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～物件情報：１号棟

価格：※成約済

土地面積：126.51㎡

建物面積：98.40㎡

建築確認番号：第R05SHC102870号（令和5年3月6日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1丁目

交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩7分

構造：木造サイディング貼2階建

築年月：2023年11月完成予定

土地権利：所有権

地目：宅地

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

接道：南側5.85m公道、東側4.00ｍ私道

引渡し：相談

間取り：4LDK

駐車場：有り

設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

備考：

- 防火指定なし

- 第一種高度地区

- 22条区域

- 最低敷地面積100㎡

- 外壁後退1.0ｍ

- 絶対高さ10ｍ

- 宅地造成工事規制区域

- 都市計画道路 川崎3・4・18号菅早野線 幅員16ｍ

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～コメント～

この新築一戸建は、都心へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた理想の物件です。京王相模原線、京王稲田堤駅から徒歩7分という利便性の高い立地が特徴です。新宿へのアクセスも良好で、通勤や通学、ショッピングにとても便利です。

物件は4LDKの木造2階建て。新築ながらも、暖かみと風合いを感じさせる木造ならではの魅力を持っています。各部屋は明るく、リビングダイニングキッチンは広々としており、家族が集う空間として十分な広さがあります。

周辺環境も抜群です。豊かな緑に囲まれたエリアで、潤いある公園も身近に点在しています。自然との触れ合いを日々の生活に取り入れることができます。また、最寄り駅と生活利便施設が徒歩圏内にあるため、生活のあらゆる面で便利さを感じられる立地と言えるでしょう。

学区は、西菅小学校と西菅中学校です。安心してお子様の教育に関わることができるエリアです。

この物件は、住宅性能評価書取得物件であり、フラット35利用が可能な対象物件でもあります。これにより、長期優良住宅ローンを利用することが可能で、経済的なメリットもあります。

インテリアにも注目です。システムキッチンはステンレス製ワークトップを使用しており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。また、1階と2階の両方にシャワートイレが設置されています。

さらに、安全面でも優れています。人感センサー付きの玄関灯やTVモニター付きインターホン、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯に配慮した設備が整っています。

全体を通して、この物件は便利さと快適さ、そして安全性を兼ね備えた住まいとなっております。新生活のスタートにぴったりの物件です。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄り駅：京王相模原線/京王稲田堤駅 南口から徒歩610m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口から徒歩877m

- バス停：川崎市営バス/菅北浦三丁目から徒歩263m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット：まいばすけっと京王稲田堤駅前店から徒歩499m、京王ストア稲田堤店から徒歩552m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート仙谷店から徒歩32m、セブンイレブン京王稲田堤駅前店から徒歩465m

【ドラッグストア・雑貨店】

- 雑貨店：キャンドゥ京王稲田堤駅前店から徒歩667m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング：三井のリパーク川崎菅北浦3丁目から徒歩249m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーURコンフォール菅仙谷から徒歩279m

【飲食店】

- ＡＯＫＩ稲田堤店から徒歩926m、サイゼリヤ京王稲田堤駅前店から徒歩499m

【病院】

- 一般病院：稲田堤メディカルクリニックから徒歩446m、いなだ整形外科ひふ科から徒歩741m、ささき歯科クリニックから徒歩464m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里から徒歩449m、フェリエ ドゥ 稲田堤から徒歩654m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：菅幼稚園から徒歩713m、東菅幼稚園から徒歩1.0km

- 保育園：天宿愛児園から徒歩543m、保育所くまのこ園から徒歩769m、星の子愛児園から徒歩946m

- 小学校：西菅小学校から徒歩930m、菅小学校から徒歩685m

- 中学校：南菅中学校から徒歩1.0km、菅中学校から徒歩1.0km

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：菅高等学校から徒歩1.1km

【公共施設】

- 市区役所・町村役場：川崎市多摩区生田出張所から徒歩2.7km、川崎市多摩区役所から徒歩3.7km

- 公園：菅小谷緑地から徒歩149m、菅小谷公園から徒歩194m、菅仙谷公園から徒歩222m

- 警察署・交番：多摩警察署菅交番から徒歩618m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件情報：

1号棟：※成約済

■土地面積／125.58㎡

■建物面積／100.32㎡

■1階面積／49.68㎡

■2階面積／50.64㎡

■建築確認番号第22UDI1S建08804号

■所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目

■交通：

- 小田急線「読売ランド前」駅徒歩24分

- 小田急線「生田」駅徒歩24分orバス9分 バス亭「百合ヶ丘高校裏」停歩1分

■構造：木造2階建

■築年月：2023年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側、西側

■引渡し：相談

■間取り：４LDK

■駐車場：あり

■設備：

- 公営菅

- 本下水

- 都市ガス

- 分流(放流先：道路雨水管)

■備考：

- ゴミ置場部分持分有

- 下水道処理区域

- 高さの制限１０ｍ

- 最低敷地面積１２５㎡

- 外壁後退隣地から１ｍ

- 日影規制３－２ｈ 1.5ｍ

- 宅地造成工事規制区域

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～コメント～

【新築一戸建て】閑静で緑豊かな住宅街に誕生しました。ここは、静寂がただよい、心ときめく新築の一戸建てです。その名も「FiT川崎市多摩区南生田1期」、新しい暮らしのスタートラインに最適な住まいが、ここに完成しました。内覧も可能ですので、その魅力を直接感じてみてください。

【広々としたLDK】まず目を引くのは、なんといっても広々とした21帖のLDKです。お子様のリビング学習に十分な空間を確保したり、最近のテレワーク需要にも対応できるスタディーカウンターが設けられています。これなら、お仕事とプライベートのバランスも取りやすく、家族との時間も大切にできるはずです。

【駐車スペース】駐車スペースもしっかり確保。2台分のスペースがあります（車種による）。このたびは、南西角地に立地しているため、日照条件と開放感は抜群です。広々とした幅7.5mの公道（法42条1項1号道路）も近く、車での出入りも安心です。

【安心の保証】当物件は、フラット35Sが利用可能で、建物保証と地盤保証も10年間付いています。これなら、新生活を始める上での安心感もぐっと増します。

【機能的なキッチン】また、キッチン横には、食料品や日用品のストックもしまえる嬉しい収納が付いています。料理をしながらでも家族の様子が見守れるカウンターキッチンは、家族の絆を深める場所になることでしょう。

【最上級の設備】シャッター付きのサッシを設置しており、2部屋から利用可能な南側ワイドバルコニーも完備。冬でもぽかぽかと心地良い暖かさを保てる床暖房付きで、冬の寒さも快適に過ごせます。

【オシャレな内装】居室にはキャラメルカラーのオシャレで落ち着いたアクセントクロスが3種類施工されており、洗練された空間を演出します。

【学区】当物件は川崎市立南生田小学校・川崎市立南生田中学校の学区に位置しています。お子様の教育環境も安心です。

この度完成した一戸建ては、豊かな緑と静けさに包まれた住環境、広々とした生活空間、機能的な設備とアクセントクロスで彩られたインテリアが魅力的です。この快適さ、この暮らしやすさをぜひ一度体感してみてください。皆様のご来場を心からお待ちしております。

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～周辺施設～

・バス亭 百合ヶ丘高校裏 80m

・川崎市立南生田小学校 700ｍ

・川崎市立南生田中学校 550ｍ

・南生田保育園 800ｍ

・セブンイレブン 400ｍ

・川崎長沢郵便局 500ｍ

・いなげや 850m

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.06㎡

延床面積：102.06㎡

建築確認番号：第22UDIl1K建00356号（令和4年5月19日）

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.58㎡

延床面積：102.47㎡

建築確認番号：第22UDIl1K建00357号（令和4年5月19日）

所在地：川崎市多摩区西生田4丁目

構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：50%

容積率：100%

公法制限：敷地最低限度100㎡、宅地造成等規制法

完成予定：令和5年5月

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※引渡しは原則売買契約後概ね45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～コメント～

この新築一戸建ては、閑静な住宅街に佇み、魅力的な生活空間を提供しています。あなたが希望していた理想的な生活を実現できる場所です。屋根はコロニアル葺きで、高級感あふれる外観が特徴。外壁はモルタル左官仕上げで、耐久性と美観が両立されています。さらに、網戸が全窓に付いているので、新鮮な風を取り入れつつ、虫を防ぐことができます。

各部屋の間取りは3LDKとなっており、使いやすさを重視した設計になっています。また、居室以外にも照明器具が付いており、夜でも明るく快適な生活が可能です。キッチンパントリー（2号棟）とシューズクローク（1号棟）は、整理整頓を手助けし、生活の質を向上させます。また、セカンド洗面台とウォークインクローゼットがあるので、忙しい朝もスムーズに過ごせるでしょう。

また、この物件は南生田小学校・南生田中学校の学区内に位置しています。子育て世代にとって、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

さらに魅力的なのが、車庫が付いていること。ハイルーフ車でも駐車可能なスペースを確保しています。これにより、車を持つことの利便性を最大限に引き出すことができます。また、前面道路幅は6mと広く、公道なので安心して出入りできます。

地震や地盤沈下に強い「ベタ基礎」で施工されていますので、地震国日本で安心して生活できます。耐震性に優れ、地震の揺れに対して堅牢さを発揮します。

物件は小田急線「読売ランド前」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。通勤や通学、またレジャーにも便利なロケーションです。

バランスの良い2階建ての新築一戸建ては、安心と快適さを追求した生活を提供します。あなたの新しい生活の舞台に、ぜひこの物件をご検討ください。

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～川崎市多摩区西生田4丁目エリアの特徴～

川崎市多摩区西生田4丁目は、神奈川県川崎市多摩区に位置する地域で、その特徴を以下に詳しく説明します。

**地理と人口**

西生田は、多摩区の西部に位置しています。北西には菅仙谷、北と北東には菅馬場・寺尾台、東には生田・栗谷、南東には南生田、西には麻生区高石、北西には麻生区多摩美と接しています。2023年3月31日現在の人口は9,097人で、世帯数は5,689世帯です。面積は約0.87平方キロメートルで、人口密度は約10,461人/平方キロメートルとなっています。

**歴史**

西生田地区は、1978年に生田の一部を分離して西生田1丁目が新設され、翌1979年にはさらに生田の一部を分離して西生田2丁目から西生田5丁目が新設されました。

**交通**

地域の交通は、小田急電鉄小田原線の読売ランド前駅が利用できます。また、神奈川県道3号世田谷町田線が通っています。

**施設**

地域内には日本女子大学附属中学校・高等学校や川崎生田郵便局などがあります。

**地価**

住宅地の地価は、2023年1月1日の公示地価によれば、西生田3丁目3-4の地点で1平方メートルあたり22万3000円となっています。

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▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【物件情報】

物件名: フォーシーズンコート柿生東

所在地: 川崎市麻生区早野

交通: 

- 小田急線「柿生」駅からバスで10分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで19分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

- 東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで17分、「王禅寺口」バス停から徒歩1分

【物件詳細】

No.2

価格: ※成約済

土地面積: 188.57㎡（57.04坪）

建物面積: 105.59㎡（31.94坪）

【概要】

- 総区画数: 6区画

- 販売区戸数: 1戸

- 構造: 木造2階建（2×4工法）

- 土地権利: 所有権

- 都市計画: 市街化調整区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域に準ずる

- 地目: 宅地

- 建ぺい率: 40％

- 容積: 80％

- 道路: 約4.5ｍ公道に約4.5ｍ接道

- 設備: 公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

- 現況: 建築中

- 引渡予定日: 令和5年9月末日予定

- 建築確認番号: 00368Y号

- その他:

  - 外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）

  - 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

  - No.4区画には電柱及び支線があります。電線の引込みにあたり引込ポールの設置が必要となる場合があります。その設置費用は買主の負担となります。

  - 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。

  - No.2.3.4には東側の山林も売買対象となります。No.2（約219㎡）、No.3（約218㎡）、No.4（約200㎡）。尚、山林の管理に関しNo.2.3.4の購入者間で覚書を締結します。

  - No.6区画西側はコインパーキングの予定。

  - No.2北東側隣地の地目は墓地ですが、前保有者が墓終いを行っています。

  - フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。

  - ※（1）No.6区画内に任意擁壁を設置します。

  - 東側山林の一部のり面処理を行います。

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～コメント～

新築一戸建て住宅のご紹介です。この物件は、最新の建築技術を駆使し、快適で安全なライフスタイルを提供することを最優先に設計されています。

まず、耐震性能についてですが、最高等級の3を獲得しています。これは、家族全員が安心して生活できることを保証するものであり、強い地震が発生した際でも安全性を確保できる構造を持っています。

さらに、省エネルギー性にも優れています。断熱性能は最高等級の5、一次エネルギー消費量は最高等級の6を獲得しており、これらは物件が高いエネルギー効率性を持つことを示しています。冬の寒さや夏の暑さをしっかりとシャットアウトし、居住者にとっての快適性とエネルギーの節約を同時に実現します。

この物件は、長期優良住宅としての認定も受けています。これは物件の品質や性能が長期にわたり保たれることを保証する制度であり、税金の優遇措置やフラット35Sの金利優遇、ローン控除などの特典が受けられます。

また、こどもエコすまい支援事業の対象物件として、100万円の補助金が受けられる可能性もあります（条件により補助金を受けられないケースもあります）。これは、子育て世帯がエコな住まいを持つことを応援するための制度です。

