒歩1.8km

■大学・短大

◎昭和音楽大学・短期大学部 徒歩1.2km

◎日本映画大学 徒歩1.2km

■公共施設

◎川崎市麻生区役所 徒歩1.4km

◎百合丘第2公園 徒歩148m

◎弘法松公園 徒歩322m

◎百合丘第5公園 徒歩379m

■警察・消防

◎麻生警察署百合丘交番 徒歩650m

◎麻生警察署王禅寺交番 徒歩738m

◎麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩1.3km

◎麻生消防署百合丘出張所 徒歩636m

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【自然と文化が身近に感じられる、百合ヶ丘の暮らしを彩る名所とスポット案内】

■◎生活圏に広がるくつろぎと賑わいの『お出かけスポット』◎

百合ヶ丘での暮らしには、日常の中にふと立ち寄れる憩いの場所や、買い物・娯楽を楽しめる便利な施設が揃っています。徒歩148メートルにある『百合丘第２公園』は、緑あふれる静かな公園で、小さなお子様の遊び場としても、ご年配の方の散歩コースとしてもぴったりです。木陰のベンチに腰をおろして四季を感じながら過ごすひとときは、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

一方で、日常の買い物に便利な商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは徒歩1.2キロ。大型スーパーを中心に衣料品や家電、生活雑貨、飲食店も揃い、ファミリー層を中心に多くの方に親しまれています。また、こだわりのコーヒーやスイーツが楽しめる『カフェ・ド・シュロ』までは徒歩2.1キロ。ちょっとした気分転換や友人との会話に花を咲かせるカフェタイムを満喫できます。

■●健やかな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』●

身体を動かすことで、心も整い、日々の活力が湧いてきます。徒歩509メートルにある『百合丘ゴルフクラブ』は、アクセスの良さと手頃な規模感が魅力の練習場で、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く支持されています。また、徒歩1.5キロには『麻生スポーツセンター』があり、屋内プールやトレーニングルーム、体育館を備えており、さまざまなスポーツが楽しめます。ご家族でのレジャーや健康づくりに最適な施設です。

そして、もうひとつの魅力は『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩1.5キロ）。洗練されたコースと落ち着いたクラブハウスは、休日を優雅に演出し、大人の趣味としての時間を深めてくれるでしょう。スポーツを通じた地域コミュニティのつながりも期待できます。

■■学びと知の空間『文化・教育施設』■■

この地域は教育や文化の面でも充実しています。音楽と芸術の薫り高い環境が整っており、徒歩1.3キロの『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、本格的なクラシック音楽公演やオペラが定期的に開催され、住まいの近くで上質な文化体験ができる稀有なエリアです。

徒歩1.4キロにある『川崎市立麻生図書館』は、地域に根差した学びと交流の拠点。静かな読書スペースから地域資料の充実まで、世代を問わず活用できる公共施設です。また、徒歩3.2キロに位置する『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、歴史や教育に関する資料が展示され、知的好奇心を刺激してくれる場所でもあります。

■●歴史を感じる『名所・旧跡』も身近に●

百合ヶ丘周辺は、現代的な都市機能と共に、歴史的価値を有する名所にも恵まれています。なかでも、『旧伊藤家住宅』（徒歩5.0キロ）は、明治時代の住宅建築の貴重な遺構であり、見学を通じて当時の暮らしや建築文化に触れることができます。

また、『旧工藤家住宅』（徒歩7.0キロ）や『旧北村家住宅』（徒歩5.1キロ）も、いずれも枡形の日本民家園エリアに位置し、古き良き日本家屋の美しさや生活の知恵を感じ取ることができます。休日に少し足を伸ばして訪れる価値のある文化遺産です。

◎まとめ◎

『百合ヶ丘』エリアは、都心からのアクセスにも優れながら、豊かな自然と文化、便利な生活インフラが絶妙に調和した環境が整っています。ファミリー世帯にも単身者にも心地よく、そして安心して暮らせる街。ここでの暮らしは、日常に上質な時間を与え、住まう人の人生に確かな彩りを添えてくれることでしょう。不動産購入を検討される方にとって、百合ヶ丘は間違いなく魅力的な選択肢です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 664m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 863m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 863m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,656m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,136m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,323m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,615m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,232m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,682m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,781m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,973m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 4,298m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,319m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 百合丘2丁目11番3

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約850m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 百合丘2丁目16番1

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：百合ヶ丘駅より約450m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）、側道 北東

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■③ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 川崎麻生-29）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 王禅寺西1丁目19番11（標準地番号 麻生-12）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：新百合ヶ丘駅より約1000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：270,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の恵みが満ちる住まい ～ハートフルタウン中原区宮内2期で実現する家族の未来～】

本物件『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という好立地に位置する全3棟の新築一戸建です。南向きの住戸という条件から、採光と通風が良好で、日中は太陽の光がふんだんに降り注ぎ、室内全体が明るく開放的な空間となっています。さらに、カースペースが各棟に1台分確保されているため、愛車の保護はもちろん、車の出し入れも安心して行える設計が魅力です。耐震等級３をはじめとする高い性能評価を取得しており、住宅性能評価書が付属する高性能住宅として、安心して長く暮らすことができる家となっています。

【駅近の利便性と周辺環境の充実】  

『武蔵中原』駅から徒歩11分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。近隣にはスーパー、保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。また、地域全体が緑豊かな住環境に恵まれており、散歩やジョギング、週末のファミリータイムには自然とふれあいながらリフレッシュできる暮らしが実現されます。利便性と自然環境が調和したこのエリアは、暮らす人々に心地よい安心感と快適な日常を提供します。

【明るく温かい住空間と充実の設備】  

本物件の特徴は、なんといっても南向きのリビングダイニングです。南向き住戸ならではの採光効果で、明るく温かい室内空間は、家族みんなが自然と集い笑顔があふれる場所となります。LDKは13.6帖から15帖の広さを誇り、家族で過ごす時間を十分に楽しむことができるゆとりある間取りです。対面キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計となっており、食洗機や浄水器付きの設備も充実しているため、家事の負担を軽減しながら家族とのコミュニケーションが図れます。さらに、浴室暖房乾燥機や1坪システムバス、シャワートイレ、シャンプードレッサーなど、快適な水回り設備が整えられているため、一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームで、ゆったりとした入浴時間を過ごすことができます。複層ガラスサッシや24時間換気システムも採用されており、断熱性や室内空気の快適さにもこだわった設計が魅力です。

【住まいの機能性とデザイン性の両立】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、シンプルでありながらも洗練された内外装デザインが特徴で、どんなインテリアとも調和し、長く飽きのこない美しさを保ちます。南向きの明るいリビングは、家族の団欒やパーティー、ゆったりとした時間を共有するのに最適な空間です。オープンキッチンの配置は、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しめるよう工夫されており、パントリーや各種収納スペースが設けられているため、無駄な収納家具を置かずにすっきりとした空間を実現できます。また、納戸は趣味部屋や衣装部屋としても利用可能で、用途に合わせて柔軟に使えるため、家族全員が自分らしい暮らしを追求できる点が大きな魅力です。

【安心・安全の住まいを支える高性能設備】  

この新築一戸建は、耐震等級３の高い性能を持ち、地震や災害に強い設計がなされています。住宅性能評価書付のため、建物の耐久性や安全性に自信が持て、安心して家族の暮らしを守ることができます。浄水器や複層ガラスサッシ、24時間換気システム、カラーテレビインターホン、シャワートイレ、浴室暖房乾燥機といった最新設備が充実しており、快適さと安全性が両立された住環境が実現されています。これにより、日々の生活で生じる小さな不便さを解消し、家族が安心して暮らすためのサポート体制が整っています。

【使い勝手の良い間取りと多彩な設備の融合】  

全棟の間取りは、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさを追求した設計がなされており、リビングは南向きで開放感があるため、どの時間帯でも明るい空間が保たれます。キッチンは対面式のレイアウトで、料理中でも家族との会話を楽しめる設計となっており、収納力も抜群のため、必要なものがすぐに取り出せる利便性が高いです。納戸は、趣味や学習、または季節ごとの飾り物など、用途に応じて自由に使えるスペースとして用意され、家中が効率的に使えるデザインが魅力です。バルコニーは、南向きで採光・通風が良好なため、洗濯物も気持ちよく干せるほか、外でのんびりと過ごすスペースとしても活用でき、日常生活に潤いを与えてくれます。

【地域との調和と豊かな暮らしの実現】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、武蔵中原駅周辺という立地の良さに加え、近隣にはスーパーや保育園、小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にとって理想的な住環境です。周囲は公園や緑地が点在しており、自然の中でリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から一歩離れて、穏やかで安心できる暮らしが実現されます。また、地域の安全性や治安の良さも、このエリアの大きな魅力となっており、家族全員が安心して生活できる環境が確保されています。さらに、近隣には医療施設も充実しており、急な病気や怪我にも迅速に対応できるため、日常生活の安心感が一層高まっています。

【充実した設備と共に実感する暮らしの豊かさ】  

家族が集うリビングには、南向きの窓から太陽光が降り注ぎ、明るい室内環境が実現されるとともに、床暖房による足元からの温かさが冬場の寒さを和らげ、心地よい暮らしをサポートします。キッチンには食洗機や浄水器が標準装備され、料理や食後の片付けがスムーズに行えるため、忙しい日々でも家族との時間を大切にすることができます。浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームが設けられ、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が安心して行えるなど、細やかな配慮が随所に見られます。これらの設備は、単なる機能性を超えて、家族の笑顔と健康を守るための大切な要素として、日々の生活に豊かさと安心感を与えてくれます。

【未来への投資としての安心感】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、耐震等級３の高性能住宅として、建物自体の安全性はもちろんのこと、長期にわたる資産価値の維持にも寄与します。住宅性能評価書が付属しているため、安心して家族の未来を託せる住まいとして、信頼の置ける物件です。先進設備の充実により、光熱費の節約や家事負担の軽減、さらには健康面への配慮まで、さまざまな面で生活を支えるこの家は、将来的な住み替えや資産形成の観点からも非常に魅力的です。

【現地見学で感じる本物の住空間】  

実際に現地を訪れれば、南向きの明るいリビングや使い勝手の良いキッチン、そしてゆったりとしたバスルームなど、各所に施された細やかな工夫と充実した設備の数々を五感で実感することができます。家族でゆったりと過ごす時間、また料理や洗濯といった日常の一瞬一瞬が、心地よい空間に包まれているのを肌で感じることができ、そこで暮らす未来をより具体的にイメージできるでしょう。さらに、周辺環境の豊かさや、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、現地見学で実感できる大きな魅力のひとつです。

【最後に】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という抜群の交通アクセスと、南向きの明るい住まい、充実した住設備、そして高性能な安全設計が融合した新築一戸建全3棟の分譲住宅です。リビングは13.6帖から15帖の広々とした空間が広がり、家族が自然と集い笑顔あふれる時間を過ごせるほか、キッチンやバスルーム、各種収納設備、さらにはビルトインガレージや24時間換気システムなど、暮らしを支えるあったら嬉しい仕様が随所に施されています。周辺にはスーパーや保育園、小中学校、医療施設、公園など生活に必要な施設が充実しており、家族全員が安心して長く暮らせる環境が整っています。未来への安心感と快適さを兼ね備えたこの住まいは、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートし、家族の絆と笑顔が絶えない幸せな暮らしを実現する最高のパートナーとなることでしょう。ぜひ現地に足を運んで、その温かさと機能性、そして未来への可能性を実感し、理想の住まいで新たな一歩を踏み出してください。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：59.73㎡（18.06坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.25㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01705-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【2号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：52.73㎡（15.95坪）  

・建物面積：93.10㎡（28.16坪）※ビルトイン車庫（7.04㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01706-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【3号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：61.47㎡（18.59坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.55㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01707-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区宮内4丁目  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩12分  

■◎【土地・法規制】  

・地目：宅地  

・用途地域：第1種中高層住居専用地域  

・建ぺい率：60%  

・容積率：200%  

・防火指定：準防火地域  

・道路：南側私道 約3.88m（法42条2項）  

・私道持分：353番12（188㎡のうち各1/27ずつ）  

■◎【建物情報】  

・構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

・築年月：2025年6月上旬完成予定  

・引渡：2025年6月中旬予定  

■◎【設備・ライフライン】  

・電気：東京電力  

・水道：公営水道  

・排水：公共下水  

・ガス：都市ガス  

■◎【権利関係】  

・国土法届出：不要  

・分譲後の権利形態：所有権  

■◎【注意事項】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。  

・フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。  

・車種制限がございます。  

・分筆前につき、面積の増減がある場合があります。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：JR南武線「武蔵中原」駅 出口1 徒歩876m  

・利用駅：JR南武線「武蔵新城」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：川崎市営バス「宮内」徒歩100m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと川崎宮内店 徒歩249m、ライフ宮内二丁目店 徒歩345m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎神地店 徒歩308m、セブンイレブン川崎宮内4丁目店 徒歩417m  

■◎【郵便局】  

・川崎宮内郵便局 徒歩468m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩240m、三井のリパーク川崎宮内4丁目第2 徒歩295m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩236m、三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内4丁目第2（自転車可） 徒歩291m  

■◎【ショッピング施設】  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.6km、業務スーパー中原店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマ川崎中原店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.4km  

・衣料品店：ワークマン川崎上小田中店 徒歩1.4km、洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩1.9km  

・飲食店：ジョリーパスタ武蔵小杉店 徒歩331m、はま寿司川崎等々力店 徒歩630m  

■◎【病院・診療所】  

・一般病院（内科）：さかね内科クリニック 徒歩606m  

・一般病院（消化器科）：はらクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（小児科）：ハウズクリニック渡邊内科 徒歩722m  

・一般病院（外科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（眼科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（皮膚科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・歯科病院：まつやま歯科医院 徒歩120m  

■◎【介護施設】  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム等々力 徒歩493m  

・有料老人ホーム：ベストライフ中原 徒歩1.7km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：宮内幼稚園 徒歩334m、太陽第二幼稚園 徒歩1.2km、つぼみ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）：しらゆり中原保育園 徒歩345m、ひまわりほいくえん 徒歩476m、神地保育園 徒歩612m  

・小学校：宮内小学校 徒歩320m、中原小学校 徒歩1.2km、大戸小学校 徒歩1.3km  

・中学校：宮内中学校 徒歩805m  

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：ふるさとの森 徒歩875m、区立多摩川玉川公園 徒歩5.2km  

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩478m、中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩997m  

・消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩962m  

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【自然・スポーツ・文化が融合する魅力的な住環境！周辺スポットで充実した暮らしを】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史ある名所が揃い、暮らしをより楽しく、便利に彩る環境が整っています。家族での休日のお出かけや、リフレッシュしたい時にぴったりのスポットが充実しており、さまざまなライフスタイルに対応できるエリアです。ここでは、周辺のおすすめスポットをご紹介します。  

■◎【自然を感じる！癒しと憩いの公園】  

都市部にいながら、緑に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園が充実しています。散歩やジョギング、ピクニックなど、日々の暮らしの中に自然を取り入れることができます。  

●ふるさとの森（徒歩875m／川崎市中原区等々力）  

地域の自然を活かした広々とした公園で、散策コースや子どもが遊べるスペースが充実。四季折々の風景を楽しめる、住民に愛される憩いの場です。  

■◎【買い物も楽しめる！ショッピング施設が充実】  

日常の買い物はもちろん、週末のショッピングやグルメも楽しめる商業施設が点在しています。  

●武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩2.4km／川崎市中原区小杉町3-472）  

武蔵小杉駅に直結する人気の商業施設で、高品質な食品やこだわりの食材を取り扱う専門店が揃っています。仕事帰りの買い物や、贅沢な食材を楽しみたいときに便利なスポットです。  

●武蔵小杉東急スクエア（徒歩2.5km／川崎市中原区小杉町3-472）  

ファッション、雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃うショッピングモール。ショッピングだけでなく、友人や家族との食事やカフェタイムにも最適な施設です。  

■◎【スポーツ好き必見！充実のスポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、近隣にスポーツ施設が充実しているのは大きな魅力です。プロスポーツの観戦から、自分自身の運動習慣づくりまで、さまざまな形で活用できます。  

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩640m／川崎市中原区等々力1-3）  

スポーツイベントやコンサートが開催されるアリーナで、バスケットボールやバレーボールの試合観戦も楽しめます。地元のスポーツクラブによるトレーニングや教室も開かれており、運動習慣を身につける場としても人気です。  

●等々力球場（徒歩1.3km／川崎市中原区等々力1）  

少年野球からアマチュア野球の試合まで幅広く利用される本格的な野球場。スポーツ観戦を楽しんだり、自分でプレーしたり、野球好きにはたまらないスポットです。  

●Uvenceとどろきスタジアム by Fujitsu（徒歩1.6km／川崎市中原区等々力1-1）  

川崎フロンターレのホームスタジアムで、Jリーグの試合を間近で楽しむことができます。サッカー好きには魅力的な立地です。  

■◎【文化・教育施設が充実！知的好奇心を刺激するスポット】  

近隣には、学びを深められる文化施設も充実。大人から子どもまで楽しめる施設が揃っています。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩503m／川崎市中原区宮内4-12-14）  

日本の漫画文化を学べるユニークな施設。歴史的な漫画の原画や貴重な資料が展示されており、漫画好きにはたまらないスポットです。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩924m／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域住民の交流の場として活用される施設で、講座やイベントが定期的に開催されています。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！街歩きが楽しい】  

歴史好きの方にとって、文化財や歴史的な建築物が身近にあるのは魅力的なポイント。  

●等々力不動尊（徒歩6.3km／世田谷区等々力1-22-47）  

東京都内にありながら自然に囲まれた静寂な雰囲気の不動尊。参道を歩くと、日々の喧騒を忘れ、心が落ち着く空間が広がります。  

●岡本公園民家園（徒歩5.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の民家が移築された施設で、当時の暮らしを学ぶことができます。季節ごとのイベントも開催され、歴史や伝統文化を身近に感じられます。  

●大場家住宅（徒歩8.0km／世田谷区世田谷一丁目29-18）  

歴史的価値のある武家屋敷で、江戸時代の趣をそのまま残した貴重な建築物。歴史散策を楽しみたい方には最適なスポットです。  

【まとめ】  

本物件の周辺には、自然あふれる公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史的名所など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。日常生活の中で、豊かな自然に触れたり、スポーツ観戦を楽しんだり、文化や歴史に親しむことができる環境です。  

「暮らしをもっと楽しめるエリアで、新しい生活を始めませんか？」  

この魅力的なロケーションを、ぜひご自身で体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 813m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,220m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 1,922m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,010m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,056m  

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 2,286m  

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,088人, 直線距離: 2,302m  

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,093人, 直線距離: 2,333m  

東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,742人, 直線距離: 2,333m  

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,633人, 直線距離: 2,333m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,382m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,389m  

東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,605人, 直線距離: 2,410m  

東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,608人, 直線距離: 2,410m  

東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,715人, 直線距離: 2,527m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【川崎市中原区 上小田中2丁目】  

●標準地番号：中原-9（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中2-1-9  

・地番：川崎市中原区上小田中2丁目837番1  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から850m  

・用途地域：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：386,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側 幅員8.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 宮内1丁目】  

●標準地番号：川崎中原-14（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：宮内1-13-48  

・地番：川崎市中原区宮内1丁目164番6  

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅から1,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路：東側 幅員4.2m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 2.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 上小田中6丁目】  

●標準地番号：中原-8（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：445,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原-18（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：434,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

■【ゆとりある生活空間と利便性が魅力】■

神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目に位置するこの【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】は、JR南武線「宿河原」駅から徒歩わずか9分という絶好のロケーションにあり、通勤や通学に非常に便利な立地です。さらに、小田急小田原線「登戸」駅へも徒歩23分と、主要な交通手段が複数利用可能で、交通アクセスは抜群です。駅から近いだけでなく、平坦な道のりであるため、日々の移動が快適で、家族全員が安心して暮らすことができる住環境です。

◎【開放感あふれる広々としたリビングダイニングキッチン】◎

物件の特徴としてまず挙げられるのは、リビングダイニングキッチン（LDK）の広さです。各棟は15帖以上、最大で17.8帖もの広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる快適な空間を提供します。リビングは大きな窓が設置されており、採光面が多く、どの方角からも陽の光が差し込みます。この明るく開放感のある空間は、家族との団らんやお客様のおもてなしにも最適です。

対面式キッチンはリビングと直結しており、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、日常のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。また、ビルトインの食洗機や浄水器が標準装備されており、機能的な設備が揃っています。キッチンにはパントリーも完備され、食品や日用品をストックできる便利な収納スペースも充実しています。

■【充実した設備仕様で快適な暮らしをサポート】■

この物件は、省エネ基準適合住宅であり、日々の光熱費を抑える工夫がされています。また、生活に嬉しい先進設備が充実しています。例えば、ビルトインの食器洗浄機や浴室乾燥機、玄関カードキーシステムなど、最新の設備が揃っており、家事や日常生活をサポートします。

浴室は広々とした1坪タイプで、開放感があり、日々の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。さらに、浴室乾燥機能があるため、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、忙しい家庭にとって非常に便利です。特に、ガス乾燥機専用の「幹太くん」を設置できるように、洗面所にはガス栓とコンセントが設置されているため、効率的な家事が可能です。

三面鏡付きの洗面化粧台は、収納力と機能性を兼ね備えたデザインで、朝の準備もスムーズに進めることができます。トイレには温水洗浄便座が付いており、快適さと清潔さが保たれています。また、全棟にモニター付きインターフォンが設置されているため、防犯面でも安心して暮らせます。

■【安心の保証付き】■

この新築一戸建てには、建物保証が10年間、さらに地盤保証が20年間付いており、長期的に安心してお住まいいただけます。住宅の購入は人生の大きな決断ですが、この物件は長期にわたる保証が付帯しているため、安心感が違います。

■【周辺環境も生活利便性に優れる立地】■

周辺環境も非常に充実しており、徒歩8分圏内にはスーパーや保育園、コンビニエンスストアなどが揃っているため、日常生活に不自由することはありません。フードハウス大野屋長尾店までは徒歩7分で、遅くまで営業しているため、仕事や学校帰りに買い物ができ、忙しい家庭には大変便利です。

また、教育施設も充実しており、川崎市立稲田小学校までは徒歩5分、稲田中学校までは徒歩15分と、子供たちの通学も安心です。お子様の成長に合わせた住環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

◎【緑豊かな住環境で快適な暮らし】◎

この物件は、大小の公園が点在する緑豊かなエリアに位置しており、特に宿河原わんぱく公園までは徒歩16分と、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。また、区画整理された閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるため、家族でゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

前面道路は広く見通しが良いため、車の駐車も簡単で、安全に暮らせる環境が整っています。さらに、各棟には2台まで駐車可能なカースペースがあり、車を利用する家庭にとっては大きなメリットです。

■【家族の笑顔が溢れる生活をこの新邸で】■

新築一戸建全10棟のこのプロジェクトは、家族が安心して長く住める工夫が詰まった物件です。駅近の利便性と、充実した設備、さらに安心の保証が備わったこの住宅で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：59.92㎡

建物面積：108.47㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0036号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：78.06㎡

建物面積：97.07㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0037号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：78.28㎡

建物面積：94.08㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0038号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：59.99㎡

建物面積：107.44㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：94.45㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区長尾4丁目

■交通：JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

■建物構造：木造スレート葺3階建(2×4工法)

■築年月：令和7年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京電力、公共上下水 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線/宿河原駅 徒歩723m  

◎利用駅：南武線/久地駅 徒歩1.3km  

◎バス停：東急バス/長尾 徒歩240m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン宿河原三丁目店 徒歩411m  

・セブンイレブン川崎長尾橋店 徒歩503m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店 徒歩240m  

