【フォレストタウン馬絹】「宮崎台」駅徒歩17分｜タタミコーナーと豊富な収納を備えた全2棟の新築一戸建

 

川崎市宮前区馬絹3丁目に誕生する『フォレストタウン馬絹』。東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩17分、落ち着いた住宅地に計画された全2棟の新築一戸建です。

 

1号棟・2号棟ともに土地面積は89.80㎡。建物は車庫部分を含めて127㎡超～132㎡超のゆとりを確保し、3LDKにタタミコーナーを組み合わせた、家族で暮らしやすい住空間となっています。さらに全居室収納やパントリー、2面バルコニーなど、日々の使い勝手を考えた設計も魅力。1号棟には主寝室のウォークインクローゼットも設けられています。

 

駅へのアクセス、買い物環境、教育施設、住まいそのものの広さをバランス良く求めたいファミリーに注目していただきたい物件です。

 

 

■東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分。都心方面へのアクセスも便利

 

最寄り駅は東急田園都市線「宮崎台」駅。現地から徒歩17分の立地です。

 

田園都市線は渋谷方面へのアクセスに優れ、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転により、表参道・青山一丁目・大手町方面へも移動しやすい路線です。通勤・通学はもちろん、休日に二子玉川や渋谷方面へショッピングに出かける際にも便利です。

 

一方で、宮崎台駅周辺から少し離れると戸建住宅やマンションが並ぶ住宅街が広がります。本物件が位置する馬絹3丁目も、都市生活の利便性を享受しながら、自宅では落ち着いて過ごしたい方に検討しやすいエリアです。

 

徒歩だけでなく自転車などを組み合わせれば、駅や周辺施設への移動もしやすく、日常生活の行動範囲を広げることができるでしょう。

 

 

■建物面積127㎡超～132㎡超、縦方向の空間を活かしたゆとりある住まい

 

『フォレストタウン馬絹』は、1号棟が建物面積127.87㎡、2号棟が132.65㎡。それぞれ車庫部分を含む面積ですが、都市部の新築一戸建としてゆとりある建物規模が確保されています。

 

建物は地下車庫部分を組み込んだ地下1階・地上2階建の構成。敷地を平面的に使うだけではなく、高低差や縦方向の空間を有効に利用しながら、居住空間と駐車スペースを両立しています。

 

敷地内には各棟1台分の駐車スペースを確保。マイカーを利用して大型商業施設へ買い物に出かけたり、休日に家族でドライブを楽しんだりと、田園都市線による電車移動と車を使い分けた暮らしをイメージできます。

 

 

■3LDK＋タタミコーナー。「もう一つの居場所」がある間取り

 

両棟の間取りは3LDKにタタミコーナーを組み合わせたプランです。

 

タタミコーナーの魅力は、用途を一つに限定しなくてもよいこと。小さなお子様のお昼寝や遊び場として使ったり、洗濯物を畳む家事スペースにしたり、休日には横になってくつろいだりと、その時々の暮らしに合わせて活用できます。

 

乳幼児のいるご家庭なら、フローリングとは異なる柔らかな感触のスペースがリビングの近くにあるのも嬉しいところ。お子様が成長した後は、読書や趣味のスペース、来客時のくつろぎ場所などに使うこともできます。

 

一般的な3LDKにこうしたプラスアルファの空間が加わることで、数字上の部屋数だけでは表現できない暮らしのゆとりが生まれます。

 

 

■家族が集まるLDKと、コミュニケーションを楽しめる対面キッチン

 

住まいの中心となるLDKは15帖以上の広さが確保され、家族でゆったり過ごせる空間となっています。

 

キッチンはリビング・ダイニングとのつながりを感じやすいオープンな対面スタイル。料理をしながらリビングにいる家族と会話したり、お子様の様子を見守ったりしやすく、キッチンだけが孤立しにくい設計です。

 

夕食を作る横で子どもが宿題をし、リビングでは家族がテレビを見ている。休日にはタタミコーナーまで含めて家族みんなでのんびり過ごす。そんな日常の光景をイメージしやすい間取りです。

 

さらに食器洗浄乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンを採用。毎日繰り返す家事だからこそ、時間や手間を軽減してくれる設備は実生活で嬉しいポイントとなるでしょう。

 

 

■パントリー＋全居室収納、1号棟にはウォークインクローゼット

 

収納スペースの充実も『フォレストタウン馬絹』の魅力です。

 

キッチンにはパントリーが設けられ、調味料や飲料、レトルト食品、お米、日用品などをまとめてストックできます。まとめ買いをするご家庭では特に重宝するスペースで、キッチン周辺をすっきり保ちやすくなります。

 

さらに全居室に収納を確保。家族それぞれの衣類や持ち物を各部屋で整理できるため、廊下やリビングに収納家具を増やしすぎず、居住空間を有効に使いやすい設計です。

 

1号棟の主寝室にはウォークインクローゼットも用意されています。衣類だけではなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納しやすく、主寝室をすっきりと整えるのに役立ちます。

 

 

■2面バルコニーと全室2面採光、光と風を取り込みやすい設計

 

室内の広さとともに注目したいのが、採光と通風への配慮です。

 

各棟には2面バルコニーが設けられ、全室2面採光を確保したプランとなっています。

 

窓が複数方向にあることで自然光を取り込みやすくなるだけではなく、窓を開けた際に風の通り道を作りやすいこともメリット。春や秋など気候の良い季節には、窓を開けて心地よい風を感じながら過ごすことができます。

 

また、南面バルコニーも設けられているため、洗濯物を干す場所としてはもちろん、室内への明るさを取り込むうえでも嬉しいポイントです。

 

 

■食洗機・浴室乾燥機など、毎日の家事をサポートする設備

 

新築一戸建を選ぶ際には、間取りだけではなく「毎日使う設備」にも注目したいところです。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器、浴室には追焚機能や浴室暖房・浴室乾燥機を装備。浴室には窓も設けられています。さらに温水洗浄便座や上下階2ヶ所のトイレ、モニター付きインターホンなど、現代の生活に便利な設備がそろっています。

 

浴室乾燥機があれば、雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節でも洗濯物を乾かしやすくなります。共働き世帯など、夜に洗濯することが多い家庭にも便利です。

 

また、ガス衣類乾燥機「乾太くん」をオプションで設置可能とされている点も注目ポイント。希望する場合には、具体的な設置条件や費用を確認しておくとよいでしょう。

 

 

■スーパー徒歩圏、小学校も徒歩10分。子育て世帯にも便利な周辺環境

 

毎日の暮らしやすさを左右する周辺環境も魅力です。

 

「ライフ東有馬店」は現地から約350m、徒歩4～5分程度の距離。さらに「まいばすけっと宮崎台馬絹店」も徒歩9分、「ロピア馬絹店」も徒歩11分の距離にあり、日常の食料品や生活用品を買い揃えやすい環境です。

 

買い物先を一店舗だけに頼るのではなく、その日の目的や買いたい物によって店舗を使い分けられるのも便利でしょう。

 

教育環境では、宮崎小学校まで徒歩10分、宮崎中学校まで徒歩18分。保育施設も徒歩2分の距離に確認されています。

 

特に小学生のお子様がいるご家庭では、毎日の通学距離は住まい選びの重要なポイント。学校だけでなくスーパーなども徒歩10分圏にあることで、子育て中の日常生活を組み立てやすい立地となっています。

 

 

■南西側約4m公道に面した全2棟の街並み

 

現地は南西側幅員約4.0mの公道に面しています。

 

全2棟というコンパクトな分譲だからこそ、大規模分譲とは異なる落ち着きがあり、新築住宅が隣り合う整った街並みも魅力です。

 

また、土地は所有権で、都市計画上は市街化区域、用途地域は第一種住居地域。都市ガス、公営水道、本下水など、日々の生活を支えるインフラも整っています。

 

建物は2026年8月完成予定。これから新しい暮らしをスタートする住まいとして、建物だけでなく周辺の街並みや駅までの道のり、買い物環境なども含めて確認しておきたい物件です。

 

 

■『フォレストタウン馬絹』で叶える、便利さとゆとりを両立した暮らし

 

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分という立地に加え、127㎡超～132㎡超の建物、3LDK＋タタミコーナー、パントリーや全居室収納、2面バルコニーなど、家族で快適に暮らすための工夫が詰まった『フォレストタウン馬絹』。

 

駅へのアクセスを確保しながら、家ではゆったりと過ごしたい。家族が集まれるLDKだけでなく、それぞれが落ち着いて過ごせる個室も欲しい。収納スペースも妥協したくない。そんなファミリーにとって検討しやすい住まいです。

 

さらに、スーパーが徒歩数分、小学校も徒歩10分という生活利便性は、これから長く暮らしていくうえで大きな魅力となります。

 

「宮崎台」駅周辺で新築一戸建を探している方はもちろん、田園都市線沿線で住まいの広さや収納力、子育て環境まで重視したい方に、ぜひ現地で街の雰囲気と住空間を確かめていただきたい全2棟の新築一戸建です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：89.80㎡

建物面積：127.87㎡（車庫面積13.70㎡含む）

間取り：3LDK＋タタミコーナー

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0936号

 

～2号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：89.80㎡

建物面積：132.65㎡（車庫面積14.71㎡含む）

間取り：3LDK＋タタミコーナー

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0937号

 

■所在地：川崎市宮前区馬絹3丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造一部鉄筋コンクリート造 地下1階地上2階建

 

■築年月：2026年8月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南西側幅員約4.0m公道（法第42条第1項第1号道路）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各1台

 

■設備：東京ガス、電気、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅：約1.4km

・東急田園都市線「宮前平」駅：約1.8km

・東急バス「宮前休日診療所」バス停：約140m

 

■スーパー・コンビニ

・ライフ東有馬店：約355m

・ローソン宮前馬絹店：約216m

・セブンイレブン川崎野川台西店：約454m

 

■ドラッグストア・薬局

・クリエイトSD川崎東有馬店：約395m

・薬樹薬局ひかり薬局：約477m

 

■駐車場・レンタカー

・三井のリパーク川崎西野川1丁目：約257m

・東洋CARMAX馬絹第6：約488m

・カースタレンタカー川崎宮前店：約467m

・ニコニコレンタカー川崎馬絹店：約621m

 

■ショッピング施設

・MEGAドン・キホーテ東名川崎店：約837m

・コーナンビーバープロ宮前野川店：約1.2km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店：約1.4km

・ノジマ宮前店：約831m

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：約1.8km

・西松屋川崎馬絹店：約378m

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店：約1.8km

 

■飲食店

・犬菓ふぇKimama83：約121m

・INUK BASE：約370m

 

■病院・医療施設

・大野医院（内科・小児科）：約476m

・きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）：約934m

・大関眼科：約760m

・サンタスマイル耳鼻クリニック：約383m

・村上循環器科内科皮膚科：約383m

・野川メディカル歯科：約383m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ：約1.1km

・介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜：約610m

 

■幼稚園・保育園

・有馬白百合幼稚園：約715m

・保育園アリス馬絹：約125m

・まなびの森保育園馬絹：約348m

・ゆいまぁる保育園東有馬：約385m

 

■小学校

・宮崎小学校：約811m

 

■高等学校

・川崎北高等学校：約1.2km

 

■公共施設・公園

・川崎市宮前区役所：約2.5km

・川崎市宮前区向丘出張所：約3.7km

・有馬かしの木公園：約871m

・宮崎第一公園：約1.1km

・有馬東公園：約1.2km

 

■警察・消防

・宮前警察署馬絹交番：約485m

・宮前消防署宮崎出張所：約988m

 

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【暮らしのすぐそばに、家族で楽しめるスポットが充実。馬絹エリアで叶える豊かな休日】

 

住まい選びで大切なのは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけではありません。「休日に家族でどこへ出かけられるか」「子どもと気軽に遊べる場所があるか」「趣味やスポーツを楽しめる環境が整っているか」といった、暮らしの楽しさも重要なポイントです。

 

川崎市宮前区馬絹周辺には、日常的に立ち寄れる身近なお出かけスポットをはじめ、公園、スポーツ施設、博物館、図書館など、多彩な施設が点在しています。

 

遠くまで出かけなくても、休日の過ごし方にいろいろな選択肢を持てること。それは、長く暮らす住まいだからこそ注目したい、このエリアならではの魅力のひとつです。

 

■気軽に立ち寄れる、身近なお出かけスポット

 

物件から約121mの場所には「犬菓ふぇKimama83」があります。さらに約370mには「INUK BASE」があり、住まいの近くにも個性的なスポットが点在しています。

 

「今日は近所でのんびり過ごしたい」という日にも、徒歩圏に立ち寄れる場所があるのはうれしいポイント。車を出して遠方へ向かわなくても、身近なエリアで気分転換を楽しめます。

 

また、約871mには「有馬かしの木公園」があります。住宅を検討する子育て世帯にとって、公園が身近にあることは見逃せないポイントです。

 

子どもとのお散歩や外遊びはもちろん、休日に家族で歩いて出かけたり、日々の散歩コースに取り入れたりと、暮らしの中で利用しやすい距離感です。

 

■スポーツを楽しみたいご家族にも魅力的な環境

 

体を動かすことが好きな方にとっても、周辺施設の選択肢があります。

 

「宮山スポーツプラザ」は約1.4km。さらに約2.2kmには「川崎市民プラザ体育館」があります。

 

子どもの成長とともにスポーツへの興味が広がったり、大人が健康維持のために運動を始めたりと、家族のライフスタイルは少しずつ変化していくものです。そんなとき、比較的身近な場所にスポーツ施設があることは、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

約2.2kmの「川崎市民プラザ」も含め、休日のレクリエーションや趣味を楽しむための施設が周辺に揃っているため、「家で過ごす休日」と「外で楽しむ休日」を気分に合わせて選びやすい住環境です。

 

■子どもと一緒に楽しみたい「電車とバスの博物館」

 

ファミリー世帯にぜひ注目していただきたいのが、約1.5kmの「電車とバスの博物館」です。

 

その名の通り、電車やバスをテーマとした博物館で、乗り物が好きなお子さまがいるご家庭には特にうれしいお出かけ先。住まいの比較的近くに、親子で楽しみながら過ごせる文化施設があることは、このエリアの魅力です。

 

子どもにとっては「また行きたい」と思える身近なお出かけ先に、大人にとっても親子で一緒に過ごす休日の選択肢になります。

 

毎回大がかりなレジャー計画を立てなくても、身近な場所で家族の思い出を増やしていける環境は、子育て期の住まい選びにおいて大きな魅力ではないでしょうか。

 

■図書館など、学びにつながる文化施設も

 

周辺には遊びやスポーツだけでなく、文化・教育に触れられる施設もあります。

 

約2.4kmには「川崎市立宮前図書館」があり、本に親しむ機会を身近につくることができます。

 

小さな頃には親子で絵本を探し、成長すれば子ども自身が興味のある本を選ぶ。学校の調べものや読書など、年齢に応じてさまざまな使い方ができる図書館は、子育て世帯にとって頼もしい存在です。

 

また、「川崎市民プラザ」も約1.9kmに位置しています。

 

遊ぶ、運動する、学ぶ。こうした異なる過ごし方を選べる施設が周辺に点在していることで、家族それぞれの興味や年齢に合わせた休日を楽しみやすくなります。

 

■少し足を延ばせば、歴史を感じるスポットも

 

日常の生活圏から少し足を延ばすと、地域の歴史に触れられる名所・旧跡もあります。

 

横浜市都筑区の「関家住宅」は約5.0km、川崎市多摩区の「旧佐々木家住宅」は約5.7km、「旧作田家住宅」は約5.8kmです。

 

普段のお散歩とはひと味違った休日を過ごしたいときに、歴史や昔の暮らしに触れるスポットへ出かけてみるのも楽しみ方のひとつ。子どもの成長に合わせて、遊び中心のお出かけから文化や歴史に触れるお出かけへと、家族の休日の選択肢を広げていけます。

 

■「便利に暮らす」だけではない、休日まで楽しめる住環境

 

馬絹周辺の魅力は、生活に必要な施設だけではなく、日々の暮らしを豊かにしてくれるスポットが身近に点在していることです。

 

約121mのお出かけスポットから、約871mの公園、約1.4kmのスポーツ施設、約1.5kmの博物館、さらに図書館や市民プラザまで、家族の休日を支えてくれる施設が揃っています。

 

「今日は近所を散歩しよう」

「子どもと公園へ行こう」

「電車とバスの博物館へ遊びに行こう」

「スポーツを楽しもう」

「図書館でゆっくり本を選ぼう」

 

そんなふうに、その日の気分に合わせて過ごし方を選べることは、毎日の暮らしに小さな楽しみを増やしてくれます。

 

住まいそのものの快適さはもちろん、家の外に出たときにどんな時間を過ごせるのか。馬絹エリアは、子育てから趣味、スポーツ、文化まで、家族それぞれの時間を楽しみながら暮らしていきたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 1,035 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,375 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,929 m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,951 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,006 m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,705 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,747 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,759 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,847 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,857 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,865 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,188 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,188 m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,273 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,328 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎宮前-16

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目28番12

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東側約4.3m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：川崎宮前-2

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目38番22

交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格：281,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：北西側約4.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎宮前-13

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区野川台1丁目3013番11

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：空地

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：229,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側約6.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：宮前5-3

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市宮前区馬絹6丁目1番27

交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 約650m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺環境：店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域

価格：490,000円/㎡

地積：980㎡

前面道路：南側約18.0m市区町村道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域・高度地区

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘1丁目1期】ゆとりある敷地と20帖超のLDK。穏やかな住宅街で叶える、家族のための新築一戸建

 

川崎市麻生区東百合丘1丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘1丁目1期」。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩18分、「百合ヶ丘」駅からはバスを利用するアクセスも可能な立地に、土地面積147.95㎡（約44.75坪）、建物面積102.67㎡（約31.05坪）のゆとりある新築一戸建が計画されています。

 

第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みと、家族でゆったり暮らせる4LDKの間取り、さらにSIC（シューズインクローク）やパントリーなど充実した収納スペースを備えていることが大きな魅力です。

 

駅から少し距離を取ることで得られる、住宅地らしい落ち着きと敷地のゆとり。「駅前の利便性だけでなく、家で過ごす時間や住環境も大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■「読売ランド前」駅徒歩18分。2駅を使い分けられるロケーション

 

最寄りとなるのは、小田急小田原線「読売ランド前」駅。現地から徒歩18分の距離にあり、毎日の通勤・通学に小田急線を利用できます。

 

さらに「百合ヶ丘」駅からバス5分、「原店前」停から徒歩7分というルートも利用可能。徒歩とバスを生活スタイルや天候に応じて使い分けられる点は、日々暮らしていくうえで便利なポイントです。

 

小田急線沿線には「新百合ヶ丘」駅や「登戸」駅などがあり、都心方面への移動もしやすい交通環境です。新百合ヶ丘エリアには大型商業施設をはじめ、日常のお買い物から休日のショッピングまで楽しめる施設が集まっているため、生活圏を広げやすい立地でもあります。

 

一方、東百合丘1丁目周辺は駅前の商業エリアとは雰囲気が異なり、低層住宅を中心とした穏やかな住環境が形成されています。便利な都市生活と落ち着いた住宅地、その両方を身近に感じられることが、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■約44.75坪のゆとりある敷地。カースペースは2台分を確保

 

土地面積は147.95㎡、約44.75坪。川崎市内で新築一戸建を検討する際、土地の広さを重視される方にとって注目したいポイントです。

 

建物だけで敷地いっぱいになるようなプランではなく、カースペースについても車種によって2台分を確保できる計画です。

 

ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台分を使用し、もう1台分をご家族や友人が訪れた際の来客用スペースとして活用するといった使い方も考えられます。

 

また、東側は幅員約5.5mの公道に面しており、接道間口は約21.5m。道路に対して間口が広い敷地形状は、住まい全体に開放感をもたらす要素のひとつです。

 

周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％・容積率80％。低層住宅を主体とした街並みが形成されやすい地域で、高層の建築物が建ち並ぶ市街地とは異なる、住宅地らしい落ち着いた雰囲気が魅力です。

 

■家族が自然と集まる、20帖を超える開放的なLDK

 

住まいの中心となるLDKには20帖を超えるゆとりある空間が確保されています。

 

これだけの広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやソファを配置しても空間に余裕を持たせやすく、家族それぞれが同じ空間で思い思いに過ごせるリビングをつくることができます。

 

お子様がリビングで宿題をしている横で料理をしたり、休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事を楽しんだり。単純に「広いリビング」というだけでなく、暮らし方そのものに選択肢が生まれることが20帖超のLDKの魅力です。

 

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備が採用されています。キッチン周辺にはパントリーも設けられているため、食品や飲料、調味料、保存食、キッチン用品などをまとめて収納できます。

 

まとめ買いした食品や災害時用の備蓄品などは意外と場所を取るもの。キッチンのすぐ近くに専用収納があることで、生活感が出やすい物を整理しやすく、すっきりとしたLDKを保ちやすくなります。

 

■4LDKだから広がる、家族それぞれの暮らし方

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。

 

家族それぞれの個室を確保することはもちろん、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられることが魅力です。

 

例えば、ご夫婦の寝室と子ども部屋を確保しながら、残る一室を在宅勤務用のワークスペースとして利用することもできます。お子様が小さい時期には遊び部屋として、成長後には個室として使うなど、ライフステージの変化にも対応しやすい間取りです。

 

全居室に収納スペースが用意されているため、衣類や日用品を各部屋で整理しやすいのもポイント。収納家具を必要以上に増やさずに済めば、居室本来の広さを活かしやすくなります。

 

そして玄関にはSIC（シューズインクローク）を配置。

 

家族の靴だけでなく、ベビーカー、アウトドア用品、スポーツ用品、子どもの外遊び用品など、できれば室内へ持ち込みたくない物を玄関周辺にまとめて収納できます。

 

玄関は住まいの第一印象を決める場所でもあります。大容量の収納スペースがあることで、靴が玄関に並びっぱなしになる状況を減らし、来客時にもすっきりとした空間を保ちやすくなります。

 

■家事の負担を軽くする、充実した住宅設備

 

毎日使う設備にも、快適な暮らしを支える工夫が盛り込まれています。

 

キッチンには食器洗乾燥機を備え、食後の片付け時間を短縮。浴室には浴室乾燥機や暖房機能があり、雨の日や花粉の季節の洗濯にも活躍します。追い焚き機能付きの浴室なら、家族の入浴時間が異なるご家庭でも使いやすいでしょう。

 

また、複層ガラスや24時間換気システム、省エネルギーに配慮した設備など、日々の快適性を支える仕様も採用されています。

 

モニター付きインターホンや宅配ボックスなども、現在の生活スタイルと相性の良い設備です。特に宅配ボックスは、留守中だけでなく在宅勤務中や家事で手が離せない場面でも荷物を受け取りやすく、ネットショッピングを利用する機会が多いご家庭には便利な存在となります。

 

■子育て世帯にも検討しやすい、穏やかな住環境

 

周辺は戸建住宅を中心とした閑静な住宅街です。

 

学区は川崎市立長沢小学校、川崎市立長沢中学校となっており、掲載情報上では長沢小学校まで約950～1,000m、長沢中学校まで約800m。お子様のいるご家庭にとって、住まい選びと合わせて確認しておきたいポイントです。

 

また、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、医療施設など、日常生活を支える施設も点在しています。

 

駅前だけに生活機能が集中するエリアとは異なり、車や自転車も組み合わせながら生活圏を広く使うことで、麻生区・多摩区から新百合ヶ丘方面までさまざまな施設を利用しやすい環境です。

 

■2026年8月完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘1丁目1期」は、2026年8月完成予定の木造2階建住宅です。

 

約44.75坪の土地に約31.05坪の建物、20帖を超えるLDKを中心とした4LDK、SICやパントリーをはじめとする豊富な収納、そして車種により2台駐車可能なカースペース。

 

数字だけを見るのではなく実際の生活に置き換えてみると、「リビングを広く使いたい」「収納の多い家がいい」「子どもにそれぞれ部屋を用意したい」「車を2台置きたい」といった、ファミリー世帯のさまざまな希望に応えやすい住まいであることが分かります。

 

さらに、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みと、小田急線を利用できる交通環境も魅力です。

 

駅からの距離だけを最優先するのではなく、「土地の広さ」「建物のゆとり」「収納力」「駐車スペース」「周辺の落ち着いた住環境」まで含めてマイホームを選びたい方にとって、バランスの取れた選択肢となる新築一戸建です。

 

家族が集まる広々としたLDK、使う場所を考えて配置された収納、2台分のカースペース、そして低層住宅街ならではの穏やかな住環境。

 

川崎市麻生区東百合丘で、家族と長く暮らしていく一戸建をお探しの方は、ぜひ現地の街並みや敷地の広さとあわせて確認していただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：147.95㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋SIC＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩18分

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 バス5分「原店前」停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.5m公道に約21.5m接道

 

■建築確認番号：第2025SBC建確03236H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約1,600m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1,600m

・川崎市コミュニティ「原店前入口」バス停：約274m

 

■スーパー・コンビニ

・デイリーヤマザキ麻生高石店：約738m

 

■ドラッグストア

・クオール薬局西生田店：約239m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2,400m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約2,400m

・西松屋 川崎長沢店：約1,400m

・西松屋 三和百合ヶ丘店：約1,500m

 

■飲食店

・デニーズ百合ヶ丘店：約1,200m

・松屋 百合ヶ丘店：約1,600m

 

■病院・医療施設

・生田病院（内科）：約314m

・土屋医院（小児科・外科）：約592m

・浜地歯科医院：約434m

・みねき内科クリニック（消化器科）：約920m

・上野眼科：約1,200m

・百合丘外科産婦人科（産婦人科）：約1,300m

・林整形外科（皮膚科）：約1,400m

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：約1,500m

・ゆり腎泌尿器クリニック：約1,600m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田広場：約687m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄：約1,200m

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・百合丘さくら幼稚園：約504m

・南いくた保育園：約955m

・百合丘めぐみ幼稚園：約1,300m

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約1,300m

・キディ百合丘・川崎：約1,400m

 

■小学校・中学校

・長沢小学校：約893m

・長沢中学校：約732m

・南生田小学校：約1,100m

・南生田中学校：約1,100m

 

■高校・大学

・百合丘高等学校：約1,500m

・田園調布学園大学：約1,400m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約2,500m

 

■公園

・高石あかね公園：約497m

・塔ノ越南公園：約758m

・百合丘第5公園：約1,100m

 

■警察・消防

・麻生警察署 百合丘交番：約1,600m

・麻生消防署 百合丘出張所：約1,700m

 

■カーシェア

・タイムズカーボンヌ・シャンス：約769m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。新百合ヶ丘エリアの魅力を満喫できる住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの快適性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市麻生区東百合丘周辺には、身近な公園から大型商業施設、スポーツ施設、図書館、劇場、歴史を感じられる名所まで、多彩なお出かけスポットが点在しています。

 

普段の生活圏で気軽に利用できる施設と、休日に少し足を延ばして楽しめるスポットがバランスよく揃っていることが、このエリアならではの魅力。子育てファミリーから、趣味やスポーツを楽しみたい方、落ち着いた休日を過ごしたい方まで、幅広い世代が自分らしい時間を楽しめる住環境です。

 

■日常の中で自然を感じられる『高石あかね公園』

 

現地から約497mの「高石あかね公園」は、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる身近な公園です。

 

住宅地の近くにこうした公園があることは、小さなお子様のいるご家庭にとってうれしいポイント。遠くまで出かけなくても、ちょっとした外遊びや気分転換の場所として利用できます。

 

休日には親子で散歩をしたり、季節の移り変わりを感じながらのんびり過ごしたりと、暮らしに自然を取り入れやすい環境です。毎日の生活圏内に公園があることで、「今日は少し外で遊ぼう」と気軽に行動できるのも魅力でしょう。

 

■ショッピングや休日のお出かけに便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約2.4km先には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

新百合ヶ丘駅周辺を代表する大型商業施設のひとつで、日々のお買い物はもちろん、休日に家族で出かけたい時にも便利な存在です。

 

近所で済ませる普段のお買い物と、新百合ヶ丘駅周辺でまとめて楽しむショッピングを使い分けられるのは、この立地の魅力のひとつ。生活用品を揃えたり、家族で買い物を楽しんだりと、さまざまな場面で利用できます。

 

新百合ヶ丘エリアが身近な生活圏に入ることで、落ち着いた住宅環境を享受しながら、都市的な利便性も取り入れやすい暮らしが期待できます。

 

■お気に入りのカフェで過ごす、ゆったりとした休日

 

約2.6kmの場所には「Lily cafe」があります。

 

休日に少し気分を変えてカフェへ出かけたり、ドライブや散歩の途中に立ち寄ったり。自宅周辺にこうしたお出かけ先の選択肢があると、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

大型施設だけでなく、気軽に立ち寄れるカフェなどが点在していることも、街を楽しみながら暮らしたい方にとって注目したいポイントです。

 

【スポーツを身近に楽しめる環境】

 

■ゴルフ・テニス・プールなど、多彩な選択肢

 

スポーツを楽しみたい方にも魅力的な施設が揃っています。

 

約996mの「百合丘ゴルフクラブ」をはじめ、約1.4kmには「プラザテニスクラブ」、約1.7kmには「ヨネッティー王禅寺」があります。

 

趣味としてゴルフやテニスを楽しみたい方はもちろん、家族で身体を動かしたい時にも、周辺に複数の選択肢があるのはうれしいところです。

 

特にヨネッティー王禅寺は、温水プールなどを備えた施設として知られています。スポーツ施設が身近にあることで、休日だけでなく日常生活の中にも運動を取り入れやすくなります。

 

「休日は家で過ごすだけではなく、積極的に身体を動かしたい」というご家族にも相性の良い住環境です。

 

【芸術と文化に親しめる『新百合ヶ丘』の魅力】

 

■テアトロ・ジーリオ・ショウワ

 

約2.4kmの「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、新百合ヶ丘エリアの文化的な魅力を象徴する施設のひとつです。

 

本格的な舞台芸術に触れられる劇場が生活圏にあることで、休日の楽しみ方はさらに広がります。

 

新百合ヶ丘周辺は、単に買い物に便利な街というだけではなく、芸術や文化を身近に感じられる環境が形成されている点も特徴です。お子様が成長していく中で、さまざまな文化や芸術に触れる機会をつくりやすいことも、子育て環境を考えるうえで魅力となるでしょう。

 

■読書や学習の場として利用できる『川崎市立麻生図書館』

 

約2.5kmには「川崎市立麻生図書館」があります。

 

本を借りるだけでなく、調べものや学習などにも活用できる公共施設が身近にあることは、お子様のいるご家庭にも便利です。

 

休日に親子で図書館へ出かけて好きな本を探したり、学校の勉強や自由研究の資料を探したりと、成長に合わせてさまざまな使い方ができます。

 

また、約2.6kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、周辺には教育や文化に触れられる施設が点在しています。

 

【少し足を延ばせば、歴史に触れる休日も】

 

■日本民家園周辺の歴史的建造物

 

川崎市多摩区枡形方面まで足を延ばすと、約3.8kmの「旧伊藤家住宅」、約4.0kmの「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史を感じられるスポットがあります。

 

これらは生田緑地にある川崎市立日本民家園で保存・公開されている歴史的な民家です。

 

昔ながらの建築や暮らしに触れることができ、大人にとっては落ち着いて歴史を楽しめる場所として、お子様にとっては教科書だけでは分からない昔の生活を実際に感じられる学びの場として楽しめます。

 

周辺には豊かな自然も広がっており、家族でのお出かけ先としても魅力的です。

 

【毎日の暮らしから休日まで、楽しみが広がる東百合丘エリア】

 

東百合丘周辺の魅力は、閑静な住宅地としての落ち着きだけではありません。

 

約500m圏内の身近な公園をはじめ、ゴルフやテニス、プールなどを楽しめるスポーツ施設、新百合ヶ丘エリアのショッピング施設や劇場、図書館、さらに少し足を延ばせば歴史や自然に触れられるスポットまで、多彩な施設が生活圏に点在しています。

 

「子どもと公園へ」「今日はスポーツを楽しもう」「新百合ヶ丘へ買い物に」「休日は図書館や劇場へ」「天気の良い日は生田緑地方面へ」など、その日の気分や家族の成長に合わせて休日の過ごし方を選べる環境です。

 

住まいを中心に、日常の買い物、子育て、スポーツ、文化、自然、レジャーへと暮らしの楽しみが広がっていく――。

 

便利さだけではなく、家族で過ごす時間や休日の充実まで大切にしたい方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,051 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,266 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,620 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,620 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,956 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,898 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,975 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,338 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,421 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,449 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,760 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,898 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,986 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,178 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 4,246 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区高石6丁目19-2

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北西側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

②

標準地番号：川崎麻生-17

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目34-22

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側約5.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：麻生-1

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区東百合丘2丁目16-10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：164,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

④

標準地番号：川崎麻生-4

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区高石5丁目3-6

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】駅徒歩7分×21帖超LDK。開放感と暮らしやすさを両立した新築一戸建

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分。駅への近さを日々の利便性として享受しながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境で暮らせるのが【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】です。

 

川崎市麻生区高石2丁目に位置する本邸は、土地面積104㎡超、建物面積102㎡超のゆとりある2階建て。間取りは2LDK＋2Sで、約21.5帖の大型LDKを中心に、吹抜けやロフト、ウォークインクローゼットなど、限られた空間を有効に活用しながら「広さ」と「使いやすさ」を追求した設計が特徴です。

 

駅近の利便性だけではなく、家で過ごす時間そのものを心地よくしてくれる住まい。通勤・通学、休日のお出かけ、子育て、在宅ワークなど、さまざまなライフスタイルをイメージしながら検討したい一邸です。

 

【「百合ヶ丘」駅徒歩7分という大きな魅力】

 

マイホーム選びにおいて、建物と同じくらい重要なのが「駅までの距離」です。本邸は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩7分。毎日の通勤・通学で駅を利用するご家庭にとって、この距離は大きな魅力といえるでしょう。

 

