【ケイアイスタイル川崎市多摩区生田1期】新築一戸建

■小田急線「生田」駅から徒歩12分、南武線「中野島」駅から徒歩20分の利便性に優れた立地に位置する新築一戸建です。都心から少し離れた静かな環境で、快適な暮らしが実現できる物件です。交通の便が良く、都心で働く方にも最適な環境が整っています。加えて、自然や緑豊かな環境が広がり、家族全員にとって癒しの場としても機能するでしょう。

■【開放的な22帖のLDK】  

この物件の最大の魅力は、広々とした22帖のLDKです。通常のLDKよりも開放感があり、家族でゆっくりと過ごす時間を豊かに演出します。また、リビングには吹き抜けが採用されており、天井が高く、日中にはたっぷりと自然光が差し込むため、明るく心地よい空間が広がります。お友達を招いてのホームパーティーや、家族での団らんにもぴったりの空間です。

■【全居室収納完備】  

収納スペースは家族にとって重要な要素ですが、こちらの物件は各部屋に収納を備え、さらに主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類や日用品、季節のものなど、用途に応じて整理整頓できる収納力が魅力です。美しい空間を保ちながら、すっきりとした生活が叶います。

■【南向きルーフバルコニーと駐車スペース】  

南向きのルーフバルコニーは、日当たりが良好で洗濯物もよく乾きます。また、バルコニーの広さは家族全員で楽しむにも十分なサイズで、リラックスタイムやガーデニングスペースとしてもご活用いただけます。さらに、カースペースも2台分を確保しており、家族での車の利用が多い方にとっても嬉しい仕様です。並列での駐車が可能で、車の出し入れもスムーズです。

■【水回りを集約した家事ラク動線】  

忙しい毎日を送るご家庭にぴったりな、家事の効率を考えた設計が施されています。キッチンから洗濯機置き場やバスルーム、トイレが近く、家事動線がスムーズです。さらに、ユーティリティースペースにはカウンターが付いており、アイロンがけやPC作業など、多目的に活用できるのもポイントです。日常の家事がストレスなく進むため、自由な時間が増えることでしょう。

■【安心の設備仕様】  

日々の生活をより豊かにするために充実した設備が整っています。床暖房により寒い季節も快適に過ごせ、食洗機や浴室乾燥機、エコジョーズによって家事の負担も軽減されます。さらに、ペアガラスの採用で断熱性や防音性が高まり、外部からの音も気にならず、快適でエコな住環境が実現します。また、来客の際にも安心のTVモニター付インターホンも備えており、防犯面でも安心して生活いただけます。

■【教育施設や生活利便施設が充実】  

お子様の通学に便利な教育施設が徒歩圏内に点在しています。生田小学校までは徒歩7分、生田中学校までは徒歩14分の距離にあり、お子様が安全に通学できるのも大きな魅力です。さらに、徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、毎日の生活が便利で豊かになること間違いなしです。Odakyu OX生田店やゆりストアなども近く、日々のお買い物にも困りません。

■【自然豊かな住環境】  

近隣には生田6丁目公園や三田第7緑地があり、週末には家族で自然を楽しむ時間を持つことができます。駅近の物件でありながらも、少し足を伸ばせば緑に触れることができるこのエリアは、都市部の喧騒を離れて静かな暮らしを望む方にとって理想的です。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟

◎価格  

・成約済

◎土地・建物  

・土地面積：159.37㎡（約48.20坪）  

・建物面積：109.00㎡（約32.97坪）  

・間取り：4LDK  

・建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建  

・建築確認番号：第24UDI1W建03520号  

・完成予定：2025年1月中旬  

・入居予定：2025年2月中旬以降

◎所在地・交通  

・所在地：川崎市多摩区生田4丁目  

・交通：小田急線『生田』駅より徒歩12分、南武線『中野島』駅より徒歩20分

◎法規制・用途  

・地目：宅地  

・都市計画区域：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：50%  

・容積率：100%  

・その他法令：第1種高度地区、法第22条区域  

◎接道・設備  

・接道：南東側約4.0m公道  

・設備：公営水道、本下水、都市ガス  

◎権利関係  

・土地権利：所有権  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『生田駅』北口より徒歩749m  

・利用駅：南武線『中野島駅』出口より徒歩1.4km  

・バス停：川崎市営バス『土渕』徒歩603m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：いなげや川崎中野島店 徒歩588m  

・コンビニエンスストア：ローソン川崎生田八丁目店 徒歩622m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎生田3丁目第2 徒歩406m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎生田3丁目第2（自転車可）徒歩406m  

・タイムズドコモショップ生田府中街道店 徒歩615m  

・タイムズカー生田駅月極 徒歩634m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー登戸店 徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩654m  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩729m  

・飲食店：ガスト生田駅前店 徒歩611m、藍屋川崎生田店 徒歩758m  

■病院  

・内科：中村クリニック 徒歩819m  

・消化器科：中込内科クリニック 徒歩911m  

・小児科：渡辺小児科医院 徒歩867m  

・外科：中村クリニック 徒歩819m  

・眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩867m  

・耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩896m  

・皮膚科：たま皮フ科 徒歩867m  

・産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩838m  

・歯科：まひるデンタルクリニック 徒歩602m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム生田まほろば 徒歩895m  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩915m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：寺尾みどり幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：アスク生田保育園 徒歩650m、生田ルミナス保育園 徒歩805m、土渕保育園 徒歩940m  

・小学校：生田小学校 徒歩488m、東生田小学校 徒歩1.2km、東菅小学校 徒歩1.3km  

・中学校：生田中学校 徒歩1.1km、枡形中学校 徒歩607m、中野島中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学  

・高等学校：生田東高等学校 徒歩451m  

・大学：明治大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

・市区役所出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩703m  

・公園：生田山手公園 徒歩185m、生田土淵公園 徒歩358m、生田ふれあいの森 徒歩612m  

・交番：多摩警察署生田交番 徒歩625m  

・消防署：多摩消防署菅出張所 徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【都会の便利さと自然の調和を味わう暮らし – 周辺名所・スポット紹介】

住まい選びには、日常の利便性はもちろん、休日や気晴らしのお出かけスポットが豊富であることも重要なポイントです。このエリアには、家族みんなで楽しめる公園から歴史ある建築物まで、多彩なスポットが揃っており、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。今回は、この地域で注目の名所やスポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡について詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎【生田山手公園】 – 徒歩185m（川崎市多摩区生田4丁目）  

生田山手公園は、散歩やジョギング、家族連れでのピクニックに最適な公園です。緑が豊かで四季折々の風景を楽しめるため、心地よい空間でリフレッシュしたい方におすすめです。子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族全員が楽しめる憩いの場となっています。ご自宅から歩いて数分で訪れることができる距離にあるため、日々のリフレッシュにも役立ちます。

◎【中イ園】 – 徒歩1.4km（川崎市多摩区中野島3-31-40）  

この地域ならではの農業体験ができる中イ園は、梨狩りが楽しめる人気の果樹園です。季節の移り変わりを感じながら、家族や友人と楽しいひとときを過ごすことができます。収穫体験を通じて、新鮮な果物を楽しめる贅沢も味わえます。

◎【すみや梨園】 – 徒歩2.0km（川崎市多摩区登戸650）  

こちらも秋になると賑わいを見せる梨園で、新鮮で甘い梨を収穫できるスポットです。市内からアクセスもよく、自然に触れ合いながら季節を楽しむことができるので、子どもたちの学びの場としてもぴったりです。徒歩圏内にありながらも、都市の喧騒を忘れてリラックスできる魅力的なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎【フロンタウン生田テニスコート】 – 徒歩674m（川崎市多摩区生田1-1-1）  

テニス好きにはたまらないスポット、フロンタウン生田テニスコートは、幅広いレベルに対応しているコートが特徴です。定期的な運動としてテニスを楽しむことができ、リフレッシュ効果も抜群です。友人や家族との気軽なプレイから本格的なトレーニングまで、多彩な利用が可能です。

◎【フロンタウン生田体育館】 – 徒歩658m（川崎市多摩区生田1-1-1）  

同じ施設内にある体育館は、バスケットボールやバレーボールなどの室内スポーツに対応しており、地元住民に愛されるスポットです。友人とのアクティブなひとときを楽しむ場として利用でき、健康維持にも最適です。

◎【川崎市多摩スポーツセンター】 – 徒歩2.0km（川崎市多摩区菅北浦4-12-5）  

この総合スポーツセンターでは、プールやジムなども完備しており、様々なスポーツ活動が可能です。幅広い年齢層が利用できるため、家族で健康的な生活を楽しむことができます。体を動かし、リフレッシュしたいときにおすすめです。

■文化・教育施設

◎【明治大学平和教育登戸研究所資料館】 – 徒歩1.5km（川崎市多摩区東三田1-1-1）  

明治大学が管理するこの資料館では、歴史の資料や教育プログラムを通して、平和について学ぶ機会が提供されています。地域の文化的な魅力と歴史を知ることができ、日常生活に新しい視点をもたらしてくれる貴重な施設です。

◎【川崎市立多摩図書館】 – 徒歩2.2km（川崎市多摩区登戸1775-1）  

落ち着いた空間で読書や学習が楽しめる図書館です。子どもから大人まで利用しやすい環境が整っており、調べ物や静かな読書の場としても最適です。徒歩圏内でアクセスできるため、家族の休日の過ごし方の一つとしても重宝します。

◎【川崎市多摩市民館】 – 徒歩2.3km（川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域のイベントや講座が開催される市民館で、さまざまな文化活動に参加することができます。地域住民との交流の場としても活用されており、新しい趣味を見つけたり、友人と楽しむ場としておすすめです。

■名所・旧跡

◎【旧伊藤家住宅】 – 徒歩2.9km（川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築物として知られる旧伊藤家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な文化遺産です。落ち着いた雰囲気の中、昔の日本の建築美を感じることができ、歴史愛好家や文化に興味がある方におすすめです。

◎【旧北村家住宅】 – 徒歩3.1km（川崎市多摩区枡形7-1-1）  

旧伊藤家住宅と隣接する旧北村家住宅も、歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築様式を見学できます。歴史を学び、地域の文化を感じることができるスポットです。

◎【旧工藤家住宅】 – 徒歩4.2km（川崎市多摩区枡形7-1-1）  

さらに進んだ場所には旧工藤家住宅があり、より深い歴史の息吹を感じることができます。長い年月を経ても残るこの建物は、当時の日本の建築や暮らしを伝えています。

【まとめ】  

この地域には、日常の利便性と豊かな自然、そして文化や歴史に触れられるスポットが数多く点在しています。都会の便利さと、季節の変化や文化的な価値を感じられる環境が調和しており、忙しい日々にゆとりや癒しをもたらしてくれることでしょう。家族での利用や一人の時間を楽しむために、訪れるたびに新たな発見がある魅力的なエリアです。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 630m  

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,270m  

3. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,526m  

4. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,621m  

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,856m  

6. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,958m  

7. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,342m  

8. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,400m  

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,744m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,748m  

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,820m  

12. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,827m  

13. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,143m  

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,271m  

15. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 3,318m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■川崎多摩-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田3-9-3  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田3丁目1063番2  

●交通：中野島駅から1300m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●土地利用現況：一般住宅、マンションが混在する住宅地域  

●価格：245,000円/㎡  

●地積：109㎡  

●前面道路：北側8.0m 市道  

●形状（間口・奥行き）：1.2%・1.0% 台形  

●建物構造：W構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田1-10-14  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田1丁目273番1  

●交通：中野島駅から1000m  

●用途区分：準住居地域  

●土地利用現況：住宅、店舗が混在する路線商業地域  

●価格：302,000円/㎡  

●地積：904㎡  

●前面道路：北東側20.0m 県道  

●形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0%  

●その他の接面道路：側道（北西側）  

●建物構造：RC構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■川崎多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田5-22-4  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田5丁目1933番5  

●交通：生田駅から1200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●土地利用現況：一般住宅、アパートも見られる住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西側5.0m 市道  

●形状（間口・奥行き）：1.0%・1.2%  

●建物構造：W構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■川崎多摩-16（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田8-16-3  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田8丁目3497番26  

●交通：生田駅から600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：191,000円/㎡  

●地積：218㎡  

●前面道路：北西側4.0m 市道  

●形状（間口・奥行き）：1.0%・1.2%  

●建物構造：W構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 80%  

●法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【便利で快適な生活が叶う、ミラスモシリーズ川崎市中原区苅宿046④】

JR南武線「平間」駅から徒歩11分、東急東横線「元住吉」駅から徒歩18分の好立地に位置する、全4棟の新築一戸建てのご紹介です。これらの物件は、家族みんなが快適に過ごせる広々とした18帖超のLDKを備えており、家族の団らんやプライベートタイムを充実させるための理想的な空間が広がっています。

■【利便性の高いアクセス】

この物件の最大の魅力は、2沿線の駅が利用可能なアクセスの良さです。JR南武線の「平間」駅へは徒歩11分、東急東横線の「元住吉」駅へは徒歩18分と、通勤・通学にとても便利な立地です。また、「平間」駅から「川崎」駅までは電車でわずか8分の距離にあり、ショッピングやエンターテインメントが充実したラゾーナ川崎へも気軽に足を運べます。

■【家族の安心と安全】

子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。小学校は徒歩6分、中学校は徒歩12分と、通学も安心です。また、近くには若草第二公園があり、小さなお子様が遊ぶのにぴったりの場所です。さらに、多摩川で毎年夏に花火大会が開催されるため、ご家族で楽しむイベントも豊富に揃っています。

■【充実した設備と間取り】

各棟は3階建てで、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、家族のライフスタイルに合わせた選択が可能です。広々とした18帖超のLDKは、対面キッチンを備えており、家族とコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットを備えているため、収納力も抜群です。

■【快適な生活空間】

キッチンには便利な食洗機が付いており、家事の負担を軽減します。また、バルコニーが2ヶ所にあり、風通しも良好です。駐車スペースも1台分完備されており、車をお持ちの方にも安心です。

◎【周辺環境】

JR「平間」駅までは880mの距離にあり、徒歩11分で到着します。東急電鉄「元住吉」駅までは1440m、徒歩18分です。日常の買い物には、徒歩13分の場所にあるスーパーマルエツ平間店が便利です。徒歩4分の若草第二公園は、お子様の遊び場として最適です。

◎【教育施設】

小学校は川崎市立苅宿小学校が徒歩7分の場所に、中学校は川崎市立住吉中学校が徒歩12分の距離にあります。保育施設も充実しており、かわさき保育室ぶどうの実平間園が徒歩14分、白山幼稚園が徒歩14分の場所に位置しています。

●【医療機関】

徒歩8分の距離にある宇藤内科医院は、日常の健康管理や急な病気の際にも安心です。

この物件は、家族全員が快適で便利な生活を送るための要素が詰まった魅力的な住まいです。周辺環境も整っており、新しい生活を始めるのに最適な場所です。お問合せはお早めにどうぞ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：55.00㎡(16.63坪)

建物面積：100.77㎡(30.48坪)(車庫部分8.14㎡を含む)

建築確認番号：第SJK-KX245613700号

間取り：2SSLDK

■所在地：川崎市中原区苅宿

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩11分、東急東横線「元住吉」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺3階建

■築年月：2024年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：東側約11m公道、南側約4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第4種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線『平間駅』徒歩853m  

◎利用駅：東急東横線・東急目黒線『元住吉駅』東口徒歩1.4km  

◎バス停：川崎市営バス『東苅宿』徒歩111m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・まいばすけっと苅宿店 徒歩522m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン苅宿店 徒歩571m  

・セブンイレブン川崎市ノ坪南店 徒歩672m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・川崎苅宿郵便局 徒歩455m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・AMANO Management Service川崎北加瀬 徒歩203m  

・三井のリパーク川崎苅宿第8 徒歩510m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎苅宿第8 徒歩511m  

・オリックスカーシェア駅レンS平間駅西 徒歩708m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー 徒歩2.2km  

・新川崎スクエア 徒歩1.8km  

●ショッピングモール  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩2.3km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.1km  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.3km  

・西松屋川崎中丸子店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・バーミヤン北加瀬店 徒歩658m  

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩670m  

■医療施設  

●内科  

・宇藤内科医院 徒歩653m  

●小児科  

・宇藤内科医院 徒歩653m  

●耳鼻咽喉科  

・ふじた耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●皮膚科  

・小林医院 徒歩1.2km  

●産婦人科  

・北村医院 徒歩1.2km  

●歯科  

・北村医院歯科 徒歩457m  

■教育機関  

●幼稚園  

・大楽幼稚園 徒歩888m  

・白山幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園  

・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉 徒歩590m  

・ねむの樹北加瀬保育園 徒歩597m  

●小学校  

・苅宿小学校 徒歩544m  

●中学校  

・住吉中学校 徒歩1.1km  

●高等学校  

・川崎市立橘高等学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市区役所  

・川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

●公園  

・新川崎ふれあい公園 徒歩503m  

・木月下町公園 徒歩988m  

・木月八幡公園 徒歩1.2km  

●消防署  

・中原消防署苅宿出張所 徒歩238m  

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる、魅力あふれる住環境】  

日々の暮らしをより豊かに、そして快適に過ごせる住環境がここにあります。アクセスの良さと周辺施設の充実度が魅力的なこのエリア。お出かけスポットや趣味の場、さらには教育・文化施設、名所まで、幅広い魅力をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

◎『新川崎ふれあい公園』（徒歩503m）  

緑豊かな公園は、家族連れやリラックスした時間を過ごしたい方にぴったりです。遊具も充実しており、小さなお子様にも安心して遊べる環境が整っています。  

◎『新川崎スクエア』（徒歩1.8km）  

ショッピングやお食事を楽しめる施設が集約された便利な商業施設。ファッションから日用品、グルメまで一度に揃うため、休日のお買い物に最適です。  

◎『日吉東急アベニュー』（徒歩2.2km）  

日吉駅直結のショッピングモール。おしゃれなカフェや多彩な専門店が並び、日常の買い物だけでなく、休日のお出かけ先としても楽しめます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『梅里カントリークラブ』（徒歩1.3km）  

ゴルフ愛好者におすすめのカントリークラブ。手軽に訪れることができ、仲間とのプレイや個人練習にも最適な環境です。  

◎『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』（徒歩1.4km）  

静かな環境で楽しめるテニスクラブ。初心者から上級者まで、誰もが快適にプレイできる施設となっています。  

◎『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』（徒歩2.0km）  

フィットネスとテニスが一体化した施設で、スポーツ好きにはたまらない魅力的な場所です。運動不足解消や本格的なトレーニングにも対応しています。  

■【文化・教育施設】  

◎『川崎市立幸図書館 日吉分館』（徒歩1.8km）  

静かな環境で読書を楽しみたい方におすすめの図書館。家族で訪れることで学びの時間を共有できます。  

◎『川崎市中原市民館』（徒歩2.2km）  

市民活動やイベントが行われる文化拠点。地域住民との交流や文化活動の拠点として利用されています。  

◎『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩4.3km）  

歴史的な資料を楽しめる展示室。休日に子どもと一緒に訪れれば、楽しく学べる機会が広がります。  

■【名所・旧跡】  

◎『県立三ツ池公園』（徒歩4.9km）  

自然を感じる広大な公園で、季節ごとに変わる風景が魅力的です。ピクニックや散歩にも最適なスポットです。  

◎『等々力不動尊』（徒歩6.9km）  

落ち着いた雰囲気で、心を落ち着かせる時間を過ごせます。歴史ある建物や緑に囲まれた環境が特徴です。  

◎『大森貝塚遺跡庭園』（徒歩7.9km）  

日本の考古学のルーツともいえる大森貝塚を巡る庭園。歴史を学び、自然の中で心地よい時間を過ごせます。  

このエリアは、交通アクセスの良さに加え、暮らしを豊かに彩る多くの施設が揃っています。日常生活からレジャーまで、家族全員が満足できる住環境です。ぜひこの機会に、豊かな暮らしを実現できる場所をご検討ください。  

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 南武線平間2020 23,386人 632m  

2 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎2020 43,808人 1,085m  

3 横須賀線新川崎2020 43,808人 1,089m  

4 東急目黒線元住吉2020 49,442人 1,094m  

5 東急東横線元住吉2020 49,442人 1,101m  

6 南武線鹿島田2020 29,664人 1,301m  

7 南武線向河原2020 15,372人 1,502m  

8 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 1,668m  

9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 1,674m  

10 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 1,711m  

11 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 1,717m  

12 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 1,864m  

13 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020 177,988人 1,978m  

14 東急多摩川線鵜の木2020 14,992人 2,324m  

15 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 2,368m  

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】  

■中原-2（調査基準日: 2023/7/1）  

・住居表示: 川崎市中原区苅宿4-39  

・交通施設: 平間駅から1,000m  

・用途区分: 第一種住居地域  

・利用現況: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 331,000円/㎡  

・地積: 87㎡  

・前面道路の状況: 南東 4.5m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■川崎中原5-9（調査基準日: 2024/1/1）  

・住居表示: 川崎市中原区田尻町12-6  

・交通施設: 平間駅から90m  

・用途区分: 商業地域  

・利用現況: 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

・価格: 595,000円/㎡  

・地積: 88㎡  

・前面道路の状況: 北東 7.3m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 80%/400%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■川崎中原-16（調査基準日: 2024/1/1）  

・住居表示: 川崎市中原区市ノ坪字田向464-59  

・交通施設: 平間駅から600m  

・用途区分: 第一種住居地域  

・利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 346,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5% 台形  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■中原-3（調査基準日: 2023/7/1）  

・住居表示: 川崎市中原区木月4-21-15  

・交通施設: 元住吉駅から750m  

・用途区分: 第一種住居地域  

・利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 439,000円/㎡  

・地積: 178㎡  

・前面道路の状況: 北東 4.7m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『 新築一戸建ての豪華な暮らしを提供｜川崎市多摩区西生田のモダンデザイン住宅』

川崎市多摩区西生田に位置するこの新築一戸建ては、都心に近い快適な生活環境と、洗練されたデザインが特徴です。小田急小田原線「読売ランド」駅から徒歩14分の便利な立地にあり、日常の移動が非常にスムーズです。

【外観の特徴】

この住宅の外観は、3種類の外壁材を巧みに使用しています。ナチュラルな質感のブラックとホワイトに、木目調のラスティック感を組み合わせることで、上品でモダンな雰囲気を演出。都市の生活にマッチするスタイリッシュなデザインです。

【リビングとキッチンの魅力】

リビングは、折上天井を採用し、広々とした開放感あふれる空間を実現。キッチンには、ペニンシュラ型のデザインと下がり天井を採用しており、奥行きのある広々とした空間で、料理をより一層楽しむことができます。

【充実の住設備】

床暖房、ペニンシュラキッチン、食洗機など、快適な生活を支える充実した設備が整っています。毎日の家事が楽しく、効率的になるよう考え抜かれた設計です。

【1階の機能性】

1階は、スムーズな帰宅動線を実現。玄関から洗面・脱衣所を経由して、リビングや寝室へと続く設計になっています。ダイニングとリビングは別々の空間として使用可能で、プライバシーを保ちつつ、家族のコミュニケーションも大切にできます。

【2階の明るさと快適性】

2階の各部屋は東側に窓があり、朝日がたっぷりと降り注ぎます。また、各部屋には収納スペースが付いており、整理整頓が簡単に行えます。

【屋上バルコニーの楽しみ】

屋上バルコニーは、広々とした5.2帖の空間を提供。水道や洗濯金物が付いているため、屋上でのプール遊びや洗濯物干しも可能です。

【安心の保証】

アフターサービス保証、FRP防水工事保証、シロアリ保証、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保障など、長期にわたる安心の保証が付いています。

【省エネとフラット35S-Bプランの適用】

省エネに適合した住宅で、フラット35S-Bプランにも適用されています。環境にも配慮した生活を実現します。

【詳細情報】

- 土地面積：89.04平方メートル

- 建物面積：82.28平方メートル

- 建築確認番号：第23KAK建確01784号

- 間取り：3LDK+屋上バルコニー

住所は川崎市多摩区西生田5丁目に位置し、このエリアは生活に必要なさまざまな施設が近くにあり、日常生活が非常に便利です。また、小田急小田原線「読売ランド」駅までのアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。

【土地権利と都市計画】

- 土地権利：所有権

- 都市計画法（区域区分）：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 指定建ぺい率：50％

- 指定容積率：100％

土地は所有権であり、市街化区域に位置しています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで快適な住環境が保たれています。建ぺい率と容積率も理想的に設定されており、この地域の建築規制にも適合しています。

【接道とライフライン】

- 接道：幅員4.0メートルに5.601メートル接道（公道・位置指定道路）

- ライフライン：都市ガス、電気、上下水道

この住宅は、公道に面しており、位置指定道路にも接しています。これにより、アクセスが良好で、生活に必要なインフラが整っています。都市ガス、電気、上下水道の完備は、都市生活に不可欠です。

【法令に基づく制限】

- 法令に基づく制限：景観法・宅地造成等規制法

法令に基づく制限は、景観法と宅地造成等規制法に準拠しています。これにより、周囲の環境と調和した建築が保証され、美しい街並みが維持されます。

この新築一戸建ては、都市生活を楽しむための洗練された設計、充実した設備、そして安心の保証が整った理想的な住まいです。快適で豊かな生活を求める方に最適な選択肢となるでしょう。

～物件概要～

- 価格：成約済

- 土地面積：89.04㎡

- 建物面積：82.28㎡

- 建築確認番号：第23KAK建確01784号

- 間取り：3LDK+RoofBalcony

- 所在地(地番)：川崎市多摩区西生田5丁目

- 交通：小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩14分

- 土地権利：所有権

- 都市計画法(区域区分)：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 指定建ぺい率：50％

- 指定容積率：100％

- 区画整理：都市計画無し

- 区画整理：市街地開発無し

- 法令に基づく制限：景観法・宅地造成等規制法

- 接道：幅員4.0mに5.601ｍ接道(公道・位置指定道路)

- ライフライン：都市ガス・電気・上下水道

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 川崎市コミュニティ/生田病院 - 460 m

●スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 444 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.8 km

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.8 km

- 飲食店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.8 km, 日高屋読売ランド前駅南口店 - 1.2 km, 西松屋川崎長沢店 - 1.9 km, ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 生田病院 - 519 m

- 一般病院消化器科: みねき内科クリニック - 1.6 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 - 301 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 301 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 1.5 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.4 km

- 歯科病院: 浜地歯科医院 - 885 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 生田広場 - 107 m

- 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム ばらの庄 - 634 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 954 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 生田保育園 - 709 m, 南いくた保育園 - 729 m, 太陽の子保育園 - 808 m

- 小学校: 南生田小学校 - 845 m, 長沢小学校 - 1.4 km

- 中学校: 南生田中学校 - 994 m, 長沢中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.6 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 2.2 km

- 公園: 南生田公園 - 590 m, 南生田３公園 - 803 m, 高石あかね公園 - 849 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力をあなたの手で：川崎市多摩区の理想的な生活スタイルを実現～

川崎市多摩区は、都心へのアクセスと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境です。この地域の魅力を紹介することで、あなたの新しい生活の可能性を探ります。

【お出かけスポット】

地元の魅力を満喫できるスポットが豊富です。

● 南生田公園（590m）: 自然豊かな公園で、日々の散歩やリフレッシュに最適。

● カフェ・ド・シュロ（1.4km）: 落ち着いた雰囲気のカフェで、心地よい時間を過ごせます。

● イオン新百合ヶ丘店（2.8km）: 多彩なショッピングや食事が楽しめる大型ショッピングセンター。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルをサポートする施設が点在。

● 百合丘ゴルフクラブ（1.4km）: 都会の喧騒を忘れさせるゴルフ場。

● プラザテニスクラブ（954m）: 身近な場所でテニスを楽しめます。

● ヨネッティー王禅寺（2.1km）: ユニークなスポーツ体験が可能な施設。

【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れる機会が豊富。

● 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（2.2km）: 歴史ある女子大学の施設。

● テアトロ・ジーリオ・ショウワ（2.8km）: 芸術的なイベントや演劇を楽しめる劇場。

● 川崎市立麻生図書館（2.8km）: 豊富な蔵書と快適な読書環境を提供。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所が点在。