・さくら薬局C・Sファーマシー 徒歩598m  

◎金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宿河原 徒歩522m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎長尾5丁目 徒歩195m  

・ナビパーク川崎長尾第1 徒歩284m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎長尾5丁目（自転車可） 徒歩196m  

・タイムズカー長尾5丁目清風苑 徒歩345m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩630m  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎衣料品店  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎飲食店  

・吉野家宿河原店 徒歩322m  

・ジョナサン川崎宿河原店 徒歩346m  

■病院  

◎かえでファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩239m  

◎本橋内科クリニック（消化器科） 徒歩798m  

◎井上医院（外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科） 徒歩839m  

◎宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩569m  

◎渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩801m  

◎おくやま歯科（歯科） 徒歩250m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら 徒歩441m  

◎有料老人ホーム  

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 徒歩364m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・川崎若葉幼稚園 徒歩546m  

・桐光学園みどり幼稚園 徒歩740m  

・玉幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可）  

・うぃず宿河原保育園 徒歩525m  

・すみれいろ保育園 徒歩618m  

・保育園アリス宿河原 徒歩622m  

◎小学校  

・稲田小学校 徒歩542m  

・宿河原小学校 徒歩1.1km  

・長尾小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・稲田中学校 徒歩1.3km  

■高校  

◎多摩高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.5km  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.0km  

◎公園  

・宿河原東公園 徒歩651m  

・ふじやま遺跡公園 徒歩722m  

・長尾公園 徒歩1.2km  

◎警察署・交番  

・多摩警察署宿河原交番 徒歩546m  

◎消防署  

・多摩消防署宿河原出張所 徒歩629m  

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【魅力あふれる川崎市多摩区の周辺スポットと施設】

川崎市多摩区は、豊かな自然と文化が共存する魅力的なエリアです。このエリアに住むことで、日常的に様々なスポットや施設を楽しむことができます。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所についてご紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

川崎市多摩区には、自然に親しめる公園や農園が点在しており、気軽に訪れることができるスポットが豊富です。

●ふじやま遺跡公園（徒歩722m）  

『ふじやま遺跡公園』は、歴史的な背景を持ちながらも、散歩やピクニックに最適な場所です。古代の遺跡があるこの公園では、緑豊かな自然の中でのんびりとしたひと時を過ごすことができます。特に春には桜が咲き誇り、地域の人々の憩いの場として親しまれています。

●ヤマモ園（徒歩914m）  

『ヤマモ園』は、新鮮な果物を収穫できる農園で、家族で楽しむことができるスポットです。季節に応じて様々な果物を味わえるため、週末のお出かけにぴったりです。また、収穫体験ができることもあり、子供たちの食育の場としても利用されています。

●三平果樹園（徒歩2.5km）  

もう少し足を伸ばして訪れる『三平果樹園』では、四季折々の果物狩りを楽しむことができます。広大な敷地内には、ぶどうや梨、柿などの豊富な果物があり、訪れるたびに新鮮な味覚を体験できます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方には、スポーツ施設も充実しています。

●２４０テニスカレッジ（徒歩331m）  

『２４０テニスカレッジ』は、気軽にテニスを楽しむことができるテニススクールです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、定期的なレッスンを通じて技術を磨くことができます。プロのインストラクターが指導してくれるため、安心してテニスを楽しめます。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩564m）  

『宿河原ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。広々とした打ちっぱなしスペースが特徴で、初心者からベテランまで幅広い層が訪れています。ゴルフの腕を磨きながらリラックスできる場所です。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩1.1km）  

『登戸サンライズテニスコート』は、川沿いに位置する開放的なコートで、青空の下でテニスを楽しむことができます。個人でも団体でも利用可能で、休日には家族や友人と一緒にスポーツを楽しむ人々で賑わいます。

■◎【文化・教育施設】  

この地域には、文化的な施設や教育に役立つスポットも豊富です。

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（徒歩746m）  

『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、日本を代表する漫画家、藤子・Ｆ・不二雄の作品を紹介するミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターに出会える展示や体験型イベントがあり、家族連れやファンにとって特別な場所となっています。クリエイティブな世界観を楽しむことができるこのミュージアムは、子供から大人まで楽しめるスポットです。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩3.6km）  

『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かで落ち着いた環境で本を読むことができる図書室です。多くのジャンルの本が揃っており、特に学びの場として多くの利用者が訪れます。地元住民にとっては、学びの時間や読書のひとときを過ごすための大切な場所です。

●かわさき宙と緑の科学館（徒歩2.8km）  

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙と自然に関する展示が楽しめる科学館で、家族連れに人気の施設です。プラネタリウムも完備しており、夜空に広がる星々の美しさを体験できます。教育的要素が強く、子供たちが楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

■◎【名所・旧跡】  

川崎市多摩区は、歴史的な建造物や名所も数多く点在しています。

●旧佐々木家住宅（徒歩2.3km）  

『旧佐々木家住宅』は、歴史的な建造物として保存されており、伝統的な日本家屋の美しさを体感できる場所です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、歴史的価値の高い建物として訪れる価値があります。

●旧江向家住宅・旧作田家住宅（徒歩2.4km）  

『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』もまた、歴史を感じさせる名所です。両家は日本の伝統的な家屋の代表例であり、その保存状態は非常に良好です。地域の歴史や文化に触れたい方にとって、必見の場所です。

このように、川崎市多摩区は、自然やスポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境です。家族でのお出かけや趣味、学びの場として、多様な魅力を持つこの地域で、新しい生活を楽しんでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線・宿河原・2020年・13,024人・569m  

2・南武線・久地・2020年・22,872人・1,073m  

3・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,491m  

4・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・118,147人・1,544m  

5・小田急電鉄小田原線・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・1,630m  

6・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,924m  

7・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,954m  

8・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・36,658人・2,409m  

9・東急田園都市線・宮崎台・2020年・37,244人・2,760m  

10・東急田園都市線・宮前平・2020年・38,166人・2,848m  

11・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・2,930m  

12・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・25,499人・2,934m  

13・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,937m  

14・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,943m  

15・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・3,014m

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎多摩-30】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3丁目17番13号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・交通施設、距離：宿河原駅から500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：多摩-9】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：長尾6丁目22番8号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・交通施設、距離：久地駅から1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎多摩-32】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：長尾1丁目8番15号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目54番4  

・交通施設、距離：宿河原駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：232,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎多摩-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6丁目39番3号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・交通施設、距離：久地駅から500m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：東 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を始める理想の住まい】フォレストタウン潮見台2番新築一戸建​​

■理想的な立地とアクセス

フォレストタウン潮見台2番は、川崎市宮前区に位置する新築一戸建全11棟のうち、現在4棟が販売中です。この物件は、田園都市線・JR南武線「溝の口」駅からバスで22分、バス停「稗原」から徒歩4分、小田急線「新百合ヶ丘」駅からはバスで20分、バス停「かわさき記念病院前」から徒歩3分という好アクセスが魅力です。都市への通勤にも便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しており、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

■居住空間の特徴と魅力

◎3階建ての設計で広々とした暮らし

フォレストタウン潮見台2番は、3階建ての設計を採用しており、限られた敷地面積を最大限に活用しています。これにより、室内は非常に広々としており、各フロアはプライバシーが確保され、日当たりや眺望にも優れた住空間となっています。さらに、高層階に位置することで快適な暮らしをサポートします。

◎スタイリッシュでハイスペックな設備

この物件は、シンプルでありながらスタイリッシュな外観を持ち、周囲の風景に溶け込みつつも、しっかりとした存在感を放っています。室内は、ハイスペックな設備とデザインが施されており、太陽の光を受けて輝く新築分譲邸宅が誕生しました。毎日の帰宅が楽しみになるような、魅力的なマイホームを実現します。

◎便利な収納スペースと快適なリビング

各部屋にはクローゼットが完備されており、収納スペースが豊富です。これにより、友人や家族を招きやすく、いつでも家をすっきりと保つことができます。リビングダイニングはゆったりとした広さがあり、家族住まいにとって理想的な空間となっています。

■最新技術を取り入れた設備

◎スマートキー搭載の玄関ドア

玄関ドアにはスマートキーが搭載されており、従来の金属製キーを使わずに施錠・解錠が可能です。これにより、鍵の持ち運びの手間を省き、時間を有効に活用することができます。

◎スッキリとしたキッチン

キッチンは設備が一体化されており、統一感のあるデザインが特徴です。空間全体が広く感じられ、開放感があるため、料理をする際のストレスも軽減されます。デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンは、日々の暮らしを豊かにします。

◎時短に役立つ食洗機と快適なバスルーム

省スペースのビルトインタイプの食洗機を採用しており、食事後の片付け時間を短縮できます。また、浴室には換気乾燥暖房機が完備されており、冬場でも快適なバスタイムを過ごすことができます。衣類の乾燥にも便利で、急な汚れにも対応可能です。

【まとめ】

フォレストタウン潮見台2番は、理想的な立地と優れた設備を兼ね備えた新築一戸建てです。快適で便利な生活を送るために必要な要素がすべて揃っており、あなたの新生活を豊かに彩ること間違いありません。ご興味のある方は、ぜひ現地をご覧になってください。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：116.75㎡(35.31坪※車庫部分11.17㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00344Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：75.10㎡(22.71坪)

建物面積：117.99㎡(35.69坪※車庫部分11.59㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00140Y号

間取り：3LDK＋納戸

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：73.45㎡(22.21坪)

建物面積：105.47㎡(31.90坪)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00141Y号

間取り：3LDK＋納戸

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：90.58㎡(27.40坪)

建物面積：107.22㎡(32.43坪)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00813Y号

間取り：3LDK＋納戸

■所在地:川崎市宮前区潮見台

■交通：田園都市線・JR南武線「溝の口」駅バス22分バス停「稗原」停歩4分、小田急線「新百合ヶ丘」駅バス20分バス停「かわさき記念病院前」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和6年12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、共有地に館留守協定書有(10・11号棟)、自主管理道路に関する覚書有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 北口 徒歩3.3 km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩3.5 km  

◎バス停  

・川崎市営バス 稗原 徒歩189 m  

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア  

・ローソン 川崎潮見台店 徒歩227 m  

◎コインパーキング  

・タマパーク宮前区水沢駐車場 徒歩511 m  

■ショッピング施設

◎ホームセンター  

・ビバホーム 川崎宮前店 徒歩1.8 km  

◎家具・家電  

・ノジマ 川崎水沢店 徒歩942 m  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店 徒歩746 m  

・西松屋 川崎長沢店 徒歩966 m  

◎飲食店  

・すき家 川崎潮見台店 徒歩201 m  

・夢庵 川崎水沢店 徒歩459 m  

■病院

◎一般病院  

・内科 水沢クリニック 徒歩415 m  

・消化器科 松田クリニック 徒歩914 m  

・小児科 潮見台植木クリニック 徒歩416 m  

・外科 須田メディカルクリニック 徒歩1.1 km  

・眼科 上野眼科 徒歩1.1 km  

・耳鼻咽喉科 てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩836 m  

・皮膚科 松田クリニック 徒歩914 m  

・産婦人科 五十嵐レディースクリニック 徒歩1.4 km  

・泌尿器科 ホワイトレディースクリニック 徒歩886 m  

◎歯科医院  

・潮見台歯科医院 徒歩416 m  

■介護施設

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩424 m  

◎特別養護老人ホーム  

・潮見台みどりの丘 徒歩1.4 km  

◎有料老人ホーム  

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩899 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩421 m  

◎小学校

・稗原小学校 徒歩858 m  

・美しが丘西小学校 徒歩639 m  

・長沢小学校 徒歩1.4 km  

◎中学校  

・菅生中学校 徒歩2.2 km  

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校  

・生田高等学校 徒歩964 m  

・百合丘高等学校 徒歩1.2 km  

◎大学・短大  

・田園調布学園大学 徒歩1.1 km  

■公共施設

◎市区役所、町村役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.2 km  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.3 km  

◎公園  

・美しが丘西滝の沢公園 徒歩559 m  

・鷲ヶ峰けやき公園 徒歩596 m  

・美しが丘西関原公園 徒歩760 m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩1.2 km  

◎消防署  

・宮前消防署菅生出張所 徒歩1.1 km  

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【魅力的なライフスタイルを彩る、地域の名所・スポットガイド】

このエリアに住むことは、ただの生活の場を提供するだけでなく、豊かなライフスタイルを体験できる特別な機会を与えてくれます。周辺には多彩なスポットがあり、日常を彩る特別な場所となるでしょう。ここでは、地域の名所や人気のスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然豊かな公園から、雰囲気の良いカフェやレストランまで、多くのお出かけスポットが点在しています。リフレッシュしたい時や、家族や友人と楽しい時間を過ごしたい時におすすめの場所をピックアップしました。

◎美しが丘西滝の沢公園

・徒歩距離: 559 m

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘西２丁目

この公園は自然の美しさが広がる癒しのスポットです。木々の緑に囲まれた遊歩道を散策したり、広場でピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じることができます。子供たちが遊べる遊具も充実しており、家族連れにも最適です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 3.7 km

・所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１

心地よい空間と、美味しいコーヒーが評判のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれた店内は、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。週末には、友人と訪れて楽しいひとときを過ごすことができるでしょう。

◎フレンチバル レ・サンス

・徒歩距離: 3.0 km

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘５－２－１４

本格的なフレンチ料理を楽しめるバルです。落ち着いた雰囲気の中で、ワインと共に極上の一皿を味わうことができます。特別な日のディナーにおすすめの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

この地域には、スポーツを楽しむための施設も豊富です。健康的な生活を送りたい方にとって、充実したスポーツ施設が近くにあることは大きな魅力です。

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.3 km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺１３２１

地域の人気スポットで、プールやフィットネスジムが併設されています。夏にはプールで泳ぎ、冬にはジムで体を鍛えるなど、年間を通じて利用することができます。

◎美しが丘西地区センター体育館

・徒歩距離: 1.4 km

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５

地域のスポーツ活動の中心地です。バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館は、コミュニティ活動やイベントの開催場所としても活用されています。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

・徒歩距離: 2.4 km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

テニス愛好家にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、家族で楽しむことができます。定期的に行われる大会やイベントも注目です。

■【文化・教育施設】

文化や教育に興味がある方にとって、このエリアは魅力的な場所です。様々な文化施設が揃っており、知識を深めることができる環境が整っています。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

・徒歩距離: 2.9 km

・所在地: 川崎市多摩区東三田１丁目１－１

歴史的な資料が豊富に展示されており、平和教育に関する貴重な情報を学ぶことができます。教育的な目的での訪問に最適です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 3.1 km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

クラシック音楽や演劇の公演が行われる劇場です。文化的な刺激を受けたい時には、ぜひ訪れてみてください。公演情報をチェックして、興味のあるイベントに参加してみてはいかがでしょうか。

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 3.4 km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

多くの書籍や資料が揃った図書館です。静かな環境で読書や勉強に集中できる場所として、多くの人々に利用されています。子供向けのイベントやワークショップも開催されています。

■【名所・旧跡】

歴史的な背景を持つ名所や旧跡も、この地域の魅力の一部です。歴史に触れ、過去の物語を知ることで、地域への理解を深めることができます。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.5 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史ある住宅で、その建築様式や保存状態は、歴史好きな方にとって見応えがあります。ガイド付きの見学ツアーもあり、詳しい解説を聞きながら訪れることができます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.2 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

地域の歴史を物語る重要な文化財です。敷地内を散策しながら、歴史の息吹を感じることができる貴重なスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.6 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

美しい庭園や伝統的な建築様式が魅力の住宅です。ゆったりとした時間を過ごしながら、昔の生活様式に触れることができます。

以上が、地域の名所やスポットのご紹介です。新たな生活を始める際に、これらの素晴らしいスポットを存分に楽しむことで、より充実した毎日を過ごすことができるでしょう。地域の魅力を存分に感じながら、快適な生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,406m

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,428m

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,428m

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,735m

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,735m

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,792m

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,246m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,323m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,443m

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,764m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,783m

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,823m

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,185m

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,281m

15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,337m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎多摩-29  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 長沢４－１８－２  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目8045番27  

   交通施設・距離: 生田駅 2500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

   価格: 152,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-19  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘３－２４－７  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目7632番16  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 2800m  

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 60%/200%  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎多摩-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田４－１６－９  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目16番2  

   交通施設・距離: 生田駅 2200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

   価格: 177,000円/㎡  

   地積: 135㎡  

   前面道路の状況: 北西 7.5m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘１－３４－２２  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【未来を紡ぐ小杉陣屋町の新築一戸建～ゆとりある暮らしの実現～】

本物件は、小杉陣屋町1丁目に建つ新築一戸建全4棟の中でも、住む人の生活にゆとりと安心を提供する最高の住環境を追求した住居です。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR南武線、JR埼京線に加え、東急東横線と東急目黒線が利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩15分、さらに東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩13分と、主要な路線が充実しており、通勤通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地となっています。住環境が整った本物件は、都会の利便性とともに、ゆとりある暮らしを実現するための工夫が随所に施され、家族の団欒やコミュニケーションが自然に生まれる設計が魅力です。

【住まいの魅力と間取りの工夫】

まず、２階に配置されたリビングダイニングは、家具の配置に自由度を持たせたゆとりある空間として設計され、対面キッチンとの一体感が生み出す空間の広がりは、家族全員のくつろぎや会話を促進する場として高い評価を得ています。広々としたLDKは、家族が長い時間を共に過ごすことができる場所として、日々の暮らしの中で多くの思い出を刻む大切な空間となります。各個室には充実した収納スペースが確保されているほか、LDKにも共用収納が設けられることで、散らかりがちな生活空間をすっきりと保ち、家全体の広がりを実感していただける設計になっています。住む人が心からくつろげる空間作りを実現するため、ゆったりとした家具配置が可能なリビングダイニングは、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなポイントです。

【物件おすすめポイントと周辺環境】

本物件の魅力は、住まいそのものの充実ぶりだけではなく、周辺環境にも優れている点にあります。まず、敷地から徒歩4分という距離に位置する西丸子小学校は、幼いお子様の安全な通学をサポートし、保護者の安心感を高めています。また、武蔵小杉駅周辺には商業施設や多彩な飲食店が軒を連ねているため、通勤帰りのお買い物や休日のショッピングもストレスなく楽しむことができます。さらに、程よい距離にある公園は、休日のリフレッシュや家族でのピクニックといったアウトドア活動にも最適で、住む人々に四季折々の自然を感じられる環境を提供しています。JR各線と東急線の利便性は、都心へと向かう移動もスムーズに行えるため、仕事や趣味に合わせた様々なライフスタイルを支え、都市生活と自然の調和が見事に実現されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】

本物件では、住まいを快適に過ごすために、あらゆる設備や仕様にこだわりが見受けられます。リビングの様子を見守りながら料理が楽しめる対面式キッチンは、家族との会話を大切にする方々に非常に人気が高く、最新のシステムキッチンが導入されることで、調理スペースも使い勝手抜群です。また、広々としたバスルームは、足をのばしてリラックスできるゆったりとした空間が実現されており、お子様との団欒や一日の疲れを癒す時間を贅沢に過ごすことが可能です。温水洗浄便座付きのシャワートイレは、季節を問わず快適な温かさを提供し、オートバスや浴室乾燥機、床暖房といった設備は、日々の生活をより豊かに、そして省エネルギー性能に優れているため、環境にもお財布にも優しい工夫が施されています。さらに、ペアガラスや複層ガラスの採用により、冷暖房効率が向上するとともに、静かな居住空間を保つことができるため、家族が安心して過ごせることはもちろん、省エネルギー性能の高さを実感していただける住まいです。

【細部に宿る安心と利便性】

さらに、家事の効率を高める自動食器洗浄乾燥機は、パワフルな洗浄力でしつこい汚れをもしっかりと落とし、時間と労力を大幅に節約します。キッチン水栓には浄水器が付いており、安心して料理や家事に使用できる浄化された水を供給。住む人の健康や安心をしっかりと考えた設備が揃っており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。リビング階段は、帰宅時に家族の様子を確認できる設計が採用され、安全面にも細やかな配慮がなされているため、特に小さいお子様がいる家庭にとっては安心感を得られる大切な要素となります。全居室が２面採光になっているため、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が一日中楽しめる設計。加えて、各部屋に設けられた収納スペースが、無駄な物をしっかりと整理整頓できる環境を提供し、生活全体の効率を高めています。

【多彩な周辺施設と利便性の高さ】

敷地の周囲には、日常生活に欠かせない施設が数多く点在しています。徒歩圏内に位置する東急ストア新丸子店は、日々の食材調達に非常に便利で、買い物において不便さを感じることがありません。また、川崎市立中原中学校や中原保育園、大西学園幼稚園など、教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても安心して子どもを育む環境が整えられています。クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店のドラッグストアや、セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店といったコンビニエンスストアが徒歩圏内にあるため、急な買い物や夜間の用事にも迅速に対応できるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、万一の際にすぐに受診できる日本医科大学武蔵小杉病院が近隣に位置していることは、住む人の安心感をさらに高め、地域全体の医療環境が充実していることを実感させてくれる要素となっています。

【全体のバランスと未来への投資価値】

本物件は、省エネルギー対策が施され、最新の省エネ給湯器や節水型トイレ、全居室フローリング、床暖房など、細部に至るまで環境と快適性を両立させた仕様が採用されています。そのため、日々の生活がより快適かつ経済的に過ごせるだけでなく、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる住まいとなっています。家族が集うリビングや対面式キッチン、広々とした収納スペース、複層ガラスによる優れた断熱性能など、安心して長く住むことができる設計は、購入後も住む人々の日常生活に寄り添い続けるでしょう。また、年内の引渡しが可能で、引越しを検討される方にとっては、すぐに新たな生活をスタートできる利便性が魅力です。都市近郊という立地の良さに加え、近隣に広がる整備された歩道や南向きの道路、三面採光やバリアフリー設計など、未来の快適な暮らしを予感させる数々の魅力が詰まっています。

『心地よい暮らしと安心の毎日』をテーマに、この新築一戸建全4棟は、忙しい毎日を送るすべての方々にとって理想的な住まいです。家族の団欒の時間、安心できるセキュリティ、利便性の高い周辺環境、そして未来への投資価値をしっかりと実感できる住居として、ここに訪れる全ての人々に新たなライフスタイルと豊かな暮らしを提供します。都会の洗練された生活と、家庭内に広がる温かい時間が融合するこの物件は、まさに理想の住まいを求める方々の期待を裏切らない、唯一無二の選択肢となることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：60.05㎡(18.16坪)他セットバック1.25㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03398号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：60.08㎡(18.17坪)他セットバック1.23㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03399号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.32㎡(21.27坪)他セットバック5.26㎡

建物面積：104.73㎡(31.68坪)〈内車庫6.26㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03400号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：72.70㎡(21.99坪)他セットバック1.59㎡

建物面積：92.73㎡(28.05坪）

建築確認番号：第24KAK建確03401号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町一丁目

■交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・JR埼京線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩13分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側公道幅員約4.0m、東側私道幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・東急目黒線・東急東横線『新丸子駅』（西口） 徒歩約1.1km  

・JR南武線『武蔵小杉駅』（北口） 徒歩約1.2km  

・東急バス『陣屋町』バス停 徒歩約422m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・ファミリーマート上丸子天神町店 徒歩約505m  

・セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 徒歩約513m  

・クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 徒歩約415m

■コインパーキング・カーシェア

・NPC24H小杉陣屋町 徒歩約144m  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 徒歩約253m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2（自転車可） 徒歩約256m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3（自転車可） 徒歩約267m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩約1.4km  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩約1.5km

◎ショッピングモール

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩約1.7km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約1.7km

◎専門店・家電・衣料

・武蔵小杉ロフト 徒歩約1.7km  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩約1.4km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩約2.2km  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩約1.4km  

・靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩約1.5km

◎飲食店

・スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩約838m  

・タリーズコーヒー新丸子店 徒歩約1.1km

■医療機関

・松本クリニック（内科・小児科） 徒歩約609m  

・のなみクリニック（消化器科） 徒歩約581m  

・かわだ東洋クリニック（外科） 徒歩約881m  

・日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩約838m  

・はなまるクリニック（皮膚科） 徒歩約725m  

・一戸歯科医院 徒歩約379m

■介護施設

・有料老人ホーム『くらら田園調布』 徒歩約3.1km

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・大西学園幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園

・中原保育園 徒歩約581m  

・スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩約669m  

・エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩約725m

◎小学校

・西丸子小学校 徒歩約288m  

・中原小学校 徒歩約815m  

・小杉小学校 徒歩約872m

◎中学校

・中原中学校 徒歩約193m  

・大西学園中学校 徒歩約1.1km  

・宮内中学校 徒歩約1.2km

◎高等学校

・大西学園高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所 徒歩約1.5km  

・小杉陣屋町中公園 徒歩約324m  

・丸子通公園 徒歩約621m  

・多摩川緑地広場 徒歩約2.9km

■警察署

・中原警察署小杉交番 徒歩約936m  

・中原警察署丸子橋交番 徒歩約1.1km

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【武蔵小杉・小杉陣屋町エリアの魅力を満喫】  

〜暮らしの中に広がる、自然・文化・スポーツ・歴史の彩り〜

今注目を集めている川崎市中原区小杉陣屋町周辺。近年、再開発の進む武蔵小杉エリアはその利便性や洗練された都市機能ばかりに注目が集まりがちですが、実は家族みんなで楽しめるスポットや自然に親しめる公園、文化や歴史に触れる施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。今回は、このエリアの住環境を豊かに彩る周辺の名所やスポットを、暮らしの目線でご紹介します。

■お出かけや子どもとの散歩にぴったり  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩約324m）  

ご自宅から徒歩5分以内にある小杉陣屋町中公園は、小さなお子様を連れてのお散歩や、休日のちょっとした外出にぴったりのスポット。すべり台やベンチが整備され、木々が四季を感じさせてくれる癒しの空間です。毎日の暮らしの中に自然を感じられる身近な憩いの場として、地域住民からも親しまれています。

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩約1.5km）  

ショッピングやグルメが楽しめる『武蔵小杉東急スクエア』は、人気ショップが集まる大型複合施設。ファッション、雑貨、カフェなど多彩な店舗がそろい、休日のお出かけ先としても最適です。駅直結という利便性もあり、天候に左右されずに気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩約1.4km）  

毎日の食卓を彩るお買い物にも便利な『東急フードショースライス』は、バラエティ豊かな食品専門店が並ぶフロア。新鮮な食材やこだわりの惣菜などが揃い、グルメなご家庭にも満足のラインナップ。買い物そのものが楽しみになる、そんな日常を提供してくれる場所です。

■アクティブな休日を過ごすスポーツ施設  

◎Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアムby Fujitsu（等々力陸上競技場）（徒歩約498m）  

プロスポーツの舞台としても知られる等々力スタジアムは、迫力ある試合を間近で楽しめるだけでなく、市民ランナーの聖地としても親しまれています。お子様と一緒にスポーツ観戦を楽しんだり、自分自身の健康維持にも利用できる身近な施設です。

◎等々力球場（徒歩約1.1km）  

野球ファン必見の等々力球場は、市民野球大会や地元のクラブチームの試合などが行われる、地域密着型のグラウンド。観戦はもちろん、将来野球を始めたいお子様にも刺激となる環境が整っています。

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩約3.0km）  

テニス愛好家の方におすすめなのがこちら。自然あふれる多摩川沿いに位置し、リフレッシュにはぴったり。週末に家族や友人とプレイを楽しむことで、日々の疲れもスッと軽くなるような感覚を味わえます。

■暮らしの知を育む文化・教育施設  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩約1.1km）  

地域の交流拠点ともなるコンベンションホールでは、セミナーやイベントが随時開催されており、新たな学びや人との出会いがある場所です。子どもから大人まで、知的好奇心を刺激してくれる貴重な施設です。

◎川崎市立中原図書館（徒歩約1.4km）  

地域に根ざした図書館は、お子様の読書習慣を育てたり、ちょっとした調べものにも役立つ存在。静かに集中できる環境が整い、親子で一緒に過ごす時間にも最適です。

◎多摩川台公園古墳展示室（徒歩約2.1km）  

歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポット。古墳の実物を間近で見ることができ、地域の歴史に触れる絶好の機会となります。小学校の自由研究にもぴったりで、親子で学びの時間を楽しめます。

■歴史ある名所を散策する楽しみ  

◎等々力不動尊（徒歩約4.7km）  

東京都内とは思えないほど緑に包まれた静寂の中に佇む等々力不動尊。長い石段を登った先にある本堂や境内からは、厳かな空気が流れ、心が整えられるような感覚になります。四季折々の風景も見どころで、紅葉シーズンは特におすすめです。

◎岡本公園民家園（徒歩約6.5km）  

江戸時代の民家を移築・保存した施設で、昔の暮らしをリアルに感じられる文化財。歴史や建築に興味がある方にはたまらないスポットで、和の美しさや日本家屋の工夫に触れることができます。

◎大場家住宅（徒歩約8.9km）  

国の重要文化財にも指定されている大場家住宅は、江戸時代後期の上層農家の暮らしを今に伝える貴重な遺産。庭園や建築美の細部までじっくり観察することで、当時の生活様式や時代背景を肌で感じられる歴史探訪が楽しめます。

【まとめ】  

小杉陣屋町を中心とするこのエリアは、都市的な利便性と豊かな自然、学びや歴史に触れられる環境が共存する、理想的な住まいの舞台です。家族での休日の楽しみがぐっと広がり、日常が彩り豊かになるこの街で、次の暮らしをはじめてみませんか。どんな世代の方にも魅力的に映る、充実した周辺環境が、あなたの新生活を力強く支えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,956人／日、直線距離：756m）  

東急東横線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,342人／日、直線距離：1,083m）  

東急目黒線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,984人／日、直線距離：1,083m）  

東急多摩川線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,929人／日、直線距離：1,083m）  

南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,085m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：165,597人／日、直線距離：1,203m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,389m）  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,396m）  

東急多摩川線「沼部」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,863人／日、直線距離：1,459m）  

東急東横線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,381人／日、直線距離：1,494m）  

東急目黒線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：9,321人／日、直線距離：1,494m）  

南武線「武蔵中原」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,558人／日、直線距離：1,562m）  

南武線「向河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,758m）  

東急大井町線「九品仏」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,137人／日、直線距離：2,157m）  

東急池上線「雪が谷大塚」駅（調査年：2021年、乗降客数：19,348人／日、直線距離：2,218m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎中原-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3（住居表示：小杉陣屋町2-9-30）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約950m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：442,000円／㎡　●地積：145㎡  

●前面道路：東側4.5m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原-21（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約650m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・マンション等が混在する住宅地域）  

●地価：464,000円／㎡　●地積：139㎡  

●前面道路：北側5.8m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15（住居表示：小杉陣屋町1-6-8）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約600m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：516,000円／㎡　●地積：165㎡  

●前面道路：東側4.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（LS）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原5-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区新丸子町695番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約200m  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（駅に近く店舗や事務所が多い商業地域）  

●地価：722,000円／㎡　●地積：115㎡  

●前面道路：西側5.5m市道　●建ぺい率／容積率：80％／400％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン潮見台】全11棟の新築一戸建ては、自然環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境が整っています。ここは、田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで21分、「かわさき記念病院」停留所から徒歩3分の距離にあり、小田急線「新百合ヶ丘」駅へもバスで20分の「稗原」停留所から徒歩4分でアクセスが可能な便利な立地です。このプロジェクトは、小田急線と田園都市線の2路線が利用できる点で、通勤・通学の交通アクセスに大変優れています。また、周辺にはスーパーや公園、病院などの生活施設が充実しており、毎日の生活にゆとりと快適さが感じられる住まいとなっています。

■安心の地域密着型ハウスメーカーのサポート体制

この物件を手がけるのは、地域特性を深く理解し、地域密着型の事業を展開するハウスメーカー（株）成建です。同社は、長年にわたり培ったノウハウを活かし、高品質な住宅づくりを実現しています。「自社一貫体制」による迅速かつ安心の施工体制により、住まい手にとっての理想の住空間を提供します。また、20年保証制度や住宅再保証システムを導入し、入居後のサポートにも力を入れています。安心して住み続けられるアフターサービスは、永住を考える上での大きな魅力です。

■3階建ての設計で広さと快適さを実現

フォレストタウン潮見台の物件は、敷地面積を効率的に活用するために3階建ての設計が施されています。これにより、限られた土地の面積でも、十分な居住スペースを確保しています。プライバシーが守られ、各部屋への採光や通風にも配慮された設計により、各階ごとに明るく快適な居住空間が広がります。また、ハイセンスな外観デザインは、シンプルでスタイリッシュな雰囲気を醸し出し、帰宅が毎日の楽しみとなるような住まいを実現しています。

■設備充実で快適な暮らしをサポート

【快適な生活空間】  

各棟の設備は非常に充実しており、特にキッチンや浴室などの設備は、現代の生活スタイルに対応する最先端の機能が導入されています。キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機が装備され、日々の家事がより効率的に行えるよう工夫がされています。食洗機を使うことで、節水効果も期待でき、電気代や水道代の節約にもつながります。また、バスルームには換気乾燥暖房機が付いており、冬場でも快適に過ごせるバスタイムを提供します。この乾燥機能は、急な洗濯物や子どもが汚してしまった衣類をすぐに乾かせるなど、便利なサポートが満載です。

【収納スペースも充実】  

各居室にはクローゼットが設置されており、収納スペースに余裕があります。また、ウォークインクローゼットも完備しており、家全体をすっきりと整頓できるため、家族が集うリビングも広々と利用することが可能です。リビングダイニングには4人用のダイニングテーブルやソファーが置けるほどの広さがあり、家族の団らんを楽しむためのスペースも十分に確保されています。

■エコとデザインの調和

【環境にも配慮した設備】  

フォレストタウン潮見台の各戸には、LIXILのエコカラット壁材が採用されており、湿度を快適に保つ調湿機能や有害物質の低減効果が期待できます。これにより、空気が常に快適な環境が保たれ、家族みんなに優しい住まいを提供します。また、床暖房も搭載されており、足元から部屋全体を暖めることで、寒い季節でも快適な室内環境を実現しています。

【高いデザイン性を持つ外装タイルとエントランスドア】  

外装には汚れにくく色褪せしにくいLIXILのタイルを使用し、美しさが長持ちする設計が施されています。また、大理石調のタイルが使用された玄関などのエントランス部分は、まるで鏡面のような輝きがあり、来訪者を高級感のある空間で迎えます。スマートキー搭載の玄関ドアは、施錠・解錠が従来のキーを使わずに行えるため、利便性とセキュリティを兼ね備えています。

■豊富な周辺施設と利便性の高い住環境

【充実した教育環境】  

近隣には、川崎市立稗原小学校や菅生中学校など、教育機関が徒歩圏内に揃っています。稗原小学校は「児童・全職員・保護者・地域でつくる一人一人が輝く学校」を目指し、地域と連携して子どもたちの成長を支えています。さらに、潮見台みどり幼稚園や百合丘さくら幼稚園など、幼稚園も徒歩圏内に多くあり、子育て世代には理想的な環境が整っています。

【買い物や日常の利便性】  

いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店をはじめとするスーパーマーケットが近隣にあり、日常的な買い物にも便利です。また、コンビニエンスストアも徒歩圏内にあるため、急な買い物や24時間利用可能な利便性も魅力です。さらに、宮前ショッピングセンターでは、東急ストアや飲食店、医療機関など多岐にわたる施設があり、週末の買い物やちょっとしたお出かけにも最適な場所です。

【医療機関の充実】  

徒歩3分の場所にある川崎記念病院は、認知症の早期診断や治療を行う専門病院で、地域住民の健康を支えています。これにより、健康面でも安心して生活を送ることができます。

■暮らしやすさが魅力のフォレストタウン潮見台

このように、【フォレストタウン潮見台】は、自然環境と都市の利便性が調和した住環境で、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代にとって理想的な住まいです。快適な設備、安心のサポート体制、そして豊富な周辺施設により、ここでの生活は日々の楽しみと心地よさを提供してくれます。家族全員が快適に暮らせる場所として、この新築一戸建て全11棟の住まいは、新たな生活のスタートに最適です。

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【各棟の物件情報】

◎4号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：70.00㎡（21.17坪）  

・建物面積：116.75㎡（35.31坪／車庫部分11.17㎡含む）  

・建築確認番号：第2024SBC—確00344Y号  

・間取り：4LDK  

◎5号棟  

・価格：成約済

・土地面積：75.10㎡（22.71坪）  

・建物面積：117.99㎡（35.69坪／車庫部分11.59㎡含む）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00140Y号  

・間取り：3LDK＋納戸  

◎10号棟  

・価格：成約済

・土地面積：73.45㎡（22.21坪）  

・建物面積：105.47㎡（31.90坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00141Y号  

・間取り：3LDK＋納戸  

◎11号棟  

・価格：成約済

・土地面積：90.58㎡（27.40坪）  

・建物面積：107.22㎡（32.43坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-計変確00813Y号  

・間取り：3LDK＋納戸

【物件概要】

■所在地  

神奈川県川崎市宮前区潮見台  

■交通  

・田園都市線「たまプラーザ」駅 バス21分「かわさき記念病院」停 徒歩3分  

・小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス20分「稗原」停 徒歩4分  

■構造規模  

木造3階建  

■土地権利  

所有権  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

準住居地域／第二種中高層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率60％ 容積率200％  

■完成予定  

令和6年12月頃完成予定  

※引渡日については購入前に担当者へご確認ください  

■設備  

東京ガス・電力（東京ガス）、公営水道、本下水  

■その他  

・ゴミ協定書あり  

・共用地に関する協定書あり（10・11号棟該当）  

・自主管理道路に関する覚書あり  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 3.3 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 3.5 km  

・バス停：川崎市営バス「かわさき記念病院前」徒歩196 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店 徒歩287 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.9 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.1 km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩704 m、西松屋川崎長沢店 徒歩1.1 km  

・飲食店：すき家川崎潮見台店 徒歩158 m、夢庵川崎水沢店 徒歩518 m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：潮見台植木クリニック 徒歩374 m  

・一般病院（消化器科・外科）：須田メディカルクリニック 徒歩1.1 km  

・一般病院（眼科）：上野眼科 徒歩1.1 km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩841 m  

・一般病院（皮膚科）：松田クリニック 徒歩922 m  

・一般病院（産婦人科）：五十嵐レディースクリニック 徒歩1.5 km  

・一般病院（泌尿器科）：ホワイトレディースクリニック 徒歩890 m  

・歯科病院：潮見台歯科医院 徒歩374 m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ろうけん宮前 徒歩484 m  

・特別養護老人ホーム：潮見台みどりの丘 徒歩1.3 km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩904 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩379 m  

・小学校：稗原小学校 徒歩918 m、美しが丘西小学校 徒歩643 m、長沢小学校 徒歩1.3 km  

・中学校：菅生中学校 徒歩2.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：生田高等学校 徒歩1.1 km、百合丘高等学校 徒歩1.2 km  

・大学：田園調布学園大学 徒歩1.1 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.3 km、川崎市宮前区役所 徒歩4.3 km  

・公園：美しが丘西滝の沢公園 徒歩618 m、鷲ヶ峰けやき公園 徒歩655 m、美しが丘西関原公園 徒歩737 m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩1.2 km  

・消防署：宮前消防署 菅生出張所

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【豊かな自然と文化に囲まれた暮らし ～周辺の名所・スポットガイド～】

新しい住まいの周辺には、緑豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化や歴史に触れられる場所が多く揃っています。日常生活を彩り、休日の過ごし方を広げてくれる、魅力ある地域スポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『美しが丘西滝の沢公園』  

徒歩618mにある美しが丘西滝の沢公園は、緑豊かな自然が広がる憩いの場で、四季折々の美しい景色が楽しめます。広々とした芝生エリアや遊歩道が整備され、家族連れや友人同士でのピクニック、ジョギングなどに最適です。また、子ども向けの遊具も設置されており、休日のファミリーにとってはうれしいスポットです。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩3.8kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、地域で人気の隠れ家的なカフェです。おしゃれなインテリアと温かみのある雰囲気の中で、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーが楽しめ、特別なひとときを過ごせます。友人との会話を楽しみながらリラックスするのにぴったりで、口コミでも高評価を得ています。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

徒歩3.1kmに位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、日々のショッピングに便利な大型商業施設です。ファッションや日用品のほか、食料品も豊富に取り揃えられており、家族みんなで買い物が楽しめます。フードコートも充実しているため、買い物の合間に気軽にランチや休憩ができる点も魅力です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩1.3kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームが備わっている健康施設です。幅広い年齢層が利用できるため、家族全員で通うことができ、スポーツや健康づくりに最適です。水泳やフィットネス、リラクゼーションを楽しみたい方にとって、近くにあると便利なスポットです。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.3kmに位置し、地域住民が気軽にスポーツを楽しめる場所です。バスケットボールやバレーボールなどのコートが整備されており、スポーツイベントやレクリエーション活動が盛んに行われています。地域の交流の場としても活用されており、住民同士のつながりを深めることができます。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』  

徒歩2.4kmに位置する百合ヶ丘ファミリーテニスクラブは、家族や友人とテニスを楽しむためのクラブです。初心者から上級者まで利用できるコートが完備され、テニスを通じたリフレッシュや運動を楽しむ場として親しまれています。レッスンも開催されているため、技術向上を目指す方にも最適です。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』  

徒歩3.0kmにある登戸資料館は、日本の近代史や平和教育について学べる施設で、知的好奇心をくすぐる展示が揃っています。歴史に触れ、過去の出来事から学ぶことができるため、大人だけでなく子どもたちにも人気のスポットです。ガイドツアーもあり、地域の歴史や平和の大切さについて深く学ぶことができます。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

徒歩3.0kmのテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術が楽しめる劇場で、地域文化の発信拠点でもあります。音響や照明が整った本格的な施設で、多様なジャンルの公演が行われ、日常の中で非日常を味わうことができます。家族や友人と一緒に芸術に触れ、新たな感動を得られる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館』  

徒歩3.4kmにある麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた、静かで落ち着いた環境が整っています。読書や勉強に集中できる場所として人気があり、週末には親子での読み聞かせイベントも行われています。地域の図書館として、知識や情報を得る場として利用され、学びの場を提供しています。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.5kmにある旧伊藤家住宅は、歴史的な建物として地元で親しまれています。日本の伝統的な建築様式をそのまま残した趣深い造りで、見学者に当時の生活や文化を感じさせる貴重なスポットです。周囲の自然と一体となった風景も美しく、ゆったりとした時間が流れる場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩4.7kmの旧工藤家住宅もまた、歴史に触れられる建物として注目されています。木造の建築物は保存状態も良く、日本の伝統文化を学ぶ場として、歴史ファンや観光客に人気です。昔の暮らしや文化を知ることで、現代と過去をつなぐ貴重な体験ができます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩3.7kmに位置する旧北村家住宅もまた、地域の歴史を今に伝える重要な建物です。庭園が美しく整えられ、四季折々の風景を楽しみながら、伝統的な日本建築の魅力に浸ることができます。歴史を身近に感じられる、穏やかな時間が過ごせるスポットです。

以上のように、この地域には生活を豊かに彩るスポットが数多く点在しています。周辺施設の充実度はもちろんのこと、自然や文化、スポーツを楽しめる環境が揃っているため、日々の暮らしに新しい発見や楽しみが増えることでしょう。このエリアでの暮らしは、ただの住まいだけでなく、地域全体が生活の一部として充実した毎日をもたらしてくれます。家族と過ごす休日や趣味を楽しむひとときが、かけがえのない思い出になることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,374m  

2. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,377m  

3. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,431m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,674m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,674m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,848m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,290m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,367m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,385m  

10. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,760m  

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,798m  

12. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,844m  

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,220m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,289m  

15. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

③ 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を拓く家族の憩いの空間～多摩区三田1丁目に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という抜群の好立地に位置し、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全2棟です。駅までの道は平坦で、ママや小さなお子様でも安心してお出かけできる環境が整っています。前面道路が広く、開放感あふれる景観を実現しているだけでなく、家に入る際や車の出し入れ時にもストレスを感じさせない設計となっています。住まいに必要な機能と快適さ、そして家族が笑顔で暮らせる環境をすべて兼ね備えた、未来への安心投資として自信を持っておすすめできる物件です。

【立地とアクセスの魅力と暮らしの利便性】

まず注目すべきは、小田急線「生田」駅まで徒歩4分という抜群のアクセスの良さです。新宿駅へも直通で通勤通学が可能なため、ビジネスパーソンや学生、さらには家族連れにも大変便利な環境となっています。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境が整っています。幼稚園、保育園、学校などの教育施設も近く、子育て世代にとっても安心して子どもたちを送り出せる環境であることは、住む人々にとって大きな魅力となっています。

【ゆとりある住空間と充実設備が生む快適な暮らし】

本物件は、4LDKと3LDK＋納戸の2棟のプランが用意され、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能な設計です。1号棟は4LDKで、LDKは15帖以上の広々とした快適空間に床暖房が完備されており、寒い冬の日でも暖かな室内が保たれます。対面式キッチンを採用しているため、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しむことができ、オープンキッチンならではの臨場感あるコミュニケーションが実現します。また、玄関にはCAZASキーを用いたセキュリティシステムが導入され、安心感をさらに高めています。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、充実した設備が生活のあらゆるシーンをサポートし、日々の家事の負担を軽減する工夫が施されています。

【収納力に優れた使い勝手の良いプランと安心の家族空間】

全棟にわたって各部屋に収納スペースが豊富に設けられており、SIC付き（1号棟）の玄関ではシューズインクローゼットが完備され、ベビーカーや外遊びのおもちゃ、日常の小物類をすっきりと収納できるため、居住スペースが常に整頓された状態を保つことが可能です。収納力に優れることで、部屋が広く見える効果も期待でき、住む人々がストレスなく快適な生活を送るための工夫が随所に感じられます。また、各部屋は6帖以上の広さを確保し、採光性に優れた設計となっているため、室内全体が明るく、清潔感に溢れる住まいが実現されています。リビング階段の採用により、上階への移動がスムーズで、家族間のコミュニケーションが促進されるような動線設計がなされており、暮らす人々の笑顔を引き出す工夫がふんだんに取り入れられています。

【前面道路が生み出す開放感と明るい生活空間】

本物件の魅力の一つとして、前面道路が広く確保されている点が挙げられます。広い道路は、日中の太陽光が存分に当たり、室内にたっぷりと明るい光を取り込むことを可能にし、自然な風通しも実現します。これにより、居住空間は常に明るく開放的な印象を与え、住む人々の心に安らぎと安心感をもたらします。また、道路が広いため車の出し入れがしやすく、お車を所有する家庭でもストレスなく生活できる環境が整っており、特に小さなお子様を持つママにとっては、安全面でも大きな安心材料となっています。

【住む人々の暮らしを豊かにする周辺環境とコミュニティ】

本物件が建つ多摩区三田1丁目は、閑静な住宅地として知られ、長年にわたり住む人々に安心と快適さを提供してきたエリアです。周辺には、スーパーOdakyuOX生田店が約340メートル、コンビニセブンイレブン川崎三田1丁目店が約110メートルという好立地にあり、日々の買い物や急な必要品の調達が非常に便利です。さらに、三田小学校や生田中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置し、子育て世代にとっても最適な環境が整っています。病院や郵便局、公園も近隣にあり、暮らしに必要な施設がすべて手の届く範囲にあるため、住む人々は安心して日常生活を営むことができます。閑静な住宅街に佇む本物件は、周囲の住民との温かいコミュニティが形成され、地域全体で子どもたちを見守る環境が整っている点も大きな魅力です。