駅まで徒歩圏であれば、電車でのお出かけも気軽になります。さらに「新百合ヶ丘」駅も徒歩圏にあり、生活圏を広げやすい立地です。新百合ヶ丘方面へ足を延ばせば、日常のお買い物から休日のショッピングまで選択肢が広がります。

 

一方、住まいがある高石2丁目は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした街並みが形成されやすいエリアで、「駅から近いこと」と「穏やかな住宅地で暮らすこと」を両立しやすい点も、この物件を考えるうえで注目したいポイントです。

 

【約21.5帖のLDKが暮らしの中心に】

 

室内で特に印象的なのが、約21.5帖というゆとりあるLDKです。家族が集まるリビング・ダイニング・キッチンを大きく確保することで、それぞれが別のことをしていても自然と同じ空間で過ごせる住まいになっています。

 

大きめのダイニングテーブルとソファを置いてもレイアウトを考えやすく、お子様の遊び場や学習スペース、パソコンデスクなどを設けることも検討できます。

 

さらにLDKには吹抜けや勾配天井を取り入れ、床面積という数字だけでは表現できない縦方向への広がりを演出。開放的なリビングを希望する方にとって、ぜひ現地で体感していただきたい部分です。

 

リビング階段を採用しているため、家族が外出・帰宅する際にLDKを通りやすいのもポイント。家族それぞれの生活時間が異なっていても、自然と顔を合わせる機会をつくりやすい間取りです。

 

【床暖房のあるリビングで冬も快適に】

 

LD部分には床暖房を採用。足元から暖かさを感じられるため、寒い季節のリビングをより快適な空間にしてくれます。

 

エアコンだけに頼る暖房とは異なり、床面から暖かさを感じられることは床暖房ならではの魅力です。家族が長い時間を過ごすLDKだからこそ、こうした設備の違いは毎日の暮らしやすさにつながります。

 

【2LDK＋2S。家族構成に合わせやすい間取り】

 

間取りは2LDK＋2S。サービスルームを含め複数の個室空間を確保しているため、主寝室、子ども部屋、仕事部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けやすくなっています。

 

例えば、お子様が小さいうちは一室を家族共用のスペースとして使用し、成長に合わせて個室として利用することも考えられます。在宅勤務があるご家庭なら、生活空間と仕事空間を分けるためのワークスペースとして活用するのも良いでしょう。

 

さらに約5帖のロフトも設けられており、季節用品や普段あまり使用しない荷物の保管スペースとして活躍します。居住スペースを圧迫せず収納量を確保できるため、長く住むほど便利さを実感しやすい設備です。

 

【豊富な収納ですっきりとした暮らしへ】

 

住宅は床面積が広いだけでなく、「どこに何を収納できるか」も暮らしやすさを左右します。

 

本邸にはウォークインクローゼットをはじめ、各居室収納、納戸、床下収納、ロフトなど、多彩な収納スペースが用意されています。

 

衣類やバッグ、旅行用品、お子様の学校用品、季節家電など、家族が増えるにつれて荷物も増えていきます。収納場所があらかじめ確保されていれば、居住スペースに家具を増やしすぎず、室内をすっきり保ちやすくなります。

 

「収納家具を置くために部屋が狭くなってしまう」という問題を抑えやすい点も、実際の生活を考えるうえでは見逃せません。

 

【家事をサポートする充実した水まわり】

 

キッチンには家族との会話を楽しみながら調理しやすい対面型のシステムキッチンを採用。食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も備えています。

 

食後の食器洗いを機械に任せられれば、その時間を家族との団らんや自分の時間に使うこともできます。こうした設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じますが、毎日使うものだからこそ、長期間では大きな使い勝手の差につながります。

 

浴室はゆったりとした1坪サイズで、追焚機能付きオートバスや浴室換気乾燥機を装備。雨の日や花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくい場面でも浴室乾燥機が活躍します。トイレは各階に設けられており、朝の忙しい時間帯や来客時にも便利です。

 

【快適性と省エネ性能にも配慮】

 

住宅性能面ではLow-E複層ガラス、省エネ高効率給湯器、24時間換気システムなどを採用。ZEH水準の省エネ性能を意識した住まいとなっています。

 

断熱性や省エネ性能は、完成した住宅を見学しただけでは分かりにくい部分ですが、実際に暮らし始めてからの快適性や冷暖房効率などに関係する重要なポイントです。

 

また、モニター付きインターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキーなど、防犯面や日常の使い勝手に配慮した設備も採用されています。

 

【南東側道路に面した整形地】

 

敷地は南東側約4m道路に接しており、整形地ならではのすっきりとした土地形状も特徴です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅を中心とした住環境が形成されています。

 

駅徒歩7分という交通利便性を持ちながら、落ち着いた住宅地で暮らせることは、本物件ならではの魅力のひとつです。

 

カースペースも1台分確保されているため、電車を中心とした生活はもちろん、休日には車で家族と出かけるといった生活スタイルにも対応できます。

 

【新百合ヶ丘も生活圏に。便利さが広がるロケーション】

 

最寄りとなる「百合ヶ丘」駅だけでなく、小田急線「新百合ヶ丘」駅も徒歩圏に位置しています。

 

日常生活では百合ヶ丘駅を利用し、まとまった買い物や休日のお出かけには新百合ヶ丘方面へ、と目的によって使い分けられるのも高石エリアの魅力です。

 

駅近住宅というと交通量の多い商業エリアを想像することもありますが、本邸は低層住宅を主体とする住宅地域に位置します。「利便性は欲しいけれど、住まいの周辺には落ち着きも欲しい」という方にとって、バランスを検討しやすい立地といえるでしょう。

 

【家族の時間を大切にしたい方に注目してほしい一邸】

 

【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】の魅力は、単に「百合ヶ丘駅徒歩7分」という駅近住宅であることだけではありません。

 

約21.5帖の大型LDK、吹抜けと勾配天井による開放感、床暖房、対面型システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、ロフトなど、実際に生活を始めてから便利さを感じられる工夫が随所に盛り込まれています。

 

駅まで歩きやすく、家に帰れば広々としたLDKでゆったり過ごす。休日には家族がリビングに集まり、料理をしたり、テレビを見たり、お子様が遊んだり、それぞれが思い思いの時間を過ごす――。そんな日常をイメージしやすい住まいです。

 

「駅から近い一戸建てを探している」「LDKの広さにはこだわりたい」「収納力のある家が欲しい」「落ち着いた低層住宅地で暮らしたい」という方はもちろん、百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリアで長く暮らせるマイホームを探している方にも、ぜひ一度現地で空間の広がりや周辺環境を確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,549万円（税込）

土地面積：104.40㎡

建物面積：102.56㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市麻生区高石2丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年1月完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建14943号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約528m

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1.5km

・小田急バス「百合ヶ丘駅入口」バス停：約445m

 

■スーパー・コンビニ

・ミニストップ百合ヶ丘店：約497m

・セブンイレブン小田急百合ヶ丘店：約546m

 

■ドラッグストア・薬局

・クオール薬局小田急百合ヶ丘駅店：約556m

・さくら薬局百合ヶ丘駅前店：約744m

 

■金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店：約714m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

・Big-A新百合ヶ丘店：約1.8km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店：約959m

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店：約1.6km

 

■飲食店

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店：約574m

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店：約628m

 

■病院・クリニック

・百合ヶ丘駅前クリニック（内科）：約669m

・吉松クリニック（消化器科）：約858m

・ふるたクリニック（小児科・外科）：約747m

・ひろわたり眼科：約780m

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：約675m

・林整形外科（皮膚科）：約708m

・百合丘外科産婦人科：約1.2km

・ゆり腎泌尿器クリニック：約589m

・百合ケ丘デンタルクリニック：約395m

 

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘：約709m

 

■幼稚園・保育園

・こうりんじ幼稚園：約568m

・百合丘めぐみ幼稚園：約1.2km

・ルミエール幼稚園：約1.3km

・高石保育園：約330m

・ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘：約539m

・百合丘ルミナス保育園：約765m

 

■小学校・中学校

・西生田小学校：約882m

・百合丘小学校：約925m

・西生田中学校：約844m

 

■大学

・日本映画大学：約1.4km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1.7km

 

■公園

・高石西第3公園：約358m

・万福寺もりの丘公園：約598m

・高石第3公園：約1.3km

 

■警察・消防

・麻生警察署細山交番：約640m

・麻生警察署百合丘交番：約670m

・麻生消防署百合丘出張所：約684m

 

■駐車場・カーシェア

・コインパーク高石1丁目：約461m

・ナビパーク高石第1：約484m

・タイムズカー百合ヶ丘月極：約332m

・タイムズカージュネス百合ヶ丘：約494m

 

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【百合ヶ丘駅徒歩7分。緑・文化・ショッピングが身近にそろう、家族で楽しむ麻生区高石の暮らし】

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分。川崎市麻生区高石2丁目は、落ち着いた住宅街の中で穏やかな日常を送りながら、新百合ヶ丘エリアのショッピング施設や文化施設も気軽に利用できる、暮らしやすさが魅力のエリアです。

 

住まい選びでは、駅までの距離や建物そのものだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイント。

 

本物件の周辺には、徒歩で利用しやすい公園やカフェをはじめ、ショッピング施設、ゴルフ施設、劇場、図書館など、多彩なスポットが点在しています。

 

【徒歩約358m。普段使いしやすい『高石西第3公園』】

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、川崎市麻生区高石2丁目にある「高石西第3公園」。本物件から約358mという近さで、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる公園です。

 

小さなお子様とのちょっとした外遊びや、気分転換のお散歩など、「わざわざ遠くまで出かけなくても外で過ごせる場所」が近くにあることは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

休日だけでなく、日常生活の延長として公園を利用できる距離感は、住宅街ならではの暮らしやすさを感じさせてくれます。

 

【カフェでゆっくり過ごしたい休日にも】

 

約684mの場所には、川崎市麻生区千代が丘の「Lily cafe」があります。

 

近所を散策しながらカフェへ出かけたり、休日にゆったりとした時間を楽しんだりと、暮らしの中にちょっとした楽しみを取り入れられる環境です。

 

駅と自宅を往復するだけではなく、徒歩圏に立ち寄り先があることで、街で過ごす時間の選択肢も広がります。

 

【新百合ヶ丘の大型商業施設も生活圏に】

 

約1.7kmには「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

日々の買い物はもちろん、衣料品や生活用品などをまとめて探したいときにも便利な大型商業施設が身近にあるため、休日のショッピングにも活用できます。

 

さらに本物件は「百合ヶ丘」駅徒歩7分でありながら、小田急小田原線・多摩線が利用できる「新百合ヶ丘」駅方面も生活圏に入る立地。百合ヶ丘の穏やかな住環境と、新百合ヶ丘の都市機能を使い分けられる点は、このエリアならではの魅力です。

 

【ゴルフを楽しむ方にも充実した周辺環境】

 

趣味やスポーツを楽しみたい方にも注目したい環境です。

 

約783mには「千代ヶ丘ゴルフクラブ」、約1.1kmには「百合丘ゴルフクラブ」があります。

 

さらに約2.3kmには、川崎市多摩区菅仙谷の「よみうりゴルフガーデン」もあります。

 

ゴルフを趣味としている方にとって、こうした施設が比較的近い場所に複数そろっているのはうれしいところ。仕事帰りや休日など、ライフスタイルに合わせて趣味の時間を楽しみやすい環境です。

 

【芸術や文化に触れられる街・新百合ヶ丘】

 

麻生区、新百合ヶ丘エリアの魅力のひとつが、文化・芸術に親しみやすい環境です。

 

約1.2kmには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」があります。演劇をはじめとした舞台芸術などに触れられる文化施設が身近にあり、休日の過ごし方に新しい選択肢を加えてくれます。

 

さらに約1.6kmには「川崎市立麻生図書館」。本を借りたり、調べものをしたりと、大人はもちろん、お子様にとっても利用しやすい公共施設です。

 

少し足を延ばせば、約2.7kmに「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあります。

 

ショッピングやレジャーだけではなく、文化や学びに触れられる施設が周辺に点在していることも、この地域の特徴です。

 

【休日には生田緑地方面へ。歴史ある建築物にも触れられます】

 

少し足を延ばした川崎市多摩区枡形7丁目には、歴史を感じられるスポットもあります。

 

約5.2kmの「旧伊藤家住宅」、約5.4kmの「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、昔ながらの建築や暮らしに触れられる施設があります。

 

日常の徒歩圏とは異なりますが、家族でのお出かけや休日の散策先として、こうした歴史・文化スポットがあるのも周辺エリアの魅力です。

 

【『便利さ』と『穏やかな住環境』を両立したいご家族へ】

 

百合ヶ丘駅徒歩7分という交通利便性を確保しながら、身近には公園やカフェがあり、少し範囲を広げれば新百合ヶ丘の大型商業施設や文化施設も利用できる川崎市麻生区高石2丁目。

 

●高石西第3公園：約358m

●Lily cafe：約684m

●千代ヶ丘ゴルフクラブ：約783m

●百合丘ゴルフクラブ：約1.1km

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場：約1.2km

●川崎市立麻生図書館：約1.6km

●イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

●よみうりゴルフガーデン：約2.3km

 

毎日の暮らしでは百合ヶ丘駅を便利に利用し、休日には新百合ヶ丘方面でショッピングや文化施設を楽しむ。ときには近所の公園やカフェでゆったり過ごし、趣味のゴルフや少し足を延ばしたお出かけも楽しむ。

 

「駅に近いこと」だけではなく、「住んでから家族でどんな時間を過ごせるか」まで考えて住まいを選びたい方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 357 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,124 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,124 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,278 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,308 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,341 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,491 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,885 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,948 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,976 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,053 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,085 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,335 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,733 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,876 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側約7.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

②

標準地番号：川崎麻生5-4

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区百合丘1丁目24番9

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約300m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：その他

周辺環境：店舗、営業所等が混在する路線商業地域

価格：348,000円/㎡

地積：433㎡

前面道路：北西側約14.0m県道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域

 

③

標準地番号：川崎麻生-10

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区高石3丁目13番11

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：223,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：南西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生5-1

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約140m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・その他

周辺環境：中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：567,000円/㎡

地積：316㎡

前面道路：南東側約11.5m市道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：500％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：防火地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目】17帖超LDK×WIC×納戸｜バス停徒歩3分、自然と利便性を身近にする新築一戸建

 

川崎市宮前区初山2丁目に誕生する『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』。東急田園都市線「溝の口」駅からバスを利用でき、最寄りのバス停から徒歩3分というアクセス環境に位置する新築一戸建です。

 

土地面積68.64㎡に対して、建物は3階建とすることで97.10㎡の住空間を確保。間取りは3LDKに納戸とウォークインクローゼットをプラスし、限られた敷地を立体的に活用した都市型住宅となっています。LDKは約17.8帖のゆとりある広さがあり、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、Low-E複層ガラスなど、毎日の快適性を高める設備・仕様も充実しています。

 

駅前の利便性だけを優先するのではなく、「家族がゆったり過ごせる室内空間が欲しい」「収納スペースをしっかり確保したい」「自然も感じられる環境で暮らしたい」というご家族に注目していただきたい一邸です。

 

 

■「溝の口」駅へバスアクセス。バス停徒歩3分の便利な立地

 

交通は東急田園都市線「溝の口」駅へバスでアクセス可能。最寄りのバス停から現地までは徒歩3分という近さです。

 

「溝の口」駅は東急田園都市線・大井町線が利用でき、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅も隣接する川崎市内の主要な交通拠点のひとつ。田園都市線で二子玉川・渋谷方面、大井町線で自由が丘・大井町方面、南武線では武蔵小杉・川崎方面へと行動範囲を広げられます。

 

また、本物件周辺からは小田急小田原線・JR南武線「登戸」駅方面へ向かうバスルートも確認できるため、目的地に応じて複数方面への移動を検討できます。

 

駅徒歩型の住宅とは異なりますが、バス停が身近にあるため、通勤・通学はもちろん、雨の日や荷物の多い日にも利用しやすい立地です。

 

 

■建物面積97㎡超。3階建だから実現できたゆとりある住空間

 

本物件は木造3階建、建物面積97.10㎡。土地面積は68.64㎡ですが、縦方向に空間を広げることで、ファミリー世帯にも使いやすい居住スペースを確保しています。

 

都市部の一戸建では、土地の広さだけで住まいを判断するのではなく、「実際にどれくらいの居住空間が確保されているか」「各階がどのように使い分けられているか」も大切です。

 

3階建住宅なら、家族が集まる空間とプライベートな居室を階によって分けやすいのが特徴。家族が同じ家の中で過ごしながら、それぞれの時間も大切にできる住まいをつくりやすくなります。

 

駐車スペースも1台分を確保。電車やバスによる公共交通機関とマイカーを使い分けられるため、平日はバスで駅へ、休日には家族で車を使って買い物やレジャーへ出かけるといった暮らしもイメージできます。

 

 

■約17.8帖のLDK。家族が自然と集まる開放的なリビング

 

住まいの中心となるLDKには約17.8帖の広さが確保されています。

 

17帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族が行き来するスペースにもゆとりを持たせやすくなります。

 

朝は家族で朝食を取り、日中はお子様がリビングで遊び、夕方にはダイニングで宿題。休日には家族みんなで映画を楽しむ。そんな日常の中心となる場所だからこそ、LDKの広さは住み心地を左右する大切なポイントです。

 

リビング階段も採用されており、2階・3階へ移動するときに家族が顔を合わせやすい設計。お子様が成長して自室で過ごす時間が増えてからも、自然なコミュニケーションが生まれやすい間取りです。

 

 

■対面式キッチン＋食器洗浄乾燥機で家事もスマートに

 

キッチンには、家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式システムキッチンを採用。LDKを見渡しやすいため、小さなお子様がいるご家庭にも使いやすいスタイルです。

 

ビルトイン食器洗浄乾燥機や浄水器も備えています。夕食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分だけ家族と過ごしたり、自分の時間を楽しんだりする余裕も生まれます。

 

さらに床下収納も設けられており、食品や飲料、日用品のストックなどを収納するスペースとして活用できます。

 

住宅設備の便利さは一つひとつを見ると小さな違いに感じるかもしれません。しかし、料理・片付け・洗濯・入浴といった毎日繰り返す家事だからこそ、こうした設備が暮らしやすさにつながっていきます。

 

 

■3LDK＋納戸＋WIC。家族の成長にも対応できる収納計画

 

間取りは3LDKに納戸とウォークインクローゼットを備えたプランです。

 

ウォークインクローゼットは、衣類だけでなくバッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすいのが魅力。一般的なクローゼットよりも収納方法の自由度が高く、寝室や居室をすっきり使うことにもつながります。

 

さらに納戸があることで、季節家電やアウトドア用品、子どもの思い出の品、防災用品など、普段は使用しない物の置き場所にも困りにくくなります。

 

家を購入した当初は十分だった収納も、子どもの成長とともに荷物が増えて不足することがあります。そのため、現在の生活だけではなく5年後、10年後を考えたときにも、WICと納戸を備えていることは嬉しいポイントです。

 

 

■全居室2面採光。明るさと風通しにも配慮

 

室内は全居室2面採光を確保した設計となっており、複数方向から光や風を取り込みやすくなっています。

 

窓を開けた際に風の通り道をつくりやすいため、春や秋など気候の良い季節には自然の風を取り入れて過ごすこともできます。

 

窓には断熱性を意識したLow-E複層ガラスを採用し、玄関ドアにも防犯・断熱性を考慮した仕様が取り入れられています。さらに24時間換気システムも備え、年間を通した室内環境にも配慮されています。

 

新築一戸建を選ぶ際には、間取り図に表れやすい広さだけでなく、こうした窓や換気、断熱に関する仕様にも目を向けておきたいところです。

 

 

■浴室乾燥機や1坪以上の浴室など、水まわり設備も充実

 

一日の疲れを癒やす浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズ。追焚機能に加えて浴室暖房・乾燥機も装備されています。

 

雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には浴室を衣類乾燥スペースとして活用できるため、洗濯の時間帯や天候に左右されにくくなります。

 

浴室には窓も設けられているため、自然換気がしやすいのも戸建住宅ならではのポイント。トイレも複数階に設けられ、温水洗浄便座を採用しています。

 

朝の身支度が重なる時間帯や、夜間に上階の寝室からトイレへ行く場面を考えると、こうした水まわりの配置や設備は毎日の暮らしやすさに直結します。

 

 

■スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏にそろう生活環境

 

周辺環境も、子育てファミリーにとって魅力的です。

 

コンビニは約230m、スーパー「食品館あおば初山店」は約395mの距離にあり、日常の買い物を徒歩圏で済ませやすい環境です。

 

「牛乳を買い忘れた」「夕食の材料をもう一品追加したい」といったときに、スーパーやコンビニが身近にあるのは便利です。週末にまとめ買いをするだけでなく、必要なものを必要なときに買い足す生活もしやすくなります。

 

教育環境では、川崎市立菅生小学校が約700m、菅生中学校が約1,300mの距離。特に小学校が徒歩圏にあることは、これからお子様の通学が始まるご家庭にとって確認しておきたいポイントです。

 

 

■生田緑地にもつながる、自然を感じられる初山エリア

 

初山周辺の魅力は、都市部へのアクセスだけではありません。

 

現地からは、生田緑地につながる自然豊かなエリアも身近にあり、「とんもり谷戸」までは徒歩約8分と案内されています。

 

川崎市内に暮らしながら、休日には家族で散歩をしたり、季節の自然を感じたりできる環境は、初山エリアならではの魅力です。

 

田園都市線沿線の都市利便性を生活圏に取り込みながら、自宅周辺では緑を感じる。駅前のにぎわいとは少し距離を置き、家では穏やかに過ごしたいご家族にフィットしやすい住環境といえるでしょう。

 

 

■2026年9月完成予定、新しい住まいで始める家族の暮らし

 

『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』は2026年9月完成予定。都市ガス、公営水道、本下水など、生活を支える基本的なインフラも整っています。

 

3階建という縦方向の空間を活かした設計によって、97㎡を超える建物面積を確保し、約17.8帖のLDK、3つの居室、納戸、ウォークインクローゼットなどをバランス良く配置。

 

さらに、対面式キッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、Low-E複層ガラス、24時間換気システムなど、暮らしの快適性を支える設備・仕様も魅力です。

 

 

■『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』で叶える、便利さと自然が調和した暮らし

 

「溝の口」駅方面へのバスアクセスとバス停徒歩3分という利便性、約17.8帖のLDK、3LDK＋納戸＋WICという収納力のある間取り、そしてスーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏にそろう生活環境。

 

『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』は、限られた土地を3階建によって有効活用し、「家族が集まる場所」と「それぞれが落ち着いて過ごす場所」をしっかり確保した新築一戸建です。

 

駅からの距離だけで住まいを選ぶのではなく、室内の広さや収納力、日々の買い物、子どもの通学、自然環境まで含めて暮らし全体を考えたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

 

利便性の高い「溝の口」を生活圏にしながら、緑を身近に感じられる初山2丁目で始める新しい暮らし。子育て世帯はもちろん、在宅時間を快適に過ごせる一戸建を探している方にも、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,380万円（税込）

土地面積：68.64㎡

建物面積：97.10㎡

間取り：3LDK＋S（納戸）＋WIC

 

■所在地：川崎市宮前区初山2丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス15分「菅生小学校入口」停徒歩3分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m公道（42条2項道路）

 

■建築確認番号：第25KAK建確04000号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅：約2.4km

・東急田園都市線「鷺沼」駅：約2.6km

・川崎市営バス「緑地」停：約229m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン川崎初山2丁目店：約220m

・ローソン川崎菅生五丁目店：約539m

・業務スーパー宮前店：約1.2km

 

■ショッピング・生活施設

・AOKI向ヶ丘店：約934m

・ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店：約1.1km

・紳士服のコナカ宮前菅生店：約1.1km

・ビバホーム川崎宮前店：約1.5km

・ノジマ川崎水沢店：約2.0km

 

■飲食店

・マクドナルド川崎初山店：約176m

・安楽亭川崎初山店：約225m

 

■病院・医療施設

・たかなし歯科医院：約247m

・山本内科クリニック：約489m

・川崎西部地域療育センター診療所：約942m

・いしだ内科外科クリニック：約987m

・宮前平おがわ眼科クリニック：約1.1km

 

■介護施設

・カーサプラチナ宮前平：約868m

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・菅生保育園：約291m

・認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園：約763m

・初山幼稚園：約768m

・向丘はなみずき保育園：約826m

 

■小学校

・白幡台小学校：約572m

・犬蔵小学校：約595m

・菅生小学校：約767m

 

■中学校

・犬蔵中学校：約1.1km

・平中学校：約1.3km

 

■公園

・白幡台第一公園：約625m

・平4公園：約728m

・蔵敷第3公園：約1.2km

 

■公共施設

・宮前警察署 蔵敷交番：約881m

・宮前消防署 犬蔵出張所：約1.1km

・川崎市宮前区向丘出張所：約1.6km

・川崎市宮前区役所：約2.0km

 

■駐車場・カーシェア

・タマパーク宮前白幡台駐車場：約503m

・タイムズカービレッジハウス向ヶ丘5号棟：約592m

・スペース24チケパ 川崎南平台第1：約645m

 

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【自然と文化、スポーツを身近に楽しむ街。生田緑地エリアの豊かな環境が日常を彩るロケーション】

 

住まい選びでは、建物そのものの快適性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市宮前区初山周辺は、住宅地としての落ち着きを感じながら、少し足を延ばせば豊かな自然や文化施設、スポーツ施設などを楽しめるエリア。特に、生田緑地周辺には科学館や歴史的建築物などが集まり、子どもから大人まで楽しめる多彩なスポットが点在しています。

 

毎日の暮らしだけではなく、休日の過ごし方にも選択肢を持たせてくれる住環境です。

 

■身近な公園から始まる、自然を感じる暮らし

 

徒歩約625mには「白幡台第一公園」があります。

 

住宅地の中に身近な公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつ。小さなお子さまとの外遊びや散歩など、「少し外で遊びたい」というときにも利用しやすい距離感です。

 

休日だからといって毎回遠くへ出かける必要はありません。近所を散歩したり、公園で子どもと過ごしたりと、日常生活の延長で屋外の時間を楽しめる環境は、長く暮らすほどその魅力を感じられるでしょう。

 

■生田緑地エリアを身近に楽しめるロケーション

 

このエリアの大きな魅力として挙げられるのが、川崎を代表する自然・文化エリアのひとつである「生田緑地」周辺へのアクセスです。

 

周辺には「かわさき宙と緑の科学館」が約1.8kmの距離にあります。

 

自然・天文・科学について楽しみながら学べる施設で、プラネタリウムを備えていることでも知られています。子どもの好奇心を育むお出かけ先としてはもちろん、大人にとっても科学や宇宙について改めて触れる機会になります。

 

休日に家族で出かけ、「今日は科学館へ行ってみよう」と気軽に選択できる環境は、子育てファミリーにとって魅力的です。

 

■歴史ある建築に触れられる、文化的な環境

 

約2.1kmには「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」といった歴史的な建築物があります。

 

現代の住宅とは大きく異なる昔ながらの建物を見ることで、当時の暮らしや建築文化を身近に感じられるのも、この地域ならではの楽しみ方です。

 

単に自然が豊かなだけではなく、歴史や文化に触れられる施設が身近に集まっていることもポイント。お子さまにとっては学校で学ぶ歴史や昔の暮らしを実際の建物を通して体験する機会にもなり、家族でのお出かけにもおすすめです。

 

■読書や学習にも活用できる「川崎市立宮前図書館」

 

約2.1kmには「川崎市立宮前図書館」もあります。

 

図書館は、本を借りるだけでなく、子どもの読書習慣づくりや調べもの、学習などにも役立つ公共施設です。

 

インターネットでさまざまな情報を手軽に調べられる時代だからこそ、実際に本を手に取り、興味を持った分野についてじっくり調べられる場所が生活圏にあることは大きな魅力です。

 

小さな頃の読み聞かせから、成長後の学習まで、家族のライフステージに合わせて活用できる施設といえるでしょう。

 

■ゴルフを楽しみたい方にも魅力的な周辺環境

 

スポーツ施設も充実しています。

 

「菅生ゴルフセンター」までは約908m。「民家園ビックゴルフ」も約1.4kmにあり、ゴルフの練習を日常生活に取り入れやすい環境です。

 

さらに約2.6kmには「川崎国際生田緑地ゴルフ場」があります。

 

ゴルフが趣味の方にとって、練習施設だけでなくゴルフ場まで比較的身近にあることは注目したいポイント。休日だけでなく、時間に余裕がある日に練習へ出かけるなど、趣味を日常の中で楽しみやすくなります。

 

「住まいの近くで趣味を楽しみたい」という方にも魅力を感じていただけるロケーションです。

 

■少し足を延ばして、カフェや季節のお出かけも

 

約2.3kmには、横浜市青葉区美しが丘の「Cavollo cafe」があります。

 

近所での日常的なお出かけだけでなく、少し足を延ばしてカフェでゆっくり過ごすなど、休日の気分に合わせた楽しみ方ができるのもこのエリアの魅力です。

 

また、川崎市多摩区長尾方面には約2.7kmの距離に「ヤマモ園」もあり、周辺には住宅地だけではない多彩なお出かけスポットがあります。

 

■子育てから趣味まで、暮らしの楽しみが広がる住環境

 

川崎市宮前区初山周辺の魅力は、「住宅地として暮らしやすい」というだけではありません。

 

◎徒歩約625mの白幡台第一公園

◎約1.8kmのかわさき宙と緑の科学館

◎約2.1kmの川崎市立宮前図書館

◎歴史ある建築物に触れられる文化環境

◎約908mの菅生ゴルフセンター

◎約2.6kmの川崎国際生田緑地ゴルフ場

 

このように、自然・教育・文化・スポーツといった異なるジャンルの施設が周辺に揃っています。

 

小さなお子さまと近所の公園へ出かける日、家族で科学館を楽しむ日、歴史や文化に触れる日、ゴルフを楽しむ日など、ライフスタイルやその日の気分に合わせて休日の過ごし方を選べる環境です。

 

自然豊かな生田緑地エリアを身近に感じながら、家族との時間も、自分自身の趣味の時間も大切にしたい。

 

そんな暮らしを思い描く方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,039 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,081 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,181 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,321 m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,526 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,674 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,753 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,761 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,874 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,018 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,225 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,289 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,395 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,519 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,765 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎宮前-31

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区初山2丁目921番102

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

価格：196,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北西側約5.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：宮前-12

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：西側約4.5m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域・高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎宮前-21

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区平4丁目1555番9

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：192,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：南東側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：宮前-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市宮前区菅生6丁目987番23

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：192,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南側約4.7m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期】「鶴川」駅徒歩10分｜土地40坪超・19帖LDK・2WICを備えたゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区岡上の緑豊かな住宅地に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩10分という利便性を確保しながら、土地面積133㎡超、建物面積105㎡超というゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。2026年7月に完成しており、実際の建物や室内空間、陽当たりなどを確認しながら住まい選びができる点も魅力です。

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKを基本に、2ヶ所のウォークインクローゼットとフリースペースをプラス。さらに約19帖の広々としたLDK、南西向きの配置、全居室収納、食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、日々の暮らしやすさを考えた設備・仕様がそろっています。

 

駅への近さだけではなく、「家の広さ」「収納力」「駐車スペース」「陽当たり」「落ち着いた住環境」までバランス良く求めたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

 

■小田急小田原線「鶴川」駅徒歩10分、毎日の通勤・通学にも便利な立地

 

本物件の大きな魅力となるのが、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩10分という立地です。

 

一戸建を探す際、「駅から近い場所がいいけれど、土地や建物の広さも確保したい」という希望を持つ方は少なくありません。本物件は駅徒歩10分という利便性を持ちながら、土地面積は133.30㎡、約40坪のゆとりを確保。建物についても105.98㎡の広さがあり、4LDKのファミリー向け住宅として余裕を感じられる設計となっています。

 

鶴川駅から小田急線を利用すれば、町田や新百合ヶ丘方面へのアクセスも良好。新百合ヶ丘駅では快速急行などへの乗り換えもでき、都心方面への通勤・通学にも利用しやすいポジションです。

 

駅周辺には日常の買い物に便利な店舗や飲食店などが集まっているため、仕事帰りに買い物を済ませて帰宅するといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

 

■土地面積133㎡超、戸建住宅らしい「ゆとり」を感じる住まい

 

駅徒歩圏の立地でありながら、土地面積133.30㎡という広さを確保している点にも注目です。

 

建物は木造2階建で、延床面積105.98㎡。4LDKという部屋数だけを見るのではなく、LDKの広さや収納スペース、フリースペースまで含めて、家族が長く暮らすことを考えた間取りとなっています。

 

敷地は南西側約4.5mの公道に約7.7m接しており、南西向きの住まい。陽当たりや通風にも配慮された配置です。実際に「陽当たり良好」「通風良好」「全室2面採光」といった特徴も確認されており、室内に自然光や風を取り込みやすい設計となっています。

 

朝から夕方まで家族が過ごすマイホームだからこそ、こうした採光や風通しは数字だけでは分かりにくい大切なポイントです。

 

 

■約19帖の大型LDK、家族が自然と集まる住まいの中心

 

家族が最も長い時間を過ごすLDKには、約19帖というゆったりとした広さが確保されています。

 

19帖ほどの広さがあれば、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族が行き来するスペースにも余裕を持たせやすくなります。

 

小さなお子様がリビングで遊んでいる横で家事をしたり、ダイニングで宿題をするお子様を見守ったり、休日には家族で映画を楽しんだり。広いLDKは単なる面積以上に、家族の過ごし方にさまざまな選択肢を与えてくれます。

 

さらにリビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際に家族が自然と顔を合わせやすいことも特徴。お子様が成長してそれぞれの個室で過ごす時間が増えてからも、家族同士のコミュニケーションを保ちやすい間取りです。

 

 

■対面式キッチン＋食器洗乾燥機で毎日の家事を快適に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルを採用しています。

 

料理をしながら家族との会話を楽しめることはもちろん、小さなお子様がいるご家庭なら、リビングの様子を確認しながら食事の準備を進められるのも嬉しいポイントです。

 