● 旧伊藤家住宅（3.8km）: 歴史的建造物として価値のある住宅。

● 旧工藤家住宅（4.5km）: 地域の歴史を物語る古民家。

● 旧北村家住宅（4.0km）: 伝統的な日本家屋を体験できる場所。

この地域は、都市生活と自然の調和が取れた環境を提供しています。教育施設からレクリエーション施設、文化的な場所まで、生活を彩る多様な施設が身近にあります。川崎市多摩区での生活は、都市と自然、そして歴史が織りなすハーモニーの中で、あなたの理想的なライフスタイルを実現させるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 読売ランド前, 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 975m

2 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,086m

3 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 生田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,658m

4 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,806m

5 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,806m

6 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,109m

7 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王よみうりランド, 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,121m

8 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王稲田堤, 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,132m

9 路線名: 南武線, 駅名: 稲田堤, 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,147m

10 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,262m

11 路線名: 南武線, 駅名: 中野島, 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,446m

12 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 向ヶ丘遊園, 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,643m

13 路線名: 南武線, 駅名: 矢野口, 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 4,002m

14 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 稲城, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,137m

15 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 栗平, 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,147m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 交通施設距離: 読売ランド前 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 176,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 所在地: 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 163,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石５－３－６

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 198,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て｜ミラスモシリーズ川崎市高津区下作延421①】

■便利なアクセスと充実した住環境  

東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩12分、さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩14分と、2路線を利用できる好立地が魅力の新築一戸建てです。都心へのアクセスが良好なだけでなく、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っており、日常の利便性が非常に高い環境です。通勤や通学のストレスを軽減しながら、駅前の充実した施設を活用して快適な毎日をお過ごしいただけます。

■広々としたLDKと快適な生活空間  

LDKは19帖以上の広さを誇り、家族が自然と集まる開放的な空間です。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらでもリビングやダイニングにいる家族と会話が楽しめます。さらに、キッチンには食器洗乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。浴室乾燥機や収納スペースも充実しており、快適な生活をサポートする工夫が随所に施されています。

■機能的で安心な設備  

家の構造には安全性と快適性を両立する最新の工法が採用されています。地盤調査を実施し、必要に応じた地盤改良を行うことで、建物の安定性を確保。また、ベタ基礎を採用することで、地震に強い設計を実現しています。さらに、湿気対策として基礎パッキンが使用され、住宅の耐久性も高めています。外壁には耐候性の高い素材を使用し、美しい外観を長期間保つことができます。

■子育てにも最適な周辺環境  

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日々の買い物にも便利です。また、徒歩5分の津田山幼稚園をはじめ、近隣には複数の保育園や幼稚園が点在しており、子育て世代には大変嬉しい環境です。緑豊かな公園も周囲に点在しているため、自然に触れる機会が多く、のびのびとした子育てを実現できます。

■建物の魅力と機能性  

建物面積は114.86㎡、土地面積は70.45㎡と、コンパクトながらも無駄のない設計で、快適な居住空間を提供します。3LDK+Sの間取りに加え、ビルトインガレージも完備しており、車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズです。さらに、南向きの設計により、日中は明るい自然光が室内を満たし、快適な住空間を演出します。

◎地域の名所と利便性  

東急ストア梶が谷店まで徒歩15分の距離にあり、食品や日用品の買い物に便利です。さらに、徒歩圏内に久本薬医門公園があり、家族でのピクニックやお散歩にも最適な環境です。駅周辺には医療施設も充実しており、徒歩12分の距離にあるメディクスクリニック溝の口をはじめ、健康管理も安心して行えます。

■住む人を第一に考えた設計  

断熱性に優れたグラスウールを使用することで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちます。また、外部からの騒音を低減する効果もあり、静かな住環境が確保されています。建物全体にわたる細やかな工夫が、長く快適に暮らせる住まいを実現しています。

【ミラスモシリーズ川崎市高津区下作延421①】は、便利なアクセス、快適な居住空間、充実した周辺環境を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。都心への通勤や通学をスムーズにしながら、自然豊かな環境でのびのびと暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：70.45㎡(21.31坪)

建物面積：114.86㎡(34.74坪)(車庫部分12.42㎡含む)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1078号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市高津区下作延4丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：令和6年11月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約3.22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第2種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「津田山」駅 北口 徒歩838m  

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩1.1km  

・バス停：川崎市営バス「下作住宅前」 徒歩311m  

■スーパー・コンビニ等  

・まいばすけっと下作延3丁目店 徒歩298m  

・まいばすけっと下作延5丁目店 徒歩364m  

・ローソン高津上作延店 徒歩281m  

・セブンイレブン川崎下作延店 徒歩350m  

■ドラッグストア  

・ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店 徒歩255m  

・さくら薬局飯田薬局 梶が谷店 徒歩906m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎下作延4丁目第3 徒歩196m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎下作延4丁目第3（自転車可） 徒歩193m  

・パークジャパン下作延第1 徒歩238m  

・タイムズカーURアーバンハイツみぞのくち 徒歩251m  

■ショッピング施設  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩1.2km  

・マルイファミリー溝口 徒歩1.4km  

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩1.4km  

■家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩1.4km  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩1.4km  

■衣料品店・飲食店  

・ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩1.3km  

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩1.3km  

・かつや川崎梶ヶ谷店 徒歩302m  

・マクドナルド246梶ヶ谷店 徒歩440m  

■病院  

・北浜こどもクリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩297m  

・長瀬クリニック（消化器科） 徒歩297m  

・武井クリニック（外科） 徒歩665m  

・いとう眼科（眼科） 徒歩898m  

・木下耳鼻咽喉科医院 徒歩851m  

・泉皮膚科（泌尿器科） 徒歩908m  

・スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷（歯科） 徒歩191m  

■介護施設  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すえなが 徒歩1.1km  

・ブランシエールケア溝の口（有料老人ホーム） 徒歩240m  

■幼稚園・保育園  

・津田山幼稚園 徒歩308m  

・高津幼稚園 徒歩1.3km  

・こもれび保育園梶が谷園 徒歩238m  

・認定こども園津田山幼稚園 徒歩259m  

・ベネッセ津田山保育園 徒歩481m  

■小中学校  

・下作延小学校 徒歩680m  

・上作延小学校 徒歩455m  

・西高津中学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

・川崎市高津区役所 徒歩713m  

・下作延第2公園 徒歩497m  

・下作延南けやき公園 徒歩597m  

・下作延南こども公園 徒歩607m  

■警察署・消防署  

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩913m  

・高津消防署梶ヶ谷出張所 徒歩823m  

-----------------------------------------------------

【メインタイトル】  

『便利さと自然を楽しむ住環境！魅力の溢れる地域名所・スポット案内』

【地域の名所・スポット】  

本物件の周辺には、日々の暮らしをより豊かに彩る魅力的なスポットが数多く点在しています。暮らしやすさと自然が融合したこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？  

■【お出かけスポット】  

◎下作延第２公園（徒歩497m）  

ご家族やお子様とのひとときをゆったりと過ごせる『下作延第２公園』は、住宅街の中にあり、安心して利用できる公園です。季節の移ろいを感じながら散策したり、休日にはお弁当を持ってピクニックも楽しめます。  

◎東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩1.2km）  

駅直結の便利なショッピングスポット『東急フードショースライス溝の口駅店』は、食材から雑貨まで幅広い商品が揃うお店です。帰宅途中に気軽に立ち寄ることができ、毎日の買い物がスムーズです。  

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩1.5km）  

おしゃれな雰囲気のカフェ＆レストラン『ニューヨークグリル ショウカ』では、家族や友人との楽しいひとときを。お洒落な外観と落ち着いたインテリアの中、こだわりの料理やデザートを味わいながら、贅沢な時間を過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎アルバゴルフクラブ（徒歩491m）  

近隣には手軽に楽しめる『アルバゴルフクラブ』があり、初心者から経験者までゴルフ愛好者にぴったりの施設です。緑に囲まれた広々としたゴルフ場で、リフレッシュや技術向上の時間を気軽に楽しむことができます。  

◎徳盛舎ゴルフセンター（徒歩2.2km）＆久地ゴルフガーデン（徒歩2.3km）  

さらに少し足を延ばせば『徳盛舎ゴルフセンター』や『久地ゴルフガーデン』も。広大な敷地でのびのびとプレイを楽しむことができ、日常の運動不足も解消できそうです。  

■【文化・教育施設】  

◎川崎市高津市民館（徒歩1.4km）  

『川崎市高津市民館』は、地域の文化活動の中心地として親しまれている施設です。講座やイベントが定期的に開催され、地域住民との交流の場としても活用されています。  

◎川崎市立高津図書館（徒歩1.8km）  

『川崎市立高津図書館』は、家族で楽しめる文化スポットです。豊富な蔵書とともに学びの場を提供しており、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの環境が整っています。  

■【名所・旧跡】  

◎岡本公園民家園（徒歩4.3km）  

少し遠出して歴史に触れたいときには、『岡本公園民家園』が最適です。世田谷の歴史的な民家が再現されたこの場所では、家族で日本の文化や歴史を楽しみながら学ぶことができます。四季折々の自然も美しく、癒しの空間としてもおすすめです。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩4.5km）＆旧作田家住宅（徒歩4.6km）  

『旧佐々木家住宅』や『旧作田家住宅』といった貴重な文化財もあります。これらの名所は、地域の歴史を感じながら訪れることができ、家族での休日にゆったりとした時間を過ごせます。  

【まとめ】  

本物件周辺には、暮らしに彩りを添える名所やスポットが豊富に揃っています。緑豊かな公園やスポーツ施設、文化施設に触れられる環境が整っており、家族で過ごす時間をより充実させることができます。新たな生活のスタートに、利便性と自然が調和するこのエリアでの暮らしをぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 566m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 686m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 815m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 826m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 857m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,507m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,532m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,582m  

東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,118m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,330m  

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 2,643m  

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 2,643m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,747m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,848m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,351m

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】

■【① 川崎高津-2】  

◎調査基準日：2024/1/1  

◎住居表示：下作延4-28-64  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延4丁目642番2外  

◎交通施設：津田山駅から850m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅に加え、共同住宅が混在する住宅地域  

◎価格：313,000円/㎡  

◎地積：87㎡  

◎前面道路状況：北側 4.0m 市道、間口・奥行き 1.0% 1.5%、台形  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【② 高津5-3】  

◎調査基準日：2023/7/1  

◎住居表示：下作延2-7-2  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

◎交通施設：溝の口駅から400m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺状況：中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域  

◎価格：612,000円/㎡  

◎地積：187㎡  

◎前面道路状況：北東側 15.0m 市区町村道、間口・奥行き 1.0% 2.0%、台形  

◎建物構造：RC  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【③ 川崎高津5-4】  

◎調査基準日：2024/1/1  

◎住居表示：下作延2-7-2  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

◎交通施設：溝の口駅から400m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺状況：中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域  

◎価格：645,000円/㎡  

◎地積：187㎡  

◎前面道路状況：北東側 15.0m 市道、間口・奥行き 1.0% 2.0%、台形  

◎建物構造：RC  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【④ 高津-10】  

◎調査基準日：2023/7/1  

◎住居表示：下作延2-13-10  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目340番4外  

◎交通施設：溝の口駅から300m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小一般住宅、アパートが立ち並ぶ住宅地域  

◎価格：439,000円/㎡  

◎地積：172㎡  

◎前面道路状況：南東側 4.0m 市区町村道、間口・奥行き 1.0% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【フォレストタウン西野川Ⅴ】家族の理想が叶う新築一戸建全7棟

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで15分、バス停「山下」から徒歩1分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建全7棟の住宅地です。このエリアは、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う魅力的な環境です。忙しい毎日の中でも、安心して家族との時間を大切にできる住まいをご紹介します。

【アクセスの良さと周辺環境】

本物件は、東急田園都市線とJR南武線が利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスも非常に良好です。また、徒歩2分の距離にはスーパーFuji上野川店があり、日々のお買い物に大変便利です。徒歩圏内にはヨークマートやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店など、生活利便施設が充実しています。さらに、徒歩5分の野川北公園は自然を感じられる憩いの場であり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。

【家族の暮らしを支える快適な住空間】

■リビング■  

本物件のリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、開放感あふれる広々としたスペースが特徴です。床暖房が標準装備されているため、寒い冬でも足元からぽかぽかと温まり、家族みんながリラックスできる空間を提供します。

■キッチン■  

オープンタイプのキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計になっています。キッチンには食洗機や浄水器一体型水栓が備わっており、日々の家事を効率化しながら、清潔で快適な生活をサポートします。小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行える工夫が施されています。

■和室■  

リビングに隣接する和室は、家族のくつろぎの場としても、来客時の応接室としても活用可能です。畳の温かみが感じられるこの空間は、家族の笑顔があふれる団らんの場になることでしょう。

■収納■  

全居室にはたっぷりとした収納スペースを完備。特にウォークインクローゼット（WIC）は、衣類や季節物、思い出の品などを収納するのに最適です。収納力が高いため、居住空間をスッキリと保つことができます。

■バスルームとパウダールーム■  

一日の疲れを癒すバスルームには浴室乾燥暖房機が付いており、雨の日や花粉の多い季節にも安心して洗濯物を干すことができます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を設置。鏡裏が収納になっているため、日用品をスッキリと整理整頓できます。

■バルコニー■  

日当たり良好なバルコニーは洗濯物を干すのに最適で、周囲に高い建物がないため、眺望も楽しむことができます。

【子育て環境の充実】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は子育て世帯にも理想的な環境です。徒歩圏内にはティンクル上野川保育園や宮前幼稚園、野川小学校、野川中学校が揃い、安心してお子様を送り出すことができます。また、公園や自然が近く、のびのびとした子育てができる環境が整っています。

【設備・仕様のこだわり】

本物件は「住まいの快適さ」にこだわった設備が充実しています。温水式床暖房や浴室乾燥機、食洗機など、日常生活を豊かにする設備が標準装備されています。さらに、来客時に安心なTVモニター付きインターホンも設置され、安全性にも配慮されています。

【お問い合わせ】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、家族が心から安らげる住空間と、便利な生活環境を両立させた理想の住まいです。現地の雰囲気や周辺環境をぜひ一度ご確認ください。詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■ 物件名：6号棟  

■ 価格：成約済

■ 土地面積：111.01㎡（33.58坪）  

■ 建物面積：105.16㎡（31.81坪）  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第KS124-3810-50215号  

◎ 所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目  

◎ 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス15分、「山下」バス停徒歩1分  

● 構造規模／木造2階建（在来工法）  

● 土地権利／所有権  

● 都市計画／市街化区域  

● 用途地域／第一種住居地域  

● 建ぺい率／60%  

● 容積率／200%  

● 完成予定／令和6年10月  

● 引渡し時期／相談  

■ 設備  

　・東京ガス  

　・電力（東京ガス）  

　・公営水道  

　・本下水  

■ 備考  

　・ゴミ協定書有  

　・汚水排水管に関する協定書有  

　・転回広場に関する協定書有  

　・周辺環境に関する承諾書有  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 出口まで約2.2km  

　・利用駅：東急田園都市線「宮崎台」駅 出口まで約2.3km  

　・バス停：東急バス「山下」まで徒歩約136m  

■ スーパー・コンビニ等  

　◎ スーパーマーケット  

　　・フジ上野川店：徒歩約93m  

　　・ヨークマート川崎野川店：徒歩約625m  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎野川店：徒歩約157m  

　　・ファミリーマート野川店：徒歩約227m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

　・ダイソーパシオス野川店：徒歩約329m  

■ 金融機関  

　・JAセレサ川崎野川：徒歩約537m  

■ コインパーキング  

　・ナビパーク宮前野川第1：徒歩約439m  

　・エイブルパーキング梶ケ谷5丁目：徒歩約693m  

■ ショッピング施設  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：徒歩約1.8km  

　◎ ホームセンター  

　　・ホームセンターコーナン宮前上野川店：徒歩約97m  

　　・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：徒歩約453m  

■ 家具・家電  

　◎ 家電  

　　・ケーズデンキ川崎野川店：徒歩約1.4km  

　　・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩約2.0km  

■ 衣料品店・飲食店  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎馬絹店：徒歩約1.4km  

　　・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：徒歩約1.8km  

　◎ 飲食店  

　　・ガスト野川店：徒歩約903m  

　　・幸楽苑川崎千年店：徒歩約1.6km  

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・馬目整形外科・内科クリニック（内科）：徒歩約336m  

　　・風の道クリニック（消化器科）：徒歩約597m  

　　・好生堂医院（小児科）：徒歩約380m  

　　・野川クリニック（外科・皮膚科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・西野川歯科：徒歩約92m  

■ 介護施設  

　◎ 老人保健施設  

　　・帝京大学老人保健センター：徒歩約944m  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・みかど荘：徒歩約969m  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 川崎宮前：徒歩約1.3km  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

　◎ 幼稚園  

　　・宮前幼稚園：徒歩約388m  

　◎ 保育園・認定こども園  

　　・ティンクル上野川保育園：徒歩約187m  

　　・宮前おひさまこども園：徒歩約413m  

　◎ 小学校  

　　・野川小学校：徒歩約562m  

　　・西野川小学校：徒歩約462m  

　◎ 中学校  

　　・野川中学校：徒歩約626m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.4km  

　◎ 公園  

　　・野川第二児童公園：徒歩約867m  

　　・野川公園：徒歩約884m  

　　・梶ヶ谷第2公園：徒歩約948m  

　◎ 警察署・交番  

　　・宮前警察署 野川交番：徒歩約556m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 野川出張所：徒歩約881m  

-----------------------------------------------------

【自然・文化・スポーツが揃う「川崎・高津エリア」で充実の暮らしを楽しむ】  

～歴史ある名所や家族で楽しめる施設、リラックススポットが集う住環境～

■【お出かけスポットで楽しむ休日】  

　◎ 梶ヶ谷第2公園（徒歩948m）  

　自然の美しさをそのまま感じられる『梶ヶ谷第2公園』は、周辺住民に親しまれている緑豊かな公園です。広い芝生エリアがあり、散歩やピクニックに最適です。家族で訪れる方が多く、週末は賑わいます。静かに過ごしたい日や、子供たちとのびのび遊ぶひと時にぴったりの場所です。

　◎ 溝口温泉 喜楽里（徒歩1.9km）  

　『溝口温泉 喜楽里』は、温泉好きにはたまらない本格的な温泉施設です。天然温泉の豊かな湯で疲れた体を癒し、心も体もリフレッシュできます。落ち着いた和風の内装で、日々の疲れを癒すリラックス空間となっており、カップルや友人、家族で訪れる方が多いです。特に平日の昼間は比較的静かに過ごせるため、一人でのんびりとした時間を楽しむのもおすすめです。

　◎ ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.7km）  

　『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、洗練された雰囲気で人気のレストランです。季節ごとに変わるメニューや新鮮な素材を使った料理が楽しめ、記念日やちょっとした贅沢ランチにもぴったりです。シックでおしゃれな内装とゆったりとした座席配置が魅力で、カジュアルな食事会から特別な日まで幅広く利用されています。

■【スポーツ・趣味でアクティブな生活を】  

　◎ 宮山スポーツプラザ（徒歩177m）  

　『宮山スポーツプラザ』は、自宅からすぐの場所で気軽に運動できる便利なスポーツ施設です。バスケットボールやバレーボールなどの室内競技のための設備が整っており、運動好きの方や部活動の練習にも人気です。健康的なライフスタイルを送りたい方には、毎日でも通いたくなる施設です。

　◎ 川崎市民プラザ（徒歩1.7km）  

　『川崎市民プラザ』は、さまざまなスポーツや趣味の活動ができる総合施設です。中には温水プールやトレーニングジムも備えられており、子供から大人まで気軽に利用できる場所として地域に根付いています。親子で一緒にスポーツに励む姿もよく見られ、家族の絆を深める時間を提供してくれます。

■【文化・教育施設で知識と感性を広げる】  

　◎ 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.9km）  

　『川崎市立高津図書館 橘分館』は、多くの書籍が揃い、学びの場として地域の人々に親しまれています。静かな環境で、読書や学習に集中できるため、学生から大人まで利用者は幅広いです。定期的に読み聞かせイベントも開催され、子供たちにとっても読書の楽しさを感じられる場となっています。

　◎ 電車とバスの博物館（徒歩2.2km）  

　『電車とバスの博物館』は、子供も大人も楽しめる鉄道やバスの展示が魅力の博物館です。電車の運転シミュレーションやバスの展示など、子供にとっても体験型の展示が多く、興味を引きつけます。家族連れで訪れる方も多く、週末には賑わいを見せる人気のスポットです。

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

　◎ 関家住宅（徒歩5.2km）  

　『関家住宅』は、歴史的な価値がある江戸時代の古民家で、風情ある建物がそのまま保存されています。四季折々の自然と伝統的な建築様式が調和し、訪れるだけで心が穏やかになる場所です。歴史や日本の古い建物に興味がある方には見逃せないスポットです。

　◎ 等々力不動尊（徒歩7.8km）  

　『等々力不動尊』は、都心からもアクセスしやすく、自然の中で静寂を感じられる寺院です。参道を進むと、心が安らぎを感じる静寂な境内が広がり、古くから信仰を集めています。美しい紅葉や桜の季節には特に観光客が増え、写真撮影を楽しむ方にも人気の名所です。

■【まとめ】  

川崎・高津エリアは、家族全員が楽しめるスポットが豊富に揃い、日常生活に楽しさと安らぎをもたらしてくれます。お出かけやスポーツ、歴史ある名所や文化施設まで、住む人の心と体を豊かにする場所が数多く点在しています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,781m  

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,876m  

3. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,191m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,341m  

5. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,384m  

6. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,458m  

7. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,467m  

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,508m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,635m  

10. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,962m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,988m  

12. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,021m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,215m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,322m  

15. 東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 3,511m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】川崎宮前-25  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川1丁目58番4  

　・【住居表示】西野川1-40-38  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】第一種住居地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】202,000円/㎡  

　・【地積】162㎡  

　・【前面道路】西側 5.5m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前5-6  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外  

　・【住居表示】野川本町1-5-33  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】準住居地域  

　・【利用現況】住宅・店舗  

　・【周辺の土地利用状況】店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

　・【価格】265,000円/㎡  

　・【地積】285㎡  

　・【前面道路】西側 18.0m 市道（側道：南）  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-35  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

　・【住居表示】西野川2-11-5  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,600m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】177㎡  

　・【前面道路】南東側 5.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-34  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

　・【住居表示】野川本町2-21-30  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,900m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】143㎡  

　・【前面道路】南側 5.5m 私道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①】新築一戸建｜小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス16分「ファミリーテニスクラブ前」停歩6分

■魅力のポイント■  

「ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①」は、広々とした敷地と充実した設備を兼ね備えた新築一戸建です。まず、敷地面積は約50坪以上あり、カースペースが3台分確保されているため、車を所有するご家族にとって非常に便利です。さらに、敷地内には広々としたお庭があり、グランピングや家庭菜園など、アウトドアを楽しむことも可能です。リビングは18.66帖の広さがあり、開放感あふれる空間が広がっています。家族全員がリラックスできる広々としたリビングは、毎日の暮らしをより豊かに彩ります。

◎交通アクセス◎  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで16分、最寄りの「ファミリーテニスクラブ前」バス停からは徒歩6分と、利便性も高い立地にあります。新百合ヶ丘エリアは商業施設やレストランが充実しており、日常の買い物や外食も気軽に楽しむことができます。また、通勤や通学の際にもバスを利用することで、主要エリアへのアクセスがスムーズです。

●広々としたリビングと快適な生活空間●  

本物件の最大の魅力の一つが、18.66帖の広々としたLDKです。リビングは南向きで、日当たりも良好。大きな窓からは暖かい陽射しが差し込み、家中が明るく開放的な雰囲気に包まれています。また、家族が自然と集まるリビングは、家族団らんの時間をより楽しく、そして温かいものにしてくれるでしょう。家具を配置しても余裕があり、空間にゆとりを持たせたインテリアコーディネートが可能です。リビングだけでなく、各部屋にも2面採光が施されており、自然光がたっぷり入る設計が施されています。

■収納力抜群のキッチンとパントリー■  

キッチンには使いやすいシステムキッチンが設置されており、食器洗い乾燥機も完備。家事の負担を軽減し、日常生活をよりスムーズにサポートします。さらに、キッチンの裏には大型のパントリー収納が設けられており、調理器具や食材などをすっきりと整理整頓することができます。物が多くなりがちなキッチン周りをいつでも清潔に保つことができるので、料理がより楽しい時間になります。

◎広々としたバルコニーと眺望◎  

本物件は南側にバルコニーが2つ設けられており、どちらも一日中明るい日差しを浴びることができます。バルコニーは広めに設計されているため、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園やアウトドアリビングとしても利用することが可能です。また、北側バルコニーからは遮るもののない開放的な眺望を楽しむことができ、朝のコーヒータイムや夕方のリラックスタイムにぴったりです。

■高機能な浴室・洗面所■  

浴室には1坪タイプの広さがあり、足を伸ばしてゆったりとしたバスタイムを楽しめます。また、浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。洗面所には多機能な三面鏡付きの洗面化粧台が設置されており、鏡の裏にも収納スペースがあるため、洗面周りのアイテムをすっきりと収納できます。

◎周辺環境も魅力的◎  

「ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①」の周辺には、スーパーや公園、小学校、中学校などの生活施設が揃っており、非常に暮らしやすい環境が整っています。いなげや王禅寺店まで約1100m、王禅寺中第二公園まで約280mと、日常の買い物や子どもの遊び場も徒歩圏内にあります。また、小学校は徒歩11分、中学校は徒歩9分と、通学にも便利な立地です。

■安心と快適の設備仕様■  

本物件は、最新の設備を取り入れた高機能な住宅です。全居室に収納スペースがあり、家全体をスッキリと片付けることができます。また、床下収納やパントリー収納も完備されているため、収納力が非常に高いです。さらに、エコ設備が充実しており、高気密・高断熱の仕様が採用されているため、年間を通じて快適に過ごすことができます。家計にも優しい省エネ住宅です。

◎家族全員が快適に暮らせる理想の住まい◎  

「ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①」は、家族全員が快適に過ごせるように設計された理想的な住まいです。敷地面積50坪以上という広さに加え、カースペース3台分、お庭付き、充実した収納スペース、そして明るく開放的なリビングなど、すべての要素が整っています。家族でのびのびとした生活を送るための完璧な環境がここにあります。

この新築一戸建ては、ゆったりとした空間で家族の絆を深め、日々の生活を豊かにする理想の住まいです。充実した設備と周辺環境、そして利便性の高い立地条件が揃ったこの物件は、あなたの新しい暮らしをスタートするのにふさわしい一邸です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：200.56㎡(60.66坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0607

間取り：4LDK

■所在地:川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス16分「ファミリーテニスクラブ前」停歩6分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.01m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、敷地面積最低限度125㎡

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線, 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩2.4km  

・利用駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口 徒歩2.7km  

・バス停：川崎市営バス「日吉」 徒歩330m  

■ドラッグストア・コインパーキング・カーシェア  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩533m  

・コインパーキング：タイムズ王禅寺東 徒歩609m  

・カーシェア・レンタカー：ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 徒歩516m、タイムズカータイムズ王禅寺東 徒歩609m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩2.4km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.3km、西松屋川崎長沢店 徒歩2.1km  

・飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.6km、すき家川崎潮見台店 徒歩1.7km  

■病院  

・内科：川崎みどりの病院 徒歩465m  

・消化器科：堀野メディカルクリニック 徒歩696m  

・小児科/外科/皮膚科：岡崎医院 徒歩615m  

・眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩696m  

・歯科：あおば歯科医院 徒歩640m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.2km  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺 徒歩319m  

・療養型病院：川崎みどりの病院 徒歩465m  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩387m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・保育園：白山保育園 徒歩1.4km、にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.4km  

・小学校：王禅寺中央小学校 徒歩796m  

・中学校：王禅寺中央中学校 徒歩838m  

■大学・短大  

・田園調布学園大学 徒歩952m  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

・公園：王禅寺中第２公園 徒歩293m、日吉公園 徒歩319m、王禅寺日吉谷公園 徒歩619m  

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩682m、麻生警察署王禅寺交番 徒歩1.5km  

・消防署：麻生消防署王禅寺出張所 徒歩715m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する王禅寺エリア｜魅力的な名所とスポットガイド】

川崎市麻生区の王禅寺エリアは、自然豊かな環境に囲まれ、住む人々に豊かな暮らしを提供しています。公園やショッピング施設、趣味を楽しめるスポーツ施設から、文化や歴史に触れられるスポットまで、この地域には多彩な魅力が詰まっています。今回は、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介し、ここでの暮らしがどれほど素晴らしいかをお伝えします。