【現地でしか味わえない実際の魅力とご見学のすすめ】

現在、建築中である本物件は、現地外観写真や間取り図からも伺えるように、豊かな居住性と高いクオリティが実感できる住まいです。完成予想図が示す通り、南向きの設計で、リビングには床暖房が完備され、暖かく快適な空間が広がります。対面式キッチンは、家族の会話を促進し、ホームパーティーや親戚との集まりにも十分対応できる広さを持っています。実際に現地を訪れていただければ、周囲の緑や静かな環境、そして充実した設備の数々を直接ご体感いただけるはずです。弊社の知識豊富なスタッフが、細かいご質問やご希望に丁寧に対応いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。現地見学は、ご自身の目で住まいの魅力や将来のライフスタイルを実感する絶好の機会です。実際に足を運び、住む環境や周辺の利便施設、そしてお子様が安心して遊べる環境を肌で感じていただければ、きっとご納得いただけることでしょう。

【安心の設備と機能性で未来をサポート】

さらに、本物件には、スマートキーや食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、先進の設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、忙しい現代の生活をより快適にし、日々の家事負担を大幅に軽減するためのものです。また、床暖房の導入により、冬の寒い日でも室内は常に暖かく、家族全員が安心してくつろげる空間を提供します。トイレが2ヶ所設置されている点も、朝の忙しい時間帯や家族が多い場合に大変便利で、快適な生活をサポートする重要なポイントです。収納面では、各部屋に十分な収納スペースが確保され、SIC付き玄関では、靴や外出時の道具類をしっかりと整理できるため、居住空間を常にすっきりと保つことができます。

【未来への投資としての価値と家族の笑顔】

新築一戸建全2棟の本物件は、その立地、設備、設計すべてにおいて高いクオリティが追求されており、将来的な資産価値の維持・向上も十分に期待できる住まいです。家族の安心と快適な暮らしを実現するための設備や機能性は、日常の生活に彩りを与え、笑顔と温かさあふれる家庭を築くための最良の基盤となることでしょう。駅近の好立地にありながらも、落ち着いた環境と充実した設備が揃っている本物件は、まさに未来への投資としても、家族のライフスタイルを豊かに彩るための理想の住まいです。

このように、多摩区三田1丁目に建つ新築一戸建全2棟は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という利便性に恵まれ、前面道路の広さが生む開放感と、収納や設備にこだわった設計で、住む人々に快適な生活空間を提供しています。ご不明点や現地見学のご希望は、ぜひお気軽にお問い合わせください。住む人々が家族の未来を安心して見据え、笑顔で暮らせる理想の住まいとして、この物件の魅力を存分にご体感いただけることを、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：65.42㎡

建物面積：118.96㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01661Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：97.14㎡

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：第2024SBC—確01662Y号

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区三田1丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩4分

■建物構造：木造在来工法3階建

■築年月：2025年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側幅員5.9m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、電気、公営水道、本下水

■備考：敷地一部に土砂災害特別警戒区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口 - 徒歩距離: 243m  

利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口 - 徒歩距離: 1.7km  

バス停：小田急バス「生田大橋」 - 徒歩距離: 72m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット：まいばすけっと生田駅南口店 - 徒歩距離: 170m  

まいばすけっと生田駅西店 - 徒歩距離: 459m  

コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎三田1丁目店 - 徒歩距離: 113m  

ファミリーマート生田駅東店 - 徒歩距離: 146m  

■ドラッグストア・雑貨店  

ドラッグストア：マツモトキヨシ生田駅南口店 - 徒歩距離: 210m  

くすりセイジョー生田店 - 徒歩距離: 374m  

雑貨店：セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 徒歩距離: 327m  

キャンドゥ生田店 - 徒歩距離: 426m  

■金融機関・郵便局  

金融機関：城南信用金庫生田支店 - 徒歩距離: 309m  

ＪＡセレサ川崎生田 - 徒歩距離: 412m  

郵便局：生田駅前郵便局 - 徒歩距離: 384m  

川崎三田郵便局 - 徒歩距離: 504m  

■コインパーキング・カーシェア  

コインパーキング：タイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

ナビパーク生田第10 - 徒歩距離: 274m  

カーシェア：タイムズカータイムズ生田第3（EV） - 徒歩距離: 149m  

タイムズカータイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

■ショッピング施設  

ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター - 徒歩距離: 1.4km  

イオンタウン稲城長沼 - 徒歩距離: 2.0km  

■専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 2.0km  

■飲食店・衣料品店  

飲食店：ドトールコーヒーショップ生田駅前店 - 徒歩距離: 289m  

松屋生田店 - 徒歩距離: 330m  

洋服の青山川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

ワークマンプラス川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

■病院・診療所  

内科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

消化器科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

小児科：渡辺小児科医院 - 徒歩距離: 467m  

外科：中村クリニック - 徒歩距離: 703m  

眼科：ひとみ・山口眼科 - 徒歩距離: 467m  

耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 - 徒歩距離: 268m  

皮膚科：たま皮フ科 - 徒歩距離: 467m  

産婦人科：愛児レディースクリニック - 徒歩距離: 625m  

歯科：かめがやデンタルオフィス - 徒歩距離: 147m  

■介護施設  

特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 - 徒歩距離: 522m  

有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 - 徒歩距離: 984m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

幼稚園：西三田幼稚園 - 徒歩距離: 806m  

保育園：生田ルミナス保育園 - 徒歩距離: 126m  

アスク生田保育園 - 徒歩距離: 310m  

小学校：三田小学校 - 徒歩距離: 756m  

生田小学校 - 徒歩距離: 569m  

中学校：生田中学校 - 徒歩距離: 332m  

枡形中学校 - 徒歩距離: 786m  

■高校・大学・専門学校  

高等学校：生田東高等学校 - 徒歩距離: 758m  

大学：明治大学 - 徒歩距離: 890m  

専修大学 - 徒歩距離: 1.9km  

■公共施設  

市区役所：川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩距離: 403m  

川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 2.0km  

公園：三田第3公園 - 徒歩距離: 208m  

三田第4公園 - 徒歩距離: 737m  

生田6公園 - 徒歩距離: 860m  

■警察署・消防署  

警察署：多摩中央警察署矢野口交番 - 徒歩距離: 506m  

消防署：多摩消防署栗谷出張所 - 徒歩距離: 866m  

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【歴史と文化が息づく街『川崎市多摩区三田』で、暮らしにゆとりと潤いを】

川崎市多摩区三田エリアは、都市の利便性と緑豊かな環境が融合した、落ち着きのある住環境が魅力のエリアです。多摩丘陵の自然の恵みを受けながら、子育て環境や教育施設、文化・歴史的資源も充実しており、幅広い世代から支持されている地域です。今回は、そんな三田エリアで日々の暮らしを彩ってくれる、地域の名所・スポットをご紹介します。

●お出かけスポット

まず、住まいの近くで気軽にリフレッシュできるのが『三田第３公園』です。徒歩わずか208メートルという近距離にあり、四季折々の自然を感じながら、子どもたちと遊んだり、ベンチでのんびりと過ごしたりするのに最適な場所です。また、少し足を延ばせば、地元でも評判の『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.9km）があり、落ち着いた雰囲気の中で香り豊かなコーヒーと手作りスイーツを楽しむことができます。さらに『中イ園』（徒歩2.0km）では、地元農家が丹精込めて育てた新鮮野菜や季節の果物を直売しており、食卓に彩りと安心を添えてくれます。

●趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方には、徒歩1.4kmの距離にある『フロンタウン生田』がぴったりです。こちらにはテニスコートと体育館が整備されており、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。特に『フロンタウン生田テニスコート』は、地域のテニス愛好家にとって人気のスポット。また、『プラザテニスクラブ』（徒歩1.7km）も近隣にあり、初心者から経験者まで幅広い層に対応するレッスンも充実。仕事帰りや週末のリフレッシュに、スポーツが日常にある暮らしを実現できます。

●文化・教育施設

このエリアには、歴史・文化に触れられる施設も多く点在しています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』は、徒歩わずか690メートル。第二次世界大戦中の極秘兵器開発拠点だった登戸研究所の跡地に建てられた資料館で、平和への思いを深める貴重な場となっています。家族で訪れるのにもおすすめです。さらに、読書好きの方には『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.0km）が便利で、静かな時間を過ごせる環境が整っています。お子さまの学びの場としても非常に好評です。

また、自然科学に興味のある方には『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩3.6km）がおすすめ。プラネタリウムや自然観察ができる展示が揃っており、大人も子どもも楽しめる施設です。

●名所・旧跡

川崎市多摩区は、歴史と文化を大切にする地域でもあります。『旧伊藤家住宅』（徒歩2.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩2.4km）、『旧工藤家住宅』（徒歩3.9km）と、かつてこの地に暮らした名家の住宅が保存されており、古き良き日本建築の趣を肌で感じることができます。これらの歴史的建造物は、地域の誇りでもあり、日々の暮らしの中でふと歴史に触れられるのもこのエリアならではの魅力です。

◎まとめ

『川崎市多摩区三田』エリアは、自然と都市機能、そして文化・歴史が調和した暮らしやすい街です。公園やカフェなどの身近な憩いの場、スポーツ施設や文化的施設、さらには名所・旧跡までが揃っており、ただ「住む」だけでなく、日常の中で「学び」「遊び」「癒し」を感じられる環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方にも、穏やかにゆとりある時間を楽しみたい方にもぴったりな場所。多彩な魅力にあふれた三田の街で、新しい生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 244m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,470m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,807m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,871m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,238m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,364m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,439m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,682m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,980m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,147m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,182m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,547m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地①  

標準地番号：多摩5-3  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外（住居表示：生田7-8-6）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約60m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗、事務所  

周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：463,000円／㎡  

地積：336㎡  

前面道路：北側 幅員10.0m 都道府県道  

接面道路：背面道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域

●標準地②  

標準地番号：川崎多摩-15  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：252,000円／㎡  

地積：229㎡  

前面道路：北側 幅員6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

●標準地③  

標準地番号：川崎多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26（住居表示：生田8-16-3）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：191,000円／㎡  

地積：218㎡  

前面道路：北西側 幅員4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

●標準地④  

標準地番号：川崎多摩-27  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22（住居表示：生田6-7-4）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：238,000円／㎡  

地積：154㎡  

前面道路：南側 幅員4.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力あふれる新築一戸建！ハートフルタウン川崎市多摩区南生田2丁目の住まい】

本物件は、多摩区南生田2丁目に位置する全1棟の新築分譲住宅で、暮らしの快適さと安心を追求したこだわりの一戸建です。小田急小田原線「生田」駅からバスでわずか6分、また「南生田3丁目」停から徒歩4分という好立地にあり、都心へのアクセスの良さと落ち着いた環境が同居しています。周辺は閑静な住宅街で、日常生活に必要な施設も充実しているため、初めての方でも安心して暮らせる理想的な住環境となっています。

【住まいの魅力と充実の設備】

この物件は4LDKというゆったりとした間取りで、南向きのLDKは17帖と広々としており、家族全員がリラックスできる明るい空間が広がっています。家全体の建物面積は94.8平方メートル、土地面積は129.08平方メートルと、十分な敷地面積を確保しながらもコンパクトにまとまっているため、手入れがしやすく管理も簡単です。また、カースペースは2台分用意されており、車を所有されている方にも大変便利な設計となっています。

外観はシンプルでモダンなデザインを採用しており、幅員6メートルの前面道路に面しているため、車や自転車の出入りもスムーズに行えます。家の各部屋には十分な収納スペースが設けられており、生活感を感じさせないすっきりとした空間づくりが実現されています。さらに、設計住宅性能評価書を取得しており、各項目で7項目の最高等級を獲得した実績は、住宅の質と安全性を証明するものです。

【安心と快適を実現する高い住宅性能】

本物件は、保証期間が最長30年と長期にわたり住まいの安心をサポートします。耐震等級3を取得しており、地震などの自然災害に対しても高い耐久性を備えています。また、省エネ性能はZEH水準を満たしているため、環境にも配慮しながら光熱費の削減にもつながる先進の住まいです。住宅内部にはシステムキッチンや対面式キッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、日々の生活を豊かにする最新の設備が充実しており、快適な暮らしをサポートします。

すべての居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性や遮音性に優れ、外部の騒音を効果的に遮断しながら室内の温度を一定に保つ工夫がなされています。南面に広がるバルコニーや南庭からは、豊かな自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。さらに、全居室に収納が完備され、生活用品や季節ごとのアイテムもしっかりと整理整頓できる設計となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】

この住まいは、周辺に様々な生活利便施設が充実しているのが大きな魅力です。徒歩圏内には川崎市立南生田小学校、南生田中学校があり、通学環境も整っています。保育園や幼稚園、そして総合病院も徒歩10分以内に位置しているため、子育て世帯にも非常におすすめです。医療機関に関しては、医療法人新光会生田病院が徒歩13分、医療法人花咲会かわさき記念病院が徒歩22分という距離にあり、急な体調不良やけがの際も迅速に対応できる環境が整っています。

また、ドラッグストアのFit Care DEPOT長沢店やスーパーフレスコベンガベンガ長沢店、そして公園やテニスコート、ゴルフ場が近くにあり、健康的なライフスタイルを送るための施設も充実しています。役所やその他の行政施設も程近くに位置しており、各種手続きもスムーズに行える点は、忙しい現代人にとって大きなメリットと言えるでしょう。周辺の交通量も少なめで整備された歩道があるため、散歩やジョギングなど外での活動もしやすく、自然と調和した生活環境が実現されています。

【住まいづくりへのこだわりと安心の証】

本物件は、設計段階から住む方のことを第一に考えた工夫が随所に施されています。住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みという安心の基盤に基づき、設計から施工に至るまで細部にわたって品質管理が徹底されています。耐震性、省エネ性能、快適性のすべてを兼ね備えたこの住まいは、将来的な資産価値の向上も期待できる優良物件です。住宅の構造や設備に対する保証も最長30年にわたり提供されるため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

住まいの間取りは、家族のライフスタイルに合わせた自由な使い方ができる設計となっており、各部屋の使い勝手の良さは日常の生活をより豊かに彩ります。LDKは17帖という広大な空間で、家族団欒や友人とのパーティー、さらには在宅ワークなど多様なシーンに柔軟に対応。住まい全体がシンプルかつ機能的にデザインされているため、インテリアのアレンジもしやすく、自分好みの空間に仕上げることが可能です。すべての居室に十分な収納が備えられているため、生活感を抑えたすっきりとした印象を保つことができる点も、日々の生活の質を高める重要な要素です。

【未来の暮らしにふさわしい住環境】

この物件は、都市の利便性と自然の調和を実現した立地にあり、子育て世帯からシニア層まで、幅広いニーズに応える住環境が魅力です。周辺には緑豊かな公園や整備された歩道が点在し、季節ごとに変わる自然の美しさを身近に感じながら、健康的なライフスタイルを送ることができます。また、都市ガスや浄水器など、暮らしに必要なインフラがしっかり整っているため、日々の生活の中で快適さと安心感を実感できる設計となっています。

周囲の住宅との距離感もしっかりと確保されており、プライバシーが守られた環境であることから、ゆったりとした時間を過ごすことができます。各施設へのアクセスの良さ、そして周辺の生活環境の充実により、将来にわたって価値が持続する資産としての魅力も高く、安心して長く暮らすことができる住まいとして、多くの方に選ばれる理由がここにあります。

【住む人の心を豊かにする理想の一戸建】

ハートフルタウン川崎市多摩区南生田2丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして安心の安全性能を兼ね備えた理想の住まいです。細部にまでこだわり抜いた設備や設計は、日常の生活をより豊かにし、将来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。交通の便が良く、周辺の教育機関や医療機関、商業施設も充実しているため、生活全体がスムーズに進むだけでなく、快適さと便利さが両立した住環境を実現しています。全体として、シンプルモダンな外観と最新の設備が融合し、暮らしをより豊かにするための機能が満載のこの住まいは、初めての方でもすぐに安心して暮らせる、まさに夢の住まいです。

多摩区南生田という地域特有の落ち着いた雰囲気と、都市圏へのアクセスの良さが融合したこの物件は、家族の新たなスタートを切るのにふさわしい最高の環境を提供しています。今後の資産価値の向上も見込める安心設計の一戸建として、長期にわたって快適で安心できる住まいをお探しの方には最適な選択肢となるでしょう。日々の生活の中で感じる喜びや安らぎ、そして未来への投資として、この新築一戸建が皆様の理想の暮らしを実現するための大切な一歩となることは間違いありません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.08㎡(39.04坪)

建物面積：94.80㎡(28.66坪)

建築確認番号：第HPA-24-06749-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田2丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅バス6分「南生田3丁目」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年1月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩1.9km  

●利用駅  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

●バス停  

・川崎市営バス「南生田三丁目」 徒歩284m  

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎長沢4丁目店 徒歩787m  

■◎ドラッグストア◎  

・G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩968m  

■◎ショッピング施設◎  

●家電  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 徒歩921m  

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩783m  

・すき家川崎潮見台店 徒歩1.9km  

■◎病院◎  

●一般病院  

・きっとスマイルこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩379m  

・須田メディカルクリニック（消化器科・外科） 徒歩993m  

・上野眼科（眼科） 徒歩993m  

・よつば診療所（皮膚科） 徒歩538m  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩379m  

●歯科病院  

・さわやか歯科医院 徒歩1.1km  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩867m  

●有料老人ホーム  

・ベストライフ百合ヶ丘 徒歩1.2km  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2km  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩1.8km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・南いくた保育園 徒歩591m  

・太陽の子保育園 徒歩822m  

●小学校

・長沢小学校 徒歩1.5km  

・南生田小学校 徒歩645m  

●中学校  

・長沢中学校 徒歩1.4km  

・南生田中学校 徒歩637m  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩665m  

・生田高等学校 徒歩1.1km  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.2km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.1km  

●公園  

・南生田2公園 徒歩26m  

・南生田3公園 徒歩422m  

・南生田4公園 徒歩478m  

●警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩816m  

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【緑豊かな住環境と文化が息づく街 南生田エリアの魅力】  

川崎市多摩区南生田エリアは、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街でありながら、充実した商業施設や文化・スポーツ施設が揃った魅力的なエリアです。休日の散策やお買い物、スポーツを楽しむのに最適なスポットが点在し、家族連れにもおすすめの環境が整っています。今回は、そんな南生田エリアの魅力を、周辺の名所・スポットとともに詳しくご紹介します。  

■◎自然と憩いの場◎  

●南生田2公園（徒歩26m／川崎市多摩区南生田2丁目）  

すぐ近くにある『南生田2公園』は、小さなお子様の遊び場や散歩コースにぴったりのスポットです。広々とした敷地には遊具やベンチが設置され、のんびりとした時間を過ごせる憩いの場として地域の方々に親しまれています。  

●カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km／川崎市多摩区西生田1-20-1）  

自然に囲まれた静かな空間で、こだわりのコーヒーを味わえる『カフェ・ド・シュロ』。ゆったりとした時間が流れる店内は、読書をしたり友人と語り合ったりするのに最適な場所です。落ち着いた雰囲気の中で、美味しいコーヒーとスイーツを楽しめます。  

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生1-19）  

ショッピングを楽しみたい方には『イオンスタイル新百合ヶ丘』がおすすめ。食料品、衣料品、生活雑貨など何でも揃い、日々のお買い物に便利な商業施設です。併設された飲食店も充実しており、家族でのお食事にもぴったりです。  

■◎スポーツ＆アクティビティ◎  

●プラザテニスクラブ（徒歩1.4km／川崎市多摩区西生田3-17-15）  

テニスを気軽に楽しめる『プラザテニスクラブ』。初心者から経験者まで幅広い層に向けたレッスンがあり、健康維持や趣味の一環として最適です。屋外コートで爽快な汗を流しましょう。  

●ヨネッティー王禅寺（徒歩2.3km／川崎市麻生区王禅寺1321）  

スポーツやリラクゼーションを求める方におすすめの『ヨネッティー王禅寺』。温水プールやフィットネス施設が完備されており、天候を気にせず運動を楽しめる環境が整っています。  

●百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.7km／川崎市麻生区百合丘1-7-10）  

ゴルフ愛好者には『百合丘ゴルフクラブ』がおすすめ。設備が充実しており、気軽に練習できる施設として人気を集めています。ビジネスの場としても利用されており、社交の場としても活躍します。  

■◎文化・教育施設◎  

●明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.2km／川崎市多摩区東三田1-1-1）  

歴史好きの方におすすめなのが『明治大学平和教育登戸研究所資料館』。戦時中の秘密施設の歴史を学べる貴重なスポットで、戦争の背景を知ることができる資料が展示されています。  

●テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩3.0km／川崎市麻生区上麻生1-11-1）  

芸術に触れたい方には『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』がおすすめ。音楽や演劇など、多彩な公演が開催されており、洗練された文化体験を楽しめる劇場です。  

●川崎市立麻生図書館（徒歩3.1km／川崎市麻生区万福寺1-5-2）  

学習や読書を楽しみたい方には『川崎市立麻生図書館』が最適です。落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、お子様向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

●旧伊藤家住宅（徒歩3.1km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的価値の高い『旧伊藤家住宅』。昔ながらの日本家屋の造りがそのまま残されており、古き良き時代の生活を垣間見ることができます。  

●旧工藤家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある建造物として保存されている『旧工藤家住宅』。江戸時代の生活様式を学ぶことができる貴重な場所で、歴史好きにはたまらないスポットです。  

●旧北村家住宅（徒歩3.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

『旧北村家住宅』は、昔ながらの日本建築の魅力を感じられる場所。風情のある建物と庭園が見どころとなっており、四季折々の美しい景観を楽しめます。  

■◎まとめ◎  

南生田エリアは、自然に恵まれた環境の中でのびのびと暮らせる魅力的な地域です。緑豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育施設が揃い、歴史を感じる名所も点在しています。  

また、買い物に便利なショッピングスポットも近くにあり、日々の生活にも困ることがありません。これから住まいをお探しの方にとって、快適で暮らしやすい環境が整った理想的なエリアといえるでしょう。  

この魅力あふれる南生田エリアで、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ現地でその魅力を実感してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,374m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,613m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,635m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,240m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,240m  

6. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,382m  

7. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,426m  

8. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,465m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,486m  

11. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,502m  

12. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,607m  

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,690m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,938m  

15. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,979m  

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【近隣公示地価・基準地価】    

■◎川崎市多摩区 南生田エリア◎  

●標準地番号：川崎多摩-33（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2（住居表示：南生田4-16-9）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅（2,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

・地価：177,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路：北西側7.5m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1-16-10）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・地価：180,000円/㎡  

・地積：186㎡  

・前面道路：西側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎川崎市麻生区 東百合丘エリア◎  

●標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（住居表示：東百合丘1-34-22）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：165,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：麻生-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28（住居表示：東百合丘2-16-10）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・地価：160,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス苅宿 ～家族の未来を彩るスタイリッシュな新築一戸建～】

『プラスエーハウス苅宿』は、東急東横線「元住吉」駅から徒歩13分、さらにJR南武線「平間」駅から徒歩16分という、複数の交通アクセスが魅力の好立地に建つ新築一戸建全3棟の分譲住宅です。中原区苅宿エリアの中でも角地という希少な条件を活かし、東西両面が道路に面しているため、圧迫感がなく開放的な住環境を実現しています。洗練された黒を基調とするスタイリッシュな外観は、周囲の景観と調和しながらも独自の個性を放ち、現代的なデザイナーズ住宅として多くの方々の注目を集めています。家の中に一歩足を踏み入れると、LDKは18.35帖の広々とした空間が広がり、家族全員が心からリラックスしながら快適に過ごせる工夫が随所に施されています。