さらに食器洗乾燥機や浄水器などを備え、毎日の家事負担にも配慮。食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分だけ家族と過ごしたり、自分の時間を楽しんだりする余裕も生まれます。

 

床下収納も用意されているため、食品のストックや普段あまり使用しない調理器具などを整理するスペースとして活用できます。

 

 

■2ヶ所のウォークインクローゼット＋フリースペース

 

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』を検討するうえで、特に注目したいのが収納力です。

 

各居室の収納に加えて、2ヶ所のウォークインクローゼットを備えたプランとなっています。ウォークインクローゼットなら衣類をまとめて収納しやすく、季節ごとの洋服やバッグ、スーツケースなど、一般的なクローゼットでは収納場所に悩みやすい物も整理しやすくなります。

 

さらにフリースペースが設けられていることもポイントです。

 

在宅勤務用のワークスペースとして使ったり、お子様の勉強スペースや趣味のコーナーにしたり、収納スペースとして活用したりと、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて用途を考えられます。

 

住宅を購入した時点だけではなく、5年後、10年後まで考えると、用途を限定しない空間があることは大きなメリットとなるでしょう。

 

 

■4LDKだから実現できる、それぞれのプライベート空間

 

間取りは4LDKのため、夫婦とお子様2人の4人家族であれば、主寝室に加えて子ども部屋をそれぞれ確保しながら、もう1室を予備室として利用することもできます。

 

家族構成によっては書斎や在宅ワーク用の部屋、趣味室、ゲストルームとして活用するのも良いでしょう。

 

全居室に収納スペースが設けられ、さらに全居室フローリング仕様。各居室の家具配置を考えやすく、現代的な生活スタイルに合わせやすい住空間となっています。

 

「子どもが小さいうちは家族で広く使い、成長したら個室を与える」といったように、家族の成長に合わせて使い方を変えられることも4LDKの魅力です。

 

 

■浴室乾燥機や1坪タイプの浴室など、水まわりも充実

 

一日の疲れを癒やす浴室には、ゆったりと入浴しやすい1坪以上のスペースが確保されています。浴室には窓があり、自然換気がしやすいのも戸建住宅ならではのポイントです。

 

浴室乾燥機も備えているため、雨の日や花粉の季節、夜間の洗濯などにも便利。共働き世帯など、時間帯を問わず洗濯をしたいご家庭にも使いやすい設備です。

 

また、トイレは1階・2階の2ヶ所に設置。朝の忙しい時間帯や、家族が2階で就寝している夜間など、わざわざ別の階まで移動する必要がありません。温水洗浄便座やシャワー付き洗面化粧台など、毎日使用する設備もしっかり整えられています。

 

 

■カースペース2台分、家族のカーライフにも対応

 

敷地内には車種により2台分の駐車スペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を使用するご家庭はもちろん、1台分を普段使いの車にして、もう1台分をご家族や友人が訪れた際の来客用スペースとして利用することもできます。

 

岡上周辺は電車だけでも生活しやすい一方、車があれば新百合ヶ丘・町田方面をはじめ、買い物やレジャーの行動範囲がさらに広がります。「駅徒歩10分」と「2台駐車可能」という条件を両立していることは、本物件の大きな魅力のひとつです。

 

 

■都市の利便性と緑豊かな住環境が共存する「岡上」

 

川崎市麻生区岡上は、川崎市内でありながら町田市とのつながりも深く、緑の残る穏やかな街並みが特徴的なエリアです。

 

現地周辺も閑静な住宅地として紹介されており、駅徒歩圏でありながら自然を身近に感じられる住環境が形成されています。

 

通勤や通学には小田急線を利用し、休日には車で家族と買い物やレジャーへ。自宅に戻れば、駅前のにぎわいから程よく離れた住宅地でゆったり過ごす。そんなオンとオフを切り替えた暮らしをイメージしやすいロケーションです。

 

 

■『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』で叶える、広さと利便性を両立した暮らし

 

小田急小田原線「鶴川」駅徒歩10分という交通利便性に加え、133㎡を超える土地、105㎡を超える建物、約19帖のLDK、4LDKの間取り、2ヶ所のウォークインクローゼット、フリースペース、そして車種により2台分を確保したカースペース。

 

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』には、一戸建で暮らすからこそ欲しい「広さ」と「使いやすさ」が随所に盛り込まれています。

 

駅へのアクセスを重視すると住まいの広さを諦めなければならない、広さを優先すると駅から離れてしまう――そんな住まい選びの悩みに対して、本物件はバランスの良い選択肢となりそうです。

 

2026年7月に完成した新築一戸建だからこそ、図面だけでは分からない約19帖LDKの広がり、南西向きの明るさ、収納の使いやすさ、居室からの眺め、駐車スペースのサイズ感などを実際の建物で確認できます。

 

「鶴川」駅徒歩圏でゆとりある一戸建を探している方、4LDK＋充実した収納を希望する子育てファミリー、利便性を確保しながら緑を感じる環境で暮らしたい方に、ぜひ一度現地でご覧いただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,690万円（税込）

土地面積：133.30㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋フリースペース

 

■所在地：川崎市麻生区岡上

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■接道：南西側約4.5m公道に約7.7m接道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確01179M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分有（車種による）

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口：約840m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約2.6km

・神奈川中央交通「鶴川駅西口」バス停：約712m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク川崎岡上：約423m

・小田急パーキング鶴川第1：約474m

・タイムズカー岡上4丁目：約476m

・タイムズカー神蔵興業月極駐車場：約661m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店：約857m

・Big-A町田鶴川団地店：約2.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約1.9km

・ノジマNEW鶴川店：約1.1km

・ジョーシンつるかわ店：約1.7km

・AOKI町田鶴川店：約1.3km

・洋服の青山町田鶴川店：約1.3km

 

■飲食店

・サイゼリヤ鶴川駅北口店：約743m

・ミスタードーナツ鶴川駅前ショップ：約773m

 

■病院・医療施設

・横沢クリニック（内科）：約713m

・田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）：約850m

・ながさか小児（こども）クリニック（小児科）：約979m

・能ヶ谷診療所（眼科）：約695m

・耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック：約837m

・創見皮フ科クリニック（皮膚科）：約837m

・鶴川レディースクリニック（産婦人科）：約1.3km

・アンジュ矯正歯科：約724m

 

■介護施設

・はなことば町田鶴川：約1.1km

 

■幼稚園・保育園

・鶴川シオン幼稚園：約1.1km

・認定こども園鶴川シオン幼稚園：約1.1km

・けいしょう幼稚園：約1.4km

・すぎのこ保育園：約1.3km

・つるかわ保育園：約1.3km

 

■小学校

・川崎市立岡上小学校：約754m

 

■大学

・和光大学：約625m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約4.8km

 

■公園

・金井町栗谷児童公園：約1.2km

・奈良町第九公園：約1.3km

・三輪ゆりのき通り公園：約1.5km

 

■警察署・交番

・町田警察署鶴川駅前交番：約1.1km

 

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【鶴川の暮らしをもっと豊かに。公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう充実の住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「趣味やスポーツを楽しめる環境が整っているか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

鶴川エリアの魅力は、駅周辺の生活利便性だけではありません。身近な公園をはじめ、ゴルフやテニスを楽しめるスポーツ施設、図書館や文化ホール、少し足を延ばせば歴史や自然に触れられるスポットまで、多彩なお出かけ先が点在しています。

 

毎日の暮らしに便利さを求めながら、休日には家族との時間や自分の趣味も大切にしたい。そんなご家族に注目していただきたい住環境です。

 

■『身近な公園で、子どもとの何気ない時間を楽しむ』

 

周辺のお出かけスポットとして、約1.2kmの場所に「金井町栗谷児童公園」があります。

 

小さなお子さまのいるご家庭では、「今日は少し外で遊ぼう」というときに利用できる公園が周辺にあることはうれしいポイント。遠方まで出かけなくても、日常の中で外遊びを楽しめる環境は、子育て世帯の住まい選びにおいて見逃せません。

 

また、約2.1kmには横浜市青葉区奈良町の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」があります。住宅地や駅周辺とはひと味違った場所へ気軽に足を延ばせるのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

さらに、約2.4kmには町田市大蔵町の「HAWAIIAN CAFE DINING Oluolu Aina」。休日のランチやカフェタイムなど、家族や友人とゆったり過ごしたいときの選択肢も広がります。

 

■『ゴルフもテニスも。趣味を身近に楽しめる環境』

 

スポーツを日常的に楽しみたい方にも魅力的な施設がそろっています。

 

町田市三輪町の「スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ」と、町田市大蔵町の「大蔵ゴルフセンター」は、ともに約1.7km。ゴルフを趣味にしている方にとって、練習施設が比較的身近にあることは大きな魅力です。

 

休日だけでなく、仕事がお休みの日や空いた時間などにも利用しやすく、趣味を生活の一部として楽しみやすい環境といえるでしょう。

 

さらに約1.8kmには「ジップテニスアリーナ町田」もあります。

 

ゴルフやテニスなど、年齢を重ねても続けやすいスポーツ施設が周辺にそろっているため、ご夫婦それぞれの趣味はもちろん、お子さまの習い事や家族でスポーツを楽しむきっかけにもなりそうです。

 

■『文化と学びを身近に感じられる鶴川駅周辺』

 

この地域の魅力としてぜひ注目したいのが、文化・教育施設の充実です。

 

約662mには「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」があります。鶴川駅前の文化交流拠点として利用でき、暮らしの中で文化や地域活動に触れる機会を身近に持てる環境です。

 

そして約664mには「町田市鶴川駅前図書館」があります。

 

図書館が身近にある環境は、本を読むことが好きな方はもちろん、子育て世帯にも魅力的です。休日に親子で本を探したり、子どもが興味を持った分野について調べたりと、日常生活の中に自然と「学ぶ時間」を取り入れやすくなります。

 

さらに約2.1kmには「玉川大学教育博物館」。大学のある街ならではの文化・教育環境も、この地域の特徴のひとつです。

 

■『少し足を延ばして、歴史や自然に触れる休日』

 

休日には近隣だけでなく、少し行動範囲を広げてみるのもおすすめです。

 

町田市野津田町には、約3.5kmの距離に「旧永井家住宅」があります。普段のショッピングやレジャーとは異なり、地域の歴史や昔の暮らしに触れるような休日を楽しめるスポットです。

 

また、横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」は約6.6km。さらに多摩市方面には、約8.5kmの「ベネッセ・スター・ドーム」もあります。

 

近場で過ごす休日から、車などを利用して少し足を延ばす休日まで、その日の気分や家族の予定に合わせてさまざまな過ごし方を選べる立地です。

 

■『便利なだけではない、“暮らしを楽しめる街”』

 

住宅を購入すると、その街との付き合いは長いものになります。

 

だからこそ重要なのは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけではなく、「この街でどんな休日を過ごせるのか」という視点です。

 

鶴川周辺には、公園、カフェ、ゴルフ、テニス、文化ホール、図書館、博物館など、世代を問わず利用できる多彩な施設があります。

 

子どもが小さい時期には公園や図書館へ。成長すればスポーツや文化施設へ。そして大人はゴルフやテニス、カフェなど自分自身の時間を楽しむ。家族構成やライフスタイルが変化しても、それぞれの年代に合った楽しみ方を見つけやすいことは、長く暮らす住環境として魅力的です。

 

「便利に暮らす」だけでなく、「休日を楽しむ」「趣味を続ける」「家族との時間を豊かにする」。

 

そんな毎日の暮らしの広がりを感じさせてくれる、多彩なスポットに恵まれた鶴川エリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 629 m

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,110 m

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,160 m

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,322 m

 

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,827 m

 

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,078 m

 

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,836 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,895 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,895 m

 

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,933 m

 

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,601 m

 

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,680 m

 

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,752 m

 

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,805 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,835 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-14

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区岡上字川井田612番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約550m

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格：124,000円/㎡

地積：309㎡

前面道路：北側約4.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化調整区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：町田-44

調査基準日：2025年7月1日

所在地：町田市大蔵町字大蔵147番16外

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：184,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北東側約5.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：町田-52

調査基準日：2026年1月1日

所在地：町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：144,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路：南東側約5.0m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：町田5-7

調査基準日：2026年1月1日

所在地：町田市能ヶ谷1丁目197番

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約0m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：543,000円/㎡

地積：388㎡

前面道路：南側市道

建物構造：鉄骨造

建ぺい率：80％

容積率：500％

都市計画：市街化区域

法規制：防火地域

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期】「新百合ヶ丘」駅徒歩15分｜20帖超LDKと豊富な収納を備えた、ゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区千代ケ丘4丁目の閑静な住宅街に誕生した『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩15分という利便性を確保しながら、土地面積123.81㎡、建物面積99.96㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

間取りは2LDK＋2S。一般的な居室に加えて2つのサービスルームを設けているため、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けることができます。さらに約20.2帖の大型LDK、ウォークインクローゼット、土間収納、備蓄倉庫、パントリーなど、日々の暮らしを快適にする収納スペースが充実している点も大きな特徴です。

 

新百合ヶ丘駅を徒歩圏にしながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みで暮らせることも魅力。「駅へのアクセス」「広いLDK」「収納力」「落ち着いた住環境」のいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

 

■快速急行停車「新百合ヶ丘」駅徒歩15分という魅力

 

最寄りとなる小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までは徒歩15分。新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行などが停車し、新宿方面へのアクセスにも便利な麻生区を代表するターミナル駅です。

 

駅周辺には大型商業施設やスーパー、映画館、飲食店などが集まり、麻生区役所をはじめとする公共施設も充実しています。毎日の買い物から休日のショッピング、映画や外食まで、駅周辺でさまざまな用事を済ませやすいことは新百合ヶ丘エリアならではの魅力です。

 

さらに「百合ヶ丘」駅も徒歩圏となっており、目的や行き先に応じて駅を使い分けることも可能です。

 

便利な駅前を生活圏に取り込みながら、自宅は落ち着いた住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境をバランス良く享受できるロケーションです。

 

 

■土地約37坪、第一種低層住居専用地域のゆとりある住環境

 

敷地面積は123.81㎡、約37.45坪。建物は木造2階建、延床面積99.96㎡のゆとりある設計です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％・容積率80％。周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されています。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした地域。駅に近い利便性の高い場所でありながら、高層建築物が建ち並びにくい住環境は、長く暮らすマイホームを選ぶうえで嬉しいポイントです。

 

前面道路は北西側約5mの公道。敷地は整形地として紹介されており、南西側の隣地が駐車場となっていることから、陽当たりの良さも特徴となっています。

 

 

■約20.2帖の大型LDK。家族の時間を豊かにする開放的な空間

 

室内で特に注目したいのが、約20.2帖という広々としたLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても、家族がゆったり過ごせる空間を確保しやすくなります。

 

朝は家族で朝食を囲み、夕方には子どもがダイニングで宿題。休日にはソファで映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり。家族それぞれが違うことをしていても、同じ空間で自然につながっていられる広さがあります。

 

さらにLDKには床暖房を採用。寒い季節にも足元から室内を暖められ、家族が集まるリビングを快適に保ちやすい仕様です。

 

開放感のある大型LDKは、単純な面積以上に「家で過ごす時間そのもの」を豊かにしてくれるでしょう。

 

 

■対面キッチン＋パントリー。家事のしやすさにもこだわった設計

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用しています。

 

料理をしながら家族と会話をしたり、リビングで遊ぶお子様の様子を見守ったりできるため、子育て世帯にも使いやすいスタイルです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器も備え、キッチンまわりには食品や日用品のストックに便利な収納スペースも確保されています。

 

パントリーがあれば、お米や飲料、調味料、レトルト食品などをまとめて保管できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利。キッチンの収納量に余裕が生まれることで、調理スペースをすっきり保ちやすくなることもメリットです。

 

 

■2LDK＋2Sだからできる、暮らしに合わせた自由な使い方

 

間取りは2LDK＋2S。2つの居室に加えて、サービスルームが2室設けられています。

 

サービスルームは、在宅ワークのための書斎、趣味室、収納スペースなど、家族のライフスタイルに合わせてさまざまな用途を考えられます。

 

子どもが小さい時期と成長してからでは、住宅に求める部屋の使い方も変わります。幼少期には家族共用のスペースとして利用し、成長に合わせて使い方を変えていくなど、将来を見据えた柔軟な住まい方ができることも魅力です。

 

また、2階には2面バルコニーを配置。異なる方向に開口部を設けることで風の通り道をつくりやすく、室内の通風にも配慮されています。

 

 

■WIC・土間収納・備蓄倉庫など、充実した収納力

 

『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』を語るうえで欠かせないのが、豊富な収納スペースです。

 

ウォークインクローゼットをはじめ、土間収納や備蓄倉庫など、家の中のさまざまな場所に収納スペースが計画されています。

 

ウォークインクローゼットには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納可能。玄関まわりの土間収納は、靴はもちろん、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品などを整理する場所としても便利です。

 

さらに備蓄倉庫があれば、飲料水や非常食、防災用品などの保管場所として活用できます。

 

収納は「量」だけでなく「必要な場所にあること」も重要です。玄関、キッチン、居室など、それぞれの生活動線に合わせて収納を使い分けられることで、リビングや各居室をすっきり保ちやすくなります。

 

 

■浴室乾燥機やエコジョーズなど、快適な暮らしを支える設備

 

水まわりや住宅設備にも、毎日の暮らしを考えた仕様が取り入れられています。

 

浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズで、浴室乾燥機や浴室暖房を装備。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には浴室で洗濯物を乾かすことができ、共働き世帯など夜間に洗濯をすることが多いご家庭にも便利です。

 

給湯設備には高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。窓には複層ガラスを使用するなど、日常生活の快適性にも配慮されています。

 

トイレも上下階に設けられているため、朝の忙しい時間帯や夜間にも使いやすい設計です。

 

 

■車種により2台駐車可能。駅徒歩圏でもマイカーを持ちやすい住まい

 

敷地内には、車種により2台分の駐車スペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台だけ使用して、もう1台分を来客用として活用することも考えられます。

 

新百合ヶ丘駅まで徒歩15分という立地のため、平日は電車で通勤し、休日は車で家族と買い物やレジャーへ出かけるといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

電車中心の暮らしにも、車を活用した暮らしにも対応できる点は、ファミリー世帯にとって大きな魅力です。

 

 

■子育て環境にも恵まれた千代ケ丘4丁目

 

千代ケ丘4丁目周辺には小・中学校や複数の公園が徒歩圏にあり、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。小学校については徒歩10分以内の立地として確認されています。

 

また、日常の買い物に利用できるスーパーも身近にあり、新百合ヶ丘駅周辺まで足を延ばせば大型商業施設や専門店なども充実しています。

 

休日には駅周辺へ家族で買い物に出かける一方、自宅周辺では公園を散歩したり、静かな住宅街でゆったり過ごしたり。便利さだけに偏らず、家族の日常に落ち着きを与えてくれる住環境です。

 

 

■『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』で叶える、新百合ヶ丘徒歩圏のゆとりある暮らし

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分という交通利便性、約37坪の敷地、約20.2帖の大型LDK、2LDK＋2Sの柔軟な間取り、ウォークインクローゼットや土間収納、備蓄倉庫などの豊富な収納、そして車種により2台駐車できるカースペース。

 

『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』には、家族が長く快適に暮らすための工夫が随所に取り入れられています。

 

2026年5月完成の新築一戸建だからこそ、約20帖を超えるLDKの開放感や床暖房のあるリビング、収納スペースの配置、各居室の広さ、陽当たりや風通しなどを実際の建物で確認しながら検討できることも魅力です。

 

「新百合ヶ丘駅を徒歩圏にしたい」「広いリビングで家族との時間を楽しみたい」「収納の多い家が欲しい」「落ち着いた低層住宅街で暮らしたい」――そんな希望を持つご家族に、ぜひ一度現地で住空間と周辺の街並みを確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,349万円(税込)

土地面積：123.81㎡

建物面積：99.96㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建11782号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1,200m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約1,200m

・小田急バス「千代ヶ丘一丁目」バス停：約246m

 

■スーパー・コンビニ

・ユーコープ千代ヶ丘店：約302m

・ファミリーマート金程住宅店：約651m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク川崎千代ケ丘1丁目：約284m

・タイムズ千代ケ丘：約445m

・タイムズカーヒルサイドパレス新百合：約254m

・タイムズカー千代ケ丘1丁目：約438m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1,500m

・Big-A新百合ヶ丘店：約1,200m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1,500m

・ORIHICA新百合丘オーパ店：約1,400m

・ハニーズ新百合ヶ丘店：約1,400m

 

■飲食店・カフェ

・Lily cafe：約526m

・スターバックスコーヒー 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館店：約1,200m

 

■病院・クリニック

・古川歯科医院：約77m

・おばた小児クリニック：約238m

・リスホームケアクリニック：約568m

・ひらやま耳鼻咽喉科クリニック：約780m

・嶋崎内科医院：約866m

・新ゆり大塚レディースクリニック：約1,500m

 

■介護施設

・そんぽの家 新百合ヶ丘：約809m

 

■幼稚園・保育園

・麻生ゆりのき保育園：約420m

・小学館アカデミー新ゆり山手保育園：約689m

・天才キッズクラブ楽学館万福寺園：約708m

・ちよがおか幼稚園：約830m

・こうりんじ幼稚園：約1,100m

・はなぶさ幼稚園：約1,400m

 

■小学校・中学校

・千代ヶ丘小学校：約774m

・金程小学校：約803m

・金程中学校：約883m

・百合丘小学校：約1,200m

 

■高校・大学

・麻生高等学校：約970m

・日本映画大学：約1,100m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1,300m

・川崎市消防局麻生消防署：約1,300m

・麻生消防署百合丘出張所：約1,400m

 

■公園

・千代ヶ丘公園：約349m

・千代ヶ丘第2公園：約579m

・万福寺さとやま公園：約609m

 

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番：約1,200m

・麻生警察署：約1,300m

・麻生警察署百合丘交番：約1,400m

 

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【新百合ヶ丘の街をもっと楽しむ。公園・カフェ・文化・スポーツが身近にそろう、暮らしを豊かにするロケーション】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さはもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

新百合ヶ丘・千代ケ丘エリアの魅力は、落ち着いた住宅街でありながら、公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが身近にそろっていること。遠くまで出かけなくても、散歩や外遊び、カフェでのひと休み、ゴルフの練習、舞台鑑賞など、その日の気分に合わせた時間を楽しめます。

 

日常の延長線上に「ちょっと楽しい場所」がある。そんな暮らしの魅力をご紹介します。

 

■身近な公園で、子どもとの外遊びや気分転換を

 

徒歩約349mにある「千代ヶ丘公園」は、住宅街の中で気軽に立ち寄れる身近なお出かけスポットです。

 

小さなお子様との外遊びはもちろん、休日のお散歩やちょっとした気分転換など、生活のさまざまな場面で利用しやすい距離感が魅力。公園が身近にあることで、「少しだけ外で遊ぼう」「天気が良いから散歩しよう」といった過ごし方もしやすくなります。

 

特に子育て世帯にとって、わざわざ車を使わなくても歩いて行ける公園があることは、日々の暮らしやすさにつながるポイントです。

 

■徒歩圏にカフェがある、ちょっと嬉しい日常

 

徒歩約526mには「Lily cafe」があります。

 

休日のランチやティータイムはもちろん、散歩の途中に立ち寄ったり、家族や友人との時間を楽しんだりと、近所にこうしたお店があるだけで休日の選択肢が広がります。

 

自宅でゆっくり過ごすのも良いけれど、気分を変えて近所のカフェへ。そんな何気ない時間を楽しめることも、住宅地としての魅力のひとつです。

 

また、約1.4kmには稲城市平尾の「小川軒」もあります。新百合ヶ丘周辺だけでなく、平尾方面へも足を延ばすことで、暮らしの楽しみ方はさらに広がりそうです。

 

■ゴルフを楽しむ方にも嬉しい環境

 

スポーツを趣味にしている方、なかでもゴルフを楽しむ方には注目したい環境です。

 

「千代ヶ丘ゴルフクラブ」まで徒歩約626m。「少し練習しておきたい」と思ったときに利用を検討しやすい身近な距離にあります。

 

さらに「平尾ゴルフクラブ」が約1.2km、「百合丘ゴルフクラブ」が約1.8kmと、周辺には複数のゴルフ関連施設があります。

 

仕事帰りや休日など、自分のライフスタイルに合わせて練習を楽しめる環境は、ゴルフが趣味の方にとって嬉しいポイント。複数の施設を選択肢にできることも、このエリアならではの魅力です。

 

■芸術・文化に親しめる「新百合ヶ丘」らしい住環境

 

新百合ヶ丘エリアの特徴のひとつが、文化や芸術を身近に感じられる環境です。

 

徒歩約851mには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」があります。舞台芸術などに触れる機会を身近に持てることは、この街で暮らす楽しみのひとつになるでしょう。

 

さらに約1.3kmには「川崎市立麻生図書館」があります。

 

図書館は大人の読書や調べものだけでなく、お子様が本に親しむ場所としても活用できる公共施設。子どもの頃から本や文化に触れる機会をつくりやすいことは、子育て環境を考えるうえでも魅力です。

 

約3.5kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあり、周辺には教育や文化に関わる施設が点在しています。

 

便利さだけを追求した街とは少し違う、「文化を身近に感じながら暮らせる」という新百合ヶ丘エリアならではの特色があります。

 

■少し足を延ばせば、歴史に触れる休日も

 

休日には少し足を延ばして、地域の歴史や文化に触れてみるのもおすすめです。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的な建物があります。

 

住まいからは約6km圏と日常的な徒歩圏ではありませんが、休日のお出かけ先として楽しめる距離。普段の買い物やレジャーとはひと味違った、地域の歴史を知る時間を過ごすことができます。

 

子どもと一緒に出かければ、昔の住まいや暮らしについて知るきっかけにもなりそうです。

 

■「住む」だけではなく、暮らす時間そのものを楽しめる街

 

千代ケ丘周辺には、徒歩約349mの「千代ヶ丘公園」をはじめ、徒歩約526mの「Lily cafe」、徒歩約626mの「千代ヶ丘ゴルフクラブ」、徒歩約851mの「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」など、日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが点在しています。

 

公園で子どもと遊ぶ。

近所のカフェでゆっくり過ごす。

ゴルフの練習でリフレッシュする。

図書館でお気に入りの一冊を探す。

休日には舞台や文化に触れてみる。

 

こうしたさまざまな過ごし方を身近なエリアで楽しめることは、長く暮らす住まいを選ぶうえで見逃せない魅力です。

 

新百合ヶ丘の利便性を生活圏としながら、千代ケ丘の穏やかな住環境と、文化・スポーツ・自然を身近に感じられるロケーション。

 

毎日の生活だけでなく、休日や家族との時間まで豊かにしてくれる住環境が、この街には広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 889 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 913 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 913 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 1,758 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,984 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,388 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,532 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,632 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,754 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,180 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,205 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,246 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,332 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,534 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,552 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-3

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側約5.0m市道

建物構造：LS

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：麻生-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側約5.0m市区町村道

建物構造：LS

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎麻生-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：麻生-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側約7.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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2路線利用の好立地で叶える快適スマートライフ！川崎市多摩区菅城下1丁目に誕生する新築一戸建全4棟で育む家族の未来と笑顔あふれる豊かな暮らし

 

都心へのアクセス性に優れながらも、多摩川の豊かな自然や穏やかな住環境が魅力の川崎市多摩区菅城下1丁目エリア。利便性と心地よさが綺麗に調和するこの魅力あふれる街に、現代の多様なライフスタイルに応える新築一戸建全4棟の街並みが誕生します。京王相模原線の京王稲田堤駅から徒歩8分、さらにJR南武線の稲田堤駅から徒歩11分という、2路線を普段使いできる卓越した交通アクセス。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけまで軽やかにこなせる快適な立地環境は、忙しい毎日を送るファミリー層や共働きご夫婦にとって何よりの魅力となるはずです。これからの時代に求められる機能性と、心から寛げるプライベート空間を兼ね備えた住まいの詳細を、実際の暮らしのイメージとともにお届けいたします。

 

■都心を自在に使いこなす2路線2駅アクセスの軽快なフットワーク

 

この住まいが誇る最大の強みの一つが、目的地に合わせて自由自在に使い分けられる利便性の高いアクセスインフラです。徒歩8分の場所にある京王相模原線の京王稲田堤駅からは、調布や明大前、新宿方面へスムーズにアクセスが可能です。都心のオフィス街や話題のショッピングエリアへダイレクトに繋がるため、毎朝の通勤ストレスを大幅に軽減してくれます。さらに、徒歩11分で利用できるJR南武線の稲田堤駅を使えば、立川方面や武蔵小杉、川崎方面への移動もきわめて快適です。ビジネスシーンでの移動はもちろん、週末に大型商業施設が集まるエリアへショッピングに出かける際にも重宝します。2つの路線をその日の目的や状況に応じて使い分けられる環境は、日々の生活行動範囲を大きく広げ、ゆとりある時間をもたらしてくれます。

 

●落ち着きと利便性が共存する川崎市多摩区菅城下1丁目の豊かな住環境

 

住まいが位置する川崎市多摩区菅城下1丁目は、第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた街並みが広がっています。建ぺい率60パーセント、容積率160パーセントという都市計画のもとで整えられた空間は、住宅地としての住みやすさと利便性のバランスが非常に優れています。周囲は準防火地域および第2種高度地区に指定されており、建築基準を満たした安心の構造と、通風や日照に配慮された街づくりがなされています。また、土地権利は将来にわたって家族の大切な資産として受け継いでいける所有権となっており、地目は確かな安心を提供する宅地です。

 

周辺には日常のお買い物を支えるスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、毎日の食材や日用品の調達に困ることはありません。さらに、保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設も身近にそろっているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して長く住み続けられる子育て環境が整っています。休日には近くを流れる多摩川の河川敷まで足を延ばし、爽やかな風を感じながらの散歩やランニング、ご家族でのピクニックなど、自然の恵みを肌で感じる伸びやかな暮らしが叶います。

 

【空間を立体的に活用する木造3階建の機能美と全4棟の多様な住戸プラン】

 

全4棟で構成される本プロジェクトは、都市型ライフスタイルにフィットする木造3階建ての構造を採用しています。2026年5月の完成に向けて、最新の建築技術と細やかな設計思想が注ぎ込まれています。建築確認番号として、A号棟は第25UDI1S建03011号、B号棟は第25UDI1S建03012号、C号棟は第25UDI1S建03013号、D号棟は第25UDI1S建03014号を取得しており、各棟ともに法令に適合した確かな品質が保証されています。引き渡し時期についても柔軟な相談が可能となっており、現在のお住まいの状況やご家族のライフイベントに合わせたスムーズなご入居計画が立てられます。

 

敷地は幅員約4.0メートルの道路に接しており、整然とした街並みを形成しています。暮らしの安全とプライバシーを守りながら、都市の限られた空間を立体的に活用することで、広々とした居住空間と車庫スペースの両立を実現しました。全棟共通の設備として、クリーンで経済的な都市ガス、クオリティの高い公営水道、清潔な本下水が完備されており、入居されたその日から安心・快適な生活をスタートできます。

 

■ご家族のライフスタイルに合わせて選べる個性豊かな各号棟の特徴

 

今回誕生する全4棟は、それぞれのお施主様が求める空間像に合わせて、魅力的なバリエーションが用意されています。

 

A号棟は、土地面積57.96平方メートルに対して、建物面積102.77平方メートルというゆとりの広さを確保した3LDK＋車庫のプランです。ゆったりとしたLDKを中心に、家族が集う空間とそれぞれのプライベートな部屋がバランス良く配置されています。大切な自家用車を風雨から守る車庫を備え、愛車のある暮らしを快適にサポートします。

 

B号棟は、土地面積54.66平方メートル、建物面積99.84平方メートルの3LDK＋車庫のレイアウトです。無駄のない効率的な動線設計が施されており、家事の負担を軽減する工夫が随所に凝らされています。コンパクトでありながら開放感を感じられる室内設計は、スマートで快適な日常を提供してくれます。

 

C号棟は、土地面積54.83平方メートル、建物面積99.84平方メートルというB号棟と同様に使い勝手の良い3LDK＋車庫の構成です。陽光を取り込む窓の配置やプライバシーへの配慮が行き届いており、家族一人ひとりが自分の時間を穏やかに過ごせる心地よい居場所が確保されています。

 

D号棟は、土地面積56.53平方メートル、建物面積102.77平方メートルの広さを誇る3LDK＋車庫の住戸です。3階建てならではの眺望や陽当たりの良さを活かした設計となっており、お子様の成長に合わせたお部屋使いや、テレワークスペースの確保など、将来的な変化にもフレキシブルに対応できます。

 

◎家族の歴史を重ねる温かなリビングと日々の家事を支える最新設備

 

この新築一戸建ての住空間に足を踏み入れると、まず感じるのは光と風を感じる心地よさです。木造3階建ての特性を活かし、家族が最も長い時間を過ごすLDKを配することで、外からの視線を気にすることなく、明るく開放的なプライベート空間を楽しむことができます。朝は差し込む自然光の中で家族揃って朝食を囲み、夕方はその日あった出来事を楽しく語り合う。そんな温もりあふれる日常が自然と目に浮かんできます。

 

キッチンや浴室、洗面室などの水回り設備には、毎日の家事をスムーズにし、暮らす人の手負担を軽減する最新の仕様が取り入れられています。都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、使い勝手の良いシステムキッチン、ゆったりとお湯に浸かれる浴室空間は、一日の疲労を優しく癒やしてくれます。さらに、各居室に設けられた豊富な収納スペースは、お部屋をいつでもすっきりと片付いた状態に保つのに一役買います。生活動線に配慮した設計が、毎日の暮らしに上質なゆとりを生み出します。

 

■憧れのマイホームで叶える、理想のライフスタイルと将来の安心

 

マイホームを手に入れるということは、単に生活の拠点を移すだけではありません。大切なご家族と一緒に過ごす時間をより豊かで、価値あるものへと高めていく決断でもあります。川崎市多摩区菅城下1丁目に位置するこの新築一戸建ては、駅近の利便性と静かな住環境、そして機能的な建物設計が融合した、まさに家族の未来を育むのに相応しいステージです。

