【鉄骨造が叶える揺るぎない安心―細山6丁目の新築一戸建】

■ 鉄骨造だからこそ実現する安心・安全の住まい

川崎市麻生区細山6丁目に誕生する「鉄骨造の新築一戸建」は、薄板軽量形鋼を用いた耐震性・耐久性に優れた構造を採用。地震や台風などの外部荷重に対して強固に支え、家族の命と暮らしをしっかり守ります。木造とは異なる剛性のあるフレーム構造により、大地震でも揺れを抑制し、建物の損傷を最小限に食い止める安心感を提供します。

◎ 鉄骨造ならではの開放的プランと余裕の空間

薄板軽量鋼材を活かしたスリムな柱・梁で、室内に無駄な凹凸が少なく、家具の配置やリフォームもしやすいフレキシブルな間取りを実現。梁下の高さも確保し、天井の圧迫感を抑えた開放的な住空間が魅力です。9号棟・12号棟・14号棟のいずれも、敷地面積は約136～145㎡、建物面積は約92～99㎡のゆとりある４LDKプランを採用し、ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応します。

■ 理想を叶える３棟それぞれのプラン

・9号棟（敷地144.95㎡・建物92.11㎡）／４LDK＋カースペース

・12号棟（敷地140.14㎡・建物98.53㎡）／４LDK＋カースペース

・14号棟（敷地136.76㎡・建物96.72㎡）／４LDK＋カースペース

各号棟は使いやすい間取りの４LDKに広いカースペースにより安心して永くお住まいいただけます。

◎ ４LDKが叶える心地よい家族の時間

１階にはゆとりあるLDKと水回りを配置し、家族が自然と集う憩いの空間を演出。２階には主寝室と子ども部屋、サービスルームを確保し、全居室に収納を完備。寝室やお子さまのプライベート空間をしっかり分ける間取りで、在宅ワークや趣味スペースとしても活用できます。サービスルームは書斎や納戸として、使い勝手に応じてフレキシブルにご活用いただけます。

■ 充実の設備仕様で快適な暮らしをサポート

・システムキッチンには食洗器・浄水器を内蔵し、料理から後片付けまでをスマートに・浴室には浴室換気乾燥暖房機を設置し、洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策に・洗面化粧台は大容量収納と引き出しタイプのシャンプードレッサーで使い勝手良好・温水洗浄便座付きトイレを１階・２階にそれぞれ配置・床材には耐久性と清掃性に優れたフローリングを採用・建物周りには防犯センサーやTVモニター付インターホンを配置し、家族の安全を見守ります。

◎ 生活利便と子育て支援の充実した周辺環境

・西生田小学校…徒歩9分／西生田中学校…徒歩12分で、お子さまの通学も安心・バス停は目の前、「読売ランド前」駅へバス7分、「読売ランド前」駅徒歩17分の平坦アクセス・スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院が徒歩圏に点在し、日々の生活に必要な施設が身近に・公園や緑道も近く、自然を感じながら子育てや散歩、ジョギングが楽しめます。

■ 第一種低層住居専用地域の良好な街並み

用途地域は第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率40％・容積率80％の落ち着いた街並みが保たれます。「第1種高度地区」「防火指定なし」「計画道路なし」の環境は、陽当たりや通風、プライバシーを確保し、住環境への配慮が行き届いたロケーションです。

◎ 鉄骨造ならではの資産価値

木造住宅と比較して耐久性が高く、メンテナンスサイクルを延ばせる鉄骨造は、冷暖房効率を高める断熱材や気密施工を組み合わせることで、光熱費削減にも貢献。将来的なリフォームやリノベーションにも対応しやすい構造は、資産価値を長く維持するポイントです。

【鉄骨造の新築一戸建～川崎市麻生区細山6丁目】は、次世代の安心を見据えた構造性能と、家族の成長とともに暮らしを育む間取り設計、周辺利便と周囲の静穏を高次元に融合させた住まい。完成後はすぐにご入居いただけます。ぜひ現地で、その揺るぎない安心感と快適性をご体感ください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

◎所在地

神奈川県川崎市麻生区細山6丁目

◎交通

小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分

◎販売棟数

全体より3棟販売中（9号棟・12号棟・14号棟）

●9号棟

価格：4,980万円（税込）

土地面積：144.95㎡

建物面積：92.11㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第FBC建確受24-0260号

●12号棟

価格：4,980万円（税込）

土地面積：140.14㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第FBC建確受24-0261号

●14号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：136.76㎡

建物面積：96.72㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第FBC建確受24-0262号

■構造

鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建て

■権利形態

所有権

■築年月

令和6年12月完成予定

■引渡

即日可能

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■建ぺい率・容積率

建ぺい率：40％

容積率：80％

■高度地区

第1種高度地区

■防火地域

指定なし

■計画道路

なし

■駐車場

あり（車種によっては駐車できない場合があります）

■施設設備

都市ガス、公営水道、公共下水

■開発許可番号

川崎市指令ま宅審(イ)第200号

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩16分

◎利用駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 出口 徒歩17分

◎バス停：小田急バス『細山』停 徒歩2分（約126m）

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎よみうりランド前店…徒歩約315m

■ショッピング施設

●アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩約1.8km

■衣料品店

●ハニーズ稲城店…徒歩約1.8km

●西松屋三和百合ヶ丘店…徒歩約2.5km

■飲食店

●シェーキーズよみうりランド店…徒歩約883m

●スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店…徒歩約1.2km

■病院・クリニック

●つじ内科クリニック（内科）…徒歩約436m

●大倉消化器科 外科クリニック（消化器科・外科）…徒歩約436m

●あいクリニック産婦人科・小児科…徒歩約436m

●津田眼科（眼科）…徒歩約1.4km

●百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩約815m

●あべ皮膚科（皮膚科）…徒歩約1.4km

●ことぶきクリニック（歯科）…徒歩約436m

■介護・高齢者福祉施設

●よみうりランドケアセンター（老人保健施設）…徒歩約1.3km

●よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）…徒歩約975m

●よみうりランド慶友病院（療養型病院）…徒歩約763m

■教育施設

●こうりんじ幼稚園…徒歩約1.2km

●西生田小学校（学区）…徒歩約719m

●西生田中学校（学区）…徒歩約938m

■公園・公共施設

●細山公園…徒歩約617m

●多摩美ふれあいの森…徒歩約702m

●千代ヶ丘中ノ間東公園…徒歩約1.2km

●川崎市麻生区役所…徒歩約3.1km

■警察署・消防署

●麻生警察署細山交番…徒歩約917m

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【遊び・学び・自然に恵まれた、家族の時間を彩る暮らし】

～『川崎市麻生区細山6丁目』エリアで叶える、ゆとりと賑わいが共存する日常～

■よみうりランドまで徒歩圏、週末のお出かけがもっと身近に

『よみうりランド』へは徒歩約966ｍという近さ。ご家族でのレジャーやイベント参加が気軽に楽しめ、季節ごとのイルミネーションや花火大会など、日常の中に特別なひとときを演出してくれます。プールWAIも併設されており、夏には水遊びも堪能可能。小さなお子様連れでも安心して訪れることができる施設が、生活のすぐそばにあります。

■緑に囲まれた落ち着きある住環境

徒歩約617ｍの『細山公園』は、自然の中でのびのびと遊べる芝生広場や遊具、木陰のベンチが整備された地域の憩いの場。お子様の外遊びやペットとの散歩にも最適です。また、『川崎市農業技術支援センター』までは徒歩1.4km。市民向けの農業体験や季節の展示なども行われており、環境教育にも役立つスポットです。

■スポーツ施設も充実、アクティブな毎日をサポート

徒歩1.2kmの『よみうりランドプールWAI』や『よみうりゴルフガーデン』では、日常の中でリフレッシュできる多彩なスポーツ体験が可能。特にゴルフガーデンはアクセスも良好で、お仕事帰りの練習や週末のリフレッシュにもピッタリです。さらに、徒歩約818ｍには『よみうりゴルフ倶楽部』もあり、本格的なコースを楽しむこともできます。都会に居ながらにして、自然と調和したアクティブライフが実現できます。

■教育文化施設も点在、子育て世帯にも魅力的

文化的な感性を育てる環境も整っています。『日テレらんらんホール』や『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』が徒歩2～3km圏内に点在しており、地域密着型の催しや歴史展示を身近に学べます。徒歩2.0kmには『稲城市立第二図書館』があり、絵本から学習資料まで幅広い蔵書が揃う施設で、学びと読書の習慣が自然と身につく環境です。

■歴史を感じる名所が点在、週末の散策にぴったり

歴史的なスポットとしても知られる『旧伊藤家住宅』『旧北村家住宅』『旧工藤家住宅』などが5km圏内に集まっており、休日の散策や歴史探訪も楽しめるエリアです。郷土の文化や建築様式に触れる機会が多く、世代を超えて共通の話題が生まれるのも魅力の一つです。

◎まとめ

『川崎市麻生区細山6丁目』エリアは、都市近郊でありながらも、自然・文化・レジャーのすべてがバランスよく揃った暮らしやすい街です。よみうりランドを中心に、アクティブな生活と落ち着いた住環境を両立できる理想的なロケーションは、特に子育て世帯やご家族での新生活を考える方にとって大きな魅力です。日常に楽しさと安心を添えるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,243m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,302m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,428m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,906m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,145m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,175m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,175m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,180m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,233m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,393m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,796m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,106m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,186m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,259m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,667m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市麻生区細山5丁目219番11』

◎標準地番号：川崎麻生-24　◎調査基準日：2024年1月1日

●最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：174,000円/㎡　●地積：149㎡

●前面道路：北側 6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配2.0％）

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

■②『川崎市麻生区細山8丁目506番27』

◎標準地番号：川崎麻生-28　◎調査基準日：2024年1月1日

●最寄駅：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より約2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：144,000円/㎡　●地積：162㎡

●前面道路：南側 6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

■③『川崎市麻生区多摩美1丁目95番79』

◎標準地番号：川崎麻生-35　◎調査基準日：2024年1月1日

●最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅より約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●地価：150,000円/㎡　●地積：116㎡

●前面道路：北側 4.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

■④『川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24』

◎標準地番号：麻生-3　◎調査基準日：2024年7月1日

●最寄駅：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●地価：166,000円/㎡　●地積：210㎡

●前面道路：北西側 6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造　●給排水：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた高台の寛ぎ空間―アイランドキッチンと充実収納が叶える新築邸宅】

■公園隣接の潤いあふれる住環境

多摩区南生田５丁目の高台に誕生した「リーブルガーデン．Ｓ多摩区南生田５丁目」は、徒歩圏に公園が広がる緑豊かなロケーションが魅力です。前面道路は幅６ｍとゆとりある設計で、並列２台駐車可能なカースペースが敷地内に確保され、毎日の通勤やお出かけもスムーズ。敷地面積は約５４坪超（１８０.５㎡）のゆったりサイズで、建物面積１０５.１６㎡の４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）プランが圧巻のゆとりを演出します。

◎南向きバルコニーがもたらす明るい暮らし

リビングダイニングは南向きの大きな窓から採光をたっぷり取り込み、陽射しの温もりが家族の団らんを優しく包み込みます。南庭も設けられ、ガーデニングやお子さまの遊び場としてお楽しみいただけるプライベートな屋外空間が暮らしに彩りを添えます。

■家族をつなぐアイランドキッチン

ＬＤＫ１８帖の中心に配置されたアイランドキッチンは、家族やゲストをリビング側から見渡せる開放的なデザイン。人工大理石トップのワークスペースはお料理のしやすさと清潔感を両立し、浄水器機能付き水栓が安全な飲料水と調理水を提供します。対面式カウンター越しに会話を楽しみながら作業でき、料理や後片付けが自然とコミュニケーションの時間へ。食洗機付きで家事負担を軽減し、忙しい日々にもゆとりをもたらします。

●効率的な家事導線と充実の水まわり設備

水まわりが１階に集約されたプランは、キッチンから洗面・浴室への動線が短く、家事効率を追求。浴室には浴室換気乾燥暖房機を完備し、雨天時の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策にも活躍。窓付きユニットバスは自然換気と採光を確保し、いつでも爽やかなバスタイムを提供します。シャワー付洗面化粧台は大きな洗面ボウルで使い勝手がよく、ペットのシャンプーや衣類の手洗いにも重宝します。

■たっぷり収納で住空間すっきり

全居室にクローゼットを配置し、主寝室にはウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備えています。玄関脇のシューズインクローゼット（ＳＩＣ）にはスーツケースやゴルフバッグ、アウトドア用品まで収められる大容量収納を確保。廊下やパントリーにも物入れを設け、日用品や季節家電を整理整頓できるので、居室はいつもすっきり快適です。

◎快適性を高める先進設備と安心性能

人感センサー付き玄関灯、ＴＶモニター付インターホン、２４時間換気システムを標準装備し、家族の安全と健康を支えます。省エネ給湯器や複層ガラス、高気密・高断熱施工により冷暖房効率を高める設計で、光熱費を節約しながら快適な室内環境を維持。地盤調査済み、設計・建設住宅性能評価書取得、フラット３５Ｓ対応など、資産価値と安心感を高いレベルで保証するハイスペック住宅です。

■子育て家族に嬉しい周辺環境

徒歩１分の生田中谷第３公園は、広々とした芝生でピクニックやボール遊びに最適。徒歩７分の南生田小学校、徒歩８分の南生田中学校が通学圏内で、お子さまの安心安全な通学をサポートします。保育園や幼稚園、スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に充実し、日々の買い物や子育ての負担を軽減。医療機関や郵便局、区役所の出張所も周辺に配され、生活利便性が高い立地です。

●休日は自然散策も楽しめるゆとりのロケーション

高台から望む豊かな緑景が目を潤すエリアは、春の新緑や秋の紅葉など四季折々の彩りに包まれ、散策やジョギング、ペットの散歩にも最適です。緑豊かな住環境で深呼吸したくなるほどの開放感を味わいながら、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現します。

「リーブルガーデン．Ｓ多摩区南生田５丁目」は、家族の笑顔と快適性を追求した邸宅です。完成イメージをぜひ現地でご確認いただき、ゆとりある敷地と充実の設備、四季を感じる環境を体感してください。お問い合わせ・現地見学のご予約をお待ちしております。

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【物件概要】

■物件名／南生田5丁目 新築分譲住宅〈全1棟〉

■所在地／神奈川県川崎市多摩区南生田5丁目

■交通／小田急小田原線『生田』駅 バス4分「長沢団地」停 徒歩9分

◎販売価格

●1号棟：5580万円（税込）

◎土地・建物

●土地面積：180.50㎡

●建物面積：105.16㎡

●間取り：4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

●建築確認番号：第R06SHC125638号

◎土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●総棟数：1棟

●販売棟数：1棟

◎都市計画・用途地域

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第1種低層住居専用地域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

◎接道状況

●東側 約6.0m 公道に接道

◎設備

●東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

◎現況・引渡

●完成予定：2025年7月下旬予定

●引渡時期：相談

◎備考

●網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

●敷地内に電柱および支線が入る場合があります。

●司法書士は売主指定となります。

●図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●本物件は全棟が長期優良住宅の認定対象物件です。

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩約1.7km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩約1.9km

◎バス停

・川崎市営バス『百合丘高校裏』停 徒歩約401m

■スーパー・コンビニ

●スーパーマーケット

・いなげや川崎生田店 徒歩約683m

■金融機関・郵便局

●金融機関

・川崎信用金庫長沢支店 徒歩約541m

■コインパーキング

・ナビパーク栗谷第2 徒歩約638m

・ナビパーク栗谷第3 徒歩約638m

■ショッピング・専門店

●家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約2.0km

●衣料品店

・西松屋川崎長沢店 徒歩約908m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩約1.9km

●飲食店

・バーミヤン南生田店 徒歩約742m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩約1.3km

■医療施設

●内科

・よつば診療所 徒歩約85m

●消化器科・外科

・南生田クリニック 徒歩約531m

●小児科

・黒須内科クリニック 徒歩約562m

●眼科

・上野眼科 徒歩約981m

●皮膚科

・よつば診療所 徒歩約85m

●産婦人科

・五十嵐レディースクリニック 徒歩約373m

●歯科

・さくら歯科クリニック 徒歩約543m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩約600m

●有料老人ホーム

・サンピアインオアシス 徒歩約688m

■教育施設

●保育園・こども園

・南いくた保育園 徒歩約495m

・太陽の子保育園 徒歩約723m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩約1.2km

●小学校

・南生田小学校 徒歩約447m

●中学校

・南生田中学校 徒歩約297m

●高等学校

・百合丘高等学校 徒歩約653m

・生田高等学校 徒歩約855m

■公共施設

●行政機関

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.8km

・川崎市多摩区役所 徒歩約3.7km

●公園

・長沢公園 徒歩約241m

・南生田4公園 徒歩約294m

・南生田3公園 徒歩約344m

●警察署

・多摩警察署長沢交番 徒歩約601m

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【自然と学びに包まれた穏やかな暮らしが叶う南生田エリアの魅力】

■川崎市多摩区南生田エリアにおける生活環境は、利便性と落ち着きのある住環境が絶妙に調和した魅力あふれる街並みが特徴です。自然豊かな環境に囲まれながら、教育・文化施設やスポーツ施設も充実しており、子育て世代を中心に幅広い層に支持されています。ここでは、南生田6丁目を中心とした周辺スポットをご紹介します。

◎お出かけにも最適な立地環境

●『長沢公園』 徒歩241m

徒歩3分ほどの場所にある長沢公園は、緑が広がる静かな住宅街の憩いの場。遊具や広場が整備されており、子ども連れの家族や高齢者の散歩コースとして親しまれています。

●『カフェ・ド・シュロ』 徒歩2.2km

落ち着いた雰囲気の中でひと息つける、お洒落なカフェが近隣にあります。コーヒーを片手にゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のちょっとした楽しみにも最適です。

●『川崎市農業技術支援センター』 徒歩3.3km

地元農業の知識や技術を学べるセンターとして知られ、自然体験や緑とのふれあいを大切にしたイベントが開催されており、親子で参加できる教育的なスポットです。

◎趣味と運動で心身ともに健康な日々を

●『プラザテニスクラブ』 徒歩1.3km

テニス愛好家に人気のスポーツクラブ。本格的な設備が整っており、仲間と楽しむ週末のアクティビティにぴったりです。

●『百合丘ゴルフクラブ』 徒歩2.0km

初心者から上級者まで楽しめる練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができる施設。屋外でのリフレッシュに最適です。

●『ヨネッティー王禅寺』 徒歩2.3km

温水プールや浴室、トレーニング施設を備えた複合型の健康スポット。家族でのレジャーにも、日々の健康維持にも活用できる地域密着の施設です。

◎学びの環境も充実

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』 徒歩1.7km

戦時中の日本の歴史にふれることができる教育的な資料館。親子での見学に適しており、平和教育の一環としても意義深いスポットです。

●『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』 徒歩4.7km

宇宙と自然をテーマにした科学体験施設。子どもたちの知的好奇心を刺激する展示が充実しており、親子での週末レジャーに人気です。

●『川崎市立麻生図書館』 徒歩3.4km

静かな読書環境と多彩な蔵書を備えた地域の知的拠点。学習スペースもあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。

◎歴史を感じる名所も点在

●『旧伊藤家住宅』 徒歩2.7km

川崎市が誇る文化財のひとつで、歴史ある日本建築の趣きを残す住宅。四季折々の風情を感じながら、散策のひとときを楽しめます。

●『旧工藤家住宅』 徒歩5.0km

武家屋敷として歴史的価値の高い建築で、日本の伝統建築にふれることができる場所です。

●『旧北村家住宅』 徒歩2.8km

江戸時代の面影を残す貴重な建物として保存されており、地域の歴史を肌で感じられる名所のひとつです。

■まとめ

南生田エリアは、生活利便性に加えて、歴史・文化・教育・スポーツといった多彩な魅力が凝縮された地域です。子育て世代には安心とゆとりを、シニア世代には落ち着きと安らぎを提供してくれる、まさに「住むほどに愛着が深まる街」。これから新たに住まいを探す方にも、自信を持っておすすめできるロケーションです。豊かな自然と生活機能が融合するこの地で、新たな暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,268m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,317m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,884m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,576m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,576m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,987m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,145m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,206m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,282m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,543m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,561m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,584m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,650m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,859m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,867m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎所在地／川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１（住居表示：南生田７－２２－６）

◎調査基準日／2024年7月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より1,300m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格／173,000円／㎡

◎地積／177㎡

◎前面道路／西側4.0m（市区町村道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／市街化区域、高度地区

■標準地②

◎所在地／川崎市多摩区南生田４丁目１６番２（住居表示：南生田４－１６－９）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より2,200m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

◎価格／177,000円／㎡

◎地積／135㎡

◎前面道路／北西側7.5m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

■標準地③

◎所在地／川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４（住居表示：長沢１－１６－６）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より1,700m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格／179,000円／㎡

◎地積／129㎡

◎前面道路／東側4.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％（台形）

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／市街化区域

■標準地④

◎所在地／川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外（住居表示：南生田１－１６－１０）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅より1,100m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格／180,000円／㎡

◎地積／186㎡

◎前面道路／西側6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期】新築一戸建全4棟｜利便性と快適性を両立するデザイナーズ邸宅

川崎市多摩区宿河原の閑静な住宅街に位置する『ケイアイスタイル宿河原3期』。全4棟の新築一戸建は、家族の笑顔を育む住環境と、日々の暮らしを彩る洗練されたデザインが特徴です。駅近の利便性と充実した設備が揃った邸宅は、快適な生活を求めるご家族にぴったりの住まいです。

【交通アクセスと立地の魅力】

本物件の魅力の一つは、南武線「久地」駅から徒歩9分、「宿河原」駅から徒歩12分というアクセスの良さです。どちらの駅へもフラットな道のりで行けるため、通勤や通学はもちろん、買い物や外出も快適です。周囲は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いた雰囲気が漂います。駅近の利便性と住宅街の静けさが共存する理想的なロケーションです。

【住まいを彩る快適な空間】

■広々としたLDK

リビングダイニングキッチンは約16.1帖から約17.7帖とゆったりとした設計で、家族が集まる団らんの場として最適です。南向きのバルコニーに面しており、日当たり良好な空間で明るさと暖かさを感じられます。床暖房が標準設置されており、冬場でも足元から暖かさが広がり、快適な室内環境を保ちます。

■機能性に優れたキッチン

対面キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しい設計。三ツ口コンロや食洗機が備えられており、毎日の調理や後片付けがスムーズに行えます。効率的な家事動線が確保されているため、忙しい朝や夕方の時間もストレスなく過ごせます。

■快適なバスルームとトイレ

一坪サイズの浴室では、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐバスタイムを楽しめます。シャワートイレは2か所設置されており、家族の多いご家庭でも混雑することなく使用できます。

【南向き設計で採光を重視】

南側に面した前面道路とバルコニーのおかげで、日中は室内にたっぷりと自然光が差し込みます。洗濯物が乾きやすく、明るい空間で暮らしの満足度も高まるでしょう。

【周辺環境も充実】

◎教育施設と公園

徒歩圏内には、玉幼稚園（徒歩4分）、川崎市立稲田小学校（徒歩15分）、川崎市立稲田中学校（徒歩15分）などの教育施設が揃っています。子育て世帯には安心の住環境です。また、宿河原わんぱく公園（徒歩5分）では、家族でリフレッシュしたりお子様がのびのびと遊ぶことができます。

◎生活利便施設

スーパーやドラッグストアも近くに点在しており、日常の買い物に便利です。例えば、トップパルケ久地店（徒歩9分）やフレスコベンガベンガ久地店（徒歩7分）などが利用可能です。また、コクボ診療所（徒歩12分）も近く、急な体調不良時にも安心です。

【デザインと機能性の融合】

全4棟それぞれにビルトイン車庫や駐車スペースが用意されており、車を所有するご家庭にも安心です。4居室の間取りプランは、収納スペースも充実しており、室内をすっきりと保つことができます。洗練されたデザインと充実の設備が、住む人の心を満たしてくれるでしょう。

【お問い合わせ・ご見学のご案内】

『ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期』は、利便性と快適性、デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。ぜひ実際に現地をご確認いただき、その魅力を体感してください。全4棟の分譲地で、見学は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

新しい暮らしが始まる場所、『ケイアイスタイル宿河原3期』で、ご家族の笑顔溢れる毎日を実現してみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：79.06㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：5199万円(税込)

土地面積：77.82㎡

建物面積：97.35㎡

間取り：3LDK＋S

～3号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：62.93㎡(19.03坪)

建物面積：110.47㎡(33.41坪)

間取り：3LDK＋S

～4号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：62.32㎡(18.85坪)

建物面積：108.93㎡(32.95坪)

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市多摩区宿河原7丁目

■交通：南武線「久地」駅徒歩9分、「宿河原」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来3階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％(準防火建築物のため建ぺい率＋10％含む)

■容積率：200％(道路幅員による容積率の制限あり(3・4号棟 ))

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約2.7m～約3.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3279号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「久地駅」徒歩710m  

・利用駅：南武線「宿河原駅」徒歩936m  

・バス停：川崎市営バス「下綱」徒歩916m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

まいばすけっと多摩高校前店徒歩445m  

まいばすけっと久地駅北店徒歩537m  

・コンビニエンスストア：  

ローソン川崎宿河原店徒歩153m  

セブンイレブン川崎宿河原店徒歩754m  

・ドラッグストア：  

ウエルシアハックドラッグ宿河原店徒歩388m  

ハックドラッグ宿河原店徒歩397m  

■コインパーキング  

・東洋CARMAXせき1丁目第2徒歩138m  

・東洋CARMAXせき1丁目徒歩213m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

Big-A川崎宿河原店徒歩1.2km  

Big-A川崎久地店徒歩1.7km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店徒歩4.6km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店徒歩4.6km  

■飲食店  

・マクドナルド久地駅前店徒歩701m  

・とんでん宿河原店徒歩963m  

■病院  

・コクボ診療所（内科）徒歩912m  

・久地診療所（消化器科）徒歩976m  

・くじこどもクリニック（小児科）徒歩939m  

・高橋クリニック（外科）徒歩638m  

・林眼科クリニック（眼科）徒歩760m  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩677m  

・井上医院（皮膚科、産婦人科、泌尿器科）徒歩677m  

・きむら歯科クリニック（歯科）徒歩453m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 樹の丘徒歩1.1km  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら徒歩847m  

・フローレンスケア宿河原（有料老人ホーム）徒歩675m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：  

玉幼稚園徒歩313m  

桐光学園みどり幼稚園徒歩844m  

・保育園（認可）：  

龍厳寺保育園徒歩606m  

こひばり保育園徒歩617m  

ぶどうの実久地園徒歩673m  

■小中学校  

・小学校：稲田小学校徒歩984m  

・中学校：稲田中学校徒歩1.1km  

■高校  

・多摩高等学校徒歩670m  

・向の岡工業高等学校徒歩994m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市多摩区役所徒歩2.9km  

・公園：  

宿河原公園徒歩299m  

宿河原東公園徒歩998m  

下作延北ノ谷公園徒歩1.2km  

・警察署・交番：  

多摩警察署堰交番徒歩326m  

多摩警察署宿河原交番徒歩1.1km  

・消防署：高津消防署久地出張所徒歩828m  

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【家族で楽しむ！魅力あふれる地域のスポットガイド】

川崎市多摩区堰エリアは、自然豊かで利便性に優れた住環境が魅力のエリアです。ここでは、地域の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。ご家族や友人と楽しい時間を過ごすのにぴったりな施設や、趣味やスポーツを楽しめる場所、さらに地域の歴史を感じられる名所が豊富に揃っています。

■◎お出かけスポット◎  

このエリアには、気軽に足を運べる公園や便利なショッピングスポットがあります。  

●『宿河原公園』（徒歩299m）  

川崎市多摩区堰1丁目にある宿河原公園は、緑が豊かで、子どもから大人まで楽しめる場所です。広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや軽い運動にも最適です。また、春には美しい桜が咲き誇り、地域住民にとってお花見の定番スポットとなっています。  

●『ヤマモ園』（徒歩1.8km）  

川崎市多摩区長尾に位置するヤマモ園は、四季折々の花が楽しめる庭園です。緑に囲まれた癒しの空間で、心を落ち着けたい時にぴったりの場所です。園内では季節の植物に関するイベントも開催されており、自然に触れる機会がたくさんあります。  

●『東急フードショースライス溝の口駅店』（徒歩2.8km）  

川崎市高津区溝口にあるこちらの施設は、日々のお買い物から特別な日のおもてなし料理の準備まで、幅広く対応できるフードマーケットです。駅直結のためアクセスも抜群で、忙しい生活の強い味方になります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

趣味や健康維持に役立つ施設も充実しています。初心者からプロ志向の方まで楽しめる設備が揃っています。  

●『240テニスカレッジ』（徒歩1.2km）  

多摩区長尾にあるテニススクールは、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。プロのコーチによる丁寧な指導が評判で、地域のテニス愛好者にとって欠かせない施設となっています。  

