【理想の住まいを実現する新築一戸建て｜麻生区東百合丘1丁目 全1棟】  

『小田急線「新百合ヶ丘」駅からバス17分停歩4分、「百合ヶ丘」駅からバス9分停歩4分』に位置するこの魅力的な新築一戸建ては、快適な生活を約束する充実した設備と機能を備えています。ここでは、この物件の魅力を詳しくご紹介します。  

■【暮らしを彩る充実した設備と仕様】  

この物件は、居住者の暮らしを豊かに彩るための多彩な設備を備えています。17帖のリビングダイニングキッチン（LDK）には、3帖の書斎スペースが隣接しており、ご主人の書斎や奥様の趣味の部屋として、さまざまな用途に活用できます。さらに、カースペースも2台分完備しており、ご家族のライフスタイルをサポートします。  

【システムバスと浴室乾燥機】  

毎日のバスタイムをより快適にするシステムバスと、雨の日でも安心の浴室乾燥機を完備しています。忙しい日々の中でリラックスできる空間を提供します。  

【省エネを考慮したキッチン設備】  

システムキッチンには食器洗浄乾燥機が内蔵されており、家事の負担を軽減するだけでなく、電気代や水道代の節約にもつながります。さらに、ビルトイン浄水器が標準装備されており、いつでも美味しい水が飲める喜びを提供します。  

【快適性を追求したペアガラス】  

遮光性と断熱性に優れたペアガラスを採用しており、季節を問わず快適な室内環境を保ちます。外部の騒音を軽減し、静かな居住空間を実現します。  

■【健やかな生活を促す開放的なリビング】  

自然光を最大限に取り込むことで、健やかな暮らしを促すリビングスペース。陽光がたっぷり差し込むLDKは、ご家族の集いの場として最適です。オープンで広がりのある空間は、家族と過ごす大切な時間を一層豊かにしてくれます。  

【プライベートを演出する居室】  

約8帖のベッドルームは、各々のプライベート空間を演出するために十分な広さを備えています。自然光がやさしく差し込み、安らぎと寛ぎを感じられる空間です。  

■【多様なライフスタイルに対応する間取りプラン】  

4LDKの間取りは、家族のライフスタイルや将来の変化に柔軟に対応できる設計です。土地面積142.67m2、建物面積111.37m2という広々としたスペースは、子ども部屋や書斎など、多様な用途に活用可能です。  

■【利便性と快適さを兼ね備えた設備】  

玄関は、来訪者を温かく迎えるスッキリとしたデザインで、廊下周りにも収納スペースが豊富に確保されています。大容量のシューズクロークは、玄関周りを広く使える便利な設計です。また、1階と2階にはシャワー機能付きトイレを備え、忙しい朝の時間を快適にサポートします。  

【日常の利便性を高める周辺環境】  

この物件は、日常生活の利便性を高めるための施設が徒歩圏内に多数あります。コンビニエンスストア「ファミリーマート」は徒歩9分、川崎市立長沢中学校と川崎市立長沢小学校は共に徒歩10分の距離にあり、お子様の通学にも便利です。さらに、東百合丘1丁目こども公園が徒歩1分に位置しており、ご家族での散策やお子様の遊び場としても最適です。  

■【住宅性能表示制度による信頼性の高い情報】  

この物件は、設計住宅性能評価書を取得済みであり、建設住宅性能評価書の取得も予定されています。住宅性能表示制度は、住宅の構造の安定性や火災時の安全性、高齢者への配慮などを客観的に示し、第三者が住宅の性能を評価する仕組みです。これにより、住宅取得者に対して信頼性の高い情報を提供しています。  

『まっしろい壁が印象的な外観』  

この新築一戸建ては、まっしろい壁が印象的な外観で、汚れが雨で落ちやすい高機能サイディングを採用しているため、清潔感が長続きします。明るく清潔な印象を与えるこの外観は、住む人に誇りを持たせることでしょう。  

■【お問い合わせと現地見学のご案内】  

この物件に興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。現地には、資料には掲載していない情報が豊富にございます。陽当たりや通風、周辺環境、街並みの様子など、実際に足を運んで体感することで、より深く物件の魅力を感じていただけます。是非、お気軽にお問い合わせの上、現地をご覧ください。  

この新築一戸建ては、住まいに求める理想を実現するためのあらゆる条件を備えています。豊かな自然光と広がりのある空間、充実した設備により、家族みんなが笑顔で暮らせる住まいを提供します。あなたの新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか。  

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：142.67㎡(43.15坪)

建物面積：111.37㎡

建築確認番号：第HPA-23-12866-1号

間取り：4LDK

■所在地:川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅からバス17分停歩4分、「百合ヶ丘」駅からバス9分停歩4分

■建物構造：木造

■築年月：令和6年5月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、日影規制3-2h 1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、外壁後退(道路側を除く敷地境界から1m)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 2.0 km  

・利用駅: 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 2.0 km  

・バス停: 小田急バス「中の台」299 m  

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート川崎東百合丘店 612 m  

・G&Gワークス中川薬局 南生田店 764 m  

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.4 km  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.4 km  

・ノジマ川崎水沢店 2.5 km  

・西松屋川崎長沢店 882 m  

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.4 km  

・バーミヤン南生田店 1.1 km  

・すき家川崎潮見台店 1.6 km  

■病院  

・みねき内科クリニック（内科、消化器科） 556 m  

・土屋医院（小児科） 752 m  

・須田メディカルクリニック（外科） 739 m  

・上野眼科（眼科） 739 m  

・よつば診療所（皮膚科） 1.3 km  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 1.2 km  

・浜地歯科医院（歯科） 407 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 414 m  

・有料老人ホーム ベストライフ百合ヶ丘 750 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・百合丘さくら幼稚園 476 m  

・潮見台みどり幼稚園 1.3 km  

・南いくた保育園 1.1 km  

・太陽の子保育園 1.3 km  

・長沢小学校 725 m  

・南生田小学校 1.1 km  

・長沢中学校 643 m  

・南生田中学校 1.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・百合丘高等学校 1.1 km  

・田園調布学園大学 1.3 km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 2.5 km  

・塔ノ越南公園 394 m  

・南生田2公園 579 m  

・高石あかね公園 796 m  

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【川崎市麻生区の魅力スポットガイド：自然と文化、ショッピングの拠点】

川崎市麻生区は、豊かな自然と文化、そして充実したショッピング環境が調和した魅力的なエリアです。この地域での生活は、日常の利便性だけでなく、心身をリフレッシュさせる多彩なスポットによって、充実した時間を提供します。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡について詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

■塔ノ越南公園（徒歩394m）  

川崎市麻生区東百合丘2丁目に位置する塔ノ越南公園は、自然を感じながらリラックスできる場所です。家族でのピクニックや散歩に最適で、四季折々の植物を楽しむことができます。また、公園内には遊具も設置されており、小さなお子様も楽しむことができます。

■カフェ・ド・シュロ（徒歩2.2km）  

川崎市多摩区西生田1-20-1にあるカフェ・ド・シュロは、隠れ家的な雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごせるカフェです。手作りのスイーツや、こだわりのコーヒーが人気で、友人とのおしゃべりや、ひとりでの読書タイムにぴったりです。

■イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

川崎市麻生区上麻生1-19に位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、日用品からファッション、食品まで幅広い商品を取り扱う大型ショッピングモールです。週末には様々なイベントも開催され、家族連れで賑わいます。

【趣味・スポーツ施設】

■ヨネッティー王禅寺（徒歩1.6km）  

川崎市麻生区王禅寺1321に位置するヨネッティー王禅寺は、健康を維持するためのスイミングプールやフィットネスジムが充実しています。初心者から上級者まで、幅広い世代が利用できる施設で、健康的なライフスタイルをサポートします。

■百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にある百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者に人気の練習場です。初心者からプロフェッショナルまで、幅広いレベルのゴルファーが集い、腕を磨くことができます。

■プラザテニスクラブ（徒歩1.6km）  

川崎市多摩区西生田3丁目17-15に位置するプラザテニスクラブは、テニスを楽しむための最適な場所です。初心者のためのレッスンや、子供向けのスクールも開催されており、家族全員で楽しめます。

【文化・教育施設】

■テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）  

川崎市麻生区上麻生1丁目11-1にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、クラシックコンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される劇場です。文化的な感性を育み、心豊かな時間を過ごすことができます。

■明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.9km）  

川崎市多摩区東三田1丁目1-1に位置する明治大学平和教育登戸研究所資料館は、歴史教育の一環として設立されました。過去の戦争や平和に関する貴重な資料が展示されており、学びの場として多くの人々が訪れます。

■川崎市立麻生図書館（徒歩2.6km）  

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にある川崎市立麻生図書館は、豊富な蔵書と静かな環境で、読書や学習に最適な施設です。定期的に開催される読書会やイベントも魅力的で、地域のコミュニティの中心となっています。

【名所・旧跡】

■旧伊藤家住宅（徒歩3.8km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的価値のある建築物として保存されています。昔ながらの建築様式や生活様式を学ぶことができ、歴史好きの方には必見のスポットです。

■旧工藤家住宅（徒歩4.5km）  

同じく川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧工藤家住宅も、地域の歴史を物語る重要な遺産です。歴史的背景や建築技術について深く知ることができ、訪れる人々に感動を与えます。

■旧北村家住宅（徒歩4.0km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1にある旧北村家住宅は、地域の文化と歴史を伝える大切な場所です。古き良き時代の雰囲気を感じながら、建物の魅力を堪能できます。

このように、川崎市麻生区は自然、文化、歴史、ショッピングのすべてを満喫できる魅力的なエリアです。日常の利便性を享受しつつ、週末には近隣のスポットを巡り、家族や友人と充実した時間をお過ごしいただけます。この地域での新しい生活が、あなたにとって素晴らしいものとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,464m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,522m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,947m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,947m  

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,952m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,109m  

7. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,178m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,659m  

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,667m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,689m  

11. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,750m  

12. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,762m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,814m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,234m  

15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,306m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 麻生-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東百合丘2-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 156,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎多摩-33  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田4-16-9  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通施設・距離: 生田 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 北西 7.5m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新たな暮らしが始まるフォレストタウン下麻生1丁目11番4期3棟】  

小田急線「柿生」駅から徒歩21分、バスで約9分、停歩3分の好立地に、全45区画からなる大型開発分譲地の第4期が販売開始となりました。このプロジェクトは、信頼の株式会社成建が手掛けるフォレストタウンシリーズであり、快適かつ安心な住まいを提供します。

このフォレストタウンは、安全な街並みと開放的な環境が魅力です。タウン内の開発道路は幅員6ｍの広さがあり、車の行き来がスムーズでお子様の通学も安心です。広い道路は見通しが良く、駐車の際も焦ることなく安全に駐車できます。自然豊かな環境に囲まれ、空気の爽やかさと共に開放感を存分に感じられる立地は、利便性と住環境のバランスが取れた理想の場所です。周辺は、景観や安全に配慮した第一種低層住居専用地域に位置し、閑静で美しい街並みが広がります。緑の潤いが感じられ、澄んだ空気と共に心安らぐ住環境を提供します。

建物の設備仕様を直接体感できるモデルハウスがあり、実際の生活をイメージしやすくなっています。生活動線を考慮したプランニングで、衣・食・住すべての面で家族のくつろぎと和みをサポートする空間が広がります。家族や来客との会話を楽しみながら調理ができるオープンキッチンは、リビングのお子様やゲストとも快適にコミュニケーションを取れる設計です。洗練されたデザインが暮らしを豊かに彩ります。バスルームは体だけでなく心の疲れも洗い流す癒しの空間。洗濯物を乾かす乾燥機能や、カビを抑制する換気機能を備え、雨の日も安心です。また、寒い時期には暖房機能で快適に入浴できます。洗面スペースには三面鏡の裏に収納スペースがあり、化粧品や整髪料をすっきりと収納できます。

主寝室にはアクセントクロスを施し、立体感とメリハリのあるお部屋を演出。広い開口部から暖かな自然光が差し込み、明るく快適な空間を提供します。リビング隣の和室は、来客時やお子様のお昼寝など、様々なライフスタイルに合わせて活用できます。各部屋に設けられた収納は、生活の利便性を高め、成長するお子様や変化するライフスタイルに合わせて荷物をすっきりと収納できる設計です。シャワートイレはいつでも快適で清潔に保てます。床暖房は部屋を足元から温め、アレルギー対策にもなります。運転音がないので静かで快適な室内環境を実現します。

このフォレストタウン下麻生1丁目11番4期3棟は、利便性と自然環境のバランスが取れた理想の住まいをお求めの方にぴったりの物件です。現地のご見学はいつでも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～41号棟～

価格：成約済

土地面積：139.59㎡(42.22坪)

建物面積：107.64㎡(32.56坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2671号

間取り：3LDK

～42号棟～

価格：成約済

土地面積：131.81㎡(39.87坪)

建物面積：105.98㎡(32.05坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2672号

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩21分バス約9分停歩3分

■建物構造：木造2階建(在来工法)

■築年月：令和6年8月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書・自主管理道路に関する合意書、雨水地下調整池管理費4,000円/年、汚水排水に関する協定書、共用地に関する協定書

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線 柿生駅 南口 徒歩1.6 km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 鶴川駅 北口 徒歩3.0 km  

◎バス停  

・川崎市営バス 花島 徒歩202 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン・スリーエフ 下麻生店 徒歩395 m  

・ローソンLTF 下麻生店 徒歩395 m  

◎ドラッグストア  

・ハックドラッグ 下麻生店 徒歩247 m  

・ウエルシアハックドラッグ 下麻生店 徒歩321 m  

◎コインパーキング  

・タイムズ 王禅寺西7丁目 徒歩615 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー 王禅寺月極 徒歩617 m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー 上麻生店 徒歩646 m  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ 町田三輪店 徒歩877 m  

◎家具  

・島忠ホームズ 町田三輪店 徒歩868 m  

◎衣料品店  

・西松屋 島忠ホームズ 町田三輪店 徒歩879 m  

・ファッションセンターしまむら 柿生店 徒歩1.6 km  

◎飲食店  

・SUN FARMERS CAFE 徒歩708 m  

・ガスト 柿生店 徒歩709 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科 渡辺クリニック 徒歩871 m  

・消化器科 ゆうクリニック 徒歩718 m  

・小児科 キウイファミリークリニック 徒歩833 m  

・外科 ゆうクリニック 徒歩718 m  

・眼科 麻生総合病院 徒歩1.7 km  

・耳鼻咽喉科 麻生総合病院 徒歩1.7 km  

・皮膚科 アトピちあき皮膚科 徒歩793 m  

・産婦人科 芥川バースクリニック 徒歩1.1 km  

・泌尿器科 渡辺クリニック 徒歩871 m  

◎歯科  

・柿生めぐみ歯科 徒歩457 m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 柿生 徒歩208 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園 徒歩683 m  

◎保育園（認可）  

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩530 m  

・はじめの一歩保育園 徒歩668 m  

・上麻生保育園 徒歩1.3 km  

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩674 m  

・王禅寺中央小学校 徒歩1.1 km  

・真福寺小学校 徒歩1.3 km  

◎中学校  

・柿生中学校 徒歩1.2 km  

・王禅寺中央中学校 徒歩1.1 km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・鶴川高等学校 徒歩1.5 km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市麻生区役所 徒歩2.8 km  

◎公園  

・下麻生花島公園 徒歩403 m  

・下麻生まつの木緑地 徒歩560 m  

・王禅寺源内谷南公園 徒歩798 m  

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【暮らしを豊かにする地域の名所・スポットガイド】

ここに住むことは、毎日が新しい発見に満ちた暮らしを送ることができることを意味します。周辺には多くの名所やスポットがあり、週末のお出かけや日常の中での息抜きに最適な場所がたくさんあります。以下では、この地域で訪れるべき魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

この地域には、家族連れやカップルで楽しめるお出かけスポットが数多く存在しています。自然の中でリフレッシュしたり、ペットと一緒に楽しんだりすることができるスポットが充実しています。

◎下麻生花島公園  

・徒歩距離: 403 m  

・所在地: 川崎市麻生区下麻生２丁目  

下麻生花島公園は、地域住民にとって憩いの場となっている公園です。四季折々の自然を感じながら、ジョギングや散歩を楽しむことができます。公園内には遊具もあり、小さなお子様連れの方にもおすすめです。緑豊かな環境の中で、日々の疲れを癒すことができるでしょう。

◎SUN FARMERS CAFE  

・徒歩距離: 708 m  

・所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５  

地元の新鮮な食材を使用した料理が人気のカフェです。店内はおしゃれで落ち着いた雰囲気が漂っており、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。ブランチやランチに訪れれば、心も体もリフレッシュできることでしょう。

◎K’s PET  

・徒歩距離: 2.4 km  

・所在地: 横浜市青葉区鉄町７３－１  

ペット好きにはたまらない、ペット用品が揃うショップです。可愛いペットとの時間をより豊かにするためのアイテムが充実しており、週末には愛犬や愛猫と一緒に訪れるのも楽しいです。

■【趣味・スポーツ施設】

この地域には、健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。ゴルフやテニスを気軽に楽しめる環境が整っており、アクティブな生活を送りたい方にはぴったりです。

◎緑ゴルフコース  

・徒歩距離: 1.6 km  

・所在地: 横浜市青葉区寺家町４０２  

美しい景色の中でゴルフを楽しむことができる緑ゴルフコースは、初心者から上級者まで幅広い層に人気があります。コースはよく整備されており、快適にプレーを楽しむことができます。週末のリフレッシュに最適です。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ  

・徒歩距離: 1.5 km  

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１  

テニス愛好家にとって理想的な場所です。初心者でも気軽に参加できるレッスンやイベントが開催されており、家族で楽しむことができる施設です。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部  

・徒歩距離: 1.9 km  

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１  

ゴルフを存分に楽しみたい方にぴったりのカントリー倶楽部です。プレー後は、クラブハウスでゆったりとした時間を過ごすことができ、贅沢なひとときを演出します。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が豊富に揃っています。知識を深めることができる図書館や、演劇や音楽を楽しめる劇場が近くにあり、文化的な生活をサポートします。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館  

・徒歩距離: 2.1 km  

・所在地: 川崎市麻生区片平３－３－１  

静かで落ち着いた環境の中で読書や学習を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、地域住民に広く利用されています。お子様向けの絵本や学習書も充実しているため、家族での訪問にも最適です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ  

・徒歩距離: 2.5 km  

・所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１  

音楽や演劇の公演が行われる劇場で、様々な文化イベントが開催されています。地元の芸術や音楽に触れることができる貴重な機会を提供しており、地域住民にとって大切な文化の拠点となっています。

◎旧白洲邸 武相荘  

・徒歩距離: 3.5 km  

・所在地: 町田市能ケ谷７－３－２  

歴史的な建物として保存されている武相荘は、過去の生活様式や文化を学ぶことができる場所です。美しい庭園も見どころで、訪れるたびに新たな発見があります。歴史好きな方におすすめのスポットです。

■【名所・旧跡】

この地域には、歴史を感じさせる名所や旧跡も数多く点在しています。過去の歴史に触れ、地域の魅力を再発見することができるスポットをいくつかご紹介します。

◎市ヶ尾水辺の広場  

・徒歩距離: 4.2 km  

・所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然と歴史が融合した広場で、心地よい水辺の風景が広がります。歴史的な背景を学びながら、静かに散策を楽しむことができる場所です。

◎旧伊藤家住宅  

・徒歩距離: 6.5 km  

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史的な住宅として保存されている伊藤家住宅は、その建築様式や保存状態が評価されています。ガイド付きの見学ツアーもあり、詳しい解説を聞きながら訪れることができます。

◎旧工藤家住宅  

・徒歩距離: 7.2 km  

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

地域の歴史を物語る重要な文化財で、訪れる人々に過去の生活様式や文化を伝えています。周囲の自然と調和した美しい建物で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

以上が、地域の名所やスポットのご紹介です。この地域に住むことで、日々の生活が豊かで充実したものになることでしょう。新たな生活の拠点として、ぜひこの素晴らしい環境を満喫してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,136m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,247m

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,308m

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,399m

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,399m

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,099m

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,191m

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,451m

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,134m

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,246m

11. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,408m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,473m

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,539m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,588m

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,671m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎麻生-16  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 上麻生７－３２－９  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目176番5  

   交通施設・距離: 柿生駅 1900m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 160,000円/㎡  

   地積: 196㎡  

   前面道路の状況: 西 4.5m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-22  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 下麻生２－３５－１３  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目670番17  

   交通施設・距離: 柿生駅 2100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 158,000円/㎡  

   地積: 138㎡  

   前面道路の状況: 西 4.5m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-31  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 上麻生７－１２－１１  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目281番27  

   交通施設・距離: 柿生駅 1100m  

   用途区分: 第二種住居地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域  

   価格: 211,000円/㎡  

   地積: 109㎡  

   前面道路の状況: 北西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 60%/200%  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-34  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 下麻生３－１０－７  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目422番6  

   交通施設・距離: 柿生駅 2000m  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

   価格: 118,000円/㎡  

   地積: 173㎡  

   前面道路の状況: 南 3.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0% 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化調整区域  

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【稀少な12区画分譲地～フォレストタウン鷺沼】

フォレストタウン鷺沼は、鷺沼駅からバスでわずか12分、「野川台西口」停から徒歩5分という便利な立地にある新築一戸建ての大型分譲地です。全12棟から成り、美しい町並みが広がるこの地域では、快適で安心な生活が待っています。今回ご紹介するのは、その中でも特に魅力的な11号棟です。

フォレストタウン鷺沼の最大の特徴の一つは、ハザードマップにかかっていない安全な土地に位置していることです。これは地震や洪水などの自然災害から家族を守るために非常に重要な要素です。この地域はその点で非常に信頼でき、安心して住み続けることができます。

また、周囲に高い建物がないため、眺望が非常に良好です。窓からは美しい景色が広がり、四季折々の自然の変化を楽しむことができます。これは、心地よい生活を送る上で大きな魅力となるでしょう。

この分譲地は私道負担がなく、公道に面しているため、静かな住宅環境が保たれています。車の通りも少なく、騒音が少ないため、落ち着いた生活を送ることができます。特にお子様がいるご家庭には、安心して遊ばせることができる環境です。

さらに、土地面積が40坪以上と非常に広々としている点も魅力的です。2階建てのゆったりとした住まいには、庭もあり、家族でのんびりと過ごせるスペースが確保されています。バーベキューを楽しんだり、ガーデニングを楽しむこともでき、アウトドアライフを満喫することができます。

この物件は地盤改良済みで、20年の地盤保証が付いています。これは長期的に安心して住むために非常に重要なポイントです。地盤が安定していることで、建物が傾く心配もなく、安心して暮らし続けることができます。

全12棟の大型分譲地であるフォレストタウン鷺沼は、統一感のある美しい町並みが広がり、周辺の道路も広々としています。これは、車の出入りがスムーズであることを意味し、日々の生活が快適になります。家族でのドライブや買い物もスムーズに行えます。

交通アクセスも非常に良好です。最寄り駅である鷺沼駅は再開発が進行中で、さらに便利になることが期待されています。通勤時間帯には東急バスが約5分間隔で運行しており、都心へのアクセスも非常に便利です。これは、通勤や通学が快適であることを意味し、日々の生活がよりスムーズに進むでしょう。

教育環境も整っています。この地域の学区は西野川小学校と野川中学校で、どちらも評判の良い学校です。これは子育て世代にとって非常に嬉しいポイントであり、安心して子供を育てることができます。

フォレストタウン鷺沼の住宅は、住む人の使いやすさを考えた設計がされています。南道路に面しているため、日当たりが良好です。リビングダイニングキッチン（LDK）は17.12帖の広さがあり、家族団らんの時間を豊かにするスペースが確保されています。L型キッチンやリビングの勾配天井など、細部にわたって快適な生活を考えた設計が施されています。グルニエ付きで、収納スペースもたっぷりとあり、家の中をすっきりと保つことができます。さらに、大型地下車庫があり、雨の日でも安心して車を利用できます。

物件の詳細として、土地面積は139.64㎡、建物面積は105.16㎡、建築確認番号は第2023SBC-確00341Y号となっています。間取りは3LDK＋畳コーナーで、家族全員が快適に暮らすためのスペースが十分にあります。所在地は川崎市宮前区西野川1丁目で、交通は田園都市線「鷺沼」駅バス12分「野川台西口」停歩5分です。建物構造は木造二階建（在来）で、築年月は令和6年5月です。土地権利は所有権、建ぺい率は50％、容積率は80％、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。引渡しについては相談が必要です。駐車場はあり、設備としては都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水が利用可能です。備考として、ゴミ協定書・所有権移転に関する合意書があります。