 

天気の良い日には愛車に乗って少し足を延ばし、近隣のショッピングモールやレジャー施設へドライブに出かける。平日は2路線使いの圧倒的なアクセス力でビジネスシーンを軽やかに駆け抜ける。そして休日は多摩川の豊かな自然の中でリフレッシュする。そんなメリハリのある充実したライフスタイルが、ここなら当たり前の日常になります。

 

建物構造、ロケーション、設備仕様のすべてにおいて妥協なく作られた全4棟の住まい。写真や図面だけでは伝えきれない、現場に立った瞬間に感じる心地よい空気感や、前面道路の雰囲気、周辺環境の利便性を、ぜひ現地にて直接ご体感ください。新しい街で、ご家族皆様の希望に満ちた新生活の第一歩を踏み出してみませんか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：57.96㎡

建物面積：102.77㎡

間取り：3LDK＋車庫

 

～B号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：54.66㎡

建物面積：99.84㎡

間取り：3LDK＋車庫

 

～C号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：54.83㎡

建物面積：99.84㎡

間取り：3LDK＋車庫

 

～D号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：56.53㎡

建物面積：102.77㎡

間取り：3LDK＋車庫

 

■所在地：川崎市多摩区菅城下1丁目

 

■交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩8分

JR南武線「稲田堤」駅 徒歩11分

 

■建物構造：木造3階建          

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：幅員約4.0m道路

 

■建築確認番号：

A号棟：第25UDI1S建03011号

B号棟：第25UDI1S建03012号

C号棟：第25UDI1S建03013号

D号棟：第25UDI1S建03014号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第2種高度地区、準防火地域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 南口：約512m

・JR南武線「稲田堤」駅 南口：約779m

・川崎市営バス「菅北浦三丁目」バス停：約266m

 

■スーパー

・まいばすけっと京王稲田堤駅前店：約419m

・京王ストア稲田堤店：約472m

 

■コンビニ

・ファミリーマート川崎仙谷店：約236m

・セブンイレブン京王稲田堤駅前店：約384m

 

■ドラッグストア・薬局

・日本調剤 稲田堤薬局：約438m

・ドラッグセイムス京王稲田堤店：約615m

 

■100円ショップ

・キャンドゥ京王稲田堤駅前店：約546m

 

■ショッピング施設

・アメリア稲城ショッピングセンター：約1.5km

 

■ホームセンター

・DCM稲城押立店：約2.4km

・DCM調布店：約2.8km

 

■衣料品店

・AOKI稲田堤店：約746m

・ユニクロ稲城矢野口店：約1.1km

 

■飲食店

・サイゼリヤ京王稲田堤駅前店：約418m

・すき家京王稲田堤駅前店：約450m

 

■病院・クリニック

・稲田堤メディカルクリニック（内科・消化器科・外科）：約351m

・スワンこどもクリニック（小児科）：約442m

・いなだ整形外科ひふ科（皮膚科）：約643m

・たま稲田堤眼科：約842m

・稲田堤耳鼻咽喉科：約842m

 

■歯科

・ささき歯科クリニック：約382m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 菅の里：約509m

・フェリエ ドゥ 稲田堤：約556m

 

■幼稚園

・菅幼稚園：約616m

・ひがしすげ幼稚園：約1.1km

・矢の口幼稚園：約1.2km

 

■保育園

・天宿愛児園：約450m

・保育所くまのこ園：約720m

・のらぼう愛児園：約919m

 

■小学校

・菅小学校：約494m

・稲城第七小学校：約1.1km

・西菅小学校：約1.1km

 

■中学校

・菅中学校：約812m

 

■公園・緑地

・菅小谷緑地：約306m

・菅小谷公園：約464m

・菅みずき公園：約542m

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所：約2.9km

・川崎市多摩区役所：約3.8km

 

■警察署・交番

・多摩警察署 菅交番：約629m

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番：約1.2km

 

■コインパーキング

・東洋CARMAX菅2丁目：約278m

・三井のリパーク川崎菅北浦3丁目：約280m

 

■カーシェア

・タイムズカー ツカサコート：約194m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎菅北浦3丁目：約279m

 

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【緑とスポーツ、温泉、レジャーを身近に楽しむ。家族の休日が豊かに広がる住環境】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さはもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市多摩区菅エリアの魅力は、住宅地としての落ち着きを感じながら、緑豊かなスポット、スポーツ施設、図書館、温泉、さらには「よみうりランド」周辺のレジャー施設まで、さまざまな楽しみが身近に揃っていること。

 

小さなお子様との日常的なお散歩から、スポーツを楽しむ休日、家族でのお出かけ、ゆったりと温泉で過ごす一日まで、ライフスタイルに合わせて休日の選択肢を広げられる住環境です。

 

■徒歩圏に緑を感じられる「菅小谷緑地」

 

物件から約306mの場所にある「菅小谷緑地」は、身近に自然を感じられるスポットのひとつです。

 

毎日の暮らしの中で、気軽に緑のある場所へ足を運べることは、住宅地としてうれしいポイント。遠くまで出かけなくても、ちょっとした散歩や気分転換ができる場所が近くにあります。

 

特に子育て世帯では、「今日は遠出をするほどではないけれど、子どもと少し外へ出たい」という日も少なくありません。約300mという距離なら日常のお散歩コースにも取り入れやすく、季節の変化を感じながら親子で歩く時間も楽しめそうです。

 

■スポーツを日常に取り入れやすい環境

 

健康的な暮らしを楽しみたい方にも注目したい環境です。

 

「川崎市多摩スポーツセンターテニスコート」が約1.1km、「川崎市多摩スポーツセンター」が約1.3kmの場所にあります。

 

スポーツ施設が比較的身近にあることで、休日だけでなく、日々の生活の中にも運動を取り入れやすくなります。お子様のスポーツをはじめ、大人の体力づくりや運動不足解消など、家族それぞれの目的に合わせて活用できるでしょう。

 

自宅とスポーツ施設との距離が近ければ、「運動するために遠方まで移動する」という負担も抑えられます。スポーツを継続して楽しみたいご家族にとって、こうした環境は住まい選びのプラス材料になります。

 

■夏には「よみうりランドプールWAI」も

 

約2.6km先には「よみうりランドプールWAI」があります。

 

夏のレジャーを身近で楽しめるのは、子育てファミリーにとって魅力のひとつ。休日のお出かけ先としてはもちろん、夏休みの家族イベントにも利用しやすい距離感です。

 

大型レジャースポットが生活圏の近くにあることで、「今日はどこへ遊びに行こう」と考える楽しみも増えそうです。

 

■休日は「よみうりランド眺望温泉 花景の湯」でリフレッシュ

 

約1.8kmの場所には「よみうりランド眺望温泉 花景の湯」。

 

仕事や家事、子育てなどで忙しい毎日の中、自宅から比較的近い場所に温泉施設があるのはうれしいポイントです。

 

家族でのお出かけとして楽しむのはもちろん、日頃の疲れを癒やしたい休日にも便利。「温泉へ行くこと自体を大きな旅行イベントにしなくても、身近な場所でリフレッシュできる」という環境は、暮らしの満足度を高めてくれそうです。

 

よみうりランド周辺にはレジャーとリラクゼーションの双方を楽しめる施設があり、子どもから大人まで、それぞれの過ごし方を見つけやすい点も魅力です。

 

■約416mに図書館の閲覧所。学びを身近に感じる環境

 

文化・教育面では、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」が約416m。

 

図書館関連施設が徒歩圏にあることは、本に親しむ習慣を大切にしたいご家庭にとって見逃せないポイントです。

 

お子様と一緒に本を探したり、調べものをしたりと、日常生活の中で気軽に利用できます。小さな頃から本に触れる機会をつくりやすく、大人にとっても読書や情報収集の場所として活用できます。

 

少し足を延ばせば、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」が約2.6km、「調布市文化会館たづくり」が約3.7km。日々の暮らしの中で文化や学びに触れる機会を持ちやすい立地です。

 

■農業や自然を身近に感じる「川崎市農業技術支援センター」

 

約1.5kmの「川崎市農業技術支援センター」も、この地域ならではのスポットです。

 

都市部へのアクセスを確保しながら、農業や自然を身近に感じられる環境が残されているのは、多摩区・菅エリアの特徴のひとつ。

 

住宅や商業施設だけに囲まれた街とはひと味違い、自然との距離が近い環境の中で暮らせることは、子育て世帯はもちろん、落ち着いた住環境を求める方にも魅力となるでしょう。

 

■歴史や文化に触れる休日も楽しめます

 

さらに足を延ばすと、川崎市多摩区枡形7丁目には「旧北村家住宅」「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史を感じられるスポットがあります。

 

日常的に利用する施設とは異なりますが、休日に地域の歴史や昔の暮らしに触れる機会を持てることも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

ショッピングやレジャーだけではなく、自然・文化・歴史といったさまざまなテーマで家族のお出かけ先を選べるため、お子様の成長に合わせて休日の過ごし方を変えていくこともできます。

 

■「便利に暮らす」だけではない、休日まで楽しめる街

 

このエリアには、約306mの「菅小谷緑地」、約416mの「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」をはじめ、スポーツセンター、テニスコート、温泉施設、プールなど、多彩なスポットが点在しています。

 

毎日の買い物や通勤・通学といった生活利便性だけでなく、家族で過ごす時間や休日の楽しみまでイメージしながら住まいを選びたい方にとって、注目したい住環境です。

 

「今日は近所を散歩」「週末はスポーツ」「暑い日はプール」「疲れた日は温泉」「静かに過ごしたい日は図書館」。

 

そんなふうに、その日の気分や家族の予定に合わせて過ごし方を選べることが、この街で暮らす大きな魅力。

 

都市生活の利便性を身近にしながら、緑、スポーツ、文化、レジャーをバランスよく楽しめる川崎市多摩区菅エリア。住むほどにさまざまな魅力を発見できそうな、家族の暮らしにうれしいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 419 m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 730 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 950 m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 1,275 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 1,628 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,892 m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,136 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,258 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,528 m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,657 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,693 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,761 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,820 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,927 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,176 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：多摩-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区菅2丁目589番2

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅 約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側約6.0m市区町村道

土地形状：台形

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域・高度地区

 

②

標準地番号：川崎多摩-18

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区菅城下259番5

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅 約900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北西側約4.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域

 

③

標準地番号：川崎多摩-19

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：南西側約5.0m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：稲城-3

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉2099番8外

交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：250,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：南西側約4.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン柿生】新築一戸建全31棟｜「柿生」駅徒歩16分、緑豊かな上麻生に誕生する大型分譲街区

 

川崎市麻生区上麻生7丁目。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩16分の住宅街に誕生する『フォレストタウン柿生』。全31棟というスケールを持つ大型の新築一戸建分譲地です。駅徒歩圏でありながら、周辺には緑が残り、落ち着いた住宅地ならではの穏やかな住環境が広がっています。

 

大規模分譲ならではの魅力は、単に「新築住宅が集まっている」ということだけではありません。同じ時期に新しい住まいと暮らしが始まることで街並みに統一感が生まれやすく、道路や住宅がまとまって整備された、新しいコミュニティならではの雰囲気を感じられることもポイントです。 

 

また、各住戸は100㎡を超える土地・建物を中心に構成され、3LDKを基本としながら、納戸やタタミコーナー、ウォークインクローゼット、屋根裏収納などを取り入れたプランも用意されています。家族構成やライフスタイルに合わせて住まいを比較できることも、多棟現場ならではの魅力といえるでしょう。 

 

 

■全31棟の大型分譲だからこそ生まれる、新しい街並み

 

『フォレストタウン柿生』でまず注目したいのが、全31棟というスケール感です。

 

数棟程度の小規模な分譲住宅とは異なり、多くの新築住宅がまとまって誕生する大型分譲地では、建物だけではなく街区全体が新しく形成されていくことが魅力のひとつです。

 

前面道路は約4.0m・約6.0mを中心に構成され、区画によって道路との位置関係や土地形状、陽当たり、開放感などにも違いがあります。なかでも1号棟は南西側約6m、南東側約4mの道路に面した角地となっており、街区の入口付近ならではの開放的な配置が特徴です。 

 

全棟がまったく同じ条件ではないからこそ、「土地の広さを重視したい」「道路からの開放感が欲しい」「収納力を優先したい」「居室の配置にこだわりたい」といった、それぞれの希望に合わせて比較検討しやすいのも大型分譲ならでは。

 

新しい住宅が並ぶ街並みの中で、新生活をスタートできる住環境です。

 

 

■小田急小田原線「柿生」駅徒歩16分

 

最寄り駅は小田急小田原線「柿生」駅。現地から徒歩16分の立地です。 

 

柿生駅は小田急線を利用して新百合ヶ丘方面や町田方面へアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。隣接する新百合ヶ丘エリアには商業施設や飲食店などが集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで生活圏を広げることができます。

 

一方、現地周辺は駅前のにぎわいから程よく離れた住宅地。駅へのアクセスと、静かな住環境の両方を求める方に検討しやすい立地といえるでしょう。

 

さらに周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなど、日常生活を支える施設も点在しています。スーパー「sanwa町田三輪店」は約410m、コンビニは約450m、クリニックは約520m、ドラッグストアも約760mの距離にあり、日々の買い物や急な用事にも対応しやすい環境です。 

 

 

■100㎡超を中心とした、ゆとりある住まい

 

今回の販売住戸は、土地面積100㎡超、建物面積も100㎡を超えるプランが中心となっています。

 

例えば18号棟は土地面積127㎡超、建物面積102㎡超の3LDK。17号棟も土地面積110㎡超、建物面積103㎡超を確保するなど、戸建住宅らしい広さを感じられる住戸がそろっています。 

 

また、1号棟・2号棟では地下車庫を建物と一体化した設計が採用されており、敷地条件を活かしながら住居スペースと駐車スペースを確保しています。

 

建物は木造2階建を基本とし、家族が集まるLDKとプライベートな居室を上下階にバランスよく配置。マンションから一戸建への住み替えを考えているご家族にも、戸建住宅ならではの独立性や空間の広がりを実感しやすいプランです。 

 

 

■家族が自然と集まるLDKと対面キッチン

 

住まいの中心となるLDKには、家族のコミュニケーションを意識したプランが採用されています。

 

住戸によって異なりますが、16帖前後のLDKを確保したプランがあり、リビング・ダイニングをゆったり使える空間設計。ダイニングテーブルとソファを配置しても、それぞれのスペースを分けやすい広さです。 

 

キッチンには対面式を採用したプランが中心となっているため、料理をしながらリビングにいる家族と会話したり、小さなお子様の様子を確認したりしやすいこともポイント。

 

さらにタタミコーナーや和室をLDKに隣接させたプランでは、お子様の遊び場、昼寝スペース、家事スペース、来客時のくつろぎスペースなど、生活シーンに合わせて柔軟に利用できます。 

 

 

■「しまう場所」に困りにくい充実した収納計画

 

長く暮らす住宅だからこそ、間取りと同じくらい重要になるのが収納力です。

 

『フォレストタウン柿生』では、各居室の収納に加え、床下収納やウォークインクローゼット、屋根裏収納などを備えたプランが用意されています。 

 

特に屋根裏収納は、普段は使用しない季節家電やクリスマス用品、旅行用品、アウトドア用品、子どもの思い出の品などをまとめて保管する場所として便利です。

 

収納スペースをしっかり確保することで、居住空間に大型収納家具を増やしすぎず、室内をすっきりと使いやすくなることもメリット。

 

一戸建住宅を購入する際には「現在の荷物が入るか」だけではなく、家族が成長して荷物が増えた数年後まで考えておきたいところです。その点でも、収納スペースを随所に設けたプランは実生活で使いやすい設計といえるでしょう。

 

 

■陽当たりや開放感にも注目したい住戸プラン

 

大型分譲地では、号棟によって方位や道路との位置関係が異なります。

 

例えば17号棟・18号棟には全居室南向きのプランがあり、各居室への採光を考えた設計となっています。16号棟では全居室2面採光が採用されるなど、住戸ごとに異なる特徴があります。 

 

また、浴室にも窓を設けたプランがあり、自然換気を行いやすいことも戸建住宅ならではの魅力です。

 

図面上では似た間取りに見えても、実際には道路の位置、隣棟との距離、窓の方向などによって室内の印象は変わります。複数の住戸から選択できる時期であれば、間取りだけでなく現地での陽当たりや開放感まで比較してみると、それぞれの号棟の個性がより分かりやすくなるでしょう。

 

 

■床暖房など、暮らしの快適性にも配慮

 

毎日の暮らしを快適にする住宅設備も注目したいポイントです。

 

掲載されているプランには床暖房を備えた住戸があり、寒い季節には足元から室内を暖めることができます。 

 

また、公営水道・本下水・都市ガスなど、日常生活に必要となるインフラも整えられています。 

 

新築住宅ならではの設備と、収納や採光を考えた間取りを組み合わせることで、デザインだけではなく「毎日使いやすい家」を意識した住まいとなっています。

 

 

■緑を身近に感じながら暮らせる上麻生7丁目

 

麻生区というと、新百合ヶ丘駅周辺の都市的な街並みを思い浮かべる方も多いかもしれませんが、少し駅から離れると緑豊かで穏やかな住宅地が広がっています。

 

上麻生7丁目周辺も、住宅と緑が共存する落ち着いたエリア。実際に周辺環境についても「緑の多い街並み」と紹介されており、都市部へのアクセスを確保しながら、住まいでは落ち着いた環境を求めたい方に適したロケーションです。 

 

休日には家族で近隣を散歩したり、車で新百合ヶ丘や町田方面へ出かけたりと、徒歩・電車・車を使い分けながら生活できるのもこのエリアの魅力でしょう。

 

 

■『フォレストタウン柿生』で始める、新しい暮らし

 

小田急小田原線「柿生」駅徒歩16分という交通利便性、100㎡を超えるゆとりある土地・建物、家族が集まりやすいLDK、対面式キッチン、豊富な収納、そして全31棟という大型分譲ならではの新しい街並み。

 

『フォレストタウン柿生』は、単に新築一戸建を購入するだけではなく、「これから形成されていく新しい街で暮らす」という楽しみを感じられる分譲住宅です。

 

3LDKを中心に、納戸を備えたタイプや土地にゆとりを持たせたタイプ、角地、地下車庫を設けたタイプなど、号棟ごとに個性があるため、家族にとって何を優先したいのかを考えながら比較できる点も大きな魅力です。

 

「駅まで歩けること」「戸建らしい広さ」「収納の多さ」「子育てしやすい住環境」「落ち着いた街並み」――そのいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ現地で街区全体の雰囲気と各住戸の違いを確認していただきたい新築一戸建です。

 

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【物件概要】

 

『1号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：112.54㎡

建物面積：123.30㎡（地下車庫面積18.56㎡含む）

間取り：3LDK

 

『2号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：126.40㎡

建物面積：122.48㎡（地下車庫面積18.56㎡含む）

間取り：3LDK

 

『14号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：102.68㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：3LDK

 

『15号棟』

価格：4,880万円（税込）

土地面積：100.11㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：3LDK

 

『16号棟』

価格：4,480万円（税込）

土地面積：101.28㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋納戸

 

『17号棟』

価格：4,580万円（税込）

土地面積：110.21㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK

 

『18号棟』

価格：4,380万円

土地面積：127.10㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK

 

『19号棟』

価格：4,580万円

土地面積：102.47㎡

建物面積：104.54㎡

間取り：3LDK

 

『20号棟』

価格：3,980万円（税込）

土地面積：128.15㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目

 

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年11月～12月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約6.0m道路、東側約4.0m道路ほか

 

■建築確認番号：

1号棟：第KBI-YKH24-11-4671号

2号棟：第KBI-YKH24-11-4672号

14号棟：第KBI-YKH25-10-3602号

15号棟：第KBI-YKH25-10-3603号

16号棟：第KBI-YKH25-10-3741号

17号棟：第KBI-YKH25-10-3742号

18号棟：第KBI-YKH25-10-3743号

19号棟：第KBI-YKH25-10-3783号

20号棟：第KBI-YKH25-10-3784号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電力(東京ガス)、東京ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約1,300m

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口：約2,300m

・小田急バス「亀井」バス停：約136m

 

■スーパー・コンビニ

・sanwa町田三輪店：約337m

・ファミリーマート町田三輪町店：約401m

・ローソン上麻生六丁目店：約614m

・業務スーパー上麻生店：約755m

 

■ドラッグストア

・G&Gワークス中川薬局 町田店：約670m

 

■ショッピング・ホームセンター

・島忠ホームズ町田三輪店：約315m

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店：約315m

・ファッションセンターしまむら柿生店：約1,200m

・ノジマNEW鶴川店：約2,000m

 

■飲食店

・ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店：約294m

・幸楽苑 島忠ホームズ町田店：約324m

 

■病院・医療施設

・渡辺クリニック（内科・泌尿器科）：約486m

・鶴川ちかくのクリニック（小児科）：約664m

・芥川バースクリニック（産婦人科）：約810m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科）：約900m

・柿生めぐみ歯科：約917m

・麻生総合病院（眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）：約1,100m

 

■介護施設

・ニチイホーム柿生：約896m

・柿生記念病院：約1,100m

 

■幼稚園・保育園

・上麻生保育園：約393m

・はじめの一歩保育園：約770m

・柿の実幼稚園：約785m

・フェリシア幼稚園：約940m

・認定こども園フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属：約940m

 

■小学校・中学校

・三輪小学校：約890m

・東柿生小学校：約1,200m

・柿生中学校：約744m

 

■高等学校

・フェリシア高等学校：約728m

 

■公園

・上麻生南公園：約447m

・王禅寺源内谷公園：約527m

・王禅寺源内谷南公園：約564m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約3,200m

 

■駐車場・カーシェア

・東洋CARMAX上麻生7丁目：約346m

・タイムズ三輪町：約353m

・タイムズカー タイムズ三輪町：約353m

・タイムズカー パーキング・エムユー上麻生：約435m

 

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【自然・スポーツ・文化を身近に楽しむ。休日の選択肢が広がる上麻生エリアの魅力】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」も暮らしやすさを左右する大切なポイントです。

 

川崎市麻生区上麻生周辺は、身近な公園から家族で一日楽しめる大型レジャースポット、テニスやゴルフなどのスポーツ施設、図書館や文化施設、歴史を感じられる名所まで、多彩なお出かけ先が点在しています。

 

子どもと外で元気に遊ぶ休日、スポーツでリフレッシュする休日、文化や歴史に触れながらゆっくり過ごす休日など、その日の気分や家族構成に合わせて楽しみ方を選べる住環境です。

 

■日常のお散歩にも便利な『王禅寺源内谷南公園』

 

物件周辺で気軽に利用しやすいスポットのひとつが、約564mの「王禅寺源内谷南公園」です。

 

川崎市麻生区王禅寺西8丁目に位置し、徒歩で立ち寄れる距離に公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイント。遠くまで出かけなくても、ちょっとした外遊びや散歩など、日常生活の中で自然に屋外で過ごす時間を取り入れやすくなります。

 

休日だけでなく、平日のちょっとした気分転換にも利用しやすい距離感です。「今日は近所の公園へ」という選択肢が身近にあることで、小さなお子様がいるご家庭の暮らしにもゆとりが生まれそうです。

 

■家族のお出かけ先として魅力的な『こどもの国』

 

少し足を延ばせば、横浜市青葉区奈良町にある「こどもの国」も利用できます。物件からの距離は約4.7kmです。

 

広大な敷地を持つお出かけスポットとして知られ、家族で一日を過ごしたい休日にも適した場所です。近所の公園とはまた違ったスケールで楽しめるため、子どもの成長に合わせて長く利用できるのも魅力でしょう。

 

「今日はどこへ遊びに行こう？」という休日に、比較的身近な場所に大規模なお出かけスポットがあることは、ファミリー世帯にとって住環境の大きな魅力になります。

 

毎回遠方へ出かけなくても、生活圏の周辺に家族で楽しめる場所がある。そんな暮らしやすさを感じられる立地です。

 

■買い物とお出かけを楽しめる『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約3.0kmには「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

新百合ヶ丘エリアへのお出かけと合わせて利用しやすく、日々の買い物はもちろん、休日に家族で出かける際にも便利な存在です。

 

食品や日用品などをまとめて購入したいときにも使いやすく、「休日のお出かけの帰りに買い物を済ませる」といった効率的な過ごし方もしやすくなります。

 

上麻生周辺の落ち着いた住環境を生活の拠点としながら、新百合ヶ丘エリアの利便性も利用できることは、このエリアならではの魅力のひとつです。

 

【趣味や運動を楽しめるスポーツ環境】

 

■テニスを楽しめる『ジップテニスアリーナ町田』

 

約1.3kmには、町田市三輪町の「ジップテニスアリーナ町田」があります。

 

住まいの比較的近くにスポーツ施設があることで、休日だけでなく、日常生活の中にも運動を取り入れやすくなります。

 

テニスを趣味として楽しみたい方はもちろん、家族それぞれが自分の時間を楽しめる環境を重視する方にとっても注目したい周辺施設です。

 

■ゴルフを身近な趣味に

 

ゴルフを楽しむ方には、約1.8kmの「緑ゴルフコース」と約1.9kmの「スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ」があります。

 

いずれも物件から2km圏内にあり、ゴルフを趣味とする方にとって魅力的な環境です。

 

スポーツ施設は「たまに利用する場所」ではなく、住まいから近いほど日常的に通いやすくなるもの。仕事や家事の合間に身体を動かしたり、休日のリフレッシュに利用したりと、趣味を生活の一部として楽しみやすい立地といえるでしょう。

 

【本と文化に触れられる周辺環境】

 

■身近な文化施設『川崎市立麻生図書館 柿生分館』

 

約1.7kmには「川崎市立麻生図書館 柿生分館」があります。

 

図書館が生活圏にあることは、本が好きな方はもちろん、子育て世帯にも魅力的です。読書を楽しんだり、子どもが本に親しんだりと、日々の暮らしの中で文化や学びに触れる機会をつくりやすくなります。

 

休日に親子で図書館へ出かけるなど、費用をかけずに楽しめる身近なお出かけ先としても活用できそうです。

 

■『和光大学ポプリホール鶴川』も利用可能

 

約2.4kmには「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」があります。

 

公園やスポーツ施設だけではなく、このような文化施設も周辺にあることで、暮らしの楽しみ方はさらに広がります。

 

自然、スポーツ、ショッピングだけに偏らず、文化的な時間も身近に楽しめることは、長く暮らす街を選ぶうえで見逃せないポイントです。

 

【歴史を感じながら楽しむ休日】

 

■趣ある『旧白洲邸 武相荘』

 

約2.7km、町田市能ヶ谷には「旧白洲邸 武相荘」があります。

 

近代史や建築、文化に興味のある方にとって、こうした場所が身近にあることもこの地域ならではの楽しみです。

 

日常のお買い物や公園とは少し趣を変えて、落ち着いた休日を過ごしたいときのお出かけ先としても魅力的。大人がゆっくり楽しめるスポットが周辺にあることで、子ども中心のお出かけだけではない多彩な休日の過ごし方が可能になります。

 

■少し足を延ばせば名所・旧跡も

 

周辺エリアには、約4.4kmの「市ヶ尾水辺の広場」、約5.7kmの「旧永井家住宅」、約6.9kmの「旧伊藤家住宅」などもあります。

 

日常的に歩いて利用する施設とは異なりますが、休日のドライブや散策の目的地として楽しめる距離です。

 

近隣だけで完結するのではなく、麻生区から町田市、横浜市青葉区方面へと行動範囲を広げることで、自然や歴史、文化に触れられるスポットがさらに充実します。

 

【家族それぞれの「休日の楽しみ」を見つけられる街】

 

上麻生周辺の魅力は、ひとつの大型施設があることだけではありません。

 

約564mの王禅寺源内谷南公園をはじめ、こどもの国、イオンスタイル新百合ヶ丘、テニス施設、ゴルフ施設、図書館、文化施設、歴史的スポットなど、性格の異なる施設が周辺に点在していることが大きな特徴です。

 

小さなお子様とは近所の公園へ。家族そろって過ごす休日にはこどもの国へ。買い物なら新百合ヶ丘方面へ。スポーツを楽しみたい日はテニスやゴルフへ。そして静かに過ごしたい日には図書館や文化・歴史スポットへ。

 

暮らす人それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて、休日の選択肢を広げられる住環境です。

 

「住むための場所」だけではなく、「家族の時間や自分の時間を楽しめる場所」が周辺に揃っていることも、川崎市麻生区上麻生エリアで新しい暮らしを始める魅力のひとつです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 959 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,789 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,201 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,552 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,552 m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,875 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,241 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,341 m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,958 m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,045 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,452 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,463 m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,518 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,847 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,938 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-31

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区上麻生7丁目12番11

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

用途地域：第二種住居地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：北西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域

 

②

標準地番号：川崎麻生-16

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区上麻生7丁目32番9

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：196㎡

前面道路：西側約4.5m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：町田-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都町田市三輪町字三号223番14外

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：147,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：南西側約7.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生-22

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目35番13

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：168,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：西側約4.5m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚2丁目2期・3期】土地約49～50坪×建物33坪超×4LDK。ゆとりある住環境に誕生する全3邸

 

川崎市宮前区五所塚2丁目の穏やかな住宅街に誕生する【ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚2丁目2期・3期】。小田急小田原線・JR南武線が利用できる「登戸」駅からバス6分、「五所塚」停徒歩4分というアクセスに加え、JR南武線「宿河原」駅も徒歩圏に位置する新築一戸建て全3邸です。

 

本物件でまず注目したいのが、土地面積約49～50坪という敷地のゆとり。3邸とも建物面積は109.30㎡（約33.06坪）を確保した4LDKで、さらに車種により2台分のカースペースも設けられています。

 

駅前の利便性だけを優先するのではなく、「家そのものの広さ」「家族がゆったり暮らせる間取り」「車を使いやすい生活」「落ち着いた住宅環境」といった、一戸建てならではの価値を大切にしたいご家族にぜひ注目していただきたい住まいです。

 

【約50坪の土地に建つ、ゆとりある全3邸】

 

2期は土地面積165.31㎡、3期1号棟は164.64㎡、3期2号棟は164.69㎡。いずれも約50坪に迫る敷地面積を確保しています。

 

建物はいずれも109.30㎡の木造2階建て4LDK。土地だけを広く取るのではなく、建物にも約33坪のボリュームがあり、家族で長く暮らす住まいとして余裕を感じやすいプランニングです。

 

さらに全棟が南西側約4.5mの公道に面している点もポイント。第一種低層住居専用地域に位置し、建ぺい率40％・容積率80％という比較的ゆとりある土地利用が求められるエリアだからこそ、低層住宅を中心とした落ち着きのある街並みが形成されています。

 

「マンションではなく一戸建てを選ぶのであれば、土地にも建物にもゆとりが欲しい」という方にとって、本物件の約50坪という敷地規模は大きな魅力となるでしょう。

 

【家族が自然と集まる、約20帖の大型LDK】

 

2期の住まいには約20帖という広々としたLDKが設けられています。

 

リビング、ダイニング、キッチンを合わせて20帖ほどの広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやソファを配置しながら、家族それぞれがゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。

 

お子様がリビングで宿題をしている横で料理をしたり、休日には家族みんなで映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり。LDKを単なる「食事をする場所」ではなく、家族の生活の中心として使える広さです。

 

また、家族が顔を合わせる機会を自然につくりやすいリビング階段を取り入れたプランも魅力。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えてからも、外出や帰宅の際に家族の気配を感じやすい住まいとなっています。

 

【SIC・WIC・パントリーなど、収納力にもこだわった設計】

 

住宅を購入するときには部屋数やLDKの広さに目が向きがちですが、実際に生活を始めてから重要性を実感するのが収納です。

 

本物件では、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納スペースを確保。2期では大型のSICとWICが用意され、玄関まわりから居室まで荷物を整理しやすい設計となっています。

 

シューズインクローゼットは家族の靴だけでなく、ベビーカーや外遊び用品、アウトドア用品などを整理する場所としても便利。玄関に物があふれるのを防ぎ、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすくなります。

 

さらにキッチンまわりにはパントリーやカップボードなど、食品のストックや調理器具、食器類を整理しやすい収納も用意されています。

 

まとめ買いした飲料や食品、防災用品などを収納する場所を確保できれば、生活スペースに余計な物を出さずに済みます。収納家具を後から大量に置かなくても暮らしを整えやすいことは、長く住むほど実感できるメリットです。

 

【家事動線を考えた「洗面2WAYアクセス」】

 

2期の間取りで注目したいもう一つの特徴が、洗面スペースへの2WAYアクセスです。

 

住宅の使いやすさは単純な床面積だけで決まるものではありません。「キッチンから洗面室へ移動する」「洗濯をする」「家族が身支度をする」といった毎日の行動がスムーズにつながっているかどうかも重要です。

 

複数方向から洗面スペースへアクセスできる動線は、家族の生活動線が集中しやすい朝の時間帯にも便利。料理をしながら洗濯を進めるなど、複数の家事を並行して行う場面でも移動距離を抑えやすくなります。

 

共働き世帯や子育て中のご家庭など、日々の家事を少しでも効率良く進めたい方にとって、こうした動線設計は数字には表れにくい魅力です。

 

【3期もそれぞれに魅力ある4LDKプラン】

 

3期1号棟・2号棟も、建物面積109.30㎡のゆとりある4LDKです。

 

特に3期2号棟では南西側バルコニーを配置し、主寝室には約8帖の広さを確保。さらにカップボードも標準で備えられるなど、日常生活の使いやすさを意識したプランとなっています。

 

約8帖の主寝室であれば、ベッドを置いたうえで家具の配置にも余裕を持たせやすく、夫婦でゆったりと過ごせるプライベート空間をつくることができます。

 

4LDKという間取りは、夫婦と子ども2人のご家庭でそれぞれの個室を確保するのはもちろん、子どもが小さい時期には一室を遊び場にしたり、在宅勤務用の書斎や趣味室として利用したりと、ライフステージに応じて柔軟に使えることも魅力です。

 