●『宿河原ゴルフセンター』（徒歩1.3km）  

こちらは、初心者から上級者まで楽しめる練習施設です。打席の環境が整っており、ゴルフスキルの向上を目指す方に最適です。  

●『登戸サンライズテニスコート』（徒歩1.6km）  

宿河原にあるこのテニスコートは、仲間との交流や練習試合に適した場所です。広々とした敷地で、思いっきりプレイを楽しむことができます。  

■◎文化・教育施設◎  

家族で楽しめる文化施設や教育施設も魅力的です。  

●『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩1.9km）  

多摩区長尾に位置するこのミュージアムでは、ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の名作の世界を体験できます。親子で楽しめる展示やイベントが充実しており、ファンなら一度は訪れたい場所です。  

■◎名所・旧跡◎  

歴史的な建築物もエリア内に点在しており、地域の歴史に触れることができます。  

●『旧佐々木家住宅』（徒歩3.1km）  

枡形に位置する旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式を残す貴重な文化財です。木造の美しい建物は、当時の生活や文化を知る手がかりとなります。  

●『旧江向家住宅・旧作田家住宅』（徒歩3.2km）  

こちらも江戸時代の建築物で、地域の歴史を体感できる施設です。のどかな雰囲気の中で、過去に思いを馳せる時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

このように、川崎市多摩区堰エリアには、自然、趣味、文化、歴史など、多岐にわたる魅力的なスポットが揃っています。日常の暮らしを豊かにするだけでなく、週末の楽しみや家族との思い出作りに最適な環境が整っています。この地域で新しい生活をスタートすることで、毎日の暮らしに新しい発見と楽しみをプラスしてみませんか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 604m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 891m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,602m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,835m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,897m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,191m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,203m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,414m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,563m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,565m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,882m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,925m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 多摩-12  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 300,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■②標準地番号: 川崎多摩-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 305,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号: 多摩5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 堰3-6-6  

所在: 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

交通: 久地駅から200m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺土地の利用現況: 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

価格: 333,000円/㎡  

地積: 107㎡  

前面道路の状況: 南東側8.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: SRC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④標準地番号: 川崎多摩-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原6-39-3  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

交通: 久地駅から500m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 東側8.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力あふれる住まい『ラグラス読売ランド前6-2』新築一戸建全7棟｜小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分】

小田急線「読売ランド前」駅から徒歩16分、閑静な住宅街に誕生した新築一戸建全7棟の分譲地。美しい街並みとデザイン性に優れた住まいが、家族の幸せな日々を彩ります。周囲は区画整理された整然とした住宅地で、住環境は良好。自然と調和した暮らしやすさが魅力です。

【魅力的な立地と生活環境】

本物件は、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩圏内の便利な立地に位置しています。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、日々の生活が快適に送れる環境です。また、小中学校や保育園が徒歩10分圏内にあるため、子育て世帯にも嬉しい立地となっています。近くには『南生田3丁目公園』や『南いくた保育園』など、子どもたちが安心して遊べる環境も充実しています。

【デザインと機能性が融合した住まい】

『ラグラス読売ランド前6-2』の住まいは、白を基調とした清潔感のある美しい外観が特徴的です。シンプルながらも高級感のあるデザインは、街並みに映えるだけでなく、永く愛着を持って暮らせるデザインとなっています。室内は広々としたLDKを中心に設計されており、最大20帖のリビングは家族の憩いの場に最適です。開放感あふれる空間が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

【快適な暮らしを支える充実の設備】

本物件には、快適な暮らしを支えるさまざまな設備が標準装備されています。床暖房は冬場も足元から暖かく、家族が集うリビングを心地よい空間にします。また、対面式カウンターキッチンは、ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる人気の仕様です。さらに、浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機も備わっており、毎日の家事がより便利になります。

【安全で快適な住環境】

前面道路は幅員6mの広々とした道路で、車の出し入れがしやすい設計となっています。お車を利用する方にとっても安心の環境で、駐車スペースも余裕を持って確保されています。低層住居専用地域内に位置するため、周囲には高層建築物が少なく、静かで落ち着いた環境が守られています。

【家族で安心して暮らせる街並み】

この分譲地は全7棟で構成されており、周囲の前期分譲住宅を含めると全26棟の整然とした街並みが広がります。同世代のファミリー層が多く、小さなお子様が安心して遊べる環境が整っています。コミュニティの統一感ある外観も魅力で、住む人々が心地よく感じられる住環境が広がります。

【周辺施設も充実】

徒歩圏内には、スーパー『フレスコ ベンガベンガ長沢店』やコンビニ『セブンイレブン川崎長沢4丁目店』があり、日常の買い物にも便利です。また、『南生田小学校』や『南生田中学校』、『百合丘さくら幼稚園』が近くに位置しており、教育施設も充実しています。子どもたちの通学や送り迎えがスムーズで、安心して子育てができる環境です。

【住む人の安心を考えた設計】

建物はフラット35に対応しており、住宅ローンの利用がしやすいのもポイントです。また、高い断熱性と気密性を備えたウレタン吹付断熱材を採用しており、1年を通じて快適な室内環境を保つことができます。さらに、10年保証付きの安心設計で、万が一の際にも安心です。

『ラグラス読売ランド前6-2』は、デザインと機能性、快適さを兼ね備えた魅力的な住まいです。ぜひ一度、その魅力をご自身の目でお確かめください。新しい暮らしのスタートを、この素晴らしい住環境で始めてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■ 所在地  

川崎市多摩区南生田二丁目  

■ アクセス

小田急線「読売ランド前」駅徒歩16分

■ 各号棟詳細  

◎ 1号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.84㎡  

・建物面積：100.60㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3845号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 2号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.60㎡  

・建物面積：100.81㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4130号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 3号棟  

・価格：4580万円（税込）  

・土地面積：126.71㎡  

・建物面積：101.02㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4143号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 4号棟  

・価格：4630万円（税込）  

・土地面積：127.33㎡  

・建物面積：101.66㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4151号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 5号棟  

・価格：4680万円（税込）  

・土地面積：125.10㎡  

・建物面積：100.00㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4165号  

・間取り：3SLDK＋SIC＋カースペース1台  

◎ 6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：125.10㎡  

・建物面積：100.03㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4144号  

・間取り：4LDK＋カースペース1台  

◎ 7号棟  

・価格：成約済

・土地面積：127.86㎡  

・建物面積：102.12㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4188号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台  

■ 土地・建物詳細  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 他の法令上の制限  

・建ぺい率：50％  

・容積率：80％  

・第1種高度地区  

・法22条区域  

・日影規制（3h、2h、1.5m）  

・最低敷地面積：125㎡  

・宅地造成工事規制区域  

・埋蔵文化財包蔵地  

・外壁の後退距離：敷地境界から1m  

■ 設備  

・都市ガス  

・公共下水  

・公営水道  

・東京電力  

■ 構造・規模  

・木造2階建  

■ 現況・完成予定  

・完成予定：令和7年2月上旬  

・引渡予定：令和7年2月下旬  

■ 学区  

・南生田小学校  

・南生田中学校  

■ 備考  

● 本物件の登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士が担当します。  

● 水道加入金は建物価格に含まれます。  

● フラット35適合証明書取得費用：110,000円（税込）。取得には条件がございます。  

● 住宅ローン控除のための住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（税込）。  

■ 注意事項  

・埋蔵文化財包蔵地に該当（多摩区No.27 散布地）。  

・越境やゴミ置場設置、標識の設置に関する詳細は各号棟の契約内容を確認ください。  

・第一導水ずい道の埋設に伴い、水道局との事前協議が必要です。  

・完成予想パースの仕様は変更される可能性があります。  

※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 1.4km  

◎ 利用駅  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 1.9km  

◎ バス停  

・川崎市営バス「南生田二丁目」 110m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 413m  

◎ コインパーキング  

・ナビパーク栗谷第4 666m  

■ ショッピング施設  

◎ 家電  

・ノジマ川崎水沢店 2.5km  

◎ 衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 1.4km  

・西松屋三和百合ヶ丘店 1.8km  

◎ 飲食店  

・バーミヤン南生田店 1.3km  

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.4km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・内科：土屋医院 231m  

・小児科：土屋医院 231m  

・外科：土屋医院 231m  

・消化器科：須田メディカルクリニック 1.5km  

・眼科：上野眼科 1.5km  

・皮膚科：よつば診療所 736m  

・産婦人科（産科含む）：五十嵐レディースクリニック 801m  

◎ 歯科病院  

・浜地歯科医院 854m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 577m  

◎ 有料老人ホーム  

・サンピアインオアシス 628m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 923m  

◎ 保育園（認可・認定こども園）  

・南いくた保育園 435m  

・太陽の子保育園 664m  

・生田保育園 968m  

◎ 小学校  

・南生田小学校 490m  

・長沢小学校 1.4km  

◎ 中学校  

・南生田中学校 639m  

・長沢中学校 1.2km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・百合丘高等学校 1.1km  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区生田出張所 2.1km  

・川崎市多摩区役所 4.0km  

◎ 公園  

・南生田3公園 306m  

・南生田公園 515m  

・南生田2公園 542m  

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【心豊かな暮らしを叶える街～周辺スポットと名所が彩る日々～】

■ 【家族で楽しめるお出かけスポット】  

周辺には自然を満喫できるスポットやショッピング施設が充実しています。散策やショッピングを通じて、毎日が特別な時間に。  

◎ ●南生田3公園（徒歩306m）  

川崎市多摩区南生田3丁目にあるこの公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。家族でピクニックをしたり、子どもたちが遊具で遊んだりするのに最適な場所です。徒歩わずか306mという近さも魅力的です。  

◎ ●カフェ・ド・シュロ（徒歩1.7km）  

多摩区西生田にあるおしゃれなカフェです。美味しいスイーツやコーヒーが楽しめるこのスポットは、リラックスしたい時や友人との語らいにぴったり。徒歩1.7kmの距離なので、休日の散歩がてら訪れるのもおすすめです。  

◎ ●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.7km）  

麻生区上麻生に位置するショッピングモール。日常の買い物だけでなく、ファッションや雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃っています。広い駐車場も完備されており、車でのアクセスも便利です。  

■ 【趣味と健康を支えるスポーツ施設】  

アクティブな暮らしを楽しみたい方には、趣味や運動を気軽に楽しめるスポットが充実。  

◎ ●プラザテニスクラブ（徒歩1.1km）  

西生田にあるこのテニスクラブは、初心者から上級者まで幅広く利用されています。明るい雰囲気の中でスポーツを楽しむことができ、地域住民にも愛されています。  

◎ ●百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.3km）  

麻生区百合丘にあるこのゴルフクラブは、休日のリフレッシュに最適です。初心者の方でも気軽に楽しめる環境が整っており、ゴルフを始めてみたい方にもおすすめです。  

◎ ●ヨネッティー王禅寺（徒歩2.1km）  

麻生区王禅寺に位置するこの施設では、プールやスポーツジムなど、健康維持に役立つ施設が揃っています。家族でアクティブに過ごしたい時にピッタリです。  

■ 【文化と学びを育む施設】  

知識を深めたり、文化に触れたりできる施設も徒歩圏内に揃っています。  

◎ ●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.4km）  

日本女子大学の成瀬記念館では、日本の教育史に触れることができます。歴史好きな方や学びを深めたい方におすすめです。  

◎ ●テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.8km）  

麻生区にあるこの劇場は、オペラや演劇などの芸術を楽しめる空間です。家族や友人とともに、感動的なひとときを過ごすことができます。  

◎ ●川崎市立麻生図書館（徒歩2.7km）  

麻生文化センター内にある図書館で、豊富な蔵書を誇ります。読書好きな方には特に嬉しいスポットです。静かな時間を過ごしたい時にも最適です。  

■ 【歴史を感じる名所・旧跡】  

この地域には歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。  

◎ ●旧伊藤家住宅（徒歩3.3km）  

川崎市多摩区枡形に位置するこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを垣間見ることができます。文化財としても高い価値を持ち、歴史好きの方にぜひ訪れてほしいスポットです。  

◎ ●旧北村家住宅（徒歩3.5km）  

同じく枡形にあるこの住宅は、伝統的な日本建築を楽しむことができます。地域の歴史を肌で感じられる場所です。  

■ 【まとめ】  

この物件周辺は、自然、文化、歴史、スポーツ、ショッピングと多彩な魅力に溢れています。徒歩圏内で多くのスポットを楽しめるため、家族での暮らしに最適です。これらの施設を日常的に活用しながら、充実したライフスタイルを手に入れてみてはいかがでしょうか。あなたの新しい暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅乗降客数・距離～

No.1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 (調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 距離: 1,070m)  

No.2 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 距離: 1,337m)  

No.3 小田急電鉄小田原線 生田 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 距離: 1,540m)  

No.4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 距離: 2,030m)  

No.5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 距離: 2,030m)  

No.6 南武線 稲田堤 (調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 距離: 3,189m)  

No.7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 (調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 距離: 3,202m)  

No.8 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド (調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 距離: 3,281m)  

No.9 小田急電鉄多摩線 五月台 (調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 距離: 3,323m)  

No.10 南武線 中野島 (調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 距離: 3,376m)  

No.11 小田急電鉄小田原線 柿生 (調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 距離: 3,411m)  

No.12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 距離: 3,458m)  

No.13 小田急電鉄小田原線 登戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 距離: 3,999m)  

No.14 東急田園都市線 たまプラーザ (調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 距離: 4,032m)  

No.15 南武線 登戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 距離: 4,043m)  

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以下のように改行して整理しました。

①  

標準地番号: 川崎多摩-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田1-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通施設: 読売ランド前 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅・アパート等が見られる住宅地域  

価格: 180,000円/㎡  

地積: 186㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設: 百合ヶ丘 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 南西 5.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設: 百合ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路: 北西 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

④  

標準地番号: 川崎多摩-33  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田4-16-9  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通施設: 生田 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路: 北西 7.5m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.0%  

その他道路: なし  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩９分のスタイリッシュ邸宅―中原区中丸子で叶える上質ライフ】

■利便と静穏のハーモニー

ハートフルタウン川崎市中原区中丸子は、JR横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩９分、JR南武線「向河原」駅まで徒歩１０分の二路線利用可。東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅へも徒歩１５分でアクセスできる利便性を確保しながら、セカンドライフから子育てファミリーまで、幅広い世代に愛される落ち着いた邸宅街に位置します。駅前のショッピングモールやカフェ、グルメスポットを気軽に楽しめる一方で、帰宅後にはゆったりとした住宅街の空気感が家族を包み込みます。

■上質な３階建て２ＳＬＤＫ＋ビルトインガレージ

敷地面積約６０.７６㎡、建物面積約１０７.９５㎡のゆとりある設計は、ビルトインガレージ付き３階建て。１階にビルトインガレージと玄関、洗面化粧台、トイレを配置し、雨の日の乗降りや重い荷物の出し入れもスムーズ。来客時の対応や在宅ワークスペースとしても使えるサービスルーム（Ｓ）を備え、柔軟な使い方が可能です。

◎太陽の恵みが満ちる２階リビング

２階に設けられた約１８.７５帖のＬＤＫは、南道路に面し大きな窓から光と風をたっぷり取り込む開放空間。浮遊感のあるリビングイン階段が上下階をゆるやかに繋ぎ、家族の何気ない会話や笑顔を育みます。床暖房を標準装備し、冬の寒い日でも足元から優しく温め、リビングで過ごす時間を一層心地よく演出します。

■機能美を追求したシステムキッチン＆家事動線

対面式のシステムキッチンは、ワークトップに人工大理石を採用し、美しさと耐久性を両立。食洗器付きで後片付けもラクに行え、浄水器一体型水栓が安全でおいしい水を提供します。キッチンから洗面室・浴室への動線を短くまとめた効率的な家事導線により、洗濯や掃除、料理が軽快に進み、忙しい毎日にゆとりをもたらします。

●一坪タイプの窓付きバスルームと快適設備

浴室はゆったり一坪ユニットバスを採用し、窓付きで採光と換気を確保。浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策に威力を発揮します。洗面化粧台は１階・３階の２カ所に設置し、朝晩の混雑を緩和。トイレも１階・３階に配置し、来客時や帰宅時の利便性を高めました。

■プライベートを守る３階居室ゾーン

３階には約６.９帖の洋室を２部屋配し、各居室にクローゼットを完備。主寝室や子供部屋として使い分けられ、窓からの採光と通風が心地よいプライベートスペースを実現します。サービスルームは書斎や趣味の部屋、収納スペースとして多彩に活用可能です。

◎安心を支える先進の構造・性能

玄関ドアにはスマートコントロールキーを採用し、手がふさがっていてもワンタッチで解錠できます。耐震性に優れた土台・基礎構造、断熱性・気密性を高めるポリスチレンフォーム断熱材、壁倍率５.０倍の構造用合板、ホールダウン金物「ＴロックII」などを採用し、安全性と快適性を両立。２４時間換気システム、節水型トイレ、ＬＥＤ照明など省エネにも配慮しています。

■充実の周辺環境が子育てと暮らしを支える

・川崎市立下沼部小学校…徒歩１０分（約８００ｍ）・川崎市立玉川中学校…徒歩５分（約３５０ｍ）・中丸子保育園・サクラノ幼稚園…徒歩９〜１０分圏内・まいばすけっと向河原駅南店…徒歩６分・文化堂中丸子店…徒歩９分・ローソン府中街道中丸子店…徒歩５分・どらっぐぱぱす武蔵小杉店…徒歩７分。教育施設から買い物、医療機関、公園まで、日常の利便性と安心を手に入れるロケーションです。

ハートフルタウン川崎市中原区中丸子は、利便性と静寂、デザイン性と機能性、安心の構造性能と省エネ設備を高い次元で融合させた新築邸宅。完成後は実際の広さや陽当たりをその目でご確認いただけます。家族の未来をこの一棟で描いてみませんか。お問い合わせと現地ご内覧のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：8190万円(税込)

土地面積：60.76㎡

建物面積：107.95㎡

間取り：2LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：川崎市中原区中丸子

■交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩9分、JR南武線「向河原」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年7月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：180％(200％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南側約4.5m公道(法42条1項1号)

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅：南武線『向河原』駅（NEC専用出口）徒歩633m

◎利用駅：東海道貨物線・湘南新宿ライン・横須賀線『武蔵小杉』駅（横須賀線口）徒歩756m

◎バス停：東急バス『市の坪本町』停 徒歩522m

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット：まいばすけっと向河原駅南店 徒歩456m

◎コンビニエンスストア：ローソン府中街道中丸子店 徒歩319m／セブンイレブン川崎中原市ノ坪店 徒歩388m

■ドラッグストア

◎どらっぐぱぱす武蔵小杉店 徒歩515m／ぱぱす武蔵小杉店 徒歩517m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ中丸子第2 徒歩276m／名鉄協商パーキング武蔵小杉 徒歩278m

◎タイムズカー中丸子第2月極 徒歩276m／タイムズカークレヴィアウィル武蔵小杉 徒歩581m

■ショッピング施設

◎駅ビル・百貨店：武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.3km／武蔵小杉東急スクエア 徒歩1.3km

◎ショッピングモール：GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩976m／ららテラス武蔵小杉 徒歩1.2km

◎専門店：武蔵小杉ロフト 徒歩976m

■家電量販店

◎ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩1.3km

■衣料品店

◎ジーンズメイト武蔵小杉店 徒歩806m／アカチャンホンポグランツリー武蔵小杉店 徒歩976m

■飲食店

◎くら寿司武蔵小杉店 徒歩631m／ドトールコーヒーショップ向河原店 徒歩791m

■医療機関

◎地域医療支援病院：関東労災病院 徒歩1.1km

◎内科：こだま診療所 徒歩529m

◎消化器科・外科：小杉内科ファミリークリニック 徒歩520m

◎小児科：わたたに医院 徒歩799m

◎眼科：ひらと眼科 徒歩1.1km

◎耳鼻咽喉科：平間耳鼻咽喉科医院 徒歩750m

◎皮膚科：亀谷クリニック 徒歩602m

◎産婦人科：Noah ART Clinic 武蔵小杉 徒歩802m

◎泌尿器科：二宮内科小児科クリニック 徒歩750m

◎歯科：武蔵小杉アライン矯正歯科 徒歩458m

■介護施設

◎有料老人ホーム：エスペランサ武蔵小杉 徒歩581m

■幼稚園・保育園

◎幼稚園：サクラノ幼稚園 徒歩826m

◎保育園：にじいろ保育園武蔵小杉 徒歩157m／武蔵小杉コスモス保育園 徒歩243m／小杉もりのこ保育園 徒歩463m

■小・中学校

◎小学校：下沼部小学校 徒歩880m／東住吉小学校 徒歩911m／苅宿小学校 徒歩1.3km

◎中学校：玉川中学校 徒歩606m／住吉中学校 徒歩858m

■高等学校

◎川崎市立橘高等学校 徒歩267m／住吉高等学校 徒歩1.1km

■公共施設・行政

◎市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.5km

◎公園：中丸子まるっこ公園 徒歩362m／向河原駅前広場公園 徒歩684m／市ノ坪中村通公園 徒歩717m

◎警察署・交番：中原警察署中丸子交番 徒歩509m／向河原交番 徒歩887m／木月交番 徒歩1.1km

◎消防署：川崎市消防局中原消防署 徒歩880m

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【暮らしと遊びが調和する街『中丸子エリア』で、家族と一緒にもっと豊かな毎日を】

■駅徒歩圏に広がる自然と利便性の融合

都市開発が進む武蔵小杉エリアの東側、中丸子エリアは、都心からのアクセスの良さに加え、周辺に自然・商業・文化がバランス良く揃った注目の住宅地です。このエリアは単なる住宅街に留まらず、家族全員が日々の暮らしの中で豊かさを実感できる環境が整っています。徒歩圏内にはお子様の遊び場や大人のリフレッシュに最適なスポットが点在しており、暮らしの質を高めてくれます。

◎●お出かけスポット●◎

徒歩わずか362mに位置する『中丸子まるっこ公園』は、小さなお子様連れのご家族にとってまさに理想的な場所。四季折々の草木に囲まれたコンパクトな公園で、遊具も充実しており、休日だけでなく放課後の遊び場としても多くの子どもたちに親しまれています。

そして、お買い物やランチ、日常のちょっとした贅沢を楽しみたい方には、『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』まで徒歩976m、『三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉』へも徒歩1.2kmと、いずれも十分に徒歩圏内。洗練された商業施設でありながら、ファミリー層を意識したショップやフードコート、イベントスペースなどが揃っているため、雨の日でも一日中快適に過ごせます。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

健康志向の方や日常的に運動を楽しみたい方には、『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』が徒歩741mという近さにあるのが魅力です。初心者から上級者まで対応したプログラムが用意されており、親子で参加できるスクールも開講されているので、家族のコミュニケーションにも最適です。

また、1.8km圏内には『丸子橋ゴルフ練習場』があり、本格的なゴルフのスイング練習が可能。少し足を伸ばせば、3.2kmの距離に『東京多摩川ゴルフ練習場』もあり、幅広いニーズに応えてくれます。自然に囲まれた河川敷の開放感の中で、リフレッシュできるひとときを過ごせるでしょう。

◎●文化・教育施設●◎

知的好奇心を刺激してくれる施設も近隣に点在しています。『川崎市中原市民館』（徒歩1.1km）は、地域密着の講座や催しが豊富で、親子参加型のプログラムも充実。住民同士の交流も盛んで、新たな友人や趣味と出会うきっかけにもなります。

さらに、徒歩1.3kmにある『川崎市立中原図書館』は、静かな空間でじっくり本と向き合える知的オアシス。子ども向けの絵本や学習スペースも整っており、学ぶ楽しさを自然と育める環境です。また、3.1km先には『多摩川台公園古墳展示室』もあり、地元の歴史に触れることもできます。

◎●名所・旧跡●◎

歴史と自然の融合を感じられる名所も数多く点在しています。『等々力不動尊』（5.7km）は、静寂な雰囲気と自然美をあわせ持つ癒しの場所として、都内外から多くの参拝者が訪れる有名スポットです。

週末のドライブやサイクリングにおすすめなのが、6.3km先に広がる『県立三ツ池公園』。豊かな水辺と多彩な樹木に囲まれ、四季折々の景観を楽しめる市民の憩いの場として親しまれています。さらに歴史ファンには見逃せない『大森貝塚遺跡庭園』（8.0km）もあり、遠足気分で訪れる価値あるスポットです。

■まとめ

この中丸子エリアは、単に便利な都市近郊の住宅地という枠に留まらず、家族一人ひとりのライフスタイルに豊かさをプラスする多彩な魅力を兼ね備えた街です。暮らしの中に自然、学び、遊び、健康が融合し、家を中心に毎日を楽しめる環境が整っています。

日々の買い物や通勤、教育、余暇など、どのシーンを切り取っても安心感と快適さを感じられるロケーション。これからの生活拠点として、末永く暮らしていける価値ある街といえるでしょう。あなたの新しい暮らしを、この中丸子で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 433m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 666m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 673m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 923m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,001m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 1,057m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,149m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,162m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 1,327m

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 1,545m

東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,863人, 直線距離: 1,681m

東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 1,855m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,005m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,008m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,120m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■標準地①

『所在地』川崎市中原区中丸子字西村441番8

『交通』JR南武線「向河原」駅より600m

『用途地域』第一種住居地域

『現況』小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

『地価』378,000円／㎡

『地積』104㎡

『前面道路』南側 幅員4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

『建物構造』木造（W）

『インフラ等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60%／200%

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地②

『所在地』川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

『交通』JR南武線「平間」駅より600m

『用途地域』第一種住居地域

『現況』一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

『地価』346,000円／㎡

『地積』128㎡

『前面道路』南側 幅員4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%、台形地）

『建物構造』木造（W）

『インフラ等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60%／200%

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地③

『所在地』川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7

『交通』JR南武線「向河原」駅より1m

『用途地域』近隣商業地域

『現況』中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅近商業地域

『地価』695,000円／㎡

『地積』90㎡

『前面道路』北側 幅員7.3m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）

『建物構造』鉄骨造（S）

『インフラ等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80%／300%

『法規制』準防火地域、市街化区域

■標準地④

『所在地』川崎市中原区苅宿25番31

『交通』JR南武線「平間」駅より1,000m

『用途地域』第一種住居地域

『現況』小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『地価』343,000円／㎡

『地積』87㎡

『前面道路』南東側 幅員4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

『建物構造』木造（W）

『インフラ等』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60%／200%

『法規制』準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の恵みが満ちる住まい ～ハートフルタウン中原区宮内2期で実現する家族の未来～】

本物件『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という好立地に位置する全3棟の新築一戸建です。南向きの住戸という条件から、採光と通風が良好で、日中は太陽の光がふんだんに降り注ぎ、室内全体が明るく開放的な空間となっています。さらに、カースペースが各棟に1台分確保されているため、愛車の保護はもちろん、車の出し入れも安心して行える設計が魅力です。耐震等級３をはじめとする高い性能評価を取得しており、住宅性能評価書が付属する高性能住宅として、安心して長く暮らすことができる家となっています。

【駅近の利便性と周辺環境の充実】  

『武蔵中原』駅から徒歩11分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。近隣にはスーパー、保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。また、地域全体が緑豊かな住環境に恵まれており、散歩やジョギング、週末のファミリータイムには自然とふれあいながらリフレッシュできる暮らしが実現されます。利便性と自然環境が調和したこのエリアは、暮らす人々に心地よい安心感と快適な日常を提供します。

【明るく温かい住空間と充実の設備】  

本物件の特徴は、なんといっても南向きのリビングダイニングです。南向き住戸ならではの採光効果で、明るく温かい室内空間は、家族みんなが自然と集い笑顔があふれる場所となります。LDKは13.6帖から15帖の広さを誇り、家族で過ごす時間を十分に楽しむことができるゆとりある間取りです。対面キッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計となっており、食洗機や浄水器付きの設備も充実しているため、家事の負担を軽減しながら家族とのコミュニケーションが図れます。さらに、浴室暖房乾燥機や1坪システムバス、シャワートイレ、シャンプードレッサーなど、快適な水回り設備が整えられているため、一日の疲れを癒すくつろぎのバスルームで、ゆったりとした入浴時間を過ごすことができます。複層ガラスサッシや24時間換気システムも採用されており、断熱性や室内空気の快適さにもこだわった設計が魅力です。

【住まいの機能性とデザイン性の両立】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、シンプルでありながらも洗練された内外装デザインが特徴で、どんなインテリアとも調和し、長く飽きのこない美しさを保ちます。南向きの明るいリビングは、家族の団欒やパーティー、ゆったりとした時間を共有するのに最適な空間です。オープンキッチンの配置は、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しめるよう工夫されており、パントリーや各種収納スペースが設けられているため、無駄な収納家具を置かずにすっきりとした空間を実現できます。また、納戸は趣味部屋や衣装部屋としても利用可能で、用途に合わせて柔軟に使えるため、家族全員が自分らしい暮らしを追求できる点が大きな魅力です。

