■【フォレストタウン水沢Ⅲ】魅力あふれる新しいコミュニティ

東急田園都市線「溝の口」駅からバスで25分、「稗原小学校前」停から徒歩3分という利便性の高い立地に、株式会社成建施工の『フォレストタウン水沢Ⅲ』が誕生します。この全14棟からなる新しい街並みは、最新の設備と安心の施工により、家族での暮らしを豊かに彩る環境が整えられています。

◎【アクセスの良さと豊かな生活環境】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅や小田急線「新百合ヶ丘」駅など、5駅4路線が利用可能なアクセス良好なエリアに位置しています。周辺には大型商業施設が充実しており、日常の買い物からレジャーまで様々なニーズに応える環境です。例えば、「たまプラーザ」駅周辺はショッピングモールやカフェ、レストランが立ち並び、休日の家族でのお出かけや友人との集いにも最適なロケーションです。

◎【安心の施工と充実のアフターサービス】

株式会社成建は、地域密着型のハウスメーカーとして、多くの信頼を得てきました。地域特性を知り尽くし、地元に根ざした住まいづくりを行っています。そのため、住み心地の良さや将来を見据えた設計が魅力です。また、成建の提供する『20年保証制度』と『24時間受付サービス』は、住まいに関するトラブルを迅速に解決する体制を整えており、長く安心して住み続けられるサポートが充実しています。

■【シンプルで美しい外観と快適な住環境】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』の外観は、統一感のあるシンプルで飽きのこないデザインが特徴です。全14棟の街並みは、青空に映える美しい仕上がりとなっており、周囲の自然とも調和し、穏やかな住環境を提供します。大型開発のため、広々とした敷地の中でゆったりとした暮らしが楽しめます。

◎【最新の設備が暮らしを快適にサポート】

快適な生活をサポートするため、さまざまな最新設備を標準装備しています。例えば、TESハイブリッド暖給システムは、ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた暖房・給湯システムで、環境にも優しく、省エネ性に優れています。また、床暖房が標準装備されており、足元からじんわりと温まるため、冬場でも快適に過ごせます。さらに、パナソニック製の「どこでもドアホン」には安心応答機能が備わっており、訪問者の顔を確認しながら応答が可能。安心の暮らしをサポートする設備が揃っています。

■【自然環境に囲まれた暮らし】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』周辺には、菅生緑地や稗原小学校といった、自然と教育施設が整った環境が広がっています。菅生緑地は広大な敷地に豊かな自然があり、散歩やピクニックに最適です。稗原小学校や菅生中学校といった学びの場も充実しており、家族で長く住む場所としてふさわしい環境が整っています。

■【周辺施設と便利な生活環境】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』周辺には、日常生活に欠かせない様々な施設が揃っており、便利で快適な暮らしが実現します。徒歩5分の場所には「ファミリーマート」があり、急な買い物や深夜のちょっとしたお出かけにも大変便利です。また、近くには大型のホームセンター「ビバホーム」や、リーズナブルな価格で高品質な商品を提供するスーパー「ロピア」もあり、生活用品や食料品の調達がスムーズに行えます。特に「ロピア」は、家計に優しい価格設定で、幅広い層に人気です。

さらに、駅から少し足を伸ばせば、地域に根差した飲食店やレジャースポットも充実しています。例えば、徒歩圏内のスシローは家族連れに人気で、リーズナブルに新鮮な寿司を楽しむことができます。こうした施設が近隣に揃っているため、暮らしの中での利便性が非常に高く、忙しい日々のサポートとしても大いに役立ちます。

◎【こだわりの間取りと設備仕様】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』の各住宅は、家族が快適に暮らせるよう、細部にまでこだわった間取りと設備が備えられています。各住戸にはフレキシブルに使用できる畳コーナーや、家事の効率が上がる水回り動線が配置され、暮らしやすさが追求されています。また、主寝室は広めに設計されており、プライベートな時間もリラックスして過ごすことができます。さらに、木造軸組工法を採用し、耐震性を強化。長年住み続けても安心できる構造となっています。

◎【環境と安全性を重視した土地造成と施工】

株式会社成建は、川崎・横浜エリア特有の地形や土地特性を熟知しているため、質の高い土地造成が実現できます。傾斜地の多い地域においても、安全性を確保した建設が可能です。また、施工には厳密な検査基準が設けられ、現場監督や品質管理の専門スタッフがダブルチェックを行う体制が整っています。これにより、入居後も長く安全に住み続けられる住まいが提供されており、安心して選んでいただけるポイントとなっています。

■【住みやすさとアクセスを両立した立地】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』の立地は、電車やバスでのアクセスが良好で、主要駅や商業エリアへの移動がスムーズです。特に東急田園都市線の「たまプラーザ」駅や小田急線「新百合ヶ丘」駅は、都心部へのアクセスも便利で、通勤・通学にも適した環境です。また、各方面へのバス便も充実しており、日々の移動もスムーズに行える点は大きな魅力です。

◎【お問い合わせ・見学のご案内】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』は、現在建設が進められており、2025年2月の完成を予定しています。見学に関しては、建物の施工例や周辺環境のご案内も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。また、現地では外観や間取りの確認はもちろん、実際の街並みや住環境の雰囲気もご体感いただけます。

皆様のご希望に合った区画や間取りがきっと見つかるはずです。新しい住まいとしての可能性にあふれる『フォレストタウン水沢Ⅲ』で、家族との理想の生活をスタートしてみませんか？

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【各棟の物件情報】

◎ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.50㎡（39.47坪）  

・建物面積：103.92㎡（31.43坪）  

・建築確認番号：第2023SBC-確01848Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.30㎡（39.41坪）  

・建物面積：103.50㎡（31.30坪）  

・建築確認番号：第2023SBC-確01853Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 8号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.30㎡（39.41坪）  

・建物面積：104.22㎡（31.52坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確01256Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 11号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.13㎡（39.36坪）  

・建物面積：104.07㎡（31.48坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確01259Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 14号棟  

・価格：成約済

・土地面積：139.56㎡（42.21坪）  

・建物面積：104.33㎡（31.55坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確01262Y号  

・間取り：2LDK＋納戸＋タタミコーナー  

【物件概要】

■ 所在地  

神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目

■ 交通  

東急田園都市線「溝の口」駅 バス25分 「稗原小学校前」停より徒歩3分  

■ 構造規模  

木造2階建（在来工法）  

■ 土地権利  

所有権  

■ 都市計画  

市街化区域  

■ 用途地域  

第1種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率／容積率  

建ぺい率50％ 容積率80％  

■ 完成予定  

令和7年2月予定  

※引渡日については購入前に担当者へご確認ください  

■ 設備  

東京ガス・電力（東京ガス）、公営水道・本下水  

■ その他  

・給水施設に関する協定書（1、6、10号棟該当）  

・ゴミ協定書（全棟該当）  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 2.8 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 3.2 km  

・バス停：川崎市営バス「稗原小学校前」停 徒歩329 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ファミリーマート水沢三丁目店 徒歩421 m、ローソン川崎潮見台店 徒歩582 m  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ川崎水沢店 徒歩673 m  

・コインパーキング：タマパーク宮前区水沢駐車場 徒歩291 m、タマパーク宮前区管生駐車場 徒歩578 m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー宮前店 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.5 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩673 m  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩1.3 km、ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5 km  

・飲食店：スシロー川崎水沢店 徒歩338 m、なか卯川崎水沢店 徒歩387 m  

■病院  

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩1.6 km  

・一般病院：内科（水沢クリニック）徒歩729 m、消化器科（南生田クリニック）徒歩886 m、小児科（黒須内科クリニック）徒歩954 m  

・外科（須田メディカルクリニック）徒歩1.4 km、眼科（上野眼科）徒歩1.4 km、耳鼻咽喉科（てづか耳鼻咽喉科クリニック）徒歩1.3 km  

・皮膚科（南生田クリニック）徒歩886 m、産婦人科（五十嵐レディースクリニック）徒歩1.2 km、泌尿器科（ホワイトレディースクリニック）徒歩1.4 km  

・歯科病院：ひぐち歯科医院 徒歩265 m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩738 m  

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩825 m  

・有料老人ホーム：介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前 徒歩507 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩1.1 km  

・小学校：稗原小学校 徒歩256 m、美しが丘西小学校 徒歩1.1 km  

・中学校：菅生中学校 徒歩1.7 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：生田高等学校 徒歩684 m、百合丘高等学校 徒歩1.3 km  

・大学・短大：聖マリアンナ医科大学 徒歩1.4 km  

・専修学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩1.2 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.7 km、川崎市宮前区役所 徒歩3.9 km  

・公園：鷲ヶ峰けやき公園 徒歩452 m、鷲ヶ峰子供の里公園 徒歩478 m、鷲ヶ峯児童公園 徒歩496 m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩862 m  

・消防署：宮前消防署 菅生出張所 徒歩531 m

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【自然と文化が融合する暮らしの魅力 ～周辺の名所・スポットガイド～】

この地域は、自然や文化、レジャー施設が豊富に揃い、日常に潤いをもたらしてくれる環境が魅力です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、学びの場など、多彩なスポットが身近にあることで、生活に豊かさと利便性をプラスしてくれます。ここでは、暮らしの中で気軽に足を運べる周辺の名所やスポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『鷲ヶ峰けやき公園』  

徒歩452mの距離にある鷲ヶ峰けやき公園は、四季折々の自然が楽しめる、地域に密着した憩いのスポットです。緑豊かな景観と静かな環境が特徴で、家族連れからジョギングや散歩を楽しむ人々にまで親しまれています。晴れた日にはお弁当を持ってピクニックをする方も多く、リフレッシュに最適な場所です。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』  

徒歩3.1kmの東急百貨店たまプラーザ店は、ショッピング好きの方には嬉しいお出かけ先です。ファッションから日用品、グルメまで幅広い店舗が入っており、家族みんなで楽しめる複合施設です。週末にはイベントも開催され、季節ごとの楽しみが見つかる人気のスポットです。

◎『フレンチバル レ・サンス』  

同じく徒歩3.1kmに位置する「フレンチバル レ・サンス」は、隠れ家的なフレンチバルで、こだわりの料理とワインが堪能できます。ゆったりとしたおしゃれな空間で、大切な方とゆっくりディナーを楽しむのに最適なレストランです。料理の評判も高く、地元でも愛される名店です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『菅生ゴルフセンター』  

徒歩1.7kmの菅生ゴルフセンターは、ゴルフ好きの方にはたまらないスポットです。初心者から上級者までが楽しめる充実した設備が揃い、仕事帰りや休日のちょっとしたリフレッシュにぴったりです。技術向上を目指す方や友人と一緒に楽しむ場としてもおすすめです。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

徒歩1.7kmにある体育館は、地域住民のコミュニティ活動の場としても活用されています。バスケットボールやバレーボールなど多目的なスポーツを楽しめるスペースがあり、家族や友人と運動を楽しむのに最適です。季節ごとにイベントも開催され、住民の交流の場としても賑わいを見せています。

◎『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩2.0kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングジムが揃った健康施設です。初心者も気軽に利用できるため、健康維持やフィットネスを目的に訪れる方が多い場所です。快適な設備とアットホームな雰囲気で、健康を大切にする方におすすめの施設です。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』  

徒歩2.6kmに位置する登戸資料館は、日本の近代史に触れることができる学びの場です。平和教育に力を入れた展示が特徴で、子どもから大人まで楽しみながら歴史について学ぶことができます。学校の遠足や家族連れにも人気のスポットで、知的な刺激を求める方にぴったりです。

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』  

徒歩3.9kmにあるサイエンスプリンは、科学と自然をテーマにした体験型の施設です。館内にはプラネタリウムもあり、子どもたちに人気のスポットです。科学の面白さや宇宙の神秘に触れることで、学びと驚きを得られる、家族での休日の過ごし方としてもおすすめです。

◎『川崎市立多摩図書館』  

徒歩4.1kmにある多摩図書館は、静かで落ち着いた環境の中で読書や勉強ができる、地域の知的な場です。広々としたスペースで読書に集中でき、豊富な蔵書が揃っています。週末には親子での読み聞かせイベントなども行われており、学びの機会が充実しています。

■【名所・旧跡】

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩4.1kmの旧工藤家住宅は、歴史的価値が高い古民家として地元で親しまれています。日本の伝統建築に触れることができ、訪れる人々に日本文化の奥深さを感じさせてくれる場所です。保存状態も良く、見学するだけで地域の歴史に触れることができる、特別な場所です。

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.0kmにある旧伊藤家住宅もまた、歴史ファンにとって見逃せないスポットです。日本の古き良き建築美が残る住宅で、地域の文化的な財産として保存されています。館内は見学自由で、穏やかな空気が流れる中で、当時の暮らしを想像しながら散策を楽しめます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩3.2kmの旧北村家住宅も、歴史的建造物として貴重な存在です。四季折々の風景とともに楽しめる建物で、古き良き時代の日本家屋を堪能することができます。庭園も美しく、のんびりとした時間を過ごすのにぴったりです。

以上、このエリアには多様な施設と見どころが豊富に揃っています。地域の名所を巡りながら、四季の美しさや地域の文化を楽しむことができるため、日々の暮らしに彩りが加わります。家族でのお出かけや自分だけの時間を楽しむのにふさわしい環境で、新生活に豊かな時間を提供してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,171m  

2. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,447m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,535m  

4. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,755m  

5. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,163m  

6. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,198m  

7. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,198m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,242m  

9. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,248m  

10. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,371m  

11. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,820m  

12. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,845m  

13. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,889m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,947m  

15. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,023m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅に加え畑地も見られる丘陵地の住宅地域）  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎宮前-3  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：菅生3-39-4  

地番：神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

交通：生田駅まで2800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（中規模一般住宅が建ち並ぶ地域）  

価格：182,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南 7.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎宮前-36  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：水沢3-1-32  

地番：神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

交通：宮前平駅まで3600m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅とマンションが混在する地域  

価格：175,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

④ 川崎多摩-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢1-16-6  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

交通：生田駅まで1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地域（一般住宅に加えアパートも見られる）  

価格：179,000円/㎡  

地積：129㎡  

前面道路：東 4.0m 市道 台形状  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン麻生区東百合丘1丁目】新築一戸建全2棟｜自然と都市機能が調和した理想の住まい

■閑静な住宅街に佇む魅力的な新居

川崎市麻生区東百合丘1丁目に、心地よい住環境を追求した新築一戸建てが誕生しました。全2棟のこの住まいは、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅を最寄りに、日常の喧騒から離れた穏やかな住宅地に位置しています。豊かな緑と開放感に恵まれたエリアで、毎日が快適に過ごせるよう設計されたこの物件は、子育て世代をはじめ、広々とした住空間を求める方に最適です。

■アクセスの良さが魅力！バス便で快適に通勤・通学

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅からバスでわずか12分、最寄りのバス停「中の台」から徒歩5分という利便性も兼ね備えています。また、「新百合ヶ丘」駅へもアクセスが可能で、急行電車を利用すれば都心への通勤もスムーズです。毎日の通勤や通学、ショッピングなども含め、幅広い生活シーンにおいて移動の利便性が高く、暮らしの中心として最適な立地です。

■安心と快適さが詰まった設備と設計

【ハートフルタウン麻生区東百合丘1丁目】の住まいには、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。広々としたリビングルーム、機能的なシステムキッチン、ゆとりのある収納スペースなど、日々の生活に必要な要素が詰まっています。特にシューズインクロークや全居室の収納は、日用品や季節のアイテムをすっきりと収納できるため、室内を常に美しく保つことができます。また、家族がくつろげる広さを確保しつつ、収納やバルコニーなどの利便性も追求した設計となっています。

■間取りと広さで叶える、家族それぞれの快適空間

ゆったりとした敷地面積39坪には、4LDKのプランが広がります。リビングは1号棟が17帖、2号棟は21帖と、家族でゆったり過ごせる広々とした空間が特徴です。また、対面式キッチンを採用しているため、リビング全体が見渡せ、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間となっています。2階には主寝室を含む複数の居室があり、それぞれに二面採光を取り入れているため、自然光がたっぷりと差し込みます。これにより、各部屋でプライバシーを確保しつつも、明るさと風通しの良さを実現しています。

■自然豊かで利便性の高い周辺環境

静かな住宅街にありながら、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、生活の利便性も抜群です。徒歩圏内には、長沢小学校や長沢中学校といった教育施設が揃い、お子様の通学も安心です。また、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。さらに、「新光会生田病院」など医療施設も近くにあるため、万が一の際も安心して暮らすことができます。また、徒歩圏内に公園や緑地も点在しており、家族での散歩やリフレッシュに最適な自然環境も魅力のひとつです。

■豊かな暮らしをサポートする住宅性能

この新築一戸建ては、耐震等級や耐風等級において最高等級を取得し、地震や強風といった自然災害への備えも万全です。住宅性能表示制度にも対応しており、安心・安全に暮らせる住まいを提供しています。さらに、バリアフリー設計を取り入れた空間づくりや、TVモニター付きインターホン、浄水器、浴室乾燥機などの充実した設備により、快適さと便利さを兼ね備えた暮らしが実現します。

■毎日の生活に彩りを加える設備・仕様

システムキッチンには、人工大理石のトップを採用しており、見た目も美しくお手入れも簡単です。また、キッチンからリビング全体が見渡せる配置で、お料理をしながらでも家族との時間を共有できるよう設計されています。バスルームには1坪サイズのゆったりとした浴槽を完備し、浴室乾燥機も標準装備されています。これにより、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、毎日の家事がより便利になります。また、2階建ての広々とした間取りで、トイレが1階と2階に設置されているため、家族全員が快適に利用できるよう工夫されています。

■最後に

この物件は、心地よさと機能性を両立させた設計で、家族が安心して暮らせる環境を提供します。自然豊かな閑静なエリアで、快適な設備と利便性を備えた新築一戸建ては、家族の夢を叶える理想の住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.10㎡(39.35坪)

建物面積：97.29㎡(29.43坪)

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.15㎡(39.37坪)

建物面積：99.16㎡(29.99坪)

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅バス12分「中の台」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域北東

■接道：北東側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営上水･公共下水･都市ガス

■建築確認番号：第HPA-24-00000-1号他

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口より徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口より徒歩2.0km  

・バス停：小田急バス「中の台」バス停 徒歩324m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート川崎東百合丘店 徒歩636m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩719m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km、ノジマ川崎水沢店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩837m、ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5km  

・飲食店：バーミヤン南生田店 徒歩1.1km、すき家川崎潮見台店 徒歩1.6km  

■病院  

・内科・消化器科：みねき内科クリニック 徒歩554m  

・小児科：土屋医院 徒歩719m  

・外科：須田メディカルクリニック 徒歩687m  

・眼科：上野眼科 徒歩687m  

・皮膚科：よつば診療所 徒歩1.3km  

・産婦人科：五十嵐レディースクリニック 徒歩1.2km  

・歯科：浜地歯科医院 徒歩431m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 徒歩438m  

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 徒歩705m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 徒歩500m、潮見台みどり幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園（認可）：南いくた保育園 徒歩997m、太陽の子保育園 徒歩1.3km  

・小学校：長沢小学校 徒歩749m、南生田小学校 徒歩1.1km  

・中学校：長沢中学校 徒歩665m、南生田中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学  

・高等学校：百合丘高等学校 徒歩1.1km  

・大学：田園調布学園大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

・市役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

・公園：塔ノ越南公園 徒歩418m、南生田2公園 徒歩846m、南生田3公園 徒歩883m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩1.4km

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【日常と特別をつなぐ、魅力あふれる周辺スポット】

このエリアには、豊かな自然から、気軽に楽しめるレジャースポットや歴史深い名所まで、多様な魅力が詰まっています。お住まいになる方々にとって、日常生活に彩りを添え、特別な時間を演出するお出かけスポットが豊富に揃っています。それぞれの施設が徒歩圏内に位置し、子どもから大人まで楽しめる環境が魅力です。

■【お出かけスポット】  

◎塔ノ越南公園（徒歩418m）  

川崎市麻生区東百合丘に位置する『塔ノ越南公園』は、四季の移ろいを楽しめる自然豊かな公園です。特に春の桜や秋の紅葉が美しく、地域の方々が季節ごとに訪れる憩いの場です。広々とした芝生や遊具があり、家族連れでピクニックを楽しんだり、友人同士でのんびり過ごしたりすることができます。ジョギングや散歩にも適しており、健康的な毎日をサポートしてくれる場です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km）  

『カフェ・ド・シュロ』は、カジュアルで温かみのある雰囲気が魅力のカフェです。川崎市多摩区西生田に位置し、リラックスしたひとときを求める人々にとって、ちょっとしたお出かけスポットとなっています。厳選されたコーヒーや丁寧に作られたスイーツが楽しめ、日常の喧騒から離れて自分の時間を満喫できます。また、おしゃれなインテリアが揃うこのカフェは、SNS映えも抜群です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

川崎市麻生区上麻生にある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日常のお買い物からファッション、生活雑貨まで、幅広いアイテムが揃う大型ショッピング施設です。家族でのお出かけに便利で、飲食店も充実しているため、買い物ついでにランチやディナーも楽しめます。週末には家族連れや友人同士でにぎわう人気のスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.6km）  

健康的な生活を目指す方にぴったりな『ヨネッティー王禅寺』は、豊富なスポーツ施設を備えた複合型スポーツセンターです。特にプール施設が充実しており、子どもから大人まで楽しめる各種プログラムも提供されています。また、トレーニングジムも併設されており、リフレッシュや体力づくりをサポートしてくれます。

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

気軽にゴルフを楽しみたい方には『百合丘ゴルフクラブ』がぴったりです。初心者から上級者まで幅広く利用できるこのクラブは、川崎市麻生区に位置し、気軽に練習やラウンドが楽しめます。ゴルフ仲間との交流や、リラックスしたスポーツタイムを過ごすのに最適な施設です。

◎プラザテニスクラブ（徒歩1.6km）  

川崎市多摩区西生田にある『プラザテニスクラブ』は、テニス愛好者に人気のスポットです。テニスコートが数面あり、個人利用からグループでの利用まで可能で、地域の大会やイベントも開催されているため、テニスを通じて仲間との交流を深める機会も豊富です。自然に囲まれた環境でのびのびとスポーツを楽しむことができます。

■【文化・教育施設】  

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）  

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、川崎市麻生区に位置する劇場で、音楽や演劇の公演が数多く行われています。地域の文化活動の中心として、多くの観客が訪れるこの劇場は、プロフェッショナルな演奏や舞台が鑑賞できる貴重な施設です。アートや文化に触れるひとときを楽しむことができ、家族での観劇もおすすめです。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.8km）  

歴史的価値のある『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、川崎市多摩区東三田にあります。平和や歴史をテーマにした展示が行われており、見学を通じて知識を深められる場です。教育機関ならではの貴重な資料が揃っており、子どもから大人まで興味深く学べるスポットとして親しまれています。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.6km）  

『川崎市立麻生図書館』は、川崎市麻生区に位置する図書館で、豊富な蔵書と静かな学習スペースが魅力です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会など、地域のコミュニティとしても機能しています。家族で訪れて新しい本との出会いを楽しむ場所として、リピーターも多い施設です。

■【名所・旧跡】  

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されています。江戸時代の建築様式を体感でき、歴史的な雰囲気を楽しめるスポットです。散策途中に訪れ、当時の生活様式を垣間見ることができるこの場所は、地元の歴史に触れる貴重な体験を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅（徒歩5.7km）  

江戸時代の伝統建築を今に伝える『旧工藤家住宅』は、枡形地区に位置し、歴史好きにとって訪れる価値のある場所です。手入れが行き届いた建物内には、当時の生活道具や装飾が残されており、静かな環境で歴史をじっくりと感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩3.9km）  

同じく枡形地区にある『旧北村家住宅』も、歴史的な趣を感じられる場所として訪れる人が絶えません。敷地内の庭園や建物が丁寧に保存されており、まるで江戸時代にタイムスリップしたかのような雰囲気が楽しめます。

これらのスポットに囲まれたこのエリアは、住む人々に豊かな自然と文化的な環境を提供します。日常の生活が充実し、家族や友人との楽しいひとときを共に過ごせる場所が揃っているため、暮らしに彩りが加わります。日々の買い物から、少し特別なお出かけまで、さまざまな楽しみ方ができる地域環境です。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 1,464m  

2・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 1,497m  

3・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,596人・直線距離: 1,919m  

4・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 1,962m  

5・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 1,962m  

6・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 3,137m  

7・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 3,199m  

8・南武線「稲田堤」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,630m  

9・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 3,639m  

10・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 3,669m  

11・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 3,720m  

12・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 3,767m  

13・南武線「中野島」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,781m  

14・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 93,624人・直線距離: 4,246m  

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 4,276m

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～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-17】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 東百合丘1-34-22  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

・交通: 小田急線「百合ヶ丘」駅まで2,200m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 165,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南西 5.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【麻生-1】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 東百合丘2-16-10  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

・交通: 小田急線「百合ヶ丘」駅まで2,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 156,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

【麻生-6】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 高石6-19-2  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

・交通: 小田急線「百合ヶ丘」駅まで1,200m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格: 163,000円/㎡  

・地積: 131㎡  

・前面道路: 北西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

【川崎多摩-33】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 南生田4-16-9  

・所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

・交通: 小田急線「生田」駅まで2,200m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

・価格: 177,000円/㎡  

・地積: 135㎡  

・前面道路: 北西 7.5m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす贅沢な空間】川崎市麻生区細山2期の新築デザイナーズ住宅～ケイアイスタイル川崎市麻生区細山2期～

新築一戸建全2棟の魅力的なライフスタイルを提案する物件が登場しました。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩17分、またはバス3分の「大久保」停留所から徒歩約7分、「百合ヶ丘」駅からも徒歩約18分のアクセス良好な立地に位置するこの物件は、家族の暮らしをより豊かにする多彩な特徴を備えています。

■【自然と調和するデザイナーズ住宅】

この物件は、豊かな自然に囲まれた落ち着いたエリアに位置し、全2棟のデザイナーズ住宅が並びます。周囲の環境は四季折々の美しさを楽しむことができ、静かな住環境でリラックスした日々を送ることが可能です。敷地は広々としており、駐車スペースも2台分確保されているため、家族全員が快適に過ごせるでしょう。前面道路も広いため、お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様がいるご家庭にも安心してご利用いただけます。

■【こだわりの間取りと快適な生活空間】

各棟の間取りは、住む人のライフスタイルを豊かにするための工夫が凝らされています。1号棟は4LDK＋セカンドリビング、2号棟は3LDK＋Sのプランで、それぞれの家族構成に合わせて選ぶことができます。リビングダイニングは17.8帖の広さがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごすことができます。特にリビング・ダイニング部分には床暖房が備わっており、寒い季節でも足元から暖かさを感じられます。

2階には、セカンドリビングとしても利用可能な5.2帖のホールが設置されており、家族の趣味や学習スペースとして活用できます。また、足を伸ばしてゆったりとくつろげる1坪タイプのバスルームは、暖房・乾燥機能付きで、一日の疲れをしっかりとリフレッシュできる空間です。

■【充実した設備と収納力】

この物件には、機能的で快適な設備が充実しています。キッチンは対面式で食洗機付きとなっており、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。2階バルコニーに面した8帖の洋室は、ミディアムブラウンのフローリングとブラックのサッシがアクセントとなり、スタイリッシュな空間を演出しています。さらに、枕棚＋ハンガーパイプ付きオープンクローゼットを標準採用しており、豊富な収納力が魅力です。

■【便利な立地と周辺環境】

教育施設も充実しており、川崎市立西生田小学校まで約500m（徒歩約7分）、川崎市立西生田中学校までは約650m（徒歩約9分）の距離です。公園や保育園も近くにあり、細山東公園は徒歩約2分、みらいっ子細山（保育園）は徒歩約5分で到着します。これらの施設が揃っているため、子育て世代の方にとっても安心の住環境です。

■【建物概要】

- 1号棟：土地面積132.06㎡（約39.94坪）、建物面積105.42㎡（約31.88坪）、間取り4LDK＋セカンドリビング

- 2号棟：土地面積132.07㎡（約39.95坪）、建物面積104.70㎡（約31.67坪）、間取り3LDK＋S

- 所在地：川崎市麻生区細山4丁目

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 築年月：2024年7月

- 土地権利：所有権

- 建ぺい率：50％（1号棟）、40％（2号棟）

- 容積率：80％

■【安心の設備と法令】

この住宅は、法第22条区域、10m第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域に位置しています。また、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、壁面後退1m、日影規制3h-2h 1.5mなどの規制を遵守しています。設備としては公営水道、本下水、都市ガス、東京電力が整備されており、安心して暮らすことができます。