【対面キッチンを中心に家族のコミュニケーションが広がる】

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルを採用。

 

料理中でも家族との会話を続けやすく、小さなお子様がいるご家庭なら、リビングで遊ぶ様子を確認しながら家事を進めることもできます。

 

カップボードやパントリーなど収納面にも配慮されているため、調理家電や食器、食品ストックを整理しやすく、キッチンまわりをすっきり保ちやすい点も魅力です。

 

浴室乾燥機や24時間換気システム、温水洗浄便座など、新しい生活を快適にスタートするための設備も取り入れられています。

 

【カースペース2台分。車を使うご家庭にも嬉しい住まい】

 

全棟に車種によって2台分を駐車できるカースペースが用意されていることも、本物件の大きなポイントです。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけを駐車し、残ったスペースを来客時に利用するといった使い方も考えられます。

 

五所塚周辺では、駅へのアクセスにはバスや徒歩を利用しながら、日常の買い物や休日のお出かけには車を使うという生活スタイルも便利です。

 

電車・バスとマイカーを目的によって使い分けられることは、家族で暮らす郊外型住宅ならではのメリットといえるでしょう。

 

【「登戸」駅へバス6分。宿河原・向ヶ丘遊園も利用可能】

 

交通アクセスは、小田急小田原線・JR南武線が乗り入れる「登戸」駅へバス6分、「五所塚」停から徒歩4分。

 

登戸駅は小田急線とJR南武線の2路線を利用でき、新宿方面をはじめ、川崎方面や立川方面などへ移動しやすい交通拠点です。

 

さらに本物件からはJR南武線「宿河原」駅が徒歩約20分、小田急線「向ヶ丘遊園」駅も徒歩約25分に位置しており、状況に応じて複数の駅・路線を利用できる立地です。

 

毎日の通勤・通学ではバスを利用し、天候の良い日には駅まで歩くなど、生活スタイルに合わせて交通手段を選択できます。

 

【第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街】

 

五所塚2丁目は、戸建住宅を中心とした落ち着きある住環境が魅力のエリアです。

 

本物件の用途地域は第一種低層住居専用地域。高層建築物や大規模な商業施設が建ちにくく、低層住宅を主体とした街並みが維持されやすい地域です。

 

周辺には緑を感じられる場所もあり、駅前のにぎやかさとは少し距離を置いた環境で暮らすことができます。

 

休日には家族で近隣を散歩したり、車で買い物やレジャーへ出かけたり。都市部へのアクセスを確保しながら、自宅ではゆったりと過ごしたいご家庭に馴染みやすい住環境です。

 

【土地約50坪だからこそ実現できる、ゆとりある家族の暮らし】

 

【ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚2丁目2期・3期】は、単に「4LDKの新築一戸建て」というだけではありません。

 

約49～50坪のゆとりある土地、約33坪の建物、広々としたLDK、4つの居室、SICやWIC、パントリーなどの豊富な収納、家事動線を考えた間取り、そして車種により2台駐車可能なカースペース。家族で暮らす一戸建てに求めたい要素がバランス良くまとめられています。

 

そして何より、第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅環境の中で、土地にも建物にも余裕を持った暮らしを実現できることが本物件の大きな魅力です。

 

「駅徒歩数分という条件だけにこだわらず、家族がゆったり暮らせる広さを優先したい」「子どもにはそれぞれ個室を用意したい」「収納の多い家が欲しい」「車を2台置ける一戸建てを探している」「落ち着いた住宅街で長く暮らしたい」。

 

そんな希望を持つご家族に、ぜひ現地で敷地の広さや周辺の街並み、そして各邸それぞれの間取りの違いを確かめていただきたい新築一戸建てです。

 

 

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【物件概要】 

 

『2期』

価格：6,190万円(税込)

土地面積：165.31㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

 

『3期1号棟』

価格：6,390万円(税込)

土地面積：164.64㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

 

『3期2号棟』

価格：6,390万円(税込)

土地面積：164.69㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区五所塚2丁目

 

■交通：小田急小田原線「登戸」駅バス6分、「五所塚」停徒歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

2期／南西側約4.5m公道に約10.8m接道

3期1号棟／南西側約4.5m公道に約10.8m接道

3期2号棟／南西側約4.5m公道に約10.5m接道

 

■建築確認番号：

2期／第2026SBC-確00026H号

3期1号棟／第2026SBC-確00027H号

3期2号棟／第2026SBC-確00028H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各2台分（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法22条区域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「宿河原」駅：約1,700m

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅：約2,000m

・東急バス「五所塚」停：約268m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン川崎平3丁目店：約665m

・Big-A川崎宿河原店：約1,500m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘：約1,800m

・ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店：約818m

・ノジマ クロス向ヶ丘店：約1,800m

・ワークマンプラス川崎神木本町店：約788m

・AOKI向ヶ丘店：約954m

 

■飲食店

・はま寿司 川崎平店：約906m

・吉野家 川崎平店：約1,100m

 

■病院・クリニック

・鎌田クリニック：約731m

・いしだ内科外科クリニック：約1,300m

・川崎西部地域療育センター診療所：約791m

・たいら歯科クリニック：約760m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前：約439m

・特別養護老人ホーム フレンド神木：約1,200m

 

■幼稚園・保育園

・たいら虹保育園：約484m

・宿河原もりのこ保育園：約976m

・うぃず宿河原保育園：約1,100m

・川崎若葉幼稚園：約1,200m

・初山幼稚園：約1,300m

 

■小学校・中学校

・川崎市立向丘小学校：約778m

・川崎市立長尾小学校：約951m

・川崎市立平中学校：約622m

 

■公共施設

・川崎市宮前区向丘出張所：約862m

・川崎市宮前区役所：約2,200m

・宮前消防署向丘出張所：約746m

 

■公園

・五所塚第2公園：約202m

・長尾公園：約288m

・平公園：約372m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク 川崎高山市営住宅：約365m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎高山市営住宅：約367m

・三井のリパーク 川崎神木本町1丁目：約553m

 

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【緑と文化、遊びと学びが身近に揃う街。家族の時間がもっと豊かになる五所塚エリア】

 

川崎市宮前区五所塚2丁目周辺は、落ち着いた住環境の中に、公園やスポーツ施設、文化施設、歴史を感じられるスポットが点在するエリアです。

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物の便利さはもちろん大切ですが、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと一緒に楽しめる場所が近くにあるか」といった周辺環境も、長く暮らしていくうえで大切なポイントになります。

 

こちらのエリアには、徒歩圏内に身近な公園があり、少し足を延ばせばミュージアムや科学館、スポーツ施設なども利用できます。小さなお子様のいるご家庭から、趣味の時間を楽しみたい大人まで、幅広い世代が暮らしを楽しみやすい住環境です。

 

【毎日の暮らしにうれしい、身近な公園】

 

●五所塚第2公園　約202m

 

物件から約202mという身近な場所にある「五所塚第2公園」。

 

住宅街の中に公園があることで、小さなお子様とのちょっとした外遊びや、気分転換のお散歩などにも利用しやすい環境です。

 

休日にわざわざ車で遠くまで出かけなくても、家の近くで屋外の時間を楽しめるのは、子育て世帯にとってうれしいポイント。日々の暮らしの中に自然と外遊びの時間を取り入れやすくなります。

 

●ヤマモ園　約1.2km

 

川崎市多摩区長尾にある「ヤマモ園」も約1.2kmの距離。近隣には住宅街だけではなく、地域ならではのお出かけスポットも点在しており、休日のお散歩コースを探す楽しみも広がります。

 

●クロス向ヶ丘　約1.8km

 

向ヶ丘遊園方面には「クロス向ヶ丘」があり、距離は約1.8km。

 

日常生活の中で利用できる施設の選択肢が広がるだけでなく、休日に向ヶ丘遊園方面へ出かけるきっかけにもなります。

 

【ゴルフやテニスを楽しめるスポーツ環境】

 

この地域の魅力のひとつが、身近な場所に複数のスポーツ施設があることです。

 

●民家園ビックゴルフ　約1.1km

●宿河原ゴルフセンター　約1.2km

●登戸サンライズテニスコート　約1.7km

 

ゴルフ練習場が約1km前後の距離に複数あるため、ゴルフを趣味にしている方にとっては便利な環境です。

 

仕事の前後や休日など、自宅から比較的気軽に練習へ出かけられる距離であれば、趣味を日常生活の中に取り入れやすくなります。

 

さらに、約1.7kmには「登戸サンライズテニスコート」もあります。運動不足の解消や健康づくりはもちろん、家族や友人と一緒にスポーツを楽しみたい方にも魅力的な周辺環境です。

 

【子どもも大人も楽しめる文化・教育施設】

 

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム　約828m

 

周辺を代表する文化施設のひとつが「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」です。

 

物件から約828mという距離にあり、地域を代表するお出かけスポットが身近にある点は、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

子どもだけでなく、大人にも親しまれている作品の世界に触れられる施設が近くにあることで、家族で過ごす休日の選択肢も広がります。

 

●かわさき宙と緑の科学館　約1.7km

 

川崎市多摩区枡形には「かわさき宙と緑の科学館」があります。

 

自然や科学に興味を持つきっかけとなる施設が身近にあることは、お子様のいるご家庭にとってもうれしいポイントです。

 

学校で学んだことを実際の展示や体験を通して深めたり、休日のお出かけを学びの時間につなげたりと、暮らしの中に自然に教育的な体験を取り入れやすい環境です。

 

●川崎市立宮前図書館　約2.4km

 

少し足を延ばせば「川崎市立宮前図書館」も利用できます。

 

読書や調べもの、子どもの学習など、図書館が生活圏にあることは、子育て世帯から大人まで幅広い世代にとって便利です。

 

【歴史を身近に感じられる名所・旧跡】

 

周辺には、昔ながらの建築や地域の歴史に触れられるスポットもあります。

 

●旧佐々木家住宅　約1.8km

●旧作田家住宅　約1.9km

●旧江向家住宅　約1.9km

 

いずれも川崎市多摩区枡形周辺にあり、歴史ある建物を身近に感じられる環境です。

 

普段何気なく暮らしている街の近くに歴史的な建造物が残されていることで、地域の成り立ちや昔の暮らしに触れる機会も生まれます。

 

お子様との散策や休日のお出かけを通じて、自然や文化、歴史を身近に感じられるのも、この地域の特徴です。

 

【暮らすだけでなく、休日まで楽しめる住環境】

 

五所塚周辺には、約202mの「五所塚第2公園」をはじめ、スポーツ施設、ミュージアム、科学館、歴史的建造物など、さまざまなジャンルのスポットが点在しています。

 

「子どもと公園へ遊びに行く」

「家族でミュージアムへ出かける」

「科学館で学びながら休日を楽しむ」

「ゴルフやテニスで体を動かす」

「歴史ある建物を巡りながら散策する」

 

そんな多彩な過ごし方を、日常生活の延長で楽しめることが、この立地の魅力です。

 

住まいは建物そのものだけでなく、その周辺にどのような時間が流れているかも大切です。

 

緑に触れ、体を動かし、文化を楽しみ、家族との思い出を重ねていく。五所塚2丁目は、毎日の暮らしはもちろん、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる住環境が広がるエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,331 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,590 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,806 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,835 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,887 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,338 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,481 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,499 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,545 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,782 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,050 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,071 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,194 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,309 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,429 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：宮前-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

交通：JR南武線「宿河原」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路：南側約4.5m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：川崎宮前-8

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目884番8

交通：JR南武線「宿河原」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：多摩-9

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085番18

交通：JR南武線「久地」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎多摩-32

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区長尾1丁目54番4

交通：JR南武線「宿河原」駅 約900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：259,000円/㎡

地積：123㎡

前面道路：南側約4.3m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期】開放感あふれる北西角地｜20帖超LDK×土地40坪超のゆとりある新築一戸建

 

川崎市多摩区南生田6丁目の穏やかな住宅街に誕生した『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』。小田急小田原線「生田」駅から徒歩20分、またはバス6分「長沢団地」停徒歩2分という立地に、土地面積132.70㎡、建物面積105.16㎡のゆとりある4LDKが完成しています。2026年5月完成の新築一戸建で、実際の建物を見ながら室内の広さや陽当たり、生活動線などを確認できるのも嬉しいポイントです。

 

この住まいの大きな特徴は、約40坪のゆとりある敷地、20帖を超える広々としたLDK、全居室収納、そして北側・西側ともに約6mの公道に面した角地という開放的な区画条件。さらにZEH水準の省エネ性能や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、これからの暮らしに嬉しい設備・仕様も取り入れられています。

 

駅へのアクセスだけではなく、「広いリビングで家族と過ごしたい」「子ども部屋をしっかり確保したい」「駐車スペースも欲しい」「静かな住宅街で暮らしたい」といったファミリー世帯の希望をバランス良く叶えてくれる一邸です。

 

 

■土地40坪超、建物31坪超。ゆとりを感じられる4LDK

 

『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』は、土地面積132.70㎡、建物面積105.16㎡。土地は約40.14坪、建物も約31.81坪あり、都市部の新築一戸建としてはゆったりとしたサイズ感が魅力です。

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。夫婦の主寝室に加えて子ども部屋を2室確保しても、さらにもう1室を仕事部屋や趣味室、ゲストルームなどに利用できます。

 

子どもが小さいうちは家族共用のプレイルームとして使い、成長したら個室へ変更するといった使い方も可能。家族構成やライフスタイルが変化しても対応しやすいのが、4LDKならではの魅力です。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は低層住宅を中心とした住環境。建物の高さが抑えられやすい地域のため、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいことも、長く暮らす住まいを選ぶうえで注目したいポイントです。

 

 

■約20.2帖の大型LDK。家族が集まる開放的な空間

 

室内で特に目を引くのが、約20.2帖という広々としたLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのダイニングテーブルとソファを配置しても空間を分けやすく、家族それぞれが同じ場所にいながら思い思いの時間を過ごせます。

 

例えば、キッチンで夕食を準備している横では子どもがダイニングで宿題をし、リビングでは家族がテレビを見ている。休日には大きなソファで映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーをしたり。そんな暮らしが自然とイメージできる広さです。

 

LDKにはリビング階段も採用されています。

 

玄関から個室へ直接向かうのではなく、リビングを経由して2階へ移動するため、帰宅した家族と自然に顔を合わせやすい設計です。お子様が成長して自室で過ごす時間が増えてからも、日常のコミュニケーションを取りやすい間取りといえるでしょう。

 

 

■対面式キッチンで、料理中も家族との時間を大切に

 

キッチンには、LDK全体とのつながりを感じやすい対面式のシステムキッチンを採用。

 

料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族と会話しやすく、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら食事の準備を進めることもできます。

 

さらに食器洗乾燥機も備えているため、食後の片付けにかかる負担を軽減できます。忙しい共働き世帯や子育てファミリーにとって、毎日の家事時間を少しずつ短縮できる設備は、実際に生活を始めてからその便利さを実感しやすいでしょう。

 

床下収納なども用意されており、食品や飲料のストック、普段使用する機会の少ない調理用品などを整理するスペースとして活用できます。

 

 

■全居室収納＋ゆったりとした主寝室

 

収納についても、家族で暮らすことを考えた設計となっています。

 

各居室に収納スペースが確保されているため、衣類や日用品をそれぞれの部屋で整理しやすく、収納家具を必要以上に増やさずに室内をすっきりと使うことができます。

 

また、主寝室には8帖以上の広さが確保されています。

 

ベッドを置くだけで部屋いっぱいになってしまうような寝室ではなく、家具の配置にもある程度余裕を持たせやすい広さです。ベッドサイドに収納家具を置いたり、ちょっとしたデスクやドレッサーを設置したりと、自分たちの暮らし方に合わせた寝室づくりを楽しめます。

 

4LDKの部屋数と全居室収納を組み合わせることで、家族が増えたり荷物が多くなったりしても、それぞれの空間を整理しながら暮らしやすい住まいとなっています。

 

 

■北側・西側ともに約6m公道、角地ならではの開放感

 

本物件の立地条件でぜひ注目したいのが、北側約6.0m公道と西側約6.0m公道に面した角地であることです。

 

一方向だけが道路に面する区画と比べて二方向が道路となるため、建物周辺に空間が生まれやすく、開放感や風通しという点でも魅力があります。

 

前面道路が約6mあることもポイント。車で外出する際の出入りや、駐車時の取り回しを考えるうえでも確認しておきたい条件です。

 

敷地内には2台分の駐車スペースが確保されている情報もあり、夫婦それぞれが車を利用するご家庭にも対応しやすい設計です。ただし駐車できる車種には制限があるため、実際に使用する車のサイズと現地のスペースを確認しておくと安心です。

 

 

■浴室乾燥機や1坪以上の浴室など、水まわりも快適に

 

一日の疲れを癒やす浴室には、1坪以上のゆったりとしたスペースを確保。さらに浴室乾燥機も備えられています。

 

雨の日はもちろん、花粉の飛散が気になる季節や夜間の洗濯など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも便利です。

 

洗面室にはシャワー付き洗面化粧台、トイレは1階と2階の2ヶ所に設置され、温水洗浄便座も採用されています。

 

朝の身支度で家族が重なる時間帯や、夜間に2階の寝室からトイレへ行く場面などを考えると、上下階それぞれにトイレがあることは日常生活で実感しやすいメリットです。

 

 

■ZEH水準の省エネ住宅という、これからの住まい選び

 

『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』は、ZEH水準の省エネ住宅として紹介されています。

 

住宅は購入して終わりではなく、その後何十年と暮らしていく場所です。そのため間取りやデザインだけでなく、断熱性や省エネルギー性能も住まい選びでは重要になっています。

 

冷暖房効率を考えた住宅は、季節による室内環境の変化を抑えながら快適に暮らしやすく、エネルギー消費を抑えるという面でもメリットがあります。

 

都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っており、新生活を始めるための基本的な住環境がそろっています。

 

 

■「生田」駅徒歩20分＋バス利用もできるアクセス環境

 

最寄りとなる小田急小田原線「生田」駅までは徒歩20分。さらにバスを利用する場合は「生田」駅から約6分、「長沢団地」停から徒歩2分というアクセス方法もあります。

 

天気の良い日は徒歩で駅へ向かい、雨の日や荷物が多い日はバスを利用するなど、状況に応じて移動手段を選べるのは便利です。

 

小田急線を利用すれば、登戸や新百合ヶ丘方面へのアクセスがしやすく、そこから都心方面へも行動範囲を広げることができます。

 

また、日常の買い物環境としては、スーパー「いなげや川崎生田店」が約375mの距離にあると紹介されています。

 

毎日の食料品や日用品の買い物を徒歩圏で済ませやすいことは、実際に暮らし始めてから感じる大きな利便性のひとつでしょう。

 

 

■穏やかな住環境を求めるファミリーに適した南生田6丁目

 

南生田エリアは、戸建住宅を中心とした落ち着きのある住宅地が広がる地域です。

 

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、建ぺい率50％・容積率100％、さらに建築物の高さは10mまでに制限されています。こうした都市計画上のルールによって、周辺に大規模な高層建築物が建ちにくく、低層住宅を中心とした街並みが維持されやすい環境となっています。

 

駅前の利便性を最優先する暮らしとは少し異なり、「自宅ではゆったり過ごしたい」「子どもと落ち着いた住宅街で暮らしたい」というご家族に検討しやすいロケーションです。

 

 

■『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』で叶える、広さと開放感のある暮らし

 

土地面積132㎡超、建物面積105㎡超というゆとりに加え、約20.2帖の大型LDK、4LDKの部屋数、全居室収納、8帖以上の主寝室、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、家族で暮らすうえで嬉しい要素を随所に備えた『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』。

 

さらに、北側・西側ともに約6m公道に面した角地という開放的な区画条件や、ZEH水準の省エネ性能も大きな魅力です。

 

「広いリビングで家族との時間を楽しみたい」「4LDKでそれぞれの個室を確保したい」「車を複数台所有したい」「低層住宅地の落ち着いた環境で子育てしたい」と考えているご家族に、ぜひ一度実際の建物でその広さと開放感を体感していただきたい新築一戸建です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,599万円(税込)

土地面積：132.70㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩20分、またはバス6分「長沢団地」停徒歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建10343号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制3-2h1.5m、最高高さの限度10m、外壁後退1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口：約1,600m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約2,200m

・川崎市営バス「長沢団地」停：約180m

 

■スーパー・コンビニ

・いなげや川崎生田店：約513m

・セブンイレブン川崎東長澤店：約292m

・ローソン川崎長沢三丁目店：約557m

 

■ドラッグストア

・ハックドラッグ長沢店：約612m

・ウエルシアハックドラッグ長沢店：約612m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 長沢：約501m

・川崎信用金庫 長沢支店：約565m

・川崎長沢郵便局：約479m

 

■ショッピング・生活施設

・西松屋 川崎長沢店：約1,100m

・紳士服のコナカ 宮前菅生店：約1,800m

・ノジマ 川崎水沢店：約1,800m

・ビバホーム 川崎宮前店：約2,500m

 

■飲食店

・バーミヤン 南生田店：約766m

・タリーズコーヒー 聖マリアンナ医科大学病院店：約1,500m

 

■病院・クリニック

・聖マリアンナ医科大学病院：約1,500m

・南生田クリニック：約517m

・黒須内科クリニック：約586m

・上野眼科：約1,100m

・五十嵐レディースクリニック：約548m

・さくら歯科クリニック：約85m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘：約1,200m

・介護老人福祉施設 太陽の園：約1,100m

・そんぽの家 生田：約220m

 

■幼稚園・保育園

・西三田幼稚園：約1,200m

・南いくた保育園：約933m

・太陽の子保育園：約1,100m

 

■小学校・中学校

・南生田小学校：約896m

・南生田中学校：約936m

・三田小学校：約1,300m

・稗原小学校：約1,400m

 

■高校・大学

・生田高等学校：約747m

・百合丘高等学校：約800m

・聖マリアンナ医科大学：約1,200m

 

■公共施設

・川崎市多摩区 生田出張所：約1,700m

・川崎市多摩区役所：約3,200m

・多摩警察署 長沢交番：約517m

・宮前消防署 菅生出張所：約1,300m

 

■公園

・長沢公園：約267m

・生田中谷第1公園：約287m

・南生田4公園：約413m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク 川崎長沢3丁目：約353m

・三井のリパーク 川崎長沢4丁目：約472m

・タイムズカー ボヌール橋場：約411m

・タイムズカー グレイスヴィラ：約561m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。家族の休日がもっと豊かになる南生田エリア】

 

川崎市多摩区南生田エリアの魅力は、穏やかな住宅街としての住みやすさだけではありません。身近な公園をはじめ、スポーツ施設、科学館、歴史的建造物など、休日のお出かけ先として楽しめる多彩なスポットが周辺に点在しています。

 

「子どもを気軽に公園へ連れて行きたい」「休日には体を動かしたい」「家族で自然や文化に触れたい」。そんな日々の楽しみを暮らしのすぐそばで見つけられる環境は、長く住む住まいを選ぶうえでも注目したいポイントです。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい住環境

 

身近なお出かけスポットとしてまず注目したいのが、約287mの「生田中谷第1公園」です。川崎市多摩区南生田6丁目にあり、住宅街の中で気軽に立ち寄れる距離に位置しています。

 

公園が近くにある環境は、小さなお子さまのいるご家庭にとって特に魅力的。遠くまで出かける準備をしなくても、「少し外で遊ぼう」と思ったときに利用しやすく、日常の遊び場として活躍してくれます。

 

さらに、少し足を延ばせば中野島方面や登戸方面へも行動範囲が広がります。登戸エリアには「クロス向ヶ丘」もあり、普段の生活圏とは少し雰囲気を変えてお出かけを楽しめるのも、この地域ならではの魅力です。

 

■休日はテニスやゴルフでアクティブに

 

スポーツを楽しみたい方にとっても、周辺にはうれしい施設が揃っています。

 

約1.8kmには「プラザテニスクラブ」、約1.9kmには「菅生ゴルフセンター」があり、趣味としてスポーツを続けたい方にも利用しやすい環境です。

 

そして約2.3kmには「川崎国際生田緑地ゴルフ場」。住まいの周辺にこうしたスポーツ施設が複数あることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

スポーツ施設は「たまに遊びに行く場所」というだけでなく、定期的に利用するようになれば日常生活の楽しみのひとつにもなります。仕事や家事の合間に体を動かしたり、休日に家族それぞれの趣味を楽しんだりと、アクティブなライフスタイルを描きやすい環境です。

 

■子どもの「知りたい！」を育てる文化・教育スポット

 

南生田周辺には、子どもから大人まで楽しめる文化・教育施設もあります。

 

約1.5kmには、明治大学生田キャンパス内の「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」があります。地域の歴史に触れるきっかけとなる施設が身近にあることは、一般的な商業施設とはまた違った地域の魅力といえるでしょう。

 

約2.7kmには「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」があります。自然や科学、宇宙などに興味を持つきっかけとなるスポットで、子どもとの休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

さらに約3.2kmには「川崎市立多摩図書館」。本を借りるだけでなく、子どもの読書習慣や学習、大人の調べものなど、世代を問わず活用できる公共施設です。

 

遊ぶ場所だけではなく、「学ぶ」「知る」「興味を広げる」といった体験につながる施設が周辺にあることは、子育て環境を考えるうえでも見逃せないポイントです。

 

■生田緑地周辺で自然と歴史を楽しむ

 

このエリアを語るうえで大きな魅力となるのが、生田緑地周辺に集まる豊かな自然と文化です。

 

周辺には歴史を感じられる建物も点在しており、約2.3kmの「旧伊藤家住宅」、約2.4kmの「旧北村家住宅」、約2.5kmの「旧工藤家住宅」などがあります。

 

近代的な街並みや商業施設とは異なり、昔の暮らしや建築文化を感じられる場所が生活圏の近くにあるのも、多摩区ならではの特色です。

 

こうしたスポットは、大人にとってはゆっくり散策を楽しむ場所に、子どもにとっては学校で学んだ歴史や文化を実際に見て感じる機会にもなります。家族でのお出かけを通して、自然や文化、歴史に触れられる環境が身近に広がっています。

 

■「今日は何をしよう？」の選択肢が広がる街

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物施設、学校など日常生活に欠かせない利便性が重要です。しかし、長く暮らしていくことを考えると、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントになります。

 

近所の公園で子どもと遊ぶ。

テニスやゴルフで汗を流す。

科学館で親子一緒に学ぶ。

図書館でお気に入りの一冊を探す。

自然の中を歩きながら歴史ある建物を訪ねる。

 

南生田周辺には、そんなさまざまな休日の過ごし方を選べる環境があります。

 

特に魅力的なのは、自然、スポーツ、文化、教育といった異なるジャンルの施設が周辺にバランスよく点在していること。子どもが小さい時期から成長した後まで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて地域の楽しみ方を変えていくことができます。

 

【暮らすだけではなく、休日まで楽しめる南生田】

 

住宅街としての落ち着きがありながら、身近には公園があり、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化・教育施設、歴史を感じられるスポットにも出会える南生田エリア。

 

毎日の生活を便利に送ることはもちろん、「家族でどこへ行こう」「今日は何をして過ごそう」と考える時間まで楽しくしてくれる周辺環境が広がっています。

 

自然の身近さを大切にしたい方、子どもにさまざまな体験をさせたいご家庭、休日には趣味やスポーツも楽しみたい方など、暮らしの質を大切に住まいを選びたい方にぜひ注目していただきたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,272 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,623 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,265 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,734 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,939 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,939 m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,108 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,300 m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,337 m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,342 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,360 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,455 m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,804 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,842 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,012 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎多摩-17

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区長沢1丁目16番6

交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：129㎡

前面道路：東側約4.0m市道

土地形状：台形

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：多摩-13

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区南生田7丁目22番6

交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路：西側約4.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎多摩-33

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区南生田4丁目16番9

交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：北西側約7.5m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎多摩-29

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区長沢4丁目18番2

交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

価格：159,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側約4.0m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩13分×南道路の開放感】利便性と落ち着きを両立した「武蔵新城」エリアで始める、新しい都市型3階建てライフ

 

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分。利便性の高さと穏やかな住宅街の空気感、その両方を求める方にぜひ注目していただきたいのが、「【グラファーレ川崎市高津区新作2期】新築一戸建全2棟」です。川崎市高津区新作4丁目という、暮らしやすさに定評のあるエリアに誕生する本物件は、都市部ならではの快適なアクセス性と、家族が落ち着いて暮らせる住環境をバランスよく兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

「武蔵新城」駅周辺は、南武線沿線の中でも生活利便施設が非常に充実しているエリアとして人気があります。駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、毎日の生活を快適に支えてくれます。また、大型チェーン店だけでなく、昔ながらの商店街も残っており、地域に根差した温かみのある街並みも魅力のひとつです。都心方面へのアクセスも良好で、「武蔵溝ノ口」駅や「溝の口」駅方面への移動もしやすく、通勤・通学の利便性を重視される方にもおすすめできる立地です。

 

本物件は、限られた敷地を最大限に活かした木造3階建て住宅となっており、都市型住宅としての完成度の高さが印象的です。建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、2LDK＋Sの間取りながら、実質的には3部屋以上の使い方が可能な設計になっています。サービスルームは、居室として利用したり、テレワークスペースや趣味部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が魅力です。お子様の成長や家族構成の変化にも対応しやすく、長く快適に暮らせる住まいといえるでしょう。

 

さらに、LDKは15帖以上のゆとりある空間設計が採用されており、家族が自然と集まる開放感のあるリビング空間が広がります。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も楽しみやすく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。休日には家族みんなで食卓を囲みながら、ゆったりとした時間を過ごせそうです。リビングイン階段の設計も採用されており、家族同士のコミュニケーションを大切にしたい方には嬉しいポイントとなっています。

 

設備面も現代の暮らしに配慮された内容となっており、浴室乾燥機、浴室暖房、温水洗浄便座、浄水器付きシステムキッチンなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が充実しています。また、各居室収納に加えて床下収納なども備えられており、収納力にも配慮された設計となっています。都市型住宅では収納不足が気になるケースもありますが、本物件は空間を有効活用しながら、すっきりと暮らせる工夫が施されています。

 

また、南側約5.9m公道に面した立地も大きな魅力です。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れがしやすく、圧迫感を感じにくい開放的な住環境が実現されています。南道路ならではの日当たりの良さも期待でき、室内に自然光が入りやすい明るい住空間を演出してくれます。特に3階建て住宅では採光計画が重要になりますが、本物件はそうした点にも配慮された設計となっています。

 

さらに、住宅性能評価取得や耐震構造など、見えない部分の安心感にも配慮されている点は、これから住宅購入を検討される方にとって非常に重要なポイントです。新築住宅だからこそ、デザインや立地だけでなく、長く安心して暮らせる住宅性能にも注目したいところですが、本物件はその点でも安心感のある住まいとなっています。

 

周辺環境についても、生活施設が徒歩圏に充実している点は見逃せません。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが身近に揃うことで、毎日の買い物負担を軽減してくれます。また、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。駅近の利便性を享受しながらも、住宅街としての落ち着きを感じられるバランスの良さは、新作エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

近年、「武蔵新城」エリアは都心アクセスの良さと比較的落ち着いた住環境の両立から、住宅購入層からの注目度が高まっているエリアでもあります。新築戸建需要も安定しており、将来的な資産性という観点から見ても注目されやすい立地です。駅徒歩圏という条件に加え、南道路・3階建て・100㎡超の建物面積という条件が揃った新築住宅は、希少性という意味でも魅力を感じやすい物件ではないでしょうか。

 

「利便性を重視したい」「都心へアクセスしやすい場所で暮らしたい」「でも家族でゆったり暮らせる住環境も欲しい」。そんな想いを持つ方にとって、この「グラファーレ川崎市高津区新作2期」は非常にバランスの取れた住まいです。駅徒歩13分という快適な立地に加え、都市型住宅としての機能性、暮らしやすさ、安心感を兼ね備えた新築一戸建て。これから新しい生活をスタートさせたいご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目の物件です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：64.23㎡

建物面積：105.15㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作4丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南側5.98m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-10229-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎JR南武線「武蔵新城」駅 南口：約1.1km

◎東急田園都市線「梶が谷」駅：約1.6km

◎川崎市営バス「新作」停：約281m

 

■スーパー・コンビニ等

◎まいばすけっと川崎末長2丁目店：約335m

◎ライフ高津新作店：約498m

◎セブンイレブン川崎新作店：約259m

◎ローソン高津末長店：約477m

◎アイン新作店：約314m

◎クリエイトSD川崎新作店：約411m

 

■カーシェア・駐車場

◎三井のリパーク川崎新作4丁目第2：約44m

◎三井のリパーク川崎新作4丁目第4：約138m

◎三井のカーシェアーズ リパーク川崎新作4丁目第4：約137m

◎タイムズカー タイムズ末長第5：約214m

 

■ショッピング施設

◎東急フードショースライス溝の口駅店：約1.7km

◎業務スーパー武蔵新城店：約1.4km

◎マルイファミリー溝口：約1.6km

◎ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約1.9km

◎ホームセンターコーナン宮前上野川店：約2.4km

◎ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店：約1.6km

◎ノジママルイファミリー溝口店：約1.5km

◎ヤマダデンキテックランド溝の口店：約1.7km

◎ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約1.0km

◎ユニクロマルイファミリー溝口店：約1.5km

◎くら寿司川崎溝の口店：約305m

◎すき家高津末長店：約370m

 

■病院

◎片倉病院（内科・消化器科）：約311m

◎新城・新作こどもクリニック（小児科・皮膚科）：約310m

◎福住医院（外科・泌尿器科）：約467m

◎おぐま小田切眼科医院：約443m

◎新城みみ・はな・のどクリニック：約1.2km

◎新城女性のクリニック：約1.1km

◎川越歯科医院：約178m

 

■介護施設

◎介護老人保健施設 ゆい：約649m

◎特別養護老人ホーム おだかの郷：約782m

◎そんぽの家 溝の口：約149m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎新作やはた幼稚園：約398m