【安心・安全の住まいを支える高性能設備】  

この新築一戸建は、耐震等級３の高い性能を持ち、地震や災害に強い設計がなされています。住宅性能評価書付のため、建物の耐久性や安全性に自信が持て、安心して家族の暮らしを守ることができます。浄水器や複層ガラスサッシ、24時間換気システム、カラーテレビインターホン、シャワートイレ、浴室暖房乾燥機といった最新設備が充実しており、快適さと安全性が両立された住環境が実現されています。これにより、日々の生活で生じる小さな不便さを解消し、家族が安心して暮らすためのサポート体制が整っています。

【使い勝手の良い間取りと多彩な設備の融合】  

全棟の間取りは、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさを追求した設計がなされており、リビングは南向きで開放感があるため、どの時間帯でも明るい空間が保たれます。キッチンは対面式のレイアウトで、料理中でも家族との会話を楽しめる設計となっており、収納力も抜群のため、必要なものがすぐに取り出せる利便性が高いです。納戸は、趣味や学習、または季節ごとの飾り物など、用途に応じて自由に使えるスペースとして用意され、家中が効率的に使えるデザインが魅力です。バルコニーは、南向きで採光・通風が良好なため、洗濯物も気持ちよく干せるほか、外でのんびりと過ごすスペースとしても活用でき、日常生活に潤いを与えてくれます。

【地域との調和と豊かな暮らしの実現】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、武蔵中原駅周辺という立地の良さに加え、近隣にはスーパーや保育園、小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にとって理想的な住環境です。周囲は公園や緑地が点在しており、自然の中でリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から一歩離れて、穏やかで安心できる暮らしが実現されます。また、地域の安全性や治安の良さも、このエリアの大きな魅力となっており、家族全員が安心して生活できる環境が確保されています。さらに、近隣には医療施設も充実しており、急な病気や怪我にも迅速に対応できるため、日常生活の安心感が一層高まっています。

【充実した設備と共に実感する暮らしの豊かさ】  

家族が集うリビングには、南向きの窓から太陽光が降り注ぎ、明るい室内環境が実現されるとともに、床暖房による足元からの温かさが冬場の寒さを和らげ、心地よい暮らしをサポートします。キッチンには食洗機や浄水器が標準装備され、料理や食後の片付けがスムーズに行えるため、忙しい日々でも家族との時間を大切にすることができます。浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームが設けられ、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が安心して行えるなど、細やかな配慮が随所に見られます。これらの設備は、単なる機能性を超えて、家族の笑顔と健康を守るための大切な要素として、日々の生活に豊かさと安心感を与えてくれます。

【未来への投資としての安心感】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、耐震等級３の高性能住宅として、建物自体の安全性はもちろんのこと、長期にわたる資産価値の維持にも寄与します。住宅性能評価書が付属しているため、安心して家族の未来を託せる住まいとして、信頼の置ける物件です。先進設備の充実により、光熱費の節約や家事負担の軽減、さらには健康面への配慮まで、さまざまな面で生活を支えるこの家は、将来的な住み替えや資産形成の観点からも非常に魅力的です。

【現地見学で感じる本物の住空間】  

実際に現地を訪れれば、南向きの明るいリビングや使い勝手の良いキッチン、そしてゆったりとしたバスルームなど、各所に施された細やかな工夫と充実した設備の数々を五感で実感することができます。家族でゆったりと過ごす時間、また料理や洗濯といった日常の一瞬一瞬が、心地よい空間に包まれているのを肌で感じることができ、そこで暮らす未来をより具体的にイメージできるでしょう。さらに、周辺環境の豊かさや、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、現地見学で実感できる大きな魅力のひとつです。

【最後に】  

『ハートフルタウン中原区宮内2期』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩11分という抜群の交通アクセスと、南向きの明るい住まい、充実した住設備、そして高性能な安全設計が融合した新築一戸建全3棟の分譲住宅です。リビングは13.6帖から15帖の広々とした空間が広がり、家族が自然と集い笑顔あふれる時間を過ごせるほか、キッチンやバスルーム、各種収納設備、さらにはビルトインガレージや24時間換気システムなど、暮らしを支えるあったら嬉しい仕様が随所に施されています。周辺にはスーパーや保育園、小中学校、医療施設、公園など生活に必要な施設が充実しており、家族全員が安心して長く暮らせる環境が整っています。未来への安心感と快適さを兼ね備えたこの住まいは、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートし、家族の絆と笑顔が絶えない幸せな暮らしを実現する最高のパートナーとなることでしょう。ぜひ現地に足を運んで、その温かさと機能性、そして未来への可能性を実感し、理想の住まいで新たな一歩を踏み出してください。

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【物件概要】  

■◎【1号棟】  

・価格：6,490万円（税込）  

・土地面積：59.73㎡（18.06坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.25㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01705-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【2号棟】  

・価格：5,790万円（税込）  

・土地面積：52.73㎡（15.95坪）  

・建物面積：93.10㎡（28.16坪）※ビルトイン車庫（7.04㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01706-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【3号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：61.47㎡（18.59坪）  

・建物面積：103.03㎡（31.16坪）※ビルトイン車庫（8.55㎡）含む  

・建築確認番号：第HPA-25-01707-1号  

・間取り：2LDK+2S  

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区宮内4丁目  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩12分  

■◎【土地・法規制】  

・地目：宅地  

・用途地域：第1種中高層住居専用地域  

・建ぺい率：60%  

・容積率：200%  

・防火指定：準防火地域  

・道路：南側私道 約3.88m（法42条2項）  

・私道持分：353番12（188㎡のうち各1/27ずつ）  

■◎【建物情報】  

・構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

・築年月：2025年6月上旬完成予定  

・引渡：2025年6月中旬予定  

■◎【設備・ライフライン】  

・電気：東京電力  

・水道：公営水道  

・排水：公共下水  

・ガス：都市ガス  

■◎【権利関係】  

・国土法届出：不要  

・分譲後の権利形態：所有権  

■◎【注意事項】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。  

・フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。  

・車種制限がございます。  

・分筆前につき、面積の増減がある場合があります。  

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【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：JR南武線「武蔵中原」駅 出口1 徒歩876m  

・利用駅：JR南武線「武蔵新城」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：川崎市営バス「宮内」徒歩100m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと川崎宮内店 徒歩249m、ライフ宮内二丁目店 徒歩345m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎神地店 徒歩308m、セブンイレブン川崎宮内4丁目店 徒歩417m  

■◎【郵便局】  

・川崎宮内郵便局 徒歩468m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩240m、三井のリパーク川崎宮内4丁目第2 徒歩295m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内市営住宅 徒歩236m、三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内4丁目第2（自転車可） 徒歩291m  

■◎【ショッピング施設】  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.6km、業務スーパー中原店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマ川崎中原店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.4km  

・衣料品店：ワークマン川崎上小田中店 徒歩1.4km、洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩1.9km  

・飲食店：ジョリーパスタ武蔵小杉店 徒歩331m、はま寿司川崎等々力店 徒歩630m  

■◎【病院・診療所】  

・一般病院（内科）：さかね内科クリニック 徒歩606m  

・一般病院（消化器科）：はらクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（小児科）：ハウズクリニック渡邊内科 徒歩722m  

・一般病院（外科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（眼科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・一般病院（皮膚科）：富士通クリニック 徒歩552m  

・歯科病院：まつやま歯科医院 徒歩120m  

■◎【介護施設】  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム等々力 徒歩493m  

・有料老人ホーム：ベストライフ中原 徒歩1.7km  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：宮内幼稚園 徒歩334m、太陽第二幼稚園 徒歩1.2km、つぼみ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）：しらゆり中原保育園 徒歩345m、ひまわりほいくえん 徒歩476m、神地保育園 徒歩612m  

・小学校：宮内小学校 徒歩320m、中原小学校 徒歩1.2km、大戸小学校 徒歩1.3km  

・中学校：宮内中学校 徒歩805m  

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：ふるさとの森 徒歩875m、区立多摩川玉川公園 徒歩5.2km  

・警察署・交番：中原警察署宮内交番 徒歩478m、中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩997m  

・消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩962m  

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【自然・スポーツ・文化が融合する魅力的な住環境！周辺スポットで充実した暮らしを】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史ある名所が揃い、暮らしをより楽しく、便利に彩る環境が整っています。家族での休日のお出かけや、リフレッシュしたい時にぴったりのスポットが充実しており、さまざまなライフスタイルに対応できるエリアです。ここでは、周辺のおすすめスポットをご紹介します。  

■◎【自然を感じる！癒しと憩いの公園】  

都市部にいながら、緑に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園が充実しています。散歩やジョギング、ピクニックなど、日々の暮らしの中に自然を取り入れることができます。  

●ふるさとの森（徒歩875m／川崎市中原区等々力）  

地域の自然を活かした広々とした公園で、散策コースや子どもが遊べるスペースが充実。四季折々の風景を楽しめる、住民に愛される憩いの場です。  

■◎【買い物も楽しめる！ショッピング施設が充実】  

日常の買い物はもちろん、週末のショッピングやグルメも楽しめる商業施設が点在しています。  

●武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩2.4km／川崎市中原区小杉町3-472）  

武蔵小杉駅に直結する人気の商業施設で、高品質な食品やこだわりの食材を取り扱う専門店が揃っています。仕事帰りの買い物や、贅沢な食材を楽しみたいときに便利なスポットです。  

●武蔵小杉東急スクエア（徒歩2.5km／川崎市中原区小杉町3-472）  

ファッション、雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃うショッピングモール。ショッピングだけでなく、友人や家族との食事やカフェタイムにも最適な施設です。  

■◎【スポーツ好き必見！充実のスポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、近隣にスポーツ施設が充実しているのは大きな魅力です。プロスポーツの観戦から、自分自身の運動習慣づくりまで、さまざまな形で活用できます。  

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩640m／川崎市中原区等々力1-3）  

スポーツイベントやコンサートが開催されるアリーナで、バスケットボールやバレーボールの試合観戦も楽しめます。地元のスポーツクラブによるトレーニングや教室も開かれており、運動習慣を身につける場としても人気です。  

●等々力球場（徒歩1.3km／川崎市中原区等々力1）  

少年野球からアマチュア野球の試合まで幅広く利用される本格的な野球場。スポーツ観戦を楽しんだり、自分でプレーしたり、野球好きにはたまらないスポットです。  

●Uvenceとどろきスタジアム by Fujitsu（徒歩1.6km／川崎市中原区等々力1-1）  

川崎フロンターレのホームスタジアムで、Jリーグの試合を間近で楽しむことができます。サッカー好きには魅力的な立地です。  

■◎【文化・教育施設が充実！知的好奇心を刺激するスポット】  

近隣には、学びを深められる文化施設も充実。大人から子どもまで楽しめる施設が揃っています。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩503m／川崎市中原区宮内4-12-14）  

日本の漫画文化を学べるユニークな施設。歴史的な漫画の原画や貴重な資料が展示されており、漫画好きにはたまらないスポットです。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩924m／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域住民の交流の場として活用される施設で、講座やイベントが定期的に開催されています。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！街歩きが楽しい】  

歴史好きの方にとって、文化財や歴史的な建築物が身近にあるのは魅力的なポイント。  

●等々力不動尊（徒歩6.3km／世田谷区等々力1-22-47）  

東京都内にありながら自然に囲まれた静寂な雰囲気の不動尊。参道を歩くと、日々の喧騒を忘れ、心が落ち着く空間が広がります。  

●岡本公園民家園（徒歩5.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の民家が移築された施設で、当時の暮らしを学ぶことができます。季節ごとのイベントも開催され、歴史や伝統文化を身近に感じられます。  

●大場家住宅（徒歩8.0km／世田谷区世田谷一丁目29-18）  

歴史的価値のある武家屋敷で、江戸時代の趣をそのまま残した貴重な建築物。歴史散策を楽しみたい方には最適なスポットです。  

【まとめ】  

本物件の周辺には、自然あふれる公園、スポーツ施設、ショッピングモール、文化施設、歴史的名所など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。日常生活の中で、豊かな自然に触れたり、スポーツ観戦を楽しんだり、文化や歴史に親しむことができる環境です。  

「暮らしをもっと楽しめるエリアで、新しい生活を始めませんか？」  

この魅力的なロケーションを、ぜひご自身で体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 813m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,220m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 1,922m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,010m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,056m  

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 2,286m  

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,088人, 直線距離: 2,302m  

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,093人, 直線距離: 2,333m  

東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,742人, 直線距離: 2,333m  

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,633人, 直線距離: 2,333m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,382m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,389m  

東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,605人, 直線距離: 2,410m  

東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,608人, 直線距離: 2,410m  

東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,715人, 直線距離: 2,527m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【川崎市中原区 上小田中2丁目】  

●標準地番号：中原-9（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中2-1-9  

・地番：川崎市中原区上小田中2丁目837番1  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から850m  

・用途地域：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：386,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側 幅員8.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 宮内1丁目】  

●標準地番号：川崎中原-14（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：宮内1-13-48  

・地番：川崎市中原区宮内1丁目164番6  

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅から1,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路：東側 幅員4.2m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 2.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 上小田中6丁目】  

●標準地番号：中原-8（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：445,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原-18（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：上小田中6-36-13  

・地番：川崎市中原区上小田中6丁目1419番4  

・交通：JR南武線「武蔵中原」駅から450m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：434,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：北側 幅員4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす豊かな日常　～Fit川崎市高津区久末2期で実現する安心と快適な新築一戸建～】

【物件概要と魅力の全貌】  

Fit川崎市高津区久末2期は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分またはバス9分「下田上町」停から徒歩12分、また田園都市線「溝の口」駅からバス23分「県営久末」停から徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。物件は、緑に囲まれた自然あふれる閑静な住宅街の中に佇んでおり、周囲の環境も穏やかで落ち着きを感じさせる空間です。敷地面積は37坪を超える広々としたスペースに加え、駐車スペースは2台分確保されているため、ファミリー層や車を所有する方にとって非常に魅力的な住環境を提供しています。2階建てのゆとりある4LDKの間取りは、住む人が日々の生活を存分に楽しめるよう、収納や動線、さらには水回りの集約されたプランが採用され、家事負担の軽減と共に居住空間の美しさを追求した設計となっています。

【自然と調和する住環境】  

本物件は、四方を豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置しており、日常の生活に自然の息吹を感じることができるのが大きな特徴です。周囲の住宅地は落ち着いた低層住居専用地域に属し、隣接する家屋の高さが抑えられているため、空が広く開放的に感じられるとともに、日当たりも良好です。前面道路は南東向きで、比較的交通量が少ないため、安心して子どもたちを外に遊ばせることができます。緑豊かな環境は、朝の散歩や夕方のひとときに癒しをもたらし、住む人の心と体をリフレッシュさせる理想的なライフスタイルを実現するための基盤となっています。

【こだわりの設備と機能美】  

Fit川崎市高津区久末2期は、家事動線や生活の快適性を追求した設備が充実している点も大きな魅力です。まず、対面キッチンを採用しているため、リビング全体を見渡しながら食事の準備ができ、家族が自然と集まるコミュニケーションの場として機能します。さらに、食洗機が設置されているため、料理の後片付けもスムーズに進むのはもちろん、忙しい朝や疲れた夜でも負担を感じにくい生活が送れます。浴室は一坪タイプの広々としたバスルームが採用され、足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間となっており、シャンプードレッサーやシャワートイレが各所に配置されているため、朝の身支度や夜のリラックスタイムも快適です。さらに、各居室には十分な収納スペースが完備され、どのお部屋もスッキリと片付く設計が採用されている点は、日常生活のストレスを軽減するだけでなく、居住空間の美観を保つ上でも大変有用です。

【防犯と安全性への配慮】  

安全性に関しても、本物件は徹底した配慮がなされています。前面の駐車スペースにはシャッターが設置されており、防犯対策はもちろんのこと、大雨や強風から窓ガラスを守る機能も兼ね備えています。さらに、ＴＶモニター付きのインターホンが導入されており、来客時に顔を確認してから応対できるため、住む人に安心感を与えています。これらの設備は、ファミリー層や一人暮らしの方にも安全・安心な生活環境を提供するための、細部にわたる工夫の一環として取り入れられています。

【家事効率と快適性を追求した水回り設計】  

本物件の魅力の一つとして、水回り設備が集約されたプランが挙げられます。キッチン、バスルーム、洗面室など、家事にかかる時間を短縮する工夫が随所に施され、住む人が快適な生活を送れるよう設計されています。特に対面キッチンは、料理をしながら家族やゲストの様子を気軽に確認できるため、家族全員がリビングで楽しい時間を共有できる空間となっています。また、一坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すための贅沢なバスタイムを提供し、日常の中でリラクゼーションを追求する人々に最適な設計です。各居室には十分な収納が確保されており、シューズボックスには姿見が付いているため、外出前に身支度を整える際も非常に便利です。こうした設備は、家事の負担を大幅に軽減するとともに、住む人の日常生活をより豊かに彩るための細かな配慮が随所に見られます。

【省エネ性能と現代のニーズに応える住まい】  

Fit川崎市高津区久末2期は、省エネ住宅としての性能も十分に備えており、環境に優しいだけでなく、ランニングコストの削減にも寄与する設計が施されています。省エネ性能の高さは、光熱費の節約はもちろん、地球環境への配慮を重視する現代のライフスタイルに非常にマッチしていると言えます。住む人々は、最新の設備と機能美、さらには省エネ性能が一体となったこの住まいの中で、快適で安心できる生活を送ることができます。また、各種設備は最新の技術を取り入れており、家事の効率化や安全性の向上といった現代のニーズに応える設計がなされているため、初めての一戸建て購入を検討される方にも十分にご満足いただける内容となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】  

物件の立地は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分というアクセスの良さだけでなく、周辺に充実した生活インフラが整っている点も魅力の一つです。近隣には、まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店や下田町6丁目店といったスーパーマーケット、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストア、そしてFit Care DEPOT久末店といったドラッグストアが点在しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、川崎めぐみ幼稚園や川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校といった教育施設が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアです。落ち着いた住宅街の中で、必要な施設が徒歩圏内に集まっているという利便性は、住む人の日々の生活に余裕と安心感をもたらします。

【未来を見据えた住まいの提案】  

Fit川崎市高津区久末2期は、田園都市ブランドに住まうという憧れを実現するだけでなく、治安、街並み、そして教育環境の充実という、家族で暮らす上で欠かせない要素がバランス良く整っています。物件自体は、各設備が最新技術を取り入れており、住む人々の生活を一層豊かにするための工夫が随所に施されています。対面キッチンや一坪タイプのバスルーム、姿見付きシューズボックスといった設備は、忙しい朝の準備や、食後の家族団欒、そして一日の終わりにゆったりとくつろぐひとときをより快適に演出するための要素として設計されています。住まいの中で、自然の恵みと最新設備が融合することで、日々の暮らしはより豊かになり、未来への安心と期待感を抱かせる住環境となっています。

【住む人のライフスタイルに合わせた快適な設計】  

Fit川崎市高津区久末2期は、全体の間取りが家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な設計となっており、住む人が自分のペースで快適に生活できる空間づくりが実現されています。広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとして機能し、開放感あふれる南向きのバルコニーからは、太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、日中の明るい時間を存分に楽しむことができます。さらに、各居室に配置された十分な収納スペースや、家全体に配置された家事効率を高めるための水回り設備は、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスし、住む人が本当に求める「安心・安全・快適」を実現するための工夫が細部にまで行き届いています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

Fit川崎市高津区久末2期は、緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、最新の設備と安全性、さらには省エネ性能に優れた新築一戸建てとして、多くの方にその魅力を実感いただける物件です。お住まいをお探しの方、初めて一戸建てを購入される方、そして未来のライフスタイルを実現したいとお考えの方にとって、この住まいは理想の選択肢となることは間違いありません。実際の現地外観や間取り図、そして完成予想図など、資料に掲載しきれない多くの情報が現地でご確認いただけます。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地見学を通してこの物件がもたらす安心と快適な暮らしを実際に感じていただきたいと考えております。新しい生活のスタートを、Fit川崎市高津区久末2期で切り拓く未来へとつなげるための第一歩として、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：125.11㎡

建物面積：97.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06785号

間取り：4LDK＋Pantry

～2号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：125.10㎡

建物面積：92.11㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06786号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩22分またはバス9分「下田上町」停歩12分、田園都市線「溝の口」駅バス23分「県営久末」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、最高高さ10m、外壁後退:道路側を除く敷地境界から1m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.8km）  

・利用駅：グリーンライン「東山田」駅（2.1km）  

・バス停：川崎市営バス「県営久末」停（徒歩30m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎久末団地店（758m）  

■駐車場・カーシェア  

・三井のリパーク川崎久末第2（12m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（14m）  

・三井のリパーク川崎久末（138m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末（135m）  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンそよら横浜高田（1.8km）  

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家具：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家電：ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎久末店（894m）、AOKI川崎子母口店（1.7km）  

・飲食店：リンガーハット川崎野川店（1.2km）、マクドナルド川崎千年店（1.6km）  

■病院  

・内科：やまびこクリニック（841m）  

・消化器科：山本記念病院（1.1km）  

・小児科：ゆめこどもクリニック（959m）  

・外科：森クリニック（897m）  

・皮膚科：大石医院（830m）  

・泌尿器科：山本記念病院（1.1km）  

・歯科：かにがやファミリー歯科（808m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ベルサンテ（1.1km）  

・特別養護老人ホーム：新緑の郷（502m）  

・療養型病院：山本記念病院（1.1km）  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北（768m）  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：川崎めぐみ幼稚園（840m）、光明幼稚園（866m）、たちばな幼稚園（1.3km）  

・保育園：野川ほのぼの保育園（852m）、たかた保育園（1.1km）、グローバルキッズ下田町園（1.2km）  

■小中学校（学区）  

・小学校：久末小学校（919m）、高田小学校（821m）  

・中学校：東橘中学校（1.8km）、高田中学校（760m）  

■公共施設・公園  

・市役所・出張所：川崎市高津区橘出張所（2.9km）、川崎市高津区役所（5.3km）  

・公園：高田第三公園（1.1km）、野川東公園（1.3km）  

■警察署・消防署  

・警察署・交番：高津警察署久末交番（1.2km）  

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【暮らしを彩る周辺スポット】  

～ 自然・文化・レジャー施設が揃う、魅力あふれる環境 ～  

■◎家族で楽しめるお出かけスポット  

毎日の暮らしをより豊かにしてくれる、おすすめのスポットが点在しています。  

●高田第三公園（徒歩1.1km／横浜市港北区高田西5丁目）  

住宅地の中にある緑豊かな公園。遊具やベンチが設置されており、お子様の遊び場や散歩に最適です。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.8km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日常の買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる大型ショッピング施設。食品や衣料品、飲食店などが充実し、休日のお買い物に便利なスポットです。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.9km／川崎市高津区千年1068-1）  

日々の疲れを癒せる温泉施設。広々とした大浴場や露天風呂、サウナもあり、リラックスできる空間が広がります。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設  

体を動かし、趣味を満喫できる環境が整っています。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.4km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

練習場が充実したゴルフ施設。初心者から上級者まで楽しめる設備が整い、休日のスポーツにぴったりです。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩1.8km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設。定期的な運動習慣をつけたい方におすすめです。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.8km／川崎市中原区井田3丁目16-1）  

リハビリ目的の方だけでなく、一般の方も利用可能な体育館。広い施設内にはさまざまなスポーツ設備が整っています。  

■◎文化・教育に触れる施設  

知識を深め、学びを楽しめる文化施設が充実しています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.3km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

地域に密着した図書館で、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。静かな環境で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩3.4km／川崎市高津区新作1丁目19-1）  

文化イベントや講座が開催される市民の交流拠点。音楽やアート、歴史に触れられる機会が豊富です。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.3km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化を学べる博物館。漫画好きな方にとっては必見のスポットで、歴史的な作品に触れることができます。  

■◎名所・旧跡  

歴史と文化が息づく、趣のあるスポットも身近にあります。  

●関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値の高い古民家で、昔ながらの日本家屋の趣を楽しむことができます。  

●等々力不動尊（徒歩9.2km／世田谷区等々力1-22-47）  

由緒ある寺院で、厄除けや開運祈願に訪れる方が多い人気のスポットです。美しい境内は四季折々の風情を感じさせてくれます。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.4km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な自然公園で、ウォーキングやピクニックに最適。春には桜の名所としても知られ、多くの花見客で賑わいます。  

【まとめ】  

このエリアは、買い物や食事、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が揃っており、暮らしを豊かにする環境が整っています。  

ご家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツを楽しむ時間も充実。歴史と文化に触れながら、快適な暮らしを実現できる魅力的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,406m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,635m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,806m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,498m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,650m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,844m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,912m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,073m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,080m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,111m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,733m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,823m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,850m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,928m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎高津-21  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◇交通：武蔵新城駅まで3,300m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◇価格：196,000円/㎡  

◇地積：125㎡  

◇前面道路：南側5.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-3  

◇調査基準日：2024年7月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

◇交通：武蔵中原駅まで2,600m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◇価格：194,000円/㎡  

◇地積：152㎡  

◇前面道路：南東側5.3m市区町村道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

◇建物構造：S  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-17  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

◇交通：武蔵新城駅まで2,600m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◇価格：229,000円/㎡  

◇地積：77㎡  

◇前面道路：北東側4.3m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

◇交通：高田駅まで1,200m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

◇価格：296,000円/㎡  

◇地積：99㎡  

◇前面道路：南東側6.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 150%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

■【ゆとりある生活空間と利便性が魅力】■

神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目に位置するこの【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】は、JR南武線「宿河原」駅から徒歩わずか9分という絶好のロケーションにあり、通勤や通学に非常に便利な立地です。さらに、小田急小田原線「登戸」駅へも徒歩23分と、主要な交通手段が複数利用可能で、交通アクセスは抜群です。駅から近いだけでなく、平坦な道のりであるため、日々の移動が快適で、家族全員が安心して暮らすことができる住環境です。

◎【開放感あふれる広々としたリビングダイニングキッチン】◎

物件の特徴としてまず挙げられるのは、リビングダイニングキッチン（LDK）の広さです。各棟は15帖以上、最大で17.8帖もの広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる快適な空間を提供します。リビングは大きな窓が設置されており、採光面が多く、どの方角からも陽の光が差し込みます。この明るく開放感のある空間は、家族との団らんやお客様のおもてなしにも最適です。

対面式キッチンはリビングと直結しており、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、日常のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。また、ビルトインの食洗機や浄水器が標準装備されており、機能的な設備が揃っています。キッチンにはパントリーも完備され、食品や日用品をストックできる便利な収納スペースも充実しています。

■【充実した設備仕様で快適な暮らしをサポート】■

この物件は、省エネ基準適合住宅であり、日々の光熱費を抑える工夫がされています。また、生活に嬉しい先進設備が充実しています。例えば、ビルトインの食器洗浄機や浴室乾燥機、玄関カードキーシステムなど、最新の設備が揃っており、家事や日常生活をサポートします。

浴室は広々とした1坪タイプで、開放感があり、日々の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。さらに、浴室乾燥機能があるため、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、忙しい家庭にとって非常に便利です。特に、ガス乾燥機専用の「幹太くん」を設置できるように、洗面所にはガス栓とコンセントが設置されているため、効率的な家事が可能です。

三面鏡付きの洗面化粧台は、収納力と機能性を兼ね備えたデザインで、朝の準備もスムーズに進めることができます。トイレには温水洗浄便座が付いており、快適さと清潔さが保たれています。また、全棟にモニター付きインターフォンが設置されているため、防犯面でも安心して暮らせます。

■【安心の保証付き】■

この新築一戸建てには、建物保証が10年間、さらに地盤保証が20年間付いており、長期的に安心してお住まいいただけます。住宅の購入は人生の大きな決断ですが、この物件は長期にわたる保証が付帯しているため、安心感が違います。

■【周辺環境も生活利便性に優れる立地】■

周辺環境も非常に充実しており、徒歩8分圏内にはスーパーや保育園、コンビニエンスストアなどが揃っているため、日常生活に不自由することはありません。フードハウス大野屋長尾店までは徒歩7分で、遅くまで営業しているため、仕事や学校帰りに買い物ができ、忙しい家庭には大変便利です。

また、教育施設も充実しており、川崎市立稲田小学校までは徒歩5分、稲田中学校までは徒歩15分と、子供たちの通学も安心です。お子様の成長に合わせた住環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

◎【緑豊かな住環境で快適な暮らし】◎

この物件は、大小の公園が点在する緑豊かなエリアに位置しており、特に宿河原わんぱく公園までは徒歩16分と、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。また、区画整理された閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるため、家族でゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

前面道路は広く見通しが良いため、車の駐車も簡単で、安全に暮らせる環境が整っています。さらに、各棟には2台まで駐車可能なカースペースがあり、車を利用する家庭にとっては大きなメリットです。