設備も充実しています。エコワンや床暖房、宅配ロッカーなど、日常生活を便利にする機能が満載です。これにより、毎日の生活がより快適で効率的になります。

構造については、木造2階建ての2×4工法を採用しています。これは、強度と耐久性に優れ、また温かみのある雰囲気を作り出します。

バス停は物件から徒歩1分の距離にあり、新百合ヶ丘駅とたまプラーザ駅へのアクセスも可能です。これにより、通勤や通学、買い物など日常生活に便利な立地となっています。

カースペースも完備しており、車を所有している方にとっては大変便利な点となります。また、広いルーフバルコニーが付いているため、開放感あふれる空間を楽しむことができます。

物件はゆったりとした4LDKの間取りで、屋根裏収納もあります。これにより、必要なものをすぐに取り出せるようにするとともに、部屋をすっきりと整理することが可能です。

最後に、地盤と建物の10年保証がついています。これにより、新築一戸建ての長期的な安心感を提供します。

最新の設備と機能、高い耐震性と省エネ性能、便利な立地条件を備えたこの物件は、新しい生活を始める方に最適な選択となることでしょう。

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～周辺施設等のご紹介～

周辺環境も物件の魅力の一つとなります。生活に必要な施設が揃い、日常生活が非常に便利で快適に過ごせるエリアです。

まず、最寄りの「東柿生小学校」までは徒歩7分（約454m）、そして「柿生中学校」までは徒歩24分（約1900m）となります。子育て世帯にとって、学校へのアクセスの良さは大切なポイントの一つです。

また、保育園や幼稚園についても「にじのそら虹ヶ丘保育園」が徒歩13分（約1000m）、そして「柿の実幼稚園」が徒歩14分（約1100m）と近く、子育てを始める家庭にとって理想的な環境と言えます。

子どもたちが遊び、学び、成長するのに最適な「ちびっこ広場」までは徒歩わずか2分（約152m）、「下麻生ねむの木公園」までは徒歩7分（約481m）と、自然豊かな公園や遊び場がすぐそばにあります。

日々のお買い物には、「セブンイレブン川崎下麻生店」まで徒歩10分（約744m）、大型スーパーの「業務スーパー上麻生店」まで徒歩13分（約989m）と、身近に便利な商業施設があります。

そして、何よりも大切なのが健康管理。近くには「キウイファミリークリニック」まで徒歩10分（約723m）、そして「ゆうクリニック」まで徒歩13分（約990m）と、緊急時にもすぐに医療機関を利用することが可能です。

これらの施設が徒歩圏内に揃っているということは、生活の利便性を大きく向上させるだけでなく、忙しい日々でも時間を有効に使うことが可能となります。ここに住めば、あなたの生活はより快適で充実したものになることでしょう。

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～売主～

株式会社ティーアールコーポレーション

〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング５

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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- 物件No.2

  - 価格：※成約済

  - 土地面積：181.51㎡（54.90坪）

  - 建物面積：106.43㎡（32.19坪）

- 物件No.6

  - 価格：※成約済

  - 土地面積：149.30㎡（45.16坪）

  - 建物面積：103.09㎡（31.18坪）

- 物件No.7

  - 価格：※成約済

  - 土地面積：207.10㎡（62.64坪）

  - 建物面積：107.01㎡（32.37坪）

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【物件概要】

- 物件名：フォーシーズンコート王禅寺東2丁目

- 所在地：川崎市麻生区王禅寺東２丁目16-6-3

- 交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分、バス停「王禅寺公園」徒歩6分

- 総区画数：9区画

- 販売区画数：4棟

- 路地状面積：約28㎡

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 地目：宅地

- 建ぺい率：40％

- 容積：80％

- 道路：幅員約4.5ｍの開発道路（私道）に面する

- 設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

- 現況：完成済

- 引渡予定日：即可能

- その他：土砂災害警戒区域・外壁後退あり（敷地境界から1ｍ）

- 構造：木造2階建（2×4工法）

- 備考：

  - 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

  - 私道負担有り（私道面積184.40㎡の内持分1/9）

  - ゴミ置場持分有り（ゴミ置場面積3.04㎡の内持分1/10）

  - 開発道路内に雨水調整池があり、管理委託費用として年/25,000円（税別）がかかります。

  - Ｎｏ．１.8区画には電柱及び支線があります。

  - 司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定です。

  - Ｎｏ．7区画の敷地の一部に雨水に関しての地役権が設定されます。

  - No.7の確認対象土地面積は188.34㎡となります。

  - フラット35Sを利用する場合、適合証明費用として100,000円（税別）かかります。

  - 認定長期優良住宅取得に伴い、各種税金の軽減措置等に追加の書類が必要となる場合があります。その際の書類発行にかかる費用は買主の負担となります。

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～コメント～

1. 長期優良住宅：

   長期優良住宅とは、国が定める一定の基準を満たす住宅のことを指します。その基準とは、耐久性や環境性能、住宅性能の維持管理等が含まれます。この長期優良住宅には、税金面での優遇措置や、フラット35Sの金利優遇、住宅ローン控除などの特典があります。これらの特典は、住宅購入の負担を軽減し、より良い住環境を長期間維持するための支援となります。

2. こどもエコすまい支援事業：

   こどもエコすまい支援事業とは、子育て世帯がエコロジーな住まいを手に入れるための補助金制度です。最大で100万円の補助金が対象となりますが、受け取れるかどうかは一定の条件によります。例えば、家族構成や収入、住宅の性能などが審査の対象となります。この制度を利用することで、環境に配慮した住まいを手に入れる初期費用を抑えることが可能です。

3. 省エネルギー性：

   この物件は、断熱等性能等級が等級5、一次エネルギー消費量等級が等級6と、非常に高い省エネルギー性を持っています。これは、冷暖房の効率を高め、エネルギー消費を抑えることができるということを意味します。これにより、光熱費の節約はもちろん、地球環境への負荷を減らすことが可能です。

4. 耐震性：

   この物件は、耐震性等級が等級3となっています。これは、大地震が発生した場合でも、建物が倒壊するリスクを大幅に低減することができるということを示しています。安心して生活を送るためには、耐震性は非常に重要な要素となります。

5. 設備充実：

   この物件は、エネファームや床暖房、宅配ロッカーなど、生活を快適にするための設備が充実しています。エネファームは、自宅で電力を生成し、余った熱を給湯や暖房に利用するシステムで、エネルギーの有効利用が可能です。床暖房は、足元から暖めることで快適な室温を保つことができます。宅配ロッカーは、不在時の荷物受け取りに便利です。

6. 横浜ブルーライン「新駅」より徒歩圏の予定：

   この物件は、横浜ブルーラインの新駅から徒歩圏内に位置しています。これにより、通勤や通学、買い物など、日常生活の利便性が大幅に向上します。また、新駅の開業により、周辺地域の発展も期待でき、将来的な資産価値の向上も見込めます。

以上のように、この物件は、長期優良住宅の特典、子育て支援の補助金、高い省エネルギー性と耐震性、充実した設備、そして便利な立地と、多くの魅力を持っています。これらの要素が、あなたの快適な生活をサポートします。

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周辺施設：

- 学校

  - 川崎市立王禅寺中央小学校　…　徒歩13分（約1000ｍ）

  - 川崎市立王禅寺中央中学校　…　徒歩14分（約1100ｍ）

- 保育園・幼稚園

  - 白山保育園　…　徒歩17分（約1300ｍ）

  - 百合ヶ丘さくら幼稚園　…　徒歩17分（約1300ｍ）

- 公園

  - 王禅寺北第一公園　…　徒歩5分（約350ｍ）

  - 日吉公園　…　徒歩10分（約800ｍ）

- コンビニ

  - ファミリーマート王禅寺西店　…　徒歩7分（約520ｍ）

- スーパーマーケット

  - イオン新百合ヶ丘店　…　徒歩27分（約2100ｍ）

- 医療施設

  - 岡崎医院　…　徒歩7分（約520ｍ）

  - 藤木内科　…　徒歩5分（約400ｍ）

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～売主～

㈱ティーアールコーポレーション

神奈川県知事（3）第２７７９７号

（公社）全日本不動産協会神奈川県本部横浜支部会員

（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒220-0004 横浜市西区北幸２丁目７番１０号高見澤ビルディング

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▼更新日

2023.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件概要：

- 物件名：1号棟

- 価格：※成約済

- 間取り：4LDK（4部屋の寝室とリビング・ダイニング・キッチン）

- 土地面積：107.94㎡

- 1階面積：50.10㎡

- 2階面積：50.92㎡

- 建物面積：101.02㎡

- 建築確認番号：第22UDI1S建07613号

所在地：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 構造規模：木造2階建

- 道路：北西側幅員約6.0m

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建蔽率：50％

- 容積率：100％

- 防火指定：指定なし

- その他規制：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(100㎡）、壁面後退（隣地から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

設備：

- 公営管•本下水・都市ガス・分流（側溝）

- 私道負担：なし

その他：

- 完成日：2023年6月下旬

- 硯況：完成済み

- 引渡可能時期：相談

- フラット35を利用する場合は、適合証明書取得が必要です。取得までに約3週間かかる場合があります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もあります。

- 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～コメント～

新たな生活のステージを彩る理想の一戸建てをご紹介します。シンプルモダンなデザインが特徴の木造2階建ての新築物件で、床面積は101㎡、ゆとりのある4LDKの間取りとなっています。

物件は、豊かな緑に囲まれたロケーションに位置しています。四季折々の自然を感じながら、毎日の暮らしを豊かにしてくれるでしょう。また、2つの駅が利用可能で、公園、小学校、幼稚園が近くにあるため、子育て家庭にとっても安心の環境です。学区は、川崎市立柿生小学校・川崎市立白鳥中学校と、教育環境も充実しています。

内部に目を向けてみましょう。まず玄関ホールには、便利な収納と大型ミラーが設けられています。外出前のチェックや帰宅後の荷物の収納に役立つことでしょう。また、19.2帖の広々としたリビングには、カウンターキッチンが設置されています。お料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。さらに、LDKには大容量の収納があり、生活用品をすっきりと整理できます。

各居室にはクローゼットが設けられ、収納力も十分。さらに2箇所のバルコニーからは、豊かな緑を望むことができます。また、3種類のアクセントクロスによるオシャレな内装が、お部屋を更に魅力的に演出します。

設備も充実しています。24時間換気システム、浴室乾燥機、床暖房付きなど、毎日の生活を快適にサポートします。また、堅固な在来工法による建築となっており、長い時間を経ても安心してお住まいいただけます。

車庫も付いており、車をお持ちの方にとっては大変便利です。さらに、前面道路は幅員6.0ｍのゆとりがあるため、車の出し入れも容易です。

これらを踏まえ、自然豊かで、交通アクセス、生活環境、間取り、設備、すべてがバランスよく揃ったこの物件は、新たな生活のスタートにふさわしいでしょう。あなたの新たな生活の一ページを、この物件で飾ってみませんか？

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～売主～

•宅地建物取引業／国土交通大臣(1) 第9822号

•総合建設業／神奈川県知事許可（般—1) 第63662号

・株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～３号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.54㎡

建物面積：102.67㎡

～４号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.52㎡

建物面積：100.19㎡

～６号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.55㎡

建物面積：100.19㎡

～７号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.39㎡

建物面積：100.81㎡

～８号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.42㎡

建物面積：100.19㎡

～９号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.47㎡

建物面積：100.19㎡

物件情報:

▶ 所在地: 川崎市麻生区細山3丁目

▶ 構造: 木造2階建

▶ 土地権利: 所有権

▶ 地目: 宅地・山林・雑種地

▶ 都市計画: 市街化区域

▶ 用途地域: 第一種低層住宅専用地域、第一種住居地域

▶ 建ぺい率: 60%、50%

▶ 容積率: 200%、80%

公法制限:

▶ 準防火地域

▶ 第三種高度地区

▶ 第一種高度地区

完成予定: 令和5年12月下旬

設備:

▶ 東京電力

▶ 公営水道

▶ 公共下水

▶ 都市ガス

備考:

▶ 開発道路は宅地1～6で持分各1/6ずつ所有頂きます。

▶ 開発検査済証番号: 川崎市指令ま宅審（シ）第71号令和5年3月23日

▶ ※ウッドショックにより工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

▶ ※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

▶ ※表示登記申請は施主検査完了後となります。

▶ ※建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-2111号、他

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～コメント～

あなたの新しい生活の舞台は、都市の喧騒からは遠く、安らぎをもたらす緑が点在する静寂なエリア。その中でひときわ目を引くのが、こちらの新築一戸建てです。その場所は、便利さと快適さを追求したエリアで、買い物や日々の生活が非常にしやすいところに位置しています。

この物件の最大の特徴は、暮らしを一層豊かに彩る充実した施設と仕様が整っていることです。屋根はオシャレな洋瓦葺き、もしくは軽量なコロニアル葺き、窓は全て網戸が標準装備されており、室内の一部にはアクセントとして特別なクロスを施しています。また、玄関にはカードキーを採用。セキュリティも確保されています。

さらに、大型の浴室テレビ、ビルトインの食洗機、浴室乾燥機、効率的なLOW-Eペアガラス、そして便利な屋根裏収納と、快適な生活をサポートするための設備が充実しています。

キッチンにはセカンド洗面台とパントリーが設置され、料理を楽しみながらも家事をスムーズにこなせます。また、家の中からでも外へと出られる勝手口があり、家事の負担を少なくします。

