【ハートフルタウン野川本町1丁目297番】タイトル

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野川本町1丁目で家族の時間が深まる住まい　豊かな毎日を育むハートフルタウンの新築邸宅

 

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスでアクセスできる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが調和した新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。この住まいは、家族の日常生活を支える機能性と、ゆとりある暮らしを育む住環境を両立している点が大きな魅力です。街並みは第一種低層住居専用地域として整えられ、落ち着いた住宅が立ち並ぶエリアで、四季折々の季節感を感じながら暮らせる穏やかな住環境が広がっています。(turn0search0)

 

梶が谷駅まではバス5分、バス停「寺台」から徒歩約12分というアクセスは、日々の通勤や通学をサポートすると同時に、駅周辺の商業施設や飲食店などの利便性を生活圏に取り込める距離感です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店、クリニックなどが点在し、日常の買い物や各種サービスの利用に便利な立地となっています。また、バス停から近いことで、雨の日や荷物が多い日でも負担の少ない移動が可能です。家族でのお出かけやショッピング、週末の外食など、生活を楽しむ幅が広がる立地条件です。

 

周辺の生活施設も充実しており、近隣にはスーパーやコンビニエンスストアなどがあり、日々の買い物をスムーズにこなせます。医療機関やクリニックも適度に点在し、急な体調不良にも安心して対応できる環境が整っています。また、保育園・幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が徒歩圏ないしバス圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。家族のライフステージに寄り添う住環境が、ここにはあります。

 

■ ゆとりある敷地と快適な住空間

この新築分譲地はA号棟とB号棟の全2棟で構成され、どちらも4LDKという使い勝手の良い間取りが採用されています。敷地面積はそれぞれ約151.87平方メートルと153.47平方メートルと十分な広さが確保されており、庭やカースペース、さらにはガーデニングやアウトドアチェアを置けるスペースの余裕もあります。建物面積も94.80平方メートルと95.01平方メートルと暮らしの基本スペースをしっかりと確保した設計です。

 

リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、明るい自然光が差し込みやすい間取りになっています。家族で過ごす時間や友人を招いた団らんのひとときが心地よく流れる空間です。キッチンは対面式を採用している場合が多く、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せます。子どもの勉強を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができる設計は、忙しい毎日を支える心強い味方になるでしょう。

 

2階には寝室や子ども部屋、書斎や趣味スペースとして使える居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる設計です。それぞれの居室には適切な収納スペースが設けられており、季節用品や日常使いのアイテムを整理整頓しやすい環境です。各居室のレイアウトは家具配置の自由度も高く、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

 

◎ 快適性を支える設備仕様

この住まいには、日常の暮らしを快適にする設備が充実しています。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整い、安心して日々の生活を送れる基盤が整っています。浴室には乾燥機能が備わっている場合が多く、雨の日でも洗濯物の乾燥に対応できるなど、生活の利便性を高めています。また、洗面室は機能性を重視した設計で、朝の身支度や夜の入浴前後の時間をスムーズに過ごせます。居室やリビングは複層ガラスサッシを採用していることが多く、断熱性や防音性が向上し、季節を問わず快適な住まいを実現します。

 

さらに、床下収納や全居室収納、シューズインクローゼットなど十分な収納スペースが確保されており、日々の生活用品や大型アイテムの整理にも役立ちます。収納力の高い住まいは、部屋をすっきりと保ち、快適な生活空間を維持するポイントです。また、家族が集うリビングには十分なスペースがあり、家族団らんやホームパーティーなど、多彩なシーンを演出できます。

 

● 教育・自然・暮らしが調和する街

野川本町1丁目のエリアは、教育・生活・自然環境が調和した住環境として人気があります。近くに公園や緑地が点在し、朝の散歩や休日のリラックスタイムなど、季節を感じられる場所が身近にあるのも大きな魅力です。自然のやすらぎを暮らしに取り入れながら、都市の利便性を享受できる環境は、家族の健康的な生活を支えてくれます。

 

教育環境も充実しており、近隣の小学校や中学校への通学が無理なくできる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料になります。保育園や幼稚園も徒歩やバス圏内に点在しており、子育てと仕事を両立しやすい街並みです。家族の毎日の生活の動線がしっかりと整えられている点は、この地域で暮らす大きな魅力です。

 

■ 将来を見据えた資産価値と安心感

この住まいが位置する場所は第一種低層住居専用地域として、落ち着きのある街並みが保たれています。こうした環境は将来的にも住環境の安定性が期待でき、資産価値の維持や住み替え時の価値にも好影響をもたらします。住まい選びにおいて、周囲の街並みや将来的な環境の安定性は重要なポイントですが、このエリアはその点でも安心感があります。

 

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、日々の暮らしを快適に、そして未来へと続く暮らしの基盤を支える住まいとして、多くの魅力を備えています。静かな住宅街でありながら生活利便性の高い住環境、豊かな教育・自然環境、快適な住空間を実現する設計と設備。こうした要素が揃うこの住まいは、家族の未来の時間を育む場所として理想的な住まいです。ぜひ現地をご覧いただき、この場所がもたらす暮らしの豊かさを体感してみてください。

 

【ハートフルタウン野川本町1丁目297番】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン野川本町1丁目297番】区画図

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：151.87㎡

建物面積：94.80㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：153.47㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

 

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「寺台」バス停 徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m 公道・私道（法42条2項）

■建築確認番号：A号棟 第HPA25-14816-1号、B号棟 第HPA25-14817-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台分あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退、22条区域

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 出口 徒歩約1.9km

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口 徒歩約2.1km

・川崎市営バス「野川中里」バス停 徒歩約824m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川崎新作二丁目店 徒歩約551m

・ローソン 川崎上野川店 徒歩約815m

 

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店 徒歩約798m

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩約1.2km

・業務スーパー 武蔵新城店 徒歩約2.4km

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩約1.5km

・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 徒歩約1.9km

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩約1.1km

 

■病院

・馬目整形外科・内科クリニック 徒歩約870m

・好生堂医院（小児科） 徒歩約842m

・片倉病院（消化器科） 徒歩約1.2km

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 徒歩約753m

 

■介護施設

・帝京大学老人保健センター 徒歩約972m

・そんぽの家 川崎宮前 徒歩約1.1km

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ティンクル上野川保育園 徒歩約891m

・ぶどうの実 梶ヶ谷園 徒歩約948m

・宮前幼稚園（認定こども園） 徒歩約1.2km

・橘小学校 徒歩約1.1km

・橘中学校 徒歩約907m

 

■公共施設

・春日台公園 徒歩約740m

・梶ヶ谷第2公園 徒歩約899m

・野川公園 徒歩約1.2km

・宮前警察署 野川交番 徒歩約1.3km

・高津消防署 新作出張所 徒歩約1.2km 

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【自然・文化・学びが身近にそろう街で、家族の毎日がもっと豊かになる暮らし】

 

住まい選びにおいて大切なのは、建物そのものの魅力だけでなく、日々の暮らしを彩る周辺環境です。このエリアは、自然に触れられる公園、心と体を癒す施設、学びや文化に親しめるスポットが身近にそろい、世代を問わず充実した時間を過ごせる住環境が整っています。休日のお出かけ先に困ることがなく、何気ない日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込む、そんな暮らしがここにはあります。

 

■お出かけスポットの魅力

徒歩約740mの場所にある春日台公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地には季節を感じられる木々や芝生が広がり、散歩やジョギング、子どもの外遊びなど、日常使いにぴったりのスポットです。ベンチも多く設置されているため、読書やひと休みにも最適で、忙しい毎日の中で自然と向き合う時間を気軽に楽しめます。

少し足を延ばすと、徒歩約1.3kmの場所に溝口温泉喜楽里があります。温泉施設ならではの開放感と癒しの空間は、仕事や家事で疲れた体をしっかりとリフレッシュさせてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、週末のリラックスタイムを過ごす場所として重宝します。

さらに、特別な日の外食や大人の時間を楽しみたいときには、徒歩約2.3kmのガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカが選択肢に入ります。落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や来客時にも活躍する存在です。

 

■趣味・スポーツ施設が充実

アクティブな暮らしを求める方にとって、このエリアは非常に魅力的です。徒歩約1.1kmの川崎市民プラザは、スポーツ・文化・交流が一体となった大型複合施設で、地域の中心的な存在です。さまざまなイベントや講座が開催されており、趣味を広げたり、新しいコミュニティと出会ったりするきっかけが豊富にあります。

同じ敷地内にある川崎市民プラザ体育館も徒歩約1.1kmと身近で、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを気軽に楽しめます。定期的に体を動かす習慣が自然と身につく環境は、健康志向の方にとって大きな魅力です。

また、徒歩約1.3kmの宮山スポーツプラザでは、多彩なスポーツプログラムが用意されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。家族でスポーツを楽しむ時間が増え、日常の中に活気が生まれます。

 

■文化・教育施設で知的な時間を

文化や学びに触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特長です。徒歩約633mの川崎市民プラザは、文化施設としての側面も持ち合わせており、コンサートや展示会、講演会などが開催されています。身近な場所で本格的な文化体験ができることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

読書や調べものをしたいときには、徒歩約2.1kmの川崎市立高津図書館 橘分館が便利です。落ち着いた空間で本と向き合える時間は、子どもの学習環境としても、大人の知的なリフレッシュとしても役立ちます。

さらに、徒歩約2.7kmの川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名に関する資料に触れることができ、街への理解と愛着が深まります。

 

■歴史と伝統に触れる名所・旧跡

少し広いエリアまで視野を広げると、歴史ある名所や旧跡が点在しています。徒歩圏外ではありますが、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅など、休日のお出かけ先として魅力的なスポットが揃っています。自然や歴史、伝統文化に触れることで、子どもにとっては貴重な学びの機会となり、大人にとっても心を豊かにする時間を過ごせます。

 

このように、自然・癒し・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろうこのエリアは、暮らしそのものを楽しみたい方にとって理想的な住環境です。毎日の生活の延長線上に楽しみがあり、休日には新しい発見が待っている。そんな魅力あふれる街で、ゆとりと充実感のある暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 1,581m

2 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,654m

3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,088m

4 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,172m

5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,179m

6 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,209m

7 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,471m

8 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,556m

9 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,880m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,946m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,039m

13 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 3,057m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,487m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 3,596m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-16

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前5-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円/㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■その他接面道路：南側 側道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン東百合丘第7】タイトル

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東百合丘一丁目で描く家族の新しい生活　快適さと安心感を両立するクレイドルガーデンの住まい

 

『クレイドルガーデン川崎市麻生区東百合丘第7』は、小田急線「百合ヶ丘」駅からバスでアクセスできる立地に誕生する新築一戸建てです。閑静な住宅街の一角に位置し、周囲には穏やかな街並みが広がるこのエリアは、家族の暮らしを深く豊かにしてくれる環境が整っています。日々の通勤・通学、買い物や週末のお出かけなど、毎日の生活をリズムよく過ごしたい方におすすめしたい住まいです。

 

この住まいの最大の魅力は、東百合丘という静けさと利便性がほどよく調和した街の中にあることです。バス停「中の台」から徒歩約4分のアクセスは、駅までの距離を気にすることなく生活圏を広げてくれます。周辺には小学校、中学校、保育施設、公園など、子育てに欠かせない施設が徒歩圏内にあり、子どもたちの毎日の通学や送り迎えも負担が少ない立地です。また、徒歩やバスでアクセスできる範囲にスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、日々の買い物や生活必需品の調達も便利です。

 

■ ゆとりある敷地と家族で過ごす空間

この物件は敷地面積約147.95平方メートルというゆとりある土地に建てられ、建物面積94.76平方メートルの4LDKのプラン。4つの居室に加え、リビングダイニングキッチンが家族のくつろぎの中心となる設計です。開放感と居住性を両立した間取りは、家族それぞれが快適に過ごせる空間を実現しています。例えば朝食の時間や夕食のひとときは、広めのLDKが自然と集う場所となり、笑顔あふれる団らんの時間を育みます。キッチンは対面式で、料理をしながらでも家族の様子が見える設計になっています。調理や後片付けをしながらでも会話が弾み、自然とコミュニケーションが生まれる空間です。

 

家族の成長や生活スタイルに合わせて使い勝手を考えた居室は、夫婦の寝室や子ども部屋、趣味のスペースとしても十分に活用できます。各居室には収納スペースが設けられており、衣類や季節用品を整理しやすい点も毎日の生活を快適にしてくれるポイントです。さらに、洗面室やバスルームといった水回りも機能性を重視した仕様で、例えば浴室乾燥機が備わっているので雨の日の洗濯物にも安心感があります。都市ガスや公共下水、公営水道といったインフラも整っており、安心して暮らせる基盤がしっかりと敷かれています。

 

◎ 教育・生活施設との調和

東百合丘の街は、教育環境が整っている点が大きな魅力です。長沢小学校、長沢中学校など教育施設が徒歩圏にあるため、子育て世代の不安を和らげてくれます。また、地域には公園や緑地が散在しており、四季折々の自然を感じられる環境が日常に彩りを添えています。休日には近くの公園でのびのびと遊んだり、散歩を楽しんだりすることで、家族の時間をより豊かに過ごすことができます。周辺の施設や環境は、子どもたちの成長を見守り、安心して暮らし続けられる要素を備えているといえるでしょう。

 

■ 生活の利便性と落ち着いた住環境

『クレイドルガーデン川崎市麻生区東百合丘第7』が位置するエリアは、閑静な住宅地でありながらも生活の利便性が高い点が特徴です。最寄り駅の「百合ヶ丘」駅は、バスで日常的にアクセスできる距離で、通勤や通学にも便利な立地です。百合ヶ丘駅周辺には商業施設やショップ、外食店などが点在し、休日のショッピングや食事を気軽に楽しめる環境が整っています。駅周辺の利便性を生活圏に取り込みながらも、現地周辺は静かな住宅街が広がっているため、日常の喧騒から一歩離れた落ち着いた暮らしを実現できます。

 

周辺の生活施設としては、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが徒歩圏にあり、毎日の買い物や急な用事にもすぐ対応できる環境です。ドラッグストアやクリニックも点在し、家族全員の健康管理や生活必需品の調達が無理なく行えます。また、バス停が近いことにより移動の自由度が高くなり、天候や体調に合わせて徒歩だけでなく公共交通機関を使い分けられる点は、日常生活の負担軽減にもつながります。

 

■ 将来を見据えた住まいの価値

この物件が位置する地域は、第一種低層住居専用地域として街並みが統一され、周囲の建物規模が抑えられているため、長期にわたって穏やかな住環境が保たれやすい点も大きな安心材料です。周囲には緑地や開放感のある空間が多く、都市の利便性と落ち着きを両立する暮らしがかないます。また、所有権での提供となることから、将来的な住み替えや資産形成の側面でも安定した価値を見込むことができます。

 

● まとめ

『クレイドルガーデン川崎市麻生区東百合丘第7』は、家族が安心して暮らし、未来を描ける住まいです。静かな住宅街にありながらも日々の生活利便性が高く、教育環境や交通、買い物施設がバランスよく整っています。ゆとりある敷地、使い勝手の良い間取り、快適な設備仕様など、家族のライフスタイルを支える要素が詰まったこの住まいは、これからの暮らしを豊かにする理想の住まいとしておすすめです。興味を持たれた方は、ぜひ現地をご覧いただき、新しい暮らしの可能性を感じてください。

 

【クレイドルガーデン東百合丘第7】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン東百合丘第7】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,080万円(税込)

土地面積：147.95㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目

 

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅 バス13分「中の台」停徒歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年1月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：第R07SHC117941号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（1台分）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：建築基準法第22条指定区域、第1種高度地区、宅地造成等規制法、最低敷地面積125㎡、敷地内に電柱および支線が入る場合があります 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約1.9km

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口　約2.0km

・小田急バス「中の台」停　約418m

 

■スーパー・コンビニ等

・クオール薬局 西生田店　約681m

・G&Gワークス中川薬局 南生田店　約799m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　約2.5km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　約2.5km

・ノジマ 川崎水沢店　約2.5km

・西松屋 川崎長沢店　約917m

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店　約1.5km

・バーミヤン 南生田店　約1.2km

・すき家 川崎潮見台店　約1.7km

 

■病院

・みねき内科クリニック（内科・消化器科）　約634m

・土屋医院（小児科）　約713m

・須田メディカルクリニック（外科）　約775m

・上野眼科　約775m

・よつば診療所（皮膚科）　約1.3km

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科）　約1.2km

・浜地歯科医院　約525m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘　約533m

・有料老人ホーム ベストライフ百合ヶ丘　約785m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・百合丘さくら幼稚園　約594m

・潮見台みどり幼稚園　約1.3km

・南いくた保育園　約991m

・太陽の子保育園　約1.3km

・長沢小学校　約673m

・長沢中学校　約753m

・南生田小学校　約1.1km

・南生田中学校　約995m

 

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校　約1.2km

・田園調布学園大学　約1.5km

 

■公共施設

・南生田2公園　約457m

・塔ノ越南公園　約503m

・南生田3公園　約877m

・多摩警察署 長沢交番　約1.5km

・川崎市麻生区役所　約2.7km 

 

 

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【自然・文化・利便が揃う街で、毎日が少し豊かになる暮らし】

 

このエリアの魅力は、日々の暮らしの中で自然と触れ合い、趣味や学びを楽しみ、必要なものは身近で揃うという、バランスの取れた住環境にあります。家の周囲には、公園や商業施設、文化施設、スポーツ施設が点在し、休日だけでなく平日の何気ない時間も充実したものへと変えてくれます。

 

【身近な自然が、家族の時間を育む】

徒歩圏内にある南生田2公園は、気軽に足を運べる地域の憩いの場です。広々とした空間は、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、ベンチに腰掛けてゆったりと過ごす大人の時間にも最適です。朝の散歩や夕暮れ時のリフレッシュなど、日常の中に自然を取り込める環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

 

【カフェと大型商業施設で、暮らしに彩りを】

少し足を伸ばせば、落ち着いた雰囲気が魅力のカフェ・ド・シュロがあります。自分時間を楽しみたい日や、友人との語らいの場としても重宝される存在です。また、イオンスタイル新百合ヶ丘は、食料品から衣料品、日用品まで幅広く揃う大型商業施設。休日のまとめ買いや家族でのお出かけ先としても便利で、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

 

【趣味と健康を支えるスポーツ施設】

アクティブな生活を望む方には、ヨネッティー王禅寺が身近にある点も魅力です。プールやトレーニング施設を備え、世代を問わず利用できるため、健康維持やリフレッシュに最適です。百合丘ゴルフクラブやプラザテニスクラブも近隣にあり、趣味を通じて休日を充実させたい方にとって理想的な環境が整っています。

 

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

この地域は、学びや文化に触れられる施設も豊富です。明治大学平和教育登戸研究所資料館では、歴史を通じて平和について考える貴重な機会を得ることができます。テアトロ・ジーリオ・ショウワでは、音楽や舞台芸術に触れられ、日常に感性を刺激するひとときをプラスしてくれます。川崎市立麻生図書館は、静かで落ち着いた空間が魅力で、読書や調べもの、子どもの学習環境としても重宝されます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

少し距離はありますが、旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅といった歴史的建造物も点在しています。地域の歴史や文化に触れることで、街への愛着が自然と深まり、住むほどに魅力を実感できる環境です。

 

【暮らしやすさが積み重なる住環境】

自然、利便、文化、趣味が程よく調和したこのエリアは、単に住む場所としてだけでなく、人生を楽しむ舞台として選びたくなる街です。子育て世帯からシニア世代まで、それぞれのライフスタイルに寄り添い、日々の暮らしを豊かに彩ってくれる住環境が、ここには整っています。日常の一つひとつが心地よく、長く安心して暮らせる場所として、多くの方におすすめできるエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,117人｜直線距離：1,411m

2 小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,238人｜直線距離：1,431m

3 小田急電鉄 小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：37,000人｜直線距離：1,840m

4 小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：87,232人｜直線距離：1,970m

5 小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,521人｜直線距離：1,970m

6 小田急電鉄 小田原線「柿生」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：29,745人｜直線距離：3,191m

7 小田急電鉄 多摩線「五月台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,374人｜直線距離：3,221m

8 JR南武線「稲田堤」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,334人｜直線距離：3,541m

9 京王電鉄 相模原線「京王稲田堤」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：44,376人｜直線距離：3,552m

10 京王電鉄 相模原線「京王よみうりランド」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,225人｜直線距離：3,591m

11 小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：46,026人｜直線距離：3,663m

12 JR南武線「中野島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,604人｜直線距離：3,699m

13 東急電鉄 田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：67,725人｜直線距離：3,816m

14 小田急電鉄 小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：131,600人｜直線距離：4,217m

15 JR南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：129,816人｜直線距離：4,258m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎麻生-17

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：百合ヶ丘駅　約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：170,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：南西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-1

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：川崎市麻生区東百合丘2丁目

■交通：百合ヶ丘駅　約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：164,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画：市街化区域

■その他法令：高度地区

 

③

■標準地番号：麻生-6

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：川崎市麻生区高石6丁目

■交通：百合ヶ丘駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

■公示地価：167,000円/㎡

■地積：131㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画：市街化区域

■その他法令：高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-33

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：川崎市多摩区南生田4丁目

■交通：生田駅　約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

■公示地価：183,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：北西側 約7.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【タマタウン川崎市麻生区王禅寺】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【光と風が舞う街、世代を超えて住み継ぐ家『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』】

 

川崎市麻生区王禅寺に誕生した新たな街区『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩約34分、自然豊かで閑静な住宅街に全3邸の新築一戸建が誕生しました。タマホームが手掛ける本シリーズは、長期優良住宅として認定を受け、耐震等級3・オール電化など、家族の安心と快適を追求した高品質住宅です。世代を超えて住み継げる堅牢な構造、充実した設備、暮らしやすい動線設計が魅力の邸宅となっています。

 

■上質で安心の暮らしを叶えるタマホームの家づくり

『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』の最大の特徴は、「長期優良住宅」かつ「耐震等級3」という確かな品質。耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の強度を誇る最高ランクであり、大地震にも強い構造体を実現しています。耐力面材と剛床工法を採用し、地震によるねじれや揺れにも高い耐久性を発揮。さらにベタ基礎とユニット鉄筋、高強度コンクリートを組み合わせ、建物を長く支える強固な基盤を形成しています。

 

また、外壁通気工法を採用しており、湿気を外に逃がすことで結露やカビを防止。構造体を守りながら、家全体の寿命を延ばす工夫が施されています。全棟に地盤調査を実施し、安心の品質管理体制を整備。万全の施工と徹底した品質チェックによって、住まう人の安全を守り続ける住宅を提供しています。

 

■長く住める「長期優良住宅」へのこだわり

タマホームが提案するのは「家族の思い出を未来へつなぐ住まい」。初期10年保証に加え、定期点検とメンテナンスによる最長60年の長期保証を実現しています。24時間365日対応のサポート体制が整っており、設備の不具合やトラブル時も迅速に対応。購入後の生活までしっかりと支えるアフターケアが整っている点は、他の建売住宅とは一線を画す安心感です。

 

フラット35Sにも対応し、住宅ローンの選択肢も広がります。省エネ性能や断熱性能にも優れており、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことができます。これからの時代にふさわしい、高性能かつ環境にやさしい住まいがここにあります。

 

■美しい街並みと全3邸のプランニング

全3区画の分譲地は、緑と空が広がる開放的な立地に位置しています。1号棟・2号棟は並列駐車2台可能なゆとりの敷地、3号棟は角地ならではの陽当たりと風通しに恵まれた環境。整った区画と美しい外観デザインが調和し、上品で統一感のある街並みを形成しています。

 

外観はホワイトとグレーを基調としたモダンスタイル。シンプルながらも重厚感があり、洗練された印象を与えます。植栽やアプローチのデザインにも配慮され、帰宅するたびに誇らしく感じられる上質な佇まいです。

 

■快適な暮らしを支えるオール電化住宅

全邸がオール電化仕様。ガスを使わず電気で全てをまかなうため、光熱費を抑えつつ安全性も高く、環境にも配慮した住まいとなっています。IHクッキングヒーターはお手入れが簡単で、火を使わないため小さなお子様のいるご家庭でも安心。エコキュートによる高効率給湯システムで、省エネ性能にも優れています。

 

■ゆとりある間取りと充実の収納設計

全邸4LDKのプランは、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けできる柔軟な設計。リビングは明るく開放的な空間で、家族が自然と集まる場所となります。対面式システムキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながら家族との会話を楽しめるレイアウト。カップボードも標準装備されており、食器や調理家電の収納に便利です。

 

さらに、全居室に収納を完備。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や季節物もすっきり片付きます。床下収納や廊下収納もあり、収納力は抜群。片付けが苦手な方でも整理整頓しやすい工夫が施されています。

 

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる機会が増える点も魅力のひとつ。おもてなしにも最適な洋和室は、客間や子どものプレイルームとして多目的に活用できます。

 

■快適性と機能性を高める充実の設備

住宅設備には、日々の暮らしを支える工夫が満載。浴室乾燥機付きのバスルームは1坪タイプでゆったりとした入浴空間を演出。オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面台など、毎日の生活を快適にサポートします。

 

窓は全居室複層ガラスサッシを採用し、断熱・遮音・防犯性能を向上。南向きのワイドバルコニーからは陽光が差し込み、洗濯物もよく乾きます。バリアフリー設計により、年齢を重ねても安心して暮らせる住まいです。スマートキーによる施錠システムも搭載し、防犯面にも配慮しています。

 

■利便性の高い生活環境

周辺には生活に便利な施設が充実しています。ハックドラッグ下麻生店（徒歩7分）、ローソン・スリーエフ下麻生店（徒歩7分）と、買い物施設が徒歩圏内にあり、日常の買い出しも快適。東柿生小学校（徒歩5分）や柿の実幼稚園（徒歩10分）が近く、子育て世帯にも理想的な立地です。

 

自然環境にも恵まれ、近隣には緑地や公園が点在。休日には家族でピクニックを楽しんだり、ジョギングコースとしても利用できます。穏やかな空気が流れる王禅寺の街で、心豊かな暮らしを育むことができます。

 

■まとめ

『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』は、タマホームの確かな施工品質と、安心・快適を追求した設計思想が詰まった住まいです。耐震等級3の堅牢な構造、オール電化の省エネ設計、充実した収納と機能的な間取り、そして長期優良住宅としての安心保証。すべてが家族の未来を支えるために設計されています。

 

静けさと利便性を併せ持つ王禅寺の地で、これからの暮らしを大切に育てたい方へ。世代を超えて住み継げるこの家で、家族の新しい物語が始まります。

 

【タマタウン王禅寺】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【タマタウン川崎市麻生区王禅寺】区画図

 

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【物件概要】

 

◎1号棟

価格：成約済

間取り：4LDK

土地面積：129.91㎡

建物面積：101.23㎡

 

◎2号棟

価格：4980万円

間取り：4LDK

土地面積：127.01㎡

建物面積：93.56㎡

 

◎3号棟

価格：※成約済

間取り：4LDK

土地面積：127.35㎡

建物面積：97.71㎡

 

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東5丁目

 

■交通

小田急小田原線「柿生」駅 徒歩約34分

 

■建物構造

木造軸組在来工法2階建て

 

■築年月

2026年1月完成予定

 

■土地権利

所有権

 

■地目

宅地

 

■建ぺい率・容積率

建ぺい率 40％　容積率 80％

 

■都市計画・用途地域

市街化区域　第一種低層住居専用地域

 

■接道状況

南側公道 約6.5m

 

■建築確認番号

第25UDI1K建00968号 他

 

■引渡し

相談

 

■駐車場

有

 

■設備

公営上下水道・東京電力・都市ガス

 

■備考

高度地区・準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線「柿生」駅 南口 約2.0km

◎利用駅

小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.2km

◎バス停

川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停 約64m

 

■商業施設

◎スーパー・コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店 約342m

ローソンLTF下麻生店 約342m

 

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎下麻生店 約476m

ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約476m

 

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎東柿生 約445m

川崎東柿生郵便局 約138m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー上麻生店 約784m

 

◎ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ノジマNEW鶴川店 約2.4km

 

◎衣料品・飲食店

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.0km

はま寿司川崎下麻生店 約543m

マクドナルド下麻生店 約779m

 

■医療施設

◎一般病院・クリニック

キウイファミリークリニック（内科・小児科） 約535m

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約525m

アトピちあき皮膚科 約516m

かねこ眼科クリニック 約1.4km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

柿生めぐみ歯科 約634m

 

■介護施設

ニチイホーム柿生 約600m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

柿の実幼稚園 約858m

はじめの一歩保育園 約843m

王禅寺しらゆり保育園 約864m

 

◎小・中学校

東柿生小学校 約134m

王禅寺中央中学校 約1.2km

王禅寺中央小学校 約1.3km

虹ヶ丘小学校 約1.3km

 

■公共施設・公園

◎行政・公共

川崎市麻生区役所 約3.2km

 