フォレストタウン鷺沼の新築一戸建ては、安心で快適な生活環境を提供するだけでなく、美しい町並みや充実した設備が魅力です。ぜひ、この機会に内覧いただき、その魅力を実際にご確認ください。ご質問や詳細な情報については、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～10号棟～

価格：※成約済

土地面積：138.73

建物面積：106.40㎡

建築確認番号:第2023SBC-確00340Y号

間取り：4LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：139.64㎡

建物面積：105.16㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00341Y号

間取り：3LDK＋畳コーナー

■所在地：川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス12分「野川台西口」停歩5分

■建物構造：木造二階建(在来)

■築年月：令和6年5月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書・所有権移転に関する合意書あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 1.8 km

・利用駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口 2.1 km

・バス停: 東急バス/野川台西口 472 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア:

  ・セブンイレブン川崎野川台西店 435 m

  ・ローソンストア100川崎野川台公園前店 658 m

・コインパーキング:

  ・三井のリパーク川崎西野川1丁目 460 m

  ・ショウワパーク野川 750 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・ニコニコレンタカー川崎馬絹店 333 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア:

  ・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.2 km

・ホームセンター:

  ・ホームセンターコーナン宮前上野川店 866 m

  ・コーナンビーバープロ宮前野川店 1.2 km

・家電:

  ・ノジマ宮前店 1.2 km

  ・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.8 km

・衣料品店:

  ・西松屋川崎馬絹店 616 m

  ・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 2.0 km

・飲食店:

  ・スシロー川崎野川店 995 m

  ・タリーズコーヒー宮崎台店 1.7 km

■病院

・一般病院:

  ・内科 村上循環器科内科皮膚科 439 m

  ・消化器科 風の道クリニック 754 m

  ・小児科 こども元気!内科クリニック 457 m

  ・外科 野川クリニック 741 m

  ・眼科 大関眼科 1.2 km

  ・耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 439 m

  ・皮膚科 村上循環器科内科皮膚科 439 m

・歯科病院:

  ・野川メディカル歯科 439 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム:

  ・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 1.1 km

・有料老人ホーム:

  ・介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜 972 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・有馬白百合幼稚園 1.2 km

・保育園（認可）・認定こども園:

  ・保育園アリス馬絹 550 m

  ・まなびの森保育園馬絹 629 m

  ・ゆいまぁる保育園東有馬 845 m

・小学校:

  ・西野川小学校 1.1 km

  ・梶ヶ谷小学校 1.3 km

・中学校:

  ・野川中学校 896 m

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市宮前区役所 2.8 km

  ・川崎市宮前区向丘出張所 4.0 km

・公園:

  ・野川第二児童公園 831 m

  ・梶ヶ谷第2公園 1.3 km

  ・有馬東公園 1.5 km

・警察署・交番:

  ・宮前警察署馬絹交番 847 m

・消防署:

  ・宮前消防署野川出張所 1.3 km

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【川崎市の魅力的な地域スポットをご紹介】

川崎市は、自然豊かな環境と便利な都市機能を兼ね備えた魅力的なエリアです。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介し、住まいや暮らしの魅力を詳しくお伝えします。

■地域の名所・スポット

川崎市には、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化や教育に触れることができる場所が数多くあります。

◎お出かけスポット

川崎市には、多くの公園や温泉施設があり、休日のリフレッシュに最適です。

●野川第二児童公園

徒歩831メートルの距離にあるこの公園は、緑豊かで子供たちが遊べる遊具が充実しています。散歩やジョギングにもぴったりのスポットです。

所在地: 川崎市宮前区野川

●川崎有馬温泉

1.8キロメートルの距離にあるこの温泉施設は、リラックスした時間を過ごせる場所です。豊富な温泉と癒しの空間が広がっています。

所在地: 川崎市宮前区東有馬3-5-31

●宮前平源泉湯けむりの庄

2.5キロメートル先には、天然温泉が楽しめるリゾートがあります。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできる施設です。

所在地: 川崎市宮前区宮前平2丁目13-3

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。

●宮山スポーツプラザ

徒歩841メートルの距離にあり、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。運動不足解消や健康維持に最適です。

所在地: 川崎市宮前区野川10-1

●川崎市民プラザ

1.9キロメートルの距離にあり、多目的に利用できるスポーツ施設です。市民が集い、アクティブに過ごせる場所です。

所在地: 川崎市高津区新作1丁目19-1

◎文化・教育施設

川崎市は、文化や教育に関心のある方にもぴったりの施設が揃っています。

●川崎市民プラザ

徒歩1.6キロメートルの距離にあり、さまざまな文化イベントや教育プログラムが行われています。

所在地: 川崎市高津区新作1丁目19-1

●電車とバスの博物館

1.7キロメートルの距離にあり、交通の歴史や仕組みについて学べる博物館です。大人から子供まで楽しめる内容です。

所在地: 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12

●川崎市立宮前図書館

2.8キロメートル先にあり、豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。学習や調べ物に最適な環境です。

所在地: 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も、川崎市の魅力の一つです。

●関家住宅

徒歩5.1キロメートルの距離にあるこの住宅は、歴史的価値のある建築物です。見学することで地域の歴史に触れることができます。

所在地: 横浜市都筑区勝田町1220

●旧作田家住宅

6.2キロメートル先にある旧作田家住宅は、歴史的な建物として保存されています。川崎市の歴史を学ぶ貴重なスポットです。

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

●旧佐々木家住宅

徒歩6.1キロメートルの距離にあり、歴史的な背景を持つ住宅です。地域の歴史を感じることができる場所です。

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

川崎市は、自然と都市が調和した魅力的なエリアです。多彩なスポットや施設が揃い、住む人々に充実した生活を提供します。川崎市での生活を検討している方は、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線・宮崎台・2020年・37,244人・1,305m

2・東急田園都市線・宮前平・2020年・38,166人・1,789m

3・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・1,827m

4・横浜市地下鉄グリーンライン・北山田・2020年・19,820人・1,976m

5・東急田園都市線・鷺沼・2020年・45,572人・2,443m

6・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・2,569m

7・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,623m

8・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,634m

9・横浜市地下鉄グリーンライン・東山田・2020年・7,828人・2,668m

10・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,888m

11・南武線・津田山・2020年・5,912人・2,890m

12・横浜市地下鉄ブルーライン・中川・2020年・12,927人・3,183m

13・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・3,254m

14・横浜市地下鉄ブルーライン・センター北・2020年・32,305人・3,357m

15・横浜市地下鉄グリーンライン・センター北・2020年・29,626人・3,357m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号: 宮前-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 馬絹４－８－２１  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３  

交通施設、距離: 宮崎台 1400m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

価格: 206,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南 4.8m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台１－１２－８  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１  

交通施設、距離: 鷺沼 2700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬２－４－５  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７  

交通施設、距離: 鷺沼 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東 4.3m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

④標準地番号: 川崎宮前-35  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 西野川２－１１－５  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３  

交通施設、距離: 梶が谷 2600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 177㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【川崎市中原区苅宿8丁目】平間駅徒歩6分！デザイナーズ住宅のような注文住宅仕様の新築一戸建て！

川崎市中原区苅宿8丁目に新たに誕生する新築一戸建は、住まいのスタイルと機能性を追求したデザイナーズ住宅です。この物件は、まるで注文住宅のような細部にまでこだわりが感じられるスタイリッシュな内外観を誇ります。特にJR南武線「平間」駅から徒歩6分という利便性の高い立地が大きな魅力です。また、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅までは徒歩18分、東急東横線「元住吉」駅までは徒歩19分と、複数の駅へのアクセスも非常に良好です。通勤や通学にも便利で、都内へのアクセスもスムーズに行えます。

この住宅は北西角地に位置しており、解放感がありながらもプライバシーを保つ設計がされています。南側には隣地の駐車場が広がっており、建物がないため太陽の光がふんだんに差し込み、明るい生活空間を提供します。外観はモダンなデザインが特徴で、訪れる人々に強い印象を与えることでしょう。

内観においても、1階のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）には吹抜けが設けられており、開放感と広がりを感じさせる設計となっています。特に、人気のペニンシュラキッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを大切にする空間が広がります。また、床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった充実した標準設備が備わっており、快適な生活をサポートします。

周辺環境も非常に充実しており、生活の利便性が高い地域です。ショッピングセンター「グランツリー武蔵小杉」まで約1700メートルの距離にあり、ファミリー層に人気の施設です。また、モトスミブレーメン通り商店街までも同距離にあり、地域の活気を感じながら買い物を楽しむことができます。スーパー「マルエツ平間店」までは徒歩650メートル、コンビニ「セブンイレブン苅宿店」までは徒歩500メートルと、日常の買い物も非常に便利です。

さらに、医療施設も近隣に充実しており、「関東労災病院」まで約1400メートルの距離にあります。これにより、万が一の時にも安心して生活を送ることができます。教育施設に関しても、小学館アカデミーかりやど保育園まで徒歩550メートル、桜鳩学園大楽幼稚園まで約1300メートル、苅宿小学校まで徒歩350メートル、住吉中学校まで徒歩750メートルと、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

この住宅の価格は7,180万円で、3LDKの間取りを持ちます。土地面積は77.74平方メートル、建物面積は83.01平方メートルです。また、土地権利は所有権で、建ぺい率60％、容積率200％と余裕のある設計です。都市計画は市街化区域に位置し、用途地域は第一種住居地域です。接道は私道幅員約4.0メートルに面しており、引渡しは相談の上で決定します。駐車場も完備されており、電気、上下水道、都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。また、この物件は準防火地域に位置し、景観法の適用を受けています。

この新築一戸建ては、デザインと機能性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。この素晴らしい住宅で新しい生活を始める絶好の機会です。きっと、ご家族全員が満足できる理想の住まいとなることでしょう。ね備えた住宅をお探しの方にぴったりです。見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。素晴らしい新生活がここから始まります。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：79.76㎡(約24.12坪)

建物面積：83.01㎡

建築確認番号：第23KAK建確04376号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区苅宿8丁目

■交通：南武線「平間」駅徒歩6分、JR湘南新宿「新川崎」駅徒歩18分、東急東横線「元住吉」駅徒歩19分

■築年月：2024年9月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：私道幅員約4.0mに7.498m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 南武線/平間駅 出口 601 m

・利用駅: 南武線/向河原駅 ＮＥＣ専用出口 1.8 km

・バス停: 東急バス/市の坪南町 553 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット:

  ・まいばすけっと苅宿店 368 m

  ・まいばすけっと平間駅北店 560 m

・コンビニエンスストア:

  ・セブンイレブン川崎市ノ坪南店 419 m

  ・ローソン川崎北谷町店 857 m

・ドラッグストア:

  ・クリエイトＳＤ川崎平間駅前店 631 m

  ・ウエルシア川崎平間店 803 m

・金融機関:

  ・川崎信用金庫平間支店 648 m

  ・横浜信用金庫平間支店 712 m

・郵便局:

  ・川崎苅宿郵便局 316 m

・コインパーキング:

  ・三井のリパーク川崎苅宿第8 256 m

  ・タイムズ鹿島田3丁目 353 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・カレコリパーク川崎苅宿第8（自転車可） 258 m

  ・タイムズカータイムズ鹿島田3丁目 353 m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル:

  ・武蔵小杉東急フードショースライス 1.9 km

  ・武蔵小杉東急スクエア 1.9 km

・ショッピングモール等:

  ・新川崎スクエア 1.6 km

  ・ＧＲＡＮＤ ＴＲＥＥ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.7 km

・専門店・ディスカウントストア:

  ・武蔵小杉ロフト 1.7 km

・家電:

  ・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.9 km

・衣料品店:

  ・ワークマンプラス川崎上平間店 986 m

  ・西松屋川崎中丸子店 1.4 km

・飲食店:

  ・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 418 m

  ・日高屋平間駅前店 594 m

■病院

・一般病院:

  ・内科 宇藤内科医院 524 m

  ・消化器科 中橋メディカルクリニック 679 m

  ・小児科 宇藤内科医院 524 m

  ・外科 小林医院 883 m

  ・眼科 わたなべ眼科医院 700 m

  ・耳鼻咽喉科 平間耳鼻咽喉科医院 848 m

  ・皮膚科 小林医院 883 m

・歯科病院:

  ・北村医院歯科 127 m

■介護施設

・有料老人ホーム:

  ・グランダ元住吉 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・大楽幼稚園 1.4 km

・保育園（認可）・認定こども園:

  ・アスク平間保育園 608 m

  ・ぶどうの実平間園 860 m

  ・玉川保育園 876 m

・小学校:

  ・苅宿小学校 348 m

  ・玉川小学校 1.2 km

・中学校:

  ・住吉中学校 829 m

  ・玉川中学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校:

  ・住吉高等学校 1.2 km

  ・川崎市立橘高等学校 1.2 km

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市中原区役所 2.1 km

・公園:

  ・新川崎ふれあい公園 275 m

  ・北谷町緑道 938 m

  ・中丸子南緑道 1.2 km

・警察署・交番:

  ・中原警察署上平間交番 1.2 km

  ・中原警察署中丸子交番 1.5 km

・消防署:

  ・中原消防署苅宿出張所 619 m

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【新川崎の魅力的な地域スポットをご紹介】

川崎市の新川崎エリアは、自然と都市の利便性が調和した素晴らしい地域です。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、地域の魅力を存分にお伝えします。新川崎での暮らしをさらに豊かにするための情報をお届けします。

■地域の名所・スポット

新川崎周辺には、家族で楽しめるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむための施設、そして文化や教育に触れることができる場所が数多く存在します。

◎お出かけスポット

新川崎エリアには、緑豊かな公園や便利なショッピング施設が揃っています。

●新川崎ふれあい公園

徒歩275メートルの距離にあるこの公園は、自然豊かで家族連れにも人気のスポットです。広々とした芝生や遊具があり、週末には多くの家族が訪れます。所在地: 川崎市幸区新川崎

●新川崎スクエア

1.6キロメートルの距離にあるこのショッピングモールは、多くのショップやレストランが揃い、買い物や食事を楽しむことができます。所在地: 川崎市幸区鹿島田1丁目1番3号

●ＧＲＡＮＤ ＴＲＥＥ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ

1.7キロメートル先にある大型ショッピングセンターです。豊富な店舗と広いフードコートが魅力で、家族での一日を楽しむのに最適です。所在地: 川崎市中原区新丸子東3丁目1135番地1

◎趣味・スポーツ施設

新川崎エリアでは、スポーツやフィットネスを楽しむための施設も充実しています。

●梅里カントリークラブ

徒歩1.8キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好者に人気のカントリークラブです。緑豊かなコースでリフレッシュできます。所在地: 横浜市港北区日吉3丁目18-4

●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール

1.6キロメートルの距離にあるこのフィットネスクラブは、テニスを楽しむのに最適です。初心者から上級者まで幅広く対応しています。所在地: 川崎市中原区新丸子東3丁目1159

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ

1.6キロメートル先に位置し、テニス愛好者にとって理想的な施設です。静かな環境でプレーを楽しむことができます。所在地: 川崎市幸区北加瀬1丁目31-1

◎文化・教育施設

新川崎エリアには、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。

●川崎市中原市民館

徒歩1.8キロメートルの距離にあり、地域のイベントや文化活動が盛んに行われています。所在地: 川崎市中原区新丸子東3丁目1100番地

●川崎市立中原図書館

1.9キロメートルの距離に位置し、豊富な蔵書と静かな学習環境が提供されています。所在地: 川崎市中原区小杉町3丁目1301

●多摩川台公園古墳展示室

3.9キロメートル先にあり、古墳時代の歴史を学ぶことができる展示室です。歴史愛好者にとって必見のスポットです。所在地: 大田区田園調布1-63-1

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も新川崎エリアの魅力の一つです。

●県立三ツ池公園

徒歩5.2キロメートルの距離にあるこの公園は、三つの池が特徴的で、四季折々の自然を楽しむことができます。所在地: 横浜市鶴見区三ツ池公園1-1

●等々力不動尊

6.5キロメートルの距離に位置し、歴史ある寺院として知られています。静寂な雰囲気の中で心を落ち着けることができます。所在地: 世田谷区等々力1-22-47

●大森貝塚遺跡庭園

7.7キロメートル先にあるこの遺跡庭園は、縄文時代の遺跡として貴重な場所です。歴史的な価値が高く、多くの観光客が訪れます。所在地: 品川区大井6-21-6

新川崎は、自然と都市の魅力が調和した地域で、多くの施設が生活を豊かにしてくれます。ここでの暮らしは、便利さと快適さを兼ね備えており、家族連れや個人にとって理想的な環境です。新川崎での生活を検討している方は、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線・平間・2020年・23,386人・447m  

2・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・1,165m  

3・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・1,165m  

4・南武線・向河原・2020年・15,372人・1,170m  

5・横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,256m  

6・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,256m  

7・南武線・鹿島田・2020年・29,664人・1,405m  

8・相鉄・ＪＲ直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,428m  

9・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,434m  

10・東急東横線,東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・1,633m  

11・南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線・2020年・177,988人・1,733m  

12・東急多摩川線・鵜の木・2020年・14,992人・1,958m  

13・東急東横線,東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・1,977m  

14・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・1,990m  

15・東急多摩川線・下丸子・2020年・27,088人・2,032m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号: 川崎中原-16 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

交通施設、距離: 平間 600m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 346,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

②標準地番号: 中原-2 調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 苅宿４－３９  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区苅宿25番31  

交通施設、距離: 平間 1000m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 331,000円/㎡  

地積: 87㎡  

前面道路の状況: 南東 4.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

③標準地番号: 川崎中原-5-9 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区田尻町12番6  

交通施設、距離: 平間 90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格: 595,000円/㎡  

地積: 88㎡  

前面道路の状況: 北東 7.3m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 400%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④標準地番号: 川崎中原-1 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 木月住吉町２８－３２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区木月住吉町1914番4  

交通施設、距離: 元住吉 550m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 487,000円/㎡  

地積: 98㎡  

前面道路の状況: 西 4.7m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の住まいを手に入れよう】ルネテラス武蔵中原 新築一戸建 全3棟 販売残り1棟

◎ルネテラス武蔵中原で理想のライフスタイルを実現

ルネテラス武蔵中原は、快適な生活を提供する新築一戸建て住宅です。全3棟のうち、現在販売中の最後の1棟は、豊かな自然と便利な都市生活を両立する絶好の立地に位置しています。JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩14分、東急東横線「元住吉」駅から徒歩26分、そして「武蔵小杉」駅から徒歩29分と、交通アクセスも非常に優れています。通勤や通学に便利なだけでなく、周辺には多くのショッピングスポットやレジャー施設が揃っており、日々の生活を豊かに彩ります。

■住環境と土地面積

ルネテラス武蔵中原は、川崎市中原区下小田中6丁目に位置しています。土地面積は115.00㎡、建物面積は104.62㎡と広々としたスペースを提供します。2階建ての木造建築で、最新の建築技術を駆使して設計されています。建築確認番号は第23UDI1S建01784号で、信頼性の高い施工が施されています。

■設備と仕様

ルネテラス武蔵中原は、最新の設備と機能を備えた住宅です。浴室乾燥機付きユニットバス、食洗機付きシステムキッチン、洗浄機能付きトイレ、TVモニター付きインターホン、床暖房（LD）、太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器、宅配ボックスなど、快適で便利な生活を支える設備が揃っています。これらの設備により、日々の生活がより快適に、そして効率的になります。

■豊富な間取りと多彩なライフスタイル

2号棟は、土地面積110.01㎡（約33.27坪）、建物面積104.62㎡（約31.64坪）の広々としたスペースを提供します。間取りは3LDKに加え、SOHO（在宅オフィス）、DEN（書斎）、WIC（ウォークインクローゼット）を備えており、多様なライフスタイルに対応します。個室が多いため、家族全員が自分のプライベートスペースを持つことができ、仕事や趣味の時間を充実させることができます。

■都市計画と法律規制

ルネテラス武蔵中原は、第一種中高層住居専用地域に位置しており、建ぺい率は60％、容積率は200％と定められています。市街化区域内にあり、景観法による規制、高度地区、準防火地域、日影制限などの法律規制が適用されていますが、これらは地域の美観と安全性を保つためのものです。

■接道と引渡し

北側幅員8.9mの公道に接しており、車の出入りもスムーズに行えます。駐車場も完備されており、車をお持ちの方にも便利です。引渡し時期については相談に応じますので、購入者の都合に合わせた柔軟な対応が可能です。

■インフラと生活環境

公営水道、本下水、都市ガスが完備されており、生活に必要なインフラが整っています。周辺には公園や学校、ショッピングセンターなどの生活施設が充実しており、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。

◎まとめ

ルネテラス武蔵中原は、快適で便利な生活を提供する最新設備を備えた新築一戸建てです。広々とした間取りと充実した設備で、多様なライフスタイルに対応可能です。周辺環境も充実しており、通勤や通学にも便利な立地です。ぜひ、この機会に理想の住まいを手に入れてください。販売中の最後の1棟をお見逃しなく、ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.01㎡(約33.27坪)

建物面積：104.62㎡(約31.64坪)

建築確認番号:第23UDI1S建01784号

間取り：3LDK+SOHO+DEN+WIC

■所在地：川崎市中原区下小田中6丁目

■交通：ＪＲ南武線「武蔵中原」歩14分、東急東横線「元住吉」歩26分、東急東横線「武蔵小杉」歩29分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員8.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■その他公法制限：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.1 km

  - 東急目黒線, 東急東横線/元住吉駅 西口 - 1.8 km

- バス停

  - 川崎鶴見臨港バス/下小田中 - 159 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと下小田中店 - 333 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎下小田中店 - 191 m

●ドラッグストア

- 日本調剤武蔵中原薬局 - 198 m

金融機関

- ＪＡセレサ川崎子母口 - 663 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 武蔵小杉東急フードショースライス - 2.2 km

- ショッピングモール等

  - 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 - 2.3 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー中原店 - 272 m

家電

- ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 - 887 m

●病院

- 一般病院

  - すずむらクリニック - 内科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科 - 93 m

  - なかはら内科クリニック - 消化器科 - 179 m

●介護施設

- 介護施設

  - 介護老人保健施設 たかつ - 809 m

  - セイワ 介護老人福祉施設すみよし - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - すみのえ幼稚園 - 602 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - まなびの森保育園武蔵中原 - 75 m

- 小学校

  - 下小田中小学校 - 99 m

- 中学校

  - 西中原中学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 川崎市中原区役所 - 1.9 km

- 公園

  - 下小田中西ノ辺公園 - 635 m

- 警察署・交番

  - 中原警察署下小田中交番 - 252 m

- 消防署

  - 高津消防署子母口出張所 - 946 m

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～理想的な生活を叶える、川崎市中原区の新築物件！快適でアクセス抜群の住環境をあなたに～

川崎市中原区に位置するこの物件は、豊かな自然と都市生活のバランスを重視したい方に最適な選択です。近隣には多彩なレクリエーション施設があり、日々の生活を充実させるための施設が充実しています。この物件の魅力を、周辺施設とともに詳しくご紹介しましょう。

【周辺のお出かけスポット】

- ● 下小田中西ノ辺公園（徒歩約8分、635m）: 緑豊かなこの公園は、日常の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を過ごせる場所です。

- ● 溝口温泉喜楽里（車で約7分、2.2km）: 日々の疲れを癒す天然温泉で、心身ともにリフレッシュ可能です。

- ● 武蔵小杉東急フードショースライス（車で約7分、2.2km）: 新鮮な食材を提供する食品市場で、日々の食事に新たな発見をもたらします。

【趣味・スポーツ施設】

- ● 中原ゴルフガーデン（徒歩約4分、263m）: 手軽にアクセスできるゴルフ施設で、初心者から上級者まで楽しめます。

- ● 青山グリーンゴルフ（徒歩約10分、825m）: 広々としたコースでゴルフスキルを磨けます。

- ● 川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩約20分、1.6km）: 体力向上に役立つ多目的スポーツ施設です。

【文化・教育施設】

- ● 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩約15分、1.2km）: 地域社会のコミュニケーションの場として、多くの文化プログラムが開催されます。