【お出かけスポット】

■日常に潤いを与える公園とカフェ  

◎王禅寺中第２公園（徒歩293m）  

『王禅寺中第２公園』は、住宅街の中心にある緑豊かな公園です。子供たちが遊べる遊具が設置され、家族でピクニックを楽しむのにもぴったりな場所です。また、ジョギングや散歩にも最適な環境で、日々のリフレッシュに最適なスポットとなっています。地元の住民に親しまれ、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日用品から食品、ファッションまで幅広い商品を揃えるショッピングセンターです。家族連れでのお買い物や、休日のちょっとしたお出かけに最適な場所です。また、カフェやレストランも充実しており、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットとして地元の方に愛されています。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.5km）  

『SUN FARMERS CAFE』は、自然に囲まれたリラックスできるカフェです。自家製の新鮮な野菜を使用した料理や、ヘルシーなメニューが人気で、健康志向の方にもぴったりのスポットです。庭園を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができるこのカフェは、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所となっています。

【趣味・スポーツ施設】

■スポーツを楽しみ、健康を維持する場所  

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩500m）  

『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、テニス愛好者に最適な施設で、初心者から上級者まで誰でも気軽にテニスを楽しむことができます。ファミリー向けのクラブなので、家族で一緒にプレーすることができ、休日に体を動かしたい方にはぴったりです。また、テニスを通じて地域の方々と交流できる場所としても人気です。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩788m）  

『ヨネッティー王禅寺』は、プールやスポーツ施設を備えた複合施設です。ここでは、プールでの水泳やフィットネス、さまざまなスポーツが楽しめ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。特にファミリーでの利用が多く、家族みんなでスポーツを楽しむことができる環境が整っています。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.7km）  

ゴルフ好きな方に人気の『百合ヶ丘カントリー倶楽部』では、自然に囲まれた美しいコースでのプレーが楽しめます。休日のリフレッシュや、友人とのゴルフコンペに最適なスポットです。都会から少し離れて、落ち着いた環境でゴルフを楽しむことができるこの場所は、健康的なライフスタイルを求める方にぴったりです。

【文化・教育施設】

■文化と教育に触れる場  

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.2km）  

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学の敷地内にある劇場で、クラシックコンサートやミュージカル、演劇が定期的に開催されています。地域の文化的な拠点として、アートや音楽に触れる機会を提供しており、幅広い年齢層に楽しんでいただける施設です。家族での観劇や、音楽鑑賞が楽しめる素晴らしいスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.7km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かな環境で読書を楽しむことができる場所です。豊富な蔵書を揃えており、地域住民に知識と学びの場を提供しています。また、子供向けのワークショップや読書会も定期的に行われており、子供たちの学びの場としても活用されています。家族での利用にも最適な図書館です。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.4km）  

『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、同大学の創設者である成瀬仁蔵氏に関する展示を行っています。教育に興味がある方や歴史を学びたい方にとって、貴重な資料が揃っており、学びの場として人気の施設です。静かな環境で、歴史に触れながら充実した時間を過ごすことができる場所となっています。

【名所・旧跡】

■歴史に触れる名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.1km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中で水辺の景観を楽しむことができる広場です。川沿いの散策や、四季折々の風景を楽しむことができるため、家族でのんびりとしたひとときを過ごすのに最適です。自然と触れ合いながら、日々の疲れを癒すことができる場所として、地域の方に愛されています。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.0km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建造物で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な場所です。歴史に興味がある方にとっては、現地を訪れてじっくりとその時代の風情を感じることができ、家族での訪問にもおすすめの名所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.5km）  

『旧工藤家住宅』もまた、川崎市に残る歴史的な住宅で、伝統的な日本家屋の魅力を感じることができます。昔の生活や建築様式に興味のある方にとって、必見のスポットであり、文化的な学びを深めることができる貴重な体験を提供してくれます。

【まとめ】

王禅寺エリアは、自然、文化、スポーツといった要素が調和し、住む人々に多くの魅力を提供する地域です。公園やカフェ、スポーツ施設が近くにあり、自然豊かな環境の中で充実した日々を送ることができます。また、歴史的な名所や文化的な施設も豊富で、学びと楽しみを同時に満喫できる環境が整っています。都会の喧騒から少し離れ、心豊かな暮らしを実現できる王禅寺エリアでの生活は、家族全員にとって理想的なライフスタイルを提供してくれるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,962m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,962m  

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,039m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,215m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,676m  

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,924m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,470m  

8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,555m  

9. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,729m  

10. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,804m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,870m  

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,939m  

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,448m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,584m  

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,643m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-10  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：王禅寺東3-5-21  

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：167,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路：南 6.0m 市区町村道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■標準地番号：川崎麻生-2  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：王禅寺東2-37-17  

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：194,000円/㎡  

地積：240㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-26  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：虹ケ丘1-12-5  

所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8  

交通施設・距離：あざみ野駅まで3,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：200,000円/㎡  

地積：170㎡  

前面道路：東 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-23  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：王禅寺西3-10-3  

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：230,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路：東 7.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②】新築一戸建全2棟｜たまプラーザ駅 徒歩10分の利便性と快適な住空間

■ 憧れのエリア「たまプラーザ」に住む喜び

新築一戸建て「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からわずか徒歩10分。都心直結で渋谷へのアクセスが便利なため、通勤・通学にも理想的な立地です。緑豊かで穏やかな住環境が広がる「たまプラーザ」周辺は、家族連れや子育て世代に人気のエリアで、生活利便性も高く、教育施設や商業施設が充実していることが特徴です。さらに「ミラスモシリーズ」のこの物件は、ビルトインガレージや広々としたLDKを備え、家族みんながゆったりと過ごせる快適な空間が広がります。

■ 快適な生活を叶える設備と間取りの魅力

◎ 広々としたリビングと家族のつながりを大切にした設計  

「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」のリビングは15.46帖の広さを誇り、家族が集まりやすい開放的な空間です。リビングイン階段を採用しており、家族同士のコミュニケーションが取りやすい設計。リビングダイニングの一部には床暖房を備え、寒い季節にも快適に過ごせるようになっています。また、南向きのバルコニーからはたっぷりと光が差し込み、部屋全体が明るく、居心地の良い空間となっています。

◎ 料理も楽しくなるカウンターキッチン  

リビングに面した対面式のカウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。忙しい朝や片付けの手間を省ける食洗機も完備され、日常生活の効率を向上させます。シンクやコンロが広く使いやすいため、料理好きな方にも満足いただける機能性の高いキッチンです。お子様がリビングにいる際にも、カウンターキッチンなら目が届きやすく、安心して家事をこなすことができます。

◎ ゆとりある収納スペースとビルトインガレージ  

各居室には十分な収納スペースが確保されており、2号棟にはウォークインクローゼットも完備されています。衣類だけでなく、カバンや小物もすっきり収納でき、部屋をいつも整然と保てます。また、ビルトインガレージがあるため、雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができ、車好きの方にも嬉しい仕様となっています。

■ 快適な生活をサポートする充実の設備

◎ 毎日の暮らしを彩る浴室乾燥機・床暖房など  

浴室には一坪サイズのゆったりとしたバスルームを設置。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も気にせずに済みます。さらに、洗面所には三面鏡のシャンプードレッサー付き洗面台を完備し、朝の忙しい時間も快適に過ごせます。リビングの一部に備わる床暖房は、家族が集うリビングで暖かくリラックスできる快適さを提供し、一年を通して心地よい住まいを実現します。

◎ 健康を考慮した素材と環境  

クロスにはノンホルムアルデヒドの接着剤を使用し、室内の空気にも配慮した健康的な住環境が整っています。さらに、エコジョーズを備えた給湯システムで省エネ性能が高く、家計にも優しい設計です。

■ 豊かな自然と便利な周辺環境

◎ 自然豊かな公園と快適な暮らしを支える施設  

「たまプラーザ」駅周辺には、家族で楽しめる美しが丘公園や宮前美しの森公園などの広々とした緑地が点在しています。お散歩やジョギングにも最適な環境で、休日にはリラックスした時間を過ごせます。また、ショッピング施設やスーパーも徒歩圏内にあり、普段の買い物も便利です。東急百貨店やユニクロ、カルディコーヒーファームなど、ショッピングの選択肢も豊富で、忙しい日常に合わせた買い物環境が整っています。

◎ 子育てにも安心の教育施設と医療機関  

徒歩圏内には小学校や中学校が位置し、幼稚園や保育園も充実しています。周辺には医療機関も点在しており、何かあった際にもすぐに対応できるため、子育て世代の方にも安心してお住まいいただける環境です。

■ 「たまプラーザ」から渋谷へダイレクトアクセス

都心へのアクセスの良さも「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」の魅力です。東急田園都市線を利用すれば、渋谷まで直通で行けるため、通勤や通学のストレスも軽減されます。穏やかな住環境と都市の利便性を両立させたい方にとって、理想的な立地といえるでしょう。

■ 最後の1棟！完成済みで即入居可能

◎ 完成済みの最終1棟で新生活をすぐにスタート  

現地はすでに完成済みですので、内覧が可能であり、実際の生活イメージを確かめた上で購入をご検討いただけます。即入居も可能で、スムーズに新生活をスタートできるのも魅力の一つです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：48.08㎡（14.54坪）  

・建物面積：92.10㎡（27.86坪）（車庫面積11.18㎡含む）  

・建築確認番号：第KBI－TKN24－10－0304号  

・間取り：4LDK  

■所在地  

『神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目』  

■交通  

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分  

■物件詳細  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種住居地域  

・建ぺい率：60％（準耐火構造・角地緩和により80%）  

・容積率：200％（前面道路により180%）  

・建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建  

・完成：2024年9月下旬完成  

・現況：完成済  

・引渡し：相談  

■区画数・土地権利  

・全体区画数：全2区画  

・土地権利：所有権  

■設備  

・公営水道、本下水、都市ガス  

■接道状況  

・北側4.5m私道（私道持分21.41㎡全部・1691番地15）  

・南側4m私道（私道持分なし）  

■地域・地区規制  

・第3種高度地区、準防火地域、高さ制限20m  

■重要事項  

・JHSまたは地盤ネットの地盤サポートシステム（10年間）適用  

・【フラット35】利用時：適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要  

・【フラット35】金利Aタイプ・Bタイプは個別計算が必要で、適合の保証はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先  

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナはオプション対応  

・イメージパースは実際と異なる場合があります  

・電波障害によるケーブルテレビ等の引込費用、受信料等はお客様のご負担になります  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで767m  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで1.1km  

・バス停：東急バス『美しの森入口』まで590m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっとたまプラーザ店まで791m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店まで505m  

　ファミリーマートたまプラーザ店まで571m  

■ドラッグストア・金融機関  

・ドラッグストア：ツルハドラッグたまプラーザ駅東店まで563m  

・金融機関：  

　三井住友信託銀行たまプラーザ支店まで620m  

　JA横浜たまプラーザまで703m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ宮前犬蔵第2まで100m  

　タマパーク鷺沼第2駐車場まで655m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ宮前犬蔵第2まで100m  

　オリックスカーシェア犬蔵2丁目Aまで209m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店まで770m  

・ショッピングモール：たまプラーザテラスまで799m  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店まで1.5km  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで2.0km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ港北ニュータウン店まで1.8km  

・家電：  

　ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店まで883m  

　ケーズデンキたまプラーザ店まで1.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　AOKIたまプラーザ店まで506m  

　ユニクロたまプラーザテラス店まで654m  

・飲食店：  

　らあめん花月嵐たまプラーザ店まで530m  

　横濱家たまプラーザ店まで674m  

■病院  

・内科：たかはしメモリークリニックまで184m  

・消化器科：イーハトーヴクリニックまで691m  

・小児科：くつまこどもクリニックまで661m  

・外科：横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニックまで661m  

・眼科：眼科中井医院まで578m  

・耳鼻咽喉科：つじ耳鼻咽喉科クリニックまで1.3km  

・皮膚科：しばた形成外科・内科まで593m  

・産婦人科：伊豆美レディスクリニックまで833m  

・泌尿器科：たまプラーザいとう泌尿器科まで1.1km  

・歯科：ロイヤル歯科医院まで454m  

■介護施設  

・老人保健施設：レストア川崎まで854m  

・有料老人ホーム：ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジIIIまで469m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：國學院幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　かわさき犬蔵保育園まで469m  

　木下の保育園たまプラーザまで525m  

　横浜市美しが丘保育園まで566m  

・小学校：  

　犬蔵小学校まで1.3km  

　新石川小学校まで620m  

　美しが丘東小学校まで650m  

・中学校：犬蔵中学校まで1.2km  

■大学・専門学校  

・大学：國學院大学まで1.1km  

・専門学校：高津看護専門学校まで1.4km  

■公共施設  

・公園：  

　美しが丘第5公園まで467m  

　宮前美しの森公園まで553m  

　鷺沼第3公園まで737m  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで2.2km  

・警察署・交番：青葉警察署たまプラーザ駅前交番まで718m  

・消防署：宮前消防署犬蔵出張所まで1.2km  

-----------------------------------------------------

【たまプラーザ周辺で楽しむ豊かな暮らし】  

新しい住まいでの生活を充実させるには、周辺環境の魅力が欠かせません。たまプラーザエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史といったさまざまな楽しみが揃っており、家族や友人との日々をより豊かなものにします。このエリアの名所・スポットをご紹介し、たまプラーザでの生活がどれほど魅力的かをお伝えします。  

■◎お出かけスポット  

●『美しが丘第5公園』（徒歩467m / 横浜市青葉区美しが丘2丁目）  

自然が広がる『美しが丘第5公園』は、散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適な場所です。緑に囲まれた空間は、日常の喧騒を忘れさせ、リラックスできるひとときを提供してくれます。  

●『たまプラーザ テラス』（徒歩799m / 横浜市青葉区美しが丘1-1-2）  

『たまプラーザ テラス』は、ショッピングやグルメを楽しめる商業施設です。多彩な店舗が揃い、ファッションから雑貨、カフェまで幅広い選択肢があり、休日の買い物や散策にぴったりの場所です。  

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩770m / 横浜市青葉区美しが丘1-7）  

『東急百貨店たまプラーザ店』では、質の高い商品が揃い、特別な日のギフト選びやデパ地下グルメが楽しめます。地元住民に親しまれ、日々の生活に彩りを添える百貨店です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩2.3km / 横浜市都筑区中川2-8-1）  

スポーツ好きには、『都筑区中川西地区センター体育館』がオススメです。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、健康的な生活をサポートします。  

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩2.6km / 横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1）  

『あざみ野ローンテニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートを完備しています。定期的に行われるレッスンや大会もあり、地域のテニス愛好家たちの集いの場となっています。  

●『菅生ゴルフセンター』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

『菅生ゴルフセンター』では、気軽にゴルフの練習ができ、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。広々とした打席と充実した施設で、仕事帰りや休日に気軽に訪れることができます。  

■◎文化・教育施設  

●『川崎市宮前市民館』（徒歩2.3km / 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4）  

地域の文化活動やイベントが盛んな『川崎市宮前市民館』では、さまざまな講座や展示会が行われており、市民の交流の場としても親しまれています。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩2.3km / 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4）  

読書好きには『川崎市立宮前図書館』がオススメです。豊富な蔵書が揃っており、静かな環境で読書に没頭することができます。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

●『電車とバスの博物館』（徒歩3.3km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

『電車とバスの博物館』では、乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる展示が充実しています。実際の運転席を体験できるコーナーもあり、家族連れに人気のスポットです。  

■◎名所・旧跡  

●『旧工藤家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧工藤家住宅』は、伝統的な日本建築の美しさを感じられる歴史的建物です。歴史の中に身を置き、当時の暮らしを体感できる貴重な場所となっています。  

●『旧作田家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、保存状態が良く、地域の歴史と文化を学ぶことができます。見学を通じて、過去の暮らしや伝統を知ることができ、歴史ファンにも人気です。  

●『旧太田家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧太田家住宅』もまた、歴史の息吹を感じられる場所です。訪れる人々に多くの発見を与え、地域の文化を深く理解する手助けとなります。  

これらのスポットが身近にあるたまプラーザエリアでは、日常生活の中でさまざまな体験を楽しむことができます。家族や友人との充実した時間を過ごし、暮らしの質を高める環境が整っています。自然、スポーツ、文化、歴史のすべてが揃うたまプラーザで、心豊かな生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 611m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 1,607m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,722m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,009m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,587m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 2,687m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,366m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,840m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,975m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,975m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 4,039m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 川崎宮前-20  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 犬蔵2-8-34  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外  

・交通: たまプラーザ駅から800m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 349,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 東 5.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: RC  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 青葉5-1  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3  

・交通: たまプラーザ駅から230m  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 銀行  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域  

・価格: 1,320,000円/㎡  

・地積: 585㎡  

・前面道路: 南西 18.0m 市区町村道（背面道あり）  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: RC  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 400%  

・法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号: 横浜青葉-44  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在・地番: 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目16番7  

・交通: たまプラーザ駅から350m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 573,000円/㎡  

・地積: 247㎡  

・前面道路: 東 6.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%（台形）  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 川崎宮前-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目20番9  

・交通: 鷺沼駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 422,000円/㎡  

・地積: 190㎡  

・前面道路: 南東 6.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟】での新しい暮らしを考えてみませんか。この物件は、日常の利便性と快適さを追求したデザインが特徴です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩わずか17分の立地にあり、静かな住宅街に佇むこの新築物件は、家族全員で快適に過ごせる環境を提供しています。

■立地とアクセス

この住宅は、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩でわずか17分の場所に位置しています。都心へのアクセスが良好で、通勤や通学が非常に便利です。また、周辺には緑豊かな公園が点在し、自然を感じながら生活することができます。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境で日々の喧騒から離れた生活を送ることが可能です。さらに、近隣には小学校や中学校が徒歩12分圏内にあり、子育て環境も整っています。

■魅力的な設備とデザイン

◎広々とした居住空間

ガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟は、4LDKの間取りを持ち、約16帖の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）を誇ります。このスペースは家族がゆったりとくつろぐことができるだけでなく、友人を招いてのパーティーにも最適です。全居室が2面採光で設計されており、南西向きのため、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。

◎最新のキッチン設備

キッチンにはビルトイン食洗機と浄水器内一体型シャワー水栓が完備されており、家事の時間を大幅に短縮します。対面キッチンのデザインにより、料理をしながらリビングの様子を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。また、パントリー収納が設けられているため、非常食や調味料のストックにも困りません。

◎快適なバスルーム

バスルームは、浴室TV、追い炊き機能、浴室乾燥暖房機が装備されており、充実した機能を備えています。忙しい朝や寒い冬の日にも快適なバスタイムを過ごすことができます。

■その他の便利な設備

●カースペースと収納

この物件には、2台分のカースペースがあり、セカンドカーや来客用にも対応可能です。玄関にはスマートキーシステムが採用されており、スムーズな出入りが可能です。さらに、シューズインクローゼットや各居室の収納スペース、小屋裏収納などが充実しており、家中をすっきりと保つことができます。

●水回りの利便性

キッチンをはじめ、浴室、洗面室、お手洗いにはそれぞれ窓が設けられており、換気がしやすく、常に清潔な状態を保てます。キッチンの窓からは自然光が入り、明るく風通しの良い空間を提供します。また、外には水撒きに便利な外水栓も設置されています。

■周辺環境

ガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟は、落ち着きのある閑静な住宅街に位置し、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。周辺には、緑豊かな公園や遊歩道が整備されており、休日には自然を楽しむアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店も充実しており、日々の生活が便利です。

■まとめ

2023年12月に完成したこの物件は、最新の設備とデザインが詰まった理想的な住まいです。家族全員が快適に暮らせるように設計されたガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟で、新しい生活を始めてみませんか。現地の内覧も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その魅力を実際にご覧ください。快適な暮らしを提供するこの物件で、家族全員が笑顔になれる新しい住まいを見つけてください。

【物件概要】

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：134.39㎡(40.65坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山3丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造地上2階

■築年月：

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、雑種地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■その他法令制限：法22条区域、第一種高度地区、最高高さ10m、外壁後退1.0m(道路境界除く)、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.3 km

・利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 1.7 km

・バス停: 小田急バス/細山会館前 205 m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン麻生細山店 418 m

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 432 m

・クリエイトSD川崎千代ケ丘店 286 m

・川崎千代ケ丘郵便局 537 m

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 360 m

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 501 m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.4 km

・Big-A新百合ヶ丘店 2.2 km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.4 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 1.8 km

・ハニーズ新百合ヶ丘店 2.3 km

・シェーキーズよみうりランド店 1.8 km

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 2.1 km

■病院

・嶋崎内科医院（内科、消化器科） 511 m

・百合が丘すみれクリニック（小児科、耳鼻咽喉科） 493 m

・リスホームケアクリニック（外科、泌尿器科） 582 m

・津田眼科（眼科） 518 m

・あべ皮膚科（皮膚科） 537 m

・あいクリニック産婦人科・小児科 1.4 km

・のぐち歯科（歯科） 446 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム よみうりランド花ハウス 1.9 km

・有料老人ホーム そんぽの家 新百合ヶ丘 977 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園 242 m

・ちよがおか幼稚園 1.1 km

・高石保育園 1.1 km

・ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 1.3 km

・麻生ゆりのき保育園 1.4 km

・西生田小学校 726 m

・千代ヶ丘小学校 841 m

・西生田中学校 900 m

■公共施設

・川崎市麻生区役所 2.3 km

・千代ヶ丘第1公園 237 m

・千代ヶ丘中ノ間東公園 546 m

・高石西第3公園 648 m

・麻生警察署細山交番 424 m

-----------------------------------------------------

【地域の魅力を満喫できる！おすすめスポットガイド】

物件周辺には、家族で楽しめるスポットや趣味を満たす施設、歴史を感じられる名所など、魅力的なスポットがたくさんあります。ここでは、その中でも特におすすめの施設をご紹介します。

【お出かけスポット】

このエリアには、自然を満喫できる公園や、家族で楽しめる大型レジャー施設があります。

■千代ヶ丘第1公園（徒歩237m）

川崎市麻生区千代ケ丘6丁目に位置する千代ヶ丘第1公園は、地元の人々の憩いの場として親しまれています。小さな子供たちが楽しめる遊具や、散歩に最適な緑豊かな散策路があり、家族連れやペットの散歩にぴったりの場所です。

■よみうりランド（徒歩1.9km）

稲城市矢野口4015-1にあるよみうりランドは、アトラクションが充実したテーマパークで、季節ごとのイベントも豊富です。特に春の桜や夏のプールは、多くの人々を魅了しています。アトラクションや花火、イルミネーションなど、一年を通して楽しめるエンターテイメントが満載です。

■カフェ・ド・シュロ（徒歩1.6km）

川崎市多摩区西生田1-20-1に位置するカフェ・ド・シュロは、くつろぎの時間を提供するおしゃれなカフェです。友人とのランチや仕事帰りの一息に最適で、地元の素材を活かしたランチメニューや美味しいスイーツが楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

運動不足を解消したい方や、ゴルフを楽しむ方にぴったりの施設が充実しています。

■千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩503m）

川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場です。緑豊かな環境の中で、心地よい汗を流しながらゴルフのスキルアップが目指せます。

■よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.1km）

稲城市矢野口3376-1に位置するよみうりゴルフ倶楽部は、ゆったりとしたコースで本格的なゴルフを楽しむことができます。静かな環境の中で、日々の喧騒を忘れ、心からリフレッシュするひとときを提供します。

■よみうりランドプールWAI（徒歩2.0km）

稲城市矢野口4015-1に位置するよみうりランドプールWAIは、夏季限定で営業する大型プール施設です。波のプールやスライダーなど、多彩なアトラクションがあり、家族や友人と一日中楽しむことができます。

【文化・教育施設】

地域の文化を深く知り、学びの場として活用できる施設も充実しています。

■日テレらんらんホール（徒歩2.1km）

稲城市矢野口4015-1にある日テレらんらんホールは、コンサートや舞台など多様なイベントが開催される文化施設です。音楽や演劇を通じて、感性を豊かにする体験ができます。

■日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.9km）

川崎市多摩区西生田1-1-1にある成瀬記念館は、日本女子大学の創設者である成瀬仁蔵の業績を伝える記念館です。彼の生涯や功績を学びつつ、教育の重要性を再認識することができます。

■川崎市立麻生図書館（徒歩2.2km）

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2に位置する麻生図書館は、豊富な蔵書を誇り、学習や研究に最適な環境を提供しています。子供から大人まで、幅広い世代に利用されており、読書会やイベントも定期的に開催されています。

【名所・旧跡】

歴史を感じられる名所や旧跡もこの地域の魅力のひとつです。

■旧伊藤家住宅（徒歩5.5km）

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ建造物として知られています。昔の建築様式を学びながら、当時の暮らしに思いを馳せることができる貴重なスポットです。

■旧工藤家住宅（徒歩6.1km）

同じく枡形7丁目1-1に位置する旧工藤家住宅も、歴史的な価値があり、訪れる人々に感銘を与えます。古き良き時代の雰囲気を残し、文化財としての保護がされています。

■旧北村家住宅（徒歩5.6km）

旧北村家住宅も枡形7丁目1-1にあり、地域の歴史を伝える重要な場所です。昔の生活様式や建築技術を知ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。

この地域には、自然や文化、歴史を楽しむことができるスポットが多くあり、生活に彩りを与えること間違いなしです。これらの施設を訪れ、家族や友人と共に充実した時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。魅力あふれるこの地域での新生活を、ぜひ楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 992m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,497m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,570m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,570m  

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,800m  

6. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,343m  

7. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,535m  

8. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,556m  

9. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,709m  

10. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,785m  

11. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,805m  

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,063m  

13. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,100m  

14. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,371m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,569m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 麻生-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 川崎麻生-24  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 細山5-10-7  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11  

交通施設・距離: 読売ランド前 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 174,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【快適と安心を両立する住まい】ブルーミングガーデン川崎市宮前区東有馬5丁目

川崎市宮前区東有馬に位置する「ブルーミングガーデン」は、静かな住宅街に佇む新築一戸建ての物件です。ここでは、自然と都市の利便性を両立させた暮らしを提案しています。魅力的なポイントを詳しくご紹介します。

■【優れたアクセスと快適な生活環境】  

本物件は、グリーンライン「北山田」駅まで徒歩19分、または東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで8分という便利な立地にあります。バス停「下有馬」まで徒歩2分のため、通勤・通学に非常に便利です。このエリアは、落ち着いた住環境が魅力で、周辺には買い物や医療施設も充実しています。

■【日当たり良好な住空間】  

南西角地に位置するため、全室が南向きで日当たりが良好です。特に、リビングに設けられた大きな窓からは、たっぷりと自然光が差し込み、居心地の良い空間を演出します。また、折上天井が奥行きを感じさせ、開放感のある居住空間を提供します。家族全員がリラックスできるリビングは、毎日の暮らしに彩りを与えることでしょう。

■【機能的なキッチンと便利な設備】  

キッチンは、収納力が高く、家事を効率的に行えるデザインとなっています。三口コンロや浄水器、そして食器洗い乾燥機など、最新の設備が備わっており、料理をするのが楽しくなります。また、カラーは各号棟によって異なり、好みに合わせて選ぶことができます。お掃除も簡単なフチなしデザインのトイレは、防汚効果の高いクリーン樹脂を使用しており、いつでも清潔な状態を保てます。

■【安心の耐震設計】  

建物は、地震エネルギーを吸収するシステムを採用しており、安全性が高められています。ゴム素材を用いたエネルギー吸収材が、揺れを制御し、安心して暮らすことができる住まいです。さらに、長期優良住宅として認定されており、住宅ローン減税や固定資産税の優遇措置も受けられるため、将来的にも経済的なメリットがあります。

■【充実した周辺施設】  

徒歩3分圏内にファミリーマートがあり、急な買い物にも便利です。ヨークマート港北店やライフ有馬五丁目店も徒歩13分圏内にあり、食料品の買い出しにも困りません。子育て家庭に嬉しいポイントとして、徒歩圏内に小学校や公園もあり、安心して子育てができる環境です。また、きたじま内科・脳神経クリニックが近くにあるため、医療面でも安心です。