◎公園

下麻生花島公園 約318m

ちびっこ広場 約377m

籠口ノ池公園 約624m

 

◎警察・消防

麻生警察署南王禅寺交番 約1.4km

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線「柿生」駅 南口 約2.0km

 

◎利用駅

小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.2km

 

◎バス停

川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停 約64m

 

■商業施設

◎スーパー・コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店 約342m

ローソンLTF下麻生店 約342m

 

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎下麻生店 約476m

ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約476m

 

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎東柿生 約445m

川崎東柿生郵便局 約138m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー上麻生店 約784m

 

◎ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ノジマNEW鶴川店 約2.4km

 

◎衣料品・飲食店

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.0km

はま寿司川崎下麻生店 約543m

マクドナルド下麻生店 約779m

 

■医療施設

◎一般病院・クリニック

キウイファミリークリニック（内科・小児科） 約535m

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約525m

アトピちあき皮膚科 約516m

かねこ眼科クリニック 約1.4km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

柿生めぐみ歯科 約634m

 

■介護施設

ニチイホーム柿生 約600m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

柿の実幼稚園 約858m

はじめの一歩保育園 約843m

王禅寺しらゆり保育園 約864m

 

◎小・中学校

東柿生小学校 約134m

王禅寺中央中学校 約1.2km

王禅寺中央小学校 約1.3km

虹ヶ丘小学校 約1.3km

 

■公共施設・公園

◎行政・公共

川崎市麻生区役所 約3.2km

 

◎公園

下麻生花島公園 約318m

ちびっこ広場 約377m

籠口ノ池公園 約624m

 

◎警察・消防

麻生警察署南王禅寺交番 約1.4km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,659m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：2,683m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：2,683m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,738m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,782m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：3,262m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,282m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,960m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：4,010m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：4,059m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：4,129m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：4,163m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,168m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：4,171m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：4,270m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：163,000円／㎡　地積：138㎡

前面道路：西4.5m 市道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

◎② 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：183,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南6.0m 市道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎③ 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南6.0m 市区町村道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

◎④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6（住居表示：下麻生3-10-7）

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,000m

用途地域：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

価格：121,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：南3.0m 市道（間口比1.0%、奥行比1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン高石｜新築一戸建全4棟】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【新百合ヶ丘生活圏で叶える、ゆとりと上質。穏やかな街並みに誕生する「フォレストタウン高石」全4棟】

 

小田急線沿線の中でも、高い人気を誇る「新百合ヶ丘」エリア。その華やかな駅前環境を身近に感じながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる新築分譲住宅が【フォレストタウン高石｜新築一戸建全4棟】です。

 

川崎市麻生区高石6丁目という、閑静な住宅街に位置する本物件は、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩15分、「新百合ヶ丘」駅徒歩20分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みに包まれています。都心へのアクセスと、穏やかな住環境。そのどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

 

「新百合ヶ丘」駅周辺は、商業施設・飲食店・スーパー・映画館・金融機関・医療施設など、多彩な施設が集まる人気エリアとして知られています。日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで、生活のほとんどを駅周辺で完結できる利便性は大きな魅力です。さらに、小田急線快速急行利用による都心アクセスの良さも、多くの人から支持されている理由のひとつです。

 

一方で、本物件のある高石6丁目周辺は、駅前の賑わいから少し距離を置いた静かな住宅街。周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、落ち着いた空気感があります。騒がしさを避けながらも、必要な利便性はしっかり確保したい。そんな方に非常に相性の良いロケーションです。

 

また、このエリアは子育て環境の良さでも人気があります。周辺には公園や教育施設も点在しており、自然を感じながら子育てできる住環境が整っています。車通りの比較的落ち着いた住宅街であることも、小さなお子さまのいるご家庭には安心材料となるでしょう。

 

今回分譲されるのは、全4棟の新しい街並み。統一感ある美しい外観デザインが採用されており、街全体に洗練された雰囲気を演出しています。新しい住民同士でコミュニティを築きやすい分譲地ならではの魅力もあり、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

 

建物は全棟3LDKながら、100㎡を超える建物面積を確保したゆとりある設計。近年の都市型住宅ではコンパクトな間取りも増える中、本物件は各空間にしっかりと広さが確保されており、家族がゆったり暮らせる住まいとなっています。

 

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような開放感ある設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。休日には家族みんなでゆっくり過ごしたり、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら家事をしたりと、家族の時間を大切にできる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力。家事動線にも配慮されており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。収納スペースもしっかり確保されているため、日用品や季節物、お子さまの成長とともに増える荷物も整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

 

さらに、本物件は敷地面積にもゆとりがあります。約115㎡超の土地を確保することで、駐車スペースだけでなく、建物まわりにも余裕を感じられる配置計画となっています。戸建ならではの独立性が高く、隣家との距離感にも配慮された暮らしやすい住環境が整っています。

 

接道は北側約6m公道。道路幅にゆとりがあるため、車の出し入れがしやすく、運転に不慣れな方でも安心感があります。前面道路が広いことで街全体にも開放感が生まれ、圧迫感の少ない住環境が実現されています。

 

また、第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高層建築物が少なく、空が広く感じられる点も魅力です。周囲の建物高さが抑えられていることで、陽当たりや風通しの良さも期待でき、長く快適に暮らせる住環境が形成されています。

 

設備面では、東京ガス・公営水道・本下水など、日常生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も魅力で、これから新生活を始める方にとって安心できるポイントが揃っています。

 

高石エリアは、「新百合ヶ丘」駅周辺の便利さを享受しながらも、落ち着いた暮らしを求める方から高い支持を集めています。通勤や通学、買い物の便利さだけではなく、家に帰ったときに感じる静けさや安心感は、毎日の暮らしの満足度に大きく関わってきます。

 

そして、この【フォレストタウン高石】は、単なる「新築一戸建」ではなく、“家族が心地よく暮らせる街”そのものを手に入れる感覚に近い住まいです。

 

都心アクセスも重視したい。けれど、休日は静かな環境でゆっくり過ごしたい。子どもがのびのび育つ街に住みたい。そんな理想を持つご家族にこそ、ぜひ注目していただきたい物件です。

 

現地に足を運ぶと、写真や図面だけでは伝わらない街の空気感や陽当たり、周辺環境の穏やかさを実感できるはずです。新百合ヶ丘生活圏という高い利便性と、麻生区高石の落ち着きある住環境。その両方を兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

【フォレストタウン高石 全4棟】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【フォレストタウン高石｜新築一戸建全4棟】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：115.70㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：115.73㎡

建物面積：105.39㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：116.66㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：118.38㎡

建物面積：103.30㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0ｍ公道

 

■建築確認番号：

【1号棟】確認サービス第KS125-3820-50102号

【2号棟】確認サービス第KS125-3820-50103号

【3号棟】確認サービス第KS125-3820-50104号

【4号棟】確認サービス第KS125-3820-50105号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力（東京ガス）、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1.3km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1.6km

・小田急バス「団地坂上」停：約127ｍ

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート百合丘3丁目店：約593ｍ

・川崎生田南郵便局：約226ｍ

・タイムズ百合丘3丁目：約193ｍ

・タイムズカー タイムズ百合丘3丁目：約194ｍ

・東洋CARMAX百合丘3丁目：約537ｍ

・タイムズカー 百ヶ丘コートビレッジ：約555ｍ

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

・Big-A新百合ヶ丘店：約2.5km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店：約1.2km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.4km

・デニーズ百合ヶ丘店：約558ｍ

・松屋百合ヶ丘店：約1.3km

 

■病院

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）：約637ｍ

・上麻生内科（消化器科）：約1.2km

・ふるたクリニック（小児科）：約1.4km

・米田胃腸科外科医院（外科）：約1.1km

・百合丘外科産婦人科：約900ｍ

・ゆり腎泌尿器クリニック：約1.3km

・浜地歯科医院：約418ｍ

 

■介護施設

・特別養護老人ホームまごころタウン新百合ヶ丘：約113ｍ

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・百合丘さくら幼稚園：約419ｍ

・百合丘めぐみ幼稚園：約952ｍ

・ルミエール幼稚園：約1.1km

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約937ｍ

・認定こども園ルミエール幼稚園：約1.1km

・キディ百合丘・川崎：約1.1km

・長沢小学校：約893ｍ

・南百合丘小学校：約964ｍ

・百合丘小学校：約1.5km

・長沢中学校：約565ｍ

 

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学：約949ｍ

 

■公共施設・公園

・川崎市麻生区役所：約1.9km

・餅坂第3公園：約389ｍ

・高石あかね公園：約492ｍ

・百合丘第5公園：約574ｍ

・麻生警察署王禅寺交番：約850ｍ

・麻生警察署百合丘交番：約1.3km

・麻生消防署百合丘出張所：約1.4km

 

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【緑豊かな住環境と充実した利便性を両立した『百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリア』で、家族の理想の暮らしを叶える】

 

小田急線沿線の中でも、落ち着いた街並みと便利な生活環境のバランスが魅力の「百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリア」。都心へのアクセスの良さだけでなく、豊かな自然や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設まで揃った、幅広い世代に人気の住宅エリアです。

 

今回ご紹介する住まいは、そんな魅力あふれる街並みの中で、ゆったりと穏やかな毎日を楽しめる住環境が魅力。徒歩圏には公園や買い物施設、教育施設などが揃っており、小さなお子様のいるご家庭はもちろん、共働き世帯やセカンドライフを楽しみたい方にもおすすめできるロケーションとなっています。

 

【自然を身近に感じながら暮らせる、穏やかな住宅街】

 

周辺には大小さまざまな公園が点在しており、日常の中で自然を身近に感じられるのが大きな魅力です。

 

なかでも「百合丘第5公園」は、徒歩約574ｍという気軽に利用できる距離にあり、ちょっとしたお散歩やお子様との遊び場としても便利。緑に囲まれた穏やかな空間は、休日に家族でゆっくり過ごしたい時にもぴったりです。

 

周辺は落ち着いた低層住宅が広がるエリアのため、騒がしさが少なく、静かな住環境を求める方にもおすすめ。四季の移ろいを感じながら、ゆとりある毎日を送ることができます。

 

【大型商業施設も身近で、毎日の暮らしが快適】

 

生活利便性の高さも、このエリアの大きな魅力のひとつです。

 

徒歩圏・自転車圏には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があり、日々の食料品のお買い物はもちろん、衣料品や日用品、飲食店なども揃っているため、家族の暮らしをしっかりサポートしてくれます。

 

新百合ヶ丘駅周辺は、小田急線沿線でも人気の商業エリアとして知られており、駅前には大型商業施設や飲食店、カフェ、金融機関などが集積。普段使いはもちろん、休日のお出かけも楽しめる利便性の高い街並みが広がっています。

 

また、個性的なカフェとして人気の「カフェ・ド・シュロ」も利用しやすい距離にあり、落ち着いた空間でゆっくりとした時間を楽しむことができます。休日にご夫婦でランチやカフェタイムを楽しむのも、この街ならではの魅力です。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる充実の環境】

 

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。

 

「百合丘ゴルフクラブ」や「百合ヶ丘カントリー倶楽部」など、自然豊かな環境の中でゴルフを楽しめる施設が揃っており、趣味の時間を身近に楽しめる贅沢な住環境となっています。

 

さらに、「ヨネッティー王禅寺」では温水プールやスポーツ施設などを利用することができ、お子様から大人まで幅広く楽しめます。天候を気にせず利用できる施設が近くにあることで、日々の健康維持や運動習慣づくりにも役立ちます。

 

【文化と教育に触れられる、知的で落ち着いた街】

 

新百合ヶ丘エリアは、文化・芸術の街としても人気があります。

 

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、本格的な舞台芸術や音楽イベントなどが開催される文化施設で、芸術に触れる機会が日常の中にあるのもこの街の魅力。休日にはご家族でコンサートや演劇を楽しむこともできます。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、お子様の学習環境としてはもちろん、大人の読書や調べものにも便利。静かに知的な時間を過ごせる環境が整っています。

 

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など教育・文化に関わる施設も周辺にあり、落ち着きと知性を感じられる住環境が広がっています。

 

【歴史と自然が調和する、多摩エリアならではの魅力】

 

周辺には、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、昔ながらの日本建築や歴史文化に触れられるスポットがあり、休日のお散歩コースとしてもおすすめです。

 

近隣には生田緑地エリアも広がっており、自然・文化・歴史が身近に揃う環境は、都心近郊ではなかなか得難い魅力と言えるでしょう。

 

【子育て世帯にもおすすめできる安心の住環境】

 

落ち着いた街並みと、便利な生活施設、豊かな自然環境が揃ったこのエリアは、子育て世帯にも非常に人気があります。

 

公園や教育施設が身近にあり、穏やかな住宅街で安心して子育てができる環境は、これから新生活をスタートされるご家族にもぴったりです。

 

また、小田急線利用により新宿方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめのロケーションです。

 

自然・利便性・文化・教育・趣味環境、そのすべてがバランス良く揃った百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリア。毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,039m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,284m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,284m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,691m

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,457m

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,480m

 

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,492m

 

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,600m

 

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,640m

 

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,817m

 

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,874m

 

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,090m

 

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 4,253m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,256m

 

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 4,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：麻生-6

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■住居表示：高石6-19-2

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

 

■交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約1,200ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：住宅

 

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

 

■価格：167,000円/㎡

 

■地積：131㎡

 

■前面道路の状況：北西側 6.0ｍ 市区町村道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

 

■建物構造：W造

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／100％

 

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：麻生-1

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■住居表示：東百合丘2-16-10

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

 

■交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約2,100ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：住宅

 

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

■価格：164,000円/㎡

 

■地積：165㎡

 

■前面道路の状況：東側 6.0ｍ 市区町村道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

 

■建物構造：W造

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-29

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■住居表示：王禅寺西1-19-11

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

 

■交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：住宅

 

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

■価格：274,000円/㎡

 

■地積：189㎡

 

■前面道路の状況：南西側 4.0ｍ 市道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

 

■建物構造：W造

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：麻生-12

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

 

■交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000ｍ

 

■用途区分：第一種低層住居専用地域

 

■利用現況：その他

 

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

 

■価格：278,000円/㎡

 

■地積：189㎡

 

■前面道路の状況：南西側 4.0ｍ 市区町村道

 

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

 

■建物構造：その他

 

■給排水等状況：ガス、水道、下水

 

■建ぺい率／容積率：50％／80％

 

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン王禅寺西7丁目】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【“柿生駅徒歩11分”の価値を、家族の毎日に。便利さと穏やかさを兼ね備えた全7棟の新しい街】

 

小田急小田原線沿線の中でも、落ち着いた住環境と暮らしやすさで人気を集める「柿生」駅。その駅徒歩圏という恵まれた立地に誕生するのが【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西7丁目】です。

 

川崎市麻生区王禅寺西7丁目という、穏やかな住宅街に位置する本物件は、「柿生」駅徒歩11分という利便性を備えながら、落ち着いた街並みと暮らしやすい住環境を兼ね備えた全7棟の新築分譲住宅。駅近の便利さを求めながらも、家では静かに落ち着いて過ごしたい。そんなご家族にぴったりの住まいです。

 

「柿生」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、日常生活に必要な施設がバランス良く揃っています。毎日の買い物を駅周辺で済ませやすく、通勤・通学のついでに用事を済ませられる利便性は、日々の暮らしに大きなゆとりを与えてくれます。

 

また、小田急線を利用することで新宿方面へのアクセスも良好。都心へ通勤される方にとっても、無理の少ない移動環境が整っています。さらに、新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、大型商業施設や映画館、カフェなどを気軽に利用できる点も魅力です。

 

一方で、本物件が位置する王禅寺西7丁目周辺は、駅前の賑わいとは少し異なる落ち着いた住宅街。周囲には住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

 

特に、本物件は東側約11m公道、さらに一部南側道路にも接しており、街区全体に開放感があります。前面道路が広いことで、圧迫感を感じにくく、車の出し入れもしやすい住環境となっています。

 

また、王禅寺西エリアは子育て世帯からの人気も高く、公園や教育施設、生活利便施設がバランス良く整っている点も魅力。落ち着いた住宅街ならではの安心感があり、子どもがのびのびと育ちやすい環境が形成されています。

 

今回誕生する【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西7丁目】は、全7棟の新しい街並みとして整備される大型分譲住宅です。統一感ある外観デザインによって街全体に美しい一体感が生まれ、帰宅するたびに心地よさを感じられる住環境となっています。

 

また、新しい住民同士でコミュニティを築きやすい点も、大型分譲地ならではの魅力です。子育て世帯同士のつながりも生まれやすく、初めてこのエリアで暮らす方にも安心感があります。

 

建物は都市型3階建住宅を中心に構成されており、限られた敷地を有効活用しながら、しっかりとした居住空間を確保している点が特徴です。

 

特にA号棟からE号棟は、90㎡台後半から99㎡超の建物面積を確保。都市型住宅でありながら、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住空間となっています。

 

3LDK＋Sや2LDK＋2Sなどの間取り構成は、現代のライフスタイルに柔軟に対応しやすい点が魅力です。

 

例えば、サービスルームを子ども部屋として利用したり、在宅ワークスペースとして活用したり、趣味部屋や収納スペースとして使ったりと、家族構成やライフスタイルに合わせて自由にアレンジできます。

 

近年では「部屋数」だけではなく、“どのように暮らせるか”が重視される時代。本物件は、そうした現代の暮らし方にしっかり対応した住まいとなっています。

 

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、明るさと開放感を意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、心地よい空間が広がります。

 

家族で食卓を囲む時間。休日に映画を観たり、ゆっくり会話を楽しむ時間。そんな日常を、より豊かなものへと変えてくれる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。家族とのつながりを大切にしたい方に嬉しい設計となっています。

 

収納スペースについても、暮らしやすさを意識した工夫が随所に取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

 

さらに、G号棟は3LDKながら74㎡超の敷地を活かした、比較的ゆとりあるプランニングとなっており、家族構成やライフスタイルに応じて選択肢が広がる点も魅力です。

 

設備面では、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。

 

また、第2種高度地区や22条区域など、街づくりのルールが整ったエリアであることも、長く安心して暮らすうえで重要なポイント。周辺環境や街並みが一定程度保たれやすく、住宅街としての安定感があります。

 

王禅寺西7丁目エリアは、「駅徒歩圏の利便性」と「穏やかな住宅街としての安心感」を高いレベルで両立できる、非常にバランスの良い街です。

 

通勤・通学の便利さは大切にしたい。けれど、家では静かに落ち着いて過ごしたい。家族との時間をもっと大切にしたい。そんな想いを持つご家族にこそ、この【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西7丁目】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや開放感、そして“新しい街”としての一体感を、きっと感じていただけるはずです。

 

“便利なだけではない。”“静かなだけでもない。”その両方をちょうどよく叶えてくれる新しい暮らしを、この王禅寺西の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

【ハートフルタウン王禅寺西7丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン王禅寺西7丁目】住宅性能評価書＆特徴

 

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【川崎市麻生区王禅寺西7丁目｜新築分譲住宅 全7棟】

 

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：65.06㎡

建物面積：95.94㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：65.05㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：3LDK+1S

 

～C号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：65.02㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：2LDK+2S

 

～D号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：65.01㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：3LDK+1S

 

～E号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：65.10㎡

建物面積：99.79㎡

間取り：3LDK+1S

 

～F号棟～

価格：4,390万円(税込)

土地面積：65.27㎡

建物面積：89.01㎡

間取り：2LDK+1S

 

～G号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：74.40㎡

建物面積：88.38㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西7丁目

 

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 徒歩11分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

 

■築年月：2026年8月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約11m公道、南側約6.0m公道+私道

 

■建築確認番号：

A号棟／第HPA-25-14236-1号

B号棟／第HPA-25-14237-1号

C号棟／第HPA-25-14238-1号

D号棟／第HPA-25-14239-1号

E号棟／第HPA-25-14240-1号

F号棟／第HPA-25-14533-1号

G号棟／第HPA-25-14534-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第2種高度地区、防火指定22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「柿生」駅 南口　徒歩11分（約869m）

●小田急多摩線「五月台」駅 南口　約2.3km

●小田急バス「柿生新橋」停　徒歩2分（約154m）

 

■スーパー・コンビニ等

●ローソン 川崎王禅寺西五丁目店　徒歩6分（約424m）

●セブンイレブン 川崎王禅寺東4丁目店　徒歩6分（約467m）

●ツルハドラッグ 川崎下麻生店　徒歩7分（約496m）

 

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘　約1.9km

●業務スーパー 上麻生店　約1.4km

●Big-A 新百合ヶ丘店　約2.3km

●島忠ホームズ町田三輪店　約1.5km

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店　約1.9km

●ファッションセンターしまむら 柿生店　徒歩13分（約961m）

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店　約1.5km

●日高屋 柿生駅前店　徒歩11分（約837m）

●伝丸 新百合ヶ丘店　徒歩13分（約981m）

 

■病院

●玉川内科クリニック（内科・消化器科）　約1.2km

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科）　徒歩8分（約622m）

●だるま内科・内視鏡クリニック（外科）　徒歩9分（約653m）

●柿生駅前眼科　徒歩12分（約925m）

●鈴木耳鼻咽喉科医院　徒歩11分（約849m）

●かきお駅前さいとうクリニック（皮膚科）　徒歩11分（約830m）

●もちづき泌尿器科クリニック　約1.1km

●的場歯科医院　徒歩4分（約268m）

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 柿生アルナ園　徒歩8分（約630m）

●柿生記念病院　約1.2km

●ニチイホーム王禅寺　徒歩1分（約12m）

 

■幼稚園・保育園・学校

●王禅寺しらゆり保育園　徒歩9分（約704m）

●柿生保育園　徒歩11分（約868m）

●白山保育園　約1.4km

●真福寺小学校　徒歩6分（約459m）

●柿生中学校　徒歩10分（約723m）

●柿生小学校　約1.2km

●麻生中学校　約1.2km

●王禅寺中央小学校　約1.3km

●王禅寺中央中学校　約1.3km

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所　約2.1km

●王禅寺西第1公園　徒歩5分（約376m）

●白山公園　徒歩5分（約392m）

●王禅寺西公園　徒歩8分（約563m）

●麻生警察署 柿生交番　徒歩11分（約854m）

●麻生警察署 南王禅寺交番　約1.5km

●麻生消防署 柿生出張所　約1.2km

●麻生消防署 王禅寺出張所　約1.5km

 

■その他施設

●タイムズ王禅寺西7丁目　徒歩3分（約193m）

●タイムズカー王禅寺月極　徒歩3分（約191m）

●タイムズカー王禅寺西6丁目　徒歩4分（約268m）

●タマパーク王禅寺東駐車場　徒歩10分（約773m）

 

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【自然・文化・利便性がそろう街｜王禅寺西エリアで叶える、家族の心地よい暮らし】

 

小田急小田原線「柿生」駅から徒歩圏に広がる川崎市麻生区王禅寺西エリアは、落ち着いた住宅街の穏やかな空気と、日々の暮らしを便利に支える生活施設がバランスよく整った人気の住環境です。新百合ヶ丘エリアも身近に感じられる立地でありながら、周辺には自然豊かな公園や文化施設、おしゃれなカフェ、スポーツ施設なども充実しており、「便利さ」と「ゆとり」の両方を求める方にぴったりの街並みが広がっています。

 

【自然を身近に感じられる癒しの住環境】

 

このエリアの魅力としてまず挙げられるのが、自然との距離の近さです。徒歩約5分の場所にある「白山公園」は、地域住民から親しまれている緑豊かな公園で、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。休日にはお子さまと一緒に遊具で遊んだり、散歩を楽しんだり、ベンチでのんびり読書をしたりと、家族それぞれの過ごし方ができる心地よいスポットです。

 

周辺には緑道や閑静な住宅街も多く、車通りが比較的落ち着いているエリアも多いため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。都市部に近い立地でありながら、こうした自然を感じられる環境が身近にあることは、王禅寺西エリアならではの大きな魅力です。

 

【おしゃれなカフェや大型商業施設も充実】

 

少し足を延ばせば、地域で人気の「SUN FARMERS CAFE」があります。地元野菜を使用したメニューや、ナチュラルな空間づくりが人気のカフェで、休日のブランチやご夫婦でのカフェタイムにもぴったり。日常の中にちょっとした特別感を与えてくれる、地域密着型のおしゃれスポットです。

 

さらに、約1.9km先には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があり、食料品からファッション、生活雑貨、家電まで幅広くそろいます。映画館や飲食店も充実している新百合ヶ丘エリアは、普段のお買い物だけでなく、休日のお出かけ先としても大変便利です。駅前には商業施設が集積しているため、仕事帰りの買い物や家族での外食もしやすく、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

 

【スポーツや健康づくりを楽しめる住環境】

 

健康志向の方やアクティブなご家庭にうれしいのが、周辺のスポーツ施設の充実度です。「百合ヶ丘カントリー倶楽部」は自然を感じながらゴルフを楽しめる歴史ある施設で、落ち着いた雰囲気が魅力。趣味としてゴルフを楽しみたい方にはうれしいロケーションです。

 

また、「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」では気軽にテニスを楽しむことができ、ご家族での運動習慣づくりにも最適です。さらに、「麻生スポーツセンター」では、トレーニングルームや各種スポーツ施設を利用でき、子ども向け教室や地域イベントなども開催されています。運動不足解消や健康維持を日常の中に取り入れやすい環境は、長く快適に暮らしていくうえで大きなメリットになるでしょう。

 

【文化と歴史に触れられる魅力ある街】

 

王禅寺西エリア周辺は、文化施設や歴史スポットにも恵まれています。「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、静かに読書や学習ができる地域の知的スポット。お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、落ち着いた住環境を感じさせてくれます。

 

さらに、「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は本格的な舞台芸術を楽しめる文化施設として知られており、音楽や演劇など芸術文化に気軽に触れることができます。地域にこうした文化施設があることで、暮らしそのものに豊かさを感じられるのも魅力です。

 

そして歴史好きの方におすすめなのが「旧白洲邸 武相荘」。自然豊かな敷地の中に佇む趣ある建物は、都会の喧騒を忘れさせてくれる特別な空間です。週末にはゆったりとした時間を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。

 

【歴史と自然を感じる周辺スポット】

 

少し範囲を広げると、「市ヶ尾水辺の広場」や「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」など、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。昔ながらの日本建築や里山風景に触れられるこれらの施設は、お子さまの学びの場としても人気があります。休日に家族で散策を楽しみながら、地域の歴史や文化を感じられるのも、このエリアの魅力のひとつです。

 

【暮らしやすさと穏やかさを兼ね備えた王禅寺西エリア】

 

王禅寺西エリアは、都心へのアクセス性を確保しながらも、穏やかな住宅街としての落ち着きをしっかり感じられる住環境です。大型商業施設や生活利便施設、公園、スポーツ施設、文化施設などがバランスよくそろっており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

「便利な場所に住みたい。でも、自然や落ち着きも大切にしたい。」

そんな理想を叶えてくれるのが、この王禅寺西エリアです。日々の暮らしをもっと豊かに、もっと心地よくしてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：741m

 

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：1,715m

 

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：1,739m

 

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：1,739m

 

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：2,247m

 

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：2,491m

 

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：2,925m

 

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：3,604m

 

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,487人、直線距離：3,729m

 

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,292人、直線距離：4,182m

 

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：4,440m

 

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,964人、直線距離：4,559m

 

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：39,652人、直線距離：4,703m

 

●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人、直線距離：4,861m

 

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：855人、直線距離：4,870m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：麻生-11

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：王禅寺西7-23-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25

■交通施設・距離：柿生駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

■価格：151,000円/㎡

■地積：170㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 私道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎麻生-12

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：王禅寺西6-23-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目1087番150

■交通施設・距離：柿生駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：229,000円/㎡

■地積：200㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：麻生5-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上麻生5-43-14

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目997番1外

■交通施設・距離：柿生駅 約120m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地利用現況：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■価格：348,000円/㎡

■地積：145㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎麻生-30

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上麻生4-36-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目36番5

■交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：223㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT-ACE 川崎市南生田2期】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ゆとりある敷地と穏やかな街並みで叶える、家族想いの暮らし。南生田に誕生する全4棟の新築レジデンス】

 

小田急線沿線の中でも、穏やかな住環境と豊かな自然環境で人気を集める川崎市多摩区。その中でも、落ち着いた住宅街としてファミリー層から支持されている「南生田3丁目」に、新たな暮らしの舞台となる【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田2期】が誕生します。

 

小田急線「生田」駅まで徒歩18分。さらにバス利用では「南生田小学校前」停まで徒歩3分というアクセス環境を備え、通勤・通学にも対応しやすい立地です。都心へのアクセスを確保しながらも、駅前の喧騒から程よく距離を置いた静かな住宅街で、ゆったりとした毎日を送りたい方にぴったりの住まいです。

 