【好立地と利便性の充実】  

『元住吉』駅までは徒歩13分というアクセスの良さに加え、ブレーメン通り沿いの商店街やグランツリー武蔵小杉といった大型ショッピングセンターも近隣にあり、買い物や外食、レジャーなどの日常生活を豊かにサポートする環境が整っています。さらに、周辺には関東労災病院や中原区内の各種医療施設が点在し、安心して暮らせる医療環境も備わっています。家族連れの方々にとっては、子どもの教育環境も充実しており、近隣の小学校、中学校、幼稚園・保育園が徒歩圏内にあるため、送り迎えの負担を軽減しながら安心して子育てに専念できる環境です。都会の利便性と落ち着いた住宅地の雰囲気が融合したこのエリアは、通勤や通学、そして日常の暮らしにおけるあらゆるニーズを満たす理想の立地と言えるでしょう。

【充実の住設備と快適な居住空間】  

本物件は、最新の高断熱型LOW-Eガラスを採用し、夏は太陽熱の侵入を防ぎ冬は暖房効率を向上させることで、冷暖房効果を高めると同時に、節電効果も期待できるエコ仕様となっています。リビングダイニングには床暖房が標準装備され、冬場には足元からじんわりと部屋全体が暖まり、快適な室内環境が保たれるだけでなく、勾配天井の採用により圧迫感がなく、広がりのある空間が演出されています。L型の対面キッチンは作業動線を短くする工夫が施され、パントリーが完備されているため、調味料や食品のストックも十分に確保でき、食洗器が家事の負担を大幅に軽減します。浄水器機能付き水栓により、美味しく安全な水が常に使えるのは、料理や日常の水回りにおいて大きな安心材料となります。さらに、シャワートイレが2か所設置されており、朝の忙しい時間帯でもスムーズな支度が可能となるとともに、各居室には十分な収納が備え付けられているため、部屋全体がすっきりと整頓できる環境が整えられています。浴室は1坪タイプのゆったりとしたバスルームが採用され、浴室乾燥機能付きのシステムバスにより、雨の日でもお洗濯物が確実に乾かせるなど、家事動線や日常生活の使い勝手が徹底的に考え抜かれた設計となっています。

【安心のセキュリティと車庫設備】  

本物件では、防犯面にも細心の注意が払われています。前面道路は約7ｍの幅が確保され、両面道路に面しているため、周囲の交通状況も明るく開放的です。また、ビルトイン車庫が設置され、車の出し入れや駐車もスムーズに行えるとともに、雨風から愛車を守るだけでなく、車通りが少ないため、運転に自信がない方でも安心して利用できる環境です。セキュリティ面では、来訪者を確認できるモニター付きインターホンが導入され、宅配ボックスも完備されているため、留守中の荷物受け取りにも困らず、家族全員が安心して暮らすことができる設備が充実しています。

【デザイナーズハウスとしての洗練されたデザイン】  

『プラスエーハウス苅宿』は、シンプルでありながらも飽きのこない上品な外観デザインが特徴です。黒を基調としたモダンなファサードは、周囲の自然や街並みと調和しながらも、個性的な存在感を放っています。東側と西側の両面道路に面しているため、建物自体に圧迫感がなく、十分な採光が得られる明るい居住空間が確保されています。敷地面積は60.4平方メートル以上を確保しており、土地の有効活用により自転車やバイクの駐輪スペースも十分に確保されているため、車だけでなく多様な移動手段を持つ住民にも配慮された設計となっています。内装は、家族のライフスタイルに合わせた快適な空間を実現するために、各部屋の収納やパウダールーム、バスルーム、キッチンなど、細部にまでこだわり抜かれた設計が施されており、住む人の使いやすさと居心地の良さを追求しています。

【周辺環境と利便施設の充実】  

この物件の周辺には、買い物施設や教育施設、医療機関など、日常生活に必要な設備が豊富に整っています。『元住吉』駅はブレーメン通り沿いに多くの店舗が並ぶ賑やかなエリアでありながら、住宅街としての静けさも兼ね備えており、生活利便性と住環境のバランスが非常に良いエリアです。さらに、グランツリー武蔵小杉や各種ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、家族全員が快適に暮らすための施設が徒歩圏内に揃っているため、急な買い物や週末のお出かけも安心して行えます。周辺には公園が複数点在し、散歩やジョギングなど健康維持のための屋外活動も楽しむことができ、子どもたちがのびのびと遊べる環境も整っています。教育面では、苅宿小学校や住吉中学校が近隣に位置しており、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては非常に魅力的な住環境となっています。

【交通アクセスと都市機能への好立地】  

本物件は、東急東横線「元住吉」駅を中心に、渋谷、新宿、横浜、品川など主要都市へのアクセスが非常に良好です。平坦な道が続くため、駅からの移動も負担が少なく、通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーにも便利です。JR南武線「平間」駅も利用可能で、複数の路線が利用できるため、都市機能との連携がスムーズに行える点は、ビジネスパーソンやファミリー層にとって大きな魅力となっています。また、周辺には再開発が進むエリアもあり、今後の地域の発展が期待できるため、資産価値の向上にもつながる可能性が高い物件です。

【家族のライフスタイルを支える多彩な仕様】  

『プラスエーハウス苅宿』は、家族それぞれの生活シーンに寄り添う多彩な設備が充実しています。広々とした18.35帖のLDKは、家族全員が集いコミュニケーションを楽しむ場として最適であり、キッチンにはパントリー付きで収納力が豊富なため、整理整頓された美しい空間を維持できます。全居室に収納が完備され、必要な家具を減らすことでインテリアの自由度も高まります。シャワートイレが2か所に設置されているため、朝の混雑時でもストレスなく支度が進み、浴室には浴室乾燥機が装備されているので、雨の日でもお洗濯物がしっかりと乾燥するなど、家事負担の軽減に大きく寄与します。さらに、ビルドイン車庫が1台分確保され、前面道路が約7ｍあるため、車の出し入れも安心して行える設計となっています。

【現地見学で実感する安心感と未来への可能性】  

実際に現地を訪れることで、洗練された外観や内装の質感、そして充実した住設備がもたらす快適な生活空間を五感で感じることができるでしょう。家族の笑顔があふれるリビング、調理中も家族と会話が楽しめるオープンキッチン、そして機能的な収納スペースなど、各所に施された細やかな配慮は、住む人々の日常に安心と豊かさをもたらします。周辺環境も非常に整っており、買い物施設、教育施設、医療機関、公園などが徒歩圏内に存在するため、生活の利便性は抜群です。都会的な利便性と自然豊かな環境が融合したこの住まいは、将来的な資産価値の向上も期待でき、長く安心して暮らせる理想の住居として、多くのご家族に支持されることでしょう。

【最後に】  

『プラスエーハウス苅宿』は、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分、JR南武線「平間」駅徒歩16分という抜群の交通アクセスと、両面道路に面した開放的な立地、そしてスタイリッシュで機能性に富んだ4LDKの大型間取りを誇る新築一戸建全3棟の分譲住宅です。高断熱性能、床暖房、食洗機、浄水器機能付き水栓、シャワートイレ、各居室収納、パントリー、ビルドイン車庫など、暮らしを豊かにする設備が充実しており、日々の生活の中で家族が安心して快適に過ごせる工夫が随所に施されています。さらに、周辺には生活に必要な施設が充実しており、教育、医療、ショッピングといった都市機能も十分に享受できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適な住環境を提供します。現地見学により、実際の住空間や設備、周辺環境の質の高さをぜひご体感いただき、家族の未来を明るく照らす理想の住まいとして『プラスエーハウス苅宿』の魅力を実感していただきたいと思います。新築一戸建てならではの安心感と、スタイリッシュなデザイン、そして機能性の高さを兼ね備えたこの物件は、あなたの新たな生活のスタートを全力でサポートする最高のパートナーとなることでしょう。今こそ、未来を見据えた住まいで、家族の絆と笑顔が広がる理想のライフスタイルを実現してください。

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【物件概要】  

■◎【苅宿Ⅱ 1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：60.40㎡（18.27坪）  

・建物面積：111.12㎡（33.61坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02077号  

・間取り：4LDK  

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿  

・交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分 / JR南武線「平間」駅 徒歩16分  

■◎【土地・法規制】  

・権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：工業地域  

・防火地域：防火指定なし  

・その他制限：第4種高度地区・最高高さ20m  

・建ぺい率：60％  

・容積率：200％  

■◎【接道状況】  

・東側：約6.9m 公道  

・西側：約4.0m 私道  

・北側：約6.0m 公道  

■◎【建物情報】  

・完成予定：2025年3月中旬  

・構造：木造3階建  

・間取り：4LDK  

■◎【設備・ライフライン】  

・水道：上下水道  

・ガス：都市ガス  

・電気：東京電力  

■◎【学区】  

・小学校：苅宿小学校  

・中学校：住吉中学校  

■◎【注意事項】  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。  

※今後予告なく変更になる場合がございます。  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 東口 徒歩1.1km  

・利用駅：JR南武線「平間」駅 出口 徒歩1.2km  

・バス停：川崎市営バス「西加瀬」徒歩190m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと苅宿店 徒歩164m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン苅宿店 徒歩196m、ローソン木月住吉店 徒歩447m  

■◎【ドラッグストア】  

・薬樹薬局元住吉 徒歩829m  

■◎【郵便局】  

・川崎苅宿郵便局 徒歩274m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎苅宿第6 徒歩220m、ユアー・パーキング苅宿第1 徒歩242m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎苅宿第8（自転車可） 徒歩395m、タイムズカー タイムズフロール元住吉（EV） 徒歩410m  

■◎【ショッピング施設】  

・百貨店・駅ビル：武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.9km、日吉東急アベニュー 徒歩2.1km  

・ショッピングモール：GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.8km、新川崎スクエア 徒歩2.0km  

・専門店：武蔵小杉ロフト 徒歩1.8km  

・家電量販店：ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩2.0km、ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩2.1km  

・衣料品店：ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.6km、西松屋川崎中丸子店 徒歩1.8km  

・飲食店：バーミヤン北加瀬店 徒歩809m、かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩935m  

■◎【病院・診療所】  

・地域医療支援病院：関東労災病院 徒歩1.2km  

・一般病院（内科）：宇藤内科医院 徒歩295m  

・一般病院（消化器科）：中橋メディカルクリニック 徒歩1.2km  

・一般病院（小児科）：宇藤内科医院 徒歩295m  

・一般病院（外科）：野口クリニック 徒歩752m  

・一般病院（眼科）：わたなべ眼科医院 徒歩1.3km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：よこせ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩879m  

・一般病院（皮膚科）：元住吉クリニック 徒歩919m  

・一般病院（産婦人科）：北村医院 徒歩807m  

・歯科病院：宮内歯科医院 徒歩242m  

■◎【介護施設】  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩738m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：大楽幼稚園 徒歩966m  

・保育園（認可）：ミアヘルサ保育園ひびき元住吉 徒歩292m、小学館アカデミーかりやど保育園 徒歩447m、大楽幼稚園（こども園） 徒歩917m  

・小学校：苅宿小学校 徒歩199m、木月小学校 徒歩1.2km、矢上小学校 徒歩1.6km  

・中学校：住吉中学校 徒歩717m、日吉中学校 徒歩865m、玉川中学校 徒歩1.7km  

■◎【高校・大学】  

・高等学校：住吉高等学校 徒歩904m、川崎市立橘高等学校 徒歩1.7km  

・大学：慶應義塾大学 徒歩2.0km  

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：新川崎ふれあい公園 徒歩768m、木月八幡公園 徒歩915m、木月下町公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：中原警察署木月交番 徒歩870m、幸警察署北加瀬交番 徒歩1.1km  

・消防署：中原消防署苅宿出張所 徒歩177m  

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【暮らしを彩る魅力的なスポット！自然・文化・レジャーを満喫できる周辺環境】  

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度はとても重要です。本物件の周辺には、自然を感じられる公園や充実したショッピング施設、スポーツを楽しめる施設など、多彩なお出かけスポットが揃っています。休日に家族で出かけたり、一人でリフレッシュしたり、さまざまな楽しみ方ができるエリアです。ここでは、周辺の魅力的なスポットをご紹介します。  

■◎【自然を満喫！散策やリラックスに最適な公園】  

日々の暮らしに緑を取り入れたい方におすすめの公園が徒歩圏内に点在しています。  

●新川崎ふれあい公園（徒歩768m／川崎市幸区新川崎）  

緑豊かで広々とした公園で、子どもたちが遊べる遊具やベンチが設置されています。ジョギングや散歩にも最適な環境で、四季折々の風景を楽しめます。  

●県立三ツ池公園（約5.1km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

「かながわの景勝50選」にも選ばれた、自然あふれる広大な公園。春には桜が美しく、夏は森林浴、秋には紅葉、冬には静寂の中で穏やかな時間を過ごせる、年間を通じて楽しめるスポットです。  

■◎【ショッピングも充実！日常の買い物から休日の楽しみまで】  

近隣には、大型商業施設や専門店が揃っており、日々の買い物はもちろん、ショッピングを楽しみたいときにも便利です。  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩1.8km／川崎市中原区新丸子東3-1135-1）  

武蔵小杉エリアのランドマーク的なショッピングモール。ファッション、雑貨、食品、レストランが揃い、買い物だけでなくカフェでのんびり過ごすのにもぴったりです。  

●新川崎スクエア（徒歩2.0km／川崎市幸区鹿島田1-1-3）  

映画館や大型家電量販店、飲食店などが入る複合商業施設。週末に家族でのお出かけにも最適なスポットです。  

■◎【趣味やスポーツを楽しむ！アクティブな暮らしにぴったりの環境】  

スポーツ好きの方にとって、近隣に充実した施設があるのは大きな魅力。健康的なライフスタイルを叶えられる環境が整っています。  

●梅里カントリークラブ（徒歩1.5km／横浜市港北区日吉3-18-4）  

ゴルフ愛好家にはたまらないゴルフ場。自然の中でリフレッシュしながらプレーを楽しめます。  

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩1.6km／川崎市幸区北加瀬1-31-1）  

テニスを本格的に楽しみたい方におすすめの施設。初心者向けのレッスンもあり、運動不足解消にも最適です。  

●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール（徒歩1.7km／川崎市中原区新丸子東3-1159）  

フィットネスジムと併設されたテニススクールで、運動習慣を身につけるのに最適。プロの指導を受けながらスキルアップも可能です。  

■◎【文化・教育施設が豊富！学びの機会が広がる環境】  

教育環境を重視する方にとって、図書館や市民館が充実しているのは嬉しいポイント。知的好奇心を刺激するスポットも揃っています。  

●川崎市中原市民館（徒歩1.9km／川崎市中原区新丸子東3-1100）  

講座やイベントが定期的に開催され、地域住民の交流の場としても活用されています。  

●川崎市立幸図書館 日吉分館（徒歩2.0km／川崎市幸区南加瀬1-7-17）  

静かに読書を楽しむことができる公共図書館。学習スペースもあり、勉強や仕事にも活用できます。  

●多摩川台公園古墳展示室（徒歩4.0km／大田区田園調布1-63-1）  

多摩川周辺の歴史を学べる文化施設。古墳時代の出土品などが展示され、歴史好きな方には興味深いスポットです。  

■◎【歴史や伝統を感じる名所・旧跡】  

周辺には、歴史的価値のある名所や旧跡も点在。休日の散策や観光気分で訪れるのにぴったりの場所が揃っています。  

●等々力不動尊（徒歩6.6km／世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厳かな雰囲気の中で参拝ができます。パワースポットとしても人気があり、静かな時間を過ごしたい方におすすめです。  

●関家住宅（徒歩8.3km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す歴史的建造物。文化財としての価値も高く、伝統的な日本建築を間近で見ることができます。  

【まとめ】  

本物件は、豊かな自然や便利なショッピング施設、スポーツ・文化施設など、多彩な魅力を備えたエリアに位置しています。日々の暮らしを快適にし、休日の楽しみも広がる環境が整っており、どんなライフスタイルの方にもぴったりです。  

「住む場所が、暮らしをもっと楽しくする」そんな理想の環境を、ぜひ実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 778m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 857m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 862m  

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,342m  

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,345m  

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,347m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,508m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,514m  

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 1,556m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,624m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,633m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,753m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,157m  

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,992人, 直線距離: 2,284m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【川崎市中原区 苅宿4丁目】  

●標準地番号：中原-2（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：苅宿4-39  

・地番：川崎市中原区苅宿25番31  

・交通：JR南武線「平間」駅から1,000m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：343,000円/㎡  

・地積：87㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 木月4丁目】  

●標準地番号：中原-3（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：460,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原-17（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：449,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 木月住吉町】  

●標準地番号：川崎中原-1（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月住吉町28-32  

・地番：川崎市中原区木月住吉町1914番4  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から550m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：487,000円/㎡  

・地積：98㎡  

・前面道路：西側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【木月の風薫る住まい ～ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期で実現する家族と自然の調和～】

『元住吉駅徒歩12分』という好立地に位置する本物件は、東急東横線の利便性を最大限に活かし、中原区木月エリアで希少な全2棟の新築分譲住宅として登場しました。角地の好条件を生かした住環境は、周囲の自然との調和が感じられると同時に、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日々の生活がとても快適に送れることを実感できる住まいです。物件は『元住吉駅』まで徒歩12分という、通勤やお出かけに非常に便利なロケーションにあり、また木月小学校まで徒歩3分と、お子様の通学環境も申し分なく、家族連れにとっては理想的な環境となっています。

【住まいの魅力と充実の設備】

この住宅の魅力は、何と言っても住む人の快適な暮らしを支える豊富な住設備にあります。リビングは床暖房が標準設置され、冬場には足元から温かさが伝わり、全体を柔らかく包み込むような心地よい空間を演出します。さらに、リビングダイニングは勾配天井の効果で開放感があり、家族団欒のひとときをゆったりと過ごすことができます。キッチンは使い勝手にこだわったＬ型設計で、作業動線が短く、作業スペースが広く確保されているため、料理や片付けがとてもスムーズです。食洗機の導入により、家事の負担を軽減し、家族との大切な時間をより有意義に過ごせるよう工夫されている点も大きな特徴です。

また、浴室設備にも高い配慮がなされ、浴室換気乾燥暖房機付きのシステムバスにより、雨の日でもお洗濯物がしっかりと乾く環境が整えられています。シャワートイレが２か所設置されているため、朝の忙しい時間帯でもスムーズな支度が可能です。さらに、浄水器機能付き水栓により、安心して美味しい水を利用できるほか、ペアガラスの採用により冷暖房の効果が向上し、エネルギー効率にも優れた住まいとなっています。これらの設備は、住む人々の日々の生活を快適にし、家事負担の軽減や健康面への配慮といった面でも非常に魅力的です。

【安心・安全な暮らしを守るセキュリティと車庫】

本物件は、家族の安全を守るためのセキュリティ設備も充実しています。シャッター付きの窓は大雨や強風から建物を守り、また、防犯対策としても高い効果を発揮します。玄関にはスマートロックが対応しているタグキータイプが採用され、来客時にはＴＶモニター付きインターホンで確認ができるため、不審者の侵入を防ぐ安心感を提供します。さらに、宅配ボックスが完備されているため、留守中でも荷物の受け取りに困ることがなく、日々の生活における利便性が格段に向上しています。加えて、建物1階にはビルトインタイプのカースペースが設置されており、愛車を風雨や日差しから守ることができるため、マイカーを所有するご家族にも安心の設備が整っています。

【建物のデザインと住環境の魅力】

外観はシンプルで上品なデザインが採用され、周囲の景観とも調和するため、どの年代の方にも親しみやすい印象を与えます。周辺は大小の公園が点在し、緑豊かな環境が広がっているため、休日にはウォーキングやジョギング、家族での散策が楽しめます。さらに、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しているため、急な買い物にも困ることがなく、忙しい現代人にとって大変魅力的な立地と言えるでしょう。住宅周辺は商業施設も整備され、地域全体が落ち着いた住環境として評価されており、住む人々が安心して長く暮らせる街としての魅力を存分に感じることができます。

【家族のライフスタイルに寄り添う間取りと収納力】

物件は全体が4LDKの間取りで、家族それぞれのプライベート空間と共に、共有スペースがしっかりと確保されています。1号棟（２期）の間取りは、土地面積62.74平方メートル、建物面積116.9平方メートルと、限られた敷地ながらもデザイナーズプランを採用しており、収納スペースも豊富に設けられているため、余分な収納家具を必要とせずにインテリアを楽しめる工夫がなされています。家事動線を考慮した設計により、キッチンからリビング、各居室へのアクセスがスムーズで、家族全員が効率的に生活を送ることができるのはもちろん、後片付けのしやすさにもつながっています。収納力の高さは、家中のデッドスペースを有効に活用することで実現され、整理整頓された美しい住環境を維持するための大きな魅力の一つとなっています。

【周辺施設と生活利便性】

『ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期』は、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。川崎市立木月小学校へは徒歩2分、また川崎市立日吉中学校へも徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学路は安全で安心です。さらに、幼稚園や保育園も近隣に点在しており、保護者の送り迎えがスムーズに行える点も魅力です。買い物の面では、もとまちユニオン日吉店まで徒歩7分と、日々の生活必需品を揃えるのに非常に便利な環境が整えられており、急な外出や買い物にも迅速に対応できるのが大きなメリットです。その他、コンビニエンスストアやドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるため、住民の暮らしがストレスなく充実したものになることは間違いありません。

【デザイナーズハウスとしての独自性と未来への可能性】

本物件は、従来の住宅には見られない独自のデザイン性と機能性が融合したデザイナーズハウスとして企画され、暮らす人々のライフスタイルに寄り添った設計がなされています。シンプルでありながら飽きのこない外観は、長く住むほどにその魅力が増していくことでしょう。また、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、浄水器など最新の住設備が搭載されていることは、将来的な光熱費の削減やメンテナンス面での安心感にもつながり、長期にわたって価値が保たれる住まいと言えます。さらに、建物自体が角地に位置するため、前面道路が広く確保され、駐車や車の出し入れもスムーズに行える点は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる大きな魅力です。

【現地見学で感じる住まいの温かさと安心感】

実際に現地を訪れると、シックで上品な内外装と充実した住設備、そして周辺環境の豊かさが五感で伝わってきます。床暖房がもたらす冬の暖かさや、食洗機による家事の負担軽減、そして安全性を高める各種セキュリティ設備など、細部にわたる配慮が住む人々の安心と快適さを実現していることを実感できるでしょう。家族で暮らすうえで大切なコミュニケーションの場としてのリビングは、ゆったりとした空間が広がり、日々の生活の中で笑顔と安心が絶えない住まいとして、多くの方に支持されることは間違いありません。

【最後に】

『ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期』は、東急東横線「元住吉」駅まで徒歩12分という抜群の立地、そして子育て世帯に嬉しい木月小学校まで徒歩3分という安心の通学環境を備えた、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。床暖房、食洗機、浴室乾燥機、浄水器機能付き水栓、シャワートイレ、ペアガラスといった充実した住設備が、日常の快適さと省エネ性能を実現し、未来にわたって安心して暮らせる住環境を提供しています。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、そして公園や教育施設が充実しており、忙しい現代人のライフスタイルをしっかりとサポートするエリアとしても高い評価を受けています。現地見学により、実際の住環境や設備の質感、そして周辺の自然豊かな景観を体感すれば、この物件が持つ魅力のすべてを実感できることでしょう。もし、シンプルでありながら洗練されたデザイン、そして豊かな住設備に支えられた安心・快適な住まいをお探しであれば、ぜひ一度『ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期』の現地をご確認いただき、未来への新たな一歩を踏み出していただきたいと思います。家族全員が笑顔で、豊かな暮らしを実現できる理想の住まいとして、長く安心して暮らせるこの物件は、皆様の夢の実現を後押しする最高のパートナーとなることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：62.74㎡(18.97坪)