- ● 川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩約22分、1.8km）: 豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力です。

- ● 日本漫画博物館（まんが寺）（車で約6分、2.0km）: 漫画の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

【名所・旧跡】

- ● 等々力不動尊（車で約15分、6.9km）: 歴史ある寺院で心の安らぎを求めるのに最適な場所です。

- ● 関家住宅（車で約15分、6.6km）: 歴史的建造物を訪れ、日本の伝統美を感じることができます。

- ● 県立三ツ池公園（車で約15分、7.3km）: 広大な敷地を持つ公園で、四季折々の自然を楽しめます。

この物件周辺は、散策やリラックスに適した場所が多く、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。自然と都市生活、どちらも楽しむことができる理想的な立地で、新たな生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 武蔵中原 調査年: 2020, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 1,001m

2. 東急東横線 元住吉 調査年: 2020, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,567m

3. 東急目黒線 元住吉 調査年: 2020, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,574m

4. 東急東横線,東急目黒線 武蔵小杉 調査年: 2020, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,839m

5. 南武線 武蔵新城 調査年: 2020, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,909m

6. 南武線,湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 調査年: 2020, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,921m

7. 東急東横線,東急目黒線 日吉 調査年: 2020, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,139m

8. 横須賀線 武蔵小杉 調査年: 2020, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,169m

9. 相鉄・ＪＲ直通線 武蔵小杉 調査年: 2020, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,173m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 調査年: 2020, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,205m

11. 東急東横線,東急目黒線 新丸子 調査年: 2020, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,224m

12. 南武線 向河原 調査年: 2020, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 2,509m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 調査年: 2020, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,539m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 調査年: 2020, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,043m

15. 南武線 平間 調査年: 2020, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 3,141m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号川崎中原-6  

- 調査基準日: 2023/1/1  

- 住居表示: 下小田中６－１７－１４  

- 所在地: 神奈川県　川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４  

- 交通施設、距離: 武蔵中原 1300m  

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

- 利用現況: 住宅  

- 価格: 332,000円/㎡  

- 地積: 121㎡  

- 前面道路の状況: 北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%  

- 建物構造: W  

- 給排水等状況: ガス 水道 下水  

- 建ぺい率/容積率: 60/200  

- 法規制: 準防火地域,市街化区域  

② 標準地番号川崎中原-22  

- 調査基準日: 2023/1/1  

- 住居表示: 下小田中４－１８－４０  

- 所在地: 神奈川県　川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２  

- 交通施設、距離: 武蔵中原 900m  

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

- 利用現況: 住宅  

- 価格: 360,000円/㎡  

- 地積: 171㎡  

- 前面道路の状況: 南 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%  

- 建物構造: W  

- 給排水等状況: ガス 水道 下水  

- 建ぺい率/容積率: 60/200  

- 法規制: 準防火地域,市街化区域  

③ 標準地番号高津-1  

- 調査基準日: 2023/7/1  

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区明津字仲町２１６番１０  

- 交通施設、距離: 元住吉 1700m  

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

- 利用現況: 住宅  

- 価格: 301,000円/㎡  

- 地積: 100㎡  

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%  

- 建物構造: W  

- 給排水等状況: ガス 水道 下水  

- 建ぺい率/容積率: 60/200  

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

④ 標準地番号川崎高津5-5  

- 調査基準日: 2023/1/1  

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１  

- 交通施設、距離: 武蔵中原 1700m  

- 用途区分: 準住居地域  

- 利用現況: 店舗, 事務所  

- 価格: 318,000円/㎡  

- 地積: 391㎡  

- 前面道路の状況: 北東 16.7m 県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%  

- 建物構造: S  

- 給排水等状況: 水道 下水  

- 建ぺい率/容積率: 60/200  

- 法規制: 準防火地域,市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 梶ヶ谷駅徒歩10分！広々LDKの新築一戸建て3棟！

【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】新築一戸建全3棟

駅徒歩10分という好立地にある【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】の新築一戸建て全3棟をご紹介します。この物件は、田園都市線「梶が谷」駅から徒歩10分、「宮崎台」駅から徒歩16分というアクセスの良さが魅力です。渋谷や大手町、永田町など主要なターミナル駅へもダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学にも非常に便利です。

■【広々としたLDKで快適な生活を】

この物件の最大の魅力のひとつは、15帖以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）です。3面採光の設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。風通しも良く、快適な居住空間が確保されています。リビングには床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から暖かさを感じることができます。バルコニーも広く設計されており、ティータイムやガーデニングなど多目的に利用できます。

■【高品質な設備・仕様で生活をサポート】

この物件は、床暖房だけでなく、浴室暖房乾燥機や食洗機など、ハイクオリティな設備が揃っています。これらの設備は日々の生活を快適にし、家事の負担を軽減してくれます。また、各居室には十分な収納スペースがあり、物の整理整頓もスムーズに行えます。収納力に優れた間取り設計で、いつでもすっきりとした空間を保つことができます。

■【利便性の高い周辺環境】

この物件の周辺には、日常の買い物に便利な施設が揃っています。例えば、スーパー「まいばすけっと 下作延店」まで徒歩約4分、ドラッグストアまで徒歩約9分と、生活に必要な物が揃う店舗が近くにあります。また、コンビニ「ローソン 高津末長一丁目店」も徒歩約1分の距離にあり、急な買い物やちょっとした用事にも便利です。医療施設も充実しており、「虎ノ門病院 分院」まで徒歩約5分と安心です。

■【周辺環境と調和する洗練された外観】

この物件は、閑静な街並みに調和する洗練された外観を持っています。1号棟は北・西の角地に位置し、開放感とともに陽当たりの良さが特徴です。周辺は交通量の多い道路から一本入った場所にあり、静かで落ち着いた環境が広がっています。これにより、穏やかな生活を送りながらも、必要な時にはすぐに都市の利便性を享受することができます。

■【充実したプライベート空間】

2・3号棟は全居室が2面採光で設計されており、心地よい陽光と風が取り込める快適な空間が広がります。収納スペースも完備しており、趣味のアイテムや季節物の収納に便利です。また、リビングイン階段を採用することで、ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションも自然と取りやすくなります。

■【お問い合わせ】

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明させていただきます。ご興味をお持ちの方は、どうぞお気軽にご連絡ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【ケイアイスタイル川崎市高津区梶ヶ谷1期】は、駅近で利便性が高く、快適な生活をサポートする設備が充実した新築一戸建てです。ぜひ一度、ご自身の目でその魅力をお確かめください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：54.38㎡(約16.44坪)

建物面積：106.80㎡(約32.30坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3523号

間取り：4LDK+WIC

接道：北側約4.0m公道、西側約6.5m

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：52.06㎡(15.74坪)

建物面積：97.47㎡(29.48坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3524号

間取り：2LDK+S

接道：北側約4.0m公道

■所在地：川崎市高津区梶ヶ谷1丁目

■交通：田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分、「宮崎台」駅徒歩16分 

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2024年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：1号棟80％(60%)、2号棟70%(60%)

■容積率：1号棟200％、2号棟160%(200%)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：北側約4.0m公道、西側約6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区、日影規制(4-2.5)地番面からの高さ4m、宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/梶が谷駅 出口818 m

- 利用駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口987 m

- バス停：東急バス/笹の原交差点199 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと下作延店324 m、まいばすけっと下作延２丁目店432 m

- コンビニエンスストア：ローソン高津末長一丁目店179 m、ファミリーマート川崎下作延店232 m

- ドラッグストア：薬樹薬局梶ヶ谷266 m

- 金融機関：きらぼし銀行梶ヶ谷支店577 m、高津郵便局615 m

- コインパーキング：三井のリパーク川崎末長1丁目212 m、カレコリパーク川崎末長1丁目（自転車可） 193 m

■ ショッピング施設

- ホームセンター：ホームセンターコーナン宮前上野川店2.2 km、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店2.2 km

- 家具：ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店2.1 km

- 衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店1.5 km

■ 病院

- 一般病院：虎の門病院分院421 m

  - 内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科

- 歯科病院：花村歯科医院429 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設　すえなが49 m

- 有料老人ホーム：フローレンスケア溝の口562 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮崎台幼稚園792 m、梶ケ谷幼稚園915 m、津田山幼稚園993 m

- 保育園：川崎たちばな保育園384 m、レッツ・びー梶ヶ谷保育園761 m、ニチイキッズ梶が谷保育園788 m

- 小学校：西梶ヶ谷小学校939 m、上作延小学校1.1 km、梶ヶ谷小学校1.2 km

- 中学校：宮崎中学校547 m

■ 公共施設

- 市区役所：川崎市高津区役所1.5 km

- 公園：下作延南谷公園394 m、下作延南こども公園500 m、不動ヶ丘公園549 m

- 消防署：高津消防署梶ヶ谷出張所353 m

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【究極のロケーションで暮らす】川崎の魅力が詰まった理想の家

川崎市に位置するこの物件は、都市の便利さと自然の美しさを兼ね備え、毎日の生活を豊かに彩ります。下作延南こども公園からわずか500メートルの距離にあり、家族で楽しむ休日の遊び場に最適です。さらに、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカまで1.8キロメートルと、洗練された食事を楽しむ場所としても便利。また、宮前平源泉湯けむりの庄まで2.1キロメートルと、日々の疲れを癒やす温泉地もすぐ近くにあります。

● お出かけスポット

・下作延南こども公園: 徒歩圏内にあり、子供たちが自由に遊べる緑豊かな公園です。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ: 高級感あふれるレストランで、特別な日の食事に最適です。

・宮前平源泉湯けむりの庄: 地元の温泉でリラックスした時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

・アルバゴルフクラブ: ゴルフ好きにはたまらない、アクセス良好なゴルフクラブです。

・川崎市民プラザ体育館: さまざまなスポーツが楽しめる体育館で、健康的な生活をサポートします。

・川崎市民プラザ: 地域のイベントや活動の中心地として、コミュニティ形成に役立ちます。

● 文化・教育施設

・電車とバスの博物館: 交通機関の歴史を学ぶことができるユニークな博物館です。

・川崎市民プラザ: 芸術や文化のイベントが頻繁に開催され、文化生活を豊かにします。

・川崎市立宮前図書館: 幅広い蔵書と快適な読書空間を提供します。

● 名所・旧跡

・岡本公園民家園: 歴史を感じることができる美しい庭園と古民家があります。

・旧佐々木家住宅: 地域の歴史を感じることができる貴重な文化財です。

・旧作田家住宅: 古き良き時代の建築様式を今に伝える住宅です。

この物件は、文化的な豊かさ、レクリエーションの多様性、そして自然との調和が求める方には理想的な選択肢です。教育施設が充実しており、子育てにも最適。周辺施設の充実度は、この地域がどれだけ住みやすいかを物語っています。毎日を特別なものにするためのすべてがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 555m

2 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 916m

3 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 1,308m

4 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 1,326m

5 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 1,339m

6 南武線津田山 2020年 5,912人 1,383m

7 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 1,769m

8 東急大井町線,東急田園都市線高津 2020年 23,586人 2,064m

9 南武線久地 2020年 22,872人 2,207m

10 東急大井町線,東急田園都市線二子新地 2020年 16,370人 2,687m

11 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,712m

12 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 2,779m

13 東急田園都市線二子玉川 2020年 64,740人 3,251m

14 東急大井町線二子玉川 2020年 37,729人 3,251m

15 南武線宿河原 2020年 13,024人 3,285m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延３－１３－１８

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 88㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２

- 所在地: 未記入

- 交通施設、距離: 梶が谷 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 川崎宮前-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未記入

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２

- 交通施設、距離: 宮崎台 600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 335,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 南東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 未記入

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５

- 交通施設、距離: 梶が谷 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜南生田2丁目】緑に囲まれた快適な住まいが登場！小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分

■川崎市多摩区南生田2丁目に新しく登場する一戸建て住宅は、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩18分の立地にあります。この物件は、自然と調和した快適な生活環境を提供するために設計されています。広々とした敷地と豊かな設備が整ったこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

◎明るく開放的なリビング

■この住宅のリビングは、大きな窓から差し込む自然光で明るく開放的な空間が広がります。窓からは爽やかな風も吹き抜け、家族全員が快適に過ごせる心地よい空間を演出します。リビングの広がりとゆとりある設計は、家族と過ごす大切な時間をより豊かにしてくれます。家具の配置もしやすい広さを確保しており、様々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りとなっています。

◎機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

■毎日使うキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しい設備が整っています。アイランドキッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことができます。キッチンが清潔で使いやすいと、お料理の時間が一層楽しくなることでしょう。

◎プライベートガーデン

■この住宅には、家族の団らんの場として最適なお庭が付いています。広々としたお庭は、夏場にはご家族やご友人を招いてのBBQやお子様の水遊びなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。年中大活躍のプライベート空間で、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎便利な設備と収納

■この住宅には、日常生活を便利にする様々な設備が揃っています。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。また、固定階段の小屋裏収納があり、季節用品や大きな荷物の収納に便利です。全居室に収納スペースが設けられているため、家の中をすっきりと片付けることができます。

■学区は南生田小学校と南生田中学校が指定されており、教育環境も整っています。お子様の通学にも便利な立地です。

◎物件詳細

■この物件の建築確認番号は第AI建築確認00-2300357号で、間取りは4LDKです。土地面積は133.01㎡（40.23坪）、建物面積は95.84㎡（28.99坪）となっています。木造2階建ての構造で、2024年3月に完成予定です。土地権利は所有権で、地目は宅地、建ぺい率50％、容積率80％の市街化区域に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、北側に約11.9mの公道（接面6.7m）、南側に約5.9mの公道（接面9.4m）が接しています。駐車場も完備しており、上水道、下水道、都市ガスが利用可能です。

■この物件は、緑豊かな環境と快適な住空間を兼ね備えた魅力的な住まいです。家族全員が安心して暮らせる場所を探している方にとって、理想的な選択肢となることでしょう。新しい生活をこの素晴らしい住まいで始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひご見学にお越しください。お待ちしております。

【物件概要】

価格：成約済

建築確認番号：建確No.第AI建築確認00-2300357号

間取り：4LDK

■所在地:川崎市多摩区南生田2丁目

■交通：小田急線「読売ランド前」駅徒歩18分

■土地面積：133.01㎡(40.23坪)

■建物面積：95.84㎡(28.99坪)

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約11.9m公道(接面6.7m)、南側約5.9m公道(接面9.4m)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上水道、下水道、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.4 km

【利用駅】小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口1.9 km

【バス停】川崎市営バス/南生田二丁目133 m

■スーパー・コンビニ等

【ドラッグストア】クオール薬局西生田店387 m

【コインパーキング】ナビパーク栗谷第4 692 m

■病院

【内科】土屋医院206 m

【消化器科】須田メディカルクリニック1.2 km

【小児科】土屋医院206 m

【外科】土屋医院206 m

【眼科】上野眼科1.2 km

【皮膚科】よつば診療所762 m

【産婦人科(産科含む)】五十嵐レディースクリニック780 m

【歯科】浜地歯科医院829 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　生田広場549 m

【有料老人ホーム】サンピアインオアシス654 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】百合丘さくら幼稚園898 m

【保育園(認可)・認定こども園】南いくた保育園461 m, 太陽の子保育園689 m, 生田保育園942 m

【小学校】南生田小学校515 m, 長沢小学校1.2 km

【中学校】南生田中学校664 m, 長沢中学校1.2 km

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】百合丘高等学校1.1 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】川崎市多摩区生田出張所2.1 km, 川崎市多摩区役所4.0 km

【公園】南生田３公園332 m, 南生田２公園448 m, 南生田公園541 m

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【探索と発見の街、多摩区！あなたの新生活を彩るロケーション】

多摩区の魅力にあふれたロケーションで、日常が非日常のような感覚に変わることを体験してみませんか？この地域は、自然公園からカフェ、ショッピング施設、歴史的な建物まで、さまざまな魅力が詰まっており、すべてが徒歩圏内に存在します。ここでは、あなたの新しい生活が豊かなものになること間違いありません。

● 地域の名所・スポット

多摩区には生活に便利な施設が豊富に揃っています。たとえば、「南生田３公園」は家族連れに人気のスポットで、332メートルというアクセスの良さが魅力です。また、「カフェ・ド・シュロ」では1.6キロメートルを少し歩けば、絶品のコーヒーとくつろぎの時間があなたを待っています。ショッピングを楽しみたい方には、「イオン新百合ヶ丘店」が最適で、広大な店内で何でも揃います。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を求める方には、「プラザテニスクラブ」や「百合丘ゴルフクラブ」がおすすめです。テニス、ゴルフといったスポーツで健康的な生活をサポートします。また、「ヨネッティー王禅寺」では、2.0キロメートル歩くだけで、贅沢なスポーツ体験が可能です。

● 文化・教育施設

文化的な充実も多摩区の大きな魅力の一つです。「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」では、教育の場としても、歴史を感じる場としても利用できます。劇場好きには「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」が、高品質な公演を提供し、心に残る時間を演出してくれます。さらに、「川崎市立麻生図書館」での読書は、心を豊かにしてくれることでしょう。

● 名所・旧跡

歴史を感じるには、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった、美しい伝統的な日本家屋を訪れることができます。これらの建物は、それぞれが地域の歴史を物語る貴重な場所であり、散策や学びの場として最適です。

このように多摩区は、あなたが求める生活の質を高める様々な施設が整っており、快適で充実した日々を過ごすための最適な環境がここにあります。新たなスタートを切るのにぴったりの場所、それが多摩区です。あなたの新しい章がここから始まります。どうぞこの地で、思い出深い生活をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前2020年 26,152人 1,100m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2020年 16,953人 1,329m

3 小田急電鉄小田原線生田2020年 29,596人 1,576m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2020年 80,745人 2,008m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2020年 11,296人 2,008m

6 南武線稲田堤2020年 39,268人 3,223m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤2020年 40,469人 3,235m

8 小田急電鉄多摩線五月台2020年 7,888人 3,299m

9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2020年 9,770人 3,305m

10 小田急電鉄小田原線柿生2020年 28,265人 3,378m

11 南武線中野島2020年 22,972人 3,413m

12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2020年 41,514人 3,489m

13 東急田園都市線たまプラーザ2020年 59,624人 4,020m

14 小田急電鉄小田原線登戸2020年 118,147人 4,030m

15 南武線登戸2020年 118,034人 4,075m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

住居表示南生田１－１６－１０

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離読売ランド前 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格176,000円/㎡ 地積186㎡

前面道路の状況西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

住居表示東百合丘１－３４－２２

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

交通施設、距離百合ヶ丘 2200m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格162,000円/㎡ 地積132㎡

前面道路の状況南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域

③

標準地番号麻生-6 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在並びに地番

交通施設、距離百合ヶ丘 1200m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格163,000円/㎡ 地積131㎡

前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号麻生-1 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

所在並びに地番

交通施設、距離百合ヶ丘 2100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格156,000円/㎡ 地積165㎡

前面道路の状況東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【グラファーレ川崎市久末3期1棟】新築一戸建の魅力

■川崎市高津区久末に位置する新築一戸建「グラファーレ川崎市久末3期1棟」は、快適な生活環境と充実した設備を備えた魅力的な物件です。東急田園都市線「鷺沼」駅までバスで22分、バス停「妙法寺下」から徒歩9分と、交通の便も良好です。周囲には自然と便利な施設が調和し、家族での暮らしに最適な住環境が整っています。

■まず、この物件の最大の特徴は、その優れた日当たりです。南西側隣地が駐車場となっているため、陽当たりが非常に良好です。全居室が南西向きで、自然光がたっぷりと差し込みます。明るく風通しの良い室内は、家族が快適に過ごせる空間を提供します。

■この物件は、耐震等級3を取得しており、地震に対する安心感も高いです。安全性と快適性を両立させた設計が魅力です。また、LDKは広々とした15.66帖に加え、続き間の3帖を含めると合計18.66帖もの大空間が広がります。リビングと続き間の居室は引き戸で仕切られており、開放することでさらに広々とした一体感を楽しめます。家族が集うリビングには大きな窓があり、明るく解放感溢れる空間を演出します。

■キッチンも非常に機能的です。対面式キッチンを採用しており、リビングで過ごす家族とのコミュニケーションがスムーズに取れます。さらに、キッチンにはパントリー収納庫が完備されており、食材や調理器具をすっきりと収納できます。忙しい毎日の家事をサポートする工夫が随所に感じられます。

■居室も広々としており、主寝室は8帖、お子様部屋は7.5帖とゆとりある空間です。2面採光で明るく、爽やかな風が部屋の隅々まで行き渡ります。特に主寝室は、大きなベッドを配置しても圧迫感がなく、快適な寝室環境を提供します。

■バルコニーからの眺望も素晴らしく、遮る物がなく開放感があります。隣家とも程良く離れているため、プライバシーが保たれた暮らしを実現できます。また、駐車スペースも広く確保されており、日常的に車を利用するご家族にとってもストレスなく駐車が可能です。

■この物件は、周辺環境も充実しています。徒歩圏内には教育施設や買い物施設が揃っており、子育て世代にも嬉しい立地です。やまゆり保育園とやまゆり幼稚園が徒歩13分、日野南小学校が徒歩2分、日野南中学校が徒歩10分の距離にあります。また、スーパーマーケットのロピア港南台店も徒歩7分と、日常の買い物にも便利です。

■浴室は1坪タイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台があり、鏡の裏にも収納スペースが設けられているため、洗面用具や小物をすっきりと収納できます。家族全員が快適に利用できる工夫がされています。

■さらに、各居室には十分な収納スペースが確保されており、家の中をすっきりと片付けられます。玄関には姿見鏡付きの収納があり、外出前に身だしなみをチェックできる便利な機能も備えています。

■物件の詳細情報として、土地面積は123.80㎡（37.44坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。間取りは4LDK＋SICで、木造2階建ての構造となっています。2024年5月中旬の完成予定で、建築確認番号は第KBI-YKH23-10-3453号です。土地権利は所有権で、地目は宅地、建ぺい率50％、容積率80％の市街化区域に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、東側には約4.5mの公道が接しており、間口は9.83mです。駐車場も完備しており、設備としては東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が利用可能です。

■「グラファーレ川崎市久末3期1棟」は、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいです。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えた立地に加え、安心・安全な住まいが提供されます。新しい生活をこの魅力的な物件で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひご見学にお越しください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.80㎡（37.44坪）

建物面積：97.71 ㎡（29.55坪）

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3453号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅までバス22分、バス停「妙法寺下」まで徒歩9分

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2024年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.5m公道、間口9.83m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - グリーンライン/高田駅：1.9 km

- 利用駅

  - グリーンライン/東山田駅 出口３：2.2 km

- バス停

  - 川崎市営バス/県営久末：324 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ヤマザキＹショップ久末ストアー店：509 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎久末団地店：796 m

- 郵便局

  - 川崎久末郵便局：544 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク川崎久末：215 m

  - カレコリパーク川崎久末（自転車可）：219 m

  - 三井のリパーク川崎久末第2：342 m

  - カレコリパーク川崎久末第2（自転車可）：340 m

●ショッピング施設

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ港北高田店：1.9 km

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店：2.4 km

- 衣料品店

  - 西松屋川崎久末店：952 m

  - 洋服の青山川崎野川店：1.5 km

- 飲食店

  - リンガーハット川崎野川店：949 m

  - マクドナルド川崎千年店：1.5 km

●病院

- 一般病院

  - 森クリニック（内科、外科）：721 m

  - 山本記念病院（消化器科、皮膚科、泌尿器科）：1.2 km

  - ゆめこどもクリニック（小児科）：784 m

  - 渡部産婦人科医院（産婦人科含む）：1.5 km

- 歯科病院

  - ひさすえ歯科医院：823 m

●介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設　ベルサンテ：867 m

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム　新緑の郷：544 m

- 有料老人ホーム

  - アズハイム川崎中央：1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 川崎めぐみ幼稚園：578 m

  - 光明幼稚園：1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 野川ほのぼの保育園：675 m

  - ティンクルくぬぎ坂保育園：1.4 km

- 小学校

  - 久末小学校：730 m

  - 高田小学校：1.1 km

- 中学校

  - 東橘中学校：919 m

●公共施設

- 公園

  - 野川東公園：1.1 km

  - 野川第５公園：1.3 km

- 警察署・交番

  - 高津警察署久末交番：1.2 km

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【理想の暮らしを叶える！】周辺施設充実の素晴らしい立地、あなたの新しい住まい