現地周辺には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みが広がり、高い建物が少ないことで、空の広さや陽当たりの良さをしっかり感じられる住環境が形成されています。周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな住宅街が広がっており、街全体に落ち着いた空気感があります。日々の暮らしの中で感じる「安心感」や「静けさ」は、実際に住み始めてから大きな満足感につながるポイントです。

 

また、この南生田エリアは子育て世帯から高い人気を集めている地域でもあります。周辺には公園や教育施設も点在し、自然を身近に感じながら子育てできる環境が整っています。お子さまと一緒に散歩を楽しんだり、休日に公園で遊んだりと、家族の時間を大切にできる住環境が魅力です。

 

さらに、本物件の大きな特徴となるのが、全棟136㎡超というゆとりある敷地面積です。近年の新築戸建では、敷地に余裕のある物件は非常に希少になっていますが、本物件ではしっかりとした敷地面積を確保。駐車スペースを2台分備えながらも、圧迫感を感じにくい開放的な配置計画が採用されています。

 

車を複数台所有しているご家庭や、来客時にも安心できる駐車スペースを求めている方にとって、この「駐車2台可能」という条件は大きな魅力です。近年は共働き世帯も増えており、ご夫婦それぞれが車を利用するケースも少なくありません。そのようなライフスタイルにも柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

また、前面道路は約6.5m公道とゆとりある道路幅が確保されているため、車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方でも安心感があります。道路幅に余裕があることで街全体にも開放感が生まれ、住宅街としての美しさや落ち着きにもつながっています。

 

建物は全棟4LDKのファミリー向けプランを採用。約97㎡超の建物面積が確保されており、家族それぞれの個室を確保しながら、家族全員でゆったり過ごせる住空間が実現されています。

 

リビングは、家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さに配慮された設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。朝食を囲む時間、休日に家族で映画を観る時間、お子さまが遊ぶ様子を見守る時間。そんな何気ない日常を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを取りやすく、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。家事動線にも配慮されているため、毎日の生活を効率よくサポートしてくれる点も魅力です。

 

収納スペースについても、日常生活を快適にするための工夫が随所に取り入れられています。季節用品や子どもの成長に伴って増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

設備面においても、都市ガス・本下水・公営水道など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。これから長く住み続ける家だからこそ、安心できる設備環境は重要なポイントになります。

 

また、南生田エリアは、自然環境の豊かさも大きな魅力です。周辺には緑を感じられるスポットも多く、四季の変化を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。都市部に近い立地でありながら、こうした自然を感じられる暮らしができる点は、多摩区エリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

一方で、日常生活の利便性もしっかり確保されています。スーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活施設も利用しやすく、毎日の買い物にも便利。さらに、新百合ヶ丘エリアへのアクセスも良好なため、大型商業施設や映画館、飲食店なども気軽に利用できます。

 

「静かな住環境」と「生活利便性」。この2つを高いレベルで両立していることが、南生田エリアの大きな魅力です。

 

そして、この【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田2期】は、そんな街の魅力を最大限に活かした住まいと言えるでしょう。

 

家族との時間を大切にしたい方。広々とした敷地でゆとりある暮らしを送りたい方。子育てしやすい環境を重視したい方。そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街の静けさや空の広さ、周辺環境の穏やかさなど、写真だけでは伝わらない魅力をきっと感じていただけるはずです。

 

川崎市多摩区南生田という成熟した住宅街で、新しい家族の未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

【FIT-ACE 南生田2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【FIT-ACE 川崎市南生田2期】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.07㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4799万円(税込)

土地面積：136.90㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：136.80㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：136.20㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区南生田3丁目

 

■交通：小田急線「生田」駅徒歩18分、またはバス8分「南生田小学校前」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：公道約6.5m

 

■建築確認番号：

1号棟／第25UDI1W建08612号

2号棟／第25UDI1W建08613号

3号棟／第25UDI1W建08614号

4号棟／第25UDI1W建08615号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：第1種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/1.5m、外壁後退距離有、最低敷地面積125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1.3km

●小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1.6km

●小田急バス「団地坂上」停：約127m

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート百合丘3丁目店：約593m

●川崎生田南郵便局：約226m

●タイムズ百合丘3丁目：約193m

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目：約194m

●東洋CARMAX百合丘3丁目：約537m

●タイムズカー 百合ヶ丘コートビレッジ：約555m

 

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

●Big-A新百合ヶ丘店：約2.5km

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1.7km

●西松屋三和百合ヶ丘店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店：約558m

●松屋百合ヶ丘店：約1.3km

 

■病院

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科）：約637m

●上麻生内科（消化器科）：約1.2km

●ふるたクリニック（小児科）：約1.4km

●米田胃腸科外科医院（外科）：約1.1km

●百合丘外科産婦人科：約900m

●ゆり腎泌尿器クリニック：約1.3km

●浜地歯科医院：約418m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘：約113m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●百合丘さくら幼稚園：約419m

●百合丘めぐみ幼稚園：約952m

●ルミエール幼稚園：約1.1km

●百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約937m

●認定こども園ルミエール幼稚園：約1.1km

●キディ百合丘・川崎：約1.1km

 

●長沢小学校：約893m

●南百合丘小学校：約964m

●百合丘小学校：約1.5km

●長沢中学校：約565m

 

■高校・大学・専門学校

●田園調布学園大学：約949m

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所：約1.9km

●餅坂第3公園：約389m

●高石あかね公園：約492m

●百合丘第5公園：約574m

 

■警察・消防

●麻生警察署 王禅寺交番：約850m

●麻生警察署 百合丘交番：約1.3km

●麻生消防署 百合丘出張所：約1.4km

 

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【緑豊かな住環境と都市の利便性を両立｜家族で楽しめる“新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリア”の魅力】

 

川崎市麻生区・多摩区エリアは、「落ち着いた住環境」と「生活利便性」のバランスが非常に良い街として、多くのファミリー層から人気を集めています。特に百合ヶ丘・新百合ヶ丘周辺は、緑豊かな住宅街が広がる一方で、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設なども充実しており、“日々の暮らしを豊かにしてくれる住環境”が整っています。

 

都心へのアクセスもしやすく、小田急線を利用すれば新宿方面へもスムーズ。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。また、坂道の多いエリアではありますが、その分高台ならではの開放感や閑静な街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らしたい方には特におすすめの環境です。

 

【自然を身近に感じられる公園環境】

 

周辺には大小さまざまな公園が点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。

 

徒歩約574mの「百合丘第5公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポット。緑が多く、ベンチなども設置されているため、ちょっとしたお散歩やお子様との外遊びにもぴったりです。休日には家族連れの姿も多く、地域コミュニティを感じられる温かい雰囲気があります。

 

また、このエリアは全体的に街路樹や植栽が多く、住宅街の中にも自然を感じられる点が大きな魅力。四季折々の風景を楽しみながら、穏やかな毎日を送ることができます。

 

【大型商業施設も身近で毎日の買い物も快適】

 

徒歩や自転車圏内には、大型商業施設「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。食品・衣料品・日用品はもちろん、レストランやカフェなども揃っており、家族でのお買い物にも便利です。

 

新百合ヶ丘駅周辺は“しんゆり”の愛称でも親しまれており、洗練された街並みが魅力。大型商業施設だけでなく、映画館や飲食店、医療施設なども充実しているため、生活のほとんどを近隣で完結できる利便性があります。

 

また、おしゃれなカフェとして人気の「カフェ・ド・シュロ」も生活圏内。ゆったりとした時間が流れる落ち着いた空間で、休日のランチやティータイムを楽しむことができます。地域密着型のカフェならではの温かい雰囲気も魅力で、地元の方々からも高い人気を集めています。

 

【スポーツ施設も充実｜アクティブな暮らしを楽しめる街】

 

健康志向の方や、休日をアクティブに過ごしたい方に嬉しいスポーツ施設も豊富です。

 

「百合丘ゴルフクラブ」は、気軽にゴルフの練習が楽しめる施設として人気があります。ゴルフ初心者の方から経験者まで利用しやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

 

さらに、「ヨネッティー王禅寺」は、温水プールやトレーニング施設などを備えた人気施設。お子様の水泳練習や運動不足解消にも活躍してくれます。季節を問わず利用できるため、ファミリー層からも高い支持を集めています。

 

そして、自然豊かな環境の中にある「百合ヶ丘カントリー倶楽部」は、落ち着いた雰囲気のゴルフ施設として知られています。周辺の緑豊かな景観も美しく、非日常感を味わいながら趣味を楽しめる魅力があります。

 

【文化・教育施設も充実した知性あふれる街並み】

 

新百合ヶ丘エリアは、芸術・文化の街としても知られています。

 

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、昭和音楽大学が運営する本格的な劇場施設で、音楽や舞台芸術を身近に楽しめるスポット。クラシックコンサートやミュージカルなど、多彩な公演が開催されており、休日の楽しみが広がります。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、静かな環境で読書や学習を楽しめます。お子様向けの書籍も充実しているため、子育て世帯にも嬉しい施設です。

 

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など、教育・歴史に触れられる施設もあり、落ち着いた文化的な街並みが形成されています。単なる住宅地ではなく、“知性と文化を感じながら暮らせる街”という点も、このエリアならではの魅力です。

 

【歴史を感じられる名所・旧跡も点在】

 

周辺には歴史を感じられる貴重な建築物も残されています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」は、日本の昔ながらの暮らしや建築文化を感じられる歴史的建造物です。現在も大切に保存されており、休日のお出かけスポットとしても人気があります。

 

お子様と一緒に訪れることで、歴史や文化を身近に学ぶきっかけにもなり、地域の魅力をより深く感じることができます。

 

【都市の便利さと自然の安らぎを両立した住環境】

 

百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリアは、大型商業施設や交通利便性を備えながらも、緑豊かな住宅街が広がる非常にバランスの良い街です。

 

公園で自然に触れ、休日にはショッピングやカフェを楽しみ、スポーツ施設でリフレッシュし、文化施設で感性を磨く――。そんな充実した毎日を実現できる住環境が、この街には整っています。

 

子育て世帯はもちろん、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方、利便性も妥協したくない方にもおすすめできる、魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：1,039m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：1,284m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：1,284m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：1,691m

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：2,457m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：2,480m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：2,492m

●京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：3,600m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：3,640m

●京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：3,817m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：3,874m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：4,090m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,154人、直線距離：4,253m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：4,256m

●京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,318人、直線距離：4,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：麻生-6

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：高石6-19-2

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

・交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約1,200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

・価格：167,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路の状況：北西側 6.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：麻生-1

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東百合丘2-16-10

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

・交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約2,100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：164,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：東側 6.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：川崎麻生-29

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺西1-19-11

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：274,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：麻生-12

・調査基準日：2025年7月1日

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：その他

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：278,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市区町村道

・建物構造：その他

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン平EASTⅡ】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【溝の口生活圏で叶える、家族想いの新しい街。全14棟のビッグコミュニティ「フォレストタウン平EASTⅡ」】

 

東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線の3路線が利用できる人気エリア「溝の口」。都心へのアクセス力と、生活利便性の高さで多くのファミリー層から支持されているこの街を生活圏にしながら、穏やかな住宅街でゆったり暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる新築分譲住宅が【フォレストタウン平EASTⅡ】です。

 

川崎市宮前区平5丁目に誕生する本物件は、全14棟というスケール感を誇る大型分譲プロジェクト。新しい街並みとして統一感のある美しい景観が形成されるだけでなく、同世代のファミリー層が集まりやすい点も魅力です。新しいコミュニティが自然と生まれやすく、子育て世帯にも安心感のある住環境となっています。

 

交通アクセスは、東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線「溝の口」駅までバス13分、「堰下」停徒歩3分。溝の口駅周辺は、大型商業施設やスーパー、飲食店、医療施設、金融機関などが集まる利便性の高いエリアとして知られており、日常生活に必要なものがほとんど揃います。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食まで、幅広く楽しめる街です。

 

また、田園都市線利用による都心アクセスの良さも魅力のひとつ。渋谷方面へのアクセスがしやすく、都内勤務の方にも人気の沿線です。一方で、現地周辺は落ち着いた住宅街となっており、駅前の賑わいから少し離れた穏やかな暮らしを実現できます。

 

宮前区平エリアは、子育て世帯からも高い支持を集めている地域です。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が点在しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。特に、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな街並みは、小さなお子さまがいるご家庭にとって大きな安心材料になるでしょう。

 

今回分譲される住まいは、木造3階建の都市型住宅でありながら、建物面積は117㎡超から119㎡超というゆとりある設計。一般的な都市型3階建住宅ではコンパクトな印象を受けることもありますが、本物件はしっかりとした広さを確保しているため、家族がゆったり暮らせる住空間が実現されています。

 

4LDKプランを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方がしやすい間取り構成も魅力。お子さま一人ひとりの個室を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワーク用の部屋や趣味スペースを設けたい方にも柔軟に対応できます。

 

リビングは、家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。休日に家族みんなで食事を楽しんだり、お子さまと遊んだり、ソファでゆっくり映画を観たり。そんな何気ない日常を、より豊かなものにしてくれる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事ができる点も嬉しいポイントです。家事動線にも配慮されており、毎日の暮らしを効率よくサポートしてくれます。

 

さらに、本物件では都市型住宅ならではの空間活用の工夫も随所に見られます。収納スペースをしっかり確保することで、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、毎日の生活にゆとりが生まれます。

 

また、ビルトインタイプのカースペースを採用した住戸では、大切な車を雨風から守りやすく、都市型住宅ならではの機能性も感じられます。限られた敷地を有効活用しながら、暮らしやすさを高めた設計となっています。

 

そして、本物件の大きな魅力として挙げられるのが、「耐震等級3取得」という安心感です。住宅性能表示制度における最高等級である耐震等級3は、消防署や警察署など防災拠点レベルの耐震性とされており、地震への備えを重視する方にとって大きな安心材料となります。

 

さらに、2×4工法を採用している点も特徴です。面で建物を支える構造により、高い耐震性や耐久性が期待でき、長く安心して暮らしやすい住まいとなっています。家族の暮らしを守る「安心感」は、住宅選びにおいて非常に重要なポイントです。

 

設備面においても、東京ガス、公営水道、本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。東京ガス電気にも対応しており、暮らしの快適性や利便性にも配慮されています。

 

また、全14棟という大型分譲ならではの街並みの美しさも魅力です。外観デザインに統一感があることで、街全体に洗練された雰囲気が生まれ、帰宅するたびに心地よさを感じられる環境が形成されています。

 

住宅購入は、単に建物を選ぶだけではなく、「どんな街で、どんな暮らしを送りたいか」を選ぶことでもあります。

 

都心アクセスを重視したい。けれど、家ではゆったり落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【フォレストタウン平EASTⅡ】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの落ち着きや周辺環境の穏やかさ、そして新しい街としての一体感を、よりリアルに感じていただけるはずです。

 

利便性だけではない。広さだけでもない。「家族が心地よく暮らせる街」としての魅力が詰まったこの場所で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

【フォレストタウン平EASTⅡ】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【フォレストタウン平EASTⅡ】区画図

 

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：74.04㎡

建物面積：118.40㎡（車庫面積12.19㎡含む）

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：74.03㎡

建物面積：119.44㎡（車庫面積12.42㎡含む）

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：74.05㎡

建物面積：117.74㎡（車庫面積9.93㎡含む）

間取り：3SLDK

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：74.05㎡

建物面積：119.81㎡（車庫面積11.59㎡含む）

間取り：4LDK

 

～8号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：74.04㎡

建物面積：118.41㎡（車庫面積12.19㎡含む）

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区平5丁目

 

■交通：東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線「溝の口」駅 バス13分「堰下」停歩3分

 

■建物構造：木造3階建（2×4工法）

 

■築年月：2026年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種中高層住居専用地域

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■接道：私道

 

■建築確認番号：

4号棟：第2025SBC-01194Y号

5号棟：第2025SBC-01195Y号

6号棟：第2025SBC-01196Y号

7号棟：第2025SBC-01197Y号

8号棟：第2025SBC-01198Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：東京ガス、公営水道、本下水、東京ガス電気

 

■備考：ゴミ協定書有、自主管理道路有、耐震等級3取得

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・東急田園都市線「宮前平」駅　約1.9km

 

◎利用駅

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約2.5km

 

◎バス停

・川崎市営バス「向丘出張所」停　約217m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・マルエツ平二丁目店　約283m

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎向丘出張所前店　約233m

・ヤマザキYショップ誠屋鈴木店　約572m

 

◎ドラッグストア

・サンドラッグ平店　約307m

 

◎金融機関

・JAセレサ川崎向丘　約260m

 

◎郵便局

・川崎向ヶ丘郵便局　約323m

 

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎平1丁目第3　約413m

・タマパーク宮前区平第2駐車場　約435m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー平1丁目1番　約256m

・タイムズカー平1丁目　約319m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎宿河原店　約2.2km

・業務スーパー宮前店　約2.5km

 

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　約586m

 

◎衣料品店

・AOKI向ヶ丘店　約666m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　約2.3km

 

◎飲食店

・はま寿司川崎平店　約416m

・しゃぶ葉川崎平店　約471m

 

■病院

◎内科

・鎌田クリニック　約401m

 

◎消化器科・外科・皮膚科

・いしだ内科外科クリニック　約588m

 

◎小児科

・おおたけファミリークリニック　約457m

 

◎眼科

・宮前平おがわ眼科クリニック　約613m

 

◎耳鼻咽喉科

・川崎西部地域療育センター診療所　約839m

 

◎歯科

・平沼歯科クリニック　約324m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約728m

 

◎有料老人ホーム

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前　約692m

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園

・ひばり幼稚園　約1.1km

 

◎保育園

・たいら虹保育園　約589m

・向丘はなみずき保育園　約992m

 

◎小学校

・向丘小学校　約343m

・平小学校　約847m

・白幡台小学校　約1.2km

 

◎中学校

・向丘中学校　約721m

・平中学校　約1.2km

 

■公共施設

◎市役所・行政施設

・川崎市宮前区向丘出張所　約328m

・川崎市宮前区役所　約1.4km

 

◎公園

・平公園　約601m

・向ケ丘公園　約898m

・神木公園　約1.1km

 

◎警察署・交番

・宮前警察署神木交番　約897m

 

◎消防署

・宮前消防署向丘出張所　約337m

・川崎市消防局宮前消防署　約1.5km

 

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【自然・温泉・文化が身近に揃う暮らし｜宮前区平エリアで叶える、家族みんなが楽しめる住環境】

 

川崎市宮前区平エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさだけでなく、休日のお出かけや趣味、学びの環境まで身近に揃った、バランスの良い住環境が魅力のエリアです。

 

毎日の暮らしの中で、「今日はどこへ行こうか」と家族で自然に会話が生まれるような、穏やかで豊かな時間を過ごせる住環境は、子育て世代のご家族はもちろん、幅広い世代から支持されています。

 

【身近に自然を感じられる、お出かけスポットが充実】

 

まず魅力的なのが、日常のすぐ近くに自然と触れ合えるスポットが点在していることです。

 

徒歩約601mの場所にある「平公園」は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。広々とした空間で、お子さまがのびのび遊べるだけでなく、休日には散歩やジョギングを楽しむ方の姿も見られます。春には季節の彩りを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができ、忙しい毎日に癒しを与えてくれる存在です。

 

さらに、約1.9kmの場所には「宮前平源泉 湯けむりの庄」があります。天然温泉を楽しめる人気施設として知られており、仕事終わりや休日にリフレッシュできる贅沢な環境が整っています。遠方まで出かけなくても、本格的な温泉気分を味わえる点は、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

また、約2.0kmには「ヤマモ園」があり、季節ごとの自然を感じながらゆったりとした時間を楽しめます。都市近郊でありながら、どこか懐かしい穏やかな空気が流れており、休日のちょっとした気分転換にも最適です。

 

【ゴルフ好きにも嬉しい、スポーツ施設が身近な住環境】

 

趣味やスポーツを身近に楽しめる点も、このエリアの大きな魅力です。

 

約1.6kmの「民家園ビックゴルフ」、約1.9kmの「宿河原ゴルフセンター」、約2.2kmの「菅生ゴルフセンター」など、ゴルフ練習施設が複数点在しており、ゴルフを趣味にされている方には非常に魅力的な住環境となっています。

 

休日に少し体を動かしたい時や、仕事帰りのリフレッシュ、趣味の時間を充実させたい方にとって、気軽に利用できるスポーツ施設が近くにあることは大きなメリットです。

 

また、こうした施設が身近に揃っていることで、単なる「住む場所」ではなく、“自分らしい時間を楽しめる街”としての魅力も感じられます。

 

【文化・教育施設も充実した、知的で落ち着いた街並み】

 

宮前区平エリアは、文化や学びに触れられる施設も充実しています。

 

約1.4kmには「川崎市宮前市民館」があり、地域イベントや講座なども開催されています。地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる点は、長く住み続ける上でも安心感につながります。

 

また、約1.5kmには「川崎市立宮前図書館」があります。お子さまの読書習慣づくりはもちろん、静かな環境で調べものや勉強をしたい方にも嬉しい施設です。休日に家族で図書館へ出かけるような、落ち着いたライフスタイルも実現できます。

 

そして、多くの方に人気の「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」も約1.7kmという身近な距離にあります。ドラえもんをはじめとした作品の世界観を楽しめる施設として有名で、お子さまはもちろん、大人も楽しめるスポットです。

 

近くにこうした文化施設があることで、日常の中に自然と“学び”や“感性”を育む機会が増えていきます。

 

【歴史と文化を感じられる、趣ある周辺環境】

 

さらに周辺には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

約2.3km〜2.5km圏内には、「旧佐々木家住宅」「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」などの歴史的建造物があり、昔ながらの日本建築や文化を身近に感じることができます。

 

単なる住宅街ではなく、地域に長く受け継がれてきた歴史や文化が息づいている点も、この街の大きな魅力です。

 

休日にはお子さまと一緒に歴史に触れながら散策を楽しむことができ、学びのある時間を過ごせます。

 

【家族の毎日を豊かに彩る、宮前区平エリアの暮らし】

 

自然、公園、温泉、スポーツ、文化施設、そして歴史ある街並み。

 

それぞれが程よい距離感で揃っている宮前区平エリアは、「便利さ」だけではなく、「暮らしを楽しむ」という価値を感じられる住環境です。

 

お子さまとの時間を大切にしたい方。

休日も充実した暮らしを送りたい方。

落ち着いた住宅街で、長く安心して暮らしたい方。

 

そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,380人、直線距離：1,516m

 

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,448人、直線距離：1,795m

 

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,146人、直線距離：1,997m

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,576人、直線距離：2,033m

 

・JR南武線「久地」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,094人、直線距離：2,043m

 

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：6,806人、直線距離：2,292m

 

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：52,100人、直線距離：2,409m

 

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：141,596人、直線距離：2,616m

 

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：146,846人、直線距離：2,648m

 

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,154人、直線距離：2,698m

 

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：2,780m

 

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,109m

 

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,119m

 

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：145,660人、直線距離：3,152m

 

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,359人、直線距離：3,278m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：平1-1-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

■価格：254,000円/㎡

■地積：525㎡

■前面道路の状況：南側 12.0m 市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：神木本町5-14-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目229番2

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,900m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

■価格：198,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路の状況：東側 4.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：宮前-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

■交通施設・距離：JR南武線「宿河原」駅 約1,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：157,000円/㎡

■地積：238㎡

■前面道路の状況：南側 4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：宮前-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：213㎡

■前面道路の状況：西側 4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT-ACE 多摩区南生田】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【132㎡超のゆとりある敷地×角地の開放感】自然と利便性を両立する、南生田6丁目の新築邸宅

 

川崎市多摩区の中でも、穏やかな住宅街と豊かな自然環境で人気を集める「南生田」エリア。家族でゆったり暮らしたい方から高い支持を集めるこの街に、新たな暮らしの舞台となる【FIT-ACE川崎市多摩区南生田】が誕生します。

 

今回ご紹介する住まいは、132㎡超というゆとりある敷地に、100㎡超の広々とした4LDKを実現した新築一戸建。さらに、北側・西側ともに約6m公道に面した開放感ある角地条件も魅力となっており、“戸建らしい伸びやかな暮らし”を求めるご家族にぴったりの住まいです。

 

最寄りとなるのは小田急線「生田」駅。徒歩20分という距離感ながら、バス利用なら「長沢団地」停まで徒歩2分、駅までバス6分というアクセス環境が整っています。駅徒歩だけではなく、“実際の暮らしやすさ”を重視したい方にとって、非常にバランスの良い立地と言えるでしょう。

 

小田急線は、新宿方面へのアクセス力の高さから、通勤・通学路線として非常に人気があります。生田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、生活利便施設が揃い、日常生活にも便利な環境が整っています。また、周辺には大学キャンパスなども点在し、穏やかな住宅街の中にも活気を感じられる街並みが広がっています。

 

一方で、南生田エリアは、生田駅周辺とはまた違った“静かな住宅街の魅力”を持っています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる落ち着いた街並みが形成されています。周辺には戸建住宅が整然と並び、穏やかな空気感が漂う住環境は、「静かな場所で子育てしたい」「落ち着いて暮らしたい」というご家族に非常に人気があります。

 

今回の物件は、その中でも開放感を感じやすい角地に位置しています。北側・西側ともに約6mの公道に接しているため、建物周辺にゆとりを感じやすく、採光や通風にも期待できる立地条件です。道路幅員にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、日々の運転ストレスを軽減しやすい点も魅力です。

 

また、敷地面積132㎡超という広さも大きな魅力。最近の新築戸建ではコンパクトな敷地も増える中、本物件はしっかりとした敷地面積を確保しています。そのため、駐車スペースだけでなく、アプローチやお庭スペースにもゆとりを感じやすく、戸建ならではの開放感をしっかり味わえる住まいとなっています。

 

休日にはお子様と外で遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園に挑戦したりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。家にいながら季節の移ろいを感じられる生活は、マンションではなかなか得難い戸建住宅ならではの魅力と言えるでしょう。

 

建物は木造2階建、間取りはゆとりある4LDK。ファミリー層から非常に人気の高いプランニングです。家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋としても活用しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

特に近年は、在宅ワークやオンライン学習など、“家の中で過ごす時間”が増えていることから、部屋数の多さや空間の使いやすさを重視する方が増えています。本物件は、そうした時代のニーズにもフィットしやすい住まいと言えるでしょう。

 

さらに、家族が集まるLDK空間も大きな魅力です。最近は「リビングを中心に家族の時間を楽しみたい」というニーズが高まっており、LDKの快適性は住宅選びにおいて非常に重要なポイントとなっています。本物件も、家族団らんの時間をより豊かにしてくれるような、ゆとりある空間づくりが期待できます。

 

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。料理をしながらお子様を見守ったり、家族との会話を楽しみながら家事をしたりと、自然とコミュニケーションが生まれやすい住空間となっています。

 

収納力にも期待が持てます。家族で暮らしていると、衣類や学校用品、趣味用品、季節家電など、年々荷物が増えていきます。収納スペースが不足すると、室内が散らかりやすくなり、住空間の快適性にも影響します。本物件は100㎡超の建物面積を活かし、収納スペースにも配慮された設計が期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

 

周辺環境も非常に魅力的です。南生田エリアは、公園や緑も多く、自然を身近に感じながら暮らせる環境として人気があります。休日には家族で公園へ出かけたり、散歩を楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごせるでしょう。

 

また、教育施設や生活利便施設も比較的充実しており、子育て世帯から長年支持されているエリアです。バス便も比較的利用しやすく、車移動との相性も良いため、“駅近だけではない暮らしやすさ”を重視する方に非常におすすめです。

 

さらに、本物件周辺は最低敷地面積100㎡が定められているエリアでもあり、将来的にも小規模住宅が密集しにくく、街全体としてゆとりある景観が維持されやすい特徴があります。外壁後退距離も確保されているため、隣家との距離感にも配慮された住環境が形成されやすく、開放感のある街並みが期待できます。

 

設備面では都市ガス・本下水を採用。都市ガスは光熱費を抑えやすく、日々のランニングコスト面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

 

2026年5月完成予定ということで、新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そして“これから始まる暮らし”への期待感を味わえる住まいとなっています。

 

「広い敷地でゆったり暮らしたい」

「子育てしやすい落ち着いた街を選びたい」

「自然も利便性もどちらも大切にしたい」

「家族みんなが快適に過ごせる家に住みたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建です。

 

南生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと心地よくしてくれる新しい住まいが、ここから始まります。

 

【FIT-ACE川崎市多摩区南生田】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【FIT-ACE 多摩区南生田】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5599万円(税込)

土地面積：132.70㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

 

■交通：小田急線「生田」駅徒歩20分、バス6分「長沢団地」停徒歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

  

■接道：北側幅員約6.00m公道・西側幅員約6.00m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W10343号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：法第22条区域・第一種高度地区・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・最低敷地面積100㎡・日影規制3-2h/1.5m・最高高さ制限10m・外壁後退1m（道路側を除く） 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口 約1.6km

