川崎市宮前区宮崎　田園都市線「宮崎台」駅・・・徒歩13分！
～駅まで平坦な道のり且つ低層住宅が建ち並ぶ長閑な環境！！～
■南西道路に接道し敷地はゆとりの42坪！
■全棟ウォークインクローゼット、床暖房付！
■地盤保証　20年付き住宅！
《ライフインフォメーション》
・宮崎台小学校/徒歩7分（560ｍ）　・宮前平中学校/徒歩14分（1.120ｍ　・たつのこ共同保育所/徒歩7分（560ｍ）　・上作延保育園/徒歩13分（1.040ｍ）・ひばり幼稚園/徒歩8分（640ｍ）
･宮崎台幼稚園/徒歩10分（800ｍ）・スーパーライフ/11分（880ｍ）　・クリエイトエエスディ/徒歩13分（1.040ｍ）・東急ストア宮崎台店/13分（1.040ｍ）　・川崎上作延郵便局/徒歩12分（960ｍ）　・三井住友銀行宮崎台支店/13分（1.040ｍ）　・世田谷信用金庫/徒歩13分（1.040ｍ）　・ＪＡセレサ川崎本店徒歩15分（1.200ｍ）　・四季の丘公園/徒歩3分（240ｍ）　・こもれびの丘公園/徒歩4分（320ｍ）　・くりう内科クリニック/徒歩8分（640ｍ）　・宮崎台クリニック/徒歩10分（800ｍ）

【主な充実の設備・仕様】
●第三者機関：建物10年保証
●24時間換気システム
●ＴＶモニター付インターホン
●システムキッチン
●食器洗い乾燥機
●オールインワン浄水器
●ハンドシャワー付洗面化粧台
●暖房乾燥機付ユニットバス
●浴室液晶テレビ付
●温水洗浄便座
●ノンホルムアルデヒド
●居室ペアガラス　　　　　

東急田園都市線2駅利用可
☆フラット35Ｓ省エネ基準
☆全サッシペアガラス（Low-Eガラス）
☆食器洗乾燥機標準設置
☆浄水器内臓シャワー水栓
☆Ｗ900カウンタータイプ洗面台
☆ノンワックス・ハードコートフローリング
☆カラーモニター付（録画タイプ）
☆住宅瑕疵担保責任保険
☆ＪＨＳによる地盤サポートシステム
《学校区域》
□向丘小学校
□平　中学校
【建物概要】
●構　造：木造2階建　ベタ基礎（基礎パッキン工法）
●屋　根：ＫＭＥＷ「コロニアルクアッド」
●外壁サイディング（14㎜）貼
●玄関ドア：ＬＩＸＩＬ　「ジェスタ」シングルタイプ
●サッシ：ＬＩＸＩＬ　全窓ペアガラス（Low-Eガラス）・シャッター（1Ｆ居室のみ）・網戸（全窓）
●キッチン：タカラ「オフェリア」Ｉ型2550・オールスライドタイプ・食器洗浄乾燥機・ホーロートップコンロ・人造大理石天板・Ｚシンク・浄水器内蔵型シャワー水栓・キッチンパネル
●ユニットバス：タカラ「ミーナＴ」　Ｐシリーズ1616サイズ・ＦＲＰ浴槽・浴室換気乾燥機・ロングクリアミラー・3段棚・サーモ付シャワー水栓・フラット天井・洗面器置き台一体カウンター・ＵＶＮ照明・ベースパネル＋アクセントパネル・タオル掛け・入口折戸
●洗面化粧台：タカラ「エリシオ」　900サイズ・シングルレバー式シャワー水栓・三面鏡・扉（引出付）付タイプキャビネット
●トイレ：1Ｆ/シャワートイレ一体型・埋込収納棚（紙巻付）・タオルリング　2Ｆ/暖房便座トイレ・ペーパーホルダー・タオル掛リング
●電気設備：基本照明（居室を除く）・ＴＥＬ配管（1ヵ所）・コンセント・ＡＣコンセント・テレビアンテナ用配線（各居室）・カラーモニターインターホン（録画タイプ）
●玄関設備：ＬＩＸＩＬシューズボックス
●外　構：散水栓・表札灯・ポスト・サインプレート

1号棟:第ＫＢＩ-ＫＡＷ14-10-0545号　2号棟：第ＫＢＩ-ＫＡＷ14-10-0546号

川崎市宮前区平1丁目　田園都市線「溝の口」駅バス8分停歩1分！
☆東側は隣地道路のため開放感のある邸宅です！
☆フラット35Ｓ（金利Ｂプラン）対応可！
☆瑕疵担保責任保険「ＪＩＯわが家の保険」！
《主な設備・仕様》
●カラーモニター付インターホン
●給湯器リモコン
●浴室乾燥機
●温水洗浄便座
●ハンドシャワー付洗面台
●24時間換気システム
●床暖房
●シャッター雨戸（1階）
●システムキッチン：浄水器・食器洗浄器
●床下収納
●手すり付階段
●ベタ基礎

Ａ号棟/134.14㎡（40.57坪）　車庫部分を含む
Ｂ号棟/134.14㎡（40.57坪）　車庫部分を含む
Ｃ号棟/103.09㎡（31.18坪）
Ｄ号棟/108.89㎡（32.93坪）　車庫部分を含む

川崎市多摩区菅3丁目　駅まで至近、”徒歩4分”2路線2駅利用可！！
〜駅、学校、ライフインフォメーションが全て徒歩10分圏内という好立地　都内・横浜・川崎方面へアクセス良好〜
■住宅のトップランナー基準認定物件！
《ライフインフォメーション》
□菅小学校・・・・・・・・・・徒歩7分/約560ｍ
□菅中学校・・・・・・・・・・徒歩9分/約720ｍ
□菅幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分/約480ｍ
□キッズルームはるん･徒歩6分/約480ｍ
□コハル内科医院・・・・徒歩4分/約320ｍ
□関口内科医院・・・・・・徒歩5分/約400ｍ
□京王ストア稲田堤店・徒歩4分/約320ｍ
□ユーコープ菅店・・・・・徒歩5分/約400ｍ
□ローソン菅3丁目店・・徒歩3分/約240ｍ
□サークルＫ駅前店・・・徒歩4分/約320ｍ
□多摩図書館・・・・・・・・徒歩4分/約320ｍ
●外部ポーチ：玄関外のポーチには自転車等が数台止められます。また散水栓や外部コンセントがあるので、洗車、電化製品を使うことが出来ます。
●吹き抜け：ＬＤＫの上部には吹き抜けを設けました。上部から明かりが入り込みます。天井が高いため、開放的な空間となっております。
●主寝室：主寝室には収納スペースを、2つ設けました。用途に合わせて、使い分けすることが出来ます＞