そして何と言っても、この物件が位置する地域は、教育にも配慮された環境です。学区は西生田小学校と西生田中学校で、お子様の教育環境にも優れています。

あなたの新生活を輝かせるための全てがここには揃っています。この新築一戸建てで、新たな人生の一ページを刻んでみてはいかがでしょうか。

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 徒歩距離：1.3 km

2. 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 徒歩距離：1.6 km

3. バス停：小田急バス/細山会館前 - 徒歩距離：165 m

スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア：ローソン麻生細山店 - 徒歩距離：419 m

2. ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 徒歩距離：247 m

3. 郵便局：川崎千代ケ丘郵便局 - 徒歩距離：497 m

4. コインパーキング：エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 - 徒歩距離：321 m

ショッピング施設

1. ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.3 km

2. 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.1 km

3. 家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.3 km

4. 飲食店：

   - 西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩距離：1.7 km

   - シェーキーズよみうりランド店 - 徒歩距離：1.7 km

   - ハニーズ新百合ヶ丘店 - 徒歩距離：2.3 km

   - スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 徒歩距離：2.1 km

病院

1. 内科：嶋崎内科医院 - 徒歩距離：472 m

2. 消化器科：嶋崎内科医院 - 徒歩距離：472 m

3. 小児科：リスホームケアクリニック - 徒歩距離：566 m

4. 外科：リスホームケアクリニック - 徒歩距離：566 m

5. 眼科：津田眼科 - 徒歩距離：479 m

6. 耳鼻咽喉科：百合が丘すみれクリニック - 徒歩距離：493 m

7. 皮膚科：あべ皮膚科 - 徒歩距離：497 m

8. 産婦人科(産科含む)：あいクリニック産婦人科・小児科 - 徒歩距離：1.3 km

9. 泌尿器科：リスホームケアクリニック - 徒歩距離：566 m

10. 歯科病院：のぐち歯科 - 徒歩距離：447 m

介護施設

1. 特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス - 徒歩距離：1.8 km

2. 有料老人ホーム：そんぽの家　新百合ヶ丘 - 徒歩距離：961 m

幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：こうりんじ幼稚園 - 徒歩距離：243 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 高石保育園 - 徒歩距離：1.1 km

   - 麻生ゆりのき保育園 - 徒歩距離：1.3 km

   - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 徒歩距離：1.3 km

公共施設

1. 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 - 徒歩距離：2.2 km

2. 公園：

   - 千代ヶ丘第１公園 - 徒歩距離：223 m

   - 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 徒歩距離：507 m

   - 高石西第３公園 - 徒歩距離：649 m

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▼更新日

2023.08.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～１号棟～

間取：4LDK         

価格：※成約済

土地面積：138.21㎡

建物面積：102.40㎡

建築確認番号：第22UDI1S建05448号

物件概要：

● 所在地／神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目

● バス停「餅坂」停歩2分

● 地目：宅地

● 用途地域／第一種低層住居専用地域

● 建蔽率／50% ● 容積率／80%

● 防火指定／指定なし ● 高度地区／第1種高度地区

● その他規制／法第22条区域、下水道処理区域

宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125州）

高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m

外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m

● 設備／公営管•本下水・オール電化•分流

● 完成／2023年7月中旬予定

● 引渡日／相談

※ フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様の依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により適合証明の取得ができない場合があります。

※ 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

※ 駐車場／台数は車種による制限あり

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～特徴～

1. 建物保証+地盤保証１０年の新築一戸建：

当物件は、新築一戸建てとしてご提供されています。安心の１０年間の建物保証と地盤保証がついており、万が一の問題に対しても十分なサポートが受けられます。地盤保証により、地震などによる地盤の沈下や傾斜に対する保証があり、安心して住まいを楽しむことができます。

2. フラット35S利用可能：

この新築一戸建てはフラット35Sの適用が可能です。フラット35Sは国が推進する住宅ローン制度の一つで、省エネルギー性や耐震性など一定の基準をクリアした住宅購入に対して、長期間、低金利での固定金利型住宅ローンを利用することができます。

3. 24時間かけつけサービス：くらしあんしん２４：

この物件には、「くらしあんしん24」という24時間対応のサービスが付いています。このサービスにより、突然のトラブルにも迅速に対応可能で、日常生活をより安心して過ごすことができます。

4. オール電化住宅：

オール電化住宅で、ガスを使わないため安全性が高く、さらに、熱効率が良いのでエネルギー消費を抑えることができます。また、料理の火力調整がしやすいIHクッキングヒーターや、大容量な電気温水器など、快適な生活をサポートします。

5. 駐車２台可能：

広々とした敷地内には、2台分の駐車スペースがあります。2台目の車や、訪問者の車を停める場所に困ることはありません。また、車を利用したライフスタイルを充実させます。

6. 前面道路は幅員７．４ｍで駐車も楽々：

物件前の道路は幅が７．４ｍもあるため、車の出し入れやすさに加え、訪問者が来た際の駐車も楽々とこなせます。

7. 緑多い閑静な住宅街でゆとりある生活：

豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街で、心地よい生活を送ることができます。喧騒から離れてゆとりある生活を楽しめる、そんな環境が広がっています。

8. リビングスペースも各所室も十分な広さ：

広々としたリビングスペースは、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにします。また、各部屋も十分な広さがあるため、それぞれのプライバシーを確保しながらも、ゆとりある生活を送ることができます。

9. 人気のビルトイン食器洗浄機付きシステムキッチン：

キッチンには人気のビルトイン食器洗浄機がついており、料理後のお片づけも楽になります。システムキッチンの機能性とデザイン性が、料理を一層楽しむ時間に変えてくれます。

10. 洗濯物もたくさん干せる２面バルコニー：

2面にわたる広いバルコニーは、洗濯物をたっぷりと干すことができます。風通しが良く、日当たりも良好なので、洗濯物を早く乾かすことが可能です。

11. お掃除用具や家族のちょっとした物の格納に便利なLDKの収納スペース：

LDKには便利な収納スペースが設けられています。お掃除用具や、ちょっとした家族のものなど、日々の生活で必要なアイテムをすっきりと収納できます。

12. 学区：市立長沢小学校・市立長沢中学校：

物件は市立長沢小学校と市立長沢中学校の学区に位置しています。教育環境への配慮も万全で、お子様の成長を安心して見守ることができます。

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～No.1～

【物件概要】

価格：※成約済

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

土地面積：100.02㎡（30.25坪）

建物面積：1F：45.05㎡・2F：48.56㎡ 合計：98.16㎡（29.69坪）

建確No.：第2023SBC-確00641H号

【物件詳細】

- 販売棟数：全1棟

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種住居地域

- その他法令制限：準防火地域・第3種高度地区

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%

- 構造：木造2階建

- 駐車場：有（2台分）

- 接道：南東側公道約5.0mに約2.7m接道

【物件状況】

- 現況：建築中

- 完成予定：2023年9月下旬予定

- 引渡：相談

【設備・備考】

- 設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

- 備考：

  - ※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

  - ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

  - ※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

  - ※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

  - ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～物件の特徴～

ここは、家族のための理想的な居住空間です。この物件には、家族の成長と共に変化するニーズに対応するための多くの特徴があります。たとえば、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK約21帖）、便利なパントリー、そして特別な思い出を作るための「非日常空間」であるルーフバルコニーなどがあります。ここでは、家族や友人との時間を楽しむことも、1人でリラックスすることもできます。

この物件は駐車2台可能であり、フラット35SBタイプを適用しています。また、省エネ基準適合住宅であるため、エネルギー効率が高く、家計を助けるだけでなく、環境にも配慮しています。さらに、ALL WINシステムを導入しており、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証が付いています。これらの保証により、長期的な安心感と安定性が得られます。

また、特筆すべきは、テレビCMで話題の3つの新製品を標準搭載している点です。シャワーじゃないシャワー【ミラブルZero】、家中まるごと浄活水【サイエンスウォーターシステム】、マイクロバブルバス【ミラバス】が標準装備されており、これらのアイテムがより豊かな生活を提供します。

■地域情報

この物件は新百合ヶ丘駅周辺に位置しており、駅までのアクセスが非常に便利です。新百合ヶ丘駅は1974年に開業し、その後、地域住民と行政の協力により駅周辺が開発されました。現在では、オフィスビルが立ち並び、バスターミナルからは多くのバスが発着しています。これにより、バスで通勤・通学する方でも不便なく利用することができます。さらに、小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっては大変便利な環境と言えます。

■ライフスタイル

この物件は、家族の成長と一緒に成長するライフスタイルを提供します。広々とした空間と、家族や友人と過ごす「憩いの場」、そしてルーフバルコニーからの眺めは、毎日を特別なものにします。また、便利なパントリー、リビングイン階段、そして勾配天井など、日々の生活を豊かで快適なものにする機能が満載です。

さらに、最新の家電製品を標準装備しているため、効率的で快適な生活が実現します。また、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証が付いているため、安心して生活を送ることができます。

この物件は、家族の成長と一緒に成長することを可能にします。新百合ヶ丘駅周辺の発展する地域で、家族と一緒に素晴らしい生活をスタートさせましょう。

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▼更新日

2023.08.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設情報～

【学区情報】：

- 千代ヶ丘小学校：約320m

- 金程中学校：約980m

【生活情報】：

- ユーコープ千代ケ丘店：約1,070m

- セブンイレブン 川崎麻生千代ヶ丘6丁目店：約120m

- クリエイトS・D 川崎千代ケ丘店：約230m

- 千代ケ丘第三公園：約280m

- 川崎千代ケ丘郵便局：約40m

- よみうりランド：約1,740m

周辺には教育施設として千代ヶ丘小学校と金程中学校があり、約320mと980mの距離に位置しています。また、生活利便性を高める施設として、ユーコープ千代ケ丘店やセブンイレブン 川崎麻生千代ヶ丘6丁目店、クリエイトS・D 川崎千代ケ丘店などが近くにあります。自然を楽しむ場所として、千代ケ丘第三公園やよみうりランドも周辺に存在します。さらに、川崎千代ケ丘郵便局も徒歩圏内にあります。

この物件は、周囲の充実した施設や学校へのアクセスが便利な立地です。ご家族の生活をサポートする理想的な場所となることでしょう。詳細な情報や内見のご予約は、株式会社住まいるホームにお問い合わせください。お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号　■2級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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【物件情報】

▼B号棟

価格：※成約済

・土地面積／116.45㎡(35.22坪）

・建物面積／100.81㎡(30.49坪）

・建築確認番号／第HPA-22-11202-1号

▼D号棟

価格：※成約済

・土地面積／136.71㎡(41.35坪）

・建物面積／101.02㎡(30.55坪）

・建築確認番号／第HPA-22-11388-1号

【所在地】

神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目

【交通】

小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩7分・「新百合ヶ丘」駅徒歩16分

【構造規模】

木造ルーフィング葺2階建て

【土地権利】

所有権

【都市計画】

市街化区域

【用途地域】

第1種低層住居専用地域

【建ぺい率】

50%

【容積率】

100%

【公法制限】

・第一種高度地区

・高さ制限10m

・日影規制(3h-2h/l.5m)

・建築基準法第22条による区域・敷地面積最低限度：100㎡

・宅地造成工事規制区域・外壁後退lm（道路側を除く）

【現況】

完成済

【引渡日】

相談

【築年月】

2023年6月

【接道状況】

法42条1項1号道路

【設備】

・東京電カ

・公営水道

・都市ガス

・公共下水

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※外構は実際と異なります。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又、植栽及び車は価格に含まれておりません。

以上がB号棟とD号棟の物件情報となります。ご不明点があればお気軽にお問い合わせください。

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～コメント～

新百合ヶ丘駅は、その名の通り新鮮で魅力的な地域を象徴する駅であり、その人気は日々高まっています。この駅は徒歩圏内に位置しており、通勤や通学、買い物やレジャーにとても便利です。また、駅周辺には多くの商業施設やレストラン、カフェが立ち並び、生活に必要なものはすぐに手に入るという利便性も備えています。

この物件は、車をお持ちの方にとっても非常に魅力的です。なんと2台の車庫が付いており、ご家族や共有者が複数台の車を所有している場合でも、安心して駐車することができます。また、訪問者が来た際の駐車スペースとしても利用可能です。

豊かな緑に囲まれた住宅街に位置しているため、自然とのつながりを感じながら生活することができます。季節の移り変わりを感じ、四季折々の風景を楽しむことができます。また、緑豊かな環境は、心地よい風を運び、自然の恵みを感じることができます。

全棟に宅配ポストが付いているので、不在時でも荷物の受け取りに困ることはありません。また、設計住宅性能評価書を取得済みであり、また設計住宅性能評価書の取得も予定しています。これにより、建物の性能や品質が保証され、安心して生活することができます。

収納スペースが豊富なウォークインクローゼットが付いており、衣類や日用品を整理整頓して収納することができます。また、B号棟には玄関に洗面台が付いており、外出先から帰宅した際にすぐに手を洗うことができ、衛生的な生活を送ることができます。

道路は広々とした幅員5mの公道に面しており、車の出入りがスムーズで、安全性も確保されています。また、広い道路は見通しが良く、歩行者にとっても安全な環境を提供します。

以上の特徴を持つこの物件は、快適で便利な生活を送るための理想的な環境を提供します。自然とのつながりを感じながら、都市生活の利便性を享受することができます。

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▼更新日

2023.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口566 m

- 利用駅小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口1.2 km

- バス停小田急バス/管理事務所前319 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ百合ヶ丘店 413 m