理想的な住まい選びには、その立地が非常に重要です。今回ご紹介する物件は、自然豊かな環境と日常の便利さを兼ね備えたエリアに位置しており、周辺施設の豊富さが魅力的です。新しい住まいで、充実した生活をスタートさせましょう。

● 【お出かけスポットが充実】

物件から徒歩圏内には、複数のお出かけスポットがあります。野川東公園（1.1km、川崎市高津区野川）は、広々とした散策路が魅力の公園で、日常の散歩や週末のリフレッシュに最適です。さらに、溝口温泉喜楽里（2.9km、川崎市高津区千年1068-1）では、日々の疲れを癒す温泉の極楽浴を体験できます。また、アジアンビストロDai日吉店（3.1km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）では、異国の味を楽しむディナーが楽しめます。

● 【趣味・スポーツ施設も充実】

趣味や健康維持を重視する方には、イーグルスゴルフ（1.6km、横浜市都筑区東山田町1514-1）がおすすめ。広々としたコースでゴルフを楽しむことができます。都筑区東山田スポーツ会館（2.0km、横浜市都筑区東山田町105-2）では、ジム施設やプールで日々のトレーニングが可能です。また、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（2.1km、川崎市中原区井田3丁目16-1）でも多目的に利用できる体育施設が整っています。

● 【文化・教育施設で学びも深める】

文化的な刺激や学びの場を求める方にも最適な環境が整っています。川崎市立高津図書館橘分館（1.3km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）では、豊富な書籍と静かな読書空間を提供しています。川崎市民プラザ（3.1km、川崎市高津区新作1丁目19-1）では、地域のイベントや講座が開催され、学びと交流の場となっています。また、日本漫画博物館（まんが寺）（4.3km、川崎市中原区宮内4-12-14）で、日本の漫画文化に触れることができます。

● 【歴史を感じる名所・旧跡の探訪】

歴史に興味がある方には、関家住宅（4.2km、横浜市都筑区勝田町1220）や等々力不動尊（9.1km、世田谷区等々力1-22-47）が訪れる価値があります。県立三ツ池公園（7.6km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）では、四季折々の自然美と歴史を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。

このように、魅力的な施設が周辺に充実している物件は、あなたが求める豊かな生活をサポートします。毎日を充実させるための環境がここにはあります。新しい住まいで、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

横浜市地下鉄グリーンライン高田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,593 m

横浜市地下鉄グリーンライン東山田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,647 m

横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,019 m

横浜市地下鉄グリーンライン北山田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,396 m

南武線武蔵新城 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,780 m

東急東横線,東急目黒線日吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,786 m

南武線武蔵中原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,801 m

横浜市地下鉄グリーンライン日吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,829 m

東急目黒線元住吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,184 m

東急東横線元住吉 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,189 m

東急東横線綱島 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,323 m

東急田園都市線梶が谷 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,524 m

東急田園都市線宮崎台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,611 m

横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,863 m

横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,863 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎高津-21

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8

- 交通施設距離: 武蔵新城 3,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 高津-3

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字イノ木1689番1

- 交通施設距離: 武蔵中原 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 192,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路: 南東 5.3m 市区町村道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③ 標準地番号: 川崎高津-17

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3

- 交通施設距離: 武蔵新城 2,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 77㎡

- 前面道路: 北東 4.3m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区東野川1丁目3777番3

- 交通施設距離: 武蔵新城 2,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【インプレッシヴタウン東百合丘】新生活のスタートにふさわしい、ゆとりと機能美を兼ね備えた新築一戸建て

川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生した【インプレッシヴタウン東百合丘】は、新築一戸建て全2棟のプロジェクトであり、小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「中の台」から徒歩4分の場所に位置します。この物件は、都市部へのアクセスと自然豊かな住環境のバランスが魅力の一つです。将来の市営地下鉄延伸予定により、横浜方面へのアクセスがさらに向上することが期待され、利便性の高い立地条件を持つことから、将来性も兼ね備えています。

この住宅は、広々とした南東側の公道に面しており、通りからの距離が十分に確保されているため、プライバシーが守られると同時に、開放的な景観を楽しむことができます。住宅設計は、光と風の流れを重視しており、それぞれの棟は3SLDKと4LDKの間取りで、追加のサービスルーム（SIC）も備えています。これにより、多様なライフスタイルや家族構成に柔軟に対応できる住空間を提供します。

A号棟は、土地面積140.01㎡、建物面積99.78㎡で、4LDK+SICの間取りを持ちます。B号棟は、土地面積144.04㎡、建物面積99.15㎡で、3SLDK+SICの間取りです。どちらの棟も、自動車2台分の駐車スペースが確保されており、訪問者が来た際にも便利です。また、家族や友人が集まるイベント時にも、駐車の心配をすることなく、安心して楽しむことができます。

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的なインフラが完備されており、現代の住宅ニーズに応える高い機能性を持っています。加えて、全居室には温水洗浄便座や居室ペアガラス、システムキッチン、24時間換気システムなど、快適な住環境を支える先進の設備が整っています。

周辺環境も魅力的で、長沢小学校や長沢中学校が近くにあり、子育て家庭にとって理想的な教育環境が整っています。また、商業施設が充実している駅前エリアや、公園が徒歩圏内に多数存在し、休日のレクリエーションにも困りません。

【インプレッシヴタウン東百合丘】は、快適で機能的な住空間を求める方々に最適な選択です。交通の利便性、教育環境、そして豊かな自然環境を併せ持つこの地で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。新百合ヶ丘から都心へのアクセスの良さ、そして横浜への所要時間の短縮は、これからの生活をより豊かなものにしてくれることでしょう。

【物件概要】

■ A号棟

価格：成約済

土地面積：140.01㎡

建物面積：99.78㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02052号

間取り：4LDK+SIC

■ B号棟

価格：成約済

土地面積：144.04㎡

建物面積：99.15㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02053号

間取り：3SLDK+SIC

『所在地／川崎市麻生区東百合丘1丁目』

『交通／小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅バス乗車12分「中の台」停歩4分』

【物件詳細】

◆ 構造／木造2階建

◆ 車庫スペース／各棟2台ずつ（車種による）

◆ 地目／宅地

◆ 土地権利／所有権

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 公法制限／防火指定なし・第1種高度地区・法22条区城・景観計画

◆ 建ぺい率／50%

◆ 容積率／80%

◆ 完成予定／2024年7月

◆ 接道状況／南東側公道約6.00m

◆ 引渡日／相談

◆ 設備／公営水道・公共下水（雨水：側溝等）・都市ガス・東京電力

※ 価格には、宅内給排水管・ガス管引込費用・地盤調査費・水道加入金・外構費が含まれています。

※ 司法掛士・家屋調査士は売主指定となります。

※ 図面と現況が相違する場合は、現況優先となります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

◆ 最寄駅

   ・ 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.9 km

   ・ 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.9 km

◆ バス停

   ・ 小田急バス/中の台 - 231 m

■ スーパー・コンビニ等

◆ スーパーマーケット

   ・ ファミリーマート川崎東百合丘店 - 544 m

◆ ドラッグストア

   ・ クオール薬局西生田店 - 678 m

■ ショッピング施設

◆ 百貨店・駅ビル

   ・ イオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km

◆ 専門店・ディスカウントストア

■ 病院

◆ 一般病院

   ・ みねき内科クリニック - 488 m

   ・ 須田メディカルクリニック - 738 m

   ・ 上野眼科 - 738 m

   ・ よつば診療所 - 1.3 km

   ・ 五十嵐レディースクリニック - 1.2 km

   ・ 浜地歯科医院 - 339 m

■ 介護施設

◆ 特別養護老人ホーム

   ・ 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 - 346 m

◆ 有料老人ホーム

   ・ ベストライフ百合ヶ丘 - 749 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◆ 幼稚園

   ・ 百合丘さくら幼稚園 - 407 m

   ・ 潮見台みどり幼稚園 - 1.3 km

◆ 小学校

   ・ 長沢小学校 - 656 m

   ・ 南生田小学校 - 1.1 km

◆ 中学校

   ・ 長沢中学校 - 567 m

   ・ 南生田中学校 - 1.3 km

■ 高校・大学・専門学校等

◆ 高等学校

   ・ 百合丘高等学校 - 1.1 km

◆ 大学・短大

   ・ 田園調布学園大学 - 1.3 km

■ 公共施設

◆ 市区役所、町村役場

   ・ 川崎市麻生区役所 - 2.5 km

◆ 公園

   ・ 塔ノ越南公園 - 325 m

   ・ 南生田２公園 - 559 m

   ・ 高石あかね公園 - 728 m

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～魅力あふれる川崎市の新生活: 理想を叶えるお出かけスポットが目の前！～

川崎市はその多彩な文化施設、広大な緑豊かな公園、そして家族や友人と楽しむためのレクリエーション施設が整っており、新しい住まいを探している方にとって理想的な地域です。ここでは、川崎市内の様々な施設について、その魅力とアクセスの良さをご紹介します。

● お出かけスポット

川崎市には訪れる価値のある数多くのスポットがありますが、特に注目すべきは「塔ノ越南公園」、「カフェ・ド・シュロ」、「イオン新百合ヶ丘店」です。これらの施設はそれぞれ独自の魅力を持ち、日常生活に彩りを加えてくれます。

① 塔ノ越南公園（徒歩約325m）

塔ノ越南公園は、川崎市麻生区東百合丘２丁目に位置し、地域の自然を身近に感じられる場所です。広々とした公園は散歩やピクニックに最適で、四季折々の自然が楽しめます。

② カフェ・ド・シュロ（徒歩約2.3km）

川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、洗練された雰囲気で人気です。一息つきたいときにぴったりの場所で、おいしいコーヒーやスイーツが楽しめます。

③ イオン新百合ヶ丘店（徒歩約2.3km）

川崎市麻生区上麻生１－１９に位置するこのショッピングセンターは、日用品からファッションアイテムまで、幅広い商品を取り揃えています。

● 趣味・スポーツ施設

地元川崎市には、スポーツを楽しむための施設も充実しています。ヨネッティー王禅寺、百合丘ゴルフクラブ、プラザテニスクラブがそれぞれ特色ある活動を提供しています。

① ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.5km）

王禅寺１３２１にあるこの施設は、テニス愛好者には外せないスポットです。プロのコーチが指導しており、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

② 百合丘ゴルフクラブ（徒歩約1.3km）

百合丘１丁目７－１０に位置するこのゴルフクラブは、初心者から熟練のゴルファーまで楽しめる環境を提供しており、自然豊かな中でのプレーが魅力です。

③ プラザテニスクラブ（徒歩約1.6km）

多摩区西生田３丁目１７－１５にあるこのクラブは、各種テニスコートを完備しており、家族や友人と一緒に楽しむことができます。

● 文化・教育施設

川崎市は、文化的な学びや芸術鑑賞の場としても充実しています。テアトロ・ジーリオ・ショウワや日本女子大学成瀬記念館西生田記念室、川崎市立麻生図書館がその代表です。

① テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.3km）

上麻生１丁目１１－１にあるこの劇場では、国内外の様々な演劇やコンサートが開催されています。

② 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約2.9km）

西生田１－１－１に位置するこの施設は、学術的な研究や文化交流の場として利用されています。

③ 川崎市立麻生図書館（徒歩約2.5km）

万福寺１丁目５－２にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな学習スペースを提供しており、学生や研究者には欠かせない施設です。

● 名所・旧跡

川崎市の歴史を感じることができる名所や旧跡も多数存在します。旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅がその美しさと歴史的価値を今に伝えています。

① 旧伊藤家住宅（徒歩約3.8km）

多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統建築を間近に感じることができる貴重な場所です。

② 旧工藤家住宅（徒歩約4.5km）

同じく枡形７丁目１－１に位置するこの住宅は、その保存状態の良さと歴史的背景が訪れる人々を魅了します。

③ 旧北村家住宅（徒歩約4.0km）

この地域の歴史を物語る建物で、昔ながらの日本の生活が垣間見える場所です。

川崎市は、新しい住まいを求める方々にとって、生活の質を向上させる多様な施設が整っています。この地域の自然、文化、レクリエーションの豊かさをぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名  駅名 調査年  乗降客数 直線距離(m)

1  小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020  16,953 1,396

2  小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2020  26,152 1,489

3  小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020  80,745 1,882

4  小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020  11,296 1,882

5  小田急電鉄小田原線 生田 2020  29,596 1,964

6  小田急電鉄小田原線 柿生 2020  28,265 3,068

7  小田急電鉄多摩線 五月台 2020  7,888 3,119

8  南武線 稲田堤 2020  39,268 3,638

9  京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2020  40,469 3,639

10  京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020  9,770 3,640

11  小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2020  41,514 3,787

12  南武線 中野島 2020  22,972 3,819

13  東急田園都市線 たまプラーザ 2020  59,624 3,829

14  小田急電鉄多摩線 栗平 2020  18,758 4,250

15  東急田園都市線 あざみ野 2020  93,624 4,294

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地及び地番: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 156,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 麻生-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 163,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎多摩-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田４－１６－９

- 所在地及び地番: 神奈川県　川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

- 交通施設、距離: 生田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路の状況: 北西 7.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社ルーク・リアルエステート

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン川崎市多摩区南生田4丁目】広々としたリビングと自然光溢れる新築一戸建て、日々の暮らしを豊かにする設計

川崎市多摩区南生田4丁目に位置する「ブルーミングガーデン川崎市多摩区南生田4丁目」は、新築一戸建て全2棟の販売を行っています。この物件は小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩23分、「生田」駅までバス11分とアクセスが良く、バス停「百合ヶ丘高校裏」まで徒歩3分の位置にあります。この住宅は、長期優良住宅の認定を受け、減税や税控除の優遇が適用されるなど、経済的なメリットも大きいです。

各住宅は広々としたLDK20.16帖以上を確保し、家族が集まるリビングダイニングは勾配天井を採用しており、開放感あふれる空間が広がっています。床暖房やエコジョーズなど、環境にも配慮した最新の設備が整っており、住み心地の良さを追求しています。また、耐震等級3の基準をクリアしており、地震に強い構造となっているため、安心して暮らすことができます。

リビングは自然光がたっぷりと入る設計で、柔らかな色合いのフローリングと清潔感のあるクロスが、どんな家具にも映えるような空間を提供します。家族の団らんのほか、来客時にも快適に過ごせるリビングダイニングは、忙しい日々を癒やす憩いの場となるでしょう。また、キッチンは広々としており、使い勝手の良い設備で料理がさらに楽しくなります。カウンターキッチンからはリビングが見渡せ、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

洗面所は広めに設計され、洗濯機も余裕をもって配置できるスペースがあります。忙しい朝もスムーズに準備が進むよう工夫されています。浴室はゆとりのあるバスルームで、一日の疲れを癒すバスタイムを豊かにします。また、各種の収納スペースも充実しており、生活用品をすっきりと整理できるため、日々の暮らしがより快適になります。

外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、周囲の環境に調和しながらも存在感を放ちます。敷地内には広々としたカースペースを確保しており、1号棟はマルチスキップフロア、2号棟はロフト付きとなっており、さまざまなライフスタイルに

対応可能です。

この住宅は、都市計画区域内の第一種低層住居専用地域に位置しており、建ぺい率50％、容積率80％の条件下で設計されています。周辺環境は自然豊かで、静かな住宅地が広がっており、快適な住生活を送ることができるでしょう。『ブルーミングガーデン川崎市多摩区南生田4丁目』で、新たな生活を始める素晴らしい機会を、ぜひご検討ください。

【物件概要】

■ 1号棟

価格：成約済

土地面積：127.94㎡(38.70坪)

建物面積：96.59㎡(29.21坪)

建築確認番号：第R05SHC120154号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース

■ 2号棟

価格：成約済

土地面積：130.00㎡(39.32坪)

建物面積：95.43㎡(28.85坪)

建築確認番号：第R05SHC120155号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

【所在地／交通】

所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目

交通：小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩23分、「生田」駅までバス11分(バス停「百合ヶ丘高校裏」まで徒歩3分)

【物件情報】

◎ 土地権利：所有権

◎ 地目：畑

◎ 構造：木造サイディング造シングル葺2階建

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：50％

◎ 容積率：80％

◎ その他法令：第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、道路側を除く敷地境界から1m、敷地面積最低限度：125㎡

【設備】

◎ 公営水道

◎ 東京電力

◎ 都市ガス

◎ 本下水

【接道状況】

北6m公道

【完成/引渡予定】

完成：2024年2月

引渡予定：相談

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.9 km

- 利用駅：小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩2.0 km

■ バス停

- 川崎市営バス/百合丘高校裏 - 徒歩96 m

スーパー・コンビニ等

■ スーパーマーケット

- セブンイレブン川崎長沢４丁目店 - 徒歩603 m

■ ドラッグストア

- ハックドラッグ長沢店 - 徒歩753 m

- G&Gワークス中川薬局 南生田店 - 徒歩787 m

■ 金融機関

- 川崎信用金庫長沢支店 - 徒歩511 m

■ 駐車施設

- 三井のリパーク川崎長沢4丁目 - 徒歩544 m

ショッピング施設

■ 衣料品店

- 西松屋川崎長沢店 - 徒歩740 m

- ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 徒歩1.8 km

■ 飲食店

- バーミヤン南生田店 - 徒歩598 m

- サイゼリヤ川崎長沢店 - 徒歩614 m

病院

■ 一般病院

- きっとスマイルこどもクリニック - 徒歩204 m

- 須田メディカルクリニック - 徒歩812 m

- 上野眼科 - 徒歩812 m

- よつば診療所 - 徒歩412 m

- 五十嵐レディースクリニック - 徒歩204 m

- 手塚歯科医院 - 徒歩532 m

介護施設

■ 介護老人福祉施設

- 太陽の園 - 徒歩810 m

- ベストライフ百合ヶ丘 - 徒歩944 m

幼稚園・保育園・学校

■ 幼稚園

- 百合丘さくら幼稚園 - 徒歩1.3 km

- 潮見台みどり幼稚園 - 徒歩1.6 km

■ 小学校

- 南生田小学校 - 徒歩590 m

- 長沢小学校 - 徒歩1.5 km

■ 中学校

- 南生田中学校 - 徒歩581 m

- 長沢中学校 - 徒歩1.5 km

高校・公共施設

■ 高等学校

- 百合丘高等学校 - 徒歩484 m

- 生田高等学校 - 徒歩888 m

■ 公園

- 南生田２公園 - 徒歩180 m

- 南生田４公園 - 徒歩295 m

- 南生田３公園 - 徒歩367 m

■ 警察署・交番

- 多摩警察署長沢交番 - 徒歩634 m

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【あなたの新生活の始まり：川崎市多摩区の魅力あふれる不動産】

川崎市多摩区、ここは都市の便利さと自然の豊かさが調和する地域です。今回ご紹介する物件は、この理想的な立地を活かした、生活の質を格段に上げる住まいです。では、この地域の魅力を詳しく見ていきましょう。

● 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

・ 南生田２公園（180 m、川崎市多摩区南生田２丁目）

　徒歩わずか3分の距離にあるこの公園は、週末のリフレッシュや日常の散歩に最適です。広々とした緑豊かな空間は、子供たちの遊び場としても、大人のリラックススペースとしてもぴったりです。

・ カフェ・ド・シュロ（2.2 km、川崎市多摩区西生田１－２０－１）

　おしゃれなカフェでゆったりとした時間を過ごすのはいかがでしょうか。絶品のコーヒーと甘いスイーツが、あなたのお出かけを特別なものに変えます。

・ イオン新百合ヶ丘店（3.1 km、川崎市麻生区上麻生１－１９）

　ショッピングにはこの大型商業施設が便利です。日用品から特別なアイテムまで、幅広い商品が一堂に会しています。

【趣味・スポーツ施設】

・ プラザテニスクラブ（1.4 km、川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５）

　テニスがお好きな方には、このクラブがおすすめ。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応した施設です。

・ ヨネッティー王禅寺（2.2 km、川崎市麻生区王禅寺１３２１）

　広々とした練習場でゴルフスキルを磨くことができます。自然豊かな環境で、心地よい一日をお過ごしいただけます。

・ 百合丘ゴルフクラブ（1.9 km、川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０）

　ゴルフ愛好家には欠かせないこのクラブで、贅沢なゴルフ体験を。美しいコースと充実した設備が魅力です。

【文化・教育施設】

・ 明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）（2.1 km、川崎市多摩区東三田１丁目１－１）

　歴史や文化に興味のある方には、この資料館がおすすめです。多くの展示があなたの知識欲を満たしてくれるでしょう。

・ テアトロ・ジーリオ・ショウワ（3.1 km、川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１）

　地元で有名なこの劇場では、質の高い演劇やコンサートが楽しめます。文化的な一夜を過ごすのに最適な場所です。

・ 川崎市立麻生図書館（3.3 km、川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化センター）

　読書好きなら、この図書館がおすすめ。静かな環境で、多種多様な書籍に囲まれながら過ごす時間は、まさに至福のひとときです。

【名所・旧跡】

・ 旧伊藤家住宅（2.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

　地元の歴史を感じることができるこの名所は、歴史好きにはたまらないスポットです。

・ 旧工藤家住宅（3.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

　昔の生活様式を垣間見ることができる歴史的建造物です。時間を忘れて過去を思い浮かべることができます。

・ 旧北村家住宅（3.1 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

　もう一つの歴史的建造物で、地元の歴史を深く理解するのに最適な場所です。

この地域の豊富な施設や名所を活かし、あなたの生活を充実させることができるこの不動産。自然と文化、スポーツと教育が融合する川崎市多摩区で、新しい生活をスタートさせませんか？あなたの夢の住まいがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020 26,152 1,448

2. 小田急電鉄 小田原線 生田 2020 29,596 1,559

3. 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020 16,953 1,787

4. 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020 80,745 2,395

5. 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020 11,296 2,395

6. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020 41,514 3,262

7. 南武線 中野島 2020 22,972 3,437

8. 南武線 稲田堤 2020 39,268 3,444

9. 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020 40,469 3,499

10. 東急田園都市線 たまプラーザ 2020 59,624 3,570

11. 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020 28,265 3,603

12. 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020 7,888 3,654

13. 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020 9,770 3,692

14. 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020 118,147 3,822

15. 南武線 登戸 2020 118,034 3,861

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：川崎多摩-33 

調査基準日：2023/1/1

住居表示：南生田４－１６－９

所在地・地番：神奈川県　川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

交通施設・距離：生田 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格：172,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路の状況：北西 7.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：市街化区域

②

標準地番号：川崎麻生-17 

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東百合丘１－３４－２２

所在地・地番：神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

交通施設・距離：百合ヶ丘 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：162,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号：川崎多摩-29 

調査基準日：2023/1/1

住居表示：長沢４－１８－２

所在地・地番：神奈川県　川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

交通施設・距離：生田 2500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

価格：149,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

その他の接面道路：なし

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号：多摩-13 

調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

所在地・地番：なし

交通施設・距離：生田 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：170,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：市街化区域,高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活のスタートに最適！充実した毎日を約束する「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」の魅力をご紹介』

川崎市幸区東小倉に誕生した「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」は、新築一戸建て全２棟から成る住宅プロジェクトです。このエリアは、南武線「鹿島田」駅から徒歩10分、「矢向」駅から徒歩11分、横須賀線「新川崎」駅からは徒歩15分と、３つの駅が利用可能であり、平坦な道のりでのアクセスは通勤や通学に大変便利です。周辺環境の充実も魅力の一つであり、日々の暮らしに必要なすべてがここにはあります。

住まいとしての質を高めるため、水回り設備が集約された設計が施されており、家事の負担軽減に大きく貢献します。さらに、前面道路が一方通行で車通りの少ない静かな環境は、子育て世帯にとっても理想的な立地条件を提供します。

玄関にはシューズボックスの他にも、大容量の収納スペースが確保されており、ベビーカーやアウトドア用品などもスッキリと収納できます。リビングには床暖房が標準設置されており、冬の寒い日でも足元から暖かく、快適な生活空間を実現します。また、食洗機付きで、忙しい日々の中でも食後の時間を家族とゆっくり過ごすことができます。キッチンは使い勝手の良いL型システムキッチンが採用され、日々の料理がより楽しく、効率的になるでしょう。

各居室には収納が完備されており、生活用品を整理整頓しやすく、居住空間を広々と使うことが可能です。２箇所のトイレは、朝の忙しい時間もスムーズに家族が準備できるよう考慮されています。安心のTVモニター付きインターホンも装備されており、ビルトイン車庫も１台分設けられていますので、大切な車も守ることができます。