■【家族の笑顔が溢れる生活をこの新邸で】■

新築一戸建全10棟のこのプロジェクトは、家族が安心して長く住める工夫が詰まった物件です。駅近の利便性と、充実した設備、さらに安心の保証が備わったこの住宅で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：59.92㎡

建物面積：108.47㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0036号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：78.06㎡

建物面積：97.07㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0037号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：78.28㎡

建物面積：94.08㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0038号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：59.99㎡

建物面積：107.44㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：94.45㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区長尾4丁目

■交通：JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

■建物構造：木造スレート葺3階建(2×4工法)

■築年月：令和7年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京電力、公共上下水 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線/宿河原駅 徒歩723m  

◎利用駅：南武線/久地駅 徒歩1.3km  

◎バス停：東急バス/長尾 徒歩240m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン宿河原三丁目店 徒歩411m  

・セブンイレブン川崎長尾橋店 徒歩503m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店 徒歩240m  

・さくら薬局C・Sファーマシー 徒歩598m  

◎金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宿河原 徒歩522m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎長尾5丁目 徒歩195m  

・ナビパーク川崎長尾第1 徒歩284m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎長尾5丁目（自転車可） 徒歩196m  

・タイムズカー長尾5丁目清風苑 徒歩345m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩630m  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎衣料品店  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎飲食店  

・吉野家宿河原店 徒歩322m  

・ジョナサン川崎宿河原店 徒歩346m  

■病院  

◎かえでファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩239m  

◎本橋内科クリニック（消化器科） 徒歩798m  

◎井上医院（外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科） 徒歩839m  

◎宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩569m  

◎渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩801m  

◎おくやま歯科（歯科） 徒歩250m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら 徒歩441m  

◎有料老人ホーム  

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 徒歩364m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・川崎若葉幼稚園 徒歩546m  

・桐光学園みどり幼稚園 徒歩740m  

・玉幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可）  

・うぃず宿河原保育園 徒歩525m  

・すみれいろ保育園 徒歩618m  

・保育園アリス宿河原 徒歩622m  

◎小学校  

・稲田小学校 徒歩542m  

・宿河原小学校 徒歩1.1km  

・長尾小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・稲田中学校 徒歩1.3km  

■高校  

◎多摩高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.5km  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.0km  

◎公園  

・宿河原東公園 徒歩651m  

・ふじやま遺跡公園 徒歩722m  

・長尾公園 徒歩1.2km  

◎警察署・交番  

・多摩警察署宿河原交番 徒歩546m  

◎消防署  

・多摩消防署宿河原出張所 徒歩629m  

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【魅力あふれる川崎市多摩区の周辺スポットと施設】

川崎市多摩区は、豊かな自然と文化が共存する魅力的なエリアです。このエリアに住むことで、日常的に様々なスポットや施設を楽しむことができます。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所についてご紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

川崎市多摩区には、自然に親しめる公園や農園が点在しており、気軽に訪れることができるスポットが豊富です。

●ふじやま遺跡公園（徒歩722m）  

『ふじやま遺跡公園』は、歴史的な背景を持ちながらも、散歩やピクニックに最適な場所です。古代の遺跡があるこの公園では、緑豊かな自然の中でのんびりとしたひと時を過ごすことができます。特に春には桜が咲き誇り、地域の人々の憩いの場として親しまれています。

●ヤマモ園（徒歩914m）  

『ヤマモ園』は、新鮮な果物を収穫できる農園で、家族で楽しむことができるスポットです。季節に応じて様々な果物を味わえるため、週末のお出かけにぴったりです。また、収穫体験ができることもあり、子供たちの食育の場としても利用されています。

●三平果樹園（徒歩2.5km）  

もう少し足を伸ばして訪れる『三平果樹園』では、四季折々の果物狩りを楽しむことができます。広大な敷地内には、ぶどうや梨、柿などの豊富な果物があり、訪れるたびに新鮮な味覚を体験できます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方には、スポーツ施設も充実しています。

●２４０テニスカレッジ（徒歩331m）  

『２４０テニスカレッジ』は、気軽にテニスを楽しむことができるテニススクールです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、定期的なレッスンを通じて技術を磨くことができます。プロのインストラクターが指導してくれるため、安心してテニスを楽しめます。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩564m）  

『宿河原ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。広々とした打ちっぱなしスペースが特徴で、初心者からベテランまで幅広い層が訪れています。ゴルフの腕を磨きながらリラックスできる場所です。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩1.1km）  

『登戸サンライズテニスコート』は、川沿いに位置する開放的なコートで、青空の下でテニスを楽しむことができます。個人でも団体でも利用可能で、休日には家族や友人と一緒にスポーツを楽しむ人々で賑わいます。

■◎【文化・教育施設】  

この地域には、文化的な施設や教育に役立つスポットも豊富です。

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（徒歩746m）  

『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、日本を代表する漫画家、藤子・Ｆ・不二雄の作品を紹介するミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターに出会える展示や体験型イベントがあり、家族連れやファンにとって特別な場所となっています。クリエイティブな世界観を楽しむことができるこのミュージアムは、子供から大人まで楽しめるスポットです。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩3.6km）  

『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かで落ち着いた環境で本を読むことができる図書室です。多くのジャンルの本が揃っており、特に学びの場として多くの利用者が訪れます。地元住民にとっては、学びの時間や読書のひとときを過ごすための大切な場所です。

●かわさき宙と緑の科学館（徒歩2.8km）  

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙と自然に関する展示が楽しめる科学館で、家族連れに人気の施設です。プラネタリウムも完備しており、夜空に広がる星々の美しさを体験できます。教育的要素が強く、子供たちが楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

■◎【名所・旧跡】  

川崎市多摩区は、歴史的な建造物や名所も数多く点在しています。

●旧佐々木家住宅（徒歩2.3km）  

『旧佐々木家住宅』は、歴史的な建造物として保存されており、伝統的な日本家屋の美しさを体感できる場所です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、歴史的価値の高い建物として訪れる価値があります。

●旧江向家住宅・旧作田家住宅（徒歩2.4km）  

『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』もまた、歴史を感じさせる名所です。両家は日本の伝統的な家屋の代表例であり、その保存状態は非常に良好です。地域の歴史や文化に触れたい方にとって、必見の場所です。

このように、川崎市多摩区は、自然やスポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境です。家族でのお出かけや趣味、学びの場として、多様な魅力を持つこの地域で、新しい生活を楽しんでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線・宿河原・2020年・13,024人・569m  

2・南武線・久地・2020年・22,872人・1,073m  

3・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,491m  

4・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・118,147人・1,544m  

5・小田急電鉄小田原線・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・1,630m  

6・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,924m  

7・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,954m  

8・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・36,658人・2,409m  

9・東急田園都市線・宮崎台・2020年・37,244人・2,760m  

10・東急田園都市線・宮前平・2020年・38,166人・2,848m  

11・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・2,930m  

12・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・25,499人・2,934m  

13・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,937m  

14・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,943m  

15・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・3,014m

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎多摩-30】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3丁目17番13号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・交通施設、距離：宿河原駅から500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：多摩-9】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：長尾6丁目22番8号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・交通施設、距離：久地駅から1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎多摩-32】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：長尾1丁目8番15号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目54番4  

・交通施設、距離：宿河原駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：232,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎多摩-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6丁目39番3号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・交通施設、距離：久地駅から500m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：東 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれる細山のプライベートステージ・選べる全４邸】

■家族の未来を彩る４つのプラン

プラスエーハウス川崎市麻生区細山５丁目では、利便と穏やかな暮らしを両立する全４棟の新築一戸建をご用意しました。いずれも敷地内にカースペースを２台分確保し、ライフスタイルやご家族構成に合わせてお選びいただけるオリジナル間取りが魅力です。それぞれ和室やランドリーコーナー、シューズインクローゼットを備え、個性豊かな居住空間が日々の暮らしにゆとりと快適性をもたらします。

◎駅前の賑わいと静寂をほどよく享受

最寄りの小田急小田原線「読売ランド前」駅までは徒歩１５分。駅前の商業施設やバス便を利用すれば「新百合ヶ丘」駅へもラクにアクセス可能です。休日には隣接するよみうりランドでアトラクションを楽しんだり、桜並木やイルミネーションを散策しながら季節の移ろいを満喫できます。一方、現地は穏やかな住宅地に包まれ、子育て世代にも安心の落ち着いた環境が広がります。

●ゆとりの４ＬＤＫが生む心地よさ

全棟ともに４ＬＤＫのゆったり設計。ＬＤＫは約１５帖以上を確保し、開放感あふれる対面式キッチンを中心に家族が自然と集まる憩いのスペースを形成。奥行きのあるパントリーや家事動線を考慮したランドリーコーナーが、収納や家事効率を高めます。和室を設けたプランでは、お子さまの遊び場や客間としても活用できるマルチスペースとして重宝します。

■充実の設備で家事もラクラク

キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備。広めのシンクと大理石調カウンタートップが、見た目にも美しく、料理や後片付けを快適にサポートします。浴室は浴室乾燥機付きの一坪タイプユニットバスを採用し、窓からの換気も確保。洗面所やトイレにはシャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座を備え、毎日の暮らしに安心と便利をプラスします。

◎耐久性と美観を両立する外観デザイン

外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を採用し、年月を重ねても飽きのこないシンプルモダンな色調でまとめました。整形地ならではの前面道路との広い間隔と高台立地が、開放感とプライバシーを両立。駐車場スペースから玄関ポーチまで段差を抑え、ベビーカーや荷物の持ち運びがスムーズに行えます。

●安心を支えるハイスペック性能

全棟ともに省エネルギー対策に適合し、断熱性と気密性を高める複層ガラスや高性能断熱材を施工。省エネ基準適合住宅として冷暖房負荷を軽減し、光熱費の節約にも寄与します。地盤調査済みの土地と、耐震等級２以上の構造設計が、家族の安心を守ります。設計・建設両面の住宅性能評価書取得済みで、資産価値の高さも魅力です。

■周辺環境がもたらす暮らしの充実

徒歩４分の西生田小学校や徒歩６分の西生田中学校が、お子さまの通学に安心を提供。幼稚園や保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に点在し、毎日の買い物や急な用事にも便利です。春には桜並木、夏には緑豊かな遊歩道、冬にはイルミネーションと、四季折々の景観が暮らしに彩りを添えます。

◎即日内覧・入居可能な完成物件

建物は完成済みのため、ご内覧は随時ご案内可能です。現地にて４つの異なるプランを比較しながら、ご家族に最適な住まいをお選びいただけます。プラスエーハウス川崎市麻生区細山５丁目で、家族の未来を描く理想の住まい探しを始めてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

●1号棟

価格：5,280万円（税込）

土地面積：125.04㎡

建物面積：92.52㎡

間取り：3LDK＋和室

●2号棟

価格：4,780万円（税込）

土地面積：139.81㎡

建物面積：95.02㎡

間取り：4LDK

●3号棟

価格：4,880万円（税込）

土地面積：152.26㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

●4号棟

価格：5,280万円（税込）

土地面積：125.01㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

■所在地

神奈川県川崎市麻生区細山5丁目

■交通

小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩15分

■構造・規模

木造2階建

■権利形態

所有権

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■防火地域

防火指定なし

■その他制限

第1種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■接道状況

北側約6.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道

■設備

公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

■建築確認番号

第24KAK建確02633号 他

■完成予定

2025年5月予定

■引渡し

応相談

■備考

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※建物の床面積については登記面積と差異が生じる場合があります。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩約1.2km

◎利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩約1.4km

◎バス停：小田急バス『神明社前』停 徒歩約363m

■スーパー・コンビニ

●ローソン麻生細山店 徒歩約289m

■コインパーキング

●三井のリパーク川崎高石3丁目 徒歩約677m

●エコロパークサンヒルズA 徒歩約752m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.6km

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約2.5km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.6km

■衣料・飲食店

●西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩約1.9km

●洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩約2.3km

●カフェ・ド・シュロ 徒歩約1.2km

●スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩約1.9km

■病院・クリニック

●百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩約347m

●大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩約1.2km

●ひろわたり眼科 徒歩約1.6km

●林整形外科（皮膚科併設） 徒歩約1.5km

●あいクリニック産婦人科・小児科 徒歩約1.2km

●リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩約1.2km

●のぐち歯科 徒歩約561m

■介護施設

●よみうりランドケアセンター（老人保健施設） 徒歩約1.9km

●よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.7km

■教育施設

◎幼稚園

●こうりんじ幼稚園 徒歩約492m

◎保育園・認定こども園

●高石保育園 徒歩約1.2km

●ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩約1.4km

◎小中学校

●西生田小学校 徒歩約332m

●西生田中学校 徒歩約583m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩約2.5km

●細山公園 徒歩約452m

●高石西第3公園 徒歩約537m

●千代ヶ丘第1公園 徒歩約842m

■警察・消防

●麻生警察署細山交番 徒歩約255m

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【緑と遊びの贅沢時間を叶える街『細山』で、新しい暮らしを】

■自然・レジャー・文化が融合する贅沢な住環境

川崎市麻生区細山に位置する本物件周辺は、自然と都市機能がバランスよく融合した魅力あふれるエリアです。閑静な住宅地にありながらも、ファミリーで楽しめる施設や緑豊かな公園、そして多彩な文化施設が徒歩圏に点在し、日常にゆとりと潤いをもたらします。

◎お出かけスポットとしてまずご紹介したいのは、『細山公園』（徒歩約452m）。季節の移ろいを感じられる散策路や広場があり、休日のリフレッシュや子どもたちの遊び場として人気のスポットです。緑が豊かなため、朝のジョギングや犬の散歩にも最適です。

さらに、徒歩約1.2kmの場所にある『カフェ・ド・シュロ』は、隠れ家のような雰囲気を漂わせる地元で人気のカフェ。こだわりのスイーツやコーヒーを味わいながら、友人や家族とゆったりとしたひとときを過ごすことができます。

そして、『よみうりランド』（徒歩約1.7km）は、ファミリーのお出かけにぴったりのレジャースポット。季節ごとのイベントやイルミネーションで賑わい、夏は『よみうりランドプールWAI』も大人気です。徒歩で気軽にアクセスできる遊園地が日常の一部になる、そんな贅沢を味わえる立地です。

■アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設

◎趣味や健康維持にぴったりの施設も充実しています。『千代ヶ丘ゴルフクラブ』（徒歩約987m）は、落ち着いた雰囲気でゴルフを楽しめる練習施設として、地域住民に親しまれています。また、『よみうりゴルフガーデン』（徒歩約1.9km）は、広大なフェアウェイが魅力のゴルフ練習場で、仕事帰りにも立ち寄りやすいロケーションです。

◎さらに、アクティブなレジャーを求める方には、『よみうりランドプールWAI』（徒歩約1.8km）もおすすめです。夏季限定の大型プール施設で、子どもから大人まで多くの人々が訪れる人気スポットです。徒歩圏にこれだけの娯楽施設が揃っているのは、エリアの大きな魅力といえるでしょう。

■文化・教育に触れられる施設が点在

◎本エリアは、文化的な施設も数多く点在しています。『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約2.5km）は、学術的・歴史的価値のある資料が展示されており、静かで落ち着いた雰囲気の中で学びを深めることができます。また、同じく徒歩約2.5kmの『川崎市立麻生図書館』は、子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館として知られています。

◎『日テレらんらんホール』（徒歩約1.9km）は、よみうりランド敷地内にあるエンターテインメント施設で、様々なイベントやショーが行われています。日常の中に気軽にエンタメを取り入れることができるのは、このエリアならではの特権です。

■歴史ある名所も魅力のひとつ

◎歴史的な趣を感じたい方には、多摩区枡形に位置する『旧伊藤家住宅』（徒歩約5.0km）、『旧北村家住宅』（徒歩約5.2km）、『旧工藤家住宅』（徒歩約6.5km）がおすすめです。いずれも江戸時代から昭和初期にかけて建てられた貴重な建築物で、日本の伝統的な暮らしや文化を身近に体験できます。休日に少し足を延ばして、こうした歴史的な建物を巡るのも、この地域の楽しみ方のひとつです。

■まとめ

このように、川崎市麻生区細山エリアは、自然・レジャー・文化・教育といったすべての生活要素が程よい距離感に集まった、非常に魅力的な住環境です。『よみうりランド』や『細山公園』のような憩いの場がありながら、駅からのアクセスや教育施設も整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広い層におすすめできます。暮らしに彩りと豊かさを与えるこの街で、理想の住まいを見つけてみませんか。お気軽に現地をご見学ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 916m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,063m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,719m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,719m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,757m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,270m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,294m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,483m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,589m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,740m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,828m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,268m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,427m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,458m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,530m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区周辺）】

■標準地①

◎所在地：川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

◎住居表示：細山５－１０－７

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅より約1200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：174,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北側 市道 幅員6.0m（間口1.0％、奥行き2.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎所在地：川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

◎住居表示：高石３－２１－９

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

◎価格：205,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：南西側 市道 幅員6.0m（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎所在地：川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

◎住居表示：多摩美１－２０－１６

◎交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅より約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

◎価格：150,000円／㎡

◎地積：116㎡

◎前面道路：北側 市道 幅員4.0m（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅より約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：217,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員7.0m（間口1.0％、奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【レ・ミュー五月台｜新築一戸建全3棟】川崎市麻生区五力田3丁目｜自然と利便性を兼ね備えた生活をお楽しみください

■交通の利便性と閑静な住宅街の融合

「レ・ミュー五月台」は、川崎市麻生区五力田3丁目に位置し、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩わずか4分の距離にあります。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に大変便利な場所です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までも徒歩19分で、2つの駅を使い分けることができる点も大きな魅力です。

◎駅から近い立地でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域内のため、閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒を離れた静かな暮らしを実現します。徒歩圏内にはさつき台公園や五力田高尾根公園といった緑豊かな公園が点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。駅近の利便性と自然環境の調和が、この物件の大きな魅力となっています。

■高品質で快適な暮らしをサポートする設備

「レ・ミュー五月台」は、最新の設備と快適さを追求したデザイナーズ住宅です。全3棟、各棟ともに広々とした39坪以上の敷地を確保し、ご家族一人ひとりが快適に過ごせる空間を提供します。特に注目すべきは、省エネ基準に適合した住宅であり、エコで経済的な暮らしを実現できる点です。フラット35SのBプランが利用可能で、長期的な住宅ローンの負担も軽減できます。また、住宅瑕疵担保責任保険やアフターサービス保証も充実しており、安心して暮らしを始められます。

さらに、ノンフロンウレタンフォーム断熱材を採用したセキスイソフラン-Rウイズフォーム仕様により、優れた断熱性能を持つ住まいです。これにより、四季を通じて快適な室内環境を維持でき、冷暖房効率も向上しています。特に冬の寒さや夏の暑さに悩まされることなく、家族全員がリラックスできる空間が整えられています。

■デザインと機能を両立した住まい

「レ・ミュー五月台」の各棟は、デザイン性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。特に、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は勾配天井を採用し、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっています。また、リビング階段を採用した間取りもあり、家族が自然と顔を合わせる機会が増える工夫が施されています。和室も備えたB号棟は、多目的に活用できる空間を持ち、家族のライフスタイルに柔軟に対応します。

各居室には、収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼットやリビング収納、シューズインクローゼット（SIC）などが配置されています。日用品や衣類、趣味の道具など、さまざまな物をしっかりと収納できるため、部屋を常にすっきりと保つことが可能です。ロフトやクローゼットを活用して、家族の生活空間を最大限に広げることができます。

■家族全員に安心と快適を提供するハイグレードな設備

「レ・ミュー五月台」の設備は、家族全員が快適に過ごせるよう、最新の技術と機能が取り入れられています。システムバスにはヘルシージェットが搭載されており、疲れを癒すリラックスタイムを提供します。また、システムキッチンにはタッチレス浄水器一体型の蛇口と、フルオープンタイプの食器洗い機が標準装備されており、家事の手間を大幅に軽減します。キッチンの隣にはカップボードが配置されており、食器や調理器具の収納に便利です。

玄関にはスマートロックシステムが導入されており、外出時や帰宅時の鍵の開閉がスムーズに行えます。これにより、セキュリティも強化され、家族全員が安心して生活できる環境が整っています。

■広々とした前面道路と駐車スペース

「レ・ミュー五月台」のもう一つの魅力は、広々とした前面道路です。東側には約5.9m～6.0mの公道が広がり、車の出し入れがしやすい環境が整っています。また、駐車スペースには1台から2台までの駐車が可能で、並列で駐車できるため、家族や来客時にも便利です。お子様がいるご家庭でも、交通量の少ない前面道路で安心して遊ばせることができ、家族全員が安心して過ごせる環境です。

■周辺施設と住環境の充実

「レ・ミュー五月台」は、周辺環境も充実しています。川崎市立片平小学校まで徒歩11分、川崎市立白鳥中学校まで徒歩16分と、学校も近く、お子様の通学にも便利です。スーパーのFuji五月台店やコンビニのローソン五月台駅前店も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店も徒歩6分の距離にあり、急な日用品の買い足しにも便利です。

さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘や小田急マルシェ新百合ヶ丘も徒歩20分圏内にあり、休日のお買い物や家族での外食も楽しめます。病院や役所など、生活に必要な施設も充実しており、新百合ヶ丘総合病院へも徒歩9分でアクセスできるため、急な病気や怪我にも安心です。

■まとめ

「レ・ミュー五月台」は、交通の利便性と自然環境、そして最新の設備が融合した理想の住まいです。閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒から離れて家族全員が快適に暮らせる空間を提供します。周辺の利便性や自然豊かな環境とともに、デザイン性と機能性を兼ね備えたこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6780万円(税込)

土地面積：130.94㎡

建物面積：99.90㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0135号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：132.70㎡

建物面積：104.88㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0281号

間取り：3LDK＋和室

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.38㎡

建物面積：101.95㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0410号

間取り：4LDK

■所在地：麻生区五力田3丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩4分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■公法制限：最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、北側制限

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：小田急多摩線/五月台駅 北口 徒歩277m  

●利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.5km  

●バス停：神奈川中央交通/古沢入口 徒歩607m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：フジ五月台店 徒歩690m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎片平1丁目店 徒歩572m、ローソン五月台駅前店 徒歩707m  

■◎【ドラッグストア】  

●ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩727m  

●そうごう薬局五月台店 徒歩764m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●ナビパーク川崎古沢第1 徒歩481m  

●タイムズカー五月台駐車場（小田急） 徒歩240m  

●タイムズカー小田急五月台第3駐車場（小田急） 徒歩630m  

■◎【ショッピング施設】  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.5km  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.1km  

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩1.7km  

●飲食店：吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩633m、モスバーガー五月台店 徒歩693m  

■◎【病院】  

●地域医療支援病院：新百合ヶ丘総合病院 徒歩973m  

●内科・小児科・皮膚科：平井内科クリニック 徒歩676m  

●外科：新ゆりクリニック 徒歩1.1km  

●眼科：新百合ヶ丘眼科 徒歩1.4km  

●耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩902m  

●歯科：メイ歯科クリニック五月台駅前 徒歩722m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：新百合ケ丘介護老人保健施設 つくしの里 徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩415m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園：はなぶさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）：五月台ルミナス保育園 徒歩259m、木下の保育園新百合ヶ丘 徒歩684m、天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩719m  

●小学校：片平小学校 徒歩898m、麻生小学校 徒歩1.2km  

●中学校：白鳥中学校 徒歩1.1km、麻生中学校 徒歩1.7km  

■◎【公共施設・公園】  

●市役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.4km  

●公園：五力田高尾根公園 徒歩176m、葉積緑地 徒歩571m、五力田大台公園 徒歩604m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：麻生警察署 徒歩882m  

●消防署：川崎市消防局麻生消防署 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と文化の魅力が広がる川崎市麻生区：地域の名所とスポット】

川崎市麻生区は、自然の美しさと文化的な施設が調和した地域です。このエリアに住むことで、家族で楽しめる公園や、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史的な名所を散策するなど、さまざまな魅力を堪能することができます。ここでは、麻生区周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。日常生活に彩りを添える、魅力あふれるこの地域の素晴らしさをぜひご覧ください。

■◎【お出かけスポット】  

麻生区には、日常的に訪れることができる自然豊かな公園や、ショッピング、ペットとの時間を楽しむ施設が揃っています。

●五力田高尾根公園（徒歩176m）  

『五力田高尾根公園』は、徒歩数分で訪れることができる緑あふれる公園です。地域の住民にとって、日常的な散歩やジョギングのコースとして親しまれており、季節ごとに美しい風景を楽しむことができます。特に春には花々が咲き誇り、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.5km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ショッピングの中心地として、多くの住民が訪れるスポットです。食料品や日用品からファッションまで幅広い商品が揃っており、家族でのショッピングにも便利です。週末の買い物だけでなく、友人とのランチやカフェでのんびり過ごすこともできるため、日常生活に欠かせない施設です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『ドッグラン アン・ジュール』は、ペット愛好家にとって理想的な場所です。広々とした敷地で、愛犬と一緒にのびのびと遊ぶことができるため、ペットとの時間を楽しむことができます。ペットの社交場としても人気があり、愛犬家同士の交流の場としても利用されています。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を充実させたい方には、ゴルフ場やスポーツセンターなど、さまざまな施設が近隣に点在しています。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。美しい自然の中でのびのびとプレイすることができ、ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境です。自然の中で体を動かし、リフレッシュしたい方に最適です。

●麻生スポーツセンター（徒歩1.3km）  

『麻生スポーツセンター』は、地元の住民が多く利用するスポーツ施設です。プールや体育館が完備されており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。家族で一緒に体を動かしたり、個人でトレーニングをしたりと、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

●百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩2.2km）  

『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しむことができる高級クラブです。広大な敷地と充実した設備が特徴で、ゴルフの腕を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。仕事の合間や休日に、自分のペースでゴルフを楽しめる贅沢な時間を提供してくれます。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、文化的な学びの場や教育施設も充実しており、家族で訪れることができるスポットが多数あります。

●新百合21ホール（徒歩1.3km）  

『新百合21ホール』は、コンサートや演劇、イベントが開催されるホールです。地域の文化的な拠点として、音楽や芸術を楽しむ場として親しまれています。家族や友人と一緒に、感動的なパフォーマンスを鑑賞することができるため、特別な時間を過ごすことができるでしょう。

●川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かで落ち着いた環境で読書や学びを楽しめる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで、誰でも利用できる地域の学びの拠点です。家族で一緒に訪れ、知識を深める時間を過ごすことができる場所として、多くの住民に利用されています。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.9km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値の高い建物で、昭和初期の日本の生活様式がそのまま残された名所です。美しい日本庭園と共に、当時の暮らしぶりを体感できる場所として、観光客や地元の人々に人気があります。歴史や文化に興味がある方にとって、必見のスポットです。

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史を感じさせる名所や旧跡も豊富で、散策しながら歴史に触れることができる場所が多数点在しています。

●旧伊藤家住宅（徒歩7.1km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建物であり、伝統的な日本の家屋の美しさを今に伝えています。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができるため、文化的な学びの場としても人気があります。地域の歴史や伝統を肌で感じたい方に特におすすめのスポットです。

●旧工藤家住宅（徒歩8.9km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく歴史的な建物で、地域の歴史を感じることができる場所です。風情ある古民家の中で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができ、訪れる人々に感動を与えます。川崎市多摩区に足を運んだ際には、ぜひ訪れてみたい名所です。

●旧北村家住宅（徒歩7.3km）  

『旧北村家住宅』も、同じ枡形地区に位置する歴史的建造物であり、日本の伝統的な建築様式をそのまま残した名所です。これらの旧家を巡ることで、地域の歴史や文化の深さを感じることができ、歴史好きにはたまらない散策コースとなっています。

川崎市麻生区とその周辺には、自然やスポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が詰まっています。家族での生活を充実させるだけでなく、個人の趣味や学びを豊かにするこの地域で、ゆったりとした時間を過ごしながら、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・217m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・1,098m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・1,098m  

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,289m  

5・小田急電鉄多摩線・栗平・2020年・18,758人・1,406m  

6・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・2,013m  

7・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・2,375m  

8・小田急電鉄多摩線・黒川・2020年・7,088人・2,630m  

9・京王電鉄相模原線・若葉台・2020年・19,475人・2,920m  

10・小田急電鉄小田原線・読売ランド前・2020年・26,152人・3,315m  

11・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2020年・7,445人・3,457m  

12・京王電鉄相模原線・稲城・2020年・14,860人・3,935m  

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド・2020年・9,770人・4,057m  

14・小田急電鉄小田原線・生田・2020年・29,596人・4,449m  

15・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・4,806m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎麻生-27】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通施設、距離：五月台駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：212,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：稲城-10】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目62番11  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：稲城-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目78番3  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：194,000円/㎡  

・地積：244㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎麻生-20】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を咲かせる住まい　ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目】