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 約2.3km

・川崎市営バス「長沢団地」停 徒歩約181m

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店 徒歩約514m

・セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩約292m

・ローソン川崎長沢三丁目店 徒歩約557m

・ハックドラッグ長沢店 徒歩約613m

・ウエルシアハックドラッグ長沢店 徒歩約613m

・JAセレサ川崎長沢 徒歩約501m

・川崎信用金庫長沢支店 徒歩約565m

・川崎長沢郵便局 徒歩約479m

・三井のリパーク川崎長沢3丁目 徒歩約354m

・三井のリパーク川崎長沢4丁目 徒歩約472m

・タイムズカーボヌール橋場 徒歩約412m

・タイムズカーグレイスヴィラ 徒歩約562m

 

■ショッピング施設

・ビバホーム川崎宮前店 約2.5km

・ノジマ川崎水沢店 約1.8km

・西松屋川崎長沢店 約1.1km

・紳士服のコナカ宮前菅生店 約1.8km

・バーミヤン南生田店 徒歩約766m

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 約1.5km

 

■病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約1.5km

・南生田クリニック 徒歩約518m

・黒須内科クリニック 徒歩約586m

・上野眼科 約1.1km

・五十嵐レディースクリニック 徒歩約549m

・さくら歯科クリニック 徒歩約86m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 約1.2km

・介護老人福祉施設 太陽の園 約1.1km

・そんぽの家 生田 徒歩約221m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園 約1.2km

・南いくた保育園 徒歩約933m

・太陽の子保育園 約1.1km

・南生田小学校 徒歩約896m

・三田小学校 約1.3km

・稗原小学校 約1.4km

・南生田中学校 徒歩約937m

 

■高校・大学・専門学校等

・生田高等学校 徒歩約748m

・百合丘高等学校 徒歩約800m

・聖マリアンナ医科大学 約1.2km

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所 約1.8km

・川崎市多摩区役所 約3.2km

・長沢公園 徒歩約268m

・生田中谷第1公園 徒歩約288m

・南生田4公園 徒歩約414m

・多摩警察署長沢交番 徒歩約517m

・宮前消防署菅生出張所 約1.3km

 

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【緑と文化に包まれる暮らし｜南生田で叶える“家族時間”と“自分時間”】

 

川崎市多摩区南生田エリアは、豊かな自然と落ち着いた住環境が魅力の住宅地でありながら、日常に彩りを与えてくれるお出かけスポットや文化施設が身近に揃う、非常にバランスの取れたエリアです。日々の暮らしの中で、家族との時間も、自分の趣味の時間も大切にできる住環境が整っています。

 

■お出かけスポット

徒歩圏内には、気軽に立ち寄れる憩いの場として「生田中谷第1公園」があります。徒歩約288mという近さに位置し、小さなお子様との外遊びや、ちょっとした気分転換にも最適なロケーションです。緑に囲まれた空間で、四季の移ろいを感じながら過ごす時間は、このエリアならではの贅沢といえるでしょう。

 

さらに少し足を延ばせば、個性的なカフェや飲食スポットも点在しています。「カフェ・ド・シュロ」は、ゆったりとした時間が流れる落ち着いた雰囲気のカフェで、休日のひとときを楽しむのにぴったりです。また、「中イ園」など地域に根ざした施設もあり、日常にちょっとした特別感をプラスしてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。「プラザテニスクラブ」では気軽にテニスを楽しむことができ、健康維持やリフレッシュに最適です。また、「川崎国際生田緑地ゴルフ場」は自然の中でプレーを楽しめる人気のゴルフ場で、休日のレジャーとして多くの方に利用されています。さらに「菅生ゴルフセンター」も近く、気軽に練習ができる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

このエリアの大きな魅力の一つが、学びや知的好奇心を満たしてくれる文化施設の存在です。「明治大学平和教育登戸研究所資料館」は、歴史に触れながら学べる貴重な施設で、お子様の教育にも役立ちます。また、「かわさき宙と緑の科学館」では、宇宙や自然について楽しく学べる展示が充実しており、家族での週末のお出かけにもおすすめです。

 

さらに、「川崎市立多摩図書館」も利用圏内にあり、読書や調べものなど日常的な学びの場として活用できます。静かな環境で知識を深める時間は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

 

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットも身近に点在しており、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、古き良き日本の暮らしを今に伝える貴重な建物が保存されています。これらの施設は、単なる観光地としてだけでなく、地域の文化や歴史を身近に感じることができる場所として、多くの人々に親しまれています。

 

◎まとめ

南生田エリアは、日常生活の利便性に加え、自然・文化・レジャーといった多彩な要素が調和した魅力的な住環境です。近くに公園があり、気軽に外へ出てリフレッシュできる環境が整っている一方で、少し足を延ばせばカフェやスポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしに豊かさと楽しさをもたらしてくれます。

 

家族で過ごす時間も、自分自身の時間も大切にしたい方にとって、このエリアは理想的なロケーションと言えるでしょう。自然と利便性、そして文化が調和するこの街で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,272m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,623m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,265m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,734m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,939m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,939m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,108m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,300m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,337m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,342m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,360m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,455m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,804m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,842m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,012m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎多摩-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：長沢1-16-6

■所在並びに地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：184,000円/㎡

■地積：129㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：多摩-13

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：南生田7-22-6

■所在並びに地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：川崎多摩-33

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：南生田4-16-9

■所在並びに地番：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：北西側 約7.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎多摩-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：長沢4-18-2

■所在並びに地番：川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

■価格：156,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー南野川2丁目】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【光と風に包まれた街『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』】

～安心・快適・デザイン性を兼ね備えた全5邸の新築邸宅～

 

川崎市宮前区南野川2丁目に誕生する『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』は、全5棟からなる新築一戸建の分譲地です。東急田園都市線「鷺沼」駅よりバス15分「和田八幡宮下」停徒歩1分、またグリーンライン「北山田」駅・「東山田」駅からも徒歩圏の利便性に優れた立地に位置しています。南側通路に面した明るい街並み、断熱・省エネ・制震などの高い住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取り。子育て世代から共働き世帯まで、あらゆる家族に心地よい日常を届ける邸宅です。

 

■街並みと住環境の魅力

現地は穏やかな住宅街の一角。周囲には緑が残り、通りは交通量も少なく、落ち着いた雰囲気が漂います。全5棟の整然とした街並みは、建物デザインにも統一感があり、洗練された美しい印象。南向きの配置により、どの棟も採光に優れ、明るく開放的な空間が広がります。

 

また、周辺施設も充実。徒歩2分のファミリーマート川崎南野川店、徒歩3分のクリエイトエス・ディー川崎南野川店など、日常の買い物がすぐに済む便利な立地です。オーケー野川店（徒歩19分）、コーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩13分）など大型店舗も揃い、暮らしに必要なものがすべて身近に。さらに、川崎市立南野川小学校まで徒歩5分と教育環境にも恵まれ、小さなお子様の通学も安心です。

 

■5つの個性が光る多棟分譲

全5棟それぞれが異なる間取りとデザインを採用しており、ライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことができます。全棟4LDKまたは3LDK＋Sのゆとりある間取り構成で、家族みんなが快適に過ごせる空間を実現。

 

リビングは15帖以上の広さを確保し、南側から光が差し込む明るい空間。家族が自然と集まる居心地の良いリビングは、毎日の暮らしをより豊かにします。キッチンは人気の対面式。食洗機・浄水器・ガラストップコンロを標準装備し、料理の時間を快適にサポートします。収納面でも工夫が光り、全棟にパントリーやリネン庫を設置。4号棟・5号棟にはさらにシューズインクローゼットやウォークインクローゼットも備え、スッキリとした住空間を保てます。

 

■快適性とデザイン性を両立した空間設計

室内はシンプルモダンを基調としたデザイン。明るい色調のフローリングや建具が空間をより広く感じさせ、どんな家具にも調和する上品なインテリアとなっています。全居室に収納を設け、生活動線に無駄がない間取りは実用性にも優れています。

 

浴室には浴室乾燥機と浴室テレビを完備。リラックスタイムを楽しみながら、雨の日も洗濯物を快適に乾かせます。洗面室には三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、収納もたっぷり。トイレは1・2階に完備され、節水型で清潔に保てます。

 

リビングには床暖房を備え、冬でも足元から暖かく、家族の憩いの空間に。窓には全て網戸が標準装備され、通風性と清潔さを両立しています。玄関にはスマートキーを採用し、荷物を持っている時でもワンタッチで解錠可能。毎日の暮らしをより快適にする工夫が詰まっています。

 

■安心を支える強固な構造と先進の制震装置

『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』では、地震対策にもこだわりがあります。全棟に制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載。地震の揺れを最大約50％軽減し、建物へのダメージを抑えることで、住まいと家族を守ります。これにより、繰り返しの余震にも強い構造体を実現しました。

 

また、断熱性能等級5・一次エネルギー等級6という高性能住宅で、省エネ基準を大きく上回る性能を誇ります。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性・気密性を高め、結露を防ぎ、室内環境を常に快適に保ちます。外壁・基礎部分には通気性の高い工法を取り入れ、耐久性とメンテナンス性にも優れています。

 

■環境にも家計にも優しい省エネ住宅

太陽光発電や省エネ給湯器などの最新設備を採用し、エネルギー効率の高い暮らしを実現。自家発電によって電気代を節約できるほか、災害時にも安心して電力を確保できます。都市ガスによる暖房・給湯システムを使用しており、環境負荷を抑えつつ、家計にもやさしい住まいです。

 

また、EV車充電設備も標準で設置。次世代の暮らしに対応した、サステナブルな住宅設計となっています。

 

■周辺環境の利便性

日々の生活を支える施設が徒歩圏内にそろう利便性の高いエリアです。南野川小学校（徒歩5分）、ファミリーマート（徒歩2分）、クリエイトSD（徒歩3分）と、子育て・買い物・医療のすべてが近くに揃います。休日にはコーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩13分）でDIYを楽しんだり、オーケー野川店（徒歩19分）でまとめ買いも可能。生活利便性と落ち着いた環境を両立した、まさに理想的な立地です。

 

交通アクセスも良好で、鷺沼駅からは田園都市線を利用して渋谷・二子玉川方面へスムーズにアクセス。バス停「和田八幡宮下」まで徒歩1分という利便性は、雨の日の通勤・通学にも大きな魅力です。さらに、グリーンライン「北山田」駅や「東山田」駅へも徒歩22分圏内で、2路線利用が可能です。

 

■まとめ

『ガルボシティー川崎市宮前区南野川2丁目』は、デザイン性・快適性・安全性を兼ね備えた理想の新築分譲住宅です。全5棟それぞれが個性を持ち、暮らす人のライフスタイルに寄り添う間取り設計。制震装置「MAMORY」による安心の耐震構造、断熱性能等級5・一次エネルギー等級6という高性能住宅仕様で、快適な毎日を支えます。

 

子育てに優しく、通勤にも便利な好立地。収納力や設備も充実しており、細部にまで配慮された設計は、住むほどに快適さを実感できるでしょう。光と風を感じながら、安心と上質を両立した住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

ガルボシティー南野川――家族の笑顔があふれる未来が、ここから始まります。

 

【ガルボシティー南野川2丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ガルボシティー南野川2丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4620万円(税込)

土地面積：64.97㎡

建物面積：113.68㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4550万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：110.95㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：64.98㎡

建物面積：111.46㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：4430万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：111.02㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：4620万円(税込)

土地面積：64.98㎡

建物面積：111.53㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区南野川2丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス15分「和田八幡宮下」停歩1分、グリーンライン「北山田」・「東山田」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造三階建

 

■築年月：令和8年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：幅員約7.2m、幅員約2.73m

 

■建築確認番号：第25UDI1K建01089号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：洪水ハザード浸水深0.5m～3.0mに該当

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

最寄駅：グリーンライン「北山田」駅（徒歩約1.7km）

利用駅：グリーンライン「東山田」駅 出口3（徒歩約1.8km）

バス停：川崎市営バス・東急バス「和田八幡宮下」停（徒歩約69m）

 

■スーパー・コンビニ

ファミリーマート川崎南野川店（徒歩約113m）

ローソン宮前南野川店（徒歩約503m）

クリエイトSD川崎南野川店（徒歩約162m）

 

■駐車・カーシェア

タイムズ東山田4丁目（徒歩約645m）

タイムズカー宮前区南野川2丁目（徒歩約129m）

タイムズカータイムズ東山田4丁目（徒歩約645m）

 

■ショッピング・生活施設

コーナンビーバープロ宮前野川店（徒歩約1.1km）

ホームセンターコーナン宮前上野川店（徒歩約1.9km）

島忠ホームズ港北高田店（徒歩約2.8km）

ケーズデンキ川崎野川店（徒歩約2.0km）

西松屋川崎久末店（徒歩約2.2km）

西松屋川崎馬絹店（徒歩約2.4km）

 

■飲食店

はま寿司川崎野川店（徒歩約425m）

リンガーハット川崎野川店（徒歩約1.2km）

 

■医療機関

佐治医院（内科・小児科・皮膚科／徒歩約653m）

大久保クリニック（外科／徒歩約682m）

山本記念病院（消化器科・泌尿器科・療養型病院／徒歩約1.8km）

南野川おかもと歯科（徒歩約205m）

 

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 都筑シニアセンター（徒歩約960m）

特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川（徒歩約959m）

有料老人ホーム アズハイム川崎中央（徒歩約1.3km）

 

■教育施設

川崎めぐみ幼稚園（徒歩約971m）

横浜黎明幼稚園（徒歩約1.1km）

スクルドエンジェル保育園猫実園（徒歩約528m）

野川南台保育園（徒歩約758m）

野川ほのぼの保育園（徒歩約899m）

南野川小学校（徒歩約341m）

東山田中学校（徒歩約771m）

山田小学校（徒歩約1.1km）

野川小学校（徒歩約1.2km）

野川中学校（徒歩約1.3km）

 

■公共施設・公園

川崎市宮前区役所（約4.4km）

川崎市宮前区向丘出張所（約5.7km）

東山田公園（徒歩約586m）

東山田そよかぜ公園（徒歩約919m）

野川第二児童公園（徒歩約1.2km）

 

■警察・消防

宮前警察署野川交番（徒歩約1.2km）

宮前消防署野川出張所（徒歩約1.1km）

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自然と文化が調和する街・東山田エリアの魅力　

～暮らしを豊かにする周辺スポットガイド～

 

【地域の名所・スポット】

東山田エリアは、自然に包まれた穏やかな環境と、生活を彩る多彩な施設が調和する街です。週末の散歩や家族でのお出かけ、趣味の時間まで、日常の中に“ちょっと特別な時間”を感じられるスポットが身近に揃っています。

 

■お出かけスポット

◎東山田公園（徒歩約586m／横浜市都筑区東山田二丁目）

緑豊かな芝生と遊具が整った公園で、子どもたちの遊び場やペットとの散歩にも最適です。四季折々の自然が楽しめ、地域住民の憩いの場としても親しまれています。

 

◎川崎有馬温泉（徒歩約2.2km／川崎市宮前区東有馬3丁目）

古くから知られる天然温泉地。黒湯と呼ばれる天然の温泉で、日頃の疲れを癒すのにぴったりです。家族でゆっくり過ごせる温泉施設としても人気があります。

 

◎そよら横浜高田（徒歩約3.0km／横浜市港北区高田西）

大型商業施設「そよら横浜高田」は、食料品やファッション、カフェなどが揃う便利なショッピングスポット。休日の買い物や食事に重宝する注目の商業エリアです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎横浜国際プール（徒歩約1.3km／横浜市都筑区北山田）

国際大会にも使用される屋内プール施設。一般開放もされており、トレーニング室やフィットネスプログラムも充実。健康志向の方に人気のスポットです。

 

◎イーグルスゴルフ（徒歩約2.2km／横浜市都筑区東山田町）

自然に囲まれた開放的な練習場で、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設。打ちっぱなしの気持ち良い感覚と静かな雰囲気が魅力です。

 

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約1.9km／横浜市都筑区東山田町）

地域住民の運動の場として親しまれており、体育室や多目的ホールではスポーツ教室やイベントも開催。子どもからシニアまで幅広く利用されています。

 

■文化・教育施設

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約2.3km／川崎市高津区久末）

静かな環境で読書を楽しめる地域図書館。学習スペースや児童書コーナーも充実しており、親子で利用する姿も多く見られます。

 

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.6km／川崎市高津区新作）

文化活動の拠点として、市民の学びや交流の場を提供。ホールや会議室、温水プール、レストランなどが併設された複合施設です。

 

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.4km／川崎市宮前区宮崎）

小田急線が運営する人気の博物館。実物の車両展示や運転シミュレーターがあり、鉄道好きの子どもに大人気のスポットです。家族のお出かけにも最適です。

 

■名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約3.6km／横浜市都筑区勝田町）

江戸時代後期に建てられた歴史的建造物で、地域の文化財として保存されています。昔ながらの木造建築の美しさが感じられる貴重な史跡です。

 

◎旧作田家住宅（徒歩約7.8km／川崎市多摩区枡形）

江戸時代の農家建築をそのまま残す重要文化財。茅葺き屋根や囲炉裏など、日本の原風景を感じられる人気の歴史スポットです。

 

◎等々力不動尊（徒歩約9.1km／世田谷区等々力）

緑あふれる等々力渓谷に佇む由緒ある寺院。自然と歴史が融合した癒しの場所として、観光や散策にもおすすめです。

 

◎地域の魅力ポイント

東山田エリアは、横浜市都筑区と川崎市宮前区の中間に位置し、自然と都市機能がバランスよく調和した住みやすい環境が広がります。近隣には公園や文化施設が多く、家族で楽しめるスポットが充実。スポーツや読書、ショッピングや温泉など、暮らしの中に豊かな選択肢がある点が魅力です。

 

また、グリーンライン「北山田」駅・「東山田」駅の利用で、都心方面へのアクセスも良好。緑と利便性が共存するこの地域は、静かに暮らしながらもアクティブなライフスタイルを送りたい方にぴったりの環境です。

 

暮らしを豊かにする日常の彩りが揃う、東山田エリアでの新しい生活。自然・文化・利便性が三拍子そろったこの街の魅力を、ぜひ現地で感じてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約1,307m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約1,331m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 約2,244m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約2,725m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 約2,886m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 約2,886m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約3,030m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 約3,035m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約3,077m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約3,187m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約3,297m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約3,363m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 約3,620m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 約3,642m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 約3,642m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20（住居表示：南野川2-19-7）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約4,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る落ち着いた住宅地域

価格：174,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.2：1.0

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

②標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15（住居表示：南野川3-2-19）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：丘陵地に中規模の一般住宅が建ち並ぶ穏やかな住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：149㎡

前面道路：北東側6.0m 私道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③標準地番号：横浜都筑-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 約1,000m

用途地域：－（市街化調整区域内）

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅と林地が混在する自然豊かな傾斜地の住宅地域

価格：162,000円/㎡　地積：217㎡

前面道路：南側4.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

 

④標準地番号：横浜都筑-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22（住居表示：東山田1-32-30）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やテラスハウスが建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：276,000円/㎡　地積：183㎡

前面道路：南西側6.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0：1.5

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・公共下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン初山】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【広い庭も、静かな街並みも、家族時間も手に入る】宮前区初山の穏やかな住宅街に誕生する『フォレストタウン初山』全4棟

 

川崎市宮前区初山1丁目の落ち着いた住宅街に、新たな暮らしの舞台となる『フォレストタウン初山』が誕生します。東急田園都市線・JR南武線「溝の口」駅を利用できる利便性を持ちながら、現地周辺には第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が形成されています。都市の便利さと、郊外らしい静けさの両方を求める方にとって、非常に魅力的な新築分譲住宅と言えるでしょう。

 

『フォレストタウン初山』の魅力は、何と言っても敷地の広さと開放感です。全棟130㎡超のゆとりある敷地面積を確保しており、都市部ではなかなか得がたい広々とした住空間を実現しています。建物と建物の間隔にもゆとりがあるため、圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しの良さも期待できます。家族が自然とリビングに集まり、穏やかな時間を過ごせるような、そんな空気感を感じられる街並みです。

 

建物は木造2階建の在来工法を採用し、全棟4LDKのゆとりある間取り設計となっています。お子様がいるご家庭はもちろん、将来的に部屋数をしっかり確保したい方や、在宅ワーク用の部屋を設けたい方にもおすすめできるプランニングです。100㎡を超える建物面積によって、各居室にも十分な広さが確保されており、「戸建らしいゆとり」をしっかり感じられる住まいとなっています。

 

リビング空間は、家族とのコミュニケーションを重視した開放的な設計が魅力です。対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながらお子様の様子を見守ることができ、毎日の家事時間も家族との大切なコミュニケーションの時間へと変わります。休日にはリビングで家族そろってゆっくり映画を見たり、お子様が宿題をしたりと、自然と家族が集まる空間になりそうです。

 

また、収納スペースにも工夫が施されており、各居室収納はもちろん、生活動線を意識した収納配置によって、住まい全体をすっきりと保ちやすい設計になっています。子育て世帯では特に荷物が増えやすくなりますが、収納力がしっかりしていることで、日々の暮らしやすさは大きく変わります。見た目の美しさだけではなく、実際の生活をしっかりイメージした設計思想が感じられる住まいです。

 

現地周辺は、宮前区らしい落ち着きと緑の潤いを感じられるエリアです。近隣には公園や緑地も点在しており、お子様との外遊びや散歩コースにも恵まれています。特に、宮前区初山周辺は穏やかな住宅街として人気があり、騒がしさとは無縁の住環境を求める方から高い支持を集めています。道路幅員も比較的確保されており、街全体にゆとりが感じられる点も魅力のひとつです。

 

交通アクセスについては、「溝の口」駅を利用できる点が大きな魅力です。東急田園都市線とJR南武線の2路線が利用可能な「溝の口」駅は、都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利なターミナル駅として高い人気を誇ります。駅周辺には大型商業施設や飲食店、スーパー、ドラッグストアなど生活利便施設が数多く揃っており、休日のお買い物や外食にも便利です。

 

一方で、現地は駅前の喧騒から少し距離を置いた落ち着いたエリアに位置しているため、「便利だけど騒がしくない」という絶妙な住環境が魅力となっています。バス便も利用しやすく、「緑地」停から徒歩5分というアクセスによって、駅との移動も比較的スムーズです。車移動を中心とするご家庭にとっても、幹線道路へのアクセスがしやすく、日常生活の利便性は十分確保されています。

 

また、第一種低層住居専用地域ならではの良好な住環境も、本物件の価値を高めています。この用途地域では高層建築物の建築が制限されるため、将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすく、住環境重視の方には非常に安心感があります。静かな住宅街で、ゆっくりと家族との時間を大切にしたいという方には、まさに理想的な環境と言えるでしょう。

 

設備面では、東京ガス、公営水道、本下水など、暮らしに欠かせないインフラがしっかり整備されています。駐車スペースも確保されているため、ファミリーカーを所有されているご家庭にも安心です。さらに、分譲地全体で統一感のある美しい街並みが形成されることで、新しいコミュニティとしての魅力も感じられます。同世代のファミリー層が集まりやすい大型分譲地ならではの安心感も、大きな魅力のひとつです。

 

『フォレストタウン初山』は、単に「家を買う」というだけではなく、「これからの家族の暮らし方」を豊かにしてくれる住まいです。広い敷地、ゆとりある4LDK、静かな住環境、そして利便性とのバランス。そのすべてが、これから長く安心して暮らしていくための大切な要素として詰め込まれています。

 

「子どもがのびのび育つ環境を選びたい」「家族との時間を大切にできる住まいが欲しい」「落ち着いた住宅街で穏やかに暮らしたい」――そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目の新築分譲住宅です。現地に足を運べば、この街の空気感や、ゆったりとした住環境の魅力をきっと実感していただけることでしょう。

 

【フォレストタウン初山】 

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【フォレストタウン初山】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：132.87㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：146.44㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：141.86㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：142.24㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区初山1丁目 

 

■交通：東急田園都市線・JR南武線「溝の口」駅バス18分「緑地」停徒歩5分 

 

■建物構造：木造2階建（在来工法） 

 

■築年月：令和8年6月下旬完成予定 

 

■土地権利：所有権 

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％ 

 

■容積率：80％ 

 

■都市計画：市街化区域 

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

 

■接道：幅員4.5m法第42条第1項2号道路

 

■建築確認番号：

1号棟：第2025SBC01314Y号

2号棟：第2025SBC-確01315Y号

3号棟：第2025SBC01316Y号

4号棟：第2025SBC01317Y号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水 

 

■備考：ゴミ協定、自主管理道路に関する協定書、共用地に関する協定、汚水排水に関する協定、雨水排水に関する協定 

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅（南口）3.0km

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅（南口）3.1km

・川崎市営バス「菅生小学校入口」停 徒歩465m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎菅生五丁目店 徒歩525m

・セブンイレブン川崎菅生１丁目店 徒歩582m

・ＪＡセレサ川崎菅生 徒歩586m

・川崎菅生郵便局 徒歩590m

・ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩459m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘 約2.9km

・業務スーパー宮前店 約1.4km

・ビバホーム川崎宮前店 約1.2km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約1.5km

・ノジマ川崎水沢店 約1.7km

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩671m

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 約1.4km

・ステーキガスト川崎菅生店 徒歩499m

・星乃珈琲店川崎初山店 徒歩524m

 

■病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約1.5km

・ゆりかごクリニック 徒歩496m

・あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩676m

・山本内科クリニック 約1.2km

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩634m

・宮前いとうクリニック 徒歩634m

・蔵敷歯科医院 徒歩427m

 

■介護施設

・カーサプラチナ宮前平 約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・初山幼稚園 約1.1km

・菅生保育園 徒歩609m

・みなみすがお保育園 徒歩992m

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 約1.3km

・菅生小学校 徒歩325m

・白幡台小学校 約1.3km

・菅生中学校 約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・聖マリアンナ医科大学 約1.6km

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約1.2km

 

■公共施設

・川崎市宮前区向丘出張所 約2.0km

・川崎市宮前区役所 約2.7km

・蔵敷第３公園 徒歩999m

・蔵敷公園 約1.1km

・菅生第３公園 約1.1km

・宮前警察署蔵敷交番 徒歩636m

 

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【家族で楽しむ住環境】自然・文化・レジャーが身近に揃う贅沢なロケーション

 

本物件が位置するエリアは、日々の暮らしを快適にする利便性だけでなく、休日やちょっとした空き時間を充実させてくれる魅力的なスポットが数多く点在している点が大きな特徴です。子育て世代のご家族はもちろん、趣味やリフレッシュを大切にしたい方にもおすすめできる、バランスの取れた住環境が整っています。

 

■お出かけスポット

身近に自然を感じながら過ごせる公園や、家族で気軽に足を運べる商業施設が揃っているのが魅力です。徒歩圏内には蔵敷第３公園があり、約999mの距離でアクセス可能です。広々とした空間でお子様がのびのびと遊べるだけでなく、ちょっとした散歩や気分転換にも最適なスポットとなっています。

 

また、少し足を延ばすと約2.9kmの距離にクロス向ヶ丘があり、ショッピングや飲食などを楽しめる利便性の高い施設が利用できます。日常のお買い物だけでなく、休日のちょっとしたお出かけ先としても活躍してくれる存在です。さらに、約3.1kmの距離にはヤマモ園があり、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができる環境が整っています。都市近郊でありながら、緑に触れる機会が多い点はこのエリアならではの魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約597mの距離には菅生ゴルフセンターがあり、気軽にゴルフの練習ができる点は大きなポイントです。仕事帰りや休日にサッと立ち寄れる距離感は、継続的な趣味としても非常に魅力的です。

 

さらに、約1.7kmの民家園ビックゴルフや、約2.4kmの川崎国際生田緑地ゴルフ場といった施設も利用可能で、本格的にゴルフを楽しみたい方にも満足いただける環境が整っています。初心者から経験者まで、それぞれのスタイルに合わせてスポーツを楽しめる点は、このエリアの大きな強みといえるでしょう。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も充実しています。約2.4kmの距離にある川崎市岡本太郎美術館では、日本を代表する芸術家の作品に触れることができ、日常の中にアートを取り入れる豊かな暮らしを実現できます。

 

また、約2.2kmのかわさき宙と緑の科学館では、宇宙や自然について楽しく学べる展示があり、お子様の学びの場としても人気です。家族で訪れることで、遊びながら知識を深めることができる貴重な施設となっています。

 

さらに、約2.8kmの川崎市立宮前図書館も利用できるため、読書や学習環境も整っています。静かな空間でじっくりと時間を過ごせる場所が身近にあることは、日々の生活の質を高めてくれます。

 

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットが近隣に点在している点も、このエリアの魅力のひとつです。約2.5kmの距離には旧工藤家住宅、旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物が集まっており、地域の歴史や文化に触れることができます。

 

これらの施設は、ただ見るだけでなく、地域の成り立ちや暮らしの変遷を感じられる貴重な場所です。お子様の社会学習の場としても活用でき、家族で訪れることで新たな発見や学びを得ることができるでしょう。