建物面積：116.90㎡(35.36坪)※車庫面積15.84㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4098号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩12分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2025年5月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側約5.0m～5.1m公道、北西側約4.0m～4.1m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第三種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急目黒線・東急東横線「元住吉」駅 東口 徒歩936m  

・利用駅：東急東横線・東急新横浜線・東急目黒線「日吉」駅 東口 徒歩1.4km  

・バス停：川崎鶴見臨港バス「石神橋」徒歩137m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：もとまちユニオン日吉店 徒歩560m  

・コンビニエンスストア：ヤマザキYショップもりもと店 徒歩152m、ファミリーマートニック北加瀬三丁目店 徒歩439m  

・ドラッグストア：薬樹薬局元住吉 徒歩215m、ドラッグセイムス川崎矢上店 徒歩505m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 徒歩1.3km  

・ショッピングモール等：GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.1km、新川崎スクエア 徒歩2.2km  

・専門店・ディスカウントストア：武蔵小杉ロフト 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.4km、ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩2.2km  

・衣料品店：靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩1.2km、ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩1.3km  

・飲食店：バーミヤン北加瀬店 徒歩342m、はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩514m  

■病院  

・一般病院（内科）：野口クリニック 徒歩329m  

・一般病院（消化器科）：高取内科医院 徒歩749m  

・一般病院（小児科）：わかばこどもクリニック 徒歩212m  

・一般病院（外科）：野口クリニック 徒歩329m  

・一般病院（眼科）：元住吉眼科 徒歩1.3km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：よこせ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩710m  

・一般病院（皮膚科）：元住吉クリニック 徒歩743m  

・一般病院（産婦人科）：北村医院 徒歩631m  

・一般病院（泌尿器科）：ブレーメン通り泌尿器科・腎臓内科クリニック 徒歩1.3km  

・歯科病院：星野歯科クリニック 徒歩329m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩832m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：大楽幼稚園 徒歩87m、チロル幼稚園 徒歩940m、木月カリヨン幼稚園 徒歩967m  

・保育園（認可）・認定こども園：木月保育園 徒歩141m、木月ほほえみ保育園 徒歩142m、大楽幼稚園（こども園） 徒歩153m  

・小学校：木月小学校 徒歩136m、矢上小学校 徒歩792m、苅宿小学校 徒歩1.1km  

・中学校：住吉中学校 徒歩1.3km、日吉中学校 徒歩753m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：慶應義塾高等学校 徒歩1.7km  

・大学・短大：慶應義塾大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

・公園：木月下町公園 徒歩187m、木月八幡公園 徒歩357m、日吉公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：幸警察署北加瀬交番 徒歩596m、中原警察署木月三丁目交番 徒歩818m、中原警察署木月交番 徒歩1.1km  

・消防署：中原消防署苅宿出張所 徒歩874m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎木月4丁目第2 徒歩29m、三井のリパーク川崎木月4丁目 徒歩253m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎木月4丁目第2（自転車可） 徒歩31m、三井のカーシェアーズリパーク川崎木月4丁目（自転車可） 徒歩251m  

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【暮らしを豊かに彩る周辺スポット！公園・グルメ・文化施設まで充実の環境】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要なポイントです。本物件の周辺には、家族で楽しめる公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設など、多彩なお出かけスポットが揃っています。日々の暮らしに彩りを添える、魅力的なスポットをご紹介します。

■◎【自然を身近に感じる！憩いの公園とリラックススポット】  

自然を感じながらリフレッシュできる公園が、徒歩圏内に点在しています。日常の散歩やジョギング、お子様との外遊びに最適な環境です。

●木月下町公園（徒歩187m／川崎市中原区木月4丁目）  

最寄りの公園として気軽に訪れることができるスポットです。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気で、ベンチも設置されているため、のんびりと過ごすことができます。お子様が遊べる遊具もあり、家族連れにも人気の公園です。

●県立三ツ池公園（約4.8km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

少し足を延ばせば、豊かな自然を満喫できる広大な公園が広がります。桜の名所としても知られ、四季折々の風景を楽しめます。ウォーキングコースや遊具エリアも整備されており、大人から子供まで楽しめるスポットです。

■◎【ショッピングもおしゃれに楽しむ！買い物施設が充実】  

日々の買い物に便利な商業施設も充実しています。大型ショッピングモールから個性的な専門店まで、多様なニーズに応える施設が揃っています。

●日吉東急アベニュー（徒歩1.3km／横浜市港北区日吉2-1-1）  

東急東横線「日吉」駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、食品、飲食店が揃う便利な施設です。高級スーパーや書店もあり、買い物をしながらゆったりと過ごすことができます。

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（約2.1km）  

少し足を延ばせば、武蔵小杉エリアの大型ショッピングモールも利用可能です。高級感のある店舗が多く、家族連れにも人気のスポットです。

■◎【おしゃれなカフェ・レストランで贅沢な時間を】  

外食やカフェ巡りが好きな方にとって、周辺の飲食店の充実度は大切なポイント。本物件周辺には、おしゃれなカフェや話題のレストランも多数あります。

●アジアンビストロ Dai日吉店（徒歩1.5km／横浜市港北区日吉本町1-20-8）  

アジアンテイストの料理が楽しめるビストロで、おしゃれな雰囲気が魅力。ランチやディナーはもちろん、友人との食事にもおすすめです。

●バーミヤン北加瀬店（徒歩342m）  

中華料理を気軽に楽しめるファミリーレストラン。家族での食事やお子様連れにもぴったりです。

■◎【健康づくりや趣味の時間を満喫！スポーツ・アクティビティ施設】  

スポーツ好きの方や健康維持を目的とする方にとって、周辺にスポーツ施設があるのは大きなメリットです。

●梅里カントリークラブ（徒歩774m／横浜市港北区日吉3丁目18-4）  

初心者から上級者まで楽しめるカントリークラブで、ゴルフ好きにはたまらないスポット。休日のリフレッシュに最適です。

●慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（徒歩1.6km／横浜市港北区日吉4丁目1-1）  

広々とした競技場は、地域住民のランニングやウォーキングの場としても利用されています。スポーツ好きの方には嬉しい環境です。

■◎【文化・教育施設が充実！学びの場が身近に】  

本物件の周辺には、学びを深められる文化・教育施設も充実。子育て中の方や知的好奇心を満たしたい方にとって、魅力的な環境です。

●川崎市立幸図書館 日吉分館（徒歩2.1km／川崎市幸区南加瀬1-7-17）  

落ち着いた空間で読書が楽しめる公共図書館。調べものをしたいときや、静かな時間を過ごしたいときに最適です。

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.9km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化に触れることができるユニークな博物館。漫画好きにはたまらないスポットで、子供から大人まで楽しめます。

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！街歩きが楽しい】  

歴史や文化に興味がある方にとって、周辺には魅力的な名所や旧跡が点在しています。休日に訪れて、新しい発見をするのも楽しいものです。

●等々力不動尊（徒歩6.8km／世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厳かな雰囲気の中で参拝ができます。パワースポットとしても人気があり、静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

●関家住宅（徒歩7.6km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値のある建築物として知られる関家住宅。江戸時代の風情を残す建物で、文化財としての価値も高いスポットです。

【まとめ】  

本物件は、自然豊かな公園や利便性の高いショッピング施設、おしゃれなカフェや飲食店、充実したスポーツ・文化施設が揃う魅力的なエリアに位置しています。日々の暮らしの中で、リフレッシュできる環境や楽しめるスポットが多く、家族全員が快適に暮らせること間違いなしです。  

「住むだけでなく、暮らしを楽しむ」ことができるこの街で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 717m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 735m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 985m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,001m  

南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 1,339m  

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,555m  

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,565m  

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 1,834m  

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,857m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,919m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,922m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,938m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,316m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,514m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【川崎市中原区 木月4丁目】  

●標準地番号：川崎中原-17（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：449,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：中原-3（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：460,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原5-3（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-38-4  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1276番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から800m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域  

・価格：530,000円/㎡  

・地積：545㎡  

・前面道路：北西側 幅員25.0m 県道  

・形状（間口:奥行き）：1.5% 1.0%（台形）  

・その他接面道路：側道 北東  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：防火地域、市街化区域  

・建物構造：RC  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【横浜市港北区 日吉3丁目】  

●標準地番号：横浜港北-26（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：日吉3-11-2  

・地番：横浜市港北区日吉3丁目786番4  

・交通：東急東横線「日吉」駅から800m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域  

・価格：383,000円/㎡  

・地積：144㎡  

・前面道路：北西側 幅員5.2m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン千年Ⅰ】新築一戸建全7棟｜自然と利便性を享受する新しい暮らしの舞台

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩22分、または東急田園都市線「溝の口」駅からバス8分の立地に誕生する『フォレストタウン千年Ⅰ』は、全7棟からなるゆとりある新築一戸建ての分譲地です。都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅地でありながら、駅や商業施設へのアクセスも良好。自然と利便性を両立させた理想的な住環境が広がっています。

■魅力的な住まいの特徴

フォレストタウン千年Ⅰは、3階建てのゆとりある間取りが特徴的です。各邸宅には広々としたカースペースが設けられており、一部の号棟にはビルトイン車庫も完備。雨の日でも快適に車を利用することができます。また、全棟で大型間取りが採用されており、リビングや各居室が十分な広さを確保しているため、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

外観デザインは、長く住み続けても飽きのこない落ち着いたオーソドックスなテイストを基調としつつ、現代的なセンスを取り入れています。住む人のステータスを引き立てる洗練された仕上がりは、多くの方に愛されるデザインと言えるでしょう。

■建築会社「成建」の安心サポート

施工を手掛ける株式会社成建は、地元密着型の信頼ある建築会社です。その提供する「6つの安心」には、次のような充実のサービスが含まれています。

・20年保証による長期的な安心

・24時間受付可能な緊急対応サービス

・建物の定期点検を実施し、住まいの品質を維持

・点検履歴を記録する「住まいのカルテ」の提供

・建物管理契約による快適な住環境の維持

・住宅性能保証システムによる転売時の安心感

こうした手厚いアフターサービスが備わっているため、新築住宅を購入した後も長く安心して暮らせます。

■周辺環境と便利な生活利便施設

フォレストタウン千年Ⅰの魅力は、住宅そのものだけでなく、周囲に整った利便施設や自然豊かな環境にもあります。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に欠かせない店舗が充実しており、暮らしの快適さをサポートしてくれます。

◎スーパーマーケット

Aプライス溝の口店まで935m（徒歩12分）。プロ向けの食材も多く取り揃えられており、特別な料理を作りたい日にも役立つ品揃えです。

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート川崎新作二丁目店まで558m（徒歩7分）。広めの駐車場が完備されているため、車での利用も便利です。

◎ドラッグストア

クリエイトエス・ディー川崎新作店まで870m（徒歩11分）。処方箋受付も行っており、健康管理に役立つ施設です。

さらに、教育環境も非常に充実しています。小学校から中学校までの通学が便利な範囲内にあり、子育て世代の方々にとっても理想的なロケーションです。

・川崎市立橘小学校：徒歩14分（1050m）

・川崎市立橘中学校：徒歩13分（1021m）

■交通アクセスと利便性

最寄り駅であるJR南武線「武蔵新城」駅へは徒歩22分、またはバス利用でのアクセスが可能です。東急田園都市線「溝の口」駅へはバス8分、「新作八幡下」停留所からは徒歩7分で到着します。主要駅へのアクセスが良好なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

■安心の住宅ローン対応

フォレストタウン千年Ⅰはフラット35に対応しており、安心して住宅ローンを組むことができます。金利の安定した長期固定型ローンを利用することで、家計の見通しが立てやすくなるのも大きなポイントです。

新たな暮らしをスタートさせるにふさわしい『フォレストタウン千年Ⅰ』。家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいを、ぜひこの機会にご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.43㎡(21.30坪)

建物面積：119.41㎡(36.12坪)(車庫面積13.43㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確00853Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.55㎡(27.69坪)

建物面積：109.79㎡(33.21坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00854Y号

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：80.68㎡(24.40坪)

建物面積：118.81㎡(35.94坪)(車庫面積9.93㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確01045Y号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：69.63㎡(21.06坪)

建物面積：122.73㎡(37.12坪)(車庫面積12.65㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確01021Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：70.32㎡(21.27坪)

建物面積：121.24㎡(36.67坪)(車庫面積12.18㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確00986Y号

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：87.57㎡(26.48坪)

建物面積：113.69㎡(34.39坪)

建築確認番号：第2024SBC-確01034Y号

間取り：3SLDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.23㎡(21.24坪)

建物面積：124.53㎡(37.67坪)(車庫面積10.46㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確00996Y号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「新作八幡下」停歩7分

■建物構造：木造3階建(枠組壁工法)

■築年月：令和7年1月完成予定(1・2号棟)、令和7年3月完成予定(3～7号棟)

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側4.635m、南側4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス(電力)、公営水道、本下水

■備考：私道持分有(※3・4・5・6・7号棟)、ゴミ協定書、共有地に関する協定書、雨水排水に関する協定書有

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【～周辺施設～】

■【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：南武線「武蔵新城駅」南口 徒歩2.1km  

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷駅」出口 徒歩2.2km  

・バス停：川崎市営バス「新作八幡下」 徒歩606m  

■【スーパー・コンビニ等】  

・ファミリーマート川崎新作二丁目店 徒歩560m  

・セブンイレブン川崎千年店 徒歩1.2km  

■【ドラッグストア】  

・クリエイトSD川崎新作店 徒歩882m  

・アイン新作店 徒歩1.2km  

■【コインパーキング・カーシェア】  

・三井のリパーク川崎新作3丁目 徒歩759m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎新作3丁目第2（自転車可） 徒歩737m  

・エイブルパーキング高津区千年第2 徒歩799m  

■【ショッピング施設】  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩2.8km  

・業務スーパー武蔵新城店 徒歩2.4km  

・マルイファミリー溝口 徒歩2.7km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.4km  

■【家具・家電】  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩2.7km  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4km  

■【衣料品・飲食店】  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.3km  

・幸楽苑川崎千年店 徒歩952m  

・くら寿司川崎溝の口店 徒歩991m  

■【病院】  

・田園都市溝の口つつじ内科クリニック（内科） 徒歩770m  

・片倉病院（消化器科） 徒歩1.2km  

・新城・新作こどもクリニック（小児科・皮膚科） 徒歩1.2km  

・福住医院（外科・泌尿器科） 徒歩1.6km  

・おぐま小田切眼科医院 徒歩1.6km  

■【介護施設】  

・介護老人保健施設 ゆい 徒歩655m  

・特別養護老人ホーム おだかの郷 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム まどか武蔵新城 徒歩1.3km  

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

・新作やはた幼稚園 徒歩1.2km  

・たちばな中央保育園 徒歩1.1km  

・橘小学校 徒歩1.2km  

・橘中学校 徒歩988m  

■【公共施設】  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩1.1km  

・春日台公園 徒歩666m  

・梶ヶ谷第2公園 徒歩1.2km  

■【警察署・消防署】  

・高津警察署末長交番 徒歩1.6km  

・高津消防署新作出張所 徒歩1.2km

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【自然と文化が共存する高津エリアの魅力的な生活拠点】

川崎市高津区に位置するこのエリアは、自然の美しさと都会の利便性が融合した環境で、家族連れからアクティブなライフスタイルを楽しみたい方まで、幅広い方々に支持されています。徒歩圏内に多彩なレジャーや文化施設が揃い、日々の生活を彩る場面が広がっています。以下では、周辺の見所や楽しめるスポットを詳しくご紹介します。

●【お出かけスポット】  

①『春日台公園』：徒歩666m、所在地：川崎市高津区千年  

周囲には緑が溢れ、自然の中でリラックスできるスポット。ウォーキングやジョギングコースが整備され、ペットの散歩や家族でのピクニックにもぴったりです。春には桜が咲き誇り、地元の人々から親しまれる憩いの場となっています。  

②『溝口温泉喜楽里』：徒歩1.3km、所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でのんびりとしたひと時を過ごせる癒しの空間。特に週末は日頃の疲れを癒しに訪れる人で賑わいます。大浴場や露天風呂のほか、岩盤浴も完備されており、リフレッシュしたい方にはうってつけです。  

③『ガーデンテラス　ニューヨークグリル ショウカ』：徒歩2.3km、所在地：川崎市高津区久本1-16-21 フィオーレの森  

洗練されたデザインの中で味わう食事は格別です。地元食材を使用した料理が自慢で、カジュアルなランチからディナーまで幅広いシーンに利用されています。フィオーレの森内にあるため、周囲の緑も楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。  

●【趣味・スポーツ施設】  

①『川崎市民プラザ』：徒歩1.4km、所在地：川崎市高津区新作1丁目19-1  

多目的ホールや会議室があり、地域イベントやスポーツ活動に利用されています。館内にはプールやジムも併設されているため、気軽にスポーツやリフレッシュに訪れることができます。  

②『川崎市民プラザ体育館』：徒歩1.4km、所在地：川崎市高津区新作1-19-1  

本格的なスポーツから軽い運動まで幅広く対応。体育館ではバスケットボールやバレーボールなども楽しめます。地元のコミュニティが集う場として人気です。  

③『徳盛舎ゴルフセンター』：徒歩1.6km、所在地：川崎市高津区末長914  

ゴルフ愛好者が集う、設備が整った練習場。初心者から経験者まで幅広く楽しめ、コース気分を味わえる広々とした打席が魅力です。家族や友人との交流の場としても人気があります。  

●【文化・教育施設】  

①『川崎市民プラザ』：徒歩870m、所在地：川崎市高津区新作1丁目19-1  

市民の学びや交流の拠点として親しまれており、幅広い年齢層に対応するイベントが開催されています。図書スペースもあり、落ち着いた時間を過ごすのに適しています。  

②『神奈川県立川崎図書館』：徒歩2.3km、所在地：川崎市高津区坂戸3-2-1  

静かな環境で読書に没頭できる図書館。調査研究のための書籍も揃っており、知識欲を満たす場所として多くの利用者が訪れます。勉強や仕事の合間に訪れるのもおすすめです。  

③『川崎市教育委員会地名資料室』：徒歩2.7km、所在地：川崎市高津区溝口1-6-10 生活文化会館内  

地域の歴史や地名の由来を知ることができる貴重な資料が揃う施設。川崎の歴史に興味のある方には一見の価値ありです。  

●【名所・旧跡】  

①『等々力不動尊』：7.0km、所在地：世田谷区等々力1-22-47  

長い歴史を持つ不動尊で、境内には美しい自然が広がっています。秋には紅葉が見事で、多くの参拝客が訪れます。  

②『岡本公園民家園』：6.1km、所在地：世田谷区岡本2-19-1  

江戸時代の農家が移築保存されており、昔の生活を体験できる民家園です。庭園も美しく、歴史と自然が調和した場所で、週末に家族連れが多く訪れます。  

③『関家住宅』：5.8km、所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

歴史的価値の高い建物で、江戸時代の建築様式を現代に伝えています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,236m  

2 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,583m  

3 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 1,886m  

4 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,975m  

5 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,980m  

6 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,226m  

7 東急大井町線, 東急田園都市線高津駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,276m  

8 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,382m  

9 東急大井町線, 東急田園都市線二子新地駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,746m  

10 南武線津田山駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,775m  

11 東急田園都市線宮前平駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,167m  

12 東急田園都市線二子玉川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 3,271m  

13 東急大井町線二子玉川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 3,271m  

14 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,281m  

15 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,367m

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～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号】川崎高津-16  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11  

【交通】梶が谷駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】194㎡  

【前面道路の状況】南西6.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% / 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

【標準地番号】川崎高津-23  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市高津区新作3丁目1270番3  

【交通】武蔵新城駅まで1400m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

【価格】250,000円/㎡  

【地積】70㎡  

【前面道路の状況】南3.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.2% / 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

【標準地番号】川崎宮前5-6  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外  

【交通】梶が谷駅まで2100m  

【用途区分】準住居地域  

【利用現況】住宅、店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】265,000円/㎡  

【地積】285㎡  

【前面道路の状況】西18.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% / 1.0%  

【その他の接面道路】側道 南  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

【標準地番号】川崎宮前-34  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

【交通】梶が谷駅まで2900m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

【価格】179,000円/㎡  

【地積】143㎡  

【前面道路の状況】南5.5m 私道  

【形状（間口：奥行き）】1.2% / 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力あふれる未来の住まい　プラスエーハウス布田Ⅳのご提案】

　JR南武線「中野島」駅から徒歩9分、京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩16分という抜群の利便性を誇る本物件は、全3棟の新築一戸建住宅として、都内や神奈川県内の主要駅へ30分程度でアクセスが可能な好立地に位置しています。中野島駅は隣駅が登戸と稲田堤という乗り換えにも非常に便利な場所であり、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや調布花火大会など、季節ごとのイベントも楽しめる住環境が整っています。ここでは、豊かな自然環境と都市の利便性を両立した暮らしが実現でき、未来の生活を彩る多彩な魅力が詰まっています。

【アクセスと周辺環境の魅力】

　中野島駅から徒歩約9分という近さは、住まいとしての大きな魅力の一つです。2路線利用可能なため、通勤やお出かけの際に目的地へスムーズに移動できるだけでなく、都内や神奈川県内の主要駅に短時間でアクセスできるため、忙しい現代人にとって理想的な立地条件となっています。また、周辺にはサミットストア中野島店やセブンイレブン川崎布田店、くすりセイジョー中野島店などの商業施設が点在しており、日々の買い物や急な用事にも困ることがありません。さらに、川崎市立下布田小学校や川崎市立中野島中学校、なごみ保育園などの教育機関が徒歩圏内にあり、安心して子どもを育てることができる環境が整備されているため、ファミリー層にも大変人気のエリアです。近隣には稲田公園やその他の緑豊かな公園もあり、散歩やジョギングなど、健康的なライフスタイルを楽しむための自然環境も充実しています。

【住まいの設計とこだわりの設備】

　プラスエーハウス布田Ⅳは、全3棟という規模ながらも、それぞれの棟が洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた新築一戸建住宅です。各棟は3階建てで、大型の3LDKまたは4LDKの住戸が用意され、広々としたリビングは17帖を超える開放感あふれる空間となっています。家族がゆったりと過ごすための広いリビングは、自然光がふんだんに差し込み、居心地の良い空間を演出しています。さらに、システムキッチンは食器洗浄乾燥機付きで、無駄のない家事動線が考えられており、忙しい日常でも家事の手間を大幅に軽減できるよう配慮されています。開放的なキッチンは、家族との対話が楽しめる設計となっており、対面式キッチンの採用により、料理をしながら家族の様子を気軽に見守ることができる点も魅力の一つです。

　浴室は、広々とした1坪タイプのバスルームを採用し、浴室乾燥機が完備されているため、雨の日でも安心して使用できる設計となっています。明るいバスルームは、窓が設けられていることで自然光を取り入れ、リラックスできる空間が演出されています。ハンドシャワー水栓付きの洗面化粧台は、シンプルながらも機能性に優れ、日々の洗面シーンを快適にサポートしてくれます。さらに、収納面でも優れており、ウオークインクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースが用意されているため、家全体がすっきりと整頓できるのが特徴です。中には、省エネ基準適合住宅として設計され、エネルギー効率の高い住宅設備が採用されているため、環境にもお財布にも優しい住まいが実現されています。