　今回ご紹介するブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、全3棟の新築一戸建住宅として、安心の長期保証付き設備機器修理サービス（あんしんプラチナパック15年保証 12万円（税込））が付帯されており、住まいの品質と安心感を追求した物件です。JR南武線「武蔵新城」駅までバスで23分、バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、またグリーンライン「東山田」駅までバス24分、バス停「久末」まで徒歩10分という複数の交通ルートを確保し、多方面への移動が可能な好立地が魅力です。周辺は閑静な住宅街に位置しながらも、買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯や単身者、カップルといった幅広いニーズに応える住環境が整っています。　

【充実の住空間とこだわりの間取り設計】

　ブルーミングガーデンの各棟は、LDKが17.1帖から22.2帖と広々とした空間が特徴で、各棟ゆとりある住環境を実現しています。住まいは全棟南東向きで、開口面が広く設けられているため、朝日がたっぷりと差し込み、昼は自然光が室内を明るく照らし出し、風通しも良好なため、季節を問わず快適な居住空間が保たれます。さらに、2.3号棟では開放感溢れる折上天井、1号棟では勾配天井を採用し、天井高のメリハリが生み出す空間の奥行きが、家族の団欒や集いの場としてのリビングに一層の魅力を加えています。加えて、各棟にはWIC（ウォークインクローゼット）が完備され、玄関には吹抜けと収納が一体となった設計が採用されるなど、収納面にも十分な工夫が施され、生活感を感じさせないすっきりとした室内空間が実現されています。　

【多彩な設備と安心を支える最新技術】

　住まいの快適さを追求するブルーミングガーデンでは、床暖房、食洗機、室内物干し、NURO光といった先進設備が充実しており、家事の効率化と生活の質の向上を実現しています。また、各棟には制震ダンパーを採用しており、地震などの揺れに対する安心感を提供する「制震の住まい」としての性能が評価されています。さらに、長期優良住宅やBELS省エネ住宅の認定を受け、耐久性と省エネルギー性に優れるだけでなく、住宅性能表示制度に基づく高い断熱性能を誇る等性能等級5を取得しており、快適でエコな暮らしが叶います。全棟住宅設備機器修理サービスが対象となるため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、住む人すべてに長期にわたる安心を提供します。　

【多様なライフスタイルに対応するプラン設計】

　ブルーミングガーデンでは、3LDKから4LDKのプランを展開し、1号棟にはロフトを、2号棟にはマルチスキップ方式の収納、3号棟にはモダン和室を採用するなど、各棟それぞれに特徴ある間取りが用意されています。これにより、家族構成やライフスタイルに合わせた最適な住まい選びが可能となっており、住む人の暮らしに合わせた柔軟な対応ができる設計となっています。玄関には吹抜けと収納が一体化したデザインが採用され、室内全体の統一感と開放感を演出しており、家族の思い出が自然と積み重なっていく住空間を生み出します。また、全棟にはカースペースが1台分用意され、車種によっては十分な駐車スペースとして利用可能な点も、大切な車をお持ちの方にとっては魅力のひとつです。　

【交通アクセスと周辺環境が生む快適な暮らし】

　交通アクセス面では、JR南武線「武蔵新城」駅までバスで23分、バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、グリーンライン「東山田」駅へはバス24分、そしてバス停「久末」からは徒歩10分という多様なルートが確保され、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動が非常に便利です。バス便の充実により、車を使わない方でも安心して日常の移動を行うことができます。周辺にはスーパーのオーケー野川店やヨークマート川崎野川店が徒歩圏内に位置しており、日々の買い物もストレスなく行えます。さらに、Fit Care DEPOT久末店といったドラッグストア、また幼稚園や保育園、さらには川崎市立南野川小学校や川崎市立野川中学校といった教育施設が揃っているため、子育て世帯にも大変安心していただける環境が整っています。公園も近く、野川南台公園などで散歩や子どもの遊び場としての利用が可能な点も、暮らしに豊かさを加える要因となっています。　

【安心と快適を実現する住環境と未来への投資価値】

　ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、閑静な住宅地に位置することから、周囲の環境は落ち着いており、住む人々に穏やかで快適な新生活を提供します。全棟南東向きであるため、室内にたっぷりと陽光が注ぎ込み、自然光が作り出す明るい空間は、家族の笑顔をより一層引き立てることでしょう。設備や仕様に関しても、床暖房や食洗機、室内物干し、NURO光など、生活を豊かにするための充実したアイテムが随所に取り入れられており、家事効率の向上と快適な暮らしを実現しています。また、制震ダンパーの採用により、地震に対する安心感も備え、長期優良住宅としての基準を満たしながら、住宅性能表示制度や断熱等性能等級5の取得により、耐久性と省エネ性能も保証されています。さらに、全棟住宅設備機器修理サービス付きという安心プランは、万一の際にも迅速な対応が可能であり、住む人々に長期にわたるサポートを約束します。　

【理想の住まいが叶える新たな生活スタイル】

　ブルーミングガーデンは、緑豊かな環境と利便性の高い交通アクセス、そして安心の設備が融合した物件であり、住む人すべてが快適で充実した生活を送るための理想の住まいです。住宅街の落ち着いた環境は、日常のストレスを軽減し、家族が安心して過ごせる空間を提供するだけでなく、近隣に整った生活施設や教育施設が、地域全体の暮らしやすさを実現しています。さらに、開放感あふれるリビングや豊富な収納、最新の省エネ設備、そして安心の耐震・制震性能が、一体となって未来への投資価値を高め、長期的に安定した資産としての魅力を持っています。　

　このように、ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、住む人々のライフスタイルに合わせた多様なプランと充実の設備、そして安心と快適を両立する住環境を提供する物件です。家族全員が安心して暮らせる穏やかな住宅街の中で、明るく開放的な住まいにより、日常のひとときがより豊かになり、未来への期待が広がる新生活が実現されます。ぜひ一度、現地に足を運んでその魅力を実感していただき、理想の住まいと共に新たな生活スタイルを手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：111.74㎡(33.80坪)

建物面積：112.40㎡(33.99坪)

建築確認番号：第R07SHC101468号

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：100.10㎡(30.28坪)

建物面積：99.30㎡(30.03坪)

建築確認番号：第R07SHC101469号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース

～3号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：105.65㎡(31.95坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R07SHC101470号

間取り：4LDK＋カースペース

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅までバス23分バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、グリーンライン「東山田」駅までバス24分バス停「久末」まで徒歩10分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年6月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西7.0m公道、北3.8m(セットバック含)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3）徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅（出口2）徒歩2.5km  

・バス停：東急バス「妙法寺下」徒歩698m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット  

　オーケー野川店 徒歩696m  

・コンビニエンスストア  

　ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩123m  

　ローソン川崎野川店 徒歩587m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.3km  

　コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・家電量販店  

　ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.1km  

・衣料品店  

　西松屋川崎久末店 徒歩1.8km  

　AOKI川崎子母口店 徒歩2.1km  

・飲食店  

　リンガーハット川崎野川店 徒歩480m  

　ガスト野川店 徒歩733m  

■病院  

・内科：佐治医院 徒歩237m  

・消化器科：風の道クリニック 徒歩1.4km  

・小児科：佐治医院 徒歩237m  

・外科：大久保クリニック 徒歩708m  

・皮膚科：佐治医院 徒歩237m  

・産婦人科：渡部産婦人科医院 徒歩1.2km  

・歯科：ひさすえ歯科医院 徒歩724m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩199m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 徒歩149m  

・有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩465m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園  

　川崎めぐみ幼稚園 徒歩876m  

　宮前幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園（認可・認定こども園）  

　野川南台保育園 徒歩317m  

　ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩482m  

　野川ほのぼの保育園 徒歩692m  

・小学校（学区）  

　南野川小学校 徒歩1.1km  

　野川小学校 徒歩666m  

　西野川小学校 徒歩1.2km  

・中学校（学区）  

　野川中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市役所・町村役場  

　川崎市宮前区役所 徒歩4.7km  

　川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

・公園  

　野川東公園 徒歩802m  

　野川第5公園 徒歩890m  

　野川公園 徒歩910m  

・警察署・交番  

　宮前警察署野川交番 徒歩672m  

・消防署  

　宮前消防署野川出張所 徒歩852m  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～自然・文化・スポーツを身近に楽しめるエリア～

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを大きく左右します。本物件が位置するエリアは、豊かな自然と便利な生活環境が調和し、家族で楽しめるスポットが満載です。公園でのんびり散策を楽しんだり、温泉でリラックスしたり、スポーツ施設で汗を流したりと、日々の暮らしをより充実させる魅力的な施設が揃っています。  

■【自然と触れ合えるお出かけスポット】  

心地よい緑が広がる公園や、癒しの温泉施設が近くにあり、休日のリフレッシュにぴったりです。  

●野川東公園（徒歩802m／川崎市高津区野川）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適。季節ごとの景色の変化が楽しめる、地域住民に親しまれる憩いの場です。  

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.3km／川崎市高津区千年）  

天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂やサウナも完備。ゆったりとした時間を過ごし、日々の疲れを癒すことができます。  

●川崎有馬温泉（徒歩2.7km／川崎市宮前区東有馬）  

歴史ある温泉で、美肌の湯としても人気。家族連れやカップルで訪れるのに最適なスポットです。  

■【趣味・スポーツを楽しむ施設】  

スポーツやレジャーを満喫できる施設が充実。日頃の運動不足解消や趣味の時間を存分に楽しめます。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.5km／川崎市宮前区野川）  

テニスやフットサルが楽しめる多目的スポーツ施設。スポーツ好きな方におすすめです。  

●イーグルスゴルフ（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフの練習ができる施設で、初心者から上級者まで楽しめる充実の設備を完備。  

●横浜国際プール（徒歩2.0km／横浜市都筑区北山田）  

国際大会も開催される大型プール施設。フィットネスや水泳を楽しみたい方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

学びの機会が広がる図書館や博物館も充実しており、知的好奇心を満たす施設が揃っています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.5km／川崎市高津区久末）  

地域の方々が利用しやすい図書館で、落ち着いた空間の中で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.1km／川崎市高津区新作）  

文化活動やイベントが開催される施設で、地域のコミュニティ活動の拠点にもなっています。  

●電車とバスの博物館（徒歩3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

鉄道ファンにはたまらないスポット。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しています。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史に触れながら、文化的な散策を楽しめるスポットも点在しています。  

●関家住宅（徒歩4.0km／横浜市都筑区勝田町）  

江戸時代からの歴史を持つ伝統的な住宅で、当時の生活文化を学ぶことができます。  

●等々力不動尊（徒歩8.4km／世田谷区等々力）  

古くから信仰を集める寺院で、自然豊かな環境の中で静かに心を落ち着けることができます。  

●岡本公園民家園（徒歩7.5km／世田谷区岡本）  

日本の伝統的な家屋を再現した民家園。歴史的な建築や風景を楽しめるスポットです。  

◎【暮らしに便利なエリア】  

本物件周辺には、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく融合した環境が整っています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、心豊かに過ごせるロケーションです。住まい選びの際には、周辺環境が充実しているかどうかも大切なポイント。本エリアなら、アクティブに楽しむもよし、のんびりと過ごすもよし、ライフスタイルに合わせた充実した暮らしが叶います。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,758m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,908m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,344m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,609m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,698m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,759m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,930m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,043m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,160m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,323m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,402m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,410m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,469m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,469m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,649m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：宮前-1  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

◎交通施設：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：166,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路の状況：北東 6.0m 私道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

◎交通施設：東急田園都市線「鷺沼」駅より4,000m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域  

◎価格：170,000円/㎡  

◎地積：165㎡  

◎前面道路の状況：西 6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-6  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

◎交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：239,000円/㎡  

◎地積：113㎡  

◎前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-21  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◎交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅より3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：196,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路の状況：南 5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

■心地よさと利便性を兼ね備えた住まいが、川崎市有馬5丁目に誕生しました！東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩18分の立地で、都心部「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤・通学に便利な環境に加え、日々の暮らしを快適にする多彩な設備と自然豊かな住環境が魅力の新築一戸建てです。

◎開放感溢れるルーフバルコニー付きの住まい

各棟に設けられたルーフバルコニーは、家族での団らんや一人のリラックスタイムに最適なスペースです。朝のコーヒータイムや夕食後の星空観察など、季節や時間帯を問わず楽しむことができます。スカイバルコニーからの眺望は日常の疲れを癒し、心豊かな暮らしを提供します。

◎家族全員が快適に過ごせる空間設計

LDKは17.1帖から18.4帖の広々とした設計で、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビングスペースを実現しています。南西向きのリビングは、陽当たりが良く明るい雰囲気で満たされています。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にできます。

◎設備充実で快適な暮らしをサポート

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を完備。家事の負担を軽減し、健康を意識した生活をサポートします。浴室には浴室乾燥機がついており、雨の日でも安心して洗濯が可能です。また、リビング階段を採用しており、家族の出入りが把握しやすく、安心感のある設計です。

◎充実の周辺環境

日々の買い物に便利な「ライフ有馬五丁目店」まで徒歩5分（約400m）、多彩な専門店が揃う「フレルさぎ沼」まで徒歩20分（約1500m）と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立西有馬小学校（徒歩約12分・約900m）や川崎市立有馬中学校（徒歩約10分・約800m）までの距離にあります。小さなお子様がいる家庭にも安心の住環境です。

◎自然豊かな住環境でスローライフを満喫

近隣には鷺沼公園（徒歩約22分・約1800m）や有馬ふるさと公園（徒歩約15分・約1200m）など、自然と触れ合えるスポットが豊富に点在しています。お散歩やジョギングはもちろん、週末には家族でピクニックを楽しむなど、四季折々の風景を堪能することができます。

◎交通アクセス良好な立地

東急田園都市線「鷺沼」駅は、人気の都心エリア「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤やレジャーでの移動も快適です。駅周辺は再開発計画が進行中で、将来的にはさらに便利で魅力的なエリアとなることが期待されます。

■安全で安心な構造

地震に強いベタ基礎を採用し、建物の安定性と耐久性を確保。外壁には耐候性の高い素材を使用し、雨風や紫外線から建物を保護します。さらに、断熱性に優れたグラスウールを壁と天井に施工することで、快適な室内環境を実現しています。

このように、【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な物件です。家族全員が心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一戸建て住宅です。まずは現地に足を運び、この素晴らしい住環境を体感してみてはいかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.51㎡（約17坪）  

建物面積：105.87㎡（車庫面積8.82㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01031号  

間取り：4LDK  

～2号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.7㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01032号  

間取り：4LDK  

～3号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.21㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01033号  

間取り：4LDK  

～4号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.68㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00921号  

間取り：4LDK  

～5号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.2㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00923号  

間取り：4LDK  

～6号棟～  

価格：※成約済

土地面積：61.22㎡（約18.5坪）  

建物面積：119.32㎡（車庫面積12.42㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00852号  

間取り：4LDK 

■所在地：川崎市宮前区有馬5丁目  

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分  

■構造：木造枠組壁構造3階建  

■用途地域：近隣商業地域  

■地目：宅地  

■建ぺい率：80%  

■容積率：200%  

■土地権利：所有権  

■接道：図面参照  

■現況：建築中  

■完成：令和7年2月予定  

■引渡日：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・本下水・公営水道  

※上下水道に関する覚書有り  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。   

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 正面口 徒歩1.6km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.8km  

・バス停：川崎市営バス・東急バス「中有馬」 徒歩21m  

■スーパー・コンビニ  

・ライフ有馬五丁目店 徒歩279m  

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩313m  

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩315m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン川崎有馬店 徒歩359m  

■郵便局  

・川崎中有馬郵便局 徒歩401m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎有馬6丁目 徒歩114m  

・ナビパーク有馬第5 徒歩148m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬6丁目（自転車可） 徒歩108m  

・タイムズカー タイムズ東有馬第3 徒歩376m  

■ショッピング施設  

・フレルさぎ沼 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩974m  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.5km  

■家具・家電量販店  

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

・ノジマ宮前店 徒歩1.7km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI横浜すみれが丘店 徒歩1.4km  

・ORIHICAフレルさぎ沼店 徒歩1.5km  

・夢庵川崎有馬店 徒歩275m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩752m  

■病院  

・さがらクリニック（内科・消化器科） 徒歩371m  

・すみれが丘クリニック（小児科） 徒歩650m  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩573m  

・ありま眼科（眼科） 徒歩991m  

・菅野耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩192m  

・清皮ふ科（皮膚科） 徒歩192m  

・鷺沼診療所（泌尿器科） 徒歩982m  

・ありま歯科クリニック（歯科） 徒歩54m  

■介護施設  

・ニチイホーム 鷺沼南（有料老人ホーム） 徒歩131m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・有馬白百合幼稚園 徒歩1.1km  

・有馬の杜コスモス保育園 徒歩327m  

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩554m  

・にじいろ保育園有馬 徒歩658m  

・西有馬小学校（学区） 徒歩874m  

・有馬中学校（学区） 徒歩700m  

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩505m  

■公共施設  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.4km  

・有馬こども公園 徒歩190m  

・有馬梅林公園 徒歩563m  

・有馬つつじ公園 徒歩602m  

■警察署・消防署  

・宮前警察署 有馬交番 徒歩401m  

・宮前消防署 宮崎出張所 徒歩939m  

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【自然と文化、リラクゼーションが身近に揃う住環境～充実した生活が叶うエリアのご紹介～】  

本物件周辺には、日常生活をより豊かに彩るための多彩なスポットが点在しています。ファミリー層からリタイア世代まで幅広いニーズに応える、リラクゼーション、アクティビティ、そして学びや文化に触れる場所が徒歩圏内に揃っているこのエリアは、日常のちょっとしたお出かけが特別な時間に変わります。それでは、周辺施設をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

まずは、身近にあるリラックスできるスポットやショッピング施設をご紹介します。暮らしに欠かせない便利な場所や、気軽に足を運べるリフレッシュスポットが徒歩圏内に点在しており、心地よい生活が叶います。  

◎川崎有馬温泉（徒歩165m／川崎市宮前区東有馬3丁目）  

徒歩わずか数分の距離に位置する「川崎有馬温泉」は、地元でも親しまれている温泉施設です。仕事終わりや休日に気軽に立ち寄り、心身ともにリフレッシュすることができます。都会の喧騒から離れ、温泉で癒される贅沢なひとときを過ごすことができます。  

◎有馬こども公園（徒歩190m／川崎市宮前区有馬6丁目）  

小さなお子様の遊び場として最適な「有馬こども公園」が徒歩圏内にあります。豊かな自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、週末の親子時間にぴったりです。  

◎フレルさぎ沼（徒歩1.5km／川崎市宮前区鷺沼1丁目）  

「フレルさぎ沼」は、ファッションや日用品、グルメまで楽しめるショッピングモールです。日常の買い物からお出かけ気分でのショッピングまで幅広く対応し、家族揃って訪れるのもおすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

次に、スポーツやアクティビティを楽しめる施設が充実しています。健康的な生活を送りたい方には最適なスポットが揃っています。  

◎横浜国際プール（徒歩1.6km／横浜市都筑区北山田7丁目）  

日本でも有数の「横浜国際プール」は、競泳用のプールから一般利用向けの施設まで揃っています。スポーツを通じて日常的にリフレッシュできる施設が近隣にあることで、健康的な生活習慣が築けます。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩2.1km／横浜市都筑区北山田2丁目）  

地域のコミュニティスポットとして利用されている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめます。運動不足解消やコミュニティ活動に参加するには理想的な場所です。  

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩2.2km／横浜市都筑区中川2丁目）  

こちらもスポーツを楽しめる公共施設で、地域住民が健康維持や仲間づくりの場として利用しています。さまざまなレクリエーション活動に気軽に参加できる環境が魅力です。  

■【文化・教育施設】  

お子様の学びや、大人の知的好奇心を満たすための文化・教育施設も充実しています。子育て世代や文化に触れたい方にとって魅力的なスポットが揃っています。  

◎電車とバスの博物館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮崎2丁目）  

鉄道やバスの歴史を学ぶことができるユニークな博物館で、親子で楽しく学べるスポットです。電車好きなお子様や歴史に興味のある方には特におすすめです。  

◎横浜YTJホール（徒歩2.3km／横浜市都筑区中川中央1丁目）  

「横浜YTJホール」ではさまざまな演劇や音楽イベントが行われており、地域の文化活動をサポートしています。アートや文化に触れることで、豊かな感性を養うことができます。  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

静かで落ち着いた環境で読書ができる図書館で、幅広い年齢層が利用しています。お子様の学びの場としても最適で、豊富な蔵書を通じて知識を広げられる場です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的価値の高い名所も数多くあり、地域の文化や歴史を感じられるスポットが点在しています。心豊かに過ごせる場所として多くの方に親しまれています。  

◎関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史を感じさせる伝統的な日本家屋で、地域文化を学ぶ上でも貴重な建物です。静かな佇まいの中で、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重なスポットです。  

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩5.7km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な価値がある住宅で、伝統的な日本建築の美しさを体感できます。保存状態も良く、歴史好きな方におすすめの観光スポットです。  

【まとめ】  

このエリアには、日常をより豊かにするための多彩な施設が揃っています。温泉や公園などでリラックスしたり、ショッピングモールで買い物を楽しんだり、スポーツ施設で健康的な生活を送ることができるだけでなく、地域の文化や歴史に触れながら暮らすことができます。お出かけスポットが徒歩圏内にあることで、休日の過ごし方も充実し、家族との時間や自分の趣味の時間を楽しむことができます。このような魅力的な周辺環境が整った物件で、ぜひ新しい生活を始めてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,338m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,435m  

3. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,445m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,678m  

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,791m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,170m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,170m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,441m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,726m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,824m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,839m  

12. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,052m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,083m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,083m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,370m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 宮前5-4  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 有馬3-28-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28番7  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,600m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 住宅・店舗  

   周辺の土地利用: 店舗やマンションが建ち並ぶ路線商業地域  

   価格: 277,000円/㎡  

   地積: 232㎡  

   前面道路: 南16.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 80%/200%  

   法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

2. 標準地番号: 宮前-10  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 204,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域・高度地区  

3. 標準地番号: 川崎宮前-15  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 208,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎宮前-23  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 有馬3-9-9-2  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

   交通施設・距離: 宮前平 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 255,000円/㎡  

   地積: 133㎡  

   前面道路: 北西4.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ川崎市麻生区片平23-1期】新築一戸建全7棟 ～上質な生活空間と便利なアクセスが魅力の住宅街～

◎【駅近の便利な立地】小田急小田原線「柿生」駅と小田急多摩線「五月台」駅から徒歩11分

自然と生活が調和した静かな住宅街に位置する『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』。こちらの新築一戸建全7棟は、日々の生活を快適にサポートし、家族がゆったりと過ごせる住まいとして設計されています。最寄り駅から徒歩わずか11分という近さは、通勤・通学に非常に便利で、小田急線沿線のどの方面にもアクセスしやすい好立地です。電車を利用することで都心部にも短時間で行くことができるため、都市生活と静かな暮らしの両方を求める方に最適です。

■【心地よい住環境と広々とした敷地】閑静な住宅街で新たな暮らしを

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期は、閑静な住宅街の中にあり、家族のプライバシーと安全性が守られる穏やかな環境が整っています。敷地は約37坪以上の広さを誇り、駐車スペースも2台分が確保されています。休日には家族で車を使って遠出したり、普段の生活で2台の車を持つ家族にも対応できるので、多様なライフスタイルを実現可能です。また、敷地内は緑豊かで日当たりも良好。朝には柔らかい光が家全体を包み込み、夜には穏やかな時間が過ごせるでしょう。

■【充実した生活空間】ゆとりあるLDKと快適な家事動線

それぞれの一戸建てには、家族みんながゆっくりと過ごせる広々としたLDKが約16帖以上確保されています。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいる家族の様子を見ながら料理を楽しめる設計。さらに、キッチンからダイニング、リビングまでの動線がスムーズで、家事の負担も軽減されるよう配慮されています。キッチンには収納力に優れたシステムキッチンが備わっており、常にすっきりと片付いた状態を保つことができます。また、食器洗い乾燥機も標準装備されているため、家事の手間を減らし、余裕ある時間を生み出します。

■【清潔感溢れるバスルーム】窓付きの明るいバスルームでリラックス

各住戸には、採光に配慮された窓付きのバスルームが完備されています。日中には自然光が差し込み、爽やかな雰囲気の中で入浴が楽しめます。バスルームに窓があることで、換気が良好なため、常に清潔な空間が保たれます。また、浴室乾燥機が設置されているため、雨の日でも気にせず洗濯物を乾かせます。家族全員が快適に使えるバスルームは、一日の疲れを癒す大切な場所となるでしょう。

■【家全体の機能性と省エネ効果】快適な住環境を支える工夫

全居室には複層ガラスが採用されており、断熱性能が高く、冷暖房の効率を高める省エネ設計となっています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるだけでなく、光熱費の節約にも繋がります。また、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した住宅で、エコなライフスタイルを実現し、環境にも配慮した暮らしが可能です。さらに、防犯面でも安心のシャッター付き窓が各部屋に装備されており、防犯性が高まるとともに、自然災害からの保護も期待できます。

■【収納スペースの充実】各部屋に備わる機能的な収納

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期では、すべての居室に収納スペースが設置されています。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わり、収納の自由度が高いため、洋服から日用品まで幅広く収納可能です。さらに、ウォークインクローゼットがあるプランもあり、大量の荷物が収納できるため、お部屋を広々と使うことができます。玄関にはシューズクローゼットが配置されており、家族の靴をすっきりと収納できます。収納が充実しているため、家の中が常に片付き、快適な生活空間を保つことができます。

■【高品質な安全性能】地震に強い耐震構造で家族の安心をサポート

この新築一戸建てには、住宅性能評価で最高等級の耐震等級3が取得されており、地震への強さが保証されています。家族の安全を第一に考えた設計となっており、非常時にも安心して暮らせる環境が整っています。また、家全体に耐久性が考慮されており、永く安心して住み続けられる住まいです。

■【充実の周辺環境】生活利便施設が徒歩圏内に揃う

物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩10分圏内に立地しており、日常の買い物も便利です。小学校も徒歩10分圏内にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも通学が安心です。また、周囲は閑静な住宅街であり、車の通行量も少なく、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。家の周りには豊かな緑が広がり、四季折々の自然を感じながらゆったりとした生活が送れます。

■【最後に】住みやすさと快適さを兼ね備えた理想的な住まい

『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』は、家族が安心して暮らせる住環境と、快適な設備が整った理想的な住まいです。広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しみ、豊富な収納で生活空間を常に整然と保てるため、家族全員が笑顔で過ごせる生活が待っています。アクセスの良さや周辺環境の利便性に加え、地震に強い構造や省エネ設計といった最新の住まいの機能が詰まったこの物件は、家族の暮らしを豊かに彩ります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.65㎡(38.01坪)

建物面積：90.66㎡(27.42坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00097H号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.25㎡(38.49坪)

建物面積：92.12㎡(27.87坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00098H号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：127.05㎡(38.43坪)

建物面積：82.80㎡(25.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00101H号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：138.15㎡(41.79坪)

建物面積：89.22㎡(26.98坪)

建築確認番号：第2024SBC-確06118H号

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.24㎡(37.88坪)

建物面積：86.94㎡(26.29坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00104H号

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：125.48㎡(37.95坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確2401H号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：127.79㎡(38.65坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02402H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区片平4丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分、小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年8月・12月中旬完成予定(7号棟)

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.8m市道、南東側6.0m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(上下水道共に7号棟私設菅)

■公法制限：第一種高度地区、防火地域：22条区域、景観法、生産緑地法、農地法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線「五月台駅」南口より徒歩916m  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」北口より徒歩933m  

・バス停：神奈川中央交通「片平4丁目」より徒歩146m  

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩510m  

■コインパーキング

・ナビパーク片平第1：徒歩389m  

・ナビパーク片平第2：徒歩399m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘まで徒歩2.5km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.1km  

・業務スーパー鶴川店まで徒歩2.2km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.7km、ノジマイオン新百合ヶ丘店まで徒歩2.5km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら柿生店まで徒歩1.1km、ユニクロ町田鶴川店まで徒歩1.3km  

・飲食店：モスバーガー五月台店まで徒歩896m、日高屋柿生駅前店まで徒歩983m  

■病院

・内科：きむら内科クリニックまで徒歩865m  

・消化器科・小児科：ユミカ内科小児科ファミリークリニックまで徒歩884m  

・小児科・耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所まで徒歩645m  

・外科：みぞぶちクリニックまで徒歩820m  

・眼科：わだ眼科クリニックまで徒歩884m  

・皮膚科：平井内科クリニックまで徒歩840m  

・泌尿器科：もちづき泌尿器科クリニックまで徒歩884m  

・歯科：安藤歯科医院まで徒歩271m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：片平長寿の里まで徒歩877m  

・療養型病院：川崎田園都市病院まで徒歩800m  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘まで徒歩982m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：鶴川平和台幼稚園まで徒歩692m  

・保育園（認可）：くりの実保育園まで徒歩355m、柿生ルミナス保育園まで徒歩770m、五月台ルミナス保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：柿生小学校まで徒歩586m、片平小学校まで徒歩676m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1km  