■【子育て世帯に嬉しい補助金制度】  

本物件は、子育てエコホーム対象物件であり、子育て世帯や若者夫婦世帯に最大100万円の補助金が支給される可能性があります（予算上限等により対象とならない場合があります）。経済的な支援が受けられることで、夢のマイホームがさらに手に届きやすくなります。

■【暮らしを豊かにするデザイン】  

リビングから続くバルコニーは、2部屋から行き来できる設計になっており、家族のプライベート空間を確保しながらも、自然の風を感じることができます。また、明るく開放的な吹き抜け玄関が、訪れる人々を温かく迎え入れます。各部屋には複層ガラスが採用され、快適な室温を保ちます。

このように、「ブルーミングガーデン川崎市宮前区東有馬5丁目」は、快適な暮らしと安心の設備が整った新築一戸建てです。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。都市の利便性と自然の安らぎが両立するこの場所で、あなただけの新しい生活を始めてみませんか？

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：150.86㎡ (45.63坪)

・建物面積：100.60㎡ (30.42坪)

・建築確認番号：第R06SHC112919号

・間取り：4LDK＋カースペース2台 (軽自動車1台)

◎所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目

◎交通

　●グリーンライン「北山田」駅 徒歩19分

　●東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分 バス停「下有馬」まで徒歩2分

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造シングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎設備／公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水

◎接道状況

　●南 7.6m 公道

　●西 5.2m 公道

◎完成予定／2024年11月中旬

◎引渡予定／契約・完成後25日以内

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩2.4km  

・バス停：川崎市営バス「下有馬」 徒歩143m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア  

  - ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩168m  

  - セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩404m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩431m  

・川崎有馬郵便局 徒歩553m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・東洋CARMAX東有馬4丁目 徒歩196m  

・タイムズ東有馬第2 徒歩223m  

・カレコリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩264m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等  

  - フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

・専門店・ディスカウントストア  

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.7km  

・ホームセンター  

  - コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩907m  

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩1.1km  

・家電  

  - ノジマ宮前店 徒歩1.8km  

・衣料品店  

  - 西松屋川崎馬絹店 徒歩1.8km  

  - ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 徒歩1.8km  

・飲食店  

  - スシロー川崎野川店 徒歩667m  

  - 夢庵川崎有馬店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院  

  - 内科：きたじま内科・脳神経クリニック 徒歩121m  

  - 消化器科：松浦内科 徒歩1.2km  

  - 小児科：森島小児科内科クリニック 徒歩191m  

  - 外科：野川クリニック 徒歩1.2km  

  - 眼科：ありま眼科 徒歩429m  

  - 耳鼻咽喉科：菅野耳鼻咽喉科 徒歩573m  

  - 皮膚科・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩416m  

・歯科  

  - 東有馬おとなこども歯科 徒歩121m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム  

  - 富士見プラザ 徒歩868m  

・療養型病院  

  - 有馬病院 徒歩1.3km  

・有料老人ホーム  

  - グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩649m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園  

  - 有馬白百合幼稚園 徒歩615m  

  - 横浜黎明幼稚園 徒歩866m  

・保育園（認可）・認定こども園  

  - 鷺沼ピノキオ保育園 徒歩285m  

  - 有馬川はなみずき保育園 徒歩367m  

  - ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 徒歩642m  

・小学校  

  - 有馬小学校 徒歩266m  

  - 北山田小学校 徒歩907m  

  - 東山田小学校 徒歩1.1km  

・中学校  

  - 有馬中学校 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

  - 川崎北高等学校 徒歩976m  

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

  - 川崎市宮前区役所 徒歩3.1km  

  - 川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.5km  

・公園  

  - 有馬東公園 徒歩354m  

  - 北山田おにごっこ公園 徒歩631m  

  - 北山田かくれんぼ公園 徒歩770m  

・警察署・交番  

  - 都筑警察署北山田駅前交番 徒歩1.3km  

・消防署  

  - 都筑消防署北山田消防出張所 徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【川崎市宮前区・都筑区エリアの魅力あふれる生活環境】

川崎市宮前区とその周辺エリアは、生活の利便性と豊かな自然が調和した住環境を提供しています。地域の名所やスポットが豊富にあり、さまざまなアクティビティや文化体験を楽しむことができます。今回は、このエリアに住む魅力を、周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡に分けて詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎有馬東公園

・徒歩距離：354m

・所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

有馬東公園は、家族連れやジョギングを楽しむ方々に人気の公園です。広々とした芝生エリアや遊具が設置されており、小さなお子様と一緒に訪れるのにも最適です。四季折々の自然を感じながら、リフレッシュするにはぴったりのスポットです。

◎川崎有馬温泉

・徒歩距離：600m

・所在地：川崎市宮前区東有馬3-5-31

川崎有馬温泉は、都会の喧騒を忘れ、リラックスしたひとときを過ごせる場所です。天然温泉を楽しみながら、日々の疲れを癒すことができます。露天風呂やサウナなども完備されており、心身ともにリフレッシュできる癒しのオアシスです。

◎フレルさぎ沼

・徒歩距離：2.3km

・所在地：川崎市宮前区鷺沼1-1

ショッピング好きにはたまらないのがフレルさぎ沼です。ファッション、グルメ、日用品まで幅広いショップが集まるこのショッピングモールは、家族や友人と一緒に買い物を楽しむのに最適です。カフェやレストランも充実しており、ショッピングの合間に一息つくのにもぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜国際プール

・徒歩距離：969m

・所在地：横浜市都筑区北山田7丁目3-1

横浜国際プールは、スポーツを楽しむ方にとって理想的な施設です。国内外の水泳大会も開催される本格的なプール施設であり、スイミングはもちろん、フィットネスやトレーニングも行えます。健康維持やリフレッシュに最適なスポットです。

◎北山田地区センター体育館

・徒歩距離：1.7km

・所在地：横浜市都筑区北山田2丁目25-1

北山田地区センター体育館は、地域住民のスポーツ活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など、様々なスポーツを楽しむことができる施設で、定期的にスポーツイベントも開催されています。

◎宮山スポーツプラザ

・徒歩距離：2.3km

・所在地：川崎市宮前区野川10-1

宮山スポーツプラザは、スポーツ好きには外せない施設です。多目的に利用できる体育館があり、サッカーやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツクラブやイベントも盛んに行われており、地域住民の交流の場としても重要な役割を担っています。

■文化・教育施設

◎横浜ＹＴＪホール

・徒歩距離：2.3km

・所在地：横浜市都筑区中川中央1-30-1

横浜ＹＴＪホールは、さまざまな文化イベントやコンサートが開催されるホールです。地域の文化活動の拠点として、多くのアーティストやパフォーマーが訪れ、観客を魅了しています。文化的な刺激を求める方にとっては見逃せないスポットです。

◎電車とバスの博物館

・徒歩距離：2.5km

・所在地：川崎市宮前区宮崎2丁目10-12

電車とバスの博物館は、交通ファン必見のスポットです。歴史的な車両や模型の展示があり、子供から大人まで楽しめる内容が詰まっています。実際の運転台に触れる体験コーナーもあり、家族で訪れるのに最適な場所です。

◎川崎市立宮前図書館

・徒歩距離：3.1km

・所在地：川崎市宮前区宮前平2丁目20-4宮前文…

宮前図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しめる場所です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリサーチにも最適です。また、定期的に行われるワークショップやイベントは、地域住民の学びの場としても機能しています。

■名所・旧跡

◎関家住宅

・徒歩距離：3.9km

・所在地：横浜市都筑区勝田町1220

関家住宅は、江戸時代の風情を感じられる歴史的建造物です。伝統的な日本建築を間近に見ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。地域の歴史を学ぶ上でも、重要な文化財として訪れる価値があります。

◎旧作田家住宅

・徒歩距離：6.4km

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧作田家住宅は、保存状態が良好な歴史的建物で、地域の歴史を深く知るための貴重な場所です。江戸時代の暮らしや建築技術を学ぶことができ、歴史に興味のある方におすすめです。

◎旧太田家住宅

・徒歩距離：6.4km

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧太田家住宅もまた、歴史的価値の高い建物です。地域の文化遺産として、過去の日本の生活様式を知ることができます。歴史的な雰囲気を楽しみながら、静かな時間を過ごすことができるスポットです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,820人 直線距離: 989m  

2 東急田園都市線宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 1,879m  

3 東急田園都市線宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 1,932m  

4 東急田園都市線鷺沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 1,995m  

5 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 2,106m  

6 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,828人 直線距離: 2,134m  

7 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,305人 直線距離: 2,200m  

8 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,626人 直線距離: 2,200m  

9 東急田園都市線梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,927m  

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,641人 直線距離: 3,104m  

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,563人 直線距離: 3,104m  

12 東急田園都市線たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 3,114m  

13 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 56,266人 直線距離: 3,423m  

14 東急田園都市線あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 3,446m  

15 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 3,472m  

----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設、距離: 北山田 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設、距離: 北山田 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通施設、距離: 鷺沼 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通施設、距離: 鷺沼 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

■【フォレストタウン水沢Ⅲ】魅力あふれる新しいコミュニティ

東急田園都市線「溝の口」駅からバスで25分、「稗原小学校前」停から徒歩3分という利便性の高い立地に、株式会社成建施工の『フォレストタウン水沢Ⅲ』が誕生します。この全14棟からなる新しい街並みは、最新の設備と安心の施工により、家族での暮らしを豊かに彩る環境が整えられています。

◎【アクセスの良さと豊かな生活環境】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅や小田急線「新百合ヶ丘」駅など、5駅4路線が利用可能なアクセス良好なエリアに位置しています。周辺には大型商業施設が充実しており、日常の買い物からレジャーまで様々なニーズに応える環境です。例えば、「たまプラーザ」駅周辺はショッピングモールやカフェ、レストランが立ち並び、休日の家族でのお出かけや友人との集いにも最適なロケーションです。

◎【安心の施工と充実のアフターサービス】

株式会社成建は、地域密着型のハウスメーカーとして、多くの信頼を得てきました。地域特性を知り尽くし、地元に根ざした住まいづくりを行っています。そのため、住み心地の良さや将来を見据えた設計が魅力です。また、成建の提供する『20年保証制度』と『24時間受付サービス』は、住まいに関するトラブルを迅速に解決する体制を整えており、長く安心して住み続けられるサポートが充実しています。

■【シンプルで美しい外観と快適な住環境】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』の外観は、統一感のあるシンプルで飽きのこないデザインが特徴です。全14棟の街並みは、青空に映える美しい仕上がりとなっており、周囲の自然とも調和し、穏やかな住環境を提供します。大型開発のため、広々とした敷地の中でゆったりとした暮らしが楽しめます。

◎【最新の設備が暮らしを快適にサポート】

快適な生活をサポートするため、さまざまな最新設備を標準装備しています。例えば、TESハイブリッド暖給システムは、ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた暖房・給湯システムで、環境にも優しく、省エネ性に優れています。また、床暖房が標準装備されており、足元からじんわりと温まるため、冬場でも快適に過ごせます。さらに、パナソニック製の「どこでもドアホン」には安心応答機能が備わっており、訪問者の顔を確認しながら応答が可能。安心の暮らしをサポートする設備が揃っています。

■【自然環境に囲まれた暮らし】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』周辺には、菅生緑地や稗原小学校といった、自然と教育施設が整った環境が広がっています。菅生緑地は広大な敷地に豊かな自然があり、散歩やピクニックに最適です。稗原小学校や菅生中学校といった学びの場も充実しており、家族で長く住む場所としてふさわしい環境が整っています。

■【周辺施設と便利な生活環境】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』周辺には、日常生活に欠かせない様々な施設が揃っており、便利で快適な暮らしが実現します。徒歩5分の場所には「ファミリーマート」があり、急な買い物や深夜のちょっとしたお出かけにも大変便利です。また、近くには大型のホームセンター「ビバホーム」や、リーズナブルな価格で高品質な商品を提供するスーパー「ロピア」もあり、生活用品や食料品の調達がスムーズに行えます。特に「ロピア」は、家計に優しい価格設定で、幅広い層に人気です。

さらに、駅から少し足を伸ばせば、地域に根差した飲食店やレジャースポットも充実しています。例えば、徒歩圏内のスシローは家族連れに人気で、リーズナブルに新鮮な寿司を楽しむことができます。こうした施設が近隣に揃っているため、暮らしの中での利便性が非常に高く、忙しい日々のサポートとしても大いに役立ちます。

◎【こだわりの間取りと設備仕様】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』の各住宅は、家族が快適に暮らせるよう、細部にまでこだわった間取りと設備が備えられています。各住戸にはフレキシブルに使用できる畳コーナーや、家事の効率が上がる水回り動線が配置され、暮らしやすさが追求されています。また、主寝室は広めに設計されており、プライベートな時間もリラックスして過ごすことができます。さらに、木造軸組工法を採用し、耐震性を強化。長年住み続けても安心できる構造となっています。

◎【環境と安全性を重視した土地造成と施工】

株式会社成建は、川崎・横浜エリア特有の地形や土地特性を熟知しているため、質の高い土地造成が実現できます。傾斜地の多い地域においても、安全性を確保した建設が可能です。また、施工には厳密な検査基準が設けられ、現場監督や品質管理の専門スタッフがダブルチェックを行う体制が整っています。これにより、入居後も長く安全に住み続けられる住まいが提供されており、安心して選んでいただけるポイントとなっています。

■【住みやすさとアクセスを両立した立地】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』の立地は、電車やバスでのアクセスが良好で、主要駅や商業エリアへの移動がスムーズです。特に東急田園都市線の「たまプラーザ」駅や小田急線「新百合ヶ丘」駅は、都心部へのアクセスも便利で、通勤・通学にも適した環境です。また、各方面へのバス便も充実しており、日々の移動もスムーズに行える点は大きな魅力です。

◎【お問い合わせ・見学のご案内】

『フォレストタウン水沢Ⅲ』は、現在建設が進められており、2025年2月の完成を予定しています。見学に関しては、建物の施工例や周辺環境のご案内も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。また、現地では外観や間取りの確認はもちろん、実際の街並みや住環境の雰囲気もご体感いただけます。

皆様のご希望に合った区画や間取りがきっと見つかるはずです。新しい住まいとしての可能性にあふれる『フォレストタウン水沢Ⅲ』で、家族との理想の生活をスタートしてみませんか？

-----------------------------------------------------

【各棟の物件情報】

◎ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.50㎡（39.47坪）  

・建物面積：103.92㎡（31.43坪）  

・建築確認番号：第2023SBC-確01848Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.30㎡（39.41坪）  

・建物面積：103.50㎡（31.30坪）  

・建築確認番号：第2023SBC-確01853Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 8号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.30㎡（39.41坪）  

・建物面積：104.22㎡（31.52坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確01256Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 11号棟  

・価格：成約済

・土地面積：130.13㎡（39.36坪）  

・建物面積：104.07㎡（31.48坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確01259Y号  

・間取り：3LDK＋タタミコーナー  

◎ 14号棟  

・価格：成約済

・土地面積：139.56㎡（42.21坪）  

・建物面積：104.33㎡（31.55坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確01262Y号  

・間取り：2LDK＋納戸＋タタミコーナー  

【物件概要】

■ 所在地  

神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目

■ 交通  

東急田園都市線「溝の口」駅 バス25分 「稗原小学校前」停より徒歩3分  

■ 構造規模  

木造2階建（在来工法）  

■ 土地権利  

所有権  

■ 都市計画  

市街化区域  

■ 用途地域  

第1種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率／容積率  

建ぺい率50％ 容積率80％  

■ 完成予定  

令和7年2月予定  

※引渡日については購入前に担当者へご確認ください  

■ 設備  

東京ガス・電力（東京ガス）、公営水道・本下水  

■ その他  

・給水施設に関する協定書（1、6、10号棟該当）  

・ゴミ協定書（全棟該当）  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 2.8 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 3.2 km  

・バス停：川崎市営バス「稗原小学校前」停 徒歩329 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ファミリーマート水沢三丁目店 徒歩421 m、ローソン川崎潮見台店 徒歩582 m  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ川崎水沢店 徒歩673 m  

・コインパーキング：タマパーク宮前区水沢駐車場 徒歩291 m、タマパーク宮前区管生駐車場 徒歩578 m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー宮前店 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.5 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩673 m  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩1.3 km、ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5 km  

・飲食店：スシロー川崎水沢店 徒歩338 m、なか卯川崎水沢店 徒歩387 m  

■病院  

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩1.6 km  

・一般病院：内科（水沢クリニック）徒歩729 m、消化器科（南生田クリニック）徒歩886 m、小児科（黒須内科クリニック）徒歩954 m  

・外科（須田メディカルクリニック）徒歩1.4 km、眼科（上野眼科）徒歩1.4 km、耳鼻咽喉科（てづか耳鼻咽喉科クリニック）徒歩1.3 km  

・皮膚科（南生田クリニック）徒歩886 m、産婦人科（五十嵐レディースクリニック）徒歩1.2 km、泌尿器科（ホワイトレディースクリニック）徒歩1.4 km  

・歯科病院：ひぐち歯科医院 徒歩265 m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩738 m  

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩825 m  

・有料老人ホーム：介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前 徒歩507 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩1.1 km  

・小学校：稗原小学校 徒歩256 m、美しが丘西小学校 徒歩1.1 km  

・中学校：菅生中学校 徒歩1.7 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：生田高等学校 徒歩684 m、百合丘高等学校 徒歩1.3 km  

・大学・短大：聖マリアンナ医科大学 徒歩1.4 km  

・専修学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩1.2 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.7 km、川崎市宮前区役所 徒歩3.9 km  

・公園：鷲ヶ峰けやき公園 徒歩452 m、鷲ヶ峰子供の里公園 徒歩478 m、鷲ヶ峯児童公園 徒歩496 m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩862 m  

・消防署：宮前消防署 菅生出張所 徒歩531 m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する暮らしの魅力 ～周辺の名所・スポットガイド～】

この地域は、自然や文化、レジャー施設が豊富に揃い、日常に潤いをもたらしてくれる環境が魅力です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、学びの場など、多彩なスポットが身近にあることで、生活に豊かさと利便性をプラスしてくれます。ここでは、暮らしの中で気軽に足を運べる周辺の名所やスポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『鷲ヶ峰けやき公園』  

徒歩452mの距離にある鷲ヶ峰けやき公園は、四季折々の自然が楽しめる、地域に密着した憩いのスポットです。緑豊かな景観と静かな環境が特徴で、家族連れからジョギングや散歩を楽しむ人々にまで親しまれています。晴れた日にはお弁当を持ってピクニックをする方も多く、リフレッシュに最適な場所です。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』  

徒歩3.1kmの東急百貨店たまプラーザ店は、ショッピング好きの方には嬉しいお出かけ先です。ファッションから日用品、グルメまで幅広い店舗が入っており、家族みんなで楽しめる複合施設です。週末にはイベントも開催され、季節ごとの楽しみが見つかる人気のスポットです。

◎『フレンチバル レ・サンス』  

同じく徒歩3.1kmに位置する「フレンチバル レ・サンス」は、隠れ家的なフレンチバルで、こだわりの料理とワインが堪能できます。ゆったりとしたおしゃれな空間で、大切な方とゆっくりディナーを楽しむのに最適なレストランです。料理の評判も高く、地元でも愛される名店です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『菅生ゴルフセンター』  

徒歩1.7kmの菅生ゴルフセンターは、ゴルフ好きの方にはたまらないスポットです。初心者から上級者までが楽しめる充実した設備が揃い、仕事帰りや休日のちょっとしたリフレッシュにぴったりです。技術向上を目指す方や友人と一緒に楽しむ場としてもおすすめです。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

徒歩1.7kmにある体育館は、地域住民のコミュニティ活動の場としても活用されています。バスケットボールやバレーボールなど多目的なスポーツを楽しめるスペースがあり、家族や友人と運動を楽しむのに最適です。季節ごとにイベントも開催され、住民の交流の場としても賑わいを見せています。

◎『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩2.0kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングジムが揃った健康施設です。初心者も気軽に利用できるため、健康維持やフィットネスを目的に訪れる方が多い場所です。快適な設備とアットホームな雰囲気で、健康を大切にする方におすすめの施設です。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』  

徒歩2.6kmに位置する登戸資料館は、日本の近代史に触れることができる学びの場です。平和教育に力を入れた展示が特徴で、子どもから大人まで楽しみながら歴史について学ぶことができます。学校の遠足や家族連れにも人気のスポットで、知的な刺激を求める方にぴったりです。

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』  

徒歩3.9kmにあるサイエンスプリンは、科学と自然をテーマにした体験型の施設です。館内にはプラネタリウムもあり、子どもたちに人気のスポットです。科学の面白さや宇宙の神秘に触れることで、学びと驚きを得られる、家族での休日の過ごし方としてもおすすめです。

◎『川崎市立多摩図書館』  

徒歩4.1kmにある多摩図書館は、静かで落ち着いた環境の中で読書や勉強ができる、地域の知的な場です。広々としたスペースで読書に集中でき、豊富な蔵書が揃っています。週末には親子での読み聞かせイベントなども行われており、学びの機会が充実しています。

■【名所・旧跡】

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩4.1kmの旧工藤家住宅は、歴史的価値が高い古民家として地元で親しまれています。日本の伝統建築に触れることができ、訪れる人々に日本文化の奥深さを感じさせてくれる場所です。保存状態も良く、見学するだけで地域の歴史に触れることができる、特別な場所です。

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.0kmにある旧伊藤家住宅もまた、歴史ファンにとって見逃せないスポットです。日本の古き良き建築美が残る住宅で、地域の文化的な財産として保存されています。館内は見学自由で、穏やかな空気が流れる中で、当時の暮らしを想像しながら散策を楽しめます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩3.2kmの旧北村家住宅も、歴史的建造物として貴重な存在です。四季折々の風景とともに楽しめる建物で、古き良き時代の日本家屋を堪能することができます。庭園も美しく、のんびりとした時間を過ごすのにぴったりです。

以上、このエリアには多様な施設と見どころが豊富に揃っています。地域の名所を巡りながら、四季の美しさや地域の文化を楽しむことができるため、日々の暮らしに彩りが加わります。家族でのお出かけや自分だけの時間を楽しむのにふさわしい環境で、新生活に豊かな時間を提供してくれるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,171m  

2. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,447m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,535m  

4. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,755m  

5. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,163m  

6. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,198m  

7. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,198m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,242m  

9. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,248m  

10. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,371m  

11. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,820m  

12. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,845m  

13. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,889m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,947m  

15. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,023m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅に加え畑地も見られる丘陵地の住宅地域）  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎宮前-3  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：菅生3-39-4  

地番：神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

交通：生田駅まで2800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（中規模一般住宅が建ち並ぶ地域）  

価格：182,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南 7.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎宮前-36  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：水沢3-1-32  

地番：神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

交通：宮前平駅まで3600m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅とマンションが混在する地域  

価格：175,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

④ 川崎多摩-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢1-16-6  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

交通：生田駅まで1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地域（一般住宅に加えアパートも見られる）  

価格：179,000円/㎡  

地積：129㎡  

前面道路：東 4.0m 市道 台形状  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン麻生区東百合丘1丁目】新築一戸建全2棟｜自然と都市機能が調和した理想の住まい

■閑静な住宅街に佇む魅力的な新居

川崎市麻生区東百合丘1丁目に、心地よい住環境を追求した新築一戸建てが誕生しました。全2棟のこの住まいは、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅を最寄りに、日常の喧騒から離れた穏やかな住宅地に位置しています。豊かな緑と開放感に恵まれたエリアで、毎日が快適に過ごせるよう設計されたこの物件は、子育て世代をはじめ、広々とした住空間を求める方に最適です。

■アクセスの良さが魅力！バス便で快適に通勤・通学

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅からバスでわずか12分、最寄りのバス停「中の台」から徒歩5分という利便性も兼ね備えています。また、「新百合ヶ丘」駅へもアクセスが可能で、急行電車を利用すれば都心への通勤もスムーズです。毎日の通勤や通学、ショッピングなども含め、幅広い生活シーンにおいて移動の利便性が高く、暮らしの中心として最適な立地です。

■安心と快適さが詰まった設備と設計

【ハートフルタウン麻生区東百合丘1丁目】の住まいには、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。広々としたリビングルーム、機能的なシステムキッチン、ゆとりのある収納スペースなど、日々の生活に必要な要素が詰まっています。特にシューズインクロークや全居室の収納は、日用品や季節のアイテムをすっきりと収納できるため、室内を常に美しく保つことができます。また、家族がくつろげる広さを確保しつつ、収納やバルコニーなどの利便性も追求した設計となっています。

■間取りと広さで叶える、家族それぞれの快適空間

ゆったりとした敷地面積39坪には、4LDKのプランが広がります。リビングは1号棟が17帖、2号棟は21帖と、家族でゆったり過ごせる広々とした空間が特徴です。また、対面式キッチンを採用しているため、リビング全体が見渡せ、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間となっています。2階には主寝室を含む複数の居室があり、それぞれに二面採光を取り入れているため、自然光がたっぷりと差し込みます。これにより、各部屋でプライバシーを確保しつつも、明るさと風通しの良さを実現しています。

■自然豊かで利便性の高い周辺環境

静かな住宅街にありながら、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、生活の利便性も抜群です。徒歩圏内には、長沢小学校や長沢中学校といった教育施設が揃い、お子様の通学も安心です。また、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。さらに、「新光会生田病院」など医療施設も近くにあるため、万が一の際も安心して暮らすことができます。また、徒歩圏内に公園や緑地も点在しており、家族での散歩やリフレッシュに最適な自然環境も魅力のひとつです。

■豊かな暮らしをサポートする住宅性能

この新築一戸建ては、耐震等級や耐風等級において最高等級を取得し、地震や強風といった自然災害への備えも万全です。住宅性能表示制度にも対応しており、安心・安全に暮らせる住まいを提供しています。さらに、バリアフリー設計を取り入れた空間づくりや、TVモニター付きインターホン、浄水器、浴室乾燥機などの充実した設備により、快適さと便利さを兼ね備えた暮らしが実現します。

■毎日の生活に彩りを加える設備・仕様

システムキッチンには、人工大理石のトップを採用しており、見た目も美しくお手入れも簡単です。また、キッチンからリビング全体が見渡せる配置で、お料理をしながらでも家族との時間を共有できるよう設計されています。バスルームには1坪サイズのゆったりとした浴槽を完備し、浴室乾燥機も標準装備されています。これにより、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、毎日の家事がより便利になります。また、2階建ての広々とした間取りで、トイレが1階と2階に設置されているため、家族全員が快適に利用できるよう工夫されています。

■最後に

この物件は、心地よさと機能性を両立させた設計で、家族が安心して暮らせる環境を提供します。自然豊かな閑静なエリアで、快適な設備と利便性を備えた新築一戸建ては、家族の夢を叶える理想の住まいです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.10㎡(39.35坪)

建物面積：97.29㎡(29.43坪)

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.15㎡(39.37坪)

建物面積：99.16㎡(29.99坪)

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅バス12分「中の台」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域北東

■接道：北東側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営上水･公共下水･都市ガス

■建築確認番号：第HPA-24-00000-1号他

■備考：22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口より徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口より徒歩2.0km  

・バス停：小田急バス「中の台」バス停 徒歩324m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート川崎東百合丘店 徒歩636m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩719m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km、ノジマ川崎水沢店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩837m、ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5km  

・飲食店：バーミヤン南生田店 徒歩1.1km、すき家川崎潮見台店 徒歩1.6km  

■病院  

・内科・消化器科：みねき内科クリニック 徒歩554m  

・小児科：土屋医院 徒歩719m  

・外科：須田メディカルクリニック 徒歩687m  

・眼科：上野眼科 徒歩687m  

・皮膚科：よつば診療所 徒歩1.3km  

・産婦人科：五十嵐レディースクリニック 徒歩1.2km  

・歯科：浜地歯科医院 徒歩431m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 徒歩438m  

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 徒歩705m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 徒歩500m、潮見台みどり幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園（認可）：南いくた保育園 徒歩997m、太陽の子保育園 徒歩1.3km  

・小学校：長沢小学校 徒歩749m、南生田小学校 徒歩1.1km  

・中学校：長沢中学校 徒歩665m、南生田中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学  

・高等学校：百合丘高等学校 徒歩1.1km  

・大学：田園調布学園大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

・市役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

・公園：塔ノ越南公園 徒歩418m、南生田2公園 徒歩846m、南生田3公園 徒歩883m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩1.4km