 

◎まとめ

このエリアは、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランスよく揃った住環境です。日常生活の利便性に加え、休日の過ごし方の幅が広がることで、暮らしに豊かさと楽しさをプラスしてくれます。

 

家族で過ごす時間を大切にしたい方、趣味やリフレッシュの時間を充実させたい方にとって、非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。毎日の暮らしが単なる生活にとどまらず、充実した時間へと変わっていく、そんな価値ある住まい環境がここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,144m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,364m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,369m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,484m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,617m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,635m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,652m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,656m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,216m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,283m

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,337m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,363m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,433m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,437m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,535m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：宮前-3

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：川崎市宮前区菅生5丁目7-12

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：192,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市宮前区菅生5丁目7-12

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：190,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-31

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市宮前区初山2丁目18-14-3

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する高台の住宅地域

■価格：188,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：北西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

④

■標準地番号：宮前-4

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：川崎市宮前区菅生6丁目17-6

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：192,000円/㎡

■地積：167㎡

■前面道路：南側 約4.7m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【デザイナース新築分譲住宅 南生田2期】外観イメージパース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【デザイナース新築分譲住宅 南生田2期】

◎開放的な『スカイバルコニー』で贅沢なひとときを！

小田急線『読売ランド前』駅徒歩12分。敷地面積128平方メートル超、ゆとりの低層住居専用地域で叶えるデザイナーズ住宅。

 

■都心へのアクセスと自然の潤いを両立する、恵まれたロケーション

本物件『デザイナース新築分譲住宅 南生田2期』は、川崎市多摩区南生田1丁目という、穏やかな住環境と、都心へのアクセス利便性を兼ね備えたエリアに誕生する新築一戸建てです。交通アクセスは、小田急線『読売ランド前』駅から徒歩12分、さらに『生田』駅からも徒歩18分で利用可能なダブルアクセスです。

 

『読売ランド前』駅周辺は、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日々の買い物に便利な施設が揃っています。小田急線を利用すれば、新宿方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地です。また、このエリアは、その名の通り、遊園地やゴルフ場などもあり、家族で楽しめるレジャースポットが身近にあるのも魅力の一つです。

 

■広大な敷地と厳しい規制が守る、ゆとりある住環境

本物件は、広々とした土地面積約128.71平方メートルを誇ります。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

 

この南生田1丁目エリアは、都市計画で『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種低層住居専用地域』です。これは、住環境の保護に重点を置いた地域であり、周辺は主に低層住宅が立ち並び、静かで穏やかな街並みが形成されています。

 

◎将来の安心を保証する、厳しい建築制限

この地域には、建ぺい率50パーセント、容積率80パーセントという、非常に厳しい水準の建築制限が設けられています。これにより、敷地内に建物を建てる割合が抑えられ、隣棟間隔が広く保たれ、通風・採光に優れた開放感あふれる住環境が将来にわたって守られます。

 

さらに、『最低敷地面積125平方メートル』の制限があり、本物件の敷地はこれをクリアしています。また、『日影規制有』や『外壁後退有』といった規制も適用されており、周辺住宅の日照権やプライバシーに配慮した設計が義務付けられています。法第22条区域にも指定されており、地域の防災性能も考慮されています。

 

◎開放感あふれる接道

接道は、西側約4.3メートルの公道に約12.9メートルと長く接しており、車の出し入れがしやすく、前面道路からの開放感も享受できます。

 

■デザイナーズならではの魅力と『スカイバルコニー』

ご紹介する1号棟は、建物面積約90.76平方メートル、木造2階建てのデザイナーズ住宅です。2025年10月の完成を予定しており、建築確認番号は第KBI-YKH23-10-3951号を取得済みです。

 

◎憧れの『スカイバルコニー』

間取りは『3LDKにスカイバルコニー』を加えたプランです。スカイバルコニー（ルーフバルコニー）は、一般的なバルコニーよりも広く、周囲の視線を気にせず、開放的な空間として利用できます。晴れた日には、テーブルと椅子を出して食事を楽しんだり、お子様の遊び場やガーデニングスペースとして活用したりと、都市生活にいながらにして、リゾートのような贅沢なひとときを味わうことができます。

 

◎機能的な3LDKの間取り

3LDKの間取りは、ご夫婦二人での生活から、お子様一人のファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応可能です。居住空間は、デザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザインと、使い勝手を考慮した機能的な設計が融合しています。

 

■環境と家計に優しい省エネ基準適合住宅

本物件は『省エネ基準適合住宅』として計画されており、高い断熱性能や高効率な設備を採用することで、冷暖房のエネルギー消費を抑え、環境と家計に優しい住まいとなっています。また、『住宅瑕疵担保保険加入予定』であり、万が一の不具合に対しても長期的な保証が受けられるため、安心してご入居いただけます。

 

■生活を支える充実の設備と留意事項

生活インフラについては、公共上水道、公共下水、そして都市ガスが整備されており、快適な生活を支えます。駐車場は1台分が確保されています。

 

◎土砂災害警戒区域と引渡しについて

本物件の一部が『土砂災害警戒区域』に指定されていますが、これは開発や建築規制が適用される区域であり、適切な対策が講じられています。ご不明点や詳細については、専門の担当者が丁寧にご説明いたします。引渡しについてはご相談となります。

 

■子育て環境と周辺施設

南生田エリアは、自然豊かな多摩丘陵の一角にあり、閑静で子育てにも適した環境です。小田急線沿線で利便性が高く、駅周辺には生活利便施設が充実しています。都会のアクセスを確保しながら、帰宅すれば穏やかでゆとりのある住環境でリラックスできる、理想的なバランスがこの地にはあります。

 

■新しい生活への招待

『デザイナース新築分譲住宅 南生田2期』は、駅徒歩12分の好立地、広大な敷地面積、そして贅沢なスカイバルコニーを持つデザイナーズ住宅という、多くの魅力を備えた物件です。ゆとりのある空間と、洗練されたデザインの中で、ご家族の夢を叶える新しい生活を始めてみませんか。

 

この特別な住まいで、理想のライフスタイルを実現するための第一歩を、ぜひ踏み出してください。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

【デザイナースハウス 南生田2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【デザイナース新築分譲住宅 南生田2期】特徴

 

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【物件概要】 

 

～1号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：128.71㎡

建物面積：90.76㎡

間取り：3LDK＋スカイバルコニー

 

■所在地：川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急線「読売ランド前」駅 徒歩12分／「生田」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道 約4.3mに約12.9m接道

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3951号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：公共上水道・公共下水・都市ガス

■備考：宅地造成規制区域、日影規制有、外壁後退有、法第22条区域、土砂災害警戒区域一部、最低敷地面積125㎡、省エネ基準適合住宅、住宅瑕疵担保保険加入予定

 

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【周辺施設】

 

 

■交通（駅・バス停）

・読売ランド前駅（小田急線）徒歩880m

・生田駅（小田急線）徒歩1.4km

・栗谷二丁目バス停 徒歩308m

 

■スーパー・コンビニ等

・ナビパーク栗谷第4（コインパーキング）徒歩227m

・東洋CARMAX西生田3丁目（コインパーキング）徒歩244m

・タイムズカー多摩区西生田3丁目（カーシェア）徒歩209m

・タイムズカーカーサ・オランジュ 徒歩693m

 

■ショッピング施設

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩791m

・すき家川崎西生田店 徒歩810m

・西松屋川崎長沢店 約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約2.4km

 

■病院

・土屋医院（内科・小児科・外科）徒歩628m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）徒歩828m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩717m

・アオキ歯科クリニック 徒歩776m

・ひとみ・山口眼科 約1.2km

・よつば診療所（皮膚科）約1.1km

・愛児レディースクリニック（産科・婦人科）約1.3km

 

■介護施設

・サンピアインオアシス（有料老人ホーム）徒歩332m

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩483m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・生田ひまわり幼稚園（こども園）徒歩387m

・太陽の子保育園 徒歩422m

・生田保育園 徒歩487m

・南生田小学校 徒歩562m

・南生田中学校 徒歩523m

 

■公共施設

・南生田1公園 徒歩180m

・南生田公園 徒歩270m

・錦ヶ丘南公園 徒歩627m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩900m

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩750m

・川崎市多摩区生田出張所 約1.5km

 

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【自然と文化が共存する南生田エリアで、日常が豊かに変わる暮らし】

 

南生田エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の中に自然の潤いと文化の香りが感じられる魅力的な街です。徒歩圏内には気軽に訪れられる公園や、休日にふらりと立ち寄りたくなるカフェ、さらにスポーツを楽しめる施設や地域の歴史に触れられる名所まで、多彩なスポットが揃っています。ここでは、周辺の名所・スポットを中心に、暮らしの魅力をより深く感じられるよう丁寧にご紹介していきます。これから新しい住まいを検討される方はもちろん、地域の環境を重視したい方にも大変おすすめの内容です。

 

■お出かけも日常の延長で楽しめる身近なスポット

まずご紹介したいのは、徒歩わずか180mという近さにある『南生田1公園』です。小さなお子様を安心して遊ばせられる公園であり、散歩や軽い運動にもぴったりの広さ。南生田の穏やかな住宅街らしさを象徴する場所で、朝夕の散策や、子どもたちの遊び場として自然と生活の一部になっていくスポットです。緑が多く、四季の変化を身近に感じられる心地よさが魅力です。

 

少し足を延ばすと、徒歩1.2kmに『カフェ・ド・シュロ』があります。静かな時間を過ごしたい時、週末のちょっとした贅沢にぴったりのカフェで、落ち着いた店内でコーヒーを楽しんだり、軽食を味わったりと、ゆったりと過ごせます。このエリアに住むことで、こんな素敵なカフェが「行きつけ」になるのも嬉しいポイントです。

 

そして徒歩2.4kmには『川崎市農業技術支援センター』があります。地域の農に触れられる施設で、イベントや実習などが開催されることもあり、親子の学びの場としても人気です。自然や食に興味のある方にとっては、暮らしに新しい楽しみをもたらしてくれるスポットといえるでしょう。

 

■スポーツ・趣味を日常に取り入れられる環境

運動を楽しみたい方に特に魅力的なのが、徒歩309mに位置する『プラザテニスクラブ』です。気軽に通える距離だからこそ、朝の運動や仕事後のリフレッシュとしてテニスを楽しむ習慣が生まれるかもしれません。初心者から上級者まで幅広く利用できるため、家族の新しい趣味としてもおすすめです。

 

さらに、徒歩2.0kmには『百合丘ゴルフクラブ』があり、週末のリフレッシュに最適です。自然に囲まれた練習場で集中して体を動かす時間は、日々の疲れを忘れさせてくれるはずです。

 

また、徒歩2.5kmに『川崎市多摩スポーツセンター』があり、プールや体育館など設備が整っているため、世代を問わずスポーツを楽しめます。家族で利用できる場が多いのも、この地域の大きな魅力です。

 

■文化・芸術に触れ、感性を磨けるスポットも豊富

南生田エリアの魅力は、自然とスポーツだけにとどまりません。文化や芸術を身近に感じられる施設がそろっているのも特徴です。徒歩1.8kmの場所にある『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、歴史ある展示が楽しめる知的なスポット。散策がてら訪れるのにも適しており、落ち着いた時間を過ごせます。

 

さらに、徒歩3.3kmには『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』があります。映画や演劇、文化イベントが開催されており、芸術に触れる機会が日常の中で増えていくでしょう。近くにこうした芸術施設があることで、暮らしの豊かさがぐっと広がります。

 

また、徒歩3.4kmの『川崎市立麻生図書館』は、読書好きの方や親子連れに嬉しいスポットです。学習スペースも充実しており、学生の勉強や大人の静かな読書時間にも最適です。さまざまな年代の住民が訪れる地域の知的拠点として愛されています。

 

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡が点在

歴史好きの方には、少し足を延ばしたところにある名所・旧跡がおすすめです。『旧伊藤家住宅』へは徒歩3.5km、さらに隣接する『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』へも徒歩3.7kmでアクセスできます。いずれも川崎市多摩区枡形エリアにある歴史的建造物で、昔の日本家屋の佇まいや地域の歴史に触れることができます。週末の散策として訪れるのにぴったりで、お子様の学びの場としても有意義です。

 

■暮らしの中で自然と街が溶け合う、充実の住環境

このように南生田エリアは、徒歩圏内に自然豊かな公園、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れられる教育施設、そして歴史ある名所が集まっている、住環境として大変バランスの取れた地域です。日々の暮らしに彩りを加えるスポットが身近にあることで、休日の過ごし方の幅が広がるのはもちろん、平日でも気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

 

忙しい毎日の中でも、家から少し歩くだけで心を癒す場所や新しい発見のあるスポットが多いこの街は、これから新しい生活を始める方にとって、大きな魅力になるはずです。地域全体で育まれた自然・文化・歴史が調和する南生田エリアの環境は、住む人の暮らしを丁寧に支え、豊かな時間を提供してくれます。新しい暮らしへの期待がふくらむ、そんな魅力が詰まった住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 621m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 1,003m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,512m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 2,372m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 2,372m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 2,597m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 2,634m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人、直線距離: 2,783m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 2,861m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人、直線距離: 3,051m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人、直線距離: 3,563m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人、直線距離: 3,612m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 3,643m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 3,685m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 3,824m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎多摩-25

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：南生田1-16-10

所在：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外

交通：読売ランド前駅まで約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地② 川崎多摩-10

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：西生田3-3-4

所在：神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18

交通：読売ランド前駅まで約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：235,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：LS

給排水：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■標準地③ 川崎多摩-14

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：栗谷3-24-15

所在：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

交通：生田駅まで約600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■標準地④ 多摩-6

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：栗谷3-24-15

所在：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

交通：生田駅まで約600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：258,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー王禅寺西8丁目2期】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【家族の未来に寄り添う安心の住まい。自然と暮らしの利便が調和する街『ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期』】

 

■落ち着いた街並みに調和する全3棟の新築分譲住宅が、川崎市麻生区王禅寺西に誕生しました。「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、小田急線「柿生」駅から徒歩15分というアクセスの良さに加え、静かで安心感のある住宅地に位置しており、都市の利便性と郊外の穏やかさをバランスよく享受できる立地が魅力です。周囲には学校や公園、生活利便施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで、幅広いご家族にフィットする環境が整っています。

 

◎この物件の特長は、見た目の美しさだけでなく、日々の生活を豊かにする多機能設備と高い住宅性能にあります。外観は洗練されたモダンなデザインでありながら、どこか温かみを感じさせる外壁カラーと素材を組み合わせ、街並みに溶け込む落ち着いた印象を与えています。玄関にはスマートキーを採用しており、防犯性と利便性を両立。扉の開閉がスムーズで、小さなお子様を連れている時や荷物が多い時にも大変便利です。

 

◎室内は2階リビングを中心とした間取り構成で、1階にビルトインガレージを備えた地上3階建ての構造です。各棟ともLDKは16.6帖以上の広々とした空間を確保し、家族全員がゆったりとくつろげる団らんの場を提供します。リビングは南向きで2面採光を確保しており、明るさと開放感に満ちた空間が広がります。キッチンは人気の対面式を採用し、リビングでくつろぐ家族と会話をしながら調理ができる、温かな暮らしのスタイルを実現しています。

 

◎キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時短に大きく貢献し、毎日の後片付けの手間を軽減します。また、浄水器付き水栓も搭載しており、安心しておいしい水を使えるのも嬉しいポイントです。バスルームには浴室乾燥機とテレビを設置し、天候に左右されない洗濯環境に加えて、リラックスタイムを一層豊かなものにしてくれます。ゆったりと湯船につかりながら、お気に入りの番組を楽しむ至福のひとときを味わえます。

 

◎また、全居室には収納が備えられており、衣類や生活用品をすっきりと片付けられる工夫が随所に施されています。床下収納や玄関収納なども充実しており、物の定位置が自然とできることで、居住空間が常に整った状態を保ちやすくなっています。プライベートルームとなる各洋室は2面採光で明るく、個々の空間も心地よく、家族一人ひとりの時間も大切にする住まいがここにあります。

 

◎構造面では、安心・安全の住まいづくりにも注力されています。地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載し、万が一の災害時にも建物へのダメージを最小限に抑える工夫がなされています。加えて、基礎や土台は耐久性に優れた工法を採用しており、長期にわたって安定した住環境を提供します。フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンの優遇を活用した資金計画も立てやすくなっています。

 

◎採光と通風を確保した全室2面採光設計、さらに全居室に複層ガラス・複層サッシを採用し、冷暖房効率を高めながら結露やカビの発生を抑えることで、住まいの快適性と健康面への配慮を実現。アルミ樹脂複合サッシを採用している点も、断熱性・遮音性の向上に寄与しています。

 

◎周辺環境に目を向けると、徒歩圏内に生活施設が整っており、快適な日常をサポートしてくれます。最寄りのスーパー「業務スーパー上麻生店」までは徒歩13分、日々の食料品や生活用品の調達が気軽に行えます。コンビニ「セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店」までは徒歩2分と非常に近く、ちょっとした買い物やATMの利用にも便利です。また、ツルハドラッグ・ハックドラッグといったドラッグストアも徒歩5分圏内に2店舗あり、医薬品や日用品の購入も容易です。

 

◎教育環境にも恵まれており、「川崎市立真福寺小学校」まで徒歩9分という通学のしやすさは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな安心材料。周辺には公園も点在しており、放課後や週末のびのびと遊べる環境が整っているため、健やかな子育てを実現できるエリアといえます。

 

◎さらに、電気自動車対応のEV車充電設備、節水型トイレ、セカンド洗面など、時代に合わせた暮らしのスタイルやサステナビリティにも配慮された住宅設計が、住まう人の未来を見据えた提案となっています。

 

■「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、快適性・安全性・デザイン性のすべてを兼ね備えた新築一戸建て。機能的で美しい住まいでありながら、落ち着いた生活が送れる環境、子育てに適した立地、そして高い住宅性能を求めるご家族に最適な住まいです。全3棟それぞれに工夫された間取りと仕様がございますので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。資料請求や見学予約も随時受付中です。皆さまの新たな暮らしの第一歩を、心からサポートいたします。

 

 

【ガルボシティー王禅寺西8丁目2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ガルボシティー王禅寺西8丁目2期】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4620万円(税込)

土地面積：71.01㎡

建物面積：114.68㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：115.71㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西8丁目

 

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：令和7年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑※建物お引渡し時までに宅地へ変更予定

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約16m 法42条1項1号道路

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0228号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩1.2km

◎小田急多摩線『五月台』駅 南口 徒歩2.7km

◎小田急バス・川崎市営バス・東急バス『真福寺』バス停 徒歩3m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩75m

●ローソンLTF下麻生店 徒歩443m

 

■ドラッグストア

●ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩87m

●ハックドラッグ下麻生店 徒歩294m

 

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩200m

●タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩380m

●タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩37m

●タイムズカー王禅寺月極 徒歩202m

 

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

●業務スーパー上麻生店 徒歩895m

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

 

■家具・家電

●島忠ホームズ町田三輪店（家具） 徒歩1.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店（家電） 徒歩2.3km

 

■衣料・飲食店

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.2km

●SUN FARMERS CAFE 徒歩903m

●ガスト柿生店 徒歩967m

 

■病院・クリニック

●だるま内科・内視鏡クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩260m

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科） 徒歩697m

●かねこ眼科クリニック 徒歩1.1km

●麻生総合病院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km

●葛西皮膚科医院 徒歩1.1km

●渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

●的場歯科医院 徒歩125m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 徒歩1.1km

●療養型病院 柿生記念病院 徒歩1.4km

●ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩324m

 

■幼稚園・保育園

●柿の実幼稚園 徒歩941m

●王禅寺しらゆり保育園 徒歩311m

●白山保育園 徒歩912m

●はじめの一歩保育園 徒歩926m

 

■小学校・中学校

●東柿生小学校 徒歩722m

●真福寺小学校 徒歩851m

●王禅寺中央小学校 徒歩868m

●柿生中学校 徒歩696m

●王禅寺中央中学校 徒歩810m

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩2.4km

●下麻生まつの木緑地 徒歩341m

●下麻生けやき公園 徒歩474m

●王禅寺源内谷南公園 徒歩499m

 

■警察署

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

●麻生警察署 柿生交番 徒歩1.2km

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【自然と文化が息づくまちで、家族の時間が豊かになる暮らしを】

 

住まい選びの決め手は、建物そのものだけではありません。周辺環境がいかに暮らしやすく、家族にとって安心で魅力的であるかも、非常に大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性が備わった、まさに「暮らす歓び」が詰まった場所です。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、文化施設や歴史的な見どころなどをご紹介しながら、このエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。

 

■お出かけスポット

◎下麻生まつの木緑地（徒歩約341m）

ご自宅からすぐ近く、自然とふれあえる『下麻生まつの木緑地』は、のんびりと散策したり、お子さまを連れて四季のうつろいを感じながら遊ぶのにぴったりの場所です。春には新緑、秋には紅葉が楽しめ、毎日の散歩コースやちょっとしたリフレッシュの時間に彩りを添えてくれます。

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約903m）

地域密着型の人気カフェ『SUN FARMERS CAFE』では、地元の野菜やこだわりの食材を使ったメニューが楽しめます。おしゃれな外観と落ち着いた雰囲気の店内は、モーニングからランチ、カフェタイムまで幅広く利用でき、休日のブランチや友人との語らいの場にもぴったりです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約2.3km）

日々のお買い物はもちろん、レストランやアパレル、家電、書籍まで多彩なテナントが揃った『イオンスタイル新百合ヶ丘』。買い物の利便性はもちろん、イベントやキャンペーンも定期的に行われ、家族で楽しめる複合施設として地域に根差しています。

 

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.2km）

初心者から経験者まで幅広く利用されている『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、地域のスポーツ好きが集まる人気の施設。爽やかな風の中、ラケットを振ってリフレッシュすれば、心も体もリセットされ、毎日の生活がより快適に。

 

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.6km）

自然豊かな立地に広がる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、都会の喧騒から離れた贅沢な時間を味わえるゴルフコース。週末の早朝や休日の午後に、心地よい風と緑に包まれながらプレイを楽しむ贅沢は、日常のストレスを和らげてくれること間違いなしです。

 

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれた環境でのびのびと練習できる場所。初心者の方にも優しく、打ちっぱなし練習など気軽に立ち寄れる点も魅力です。スポーツを通して地域の人々とつながるきっかけにもなります。

 

■文化・教育施設

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約1.7km）

地域に根差した公共図書館である『麻生図書館 柿生分館』は、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える場所です。児童書コーナーや学習スペースも充実しており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにも最適。大人にとっても知的好奇心を満たす情報収集の場として頼れる施設です。

 

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.0km）

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的なホール施設で、クラシック音楽やオペラなどの公演が行われています。地域にありながらも、芸術文化の薫り高い時間が味わえる特別な空間であり、非日常を身近に感じることができます。

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約3.3km）

町田市能ケ谷にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・正子夫妻の暮らした邸宅を記念館として公開している施設です。昭和の文化と暮らしの美学を今に伝える空間で、庭園や展示物を通じて日本人の美意識や哲学に触れることができます。

 

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.4km）

自然の水辺と緑が融合する『市ヶ尾水辺の広場』は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、四季折々の自然とふれあえる場所です。お子様連れの散策や写真撮影、ちょっとした運動にもぴったりな開放感あふれるスポットです。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.2km）

◎旧工藤家住宅（徒歩約8.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形にある、江戸時代からの歴史を伝える貴重な文化財です。趣ある建築や庭園、当時の暮らしぶりを垣間見ることができる施設で、歴史好きの方はもちろん、お子様の自由研究や教育的な体験にも役立ちます。

 

【まとめ】

日々の暮らしの中で、気軽に自然とふれあい、文化や歴史にも触れられる環境は、人生をより豊かに彩ってくれます。このエリアは、徒歩圏内におしゃれなカフェや買い物施設があり、さらに趣味・スポーツ施設や図書館、文化ホール、歴史的建築など、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れた住環境が魅力です。単なる「住む場所」ではなく、「心地よく生きる場所」としての価値が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の未来を安心して託せる場所が、ここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 986m

2 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,084m

3 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 2,108m

4 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 2,108m

5 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,293m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,810m

7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,265m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,456m

9 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,862m

10 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,520m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,535m

12 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 4,587m

13 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,603m

14 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,624m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,657m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域）

◎価格：149,000円/㎡

◎地積：170㎡

◎前面道路：南東側 4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域）

◎価格：163,000円/㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：181,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：183,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラス宮前平８～犬蔵】外観イメージパース

住まいるホームなら

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【ラグラス宮前平８～川崎市宮前区犬蔵】

◎バス停徒歩3分の好アクセス！東急田園都市線『宮前平』駅利用。

通勤・買物に便利な立地と、機能的な3階建てで叶える都市型4LDK。

 

■東急田園都市線沿線で叶える、利便性を追求した都市型ライフ

本物件『ラグラス宮前平８』は、川崎市宮前区犬蔵1丁目という、東急田園都市線沿線で人気の高いエリアに誕生する新築一戸建ての分譲地、全2棟のシリーズです。最大の特長は、交通アクセスにあります。東急田園都市線『宮前平』駅からバス7分と短時間で移動でき、バス停『犬蔵』からはわずか徒歩3分という、毎日の通勤・通学、そしてお出かけに便利な抜群の立地です。

 

『宮前平』駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、駅直結の商業施設などが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、宮前区は子育て環境が整備されていることでも知られています。この物件は、駅からのアクセスに加え、バス停からの近さが日々の生活の快適性を大きく高めてくれます。

 

■都市の利便性を重視した、機能的な木造3階建て設計

ご紹介する1号棟と2号棟は、いずれも木造3階建てで、限られた敷地面積を最大限に活かし、広々とした居住空間を実現しています。令和8年2月上旬の完成を予定しており、土地の権利は所有権、地目も宅地です。

 

◎多彩な間取りと広さ

 

1号棟：土地面積約60.28平方メートルに建物面積約116.95平方メートルという広さを実現した『4LDK』プランです。4つの居室を確保しながら、110平方メートル超の建物面積により、ゆとりある空間設計となっています。

2号棟：土地面積約53.76平方メートルに建物面積約102.87平方メートルの『3LDK』プランです。こちらは、居室数を抑えることで、リビングや各居室にゆとりを持たせた、効率的な設計です。

3階建ての構造は、各フロアに用途を分けることで生活空間にメリハリを生み、プライバシーの確保にも優れています。

 

■商業施設と住居が調和する『準住居地域』

本物件の所在地は、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は**『準住居地域』**です。これは、道路の沿道において自動車関連施設などと、住居が調和した環境を守る地域であり、利便性の高い商業施設なども比較的近くに存在する可能性があるエリアです。

 

建ぺい率は60パーセント、容積率は200パーセントと、都市生活に合わせた建物の高さと密度が許容されています。また、第三種高度地区や準防火地域、日影規制などが適用されており、地域の景観や安全性が考慮されています。本物件は『宅地造成工事規制区域』にも指定されています。

 

◎開放的な前面道路

接道は、南西側公道に約19.9メートルと長く接しており、日当たりを確保しやすい良好な立地です。

 

■注意点と対策：利便性の裏にある諸条件

この物件の周辺環境については、利便性の高さゆえの留意事項がありますので、事前にご確認が必要です。

 

環境に関する可能性：前面道路が広い公道であるため、周辺では騒音、振動、臭気の可能性があり、また隣接店舗による臭気・騒音の可能性もございます。北側には水路があり、それに伴う影響も考慮が必要です。これは、都市生活の利便性を享受する上で避けられない側面ですが、現地にて環境をご確認ください。

共用部分と駐車場の制限：1号棟と2号棟の間には階段があり、これは共有となります。また、室外機設置時には通行承諾が必要となる場合があります。駐車場は各棟1台分ありますが、車種によっては車庫サイズに制限があるため、お車のサイズをご確認ください。

インフラと手続き：インフラは、公営水道、公共下水、東京電力は整備されていますが、ガスはプロパンガスを採用しています。また、既存のゴミ置場を利用することになります。

■契約・引渡しに関する留意事項と安心の制度

本物件は、建築確認番号（1号棟：第2025SBC-確01138H号、2号棟：第2025SBC-確01139H号）を取得済みです。引渡しについてはご相談となります。

 

◎住宅ローン優遇

金融機関の優遇制度である『フラット35』の利用に対応していますが、適合証明書取得費用等が別途必要となります。これは、長期固定金利の住宅ローンをご検討の方には有利な条件です。なお、司法書士・土地家屋調査士は売主の指定となります。

 

■新しい生活への招待

『ラグラス宮前平８』は、東急田園都市線『宮前平』駅をバス利用で短時間でアクセスでき、バス停からは徒歩3分という抜群の利便性を誇る物件です。機能的な3階建ての設計は、都市生活を快適に過ごすための賢い選択です。4LDK、3LDKの多彩なプランから、お客様のライフスタイルに合う一棟をお選びください。

