ドリームライフが手に入る！【ガルボシティー川崎市宮前区有馬6丁目】新築一戸建て

こんにちは、未来のあなたの新しい家へようこそ。本物件は、ガルボシティー川崎市宮前区有馬6丁目に誕生した新築一戸建てです。交通便利な場所にありながら、閑静な住宅街での新生活をスタートさせましょう。

■ ｜アクセス情報

- 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩22分

- グリーンライン「北山田」駅徒歩18分

これからご紹介する多数の特徴と魅力が、この物件があなたとあなたの家族にとって最高の選択である理由です。

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 ◆土地と建物情報

- 土地面積：59.78㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 構造規模：木造3階建

- 土地権利：所有権

 ●基本情報

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種中高層住居専用地域

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%（150%地区計画）

- 公法制限：準防火地域・第二種高度地区、有馬地区地区計画区域

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 ◆住環境と学区

- 学区：西有馬小学校・有馬中学校

- 閑静な住宅街

- 南道路

新しい環境で心地よい生活が手に入ります。

 ●設備と内装

- 玄関ホール手洗器設置

- 屋根コロニアル葺き

- 網戸全窓標準

- 居室以外の照明器具全て標準

- 室内一部アクセントクロス施工

 ◆特別なポイント

- 整形地

- ビルトイン車庫

- LDK15.25帖

- 3LDK

- 玄関前に広々としたポーチ

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 ■総評

この物件は、交通、学区、安全性、そして設備に至るまで、多面的な魅力を持っています。特にビルトイン車庫は、車が必需品となっている現代生活において、非常に便利な機能です。

玄関ホールには手洗器が備え付けられ、網戸が全窓に標準装備されているので、夏でも心地よく過ごせます。さらに、室内はアクセントクロスで施工されており、一歩入るだけで高級感が漂います。

南道路に面しているため、日当たりが良く、自然光が豊富です。広々としたLDKは、家族みんなでゆったりと過ごす空間となり、3LDKの間取りは将来の家族拡大も見据えた理想的なレイアウトです。

物件周辺は閑静な住宅街でありながら、東急田園都市線「鷺沼」駅とグリーンライン「北山田」駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利です。学区も西有馬小学校・有馬中学校と良い環境です。

最後に、この物件は土地権利が所有権であり、長期的な安心感があります。また、建ぺい率や容積率も十分に確保されているため、これからの暮らしに余裕をもたらします。

あなたが求める理想の家、それがここ「ガルボシティー川崎市宮前区有馬6丁目」です。是非一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしております。

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■ 物件情報

- 価格：成約済

- 土地面積：59.78㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 建築確認番号：第23UDI1K建00524号

～ 所在地

◆ 所在地：川崎市宮前区有馬6丁目

～ 物件詳細

◆ 構造規模：木造3階建

◆ 土地権利：所有権

◆ 地目：宅地

◆ 都市計画：市街化区域

◆ 用途地域：第1種中高層住居専用地域

◆ 建ぺい率：60%

◆ 容積率：200% (150％地区計画)

◆ 公法制限：準防火地域、第二種高度地区、有馬地区地区計画区域

～ 完成情報

◆ 完成予定：令和6年2月中旬

～ 設備

◆ 設備：公営水道、東京電カ、公共下水、都市ガス

～ 注意事項

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/北山田駅 - 徒歩 1.4 km

- 利用駅: ブルーライン/中川駅 出口１ - 徒歩 1.9 km

- バス停: 東急バス/有馬変電所 - 96 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ヨークマート港北店 - 徒歩 540 m

  - ライフ有馬五丁目店 - 徒歩 572 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン横浜すみれが丘店 - 徒歩 76 m

  - セブンイレブン川崎有馬６丁目店 - 徒歩 541 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ココカラファイン川崎有馬店 - 徒歩 480 m

■金融機関・郵便局

- 郵便局:

  - 横浜すみれが丘郵便局 - 徒歩 552 m

  - 川崎中有馬郵便局 - 徒歩 599 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - タイムズ東有馬第4 - 徒歩 131 m

  - タイムズ東有馬第3 - 徒歩 178 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ東有馬第3 - 徒歩 178 m

  - カレコリパーク川崎有馬6丁目（自転車可） - 徒歩 429 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル:

  - 都筑阪急 - 1.9 km

- ショッピングモール等:

  - フレルさぎ沼 - 1.7 km

  - モザイクモール港北 - 1.9 km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア:

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 2.0 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 - 625 m

■家具・家電

- 家具:

  - ニトリ港北ニュータウン店 - 2.0 km

- 家電:

  - エディオンモザイクモール港北店 - 1.9 km

  - ノジマ宮前店 - 2.0 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 - 1.1 km

  - ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 - 1.7 km

- 飲食店:

  - 夢庵川崎有馬店 - 544 m

  - すし銚子丸横浜都筑店 - 987 m

■ 病院

- 一般病院:

  - すみれが丘クリニック - 内科 - 369 m

  - 小林クリニック - 消化器科 - 485 m

  - すみれが丘クリニック - 小児科 - 369 m

  - 小林クリニック - 外科 - 485 m

  - しまもと眼科 - 眼科 - 802 m

  - 菅野耳鼻咽喉科 - 耳鼻咽喉科 - 421 m

  - すみれが丘クリニック - 皮膚科 - 369 m

  - 泌尿器科れいんぼう川崎診療所 - 泌尿器科 - 1.3 km

- 歯科病院: すみれが丘歯科 - 271 m

■ 介護施設

- 療養型病院:

  - 有馬病院 - 911 m

- 有料老人ホーム:

  - ニチイホーム　鷺沼南 - 243 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - 有馬白百合幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 有馬の杜コスモス保育園 - 424 m

  - 鷺沼ピノキオ保育園 - 575 m

  - にじいろ保育園有馬 - 685 m

■小中学校

- 小学校(☆は学区):

  - 西有馬小学校 - 901 m

  - 北山田小学校 - 529 m

  - すみれが丘小学校 - 638 m

- 中学校(☆は学区):

  - 有馬中学校 - 726 m

■ 高校・大学・専門学校

- 高等学校:

  - 川崎北高等学校 - 843 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 川崎市宮前区役所 - 2.7 km

  - 川崎市宮前区向丘出張所 - 4.1 km

- 公園:

  - 有馬こども公園 - 347 m

  - すみれが丘公園 - 375 m

  - 北山田おにごっこ公園 - 492 m

- 警察署・交番:

  - 宮前警察署有馬交番 - 599 m

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『 理想の生活がここで叶う！徒歩圏内に名所・レジャー施設が集結した最高の立地』

■ 地域の名所・スポット: あなたの新しい生活のステージ

地域の名所やスポットは、新しい住まいを選ぶ際に重要なポイントです。特に、徒歩で気軽に行ける場所があれば、日常がより豊かになります。

① **有馬こども公園**  

- 徒歩距離: 347 m  

- 所在地: 川崎市宮前区有馬６丁目  

子供たちが楽しく遊べるスポットとして有名です。ウォーキングやピクニックにも最適なこの公園は、安全で清潔な環境が整っています。

② **川崎有馬温泉**  

- 徒歩距離: 449 m  

- 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

一週間の疲れを癒やすなら、こちらの温泉施設は外せません。さまざまな種類のお風呂とリラクゼーションサービスが揃っています。

③ **フレルさぎ沼**  

- 徒歩距離: 1.7 km  

- 所在地: 川崎市宮前区鷺沼１－１  

自然と触れ合いたいなら、このスポットはおすすめです。四季折々の花々や小動物に出会えるかもしれません。

■ 趣味・スポーツ施設: アクティブライフを満喫

新しい住まいでの生活は、健康的な趣味やスポーツでさらに楽しいものになるでしょう。

① **横浜国際プール**  

- 徒歩距離: 1.3 km  

- 所在地: 横浜市都筑区北山田７丁目３－１  

プール好きにはたまらない、多種多様なプールが楽しめます。大きなプールでは競泳もでき、子供用のプールもあります。

② **北山田地区センター体育館**  

- 徒歩距離: 1.8 km  

- 所在地: 横浜市都筑区北山田２－２５－１  

バスケットボール、バドミントン、卓球など、多くのスポーツを楽しむことができます。

③ **都筑区中川西地区センター体育館**  

- 徒歩距離: 2.0 km  

- 所在地: 横浜市都筑区中川２－８－１  

こちらも多目的に使える体育館で、地域の人々と交流しながら健康的な生活を送ることができます。

■ 文化・教育施設: 知的な活動も充実

新しい住まいからアクセスできる文化・教育施設も見逃せません。

① **横浜YTJホール**  

- 徒歩距離: 1.9 km  

- 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－３０－１  

様々なコンサートやイベントが開催される場所で、文化的な一面も楽しめます。

② **横浜市歴史博物館**  

- 徒歩距離: 2.5 km  

- 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１  

地域の歴史や文化に触れ、学びの場としても最適です。

③ **川崎市立宮前図書館**  

- 徒歩距離: 2.8 km  

- 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

本好きには天国のような場所。多くの書籍と静かな空間が、読書の時間をさらに特別なものにします。

■ 名所・旧跡: 地域の歴史と誇り

新しい住まいの近くには、見逃せない名所・旧跡もあります。

① **関家住宅**  

- 徒歩距離: 3.8 km  

- 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

地域の歴史を感じられる名所で、時折イベントも開催されます。

② **旧作田家住宅、旧工藤家住宅**  

- 徒歩距離: 6.1 km  

- 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

これらの歴史的な建築は、地域文化の理解を深めるだけでなく、美しい景観を楽し

むこともできます。

このように、新しい住まい周辺には魅力的なスポットが溢れています。ぜひ、この機会に素晴らしい生活のステージを手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線江田 2019年 37,417人 1,084m

2 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2019年 28,444人 1,168m

3 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2019年 18,872人 1,465m

4 東急田園都市線鷺沼 2019年 62,144人 1,560m

5 東急田園都市線宮前平 2019年 52,974人 1,788m

6 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2019年 44,592人 1,827m

7 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2019年 41,637人 1,827m

8 東急田園都市線宮崎台 2019年 50,187人 2,130m

9 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2019年 10,485人 2,504m

10 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 2,521m

11 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南 2019年 50,538人 2,742m

12 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南 2019年 35,493人 2,742m

13 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2019年 80,055人 2,761m

14 東急田園都市線あざみ野 2019年 136,109人 2,785m

15 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 3,348m

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～近隣公示地価・基準地価の詳細～

①

- 標準地番号: 宮前5-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

- 交通施設距離: 鷺沼まで1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 路線商業地域で店舗やマンションが建ち並ぶ

- 価格: 271,000円/㎡

- 地積: 232㎡

- 前面道路の状況: 南 16.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 都筑-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘１７番３２

- 交通施設距離: 中川まで1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 南傾斜の住宅地域で中規模一般住宅が建ち並ぶ

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 212㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎宮前-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区東有馬４丁目３７１番７

- 交通施設距離: 北山田まで1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

- 価格: 211,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設距離: 鷺沼まで1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 高台の住宅地域で中小規模一般住宅が建ち並ぶ

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.10.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～あなたの夢のマイホーム、ここにあります：【新築一戸建｜野川本町1丁目】～ 

素敵な新しい生活の第一歩を、この魅力的な新築一戸建てで始めませんか？ロケーション、設備、デザイン、すべてが理想を絶対に超えます。

 ■所在地

川崎市宮前区野川本町1丁目。この場所は、静かで住みやすく、都市生活と自然がうまく調和しています。

 ■交通

・田園都市線「宮前平」駅バス12分、バス停「上野川」停歩2分

・JR南武線「武蔵新城」駅バス12分、バス停「上野川」停歩2分

都心へのアクセスも便利で、公共交通機関が充実しています。

 ■構造と土地

・木造2階建て

・土地面積は約124.19㎡（約37.56坪）

・建物面積は102.88㎡

・都市計画は市街化区域で、用途地域は準住居地域

・建ぺい率60%、容積率200%

・地盤20年保証と建物10年保証付き

 ■駐車場

・2台分の駐車スペースあり

・大型車も楽々駐車できます

 ■間取りと内装

・２SSLDK（4LDK）+ロフト

・吹き抜けのあるリビングは、開放感たっぷり

・キッチンには食洗器、浄水器、人造大理石調トップが装備

・1坪サイズのシステムバスと節水シャワー

・温水洗浄便座と3面ミラーの洗面台

 ■近隣施設

・野川小学校：徒歩約5分

・野川中学校：徒歩約8分

・FujI野ll店（スーパー）：徒歩約4分

・ファミリーマート野川店：徒歩約1分

・FitCareDEPOT上野川：徒歩約2分

 ■特典

・フラット35ｓ：省エネルギー性 金利Bプラン適用可能

この家には、快適な生活を送るためのすべてがそろっています。高品質な素材と設備、広々とした空間、そして何よりも、家族みんなが笑顔で過ごせる暖かな家です。

立地も素晴らしく、近くには学校やスーパー、コンビニ、フィットネス施設などが徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。

住宅保証機構株式会社による「まもりすまい保険」で建物10年保証、地盤ネット株式会社の地盤20年保証もついているので、安心して新生活をスタートできます。

あなたの夢の家を手に入れるチャンス、ぜひこの機会にご覧ください。お待ちしております。

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「物件詳細」

価格: 成約済

土地面積: 124.19㎡

建物面積: 102.88㎡

建築確認番号: 第22KAK建確03086号（令和4年11月18）

・交通

田園都市線「宮前平」駅バス12分 バス停「上野川」停歩2分

JR南武線「武蔵新城」駅バス12分 バス停「上野川」停歩2分

所在地: 川崎市宮前区野川本町1丁目

地目: 宅地

土地権利: 所有権

土地面積: 124.19㎡（約37.56 坪）

都市計画: 市街化区域

用途地域: 準住居地域

その他法令上の制限: 準防火地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

建物面積: 102,88㎡（約31.12坪）

構造: 木造2階建

駐車場: 有(2台分） ※車種によります

接道: 西側幅員約4.1m公道（法42条1項1号）に約5.8m接道

現況: 建築中

完成予定: 令和5年7月末予定

引渡: 令和5年7月末予定

設備: 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

建築確認番号: 第22KAK建確03086号（令和4年11月18(日))

備考: ※図面と現況に相遠がある場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.2 km

利用駅: 南武線/武蔵新城駅 南口2.6 km

バス停: 東急バス,川崎市営バス/上野川49 m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: フジ上野川店418 m

コンビニエンスストア: ローソン川崎上野川店89 m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア: ダイソーパシオス野川店455 m

■金融機関・郵便局

金融機関: ＪＡセレサ川崎野川470 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

コインパーキング: ナビパーク宮前野川第1 208 m

■ショッピング施設

ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店188 m

ホームセンターコーナン: 宮前上野川店414 m

■家具・家電

家電: ケーズデンキ川崎野川店1.2 km

家電: コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店2.1 km

■衣料品店・飲食店

衣料品店: 洋服の青山川崎野川店1.2 km

飲食店: ガスト野川店715 m

飲食店: 幸楽苑川崎千年店1.3 km

■病院

一般病院: 内科馬目整形外科・内科クリニック99 m

一般病院: 消化器科風の道クリニック817 m

一般病院: 小児科好生堂医院115 m

歯科病院: 西野川歯科419 m

■介護施設

老人保健施設: 帝京大学老人保健センター676 m

特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　わらく桃の丘1.2 km

有料老人ホーム: そんぽの家　川崎宮前935 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: 宮前幼稚園457 m

保育園: ティンクル上野川保育園160 m

保育園: 宮前おひさまこども園(こども園) 504 m

保育園: 宮前幼稚園(こども園) 504 m

小学校: 野川小学校535 m

中学校: 野川中学校851 m

小学校: 西野川小学校683 m

■公共施設

市区役所: 川崎市宮前区役所3.6 km

公園: 野川公園696 m

公園: 梶ヶ谷第２公園901 m

公園: 春日台公園1.2 km

警察署: 宮前警察署野川交番529 m

消防署: 宮前消防署野川出張所936 m

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～川崎エリアでの生活が素晴らしい理由：お出かけスポットから教育施設まで完璧なロケーション！～

■ 地域の名所・スポットを探る

新しい家を選ぶ際、立地は非常に重要な要素です。この記事でご紹介するのは、川崎エリアにある魅力的な名所やスポットです。こちらが貴重な情報となるでしょう。

■ お出かけスポット

- ①野川公園

  - 徒歩距離：696 m

  - 所在地：川崎市宮前区野川

    野川公園は、緑が豊かで子供から大人まで楽しめる場所です。ウォーキングやピクニックに最適で、心地よい生活が手に入ること間違いありません。

- ②溝口温泉喜楽里

  - 徒歩距離：1.6 km

  - 所在地：川崎市高津区千年１０６８－１

    溝口温泉喜楽里は、リラクゼーションと健康を一度に得られる場所です。都会の喧騒から離れ、至福の時間を過ごせます。

- ③ガーデンテラス ニューヨークグリル

  - 徒歩距離：2.6 km

  - 所在地：川崎市高津区久本１－１６－２１

    おしゃれなレストランであり、デートスポットとしても評判です。美味しい料理と素晴らしい雰囲気で、特別な日をさらに特別にすることができます。

■ 趣味・スポーツ施設

- ①宮山スポーツプラザ

  - 徒歩距離：523 m

  - 所在地：川崎市宮前区野川１０－１

    さまざまなスポーツが楽しめる施設で、健康的なライフスタイルをサポートします。

- ②川崎市民プラザ

  - 徒歩距離：1.5 km

  - 所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

    コミュニティ活動やイベントに最適なスペースがあります。市民としてのつながりも深められる場所です。

- ③川崎市民プラザ体育館

  - 徒歩距離：1.5 km

  - 所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

    体育館は、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、多種多様なスポーツが楽しめます。

■ 文化・教育施設

- ①川崎市民プラザ

  - 徒歩距離：893 m

  - 所在地：川崎市高津区新作１丁目１９－１

    カルチャークラスや講演会も行われる文化施設です。子供から大人まで多くのプログラムが用意されています。

- ②川崎市立高津図書館 橘分館

  - 徒歩距離：1.7 km

  - 所在地：川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘

    静かな環境で読書ができ、また学習支援のプログラムも充実しています。

- ③電車とバスの博物館

  - 徒歩距離：2.4 km

  - 所在地：川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

    交通機関の歴史を学べる施設で、子供から大人まで楽しめます。

■ 名所・旧跡

- ①等々力不動尊

  - 徒歩距離：7.5 km

  - 所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

    歴史と文化が感じられる場所で、多くの人々が参拝に訪れます。

- ②関家住宅

  - 徒歩距離：5.2 km

  - 所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

    歴史的建築物であり、古き良き日本の風情を感じることができます。

- ③岡本公園民家園

  - 徒歩距離：6.6 km

  - 所在地：世田谷区岡本２－１９－１

    自然と歴史が共存する美しい場所です。一歩足を踏み入れると、時が止まったかのような静けさと美しさに圧倒

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649人 1,814m

2 南武線 武蔵新城 2019 75,284人 1,962m

3 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187人 2,079m

4 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330人 2,352m

5 東急大井町線 溝の口 2019 313,904人 2,431m

6 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904人 2,439m

7 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444人 2,518m

8 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2019 10,485人 2,697m

9 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974人 2,742m

10 南武線 武蔵中原 2019 68,396人 2,767m

11 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019 32,769人 2,881m

12 南武線 津田山 2019 7,640人 3,039m

13 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2019 16,305人 3,267m

14 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019 21,841人 3,407m

15 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144人 3,466m

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～近隣：公示地価・基準地価 情報～

①

標準地番号: 川崎宮前5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 野川本町１－５－３３

所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

交通施設距離: 梶が谷 2,100m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

周辺の土地利用現況: 路線商業地域、店舗、営業所等

価格: 260,000円/㎡

地積: 285㎡

前面道路状況: 西 18.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

その他の接面道路: 南

建物構造: S

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 川崎宮前-25

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 西野川１－４０－３８

所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

交通施設距離: 梶が谷 2,100m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、マンション等の住宅地域

価格: 197,000円/㎡

地積: 162㎡

前面道路状況: 西 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 川崎宮前-34

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 野川本町２－２１－３０

所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

交通施設距離: 梶が谷 2,900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 174,000円/㎡

地積: 143㎡

前面道路状況: 南 5.5m 私道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 川崎高津-16

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１

交通施設距離: 梶が谷 1,500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 225,000円/㎡

地積: 194㎡

前面道路状況: 南西 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

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▼更新日

2023.10.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～ドリームライフの始まりは「フォレストタウン馬絹」で：新築一戸建全7棟、今なら選べる2棟！～

■ 位置・アクセス：都会と自然が交錯する理想のロケーション

あなたの新しい人生のステージが、ここ神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目に広がります。通勤や買い物に便利な田園都市線「宮崎台」駅までは徒歩わずか15分。しかもこのエリアは第1種住居地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が整っています。

■ 構造と設計：信頼と安心の名の下に

売主は、長年の実績を持つ信頼の株式会社成建。このプロジェクトでは2X4（ツーバイフォー工法）を採用。木造2階建てのしっかりとした構造は、20年保証付きです。さらに、「SANシステム」による定期点検と住まいのカルテで、長期にわたる安心を提供します。何か問題があれば、売主による24時間受付サポートサービスがあります。

■ 9号棟の特長：快適な生活空間のための工夫

土地面積は104.09㎡（31.48坪）、建物面積は125.10㎡（37.84坪）と、ゆとりのある生活が可能です。こちらの棟には地下車庫があり、物置もついています。主寝室（MBR）は広々とした8帖で、ウォークインクローゼット（WIC）も完備。さらに2階にはタタミコーナーがあり、和の癒しを感じられます。

■ 13号棟の特長：ファミリーに最適な設計

土地面積は105.64㎡（31.95坪）、建物面積は134.34㎡（31.56坪）。主寝室は9帖と、より広く設計されています。さらにウォークインクローゼットがついており、収納も十分。2階全居室が6帖以上と、家族それぞれがゆとりを持って過ごせます。こちらもタタミコーナーがあり、和の趣きを楽しむことができます。