-----------------------------------------------------

【日常と特別をつなぐ、魅力あふれる周辺スポット】

このエリアには、豊かな自然から、気軽に楽しめるレジャースポットや歴史深い名所まで、多様な魅力が詰まっています。お住まいになる方々にとって、日常生活に彩りを添え、特別な時間を演出するお出かけスポットが豊富に揃っています。それぞれの施設が徒歩圏内に位置し、子どもから大人まで楽しめる環境が魅力です。

■【お出かけスポット】  

◎塔ノ越南公園（徒歩418m）  

川崎市麻生区東百合丘に位置する『塔ノ越南公園』は、四季の移ろいを楽しめる自然豊かな公園です。特に春の桜や秋の紅葉が美しく、地域の方々が季節ごとに訪れる憩いの場です。広々とした芝生や遊具があり、家族連れでピクニックを楽しんだり、友人同士でのんびり過ごしたりすることができます。ジョギングや散歩にも適しており、健康的な毎日をサポートしてくれる場です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km）  

『カフェ・ド・シュロ』は、カジュアルで温かみのある雰囲気が魅力のカフェです。川崎市多摩区西生田に位置し、リラックスしたひとときを求める人々にとって、ちょっとしたお出かけスポットとなっています。厳選されたコーヒーや丁寧に作られたスイーツが楽しめ、日常の喧騒から離れて自分の時間を満喫できます。また、おしゃれなインテリアが揃うこのカフェは、SNS映えも抜群です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

川崎市麻生区上麻生にある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日常のお買い物からファッション、生活雑貨まで、幅広いアイテムが揃う大型ショッピング施設です。家族でのお出かけに便利で、飲食店も充実しているため、買い物ついでにランチやディナーも楽しめます。週末には家族連れや友人同士でにぎわう人気のスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.6km）  

健康的な生活を目指す方にぴったりな『ヨネッティー王禅寺』は、豊富なスポーツ施設を備えた複合型スポーツセンターです。特にプール施設が充実しており、子どもから大人まで楽しめる各種プログラムも提供されています。また、トレーニングジムも併設されており、リフレッシュや体力づくりをサポートしてくれます。

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

気軽にゴルフを楽しみたい方には『百合丘ゴルフクラブ』がぴったりです。初心者から上級者まで幅広く利用できるこのクラブは、川崎市麻生区に位置し、気軽に練習やラウンドが楽しめます。ゴルフ仲間との交流や、リラックスしたスポーツタイムを過ごすのに最適な施設です。

◎プラザテニスクラブ（徒歩1.6km）  

川崎市多摩区西生田にある『プラザテニスクラブ』は、テニス愛好者に人気のスポットです。テニスコートが数面あり、個人利用からグループでの利用まで可能で、地域の大会やイベントも開催されているため、テニスを通じて仲間との交流を深める機会も豊富です。自然に囲まれた環境でのびのびとスポーツを楽しむことができます。

■【文化・教育施設】  

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）  

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、川崎市麻生区に位置する劇場で、音楽や演劇の公演が数多く行われています。地域の文化活動の中心として、多くの観客が訪れるこの劇場は、プロフェッショナルな演奏や舞台が鑑賞できる貴重な施設です。アートや文化に触れるひとときを楽しむことができ、家族での観劇もおすすめです。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.8km）  

歴史的価値のある『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、川崎市多摩区東三田にあります。平和や歴史をテーマにした展示が行われており、見学を通じて知識を深められる場です。教育機関ならではの貴重な資料が揃っており、子どもから大人まで興味深く学べるスポットとして親しまれています。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.6km）  

『川崎市立麻生図書館』は、川崎市麻生区に位置する図書館で、豊富な蔵書と静かな学習スペースが魅力です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会など、地域のコミュニティとしても機能しています。家族で訪れて新しい本との出会いを楽しむ場所として、リピーターも多い施設です。

■【名所・旧跡】  

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されています。江戸時代の建築様式を体感でき、歴史的な雰囲気を楽しめるスポットです。散策途中に訪れ、当時の生活様式を垣間見ることができるこの場所は、地元の歴史に触れる貴重な体験を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅（徒歩5.7km）  

江戸時代の伝統建築を今に伝える『旧工藤家住宅』は、枡形地区に位置し、歴史好きにとって訪れる価値のある場所です。手入れが行き届いた建物内には、当時の生活道具や装飾が残されており、静かな環境で歴史をじっくりと感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩3.9km）  

同じく枡形地区にある『旧北村家住宅』も、歴史的な趣を感じられる場所として訪れる人が絶えません。敷地内の庭園や建物が丁寧に保存されており、まるで江戸時代にタイムスリップしたかのような雰囲気が楽しめます。

これらのスポットに囲まれたこのエリアは、住む人々に豊かな自然と文化的な環境を提供します。日常の生活が充実し、家族や友人との楽しいひとときを共に過ごせる場所が揃っているため、暮らしに彩りが加わります。日々の買い物から、少し特別なお出かけまで、さまざまな楽しみ方ができる地域環境です。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 1,464m  

2・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 1,497m  

3・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,596人・直線距離: 1,919m  

4・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 1,962m  

5・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 1,962m  

6・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 3,137m  

7・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 3,199m  

8・南武線「稲田堤」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,630m  

9・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 3,639m  

10・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 3,669m  

11・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 3,720m  

12・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 3,767m  

13・南武線「中野島」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,781m  

14・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 93,624人・直線距離: 4,246m  

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 4,276m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-17】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 東百合丘1-34-22  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

・交通: 小田急線「百合ヶ丘」駅まで2,200m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 165,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南西 5.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【麻生-1】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 東百合丘2-16-10  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

・交通: 小田急線「百合ヶ丘」駅まで2,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 156,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

【麻生-6】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 高石6-19-2  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

・交通: 小田急線「百合ヶ丘」駅まで1,200m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格: 163,000円/㎡  

・地積: 131㎡  

・前面道路: 北西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

【川崎多摩-33】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 南生田4-16-9  

・所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

・交通: 小田急線「生田」駅まで2,200m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

・価格: 177,000円/㎡  

・地積: 135㎡  

・前面道路: 北西 7.5m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【自然と暮らす贅沢な空間】川崎市麻生区細山2期の新築デザイナーズ住宅～ケイアイスタイル川崎市麻生区細山2期～

新築一戸建全2棟の魅力的なライフスタイルを提案する物件が登場しました。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩17分、またはバス3分の「大久保」停留所から徒歩約7分、「百合ヶ丘」駅からも徒歩約18分のアクセス良好な立地に位置するこの物件は、家族の暮らしをより豊かにする多彩な特徴を備えています。

■【自然と調和するデザイナーズ住宅】

この物件は、豊かな自然に囲まれた落ち着いたエリアに位置し、全2棟のデザイナーズ住宅が並びます。周囲の環境は四季折々の美しさを楽しむことができ、静かな住環境でリラックスした日々を送ることが可能です。敷地は広々としており、駐車スペースも2台分確保されているため、家族全員が快適に過ごせるでしょう。前面道路も広いため、お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様がいるご家庭にも安心してご利用いただけます。

■【こだわりの間取りと快適な生活空間】

各棟の間取りは、住む人のライフスタイルを豊かにするための工夫が凝らされています。1号棟は4LDK＋セカンドリビング、2号棟は3LDK＋Sのプランで、それぞれの家族構成に合わせて選ぶことができます。リビングダイニングは17.8帖の広さがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごすことができます。特にリビング・ダイニング部分には床暖房が備わっており、寒い季節でも足元から暖かさを感じられます。

2階には、セカンドリビングとしても利用可能な5.2帖のホールが設置されており、家族の趣味や学習スペースとして活用できます。また、足を伸ばしてゆったりとくつろげる1坪タイプのバスルームは、暖房・乾燥機能付きで、一日の疲れをしっかりとリフレッシュできる空間です。

■【充実した設備と収納力】

この物件には、機能的で快適な設備が充実しています。キッチンは対面式で食洗機付きとなっており、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。2階バルコニーに面した8帖の洋室は、ミディアムブラウンのフローリングとブラックのサッシがアクセントとなり、スタイリッシュな空間を演出しています。さらに、枕棚＋ハンガーパイプ付きオープンクローゼットを標準採用しており、豊富な収納力が魅力です。

■【便利な立地と周辺環境】

教育施設も充実しており、川崎市立西生田小学校まで約500m（徒歩約7分）、川崎市立西生田中学校までは約650m（徒歩約9分）の距離です。公園や保育園も近くにあり、細山東公園は徒歩約2分、みらいっ子細山（保育園）は徒歩約5分で到着します。これらの施設が揃っているため、子育て世代の方にとっても安心の住環境です。

■【建物概要】

- 1号棟：土地面積132.06㎡（約39.94坪）、建物面積105.42㎡（約31.88坪）、間取り4LDK＋セカンドリビング

- 2号棟：土地面積132.07㎡（約39.95坪）、建物面積104.70㎡（約31.67坪）、間取り3LDK＋S

- 所在地：川崎市麻生区細山4丁目

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 築年月：2024年7月

- 土地権利：所有権

- 建ぺい率：50％（1号棟）、40％（2号棟）

- 容積率：80％

■【安心の設備と法令】

この住宅は、法第22条区域、10m第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域に位置しています。また、最低敷地面積125㎡、最高高さ10m、壁面後退1m、日影規制3h-2h 1.5mなどの規制を遵守しています。設備としては公営水道、本下水、都市ガス、東京電力が整備されており、安心して暮らすことができます。

【ケイアイスタイル川崎市麻生区細山2期】は、家族のライフスタイルを充実させるための多彩な設備と立地条件を備えた新築一戸建です。自然豊かな環境で、家族との時間を大切にしたい方に最適な物件となっています。この機会にぜひご検討ください。お問い合わせや内覧のご希望は、お気軽にご連絡ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.06㎡(約39.94坪)

建物面積：105.42㎡(約31.88坪)

建築確認番号：第23UDI1S建08505-2号

間取り：4LDK＋セカンドリビング

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.07㎡(約39.95坪)

建物面積：104.70㎡(約31.67坪)

建築確認番号：第23UDI1S建08506号

間取り：3LDK+S

■所在地：川崎市麻生区細山4丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分、バス3分バス停「大久保」から徒歩約7分、「百合ヶ丘」駅徒歩約18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(1号棟)・40%(2号棟)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道、東側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■その他法令：法第22条区域、10m第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、最高高さ10m、壁面後退1m、日影規制3ｈ-2ｈ 1.5ｍ 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 1.3 km

・利用駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.5 km

・バス停：小田急バス/細山会館前 327 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン麻生細山店 323 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘 2.6 km

・ショッピングモール等：アメリア稲城ショッピングセンター 2.7 km

・専門店：Big-A新百合ヶ丘店 2.5 km

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.6 km

・衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 1.9 km

・衣料品店：洋服の青山川崎新百合ケ丘店 2.5 km

・飲食店：シェーキーズよみうりランド店 1.6 km

・飲食店：スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 1.9 km

■病院

・一般病院：内科 百合が丘すみれクリニック 333 m

・一般病院：消化器科 大倉消化器科 外科クリニック 1.1 km

・一般病院：小児科 百合が丘すみれクリニック 333 m

・一般病院：外科 大倉消化器科 外科クリニック 1.1 km

・一般病院：眼科 津田眼科 849 m

・一般病院：耳鼻咽喉科 百合が丘すみれクリニック 333 m

・一般病院：皮膚科 ともこ皮ふ科 1.1 km

・一般病院：産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 1.1 km

・一般病院：泌尿器科 リスホームケアクリニック 1.1 km

・歯科病院：のぐち歯科 593 m

■介護施設

・老人保健施設：よみうりランドケアセンター 1.9 km

・特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス 1.7 km

・療養型病院：よみうりランド慶友病院 1.5 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 526 m

・保育園(認可)：高石保育園 1.3 km

・保育園(認可)：ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 1.3 km

・小学校：西生田小学校 455 m

・中学校：西生田中学校 706 m

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.5 km

・公園：高石西第３公園 571 m

・公園：細山公園 575 m

・公園：千代ヶ丘第１公園 655 m

・警察署：麻生警察署細山交番 289 m

-----------------------------------------------------

【魅力的な地域スポットと歴史を感じる名所のご紹介】

新たな住まいをお探しの方へ、生活の舞台となるエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。この地域には、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが揃っており、家族や友人との素敵な時間を演出するのにぴったりの環境が整っています。自然豊かな公園、エキサイティングなテーマパーク、そして歴史を感じる名所旧跡まで、魅力的な場所を詳しくご紹介します。

■【自然と遊びを満喫！お出かけスポット】

まずは、リフレッシュや家族でのお出かけに最適なスポットをご紹介します。徒歩圏内にあるこれらの施設は、日常の疲れを癒し、楽しい時間を提供してくれること間違いありません。

◎細山公園（徒歩575 m）

川崎市麻生区細山１丁目に位置する細山公園は、四季折々の自然を感じられる地域の憩いの場です。子どもたちが元気に遊べる広場や、散策を楽しむことができる遊歩道が整備されており、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎よみうりランド（徒歩1.7 km）

稲城市矢野口４０１５－１にあるよみうりランドは、家族連れや友人同士で楽しめるエンターテインメントパークです。スリル満点のアトラクションから、季節ごとに開催されるイベントまで、訪れるたびに新しい発見と楽しさが待っています。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.8 km）

川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１に位置する川崎市農業技術支援センターでは、農業に関するさまざまな体験プログラムや展示を楽しむことができます。自然とのふれあいや、農業の魅力を学べるこの施設は、知識を深めたい方におすすめです。

■【アクティブに過ごす！趣味・スポーツ施設】

健康的でアクティブなライフスタイルをサポートする、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。友人と、または一人でも、思い切り体を動かして充実した時間を過ごしましょう。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩935 m）

川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、ゴルフを愛する方々にとって最適なスポットです。広々としたフィールドで爽快なショットを楽しむことができ、初心者から上級者まで気軽に訪れることができます。

◎よみうりランドプールWAI（徒歩1.8 km）

夏の暑い日には、稲城市矢野口４０１５－１のよみうりランドプールWAIで涼しさを満喫しましょう。多彩なプールやウォータースライダーで一日中遊び尽くすことができ、家族みんなで楽しむことができます。

◎よみうりゴルフガーデン（徒歩1.8 km）

川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１に位置するよみうりゴルフガーデンは、ゴルフの練習をするのに最適な環境です。広々とした打席でしっかりとスキルを磨き、休日の趣味としてゴルフを楽しむのにぴったりです。

■【文化と知識を深める！文化・教育施設】

地域の歴史や文化に触れ、知識を深めるための施設も充実しています。これらの施設は、訪れるたびに新しい発見があり、豊かな知的生活を支えてくれます。

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9 km）

稲城市矢野口４０１５－１にある日テレらんらんホールは、さまざまな文化イベントが開催される場所です。コンサートや講演会、展示会など、多彩なプログラムがあり、訪れるたびに新しい感動と出会えます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.6 km）

川崎市多摩区西生田１－１－１に位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室は、歴史と教育に関する展示が行われている施設です。地域の文化や歴史について学び、深い知識を得ることができます。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.5 km）

川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化…にある川崎市立麻生図書館は、読書や学習のための快適な空間を提供しています。豊富な蔵書と静かな環境で、ゆっくりと時間を過ごし、知識を深めることができます。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も、このエリアには数多く存在しています。これらの場所を訪れることで、地域の過去に触れ、現在の暮らしを豊かにするヒントを得ることができるでしょう。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.1 km）

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧伊藤家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建物です。歴史的価値のある建物として保存されており、訪れることで当時の暮らしや文化を体感することができます。

◎旧工藤家住宅（徒歩5.7 km）

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある旧工藤家住宅は、歴史的な魅力を持つ建物です。地域の歴史を感じながら、建物の造りや当時の生活様式を学ぶことができる貴重なスポットです。

◎旧北村家住宅（徒歩5.3 km）

また、旧北村家住宅も同エリアに位置しており、歴史を感じる散策コースとして人気があります。古き良き時代の建築を眺めながら、地域の歴史をより深く理解することができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,083m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,265m

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,597m

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,804m

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,804m

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,256m

7. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,358m

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,450m

9. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,475m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,595m

11. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,835m

12. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,049m

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,382m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,469m

15. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,505m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎麻生-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 細山5-10-7  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11  

交通: 読売ランド前駅まで1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 174,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

② 麻生-3  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通: 新百合ヶ丘駅まで2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③ 川崎麻生-28  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 細山8-16-9  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27  

交通: 新百合ヶ丘駅まで2600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 144,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

④ 川崎麻生-10  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 高石3-21-9  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11  

交通: 百合ヶ丘駅まで800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

​

​

【あなたの新しい家族の物語を紡ぐ場所、「ラグラス栗平3」】

今、川崎市麻生区栗木台2丁目に新たな物語が始まろうとしています。その名も「ラグラス栗平3」という新築一戸建分譲住宅がここに誕生し、現在販売中です。小田急多摩線「黒川」駅より徒歩8分、「栗平」駅より徒歩11分という立地は、都心へのアクセスと郊外の落ち着きを兼ね備えた理想の住環境を提供します。

このプロジェクトの特徴は、ただの住宅地を超えた、暮らしの質を高めるためのこだわりが随所に散りばめられている点にあります。外壁には「ハイブリッドフォーム」という高性能ウレタン吹付断熱材を使用。この先進的な材料は、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を実現します。さらに外壁通気工法によって、壁内の湿気を効果的に逃がし、躯体を長期にわたって腐食から守ります。

「ラグラス栗平3」の住宅は、安心と安全に対する配慮が徹底されています。20年の長期保証とアフターサービスがついているため、万が一の時も安心です。さらに、地盤品質保証は10年間と長期にわたり、住宅瑕疵保険も付帯しています。

この地域の魅力は、閑静で整った街並みにあります。統一感のある美しい建物が並び、そのオシャレな外観は、街区全体を魅力的な空間に変えています。建物はライトカラーにブラウン系の屋根を合わせ、明るく洗練された印象を与えています。

生活利便性も抜群で、ファミリーマート、sanwa、ツルハドラッグ、京王リトナード若葉台などの商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、栗木おおしばら公園、アイン栗平保育園、栗木台小学校、白鳥中学校といった教育施設も近く、子育て世代のファミリーには理想的な環境です。

各棟はカースペースを2台分確保しており、広々とした道路幅員6mで駐車もスムーズ。住宅の間取りは、1LDKから4LDKまで多岐にわたり、タタミコーナーやWIC（ウォークインクローゼット）など、現代のライフスタイルに合わせた豊富なオプションが提供されています。

所在地や交通の便、土地や建物の詳細に至るまで、住む人の快適さと利便性を追求した「ラグラス栗平3」は、新しい家族の物語を紡ぐための最適な舞台です。地目は宅地、所有権が確立され、市街化区域内に位置しているため、生活の利便性と自然環境のバランスが取れています。用途地域は第一種低層住居専用地域であり、建ぺい率40%、容積率80%という規制のもと、ゆとりある住環境が保たれています。さらに、第1種高度地区や日影規制などの法令上の制限がありながらも、それぞれの家族が快適に暮らせるよう配慮されています。

設備面では、都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力といった基本的なインフラが整備され、快適な生活をサポートします。構造・規模は木造2階建てで、日本の気候に適した建築技術が用いられています。現在、建築工事中のため、新しい住まいは最新の技術とデザインが反映された状態で提供されます。

ラグラス栗平3は、単に家を販売するのではなく、そこで生活する家族それぞれの物語を大切にしています。それは、安心して長く暮らせる保証とアフターサービス、快適で健康的な住環境の提供、そして日々の生活が豊かになるような設計思想に基づいています。この場所が選ばれる理由は、ただ立地が良いということだけではありません。住む人々の幸せを第一に考え、細部にわたるこだわりが詰まった、まさに理想的な住まいなのです。

「ラグラス栗平3」での新生活は、ただの住宅購入以上の価値をもたらします。それは、安全で快適、かつスタイリッシュな日常を実現するためのさまざまな要素が組み合わさった結果です。家族が集まり、思い出を作り、成長していく場所。そんな大切な場所を選ぶ際に、ぜひ「ラグラス栗平3」をご検討ください。未来の家族の物語が、ここから始まります。

【物件概要】

■～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.69㎡  

建物面積：105.58㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4402号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～14号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.70㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-11-4975号  

間取り：1LDK＋2S＋SIC・WIC・タタミコーナー＋カースペース2台  

■～15号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.71㎡  

建物面積：105.70㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4928号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～16号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.71㎡  

建物面積：105.16㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-11-4891号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～19号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.66㎡  

建物面積：102.68㎡  

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4624号  

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台  

■～20号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.71㎡  

建物面積：成約済

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4612号  

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～28号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.68㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1001号(令和6年3月15日) 

間取り：4LDK+WIC＋カースペース2台  

■～29号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.26㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1096号(令和6年3月21日)

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

■～30号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.46㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1040号(令和6年3月21日)

間取り：3LDK+SIC＋カースペース2台  

■～31号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.68㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1028号(令和6年3月21日)

間取り：4LDK＋カースペース2台  

■～32号棟～  

価格：成約済

土地面積：132.04㎡  

建物面積：102.68㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0984号(令和6年3月15日)

間取り：4LDK+SIC＋カースペース2台  

◎所在地/川崎市麻生区栗木台2丁目

◎交通/小田急多摩線「黒川」駅徒歩8分、「栗平」駅徒歩11分

◎地目/宅地  

◎土地権利/所有権  

◎都市計画/市街化区域  

◎用途地域/第一種低層住居専用地域  

◎他の法令上の制限/  

  ・建ぺい率：40％  

  ・容積率：80％  

  ・第1種高度地区  

  ・法22条区域  

  ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）  

  ・最低敷地面積125㎡  

  ・宅地造成工事規制区域  

  ・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ  

◎設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力  

◎構造・規模/木造 2階建  

◎現況/完成済・建築工事中  

◎完成/1～20号棟：令和6年1月下旬 ・ 28～32号棟：令和6年8月中旬

◎引渡/1～20号棟：令和6年2月下旬  ・ 28～32号棟：令和6年9月下旬

◎本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。  

◎分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。  

◎販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。  

◎本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。  

◎住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。  

◎住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。発行まで約1ヶ月を要する為、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願い致します。尚、住宅ローンの減税制度については、買主自身で調べるものとします。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。  

◎1～7,18-20号棟：ゴミ置場持分1/10（地番：2番3、地目：雑種地、地積：3.64㎡） 8～17号棟：ゴミ置場持分1/10（地番：2番14、地目：雑種地、地積：3.55㎡）  

◎道路持分：1/56（地番：2番7、地目：公衆用道路、地積：1.062㎡）  

◎2・3・11・12号棟：敷地外にゴミ置場が設置されます。  

◎2・3・6・8・11号棟：敷地内に電柱が設置されます。  

◎28～32号棟：私道持分1/56有（地番：2番7、地目：公衆用道路、地積：1,062㎡） 

◎29・30・32号棟：敷地内に電柱が設置されます。 

◎28～32号棟：本物件にて発生した雨水は、敷地内の側溝から開発道路に流入しております。 

◎28～32号棟：ゴミ置場持分有（地番：2番16、地目：雑種地、地積：3.85㎡）

◎本分譲地は売主による期分けの建設と販売を行う予定となっております。分譲住宅の建設に伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる可能性があります。予めご承知おきください。 

◎完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/黒川駅 北口 - 574 m

- 利用駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 897 m

- バス停: 小田急バス/仲谷戸［川崎市］ - 259 m

■ スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: ファミリーマートマイコンシティ入口店 - 172 m

- ドラッグストア: ダイソー川崎麻生店 - 221 m

■ 駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 小田急パーキング黒川駅前第1 - 436 m

- カーシェア・レンタカー: 東洋CARMAX栗木台3丁目 - 455 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード若葉台 - 1.6 km

- ショッピングモール等: はるひ野ショッピングセンター - 1.6 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー黒川店 - 973 m

- ホームセンター: ホームセンターユニディ若葉台店 - 2.0 km

■ 病院

- 一般病院内科: 塚本医院 - 422 m

- 一般病院消化器科: 池内クリニック - 893 m

- 一般病院小児科: 塚本医院 - 422 m

- 一般病院外科: 栗木台かわぐちクリニック - 769 m

- 歯科病院: くりひら歯科医院 - 767 m

■ 介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　アクアピア新百合 - 626 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　あさおの丘 - 409 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ麻生II - 679 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: アイン栗平保育園 - 802 m

- 小学校: 栗木台小学校 - 563 m

- 中学校: 白鳥中学校 - 1.6 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 桐光学園高等学校 - 1.2 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 3.7 km

- 公園: とんびいけ公園 - 464 m

- 警察署・交番: 麻生警察署栗平駅前交番 - 923 m

- 消防署: 麻生消防署栗木出張所 - 728 m

-----------------------------------------------------

～豊かな自然と文化が息づく住まい：川崎市・稲城市エリアの魅力とその周辺施設～

川崎市麻生区と稲城市は、都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力的な地域です。ここでは、このエリアでの新生活を検討している方に向けて、地域の名所やスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、生活を彩るさまざまな施設をご紹介します。

【お出かけスポットの魅力】

● とんびいけ公園（徒歩約6分）

　川崎市麻生区栗木台３丁目に位置するとんびいけ公園は、広々とした散策路と美しい池が特徴です。季節ごとの花々や緑豊かな自然が、日々のストレスを癒してくれます。

● 京王リトナード若葉台（徒歩約20分）

　川崎市麻生区黒川６０９にあるショッピングモールです。日用品からファッション、グルメまで、多彩なショップが揃っており、家族連れにもおすすめです。

● ソコラ若葉台（徒歩約24分）

　稲城市坂浜１３２５－１に位置する商業施設。地元の新鮮な食材や、こだわりのカフェなどがあり、週末のお出かけにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設でアクティブに】

● Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ（徒歩約10分）

　川崎市麻生区栗木１８２－１にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめる施設です。

● 京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩約25分）

　川崎市麻生区黒川７９２－６に位置する練習場。広々とした打席で、ゴルフの腕前を磨くことができます。

● 小野路GIONベースボールパーク（徒歩約51分）

　町田市小野路町２０２３－１にある野球場。地域の野球チームやイベントが頻繁に開催され、地元のスポーツコミュニティの中心です。

【文化・教育施設で心を豊かに】

● 稲城市立iプラザ図書館（徒歩約22分）

　稲城市若葉台２－５－２にある図書館。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習や研究、読書に最適です。

● 旧白洲邸 武相荘（徒歩約37分）

　町田市能ケ谷７－３－２に位置する歴史的建造物。日本の美を感じさせる庭園と建築は、見る者を魅了します。

● 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩約46分）

　川崎市麻生区万福寺６丁目７－１にある小劇場。地域のアーティストによる演劇やコンサートが定期的に開催されています。

【名所・旧跡で歴史を感じる】

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約70分）

　多摩市落合１丁目３４にある天文台。星空の観察や宇宙に関する展示があり、家族連れに人気です。

● 善明寺（徒歩約106分）

　府中市本町１－５－４に位置する歴史深い寺院。季節ごとの花や古き良き日本の建築を楽しむことができます。

● 東郷寺（徒歩約105分）

　府中市清水が丘３－４０－１０にある寺院。静寂な境内で心を落ち着け、日常の忙しさを忘れさせてくれます。

このように川崎市麻生区と稲城市周辺には、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史を楽しむことができる施設が充実しています。新しい住まいとして、この地域を選ぶことで、充実した日々を送ることができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線黒川 - 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 432m

2. 小田急電鉄多摩線栗平 - 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 881m

3. 京王電鉄相模原線若葉台 - 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 1,088m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 1,278m

5. 小田急電鉄多摩線五月台 - 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,145m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,041m

7. 小田急電鉄小田原線柿生 - 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,151m

8. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,169m

9. 京王電鉄相模原線京王永山 - 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,185m

10. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,197m

11. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,197m

12. 京王電鉄相模原線稲城 - 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,873m

13. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,884m

14. 南武線南多摩 - 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 4,648m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,697m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区栗木台２丁目１２番１１

- 交通施設、距離: 黒川 400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 186,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗木１－１３－３

- 交通施設、距離: 栗平 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 170,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗木台５－１４－４

- 交通施設、距離: 栗平 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 183,000円/㎡

- 地積: 199㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗平２－２－１２

- 交通施設、距離: 栗平 120m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 770㎡

- 前面道路の状況: 北東 16.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

さくら地所株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都会と自然が共存する夢のような住まい：フォレストタウン西野川1丁目24番』