 

この物件は、生活利便性を最優先しつつ、機能的なマイホームを持ちたい方に最適です。この特別な住まいで、ご家族の夢を叶える新しい生活を始めてみませんか。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

【ラグラス宮前平８】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ラグラス宮前平８～犬蔵】区画図

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：4280万円(税込)

土地面積：60.28㎡

建物面積：116.95㎡

間取り：4LDK

 

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：53.76㎡

建物面積：102.87㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市宮前区犬蔵1丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 バス7分「犬蔵」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年2月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南西側公道 約19.9m

■建築確認番号：

1号棟／第2025SBC-確01138H号

2号棟／第2025SBC-確01139H号

■引渡し：相談

■駐車場：各棟1台

■設備：プロパンガス、公営水道、公共下水、東京電力

■備考：第3種高度地区、準防火地域、日影規制、宅地造成工事規制区域、前面道路の騒音・振動・臭気の可能性、北側水路に伴う影響、隣接店舗による臭気・騒音の可能性、1・2号棟間の階段共有、室外機設置時の通行承諾、車種により車庫サイズ制限あり、既存ゴミ置場利用、フラット35利用時の適合証明書費用等あり

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線『鷺沼』駅 北口　徒歩1.6km

・東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口　徒歩1.7km

・小田急バス『犬蔵』停　徒歩165m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎犬蔵一丁目店　徒歩224m

・ミニストップ吉兆東名川崎店　徒歩297m

・クリエイトSD川崎土橋店　徒歩422m

・業務スーパー宮前店　徒歩592m

 

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　徒歩1.7km

・フレルさぎ沼　徒歩1.7km

・たまプラーザ テラス　徒歩1.8km

・ビバホーム川崎宮前店　徒歩1.1km

・AOKIたまプラーザ店　徒歩880m

・ユニクロたまプラーザテラス店　徒歩1.6km

 

■病院

・いぬくら内科医院　徒歩223m

・みよしこどもクリニック　徒歩811m

・原クリニック（内科・消化器科・眼科・皮膚科）　徒歩906m

・乳腺クリニック ブレスティアたまプラーザ　徒歩1.3km

・はなここども歯科クリニック　徒歩523m

 

■介護施設

・フローレンスケアたまプラーザ（有料老人ホーム）　徒歩251m

・老人保健施設レストア川崎　徒歩641m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・にじいろ保育園犬蔵　徒歩515m

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園　徒歩700m

・たつのこのはら保育園　徒歩1.1km

・國學院幼稚園　徒歩1.2km

・犬蔵小学校　徒歩776m

・犬蔵中学校　徒歩240m

 

■高校・大学・専門学校等

・高津看護専門学校　徒歩1.2km

 

■公共施設

・川崎市宮前区役所　徒歩1.5km

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩2.1km

・菅生清水公園　徒歩433m

・犬蔵2公園　徒歩458m

・宮前美しの森公園　徒歩825m

・宮前消防署犬蔵出張所　徒歩468m

 

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【日常も休日も心地よく彩る、魅力あふれる犬蔵エリアのスポットガイド】

 

住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのが「周辺環境の充実度」です。日々の暮らしを豊かにし、週末を楽しく過ごすためには、歩いて行ける範囲にどんな施設があるのかが大きな鍵を握ります。ここ犬蔵エリアは、自然が身近に感じられる公園、上質なショッピング環境、充実した文化施設、そして歴史ある名所まで、多彩な魅力がぎゅっと凝縮された住環境が広がっています。家族連れの方も、アクティブな毎日を楽しみたい方も、ゆったりとした時間を大切にしたい方も、それぞれの過ごし方に合うスポットが揃う、理想のロケーションといえます。

 

■【お出かけがもっと身近になるスポット】

周辺には、散歩や子どもとの遊び場にぴったりな『犬蔵2公園』が徒歩458mに位置し、ほどよい距離感で自然の気配を日常に取り入れることができます。穏やかな雰囲気の公園は、家族でゆったり過ごす午後や、気分転換に軽く外へ出たいときにも便利な存在です。

 

さらに魅力的なのが、人気エリアである「たまプラーザ」周辺へも気軽にアクセスできる点です。おしゃれで洗練された雰囲気の『東急百貨店たまプラーザ店』へは約1.7km、広々としたモール空間に多彩なショップやレストランが並ぶ『たまプラーザ テラス』へも1.8kmと、ショッピングや外食、休日のリフレッシュに活躍する大型商業施設が徒歩圏内に充実しています。気分に合わせて使い分けできる優れた立地は、日々の満足度を確実に高めてくれます。

 

■【アクティブ派にも嬉しい趣味・スポーツ施設】

運動を楽しむ方や、趣味に時間を費やしたい方にもうれしい環境が整っています。『菅生ゴルフセンター』は1.8kmと身近で、仕事帰りや休日に気軽にスイングを楽しむことができます。また、『民家園ビックゴルフ』（2.8km）、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（3.8km）など、ゴルフ好きにはたまらない練習場やコースが複数点在しており、気軽に通える本格的な施設が選べる点も魅力です。

 

日々の中で趣味を楽しむ時間は、生活の質を大いに高めてくれるもの。自宅から無理なく通える距離にスポーツ施設があるということは、暮らしの満足度を大きく底上げします。

 

■【文化・教育施設で家族の学びを支える環境】

教育や文化に触れる機会が多いのも、このエリアの大きな特徴です。『川崎市宮前市民館』（1.6km）や『川崎市立宮前図書館』（1.7km）は、子どもから大人まで多くの市民が利用する学びの拠点として親しまれています。図書館では静かな環境で読書を楽しめ、市民館では講座やイベントなどを通じて新しい知識を得られる機会も豊富です。

 

また、少し足を延ばした先には『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』（3.2km）があり、宇宙や自然、科学をテーマとした展示を通して子どもたちの好奇心を広げてくれます。休日の家族学習に最適で、知的な刺激にあふれたスポットです。教育に関心のある家庭にとって、こうした施設が身近にあることは、住環境を選ぶ際の大きなポイントとなるでしょう。

 

■【歴史を感じる名所・旧跡も充実】

自然や商業施設だけでなく、歴史的価値の高い名所が点在しているのも、この地域の魅力です。徒歩3.4km圏内には、『旧作田家住宅』『旧工藤家住宅』『旧太田家住宅』といった歴史的建造物があり、いずれも川崎市多摩区枡形に位置しています。これらは伝統的な建築様式を今に伝え、地域の文化や歴史を知ることができる貴重なスポットです。静かな佇まいが印象的で、散策をしながら歴史の息吹を感じられる魅力があります。

 

こうした名所が身近にある環境は、日常の中に豊かな時間をもたらします。歴史をたどる楽しさや、情緒あふれる景観に触れることで、暮らしの視野が広がり、地域文化への親しみも深まるでしょう。

 

■【生活とレジャーが自然に調和した理想のロケーション】

犬蔵エリアは、公園・ショッピング・教育・スポーツ・文化・歴史と、多岐にわたる魅力を備えた住環境が特徴です。徒歩圏内に多彩なスポットが集まり、日常の暮らしはもちろん、休日の過ごし方まで心地よくデザインしてくれます。買い物の利便性と自然環境のバランスがよく、家族で暮らしても、一人で過ごしても快適な時間を提供してくれる場所といえるでしょう。

 

このように、生活のあらゆるシーンを支える環境が整った犬蔵エリアは、住む人の日常を豊かにし、将来にわたって快適さを感じられる理想的な住まいの候補となります。普段使いできるスポットから特別な日に訪れたい場所まで、暮らしを彩る要素がふんだんに揃った、魅力あふれる地域です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,220m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,254m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,684m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,311m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,369m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,484m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,810m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,291m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,387m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,440m

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,618m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,624m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,710m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,721m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離:3,759m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎宮前-28（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市宮前区犬蔵２－２０－２

所在：川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４

交通：たまプラーザ駅（約1500m）

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・共同住宅・空地等が混在する住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側 市道 幅員4.9m

形状（間口・奥行き）：1.2％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地② 川崎宮前-6（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市宮前区犬蔵１－４－２２

所在：川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３

交通：宮前平駅（約1800m）

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

価格：238,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：南西側 市道 幅員10.0m

形状（間口・奥行き）：1.5％・1.0％ 台形

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地③ 川崎宮前5-3（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市宮前区犬蔵１－２３－１０

所在：川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外

交通：宮前平駅（約2200m）

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗

周辺状況：自動車販売会社・店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：311,000円/㎡

地積：796㎡

前面道路：南側 市道 幅員20.0m

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

その他道路：北西側に側道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地④ 宮前-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示：川崎市宮前区菅生６－１７－６

所在：川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３

交通：宮前平駅（約2200m）

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.7m

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ東有馬510②】外観

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◎空と緑に包まれる高台の特等席。150平米超の広大な敷地が叶える、贅沢な開放感と品格を宿したミラスモシリーズの邸宅。

 

【横浜と川崎の利便性がクロスする、宮前区東有馬という穏やかな選択】

 

東急田園都市線沿線の洗練と、横浜市営地下鉄グリーンラインのスマートな利便性が交差するエリア、川崎市宮前区東有馬。今回ご紹介する「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩14分という、落ち着いた住環境と軽快なフットワークを両立させた絶好のロケーションに位置しています。北山田駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がり、駅直結の商業施設や公園、スーパーマーケットが点在する非常に暮らしやすいエリアとして定評があります。この地は、都心への通勤をこなしながらも、帰宅後は静かな環境で家族との時間を大切にしたいと願う方々にとって、まさに理想的な安らぎの拠点となるでしょう。

 

【第一種低層住居専用地域に守られた、空が広く感じる贅沢なプライベート空間】

 

この物件が位置する東有馬5丁目は、都市計画法によって厳しく建物の高さや用途が制限された第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲にはゆったりとした庭を持つ邸宅が立ち並び、高い建物が空を遮ることのない、美しい景観が維持されています。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限は、敷地に対して建物の占める割合を抑え、十分な採光と通風、そして隣地との距離を確保することを意味しています。このゆとりある都市計画のおかげで、住まう人は一年中、心地よい光と風を感じながら健やかな毎日を過ごすことができます。

 

【150平米から170平米超という圧倒的な土地面積がもたらす、無限の可能性】

 

ミラスモシリーズが贈るこの全2棟プロジェクトの最大の特徴は、都心近郊では希少なほどの広大な敷地面積にあります。1号棟は150.15平方メートル、2号棟にいたっては173.66平方メートルという広さを誇ります。これだけの土地面積があれば、家族でのバーベキューを楽しめるプライベートガーデンや、こだわりのガーデニング、あるいはお子様の大きな遊具を置くスペースなど、庭付き一戸建てならではの夢が大きく広がります。駐車場もしっかりと確保されており、車での移動が中心となるライフスタイルにも柔軟に対応可能です。接道は西側約4メートルの公道に面しており、落ち着いた住宅街ならではの静かな環境が保たれています。

 

【家族の成長を優しく包み込む、ゆとりの4LDKプランニング】

 

建物はどちらも木造2階建てで、建物面積は101平方メートルを超え、現代の家族構成に最適な4LDKの間取りを採用しています。1号棟は101.84平方メートル、2号棟は102.26平方メートルの居住空間を確保し、すべての居室に十分な広さと収納を持たせています。LDKは家族が自然と集まり、会話が弾むような開放的なレイアウトとなっており、窓からは庭の緑や高台ならではの景色を望むことができます。4つの個室があることで、夫婦それぞれのテレワークスペースを確保したり、お子様の成長に合わせて一人ひとりに部屋を与えたりと、ライフステージの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

【最新設備と確かな品質、20年間の安心を支える長期保証体制】

 

住まいの基本性能においても、ミラスモシリーズならではのこだわりが随所に光ります。東京電力、公営水道、公共下水、そして都市ガスといった都市生活に欠かせないインフラが完備されているのはもちろん、長く安心して住み続けるための保証も充実しています。地盤保証は20年、シロアリ保証は5年という長期にわたるサポート体制が整っており、目に見えない部分への信頼性も抜群です。また、フラット35の利用も可能となっており、資金計画の面でも将来を見据えた選択ができるよう配慮されています。建築確認番号も各棟で取得済みであり、法22条区域といった厳しい建築制限をクリアした、高い安全性を誇る邸宅です。

 

【暮らしの彩りを豊かにする周辺環境と、教育・医療の安心感】

 

東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、周辺には生活を支える施設が充実しています。徒歩圏内には日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアがあり、また医療施設も点在しているため、万が一の際も安心です。お子様の教育環境についても、近隣には落ち着いた雰囲気の教育施設が多く、登下校の道も住宅街の中を通るため安全性が高いのが特徴です。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る公園もあり、四季折々の自然を五感で感じながら、のびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

 

【すでに完成済みの邸宅で、新しい生活へのイメージを膨らませる】

 

本物件はすでに完成済みとなっており、実際の建物の雰囲気や、日当たりの良さ、高台からの見晴らしなどを直接ご自身の目で確かめていただくことができます。図面だけでは伝わらない、室内の質感や風の通り抜け、キッチンからの眺めなど、実際に暮らすシーンを具体的にイメージできるのは完成済み物件ならではの大きなメリットです。隣地との境界についてはブロック塀の越境があるものの、越境覚書を取り交わしており、法的な整理も丁寧に行われているため、安心して購入を検討いただけます。引渡し時期についても相談可能となっており、新しい季節の始まりに合わせた新生活のスタートもスムーズです。

 

【ミラスモが描く、東有馬での輝かしい未来】

 

所有権としての確かな土地、そして第一種低層住居専用地域という価値。150平方メートルを超える広大な敷地に建つ「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、単なる住宅の枠を超え、家族が誇りを持って住み継いでいける「財産」となります。高台にあるこの地で、朝日を浴びながら一日を始め、夜には静かな街の灯りを感じながら眠りにつく。そんな心豊かな日常が、ここには用意されています。洗練されたデザインと機能性が融合したこの4LDKの邸宅は、これからの人生をより豊かに、よりドラマチックに彩ってくれることでしょう。

 

不動産は一期一会です。特にこれほど広々とした敷地を持つ物件は、エリア内でも競争力が高く、早期の成約が予想されます。北山田の駅近利便性と、東有馬の閑静な住環境を同時に手に入れるチャンスは、今この瞬間にあります。プロの視点から見ても、土地のゆとりと建物のスペック、そして周辺環境のバランスが取れた稀有な物件と言えます。この場所で、あなたとご家族の新しい物語を始めてみませんか。現地でのご案内や詳細な資料請求についても、ぜひお気軽にお申し付けください。光あふれる高台の邸宅が、新しいオーナー様との出会いを静かに待っています。

 

次の一歩として、この広大な敷地と開放的な眺望を実際に現地で体感してみませんか。

 

【ミラスモ東有馬510②】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ミラスモ東有馬510②】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5880万円(税込)　

土地面積：150.15㎡　

建物面積：101.84㎡　

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：173.66㎡　

建物面積：102.26㎡　

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（42条2項）

■建築確認番号：1号棟 第25UDI1K01655／2号棟 第25UDI1K01656

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、地盤保証20年、シロアリ保証5年、隣地ブロック塀越境あり（越境覚書有）、フラット35利用時は適合証明取得費用が別途必要

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩約14分（約988m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩約29分（約2.3km）

・東急バス「国際プール正門前」停 徒歩約7分（約509m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩約6分（約478m）

・セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩約7分（約538m）

・なの花薬局アルファ薬局 徒歩約8分（約586m）

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩約8分（約585m）

 

■ショッピング施設

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約11分（約846m）

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約25分（約2.0km）

・モザイクモール港北 徒歩約30分（約2.4km）

・都筑阪急 徒歩約30分（約2.4km）

 

■病院

・れいんぼう川崎診療所（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約5分（約376m）

・森島小児科内科クリニック 徒歩約7分（約500m）

・ありま眼科 徒歩約7分（約539m）

・北山田耳鼻咽喉科 徒歩約12分（約934m）

・東有馬おとなこども歯科 徒歩約6分（約408m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約11分（約875m）

・グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩約12分（約942m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬小学校 徒歩約3分（約162m）

・東山田小学校 徒歩約10分（約776m）

・横浜黎明幼稚園 徒歩約7分（約543m）

・有馬白百合幼稚園 徒歩約11分（約822m）

・有馬川はなみずき保育園 徒歩約7分（約484m）

・認定こども園 横浜黎明幼稚園 徒歩約8分（約573m）

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩約8分（約578m）

 

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■公共施設

・北山田おにごっこ公園 徒歩約8分（約576m）

・有馬東公園 徒歩約9分（約664m）

・北山田かくれんぼ公園 徒歩約9分（約715m）

・都筑警察署 北山田駅前交番 徒歩約14分（約1.1km）

・都筑消防署 北山田消防出張所 徒歩約14分（約1.1km） 

 

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【毎日の暮らしに「楽しみ」と「学び」を。東有馬エリアで広がる、家族時間が豊かになる住環境】

 

本物件が位置する川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住環境でありながら、家族で楽しめる公園や大型商業施設、スポーツ・文化施設、そして歴史を感じられる名所までが身近にそろう、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。休日のお出かけ先に困ることがなく、日常の延長線上に「特別な時間」が自然と溶け込む、そんな暮らしが実現できます。

 

■身近な自然と癒しを感じる『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある有馬東公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地内では、子どもが元気に走り回れるだけでなく、大人もベンチでゆったりと過ごすことができ、日々の散歩コースとしても最適です。春には新緑、秋には穏やかな空気を感じながら、四季折々の表情を楽しめるのも大きな魅力です。

また、徒歩圏内にある川崎有馬温泉は、日常の疲れを癒してくれる貴重な存在です。仕事や子育てで忙しい日々の中でも、気軽に温泉気分を味わえる環境は、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。さらに、少し足を伸ばせばモザイクモール港北があり、ショッピングやグルメ、映画などを家族で一日中楽しむことができます。

 

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩約9分の横浜国際プールは、本格的な水泳施設として知られ、日常の運動習慣から競技志向のトレーニングまで幅広く対応しています。健康維持やリフレッシュの場として、日々の生活に自然と運動を取り入れられる環境が整っています。

さらに、北山田地区センター体育館や宮山スポーツプラザといった施設も周辺に点在しており、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど、多彩なスポーツを気軽に楽しむことができます。お子さまの習い事や家族でのアクティブな休日にもぴったりです。

 

■感性と知識を育む『文化・教育施設』

横浜YTJホールは、ダンスやミュージカルなどの舞台芸術に触れることができる文化施設で、お子さまの表現力や感性を育むきっかけにもなります。

電車とバスの博物館では、乗り物を通じて楽しみながら学ぶことができ、特に小さなお子さまにとっては忘れられない体験になるでしょう。また、川崎市立宮前図書館は、静かな環境で読書や調べものができる知的な空間として、大人から子どもまで幅広く利用されています。

 

■地域の歴史に触れる『名所・旧跡』

関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も、少し足を伸ばせば訪れることができます。こうした名所は、地域の成り立ちや文化を身近に感じることができ、子どもたちの学びの場としても貴重な存在です。単なる住宅地ではなく、歴史と文化が息づく街であることを実感できるでしょう。

 

このように東有馬エリアは、自然・癒し・買い物・スポーツ・学び・歴史という多彩な要素がコンパクトにまとまった、暮らしやすさに優れたエリアです。日常生活を大切にしながら、休日や余暇の時間をより豊かに過ごしたい方にとって、理想的な住環境がここにはあります。家族それぞれの「好き」や「楽しみ」が見つかる街、それが東有馬エリアの大きな魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：775m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：1,883m

3・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,114m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,114m

5・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：2,128m

6・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：2,146m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,172m

8・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,227m

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：3,000m

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：3,000m

11・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：3,062m

12・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：3,232m

13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：3,307m

14・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,556m

15・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：3,584m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜都筑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区北山田6丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い、区画の整った住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬4丁目

■交通：北山田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：北山田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

■価格：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・テラスハウス等が混在する住宅地域

■価格：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン片平1丁目19番】外観イメージパース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番】

◎都心へのアクセスとゆとりある暮らしを両立！

小田急多摩線『五月台』駅徒歩9分。敷地面積159平方メートル超の贅沢な新築邸宅、全2棟。

 

■『五月台』駅徒歩9分の利便性。人気の麻生区片平エリアに誕生

本物件『ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番』は、川崎市麻生区片平1丁目という、利便性の高いアクセスと、穏やかな住環境が調和した場所に誕生する、新築一戸建ての全2棟分譲地です。最大の魅力は、小田急多摩線『五月台』駅から徒歩9分という近さに加え、小田急線『柿生』駅も徒歩15分で利用可能な『ダブルアクセス』を享受できる点です。

 

『五月台』駅は、新宿方面へのアクセスはもちろん、多摩線沿線の利便施設へもスムーズに移動できます。また、『柿生』駅まで足を延ばせば、駅周辺の商店街やスーパーマーケットなどが利用でき、日々の買い物や暮らしの選択肢が広がります。特に都心への通勤・通学をされる方にとって、徒歩10分圏内の駅近物件は、毎日の生活の質を高める大きな要素となるでしょう。

 

■ゆとりの住環境を約束する、厳しい建築規制

本物件の立地する麻生区片平1丁目は、都市計画で『市街化区域』に定められており、用途地域は最も住環境の保護に重点を置いた『第一種低層住居専用地域』です。さらに、このエリアは高度地区や五月台地区地区計画による規制が多く設けられており、極めて良好な住環境が将来にわたって守られることが約束されています。

 

◎低層住宅が主体の穏やかな街並み

具体的な制限として、建ぺい率はわずか40パーセント、容積率は80パーセントという非常に厳しい水準が設定されています。これにより、敷地に占める建物の割合が抑えられ、緑豊かなゆとりのある街並みが形成されます。また、このエリアには『敷地面積最低限度』があり、A号棟は161.09平方メートル、B号棟は159.93平方メートルと、両棟とも最低敷地面積の150平方メートルを大幅に超える広大な土地を確保しています。広々とした土地の権利は所有権であり、地目も宅地ですから、安心してご所有いただけます。

 

◎開放感を生む『壁面後退』

さらに、この地区計画には『壁面後退』という規制も設けられています。これは、建物の外壁を敷地境界線から1メートル以上後退させるというもので、これにより隣棟間隔が広く確保され、採光・通風の向上、そして開放感あふれる住空間が実現します。このゆとりある建築規制が、この物件の最大の付加価値と言えるでしょう。

 

■家族の笑顔が集う、広さと機能美を追求した住空間

本物件は、A号棟・B号棟ともに、約160平方メートル前後の広大な敷地に、建物面積99.99平方メートルの『4LDK』プランが採用された木造2階建てです。広々とした敷地に建物をコンパクトに配置することで、庭やカースペースに十分なゆとりが生まれます。

 

◎4LDKの機能的な間取り

間取りは、家族構成の変化にも柔軟に対応できる4LDK。リビング・ダイニング（LDK）は広々と設計され、日々の家族団らんの場として最適です。また、すべての居室に収納スペースが確保されているため、家全体をすっきりと保つことができます。

 

◎建築スケジュールと安心の構造

両棟ともに、2026年2月の完成が予定されています。建築確認番号は、第HPA-25-06624-1号他を取得済みであり、計画に基づいた確かな施工が行われます。建物は木造2階建てで、構造的な安心感も備えています。

 

■日々の快適性を支える充実の設備とインフラ

生活を豊かにする設備も充実しています。電力は東京電力、ガスは都市ガス、水道は公営水道、下水は本下水が整備されており、現代生活に不可欠なインフラが整っています。

 

キッチンには、家事の負担を軽減する人気の食器洗い乾燥機が標準装備される予定です。また、浴室には浴室換気乾燥機が備え付けられ、雨の日でも洗濯物の心配がなく、冬場のヒートショック対策にも効果的です。給湯には省エネルギーな設備が採用されるなど、環境と家計に優しい配慮もなされています。

 

◎広々とした接道と駐車場

接道は、北側に面した幅員6メートルの公道です。広い前面道路は、車の出し入れを容易にし、開放感ももたらします。もちろん、全棟に駐車場が完備されており、お車での移動もスムーズです。駅徒歩圏でありながら、広々としたカースペースを確保できるのは、ゆとりある敷地を持つ本物件ならではの特長です。

 

■子育て世代に優しい周辺環境

本物件が位置する片平エリアは、子育て世代にも人気の高い地域です。周辺には公園や緑地が多く、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。また、教育施設も近くにあり、通学にも安心な立地です。

 

柿生駅方面には、スーパーマーケットやクリニック、図書館などの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしに困ることはありません。静かな住宅街でありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、ファミリー層にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

 

■新しい生活への扉を開く

『ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番』は、『駅近』でありながら『広大な敷地』と『ゆとりのある住環境』を同時に手に入れることができる、非常に希少性の高い物件です。厳しい建築制限によって守られたこの静かで美しい街並みで、ご家族の新しい歴史を刻んでみませんか。

 

引渡しについては、お客様のご都合に合わせて柔軟にご相談が可能です。この特別な住まいで、理想のライフスタイルを実現するための第一歩を、ぜひ踏み出してください。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご予約は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

 

【ハートフルタウン片平1丁目19番】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン片平1丁目19番】区画図

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6350万円(税込)

土地面積：161.09㎡

建物面積：99.99㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：159.93㎡

建物面積：99.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区片平１丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分・小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6ｍ公道

■建築確認番号：第HPA-25-06624-1号他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退 敷地境界1m（五月台地区地区計画）、最低敷地面積150㎡

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口 徒歩654m

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 約1.1km

・バス停「修廣寺」 徒歩295m

 

■スーパー・コンビニ等

・フジ五月台店 徒歩585m

・ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩581m

・ファミリーマート川崎麻生片平店 徒歩435m

・セブンイレブン川崎片平１丁目店 徒歩664m

・タイムズ五月台駅前（コインP） 徒歩586m

・タイムズカー片平MS駐車場 徒歩204m

・タイムズカー片平1丁目 徒歩408m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約1.8km

・Big-A新百合ヶ丘店 約1.4km

・島忠ホームズ町田三輪店 約2.5km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約1.8km

・ノジマNEW鶴川店 約2.5km

・しまむら柿生店 約1.2km

・ユニクロ新百合丘オーパ店 約1.9km

・モスバーガー五月台店 徒歩580m

・吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩725m

 

■病院

・平井内科クリニック 徒歩595m

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック 徒歩977m

・川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩537m（小児科・耳鼻咽喉科）

・みぞぶちクリニック 徒歩912m（外科）

・柿生駅前眼科 約1.1km

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩977m

・くぼ歯科医院 徒歩595m

・新百合ヶ丘総合病院 約1.4km

 

■介護施設

・リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩334m

・介護老人保健施設つくしの里 約888m

・特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・五月台ルミナス保育園 徒歩757m

・天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩852m

・くりの実保育園 約1.1km

・川崎青葉幼稚園 約1.4km

・片平小学校 徒歩454m

・柿生小学校 約913m

・麻生小学校 約1.5km

・麻生中学校 約1.1km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所 約1.7km

・葉積緑地 徒歩249m

・片平公園 徒歩498m

・五力田高尾根公園 徒歩557m

・麻生警察署柿生交番 約996m

・麻生警察署 約1.3km

・麻生消防署柿生出張所 徒歩759m

 

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【心地よい自然と文化がそばにある、豊かな暮らしを叶える住環境の魅力】

 

■自然に寄り添いながら暮らす贅沢

家の周辺には、日々の暮らしに癒しを与えてくれる自然スポットが点在しています。『葉積緑地』まではわずか徒歩249mという近さで、気軽な散歩やお子様との外遊び、季節を感じるひとときに最適です。樹木が美しく整えられた緑地は、朝のジョギングや夕方のリフレッシュなど、多彩な時間の過ごし方を叶えてくれます。また、車や自転車で少し足を伸ばせば『市ヶ尾水辺の広場』にも訪れることができ、水辺の景観が広がる開放的なスポットでゆったりとした一日を楽しめます。自然環境に恵まれたこのエリアは、忙しい毎日でも心を静かに整える時間がつくれる魅力があります。

 

■利便性と娯楽がバランスよく揃うお出かけスポット

普段のお買い物や休日の楽しみも充実しています。大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは約1.8kmで、食品から生活用品、ファッション、カフェなど豊富な店舗が揃い、家族でのお買い物にも便利です。また、愛犬家に嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』も徒歩圏内に位置し、ペットとのびのび遊べる環境が整っています。自然と商業施設の魅力がバランス良く共存するエリアは、幅広い世代にとって暮らしやすい点が大きな特徴です。

 

■スポーツを楽しむ環境が充実

健康志向の方やスポーツを趣味とする方にも喜ばれる施設が身近に揃っています。『麻生スポーツセンター』までは約1.4kmで、トレーニング室や体育館を備え、日常的な運動習慣を無理なく続けることができます。また、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』や『平尾ゴルフクラブ』といった本格的なゴルフ場も1.6km〜1.7kmほどの位置にあり、気軽にプレーを楽しめる環境です。スポーツに親しむ暮らしが自然と身につき、家族の健康維持にも最適です。