・中学校：白鳥中学校まで徒歩1.1km  

■高校

・麻生総合高等学校まで徒歩1.2km  

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所まで徒歩2.3km  

・公園：片平公園まで徒歩715m、五力田中村通り公園まで徒歩827m、五力田大台公園まで徒歩948m  

・警察署・交番：麻生警察署柿生交番まで徒歩900m  

・消防署：麻生消防署柿生出張所まで徒歩806m  

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介～自然からレジャーまで楽しめる魅力的な環境～】

このエリアは、家族連れやペットを飼っている方、さらには文化に触れたいと考える方にとって理想的なスポットが充実しています。周囲には四季折々の自然を感じられる公園や、手軽に足を運べるレジャー施設が多く、日常生活に潤いをもたらす環境が整っています。以下に、注目のスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

この地域には、家族でゆっくり過ごせる公園やショッピング施設が揃っています。徒歩圏内に位置するため、日々の生活にすぐに取り入れることができ、気軽にお出かけできるのが特徴です。

◎片平公園（徒歩715m）  

川崎市麻生区片平に位置する片平公園は、地元の人々に親しまれる緑豊かな公園です。四季折々の植物が彩り、特に春には桜が美しく咲き誇ります。子ども向けの遊具も整備されているため、家族で訪れるのにぴったりの場所です。ピクニックを楽しむ人々や、ジョギングや散歩に利用する方々で賑わいを見せるスポットです。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.2km）  

ペットを連れて一緒に遊べる場所を探している方には、このドッグランが最適です。愛犬を自由に走らせることができ、他の犬や飼い主との交流も楽しめます。広々としたエリアは、犬の社会化にも役立ち、ペットと共に充実したひとときを過ごせる環境です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.5km）  

お買い物を楽しむ方にはイオンスタイル新百合ヶ丘が便利です。食品、日用品、ファッションなど幅広い商品が揃っており、一度に多くの用事を済ませることができます。また、ファミリーレストランやカフェもあるため、ショッピングだけでなくリラックスした時間を過ごす場所としても最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。さまざまなスポーツや趣味を楽しむことができ、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.0km）  

町田市能ヶ谷に位置するテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが魅力です。平日でも気軽に利用できるため、健康維持や趣味としてのスポーツにぴったりです。インストラクターが指導するレッスンもあるので、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.6km）  

テニス愛好者にはジップテニスアリーナ町田も人気の施設です。屋内外のコートがあり、天候に関係なくプレーが楽しめます。地域の大会も頻繁に開催されており、テニス仲間との交流を深める機会が豊富です。

◎麻生スポーツセンター（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区にあるスポーツセンターでは、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しむことができます。また、プールやジムも併設されており、健康増進に役立つ施設として地域住民に親しまれています。

■【文化・教育施設】  

学びや文化体験に触れることができる教育・文化施設も多く、地域の人々に知識と癒しを提供する重要な役割を担っています。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩594m）  

本や資料を借りるだけでなく、静かに読書や勉強に集中できる空間が提供されています。地域イベントも多く開催されており、家族連れで楽しむことができます。特に子ども向けの読書会やワークショップは人気で、地元住民の交流の場としても機能しています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km）  

歴史ある旧白洲邸は、歴史好きにはたまらないスポットです。白洲次郎とその妻、白洲正子が過ごした住居として保存され、彼らの思想やライフスタイルを垣間見ることができます。見学ツアーも定期的に行われており、文化や歴史に触れる絶好の機会を提供しています。

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

音楽コンサートやアート展示など、多様なイベントが行われるホールで、地域住民が気軽に文化に触れることができます。周辺住民のみならず、他の地域からも足を運ぶ人が多い人気の施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史の趣を感じられる場所もいくつか点在しています。休日に少し足を伸ばして訪れると、地域の歴史に触れることができ、観光気分で散策を楽しめます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km）  

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾水辺の広場は、川沿いの自然豊かな散策スポットです。季節ごとに咲く花々や、鳥たちのさえずりを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。ピクニックにも最適で、家族連れやカップルでの利用が多いエリアです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩7.4km）  

川崎市多摩区にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の風情をそのまま残す建物で、歴史的価値が高い場所です。建物内には江戸時代の暮らしや文化が展示されており、教育的な観点からも非常に貴重です。ガイド付きツアーが行われており、家族連れでも楽しめるスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩9.2km）  

こちらも江戸時代から続く伝統的な住宅で、歴史好きには見逃せない名所です。建物の内部も当時のまま保存されており、風情ある空間が広がっています。特に春と秋には、敷地内の庭園が見事に色づき、四季折々の景観を楽しむことができます。

これらの施設が揃うことで、日常生活に利便性と彩りが加わります。充実した周辺環境を活かし、家族やペットと共に快適な暮らしが実現できるエリアです。各施設は徒歩圏内や少し足を延ばす距離にあり、住む人々のライフスタイルに合わせて楽しめる場所が多いのも、この地域の大きな魅力です。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 745m  

2・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 823m  

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,460m  

4・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 1,527m  

5・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 1,887m  

6・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 1,887m  

7・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 2,752m  

8・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 2,836m  

9・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 3,229m  

10・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 3,609m  

11・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,977m  

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 4,135m  

13・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 4,190m  

14・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 4,770m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,970m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-14】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 片平4-3-29  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 185,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-54】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷6-43-6  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

・交通: 小田急小田原線「鶴川」駅より徒歩1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 148,000円/㎡  

・地積: 230㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【川崎麻生-27】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 五力田1-18-6  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通: 小田急多摩線「五月台」駅より徒歩300m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 212,000円/㎡  

・地積: 236㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-71】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷5-33-12  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 167,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 南 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目 ～充実設備と快適暮らしを叶える新築戸建の魅力～】

本物件は、川崎市宮前区東有馬1丁目に誕生した新築一戸建で、最新の設備とこだわりの仕様を兼ね備えた３階建て邸宅です。東急田園都市線「宮崎台」駅および「宮前平」駅から徒歩17分という２駅利用可能な立地にあり、利便性の高さと静かな住宅街の安心感が同居しています。南面バルコニーが配置された明るい住空間と、アルミ樹鵬複合サッシによる優れた断熱性能（断熱性能等級5）や一次エネルギー等級6の環境性能を誇る設計は、住む人々に快適な生活環境と省エネ効果をもたらします。さらに、学区は宮崎小学校と宮崎中学校と定められており、子どもたちの教育環境も整っているため、家族での暮らしに最適な物件となっています。

■建物の特徴と魅力■  

本物件は３階建ての構造で、全体が洗練された設計思想に基づき、二居室にウォークインクローゼット（WIC）を完備するなど、収納力にも優れた仕様となっています。各居室は十分な採光と通風を確保しており、複層ガラスやアルミ樹鵬複合サッシが採用されているため、外部の騒音や冷暖房の効率を大幅に改善。これにより、エネルギー効率の向上と快適な室内環境が実現され、住む人々の健康と環境にも配慮された住まいです。さらに、玄関ドアはカードキー対応となっており、鍵の取り扱いがスマートかつ安全に行えるほか、TVモニターインターホンによる来客確認システムも導入され、セキュリティ面でも安心感を提供しています。ビルトイン車庫を完備し、雨天時の乗り降りのしやすさや、耐震性の向上にも寄与しているため、家族全員が日々の生活で安心して過ごせる環境が整っています。

◎充実した室内設備と快適な生活◎  

住まいの内部には、ゆったりとしたユニットバスが設置され、大型サイズのユニットバスにはTV搭載の仕様が採用されているため、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。雨の日の洗濯物は、浴室乾燥機によってしっかりと乾燥され、対面キッチンの設計はリビングの様子を見ながら料理をすることが可能となっています。食洗機が付いたシステムキッチンは、忙しい朝や夕食時の家事負担を軽減し、洗い物の時間を短縮することで、家族との大切な時間をより一層充実させる工夫が施されています。また、浄水器機能付きの水栓が採用されているため、美味しく安全な水をそのまま利用でき、健康にも配慮された設計となっています。セカンド洗面台の設置やシャンプードレッサーの導入、各部屋にWICを含む収納スペースが完備され、住む人がすっきりと片付けやすい環境が整備されている点も、この物件ならではの魅力です。

【設備と仕様のこだわり】  

本物件の設備は、生活の快適性を追求するための最新の機能がふんだんに取り入れられています。ユニットバス内のTV搭載は、入浴時間を楽しみながらリラックスできる新しいスタイルを提案しており、忙しい日常の中で心の休息の場としても活用できます。浴室乾燥機により、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがなく、対面式キッチンは家族が一緒に過ごすリビングと調理スペースが一体となることで、会話が弾みやすいオープンな間取りを実現しています。さらに、食洗機付きのキッチン設備は、手間のかかる洗い物を自動で処理するため、家事の効率化に大きく寄与します。浄水器機能付き水栓やセカンド洗面の設置は、生活に必要な機能性を高めるとともに、家族全員の生活の質を向上させるための細かな工夫が随所に見られる点が魅力です。全体として、住む人々の日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしを実現するための設備が充実しており、最新の技術とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

■住まいの魅力とその価値■  

本物件は、東急田園都市線の２駅を利用できる好立地に位置しており、通勤・通学、また休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩17分という距離ながらも、周囲には自然が息づく閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて静かな暮らしが実現されるのが魅力です。学区内には宮崎小学校と宮崎中学校があり、子どもたちの教育環境も充実しているため、家族で安心して暮らせる点が評価されています。さらに、東急電鉄各駅からのアクセスが良好であることに加え、近隣には有馬東第２公園や有馬なかよし公園が点在しており、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。幼稚園や保育園の施設も近くにあり、育児世代にも優しい地域環境となっているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な物件です。

■投資価値と将来性■  

このガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目の新築一戸建は、省エネ性能や高い断熱性能を備えていることから、将来的なエネルギーコストの削減や環境負荷の軽減が期待でき、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高い物件です。断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い基準をクリアしているため、住む人々にとって快適で経済的な生活が実現され、今後の不動産市場においても注目される存在となるでしょう。また、充実した設備と安全性の高い設計により、家族全員が安心して暮らせる住まいとして、多くの方々から支持を得ることが予想されます。建物自体の質の高さはもちろん、周辺環境や交通の便、さらには学区や公園などの施設が充実している点も、将来的な価値の向上に寄与する要素として大きく評価されています。

◎未来への安心と快適な暮らしを実現する◎  

ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目は、最新の設備と高い技術に裏打ちされた安心・安全な住環境、そして日常生活の利便性と快適性を両立する新築戸建として、多くの住む人々の夢を実現するための理想の住まいです。家族で過ごす時間を大切にし、充実した設備によって家事負担を軽減し、さらに省エネ性能による経済的なメリットを享受できるこの物件は、単なる住まいを超えた生活の質の向上を目指す方にぴったりの選択肢となっています。住宅のデザインや機能性、そしてセキュリティ面に至るまで、細部にわたるこだわりが感じられる本物件は、今後の住まい探しにおいて新たな価値を提供する存在として、皆様の期待に応えることでしょう。どうぞ、この機会にガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目で、充実した設備と快適な暮らしが実現される未来を実際にご体感いただき、新たな生活のスタートを切っていただければと願っております。お問い合わせいただければ、スタッフ一同が丁寧にご案内し、現地見学のご予約や詳細なご説明をさせていただきます。安心と快適が共存するこの新築戸建は、住む人々の日々の生活をより豊かに、そして明るい未来へと導く大切な資産となることでしょう。

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【物件概要】

価格：5580万円(税込)

土地面積：63.47㎡(19.19坪)

建物面積：109.73㎡(33.12坪)※カースペース12.13㎡(3.66坪)含む

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5624

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、「宮前平」駅徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北西側約22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、20m第3種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.4km  

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩1.4km  

●バス停／東急バス「宮崎小学校」停 徒歩289m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・ライフ東有馬店 徒歩338m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩446m  

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩585m  

●ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ川崎東有馬店 徒歩301m  

・ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩585m  

●雑貨店  

・セリアノジマ宮前店 徒歩668m  

●金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宮前 徒歩166m  

■郵便局  

該当情報無し  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・東洋CARMAX馬絹第2 徒歩591m  

・三井のリパーク川崎馬絹1丁目 徒歩592m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹1丁目（自転車可） 徒歩592m  

・オリックスカーシェアサンクタス宮崎台【入居者様限定ステーション】 徒歩598m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩623m  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

●家電量販店  

・ノジマ宮前店 徒歩668m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎馬絹店 徒歩854m  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩512m  

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩725m  

■病院  

●一般病院  

・大野医院（内科・小児科） 徒歩403m  

・宮前平健栄クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩630m  

・大関眼科 徒歩1.1km  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩832m  

・川原小児科（皮膚科） 徒歩896m  

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

●歯科病院  

・有馬グリーン歯科 徒歩280m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩692m  

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・有馬白百合幼稚園 徒歩787m  

●保育園（認可）  

・中有馬保育園 徒歩337m  

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩368m  

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩620m  

●小学校（学区）  

・宮崎小学校 徒歩296m  

●中学校（学区）  

・宮崎中学校 徒歩1.7km  

●高等学校  

・川崎北高等学校 徒歩652m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5km  

●公園  

・有馬かしの木公園 徒歩251m  

・有馬つつじ公園 徒歩601m  

・有馬東公園 徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署馬絹交番 徒歩781m  

●消防署  

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩411m  

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【暮らしを豊かにする周辺スポット】  

～日常の癒しから歴史探訪まで、魅力あふれるエリア～

◎●お出かけスポット●◎  

■自然を感じる憩いの場  

●有馬かしの木公園（徒歩251m／川崎市宮前区有馬3丁目）  

街中にありながら自然の緑が広がる公園。散歩や軽い運動に最適で、家族連れにも人気です。  

●川崎有馬温泉（徒歩1.1km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

ゆったりとくつろげる温泉施設。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。  

●宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.9km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

都心にいながら本格的な温泉を楽しめる施設。露天風呂やサウナも充実し、贅沢な時間を過ごせます。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

■アクティブに楽しむなら  

●横浜国際プール（徒歩2.2km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

国際基準のプールを備えたスポーツ施設。水泳やフィットネスを楽しみたい方に最適です。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.9km／川崎市宮前区野川10-1）  

テニスコートや体育館を備えた施設で、幅広いスポーツを楽しむことができます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.6km／川崎市高津区新作1-19-1）  

多目的ホールや温水プールなどを備えた地域密着型のスポーツ＆カルチャー施設。  

◎●文化・教育施設●◎  

■知識と文化に触れるスポット  

●電車とバスの博物館（徒歩1.5km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる鉄道・バスの展示館。リアルな運転シミュレーターも人気。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.1km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域に根ざした図書館で、子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に開催。  

●川崎市宮前市民館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域の交流の場として活用される文化施設。市民講座や催しも多く、幅広い世代に親しまれています。  

◎●名所・旧跡●◎  

■歴史を感じるスポット  

●関家住宅（徒歩5.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す古民家。地域の歴史に触れることができる貴重な文化財です。  

●旧作田家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

保存された武家屋敷のひとつで、江戸時代の生活様式を知ることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある日本家屋で、昔ながらの風情と佇まいが魅力的なスポット。  

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住環境としての利便性だけでなく、歴史や文化、スポーツ・レジャー施設が充実したエリア。週末のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりなスポットが揃っています。家族での時間を充実させたい方や、アクティブな暮らしを求める方にもおすすめの立地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 943m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 996m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,448m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,973m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,254m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,446m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,770m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,966m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,966m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,998m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,036m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,064m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,075m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,077m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,389m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-2  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

●住居表示／馬絹1-38-22  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格／258,000円/㎡  

●地積／153㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-23  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

●住居表示／有馬3-9-9-2  

●交通／東急田園都市線「宮前平」駅 1,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

●価格／255,000円/㎡  

●地積／133㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-16  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

●住居表示／東有馬2-4-5  

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 2,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格／199,000円/㎡  

●地積／135㎡  

●前面道路／東4.3m（市道）  

●建ぺい率／40％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：宮前5-3  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外  

●住居表示／馬絹6-1-27  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 650m  

●用途区分／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺環境／店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格／460,000円/㎡  

●地積／980㎡  

●前面道路／南18.0m（市区町村道）  

●建ぺい率／80％　●容積率／200％  

●建物構造／RC  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を始める理想の住まい】フォレストタウン潮見台2番新築一戸建​​

■理想的な立地とアクセス

フォレストタウン潮見台2番は、川崎市宮前区に位置する新築一戸建全11棟のうち、現在4棟が販売中です。この物件は、田園都市線・JR南武線「溝の口」駅からバスで22分、バス停「稗原」から徒歩4分、小田急線「新百合ヶ丘」駅からはバスで20分、バス停「かわさき記念病院前」から徒歩3分という好アクセスが魅力です。都市への通勤にも便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しており、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

■居住空間の特徴と魅力

◎3階建ての設計で広々とした暮らし

フォレストタウン潮見台2番は、3階建ての設計を採用しており、限られた敷地面積を最大限に活用しています。これにより、室内は非常に広々としており、各フロアはプライバシーが確保され、日当たりや眺望にも優れた住空間となっています。さらに、高層階に位置することで快適な暮らしをサポートします。

◎スタイリッシュでハイスペックな設備

この物件は、シンプルでありながらスタイリッシュな外観を持ち、周囲の風景に溶け込みつつも、しっかりとした存在感を放っています。室内は、ハイスペックな設備とデザインが施されており、太陽の光を受けて輝く新築分譲邸宅が誕生しました。毎日の帰宅が楽しみになるような、魅力的なマイホームを実現します。

◎便利な収納スペースと快適なリビング

各部屋にはクローゼットが完備されており、収納スペースが豊富です。これにより、友人や家族を招きやすく、いつでも家をすっきりと保つことができます。リビングダイニングはゆったりとした広さがあり、家族住まいにとって理想的な空間となっています。

■最新技術を取り入れた設備

◎スマートキー搭載の玄関ドア

玄関ドアにはスマートキーが搭載されており、従来の金属製キーを使わずに施錠・解錠が可能です。これにより、鍵の持ち運びの手間を省き、時間を有効に活用することができます。

◎スッキリとしたキッチン

キッチンは設備が一体化されており、統一感のあるデザインが特徴です。空間全体が広く感じられ、開放感があるため、料理をする際のストレスも軽減されます。デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンは、日々の暮らしを豊かにします。

◎時短に役立つ食洗機と快適なバスルーム

省スペースのビルトインタイプの食洗機を採用しており、食事後の片付け時間を短縮できます。また、浴室には換気乾燥暖房機が完備されており、冬場でも快適なバスタイムを過ごすことができます。衣類の乾燥にも便利で、急な汚れにも対応可能です。

【まとめ】

フォレストタウン潮見台2番は、理想的な立地と優れた設備を兼ね備えた新築一戸建てです。快適で便利な生活を送るために必要な要素がすべて揃っており、あなたの新生活を豊かに彩ること間違いありません。ご興味のある方は、ぜひ現地をご覧になってください。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：116.75㎡(35.31坪※車庫部分11.17㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00344Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：75.10㎡(22.71坪)

建物面積：117.99㎡(35.69坪※車庫部分11.59㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00140Y号

間取り：3LDK＋納戸

～10号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：73.45㎡(22.21坪)

建物面積：105.47㎡(31.90坪)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00141Y号

間取り：3LDK＋納戸

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：90.58㎡(27.40坪)

建物面積：107.22㎡(32.43坪)

建築確認番号：第2024SBC-計変確00813Y号

間取り：3LDK＋納戸

■所在地:川崎市宮前区潮見台

■交通：田園都市線・JR南武線「溝の口」駅バス22分バス停「稗原」停歩4分、小田急線「新百合ヶ丘」駅バス20分バス停「かわさき記念病院前」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和6年12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、共有地に館留守協定書有(10・11号棟)、自主管理道路に関する覚書有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 北口 徒歩3.3 km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩3.5 km  

◎バス停  

・川崎市営バス 稗原 徒歩189 m  

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア  

・ローソン 川崎潮見台店 徒歩227 m  

◎コインパーキング  

・タマパーク宮前区水沢駐車場 徒歩511 m  

■ショッピング施設

◎ホームセンター  

・ビバホーム 川崎宮前店 徒歩1.8 km  

◎家具・家電  

・ノジマ 川崎水沢店 徒歩942 m  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店 徒歩746 m  

・西松屋 川崎長沢店 徒歩966 m  

◎飲食店  

・すき家 川崎潮見台店 徒歩201 m  

・夢庵 川崎水沢店 徒歩459 m  

■病院

◎一般病院  

・内科 水沢クリニック 徒歩415 m  

・消化器科 松田クリニック 徒歩914 m  

・小児科 潮見台植木クリニック 徒歩416 m  

・外科 須田メディカルクリニック 徒歩1.1 km  

・眼科 上野眼科 徒歩1.1 km  

・耳鼻咽喉科 てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩836 m  

・皮膚科 松田クリニック 徒歩914 m  

・産婦人科 五十嵐レディースクリニック 徒歩1.4 km  

・泌尿器科 ホワイトレディースクリニック 徒歩886 m  

◎歯科医院  

・潮見台歯科医院 徒歩416 m  

■介護施設

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩424 m  

◎特別養護老人ホーム  

・潮見台みどりの丘 徒歩1.4 km  

◎有料老人ホーム  

・グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩899 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩421 m  

◎小学校

・稗原小学校 徒歩858 m  

・美しが丘西小学校 徒歩639 m  

・長沢小学校 徒歩1.4 km  

◎中学校  

・菅生中学校 徒歩2.2 km  

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校  

・生田高等学校 徒歩964 m  

・百合丘高等学校 徒歩1.2 km  

◎大学・短大  

・田園調布学園大学 徒歩1.1 km  

■公共施設

◎市区役所、町村役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.2 km  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.3 km  

◎公園  

・美しが丘西滝の沢公園 徒歩559 m  

・鷲ヶ峰けやき公園 徒歩596 m  

・美しが丘西関原公園 徒歩760 m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩1.2 km  

◎消防署  

・宮前消防署菅生出張所 徒歩1.1 km  

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【魅力的なライフスタイルを彩る、地域の名所・スポットガイド】

このエリアに住むことは、ただの生活の場を提供するだけでなく、豊かなライフスタイルを体験できる特別な機会を与えてくれます。周辺には多彩なスポットがあり、日常を彩る特別な場所となるでしょう。ここでは、地域の名所や人気のスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然豊かな公園から、雰囲気の良いカフェやレストランまで、多くのお出かけスポットが点在しています。リフレッシュしたい時や、家族や友人と楽しい時間を過ごしたい時におすすめの場所をピックアップしました。

◎美しが丘西滝の沢公園

・徒歩距離: 559 m

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘西２丁目

この公園は自然の美しさが広がる癒しのスポットです。木々の緑に囲まれた遊歩道を散策したり、広場でピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じることができます。子供たちが遊べる遊具も充実しており、家族連れにも最適です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 3.7 km

・所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１

心地よい空間と、美味しいコーヒーが評判のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれた店内は、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。週末には、友人と訪れて楽しいひとときを過ごすことができるでしょう。

◎フレンチバル レ・サンス

・徒歩距離: 3.0 km

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘５－２－１４

本格的なフレンチ料理を楽しめるバルです。落ち着いた雰囲気の中で、ワインと共に極上の一皿を味わうことができます。特別な日のディナーにおすすめの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

この地域には、スポーツを楽しむための施設も豊富です。健康的な生活を送りたい方にとって、充実したスポーツ施設が近くにあることは大きな魅力です。

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.3 km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺１３２１

地域の人気スポットで、プールやフィットネスジムが併設されています。夏にはプールで泳ぎ、冬にはジムで体を鍛えるなど、年間を通じて利用することができます。

◎美しが丘西地区センター体育館

・徒歩距離: 1.4 km

・所在地: 横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５

地域のスポーツ活動の中心地です。バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる体育館は、コミュニティ活動やイベントの開催場所としても活用されています。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

・徒歩距離: 2.4 km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

テニス愛好家にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、家族で楽しむことができます。定期的に行われる大会やイベントも注目です。

■【文化・教育施設】

文化や教育に興味がある方にとって、このエリアは魅力的な場所です。様々な文化施設が揃っており、知識を深めることができる環境が整っています。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

・徒歩距離: 2.9 km

・所在地: 川崎市多摩区東三田１丁目１－１

歴史的な資料が豊富に展示されており、平和教育に関する貴重な情報を学ぶことができます。教育的な目的での訪問に最適です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 3.1 km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

クラシック音楽や演劇の公演が行われる劇場です。文化的な刺激を受けたい時には、ぜひ訪れてみてください。公演情報をチェックして、興味のあるイベントに参加してみてはいかがでしょうか。

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 3.4 km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

多くの書籍や資料が揃った図書館です。静かな環境で読書や勉強に集中できる場所として、多くの人々に利用されています。子供向けのイベントやワークショップも開催されています。

■【名所・旧跡】

歴史的な背景を持つ名所や旧跡も、この地域の魅力の一部です。歴史に触れ、過去の物語を知ることで、地域への理解を深めることができます。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.5 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史ある住宅で、その建築様式や保存状態は、歴史好きな方にとって見応えがあります。ガイド付きの見学ツアーもあり、詳しい解説を聞きながら訪れることができます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.2 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

地域の歴史を物語る重要な文化財です。敷地内を散策しながら、歴史の息吹を感じることができる貴重なスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.6 km

・所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

美しい庭園や伝統的な建築様式が魅力の住宅です。ゆったりとした時間を過ごしながら、昔の生活様式に触れることができます。

以上が、地域の名所やスポットのご紹介です。新たな生活を始める際に、これらの素晴らしいスポットを存分に楽しむことで、より充実した毎日を過ごすことができるでしょう。地域の魅力を存分に感じながら、快適な生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,406m

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,428m

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,428m

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,735m

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,735m

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,792m

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,246m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,323m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,443m

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,764m

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,783m

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,823m

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,185m

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,281m

15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,337m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎多摩-29  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 長沢４－１８－２  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目8045番27  

   交通施設・距離: 生田駅 2500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

   価格: 152,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-19  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘３－２４－７  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目7632番16  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 2800m  

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 60%/200%  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎多摩-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田４－１６－９  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目16番2  

   交通施設・距離: 生田駅 2200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

   価格: 177,000円/㎡  

   地積: 135㎡  

   前面道路の状況: 北西 7.5m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘１－３４－２２  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族が笑顔になる住まい！高津区蟹ヶ谷に誕生した新築一戸建て全3棟】

今回ご紹介する物件は、川崎市高津区蟹ヶ谷に位置する新築一戸建て全3棟です。東急東横線「元住吉」駅からバスで約20分、最寄りのバス停「鷹巣橋」からは徒歩わずか4分と、アクセス面でも便利な立地にあります。この物件は、閑静な住宅街に位置し、周囲には緑豊かな環境が広がっています。道路幅も4.5m～4.9mと広めで、車の運転もしやすく、ゆとりを感じることができます。

◎【物件の魅力】  

この物件には、多くの魅力的なポイントが詰まっています。特に注目したいのは、忙しい現代の生活に便利な設備が充実している点です。雨の日や花粉症の季節には、外干しができなくても安心の「浴室乾燥機」を完備しており、いつでも快適に洗濯物を乾かすことができます。また、食事の準備や後片付けがスムーズになる「ビルトイン食洗機」や、常に美味しい水が利用できる「浄水器付きシステムキッチン」も大きな魅力です。さらに、全居室に収納スペースが確保されているため、家中がスッキリとした状態を保つことができます。

訪問者が来た際には、TVモニター付きインターホンで玄関を開ける前に相手の顔を確認できるので、防犯面でも安心です。

■【設備と仕様】  

この新築一戸建ては、設備面でも非常に充実しています。リビングは南向きで、日当たりも良く、家族が集まる空間がより明るく、開放感を感じられます。また、15畳以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族みんながリラックスできる場所です。システムキッチンには、「人造大理石トップ」が採用されており、耐久性に優れているため、日々の料理にも安心して使えます。また、「エコハンドル」を採用したハンドシャワー水栓は、水を節約しながらも使い勝手が良い設計です。

■【浴室の特徴】  

お風呂は、家族の疲れを癒す大切な場所です。この物件には、保温性に優れた「サーモバスＳ」浴槽があり、長時間にわたってお湯の温度を保つことができるので、入浴時間が異なる家族でも、暖かいお風呂を楽しむことができます。また、「浴室換気暖房乾燥機」が標準装備されており、特に梅雨や冬場には重宝する設備です。浴室内で洗濯物を乾かすことができるため、天候に左右されることなく洗濯ができます。

■【トイレも快適に】  

トイレも家族全員が毎日使う場所です。この物件のトイレは、最新の技術が採用されており、常に清潔感を保つことができます。「AQUA CERAMIC」という特別な素材が使われており、100年経ってもツルツルとした美しさを保ち、汚れがつきにくい設計です。また、「パワーストリーム洗浄」により、少量の水で強力に洗い流すことができるため、節水効果も高く、環境にも優しい仕様となっています。