【ケイアイスタイル川崎市麻生区細山2期】は、家族のライフスタイルを充実させるための多彩な設備と立地条件を備えた新築一戸建です。自然豊かな環境で、家族との時間を大切にしたい方に最適な物件となっています。この機会にぜひご検討ください。お問い合わせや内覧のご希望は、お気軽にご連絡ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.06㎡(約39.94坪)

建物面積：105.42㎡(約31.88坪)

建築確認番号：第23UDI1S建08505-2号

間取り：4LDK＋セカンドリビング

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.07㎡(約39.95坪)

建物面積：104.70㎡(約31.67坪)

建築確認番号：第23UDI1S建08506号

間取り：3LDK+S

■所在地：川崎市麻生区細山4丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分、バス3分バス停「大久保」から徒歩約7分、「百合ヶ丘」駅徒歩約18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(1号棟)・40%(2号棟)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道、東側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■その他法令：法第22条区域、10m第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、最高高さ10m、壁面後退1m、日影規制3ｈ-2ｈ 1.5ｍ 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 1.3 km

・利用駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.5 km

・バス停：小田急バス/細山会館前 327 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン麻生細山店 323 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘 2.6 km

・ショッピングモール等：アメリア稲城ショッピングセンター 2.7 km

・専門店：Big-A新百合ヶ丘店 2.5 km

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.6 km

・衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 1.9 km

・衣料品店：洋服の青山川崎新百合ケ丘店 2.5 km

・飲食店：シェーキーズよみうりランド店 1.6 km

・飲食店：スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 1.9 km

■病院

・一般病院：内科 百合が丘すみれクリニック 333 m

・一般病院：消化器科 大倉消化器科 外科クリニック 1.1 km

・一般病院：小児科 百合が丘すみれクリニック 333 m

・一般病院：外科 大倉消化器科 外科クリニック 1.1 km

・一般病院：眼科 津田眼科 849 m

・一般病院：耳鼻咽喉科 百合が丘すみれクリニック 333 m

・一般病院：皮膚科 ともこ皮ふ科 1.1 km

・一般病院：産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 1.1 km

・一般病院：泌尿器科 リスホームケアクリニック 1.1 km

・歯科病院：のぐち歯科 593 m

■介護施設

・老人保健施設：よみうりランドケアセンター 1.9 km

・特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス 1.7 km

・療養型病院：よみうりランド慶友病院 1.5 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 526 m

・保育園(認可)：高石保育園 1.3 km

・保育園(認可)：ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 1.3 km

・小学校：西生田小学校 455 m

・中学校：西生田中学校 706 m

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.5 km

・公園：高石西第３公園 571 m

・公園：細山公園 575 m

・公園：千代ヶ丘第１公園 655 m

・警察署：麻生警察署細山交番 289 m

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【魅力的な地域スポットと歴史を感じる名所のご紹介】

新たな住まいをお探しの方へ、生活の舞台となるエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。この地域には、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが揃っており、家族や友人との素敵な時間を演出するのにぴったりの環境が整っています。自然豊かな公園、エキサイティングなテーマパーク、そして歴史を感じる名所旧跡まで、魅力的な場所を詳しくご紹介します。

■【自然と遊びを満喫！お出かけスポット】

まずは、リフレッシュや家族でのお出かけに最適なスポットをご紹介します。徒歩圏内にあるこれらの施設は、日常の疲れを癒し、楽しい時間を提供してくれること間違いありません。

◎細山公園（徒歩575 m）

川崎市麻生区細山１丁目に位置する細山公園は、四季折々の自然を感じられる地域の憩いの場です。子どもたちが元気に遊べる広場や、散策を楽しむことができる遊歩道が整備されており、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎よみうりランド（徒歩1.7 km）

稲城市矢野口４０１５－１にあるよみうりランドは、家族連れや友人同士で楽しめるエンターテインメントパークです。スリル満点のアトラクションから、季節ごとに開催されるイベントまで、訪れるたびに新しい発見と楽しさが待っています。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.8 km）

川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１に位置する川崎市農業技術支援センターでは、農業に関するさまざまな体験プログラムや展示を楽しむことができます。自然とのふれあいや、農業の魅力を学べるこの施設は、知識を深めたい方におすすめです。

■【アクティブに過ごす！趣味・スポーツ施設】

健康的でアクティブなライフスタイルをサポートする、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。友人と、または一人でも、思い切り体を動かして充実した時間を過ごしましょう。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩935 m）

川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、ゴルフを愛する方々にとって最適なスポットです。広々としたフィールドで爽快なショットを楽しむことができ、初心者から上級者まで気軽に訪れることができます。

◎よみうりランドプールWAI（徒歩1.8 km）

夏の暑い日には、稲城市矢野口４０１５－１のよみうりランドプールWAIで涼しさを満喫しましょう。多彩なプールやウォータースライダーで一日中遊び尽くすことができ、家族みんなで楽しむことができます。

◎よみうりゴルフガーデン（徒歩1.8 km）

川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１に位置するよみうりゴルフガーデンは、ゴルフの練習をするのに最適な環境です。広々とした打席でしっかりとスキルを磨き、休日の趣味としてゴルフを楽しむのにぴったりです。

■【文化と知識を深める！文化・教育施設】

地域の歴史や文化に触れ、知識を深めるための施設も充実しています。これらの施設は、訪れるたびに新しい発見があり、豊かな知的生活を支えてくれます。

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9 km）

稲城市矢野口４０１５－１にある日テレらんらんホールは、さまざまな文化イベントが開催される場所です。コンサートや講演会、展示会など、多彩なプログラムがあり、訪れるたびに新しい感動と出会えます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.6 km）

川崎市多摩区西生田１－１－１に位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室は、歴史と教育に関する展示が行われている施設です。地域の文化や歴史について学び、深い知識を得ることができます。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.5 km）

川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化…にある川崎市立麻生図書館は、読書や学習のための快適な空間を提供しています。豊富な蔵書と静かな環境で、ゆっくりと時間を過ごし、知識を深めることができます。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も、このエリアには数多く存在しています。これらの場所を訪れることで、地域の過去に触れ、現在の暮らしを豊かにするヒントを得ることができるでしょう。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.1 km）

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧伊藤家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建物です。歴史的価値のある建物として保存されており、訪れることで当時の暮らしや文化を体感することができます。

◎旧工藤家住宅（徒歩5.7 km）

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある旧工藤家住宅は、歴史的な魅力を持つ建物です。地域の歴史を感じながら、建物の造りや当時の生活様式を学ぶことができる貴重なスポットです。

◎旧北村家住宅（徒歩5.3 km）

また、旧北村家住宅も同エリアに位置しており、歴史を感じる散策コースとして人気があります。古き良き時代の建築を眺めながら、地域の歴史をより深く理解することができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,083m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,265m

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,597m

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,804m

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,804m

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,256m

7. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,358m

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,450m

9. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,475m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,595m

11. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,835m

12. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,049m

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,382m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,469m

15. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,505m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎麻生-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 細山5-10-7  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11  

交通: 読売ランド前駅まで1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 174,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

② 麻生-3  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通: 新百合ヶ丘駅まで2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③ 川崎麻生-28  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 細山8-16-9  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27  

交通: 新百合ヶ丘駅まで2600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 144,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

④ 川崎麻生-10  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 高石3-21-9  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11  

交通: 百合ヶ丘駅まで800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あなたの新しい家族の物語を紡ぐ場所、「ラグラス栗平3」】

今、川崎市麻生区栗木台2丁目に新たな物語が始まろうとしています。その名も「ラグラス栗平3」という新築一戸建分譲住宅がここに誕生し、現在販売中です。小田急多摩線「黒川」駅より徒歩8分、「栗平」駅より徒歩11分という立地は、都心へのアクセスと郊外の落ち着きを兼ね備えた理想の住環境を提供します。

このプロジェクトの特徴は、ただの住宅地を超えた、暮らしの質を高めるためのこだわりが随所に散りばめられている点にあります。外壁には「ハイブリッドフォーム」という高性能ウレタン吹付断熱材を使用。この先進的な材料は、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を実現します。さらに外壁通気工法によって、壁内の湿気を効果的に逃がし、躯体を長期にわたって腐食から守ります。

「ラグラス栗平3」の住宅は、安心と安全に対する配慮が徹底されています。20年の長期保証とアフターサービスがついているため、万が一の時も安心です。さらに、地盤品質保証は10年間と長期にわたり、住宅瑕疵保険も付帯しています。

この地域の魅力は、閑静で整った街並みにあります。統一感のある美しい建物が並び、そのオシャレな外観は、街区全体を魅力的な空間に変えています。建物はライトカラーにブラウン系の屋根を合わせ、明るく洗練された印象を与えています。

生活利便性も抜群で、ファミリーマート、sanwa、ツルハドラッグ、京王リトナード若葉台などの商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、栗木おおしばら公園、アイン栗平保育園、栗木台小学校、白鳥中学校といった教育施設も近く、子育て世代のファミリーには理想的な環境です。

各棟はカースペースを2台分確保しており、広々とした道路幅員6mで駐車もスムーズ。住宅の間取りは、1LDKから4LDKまで多岐にわたり、タタミコーナーやWIC（ウォークインクローゼット）など、現代のライフスタイルに合わせた豊富なオプションが提供されています。

所在地や交通の便、土地や建物の詳細に至るまで、住む人の快適さと利便性を追求した「ラグラス栗平3」は、新しい家族の物語を紡ぐための最適な舞台です。地目は宅地、所有権が確立され、市街化区域内に位置しているため、生活の利便性と自然環境のバランスが取れています。用途地域は第一種低層住居専用地域であり、建ぺい率40%、容積率80%という規制のもと、ゆとりある住環境が保たれています。さらに、第1種高度地区や日影規制などの法令上の制限がありながらも、それぞれの家族が快適に暮らせるよう配慮されています。

設備面では、都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力といった基本的なインフラが整備され、快適な生活をサポートします。構造・規模は木造2階建てで、日本の気候に適した建築技術が用いられています。現在、建築工事中のため、新しい住まいは最新の技術とデザインが反映された状態で提供されます。

ラグラス栗平3は、単に家を販売するのではなく、そこで生活する家族それぞれの物語を大切にしています。それは、安心して長く暮らせる保証とアフターサービス、快適で健康的な住環境の提供、そして日々の生活が豊かになるような設計思想に基づいています。この場所が選ばれる理由は、ただ立地が良いということだけではありません。住む人々の幸せを第一に考え、細部にわたるこだわりが詰まった、まさに理想的な住まいなのです。

「ラグラス栗平3」での新生活は、ただの住宅購入以上の価値をもたらします。それは、安全で快適、かつスタイリッシュな日常を実現するためのさまざまな要素が組み合わさった結果です。家族が集まり、思い出を作り、成長していく場所。そんな大切な場所を選ぶ際に、ぜひ「ラグラス栗平3」をご検討ください。未来の家族の物語が、ここから始まります。

【物件概要】

■～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.69㎡  

建物面積：105.58㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4402号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～14号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.70㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-11-4975号  

間取り：1LDK＋2S＋SIC・WIC・タタミコーナー＋カースペース2台  

■～15号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.71㎡  

建物面積：105.70㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4928号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～16号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.71㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-11-4891号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～19号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.66㎡  

建物面積：102.68㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4624号  

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台  

■～20号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.71㎡  

建物面積：成約済

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4612号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～28号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.68㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1001号(令和6年3月15日) 

間取り：4LDK+WIC＋カースペース2台  

■～29号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.26㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1096号(令和6年3月21日)

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～30号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.46㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1040号(令和6年3月21日)

間取り：3LDK+SIC＋カースペース2台  

■～31号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.68㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1028号(令和6年3月21日)

間取り：4LDK＋カースペース2台  

■～32号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.68㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0984号(令和6年3月15日)

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

◎所在地/川崎市麻生区栗木台2丁目

◎交通/小田急多摩線「黒川」駅徒歩8分、「栗平」駅徒歩11分

◎地目/宅地  

◎土地権利/所有権  

◎都市計画/市街化区域  

◎用途地域/第一種低層住居専用地域  

◎他の法令上の制限/  

  ・建ぺい率：40％  

  ・容積率：80％  

  ・第1種高度地区  

  ・法22条区域  

  ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）  

  ・最低敷地面積125㎡  

  ・宅地造成工事規制区域  

  ・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ  

◎設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力  

◎構造・規模/木造 2階建  

◎現況/完成済・建築工事中  

◎完成/1～20号棟：令和6年1月下旬 ・ 28～32号棟：令和6年8月中旬

◎引渡/1～20号棟：令和6年2月下旬  ・ 28～32号棟：令和6年9月下旬

◎本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。  

◎分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。  

◎販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。  

◎本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。  

◎住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。  

◎住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。発行まで約1ヶ月を要する為、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願い致します。尚、住宅ローンの減税制度については、買主自身で調べるものとします。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。  

◎1～7,18-20号棟：ゴミ置場持分1/10（地番：2番3、地目：雑種地、地積：3.64㎡） 8～17号棟：ゴミ置場持分1/10（地番：2番14、地目：雑種地、地積：3.55㎡）  

◎道路持分：1/56（地番：2番7、地目：公衆用道路、地積：1.062㎡）  

◎2・3・11・12号棟：敷地外にゴミ置場が設置されます。  

◎2・3・6・8・11号棟：敷地内に電柱が設置されます。  

◎28～32号棟：私道持分1/56有（地番：2番7、地目：公衆用道路、地積：1,062㎡） 

◎29・30・32号棟：敷地内に電柱が設置されます。 

◎28～32号棟：本物件にて発生した雨水は、敷地内の側溝から開発道路に流入しております。 

◎28～32号棟：ゴミ置場持分有（地番：2番16、地目：雑種地、地積：3.85㎡）

◎本分譲地は売主による期分けの建設と販売を行う予定となっております。分譲住宅の建設に伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる可能性があります。予めご承知おきください。 

◎完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/黒川駅 北口 - 574 m

- 利用駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 897 m

- バス停: 小田急バス/仲谷戸［川崎市］ - 259 m

■ スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: ファミリーマートマイコンシティ入口店 - 172 m

- ドラッグストア: ダイソー川崎麻生店 - 221 m

■ 駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 小田急パーキング黒川駅前第1 - 436 m

- カーシェア・レンタカー: 東洋CARMAX栗木台3丁目 - 455 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード若葉台 - 1.6 km

- ショッピングモール等: はるひ野ショッピングセンター - 1.6 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー黒川店 - 973 m

- ホームセンター: ホームセンターユニディ若葉台店 - 2.0 km

■ 病院

- 一般病院内科: 塚本医院 - 422 m

- 一般病院消化器科: 池内クリニック - 893 m

- 一般病院小児科: 塚本医院 - 422 m

- 一般病院外科: 栗木台かわぐちクリニック - 769 m

- 歯科病院: くりひら歯科医院 - 767 m

■ 介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　アクアピア新百合 - 626 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　あさおの丘 - 409 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ麻生II - 679 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: アイン栗平保育園 - 802 m

- 小学校: 栗木台小学校 - 563 m

- 中学校: 白鳥中学校 - 1.6 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 桐光学園高等学校 - 1.2 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 3.7 km

- 公園: とんびいけ公園 - 464 m

- 警察署・交番: 麻生警察署栗平駅前交番 - 923 m

- 消防署: 麻生消防署栗木出張所 - 728 m

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～豊かな自然と文化が息づく住まい：川崎市・稲城市エリアの魅力とその周辺施設～

川崎市麻生区と稲城市は、都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力的な地域です。ここでは、このエリアでの新生活を検討している方に向けて、地域の名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、生活を彩るさまざまな施設をご紹介します。

【お出かけスポットの魅力】

● とんびいけ公園（徒歩約6分）

　川崎市麻生区栗木台３丁目に位置するとんびいけ公園は、広々とした散策路と美しい池が特徴です。季節ごとの花々や緑豊かな自然が、日々のストレスを癒してくれます。

● 京王リトナード若葉台（徒歩約20分）

　川崎市麻生区黒川６０９にあるショッピングモールです。日用品からファッション、グルメまで、多彩なショップが揃っており、家族連れにもおすすめです。

● ソコラ若葉台（徒歩約24分）

　稲城市坂浜１３２５－１に位置する商業施設。地元の新鮮な食材や、こだわりのカフェなどがあり、週末のお出かけにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設でアクティブに】

● Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ（徒歩約10分）

　川崎市麻生区栗木１８２－１にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめる施設です。

● 京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩約25分）

　川崎市麻生区黒川７９２－６に位置する練習場。広々とした打席で、ゴルフの腕前を磨くことができます。

● 小野路GIONベースボールパーク（徒歩約51分）

　町田市小野路町２０２３－１にある野球場。地域の野球チームやイベントが頻繁に開催され、地元のスポーツコミュニティの中心です。

【文化・教育施設で心を豊かに】

● 稲城市立iプラザ図書館（徒歩約22分）

　稲城市若葉台２－５－２にある図書館。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習や研究、読書に最適です。

● 旧白洲邸 武相荘（徒歩約37分）

　町田市能ケ谷７－３－２に位置する歴史的建造物。日本の美を感じさせる庭園と建築は、見る者を魅了します。

● 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩約46分）

　川崎市麻生区万福寺６丁目７－１にある小劇場。地域のアーティストによる演劇やコンサートが定期的に開催されています。

【名所・旧跡で歴史を感じる】

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約70分）

　多摩市落合１丁目３４にある天文台。星空の観察や宇宙に関する展示があり、家族連れに人気です。

● 善明寺（徒歩約106分）

　府中市本町１－５－４に位置する歴史深い寺院。季節ごとの花や古き良き日本の建築を楽しむことができます。

● 東郷寺（徒歩約105分）

　府中市清水が丘３－４０－１０にある寺院。静寂な境内で心を落ち着け、日常の忙しさを忘れさせてくれます。

このように川崎市麻生区と稲城市周辺には、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史を楽しむことができる施設が充実しています。新しい住まいとして、この地域を選ぶことで、充実した日々を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線黒川 - 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 432m

2. 小田急電鉄多摩線栗平 - 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 881m

3. 京王電鉄相模原線若葉台 - 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 1,088m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 1,278m

5. 小田急電鉄多摩線五月台 - 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,145m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,041m

7. 小田急電鉄小田原線柿生 - 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,151m

8. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,169m

9. 京王電鉄相模原線京王永山 - 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,185m

10. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,197m

11. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,197m

12. 京王電鉄相模原線稲城 - 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,873m

13. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,884m

14. 南武線南多摩 - 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 4,648m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,697m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区栗木台２丁目１２番１１

- 交通施設、距離: 黒川 400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 186,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗木１－１３－３

- 交通施設、距離: 栗平 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 170,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗木台５－１４－４

- 交通施設、距離: 栗平 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 183,000円/㎡

- 地積: 199㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗平２－２－１２

- 交通施設、距離: 栗平 120m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 770㎡

- 前面道路の状況: 北東 16.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都会と自然が共存する夢のような住まい：フォレストタウン西野川1丁目24番』

こんにちは、新築一戸建ての全12棟のうち、販売中の7棟をご紹介いたします。この素晴らしい物件は、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅と「鷺沼」駅からバスでアクセス可能なロケーションに位置しています。この物件が他の一戸建てと一線を画すポイントとは何か、一つ一つ詳しく見ていきましょう。

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【立地とアクセス】  

このエリアは、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅バス13分、バス停「山下」停歩6分、または「鷺沼」駅バス17分、バス停「野川台」停歩6分といった良好な公共交通アクセスがあります。近くにはスーパーやコンビニもあるため、日常生活は非常に便利です。

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【デザインと高級感】  

外観デザインにはオーソドックスだが高級感と重厚感があり、安心感が漂います。木造3階建てのこの一戸建ては、2×4工法で造られ、耐震性にも優れています。

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【各棟の特色】  

～1号棟～  

土地面積：73.61㎡、建物面積：129.58㎡。全居室が南向きで、LDKは15.8帖に対面キッチンが付いています。

～3号棟～  

土地面積：77.66㎡、建物面積：117.58㎡。バルコニー約6.2㎡とLDK約15.7帖に対面キッチンがあります。

～6号棟～  

土地面積：72.24㎡、建物面積：117.58㎡。LDKは広々とした17.7帖で、対面キッチンが付いています。

～7号棟～  

土地面積：72.28㎡、建物面積：115.92㎡。角地物件で、LKDは広い18.35帖です。

～8号棟～  

土地面積：72.30㎡、建物面積：120.06㎡。北西角地に位置しており、LDKは16.5帖に対面キッチンがあります。

～11号棟～  

土地面積：72.33㎡、建物面積：122.92㎡。ビルトイン車庫があり、MBRは8帖にWIC付き、LDKは約15.7帖に対面キッチンが付いています。

～12号棟～  

土地面積：72.59㎡、建物面積：121.61㎡。広々とした車庫があり、LDKは15.7帖に対面キッチンがあります。

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■学校と施設  

このエリアには良質な教育機関と施設が点在しています。西野川小学校まで約540m、野川中学校まで約640mと、子育て世帯にとっても安心の環境です。近くには宮前幼稚園もあり、小さなお子様の教育にも適しています。また、フジスーパーまで約440m、セブンイレブンまで約440mと、買い物にも困りません。

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『都会と自然が共存する夢のような住まい：フォレストタウン西野川1丁目24番』で、新しい生活を始めてみませんか。お待ちしています。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：73.61㎡

建物面積：129.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確01681Y号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：77.66㎡

建物面積：117.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確01683Y号

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：72.24㎡

建物面積：117.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確01686Y号

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：72.28㎡

建物面積：115.92㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00680Y号

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：72.30㎡

建物面積：120.06㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02238Y号

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：72.33㎡

建物面積：122.92㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02241Y号

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：72.59㎡

建物面積：121.61㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02289Y号

～15号棟～

価格：成約済

土地面積：72.69㎡

建物面積：117.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02298Y号

～16号棟～

価格：成約済

土地面積：72.13㎡

建物面積：123.89㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02472Y号

～17号棟～

価格：成約済

土地面積：73.16㎡

建物面積：121.61㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02399Y号

■所在地

川崎市宮前区西野川1丁目

■交通

東急田園都市線「梶ヶ谷」駅バス13分、バス停「山下」停歩6分

東急田園都市線「鷺沼」駅バス17分、バス停「野川台」停歩6分

■構造

木造3階建（2×4工法）

■築年月

2023年7月(1・3・6号棟)、12月完成予定(7・8・11・12号棟)

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■引渡し

相談

■間取り

3SLDK～4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京ガス電気・公営水道・本下水・東京ガス

■備考    

ゴミ協定書有(全棟)

給水施設に関する協定書有(1・3・6号棟)

雨水排水施設に関する協定書(3号棟)

自主管理道路に関する協定書(8・11・12号棟)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 2 - 1 km

- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 2 - 1.3 km

- バス停: 東急バス/野川坂上 - 518 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 - 548 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川台店 - 557 m

- ローソンストア１００川崎野川台公園前店 - 656 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ショウワパーク野川 - 748 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 - 522 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 1.4 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 544 m

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 971 m

●家具・家電

- 家電: ノジマ宮前店 - 1.5 km, コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 - 1.9 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 - 849 m, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 - 1.9 km

- 飲食店: スシロー川崎野川店 - 1.1 km, ガスト野川店 - 1.5 km

●病院

- 一般病院内科: 風の道クリニック - 505 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック - 505 m

- 一般病院小児科: 野川クリニック - 739 m

- 一般病院外科: 野川クリニック - 739 m

- 一般病院眼科: 大関眼科 - 1.4 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック - 569 m

- 一般病院皮膚科: 野川クリニック - 739 m

- 歯科病院: 久世歯科医院 - 611 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 富士見プラザ - 1.1 km

- 有料老人ホーム: 宮崎台の杜 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 宮前幼稚園 - 905 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ティンクル上野川保育園 - 704 m, 保育園アリス馬絹 - 862 m, まなびの森保育園馬絹 - 863 m

- 小学校: 該当情報無し

- 中学校: 野川中学校 - 700 m, 該当情報無し, 梶ヶ谷小学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市宮前区役所 - 3.1 km, 川崎市宮前区向丘出張所 - 4.3 km

- 公園: 野川第二児童公園 - 728 m, 梶ヶ谷第２公園 - 1.3 km

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 - 1.1 km, 宮前警察署馬絹交番 - 1.2 km

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.1 km

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～川崎市の心に残る暮らしを叶える！お出かけ、文化、スポーツが豊かなエリアでの不動産情報～

■地域の名所・スポット: 知られざる宝石、川崎市宮前区・高津区エリア

地域には人々の暮らしを彩る多様な名所やスポットが点在しています。周辺には自然、温泉、スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的名所が盛りだくさん！

●お出かけスポット  

No. 1 野川第二児童公園: 徒歩距離はたったの728m。地元川崎市宮前区野川に位置し、子供から大人まで楽しめる公園です。  

No. 2 川崎有馬温泉: 徒歩で2.0 kmの距離にあり、川崎市宮前区東有馬にあるこの温泉は、日々の疲れを癒す場所です。  

No. 3 溝口温泉喜楽里: 徒歩で2.4 km、川崎市高津区に位置しており、美肌効果が期待できる温泉施設です。

●趣味・スポーツ施設  

No. 1 宮山スポーツプラザ: 徒歩710mで到達可能。川崎市宮前区野川にあり、各種スポーツが楽しめます。  

No. 2 川崎市民プラザ: 徒歩1.9 km、川崎市高津区新作に位置しており、多様なイベントや講座が開催されています。  

No. 3 川崎市民プラザ体育館: 同じく徒歩1.9 kmの距離にあり、スポーツ活動に最適な施設です。

●文化・教育施設  

No. 1 川崎市民プラザ: 徒歩1.7 kmで、川崎市高津区新作にあります。地域の文化活動に積極的な施設です。  

No. 2 電車とバスの博物館: 徒歩2.0 km、川崎市宮前区宮崎に位置し、交通の歴史を学べる場所です。  

No. 3 川崎市立高津図書館 橘分館: 徒歩2.4 km、川崎市高津区にあり、豊富な書籍と静かな読書空間があります。

●名所・旧跡  

No. 1 関家住宅: 徒歩で5.1 km、横浜市都筑区にある歴史的な住宅です。  

No. 2 等々力不動尊: 7.8 kmの距離にあり、世田谷区に位置する歴史的な寺院です。  

No. 3 岡本公園民家園: 徒歩7.0 km、世田谷区岡本にあり、昔ながらの日本家屋が保存されています。

このような多様な施設と名所に囲まれたエリアで暮らすことで、日々の生活がさらに豊かになるでしょう。自然から文化、歴史まで、五感で楽しむことができる地域です。

買い物や通勤、学校も便利で、都心へのアクセスも良好。各種施設までの距離も徒歩や自転車で容易に行ける距離ですから、エコライフも実践できます。

ここでは、ただ住むだけでなく、「暮らす」を体験できます。新しい家を探しているなら、このエリアはあなたの新しい「ホーム」にぴったりかもしれません。今すぐ不動産情報をチェックし、素晴らしい生活を手に入れましょう！

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～近隣駅の乗降客数・距離：～

1. 路線名：東急田園都市線、駅名：宮崎台、調査年：2019、乗降客数：50,187、直線距離：1,476 m

2. 路線名：東急田園都市線、駅名：梶が谷、調査年：2019、乗降客数：39,649、直線距離：1,790 m

3. 路線名：東急田園都市線、駅名：宮前平、調査年：2019、乗降客数：52,974、直線距離：2,018 m

4. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：北山田、調査年：2019、乗降客数：28,444、直線距離：2,055 m

5. 路線名：南武線、駅名：武蔵溝ノ口、調査年：2019、乗降客数：172,330、直線距離：2,499 m

6. 路線名：東急大井町線、駅名：溝の口、調査年：2019、乗降客数：313,904、直線距離：2,560 m

7. 路線名：東急田園都市線、駅名：溝の口、調査年：2019、乗降客数：313,904、直線距離：2,571 m

8. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：東山田、調査年：2019、乗降客数：10,485、直線距離：2,620 m