【安心と快適を支える最新の設備】

　本物件は、設備面においても妥協がありません。食洗機や浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機、さらには防犯・断熱仕様の玄関ドアや2面バルコニーといった細部にまでこだわりが感じられる仕様が採用されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットや床下収納が設計に取り入れられているため、生活感を感じさせないスッキリとした住環境を実現しています。また、2号棟においてはビルトインガレージが設置されており、雨の日でも安心して車を利用できる環境が整っています。建物には10年の保証が付いており、第3者機関による長期保証があるため、安心して長期間お住まいいただける点も大きな魅力となっています。

【周辺環境と地域コミュニティ】

　プラスエーハウス布田Ⅳは、交通の便だけでなく、地域全体の生活環境にも恵まれています。徒歩圏内にある小学校や中学校、保育園は、子どもたちの教育環境を支えるとともに、地域コミュニティの活発な交流を促しています。さらに、近隣には調布花火大会が開催されるなど、季節ごとに地域の魅力を感じることができるイベントが充実しており、住む人々が一体となって地域の魅力を共有する温かいコミュニティが築かれています。広々とした前面道路は車の出し入れもスムーズであり、住民の暮らしの利便性を高める設計が随所に見られます。周辺にはスーパーやショッピングセンター、公園が点在し、買い物やレジャー、健康維持のための散歩や運動など、日常生活のすべてが充実する環境が整っています。

【未来への投資としての価値】

　プラスエーハウス布田Ⅳは、単なる住まいとしてだけではなく、将来の資産価値や家族の幸せを実現するための投資物件としても非常に魅力的です。新築であることによる最新の設備と安心の保証、さらに省エネ基準適合住宅として環境面にも配慮された設計は、今後の資産価値の維持向上にも寄与するでしょう。広いリビングや充実した収納、快適なバスルームなど、生活のあらゆるシーンで機能性と美しさを兼ね備えているため、住む人々のライフスタイルに合わせた快適な暮らしが実現されるとともに、長期にわたって愛される住まいとしての地位を確立することが期待されます。さらに、家族全員が心地よく過ごせる設計は、将来的に子どもたちが成長し、家族が拡大していく中でも十分な余裕を持って対応できるため、安心して暮らすことができる点が大きな魅力となっています。

　このように、プラスエーハウス布田Ⅳは、アクセスの良さ、充実した設備、そして安心の保証といったあらゆる面で理想の住環境を提供する物件です。中野島駅から徒歩9分という抜群の立地は、都市部へのアクセスを重視する方々にとって大きな魅力であり、同時に落ち着いた住環境と充実の周辺施設が、日常の生活をより豊かに彩る役割を果たします。ここに住むことで、家族との大切な時間をゆったりと過ごすことができ、また、利便性と快適性が調和した理想のライフスタイルを実現することが可能となります。

　未来への扉を開くプラスエーハウス布田Ⅳは、安心して暮らせる住まいを求める全ての方々にとって、最良の選択肢となることでしょう。豊かな自然と都市の利便性が融合したこの住環境は、家族の笑顔と安心を育む場所であり、日々の暮らしに彩りと充実感をもたらす理想の住まいです。新築一戸建住宅ならではの最新設備と、細部にまでこだわった設計は、住む人々の夢や希望を具現化するだけでなく、将来にわたって安定した住環境と資産価値を提供してくれます。全3棟のそれぞれの個性と優れた住み心地は、あなたのライフスタイルをより豊かにし、家族との絆を一層深めることでしょう。

　この魅力的な物件は、地域コミュニティとのつながりを大切にしながら、快適で安心できる住まいを実現するために設計されました。通勤・通学の利便性、最新の住宅設備、そして自然環境に恵まれた周辺施設の充実は、今後の生活においてあなたに数々のメリットをもたらすはずです。住む人すべてが、毎日の生活の中で心地よさと安心感、そして将来への投資価値を実感できるこの住まいで、新たな人生のステージを迎えてみませんか。プラスエーハウス布田Ⅳは、あなたとご家族の未来への希望と、日々の暮らしにおける豊かさを実現する最高のパートナーとなるでしょう。

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【物件概要】  

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：69.32㎡（20.96坪）  

・建物面積：89.87㎡（27.18坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確01473号  

・間取り：3LDK  

【2号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：56.23㎡（17.00坪）  

・建物面積：111.78㎡（33.84坪）※車庫面積12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確01571号  

・間取り：4LDK  

■所在地：神奈川県川崎市多摩区布田  

■交通：JR南武線「中野島」駅 徒歩9分・京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩16分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・日影規制3h-2h/4m  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■道路：北側約5.2m公道  

■構造：木造3階建  

■完成年月：2025年1月下旬   

■引渡日：相談  

■設備：上下水・東京ガス・東京電力  

■学区域：下布田小学校・中野島中学校  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。  

※司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「中野島」駅 徒歩690m  

◎利用駅  

・南武線「稲田堤」駅 南口 徒歩1.1km  

◎バス停  

・川崎市営バス「塚戸」 徒歩786m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・サミットストア中野島店 徒歩550m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎布田店 徒歩298m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ中野島 徒歩312m  

・ASAHI PARKラクピーライト 多摩区布田 徒歩430m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー中野島月極駐車場 徒歩307m  

・タイムズカールシエル中野島 徒歩614m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩1.4km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.1km  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・モスバーガー中野島店 徒歩589m  

・松屋中野島店 徒歩700m  

■病院・クリニック  

◎内科・消化器科  

・前原医院 徒歩583m  

◎小児科  

・中野島糖尿病クリニック 徒歩769m  

◎外科  

・藤田クリニック 徒歩740m  

◎眼科  

・中野島くろかわ眼科 徒歩740m  

◎耳鼻咽喉科  

・中野島たきぐち耳鼻咽喉科 徒歩769m  

◎皮膚科  

・中野島小児科クリニック 徒歩817m  

◎歯科  

・柳川歯科医院 徒歩476m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム多摩川の里 徒歩825m  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 登戸 徒歩397m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・東菅幼稚園 徒歩817m  

・中野島幼稚園 徒歩930m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・中野島フレンズ保育園 徒歩359m  

・なごみ保育園 徒歩402m  

・にじいろ保育園稲田堤 徒歩498m  

◎小学校

・下布田小学校 徒歩237m  

・中野島小学校 徒歩898m  

・東菅小学校 徒歩1.4km  

◎中学校  

・中野島中学校 徒歩738m  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.4km  

◎公園  

・菅第3公園 徒歩277m  

・菅第4公園 徒歩433m  

・下布田公園 徒歩621m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署中野島交番 徒歩648m  

・多摩警察署菅交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・多摩消防署菅出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が融合する住環境】  

～身近な名所・スポットを巡る贅沢な暮らし～

住まいの周辺に、心地よい自然や歴史的な名所が点在するエリアは、日々の生活をより豊かにしてくれます。家の近くに緑あふれる公園があり、文化的な施設も充実している環境は、ファミリー層や自然を愛する方にとって大きな魅力となるでしょう。  

■◎【日常に癒しを与える自然豊かな公園】  

●『菅第３公園』（徒歩277m）  

川崎市多摩区菅稲田堤３丁目に位置するこの公園は、日々の散歩やお子様の遊び場として最適です。広々とした敷地に緑が広がり、のびのびと過ごせる空間が魅力。ベンチもあり、読書やゆったりとした時間を楽しめます。  

●『中イ園』（徒歩1.2km）  

地元の人々に親しまれている果樹園。季節ごとに異なる果物が実り、特に秋には甘くてジューシーな梨を楽しむことができます。自然と触れ合いながら収穫体験ができるため、子ども連れの家族にもおすすめです。  

●『すみや梨園』（徒歩1.7km）  

こちらも地元で愛される果樹園で、新鮮な梨の収穫体験が可能。果実の育成にこだわり、毎年多くの人々が訪れます。  

■◎【アクティブなライフスタイルを叶えるスポーツ施設】  

●『調布市民プール』（徒歩5.1km）  

一年を通じて利用できる室内プールが魅力の施設。運動不足解消やリフレッシュに最適で、大人から子どもまで幅広い世代が楽しめます。  

●『フロンタウン生田体育館』（徒歩1.2km）  

川崎フロンターレが運営するスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用可能。充実した設備が整っており、地域のスポーツイベントも盛んに開催されています。  

●『フロンタウン生田テニスコート』（徒歩1.2km）  

開放的な環境の中で本格的なテニスが楽しめる施設。初心者向けのレッスンも開催されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

■◎【地域の歴史や文化を感じられる施設】  

●『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩1.5km）  

静かな環境で読書を楽しめる公共図書館。専門書や児童書も充実しており、学習や調べものにも最適です。  

●『調布市郷土博物館』（徒歩4.0km）  

調布市の歴史や文化を知ることができる施設。常設展示のほか、企画展やイベントも充実しており、地元の歴史に触れられる貴重な場所です。  

●『狛江市立西河原公民館』（徒歩3.9km）  

地域住民の交流の場として、多彩な講座やイベントが開かれる公民館。趣味を広げたり、新しい人とのつながりを築くことができます。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

●『旧北村家住宅』（徒歩3.9km）  

江戸時代の建築様式を残す歴史的な住宅。伝統的な日本家屋の趣を感じることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩4.0km）  

同じく江戸時代の建築が残る貴重な文化財。地域の歴史や伝統を身近に感じられます。  

●『旧江向家住宅』（徒歩3.8km）  

古き良き時代の建築が今もなお保存されており、日本の伝統的な暮らしを垣間見ることができるスポット。  

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した住環境が整っています。公園や果樹園が近くにあり、四季折々の風景を楽しみながら健康的な生活を送ることができます。スポーツ施設も充実しているため、運動習慣を持ちたい方にも最適。また、図書館や博物館、歴史的建造物なども揃い、地域の文化や歴史に触れながら生活できる魅力的なエリアです。日々の生活に潤いを与える環境が整っており、ファミリー層はもちろん、アクティブに暮らしたい方にとっても理想的な住まいとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 660m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 832m  

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,199m  

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,516m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,966m  

京王京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,021m  

京王京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,152m  

京王京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,291m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,406m  

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,471m  

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,471m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,481m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,581m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,641m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,682m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎市多摩区の最新公示地価情報（2024年調査）

◎ 標準地①（住宅地）

所在地：川崎市多摩区布田17-23（地番：布田1486番2）  

交通アクセス：JR南武線「中野島」駅 600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：292,000円/㎡  

地積：168㎡  

前面道路：南側5.0m（市道）  

形状：台形（間口1.5%・奥行き1.0%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

◎ 標準地②（住宅地）

所在地：川崎市多摩区菅稲田堤3-5-35（地番：菅稲田堤3丁目3415番5外）  

交通アクセス：JR南武線「稲田堤」駅 650m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：278,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：南東側4.0m（市区町村道）  

形状：（間口1.0%・奥行き1.2%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

◎ 標準地③（住宅地）

所在地：川崎市多摩区菅稲田堤3-5-35（地番：菅稲田堤3丁目3415番5外）  

交通アクセス：JR南武線「稲田堤」駅 650m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：271,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：南東側4.0m（市道）  

形状：（間口1.0%・奥行き1.2%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

◎ 標準地④（商業地）

所在地：川崎市多摩区中野島6-25-10（地番：中野島6丁目1089番4外）  

交通アクセス：JR南武線「中野島」駅 120m  

用途地域：近隣商業地域  

土地価格：384,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：西側11.0m（市道）  

形状：台形（間口1.5%・奥行き1.0%）  

周辺環境：小売店舗や飲食店が混在する駅前の商業地域  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：S  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【インプレッシヴタウン栗平Ⅱ】新築一戸建全2棟のご紹介

■小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分、京王相模原線「若葉台」までバス利用可能でアクセス良好。駅近の便利さと静かな住宅地の調和が取れた魅力的な物件です。美しい周辺環境と先進的なデザインを兼ね備えた住まいで、快適で豊かな生活をお届けします。

◎【利便性と自然の豊かさが調和する栗平エリア】  

「栗平」駅と「黒川」駅の両駅利用が可能で、通勤やお出かけにも大変便利。さらに「若葉台」駅もバスを使って短時間でアクセスできます。自然豊かな環境の中にありながら、主要駅へのアクセスが良好なため、都市と自然を両立した生活を満喫いただけます。周辺には緑が広がり、四季の移ろいを楽しむことができるだけでなく、教育機関や商業施設、医療機関も充実しています。

◎【省エネ基準適合の高機能住宅】  

本物件は、省エネ基準に適合した住宅で、環境に配慮したエコな暮らしをサポートします。エネルギー効率の高い設計により、月々の光熱費も抑えることができ、家計にやさしい生活が実現します。断熱性能にも優れており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内空間を保つことができます。また、複層ガラスを採用しており、結露予防や断熱効果も高め、快適な住環境を維持します。

■【広々としたLDKで心地よいひとときを】  

約17帖から18.7帖の広々としたLDKは、ご家族が集う場所として最適です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングと一体となったオープンキッチンは、お子様やゲストとも会話を楽しみながらお料理ができる設計で、日々の家族の団らんをサポートします。対面式キッチンの採用により、リビングにいる家族の様子を見守りながら料理ができ、忙しい日常の中でも何気ないふれあいの時間を大切にすることが可能です。

■【便利な設備で家事をサポート】  

この物件には、日々の家事負担を軽減するさまざまな設備が充実しています。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機を完備しており、家事時間を短縮できるため、ゆとりある時間を確保できます。特に浴室乾燥機は、天気の悪い日や花粉が気になる時期にも室内干しが可能で、洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。24時間換気システムも設置されており、空気の循環を促進し、室内の空気を常にクリーンな状態に保ちます。

◎【安心の保証と充実のサポート】  

本物件は「まもりすまい保険」の瑕疵担保責任保険に加入しており、建物の品質についても万全です。建築後のサポート体制も整っており、安心してお住まいいただけます。また、フラット35S対応で、ローンの利便性も高く、ご家族の将来を見据えた計画が立てやすくなっています。

■【魅力のある周辺環境と生活利便性】  

・小学校（栗木台小学校）：徒歩5分（約400m）  

お子様の通学にも安心な近さで、親御さんにもご安心いただける立地です。通学時間が短いため、お子様にとっても大きなメリットとなるでしょう。

・中学校（白鳥中学校）：徒歩15分（約1200m）  

中学校も比較的近く、成長段階に合わせた通学環境が整っています。

・スーパー（odakyuOX栗平店）：徒歩10分（約800m）  

日常の買い物にも便利なスーパーが徒歩圏内にあります。新鮮な食材や日用品がすぐに手に入り、日常生活が快適です。

・コンビニ（セブンイレブン小田急マルシェ栗平店）：徒歩8分（約600m）  

急な買い物やお出かけ前のちょっとしたお買い物にも便利です。

・病院（川崎田園都市病院）：徒歩25分（約2000m）  

お子様やご家族の急な病気やケガにも対応できる距離に医療機関があり、安心して生活できます。

■【魅力的なデザインと開放感】  

シャープな屋根形状とシンプルでありながら洗練されたデザインが特徴の外観。規則的に配された窓や扉が、現代的でスタイリッシュな印象を与えます。広めの前面道路（7.99ｍ）は、お車での出入りがしやすく、駐車スペースも広々としており、駐車時のストレスが軽減されます。また、周囲に高層建物が少ないため、陽当たりも良好です。

◎【未来の暮らしを見据えた住宅設備】  

エネルギー効率に優れたエコ仕様の住まいは、長期的な視点での資産価値の向上にも寄与します。環境への配慮を考えた設計が特徴で、日々の生活がより快適で充実したものとなるようサポートします。

■【アクセスと利便性の両立】  

近隣の駅からは多方面へのアクセスが可能なため、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。さらに、バスを利用することで、京王相模原線へのアクセスもスムーズであり、より多くの交通手段が確保されています。

【インプレッシヴタウン栗平Ⅱ】は、便利さと豊かな住環境が融合した理想の住まいです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：112.41㎡

建物面積：90.25㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02069号

間取り：2LDK＋2S＋Pantry

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：113.07㎡

建物面積：89.42㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02070号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区栗木台1丁目

■交通：小田急多摩線『栗平』駅徒歩9分・小田急多摩線『黒川』駅徒歩9分・京王相模原線『若葉台』バス乗車3分『仲谷戸』停歩5分

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側公道約7.99m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域• 第3種高度地区・景観計画

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口より徒歩597m  

・利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口より徒歩661m  

・バス停：神奈川中央交通「仲谷戸」バス停 徒歩434m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩467m、ローソンLTF栗平二丁目店 徒歩604m  

・雑貨店：ダイソー川崎麻生店 徒歩520m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タマパーク栗木台駐車場 徒歩296m  

・タイムズカー栗平K.I第3駐車場 徒歩531m  

・タイムズカーベベルスペース 徒歩606m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩1.7km  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 徒歩1.6km、フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー黒川店 徒歩1.2km、Big-A町田広袴店 徒歩2.0km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0km  

■家電  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.6km、ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.7km  

・飲食店：ビッグボーイ黒川店 徒歩1.2km、ジョイフル東京稲城店 徒歩1.3km  

■病院  

・内科・消化器科・小児科・外科：栗木台かわぐちクリニック 徒歩680m  

・消化器科：池内クリニック 徒歩613m  

・皮膚科：塚本医院 徒歩524m  

・歯科：くりひら歯科医院 徒歩486m  

■介護施設  

・老人保健施設：アクアピア新百合 徒歩881m  

・特別養護老人ホーム：あさおの丘 徒歩185m  

・有料老人ホーム：ベストライフ麻生II 徒歩378m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：風の谷幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園（認可）：アイン栗平保育園 徒歩713m、ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩717m  

・小学校：栗木台小学校 徒歩353m、桐光学園小学校 徒歩1.3km  

・中学校：白鳥中学校 徒歩1.3km、桐光学園中学校 徒歩1.1km、稲城第二中学校 徒歩1.7km  

■高校  

・高等学校：桐光学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩3.4km  

・公園：栗木台すげ沢公園 徒歩242m、とんびいけ公園 徒歩289m、栗木公園 徒歩740m  

・警察署・交番：麻生警察署栗平駅前交番 徒歩642m  

・消防署：麻生消防署栗木出張所 徒歩498m

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【日常を彩る豊かな周辺環境が魅力の住まい】

このエリアには、自然に触れる公園からショッピング施設、趣味を楽しむスポーツクラブ、そして文化・歴史スポットまで、幅広いお出かけ先が揃っています。家族でのお出かけやリフレッシュに最適なスポットが豊富にあり、どの世代でも満喫できるのが特徴です。ここでは、徒歩圏内から少し足を延ばして楽しめる施設を魅力とともにご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎とんびいけ公園（徒歩289m）  

川崎市麻生区栗木台にある『とんびいけ公園』は、地域の憩いの場として愛される公園です。四季折々の自然が楽しめる小さな池や広場があり、家族連れや散歩に訪れる人々に親しまれています。静かで落ち着いた雰囲気の中、自然に囲まれながらゆったりと過ごせるため、日常のリフレッシュにもぴったりの場所です。

◎ソコラ若葉台（徒歩1.6km）  

稲城市坂浜に位置する『ソコラ若葉台』は、ショッピングとレジャーが一体となった便利なスポットです。食品からファッション、生活雑貨まで幅広い店舗が揃っており、日常の買い物からおしゃれなカフェでのひとときを楽しめます。休日には家族連れや友人同士でにぎわう人気のスポットです。

◎京王リトナード若葉台（徒歩1.7km）  

川崎市麻生区にある『京王リトナード若葉台』も、ショッピングを楽しめる便利な商業施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に欠かせない店舗が揃っているため、忙しい日常の中でも気軽に立ち寄れる場所です。ショッピングと食事が同時に楽しめるため、効率的なお出かけが可能です。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩770m）  

『S.ONEグリーンテニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広く対応しており、気軽にテニスを楽しめます。友人や仲間と一緒にプレイすることで、日常の運動不足を解消しながら充実したひとときを過ごせます。

◎京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩2.2km）  

川崎市麻生区黒川にある『京王若葉台ゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好者の方に最適な練習場です。開放感のあるスペースで、初心者からベテランまで気軽に利用できます。週末にしっかりと練習したり、友人と交流しながら楽しむことができるため、リラックスしながら過ごすのに最適です。

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩2.6km）  

稲城市坂浜に位置する『東京よみうりカントリークラブ』は、美しいコースで本格的なゴルフを楽しめる場所です。豊かな自然に囲まれたゴルフコースが広がり、休日にはゆったりとゴルフを楽しむ人々で賑わいます。ゴルフを通じて社交の場としても利用され、日常の楽しみに新たな彩りを添えることができます。

■【文化・教育施設】  

◎稲城市立iプラザ図書館（徒歩1.9km）  

稲城市若葉台にある『iプラザ図書館』は、静かな環境で読書や勉強が楽しめる場所です。豊富な蔵書が揃い、児童書から専門書まで幅広いジャンルが用意されています。イベントや読み聞かせも開催されており、家族で訪れるのにも適した文化施設です。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩2.7km）  

町田市に位置する『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値のある住宅です。かつての著名な文化人が暮らした住まいとして、訪れる人々にその時代の趣や生活の様子を伝えています。静かな環境で歴史に触れ、日常を忘れてゆったりとしたひとときを楽しむことができます。

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

川崎市麻生区万福寺にある『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、芸術を身近に感じられる文化スポットです。演劇や音楽イベントが数多く開催され、地域の文化交流の場としても親しまれています。アートに触れ、刺激を受けることで新たなインスピレーションを得られる空間です。

■【名所・旧跡】  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.9km）  

多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって理想的なスポットです。天体観測が楽しめる施設で、特に夜の星空を満喫できるイベントが人気です。家族や友人と一緒に訪れ、宇宙や科学について学べる貴重な体験ができます。

◎東郷寺（徒歩8.5km）  

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、歴史と静寂を感じられる寺院です。歴史的な建物と落ち着いた雰囲気が特徴で、地域の人々に愛され続けています。特に季節ごとの風景が美しく、訪れるたびに異なる表情を見せる場所として、散策や静かな時間を過ごしたい方に最適です。

◎善明寺（徒歩8.6km）  

同じく府中市にある『善明寺』も、歴史的な価値のある寺院です。広々とした境内には古木や美しい庭園があり、心を落ち着かせる空間が広がります。心静かなひとときを過ごしながら、過去の歴史や文化に思いを馳せることができるため、リラックスしたい日には最適な場所です。

このエリアの周辺環境は、自然や歴史、文化が調和し、どの世代にも豊かな暮らしを提供します。日常の散歩から家族でのお出かけまで、さまざまな形で暮らしに彩りを加えることができる魅力的な地域です。家族の大切な時間や個々の趣味を楽しむ場が充実しており、日々の生活がより豊かになること間違いありません。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 631m  

2・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 637m  

3・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 1,192m  

4・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 1,489m  

5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 1,900m  

6・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 2,913m  

7・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,930m  

8・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,947m  

9・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,947m  

10・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,279人・直線距離: 3,393m  

11・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,929人・直線距離: 3,408m  

12・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 3,645m  

13・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 3,786m  

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,272人・直線距離: 4,640m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,646m

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～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-18】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗木台5-14-4  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目14番4  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 199㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【麻生-7】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 栗木台2-12-11  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目12番11  

・交通: 小田急線「黒川」駅まで400m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 152㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

【川崎麻生-32】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗木1-13-3  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 177,000円/㎡  

・地積: 173㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【川崎麻生5-5】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗平2-2-12  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2番4外  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで120m  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 店舗  

・周辺利用状況: 小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

・価格: 312,000円/㎡  

・地積: 770㎡  

・前面道路: 北東 16.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

・その他の接面道路: 側道 南東  

・建物構造: RC  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【住まいに求める全てがここに｜プラスエーハウス菅3丁目Ⅲ】