この住宅プロジェクトの最大の魅力は、開放感溢れるリビングスペースです。約16帖のLDKは対面キッチンと一体感があり、家族が集まる中心的な空間となります。たくさんの窓からは自然光がたっぷりと入り、明るく暖かい雰囲気を演出します。また、２階リビングはプライバシーが保たれ、リラックスできる空間を提供します。

「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」は、土地面積57.29㎡（約17.33坪）、建物面積は114.47㎡（約34.62坪）で、ゆとりのある３LDK＋Sの間取りが計画されています。建築確認番号は第KBI-YKH23-10-2618号であり、信頼できる品質の証です。木造スレート葺きの三階建てで構成され、2024年1月下旬の築年月には、新しい生活をスタートさせるには最適なタイミングです。

土地権利は所有権であり、地目は宅地。建ぺい率60％、容積率200％と、都市計画のもとで設計されています。用途地域は準工業地域に指定されており、南西側に約5.4mの公道に接道しています。これにより、日中の採光がたっぷりと入り、明るく快適な居住空間を保つことができます。

設備面では、公営水道、本下水、都市ガスが整っており、現代の生活に必要なインフラが完備されています。さらに、第三種高度地区、準防火地域としての指定も受けており、安全性にも配慮された住宅設計がなされています。

この住宅は、駐車場を有しており、自動車をお持ちの方にも便利です。引渡しは相談に応じ、購入者のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。これらの特徴は、都市部での快適な生活を求める方々にとって、非常に魅力的な条件と言えるでしょう。

「ケイアイスタイル川崎市幸区東小倉１期」は、その立地、設計、そして周辺環境の充実さにおいて、新しい生活を始めるにあたって理想的な選択肢です。利便性が高く、かつ安心して暮らせる環境がここにはあります。この機会に、あなたも新たなスタートを切るための第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。あなたとあなたの家族の新しい物語がここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：57.29㎡(17.33坪)

建物面積：114.47㎡(34.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2618号

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市幸区東小倉

■交通：南武線「鹿島田」駅徒歩10分、「矢向」駅徒歩11分、横須賀線「新川崎」駅徒歩15分  

■建物構造：木造スレート葺三階建

■築年月：2024年1月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側約5.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■その他法令：第三種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/鹿島田駅 西口 - 徒歩753 m

- 利用駅：南武線/矢向駅 出口 - 徒歩801 m

- バス停：川崎市営バス/東小倉 - 徒歩135 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：そうてつローゼン塚越店 - 徒歩326 m

- コンビニエンスストア：ローソン川崎東小倉店 - 徒歩121 m

- ドラッグストア：なの花薬局川崎塚越店 - 徒歩315 m

- 金融機関：芝信用金庫幸支店 - 徒歩426 m

- 郵便局：川崎塚越郵便局 - 徒歩398 m

- コインパーキング：三井のリパーク川崎塚越4丁目第3 - 徒歩246 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーヴェールシャルマン新川崎 - 徒歩103 m

- ナビパーク川崎小倉第1 - 徒歩262 m

- カレコリパーク川崎塚越4丁目第3（自転車可） - 徒歩262 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等：新川崎スクエア - 徒歩955 m

- クロスガーデン川崎 - 徒歩1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGAかわさき店 - 徒歩1.4 km

- ホームセンター：島忠ホームズ新川崎店 - 徒歩1.3 km

- 業務スーパー南加瀬店 - 徒歩1.9 km

- ホームセンターコーナン川崎小向店 - 徒歩1.8 km

- 衣料品店：ＡＯＫＩ鹿島田店 - 徒歩863 m

- 飲食店：ミスタードーナツ鹿島田ショップ - 徒歩820 m

■病院

- 内科：松葉医院 - 徒歩307 m

- 消化器科：さいわい鹿島田クリニック - 徒歩798 m

- 小児科：田中小児科医院 - 徒歩521 m

- 外科：パークシティクリニック - 徒歩798 m

- 眼科：パークシティ眼科 - 徒歩521 m

- 耳鼻咽喉科：よしかわ耳鼻咽喉科 - 徒歩798 m

- 皮膚科：りえ皮フ科クリニック - 徒歩409 m

- 産婦人科(産科含む)：矢向レディースクリニック - 徒歩1.2 km

- 泌尿器科：パークシティ皮フ科・泌尿器科 - 徒歩521 m

- 歯科：星岡歯科診療所 - 徒歩252 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームしゃんぐりら - 徒歩169 m

- 療養型病院：鹿島田病院 - 徒歩1.1 km

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・川崎 - 徒歩704 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：第二ひかり幼稚園 - 徒歩740 m

- 保育園(認可)・認定こども園：どりーむ東小倉保育園 - 徒歩336 m

- 小学校：東小倉小学校 - 徒歩505 m

- 中学校：塚越中学校 - 徒歩667 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：川崎市立幸高等学校 - 徒歩925 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市幸区役所 - 徒歩1.3 km

- 公園：塚越公園 - 徒歩804 m

- 下平間春風公園 - 徒歩823 m

- さいわいふるさと公園 - 徒歩968 m

- 警察署・交番：幸警察署塚越交番 - 徒歩498 m

- 幸警察署鹿島田駅前交番 - 徒歩761 m

- 鶴見警察署矢向駅前交番 - 徒歩830 m

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る完璧なロケーション～

新しい家を探す旅は、ただの住まい探しではありません。それは、新しい生活、新しい冒険への扉を開くことです。そして、私たちが今回ご紹介するのは、ただの物件ではなく、あなたとあなたの家族に完璧な日々を約束する地域の宝石です。川崎市幸区に位置するこのエリアは、豊かな自然、活気あるスポーツ施設、そして文化の息吹を感じられる施設が揃っており、どんなライフスタイルにも対応する多彩な選択肢を提供します。

【地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る】

・塚越公園（804m）：四季折々の自然美を満喫できる塚越公園は、川崎市幸区塚越４丁目にあります。散歩やピクニックに最適で、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を楽しめます。

・新川崎スクエア（955m）：川崎市幸区鹿島田１丁目１番３号に位置する新川崎スクエアは、ショッピングからダイニングまで、あらゆるニーズに応える複合施設です。週末のお出かけにぴったりのスポットです。

・縄文天然温泉志楽の湯（892m）：川崎市幸区塚越４－３１４－１にあるこの温泉施設は、日々の疲れを癒やし、心身をリフレッシュさせるのに最適な場所です。

【趣味・スポーツ施設：アクティブライフを支援】

・みゆきゴルフセンター（923m）：川崎市幸区下平間１６４にあるゴルフセンターは、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。日々のストレス解消に最適です。

・夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（1.5km）：川崎市幸区北加瀬１丁目３１－１に位置するこのテニスクラブは、仲間との楽しいひと時を過ごすのに理想的な場所です。

・鶴見区矢向地区センター体育館（1.2km）：横浜市鶴見区矢向４－３２－１１にある体育館は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

【文化・教育施設：学びと成長の場】

・川崎市立幸図書館 日吉分館（1.4km）：川崎市幸区南加瀬１－７－１７にあるこの図書館は、豊富な蔵書で知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。

・川崎市幸市民館（1.3km）：川崎市幸区戸手本町１丁目１１－２に位置する市民館では、地域コミュニティの活動や様々なクラスが開かれています。

・東芝未来科学館（2.5km）：川崎市幸区堀川町７２番地３４にあるこの科学館は、科学と技術の面白さを体験できる展示が満載です。子供から大人まで楽しめる知的好奇心を刺激する場所です。

【名所・旧跡：歴史を訪ねて】

・県立三ツ池公園（3.7km）、等々力不動尊（8.4km）、大森貝塚遺跡庭園（8.7km）など、地域に根差した歴史的スポットが、新たな発見と冒険を約束します。これらの場所は、週末の家族でのお出かけや、自己啓発の旅に最適です。

この地域は、自然と都市の魅力が融合した、理想的な生活空間を提供します。健康的なアウトドアアクティビティ、豊かな文化体験、そして地域コミュニティとのつながりを求めるすべての人にとって、この場所はまさに夢のような存在です。あなたの新生活をスタートさせるにあたり、ぜひこの地域を検討してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢向 駅 2020年 30,298人 696メートル

2. 南武線 鹿島田 駅 2020年 29,664人 750メートル

3. 横須賀線 新川崎 駅 2020年 43,808人 875メートル

4. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 2020年 43,808人 878メートル

5. 南武線 尻手 駅 2020年 24,342人 1,689メートル

6. 南武線 平間 駅 2020年 23,386人 1,816メートル

7. 京浜東北・根岸線, 南武線, 東海道本線 川崎 駅 2020年 319,604人 2,376メートル

8. 京浜急行電鉄 大師線, 京浜急行電鉄 本京線 急川崎 駅 2020年 96,216人 2,537メートル

9. 京浜急行電鉄 本線 八丁畷 駅 2020年 12,907人 2,755メートル

10. 南武線 八丁畷 駅 2020年 3,046人 2,764メートル

11. 京浜急行電鉄 本線 六郷土手 駅 2020年 12,775人 2,829メートル

12. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 駅 2020年 56,455人 2,845メートル

13. 東急 東横線, 東急 目黒線 日吉 駅 2020年 160,706人 2,885メートル

14. 東急 多摩川線 矢口渡 駅 2020年 20,027人 2,904メートル

15. 東急 多摩川線 武蔵新田 駅 2020年 20,885人 2,915メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 幸-3 

- 調査基準日: 2023/7/1 

- 住居表示: 神奈川県　川崎市幸区古川町４２番２ 

- 交通施設、距離: 鹿島田 850メートル 

- 用途区分: 第一種住居地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 380,000円/㎡ 

- 地積: 80㎡ 

- 前面道路の状況: 北東 5.8m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 

- 建物構造: S 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 60%/200% 

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区 

②

- 標準地番号: 川崎幸-8 

- 調査基準日: 2023/1/1 

- 住居表示: 神奈川県　川崎市幸区古川町４２番２ 

- 交通施設、距離: 鹿島田 850メートル 

- 用途区分: 第一種住居地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 371,000円/㎡ 

- 地積: 80㎡ 

- 前面道路の状況: 北東 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 

- 建物構造: S 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 60%/200% 

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域 

③

- 標準地番号: 鶴見5-5 

- 調査基準日: 2023/7/1 

- 住居表示: 神奈川県　横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３ 

- 交通施設、距離: 矢向 200メートル 

- 用途区分: 近隣商業地域 

- 利用現況: 住宅, 店舗 

- 価格: 385,000円/㎡ 

- 地積: 224㎡ 

- 前面道路の状況: 南西 9.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形 

- 建物構造: RC 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 80%/300% 

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区 

④

- 標準地番号: 川崎幸5-4 

- 調査基準日: 2023/1/1 

- 住居表示: 神奈川県　川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６ 

- 交通施設、距離: 鹿島田 150メートル 

- 用途区分: 商業地域 

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他 

- 価格: 794,000円/㎡ 

- 地積: 79㎡ 

- 前面道路の状況: 南 12.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0% 

- 建物構造: S 

- 給排水等状況: ガス 水道 下水 

- 建ぺい率/容積率: 80%/400% 

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『未来のライフスタイルを体感せよ：コモド・カーサ川崎菅馬場』- 新築一戸建てで叶える、理想の家族時間とは？

川崎市多摩区菅馬場に佇む、『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、現代家族が夢見る快適と安心を形にした新築一戸建てです。ここでは、理想の生活を現実のものとするための特徴と魅力をご紹介します。この住宅は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩15分、南武線「稲田堤」駅から徒歩19分、そして京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩21分と、3線3駅にアクセス可能な立地にあります。日々の通勤や通学、休日のお出かけもストレスフリーで行える利便性を誇ります。

家はただの住居ではありません。家族が共に過ごし、成長し、記憶を紡ぐ場所です。『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、約22帖以上のLDKと勾配天井がもたらす開放感あふれるリビングスペースで、その理念を体現しています。床暖房完備のリビング・ダイニングは、冬の寒い日も家族が暖かく過ごせるよう配慮されています。また、約4.6帖のロフトは、ただの収納スペースに留まらず、お子様の遊び場や趣味の部屋、書斎など多目的に活用可能です。

家事の負担を軽減するために、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。急な雨や花粉の季節でも、衣類を室内で乾燥させることができます。さらに、シューズクローゼットには、靴だけでなく、ペットの散歩グッズや子どもの外遊び用品も収納可能。生活感を隠しつつ、すっきりとした玄関を保つことができます。

耐震等級3を取得し、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ住宅として、エコで快適な生活をサポートします。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、心地よい空間を作り出します。土地面積は142.15m2（約43.0坪）、建物面積は105.16m2（約31.8坪）と、ゆとりある生活を約束します。

キッチンには食器洗乾燥機付きの機能的なシステムキッチンを設置。背面には大容量のカップボードを配し、食品のストックも容易に。バスルームには浴室暖房乾燥機を完備し、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。

学校、スーパー、病院、公園が500m以内に位置する利便性の高さも、この住宅が誇る特長の一つです。日々の生活がより快適で便利になるよう、周辺環境も充実しています。家族の健康を支える医療施設や、日々の買い物に便利なスーパー、子どもたちの教育に欠かせない学校など、生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。

外観は、木造二階建ての温かみのあるデザインで、家族が心地よく過ごせるよう工夫が凝らされています。広めのバルコニーは、洗濯物をたくさん干すことができるのはもちろん、小さなお子様が安心して外で遊べるスペースとしても活用できます。また、車２台を並列に駐車可能なカースペースも設けられており、車庫入れが苦手な方でも安心です。

家の中は、高い断熱効果を持つ玄関ドアや、手がふさがっていても自動で明かりを灯してくれる人感センサー付きの広い玄関ホールで、来客を温かく迎え入れます。リビングには奥行きがあり、見た目以上の収納力を誇る収納スペースがあり、掃除機や日用品のストックに便利です。

キッチンは、使いやすさを考えた収納スペースが豊富で、食器や調理器具を効率的に整理できます。電気調理器や季節の食器など、よく使う物はシンクの下に、保存容器やお鍋などは背面に収納することで、キッチン作業をよりスムーズに行えます。

『コモド・カーサ川崎菅馬場』は、住宅性能だけでなく、生活を豊かにする様々な設備と、便利で快適な立地を兼ね備えた、理想的な一戸建てです。耐震性や省エネ性能にも優れ、将来を見据えた安心の住まいを提供します。家族の成長とともに、長く愛される家。それが、『コモド・カーサ川崎菅馬場』が目指す姿です。

この住宅は、新しい生活の始まりにふさわしい場所を探しているすべての人に、最適な選択肢となるでしょう。『コモド・カーサ川崎菅馬場』で、あなたと家族の新たな物語を始めませんか？

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：142.15㎡(43.0坪)

建物面積：105.16㎡(31.8坪)

建築確認番号：第23UDI1T建00166号

間取り：2SLDK＋ロフト

■所在地：川崎市多摩区菅馬場3丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分、南武線「稲田堤」駅徒歩19分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩21分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2023年10月

■土地権利：所有者

■地目：畑(宅地に変更予定)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 北口1.8 km

- バス停: 小田急バス/馬場南 243 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ユーコープ寺尾台店 696 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン川崎菅馬場三丁目店 349 m

  - セブンイレブン川崎菅馬場店 460 m

■医療施設

- 一般病院:

  - 土井医院(内科) 562 m

  - 読売ランド前すわクリニック(消化器科) 1.1 km

  - 稲田小児科医院(小児科) 1.3 km

  - 中村クリニック(外科) 1.4 km

  - 愛児レディースクリニック(産婦人科) 1.6 km

  - 森歯科医院(歯科) 466 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば 1.1 km

- 有料老人ホーム: ブランシエールケア星が丘 347 m

■教育施設

- 幼稚園:

  - 寺尾みどり幼稚園 636 m

  - 東菅幼稚園 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - うぃず稲田堤保育園 863 m

  - 第二厚生館愛児園 893 m

  - 東菅幼稚園(こども園) 1.3 km

- 小学校:

  - 南菅小学校 271 m

  - 東菅小学校 730 m

  - 西菅小学校 773 m

- 中学校:

  - 南菅中学校 441 m

  - 日本女子大学附属中学校 1.2 km

- 高等学校:

  - 菅高等学校 824 m

  - 日本女子大学附属高等学校 1.3 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 1.8 km

- 公園:

  - 菅馬場公園 158 m

  - 菅北浦緑地 591 m

  - 寺尾台第１公園 727 m

- 警察署・交番:

  - 多摩警察署菅星ヶ丘交番 483 m

  - 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1 km

- 消防署:

  - 多摩消防署菅出張所 1.1 km

  - 多摩消防署栗谷出張所 1.5 km

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【お出かけスポット】

川崎市多摩区のお出かけスポットは、自然に囲まれた公園から、農業に関する知識が深まる施設まで、様々なニーズに応えることができます。

●菅馬場公園（徒歩距離：158 m、所在地：川崎市多摩区菅馬場３丁目）

菅馬場公園は、四季折々の花々や緑豊かな景色を楽しむことができる公園です。散歩やピクニックに最適で、地域住民に愛されています。

●川崎市農業技術支援センター（徒歩距離：1.4 km、所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１）

農業に興味のある方は必見。最新の農業技術や、地域で栽培されている様々な作物について学ぶことができます。

●カフェ・ド・シュロ（徒歩距離：1.5 km、所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１）

自然に囲まれた落ち着いた空間で、美味しいコーヒーやスイーツを楽しむことができるカフェです。

【趣味・スポーツ施設】

健康維持やリフレッシュを目的としたスポーツ活動にぴったりな施設も、川崎市多摩区には豊富にあります。

●川崎市多摩スポーツセンター（徒歩距離：641 m、所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）

ジムやプールなど、様々なスポーツ施設を利用することができます。健康促進やストレス解消に最適です。

●川崎市多摩スポーツセンターテニスコート（徒歩距離：651 m、所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）

初心者から上級者まで、幅広いレベルの人々が楽しめるテニスコートです。

●フロンタウン生田体育館（徒歩距離：1.3 km、所在地：川崎市多摩区生田１－１－１）

バスケットボールやバドミントンなど、室内スポーツを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

歴史や文化に触れたい方には、以下の施設がおすすめです。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩距離：1.1 km、所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１）

日本女子大学の歴史や成瀬記念館に関する展示があります。

●日テレらんらんホール（徒歩距離：3.0 km、所在地：稲城市矢野口４０１５－１）

様々なイベントや展示が行われる、地域文化の発信地です。

●川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩距離：1.7 km、所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１）

豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館です。

【名所・旧跡】

川崎市多摩区には、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。

●旧伊藤家住宅（徒歩距離：4.4 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

江戸時代から続く歴史ある住宅で、当時の生活様式を垣間見ることができます。

●旧北村家住宅（徒歩距離：4.2 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

伝統的な日本家屋の美しさを保ちつつ、現代に伝える重要な文化財です。

●旧工藤家住宅（徒歩距離：4.4 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

かつての農家の生活を伝える貴重な建物で、歴史好きには見逃せないスポットです。

川崎市多摩区には、自然を楽しめるスポットから、文化や歴史に触れられる施設まで、幅広い魅力があります。家族でのお出かけや、一人でのんびりと過ごす時間、趣味やスポーツを楽しむ場所としても、この地域は多くの可能性を秘めています。是非一度、足を運んでみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,045 m

2. 小田急電鉄小田原線 生田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,086 m

3. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,206 m

4. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,281 m

5. 南武線 中野島 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,728 m

6. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,920 m

7. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,280 m

8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,433 m

9. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,451 m

10. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,817 m

11. 小田急電鉄小田原線 登戸 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,174 m

12. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,228 m

13. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,228 m

14. 南武線 登戸 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,234 m

15. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,367 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 多摩-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15

- 交通施設・距離: 稲田堤 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 171,000円/㎡

- 地積: 241㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m、市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎多摩-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

- 交通施設・距離: 生田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎多摩-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8

- 交通施設・距離: 京王稲田堤 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 186,000円/㎡

- 地積: 227㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m、市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎多摩-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

- 交通施設・距離: 稲田堤 1100m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.0m、市道（台形）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『心躍る邸宅、新生活を彩るハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建て』

神奈川県川崎市麻生区片平1丁目に位置する、この新築一戸建ては、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩7分という優れた立地に恵まれています。53坪超の敷地に建つ全2邸は、それぞれが開放感とゆとりを兼ね備えた快適な住環境を提供します。この家は、ただの建物ではありません。耐震等級3を取得した地震に強い家として、ご家族の安全と安心を守る要塞です。また、利便性と快適さを兼ね備えた住まいとして、新たな生活のスタートに最適な場所を提供します。

この邸宅の特徴は多岐にわたります。まず、全棟がカースペース2台分を確保しており、ゆとりのある敷地を実感できます。1階にはリビングとプラスワンルームがあり、急な来客にも柔軟に対応できます。また、4LDKの間取りは、ご家族様がゆったりと過ごせるように設計されています。シューズインクロークやパントリーなどの収納スペースも豊富で、お部屋を常にすっきりと保つことができます。

前面道路が広いため、お車の出入りがしやすく、小さなお子様を持つファミリーにも安心です。リビングには大きな窓があり、明るく開放感あふれる空間が広がっています。この居心地の良い空間は、ご家族がゆったりと寛ぐための憩いの場となるでしょう。さらに、対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。

居室は2面採光で、自然光が部屋の隅々まで届きます。これにより、居室全体が明るく、爽やかな風を感じることができるのです。プライベートルームは、感性を育むためのシンプルでスマートな空間です。各お部屋には収納スペースがあり、すっきりと片付けることが可能です。バルコニーは2部屋にまたがっており、陽光がたっぷりと降り注ぎ、洗濯物もよく乾きます。

この邸宅は、全居室が南西向きで、明るく風通しの良い空間を提供します。半身浴やお子様と一緒のバスタイムを楽しめるゆとりある1坪タイプの浴室、多機能なパウダールームが心地よいリフレッシュ空間を提供します。また、シューズインクロークは、お子様の成長と共に増える荷物を楽々収納でき、キャンプ道具やベビーカーの収納にも便利です。

さらに、この家は省エネルギー対策が施されており、フラット35Sにも対応しています。地盤調査も済み、駐車2台が可能で、土地は50坪以上と広々としています。省エネ給湯器やシステムキッチン、浴室乾燥機などの設備も充実しており、快適な住生活をサポートします。さらに、スーパーや市街地が徒歩10分以内にあり、生活に必要な施設へのアクセスも容易です。この邸宅は、閑静な住宅地に位置しながら、LDKは15畳以上と広々としており、前道6m以上の広さがあります。

この邸宅の各居室は、フローリングが施されており、パントリー（食器・食品の収納庫）、都市ガス、シューズインクローク、全室2面採光など、さまざまな機能が備わっています。小学校が徒歩10分以内にあるため、お子様の通学も安心です。床暖房、食器洗乾燥機、浄水器などの設備も充実しており、毎日の生活を豊かにします。

土地面積は178.84㎡（約54.09坪）、建物面積は99.36㎡（約30.04坪）で、4LDK＋パントリー＋シューズインクローク＋カースペース2台の間取りが、ゆとりある生活を実現します。2024年3月下旬の築年月で、木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てとなっています。所有権の土地権利で、第一種低層住居専用地域に位置しており、建ぺい率40％、容積率80％の条件のもと、安心して長期間お住まいいただける環境です。

接道は南西側6m公道（法42条1項1号）で、引渡しは相談に応じます。駐車場は有り、設備としては東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水が整っています。その他、第一種高度地区や外壁後退：敷地境界1mなど、快適な住環境を実現するための配慮も施されています。

ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建ては、便利で快適な住環境をお求めの方に最適な選択です。開放感あふれる敷地で、ゆったりとした時間を過ごすことができるこの家は、新しい生活を始めるにあたって、希望と安心をもたらしてくれることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.84㎡(54.09坪)

建物面積：99.36㎡(30.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-14466-1号

間取り：4LDK＋パントリー＋SIC＋カースペース2台

■所在地：神奈川県川崎市麻生区片平1丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年3月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6m公道(法42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■その他の地域、地区：第一種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退：敷地境界1m、五月台地区地区計画

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口 - 592 m

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 1.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/修廣寺 - 370 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ五月台店 - 522 m

- コンビニエンスストア: 