◎川崎たまがわ幼稚園：約877m

◎ちゃいれっく新作保育園：約154m

◎保育園ゆいまあむ：約212m

◎末長こぐま保育園：約314m

◎末長小学校：約430m

◎橘小学校：約829m

◎新作小学校：約1.1km

◎橘中学校：約521m

◎東高津中学校：約731m

◎高津中学校：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校

◎洗足学園高等学校：約1.1km

◎川崎市立高津高等学校：約1.8km

◎洗足学園音楽大学：約871m

◎洗足こども短期大学：約978m

◎南武朝鮮初級学校：約521m

 

■公共施設・公園

◎川崎市高津区橘出張所：約810m

◎川崎市高津区役所：約1.9km

◎久本鴨居町公園：約718m

◎春日台公園：約1.2km

◎千年中央公園：約1.2km

◎高津警察署末長交番：約425m

◎高津消防署新作出張所：約298m

 

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【武蔵新城エリアの暮らしを満喫｜休日がもっと楽しくなる高津区・新作エリアの魅力】

 

川崎市高津区新作エリアは、毎日の生活利便性だけでなく、休日をゆったり楽しめる“暮らしやすさ”が魅力の住環境です。駅周辺の利便性と落ち着いた住宅街のバランスが良く、子育て世帯からご夫婦、単身の方まで幅広い世代に支持されています。

 

特に魅力なのが、身近な場所に公園・温浴施設・スポーツ施設・文化施設などが充実していること。日常生活の中に「癒し」「学び」「遊び」が自然に溶け込む、心豊かな暮らしを実現できるエリアです。

 

【家族で楽しめる自然豊かな公園】

 

◎久本鴨居町公園

物件から約718mの場所にある「久本鴨居町公園」は、地域住民に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、小さなお子さまとのお散歩や休日のリフレッシュにも最適。ベンチも設置されており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

高津区エリアは住宅街が広がる一方で、公園や緑地も多く、都市部でありながら自然を身近に感じられる点が大きな魅力です。子どもが安心して遊べる場所が近くにあることで、子育て世帯にも安心感があります。

 

【人気の天然温泉施設で癒しの時間】

 

◎溝口温泉 喜楽里

約1.1kmの場所には、人気の日帰り温泉施設「溝口温泉 喜楽里」があります。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが楽しめ、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。

 

遠方まで出かけなくても、身近な場所で“温泉旅行気分”を味わえるのは、このエリアならではの魅力。忙しい毎日の中で、ゆったりと心と身体を整える時間を持てる住環境は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【グルメを楽しめるおしゃれなスポットも充実】

 

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ

約1.2kmの場所には、おしゃれな雰囲気が魅力のレストラン「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」があります。特別な日の食事はもちろん、家族との外食や友人とのランチなど、さまざまなシーンで利用できる人気スポットです。

 

高津区・溝の口周辺は、チェーン店だけでなく個性豊かな飲食店も多く、グルメを楽しめる街としても人気があります。毎日の生活の中で“お気に入りのお店”を見つける楽しみがあるのも、この街の魅力のひとつです。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい住環境】

 

◎徳盛舎ゴルフセンター

約470mの距離には「徳盛舎ゴルフセンター」があり、気軽にゴルフ練習を楽しめます。休日の趣味としてはもちろん、仕事帰りに立ち寄れる距離感も魅力です。

 

◎川崎市民プラザ体育館

◎川崎市民プラザ

約1.3kmの場所にある「川崎市民プラザ」は、地域を代表する大型複合施設です。体育館やホール、研修施設、プールなどが整備されており、スポーツ・文化活動・イベントなど幅広い用途で利用されています。

 

子ども向けイベントや地域交流イベントも多く開催されているため、家族で楽しめる機会が多いのも魅力。地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる、温かみのある街並みが広がっています。

 

【教育・文化施設も充実した知的な住環境】

 

◎神奈川県立川崎図書館

約1.2kmの場所には「神奈川県立川崎図書館」があります。専門資料も充実しており、勉強や調べもの、読書好きの方にとって嬉しい環境です。お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。

 

◎川崎市教育委員会地名資料室

地域の歴史や文化に触れられる施設も点在しており、街そのものに文化的な深みを感じられるのもこのエリアの特徴です。

 

【休日のお出かけ先にも恵まれた立地】

 

◎等々力不動尊

◎岡本公園民家園

◎関家住宅

 

少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所・旧跡も楽しめます。世田谷エリアの「等々力不動尊」は、豊かな自然と静寂に包まれた人気スポット。都会の中とは思えない落ち着いた空間が広がります。

 

また、「岡本公園民家園」では昔ながらの日本家屋に触れられ、家族で歴史を学びながら楽しめる貴重な施設となっています。

 

さらに、横浜市都筑区にある「関家住宅」は歴史的価値の高い建築物として知られ、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【都市の便利さと穏やかな住環境を両立】

 

武蔵新城・高津区新作エリアは、都心アクセスの良さを持ちながら、落ち着いた住環境と豊かな生活施設が共存する魅力的な街です。

 

スーパーや飲食店、医療施設など日常利便施設が充実していることはもちろん、公園や文化施設、スポーツ施設まで身近に揃うことで、「ただ住むだけではない、暮らしを楽しむ住環境」が形成されています。

 

仕事も、子育ても、休日も充実させたい。そんな想いに応えてくれる、バランスの良いロケーションがこの街の大きな魅力です。

 

毎日の暮らしに“便利さ”と“ゆとり”の両方を求める方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

◎南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 960m

 

◎東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,372m

 

◎南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,440m

 

◎東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,532m

 

◎東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,534m

 

◎東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 1,719m

 

◎東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,161m

 

◎南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,178m

 

◎南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,443m

 

◎東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,511m

 

◎東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,682m

 

◎東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,682m

 

◎東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 3,219m

 

◎東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,353m

 

◎南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,447m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地番号：川崎高津-23

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：川崎市高津区新作3-26-22

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区新作3丁目1270番3

・交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,400m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・価格：259,000円/㎡

・地積：70㎡

・前面道路の状況：南側 3.5m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎標準地番号：高津-8

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：川崎市高津区末長4-22-39

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区末長4丁目1394番3

・交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約550m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

・価格：445,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：西側 7.3m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地番号：川崎高津-22

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：川崎市高津区末長4-22-39

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区末長4丁目1394番3

・交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約550m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

・価格：431,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：西側 7.3m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎標準地番号：川崎高津-13

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：川崎市高津区久本2-5-34

・所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区久本2丁目284番11外

・交通施設、距離：東急田園都市線「溝の口」駅 約850m

・用途区分：第二種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

・価格：408,000円/㎡

・地積：152㎡

・前面道路の状況：南西側 5.2m 市道

・建物構造：S造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩8分×中原区アドレス】都市の利便性と家族の暮らしやすさを両立した「平間」駅徒歩圏の新築邸宅

 

川崎市中原区という人気エリアの中でも、近年ますます注目を集めている「平間」駅周辺。その暮らしやすい住宅街に誕生するのが、「【プラスエーハウス川崎市中原区上平間Ⅲ】新築一戸建」です。JR南武線「平間」駅から徒歩8分という利便性の高い立地に加え、都市型住宅としての機能性、快適性、そして家族の暮らしやすさをしっかり考えた設計が魅力の住まいとなっています。

 

「平間」駅は、川崎駅・武蔵小杉駅エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学のしやすさから幅広い世代に人気のある駅です。特に近年は「武蔵小杉」駅周辺の再開発による利便性向上の恩恵を受け、中原区全体の住宅需要が高まり続けています。その中でも上平間エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を残しながら、駅前の生活利便施設も身近に利用できるバランスの良さが魅力です。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店など、日常生活に欠かせない施設が充実しており、毎日の買い物や外食にも便利な住環境が整っています。さらに、徒歩圏内には公園や教育施設なども点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアとなっています。単身世帯からファミリー層まで、幅広い層に支持されている理由が、この街にはしっかりと詰まっています。

 

本物件は、限られた敷地を有効活用した木造3階建て住宅となっており、都市部での暮らしに求められる「広さ」と「機能性」を高いレベルで両立しています。建物面積は90㎡を超えており、2LDK＋2Sという間取り構成ながら、実質的には4部屋感覚で利用できる設計となっています。サービスルームは、お子様部屋、書斎、収納スペース、在宅ワーク用スペースなど、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に活用できる点が大きな魅力です。

 

特に近年は在宅ワークやオンライン学習など、自宅内で「個室空間」を求めるニーズが高まっています。その中で、プラスアルファの空間を確保できる設計は、非常に実用性の高いポイントといえるでしょう。お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えられる柔軟性もあり、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

 

室内空間についても、都市型住宅ならではの工夫が随所に施されています。LDKは家族が自然と集まりやすい開放感ある空間設計となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様の様子を見守れる点も嬉しいポイントです。

 

また、3階建て住宅ならではの縦の空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。限られた敷地面積でありながら、室内に圧迫感を感じにくい工夫がされており、実際の広さ以上の開放感を感じられる住まいとなっています。都市部の新築戸建では「狭さ」が気になるケースもありますが、本物件は空間設計の工夫によって快適な居住性を実現しています。

 

さらに、設備仕様についても、現代の暮らしに合わせた内容がしっかりと整えられています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。収納スペースも適切に確保されているため、生活感を抑えながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。

 

また、中原区というエリアブランドも本物件の大きな価値のひとつです。川崎市内でも特に人気の高い中原区は、交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住環境バランスの良さから高い支持を集めています。特に武蔵小杉エリアを中心に地価や住宅需要が高まっている中、その生活圏に位置する「平間」駅エリアも安定した人気を維持しています。

 

駅徒歩8分という立地条件は、将来的な資産価値という観点から見ても魅力的です。徒歩圏内の新築戸建は供給数が限られる傾向にあり、特に中原区アドレスで駅近の新築住宅は希少性も高くなっています。「駅から近い」「都心アクセスが良い」「生活環境が整っている」という条件は、住宅選びにおいて非常に重要なポイントであり、本物件はその条件をしっかり満たしています。

 

さらに、川崎駅方面や武蔵小杉方面へのアクセスだけでなく、横浜方面や都内主要エリアへの移動もしやすいため、通勤・通学の利便性を重視する方にもおすすめです。近年は「都心に近いけれど、少し落ち着いた住宅街に住みたい」というニーズも高まっていますが、まさにその条件に合致するのが上平間エリアの魅力といえるでしょう。

 

休日には多摩川エリアへ足を伸ばし、自然を感じながらリフレッシュすることもできます。都市生活の便利さを享受しながら、自然や落ち着いた住環境も感じられる点は、このエリアならではの魅力です。毎日の暮らしを便利に、そして快適にしたいという方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるのではないでしょうか。

 

「駅近の便利な場所に住みたい」「中原区で新築戸建を探している」「家族で長く快適に暮らせる住まいが欲しい」。そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたいのが、この「プラスエーハウス川崎市中原区上平間Ⅲ」です。都市型住宅としての機能性と、中原区という人気エリアの暮らしやすさを兼ね備えた、これからの時代にフィットする新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：47.03㎡

建物面積：91.13㎡

間取り：2LDK+2S

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区上平間

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種中高層住居専用地域

 

■接道：西側約2.9ｍ私道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03416号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「平間」駅　徒歩8分（約626m）

・JR南武線「向河原」駅　徒歩20分（約1.6km）

・川崎市営バス「北谷町」停　徒歩5分（約337m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと田尻町店　徒歩7分（約485m）

・まいばすけっと北谷町ガス橋通り店　徒歩7分（約552m）

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎ガス橋通り店　徒歩4分（約307m）

・ミニストップ上平間店　徒歩7分（約504m）

 

◎ドラッグストア

・ウエルシア川崎平間店　徒歩6分（約438m）

 

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎御幸　徒歩7分（約522m）

・川崎信用金庫平間支店　徒歩7分（約548m）

・川崎上平間郵便局　徒歩6分（約420m）

・川崎田尻郵便局　徒歩8分（約610m）

 

◎コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク上平間第2　徒歩4分（約245m）

・東洋CARMAX北谷町第2　徒歩5分（約322m）

・タイムズカー タイムズ中丸子第4　徒歩6分（約418m）

・タイムズカー上平間ガス橋　徒歩7分（約550m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・新川崎スクエア　徒歩24分（約1.9km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩29分（約2.3km）

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩32分（約2.5km）

 

◎専門店・ホームセンター

・武蔵小杉ロフト　徒歩29分（約2.3km）

・島忠大田千鳥店　徒歩32分（約2.5km）

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩4分（約320m）

・西松屋川崎中丸子店　徒歩5分（約397m）

 

◎飲食店

・モスバーガー平間店　徒歩8分（約587m）

・日高屋平間駅前店　徒歩8分（約599m）

 

■病院

◎内科・外科・皮膚科

・小林医院　徒歩6分（約449m）

 

◎消化器科

・中橋メディカルクリニック　徒歩7分（約548m）

 

◎小児科

・菊岡内科医院　徒歩7分（約543m）

 

◎眼科

・わたなべ眼科医院　徒歩7分（約481m）

 

◎耳鼻咽喉科

・平間耳鼻咽喉科医院　徒歩7分（約550m）

 

◎産婦人科

・井上メディカルクリニック　徒歩18分（約1.4km）

 

◎泌尿器科

・平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩7分（約490m）

 

◎歯科

・松山歯科医院　徒歩6分（約445m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホームひらまの里　徒歩18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・平間幼稚園　徒歩11分（約834m）

 

◎保育園

・ニチイキッズひらま保育園　徒歩6分（約413m）

・あいみー平間保育園　徒歩6分（約449m）

・かしまだ保育園　徒歩6分（約464m）

 

◎小学校

・玉川小学校　徒歩5分（約382m）

・平間小学校　徒歩12分（約890m）

・下河原小学校　徒歩17分（約1.3km）

 

◎中学校

・平間中学校　徒歩11分（約874m）

・玉川中学校　徒歩12分（約888m）

・矢口中学校　徒歩18分（約1.4km）

 

■高校

・川崎工科高等学校　徒歩12分（約921m）

・川崎市立橘高等学校　徒歩14分（約1.1km）

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・川崎市中原区役所　徒歩34分（約2.7km）

 

◎公園・緑地

・中丸子南緑道　徒歩5分（約339m）

・北谷町緑道　徒歩6分（約459m）

・多摩川ガス橋緑地運動場　徒歩14分（約1.1km）

 

◎警察署・交番

・中原警察署上平間交番　徒歩10分（約747m）

・池上警察署ガス橋交番　徒歩11分（約822m）

・中原警察署中丸子交番　徒歩12分（約914m）

 

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【多摩川の潤いと都市の利便性を身近に。家族で楽しめるお出かけスポットが充実した「上平間」エリアの魅力】

 

川崎市中原区上平間エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境のバランスが魅力の人気エリアです。JR南武線「平間」駅を中心に生活利便施設が整いながら、多摩川の自然も身近に感じられるため、子育て世帯をはじめ幅広い世代から注目を集めています。

 

毎日の暮らしを支える買い物施設や教育施設だけでなく、休日を楽しく過ごせる大型商業施設、公園、文化施設、スポーツ施設などが充実している点も、この街の大きな魅力です。

 

【自然を感じながらゆったり過ごせるお出かけスポット】

 

徒歩約5分の場所には「中丸子南緑道」があります。緑豊かな遊歩道が続く心地よいスポットで、朝のお散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったりです。都会の中にありながら、四季の移ろいを感じられる穏やかな空間は、忙しい毎日に癒しを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば大型商業施設も充実しています。約1.9km先には「新川崎スクエア」があり、ショッピングやグルメ、日用品の買い物などをまとめて済ませることができます。家族でのお出かけ先としても人気が高く、休日の時間をゆったり楽しめます。

 

さらに約2.3kmには「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」があります。武蔵小杉エリアを代表する大型商業施設で、ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、映画館感覚で楽しめるキッズスペースなど、多彩な店舗が集結しています。お子さま連れでも快適に過ごしやすく、週末の定番スポットとして活躍してくれそうです。

 

【スポーツや趣味を楽しめる充実の周辺環境】

 

このエリアは、身体を動かしたい方や趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

約1.9kmには「大田区民プラザ体育館」があり、各種スポーツや運動施設を利用することができます。日常的な運動不足解消はもちろん、お子さまのスポーツ活動にも便利な施設です。

 

また、「みゆきゴルフセンター」も約2.0kmの距離にあり、気軽にゴルフ練習を楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも利用しやすく、ゴルフ好きの方には嬉しいロケーションです。

 

さらに約2.3kmには「夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ」があります。緑に囲まれた落ち着いた環境でテニスを楽しめる施設で、趣味の時間を充実させてくれます。健康的でアクティブなライフスタイルを実現したい方にもおすすめの住環境です。

 

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

 

周辺には教育・文化施設も充実しています。

 

約1.6kmには「大田区立下丸子図書館」があり、静かな環境で読書や学習を楽しめます。お子さまの調べ学習や、休日の読書習慣づくりにも役立つ施設です。

 

また、「大田区民プラザ」も約1.9kmに位置しており、音楽・演劇・展示会など、さまざまな文化イベントが開催されています。地域にいながら気軽に文化芸術に触れられる環境は、暮らしの豊かさを感じさせてくれます。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」では、地域の歴史や文化に触れることができます。お子さまと一緒に学びながら楽しめるスポットとしても人気があります。

 

【休日のお出かけ先も豊富な魅力のロケーション】

 

休日には少し遠出をして、自然や歴史を楽しむこともできます。

 

「県立三ツ池公園」は、広大な敷地と豊かな自然が魅力の人気公園です。桜の名所としても有名で、春には多くの人で賑わいます。ピクニックや散策、家族でのレジャーにも最適です。

 

また、「等々力不動尊」は、歴史と自然を感じられる由緒あるスポットとして知られています。静かで落ち着いた空気が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所です。

 

さらに、「大森貝塚遺跡庭園」では、歴史的価値の高い遺跡を身近に感じることができます。お子さまの学習にもつながるスポットとして、休日のお出かけ先にぴったりです。

 

【暮らしやすさと楽しさが両立する上平間エリア】

 

上平間エリアは、交通アクセスの良さだけではなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる施設が身近に揃っています。大型商業施設での買い物、自然を感じる公園、スポーツ施設、文化施設など、多彩な魅力がコンパクトに集約されているため、家族みんなが快適に暮らしやすい住環境が整っています。

 

都心への通勤・通学をしながらも、休日は家族でゆったり過ごしたい。そんな理想のライフスタイルを叶えてくれるのが、この上平間エリアの大きな魅力です。

 

毎日の暮らしをもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな新しい生活を、この魅力あふれる街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 432m

 

・JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 1,252m

 

・JR南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 1,290m

 

・JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,302m

 

・JR湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,313m

 

・東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,685人, 直線距離: 1,365m

 

・東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,707人, 直線距離: 1,469m

 

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,645m

 

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,653m

 

・東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,700m

 

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,881m

 

・東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,953人, 直線距離: 1,881m

 

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,883m

 

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 1,959m

 

・JR南武線・JR湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・JR湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：中原-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路の状況：南側 4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎中原5-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■価格：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路の状況：北東側 7.3m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約1,000m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：366,000円/㎡

■地積：62㎡

■前面道路の状況：南側 6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東横線生活圏×ゆとりの4LDK】落ち着いた住宅街に誕生する、家族で快適に暮らせる全3棟の新築邸宅

 

人気の東急東横線エリアを生活圏にしながら、穏やかな住宅街で家族らしい暮らしを叶えたい――。そんな想いをお持ちの方にぜひ注目していただきたいのが、「【ハートフルタウン川崎市中原区井田3丁目1578番】新築一戸建全3棟」です。

 

川崎市中原区井田3丁目という、落ち着いた住環境が広がるエリアに誕生する本物件は、東急東横線「日吉」駅、「元住吉」駅を利用できる利便性の高い立地が魅力。バス利用によって東横線エリアを身近に使いこなせるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングや休日のお出かけなど、さまざまなシーンで快適な都市生活を実現できます。

 

近年、東急東横線沿線は神奈川県内でも特に人気の高い住宅エリアとして注目を集めています。渋谷方面や都心部へのアクセスが良好でありながら、沿線には落ち着いた住宅街や住環境の良い街が多く、ファミリー層から高い支持を集めています。その中でも「日吉」駅や「元住吉」駅周辺は、商業施設や生活利便施設が充実しており、「住みやすい街」として安定した人気を維持しています。

 

「元住吉」駅周辺には、有名な「ブレーメン通り商店街」や「オズ通り商店街」があり、スーパーや飲食店、ドラッグストア、ベーカリーなど、多彩な店舗が軒を連ねています。チェーン店だけではなく、昔ながらの個人商店も多く、どこか温かみのある街並みが魅力です。毎日の買い物が便利なだけでなく、街を歩くだけでも楽しさを感じられるエリアとなっています。

 

また、「日吉」駅周辺も商業施設が充実しており、学生街としての活気と住宅地としての落ち着きを兼ね備えた人気エリアです。東横線・目黒線に加え、相鉄・東急直通線や新横浜線などの利便性向上によって、都心方面や新横浜方面へのアクセスもさらに便利になっています。

 

本物件が位置する井田エリアは、そんな東横線沿線の利便性を享受しながら、住宅街として落ち着いた雰囲気を保っている点が大きな魅力です。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的静かな住環境が形成されています。近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアとなっています。

 

建物は全棟木造2階建てを採用しており、近年増えている3階建て都市型住宅とは異なる、「2階建てならでは」の暮らしやすさが魅力です。階段移動が比較的少なく済むため、小さなお子様がいるご家庭や、将来的な住みやすさを重視したい方にもおすすめしやすい住まいとなっています。

 

また、全棟4LDK設計となっている点も大きな魅力です。近年は在宅ワークやオンライン学習など、自宅内で個室空間を必要とする場面が増えています。本物件は、お子様それぞれの部屋を確保しながら、書斎やワークスペースとしても柔軟に活用しやすい間取り構成となっており、これからの時代にフィットした住まいといえるでしょう。

 

特に1号棟は100㎡を超える建物面積を確保しており、家族全員がゆったり暮らせる広さが魅力です。2号棟・3号棟についても、無駄の少ない効率的な空間設計が採用されており、都市近郊住宅としてバランスの良いプランニングとなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい空間となっています。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様の様子を確認できる安心感も嬉しいポイントです。

 

さらに、2階建て住宅ならではの開放感や採光性にも期待できます。周辺が比較的落ち着いた住宅街であるため、室内にも自然光が入りやすく、明るく快適な住空間を実現しやすい環境となっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様となっています。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のレジャーや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常の行動範囲が広がります。

 

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設なども点在しており、日常生活の利便性も良好です。バス便利用によるアクセス環境も整っているため、「駅徒歩至上主義ではないけれど、利便性は重視したい」という方には非常にバランスの良い立地といえるでしょう。

 

また、中原区というエリア自体も、近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアを中心に発展を続ける中原区は、交通アクセス、生活利便性、教育環境など、総合的な住環境バランスが非常に良く、住宅需要も安定しています。将来的な住み替えや資産性という観点から見ても、魅力を感じやすいエリアです。

 

「都心へのアクセスも重視したい」「家族でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街で新生活を始めたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ハートフルタウン川崎市中原区井田3丁目1578番」です。

 

東横線生活圏という利便性、家族で暮らしやすい4LDK設計、そして穏やかな住宅街の安心感。そのすべてを兼ね備えた、これから新生活をスタートさせるご家族にぴったりの新築一戸建となっています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：93.69㎡

建物面積：107.51㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：93.36㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：94.59㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目

 

■交通：

・東急東横線「日吉」駅 バス6分「さくらが丘入口」停徒歩3分

・東急東横線「元住吉」駅 バス7分「中原老人福祉センター入口」 徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：

・1号棟：2026年4月

・2号棟・3号棟：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m私道（法42条1項5号道路）

 

■建築確認番号：

・1号棟：第HPA-25-11578-1号

・2号棟：第HPA-25-11579-1号

・3号棟：第HPA-25-11579-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定：22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線「日吉」駅 西口　約1.8km

●グリーンライン「日吉」駅 出口2　約1.8km

●東急バス「さくらが丘入口」停　徒歩3分（約199m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●ライフ中原井田店　約611m

 

◎コンビニ

●セブンイレブン川崎井田2丁目店　約448m

●ローソンＳ川崎市立井田病院店　約766m

 

◎ドラッグストア

●そうごう薬局下田薬局　約470m

●アイランド薬局横浜下田店　約546m

 

◎コインパーキング

●タイムズ川崎井田　約284m

●タイムズ川崎市立井田病院　約535m

 

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ川崎井田　約284m

●タイムズカー メゾンド・ベルビュー　約614m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー　約1.8km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店　約1.4km

 

◎ホームセンター

●Ｃ’ｚ ＰＲＯ川崎子母口店　約1.5km

 

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.1km

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

 

◎衣料品店

●ワークマン川崎明津店　約1.1km

●ユニクロ日吉東急アベニュー店　約1.8km

 

◎飲食店

●ガスト新川崎明津店　約887m

●安楽亭川崎高津店　約997m

 

■病院

●川崎市立井田病院　約680m

●佐々木内科クリニック　約354m

●川崎市中央療育センター診療所　約633m

●ふたば皮膚科クリニック　約570m

●伊勢山歯科クリニック　約385m

●日吉内科　約1.5km

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）　約511m

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　約861m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●日吉さくら幼稚園　約663m

●プリンス幼稚園　約871m

●元住吉こばと幼稚園　約1.3km

 

◎保育園

●下田みんなの保育園　約654m

●井田保育園　約719m

●太陽の子日吉保育園　約941m

 

◎小学校

●井田小学校　約1.1km

●下田小学校　約1.2km

●子母口小学校　約1.4km

 

◎中学校

●東橘中学校　約1.5km

 

■公共施設

◎公共施設

●川崎市中原区役所　約3.0km

 

◎公園

●井田公園　約520m

●下田町４公園　約997m

●橘公園　約1.4km

 

◎警察署・交番

●中原警察署井田交番　約788m

●港北警察署下田交番　約1.2km

 

◎消防署

●中原消防署井田出張所　約911m

 

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【緑と利便性、家族の時間をもっと豊かに。日吉・井田エリアで楽しむ充実の暮らし】

 

川崎市中原区井田エリアは、穏やかな住宅街としての落ち着きと、都市近郊ならではの便利さを兼ね備えた人気の住環境です。東急東横線・目黒線・新横浜線が利用できる「日吉」駅周辺の利便性を身近に感じながら、公園や文化施設、スポーツ施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

毎日の暮らしの中で、「休日をどう過ごそう」「子どもとどこへ遊びに行こう」「家族でゆっくり食事を楽しみたい」そんな日常の楽しみが自然と増えていく魅力的なロケーションです。

 

【自然を感じながらゆったり過ごせる公園環境】

 

徒歩約520mの場所には「井田公園」があります。地域の方々に親しまれている公園で、四季折々の自然を感じながら散歩やお子さまとの外遊びを楽しめます。広々とした空間は、休日のリフレッシュにもぴったり。近くにこうした公園があることで、日々の暮らしにも心地よいゆとりが生まれます。

 

小さなお子さまのいるご家庭では、「家の近くに安心して遊べる公園がある」という点は大きな魅力のひとつです。朝の散歩や放課後の遊び場としても重宝され、地域コミュニティとのつながりも感じやすい住環境となっています。

 

【日吉駅周辺の華やかな商業エリアも生活圏】

 

約1.8km先には「日吉東急アベニュー」があり、ファッション、雑貨、食品、レストランなど多彩なショップが集まっています。普段のお買い物はもちろん、休日のショッピングやご家族での外食なども気軽に楽しめる便利なスポットです。

 

東急線沿線らしい洗練された街並みも魅力で、カフェ巡りやショッピングを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども豊富に揃っているため、生活利便性の高さも実感できます。

 

また、「アジアンビストロ Dai 日吉店」も人気の飲食スポットのひとつ。おしゃれな雰囲気の店内で、本格的なアジアン料理を楽しめるため、家族での食事や友人とのランチ、ディナーにもおすすめです。近隣で気軽に外食を楽しめる環境が整っているのは、忙しい毎日を送るご家庭にとって嬉しいポイントです。

 

【スポーツや健康づくりにも適した住環境】

 

周辺にはスポーツ施設も充実しています。徒歩約486mには「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」があり、地域住民の健康づくりや運動習慣を支える施設として利用されています。

 

さらに、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」などのゴルフ練習場も身近に揃っており、趣味の時間を充実させたい方にも魅力的な環境です。仕事帰りや休日に気軽に身体を動かせることで、日々の生活にもメリハリが生まれます。

 

最近では、健康志向の高まりから「住環境の中に運動できる場所があるか」を重視する方も増えています。気軽にスポーツや趣味を楽しめるこのエリアは、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

 

【文化や学びに触れられる教育環境】

 

地域には文化施設や教育関連施設も点在しています。「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの学びの場としても活用できます。

 

また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域交流イベントや各種講座なども行われており、地域とのつながりを深められる場所として親しまれています。

 

さらにユニークなスポットとして知られる「日本漫画博物館（まんが寺）」もあり、日本文化のひとつである漫画の世界に触れることができます。休日のお出かけ先としても楽しめる個性的な施設です。

 

【休日のお出かけも楽しめる周辺環境】

 

少し足を延ばせば、「等々力不動尊」や「県立三ツ池公園」といった名所・自然スポットにもアクセスできます。

 

等々力不動尊は、緑豊かな自然に囲まれた歴史ある名所として知られ、都心近郊とは思えない静かな空気を感じられる癒しのスポットです。

 

一方、「県立三ツ池公園」は四季折々の自然を楽しめる大型公園で、春には桜の名所としても有名です。広大な敷地には散策コースや広場も整備されており、家族連れにも人気があります。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」など、文化的な魅力に触れられるスポットも点在しており、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

【便利さと穏やかさが調和する魅力の街】

 

日吉エリアの華やかさと、中原区井田エリアの穏やかな住環境。その両方を身近に感じられるこの街は、「便利なだけではない、本当に暮らしやすい街」を求める方にぴったりです。

 

公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく揃い、子育て・趣味・仕事・休日、それぞれの時間を大切にできる住環境。毎日の暮らしの中で、小さな楽しみや心地よさを感じながら、自分らしいライフスタイルを実現できる魅力的なエリアです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：189,934人、直線距離：1,248m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,446人、直線距離：1,307m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,986人、直線距離：1,384m

 

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,910人、直線距離：1,529m

 

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,910人、直線距離：1,538m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,624人、直線距離：2,048m

 

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：2,159m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：2,505m

 

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,627m

 

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,741m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,743m

 

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：87,730人、直線距離：2,791m

 

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：63,470人、直線距離：2,911m

 

●JR南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：2,951m

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：3,030m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：川崎中原-19

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,700m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南西側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

●標準地番号：川崎中原-15

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田1-34-48

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,300m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●価格：359,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路の状況：北東側 約4.7m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

●標準地番号：横浜港北-24

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：下田町3-25-19

●所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

●交通施設・距離：日吉駅 約1,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：308,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路の状況：北側 約4.5m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

●標準地番号：中原5-6

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：井田中ノ町41-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町379番7

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,100m

●用途区分：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：466,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路の状況：北側 約14.0m 都道府県道

●建物構造：S造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵小杉生活圏×120㎡超の邸宅空間】都市の利便性と上質な暮らしを叶える、小杉陣屋町の新築レジデンス

 

再開発によって大きく進化を遂げ、今や神奈川県内でも屈指の人気エリアとして知られる「武蔵小杉」。その華やかな都市機能を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい――。そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②】新築一戸建全2棟」です。

 

川崎市中原区小杉陣屋町1丁目という、武蔵小杉エリアに隣接しながらも穏やかな住宅街が広がる人気エリアに誕生する本物件。JR南武線「平間」駅徒歩12分、さらにJR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分という、高い交通利便性を誇る立地が大きな魅力です。

 

「武蔵小杉」駅は、JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線など複数路線が利用できる神奈川県内有数のターミナル駅です。渋谷、新宿、品川、東京方面へダイレクトアクセスが可能であり、通勤・通学の利便性を重視する方から非常に高い支持を集めています。

 

また、駅周辺には「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」などの大型商業施設が集まり、ショッピングやグルメ、家族で楽しめる施設も充実しています。休日には遠出をしなくても、駅周辺だけで十分に充実した時間を過ごせる点は、武蔵小杉エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

一方で、本物件が位置する小杉陣屋町エリアは、武蔵小杉駅周辺の華やかさとは少し異なり、落ち着いた住宅街としての魅力が色濃く残るエリアです。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的穏やかな街並みが形成されています。「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にとって、非常にバランスの良い住環境となっています。

 

また、中原区というエリア自体も、近年ますます人気が高まっています。交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住みやすさが非常に高く評価されており、住宅需要も安定しています。特に武蔵小杉生活圏エリアは、将来的な資産価値という観点から見ても注目度の高いエリアです。

 

本物件の大きな魅力は、都市型3階建て住宅でありながら、120㎡超というゆとりある建物面積を確保している点です。近年の都市型住宅ではコンパクトなプランも増えていますが、本物件は「広さ」と「快適性」をしっかり重視した設計となっています。

 

1号棟は120㎡超、2号棟は125㎡超という、都市近郊の新築戸建としては非常にゆとりあるサイズ感が魅力です。3SLDKという間取りながら、サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には4LDK感覚で活用できる柔軟性があります。

 

お子様それぞれの個室を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など、多様化するライフスタイルにも対応しやすい設計となっています。近年は「家で過ごす時間」を重視する方も増えており、自宅内にゆとりある空間を持てることは非常に大きな魅力です。

 

また、木造3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計によって、限られた敷地の中でも開放感ある住空間を実現しています。特に本物件は南東側・南側道路に面した立地となっており、陽当たりや通風にも期待できます。

 

南道路に面した住宅は、日中の自然光を取り込みやすく、室内を明るく快適に保ちやすい点が魅力です。都市型住宅では採光性が課題になるケースもありますが、本物件は比較的開放感を感じやすい立地条件となっています。

 

LDKは家族が自然と集まりたくなるような開放感ある空間設計が採用されており、対面式キッチンを中心に、家族同士のコミュニケーションを取りやすい間取りとなっています。小さなお子様がいるご家庭では、料理をしながらお子様を見守れる安心感も嬉しいポイントです。