■ 土地と建築の可能性：自由な設計で夢を叶えよう

建ぺい率60％、容積率200％のため、将来的な増築やリフォームにも柔軟に対応できます。自分たちの暮らしに合わせて、自由にカスタマイズすることが可能です。

■ 学区と住宅ローン：子供の未来と資金計画も安心

この物件は、宮崎台小学校・宮崎台中学校の学区に位置しています。教育環境も整っているため、子育て世帯には特におすすめです。また、フラット35の住宅ローンが利用可能なので、資金計画も安心です。

■最後に：この一歩が、あなたと家族の新しい未来への第一歩

「フォレストタウン馬絹」は、質と安心を兼ね備えた理想の住まいです。少数精鋭の全7棟から、今ならお選びいただける2棟。このチャンスを逃す手はありません。新しい生活、新しい未来がここにあります。今すぐお問い合わせを。

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～9号棟～

価格：成約済

土地面積：104.09㎡(31.48坪)

建物面積：125.10㎡(37.84坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-11-1556号

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：105.64㎡(31.95坪)

建物面積：14.34㎡(31.56坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1250号

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目

●交通／田園都市線「宮崎台」駅徒歩15分

●構造規模／木造2階建(2X4)

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地城／第1種住居地域

●建ぺい率／60%

●容積率／200%

●完成予定／2023年12月下旬予定

●設備／東京ガス・東京ガス電気・公営水道・本下水

●備考／ゴミ協定書有（全棟）、送電線J上空通過有(13号棟該当）、フラット35利用可能

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 【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.0 km

- バス停: 川崎市営バス/馬絹神社前 194 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと宮崎台馬絹店 546 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎馬絹東店 200 m, ローソン宮前馬絹店 380 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 東洋CARMAX馬絹第6 333 m, 東洋CARMAX馬絹第4 458 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 128 m, カレコティアレ宮崎台 533 m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ドン・キホーテMEGA東名川崎店 817 m, ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.2 km, ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.2 km

■家具・家電

- 家具: 該当情報無し

- 家電: ノジマ宮前店 876 m, コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 303 m, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.7 km

- 飲食店: タリーズコーヒー宮崎台店 1.3 km, スシロー川崎野川店 1.4 km

■病院

- 一般病院内科: かねこクリニック 118 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: かねこクリニック 118 m

- 一般病院外科: 小野田医院 802 m

- 一般病院眼科: 大関眼科 724 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック 688 m

- 一般病院皮膚科: 村上循環器科内科皮膚科 688 m

- 歯科病院: 上林歯科医院 474 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 富士見プラザ 1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 有馬白百合幼稚園 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園馬絹 317 m, 保育園アリス馬絹 488 m, 明日葉保育園宮崎台園 736 m

■小学校・中学校

- 小学校(☆は学区): 宮崎小学校 1.3 km, 梶ヶ谷小学校 986 m, 西梶ヶ谷小学校 1.2 km

- 中学校(☆は学区): 宮崎中学校 1.1 km, 野川中学校 1.2 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 2.5 km, 川崎市宮前区向丘出張所 3.6 km

- 公園: 梶ヶ谷第２公園 1.1 km, 宮崎第一公園 1.1 km, 野川第二児童公園 1.2 km

- 警察署・交番: 宮前警察署馬絹交番 493 m

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『まるでリゾート地！川崎市宮前区の穴場スポットを堪能できる住まい』

■ はじめに

一言で言えば、「住むならここ！」川崎市宮前区の当物件は、そんな一押しの場所です。地域に根差した生活施設、リラクゼーション、スポーツ、文化、教育――このエリアにはすべてが揃っています。以下にその詳細をご紹介します。

■ 地域の名所・スポット

・ お出かけスポット

この地域の魅力はなんといっても、手近に楽しめるアウトドアとリラクゼーションスポットが豊富であること。例えば、

① **宮崎第一公園** - 徒歩で約1.1 km、川崎市宮前区宮崎１丁目に位置しています。

週末の家族サービスに最適です。

② **川崎有馬温泉** - 徒歩で約2.0 km、川崎市宮前区東有馬３－５－３１にあります。

日頃の疲れを癒すための最高の場所です。

③ **宮前平源泉湯けむりの庄** - 徒歩で約2.2 km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３にあります。

地元の人々に愛されている隠れ家的温泉施設です。

■ 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには、このエリアはまさに天国です。

① **宮山スポーツプラザ** - 徒歩で約986 m、川崎市宮前区野川１０－１にあります。

いろいろなスポーツが楽しめます。

② **川崎市民プラザ** - 徒歩で約1.7 km、川崎市高津区新作１－１９－１に位置しています。

多機能な施設で、運動から文化活動まで幅広く対応。

③ **川崎市民プラザ体育館** - 徒歩で約1.7 km、川崎市高津区新作１－１９－１にあります。

こちらもスポーツ施設が充実しています。

■ 文化・教育施設

この地域は子育て世代にもうれしい施設が充実。

① **電車とバスの博物館** - 徒歩で約1.4 km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２にあります。

子どもが大喜びする教育的な場所です。

② **川崎市民プラザ** - 徒歩で約1.4 km、川崎市高津区新作１丁目１９－１にあります。

多くの展示やイベントがあります。

③ **川崎市立宮前図書館** - 徒歩で約2.5 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４に位置しています。

読書や学習に最適な場所です。

 ■ 名所・旧跡

歴史や文化に興味がある方には、以下の名所がおすすめ。

① **関家住宅** - 徒歩で約5.4 km、横浜市都筑区勝田町１２２０にあります。

② **旧作田家住宅** - 徒歩で約5.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。

③ **旧佐々木家住宅** - 徒歩で約5.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあります。

■ まとめ

以上のように、このエリアは多彩な施設と楽しみ方が溢れています。当物件からすぐ近くには何でもありますので、快適な生活を保証します。待っています、あなたの新しい生活が始まる場所で！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 1,026

2 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 1,555

3 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 1,612

4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 2,254

5 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330 2,316

6 東急大井町線 溝の口 2019 313,904 2,364

7 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 2,373

8 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904 2,376

9 南武線 津田山 2019 7,640 2,582

10 南武線 武蔵新城 2019 75,284 2,854

11 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2019 10,485 2,985

12 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019 32,769 3,023

13 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019 18,872 3,302

14 南武線 久地 2019 29,046 3,351

15 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 3,579

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 宮前-2

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

所在地: 宮崎台からの距離 1500m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅と空地が混在する住宅地域

価格: 188,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号: 川崎宮前-32

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外

所在地: 宮崎台からの距離 1200m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートなどが混在する高台の住宅地域

価格: 268,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 北東 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: 鉄筋コンクリート造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 川崎宮前-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外

所在地: 宮崎台からの距離 600m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅、中層マンションなどが混在する住宅地域

価格: 397,000円/㎡

地積: 184㎡

前面道路の状況: 東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 鉄筋コンクリート造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 川崎宮前-16

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東有馬２－４－５

所在地: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

交通施設、距離: 鷺沼 2100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅とアパートなどが見られる住宅地域

価格: 194,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路の状況: 東 4.3m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社成建

〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台1-1-1

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▼更新日

2023.09.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『住む楽しさ、暮らしの豊かさ：川崎市宮前区梶ヶ谷の新築一戸建て』

■ 土地・建物の基本情報

- 土地面積：75.43㎡（22.81坪）

- 建物面積：89.45㎡（27.00坪）

- 間取り：3LDK

ここは、日常が非日常に変わるような家。川崎市宮前区梶ヶ谷金山に新築されたこの一戸建ては、豊かな暮らしを求めるあなたにぴったりです。

■ 交通・アクセス

- 最寄駅：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22分

- 接道情報：西側約4m公道（法第42条2項）に約6.6m接道

■ 環境・周囲

- 陽当たり・開放感◎

- 南側隣地通路につき、開放感と陽当たりが良好！

川崎市宮前区梶ヶ谷金山という立地は、日々のストレスから解放されるような自然豊かな環境が魅力。それでいて、必要な施設はすぐ近くにあります。

■ 充実設備・仕様

- パントリー、食洗機

- 浄水器付水栓

- TV付バスルーム

- 網戸全窓標準装備

- L字型バルコニー

- 床下収納＆床下点検口

- カースペースあり

家の中に一歩踏み入れると、こだわりの設備と仕様が目に飛び込んできます。機能性とデザインが融合した理想的な空間です。

■ デザインと外観

- 落ち着いた雰囲気のオシャレな外観デザイン

家は人それぞれのスタイルを反映する場所。この家の外観デザインは、シンプルかつスタイリッシュで、多くの人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

■ Life information ～充実の周辺施設～

- 野川小学校：約1,200m（徒歩約15分）

- 野川中学校：約1,200m（徒歩約15分）

- 宮前幼稚園：約1,100m（徒歩約14分）

- ヨークマート川崎野川店：約1,300m（徒歩約17分）

- コーナン宮前上野川店：約700m（徒歩約9分）

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷：約1,000m（徒歩約13分）

- セブンイレブン川崎馬絹東店：約780m（徒歩約10分）

- 大野医院：約1,040m（徒歩約13分）

- クリエイトS.D.川崎東有馬店：約1,120m（徒歩約14分）

子育てからショッピング、医療まで、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。

これはただの家ではありません。これは、新しい生活のスタート地点です。最高のロケーション、魅力的な設備と、あなたと家族の未来を形作る場所。さあ、新しい生活の第一歩を、この家で踏み出しましょう。

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【物件情報】

- 価格:成約済

- 土地: 75.43㎡(22.81坪) / 建物: 89.45㎡(27.00坪)

- 間取り: 3LDK

【所在地】

- 川崎市宮前区梶ヶ谷金山

- 交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22分

【物件詳細】

- 権利: 所有権 / 地目: 宅地

- 建蔽率: 60% / 容積率: 200%

- 都市計画: 市街化区域 / 用途地域: 第一種住居地域

- 防火地域: 準防火地域

- 接道: 西側約4m公道（法第42条2項）に約6.6m接道

- 土地: 75.43㎡(22.81坪）※セットバック部分持分有(10.39㎡×8/32)

- 建物: 89.45㎡(27.00坪）

- 構造: 木造地上2階建

- 建築確認番号: 第KBI-SGM22-10-0081号（令和4年1月18日）

- 現況: 令和4年11月完成済

- 引渡: 相談

【設備】

- 設備: 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【その他】

- その他: 第三種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 - 1.8 km

2. 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 - 1.9 km

3. バス停: 東急バス/金山 - 376 m

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット: フジ上野川店 - 734 m

2. コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎馬絹東店 - 625 m

3. コンビニエンスストア: ローソン川崎梶ケ谷五丁目店 - 650 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 - 389 m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

1. ホームセンター: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 1.3 km

2. ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 738 m

3. ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 769 m

■家具・家電

1. 家電店: ノジマ宮前店 - 1.4 km

2. 家電店: コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 - 1.5 km

■衣料品店・飲食店

1. 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 - 717 m

2. 飲食店: スシロー川崎野川店 - 1.3 km

3. 飲食店: ユニクロ川崎市民プラザ通り店 - 1.5 km

4. 飲食店: ガスト野川店 - 1.6 km

■病院

1. 一般病院内科: オーケーメディカルクリニック - 202 m

2. 一般病院消化器科: 風の道クリニック - 879 m

3. 一般病院小児科: かねこクリニック - 569 m

4. 一般病院外科: 野川クリニック - 1.1 km

5. 一般病院眼科: 大関眼科 - 1.2 km

6. 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック - 712 m

7. 一般病院皮膚科: 村上循環器科内科皮膚科 - 712 m

8. 歯科病院: 西野川歯科 - 732 m

■介護施設

1. 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　富士見プラザ - 1.4 km

2. 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム　ケアヴィレッジ　みやまえ - 1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区

1. 幼稚園: 宮前幼稚園 - 1.1 km

2. 保育園(認可)・認定こども園: 梶ヶ谷保育園 - 659 m

3. 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園馬絹 - 730 m

4. 保育園(認可)・認定こども園: 保育園アリス馬絹 - 902 m

■小学校・中学校

1. 小学校(☆は学区): 野川小学校 - 1.3 km

2. 中学校(☆は学区): 野川中学校 - 1.1 km

3. 小学校(☆は学区): 梶ヶ谷小学校 - 772 m

■公共施設

1. 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 - 2.9 km

2. 公園: 梶ヶ谷第２公園 - 811 m

3. 公園: 梶ヶ谷第３公園 - 914 m

4. 公園: 野川第二児童公園 - 1.1 km

5. 警察署・交番: 宮前警察署馬絹交番 - 918 m

6. 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.5 km

7. 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 - 1.3 km

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～住んでみたら、わかる。川崎市の魅力が詰まった究極の居住空間～

物件選びは単なる「住む場所」を選ぶ以上の意味があります。

それは日々の生活、そして未来に直結しています。このエリアには、生活を豊かにするための多くのスポットが揃っています。

さあ、その詳細について一緒に探っていきましょう。

●地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

  - ① 梶ヶ谷第２公園  

    徒歩距離：811 m  

    所在地：川崎市高津区梶ケ谷５丁目

  - ② 川崎有馬温泉  

    徒歩距離：2.2 km  

    所在地：川崎市宮前区東有馬３－５－３１

  - ③ 溝口温泉喜楽里  

    徒歩距離：2.5 km  

    所在地：川崎市高津区千年１０６８－１

【趣味・スポーツ施設】

  - ① 宮山スポーツプラザ  

    徒歩距離：568 m  

    所在地：川崎市宮前区野川１０－１

  - ② 川崎市民プラザ  

    徒歩距離：1.5 km  

    所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

  - ③ 川崎市民プラザ体育館  

    徒歩距離：1.5 km  

    所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

【文化・教育施設】

  - ① 川崎市民プラザ  

    徒歩距離：1.2 km  

    所在地：川崎市高津区新作１丁目１９－１

  - ② 電車とバスの博物館  

    徒歩距離：1.7 km  

    所在地：川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

  - ③ 川崎市立高津図書館 橘分館  

    徒歩距離：2.6 km  

    所在地：川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘

【名所・旧跡】

  - ① 関家住宅  

    徒歩距離：5.3 km  

    所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

  - ② 等々力不動尊  

    徒歩距離：7.4 km  

    所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

  - ③ 岡本公園民家園  

    徒歩距離：6.5 km  

    所在地：世田谷区岡本２－１９－１

このように、物件周辺には多様な魅力が点在しています。

公園でのんびりとした時間を過ごしたり、温泉施設でリラックスしたり、スポーツ施設で活動的な一日を送ったり、そして文化・教育施設で心を豊かにしたり。

歴史的名所や旧跡もあり、週末の小旅行にもぴったりです。

この物件を選べば、日々の生活がより豊かに、より楽しくなること間違いありません。

ぜひ一度、この素晴らしい環境を自分の目で確かめてみてください。

物件の詳細や内覧の予約は、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

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■近隣の駅情報

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 東急田園都市線宮崎台2019 50,187 1,340

2 東急田園都市線梶が谷2019 39,649 1,571

3 東急田園都市線宮前平2019 52,974 1,957

4 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019 28,444 2,261

5 南武線武蔵溝ノ口2019 172,330 2,286

6 東急大井町線溝の口2019 313,904 2,345

7 東急田園都市線溝の口2019 313,904 2,356

8 南武線武蔵新城2019 75,284 2,572

9 南武線津田山2019 7,640 2,696

10 東急田園都市線鷺沼2019 62,144 2,698

11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019 10,485 2,836

12 東急大井町線,東急田園都市線高津2019 32,769 2,952

13 南武線武蔵中原2019 68,396 3,512

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川2019 18,872 3,512

15 南武線久地2019 29,046 3,528

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号宮前-2 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

所在並びに地番

交通施設、距離宮崎台 1500m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域

価格188,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

②

標準地番号川崎宮前-32 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外

交通施設、距離宮崎台 1200m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

価格268,000(円/㎡) 地積165(㎡)

前面道路の状況北東 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号川崎宮前-25 調査基準日2023/1/1

住居表示西野川１－４０－３８

所在並びに地番神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

交通施設、距離梶が谷 2100m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格197,000(円/㎡) 地積162(㎡)

前面道路の状況西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎宮前-13 調査基準日2023/1/1

住居表示野川台１－１２－８

所在並びに地番神奈川県　川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

交通施設、距離鷺沼 2700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格200,000(円/㎡) 地積200(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢の一歩先に広がる空間】ガルボシティー川崎市宮前区菅生ケ丘 新築一戸建て

◎ 地の利と住心地を手に入れる、ガルボシティー川崎市宮前区菅生ケ丘

独立したい、大切な家族と暮らす新しい家を探している、そんなあなたへ。この機会に是非、ガルボシティー川崎市宮前区菅生ケ丘の新築一戸建てにご注目ください。川崎市宮前区に位置するこの家は、都市の利便性と郊外の静寂が絶妙に交錯する場所に建っています。

【所在地】

◎ 所在地：川崎市宮前区菅生ケ丘

このエリアは、閑静な住宅地でありながら、都心へのアクセスも良好。地域社会も盛んで、新しい暮らしを始めるにはうってつけの場所です。

【交通アクセス】

◎ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス19分「稗原小学校前」停歩6分

通勤・通学にも便利な交通の要所が近くにあります。さらに、買い物やレジャー施設にも困らない立地条件です。

■ 物件スペック

■ 土地面積：88.32㎡(26.71坪)

■ 建物面積：91.91㎡(27.75坪)

◎ 構造規模：木造2階建

◎ 土地権利：所有権

◎ 間取り：3LDK

こちらの物件は、しっかりとした造りと計画的な間取りが施されています。広々としたLDK15.5帖、3LDKの間取りは、使い勝手も抜群。新婚の夫婦から、子育て世代、さらにはシニア層まで、多様なライフスタイルに対応します。

学区：稗原小学校・菅生中学校

子育てにも理想的な環境。近くには教育機関が揃っているため、お子様の教育にも安心です。

【特別な仕様】

パントリー可動棚、リネン可動棚有り

収納面でも考慮されたこの家では、必要なものをすぐに手に取れるように工夫されています。

【安心のカースペース】

駐車場協定エリアあり、東側隣接地との間で車両乗り入れ円滑化目的の協定書を締結済でご安心です。（約0.5㎡ずつ）

お車の駐車についても安心。敷地内にしっかりとスペースが確保されています。

【心地よい暮らし】

東南向きワイドバルコニー

道路のつきあたりに位置しており、静かな場所です

朝の日差しが気持ち良い東南向きのバルコニーで新しい一日を迎えましょう。道路のつきあたりに家が位置しているため、環境は非常に静かです。

この物件は、多面的な魅力を兼ね備えた理想の家です。立地、設備、安心、全てが揃っています。是非一度、ご覧いただきたいと思います。新しい生活の第一歩を、この家で踏み出してみませんか。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

■ 価格：成約済

■ 土地面積：88.32㎡(26.71坪)

■ 建物面積：91.91㎡(27.75坪)

■ 建築確認番号：第22UDI1K建00879号

【所在地】

◎ 所在地：川崎市宮前区菅生ケ丘

【交通アクセス】

◎ 交通：JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス19分「稗原小学校前」停歩6分

【物件詳細】

◎ 構造規模：木造2階建

◎ 土地権利：所有権

◎ 間取り：3LDK

◎ 地目：宅地・公衆用道路

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎ 建ぺい率：60%

◎ 容積率：200%

◎ 公法制限：準防火地域・第二種高度地区

【完成情報】

◎ 完成：令和5年6月

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

【設備情報】

◎ 設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【備考】

◎ 備考：公簿面積88.32㎡(26.71坪）更正登記無

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～周辺施設～

● 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/生田駅 南口：2.4 km

  - 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口：2.8 km

- バス停

  - 川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前：399 m

● スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎東長澤店：663 m

- ファミリーマート水沢三丁目店：874 m

● ドラッグストア

- ハックドラッグ長沢店：388 m

- ウエルシアハックドラッグ長沢店：398 m

● 金融機関

- ＪＡセレサ川崎長沢：454 m

- 川崎長沢郵便局：344 m

● コインパーキング

- 三井のリパーク川崎長沢4丁目：416 m

● カーシェア・レンタカー

- タマパーク宮前区水沢駐車場：718 m

● ショッピング施設

- 業務スーパー宮前店：2.4 km

- ビバホーム川崎宮前店：2.0 km

● 家電

- ノジマ川崎水沢店：1.3 km

● 衣料品店

- 西松屋川崎長沢店：845 m

- ジーユー川崎菅生店：1.4 km

● 飲食店

- サイゼリヤ川崎長沢店：418 m

- バーミヤン南生田店：631 m

● 病院

- 聖マリアンナ医科大学病院：1.5 km

- 黒須内科クリニック：531 m

- 南生田クリニック：462 m

- 須田メディカルクリニック：990 m

- 上野眼科：990 m

- ひぐち歯科医院：337 m

● 介護施設

- ろうけん宮前（老人保健施設）：986 m

- セイワ介護老人福祉施設鷲ヶ峯（特別養護老人ホーム）：943 m

- アシステッドリビング宮前（介護付き有料老人ホーム）：1.1 km

● 幼稚園・保育園・学校

- 潮見台みどり幼稚園：1.2 km

- 稗原小学校：705 m

- 菅生中学校：1.7 km

● 高校・大学・専門学校

- 生田高等学校：67 m

- 百合丘高等学校：814 m

- 聖マリアンナ医科大学：1.1 km

- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校：1.2 km

● 公共施設

- 川崎市宮前区向丘出張所：3.8 km

- 鷲ヶ峰子供の里公園：273 m

- 長沢諏訪公園：419 m

- 多摩警察署長沢交番：438 m

- 宮前消防署菅生出張所：635 m

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～地域で満ち足りた生活を: ここにしかない魅力を発見する不動産ガイド～