  - ファミリーマート川崎麻生片平店 - 498 m

  - ローソン五月台駅前店 - 545 m

- ドラッグストア: ツルハドラッグ五月台駅前店 - 520 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー五月台駐車場（小田急） - 678 m

■ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A新百合ヶ丘店 - 1.4 km

- 家具: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 家電: 

  - ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.6 km

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 衣料品店: 

  - 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 - 936 m

  - ファッションセンターしまむら柿生店 - 1.3 km

- 飲食店: 

  - モスバーガー五月台店 - 519 m

  - 吉野家新百合ヶ丘津久井道店 - 703 m

■病院

- 新百合ヶ丘総合病院 - 1.6 km

- 平井内科クリニック - 533 m

- ユミカ内科小児科ファミリークリニック - 1.1 km

- 川崎市北部地域療育センター診療所 - 473 m

- みぞぶちクリニック - 983 m

- 柿生駅前眼科 - 1.1 km

- 川崎市北部地域療育センター診療所 - 473 m

- 平井内科クリニック - 533 m

- もちづき泌尿器科クリニック - 1.1 km

- くぼ歯科医院 - 533 m

■介護施設

- つくしの里 - 951 m

- 柿生アルナ園 - 1.3 km

- リアンレーヴ新百合ヶ丘 - 271 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 川崎青葉幼稚園 - 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 五月台ルミナス保育園 - 697 m

  - 天才キッズクラブ楽学館古沢園 - 775 m

  - くりの実保育園 - 987 m

- 小学校: 

  - 片平小学校 - 406 m

  - 柿生小学校 - 993 m

  - 麻生小学校 - 1.4 km

- 中学校: 

  - 白鳥中学校 - 1.2 km

  - 麻生中学校 - 1.1 km

■公共施設

- 川崎市麻生区役所 - 1.6 km

- 葉積緑地 - 263 m

- 片平公園 - 434 m

- 五力田高尾根公園 - 494 m

- 麻生警察署柿生交番 - 1.1 km

- 麻生消防署柿生出張所 - 836 m

- 麻生警察署 - 1.2 km

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『あなたの理想の生活を実現する場所』－川崎市麻生区に佇む、新生活の扉を開く不動産

川崎市麻生区は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境が魅力的に結びついた地域です。今回ご紹介する物件は、この麻生区の中心に位置し、快適な生活を送るためのさまざまな施設が徒歩圏内に揃う理想的な場所にあります。日々の生活から週末のリフレッシュまで、あなたのニーズに合わせた施設が充実しています。

【お出かけスポット】

地域の自然を感じられる「葉積緑地」は、わずか263mの距離にあります。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、日常の忙しさから解放された時間を過ごすことができます。また、ショッピングや日用品の買い物に便利な「イオン新百合ヶ丘店」までは1.8km、ペットを連れて楽しめる「ドッグラン アン・ジュール」も1.7kmの距離にあります。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設も豊富です。「麻生スポーツセンター」でのスイミングやフィットネス、近隣には「平尾ゴルフクラブ」「百合ヶ丘カントリー倶楽部」といったゴルフ施設が揃い、ゴルフ好きにはたまらない環境です。これらの施設は1.5kmから1.7kmの範囲にあり、気軽に趣味の時間を楽しむことができます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激を受けることができる施設も近隣には多数存在します。「川崎市立麻生図書館 柿生分館」では、豊富な蔵書を通じて知識を深めることができ、また、「新百合21ホール」でのコンサートやイベントは、生活に彩りを加えてくれます。「旧白洲邸 武相荘」などの文化施設もあり、歴史に触れる機会も豊富です。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡もこの地域の魅力の一つです。「市ヶ尾水辺の広場」「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」といったスポットは、週末の小旅行に最適。これらの場所は少し距離がありますが、ドライブで訪れるにはちょうど良い距離感で、新たな発見や学びがあるかもしれません。

この物件がある麻生区は、都市と自然、伝統と現代が調和する地域です。忙しい毎日の中でも、心地良い生活を送るための選択肢がここにはあります。自然に囲まれた環境で健康的なライフスタイルを送りつつ、文化的な刺激や歴史的な背景も楽しむことができる。そんな豊かな生活がここ川崎市麻生区であなたを待っています。

まさに、この物件は「あなたの理想の生活を実現する場所」。新しい生活のスタートにふさわしい地で、日々を豊かに彩るための最適な選択肢を、ぜひこの機会にご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄多摩線五月台 2020年 7,888人 446m

2 小田急電鉄小田原線柿生 2020年 28,265人 829m

3 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,262m

4 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,262m

5 小田急電鉄多摩線栗平 2020年 18,758人 1,673m

6 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 2,041m

7 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2020年 16,953人 2,212m

8 小田急電鉄多摩線黒川 2020年 7,088人 2,929m

9 京王電鉄相模原線若葉台 2020年 19,475人 3,288m

10 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 26,152人 3,508m

11 小田急電鉄多摩線はるひ野 2020年 7,445人 3,776m

12 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 4,367m

13 京王電鉄相模原線稲城 2020年 14,860人 4,385m

14 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2020年 9,770人 4,441m

15 小田急電鉄小田原線生田 2020年 29,596人 4,584m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 五力田１－１８－６

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区五力田１丁目１８番６

- 交通施設・距離: 五月台 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 204,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 片平４－３－２９

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

- 交通施設・距離: 柿生 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上麻生３－９－４２

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２

- 交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 146㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上麻生４－３６－５

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５

- 交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 308,000円/㎡

- 地積: 223㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢がかなう住まい：デザイナーズ新築分譲住宅で理想のライフスタイルを―川崎市中原区上小田中』

川崎市中原区上小田中1丁目に位置するこのデザイナーズ新築分譲住宅は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境が魅力的なエリアにあります。JR南武線「武蔵新城」駅から平坦な道のりを徒歩12分と、日々の通勤や通学にも便利な立地条件を兼ね備えています。

本物件は、家族が一緒に過ごす時間を大切にする方々へ向けた、4LDKの広々とした間取りが特徴です。18帖以上のLDKは、ゆとりある空間設計により、家具の配置も自由自在。対面式のキッチンからはリビング全体を見渡せ、家族のコミュニケーションも自然と生まれます。また、リビング階段を採用しているため、家族内の動きがより一層スムーズになり、毎日の生活がより豊かなものになるでしょう。

水回りの設備にも注目です。浴室乾燥機や一坪バス、食洗機など、現代のニーズに応える充実した設備が整っています。特に、浴室乾燥機は雨の日でも洗濯物を気にせずに済むなど、家事の効率を大きく上げてくれる頼もしい存在です。全居室に収納スペースがあるため、生活感を感じさせないすっきりとした室内を保つことができます。

立地も魅力の一つです。周辺には、小学校や中学校、ドラッグストアやスーパーなど、日常生活に必要な施設が徒歩10分以内に揃っており、家族での新生活を快適にスタートさせることができます。また、閑静な住宅地に位置しており、賑やかな都心とは対照的に、静かで落ち着いた環境で、子育て世代にも安心の生活空間を提供します。

この物件の土地面積は78.66㎡、建物面積は94.14㎡と、ゆとりあるライフスタイルを実現するのに十分な広さです。木造2階建ての構造で、都市計画上、第一種中高層住居専用地域に位置しており、周囲の景観にも調和したデザインとなっています。さらに、建築確認番号を取得しており、安心してお住まいになれる品質と安全性を確保しています。

完成時期は令和6年5月を予定しており、新たな生活を始めるにあたり、新鮮な気持ちで新居へと足を踏み入れることができるでしょう。この機会に、理想の住まいを手に入れ、家族と共に幸せな時間を過ごしましょう。この物件では、快適な住環境を実現するためのさまざまな設備と機能が提供されています。例えば、オートバスや温水洗浄便座、浴室に窓を設けることで、日々の快適さを追求しています。加えて、システムキッチンや浄水器が備わっており、料理好きの方にとっても魅力的な環境です。さらに、公共のインフラとして、東京電力の電気、公営水道、公共下水、都市ガスを完備しており、生活に必要な基本設備がしっかりと整っています。

駐車場は普通車1台分を確保しており、車を所有している家庭にも安心です。また、地域の公法制限に配慮しながら、第2種高度地区・準防火地域内での建築に成功しており、安全性にも優れた住環境を提供しています。これらの特徴は、都市部での快適な生活を求める方々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

引渡し条件についても、相談に応じる柔軟な姿勢で、購入者のニーズに対応しています。また、接道状況は4.0m公道に面しており、アクセスにも優れています。さらに、火災保険の売主指定、住宅省エネルギー性能証明書、フラット35S(B)の適用など、購入後も安心して住み続けられるサポート体制が整っています。

この物件は、現代の家族が求める「快適さ」「機能性」「安全性」を兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活のスタートとして、また、長く愛される家として、多くの方々にとって魅力的な選択となるでしょう。川崎市中原区上小田中のこの新築分譲住宅は、都市生活を愉しみながら、家族との大切な時間を育む場所として、ぜひご検討ください。新しい章をこの住まいで始めてみませんか？

【物件概要】

【価格】成約済

【土地面積】78.66㎡

【建物面積】94.14㎡

【建築確認番号】第23KAK建確03052号

【間取り】4LDK

『所在地』川崎市中原区上小田中一丁目

『交通』JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

『構造規模』木造2階建

『土地権利』所有権

『地目』宅地

『都市計画』市街化区域

『駐車場』普通車1台

『用途地域』第一種中高層住居専用地域

『建ぺい率』60%

『容積率』200%

『公法制限』第2種高度地区・準防火地域

『完成時期』令和6年5月完成予定

『引渡』相談

『接道状況』4.0m公道

『設備』東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

『その他』火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円・フラット35S(B)165,000円

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線/武蔵新城駅 北口 徒歩848 m

・利用駅：南武線/武蔵中原駅 出口１ 徒歩1.5 km

・バス停：川崎市営バス/大ヶ谷戸向町 徒歩333 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと上小田中１丁目店 徒歩250 m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎大ケ谷戸店 徒歩119 m

・ドラッグストア：サンドラッグ川崎宮内店 徒歩205 m

・金融機関：川崎信用金庫宮内支店 徒歩458 m

・コインパーキング：タイムズ上小田中1丁目 徒歩196 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩566 m

・家電：ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.9 km

■病院

・一般病院内科：おくせ医院 徒歩261 m

・一般病院眼科：だんのうえ眼科クリニック 徒歩579 m

・一般病院産婦人科：新城女性のクリニック 徒歩865 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ介護老人福祉施設みやうち 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム：SOMPOケアラヴィーレ高津 徒歩881 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園(認可)：小学館アカデミーむさししんじょう保育園 徒歩497 m

・小学校：大谷戸小学校 徒歩302 m

■公共施設

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.9 km

・公園：下野毛２公園 徒歩1.2 km

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩628 m

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『充実のライフスタイルを叶える究極の選択：川崎市高津区の新しい住まい』

川崎市高津区に新たに誕生する住宅プロジェクトは、都市の喧騒から少し離れた落ち着きあるエリアに位置しています。このエリアは、自然豊かな公園、歴史を感じさせる名所、日々の生活を豊かにする様々な施設が整う理想的な場所です。今回は、この魅力的な住宅プロジェクトの周辺環境にスポットを当て、新たな住まいとしての価値を詳しくご紹介します。

【周辺のお出かけスポット】

・下野毛２公園（徒歩1.2km）: 緑豊かな自然に囲まれた、地域の人々に愛される公園です。散歩やピクニックに最適なスポットです。

・溝口温泉喜楽里（徒歩2.2km）: 日々の疲れを癒やす温泉施設。家族や友人とのリラックスタイムにぴったりです。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル（徒歩2.6km）: 美味しい料理と素敵な景色を楽しめるレストラン。特別な日のディナーにおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

・東急ゴルフパークたまがわ（徒歩1.4km）: 初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場。週末のリフレッシュに最適です。

・川崎市とどろきアリーナ（徒歩1.5km）: バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツイベントが開催されるアリーナです。

・等々力球場（徒歩1.9km）: 地域密着型の野球場で、週末には地元のチームの試合を観戦することができます。

【文化・教育施設】

・日本漫画博物館（徒歩1.5km）: 日本の漫画文化を深く知ることができる博物館。子どもから大人まで楽しめます。

・神奈川県立川崎図書館（徒歩1.7km）: 膨大な蔵書を誇る図書館で、静かな読書時間を過ごせます。

・川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩1.6km）: 地域の福祉を支える施設で、様々な社会貢献活動に参加することができます。

【名所・旧跡】

・等々力不動尊（徒歩5.5km）: 歴史ある寺院で、心を落ち着ける場所として地元住民に親しまれています。

・岡本公園民家園（徒歩4.7km）: 昔ながらの日本家屋が保存された公園で、日本の

伝統美を感じることができます。

・大場家住宅（徒歩7.3km）: 重要文化財にも指定されている歴史的建築物。日本の歴史や文化に触れることができます。

この地域は、自然、文化、スポーツと多様な魅力が詰まった地域であり、新しい住まいを構えるには最適な場所です。各施設へのアクセスの良さは、日々の生活を豊かにし、週末を充実させることでしょう。この新住宅プロジェクトは、快適な住環境と充実したライフスタイルを求める方々に、理想的な選択肢となり得るでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1南武線武蔵新城202057,376605

2南武線武蔵中原202047,9001,325

3東急大井町線,東急田園都市線高津202023,5862,014

4東急大井町線,東急田園都市線二子新地202016,3702,052

5南武線武蔵溝ノ口2020127,5922,267

6東急大井町線等々力202021,3322,273

7東急田園都市線二子玉川202064,7402,334

8東急大井町線二子玉川202037,7292,334

9東急大井町線上野毛202016,1262,334

10東急田園都市線溝の口2020219,7372,337

11東急大井町線溝の口2020219,7372,343

12東急大井町線尾山台202019,0882,498

13東急田園都市線梶が谷202029,4162,597

14東急東横線,東急目黒線新丸子202021,3002,797

15南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020177,9882,860

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎中原-13 調査基準日2023/1/1

住居表示上小田中２－３６－２３

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４

交通施設、距離武蔵新城 550m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格385,000(円/㎡) 地積179(㎡)

前面道路の状況東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号中原-6 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

所在並びに地番

交通施設、距離武蔵新城 1000m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格342,000(円/㎡) 地積100(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

③

標準地番号川崎中原5-10 調査基準日2023/1/1

住居表示上新城２－６－７

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区上新城２丁目１１７番７

交通施設、距離武蔵新城 150m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域

価格541,000(円/㎡) 地積104(㎡)

前面道路の状況西 6.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎中原5-6 調査基準日2023/1/1

住居表示新城３－１－４

所在並びに地番神奈川県　川崎市中原区

新城３丁目１９５番３

交通施設、距離武蔵新城 100m

用途区分商業地域利用現況住宅,事務所,その他

周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格735,000(円/㎡) 地積99(㎡)

前面道路の状況東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制防火地域,市街化区域

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▼売主

ホームポジション株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の幸せを育む、光溢れる新築一戸建て】FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期

家を購入するというのは、ただの物件を選ぶということではありません。それは、未来の夢や希望、そして家族の幸せを形にするという、一生のうちで最も重要な決断の一つです。今回ご紹介する【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】は、そんな夢や希望を現実のものとするための最適な舞台を提供します。

この物件は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩29分またはバスで7分、「生田高校前」停から徒歩6分の距離に位置しています。また、東急田園都市線「溝の口」駅からはバスで25分、「鷲ヶ峰営業所」停から徒歩5分、さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅からもバスで25分と、2駅3路線の利用が可能で、通勤や通学、レジャーにとても便利な立地条件を備えています。

立地だけではなく、南西に位置する雛壇に建てられたこの家は、日当たりが非常に良好で、ぽかぽかの日差しが感じられる心地良い空間を提供します。全居室は5.2帖以上と広々としており、インテリアの配置も楽しむことができます。また、2ヶ所に設けられたバルコニーは、用途に応じて使い分けが可能で、季節の衣類も含め、多種多様なものを収納できるSIC（Storage In Closet）を備えています。

リビング学習に最適なスタデイカウンターは、子どもたちの学びの場として、またはテレワークにも適した空間として利用できます。LDKは19.1帖というゆったりとした広さで、家族みんなが集まる中心的な場所として、快適な時間を過ごすことができます。

この家は、玄関からお風呂に直行できる構造を持ち、公園遊びで泥だらけになった子どもたちや、土砂降りの雨の日でも安心です。また、ビルトイン食洗器を備えたキッチンは、家事の負担を減らし、もっと家族との時間を大切にできるように設計されています。

土地面積は100.37㎡、建物面積は103.92㎡と広々としており、4LDKの間取りは、新しい生活を始める家族にとって十分なスペースを提供します。駐車場は2台分用意されており、外観デザインはツートンカラーのオシャレな造りになっています。

所在地は神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘。交通アクセスの良さ、住環境の快適さ、そして使い勝手の良い設備やレイアアウトは、この物件が多くの家族にとって理想的な選択肢となる理由の一部です。土地権利は所有権であり、構造規模は木造2階建て。地目は宅地で、北東側に幅員約4.0mの道路があります。都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率160％となっています。防火指定は準防火地域に属し、その他にも第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m、下水道処理区域などの規制がありますが、これらは住環境の質を高め、快適な住生活をサポートするためのものです。

設備面では、公営管・本下水・都市ガス・分流（側溝接続）といった基本的なインフラが整っており、生活に必要な設備はすべて揃っています。私道負担があり、現況は未完成ですが、完成予定日は2024年5月中旬。引渡し可能時期は相談に応じますので、新しい生活のスタートをご検討の方は、是非この機会にお問い合わせください。

【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】の新築一戸建ては、快適な住環境、利便性の高い立地、そして充実した設備と機能性を兼ね備えた、家族が幸せに暮らすための理想的な住まいです。周辺には自然も豊かで、子どもたちが健やかに育つ環境が整っています。この物件では、日々の暮らしの中で自然と家族の絆が深まり、共に成長していく喜びを感じることができるでしょう。

家族が集うリビング、各自のプライベートを大切にできる個室、共に過ごす時間をより豊かにするための設備やレイアウト。これらすべてが、【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】の新築一戸建てには詰まっています。新しい生活を始める家族の夢と希望を形にするための、最適な選択肢をぜひ一度ご覧ください。幸せな未来がここから始まります。

【物件概要】

～号1棟～

価格：成約済

土地面積：100.37㎡

建物面積：103.92㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07536号

間取り：4LDK

◎所在地／神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘

◎交通／小田急小田原線「生田」駅徒歩29分又はバス7分「生田高校前」停歩6分、東急田園都市線「溝の口」駅バス25分「鷲ヶ峰営業所」停歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分「鷲ヶ峰営業所」停歩5分

◎土地権利／所有権

◎構造規模／木造2階建

◎地目／宅地

◎道路／北東側幅員約4.0m(1項5号）

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種中高層住居専用地域

◎建蔽率／60％

◎容積率／ 160％

◎防火指定／準防火地域

◎その他規制／第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m 、下水道処理区域

◎設備／公営管•本下水・都市ガス・分流（側溝接続）

◎私道負担／あり

◎現況／未完成

◎完成予定日／2024年5月中旬

◎引渡可能時期／相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件によ以適合証明書の取得ができない場合があります。

※敷地内に電柱及び支線等が設置される場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 南口（2.4 km）

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口（2.7 km）

- バス停：川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前（358 m）

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン川崎東長澤店（632 m）

  - ファミリーマート水沢三丁目店（834 m）

- ドラッグストア：

  - ハックドラッグ長沢店（357 m）

  - ウエルシアハックドラッグ長沢店（357 m）

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎長沢（423 m）

- 郵便局：川崎長沢郵便局（313 m）

- コインパーキング：三井のリパーク川崎長沢4丁目（385 m）

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー宮前店（2.4 km）

  - ビバホーム川崎宮前店（2.0 km）

- 家電：ノジマ川崎水沢店（1.2 km）

- 飲食店：

  - サイゼリヤ川崎長沢店（387 m）

  - バーミヤン南生田店（599 m）

●病院

- 特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院（1.5 km）

- 一般病院：

  - 黒須内科クリニック（499 m）

  - 南生田クリニック（431 m）

  - 須田メディカルクリニック（959 m）

  - 上野眼科（959 m）

  - 五十嵐レディースクリニック（735 m）

  - ひぐち歯科医院（296 m）

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　ろうけん宮前（945 m）

- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設鷲ヶ峯（952 m）

- 有料老人ホーム：介護付き有料老人ホーム　アシステッドリビング宮前（1.1 km）

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：潮見台みどり幼稚園（1.2 km）

- 小学校：稗原小学校（669 m）

- 中学校：菅生中学校（1.7 km）

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：

  - 生田高等学校（76 m）

  - 百合丘高等学校（783 m）

- 大学：聖マリアンナ医科大学（1.1 km）

- 専修学校・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校（1.2 km）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市宮前区向丘出張所（3.8 km）、川崎市宮前区役所（4.4 km）

- 公園：

  - 鷲ヶ峰子供の里公園（282 m）

  - 長沢諏訪公園（378 m）

- 警察署・交番：多摩警察署長沢交番（407 m）

- 消防署：宮前消防署菅生出張所（643 m）

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【理想の生活を描く: あなたの新しい住まいの周辺ガイド】

地域の名所・スポット: あなたの新しい生活のスタート地点

川崎市多摩区とその周辺は、自然、文化、レジャーが調和した地域です。この地域は、新しい住まいを求める方々にとって、多様な生活スタイルを実現するための完璧な場所です。以下では、地域内外のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、この地域の豊かな魅力を詳しく解説します。

● お出かけスポット

1. 長沢諏訪公園（徒歩378m、川崎市多摩区長沢4丁目）

   - 緑豊かな公園で、家族や友人とのピクニック、朝のジョギングに最適です。自然とのふれあいを楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

2. カフェ・ド・シュロ（3.0km、川崎市多摩区西生田1-20-1）

   - こだわりのコーヒーと落ち着いた雰囲気で知られるカフェ。読書や勉強、仕事にもぴったりの静かな空間が魅力です。

3. ラ・ベルコリーヌ（3.5km、横浜市青葉区美しが丘1-9-1）

   - 本場のイタリア料理を味わえるレストラン。デートや特別な日の食事におすすめのスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

1. 菅生ゴルフセンター（1.8km、川崎市宮前区菅生2丁目7-2）

   - 初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打ちっ放しエリアと充実した施設で、ゴルフスキルの向上を目指せます。

2. ヨネッティー王禅寺（2.1km、川崎市麻生区王禅寺1321）

   - テニス愛好家にはたまらない、質の高いテニスコートを提供。初心者から経験者まで、年齢を問わず楽しめます。

3. 美しが丘西地区センター体育館（1.9km、横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）

   - バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なスポーツを楽しめる地域のスポーツセンター。健康維持とコミュニティ形成の場としても最適です。

● 文化・教育施設

1. 明治大学平和教育登戸研究所資料館（2.2km、川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

   - 歴史と平和について学べる貴重な資料館。歴史の勉

強や研究に興味がある方には欠かせない施設です。

2. かわさき宙と緑の科学館（3.2km、川崎市多摩区枡形7丁目1-2）

   - 宇宙と自然をテーマにした体験型の科学館。子どもから大人まで、科学の不思議を楽しく学べます。

3. 川崎市立多摩図書館（3.9km、川崎市多摩区登戸1775-1）

   - 幅広いジャンルの書籍が揃う図書館。読書好きにはたまらない、静かで落ち着いた読書空間が魅力です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅（2.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

   - 歴史を感じることができる、美しい日本家屋。日本の伝統的な建築美を体感できる場所です。

2. 旧工藤家住宅（3.4km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

   - 地域の歴史を伝える貴重な建物。歴史や文化に興味がある方におすすめのスポットです。

3. 旧北村家住宅（2.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

   - 時代を超えて受け継がれる伝統と文化の象徴。美しい庭園と共に、日本の歴史を感じられる場所です。

この地域は、日々の生活に彩りを加える多様なスポットで溢れています。新しい住まいを構えるあなたにとって、これらの施設はレジャー、学び、健康、文化活動など、豊かな生活を実現するための鍵となるでしょう。川崎市多摩区とその周辺は、あなたが求める理想の生活空間を提供します。新たなスタートを切るこの地で、あなた自身のストーリーを紡ぎだしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線生田（調査年: 2020, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,868m）

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前（調査年: 2020, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,126m）

3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,506m）

4. 東急田園都市線たまプラーザ（調査年: 2020, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,845m）

5. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,020m）

6. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,020m）

7. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園（調査年: 2020, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,098m）

8. 東急田園都市線あざみ野（調査年: 2020, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,489m）

9. 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野（調査年: 2020, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,568m）

10. 東急田園都市線鷺沼（調査年: 2020, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,628m）

11. 小田急電鉄小田原線登戸（調査年: 2020, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,672m）

12. 南武線中野島（調査年: 2020, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,675m）

13. 南武線登戸（調査年: 2020, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,701m）

14. 南武線稲田堤（調査年: 2020, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,942m）

15. 小田急電鉄小田原線柿生（調査年: 2020, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,983m）

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

- 交通施設距離: 生田 2500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道

- 形状: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎多摩-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

- 交通施設距離: 生田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 129㎡

- 前面道路状況: 東 4.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎多摩-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区南生田4丁目16番2

- 交通施設距離: 生田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 北西 7.5m 市道

- 形状: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4

- 交通施設距離: 生田 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 178,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 南 7.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢の住まいがここに。【リーブルガーデン高津区下作延】新築一戸建て、都心アクセス良好＆充実設備で快適な暮らしを実現』​

川崎市高津区に位置するリーブルガーデン高津区下作延は、快適な住環境と優れたアクセスのバランスを実現した新築一戸建て住宅です。東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅から徒歩6分という立地は、都心への通勤通学に最適な条件を備えています。土地面積56.08㎡、建物面積98.01㎡の3階建てのこの住宅は、現代の家族生活に適した機能性と快適性を併せ持ちます。

この住宅の最大の特徴は、サービスルームを含む4LDKの間取りです。子供部屋を確保できるので、家族が増えても安心して生活することができます。完成済みの物件なので、いつでも見学が可能というのも大きな魅力です。また、車を所有しないご家庭にとっても、ビルトインの車庫は自転車やバイクの収納に最適です。屋根付きなので、雨や雪、太陽から愛車を守ることができます。

交通利便性の高さはこの物件の最大の魅力の一つです。東急田園都市線とJR南武線の2路線を利用できるため、渋谷駅へは直通で約17分、川崎駅へは約22分でアクセス可能です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通しており、主要駅へのアクセスが非常に便利です。

物件の1階廊下は大理石調フロアタイルで仕上げられており、来客の印象を左右する外観と玄関に、重厚感あるラグジュアリーな空間を演出します。また、LDK15帖のリビングは2階に配置されており、道路からの視線を避けながらも、空間の広がりを感じさせる開放感あふれる設計です。キッチンはリビングとダイニングを見渡せる位置にあり、家族とのコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。

設備面では、食洗機やリビング床暖房など、新居に求められる充実した設備が標準装備されています。また、住宅性能評価7項目で最高等級を獲得しており、快適性と税制優遇幅の拡大を実現しています。

周辺環境も魅力の一つです。ノクティプラザやマルイファミリー溝口などの大型ショッピング施設が近くにあり、日常の買い物に便利です。さらに、商店街「ポレポレタウン」では、おしゃれなカフェやレストランが楽しめ、週末のショッピングや食事が一層楽しくなります。生活必需品を扱うスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数存在し、早朝から深夜まで営業しているため、忙しい日々の中でも買い物を柔軟に行うことができます。

リビングの床からは、自然光がたっぷりと差し込み、温かな雰囲気を作り出します。バルコニーからの眺めは派手さはないものの、その穏やかな美しさが日常を特別なものに変えてくれます。洗面所やトイレもシンプルなデザインで使い勝手が良く、お掃除もしやすい仕様になっています。システムバスの内装はモダンでありながらも温かみが感じられ、日々の疲れを癒し、リラックスした時間を過ごすことができます。

家族の成長に合わせた間取り、充実した設備、そして便利な立地。リーブルガーデン高津区下作延は、これら全てを兼ね備えた理想の住まいです。子供部屋やサービスルームを含む4LDKの間取りは、将来の家族構成の変化にも対応できる柔軟性を持っています。ビルトイン車庫は、車を持たない生活を選ぶ方々にも、自転車やバイクの保管場所として最適な空間を提供します。

土地の所有権、建築確認番号、そして都市計画や用途地域についても、安心して生活をスタートできるすべての条件が整っています。北東側の公道に面した明るく開放的な住宅は、新しい家族の歴史を始めるにふさわしい場所です。

リーブルガーデン高津区下作延で始まる新しい生活は、あなたとあなたの家族にとって、かけがえのない時間となることでしょう。完成済みのこの住宅を、ぜひ一度見学にいらしてください。ここが、あなたが探し求めていた理想の住まいだと感じるはずです。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：56.08㎡

建物面積：98.01㎡

建築確認番号:第R05SHC114249号

間取り：2LDK+2S

■所在地：川崎市高津区下作延2丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5分、南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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 ～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅:

  - 東急田園都市線, 東急大井町線/溝の口駅 南口 徒歩420 m

  - 南武線/武蔵溝ノ口駅 南口 徒歩496 m

- バス停:

  - 東急バス/陸橋西口 徒歩270 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - 東急ストア溝の口店 徒歩610 m

  - オーケー溝ノ口店 徒歩679 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン・スリーエフ高津区役所前店 徒歩294 m

  - ローソンＬＴＦ高津区役所前店 徒歩294 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - タイムズ下作延 徒歩172 m

  - タイムズ高津区役所駐車場 徒歩209 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー下作延月極 徒歩171 m

  - タイムズカータイムズ下作延 徒歩172 m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア:

  - マルイファミリー溝口 徒歩766 m

  - ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩843 m

- 家具:

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 徒歩834 m

- 衣料品店:

  - ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩684 m

  - ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩684 m

■ 病院

- 一般病院:

  - 武井クリニック（内科） 徒歩322 m

  - 椿クリニック（消化器科） 徒歩289 m

  - 渡辺クリニック（小児科） 徒歩263 m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム:

  - ブランシエールケア溝の口 徒歩444 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 高津幼稚園 徒歩815 m

  - 洗足学園大学附属幼稚園 徒歩826 m

- 小学校:

  - 久本小学校 徒歩1.3 km

  - 下作延小学校 徒歩1.1 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 洗足学園高等学校 徒歩865 m

  - 川崎市立高津高等学校 徒歩1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 川崎市高津区役所 徒歩228 m

- 公園:

  - 下作延第２公園 徒歩676 m

- 警察署・交番:

  - 高津警察署溝口駅前交番 徒歩682 m

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【地域の魅力を再発見！快適な生活を約束する物件特集】

この度ご紹介する物件は、ただ住む場所を提供するだけではなく、生活を豊かに彩る様々な地域スポットに恵まれた、理想の住まいです。ここでは、周辺にある名所・スポットから趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡まで、生活の質を高める多彩な施設をご紹介します。

●地域の名所・スポット

まず、日常のお出かけに便利なスポットをご紹介します。徒歩圏内には「下作延第２公園」があり、日々の散歩や休日のリフレッシュに最適。さらに、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」では、特別な日のディナーを楽しむことができます。ショッピングやエンターテイメントを楽しむなら、「二子玉川ライズショッピングセンター」があり、幅広いニーズに応える施設が揃っています。

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も豊富です。「アルバゴルフクラブ」は徒歩わずか210mの場所にあり、ゴルフ愛好家にはまさに理想の環境。また、「徳盛舎ゴルフセンター」や「久地ゴルフガーデン」も近隣にあり、ゴルフスキルの向上に最適な環境が整っています。

●文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にとって、この地域は非常に魅力的です。「川崎市高津市民館」は地域コミュニティの中心地として、様々な講座やイベントが開催されています。また、「川崎市教育委員会地名資料室」では、地域の歴史や文化について深く学ぶことができ、「川崎市立高津図書館」は知識を深めたい方にとって、貴重な資源となります。

●名所・旧跡

この地域には、歴史を感じさせる名所や旧跡も点在しています。「岡本公園民家園」は、日本の伝統的な家屋を間近に感じることができる場所。「等々力不動尊」では、心の安らぎを見つけることができますし、「旧佐々木家住宅」は、日本の歴史に興味がある方には見逃せないスポットです。

このように、文化的にも豊かで、教育施設やレジャースポットに恵まれたこの地域は、あなたとあなたの家族にとって最適な住環境を提供します。毎日を充実させるための様々な選択肢を持ち、健やかな生活を実現するためのすべてがここにあります。この物件は、ただの「住む場所」ではなく、「生きる場所」を提供します。あなたの新しい生活を、この素晴らしい地域で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線 溝の口 2020年 219,737人 385m

2 東急田園都市線 溝の口 2020年 219,737人 398m

3 南武線 武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 416m

4 東急田園都市線 梶が谷 2020年 29,416人 568m

5 南武線 津田山 2020年 5,912人 792m

6 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2020年 23,586人 1,131m

7 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2020年 16,370人 1,739m

8 南武線 久地 2020年 22,872人 1,795m

9 東急田園都市線 宮崎台 2020年 37,244人 1,864m

10 東急田園都市線 二子玉川 2020年 64,740人 2,288m

11 東急大井町線 二子玉川 2020年 37,729人 2,288m

12 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 2,452m

13 東急田園都市線 宮前平 2020年 38,166人 2,670m

14 南武線 宿河原 2020年 13,024人 3,099m

15 東急大井町線 上野毛 2020年 16,126人 3,295m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 高津-10 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外

交通施設、距離: 溝の口 300m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域 利用現況: 住宅

価格: 439,000円/㎡ 地積: 172㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号: 川崎高津5-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 下作延２－７－２

交通施設、距離: 溝の口 400m

用途区分: 近隣商業地域 利用現況: 住宅, 店舗, その他

価格: 584,000円/㎡ 地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 15.0m 市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号: 高津5-3 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

交通施設、距離: 溝の口 400m

用途区分: 近隣商業地域 利用現況: 住宅, 店舗

価格: 612,000円/㎡ 地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 15.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

標準地番号: 川崎高津-3 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 下作延１－４－１１

交通施設、距離: 溝の口 400m

用途区分: 第二種住居地域 利用現況: 住宅

価格: 465,000円/㎡ 地積: 175㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『穏やかな暮らしを実現する、ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ケ丘9丁目の新築一戸建て』

川崎市麻生区千代ケ丘に新しく誕生する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ケ丘9丁目」は、快適と便利さを兼ね備えた全2棟の新築一戸建て住宅です。この地は自然豊かでありながら、生活に必要な施設が身近に揃っており、毎日を豊かに過ごすための理想的な環境を提供します。今回は、この魅力的な住宅プロジェクトについて、詳細にわたってご紹介しましょう。

まず、立地について。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩23分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバスで13分とアクセスしやすく、バス停「千代ケ丘」までは徒歩わずか6分の位置にあります。この地は、日常の通勤や通学、さらには休日のお出かけにも便利な立地条件を備えています。

周辺環境も充実しています。教育施設としては、ルンビニーにこにこ園、こうりんじ幼稚園、千代ケ丘小学校、金程中学校が徒歩圏内にあり、お子様の成長に合わせた教育環境が整っています。買い物施設では、クリエイトS・D川崎千代ケ丘店やセブンイレブン、ユーコープ、スーパー三和などが近く、日々の買い物にも困りません。また、津田眼科や松井歯科医院、たま調剤薬局などの医療施設も近隣に充実しており、安心して新生活をスタートできます。

住宅の特長について深く掘り下げてみましょう。各住宅は、外水栓、玄関吹抜け、折上天井、勾配天井、独立和室、システムバスなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた造りになっています。24時間換気システムやエコジョーズ、食器洗浄乾燥機、Wロック電池錠など、現代の住宅に求められる最新の設備も完備。さらに、全室南向きで日当たりが良く、開放感溢れる生活空間を実現しています。収納も充実しており、清潔感のある洗面室、対面キッチン、続きバルコニーなど、住む人のことを考え抜いた設計が随所に見られます。

1号棟と2号棟はそれぞれ異なる魅力を持ちながらも、どちらも快適な4LDKの間取りで設計されており、家族が共に時を過ごしやすいリビング空間を提供しています。さらに、カースペース2台分を確保しているため、車をお持ちの家族も安心です。特に注目すべきは、高品質で長持ちすることを目指した長期優良住宅としての認定を受けており、耐久性や環境に配慮した建築材料を使用しています。これは、将来にわたって住宅の価値を保ち続けるための大切なポイントです。

モダンな外観デザインは周囲の環境に溶け込みつつ、洗練された印象を与えます。内装においても、人造大理石カウンターのシステムキッチンや、全居室にクローゼットを備えた設計など、機能性と美しさを兼ね備えています。さらに、リビング全体が見渡せる対面キッチンは、家族のコミュニケーションを促し、暮らしをより豊かにします。

住宅の各種設備にも注目です。LED照明、断熱仕様の玄関ドア、浴室暖房換気乾燥機など、快適な生活を支える高機能設備が整っています。特に、エコジョーズや24時間換気システム、浄水器蛇口などは、日々の暮らしにおける健康と環境への配慮を象徴しています。

所在地である神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目は、都市計画においても市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域として静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、土地権利は所有権であり、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などのインフラも完備されており、快適な日常生活をサポートします。

このように、「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ケ丘9丁目」は、機能性、デザイン性、住環境の三拍子が揃った新築一戸建て住宅です。快適な住空間と充実した生活インフラを求める方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。新しい生活のスタートに、ぜひこの機会をご検討ください。

【物件概要】

■ ～1号棟～

価格：成約済

土地面積：182.93㎡(55.33坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号:第R05SHC124925号

間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台)

■ ～2号棟～

価格：成約済

土地面積：176.82㎡(53.48坪)

建物面積：100.82㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R05SHC124926号

間取り：4LDK＋カースペース2台

【詳細情報】

◎ 所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

◎ 交通：小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩23分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅までバス13分バス停「千代ヶ丘」まで徒歩6分

◎ 総区画数：2棟

◎ 土地権利：所有権

◎ 構造：木造サイディング造シングル葺2階建

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：40％

◎ 容積率：80％

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：東側5m私道、北側5.9m公道

◎ 完成予定：2024年4月中旬

◎ 引渡予定：2024年5月中旬

◎ その他法令：第1種高度地区、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、法第22条区域、宅地造成工事規制区域。私道の使用・通行掘削等に関する協議書あり。私道持分なし。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅

  - 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口：1.8 km

  - 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口：2.2 km

・バス停

  - 小田急バス/千代ヶ丘：398 m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

  - クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店：422 m

・コンビニエンスストア

  - 川崎千代ケ丘郵便局：451 m

■ ショッピング施設

・百貨店・駅ビル

  - 京王リトナード稲城：4.0 km

・ショッピングモール等

  - イオン新百合ヶ丘店：2.6 km

  - アメリア稲城ショッピングセンター：2.6 km

■ 病院

・一般病院内科

  - ソレイユ川崎：1.2 km

・一般病院消化器科

  - 嶋崎内科医院：425 m

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム

  - よみうりランド花ハウス：1.7 km

・有料老人ホーム

  - そんぽの家　新百合ヶ丘：1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園

  - こうりんじ幼稚園：743 m

  - ちよがおか幼稚園：1.2 km

・小学校

  - 千代ヶ丘小学校：731 m

  - 金程中学校：1.5 km

■ 公共施設

・市区役所、町村役場

  - 川崎市麻生区役所：2.4 km

・公園

  - 千代ヶ丘中ノ間東公園：181 m

  - 千代ケ丘中ノ間公園：395 m

  - 千代ヶ丘第１公園：492 m

・警察署・交番

  - 麻生警察署細山交番：882 m

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【究極の住まい探し: 千代ヶ丘エリアの宝庫を紐解く】

千代ヶ丘エリアは、豊かな自然と文化が織り成す地域であり、住まいを探す際に見逃せない魅力的なポイントが満載です。ここでは、この地域の名所やスポットを中心に、その豊かさと生活の便利さをご紹介します。

●周辺のお出かけスポット

まずは息抜きに最適なお出かけスポットから。千代ヶ丘中ノ間東公園は、徒歩わずか181mの距離に位置し、川崎市麻生区千代ケ丘９丁目にあるこの公園は、日常の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かなオアシスです。また、よみうりランドとHANA・BIYORIは、それぞれ1.7kmの位置にあり、稲城市矢野口4015-1で、家族連れからカップルまで、幅広い年代の方々に楽しんでいただけるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。よみうりゴルフ倶楽部（徒歩768m、稲城市矢野口3376-1）や千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩735m、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33）は、ゴルフ愛好家にはたまらないロケーション。夏場には、よみうりランドプールWAI（1.8km、稲城市矢野口4015-1）が、水の楽園として大人から子供まで楽しめます。

●文化・教育施設

教育や文化活動に興味のある方には、日テレらんらんホール（1.9km、稲城市矢野口4015-1）、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（3.4km、川崎市多摩区西生田1-1-1）、稲城市立第三図書館（2.3km、稲城市平尾1丁目20-5）がおすすめです。これらの施設は、地域の文化的価値を高めると同時に、知的好奇心を刺激します。

●名所・旧跡

歴史に触れたい方には、旧伊藤家住宅（5.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）、旧工藤家住宅（6.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）、旧北村家住宅（6.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）があります。これらの旧跡は、地域の歴史と文化を肌で感じることができる貴重な場所です。

この千代ヶ丘エリアは、自然と都市の利便性が見事に融合した地域であり、どんなライフスタイルにもマッチする多彩な魅力を備えています。お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡が充実しており、毎日を充実させたい方にとって理想の環境です。新しい住まいを探している方々、千代ヶ丘エリアが提供する豊かなライフスタイルをぜひ体験してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,403 m

2. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,598 m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,847 m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,847 m

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,852 m

6. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,927 m

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,547 m

8. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,591 m

9. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,634 m

10. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,714 m

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,819 m

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,980 m

13. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,033 m

14. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,287 m

15. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,549 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-3

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区細山８丁目５０６番２７

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区向原３丁目１７番１３

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 147,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホームを現実に！「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」で新生活を始めましょう』

都会の喧騒を離れ、穏やかで快適な生活を求める家族に最適な住空間が、「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」です。この新築一戸建ては、4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台を含む）を備え、ゆとりある生活を叶えます。東京都町田市に位置し、小田急電鉄小田原線「町田」駅からバスで17分、バス停「町田総合高校前」まで徒歩9分、さらに横浜線「淵野辺」駅からはバスで12分と、二つの駅を利用可能な便利な立地条件を誇ります。開放感溢れる角地に建つこの物件は、17.125帖のLDKと和洋室を併せ持ち、広々としたリビング空間で家族の絆を深めることができます。

この家の魅力は、ただ広いだけではありません。勾配天井や吹き抜けが開放感を増し、ポップアップ天井や折上天井がリビングに洗練された雰囲気をもたらします。さらに、床下収納やリビング・廊下に配置された多数の収納スペース、食器洗い乾燥機など、日常生活を便利にする工夫が随所に施されています。快適な生活をサポートする設備も充実しており、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄便座、全居室クローゼット付き、人造大理石カウンターのシステムキッチンなど、快適な毎日を約束する設備が整っています。

教育環境にも恵まれており、まなざし保育園やひかりの子保育園、木曽境川小学校など、徒歩圏内に複数の教育施設があります。また、買い物施設や医療施設も徒歩圏内に充実しており、日々の生活がより快適になります。

「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」は、国が認めた第三機関による住宅性能評価を建物設計段階と建設段階で受け、品質の保証もされています。図面や書類だけでなく、現場の施工状況も検査し、高い品質を保っています。土地面積は150.64㎡（45.56坪）、建物面積は100.81㎡（30.48坪）とゆとりある造りになっており、土地権利は所有権、建築確認番号は第R05SHC123557号を取得しています。

所在地は東京都町田市木曽西2丁目、交通アクセスは二つの駅からのバス利用に加え、周辺の交通網も充実しており、都心へのアクセスも良好です。生活を支える多彩な設備と、周辺環境の便利さが融合したこの物件は、新しい生活をスタートさせる家族にとって理想的な選択となるでしょう。

物件周辺の生活環境も魅力の一つです。ビッグエー町田木曽店やローソン町田忠生店などの買い物施設が徒歩圏内にあり、日々の買い物が非常に便利です。また、ショッピングセンター305やアメリア町田根岸ショッピングセンターなどの複合施設も近く、ショッピングや食事、レジャーを楽しむ場所も豊富にあります。医療モールや金子内科クリニック、三沢こどもクリニックなど、医療施設も充実しており、家族の健康を守る上で安心です。また、木曽西郵便局や本町歯科医院などの日常生活に必要な施設も身近に揃っています。

この家は、ただの住まいではありません。家族が集い、共に成長し、記憶を紡ぎ出す場所です。開放感溢れる角地に建つこの物件は、周囲の自然や街並みと調和しながらも、プライバシーを守りつつ、安心して暮らすことができる設計になっています。各居室にクローゼットを備えた収納豊富な設計や、リビングダイニングから見渡せる開放的な空間は、家族のコミュニケーションを促します。

完成予定は2024年3月中旬、引渡し予定は2024年4月中旬です。新しい生活のスタートに、新築の家で新鮮な気持ちで迎えることができる絶好の機会です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水など、安心のライフラインが整い、北12.0ｍ公道、西6.0ｍ公道に接道した良好な立地条件です。都市計画は市街化区域内に位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％、容積率100％と、ゆとりを持った建築計画が可能です。

「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」は、新しい生活を始める家族にとって、夢と希望を叶える場所です。豊かな生活環境と優れたアクセス、充実した設備を備え、毎日を快適に、そして幸せに過ごすためのすべてがここにあります。あなたの新たなスタートを、この特別な住まいで切ってみませんか。

【物件概要】

～1号棟～

■価格：成約済

■土地面積：150.64㎡(45.56坪)

■建物面積：100.81㎡(30.48坪)

■建築確認番号：第R05SHC123557号

■間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

『所在地／東京都町田市木曽西2丁目』

『交通／小田急電鉄小田原線「町田」駅までバス17分バス停「町田総合高校前」まで徒歩9分（※忠生公園通り沿い）、横浜線「淵野辺」駅までバス12分バス停「町田総合高校前」まで徒歩6分（※サイゼリヤ前）』

■総区画数／1棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■構造／木造サイディング造シングル葺2階建

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％

■容積率／100％

■その他法令／第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、法第22条区域、最低敷地面積120㎡忠生第二地区計画（最低敷地面積150㎡）

■設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■接道状況／北12.0ｍ公道、西6.0ｍ公道

■完成予定／2024年3月中旬

■引渡予定／2024年4月中旬

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

横浜線/古淵駅 出口2.0 km

【利用駅】

横浜線/淵野辺駅 北口2.2 km

【バス停】

神奈川中央交通/町田総合高校前461 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

ｓａｎｗａ忠生店395 m

【コンビニエンスストア】

ローソン町田忠生店313 m

ヤマザキＹショップ大島屋店582 m

【ドラッグストア】

日本調剤ななほし薬局町田木曽店445 m

アイセイ薬局町田根岸店454 m

【郵便局】

町田木曽西郵便局653 m

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】

アメリア町田根岸ショッピングセンター929 m

ニトリモール相模原2.2 km

【専門店・ディスカウントストア】

業務スーパー古淵店1.7 km

島忠ホームズ相模原店2.2 km

【家具】

島忠ホームズ相模原店2.2 km

ニトリモール相模原店2.2 km

【衣料品店】

ワークマン町田根岸店837 m

ワークマンプラス相模原淵野辺店1.6 km

■病院

【一般病院】

町田健康管理クリニック260 m

金子内科クリニック473 m

山森眼科714 m

まちだ耳鼻咽喉科465 m

あとう皮膚科・形成外科クリニック465 m

【歯科病院】

むつみ歯科医院299 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

特別養護老人ホーム　かりん・町田977 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【保育園】

まなざし保育園195 m

ひかりの子保育園600 m

アスク木曽西保育園689 m

【小学校】

木曽境川小学校772 m

【中学校】

木曽中学校214 m

忠生中学校1.1 km

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】

町田総合高等学校533 m

町田工業高等学校1.1 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】

町田市忠生市民センター1.3 km

【公園】

東嶽之内公園782 m

嶽之内公園881 m

淵野辺本町公園1.2 km

【警察署・交番】

町田警察署忠生地区交番1.0 km

【消防署】

町田消防署忠生出張所964 m

相模原消防署淵野辺分署1.3 km

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【究極の居住地: 豊かな生活を約束する相模原】

相模原市、町田市を舞台に、暮らしの中心となる不動産物件をご紹介します。この地域は、自然豊かな公園、便利なショッピングセンター、スポーツ施設、そして文化的豊かな施設が充実しており、どんなライフスタイルにも対応可能な理想の居住地です。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