 

また、「ミラスモ」シリーズらしい洗練されたデザイン性も魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観デザインは、街並みに自然に溶け込みながらも、しっかりと存在感を感じさせます。単なる“住む場所”ではなく、「毎日帰りたくなる家」としての魅力を感じられる住まいとなっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備が充実しています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が整っており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

さらに、収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリ保ちやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、収納力がしっかり確保されていることで、生活感を抑えながら快適な暮らしを実現しやすくなっています。

 

駐車スペースが確保されている点も、ファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

また、周辺には教育施設や公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。武蔵小杉エリアの利便性を享受しながら、比較的穏やかな住宅街で子育てできる点は、小杉陣屋町エリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

「都心アクセスを重視したい」「武蔵小杉生活圏に住みたい」「家族で広々快適に暮らしたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②」です。

 

武蔵小杉生活圏という高い利便性、120㎡超のゆとりある住空間、そして落ち着いた住宅街としての安心感。そのすべてを兼ね備えた、これからの時代にふさわしい新築レジデンスが、ここ小杉陣屋町に誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：72.86㎡

建物面積：120.47㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：71.18㎡

建物面積：125.86㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩12分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％ 

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4m公道、南側約4m

 

■建築確認番号：

1号棟：第KS125-3120-50046号

2号棟：第KS125-3120-50045号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、1号棟の敷地内に電柱移設予定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急目黒線・東急東横線「新丸子」駅 西口：約972m

●東急目黒線・東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 南口：約1.5km

●東急バス「陣屋町」停：約561m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

●ファミリーマート上丸子天神町店：約214m

●ファミリーマート丸子通り店：約620m

 

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：約137m

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約149m

 

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約151m

●タイムズカー オープンレジデンシア新丸子：約177m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

●武蔵小杉東急フードショースライス：約1.5km

●武蔵小杉東急スクエア：約1.6km

●三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉：約1.7km

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：約1.9km

 

◎専門店・家電量販店

●武蔵小杉ロフト：約1.9km

●ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：約1.6km

 

◎衣料品店

●靴下屋 武蔵小杉東急スクエア店：約1.6km

●洋服の青山 川崎武蔵小杉店：約1.6km

 

◎飲食店

●スターバックスコーヒー 日本医科大学武蔵小杉病院店：約976m

●ドトールコーヒーショップ 新丸子東口店：約1.1km

 

■病院

●松本クリニック（内科・小児科）：約590m

●のなみクリニック（消化器科）：約720m

●かわだ東洋クリニック（外科）：約843m

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科）：約976m

●はなまるクリニック（皮膚科）：約938m

●一戸歯科医院：約518m

 

■介護施設

●くらら田園調布：約2.8km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎保育園

●アスク新丸子保育園：約799m

●中原保育園：約851m

●エクセレント武蔵小杉保育園：約911m

 

◎小学校

●西丸子小学校：約589m

●小杉小学校：約1.1km

●中原小学校：約1.1km

 

◎中学校

●中原中学校：約414m

 

■公共施設

◎役所・公園

●川崎市中原区役所：約1.8km

●多摩川緑地（丸子橋地区）：約337m

●小杉陣屋町中公園：約594m

●多摩川緑地広場：約2.6km

 

◎警察署・交番

●中原警察署丸子橋交番：約891m

●田園調布警察署丸子橋交番：約1.2km

●中原警察署小杉交番：約1.2km

 

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【武蔵小杉・新丸子エリアの魅力を満喫する暮らし｜都市の便利さと自然の潤いを身近に感じる住環境】

 

■毎日の暮らしを豊かに彩る、中原区ならではのロケーション

 

川崎市中原区エリアは、近年ますます注目を集めている人気住宅地のひとつです。都心へのアクセスの良さに加え、自然、公園、ショッピング施設、文化施設などがバランス良く揃い、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介する住まいの周辺には、休日のお出かけを気軽に楽しめるスポットや、毎日の生活を充実させる施設が数多く点在しています。大型商業施設でのショッピングを楽しんだり、多摩川周辺でスポーツや散歩を満喫したり、図書館や文化施設で知的な時間を過ごしたりと、日々の暮らしに“ゆとり”と“楽しさ”を与えてくれる住環境が魅力です。

 

■自然を感じながらリフレッシュできる憩いのスポット

 

徒歩圏内には「小杉陣屋町中公園」があり、気軽に自然を感じられる環境が整っています。住宅街の中にある穏やかな公園で、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。都会的な街並みの中にも、こうした緑豊かな空間が身近にあることで、暮らしに心地よい安らぎを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば多摩川エリアも身近に感じられます。開放感のある河川敷ではジョギングやウォーキングを楽しむ方も多く、都市部にいながら自然と共に暮らせる点は、このエリアならではの魅力です。

 

■大型商業施設が充実した「武蔵小杉」生活圏

 

日常のお買い物や休日のショッピングを楽しめる施設として、「武蔵小杉東急スクエア」や「武蔵小杉東急フードショースライス」が利用できる点も大きな魅力です。

 

武蔵小杉東急スクエアには、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなど多彩な店舗が集まり、仕事帰りや休日にも気軽に立ち寄ることができます。必要なものを一度に揃えやすく、忙しい毎日を効率的にサポートしてくれる存在です。

 

また、東急フードショースライスでは、こだわりの惣菜やスイーツ、食材などが揃い、毎日の食卓を豊かに彩ってくれます。家族での食事を楽しみたい方や、料理好きの方にも嬉しい環境と言えるでしょう。

 

■スポーツ好きには嬉しいアクティブな環境

 

スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。

 

「Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）」は、サッカーやスポーツイベントなどで賑わう中原区を代表するスポットです。試合観戦はもちろん、周辺エリア全体が活気に包まれ、地域の一体感を感じられる場所となっています。

 

さらに、「等々力球場」も近く、スポーツ観戦や地域イベントなど、家族で楽しめる機会が豊富です。休日にはスタジアム周辺を散策しながら、スポーツ文化に触れる時間を過ごすことができます。

 

また、「多摩川緑地広場テニスコート」では、テニスや軽い運動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。日常の中に運動習慣を取り入れやすい環境は、長く快適に暮らしていく上で大きな魅力となります。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設も充実

 

暮らしやすさだけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、このエリアの魅力です。

 

「川崎市立中原図書館」は、地域住民に親しまれている公共施設で、読書や学習の場として利用されています。静かな空間でゆっくり本を楽しめるため、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市コンベンションホール」では、さまざまなイベントや講演会が開催されており、新しい知識や文化に触れる機会が身近にあります。都市機能が充実しているからこそ、日々の生活に刺激や発見を取り入れやすい環境が整っています。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」など、歴史や地域文化を学べるスポットもあり、お子さまとのお出かけ先としても人気です。遊びながら学べる施設が近くにあることで、家族との時間もより充実したものになります。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

 

周辺には「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。四季折々の自然を感じながら散策できるため、休日のちょっとしたお出かけにもおすすめです。

 

都市的な便利さだけではなく、こうした歴史や文化に触れられる場所が近くにあることで、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。毎日を忙しく過ごすだけでなく、“心を整える時間”を持てる住環境は、これからの時代により求められていく価値のひとつと言えるでしょう。

 

■利便性・自然・文化が揃うバランスの良い住環境

 

武蔵小杉・新丸子エリアは、交通利便性の高さだけでなく、ショッピング、自然、スポーツ、教育、文化など、暮らしに必要な要素がバランス良く揃った魅力的な街です。

 

「便利な都心近接エリアに住みたい」

「子育て環境も重視したい」

「休日も充実した時間を過ごしたい」

 

そんな想いを叶えてくれるロケーションだからこそ、多くの方から選ばれ続けています。

 

毎日の生活をもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな理想の暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：801m

 

●東急東横線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,540人、直線距離：859m

 

●東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,320人、直線距離：859m

 

●東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,156人、直線距離：859m

 

●南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,193m

 

●東急東横線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,504人、直線距離：1,277m

 

●東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,145人、直線距離：1,277m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：1,321m

 

●東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,476人、直線距離：1,322m

 

●横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,456m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,463m

 

●南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：1,788m

 

●南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：1,791m

 

●東急池上線「雪が谷大塚」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：20,609人、直線距離：1,999m

 

●東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,020人、直線距離：2,004m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町2-9-30

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約950m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：469,000円/㎡

■地積：145㎡

■前面道路の状況：東側 4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町388番5

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約650m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：487,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：北側 5.8m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎中原-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町1-6-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：537,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：東側 4.6m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：大田-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：田園調布5-53-15

■所在並びに地番：東京都大田区田園調布五丁目53番11

■交通施設、距離：「田園調布」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

■価格：483,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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片平3丁目で紡ぐ新しい暮らし　快適性と利便性が調和する3SLDKの家

 

『新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目』は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながら、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩でアクセスできる利便性の高い住まいです。駅周辺の生活インフラを日常使いできるポジションでありつつ、近隣の住宅地としての穏やかな環境に包まれ、子育て世代やこれから長く暮らす住まいを探している方にとって魅力的なロケーションです。一般的な住宅街とは一線を画し、暮らしの中に日常の快適性と落ち着きを両立させる立地にあることは、この分譲地が備える大きなポイントといえるでしょう。駅からの道のりは緩やかな坂もありますが、徒歩圏で生活施設が揃う利便性の高さが、日々の暮らしを支えてくれます。。

 

■ 交通アクセスと暮らしの便利さ

最寄りの「柿生」駅は、小田急小田原線を利用できる駅で、急行や準急など複数の種別電車が停車するため都心方面や新横浜方面へのアクセスにも対応します。日々の通勤・通学にも無理なく対応できる利便性が魅力です。駅前には生活に必要なスーパーや薬局、飲食店、銀行・郵便局などが揃い、日常の買い物や用事が徒歩圏で完結できることも大きなメリットです。医療施設やクリニックも点在し、万が一の際にも安心感があります。駅からの帰り道には、地域に根ざした商店街や通りも多く、散策も楽しめる道のりです。

 

周辺の住宅街は穏やかで、片平3丁目の一角は比較的静かな住環境として人気があります。周囲には緑豊かな公園や遊歩道も点在し、自然を感じながら暮らすことができます。季節の変化を身近に感じられる緑地や遊び場があることで、子どもたちとの遊びや家族での散策など、暮らしの中で自然とふれあう時間も生まれます。

 

■ 住まいの設計が描く上質な暮らし

この分譲住宅は全2棟で、どちらも3SLDKの間取りとなっており、家族が快適に過ごせる空間を提供します。敷地の広さや建物の仕様に違いはありますが、共通して生活動線や収納力、居室配置に配慮したプランニングがなされています。たとえば1号棟は土地面積100.03平方メートル、2号棟は108.53平方メートルの敷地に建物が配置され、都市部でありながら無理のないゆとりが確保されています。建物は木造2階建てで、居住空間の快適さにも配慮された作りです。

 

リビングダイニングは家族が集う中心的な場所として設計されており、家族の会話が自然と弾む空間です。対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、安心して家事ができる構造となっています。また、パントリー付きの2号棟では、日々の買い置きや調理器具の収納にも余裕があり、使い勝手のよいキッチン空間を演出しています。

 

居室はそれぞれ独立性を保ちながら、家族の生活リズムに合わせて使える柔軟性があります。主寝室や子ども部屋、書斎としての活用が可能な空間があり、在宅ワークや趣味のスペースとしての利用にも対応できる設計です。また、各居室には十分な収納スペースが用意され、季節用品や生活用品の整理がしやすくなっています。季節の変わり目の衣類や、日常使わない荷物もすっきりと片付けることができ、常に室内空間を快適に保てる点も嬉しいポイントです。

 

◎ 設備仕様と安心のインフラ

この住まいは、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的なインフラを完備しており、日々の暮らしを安心して送れる基盤が整っています。また、都市ガスの採用によりキッチンや給湯といった光熱費のランニングコストにも配慮できます。浴室には換気乾燥機などの設備が備わる可能性があり、洗濯物やバスルームの湿気対策にも役立ちます。洗面スペースは朝の身支度や夜のリラックスタイムにゆとりを感じられる造りになっており、日常の使い勝手を重視した仕様です。複層ガラスや断熱性に配慮した窓サッシの採用により、季節を問わず快適な室内環境を保てる設計も魅力です。

 

さらに、1台分の駐車スペースが確保されており、車社会の地域特性にも対応しています。駐車スペースは家族の車だけでなく来客時にも便利に使え、買い物時の荷物の運搬や週末のレジャー準備にも重宝します。敷地内の外構は、植栽やガーデニングなどで自分らしい空間を創り出す余白もあり、住まいの外観を季節ごとに楽しめる点も魅力です。

 

● 周辺環境との調和が生む心地よさ

片平3丁目周辺は、住宅街としての落ち着きがある一方で、近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが良好です。徒歩圏にある公園は子どもたちの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やジョギングなど、さまざまなシーンで活用できます。地域で開催されるイベントや交流の場も比較的アクセスしやすく、住民同士のつながりを育む機会もあります。また、緑豊かな場所にほど近いロケーションは、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしを育んでくれるでしょう。

 

教育環境としては、近隣の小学校や中学校への通学が支えられている点が評価されています。徒歩や自転車での通学がしやすく、子どもたちの安全性にも配慮されたエリアです。保育園や幼稚園も生活圏にあるため、子育てと仕事の両立を考えるご家庭にも安心感があります。

 

この『新築一戸建全2棟｜川崎市麻生区片平3丁目』は、日常の便利さと住環境の落ち着き、家族のライフスタイルを支える設計が融合した住まいです。駅徒歩圏の利便性を感じながら、暮らしやすさを追求した空間設計が魅力であり、これからの家族の思い出を刻む場所として最適です。ぜひ現地でその魅力を体感し、理想の暮らしを描いてみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：108.53㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3SLDK＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区片平3丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側公道 幅員約6.0m

■建築確認番号：1号棟 KBI-YKH25-10-1586／2号棟 KBI-YKH25-10-1587

■引渡し：相談

■駐車場：1台分あり

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 徒歩約14分（約1.1km）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口 徒歩約19分（約1.5km）

・小田急バス「片平四丁目」停 徒歩約9分（約688m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店 徒歩約20分（約1.6km）

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩約28分（約2.2km）

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約28分（約2.2km）

・ノジマNEW鶴川店 徒歩約15分（約1.2km）

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約14分（約1.1km）

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩約17分（約1.3km）

 

■病院

・みぞぶちクリニック（内科・外科）徒歩約13分（約964m）

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・わだ眼科クリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・かきお北口皮ふ科クリニック 徒歩約14分（約1.1km）

・安藤歯科医院 徒歩約9分（約671m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム悠々園 徒歩約9分（約699m）

・柿生記念病院 徒歩約18分（約1.4km）

・総生会ロイヤルホーム 徒歩約18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶴川平和台幼稚園 徒歩約8分（約571m）

・くりの実保育園 徒歩約7分（約537m）

・柿生ルミナス保育園 徒歩約12分（約960m）

・アスク柿生保育園 徒歩約14分（約1.1km）

・柿生小学校 徒歩約10分（約787m）

・鶴川第二小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・片平小学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■高校・大学・専門学校等

・麻生総合高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■公共施設

・能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩約10分（約737m）

・イトーピア西公園 徒歩約11分（約878m）

・能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩約14分（約1.1km）

・麻生警察署柿生交番 徒歩約14分（約1.1km）

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約13分（約997m）

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【自然・文化・アクティブライフが身近に揃う、片平エリアの魅力】

 

この住まいの大きな魅力のひとつは、日々の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・スポーツといった多彩な「地域の名所・スポット」が揃っている点です。休日だけでなく、平日のちょっとした空き時間にも気軽に足を運べる環境は、暮らしの質を大きく高めてくれます。ここでは、片平エリアならではの魅力あふれる周辺スポットを、生活シーンを思い浮かべながらご紹介します。

 

■緑と開放感を楽しむ お出かけスポット

徒歩圏内に広がるイトーピア西公園は、身近に自然を感じられる憩いの場として親しまれています。広々とした園内は、お子さまの外遊びはもちろん、ベンチでのんびり過ごしたり、軽い運動や散歩を楽しんだりと、世代を問わず利用しやすい環境です。四季折々の風景を感じながら、気分転換できる場所が近くにあるのは、日常生活にゆとりをもたらします。

 

少し足を延ばせば、愛犬家に嬉しいドッグラン アン・ジュールも利用可能です。のびのびと走り回れる環境が整っており、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。また、SUN FARMERS CAFEでは、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しむことができ、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

■アクティブ派に嬉しい 趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩圏にあるテニスパークフェロウズは、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っており、健康維持やリフレッシュに最適です。さらに、ジップテニスアリーナ町田やスポーツゾーンZIPゴルフアリーナなど、本格的なスポーツ施設も身近に揃っており、休日の趣味の幅が自然と広がります。家族それぞれが自分のペースでスポーツを楽しめる点も、この立地ならではの魅力です。

 

■知的好奇心を満たす 文化・教育施設

暮らしの中で、静かに学びや文化に触れられる環境が整っているのも特長です。川崎市立麻生図書館 柿生分館は徒歩圏内にあり、読書や調べもの、学習の場として日常的に利用できます。お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、大人にとっても落ち着いた時間を過ごせる貴重な存在です。

 

また、旧白洲邸 武相荘は、歴史と文化を感じられる特別なスポットとして知られており、散策を通して地域の奥深さに触れることができます。和光大学ポプリホール鶴川では、コンサートやイベントが開催されることも多く、身近に文化的な刺激を感じられる点も魅力です。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を延ばすと、旧永井家住宅や旧伊藤家住宅といった歴史的建造物、市ヶ尾水辺の広場など、地域の歴史や自然と向き合えるスポットも点在しています。週末にゆったりと散策しながら、地域の成り立ちや風景に触れる時間は、日常とは違った豊かさをもたらしてくれます。

 

■暮らしを彩る 周辺環境

このエリアは、自然の潤いと都市機能のバランスが取れた住環境が魅力です。公園で遊び、スポーツで汗を流し、カフェでくつろぎ、図書館で静かな時間を過ごす。そんな多彩なライフスタイルを無理なく実現できる環境が、ここには整っています。家族でのびのび暮らしたい方、趣味や余暇を大切にしたい方、落ち着いた住環境を求める方にとって、長く住み続けたいと思える魅力が詰まったロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：775m

2・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：1,105m

3・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：1,115m

4・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：1,781m

5・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：2,186m

6・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：2,186m

7・小田急電鉄 多摩線「黒川」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：2,960m

8・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：3,136m

9・京王電鉄 相模原線「若葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：3,483m

10・東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：3,626m

11・小田急電鉄 多摩線「はるひ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：3,811m

12・小田急電鉄 小田原線「玉川学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：3,847m

13・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,117人・直線距離：4,425m

14・東急電鉄 田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：5,042m

15・京王電鉄 相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：5,130m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】町田-54

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都町田市能ヶ谷6丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：150,000円/㎡

・地積：230㎡

・前面道路：北東側 市道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

②

【標準地番号】川崎麻生-14

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

・公示地価：193,000円/㎡

・地積：132㎡

・前面道路：南西側 私道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

 

③

【標準地番号】町田-71

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：170,000円/㎡

・地積：197㎡

・前面道路：南側 市道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

④

【標準地番号】麻生5-1

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目

・最寄駅・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約120m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域

・基準地価：348,000円/㎡

・地積：145㎡

・前面道路：東側 市区町村道 幅員約6.0m

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住むほどに心地よさが深まる住宅街で叶える快適な暮らし

ガルボシティー川崎市高津区久末4期で紡ぐ日々の物語

 

■日吉駅と久末団地バス停が結ぶ暮らしやすさ

川崎市高津区久末の住宅地に誕生する「ガルボシティー川崎市高津区久末4期」は、東急東横線「日吉」駅からバスでアクセスする住宅です。最寄りのバス停「久末団地」停から歩いて約1分という近さが、毎日の帰宅やおでかけを支えます。日吉は渋谷や横浜方面へアクセスできる東急東横線の駅であり、休日のお出かけや通勤・通学にも便利なポイントです。さらにバス停と駅の距離が近いことは、雨の日や荷物が多い日でも大きな負担にならないという安心感につながります。こうした利便性は駅前の喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境の中で、穏やかな暮らしと都市へのアクセス性を両立する大きな魅力です。

 

◎長く暮らして満足できる住宅地

久末エリアは周囲に戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みです。住宅街の静けさと緑の空気が日々の暮らしに安らぎをもたらし、小学校や中学校も徒歩圏にあるため子育て世代のご家庭にも安心感があります。近隣には久末小学校や東橘中学校があり、毎日の通学路は家族にとって安全で歩きやすい距離となっています。教育機関だけでなく、徒歩や自転車でアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも便利な環境です。医療機関や公園、幼稚園・保育園なども周辺に揃っているため、暮らし全般を支える施設が整った立地として評価されています。

 

●住まいの安心感を高める快適な設計

この新築一戸建て住宅は木造3階建てで、延べ床面積約92.36平方メートルのゆとりある住空間です。3階建てのメリットは、限られた敷地でも生活空間を上下に広げることで、プライベートエリアと共有スペースのメリハリを確保できる点にあります。1階にはビルトインガレージを備え、駐車スペースとしてだけでなく、屋根付きスペースとして活用できる点が暮らしにゆとりを加えます。居住スペースは2LDKの間取りですが、14帖ほどあるリビングダイニングは家族が集まりやすく、料理や団らんの時間を快適に過ごせる中心的な空間となっています。

 

■充実した設備が支える日々の快適さ

住まいの設備には、現代のライフスタイルに応える機能が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が付属する場合があり、家事の効率化を図れるほか、バスルームには浴室乾燥機や浴室テレビを備えているため、雨の日の洗濯やリラックスタイムも安心です。トイレは複数設置されており、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。全居室収納や床下収納など、収納スペースも豊富に確保されているため、住まい全体をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。さらに玄関ドアにはスマートキーやTVモニター付きインターホンが装備され、セキュリティ面でも安心して生活できる仕様となっています。これらの設備は、日々の生活の質を高め、長く住み続けるうえで役立つ内容が充実しています。

 

◎安心の構造と省エネ性能

住まいの構造には制震技術が採用されており、地震の揺れを抑える効果が期待できる制震ダンパーを標準搭載しています。これは大きな地震が発生した際に建物の揺れを軽減し、住む人の安全を守る重要な要素です。また省エネルギー性能も重視されており、外装やサッシなどには断熱性能の高い素材が使われています。こうした配慮は冷暖房の効率を高め、年間の光熱費を抑える効果につながるとされています。住まいの基本性能が高いことは、暮らしやすさはもちろん、資産としての価値を保つうえでも大きなメリットとなります。

 

●日々の暮らしが豊かになる生活動線

3階建ての間取り構成により、家族の生活動線が快適に設計されています。例えばキッチンやリビングダイニングは2階に配置され、家族が集まる場として明るく風通しが良い空間となるよう工夫されています。プライベートスペースである居室は3階に設けられ、落ち着いた環境を確保できます。こうした住まいの設計によって、家族一人ひとりの時間と共有する場のバランスがとれた暮らしが実現できます。各階の使い分けがしやすいことで、生活のリズムに合わせた空間の活用が期待できます。

 

■自然環境と利便性の調和

久末のエリアは周囲に緑地が点在し、散歩や親子での遊びなど日常のなかで自然を感じられる環境です。久末緑地も近く、休日の散策やリラックスタイムに気軽に訪れることができます。近隣には公園や緑地が点在し、四季の風景を感じながら心地よい時間を過ごすことができる住環境です。こうした自然とのつながりは、都市部にありながらも日々の暮らしに癒しをもたらします。

 

◎住まいと学び、そして未来への価値

周辺環境には教育施設が点在し、子育て世代にも暮らしやすい街として評価されています。学校や保育園・幼稚園が徒歩圏にあり、毎日の送迎や家族の生活リズムを支える利便性があります。また周辺の駅前エリアには商店や飲食店、サービス施設が揃っており、日常の買い物から休日のおでかけまで幅広く対応できます。こうした環境は住まいとしての快適さと同時に、資産としての価値を高める要素となり、将来の暮らしにも安心感を与えてくれることでしょう。

 

ガルボシティー川崎市高津区久末4期は、利便性と静かな住環境、暮らしの快適性を兼ね備えた住まいです。駅からのアクセス、充実した設備、安心の構造といった多くの魅力を持ち、新しい生活を始める人にとって理想的な舞台となることでしょう。ぜひ現地を訪れ、暮らしのイメージを確かめてみてください。ここでの毎日は、日常のひとつひとつが充実した時間へと変わるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,030万円(税込)

土地面積：52.81㎡

建物面積：92.36㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス18分「久末団地」停 徒歩1分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年4月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UD11K01106号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス・川崎市営バス「久末団地」バス停　徒歩1分（約78m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩20分（約1,600m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　徒歩22分（約1,700m）

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎久末団地店　徒歩4分（約299m）

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩22分（約1,700m）

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分（約1,500m）

・西松屋川崎久末店　徒歩18分（約1,400m）

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩22分（約1,700m）

 

■病院

・やまびこクリニック（内科）　徒歩6分（約407m）

・山本記念病院（内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩7分（約548m）

・森クリニック（外科）　徒歩10分（約778m）

・ゆめこどもクリニック（小児科）　徒歩11分（約840m）

・ひさすえ歯科医院　徒歩11分（約879m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 新緑の郷　徒歩5分（約377m）

・介護老人保健施設 ベルディーナ　徒歩18分（約1,400m）

・アズハイム川崎中央　徒歩17分（約1,300m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明幼稚園　徒歩8分（約634m）

・川崎めぐみ幼稚園　徒歩10分（約745m）

・野川ほのぼの保育園　徒歩10分（約734m）

・たかた保育園　徒歩10分（約738m）

・高田小学校　徒歩10分（約729m）

・高田中学校　徒歩7分（約533m）

・久末小学校　徒歩15分（約1,200m）

 

■公共施設

・高田第三公園　徒歩9分（約718m）

・東山田そよかぜ公園　徒歩23分（約1,800m）

・港北消防署 高田消防出張所　徒歩17分（約1,300m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩35分（約2,800m）

 

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【自然・買い物・学びがそろう街で、毎日が少し楽しくなる暮らし】

 

本物件周辺は、日々の生活に寄り添う身近な公園から、休日のお出かけが楽しみになる大型施設、文化や歴史に触れられるスポットまで、バランスよく点在した魅力的なエリアです。子育て世帯からシニア世代まで、世代を問わず「住んでよかった」と感じられる要素がそろっており、暮らしの幅を自然に広げてくれます。ここでは、実際に足を運びやすい距離感も意識しながら、周辺の名所・スポットをご紹介します。

 

■身近な自然でほっと一息つける『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある高田第三公園は、日常的に利用しやすい身近な憩いの場です。緑に囲まれた園内は、散歩や軽い運動にちょうどよく、小さなお子さまの遊び場としても重宝されます。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、生活の一部として自然を取り入れられる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

少し足を伸ばせば、徒歩約22分の場所にそよら横浜高田があります。食品スーパーや生活雑貨、飲食店などがそろうショッピング施設で、日常の買い物から休日の外食まで幅広く対応できます。車を使わずに行ける距離感も嬉しいポイントで、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

 

また、車でのアクセスもしやすい溝口温泉喜楽里は、日々の疲れを癒してくれる人気の温浴施設です。露天風呂やサウナ、リラクゼーションスペースが整い、忙しい毎日の中でも非日常を感じられる貴重な存在です。家族で訪れるのはもちろん、一人時間を大切にしたい方にもおすすめです。

 

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方に嬉しい施設も充実しています。徒歩約12分のイーグルスゴルフは、気軽にゴルフの練習ができる施設として親しまれており、趣味の時間を身近に楽しめます。移動の負担が少ないため、仕事帰りや休日の空き時間にも立ち寄りやすいのが魅力です。

 

都筑区東山田スポーツ会館は、徒歩約18分の距離にあり、さまざまなスポーツや運動に対応した公共施設です。地域住民の交流の場としても活用されており、体を動かしながら人とのつながりを感じられる環境が整っています。

 

さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館も利用可能なエリアにあり、幅広い世代が安心して運動に取り組める施設として知られています。日常的に体を動かせる選択肢が多い点は、長く住み続けるうえで大きな安心材料となります。

 

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや読書を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館 橘分館が身近な存在です。徒歩圏内で利用でき、静かな空間で本と向き合えるため、子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。地域に根ざした図書館が近くにあることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

 

川崎市民プラザは、コンサートや展示会、各種イベントが開催される文化交流拠点です。芸術や文化に触れる機会が身近にあることで、休日の過ごし方にも自然と選択肢が広がります。

 

また、横浜市歴史博物館では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、大人はもちろん子どもにとっても貴重な学びの場となります。家族でのお出かけ先としても人気があり、知的な刺激を日常に取り入れられます。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

関家住宅は、歴史的価値のある建物として知られ、地域の歴史を身近に感じられるスポットです。日常の中で日本の伝統や文化に触れられる環境は、心にゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を延ばせば、等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も楽しめます。自然豊かな公園や由緒ある寺院は、季節ごとに異なる表情を見せ、何度訪れても新たな発見があります。

 

このように本物件周辺は、日常の便利さと休日の楽しみ、その両方を無理なく享受できる住環境が整っています。ただ住むだけでなく、暮らしを楽しむという視点で選びたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No.1　横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：1,229m

・No.2　横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：1,300m

・No.3　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,959m

・No.4　横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：2,122m

・No.5　東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：2,912m

・No.6　横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：2,948m

・No.7　東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：3,140m

・No.8　JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：3,201m

・No.9　JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：3,228m

・No.10　東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,462m

・No.11　東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,469m

・No.12　横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,759人　直線距離：3,523m

・No.13　横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅　調査年：2021年　乗降客数：32,761人　直線距離：3,523m

・No.14　横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　乗降客数：26,309人　直線距離：3,681m

・No.15　東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：3,713m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜港北-40】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区高田西5丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：262,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【② 川崎高津-21】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・公示地価：198,000円/㎡

・地積：125㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域

 

【③ 港北-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市港北区高田西4丁目

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　約850m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・公示地価：292,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

 

【④ 横浜都筑-19】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市都筑区東山田町

・交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と林地等が混在する傾斜地の住宅地域

・公示地価：162,000円/㎡

・地積：217㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・都市計画：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の未来を育む 豊かな緑と利便が調和する暮らし

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷で始める穏やかな日常

 

◎武蔵新城からのアクセスと暮らしやすさが両立する街

川崎市高津区蟹ケ谷は、JR南武線「武蔵新城」駅からバスでアクセスする落ち着いた住宅街です。バス停から徒歩で7分程度という距離感は、日々の帰宅時やおでかけ時の負担を軽くし、家族での行動がしやすい環境を生み出します。バス路線を使えば駅までは時間が読めるため、通勤や通学の計画も立てやすく、天候に左右されずに移動できるという安心感があります。周辺には商業施設や公園が点在し、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい日常環境が整っています。日々の生活が単調にならず、利便性と静けさが上手に調和した街として人気が高まっています。

 

●四季折々の自然を感じながら暮らす

蟹ケ谷エリアは、住宅地の一角にありながら緑豊かな公園や散策路が点在し、子どもたちの遊び場や休日の憩いの場として活用できます。橘公園や蟹ヶ谷往古滝公園などの自然スポットへは徒歩圏で訪れることができ、季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、毎日の暮らしにゆとりを生み出します。また、近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活に欠かせない施設が揃っており、買い物や日常の用事もスムーズです。子どもを預けられる保育園や幼稚園、小学校、中学校なども徒歩圏にあり、子育て世代の家族にとって安心できる環境です。

 

■個性あふれる4棟が描く新しい街並み

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷は、全4棟で構成される新築一戸建ての街です。敷地や建物の大きさ、間取りは棟ごとにバランスが取れ、それぞれのライフスタイルに対応できるプランが揃っています。1号棟や2号棟のようにゆとりある敷地を持つ住まいは、3LDKや4LDKといったファミリー世帯にも対応する間取りです。一方で3号棟と4号棟は比較的コンパクトな敷地にありながら、2階建て・3階建ての設計により室内の広さを確保しています。いずれの住戸も、家族の時間を大切にしつつ、プライベート空間をしっかりと保てる特徴があります。

 

◎家族が集まる居心地の良い空間設計

各住戸の中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が自然と顔を合わせ、会話が生まれるような設計がされています。明るい光が差し込むリビングは、住まい全体の心地よさを象徴する場所です。家事動線に配慮されたキッチンは、食事の準備や後片付けがスムーズに行えるよう設計されており、日々の生活のストレスを軽減します。さらに各居室は個々のプライベートな空間を確保し、収納スペースも適度に設けられているため、整理整頓がしやすい住まいです。こうした工夫によって、家族それぞれの時間と空間を大切にできる住環境が整っています。

 

●充実した設備が日々の快適さを支える

住まいの設備は、現代の暮らしにしっかりと応える内容です。対面式キッチンやシステムキッチンは家事をしながら家族との会話も楽しめ、バスルームには快適な入浴時間を提供する設備が整っています。また、トイレや洗面所などの水回りも使い勝手の良い仕様となっており、毎日の生活を快適にします。フローリングの床や収納スペースは、住まい全体の使い勝手を高め、暮らしをより豊かにするポイントです。住戸によっては床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力が高いスペースも確保されており、家中をすっきりと保つことができます。

 

■将来を見据えた安心感ある住まい

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷の各住戸は、建物構造が木造でありながら耐震性や耐久性に配慮されています。準防火地域や高度地区といった都市計画の規制のもとで計画されているため、街並みとしての統一感や安全性が保たれています。また、急傾斜地崩壊危険区域や土砂災害警戒区域などのリスクについても注意深く検討されたうえでの計画です。こうした安心感は、長期にわたって暮らす住まいとしての価値を高めます。

 

◎暮らしの利便と自然環境が織りなす日常

蟹ケ谷周辺の街並みは、静かな住宅地でありながら暮らしやすさを実感できる環境が整っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在することで、日常の買い物や急な用事にも便利です。また、緑地や公園が近くにあることで、休日には家族でのんびり過ごす時間を楽しめます。教育施設や医療機関も比較的近くに揃っている点は、子育て世代にとって大きな安心材料です。それぞれの生活シーンに寄り添う環境が整っているため、毎日の暮らしが豊かに感じられることでしょう。