◎【周辺環境】  

周辺環境も非常に魅力的です。日常の買い物には、徒歩10分ほどの場所に「スーパーライフ子母口店」があり、普段の買い物に便利です。また、徒歩5分の「セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店」や、徒歩9分の「ローソン高津子母口東店」もあり、ちょっとした買い物や急な必要品の購入にも便利です。

さらに、子育て世帯にとって嬉しいのが、徒歩圏内にある教育施設の充実です。「川崎市立子母口小学校」や「川崎市立東橘中学校」までは徒歩9分圏内で、通学も安心です。また、「蟹ケ谷保育園」や「たちばな幼稚園」など、幼児教育施設も徒歩圏内にあり、子育ての環境が整っています。

■【公共施設やレジャーも充実】  

物件周辺には、「川崎子母口郵便局」や「川崎市立高津図書館橘分館」などの公共施設も揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。また、週末には徒歩8分の「橘公園」や、徒歩12分の「井田長瀬緑地」で家族と一緒にのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。公園で自然に触れ合う時間は、子供たちの成長にも良い影響を与えます。

●【まとめ】  

高津区蟹ヶ谷の新築一戸建ては、家族が快適に過ごすための設備と利便性が揃った魅力的な物件です。南向きの広々としたリビング、最新の設備が整ったキッチンやバスルーム、そして豊富な収納スペースが、毎日の生活をより快適にしてくれます。また、周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめです。自然豊かな公園も近くにあり、家族との時間を大切にできる環境が整っています。この物件で、心地よい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.35㎡

建物面積：108.99㎡

建築確認番号:第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK＋WIC

接道：北側公道幅員約4.9mに間口約12.9m接す

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：87.43㎡

建物面積：99.26㎡(車庫面積4.14㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3LDK(4LDKに変更可)

接道：北東側公道幅員約4.9m、西側公道幅員約4.5m接す

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：84.81㎡

建物面積：111.37㎡

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK

接道：西側公道幅員約4.5mに間口約5.4m接す

■所在地：川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通：東急東横線「元住吉」駅バス乗車20分 バス停「鷹巣橋」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道•本F水・都IIiガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン 日吉本町駅 出口 徒歩2.8km  

・バス停：東急バス 鷹巣橋 徒歩305m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ライフ子母口店 徒歩725m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩314m、ローソン高津子母口東店 徒歩655m  

■ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩373m  

・そうごう薬局子母口店 徒歩905m  

■金融機関・郵便局  

・ＪＡセレサ川崎子母口 徒歩743m  

・川崎信用金庫子母口支店 徒歩756m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・GSパーク川崎子母口 徒歩594m  

・タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩545m  

・カレコリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.4km  

■家電  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩624m、ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩841m  

・飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩826m、吉野家子母口店 徒歩905m  

■病院  

・内科・小児科：山本医院 徒歩667m  

・消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

・耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

・皮膚科：大石医院 徒歩949m  

・産婦人科：はぐくみ母子クリニック 徒歩1.4km  

・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩1.3km  

・歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩253m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩940m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷 徒歩154m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩262m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩437m、プリンス幼稚園 徒歩1.4km、若竹幼稚園 徒歩1.5km  

・保育園：蟹ヶ谷保育園 徒歩329m、川崎子母口雲母保育園 徒歩896m、わかばの杜保育園 徒歩1.2km  

■小中学校  

・小学校：子母口小学校 徒歩641m、下小田中小学校 徒歩1.2km  

・中学校：東橘中学校 徒歩813m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

・公園：橘公園 徒歩579m、下小田中西ノ辺公園 徒歩1.5km  

■警察署・消防署  

・警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m、中原警察署下小田中交番 徒歩1.3km  

・消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩782m

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【家族で楽しむ！魅力的な地域の名所とスポット】

住まいを選ぶ際には、周辺環境が生活の質に大きく影響します。この地域は、自然豊かな公園からリラクゼーション施設、文化的な施設まで、さまざまなスポットが揃っており、家族全員が楽しめる場所です。今回は、そんな周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【自然を満喫できるお出かけスポット】

◎『橘公園』  

●徒歩距離：579m  

●所在地：川崎市高津区子母口  

橘公園は、緑が豊かで広々とした空間が広がり、家族でのピクニックや散歩にぴったりの場所です。子どもが遊べる遊具も充実しており、休日には多くの家族連れで賑わいます。地域住民の憩いの場としても人気のスポットです。

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：2.1km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でゆっくりとリラックスしたい方には、溝口温泉「喜楽里」がおすすめです。露天風呂やサウナが完備されており、疲れた身体を癒すには最適な場所です。周辺には自然も多く、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。

◎『アジアンビストロ Dai 日吉店』  

●徒歩距離：2.6km  

●所在地：横浜市港北区日吉本町1-20-8  

外食を楽しむなら、アジアンテイストの料理を提供する「Dai 日吉店」はいかがでしょうか。エキゾチックな雰囲気の中で、美味しい料理を堪能できるこのレストランは、家族や友人との特別な時間を過ごすのに最適です。

■【アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設】

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』  

●徒歩距離：892m  

●所在地：川崎市中原区井田3丁目16-1  

こちらの体育館では、さまざまなスポーツやリハビリが行える設備が揃っており、健康的な生活をサポートします。地域住民が気軽に利用できるため、日常的な運動の場としても人気です。

◎『中原ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.1km  

●所在地：川崎市中原区下小田中6丁目26-1  

ゴルフ好きにはたまらない「中原ゴルフガーデン」は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。家族や友人と一緒に、ゴルフの腕を磨く時間を過ごすのも良いリフレッシュとなるでしょう。

◎『青山グリーンゴルフ』  

●徒歩距離：1.7km  

●所在地：川崎市中原区井田三舞町10-47  

広々とした緑の中で、ゴルフを楽しむことができる「青山グリーンゴルフ」。運動をしながらリフレッシュしたい方には最適なスポットで、休日の家族や友人とのお出かけにおすすめです。

■【文化・教育施設で学びを深める】

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：928m  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かな時間を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館の橘分館がおすすめです。充実した蔵書を誇り、地域の学びの場として多くの住民に利用されています。読書だけでなく、各種イベントも開催され、子どもから大人まで楽しめます。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：2.3km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

地域の福祉活動や文化イベントが行われる「エポックなかはら」は、コミュニティの中心的な存在です。健康や文化に関するさまざまなプログラムが提供されており、地域住民にとっても親しみやすい施設です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

●徒歩距離：3.1km  

●所在地：川崎市中原区宮内4丁目12-14  

漫画文化に触れることができる「日本漫画博物館（まんが寺）」は、特にお子さんや漫画ファンにとって魅力的なスポットです。ここでは、日本の漫画の歴史や文化について学ぶことができ、楽しみながら知識を深めることができます。

■【地域の歴史を感じられる名所・旧跡】

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：8.0km  

●所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

東京都内でも有名な歴史的な寺院、等々力不動尊は、長い歴史を誇り、多くの参拝者が訪れるパワースポットです。特に紅葉の季節には美しい景色が広がり、静かな時間を過ごすことができます。

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：5.6km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代から続く関家住宅は、当時の建築様式を残す歴史的な建物です。地域の文化や伝統に触れる貴重な機会を提供しており、歴史愛好家には特におすすめのスポットです。

◎『県立三ツ池公園』  

●徒歩距離：7.3km  

●所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1  

自然豊かな「三ツ池公園」は、家族連れでピクニックや散策を楽しむのに最適な場所です。四季折々の自然が美しく、特に春の桜の時期には多くの人々が訪れる人気の公園です。

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設など、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。日常生活の中でリフレッシュする場や、新しい趣味を見つける場所が豊富に揃っており、充実したライフスタイルを実現できる環境です。皆様も、この素晴らしい周辺環境で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線武蔵中原2020 47,900人 1,705m  

2 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 2,020m  

3 東急目黒線元住吉2020 49,442人 2,085m  

4 東急東横線元住吉2020 49,442人 2,086m  

5 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 2,115m  

6 南武線武蔵新城2020 57,376人 2,146m  

7 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 2,175m  

8 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020 12,441人 2,276m  

9 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 2,667m  

10 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,760m  

11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020 7,828人 2,844m  

12 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,977m  

13 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,980m  

14 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 3,084m  

15 南武線向河原2020 15,372人 3,280m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【高津-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10  

・交通施設：元住吉駅から1,700m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：301,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路の状況：北 7.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■【川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番】新築一戸建｜JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分

川崎市中原区の閑静な住宅街に位置する『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、駅から徒歩12分の便利な立地にある新築一戸建てです。この物件は、JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩12分で、毎日の通勤や通学にも大変便利な場所にあります。さらに、周辺にはスーパーや保育施設、学校、ショッピングセンターなどの生活に欠かせない施設が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

■ゆとりある生活空間と最新設備を備えた快適な住まい

◎この新築一戸建ては、土地面積61.51㎡、建物面積109.66㎡という広々とした空間を提供します。間取りは2LDK＋2Sとなっており、4部屋を持つ大変ゆとりある設計です。特にLDKは16.12帖の広さを誇り、家族がリビングでくつろぐ時間を贅沢に楽しむことができます。さらに、東側から朝日が降り注ぐ明るい居室が特徴で、毎朝自然の光に包まれた気持ちの良い生活が送れることでしょう。

◎家族のための配慮が行き届いた設備も充実しています。システムキッチンや対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器など、忙しい毎日をサポートする便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かすことが可能です。トイレは2ヶ所設置され、家族の生活動線にも配慮がされています。さらに、浴室には窓があり、通風や換気が良好です。オートバス機能も搭載されており、快適なバスタイムが楽しめます。

◎また、セキュリティ面でも安心です。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者をしっかり確認できます。都市ガス対応で、経済的なガス供給も受けられる点も魅力です。

■閑静な住宅街で安心・安全な生活

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中』は、車通りの少ない閑静な住宅街に位置しています。家族で安心して暮らせる静かな環境は、子育て世帯にも非常に魅力的です。近隣には、公園や緑地もあり、子どもたちがのびのびと遊べる場所も整っています。

◎前面道路は幅員4mの整形地にあり、交通量が少ないため、プライバシーが保たれ、日常の生活も快適です。車をお持ちの方には嬉しいカースペースも完備されており、駐車が容易です。また、敷地が平坦なため、自転車を利用する際も移動がしやすく、駅までのフラットアクセスは特に魅力的です。

■交通アクセスの良さと周辺の充実した生活環境

JR南武線「武蔵中原」駅は、物件から徒歩12分という近さで、通勤や通学に大変便利なロケーションです。また、この駅は快速電車も停車するため、他の路線との接続もスムーズです。例えば、JR南武線はJR横浜線や京浜東北線へのアクセスも良好で、川崎や横浜、渋谷方面への移動も簡単に行えます。

◎さらに、駅周辺には「ビーンズ武蔵中原」や「グランツリー武蔵小杉」などの商業施設が充実しており、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。駅直結の商業施設は、仕事帰りや週末のお買い物にもぴったりです。

■周辺環境の魅力

この物件の周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には「業務スーパー河内屋」や「ライフ子母口店」などの大型スーパーがあり、食料品の買い物に困ることはありません。さらに、「まいばすけっと」や「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアも徒歩数分圏内に複数あり、急な買い物にも便利です。子育て世帯には嬉しい、保育園や幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内に位置しており、毎日の送り迎えや通学が非常にスムーズです。特に、「下小田中保育園」や「大戸小学校」など、信頼できる教育機関が揃っている点は、大きな安心材料です。

◎また、健康や医療面でも安心です。近くには「川崎子母口郵便局」や「ツルハドラッグ」などがあり、生活に欠かせない施設が揃っています。さらに、家電や日用品の購入に便利な「ヤマダデンキテックランド」も徒歩圏内にあります。

■総評

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、立地条件や周辺環境、生活の利便性、そして快適な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。駅までのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置しているため、都会の便利さと静かな生活環境の両方を求める方に最適です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常でも快適に過ごせます。家族全員が安心して暮らせるこの物件は、ぜひ一度ご検討いただきたいお住まいです。

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【物件概要】

■ ～1号棟～  

● 価格：6390万円（税込）  

● 土地面積：61.51㎡（18.60坪）  

● 建物面積：109.66㎡（33.17坪）※ビルトイン車庫9.58㎡、備蓄倉庫3.31㎡  

● 建築確認番号：第HPA-24-09354-1号  

● 間取り：2LDK＋2S  

■ 所在地・交通  

● 所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目  

● 交通：JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分（900m）  

■ 土地・建物情報  

● 地目：宅地  

● 用途地域：第一種住居地域  

● 建蔽率：60%  

● 容積率：200%  

● 防火指定：準防火地域  

● 接道：東側公道 約4.0m  

● 構造・階数：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建  

● 築年月：2025年1月下旬完成予定  

● 引渡：相談  

■ 設備・法令情報  

● 設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

● 国土法届出：不要  

● 分譲後の権利形態：所有権  

■ その他注意事項  

● 外構は売主指定となります  

● フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要です。株式会社ファミリーライフサービスを通じたフラット35利用の場合は55,000円（税込）、それ以外は105,000円（税込）となります  

● 司法書士および土地家屋調査士は売主指定です  

● 表示登記費用は95,000円（税込）  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：南武線「武蔵中原駅」出口2 徒歩919m  

● 利用駅：南武線「武蔵新城駅」北口 徒歩1.6km  

● バス停：川崎鶴見臨港バス「北島」 徒歩277m  

■スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下小田中店 徒歩333m  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下新城2丁目店 徒歩570m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下新城2丁目店 徒歩326m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下小田中1丁目店 徒歩623m  

■ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア：ツルハドラッグ川崎下小田中店 徒歩175m  

● ドラッグストア：スギ薬局下新城店 徒歩401m  

● 雑貨店：ダイソーマルエツ中原店 徒歩597m  

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：川崎子母口郵便局 徒歩681m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング：三井のリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩157m  

● コインパーキング：東洋CARMAX下小田中 徒歩216m  

● カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩159m  

● カーシェア：タイムズカーネイバーズ武蔵中原 徒歩199m  

■ショッピング施設  

● 専門店：業務スーパー中原店 徒歩745m  

● 専門店：業務スーパー武蔵新城店 徒歩2.0km  

■家電  

● ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩599m  

● ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

● 衣料品店：AOKI川崎子母口店 徒歩927m  

● 衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩994m  

● 飲食店：マクドナルド武蔵中原マルエツ店 徒歩594m  

● 飲食店：サーティワンアイスクリーム武蔵中原マルエツ店 徒歩595m  

■病院  

● 一般病院 内科：武蔵中原しくらクリニック 徒歩500m  

● 一般病院 消化器科：山高クリニック 徒歩582m  

● 一般病院 小児科：上杉クリニック 徒歩731m  

● 一般病院 耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科クリニック 徒歩665m  

● 一般病院 皮膚科・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩502m  

● 歯科病院：くろかわ歯科クリニック 徒歩333m  

■介護施設  

● 老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩723m  

● 有料老人ホーム：花珠の家なかはら 徒歩360m  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

● 幼稚園：すみのえ幼稚園 徒歩585m  

● 幼稚園：若竹幼稚園 徒歩811m  

● 保育園：にじいろ保育園下新城 徒歩274m  

● 保育園：アートチャイルドケア武蔵中原 徒歩373m  

● 保育園：下小田中保育園 徒歩457m  

● 小学校：大戸小学校 徒歩736m  

● 小学校：下小田中小学校 徒歩676m  

● 中学校：西中原中学校 徒歩1.1km  

● 中学校：東橘中学校 徒歩913m  

■高校  

● 新城高等学校 徒歩819m  

■公共施設  

● 市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.9km  

● 公園：下小田中西ノ辺公園 徒歩114m  

● 公園：橘公園 徒歩907m  

■警察署・交番・消防署  

● 警察署：中原警察署下小田中交番 徒歩369m  

● 警察署：高津警察署千年交番 徒歩901m  

● 警察署：中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩1.1km  

● 消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩812m  

● 消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩1.4km  

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【自然と文化が融合する魅力的なエリアでの暮らし】

新しい住まいを選ぶ際に、物件自体の魅力だけでなく、周辺の環境や楽しめるスポットも重要な要素です。ここでは、周辺にある名所やお出かけスポット、文化・スポーツ施設について詳しくご紹介します。このエリアには、自然に囲まれた公園から、文化的な施設、スポーツ施設まで、幅広い楽しみが揃っています。これらの場所を活用することで、日常生活がさらに豊かになります。

■【お出かけスポット】  

◎ 日常的なリフレッシュにぴったりの場所が、徒歩114mの距離にある『下小田中西ノ辺公園』です。川崎市中原区下小田中5丁目に位置するこの公園は、家族連れやペットとの散歩に最適な場所で、季節ごとの自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。公園がすぐ近くにあることで、日常の散策や子供たちの遊び場としても活躍します。  

◎ 少し足を伸ばして訪れたいのが、『溝口温泉喜楽里』（徒歩1.6km）です。川崎市高津区千年に位置するこの温泉は、自然に囲まれたリラックス空間を提供しており、忙しい日常の疲れを癒すのに最適です。豊富な温泉と広々とした施設で、家族や友人と共にリフレッシュできるスポットとして人気があります。  

◎ 食材の買い物やちょっとした贅沢を楽しみたい方には、徒歩2.3kmの『武蔵小杉東急フードショースライス』がおすすめです。川崎市中原区小杉町に位置し、上質な食品やおしゃれな食料品が揃い、日常の食事から特別な日の料理まで幅広く対応しています。地元住民に愛されるショッピングスポットで、便利で快適な買い物が楽しめます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 健康的な生活を送るためには、スポーツ施設の充実も重要です。徒歩833mの場所にある『中原ゴルフガーデン』は、川崎市中原区下小田中に位置し、気軽にゴルフの練習ができるスポットです。都会の喧騒から離れて、のんびりとゴルフを楽しむことができ、休日のリフレッシュに最適です。  

◎ さらに、徒歩1.3kmの『青山グリーンゴルフ』もゴルフ愛好者には人気の施設です。川崎市中原区井田三舞町に位置し、広大なグリーンで思う存分ゴルフを楽しめる環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層が楽しめる場所で、仲間とのゴルフを満喫できます。  

◎ 日常的な運動やリハビリを考えるなら、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.8km）がおすすめです。川崎市中原区井田に位置し、地域住民の健康促進のためのさまざまな設備が揃っています。リハビリや健康づくりに取り組む方にとっては、重要なスポットです。  

■【文化・教育施設】  

◎ 文化活動に興味がある方にとって、徒歩1.1kmに位置する『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、多彩な文化イベントやワークショップが行われる拠点です。川崎市中原区上小田中に位置し、地域のコミュニティ活動や学びの場として親しまれています。家族での参加も楽しめるイベントが多数開催されています。  

◎ 読書好きな方には、徒歩1.6kmにある『川崎市立高津図書館 橘分館』が魅力的です。川崎市高津区久末に位置し、静かな環境でゆっくりと読書を楽しめる空間です。豊富な蔵書が揃っており、家族での利用もおすすめです。  

◎ さらに、ユニークな文化施設として『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩1.9km）も見逃せません。川崎市中原区宮内に位置し、漫画の歴史に触れることができる博物館で、子供から大人まで楽しめる場所です。特に漫画ファンにとっては、訪れる価値のあるスポットです。  

■【名所・旧跡】  

◎ 歴史的な名所に興味がある方には、『等々力不動尊』（徒歩6.8km）がおすすめです。世田谷区等々力に位置し、静かな自然の中で歴史と文化に触れられる場所です。日本の古き良き伝統に触れながら、心を落ち着かせる時間を過ごすことができます。  

◎ また、徒歩6.5kmの『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、江戸時代の農家の暮らしを再現した歴史的建物が見どころです。日本の伝統的な生活様式に触れることで、過去の文化を学び、感じることができます。家族での歴史探訪に最適な場所です。  

◎ さらに、徒歩6.5kmにある『関家住宅』も興味深い名所です。横浜市都筑区に位置し、江戸時代からの歴史的建造物で、当時の日本の建築様式や生活様式を体感できます。歴史を学ぶだけでなく、家族での休日のお出かけとしても楽しい時間を過ごせるスポットです。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然と歴史、文化、そしてスポーツがバランス良く揃っている地域です。近くに公園や温泉、ショッピング施設があり、さらに多彩な文化施設や名所も徒歩圏内にあります。これにより、日々の生活がより充実し、楽しみが増えること間違いなしです。家族や友人と過ごす時間が豊かになり、新しい暮らしのスタートが素晴らしいものとなるでしょう。このエリアの多彩な魅力を活用して、快適で豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・749m  

2・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・1,399m  

3・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,061m  

4・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,070m  

5・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,113m  

6・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,167m  

7・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・2,390m  

8・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,466m  

9・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,471m  

10・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,637m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,703m  

12・南武線・向河原・2020年・15,372人・2,844m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・2,900m  

14・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・3,247m  

15・東急東横線・多摩川・2020年・9,093人・3,323m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号：川崎中原-22  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中4-18-40  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中4丁目469番2  

交通施設・距離：武蔵中原駅 900m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格：371,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

②  

標準地番号：川崎中原-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中6-17-14  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4  

交通施設・距離：武蔵中原駅 1300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：121㎡  

前面道路の状況：北西 5.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

③  

標準地番号：高津-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字新田町456番1  

交通施設・距離：武蔵新城駅 1500m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南西 9.3m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

④  

標準地番号：川崎中原-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中2-6-6  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中2丁目629番24  

交通施設・距離：武蔵中原駅 300m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：477,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築の輝きと都市アクセスの融合　～川崎市高津区久末で実現する安心と快適の住まい～】

【物件概要と立地の魅力】  

本物件は、川崎市高津区久末に位置する新築一戸建てで、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバス利用で29分、さらに「県営久末」停から徒歩6分という多方面からのアクセスに優れた好立地にあります。物件は、南6mの道路に面しており、屋上バルコニーを備えた明るく堂々とした外観が印象的です。また、建物は高台に位置しているため、周辺環境は陽当たりや風通しが良く、痛風や鵬聾（ほうろう）といった健康面にも配慮された設計が施されています。フラット35S対応、かつ省エネ基準適合住宅であることから、環境にも優しく、ランニングコストの低減にも寄与する住まいとなっています。さらに、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅などターミナル駅へのアクセスも、バス1本で可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利な環境が整っています。

【住環境とデザインのこだわり】  

本物件は、南西向きという立地を活かし、一日中陽光が降り注ぐ明るい住環境を実現しています。閑静な住宅街に位置しているため、周囲の騒音も少なく、家族で安心して暮らすことができます。外観は、私道に面した南西幅員6mの道路を持ち、十分な車寄せが確保されている点が特徴です。建物は、現地外観の写真にも見られるように、均整のとれたデザインと明るい外観が調和しており、住む人の心を和ませると同時に、日常の生活に上質な安心感と快適さをもたらします。ルーフバルコニーは、住まいの開放感をさらに引き立てる重要な要素であり、家族での憩いの場や一息つくスペースとして活用できます。

【室内の充実した設備と間取りの魅力】  

本物件は、家事動線の効率化と快適な生活空間を実現するための設備が充実しています。LDKには対面式キッチンが採用され、家族の会話を大切にする生活スタイルをサポートしながら、料理の準備や家事の効率化を実現しています。キッチンに隣接するリビングは、南西向きで一日中明るい光が注がれ、家族団欒の時間をより一層豊かに彩る空間となっています。全居室に収納が完備され、整理整頓された空間が保たれることで、日々の暮らしに余裕と快適さを提供します。また、食洗機や浴室乾燥機といった最新の水回り設備が採用されているため、家事の負担が軽減され、忙しい現代人のライフスタイルに合わせた設計がなされています。これにより、普段の家事の中で感じるストレスを最小限に抑え、ゆとりある時間を家族で過ごすことが可能となっています。

【安全性と先進設備の融合】  

安心・安全な暮らしを実現するための設備も充実しています。宅配BOX付きの機能門柱が設置され、来訪者や宅配便の受け取りにも便利であり、防犯対策としての役割も果たしています。南6mの道路に面していることから、周囲の交通環境も考慮された設計となっており、子供たちの外遊びや日常の移動にも十分な配慮がなされています。さらに、物件はフラット35Sに対応しており、長期にわたる住宅ローンの返済プランにも安心して取り組めるとともに、将来に向けた資産価値の維持にも寄与する設計がなされています。省エネ基準適合住宅としての性能は、最新のエネルギー効率技術を取り入れることで、光熱費の節約と環境保護を両立している点が評価され、未来志向のライフスタイルを実現する住まいとして高い評価を受けています。

【多彩なアクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、複数の交通機関へのアクセスが可能であるため、通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅および武蔵小杉駅へはバス1本で直通できるため、首都圏へのアクセスが非常にスムーズです。また、高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった主要駅行きのバスが運行しており、横浜や東京都心方面への移動が容易です。特に高田駅からは東横線を利用して渋谷駅、新宿駅、大手町駅へも直通でアクセスできるため、ビジネスやプライベートの両面で利用価値が非常に高い住まいです。また、最寄りのバス停まではほぼ平坦な道のりで設計されているため、シニア世代や小さなお子様をお持ちの家庭でも安心してご利用いただけます。さらに、物件周辺には、まいばすけっと下田町6丁目店をはじめとするスーパーマーケット、公園、川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校、プリンス幼稚園など、生活に必要な施設が点在しており、安心して子育てを行うための環境が整っています。ドラッグストアや地域に根差した店舗も徒歩圏内に位置しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる利便性が魅力です。

【魅力的な住環境とライフスタイルの提案】  

本物件は、都市の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えており、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境を提供するための設計が徹底されています。南西向きの明るい室内は、一日中太陽の光が差し込むことで、家全体が温かく明るい空間に包まれ、住む人に安心感とリラックス効果をもたらします。対面式キッチンや広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集い、会話や食事の時間を楽しむための理想的な空間です。また、全居室にわたる収納スペースは、生活感を抑えたスッキリとした空間作りを実現し、日々の暮らしに余裕とゆとりを与えています。屋上バルコニーは、家族や友人と過ごすアウトドアスペースとして、また、星空や夕暮れの景色を楽しむためのプライベートな時間を演出する場として、非常に魅力的な設備となっています。さらに、建物は高台に位置しており、周囲の環境を一望できる開放感あふれる設計が、住む人の心を豊かにし、毎日の生活に新たなエネルギーを注いでくれることでしょう。

【安心の完成済み物件とその即応性】  

本物件は既に完成しており、いつでもご案内可能な状態です。実際に現地に足を運び、明るく開放的な住環境、充実した設備、そして周辺の充実した生活基盤を直接ご確認いただける点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となっています。現地外観や間取り図、実際の設備の配置など、資料だけでは伝えきれない物件の魅力が随所に感じられることでしょう。宅配BOX付きの機能門柱、南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーからの眺望など、各ポイントにおいて細部までこだわり抜かれた設計が随所に見受けられ、家族の暮らしをより豊かにするための多彩な工夫が凝縮されています。完成済みの状態であるため、内覧の際には実際の生活感や住環境を存分に感じることができ、購入後すぐに安心して新生活をスタートできる点も大きな魅力です。

【未来への投資と安心の住まい】  

本物件は、フラット35S対応や省エネ基準適合住宅として、将来的な資産価値の維持にも優れており、長期にわたる安心感と経済的メリットを提供します。これからの時代に求められる環境性能と最新の設備が一体となった住まいは、住む人にとって最良の投資先であるとともに、家族全員が快適で安心して暮らすための理想的な環境を提供します。ターミナル駅へのアクセスの良さ、周辺施設の充実、そして何より、住む人のライフスタイルに合わせたゆとりある間取りは、日々の生活に豊かさと彩りを加え、未来への希望と安心感をもたらします。特に、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅へ簡単にアクセスできる点は、ビジネスパーソンや都市部で活躍する方にとって大きなメリットとなり、住まいとしての価値を一層高めています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

本物件は、都市と自然、快適な住環境と充実した設備が見事に融合した新築一戸建てです。周囲には、スーパーや学校、ドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が充実しており、家族で安心して暮らすための理想的な環境が整っています。高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった複数の主要駅へのアクセスが可能であり、休日のお出かけや日常の通勤・通学にも非常に便利です。さらに、最寄りのバス停からは平坦な道のりが続き、すべての年代の方々にとって利用しやすい設計となっています。宅配BOX付きの機能門柱や南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーなど、設備面でも抜かりはなく、完成済みの物件として、すぐに安心してご入居いただける環境が整っています。ぜひ一度現地に足を運んでいただき、実際の住環境や各設備の質感、そして周辺の利便性を実感してください。物件のご案内はいつでも可能となっており、ご興味をお持ちいただいた皆様のご連絡を心よりお待ちしております。新しい生活を始める第一歩として、川崎市高津区久末のこの住まいが、未来への希望と安心感をもたらす最良のパートナーとなることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：74.28㎡(22.46坪)

建物面積：113.32㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3605号

間取り：3SLDK

～B号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：77.61㎡(23.47坪)