9. 路線名：南武線、駅名：武蔵新城、調査年：2019、乗降客数：75,284、直線距離：2,668 m

10. 路線名：東急田園都市線、駅名：鷺沼、調査年：2019、乗降客数：62,144、直線距離：2,689 m

11. 路線名：南武線、駅名：津田山、調査年：2019、乗降客数：7,640、直線距離：2,913 m

12. 路線名：東急大井町線,東急田園都市線、駅名：高津、調査年：2019、乗降客数：32,769、直線距離：3,157 m

13. 路線名：横浜市地下鉄ブルーライン、駅名：中川、調査年：2019、乗降客数：18,872、直線距離：3,386 m

14. 路線名：横浜市地下鉄ブルーライン、駅名：センター北、調査年：2019、乗降客数：44,592、直線距離：3,493 m

15. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：センター北、調査年：2019、乗降客数：41,637、直線距離：3,493 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：宮前-2

- 調査基準日：2022/7/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

- 交通施設距離：宮崎台から約1500m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅地域で一般住宅および空地があります。

- 地価：188,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北側に5.0mの市区町村道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 地番：川崎宮前-13

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

- 交通施設距離：鷺沼から約2700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域です。

- 地価：200,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路の状況：北東側に6.0mの市道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：川崎宮前-35

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離：梶が谷から約2600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：中規模な一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。

- 地価：175,000円/㎡

- 地積：177㎡

- 前面道路の状況：南東側に5.0mの市道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：川崎宮前-25

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離：梶が谷から約2100m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：一般住宅およびマンションが混在する住宅地域です。

- 地価：197,000円/㎡

- 地積：162㎡

- 前面道路の状況：西側に5.5mの市道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社成建

〒216-0007神奈川県川崎市宮前区小台1-1-1

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▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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リーブルガーデン.S 宮前区南野川3丁目：全3棟 新築一戸建て！ 閑静な街並みで、快適な暮らしを実現

■　閑静な住宅街に立地　■

南武線「武蔵中原」駅からバスで14分、「野川くぬぎ坂」停留所から徒歩3分の便利な立地に新築一戸建て全3棟が誕生しました。この物件は、静かな住宅街に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現します。スーパーやコンビニ、郵便局が徒歩5分以内にあり、日常の買い物や用事がとても便利です。また、小学校も徒歩6分の距離にあるため、子育て世代にも安心の環境です。

■　「落ち着いた暮らし」を叶えます　■

リーブルガーデンの一番の魅力は、その広々としたリビングと充実した設備です。16帖を超えるリビングは、対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを育む設計となっています。対面式キッチンは、料理をしながらリビングで寛ぐ家族の様子を見守ることができ、特に子育て世代には嬉しいポイントです。

全居室には収納スペースが完備されており、各部屋はゆったりとした広さを持つ4部屋プランです。また、2か所に設置された広々バルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても、家族のリラックス空間としても利用可能です。

■　便利なアクセスと生活環境　■

南武線「武蔵中原」駅や東急田園都市線「鷺沼」駅までのアクセスも快適です。バス便を利用すれば、それぞれ14分、18分で到着し、「野川くぬぎ坂」停留所からは徒歩3分の距離です。また、周辺には「オーケー野川店」や「セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店」などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要な買い物がすぐに済ませられる環境です。

■　住環境と利便性の両立　■

この新築一戸建て全3棟は、2024年7月下旬の完成を予定しています。前面道路は5メートル幅で、お車の入出庫もスムーズに行えます。敷地内の駐車スペースも広く確保されており、家族の車を安心して駐車できます。

【1号棟】

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

間取り：2LDK+2S

【2号棟】

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

間取り：3LDK＋S

【3号棟】

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：3LDK＋S

各棟は異なる間取りと広さを持ち、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。全ての棟が南東に面しており、日当たりも良好です。建物は木造在来軸組工法3階建てで、耐震性や断熱性にも優れています。

■　魅力的な街並みと充実の設備　■

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目の新築一戸建ては、落ち着いた雰囲気の街並みに調和しつつ、モダンで快適な住まいを提供します。全ての棟が高品質な設備を備え、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水を完備しています。都市計画に基づく市街化区域内に位置し、第一種住居地域に属するため、静かで穏やかな生活環境が保証されています。

新しい生活を始めるための理想的な場所をお探しの方に、この新築一戸建ては最適です。2024年7月下旬の完成をお楽しみに。お引渡しについても、柔軟に対応いたしますので、ご相談ください。

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目で、理想の住まいと新しい暮らしを始めませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

建築確認番号：第R05SHC123475号

間取り：2LDK+2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

建築確認番号：第R05SHC123476号

間取り：3LDK＋S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

建築確認番号：第R05SHC123477号

間取り：3LDK＋S

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

■交通／南武線「武蔵中原」駅バス14分「野川くぬぎ坂」停歩3分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「野川くぬぎ坂」停歩3分

■間取タイプ／3SLDK・2LDK+2S

■構造規模／木造在来軸組工法3階建(900モジュール）

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／60％ 

■容積率／200％

■接道状況／南東側5m公道

■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

■現況／造成中

■完成予定／2024年7月下旬

■引渡／相談

※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。

※司法書士は、売主指定の司法書土をご利用頂きます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：グリーンライン/東山田駅 出口３ 徒歩2.6 km

- 利用駅：南武線/武蔵新城駅 南口 徒歩2.8 km

- バス停：川崎市営バス/野川郵便局前 徒歩250 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー野川店 徒歩249 m、ヨークマート川崎野川店 徒歩501 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩262 m、セブンイレブン川崎野川東店 徒歩453 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎野川 徒歩519 m、川崎野川郵便局 徒歩267 m

■ショッピング施設

- ホームセンター：ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩992 m、ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.1 km

- 衣料品店：洋服の青山川崎野川店 徒歩614 m、西松屋川崎久末店 徒歩1.3 km

■病院

- 一般病院内科：神奈川いぐさクリニック 徒歩403 m、福西内科クリニック 徒歩790 m

- 一般病院小児科：佐治医院 徒歩716 m

■介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩360 m、特別養護老人ホーム　プラチナ・ヴィラ野川 徒歩412 m

- 有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩753 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮前幼稚園 徒歩659 m、川崎めぐみ幼稚園 徒歩869 m

- 保育園：ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩77 m、宮前おひさまこども園 徒歩604 m

- 小学校：野川小学校 徒歩453 m、久末小学校 徒歩739 m

- 中学校：野川中学校 徒歩1.3 km

■公共施設

- 市区役所：川崎市宮前区役所 徒歩4.4 km

- 公園：野川東公園 徒歩438 m、野川第５公園 徒歩449 m

- 警察署：宮前警察署野川交番 徒歩460 m

- 消防署：宮前消防署野川出張所 徒歩819 m

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【川崎市の魅力あふれる生活環境】生活施設が充実、快適な暮らしを実現

川崎市に位置する当物件は、その立地条件の素晴らしさで注目を集めています。周辺には豊かな自然、多彩なレクリエーション施設、そして文化・教育施設が整っており、一人一人のライフスタイルに富んだ色を加えることでしょう。ここでは、これらの施設を詳細にご紹介し、あなたの新しい生活の一部となる景色をお届けします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

野川公園：徒歩約5分、距離466メートル。野川沿いに広がるこの公園は、四季折々の自然が楽しめる場所です。散歩やジョギングに最適で、家族連れにも人気のスポット。

溝口温泉喜楽里：徒歩約24分、1.9キロメートル。日頃の疲れを癒す温泉施設で、地元の人々に親しまれています。

川崎有馬温泉：徒歩約38分、3.0キロメートル。都心から近い本格温泉として、週末のリフレッシュに最適です。

●趣味・スポーツ施設

宮山スポーツプラザ：徒歩約15分、1.2キロメートル。様々なスポーツが楽しめる複合施設で、健康維持に貢献します。

川崎市民プラザ：徒歩約28分、2.2キロメートル。イベントや展示会など、文化活動の中心地としても利用されています。

●文化・教育施設

川崎市立高津図書館 橘分館：徒歩約14分、1.1キロメートル。豊富な蔵書と静かな環境で、学びの場として理想的です。

電車とバスの博物館：徒歩約41分、3.2キロメートル。交通機関の歴史を学べるユニークな施設で、子どもから大人まで楽しめます。

【名所・旧跡の探訪】

関家住宅：車で約10分、4.4キロメートル。歴史的な建造物が今に伝える地域の歴史の一端を感じることができます。

等々力不動尊：車で約20分、7.9キロメートル。自然豊かな環境に包まれた霊場で、心身の癒しを求める訪れる人々で絶えません。

川崎市は、その利便性の高さと豊かな生活環境のバランスが魅力的な地域です。当物件周辺の施設は、これからの生活を豊かに彩る多くの可能性を秘めています。日々の生活の中で自然や文化に触れ、健康で文化的なライフスタイルをお楽しみいただけることでしょう。是非、この地で新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 東山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,121m

2. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵新城, 調査年: 2020, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,223m

3. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 北山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,272m

4. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 梶が谷, 調査年: 2020, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,535m

5. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 高田, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,549m

6. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮崎台, 調査年: 2020, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,674m

7. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵中原, 調査年: 2020, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,695m

8. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉本町, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,998m

9. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵溝ノ口, 調査年: 2020, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,041m

10. 路線名: 東急大井町線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,124m

11. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,131m

12. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮前平, 調査年: 2020, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,229m

13. 路線名: 東急大井町線, 東急田園都市線, 駅名: 高津, 調査年: 2020, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,516m

14. 路線名: 東急東横線, 東急目黒線, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,606m

15. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,658m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

- 交通施設、距離: 武蔵新城 2500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 交通施設、距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道

- 形状: 1.2% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 宮前-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 私道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 交通施設、距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状: 1.5% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全1棟｜下作延5丁目】JR南武線「津田山」駅徒歩8分  

～便利なアクセスと自然に囲まれた生活が叶う理想の住まい～

■【子ども夢パーク】徒歩3分！お子様とのふれあいに最適の環境  

下作延5丁目に位置するこの新築一戸建ては、JR南武線「津田山」駅から徒歩8分という便利な立地に加え、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。徒歩3分の場所には『川崎市子ども夢パーク』があり、お子様とのふれあいや外遊びの場として最適です。緑に囲まれた広大な公園は、四季折々の自然を感じながら家族で楽しむことができるため、日々の生活に潤いを与えてくれます。

◎【津田山駅】まで徒歩8分、通勤通学に便利な立地  

津田山駅から徒歩8分という距離は、通勤・通学に非常に便利です。朝の忙しい時間帯でも、ストレスなく駅までアクセスできるため、毎日の移動が快適になります。また、駅周辺にはコンビニや飲食店も点在しており、ちょっとした買い物や外食も気軽に楽しむことができます。

◎家族との時間が増える設備充実の住まい  

この物件は、生活を快適にするための設備が充実しています。カウンターキッチンは家族と会話を楽しみながら家事ができる設計で、リビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。さらに、食器洗浄機や浴室乾燥機などの最新の家電設備が備わっており、日々の家事の負担を軽減。効率的な家事が可能となることで、家族との時間を増やすことができます。

●【ビルトインガレージ】車の出入りが楽々  

駐車場スペースはビルトインガレージとなっており、雨の日でも濡れずに車の出入りが可能です。車での外出が多い方にとって、このガレージは大変便利な設備です。近くには主要道路も通っており、車での移動にも優れた立地が魅力です。

■3LDK、快適な生活動線を確保した広々空間  

この物件は、土地面積50.07㎡、建物面積88.87㎡の3LDKの間取りで、家族全員がゆったりと過ごせる広さを確保しています。リビングは2階に配置され、リビングイン階段を採用することで、家族の帰宅時に自然とコミュニケーションが生まれる設計になっています。また、南向きの道路に面しているため、日中は太陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を提供します。

●リビングは対面キッチンで家族との時間を大切に  

対面式キッチンは、料理をしながら家族と会話が楽しめるという点で非常に人気があります。この物件では、リビング全体が見渡せる設計になっており、小さなお子様の様子を見ながら安心して料理ができます。また、カウンター付きのキッチンは、家族や友人とのコミュニケーションを促進する場としても機能します。

■暮らしを彩る快適設備  

この物件には、家族の生活を豊かにするための設備が数多く備わっています。例えば、浴室乾燥機は雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を乾かすことができる便利な機能です。さらに、モニター付きインターフォンやカードキーを採用しており、防犯面でも安心です。家族全員が快適に過ごせるような配慮が行き届いた住宅です。

◎周辺環境が充実！毎日の生活が便利に  

【スーパーマックスバリュ津田山店】が徒歩6分（470m）の距離にあり、日常の買い物に非常に便利です。家事の合間にちょっとした買い物に出かけることができるため、忙しい家庭にとって大変助かる立地です。また、小学校や保育園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な環境です。『川崎市立下作延小学校』までは徒歩9分（680m）で、小さなお子様が安心して通学できる距離です。

●自然に囲まれた住環境でリフレッシュ  

休日には、徒歩圏内にある公園でリフレッシュすることができます。特に【川崎市子ども夢パーク】は、子どもだけでなく家族全員で楽しむことができる広大な公園です。自然に囲まれた環境で、四季折々の風景を楽しみながらリラックスできる点も、この物件の大きな魅力です。また、周辺にはその他の公園や緑地が点在しており、散歩やジョギングを楽しむことも可能です。

■暮らしをサポートする近隣施設  

このエリアは、暮らしをサポートするための施設が充実しています。例えば、【クスリのナカヤマ薬局久地駅前店】（徒歩11分）や【ファミリーマート津田山駅北店】（徒歩11分）など、日常生活に欠かせない施設が揃っています。また、徒歩圏内には【総合高津中央病院】（徒歩26分）もあり、万が一の際にも安心です。これらの施設が近くにあることで、生活がより快適になるでしょう。

■家族みんなが快適に過ごせる設計  

この物件は、家族全員が快適に過ごせるように配慮された設計が特徴です。例えば、トイレは2箇所設置されており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用することができます。また、玄関にはシューズボックスが完備されており、靴の収納に困ることはありません。さらに、広々とした浴室は、1日の疲れを癒すための理想的な空間となっています。

◎【まとめ】家族での新生活に最適な住まい  

下作延5丁目のこの新築一戸建ては、通勤通学に便利な立地と、家族での生活を豊かにするための設備が充実した物件です。子育て世帯に最適な環境が整っており、自然と都市生活の利便性を兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この魅力を実感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：50.07㎡

建物面積：88.87㎡(車庫面積13.04㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確03968号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区下作延5丁目

■交通：JR南武線「津田山」駅徒歩8分

■建物構造：木造スレート葺3階建(2×4工法)

■築年月：令和6年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京電力、公共上下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・南武線『津田山駅』北口まで徒歩664m  

・南武線『久地駅』出口まで徒歩832m  

・東急バス『久地消防前』バス停まで徒歩684m  

■スーパー・コンビニ等  

・マックスバリュ津田山店まで徒歩513m  

・ファミリーマート津田山駅北店まで徒歩518m  

■ドラッグストア  

・さくら薬局バード薬局まで徒歩599m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズポート津田山まで徒歩411m  

・ユアー・パーキング津田山第1まで徒歩507m  

・タイムズカー津田山まで徒歩476m  

・タイムズカーグランシャリオ久地まで徒歩708m  

■ショッピング施設  

・東急フードショースライス溝の口駅店まで徒歩1.9km  

・Big-A川崎久地店まで徒歩1.7km  

・マルイファミリー溝口まで徒歩2.0km  

■家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店まで徒歩2.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店まで徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・トイザらス・ベビーザらス川崎高津店まで徒歩2.3km  

・西松屋川崎新久地店まで徒歩2.3km  

・マクドナルド久地駅前店まで徒歩876m  

・はま寿司川崎久地店まで徒歩1.2km  

■病院  

・メディクス溝の口ガーデンクリニック（内科）まで徒歩507m  

・久地診療所（消化器科・小児科）まで徒歩646m  

・津田山クリニック（外科）まで徒歩644m  

・林眼科クリニック（眼科）まで徒歩898m  

・木下耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）まで徒歩651m  

・久地さとう医院（皮膚科）まで徒歩1.4km  

・いとう歯科医院まで徒歩542m  

■介護施設  

・介護老人保健施設『樹の丘』まで徒歩728m  

・有料老人ホーム『クラーチ溝の口』まで徒歩505m  

■幼稚園・保育園  

・津田山幼稚園まで徒歩1.4km  

・ぶどうの実久地園まで徒歩796m  

・ひばりっこくらぶ保育園まで徒歩961m  

・ひばり保育園まで徒歩987m  

■小中学校  

・下作延小学校まで徒歩666m  

・久地小学校まで徒歩1.2km  

・上作延小学校まで徒歩1.5km  

・西高津中学校まで徒歩2.0km  

■公共施設  

・川崎市高津区役所まで徒歩1.7km  

・津田山第3公園まで徒歩491m  

・下作延北ノ谷公園まで徒歩492m  

・上作延北原公園まで徒歩1.3km  

■警察署・消防署  

・高津警察署津田山駅前交番まで徒歩589m  

・高津消防署久地出張所まで徒歩734m  

・多摩警察署堰交番まで徒歩1.2km  

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【自然と文化が調和するエリアでの暮らし】  

周辺の豊かな自然や文化的なスポットを楽しめるこのエリアは、ファミリー層やアクティブに暮らしたい方にとって理想的な環境です。緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史を感じられる名所など、多彩な楽しみが揃っています。今回は、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、休日に家族で楽しめるお出かけスポットが多数あります。日々の生活にちょっとした楽しみをプラスできる場所が、徒歩圏内に豊富に揃っているのが魅力です。

◎【下作延北ノ谷公園】  

徒歩492mの『下作延北ノ谷公園』は、地域住民に親しまれている公園です。四季折々の自然を感じながら、子供たちが遊具で遊んだり、家族でピクニックを楽しんだりすることができます。公園内は広々としており、散歩や軽いジョギングにも最適です。週末には地域のイベントも開催されることがあり、地域との交流の場としても活躍しています。

◎【東急フードショースライス 溝の口駅店】  

徒歩1.9kmに位置する『東急フードショースライス 溝の口駅店』は、普段の買い物に便利なショッピングスポットです。新鮮な食材やこだわりのグルメが揃い、食事をより豊かにしてくれます。駅直結の便利さも魅力のひとつで、帰宅時の買い物に立ち寄りやすいのが嬉しいポイントです。

◎【ガーデンテラス ニューヨークグリル】  

少し足を伸ばして2.4kmにある『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日のディナーや家族での外食を楽しむことができます。開放感のあるテラス席からは、美しい街並みを一望でき、都会の喧騒を忘れるようなひとときを過ごせます。メニューは本格的なグリル料理が自慢で、特にステーキは絶品です。特別な日にぜひ訪れてみたいレストランです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。週末や休日に身体を動かしてリフレッシュできる場所が近くにあるため、アクティブに過ごしたい方におすすめです。

◎【240テニスカレッジ】  

徒歩1.8kmの場所にある『240テニスカレッジ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設です。プロフェッショナルなコーチによる指導があり、レベルに応じたレッスンが受けられます。広々としたコートで思いっきりテニスを楽しみ、ストレス発散や健康増進に役立てることができます。

◎【アルバゴルフクラブ】  

徒歩1.8kmに位置する『アルバゴルフクラブ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。広々とした打席からは、風を感じながらゴルフの腕を磨くことができます。週末のリフレッシュに最適で、ゴルフ仲間と一緒に楽しい時間を過ごすことができる場所です。

◎【久地ゴルフガーデン】  

徒歩2.4kmにある『久地ゴルフガーデン』は、緑に囲まれた静かなゴルフ練習場です。ゴルフ初心者でも安心して練習できる環境が整っており、家族でゴルフを楽しむことも可能です。豊かな自然の中でリラックスしながらプレーできるこの場所は、ゴルフ好きにとって欠かせないスポットです。  

■【文化・教育施設】  

このエリアには、子供から大人までが楽しめる文化的な施設も揃っています。学びの場や文化活動の場として、家族で訪れる機会が多くなるでしょう。

◎【川崎市高津市民館】  

徒歩2.0kmにある『川崎市高津市民館』は、地域の文化活動を支える拠点として利用されています。講座やイベントが定期的に開催され、地域の人々が交流する場として活用されています。家族で参加できるイベントも多く、教育的な内容も豊富です。

◎【川崎市立高津図書館】  

徒歩2.3kmの『川崎市立高津図書館』は、知識を深めるのに最適な場所です。最新の書籍から古典まで幅広いジャンルの本が揃っており、静かな環境で読書に没頭することができます。また、子供向けのイベントや読み聞かせ会も定期的に開催されているため、親子で訪れるのにもおすすめです。

◎【川崎市教育委員会地名資料室】  

徒歩2.1kmにある『川崎市教育委員会地名資料室』は、川崎市の歴史や地名に関する資料を展示している施設です。地域の歴史を学びたい方にとって興味深い場所で、歴史愛好家にとっても魅力的なスポットです。  

■【名所・旧跡】  

この地域には、歴史を感じさせる名所や旧跡も点在しており、休日の散策にぴったりです。

◎【岡本公園民家園】  

徒歩4.9kmの『岡本公園民家園』は、歴史的な建築物と美しい庭園が調和した名所です。江戸時代から残る民家が保存されており、タイムスリップしたかのような気分で散策が楽しめます。週末には多くの家族連れで賑わい、特に春の桜や秋の紅葉が美しいスポットです。

◎【旧佐々木家住宅】  

徒歩4.1kmに位置する『旧佐々木家住宅』は、川崎市の歴史を物語る重要な文化財です。江戸時代の建築様式が残っており、見学することでその時代の生活様式や文化を感じ取ることができます。歴史に触れながら、のんびりとした時間を過ごすことができる場所です。

◎【旧江向家住宅】  

徒歩4.2kmにある『旧江向家住宅』もまた、歴史的価値の高い建築物です。保存状態が良く、当時の暮らしを感じさせる道具や調度品も展示されています。歴史好きにはたまらないスポットで、川崎市の歴史を深く知ることができます。  

【まとめ】  

このエリアは、自然、文化、スポーツのすべてが揃った理想的な環境です。家族で楽しめるスポットが豊富で、日常生活にちょっとした刺激を与える場所が身近にあります。休日の過ごし方が充実するだけでなく、教育や歴史に触れられる場所も多数あるため、住むだけでなく、地域全体を楽しむことができるでしょう。家族での豊かな時間をこのエリアでぜひ実現してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・南武線「津田山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 512m  

2・南武線「久地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 531m  

3・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 1,526m  

4・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 1,531m  

5・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 1,606m  

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 1,664m  

7・南武線「宿河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 1,810m  

8・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 2,018m  

9・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 2,128m  

10・東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,370人・直線距離: 2,454m  

11・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 2,639m  

12・南武線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,818m  

13・東急田園都市線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 64,740人・直線距離: 2,855m  

14・東急大井町線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,729人・直線距離: 2,855m  

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,878m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【標準地番号：川崎高津-8】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市高津区下作延6丁目18-804番8  

・交通施設：久地駅 500m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%（不整形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■②【標準地番号：川崎高津-4】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市高津区下作延6丁目19-23番58  

・交通施設：津田山駅 300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：240㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■③【標準地番号：多摩5-1】  

◎調査基準日：2023/7/1  

●住居表示：川崎市多摩区堰3丁目13-7外  

・交通施設：久地駅 200m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺土地の利用現況：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

・価格：333,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路の状況：南東 8.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

・建物構造：SRC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④【標準地番号：川崎多摩-1】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・交通施設：久地駅 500m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：東 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リストガーデン武蔵新城～セキュリティタウン】新築一戸建全10棟｜安心と快適を両立させた暮らし

『リストガーデン武蔵新城』は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩14分という便利な立地に位置する全10棟の新築一戸建てです。この物件は、モダンな外観デザインを持つデザイナーズハウスで、居住者に高い居住性と快適さを提供します。全棟に20帖超の広々としたLDKが標準装備されており、ゆったりとした生活空間を提供しています。また、床暖房が全棟に標準装備されており、寒い冬の日でも家全体が暖かく、家族全員が快適に過ごすことができます。

◎家族の安心を守るセキュリティタウン

この物件は、神奈川県の『セキュリティ・ホーム認定』を取得予定の防犯に配慮した住宅です。防犯設備が充実しており、IoT対応のスマートホーム機能が各棟に標準装備されています。特に、セキュリティ面では最新のテクノロジーを採用し、遠隔操作による鍵の開閉や防犯カメラのリアルタイム確認、さらにはスマートフォンで訪問者を確認できる機能が提供されています。これにより、外出先でも自宅の安全を確保できるので、家族全員が安心して生活することができます。

■便利で快適なIoT対応設備

『リストガーデン武蔵新城』は、IoT技術を駆使した便利な生活が実現できます。例えば、夏や冬の季節において、外出先からスマートフォンでエアコンを操作して、帰宅時には既に快適な温度が設定されている状態にすることができます。また、外出時に鍵の閉め忘れが心配な場合や、お子さまが鍵を忘れた場合でも、スマートフォンで遠隔操作が可能です。これにより、ストレスのない快適な生活が実現されます。

■充実した設備で毎日の生活が豊かに

さらに、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機、浴室乾燥暖房機といった設備が整っており、家事の負担を大幅に軽減します。特にタッチレス水栓は、手が汚れている時でも手をかざすだけで水が出るため、清潔さを保つのに役立ちます。また、浴室乾燥暖房機は雨の日でも洗濯物を乾かすことができるので、家事が効率的に行えます。

■広々としたLDKで家族団らんの時間を

『リストガーデン武蔵新城』の最大の魅力のひとつは、全棟に設置された20帖以上の広々としたLDKです。床暖房も完備されており、冬でも快適に過ごせます。広々とした空間は、家族が一緒に食事をしたり、リラックスしたりするのに最適です。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的なリビングを実現しています。

■便利な周辺環境

『リストガーデン武蔵新城』は、利便性の高いロケーションに位置しています。徒歩圏内には、幼稚園や保育園、小学校といった教育施設が揃っており、子育て世帯にとって非常に便利な環境です。例えば、『新作やはた幼稚園』や『ちとせ山ゆり保育園』はどちらも徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して通わせることができます。また、『川崎市立橘小学校』までは徒歩3分と非常に近く、毎日の通学も安心です。

■生活に必要な施設が揃う便利なエリア

この物件の周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物にも便利です。『ライフコーポレーション高津新作店』や『A-プライス溝の口店』は、徒歩10分以内にあり、日用品や食料品の買い物がスムーズに行えます。さらに、『セブンイレブン川崎千年店』や『クリエイトエス・ディー川崎千年店』も近くにあり、急な買い物にも対応できます。また、『千年中央公園』も徒歩3分の距離にあり、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。

■デザイナーズハウスの魅力

『リストガーデン武蔵新城』は、モダンなデザインを取り入れたデザイナーズハウスとしても注目されています。外観はシンプルでありながら洗練されたデザインで、周囲の景観に調和しつつも個性を感じさせます。また、全棟にカースペースが完備されており、車を所有する家庭にも非常に便利です。さらに、全居室にフローリングが施されており、清潔で快適な住環境が提供されています。

■安心の制震構造

『リストガーデン武蔵新城』は、制震住宅として設計されており、地震などの自然災害に対する備えも万全です。制震構造により、建物の揺れを軽減し、家族の安全を守ります。さらに、省エネ基準適合住宅でもあり、エコで経済的な生活を送ることができます。省エネ給湯器や都市ガスの利用により、エネルギーの節約と環境への配慮も兼ね備えた住宅です。

■まとめ

『リストガーデン武蔵新城』は、家族の安全と快適さを両立させた、現代の生活に適した住まいです。モダンなデザイン、広々としたLDK、充実した設備、そしてセキュリティ対策が万全な環境が整っており、家族全員が安心して快適な暮らしを送ることができます。さらに、周辺環境も充実しており、教育施設やスーパー、コンビニ、公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.05㎡(約21.19坪)

建物面積：129.99㎡(約39.32坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00100Y号

間取り：3LDK(4LDK対応可)＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡(約21.18坪)

建物面積：110.95㎡(約33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00107Y号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡(約21.39坪)

建物面積：112.20㎡(約33.94坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00139Y号

間取り：4LDK＋WIC

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：70.31㎡(約21.26坪)

建物面積：110.95㎡(約33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00136Y号

間取り：4LDK＋SIC

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：70.41㎡(約21.29坪)

建物面積：110.95㎡(約33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00110Y号

間取り：4LDK＋SIC

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：70.24㎡(約21.24坪)