 

●日々の生活が心地よい日常へと変わる住まい

プラスエーハウス川崎市高津区蟹ケ谷は、駅からのアクセスや周辺施設の充実、自然と暮らしが調和した住環境など、多くの魅力を備えています。家族で過ごす時間、友人を招く時間、ひとりでリラックスする時間、それぞれのシーンを心地よく演出する住まいは、日常を豊かにする理想的な舞台です。ここでの暮らしを想像しながら、ぜひ現地を訪れてみてください。未来への新しい一歩が、ここ蟹ケ谷から始まります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.36㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：141.88㎡

建物面積：95.30㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：62.00㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK+S

 

～4号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：104.24㎡

建物面積：101.42㎡

間取り：3LDK+S

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 バス11分 バス停徒歩7分

■建物構造：木造2階建・3階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側約5.0m公道、東側約4.8m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01195号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■備考：準防火地域、第2種高度地区、土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約2.1km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩約2.6km

・東急バス「鷹巣橋」バス停　徒歩約389m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ子母口店　徒歩約806m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店　徒歩約209m

・ローソン高津子母口東店　徒歩約741m

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店　徒歩約458m

・JAセレサ川崎子母口　徒歩約639m

・川崎信用金庫子母口支店　徒歩約651m

 

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー　徒歩約2.4km

・業務スーパー中原店　徒歩約1.3km

・C’z PRO川崎子母口店　徒歩約785m

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩約1.7km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約1.7km

・ワークマン川崎明津店　徒歩約520m

・AOKI川崎子母口店　徒歩約933m

・丸亀製麺川崎子母口店　徒歩約914m

・吉野家子母口店　徒歩約800m

 

■病院

・山本医院（内科・小児科）　徒歩約613m

・しまむらクリニック（消化器科）　徒歩約998m

・川崎市中央療育センター診療所（耳鼻咽喉科）　徒歩約544m

・ふたば皮膚科クリニック　徒歩約910m

・はぐくみ母子クリニック　徒歩約1.3km

・すずむらクリニック　徒歩約1.2km

・元住吉デンタルオフィス　徒歩約149m

 

■介護施設

・介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津　徒歩約158m

・特別養護老人ホーム蟹ヶ谷　徒歩約168m

・介護老人保健施設たかつ　徒歩約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・蟹ヶ谷保育園　徒歩約225m

・たちばな幼稚園　徒歩約521m

・川崎子母口雲母保育園　徒歩約792m

・まなびの森保育園武蔵中原　徒歩約948m

・子母口小学校　徒歩約536m

・東橘中学校　徒歩約655m

 

■公共施設

・橘公園　徒歩約475m

・下小田中西ノ辺公園　徒歩約1.4km

・川崎市高津区橘出張所　徒歩約2.4km

・高津警察署久末交番　徒歩約1.1km

・高津消防署子母口出張所　徒歩約863m

 

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【自然・文化・癒しが身近にそろう街　蟹ヶ谷エリアで広がる休日の楽しみ】

 

毎日の暮らしの中で、「少し外に出るだけで気分転換ができる場所があるかどうか」は、住まい選びにおいてとても大切なポイントです。川崎市高津区蟹ヶ谷周辺は、自然・文化・レジャー・グルメがバランスよく点在し、家族でも一人でも楽しめる“ちょうどいいお出かけ環境”が整ったエリアです。ここでは、この街ならではの名所やスポットを中心に、日常に彩りを添えてくれる魅力をご紹介します。

 

【身近な自然で心ほどける　橘公園を中心としたお出かけスポット】

 

徒歩約475mの場所にある橘公園は、地域の人々に親しまれている憩いのスポットです。広々とした敷地には緑が広がり、四季折々の風景を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。小さなお子さまが遊べる遊具もあり、休日には家族連れの姿も多く見られます。日常の延長線上にこうした自然があることで、忙しい日々の中でも無理なくリフレッシュできるのが魅力です。

 

少し足を延ばせば、溝口温泉喜楽里も利用圏内です。天然温泉や岩盤浴、食事処を備えた施設で、日頃の疲れをゆったりと癒すことができます。遠出をしなくても“非日常”を味わえる環境は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。また、日吉方面にはアジアンビストロDai日吉店があり、外食を楽しみたい日にも選択肢が広がります。

 

【趣味や運動を日常に　充実したスポーツ・レジャー環境】

 

蟹ヶ谷周辺は、体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境です。徒歩圏には川崎市リハビリテーション福祉センター体育館があり、各種スポーツや健康づくりの場として利用されています。天候に左右されにくい屋内施設が身近にあることで、日常的に運動を取り入れやすくなります。

 

さらに、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといったゴルフ練習場も点在しており、趣味としてゴルフを楽しむ方にとっては恵まれた立地です。仕事帰りや休日の空き時間に立ち寄れる距離感は、長く住むほどにその便利さを実感できるポイントです。

 

【学びと文化に触れる　知的好奇心を満たす施設】

 

文化・教育施設も充実している点は、このエリアの大きな魅力です。川崎市立高津図書館橘分館は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの拠点です。お子さまの学習スペースとしても、大人の趣味の時間としても活用でき、暮らしの質を高めてくれます。

 

また、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、文化活動やイベントが行われており、地域交流の場としても親しまれています。さらに、日本漫画博物館（まんが寺）といった個性的な文化施設もあり、休日のお出かけに少し変化をつけたいときにも楽しめる環境が整っています。

 

【歴史と大規模公園を楽しむ　名所・旧跡へのアクセス】

 

少し足を延ばせば、等々力不動尊や関家住宅といった歴史ある名所、県立三ツ池公園のような自然豊かな大型公園も訪れることができます。週末には家族でのんびり過ごしたり、季節のイベントや散策を楽しんだりと、暮らしに幅をもたらしてくれます。

 

【暮らしの延長に“楽しみ”がある街】

 

蟹ヶ谷エリアは、日常使いできる公園から、趣味・文化・歴史を感じられるスポットまでがバランスよくそろった住環境です。特別な計画を立てなくても、思い立ったときに気軽に出かけられる場所が身近にあることで、毎日の暮らしはより豊かになります。自然と文化、癒しとアクティブが共存するこの街は、長く安心して住み続けたい方にとって、魅力あふれるエリアと言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・JR南武線「武蔵中原」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,558人・直線距離：1,688m

2・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,559人・直線距離：1,984m

3・東急目黒線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：1,993m

4・東急東横線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：1,993m

5・東急東横線／東急目黒線「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,905人・直線距離：2,033m

6・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：63,004人・直線距離：2,094m

7・JR南武線「武蔵新城」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,194人・直線距離：2,186m

8・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：2,288m

9・東急東横線／東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：165,597人・直線距離：2,594m

10・JR南武線／JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）／JR横須賀線／JR東海道線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,689m

11・JR横須賀線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,899m

12・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：2,902m

13・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,292人・直線距離：2,903m

14・東急東横線／東急目黒線「新丸子」駅・調査年：2021年・乗降客数：22,956人・直線距離：3,020m

15・JR南武線「向河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,516人・直線距離：3,198m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：川崎高津-1

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通施設・距離：武蔵中原駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：227,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 約4.5m 市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：川崎高津5-5

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1

交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,700m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

公示地価：347,000円/㎡

地積：391㎡

前面道路：北東側 約16.7m 県道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：高津-1

調査基準日：2025/7/1

所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10

交通施設・距離：元住吉駅 約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

基準地価：330,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号：川崎中原-6

調査基準日：2025/1/1

住居表示：川崎市中原区下小田中6-17-14

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

交通施設・距離：武蔵中原駅 約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

公示地価：356,000円/㎡

地積：121㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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穏やかさと利便性が両立する 武蔵新城駅徒歩3分の理想の住まい

ネクストステージ武蔵新城Ⅱで描く新しい日常

 

◎駅近で日常が軽やかに動き始める暮らし

川崎市中原区新城5丁目に誕生する『ネクストステージ武蔵新城Ⅱ』は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いてわずか3分という抜群の立地に位置しています。駅が近いというだけでなく、平坦な道のりで通勤や通学の行き帰りが負担にならず、雨の日や荷物が多い日も快適に駅までアクセスできます。武蔵新城駅周辺には「あいもーる」と呼ばれる商店街をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃い、毎日の買い物も徒歩圏で完結します。駅近という立地は忙しい朝や夕方にゆとりを生み、日常生活を軽やかにしてくれる大きな魅力です。

 

このエリアは交通利便性だけではなく、生活施設がコンパクトにまとまっている点も魅力です。徒歩数分圏内には郵便局や銀行、医療機関などが揃い、急な用事や日常の手続きにも対応しやすい環境が整っています。また、駅前の「あいもーる」商店街や新城西通り商店会といった買い物・散策スポットは、日々の暮らしに彩りを添え、毎日の生活に楽しみを与えてくれます。

 

●緑と憩いのスポットも身近

商業施設や生活利便施設に加えて、公園や緑地も日常生活の中に自然の安らぎをもたらします。新城公園や千年新町三角公園、末長東公園などが徒歩圏にあり、休日の散歩やストレッチ、子どもとの外遊びにも気軽に出かけられる環境です。こうした憩いの場所が近くにあることで、家族での団らんや季節の移ろいを感じる時間が増え、暮らしの質がより豊かなものになっていきます。

 

■洗練された住空間と魅力あふれる設計

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは全3棟で構成され、それぞれ木造3階建ての住まいとして計画されています。敷地はいずれも約55平方メートルとコンパクトながら、建物面積は約100平方メートル超と、都市部の住宅地でもゆとりある居住空間を実現しています。各住戸は2LDK＋S＋WICの間取りで、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。納戸（S）は単なる収納スペースとしてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できるため、暮らしの将来像に応じて使い方の幅が広がります。

 

住戸は3階建てで、1階にサービスルームや洗面室、浴室を配置することでプライベート空間と共有空間をうまく分けた設計です。2階にはLDKを中心とした生活スペースがあり、19帖を超える開放的なリビング・ダイニングは家族が集い、笑顔が広がる場所となります。また、3面採光による明るい室内やバルコニーも備わり、採光と通風に優れた快適な住空間が日々の暮らしをより心地よいものにします。

 

◎収納や設備仕様にもこだわり

各住戸にはウォークインクローゼット（WIC）や全居室収納が備わっており、生活用品や季節物の収納に大変便利です。余裕ある収納スペースは、住まい全体をすっきりと保ち、広い空間として使えるメリットをもたらします。浴室やキッチンなどの水回りも充実した設備となっており、食洗機や浴室乾燥機、暖房機能など、快適性を高める設備が標準装備となっている点が日々の暮らしを支えます。

 

玄関や廊下には高級感のあるタイルが採用され、細部にまでこだわった住まいの仕様は、暮らしの中での満足度を高める工夫です。ビルトインガレージスペースも設けられており、車を利用するご家庭にとっても便利な仕様となっています。

 

■安心と快適を支える住宅性能

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、準防火地域や第三種高度地区といった都市計画区域において計画されており、周囲の街並みと調和した住環境が保たれる設計です。建物は耐震等級2の取得など、安心して暮らせる住宅性能が確保されており、断熱性能等級5取得やフラット35適合などの仕様は、快適で長く住み続けやすい住まいとしての価値を高めています。こうした評価対象の基準をクリアしている住まいは、将来的にも安心して暮らせる住環境を提供します。

 

●周辺の教育環境も魅力

子育て世代のご家庭にとっては、教育環境も暮らしを検討する大きなポイントです。この物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内に点在しており、通学や送迎にも便利です。新城小学校や西中原中学校など、公立校へのアクセスもスムーズな距離で、子どもたちの安心できる通学路が整っています。

 

◎日常を支える生活インフラが充実

駅前の生活利便施設は日常生活を豊かにする大きな要素です。スーパーやドラッグストア、銀行や医療機関が徒歩圏内に揃っているため、急な用事や週末の買い物も手軽に済ませることができます。特に駅周辺には緑地や公園も点在し、散歩やジョギング、子どもたちの外遊びにも便利な環境です。こうした生活施設と自然のバランスが、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えます。

 

■暮らしにゆとりと利便をもたらす駅近ライフ

ネクストステージ武蔵新城Ⅱは、駅近の利便性と静かな住宅地としての落ち着いた雰囲気を両立しています。忙しい日常だからこそ、駅から歩いてすぐの距離に暮らしの基本が整っていることは、日々の安心と快適につながります。ここでの暮らしは、家族との時間を大切にしながら、趣味や日常の小さな楽しみを感じることができる生活スタイルへと誘います。

 

未来の暮らしを見据えた住まい探しをしている方にとって、ネクストステージ武蔵新城Ⅱはその期待に応える住環境です。駅近という立地、充実した住空間、そして周辺の生活環境と教育環境が一体となって、あなたの新しい暮らしをしっかりと支えてくれることでしょう。ぜひ現地を訪れ、その魅力を肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常が、あなたの毎日を豊かに紡いでくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

～2号棟～

価格：8980万円(税込)

土地面積：55.69㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：55.68㎡

建物面積：100.43㎡

間取り：2LDK＋S＋WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城5丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種住居地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第JAIC2024X0756A1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第三種高度地区 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　徒歩約3分（約177m）

・JR南武線「武蔵中原」駅　徒歩約19分（約1.5km）

・東急バス「新城駅前」停　徒歩約2分（約145m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと武蔵新城駅前店　徒歩約3分（約211m）

・西友武蔵新城店　徒歩約4分（約315m）

・ローソン・スリーエフ新城店　徒歩約2分（約140m）

・ローソンLTF新城店　徒歩約2分（約142m）

・薬樹薬局武蔵新城駅南口店　徒歩約2分（約145m）

・DAISOトモズ武蔵新城店　徒歩約4分（約243m） 

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　徒歩約9分（約710m）

・ノジマ川崎中原店　徒歩約19分（約1.5km）

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　徒歩約20分（約1.6km）

・ケンタッキーフライドチキン武蔵新城店　徒歩約2分（約156m）

・ドトールコーヒーショップ武蔵新城店　徒歩約3分（約164m） 

 

■病院

・中島こどもと家族のクリニック（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約3分（約201m）

・ごんどう整形外科　徒歩約3分（約178m）

・新城眼科　徒歩約3分（約178m）

・ふじむら耳鼻咽喉科　徒歩約4分（約320m）

・京浜総合病院　徒歩約5分（約339m）

・こいけ歯科医院　徒歩約1分（約79m） 

 

■介護施設

・京浜総合病院（療養型病院）　徒歩約5分（約339m）

・まどか武蔵新城（有料老人ホーム）　徒歩約10分（約763m）

・特別養護老人ホームヴィラージュ中原　徒歩約13分（約968m） 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・りんご保育園　徒歩約4分（約259m）

・エクセレント武蔵新城保育園　徒歩約5分（約370m）

・ヴィラ新城もりのこ保育園　徒歩約5分（約391m）

・太陽第一幼稚園　徒歩約5分（約359m）

・新城小学校　徒歩約10分（約794m）

・橘中学校　徒歩約14分（約1.1km） 

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立新城高等学校　徒歩約12分（約903m） 

 

■公共施設

・中原警察署 武蔵新城駅前交番　徒歩約3分（約225m）

・高津消防署 新作出張所　徒歩約12分（約936m）

・千年中央公園　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市中原区役所　約3.0km 

 

 

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【自然・温泉・文化が身近にそろう街で、日常が少し豊かになる暮らし】

 

このエリアの魅力は、住まいの快適さだけにとどまりません。少し足を伸ばすだけで、自然に触れ、身体を動かし、文化や学びに親しむことができる多彩な名所・スポットが点在しており、日々の暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を与えてくれます。休日の過ごし方が自然と広がり、家族構成やライフステージが変わっても長く住み続けられる、そんな環境が整っています。

 

■自然を感じて心を整える、お出かけスポット

徒歩圏から気軽にアクセスできる千年中央公園は、地域の憩いの場として親しまれている広々とした公園です。芝生や遊具が整備され、休日には家族連れやジョギングを楽しむ人の姿が見られます。季節ごとに表情を変える自然を身近に感じながら、子どもと遊んだり、ベンチでゆったり過ごしたりと、日常にほどよいリフレッシュをもたらしてくれる存在です。

 

少し歩いた先には、溝口温泉喜楽里があります。天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、仕事帰りや休日に心身を癒す時間を過ごすことができます。遠出をしなくても本格的な温泉気分を味わえるのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。また、特別な日や来客時には、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような落ち着いた雰囲気のレストランで、少し贅沢な時間を楽しむこともできます。

 

■健康的な暮らしを支える、趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徳盛舎ゴルフセンターでは、初心者から経験者まで気軽にゴルフの練習ができ、趣味の時間を日常に取り入れることができます。また、川崎市民プラザおよび市民プラザ体育館では、スポーツや文化活動、各種イベントが開催されており、地域とのつながりを感じながら身体を動かすことができます。運動不足の解消や子どもの習い事、シニア世代の健康づくりなど、世代を問わず利用できる施設がそろっている点も安心材料です。

 

■知的好奇心を育む、文化・教育施設

落ち着いた環境で学びや文化に触れられる施設が身近にあることも、この街の大きな魅力です。神奈川県立川崎図書館は、専門的な資料も充実しており、調べものや読書に集中できる静かな空間が整っています。学生から社会人まで、知的な時間を大切にしたい方にとって心強い存在です。

 

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）は、講座やイベント、交流の場として幅広く活用されており、地域コミュニティの拠点となっています。日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化施設として知られ、漫画という日本独自の文化に触れることができるスポットです。大人にとっては懐かしく、子どもにとっては新鮮な体験となり、世代を超えた楽しみ方ができます。

 

■歴史に触れ、休日を彩る名所・旧跡

休日には少し足を伸ばして、歴史や文化を感じるお出かけもおすすめです。等々力不動尊は、都内でも自然豊かな環境に囲まれた名刹で、散策を楽しみながら心を落ち着かせることができます。岡本公園民家園や関家住宅といった歴史的建造物では、昔ながらの暮らしや建築に触れることができ、子どもの学びの場としても活用できます。

 

■暮らしの中に「選べる楽しさ」がある街

このエリアは、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろい、日常と非日常を無理なく行き来できる環境が整っています。平日は穏やかに暮らし、休日には気分に合わせて外出先を選べる自由度の高さは、住み続けるほどに実感できる価値となるでしょう。家族での暮らしはもちろん、将来を見据えた住まい選びにおいても、安心と楽しみの両方を備えた魅力的なロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1　南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約145m

No2　南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約1,281m

No3　南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,167m

No4　東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,172m

No5　東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,254m

No6　東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,256m

No7　東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約2,266m

No8　東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：約2,408m

No9　東急田園都市線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：76,205人　直線距離：約2,809m

No10　東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人　直線距離：約2,809m

No11　東急大井町線「上野毛」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,490人　直線距離：約3,010m

No12　東急大井町線「等々力」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,471人　直線距離：約3,016m

No13　東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約3,016m

No14　南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,019m

No15　東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：約3,066m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎中原5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城3丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約100m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：850,000円/㎡

■地積：約99㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約2分（約150m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中低層の小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域

■公示地価：623,000円/㎡

■地積：約104㎡

■前面道路：西側 約6.8m 市道

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■法令等：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：中原5-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城1丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約5分（約350m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業エリア

■公示地価：705,000円/㎡

■地積：約95㎡

■前面道路：西側 約7.5m 市区町村道

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法令等：防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市中原区新城4丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■公示地価：410,000円/㎡

■地積：約122㎡

■前面道路：西側 約4.8m 市道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォーシーズンズコート元住吉】新築一戸建｜東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

『ZEH水準×高断熱×充実設備。環境にも家計にも優しい、四季を通じて快適な暮らしを叶える新邸誕生』

 

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた理想の街「元住吉」

川崎市中原区に位置する人気の住宅地「元住吉」。落ち着いた街並みと便利な生活環境が調和したこのエリアに、全2棟の新築分譲住宅「フォーシーズンズコート元住吉」が誕生します。

東急東横線「元住吉」駅から徒歩20分、渋谷や横浜方面へ直通でアクセスできる立地は、通勤・通学にも快適。駅周辺には商店街「オズ通り」「ブレーメン通り」が広がり、スーパー・飲食店・ドラッグストアが充実しています。生活に必要な施設が徒歩圏内で揃う利便性と、穏やかな住宅街の静けさを両立した住みやすい環境が魅力です。

 

■ZEH水準の省エネ住宅。未来基準の快適な住まい

本物件は「ZEH水準省エネ住宅」として設計されており、断熱性能・気密性能・エネルギー効率のいずれも高水準を誇ります。

高断熱＋省エネ仕様により、夏は外気の熱を遮り、冬は室内の暖気を逃がさないため、冷暖房に頼りすぎない快適な室内環境を実現。結露やカビが発生しにくく、一年中清潔で快適に過ごせる点も大きな魅力です。

また、断熱等性能「等級5」、一次エネルギー消費量「等級6」という高い基準をクリアしており、設計住宅性能評価書も取得済み。環境にも家計にもやさしい住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅性能を備えています。

 

さらに、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象（最大40万円）。省エネ基準を満たす住宅として、購入者が補助金を受け取れる制度です。家計にも優しい設計が嬉しいポイントです。

 

■安心のALSOKホームセキュリティ搭載

フォーシーズンズコート元住吉では、ALSOKホームセキュリティが標準装備されています（契約は任意）。留守中の防犯対策や在宅時の安全管理など、家族の暮らしを守る安心のシステム。近年需要の高まる「防犯性の高い住宅」を求める方にも最適です。

 

■光あふれるLDK。上質な住空間で過ごす豊かな時間

1号棟のLDKは20帖超の広々とした空間を確保。2階に配置することで陽当たり・眺望ともに良好な設計です。

大きな窓から差し込む光が室内を包み込み、明るく開放的な雰囲気を演出。リビングには温水床暖房を標準装備しており、冬でも足元からやさしく温まる快適な居住空間を提供します。

天井も高く設計されており、空間にゆとりを感じながら家族が自然と集まる心地よいリビングです。

 

キッチンは人気の対面式カウンタータイプ。家族との会話を楽しみながら料理ができるのはもちろん、開放的で機能的なデザインが魅力です。カップボードや食器洗乾燥機、浄水器なども標準装備されており、料理や片付けがスムーズに行える設計。使い勝手とデザイン性を両立した快適なキッチンスペースです。

 

■「乾太くん」標準装備で家事が快適に

本物件では、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（6.0kgタイプ）を標準装備。洗濯物が乾きにくい梅雨時や冬場でも、短時間でふんわりと仕上げることができ、家事の時短と快適さを両立します。

「乾太くん」は共働き世帯や小さなお子様のいるご家庭からの支持が高く、実際の暮らしにおける便利さを実感できるアイテムです。

 

■ゆとりと収納力を兼ね備えた間取り設計

全棟ともに4LDKの間取りを採用。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる使いやすい設計です。

各居室には2面採光を確保し、通風・採光ともに良好。主寝室は8帖の広さを持ち、ゆったりとしたプライベート空間としてお使いいただけます。

また、パントリーやシューズインクローク（SIC）をはじめ、収納スペースも豊富。食料品や日用品、アウトドア用品などもスッキリと整理できます。日常の快適さを考え抜いた空間づくりが特徴です。

 

■前面道路はフラット接道。陽当たりと開放感を確保

現地は前面道路とフラットに接道しており、敷地の先には矢上川が流れる開放的なロケーション。建物の前には高い建物が少なく、将来的にも陽当たり・風通しを妨げる心配がありません。

周辺の交通量も少なく、静かで安全な環境。お子様の遊びや休日のジョギング、ペットとの散歩にも最適です。

 

■暮らしやすさを支える周辺環境

生活施設が徒歩圏内に揃っている点も「フォーシーズンズコート元住吉」の大きな魅力です。

 

川崎市立子母口小学校まで徒歩9分（約724m）

川崎市立東橘中学校まで徒歩9分（約724m）

ライフ中原井田店まで徒歩9分（約724m）

Fit Care DEPOT明津店まで徒歩1分（約157m）

 

小学校・中学校が近く、通学にも安心。ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあり、急な買い物にも便利な立地です。家族が安心して暮らせる生活動線が整っています。

 

■設備仕様も充実。暮らしを支える快適性能

フォーシーズンズコート元住吉では、次のような最新設備を標準搭載しています。

 

・ZEH水準の断熱性能

・LDK温水床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

・カップボード

・宅配ボックス付きポスト

・食器洗乾燥機

・浄水器

・浴室暖房乾燥機

・パントリー収納

・シューズインクローク

・南面バルコニー

 

これらの設備が引渡し時からすべて揃っており、入居後すぐに快適な暮らしを始めることができます。住まいの細部にまで配慮された設計が、日常の暮らしにゆとりをもたらします。

 

■快適性×デザイン×省エネの融合

「フォーシーズンズコート元住吉」は、その名の通り“季節を通じて快適に暮らせる”家を目指して設計されています。

ZEH水準の高断熱構造により、冷暖房の効率を高めつつ省エネ性能を最大限に発揮。設計住宅性能評価書取得済みの安心構造で、フラット35Sにも対応。デザインだけでなく性能面でも高い品質を誇ります。

 

■まとめ

フォーシーズンズコート元住吉は、ZEH水準の省エネ性能、充実の住宅設備、そして暮らしやすい住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。

家族の快適さと安心を考え抜いた間取りと、最新の住宅設備が標準装備された「未来基準の住まい」。

 

環境にやさしく、家計にもやさしい。

そして、四季折々の心地よさを感じながら、安心と快適を両立できる新しい暮らしがここから始まります。

 

フォーシーズンズコート元住吉。

その名の通り、春夏秋冬すべての季節を、家族とともに快適に過ごせる住まいが、いよいよ誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7180万円(税込)

土地面積：96.80㎡

建物面積：106.60㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.71㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市高津区明津

 

■交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造3階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.6ｍ公道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00654Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅（西口）まで約1.7km、東急目黒線・東急新横浜線・東急東横線「日吉」駅（西口）まで約1.9km。バスをご利用の際は「井田営業所前」停（川崎市営バス）まで徒歩約228mと、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

 

■スーパー・コンビニ

日常のお買い物に便利な『ライフ中原井田店』（約504m）をはじめ、『セブンイレブン川崎井田2丁目店』（約354m）、『セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店』（約485m）など、徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアがあります。急なお買い物や夜間の利用にも安心です。

 

■駐車場・カーシェア

『NPC24H井田1丁目』（約248m）、『ナビパーク井田中ノ町第3』（約375m）などコインパーキングが点在。さらに『タイムズカー川崎井田』（約455m）、『タイムズカー中原区井田中ノ町』（約498m）などのカーシェアサービスも充実しており、車の所有をしなくても快適なカーライフが実現できます。

 

■ショッピング・商業施設

『日吉東急アベニュー』（約1.9km）ではファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃い、休日のショッピングにも便利。

『業務スーパー中原店』（約1.1km）や『Ｃ’z PRO川崎子母口店』（約783m）などの専門店も徒歩圏内にあり、日用品からDIY用品まで幅広く揃います。

家電は『ヤマダデンキテックランド武蔵中原店』（約1.7km）、『ノジマ日吉東急アベニュー店』（約2.2km）などが利用可能。

衣料品は『ワークマン川崎明津店』（約349m）や『AOKI川崎子母口店』（約1.2km）などが身近にあり、暮らしに必要な店舗がバランス良く揃っています。

 

■飲食店

外食も気軽に楽しめる環境です。『ガスト新川崎明津店』（約215m）、『安楽亭川崎高津店』（約325m）、『くら寿司』や『幸楽苑』などファミリーに嬉しい飲食店も多く、週末の食事やテイクアウトにも便利です。

 

■医療施設

地域医療を支える『川崎市立井田病院』（約1.1km）は総合病院として安心感があります。

また、『さかもと内科クリニック』（約309m）、『すずき耳鼻咽喉科クリニック』（約309m）、『ふたば皮膚科クリニック』（約309m）など、徒歩圏内に多科目のクリニックが集まっており、日常的な体調管理にも心強い立地です。

産婦人科の『はぐくみ母子クリニック』（約1.1km）や小児科の『川崎市中央療育センター診療所』（約736m）もあり、子育て世帯にも安心の医療環境です。

歯科は『ライフデンタルクリニック』（約309m）が近く、通院しやすい環境です。

 

■介護・福祉施設

『特別養護老人ホーム桜の丘』（約546m）や『SOMPOケア ラヴィーレ元住吉』（約445m）など、介護関連施設も充実。『介護老人保健施設たかつ』（約1.1km）など、家族の将来的な介護にも配慮できる安心の地域環境です。

 

■教育施設

教育施設も徒歩圏に整っています。

幼稚園は『日吉さくら幼稚園』（約1.2km）、『たちばな幼稚園』（約1.2km）、『プリンス幼稚園』（約1.5km）などが利用可能。

保育園は『蟹ヶ谷保育園』（約554m）、『井田保育園』（約671m）、『長寿保育園』（約788m）と選択肢が豊富です。

通学区は『子母口小学校』（約629m）・『東橘中学校』（約748m）で、どちらも徒歩10分圏内の安心の距離。『井田小学校』（約883m）、『井田中学校』（約1.1km）も近く、教育環境が整っています。

 

■公共・行政施設

行政手続きには『川崎市高津区橘出張所』（約2.6km）や『川崎市高津区役所』（約5.0km）が利用可能。

また、『中原警察署井田交番』（約640m）や『中原消防署井田出張所』（約757m）も近く、安心の生活環境が整備されています。

 

■公園・自然環境

徒歩圏内には『橘公園』（約568m）、『井田公園』（約642m）、『井田杉山町公園』（約889m）など緑豊かな公園が点在。お子さまの遊び場やお散歩コース、ペットの散歩にも最適な住環境です。

 

◎【まとめ】

利便性と自然環境のバランスが取れたエリアで、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃うのが魅力です。教育・医療・買い物・公園が整った住環境は、ファミリー層や子育て世代に特におすすめ。落ち着いた住宅街でありながら、東急東横線・目黒線を利用して都心へのアクセスも良好な、快適な暮らしを叶える住環境です。

 

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【自然と文化が調和する暮らしやすい街　井田・子母口エリアの魅力】

 

■豊かな自然と便利な都市環境が共存するエリア

川崎市高津区子母口を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然と利便性の高い都市環境が調和した住みやすい地域です。

徒歩圏内に公園、ショッピング施設、教育機関、文化施設などが整い、日々の暮らしを快適に支える環境が充実しています。都心へのアクセスも良く、横浜や渋谷方面へスムーズに移動できる点も大きな魅力です。

 

◎【お出かけスポット】

日常の癒しとリフレッシュを感じられる公園や商業施設が充実しています。

徒歩6分（約568m）の場所には、地域の憩いの場として親しまれる『橘公園』があります。木々の緑が美しく整備され、遊具やベンチも多く、親子でのんびり過ごす休日にも最適。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめます。

さらに徒歩約1.9kmの『日吉東急アベニュー』は、ファッション・雑貨・グルメが揃う大型ショッピング施設。駅直結の利便性と洗練された雰囲気が人気で、休日のお出かけにもぴったりです。

また、『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩約1.9km）は、異国情緒あふれるアジア料理が味わえるおしゃれな人気レストラン。家族や友人との食事、特別な日のディナーにもおすすめです。

 

■暮らしにアクティブさをプラスできる環境

●【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。

徒歩約697mにある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』では、地域の方々が気軽に利用できるスポーツ施設として人気。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティが楽しめます。

徒歩約701mの『中原ゴルフガーデン』は、開放感ある打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

また、『青山グリーンゴルフ』（徒歩約1.2km）は、広々としたフェアウェイと最新設備が整う本格的な練習場。緑に囲まれながらスイングを楽しめる贅沢な時間を過ごせます。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も豊富

●【文化・教育施設】

学びや文化を身近に感じられる環境も、このエリアの大きな魅力です。

『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.5km）は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気で読書や調べ物ができ、親子で本に親しむ時間を過ごすことができます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約2.1km）は、講演会やコンサート、地域イベントなども開催される多目的施設。市民の学びや交流の拠点として愛されています。

さらにユニークな文化施設として、『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.9km）も注目のスポットです。漫画の歴史や貴重な資料が展示されており、世代を問わず楽しめる場所。子どもたちの創造力を育むきっかけにもなります。

 

■心を落ち着かせる歴史と自然の名所

●【名所・旧跡】

歴史や自然に触れられる名所も近隣に多数存在します。

『等々力不動尊』（約7.7km）は、都内有数の自然豊かな名刹として知られ、等々力渓谷の四季の風景とともに癒しの時間を与えてくれます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約6.3km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。日本の伝統建築に触れられる貴重な学びの場として人気です。

『県立三ツ池公園』（約6.6km）は、自然豊かな大型公園で、春には約1,600本の桜が咲き誇り、家族連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。広い池の周りには遊歩道が整備され、ジョギングやサイクリングにも最適なコースが広がっています。

 

◎【まとめ】

川崎市高津区井田・子母口エリアは、自然・教育・文化・利便性のすべてがバランスよく揃った街です。徒歩圏内で暮らしに必要な施設が整いながらも、緑や文化を身近に感じられるのがこの地域の特徴です。

橘公園をはじめとした身近な緑地、スポーツ施設や文化施設、そして魅力的なカフェやショッピングエリアが揃うこの街では、穏やかな日常と都市の便利さが共存します。

子育て世帯はもちろん、アクティブに暮らしたいご家族にもおすすめの住環境。暮らしの中に「自然と文化」「便利と癒し」が調和する、この街で新しいライフスタイルを描いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,487m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,489m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,563m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,627m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,736m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,803m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,250m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,361m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,371m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,509m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,523m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,525m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,736m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,782m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,085m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎中原-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31（住居表示：井田3-6-10）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

価格：287,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南西側 幅員4.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 川崎高津-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 幅員7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 川崎中原-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3（住居表示：井田1-34-48）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：359,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員4.7m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円／㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 幅員4.5m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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