こんにちは、新築一戸建ての全12棟のうち、販売中の7棟をご紹介いたします。この素晴らしい物件は、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅と「鷺沼」駅からバスでアクセス可能なロケーションに位置しています。この物件が他の一戸建てと一線を画すポイントとは何か、一つ一つ詳しく見ていきましょう。

---

【立地とアクセス】  

このエリアは、東急田園都市線「梶ヶ谷」駅バス13分、バス停「山下」停歩6分、または「鷺沼」駅バス17分、バス停「野川台」停歩6分といった良好な公共交通アクセスがあります。近くにはスーパーやコンビニもあるため、日常生活は非常に便利です。

---

【デザインと高級感】  

外観デザインにはオーソドックスだが高級感と重厚感があり、安心感が漂います。木造3階建てのこの一戸建ては、2×4工法で造られ、耐震性にも優れています。

---

【各棟の特色】  

～1号棟～  

土地面積：73.61㎡、建物面積：129.58㎡。全居室が南向きで、LDKは15.8帖に対面キッチンが付いています。

～3号棟～  

土地面積：77.66㎡、建物面積：117.58㎡。バルコニー約6.2㎡とLDK約15.7帖に対面キッチンがあります。

～6号棟～  

土地面積：72.24㎡、建物面積：117.58㎡。LDKは広々とした17.7帖で、対面キッチンが付いています。

～7号棟～  

土地面積：72.28㎡、建物面積：115.92㎡。角地物件で、LKDは広い18.35帖です。

～8号棟～  

土地面積：72.30㎡、建物面積：120.06㎡。北西角地に位置しており、LDKは16.5帖に対面キッチンがあります。

～11号棟～  

土地面積：72.33㎡、建物面積：122.92㎡。ビルトイン車庫があり、MBRは8帖にWIC付き、LDKは約15.7帖に対面キッチンが付いています。

～12号棟～  

土地面積：72.59㎡、建物面積：121.61㎡。広々とした車庫があり、LDKは15.7帖に対面キッチンがあります。

---

■学校と施設  

このエリアには良質な教育機関と施設が点在しています。西野川小学校まで約540m、野川中学校まで約640mと、子育て世帯にとっても安心の環境です。近くには宮前幼稚園もあり、小さなお子様の教育にも適しています。また、フジスーパーまで約440m、セブンイレブンまで約440mと、買い物にも困りません。

---

『都会と自然が共存する夢のような住まい：フォレストタウン西野川1丁目24番』で、新しい生活を始めてみませんか。お待ちしています。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：73.61㎡

建物面積：129.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確01681Y号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：77.66㎡

建物面積：117.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確01683Y号

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：72.24㎡

建物面積：117.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確01686Y号

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：72.28㎡

建物面積：115.92㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00680Y号

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：72.30㎡

建物面積：120.06㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02238Y号

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：72.33㎡

建物面積：122.92㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02241Y号

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：72.59㎡

建物面積：121.61㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02289Y号

～15号棟～

価格：成約済

土地面積：72.69㎡

建物面積：117.58㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02298Y号

～16号棟～

価格：成約済

土地面積：72.13㎡

建物面積：123.89㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02472Y号

～17号棟～

価格：成約済

土地面積：73.16㎡

建物面積：121.61㎡

建築確認番号：第2022SBC-確02399Y号

■所在地

川崎市宮前区西野川1丁目

■交通

東急田園都市線「梶ヶ谷」駅バス13分、バス停「山下」停歩6分

東急田園都市線「鷺沼」駅バス17分、バス停「野川台」停歩6分

■構造

木造3階建（2×4工法）

■築年月

2023年7月(1・3・6号棟)、12月完成予定(7・8・11・12号棟)

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■引渡し

相談

■間取り

3SLDK～4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京ガス電気・公営水道・本下水・東京ガス

■備考    

ゴミ協定書有(全棟)

給水施設に関する協定書有(1・3・6号棟)

雨水排水施設に関する協定書(3号棟)

自主管理道路に関する協定書(8・11・12号棟)

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 2 - 1 km

- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 2 - 1.3 km

- バス停: 東急バス/野川坂上 - 518 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 - 548 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川台店 - 557 m

- ローソンストア１００川崎野川台公園前店 - 656 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ショウワパーク野川 - 748 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 - 522 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 1.4 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 544 m

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 971 m

●家具・家電

- 家電: ノジマ宮前店 - 1.5 km, コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 - 1.9 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 - 849 m, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 - 1.9 km

- 飲食店: スシロー川崎野川店 - 1.1 km, ガスト野川店 - 1.5 km

●病院

- 一般病院内科: 風の道クリニック - 505 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック - 505 m

- 一般病院小児科: 野川クリニック - 739 m

- 一般病院外科: 野川クリニック - 739 m

- 一般病院眼科: 大関眼科 - 1.4 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック - 569 m

- 一般病院皮膚科: 野川クリニック - 739 m

- 歯科病院: 久世歯科医院 - 611 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 富士見プラザ - 1.1 km

- 有料老人ホーム: 宮崎台の杜 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 宮前幼稚園 - 905 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ティンクル上野川保育園 - 704 m, 保育園アリス馬絹 - 862 m, まなびの森保育園馬絹 - 863 m

- 小学校: 該当情報無し

- 中学校: 野川中学校 - 700 m, 該当情報無し, 梶ヶ谷小学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市宮前区役所 - 3.1 km, 川崎市宮前区向丘出張所 - 4.3 km

- 公園: 野川第二児童公園 - 728 m, 梶ヶ谷第２公園 - 1.3 km

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 - 1.1 km, 宮前警察署馬絹交番 - 1.2 km

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.1 km

-----------------------------------------------------

～川崎市の心に残る暮らしを叶える！お出かけ、文化、スポーツが豊かなエリアでの不動産情報～

■地域の名所・スポット: 知られざる宝石、川崎市宮前区・高津区エリア

地域には人々の暮らしを彩る多様な名所やスポットが点在しています。周辺には自然、温泉、スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的名所が盛りだくさん！

●お出かけスポット  

No. 1 野川第二児童公園: 徒歩距離はたったの728m。地元川崎市宮前区野川に位置し、子供から大人まで楽しめる公園です。  

No. 2 川崎有馬温泉: 徒歩で2.0 kmの距離にあり、川崎市宮前区東有馬にあるこの温泉は、日々の疲れを癒す場所です。  

No. 3 溝口温泉喜楽里: 徒歩で2.4 km、川崎市高津区に位置しており、美肌効果が期待できる温泉施設です。

●趣味・スポーツ施設  

No. 1 宮山スポーツプラザ: 徒歩710mで到達可能。川崎市宮前区野川にあり、各種スポーツが楽しめます。  

No. 2 川崎市民プラザ: 徒歩1.9 km、川崎市高津区新作に位置しており、多様なイベントや講座が開催されています。  

No. 3 川崎市民プラザ体育館: 同じく徒歩1.9 kmの距離にあり、スポーツ活動に最適な施設です。

●文化・教育施設  

No. 1 川崎市民プラザ: 徒歩1.7 kmで、川崎市高津区新作にあります。地域の文化活動に積極的な施設です。  

No. 2 電車とバスの博物館: 徒歩2.0 km、川崎市宮前区宮崎に位置し、交通の歴史を学べる場所です。  

No. 3 川崎市立高津図書館 橘分館: 徒歩2.4 km、川崎市高津区にあり、豊富な書籍と静かな読書空間があります。

●名所・旧跡  

No. 1 関家住宅: 徒歩で5.1 km、横浜市都筑区にある歴史的な住宅です。  

No. 2 等々力不動尊: 7.8 kmの距離にあり、世田谷区に位置する歴史的な寺院です。  

No. 3 岡本公園民家園: 徒歩7.0 km、世田谷区岡本にあり、昔ながらの日本家屋が保存されています。

このような多様な施設と名所に囲まれたエリアで暮らすことで、日々の生活がさらに豊かになるでしょう。自然から文化、歴史まで、五感で楽しむことができる地域です。

買い物や通勤、学校も便利で、都心へのアクセスも良好。各種施設までの距離も徒歩や自転車で容易に行ける距離ですから、エコライフも実践できます。

ここでは、ただ住むだけでなく、「暮らす」を体験できます。新しい家を探しているなら、このエリアはあなたの新しい「ホーム」にぴったりかもしれません。今すぐ不動産情報をチェックし、素晴らしい生活を手に入れましょう！

---------------------------------------------------

～近隣駅の乗降客数・距離：～

1. 路線名：東急田園都市線、駅名：宮崎台、調査年：2019、乗降客数：50,187、直線距離：1,476 m

2. 路線名：東急田園都市線、駅名：梶が谷、調査年：2019、乗降客数：39,649、直線距離：1,790 m

3. 路線名：東急田園都市線、駅名：宮前平、調査年：2019、乗降客数：52,974、直線距離：2,018 m

4. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：北山田、調査年：2019、乗降客数：28,444、直線距離：2,055 m

5. 路線名：南武線、駅名：武蔵溝ノ口、調査年：2019、乗降客数：172,330、直線距離：2,499 m

6. 路線名：東急大井町線、駅名：溝の口、調査年：2019、乗降客数：313,904、直線距離：2,560 m

7. 路線名：東急田園都市線、駅名：溝の口、調査年：2019、乗降客数：313,904、直線距離：2,571 m

8. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：東山田、調査年：2019、乗降客数：10,485、直線距離：2,620 m

9. 路線名：南武線、駅名：武蔵新城、調査年：2019、乗降客数：75,284、直線距離：2,668 m

10. 路線名：東急田園都市線、駅名：鷺沼、調査年：2019、乗降客数：62,144、直線距離：2,689 m

11. 路線名：南武線、駅名：津田山、調査年：2019、乗降客数：7,640、直線距離：2,913 m

12. 路線名：東急大井町線,東急田園都市線、駅名：高津、調査年：2019、乗降客数：32,769、直線距離：3,157 m

13. 路線名：横浜市地下鉄ブルーライン、駅名：中川、調査年：2019、乗降客数：18,872、直線距離：3,386 m

14. 路線名：横浜市地下鉄ブルーライン、駅名：センター北、調査年：2019、乗降客数：44,592、直線距離：3,493 m

15. 路線名：横浜市地下鉄グリーンライン、駅名：センター北、調査年：2019、乗降客数：41,637、直線距離：3,493 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：宮前-2

- 調査基準日：2022/7/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

- 交通施設距離：宮崎台から約1500m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅地域で一般住宅および空地があります。

- 地価：188,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北側に5.0mの市区町村道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 地番：川崎宮前-13

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

- 交通施設距離：鷺沼から約2700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域です。

- 地価：200,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路の状況：北東側に6.0mの市道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：川崎宮前-35

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離：梶が谷から約2600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：中規模な一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。

- 地価：175,000円/㎡

- 地積：177㎡

- 前面道路の状況：南東側に5.0mの市道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：川崎宮前-25

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離：梶が谷から約2100m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：一般住宅およびマンションが混在する住宅地域です。

- 地価：197,000円/㎡

- 地積：162㎡

- 前面道路の状況：西側に5.5mの市道があります。

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水が利用可能です。

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社成建

〒216-0007神奈川県川崎市宮前区小台1-1-1

-----------------------------------------------------

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

リーブルガーデン.S 宮前区南野川3丁目：全3棟 新築一戸建て！ 閑静な街並みで、快適な暮らしを実現

■　閑静な住宅街に立地　■

南武線「武蔵中原」駅からバスで14分、「野川くぬぎ坂」停留所から徒歩3分の便利な立地に新築一戸建て全3棟が誕生しました。この物件は、静かな住宅街に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現します。スーパーやコンビニ、郵便局が徒歩5分以内にあり、日常の買い物や用事がとても便利です。また、小学校も徒歩6分の距離にあるため、子育て世代にも安心の環境です。

■　「落ち着いた暮らし」を叶えます　■

リーブルガーデンの一番の魅力は、その広々としたリビングと充実した設備です。16帖を超えるリビングは、対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを育む設計となっています。対面式キッチンは、料理をしながらリビングで寛ぐ家族の様子を見守ることができ、特に子育て世代には嬉しいポイントです。

全居室には収納スペースが完備されており、各部屋はゆったりとした広さを持つ4部屋プランです。また、2か所に設置された広々バルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても、家族のリラックス空間としても利用可能です。

■　便利なアクセスと生活環境　■

南武線「武蔵中原」駅や東急田園都市線「鷺沼」駅までのアクセスも快適です。バス便を利用すれば、それぞれ14分、18分で到着し、「野川くぬぎ坂」停留所からは徒歩3分の距離です。また、周辺には「オーケー野川店」や「セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店」などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要な買い物がすぐに済ませられる環境です。

■　住環境と利便性の両立　■

この新築一戸建て全3棟は、2024年7月下旬の完成を予定しています。前面道路は5メートル幅で、お車の入出庫もスムーズに行えます。敷地内の駐車スペースも広く確保されており、家族の車を安心して駐車できます。

【1号棟】

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

間取り：2LDK+2S

【2号棟】

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

間取り：3LDK＋S

【3号棟】

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：3LDK＋S

各棟は異なる間取りと広さを持ち、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。全ての棟が南東に面しており、日当たりも良好です。建物は木造在来軸組工法3階建てで、耐震性や断熱性にも優れています。

■　魅力的な街並みと充実の設備　■

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目の新築一戸建ては、落ち着いた雰囲気の街並みに調和しつつ、モダンで快適な住まいを提供します。全ての棟が高品質な設備を備え、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水を完備しています。都市計画に基づく市街化区域内に位置し、第一種住居地域に属するため、静かで穏やかな生活環境が保証されています。

新しい生活を始めるための理想的な場所をお探しの方に、この新築一戸建ては最適です。2024年7月下旬の完成をお楽しみに。お引渡しについても、柔軟に対応いたしますので、ご相談ください。

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目で、理想の住まいと新しい暮らしを始めませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

建築確認番号：第R05SHC123475号

間取り：2LDK+2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

建築確認番号：第R05SHC123476号

間取り：3LDK＋S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

建築確認番号：第R05SHC123477号

間取り：3LDK＋S

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

■交通／南武線「武蔵中原」駅バス14分「野川くぬぎ坂」停歩3分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「野川くぬぎ坂」停歩3分

■間取タイプ／3SLDK・2LDK+2S

■構造規模／木造在来軸組工法3階建(900モジュール）

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／60％ 

■容積率／200％

■接道状況／南東側5m公道

■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

■現況／造成中

■完成予定／2024年7月下旬

■引渡／相談

※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。

※司法書士は、売主指定の司法書土をご利用頂きます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：グリーンライン/東山田駅 出口３ 徒歩2.6 km

- 利用駅：南武線/武蔵新城駅 南口 徒歩2.8 km

- バス停：川崎市営バス/野川郵便局前 徒歩250 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー野川店 徒歩249 m、ヨークマート川崎野川店 徒歩501 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩262 m、セブンイレブン川崎野川東店 徒歩453 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎野川 徒歩519 m、川崎野川郵便局 徒歩267 m

■ショッピング施設

- ホームセンター：ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩992 m、ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.1 km

- 衣料品店：洋服の青山川崎野川店 徒歩614 m、西松屋川崎久末店 徒歩1.3 km

■病院

- 一般病院内科：神奈川いぐさクリニック 徒歩403 m、福西内科クリニック 徒歩790 m

- 一般病院小児科：佐治医院 徒歩716 m

■介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩360 m、特別養護老人ホーム　プラチナ・ヴィラ野川 徒歩412 m

- 有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩753 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮前幼稚園 徒歩659 m、川崎めぐみ幼稚園 徒歩869 m

- 保育園：ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩77 m、宮前おひさまこども園 徒歩604 m

- 小学校：野川小学校 徒歩453 m、久末小学校 徒歩739 m

- 中学校：野川中学校 徒歩1.3 km

■公共施設

- 市区役所：川崎市宮前区役所 徒歩4.4 km

- 公園：野川東公園 徒歩438 m、野川第５公園 徒歩449 m

- 警察署：宮前警察署野川交番 徒歩460 m

- 消防署：宮前消防署野川出張所 徒歩819 m

-----------------------------------------------------

【川崎市の魅力あふれる生活環境】生活施設が充実、快適な暮らしを実現

川崎市に位置する当物件は、その立地条件の素晴らしさで注目を集めています。周辺には豊かな自然、多彩なレクリエーション施設、そして文化・教育施設が整っており、一人一人のライフスタイルに富んだ色を加えることでしょう。ここでは、これらの施設を詳細にご紹介し、あなたの新しい生活の一部となる景色をお届けします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

野川公園：徒歩約5分、距離466メートル。野川沿いに広がるこの公園は、四季折々の自然が楽しめる場所です。散歩やジョギングに最適で、家族連れにも人気のスポット。

溝口温泉喜楽里：徒歩約24分、1.9キロメートル。日頃の疲れを癒す温泉施設で、地元の人々に親しまれています。

川崎有馬温泉：徒歩約38分、3.0キロメートル。都心から近い本格温泉として、週末のリフレッシュに最適です。

●趣味・スポーツ施設

宮山スポーツプラザ：徒歩約15分、1.2キロメートル。様々なスポーツが楽しめる複合施設で、健康維持に貢献します。

川崎市民プラザ：徒歩約28分、2.2キロメートル。イベントや展示会など、文化活動の中心地としても利用されています。

●文化・教育施設

川崎市立高津図書館 橘分館：徒歩約14分、1.1キロメートル。豊富な蔵書と静かな環境で、学びの場として理想的です。

電車とバスの博物館：徒歩約41分、3.2キロメートル。交通機関の歴史を学べるユニークな施設で、子どもから大人まで楽しめます。

【名所・旧跡の探訪】

関家住宅：車で約10分、4.4キロメートル。歴史的な建造物が今に伝える地域の歴史の一端を感じることができます。

等々力不動尊：車で約20分、7.9キロメートル。自然豊かな環境に包まれた霊場で、心身の癒しを求める訪れる人々で絶えません。

川崎市は、その利便性の高さと豊かな生活環境のバランスが魅力的な地域です。当物件周辺の施設は、これからの生活を豊かに彩る多くの可能性を秘めています。日々の生活の中で自然や文化に触れ、健康で文化的なライフスタイルをお楽しみいただけることでしょう。是非、この地で新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 東山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,121m

2. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵新城, 調査年: 2020, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,223m

3. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 北山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,272m

4. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 梶が谷, 調査年: 2020, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,535m

5. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 高田, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,549m

6. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮崎台, 調査年: 2020, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,674m

7. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵中原, 調査年: 2020, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,695m

8. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉本町, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,998m

9. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵溝ノ口, 調査年: 2020, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,041m

10. 路線名: 東急大井町線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,124m

11. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,131m

12. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮前平, 調査年: 2020, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,229m

13. 路線名: 東急大井町線, 東急田園都市線, 駅名: 高津, 調査年: 2020, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,516m

14. 路線名: 東急東横線, 東急目黒線, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,606m

15. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,658m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

- 交通施設、距離: 武蔵新城 2500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 交通施設、距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道

- 形状: 1.2% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 宮前-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 私道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 交通施設、距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状: 1.5% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全1棟｜下作延5丁目】JR南武線「津田山」駅徒歩8分  

～便利なアクセスと自然に囲まれた生活が叶う理想の住まい～

■【子ども夢パーク】徒歩3分！お子様とのふれあいに最適の環境  

下作延5丁目に位置するこの新築一戸建ては、JR南武線「津田山」駅から徒歩8分という便利な立地に加え、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。徒歩3分の場所には『川崎市子ども夢パーク』があり、お子様とのふれあいや外遊びの場として最適です。緑に囲まれた広大な公園は、四季折々の自然を感じながら家族で楽しむことができるため、日々の生活に潤いを与えてくれます。

◎【津田山駅】まで徒歩8分、通勤通学に便利な立地  

津田山駅から徒歩8分という距離は、通勤・通学に非常に便利です。朝の忙しい時間帯でも、ストレスなく駅までアクセスできるため、毎日の移動が快適になります。また、駅周辺にはコンビニや飲食店も点在しており、ちょっとした買い物や外食も気軽に楽しむことができます。

◎家族との時間が増える設備充実の住まい  

この物件は、生活を快適にするための設備が充実しています。カウンターキッチンは家族と会話を楽しみながら家事ができる設計で、リビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。さらに、食器洗浄機や浴室乾燥機などの最新の家電設備が備わっており、日々の家事の負担を軽減。効率的な家事が可能となることで、家族との時間を増やすことができます。

●【ビルトインガレージ】車の出入りが楽々  

駐車場スペースはビルトインガレージとなっており、雨の日でも濡れずに車の出入りが可能です。車での外出が多い方にとって、このガレージは大変便利な設備です。近くには主要道路も通っており、車での移動にも優れた立地が魅力です。

■3LDK、快適な生活動線を確保した広々空間  

この物件は、土地面積50.07㎡、建物面積88.87㎡の3LDKの間取りで、家族全員がゆったりと過ごせる広さを確保しています。リビングは2階に配置され、リビングイン階段を採用することで、家族の帰宅時に自然とコミュニケーションが生まれる設計になっています。また、南向きの道路に面しているため、日中は太陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を提供します。

●リビングは対面キッチンで家族との時間を大切に  

対面式キッチンは、料理をしながら家族と会話が楽しめるという点で非常に人気があります。この物件では、リビング全体が見渡せる設計になっており、小さなお子様の様子を見ながら安心して料理ができます。また、カウンター付きのキッチンは、家族や友人とのコミュニケーションを促進する場としても機能します。

■暮らしを彩る快適設備  

この物件には、家族の生活を豊かにするための設備が数多く備わっています。例えば、浴室乾燥機は雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を乾かすことができる便利な機能です。さらに、モニター付きインターフォンやカードキーを採用しており、防犯面でも安心です。家族全員が快適に過ごせるような配慮が行き届いた住宅です。

◎周辺環境が充実！毎日の生活が便利に  

【スーパーマックスバリュ津田山店】が徒歩6分（470m）の距離にあり、日常の買い物に非常に便利です。家事の合間にちょっとした買い物に出かけることができるため、忙しい家庭にとって大変助かる立地です。また、小学校や保育園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な環境です。『川崎市立下作延小学校』までは徒歩9分（680m）で、小さなお子様が安心して通学できる距離です。

●自然に囲まれた住環境でリフレッシュ  

休日には、徒歩圏内にある公園でリフレッシュすることができます。特に【川崎市子ども夢パーク】は、子どもだけでなく家族全員で楽しむことができる広大な公園です。自然に囲まれた環境で、四季折々の風景を楽しみながらリラックスできる点も、この物件の大きな魅力です。また、周辺にはその他の公園や緑地が点在しており、散歩やジョギングを楽しむことも可能です。

■暮らしをサポートする近隣施設  

このエリアは、暮らしをサポートするための施設が充実しています。例えば、【クスリのナカヤマ薬局久地駅前店】（徒歩11分）や【ファミリーマート津田山駅北店】（徒歩11分）など、日常生活に欠かせない施設が揃っています。また、徒歩圏内には【総合高津中央病院】（徒歩26分）もあり、万が一の際にも安心です。これらの施設が近くにあることで、生活がより快適になるでしょう。

■家族みんなが快適に過ごせる設計  

この物件は、家族全員が快適に過ごせるように配慮された設計が特徴です。例えば、トイレは2箇所設置されており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用することができます。また、玄関にはシューズボックスが完備されており、靴の収納に困ることはありません。さらに、広々とした浴室は、1日の疲れを癒すための理想的な空間となっています。

◎【まとめ】家族での新生活に最適な住まい  

下作延5丁目のこの新築一戸建ては、通勤通学に便利な立地と、家族での生活を豊かにするための設備が充実した物件です。子育て世帯に最適な環境が整っており、自然と都市生活の利便性を兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この魅力を実感してみてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：50.07㎡

建物面積：88.87㎡(車庫面積13.04㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確03968号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区下作延5丁目

■交通：JR南武線「津田山」駅徒歩8分

■建物構造：木造スレート葺3階建(2×4工法)

■築年月：令和6年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京電力、公共上下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・南武線『津田山駅』北口まで徒歩664m  

・南武線『久地駅』出口まで徒歩832m  

・東急バス『久地消防前』バス停まで徒歩684m  

■スーパー・コンビニ等  

・マックスバリュ津田山店まで徒歩513m  

・ファミリーマート津田山駅北店まで徒歩518m  

■ドラッグストア  

・さくら薬局バード薬局まで徒歩599m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズポート津田山まで徒歩411m  

・ユアー・パーキング津田山第1まで徒歩507m  

・タイムズカー津田山まで徒歩476m  

・タイムズカーグランシャリオ久地まで徒歩708m  

■ショッピング施設  

・東急フードショースライス溝の口駅店まで徒歩1.9km  

・Big-A川崎久地店まで徒歩1.7km  

・マルイファミリー溝口まで徒歩2.0km  

■家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店まで徒歩2.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店まで徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・トイザらス・ベビーザらス川崎高津店まで徒歩2.3km  

・西松屋川崎新久地店まで徒歩2.3km  

・マクドナルド久地駅前店まで徒歩876m  

・はま寿司川崎久地店まで徒歩1.2km  

■病院  

・メディクス溝の口ガーデンクリニック（内科）まで徒歩507m  

・久地診療所（消化器科・小児科）まで徒歩646m  

・津田山クリニック（外科）まで徒歩644m  

・林眼科クリニック（眼科）まで徒歩898m  

・木下耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）まで徒歩651m  

・久地さとう医院（皮膚科）まで徒歩1.4km  

・いとう歯科医院まで徒歩542m  

■介護施設  

・介護老人保健施設『樹の丘』まで徒歩728m  

・有料老人ホーム『クラーチ溝の口』まで徒歩505m  

■幼稚園・保育園  

・津田山幼稚園まで徒歩1.4km  

・ぶどうの実久地園まで徒歩796m  

・ひばりっこくらぶ保育園まで徒歩961m  

・ひばり保育園まで徒歩987m  

■小中学校  

・下作延小学校まで徒歩666m  

・久地小学校まで徒歩1.2km  

・上作延小学校まで徒歩1.5km  

・西高津中学校まで徒歩2.0km  

■公共施設  

・川崎市高津区役所まで徒歩1.7km  

・津田山第3公園まで徒歩491m  

・下作延北ノ谷公園まで徒歩492m  

・上作延北原公園まで徒歩1.3km  

■警察署・消防署  

・高津警察署津田山駅前交番まで徒歩589m  

・高津消防署久地出張所まで徒歩734m  

・多摩警察署堰交番まで徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和するエリアでの暮らし】  

周辺の豊かな自然や文化的なスポットを楽しめるこのエリアは、ファミリー層やアクティブに暮らしたい方にとって理想的な環境です。緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史を感じられる名所など、多彩な楽しみが揃っています。今回は、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、休日に家族で楽しめるお出かけスポットが多数あります。日々の生活にちょっとした楽しみをプラスできる場所が、徒歩圏内に豊富に揃っているのが魅力です。

◎【下作延北ノ谷公園】  

徒歩492mの『下作延北ノ谷公園』は、地域住民に親しまれている公園です。四季折々の自然を感じながら、子供たちが遊具で遊んだり、家族でピクニックを楽しんだりすることができます。公園内は広々としており、散歩や軽いジョギングにも最適です。週末には地域のイベントも開催されることがあり、地域との交流の場としても活躍しています。

◎【東急フードショースライス 溝の口駅店】  

徒歩1.9kmに位置する『東急フードショースライス 溝の口駅店』は、普段の買い物に便利なショッピングスポットです。新鮮な食材やこだわりのグルメが揃い、食事をより豊かにしてくれます。駅直結の便利さも魅力のひとつで、帰宅時の買い物に立ち寄りやすいのが嬉しいポイントです。

◎【ガーデンテラス ニューヨークグリル】  

少し足を伸ばして2.4kmにある『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日のディナーや家族での外食を楽しむことができます。開放感のあるテラス席からは、美しい街並みを一望でき、都会の喧騒を忘れるようなひとときを過ごせます。メニューは本格的なグリル料理が自慢で、特にステーキは絶品です。特別な日にぜひ訪れてみたいレストランです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。週末や休日に身体を動かしてリフレッシュできる場所が近くにあるため、アクティブに過ごしたい方におすすめです。