● 地域の名所・スポット

新しい場所での生活をスタートさせる際には、その地域で何が楽しめるのかが重要なポイントです。この地域はその点で非常に恵まれています。

① 鷲ヶ峰子供の里公園

徒歩距離: 273 m

所在地: 川崎市宮前区菅生ケ丘

この公園は家族連れに最適です。広い芝生や遊具があり、子供たちは思いっきり遊べます。

② カフェ・ド・シュロ

徒歩距離: 3.1 km

所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

ちょっと一息つきたいときや友達との待ち合わせ場所としても最適なカフェです。

③ ラ・ベルコリーヌ

徒歩距離: 3.5 km

所在地: 横浜市青葉区美しが丘1-9-1

高級感あふれるこのレストランは、特別な日を更に特別に演出してくれます。

● 趣味・スポーツ施設

この地域では、体を動かす場所も豊富です。

① 菅生ゴルフセンター

徒歩距離: 1.8 km

所在地: 川崎市宮前区菅生2丁目7-2

ゴルフ好きにはこの施設がオススメ。初心者から上級者まで楽しめます。

② ヨネッティー王禅寺

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321

こちらはテニスやバスケットボールなど、多種多様なスポーツが楽しめる施設です。

③ 美しが丘西地区センター体育館

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 横浜市青葉区美しが丘西3-60-15

地元の人たちと交流しながらスポーツを楽しめます。

● 文化・教育施設

教養を深めたい方、子供の教育に関心がある方には以下の施設があります。

① 明治大学平和教育登戸研究所資料館

徒歩距離: 2.3 km

所在地: 川崎市多摩区東三田1丁目1-1

歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。

② かわさき宙と緑の科学館

徒歩距離: 3.3 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-2

科学好きの子供から大人まで楽しめる施設です。

③ 川崎市立多摩図書館

徒歩距離: 3.9 km

所在地: 川崎市多摩区登戸1775-1

何でも知りたい、読みたいという方にはこの図書館が最適です。

● 名所・旧跡

歴史や建築に興味がある方には以下の名所・旧跡がおすすめです。

① 旧伊藤家住宅

徒歩距離: 2.8 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

② 旧工藤家住宅

徒歩距離: 3.5 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

③ 旧北村家住宅

徒歩距離: 2.9 km

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

この地域は多様な魅力に溢れています。素敵な生活がここにはあります。

この機会に是非、その魅力を自分で確かめてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. No: 1 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 生田 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 46,110人 - 直線距離(m): 1,887

2. No: 2 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 読売ランド前 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 36,396人 - 直線距離(m): 2,151

3. No: 3 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 百合ヶ丘 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 21,351人 - 直線距離(m): 2,530

4. No: 4 - 路線名: 東急田園都市線 - 駅名: たまプラーザ - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 83,137人 - 直線距離(m): 2,819

5. No: 5 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 113,740人 - 直線距離(m): 3,040

6. No: 6 - 路線名: 小田急電鉄多摩線 - 駅名: 新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 15,205人 - 直線距離(m): 3,040

7. No: 7 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 向ヶ丘遊園 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 67,413人 - 直線距離(m): 3,100

8. No: 8 - 路線名: 東急田園都市線 - 駅名: あざみ野 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 136,109人 - 直線距離(m): 3,464

9. No: 9 - 路線名: 横浜市地下鉄ブルーライン - 駅名: あざみ野 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 80,055人 - 直線距離(m): 3,544

10. No: 10 - 路線名: 東急田園都市線 - 駅名: 鷺沼 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 62,144人 - 直線距離(m): 3,603

11. No: 11 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 登戸 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 167,795人 - 直線距離(m): 3,674

12. No: 12 - 路線名: 南武線 - 駅名: 中野島 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 29,648人 - 直線距離(m): 3,690

13. No: 13 - 路線名: 南武線 - 駅名: 登戸 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 165,676人 - 直線距離(m): 3,703

14. No: 14 - 路線名: 南武線 - 駅名: 稲田堤 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 52,906人 - 直線距離(m): 3,963

15. No: 15 - 路線名: 小田急電鉄小田原線 - 駅名: 柿生 - 調査年: 2019年 - 乗降客数: 37,686人 - 直線距離(m): 3,994

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号川崎多摩-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 長沢４－１８－２

   - 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

   - 交通施設距離: 生田 2500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 149,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 西 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号川崎多摩-17

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 長沢１－１６－６

   - 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４

   - 交通施設距離: 生田 1700m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 175,000円/㎡

   - 地積: 129㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号川崎多摩-33

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 南生田４－１６－９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

   - 交通施設距離: 生田 2200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 172,000円/㎡

   - 地積: 135㎡

   - 前面道路状況: 北西 7.5m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号川崎宮前-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 菅生３－３９－４

   - 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４

   - 交通施設距離: 生田 2800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 178,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路状況: 南 7.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家の未来が今、始まる。最先端のIoTで快適な暮らしを手に入れる～新築一戸建 今回販売3棟｜鷺沼駅徒歩15分～』 

■所在地と交通の魅力

まず最初に、この物件は川崎市宮前区有馬2丁目に位置しています。利便性を重視するなら、このエリアは二つの駅が徒歩圏内にあります。東急田園都市線「鷺沼」駅は徒歩15分、そして「宮前平」駅が徒歩14分と、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。

■ 学区情報

家族を考えるならば、学区も重要なポイントです。詳細についてはお問い合わせください。

■仕様と設備

- ～A号棟～  

土地面積：64.60㎡  

建物面積：116.34㎡

- ～B号棟～  

土地面積：62.57㎡  

建物面積：116.34㎡

- ～C号棟～  

土地面積：61.70㎡  

建物面積：116.34㎡

- ～Ｅ号棟～  

土地面積：45.94㎡  

建物面積：85.54㎡

■先進のIoT設備 by SpaceCore

一般の新築一戸建てと一線を画すのは、SpaceCoreで実現する最先端のIoT設備です。スマホ一つで家電操作が可能なこのシステムは、生活を劇的に便利にします。

◎帰宅時の操作  

一括で家電のスイッチをオンにできます。複数のスイッチを押す手間が省けるので、帰宅後もスムーズです。

◎多機能操作  

家事をしながら、音声や専用アプリでエアコンや照明を調整できます。手が塞がっていても、ストレスなく家電をコントロールできます。

■ 見守り機能

〇ペットや子供の様子  

カメラで状況を確認できます。安心・安全のために、離れた場所からでも家族を見守れます。

〇環境調整  

家族が過ごす環境を常に快適に保つことが可能です。例えば、暖房や冷房、湿度などを自動調整できます。

■セキュリティー

◎遠隔操作  

外出先からでも鍵の開閉が可能です。急な外出や締め忘れ防止に便利です。

◎開閉通知  

不在時に鍵が開閉された場合、通知が来ます。これにより、ちょっとした防犯にも対応できます。

■ 間取りとその他の特長

◎間取り  

2LDK＋2S（S＝納戸）で、全棟ビルトイン車庫がついています。さらにパントリー付きで20帖超の大型LDKを実現。2階トイレ前にはサブ洗面台も完備されています。

◎広々とした環境  

北側には5.9mの道路が広がっており、開放感があります。

この物件は、先進技術と快適な生活空間が融合した、まさに新時代の住まいです。家族での新生活をスタートさせる最良の選択肢と言えるでしょう。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：64.60㎡

建物面積：116.34㎡

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：62.57㎡

建物面積：116.34㎡

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：61.70㎡

建物面積：116.34㎡

～Ｅ号棟～

価格：成約済

土地面積：45.94㎡

建物面積：85.54㎡

■所在地

川崎市宮前区有馬2丁目

■交通

東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩15分・「宮前平」駅徒歩14分

■構造

木造スレート葺3階建

■築年月

2023年3月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準住居地域

■接道

幅員5.9m道路

■引渡し

相談

■間取り

2LDK＋2S(S＝納戸)

■駐車場

有

■設備    

公共下水、公営水道、都市ガス

■備考    

第3種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■ 交通

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口1 - 1.1 km

- 利用駅: 東急田園都市線/鷺沼駅 正面口 - 1.3 km

- バス停: 東急バス/宮前［宮前区］ - 247 m

■ スーパー・コンビニ

- スーパーマーケット: まいばすけっと宮前小台店 - 523 m

- コンビニエンスストア: 

  - ファミリーマート有馬二丁目店 - 138 m

  - セブンイレブン川崎馬絹南店 - 296 m

■ ドラッグストア

- ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 - 333 m

- クリエイトＳＤ川崎有馬店 - 428 m

■ 金融機関

- ＪＡセレサ川崎宮前 - 374 m

■ 駐車場

- 三井のリパーク川崎有馬1丁目第2 - 400 m

- カレコリパーク川崎有馬1丁目第2（自転車可） - 401 m

■ ショッピング

- ショッピングモール: フレルさぎ沼 - 1.2 km

■ 病院・介護施設

- 一般病院内科: 有馬病院 - 331 m

- 療養型病院: 有馬病院 - 331 m

- 有料老人ホーム: リハビリホームくらら鷺沼 - 517 m

■ 幼稚園・保育園

- 幼稚園: さぎぬま幼稚園 - 942 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 中有馬保育園 - 248 m

■ 学校

- 小学校(☆は学区): 宮崎小学校 - 558 m

- 中学校(☆は学区): 宮崎中学校 - 2.1 km

- 高等学校: 川崎北高等学校 - 636 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 - 1.8 km

- 公園: 有馬つつじ公園 - 303 m

- 警察署・交番: 宮前警察署鷺沼駅前交番 - 1.1 km

- 消防署: 宮前消防署宮崎出張所 - 99 m

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■ 地域の名所・スポット 

最高の住まいは、単に屋根と壁だけでなく、その周辺環境にもよって価値が決まります。今回紹介するこのエリアは、自然から文化、スポーツに至るまで、多彩なライフスタイルを提供できる場所として理想的です。以下に、この地域の特筆すべきポイントを詳細に説明します。

● お出かけスポット  

有馬つつじ公園（303m、川崎市宮前区有馬３丁目）  

この公園は、年間を通して楽しめる自然が魅力です。特に春にはつつじが美しく咲き誇り、多くの人々が訪れます。

川崎有馬温泉（872m、川崎市宮前区東有馬３－５－３１）  

週末のリフレッシュに最適な温泉施設。高品質な温泉と、リラクゼーションを求める方々にはおすすめです。

宮前平源泉湯けむりの庄（1.6km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３）  

地元で人気の温泉施設で、リーズナブルな価格で日々の疲れを癒すことができます。

● 趣味・スポーツ施設  

横浜国際プール（2.3km、横浜市都筑区北山田７丁目３－１）  

オリンピック級の施設で、プロのスイマーからアマチュアまで、多くの人々が利用しています。

宮山スポーツプラザ（2.4km、川崎市宮前区野川１０－１）  

各種スポーツが楽しめる多目的施設。フットサルからバスケットボールまで、アクティブな週末を過ごすには最適です。

都筑区中川西地区センター体育館（2.7km、横浜市都筑区中川２－８－１）  

地域住民が気軽にスポーツを楽しめる施設で、子どもから大人まで多世代にわたって利用されています。

● 文化・教育施設  

電車とバスの博物館（1.7km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２）  

交通機関に興味を持つ人々には必見の場所。特に子どもが楽しく学べる工夫がされています。

川崎市立宮前図書館（1.8km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４）  

多種多様な資料が揃っており、静かな読書環境が整っています。

川崎市宮前市民館（1.9km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４）  

地域コミュニティの中心となる施設で、様々なイベントや講座が開かれています。

● 名所・旧跡  

関家住宅（5.0km、横浜市都筑区勝田町１２２０）  

歴史と文化が息づく、美しい日本家屋。

旧作田家住宅・旧太田家住宅（5.2km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）  

こちらも歴史的価値の高い日本家屋で、文化財としても注目されています。

■ まとめ  

この地域は、自然、健康、文化、スポーツと、多面的な魅力が溢れています。

日常生活において必要なものから、週末のリフレッシュ、さらには教育と文化活動まで、この地域でならすべてが手に入ります。

最高の住まいを求めるなら、このエリアがおすすめです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 宮前平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 793m

2. 東急田園都市線 鷺沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 1,083m

3. 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,169m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,033m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 2,170m

6. 東急田園都市線 たまプラーザ駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 2,397m

7. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,543m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,592人, 直線距離: 2,829m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,637人, 直線距離: 2,829m

10. 東急田園都市線 あざみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 3,026m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 3,029m

12. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,180m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 3,236m

14. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,319m

15. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,340m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 有馬３－９－９－２

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目９番４４

- 交通施設距離: 宮前平 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 250,000円/㎡

- 地積: 133㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 有馬４－４－６

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬４丁目４番３

- 交通施設距離: 鷺沼 1000m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 340,000円/㎡

- 地積: 1,142㎡

- 前面道路状況: 北 22.0m 国道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%

- 建物構造: 鉄骨

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 有馬１－１５－１５

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１５番６

- 交通施設距離: 鷺沼 800m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 339,000円/㎡

- 地積: 227㎡

- 前面道路状況: 南東 6.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 馬絹１－３８－２２

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２

- 交通施設距離: 宮崎台 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクエホーム株式会社

〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-29-4 ＣＯＲＮＥＲ７階 

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全12棟 販売最終1棟｜南平台】  

最後の1棟、このチャンスをお見逃しなく！

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■至福の立地条件  

宮前平から僅か12分、南平台で快適な新生活をスタートさせましょう。田園都市線「宮前平」駅からバスで12分、バス停「南平」からは徒歩わずか1分。また、「溝の口」駅からバスで18分、同じくバス停「南平」から徒歩1分と、都市へのアクセスも抜群です。

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■広々とした空間  

土地面積70.13㎡、建物面積はなんと120.68㎡。LDKは18.6帖の広々とした空間が広がっています。4LDKのゆとりのある間取りは、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも共有できる空間となっています。

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■住まいの品質  

木造枠組壁工法の3階建て。安全性と耐久性を備えた構造で、ハウスワランティによる地盤20年保証、液状化10年保証が付いています。さらに、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」にも対応可能。ハウスプラスによる建物10年保証もあるので、安心して長く住むことができます。

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■充実した設備  

全居室にクローゼットが完備されており、収納も豊富。玄関ホールには手洗いコーナーも設けられています。

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■アクセス良好な周辺環境  

- ファミリーマート川崎宮前南平台店（約200m）

- FUJI 南平台店（約150m）

- クリエイトエス・ディー川崎土橋店（約600m）

- 川崎信用金庫向ヶ丘支店（約200m）

これだけ揃えば、日常生活が非常に便利です。

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■教育環境  

学区は白幡台小学校・犬蔵中学校。教育においても安心の環境です。

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■車も安心、カースペース有り  

接道幅員は4.5m。1台の車を駐車できるスペースも完備しています。

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こちらは全12棟中、最後の1棟。一度見ればその魅力にきっと気づくはずです。最高の立地と設備、そして安心の保証。全てがこの一戸建てには備わっています。この機会をぜひお見逃しなく。お待ちしております。

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興味を持たれた方、ぜひ一度ご見学ください。この新築一戸建てで、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

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～11号棟～

価格：成約済

土地面積：70.13㎡

建物面積：120.68㎡

建築確認番号：第23KAK建確00182号

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

田園都市線「宮前平」駅からバス12分、バス停「南平」から徒歩1分・「溝の口」駅からバス18分、バス停「南平」から徒歩1分

■構造

木造枠組壁工法3階建

■築年月

2023年10月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種中高層住居専用地域

■接道

幅員4.5ｍ

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- No1: 東急田園都市線/宮前平駅 - 出口: 1.8 km

- No2: 東急田園都市線/鷺沼駅 - 北口: 2.0 km

- No3: バス停 - 東急バス, 川崎市営バス/南平 - 71 m

■スーパー・コンビニ等

- No1: スーパーマーケット - フジ南平台店 - 65 m

- No1: コンビニエンスストア - ファミリーマート川崎宮前南平台店 - 245 m

- No2: コンビニエンスストア - ヤマザキＹショップ星野酒店 - 313 m

■ドラッグストア・雑貨店

- No1: ドラッグストア - クリエイトＳＤ川崎土橋店 - 601 m

■金融機関・郵便局

- No1: 金融機関 - 川崎信用金庫向ヶ丘支店 - 201 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- No1: コインパーキング - 三井のリパーク川崎南平市営住宅 - 232 m

- No2: カーシェア・レンタカー - カレコリパーク川崎南平市営住宅 - 237 m

- No3: コインパーキング - スペース24チケパ 川崎南平台第1 - 411 m

- No4: カーシェア・レンタカー - タイムズカー宮前月極駐車場 - 436 m

■ショッピング施設

- No1: 百貨店・駅ビル - 東急百貨店たまプラーザ店 - 2.4 km

- No2: ショッピングモール等 - フレルさぎ沼 - 2.1 km

- No3: ショッピングモール等 - たまプラーザテラス - 2.5 km

- No4: 専門店・ディスカウントストア - 業務スーパー宮前店 - 1.6 km

- No5: 専門店・ディスカウントストア - ビバホーム川崎宮前店 - 1.9 km

- No6: 家電 - ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 - 937 m

- No7: 家電 - ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 - 2.5 km

- No8: 飲食店 - ＡＯＫＩ向ヶ丘店 - 918 m

- No9: 飲食店 - ビッグボーイ宮前平店 - 781 m

- No10: 飲食店 - ＡＯＫＩたまプラーザ店 - 1.5 km

- No11: 飲食店 - はま寿司川崎平店 - 818 m

■病院

- No1: 一般病院内科 - 鎌田クリニック南平台 - 30 m

- No2: 一般病院消化器科 - いしだ内科外科クリニック - 505 m

- No3: 一般病院小児科 - みやびクリニック - 63 m

- No4: 一般病院外科 - いしだ内科外科クリニック - 505 m

- No5: 一般病院眼科 - 宮前平おがわ眼科クリニック - 399 m

- No6: 一般病院耳鼻咽喉科 - 川崎西部地域療育センター診療所 - 1.2 km

- No7: 一般病院皮膚科 - いしだ内科外科クリニック - 505 m

- No8: 歯科病院 - うめだ歯科医院 - 63 m

■介護施設

- No1: 有料老人ホーム - フローレンスケアたまプラーザ - 867 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 保育園(認可)・認定こども園 - 向丘はなみずき保育園 - 60 m

- No2: 保育園(認可)・認定こども園 - 健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) - 1.1 km

- No3: 保育園(認可)・認定こども園 - たつのこのはら保育園 - 1.5 km

- No4: 小学校(☆は学区) - 白幡台小学校 - 606 m

- No5: 中学校(☆は学区) - 犬蔵中学校 - 924 m

■高校・大学・専門学校等

- No1: 専修学校・専門学校・各種学校 - 高津看護専門学校 -1.2 km

■公共施設

- No1: 市区役所、町村役場 - 川崎市宮前区向丘出張所 - 1.2 km

- No2: 公園 - 白幡台第一公園 - 514 m

- No3: 公園 - 土橋７公園 - 723 m

- No4: 公園 - 向ケ丘公園 - 776 m

- No5: 警察署・交番 - 宮前警察署 - 1.4 km

- No6: 消防署 - 宮前消防署向丘出張所 - 915 m

- No7: 消防署 - 宮前消防署犬蔵出張所 - 916 m

- No8: 消防署 - 川崎市消防局宮前消防署 - 1.4 km

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『川崎の楽園：究極の生活圏で理想の生活を手に入れよう』

【はじめに】

川崎市宮前区に位置するこのエリアは、都市の利便性と自然環境の調和がとれた極上のロケーションです。近隣のお出かけスポット、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、多面的な魅力を持つこの地域で、あなたも新しい生活を始めてみませんか。

●お出かけスポット

①白幡台第一公園

徒歩距離：514 m  

所在地：川崎市宮前区南平台  

この公園は、家族で楽しめる広々とした緑地が魅力です。日常の喧噪を忘れて、心地よい時間を過ごせるでしょう。

②宮前平源泉湯けむりの庄

徒歩距離：1.8 km  

所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３  

この温泉施設は、地元の湯として多くの人々に愛されています。一日の疲れを癒す最高の場所です。

③フレルさぎ沼

徒歩距離：2.1 km  

所在地：川崎市宮前区鷺沼１－１  

野鳥観察や自然散策が楽しめるこのエリアは、週末のリフレッシュに最適です。

●趣味・スポーツ施設

①菅生ゴルフセンター

徒歩距離：1.8 km  

所在地：川崎市宮前区菅生２丁目７－２  

ゴルフ好きにはたまらない、高品質な設備とサービスを提供する施設です。

②民家園ビックゴルフ

徒歩距離：1.9 km  

所在地：川崎市多摩区東生田４丁目４－１  

こちらもゴルフ愛好者には人気のスポット。手軽に楽しめるので、初心者にもおすすめです。

③川崎国際生田緑地ゴルフ場

徒歩距離：3.1 km  

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１０  

プロ級のゴルフが楽しめるこの施設は、ゴルフを本格的に極めたい方に最適です。

●文化・教育施設

①川崎市宮前市民館

徒歩距離：1.4 km  

所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

文化活動や地域活動が盛んなこの施設は、新しい趣味や友達を見つける場所として最適です。

②川崎市立宮前図書館

徒歩距離：1.5 km  

所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

知識を深めるための最高の場所。豊富な書籍と快適な読書環境が魅力です。

③川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）

徒歩距離：2.3 km  

所在地：川崎市多摩区枡形７－１－２  

子供から大人まで楽しめる科学体験が満載。教育と楽しさが共存する施設です。

●名所・旧跡

①旧作田家住宅

徒歩距離：2.6 km  

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史を感じることができるこの名所は、地元文化を深く知るための絶好のスポットです。

②旧太田家住宅

徒歩距離：2.6 km  

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

こちらも歴史的価値の高い名所で、散策や写真撮影に最適です。

③旧工藤家住宅

徒歩距離：2.5 km  

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

昔ながらの日本家屋が保存されており、歴史と文化を感じることができます。

【最後に】

以上がこの地域の多彩な魅力です。何もかもが手の届く距離にあるこのエリアで、理想の生活を手に入れませんか。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線宮前平駅 2019 52,974 1,411