建物面積：108.46㎡(約32.80坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00101Y号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分

■建物構造：木造軸組工法3階建

■築年月：令和6年10月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：約4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・南武線『武蔵新城駅』南口まで徒歩1.1 km  

・南武線『武蔵中原駅』出口2まで徒歩1.9 km  

・東急バス『橘小学校』バス停まで徒歩281 m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン川崎千年店まで徒歩259 m  

・セブンイレブン川崎千年新町店まで徒歩492 m  

・クリエイトSD川崎千年店まで徒歩101 m  

・ドラッグセイムス武蔵新城店まで徒歩364 m  

■金融機関・郵便局  

・JAセレサ川崎橘まで徒歩382 m  

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク川崎千年第2まで徒歩275 m  

・エコロパーク川崎千年第1まで徒歩310 m  

・タイムズカー高津区千年駐車場まで徒歩337 m  

・タイムズカータイムズ千年第2まで徒歩565 m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー武蔵新城店まで徒歩1.6 km  

・業務スーパー中原店まで徒歩2.4 km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで徒歩1.8 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで徒歩2.0 km  

・ケーズデンキ川崎野川店まで徒歩1.5 km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店まで徒歩1.8 km  

・AOKI川崎子母口店まで徒歩1.4 km  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで徒歩1.4 km  

・幸楽苑川崎千年店まで徒歩427 m  

・ジョナサン川崎千年店まで徒歩735 m  

■病院  

・つきおかメディカルクリニック（内科・皮膚科）まで徒歩468 m  

・片倉病院（消化器科）まで徒歩947 m  

・千年診療所（小児科）まで徒歩472 m  

・宮崎医院（外科）まで徒歩785 m  

・稲毛眼科医院（眼科）まで徒歩922 m  

・京浜総合病院（耳鼻咽喉科）まで徒歩1.1 km  

・ハタカズコ婦人クリニック（産婦人科）まで徒歩501 m  

・いずみ泌尿器科皮フ科（泌尿器科）まで徒歩1.1 km  

・本多デンタルオフィス（歯科）まで徒歩802 m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 ゆいまで徒歩791 m  

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘まで徒歩1.2 km  

・まどか武蔵新城（有料老人ホーム）まで徒歩455 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・太陽第一幼稚園まで徒歩706 m  

・新作やはた幼稚園まで徒歩789 m  

・若竹幼稚園まで徒歩1.2 km  

・ちとせ山ゆり保育園まで徒歩268 m  

・ベネッセ武蔵新城保育園まで徒歩443 m  

・明日葉保育園武蔵新城園まで徒歩526 m  

・橘小学校（学区）まで徒歩237 m  

・橘中学校（学区）まで徒歩665 m  

■高校・大学・専門学校等  

・新城高等学校まで徒歩909 m  

■公共施設  

・川崎市高津区橘出張所まで徒歩343 m  

・千年中央公園まで徒歩199 m  

・春日台公園まで徒歩1.1 km  

■警察署・消防署  

・高津警察署千年交番まで徒歩882 m  

・高津消防署新作出張所まで徒歩935 m  

・中原警察署武蔵新城駅前交番まで徒歩1.1 km  

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【家族で楽しむ、自然と文化の豊かな生活環境】  

周辺の名所やスポットが充実しているこのエリアは、家族で過ごす時間を豊かにするための理想的な環境が揃っています。自然に囲まれた公園やリラックスできる温泉、スポーツや文化施設が身近にあり、休日のお出かけにも事欠きません。ここでは、エリアの魅力的なお出かけスポットや文化・スポーツ施設を詳しくご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

このエリアには、徒歩圏内で楽しめる様々なお出かけスポットがあります。まずは、家族で気軽に行ける自然豊かな公園からご紹介します。

●【千年中央公園】  

『千年中央公園』は、徒歩199mの距離に位置し、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができる市民に愛される場所です。お子様連れの家族が遊具で遊んだり、季節の花々を楽しんだりするのに最適な環境で、朝の散歩や運動にもピッタリです。また、週末には地域のイベントも開催されており、地域との交流を深めることができるスポットです。

●【溝口温泉 喜楽里】  

徒歩353mにある『溝口温泉 喜楽里』は、日々の疲れを癒すリラクゼーションスポットとして人気があります。広々とした露天風呂で心も体もリフレッシュでき、サウナや岩盤浴も楽しめるため、家族で訪れても、一人でゆっくりとした時間を過ごしても満足できる施設です。また、温泉の後には併設の食事処で地元の食材を使った美味しい料理を楽しむことができます。

●【ガーデンテラス ニューヨークグリル】  

少し足を伸ばして2.1kmの距離にある『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日の外食や、家族での記念日を彩る素敵な時間を過ごせます。オシャレな雰囲気の中で、本格的なグリル料理を堪能でき、特に夜にはテラス席から美しい夜景を楽しむことができます。デートや友人との集まりにも最適なスポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブな生活を送りたい方にも、このエリアは魅力的です。徒歩圏内には、ゴルフ練習場やスポーツジム、体育館が揃っており、日常的にスポーツを楽しむことができます。

●【徳盛舎ゴルフセンター】  

徒歩1.5kmに位置する『徳盛舎ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。初心者から上級者まで幅広いプレイヤーが利用でき、レッスンも充実しているため、ゴルフの腕を磨きたい方に最適です。平日の昼間や週末の早朝など、自由な時間に気軽に練習できるのが魅力です。

●【川崎市民プラザ】  

『川崎市民プラザ』は、徒歩1.5kmの距離にあり、スポーツだけでなく文化活動も楽しめる複合施設です。プラザ内にはプールやジム、テニスコートがあり、家族でアクティブに過ごすことができます。また、定期的に開催されるワークショップやイベントも充実しており、地域の文化活動にも参加することができます。  

■【文化・教育施設】  

このエリアは、教育施設や文化的なスポットが充実しているため、子育て世帯にも大変魅力的です。図書館や博物館など、学びの場が多く、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。

●【川崎市立高津図書館 橘分館】  

徒歩1.9kmにある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、読書好きにはたまらないスポットです。最新の書籍や雑誌が揃っており、静かな環境でゆっくりと本を読むことができます。また、子供向けの絵本や読み聞かせイベントも定期的に行われており、親子で訪れるのにも最適です。

●【日本漫画博物館（まんが寺）】  

漫画好きには必見の『日本漫画博物館』、通称「まんが寺」は徒歩2.8kmの距離に位置しています。ここでは、日本の漫画文化の歴史や名作を楽しむことができ、子供から大人まで幅広い世代が楽しめます。また、館内では漫画家によるサイン会やトークショーなどのイベントも開催されており、漫画ファンにはたまらないスポットです。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が点在しており、休日に散策を楽しむのにも最適なエリアです。

●【等々力不動尊】  

『等々力不動尊』は、徒歩6.5kmと少し距離がありますが、世田谷区にある静かな佇まいの名刹です。古くからの歴史を持つこの寺院では、四季折々の自然を感じながら静かな時間を過ごすことができます。特に紅葉の季節には美しい風景が広がり、多くの観光客が訪れます。

●【岡本公園民家園】  

徒歩5.6kmの『岡本公園民家園』は、歴史的な建築物と美しい庭園を楽しめる場所です。江戸時代から残る民家が保存されており、タイムスリップしたかのような気分で散策することができます。家族でのピクニックや散歩にも最適です。  

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、スポーツなど、様々な魅力が詰まった環境です。家族で楽しめる公園や温泉、趣味に没頭できるスポーツ施設や文化施設が揃い、住むだけでなく、周辺の楽しみも広がります。家族での時間をより豊かに、そしてアクティブに過ごせるこのエリアでの生活をぜひご検討ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1・南武線「武蔵新城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 57,376人・直線距離: 830m  

2・南武線「武蔵中原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 47,900人・直線距離: 1,601m  

3・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 2,137m  

4・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 2,282m  

5・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,374m  

6・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,377m  

7・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 2,501m  

8・東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,370人・直線距離: 2,861m  

9・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 3,018m  

10・南武線「津田山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 3,272m  

11・東急東横線,東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 151,532人・直線距離: 3,294m  

12・南武線,湘南新宿ライン,宇都宮線,横須賀線,湘南新宿ライン,高崎線,東海道線「武蔵小杉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 177,988人・直線距離: 3,323m  

13・東急東横線「元住吉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 49,442人・直線距離: 3,326m  

14・東急田園都市線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 64,740人・直線距離: 3,327m  

15・東急大井町線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,729人・直線距離: 3,327m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【標準地番号：川崎高津-15】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：神奈川県川崎市高津区千年字岩川７２３番１外  

・交通施設：武蔵新城駅 1,200m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：住宅、アパート、小工場等が混在する地域  

・価格：304,000円/㎡  

・地積：212㎡  

・前面道路の状況：南 4.6m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■②【標準地番号：川崎高津-18】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：神奈川県川崎市高津区千年新町８番３  

・交通施設：武蔵新城駅 450m  

・用途区分：第二種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域  

・価格：421,000円/㎡  

・地積：202㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■③【標準地番号：川崎中原-8】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市中原区新城４丁目２８４番３１  

・交通施設：武蔵新城駅 600m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・価格：394,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：西 4.8m 市道  

・形状（間口：奥行き）：2.0% : 1.0%  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■④【標準地番号：川崎高津-25】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５  

・交通施設：武蔵新城駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格：226,000円/㎡  

・地積：176㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ川崎市中原区市ノ坪0690①】新築一戸建の魅力を徹底解説！充実の設備と便利な立地で、快適な暮らしを実現

■【立地の魅力】■

本物件は、JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩19分、またはJR南武線「平間」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。複数路線の利用が可能で、都心へのアクセスが非常に便利な場所です。通勤や通学が楽になるだけでなく、周辺のショッピングやレジャー施設へのアクセスも快適です。さらに、静かな住宅地でありながら、駅までの距離が近い点が生活の利便性を高めています。

◎【周辺環境】◎

生活に欠かせないスーパーや学校、公園が徒歩圏内に揃っており、子育て世代にも安心の住環境が整っています。スーパー文化堂中丸子店までは徒歩6分、マルエツ平間店までは徒歩9分と、日常の買い物が手軽にできる距離にあります。また、川崎市立玉川小学校へは徒歩7分、川崎市立玉川中学校までは徒歩4分と、学校へのアクセスも良好です。公園も徒歩圏内に複数あり、北谷町緑道まではわずか3分、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

■【物件の特徴】■

本物件は、土地面積95.6㎡、建物面積111.66㎡、間取りは4LDKの新築一戸建です。全居室に収納スペースが確保されており、さらに床下収納も備えているため、家全体の収納力が非常に高く、生活の快適さを向上させます。また、南向きのバルコニーが明るい陽射しを取り入れ、毎日を快適に過ごせる空間が広がっています。バルコニーは広々としており、ルーフバルコニーも付いているため、ガーデニングやバーベキューなど、外でのアクティビティも存分に楽しむことができます。

◎【設備の充実】◎

『ミラスモシリーズ川崎市中原区市ノ坪0690①』は、省エネ設備が充実した住宅です。ペアガラスや省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用しており、年間の光熱費を大幅に抑えることができます。環境にも家計にも優しいこの設備は、現代の住宅に求められる機能をしっかりと満たしています。さらに、キッチンには食器洗浄機が標準装備されており、家事の負担を軽減。また、浴室には浴室暖房乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができ、家事の効率を向上させます。

■【リビングとキッチン】■

LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族が自然に集まりやすいレイアウトが魅力です。対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理中でも会話が楽しめます。また、リビング階段を採用しているため、子供たちが自然にリビングを通って二階に上がる動線ができ、家族の時間を大切にする設計が施されています。

◎【駐車スペース】◎

本物件には、カースペースが2台分確保されており、来客用のスペースとしても、セカンドカーを所有する方にも非常に便利です。川崎市中原区は周辺に駐車場が少ないエリアでもあるため、2台分の駐車スペースがあるという点は大きな魅力です。平坦な土地に建っているため、車の出し入れもスムーズで、日常生活においてストレスを感じることがありません。

■【スタイリッシュなデザイン】■

『ミラスモシリーズ』は、外観デザインにもこだわりが感じられる物件です。モダンでスタイリッシュなデザインは、街並みに調和しながらも、ひと際目を引く存在感があります。白を基調としたシンプルな色合いの中にも、ディテールにこだわったデザインが施されており、住まう方のセンスを感じさせます。

■【安全性と快適性】■

家全体には複層ガラスや複層サッシが採用されており、断熱性と防音性が高く、外からの騒音をしっかりとシャットアウトします。また、オートバス機能や温水洗浄便座など、細部にわたるまで快適性を追求した設備が整っています。浴室には1坪以上の広さがあり、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。さらに、全居室にはフローリングが敷かれており、掃除のしやすさも考慮されています。

◎【まとめ】◎

『ミラスモシリーズ川崎市中原区市ノ坪0690①』は、立地の良さ、周辺環境の充実、そして最新の設備が整った快適な住まいです。家族との時間を大切にし、快適で便利な生活を送りたい方にぴったりの物件です。駅からのアクセスも良く、都心への通勤やお出かけにも便利なこの物件は、限定1棟のみの販売となっているため、早めのご検討をおすすめします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：95.60㎡(28.91坪)

建物面積：111.66㎡(33.77坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0865号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

■交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩19分・JR南武線「平間」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％(200％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北側約4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■地域・地区：準防火地域、第三種高度地区、高さ制限20m

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

◎ 最寄駅：南武線『平間駅』出口 徒歩524m  

◎ 利用駅：南武線『向河原駅』NEC専用出口 徒歩1.2km  

◎ バス停：東急バス『市の坪南町』 徒歩158m  

■【スーパー・コンビニ等】  

◎ スーパーマーケット：『まいばすけっと平間駅北店』 徒歩425m  

◎ スーパーマーケット：『まいばすけっと北谷町ガス橋通り店』 徒歩537m  

◎ コンビニエンスストア：『ローソン川崎北谷町店』 徒歩146m  

◎ コンビニエンスストア：『セブンイレブン川崎市ノ坪南店』 徒歩292m  

■【ドラッグストア】  

◎ 『ウエルシア川崎平間店』 徒歩287m  

◎ 『クリエイトSD川崎平間駅前店』 徒歩459m  

■【金融機関・郵便局】  

◎ 『川崎信用金庫平間支店』 徒歩442m  

◎ 『横浜信用金庫平間支店』 徒歩635m  

◎ 『川崎上平間郵便局』 徒歩429m  

◎ 『川崎苅宿郵便局』 徒歩917m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

◎ 『三井のリパーク川崎中丸子第10』 徒歩241m  

◎ 『三井のカーシェアーズリパーク川崎中丸子第10（自転車可）』 徒歩241m  

◎ 『三井のリパーク川崎市ノ坪第5』 徒歩263m  

◎ 『三井のカーシェアーズリパーク川崎市ノ坪第5（自転車可）』 徒歩266m  

■【ショッピング施設】  

◎ 『武蔵小杉東急フードショースライス』 徒歩1.8km  

◎ 『グランツリー武蔵小杉』 徒歩1.7km  

◎ 『武蔵小杉東急スクエア』 徒歩1.8km  

◎ 『新川崎スクエア』 徒歩1.8km  

■【家電】  

◎ 『ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店』 徒歩1.8km  

■【衣料品店・飲食店】  

◎ 『ワークマンプラス川崎上平間店』 徒歩611m  

◎ 『西松屋川崎中丸子店』 徒歩650m  

◎ 『かっぱ寿司川崎市ノ坪店』 徒歩294m  

◎ 『日高屋平間駅前店』 徒歩492m  

■【病院】  

◎ 一般病院 内科：『二宮内科小児科クリニック』 徒歩136m  

◎ 一般病院 消化器科：『中橋メディカルクリニック』 徒歩442m  

◎ 一般病院 外科・皮膚科：『小林医院』 徒歩647m  

◎ 一般病院 耳鼻咽喉科：『平間耳鼻咽喉科医院』 徒歩136m  

◎ 歯科病院：『平間ラベンダー歯科』 徒歩171m  

■【介護施設】  

◎ 『エスペランサ武蔵小杉』 徒歩969m  

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

◎ 幼稚園：『サクラノ幼稚園』 徒歩1.2km  

◎ 保育園：『ぶどうの実平間園』 徒歩230m  

◎ 保育園：『玉川保育園』 徒歩334m  

◎ 保育園：『アスク平間保育園』 徒歩477m  

◎ 小学校：『玉川小学校』 徒歩533m  

◎ 中学校：『玉川中学校』 徒歩480m  

◎ 中学校：『住吉中学校』 徒歩981m  

■【高校】  

◎ 『川崎市立橘高等学校』 徒歩585m  

◎ 『川崎工科高等学校』 徒歩1.3km  

■【公共施設】  

◎ 『川崎市中原区役所』 徒歩2.0km  

◎ 『北谷町緑道』 徒歩226m  

◎ 『中丸子南緑道』 徒歩577m  

◎ 『新川崎ふれあい公園』 徒歩765m  

■【警察署・消防署】  

◎ 『中原警察署中丸子交番』 徒歩761m  

◎ 『中原警察署上平間交番』 徒歩1.1km  

◎ 『中原消防署苅宿出張所』 徒歩1.2km  

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【暮らしを彩る！自然と文化が身近にある魅力的なスポット】

新しい住まいを選ぶ際に重要なのは、周辺にどのような自然や文化的なスポットがあるかです。日常的にリフレッシュできる場所や、趣味を楽しめるスポットがあることで、生活の質が向上します。また、周囲に歴史的名所や文化施設があることで、知的好奇心を刺激し、心豊かな暮らしを送ることができます。ここでは、そんな魅力あふれるスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎ 徒歩226mと非常に近い『北谷町緑道』は、川崎市中原区北谷町にあり、日常的な散歩やジョギングに最適な場所です。静かな環境の中、自然に触れながら心身をリフレッシュでき、家族やペットとの時間を楽しむのにもぴったりです。  

◎ 徒歩1.7kmの『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』は、川崎市中原区新丸子東に位置し、ショッピングやカフェを楽しめる複合施設として人気です。家族や友人との買い物に便利で、週末には多くの人々で賑わうスポットです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く利用できます。  

◎ 徒歩1.8kmにある『新川崎スクエア』は、映画館やレストラン、ショッピングが楽しめる複合施設で、家族や友人とリラックスした時間を過ごすのに最適です。映画鑑賞や食事を楽しみながら、日々のストレスを解消できる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 徒歩1.5kmの『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』は、テニス愛好者に人気の施設で、川崎市中原区新丸子東に位置します。初心者からベテランまで対応するレッスンが充実しており、健康的なライフスタイルを支援します。  

◎ さらに、徒歩2.1kmの『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』もおすすめです。自然に囲まれたテニスコートで、リフレッシュしながらスポーツを楽しむことができます。  

◎ ゴルフ好きには、徒歩2.3kmの『梅里カントリークラブ』が魅力的です。横浜市港北区日吉にあり、静かな環境でゴルフを楽しみながらリラックスできるスポットです。  

■【文化・教育施設】  

◎ 徒歩1.8kmの『川崎市中原市民館』は、地域住民のためのイベントや講座が開催される施設で、川崎市中原区新丸子東にあります。家族全員で参加できるイベントも多く、地域コミュニティとのつながりを深めることができます。  

◎ 徒歩1.8kmの『川崎市立中原図書館』は、川崎市中原区小杉町に位置し、豊富な蔵書を誇る図書館です。静かな環境で読書を楽しみながら、知識を深めることができ、休日のひとときを過ごすのに最適な場所です。  

◎ 歴史や文化に興味がある方には、徒歩3.5kmにある『多摩川台公園古墳展示室』がおすすめです。大田区田園調布に位置し、古代の歴史に触れることができ、家族での学びの場としても楽しめます。  

■【名所・旧跡】  

◎ 徒歩5.6kmに位置する『県立三ツ池公園』は、横浜市鶴見区にあり、四季折々の自然が楽しめる公園です。広々とした園内には散策路やピクニックエリアが整備されており、特に春の桜や秋の紅葉が美しいことで知られています。家族や友人と一緒に訪れ、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットです。  

◎ 徒歩6.1kmの『等々力不動尊』は、世田谷区等々力にある歴史的な名所です。自然に囲まれた境内は、静かで心を落ち着ける場所で、古くから人々の信仰を集めています。  

◎ 歴史好きには、徒歩7.5kmの『大森貝塚遺跡庭園』もおすすめです。品川区大井に位置し、日本の考古学史において重要な場所です。自然の中で歴史に触れ、学びながら過ごすことができる場所です。  

■【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や歴史的な名所、そして文化施設が充実しており、家族や友人と一緒に過ごすだけでなく、自分だけのリラックスタイムを楽しむにも最適な場所です。自然や文化が身近に感じられるこの地域は、住む人々にとって魅力的で、日常生活に彩りを与えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線・平間・2020年・23,386人・415m  

2・南武線・向河原・2020年・15,372人・984m  

3・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,303m  

4・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,310m  

5・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・1,346m  

6・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・1,350m  

7・横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,382m  

8・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,386m  

9・南武線・鹿島田・2020年・29,664人・1,479m  

10・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・1,561m  

11・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,643m  

12・東急多摩川線・鵜の木・2020年・14,992人・1,672m  

13・東急多摩川線・下丸子・2020年・27,088人・1,751m  

14・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・1,957m  

15・東急多摩川線・沼部・2020年・8,038人・2,139m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

■ 標準地番号：川崎中原-16  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩600m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：346,000円/㎡  

■ 地積：128㎡  

■ 前面道路の状況：南 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5% 台形  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

②  

■ 標準地番号：川崎中原5-9  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区田尻町12番6  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩90m  

■ 用途区分：商業地域  

■ 利用現況：住宅、店舗  

■ 周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

■ 価格：595,000円/㎡  

■ 地積：88㎡  

■ 前面道路の状況：北東 7.3m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：80% / 400%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

③  

■ 標準地番号：中原-2  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：苅宿4-39  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区苅宿25番31  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩1,000m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：331,000円/㎡  

■ 地積：87㎡  

■ 前面道路の状況：南東 4.5m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

④  

■ 標準地番号：中原-1  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区上平間字四谷前1700番319  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩500m  

■ 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

■ 価格：370,000円/㎡  

■ 地積：119㎡  

■ 前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全1棟｜川崎市中原区井田】～便利な交通アクセスと快適な住環境を両立した理想の住まい～

川崎市中原区井田に位置する新築一戸建て住宅は、東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線、そして横浜市営地下鉄グリーンラインを利用できる利便性の高いロケーションにあります。「日吉」駅から徒歩15分、「元住吉」駅からも徒歩17分の距離にあり、通勤や通学に非常に便利です。さらに、周辺には生活に必要な施設が揃っており、日々の生活が快適で便利に過ごせる環境が整っています。

◎【開放的で快適なLDK】  

本物件の魅力の一つは、開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。リビングは天井が高く設計されており、さらに吹き抜けになっているため、空間全体が非常に広々と感じられます。約15.5帖のLDKは、家族が集まるのにぴったりの大きさで、対面式キッチンを採用しているため、家事をしながら家族とのコミュニケーションも取りやすく、リビング全体を一体感のある空間として活用できます。家族との団らんを大切にしたい方にとって理想的な設計です。

■【便利な小屋裏収納と各種収納スペース】  

この家には、約3.2帖の小屋裏収納があり、固定階段で上り下りができるため、物の出し入れが非常に楽です。季節物や普段使わない大きな荷物を収納するのに最適なスペースです。また、各居室にはウォークインクローゼットをはじめ、納戸や収納スペースが豊富に備わっており、収納に困ることはありません。家全体がスッキリと整理整頓できる設計になっています。

◎【機能的で快適な設備】  

日々の生活をより快適にするための充実した設備も、この住宅の大きな魅力です。キッチンにはビルトイン食器洗浄機が備わっており、料理や後片付けが格段に楽になります。また、浴室には乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、梅雨時期にも便利です。さらに、ハンドシャワー付きの洗面台やノンワックスフローリングなど、細部まで住む人の快適さを考えた設備が揃っています。

●【安心の住環境】  

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街です。北側の道路向かいには矢上川が流れており、周囲に遮る建物がないため、開放感のあるロケーションを享受できます。また、徒歩圏内にはスーパーや病院、コンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常生活が便利で快適に送れる環境です。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

■【利便性の高い交通アクセス】  

本物件のもう一つの大きな魅力は、その優れた交通アクセスです。東急東横線と東急目黒線を利用できる「日吉」駅から徒歩15分、「元住吉」駅からは徒歩17分という好立地にあり、横浜や都心へのアクセスが非常に便利です。平坦な道のりでの徒歩移動が可能なため、通勤や通学の際も快適に過ごせます。さらに、複数の路線を利用できるため、交通の便が良く、都心や周辺エリアへの移動もスムーズです。

◎【環境にも配慮した省エネ住宅】  

本物件は、環境に配慮した省エネルギー対策が施された住宅です。断熱等性能等級4を取得しており、高い断熱性と冷暖房効率を誇ります。そのため、年間を通じて快適な室内環境を保ちながら、光熱費を抑えることができます。さらに、フラット35・S適合証明書も取得しており、長期的に安心して暮らせる住まいとして、多くの方におすすめです。

■【住まいのポイントまとめ】  

・開放感あふれる約15.5帖のLDK  

・吹き抜けリビング＋固定階段で上がれる小屋裏収納  

・ビルトイン車庫完備  

・プライバシーを保てる2階リビング設計  

・便利な対面式キッチン  

・収納豊富なウォークインクローゼットや納戸  

・充実した設備（食器洗乾燥機、浴室乾燥機、浄水器一体シャワー水栓など）  

・閑静で落ち着いた住環境（第一種低層住居専用地域）  

・便利な交通アクセス（東急東横線・東急目黒線「日吉」駅徒歩15分、「元住吉」駅徒歩17分）

建物はすでに完成しており、いつでもご見学いただけます。実際に現地でその開放感あふれる空間を体感し、新しい生活のスタートをイメージしてみてください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：80.52㎡(24.35坪)他セットバック2.62㎡

建物面積：83.49㎡(25.25坪)

建築確認番号：第23KAK建確04208号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：川崎市中原区井田2丁目

■交通：交通/東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩17分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

■築年月： 2024年8月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側公道 幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：東急目黒線、東急東横線、東急新横浜線「日吉駅」西口 徒歩1.2km  

● 利用駅：東急目黒線、東急東横線「元住吉駅」西口 徒歩1.3km  

● バス停：川崎鶴見臨港バス「井田小学校入口」 徒歩436m  

■スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット：まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩605m  

● コンビニエンスストア：ミニストップ川崎井田店 徒歩451m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜日吉1丁目店 徒歩585m  

■ドラッグストア  

● 日本調剤下田町薬局 徒歩625m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング：エコロパーク川崎井田第2 徒歩158m  

● コインパーキング：エコロパーク川崎井田第3 徒歩279m  

● カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩330m  

● カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズ井田1丁目第1 徒歩449m  

■ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 徒歩1.1km  

● 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

● 専門店・ディスカウントストア：武蔵小杉ロフト 徒歩2.5km  

■家電  

● ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.2km  

● エディオン日吉店 徒歩2.4km  

■衣料品店  

● ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

● 靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

■飲食店  

● すき家川崎木月店 徒歩580m  

● はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩728m  

■病院  

● 一般病院 内科：田中整形外科 徒歩481m  

● 一般病院 消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科：川崎市立井田病院 徒歩769m  

● 一般病院 小児科：有田こどもクリニック 徒歩724m  

● 一般病院 産婦人科：元住吉レディースクリニック 徒歩936m  

● 歯科病院：やましろ歯科クリニック 徒歩544m  

■介護施設  

● 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩977m  

● 有料老人ホーム：メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩370m  

■幼稚園・保育園  

● 幼稚園：元住吉こばと幼稚園 徒歩474m  

● 幼稚園：木月カリヨン幼稚園 徒歩529m  

● 幼稚園：日吉台光幼稚園 徒歩869m  

● 保育園：井田保育園 徒歩551m  

● 保育園：日吉みんなの保育園分園 徒歩723m  

● 保育園：グローバルキッズ日吉園 徒歩726m  

■小中学校  

● 小学校：井田小学校 徒歩602m  

● 小学校：木月小学校 徒歩1.2km  

● 小学校：日吉台小学校 徒歩1.2km  

● 中学校：井田中学校 徒歩1.4km  

● 中学校：慶應義塾普通部中学校 徒歩1.4km  

■大学  

● 慶應義塾大学 徒歩1.2km  

■公共施設  

● 市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.6km  

● 公園：日吉公園 徒歩399m  

● 公園：井田公園 徒歩401m  

● 公園：住吉西公園 徒歩680m  

■警察署・交番・消防署  

● 警察署：中原警察署木月三丁目交番 徒歩647m  

● 警察署：中原警察署井田交番 徒歩716m  

● 警察署：港北警察署日吉駅前交番 徒歩1.2km  

● 消防署：中原消防署井田出張所 徒歩537m  

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【魅力満載！周辺の名所やスポットで日常を楽しむ住環境】

新しい住まいを選ぶ際、物件自体の魅力はもちろん、周辺環境も重要なポイントです。家族や友人と楽しめるスポットや、日常的に利用できる便利な施設が揃っていると、暮らしがより豊かになります。今回は、物件周辺の名所・スポットをご紹介し、そこでの生活がどれだけ魅力的かを詳しく説明いたします。