◎【240テニスカレッジ】  

徒歩1.8kmの場所にある『240テニスカレッジ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設です。プロフェッショナルなコーチによる指導があり、レベルに応じたレッスンが受けられます。広々としたコートで思いっきりテニスを楽しみ、ストレス発散や健康増進に役立てることができます。

◎【アルバゴルフクラブ】  

徒歩1.8kmに位置する『アルバゴルフクラブ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。広々とした打席からは、風を感じながらゴルフの腕を磨くことができます。週末のリフレッシュに最適で、ゴルフ仲間と一緒に楽しい時間を過ごすことができる場所です。

◎【久地ゴルフガーデン】  

徒歩2.4kmにある『久地ゴルフガーデン』は、緑に囲まれた静かなゴルフ練習場です。ゴルフ初心者でも安心して練習できる環境が整っており、家族でゴルフを楽しむことも可能です。豊かな自然の中でリラックスしながらプレーできるこの場所は、ゴルフ好きにとって欠かせないスポットです。  

■【文化・教育施設】  

このエリアには、子供から大人までが楽しめる文化的な施設も揃っています。学びの場や文化活動の場として、家族で訪れる機会が多くなるでしょう。

◎【川崎市高津市民館】  

徒歩2.0kmにある『川崎市高津市民館』は、地域の文化活動を支える拠点として利用されています。講座やイベントが定期的に開催され、地域の人々が交流する場として活用されています。家族で参加できるイベントも多く、教育的な内容も豊富です。

◎【川崎市立高津図書館】  

徒歩2.3kmの『川崎市立高津図書館』は、知識を深めるのに最適な場所です。最新の書籍から古典まで幅広いジャンルの本が揃っており、静かな環境で読書に没頭することができます。また、子供向けのイベントや読み聞かせ会も定期的に開催されているため、親子で訪れるのにもおすすめです。

◎【川崎市教育委員会地名資料室】  

徒歩2.1kmにある『川崎市教育委員会地名資料室』は、川崎市の歴史や地名に関する資料を展示している施設です。地域の歴史を学びたい方にとって興味深い場所で、歴史愛好家にとっても魅力的なスポットです。  

■【名所・旧跡】  

この地域には、歴史を感じさせる名所や旧跡も点在しており、休日の散策にぴったりです。

◎【岡本公園民家園】  

徒歩4.9kmの『岡本公園民家園』は、歴史的な建築物と美しい庭園が調和した名所です。江戸時代から残る民家が保存されており、タイムスリップしたかのような気分で散策が楽しめます。週末には多くの家族連れで賑わい、特に春の桜や秋の紅葉が美しいスポットです。

◎【旧佐々木家住宅】  

徒歩4.1kmに位置する『旧佐々木家住宅』は、川崎市の歴史を物語る重要な文化財です。江戸時代の建築様式が残っており、見学することでその時代の生活様式や文化を感じ取ることができます。歴史に触れながら、のんびりとした時間を過ごすことができる場所です。

◎【旧江向家住宅】  

徒歩4.2kmにある『旧江向家住宅』もまた、歴史的価値の高い建築物です。保存状態が良く、当時の暮らしを感じさせる道具や調度品も展示されています。歴史好きにはたまらないスポットで、川崎市の歴史を深く知ることができます。  

【まとめ】  

このエリアは、自然、文化、スポーツのすべてが揃った理想的な環境です。家族で楽しめるスポットが豊富で、日常生活にちょっとした刺激を与える場所が身近にあります。休日の過ごし方が充実するだけでなく、教育や歴史に触れられる場所も多数あるため、住むだけでなく、地域全体を楽しむことができるでしょう。家族での豊かな時間をこのエリアでぜひ実現してください。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1・南武線「津田山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 512m  

2・南武線「久地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 531m  

3・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 1,526m  

4・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 1,531m  

5・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 1,606m  

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 1,664m  

7・南武線「宿河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 1,810m  

8・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 2,018m  

9・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 2,128m  

10・東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,370人・直線距離: 2,454m  

11・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 2,639m  

12・南武線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,818m  

13・東急田園都市線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 64,740人・直線距離: 2,855m  

14・東急大井町線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,729人・直線距離: 2,855m  

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,878m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①【標準地番号：川崎高津-8】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市高津区下作延6丁目18-804番8  

・交通施設：久地駅 500m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%（不整形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■②【標準地番号：川崎高津-4】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市高津区下作延6丁目19-23番58  

・交通施設：津田山駅 300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：240㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■③【標準地番号：多摩5-1】  

◎調査基準日：2023/7/1  

●住居表示：川崎市多摩区堰3丁目13-7外  

・交通施設：久地駅 200m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺土地の利用現況：小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

・価格：333,000円/㎡  

・地積：107㎡  

・前面道路の状況：南東 8.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

・建物構造：SRC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④【標準地番号：川崎多摩-1】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・交通施設：久地駅 500m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：東 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【リストガーデン武蔵新城～セキュリティタウン】新築一戸建全10棟｜安心と快適を両立させた暮らし

『リストガーデン武蔵新城』は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩14分という便利な立地に位置する全10棟の新築一戸建てです。この物件は、モダンな外観デザインを持つデザイナーズハウスで、居住者に高い居住性と快適さを提供します。全棟に20帖超の広々としたLDKが標準装備されており、ゆったりとした生活空間を提供しています。また、床暖房が全棟に標準装備されており、寒い冬の日でも家全体が暖かく、家族全員が快適に過ごすことができます。

◎家族の安心を守るセキュリティタウン

この物件は、神奈川県の『セキュリティ・ホーム認定』を取得予定の防犯に配慮した住宅です。防犯設備が充実しており、IoT対応のスマートホーム機能が各棟に標準装備されています。特に、セキュリティ面では最新のテクノロジーを採用し、遠隔操作による鍵の開閉や防犯カメラのリアルタイム確認、さらにはスマートフォンで訪問者を確認できる機能が提供されています。これにより、外出先でも自宅の安全を確保できるので、家族全員が安心して生活することができます。

■便利で快適なIoT対応設備

『リストガーデン武蔵新城』は、IoT技術を駆使した便利な生活が実現できます。例えば、夏や冬の季節において、外出先からスマートフォンでエアコンを操作して、帰宅時には既に快適な温度が設定されている状態にすることができます。また、外出時に鍵の閉め忘れが心配な場合や、お子さまが鍵を忘れた場合でも、スマートフォンで遠隔操作が可能です。これにより、ストレスのない快適な生活が実現されます。

■充実した設備で毎日の生活が豊かに

さらに、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機、浴室乾燥暖房機といった設備が整っており、家事の負担を大幅に軽減します。特にタッチレス水栓は、手が汚れている時でも手をかざすだけで水が出るため、清潔さを保つのに役立ちます。また、浴室乾燥暖房機は雨の日でも洗濯物を乾かすことができるので、家事が効率的に行えます。

■広々としたLDKで家族団らんの時間を

『リストガーデン武蔵新城』の最大の魅力のひとつは、全棟に設置された20帖以上の広々としたLDKです。床暖房も完備されており、冬でも快適に過ごせます。広々とした空間は、家族が一緒に食事をしたり、リラックスしたりするのに最適です。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的なリビングを実現しています。

■便利な周辺環境

『リストガーデン武蔵新城』は、利便性の高いロケーションに位置しています。徒歩圏内には、幼稚園や保育園、小学校といった教育施設が揃っており、子育て世帯にとって非常に便利な環境です。例えば、『新作やはた幼稚園』や『ちとせ山ゆり保育園』はどちらも徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して通わせることができます。また、『川崎市立橘小学校』までは徒歩3分と非常に近く、毎日の通学も安心です。

■生活に必要な施設が揃う便利なエリア

この物件の周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物にも便利です。『ライフコーポレーション高津新作店』や『A-プライス溝の口店』は、徒歩10分以内にあり、日用品や食料品の買い物がスムーズに行えます。さらに、『セブンイレブン川崎千年店』や『クリエイトエス・ディー川崎千年店』も近くにあり、急な買い物にも対応できます。また、『千年中央公園』も徒歩3分の距離にあり、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。

■デザイナーズハウスの魅力

『リストガーデン武蔵新城』は、モダンなデザインを取り入れたデザイナーズハウスとしても注目されています。外観はシンプルでありながら洗練されたデザインで、周囲の景観に調和しつつも個性を感じさせます。また、全棟にカースペースが完備されており、車を所有する家庭にも非常に便利です。さらに、全居室にフローリングが施されており、清潔で快適な住環境が提供されています。

■安心の制震構造

『リストガーデン武蔵新城』は、制震住宅として設計されており、地震などの自然災害に対する備えも万全です。制震構造により、建物の揺れを軽減し、家族の安全を守ります。さらに、省エネ基準適合住宅でもあり、エコで経済的な生活を送ることができます。省エネ給湯器や都市ガスの利用により、エネルギーの節約と環境への配慮も兼ね備えた住宅です。

■まとめ

『リストガーデン武蔵新城』は、家族の安全と快適さを両立させた、現代の生活に適した住まいです。モダンなデザイン、広々としたLDK、充実した設備、そしてセキュリティ対策が万全な環境が整っており、家族全員が安心して快適な暮らしを送ることができます。さらに、周辺環境も充実しており、教育施設やスーパー、コンビニ、公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.05㎡(約21.19坪)

建物面積：129.99㎡(約39.32坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00100Y号

間取り：3LDK(4LDK対応可)＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡(約21.18坪)

建物面積：110.95㎡(約33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00107Y号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡(約21.39坪)

建物面積：112.20㎡(約33.94坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00139Y号

間取り：4LDK＋WIC

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：70.31㎡(約21.26坪)

建物面積：110.95㎡(約33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00136Y号

間取り：4LDK＋SIC

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：70.41㎡(約21.29坪)

建物面積：110.95㎡(約33.56坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00110Y号

間取り：4LDK＋SIC

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：70.24㎡(約21.24坪)

建物面積：108.46㎡(約32.80坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00101Y号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地：川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分

■建物構造：木造軸組工法3階建

■築年月：令和6年10月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：約4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・南武線『武蔵新城駅』南口まで徒歩1.1 km  

・南武線『武蔵中原駅』出口2まで徒歩1.9 km  

・東急バス『橘小学校』バス停まで徒歩281 m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン川崎千年店まで徒歩259 m  

・セブンイレブン川崎千年新町店まで徒歩492 m  

・クリエイトSD川崎千年店まで徒歩101 m  

・ドラッグセイムス武蔵新城店まで徒歩364 m  

■金融機関・郵便局  

・JAセレサ川崎橘まで徒歩382 m  

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク川崎千年第2まで徒歩275 m  

・エコロパーク川崎千年第1まで徒歩310 m  

・タイムズカー高津区千年駐車場まで徒歩337 m  

・タイムズカータイムズ千年第2まで徒歩565 m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー武蔵新城店まで徒歩1.6 km  

・業務スーパー中原店まで徒歩2.4 km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで徒歩1.8 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで徒歩2.0 km  

・ケーズデンキ川崎野川店まで徒歩1.5 km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店まで徒歩1.8 km  

・AOKI川崎子母口店まで徒歩1.4 km  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで徒歩1.4 km  

・幸楽苑川崎千年店まで徒歩427 m  

・ジョナサン川崎千年店まで徒歩735 m  

■病院  

・つきおかメディカルクリニック（内科・皮膚科）まで徒歩468 m  

・片倉病院（消化器科）まで徒歩947 m  

・千年診療所（小児科）まで徒歩472 m  

・宮崎医院（外科）まで徒歩785 m  

・稲毛眼科医院（眼科）まで徒歩922 m  

・京浜総合病院（耳鼻咽喉科）まで徒歩1.1 km  

・ハタカズコ婦人クリニック（産婦人科）まで徒歩501 m  

・いずみ泌尿器科皮フ科（泌尿器科）まで徒歩1.1 km  

・本多デンタルオフィス（歯科）まで徒歩802 m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 ゆいまで徒歩791 m  

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘まで徒歩1.2 km  

・まどか武蔵新城（有料老人ホーム）まで徒歩455 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・太陽第一幼稚園まで徒歩706 m  

・新作やはた幼稚園まで徒歩789 m  

・若竹幼稚園まで徒歩1.2 km  

・ちとせ山ゆり保育園まで徒歩268 m  

・ベネッセ武蔵新城保育園まで徒歩443 m  

・明日葉保育園武蔵新城園まで徒歩526 m  

・橘小学校（学区）まで徒歩237 m  

・橘中学校（学区）まで徒歩665 m  

■高校・大学・専門学校等  

・新城高等学校まで徒歩909 m  

■公共施設  

・川崎市高津区橘出張所まで徒歩343 m  

・千年中央公園まで徒歩199 m  

・春日台公園まで徒歩1.1 km  

■警察署・消防署  

・高津警察署千年交番まで徒歩882 m  

・高津消防署新作出張所まで徒歩935 m  

・中原警察署武蔵新城駅前交番まで徒歩1.1 km  

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ、自然と文化の豊かな生活環境】  

周辺の名所やスポットが充実しているこのエリアは、家族で過ごす時間を豊かにするための理想的な環境が揃っています。自然に囲まれた公園やリラックスできる温泉、スポーツや文化施設が身近にあり、休日のお出かけにも事欠きません。ここでは、エリアの魅力的なお出かけスポットや文化・スポーツ施設を詳しくご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

このエリアには、徒歩圏内で楽しめる様々なお出かけスポットがあります。まずは、家族で気軽に行ける自然豊かな公園からご紹介します。

●【千年中央公園】  

『千年中央公園』は、徒歩199mの距離に位置し、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができる市民に愛される場所です。お子様連れの家族が遊具で遊んだり、季節の花々を楽しんだりするのに最適な環境で、朝の散歩や運動にもピッタリです。また、週末には地域のイベントも開催されており、地域との交流を深めることができるスポットです。

●【溝口温泉 喜楽里】  

徒歩353mにある『溝口温泉 喜楽里』は、日々の疲れを癒すリラクゼーションスポットとして人気があります。広々とした露天風呂で心も体もリフレッシュでき、サウナや岩盤浴も楽しめるため、家族で訪れても、一人でゆっくりとした時間を過ごしても満足できる施設です。また、温泉の後には併設の食事処で地元の食材を使った美味しい料理を楽しむことができます。

●【ガーデンテラス ニューヨークグリル】  

少し足を伸ばして2.1kmの距離にある『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日の外食や、家族での記念日を彩る素敵な時間を過ごせます。オシャレな雰囲気の中で、本格的なグリル料理を堪能でき、特に夜にはテラス席から美しい夜景を楽しむことができます。デートや友人との集まりにも最適なスポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブな生活を送りたい方にも、このエリアは魅力的です。徒歩圏内には、ゴルフ練習場やスポーツジム、体育館が揃っており、日常的にスポーツを楽しむことができます。

●【徳盛舎ゴルフセンター】  

徒歩1.5kmに位置する『徳盛舎ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。初心者から上級者まで幅広いプレイヤーが利用でき、レッスンも充実しているため、ゴルフの腕を磨きたい方に最適です。平日の昼間や週末の早朝など、自由な時間に気軽に練習できるのが魅力です。

●【川崎市民プラザ】  

『川崎市民プラザ』は、徒歩1.5kmの距離にあり、スポーツだけでなく文化活動も楽しめる複合施設です。プラザ内にはプールやジム、テニスコートがあり、家族でアクティブに過ごすことができます。また、定期的に開催されるワークショップやイベントも充実しており、地域の文化活動にも参加することができます。  

■【文化・教育施設】  

このエリアは、教育施設や文化的なスポットが充実しているため、子育て世帯にも大変魅力的です。図書館や博物館など、学びの場が多く、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。

●【川崎市立高津図書館 橘分館】  

徒歩1.9kmにある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、読書好きにはたまらないスポットです。最新の書籍や雑誌が揃っており、静かな環境でゆっくりと本を読むことができます。また、子供向けの絵本や読み聞かせイベントも定期的に行われており、親子で訪れるのにも最適です。

●【日本漫画博物館（まんが寺）】  

漫画好きには必見の『日本漫画博物館』、通称「まんが寺」は徒歩2.8kmの距離に位置しています。ここでは、日本の漫画文化の歴史や名作を楽しむことができ、子供から大人まで幅広い世代が楽しめます。また、館内では漫画家によるサイン会やトークショーなどのイベントも開催されており、漫画ファンにはたまらないスポットです。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が点在しており、休日に散策を楽しむのにも最適なエリアです。

●【等々力不動尊】  

『等々力不動尊』は、徒歩6.5kmと少し距離がありますが、世田谷区にある静かな佇まいの名刹です。古くからの歴史を持つこの寺院では、四季折々の自然を感じながら静かな時間を過ごすことができます。特に紅葉の季節には美しい風景が広がり、多くの観光客が訪れます。

●【岡本公園民家園】  

徒歩5.6kmの『岡本公園民家園』は、歴史的な建築物と美しい庭園を楽しめる場所です。江戸時代から残る民家が保存されており、タイムスリップしたかのような気分で散策することができます。家族でのピクニックや散歩にも最適です。  

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、スポーツなど、様々な魅力が詰まった環境です。家族で楽しめる公園や温泉、趣味に没頭できるスポーツ施設や文化施設が揃い、住むだけでなく、周辺の楽しみも広がります。家族での時間をより豊かに、そしてアクティブに過ごせるこのエリアでの生活をぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】  

1・南武線「武蔵新城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 57,376人・直線距離: 830m  

2・南武線「武蔵中原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 47,900人・直線距離: 1,601m  

3・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 2,137m  

4・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 2,282m  

5・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,374m  

6・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,377m  

7・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 2,501m  

8・東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,370人・直線距離: 2,861m  

9・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 3,018m  

10・南武線「津田山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 3,272m  

11・東急東横線,東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 151,532人・直線距離: 3,294m  

12・南武線,湘南新宿ライン,宇都宮線,横須賀線,湘南新宿ライン,高崎線,東海道線「武蔵小杉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 177,988人・直線距離: 3,323m  

13・東急東横線「元住吉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 49,442人・直線距離: 3,326m  

14・東急田園都市線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 64,740人・直線距離: 3,327m  

15・東急大井町線「二子玉川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,729人・直線距離: 3,327m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①【標準地番号：川崎高津-15】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：神奈川県川崎市高津区千年字岩川７２３番１外  

・交通施設：武蔵新城駅 1,200m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：住宅、アパート、小工場等が混在する地域  

・価格：304,000円/㎡  

・地積：212㎡  

・前面道路の状況：南 4.6m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■②【標準地番号：川崎高津-18】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：神奈川県川崎市高津区千年新町８番３  

・交通施設：武蔵新城駅 450m  

・用途区分：第二種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域  

・価格：421,000円/㎡  

・地積：202㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■③【標準地番号：川崎中原-8】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：川崎市中原区新城４丁目２８４番３１  

・交通施設：武蔵新城駅 600m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・価格：394,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：西 4.8m 市道  

・形状（間口：奥行き）：2.0% : 1.0%  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■④【標準地番号：川崎高津-25】  

◎調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５  

・交通施設：武蔵新城駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格：226,000円/㎡  

・地積：176㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ミラスモシリーズ川崎市中原区市ノ坪0690①】新築一戸建の魅力を徹底解説！充実の設備と便利な立地で、快適な暮らしを実現

■【立地の魅力】■

本物件は、JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩19分、またはJR南武線「平間」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。複数路線の利用が可能で、都心へのアクセスが非常に便利な場所です。通勤や通学が楽になるだけでなく、周辺のショッピングやレジャー施設へのアクセスも快適です。さらに、静かな住宅地でありながら、駅までの距離が近い点が生活の利便性を高めています。

◎【周辺環境】◎

生活に欠かせないスーパーや学校、公園が徒歩圏内に揃っており、子育て世代にも安心の住環境が整っています。スーパー文化堂中丸子店までは徒歩6分、マルエツ平間店までは徒歩9分と、日常の買い物が手軽にできる距離にあります。また、川崎市立玉川小学校へは徒歩7分、川崎市立玉川中学校までは徒歩4分と、学校へのアクセスも良好です。公園も徒歩圏内に複数あり、北谷町緑道まではわずか3分、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

■【物件の特徴】■

本物件は、土地面積95.6㎡、建物面積111.66㎡、間取りは4LDKの新築一戸建です。全居室に収納スペースが確保されており、さらに床下収納も備えているため、家全体の収納力が非常に高く、生活の快適さを向上させます。また、南向きのバルコニーが明るい陽射しを取り入れ、毎日を快適に過ごせる空間が広がっています。バルコニーは広々としており、ルーフバルコニーも付いているため、ガーデニングやバーベキューなど、外でのアクティビティも存分に楽しむことができます。

◎【設備の充実】◎

『ミラスモシリーズ川崎市中原区市ノ坪0690①』は、省エネ設備が充実した住宅です。ペアガラスや省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用しており、年間の光熱費を大幅に抑えることができます。環境にも家計にも優しいこの設備は、現代の住宅に求められる機能をしっかりと満たしています。さらに、キッチンには食器洗浄機が標準装備されており、家事の負担を軽減。また、浴室には浴室暖房乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができ、家事の効率を向上させます。

■【リビングとキッチン】■

LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族が自然に集まりやすいレイアウトが魅力です。対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理中でも会話が楽しめます。また、リビング階段を採用しているため、子供たちが自然にリビングを通って二階に上がる動線ができ、家族の時間を大切にする設計が施されています。

◎【駐車スペース】◎

本物件には、カースペースが2台分確保されており、来客用のスペースとしても、セカンドカーを所有する方にも非常に便利です。川崎市中原区は周辺に駐車場が少ないエリアでもあるため、2台分の駐車スペースがあるという点は大きな魅力です。平坦な土地に建っているため、車の出し入れもスムーズで、日常生活においてストレスを感じることがありません。

■【スタイリッシュなデザイン】■

『ミラスモシリーズ』は、外観デザインにもこだわりが感じられる物件です。モダンでスタイリッシュなデザインは、街並みに調和しながらも、ひと際目を引く存在感があります。白を基調としたシンプルな色合いの中にも、ディテールにこだわったデザインが施されており、住まう方のセンスを感じさせます。

■【安全性と快適性】■

家全体には複層ガラスや複層サッシが採用されており、断熱性と防音性が高く、外からの騒音をしっかりとシャットアウトします。また、オートバス機能や温水洗浄便座など、細部にわたるまで快適性を追求した設備が整っています。浴室には1坪以上の広さがあり、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。さらに、全居室にはフローリングが敷かれており、掃除のしやすさも考慮されています。

◎【まとめ】◎

『ミラスモシリーズ川崎市中原区市ノ坪0690①』は、立地の良さ、周辺環境の充実、そして最新の設備が整った快適な住まいです。家族との時間を大切にし、快適で便利な生活を送りたい方にぴったりの物件です。駅からのアクセスも良く、都心への通勤やお出かけにも便利なこの物件は、限定1棟のみの販売となっているため、早めのご検討をおすすめします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：95.60㎡(28.91坪)

建物面積：111.66㎡(33.77坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0865号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

■交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩19分・JR南武線「平間」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％(200％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北側約4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■地域・地区：準防火地域、第三種高度地区、高さ制限20m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

◎ 最寄駅：南武線『平間駅』出口 徒歩524m  

◎ 利用駅：南武線『向河原駅』NEC専用出口 徒歩1.2km  

◎ バス停：東急バス『市の坪南町』 徒歩158m  

■【スーパー・コンビニ等】  

◎ スーパーマーケット：『まいばすけっと平間駅北店』 徒歩425m  

◎ スーパーマーケット：『まいばすけっと北谷町ガス橋通り店』 徒歩537m  

◎ コンビニエンスストア：『ローソン川崎北谷町店』 徒歩146m  

◎ コンビニエンスストア：『セブンイレブン川崎市ノ坪南店』 徒歩292m  

■【ドラッグストア】  

◎ 『ウエルシア川崎平間店』 徒歩287m  

◎ 『クリエイトSD川崎平間駅前店』 徒歩459m  

■【金融機関・郵便局】  

◎ 『川崎信用金庫平間支店』 徒歩442m  

◎ 『横浜信用金庫平間支店』 徒歩635m  

◎ 『川崎上平間郵便局』 徒歩429m  

◎ 『川崎苅宿郵便局』 徒歩917m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

◎ 『三井のリパーク川崎中丸子第10』 徒歩241m  

◎ 『三井のカーシェアーズリパーク川崎中丸子第10（自転車可）』 徒歩241m  

◎ 『三井のリパーク川崎市ノ坪第5』 徒歩263m  

◎ 『三井のカーシェアーズリパーク川崎市ノ坪第5（自転車可）』 徒歩266m  

■【ショッピング施設】  

◎ 『武蔵小杉東急フードショースライス』 徒歩1.8km  

◎ 『グランツリー武蔵小杉』 徒歩1.7km  

◎ 『武蔵小杉東急スクエア』 徒歩1.8km  

◎ 『新川崎スクエア』 徒歩1.8km  

■【家電】  

◎ 『ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店』 徒歩1.8km  

■【衣料品店・飲食店】  

◎ 『ワークマンプラス川崎上平間店』 徒歩611m  

◎ 『西松屋川崎中丸子店』 徒歩650m  

◎ 『かっぱ寿司川崎市ノ坪店』 徒歩294m  

◎ 『日高屋平間駅前店』 徒歩492m  

■【病院】  

◎ 一般病院 内科：『二宮内科小児科クリニック』 徒歩136m  

◎ 一般病院 消化器科：『中橋メディカルクリニック』 徒歩442m  

◎ 一般病院 外科・皮膚科：『小林医院』 徒歩647m  

◎ 一般病院 耳鼻咽喉科：『平間耳鼻咽喉科医院』 徒歩136m  

◎ 歯科病院：『平間ラベンダー歯科』 徒歩171m  

■【介護施設】  

◎ 『エスペランサ武蔵小杉』 徒歩969m  

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

◎ 幼稚園：『サクラノ幼稚園』 徒歩1.2km  

◎ 保育園：『ぶどうの実平間園』 徒歩230m  

◎ 保育園：『玉川保育園』 徒歩334m  

◎ 保育園：『アスク平間保育園』 徒歩477m  

◎ 小学校：『玉川小学校』 徒歩533m  

◎ 中学校：『玉川中学校』 徒歩480m  

◎ 中学校：『住吉中学校』 徒歩981m  

■【高校】  

◎ 『川崎市立橘高等学校』 徒歩585m  

◎ 『川崎工科高等学校』 徒歩1.3km  

■【公共施設】  

◎ 『川崎市中原区役所』 徒歩2.0km  

◎ 『北谷町緑道』 徒歩226m  

◎ 『中丸子南緑道』 徒歩577m  

◎ 『新川崎ふれあい公園』 徒歩765m  

■【警察署・消防署】  

◎ 『中原警察署中丸子交番』 徒歩761m  

◎ 『中原警察署上平間交番』 徒歩1.1km  

◎ 『中原消防署苅宿出張所』 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る！自然と文化が身近にある魅力的なスポット】

新しい住まいを選ぶ際に重要なのは、周辺にどのような自然や文化的なスポットがあるかです。日常的にリフレッシュできる場所や、趣味を楽しめるスポットがあることで、生活の質が向上します。また、周囲に歴史的名所や文化施設があることで、知的好奇心を刺激し、心豊かな暮らしを送ることができます。ここでは、そんな魅力あふれるスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎ 徒歩226mと非常に近い『北谷町緑道』は、川崎市中原区北谷町にあり、日常的な散歩やジョギングに最適な場所です。静かな環境の中、自然に触れながら心身をリフレッシュでき、家族やペットとの時間を楽しむのにもぴったりです。  

◎ 徒歩1.7kmの『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』は、川崎市中原区新丸子東に位置し、ショッピングやカフェを楽しめる複合施設として人気です。家族や友人との買い物に便利で、週末には多くの人々で賑わうスポットです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く利用できます。  

◎ 徒歩1.8kmにある『新川崎スクエア』は、映画館やレストラン、ショッピングが楽しめる複合施設で、家族や友人とリラックスした時間を過ごすのに最適です。映画鑑賞や食事を楽しみながら、日々のストレスを解消できる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 徒歩1.5kmの『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』は、テニス愛好者に人気の施設で、川崎市中原区新丸子東に位置します。初心者からベテランまで対応するレッスンが充実しており、健康的なライフスタイルを支援します。  

◎ さらに、徒歩2.1kmの『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』もおすすめです。自然に囲まれたテニスコートで、リフレッシュしながらスポーツを楽しむことができます。  