- コンビニエンスストア

  - デイリーヤマザキ麻生高石店 466 m

  - セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 477 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン百合ヶ丘店 334 m

  - ダイソー三和百合ヶ丘店 337 m

  - さくら薬局川崎百合丘店 375 m

【金融機関・郵便局・パーキング】

- 金融機関

  - ＪＡセレサ川崎百合丘 492 m

  - 百合ヶ丘駅前郵便局 443 m

  - 川崎信用金庫百合丘支店 547 m

- コインパーキング

  - パークイット百合丘2丁目 348 m

  - タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 252 m

  - 三井のリパーク百合ヶ丘駅前 477 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール等

  - イオン新百合ヶ丘店 1.3 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A新百合ヶ丘店 1.9 km

- 家電

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.3 km

- 衣料品店

  - 西松屋三和百合ヶ丘店 244 m

  - 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 909 m

- 飲食店

  - ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 514 m

  - ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 560 m

【病院】

- 一般病院内科百合丘外科産婦人科 189 m

- 一般病院消化器科百合ヶ丘水野クリニック 318 m

- 一般病院小児科百合ヶ丘診療所 321 m

- 一般病院外科百合ヶ丘水野クリニック 318 m

- 一般病院眼科ひろわたり眼科 508 m

- 一般病院耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科よしだクリニック 459 m

- 一般病院皮膚科百合ヶ丘診療所 321 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)百合丘外科産婦人科 189 m

- 一般病院泌尿器科新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科 909 m

- 歯科病院- 中村歯科 270 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　生田広場 1.5 km

- 有料老人ホームライフコミューン百合ヶ丘 927 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園

  - 百合丘めぐみ幼稚園 107 m

  - ルミエール幼稚園 551 m

  - 百合丘さくら幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 310 m

  - 保育園キディ百合丘 332 m

  - 至誠館ゆりがおか保育園 486 m

【小中学校区】

- 小学校(☆は学区)

  - 百合丘小学校 430 m

  - 南百合丘小学校 1.1 km

【高校・大学・専門学校等】

- 大学・短大徒歩距離

  - 日本映画大学 1.2 km

【公共施設】

- 市区役所、町村役場徒歩距離No

  - 川崎市麻生区役所 1.4 km

- 公園徒歩距離

  - 百合丘第２公園 275 m

  - 百合丘第４公園 420 m

  - 高石第３公園 770 m

- 警察署・交番徒歩距離No

  - 麻生警察署百合丘交番 453 m

  - 麻生消防署百合丘出張所 491 m

  - 麻生警察署王禅寺交番 1.2 km

  - 麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 1.3 km

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～売主～

株式会社ピ—アイコーボレーション

国土交通大臣免許(4)第7441号

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 / 百合ヶ丘駅 / 2019年 / 21,351人 / 380m

2. 小田急電鉄小田原線 / 新百合ヶ丘駅 / 2019年 / 113,740人 / 961m

3. 小田急電鉄多摩線 / 新百合ヶ丘駅 / 2019年 / 15,205人 / 961m

4. 小田急電鉄小田原線 / 読売ランド前駅 / 2019年 / 36,396人 / 1,369m

5. 小田急電鉄多摩線 / 五月台駅 / 2019年 / 10,086人 / 2,274m

6. 小田急電鉄小田原線 / 生田駅 / 2019年 / 46,110人 / 2,405m

7. 小田急電鉄小田原線 / 柿生駅 / 2019年 / 37,686人 / 2,592m

8. 京王電鉄相模原線 / 京王よみうりランド駅 / 2019年 / 13,577人 / 3,003m

9. 小田急電鉄多摩線 / 栗平駅 / 2019年 / 24,703人 / 3,289m

10. 京王電鉄相模原線 / 京王稲田堤駅 / 2019年 / 56,452人 / 3,359m

11. 南武線 / 稲田堤駅 / 2019年 / 52,906人 / 3,465m

12. 京王電鉄相模原線 / 稲城駅 / 2019年 / 21,295人 / 3,709m

13. 南武線 / 矢野口駅 / 2019年 / 20,294人 / 3,975m

14. 南武線 / 中野島駅 / 2019年 / 29,648人 / 4,051m

15. 小田急電鉄小田原線 / 鶴川駅 / 2019年 / 68,995人 / 4,150m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石５－３－６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

- 交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 198,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

- 交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 140m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗、その他

- 価格: 475,000円/㎡

- 地積: 316㎡

- 前面道路状況: 南東 11.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/500

- 法規制: 防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１

- 交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 133㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 北東

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３

- 交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 394,000円/㎡

- 地積: 1,784㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～1号棟～

- 価格: 成約済

- 面積:

  - 土地面積（私道を含まず）: 164.57㎡

  - 建物面積: 95.58㎡

  - 面積計測方式: 公簿

- セットバック区分: 無

～2号棟～

- 価格:※成約済

- 面積:

  - 土地面積（私道を含まず）: 142.30㎡

  - 建物面積: 92.73㎡

  - 面積計測方式: 公簿

- セットバック区分: 無

【住所】

-  神奈川県 川崎市麻生区片平

【交通アクセス】

- 交通１:

  - 小田急線「柿生」駅徒歩22分

- 交通２:

  - 多摩線「五月台」駅徒歩14分

【間取り】

- 間取タイプ: ＬＤＫ

- 間取部屋数: 4室

【建物情報】

- 築年月

- 建物構造: 木造

- 地上階層: 2階

【法規情報】

- 都市計画: 市街化調整区域

- 登記簿地目: 宅地

- 用途地域: 無指定

- 建ぺい率: 40％

- 容積率: 80％

- 建築確認番号: 第KBI-SGM22-10-5719号、- 建築確認番号: 第KBI-SGM22-10-5718号

【権利情報】

- 土地権利: 所有権

【土地情報】

- 地勢: 平坦

【接道情報】

  - 接道種別: 私道

  - 接道方向: 東

  - 接道幅員: 4ｍ

～備考～

・私道持分あり、東京法務局に住宅瑕疵担保保証金を供託予定、1号棟敷地内に防火水槽あり、通行掘削承諾書継承予定

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～コメント～

この物件は、多くの魅力的な特徴を持つ不動産です。まず、車庫が2台分用意されています。これは、複数台の車を所有している家庭にとっては、非常に便利な設備と言えるでしょう。また、自然あふれる環境に位置しているため、静かで落ち着いた生活を送ることができます。自然との調和を楽しみながら、日々の生活を過ごすことができるでしょう。

さらに、2号棟は南道路に面しています。これは、日当たりの良さを保証する重要なポイントです。南向きの物件は、自然光がたっぷりと入るため、明るく暖かい室内環境を享受できます。

また、雨に濡れることなく利用できるインナールーフバルコニーが設けられています。これは、雨の日でも洗濯物を干すことができるなど、生活の利便性を高める設備です。

外観はシンプルモダンで、飽きのこないグレイッシュな色調が採用されています。これは、長く住むほどに味わい深く感じられるデザインです。

この物件はすでに完成しており、内覧が可能です。実際に物件を見て、その魅力を体感していただくことができます。

初期費用0円の太陽光発電「エネカリ」が搭載されています。これは、エコロジーと経済性を両立させた設備で、電力費の節約に貢献します。

さらに、地震の揺れを吸収する住宅の制震装置「safe３６５」が設置されています。これは、地震発生時の安全性を高める重要な設備です。

学区は片平小学校と白鳥中学校で、子育て世代にとっては安心の環境です。また、こどもエコすまい支援事業の対象物件であるため、子育てをしながら環境に配慮した生活を送ることができます。

最後に、この物件は住宅性能評価書を取得しています。これは、物件の品質と性能を保証する証明書で、安心して生活を送ることができます。

以上のように、この物件は多くの魅力的な特徴を持つ不動産です。ぜひ一度、内覧にお越しいただき、その魅力をご確認ください。

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▼更新日

2023.10.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口　徒歩1.2 km

- 利用駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口　徒歩1.8 km

- バス停: 神奈川中央交通/第二公園前［町田市］　徒歩231 m

【スーパー・コンビニ等】

- コンビニエンスストア:

  1. ローソン川崎片平六丁目店　徒歩602 m

  2. セブンイレブン川崎片平７丁目店　徒歩780 m

【家電】

- 家電:

  - ノジマＮＥＷ鶴川店　徒歩1.7 km

【衣料品店・飲食店】

- 衣料品店:

  - ユニクロ町田鶴川店　徒歩933 m

  - ファッションセンターしまむら柿生店　徒歩1.7 km

- 飲食店:

  - すき家町田能ヶ谷店　徒歩956 m

  - コメダ珈琲店町田鶴川店　徒歩967 m

【病院】

- 一般病院:

  1. 内科: 川崎田園都市病院　徒歩731 m

  2. 小児科: 川崎市北部地域療育センター診療所　徒歩927 m

  3. 耳鼻咽喉科: 川崎市北部地域療育センター診療所　徒歩927 m

  4. 皮膚科: 増子クリニック　徒歩1.1 km

  5. 歯科: 実成歯科医院　徒歩1.1 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園:

  - 鶴川平和台幼稚園　徒歩562 m

  - 風の谷幼稚園　徒歩1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - みどりの森保育園　徒歩1.1 km

  - 東平しらゆり保育園　徒歩1.5 km

  - 東平ひまわりこども園(こども園)　徒歩1.5 km

- 小学校:

  1. 片平小学校　徒歩959 m

  2. 鶴川第二小学校　徒歩532 m

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校:

  - 麻生総合高等学校　徒歩501 m

【公共施設】

- 公園:

  1. 片平公園　徒歩997 m

  2. 五力田中村通り公園　徒歩1.1 km

  3. 広袴公園　徒歩1.4 km

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【小田急電鉄多摩線】

1. 五月台駅　2019年調査　乗降客数: 10,086人　直線距離: 1,047m

2. 栗平駅　2019年調査　乗降客数: 24,703人　直線距離: 1,276m

6. 新百合ヶ丘駅　2019年調査　乗降客数: 15,205人　直線距離: 2,326m

7. 黒川駅　2019年調査　乗降客数: 8,739人　直線距離: 2,401m

9. はるひ野駅　2019年調査　乗降客数: 10,070人　直線距離: 3,247m

15. 小田急永山駅　2019年調査　乗降客数: 31,057人　直線距離: 5,111m

【小田急電鉄小田原線】

3. 鶴川駅　2019年調査　乗降客数: 68,995人　直線距離: 1,296m

4. 柿生駅　2019年調査　乗降客数: 37,686人　直線距離: 1,307m

5. 新百合ヶ丘駅　2019年調査　乗降客数: 113,740人　直線距離: 2,326m

10. 百合ヶ丘駅　2019年調査　乗降客数: 21,351人　直線距離: 3,263m

11. 玉川学園前駅　2019年調査　乗降客数: 46,582人　直線距離: 3,944m

13. 読売ランド前駅　2019年調査　乗降客数: 36,396人　直線距離: 4,566m

【京王電鉄相模原線】

8. 若葉台駅　2019年調査　乗降客数: 26,570人　直線距離: 2,956m

14. 稲城駅　2019年調査　乗降客数: 21,295人　直線距離: 4,856m

【東急田園都市線】

12. こどもの国駅　2019年調査　乗降客数: 11,458人　直線距離: 4,014m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 物件情報:

- 標準地番号: 町田-54

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 能ヶ谷6-43-6

- 所在地: 東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149

- 交通施設: 鶴川駅から約1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路: 北東側 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

② 物件情報:

- 標準地番号: 川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 片平4-3-29

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5

- 交通施設: 柿生駅から約900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 南西側 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域

③ 物件情報:

- 標準地番号: 麻生-9

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

- 所在地: 五月台から約800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路: 南東側 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④ 物件情報:

- 標準地番号: 川崎麻生-6

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 白鳥1-2-33

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

- 交通施設: 五月台駅から約800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路: 南東側 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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【物件情報】

1号棟：※成約済

- 間取：4LDK

- 価格：6380万円

- 土地面積：134.55㎡

- 建物面積：99.93㎡

2号棟：※成約済

- 間取：4LDK 

- 価格：5980万円

- 土地面積：134.58㎡

- 建物面積：99.10㎡

【所在地】

神奈川県川崎市麻生区細山3丁目

【交通】

小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩19分

【建物情報】

- 構造：木造2階建て

- 築年月：2023年9月予定

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50％、60％

- 容積率：80％、200％

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

- 接道：南側私道約5.0ｍ・西側公道5.0ｍ

- 引渡し：相談

- 駐車場：あり(2台分)

【設備】

- 電気：東京電力

- 水道：公営上下水道

- ガス：東京ガス(都市ガス)

【備考】

- 建築確認番号：第２０２３ｓｂｃ－受確００３１５ｙ号、他

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▼更新日

2023.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～コメント～

あなたが探している理想の家を想像してみてください。豊富なスペース、洗練されたモダンなデザイン、便利さと快適さを兼ね備えた生活環境...。そして、その全てが今、手の届くところにあります。

当物件は、4LDKの間取りで、各部屋は明るく広々としています。収納も豊富で、モノが多いご家庭でも、すっきりと整理整頓できるスペースが設けられています。さらにウォークインクローゼットは、衣服の収納だけでなく、季節ごとの衣替えもスムーズに行えます。