建物面積：118.60㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3608号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス29分「県営久末」停歩6分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：A号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.4m)、B号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.3m)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.7km）  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（2.2km）  

◎バス停：川崎市営バス「大谷団地入口」徒歩385m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店（521m）  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店（604m）  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎久末第2（296m）  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅（611m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（297m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅（587m）  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田（1.9km）  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ港北高田店（2.0km）  

◎家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

◎衣料品店  

・西松屋川崎久末店（795m）  

・AOKI川崎子母口店（1.6km）  

◎飲食店  

・リンガーハット川崎野川店（1.4km）  

・マクドナルド川崎千年店（1.5km）  

■病院・クリニック  

◎内科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

◎消化器科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

◎小児科  

・ゆめこどもクリニック（1.3km）  

◎外科  

・森クリニック（1.2km）  

◎耳鼻咽喉科  

・子母口耳鼻咽喉科医院（1.1km）  

◎皮膚科  

・大石医院（647m）  

◎歯科  

・かにがやファミリー歯科（625m）  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設ベルサンテ（1.3km）  

◎特別養護老人ホーム  

・高津 山桜の森（106m）  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北（610m）  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・たちばな幼稚園（1.1km）  

・川崎めぐみ幼稚園（1.2km）  

・プリンス幼稚園（1.2km）  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・グローバルキッズ下田町園（1.1km）  

・野川ほのぼの保育園（1.2km）  

■小・中学校  

◎小学校  

・久末小学校（1.1km）  

・高田小学校（763m）  

・下田小学校（977m）  

◎中学校  

・東橘中学校（1.7km）  

・高田中学校（953m）  

■公共施設・公園  

◎市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所（2.8km）  

・川崎市高津区役所（5.2km）  

◎公園  

・下田町4公園（1.3km）  

■警察・消防  

◎警察署・交番  

・高津警察署久末交番（1.1km）

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【暮らしを彩る名所・スポット】  

～充実した周辺環境で快適な生活を～

住まいの周辺環境は、日々の暮らしの質を大きく左右します。特に、公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しているエリアは、家族みんなが心地よく暮らせる環境を提供してくれます。ここでは、そんな魅力的な周辺スポットをご紹介します。

■◎自然を感じるお出かけスポット◎  

毎日の散歩や週末のリフレッシュにぴったりな公園が揃っています。  

●下田町４公園（徒歩1.3km／横浜市港北区下田町4丁目）  

緑豊かな公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具があり、のんびりと過ごせるベンチスペースも完備。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.9km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日々の買い物はもちろん、休日に家族でショッピングや外食を楽しめる便利なスポット。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.8km／川崎市高津区千年1068-1）  

日常の疲れを癒す天然温泉。露天風呂やサウナを備えた大人の癒しスポットとして人気。  

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

健康的な暮らしに欠かせないスポーツ施設も充実。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.6km／川崎市中原区井田3-16-1）  

健康維持のための運動やリハビリができる施設。フィットネス機器や体育館も完備。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.7km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。手軽にゴルフの練習ができるのが魅力。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に使えるスポーツ施設。地域のイベントも開催される。  

■◎知識と文化を深める施設◎  

図書館や博物館が身近にあり、知的好奇心を満たしてくれる環境も魅力。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.2km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

読書好きには欠かせない図書館。静かな環境で集中して本を読むことができる。  

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.4km／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれるコミュニティスペース。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.2km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない施設。日本の漫画文化を深く学べるスポットとして人気。  

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎  

歴史と伝統を感じられるスポットが近くにあるのも、このエリアの魅力の一つ。  

●関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代から残る歴史的建造物で、日本の伝統的な住まいを感じることができる。  

●等々力不動尊（徒歩9.1km／世田谷区等々力1-22-47）  

厳かな雰囲気が漂う寺院で、都心にいながら静寂に包まれる場所。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池があり、四季折々の自然が楽しめる公園。散歩やジョギングに最適。  

【まとめ】  

周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。休日のリフレッシュに最適な温泉や歴史に触れられる名所もあり、充実したライフスタイルを実現できるエリアです。住むだけでなく、暮らしを楽しむための魅力が詰まったこの地域で、理想の生活を手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,678m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,866m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,388m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,431m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,656m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,750m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,819m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,821m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,827m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,042m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,607m  

南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・湘南新宿ライン（高崎・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,709m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,801m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,896m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：高津-3  

調査基準日：2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

【交通】武蔵中原駅から2,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】194,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路】南東側 5.3m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%・1.5%）  

【建物構造】S  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

【交通】武蔵新城駅から3,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

【価格】196,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路】南側 5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

■標準地番号：川崎高津-17  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

【交通】武蔵新城駅から2,600m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】77㎡  

【前面道路】北東側 4.3m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.5%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

【交通】高田駅から1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中小規模一般住宅が多い住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】99㎡  

【前面道路】南東側 6.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・1.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 150%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラス王禅寺東】新築一戸建て－快適で便利な都市生活を実現する高品質デザイン住宅

■立地とアクセスの利便性

神奈川県の人気エリア「新百合ヶ丘」からバス便でアクセス可能な『ラグラス王禅寺東』は、便利さと静寂さを兼ね備えた住環境を提供します。小田急線「新百合ヶ丘」駅から「ファミリーテニスクラブ前」バス停まで約12分、さらにバス停からは徒歩2分で到着するという利便性が魅力です。周辺には、ショッピングモールや映画館、各種レストランが集まり、生活の様々なニーズをカバーすることができる点が、多くの家族に人気の理由です。特に、朝の通勤時間帯にはバスの運行本数も多く、都心への通勤もスムーズで、働く家族にとっても安心の住環境です。

■デザイン性と快適性を追求したデザイナーズ住宅

『ラグラス王禅寺東』は、デザイン性を重視した新築一戸建てで、全棟が48坪以上の広々とした敷地を持つ贅沢なレイアウトが特徴です。2階建てで統一された外観は、低層の住宅が立ち並ぶ穏やかな街並みに溶け込み、長く暮らし続ける場所として申し分のない環境です。特に注目すべきは、カースペースが2台分確保されている点で、家族の車を2台保有する方や来客の際の駐車スペースも心配ありません。また、家全体を断熱性と快適性に優れた空間に保つため、ウレタン吹付断熱や外壁通気工法が採用されています。これにより、年間を通じて快適な室温を保ちつつ、省エネ性能にも優れたエコ住宅を実現しています。

■利便性の高い設備と仕様

快適な生活を支える設備面にもこだわりが詰まっています。玄関ドアにはICチップ内蔵のノンタッチキーが採用され、忙しい朝や荷物を持っているときでもスムーズに玄関の施錠・開錠が可能です。また、リビングにはTES（ガス式）床暖房が設置され、寒い季節にも足元からじんわりと温まり、乾燥が少ない快適な空間を保ちます。リビングにはさらに書斎スペースも用意されており、在宅ワークやお子様の勉強スペースとしても利用でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた利用が可能です。

◎キッチンとバスルームの快適性

キッチンには対面式カウンターが備わり、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる設計です。また、食洗機と浄水器一体型水栓が標準装備されているため、家事の効率がぐんと上がり、忙しい毎日をサポートします。バスルームも広々とした1616サイズのユニットバスで、浴室換気乾燥暖房機や保温浴槽など、快適なバスタイムを演出する設備が整っています。

■安全性とエネルギー効率を兼ね備えた住宅

住宅設備には、モニター付きインターホンが標準装備され、来客の確認を目で行えるため、セキュリティ面での安心も提供します。さらに、給湯器は少ない燃料で効率よくお湯を沸かすことができ、エネルギーコストを抑えながら環境にも配慮した生活が可能です。また、TES床暖房は空気を乾燥させにくく、ほこりや花粉が舞い上がりにくい設計になっているため、空気環境を快適に保つことができます。

■自然と共存する穏やかな住環境

『ラグラス王禅寺東』の周辺には、豊かな自然環境が広がっています。徒歩圏内にある「王禅寺ふるさと公園」は、多摩丘陵の自然を活かして作られた公園で、散策道や芝生広場、富士山展望広場などが設けられ、休日には家族でのんびりと過ごすのに最適な場所です。また、地域密着のスーパー「ゆりストア川崎王禅寺店」をはじめ、生活に必要な施設も充実しており、毎日の買い物にも便利です。

■周辺施設

・スーパー「ゆりストア川崎王禅寺店」まで徒歩6分

・中学校「王禅寺中央中学校」まで徒歩6分

・小学校「王禅寺中央小学校」まで徒歩8分

・公園「王禅寺ふるさと公園」まで徒歩11分

・「西友新ゆりグリーンタウン店」まで徒歩13分

■ライフスタイルに合わせた豊富な間取りと収納

全6棟が個別に区画され、2方道路に面した開放的なレイアウトが魅力です。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした19帖から23帖と、家族でゆったりとくつろげる空間が確保されています。書斎や和室が付属する棟もあり、収納スペースも豊富に確保されているため、家族の成長や生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる住宅となっています。

◎家族全員が快適に過ごせる広さと設備

家族で過ごす時間がより快適で充実したものになるように、リビングや寝室などの各スペースはゆったりとした設計になっています。また、子どもたちの勉強スペースやリモートワークにも便利な書斎があることで、家族全員が心地よく過ごせる住宅です。

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【物件概要】

■1号棟  

・価格：5930万円（税込）  

・土地面積：175.96㎡  

・建物面積：123.72㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2917号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

■2号棟  

・価格：5880万円（税込）  

・土地面積：160.78㎡  

・建物面積：119.29㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2923号  

・間取り：4LDK＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■3号棟  

・価格：5980万円（税込）  

・土地面積：160.39㎡  

・建物面積：117.86㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2843号  

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■4号棟  

・価格：5980万円（税込）  

・土地面積：160.95㎡  

・建物面積：120.13㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2918号  

・間取り：3LDK＋書斎＋WIC＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■5号棟  

・価格：5980万円（税込）  

・土地面積：160.95㎡  

・建物面積：124.38㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2924号  

・間取り：4LDK＋SIC＋タタミコーナー＋カースペース3台（3台目車種規制有）  

■6号棟  

・価格：5930万円（税込）  

・土地面積：161.46㎡  

・建物面積：122.17㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2844号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋カースペース2台  

◎ 8号棟

・価格：6,380万円（税込）  

・土地面積：160.87㎡  

・建物面積：122.32㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3011号  

・間取り：4LDK + SIC + カースペース2台  

◎ 9号棟

・価格：※成約済

・土地面積：160.92㎡  

・建物面積：122.32㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2995号  

・間取り：4LDK + SIC + カースペース2台  

◎ 10号棟

・価格：6680万円（税込）  

・土地面積：167.55㎡  

・建物面積：131.85㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3012号  

・間取り：3LDK + カースペース3台（3台目車種規制あり）  

◎ 11号棟

・価格：6980万円（税込）  

・土地面積：160.63㎡  

・建物面積：145.01㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3082号  

・間取り：4LDK + WIC + SIC + カースペース2台  

【物件詳細】  

■ 所在地・交通

・所在地：川崎市麻生区王禅寺東四丁目  

・交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス「大谷」行12分 「ファミリーテニスクラブ前」停 歩2分  

■ 土地・法令上の制限

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％、容積率：80％  

・制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h、2h、1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退距離1m、王禅寺地区地区計画  

■ 設備

・都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力  

■ 構造・現況・引渡し

・構造：木造2階建  

・完成予定：1～6号棟：令和6年12月上旬、8～11号棟：令和6年12月下旬  

・引渡し：1～6号棟：令和6年12月下旬、8～11号棟：令和7年1月中旬  

■ 特記事項

● 登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士によります。  

● 販売価格には水道加入金が含まれます。  

● フラット35適合証明書取得費用：110,000円（税込）  

● 住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（税込）  

● ゴミ置場の利用は買主間での輪番制。  

● 敷地内に電柱設置あり（1・4・5・9・11号棟）。  

● 将来の建替え時に『王禅寺地区地区計画』による制限あり。  

● 完成予想パースは計画時の資料を基に作成。現況と異なる場合あり。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」南口 徒歩2.1km  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」南口 徒歩2.1km  

・バス停：川崎市営バス「百合丘ファミリーテニスクラブ前」 徒歩141m  

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：西友新ゆりグリーンタウン店 徒歩969m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩248m、クオール薬局王禅寺店 徒歩437m  

■ 金融機関・郵便局

・金融機関：中央労働金庫新百合丘出張所 徒歩972m  

・郵便局：川崎白山郵便局 徒歩987m  

■ 駐車場・カーシェア

・コインパーキング：タイムズ王禅寺東 徒歩602m、タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 徒歩1.1km  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー（王禅寺東）徒歩602m、タイムズカー（新ゆりグリーンプラザ商店街）徒歩1.1km  

■ ショッピング施設

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.8km、洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩2.1km  

・飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km、デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.7km  

■ 病院

・王禅寺整形外科（内科）：徒歩310m  

・堀野メディカルクリニック（消化器科）：徒歩310m  

・岡崎医院（小児科・外科）：徒歩358m  

・かねこ眼科クリニック（眼科）：徒歩310m  

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科）：徒歩1.3km  

・葛西皮膚科医院（皮膚科）：徒歩187m  

・あおば歯科医院（歯科）：徒歩218m  

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：ラスール麻生 徒歩520m  

・療養型病院：川崎みどりの病院 徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩746m  

■ 教育施設

・小学校：王禅寺中央小学校 徒歩375m、真福寺小学校 徒歩1.1km  

・中学校：王禅寺中央中学校 徒歩416m  

・保育園：白山保育園 徒歩771m、王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.1km  

■ 公共施設

・区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.3km  

・公園：王禅寺中公園 徒歩137m、王禅寺中第4公園 徒歩315m、島田生長の森緑地 徒歩348m  

・警察署・交番：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩330m、麻生警察署王禅寺交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署王禅寺出張所 徒歩458m  

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【豊かな自然と文化を楽しむ街、王禅寺エリアの魅力をご紹介】

■ 王禅寺エリアの魅力的なスポットをご案内

◎ 日常に癒しを提供する『王禅寺中公園』

わずか徒歩137メートル、穏やかな散歩道や広々とした緑地が広がる『王禅寺中公園』は、地元住民に愛される憩いの場です。四季折々の植物が楽しめるこの公園は、子ども連れの家族や早朝ランニングを楽しむ人々にとって理想的な場所。ペットの散歩にもぴったりです。

◎ おしゃれな隠れ家カフェ『SUN FARMERS CAFE』

徒歩2キロ、川崎市麻生区上麻生に位置する『SUN FARMERS CAFE』は、地元産の新鮮な野菜を使ったヘルシーなメニューが自慢のカフェです。心地よい木の温もりを感じられるインテリアと開放的なテラス席で、リラックスしたひとときを過ごせます。

◎ ショッピングの拠点『イオンスタイル新百合ヶ丘』

徒歩2.1キロにある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ファッション、食品、生活雑貨、レストランなどが揃う便利なショッピングスポット。休日の買い物や食事、家族とのお出かけに最適です。

■ 趣味とスポーツを楽しむ施設

◎ テニス愛好家に人気の『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』

徒歩180メートルに位置する『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、初心者から上級者まで幅広く楽しめる施設です。週末の大会や練習会も充実しており、家族や友人と一緒に健康的な時間を過ごせます。

◎ 高級感漂う『百合ヶ丘カントリー倶楽部』

徒歩1.5キロ、ゴルフ好きの方におすすめの『百合ヶ丘カントリー倶楽部』。広大なコースで腕を磨きながら、美しい景色も堪能できます。ゴルフの合間には、施設内のレストランで優雅なひとときをどうぞ。

◎ 屋内プールも楽しめる『ヨネッティー王禅寺』

徒歩1.4キロに位置する『ヨネッティー王禅寺』は、フィットネスジムや屋内プールを備えた施設です。大人から子どもまで楽しめるスポーツプログラムも豊富で、地域住民の健康維持に一役買っています。

■ 文化と歴史を学ぶスポット

◎ 芸術の殿堂『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』

徒歩1.9キロ、コンサートや演劇公演が行われる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』。華やかな舞台芸術を楽しむ場として人気があり、感動的な時間を提供してくれます。

◎ 知識の宝庫『川崎市立麻生図書館 柿生分館』

徒歩2.4キロの距離にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに本に没頭できる場所。地元に関する歴史資料も充実しており、学びの場としても最適です。

◎ 歴史に触れる『旧白洲邸 武相荘』

徒歩4.4キロ、『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士、白洲次郎・正子夫妻が過ごした歴史的建造物です。日本家屋の美しさと庭園の景観に心癒されることでしょう。

■ 名所と旧跡で歴史の旅を満喫

◎ 水辺の美しい景観『市ヶ尾水辺の広場』

徒歩5.1キロ、散歩や自然観察に最適な『市ヶ尾水辺の広場』は、穏やかな時間を過ごすのにぴったりのスポットです。

◎ 歴史的な『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』

徒歩5.4キロおよび7.0キロに位置する『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』は、それぞれ貴重な伝統建築であり、日本の歴史や文化を学ぶ絶好の機会を提供します。

■ まとめ

王禅寺エリアは、緑豊かな自然に囲まれた環境でありながら、文化やスポーツ、ショッピング施設がバランスよく点在しています。徒歩圏内に多彩な施設が揃っているため、日常生活がより充実したものとなるでしょう。この地域での暮らしは、家族や友人との絆を深め、趣味や活動を楽しむための理想的な環境を提供してくれます。興味を持たれた方は、ぜひこの魅力あふれるエリアで新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,557m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,718m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,718m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,172m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,249m  

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,072m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,086m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,512m  

9. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,757m  

10. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,188m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,208m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 4,271m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,290m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,757m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,781m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎麻生-2（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東2-37-17  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 240㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 麻生-10（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東3-5-21  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 171,000円/㎡  

地積: 142㎡  

前面道路: 南 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

■ 川崎麻生-23（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺西3-10-3  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

交通: 新百合ヶ丘駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 230,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路: 東 7.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 麻生-11（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺西7-23-15  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

交通: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

価格: 149,000円/㎡  

地積: 170㎡  

前面道路: 南東 4.5m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域・高度地区   

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン野川の丘】新築一戸建販売13棟の魅力的なご紹介

『フォレストタウン野川の丘』は、自然豊かな住環境とアクセスの良さが魅力の新築一戸建て全13棟の分譲地です。田園都市線「鷺沼」駅からバスで18分、東急東横線「武蔵小杉」駅からバスで32分のバス停「子の神」から徒歩3分と、利便性の高い立地に位置しています。横浜市営地下鉄グリーンラインの「北山田」駅からも徒歩圏内にあり、通勤・通学のアクセスにも非常に優れています。

◎【住環境とアクセス】

フォレストタウン野川の丘は閑静な住宅街の中にあり、自然と調和した美しい街並みが広がります。道路は車通りが少なく、各棟にはゆとりある駐車スペースが確保されています。安心してご家族で過ごせる静かな環境が魅力です。近隣には「野川子の神さくら公園」があり、四季折々の自然を楽しむことができるため、ファミリー世帯にぴったりです。日々の買い物にも便利な立地で、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターが揃っており、生活環境も充実しています。

◎【スタイリッシュなデザインと快適な居住空間】

外観はモルタルとサイディングの組み合わせにより、スタイリッシュで高級感あふれる仕上がりとなっています。落ち着いたカラーリングが周囲の自然環境と調和し、美しい景観を演出します。全棟が広い道路に面しており、陽当たりも抜群です。また、敷地内に分譲地専用の公園も備えており、住民の憩いの場として利用できます。

■【快適な居住空間と機能的な間取り】

各住戸の間取りには、家事や日常生活の快適性が考慮されています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は15帖以上の広さを確保し、家族の団らんを楽しむことができる開放感ある空間です。キッチンは対面式のオープンキッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションが取りやすく、作業しながらもリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。

■【収納スペースの豊富さ】

全居室に収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや小屋裏収納も完備。家族の衣類や日用品、季節物のアイテムもすっきり収納でき、ゆとりある生活空間を維持できます。特にウォークインクローゼットは丈の長いコートやワンピースなどを吊るして収納するのに最適です。

■【設備の充実と高品質な仕様】

フォレストタウン野川の丘の設備は、ハイグレード仕様で日常の暮らしをより快適にしてくれます。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を干すことができ、湿気を防いでカビの発生を予防します。三面鏡タイプの洗面台には鏡裏にも収納スペースがあり、化粧品や小物類を整理整頓できるため、朝の支度もスムーズです。トイレは清潔感が感じられるシャワートイレ仕様で、収納棚も備え付けられ、トイレットペーパーなどの備蓄に便利です。

◎【広々とした庭と多用途に活用できるバルコニー】

各棟には広い庭があり、家庭菜園やバーベキューなど、アウトドアを楽しむスペースとしても活用可能です。また、バルコニーは主寝室に面しているため、洗濯物をすぐに干して取り込むことができ、家事の効率もアップします。家事動線がスムーズに計画されており、家族の生活スタイルに応じた快適な住環境が整っています。

■【住民の暮らしを支える周辺施設】

フォレストタウン野川の丘周辺には、生活利便施設が充実しています。はなみずき保育園や横浜れいめい幼稚園といった保育施設が徒歩圏内にあり、働くご夫婦にも安心です。教育機関としては、川崎市立南野川小学校および川崎市立野川中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」も近くにあり、日常の買い物にも便利です。

◎【見学とお問い合わせのご案内】

現在、現地にはモデルハウスも設置されており、実際にその快適さを体感いただけます。住戸や周辺環境を直接ご覧いただけるチャンスですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～42号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：132.48㎡(40.07坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1801号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～43号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：132.46㎡(40.12坪)

建物面積：103.92㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1802号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～44号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.86㎡(40.19坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1803号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～45号棟～

価格：※成約済

土地面積：146.09㎡(44.19坪)

建物面積：104.72㎡(31.67坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1961号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～47号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.56㎡(40.70坪)

建物面積：103.89㎡(31.42坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1963号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～48号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.19㎡(39.68坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1964号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～49号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.39㎡(39.74坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1811号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～50号棟～

価格：成約済

土地面積：131.37㎡(39.47坪)

建物面積：103.29㎡(31.24坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1965号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～51号棟～

価格：※成約済

土地面積：131.34㎡(39.73坪)

建物面積：103.35㎡(31.26坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1812号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～52号棟～

価格：成約済

土地面積：131.90㎡(39.90坪)

建物面積：103.91㎡(31.43坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1813号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～54号棟～

価格：成約済

土地面積：131.53㎡(39.78坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1814号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区南野川1丁目

■交通：田園都市線「鷺沼」駅バス18分バス停「子の神」停歩3分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分バス停「子の神」停歩3分

■建物構造：木造2階建(在来工法)

■築年月：2024年12月完成予定(42～45・48～54号棟)、2025年1月完成予定(46・47号棟)

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス電気、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、自主管理道路に関する協定書跳ね出し擁壁下の土地利用に関する協定書(45～48号棟該当)、地下調整池維持管理有り

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン『北山田駅』2出口まで1.7km  

・利用駅：グリーンライン『東山田駅』出口3まで2.4km  

・バス停：川崎市営バス『子の神』まで518m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

　ローソン宮前南野川店まで654m  

　ファミリーマート東有馬二丁目店まで718m  

■ドラッグストア・コインパーキング  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店まで652m  

・コインパーキング：  

　ユアーズ・パーキング野川第1まで523m  

　ユアー・パーキング南野川第1まで526m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで2.0km  

・ホームセンター：  

　コーナンビーバープロ宮前野川店まで572m  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.4km  

■家具・家電  

・家電：  

　ノジマ宮前店まで2.1km  

　ケーズデンキ川崎野川店まで2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店まで1.7km  

・飲食店：  

　スシロー川崎野川店まで654m  

　はま寿司川崎野川店まで731m  

■病院  

・内科/小児科/外科/皮膚科：野川クリニックまで516m  

・消化器科：風の道クリニックまで878m  

・眼科：ありま眼科まで920m  

・耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニックまで954m  

・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所まで1.3km  

・歯科：中島歯科医院まで510m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：富士見プラザまで603m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬白百合幼稚園まで1.3km  

・保育園・認定こども園：  

　スクルドエンジェル保育園猫実園まで543m  

　認定こども園横浜黎明幼稚園まで1.1km  

　有馬川はなみずき保育園まで1.1km  

・小学校：  

　南野川小学校まで607m  

　西野川小学校まで1.1km  

　東山田小学校まで1.2km  

・中学校：  

　野川中学校まで877m  

　東山田中学校まで1.3km  

■公共施設  

・公園：  

　野川第二児童公園まで663m  

　東山田公園まで1.3km  

　有馬東公園まで1.3km  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで3.7km  

・警察署・交番：宮前警察署野川交番まで1.3km  

・消防署：宮前消防署野川出張所まで1.1km  

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【自然、温泉、文化が融合する理想の暮らし】  

新しい住まいでの暮らしを充実させるためには、周辺にどんな魅力的なスポットがあるかが大切です。川崎市宮前区野川エリアは、自然や温泉、スポーツ施設、そして歴史と文化に触れることができるスポットが豊富に揃っています。ここでは、日常生活を豊かにする地域の名所・スポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

●『野川第二児童公園』（徒歩663m / 川崎市宮前区野川）  

自然に囲まれた『野川第二児童公園』は、子どもたちの遊び場として人気の場所です。四季折々の花々が咲き、家族での散歩やピクニックにも最適です。週末のひとときを家族でゆったりと楽しむことができます。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩1.7km / 川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

温泉好きの方にオススメなのが『川崎有馬温泉』です。豊富なミネラルを含む天然温泉で、心も体もリフレッシュできます。疲れを癒し、健康的な生活をサポートしてくれるスポットです。  

●『溝口温泉 喜楽里』（徒歩3.1km / 川崎市高津区千年1068-1）  

『溝口温泉 喜楽里』は、大人の隠れ家的な温泉施設です。静かな環境の中で、露天風呂やサウナを満喫し、日々のストレスを解消することができます。  

■◎趣味・スポーツ施設  

●『横浜国際プール』（徒歩1.3km / 横浜市都筑区北山田7丁目3-1）  

『横浜国際プール』は、国際大会も開催される本格的なプール施設です。大人から子どもまで楽しめるプールがあり、健康的なライフスタイルを実現するための理想的な場所です。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.6km / 川崎市宮前区野川10-1）  

『宮山スポーツプラザ』では、多目的スポーツが楽しめます。室内競技からフィットネスまで、運動を日常に取り入れたい方にぴったりの施設です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km / 横浜市都筑区北山田2-25-1）  

地域のコミュニティ活動も盛んな『北山田地区センター体育館』では、スポーツだけでなく、イベントやワークショップも開催されています。新しい趣味を見つけたり、地域の仲間とつながる場として活用できます。  

■◎文化・教育施設  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km / 川崎市高津区新作1丁目19-1）  

『川崎市民プラザ』では、さまざまな文化イベントが行われています。演劇や音楽の公演、アートの展示など、芸術に触れる機会が豊富です。  

●『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩2.7km / 川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『川崎市立高津図書館 橘分館』がオススメです。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる『電車とバスの博物館』では、実際の運転席を体験できるコーナーもあります。家族で楽しい時間を過ごせる人気スポットです。  

■◎名所・旧跡  

●『関家住宅』（徒歩4.1km / 横浜市都筑区勝田町1220）  

『関家住宅』は、伝統的な日本家屋の美しさを感じられる貴重な建物です。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学ぶことができます。  

●『等々力不動尊』（徒歩8.9km / 世田谷区等々力1-22-47）  

『等々力不動尊』は、都内屈指のパワースポットとして知られ、多くの参拝客が訪れる寺院です。豊かな自然に囲まれた境内は、心を落ち着けるのに最適な場所です。  

●『旧作田家住宅』（徒歩7.0km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、伝統的な日本建築が残る歴史的建造物です。見学を通じて、地域の歴史と文化をより深く理解することができます。  

このように、川崎市宮前区野川エリアには、自然、スポーツ、温泉、文化、歴史といったさまざまな魅力が詰まっています。家族や友人とともに、日常生活の中で心豊かな時間を過ごすことができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、充実感に満ちた毎日を実現することでしょう。ぜひ、この地域の魅力を存分に味わいながら、新しい生活をスタートさせてみてください。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,258m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,819m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,085m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,358m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,637m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,731m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,777m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,910m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,918m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,222m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,341m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,404m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,414m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,624m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 川崎宮前-22  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 南野川2-19-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

・交通: 鷺沼駅から4000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並び、空地も残る住宅地域  

・価格: 170,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■② 標準地番号: 川崎宮前-24  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東有馬5-39-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

・交通: 北山田駅から1000m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 213,000円/㎡  

・地積: 136㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 川崎宮前-13  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 野川台1-12-8  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

・交通: 鷺沼駅から2700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 区画整然とした住宅地域  

・価格: 205,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 横浜都筑-23  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 東山田1-32-30  

・所在・地番: 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

・交通: 北山田駅から800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 183㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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