◎ ゴルフ好きには、徒歩2.3kmの『梅里カントリークラブ』が魅力的です。横浜市港北区日吉にあり、静かな環境でゴルフを楽しみながらリラックスできるスポットです。  

■【文化・教育施設】  

◎ 徒歩1.8kmの『川崎市中原市民館』は、地域住民のためのイベントや講座が開催される施設で、川崎市中原区新丸子東にあります。家族全員で参加できるイベントも多く、地域コミュニティとのつながりを深めることができます。  

◎ 徒歩1.8kmの『川崎市立中原図書館』は、川崎市中原区小杉町に位置し、豊富な蔵書を誇る図書館です。静かな環境で読書を楽しみながら、知識を深めることができ、休日のひとときを過ごすのに最適な場所です。  

◎ 歴史や文化に興味がある方には、徒歩3.5kmにある『多摩川台公園古墳展示室』がおすすめです。大田区田園調布に位置し、古代の歴史に触れることができ、家族での学びの場としても楽しめます。  

■【名所・旧跡】  

◎ 徒歩5.6kmに位置する『県立三ツ池公園』は、横浜市鶴見区にあり、四季折々の自然が楽しめる公園です。広々とした園内には散策路やピクニックエリアが整備されており、特に春の桜や秋の紅葉が美しいことで知られています。家族や友人と一緒に訪れ、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットです。  

◎ 徒歩6.1kmの『等々力不動尊』は、世田谷区等々力にある歴史的な名所です。自然に囲まれた境内は、静かで心を落ち着ける場所で、古くから人々の信仰を集めています。  

◎ 歴史好きには、徒歩7.5kmの『大森貝塚遺跡庭園』もおすすめです。品川区大井に位置し、日本の考古学史において重要な場所です。自然の中で歴史に触れ、学びながら過ごすことができる場所です。  

■【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や歴史的な名所、そして文化施設が充実しており、家族や友人と一緒に過ごすだけでなく、自分だけのリラックスタイムを楽しむにも最適な場所です。自然や文化が身近に感じられるこの地域は、住む人々にとって魅力的で、日常生活に彩りを与えてくれるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線・平間・2020年・23,386人・415m  

2・南武線・向河原・2020年・15,372人・984m  

3・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,303m  

4・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,310m  

5・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・1,346m  

6・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・1,350m  

7・横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,382m  

8・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・1,386m  

9・南武線・鹿島田・2020年・29,664人・1,479m  

10・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・1,561m  

11・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線・武蔵小杉・2020年・177,988人・1,643m  

12・東急多摩川線・鵜の木・2020年・14,992人・1,672m  

13・東急多摩川線・下丸子・2020年・27,088人・1,751m  

14・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・1,957m  

15・東急多摩川線・沼部・2020年・8,038人・2,139m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①  

■ 標準地番号：川崎中原-16  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩600m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：346,000円/㎡  

■ 地積：128㎡  

■ 前面道路の状況：南 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5% 台形  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

②  

■ 標準地番号：川崎中原5-9  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区田尻町12番6  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩90m  

■ 用途区分：商業地域  

■ 利用現況：住宅、店舗  

■ 周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

■ 価格：595,000円/㎡  

■ 地積：88㎡  

■ 前面道路の状況：北東 7.3m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：80% / 400%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

③  

■ 標準地番号：中原-2  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：苅宿4-39  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区苅宿25番31  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩1,000m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：331,000円/㎡  

■ 地積：87㎡  

■ 前面道路の状況：南東 4.5m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

④  

■ 標準地番号：中原-1  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区上平間字四谷前1700番319  

■ 交通施設・距離：平間駅 徒歩500m  

■ 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

■ 価格：370,000円/㎡  

■ 地積：119㎡  

■ 前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建全1棟｜川崎市中原区井田】～便利な交通アクセスと快適な住環境を両立した理想の住まい～

川崎市中原区井田に位置する新築一戸建て住宅は、東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線、そして横浜市営地下鉄グリーンラインを利用できる利便性の高いロケーションにあります。「日吉」駅から徒歩15分、「元住吉」駅からも徒歩17分の距離にあり、通勤や通学に非常に便利です。さらに、周辺には生活に必要な施設が揃っており、日々の生活が快適で便利に過ごせる環境が整っています。

◎【開放的で快適なLDK】  

本物件の魅力の一つは、開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。リビングは天井が高く設計されており、さらに吹き抜けになっているため、空間全体が非常に広々と感じられます。約15.5帖のLDKは、家族が集まるのにぴったりの大きさで、対面式キッチンを採用しているため、家事をしながら家族とのコミュニケーションも取りやすく、リビング全体を一体感のある空間として活用できます。家族との団らんを大切にしたい方にとって理想的な設計です。

■【便利な小屋裏収納と各種収納スペース】  

この家には、約3.2帖の小屋裏収納があり、固定階段で上り下りができるため、物の出し入れが非常に楽です。季節物や普段使わない大きな荷物を収納するのに最適なスペースです。また、各居室にはウォークインクローゼットをはじめ、納戸や収納スペースが豊富に備わっており、収納に困ることはありません。家全体がスッキリと整理整頓できる設計になっています。

◎【機能的で快適な設備】  

日々の生活をより快適にするための充実した設備も、この住宅の大きな魅力です。キッチンにはビルトイン食器洗浄機が備わっており、料理や後片付けが格段に楽になります。また、浴室には乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、梅雨時期にも便利です。さらに、ハンドシャワー付きの洗面台やノンワックスフローリングなど、細部まで住む人の快適さを考えた設備が揃っています。

●【安心の住環境】  

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街です。北側の道路向かいには矢上川が流れており、周囲に遮る建物がないため、開放感のあるロケーションを享受できます。また、徒歩圏内にはスーパーや病院、コンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常生活が便利で快適に送れる環境です。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

■【利便性の高い交通アクセス】  

本物件のもう一つの大きな魅力は、その優れた交通アクセスです。東急東横線と東急目黒線を利用できる「日吉」駅から徒歩15分、「元住吉」駅からは徒歩17分という好立地にあり、横浜や都心へのアクセスが非常に便利です。平坦な道のりでの徒歩移動が可能なため、通勤や通学の際も快適に過ごせます。さらに、複数の路線を利用できるため、交通の便が良く、都心や周辺エリアへの移動もスムーズです。

◎【環境にも配慮した省エネ住宅】  

本物件は、環境に配慮した省エネルギー対策が施された住宅です。断熱等性能等級4を取得しており、高い断熱性と冷暖房効率を誇ります。そのため、年間を通じて快適な室内環境を保ちながら、光熱費を抑えることができます。さらに、フラット35・S適合証明書も取得しており、長期的に安心して暮らせる住まいとして、多くの方におすすめです。

■【住まいのポイントまとめ】  

・開放感あふれる約15.5帖のLDK  

・吹き抜けリビング＋固定階段で上がれる小屋裏収納  

・ビルトイン車庫完備  

・プライバシーを保てる2階リビング設計  

・便利な対面式キッチン  

・収納豊富なウォークインクローゼットや納戸  

・充実した設備（食器洗乾燥機、浴室乾燥機、浄水器一体シャワー水栓など）  

・閑静で落ち着いた住環境（第一種低層住居専用地域）  

・便利な交通アクセス（東急東横線・東急目黒線「日吉」駅徒歩15分、「元住吉」駅徒歩17分）

建物はすでに完成しており、いつでもご見学いただけます。実際に現地でその開放感あふれる空間を体感し、新しい生活のスタートをイメージしてみてください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：80.52㎡(24.35坪)他セットバック2.62㎡

建物面積：83.49㎡(25.25坪)

建築確認番号：第23KAK建確04208号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：川崎市中原区井田2丁目

■交通：交通/東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩17分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

■築年月： 2024年8月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側公道 幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：東急目黒線、東急東横線、東急新横浜線「日吉駅」西口 徒歩1.2km  

● 利用駅：東急目黒線、東急東横線「元住吉駅」西口 徒歩1.3km  

● バス停：川崎鶴見臨港バス「井田小学校入口」 徒歩436m  

■スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット：まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩605m  

● コンビニエンスストア：ミニストップ川崎井田店 徒歩451m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜日吉1丁目店 徒歩585m  

■ドラッグストア  

● 日本調剤下田町薬局 徒歩625m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング：エコロパーク川崎井田第2 徒歩158m  

● コインパーキング：エコロパーク川崎井田第3 徒歩279m  

● カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩330m  

● カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズ井田1丁目第1 徒歩449m  

■ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 徒歩1.1km  

● 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

● 専門店・ディスカウントストア：武蔵小杉ロフト 徒歩2.5km  

■家電  

● ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.2km  

● エディオン日吉店 徒歩2.4km  

■衣料品店  

● ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

● 靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

■飲食店  

● すき家川崎木月店 徒歩580m  

● はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩728m  

■病院  

● 一般病院 内科：田中整形外科 徒歩481m  

● 一般病院 消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科：川崎市立井田病院 徒歩769m  

● 一般病院 小児科：有田こどもクリニック 徒歩724m  

● 一般病院 産婦人科：元住吉レディースクリニック 徒歩936m  

● 歯科病院：やましろ歯科クリニック 徒歩544m  

■介護施設  

● 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩977m  

● 有料老人ホーム：メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩370m  

■幼稚園・保育園  

● 幼稚園：元住吉こばと幼稚園 徒歩474m  

● 幼稚園：木月カリヨン幼稚園 徒歩529m  

● 幼稚園：日吉台光幼稚園 徒歩869m  

● 保育園：井田保育園 徒歩551m  

● 保育園：日吉みんなの保育園分園 徒歩723m  

● 保育園：グローバルキッズ日吉園 徒歩726m  

■小中学校  

● 小学校：井田小学校 徒歩602m  

● 小学校：木月小学校 徒歩1.2km  

● 小学校：日吉台小学校 徒歩1.2km  

● 中学校：井田中学校 徒歩1.4km  

● 中学校：慶應義塾普通部中学校 徒歩1.4km  

■大学  

● 慶應義塾大学 徒歩1.2km  

■公共施設  

● 市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.6km  

● 公園：日吉公園 徒歩399m  

● 公園：井田公園 徒歩401m  

● 公園：住吉西公園 徒歩680m  

■警察署・交番・消防署  

● 警察署：中原警察署木月三丁目交番 徒歩647m  

● 警察署：中原警察署井田交番 徒歩716m  

● 警察署：港北警察署日吉駅前交番 徒歩1.2km  

● 消防署：中原消防署井田出張所 徒歩537m  

-----------------------------------------------------

【魅力満載！周辺の名所やスポットで日常を楽しむ住環境】

新しい住まいを選ぶ際、物件自体の魅力はもちろん、周辺環境も重要なポイントです。家族や友人と楽しめるスポットや、日常的に利用できる便利な施設が揃っていると、暮らしがより豊かになります。今回は、物件周辺の名所・スポットをご紹介し、そこでの生活がどれだけ魅力的かを詳しく説明いたします。

■【お出かけスポット】  

◎ 徒歩圏内で自然を満喫できる『日吉公園』（399m）は、家族連れやジョギング愛好者に人気のスポットです。横浜市港北区日吉二丁目に位置し、四季折々の風景を楽しむことができる自然豊かな公園です。週末には、家族やペットと一緒にゆっくりとした時間を過ごすには最適な場所です。  

◎ さらに、徒歩1.1kmには『日吉東急アベニュー』があります。こちらは横浜市港北区日吉2丁目に位置するショッピングモールで、日常の買い物からファッション、飲食まで幅広く楽しめます。特にファミリー層にとっては、一か所で様々な用事を済ませられる便利な施設です。また、友人との食事やショッピングデートにもぴったりの場所です。  

◎ 外食を楽しむなら、『アジアンビストロ Dai日吉店』（徒歩1.1km）がおすすめです。横浜市港北区日吉本町に位置し、エキゾチックな雰囲気の中で本格的なアジアン料理を楽しめます。家族での特別なディナーや、友人との集まりに利用するのに最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 健康維持や運動習慣を持つ方にとって、徒歩998mに位置する『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は、大変便利です。川崎市中原区井田にあり、リハビリや健康促進のための施設として地域住民に親しまれています。日常的な運動やリハビリを行うための設備が整っており、幅広い年齢層に利用されています。  

◎ スポーツを楽しみたい方には、徒歩1.5kmの『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』も魅力的です。横浜市港北区日吉に位置し、広々とした競技場で日常的な運動や本格的なトレーニングが可能です。慶應義塾大学の象徴的な施設であり、運動を通じてリフレッシュできる場所です。  

◎ また、ゴルフ愛好者には『青山グリーンゴルフ』（徒歩1.3km）がおすすめです。川崎市中原区に位置し、都会の喧騒を離れてゴルフを楽しめるスポットとして人気です。ゴルフの練習や友人とのラウンドに最適で、ストレス解消やリラックスにもつながります。  

■【文化・教育施設】  

◎ 歴史や文化に触れたい方にとって、徒歩2.5kmに位置する『川崎市中原市民館』はおすすめの施設です。川崎市中原区新丸子東にあり、地域の文化活動やイベントが定期的に開催されており、さまざまな文化的な活動に参加することができます。特に、家族での週末のお出かけや、地域のコミュニティ活動に参加するための場として利用されています。  

◎ 読書や学びを深めたい方には、同じく2.5kmに位置する『川崎市立中原図書館』がぴったりです。静かな環境で読書を楽しみ、知識を深めることができる施設として、地域の人々に愛されています。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで幅広い世代が利用できる場所です。  

◎ 少し足を伸ばしてみたい方には、3.2kmの距離にある『日本漫画博物館（まんが寺）』も興味深いスポットです。川崎市中原区宮内にあり、漫画文化に触れることができるユニークな博物館です。家族や友人と一緒に訪れて、日本のポップカルチャーを学ぶ楽しい時間を過ごすことができます。  

■【名所・旧跡】  

◎ 自然や歴史に触れるなら、少し離れた『県立三ツ池公園』（徒歩5.7km）が魅力です。横浜市鶴見区に位置するこの公園は、広大な自然が広がり、散策やピクニックに最適な場所です。特に春には桜が美しく咲き誇り、家族や友人と一緒に訪れるにはぴったりのスポットです。  

◎ 歴史を感じる場所を訪れるなら、『等々力不動尊』（徒歩7.4km）がおすすめです。世田谷区等々力に位置するこのお寺は、都心から少し離れた静かな環境の中で、心静かに参拝することができます。古くから続く歴史的な建造物の中で、心の安らぎを感じられる場所です。  

◎ また、歴史的な住宅建築に興味がある方には、『関家住宅』（徒歩6.5km）も見逃せません。横浜市都筑区にあるこの歴史的建造物は、江戸時代からの貴重な建物で、伝統的な日本家屋の美しさを感じることができます。家族や友人と訪れて、昔の生活様式や建築技術について学ぶのも面白い体験です。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然豊かな公園や歴史的な名所、文化的な施設が豊富に揃っており、家族での休日や趣味の時間を充実させることができる魅力的な環境です。日常生活における利便性はもちろん、リフレッシュしたり新たな発見を楽しめるスポットが多数あり、新しい住まいでの暮らしがさらに豊かになること間違いありません。これらの周辺施設を活用し、快適で充実した生活を楽しんでみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・763m  

2・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・829m  

3・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・891m  

4・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・905m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・1,618m  

6・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,093m  

7・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線, 小湘ライン高崎東海道線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,228m  

8・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,256m  

9・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,256m  

10・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・2,293m  

11・南武線・平間・2020年・23,386人・2,343m  

12・南武線・向河原・2020年・15,372人・2,389m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・2,553m  

14・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・2,599m  

15・横須賀線・新川崎・2020年・43,808人・2,611m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号：中原-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：井田1-2-10  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目227番6  

交通施設・距離：元住吉駅 950m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：398,000円/㎡  

地積：124㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

②  

標準地番号：中原5-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：井田中ノ町41-6  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田中ノ町379番7  

交通施設・距離：元住吉駅 1100m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格：412,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北 14.0m 都道府県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

③  

標準地番号：川崎中原-15  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：井田1-34-48  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3  

交通施設・距離：元住吉駅 1300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北東 4.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

④  

標準地番号：港北5-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：日吉2-6-5  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区日吉2丁目461番3  

交通施設・距離：日吉駅 240m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況：中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域  

価格：770,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南西 7.3m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建｜フォーシーズンコート柿生東№4】で理想の暮らしを実現しませんか？

■快適なアクセスと利便性

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで19分、バス停「王禅寺口」から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇る【フォーシーズンコート柿生東№4】。また、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からもバスで17分、同じく「王禅寺口」から徒歩1分で到着します。この利便性は、毎日の通勤・通学をサポートし、時間を有効に使える環境です。周辺は緑豊かなエリアでありながら、主要駅へのアクセスも良好なため、自然と都会の両方を満喫できる暮らしをお約束します。

◎豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、緑豊かで静かな住宅地に位置しています。周辺は閑静な環境が広がり、四季折々の自然の美しさを楽しむことができるエリアです。家の近くには、ゆったりと散策できる公園も点在しており、家族みんなで自然を楽しむ時間を過ごすことができます。このような環境は、心地よいリラックスした暮らしを提供し、日々の生活に安らぎを与えてくれるでしょう。

■ゆとりのある広々とした間取り

間取りはゆとりの4LDK。各部屋がしっかりと確保されており、家族一人ひとりが自分の空間を持つことが可能です。特にお子様がいるご家庭にとっては、一人一部屋の夢を実現できる理想的な広さです。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、約18帖の広さを誇り、家族が集うスペースとして最適。広々とした空間には床暖房が完備されており、寒い季節でも家族全員が快適に過ごせるのも大きな魅力です。

◎便利な収納スペースで生活をサポート

家の中がすっきりと保てるかどうかは、収納スペースの充実度にかかっています。【フォーシーズンコート柿生東№4】には、シューズインクローク（SIC）や小屋裏収納といった豊富な収納スペースが用意されており、日常の細々とした物をすっきりと片付けることができます。特に、季節ごとの物やアウトドアグッズなどを収納するのに便利な小屋裏収納は、余計なスペースを取らずにスマートに収納を解決できるポイントです。

■高品質な設備と充実した仕様

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、長期優良住宅として認定されており、住まいの品質や耐久性も高く評価されています。さらに、設備面でも最新の技術が採用されており、24時間換気システムや浴室暖房乾燥機など、日常生活をサポートする機能が揃っています。例えば、24時間換気システムは、室内の空気を常に清潔に保ち、家族の健康を守る役割を果たします。また、浴室暖房乾燥機は、冬場の寒い日や雨の日でも快適なバスライフを提供します。

◎安心のセキュリティと快適な生活

セキュリティ面でも安心して暮らせる環境が整っています。ディンプルキーやダブルロックの玄関ドア、そしてTVモニタ付きインターホンが、家族の安全を守ります。さらに、宅配ボックスが設置されているため、留守中でも荷物を受け取ることができ、忙しい日々でも安心です。こうした細かな配慮が、暮らしやすさを高め、快適な生活を支えてくれます。

■周辺環境の魅力

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、周辺施設も充実しています。例えば、小学校は徒歩6分という近さにあり、お子様の通学も安心。中学校も徒歩圏内に位置しており、教育環境が整っています。また、徒歩圏内には幼稚園や保育園もあるため、子育て世代の方にも最適な立地です。さらに、近隣には総合病院や診療所が揃っており、健康面でも安心のサポート体制が整っています。

◎日常の買い物にも便利

車で少し足を伸ばせば、大型のショッピングセンターやスーパーマーケットも複数存在しています。普段の買い物から、週末のショッピングまで、さまざまなニーズに対応できる便利なエリアです。さらに、自然豊かな環境と都会の利便性がバランスよく共存しているため、休日には近隣のレジャースポットや公園でリフレッシュすることができます。

■長期優良住宅での安心した暮らし

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、耐震等級3の高い耐震性能を持ち、地震などの災害にも強い構造を誇ります。これにより、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。また、フラット35Sにも対応しており、住宅ローンを利用する方にとっても安心の条件が揃っています。将来にわたって安心して住み続けることができる点も、この住宅の大きな魅力です。

■車をお持ちの方にも嬉しい設備

専用カースペースがあり、車をお持ちの方にも嬉しい環境が整っています。雨の日や買い物帰りも、自宅のすぐそばに駐車できるため、荷物が多い日でも快適です。さらに、食器洗い乾燥機が付いているため、食後の片付けも手軽に行え、家族との時間を増やすことができます。

【フォーシーズンコート柿生東№4】は、住む人の暮らしを第一に考えた設計と設備が揃っており、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいです。豊かな自然と便利なアクセス、そして最新の設備が融合したこの物件で、あなたの理想の生活を始めてみませんか？

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：102.68㎡（31.06坪）  

■建物面積：142.35㎡（43.06坪）  

■間取り：4LDK  

■所在地：川崎市麻生区早野  

■交通：  

・小田急線「柿生」駅バス10分、バス停「王禅寺口」徒歩1分  

・小田急線「新百合ヶ丘」駅バス19分、バス停「王禅寺口」徒歩1分  

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス17分、バス停「王禅寺口」徒歩1分  

■総区画数：6区画  

■土地面積：142.35㎡（43.06坪）  

■建物面積：102.68㎡（31.06坪）  

■構造：木造2階建（2×4工法）  

■土地権利：所有権  

■都市計画：市街化調整区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■地目：更地  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■道路：西側 約4.5m 公道に接道  

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス  

■完成予定日：令和6年10月末日  

■引渡予定日：相談

■その他：  

・外壁後退あり（敷地境界から1m）  

■建築確認番号：第2024SBC-確00635Y号  

■備考：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線/柿生駅 南口 徒歩2.3km  

◎利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口 徒歩3.5km  

◎バス停：東急バス, 川崎市営バス/王禅寺口 徒歩1m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎下麻生店 徒歩626m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関：ＪＡセレサ川崎東柿生 徒歩650m  

◎郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩202m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩973m  

◎ホームセンター・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.5km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.5km  

◎飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩733m  

◎飲食店：マクドナルド下麻生店 徒歩882m  

■病院  

◎内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩707m  

◎消化器科・外科：ゆうクリニック 徒歩975m  

◎皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩706m  

◎泌尿器科：虹ヶ丘クリニック 徒歩1.3km  

◎歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩839m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.1km  

◎特別養護老人ホーム：虹の里 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム：ニチイホーム 柿生 徒歩906m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩1.2km  

◎保育園：にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.1km、はじめの一歩保育園 徒歩1.2km、王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km  

◎小学校：東柿生小学校☆ 徒歩439m、虹ヶ丘小学校 徒歩903m、王禅寺中央小学校 徒歩1.2km  

◎中学校：柿生中学校☆ 徒歩1.9km、王禅寺中央中学校 徒歩1.2km  

■公共施設・公園  

◎市役所：川崎市麻生区役所 徒歩3.5km  

◎公園：ちびっこ広場 徒歩137m、下麻生ねむの木公園 徒歩496m、王禅寺すぎのき緑地 徒歩656m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する魅力的な川崎市麻生区とその周辺スポット】

川崎市麻生区は、自然豊かな環境に加え、文化的な施設やスポーツ施設も充実している地域です。日常生活の中で自然と触れ合い、趣味を楽しみながら、文化的な学びや歴史にも親しむことができます。ここでは、麻生区を中心に、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。これから住む場所を探している方や、地域の魅力をより深く知りたい方に、特におすすめのエリアです。

■◎【お出かけスポット】  

麻生区周辺には、自然豊かな公園やカフェ、ペットと過ごせる場所などが揃っており、家族やペットと一緒に楽しむことができます。

●ちびっこ広場（徒歩137m）  

『ちびっこ広場』は、徒歩わずか137mという近さにあり、特に小さなお子様がいる家族にとって理想的な遊び場です。広々としたスペースで、子供たちが自由に遊べる環境が整っています。毎日の散歩やちょっとした息抜きに最適です。

●ＳＵＮ FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

『SUN FARMERS CAFE』は、自然の中でリラックスできるカフェで、農園の新鮮な食材を使った料理が自慢です。開放感ある店内やテラス席で、季節ごとの食材を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。家族や友人とのランチにも最適な場所です。

●Ｋ’s PET（徒歩1.7km）  

『K’s PET』は、ペットと一緒に過ごせる施設で、特に犬を飼っている方に人気のスポットです。ペット用品の販売やトリミングサービスもあり、ペットのケアをしながらリラックスしたひとときを過ごせます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方には、ゴルフやテニスを楽しめるスポーツ施設が充実しています。

●緑ゴルフコース（徒歩1.5km）  

『緑ゴルフコース』は、初心者からベテランまで幅広いレベルのゴルフ愛好者に愛されているコースです。自然に囲まれた環境で、リラックスしながらプレイできるため、ストレス解消にも最適です。ゴルフを通じて、健康的なライフスタイルを楽しみたい方にぴったりです。

●百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩1.6km）  

『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、家族で気軽に楽しめるテニスクラブです。初心者から上級者まで、レベルに合わせたレッスンが提供されており、家族でスポーツを楽しむことができる点が魅力です。休日のアクティビティとしても人気の施設です。

●ふるさと村テニスクラブ（徒歩1.6km）  

『ふるさと村テニスクラブ』は、豊かな自然環境に囲まれたテニスクラブで、テニスを愛する人々が集まる憩いの場です。美しい景色を眺めながらプレイでき、リフレッシュできる場所として多くの人々に愛されています。

■◎【文化・教育施設】  

文化的な学びの場や教育施設も充実しており、地域住民にとって知識を深めることができるスポットが揃っています。

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩2.7km）  

『桐蔭学園シンフォニーホール』は、音楽愛好者にとって特別な場所です。コンサートやイベントが定期的に開催されており、地域の人々が音楽を楽しむ場となっています。家族で訪れることができるため、子供たちに音楽の素晴らしさを体験させるのにも最適です。

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.8km）  

『川崎市立麻生図書館 柿生分館』は、読書好きの方にとって理想的な施設です。静かで落ち着いた環境の中で、豊富な本の中から好きな本を選び、ゆったりとした時間を過ごすことができます。地元の方々が知識を深めるために利用する場所としても親しまれています。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩4.2km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史を感じさせる名所です。昭和の風景がそのまま残されたこの場所は、昔ながらの日本家屋の魅力を体感することができ、訪れる人々を時代の旅に誘います。歴史や文化に興味がある方にとって、特に見逃せないスポットです。

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史的な名所や旧跡も数多く存在し、散策しながら歴史に触れることができるのが魅力です。

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.5km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合えるスポットで、散歩やリラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。川沿いに広がる広場では、季節ごとの美しい風景を楽しむことができ、訪れる人々に安らぎを与えてくれます。

●旧工藤家住宅（徒歩7.6km）  

『旧工藤家住宅』は、歴史的な建物として保存されており、地域の歴史を学ぶのに最適なスポットです。伝統的な日本の家屋の美しさと、その保存状態の良さは、訪れる人々に感銘を与えます。地域の文化や歴史に触れたい方に特におすすめです。

●旧伊藤家住宅（徒歩6.5km）  

『旧伊藤家住宅』もまた、地域の歴史を物語る重要な建物です。歴史的価値が高く、訪れる人々を昔の時代にタイムスリップさせてくれるような場所です。

このように、川崎市麻生区は自然や文化、スポーツが豊かに共存する素晴らしい環境です。地域の魅力を存分に楽しむことができ、家族での休日の過ごし方も多様に選べるため、日常生活をより豊かにしてくれるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,972m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・2,882m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・2,882m  

4・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・3,038m  

5・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・3,071m  

6・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・3,380m  

7・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・3,392m  

8・東急田園都市線・あざみ野・2020年・93,624人・3,697m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン・あざみ野・2020年・56,266人・3,745m  

10・東急田園都市線・市が尾・2020年・32,024人・3,867m  

11・東急田園都市線・青葉台・2020年・74,611人・3,949m  

12・東急田園都市線・たまプラーザ・2020年・59,624人・3,983m  

13・東急田園都市線・江田・2020年・26,649人・4,005m  

14・東急田園都市線・藤が丘・2020年・20,677人・4,059m  

15・東急田園都市線・恩田・2020年・640人・4,158m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎麻生-21】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24番8号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：麻生-2】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24番8号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：177,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎麻生-22】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35番13号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

・交通施設、距離：柿生駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：158,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎麻生-26】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番5号  

・地番：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8  

・交通施設、距離：あざみ野駅から3,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：200,000円/㎡  

・地積：170㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------