キッチンはペニンシュラ型で、料理の優れたパートナーとなります。キッチンカップボードも十分に設けられているので、調理器具や食材の収納に困ることはありません。また、食器洗い乾燥機があるので、食事後の片付けも楽々です。

この家の魅力は、その立地条件にも表れています。南道路に面したこの物件は、陽当りが良く、明るい室内環境を確保しています。さらに、道路幅は5mと広々としており、駐車もしやすいのが特徴です。全棟には広々とした駐車スペースが2台分完備されています。

住宅の外観は、モダンな雰囲気ながらも落ち着いたダーク調の色で、上質な佇まいを感じさせます。また、南面に大型バルコニーがあり、開放感あふれる生活を楽しむことができます。

さらに、バス停も至近で、通勤や買い物などの移動も便利です。浴室には暖房乾燥機が付いているので、冬場でも快適に過ごせます。

あなたの日常が一変する、ここにしかない特別な空間。そんな理想の住まいを、ぜひ一度ご覧ください。

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■周辺施設情報

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口（徒歩1.3 km）

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 北口（徒歩1.7 km）

- バス停：小田急バス/千代ヶ丘九丁目（徒歩141 m）

【スーパー・コンビニ等】

- ローソン麻生細山店（徒歩454 m）

- クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店（徒歩234 m）

【金融機関・郵便局】

- 川崎千代ケ丘郵便局（徒歩485 m）

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- エコロパーク川崎千代ヶ丘第1（徒歩308 m）

【ショッピング施設】

- イオン新百合ヶ丘店（徒歩2.4 km）

- Big-A新百合ヶ丘店（徒歩2.1 km）

- ノジマイオン新百合ヶ丘店（徒歩2.4 km）

【衣料品店・飲食店】

- 西松屋三和百合ヶ丘店（徒歩1.8 km）

- シェーキーズよみうりランド店（徒歩1.7 km）

- ハニーズ新百合ヶ丘店（徒歩2.3 km）

- スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店（徒歩2.0 km）

【病院】

- 嶋崎内科医院（徒歩459 m）

- リスホームケアクリニック（徒歩583 m）

- 津田眼科（徒歩466 m）

- 百合が丘すみれクリニック（徒歩526 m）

- あべ皮膚科（徒歩485 m）

- あいクリニック産婦人科・小児科（徒歩1.3 km）

【介護施設】

- 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス（徒歩1.8 km）

- 有料老人ホームそんぽの家　新百合ヶ丘（徒歩978 m）

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- こうりんじ幼稚園（徒歩299 m）

- 高石保育園（徒歩1.1 km）

- 西生田小学校（徒歩759 m）

- 西生田中学校（徒歩983 m）

- 千代ヶ丘小学校（徒歩789 m）

【公共施設】

- 川崎市麻生区役所（徒歩2.2 km）

- 千代ヶ丘第１公園（徒歩224 m）

- 千代ヶ丘中ノ間東公園（徒歩494 m）

- 高石西第３公園（徒歩731 m）

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅（2019年調査）：乗降客数 21,351人、直線距離 1,016m

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅（2019年調査）：乗降客数 36,396人、直線距離 1,503m

3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅（2019年調査）：乗降客数 113,740人、直線距離 1,595m

4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅（2019年調査）：乗降客数 15,205人、直線距離 1,595m

5. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅（2019年調査）：乗降客数 13,577人、直線距離 1,775m

6. 京王電鉄相模原線稲城駅（2019年調査）：乗降客数 21,295人、直線距離 2,319m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅（2019年調査）：乗降客数 56,452人、直線距離 2,538m

8. 小田急電鉄多摩線五月台駅（2019年調査）：乗降客数 10,086人、直線距離 2,555m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅（2019年調査）：乗降客数 46,110人、直線距離 2,713m

10. 南武線稲田堤駅（2019年調査）：乗降客数 52,906人、直線距離 2,769m

11. 南武線矢野口駅（2019年調査）：乗降客数 20,294人、直線距離 2,780m

12. 小田急電鉄多摩線栗平駅（2019年調査）：乗降客数 24,703人、直線距離 3,074m

13. 南武線稲城長沼駅（2019年調査）：乗降客数 16,484人、直線距離 3,075m

14. 小田急電鉄小田原線柿生駅（2019年調査）：乗降客数 37,686人、直線距離 3,394m

15. 京王電鉄相模原線若葉台駅（2019年調査）：乗降客数 26,570人、直線距離 3,567m

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【近隣公示地価・基準地価】

1. 標準地番号麻生-3（調査基準日：2022/7/1）

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

- 交通施設までの距離：新百合ヶ丘駅から約2300m

- 価格：158,000円/㎡

- 地積：210㎡

- 前面道路の状況：北西 6.0m 市区町村道（形状：1.0% x 1.5%）

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号川崎麻生-25（調査基準日：2023/1/1）

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

- 交通施設までの距離：新百合ヶ丘駅から約1800m

- 価格：177,000円/㎡

- 地積：201㎡

- 前面道路の状況：南東 6.0m 市道（形状：1.0% x 1.5%）

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化区域

3. 標準地番号川崎麻生-24（調査基準日：2023/1/1）

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

- 交通施設までの距離：読売ランド前駅から約1200m

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：149㎡

- 前面道路の状況：北 6.0m 市道（形状：1.0% x 2.0%）

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

4. 標準地番号麻生-5（調査基準日：2022/7/1）

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

- 交通施設までの距離：百合ヶ丘駅から約950m

- 価格：201,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：南東 7.0m 市区町村道（形状：1.0% x 1.2%）

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

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～2号棟～

土地面積：105.74㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第２２UDI１S建１０１２１号

■所在地

神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘2丁目

■交通

小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩13分

■構造

木造2階建

■築年月

2023年7月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50％

■容積率

100％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南東側 4.99ｍ公道（第42条1項1号）

■引渡し

相談

■間取り

４LDK

■駐車場

あり

■設備

公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考

第一種高度地区、第22条区域、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域、最低敷地面積100㎡、最高高さ１０ｍ、外壁後退（道路境界を除く１ｍ）、日影規制3-2h 1.5ｍ

※ご興味がありましたら、お気軽にお問い合わせください。不動産売買の専門家が丁寧にご案内いたします。どうぞよろしくお願いいたします。

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～コメント～

あなたの新しい生活を彩る、自然豊かな住宅街に位置するこの物件。その周辺は、公園やスーパーが点在し、日々の生活を便利で快適なものにします。また、この物件は、ハイルーフ車も駐車可能な広々とした駐車スペースを備えています。車高の高い車種をお持ちの方でも、安心してご利用いただけます。

この物件の魅力は、その設備の充実度にもあります。冬季でも暖かく過ごせる床暖房が完備されています。寒い季節でも、足元から暖かさを感じながら、快適な時間を過ごすことができます。また、リモートワークが増える現代にぴったりな、スタディーカウンターも設置されています。自宅での仕事や学習に集中できる環境を、この物件は提供します。

さらに、全居室には収納スペースが付いており、生活用品をすっきりと整理することが可能です。そして、陽当りの良い南東側のバルコニーからは、明るい日差しが室内に差し込みます。日々の生活を明るく、心地よく演出します。

この物件は、建物保証と地盤保証が10年間ついています。安心して長期間、快適に生活を送ることができます。また、フラット35Sの利用が可能で、金利Bプランに対応しています。安定した住宅ローンの支払いを実現します。

最後に、学区情報です。この物件は、千代ヶ丘小学校と金程中学校の学区に位置しています。お子様の教育環境にも配慮した立地となっています。

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設情報～

■交通（駅・バス停）

- 最寄り駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅（北口） 徒歩954 m

- 利用駅：小田急多摩線、小田急小田原線/新百合ヶ丘駅（北口） 徒歩1.6 km

- バス停：小田急バス/千代ヶ丘三丁目 徒歩175 m

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：ローソン麻生細山店 徒歩521 m

■カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク川崎千代ケ丘2丁目 徒歩274 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカー千代ケ丘1丁目 徒歩394 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等：イオン新百合ヶ丘店 徒歩1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.7 km

- 家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.9 km

- 衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4 km

- 飲食店：ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.0 km、ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩1.0 km

■病院・介護施設

- 一般病院（内科）：冨岡医院 徒歩153 m

- 一般病院（消化器科）：嶋崎内科医院 徒歩647 m

- 一般病院（小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科）：リスホームケアクリニック 徒歩567 m

- 一般病院（産婦人科）：光永医院 徒歩1.1 km

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園：こうりんじ幼稚園 徒歩427 m、ちよがおか幼稚園 徒歩1.1 km

- 保育園：麻生ゆりのき保育園 徒歩730 m、高石保育園 徒歩760 m、あい・あい保育園百合ヶ丘園 徒歩1.1 km

- 小学校：千代ヶ丘小学校（学区内）、西生田小学校（学区内）

- 中学校：金程中学校（学区内）、西生田中学校 徒歩944 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場：川崎市麻生区役所 徒歩1.7 km

- 公園：高石西第３公園 徒歩566 m、千代ヶ丘第２公園 徒歩578 m、千代ヶ丘第１公園 徒歩616 m

※周辺には便利な施設が多くありますので、住環境として快適な生活が期待できるエリアと言えるでしょう。不動産売買についてのご相談がありましたら、専門家がお手伝いいたしますので、お気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願いいたします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：21,351人

   - 直線距離：692m

2. 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：113,740人

   - 直線距離：1,195m

3. 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：15,205人

   - 直線距離：1,195m

4. 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：36,396人

   - 直線距離：1,539m

5. 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：13,577人

   - 直線距離：2,175m

6. 小田急電鉄 多摩線 五月台駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：10,086人

   - 直線距離：2,220m

7. 京王電鉄 相模原線 稲城駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：21,295人

   - 直線距離：2,653m

8. 小田急電鉄 小田原線 生田駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：46,110人

   - 直線距離：2,767m

9. 小田急電鉄 多摩線 栗平駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：24,703人

   - 直線距離：2,861m

10. 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：56,452人

    - 直線距離：2,878m

11. 小田急電鉄 小田原線 柿生駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：37,686人

    - 直線距離：3,004m

12. 南武線 稲田堤駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：52,906人

    - 直線距離：3,086m

13. 南武線 矢野口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：20,294人

    - 直線距離：3,180m

14. 南武線 稲城長沼駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：16,484人

    - 直線距離：3,442m

15. 京王電鉄 相模原線 若葉台駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：26,570人

    - 直線距離：3,543m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 麻生-5

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

- 交通施設距離: 百合ヶ丘駅 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号: 川崎麻生-25

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘駅 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 麻生-3

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘駅 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 158,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎麻生-3

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘駅 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 222,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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【No.1】

物件名: 4LDK +SIC+2WIC+書斎

土地面積: 140.54㎡（42.51坪）

建物面積: 1F：52.58㎡・2F：52.58㎡

合計：105.16㎡（31.81坪）

建確No：第2023SBC-確00303Y号

【No.2】

物件名: 4LDK +SIC+WIC

土地面積: 135.25㎡（40.91坪）

建物面積: 1F：52.17㎡・2F：52.37㎡

合計：104.54㎡（31.62坪）

建確No：第2023SBC-確00304Y号

【詳細情報】

所在地: 川崎市麻生区王禅寺東3丁目

販売棟数: 全2棟

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

その他法令制限: 法22条区域・第1種高度地区

建ぺい率: 40%

容積率: 80%

構造: 木造2階建

駐車場: 有（2台分）

接道: 

- No.1：南東側公道約4mに約15.9m接道

- 北東側公道約4mに約5.5m接道

- No.2：北東側公道約4mに約8.8m接道

【物件状況】

現況: 建築中

完成予定: 2023年12月中旬

引渡し: 相談

【設備】

- 東京電力

- 都市ガス

- 公営水道

- 公共下水

【備考】

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

- 土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

- 住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

- フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～コメント～

この物件は、省エネ基準に適合した住宅で、緑が溢れる素晴らしい住環境を提供します。その中心に位置する「王禅寺ふるさと公園」は、約11ヘクタールの広大な公園で、広場、展望台、複合遊具が設置されています。ここでは、ご家族で楽しく身体を動かすことができます。

また、子育て世代にとっては、人気の「王禅寺中央小学校・中学校」が徒歩5分圏内にあることが大きな魅力となります。これは、子育てを考えるファミリーにとって、待望の物件と言えるでしょう。

この物件が位置する「王禅寺地区」は、昔の穏やかな面影を残しつつ、現代的な都市景観へと大きく変化してきました。かつては複数の地区が集まった旧王禅寺村域地域でしたが、江戸時代初期に独立し一村となりました。二代将軍徳川家忠の婦人に嫁入りの際に与えられた領地だったと言われています。昭和40年代から大規模な宅地開発が進み、2007年には国指定の登録記念物に指定され、川崎市が指定する「まちの樹50選」や「ふるさと麻生八景」にも選ばれています。

最寄駅の新百合ヶ丘駅周辺地区は、1983年に川崎市の中心として位置づけられ、商業・行政の拠点を含む複合的な都市づくりが進みました。今ではアートを発信する場も豊富で、一年を通して芸術文化に気軽に親しめるのは住民にとって嬉しい環境と言えるでしょう。

物件自体も、建新×ミラブルの3商品を標準搭載しています。テレビCMで話題のシャワーじゃないシャワー「ミラブルZero」、家中まるごと浄活水「サイエンスウォーターシステム」、マイクロバブルバス「ミラバス」があります。