2 東急田園都市線鷺沼駅 2019 62,144 1,480

3 東急田園都市線たまプラーザ駅 2019 83,137 1,990

4 東急田園都市線宮崎台駅 2019 50,187 2,040

5 南武線宿河原駅 2019 16,532 2,678

6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 2019 67,413 2,775

7 南武線久地駅 2019 29,046 2,852

8 南武線津田山駅 2019 7,640 3,036

9 東急田園都市線あざみ野駅 2019 136,109 3,044

10 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 2019 80,055 3,097

11 南武線登戸駅 2019 165,676 3,117

12 小田急電鉄小田原線登戸駅 2019 167,795 3,137

13 東急田園都市線梶が谷駅 2019 39,649 3,242

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 2019 18,872 3,308

15 小田急電鉄小田原線生田駅 2019 46,110 3,540

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【近隣公示地価・基準地価】

①

- 地番: 宮前-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 神奈川県　川崎市宮前区土橋７丁目１８番８

- 交通施設距離: 宮前平 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 麻生-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 神奈川県　川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４

- 交通施設距離: 栗平 1100m

- 用途区分: -

- 利用現況: 住宅

- 価格: 107,000円/㎡

- 地積: 123㎡

- 前面道路状況: 北東 4.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化調整区域

③

- 地番: 宮前-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 神奈川県　川崎市宮前区白幡台１丁目７番７

- 交通施設距離: 宮前平 2200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 213㎡

- 前面道路状況: 西 4.5m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

- 地番: 川崎宮前-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 神奈川県　川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３

- 交通施設距離: 宮前平 1800m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 225,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 南西 10.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼更新日

2023.09.29  

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『東有馬2丁目の新築一戸建て全2棟—快適な暮らしと品質保証の双方を手に入れるチャンス！』

【概要】

いつも夢見ていたマイホームを手に入れる最高の機会が到来しました。東有馬2丁目で新築された全2棟の一戸建ては、快適な生活空間と堅牢な構造であなたとあなたの家族を待っています。この記事では、A号棟とB号棟、それぞれの特長や周辺環境、さらには購入のメリットまで詳細に説明します。

【立地とアクセス】

◎駅からの距離

この物件は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩20分、「宮前平」駅から徒歩21分、「鷺沼」駅から徒歩24分と、3つの駅からアクセス可能です。通勤や通学、買い物やレジャーにも便利な場所にあります。

【物件詳細】

■A号棟とB号棟

・土地面積はどちらも60.89㎡、さらに別に私道負担3.08㎡の1/2があります。

・建物面積はA号棟が110.70㎡、B号棟が110.12㎡です。

・両棟とも間取りは4LDKで、広々としたLDKは15帖以上あります。

■構造

木造枠組壁構造の3階建てです。堅牢な造りで、地盤保証20年、建物には10年保証がついています。さらにフラット35Sの金利Bプランが利用可能です。

【周辺環境】

◎ショッピング

・クリエイトエスディ Il崎東有馬店が約240m

・ライフ東有馬店が約260m

これらの商店は日常の買い物に非常に便利です。

◎学区

・宮崎小学校が約630m

・宮崎中学校が約1,890m

子供の教育環境もしっかりと確保されています。

【特長とメリット】

◎開放感のある立地

・A号棟は東・西2面接道

・B号棟は南・東・西3方角地

このような条件は、日当たりや通風、プライバシーにも優れています。

◎デザイン

モダンで飽きの来ないスタイリッシュな外観が特長です。さらにビルトインカースペースも完備されています。

【まとめ】

この新築一戸建ては、立地条件、間取り、構造、周辺環境と、多くの点でバランスが取れた優れた物件です。地盤保証と建物保証もあり、安心して長期間住むことができます。是非、この機会にあなたの理想とする生活をスタートさせてください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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～A号棟～

価格：成約済

土地面積：60.89㎡(別に私道負担3.08㎡の1/2あり)

建物面積：110.70㎡(カースペース10.81㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-11-0424号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：60.89㎡(別に私道負担3.08㎡の1/2あり)

建物面積：110.12㎡(カースペース12.42㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-11-0425号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩20分、「宮前平」駅徒歩21分、「鷺沼」駅徒歩24分

■構造：木造枠組壁構造3階建

■建ぺい率：60％ 

■容楼率：200%

■用途地域；第1種住居専用地域

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■現況：建築中

■完成予定日：2023年10月中旬

■引渡予定日：相談

■設備：東京電カ・都市ガス・本下水・公営水道

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.6 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口1.7 km

- バス停: 東急バス/寺台303 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ東有馬店215 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎東有馬店326 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎宮前563 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 名鉄協商パーキング川崎第4東有馬3丁目434 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズ東有馬第5 489 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: フレルさぎ沼1.9 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店816 m

- ホームセンター: ホームセンターコーナン港北ニュータウン店1.7 km、ホームセンターコーナン宮前上野川店1.7 km

●家具・家電

- 家具: 該当情報無し

- 家電: ノジマ宮前店879 m、コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店861 m

- 飲食店: マクドナルド２４６鷺沼店870 m、ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店1.9 km、丸亀製麺川崎馬絹店1.1 km

●病院

- 一般病院内科: 大野医院548 m

- 一般病院小児科: 大野医院548 m

- 一般病院外科: 有馬病院851 m

- 一般病院眼科: 宮前ありま眼科849 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック615 m

- 一般病院皮膚科: 村上循環器科内科皮膚科615 m

- 一般病院泌尿器科: れいんぼう川崎診療所1.1 km

- 歯科病院: 有馬グリーン歯科622 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　富士見プラザ1.2 km

- 療養型病院: 有馬病院851 m

- 有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前270 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 有馬白百合幼稚園365 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ゆいまぁる保育園東有馬185 m、ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 509 m、保育園アリス馬絹580 m

- 小学校: 宮崎小学校638 m、有馬小学校1.2 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 川崎北高等学校715 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所2.4 km

- 公園: 有馬かしの木公園439 m

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～住んで、学び、楽しむ：川崎市宮前区の穴場スポットをご紹介～

●はじめに

川崎市宮前区での生活は、心地よさと便利さが交錯する場所です。

公園や温泉、スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡に至るまで、多彩な魅力がつまったこの地域で、あなたも素敵な生活を始めませんか？

今回は、川崎市宮前区の魅力を具体的にご紹介します。

～地域の名所・スポット～

■お出かけスポット

①有馬かしの木公園

  - 徒歩距離: 439 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区有馬３丁目  

  一歩足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れ、自然に囲まれた落ち着きのある空間が広がります。散歩やピクニック、家族でのんびりと過ごすのに最適な場所です。

②川崎有馬温泉

  - 徒歩距離: 894 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

  忙しい日常から離れ、心地よい温泉でリラックス。一日の疲れを癒やす至福の時間を過ごせます。

③宮前平源泉湯けむりの庄

  - 徒歩距離: 2.2 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３  

  地元で愛される温泉施設で、広々とした浴槽と多種多様な温泉が楽しめます。

■趣味・スポーツ施設

①横浜国際プール

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区北山田７丁目３－１  

  プロも利用するような高品質なプールで、泳ぎながら体を鍛えられます。

②宮山スポーツプラザ

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区野川１０－１  

  ジムやスポーツコートが充実しており、日々の運動不足を解消できる場所です。

③北山田地区センター体育館

  - 徒歩距離: 2.5 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区北山田２－２５－１  

  地元の人々が集まるコミュニティスポーツ施設で、様々なスポーツや活動が楽しめます。

■文化・教育施設

①電車とバスの博物館 

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２  

  交通機関の歴史や仕組みを知り、学びたい人にとっては欠かせないスポットです。

②川崎市立宮前図書館 

  - 徒歩距離: 2.5 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

  本好きにはたまらない、広々とした静かな環境で読書が楽しめます。

③川崎市宮前市民館 

  - 徒歩距離: 2.5 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４  

  地域活動やイベントが盛んで、新しい友達や知識を得る場所としても最適です。

■名所・旧跡

①関家住宅

  - 徒歩距離: 4.8 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

  歴史ある建物で、かつての生活文化を垣間見ることができます。

②旧作田家住宅・③旧佐々木家住宅

  - 徒歩距離: 5.8 km  

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  保存されている歴史的な建造物で、歴史や文化に興味を持つ人には見逃せないスポットです。

●まとめ

川崎市宮前区には、子どもから大人まで楽しめる多くの施設や名所が点在しています。

自然から歴史、スポーツや文化まで、この地域でしか体験できない魅力がいっぱいです。

新しい生活、新しい発見があなたを待っています。さあ、川崎市宮前区で素敵な時間を過ごしましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,170m

2. 東急田園都市線 宮前平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 1,218m

3. 東急田園都市線 鷺沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 1,667m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 1,752m

5. 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,288m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 2,458m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,810m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,592人, 直線距離: 2,853m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,637人, 直線距離: 2,853m

10. 東急田園都市線 たまプラーザ 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 2,961m

11. 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,070m

12. 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,106m

13. 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,118m

14. 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,126m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 3,512m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬２－４－５

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

- 交通施設距離: 鷺沼 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 東 4.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 馬絹１－３８－２２

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２

- 交通施設距離: 宮崎台 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 宮前-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設距離: 鷺沼 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎宮前-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬３－３－４

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設距離: 鷺沼 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりと快適性が融合した究極の住まい：川崎市宮前区神木2丁目の新築一戸建て』

皆さん、理想の住まいは何でしょうか。駅近で通勤・通学が便利、それとも日当たりが良く、家族でくつろげる広いリビングがある家でしょうか。もし、その両方が手に入るならどうでしょう。そんな究極の住まいが川崎市宮前区神木2丁目に誕生しました。

■ アクセスと立地

田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、田園都市線「宮前平」駅徒歩18分と、2つの駅からアクセス可能です。通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーにも大変便利です。更に前面道路幅員は約8.5m、南側道路に約8.0m接道しているので、日当たりが良く、開放感も抜群です。

■ 安全と信頼

住宅保証機構（株）の「まもりすまい保険」、地盤ネット（株）による地盤20年保証と、長期にわたる安心と信頼を提供します。建物10年保証もあり、安心して暮らせる環境が整っています。

■ 建物と敷地

建物面積は約67.45㎡、敷地面積は実測で約83.01㎡。木造2階建てで、1台分のカースペースも確保しています。敷地を最大限に活用した設計は、ゆとりのある生活を約束します。

■ デザインと機能

吹き抜け+ロフトのリビングは、開放感があり、家族が集まるコミュニケーションの場としても最適です。ペアガラスのサッシ、15.16mm厚のセルフッ素コート外壁、シャッター雨戸4カ所といった仕様が、快適性と安全性を高めています。

■ キッチンと浴室

I型の広いキッチンには食洗器とカートリッジ式浄水器が標準装備。浴室は1坪のシステムバスで、換気乾燥機、暖房機能、節水シャワー水栓、さらには浴室TVまで付いています。

■ その他の設備

洗面台にはW750mmの3面ミラー収納と曇り止め機能、トイレには温水洗浄機能があります。ロフトの広さは約5.9帖と、収納やホビーにも使えるスペースが確保されています。

■ ライフインフォメーション

徒歩5分でローソン、徒歩6分で薬局のクリエイト、徒歩15分でスーパーのライフがあり、生活に必要な施設が揃っています。学区は平小学校・向丘中学校で、お子様の教育にも最適です。

■ まとめ

この新築一戸建ては、立地、設備、デザイン、それぞれに優れ、多様なライフスタイルに対応可能な住まいです。快適と安心、そして便利さを高次元で融合したこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。お問い合わせはお早めに。

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～３号棟～

【価格】: 成約済

【建物面積】: 67.45㎡（約20.40坪）

【敷地面積】: 

  - 公簿: 82.68㎡（約25.01坪）

  - 実測: 83.01㎡（約25.11坪）

■ 所在地／川崎市宮前区神木2丁目

■ 地目／宅地

■ 土地権利／所有権

■ 土地面積／

  - 公簿: 82.68㎡（約25.01坪）

  - 実測: 83.01㎡（約25.11坪）

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率／50%

■ 容積率／80%

■ 建物面積／67.45㎡（約20.40坪）

■ 構造／木造2階建

■ カースペース／有（1台分）

■ 接道／南側幅員約8.5ｍ公道（42条1項1号）に約8.0m接道

■ 現況／建築中

■ 完成／令和5年12月予定

■ 引渡／相談

■ 設備／公営水道・公共下水・都市ガス

■ 建築確認番号／第23KAK建確00962号(令和5年6月21日）

■ 備考／※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮前平駅 出口1.5 km

- バス停: 東急バス/宮崎桜の丘公園前 361 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン川崎神木本町四丁目店 331 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎宮崎北店 528 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: 薬樹薬局宮崎台 326 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ川崎高津向ケ丘店 517 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク川崎宮崎第2 483 m

  - 三井のリパーク川崎神木本町4丁目 582 m

- カーシェア・レンタカー:

  - ニコニコレンタカー川崎上作延店 396 m

  - カレコリパーク川崎宮崎第2（自転車可） 481 m

■ 病院

- 一般病院内科: くりう内科クリニック 340 m

- 一般病院消化器科: 福島内科医院 1.1 km

- 一般病院小児科: もぎ循環器科内科医院 593 m

- 一般病院外科: もぎ循環器科内科医院 593 m

- 一般病院眼科: ひまわり眼科 1.1 km

- 一般病院皮膚科: もぎ循環器科内科医院 593 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): いのうえクリニック 775 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 該当情報無し

- 一般病院泌尿器科: 該当情報無し

- 歯科病院: パーク歯科クリニック 340 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム フレンド神木 1.2 km

- 有料老人ホーム: しまナーシングホーム高津 819 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - ひばり幼稚園 425 m

  - 宮崎二葉幼稚園 1.1 km

  - 宮崎台幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 宮前平もりのこ保育園 815 m

  - グリーンフォレスト神木保育園 887 m

  - ナーサリールームベリーベアー宮崎台 1.1 km

■ 小中学区

- 小学校(☆は学区):

  - 平小学校 714 m

  - 南原小学校 523 m

  - 宮崎台小学校 554 m

- 中学校(☆は学区):

  - 向丘中学校 959 m

  - 宮前平中学校 725 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 川崎市宮前区役所 1.2 km

- 公園:

  - 宮崎第４公園 508 m

  - 神木公園 681 m

  - 宮崎第３公園 749 m

■ 警察署・交番・消防署

- 警察署・交番:

  - 宮前警察署神木交番 939 m

- 消防署:

  - 川崎市消防局宮前消防署 967 m

  - 宮前警察署 1.2 km

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【地域の名所とスポットが充実！魅力たっぷりの不動産で新生活を始めよう】

あなたが新しい家を選ぶ際に最も重視する点は何でしょうか？立地、施設、アクセス、そして文化といった要素が大事にされることでしょう。この素晴らしい不動産プロジェクトは、そんな多角的なニーズに応える魅力が詰まっています。

■ お出かけスポット

まず、一歩外に出れば、素晴らしいお出かけスポットに囲まれています。  

**① 宮崎第４公園（508 m、川崎市宮前区宮崎６丁目）**  

家族でのんびりと過ごせるこの公園は、徒歩でわずかな距離。遊具や芝生が整備され、季節の花々に囲まれた美しい景観が楽しめます。

**② 宮前平源泉湯けむりの庄（1.3 km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３）**  

この温泉施設は、日々の疲れを癒やす最高の場所です。多種多様な湯船とリラクゼーション設備が充実しています。

**③ フレルさぎ沼（2.6 km、川崎市宮前区鷺沼１－１）**  

自然愛好者にはこの場所がおすすめ。多様な水鳥が観察できるほか、四季折々の風景が楽しめます。

■ 趣味・スポーツ施設

**① ２４０テニスカレッジ（2.3 km、川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４）**  

テニスが趣味なら、このテニススクールは最高の選択。プロのコーチが指導しており、全レベルに対応しています。

**② アルバゴルフクラブ（2.4 km、川崎市高津区下作延２丁目３２－１）**  

ゴルフ好きにはたまらないこのゴルフクラブは、最新設備と美しいコースが自慢です。

**③ 宿河原ゴルフセンター（2.7 km、川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４）**  

こちらは低予算でゴルフを楽しむことができる施設です。短時間で手軽にプレーできるので、忙しい方にもおすすめ。

■ 文化・教育施設

**① 川崎市立宮前図書館（1.1 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４）**  

教育と文化活動に理想的なこの図書館は、幅広いジャンルの本や資料が揃っています。

**② 川崎市宮前市民館（1.1 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４）**  

様々なイベントやワークショップが開催される市民館です。地域コミュニティとの交流も深まります。

**③ 電車とバスの博物館（1.3 km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２）**  

乗り物好きな子ども（大人も！）には、この博物館が大いに楽しめるでしょう。

■ 名所・旧跡

**① 旧作田家住宅（3.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）**  

**② 旧佐々木家住宅（3.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）**  

**③ 旧江向家住宅（3.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）**  

これらの名所や旧跡は、地域の歴史と文化を感じられる場所です。

このように多彩な施設とアクセスの良さがこの地域の不動産を一段と引き立てています。新しい家、新しい生活を始める最良の選択と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 1,016m

2. 東急田園都市線 宮前平 2019年 52,974人 1,129m

3. 南武線 津田山 2019年 7,640人 1,707m

4. 南武線 久地 2019年 29,046人 1,848m

5. 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 1,861m

6. 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 2,017m

7. 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,358m

8. 東急大井町線 溝の口 2019年 313,904人 2,362m

9. 東急田園都市線 溝の口 2019年 313,904人 2,373m

10. 南武線 武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,393m

11. 東急大井町線、東急田園都市線 高津 2019年 32,769人 3,084m

12. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,096m

13. 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 3,103m

14. 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,179m

15. 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,223m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区 神木２丁目３番１７

- 交通施設距離: 宮崎台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 宮前-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９

- 交通施設距離: 宮崎台 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 327,000円/㎡

- 地積: 182㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎宮前-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９

- 交通施設距離: 宮崎台 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 329,000円/㎡

- 地積: 182㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２

- 交通施設距離: 宮前平 1900m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 187,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区

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▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【最先端の快適生活：ニュービルドシリーズ川崎市宮前区南野川3丁目】  

近くて便利、遠くてもアクセス可能。全3棟、ハイスペック・新築一戸建てが誕生！

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■立地情報：便利でアクセス良好

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住所：川崎市宮前区南野川3丁目  

交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス16分「野川」バス停4分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス26分バス停「野川くぬぎ坂」徒歩4分  

- 2沿線以上利用可能で通勤、通学、買い物に便利。

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■住宅概要：モダンな設計と機能

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- 構造：木造3階建て  

- 駐車場：1台分  

- 接道：北側約4ｍ公道  

- ビルトインガレージ  

- 間取り：2SLDK+2WIC+PANTRY・3LDK+WIC+PANTRY  

- 都市ガス  

- 対面キッチン

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■特別な点：贅沢な快適生活

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- 全棟スカイバルコニー付きで開放感抜群  

- 人目を気にせず寛げる2階リビング  

- 眺望良好で心地よい生活  

- 浴室暖房乾燥機付、システムバス  

- 地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証  

- ミラブル搭載で快適な浄水生活  

- システムキッチン、食洗機付  

- パントリーとカップボードで収納も豊富

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■生活環境：近くて便利

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- オーケー野川店：230ｍ  

- ヨークマート川崎野川店：450ｍ  

- セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂点：450ｍ  

- 野川中耕地公園：28ｍ  

- ティンクルくぬぎ坂保育園：130ｍ  

- コーナン宮前上野川店：1,000ｍ  

- スーパー徒歩10分以内

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■学区：教育環境も整っています

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- 野川小学校：500ｍ  

- 野川中学校：1,000ｍ  

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■環境と安全：省エネと保証

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- 省エネ基準適合住宅でエコな生活  

- 地盤、建物、白蟻保証で安心の生活

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この新築一戸建ては立地、設計、機能、環境、すべてにおいて最高級の快適を提供します。生活に必要なすべてがこのエリアに揃っています。お子様の教育環境もしっかりと整っています。

スカイバルコニーからの景色を楽しみながら、新しい生活を始めませんか。贅沢なこの空間で、心地よい日々を過ごしてください。詳しくは、ぜひ一度現地をご覧になってください。お待ちしています！

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【物件概要】

1号棟

  - 価格：成約済

  - 土地面積：52.20㎡（15.79坪）

  - 建物面積：1F：34.78㎡、2F：34.78㎡、3F：29.81㎡、合計：103.51㎡（31.31坪）※車庫面積11.17㎡を含む

  - 建築確認番号：第2022SBC-確02418Y号

  - 間取り：3LDK+WIC+PANTRY

2号棟

  - 価格：成約済

  - 土地面積：53.29㎡（16.12坪）

  - 建物面積：1F：34.78㎡・2F：34.78㎡・2F：29.81㎡、合計：103.51㎡（31.31坪）※車庫面積11.17㎡を含む

  - 建築確認番号：第2022SBC-確02419Y号

  - 間取り：3LDK+WIC+PANTRY

3号棟

  - 価格：成約済

  - 土地面積：54.76㎡（16.56坪）

  - 建物面積：1F：36.02㎡・2F：34.94㎡・3F：34.36㎡、合計：109.46㎡（33.11坪）※車庫面積12.42㎡を含む

  - 建築確認番号：第2022SBC-確02420Y号

  - 間取り：2SLDK+2WIC+PANTRY

【物件詳細】

- ■所在：川崎市宮前区南野川3丁目

- ■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス16分「野川」バス停4分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス26分バス停「野川くぬぎ坂」徒歩4分