■ 快適な暮らしを叶える新築一戸建

この物件は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩9～11分、京王相模原線「京王稲田堤」駅からも徒歩12～14分という立地にあり、2つの路線を利用できる大変便利な環境です。忙しい日常の中でも、駅へのアクセスの良さがあなたの生活をスムーズにサポートします。駅までの距離が短いだけでなく、周辺にはスーパーや市街地もあり、日常の買い物や急な用事にもすぐ対応できます。

◎ 家族の絆が深まる広々としたリビング

家族が一緒に過ごすリビングは、家の中心的な空間。広々としたリビングの大きな窓からは、たっぷりとした自然光が差し込みます。朝は爽やかな日差しとともに一日のスタートを切り、昼下がりにはのんびりと読書を楽しむこともできます。家族が集まる空間は、明るく居心地の良い場所でありたいものです。そんな理想を叶えるこのリビングは、家族の絆を深めるのに最適です。

● 心温まる対面式キッチンで家族とつながる

この物件のキッチンは、オープンタイプの対面式キッチンを採用しており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計です。料理中もリビングやダイニングにいる家族の様子を見守りながら、コミュニケーションをとることができ、家族の時間が自然と増えていきます。大きなカウンターは、テレワークや趣味のスペースとしても利用でき、柔軟な使い方が可能です。

◎ 充実した設備が生活を豊かに

ビルトインの食器洗乾燥機や床暖房、浴室乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。食器洗乾燥機は、忙しい毎日の家事を軽減し、手荒れの心配も無く、洗い物の時間を短縮して家族との時間を増やしてくれます。また、冬にはリビングの床暖房で寒さ知らずの快適な時間を過ごすことができ、朝も気持ちよく目覚めることができます。バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾き、窓を開けなくても換気ができるので、花粉の季節や湿気対策にも効果的です。

■ キッチンの収納力でストレスフリーな生活

キッチンのそばには、パントリー（食物庫）があり、食品や飲料水の備蓄に便利です。忙しい共働き世帯にとって、ストックができるパントリーは非常に重宝します。パントリーの存在は、普段使わない調理器具やストック食品を収納でき、キッチンを常にすっきりと保つことができるため、作業効率が上がり、料理の腕も自然と磨かれていきます。

● 心地よい暮らしを実現する居室と設備

主寝室をはじめとする居室は、どの部屋も陽光がたっぷりと降り注ぎ、毎日を爽やかにスタートできます。収納スペースも充実しており、家族それぞれの荷物をすっきりと片付けることができます。また、リビングから続く居室は、特に小さなお子様がいる家庭に最適です。リビングと居室が続き間であることで、常に目が届きやすく、安心して過ごすことができます。

◎ こだわりの設備がさらに快適さをアップ

この物件は、最新のスリムタイプのレンジフードや節水型トイレなど、エコで機能的な設備が標準装備されています。ノンフィルタータイプのレンジフードは、スタイリッシュなデザインでありながら、掃除の手間を大幅に軽減します。トイレも節水型で、環境に優しく経済的です。さらに、全居室に複層ガラスが採用されており、断熱効果や防音効果が高く、季節を問わず快適に過ごせます。

● 暮らしの便利さと静けさを両立

物件の周辺は、市街地が近く、買い物や外出に便利でありながら、閑静な住宅地に位置しています。緑豊かな環境で、都市近郊でありながらも、落ち着いた生活を送ることができます。さらに、この物件は南側道路に面しており、前面に建物がないため、視界が広がり通風も良好です。開放感あふれるこの環境は、日々のストレスを和らげ、心地よい生活を提供してくれます。

■ まとめ

『プラスエーハウス菅3丁目Ⅲ1期』は、家族が快適に、そして楽しく暮らせるための工夫が詰まった物件です。広々としたリビング、機能的なキッチン、充実した設備に加え、便利な立地と緑豊かな環境が、家族の生活を豊かに彩ります。あなたもこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

【物件概要】

■1号棟

※成約済

敷地面積：70.14㎡（21.21坪）

延床面積：114.89㎡（34.75坪）

※車庫部分11.17㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01385Y号

■2号棟

※成約済

敷地面積：76.08㎡（23.01坪）

延床面積：102.94㎡（31.13坪）

※車庫部分10.11㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01379Y号

■3号棟

成約済

敷地面積：76.79㎡（23.22坪）

延床面積：102.20㎡（30.91坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01500Y号

■4号棟

※成約済

敷地面積：76.92㎡（23.26坪）

延床面積：102.50㎡（31.00坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01369Y号

■5号棟

成約済

敷地面積：78.61㎡（23.77坪）

延床面積：99.53㎡（30.10坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01501Y号

■6号棟

※成約済

敷地面積：79.16㎡（23.94坪）

延床面積：98.34㎡（29.74坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01370Y号

■7号棟

成約済

敷地面積：70.71㎡（21.38坪）

延床面積：102.01㎡（30.85坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01502Y号

■10号棟

※成約済

敷地面積：73.72㎡（22.30坪）

延床面積：93.48㎡（28.27坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01372Y号

■11号棟

※成約済

敷地面積：70.52㎡（21.33坪）

延床面積：100.14㎡（30.29坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01504Y号

■12号棟

成約済

敷地面積：78.03㎡（23.60坪）

延床面積：102.48㎡（31.00坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01505Y号

■14号棟

成約済

敷地面積：70.49㎡（21.32坪）

延床面積：94.38㎡（28.54坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01374Y号

■15号棟

成約済

敷地面積：74.27㎡（22.46坪）

延床面積：101.47㎡（30.69坪）

※車庫部分8.69㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01375Y号

■17号棟

成約済

敷地面積：60.16㎡（18.19坪）

延床面積：111.68㎡（33.78坪）

※車庫部分13.54㎡・備蓄倉庫1.98㎡含む

建築確認番号：第23KAK建確03776号

■物件名／菅3丁目Ⅲ

■所在地／神奈川県川崎市多摩区菅3丁目

■交通／JR南武線「矢野口」駅徒歩9～11分・京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12～14分 

■権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■防火地域／準防火地域

■その他制限／第2種高度地区

■建ぺい率／60%

■容積率／200%

■道路／南側4.0ｍ公道・東側3.1ｍ公道・4.5ｍ開発道路（私道）

■完成時期／2024年5月末（17号棟）・2025年3月（1～15号棟）

■現況／完成済み（17号棟）建築中（1～15号棟）

■引渡日／相談

■構造／木造2階建・3階建

■間取り／3LDK・4LDK

■設備／公営水道・本下水・都市ガス

■学区域／菅小学校・菅中学校　

※ゴミ置場持分あり1～15号棟（1/15）・開発道路持分あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線 矢野口駅 南口 徒歩641 m  

・利用駅：京王相模原線 京王よみうりランド駅 出口 徒歩1.3 km  

・バス停：川崎市営バス 菅三丁目 徒歩284 m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：フジ稲田堤店 徒歩146 m、フジ矢野口駅店 徒歩637 m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅6丁目店 徒歩164 m、ローソン稲城鶴川街道店 徒歩403 m  

・雑貨店：セリアフジ稲田堤店 徒歩139 m  

■金融機関・郵便局

・金融機関：城南信用金庫稲城支店 徒歩467 m、さわやか信用金庫矢野口支店 徒歩664 m  

・郵便局：矢野口郵便局 徒歩428 m  

■駐車場・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：ナビパーク菅第1 徒歩200 m、三井のリパーク川崎菅6丁目 徒歩256 m  

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎菅6丁目 徒歩255 m、タイムズカーリブリ・LUCIA 徒歩564 m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.0 km、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店 徒歩1.6 km、DCM調布店 徒歩1.9 km  

・家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店 徒歩183 m、AOKI稲田堤店 徒歩357 m  

・飲食店：松屋稲城矢野口店 徒歩161 m、味の民芸川崎稲田堤店 徒歩161 m  

■病院

・内科：東京むさしのクリニック 徒歩428 m  

・消化器科：こせき内科クリニック 徒歩734 m  

・小児科：清水小児科クリニック 徒歩642 m  

・外科：稲田堤メディカルクリニック 徒歩883 m  

・眼科：しのづか眼科 徒歩603 m  

・耳鼻咽喉科：青藍クリニック 徒歩570 m  

・皮膚科・泌尿器科：かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩942 m  

・歯科：君嶋歯科医院 徒歩120 m  

■介護施設

・有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口 徒歩676 m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：青葉幼稚園 徒歩540 m、矢の口幼稚園 徒歩608 m、菅幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：認定こども園子どもの森 徒歩547 m、松葉保育園 徒歩573 m、中島ゆうし保育園 徒歩826 m  

・小学校：菅小学校 徒歩1.2 km、稲城第七小学校 徒歩618 m、稲城第四小学校 徒歩1.3 km  

・中学校：菅中学校 徒歩335 m、稲城第四中学校 徒歩1.3 km  

■公共施設

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩3.7 km、川崎市多摩区役所 徒歩4.5 km  

・公園：松葉公園 徒歩408 m、下塚戸ちびっ子広場 徒歩479 m、菅芝間こども公園 徒歩609 m  

■警察署・消防署

・警察署・交番：多摩中央警察署 矢野口交番 徒歩403 m

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【周辺施設で楽しむ！暮らしに彩りを加える地域スポットガイド】

物件選びにおいて、周辺環境や施設の充実度は大きなポイントとなります。このエリアは、レジャーや買い物、文化施設など、日常の楽しみをサポートする多彩なスポットに囲まれています。家族や友人と過ごす時間がもっと楽しくなる、お出かけスポットや趣味・文化施設をご紹介します。

■【お出かけスポット】  

お休みの日には、近くの公園やショッピングセンターへ足を運んでみてはいかがでしょうか。すぐ近くに広がる緑や、日々の買い物をより便利にする施設が揃っています。

◎『下塚戸ちびっ子広場』  

●徒歩距離：479 m  

●所在地：稲城市矢野口  

小さなお子さんがいるご家庭にぴったりの公園です。広々としたスペースで、子どもたちが自由に遊べる環境が整っています。地域住民にとっては、ちょっとしたリフレッシュやお散歩にも最適な場所です。

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』  

●徒歩距離：1.0 km  

●所在地：稲城市矢野口2284-1  

日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども揃ったショッピングモールです。週末のお出かけに、家族みんなで楽しむことができる充実の施設です。

◎『ＨＡＮＡ・ＢＩＹＯＲＩ』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：稲城市矢野口4015-1  

四季折々の花々を楽しむことができる癒しのスポット。庭園の美しい景観に加え、地域のイベントやアクティビティも開催されており、地元の文化に触れることができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も、エリア内に充実しています。休日にはスポーツでリフレッシュし、体を動かす習慣を取り入れてみてはいかがでしょうか。

◎『東宝調布スポーツパーク』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：調布市多摩川2丁目29-1  

広大な敷地を持つスポーツパークで、サッカーや野球、テニスなど多彩なスポーツを楽しむことができます。家族や友人とスポーツを通じて交流を深めるのにもぴったりの場所です。

◎『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』  

●徒歩距離：2.0 km  

●所在地：調布市多摩川2丁目29-1  

ゴルフを楽しみたい方にはこちらの施設がおすすめです。初心者から上級者まで、レベルに応じた設備が整っており、心地よい環境で練習に集中できます。

◎『京王テニスクラブ』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：調布市多摩川7丁目19-1  

テニスを楽しむには最適の施設。定期的なレッスンや大会も開催されており、仲間との交流や技術向上を図ることができます。

■【文化・教育施設】  

地域に根差した文化施設や教育関連施設も充実しており、学びや体験の場が豊富にあります。お子さんの学習やご自身の教養を深める機会に恵まれたエリアです。

◎『稲城市立第二図書館』  

●徒歩距離：630 m  

●所在地：稲城市矢野口1780  

静かで落ち着いた環境の図書館で、様々なジャンルの書籍を楽しむことができます。お子さんの学習にも最適な環境が整っています。

◎『日テレらんらんホール』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：稲城市矢野口4015-1  

多目的ホールで、音楽や舞台、地域イベントなどが定期的に開催されています。文化や芸術に触れたい方におすすめの施設です。

◎『調布市郷土博物館』  

●徒歩距離：2.2 km  

●所在地：調布市小島町3-26-2  

地域の歴史や文化に触れることができる博物館です。大人から子どもまで楽しめる展示が揃っており、地域の成り立ちや伝統を学ぶ貴重な機会を提供しています。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も点在しています。散歩がてら足を運び、地域の豊かな歴史を感じてみてください。

◎『東郷寺』  

●徒歩距離：4.6 km  

●所在地：府中市清水が丘3-40-10  

美しい庭園と共に歴史的な建築物が立ち並ぶ、格式高いお寺です。落ち着いた雰囲気の中で、日々の喧騒から離れて心を静めることができます。

◎『旧伊藤家住宅』  

●徒歩距離：5.7 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

江戸時代に建てられた古民家で、当時の暮らしを感じることができる歴史的建造物です。保存状態も良く、地域の歴史を学ぶ貴重な場所となっています。

◎『旧北村家住宅』  

●徒歩距離：5.5 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

こちらも旧伊藤家住宅と同様、歴史的価値の高い古民家です。当時の建築技術や生活文化を知ることができる場所として、多くの来訪者を魅了しています。

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、スポーツを楽しむ施設が揃った魅力的なロケーションです。周辺施設を利用して、日常生活に楽しさと充実感をプラスしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 471m  

2. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 721m  

3. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 903m  

4. 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 1,255m  

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 1,470m  

6. 南武線 稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,947m  

7. 京王電鉄相模原線 稲城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,030m  

8. 京王電鉄京王線 西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,244m  

9. 京王電鉄京王線 飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,485m  

10. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,511m  

11. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 2,606m  

12. 南武線 中野島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,972人 直線距離: 2,725m  

13. 京王電鉄京王線 布田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,913m  

14. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 2,931m  

15. 小田急電鉄小田原線 生田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 3,066m  

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～近隣公示地価・基準地価～

■【稲城-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字塚戸567番4外  

・交通：矢野口駅から380m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道  

・その他の接面道路：南西側道  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎多摩-18】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県 川崎市多摩区菅城下259番5  

・交通：京王稲田堤駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：245,000円/㎡  

・地積：102㎡  

・前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城-26】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字松葉1915番54  

・交通：京王よみうりランド駅から550m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路の状況：北西 6.0m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字松葉1749番4外  

・交通：京王よみうりランド駅から430m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：南西 5.0m 市道  

・その他の接面道路：背面道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全2棟｜川崎市中原区市ノ坪】について、魅力的なポイントを詳しくご紹介します。この物件は、東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅から徒歩16分、JR南武線「平間」駅から徒歩9分、そしてJR横須賀線や東急東横線・目黒線を利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩21分という好立地に位置しています。多路線が利用可能なため、通勤やお出かけにも大変便利な物件です。

【アクセスの魅力】  

交通アクセスの良さは、この物件の最大の特徴の一つです。「平間」駅へ徒歩9分の距離は日々の通勤や通学に最適で、時間を有効に使いたい方にぴったりです。また、「元住吉」駅や「武蔵小杉」駅も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食など、幅広いライフスタイルに対応できます。特に「武蔵小杉」駅周辺は再開発が進み、商業施設が充実しているため、休日の楽しみ方も広がります。

【物件の特長】  

■デザイン性と機能性を兼ね備えた3階建て住宅  

この物件は、建築士が考案したデザイナーズ住宅で、外観はモダンでありながら周囲に溶け込む洗練されたデザインが特徴です。室内は広々としたリビングを中心に、家族のコミュニケーションを重視した間取りが魅力的です。2階に配置されたリビングは、プライバシーを守りつつ明るさと通風を確保しています。

■家事を助ける充実の設備  

食洗機付きシステムキッチンや浴室換気乾燥暖房機など、日々の家事を効率化する設備が揃っています。特に、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」やリビング床暖房は、快適で便利な生活を実現します。また、宅配ボックス付きポストも完備されており、不在時でも荷物を受け取れる安心感があります。

■防犯対策と省エネ性能  

シャッター付きの窓は防犯対策に優れており、大雨や強風から窓ガラスを守ります。また、複層ガラスを採用することで冷暖房効率が向上し、省エネ効果も期待できます。さらに、省エネ基準適合住宅として環境にも優しい仕様となっています。

【周辺環境】  

周辺には子育てに適した環境が整っています。徒歩5分の場所に川崎市立苅宿小学校、徒歩8分の場所に住吉中学校があり、お子様の通学も安心です。また、徒歩13分のマルエツ平間店や徒歩6分のまいばすけっと苅宿店など、日々の買い物に便利な施設が揃っています。さらに、平和公園やぶどうの実平間園といった施設も近く、休日には家族でのびのびと過ごすことができます。

【間取りと仕様】  

1号棟は3LDK、土地面積45.24㎡、建物面積87.45㎡。2号棟は3LDK、土地面積55.72㎡、建物面積78.67㎡と、コンパクトながらもファミリー層に十分対応した間取りになっています。各棟には駐車場も完備されており、大切な愛車を雨風から守ることができます。

【まとめ】  

【新築一戸建全2棟｜川崎市中原区市ノ坪】は、利便性、快適性、デザイン性を兼ね備えた物件です。複数路線が利用できる好立地で、周辺環境も充実しています。共働きのご夫婦やファミリー層にぴったりの物件です。新しい暮らしをスタートする場所として、この物件をぜひ一度ご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～１号棟～

価格：成約済

土地面積：45.24㎡(約13.68坪)

建物面積：87.45㎡(※車庫部分14.28㎡含む※備蓄倉庫0.82㎡含む)

間取り：３LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：55.72㎡(約16.85坪)

建物面積：78.67㎡(※車庫部分11.73㎡含む)

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

■交通：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩16分、JR南武線「平間」駅徒歩9分、JR横須賀線・東急東横線・目黒線他「武蔵小杉」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東側4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■建築確認番号：第2024SBC-確01448H号 他

■法令に基づく制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「平間」駅 徒歩794m  

・利用駅：南武線「向河原」駅 徒歩1.7km  

・バス停：東急バス「市の坪南町」徒歩536m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと苅宿店 徒歩434m / まいばすけっと平間駅北店 徒歩753m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎市ノ坪南店 徒歩612m / ローソン川崎北谷町店 徒歩751m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎平間駅前店 徒歩824m  

・ウエルシア川崎平間店 徒歩892m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫平間支店 徒歩841m  

・川崎苅宿郵便局 徒歩382m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎市ノ坪第2 徒歩233m / 三井のカーシェアーズリパーク川崎市ノ坪第2 徒歩234m  

■ショッピング施設  

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.8km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア  

・武蔵小杉ロフト 徒歩1.6km  

■家電  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.2km  

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩611m / 日高屋平間駅前店 徒歩787m  

■病院  

・内科：二宮内科小児科クリニック 徒歩742m  

・消化器科：中橋メディカルクリニック 徒歩872m  

・外科：小林医院 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：平間耳鼻咽喉科医院 徒歩742m  

・歯科：北村医院歯科 徒歩193m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園  

・大楽幼稚園 徒歩1.4km  

・小学館アカデミーかりやど保育園 徒歩501m  

■小学校・中学校  

・小学校：苅宿小学校 徒歩414m  

・中学校：住吉中学校 徒歩765m  

■高校  

・住吉高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

・市役所：川崎市中原区役所 徒歩2.0km  

・公園：新川崎ふれあい公園 徒歩468m  

■警察署・消防署  

・中原警察署木月交番 徒歩1.1km  

・中原消防署苅宿出張所 徒歩775m  

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【新生活の楽しみが広がる！周辺スポット満載の充実ロケーション】

新居を探す際に気になるのが、周辺にどんなスポットがあるか。お買い物やリフレッシュがすぐに楽しめる立地なら、生活の質がグッと高まります。今回はそんな理想を叶える環境を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

徒歩圏内で自然を感じられる『新川崎ふれあい公園』は、住民たちに人気のリラクゼーションスポットです。四季折々の風景を楽しめるだけでなく、家族連れやペットとの散歩にも最適な場所。少し足を伸ばせば、広々とした商業施設も充実しています。『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』（徒歩1.6km）は、生活雑貨からファッションまで揃い、家族でのお買い物に便利です。また、『ららテラス武蔵小杉』（徒歩1.8km）は、飲食店も豊富で食事や買い物を楽しむのにぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは最適です。『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』（徒歩1.5km）は、初心者から上級者まで幅広くレッスンが用意され、充実したフィットネス環境を提供しています。さらに、家族で楽しめるゴルフ場『梅里カントリークラブ』（徒歩2.0km）も近く、気軽に運動できる環境が整っています。少しの運動で気分転換したい時には、テニスやウォーキングなど気軽に楽しめる『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』（徒歩1.8km）もあり、休日のアクティブな過ごし方が選べます。

■【文化・教育施設】  

知識や教養を深める文化施設も充実。『川崎市中原市民館』（徒歩1.7km）では地域のイベントや講座が開かれ、地元住民との交流が楽しめます。また、『川崎市立中原図書館』（徒歩1.8km）も近く、静かな空間で読書や調べ物ができるため、学生や趣味で学びを深めたい方におすすめです。さらに、歴史好きな方には『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩3.8km）がおすすめ。古墳の歴史に触れることができ、家族での教育的な散策にもぴったりです。

■【名所・旧跡】  

歴史や自然が感じられる名所が多いことも、このエリアの魅力です。『県立三ツ池公園』（徒歩5.4km）は、自然の美しい風景が広がり、ハイキング気分を味わえる人気のスポットです。さらに、『等々力不動尊』（徒歩6.3km）では古き良き日本の伝統文化を感じることができ、心穏やかなひと時を過ごせます。また、『大森貝塚遺跡庭園』（徒歩7.9km）は、日本の歴史に触れる機会があり、文化的な視点での散策も楽しめます。

■【まとめ】  

この物件の周辺には、日常生活の買い物や飲食店のほか、リフレッシュや学びの場が豊富に揃っています。週末には家族で楽しめるお出かけスポットも多く、気分転換や趣味の時間が充実するエリアです。歴史的な名所や文化施設が近くにあるため、毎日の生活に豊かさと彩りが加わるでしょう。このエリアで新しい生活を始めることで、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた充実のライフスタイルが実現します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線平間 2020年 23,386人 506m  

2 南武線向河原 2020年 15,372人 1,064m  

3 東急東横線元住吉 2020年 49,442人 1,133m  

4 東急目黒線元住吉 2020年 49,442人 1,135m  

5 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,322m  

6 横須賀線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,328m  

7 横須賀線新川崎 2020年 43,808人 1,359m  

8 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎 2020年 43,808人 1,360m  

9 南武線鹿島田 2020年 29,664人 1,501m  

10 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2020年 151,532人 1,531m  

11 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線,小湘南新宿ライン高崎東海道線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,629m  

12 東急多摩川線鵜の木 2020年 14,992人 1,886m  

13 東急東横線,東急目黒線新丸子 2020年 21,300人 1,984m  

14 東急多摩川線下丸子 2020年 27,088人 1,989m  

15 東急東横線,東急目黒線日吉 2020年 160,706人 2,017m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】  

標準地番号：川崎中原-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

交通：平間駅から600m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：346,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南 4.0m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.5%、台形）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

【②】  

標準地番号：中原-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿25番31  

交通：平間駅から1000m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：331,000円/㎡  

地積：87㎡  

前面道路：南東 4.5m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0% : 1.0%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

【③】  

標準地番号：川崎中原5-9  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6  

交通：平間駅から90m  

用途区分：商業地域  

現況：住宅、店舗  

周辺状況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格：595,000円/㎡  

地積：88㎡  

前面道路：北東 7.3m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.5%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 400%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

【④】  

標準地番号：川崎中原-1  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1914番4  

交通：元住吉駅から550m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：487,000円/㎡  

地積：98㎡  

前面道路：西 4.7m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.2%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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