さらに、充実の設備とオススメポイントも多数あります。ペニンシュラキッチン、ウォークインクローゼット、カースペース2台（車種による）、建物10年保証、白蟻5年保証、カップボード、モニター付きインターホンなど、生活を快適にする設備が整っています。

そして、この物件は「レコナ エアリフレッシュ」により、抗ウィルス抗菌空間を実現しています。これにより、安心して生活を送ることができます。

以上の特徴を持つこの物件は、快適な生活を送るための最適な選択となるでしょう。ぜひ一度、ご覧になってみてください。

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▼更新日

2023.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅小田急小田原線/柿生駅 南口：2.2 km

- 利用駅小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口：2.7 km

- バス停東急バス/梨木団地入口：365 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- カーシェア・レンタカー徒歩距離：タイムズ王禅寺東：447 m

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

- 専門店・ディスカウントストア徒歩距離：業務スーパー上麻生店：1.7 km

- ホームセンター徒歩距離：島忠ホームズ町田三輪店：2.0 km

【家具・家電・衣料品店・飲食店】

- 家具徒歩距離：島忠ホームズ町田三輪店：2.0 km

- 衣料品店徒歩距離：西松屋島忠ホームズ町田三輪店：2.0 km

- 飲食店徒歩距離：はま寿司川崎下麻生店：1.6 km、マクドナルド下麻生店：1.8 km、ファッションセンターしまむら東百合丘店：2.2 km

【病院】

- 一般病院内科王禅寺整形外科：413 m

- 一般病院消化器科堀野メディカルクリニック：413 m

- 一般病院小児科岡崎医院：1.0 km

- 一般病院外科ゆうクリニック：498 m

- 一般病院眼科かねこ眼科クリニック：413 m

- 一般病院皮膚科葛西皮膚科医院：564 m

【介護施設】

- 老人保健施設介護老人保健施設虹が丘リハビリケアセンター：1.2 km

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム虹の里：1.2 km

- 療養型病院川崎みどりの病院：1.1 km

- 有料老人ホームSOMPOケアラヴィーレ王禅寺：922 m

【幼稚園・保育園・小中学校等】

- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離：王禅寺しらゆり保育園：886 m、にじのそら虹ヶ丘保育園：1.1 km、白山保育園：1.1 km

- 小学校徒歩距離：王禅寺中央小学校：376 m、虹ヶ丘小学校：1.1 km、東柿生小学校：1.3 km

- 中学校徒歩距離：王禅寺中央中学校：334 m

【公共施設】

- 市区役所、町村役場徒歩距離：川崎市麻生区役所：2.9 km

- 公園徒歩距離：王禅寺大谷緑地：259 m、王禅寺さくら公園：488 m、化粧面谷公園：670 m

- 警察署・交番徒歩距離：麻生警察署南王禅寺交番：427 m

- 消防署徒歩距離：麻生消防署王禅寺出張所：1.1 km

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～売主情報～

売主：株式会社 建新

所属：（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員

神奈川県知事免許（３）27017号

建設業者免許／神奈川県知事（般-3）第65868号

2級建築士免許／神奈川県知事第9757号号

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 調査乗降客数：37,686人 直線距離：1,769m

2. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 調査乗降客数：113,740人 直線距離：2,250m

3. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 調査乗降客数：15,205人 直線距離：2,250m

4. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 調査乗降客数：10,086人 直線距離：2,664m

5. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 調査乗降客数：21,351人 直線距離：2,689m

6. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 調査乗降客数：68,995人 直線距離：3,143m

7. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 調査乗降客数：36,396人 直線距離：3,510m

8. 東急田園都市線 あざみ野 2019年 調査乗降客数：136,109人 直線距離：3,830m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019年 調査乗降客数：80,055人 直線距離：3,889m

10. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 調査乗降客数：24,703人 直線距離：3,911m

11. 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 調査乗降客数：83,137人 直線距離：3,923m

12. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 調査乗降客数：11,458人 直線距離：3,974m

13. 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 調査乗降客数：46,110人 直線距離：4,086m

14. 東急田園都市線 江田 2019年 調査乗降客数：37,417人 直線距離：4,324m

15. 東急田園都市線 市が尾 2019年 調査乗降客数：43,403人 直線距離：4,359m

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～近隣公示地価・基準地価～

【物件情報１】

- 標準地番号：川崎麻生-21

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：王禅寺東５－２４－８

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

- 交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：176,000円/㎡

- 地積：209㎡

- 前面道路の状況：南 6.0m（間口） 市道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

【物件情報２】

- 標準地番号：麻生-2

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

- 交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：175,000円/㎡

- 地積：209㎡

- 前面道路の状況：南 6.0m（間口） 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

【物件情報３】

- 標準地番号：麻生-10

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格：166,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路の状況：南 6.0m（間口） 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

【物件情報４】

- 標準地番号：川崎麻生-26

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：虹ケ丘１－１２－５

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８

- 交通施設・距離：あざみ野駅まで3800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：194,000円/㎡

- 地積：170㎡

- 前面道路の状況：東 6.0m（間口） 市道 形状（間口：奥行き） 1.0 1.2

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

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【物件情報】

所在：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

交通：小田急線「柿生」駅徒歩14分

【2号棟】：4LDK (内装カラー：スマート)

土地面積：131.04㎡　建物面積：104.78㎡

1階面積：52.39㎡　2階面積：52.39㎡

建築確認番号：第22UDI1S建06127号

【4号棟】：4LDK (内装カラー：カーム)

土地面積：142.42㎡

建物面積：105.58㎡

1階面積：52.17㎡

2階面積：53.41㎡

建築確認番号：第22UDI1S建06129号

【物件概要】

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区片平4丁目

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 構造規模：木造2階建

- 道路：北東側幅員約5.0m、南東側幅員約4.5m

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建蔽率：40％

- 容積率：80％

- 防火指定：指定なし

- その他規制：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125吋）、高さの制限（高さ10mまで）、外壁後退（道路を除く敷地境界から1m)、日影規制3-2h1.5m

- 設備：公営管•本下水・都市ガス・分流（側溝）

- 現況：完成済

- 竣工日：2023年5月13日

- 引渡可能時期：相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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【物件の特徴】

1. 「緑豊かで静かな住環境」：この物件は、豊かな緑に囲まれた静かなエリアに位置しています。都市の喧騒から離れ、自然と一体となった生活を送ることができます。毎日の生活に安らぎとリラクゼーションをもたらす、理想的な環境です。

2. 「コミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン」：この物件のキッチンは、カウンタータイプで設計されています。料理をしながら家族や友人との会話を楽しむことができ、コミュニケーションを深めるのに最適な空間です。

3. 「大容量のファミリークロークとパントリー」：大量の荷物もすっきりと収納できるファミリークロークとパントリーが設けられています。生活用品を整理し、生活空間を広々と使うことができます。

【2号棟の特徴】

「主人室にウォークインクローゼット」：主人室には広々としたウォークインクローゼットが設けられています。衣類や小物をたっぷりと収納でき、毎日の生活をスムーズにします。

「2か所のバルコニー」：2つのバルコニーがあり、自然光をたっぷりと取り込むことができます。開放感あふれる空間で、リラックスした時間を過ごすことができます。

【全居室】

「全居室に収納付き」：各部屋には収納スペースが設けられています。生活用品をすっきりと整理し、部屋を広々と使うことができます。

【4号棟の特徴】

「2部屋に渡る南東向きワイドバルコニー」：広々としたバルコニーが2部屋に渡って設けられています。南東向きのため、明るい日差しを最大限に取り込むことができます。朝の穏やかな日差しを感じながら、新たな一日を迎えることができます。

【学区情報】

1「川崎市立柿生小学校、川崎市立白鳥中学校」：この物件は、川崎市立柿生小学校と川崎市立白鳥中学校の学区に位置しています。子育て世帯にとって、教育環境も重要なポイントです。安心してお子様の教育を任せることができる環境が整っています。

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～売主～

株式会社旭ハウジング

・宅地建物取引業／国土交通大臣(1)第9822号

・総合建設業／神奈川県知事許可（般—1) 第63662

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急小田原線「柿生駅」：877m、乗降客数37,686人（2019年）

2. 小田急多摩線「五月台駅」：882m、乗降客数10,086人（2019年）

3. 小田急小田原線「鶴川駅」：1,316m、乗降客数68,995人（2019年）

4. 小田急多摩線「栗平駅」：1,546m、乗降客数24,703人（2019年）

5. 小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」：2,043m、乗降客数113,740人（2019年）

6. 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」：2,043m、乗降客数15,205人（2019年）

7. 小田急多摩線「黒川駅」：2,746m、乗降客数8,739人（2019年）

8. 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」：2,992m、乗降客数21,351人（2019年）

9. 京王相模原線「若葉台駅」：3,250m、乗降客数26,570人（2019年）

10. 小田急多摩線「はるひ野駅」：3,601m、乗降客数10,070人（2019年）

11. 東急田園都市線「こどもの国駅」：3,877m、乗降客数11,458人（2019年）

12. 小田急小田原線「玉川学園前駅」：4,042m、乗降客数46,582人（2019年）

13. 小田急小田原線「読売ランド前駅」：4,290m、乗降客数36,396人（2019年）

14. 京王相模原線「稲城駅」：4,886m、乗降客数21,295人（2019年）

15. 京王相模原線「京王よみうりランド駅」：5,112m、乗降客数13,577人（2019年）

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～近隣公示地価・基準地価～

【物件情報１】

標準地番号：川崎麻生-14

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：片平４－３－２９

所在地：神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

交通施設・距離：柿生 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：181,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路の状況：南西 6.0m 私道

形状：（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等の状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：市街化区域

【物件情報２】

標準地番号：町田-54

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：能ヶ谷６－４３－６

所在地：東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９

交通施設・距離：鶴川 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：146,000円/㎡

地積：230㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

形状：（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等の状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

【物件情報３】

標準地番号：町田-71

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：能ヶ谷５－３３－１２

所在地：東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９

交通施設・距離：柿生 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：165,000円/㎡

地積：197㎡

前面道路の状況：南 6.0m 市道

形状：（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等の状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

【物件情報４】

標準地番号：川崎麻生-27

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：五力田１－１８－６

所在地：神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６

交通施設・距離：五月台 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路の状況：北 6.0m 市道

形状：（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等の状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口 1.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 1.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/片平４丁目 322 m

【スーパー・コンビニ等】

- コンビニエンスストア: ローソン川崎片平六丁目店 683 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング: ナビパーク片平第1 565 m、ナビパーク片平第2 584 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 2.6 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 2.1 km

【病院】

- 一般病院内科: 川崎田園都市病院 976 m

- 一般病院消化器科: ユミカ内科小児科ファミリークリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: 川崎市北部地域療育センター診療所 821 m

- 一般病院外科: みぞぶちクリニック 997 m

- 一般病院眼科: 柿生駅前眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 川崎市北部地域療育センター診療所 821 m

- 一般病院皮膚科: 平井内科クリニック 1.0 km

- 一般病院泌尿器科: もちづき泌尿器科クリニック 1.1 km

- 歯科病院: 安藤歯科医院 447 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　片平長寿の里 1.1 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園: 鶴川平和台幼稚園 659 m

- 保育園(認可)・認定こども園: くりの実保育園 582 m、柿生ルミナス保育園 953 m、アスク柿生保育園 1.1 km

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校: 麻生総合高等学校 1.1 km

【公共施設】

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 2.5 km

- 公園: 片平公園 892 m、五力田中村通り公園 1.0 km、イトーピア西公園 1.2 km

- 警察署・交番: 麻生警察署柿生交番 1.1 km

- 消防署: 麻生消防署柿生出張所 987 m

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▼更新日

2023.07.３０

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■物件情報：

- 1号棟

- 間取り：4 L DK +WIC

- 敷地面積：159.46㎡（48.23坪）

- 建物面積：101.85㎡（30.80坪）

- 建築確認番号：第 KBI-YKH23-10-0632号（日付：2023年3月16日）

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西５丁目

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種低層住居専用地域

- その他法令制限：法第22条区域・第一種高度地区・宅地造成工事規制区域・高さ制限10m・景観法・日影規制（3h-2h/1.5m）

- 建ぺい率：40%

- 容積率：80%

- 構造：木造地上2階建

- 駐車場：有

- 接道：1号棟 西面 6m 公道

- 現況：未完成

- 完成予定：令和6年1月下旬予定

- 引渡予定：令和6年1月下旬予定

- 設備：都市ガス・公営水道・公共下水

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0632号

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◎住環境良好な閑静な住宅地、広々とした敷地で日当たり良好！！

◎充実の設備仕様～EQUIPMENT

◎住宅性能表示取得物件：住宅性能評価書6項目において最高等級を取得

◎IDS工法(スケルトンインフィル住宅)：

素晴らしい住環境に恵まれたこの物件は、閑静な住宅地に位置しており、大きな敷地が特徴です。広々とした空間に日の光がたっぷりと注ぎ込み、室内はいつも明るい雰囲気を漂わせています。静かな周辺環境と広さを兼ね備えたこの敷地は、あなたがリラックスしたり、家族と楽しい時間を過ごしたりするのに最適な場所です。

物件の設備仕様も大変充実しており、快適な生活を送るための各種設備が整っています。「EQUIPMENT」という言葉は、ここでは設備や機能の豊富さ、質の高さを強調しています。具体的な設備内容については、興味のある方には更に詳しくご説明させていただきます。