- ■販売棟数：全3棟

- ■土地権利：所有権

- ■地目：宅地

- ■都市計画：市街化区域

- ■用途地域：第一種住居地域

- ■その他法令制限：準防火地域・第3種高度地区

- ■建ぺい率：60%

- ■容積率：160%

- ■構造：木造3階建

- ■駐車場：有（1台分）

- ■接道：北側約4ｍ公道

- ■現況：未完成

- ■完成：2023年8月

- ■引渡:相談

- ■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】

- ※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

- ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

- ※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は13,2000円（税込）となります。

- ※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は7,7000円（税込）となります。

- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

- ※2号棟注意事項有

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【周辺施設】

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ - 2.6 km

- 利用駅: 南武線/武蔵新城駅 南口 - 2.7 km

- バス停: 川崎市営バス/野川郵便局前 - 192 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: オーケー野川店 - 192 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 - 323 m

- スーパーマーケット: ヨークマート川崎野川店 - 444 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川東店 - 378 m

●ドラッグストア・雑貨店

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎野川 - 476 m

- 郵便局: 川崎野川郵便局 - 210 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ吉兆川崎野川店 - 209 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズ川崎野川 - 303 m

●ショッピング施設

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 935 m

- ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 989 m

●家具・家電

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 - 522 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 - 539 m

- 飲食店: ガスト野川店 - 230 m

- 衣料品店: 西松屋川崎久末店 - 1.3 km

- 飲食店: リンガーハット川崎野川店 - 546 m

●病院

- 一般病院: 内科神奈川いぐさクリニック - 346 m

- 一般病院: 消化器科福西内科クリニック - 715 m

- 一般病院: 小児科好生堂医院 - 666 m

- 一般病院: 外科大久保クリニック - 1.1 km

- 一般病院: 皮膚科野川整形外科 - 715 m

- 一般病院: 産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 - 650 m

- 歯科病院: あき歯科医院 - 329 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 - 420 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　プラチナ・ヴィラ野川 - 473 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家　川崎宮前 - 703 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 宮前幼稚園 - 602 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ティンクルくぬぎ坂保育園 - 137 m

- 保育園(こども園): 宮前おひさまこども園(こども園) - 547 m

●小学校・中学校

- 小学校: 野川小学校 - 511 m

- 中学校: 野川中学校 - 1.3 km

- 小学校: 久末小学校 - 800 m

- 小学校: 西野川小学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 - 4.3 km

- 公園: 野川第５公園 - 374 m

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区向丘出張所 - 5.3 km

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 - 518 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 877 m

- 警察署・交番: 高津警察署久末交番 - 918 m

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～地域の名所・スポットから見る、新しい生活の始まり～

●お出かけスポット

このエリアは多様なお出かけスポットが点在しており、週末のレジャーから日常の健康維持まで様々なニーズに応えます。

① 野川公園（徒歩408 m、川崎市宮前区野川）

近くの公園で、朝の散歩や子供たちの遊び場としても最適です。四季折々の風景が楽しめ、地元住民に愛されています。

② 溝口温泉喜楽里（1.8 km、川崎市高津区千年1068-1）

週末のリラックスやデートスポットとして、温泉施設は何もかもを忘れさせてくれます。

③ 川崎有馬温泉（3.0 km、川崎市宮前区東有馬3-5-31）

異なるタイプの温泉が楽しめ、リラクゼーションと健康を両立させます。

●趣味・スポーツ施設

エリア内にはスポーツ施設も充実しており、健康的なライフスタイルを送るのに理想的です。

① 宮山スポーツプラザ（1.1 km、川崎市宮前区野川10-1）

フィットネスからスポーツイベントまで、多目的に利用できる施設です。

② 川崎市民プラザ（2.2 km、川崎市高津区新作1-19-1）

市民が集まるコミュニティスペースとして、多くのイベントや活動が行われています。

③ 川崎市民プラザ体育館（2.2 km、川崎市高津区新作1-19-1）

こちらはスポーツに特化した施設で、バスケットボールやバドミントンなど、多くのスポーツが楽しめます。

●文化・教育施設

教育と文化活動にも恵まれたエリアです。

① 川崎市立高津図書館　橘分館（978 m、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。

② 川崎市民プラザ（1.7 km、川崎市高津区新作1丁目19-1）

多くの展示やイベントがあり、文化的な刺激を受けることができます。

③ 電車とバスの博物館（3.1 km、川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

こちらは子供から大人まで楽しめる施設で、交通の歴史や仕組みを学べます。

●名所・旧跡

歴史や文化遺産に興味がある方には以下の名所・旧跡がおすすめです。

① 関家住宅（4.5 km、横浜市都筑区勝田町1220）

伝統的な日本の建築美を感じられる歴史的な住宅です。

② 等々力不動尊（7.9 km、世田谷区等々力1-22-47）

多くの参拝者で賑わう、歴史的な寺院であります。

③ 岡本公園民家園（7.0 km、世田谷区岡本2-19-1）

民俗学的な要素が強く、地域の歴史を深く知ることができます。

これらの施設や名所は、新しい家での生活をより豊かに、より快適にしてくれることでしょう。このエリアでの生活は、確かにあなたとあなたの家族にとって価値あるものとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線 武蔵新城 2019 75,284 2,159

2 横浜市地下鉄 グリーンライン 東山田 2019 10,485 2,179

3 横浜市地下鉄 グリーンライン 北山田 2019 28,444 2,335

4 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 2,507

5 横浜市地下鉄 グリーンライン 高田 2019 16,305 2,582

6 南武線 武蔵中原 2019 68,396 2,636

7 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 2,682

8 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330 3,002

9 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉本町 2019 16,737 3,009

10 東急大井町線 溝の口 2019 313,904 3,085

11 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904 3,092

12 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 3,250

13 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019 32,769 3,468

14 東急東横線, 東急目黒線 日吉 2019 247,987 3,593

15 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 2019 84,908 3,645

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 高津-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

- 最寄り駅: 武蔵新城（距離: 2500m）

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 地番: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

- 最寄り駅: 梶が谷（距離: 2900m）

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 宮前-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

- 最寄り駅: 梶が谷（距離: 3300m）

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 159,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 地番: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 最寄り駅: 梶が谷（距離: 2100m）

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道

- 建物構造: 鉄筋コンクリート造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社建新

〒254-0014 平塚市四之宮5丁目10-4 2F

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▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『穏やかな日常、都心への快適アクセス、全てを手に入れる―タックヒルズ宮前区西野川1丁目』

あなたが理想とする家。それはただの場所ではなく、日々の生活、家族との時間、未来への投資を形作る空間です。タックヒルズ宮前区西野川1丁目は、そんなあなたの夢を叶える場所であります。この度、新築一戸建全6棟のうち、現在販売中の3棟をご紹介します。

【アクセスの利便性】  

・東急田園都市線「梶が谷」駅バス9分  

・南武線「武蔵中原」駅バス15分  

・東横線「武蔵小杉」駅バス22分  

すべての路線から「野川坂上」バス停が徒歩1分と、多方面へのアクセスが容易です。ビジネス、ショッピング、エンターテイメントの中心へのアクセスも抜群です。

【土地と建物の広さ】  

・土地面積：77.71㎡～82.39㎡  

・建物面積：120.47㎡～126.26㎡  

広々とした空間で、自由な生活を満喫してください。

【建物の構造】  

・木造3階建て  

安心と安全を考慮した構造で、日本の風土にも適したデザインとなっています。

【接道状況】  

・公道42条1項3号、幅員：南側公道4m  

これにより、日当たり良好、通風も考慮された立地です。

【周辺施設】  

・保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内  

・コンビニやスーパーも徒歩10分圏内  

・セブンイレブン約300m、FUJIスーパー上野川店約500m、ライフ東有馬店約1,200m  

忙しい毎日でも、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。

【特別な設計】  

・リビングイン階段仕様のLDKは20帖超  

・家族の会話が弾むゆとりのあるくつろぎ空間を提供  

・全棟屋上バルコニー付  

・カースペースあり  

細部にまでこだわった特別な設計で、家族のひとときをより贅沢なものに。

『生活の質を高めるタックヒルズ宮前区西野川1丁目で新しい人生をスタートしませんか？』

多くの人が求める条件を一つの場所で叶えた、タックヒルズ宮前区西野川1丁目。ここで新しいステージが待っています。何も妥協することなく、あなたの夢を叶えてください。今すぐお問い合わせを。

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～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：82.11㎡

建物面積：120.47㎡

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：82.39㎡

建物面積：120.47㎡

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：81.42㎡

建物面積：120.47㎡

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：77.71㎡

建物面積：126.26㎡

■所在地／川崎市宮前区西野川1丁目

■交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス9分/「野川坂上」バス停 停歩1分・南武線「武蔵中原」駅バス15分/「野川坂上」バス停 停歩1分・東横線「武蔵小杉」駅バス22分/「野川坂上」バス停 停歩1分

■構造規模／木造3階建

■土地権利／所有権■地目／宅地

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／60％ ■容積率／200%(160%)

■高度地区／第二種高度地区

■防火地区／準防火地域

■その他の規制／宅地造成工事規制区域・景観計画区域・日影規制3h-2h/4m

■完成／2023年7月上旬上旬(3号棟）2023年7月下旬(5・6号棟）

■引渡／相談

■接道状況／42条1項3号（公道）幅員：南側公道4m

■設備／東京電カ・都市ガス・公共上下水道

■備考／※販売図面と現況が違う場合は、現況優先と致します。

※フラット35S(Aプラン）利用可

■建築確認番号：第22UDI1K建02498号他

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口2.3 km

- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.7 km

- バス停: 東急バス/野川坂上150 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - フジ上野川店 525 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎野川台店 300 m

  - ローソンストア１００川崎野川台公園前店 429 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ショウワパーク野川 543 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア:

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.7 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店 521 m

  - ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 884 m

●家電

- 家電:

  - ノジマ宮前店 1.8 km

  - ケーズデンキ川崎野川店 1.8 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - 西松屋川崎馬絹店 1.2 km

  - ユニクロ川崎市民プラザ通り店 2.1 km

- 飲食店:

  - スシロー川崎野川店 899 m

  - ガスト野川店 1.4 km

●病院

- 一般病院内科風の道クリニック 137 m

- 一般病院消化器科風の道クリニック 137 m

- 一般病院小児科野川クリニック 512 m

- 一般病院外科野川クリニック 512 m

- 一般病院耳鼻咽喉科サンタスマイル耳鼻クリニック 683 m

- 一般病院皮膚科野川クリニック 512 m

- 歯科病院 久世歯科医院 406 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム 富士見プラザ 826 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 宮前幼稚園 803 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ティンクル上野川保育園 618 m

  - 宮前おひさまこども園(こども園) 828 m

  - 宮前幼稚園(こども園) 828 m

- 小学校(☆は学区):

  - 西野川小学校 471 m

  - 野川小学校 977 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 3.3 km

- 公園:

  - 野川第二児童公園 471 m

  - 梶ヶ谷第２公園 1.5 km

●警察署・交番・消防署

- 宮前警察署野川交番 971 m

- 宮前消防署野川出張所 780 m

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～川崎市宮前区の新居で心と体をリフレッシュ！地域の文化・スポーツ・レジャー施設が豊富な住まい～

■ 地域の名所・スポットで日常を楽しむ

日々の忙しさから解放され、週末や休日に心地よい時間を過ごせる場所が近隣に豊富にあります。

【お出かけスポット】  

◎ 野川第二児童公園  

- 徒歩距離: 471m  

- 所在地: 川崎市宮前区野川  

子供から大人まで楽しめる公園です。ピクニックや犬の散歩に最適。

◎ 川崎有馬温泉  

- 徒歩距離: 2.0 km  

- 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

一日の疲れを癒やすにはこの上ないスポットです。

◎ 溝口温泉喜楽里  

- 徒歩距離: 2.3 km  

- 所在地: 川崎市高津区千年１０６８－１  

天然温泉で心地よい時間を過ごすことができます。

■ 趣味・スポーツ施設でアクティブに

このエリアでは、アウトドアからインドアまで、多様なスポーツ施設が揃っています。

【趣味・スポーツ施設】  

◎ 宮山スポーツプラザ  

- 徒歩距離: 687m  

- 所在地: 川崎市宮前区野川１０－１  

各種スポーツが楽しめる多機能施設です。

◎ 川崎市民プラザ  

- 徒歩距離: 2.2 km  

- 所在地: 川崎市高津区新作１－１９－１  

多くのイベントや展示が行われる場所です。

◎ 川崎市民プラザ体育館  

- 徒歩距離: 2.2 km  

- 所在地: 川崎市高津区新作１－１９－１  

ジムやプールが完備されており、健康促進に役立ちます。

■ 文化・教育施設で心を育む

文化と教育に親しむ場所も多く、子供から大人までが楽しめます。

【文化・教育施設】  

◎ 川崎市民プラザ  

- 徒歩距離: 1.6 km  

- 所在地: 川崎市高津区新作１丁目１９－１  

様々なワークショップや講演会が開催される施設です。

◎ 電車とバスの博物館  

- 徒歩距離: 2.3 km  

- 所在地: 川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２  

子供たちはもちろん、大人も楽しめる博物館です。

◎ 川崎市立高津図書館　橘分館  

- 徒歩距離: 2.3 km  

- 所在地: 川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘  

読書や研究に集中できる静かな環境が整っています。

■ 名所・旧跡で歴史を感じる

エリアには歴史的な名所や旧跡も点在しており、休日の散策に最適です。

【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅  

- 徒歩距離: 4.8 km  

- 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

歴史を感じられる古い建物があり、散策には最適です。

◎ 等々力不動尊  

- 徒歩距離: 8.2 km  

- 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７  

歴史と自然が共存する場所で心を落ち着けます。

◎ 岡本公園民家園  

- 徒歩距離: 7.3 km  

- 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１  

散策や写真撮影に最適な場所です。

このように、川崎市宮前区には多くの施設や名所が点在しており、住む人々に多様な生活を提供しています。新しい住まいで、豊かな生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,694 m

2. 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,933 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 1,987 m

4. 東急田園都市線宮前平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,220 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,452 m

6. 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,604 m

7. 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,613 m

8. 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,678 m

9. 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,688 m

10. 東急田園都市線鷺沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 2,853 m

11. 南武線津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,085 m

12. 東急大井町線, 東急田園都市線高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,243 m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,317 m

14. 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 3,419 m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 3,445 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設、距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設、距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川台１－１２－８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

- 交通施設、距離: 鷺沼 2700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 200,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 宮前-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

- 交通施設、距離: 宮崎台 1500m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 188,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社タック

〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目19番20号

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『憧れの住まいを手に入れよう：FiT川崎市宮前区有馬1期の新築一戸建て、あなたの理想の生活がここに』

こんにちは！今日はFiT川崎市宮前区有馬1期という、特別な新築一戸建てについてご紹介します。この物件はただの家ではありません、これはあなたの新しい生活そのものです。

■交通の便

始めに、この家の立地条件から話しましょう。この物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅から徒歩19分、または東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩21分となっています。さらに、最寄りのバス停「神明社前」までわずか3分、そこから家まで徒歩5分です。つまり、どこへ行くにも非常に便利な立地です。

 ■所在地と面積

この物件は神奈川県川崎市宮前区有馬７丁目に位置しています。土地面積は119.38㎡、建物面積は95.24㎡。広々とした土地と建物は、あなたとあなたの家族にゆとりある生活を約束します。

 ■構造と設計

木造二階建てのこの家は、しっかりとした造りで、安心して住むことができます。また、デザイン面でも多くの特徴があります。

 ●日当たりと環境

接道は南側幅員4.5ｍ、東側幅員6.5ｍです。特に南側の道路は日当たりが良く、明るい居住空間が広がっています。

 ●快適な室内環境

床暖房がついたリビングは、寒い季節も足元から暖かく、心地よい生活を送ることができます。また、網戸が標準装備されているため、春夏秋には爽やかな風を感じながら過ごすことができます。

 ●機能性と収納

この家には便利な設備がいくつもあります。例えば、南側バルコニーにつき日当たり良好なので洗濯物もすぐに乾きます。2人掛けのスタディカウンターは、リモートワークやリビング学習にも最適。さらに、アクセントクロスでお部屋の雰囲気も一味違います。

 ●キッチンと設備

食器洗い機が標準装備されており、4-5人分の食器も楽々洗えます。また、SIC（サービスインコンビニエンス）がついているので、ゴルフバッグやベビーカーなどもすっきりと収納できます。

 ●LDKの広さ

リビング、ダイニング、キッチン（LDK）は合計で18.25帖の広さがあります。これだけの広さがあれば、家族が集まって過ごす場所として、またゲストを招いてのパーティーなどにも最適です。

 まとめ

以上、FiT川崎市宮前区有馬1期の新築一戸建てについての詳細でした。この物件は、素晴らしい立地、豊富な設備、そしてゆとりのある広さを兼ね備えています。この家で新しい生活をスタートさせませんか？お待ちしています！

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：119.38㎡

建物面積：95.24㎡

建築確認番号：第22UDI1S建07307号

■所在地

神奈川県川崎市宮前区有馬７丁目

■交通

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」歩19分

東急田園都市線「鷺沼」徒歩21分、バス3分神明社前歩5分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50％(角地緩和規制により60％)

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側幅員4.5ｍ、東側幅員6.5ｍ

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道、本下水、都市ガス

■備考

防火指定：法第22条区域

高度地区：第一種高度地区

その他規制：下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、最高高さ制限10m、外壁後退(道路境界を除く隣地境界より1m)、日影規制3－2h 1.5m

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【周辺施設】

◎交通

『駅・バス停』

- 最寄駅: ブルーライン/中川駅 出口１ 1.5 km

- 利用駅: 東急田園都市線/鷺沼駅 正面口 1.6 km

- バス停: 東急バス/神明社前 385 m

◎買い物

『スーパー・コンビニ』

- スーパー: ライフ有馬五丁目店 470 m

- コンビニ: セブンイレブン川崎有馬６丁目店 400 m

- コンビニ: セブンイレブン川崎有馬７丁目店 479 m

『ドラッグストア・雑貨店』

- ドラッグストア: ココカラファイン川崎有馬店 382 m

『金融機関・郵便局』

- 郵便局: 川崎中有馬郵便局 336 m

- 郵便局: 横浜すみれが丘郵便局 581 m

『コインパーキング・カーシェア・レンタカー』

- コインパーキング: ナビパーク有馬第4 179 m

- レンタカー: ニコニコレンタカーイエローハット横浜すみれが丘店 551 m

◎ショッピング施設

『百貨店・ショッピングモール』

- 都筑阪急 2.0 km

- フレルさぎ沼 1.5 km

『専門店・ディスカウントストア・ホームセンター』

- 専門店: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.4 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 911 m

◎病院

『種別・診療科目』

- 一般病院内科: すみれが丘クリニック 330 m

- 一般病院消化器科: さがらクリニック 372 m

◎介護施設

『診療科目・介護施設名』

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム ハピネス都筑 905 m

◎教育施設

『幼稚園・保育園・小中学区』

- 幼稚園: みどり野幼稚園 855 m

- 保育園: にじいろ保育園有馬 358 m

- 小学校: 西有馬小学校 414 m

- 中学校: 有馬中学校 316 m

『高校・大学・専門学校』

- 高校: 川崎北高等学校 1.3 km

- 大学: 東京都市大学 1.2 km

◎公共施設

『市区役所・町村役場・公園』

- 市区役所: 川崎市宮前区役所 3.0 km

- 公園: 有馬梅林公園 188 m

『警察署・交番・消防署』

- 交番: 宮前警察署有馬交番 337 m

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『穏やかで快適な暮らしのステージ』― 交通・生活・文化、すべてが揃った至極のロケーション

【地域の名所・スポット】

このエリアでの生活を充実させるための、周辺施設と名所についてご紹介します。散歩で訪れることができる公園から、趣味や学びに最適な施設まで、さまざまな場所が点在しています。

●お出かけスポット

お出かけする場所が豊富にあるこのエリア。リフレッシュしたい時には近場で自然やアートを楽しむことができます。

- ①『有馬梅林公園』  

  - 徒歩距離: 188 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区有馬６丁目  

  すぐ近くに広がる自然のオアシス。季節ごとに変わる風景が楽しめます。

- ②『川崎有馬温泉』  

  - 徒歩距離: 882 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

  日常の疲れを癒す最高の場所です。

- ③『フレルさぎ沼』  

  - 徒歩距離: 1.5 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区鷺沼１－１  

  ショッピングや食事、そして美しい風景が楽しめる多目的なスポットです。

●趣味・スポーツ施設

健康促進や趣味に最適なスポーツ施設が充実。気軽にアクティブなライフスタイルを楽しめます。

- ①『都筑区中川西地区センター体育館』  

  - 徒歩距離: 1.4 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川２－８－１  

  さまざまなスポーツが楽しめる多機能の施設です。

- ②『山崎公園プール』  

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川４丁目１９  

  夏の暑さを涼しく過ごせるプール施設です。

- ③『横浜国際プール』  

  - 徒歩距離: 1.8 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区北山田７丁目３－１  

  プロも使用する本格的なプールで泳ぎましょう。

●文化・教育施設

文化や学びに興味を持っている方には、図書館や博物館、多機能ホールなどが点在。

- ①『横浜ＹＴＪホール』  

  - 徒歩距離: 2.0 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－３０－１  

  コンサートやセミナーで多彩な文化を体験できます。

- ②『横浜市歴史博物館』  

  - 徒歩距離: 2.6 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１  

  地域の歴史と文化に触れることができます。

- ③『川崎市立宮前図書館』  

  - 徒歩距離: 3.1 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 (人) 直線距離 (m)

1 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019 18,872 1,044

2 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 1,288

3 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 1,546

4 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 1,745

5 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019 41,637 1,745

6 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 1,806

7 東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 2,060

8 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019 80,055 2,257

9 東急田園都市線 あざみ野 2019 136,109 2,281

10 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 2,332

11 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2019 50,538 2,624

12 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2019 35,493 2,624

13 東急田園都市線 江田 2019 37,417 2,738

14 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2019 10,485 2,903

15 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 3,662

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号都筑-1 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県 横浜市都筑区すみれが丘１７番３２