 

■文化と学びに触れられる豊かな地域

落ち着いた環境でありながら、文化芸術に触れられるスポットも点在しています。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』までは約1.1kmで、静かな空間で本を楽しむ時間や調べものに利用できる大切な場所です。さらに、新百合ヶ丘エリアの象徴ともいえる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』へも約1.8kmとアクセスしやすく、オペラ・コンサート・バレエなど多彩な公演を気軽に鑑賞できます。芸術文化が日常の延長線上にあるという贅沢な暮らしを叶えてくれます。また、少し足を運べば『旧白洲邸 武相荘』にも訪れることができ、歴史と文化に触れる大人の時間を楽しめます。

 

■歴史散策も楽しめる街並み

周辺には、地域の歴史を感じられる名所も点在しています。川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』は、それぞれ約6.8km〜7.0kmの位置にあり、昔ながらの建築や暮らしの営みを垣間見ることができる貴重な文化財です。家族で歴史散策を楽しんだり、お子様の学びの場としても適したスポットとなっています。休日に少し足を延ばすだけで、地域の文化や歴史を深く味わえることは、大都市近郊にはない大きな魅力といえます。

 

■自然・文化・利便が融合した心豊かな住環境

このエリアは、自然と利便性、スポーツや文化施設がほどよく混在し、幅広いライフスタイルに寄り添う魅力的な環境が整っています。お子様のいるファミリーはもちろん、静かに暮らしたい方や趣味を充実させたい方にとっても、毎日の生活が豊かに広がる住環境といえるでしょう。身近に自然があり、日常の買い物が便利で、スポーツや文化にも触れられる。この暮らしやすさこそが、このエリアの最大の魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急多摩線「五月台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：512m

2. 小田急小田原線「柿生」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：781m

3. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：1,249m

4. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：1,249m

5. 小田急多摩線「栗平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：1,741m

6. 小田急小田原線「鶴川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,043m

7. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：2,198m

8. 小田急多摩線「黒川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：2,996m

9. 京王相模原線「若葉台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：3,354m

10. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：3,491m

11. 小田急多摩線「はるひ野」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,843m

12. 東急田園都市線「こどもの国」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,335m

13. 京王相模原線「稲城」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：4,425m

14. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：4,458m

15. 小田急小田原線「生田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：37,000人、直線距離：4,557m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

所在地：川崎市麻生区五力田１丁目

住居表示：五力田１－１８－６

調査基準日：2025/1/1

交通：五月台駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：226,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地②

所在地：川崎市麻生区上麻生３丁目

住居表示：上麻生３－９－４２

調査基準日：2025/1/1

交通：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格：277,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③

所在地：川崎市麻生区片平４丁目

住居表示：片平４－３－２９

調査基準日：2025/1/1

交通：柿生駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：193,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 6.0m 私道

形状：間口1.0％・奥行1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■標準地④

所在地：川崎市麻生区上麻生４丁目

住居表示：上麻生４－３６－５

調査基準日：2025/1/1

交通：新百合ヶ丘駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：223㎡

前面道路：南西側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

 

片平3丁目で紡ぐ新しい暮らし　快適性と利便性が調和する3SLDKの家

 

『新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目』は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩でアクセスできる利便性の高い住まいです。駅周辺の生活インフラを日常使いできるポジションでありつつ、近隣の住宅地としての穏やかな環境に包まれ、子育て世代やこれから長く暮らす住まいを探している方にとって魅力的なロケーションです。一般的な住宅街とは一線を画し、暮らしの中に日常の快適性と落ち着きを両立させる立地にあることは、この分譲地が備える大きなポイントといえるでしょう。駅からの道のりは緩やかな坂もありますが、徒歩圏で生活施設が揃う利便性の高さが、日々の暮らしを支えてくれます。。

 

■ 交通アクセスと暮らしの便利さ

最寄りの「柿生」駅は、小田急小田原線を利用できる駅で、急行や準急など複数の種別電車が停車するため都心方面や新横浜方面へのアクセスにも対応します。日々の通勤・通学にも無理なく対応できる利便性が魅力です。駅前には生活に必要なスーパーや薬局、飲食店、銀行・郵便局などが揃い、日常の買い物や用事が徒歩圏で完結できることも大きなメリットです。医療施設やクリニックも点在し、万が一の際にも安心感があります。駅からの帰り道には、地域に根ざした商店街や通りも多く、散策も楽しめる道のりです。

 

周辺の住宅街は穏やかで、片平3丁目の一角は比較的静かな住環境として人気があります。周囲には緑豊かな公園や遊歩道も点在し、自然を感じながら暮らすことができます。季節の変化を身近に感じられる緑地や遊び場があることで、子どもたちとの遊びや家族での散策など、暮らしの中で自然とふれあう時間も生まれます。

 

■ 住まいの設計が描く上質な暮らし

この分譲住宅は全2棟で、どちらも3SLDKの間取りとなっており、家族が快適に過ごせる空間を提供します。敷地の広さや建物の仕様に違いはありますが、共通して生活動線や収納力、居室配置に配慮したプランニングがなされています。たとえば1号棟は土地面積100.03平方メートル、2号棟は108.53平方メートルの敷地に建物が配置され、都市部でありながら無理のないゆとりが確保されています。建物は木造2階建てで、居住空間の快適さにも配慮された作りです。

 

リビングダイニングは家族が集う中心的な場所として設計されており、家族の会話が自然と弾む空間です。対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、安心して家事ができる構造となっています。また、パントリー付きの2号棟では、日々の買い置きや調理器具の収納にも余裕があり、使い勝手のよいキッチン空間を演出しています。

 

居室はそれぞれ独立性を保ちながら、家族の生活リズムに合わせて使える柔軟性があります。主寝室や子ども部屋、書斎としての活用が可能な空間があり、在宅ワークや趣味のスペースとしての利用にも対応できる設計です。また、各居室には十分な収納スペースが用意され、季節用品や生活用品の整理がしやすくなっています。季節の変わり目の衣類や、日常使わない荷物もすっきりと片付けることができ、常に室内空間を快適に保てる点も嬉しいポイントです。

 

◎ 設備仕様と安心のインフラ

この住まいは、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的なインフラを完備しており、日々の暮らしを安心して送れる基盤が整っています。また、都市ガスの採用によりキッチンや給湯といった光熱費のランニングコストにも配慮できます。浴室には換気乾燥機などの設備が備わる可能性があり、洗濯物やバスルームの湿気対策にも役立ちます。洗面スペースは朝の身支度や夜のリラックスタイムにゆとりを感じられる造りになっており、日常の使い勝手を重視した仕様です。複層ガラスや断熱性に配慮した窓サッシの採用により、季節を問わず快適な室内環境を保てる設計も魅力です。

 

さらに、1台分の駐車スペースが確保されており、車社会の地域特性にも対応しています。駐車スペースは家族の車だけでなく来客時にも便利に使え、買い物時の荷物の運搬や週末のレジャー準備にも重宝します。敷地内の外構は、植栽やガーデニングなどで自分らしい空間を創り出す余白もあり、住まいの外観を季節ごとに楽しめる点も魅力です。

 

● 周辺環境との調和が生む心地よさ

片平3丁目周辺は、住宅街としての落ち着きがある一方で、近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。徒歩圏にある公園は子どもたちの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やジョギングなど、さまざまなシーンで活用できます。地域で開催されるイベントや交流の場も比較的アクセスしやすく、住民同士のつながりを育む機会もあります。また、緑豊かな場所にほど近いロケーションは、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしを育んでくれるでしょう。

 

教育環境としては、近隣の小学校や中学校への通学が支えられている点が評価されています。徒歩や自転車での通学がしやすく、子どもたちの安全性にも配慮されたエリアです。保育園や幼稚園も生活圏にあるため、子育てと仕事の両立を考えるご家庭にも安心感があります。

 

この『新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目』は、日常の便利さと住環境の落ち着き、家族のライフスタイルを支える設計が融合した住まいです。駅徒歩圏の利便性を感じながら、暮らしやすさを追求した空間設計が魅力であり、これからの家族の思い出を刻む場所として最適です。ぜひ現地でその魅力を体感し、理想の暮らしを描いてみてください。

 

【新築一戸建全2棟｜片平3丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：108.53㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区片平3丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側公道 幅員約6.0m

■建築確認番号：1号棟 KBI-YKH25-10-1586／2号棟 KBI-YKH25-10-1587

■引渡し：相談

■駐車場：1台分あり

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 徒歩約14分（約1.1km）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口 徒歩約19分（約1.5km）

・小田急バス「片平四丁目」停 徒歩約9分（約688m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店 徒歩約20分（約1.6km）

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩約28分（約2.2km）

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約28分（約2.2km）

・ノジマNEW鶴川店 徒歩約15分（約1.2km）

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約14分（約1.1km）

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩約17分（約1.3km）

 

■病院

・みぞぶちクリニック（内科・外科）徒歩約13分（約964m）

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・わだ眼科クリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・かきお北口皮ふ科クリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・安藤歯科医院 徒歩約9分（約671m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム悠々園 徒歩約9分（約699m）

・柿生記念病院 徒歩約18分（約1.4km）

・総生会ロイヤルホーム 徒歩約18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶴川平和台幼稚園 徒歩約8分（約571m）

・くりの実保育園 徒歩約7分（約537m）

・柿生ルミナス保育園 徒歩約12分（約960m）

・アスク柿生保育園 徒歩約14分（約1.1km）

・柿生小学校 徒歩約10分（約787m）

・鶴川第二小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・片平小学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■高校・大学・専門学校等

・麻生総合高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■公共施設

・能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩約10分（約737m）

・イトーピア西公園 徒歩約11分（約878m）

・能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩約14分（約1.1km）

・麻生警察署柿生交番 徒歩約14分（約1.1km）

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約13分（約997m）

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【自然・文化・アクティブライフが身近に揃う、片平エリアの魅力】

 

この住まいの大きな魅力のひとつは、日々の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・スポーツといった多彩な「地域の名所・スポット」が揃っている点です。休日だけでなく、平日のちょっとした空き時間にも気軽に足を運べる環境は、暮らしの質を大きく高めてくれます。ここでは、片平エリアならではの魅力あふれる周辺スポットを、生活シーンを思い浮かべながらご紹介します。

 

■緑と開放感を楽しむ お出かけスポット

徒歩圏内に広がるイトーピア西公園は、身近に自然を感じられる憩いの場として親しまれています。広々とした園内は、お子さまの外遊びはもちろん、ベンチでのんびり過ごしたり、軽い運動や散歩を楽しんだりと、世代を問わず利用しやすい環境です。四季折々の風景を感じながら、気分転換できる場所が近くにあるのは、日常生活にゆとりをもたらします。

 

少し足を延ばせば、愛犬家に嬉しいドッグラン アン・ジュールも利用可能です。のびのびと走り回れる環境が整っており、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。また、SUN FARMERS CAFEでは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しむことができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

■アクティブ派に嬉しい 趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩圏にあるテニスパークフェロウズは、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っており、健康維持やリフレッシュに最適です。さらに、ジップテニスアリーナ町田やスポーツゾーンZIPゴルフアリーナなど、本格的なスポーツ施設も身近に揃っており、休日の趣味の幅が自然と広がります。家族それぞれが自分のペースでスポーツを楽しめる点も、この立地ならではの魅力です。

 

■知的好奇心を満たす 文化・教育施設

暮らしの中で、静かに学びや文化に触れられる環境が整っているのも特長です。川崎市立麻生図書館 柿生分館は徒歩圏内にあり、読書や調べもの、学習の場として日常的に利用できます。お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、大人にとっても落ち着いた時間を過ごせる貴重な存在です。

 

また、旧白洲邸 武相荘は、歴史と文化を感じられる特別なスポットとして知られており、散策を通して地域の奥深さに触れることができます。和光大学ポプリホール鶴川では、コンサートやイベントが開催されることも多く、身近に文化的な刺激を感じられる点も魅力です。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を延ばすと、旧永井家住宅や旧伊藤家住宅といった歴史的建造物、市ヶ尾水辺の広場など、地域の歴史や自然と向き合えるスポットも点在しています。週末にゆったりと散策しながら、地域の成り立ちや風景に触れる時間は、日常とは違った豊かさをもたらしてくれます。

 

■暮らしを彩る 周辺環境

このエリアは、自然の潤いと都市機能のバランスが取れた住環境が魅力です。公園で遊び、スポーツで汗を流し、カフェでくつろぎ、図書館で静かな時間を過ごす。そんな多彩なライフスタイルを無理なく実現できる環境が、ここには整っています。家族でのびのび暮らしたい方、趣味や余暇を大切にしたい方、落ち着いた住環境を求める方にとって、長く住み続けたいと思える魅力が詰まったロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：775m

2・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：1,105m

3・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：1,115m

4・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：1,781m

5・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：2,186m

6・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：2,186m

7・小田急電鉄 多摩線「黒川」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：2,960m

8・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：3,136m

9・京王電鉄 相模原線「若葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：3,483m

10・東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：3,626m

11・小田急電鉄 多摩線「はるひ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：3,811m

12・小田急電鉄 小田原線「玉川学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：3,847m

13・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人・直線距離：4,425m

14・東急電鉄 田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：5,042m

15・京王電鉄 相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：5,130m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】町田-54

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都町田市能ヶ谷6丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：150,000円/㎡

・地積：230㎡

・前面道路：北東側 市道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

②

【標準地番号】川崎麻生-14

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

・公示地価：193,000円/㎡

・地積：132㎡

・前面道路：南西側 私道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

 

③

【標準地番号】町田-71

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：170,000円/㎡

・地積：197㎡

・前面道路：南側 市道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

④

【標準地番号】麻生5-1

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約120m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域

・基準地価：348,000円/㎡

・地積：145㎡

・前面道路：東側 市区町村道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 麻生区東百合丘2期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【新しい日常を描く家族の舞台KEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期 〜 自然と利便が調和する街で叶える暮らし】

 

静かな住宅街の高台に誕生するKEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期は、家族のこれからを豊かにする完成度の高い新築一戸建てです。緑の潤いと都市機能がバランスよく調和したこのエリアは、子育て世代からシニアまで幅広いライフステージに対応できる環境が整っています。小田急小田原線の「新百合ヶ丘」駅へ徒歩23分のほか、バス便を利用すれば毎日の通勤通学も負担の少ないアクセスが可能です。停留所「東百合ヶ丘四丁目」から徒歩約6分という利便性も見逃せません。この立地の魅力は、駅周辺のショッピングや医療機関、教育施設が充実していることに加え、緑道や公園の存在が穏やかな暮らしを後押ししてくれる点にあります。

 

KEIAI GRACEのコンセプトは、日々の暮らしにゆとりと洗練をもたらす設計です。デザイナーが敷地条件を丁寧に読み解き、一邸ごとに明るさや開放感を最大限に引き出す住まいを実現しています。外観は重厚感のある壁と大きな軒が印象的で、この街並みにしっかりと溶け込むデザイン。内装はシンプルながらも素材感にこだわり、どんなインテリアとも調和する空間として仕上げられています。室内には自然光がたっぷりと入る開放的なリビングダイニングが広がり、家族が集う中心スペースとして活躍することでしょう。また、LDKはゆとりの広さを確保し、生活動線にも配慮した間取り設計がなされています。

 

東百合丘の街は穏やかな住宅地として人気が高く、周辺には子育て世代に嬉しい公園や教育機関が点在します。週末には家族で近くの緑道を散策したり、地域の交流イベントに参加したりと、生活の幅が広がるロケーションです。また、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本インフラが整備されており、日常の安心感を支えます。駐車場は3台分が確保されており、来客用や趣味のクルマを楽しむ方にもゆとりのあるスペースです。この日本における住宅地としての魅力と利便性が融合した立地は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな生活を実現する基盤となるでしょう。

 

住まいの内部は、家族構成やライフスタイルに合わせて4LDKのゆとりある間取りとなっており、各居室は居住性を高めるために計算された配置となっています。2階建ての建物は木造アスファルトシングル葺で、耐久性や断熱性に配慮した工法が採用されているため、季節を通して快適な住環境を提供します。居室数の多さは、子ども部屋や在宅ワーク用のスペース、趣味部屋など用途に応じて柔軟に使い分けることができ、成長する家族の暮らしをしっかりと支えます。収納スペースも豊富に設けられ、日々の生活で発生するさまざまなモノをすっきりと収めることができる設計です。特にウォークインクローゼットが複数あることで、衣類や季節用品の整理が容易になると同時に、居室をより広く使えるメリットがあります。

 

建物の引き渡し時期は相談可能となっており、計画的な新生活のスタートを見据えてスケジュールを立てることが可能です。また、法令に基づく制限区域や日影規制などの条件はありますが、それらは安心安全な住宅地としての品質を保つためのルールであり、この地域にふさわしい住環境を守るためのものとなっています。周囲の建物や街並みとの調和を図りながら、長く愛される住宅地としての価値を高めている点も大きな特長です。

 

家族が集い、そしてそれぞれの時間を大切にできる住まいは、生活の質そのものを高める力があります。東百合丘という地で、落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしを実現したい方にとって、この新築一戸建てはその理想を叶える一邸です。広々とした敷地面積は182.61平方メートル、建物は108.63平方メートルのゆとりある空間となっており、家族の可能性を広げるプランが充実しています。さらに、都市計画区域内に位置する第一種低層住居専用地域という安心感のある環境は、長期的な資産価値にもつながります。将来を見据えた住まい選びとしても、この物件はきっと満足度の高い選択肢となるはずです。

 

このKEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期は、単なる家ではなく、日常をもっと心地よく、もっと豊かにするための舞台です。家族と過ごす時間、友人を招くひととき、静かな朝と柔らかな夕暮れ。どの瞬間も、この住まいが色鮮やかに彩ってくれることでしょう。安心と快適を兼ね備えた新生活があなたを待っています。

【KEIAI GRACE東百合丘2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【KEIAI GRACE 麻生区東百合丘2期】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6498万円(税込)

土地面積：182.61㎡

建物面積：108.63㎡

間取り：4LDK＋2WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩23分、バス約16分「東百合ヶ丘四丁目」停 徒歩約6分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約5.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1W建07198号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、最高高さ10m 

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口　約1,800m

・小田急小田原線・小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 南口　約1,800m

・小田急バス 三井第一住宅 バス停　約375m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎東百合丘三丁目店　約361m

・ローソン王禅寺東交差点前店　約397m

・川崎生田南郵便局　約254m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　約1,900m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　約1,900m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約976m

・西松屋 川崎長沢店　約1,400m

・デニーズ百合ヶ丘店　約760m

・すき家 川崎潮見台店　約1,500m

 

■病院

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）　約472m

・みねき内科クリニック（消化器科）　約1,100m

・潮見台植木クリニック（小児科）　約1,300m

・米田胃腸科外科医院　約1,200m

・百合丘外科産婦人科　約1,300m

・東ゆり歯科クリニック　約399m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘　約396m

・ベストライフ百合ヶ丘　約1,100m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・百合丘さくら幼稚園　約542m

・潮見台みどり幼稚園　約1,300m

・百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園）　約1,400m

・長沢小学校　約649m

・長沢中学校　約495m

 

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学　約573m

 

■公共施設

・餅坂第3公園　約91m

・餅坂第5公園　約324m

・王禅寺北第1公園　約540m

・麻生警察署 王禅寺交番　約694m

・麻生消防署 王禅寺出張所　約1,100m

・川崎市麻生区役所　約2,100m 

 

 

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【自然・文化・暮らしを身近に感じる街　東百合丘エリアで広がる、家族の時間が豊かになる住環境】

 

川崎市麻生区東百合丘四丁目周辺は、日々の暮らしの中で「自然」「文化」「学び」「リフレッシュ」をバランスよく楽しめる魅力的なエリアです。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設、歴史を感じる名所まで揃う環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代にとって心地よい暮らしを叶えてくれます。ここでは、このエリアならではの地域の名所・スポットを通して、暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

 

■身近な自然と触れ合える お出かけスポット

住まいからわずか徒歩約91mという近さにある「餅坂第3公園」は、東百合丘エリアを代表する身近な憩いの場です。朝の散歩や夕方のひととき、子どもとの外遊びなど、日常の中に自然を取り込める存在として、多くの住民に親しまれています。季節の移ろいを感じながら、気軽に外へ出られる距離感は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

また、約1.9kmの距離には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があり、食料品から衣料品、日用品まで幅広く揃う便利なショッピングスポットとして活躍します。週末のまとめ買いや家族での外出にも利用しやすく、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

さらに、少し足を伸ばした先にある「カフェ・ド・シュロ」は、落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家的なカフェ。休日にゆったりとした時間を楽しみたい方にとって、日常から少し離れた癒しのスポットとして魅力的です。

 

■健康的な毎日を支える 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを大切にしたい方にとって、このエリアは非常に恵まれた環境です。徒歩約791mの場所にある「ヨネッティー王禅寺」は、プールや温浴施設を備えた複合スポーツ施設で、子どもから大人まで幅広く利用されています。天候に左右されず体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持や家族のレジャーに大きな魅力となります。

また、「百合丘ゴルフクラブ」や「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」も比較的近距離にあり、趣味としてスポーツを楽しみたい方にとって選択肢が豊富です。週末には自然に囲まれた環境で汗を流し、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現します。

 

■感性と知性を育む 文化・教育施設

文化的な刺激や学びの場が身近にある点も、このエリアの大きな魅力です。「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は音楽や舞台芸術に触れられる本格的な文化施設で、日常の中に非日常の感動を取り入れることができます。

また、「川崎市立麻生図書館」は読書や調べもの、静かな学習環境を求める方にとって心強い存在です。子どもから大人まで幅広く利用でき、知的好奇心を育む拠点として地域に根付いています。

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など、歴史や教育に触れられる施設もあり、落ち着いた文教エリアとしての側面も感じられます。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を延ばすことで、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的建造物に触れることができます。これらの名所は、地域の成り立ちや文化を今に伝える貴重な存在であり、散策を通して学びと発見を得られるスポットです。休日に家族で訪れれば、自然と歴史を学ぶ機会にもなり、暮らしに奥行きを与えてくれます。

 

■暮らしの中で実感できる、この街ならではの魅力

東百合丘エリアは、何気ない日常の中で自然と文化、利便性を享受できる住環境が整っています。徒歩圏の公園で始まる一日、商業施設での快適な買い物、スポーツや文化施設での充実した時間、そして歴史ある名所での穏やかな散策。これらすべてが、無理のない距離感で生活に溶け込んでいます。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、日々を楽しみ、家族の時間を豊かに積み重ねていくことができる環境と言えるでしょう。初めて住まい探しをされる方にも安心しておすすめできる、魅力あふれるエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,384m

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 1,514m

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 1,514m

4 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 1,958m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,448m

6 小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 2,593m

7 小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 2,629m

8 小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 3,823m

9 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 3,936m

10 東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 3,966m

11 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 4,058m

12 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 4,106m

13 JR南武線「稲田堤」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 4,144m

14 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 4,278m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 4,352m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】麻生-15

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：王禅寺東1-6-3

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：210,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

②

【標準地番号】麻生-1

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東百合丘2-16-10

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目

・交通：百合ヶ丘駅 約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：164,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

③

【標準地番号】川崎麻生-19

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：東百合丘3-24-7

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：171,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

【標準地番号】川崎麻生-29

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺西1-19-11

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：274,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路：南西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラス神木本町】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【溝の口生活圏×ゆとりの低層住宅街。家族の暮らしを豊かにする新築分譲住宅『ラグラス神木本町』】

 

神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する新築分譲住宅【ラグラス神木本町】。都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこの街に、全6棟の新しい住まいが誕生します。東急田園都市線を利用できる人気のエリア「溝の口」を生活圏としながら、静かな住宅街でゆったりと暮らせる点が大きな魅力です。

 

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで約6分、停留所から徒歩6分というアクセスに位置しています。また、「梶が谷」駅や「宮前平」駅へもバス利用が可能で、複数の駅を生活シーンに応じて使い分けることができる立地です。溝の口駅周辺は、東急田園都市線とJR南武線が利用できる利便性の高いターミナルエリアとして知られており、渋谷方面への通勤・通学にも便利なアクセス環境が整っています。

 

駅周辺には大型ショッピング施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関など多くの生活施設が集まっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができます。さらに映画館や専門店が集まる商業施設などもあり、生活利便性の高さが魅力の街です。都心へのアクセスが良い一方で、住宅地としての落ち着きも兼ね備えている点が、溝の口エリアが人気を集める理由の一つです。

 

【ゆとりある敷地と整った街並み】

 

ラグラス神木本町は、第一種低層住居専用地域に位置する新築分譲住宅です。この用途地域は、主に低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために指定されている地域であり、周囲には戸建住宅が中心の穏やかな街並みが広がっています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、開放感のある住環境が保たれやすいことも特徴です。

 

敷地面積は125㎡以上のゆとりある区画が確保されており、戸建住宅ならではの広々とした敷地計画となっています。建物と道路の間に適度な距離が生まれることで、街全体にゆとりのある雰囲気が広がり、ゆったりとした住環境が形成されています。前面道路は公道約4.9mに接しており、住宅地として落ち着いた雰囲気を保ちながら、車の出入りもしやすい設計となっています。

 

さらに各住戸にはカースペースが確保されており、車種によっては2台の駐車も可能です。共働き世帯や車を複数台所有するご家庭、来客時の駐車などにも対応できる点は、戸建住宅ならではのメリットと言えるでしょう。

 

【家族の暮らしを考えたゆとりの住空間】

 

建物は木造2階建てで設計されており、建物面積は約100㎡前後のゆとりある広さが確保されています。間取りは3LDKから4LDKを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランが用意されています。完成は令和8年5月頃を予定しており、新築ならではの清潔で快適な住まいで新生活をスタートすることができます。

 

室内空間は家族が集まるリビングを中心に設計されており、開放感のある居住空間が魅力です。リビング・ダイニングは家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、食事や団らんの時間をゆったりと楽しめる空間が広がります。キッチンからリビングを見渡せる設計の住戸もあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。

 

収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーなどを備えた住戸もあります。ウォークインクローゼットは衣類や季節用品をまとめて収納できるため、居室をすっきりと保つことができます。また、パントリーがある住戸では食品や日用品のストックを収納できるため、日々の家事効率も向上します。

 

こうした収納の工夫は、家族の生活をより快適にする重要なポイントです。日常生活で使用する物を整理しやすくすることで、住まいを常に整った状態に保つことができ、暮らしの質を高めてくれます。

 

【充実した設備仕様で快適な暮らし】

 

ラグラス神木本町では、日々の生活をより快適にする設備も充実しています。冬場の足元を暖かくしてくれる床暖房をはじめ、断熱性に優れたLow-eガラス、24時間換気システムなど、快適な室内環境を保つための設備が採用されています。

 

キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が備えられており、毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室には浴室暖房換気乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも便利です。さらに宅配BOXやモニター付きインターフォンなど、現代の生活スタイルに合わせた設備も整えられています。

 

また、省エネ性能にも配慮されており、高効率ガス給湯器などを採用することでエネルギー効率の高い住まいを実現しています。こうした設備は、日々の快適性だけでなく長期的なランニングコストにも配慮されたものです。

 

【自然と都市機能が調和する宮前区エリア】

 

物件が位置する宮前区神木本町エリアは、落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が共存する地域です。周辺には公園や緑地なども点在しており、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなどを楽しむことができます。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら生活できる点は大きな魅力です。

 

また、周辺には教育施設や医療機関、スーパーなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅街の中で安心して暮らすことができるため、長く住み続ける住まいとしても魅力的なエリアです。

 

【長く安心して暮らせる住まい】

 

ラグラス神木本町は、落ち着いた住宅街の中でゆとりある暮らしを実現できる新築分譲住宅です。低層住宅が中心の街並み、充実した設備、広々とした敷地と住空間など、家族の暮らしを豊かにする要素がバランスよく整っています。

 

溝の口エリアの利便性を享受しながら、静かな住宅街でゆったりと暮らす生活。都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立したこの住まいは、家族の未来を支える大切な場所となるでしょう。

 

新しい街並みの中で始まる新生活。快適で安心できる住まいを探している方にとって、ラグラス神木本町は大きな魅力を持つ分譲住宅と言えるでしょう。家族とともに穏やかな時間を過ごす、新しい暮らしがここから始まります。

 

【ラグラス神木本町】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ラグラス神木本町】区画図

 

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【ラグラス神木本町　新築分譲住宅】

 

 

●1号棟

価格：成約済

土地面積：126.68㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：4LDK

 

●2号棟

価格：成約済

土地面積：129.95㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK＋パントリー

 

●3号棟

価格：成約済

土地面積：129.73㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

 

●4号棟

価格：成約済

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：3LDK＋WIC

 

●5号棟

価格：成約済

土地面積：129.88㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

 