また、この物件は「住宅性能表示取得物件」という大きな強みを持っています。これは、建物の性能を表す「住宅性能評価書」の6項目全てで最高等級を取得した証です。これにより、耐震性や断熱性、省エネ性など、住宅の性能面での安心感を得ることができます。

さらに、「IDS工法(スケルトンインフィル住宅)」という先進的な建築技術を採用しています。これは、ベタ基礎の上に基礎パッキンを配置し、壁倍率の5倍の強度を持つ壁パネルを適所に配した通気工法です。この工法により、家の耐久性が強化され、室内の通気性が向上します。また、工事の途中で第三者機関による厳しい検査を計4回受け、全ての検査をパスした物件のみが引渡しを行います。これは、購入者の方々に安心と信頼を提供するための重要なポイントです。

このような特長を持つ物件は、住む人の暮らしを豊かにし、安心して生活することができる理想の住まいと言えるでしょう。

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～売主～

飯田グループホールディングス

タクトホーム株式会社

■国土交通大臣（5）第5963号　■一級建築士事務所東京都知事 第40416号

■一般建設業許可・国土交通大臣許可（特-28）第22509号

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～近隣の公示地価・基準地価～

【物件1】

- 標準地番号: 川崎麻生-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示上: 麻生４－３６－５

- 所在地及び地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５

- 交通施設及び距離: 新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 308,000円/㎡

- 地積: 223㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

【物件2】

- 標準地番号: 麻生-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５

- 所在地及び地番: -

- 交通施設及び距離: 柿生 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 170㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

【物件3】

- 標準地番号: 川崎麻生-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺西３－１０－３

- 所在地及び地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設及び距離: 新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

【物件4】

- 標準地番号: 川崎麻生-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺西６－２３－４

- 所在地及び地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０

- 交通施設及び距離: 柿生 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 214,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線、柿生駅 南口 (距離：1.3 km)

- 利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線、新百合ヶ丘駅 南口 (距離：1.5 km)

- バス停：小田急バス、百合ヶ丘カントリー倶楽部前 (距離：520 m)

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ上麻生店 (距離：364 m)、西友新ゆりグリーンタウン店 (距離：549 m)

- コンビニエンスストア：ローソン川崎王禅寺西五丁目店 (距離：347 m)、セブンイレブン川崎上麻生２丁目店 (距離：688 m)

- ドラッグストア：イオン薬局イオンスタイル上麻生 (距離：540 m)、クオール薬局白山店 (距離：679 m)

■ 金融機関・郵便局

- 金融機関：中央労働金庫新百合丘出張所 (距離：546 m)

- 郵便局：川崎白山郵便局 (距離：541 m)

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：タイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 (距離：507 m)、タマパーク王禅寺西駐車場 (距離：609 m)

- カーシェア：タイムズカータイムズ新ゆりグリーンプラザ商店街 (距離：507 m)

■ ショッピング施設

- ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店 (距離：1.4 km)

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 (距離：1.9 km)、業務スーパー上麻生店 (距離：2.1 km)

- ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 (距離：2.2 km)

- 家具店：島忠ホームズ町田三輪店 (距離：2.2 km)

- 家電店：ノジマイオン新百合ヶ丘店 (距離：1.4 km)

- 衣料品店：Ｇａｐストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 (距離：1.4 km)、ファッションセンターしまむら柿生店 (距離：1.5 km)

- 飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 (距離：531 m)、日高屋柿生駅前店 (距離：1.3 km)

■ 病院

- 内科：ごみぶちクリニック (距離：516 m)

- 消化器科：玉川内科クリニック (距離：697 m)

- 小児科：岡崎医院 (距離：1.2 km)

- 外科：ごみぶちクリニック (距離：516 m)

- 眼科：かねこ眼科クリニック (距離：1.3 km)

- 耳鼻咽喉科：ごみぶちクリニック (距離：516 m)

- 皮膚科：岡崎医院 (距離：1.2 km)

- 産婦人科(産科含む)：芥川バースクリニック (距離：1.3 km)

- 歯科：王禅寺歯科クリニック (距離：380 m)

■ 介護施設

- 老人保健施設：新百合ケ丘 介護老人保健施設 つくしの里 (距離：1.1 km)

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームラスール麻生 (距離：889 m)

- 有料老人ホーム：ニチイホーム 王禅寺 (距離：755 m)

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：川崎青葉幼稚園 (距離：671 m)

- 保育園：つくしんぼ保育園 (距離：962 m)、白山保育園 (距離：1.1 km)、柿生保育園 (距離：1.2 km)

- 小学校：真福寺小学校 (距離：582 m)、南百合丘小学校 (距離：1.2 km)、王禅寺中央小学校 (距離：1.4 km)

- 中学校：王禅寺中学校（距離：1.3 km）、柿生中学校（距離：1.9 km）

■ レジャー・スポーツ施設

- 公園：小田急百合ヶ丘公園（距離：564 m）、麻生区民公園（距離：836 m）

- スポーツ施設：新百合ヶ丘スポーツセンター（距離：1.6 km）、柿生体育館（距離：2.1 km）

- フィットネスクラブ：ジョイフィット新百合ヶ丘（距離：1.4 km）

- ゴルフ場：百合ヶ丘カントリークラブ（距離：1.1 km）

■ 教育施設

- 図書館：麻生区立図書館（距離：1.7 km）

- 大学：法政大学（距離：1.7 km）、明治大学（距離：2.0 km）

- 語学学校：ベネッセBE studio新百合ヶ丘駅前校（距離：1.3 km）

■ 宗教施設

- 神社：白山神社（距離：594 m）

- 教会：新百合ヶ丘カトリック教会（距離：1.5 km）

これらの情報を総合すると、今回の物件は非常に便利な立地にあることが分かります。最寄りの駅やバス停からのアクセスが良く、また日々の生活に必要なスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども近くに多数あります。また、金融機関や郵便局といった公共の施設も徒歩圏内にあり、生活に困ることはないでしょう。駐車場やカーシェアリングも周辺にあり、車が必要な生活にも対応可能です。

さらに、ショッピングモールや専門店、レストランなどが近くにあり、休日のショッピングや外食にも困りません。さらに、医療施設も充実しており、緊急時にも安心です。

さらに、レジャー施設や教育施設も豊富で、子育て世帯にも非常に適した環境と言えます。公園やスポーツ施設、フィットネスクラブなどが近くにあり、健康的な生活を送るのに適しています。また、幼稚園、保育園、小中学校も近くにあるため、教育環境も充実しています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 【小田急電鉄小田原線 柿生駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 37,686人

   物件からの距離: 1,095m（徒歩約14分）

2. 【小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 113,740人

   物件からの距離: 1,227m（徒歩約16分）

3. 【小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 15,205人

   物件からの距離: 1,227m（徒歩約16分）

4. 【小田急電鉄多摩線 五月台駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 10,086人

   物件からの距離: 1,609m（徒歩約20分）

5. 【小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 21,351人

   物件からの距離: 1,906m（徒歩約24分）

6. 【小田急電鉄小田原線 鶴川駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 68,995人

   物件からの距離: 2,703m（自転車で約9分）

7. 【小田急電鉄多摩線 栗平駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 24,703人

   物件からの距離: 2,873m（自転車で約10分）

8. 【小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 36,396人

   物件からの距離: 3,012m（自転車で約10分）

9. 【小田急電鉄小田原線 生田駅】

   調査年: 2019年

   日々の乗降客数: 46,110人

   物件からの距離: 3,876m（自転車で約13分）

10. 【小田急電鉄多摩線 黒川駅】

    調査年: 2019年

    日々の乗降客数: 8,739人

    物件からの距離: 4,116m（自転車で約14分）

11. 【東急田園都市線 こどもの国駅】

    調査年: 2019年

    日々の乗降客数: 11,458人

    物件からの距離: 4,322m（自転車で約14分）

12. 【京王電鉄相模原線 若葉台駅】

    調査年: 2019年

    日々の乗降客数: 26,570人

    物件からの距離: 4,407m（自転車で約15分）

13. 【京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅】

    調査年: 2019年

    日々の乗降客数: 13,577人

    物件からの距離: 4,534m（自転車で約15分）

14. 【東急田園都市線 たまプラーザ駅】

    調査年: 2019年

    日々の乗降客数: 83,137人

    物件からの距離: 4,806m（自転車で約16分）

15. 【東急田園都市線 あざみ野駅】

    調査年: 2019年

    日々の乗降客数: 136,109人

    物件からの距離: 4,848m（自転車で約16分）

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▼更新日

2023.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【物件情報】

物件名：2号棟

間取り：４LDK+SIC・WIC

カースペース：２台

【面積】

土地面積：184.23㎡

建物面積：114.57㎡

【建築情報】

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-7176号

建築確認日：令和4年12月14日

【所在地】

川崎市多摩区南生田一丁目

【その他の情報】

住居表示：未定

地目：宅地

土地権利：所有権

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限：

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

・最低敷地面積：125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ

・災害危険区域

【設備】

都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

【構造・規模】

木造2階建

【現況】

建築工事中

【完成予定】

2023年5月中旬予定

【引渡し予定】

2023年6月上旬予定

【学校区】

南生田小学校・南生田中学校

【登記手続きについて】

本物件に関する登記手続きは、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います。

【フラット35について】

本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)がかかります。物件により、適合証明書の取得ができない場合がありますので、フラット35を検討の際は事前にご相談ください。

【注意事項】

・2号棟では敷地内に引込ポールが設置予定です。

・本物件は急傾斜地崩壊危険区域内に存しており、建物の再建築や建替えの際に規制がかかる場合があります。神奈川県の許可が事前に必要となります。また、本物件を購入される方は、当該敷地の一部について、神奈川県と「土地使用貸借契約書」を本物件引渡し後に締結する必要があります。

※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

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～特徴詳細～

「緑が多く、小中学校にも通いやすい地域です」

この物件は、まさに緑豊かな生活空間を体現しています。周囲には広大な公園や自然が点在し、季節ごとの風情を感じながらのんびりと過ごすことが可能です。また、心地よい風を感じながら、散歩やジョギングを楽しむことができます。ここは、都会の喧騒を忘れて、自然と調和した生活を送ることができる地域です。

さらに、近隣には数多くの小中学校が存在します。通学路は平坦で、子供たちが安全に学校まで行き来できる環境が整っています。また、地元の子供たちとの交流も深まり、子供たちは友人を作りながら成長していけます。親としても子供たちの教育環境について安心感を持つことができるでしょう。

「ハイブリッドフォーム、外壁通気工法」

この物件は、最新の建築技術である「ハイブリッドフォーム」や「外壁通気工法」を採用しています。ハイブリッドフォームは、断熱材としての性能と吸音性を兼ね備えた、多機能な素材です。その名の通り、異なる特性を持つ素材を組み合わせた「ハイブリッド」な構造を持っています。この組み合わせによって、高い断熱性能と優れた吸音性を両立することができます。

断熱性能については、住まいの快適性だけでなく、エネルギーの節約にも寄与します。物件の断熱性能が高ければ、冷暖房によるエネルギー消費を抑えることが可能で、これは結果的に電気代を節約することに繋がります。

また、吸音性という特性は、都市部の騒音や、隣接する住宅との間の音の問題を軽減する助けとなります。壁や床にハイブリッドフォームを使用することで、騒音の影響を最小限に抑え、快適な生活空間を維持できます。

なお、「ハイブリッドフォーム」は独特の製法で作られ、耐久性にも優れています。長期間にわたってその性能を維持することができるので、一度施工すれば長くその恩恵を受けることができます。これは、物件の価値を長期的に保つためにも重要な要素です。

一方、外壁通気工法とは、外壁と内壁の間に空気の通路を作ることで、結露やカビの発生を防ぐ工法です。これにより、健康に配慮した住環境を提供します。さらに、室内の温度調整も助けるため、冷暖房の効率が向上します。

「断熱等性能「等級４」相当」

断熱性能とは、建物の熱を逃がさず、室内の温度を保つ能力のことを指します。この物件は、断熱等性能「等級４」相当という、非常に高い断熱性能を持っています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通じて快適な室内環境を提供します。

また、高い断熱性能は、エネルギー消費の抑制にも寄与します。冷暖房の効率が良いため、電気代を節約することが可能です。さらに、地球温暖化の原因となるCO2の排出量を減らすことで、環境に配慮した生活を実現します。

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

■国土交通大臣（1）第9670号

■神奈川県知事許可（特-28）第77369号

■神奈川県知事登録第15832号

■（公社）全日本不動産協会会員

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No | 路線名               | 駅名                   | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m)

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1  | 小田急電鉄小田原線    | 読売ランド前          | 2019   | 36,396  | 655

2  | 小田急電鉄小田原線    | 生田                  | 2019   | 46,110  | 1,055

3  | 小田急電鉄小田原線    | 百合ヶ丘              | 2019   | 21,351  | 1,483

4  | 小田急電鉄小田原線    | 新百合ヶ丘            | 2019   | 113,740 | 2,331

5  | 小田急電鉄多摩線      | 新百合ヶ丘            | 2019   | 15,205  | 2,331

6  | 南武線               | 稲田堤                | 2019   | 52,906  | 2,658

7  | 京王電鉄相模原線      | 京王稲田堤            | 2019   | 56,452  | 2,692

8  | 南武線               | 中野島                | 2019   | 29,648  | 2,845

9  | 京王電鉄相模原線      | 京王よみうりランド    | 2019   | 13,577  | 2,901

10 | 小田急電鉄小田原線    | 向ヶ丘遊園            | 2019   | 67,413  | 3,090

11 | 小田急電鉄小田原線    | 登戸                  | 2019   | 167,795 | 3,606

12 | 小田急電鉄多摩線      | 五月台                | 2019   | 10,086  | 3,644

13 | 南武線               | 登戸                  | 2019   | 165,676 | 3,655

14 | 南武線               | 矢野口                | 2019   | 20,294  | 3,692

15 | 小田急電鉄小田原線    | 柿生                  | 2019   | 37,686  | 3,864

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎多摩-25

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設: 距離読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 176,000円/㎡