所在並びに地番

交通施設、距離中川 1300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域

価格270,000 (円/㎡) 地積212 (㎡)

前面道路の状況北 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

②

標準地番号横浜都筑5-1 調査基準日2023/1/1

住居表示牛久保３－３－８

所在並びに地番神奈川県 横浜市都筑区牛久保３丁目３番６

交通施設、距離中川 900m

用途区分準住居地域利用現況住宅,店舗,事務所,その他

周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域

価格332,000 (円/㎡) 地積835 (㎡)

前面道路の状況北東 22.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路背面道

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号横浜都筑-24 調査基準日2023/1/1

住居表示牛久保２－６－２９

所在並びに地番神奈川県 横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６

交通施設、距離中川 1000m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格298,000 (円/㎡) 地積219 (㎡)

前面道路の状況北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号宮前5-4 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県 川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

所在並びに地番

交通施設、距離鷺沼 1600m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,その他

周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格271,000 (円/㎡) 地積232 (㎡)

前面道路の状況南 16.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

〒186-0003 東京都国立市富士見台2－14－2日本ビル2階202

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『究極の快適生活を実現！』 ラグラス読売ランド前7 新築一戸建て―近くには自然と都市が共存する理想のロケーション

【プロジェクトのハイライト】

 1. アクセス便利

小田急線「読売ランド前」駅まで徒歩15分。通勤やお出かけにも大変便利です。

 2. 多種多様な間取り

1LDK+Sから4LDKまで、多彩な間取りからあなたの理想とする住まいを選べます。

 3. 信頼の売主・施工

売主は「さくら地所株式会社」、施工はアフターサービスも万全な「さくら建設株式会社」と、信頼と実績があります。

 4. 全棟カースペース2台

車が2台でも十分に停められる広々としたカースペースが全棟に備わっています。

 5. 高性能断熱材「ハイブリッドフォーム」

高い断熱性と気密性でエネルギー効率が良く、快適な生活が送れます。

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 ◎ 立地と周辺環境

 ● アクセスが良く、便利な立地

「読売ランド前」駅から徒歩15分という立地は、都心へのアクセスも良好。車をお持ちでない方でも生活が非常に便利です。

 ● 学区情報

学区は南生田小学校・南生田中学校。安心してお子様の教育に力を入れられる環境です。

 ● 生活利便施設が充実

セブンイレブン、フレスコ、土屋医院など、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

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 ◎ 住宅仕様と特長

 ● 人気の建売分譲「ラグラスシリーズ」

長期的な安心と快適性を備えたこのシリーズは、多くの家庭に選ばれています。

 ● こだわりの素材と工法

外壁通気工法で壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守ります。さらに、高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を使用しています。

 ● 大空間LDK

17.6帖～18.3帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間を提供します。

 ● モダンなデザイン

外観デザインはモダンな雰囲気でありながら、明るく落ち着いた色合いで統一されています。

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 ◎ 安心・安全への取り組み

 ● 地盤品質保証

ジャパンホームシールドによる10年間の地盤品質保証があります。

 ● 住宅瑕疵保険

「JIOわが家の保険」で新築時の不具合もしっかりと補償されます。

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 ◎ まとめ

「ラグラス読売ランド前7」は、ロケーション、設備、安全性、すべてにおいて高い水準を持ち合わせています。ここでしか味わえない贅沢と安心が詰まった住まいを、ぜひ一度ご覧ください。

どうぞこの機会に、『究極の快適生活』を手に入れてください。

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【物件概要】

■ 所在地/川崎市多摩区南生田二丁目 

■ 住居表示/未定 

■ 地目/宅地 

■ 土地権利/所有権 

■ 都市計画/市街化区域 

■ 用途地域/第一種低層住居専用地域 

■ 他の法令上の制限/

　・建ぺい率：50％ 

　・容積率：80％ 

　・第1種高度地区 

　・法22条区域 

　・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

　・最低敷地面積125㎡ 

　・宅地造成工事規制区域 

　・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ 

■ 設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 

■ 構造・規模/木造2階建 

■ 現況/建築工事中と完成済有 

■ 完成/1～6号棟：2024年4月上旬、14～19号棟：完成 

■ 引渡/1～6号棟：2024年4月下旬、14～19号棟：相談 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.50㎡

建物面積：104.24㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5766号

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース1台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：147.10㎡

建物面積：104.85㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5767号

間取り：4LDK＋カースペース2台

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：147.12㎡

建物面積：105.57㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5768号

間取り：4LDK＋カースペース2台

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.80㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5769号

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：147.11㎡

建物面積：104.75㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5771号

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台

【その他の注意事項】

◎ 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

◎ 本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。

◎ 住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。

◎ 住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。

◎ 4号棟：敷地内に電柱が設置予定です。

◎ 14号棟：ゴミ置場が隣接される予定です。

◎ 本物件の南側土地は、次期分譲予定地となっており、騒音・臭気・振動等が発生する場合があります。

◎ 1～6号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番：11番33、地目：宅地、地積：3.27㎡）

　12～19号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番：11番34、地目：宅地、地積：3.27㎡）

◎ 完成予想パースは計画時の資料をもとに作成されており、現況や仕様書と異なる場合がございます。

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～13号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：128.37㎡

建物面積：101.90㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2451号（令和5年5月12日）

～14号棟～

3LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.48㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2452号（令和5年5月12日）

～15号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.41㎡

建物面積：102.27㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2453号（令和5年5月12日）

～16号棟～

1LDK+S カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.31㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2454号（令和5年5月12日）

～17号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：102.27㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2455号（令和5年5月12日）

～18号棟～

1LDK+S カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.24㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2456号（令和5年5月12日）

～19号棟～

4LDK カースペース2台

価格：※成約済

土地面積：130.37㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2457号（令和5年5月12日）

【物件概要】

所在地：川崎市多摩区南生田二丁目

地目：宅地

土地権利：所有権

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

- 建ぺい率：50％

- 容積率：80％

- 第1種高度地区

- 法22条区域

- 日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

- 最低敷地面積125㎡

- 宅地造成工事規制区域

- 外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ

設備：

- 都市ガス

- 公共下水

- 公営水道

- 東京電力

構造・規模：木造2階建

現況：建築工事中

完成予定：

- 12～15号棟：令和5年10月中旬

- 16～19号棟：令和5年10月下旬

引渡：

- 2～15号棟：令和5年10月下旬

- 16～19号棟：令和5年11月上旬

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

住宅ローン控除枠を増加する為に、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。

13・14号棟：ゴミ置場が隣接します。

本分譲地東側の土地は、売主による次期分譲予定地となっております。住宅の建築に伴い騒音・臭気・振動等が発生する場合があります。

ゴミ置場持分1/10有（地番：11番34、地目：宅地、地積：3.27㎡）

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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『住む楽しみ、長く続ける安心。さくら建設の細やかなアフターサービス』

家を手に入れる瞬間は人生で一度か二度の大きなイベントです。しかし、家というのは「買った瞬間がピーク」ではなく、長いスパンでのお付き合いが始まる場所。その点で、さくら建設は他社と一線を画します。当社が提供するのは、購入後も続く充実したアフターサービス。その詳細をご紹介します。

【計６回の無償定期点検が魅力】

◆10年間の定期点検サービス

お引き渡し後から始まる10年間にわたる定期点検は、物件が常に最良の状態を維持できるように設計されています。このサービスは1カ月後、6カ月後、1年後、2年後、5年後、10年後のタイミングで実施されます。もし何らかの不具合が見つかった場合、保証内容に応じて無償で修理や手直し工事が行われます。

さらに、定期点検は経験豊富な専門エンジニアが担当します。住宅建設の現場監督経験が豊富で、建物に精通したエンジニアが訪れ、細かいポイントまでチェックを行います。これにより、予期せぬ問題やトラブルを未然に防ぐことが可能です。

【本当に必要なメンテナンスだけで良い】

◆10年後の建物診断サービス

一般的に、木造住宅は築10年を過ぎると、その後の約10年ごとに重要なメンテナンスが必要になります。しかしこの「一般的」は一概には当てはまりません。建物ごとに経年変化が異なるため、必要なメンテナンスは一つとして同じではありません。

そのため、さくら建設では築10年を迎えた全ての分譲住宅に対して「建物診断書」を無料で提供します。この診断によって、お客様自身が客観的に建物の状態を把握でき、本当に必要なメンテナンス工事だけを行うことができます。

【メンテナンスと延長保証】

◆メンテナンスと延長保証について

さくら建設の定期点検では、メンテナンス内容①～⑥の項目についてもしっかりとチェックを行います。必要なメンテナンスが見つかった場合、それに対する有償工事をお客様が承認し実施していただいた場合、保証期間が延長されます。これにより、お客様はより長く安心してお住まいいただけます。

結論として、さくら建設のアフターサービスは、単なる「買いっぱぐれ」ではなく、お客様との長期的な関係を重視したものです。建物は生活する場所であり、資産でもあります。その両方を長期にわたって守るためにサポートします。是非、さくら建設で、安心と信頼のお住まいを手に入れてください。

『ライフスタイルの豊かさを楽しむ、究極のロケーション: 川崎市多摩区の至福の住まい』

人々が心地よく暮らす場所は、ただ家やアパートメントでなく、その周辺環境が豊かであるところです。今回ご紹介するこの物件は、川崎市多摩区に位置し、その名の通り多摩の魅力がふんだんに詰まっています。

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【お出かけスポット】

- 南生田公園 (431m / 川崎市多摩区南生田1-8)

公園までわずか431メートル。週末のピクニックや朝の散歩に最適です。

- カフェ・ド・シュロ (1.5km / 川崎市多摩区西生田1-20-1)

心地よい雰囲気のカフェで、週末のブランチや友達との会話を楽しむのにちょうど良い距離にあります。

- イオン新百合ヶ丘店 (2.8km / 川崎市麻生区上麻生1-19)

大型ショッピングモールまで車で数分。日用品から専門店まで一通り揃っています。

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【趣味・スポーツ施設】

- プラザテニスクラブ (911m / 川崎市多摩区西生田3丁目17-15)

運動好きには嬉しい、テニスクラブが近くに。初心者から上級者まで楽しめます。

- 百合丘ゴルフクラブ (1.3km / 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10)

ゴルフ好きにはたまらない、クラブが徒歩圏内。新しいホビーを見つけるチャンスかもしれません。

- ヨネッティー王禅寺 (2.1km / 川崎市麻生区王禅寺1321)

健康志向の方に、ヨガやメディテーションの施設もあります。

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【文化・教育施設】

- 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 (2.3km / 川崎市多摩区西生田1-1-1)

教育と文化が融合した場所で、様々なイベントや講演が開かれます。

- テアトロ・ジーリオ・ショウワ (2.8km / 川崎市麻生区上麻生1丁目11-1)

劇場やコンサートを楽しむのに最適な施設です。

- 川崎市立麻生図書館 (2.8km / 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2)

読書や学習の場として、またコミュニティの中心として機能しています。

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【名所・旧跡】

- 旧伊藤家住宅 (3.4km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1)

- 旧工藤家住宅 (4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1)

- 旧北村家住宅 (3.6km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1)

これらの名所は、地域の歴史と文化を感じられる場所です。特に歴史好きには見逃せないスポットが点在しています。

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この物件周辺は、いつも何か新しい発見や楽しみがあり、それでいて日常生活に必要なものはすべて揃っています。生活の質を高めるための最良の条件がそろった、このエリアで新しい生活を始めてみませんか。お待ちしています。

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.0 km

- バス停: 川崎市営バス/南生田一丁目 - 107 m

■ スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 436 m

■ 病院

- 一般病院内科: 土屋医院 - 120 m

- 一般病院消化器科: 須田メディカルクリニック - 1.3 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 - 120 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 120 m

- 一般病院眼科: 上野眼科 - 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 1.2 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 818 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 889 m

- 歯科病院: 浜地歯科医院 - 877 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　生田広場 - 475 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス - 544 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 946 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南いくた保育園 - 403 m, 太陽の子保育園 - 580 m, 生田保育園 - 842 m

- 小学校(☆は学区): 南生田小学校 - 457 m, 長沢小学校 - 1.3 km

- 中学校(☆は学区): 南生田中学校 - 606 m, 長沢中学校 - 1.2 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.2 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 2.0 km

- 公園: 南生田３公園 - 388 m, 南生田公園 - 431 m, 南生田２公園 - 599 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 読売ランド前, 調査年: 2019, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,022 m

2. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 百合ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,293 m

3. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 生田, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,532 m

4. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,001 m

5. No 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,001 m

6. No 路線名: 南武線, 駅名: 稲田堤, 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,150 m

7. No 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王稲田堤, 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,158 m

8. No 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王よみうりランド, 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,228 m

9. No 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,299 m

10. No 路線名: 南武線, 駅名: 中野島, 調査年: 2019, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,359 m

11. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,406 m

12. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 向ヶ丘遊園, 調査年: 2019, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,471 m

13. No 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 4,009 m

14. No 路線名: 南武線, 駅名: 登戸, 調査年: 2019, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 4,054 m

15. No 路線名: 南武線, 駅名: 矢野口, 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 4,082 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 最寄り交通施設: 読売ランド前 駅から 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 176,000 円/㎡

- 地積: 186 ㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 所在地: 

- 最寄り交通施設: 百合ヶ丘 駅から 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000 円/㎡

- 地積: 131 ㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 最寄り交通施設: 百合ヶ丘 駅から 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000 円/㎡

- 地積: 132 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 麻生-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 所在地: 

- 最寄り交通施設: 百合ヶ丘 駅から 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000 円/㎡

- 地積: 165 ㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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▼更新日

2024.02.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『究極のライフスタイル』：コモド・カーサ多摩区栗谷の新築一戸建て、全２棟のうち販売中の１棟

【理想のロケーション】

神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目、穏やかな住環境と都心へのアクセスが魅力の場所です。小田急線「生田」駅からは徒歩15分、「読売ランド前」駅からも徒歩17分と通勤・通学に便利です。

・接道状況

西側幅員約7.0mの公道に約2.7m接道しています。

【贅沢なスペース】

土地面積は156.04㎡、建物面積は120.74㎡。ゆとりのある広々としたスペースで、理想の暮らしを実現します。

 【機能とデザインが融合】

・温水式床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん5kg」

・電動シャッター

・給湯・暖房システム「エコワン」100L

・1.25坪タイプの浴室

・Low-E複層ガラス、フルハイトドア、ダイヤモンドフロアー

これらの高機能設備は、快適な生活を約束します。

 ・メーターモジュール陛段、制振ダンパー

構造的にも優れた設計で、耐震等級３を達成。安全性も確保しています。

【楽々生活の工夫】

・ウォークインクローゼット

・広々洗面室

・キッチン裏パントリー

・シューズクローク

これらの設備は、毎日の生活をさらに便利にしてくれます。

【独自の美学】

・Low-E複層ガラス、フルハイトドア、ダイヤモンドフロアー

デザインにも妥協がなく、美しさと機能性が両立しています。

 【魅惑のスカイバルコニー】

スカイバルコニーからはスカイツリーや都心のビル群が見え、圧倒的な開放感が味わえます。

 【広々とした間取り】

ＬＤＫは23.5帖、広々としたバスルームや洗面室も完備。大型2SLDK+スカイバルコニーの間取りで、2階リビングでは陽当りと開放感も良好です。

【その他の特長】

・家具＆照明付の販売

・建物＆外構も全て完成済でゆっくりと内覧可能

・広々カースペース

【まとめ】

耐震等級３、ZEH水準省エネ住宅としても優れています。一見の価値ありのこの物件、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

このコモド・カーサ多摩区栗谷の新築一戸建ては、贅沢で快適、そして美しい暮らしを提供する最高の選択肢です。全２棟のうち、残り１棟の販売です。お早めにお問い合わせください。

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～2号棟～

【価格】: ※成約済

【土地面積】: 156.04㎡

【建物面積】: 120.74㎡

【建築確認番号】: 第NIC22A-00080-01号

【所在地】: 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目

【地口】: 宅地

【土地権利】: 所有権

【都市引画】: 市街化区域

【用途地域】: 第一種低層住居専用地域

【建蔽率】: 50%

【容積率】: 80%

【完成時期】: 2023年1月

【総戸数】: 2戸

【販売戸数】: 1戸

【接道状況】: 西側幅員約7.0m公道に約2.7m接道

【設備】: 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【備考】: 図面と現況が巽なる湯合は、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/生田駅 南口1.3 km

- バス停: 川崎市営バス/栗谷二丁目85 m

■カーシェア・レンタカー

- ナビパーク栗谷第3 246 m

- ナビパーク栗谷第4 274 m

■病院

- 一般病院内科: 土屋医院 566 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック 1.3 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 566 m

- 一般病院外科: 土屋医院 566 m

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 857 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック 1.1 km

- 歯科病院: 加藤歯科医院 1.2 km

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設 三田あすみの丘 1.5 km

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 太陽の園 154 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス 103 m

■幼稚園・保育園・小中学区

- 保育園(認可)・認定こども園: 太陽の子保育園 94 m, 南いくた保育園 287 m, 生田ひまわり幼稚園(こども園) 509 m

- 小学校: 南生田小学校 403 m

- 中学校: 南生田中学校 474 m

■高校

- 高等学校: 百貨丘高等学校 1.3 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 1.4 km

- 公園: 南生田公園 417 m, 南生田３公園 476 m

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.3 km

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 744 m

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『あなたの新しい生活のステージ：多摩区、川崎市の全方位で豊かな暮らしを』

新居選びには数多くの要因が影響しますが、その中でも特に重要なのが「立地」です。その点、川崎市多摩区は、自然、趣味、教育、歴史と多面的な魅力を持つ地域で、あなたの新生活に最適なステージと言えるでしょう。以下にその詳細を紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

多摩区には、気軽に訪れることができる素敵なスポットが点在しています。

- ①南生田公園（417 m、川崎市多摩区南生田1-8）: 近くの公園で、子供たちが遊ぶ場所から、読書や散歩に最適な場所まで多彩です。

- ②カフェ・ド・シュロ（1.6 km、川崎市多摩区西生田1-20-1）: こじんまりとしたカフェで、美味しいコーヒーと共に落ち着いた時間を過ごせます。

- ③川崎市農業技術支援センター（2.7 km、川崎市多摩区菅仙谷3-17-1）: 野菜や花の栽培に興味がある方にはこの場所が最適です。

●趣味・スポーツ施設

運動やスポーツに興味がある方も多摩区は選びの一つです。

- ①プラザテニスクラブ（666 m、川崎市多摩区西生田3丁目17-15）: 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。

- ②百合丘ゴルフクラブ（1.9 km、川崎市麻生区百合丘1丁目7-10）: ゴルフ好きな方にはうってつけのロケーションです。

- ③川崎市多摩スポーツセンター（2.8 km、川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号）: 体を動かしたいときに多様なスポーツが楽しめます。

●文化・教育施設

教育や文化に関心がある家庭にも多摩区は魅力的です。

- ①明治大学平和教育登戸研究所資料館（1.8 km、川崎市多摩区東三田1丁目1-1）: 平和教育に関する資料が展示されています。

- ②日テレらんらんホール（3.9 km、稲城市矢野口4015-1）: 多様なイベントが開催され、文化を感じる場所です。

- ③川崎市立麻生図書館（3.3 km、川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）: さまざまなジャンルの本が揃っています。

●名所・旧跡

歴史や文化遺産に興味を持つ方には以下の場所がおすすめです。

- ①旧伊藤家住宅（3.3 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

- ②旧工藤家住宅（4.0 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

- ③旧北村家住宅（3.5 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

これらの施設や名所は徒歩や短いドライブでアクセス可能な距離にあります。それぞれの施設が提供する多様な体験や学びは、多摩区に住むことの大きな魅力となっています。

生活の全ての面で充実した環境を求めるなら、川崎市多摩区はその期待を超える場所であること間違いありません。是非、この地で新しい生活のステージを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019 36,396 872

2 小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110 1,035

3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019 21,351 1,637

4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019 113,740 2,442

5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019 15,205 2,442

6 南武線 稲田堤 2019 52,906 2,801

7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019 56,452 2,856

8 南武線 中野島 2019 29,648 2,883

9 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 2,991

10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019 13,577 3,113

11 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 3,521

12 南武線 登戸 2019 165,676 3,568

13 小田急電鉄多摩線 五月台 2019 10,086 3,752

14 南武線 矢野口 2019 20,294 3,888

15 小田急電鉄小田原線 柿生 2019 37,686 3,904

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～近隣の公示地価と基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 交通施設までの距離: 読売ランド前 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 176,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 2.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 多摩-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

- 交通施設までの距離: 生田 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎多摩-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗谷３－２４－１５

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設までの距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 246,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 多摩-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

- 交通施設までの距離: 生田 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 244,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

トーセイ株式会社

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▼更新日

2023.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ラグラス武蔵新城10：究極の住まいで新たな家族の物語を始めよう！』

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分。利便性と快適性が手を組んだ新築一戸建て全3棟の完成済み物件が、あなたとご家族を待っています。