周辺には、家族や友人と楽しめるお出かけスポットが溢れています。嶽之内公園、アメリア町田根岸ショッピングセンター、ニトリモール相模原など、徒歩圏内やわずかな距離で、日々の生活を豊かに彩ります。特にニトリモール相模原は、ショッピングだけでなく、レストランや映画館も楽しめる複合施設です。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方には、中渕ゴルフクラブ、常盤ゴルフ練習場、若林テニスクラブがおすすめ。これらの施設では、初心者から上級者まで、各自のペースでスポーツを楽しむことができます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たす場所も充実。町田市立忠生図書館では、豊富な蔵書を通じて学びの時間を過ごせます。相模原市立博物館では、地域の歴史や文化に触れることができ、子どもから大人まで教育的な体験が可能です。

●名所・旧跡

ベネッセ・スター・ドームや相模川高田橋など、地域の名所や旧跡への訪問は、週末の小旅行に最適。歴史を感じさせるスポット巡りで、心豊かな時間を過ごせます。

【暮らしやすさの秘密】

このエリアの最大の魅力は、自然と都市の生活が融合している点にあります。緑豊かな公園でリフレッシュできる一方で、ショッピングセンターや文化施設が充実しているため、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。また、趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富にあり、充実した日々を送ることができるでしょう。

【交通の利便性】

相模原市と町田市は、東京都心へのアクセスも良好。公共交通機関を利用して、効率的に都市部へ移動することが可能です。また、地域内の移動もしやすいため、日々の生活がより快適になります。

【結論】

この地域での生活は、快適な住環境、豊富なレクリエーション施設、そして都市部へのアクセスの良さが魅力です。家族での新生活を始めるにも、一人暮らしで充実した日々を過ごすにも、最適な場所。あなたの理想とするライフスタイルを、相模原市と町田市で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線淵野辺 2020年 49,058人 1,612m

2 横浜線古淵 2020年 35,394人 1,696m

3 横浜線矢部 2020年 18,418人 2,383m

4 横浜線相模原 2020年 45,594人 3,995m

5 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 4,145m

6 横浜線町田 2020年 155,444人 4,359m

7 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 4,645m

8 相模線上溝 2020年 9,378人 4,721m

9 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 4,822m

10 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 4,822m

11 小田急電鉄多摩線唐木田 2020年 11,753人 5,067m

12 相模線番田 2014年 7,286人 5,299m

13 京王電鉄相模原線多摩境 2020年 15,997人 5,428m

14 相模線南橋本 2020年 8,734人 5,589m

15 京王電鉄相模原線南大沢 2020年 40,951人 5,698m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号相模原中央-13

調査基準日：2023年1月1日

所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町5丁目689番28

交通施設：古淵駅まで距離1900m

価格：127,000円/㎡

地積：198㎡

建ぺい率/容積率：50%/80%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：LS

その他：市道に面しています。

②

標準地番号町田-31

調査基準日：2023年7月1日

所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15

交通施設：淵野辺駅まで距離1900m

価格：144,000円/㎡

地積：150㎡

建ぺい率/容積率：50%/100%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：W

その他：市区町村道に面しています。高度地区です。

③

標準地番号相模原中央-32

調査基準日：2023年1月1日

所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目509番9外

交通施設：淵野辺駅まで距離1400m

価格：138,000円/㎡

地積：148㎡

建ぺい率/容積率：50%/80%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：W

その他：市道に面しています。

④

標準地番号町田-20

調査基準日：2023年1月1日

所在地：東京都町田市木曽西1丁目1880番14

交通施設：古淵駅まで距離1200m

価格：156,000円/㎡

地積：225㎡

建ぺい率/容積率：40%/80%

用途区分：第一種低層住居専用地域

建物構造：W

その他：市道に面しています。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎ガルボシティー町田市忠生2丁目8期：あなたの夢を叶える新築一戸建て

心を込めて建てられた「ガルボシティー町田市忠生2丁目8期」の新築一戸建ては、都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅街に佇んでいます。この住宅は、小田急線「町田」駅からバスで17分、「町田工業高校前」停留所から徒歩わずか5分という便利な立地にありながら、自然に囲まれた穏やかな日々を送ることができます。

立地の魅力は、そのアクセシビリティだけにあらず、この地区は高台に位置しており、家族や友人が集まるリビングからの眺望は、四季折々の風景を楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットやカースペース2台分（1台は軽自動車用）など、現代生活に必要な設備が整っており、快適な生活をサポートします。

この住宅の設計と施工はイーカムによって行われ、フラット35Sの利用が可能です。つまり、安心して長期的な住宅ローンを組むことができるのです。家の中に足を踏み入れると、LDKは広々としており15帖もあり、家族が一緒に時間を過ごしたり、友人を招いてホームパーティを開いたりするのに最適です。制震構造で建てられているため、地震が起こった際でも家族の安全を守ります。

また、床下収納や小屋裏収納をはじめとする豊富な収納スペースは、生活用品や季節のアイテムを整理整頓するのに役立ちます。キッチンには、食器洗浄機やガスコンロシステム、そして3口以上のキッチンカウンターが設置されており、料理好きにはたまらない設計です。さらに、2箇所のトイレには温水洗浄便座がついており、忙しい朝もスムーズに家族が使い分けることができます。

浴室には乾燥機や追焚機能、さらにはTVが付いているため、バスタイムをよりリラックスした時間に変えることができます。また、浴室に窓があるので、自然の光を浴びながら風呂に入ることができ、一日の疲れを癒すのに最適です。

教育環境も整っており、学区は山崎小学校と忠生中学校に属しています。お子様が安心して通学できる環境が整っています。土地面積は105.15㎡（31.08坪）、建物面積は96.05㎡（29.00坪）となっており、4LDKの間取りは、新しい生活をスタートさせる家族にとって十分な広さを提供します。建築確認番号も取得済みで、木造二階建てのこの住宅は、令和5年9月に完成しました。所有権が付与され、土地は現在山林ですが、引渡しまでに宅地への変更が予定されています。

この住宅は建ぺい率60％、容積率は200％（実質186％）となっており、第一種中高層住居専用地域に位置しています。つまり、静かで落ち着いた環境でありながら、都市部へのアクセスも良好な最適な立地条件を兼ね備えています。北側に約4.6mの接道があり、日当たりも良好で、家の中はいつも明るい雰囲気を保っています。

駐車場は付属しており、EV車充電設備も整っているため、電気自動車をお持ちの方でも安心して生活することができます。また、設備面では、本下水や都市ガスが完備されており、現代生活に必要な便利さと快適さを提供します。

引渡し条件については相談に応じますので、新しい生活を始める準備が整うまでの間、細かい点についてもご相談いただけます。ガルボシティー町田市忠生2丁目8期は、あなたとあなたの家族が新しい章を始めるのに最適な場所です。閑静な住宅街で、都会の便利さと自然の美しさを兼ね備えた生活を実現できるこの住宅で、新たな夢を育んでみませんか？

まとめると、この住宅は、快適な住環境、豊富な生活設備、優れたアクセス性、そして素晴らしい自然環境を兼ね備えています。都市生活と自然の調和を大切にしたい方々にとって、ガルボシティー町田市忠生2丁目8期は、理想的な住まいと言えるでしょう。これから始まる新しい生活に、ぜひこの一戸建てをご検討ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：105.15㎡(31.08坪)

建物面積：96.05㎡(29.00坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01611号

間取り：4LDK

■所在地：町田市忠生2丁目

■交通：小田急線「町田」駅バス17分「町田工業高校前」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和5年9月

■土地権利：所有権

■地目：山林※引渡日までに地目を宅地に変更いたします。

■建ぺい率：60％

■容積率：200％(186%)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4.6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅: 横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/町田工業高校前 399 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン町田忠生二丁目店 509 m

- コンビニエンスストア:

  - ミニストップ町田忠生店 752 m

- ドラッグストア: 該当なし

- 雑貨店: 該当なし

- 金融機関: 該当なし

- 郵便局: 忠生郵便局 566 m

- コインパーキング: タイムズ町田忠生第2 430 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ町田忠生2丁目 757 m

  - タイムズ町田忠生2丁目 759 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 該当なし

- ショッピングモール等: アメリア町田根岸ショッピングセンター 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 1.1 km

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 895 m

- 家具: 該当なし

- 家電: ノジマ忠生店 1.6 km

- 衣料品店: 

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.1 km

  - ワークマン町田根岸店 1.8 km

- 飲食店:

  - かつや町田忠生店 793 m

  - ガスト町田図師店 861 m

■ 病院

- 一般病院: 

  - ただお整形外科・内科 578 m

  - ただおクリニックプラス 562 m

  - はやしクリニック 562 m

  - ただお整形外科・内科 578 m

  - 山森眼科 944 m

  - はやしクリニック 562 m

  - グランハート透析クリニック 1.3 km

  - 山崎町歯科クリニック 608 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム かりん・町田 920 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼保連携型認定こども園: 町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - しぜんの国保育園 261 m

  - たかね第二保育園 1.2 km

- 小学校: 

  - 山崎小学校 398 m

  - 忠生小学校 817 m

  - 七国山小学校 1.3 km

- 中学校:

  - 忠生中学校 1.1 km

  - 山崎中学校 959 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 

  - 町田工業高等学校 520 m

  - 山崎高等学校 971 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 町田市忠生市民センター 989 m

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.0 km

  - 町田市役所 4.6 km

- 公園:

  - かしのみ公園 158 m

  - 忠生公園 1.1 km

  - 山崎自然公園 1.2 km

- 警察署・交番: 

  - 町田警察署忠生地区交番 775 m

- 消防署: 

  - 町田消防署忠生出張所 706 m

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【町田市忠生エリア：穏やかな日常と自然が息づく理想の住まい】

町田市忠生エリアは、都市の喧騒から離れ、静かな住宅街としての魅力を備えています。この地域は、豊かな自然と便利な生活施設が調和し、家族連れや自然愛好家、日々の忙しさから離れたい人々にとって、理想の居住地となっています。この広告では、町田市忠生エリア周辺の主要スポットを中心に、地域の魅力を深掘りし、未来の住民にとっての魅力的な生活風景を描き出します。

●【周辺のお出かけスポット：自然と触れ合える場所】

◎かしのみ公園

ほんの数歩で、158mの距離にあるかしのみ公園は、自然の美しさと静けさの中で、リフレッシュすることができる場所です。家族連れや友人同士、一人でのんびりとした時間を過ごすには最適なスポットです。

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター

1.7 km離れた場所に位置するこのショッピングセンターは、ショッピングだけでなく、多彩な食事の選択肢も提供しており、一日中楽しむことができます。

◎野津田公園ドッグラン

2.3 kmの距離にあるこの公園は、ペットを飼っている家庭にとって理想的な場所です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に外で遊ぶことができます。

●【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルのサポート】

◎若林テニスクラブ

テニス好きなら、503m離れた若林テニスクラブがおすすめ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが集まり、楽しくプレイすることができます。

◎図師時間制ゴルフ練習場

862 mの距離にあるこの練習場では、ゴルフスキルを磨くことができます。忙しい日常から離れ、ゴルフでリフレッシュするのに最適な場所です。

◎町田市立室内プール

1.8 km離れたこの施設では、年間を通じて水泳を楽しむことができます。ファミリーで楽しむことができるだけでなく、健康維持にも役立ちます。

●【文化・教育施設：学びと発見の場】

◎町田市立忠生図書館

地域の文化生活の中心とも言えるこの図書館は、989mの距離にあります。静かな読書空間の提供だけでなく、多彩な文化イベントも開催されています。

◎町田市立自由民権資料館

3.2 km離れたこの資料館では、日本の自由民権運動に関する深い知識を得ることができます。歴史好きには見逃せない場所です。

◎相模原市立博物館

4.4 kmの距離にあるこの博物館では、地域の自然や歴史について学ぶことができます。子どもから大人まで、幅広い年齢層に対応した展示があります。

●【名所・旧跡：歴史を感じる旅】

◎ベネッセ・スター・ドーム

6.3 km離れたこの施設は、天文学的な発見と観察に興味がある人々にとって、夢のような場所です。星々の美しさに触れながら、宇宙の不思議に思いを馳せることができます。

◎相模川高田橋

10.8 kmの距離にあるこの橋は、地域の歴史的な重要性を持つ場所です。散歩やサイクリングに最適で、自然の中でリフレッシュすることができます。

◎市ヶ尾水辺の広場

12.0 km離れたこの広場は、水辺の美しさと静けさを楽しむことができる、隠れた宝石のような場所です。

町田市忠生エリアは、その多様な施設と豊かな自然環境により、どの年代の人々にとっても魅力的な居住地となっています。家族でのんびりとした週末を過ごすも良し、趣味やスポーツを楽しむも良し、文化的な知識を深めるも良し、この地域はあらゆるニーズに応える多彩な魅力を持っています。町田市忠生エリアで、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線 古淵 2020年 35,394人 2,543m

2 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 2,943m

3 横浜線 矢部 2020年 18,418人 3,553m

4 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,823m

5 小田急電鉄 小田原線 町田 2020年 200,781人 4,210m

6 小田急電鉄 多摩線 唐木田 2020年 11,753人 4,374m

7 横浜線 町田 2020年 155,444人 4,455m

8 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,956m

9 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 5,042m

10 小田急電鉄 小田原線 鶴川 2020年 46,378人 5,108m

11 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 5,183m

12 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 5,220m

13 小田急電鉄 小田原線 相模大野 2020年 87,916人 5,264m

14 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野 2020年 23,757人 5,264m

15 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 5,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生２丁目１５番７７

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 台形

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 町田5-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生２丁目２８番５

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,100m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 医院, その他

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 485㎡

- 前面道路の状況: 南西 25.0m

- 建物構造: S

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市図師町字三号６１３番１０

- 交通施設・距離: 淵野辺 3,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 95,400円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの理想の家、ここにあります』─ リナージュ府中市若松町22-1期、全4棟の新築一戸建て

この度は、「リナージュ府中市若松町22-1期」の新築分譲住宅のご紹介をさせていただきます。京王線「東府中」駅より徒歩わずか7分の好立地に全4棟が誕生します。この物件は、充実した生活環境と最新の住宅性能を兼ね備えた、家族が長く快適に暮らせる家です。

まず注目したいのは、その立地の良さです。京王線「東府中」駅まで徒歩7分という駅近で、日常の通勤やお出かけが大変便利です。また、府中市立若松小学校へは徒歩5分、府中市立浅間中学校へは徒歩8分と、お子様の通学にも安心の距離。さらに、東保育所へは徒歩14分、共済会櫻井病院へは徒歩26分と、子育て世代から高齢者まで、あらゆるライフステージに対応した便利な立地となっています。

住宅の設計においても、快適さと機能性を追求しました。全居室に収納スペースを設けることで、広々とした生活空間を実現。特に、収納力豊富なウォークインクローゼットは、お部屋を常にスッキリと保ちたい方にはうれしいポイントです。また、2階にリビングを設けることで、光が差し込みやすく、明るいリビング空間を作り出しました。キッチンは、人造大理石の一体型システムキッチンを採用。美しく機能的なキッチンは、お料理の時間をより楽しく、快適にします。

さらに、この物件では、家族が一緒にくつろげる1坪タイプの浴室や、清潔感あふれるウォシュレット付きトイレなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。リビングダイニングからはキッチンが見渡せるため、お料理をしながら家族との会話も弾みます。

各棟は土地面積82.69㎡、建物面積107.65㎡（車庫面積12.42㎡含む）となっており、4LDKの間取りで家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。南向きで日当たりも良好です。建物は木造サイディング張りの二階建てで、2024年5月下旬に完成予定。所有権の土地権利と、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった充実した公共設備が整っており、安心して新生活をスタートできます。

加えて、この物件は設計住宅性能評価書を取得し、フラット35Sにも対応しています。このように、長期的に安心して暮らせる住宅環境がここにはあります。太陽光発電システムの設置により、エネルギー効率の良い生活を実現し、地球環境にもやさしい家づくりを心がけています。また、スーパーまで徒歩10分以内という立地は、日々のお買い物にも便利で、忙しい毎日を少しでも楽にしてくれることでしょう。

住まいはただの「場所」ではありません。家族の成長を見守り、思い出を育む「空間」です。リナージュ府中市若松町22-1期では、そんな空間を大切にしています。南側道路面する立地は、日照条件が良好であり、自然光がたっぷりと入る明るい住空間を提供します。LDK15畳以上のゆとりあるリビングダイニングは、家族が集まる場所として、また友人を招いてのホームパーティーにも最適です。

キッチンは対面式を採用し、料理をしながら家族や来客とのコミュニケーションも楽しめます。また、食洗機の追加仕様も可能で、忙しい毎日の中で少しでも家事の負担を軽減できるよう配慮されています。全居室フローリングの採用により、清潔感があり、お手入れも簡単。毎日を快適に過ごすための工夫が随所に施されています。

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が魅力。接道する北側4m私道、東側6m市道、南側4m市道と3方を道路に囲まれており、開放感があります。第一種高度地区、準防火地域に指定されているため、安全性にも配慮された住環境です。

家を購入するということは、新しい生活をスタートするということ。リナージュ府中市若松町22-1期では、その新しいスタートを全力でサポートします。見晴らしの良い立地、機能性と快適性を追求した住空間、そして充実した周辺環境。全てがここに揃っています。あなたとあなたの家族にぴったりの家、それがここにあります。

物件の詳細についてのお問い合わせや、内覧のご希望はお気軽にご連絡ください。新しい生活の第一歩を、リナージュ府中市若松町22-1期で踏み出しましょう。ここから始まる物語を、私たちは心から応援しています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：82.69㎡

建物面積：107.65㎡(車庫面積12.42㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1W建05658号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：82.69㎡

建物面積：107.65㎡(車庫面積12.42㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1W建05659号

間取り：4LDK

■所在地：府中市若松町2丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(法42条1項5号)、東側6m市道(法42条1項1号)、南側4m市道(法42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口429 m

【利用駅】京王京王線/多磨霊園駅 北口1.3 km

【バス停】府中市コミュニティ/芸術劇場313 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】ライフ東府中店275 m

【コンビニエンスストア】セブンイレブン府中緑町３丁目店188 m

【ドラッグストア】マツモトキヨシ東府中駅店430 m

【金融機関】りそな銀行東府中支店304 m

【コインパーキング】三井のリパーク府中若松町2丁目104 m

【カーシェア・レンタカー】タイムズカータイムズ府中若松町第2 404 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】京王リトナード東府中430 m

【ショッピングモール等】くるる1.6 km

【専門店・ディスカウントストア】ドン・キホーテ府中店637 m

【ホームセンター】コーナンＰＲＯ府中甲州街道店1.1 km

【家具】ニトリ府中店806 m

【飲食店】モスバーガー東府中店302 m

■病院

【一般病院】東府中病院158 m

【一般病院】赤須内科クリニック576 m

【一般病院】ほさかクリニック309 m

【一般病院】小児科東府中病院158 m

【一般病院】小木曽内科眼科医院310 m

【一般病院】武井耳鼻咽喉科340 m

■介護施設

【老人保健施設】介護老人保健施設　ファミリート府中364 m

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　明日に架ける橋726 m

【有料老人ホーム】メディカル・リハビリホームくらら京王東府中762 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】みどり幼稚園1.1 km

【保育園】まなびの森保育園東府中533 m

【小学校】若松小学校407 m

【中学校】浅間中学校806 m

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】府中工業高等学校449 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】府中市東部出張所1.5 km

【公園】関の原公園224 m

【警察署・交番】府中警察署東府中駅前交番421 m

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『新生活の扉を開く、府中市の宝石箱：あなたの日常を彩る理想の住まい』

府中市、その名を聞くだけで心が躍り出す。この街はただの住まいを求める場所ではありません。それは、歴史と文化、自然と都市の調和が息づく、生活そのものを豊かにする場所です。今回ご紹介するのは、ただの不動産広告ではなく、あなたの新しい生活の始まりを告げる一つの約束です。府中市での生活がどれほど魅力的であるか、そのすべてを紐解いていきましょう。

【周辺のお出かけスポット】

府中市は、日々の生活に彩りを加える多彩なお出かけスポットで溢れています。

● 関の原公園（徒歩224 m）：緑豊かなこの公園は、府中市若松町に位置し、地域の人々に愛されています。散歩やピクニックに最適な場所で、四季折々の美しさを楽しめます。

● 京王リトナード東府中（徒歩430 m）：府中市清水が丘にあるこのショッピングスポットは、買い物はもちろんのこと、食事やエンターテイメントも楽しめる地域の中心地です。

● くるる（徒歩1.6 km）：府中市宮町に位置するこの施設は、ショッピングから映画鑑賞まで、あらゆるニーズに応える複合商業施設です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを送るための施設も、府中市には豊富にあります。

● ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（徒歩824 m）：府中市八幡町にあるこの施設は、スポーツの楽しさを再発見できる場所です。

● 府中市白糸台体育館（徒歩1.5 km）：府中市白糸台で、地域住民の健康を支えるスポーツ施設です。

● レックテニススクール府中（徒歩2.3 km）：府中市本町にあるこのテニススクールは、初心者から上級者まで、すべてのレベルの人々に楽しんでもらえる場所です。

【文化・教育施設】

府中市は、文化と教育の面でも豊かな環境を提供しています。

● 府中の森芸術劇場（徒歩347 m）：府中市浅間町にあるこの劇場は、高品質な演劇やコンサートを提供し、地域文化の発展に寄与しています。

● 府中市立生涯学習センター図書館（徒歩912 m）：知識を深めたいすべての人に開かれた、豊富な資料を誇る図書館です。

● 府中市美術館（徒歩1.1 km）：芸術に触れ、心を豊かにするための場所であり、地域の芸術文化をリードしています。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡も、府中市の魅力の一つです。

● 東郷寺（徒歩1.2 km）：府中市清水が丘にあるこの寺院は、静かで荘厳な雰囲気が魅力の一つです。

● 善明寺（徒歩2.2 km）：歴史と伝統を感じさせるこの寺院は、府中市本町にあります。

● 高安寺（徒歩2.4 km）：府中市片町に位置するこの寺院は、地域の歴史を伝える重要な場所です。

府中市での生活は、ここに挙げたスポットや施設だけに限りません。これらはあなたの生活を豊かにし、毎日を特別なものに変えるためのきっかけに過ぎません。歴史と文化、自然と都市の調和が生み出す魅力的な生活空間で、新たな一歩を踏み出しませんか。府中市で、あなたの理想とする生活を実現しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線東府中2020年 15,592人 395m

2 京王電鉄京王線多磨霊園2020年 9,877人 894m

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 1,043m

4 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,397m

5 西武鉄道多摩川線白糸台2020年 4,973人 1,409m

6 京王電鉄京王線武蔵野台2020年 18,729人 1,642m

7 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 1,827m

8 西武鉄道多摩川線競艇場前2020年 2,260人 1,828m

9 西武鉄道多摩川線是政2020年 6,025人 1,906m

10 西武鉄道多摩川線多磨2020年 7,934人 2,003m

11 武蔵野線北府中2020年 24,836人 2,382m

12 南武線分倍河原2020年 61,148人 2,496m

13 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 2,517m

14 南武線南多摩2020年 10,142人 2,640m

15 京王電鉄京王線飛田給2020年 16,293人 2,832m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：府中5-2

調査基準日：2023年7月1日

住居表示：東京都府中市若松町2丁目3番4号

交通施設距離：東府中 350m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

価格：492,000円/㎡

地積：443㎡

前面道路状況：南 18.0m 国道

建物構造：RC

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/300%

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：東京府中5-5

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：東京都府中市清水が丘1丁目9番50号外

交通施設距離：東府中 90m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗

価格：635,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路状況：西 20.0m 市道

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/500%

法規制：防火地域、市街化区域

③

標準地番号：府中5-3

調査基準日：2023年7月1日

住居表示：東京都府中市若松町4丁目9番12号

交通施設距離：東府中 1200m

用途区分：準住居地域

利用現況：事務所、その他

価格：345,000円/㎡

地積：206㎡

前面道路状況：西 18.0m 都道府県道

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/300%

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：東京府中-21

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：東京都府中市若松町3丁目25番17号

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：317,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間