■【お出かけスポット】  

◎ 徒歩圏内で自然を満喫できる『日吉公園』（399m）は、家族連れやジョギング愛好者に人気のスポットです。横浜市港北区日吉二丁目に位置し、四季折々の風景を楽しむことができる自然豊かな公園です。週末には、家族やペットと一緒にゆっくりとした時間を過ごすには最適な場所です。  

◎ さらに、徒歩1.1kmには『日吉東急アベニュー』があります。こちらは横浜市港北区日吉2丁目に位置するショッピングモールで、日常の買い物からファッション、飲食まで幅広く楽しめます。特にファミリー層にとっては、一か所で様々な用事を済ませられる便利な施設です。また、友人との食事やショッピングデートにもぴったりの場所です。  

◎ 外食を楽しむなら、『アジアンビストロ Dai日吉店』（徒歩1.1km）がおすすめです。横浜市港北区日吉本町に位置し、エキゾチックな雰囲気の中で本格的なアジアン料理を楽しめます。家族での特別なディナーや、友人との集まりに利用するのに最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 健康維持や運動習慣を持つ方にとって、徒歩998mに位置する『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は、大変便利です。川崎市中原区井田にあり、リハビリや健康促進のための施設として地域住民に親しまれています。日常的な運動やリハビリを行うための設備が整っており、幅広い年齢層に利用されています。  

◎ スポーツを楽しみたい方には、徒歩1.5kmの『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』も魅力的です。横浜市港北区日吉に位置し、広々とした競技場で日常的な運動や本格的なトレーニングが可能です。慶應義塾大学の象徴的な施設であり、運動を通じてリフレッシュできる場所です。  

◎ また、ゴルフ愛好者には『青山グリーンゴルフ』（徒歩1.3km）がおすすめです。川崎市中原区に位置し、都会の喧騒を離れてゴルフを楽しめるスポットとして人気です。ゴルフの練習や友人とのラウンドに最適で、ストレス解消やリラックスにもつながります。  

■【文化・教育施設】  

◎ 歴史や文化に触れたい方にとって、徒歩2.5kmに位置する『川崎市中原市民館』はおすすめの施設です。川崎市中原区新丸子東にあり、地域の文化活動やイベントが定期的に開催されており、さまざまな文化的な活動に参加することができます。特に、家族での週末のお出かけや、地域のコミュニティ活動に参加するための場として利用されています。  

◎ 読書や学びを深めたい方には、同じく2.5kmに位置する『川崎市立中原図書館』がぴったりです。静かな環境で読書を楽しみ、知識を深めることができる施設として、地域の人々に愛されています。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで幅広い世代が利用できる場所です。  

◎ 少し足を伸ばしてみたい方には、3.2kmの距離にある『日本漫画博物館（まんが寺）』も興味深いスポットです。川崎市中原区宮内にあり、漫画文化に触れることができるユニークな博物館です。家族や友人と一緒に訪れて、日本のポップカルチャーを学ぶ楽しい時間を過ごすことができます。  

■【名所・旧跡】  

◎ 自然や歴史に触れるなら、少し離れた『県立三ツ池公園』（徒歩5.7km）が魅力です。横浜市鶴見区に位置するこの公園は、広大な自然が広がり、散策やピクニックに最適な場所です。特に春には桜が美しく咲き誇り、家族や友人と一緒に訪れるにはぴったりのスポットです。  

◎ 歴史を感じる場所を訪れるなら、『等々力不動尊』（徒歩7.4km）がおすすめです。世田谷区等々力に位置するこのお寺は、都心から少し離れた静かな環境の中で、心静かに参拝することができます。古くから続く歴史的な建造物の中で、心の安らぎを感じられる場所です。  

◎ また、歴史的な住宅建築に興味がある方には、『関家住宅』（徒歩6.5km）も見逃せません。横浜市都筑区にあるこの歴史的建造物は、江戸時代からの貴重な建物で、伝統的な日本家屋の美しさを感じることができます。家族や友人と訪れて、昔の生活様式や建築技術について学ぶのも面白い体験です。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然豊かな公園や歴史的な名所、文化的な施設が豊富に揃っており、家族での休日や趣味の時間を充実させることができる魅力的な環境です。日常生活における利便性はもちろん、リフレッシュしたり新たな発見を楽しめるスポットが多数あり、新しい住まいでの暮らしがさらに豊かになること間違いありません。これらの周辺施設を活用し、快適で充実した生活を楽しんでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・763m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・829m  

3・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・891m  

4・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・905m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・1,618m  

6・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,093m  

7・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線, 小湘ライン高崎東海道線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,228m  

8・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,256m  

9・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,256m  

10・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・2,293m  

11・南武線・平間・2020年・23,386人・2,343m  

12・南武線・向河原・2020年・15,372人・2,389m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・2,553m  

14・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・2,599m  

15・横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・2,611m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号：中原-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：井田1-2-10  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目227番6  

交通施設・距離：元住吉駅 950m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：398,000円/㎡  

地積：124㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

②  

標準地番号：中原5-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：井田中ノ町41-6  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田中ノ町379番7  

交通施設・距離：元住吉駅 1100m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格：412,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北 14.0m 都道府県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

③  

標準地番号：川崎中原-15  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：井田1-34-48  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3  

交通施設・距離：元住吉駅 1300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北東 4.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

④  

標準地番号：港北5-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：日吉2-6-5  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区日吉2丁目461番3  

交通施設・距離：日吉駅 240m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況：中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域  

価格：770,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南西 7.3m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜フォーシーズンコート柿生東№4】で理想の暮らしを実現しませんか？

■快適なアクセスと利便性

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで19分、バス停「王禅寺口」から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇る【フォーシーズンコート柿生東№4】。また、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からもバスで17分、同じく「王禅寺口」から徒歩1分で到着します。この利便性は、毎日の通勤・通学をサポートし、時間を有効に使える環境です。周辺は緑豊かなエリアでありながら、主要駅へのアクセスも良好なため、自然と都会の両方を満喫できる暮らしをお約束します。

◎豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、緑豊かで静かな住宅地に位置しています。周辺は閑静な環境が広がり、四季折々の自然の美しさを楽しむことができるエリアです。家の近くには、ゆったりと散策できる公園も点在しており、家族みんなで自然を楽しむ時間を過ごすことができます。このような環境は、心地よいリラックスした暮らしを提供し、日々の生活に安らぎを与えてくれるでしょう。

■ゆとりのある広々とした間取り

間取りはゆとりの4LDK。各部屋がしっかりと確保されており、家族一人ひとりが自分の空間を持つことが可能です。特にお子様がいるご家庭にとっては、一人一部屋の夢を実現できる理想的な広さです。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、約18帖の広さを誇り、家族が集うスペースとして最適。広々とした空間には床暖房が完備されており、寒い季節でも家族全員が快適に過ごせるのも大きな魅力です。

◎便利な収納スペースで生活をサポート

家の中がすっきりと保てるかどうかは、収納スペースの充実度にかかっています。【フォーシーズンコート柿生東№4】には、シューズインクローク（SIC）や小屋裏収納といった豊富な収納スペースが用意されており、日常の細々とした物をすっきりと片付けることができます。特に、季節ごとの物やアウトドアグッズなどを収納するのに便利な小屋裏収納は、余計なスペースを取らずにスマートに収納を解決できるポイントです。

■高品質な設備と充実した仕様

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、長期優良住宅として認定されており、住まいの品質や耐久性も高く評価されています。さらに、設備面でも最新の技術が採用されており、24時間換気システムや浴室暖房乾燥機など、日常生活をサポートする機能が揃っています。例えば、24時間換気システムは、室内の空気を常に清潔に保ち、家族の健康を守る役割を果たします。また、浴室暖房乾燥機は、冬場の寒い日や雨の日でも快適なバスライフを提供します。

◎安心のセキュリティと快適な生活

セキュリティ面でも安心して暮らせる環境が整っています。ディンプルキーやダブルロックの玄関ドア、そしてTVモニタ付きインターホンが、家族の安全を守ります。さらに、宅配ボックスが設置されているため、留守中でも荷物を受け取ることができ、忙しい日々でも安心です。こうした細かな配慮が、暮らしやすさを高め、快適な生活を支えてくれます。

■周辺環境の魅力

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、周辺施設も充実しています。例えば、小学校は徒歩6分という近さにあり、お子様の通学も安心。中学校も徒歩圏内に位置しており、教育環境が整っています。また、徒歩圏内には幼稚園や保育園もあるため、子育て世代の方にも最適な立地です。さらに、近隣には総合病院や診療所が揃っており、健康面でも安心のサポート体制が整っています。

◎日常の買い物にも便利

車で少し足を伸ばせば、大型のショッピングセンターやスーパーマーケットも複数存在しています。普段の買い物から、週末のショッピングまで、さまざまなニーズに対応できる便利なエリアです。さらに、自然豊かな環境と都会の利便性がバランスよく共存しているため、休日には近隣のレジャースポットや公園でリフレッシュすることができます。

■長期優良住宅での安心した暮らし

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、耐震等級3の高い耐震性能を持ち、地震などの災害にも強い構造を誇ります。これにより、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。また、フラット35Sにも対応しており、住宅ローンを利用する方にとっても安心の条件が揃っています。将来にわたって安心して住み続けることができる点も、この住宅の大きな魅力です。

■車をお持ちの方にも嬉しい設備

専用カースペースがあり、車をお持ちの方にも嬉しい環境が整っています。雨の日や買い物帰りも、自宅のすぐそばに駐車できるため、荷物が多い日でも快適です。さらに、食器洗い乾燥機が付いているため、食後の片付けも手軽に行え、家族との時間を増やすことができます。

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、住む人の暮らしを第一に考えた設計と設備が揃っており、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいです。豊かな自然と便利なアクセス、そして最新の設備が融合したこの物件で、あなたの理想の生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：102.68㎡（31.06坪）  

■建物面積：142.35㎡（43.06坪）  

■間取り：4LDK  

■所在地：川崎市麻生区早野  

■交通：  

・小田急線「柿生」駅バス10分、バス停「王禅寺口」徒歩1分  

・小田急線「新百合ヶ丘」駅バス19分、バス停「王禅寺口」徒歩1分  

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス17分、バス停「王禅寺口」徒歩1分  

■総区画数：6区画  

■土地面積：142.35㎡（43.06坪）  

■建物面積：102.68㎡（31.06坪）  

■構造：木造2階建（2×4工法）  

■土地権利：所有権  

■都市計画：市街化調整区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■地目：更地  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■道路：西側 約4.5m 公道に接道  

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス  

■完成予定日：令和6年10月末日  

■引渡予定日：相談

■その他：  

・外壁後退あり（敷地境界から1m）  

■建築確認番号：第2024SBC-確00635Y号  

■備考：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線/柿生駅 南口 徒歩2.3km  

◎利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口 徒歩3.5km  

◎バス停：東急バス, 川崎市営バス/王禅寺口 徒歩1m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎下麻生店 徒歩626m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関：ＪＡセレサ川崎東柿生 徒歩650m  

◎郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩202m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩973m  

◎ホームセンター・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.5km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.5km  

◎飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩733m  

◎飲食店：マクドナルド下麻生店 徒歩882m  

■病院  

◎内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩707m  

◎消化器科・外科：ゆうクリニック 徒歩975m  

◎皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩706m  

◎泌尿器科：虹ヶ丘クリニック 徒歩1.3km  

◎歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩839m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.1km  

◎特別養護老人ホーム：虹の里 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム：ニチイホーム 柿生 徒歩906m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩1.2km  

◎保育園：にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.1km、はじめの一歩保育園 徒歩1.2km、王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km  

◎小学校：東柿生小学校☆ 徒歩439m、虹ヶ丘小学校 徒歩903m、王禅寺中央小学校 徒歩1.2km  

◎中学校：柿生中学校☆ 徒歩1.9km、王禅寺中央中学校 徒歩1.2km  

■公共施設・公園  

◎市役所：川崎市麻生区役所 徒歩3.5km  

◎公園：ちびっこ広場 徒歩137m、下麻生ねむの木公園 徒歩496m、王禅寺すぎのき緑地 徒歩656m

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【自然と文化が共存する魅力的な川崎市麻生区とその周辺スポット】

川崎市麻生区は、自然豊かな環境に加え、文化的な施設やスポーツ施設も充実している地域です。日常生活の中で自然と触れ合い、趣味を楽しみながら、文化的な学びや歴史にも親しむことができます。ここでは、麻生区を中心に、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。これから住む場所を探している方や、地域の魅力をより深く知りたい方に、特におすすめのエリアです。

■◎【お出かけスポット】  

麻生区周辺には、自然豊かな公園やカフェ、ペットと過ごせる場所などが揃っており、家族やペットと一緒に楽しむことができます。

●ちびっこ広場（徒歩137m）  

『ちびっこ広場』は、徒歩わずか137mという近さにあり、特に小さなお子様がいる家族にとって理想的な遊び場です。広々としたスペースで、子供たちが自由に遊べる環境が整っています。毎日の散歩やちょっとした息抜きに最適です。

●ＳＵＮ FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

『SUN FARMERS CAFE』は、自然の中でリラックスできるカフェで、農園の新鮮な食材を使った料理が自慢です。開放感ある店内やテラス席で、季節ごとの食材を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。家族や友人とのランチにも最適な場所です。

●Ｋ’s PET（徒歩1.7km）  

『K’s PET』は、ペットと一緒に過ごせる施設で、特に犬を飼っている方に人気のスポットです。ペット用品の販売やトリミングサービスもあり、ペットのケアをしながらリラックスしたひとときを過ごせます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方には、ゴルフやテニスを楽しめるスポーツ施設が充実しています。

●緑ゴルフコース（徒歩1.5km）  

『緑ゴルフコース』は、初心者からベテランまで幅広いレベルのゴルフ愛好者に愛されているコースです。自然に囲まれた環境で、リラックスしながらプレイできるため、ストレス解消にも最適です。ゴルフを通じて、健康的なライフスタイルを楽しみたい方にぴったりです。

●百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩1.6km）  

『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、家族で気軽に楽しめるテニスクラブです。初心者から上級者まで、レベルに合わせたレッスンが提供されており、家族でスポーツを楽しむことができる点が魅力です。休日のアクティビティとしても人気の施設です。

●ふるさと村テニスクラブ（徒歩1.6km）  

『ふるさと村テニスクラブ』は、豊かな自然環境に囲まれたテニスクラブで、テニスを愛する人々が集まる憩いの場です。美しい景色を眺めながらプレイでき、リフレッシュできる場所として多くの人々に愛されています。

■◎【文化・教育施設】  

文化的な学びの場や教育施設も充実しており、地域住民にとって知識を深めることができるスポットが揃っています。

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.7km）  

『桐蔭学園シンフォニーホール』は、音楽愛好者にとって特別な場所です。コンサートやイベントが定期的に開催されており、地域の人々が音楽を楽しむ場となっています。家族で訪れることができるため、子供たちに音楽の素晴らしさを体験させるのにも最適です。

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.8km）  

『川崎市立麻生図書館 柿生分館』は、読書好きの方にとって理想的な施設です。静かで落ち着いた環境の中で、豊富な本の中から好きな本を選び、ゆったりとした時間を過ごすことができます。地元の方々が知識を深めるために利用する場所としても親しまれています。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩4.2km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史を感じさせる名所です。昭和の風景がそのまま残されたこの場所は、昔ながらの日本家屋の魅力を体感することができ、訪れる人々を時代の旅に誘います。歴史や文化に興味がある方にとって、特に見逃せないスポットです。

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史的な名所や旧跡も数多く存在し、散策しながら歴史に触れることができるのが魅力です。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.5km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合えるスポットで、散歩やリラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。川沿いに広がる広場では、季節ごとの美しい風景を楽しむことができ、訪れる人々に安らぎを与えてくれます。

●旧工藤家住宅（徒歩7.6km）  

『旧工藤家住宅』は、歴史的な建物として保存されており、地域の歴史を学ぶのに最適なスポットです。伝統的な日本の家屋の美しさと、その保存状態の良さは、訪れる人々に感銘を与えます。地域の文化や歴史に触れたい方に特におすすめです。

●旧伊藤家住宅（徒歩6.5km）  

『旧伊藤家住宅』もまた、地域の歴史を物語る重要な建物です。歴史的価値が高く、訪れる人々を昔の時代にタイムスリップさせてくれるような場所です。

このように、川崎市麻生区は自然や文化、スポーツが豊かに共存する素晴らしい環境です。地域の魅力を存分に楽しむことができ、家族での休日の過ごし方も多様に選べるため、日常生活をより豊かにしてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,972m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・2,882m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・2,882m  

4・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・3,038m  

5・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・3,071m  

6・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・3,380m  

7・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・3,392m  

8・東急田園都市線・あざみ野・2020年・93,624人・3,697m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン・あざみ野・2020年・56,266人・3,745m  

10・東急田園都市線・市が尾・2020年・32,024人・3,867m  

11・東急田園都市線・青葉台・2020年・74,611人・3,949m  

12・東急田園都市線・たまプラーザ・2020年・59,624人・3,983m  

13・東急田園都市線・江田・2020年・26,649人・4,005m  

14・東急田園都市線・藤が丘・2020年・20,677人・4,059m  

15・東急田園都市線・恩田・2020年・640人・4,158m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎麻生-21】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24番8号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：麻生-2】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24番8号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：177,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎麻生-22】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35番13号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

・交通施設、距離：柿生駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎麻生-26】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番5号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8  

・交通施設、距離：あざみ野駅から3,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：200,000円/㎡  

・地積：170㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建2棟｜川崎市 二子】都会のオアシス、二子玉川アドレスで叶える理想の暮らし

高津区二子一丁目に誕生した新築一戸建2棟は、魅力的なライフスタイルを提案します。この物件は、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩7分という優れた立地にあり、通勤や通学に便利なだけでなく、豊かな自然環境も楽しめます。駅までの道のりは平坦で、自転車の利用もしやすく、日常の移動が快適です。

この物件は、2LDKの間取りで2～3名に最適な設計となっており、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）があります。キッチンはカウンター式で、食洗機と浄水器が完備されており、料理や片付けが快適に行えます。バスルームには暖房乾燥機が設置されており、冬でも快適な入浴が可能です。また、全居室に収納スペースが確保されており、家の中がスッキリと片付く設計となっています。

玄関ドアには電子ロックキーが採用され、安心して暮らせる防犯対策が施されています。さらに、全居室にLow-Eペアガラスが使用されており、断熱性に優れているため、夏は涼しく冬は暖かい住環境を保つことができます。カラーTVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認も簡単に行えます。建物には10年間の長期保証が付いており、第三者機関による検査も行われているため、安心して住むことができます。

A号棟の土地面積は40.39㎡（12.21坪）、建物面積は78.86㎡（23.85坪）で、間取りは2LDKです。B号棟の土地面積は41.38㎡（12.51坪）、建物面積は81.81㎡（24.74坪）で、こちらも間取りは2LDKです。どちらの棟も、川崎市津高区二子一丁目に位置し、東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩7分の距離にあります。この物件は木造カラーベストコロニアル葺3階建で、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率は60％（70％）、容積率は200％で、2024年9月に完成予定です。現在は建築中ですが、完成後は最新の設備と快適な住環境を提供します。

この地域は、平坦で自転車の利用が非常に便利です。また、近隣には多くの商業施設や飲食店があり、生活に必要なものが揃っています。さらに、豊かな自然環境も魅力の一つで、週末には近くの公園でリラックスした時間を過ごすことができます。東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道が利用可能なため、日常生活に必要なインフラが整っています。販売棟数は全2棟で、現在予約受付中です。引渡し時期については、相談に応じますので、詳細はお問い合わせください。

この新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然と便利な交通アクセスを享受しながら、最新の設備で快適な生活を実現できます。この機会に、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住み心地を体験してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

【魅力的な住環境と快適な生活を実現】

川崎市二子に位置するこの新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然と便利な交通アクセスを享受しながら、最新の設備で快適な生活を実現できます。この機会に、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住み心地を体験してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

【物件概要】

■A号棟

・価格：成約済

・土地面積：40.39㎡(12.21坪)

・建物面積：78.86㎡(23.85坪)

・建築確認番号：第24KAK建確00396号

・間取り：2LDK

■B号棟

・価格：成約済

・土地面積：41.38㎡(12.51坪)

・建物面積：81.81㎡(24.74坪)

・建築確認番号：第24KAK建確00397号

・間取り：2LDK

■所在地

・川崎市津高区二子一丁目

■交通

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩7分

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 徒歩9分

・東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩14分

■土地権利

・所有権

■引渡

・相談

■構造

・木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域

・第一種住居地域

■建ぺい率

・60％(70％)

■容積率

・200％

■完成年月

・2024年9月完成予定

■現況

・建築中

■間取

・2LDK

■接道

・北側公道 幅員約9.5m

・東側私道 幅員約4.0m

■設備

・東京電力

・公共下水

・都市ガス

・公営水道

■販売棟数

・2棟（全2棟）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/二子新地駅 西口 510 m

・利用駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口 662 m

・バス停: 東急バス/新二子橋 296 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット:

  ・まいばすけっと二子1丁目店 293 m

  ・まいばすけっと二子4丁目店 644 m

・コンビニエンスストア:

  ・ローソンLTF高津二子一丁目店 113 m

  ・ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店 114 m

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア:

  ・ココカラファイン二子新地店 510 m

■金融機関・郵便局

・郵便局:

  ・川崎諏訪郵便局 681 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング:

  ・ショウワパーク二子新地 279 m

  ・ユアー・パーキング二子第1 354 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・カレコリパーク川崎二子1丁目（自転車可） 223 m

  ・オリックスカーシェア二子新地駅西口B 424 m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル:

  ・二子玉川東急フードショー 1.3 km

  ・玉川高島屋 1.4 km

・ショッピングモール等:

  ・二子玉川ライズショッピングセンター 1.3 km

  ・玉川高島屋S・C 1.4 km

・専門店・ディスカウントストア:

  ・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.3 km

  ・二子玉川ロフト 1.3 km

・家具:

  ・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 1.6 km

・家電:

  ・ヤマダデンキテックランド溝の口店 1.3 km

  ・ノジママルイファミリー溝口店 1.4 km

・衣料品店:

  ・トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 675 m

  ・西松屋川崎新久地店 1.1 km

・飲食店:

  ・珈琲館二子新地駅店 524 m

  ・ドトールコーヒーショップ高津駅前店 676 m

■病院

・一般病院:

  ・内科 二子クリニック 391 m

  ・消化器科 二子クリニック 391 m

  ・小児科 二子新地ひかりこどもクリニック 571 m

  ・外科 二子クリニック 391 m

  ・眼科 華アイクリニック 740 m

  ・耳鼻咽喉科 やぐち耳鼻咽喉科クリニック 675 m

  ・皮膚科 さるや皮フ科 432 m

  ・産婦人科（産科含む） 帝京大学医学部附属 溝口病院 799 m

  ・泌尿器科 優ウイメンズクリニック 740 m

・歯科病院:

  ・斉藤歯科医院 365 m

■介護施設

・有料老人ホーム:

  ・ベストライフ二子新地 711 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・高津幼稚園 1.2 km

・保育園(認可)・認定こども園:

  ・にじいろ保育園二子新地 105 m

  ・ファミリア・キッズ二子新地駅前園 419 m

  ・パレット保育園高津 612 m

・小学校:

  ・高津小学校 576 m

・中学校:

  ・西高津中学校 972 m

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市高津区役所 1.6 km

  ・川崎市高津区橘出張所 3.4 km

・公園:

  ・溝口公園 47 m

  ・多摩川緑地 609 m

  ・溝口南公園 822 m

・警察署・交番:

  ・高津警察署二子新地駅前交番 524 m

  ・高津警察署 670 m

  ・高津警察署北見方交番 1.1 km

・消防署:

  ・川崎市消防局高津消防署 1.2 km

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【家族で楽しむ新生活：川崎市高津区の魅力スポットガイド】

新しい住まいを選ぶ際には、その地域が持つ魅力を知ることが大切です。川崎市高津区二子エリアは、便利な都市機能と豊かな自然環境が共存する理想的な住環境です。ここでは、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化・教育施設、さらには歴史的な名所まで、周辺の魅力スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

川崎市高津区は、家族で気軽に訪れることができるお出かけスポットが豊富です。

◎溝口公園

徒歩わずか47メートルの距離にある溝口公園は、緑豊かでリラックスできる場所です。子供たちが遊ぶのにも最適で、家族みんなで楽しむことができます。所在地：川崎市高津区二子１丁目

◎二子玉川ライズショッピングセンター

約1.3キロメートルの距離に位置するこのショッピングセンターは、多くの店舗が集まり、買い物や食事を楽しむことができます。週末のショッピングにぴったりです。所在地：世田谷区玉川２丁目２１－１

◎二子玉川東急フードショー

ショッピングセンターに隣接するこのフードショーは、豊富な食材や美味しい料理が揃っており、家族での食事を楽しむことができます。所在地：世田谷区玉川２－２１－１

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。

◎川崎市高津スポーツセンター

徒歩832メートルの距離にあるこのスポーツセンターは、様々なスポーツが楽しめる施設です。家族でアクティブに過ごすことができます。所在地：川崎市高津区二子３－１５－１

◎久地ゴルフガーデン

約1.1キロメートルの距離にあるこのゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。緑に囲まれながらリフレッシュできます。所在地：川崎市高津区久地２丁目１６－１

◎ゴールドテニスクラブ

徒歩1.1キロメートルの距離に位置するこのテニスクラブは、テニスを楽しむのに最適です。家族で一緒にスポーツを楽しむことができます。所在地：川崎市高津区二子３丁目３０－５

■文化・教育施設

川崎市高津区には、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。

◎川崎市立高津図書館

徒歩445メートルの距離にあるこの図書館は、静かで快適な読書環境を提供しており、学習や調査にも最適です。所在地：川崎市高津区溝口４丁目１６－３

◎小黒恵子童謡記念館

約1.3キロメートルの距離に位置するこの記念館は、日本の童謡文化を学ぶことができるユニークな場所です。家族で訪れて楽しめます。所在地：川崎市高津区諏訪３－１３－８

◎川崎市高津市民館

徒歩1.4キロメートルの距離にあるこの市民館は、地域のイベントや文化活動が行われる場所です。家族で参加できるイベントが盛りだくさんです。所在地：川崎市高津区溝口１丁目４－１

■名所・旧跡

歴史的な背景を持つ名所・旧跡も見逃せません。

◎岡本公園民家園

約2.6キロメートルの距離に位置するこの民家園は、昔ながらの日本の家屋を見学できる場所です。歴史を感じながら散策を楽しめます。所在地：世田谷区岡本２－１９－１

◎等々力不動尊

徒歩約3.6キロメートルの距離にあるこの不動尊は、静寂な雰囲気の中で心を落ち着けることができる場所です。所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

◎大場家住宅

約5.4キロメートルの距離に位置するこの住宅は、歴史的な価値を持つ建物です。地域の歴史を学ぶことができます。所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

これらの魅力的なスポットが揃った川崎市高津区二子エリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。家族みんなが楽しめる環境が整っており、便利さと快適さを兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、これらのスポットを訪れて、地域の魅力を実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急大井町線,東急田園都市線・二子新地・2020年・16,370人・405m  