地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 川崎多摩-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 西生田３－３－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

交通施設: 距離読売ランド前 350m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 223,000円/㎡

地積: 152㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: LS

給排水等状況: 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 川崎多摩-14

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 栗谷３－２４－１５

所在地: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

交通施設: 距離生田 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 246,000円/㎡

地積: 150㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 多摩-6

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

所在地: -

交通施設: 距離生田 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 244,000円/㎡

地積: 150㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

カテゴリー: 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 953m

利用駅: 小田急小田原線/生田駅 南口 1.3km

バス停: 川崎市営バス/栗谷二丁目 243m

■スーパー・コンビニ等

コインパーキング 徒歩距離: No

カーシェア・レンタカー 徒歩距離: -

ナビパーク栗谷第4 162m

東洋CARMAX西生田3丁目 314m

■ショッピング施設

衣料品店 徒歩距離: No

飲食店 徒歩距離: 

西松屋川崎長沢店 1.6km

マクドナルド小田急読売ランド駅前店 865m

西松屋三和百合ヶ丘店 2.3km

すき家川崎西生田店 888m

■病院

一般病院内科 土屋医院 563m

一般病院消化器科 読売ランド前すわクリニック 970m

一般病院小児科 土屋医院 563m

一般病院外科 土屋医院 563m

一般病院眼科 ひとみ・山口眼科 1.2km

一般病院耳鼻咽喉科 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 791m

一般病院皮膚科 よつば診療所 1.0km

一般病院産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 1.4km

一般病院泌尿器科 - 

歯科病院 - てるた歯科クリニック 761m

■介護施設

診療科目: 介護施設名 徒歩距離

老人保健施設 - 

特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設　太陽の園 416m

療養型病院 - 

有料老人ホーム サンピアインオアシス 267m

■幼稚園・保育園・小中学区等

保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離: -

- 太陽の子保育園 354m

- 南いくた保育園 392m

- 生田ひまわり幼稚園(こども園) 406m

小学校(☆は学区) 徒歩距離: No

中学校(☆は学区) 徒歩距離: No

南生田小学校 509m

南生田中学校 658m

■高校・大学・専門学校等: -

■公共施設

市区役所、町村役場 徒歩距離: No

公園 徒歩距離: 

川崎市多摩区生田出張所 1.5km

南生田公園 205m

川崎市多摩区役所 3.4km

南生田１公園 250m

錦ヶ丘南公園 646m

警察署・交番 徒歩距離: No

消防署 徒歩距離: 

多摩警察署読売ランド駅前交番 971m

多摩消防署栗谷出張所 769m

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～川崎市多摩区南生田１丁目、の特徴～

「このエリアは都心へのアクセスが便利なだけでなく、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。小田急小田原線の読売ランド前駅と生田駅が近く、それぞれ徒歩11分、20分の距離に位置しています。駅からは坂を登った高台のエリアで、地域自体は平坦な場所も多く、有名人の自宅もあるような閑静な住宅街となっています。また、歩ける範囲にそれほど施設は多くなく、比較的落ち着いたエリアとされています。住宅街にはファミリー層が多く、治安が良いため、一人暮らしでも安心できるエリアとなっています。都心へのアクセスと落ち着いた住環境、これらが融合したこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？」

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▼更新日

2023.07.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2号棟】

価格：4380万円（税込）

土地面積：107.35㎡

建物面積：78.66㎡

【3号棟】

価格：4280万円（税込）

土地面積：109.97㎡

建物面積：81.97㎡

【4号棟】

土地面積：101.26㎡

建物面積：94.39㎡

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【所在地】：神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目

【交通】：小田急線「読売ランド前」駅徒歩11分

【土地面積】：101.26～109.97㎡

【建物面積】：78.66～94.39㎡

【構造】：木造2階建て

【築年月】：2023年9月

【土地権利】：所有権

【地目】：宅地

【建ぺい率】：50％

【容積率】：100％

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第一種低層住居専用地域

【接道】：西側４ｍ私道（42条1項3号）

【引渡し】：相談

【間取り】：3LDK・4LDK

【駐車場】：あり

【設備】：公共下水・公営水道・都市ガス

【備考】：私道持分16.77㎡×1/4

【建築確認番号】：第KBI-KAW23-10-0059号、他

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◎住宅性能評価書取得予定：設計性能評価書・建設性能評価、耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、にて最高等級取得

新築一戸建てのご紹介です。この物件は、住宅性能評価書取得予定で、設計性能評価書・建設性能評価、耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、にて最高等級を取得しております。これらの評価は、お客様が安心して生活できる環境を提供するためのものです。

まず、設計性能評価書・建設性能評価とは、住宅の設計や建設段階での性能を評価するものです。これにより、住宅が安全で快適な生活を提供できることが確認されます。この物件は、その評価で最高等級を取得しております。

次に、耐震等級とは、地震に対する住宅の耐性を評価するものです。日本は地震が多い国であるため、耐震性は非常に重要です。この物件は、最高等級の耐震性を持っており、大きな地震が発生した場合でも安全性が確保されています。

また、耐風等級は、台風などの強風に対する住宅の耐性を評価します。この物件は、強風にも耐えられる構造を持っており、安心して生活できます。

劣化対策等級とは、住宅が時間とともに劣化することに対する対策を評価するものです。この物件は、長期間にわたって安心して住むことができるよう、最高等級の劣化対策が施されています。

維持管理対策等級は、住宅の維持管理が容易であることを評価します。この物件は、維持管理が容易で、長期間にわたって快適に生活できます。

最後に、ホルムアルデヒド対策等級は、室内の空気質を評価します。ホルムアルデヒドは、建材から発生することがあり、健康に影響を及ぼす可能性があります。この物件は、ホルムアルデヒドの発生を抑制する対策が施されており、健康に配慮した生活を送ることができます。

以上の評価を最高等級で取得しているこの新築一戸建ては、安心と快適さを提供します。ぜひ一度、ご覧ください。

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～売主～

飯田グループホールディングス

タクトホーム株式会社

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【1】小田急電鉄小田原線・読売ランド前・2019年・乗降客数：36,396人・距離：535m

【2】小田急電鉄小田原線・生田・2019年・乗降客数：46,110人・距離：848m

【3】小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2019年・乗降客数：21,351人・距離：1,615m

【4】南武線・稲田堤・2019年・乗降客数：52,906人・距離：2,392m

【5】京王電鉄相模原線・京王稲田堤・2019年・乗降客数：56,452人・距離：2,439m

【6】小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2019年・乗降客数：113,740人・距離：2,508m

【7】小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2019年・乗降客数：15,205人・距離：2,508m

【8】南武線・中野島・2019年・乗降客数：29,648人・距離：2,583m

【9】京王電鉄相模原線・京王よみうりランド・2019年・乗降客数：13,577人・距離：2,725m

【10】小田急電鉄小田原線・向ヶ丘遊園・2019年・乗降客数：67,413人・距離：2,933m

【11】小田急電鉄小田原線・登戸・2019年・乗降客数：167,795人・距離：3,432m

【12】南武線・矢野口・2019年・乗降客数：20,294人・距離：3,477m

【13】南武線・登戸・2019年・乗降客数：165,676人・距離：3,483m

【14】京王電鉄相模原線・京王多摩川・2019年・乗降客数：16,844人・距離：3,619m

【15】小田急電鉄多摩線・五月台・2019年・乗降客数：10,086人・距離：3,819m

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- 【近隣公示地価・基準地価1】

  - 標準地番号：川崎多摩-10

  - 調査基準日：2023/1/1

  - 住居表示：西生田３－３－４

  - 所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

  - 交通施設、距離：読売ランド前 350m

  - 用途区分：第一種低層住居専用地域

  - 利用現況：住宅

  - 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

  - 価格：223,000円/㎡

  - 地積：152㎡

  - 前面道路の状況：西 4.0m 市道

  - 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%) 台形

  - 建物構造：LS

  - 給排水等状況：水道 下水

  - 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

  - 法規制：市街化区域

- 【近隣公示地価・基準地価2】

  - 標準地番号：川崎多摩-14

  - 調査基準日：2023/1/1

  - 住居表示：栗谷３－２４－１５

  - 所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

  - 交通施設、距離：生田 600m

  - 用途区分：第一種低層住居専用地域

  - 利用現況：住宅

  - 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

  - 価格：246,000円/㎡

  - 地積：150㎡

  - 前面道路の状況：南 6.0m 市道

  - 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

  - 建物構造：W

  - 給排水等状況：ガス 水道 下水

  - 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

  - 法規制：市街化区域

- 【近隣公示地価・基準地価3】

  - 標準地番号：多摩-6

  - 調査基準日：2022/7/1

  - 住居表示：神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

  - 交通施設、距離：生田 600m

  - 用途区分：第一種低層住居専用地域

  - 利用現況：住宅

  - 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

  - 価格：244,000円/㎡

  - 地積：150㎡

  - 前面道路の状況：南 6.0m 市区町村道

  - 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

  - 建物構造：W

  - 給排水等状況：ガス 水道 下水

  - 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

  - 法規制：市街化区域,高度地区

- 【近隣公示地価・基準地価4】

  - 標準地番号：川崎多摩5-3

  - 調査基準日：2023/1/1

  - 住居表示：西生田３－９－２６

  - 所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外

  - 交通施設、距離：読売ランド前 0m

  - 用途区分：近隣商業地域

  - 利用現況：店舗,事務所

  - 周辺の土地の利用現況：飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域

  - 価格：414,000円/㎡

  - 地積：149㎡

  - 前面道路の状況：北 5.0m 市道

  - 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%) 不整形

  - 建物構造：S

  - 給排水等状況：水道 下水

  - 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300

  - 法規制：準防火地域,市街化区域

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【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口（861m）

- 利用駅：小田急小田原線/生田駅 南口（1.0km）

- バス停：川崎市営バス/栗谷二丁目（597m）

【スーパー・コンビニ等】

- 金融機関：横浜銀行読売ランド駅前支店（799m）

- コインパーキング：東洋CARMAX西生田3丁目（587m）、三井のリパーク川崎栗谷3丁目（688m）

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーカーサ・オランジュ（528m）

【ショッピング施設】

- 衣料品店：西松屋川崎長沢店（2.1km）、西松屋三和百合ヶ丘店（2.6km）

- 飲食店：すき家川崎西生田店（649m）、マクドナルド小田急読売ランド駅前店（809m）

【病院】

- 一般病院内科：読売ランド前すわクリニック（734m）

- 一般病院消化器科：読売ランド前すわクリニック（734m）

- 一般病院小児科：山崎クリニック（1.0km）

- 一般病院外科：読売ランド前すわクリニック（734m）

- 一般病院眼科：ひとみ・山口眼科（814m）

- 一般病院耳鼻咽喉科：伊藤耳鼻咽喉科クリニック（736m）

- 一般病院皮膚科：たま皮フ科（814m）

- 一般病院産婦人科(産科含む)：愛児レディースクリニック（992m）

- 歯科病院：あおき歯科クリニック（763m）

【介護施設】

- 老人保健施設：介護老人保健施設　三田あすみの丘（1.5km）

- 特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設　太陽の園（771m）

- 有料老人ホーム：サンピアインオアシス（621m）

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：寺尾みどり幼稚園（1.4km）

- 保育園(認可)・認定こども園：生田ひまわり幼稚園(こども園)（27m）、太陽の子保育園（708m）、生田保育園（832m）

- 小学校：生田小学校（1.2km）、南生田小学校（930m）

- 中学校：南生田中学校（1.1km）、日本女子大学附属中学校（1.3km）

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：日本女子大学附属高等学校（1.3km）

【公共施設】

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所（1.1km）、川崎市多摩区役所（3.0km）

- 公園：錦ヶ丘南公園（347m）、南生田１公園（429m）、南生田公園（738m）

- 警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番（735m）

- 消防署：多摩消防署栗谷出張所（411m）

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～神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目の特徴～

神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目は、一戸建て住宅が多く、閑静な住宅街として知られています。駅から見ると高台に上がりきる手前のエリアという印象があります。この地域は、生田駅南西方面に位置しています。また、多摩区の南西部に位置し、東に三田、南と西に南生田、北西と北に西生田と接しています。この地域は、小田急小田原線生田駅から徒歩でアクセス可能です。

この地域の魅力としては、まずその静かな環境が挙げられます。一戸建ての住宅が多く、家族やカップル、または一人暮らしの方々にとって、静かで落ち着いた生活を送ることができる環境が整っています。また、高台に位置しているため、景観も良好で、自然との親しみやすさも魅力の一つです。

さらに、生田駅からのアクセスが良好であることも大きな特徴です。都心へのアクセスも便利で、通勤や通学、買い物などの日常生活においても不便を感じることは少ないでしょう。また、周辺には明治大学の生田キャンパスがあり、学生の方々にとっても生活しやすい環境が整っています。

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▼更新日

2023.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間