■1号棟～3号棟：一緒でも違う、三つの個性豊かな家

1号棟・2号棟・3号棟

全ての棟で土地面積は約71.38㎡、建物面積は約126.06㎡。間取りは2LDK+2S+SICとなっており、カースペースも1台分確保されています。

■物件概要：安心と信頼の証

所在地は川崎市高津区坂戸3丁目

用途地域は第一種住居地域

信頼のさくら地所株式会社による、人気の「ラグラス」シリーズ

■日常生活を豊かにする周辺施設

ファミリーマート川崎坂戸店 徒歩4分（約294m）

まいばすけっと上小田中店 徒歩10分（約741m）

クリエイトSD川崎末長店 徒歩6分（約410m）

マルイファミリー溝口 徒歩22分（約1.7km）

坂戸小学校 徒歩8分（約586m）

東高津中学校 徒歩7分（約536m）

■高品質な設計と素材

ハイブリッドフォームによる高い断熱性と気密性

人にやさしいウレタン発泡断熱材で長期安定

冬は暖かく、夏は涼しい。断熱等性能等級4相当

安心の20年保証とアフターサービス

ここで重要なのは、ただ単に「家」を提供するのではなく、「暮らし」を提供するという考え方です。ラグラス武蔵新城10は、その理念に基づき設計されています。

■スタイリッシュな3棟：美と機能性の調和

各棟はビルトイン車庫付きで、雨の日も濡れずに車から家へと移動できます。さらにLDKは広々とした20帖。ゲストを招いてのホームパーティーも存分に楽しめます。

■バルコニーは4箇所：各部屋から自然光と新鮮な空気を

各棟にはバルコニーが4箇所あります。自然光がたっぷり入る設計で、新鮮な空気を各部屋で感じられるようになっています。

■環境に優しく、家族にも優しい

外壁通気工法により壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守ります。これにより、家は長持ち。そして、その家で過ごす時間も、より豊かに、より快適になります。

結論として、ラグラス武蔵新城10はただの物件ではありません。これは、新しい家族の物語の始まりの場所。それぞれの棟が独自の魅力と機能性を備え、周囲の施設と環境があなたの新しい生活をサポートします。信頼と品質に裏打ちされたこの物件で、新しい人生の章をスタートさせましょう。

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～1号棟～

2LDK+2S +SIC+カースペース1台

価格：※成約済

土地面積 71.38㎡ 建物面積 126.06㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0969号(令和5年3月10日)

～2号棟～

2LDK+2S +SIC+カースペース1台

価格：※成約済

土地面積 71.39㎡ 建物面積 126.06㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0970号(令和5年3月10日)

～3号棟～

2LDK+2S +SIC+カースペース1台

価格：※成約済

土地面積 71.38㎡ 建物面積 126.06㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0971号(令和5年3月10日)

【物件概要】 

所在地: 川崎市高津区坂戸3丁目

用途地域: 第一種住居地域

他の法令上の制限: 

- 建ぺい率：60％

- 容積率：200％

- 第3種高度地区

- 準防火地域

- 日影規制（4ｈ、2.5ｈ、14ｍ）

- 景観計画区域

設備: 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

構造・規模: 木造3階建

現況: 建築工事中

完成: 2023年8月中旬予定

引渡: 2023年8月下旬予定

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。

1号棟：1号棟の東側外壁から2号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（330ｍｍ）となっております。

2号棟：2号棟の西側外壁から1号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（346ｍｍ）となっております。北側前面道路に電柱がございます。

3号棟：3号棟の西側外壁から2号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（342ｍｍ）となっております。東側隣地の万年塀は、芯積にてお引渡しいたします。

ゴミ置場については3棟での輪番制となります。予めご承知置き下さい。

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 南口1.2 km

- 利用駅: 南武線/武蔵溝ノ口駅 北口1.9 km

- バス停: 川崎市営バス/第三京浜入口431 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと上小田中店741 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート川崎坂戸店294 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート川崎第三京浜入口店382 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎末長店410 m

- 雑貨店: ファーマみらい共創未来 溝の口薬局834 m

■ 金融機関・郵便局

- 郵便局: かながわサイエンスパーク内郵便局861 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク末長第3 96 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎坂戸市営住宅208 m

- カーシェア・レンタカー: ショウワパーク末長620 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー坂戸3丁目月極327 m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー武蔵新城店888 m

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店2.7 km

- 家具: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.7 km

- 家電: ノジマ川崎中原店1.5 km

- 家電: ノジママルイファミリー溝口店1.7 km

- 衣料品店: 洋服の青山溝の口駅前店1.7 km

- 飲食店: ドトールコーヒーショップ溝の口ＫＳＰ店848 m

- 飲食店: モスバーガー武蔵新城店962 m

■ 病院

- 一般病院内科: KSPクリニック937 m

- 一般病院消化器科: KSPクリニック937 m

- 一般病院小児科: みぞのくちファミリークリニック872 m

- 一般病院外科: KSPクリニック937 m

- 一般病院眼科: おぐま小田切眼科医院940 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ふじむら耳鼻咽喉科1.1 km

- 一般病院皮膚科: みぞのくちファミリークリニック872 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 新城女性のクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 福住医院931 m

- 歯科病院: つかさ歯科医院276 m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム: そんぽの家　溝の口965 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎たまがわ幼稚園192 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 優祥会わかば保育園360 m

- 幼稚園: 新作やはた幼稚園1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 坂戸保育園444 m

- 小学校: 坂戸小学校586 m

- 小学校: 末長小学校729 m

- 小学校: 久本小学校1.1 km

- 中学校: 東高津中学校536 m

- 中学校: 高津中学校809 m

- 中学校: 洗足学園中学校1.7 km

■ 高校・大学・専門学校

- 高等学校: 川崎市立高津高等学校1.3 km

- 高等学校: 洗足学園高等学校1.7 km

- 大学・短大: 洗足こども短期大学1.6 km

- 大学・短大: 洗足学園音楽大学1.6 km

- 専修学校・専門学校: 南武朝鮮初級学校1.1 km

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『あなたの理想の暮らし、ここ川崎市高津区で実現させよう』

■地域の名所・スポットが豊富

●お出かけスポット

川崎市高津区はレジャーやリラクゼーションに最適な施設がたくさんあります。近隣には「久本鴨居町公園」があり、徒歩でわずか1.3 kmです。広々とした公園で、週末のピクニックや散歩には最適です。また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」が徒歩1.7 kmと、ダイニングやショッピングにも便利な立地です。さらに、「溝口温泉喜楽里」も徒歩1.7 kmの距離にあり、日常の疲れを癒す場所として人気があります。

●趣味・スポーツ施設

スポーツに興味がある方には「徳盛舎ゴルフセンター」が徒歩1.2 km、テニス好きには「ゴールドテニスクラブ」が徒歩1.5 km、多様なスポーツが楽しめる「川崎市高津スポーツセンター」が徒歩1.6 kmと、いずれも手軽に足を運べる距離にあります。

 ●文化・教育施設

文化や教育に興味を持つ方には、地域に密着した「神奈川県立川崎図書館」が845 mと、読書や研究に便利な場所がすぐ近くにあります。また、「小黒恵子童謡記念館」は徒歩1.4 km、地域コミュニティーに欠かせない「川崎市高津市民館」は徒歩1.7 kmと、教育や文化活動にも恵まれています。

●名所・旧跡

歴史や文化に興味がある方には、遠くても「等々力不動尊」が5.2 km、「岡本公園民家園」が4.3 km、「大場家住宅」が6.9 kmと、日帰りで楽しめる観光地も点在しています。

■総評

この地域は多種多様な施設や名所が集まっており、文化、スポーツ、レジャー、教育といったさまざまなライフスタイルに適応可能です。家族での暮らしはもちろん、一人暮らしやカップル、シニア世代にも非常に住みやすい環境が整っています。特に徒歩距離にこれだけ多くの施設があるという点は、高い生活利便性を示しています。

このエリアでの生活は、単に「便利」であるだけでなく、「充実している」と言えるでしょう。新しい家を探す際には、是非川崎市高津区を候補地としてご検討ください。おそらく、この地でならあなたの「理想の暮らし」がきっと見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 南武線 武蔵新城 2019 75,284 786

2 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019 32,769 1,319

3 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330 1,387

4 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904 1,465

5 東急大井町線 溝の口 2019 313,904 1,469

6 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019 21,841 1,602

7 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 1,691

8 南武線 武蔵中原 2019 68,396 2,044

9 東急田園都市線 二子玉川 2019 102,467 2,065

10 東急大井町線 二子玉川 2019 60,672 2,065

11 南武線 津田山 2019 7,640 2,480

12 東急大井町線 上野毛 2019 22,571 2,509

13 東急大井町線 等々力 2019 29,530 2,754

14 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 3,042

15 東急大井町線 尾山台 2019 30,593 3,113

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 坂戸２－７－１８

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区坂戸２丁目２８３番１６

- 交通施設距離: 溝の口駅から約1600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 310,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路: 北西 6.0m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎高津-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 末長４－２２－３９

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城駅から約550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 西 7.3m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 高津-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城駅から約550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 375,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 西 7.3m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 中原-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

- 交通施設距離: 武蔵新城駅から約1000m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 332,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 南東 6.0m

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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▼更新日

2023.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢の新築一戸建て、あなたの新たな門出を飾る家』

【絶好の立地条件】

◎アクセスに優れた場所:

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩わずか27分、さらに東急田園都市線「溝の口」駅からバスを利用してわずか16分。「川崎西部地域療育センター前」で下車後、徒歩3分と、通勤や通学にも便利な立地です。

【魅力的な新築物件】

●『FiT川崎市宮前区平1期』の詳細:

新築の一戸建てが全2棟。ご提供は以下の2棟となります。

■１号棟の特長■

・間取り: 4LDK+W

・土地面積: 100.86㎡

・建物面積: 98.12㎡

■２号棟の魅力■

・間取り: 4LDK+SI

・土地面積: 100.85㎡

・建物面積: 97.09㎡

【暮らしを彩る充実の設備】

◎素晴らしい日差し:

南東側に位置するひな壇のため、陽当りが非常に良好。明るい生活を保証します。

◎車の収容に問題なし:

L字型の駐車スペースを備えており、最大2台の車を停めることができます。

◎安心の保証:

建物には10年、地盤にも10年の保証がついています。

◎ローン適用可能:

フラット35Sにも対応しています。

【地域との絆】

学区情報: 向丘小学校・平中学校。子育て世代にも安心の環境です。

■その他の詳細情報■

・所在地: 神奈川県川崎市宮前区平2丁目

・土地権利: 所有権

・構造規模: 木造二階建て

・用途地域: 第一種中高層住居専用地域

・道路情報: 西側に幅員約4.6mの道路が接しています。

【家の中のこだわり】

◎収納豊富:

2階の各部屋には収納スペースが完備。荷物をスッキリと収納できます。

◎家族の絆を深める空間:

家族とのコミュニケーションを大切にするリビングイン階段を採用。

◎リラックスタイムをサポート:

2部屋に渡る南東側のワイドバルコニーで心地よい休憩を。

◎子供の学びの場も完備:

リビングに隣接したスタディーカウンターで、お子様の学びの時間もサポート。

この家は、あなたと家族の新しい生活を彩る場所。詳しくはお問い合わせください。

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【１号棟】

価格：※成約済

土地面積：100.86㎡

建物面積：98.12㎡

建築確認番号：第23UDI1S建02302号

【２号棟】

価格：※成約済

土地面積：100.85㎡

建物面積：97.09㎡

建築確認番号：第23UDI1S建02303号

『物件概要』

■所在地／神奈川県川崎市宮前区平2丁目

■土地権利／所有権

■構造規模／木造二階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■建蔽率／60%

■容積率／200%

■防火指定／準防火地域

■高度地区／第二種高度地区

■道路／西側幅員約4.6m

■その他規制／下水道処理区域、宅地造成法規制区域、高さの最高限度15m、日影規制3-2h4m

■設備／公営管•本下水・都市ガス・分流

■私道負担／無

■宅地造成許可／令和4年12月19日許可川崎市指令ま宅審（ア）第45号

■造成検査済証／令和5年6月19日川崎市指令ま宅審（サ）第7号

■現況／未完成

■引渡可能時期／相談

■完成予定日／2023年11月上旬

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※車種により、配置図の台数を駐車できない可能性がございます。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■南武線/宿河原駅 出口2.1 km

■小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口2.1 km

■バス停川崎市営バス/川崎西部地域療育センター前 153 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケットそうてつローゼンたいら店 276 m

■マルエツ平二丁目店 724 m

■コンビニエンスストアセブンイレブン川崎平３丁目店 439 m

■ファミリーマート宮前初山店 494 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ドラッグストアスギ薬局たいら店 252 m

【金融機関・郵便局】

■川崎向ヶ丘郵便局 711 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

■コインパーキング三井のリパーク川崎高山市営住宅 376 m

■コインパーキング三井のリパーク川崎平4丁目 584 m

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

■専門店Big-A川崎宿河原店 1.8 km

■専門店業務スーパー宮前店 2.2 km

■専門店ビバホーム川崎宮前店 2.3 km

【家具・家電】

■家具・家電ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 416 m

【衣料品店・飲食店】

■衣料品店紳士服のコナカ宮前菅生店 1.9 km

■飲食店ＡＯＫＩ向ヶ丘店 321 m

■飲食店吉野家川崎平店 388 m

■飲食店はま寿司川崎平店 594 m

【病院】

■一般病院内科鎌田クリニック 647 m

■一般病院消化器科いしだ内科外科クリニック 739 m

■一般病院小児科川崎西部地域療育センター診療所 162 m

【介護施設】

■介護施設特別養護老人ホーム　フレンド神木 1.4 km

■介護施設有料老人ホームSOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前 533 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

（記載あり）

【公共施設】

■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 964 m

■公共施設川崎市宮前区役所 2.0 km

■公共施設平４公園 536 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

■No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・南武線 宿河原 2019 16,532 1,693

2・小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 1,763

3・南武線 登戸 2019 165,676 2,069

4・小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 2,091

5・東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 2,184

6・南武線 久地 2019 29,046 2,218

7・東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 2,510

8・東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 2,515

9・南武線 津田山 2019 7,640 2,728

10・小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748 2,798

11・小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110 2,952

12・東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 2,954

13・東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 3,327

14・小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920 3,389

15・南武線 中野島 2019 29,648 3,541

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 標準地番号川崎宮前-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 平４－１７－４５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区平４丁目１５５５番９

- 交通施設、距離: 宮前平 2400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 103㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前) 1.5%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

■ 標準地番号川崎宮前-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 平３－２３－１５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区平３丁目３７０番９

- 交通施設、距離: 向ヶ丘遊園 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 東 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前) 1.5%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

■ 標準地番号宮前-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 所在地: 川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 交通施設、距離: 宿河原 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 238㎡

- 前面道路の状況: 南 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2%(前) 1.0%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

■ 標準地番号宮前-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区白幡台１丁目７番７

- 所在地: 川崎市宮前区白幡台１丁目７番７

- 交通施設、距離: 宮前平 2200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 213㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前) 1.0%(奥)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『子育てファミリーの夢、ここに実現』－ニュービルドシリーズ 川崎市多摩区生田5丁目の新築一戸建

◎立地と環境の魅力

■所在: 川崎市多摩区生田5丁目。心地よい住環境の中、新しい生活がスタートします。この物件は、小田急線「生田」駅からわずか徒歩7分。忙しい毎日でも、通勤や通学がスムーズに行えるのは大きな魅力。更に、緑豊かな自然に囲まれており、心穏やかな時間を過ごせることでしょう。

●近隣施設情報:

  - 生田小学校：300m

  - 生田6丁目公園：40m

  - クスリのナカヤマ薬局 生田世田谷通り店：350m

  - ゆりストア 生田店：400m

  - セブンイレブン 川崎生田7丁目：470m

  - ホームセンタースズキ：550m

  - 生田ふれあい広場：1,290m

■利便性:

徒歩圏内に公園や買い物施設が多数存在し、日常の生活が非常に便利です。お子様を持つ家庭にとって、これほど嬉しい環境はありません。

◎物件の詳細

■土地・建物面積:

  - 土地面積: 143.67㎡（43.46坪）

  - 建物面積: 109.3㎡（33.06坪）

●間取り:

家族の成長とともに楽しめる、4LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローゼット)+PANTRY(パントリー)の広々とした間取り。

■特長:

  - カースペース: 2台駐車可能（車種による）

  - カップボードと宅配ボックス: 忙しい日常をサポートする便利な設備

  - パントリー: 収納スペース豊富で、キッチン周りがスッキリ

  - 抗ウィルス・抗菌空間コーティング「レコナ エアリフレッシュ」をサービス提供

◎テレビCMで話題の3大特典!

  1. 【ミラブルZero】: 通常のシャワーとは異なる、新しい感覚のシャワー体験

  2. 家中まるごと浄活水【サイエンスウォーターシステム】: 安心の飲料水提供

  3. マイクロバブルバス【ミラバス】: 一日の疲れを癒す、高品質なバスタイム

■安心・信頼の保証:

  - 地盤20年保証

  - 建物10年保証

  - 白蟻5年保証

この物件は、子育てファミリー待望のものとして誕生しました。新しい家、新しい生活、新しい未来。あなたの家族の幸せな日々のスタートは、ここから始まります。

◎川崎市多摩区生田の歴史的背景

【多くの人が行き交う場所へと遷移する川崎市】

1938年、生田が川崎市に編入されることが決まったのは、この地域の大きな転換点のひとつでした。そして昭和戦前期、小田急線の開通によって、このエリアは急速に発展を遂げました。行楽客が続々と訪れ、学校や研究所などの教育・研究施設が新たに立地し始めるなど、活気に満ち溢れた日々が続いていました。そして、1972年の大きな出来事として、川崎市が政令指定都市となり、多摩区が生まれました。このとき、生田も川崎市多摩区生田という名前になり、新しい歴史の幕開けとなったのです。

■小田急線と生田駅の変遷

【議論を乗り越えて誕生した「生田駅」】

生田駅は、小田急線開業当初からその歴史を刻んできた、非常に重要な駅でした。もともとは「東生田駅」という名前で、このエリアを代表する駅として多くの人々に利用されていました。しかし、1964年には名称が「生田駅」へと変わりました。この名前の変更は、エリアの変遷や都市の発展とともに、駅自体もさまざまな変化を経験してきたことを象徴しています。

●現代の生田駅のアクセスの魅力

今では、生田駅は新宿駅まで快速急行利用（登戸駅での快速急行への乗り換えを含む）で約25分という非常に便利な位置にあります。このようなアクセスの良さに加え、小田急線そのものの需要は増加の一途をたどっています。毎日の通勤や通学、ショッピングやレジャーなど、様々な場面でこの駅は多くの人々にとって欠かせない存在となっています。

◎まとめ

川崎市多摩区生田は、かつての行楽地から現代のアクセスの要所として、時代とともにさまざまな変遷を経てきました。その中心には、小田急線と生田駅があり、このエリアの発展とともに歩んできた歴史があります。今後も、このエリアはさらなる発展を遂げていくことでしょう。新たな歴史を築きながら、多くの人々の生活を支え続ける場所として、生田はその魅力を放っていきます。

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【No.1】広々4LDK住宅、ウォークインクローゼットとパントリー付き

- 価格：※成約済

- 土地面積：143.67㎡（43.46坪）

- 建物面積：

  - 1階：54.65㎡

  - 2階：54.65㎡

  - 合計：109.3㎡（33.06坪）

- 建築確認番号：第2023SBC-確00410M号

■ 所在地

- 住所：川崎市多摩区生田5丁目（詳細未定）

- 土地権利：所有権

- 地目：住宅用地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住宅専用地域

■ 物件詳細

- 物件タイプ：独立住宅

- 販売棟数：全1棟

- 建物構造：2階建て 木造

- 駐車場：2台分あり

- 接道：西側公道に約16mの道路前

■ 完成予定と引渡し

- 現況：建築中

- 完成予定：2023年12月上旬

- 引渡し：相談可

■ 公共サービス

- 公共サービス：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道

- 注意：ケーブルテレビと共聴アンテナの設置費用は電波障害によるものであり、お客様の負担となります。

■ その他の情報

- 物件の完成には契約後3週間以内の決済が必要です。

- 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）です。

- "Flat 35"ローンプログラムを利用する場合、適合証明書取得費用は77,000円（税込）です。

- 図面と現況に差異がある場合、現況が優先されます。

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 ～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 552 m

■ 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 1.3 km

■ バス停: 小田急バス/生田駅前 463 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット 徒歩距離

1. ユーコープ寺尾台店 549 m

2. まいばすけっと生田駅南口店 673 m

■ コンビニエンスストア 徒歩距離

1. セブンイレブン川崎生田７丁目店 463 m

2. セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 553 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ ドラッグストア 徒歩距離

1. さくら薬局川崎栗谷店 404 m

2. くすりセイジョー生田店 519 m

■ 雑貨店 徒歩距離

1. キャンドゥ生田店 456 m

2. セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 528 m

【金融機関・郵便局】

■ 金融機関 徒歩距離

1. ＪＡセレサ川崎生田 443 m

■ 郵便局 徒歩距離

1. 生田駅前郵便局 565 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

■ コインパーキング 徒歩距離

1. ナビパーク生田第3 241 m

2. ナビパーク生田第5 306 m

■ カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1. タイムズカー生田第6駐車場 614 m

2. タイムズカーLOC'S IKUTA駐車場 641 m

【病院】

■ 一般病院 内科 徒歩距離

1. 中村クリニック 250 m

■ 一般病院 消化器科 徒歩距離

1. 岸内科胃腸科医院 419 m

■ 一般病院 小児科 徒歩距離

1. 渡辺小児科医院 399 m

■ 一般病院 外科 徒歩距離

1. 中村クリニック 250 m

■ 一般病院 眼科 徒歩距離

1. ひとみ・山口眼科 399 m

【介護施設】

■ 老人保健施設 介護老人保健施設　三田あすみの丘 徒歩距離

1. 1.1 km

■ 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム生田まほろば 徒歩距離

1. 1.3 km

■ 有料老人ホーム SOL星が丘 徒歩距離

1. 1.6 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

■ 幼稚園 徒歩距離

1. 寺尾みどり幼稚園 563 m

■ 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

1. 第二厚生館愛児園

 665 m

【小学校・中学校】

■ 小学校(☆は学区) 徒歩距離

1. 生田小学校 677 m

■ 中学校(☆は学区) 徒歩距離

1. 生田中学校 1.1 km

【高校・大学・専門学校】

■ 高等学校 徒歩距離

1. 生田東高等学校 902 m

■ 高等学校 徒歩距離

1. 日本女子大学附属高等学校 1.3 km

【公共施設】

■ 市区役所、町村役場 徒歩距離

1. 川崎市多摩区生田出張所 545 m

■ 公園 徒歩距離

1. 生田６公園 64 m

■ 市区役所、町村役場 徒歩距離

1. 川崎市多摩区役所 2.5 km

■ 公園 徒歩距離

1. 生田ふれあいの森 393 m

■ 公園 徒歩距離

1. 寺尾台第１公園 471 m

【警察署・消防署】

■ 警察署・交番 徒歩距離

1. 多摩警察署生田交番 829 m

■ 消防署 徒歩距離

1. 多摩消防署栗谷出張所 829 m

【警察署・消防署】

1. 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 生田 調査年: 2019 乗降客数: 46,110 直線距離: 411 m

2. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 読売ランド前 調査年: 2019 乗降客数: 36,396 直線距離: 1,018 m

3. 路線名: 南武線 駅名: 中野島 調査年: 2019 乗降客数: 29,648 直線距離: 1,764 m

4. 路線名: 南武線 駅名: 稲田堤 調査年: 2019 乗降客数: 52,906 直線距離: 1,772 m

5. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王稲田堤 調査年: 2019 乗降客数: 56,452 直線距離: 1,917 m

6. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 21,351 直線距離: 2,313 m

7. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 向ヶ丘遊園 調査年: 2019 乗降客数: 67,413 直線距離: 2,356 m

8. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王よみうりランド 調査年: 2019 乗降客数: 13,577 直線距離: 2,573 m

9. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 登戸 調査年: 2019 乗降客数: 167,795 直線距離: 2,791 m

10. 路線名: 南武線 駅名: 登戸 調査年: 2019 乗降客数: 165,676 直線距離: 2,847 m

11. 路線名: 京王電鉄相模原線 駅名: 京王多摩川 調査年: 2019 乗降客数: 16,844 直線距離: 2,976 m

12. 路線名: 南武線 駅名: 矢野口 調査年: 2019 乗降客数: 20,294 直線距離: 3,124 m

13. 路線名: 小田急電鉄小田原線 駅名: 新百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 113,740 直線距離: 3,247 m

14. 路線名: 小田急電鉄多摩線 駅名: 新百合ヶ丘 調査年: 2019 乗降客数: 15,205 直線距離: 3,247 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 【標準地番号】 川崎多摩-27 【調査基準日】 2023/1/1

【住居表示】 生田６－７－４

【所在並びに地番】 神奈川県　川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

【交通施設、距離】 生田 500m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】 228,000(円/㎡)

【地積】 154(㎡)

【前面道路の状況】 南 4.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 40/80

【法規制】 市街化区域

② 【標準地番号】 多摩5-3 【調査基準日】 2022/7/1

【住居表示】 神奈川県　川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

【所在並びに地番】 なし

【交通施設、距離】 生田 60m

【用途区分】 近隣商業地域

【利用現況】 店舗,事務所

【周辺の土地の利用現況】 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

【価格】 427,000(円/㎡)

【地積】 336(㎡)

【前面道路の状況】 北 10.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

【その他の接面道路】 背面道

【建物構造】 RC

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 80/300

【法規制】 準防火地域,市街化区域

③ 【標準地番号】 川崎多摩-8 【調査基準日】 2023/1/1

【住居表示】 生田５－２２－４

【所在並びに地番】 神奈川県　川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

【交通施設、距離】 生田 1200m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

【価格】 169,000(円/㎡)

【地積】 165(㎡)

【前面道路の状況】 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】 市街化区域

④ 【標準地番号】 多摩-6 【調査基準日】 2022/7/1

【住居表示】 神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

【所在並びに地番】 なし

【交通施設、距離】 生田 600m

【用途区分】 第一種低層住居専用地域

【利用現況】 住宅

【周辺の土地の利用現況】 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】 244,000(円/㎡)

【地積】 150(㎡)

【前面道路の状況】 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

【その他の接面道路】 なし

【建物構造】 W

【給排水等状況】 ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　

■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号　

■ 級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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▼更新日

2023.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新発売！理想の住まいがここに。FiT川崎市多摩区長沢1期

驚異的な立地に、新築一戸建が登場。川崎市多摩区に位置する、全３棟のプレミアムな住居が、あなたと家族の未来を演出します。魅力的な環境と充実の設備が、心地よい暮らしを約束します。早速、魅力に迫ってみましょう。

◎至近のスポットがあなたを囲む暮らし

川崎市立長沢小学校までわずか約500m。子供たちの通学も安心です。また、西長沢公園が約400mの距離にあり、自然と触れ合いながらのリラックスした時間を楽しめます。川崎市立長沢中学校まで約950m、いなげややファミリーマートも徒歩圏内。生活の利便性が際立つ環境です。

◎買い物も通学も思いのまま

生田南郵便局まで約1,200m。また、いつでも必要なものが手に入るセブンイレブンまで約300m、いなげやまで約1,000m。日々の暮らしに不自由がない距離感です。さらに、Fit Care DEPOTが約80m、緊急の場面にも安心感をもたらします。

■アクセス抜群、ライフスタイルにマッチ

新百合ヶ丘駅からのアクセスも充実。バス停「西長沢」まで徒歩2分で、小田急線「百合丘」駅へはバスで9分、新百合ヶ丘駅へはバスで14分。新宿への直通アクセスも可能で、快適な都心への移動が待っています。

◎心地よい暮らしをサポート

全棟1台駐車可能で、家族のカーライフも安心。ただし、車種による制限があるのでご注意ください。建物保証10年、地盤保証10年付きで、安心して新しいスタートを切ることができます。また、フラット35Sの利用も可能（金利Bプラン）。

■個性あふれるラインナップ

【１号棟】：4LDK、土地面積／127.01㎡、建物面積／101.56㎡。北東角地に位置し、全室に二面採光が差し込む開放感溢れる空間。シューズインクロークや衣類の収納スペースも充実。

【２号棟】：4LDK、土地面積／132.95㎡、建物面積／98.54㎡。収納スペースがホールや廊下にも配され、家族の様子を見ながら調理ができるカウンターキッチン。主寝室には２つの収納スペース。

【３号棟】：4LDK、土地面積／158.28㎡、建物面積／98.94㎡。広々とした20帖のLDKがあり、２面バルコニーからの陽当りと眺望に癒やされる。リモートワークや学習に最適なスタディカウンターも設置。

～快適な暮らしを約束する設備と環境～

木造2階建の構造規模で、神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目に位置。心地よい住まいがここに完成しました。建物保証と地盤保証がついており、安心感のある暮らしを提供します。

理想の住まいが、ここFiT川崎市多摩区長沢1期に実現。充実の設備と至近のスポット、アクセスの良さが、新しいライフスタイルを彩ります。早い者勝ちのこのチャンスを、ぜひお見逃しなく。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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【１号棟】

■ ４LDK

■ 価格：※成約済

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00726号

■ 土地面積／127.01㎡

■ 建物面積／101.56㎡

・ 1階面積／49.39㎡

・ 2階面積／52.17㎡

【２号棟】

■ ４LDK

■ 価格：※成約済

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00727号

■ 土地面積／132.95㎡

■ 建物面積／98.54㎡

・ 1階面積／48.65㎡

・ 2階面積／49.89㎡

【３号棟】

■ ４LDK

■ 価格：※成約済

■ 建築確認番号：第23UDI1S建00728号

■ 土地面積／158.28㎡

■ 建物面積／98.94㎡

・ 1階面積／49.47㎡

・ 2階面積／49.47㎡

＜物件概要＞

■ 所在地／神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 構造規模／木造2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 建蔽率／40% (1号棟：角地緩和適用50%)

■ 容積率／80%

■ 防火指定／指定なし

■ 道路／北側幅員約5.15m、東側幅合員約5.0m

■ 私道負担／96㎡（東側開発道路持分各1/6)

■ その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡）、外壁後退（敷地境界から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

■ 設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（側溝接続）

■ 開発許可番号／川崎市指令ま宅審（イ）第5号

■ 現況／未完成

■ 完成／2023年10月上旬予定

■ 引渡可能時期／相談※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※敷地内に電柱・支線等が建植される可能性があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『快適で安全、最先端のライフスタイルを手に入れる』 - 川崎の自然豊かな新築一戸建て

近年、住まいに求められる価値が進化してきました。安全性はもちろん、自分のライフスタイルに合わせた機能性やデザイン、そして日常生活の中での快適性。今回ご紹介するのは、そんな理想を追求した「タクエーホーム株式会社」の新築一戸建てです。

■ナチュラルカフェスタイルの魅力

この家の一番の特徴は、温かみのある"ナチュラルカフェスタイル"のデザイン。建具や床材にはライトベージュ色を取り入れ、心地よい安らぎの空間を演出。さらに、アクセントクロスにはライトグリーンを使用し、明るく軽やかな雰囲気に仕上げています。

■確かな安全性と先進の機能

安心の地震保証「あんしん地震プレミアム」を取得し、耐震等級３の堅牢な造り。さらに、ヘーベルパワーボード使用の外壁は、耐久性や断熱性、防火性にも優れています。家を守る強固な性能と、環境を考慮した省エネ基準適合住宅としての設計は、これからの時代にぴったりです。

そして、今注目のIOT設備。スマホや音声で家電や設備の操作が可能なホームコントロールシステムは、忙しい日常でも、家の中での暮らしをより便利で快適にしてくれます。

■アクセス&生活環境の良さ

「溝の口」駅や「向ヶ丘遊園」駅へのアクセスも良好。また、徒歩10分圏内には公園や学校が揃い、子育て世代には特に嬉しい環境が整っています。通勤や通学途中のお買い物に便利な大型商業施設も完備。毎日の生活をサポートする充実した周辺環境が魅力です。

■室内の詳細

広々とした21帖のLDKは、家族との時間を大切にする方におすすめ。また、人気の対面式キッチンやカウンター付きワークスペースなど、機能性とデザインが融合した空間が広がっています。全居室収納完備、便利なウォークインクローゼット付きの8畳居室、そして浴室換気乾燥暖房機など、生活を快適にする設備が揃っています。

この家は、デザインと機能性、安全性を追求した最先端の一戸建て。新しい家での生活を始めることで、新しい自分を発見できるかもしれません。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

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【物件概要】

※成約済

◎ 所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目12-2

◎ 交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス7分「神木本町」停歩9分、JR南武線「宿河原」駅徒歩23分、小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス12分「神木本町」停歩5分

【土地情報】

◎ 土地権利：所有権

◎ 土地面積：175.41㎡

◎ 建物面積：108.47㎡

◎ 建築確認番号：第22KAK建確05019号

【住居情報】

◎ 間取：4LDK＋ワークスペース

◎ 構造：木造スレート茸2階建

◎ 現況：建築中

◎ 完成年月：2023年9月中旬完成予定

◎ 引渡：2023年9月下旬予定

【用途と規制】

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途：第1種低層住居専用地域

◎ その他：第1種高度地区

◎ 地目：宅地

◎ 建ぺい率：50％

◎ 容積率：80％

【設備情報】

◎ 設備：公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

【価格と販売情報】

◎ 価格：※成約済

◎ 販売棟数：全1棟販売

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【周辺施設】

◎ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：南武線/宿河原駅 出口 1.8 km

2. 利用駅：南武線/久地駅 出口 2.0 km

3. バス停：東急バス/神木不動 202 m

◎ スーパー・コンビニ等

1. セブンイレブン川崎神木本町１丁目店 416 m

2. セブンイレブン川崎平店 675 m

◎ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ川崎神木本町店 173 m

◎ コインパーキング

1. 三井のリパーク川崎神木本町1丁目 201 m

2. タイムズ神木本町 273 m

◎ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：情報なし

- ショッピングモール等：情報なし

◎ 専門店・ディスカウントストア

- Big-A川崎宿河原店 1.6 km

◎ 家電

- ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.1 km

◎ 飲食店

1. ガスト川崎長尾店 486 m

2. しゃぶ葉川崎平店 754 m

◎ 病院

1. 一般病院内科小林外科胃腸科 533 m

2. 一般病院小児科おおたけファミリークリニック 735 m

3. 一般病院外科小林外科胃腸科 533 m

4. 一般病院耳鼻咽喉科川崎西部地域療育センター診療所 1.2 km

5. 一般病院皮膚科小林外科胃腸科 533 m

6. 向丘歯科クリニック 286 m

◎ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム フレンド神木 678 m

2. 有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 698 m

◎ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. ひばり幼稚園 1.2 km

2. たいら虹保育園 599 m

3. 川崎若葉幼稚園 1.3 km

4. グリーンフォレスト神木保育園 935 m

5. うぃず宿河原保育園 1.2 km

6. 小学校：長尾小学校 530 m

7. 中学校：向丘中学校 754 m

◎ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：川崎市宮前区向丘出張所 832 m

2. 公園：長尾公園 406 m

3. 平公園 570 m

4. ふじやま遺跡公園 767 m

5. 警察署・交番：宮前警察署神木交番 641 m

6. 消防署：宮前消防署向丘出張所 881 m

この物件周辺には、交通機関やスーパーマーケット、コンビニエンスストア、医療施設、学校などが充実しています。生活に必要な施設が近くに揃っており、便利な環境が整っています。詳細な情報や内見については、お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線 宿河原（2019） - 乗降客数：16,532、直線距離：1,244 m

2. 南武線 久地（2019） - 乗降客数：29,046、直線距離：1,425 m

3. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園（2019） - 乗降客数：67,413、直線距離：1,914 m

4. 南武線 津田山（2019） - 乗降客数：7,640、直線距離：1,961 m

5. 南武線 登戸（2019） - 乗降客数：165,676、直線距離：1,983 m

6. 小田急電鉄 小田原線 登戸（2019） - 乗降客数：167,795、直線距離：2,025 m

7. 東急田園都市線 宮前平（2019） - 乗降客数：52,974、直線距離：2,174 m

8. 東急田園都市線 宮崎台（2019） - 乗降客数：50,187、直線距離：2,213 m

9. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川（2019） - 乗降客数：15,748、直線距離：2,577 m

10. 東急田園都市線 梶が谷（2019） - 乗降客数：39,649、直線距離：2,707 m

11. 東急田園都市線 鷺沼（2019） - 乗降客数：62,144、直線距離：2,797 m

12. 東急大井町線 溝の口（2019） - 乗降客数：313,904、直線距離：2,915 m

13. 東急田園都市線 溝の口（2019） - 乗降客数：313,904、直線距離：2,923 m

14. 南武線 武蔵溝ノ口（2019） - 乗降客数：172,330、直線距離：2,977 m

15. 小田急電鉄 小田原線 狛江（2019） - 乗降客数：48,920、直線距離：3,084 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：川崎宮前-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：神木本町１－１１－５

- 所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

- 交通施設、距離：宿河原 1800m

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：198㎡

- 前面道路の状況：西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

- 法規制：市街化区域

② 標準地番号：多摩-9

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

- 交通施設、距離：久地 1400m

- 価格：183,000円/㎡

- 地積：163㎡

- 前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号：宮前-6

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

- 交通施設、距離：宿河原 1800m

- 価格：154,000円/㎡

- 地積：238㎡

- 前面道路の状況：南 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号：川崎宮前5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：平１－１－７

- 所在地：神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１

- 交通施設、距離：宮前平 2200m

- 価格：240,000円/㎡

- 地積：525㎡

- 前面道路の状況：南 12.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)

- 建物構造：鉄筋コンクリート造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクエーホーム株式会社

■宅地建物取引業免許／神奈川県知事(2)第29000号

■ー級建築士事務所／神奈川県知事登録第18491号

〒221-0835 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目29番地4CRANE CORNER 7階

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【最高のライフスタイルを実現する新築一戸建て】

『ラグラス読売ランド前5』へようこそ！川崎市のプレミアムなエリアで、あなたの夢の家が待っています。

■立地の魅力

◎アクセス

・駅近：小田急線「読売ランド前」駅から徒歩わずか16分

・緑豊かな周辺環境：自然との調和を楽しむことができます。

■建物の特徴

◎ゆとりの設計

・広々とした4LDKの間取り

・車好きにうれしいカースペース2台付き

・南西角地で、日当たり・風通し良好

◎機能性とデザイン

・LDK20帖：家族が集まる心地よい空間を提供

・靴をすっきり収納できるシューズクローク

・玄関広々：訪問者を心地よくお迎え

・主寝室の特典：リラックスタイムを楽しむバルコニー＆大型ウォークインクローゼット

・モダンな外観：落ち着いたシンプルモダンデザインで、周囲の景観にもマッチ

■周辺の利便性

生活に欠かせない施設やお店が徒歩圏内に充実！

◎ショッピング

・いなげや川崎生田店: 徒歩15分

・オーケー生田店: 徒歩19分

・ビバホーム川崎宮前店: 徒歩33分

◎日常の便利さ

・セブンイレブン川崎西生田店: 徒歩14分

◎自然とのふれあい

・南生田公園: 徒歩5分

◎教育・子育て

・南いくた保育園: 徒歩2分

・南生田小学校: 徒歩3分

・南生田中学校: 徒歩5分

この立地で、新生活を始めるチャンス。夢のマイホーム『ラグラス読売ランド前5』で、新しい一歩を踏み出しませんか？

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～2号棟～

4LDK+カースペース2台

価格：※成約済

■土地面積 137.99㎡

■建物面積 110.23㎡

建築確認番号/第KBI-SGM23-10-0520号(令和5年2月7日)

【物件概要】

◎所在地/川崎市多摩区栗谷二丁目

◎地目/宅地

◎土地権利/所有権

◎都市計画/市街化区域

◎用途地域/第一種低層住居専用地域

◎他の法令上の制限/

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ

◎設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

◎構造・規模/木造2階建

◎現況/建築工事中

◎完成/令和5年7月上旬

◎引渡/令和5年7月下旬

本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

本物件周辺エリアは、埋蔵文化財包蔵地（多摩区 No.31 散布地）に含まれております。

2・3号棟：3号棟前面道路には公共下水の配管が通っておらず、2号棟敷地を通過して排水を行う予定です。2号棟買主におきましては、3号棟の排水が敷地を通過することを予めご了承ください。

ゴミ置場は近隣既存の集積所を使用していただきます。

完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩1.3 km

【利用駅】

・小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩1.4 km

【バス停】

・川崎市営バス/南生田保育園前 - 徒歩95 m

■コインパーキング

・ナビパーク栗谷第4 - 徒歩185 m

・ナビパーク栗谷第3 - 徒歩336 m

■家電

・ノジマ川崎水沢店 - 徒歩2.5 km

■飲食店

・西松屋川崎長沢店 - 徒歩1.3 km

・すき家川崎西生田店 - 徒歩1.2 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩2.0 km

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 - 徒歩1.3 km

■病院

・土屋医院 - 内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科 - 徒歩324 m

・南生田クリニック - 消化器科 - 徒歩1.1 km

・上野眼科 - 眼科 - 徒歩1.4 km

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 耳鼻咽喉科 - 徒歩1.3 km

・よつば診療所 - 皮膚科 - 徒歩718 m

・五十嵐レディースクリニック - 産婦人科(産科含む) - 徒歩774 m

・加藤歯科医院 - 歯科 - 徒歩1.1 km

■介護施設

・太陽の園 - 徒歩229 m

・サンピアインオアシス - 徒歩147 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南いくた保育園 - 徒歩92 m

・太陽の子保育園 - 徒歩180 m

・生田ひまわり幼稚園(こども園) - 徒歩655 m

■小学校

・南生田小学校 - 徒歩220 m

■中学校

・南生田中学校 - 徒歩369 m

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校 - 徒歩1.1 km

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩1.6 km

・川崎市多摩区役所 - 徒歩3.5 km

・南生田３公園 - 徒歩282 m

・南生田公園 - 徒歩384 m

・南生田１公園 - 徒歩598 m

・多摩警察署長沢交番 - 徒歩1.1 km

・多摩警察署読売ランド駅前交番 - 徒歩1.3 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【小田急電鉄小田原線】

1. 読売ランド前駅（2019） - 乗降客数: 36,396、距離: 922 m

2. 生田駅（2019） - 乗降客数: 46,110、距離: 1,203 m

3. 百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 21,351、距離: 1,534 m

4. 新百合ヶ丘駅（2019） - 乗降客数: 113,740、距離: 2,307 m

5. 新百合ヶ丘駅（多摩線）（2019） - 乗降客数: 15,205、距離: 2,307 m

6. 向ヶ丘遊園駅（2019） - 乗降客数: 67,413、距離: 3,140 m

7. 五月台駅（2019） - 乗降客数: 10,086、距離: 3,613 m

8. 登戸駅（2019） - 乗降客数: 167,795、距離: 3,675 m

9. 柿生駅（2019） - 乗降客数: 37,686、距離: 3,742 m

【南武線】

1. 稲田堤駅（2019） - 乗降客数: 52,906、距離: 2,933 m

2. 中野島駅（2019） - 乗降客数: 29,648、距離: 3,048 m

3. 登戸駅（2019） - 乗降客数: 165,676、距離: 3,721 m

4. 矢野口駅（2019） - 乗降客数: 20,294、距離: 3,973 m

【京王電鉄相模原線】

1. 京王稲田堤駅（2019） - 乗降客数: 56,452、距離: 2,974 m

2. 京王よみうりランド駅（2019） - 乗降客数: 13,577、距離: 3,171 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通施設】距離読売ランド前 1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】176,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/80

【法規制】市街化区域

② 標準地番号多摩-13 調査基準日2022/7/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

【交通施設】距離生田 1300m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】169,000円/㎡

【地積】177㎡

【前面道路】西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】市街化区域,高度地区

③ 標準地番号川崎多摩-10 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

【交通施設】距離読売ランド前 350m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】223,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

【建物構造】LS

【給排水等状況】水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/100

【法規制】市街化区域

④ 標準地番号川崎麻生-17 調査基準日2023/1/1

【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

【交通施設】距離百合ヶ丘 2200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【価格】162,000円/㎡

【地積】132㎡

【前面道路】南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

【建物構造】W

【給排水等状況】ガス 水道 下水

【建ぺい率(％)/容積率(％)】 50/80

【法規制】市街化区域

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼更新日

2023.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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