2・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・471m  

3・東急田園都市線・二子玉川・2020年・64,740人・856m  

4・東急大井町線・二子玉川・2020年・37,729人・856m  

5・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・1,094m  

6・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・1,107m  

7・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・1,140m  

8・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,657m  

9・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・1,922m  

10・東急大井町線・上野毛・2020年・16,126人・1,951m  

11・南武線・久地・2020年・22,872人・2,324m  

12・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,483m  

13・東急田園都市線・用賀・2020年・48,984人・2,530m  

14・東急大井町線・等々力・2020年・21,332人・2,693m  

15・東急大井町線・尾山台・2020年・19,088人・3,241m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

標準地番号: 高津-11  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 溝口５－１２－３６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２  

交通施設、距離: 高津 600m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 387,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■②

標準地番号: 川崎高津5-2  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 諏訪１－３－２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外  

交通施設、距離: 二子新地 0m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 635,000円/㎡  

地積: 58㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■③

標準地番号: 高津5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 二子４－１－６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区二子４丁目６２８番１７  

交通施設、距離: 高津 80m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用現況: 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域  

価格: 735,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路の状況: 南西 20.0m 国道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.5% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

■④

標準地番号: 高津-13  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 諏訪１－６－３  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４  

交通施設、距離: 二子新地 200m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 454,000円/㎡  

地積: 91㎡  

前面道路の状況: 西 4.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【南向きの新築一戸建て！高津区北見方2丁目の魅力的な住まい】

『二子新地』駅から徒歩20分、『高津』駅からバスで12分とアクセス良好な場所に位置する、新築一戸建てのご紹介です。この物件は、南西角地に位置し、全居室が南向きで採光に優れた、明るく心地よい住まいとなっています。広々としたルーフバルコニーも備えており、家族と一緒に過ごす時間をさらに豊かにすることができます。

■周辺環境と立地条件

『二子新地』駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利な立地です。バス停『正福寺前』からは徒歩7分と、公共交通機関へのアクセスも良好です。さらに、多摩川緑道が近くにあり、お散歩やジョギングを楽しむことができる自然豊かな環境が整っています。

■開放感あふれる角地とルーフバルコニー

この物件は、開放感のある南西角地に位置しており、全居室が南向きで陽当たりが非常に良好です。特に、屋上にはルーフバルコニーが設置されており、プライベートな空間として活用できるだけでなく、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。風通しも良く、心地よい時間を過ごすことができます。

■充実した設備と収納スペース

全居室には収納スペースがあり、さらにキッチン横にはパントリーが設置されています。パントリーは、キッチン用品や食料の備蓄に便利なスペースであり、災害時の備蓄品を保管する場所としても重宝します。ビルトインの食洗機もあり、システムキッチンに内蔵されているため場所をとらず、食器洗いの時間を短縮できます。

■快適な生活をサポートする設備

浴室には乾燥機が設置されており、梅雨時期や花粉の季節に外に洗濯物を干せない場合でも、短時間で乾かすことができるため非常に便利です。また、17帖以上の広さを持つリビングダイニングキッチン（LDK）は対面キッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションを取りやすい設計です。リビング階段仕様も取り入れられており、家族が自然と顔を合わせる機会が増えます。

■安心の保証と高品質な建築

建新の安心保証が付いており、地盤は20年保証、建物は10年保証、バルコニーの防水は5年保証、そして白蟻に対する保証も5年あります。この保証によって、安心して長期間住み続けることができます。

■周辺施設と利便性

せせらぎと親子広場が徒歩400m、ローソン川崎北見方一丁目店が徒歩450m、川崎北見方郵便局が徒歩500m、諏訪いこいの広場（花火打ち上げ場所）が徒歩600mと、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、マルエツ川崎坂戸店や業務スーパー武蔵新城店も1,300mの範囲内にあり、日常の買い物にも便利です。

■教育施設

川崎市立東高津小学校が700m、川崎市立東高津中学校が1,600mと、お子様の通学にも便利な環境です。安心して子育てができる場所として、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。

■物件詳細

この物件の土地面積は62.25㎡（18.83坪）、建物面積は99.47㎡（30.08坪）で、3LDK+パントリーという間取りになっています。木造で、駐車場も1台分完備しており、車をお持ちの方にも安心です。建築確認番号は第2023SBC-確02453Y号で、2024年7月に完成予定となっています。引き渡しに関しては相談可能です。

■設備とインフラ

この物件は、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、快適な生活を支えるインフラが充実しています。南向きで明るく風通しの良い空間で、家族との時間を大切にしたい方に最適な住まいです。

【まとめ】

『ニュービルドシリーズ高津区北見方2丁目』の新築一戸建ては、明るく開放感のある角地に位置し、充実した設備と広々としたルーフバルコニーが特徴です。周辺環境も良好で、通勤や通学、日常の買い物に便利な立地となっています。安心の保証が付いており、長期間安心して住むことができるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：62.25㎡(18.83坪)

建物面積：99.47㎡(30.08坪)

建築確認番号：第2023SBC-確02453Y号

間取り：3LDK+PANTRY

所在／川崎市高津区北見方2丁目

交通／東急大井町線・田園都市線「二子新地」駅徒歩20分、東急田園都市線「高津」バス12分バス停「正福寺前」 停歩7分

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種住居地域

その他法令制限／準防火地域・第3種高度地区

建ぺい率／60%

容積率／200%

構造／木造

駐車場／有（1台分）

接道／西側私道約4.0Mに約6.5M・南側私道約4.0Mに7.7M・南側公道約17.0Mに約１.0M接する

現況／建築中

完成／2024年7月予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線・東急田園都市線/二子新地駅 東口 (徒歩1.6 km)

- 利用駅: 東急大井町線/上野毛駅 北口 (徒歩3.3 km)

- バス停: 東急バス/正福寺前 (徒歩453 m)

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと北見方３丁目店 (徒歩478 m)

- コンビニエンスストア: ローソン川崎北見方一丁目店 (徒歩452 m)

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 二子玉川東急フードショー (徒歩2.1 km)

- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター (徒歩2.1 km)

■病院

- 一般病院: はっとりファミリークリニック (徒歩323 m)

- 歯科病院: オーキッドJOYデンタルクリニック (徒歩323 m)

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 川崎市特別養護老人ホーム　陽だまりの園 (徒歩709 m)

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ高津 (徒歩415 m)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 諏訪幼稚園 (徒歩524 m)

- 保育園: すこやか諏訪保育園 (徒歩871 m)

- 小学校: 東高津小学校 (徒歩746 m)

- 中学校: 東高津中学校 (徒歩1.8 km)

■高校・大学・専門学校等

- 専修学校: 日本菓子専門学校 (徒歩3.0 km)

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 (徒歩2.8 km)

- 公園: せせらぎと親子広場 (徒歩317 m)

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【二子玉川エリアの魅力を紹介！至近のレクリエーション施設が充実した理想の住環境】

二子玉川エリアは、自然の緑と都市生活の便利さが融合した、ファミリーにもシングルにもおすすめの地域です。この広告では、二子玉川とその周辺エリアに点在する、様々な施設とその魅力について紹介します。

●お出かけスポット

・【せせらぎと親子広場】（川崎市高津区下野毛１丁目、徒歩317m）

自然豊かな環境で、親子で楽しめる広場です。小川のせせらぎが心地よく、ピクニックや散歩に最適なスポットです。

・【二子玉川ライズショッピングセンター】（世田谷区玉川２丁目２１－１、徒歩2.1km）

ショッピングはもちろん、多彩なレストランやカフェが楽しめる大型商業施設。最新のファッションやグルメを楽しみたい方には欠かせない存在です。

・【二子玉川東急フードショー】（世田谷区玉川２－２１－１、徒歩2.1km）

こだわりの食材や世界のグルメが集まるフードコート。料理のプロが選ぶ食材を手に入れることができます。

●趣味・スポーツ施設

・【東急ゴルフパークたまがわ】（川崎市高津区下野毛地先、徒歩733m）

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。都心からのアクセスも良好で、気軽にゴルフを楽しめます。

・【ゴールドテニスクラブ】（川崎市高津区二子３丁目３０－５、徒歩1.4km）

全天候型のテニスコートが完備されており、年間を通してテニスが楽しめます。レッスンも充実しており、初心者も安心です。

・【川崎市高津スポーツセンター】（川崎市高津区二子３－１５－１、徒歩1.4km）

様々なスポーツが楽しめる総合スポーツ施設。プールやジム、アリーナを利用して、健康維持に役立てましょう。

●文化・教育施設

・【小黒恵子童謡記念館】（川崎市高津区諏訪３－１３－８、徒歩953m）

童謡に親しむことができるユニークな博物館です。童謡の歴史を学びながら、文化的な一時を過ごせます。

・【世田谷区立野毛図書室】（世田谷区野毛２丁目１５－１９、徒歩3.8km）

静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館。充実した蔵書と快適な読書スペースが魅力です。

・【世田谷区立玉川区民会館】（世田谷区等々力３－４－１、徒歩4.3km）

地域の文化活動の中心地で、様々なイベントや講座が開催されます。地域コミュニティの一員として、多彩な活動に参加できます。

●名所・旧跡

・【等々力不動尊】（世田谷区等々力１－２２－４７、徒歩4.4km）

パワースポットとしても知られる古刹で、訪れる人々に安らぎを与えています。季節の花々が美しいことでも有名です。

・【岡本公園民家園】（世田谷区岡本２－１９－１、徒歩3.5km）

古き良き日本の暮らしを体感できる野外博物館。歴史を感じる建物と自然が織り成す景色は、訪れる人々を魅了します。

・【大場家住宅】（世田谷区世田谷一丁目２９番１８号、徒歩6.1km）

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、伝統的な日本の建築美を堪能できます。

二子玉川エリアは、これらの施設がもたらす豊かな生活環境を求める方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。各施設へのアクセスの良さもポイントです。理想の生活をこの地で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2020年 16,370人 1,218m

2 東急大井町線 上野毛 2020年 16,126人 1,324m

3 東急田園都市線 二子玉川 2020年 64,740人 1,333m

4 東急大井町線 二子玉川 2020年 37,729人 1,333m

5 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2020年 23,586人 1,479m

6 東急大井町線 等々力 2020年 21,332人 1,543m

7 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 1,551m

8 東急大井町線 尾山台 2020年 19,088人 1,963m

9 南武線 武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 2,053m

10 東急田園都市線 溝の口 2020年 219,737人 2,085m

11 東急大井町線 溝の口 2020年 219,737人 2,096m

12 南武線 武蔵中原 2020年 47,900人 2,320m

13 東急大井町線 九品仏 2020年 9,715人 2,568m

14 東急田園都市線 梶が谷 2020年 29,416人 2,659m

15 東急田園都市線 用賀 2020年 48,984人 2,834m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 高津-14

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区北見方３丁目５００番５

- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,600m)

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路: 北東 7.7m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 高津-7

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区北見方１丁目７７番８

- 交通施設: 高津 (距離: 1,200m)

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路: 西 5.0m

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 川崎高津-14

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１

- 交通施設: 二子新地 (距離: 600m)

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路: 南西 3.6m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 中原-6

- 住所: 神奈川県　川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,000m)

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 342,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 南東 6.0m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【田園都市の暮らしを満喫する新築一戸建て】宮崎台の魅力を体感！安心・快適な住環境がここに

田園都市線「宮崎台」駅からバスでわずか7分、さらに「神木」停留所から徒歩2分という便利な立地に、新築一戸建てが登場しました。全2棟の分譲地は、平坦地に位置し、生活利便性に優れた環境が魅力です。ここでは、宮崎台の新たな暮らしの魅力をご紹介します。

■【子育て家族に最適な安心地域】

この地域は、幼稚園や小学校、緑豊かな公園が至近にあるため、子育て世代には理想的な環境です。お子様が安全に遊べる公園が近くにあるため、安心してのびのびとした生活を送ることができます。全居室が5帖以上の広さを確保しており、家族みんなが快適に過ごせる空間が広がっています。

■【暮らしを支える充実の設備】

新築一戸建てには、生活をより豊かにするための設備が揃っています。キッチンにはビルトイン食洗機付きのシステムキッチンを完備しており、節水・節約が可能なだけでなく、パワフルな洗浄力で食器の汚れをスッキリ落とします。対面キッチンを採用しているため、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる設計です。

玄関には大きなシューズボックスを完備し、ご家族全員の靴がしっかり収納できます。広々とした玄関スペースには姿見も付いており、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します。

■【快適なリビングと居室】

リビングは対面キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。食洗機付きのキッチンは後片付けを楽にし、家族との時間をより多く楽しむことができます。三ツ口コンロのシステムキッチンは、料理の効率を高め、食事の支度もスムーズに進められます。

■【バスルームと洗面所の利便性】

バスルームは脚を伸ばしてゆったりと入浴できるスペースを確保しており、疲れを癒すことができます。浴室乾燥機が備わっているため、雨が続く日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。また、寒い季節には浴室暖房機が活躍し、ヒートショックを防ぎます。

洗面所には三面鏡付きの洗面台を採用しており、鏡の裏には収納スペースを確保。洗面所が散らかる心配がなく、スッキリとした空間を維持できます。

■【便利なアクセスと周辺環境】

この物件は、「宮前平」駅から徒歩17分、「宮崎台」駅からバスで7分、「神木」停留所から徒歩2分とアクセスが良好です。また、「鷺沼」駅からもバスで18分という利便性の高い立地にあります。周辺には生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を快適にサポートします。

■【安心のセキュリティと充実した収納】

各棟には駐車スペースを1台分確保しており、車を利用する方にとっても便利です。さらに、各居室には収納スペースを完備しており、部屋をスッキリと保つことができます。TVモニタ付きインターフォンを設置しており、来客を確認してから対応できるので、安心して暮らせます。

この新築一戸建ては、田園都市での新しい生活をスタートさせるのに最適な選択です。ぜひ現地でその魅力を体感してください。内覧は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：81.86㎡

建物面積：94.97㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0462号

間取り：4LDK＋バルコニー

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：82.81㎡

建物面積：96.36㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0463号

間取り：4LDK＋バルコニー

■所在地：川崎市宮前区平6丁目

■交通：田園都市線「宮崎台」駅バス7分「神木」停歩2分、田園都市線「鷺沼」駅バス18分「神木」停歩2分

■建物構造：木造枠組壁工法2階建

■築年月：令和6年6月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：幅員4.5m(位置指定道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅 東急田園都市線/宮前平駅 出口 1.5 km  

・利用駅 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 1.7 km  

・バス停 東急バス/神木 191 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア ヤマザキＹショップ誠屋鈴木店 418 m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局宮崎台 415 m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク川崎神木本町4丁目 431 m  

・タマパーク宮前けやき平駐車場 720 m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール フレルさぎ沼 2.5 km  

■専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.1 km  

■家電  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.4 km  

・ノジマ宮前店 2.1 km  

■衣料品店  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.4 km  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 2.5 km  

■飲食店  

・しゃぶ葉川崎平店 724 m  

・ジョナサン宮前平店 726 m  

■病院  

・一般病院 内科 くりう内科クリニック 428 m  

・一般病院 消化器科 福島内科医院 985 m  

・一般病院 小児科 宮前平グリーンハイツ診療所 471 m  

・一般病院 外科 おおたけファミリークリニック 764 m  

・一般病院 眼科 宮前平いわなみ眼科 901 m  

・一般病院 皮膚科 おおたけファミリークリニック 764 m  

・一般病院 産婦人科 いのうえクリニック 1.1 km  

・歯科病院 岡本歯科医院 304 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム フレンド神木 622 m  

・有料老人ホーム フローレンスケア宮前平 841 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園 ひばり幼稚園 274 m  

・幼稚園 宮崎二葉幼稚園 1.3 km  

・保育園 宮前平もりのこ保育園 899 m  

・保育園 アスク宮前平保育園 1.1 km  

・保育園 グリーンフォレスト神木保育園 1.2 km  

・小学校 平小学校 199 m  

・小学校 向丘小学校 980 m  

・小学校 富士見台小学校 984 m  

・中学校 向丘中学校 571 m  

・中学校 宮前平中学校 741 m  

■公共施設  

・市区役所、町村役場 川崎市宮前区向丘出張所 859 m  

・市区役所、町村役場 川崎市宮前区役所 880 m  

・公園 神木公園 387 m  

・公園 向ケ丘公園 657 m  

・公園 宮崎第4公園 732 m  

■警察署・交番  

・宮前警察署神木交番 850 m  

・宮前警察署 942 m  

■消防署  

・川崎市消防局宮前消防署 755 m  

・宮前消防署向丘出張所 1.1 km  

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【魅力溢れる住環境】宮前区周辺の名所・スポットで新生活を満喫

川崎市宮前区での新生活をお考えの方に、地域の魅力的なスポットをご紹介いたします。このエリアには、日常のリラクゼーションから趣味を満喫できるスポットまで、様々な施設が揃っています。新居をお探しの皆様にとって、暮らしを豊かにする情報をお届けします。

■【お出かけスポット】生活の中に自然とリラクゼーションを

まずは、心安らぐ自然と日常の癒しを感じられるスポットをご紹介します。徒歩387メートルに位置する『神木公園』は、四季折々の自然を楽しめる市民の憩いの場です。ここではジョギングや散歩を楽しむことができ、家族連れでもゆったりとした時間を過ごせます。さらに、1.3キロメートルの距離にある『宮前平源泉湯けむりの庄』は、温泉でリフレッシュできる人気のスポットです。日頃の疲れを癒し、リラクゼーションを満喫してください。また、2.5キロメートルの場所にある『フレルさぎ沼』は、ショッピングや食事が楽しめる複合施設で、生活に必要なものが揃います。

■【趣味・スポーツ施設】アクティブなライフスタイルを応援

次に、趣味やスポーツを楽しめる施設をご紹介します。2.2キロメートルに位置する『240テニスカレッジ』では、テニスを通じて健康的なライフスタイルを手に入れることができます。初心者から上級者まで幅広く対応しているので、誰でも気軽にテニスを始められます。また、『民家園ビックゴルフ』と『宿河原ゴルフセンター』はそれぞれ2.3キロメートルと2.5キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。友人や家族とともに、気軽にゴルフを楽しむことができます。

■【文化・教育施設】知的好奇心を刺激する学びの場

文化や教育に触れられる施設も充実しています。徒歩854メートルに位置する『川崎市立宮前図書館』では、豊富な蔵書と静かな環境で、読書や学習に最適な時間を過ごせます。また、『川崎市宮前市民館』は多彩なイベントや講座が開催されており、地域コミュニティとの交流を深めることができます。さらに、1.6キロメートルにある『電車とバスの博物館』は、交通の歴史を学ぶことができ、子どもたちにも人気のスポットです。

■【名所・旧跡】歴史に触れる散策スポット

最後に、歴史を感じることのできる名所を紹介します。3.1キロメートルに位置する『旧作田家住宅』、3.0キロメートルにある『旧佐々木家住宅』、そして3.2キロメートルの『旧太田家住宅』は、いずれも歴史的な価値のある建造物です。これらの旧家は、伝統的な建築様式を学べる貴重な場所であり、地域の歴史に触れる機会を提供しています。

このように、川崎市宮前区は豊かな自然と充実した施設が揃っており、住む人々に多くの楽しみと安らぎを提供しています。新しい生活のスタートにぴったりのこのエリアで、あなたも充実した日々を過ごしてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,131 m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,306 m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,848 m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,018 m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,045 m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,273 m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,277 m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,760 m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,771 m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,794 m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,810 m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,851 m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,004 m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,042 m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,473 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 川崎宮前-17  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 住居表示: 神木本町5-14-15  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区神木本町5丁目229番2  

● 交通施設、距離: 宮前平 1,900m  

● 用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

● 利用現況: 住宅  

● 周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

● 価格: 191,000円/㎡  

● 地積: 109㎡  

● 前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

● 建物構造: LS  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

● 法規制: 準防火地域、市街化区域  

② 標準地番号: 川崎宮前-11  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区神木2丁目3番17  

● 交通施設、距離: 宮崎台 1,400m  

● 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

● 利用現況: 住宅  

● 周辺の土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

● 価格: 258,000円/㎡  

● 地積: 172㎡  

● 前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

● 建物構造: RC  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80  

● 法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎宮前-18  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区土橋7丁目6番4  

● 交通施設、距離: 宮前平 850m  

● 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

● 利用現況: 住宅  

● 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

● 価格: 301,000円/㎡  

● 地積: 194㎡  

● 前面道路の状況: 西 5.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

● 建物構造: W  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80  

● 法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 川崎宮前5-5  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 住居表示: 平1-1-7  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区平1丁目756番1  

● 交通施設、距離: 宮前平 2,200m  

● 用途区分: 準住居地域  

● 利用現況: 店舗,事務所  

● 周辺の土地の利用現況: 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

● 価格: 246,000円/㎡  

● 地積: 525㎡  

● 前面道路の状況: 南 12.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 2.0% 1.0%  

● 建物構造: S  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

● 法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区白鳥3丁目1期】新築一戸建全2棟｜小田急多摩線「栗平」駅徒歩7分

■自然と暮らしやすさが調和する理想の住環境

川崎市麻生区白鳥に位置する「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区白鳥3丁目1期」は、まさに家族にとって理想的な住まいです。小田急多摩線「栗平」駅から徒歩7分という利便性に加え、周囲には豊かな自然が広がり、快適な暮らしを提供します。駅までの道のりは緩やかな傾斜が続き、日常の移動も無理なく楽しめるロケーションです。毎日の生活に便利なスーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に揃っており、利便性と自然が共存する魅力的なエリアです。

◎快適な生活空間

この物件の最大の特徴は、省エネ基準に適合した設計です。夏は涼しく、冬は暖かい、家族の健康と環境に配慮された住宅でありながら、家計にも優しいのが嬉しいポイントです。特に、家族でゆったりと過ごせる20帖の広々としたリビングは、家具のレイアウトがしやすく、家族が自然と集まる空間です。また、2階には7.8帖の主寝室があり、ウォークインクローゼットが完備されています。収納力に優れ、広々とした空間が日常の暮らしをより快適にしてくれます。

●充実の設備と仕様

家事の負担を軽減する設備も充実しています。キッチンには食器洗浄機と浄水器が標準装備されており、家事をサポートします。採光がしっかりと確保されたキッチン周りは、明るく清潔感があります。また、キッチン横にはカップボードが設置されており、食器や調理器具の収納にも困りません。これにより、料理の時間も快適に過ごせる環境が整っています。

さらに、1坪タイプのバスルームは、足を伸ばしてゆったりと入浴でき、浴室暖房や乾燥機能も完備されています。天気に左右されず、いつでも快適に利用できるバスルームは、日々の疲れを癒す場所として最適です。

■収納力と機能性が魅力

この物件は、全居室に収納が完備されているため、部屋をすっきりと保つことができます。特に、2階南側に位置する7.8帖の洋室は、ウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類や荷物を収納するのに便利です。さらに、5.1帖の洋室や5.3帖の洋室など、どの部屋も広々としており、書斎や子供部屋、趣味の部屋など、家族それぞれのライフスタイルに合わせた利用が可能です。

◎安心で快適な環境

この物件は、周辺環境も大変充実しています。緑豊かな白鳥小台公園が徒歩4分の距離にあり、子供たちがのびのびと遊べるスペースが確保されています。また、川崎市立片平小学校が徒歩15分、川崎市立白鳥中学校が徒歩5分という教育環境も整っており、子育て世代には特におすすめのエリアです。徒歩圏内にはOdakyuOX栗平店やFUJI五月台店といったスーパーもあり、日々の買い物にも困りません。

■車をお持ちの方にも最適な設計

この物件には、駐車スペースが2台分確保されており、車での移動が多い方にもぴったりです。さらに、南側道路に面しているため、陽当たりも良く、家全体が明るい空間を保っています。庭付きの住戸では、家族でのバーベキューやガーデニングなど、屋外での時間も楽しむことができます。

●周辺施設の充実

徒歩圏内には、日常生活に必要な施設が充実しています。駅から徒歩7分という利便性に加え、OdakyuOX栗平店まで徒歩9分、白鳥小台公園まで徒歩4分という恵まれた立地です。さらに、ローソン・スリーエフ栗平二丁目店まで徒歩10分と、ちょっとした買い物も便利です。教育施設に関しても、小学校、中学校が近くにあり、子育て世代には安心して暮らせる環境が整っています。

■緑豊かで閑静な住宅街

麻生区白鳥は、緑豊かな環境と閑静な住宅街が魅力のエリアです。特に、この物件は始発駅に近いため、通勤通学にも便利です。さらに、市街地にも近く、ショッピングやレジャーにもすぐにアクセスできます。忙しい日常の中で、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができる場所です。

◎まとめ

「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区白鳥3丁目1期」は、家族全員が快適に暮らせる住まいを提供します。省エネ基準を満たした設計、広々としたリビング、充実の収納スペースと機能性、そして自然に囲まれた住環境が、日常の暮らしを豊かにします。駅やスーパー、公園、教育施設がすぐ近くに揃った利便性の高い立地も魅力です。この魅力的な住まいで、新しい生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.35㎡(40.03坪)

建物面積：102.29㎡(30.94坪)

建築確認番号：第23KAK建確02684号

間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

■所在地：川崎市麻生区白鳥3丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m公道に6.7m接道、南西側公道9.6mに10m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩681m  

・利用駅：小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩833m  

・バス停：小田急バス「片平」 徒歩518m  

■スーパー・コンビニ  

・コンビニエンスストア：ローソンLTF麻生片平店 徒歩686m、ローソン・スリーエフ麻生片平店 徒歩703m  

■ドラッグストア  

・ツルハドラッグ栗平駅前店 徒歩575m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 徒歩1.9km、イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.9km、Big-A町田広袴店 徒歩2.4km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km、ユニクロ町田鶴川店 徒歩2.4km  

・飲食店：モスバーガー五月台店 徒歩880m、メズバーン 徒歩1.7km  

■病院  

・内科：井上医院 徒歩668m  

・消化器科：池内クリニック 徒歩730m  

・小児科：すこやかこどもクリニック 徒歩629m  

・外科：栗木台かわぐちクリニック 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩1.1km  

・皮膚科：栗平おさだ皮フ科 徒歩608m  

・歯科：中山歯科医院 徒歩608m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム金井原苑 徒歩941m  

・療養型病院：川崎田園都市病院 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム：ニチイホーム栗平 徒歩918m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：平尾わかば幼稚園 徒歩1.2km、風の谷幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：白鳥保育園 徒歩216m、ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩591m、ひらお保育園 徒歩1.2km  

・小学校：片平小学校 徒歩1.2km、平尾小学校 徒歩1.6km  

・中学校：白鳥中学校 徒歩295m  

■高校・大学・専門学校  

・麻生総合高等学校 徒歩1.7km  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.2km  

・公園：白鳥公園 徒歩379m、五力田中村通り公園 徒歩700m、入定塚児童公園 徒歩750m  

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署栗平駅前交番 徒歩676m、多摩中央警察署平尾交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署栗木出張所 徒歩932m  

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【豊かな自然と文化を満喫できる魅力的なエリア｜白鳥公園周辺スポットガイド】

川崎市麻生区に位置する白鳥公園周辺は、自然豊かな環境と、多彩な文化・スポーツ施設が揃ったエリアです。家族連れやペットを飼っている方にもぴったりなこのエリアは、静かな住宅街でありながらも、週末のお出かけに最適なスポットが点在しています。今回は、このエリアの魅力をたっぷりご紹介します。

【お出かけスポット】

■リラックスできる自然のオアシス  

◎白鳥公園（徒歩379m）  

『白鳥公園』は、近隣住民が憩いの場として利用している公園です。緑豊かな広場には、子どもたちが遊べる遊具も整備されており、家族でのピクニックや散歩に最適な場所です。季節ごとの風景も美しく、日々のリフレッシュにぴったりな場所です。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩783m）  

ペットを飼っている方におすすめの『ドッグラン アン・ジュール』は、広々としたスペースで愛犬と一緒に自由に遊べる施設です。自然に囲まれたドッグランは、わんちゃんたちのストレス解消にもぴったりで、愛犬との楽しい時間を過ごせます。ペット仲間との交流も生まれるコミュニティの場としても利用されています。

◎ソコラ若葉台（徒歩1.9km）  

『ソコラ若葉台』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合商業施設です。家族連れでの週末のお出かけ先として人気で、日用品の買い物はもちろん、カフェでのひとときを楽しむこともできます。広い駐車場もあり、車でのアクセスにも便利なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