●6号棟

価格：5,780万円（税込）

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.08㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区神木本町3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 停歩6分／「梶が谷」駅 バス10分 停歩4分／「宮前平」駅 バス17分 停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道 約4.9m

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、Low-eガラス、24時間換気システム、宅配BOX、モニター付インターフォン、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器、シャワートイレ、床下収納、人感センサー玄関灯、省エネ高効率ガス給湯器

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、日影規制、外壁後退（道路側を除く敷地境界より1m）、最低敷地面積125㎡、一部高基礎および深基礎施工有、南側農地有、号棟により隣接墓地および越境覚書承継有、敷地内引込ポール設置予定号棟有、ゴミ置場新設予定、フラット35利用時適合証明取得費用別途要、住宅省エネルギー性能証明書発行別途費用要

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス「神木天満宮」バス停　徒歩約4分（約284m）

・JR南武線「津田山」駅南口　徒歩約23分（約1.8km）

・JR南武線「久地」駅　徒歩約25分（約2.0km）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎神木本町2丁目店　徒歩約5分（約340m）

・ファミリーマート神木本町二丁目店　徒歩約7分（約508m）

・クリエイトS・D川崎上作延店　徒歩約4分（約313m）

・JAセレサ川崎上作延　徒歩約7分（約516m）

 

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店　徒歩約31分（約2.5km）

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩約20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約28分（約2.2km）

・ガスト川崎長尾店　徒歩約8分（約577m）

・すき家高津向ヶ丘店　徒歩約11分（約843m）

 

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　徒歩約6分（約428m）

・小林外科胃腸科　徒歩約8分（約577m）

・にし医院（小児科）　徒歩約12分（約897m）

・阿部歯科医院　徒歩約7分（約495m）

 

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　徒歩約6分（約415m）

・特別養護老人ホーム フレンド神木　徒歩約10分（約739m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・グリーンフォレスト神木保育園　徒歩約3分（約237m）

・ひばり幼稚園　徒歩約9分（約645m）

・南原小学校　徒歩約8分（約628m）

・向丘中学校　徒歩約9分（約673m）

 

■公共施設

・神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

・宮前警察署神木交番　徒歩約7分（約534m）

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市宮前区役所　徒歩約23分（約1.8km）

 

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【緑と文化に包まれる暮らし　神木本町エリアでかなえる休日時間】

 

都心へのアクセス利便性を備えながら、四季の自然や歴史、文化に触れられる神木本町エリア。本物件の魅力は、建物そのものだけではありません。徒歩圏から少し足を伸ばした先まで、家族で楽しめる名所やスポットが充実していることも、大きな価値のひとつです。日々の暮らしに「ゆとり」と「彩り」を与えてくれる周辺環境をご紹介します。

 

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

 

●神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

川崎市宮前区神木本町２－１０－１

 

物件から徒歩圏に広がる東高根森林公園は、広大な敷地に豊かな緑が広がる自然公園です。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉と、四季折々の風景が楽しめ、休日の散策やジョギング、家族でのピクニックに最適な環境が整っています。小さなお子様のいるご家庭にとっては、安心して自然体験ができる貴重な場所。都市部に住みながら、これほどの緑に気軽に触れられる環境は、大きな魅力といえるでしょう。

 

●宮前平源泉湯けむりの庄　約2.0km

川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３

 

天然温泉を楽しめる人気の温浴施設。日々の疲れを癒やすリラクゼーション空間として、地元でも評判のスポットです。仕事帰りや休日のリフレッシュに、家族やご夫婦でゆったりとした時間を過ごすことができます。住まいの近くに“癒しの場所”があることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

 

●ヤマモ園　約2.5km

川崎市多摩区長尾１－４３５

 

季節の果物狩りなどが楽しめる観光農園。都市近郊にありながら、自然と触れ合える体験ができるスポットとして、週末のレジャーにもおすすめです。お子様にとっては、食育や自然学習の場にもなり、家族の思い出づくりに最適です。

 

【趣味を楽しむ　スポーツ施設】

 

●アルバゴルフクラブ　約2.0km

川崎市高津区下作延２丁目３２－１

 

●宿河原ゴルフセンター　約2.3km

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４

 

●民家園ビックゴルフ　約2.5km

川崎市多摩区東生田４丁目４－１

 

ゴルフ練習場が複数点在しており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができます。趣味を楽しむ時間を身近に確保できる環境は、日々の充実感を高めてくれます。ご夫婦で共通の趣味を持つ方にも、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい立地です。

 

【知性を育む　文化・教育施設】

 

●川崎市立宮前図書館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

 

●川崎市宮前市民館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

 

図書館や市民館が近くにあることで、学びや交流の機会が広がります。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても講座やイベントを通じて新たな趣味や人とのつながりを育むことができます。

 

●電車とバスの博物館　約1.7km

川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

 

鉄道やバスの歴史を楽しく学べる人気施設。小さなお子様にとっては知的好奇心を刺激する場所であり、家族でのお出かけ先としても魅力的です。

 

【歴史を感じる　名所・旧跡】

 

●旧佐々木家住宅　約3.2km

●旧作田家住宅　約3.3km

●旧江向家住宅　約3.3km

いずれも川崎市多摩区枡形７丁目１－１

 

古民家や歴史的建造物が保存されているエリアも身近にあります。地域の歴史や文化を感じながら散策できる環境は、単なる住宅地とは一線を画す価値をもたらします。長く住み続ける場所だからこそ、こうした文化的背景は大切な要素です。

 

【自然・文化・癒しがそろう　バランスの良い住環境】

 

神木本町エリアは、豊かな自然環境と文化施設、レジャー・スポーツ施設がバランスよく整った地域です。休日は森林公園でのんびりと過ごし、温泉で癒やされ、図書館で学び、趣味のゴルフを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを、日常の延長線上で実現できるロケーションです。

 

住まい選びは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」が重要です。本物件は、家族の思い出を育み、自分らしい時間を重ねていくための舞台として、ふさわしい環境を備えています。

 

自然と文化が息づく神木本町で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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【近隣駅　乗降客数・距離】

 

1．JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：約1,292m

2．JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：約1,303m

3．東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：約1,433m

4．東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：約1,687m

5．東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約1,817m

6．JR南武線「宿河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,026人　直線距離：約1,898m

7．東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,129m

8．東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,139m

9．JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,178m

10．東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：約2,561m

11．JR南武線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：129,816人　直線距離：約2,796m

12．東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,799m

13．小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人　直線距離：約2,803m

14．小田急電鉄小田原線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：131,600人　直線距離：約2,845m

15．小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,315人　直線距離：約3,285m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■川崎高津－7

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延2丁目

・最寄駅：溝の口駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・公示地価：254,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■川崎宮前－17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木本町5丁目

・最寄駅：宮前平駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・公示地価：198,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■川崎宮前－11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木2丁目

・最寄駅：宮崎台駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：267,000円／㎡

・地積：172㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

 

■川崎高津－24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延4丁目

・最寄駅：梶が谷駅　約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・公示地価：241,000円／㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市高津区久末4期】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

住むほどに心地よさが深まる住宅街で叶える快適な暮らし

ガルボシティー川崎市高津区久末4期で紡ぐ日々の物語

 

■日吉駅と久末団地バス停が結ぶ暮らしやすさ

川崎市高津区久末の住宅地に誕生する「ガルボシティー川崎市高津区久末4期」は、東急東横線「日吉」駅からバスでアクセスする住宅です。最寄りのバス停「久末団地」停から歩いて約1分という近さが、毎日の帰宅やおでかけを支えます。日吉は渋谷や横浜方面へアクセスできる東急東横線の駅であり、休日のお出かけや通勤・通学にも便利なポイントです。さらにバス停と駅の距離が近いことは、雨の日や荷物が多い日でも大きな負担にならないという安心感につながります。こうした利便性は駅前の喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境の中で、穏やかな暮らしと都市へのアクセス性を両立する大きな魅力です。

 

◎長く暮らして満足できる住宅地

久末エリアは周囲に戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みです。住宅街の静けさと緑の空気が日々の暮らしに安らぎをもたらし、小学校や中学校も徒歩圏にあるため子育て世代のご家庭にも安心感があります。近隣には久末小学校や東橘中学校があり、毎日の通学路は家族にとって安全で歩きやすい距離となっています。教育機関だけでなく、徒歩や自転車でアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも便利な環境です。医療機関や公園、幼稚園・保育園なども周辺に揃っているため、暮らし全般を支える施設が整った立地として評価されています。

 

●住まいの安心感を高める快適な設計

この新築一戸建て住宅は木造3階建てで、延べ床面積約92.36平方メートルのゆとりある住空間です。3階建てのメリットは、限られた敷地でも生活空間を上下に広げることで、プライベートエリアと共有スペースのメリハリを確保できる点にあります。1階にはビルトインガレージを備え、駐車スペースとしてだけでなく、屋根付きスペースとして活用できる点が暮らしにゆとりを加えます。居住スペースは2LDKの間取りですが、14帖ほどあるリビングダイニングは家族が集まりやすく、料理や団らんの時間を快適に過ごせる中心的な空間となっています。

 

■充実した設備が支える日々の快適さ

住まいの設備には、現代のライフスタイルに応える機能が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が付属する場合があり、家事の効率化を図れるほか、バスルームには浴室乾燥機や浴室テレビを備えているため、雨の日の洗濯やリラックスタイムも安心です。トイレは複数設置されており、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。全居室収納や床下収納など、収納スペースも豊富に確保されているため、住まい全体をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。さらに玄関ドアにはスマートキーやTVモニター付きインターホンが装備され、セキュリティ面でも安心して生活できる仕様となっています。これらの設備は、日々の生活の質を高め、長く住み続けるうえで役立つ内容が充実しています。

 

◎安心の構造と省エネ性能

住まいの構造には制震技術が採用されており、地震の揺れを抑える効果が期待できる制震ダンパーを標準搭載しています。これは大きな地震が発生した際に建物の揺れを軽減し、住む人の安全を守る重要な要素です。また省エネルギー性能も重視されており、外装やサッシなどには断熱性能の高い素材が使われています。こうした配慮は冷暖房の効率を高め、年間の光熱費を抑える効果につながるとされています。住まいの基本性能が高いことは、暮らしやすさはもちろん、資産としての価値を保つうえでも大きなメリットとなります。

 

●日々の暮らしが豊かになる生活動線

3階建ての間取り構成により、家族の生活動線が快適に設計されています。例えばキッチンやリビングダイニングは2階に配置され、家族が集まる場として明るく風通しが良い空間となるよう工夫されています。プライベートスペースである居室は3階に設けられ、落ち着いた環境を確保できます。こうした住まいの設計によって、家族一人ひとりの時間と共有する場のバランスがとれた暮らしが実現できます。各階の使い分けがしやすいことで、生活のリズムに合わせた空間の活用が期待できます。

 

■自然環境と利便性の調和

久末のエリアは周囲に緑地が点在し、散歩や親子での遊びなど日常のなかで自然を感じられる環境です。久末緑地も近く、休日の散策やリラックスタイムに気軽に訪れることができます。近隣には公園や緑地が点在し、四季の風景を感じながら心地よい時間を過ごすことができる住環境です。こうした自然とのつながりは、都市部にありながらも日々の暮らしに癒しをもたらします。

 

◎住まいと学び、そして未来への価値

周辺環境には教育施設が点在し、子育て世代にも暮らしやすい街として評価されています。学校や保育園・幼稚園が徒歩圏にあり、毎日の送迎や家族の生活リズムを支える利便性があります。また周辺の駅前エリアには商店や飲食店、サービス施設が揃っており、日常の買い物から休日のおでかけまで幅広く対応できます。こうした環境は住まいとしての快適さと同時に、資産としての価値を高める要素となり、将来の暮らしにも安心感を与えてくれることでしょう。

 

ガルボシティー川崎市高津区久末4期は、利便性と静かな住環境、暮らしの快適性を兼ね備えた住まいです。駅からのアクセス、充実した設備、安心の構造といった多くの魅力を持ち、新しい生活を始める人にとって理想的な舞台となることでしょう。ぜひ現地を訪れ、暮らしのイメージを確かめてみてください。ここでの毎日は、日常のひとつひとつが充実した時間へと変わるはずです。

 

【ガルボシティー高津区久末4期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ガルボシティー川崎市高津区久末4期】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,080万円(税込)

土地面積：52.81㎡

建物面積：92.36㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス18分「久末団地」停 徒歩1分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UD11K01106号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス・川崎市営バス「久末団地」バス停　徒歩1分（約78m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩20分（約1,600m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　徒歩22分（約1,700m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎久末団地店　徒歩4分（約299m）

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩22分（約1,700m）

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分（約1,500m）

・西松屋川崎久末店　徒歩18分（約1,400m）

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩22分（約1,700m）

 

■病院

・やまびこクリニック（内科）　徒歩6分（約407m）

・山本記念病院（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩7分（約548m）

・森クリニック（外科）　徒歩10分（約778m）

・ゆめこどもクリニック（小児科）　徒歩11分（約840m）

・ひさすえ歯科医院　徒歩11分（約879m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 新緑の郷　徒歩5分（約377m）

・介護老人保健施設 ベルディーナ　徒歩18分（約1,400m）

・アズハイム川崎中央　徒歩17分（約1,300m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明幼稚園　徒歩8分（約634m）

・川崎めぐみ幼稚園　徒歩10分（約745m）

・野川ほのぼの保育園　徒歩10分（約734m）

・たかた保育園　徒歩10分（約738m）

・高田小学校　徒歩10分（約729m）

・高田中学校　徒歩7分（約533m）

・久末小学校　徒歩15分（約1,200m）

 

■公共施設

・高田第三公園　徒歩9分（約718m）

・東山田そよかぜ公園　徒歩23分（約1,800m）

・港北消防署 高田消防出張所　徒歩17分（約1,300m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩35分（約2,800m）

 

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【自然・買い物・学びがそろう街で、毎日が少し楽しくなる暮らし】

 

本物件周辺は、日々の生活に寄り添う身近な公園から、休日のお出かけが楽しみになる大型施設、文化や歴史に触れられるスポットまで、バランスよく点在した魅力的なエリアです。子育て世帯からシニア世代まで、世代を問わず「住んでよかった」と感じられる要素がそろっており、暮らしの幅を自然に広げてくれます。ここでは、実際に足を運びやすい距離感も意識しながら、周辺の名所・スポットをご紹介します。

 

■身近な自然でほっと一息つける『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある高田第三公園は、日常的に利用しやすい身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、散歩や軽い運動にちょうどよく、小さなお子さまの遊び場としても重宝されます。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、生活の一部として自然を取り入れられる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

少し足を伸ばせば、徒歩約22分の場所にそよら横浜高田があります。食品スーパーや生活雑貨、飲食店などがそろうショッピング施設で、日常の買い物から休日の外食まで幅広く対応できます。車を使わずに行ける距離感も嬉しいポイントで、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

 

また、車でのアクセスもしやすい溝口温泉喜楽里は、日々の疲れを癒してくれる人気の温浴施設です。露天風呂やサウナ、リラクゼーションスペースが整い、忙しい毎日の中でも非日常を感じられる貴重な存在です。家族で訪れるのはもちろん、一人時間を大切にしたい方にもおすすめです。

 

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。徒歩約12分のイーグルスゴルフは、気軽にゴルフの練習ができる施設として親しまれており、趣味の時間を身近に楽しめます。移動の負担が少ないため、仕事帰りや休日の空き時間にも立ち寄りやすいのが魅力です。

 

都筑区東山田スポーツ会館は、徒歩約18分の距離にあり、さまざまなスポーツや運動に対応した公共施設です。地域住民の交流の場としても活用されており、体を動かしながら人とのつながりを感じられる環境が整っています。

 

さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館も利用可能なエリアにあり、幅広い世代が安心して運動に取り組める施設として知られています。日常的に体を動かせる選択肢が多い点は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。

 

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館 橘分館が身近な存在です。徒歩圏内で利用でき、静かな空間で本と向き合えるため、子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。地域に根ざした図書館が近くにあることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

 

川崎市民プラザは、コンサートや展示会、各種イベントが開催される文化交流拠点です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、休日の過ごし方にも自然と選択肢が広がります。

 

また、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、大人はもちろん子どもにとっても貴重な学びの場となります。家族でのお出かけ先としても人気があり、知的な刺激を日常に取り入れられます。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

関家住宅は、歴史的価値のある建物として知られ、地域の歴史を身近に感じられるスポットです。日常の中で日本の伝統や文化に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を延ばせば、等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も楽しめます。自然豊かな公園や由緒ある寺院は、季節ごとに異なる表情を見せ、何度訪れても新たな発見があります。

 

このように本物件周辺は、日常の便利さと休日の楽しみ、その両方を無理なく享受できる住環境が整っています。ただ住むだけでなく、暮らしを楽しむという視点で選びたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No.1　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：1,229m

・No.2　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：1,300m

・No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,959m

・No.4　横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：2,122m

・No.5　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：2,912m

・No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：2,948m

・No.7　東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：3,140m

・No.8　JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：3,201m

・No.9　JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,228m

・No.10　東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,462m

・No.11　東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,469m

・No.12　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,523m

・No.13　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,523m

・No.14　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　乗降客数：26,309人　直線距離：3,681m

・No.15　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,713m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜港北-40】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区高田西5丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：262,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【② 川崎高津-21】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・公示地価：198,000円/㎡

・地積：125㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【③ 港北-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市港北区高田西4丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　約850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：292,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

 

【④ 横浜都筑-19】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市都筑区東山田町

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と林地等が混在する傾斜地の住宅地域

・公示地価：162,000円/㎡

・地積：217㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス蟹ケ谷】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

家族の未来を育む 豊かな緑と利便が調和する暮らし

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷で始める穏やかな日常

 

◎武蔵新城からのアクセスと暮らしやすさが両立する街

川崎市高津区蟹ケ谷は、JR南武線「武蔵新城」駅からバスでアクセスする落ち着いた住宅街です。バス停から徒歩で7分程度という距離感は、日々の帰宅時やおでかけ時の負担を軽くし、家族での行動がしやすい環境を生み出します。バス路線を使えば駅までは時間が読めるため、通勤や通学の計画も立てやすく、天候に左右されずに移動できるという安心感があります。周辺には商業施設や公園が点在し、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい日常環境が整っています。日々の生活が単調にならず、利便性と静けさが上手に調和した街として人気が高まっています。

 

●四季折々の自然を感じながら暮らす

蟹ケ谷エリアは、住宅地の一角にありながら緑豊かな公園や散策路が点在し、子どもたちの遊び場や休日の憩いの場として活用できます。橘公園や蟹ヶ谷往古滝公園などの自然スポットへは徒歩圏で訪れることができ、季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、毎日の暮らしにゆとりを生み出します。また、近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活に欠かせない施設が揃っており、買い物や日常の用事もスムーズです。子どもを預けられる保育園や幼稚園、小学校、中学校なども徒歩圏にあり、子育て世代の家族にとって安心できる環境です。

 

■個性あふれる4棟が描く新しい街並み

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷は、全4棟で構成される新築一戸建ての街です。敷地や建物の大きさ、間取りは棟ごとにバランスが取れ、それぞれのライフスタイルに対応できるプランが揃っています。1号棟や2号棟のようにゆとりある敷地を持つ住まいは、3LDKや4LDKといったファミリー世帯にも対応する間取りです。一方で3号棟と4号棟は比較的コンパクトな敷地にありながら、2階建て・3階建ての設計により室内の広さを確保しています。いずれの住戸も、家族の時間を大切にしつつ、プライベート空間をしっかりと保てる特徴があります。

 

◎家族が集まる居心地の良い空間設計

各住戸の中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が自然と顔を合わせ、会話が生まれるような設計がされています。明るい光が差し込むリビングは、住まい全体の心地よさを象徴する場所です。家事動線に配慮されたキッチンは、食事の準備や後片付けがスムーズに行えるよう設計されており、日々の生活のストレスを軽減します。さらに各居室は個々のプライベートな空間を確保し、収納スペースも適度に設けられているため、整理整頓がしやすい住まいです。こうした工夫によって、家族それぞれの時間と空間を大切にできる住環境が整っています。

 

●充実した設備が日々の快適さを支える

住まいの設備は、現代の暮らしにしっかりと応える内容です。対面式キッチンやシステムキッチンは家事をしながら家族との会話も楽しめ、バスルームには快適な入浴時間を提供する設備が整っています。また、トイレや洗面所などの水回りも使い勝手の良い仕様となっており、毎日の生活を快適にします。フローリングの床や収納スペースは、住まい全体の使い勝手を高め、暮らしをより豊かにするポイントです。住戸によっては床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力が高いスペースも確保されており、家中をすっきりと保つことができます。

 

■将来を見据えた安心感ある住まい

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷の各住戸は、建物構造が木造でありながら耐震性や耐久性に配慮されています。準防火地域や高度地区といった都市計画の規制のもとで計画されているため、街並みとしての統一感や安全性が保たれています。また、急傾斜地崩壊危険区域や土砂災害警戒区域などのリスクについても注意深く検討されたうえでの計画です。こうした安心感は、長期にわたって暮らす住まいとしての価値を高めます。

 

◎暮らしの利便と自然環境が織りなす日常

蟹ケ谷周辺の街並みは、静かな住宅地でありながら暮らしやすさを実感できる環境が整っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在することで、日常の買い物や急な用事にも便利です。また、緑地や公園が近くにあることで、休日には家族でのんびり過ごす時間を楽しめます。教育施設や医療機関も比較的近くに揃っている点は、子育て世代にとって大きな安心材料です。それぞれの生活シーンに寄り添う環境が整っているため、毎日の暮らしが豊かに感じられることでしょう。

 

●日々の生活が心地よい日常へと変わる住まい

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷は、駅からのアクセスや周辺施設の充実、自然と暮らしが調和した住環境など、多くの魅力を備えています。家族で過ごす時間、友人を招く時間、ひとりでリラックスする時間、それぞれのシーンを心地よく演出する住まいは、日常を豊かにする理想的な舞台です。ここでの暮らしを想像しながら、ぜひ現地を訪れてみてください。未来への新しい一歩が、ここ蟹ケ谷から始まります。

 

【プラスエーハウス川崎市蟹ケ谷】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

内装写真【プラスエーハウス蟹ケ谷】

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：128.36㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：141.88㎡

建物面積：95.30㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：62.00㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK+S

 

～4号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：104.24㎡

建物面積：101.42㎡

間取り：3LDK+S

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 バス11分 バス停徒歩7分

■建物構造：木造2階建・3階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側約5.0m公道、東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01195号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■備考：準防火地域、第2種高度地区、土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約2.1km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩約2.6km

・東急バス「鷹巣橋」バス停　徒歩約389m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ子母口店　徒歩約806m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店　徒歩約209m

・ローソン高津子母口東店　徒歩約741m

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店　徒歩約458m

・JAセレサ川崎子母口　徒歩約639m

・川崎信用金庫子母口支店　徒歩約651m

 

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー　徒歩約2.4km

・業務スーパー中原店　徒歩約1.3km

・C’z PRO川崎子母口店　徒歩約785m

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩約1.7km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約1.7km

・ワークマン川崎明津店　徒歩約520m

・AOKI川崎子母口店　徒歩約933m

・丸亀製麺川崎子母口店　徒歩約914m

・吉野家子母口店　徒歩約800m

 

■病院

・山本医院（内科・小児科）　徒歩約613m

・しまむらクリニック（消化器科）　徒歩約998m

・川崎市中央療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　徒歩約544m

・ふたば皮膚科クリニック　徒歩約910m

・はぐくみ母子クリニック　徒歩約1.3km

・すずむらクリニック　徒歩約1.2km

・元住吉デンタルオフィス　徒歩約149m

 

■介護施設

・介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津　徒歩約158m

・特別養護老人ホーム蟹ヶ谷　徒歩約168m

・介護老人保健施設たかつ　徒歩約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・蟹ヶ谷保育園　徒歩約225m

・たちばな幼稚園　徒歩約521m

・川崎子母口雲母保育園　徒歩約792m

・まなびの森保育園武蔵中原　徒歩約948m

・子母口小学校　徒歩約536m

・東橘中学校　徒歩約655m

 

■公共施設

・橘公園　徒歩約475m

・下小田中西ノ辺公園　徒歩約1.4km

・川崎市高津区橘出張所　徒歩約2.4km

・高津警察署久末交番　徒歩約1.1km

・高津消防署子母口出張所　徒歩約863m

 

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【自然・文化・癒しが身近にそろう街　蟹ヶ谷エリアで広がる休日の楽しみ】

 

毎日の暮らしの中で、「少し外に出るだけで気分転換ができる場所があるかどうか」は、住まい選びにおいてとても大切なポイントです。川崎市高津区蟹ヶ谷周辺は、自然・文化・レジャー・グルメがバランスよく点在し、家族でも一人でも楽しめる“ちょうどいいお出かけ環境”が整ったエリアです。ここでは、この街ならではの名所やスポットを中心に、日常に彩りを添えてくれる魅力をご紹介します。

 

【身近な自然で心ほどける　橘公園を中心としたお出かけスポット】

 

徒歩約475mの場所にある橘公園は、地域の人々に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、四季折々の風景を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。小さなお子さまが遊べる遊具もあり、休日には家族連れの姿も多く見られます。日常の延長線上にこうした自然があることで、忙しい日々の中でも無理なくリフレッシュできるのが魅力です。

 

少し足を延ばせば、溝口温泉喜楽里も利用圏内です。天然温泉や岩盤浴、食事処を備えた施設で、日頃の疲れをゆったりと癒すことができます。遠出をしなくても“非日常”を味わえる環境は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。また、日吉方面にはアジアンビストロDai日吉店があり、外食を楽しみたい日にも選択肢が広がります。

 

【趣味や運動を日常に　充実したスポーツ・レジャー環境】

 

蟹ヶ谷周辺は、体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境です。徒歩圏には川崎市リハビリテーション福祉センター体育館があり、各種スポーツや健康づくりの場として利用されています。天候に左右されにくい屋内施設が身近にあることで、日常的に運動を取り入れやすくなります。

 

さらに、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといったゴルフ練習場も点在しており、趣味としてゴルフを楽しむ方にとっては恵まれた立地です。仕事帰りや休日の空き時間に立ち寄れる距離感は、長く住むほどにその便利さを実感できるポイントです。

 

【学びと文化に触れる　知的好奇心を満たす施設】

 

文化・教育施設も充実している点は、このエリアの大きな魅力です。川崎市立高津図書館橘分館は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの拠点です。お子さまの学習スペースとしても、大人の趣味の時間としても活用でき、暮らしの質を高めてくれます。

 

また、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、文化活動やイベントが行われており、地域交流の場としても親しまれています。さらに、日本漫画博物館（まんが寺）といった個性的な文化施設もあり、休日のお出かけに少し変化をつけたいときにも楽しめる環境が整っています。

 

【歴史と大規模公園を楽しむ　名所・旧跡へのアクセス】

 

少し足を延ばせば、等々力不動尊や関家住宅といった歴史ある名所、県立三ツ池公園のような自然豊かな大型公園も訪れることができます。週末には家族でのんびり過ごしたり、季節のイベントや散策を楽しんだりと、暮らしに幅をもたらしてくれます。

 

【暮らしの延長に“楽しみ”がある街】

 

蟹ヶ谷エリアは、日常使いできる公園から、趣味・文化・歴史を感じられるスポットまでがバランスよくそろった住環境です。特別な計画を立てなくても、思い立ったときに気軽に出かけられる場所が身近にあることで、毎日の暮らしはより豊かになります。自然と文化、癒しとアクティブが共存するこの街は、長く安心して住み続けたい方にとって、魅力あふれるエリアと言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・JR南武線「武蔵中原」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,558人・直線距離：1,688m

2・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,559人・直線距離：1,984m

3・東急目黒線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：1,993m

4・東急東横線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：1,993m

5・東急東横線／東急目黒線「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,905人・直線距離：2,033m

6・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：63,004人・直線距離：2,094m

7・JR南武線「武蔵新城」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,194人・直線距離：2,186m

8・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：2,288m

9・東急東横線／東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：165,597人・直線距離：2,594m

10・JR南武線／JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）／JR横須賀線／JR東海道線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,689m

11・JR横須賀線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,899m

12・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：2,902m

13・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,903m

14・東急東横線／東急目黒線「新丸子」駅・調査年：2021年・乗降客数：22,956人・直線距離：3,020m

15・JR南武線「向河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,516人・直線距離：3,198m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：川崎高津-1

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通施設・距離：武蔵中原駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：227,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：川崎高津5-5

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1

交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,700m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

公示地価：347,000円/㎡

地積：391㎡

前面道路：北東側 約16.7m 県道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：高津-1

調査基準日：2025/7/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10

交通施設・距離：元住吉駅 約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

基準地価：330,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号：川崎中原-6

調査基準日：2025/1/1

住居表示：川崎市中原区下小田中6-17-14

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

公示地価：356,000円/㎡

地積：121㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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