■アクティブに過ごせるスポーツ施設  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.2km）  

『S.ONEグリーンテニスクラブ』は、緑豊かな環境の中でテニスを楽しめる施設です。初めての方でも気軽に始められるレッスンが充実しており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。週末の運動不足解消にもぴったりです。

◎平尾ゴルフクラブ（徒歩1.7km）  

ゴルフ好きな方におすすめの『平尾ゴルフクラブ』は、豊かな自然の中に広がる美しいコースでプレーできるスポットです。初心者から上級者まで楽しめるコース設計で、友人や家族と一緒に健康的なレジャーを楽しむことができます。週末のリフレッシュに最適な場所です。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩2.3km）  

町田市にある『テニスパークフェロウズ』は、自然に囲まれた広大なテニスコートが魅力です。個人でのプレーはもちろん、グループレッスンや大会も定期的に行われ、地域住民の交流の場としても親しまれています。運動好きな方には、日常的に利用しやすい施設です。

【文化・教育施設】

■学びと文化に触れるスポット  

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.8km）  

『稲城市立第三図書館』は、落ち着いた空間でゆっくりと読書を楽しめる図書館です。子ども向けの絵本から、一般書まで幅広いジャンルの本が揃っており、地域の知識欲を満たす施設です。定期的に開催されるイベントやワークショップも魅力的で、家族連れでも楽しめます。

◎川崎市麻生市民館（徒歩2.4km）  

『川崎市麻生市民館』は、地域住民の交流の場として利用される公共施設です。多目的ホールや展示室があり、様々なイベントや講座が定期的に開催されています。地域の文化活動を支える重要な拠点として、多くの方に利用されています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩2.5km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、昭和を代表する文化人である白洲次郎・正子夫妻が暮らしていた邸宅です。現在は資料館として一般公開されており、昭和の生活や文化に触れることができる貴重なスポットです。庭園も美しく、四季折々の自然を楽しみながら、歴史に触れることができます。

【名所・旧跡】

■歴史を感じる名所  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.1km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文学に興味のある方におすすめの施設です。プラネタリウムや星空観察ができるこの施設では、子どもから大人まで楽しめるイベントが定期的に開催されています。家族で訪れて、夜空の美しさに感動できる場所です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩7.9km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代からの伝統的な日本家屋で、当時の生活様式や建築技術を学べる貴重な文化財です。地域の歴史や文化に興味のある方にとって、現地を訪れてじっくりとその時代の雰囲気を感じることができるスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩9.7km）  

『旧工藤家住宅』は、伝統的な日本家屋として保存されている歴史的建造物です。建築様式や文化に興味のある方には必見のスポットで、家族で訪れても楽しめる場所です。歴史的な価値があり、文化的な学びを深めることができる貴重な体験を提供してくれます。

【まとめ】

白鳥公園を中心としたこのエリアは、自然豊かな環境に加え、文化的なスポットやスポーツ施設が充実しており、住む人々にとって理想的な環境を提供しています。家族でのんびりと過ごせる公園やペットと楽しめるドッグラン、ショッピング施設やスポーツクラブまで、多彩なライフスタイルをサポートするスポットが揃っています。また、文化施設や歴史的な名所を巡ることで、日常生活に学びや楽しみを取り入れることができる環境です。このエリアでの生活は、自然と文化、アクティブなライフスタイルを同時に楽しめる魅力的なものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 507m  

2. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 758m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,753m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,872m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,903m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,903m  

7. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,134m  

8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,336m  

9. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,599m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,719m  

11. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,825m  

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,983m  

13. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 4,294m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,512m  

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,524m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-9  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：白鳥1-2-33  

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外  

交通施設・距離：五月台駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：198,000円/㎡  

地積：194㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

建物構造：LS（鉄骨造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎麻生-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：白鳥1-2-33  

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外  

交通施設・距離：五月台駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：203,000円/㎡  

地積：194㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

建物構造：LS（鉄骨造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-19  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市平尾2丁目78番3  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：194,000円/㎡  

地積：244㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生5-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：栗平2-2-12  

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2番4外  

交通施設・距離：栗平駅まで120m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地利用：小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：770㎡  

前面道路：北東 16.0m 市道、側道 南東  

建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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宮前平で叶える、理想の暮らし。新築一戸建「クラブアールアーバン宮前平」

～自然の彩りとモダンなデザインが融合する理想の住まい～

クラブアールアーバン宮前平は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩6～7分という抜群の立地にある新築一戸建て全5棟です。ここでは、シンプルでありながらも魅力的なデザインと自然の美しさが見事に調和した住まいをご紹介します。

■【シンプルで魅力的なデザイン】

クラブアールアーバン宮前平の一戸建ては、シンプルでありながらも高いデザイン性を誇ります。外観は時間や季節によって表情を変える自然の彩りが添えられ、建物全体が一体となった統一感を演出しています。これにより、住まう人々にとって日々の生活がより豊かになるよう設計されています。

■【新しいライフスタイルに対応した設計】

この物件は、「Booth＋（ブースプラス）」という新しいライフスタイルに対応したコンセプト住宅です。リモートワークの空間として、趣味の部屋として、家事室として、ウォークインクローゼットとして、さまざまな用途に合わせてフレキシブルに使用できる設計がされています。特にリモートワークの需要が高まる中で、自宅で快適にオンライン会議ができる環境は非常に魅力的です。

■【機能性とデザイン性の両立】

クラブアールアーバン宮前平は、機能性とデザイン性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。美しいフォルムのオープン階段は、階下にも光を届け、明るく広々とした空間を生み出します。オープンキッチンは、リビングとダイニングをつなげる開放的な空間を作り出し、家族とのコミュニケーションを大切にした設計となっています。タンクレストイレやスティックリモコン、クリアガラスの仕切りを採用したパウダールームとバスルームは、スタイリッシュで清潔感あふれる空間を提供します。

■【省エネ住宅】

クラブアールアーバン宮前平の住宅は、省エネルギー性の高い設備を使用しており、環境と暮らしに優しい住まいを目指しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や遮熱効果の高いLow-Eガラス、LEDダウンライトなど、エコロジーに配慮した設備が多数導入されています。これにより、光熱費の節約と環境負荷の低減が実現されます。

■【安心のセキュリティ】

クラブアールアーバン宮前平は、セコムのホームセキュリティを採用し、住まいの安心を守ります。外出中や在宅中に関わらず、センサーが異常を感知するとすぐにセコムが駆けつけるシステムが整っており、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。さらに、タッチキーやカラーモニター付きインターフォンなど、最新のセキュリティ設備が完備されています。

■【優れたアフターサービス】

この物件は、引渡後のアフターサービスも充実しています。3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の計3回にわたる定期点検が実施され、設備や建具、内装、外壁などのメンテナンスが行われます。これにより、長期間にわたり快適な住環境を維持することができます。

クラブアールアーバン宮前平は、日常を豊かにするシンプルで美しいデザインと高い機能性を兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

『A号棟』の土地面積は55.11㎡で、建物面積は97.35㎡、間取りは3LDKです。『B号棟』は土地面積64.92㎡、建物面積89.36㎡、間取りは3LDK。『C号棟』は土地面積55.00㎡、建物面積96.37㎡、間取りは3LDK。『D号棟』は土地面積51.50㎡、建物面積100.15㎡、間取りは3LDK。『E号棟』は土地面積51.87㎡、建物面積101.63㎡、間取りは3LDKです。所在地は川崎市宮前区宮前平3丁目で、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩6～7分の場所にあります。土地権利は所有権で、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

このように、クラブアールアーバン宮前平は、住まう人々にとって理想的な住環境を提供するために、細部までこだわった設計と設備が整っています。新しいライフスタイルに対応し、快適で豊かな生活を実現するこの物件を、ぜひご検討ください。

【物件概要】

『A号棟』

・価格：成約済

・土地面積：55.11㎡

・建物面積：97.35㎡

・建築確認番号：第R04SHC126560号

・間取り：3LDK

『B号棟』

・価格：成約済

・土地面積：64.92㎡

・建物面積：89.36㎡

・建築確認番号：第R04SHC126437号

・間取り：3LDK

『C号棟』

・価格：成約済

・土地面積：55.00㎡

・建物面積：96.37㎡

・建築確認番号：第R05SHC101468号

・間取り：3LDK

『D号棟』

・価格：成約済

・土地面積：51.50㎡

・建物面積：100.15㎡

・建築確認番号：第R04SHC126480号

・間取り：3LDK

『E号棟』

・価格：成約済

・土地面積：51.87㎡

・建物面積：101.63㎡

・建築確認番号：第R04SHC129033号

・間取り：3LDK

◎所在地／川崎市宮前区宮前平3丁目

◎交通／東急田園都市線「宮前平」駅徒歩6～7分

◎権利／所有権

◎地目／宅地

◎用途地域／第一種中高層住居専用地域

◎建ぺい率／70％（SITE-A～C・E）・80％（SITE-D）

◎容積率／160％（SITE-A～C）・200％（SITE-D・E）

◎構造／木造3階建・ベタ基礎・基礎パッキン工法

◎設備／東京電力・市営水道・公共下水・都市ガス

◎道路／北側約14ｍ公道・西側約4ｍ私道（地積：89㎡ 私道持分：1/16・SITE-A～D）

◎現況／SITE-A・B：完成済、SITE-C・D：建築中（2024年6月上旬完成予定）、SITE-E：建築中（2024年6月中旬完成予定）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線/宮前平駅 出口 481 m

・利用駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口 637 m

・バス停：東急バス/福祉パル前 397 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ファミリーマート＋リコス川崎宮前平店 73 m、オーケー宮崎台店 288 m

・コンビニエンスストア：ファミリーマートリコス川崎宮前平店 73 m、ファミリーマート宮前平駅前店 397 m

・ドラッグストア：アイセイ薬局アイセイハート薬局 宮前平店 559 m、スギドラッグ宮崎台店 581 m

・雑貨店：ダイソー宮前平駅前店 536 m、ダイソートラペズ宮崎台店 602 m

・金融機関：みずほ銀行宮前平支店 500 m、城南信用金庫宮前平支店 581 m

・郵便局：川崎宮前平郵便局 98 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：フレルさぎ沼 1.7 km

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 995 m

・家電店：ノジマ宮前店 954 m、コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.8 km

・飲食店：バーミヤン宮前平店 588 m、すき家宮前平店 714 m

■病院

・内科：たかの循環器・内科クリニック 349 m

・小児科：神奈川ひまわりクリニック 480 m

・眼科：宮崎台ささもと眼科 387 m

・耳鼻咽喉科：根岸耳鼻咽喉科医院 322 m

・皮膚科：神奈川ひまわりクリニック 480 m

・産婦人科：いのうえクリニック 434 m

・泌尿器科：K-クリニック 345 m

■介護施設

・有料老人ホーム：ベストライフ宮前平 441 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：宮崎二葉幼稚園 292 m、宮崎台幼稚園 710 m

・保育園(認可)：みやまえの杜保育園 224 m、小学館アカデミーみやまえだいら保育園 249 m

・小学校：宮前平小学校 326 m、富士見台小学校 721 m、宮崎台小学校 1.1 km

・中学校：宮前平中学校 599 m

■公共施設

・市区役所、町村役場：川崎市宮前区役所 905 m

・公園：宮前平第３公園 233 m、宮前平第二公園 313 m、小台東公園 651 m

・警察署・交番：宮前警察署宮前平駅前交番 531 m、宮前警察署 766 m

・消防署：川崎市消防局宮前消防署 803 m

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【魅力溢れる周辺スポットと施設情報】

『宮前平エリアの魅力を存分に楽しむために』

◎周辺のお出かけスポット

宮前平エリアには、家族や友人と楽しめる様々なスポットが点在しています。近隣には美しい公園からリラックスできる温泉施設、そして買い物を楽しむためのショッピングモールまで、すべてが揃っています。

■宮前平第３公園

・徒歩距離：233m

・所在地：川崎市宮前区宮前平３丁目

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適です。子供たちが遊べる遊具も充実しており、家族でのんびりと過ごすのにぴったりな場所です。

■宮前平源泉湯けむりの庄

・徒歩距離：554m

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３

リラックスしたい時に訪れたい温泉施設です。天然温泉やサウナ、岩盤浴が完備されており、日々の疲れを癒すのに最適です。

■フレルさぎ沼

・徒歩距離：1.7km

・所在地：川崎市宮前区鷺沼１－１

さまざまな店舗が集まるショッピングモールです。日常の買い物から、ファッション、グルメまで幅広く楽しめる場所です。

◎趣味・スポーツ施設

日常生活にスポーツや趣味の時間を取り入れることで、健康的なライフスタイルを維持できます。宮前平エリアには、充実したスポーツ施設も多数あります。

■アルバゴルフクラブ

・徒歩距離：2.4km

・所在地：川崎市高津区下作延２丁目３２－１

ゴルフを楽しみたい方におすすめのクラブです。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っています。

■宮山スポーツプラザ

・徒歩距離：2.5km

・所在地：川崎市宮前区野川１０－１

幅広いスポーツを楽しむことができるスポーツプラザです。プールやジム、各種スポーツコートが完備されています。

■川崎市民プラザ体育館

・徒歩距離：3.0km

・所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

市民が利用できる体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツが楽しめます。

◎文化・教育施設

宮前平エリアは、教育と文化にも力を入れており、子どもたちの学びや大人の知的好奇心を満たすための施設が揃っています。

■電車とバスの博物館

・徒歩距離：693m

・所在地：川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

交通に関する知識を深めることができる博物館です。実物の電車やバスの展示があり、子どもたちに大人気です。

■川崎市立宮前図書館

・徒歩距離：725m

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

静かに読書を楽しむことができる図書館です。多種多様な本が揃っており、勉強や調べ物にも最適な場所です。

■川崎市宮前市民館

・徒歩距離：900m

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

地域のイベントや講座が開催される市民館です。地元の人々との交流や新しい趣味の発見に役立ちます。

◎名所・旧跡

歴史を感じられる名所・旧跡も宮前平エリアには存在します。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

■旧作田家住宅

・徒歩距離：4.3km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史的な価値のある旧家で、建築様式や生活様式に触れることができます。

■旧佐々木家住宅

・徒歩距離：4.2km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

旧作田家住宅とともに、地域の歴史を学ぶことができる貴重な場所です。

■旧太田家住宅

・徒歩距離：4.3km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史的な建物で、地域の文化財として保存されています。

【まとめ】

宮前平エリアは、自然と都市機能が調和した住環境で、さまざまな施設が近隣に揃っていることから、生活の利便性が非常に高い地域です。家族連れやシングル、シニアまで、誰もが快適に暮らせる環境が整っています。豊富な施設と落ち着いた住環境が魅力の宮前平エリアで、充実した毎日を過ごしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 398m

2 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 494m

3 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 1,422m

4 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 1,931m

5 南武線津田山 2020年 5,912人 2,292m

6 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 2,645m

7 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 2,645m

8 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 2,658m

9 南武線久地 2020年 22,872人 2,670m

10 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 59,624人 2,708m

11 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 2,942m

12 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 3,037m

13 南武線宿河原 2020年 13,024人 3,236m

14 東急大井町線,東急田園都市線高津 2020年 23,586人 3,396m

15 東急田園都市線あざみ野 2020年 93,624人 3,563m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：川崎宮前-4 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３

交通施設、距離：宮前平 450m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

価格：402,000円/㎡ 

地積：308㎡

前面道路の状況：南東 6.5m 市道 

建物構造：RC

建ぺい率/容積率：60%/200%

②

標準地番号：宮前5-2 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮前平１丁目１０番１３外

交通施設、距離：宮前平 1m

用途区分：近隣商業地域

価格：712,000円/㎡ 

地積：270㎡

前面道路の状況：西 12.0m 市区町村道 

建物構造：RC

建ぺい率/容積率：80%/300%

③

標準地番号：宮前5-1 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外

交通施設、距離：宮崎台 120m

用途区分：近隣商業地域

価格：663,000円/㎡ 

地積：1,054㎡

前面道路の状況：南東 16.0m 市区町村道 

建物構造：RC

建ぺい率/容積率：80%/300%

④

標準地番号：川崎宮前-12 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９

交通施設、距離：宮崎台 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：329,000円/㎡ 

地積：182㎡

前面道路の状況：東 5.0m 市道 

建物構造：S

建ぺい率/容積率：50%/80%

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▼売主

株式会社レイナハウス

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全7棟｜プラスエーハウス登戸ⅩⅣ】は、南武線「中野島」駅から徒歩12分、また、南武線と小田急線の両方が利用できる「登戸」駅からも徒歩19分という、アクセスに非常に恵まれた物件です。この物件は、都心や川崎方面への通勤や通学に便利なだけでなく、周辺には商店街やスーパーが立ち並び、買い物の利便性も高いという特徴を持っています。住環境としても、落ち着いた住宅街の中にあり、静かで快適な日常生活を送ることができます。駅までの距離もフラットで歩きやすく、周辺には多くの公園もあるため、子育て中の家族にも最適な住環境が整っています。

◎【住みやすさと便利さを兼ね備えた立地】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』は、駅からのアクセスの良さだけでなく、周辺の生活環境も充実しています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、毎日の買い物が非常に便利です。また、駅周辺には地元商店街があり、日常的な買い物や外食にも事欠きません。近くの公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、家族でのピクニックや散歩も気軽に楽しめます。静かな住宅街に位置しながら、都会の利便性を享受できる点が大きな魅力です。

■【広がりのある快適なリビング空間】

この物件のリビングは、広々としたLDKを特徴としており、家族全員がリラックスできるスペースを提供しています。オープンな設計で、窓から差し込む日差しがリビング全体を明るく照らし、自然光を存分に感じることができます。天井の高さを活かした勾配天井により、実際の広さ以上の開放感を感じさせる造りになっています。広々とした空間は、ダイニングテーブルやソファー、テレビなどの家具をゆったりと配置でき、家族が集まって団らんを楽しむのに最適です。また、三面採光を活用した設計は、一日を通してリビングに自然光を取り入れ、いつでも明るく心地よい時間を過ごすことができるでしょう。

●【家族のコミュニケーションを育むキッチン】

キッチンは、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式になっており、料理をしながらでもリビングやダイニングの様子を確認できる点が魅力です。お子様がお手伝いをしてくれる場面でも、並んで料理をしたり片付けをしたりと、家族の絆を深める時間を提供します。最新のシステムキッチンは、スライド式の収納が充実しており、調理器具や食器をすっきりと収納することができます。さらに、食洗機やオートバスなどの標準設備が揃っており、日々の生活が快適で効率的に進むように設計されています。

◎【太陽の恵みを存分に感じられるバルコニー】

南向きに設置されたバルコニーは、日中たっぷりと太陽の光を受けることができ、洗濯物がすぐに乾く利便性があります。お天気の良い日には、太陽の温もりを感じながらバルコニーでリラックスすることも可能です。風通しも良く、清々しい風が通ることで、部屋全体の空気がリフレッシュされます。また、バルコニーからの眺めも良好で、日々の生活に癒しを提供するスペースとしても機能します。

■【玄関から広がる開放感と機能性】

玄関ホールは広々としており、家に帰ってくるたびに開放感を感じることができます。シューズクローゼットも設置されているため、家族全員の靴をすっきりと収納でき、いつでも清潔で整った印象を保つことができます。訪れたお客様にも好印象を与えることができる玄関スペースは、家全体の雰囲気を高める重要なポイントです。

●【充実の収納スペースで快適な暮らしを実現】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』では、家族全員の荷物をしっかりと収納できる大型クローゼットや、キッチン横のパントリースペースが完備されています。衣類や日用品、調味料などを余裕をもって整理することができるため、日々の生活がスムーズに進むことでしょう。収納力の高さは、家の中を常にスッキリと保ち、おしゃれで快適な暮らしを実現するための大きな魅力です。

◎【都会の便利さと自然の豊かさを両立】

本物件の魅力は、都会の便利さと自然豊かな環境を両立している点です。駅までのアクセスが良好なだけでなく、周辺には緑豊かな公園が点在しており、子供たちが安心して遊べる場所が豊富にあります。さらに、近くの商店街では、地元の人々と触れ合うことができ、温かみのあるコミュニティが形成されています。忙しい日々の中でも、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごすことができる環境が整っています。

■【まとめ】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』は、家族全員が快適に暮らすことができる新築一戸建てです。アクセスの良さ、充実した設備、静かで落ち着いた住環境、そして家族との時間を大切にできる広々としたリビング空間など、どれを取っても魅力的なポイントが揃っています。都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた穏やかな生活を送りながら、都心へのアクセスも重視したい方にはぴったりの物件です。

【物件概要】

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：67.10㎡(20.29坪)  

・建物面積：97.01㎡(29.34坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04191号  

・間取り：4LDK

◎3号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.73㎡(31.98坪)  

・建物面積：96.05㎡(29.05坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04092号  

・間取り：4LDK

◎4号棟  

・価格：成約済

・土地面積：99.36㎡(30.05坪)  

・建物面積：98.82㎡(29.89坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04107号  

・間取り：4LDK

◎5号棟  

・価格：成約済

・土地面積：58.55㎡(17.71坪)  

・建物面積：114.01㎡(34.48坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04379号  

・間取り：4LDK

◎6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：58.56㎡(17.71坪)  

・建物面積：114.22㎡(34.55坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04377号  

・間取り：4LDK

◎7号棟  

・価格：成約済

・土地面積：99.48㎡(30.09坪)  

・建物面積：未記載  

・建築確認番号：未記載  

・間取り：未記載  

■所在地  

神奈川県川崎市多摩区登戸  

■交通  

・JR南武線「中野島」駅徒歩12分  

・JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩19分  

■権利  

所有権  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

■防火地域  

準防火地域  

■その他制限  

第2種高度地区  

■建ぺい率  

70%  

■容積率  

200%  

■道路  

東側約6.3m公道  

■完成年月  

・2024年6月下旬（1,3,4号棟）  

・2024年7月上旬（7号棟）  

・2024年8月上旬（2,5,6号棟）  

■現況  

完成済  

■引渡日  

相談  

■構造  

木造2階建て・3階建  

■間取り  

3LDK・4LDK  

■設備  

上下水・都市ガス・東京電力  

■学区域  

・登戸小学校  

・枡形中学校  

●備考  

※ゴミ置場持分1/7予定。  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる事がございます。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。  

※司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線 中野島駅 徒歩997m  

◎利用駅  

・小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 北口 徒歩1.4km  

◎バス停  

・川崎市営バス カリタス学園 徒歩517m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩224m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマートふるや中野島店 徒歩225m  

・ファミリーマート川崎登戸店 徒歩228m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局中野島C・Sファーマシー 徒歩225m  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩261m  

■コインパーキング  

・東洋CARMAX中野島 徒歩435m  

・タイムズ中野島第6 徒歩555m  

■カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩363m  

・タイムズカーサンリスタ登戸駐車場 徒歩502m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩224m  

■衣料品店  

・ファッションセンターしまむら登戸店 徒歩1.1km  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.1km  

■飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩812m  

・はま寿司川崎生田店 徒歩869m  

■病院  

◎一般病院  

・あさい内科医院（内科・消化器科） 徒歩185m  

・すばる診療所（小児科） 徒歩169m  

・藤田クリニック（外科） 徒歩958m  

・ふじえ眼科（眼科） 徒歩235m  

・木村耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩890m  

・森田皮膚科（皮膚科） 徒歩235m  

・牧野クリニック（泌尿器科） 徒歩235m  

◎歯科病院  

・光澤歯科医院 徒歩254m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム多摩川の里 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 徒歩440m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・カリタス幼稚園 徒歩651m  

・中野島幼稚園 徒歩732m  

・丸山幼稚園 徒歩787m  

◎保育園  

・稲田保育園 徒歩499m  

・なかのしまのぞみ保育園 徒歩659m  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩728m  

◎小学校  

・登戸小学校 徒歩499m  

・カリタス小学校 徒歩667m  

・中野島小学校 徒歩756m  

◎中学校  

・枡形中学校 徒歩1.4km  

・カリタス女子中学校 徒歩555m  

・中野島中学校 徒歩1.2km  

■高校  

・カリタス女子高等学校 徒歩577m  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩1.1km  

◎公園  

・中河原公園 徒歩881m  

・中野島石河原公園 徒歩973m  

・登戸第二児童公園 徒歩994m  

■警察署・交番  

・多摩警察署中野島交番 徒歩1.1km  

■消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩962m

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【地域の魅力を存分に楽しむ！登戸・中野島エリアのスポットガイド】

新しい住まいを探す際、その地域の生活環境や周辺施設が重要なポイントとなります。住みやすさや利便性、そして趣味やレジャーを楽しめる場所が近くにあるかどうかは、毎日の生活を豊かにするための大切な要素です。今回は、川崎市多摩区登戸・中野島エリアにある魅力的な施設やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで得られる、便利さとリラックスできる環境を詳しくお伝えします。

■お出かけスポット：自然を感じる身近なリフレッシュエリア

この地域には、家族連れや友人と一緒に楽しめるスポットが充実しています。自然豊かなエリアで、季節ごとに変わる景色を楽しみながら散策やレジャーを楽しむことができる場所が徒歩圏内に点在しています。

◎すみや梨園（徒歩291m）  

川崎市多摩区登戸650に位置する『すみや梨園』は、梨狩りが楽しめる果樹園です。初夏から秋にかけて美味しい梨が実り、採れたての梨をその場で味わうことができます。お子さま連れの家族にも大人気で、自然に触れ合いながら収穫体験ができるこの施設は、地域のコミュニティにも根付いています。自宅からすぐ近くの場所にあるので、季節ごとのフルーツを楽しみに訪れるのも素敵な休日の過ごし方です。

◎中イ園（徒歩456m）  

川崎市多摩区中野島3-31-40にある『中イ園』も、梨狩りを楽しめる果樹園です。果物の収穫体験はもちろん、自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。日常の忙しさを忘れ、自然と触れ合う貴重なひとときを楽しむことができるスポットです。

◎中河原公園（徒歩881m）  

川崎市多摩区中野島5丁目に位置する『中河原公園』は、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わう緑豊かな公園です。広い芝生エリアや遊具が設置されており、お子さまを連れてのピクニックやランニングを楽しむのに最適です。季節の花や木々に囲まれたこの公園で、リフレッシュしながら自然の美しさを感じることができます。

■趣味・スポーツ施設：アクティブな生活をサポートする設備

健康的でアクティブな生活を楽しみたい方には、近隣に充実したスポーツ施設が多数揃っています。気軽に運動を楽しめる環境が整っており、日常的に体を動かす習慣をサポートしてくれます。

◎登戸ゴルフセンター（徒歩850m）  

川崎市多摩区登戸1763に位置する『登戸ゴルフセンター』は、ゴルフを楽しむ人々に人気のスポットです。アクセスも良く、週末には多くのゴルフ愛好者が訪れています。初心者から上級者まで、自分のペースでゴルフを楽しめる施設です。

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩1.5km）  

『フロンタウン生田』にはテニスコートがあり、テニス好きには見逃せないスポットです。緑豊かな環境の中で爽やかな汗を流すことができ、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。仕事終わりや休日のリフレッシュに最適です。

◎フロンタウン生田体育館（徒歩1.5km）  

テニスコートと同じ敷地内にある体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめます。家族や友人とスポーツを通じて交流を深める場としても最適で、アクティブな生活をサポートしてくれる施設です。

■文化・教育施設：学びと地域交流の場

このエリアには、知識を深めるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることができる教育施設も揃っています。家族で訪れることができ、子どもたちの教育にも役立つ場所が多く存在します。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.1km）  

『川崎市立多摩図書館』は、読書好きにはたまらない落ち着いた空間です。最新の書籍や雑誌、さまざまなジャンルの本が揃っており、子どもから大人まで楽しめる蔵書が豊富です。また、静かな環境で勉強したい学生にも人気です。

◎川崎市多摩市民館（徒歩1.1km）  

同じ敷地内にある『川崎市多摩市民館』では、さまざまな地域活動やイベントが開催されています。地域とのつながりを深める場所として、子どもから高齢者まで幅広い年齢層が集い、交流を楽しむことができます。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.6km）  

少し足を伸ばせば、明治大学が管理する『登戸研究所資料館』があります。戦時中の日本の歴史を学ぶことができる貴重な資料が展示されており、歴史や平和に対する理解を深めるための施設です。地域の歴史に触れることで、子どもたちの教育にも大いに役立つでしょう。

■名所・旧跡：歴史を感じるスポット

登戸・中野島エリアには、歴史的な価値が高い名所や旧跡も点在しています。地域の歴史に触れることで、日常生活の中に歴史的な背景を感じることができるでしょう。

◎旧江向家住宅（徒歩2.5km）  

『旧江向家住宅』は、江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋です。保存状態が非常に良く、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な文化財です。歴史に興味がある方や、古い建物に魅力を感じる方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

◎旧佐々木家住宅（徒歩2.4km）  

『旧佐々木家住宅』も、江戸時代の伝統的な建築物で、保存状態が良好な文化財です。地域の歴史をより深く知るために訪れるのに最適なスポットです。

◎旧北村家住宅（徒歩2.6km）  

『旧北村家住宅』は、枡形に位置する歴史的建築物です。江戸時代の風情を残すこの住宅は、当時の暮らしを今に伝える貴重な建物です。

このように、川崎市多摩区登戸・中野島エリアは、日常生活に必要な施設が揃っているだけでなく、自然やスポーツ、文化、歴史を身近に感じることができる魅力的な地域です。家族で楽しめるスポットが多く、地域全体でアクティブかつ充実した暮らしを支える環境が整っています。このエリアでの生活は、利便性と豊かな自然、そして深い歴史を感じながらの毎日が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 南武線 中野島駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 657m  

2 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,207m  

3 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,320m  

4 南武線 登戸駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,382m  

5 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,613m  

6 小田急電鉄 小田原線 生田駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,728m  

7 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,048m  

8 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,074m  

9 南武線 宿河原駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,375m  

10 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,400m  

11 京王電鉄 京王線 国領駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,736m  

12 京王電鉄 相模原線 京王多摩川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,740m  

13 京王電鉄 京王線 布田駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,748m  

14 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,773m  

15 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,087m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎多摩-26, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

交通施設・距離: 登戸駅 1,400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路状況: 東 8.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0% 台形  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

② 標準地番号: 多摩-1, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

交通施設・距離: 登戸駅 1,500m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 332,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路状況: 東 6.3m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号: 川崎多摩-9, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

交通施設・距離: 向ヶ丘遊園駅 700m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 355,000円/㎡  

地積: 178㎡  

前面道路状況: 南西 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 2.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④ 標準地番号: 多摩-5, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2096番3  

交通施設・距離: 中野島駅 800m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 283,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路状況: 東 7.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目：家族の絆を深める新築一戸建て 』

川崎市麻生区高石4丁目に位置する【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、家族の幸せと絆を深める生活空間を提供する新築一戸建て全2棟の物件です。この住宅は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩12分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域に位置することで、都市の便利さと住環境の良さを兼ね備えています。

1号棟と2号棟はともに2024年1月に完成予定で、どちらも4LDKの間取りが特徴です。両棟ともに南西・北西の角地に位置し、南面には道路が接しているため、陽当たりが良く、明るい室内環境が保たれます。特に、全居室には2面採光設計が採用されており、自然光がたっぷりと入ることで、健康的な生活を支えます。

1号棟は、LDKが約16.7帖と広々としており、リビングを見渡せる対面式キッチンが配置されています。この設計は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。また、各階にトイレを配置し、主寝室は約7.2帖の広さを持ち、南面バルコニーに接しているため、プライベートな空間としての快適さを保ちます。

2号棟では、LDKがさらに広い約18.3帖を誇り、家族が集う中心空間として最適です。この広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを更に深めるリビング階段仕様が採用されており、家事動線にも配慮された設計がされています。また、水回りは集約配置されており、効率的な家事支援が可能です。

両棟ともに土地面積は約38坪とゆとりがあり、建物面積は約28坪で、十分な居住空間が確保されています。建築確認番号は1号棟が第HPA-23-10637-1号、2号棟が第HPA-23-10638-1号で、建物構造は木造サイディング貼りで、ルーフィング葺の2階建てです。さらに、耐震等級3を取得しており、地震に強い家としての安心も提供します。

教育環境も充実しており、百合丘小学校と西生田中学校が学区内にあります。子どもたちが安心して通学できる環境が整っているため、子育て家庭にもおすすめです。また、立地条件、設備、機能性を備えたこの住宅は、忙しい日常から一歩離れた穏やかで心地よい住環境を求めるすべての方々に最適な選択肢です。

【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、利便性と快適性を兼ね備えた生活空間を提供し、新しい住まいとしての価値を高めるためのさまざまな工夫が施されています。ここでは、都市生活の利便性と自然豊かな住環境の両方を享受しながら、家族みんなが幸せに暮らせる家を実現できます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：㎡125.84(38.06坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号:第HPA-23-10637-1号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.26㎡(38.19坪)

建物面積：95.43㎡(28.86坪)

建築確認番号：第HPA-23-10638-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区高石4丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道、南側約4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■国土法届出：不要

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 徒歩921 m

利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 徒歩1.1 km

バス停: 川崎市コミュニティ/水暮町会 徒歩41 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット:

セブンイレブン川崎百合丘店 徒歩617 m

コンビニエンスストア:

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691 m

ドラッグストア:

クオール薬局西生田店 徒歩657 m

さくら薬局薬局百合丘NYファーマシー 徒歩698 m

カーシェア・レンタカー:

三井のリパーク西生田5丁目 徒歩167 m

タイムズカー高石4丁目ティアイヒルズ 徒歩469 m

エコロパーク読売ランド前第1 徒歩533 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル:

イオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

家電:

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

飲食店:

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩913 m

ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩914 m

●病院

一般病院:

生田病院 徒歩732 m

百合ヶ丘水野クリニック 徒歩1.3 km

山崎クリニック 徒歩653 m

土屋医院 徒歩1.1 km

ひろわたり眼科 徒歩693 m

耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩764 m

林整形外科 徒歩620 m

光永医院 徒歩820 m

川崎市百合丘歯科保健センター 徒歩516 m

●介護施設

特別養護老人ホーム:

生田広場 徒歩898 m

介護付有料老人ホーム:

ばらの庄 徒歩619 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2 km

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3 km

保育園(認可)・認定こども園:

ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩661 m

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩768 m

●公共施設

市区役所、町村役場:

川崎市麻生区役所 徒歩2.2 km

公園:

高石公園 徒歩157 m

高石第３公園 徒歩532 m

高石あかね公園 徒歩1.1 km

警察署・交番:

麻生警察署百合丘交番 徒歩969 m

麻生消防署百合丘出張所 徒歩983 m

多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.3 km

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～魅力あふれる生活の扉を開ける、川崎市の中心地に位置する理想の住まい～

川崎市、特に麻生区と多摩区に位置するこの物件は、快適な都市生活と自然の息吹を感じる生活を同時に享受することができる、稀有な住宅地です。この地域の不動産情報をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

川崎市は東京都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境が魅力の一つです。特にこの物件が位置するエリアは、多彩な施設が徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。

● お出かけスポット

No. ①「高石公園」は、わずか157mの距離にあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。No. ②「カフェ・ド・シュロ」では1.2km歩いた後の休息に最適で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。No. ③「イオン新百合ヶ丘店」まで2.2kmと少し足を延ばせば、大型ショッピングモールでの買い物も楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには特に魅力的なエリアで、No. ①「百合丘ゴルフクラブ」やNo. ②「プラザテニスクラブ」、No. ③「千代ヶ丘ゴルフクラブ」といった施設があり、健康的な趣味を楽しむには最適の環境です。

● 文化・教育施設

この地域は教育と文化の発展も見逃せません。No. ①「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」やNo. ②「川崎市アートセンターアルテリオ小劇場」、そしてNo. ③「川崎市立麻生図書館」があり、学びと芸術に触れる機会が豊富です。

● 名所・旧跡

地域の歴史を感じさせる名所も多く、No. ①「旧伊藤家住宅」、No. ②「旧工藤家住宅」、No. ③「旧北村家住宅」といった古き良き日本の歴史を今に伝える建物が訪れる価値があります。

このように、川崎市に位置するこの物件は、日常の利便性と週末のリフレッシュを兼ね備えた理想の住まいです。都市部の利便性と自然環境が調和した生活を送りたい方には、まさにうってつけの場所です。現代の忙しい生活の中で、文化的な刺激や自然の潤いを求めている方々にとって、ここはただの住まい以上の価値を提供します。さあ、新しい生活の扉を開いて、充実した毎日をこの地で始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 652m

2 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 848m

3 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,498m

4 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,498m

5 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 1,858m

6 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,764m

7 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,811m

8 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,938m

9 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,007m

10 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,130m

11 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,510m

12 南武線 矢野口 2020年 15,738人 3,689m

13 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 3,692m

14 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 3,774m

15 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 3,928m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設、距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 198,000円/㎡ 地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 川崎麻生5-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

交通施設、距離: 百合ヶ丘 300m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: その他

価格: 304,000円/㎡ 地積: 433㎡

前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号: 麻生-6 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 163,000円/㎡ 地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎多摩-25 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 176,000円/㎡ 地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

フォレストタウン西野川3丁目で夢のマイホームを！新築一戸建て全9棟、販売開始の5棟。豊かな自然と快適な都市生活をあなたのものに。

川崎市宮前区西野川3丁目に誕生したフォレストタウン西野川3丁目は、新しい家族の幸せを形にするための新築一戸建て全9棟のプロジェクトです。この度、販売5棟が市場に登場しました。東急田園都市線「鷺沼」駅からはバスで約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からはバスで約28分と、アクセスに便利な立地に加え、停歩6分の距離にあります。

ここでは、南西向きのバルコニーから広がるパノラマが開放感を満喫できるのが特徴です。成建施工のフォレストタウンシリーズであり、入居後も安心して生活できるようなサポート体制が整っています。3路線利用可能な立地で都内へのアクセスも良好ですし、横浜へのアクセスも容易です。

地域密着型のハウスメーカーである成建の強みは、地域特性を知り尽くしたノウハウの蓄積、自社一貫体制がなせる高品質な住まいづくり、最先端の技術や機能の導入、そして20年保証制度や住宅再保証システムなど、安心の施工とアフターサービスを提供しています。

近隣には公園が点在し、緑豊かな環境で子育てにも好適な場所です。4LDKの間取りは使い勝手が良く、陽当たりも良好で、自然光が溢れる明るい建物です。全室南西向きの明るいプランにはLD床暖房や食洗器、浄水器などの充実設備があり、エコカラットをアクセントに使用することで、高級感あふれる仕様が新生活を快適かつ華やかに彩ります。

長期間安心して住み続けられるよう、20年の保証制度があり、24時間受付サービスで住まいに関するトラブルにスピーディーかつ確実に対応できる体制が整っています。これは、成建施工のフォレストタウンシリーズが見た目のクオリティだけでなく、安心のアフターサービスにも自信を持っている証拠です。

南西側に広がる低層住宅専用地域がバルコニーから一望でき、陽当たりと眺望を満喫できる家です。シンプルで飽きのこない外観は青空に映え、統一感あるコミュニティが誕生します。この低層住宅専用地域ならではの穏やかな住環境を現地でぜひご覧ください。戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、暮らしやすい環境が整っています。また、公園が多くあり、穏やかな雰囲気は子育てにも理想的です。

南向きのバルコニーは明るさと広さを兼ね備えており、家族全員分の洗濯物やお布団も一気に干すことができます。通風も良好で、洗濯物が早く乾きそうです。徒歩圏内には公園が点在し、コンビニやスーパーなどの生活必需品を揃える店も多く、住みやすい環境が整っています。

この物件の特徴としては、2沿線以上の利用が可能であり、山が見えるロケーション、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、LDK15畳以上、前道6m以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2か所、2階建、南面バルコニー、複層ガラス、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、全居室複層ガラスか複層サッシ、都市ガス、高台に立地、小学校徒歩10分以内、全室南西向き、床暖房、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、浄水器、スマートキーなどが挙げられます。

具体的な棟について詳しく見てみましょう。3号棟は土地面積153.05㎡(46.29坪)、建物面積105.98㎡(32.05坪)で、間取りは3LDK＋タタミルームです。4号棟は土地面積146.20㎡(44.22坪)、建物面積106.81㎡(32.31坪)で、間取りは4LDK。7号棟は土地面積144.97㎡(43.85坪)、建物面積105.16㎡(31.81坪)で、間取りは3LDK＋タタミルーム。8号棟と9号棟も同様に魅力的な設計で、これらの新築一戸建ては、新しい生活を始めるあなたを温かく迎え入れます。

所在地は神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目で、交通は東急田園都市線「鷺沼」駅やJR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からバスでアクセス可能です。木造二階建ての建物構造で、築年月は令和6年。土地権利は所有権で、建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域についても詳細が定められています。引き渡しは相談に応じますし、駐車場も完備されているため、車をお持ちの方にも安心です。設備面では、東京ガスと公営水道、本下水などの基本的なライフラインが整っており、電力も東京ガスから供給されます。また、ゴミ協定書や排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書など、住み心地を高めるための細かな配慮がなされています。

フォレストタウン西野川3丁目の住宅は、新築であることの安心感と共に、株式会社成建が施工した高品質な住まいを提供しています。これらの住宅は、緑豊かな地域に立地しており、周囲には自然が溢れ、穏やかな時間が流れています。特に、全室が南西向きで設計されているため、日中はたっぷりと自然光が入り込み、暖かく明るい室内を実現しています。

また、床暖房や食洗器、浴室乾燥機などの設備が整っているため、日々の生活がより快適になります。キッチンはシステムキッチンを採用しており、使い勝手の良さも抜群です。さらに、対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。

立地についても、3路線のアクセスが可能であり、都内や横浜への通勤・通学にも便利な点が魅力的です。近隣には公園やスーパー、コンビニなどがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。このように、フォレストタウン西野川3丁目は、快適で便利な生活を求める方に最適な住宅です。

この新築一戸建ては、これから始まる新しい生活を豊かにするための、理想的な選択と言えるでしょう。家族での新生活のスタートに、またはより良い住環境を求める方にとって、フォレストタウン西野川3丁目はぜひ検討すべき物件です。快適な居住空間と充実した設備、そして緑豊かな環境が、あなたとあなたの家族を待っています。今こそ、夢のマイホームを実現する絶好の機会です。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：153.05㎡(46.29坪)

建物面積：105.98㎡(32.05坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0294号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：146.20㎡(44.22坪)

建物面積：106.81㎡(32.31坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0295号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：144.97㎡(43.85坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号:第KBI-YKH23-10-1929号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.67㎡(34.99坪)

建物面積：104.61㎡(31.46坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1930号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：114.60㎡(34.66坪)

建物面積：105.64㎡(31.95坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1929号 

間取り：3LDK＋タタミルーム

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅バス約28分停歩6分

■建物構造：木造二階建(在来工法)

■築年月：令和6年

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％/50%

■容積率：80%％/100%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

グリーンライン/北山田駅　徒歩2.3 km

【利用駅】

グリーンライン/東山田駅　出口３　徒歩2.6 km

【バス停】

東急バス/野川台東　96 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- セブンイレブン川崎野川台店　374 m

- ローソン川崎野川店　470 m

【コインパーキング】

ユアーズ・パーキング野川第1　664 m

■ショッピング施設

【ホームセンター】

ドン・キホーテMEGA東名川崎店　2.0 km

ホームセンターコーナン宮前上野川店　949 m

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　1.3 km

【家電】

ケーズデンキ川崎野川店　1.6 km

ノジマ宮前店　2.1 km

【飲食店】

スシロー川崎野川店　976 m

はま寿司川崎野川店　1.3 km

■病院

【一般病院】

風の道クリニック　492 m

野川クリニック　557 m

ありま眼科　1.3 km

サンタスマイル耳鼻クリニック　954 m

中島歯科医院　603 m

■介護施設

【老人保健施設】

介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前　1.1 km

【特別養護老人ホーム】

みかど荘　740 m

【有料老人ホーム】

アズハイム川崎中央　1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

宮前幼稚園　886 m

【保育園(認可)・認定こども園】

宮前幼稚園(こども園)　739 m

スクルドエンジェル保育園猫実園　810 m

野川南台保育園　945 m

【小学校】

野川小学校　549 m

西野川小学校　519 m

南野川小学校　903 m

【中学校】

野川中学校　475 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】

川崎市宮前区役所　3.7 km

川崎市宮前区向丘出張所　5.0 km

【公園】

野川第二児童公園　262 m

野川公園　1.2 km

東山田公園　1.5 km

【警察署・交番】

宮前警察署野川交番　555 m

【消防署】

宮前消防署野川出張所　224 m

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【理想の生活を実現するための門出にふさわしい物件】

このたびご紹介する物件は、生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲に揃った理想的な立地に位置しています。以下、その魅力を細部にわたりご紹介いたします。

～地域の名所・スポットに恵まれた生活～

この物件の周辺には、家族連れから一人のリラックスタイムを楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるお出かけスポットが充実しています。

● お出かけスポット

- No.① 野川第二児童公園（徒歩262m、川崎市宮前区野川）

    徒歩わずか数分の距離にあるこの公園は、子どもたちがのびのびと遊べる広々としたスペースが魅力です。自然に囲まれた環境で、家族でのピクニックにも最適です。

- No.② 川崎有馬温泉（2.0km、川崎市宮前区東有馬3-5-31）

    日々の疲れを癒やす温泉施設まで、車で短時間でアクセス可能。日帰りで楽しむことができるため、気軽に温泉気分を味わえます。

- No.③ 溝口温泉喜楽里（2.5km、川崎市高津区千年1068-1）

    もう一つの温泉施設。多彩な湯船とリラクゼーションスペースで、至福のひと時を提供します。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 宮山スポーツプラザ（1.2km、川崎市宮前区野川10-1）

    スポーツを楽しみたい方には、この施設がおすすめ。ジムからプール、テニスコートまで、多様なアクティビティを楽しめます。

- No.② 横浜国際プール（1.9km、横浜市都筑区北山田7丁目3-1）

    スイミングからウォーターアクティビティまで、水辺のレジャーを満喫できる施設です。

- No.③ イーグルスゴルフ（2.9km、横浜市都筑区東山田町1514-1）

    ゴルフ愛好家にはたまらない、美しい景観と充実した設備を誇るゴルフ場です。

● 文化・教育施設

- No.① 川崎市民プラザ（2.0km、川崎市高津区新作1丁目19-1）

    コンサートや展示会など、文化活動の中心となる施設です。芸術に触れ、心を豊かにできる場所。

- No.② 川崎市立高津図書館　橘分館（2.1km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

    読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館。学習や研究の場としても最適です。

- No.③ 電車とバスの博物館（2.7km、川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

    交通機関に興味のある方には見逃せない、歴史と技術が詰まった博物館です。

● 名所・旧跡

- No.① 関家住宅（4.4km、横浜市都筑区勝田町1220）

    地域の歴史を感じられる、美しい伝統家屋。歴史愛好家には特におすすめです。

- No.② 等々力不動尊（8.5km、世田谷区等々力1-22-47）

    都市の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の寺院。心の洗浄に訪れてみてはいかがでしょうか。

- No.③ 岡本公園民家園（7.6km、世田谷区岡本2-19-1）

    古き良き日本の風景を残す公園。散策や写真撮影に最適な場所です。

この物件がある地域は、自然と文化、リラクゼーションとアクティビティが調和した環境に恵まれています。家族で楽しめるスポットから、一人でのんびりと過ごせる場所まで、多彩なライフスタイルをサポートする設備が整っています。忙しい日常から離れ、心地よい時間を過ごすための最適な地に、この物件はあります。あなたの新たな生活のスタート地点として、ぜひこの物件をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 1,624m

2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2020年 7,828人 1,914m

3 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 2,171m

4 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 2,466m

5 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 2,581m

6 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2020年 12,441人 2,797m

7 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,819m

8 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 3,065m

9 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 3,120m

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2020年 32,305人 3,171m

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2020年 29,626人 3,171m

12 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 3,189m

13 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 3,199m

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 3,344m

15 南武線武蔵中原 2020年 47,900人 3,449m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号宮前-1 調査基準日2023/7/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

交通施設、距離：梶が谷 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：161,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 私道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

②

標準地番号川崎宮前-35 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区西野川２－１１－５

交通施設、距離：梶が谷 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号川崎宮前-22 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川２－１９－７

交通施設、距離：鷺沼 4,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：166,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号川崎宮前-13 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区野川台１－１２－８

交通施設、距離：鷺沼 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：200,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期：あなたの新しい人生のステージ』

こんにちは、未来のガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目の住人様。今日は、この特別な場所についてご紹介します。新築一戸建て全4棟のこのプロジェクトは、小田急線「生田」駅から徒歩わずか12分、静かな住宅地で、多くの魅力的な特長があります。

---

【交通と立地】  

所在地は川崎市多摩区生田5丁目で、小田急線「生田」駅まで徒歩12分という便利な立地にあります。通勤や買い物、レジャーにも非常に便利です。

---

【建物と土地】  

1号棟から4号棟まで、それぞれ土地面積は124.43㎡（37.64坪）、建物面積は約100㎡（約30坪）となっています。木造2階建てで、所有権の土地になります。

---

【用途と規模】  

地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第1種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率100%です。公法制限は第一種高度地区、最低敷地面積100㎡。

---

【完成と設備】  

完成予定は令和6年2月下旬。全棟に本下水と都市ガスが完備されています。

---

【特別な設備】  

駐車スペースは2台分あります。また、セカンド洗面、ウォークインクローゼット、パントリー付き、シューズクローク付きといった特別な設備もあります。

---

【間取り】  

全棟使いやすい間取りの4LDKです。広々とした空間で、家族それぞれが快適に過ごせるようになっています。

---

【学区】  

学区は生田小学校と生田中学校。子育て環境にも優れています。

---

【その他の特長】  

・閑静な住宅地  

・道路より平坦な土地で整形地  

・屋根は洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げ  

・網戸全窓標準、居室以外の照明器具全て標準  

・室内一部にはアクセントクロス施工  

・キッチンパントリー有（1・3号棟）  

・セカンド洗面有  

---

要するに、このガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期は、最高の立地、快適な生活環境、多彩な設備を備えた特別な場所です。あなたとあなたの家族にとって、新しい人生の素晴らしいステージになることでしょう。ぜひ一度、現地を見に来てください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4490号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4491号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.31㎡(30.28坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4492号

～4 号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4493号

◆ 所在地／川崎市多摩区生田5丁目

◆ 交通／小田急線「生田」駅徒歩12分

◆ 構造規模／木造2階建

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 建ぺい率／50% 

◆ 容積率／100%

◆ 公法制限／第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

◆ 完成予定／令和6年2月下旬

◆ 設備／本下水・都市ガス

◆ 備考／生田みどり自治会加入をお願いします（年間2,400円）

北側隣地からの植栽越境について覚書締結済

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 北口 (徒歩905 m)

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 (徒歩1.5 km)

- バス停：小田急バス/寺尾台団地 (徒歩432 m)

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ寺尾台店 (徒歩371 m)

- コンビニエンスストア：ローソン川崎菅馬場三丁目店 (徒歩814 m)

■コインパーキング

- ナビパーク生田第3 (徒歩568 m)

- ナビパーク生田第5 (徒歩658 m)

■病院

- 一般病院：中村クリニック (徒歩603 m)

- 一般病院：岸内科胃腸科医院 (徒歩772 m)

- 一般病院：渡辺小児科医院 (徒歩752 m)

- 一般病院：眼科ひとみ・山口眼科 (徒歩752 m)

- 一般病院：宮部耳鼻咽喉科医院 (徒歩931 m)

- 一般病院：たま皮フ科 (徒歩752 m)

- 一般病院：愛児レディースクリニック (徒歩722 m)

- 歯科病院：保田歯科醫院 (徒歩543 m)

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム生田まほろば (徒歩926 m)

- 有料老人ホーム：SOL星が丘 (1.3 km)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：寺尾みどり幼稚園 (徒歩425 m)

- 保育園：第二厚生館愛児園 (徒歩801 m)

- 保育園：うぃず稲田堤保育園 (徒歩966 m)

- 保育園：アスク生田保育園 (1.2 km)

- 小学校：生田小学校 (1.1 km)

- 中学校：生田中学校 (1.5 km)

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：生田東高等学校 (1.3 km)

- 高等学校：日本女子大学附属高等学校 (1.5 km)

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 (898 m)

- 公園：寺尾台第１公園 (331 m)

- 公園：生田ふれあいの森 (717 m)

- 公園：生田土淵公園 (820 m)

- 警察署・交番：多摩警察署生田交番 (1.2 km)

- 消防署：多摩消防署菅出張所 (931 m)

- 消防署：多摩消防署栗谷出張所 (1.2 km)

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～川崎市多摩区の楽園: あなたの夢の家から歩いてすぐの素晴らしいスポットと活動～

■地域の名所・スポット

川崎市多摩区は、文化的豊かさと自然の美しさが交錯する独特の地域です。このエリアでの生活は、多摩区の様々な魅力を最大限に活かすことができます。以下に、このエリアで歩いて訪れることができる名所やスポットをいくつかご紹介します。

【お出かけスポット】

- ①生田ふれあいの森: 徒歩距離 717 m, 所在地 川崎市多摩区生田５丁目

  自然と触れ合い、リフレッシュしたいときに最適な場所です。広々とした敷地には様々な植物があり、四季折々の風情を楽しむことができます。

- ②カフェ・ド・シュロ: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－２０－１

  シックで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーとともにひとときの安らぎを感じられます。

- ③中イ園: 徒歩距離 2.0 km, 所在地 川崎市多摩区中野島３－３１－４０

  地元で愛される公園で、遊具や広場があり家族連れにもおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

- ①フロンタウン生田体育館: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  バスケットボール、バドミントン、卓球など、多種多様なスポーツを楽しめます。

- ②フロンタウン生田テニスコート: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  素晴らしい環境の中でテニスを楽しむことができます。

- ③川崎市多摩スポーツセンター: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号

  プールやジムも完備しており、フィットネスも楽しむことができます。

【文化・教育施設】

- ①日本女子大学成瀬記念館西生田記念室: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－１－１

  歴史と文化に触れることができる場所で、教育的にも価値があります。

- ②川崎市立多摩図書館　菅閲覧所: 徒歩距離 2.1 km, 所在地 川崎市多摩区菅３丁目１－１

  知識を広げたいとき、何もかも忘れて読書に没頭したいときに最適な施設です。

- ③日テレらんらんホール: 徒歩距離 4.0 km, 所在地 稲城市矢野口４０１５－１

  ライブイベントやショーが頻繁に開催されており、エンターテインメントの一環として楽しむことができます。

【名所・旧跡】

- ①旧伊藤家住宅: 徒歩距離 3.4 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  地域の歴史を感じられる貴重な建築物です。

- ②旧北村家住宅: 徒歩距離 3.5 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  古き良き日本の風情が感じられる、歴史的価値の高い住宅です。

- ③旧工藤家住宅: 徒歩距離 4.1 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  こちらも歴史を感じさせる素晴らしい建築です。

このように、川崎市多摩区は歴史、文化、スポーツ、自然、全てを楽しむことができる素晴らしい地域です。新しい家を探しているなら、ぜひこの地域を検討してみ

てください。多摩区での新たな生活が、あなたとあなたの家族にとって最高の選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線生田2019年 46,110人 683m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019年 36,396人 1,168m

3 南武線稲田堤2019年 52,906人 1,459m

4 南武線中野島2019年 29,648人 1,527m

5 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019年 56,452人 1,623m

6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019年 67,413人 2,377m

7 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019年 13,577人 2,381m

8 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 2,470m

9 京王電鉄相模原線京王多摩川2019年 16,844人 2,658m

10 小田急電鉄小田原線登戸2019年 167,795人 2,763m

11 南武線登戸2019年 165,676人 2,821m

12 南武線矢野口2019年 20,294人 2,862m

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019年 15,748人 3,223m

14 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 3,417m

15 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 3,417m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：川崎多摩-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田５－２２－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

- 交通施設距離：生田 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：多摩-2

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５

- 交通施設距離：稲田堤 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：170,000円/㎡

- 地積：241㎡

- 前面道路状況：南西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 地番：川崎多摩-27

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田６－７－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

- 交通施設距離：生田 500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：228,000円/㎡

- 地積：154㎡

- 前面道路状況：南 4.4m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：川崎多摩5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田１－１０－１４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１

- 交通施設距離：中野島 1000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：293,000円/㎡

- 地積：904㎡

- 前面道路状況：北東 20.0m 県道

- 形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

- その他の接面道路：側道 北西

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間